广东省廉江市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湛廉法民二初字第959号
原告：湛江市住房公积金管理中心，住所地：湛江市赤坎区。
法定代表人：莫植贵，主任。
委托代理人：龙世光。
被告：梁培文，男，汉族，广东省廉江市人，住所地廉江市，公民身份号码：×××2413。系梁瑞宽的父亲。
被告：黄秀连，女，汉族，广东省廉江市人，住所地廉江市，公民身份号码：×××2428。系梁瑞宽的母亲。
两被告的共同委托代理人：侯东岳，广东海东律师事务所律师。
两被告的共同委托代理人：江小峰，男，××年××月××日出生，汉族，广东省湛江市人，住湛江市霞山区。
原告湛江市住房公积金管理中心诉被告梁培文、黄秀连借款合同纠纷一案，本院2015年11月20日受理后，依法组成由审判员许志清担任审判长，审判员黄坤亮、黄妍娃参加评议的合议庭，于2016年1月27日、2016年4月7日两次公开开庭进行了审理，书记员韦丽珍担任法庭记录。第一次庭审时，原告湛江市住房公积金管理中心的法定代表人莫植贵的委托代理人龙世光及被告梁培文、被告黄秀连的共同委托代理人侯东岳均到庭参加诉讼。第二次庭审时，原告湛江市住房公积金管理中心的法定代表人莫植贵的委托代理人龙世光，被告梁培文及被告黄秀连、梁培文的共同委托代理人侯东岳、江小峰均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湛江市住房公积金管理中心诉称：2014年8月29日，借款人梁瑞宽借到我中心人民币150000元，该笔贷款的贷款期限30年，自2014年8月29日至2044年8月28日，采用还款方式按月等额本息还款，月还款额760元，担保方式为阶段性保证加抵押，保证人为廉江市荣丰房地产有限公司，抵押物为借款人向保证人所购买的商品房，位于廉江市桃园路西五横巷2号荣丰·山景名邸一单元1004号房。借款人梁瑞宽借到我中心的人民币后，在2014年8月至2015年2月份期间一直正常还款，自2015年3月起，借款人未按合同约定的还款方式全额还款，已连续拖欠6期。经调查得知，借款人梁瑞宽已死亡，但户籍没有注销，他的父母（被告）梁培文、黄秀连将梁瑞宽生前购买的房屋（廉江市桃园路西五横巷2号荣丰·山景名邸一单元1004号房）租给了他的亲戚居住。该笔贷款的抵押物目前已办妥正式抵押登记手续，房产管理部门已向农行换发《房地产他项权证》（编号：粤房地他项权证廉押字第2111064号），保证人廉江市荣丰房地产有限公司已解除阶段性连带责任保证的责任。贷款发生拖欠后，我中心多次催被告偿还所欠的借款本息，被告在2015年6月份和8月份，分别偿还了借款本息，但未能足额偿还所欠的借款本息。目前，已无法联系到被告及其家属，无法催收。为维护我中心的合法权益，请求判令：1、解除我中心委托中国农业银行股份有限公司廉江市支行与借款人梁瑞宽签订的合同编号为44020120140061928的《个人住房公积金房屋担保借款合同》；2、被告梁瑞宽偿还借款本金148216.89元及利息2640.88元（计至2015年10月29日止，2015年10月29日至还清借款之日止的利息另计）；3、由被告承担本案诉讼费用。
原告于2016年2月25日变更第二项诉讼请求为：判令被告梁培文、黄秀连偿还原告借款本金148216.89元及利息2640.88元（计至2015年10月29日止，2015年10月29日至还清借款之日止的利息另计）。
被告梁培文、黄秀连在第一次庭审时答辩称：我们不是适格被告，××故时，已明确放弃继承其财产。梁瑞宽有一个私生子梁海，一岁半，梁海的母亲王明，这套房是梁瑞宽给他的儿子梁海，因此适格的被告是梁海，其法定代表人是梁海的母亲王明。
被告梁培文、黄秀连在第二次庭审时答辩称：我们不放弃继承了，同意解除合同和还款。
在本案的审理过程中，原告提交如下证据：
1、原告的营业执照、组织机构代码证，法定代表人身份证明书，证明原告的主体资格；
2、户成员信息、梁瑞宽的人口信息全项、廉江市良垌镇黄茅村民委员会的《证明》，证明被告的主体资格；
3、湛江市住房公积金贷款业务委托协议书（编号：湛公积金委贷协议（2014）001号），证明中国农业银行委托原告放贷给梁瑞宽；
4、借款凭证，证明原告贷款15万元给梁瑞宽；
5、个人住房公积金房屋担保借款合同（ABCZJ（2012）0005），证明担保方式为阶段性保证加抵押，保证人为廉江市荣丰房地产有限公司，抵押物为借款人梁瑞宽向保证人所购买的商品房；
6、粤房地他项权证（廉押字第2111064号），证明担保的房产已经抵押；
7、中国农业银行个人贷款对账单二份，证明被告尚欠贷款本金和利息。
8、梁瑞宽的火化证书存根，证明梁瑞宽于2015年2月28日在廉江市殡仪馆火化；
