云浮市云城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）云城法民二初字第529号
原告：广发银行股份有限公司云浮支行，地址：云浮市云城区城南路71号。
负责人：吴锦新，该行行长。
委托代理人：赵勇，广东广鑫律师事务所律师。
委托代理人：邹梅健，广东广鑫律师事务所律师。
被告：云浮市伟瑜石材有限责任公司，住所地：云浮市云城区豪贤三路南洋豪苑B幢12号商铺。
法定代表人：李伟标。
被告：李伟标，男，1966年8月19日出生，汉族，住云浮市云城区。
被告：梁巍潆，女，1970年4月5日出生，汉族，住云浮市云城区。
原告广发银行股份有限公司云浮支行诉被告云浮市伟瑜石材有限责任公司、李伟标、梁巍潆金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月20日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年1月21日公开开庭审理。原告广发银行股份有限公司云浮支行委托代理人赵勇，被告云浮市伟瑜石材有限责任公司、李伟标、梁巍潆经依法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发银行股份有限公司云浮支行诉称，2014年7月24日，原告与被告云浮市伟瑜石材有限责任公司签订了一份《额度贷款合同》，约定原告向被告云浮市伟瑜石材有限责任公司提供额度贷款，最高限额为1200万元，额度限期为合同生效之日起至2016年7月24日止，借款用途为向上游客户采购原材料，利息按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮40%计息，合同有效期内利息不变，利息按月计算，每月的20日为结息日，21日为付息日，定期付息，到期还本。合同还约定提款条件、提前收回贷款及违约责任等内容。同一日，原告与被告李伟标、梁巍潆分别签订了《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》，分别为被告云浮市伟瑜石材有限责任公司与原告于2014年7月24日至2016年7月24日间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同）提供连带责任保证和抵押担保，担保债权之最高本金余额为1200万元人民币。上述合同签订后，原告与被告李伟标、梁巍潆办理了抵押登记手续。原告依照合同�定于2014年7月29日将贷款1000万元人民币发放给被告云浮市伟瑜石材有限责任公司。2015年7月28日，被告申请展期并与原告签订《人民币贷款展期合同》编号：（2014)肇贷银额贷字第14401050号-展（1)，展期至2016年7月26日，确认尚欠贷款995万元。2015年9月18日，原被告签订《补充协议》，约定被告分期还款给原告。但自2015年9月21日起，被告云浮市伟瑜石材有限责任公司违反合同约定，未按时归还贷款本金，经原告多次催收，被告仍拒绝履行还款义务。
原告认为，被告云浮市伟瑜石材有限责任公司的行为违反了《合同法》的规定，己构成违约，原告有权提前收回贷款本息，被告云浮市伟瑜石材有限责任公司应立即归还拖欠的贷款本息给原告。被告李伟标、梁巍潆提供抵押担保，故原告对抵押物享有优先受偿权。被告李伟标、梁巍潆自愿对被告�浮市伟瑜石材有限责任公司的上述债务承担连带责任保证，故应当对本案的债务承担连带清偿责任。
被告云浮市伟瑜石材有限责任公司、李伟标、梁巍潆在上述《额度贷款合同》、《最高额保证合同》和《最高额抵押合同》中承诺承担原告实现债权的费用包括但不限于律师费用等。原告聘请律师追收上述借款产生律师费人民币150000元，依照前述合同的约定应由被告云浮市伟瑜石材有限责任公司承担，被告李伟标、梁巍潆负连带清偿责任。
原告广发银行股份有限公司云浮支行为维护自己合法权益，提前宣布贷款到期，收回到款，起诉至本院，请求：一、判令被告云浮市伟瑜石材有限责任公司立即归还拖欠贷款本金人民币995万元给原告，并支付自2015年7月29日起至还清日止的逾期利息、复息给原告（暂计至2015年11月9日止，拖欠逾期利息223565.44元，之后按合同约定利率计算利息、复息至还清日止）；二、判令被告云浮市伟瑜石材有限责任公司支付给原告为实现债权所产生的律师费150000元；三、判令被告李伟标、梁巍潆对第1、2项诉讼请求的债务承担连带清偿责任；四、原告依法对被告李伟标、梁巍潆用于贷款抵押的、位于云浮市市区城南路90号第一、二层（粤房地权证云字第00000214**号）