上海市徐汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）徐民二（商）初字第575号
原告浙江稠州商业银行股份有限公司上海分行，地址上海市徐汇区中山西路1600号1层01-03室、6、7层01-09室。
负责人李健，行长。
委托代理人谢芳林。
被告张贤新。
被告苏品凤。
被告陈发青。
被告�正妹。
被告黄久爱。
被告杨莲妹。
原告浙江稠州商业银行股份有限公司上海分行与被告张贤新、苏品凤、陈发青、卓正妹、黄久爱、杨莲妹金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月20日立案受理后，依法适用普通程序，于2014年9月15日公开开庭进行了审理。原告委托代理人谢芳林到庭参加诉讼。被告经本院依法传唤未到庭，视为放弃相应的诉讼权利。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年9月10日，被告张贤新、苏品凤与原告签订《个人创业（经营性）借款合同》，约定其向原告借款120万元人民币（以下币种相同），用途为购货，借款期限为2013年9月25日至2014年4月18日，并约定每月20日支付相应利息，到期一并归还本金。同日，六被告与原告签订《最高额联合保证合同》，约定六被告自愿组成联保体，并互为联保体成员承担连带担保责任，互为联保体期间为2013年9月10日至2015年9月9日，陈发青、卓正妹、黄久爱、杨莲妹保证张贤新、苏品凤的最高债务本金额度为120万元。同日，张贤新、陈发青、黄久爱与原告签订《质押合同》，约定以名下凭证号00139369、00139325、0013＊＊＊＊定期存单为借款合同项下原告的债权承担质押担保责任。同日，张贤新还与原告签订了《最高额抵押合同》，约定以其名下坐落于上海市松江区新桥镇新南街某号某层的房产为借款合同承担限额为90万元的抵押担保责任。上述合同签订后，原告于同年9月25日依约发放贷款120万元。自2013年12月起，张贤新、苏品凤未按照约定支付借款利息，多次催讨无果。请求法院判令：1、被告张贤新、苏品凤归还原告借款本金120万元；2、被告张贤新、苏品凤支付拖欠的利息及罚息33，730.50元（暂计至2014年3月12日）；3、被告张贤新、苏品凤支付自2014年3月13日起至实际付清日止的利息、罚息等；4、被告张贤新、陈发青、黄久爱以其名下的定期存单对上述1、2、3项诉讼请求承担质押担保责任；5、被告张贤新以其名下坐落于上海市松江区新桥镇南街某号某层的房产对上述1、2、3项诉讼请求承担抵押担保责任；6、被告陈发青、卓正妹、黄久爱、杨莲妹对上述1、2、3项诉讼请求承担连带保证责任。
庭审中，原告变更诉讼请求为：1、被告张贤新、苏品凤归还原告借款本金921，171.38元；2、被告张贤新、苏品凤支付逾期利息及罚息57，369.53元（暂计至2014年9月14日）；3、被告张贤新、苏品凤支付自2014年9月15日起至实际付清日止的逾期利息及罚息；4、被告张贤新以其名下坐落于上海市松江区新桥镇南街某号某层的房产对上述1、2、3项诉讼请求承担抵押担保责任；5、被告陈发青、卓正妹、黄久爱、杨莲妹对上述1、2、3项诉讼请求承担连带保证责任。
被告均未答辩。
经审理查明，被告张贤新、苏品凤系夫妻关系。2013年9月10日，张贤新作为主债务人、苏品凤作为共同债务人与原告签订《个人创业（经营性）借款合同》，约定借款金额120万元，借款期限7个月，自2013年9月25日起至2014年4月18日止，借款用途为购货、借新还旧；借款利率为基准利率上浮50%，借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%；还款方式为到期一次性归还本金、分期结息，自借款发放本月起每个公历月的20日及借款到期日为还款日；等等。
