福建省明溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）明民初字第832号
原告福建明溪县华兴小额贷款股份有限公司。住所地明溪县。
法定代表人陈高，系该公司董事长。
委托代理人肖凤珠，福建卓法律师事务所律师。
被告吴水清，男，汉族，农民，住明溪县。
被告ＸＸ，男，汉族，居民，住三明市。
被告黄金花，女，汉族，居民，住三明市。
被告张旭东，男，汉族，居民，住三明市。
被告谢建栋，男，汉族，居民，户籍地福清市，现住三明市。
被告张煦春，女，汉族，居民，户籍地三明市，现住三明市。
原告福建明溪县华兴小额贷款股份有限公司与被告吴水清、ＸＸ、黄金花、张旭东、谢建栋、张煦春小额借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告福建明溪县华兴小额贷款股份有限公司的委托代理人肖凤珠到庭参加诉讼，被告吴水清、ＸＸ、黄金花、张旭东、谢建栋、张煦春经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告福建明溪县华兴小额贷款股份有限公司诉称，被告吴水清因经营周转资金不足向原告要求借款，并于2013年8月19日与原告签订了编号为华兴明溪借字（2013）第051号《借款合同》。合同约定：借款金额为3000000元；借款期限12个月，自2013年8月19日至2014年8月14日；月利率为18‰；实际放款金额、放款日和到期日以《借款凭证》的记载为准，《借款凭证》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款人未按合同约定日期偿还贷款的，除按本合同的约定向贷款人偿还借款本息、复息和违约金外还应承担贷款人为实现债权而产生的催收费、诉讼费、律师费等。同日，被告ＸＸ、黄金花、张旭东、谢建栋、张煦春共同与原告签订编号为华兴明溪保字（2013）第051-2号《保证合同》一份，合同约定：保证范围为主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权而发生的费用，包括但不限于律师费等；保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下的全部债务履行期限届满之日起两年。被告ＸＸ、黄金花、张旭东同时与原告签订编号为华兴明溪保字（2013）第051-1号《抵押合同》一份，合同约定：被告ＸＸ与黄金花以位于三元区新市中路176号32幢一层6号房屋（所有权证号：明房权证三元字12001128-1、明房权证三元12001128-2号），及位于三元区新市中路176号32幢一层7号房屋（所有权证号：明房权证三元字12001129-1、明房权证三元字12001129-2号）作为抵押物提供抵押担保，被告张旭东以位于三元区新市中路176号32幢201室房屋（所有权证号：明房权证三元字120015**号）作为抵押物提供抵押担保；担保范围为原告依据借款合同向借款人发放的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、实现债权及抵押费用（包括但不限于律师费等）。另外还约定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人既可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。抵押人放弃人保优先与对人的担保以外的债权承担保证责任的抗辩权。2013年8月20日，上述抵押合同经登记机关依法办理抵押登记（他项权证号：明房他证三元字第T130069**号、明房他证三元字第T130069**号、明房他证三元字第T130069**号）。原告于2013年8月20日向被告吴水清发放3000000元借款。双方在借款凭证中约定借款期限自2013年8月20日起至2014年8月15日。借款期限届满后，被告吴水清未按期偿还本金，并自2014年7月16日起欠息。现请求法院：一、判令被告吴水清立即偿还原告借款本金人民币3000000元，并支付自2014年7月16日起至2014年8月15日止利息14000元（利息以3000000元为基数，按月息18‰标准计算，扣除2014年9月23日支付利息40000元）；二、判令被告吴水清支付自2014年8月16日起至实际还款之日起本金占用利息及违约金（以300万为基数，按月息20‰标准计算，自2014年8月16日起至实际还款之日止，暂计至2015年9月11日止为782000元）；三、判令被告吴水清承担原告因实现本案债权而发生的律师费20000元；四、判令被告ＸＸ、黄金花、张旭东、谢建栋、张煦春对上述债务承担连带清偿责任；五、判令原告对被告ＸＸ、黄金花、张旭东提供的抵押物在折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；六、本案的诉讼费由六被告承担。
被告吴水清、ＸＸ、黄金花、张旭东、谢建栋、张煦春未到庭亦未提供书面答辩意见。
本案原告在举证期限内提供以下证据：
