成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0191民初9374号
原告:中国民生银行股份有限公司成都分行。住所地：成都市高新区天府大道北段***号*号楼。
负责人：熊津成，系该行行长。
委托代理人：张华英，四川运逵律师事务所律师，一般授权代理人。
被告：刘洪兵,男，汉族,1972年1月2日出生,住成都市金牛区。
被告：赖胜梅,女,汉族,1974年3月7日出生,住成都市青羊区。
原告中国民生银行股份有限公司成都分行（以下简称：民生银行成都分行）与被告刘洪兵、赖胜梅金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月4日立案受理后，依法适用普通程序，由本院审判员陈敏担任审判长，与人民陪审员李厚超、何蓉丽组成合议庭，依法向被告刘洪兵、赖胜梅公告送达了相关法律文书。公告到期后，于2016年11月28日进行公开开庭审理，原告民生银行成都分公司委托代理人张华英到庭参加诉讼，被告刘洪兵、赖胜梅未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
民生银行成都分行向本院提出诉讼请求：1、判令刘洪兵、赖胜梅偿还民生银行成都分行借款本金1845438.16元和利息、罚息、复利90005.10元（利息、罚息、复利暂计算至2016年5月4日，其余利息、罚息、复利依照合同约定计算至实际清偿之日止）；并承担违约金100000元（5%计算）。2、判令刘洪兵、赖胜梅支付律师费154835元（8%计算）。3、判令对刘洪兵、赖胜梅共同所有的位于成都市青羊区战旗小区锦屏路97号1栋3单元2层3号房屋享有优先受偿权。4、本案诉讼费、公告费、保全费等由刘洪兵、赖胜梅承担。事实和理由：民生银行成都分行与刘洪兵、赖胜梅于2014年12月6日签订一份《借款合同》，合同约定，刘洪兵、赖胜梅向民生银行成都分行借款2000000元，期限12个月，自2014年12月10日起至2015年12月10日止，利率模式为可调整利率，还款方式为按月结息，到期一次性偿还本金，双方还对罚息、复利的计算方式、实现债权的费用承担等事项进行了约定。同日，民生银行成都分行与刘洪兵、赖胜梅签订了《担保合同》，约定刘洪兵、赖胜梅以其所有的位于成都市青羊区战旗小区锦屏路97号1栋3单元2层3号房屋为《借款合同》项下全部借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。民生银行成都分行向刘洪兵、赖胜梅履行了放款义务，而刘洪兵、赖胜梅未按合同约定按期偿还贷款。
刘洪兵、赖胜梅未作答辩。
原告提交的《借款合同》、《担保合同》及《对账单》、《贷款计划表》、《（房地产）抵押财产清单》、《成房他证他权字第1×××2号》和委托代理合同、律师费发票等证据，能证明双方之间借贷关系成立，因刘洪兵、赖胜梅未按约定履行合同义务，致民生银行成都分行产生相应的费用，上述证据因具有真实性、关联性和合法性，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：刘洪兵与赖胜梅于1994年7月21日在成都市民政局登记结婚。2014年12月6日，民生银行成都分行与刘洪兵、赖胜梅签订《借款合同》，约定刘洪兵、赖胜梅向民生银行成都分行借款2000000元，期限12个月，自2014年12月10日起至2015年12月10日止，年利率不低于7.84%，其逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，其逾期利率为本合同贷款利率上浮50%收取，若不能按时支付利息，按逾期利率按月还款日的对日计收复利，本合同罚息利率为本合同的贷款利率上浮100%收取。刘洪兵、赖胜梅违反约定视为违约，民生银行成都分行有权宣布贷款提前到期，刘洪兵、赖胜梅还应承担民生银行成都分行实现债务所产生的费用不限于律师费、诉讼费、保全费及公告费等，以及承担合同贷款金额5%的违约金。同日刘洪兵、赖胜梅作为质押人和抵押人与民生银行成都分行签订《担保合同》，该合同约定，刘洪兵、赖胜梅为该笔借款提供账户内200000元的保证金作为质押，以及刘洪兵、赖胜梅以其名下的位于成都市青羊区战旗小区锦屏路97号1栋3单元2层3号（权：0929882）房屋为《借款合同》项下全部债务提供抵押担保。其中合同第3条乙方（刘洪兵、赖胜梅）以存折内定期存款账户或保证金账户质押清单；第5条乙方（刘洪兵、赖胜梅）同意将该专用账户内的资金向丁方（民生银行成都分行）提供质押担保，未经丁方同意，乙方无权使用该专户的任何款项。