广东省罗定市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）云罗法民初字第413号
原告罗定市农村信用合作联社，所在地：罗定市罗城街道迎宾三路*号。
法定代表人范石坚，理事长。
委托代理人朱靖，广东恒晟律师事务所律师。
被告罗定市白樱华涂料有限公司，住所地：广东省罗定市船步镇蓝村大坝。
法定代表人陈品维，董事长。
被告广东嘉维化工实业有限公司，住所地：罗定市船步镇城西工业区。
法定代表人陈品维，董事长。
被告恩平市嘉维化工实业有限公司，住所地：广东省恩平市横陂镇东郊工业区。
法定代表人陈品维，董事长。
原告罗定市农村信用合作联社诉被告罗定市白樱华涂料有限公司（以下简称“白樱华公司”）、广东嘉维化工实业有限公司（以下简称“广东嘉维”）、恩平市嘉维化工实业有限公司（以下简称“恩平嘉维”）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月27日受理后，依法组成合议庭，于2015年5月28日�开开庭进行了审理。原告的委托代理人朱靖到庭参加了诉讼，被告白樱华公司、广东嘉维、恩平嘉维经本院传票传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年11月22日，原告与被告白樱华公司签订合同编号为第10020139904XXXXXX号的《借款合同》，约定被告白樱华公司向原告借款人民币1050万元，借款期限2年，即从2013年11月1日起至2015年10月31日止，贷款利率为年利率9.963%，结息日为每月的20日，逾期还本按规定计收罚息，逾期付息按规定计收复利。因被告违约致使原告采取诉讼等任何方式实现债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、律师费等等切费用均由被告承担。并约定若被告存在未按合同约定偿还或者支付到期借款本息、经营状况或财务状况恶化等情形时，即构成违约，原告有权宣布借款立即到期，向被告主张提前归还借款本息及�关费用。同日，被告恩平嘉维、陈品维、吴月爱与原告分别签订《保证合同》，被告恩平嘉维、陈品维、吴月爱对上述《借款合同》项下的全部债务包括但不限于借款本金、利息、诉讼费、律师费等承担连带保证担保责任，保证期间为合同生效之日起至主合同项下的债权债务之上述时效届满之日止。2013年10月31日，原告与被告广东嘉维签订了《抵押担保合同》，被告广东嘉维以其土地使用权、房屋对上述《借款合同》项下的全部债务包括但不限于借款本金、利息、诉讼费、律师费等承担抵押担保，并依约办理了他项权证。上述合同签订后，原告于11月22日向被告白樱华公司公司发放了贷款1050万元。借款之后，被告白樱华公司没有按约定支付利息，尚欠2014年9月21日至2015年3月20日六个月利息共479291.88元未支付。2014年12月30日，原告将部分借款本金10万元、利息1031876.20元�合共1131876.20元债权转让给罗定市朗丰新材料科技有限公司，因此，被告尚欠原告借款本金1040万元。原告认为，原告与被告白樱华公司之间的借贷关系明确，合法有效。被告白樱华公司逾期未支付利息，已构成违约，依法应予清偿并承担违约责任。且被告白樱华公司公司及其担保的关联公司目前经营，财务状况恶化，根据合同约定及法律规定，原告有权要求被告提前归还借款。被告广东嘉维公司作为借款抵押人，依法承担抵押担保责任。被告恩平嘉维、陈品维、吴月爱作为借款保证人，依法承担保证担保责任。为此，原告现予起诉，请求判令一、判令被告广东白樱华涂料有限公司归还借款本金人民币10400000元，支付计至2015年3月20日止的利息479291.88元，以及从2015年3月21日起计至还清借款本金之日止的利息、复利。二、判令被告广东嘉维化工实业有限公司在其抵押的�产价值范围内对诉讼请求第一项、第四项的借款本息、费用承担清偿责任，原告对其抵押的资产享有优先受偿权。三、判令被告恩平市嘉维化工实业有限公司对第一项、第四项的借款本息、费用承担共同连带清偿责任。四、判令被告支付律师费130000元给原告。五、本案受理费由被告承担。
被告白樱华公司、广东嘉维、恩平嘉维既无提交证据，也无提出答辩意见。
经审理查明：2013年11月22日，原告作为贷款人与被告白樱华公司作为借款人签订了《借款合同》（合同编号：第10020139904XXXXXX号），约定被告白樱华公司向原告借款人民币1050万元，借款期限2年，即从2013年11月1日起至2015年10月31日止，贷款利率为年利率9.963%，按月计息，结息日为每月的20日，违约责任：借款人逾期归还借款本息的，贷款人有权同时宣布借款立即到期，要求借款人按规定�付复利、罚息，行使担保权利，并有权要求借款人支付贷款人因采取诉讼等方式实现债权而支付的诉讼费、律师费等费用。2013年10月31日，原告与被告广东嘉维签订了《抵押担保合同》（合同编号：第10120139905XXXXXX），被告广东嘉维以其所有的位于罗定市船步镇蓝村村委会大坝及船北村委会大坝共价值64750735元的房地产对上述《借款合同》项下的全部债务包括但不限于借款本金、利息、诉讼费、律师费等承担抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号：罗府他项（2013）第284号、粤房地他项权证罗字第00000084XX——00000084XX号共16项）。