广东省江门市蓬江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江蓬法民一初字第228号
原告：广州市美杰装饰工程有限公司，住所地：广州市黄埔区。
法定代表人：宣洪葵。
委托代理人：祝胜满，广东端华律师事务所律师。
被告：江门市泰富城商业广场有限公司，住所地：江门市蓬江区。
法定代表人：邓向阳。
原告广州市美杰装饰工程有限公司（以下简称美杰公司）诉被告江门市泰富城商业广场有限公司（以下简称泰富城公司）承揽合同纠纷一案，本院于2015年5月20日受理后，依法组成合议庭，并于2015年6月17日公开开庭进行了审理。美杰公司的委托代理人祝胜满到庭参加了诉讼。泰富城公司经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭。本案现已审理终结。
美杰公司诉称：2013年3月12日，美杰公司（乙方）与泰富城公司（甲方）签订《装修工程施工合同书》，合同约定：第一条：工程概况：工程名称：江门市蓬江区泰富城外立面工程；工程地点：江门市蓬江区某南路泰富城1座1号。承包方式：双方商定采用包工包料方式（总包干价）。合同价款：以现场核准的工程量乘以甲方确认的单价（见报价单）。该合同第二条约定：甲方工作：1、向乙方提供所需的临时水、电、并说明使用注意事项：办理施工所涉及的各种申请、批件等手续，并承担管理处各项收费，施工中发生的水电费。2、指派宋某超为甲方工程负责人，负责合同履行，签字确认工程施工方案及实际面积，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续及其他事宜。3、如确实需要拆改原建筑结构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应审批手续，协调有关部门做好现场保卫、消防等工作。处理好由于施工带来的干扰问题及周围单位（住户）的关系。该合同第三条约定：乙方工作：1、参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底会。2、指派李启朋为乙方施工工地代表，负责合同履行，根据甲方代表签字确认的施工方案，按要求组织施工、保质、保量、按期施工任务。解决由乙方负责各项事宜。5、工程工期为2013年3月12日至2013年5月12日，工期为60天。合同还约定：工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知一星期内组织验收，并办理验收、移交手续；保修期内由工程自身质量问题引起的，由乙方负责保修；关于工程款支付的约定：1、乙方材料到场，甲方根据材料单审核的多少数量后，支付材料款。2、乙方开工后，工程到一定程度时，由甲方核实工程进度后，支付工程进度款给乙方。3、工程安装竣工验收，核实工程质量后，甲方支付乙方总工程款80%，剩下20%余款，保修期满内付10%，剩余款项满一年付清。4、如有工人讨薪，全部由乙方负责；合同第八条约定：本合同正本一式两份（工程款不含税费），甲乙双方各执一份，具同等效力。附报价单。合同签订后，美杰公司进场施工并按照约定质量完成了施。在施工过程中，泰富城公司要求增加时尚京都广场江门店外招牌（大门口增加工程）价格92573元。现该工程已经竣工验收，并于2013年7月18日交付给泰富城公司使用。泰富城公司确认工程总价款为1082740元。泰富城公司仅支付工程款500000元。美杰公司多次向泰富城公司催要余下508274元，但泰富城公司以经济周转困难，请求宽限一段时间为由拒不支付余下的工程款。美杰公司已经完成全部工程，泰富城公司理应按照合同约定及时足额支付工程款；泰富城公司逾期支付工程款，应向美杰公司支付逾期付款利息。现特诉至贵院，请依法判令泰富城公司立即支付美杰公司工程款508274元及利息（利息计算方法从2013年7月19日起至付清工程款止，按照中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算，现暂计算至2015年5月20日，利息为18000元），并由泰富城公司负担本案的诉讼费。
美杰公司为其陈述提供的证据有：企业机读档案资料、组织机构代码证、装修工程施工合同书、企业法人营业执照、证明各1份，报价单、身份证各2份。
泰富城公司没有到庭参加诉讼，没有提出答辩意见，也没有向本院提供证据。
