湖南省宁乡县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0124民初6069号
原告：湖南宁乡农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省宁乡县玉潭镇一环北路578号。
法定代表人：卢国军，该公司董事长。
委托诉讼代理人：刘文青，男，住宁乡县，该公司大屯营支行客户经理。
被告：李放明，男，1961年9月5日出生，汉族，住宁乡县。
被告：李风姣，女，1962年9月24日出生，汉族，住宁乡县。
被告：李广，男，1988年12月11日出生，汉族，住宁乡县。
被告：肖舒，女，1990年12月26日出生，汉族，住宁乡县。
原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司诉被告李放明、李风姣、李广、肖舒金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘文青到庭参加诉讼，被告李放明、李风姣、李广、肖舒经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、被告李放明、被告李风姣共同偿还原告贷款本金850000元，利息84439.67元（利息算至2014年12月31日止，后段利息要求按合同约定的月利率12.3‰计算，直至计算到本息还清之日止），本息合计934439.67元；二、被告李广、被告肖舒以抵押的位于宁乡县玉潭镇楚沩东路（沙河市场二期工程）的房屋（房屋所有权证号为：宁房权证玉字第000497**号、宁房权证玉字第000497**号）、土地使用权证号为：宁（2）国用2007第1198号、宁（2）国用2007第1223号）对诉讼请求1中被告李放明、被告李风姣所负债务承担抵押担保责任，以抵押物折价、变卖、处置价款优先清偿原告债务；三、所列被告承担本案诉讼费、公告费、保全费等全部费用。事实和理由：被告李放明、被告李风姣系夫妻关系，两人于2013年11月19日与原告大屯营支行签订（1801024500）最高额借字[2013]第000001378号《最高额借款合同》。合同约定被告李放明、被告李风姣向原告借款850000元，借款期限为1年，利率为月利率8.2‰，按月支付利息。
被告李广与被告李放明系父子关系，被告肖舒与被告李放明系叔侄关系。2013年11月19日，被告李广与被告肖舒与原告签订（1801024500）最额抵字[2013]第111802号《最高额抵押合同》和（1801024500）最高额抵字[2013]第111801号《最高额抵押合同》，合同约定被告李广与被告肖舒以登记在被告李广与被告肖舒名下的位于宁乡县玉潭镇楚沩东路（沙河市场二期工程）的房地产（房屋所有权证号为：宁房权证玉字第000497**号、宁房权证玉字第000497**号）、土地使用权证号为：宁（2）国用2007第1198号、宁（2）国用2007第1223号为被告李放明、被告李风姣向上述850000元借款本息等作抵押担保。该抵押合同办理了抵押登记，原告取得了抵押房屋的他项权利。
2013年11月19日，原告向被告李放明、被告李风姣履行了发放贷款的义务，但被告李放明、李风姣在履行还本付息的义务时却只将利息支付至2014年1月23日止，且未能在借款到期日按时还清本息。经原告多次催收，被告李放明、李风姣一直未付本息，目前尚欠原告贷款本金850000元，利息84439.67元（利息算至2015年6月30日止，后段利息要求按合同约定的月利率12.3‰计算，直至计算到本息还清之日止），本息合计934439.67元。被告李放明、被告李风姣违反借款合同事实属实，被告李广、被告肖舒应当履行约定的担保义务，故请求人民法院支持原告的诉讼请求。
被告李放明、李风姣、李广、肖舒未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了借款借据、借款合同、共同借款人承诺书、担保承诺书、抵押合同、房屋所有权证、国有土地使用权证、他项权证、催收回执等作为证据，本院对上述证据进行审查后认为，原告提交的证据来源可靠、内容真实、与本案相关，故本院原告提交的上述证据予以采信。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年11月13日，被告李放明和被告李风姣共同向原告出具《共同借款人承诺书》，承诺被告李放明、李风姣因需要向原告借款捌拾伍万元，推荐李放明作为代表人到原告处办理有关借款手续。被告李放明与原告所签订的借款合同、担保合同（包括抵押、质押、保证合同）均是被告李放明和被告李风姣的真实意愿表示，对被告李放明和被告李风姣均具有同等约束力。被告李放明与原告所立借据而形成的债务是被告李放明和被告李风姣的共同债务，被告李放明和被告李风姣自愿对借款的偿还承担连带清偿责任。
2013年11月19日，被告李放明与原告签订《最高额借款合同》[合同编号：（1801024500）最高额借字（2013）第000001378号]。合同约定：一、自2013年11月19日起到2014年11月19日止，由原告向被告李放明发放最高限额不超过（含）捌拾伍万元整的人民币贷款，具体金额由原告决定。在此期限和限额内，可不再逐笔签订借款合同，每笔贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式均以借款借据为准。二、贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率可适当浮动，约定合同利率（月利率）为8.2‰（其中：基准利率5.12‰，利率浮动比60%）。贷款发放后，如遇中国人民银行调整贷款利率，经借贷双方协商确定合同期内贷款利率采取固定利率，即以合同约定贷款利率为准，不因任何原因进行调整。本合同项下借款自实际提款日起按日计算，按月结算。借款到期，利随本清，其中日利率＝实际提款日国家公布的基准月利率×100%/30。三、借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加付50%的利息。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、保全费、拍卖费、评估费、申请执行费、公告费、差旅费等）及实现债权的其它一切费用。合同另对其他事项进行约定。
