四川省大英县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）大英民初字第1297号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司遂宁市分行，住所地：遂宁市明月路1号，组织机构代码：67141842-4。
法定代表人刘健忠，行长。
特别授权委托代理人许鸿，该行员工。
委托代理人杨明亮，四川华夏之光律师事务所律师。
被告四川鑫亚纺织有限公司，住所地：大英县工业园区50米干道，组织机构代码：76509629-4。
法定代表人吴明亚，总经理。
被告四川彩合纺织有限公司，住所地：大英县蓬莱镇工业园区盛马大道西段，组织机构代码：05411373-X。
法定代表人张庆邻，总经理。
被告吴明亚，男，汉族，生于1962年9月17日。
被告熊英(系吴明亚之妻)，汉族，生于1964年3月18日。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司遂宁市分行诉被告四川鑫亚纺织有限公司、吴明亚、熊英金融借款合同纠纷一案，于2015年9月22日起诉来院，在审理中，原告于同年10月22日申请追加四川彩合纺织有限公司为被告，本院经审查同意并追加四川彩合纺织有限公司为本案共同被告。并依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司遂宁市分行的特别授权委托代理人许鸿到庭参加诉讼。被告四川鑫亚纺织有限公司（下称鑫亚纺织公司）、四川彩合纺织有限公司（下称彩合纺织公司）、吴明亚、熊英经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司遂宁市分行诉称：2014年2月27日，原告与被告鑫亚纺织公司签订小企业授信额度合同、小企业流动资金借款合同、小企业最高额抵押合同、小企业最高额保证合同。按照合同约定，原告于2014年2月28日向被告鑫亚纺织公司发放小企业流动资金贷款500万元，期限12个月，贷款利率8.4%,还款方式为按月结息，到期一次性还本。被告鑫亚纺织公司以其所有并位于大英县蓬莱镇工业集中发展区的仓库、厂房、集体宿舍、办公用房、车间及其附属的土地使用权向原告提供最高额抵押担保，抵押金额为500万元，被告吴明亚、熊英、彩合纺织有限公司为贷款提供连带保证担保，保证金额500万元。抵押及保证担保的对象为发生在2014年2月27日至2021年2月26日期间原告对被告鑫亚纺织公司所享有的贷款债权。被告未按合同约定偿还借款，请求判令：被告鑫亚纺织公司偿还贷款500万元及利息；原告对被告所提供的最高额抵押担保财产在拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；被告吴明亚、熊英承担连带保证责任；案件受理费由被告承担。
被告鑫亚纺织公司、彩合纺织公司、吴明亚、熊英未作书面答辩，亦未到庭参加诉讼和提供证据，视为放弃答辩、举证和质证的权利。
原告为支持其诉讼主张，在举证期限内向本院提交了如下证据：
1.营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件，证明原告的基本情况。被告虽未到庭质证，但经本院审查，证据具有真实性、合法性和关联性，予以确认。
2.被告鑫亚纺织公司、彩合纺织公司营业执照、组织机构代码证、税务登记证、公司章程，被告吴明亚、熊英身份证、结婚证复印件，证明被告的基本情况。被告虽未到庭质证，但经本院审查，证据具有真实性、合法性和关联性，予以确认。
3.小企业流动资金借款合同、小企业最高额抵押合同、小企业最高额保证合同、小企业授信额度合同、小企业法人授信业务额度借款支用单、抵押物产权证书、房屋他项权证复印件，证明双方签订借款、抵押合同和原告向被告鑫亚纺织公司发放贷款500万元并办理他项权证登记的事实。被告虽未到庭质证，但经本院审查，证据具有真实性、合法性和关联性，予以确认。
4.小企业法人授信业务借据、贷款发放单、受托支付单、催收通知书、欠息证明，证明原告向被告鑫亚纺织公司发放贷款和被告逾期未归还进行催收的事实。被告虽未到庭质证，但经本院审查，证据具有真实性、合法性和关联性，予以确认。
5.小企业授信业务客户申请表、股东会决议、签证样本，证明被告鑫亚纺织公司贷款并提供抵押是经股东会同意的事实。被告虽未到庭质证，但经本院审查，证据具有真实性、合法性和关联性，予以确认。
经审理查明：2014年2月27日，原告作为授信人与被告鑫亚纺织公司作为受信人签订合同编号为x号小企业授信额度合同，约定：本合同项下授信额度金额为伍佰万元整，授信额度有效期自从2014年2月27日至2016年2月26日止，对于本合同和单项合同发生的受信人对授信人的债务，双方同意采用以下方式进行担保：由抵押人鑫亚纺织公司提供最高额抵押担保，由保证人熊英、吴明亚、彩合纺织公司提供最高额保证担保。
2014年2月27日，原告作为抵押权人与被告鑫亚纺织公司作为抵押人签订合同编号为x号小企业最高额抵押合同，约定：被告鑫亚纺织公司用其所有并位于大英县蓬莱镇工业集中发展区红旗路的4处房产和大英县蓬莱镇工业集中发展区的土地为被告鑫亚纺织公司在原告处贷款提供最高额抵押担保。2014年2月28日在大英县房地产管理局办理房屋他项权证登记。抵押合同载明：本合同的主合同为抵押权人与债务人鑫亚纺织公司签订编号为x号小企业授信额度合同及依据该合同已经和将要签署的单项协议及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同。本合同主债权确定期间自2014年2月27日至2021年2月26日。上述期间内主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权。本合同所担保债权之最高本金余额为（一）人民币伍佰万元整。（二）在本合同所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被告担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复息、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。鑫亚纺织公司提供最高额抵押担保的行为得到公司股东会认可。