、云浮市市区城南路90号第三层（粤房地权证云字第00000214**号）、云浮市市区城南路90号第四层（粤房地权证云字第字第00000215**号）、云浮市市区城南路90号第五层（粤房地权证云字第00000215**号）、云浮市市区城南路90号第六层（粤房地权证云字第00000215**号)、云浮市市区城南路90号第七层（粤房地权证云字第00000215**号）、云浮市市区城南路90号第八层（粤房地权证云字第00000215**号）、云�市市区城南路90号第九层（粤房地权证云字第00000215**号）、云浮市市区锦绣路南洋花园第四期B幢首层第13卡商铺(粤房地权证云字第00000199**号）、云浮市市区闻莺三路3号首层（粤房地权证云字第00000276**号）、云浮市市区闻莺三路3号七层（粤房地权证云字第00000276**号）在处置时在第一、二、五项诉讼请求款项范围内享有优先受偿权；五、本案诉讼费用由三被告负担。
原告广发银行股份有限公司云浮支行为证明自己的主张，在举证期限内，提交的证据有：营业执照、金融许可证、机构代码证，额度贷款合同，最高额抵押合同，最高额保证合同，他项权证，提款申请书、贷款支付申请书，借款借据，人民币贷款展期合同、展期通知书，补充协议，欠息表，委托代理合同书、广东省律师收费服务政府指导价，营业执照、组织机构代码证，身份证、结婚证。
被告云浮市伟瑜石材有限责任公司、李伟标、梁巍潆未答辩，也未提交证据。
经审理查明，2014年7月24日，原告广发银行股份有限公司云浮支行与被告云浮市伟瑜石材有限责任公司签订《额度贷款合同》[合同编号：(2014)肇贷银额贷字第14401050号]，约定原告广发银行股份有限公司云浮支行向被告云浮市伟瑜石材有限责任公司提供额度贷款，最高限额为人1200万元，额度限期为合同生效之日起至2016年7月24日止，借款用途为向上游客户采购原材料，利息按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮40%计息，合同有效期内利息不变，利息按月计算，每月的20日为结息日，21日为付息日，定期付息，到期还本；被告云浮市伟瑜石材有限责任公司保证按时偿还贷款本息，按时承担并支付该合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费等费用；被告云浮市伟瑜石材有限责任公司未按合同约定履行对原告广发银行股份有限公司云浮支行支付和清偿义务，原告广发银行股份有限公司云浮支行有权宣布该合同、原告广发银行股份有限公司云浮支行与被告云浮市伟瑜石材有限责任公司之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期。
2014年7月24日，原告广发银行股份有限公司云浮支行与被告李伟标、梁巍潆签订《最高额抵押合同》[合同编号：(2014)肇贷银最抵字第14401050-01号]，被告李伟标、梁巍潆以位于云浮市市区城南路90号第一、二层（粤房地权证云字第00000214**号）、云浮市市区城南路90号第三层（粤房地权证云字第00000214**号）、云浮市市区城南路90号第四层（粤房地权证云字第字第00000215**号）、云浮市市区城南路90号第五层（粤房地权证云字第00000215**号）、云浮市市区城南路90号第六层（粤房地权证云字第00000215**号)、云浮市市区城南路90号第七层（粤房地权证云字第00000215**号）、云浮市市区城南路90号第八层（粤房地权证云字第00000215**号）、云浮市市区城南路90号第九层（粤房地权证云字第00000215**号）、云浮市市区锦绣路南洋花园第四期（南洋豪苑）B幢首层第13卡商铺(粤房地权证云字第00000199**号）、云浮市市区闻莺三路3号首层（粤房地权证云字第00000276**号）、云浮市市区闻莺三路3号七层（粤房地权证云字第00000276**号）的房地产为被告云浮市伟瑜石材有限责任公司与原告广发银行股份有限公司于2014年7月24日至2016年7月24日间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同。如果该合同项下签有单笔协议，单笔协议也属于主合同范围）提供抵押担保，担保债权最高本金余额为12000000元，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用和其他所有应付费用。2014年7月28日，上述房地产办理了抵押权登记。
