浙江省青田县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙1121民初3389号
原告:丽水市青田县汇通小额贷款股份有限公司，统一社会信用代码913311006831233169，住所地青田县鹤城街道新大街75号。
法定代表人：邹立胜，董事长。
委托代理人：叶燕丽、李亚平，系原告职工。
被告：郑素弟，男，1978年2月16日出生，汉族，石雕师，户籍地青田县。
被告：陈晓静，女，1984年12月4日出生，汉族，家务，户籍地青田县。
被告：邱柳业，男，1969年3月5日出生，汉族，经商，户籍地青田县。
原告丽水市青田县汇通小额贷款股份有限公司（以下简称汇通公司）诉被告郑素弟、陈晓静、邱柳业金融借款合同纠纷一案，原告在2016年8月4日向本院提起诉讼。原告请求判令：一、被告郑素弟归还原告借款本金60万元及2015年8月21日起至实际清偿之日止的利息。贷款期限内利息按合同约定的利率计算，逾期利息按月20‰计算。二、如被告郑素弟未能偿还的，则依法变卖或者拍卖被告郑素弟、陈晓静坐落在青田县瓯南街道朝阳小区13幢1-501室及加工间的房屋，所得价款优先受偿原告的借款。三、被告邱柳业对被告郑素弟的上述借款本息及实现债权费用承担连带清偿责任。四、本案诉讼费由被告承担。本院立案受理后，依法由审判员詹智勇适用简易程序在2016年9月7日公开开庭进行审理，并当庭宣告判决。原告汇通公司的委托代理人李亚平到庭参加诉讼，被告郑素弟、陈晓静、邱柳业经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。
经审理，本院认定事实如下：被告郑素弟、陈晓静系夫妻关系。2014年8月25日，郑素弟向原告申请借款。2014年8月27日，郑素弟作为借款人，郑素弟、陈晓静作为抵押人共同与原告签订了合同号为20140000405《最高额抵押合同》一份，约定：自2014年8月27日至2017年8月3日期间向借款人发放最高限额60万元借款；各笔借款的期限和利率以借款借据的约定为准；还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；以郑素弟、陈晓静坐落在青田县瓯南街道朝阳小区13幢1-501室及加工间的房屋提供最高额抵押担保，抵押担保的范围为本金、利息（包括罚息、复利等）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、律师代理费）等；未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按合同约定的利率�收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付利息按罚息利率计收复息。双方于合同签订当日在青田县房地产管理局办理了抵押登记手续。同日，邱柳业与原告签订《保证合同》一份，约定：邱柳业为原告与郑素弟于2014年8月27日签订合同号为20140000405《最高额抵押合同》所提供的融资60万元提供连带责任保证；保证期限为主合同债务履行期限届满之日二年；保证范围本金、利息（包括罚息、复利等）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、律师代理费）等。2015年2月28日，原告向郑素弟发放借款60万元，在借款借据中约定：借款金额为60万元，借款期限为自2015提2月28日至2016年2月27日，借款月利率15‰，还款方式为按月结息、到期还本。借款后，郑素弟付息至2015年8月20日止，之后的利息及借款本金均未偿还。
上述事实有郑素弟、陈晓静、邱柳业�身份证、结婚证复印件、抵押借款申请表、《最高额抵押借款合同》、《保证合同》及抵押财产清单、房屋权证、房屋它项权证、借款借据、电子银行交易回单、庭审录音录像等予以证实。
本院认为，原告汇通公司与被告郑素弟、陈晓静之间的借款、抵押合同关系依法成立，受法律保护。原告向被告郑素弟提供借款60万元，事实清楚，债权明确，被告郑素弟未依约支付利息和归还借款本金的行为，已构成违约，应承担还本付息（包括罚息）的违约责任。原告主张借款期限内利率按月利率15‰计算，逾期之后按月利率20‰计算，系合理利率且符合合同约定，本院予以支持。被告郑素弟、陈晓静自愿以坐落在青田县瓯南街道朝阳小区13幢1-501室及加工间的房屋为借款在最高额60万元的范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权有效设立，在未按约还款时，�告有权就该抵押物拍卖、变卖后所得的款项在抵押范围优先受偿。被告邱柳业与原告之间的保证合同依法成立，原告要求被告邱柳业对被告郑素弟的未还借款本息承担连带清偿保证责任的诉请，符合法律规定，本院予以支持。被告郑素弟、陈晓静、邱柳业经本院传票传唤未到庭，视为放弃抗辩权利，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告郑素弟在本判决生效后十日内偿还给原告丽水市青田县汇通小额贷款股份有限公司借款本金60万元及利息（利息自2015年8月21日起至2016年2�27日止按月利率15‰计算，自2016年2月28日起至借款实际付清之日止按月利率20‰计算）；
二、若被告郑素弟未在上述期限内履行清偿义务的，则依法拍卖、变卖被告郑素弟、陈晓静证载地址为浙江省青田县瓯南街道朝阳小区13幢1-501室及加工、销售间的抵押物（房权证青房字第××号、房他证青字第××号），原告丽水市青田县汇通小额贷款股份有限公司对拍卖、变卖后所得价款在第一项判决所确定的债权优先受偿。
三、被告邱柳业对上述借款本息承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9800元，减半收取4900元，由被告郑素弟、陈晓静、邱柳业连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
审 判 员 詹智勇
二〇一六年九月七日
代书记员 季培磊
附：本判决适用主要法律条文及相关提示
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一�以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律�书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。