江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0583民初1966号
原告陆建刚。
委托代理人吕璐，江苏闻贤律师事务所律师。
委托代理人周颖，江苏闻贤律师事务所律师。
被告苏州轩群建筑安装工程有限公司，住所地江苏省昆山开发区前进东路579号1302室。
法定代表人胡立群，该公司负责人。
被告胡向群。
被告胡立群。
原告陆建刚与被告苏州轩群建筑安装工程有限公司（以下简称轩群公司）、胡向群、胡立群建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月28日受理后，依法由代理审判员陆莺超独任审判，后因被告下落不明，本院依法组成合议庭，并于2016年6月6日公开开庭进行了审理。原告委托代理人到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陆建刚诉称：2015年1月1日，原、被告签订《建筑配套设备租赁合同》，约定被告轩群公司、胡向群向原告租赁钢管、扣件等建筑材料，被告胡立群为上述债务提供了担保。2015年1月21日，原告与被告胡向群、胡立群签订协议书，约定胡向群到原告钢管出租站租用了钢管，承诺归还期限，被告胡立群为上述债务提供了担保。后被告归还了部分钢管、扣件，仍剩余钢管39927.2米、扣件17409只未归还。截至2016年1月20日，被告共拖欠租金177925.58元及其预期付款违约金。原告催讨未果，现请求判令：1、被告轩群公司、胡向群支付原告租金177925.58元（暂算至2016年1月20日，应按合同约定租金标准计算至租赁物实际返还或赔偿款付清之日止）以及逾期付款违约金9123元（按日万分之五计算，自起诉之日起计算，暂算至2016年1月20日，应算至实际付清之日）；2、判令被告轩群公司、胡向群立即返还原告钢管39927.2米、扣件17409只，如不能返还须按市场价格折价赔偿，约27万元；3、判令被告胡立群对被告轩群公司、胡向群的上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告负担。
为支持其主张，原告提交下列证据：
1、建筑配套设备租赁合同，证明原、被告之间租赁关系；
2、协议书及询问笔录，证明2015年1月21日，原告向蓬朗派出所报警，被告承诺归还相应钢管及扣件，该询问笔录是（2016）苏0583民初320号案件中承办人向公安机关调取的；
3、发货单，证明原告租给被告的钢管53794.4米、扣件24680只；
4、收货单，证明被告已归还钢管13867.2米，扣件7271只；
5、租金结算单，证明被告欠款情况。
被告轩群公司、胡向群、胡立群无答辩。
被告轩群公司、胡向群、胡立群未提交证据。
经庭审举证、质证，原告提交了证据1、3、4及证据2中协议书的原件，三被告未到庭，放弃质证，本院对其真实性均予以认定；原告未提交证据2中询问笔录的原件，本院不予认定；证据5系原告单方制作，未经原告签章确认，本院不予认定。
本案审理期间，本院就钢管、扣件价格向昆山市物价局调查，形成笔录一份，物价部门认为，截至调查之日，在钢管、扣件可以正常使用的情况下，目前客观市场价格为钢管4.5-5元每米，扣件2-2.5元每只。原告对物价部门的上述意见没有异议。
根据上述认定的证据，结合原告在庭审中的陈述，本院经审理查明：2015年1月，被告胡向群、胡立群与原告签订《建筑配套设备租赁合同》，载明出租单位（甲方）为原告，租用单位（乙方）为被告轩群公司，被告胡立群在担保方盖章栏内签字，胡向群在租用方盖章栏内签字，合同并盖有轩群公司公章。合同约定钢管的租金费为0.009元M/天，扣件租赁费0.006元只/天，租用日期为2015年1月5日至2015年4月30日，到期必须原物按原告指定的地点全数归还；租金每月支付一次不低于全部月租金的80%，否则出租方可采取措施直至抽回物资，结束还清物资后15天内付清全部租金、费用；租用方未按合同规定付款，应向出租方偿付所欠资金每天万分之五的违约金，二次不付租金、出租方有权终止合同，追回租赁物资，由此造成的损失由租用方负责。合同并约定，钢管、扣件少按市场价，工程结束，全部租金结清。