辽宁省海城市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）海民三初字第00472号
原告：海城市农村信用合作联社。住所地，海城市永安路**号。组织机构代码号为24160728-4。
法定代表人：杨肃，职务，理事长。
诉讼代理人：孟祥海，该单位员工。
被告：海城市长岭纺织印染有限公司。住所地，海城市王石镇长岭村。组织机构代码证号为24165312-5。
法定代表人：代玉富，职务，董事长。
诉讼代理人：孙大雷，辽宁海清律师事务所律师。
原告海城市农村信用合作联社诉被告海城市长岭纺织印染有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告海城市农村信用合作联社诉讼代理人孟祥海，被告诉讼代理人孙大雷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告海城市农村信用合作联社诉称：被告海城市长岭纺织印染有限公司因生产用流动资金不足，从原告下属华银信用社申请借款，双方签订了四笔抵押担保借款合同，合计借款455万元，分别是：一、借款金额90万元，约定利率8.82‰，约期为2006年3月7日至2007年3月15日（实际约期2006年4月5日至2007年3月15日），抵押物为被告自有的房产（位于海城市王石镇长岭村，面积3366㎡，房权证号为村房字第FB-130-01**号），被告公司出具了董事会决议，同意以该房产作为抵押，并办理了抵押登记手续；二、借款金额90万元，约定利率8.82‰，约期为2006年10月30日至2007年10月29日（实际约期2006年12月29日至2007年10月29日），抵押物为被告自有的房产（位于海城市王石镇长岭村，面积3366㎡，房权证号为村房字第FB-130-01**号），被告公司出具了董事会决议及还款承诺书，同意以本公司房产作为抵押，并办理了抵押登记手续；三、借款金额90万元，约定利率8.82‰，约期为2006年12月28日至2007年12月27日（实际约期2007年7月6日至2007年12月27日），抵押物为被告自有的房产（位于海城市王石镇长岭村，面积3366㎡，房权证号为村房字第FB-130-01**号），被告公司出具了股东会决议及法人代表承诺书，同意以本公司房产作为抵押，承担相应责任，并办理了抵押登记手续；四、借款金额185万元，约定利率8.82‰，约期为2006年12月6日至2007年12月5日（实际约期2007年1月17日至2007年12月5日），抵押物为被告自有的机械设备（附抵押设备清单，1-13号），被告公司出具了股东会决议、法人代表承诺书及设备产权证明书，同意以上述机械设备作为抵押，承担相应责任，并办理了抵押登记手续。此四笔借款到期后，虽经原告方信贷人员多次催收，被告方以种种理由推脱，一直没有履行还款义务。故原告诉至本院，要求被告立即偿还借款本金及利息，原告对抵押物享有优先受偿权，被告承担本案诉讼费用。
被告海城市长岭纺织印染有限公司辩称：贷款事实存在，但贷款确权书签字时，被告公司法定代表人代玉富不在海城，也没有授权公司其他人代为处理此事，该四笔贷款已超出诉讼时效。
经审理查明：2006年3月17日，原告海城市农村信用合作联社下属华银信用社与被告海城市长岭纺织印染有限公司签订抵押担保借款合同（农信抵借字第351138号）。抵押担保借款合同约定：借款本金90万元，借款期限为自2006年3月17日至2007年3月15日，利率为8.82‰，逾期借款在合同载明利率水平上加收30%，被告海城市长岭纺织印染有限公司以其所有的房产（位于海城市王石镇长岭村，面积3366㎡，房权证号为海城市村房字第FB-130-01**号，他项权利证号为村镇字第130-0134号）为上述借款提供担保，并办理抵押登记，抵押物经评估价值为5，442，149元，被告海城市长岭纺织印染有限公司法定代表人代玉富在抵押担保承诺书上签字确认。2006年4月5日，被告海城市长岭纺织印染有限公司实际取得借款。
2006年12月28日，原告海城市农村信用合作联社下属华银信用社与被告海城市长岭纺织印染有限公司签订抵押担保借款合同（农信抵借字第351572号）。抵押担保借款合同约定：借款本金90万元，借款期限为自2006年12月28日至2007年12月27日，利率为8.82‰，逾期借款在合同载明利率水平上加收30%，被告海城市长岭纺织印染有限公司以其所有的房产（位于海城市王石镇长岭村，面积3366㎡，房权证号为海城市村房字第FB-130-01**号，他项权利证号为村镇字第130-0134号）为上述借款提供担保，并办理抵押登记，被告海城市长岭纺织印染有限公司法定代表人代玉富，经办人叶荣祥在抵押担保承诺书上签字确认。2007年7月6日，被告海城市长岭纺织印染有限公司实际取得借款。
2006年10月30日，原告海城市农村信用合作联社下属华银信用社与被告海城市长岭纺织印染有限公司签订抵押担保借款合同（农信抵借字第351459号）。抵押担保借款合同约定：借款本金90万元，借款期限为自2006年10月30日至2007年10月29日，利率为8.82‰，逾期借款在合同载明利率水平上加收30%，被告海城市长岭纺织印染有限公司以其所有的房产（位于海城市王石镇长岭村，面积3366㎡，房权证号为海城市村房字第FB-130-01**号，他项权利证号为村镇字第130-0134号）为上述借款提供担保，并办理抵押登记，被告海城市长岭纺织印染有限公司法定代表人代玉富，经办人叶荣祥在抵押担保承诺书上签字确认。2006年12月29日，被告海城市长岭纺织印染有限公司实际取得借款。