同日，原告作为债权人与被告彩合纺织公司、吴明亚、熊英作为保证人签订合同编号为x号小企业最高额保证合同，约定：本合同所设立的保证为连带责任保证。……保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。保证人对主合同项下发生的债务承担连带保证责任。不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任。如债权人放弃行使其对其他保证人或担保物（包括债务人约定提供的担保物）的担保权，保证人仍应按照本合同的约定承担全部保证责任。合同附表约定：本合同主合同为债权人与债务人鑫亚纺织公司签订编号为x号小企业授信额度合同及依据该合同已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同。本合同主债权确定期间自2014年2月27日至2017年2月26日。上述期间内主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权。本合同所担保债权之最高本金余额为（一）人民币伍佰万元整。（二）在本合同所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被告担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复息、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额芝和，即为本合同所担保的最高债权额。彩合纺织公司提供最高额保证担保的行为得到公司股东会认可。
同日，原告作为贷款人又与被告鑫亚纺织公司作为借款人签订合同编号为x号小企业流动资金借款合同，约定：合同性质为受信人被告鑫亚纺织公司与授信人原告签署编号为x号小企业授信额度合同项下的单项合同。借款人向贷款人借款币种为人民币，本金金额为（大写）伍佰万元整，（小写5000000元）。本合同项下借款用途为采购原材料。借款期限为12个月，单笔贷款具体期限以《小企业贷款（手工）借据》的约定为准。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮40%。贷款支用方式为循环使用。还款方式为按月还息，到期一次性还本还款。本合同属于担保人鑫亚纺织公司与贷款人签订编号为x号小企业最高额抵押合同项下的主合同，由其提供最高额抵押担保。本合同属于担保人熊英、吴明亚、彩合纺织公司与贷款人签订编号为x号小企业最高额保证合同项下主合同，由其提供最高额保证担保。由抵押人鑫亚纺织公司提供抵押担保。由保证人熊英、吴明亚、彩合纺织公司提供保证担保。
2015年3月2日，原告向被告鑫亚纺织公司发放贷款500万元，贷款期限为2015年3月2日至2016年3月1日。现贷款已经逾期，被告鑫亚纺织公司仅支付了截止2015年7月20日止的利息。原告于2015年8月26日向被告送达小企业法人授信业务还款资金/利息支付逾期通知书及小企业法人授信业务履行保证责任通知书，但被告仍不履行还款义务，引发纠纷。
本院认为：原告与被告鑫亚纺织公司签订的小企业流动资金借款合同，系其真实意思表示，且不违法法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告按照合同约定全面履行了合同义务，被告鑫亚纺织公司在贷款到期后，未能履行还本付息的义务，属其违约，应当按照合同约定承担违约责任，原告要求被告鑫亚纺织公司偿还借款500万元和支付利息的诉讼请求，予以支持。原告与被告鑫亚纺织有限公司签订的小企业最高额抵押合同，系双方真实意思表示，该抵押行为同时得到了被告鑫亚纺织公司股东会认可，符合相关法律规定，合法有效。在被告鑫亚纺织公司未能按照合同约定及时归还借款本息的情况下，原告按照合同约定，依法对其提供的抵押担保物享有优先受偿权。因此，原告要求确认对抵押物享有优先受偿权的诉讼主张，予以支持。原告与被告彩合纺织公司、吴明亚、熊英签订的小企业最高额保证合同，系双方真实意思表示，符合相关法律规定，合法有效。该合同约定被告彩合纺织公司、吴明亚、熊英承担连带担保责任，则在被告鑫亚纺织有限公司未能偿还贷款本息时，被告彩合纺织公司、吴明亚、熊英对贷款本息承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第五十三条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告四川鑫亚纺织有限公司在本判决生效后10日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司遂宁市分行偿还借款人民币500万元及利息（从2015年7月21日起至付清之日止，按合同约定利率标准计算），由被告四川彩合纺织有限公司、吴明亚、熊英承担连带清偿责任；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司遂宁市分行对被告四川鑫亚纺织有限公司用于抵押的位于大英县蓬莱镇的房产的折价、拍卖、变卖所得价款中享有优先受偿权。
若被告未按判决指定的期间履行金钱给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费人民币46800元，由被告四川鑫亚纺织有限公司、四川彩合纺织有限公司、吴明亚、熊英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。
审 判 长 何雪峰
代理审判员 黄拉拉
人民陪审员 邓忠惠
二〇一六年五月二十三日
书 记 员 黎红李