2015年1月5日至2015年1月20日，原告陆续向被告胡向群出租钢管、扣件，钢管共计53794.4米，扣件24680只。2015年1月21日，被告胡向群作为承诺人、胡立群作为担保人与原告共同签订《协议书》，胡向群确认到原告钢管出租站租用了钢管约53000米、扣件约20000只，胡向群承诺只要工地上拆下，马上还到原告出租站，保税区工地全部结束还到原告出租站，春节之前约还到钢管（20000左右）、扣件（10000只），剩下的在2015年4月30号之前全部还清。2015年1月22日至2015年2月5日，被告陆续归还钢管13867.2米、扣件7271只。原告认为被告拖欠租金177925.58元未付，催讨未果，遂向本院提起诉讼。
原告在庭审中陈述，被告胡向群系轩群公司的最大股东，被告胡立群系轩群公司法定代表人，本案实际承租人系胡向群，胡向群借用轩群公司的名义与原告签订合同，故轩群公司与胡向群应承担共同还款责任，被告胡立群提供担保，应承担连带清偿责任；钢管和扣件有部分被被告挪用，故租期应以实际占用的为准。原告明确诉请2属于解除合同，故诉请1中的租金计算至判决确定的解除之日，解除至实际返还期间的本案中暂不处理，违约金由法院依法处理。
本院认为：被告轩群公司以自己的名义承租原告钢管、扣件，被告胡立群作为轩群公司的法定代表人提供担保，事实清楚，被告胡向群亦在租用方签名，且以自己的名义出具协议书，胡立群作为担保人在协议书签名，故应认定轩群公司、胡向群为共同承租人。被告不按约支付租金，又不按协议归还租赁物，原告要求解除合同，符合合同约定。解除的时间，应按照原告向本院提起诉讼后，相关诉讼材料送达被告处的时间作为合同解除通知到达对方的时间，即以2016年5月4日作为原告与被告轩群公司、胡向群之间建筑配套设备租赁合同解除之日。原告陆续向被告交付了钢管53794.4米，扣件24680只，后被告未按约支付租金，仅归还了钢管13867.2米、扣件7271只，经核算，截至2016年1月20日，被告拖欠原告租金177306.62元未付。2016年1月21日至合同解除日的租金应根据实际在被告处的钢管39927.2米、扣件17409只，继续按合同标准计算，为48697.95元，综上，被告轩群公司、胡向群欠付租金共计226004.57元，原告要求被告支付租金、违约金并返还租赁物，本院予以支持。无法返还的，应按市场价折价赔偿，市场价参照物价部门的意见，酌定为钢管每米4.5元，每只扣件2元。被告胡立群在租赁合同及协议书中均以担保人的身份签字确认，对保证形式及范围没有明确约定，故应对被告轩群公司、胡向群的上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条、第十九条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏州轩群建筑安装工程有限公司、胡向群于本判决生效之日起十日内共同支付原告陆建刚欠付租金226004.57元及违约金（以226004.57元为基数，按每日万分之五，自2016年5月5日起计算至实际给付之日止）。
二、被告苏州轩群建筑安装工程有限公司、胡向群于本判决生效之日起十日内归还原告陆建刚钢管39927.2米、扣件17409只。无法归还的，按钢管每米4.5元，扣件每只2元的标准赔偿原告。
三、被告胡立群对被告苏州轩群建筑安装工程有限公司、胡向群的上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费8156元，保全费2820元，公告费690元，共计11666元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 洪 巍
代理审判员 陆莺超
人民陪审员 毛 伟
二〇一六年六月二十三日
书 记 员 严 夏
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国合同法》第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
《中华人民共和国担保法》第十六条保证的方式有：
（一）一般保证；
（二）连带责任保证。
《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。