同日，被告恩平嘉维与原告签订了《保证合同（合同编号：10120139905XXXXXX），自愿对上述《借款合同》项下的全部债务，包括但不限于借款本金、利息、诉讼费、律师费等承担连带责任保证担保，保证期间为合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼时效届满之日止。上述合同签订后，原告于2013年11月22日向被告白樱华公司发放了贷款1050万元。借款之后，被告白樱华公司没有按约定支付利息。2014年12月30日，原告将其中的借款本金10万元及计至2014年9月20日的利息1031876.20元，合共1131876.20元的债权转让给罗定市朗丰新材料科技有限公司，并将位于罗定市船步镇XX村委（文化中心）的房屋（他项权证号：粤房地他项权证罗字第00000084XX号）的抵押权随附转让给该公司。至2015年3月20日，被告尚欠原告本金1040万元及利息479291.88元。经原告催收未果，遂于2015年3月27日诉至本院，要求处理。
另查明，因本案诉讼，原告与广东恒晟律师事务所签订了《民事委托代理合同》，约定的代理费为130000元。广东恒晟律师事务所指派该所律师朱靖出庭参加庭审。
以上事实，有原告提供的贷款出账�实际用途报告书、借款合同、抵押担保合同、恩平嘉维保证合同、抵押担保书、抵押物清单、房地产他项权证、催还借款协议（通知）书、原被告的营业执照、机构代码、法定代表人身份证、金融许可证、民事委托代理合同等证据及本院庭审笔录予以证实。
本院认为：本案是金融借款合同纠纷。原告与被告签订的《借款合同》、《抵押担保合同》、《保证合同》是双方的真实意思表示，合同内容没有违反法律禁止性规定，合法有效，本院予以确认。被告白樱华公司向原告贷款1050万元，至今尚欠原告借款本金1040万元及利息没有清偿的事实清楚，证据充分，本院予以认定。由于被告白樱华公司没有依照合同约定履行归还贷款本息的义务，其行为已构成逾期违约，依法应当承担逾期还款的违约责任。原告提出要求判决被告白樱华公司清偿贷款本息的诉讼请求�理据充分，本院予以支持。原告与被告在《借款合同》中约定的利息是包括借款期限内的利息、复利和罚息等，并约定了计收罚息和复利的方法，故原告可以按照《借款合同》约定计收借款复利和借款逾期后的罚息。该借款约定于2015年10月31日到期，但根据合同约定，被告未按约定支付本息的，原告有权宣布借款提前到期，原告于2015年3月27日诉至本院，视为原告于起诉之日宣布该笔贷款到期，故原告主张该借款从2015年3月27日起计算罚息的请求，本院予以支持。
原告主张的律师费130000元，《借款合同》约定由被告支付，且有原告提供的《民事委托代理合同》证实，本院予以支持。
被告广东嘉维以其位于罗定市船步镇蓝村村委会、船北村委大坝的房地产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告主张对提供的抵押物享有优先受偿权的诉�请求，合法合理，本院予以支持，但不应包含原告已转让给罗定市朗丰新材料科技有限公司的部分抵押物。被告恩平嘉维是该贷款的连带保证责任的担保人，原告在双方约定的保证责任期限之内提起诉讼，要求被告恩平嘉维承担保证责任，合法有据，本院予以支持。抵押人、保证人承担连带保证责任之后，有权向债务人追偿。
综上所述，被告白樱华公司、广东嘉维、恩平嘉维经本院传票传唤无正当理由不到庭参加诉讼，视为其放弃质证和抗辩的权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百八十八条、第一百九十二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
限被告罗定市白樱华涂料有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还贷款本金1040万元及其利息（①计至2015年3月20日的利息479291.88元；②以本金1040万元按中国人民银行规定和合同约定的贷款利率从2015年3月21日起计至清偿日止的利息、复利；③以本金1040万元按中国人民银行规定和合同约定的贷款利率从2015年3月27日起计至清偿日止的罚息）给原告罗定市农村信用合作联社。
二、限被告罗定市白樱华涂料有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费130000元给原告罗定市农村信用合作联社。
三、原告罗定市农村信用合作联社就上述第一、二项判项确定的债权对被告广东嘉维化工实业有限公司位于罗定市船步镇XX村委会、船北村委XX地的房地产（他项权证号：罗府他项（2013）第284号、粤房地他项�证罗字第00000084XX、00000084XX——00000084XX号共15项）享有优先受偿权。被告广东嘉维化工实业有限公司承担抵押担保责任后，有权向被告罗定市白樱华涂料有限公司追偿。
四、被告恩平市嘉维化工实业有限公司对上述第一、二项判项确定的债务承担连带清偿责任。被告恩平市嘉维化工实业有限公司承担连带保证责任之后，有权向被告罗定市白樱华涂料有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费87856元（原告已预交），由被告罗定市白樱华涂料有限公司、广东嘉维化工实业有限公司、恩平市嘉维化工实业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。
审 判 长 陈 剑
审 判 员 刘新可
代理审判员 梁梅燕
二〇一五年七月二十八日
书 记 员 王智杰
韦颖