同日，张贤新、苏品凤、陈发青、卓正妹、黄久爱、杨莲妹作为保证人与原告签订《最高额联合保证合同》，约定张贤新、陈发青、黄久爱为联保成员（当其中任一人为债务人时，其他所有联保成员均为保证人），债权人为原告；各联保成员同意，自2013年9月10日至2015年9月9日，当联保体中的任一成员向债权人提�融资申请时，只要张贤新债务本金在120万元、陈发青在100万元、黄久爱在120万元的最高债务本金额度内，其他各联保成员及其实际控制人均自愿为其相关债务提供连带责任保证，且无需另行签署保证合同；债务人提供了物的担保的，各保证人愿就本合同所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任；借款人和保证人违反主合同或本合同项下义务，债权人有权宣布合同所担保债务全部提前到期，各保证人须按本合同约定履行连带保证责任；各保证人担保的范围包括所有主债权合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；本合同担保的每笔主债权合同的保证期间单独计算，自每笔主合同确定的借款人履行债务期限届满之日起两年，如主合同确定的债务分批到期的，则每批债务的保证期间为自该批债务到期之日起两年。
同日，张贤新、陈发青、黄久爱与原告签订《质押合同》，约定三人分别以各自名下的30万元定期存单为借款合同项下原告的债权承担质押担保责任；担保范围包括主债务及利息（含罚息）、违约金、损害赔偿金、债权人实现质权的费用等。三人向原告交付了存单。
同日，张贤新与原告签订《最高额抵押合同》，约定张贤新提供坐落于上海市松江区新桥镇南街某号房产为主债权120万元中90万元做抵押担保，担保范围包括主债务及利息（含罚息）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。2013年9月24日，抵押房产办理了抵押权登记。登记证明载明，抵押权人为原告、房地产权利人为张贤新，抵押房产为上海市松江区新桥镇新南街某号某层，最高债权限额90万元。
上述合同签订后，原告于2013年9月25日发放贷款120万元。张贤新、苏品凤自2013年12月起没有按照约定支付利息，借款到期后也不返还借款。
原告已经对张贤新名下的定期存单行使了质押权。截止2014年9月14日，张贤新、苏品凤尚欠原告借款921，171.38元，逾期利息57，369.53元。
以上事实，有当事人的陈述、个人创业（经营性）借款合同、最高额联合保证合同、质押合同、最高额抵押合同及上海市房地产登记证明、借款借据、还款明细等证据证实。
本院认为：当事人签订的《个人创业（经营性）借款合同》、《最高额联合保证合同》、《质押合同》、《最高额抵押合同》合法有效，对当事人具有法律约束力。被告张贤新、苏品凤作为共同债务人，未按约履行借款合同项下债务，被告陈发青、卓正妹、黄久爱、杨莲妹作为连带责任保证人，未按约履行担保义务，均应承担相应的违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张贤新、苏品凤于本判决生效之日起十日内共同返还原告浙江稠州商业银行股份有限公司上海分行借款921，171.38元；
二、被告张贤新、苏品凤于本判决生效之日起十日内共同支付原告浙江稠州商业银行股份有限公司上海分行截止2014年9月14日的逾期利息57，369.53元；
三、被告张贤新、苏品凤于本判决生效之日起十日内共同支付原告浙江稠州商业银行股份有限公司上海分行自2014年9月15日起至清偿日止的逾期利息《按个人创业（经营性）借款合同》约定的标准计算）；
四、被告张贤新、苏品凤届时不履行本判决第一项至第三项确定的债务，�告浙江稠州商业银行股份有限公司上海分行可以与被告张贤新协议，以被告张贤新名下坐落于上海市松江区新桥镇新南街某号某层的抵押房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在90万元的限额内优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过90万元的部分归被告张贤新所有，不足部分由被告张贤新、苏品凤清偿；
五、被告陈发青、卓正妹、黄久爱、杨莲妹对本判决第一项至第三项确定的债务承担连带清偿责任；
六、被告陈发青、卓正妹、黄久爱、杨莲妹履行本判决第五确定的债务后，有权向被告张贤新、苏品凤追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13，585元、财产保全费5，000元，公告费300元，由六被告共同负担�
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 翁成方
人民陪审员 黄红梅
人民陪审员 沈耀星
二〇一四年十月二十七日
书 记 员 孙雁南
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵�人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。