9、收款收据（NO.003606／717018）二份，证明涉案房屋一直由两被告居住。
被告在举证期限内没有提供证据。
经开庭质证，被告梁培文、黄秀连对原告提交的证据均无异议。
本院经审理查明：原告委托中国农业银行股份有限公司廉江市支行与借款人梁瑞宽于2014年7月31日签订一份编号为44020120140061928的《个人住房公积金房屋担保借款合同》，约定“梁瑞宽借款人民币150000元，用于购买位于廉江市桃园路西五横巷2号荣丰·山景名邸一单元1004号房，借款期限为360个月，借款年利率4.5%。采用还款方式按月等额本息还款，月还款额760元，担保方式为阶段性保证加抵押，保证人为廉江市荣丰房地产有限公司，抵押物为位于廉江市桃园路西五横巷2号荣丰·山景名邸一单元1004号房。”
合同签订后，原告于2014年8月20日将人民币150000万元转入梁瑞宽在中国农业银行的账户（44×××03）。梁瑞宽借款后，按合同约定还款至2015年2月份，××死亡。
另查明，被告梁培文、黄秀连是夫妻关系，系梁瑞宽的父母。廉江市桃园路西五横巷2号荣丰·山景名邸一单元1004号房已于2015年2月27日办理抵押登记（粤房地他项权证廉押字第2111064号）。梁瑞宽死亡后，被告梁培文、黄秀连于2015年6月份、2015年8月份代梁瑞宽偿还借款本息744.21元及673.65元，余下欠款至今没有偿还，经原告多次催收未果，特诉至本院，请求处理。
本院认为，本案是借款合同纠纷，原告委托中国农业银行股份有限公司廉江市支行与梁瑞宽签订的《个人住房公积金房屋担保借款合同》合法有效，应予保护。依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”的规定，梁瑞宽应按借款合同的约定全面履行自己的义务。本案中，借款人梁瑞宽已死亡，原告请求梁瑞宽的继承人梁培文、黄秀连承担还款责任，被告在庭审中明确表示愿意继承借款人梁瑞宽的财产，并同意偿还梁瑞宽欠原告的借款。根据《中华人民共和国继承法》第三十三条“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”的规定，本院对原告的请求予以支持。
关于原告请求解除其委托中国农业银行股份有限公司廉江市支行与梁瑞宽签订《个人住房公积金房屋担保借款合同》的问题。梁瑞宽死亡后，原告主张解除双方签订的《个人住房公积金房屋担保借款合同》，梁瑞宽的继承人梁培文、黄秀连在庭审中亦已同意，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（五）法律规定的其他情形。”的规定，本院对原告的请求予以支持。
关于原告请求被告支付借款的利息问题。原告与梁瑞宽在《个人住房公积金房屋担保借款合同》中对借款利息的计算有明确的约定，原告依照合同约定请求被告支付计至2015年10月29日止的利息2640.88元及从2015年10月29日起至还清借款之日止的利息有理，本院予以支持。2015年10月29日起的利息按约定的利率计算方法计至还清借款本金之日止。
另被告主张梁瑞宽非婚生育一儿子梁海，梁瑞宽的遗产应由被告梁培文、黄秀连、梁海共同继承，但被告没有提供相关证据证明梁海是梁瑞宽的儿子，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款关于“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”的规定，本院对被告的主张不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、《中华人民共和国继承法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、限被告梁培文、黄秀连于本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款人民币148216.89元及支付利息2640.88元（该利息计至2015年10月29日止，2015年10月29日起的利息按《个人住房公积金房屋担保借款合同》约定的利率计算至清偿完毕之日止）给原告湛江市住房公积金管理中心。
如被告未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、解除原告委托中国农业银行股份有限公司廉江市支行与梁瑞宽签订编号为44020120140061928的《个人住房公积金房屋担保借款合同》。
本案案件受理费3317元，由被告梁培文、黄秀连负担。
如不服本判决，可从判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审判长 许志清
审判员 黄妍娃
审判员 黄坤亮
二〇一六年五月十二日
书记员 韦丽珍