宁夏回族自治区永宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0121民初1286号
原告赵鹏程，男，汉族，1980年2月8日出生，大学文化程度，无固定职业，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
委托代理人何少斌，宁夏宁人律师事务所律师。
被告秋菊花，女，汉族，1947年1月26日出生，文盲，农民，住宁夏回族自治区永宁县。
原告赵鹏程与被告秋菊花土地承包经营权转让合同纠纷一案，本院于2016年6月6日立案受理。依法由审判员马少军适用简易程序于2016年7月14日公开开庭进行了审理。原告赵鹏程及其委托代理人何少斌，被告秋菊花到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告赵鹏程诉称，2013年7月16日原告赵鹏程与被告秋菊花签订《土地经营权转让合同》一份，约定被告秋菊花将其承包经营的位于永宁县某村6.93亩农业用地的承包经营权转让给原告赵鹏程，将2亩宅基地使用权转让给原告赵鹏程。农业用地转让价款为145530.00元，宅基地转让价款为215000.00元（含地面建筑物、果树、林木），原告赵鹏程应于合同签订后一次性支付宅基地转让款项10万元，次月支付剩余宅基地转让款项，待被告秋菊花本年度农作物收割后支付农业用地经营权转让款。被告秋菊花应于2013年7月16日前将合同约定的转让土地交于原告赵鹏程。后原告赵鹏程与被告秋菊花于2014年6月15日签订补充协议一份，对原《土地经营权转让合同》约定的农业用地面积进行变更，由6.93亩变更为4.8亩，相应的转让价款也变更为100800.00元，原合同其他条款不变。合同签订后，原告赵鹏程向被告秋菊花支付定金2000.00元，后依约累计向被告秋菊花支付了转让价款193000.00元，共计195000.00元，但被告秋菊花未依照合同约定的时间将涉案农业用地及宅基地交付原告赵鹏程，在原告赵鹏程多次催促未果的情况下，对剩余款项暂停支付。截止目前，被告秋菊花依然未履行合同约定的义务。基于以上事实，根据相关法律法规、行政规章规定，原告赵鹏程并不是被告秋菊花集体经济组织成员，所以涉案合同中关于宅基地转让部分的协议无效。另外，关于被告秋菊花未依约履行涉案合同中约定交付土地承包经营权义务的行为已构成根本违约，该部分合同目的无法实现，合同应当被解除。被告秋菊花应当返还原告赵鹏程支付的转让价款并支付资金占用期间的利息。为维护原告赵鹏程的合法权益，请求：1.判决确认原告赵鹏程与被告秋菊花签订的《土地经营权转让合同》中关于宅基地转让部分协议无效；2.判决解除原告赵鹏程与被告秋菊花签订的《土地经营权转让合同》中关于土地承包经营权转让部分的协议；3.判令被告秋菊花返还转让价款195000.00元，并支付资金占用期间的利息27251.00元（根据中国人民银行同期贷款基准利率计算至2016年3月10日）；以上费用总计222251.00元。4.本案诉讼费用等由被告秋菊花承担。
原告赵鹏程为证明其主张的事实，向法庭提交了以下证据：
第一组证据：《土地经营权转让合同》、《补充协议》各一份，证据来源：原告留存，证明目的：(1)原告与被告就涉案土地经营权及宅基地使用权转让达成协议，合同依法成立；(2)宅基地使用权转让价款为215000.00元，农业用地承包经营权转让价款为100800.00元；(3)被告应于2013年7月16日前将宅基地及农业用地交付原告；(4)被告将涉案农业用地承包经营权转让给原告是经过发包方同意的，合同中关于农业用地经营权转让部分的约定有效；
第二组证据：委托书一份，证据来源：原告留存，证明目的：被告委托其孙杨志刚代收转让价款；
第三组证据：转账凭证两份、收据两份，证据来源：原告留存，证明目的：除定金2000.00元外，原告依约先后向被告支付转让价款193000.00元。
经法庭质证，被告秋菊花对原告赵鹏程出示的第一组证据的真实性不表异议，但认为合同上的字是村上签的，自己只按了手印，对第二、三组证据未发表异议。
被告秋菊花辩称，原告赵鹏程陈述的有的不属实，合同上的字不是我签的，我只按了手印，转让的宅基地2亩属实，农田6.93亩不对；宅基地转让价款21.5万元、农田价款145530.00元属实；签完合同原告赵鹏程支付了10万元；第二年签补充协议将农田变为4.8亩，转让价款变更为100800.00元也有这回事。原告赵鹏程起诉解除合同，我同意解除合同，我不同意支付利息，只给他本钱。
被告秋菊花未就其主张的事实向法庭提交证据。
经本院审查认为，被告秋菊花未对原告赵鹏程出示的证据发表异议，且证据来源合法，内容真实，与本案相关联，能够作为定案的依据，本院予以采信。
经审理查明，被告秋菊花系永宁县某村一组村民。经人介绍，被告秋菊花于2013年7月16日与原告赵鹏程签订《土地经营权转让合同》一份，约定被告秋菊花将其位于永宁县某村一组农业用地6.93亩和宅基地2亩的使用权转让给原告赵鹏程。合同约定，转让的土地承包经营权年限自合同签订之日起至承包年限到期，承包期满后按照国家政策延续；其中：农业用地的转让单价为21000.00元/亩，共计145530.00元；宅基地转让总价为215000.00元，含地面建筑物、果树、林木；原告赵鹏程应于合同签订后一次性支付宅基地转让款项10万元，次月支付剩余宅基地转让款项，待被告秋菊花本年度农作物收割后支付农业用地经营权转让款。2014年6月15日，原告赵鹏程与被告秋菊花又签订《补充协议》一份，对原《土地经营权转让合同》约定的农业用地面积进行变更，将原农业用地6.93亩变更为4.8亩，相应的转让价款也变更为100800.00元，原合同其他条款不变。合同签订后，原告赵鹏程向被告秋菊花支付定金2000.00元，后依约累计向被告秋菊花支付了转让价款193000.00元，共计195000.00元，但被告秋菊花未依照合同约定的时间将涉案农业用地及宅基地交付原告赵鹏程，在原告赵鹏程催促未果的情况下，暂停对剩余款项的支付。现原告赵鹏程以该《土地经营权转让合同》不受法律保护为由，向本院提起诉讼。
本院认为，原告赵鹏程根据相关法律规定，以其不是被告秋菊花所属集体经济组织成员，涉案合同中关于宅基地转让部分的协议无效及被告秋菊花未依约履行涉案合同中约定交付土地承包经营权义务的行为致合同目的无法实现，主张要求解除合同，被告秋菊花同意解除合同，符合法律规定，本院予以支持。原告赵鹏程主张要求被告秋菊花返还转让价款195000.00元符合法律规定，本院予以支持。原告赵鹏程主张要求被告秋菊花支付资金占用期间的利息27251.00元，因原、被告在《土地经营权转让合同》履行中，均存在不当行为，致《土地经营权转让合同》不具备履行要件，故原告赵鹏程主张要求被告秋菊花支付资金占用期间的利息27251.00元，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（五）项、第九十七条之规定，判决如下：
一、解除原告赵鹏程与被告秋菊花签订的《土地经营权转让合同》；
二、被告秋菊花返还原告赵鹏程转让价款195000.00元，于判决生效后三十日内付清。
三、驳回原告赵鹏程的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4634.00元，减半收取2317.00元，由被告秋菊花负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员 马少军
二〇一六年八月十一日
书记员 张晓波
附：适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。