2006年12月6日，原告海城市农村信用合作联社下属华银信用社与被告海城市长岭纺织印染有限公司签订抵押担保借款合同（农信抵借字第351483号）。抵押担保借款合同约定：借款本金185万元，借款期限为自2006年12月6日至2007年12月5日，利率为8.82‰，逾期借款在合同载明利率水平上加收30%，被告海城市长岭纺织印染有限公司以其所有的机械设备（海工商抵字第21145号﹤40杆喷射机1台，30杆喷射机1台，20杆喷射机2台，1000磅液流机1台，1200磅液流机1台，600磅液流机3台，120磅液流机2台，脱水机4台，烘干机1台，打包机1台，打样机4台，6T锅炉1台，4T锅炉1台﹥）为上述借款提供担保，并办理抵押登记，抵押物经评估价值为381万元，被告海城市长岭纺织印染有限公司法定代表人代玉富，经办人叶荣祥在抵押担保承诺书上签字确认。2007年1月17日，被告海城市长岭纺织印染有限公司实际取得借款。
上述事实，原告提供的证据有：1、贷款申请书一份、抵押担保借款合同一份、企业营业执照一份、法人授权委托书一份、董事会决议一份、借款借据一份、房屋产权证一份、房屋他项权利证书一份，证明：被告海城市长岭纺织印染有限公司以其所有的房产作抵押向原告下属华银信用社借款90万元，借款利率为8.82‰，逾期借款按合同利率加收30%；2、贷款申请书一份、抵押担保借款合同一份、企业营业执照一份、法人授权委托书一份、股东会决议一份、法定代表人承诺书一份、借款借据一份、房屋产权证一份、房屋他项权利证书一份、地产抵押冻结回执一份，证明：被告海城市长岭纺织印染有限公司以其所有的房产作抵押向原告下属华银信用社借款90万元，借款利率为8.82‰，逾期借款按合同利率加收30%；3、贷款申请书一份、抵押担保借款合同一份、董事会决议一份、还款承诺书一份、借款借据一份、房屋产权证一份、房屋他项权利证书一份、地产抵押冻结回执一份，证明：被告海城市长岭纺织印染有限公司以其所有的房产作抵押向原告下属华银信用社借款90万元，借款利率为8.82‰，逾期借款按合同利率加收30%；4、贷款申请书一份、授权委托书一份、股东会议一份、法定代表人承诺书一份、抵押担保借款合同一份、借款借据一份、产权证明书一份、企业动产抵押物登记证两份、设备清单一份，证明：被告海城市长岭纺织印染有限公司以其所有的机械设备作抵押向原告下属华银信用社借款185万元，借款利率为8.82‰，逾期借款按合同利率加收30%；5、贷款确权书一份，证明：2013年10月10日，原告向被告确认被告欠款数额为455万元，被告对此数额表示认可并加盖财务专用章及个人印章确认。原告提供的证据，经本院审查及庭审质证，所证事实足资认定，本院予以采信。
本院认为：原告海城市农村信用合作联社与被告海城市长岭纺织印染有限公司签订的抵押担保借款合同是双方当事人真实的意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方当事人均应按合同履行相应的义务。合同签订后，原告依约向被告发放了借款，被告理应按时偿还其在原告处的借款，故本院对原告要求被告立即偿还借款本金及利息的诉讼请求予以支持。被告海城市长岭纺织印染有限公司自愿以其所有的房产及机械设备为上述在原告海城市农村信用合作联社的借款提供抵押担保，并签字确认，故本院对原告要求对被告海城市长岭纺织印染有限公司提供的抵押物行使抵押权的诉讼请求予以支持。
关于被告提出贷款事实存在，但贷款确权书签字时，被告公司法定代表人代玉富不在海城，也没有授权公司其他人代为处理此事，该四笔贷款已超出诉讼时效的主张，因加盖公章人员持有被告公司公章，原告有合理理由相信加盖公章人员系被告公司工作人员，被告亦未能提供证据证明加盖公章的行为是何人冒用代玉富本人或被告公司名义加盖，故本院对被告的该项辩解不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十三条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告海城市长岭纺织印染有限公司于本判决生效后十日内偿还原告海城市农村信用合作联社借款本金90万元及利息（自2006年4月5日至2007年3月15日，利率按8.82‰计算；自2007年3月16日起至判决确定给付之日止，利率按11.466‰计算）；
二、被告海城市长岭纺织印染有限公司于本判决生效后十日内偿还原告海城市农村信用合作联社借款本金90万元及利息（自2007年7月6日至2007年12月27日，利率按8.82‰计算；自2007年12月28日起至判决确定给付之日止，利率按11.466‰计算）；
三、被告海城市长岭纺织印染有限公司于本判决生效后十日内偿还原告海城市农村信用合作联社借款本金90万元及利息（自2006年12月29日至2007年10月29日，利率按8.82‰计算；自2007年10月30日起至判决确定给付之日止，利率按11.466‰计算）；
四、被告海城市长岭纺织印染有限公司于本判决生效后十日内偿还原告海城市农村信用合作联社借款本金185万元及利息（自2007年1月17日至2007年12月5日，利率按8.82‰计算；自2007年12月6日起至判决确定给付之日止，利率按11.466‰计算）；
五、原告海城市农村信用合作联社对被告海城市长岭纺织印染有限公司所有的房产（位于海城市王石镇长岭村，面积3366㎡，房权证号为海城市村房字第FB-130-01**号，他项权利证号为村镇字第130-0134号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
六、原告海城市农村信用合作联社对被告海城市长岭纺织印染有限公司所有的为其在原告处的185万元借款提供担保的机器设备拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
案件受理费43200元由被告海城市长岭纺织印染有限公司承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。
审 判 长 刘晓旭
代理审判员 赵 爽
人民陪审员 王莹莹
二〇一四年一月二十二日
书 记 员 崔广月