1、《借款合同》一份，证明：被告吴水清以资金缺乏为由向原告借款，并于2013年8月19日与原告签订编号为华兴明溪借字（2013）第051号《借款合同》一份，合同约定被告吴水清向原告借款3000000元，借款期限为12个月，自2013年8月19日起至2014年8月14日止（一个月按30日计算），月利率为18‰，实际放款金额、放款日和到期日以《借款凭证》的记载为准。《借款凭证》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。借款人未按合同约定日期偿还贷款的，除按本合同的约定向贷款人偿还借款本息、复息和违约金外还应承担贷款人为实现债权而产生的催收费、诉讼费、律师费等；
2、编号为华兴明溪保字（2013）第051-2号《保证合同》一份，证明：2013年8月19日，被告ＸＸ、黄金花、张旭东、谢建栋、张煦春共同与原告签订编号为华兴明溪保字（2013）第051-2号《保证合同》一份，合同约定保证范围为主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权而发生的费用，包括但不限于律师费等。保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下的全部债务履行期限届满之日起两年的事实；
3、《抵押合同》一份，房屋他项权证复印件三份，证明：2013年8月19日，被告ＸＸ、黄金花、张旭东与原告签订编号为华兴明溪保字（2013）第051-1号《抵押合同》一份，合同约定被告ＸＸ与黄金花以位于三元区新市中路176号32幢一层6号（所有权证号：明房权证三元字12001128-1、明房权证三元12001128-2号）房屋，以位于三元区新市中路176号32幢一层7号（所有权证号：明房权证三元字12001129-1、明房权证三元字12001129-2号）房屋作为抵押物提供抵押担保，被告张旭东以位于三元区新市中路176号32幢201室（所有权证号：明房权证三元字120015**号）房屋作为抵押物提供抵押担保。担保范围为原告依据借款合同向借款人发放的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、实现债权及抵押费用（包括但不限于律师费等）。另外还约定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人既可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。抵押人放弃人保优先与对人的担保以外的债权承担保证责任的抗辩权。2013年8月20日，上述抵押合同经登记机关依法办理抵押登记，他项权证号分别为明房他证三元字第T130069**号、明房他证三元字第T130069**号、明房他证三元字第T130069**号的事实；
4、付款委托书、电子银行交易回单、《借款凭证》各一份，证明：2013年8月20日，原告向被告吴水清发放借款3000000元。约定借款期限自2013年8月20日起至2014年8月15日，月利息18‰的事实；
5、福建卓法律师事务所委托代理合同、律师费发票、律师费银行交易回单各一份，证明原告因实现债权支出律师代理费人民币20000元的事实。
本院分析认为，因被告吴水清、ＸＸ、黄金花、张旭东、谢建栋、张煦春未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告福建明溪县华兴小额贷款股份有限公司提供的上述证据，来源合法，内容真实，与本案事实有关，具备证据的真实性、合法性、关联性，对原告所举证据予以采信。
经庭审认证和调查，对本案主要事实作如下认定：
被告吴水清因经营周转资金不足向原告要求借款，并于2013年8月19日与原告签订了编号为华兴明溪借字（2013）第051号《借款合同》。合同主要约定：被告吴水清向原告借款3000000元；借款期限12个月，自2013年8月19日至2014年8月14日（一个月按30日计算）；月利率为18‰，逾期还款每天应按合同约定利率上浮30%计算违约金；利息支付方式为从借款日次月起，每月的21日为付息日；实际放款金额、放款日和到期日以《借款凭证》的记载为准，《借款凭证》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款人未按合同约定日期偿还贷款的，除按本合同的约定向贷款人偿还借款本息、复息和违约金外还应承担贷款人为实现债权而产生的催收费、诉讼费、律师费等。同日，被告ＸＸ、黄金花、张旭东、谢建栋、张煦春共同与原告签订编号为华兴明溪保字（2013）第051-2号《保证合同》一份，合同主要约定：保证范围为主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权而发生的费用，包括但不限于律师费等；保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下的全部债务履行期限届满之日起两年。被告ＸＸ、黄金花、张旭东同时与原告签订编号为华兴明溪保字（2013）第051-1号《抵押合同》一份，合同主要约定：被告ＸＸ与黄金花以位于三元区新市中路176号32幢一层6号房屋（所有权证号：明房权证三元字12001128-1、明房权证三元12001128-2号）及位于三元区新市中路176号32幢一层7号房屋（所有权证号：明房权证三元字12001129-1、明房权证三元字12001129-2号）作为抵押物提供抵押担保，被告张旭东以位于三元区新市中路176号32幢201室房屋（所有权证号：明房权证三元字120015**号）作为抵押物提供抵押担保；担保范围为原告依据借款合同向借款人吴水清发放的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、实现债权及抵押费用（包括但不限于律师费等）；债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人既可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；抵押人放弃人保优先与对人的担保以外的债权承担保证责任的抗辩权。