浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0784民初8715号
原告：中信银行股份有限公司金华永康支行，住所地：永康市东城华溪北路270号。
法定代表人：吕小冰。
委托代理人：张超，浙江一剑律师事务所律师。
被告：浙江恒稳工贸有限公司，住所地：永康市经济开发区金山东路26号。
法定代表人：章高龙。
被告：章高龙，男，1963年9月21日出生，汉族，住永康市。
被告：章彩霞，女，1967年10月18日出生，汉族，住永康市。
被告：浙江得伟工贸有限公司，住所地：永康市东城九龙北路588号第二幢。
法定代表人：胡福强。
被告：胡福强，男，1973年10月3日出生，汉族，住永康市。
被告：王丽如，女，1972年3月30日出生，汉族，住永康市。
原告中信银行股份有限公司金华永康支行为与被告浙江恒稳工贸有限公司、章高龙、章彩霞、浙江得伟工贸有限公司、胡福强、王丽如金融借款合同纠纷一案，于2016年10月27日向本院起诉，本院依法适用组成合议庭，于2016年12月21日公开开庭进行审理。原告中信银行股份有限公司金华永康支行的委托代理人张超到庭参加诉讼，被告浙江恒稳工贸有限公司、章高龙、章彩霞、浙江得伟工贸有限公司、胡福强、王丽如经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中信银行股份有限公司金华永康支行向本院提出诉讼请求：1、判令第一被告归还原告借款本金1500万元，并支付利息（利息按合同利率计付，自2015年10月21日计算至实际履行之日止，暂计算至起诉之日为1113135.62元）。2、判令第一被告支付原告律师代理费50000元，以上第一项、第二项诉请暂合计为16163135.6元。3、判令原告对第一被告所有的坐落于永康市永康总部中心金山大厦5楼的房地产[房产证号永康房权证东城字第××号，土地证号永国用（2012）第56**号]拍卖、变卖后所得价款，在1500万元范围内享有优先受偿权。4、第二至第六被告对第一、二项请求中的债务在最高额保证范围内承担连带清偿责任。
事实和理由：2015年7月8日，第一被告向原告贷款1500万元。双方签有2015信银杭永康贷字第811088010707号《人民币流动资金贷款合同》，约定：贷款期限为2015年7月8日至2016年6月20日，期内利率按年利率6.2565%计付。若逾期还款，原告有权按贷款利率加收50%罚息。现贷款期限届满，第一被告未按约定归还借款本金及利息。为保证债务履行，第一被告向原告提供了以下形式的担保：第一被告以其所有的坐落于永康市永康总部中心金山大厦5楼的房地产设定最高额为1500万元的抵押担保。第二、第三被告提供最高额为1500万元的连带保证担保。第四被告提供最高额为840万元的连带保证担保。第五、第六被告提供最高额为840万元的连带保证担保。为维护原告的合法权利，保障国家金融资产安全，原告依照《民事诉讼法》的相关规定，特提起诉讼，望判如诉请。
庭审中，原告变更利息、罚息、复利的主张为：利息从2015年10月21日起按年利率6.2565%计算至2016年6月20日止，扣除已支付的1740.05元；罚息从2016年6月21日起按年利率9.38475%计算至实际还款之日止，复利以所欠的借期内利息为基数，按年利率9.38475%计算至实际还款之日止。
被告浙江恒稳工贸有限公司、章高龙、章彩霞、浙江得伟工贸有限公司、胡福强、王丽如均未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告未到庭质证，视为放弃质证权利，本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。
本院认定事实如下：2015年1月7日，原告中信银行股份有限公司金华永康支行与被告浙江恒稳工贸有限公司签订《最高额抵押合同》一份，约定被告浙江恒稳工贸有限公司以其所有的坐落于永康市总部中心金山大厦5楼的不动产【房产证号：永康房权证东城字第××号，土地证号：永国用（2012）第5697号】为其与原告自2015年1月7日至2017年1月7日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同项下的债务在最高限额15**万元范围内提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等，并已办理抵押登记。
同日，原告与被告浙江得伟工贸有限公司、胡福强、王丽如签订《最高额保证合同》各一份，约定被告浙江得伟工贸有限公司、胡福强、王丽如为原告与被告浙江恒稳工贸有限公司之间自2015年1月7日起至2017年1月7日止形成的债务在债权本金最高限额840万元范围内提供连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。