2014年7月24日，原告广发银行股份有限公司云浮支行与被告李伟标、梁巍潆签订《最高额保证合同》[合同编号：(2014)肇贷银最保字第14401050-02号]，合同约定被告李伟标、梁巍潆保证被告云浮市伟瑜石材有限责任公司与原告广发银行股份有限公司于2014年7月24日至2016年7月24日间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同。如果该合同项下签有单笔协议，单笔协议也属于主合同范围）的履行。保证方式为连带责任保证；如有多个保证人，各保证人为连带共同保证人，承担连带共同保证责任。保证的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用和其他所有应付费用。保证期间自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年；如任何一笔主债权为分期清偿，则其保证期间为自该保证合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年。
2014年7月29日，根据被告云浮市伟瑜石材有限责任公司申请及《额度贷款合同》[合同编号：(2014)肇贷银额贷字第14401050号]约定，原告广发银行股份有限公司云浮支行向被告云浮市伟瑜石材有限责任公司发放贷款10000000元。
2015年7月28日，原告广发银行股份有限公司云浮支行与被告云浮市伟瑜石材有限责任公司、李伟标、�巍潆签订《人民币贷款展期合同》[合同编号：（2014）肇贷银额贷字第14401050号-展（1）]，被告云浮市伟瑜石材有限责任公司根据与原告广发银行股份有限公司云浮支行于2014年7月24日签订的《额度贷款合同》[合同编号：(2014)肇贷银额贷字第14401050号]向原告广发银行股份有限公司云浮支行借款10000000元。截止2015年7月28日，被告云浮市伟瑜石材有限责任公司尚欠借款本金9950000元，原告广发银行股份有限公司云浮支行同意予以展期；展期到期日为2016年7月26日，展期期间借款利率固定为7.76%；到期日一次性清偿贷款本息；被告云浮市伟瑜石材有限责任公司未按展期约定期限还款，就逾期部分，原告广发银行股份有限公司云浮支行从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为7.76%加收50%，或者收取相应的复利。
2015年9月18日，原告广发银行股份有限公司云浮支行与被告云浮市伟瑜石材有限责任公司、李伟标签订《补充协议》，约定将2015年7月28日签订的《人民币贷款展期合同》[合同编号：（2014）肇贷银额贷字第14401050号-展（1）]变更还款日期和金额。还本付息方式变更为利随本清，分期还本，2015年9月21日前还本金80000元，2015年10月21日前还本金80000元，2015年11月21日前还本金80000元，2015年12月21日前还本金80000元，2016年1月21日前还本金80000元，2016年2月21日前还本金80000元，2016年3月21日前还本金80000元，2016年4月21日前还本金80000元，2016年5月21日前还本金80000元，2016年6月21日前还本金80000元，2016年7月26日前还本金9150000元；被告李伟标同意对还款日期和金额的变更，并同意继续按2014年7月24日签订的《最高额保证合同》[合同编号：(2014)肇贷银最保字第14401050-02号]承担保证责任，保证期间自2015年9月18日至该补充协议第一条约定的最后一期债务履行期限届满之日起两年。
上述合同签订后，被告云浮市伟瑜石材有限责任公司未按约定履行义务，原告广发银行股份有限公司云浮支行宣布贷款提前到期。
2015年11月19日，因与被告云浮市伟瑜石材有限责任公司等金融借款合同一案的案情需要，原告广发银行股份有限公司云浮支行聘请广东广鑫律师事务所的律师作为委托代理人，并与广东广鑫律师事务所签订委托代理合同，律师费为150000元。
本院认为，原告广发银行股份有限公司云浮支行与被告云浮市伟瑜石材有限责任公司签订的《额度贷款合同》、《人民币贷款展期合同》及《补充协议》等借款合同合法有效，被告云浮市伟瑜石材有限责任公司在约定的期间内未返还借款，已构成违约；按照合同约定，原告广发银行股份有限公司云浮支行有权宣布尚未偿还的贷款本息立即到期。根据《中华人民共和国合同法》第八条第一款“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”之规定，原告广发银行股份有限公司云浮支行宣布贷款到期并请求被告云浮市伟瑜石材有限责任公司返还借款、支付利息及律师费，理由成立，本院予以支持。
