北京市海淀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）海民初字第28471号
原告（反诉被告）金×，女，1945年3月27日出生。
身份证号：×××
委托代理人曹永慧，北京市嘉安律师事务所律师。
被告（反诉原告）丁×，男，1934年4月1日出生。
身份证号：×××
委托代理人李焕富，北京市元正律师事务所律师。
原告（反诉被告）金×与被告（反诉原告）丁×离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告金×之委托代理人曹永慧与被告丁×之委托代理人李焕富均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告金×诉称，我与丁×于1997年10月10日登记结婚，双方均系再婚，婚后无子女。于2015年6月8日离婚。但双方没有对诉争房屋及共同存款进行分割。坐落于北京市海淀区×1004号一居室房屋以及1005号二居室房屋系我与丁×夫妻关系存续期间，于2002年1月28日使用我与丁×的工龄通过房改及双方共同出资购买所得的夫妻共同财产。在再婚共同生活的18年，我对丁×在生活上无微不至、百般照顾，存款都由丁×管理。双方约定的由丁×支付给我的生活用品共计94000元至今未付，存款至今也未分割。因此，我起诉请求判令：1、北京市海淀区×1004号一居室和1005号两居室由我享有50%的产权，丁×将房屋产权过户给我或按现价折价补偿给我；2、丁×按照约定给付我剩余的3.6万元（原来约定是丁×给付我9.4万元，丁×现已经支付了5.8万元）；3、诉讼费用由丁×负担。
被告丁×辩称，第一，诉争房屋不是夫妻共同财产，在购房时双方对房屋作过处置。我和前妻及两个孩子原来居住在单位分的新开路的平房，由于有了新开路的房屋，所以我前妻就没有了分房资格。1988年，我在农机部分配了双井的一个一居室房屋和一个两居室房屋。1990年，我现在的单位调换住房，将双井的两套房屋换成×的两套房屋，也就是诉争房屋。我和前妻、子女、父母共同居住在定慧西里。1997年，我和金×再婚。2000年单位卖房，房款是由我的女儿出的。买房之前原告金×写过声明，确定了房屋中没有其的份额，所以双方对房屋已经作过了处置。原告金×提出用其工龄购买的房屋，应该提供证据。第二，双方没有约定过我给金×9.4万元，金×说的我已给付的5.8万元是其自己从单位支取的，我要求原告金×返还一半即2.9万元。第三，共同存款在双方离婚时已经分割了，不存在再分割的问题。我是2013年被撞伤，第二年七月查出患有癌症，两个月之后金×就要求离婚。我为了挽留金×，双方曾经协商过。另外，双方离婚时还有没处理的债务，我提出反诉，请求判令请求判令：1、金×承担物业费17720元的一半即8610.50元；2、金×返回其从单位取走5.8万元的一半即2.9万元。
针对丁×的反诉，金×辩称，第一、我不知道物业欠费情况，家里的钱款都是丁×管理。如果真的存在，我可以承担一半。那么这就代表丁×也认可我拥有房屋一半的产权。第二、丁×说是我自己拿走的钱，我提出强烈异议，这5.8万是丁×亲手交给我的。如果我是自己拿走的，丁×应该拿出证据。
经审理查明，金×与丁×原为夫妻关系，双方于1997年10月10日登记再婚，后于2015年6月8日协议离婚。2002年1月28日，丁×与中国农业机械总公司签订《房屋买卖契约》，中国农业机械总公司将位于北京市海淀区×1004号房屋（以下简称1004号房屋）、北京市海淀区×1005号房屋（以下简称1005号房屋）出售给丁×，实际售房款分别为22570.34元、31970.04元。2002年4月12日，丁×取得1004号房屋及1005号房屋的所有权证书。
另查，在购买1004号房屋及1005号房屋时，《单位出售公有住房房价计算表（房改表三）》记载了购房时使用了女方32年的工龄优惠，但未记载女方的姓名。