2015年1月7日，原告与被告章高龙、章彩霞签订《最高额保证合同》一份，约定被告章高龙、章彩霞为原告与被告浙江恒稳工贸有限公司之间自2015年1月7日起至2017年1月7日止形成的债务在债权本金最高限额1500万元范围内提供连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。
2015年7月8日，被告浙江恒稳工贸有限公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》一份，约定被告浙江恒稳工贸有限公司向原告借款1500万元，借款期限自2015年8月7日至2016年6月20日，借款利率为年利率6.2565%，按月结息，每月20日为结息日。未按约归还借款的，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，对未按时支付的利息，按罚息利率计算复利，并承担原告为实现债权所支出的一切费用。同日，原告按约发放贷款1500万元。
2015年9月18日，原告与被告浙江恒稳工贸有限公司签订《借款合同补充协议》一份，约定借款的还款付息方式变更为：一次性还本付息。
借款后，被告按约支付利息至2015年10月20日，原告于2016年6月20日扣利息1738.73元，于2016年6月21日扣利息1.32元，合计1740.05元。对于借款本金及剩余的利息，各被告至今未归还。原告为实现本案债权支出律师代理费5万元。
本院认为，原告中信银行股份有限公司金华永康支行与被告浙江恒稳工贸有限公司之间的金融借款合同关系系双方当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，确认合法有效。原告中信银行股份有限公司金华永康支行与被告浙江恒稳工贸有限公司之间的抵押合同关系系双方当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，确认合法有效。被告章高龙、章彩霞、浙江得伟工贸有限公司、胡福强、王丽如自愿为本案借款提供连带责任保证，该保证合同关系，合法有效。被告浙江恒稳工贸有限公司尚欠原告借款本金1500万元，事实清楚。被告未按约还本付息，已构成违约，应承担相应的违约责任。原被告约定实现债权的费用（包括律师代理费）由被告承担，原告为本案支付的律师代理费5万元，符合双方约定，且属合理范畴，本院予以支持。被告浙江恒稳工贸有限公司用其所有的不动产对本案借款进行抵押，并办理了抵押登记，其未按约归还借款，原告可以主张对抵押物进行拍卖变卖，并对拍卖变卖所得价款在借款本金、利息、实现债权费用范围内享有优先受偿权。被告章高龙、章彩霞、浙江得伟工贸有限公司、胡福强、王丽如作为连带责任保证人，应当对上述债务在其保证范围内承担连带保证责任。虽然本案借款既有债务人的不动产提供抵押，又有保证人提供保证，但双方在保证合同中约定“不论出借人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，出借人有权直接要求保证人承担保证责任”，故原告要求被告章高龙、章彩霞、浙江得伟工贸有限公司、胡福强、王丽如在其保证范围内承担保证责任，本院予以支持。综上，原告变更后的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告浙江恒稳工贸有限公司归还原告中信银行股份有限公司金华永康支行借款1500万元并支付利息、罚息、复利（利息从2015年10月21日起按年利率6.2565%计算至2016年6月20日止，扣除已支付的1740.05元；罚息从2016年6月21日起按年利率9.38475%计算至实际还款之日止；复利以所欠的借期内利息为基数，按年利率9.38475%计算至实际还款之日止）。
二、由被告浙江恒稳工贸有限公司支付原告中信银行股份有限公司金华永康支行为本案诉讼支付的律师代理费5万元。
上述第一、二项款项限本判决生效后十五日内履行完毕。
三、确认原告中信银行股份有限公司金华永康支行对被告浙江恒稳工贸有限公司所有的坐落于永康市总部中心金山大厦5楼的不动产【房产证号：永康房权证东城字第××号，土地证号：永国用（2012）第5697号】拍卖、变卖后所得的价款对上述第一、二项款项及案件受理费118779元在最高限额15**万元的范围内享有优先受偿权。
四、由被告章高龙、章彩霞对上述第一、二项款项及案件受理费118779元在债权本金最高限额1500万元及其相应的利息、罚息、复利的范围内承担连带保证责任。
五、由被告浙江得伟工贸有限公司、胡福强、王丽如对上述第一、二项款项及案件受理费118779元在债权本金最高限额840万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权费用的范围内承担连带保证责任。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费118779元，由被告浙江恒稳工贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 章 璐
人民陪审员 陈月圆
人民陪审员 程英浙
二〇一六年十二月二十一日
代书 记员 林祝健