经审理查明：2013年3月12日，泰富城公司（甲方）和美杰公司（乙方）签订《装修工程施工合同书》，合同约定由美杰公司为泰富城公司位于泰富城外立面工程进行包工包料（总包干价）施工，合同价款以现场核准的工程量乘以甲方确认单价（见报价单），工程保修期为1年，乙方材料到场，甲方根据材料单审核的多少数量后，支付材料款，工程安装竣工验收，核实工程量后，甲方支付乙方总工程款80%，剩下20%余款，保修期满半年付10%。剩余款项满一年付清等内容。泰富城公司、美杰公司在上述合同上加盖了印章予以确认，宋某超、宣洪葵分别作为双方工程负责人在上述合同中签名。泰富城公司和美杰公司并在招牌报价表骑缝处加盖印章确认工程单价。在施工过程中，泰富城公司和美杰公司口头约定增加大门口工程。2013年7月18日，上述工程及增加工程完工，美杰公司认为增加工程价值92573元，并作出报价表给泰富城公司，宋某超作为泰富城公司工程负责人在增加工程表中签名确认增加工程折后价为70000元。2013年12月20日，宋某超作出证明，确认美杰公司施工的上述工程已于2013年7月18日完工并交付使用。期间，泰富城公司共支付装修费500000元，尚欠485701元未支付，美杰公司追索无果，遂诉至本院。
美杰公司提供的证据真实、可信，证据间有延续性，可相互印证，能证明双方间装修承揽关系的事实，泰富城公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，应视为泰富城公司放弃其答辩、举证、质证的权利，故本院予以查明上述事实。
本院认为：美杰公司承接泰富城公司的装饰装修工程，其实质为普通装饰装修，不涉及主体建筑，故本案应为美杰公司承揽泰富城公司装修的承揽合同纠纷。双方间的承揽合同关系，是双方的真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，合法有效，依法应受法律保护。
美杰公司和泰富城公司约定的工程为总包干价工程，宋某超作为泰富城公司的工程负责人确认美杰公司所施工的工程已经完工并交付使用，应予确认美杰公司已完成合同约定的总包干价的工程，泰富城公司应支付相应的价款915701元。美杰公司在为泰富城公司承揽施工过程中，双方口头约定增加工程，且作为合同所约定的泰富城公司的工程负责人的宋某超在美杰公司所施工增加工程的报价表（结算单上）签名，应视为泰富城公司和美杰公司对增加工程的结算，故本院予以确认美杰公司增加承揽施工工程金额为70000元。美杰公司认为增加工程价款为92573元不当，应予调整。以上合计总金额为985701元。泰富城公司仅支付了承揽工程款500000元，尚欠款项应为485701元。
关于利息的问题。双方合同约定核实工程量后支付工程款80%，保修期满半年付10%，剩余款项满一年付清。故美杰公司要求从双方结算次日的2013年7月19日起按全部欠款计算利息欠妥，应分别按双方合同所约定的付款时间的次日起计算利息为宜。
美杰公司和泰富城公司的合同约定的保修期为一年，最后剩余的款项在保修期满后一年付清，故依双方的合同最后剩余的款项应在2015年7月19日才到期履行。但泰富城公司在工程竣工后未完全履行应支付的80%工程款，根本未履行在保修期半年应付的10%余款，泰富城公司的该行为表明其不履行合同约定到期应履行的付款义务，故美杰公司要求泰富城公司支付最后剩余款项的请求，并无不当，本院予以支持。对该最后剩余款项的利息可从美杰公司向本院提起诉讼之日起计算。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第一百零九条、第二百六十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告江门市泰富城商业广场有限公司应于本判决生效后十日内支付承揽工程款485701元及利息给原告广州市美杰装饰工程有限公司（从2013年7月19日起按应付欠款额288560.8元计息，从2015年1月19日起按应付欠款额387130.9元计息，从2015年5月20日起按应付欠款额485701元计息，计至本判决确定的还款之日止，利率均按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算））。
二、驳回原告美杰公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9063元，由原告广州市美杰装饰工程有限公司负担63元，由被告江门市泰富城商业广场有限公司负担9000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限内履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 李常明
审 判 员 李汉强
人民陪审员 蓝志想
二〇一五年六月十八日
书 记 员 阮 茵