宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0204民初671号
原告：张彪，自由职业。
委托代理人：童彬超，浙江泽大律师所事务所律师。
委托代理人：姜小明，浙江泽大律师事务所律师。
被告：蒋晓影，中国建设银行股份有限公司宁波市海曙支行员工。
委托代理人：徐明，浙江同舟（宁波石化开发区）律师事务所律师。
委托代理人：邓丹丹，浙江同舟（宁波石化开发区）律师事务所律师。
被告：马良，职业不明。
原告张彪与被告蒋晓影、马良民间借贷纠纷一案，原告于2016年1月27日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用简易程序审理，因被告下落不明，本案依法转为适用普通程序审理，并组成合议庭于2016年5月20日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人童彬超、被告蒋晓影的委托代理人徐明到庭参加诉讼，被告马良经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法予以缺席审理。本案现已审理终结。
原告以被告未归还借款本息为由，请求判令：1.被告蒋晓影归还原告借款本金2500000元、支付借款利息45000元，并按银行同期贷款利率的四倍支付自逾期还款之日起至判决确定履行日止的违约金；2.被告马良对上述债务承担共同还款责任；3.原告对被告蒋晓影提供的抵押物拍卖、变卖后所得款项，在债权范围内优先受偿。
被告蒋晓影庭审中答辩称：1.被告并未收到2500000元借款；2.本案已过诉讼时效。
被告马良未作答辩，亦未提交证据。
为证实自己的主张，原告张彪提供《房产抵押借款协议》、《具有强制执行效力的债权文书公证书》、个人汇款凭证、结婚证明、结婚证（张彪与叶小珠）、房屋他项权证各一份，拟证明被告蒋晓影向原告借款2500000元、约定借款期限、借款利率、抵押担保以及原告依约向被告蒋晓影交付借款的事实；提供案件受理通知书、民事裁定书各两份，拟证明原告起诉并未超过诉讼时效。被告蒋晓影对公证书、他项权证、结婚证明的真实性无异议，但汇款凭证中的账号并非被告蒋晓影的账户，与本案无关，蒋晓影并未收到借款；对案件受理通知书、民事裁定书无异议。经审查，本院对原告提供的证据的真实性均予以在认定。本院认为，虽蒋晓影抗辩其未收到涉案借款，款项也未直接转至蒋晓影账户，但结合2500000元的转账时间为2013年1月28日、约定的借款期限为2013年1月28日起至2013年2月27日、《借款协议》中蒋晓影确认的通讯地址、他项权证的办理时间2013年2月1日晚于转账时间以及被告蒋晓影、马良的夫妻关系、查明的马良系宁波经济技术开发区亚太实业有限公司的法定代表人的事实，原告的证据能够形成证据链证实原告已向被告蒋晓影交付了涉案借款2500000元，蒋晓影的抗辩意见，本院不予采信。
综上，本院对本案事实认定如下：2013年1月29日，原告与被告蒋晓影签订《房产抵押借款协议》一份，约定被告蒋晓影因经营需要向原告借款2500000元，借款期限自2013年1月28日起至2013年2月27日止，借款利率为月息1.8%，到期一次性还本付息。被告蒋晓影自愿将其所有的坐落在宁波市海曙区白云街xx弄xx号xx室的房产抵押给原告，抵押担保范围为协议下的借款本金、违约金及债权人实现债权的费用。被告蒋晓影未按协议规定归还借款，每日需向原告支付欠款总额2‰作为违约金。并约定被告蒋晓影的通讯地址为宁波市东渡路29号世贸中心13楼A01室（宁波经济技术开发区亚太实业有限公司）。2013年1月28日，原告将2500000元借款汇至宁波经济技术开发区亚太实业有限公司的账户，实际交付了借款。2013年2月1日，双方办理抵押物登记手续。
另查明：被告蒋晓影与马良于1998年12月22日登记结婚，马良系宁波经济技术开发区亚太实业有限公司的法定代表人。原告最早于2015年2月27日向本院提起对两被告的诉讼。
本院认为：合法的民间借贷关系受法律保护。原告已经履行了出借款项的义务，借款到期后，被告蒋晓影应当还本付息。原告按中国人民银行同期同档次贷款基准利率四倍主张逾期利息，不违反法律和合同约定，本院予以支持。涉案借款发生在两被告婚姻关系存续期间，系夫妻共同债务，被告马良对上述债务承担共同还款责任。被告蒋晓影自愿以其名下的房地产为涉案借款提供抵押担保，并约定了担保范围，原告有权就抵押房产优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告蒋晓影、马良归还原告张彪借款本金2500000元，支付借期利息45000元，并按中国人民银行同期同档次贷款基准利率四倍支付自2013年2月28日起至实际清偿日止的逾期利息，于本判决生效之日起十日内履行完毕；
二、若被告蒋晓影、马良未按约履行前述还款义务的，原告张彪有权就被告蒋晓影名下的坐落于宁波市海曙区白云街xx弄xx号xx室的房地产[房产证号：甬房权证海曙字第××号]折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在抵押担保范围内优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费37078元，公告费650元，合计37728元，由被告蒋晓影、马良负担，于本判决生效之日起十日内缴付至本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，账号：37×××92；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 李 勤
人民陪审员 姚亚琴
人民陪审员 胡根世
二〇一六年五月二十七日
代书 记员 陈剑妃
附：本案适用的法律、法规等
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。