连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）海商初字第01639号
原告连云港东方农村商业银行股份有限公司，住所地海州区郁州南路十号。
法定代表人庄广强，董事长。
委托代理人孙加庆，江苏港人律师事务所律师。
被告连云港雄鼎商贸有限公司，住所地连云港市解放东路282号新世纪商贸城17号楼32号商铺。
法定代表人李华，总经理。
被告韩松。
被告连云港宜兵科技发展有限公司，住所地海州区苍梧路6-6号陇河大厦216号。
法定代表人韩松，总经理。
原告连云港东方农村商业银行股份有限公司与被告连云港雄鼎商贸有限公司、韩松、连云港宜兵科技发展有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月15日立案受理后，依法由本院审判员杨军、人民陪审员黄苏生、徐启湘组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告连云港东方农村商业银行股份有限公司到庭参加诉讼，被告连云港雄鼎商贸有限公司、韩松、连云港宜兵科技发展有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席审判，本案现已审理终结。
原告诉称，2012年8月2日，被告连云港雄鼎商贸有限公司与原告连云港东方农村商业银行股份有限公司下属云农支行签订《流动资金借款合同》，申请借款人民币90万元，约定借款期限自2012年8月2日至2013年7月20日，合同另约定了借款利率、逾期罚息、复利等内容。同时原告下属云农支行与被告韩松、连云港宜兵科技发展有限公司签订《最高额保证合同》，约定自愿为上述借款本金、利息、逾期罚息、复利及实现债权的费用等承担连带保证责任。被告韩松与原告下属云农支行签订了《最高额抵押合同》，约定自愿提供坐落于新浦区陇海西路3号兴城花园9号楼2单元602室的房地产、车牌号为GH99**的小型轿车一辆为该笔借款本金、利息、逾期罚息、复利及实现债权的费用提供抵押担保，并办理了抵押登记。之后原告履行了借款义务。合同到期后，经原告多次催要，一直未履行还款义务，请求法院判令1、被告连云港雄鼎商贸有限公司偿还原告借款本金90万元及至实际付清之日的利息、罚息、复利。（截止2015年5月20日欠息522891元，合计1422891元,2015年5月20日以后的利息按年利率19.44%计算）；2、被告韩松、连云港宜兵科技发展有限公司对上述债务承担连带清偿责任；3、原告对本案抵押物享有优先受偿权4、被告承担一切诉讼费用。
被告连云港雄鼎商贸有限公司、韩松、连云港宜兵科技发展有限公司既未到庭应诉，亦未作答辩。
经审理查明，2012年8月2日，被告连云港雄鼎商贸有限公司与原告连云港东方农村商业银行股份有限公司下属云农支行签订《流动资金借款合同》，申请借款人民币90万元，约定借款期限自2012年8月2日至2013年7月20日，合同另约定了借款利率、逾期罚息、复利等内容。年固定利率为12.96%，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%；对借款人不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利；还款方式为借款期限届满日归还本合同项下借款。同时原告下属云农支行与被告韩松、连云港宜兵科技发展有限公司签订《最高额保证合同》，约定自愿为上述借款本金、利息、逾期罚息、复利及实现债权的费用等承担连带保证责任。被告韩松与原告下属云农支行签订了《最高额抵押合同》，约定自愿提供坐落于新浦区陇海西路3号兴城花园9号楼2单元602室的房地产、车牌号为GH99**的小型轿车一辆为该笔借款本金、利息、逾期罚息、复利及实现债权的费用提供抵押担保，并办理了抵押登记。之后原告履行了借款义务。合同到期后，经原告多次催要，一直未履行还款义务，现诉至法院。
上述事实，有原告陈述，原告举证流动资金借款合同一份；借款借据一份；最高额抵押合同两份；房地产抵押合同一份；最高额的保证合同二份；贷款的利息情况说明一份在案佐证。
本院认为，原告连云港东方农村商业银行股份有限公司下属云农支行与被告连云港雄鼎商贸有限公司签订的借款合同及与被告韩松、连云港宜兵科技发展有限公司签订的保证合同，不违反我国法律、行政法规的强制规定，应认定合法有效。被告连云港雄鼎商贸有限公司未能偿还借款，原告要求其偿还借款、利息、逾期罚息、复利和实现债权的费用，以及要求被告韩松、连云港宜兵科技发展有限公司按保证合同的约定对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求成立，应依法予以支持。被告韩松与原告下属云农支行签订了最高额抵押合同，并依法办理了抵押登，原告对本案抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告连云港雄鼎商贸有限公司、韩松、连云港宜兵科技发展有限公司经本院合法传唤，既不到庭应诉，也不作答辩，视为对其权利的放弃，依法应承担举证不能的法律后果。依据《中华人民共和国合同法》第三十二条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告连云港雄鼎商贸有限公司偿还原告原告连云港东方农村商业银行股份有限公司借款本金90万元及至实际付清之日的利息、罚息、复利（截止2015年5月20日欠息522891元，合计1422891元,2015年5月20日以后的利息按年利率19.44%计算）。
二、被告韩松、连云港宜兵科技发展有限公司对上述债务承担连带清偿责任。
三、被告不履行上述还款义务，原告连云港东方农村商业银行股份有限公司有权对被告韩松坐落于新浦区陇海西路3号兴城花园9号楼2单元602室的房地产、车牌号为GH99**的小型轿车的折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
案件受理费17610元、公告费600元（原告已预交），由三被告共同承担，于给付上述款项时一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院，同时向该院（连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94）预交上诉案件受理费17610元。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被告执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 杨 军
人民陪审员 黄苏生
人民陪审员 徐启湘
二〇一六年三月二十九日
书 记 员 段潇潇
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
《中华人民共和国合同法》
第三十二条当事人采取合同书形式签订合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条第一款：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押，应当办理登记，抵押合同自登记之日生效。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。
第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴纳凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用<诉讼费用交纳办法>的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。