《人民币贷款展期合同》约定被告云浮市伟瑜石材有限责任公司未按照展期约定期限还款，原告广发银行股份有限公司对逾期部分收取相应的罚息或者复利，由于被告云浮市伟瑜石材有限责任公司已宣布贷款到期并按照逾期罚息计算利息，故不应再重复计算复利。原告广发银行股份有限公司请求被告云浮市伟瑜石材有限责任支付复利，本院不予支持。
被告李伟标、梁巍潆以房地产为被告云浮市伟瑜石材有限责任公司履行与原告广发银行股份有限公司的借款合同提供抵押担保并办理了抵押权登记，抵押权依法设立；被告云浮市伟瑜石材有限责任公司不履行到期债务。原告广发银行股份有限公司云浮支行请求就上述房地产权优先受偿，本院在登记的担保范围内予以支持。
被告李伟标为被告云浮市伟瑜石材有限责任公司履行与原告广发银行股份有限公司的借款合同提供连带责任保证担保，被告云浮市伟瑜石材有限责任公司不履行到期债务。原告广发银行股份有限公司云浮支行请求被告李伟标承担担保责任，本院予以支持。
原告广�银行股份有限公司云浮支行与被告云浮市伟瑜石材有限责任公司、李伟标未经被告梁巍潆书面同意，签订的《补充协议》变动了《人民币贷款展期合同》约定的履行期限，而《人民币贷款展期合同》约定的履行期限尚未届满。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉》第三十条第二款“债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间”之规定，原告广发银行股份有限公司云浮支行请求被告梁巍潆承担担保责任，本院不予支持。
被告云浮市伟瑜石材有限责任公司、李伟标、梁巍潆经依法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条�一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉》第三十条第二款之规定，判决如下：
一、限被告云浮市伟瑜石材有限责任公司自本判决生效之日起十五天内返还借款本金9950000元并支付利息、复利及逾期利息（自2015年9月18日至2015年11月20日，以9950000元为本金、年利率7.76%计算利息；自2015年11月21日至实际清偿日，以9950000元为本金、按年利率11.64%计算逾期利息）给原告广发银行股份有限公司云浮支行。
二、限被告云浮市伟瑜石材有限责任公司自本判决生效之日起十五天内向原告广发银行股份有限公司云浮支行支付律师费150000元。
三、被告李伟标对被告云浮市伟瑜石材有限责任公司上述债务承担连带清偿责任。
四、原告广发银行股份有限公司云浮支行就被告李伟标、梁巍潆提供抵押、位于云浮市市区城南路90号第一、二层（粤房地权证云字第00000214**号）、云浮市市区城南路90号第三层（粤房地权证云字第00000214**号）、云浮市市区城南路90号第四层（粤房地权证云字第字第00000215**号）、云浮市市区城南路90号第五层（粤房地权证云字第00000215**号）、云浮市市区城南路90号第六层（粤房地权证云字第00000215**号)、云浮市市区城南路90号第七层（粤房地权证云字第00000215**号）、云浮市市区城南路90号第八层（粤房地权证云字第00000215**号）、云浮市市区城南路90号第九层（粤房地权证云�第00000215**号）、云浮市市区锦绣路南洋花园第四期（南洋豪苑）B幢首层第13卡商铺(粤房地权证云字第00000199**号）、云浮市市区闻莺三路3号首层（粤房地权证云字第00000276**号）、云浮市市区闻莺三路3号七层（粤房地权证云字第00000276**号）的房地产在12000000元范围内就被告云浮市伟瑜石材有限责任公司第一、二项债务优先受偿。
五、驳回原告广发银行股份有限公司云浮支行其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费83741元、财产保全费5000元，合计88741元均由被告云浮市伟瑜石材有限责任公司、李伟标、梁巍潆共同负担。原告广发银行股份有限公�云浮支行已预交费用。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五天内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。
审 判 长 方冠英
代理审判员 吴桂桃
人民陪审员 陈广宇
二〇一六年三月三十日
书 记 员 邓伟静