金×与丁×夫妻关系存续期间，丁×出具《声明》，金×在该份《声明》落款处签字，内容为：“在我名下有房产两处，我有所有权。该两处房产座落于北京市海淀区×，房号为1004室和1005室。购买该两处房产时，该购房款由我女儿丁×1出资，我现在的爱人金×未出资。现1005室由我和金×居住，经我与现在的爱人金×协商，我们共同决定，我百年之后，该处房产由我女儿丁×1继承，全部产权归女儿丁×1所有。现1004室由我儿子丁×2居住，经我与现在的爱人金×协商，我们共同决定，我百年之后，该处房产由我儿子丁×2继承，全部产权归丁×2所有。考虑到上述情况，金×表示上述房产属于我名下的个人财产，金×不会在任何时候，任何情况下对上述房产提出权利主张。声明人：丁×（签名）。声明人爱人：金×（签名）。”上述《声明》的主文内容系丁×之女丁×1书写，《声明》中未记载书写日期。
2015年6月8日，金×与丁×在办理离婚登记手续时签订《离婚协议书》，该份协议书已在民政部门备案，内容为：“姓名：金×，女，身份证号×××。姓名：丁×，男，身份证号：×××，结婚时间：1997年10月10日，结婚地点：北京海淀区，离婚原因：性给不合，决定和平分手。协议内容：1、双方自愿离婚。2、子女抚养，无共同子女。3、共同财产，双方分割完毕。4、婚姻存续期，没有债权债务。”
2015年6月4日，金×与丁×签订《协议》，该协议未在民政部门备案，内容为：“①婚前，丁×自有50000元，婚前金×自有19000元，以上为个人所有，没有分割要求。②桑瑞投资（待破案后按各半分割）（材料存金×处）。③鹏博瑞祥投资68000元，待返还后按各半分割。④婚后家庭重要电器家俱金×不要，按买入价丁给金共30000元。⑤丁车祸共付药费8000元，分金4000元。⑥理财金差额，丁给金7000元。以上财产分割双方同意。计41000。”
庭审中，金×提供《单位出售公有住房房价计算表（房改表三）》、《国家国内贸易局职工住房（房改）情况调查表》证明购买诉争两套房屋时使用了金×32年的工龄优惠。丁×对上述证据的真实性未提出异议，但认为上述证据不能证明2002年购房时使用了金×的工龄优惠，《国家国内贸易局职工住房（房改）情况调查表》是基于1999年丁×要求单位调房而出具，丁×最终也没有因此调换成房屋。经询问，金×认可《国家国内贸易局职工住房（房改）情况调查表》中丁×申请调换房屋的要求没有实现。丁×提供首都医科大学附属北京安定医院出具的《关于王×同志工作年限情况说明》证明丁×之前妻王×的工龄也是32年。金×对《关于王×同志工作年限情况说明》表示不清楚。关于购房时使用工龄优惠的情况，双方均未提供其他证据。关于1004号及1005号房屋的历史情况，原、被告双方均认可上述两套房屋均系丁×所在单位在丁×与金×结婚前分配给丁×的公房。丁×提供《声明》证明诉争两套房屋的购房款均由丁×1出资，其与金×对诉争两套房屋进行了处置，金×放弃了两套房屋的权利。金×对《声明》的真实性及证明目的均不予认可，认为即便金×签字了，其也没有看过具体内容，就记得当时只说过百年之后房屋归属问题，并没有涉及其他内容，而且诉争两套房屋的购房款均由原、被告共同出资，对此，金×未提供证据。经释明，金×对《声明》落款处金×的签字的真实性申请笔迹鉴定，但之后金×主动撤回了笔迹鉴定申请。丁×还提供物业公司的催款证明证明现尚欠1005号房屋的物业费未交纳，金×认为即便丁×所述情况属实，丁×未实际交纳该笔物业费，现丁×无权主张。金×认为其与丁×于2015年6月4日签订的《协议》第①涉及的其婚前的存款19000元保管在丁×的手中，离婚时丁×未支付该笔钱款，并据此在本案中要求丁×给付该笔19000元。丁×对金×的上述陈述不予认可，认为在离婚时双方已经将财产分割完毕。就婚前存款19000元保存在丁×手中的主张，金×未提供证据。丁×认为其已将《协议》第④、⑤、⑥涉及的共计41000元补偿款以现金方式支付给了金×，金×对丁×的上述主张不予认可，对此，丁×未提供证据。关于《协议》第③涉及的鹏博瑞祥投资款68000元，双方均认可离婚后金×从鹏博瑞祥公司一共领取了58000元。
上述事实，有双方当事人陈述、离婚证、《房屋买卖契约》、房屋所有权证书、《声明》、《离婚协议书》、《协议》等证据在案佐证。
