安徽省芜湖市弋江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）弋民一初字第01004号
原告：周某某，男，1973年11月2日出生，汉族，中专文化，无业，住芜湖市弋江区。
被告：周某永，男，1951年5月5日出生，汉族，小学文化，住芜湖市弋江区。
被告：周某梅，女，1971年4月17日出生，汉族，小学文化，无固定职业，住芜湖市弋江区。
委托代理人：孔海鹰，安徽金鸿律师事务所律师。
被告：周某凤，女，1979年11月9日出生，汉族，初中文化，无业，住芜湖市弋江区。
原告周某某诉被告周某永、被告周某梅、被告周某凤继承纠纷一案，本院于2015年7月29日受理后，依法由审判员韩先明独任审判，于2015年9月11日公开开庭进行了审理，原告周某某、被告周某永、被告周某梅及其委托代理人孔海鹰、被告周某凤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周某某诉称：被告周某永与妻子黄翠英（已逝）于1996年10月5日取得芜湖市鲁港蔬菜村周胡二队国有土地房屋产权证，建筑面积306.15平方米，房屋登记在黄翠英名下。被告周某永与妻子黄翠英育有一个儿子（即本案原告周某某）二个女儿（即本案被告周某梅、周某凤）。2001年2月24日，黄翠英病逝，但其财产一直未分割。2009年6月20日，三被告以书面形式明确表示放弃继承原黄翠英名下房屋产权，由原告继承。同时，原告与三被告达成口头协议，将其自建房拆迁所获得的116余平方米安置房给予周迎春及周某凤，将其自建房拆迁所获得的78.8平方米安置房给予周某永，被告周某永将其与妻子黄翠英共有房屋部分的所有权转让给原告。原告于2010年3月26日与芜湖市新马投资有限公司签订了《芜湖市房屋拆迁安置补偿协议书》、上述协议确定原黄翠英名下306.15平方米房产的拆迁安置房坐落于中央城F6-2-1602室、F11-1-2203室及十二中32-1-503室。2011年，原告将78.8平方米的安置房给予被告周某永，并向其支付了部分现金，同时将116平方米的安置房给予被告周某梅及周某凤。现原告要求三被告履行上述放弃继承权协议，并配合办理相关过户手续，但三被告一直拒不履行，严重损害了原告的利益，故原告依法诉请判令确认原告与三被告签订的放弃继承权的《协议书》有效、确认位于中央城F6-2-1602室、F11-1-2203室及十二中32-1-503室的三处房产所有权归原告所有。
被告周某永辩称：对原告诉请和事实、理由没有异议。
被告周某梅辩称：针对原告诉请第一项，达成的协议书不具备法律效力，达成协议后应该分钱，但是被告周某梅未得到钱或者房子，因为该协议书是附条件的，未具备有效的条件，如协议有效则损害了被告周某梅的权益。协议书有效才成立支持原告诉请第二项。
被告周某凤辩称：当时拆迁的房子是我母亲的名字，原告和我说为了和拆迁办协商方便，要我们委托原告一个人与拆迁办协商，所以我们才签了放弃继承权的《协议书》。
经审理查明：黄翠英与被告周某永原系夫妻关系，两人育有子女周某梅（女儿）、周某某（儿子）、周永（迎）凤（女儿）。黄翠英与被告周某永1996年9月20日取得芜湖市蔬菜周胡二队建筑面积为306.15平方米房屋的所有权证，该房屋登记在黄翠英名下。2001年2月24日，黄翠英去世。2009年6月20日，原告与三被告签订《协议书》，该协议载明：多方经磋商，达成乙方（周某永）、丙方（周某梅）、丁方（周某凤）自愿放弃黄翠英房屋产权给甲方（周某某）。不管在认（任）何情况下，绝不反悔。原告及三被告在该协议上签名。为签署上述协议，协议各方口头约定原告给被告周某梅、周某凤每人7万元作为补偿，后协商变更为给8万元作为补偿，后再协商为将116平米的房子给周某梅和周某凤，抵两个人每人8万元，因周某梅户口不在家，该房屋登记在周某凤和周某永名下，该116平方米房屋的安置协议是周某永和周某凤签署。2010年3月26日，黄翠英（乙方）名下位于芜湖市蔬菜周胡二队的房屋由芜湖市新马投资有限公司（甲方）拆迁安置了位于芜湖市中央城F6-2-1602室、F11-1-2203室、十二中32-1-503室房屋三套，并签署了相关《芜湖市房屋拆迁补偿安置协议书》，原告在该协议书的乙方（被拆迁人）签名确认。后原告将自建房拆迁所获得的78.8平方米安置房一套给予被告周某永。因三被告未能履行上述放弃继承权的协议、协助原告办理相关过户手续，原告遂依法诉至本院。
上述事实，有证据原告提供的原告身份证复印件、亲属关系证明表、死亡证明、房屋所有权证、三被告放弃继承权的《协议书》复印件、芜湖市房屋拆迁补偿安置协议书、本院（2011）弋民一初字第609号民事判决书及原被告的陈述等证据在卷为证，且上述证据均经本院举证、质证，可以采信。
本院认为：继承从被继承人死亡时开始。各继承人在被继承人死亡后设立、变更、终止民事权利、义务的合法行为均为有效的民事法律行为。本案的原告提供其与三被告签订的关于继承权（被继承人为黄翠英）的协议书虽为复印件，但三被告对其真实性并无异议，故对该证据应予认定，而该协议并不违法有关法律规定或损害其他人利益，故应为有效协议；被告周某梅虽辩称该协议是附条件的，但在本院庭审中，各方当事人均表示所附条件是在该协议外对被告周某梅、周某凤予以相应补偿，而该补偿所涉及的116平米的房屋因客观原因已由被告周某凤、周某永办理了拆迁安置手续，故应认定该有关继承协议的条件已成就，故对被告周某梅的相关辩称意见不予采纳；被告周某凤辩称签署该协议书是委托原告办理拆迁事宜而非实际放弃继承权，但该辩称与协议书所载内容不符，本院不予采纳。三被告放弃继承的意思表示是对黄翠英所有的原蔬菜周胡二队的房屋的继承权的放弃，而原告要求确认所有权的房屋系原房屋拆迁安置所取得的房屋，因该拆迁安置房涉及到原房屋中周某永的房屋共有权的转让及原房屋拆迁安置补偿问题，因拆迁相对人芜湖市新马投资有限公司非本案当事人，本案各方当事人尚未取得所涉安置房的产权，涉案房屋的所有权并未发生转移，故不宜在本案中确认涉案房屋的所有权，据此，本院对原告要求确认房屋所有权的请求不予支持。
综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条第（二）项、第十五条、第二十六条第一款、《中华人民共和国民法通则》第六十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、原告周某某与被告周某永、周某梅、周某凤于2009年6月20日签订的关于继承权的《协议书》有效；
二、驳回原告周某某其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取6088元，原告负担6008元，三被告共同负担80元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审判员 韩先明
二〇一五年十月二十三日
书记员 戴 倩
附适用的法律规定（条款）：
《中华人民共和国继承法》
第二条：继承从被继承人死亡时开始。
第三条：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
第十五条：继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
第二十六条第一款：夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
《中华人民共和国民法通则》
第六十二条：民事法律行为可以附条件，附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。