2013年11月13日，被告肖舒和被告李广分别向原告出具《担保承诺书》。被告肖舒承诺以其私有房产：宁房权证玉字第000497**号、国有土地：宁（2）国用2007第1223号为被告李放明向原告的捌拾伍万元借款提供担保。被告李广以其私有房产：宁房权证玉字第000497**号、国有土地：宁（2）国用2007第1198号为被告李放明向原告的捌拾伍万元借款提供担保。两人均承诺担保的范围为贷款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的其他费用（包括诉讼费、律师费、执行费、交通费等）。若债务履行期届满原告未受清偿时，被告肖舒、被告李广自愿委托原告对上述财产折价或拍卖、变卖、兑现，以优先清偿被告肖舒、被告李广担保范围内约定的担保义务。
2013年11月19日，被告肖舒、被告李广分别作为抵押人与原告签订两份《最高额抵押合同》。合同编号分别为：（1801024500）最高额抵字[2013]第111801号、（1801024500）最高额抵字[2013]第111802号。被告肖舒与原告签订的《最高额抵押合同》约定，被告肖舒作为抵押人为被告李放明与原告自2013年11月19日起至2014年11月19日止所形成的最高本金余额为肆拾万元的债务提供抵押担保。被告李广与原告签订的《最高额抵押合同》约定，被告李广作为抵押人为被告李放明与原告自2013年11月19日起至2014年11月19日止所形成的最高本金余额为肆拾伍万元的债务提供抵押担保。两份最高额抵押合同均约定：一、抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的损失、损害赔偿金以及抵押人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。二、任一合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；剩余价款用于提前清偿本合同所担保的未到期的债务，或者向抵押人与抵押权人商定的第三人提存。合同另对其他事项进行约定。合同签订后，原告与被告肖舒、被告肖广到宁乡县房屋产权管理局办理了抵押权登记。
2013年11月19日，原告向被告李放明发放贷款850000元。被告李放明向原告出具借款借据。该借款借据载明：“借款金额捌拾伍万元整，借款日期2013年11月19日，到期日2014年11月19日。”
贷款期间，被告李放明和被告李风姣仅依约支付利息14999元，剩余利息一直未按时支付。贷款到期后，被告李放明和被告李风姣未依约归还本金及支付其余利息。至2014年12月31日，被告李放明和被告李风姣尚欠原告本金850000元，利息84439.67元。原告多次向被告李放明、李风姣催收未果后，引发纠纷。
本院认为，被告李放明和李风姣共同向原告借款，原告依约提供借款，在原告与被告李放明、李风姣之间形成金融借款合同关系。该借款合同系双方当事人的真实意思表示，未违反法律的强制性规定，合法有效，双方当事人均应依照合同约定全面履行自身的义务。本案中原告已经按照合同约定履行了借款义务，被告李放明、李风姣未按照合同约定履行还款义务，已构成违约，应依照约定承担偿还借款本金及支付相应逾期利息的责任。关于逾期利息部分，原告要求被告李放明、李风姣在原约定利率的基础上加收50%的罚息，符合合同约定，本院予以支持；被告肖舒、李广作为抵押人自愿以其房屋所有权及国有土地使用权为被告李放明与原告之间的债务提供抵押担保，与原告形成了抵押合同关系，该抵押合同系各方当事人的真实意思表示，未违反法律的强制性规定，为有效合同。现被告李放明、李风姣未依约归还贷款本金及利息，原告可以依约要求被告肖舒、被告李广在抵押范围内承担抵押担保责任，故本院对原告要求被告肖舒、被告李广承担抵押担保责任的诉讼请求予以支持；关于原告主张保全费和公告费的诉讼请求，因无证据证明产生前述费用，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李放明、被告李风姣于本判决书生效之日起十日内偿还原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司借款本金850000元；
二、被告李放明、李风姣于本判决书生效之日起十日内支付原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司贷款利息84439.67元（利息已计算至2014年12月31日止，后段利息按照合同约定从2015年1月1日起按合同约定的月利率12.3‰计算至贷款本息偿清之日止）；
三、被告李放明、李风姣不按以上判决履行债务时，原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司有权：以被告肖舒所有的产权编号为宁房权证玉字第000497**号和国有土地使用权证号为宁（2）国用（2007）第1223号及国有土地使用权折价或以拍卖、变卖的价款在借款最高本金余额为450000元及相应利息的限额内优先受偿；以被告李广所有的产权编号为宁房权证玉字第000497**号和国有土地使用权证号宁（2）国用（2007）第1198号的房屋和土地使用权折价或以拍卖、变卖的价款在借款最高本金余额为400000元及相应利息的限额内优先受偿；
如被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
四、驳回原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费13146元，减半收取6573元，由被告李放明、李风姣、肖舒、李广共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审判员 何胜兴
二〇一六年十二月五日
书记员 黄万元
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。