本院认为，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。关于1004号房屋及1005号房屋，双方争议焦点在于《声明》是否真实有效。本院认为，1004号房屋及1005号房屋属不动产，离婚时房屋价值较大，金×亦知晓该两套房屋的情况，但金×与丁×在《离婚协议书》未提及该两套房屋，却明确约定“共同财产，双方分割完毕”，结合上述情况，本院认为金×对其所持《声明》落款处并非其本人签名的主张应承担举证责任。经释明，金×申请对《声明》落款处“金×”签名的真实性进行笔迹鉴定，但后金×又主动撤回了鉴定申请，亦未提供相反证据，故金×对此应承担举证不能的法律后果。据此，本院认定《声明》落款处“金×”签名系金×本人所书写。从形式上看，该《声明》是以书面形式由丁×作为声明人出具并经金×签字确认的。从内容上看，该《声明》不仅包含该两套房屋的出资情况以及丁×对该两套房屋在其百年后的处理意见，还包括丁×与金×对1004号房屋及1005号房屋的权属约定内容，即“金×表示上述房产属于丁×名下的个人财产，金×不会在任何时候，任何情况下对上述房产提出权利主张”。由此可见，《声明》中明确记载了金×表示1004号房屋及1005号房屋属丁×的个人财产，金×仍在《声明》落款处签字，该声明系金×的真实意思表示，应视为其对《声明》所涉及相关内容的确认及认可。综上，无论从形式上还是从内容上，丁×与金×在《声明》中对1004号及1005号房屋的权属约定符合夫妻财产约定的形式要件和实质要件，该内容亦未违反法律、行政法规的强制性规定，属有效约定，对丁×和金×均具有法律拘束力。由于丁×与金×在《声明》明确约定1004号房屋及1005号房屋属丁×的个人财产，故金×主张1004号房屋及1005号房屋由其享有50%的产权，丁×将房屋产权过户或按现价折价补偿给其之请求，缺乏事实和法律依据，本院均不予支持。《协议》虽未经民政部门备案，但该协议系金×与丁×的真实意思表示，内容涉及离婚时的财产分割，且双方已协议离婚，故《协议》对双方均具有法律约束力。《协议》第①条约定金×婚前自有19000元，没有分割要求，但金×称该19000元仍保管在丁×手中，丁×对此予以否认，金×未提供相应证据，故本院对金×要求丁×给付该笔19000元之请求，不予支持。丁×称已将《协议》第④、⑤、⑥涉及的共计41000元补偿款以现金方式支付给了金×，金×对此予以否认，丁×未提供证据，故本院对丁×的上述主张，不予采信。现金×要求丁×给付上述41000元之请求，本院予以支持。关于《协议》第③涉及的鹏博瑞祥投资款68000元，双方均认可离婚后金×从鹏博瑞祥公司一共领取了58000元，按照《协议》，该笔钱款应由金×与丁×平均分割，故丁×要求金×返还该笔钱款的一半即29000元之反诉请求，本院予以支持。由于本院已认定1005号房屋属丁×个人财产，且丁×未实际交纳物业费，故丁×要求金×支付1005号房屋的相关期间物业费之反诉，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国婚姻法》第十九条、第三十九条之规定，判决如下：
一、丁×于本判决生效后十日内给付金×四万一千元；
二、金×于本判决生效后十日内给付丁×二万九千元；
三、驳回金×的其他诉讼请求；
四、驳回丁×的其他反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费二千一百二十元，由金×负担二千零七十元，已交纳一千零六十元，剩余一千零一十元，于本判决生效后七日内交纳；由丁×负担五十元，于本判决生效后七日内交纳。
反诉案件受理费五十元，由金×负担二十五元，于本判决生效后七日内交纳；由丁×负担二十五元，已交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件的受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 王尧峰
人民陪审员 岳 维
人民陪审员 陈 婕
二〇一六年五月十日
书 记 员 丁 珊