2013年8月20日，上述抵押物经登记机关依法办理了抵押登记（他项权证号：明房他证三元字第T130069**号、明房他证三元字第T130069**号、明房他证三元字第T130069**号）。原告于2013年8月20日向被告吴水清发放3000000元借款。双方在借款凭证中约定借款期限自2013年8月20日起至2014年8月15日。借款期限届满后，被告吴水清未按期偿还本金，并自2014年7月16日起欠息。经原告催讨，被告吴水清于2014年9月23日支付了原告2014年7月16日至2014年8月15日期间的利息40000元。被告ＸＸ、黄金花、张旭东、谢建栋、张煦春未承担保证责任。
另查明：原告为实现债权于2015年9月23日与福建卓法律师事务所签订委托代理合同，并支付代理费20000元，福建卓法律师事务所指派肖凤珠律师代理诉讼。
本院认为，原告福建明溪县华兴小额贷款股份有限公司与被告吴水清签订的编号为华兴明溪借字（2013）第051号《借款合同》，与被告ＸＸ、黄金花、张旭东、谢建栋、张煦春签订的编号为华兴明溪保字（2013）第051-2号《保证合同》，与被告ＸＸ、黄金花、张旭东签订的编号为华兴明溪保字（2013）第051-1号《抵押合同》系当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，各方均应恪守。原告已按合同约定将3000000元借款支付给被告吴水清，被告吴水清借款后，未按合同约定完全履行还本付息义务，其行为已构成违约并应承担违约责任。据此，原告按合同的约定要求被告吴水清偿还拖欠的借款本金3000000元和自2014年7月16日起至实际还清借款之日止的利息、违约金（扣除被告吴水清于2014年9月23日已支付原告的利息40000元），于法有据，本院予以支持。原告主张被告吴水清应支付其为实现债权而产生的律师代理费20000元，有《借款合同》、《委托代理合同》及银行转账凭证为证，本院予以支持。被告ＸＸ、黄金花、张旭东、谢建栋、张煦春以保证人身份在编号为华兴明溪保字（2013）第051-2号《保证合同》上签名，应按合同约定对被告吴水清拖欠原告的借款本、息、违约金以及实现债权的费用承担连带清偿责任。被告ＸＸ、黄金花以所有的三明市三元区新市中路176号32幢一层6号、7号房产、张旭东以所有的三明市三元区新市中路176号32幢201室房产为被告吴水清向原告借款提供抵押担保并办理了抵押物登记，原告作为抵押权人对被告ＸＸ、黄金花、张旭东的抵押物依法享有优先受偿权。被告吴水清、ＸＸ、黄金花、张旭东、谢建栋、张煦春经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告吴水清应偿还原告福建明溪县华兴小额贷款股份有限公司借款本金3000000元，并支付利息及违约金796000元（2014年7月16日起至2014年8月15日以3000000元为基数按月利率18‰计算并扣除被告吴水清于2014年9月23日支付的利息40000元后为14000元、2014年8月16日至2015年9月11日以3000000元为基数按月利率20‰计算的利息及违约金为782000元）；
二、被告吴水清还应支付原告福建明溪县华兴小额贷款股份有限公司自2015年9月12日起至实际还款之日止按月利率20‰计算的利息及违约金；
三、被告吴水清同时还应支付原告福建明溪县华兴小额贷款股份有限公司实现债权的律师代理费20000元；
四、被告吴水清应于本判决生效之日起十五日内付清上述款项；
五、被告ＸＸ、黄金花、张旭东、谢建栋、张煦春应对上述一、二、三项款项承担连带清偿责任；
六、被告ＸＸ、黄金花、张旭东、谢建栋、张煦春承担保证责任后有权向被告吴水清追偿；
七、原告对被告ＸＸ、黄金花所有的三明市三元区新市中路176号32幢一层6号房屋（所有权证号：明房权证三元字12001128-1、明房权证三元12001128-2号）、三明市三元区新市中路176号32幢一层7号房屋（所有权证号：明房权证三元字12001129-1、明房权证三元字12001129-2号），对被告张旭东所有的三明市三元区新市中路176号32幢201室房屋（所有权证号：明房权证三元字120015**号）享有优先受偿权。
如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37328元，公告费600元，合计37928元，由被告吴水清、ＸＸ、黄金花、张旭东、谢建栋、张煦春负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 游 鸿 程
人民陪审员 揭 友 根
人民陪审员 刘 文 静
二〇一六年一月十一日
书 记 员 张桂花（代）
附：（2015）明民初字第832号民事判决书适用法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
五、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。