第6条，乙（刘洪兵、赖胜梅）、丁（民生银行成都分行）双方确认，在本合同签订时，本合同项下质押财产的价值为人民币200000元。上述合同签订后，民生银行成都分行于2014年12月16日向刘洪兵、赖胜梅发放借款2000000元，期限从2014年12月16日起至2015年12月16日止，执行利率7.84%。2015年12月10日到期，民生银行成都分行从刘洪兵、赖胜梅保证金账户扣划200000元用于偿还借款利息、罚息以及部分本金。截至2016年11月8日，刘洪兵、赖胜梅尚欠民生银行成都分行贷款本金1845438.16元、利息21579.44元、罚息162620.66元。民生银行成都分行因本次诉讼提交的委托代理协议及律师费票据为154835元。
附件《（房地产）抵押财产清单》载明：抵押人：刘洪兵，赖胜梅，抵押权人：中国民生银行股份有限公司成都分行，位于成都市青羊区战旗小区锦屏路97号1栋3单元2层3号（权09×××2），评估价值923800.00元。
《成房他证他权字第13125**号》载明，赖胜梅等位于青羊区战旗小区锦屏路97号1栋3单元2层3号（权0×××2），
办理了抵押登记。
本院认为，民生银行成都分行与刘洪兵、赖胜梅签订的《借款合同》、《担保合同》系当事人真实意思表示，内容合法，不违反法律、行政法规强制性规定，应为有效。刘洪兵、赖胜梅未能按照合同约定偿还借款本息，民生银行成都分行依约可以宣布合同项下的贷款全部到期。截至2016年11月8日，刘洪兵、赖胜梅尚欠民生银行成都分行贷款本金1845438.16元、利息21579.44元、罚息162620.66元。民生银行成都分行主张利息和罚息的计算标准，不违反国家有关规定，应予以支持。
关于律师费的请求，因双方签订的上述协议中就违约后实现债权所产生的不限于律师等费用有明确的承担约定，虽然民生银行成都分行提供了因本次诉讼委托律师的委托代理合同及律师费154835元票据，但鉴于本案未提供律师费实际支付凭证，酌定认定律师费15484元，本院对民生银行成都分行的该项请求予以部分支持。
关于对抵押物享有优先受偿权的请求，刘洪兵、赖胜梅名下位于青羊区战旗小区锦屏路97号1栋3单元2层3号（权0×××2）房产作抵押担保，并办理抵押登记，因此，担保合同生效。故刘洪兵、赖胜梅在逾期不能偿还借款时，民生银行成都分行有权对刘洪兵、赖胜梅提供的抵押房产（权0×××2）依法享有优先受偿权，对原告的该项请求，本院予以支持。
对民生银行成都分行要求刘洪兵、赖胜梅承担违约金的请求，虽在《借款合同》中对违约金的给付及标准进行了约定，但由于违约金的性质主要是用于违约方给守约方造成损失后的弥补，并兼有部分处罚作用，本案中，民生银行成都分行在其主张的请求中已就其损失（利息、律师费）进行了主张，同时在其请求中又主张了处罚（罚息），民生银行成都分行主张的利息、律师代理费在得到本院支持后，民生银行成都分行所受到的损失已得到了全面的保护，而民生银行成都分行主张的罚息得到本院支持后则体现了对刘洪兵、赖胜梅违约后的处罚作用，民生银行成都分行在本项请求中再次主张刘洪兵、赖胜梅支付违约金，则需提供其他损失存在的相关证据来予以印证，因民生银行成都分行并未提供其他证据来印证其他损失的存在，故民生银行成都分行的该项请求不能成立，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘洪兵、赖胜梅于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司成都分行支付借款本金1845438.16元、利息21579.44元、罚息162620.66元（截止到2016年11月8日）；此后至本判决确定的履行期限届满时止的利息、罚息，其计算方式：以本金1845438.16元为基数，按合同约定的利率标准计付；
二、被告刘洪兵、赖胜梅在支付上述款项时向原告中国民生银行股份有限公司成都分行支付律师费15484元；
三、原告中国民生银行股份有限公司成都分行对被告刘洪兵、赖胜梅位于青羊区战旗小区锦屏路97号1栋3单元2层3号（权0×××2）房产折价、变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权；
四、驳回原告中国民生银行股份有限公司成都分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费24322元、保全费5000元、公告费260元及后续公告费，由被告刘洪兵、赖胜梅承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 陈 敏
人民陪审员 李厚超
人民陪审员 何蓉丽
二〇一六年十一月二十八日
书 记 员 李媛媛