北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终4336号上诉人（原审被告）：王某，女，1972年11月9日出生，住北京市海淀区。被上诉人（原审原告）：杨某，男，1971年9月10日出生，住北京市朝阳区。上诉人王某因与被上诉人杨某离婚后财产纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2017）京0108民初56124号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年4月26日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。王某的上诉请求：请求撤销一审法院判决，发回重审或依法改判。事实和理由：1.一审判决对某银行私人贷款提前还款申请书的认定存在错误。一审法院以此份提前还款申请书其中所有需填写的内容均�示空白，仅有申请人签字处有杨某签字为由认定证据不足且无相应证据佐证从而不予支持。但事实上，只有贷款本人亲笔签字才为必填事项，而其他内容均可在事后补填、补充或补正。2014年3月之后的贷款利息部分违背了双方当初的真实意思表示，故王某不同意支付利息。2.一审法院对北京市昌平区某园×座×单元×1室（以下简称×1号房屋）房屋房产的权属及租金分摊的认定同样存在错误。×1号房屋的实际出资人是王某的弟弟王某2。该房产的租金也应归实际购房者所有，而不是在双方之间平分收益。杨某辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。故请求二审法院驳回上诉，维持原判。杨某向一审法院起诉请求：1、请求法院依法判令王某根据离婚协议向我支付自2017年5月至2017年12月份房屋按揭款项34792.8元的一半；2、请求法院判�王某向我支付×1号房屋自2017年5月至2017年12月份房屋对外出租租金17600元的一半；3、请求法院判令王某承担本案诉讼费用。王某向一审法院答辩称：按照提前还款计划，在2014年3月以前就应该还完了，所以我只同意承担按揭款的本金，不同意承担利息，另外出租房屋的出资人是我弟弟，租金所得应该属于实际出资人，我只是代收，不同意给杨某租金的一半,另外该套房的物业费、供暖费是我出的，杨某也应该向我支付一半。昌平房屋是小产权房不能过户，离婚协议中写房子归孩子，出租收益是我为孩子利益的最大化，杨某不应该一次次找我要租金。一审法院认定事实：2011年8月17日杨某、王某经民政机关登记离婚并签订离婚协议书。主要内容为：“……五、房产及市内财产约定：双方婚姻存续期间，拥有两套房产，双方对房屋及室内财产处置约定�下：1）×1号房屋建筑面积为104平方米，是女方原在单位某公司的集资建宿舍，该房屋原购买费用是由双方共同支付，暂无房产证，只有永久性居住权；双方约定该房屋及其内所有财产在离婚之后归孩子杨某2所有；双方均有居住权，不得改变房屋做其他用途，双方共同约定待该房屋取得房产证后，将其过户至孩子杨某2名下。双方均仍然有居住权，但均没有任何处置权，也不得以任何监护人的名义进行该房屋的财产买卖与交易；2）双方名下北京市海淀区某路×号某花园小区×2室（以下简称×2号房屋），建筑面积为191.28平方米。对于该房产，由于仍然在偿贷期，双方共同拥有并共同按约定偿还银行按揭，在此期间，双方均有居住权;双方在偿还完银行债务之后，共同约定将该房产过户至孩子杨某2名下，双方均仍有居住权，房屋之内所有财产均归杨某2所有，该房屋财产在过户给杨某2之后双方均没有任何处置权，也不得以任何监护人的名义进行该房屋的财产买卖与交易……”。2016年，杨某以离婚后财产纠纷为案由将王某诉至法院，要求判令王某向其支付×1号房屋自2011年10月至2015年10月对外出租收益的一半；确认杨某对×1号房屋有居住使用权，如果今后仍然对外出租，则需要经过杨某同意，并与杨某平等拥有出租的收益；确认杨某对×2号房屋享有居住使用权等。法院于2016年4月21日作出（2015）海民初字第38366号民事判决书，判决确认杨某对×1号房屋享有居住权，今后王某如果将上述房屋出租需经过杨某同意，双方享有平等的出租收益权利；王某于判决生效后七日内给付杨某关于上述房屋自2011年10月至2015年10月期间租金收益38057.2元；确认杨某对×2号房屋享有居住权，王某向杨某交付该房屋房门钥匙。