湖南省株洲市天元区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘0211民初848号
原告汤志宇，男，1972年6月13日出生，汉族，住湖南省株洲市芦淞区。
被告株洲市中金投智创天下电子商务有限公司，住所地株洲市天元区。
法定代表人刘铁生，该公司董事长。
被告刘铁生，男，1970年10月12日出生，汉族，住湖南省株洲县。
原告汤志宇诉被告株洲市中金投智创天下电子商务有限公司（以下简称“中金公司”）、刘铁生房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月23日立案受理。依法适用简易程序由代理审判员邹晓明独任审判，书记员刘琼担任法庭记录，于2018年6月1日公开开庭进行了审理。原告汤志宇到庭参加了诉讼，被告中金公司、刘铁生经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告汤志宇诉称：2017年1月16日，原告汤志宇与被告中金公司、刘铁生签订了《租赁合同》。双方约定：原告汤志宇将坐落于湖南省株洲市天元区天台路123号华晨金茂尚都A座24层2409号、2410号房产出租给被告中金公司、刘铁生作为办公经营用途。租赁期限为1年，具体时间从2017年1月16日至2018年1月15日。违反本合同约定，如任何一方提前单方解约，违约方应赔偿守约方双倍合约租金总额的经济损失。每月房租15000元/月，按月度交纳。签约时，被告中金公司、刘铁生付清一个月度租金，以后每个月度提前十天办理下个月度租金支付事宜。被告中金公司、刘铁生向原告汤志宇支付了2017年1月16日至9月15日共八个月的租金120000元。2017年10月15日，被告中金公司、刘铁生在未提前通知原告汤志宇的情况下，擅自单方面提前终止租赁合同，搬离了租赁房屋。被告中金公司、刘铁生至今拖欠2017年9月16日至2017年10月15日的租金15000元及2017年月物业费1078元未付。被告中金公司、刘铁生的前述行为已构成严重违约，并给原告汤志宇造成了严重损失。故原告汤志宇特向法院提起诉讼，请求判决：1、被告中金公司、刘铁生支付给原告汤志宇1个月租金15000元、物业费1078元；2、被告中金公司、刘铁生赔偿原告汤志宇违约损失120000元，并不予退还被告所交押金15000元；3、本案诉讼费用由被告承担。
被告刘铁生辩称：1、租赁合同双方是汤志宇和被告中金公司。因为被告刘铁生是被告中金公司的法定代表人，并不是个人行为；故原告汤志宇起诉被告刘铁生系诉讼主体错误。2、原告汤志宇要求被告支付一个月的租金，被告中金公司先前交纳了15000元押金。原告汤志宇至今未退还，故该款可抵扣这一个月的租金。3、原告汤志宇所诉违约实际损失，被告欠付物业费，因原告汤志宇没有事实、法律依据，请求人民法院依法驳回。
被告中金公司未提供答辩意见及书面材料，视为其放弃抗辩的权利。
本院经审理查明以下案件事实：2017年1月16日，原告汤志宇（即出租人、甲方）与被告中金公司（即承租人、乙方）签订了《租赁合同》。该合同首先明确：“经甲乙双方友好协商，现就乙方租赁甲方房产作为办公用房一事，订立本合同”。该合同双方约定：租赁物是原告汤志宇所有的位于株洲市天元区天台路123号华晨金茂尚都A座24层2409号、2410号房产。租赁期限为1年，具体时间从2017年1月16日至2018年1月15日。每月房租15000元，按月度交纳。违反本合同约定，如任何一方提前单方解约，违约方应赔偿守约方双倍合约租金总额的经济损失。签约时，被告中金公司付清一个月度租金、押金各15000元。被告中金公司应按租赁的房产证登记建筑面积缴纳相应的物业管理费及水电费。被告中金公司向原告汤志宇支付了2017年1月16日至2017年9月15日共八个月的租金120000元。2017年10月15日，被告中金公司通知原告汤志宇提前终止租赁合同，搬离了租赁房屋。被告中金公司拖欠2017年9月16日至2017年10月15日的租金15000元。
另查明，原告汤志宇通过催款短信中显示被告中金公司财务何香曾负责交付办公房屋租金事宜。被告中金公司交纳了15000元合同押金，原告汤志宇至今未予退还。
以上事实有原、被告身份信息、原告汤志宇的金茂尚都房产复印件、《租赁合同》、原告汤志宇向被告催要租金的短信以及原告的陈述予以证实。
本院认为：本案系房屋租赁合同纠纷。本案的争议焦点是原告汤志宇的多项诉讼请求是否有事实、法律依据？现综合分析如下：其一，原告汤志宇要求被告中金公司、刘铁生一并承担本案民事责任。从本案签约的目的和实际履行合同的主体来看，被告中金公司是为办公用房之事与原告汤志宇签订房屋租赁合同。履行合同中，公司作为履约主体派财务人员交付了房屋租金。由此可见，本案合同双方为原告汤志宇、被告中金公司。然被告刘铁生是公司的法定代表人，其在合同上签字行为属于公司行为，并非个人行为，该签约带来的法律后果应由公司承担。原告汤志宇要求被告中金公司承担本案民事责任，本院予以支持。其二、被告中金公司拖欠原告汤志宇2017年9月16日至10月15日的月租金15000元。依租赁合同约定，被告中金公司应及时给付原告汤志宇。原告汤志宇要求被告中金公司应给付月租金15000元，本院予以支持。其三、关于原告汤志宇要求被告中金公司支付物业费问题，因原告汤志宇未提交相关证据证实，故对于原告的该项诉讼请求，本院不予支持。其四、关于原告汤志宇要求被告中金公司计付双倍合约租金总额的经济损失120000元，同时，押金15000元不予退还的诉求。原告汤志宇未提交租金损失相关证据，被告中金公司为避免损失扩大及时解除合同。原告汤志宇要求被告中金公司计付双倍合约租金总额的经济损失主张，本院不予支持。结合本案履约情况，本院支持原告汤志宇不予退还被告中金公司所交押金15000元的主张。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告株洲市中金投智创天下电子商务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告汤志宇租金15000元；
二、原告汤志宇不予退还被告株洲市中金投智创天下电子商务有限公司所交押金15000元；
三、驳回原告汤志宇的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费3022元，减半收取1511元，由被告株洲市中金投智创天下电子商务有限公司承担604元，由原告汤志宇承担907元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费，现金交纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点交纳。汇款或转帐的，开户行：株洲市农行荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：18-161101040002686。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
代理审判员 邹晓明
二〇一八年六月十四日
书 记 员 刘 琼
附本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。