福建省莆田市涵江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）涵民初字第3420号
原告福建莆田农村商业银行股份有限公司白塘支行，住所地莆田市涵江区。
负责人蒋志雄，行长。
委托代理人黄加建（特别代理），男，1977年1月4日出生，汉族，系该公司员工，住所地莆田市涵江区。
被告吴怀群，男，1971年1月2日出生，汉族，住所地莆田市荔城区。
原告福建莆田农村商业银行股份有限公司白塘支行（下称农商行公司白塘支行）与被告吴怀群金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农商行公司白塘支行的委托代理人黄加建到庭参加诉讼，被告吴怀群经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年7月26日，被告吴怀群向原告借款50万元（人民币，下同），双方签订《抵押借款合同》，该合同主要约定：借款期限自2012年8月3日起至2014年7月25日止，月利率7.6875‰，被告吴怀群以其所有的房产为上述债务提供抵押担保，并办理了相关的抵押登记手续。合同签订及房产抵押手续办理后，原告依约履行借款义务，被告仅归还自2012年8月3日起至2013年6月20日止的利息，并于2013年12月27日另支付利息1.2万元。借款期限届满后，被告吴怀群未按约归还借款本金及其余利息。请求判令：一、被告吴怀群归还原告借款本金50万元及其利息（自2013年6月21日起至2014年7月25日止按合同规定利率7.6875‰计付，已支付的利息1.2万元予以抵扣）、罚息（自2014年7月26日起至本金还清之日按日利率万分之3.84375计付，遇利率政策调整，按人民银行规定执行）；二、原告对被告吴怀群对上述债务设定抵押的房产在抵押担保范围内享有优先受偿权。
被告未作答辩。
在本院审理过程中，原告农商行公司白塘支行在本院指定的举证期限内对其主张提供以下证据：
1、原告的营业执照、金融许可证、莆农商行（2014）153号莆田农商银行文件各一份。欲证明：原告具有金融机构资质，诉讼主体适格。
2、被告提交给原告作为借款备案的居民身份证复印件一份。欲证明：被告的诉讼主体资格。
3、自然人（农户）借款申请表、《抵押借款合同》、农村信用社借款借据各一份。欲证明：被告与原告农商行公司白塘支行签订《抵押借款合同》，约定：作为被告吴怀群向原告贷款50万元，借款用途购买大底，借款期限自2012年7月26日起至2014年7月25日止，月利率7.6875‰，结息日为每季末月的第20日；不按期归还本金又未获准展期，从逾期之日起按合同利率加收50%计付，遇人民银行利率政策调整，按其规定执行。被告吴怀群同意以其所有的房产所有权提供担保，抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用等内容。2012年8月3日，原告农商行公司白塘支行按约发放贷款50万元，被告吴怀群出具借款借据。
4、莆市房权证城厢区字第0915**号《房屋所有权证》、莆市房他证城厢字第C201201＊**号《房屋他项权证》各一份。欲证明：被告吴怀群以其所有的房产作为原告借款的抵押物，该抵押担保已办理以原告为权利人的相关他项权利凭证。
本院审查认为，被告吴怀群未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的上述证据真实、有效，可以证明其诉讼主张，本院均予以采信。
经庭审举证、认证，本院认定本案事实如下：
2012年7月26日，被告吴怀群向原告农商行公司白塘支行借款50万元，并签订《抵押借款合同》，该合同主要约定：作为借款人的被告吴怀群向原告贷款50万元，借款用途购买大底，借款期限自2012年7月26日起至2014年7月25日止，月利率7.6875‰，结息日为每季末月的第20日；不按期归还本金又未获准展期，从逾期之日起按合同利率加收50%即日利率万分之3.84375计收利息（遇法定利率调整，分段计息），被告吴怀群同意以其所有的房产所有权提供担保，抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用等内容。2012年8月1日，被告吴怀群提供其所有的坐落于莆田市城厢区龙桥办下磨居委会10＊号（房产证号为莆市房权证城厢区字第0915**号）房产一处作为担保，并办理相关的抵押登记手续。2012年8月3日，原告按约发放贷款50万元，被告吴怀群出具借据。合同履行过程中，被告仅归还自2012年8月3日起至2013年6月20日止的利息，并于2013年12月27日另支付利息1.2万元。借期届满后，被吴怀群未按约清偿借款本金及其余利息，致诉讼。
综上所述，本院认为，本案抵押借款合同主体资格合法、意思表示真实，符合国家法律、行政法规的规定，应确认为有效合同。在合同履行过程中，作为借款人的被告吴怀群在收取农商行公司白塘支行借款后，只支付部分利息，未依约全部履行还款付息义务，其行为已构成违约，依法应按合同约定承担还本付息的责任。被告吴怀群不履行合同债务，原告有权对本合同项下抵押物折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。因此，原告主张本案合同债权，于法有据，本院予以支持。被告吴怀群经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告吴怀群应在本判决生效后五日内归还原告福建莆田农村商业银行股份有限公司白塘支行借款人民币五十万元及其利息（其中：期内利息自二○一三年六月二十一日起至二○一四年七月二十五日止按月利率千分之七点六八七五计付，逾期利息自二○一四年七月二十六日起至判决确定的还款之日止按日利率万分之三点八四三七五计付。遇法定利率调整，分段计息。已支付的利息人民币一万二千元予以抵扣）；
二、被告吴怀群如不按期履行上述债务，原告福建莆田农村商业银行股份有限公司白塘支行有权依法处置被告吴怀群坐落于莆田市城厢区龙桥办下磨居委会10＊号（房产证号为莆市房权证城厢区字第0915**号）的抵押物，并对所得价款在约定的抵押担保范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币9020元，由被告吴怀群负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 长 王洪应
代理审判员 余铮清
人民陪审员 郑祥安
二〇一四年十月十七日
书 记 员 林丽云
附：本案相关的法律法规及申请执行提示：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院《关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》
第一条被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：
（一）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；
（二）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；
（三）违反财产报告制度的；
（四）违反限制高消费令的；
（五）被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的；
（六）其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。
第六条人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。
人民法院应当将失信被执行人名单信息向征信机构通报，并由征信机构在其征信系统中记录。
失信被执行人是国家工作人员的，人民法院应当将其失信情况通报其所在单位。
失信被执行人是国家机关、国有企业的，人民法院应当将其失信情况通报其上级单位或者主管部门。