王某不服提出上诉，北京�第一中级人民法院于2016年11月29日作出终审判决，驳回上诉、维持原判。庭审中，就杨某主张×1号房屋向外出租收益，双方一致确认房屋由王某向外出租，月租金2200元，租期截止2019年7月。根据以上计算杨某主张2017年5月起至2017年12月期间的租金总收益为17600元。王某要求杨某承担×1号房屋2017年期间物业费及公用电费1713元、供暖费3102元、维修费70元，对此向法院提交发票。杨某对上述费用表示同意分担。至于×2号房屋，杨某自2017年5月至2017年12月共计偿还贷款本金及利息34792.8元。杨某要求王某承担此金额的一半。王某对偿还金额予以确认，但表示仅同意分摊本金，不同意支付利息。对于有争议的事实，法院认定如下：王某不同意承担杨某所主张期间房屋贷款的利息，其向法院提交某银行私人贷款提前还款申请书，称杨某曾承诺三年内还清贷款，并曾实际偿还33万元，因杨某个人原因现在没有还清贷款，故不同意承担相应利息。王某提交的此份提前还款申请书其中所有需填写的内容均显示空白，仅有申请人签字处有杨某签字。杨某对此证据真实性不予认可，称从未承诺过三年内还清贷款。王某对其主张内容未能提供相应证据佐证。一审法院认为，离婚时，夫妻共同财产可以由双方协议处理。杨某、王某系自愿离婚，并就离婚后两套房产的处理分配在登记离婚时协商一致并在离婚时自愿签订离婚协议书进行约定，该协议书内容不违反有关法律法规的规定，也不侵犯他人合法权益，合法有效，双方当事人均应当按照协议书约定的内容执行。根据离婚协议书，现在两套房屋产权尚未实际转移到孩子杨某2名下，故王某将×1号房屋出租并获得租金收益应当归王某、杨某共同所有，杨某要求王某�付租金收益的诉讼请求，法院予以支持。对于王某主张×1号房屋实际出资人为其弟弟王某2，因此出租收益应归王某2所有，无事实和法律依据，法院不予采信。对于王某要求×1号房屋支出的2017年供暖费、物业费及维修费应当予以分摊，杨某也表示同意，法院不持异议，对此部分费用将与租金相抵扣。对于杨某主张王某给付2017年5月至2017年12月期间×2号房屋房贷，根据离婚协议书双方共同偿还贷款的约定，法院对杨某此项诉讼请求予以支持。王某辩称不同意偿还贷款利息，无事实和法律依据，法院不予采信。综上所述，依据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条之规定，判决：一、王某于判决生效后七日内向杨某支付北京市海淀区某路×号某花园小区×座×2室房屋自二�一七年五月至二○一七年十二月的房屋贷款人民币17396.4元；二、王某于判决生效后七日内向杨某支付北京市昌平区某园×座×单元×室房屋自二○一七年五月至二○一七年十二月期间租金收益人民币6357.5元；如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：一审认定事实正确。本院认为：第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。关于王某上诉�出不应支付利息一节，本院认为，虽然王某提交了一份有杨某签字的提前还款申请书，称杨某曾承诺三年内还清贷款，但对此杨某称该申请书所填内容均为空白，且其最终亦未与银行签订过提前还款的协议。本案中，杨某主张期间所偿还的贷款本金及利息已实际发生，王某应按照双方签订的离婚协议中的约定，共同负担偿还×2号房屋的银行贷款本金及利息。故王某不同意支付利息的上诉请求，缺乏事实与法律依据，本院对此不予支持。关于王某上诉提出×1号房屋租金实际属于其弟弟所有，不应予以分割一节，本院认为，经生效判决确认，杨某对×1号房屋享有平等的出租收益权利，现王某提出该房屋出资人是其弟弟，但未能提供证据予以证明，故其不同意分担租金的上诉请求不能成立，本院对此亦不予支持。综上所述，王某的上诉请求不能成立�应予驳回；一审判决结果正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费一百五十元，由王某负担（已交纳）。本判决为终审判决。审 判 长  张 军审 判 员  刘福春代理审判员  吴扬新二〇一八年五月三十日书 记 员  杜晓曦