福建省南安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民初字第5350号
原告福建南安农村商业银行股份有限公司美林支行。
负责人李伟斌，该支行行长。
委托代理人黄俊鹏，该支行职员。
被告福建省南安市双恒餐具有限公司。
法定代表人吴世飘。
被告吴世飘，男，1981年7月9日出生，汉族。
被告吴忠明，男，1986年5月15日出生，汉族。
原告福建南安农村商业银行股份有限公司美林支行（以下简称美林农商行）因与被告福建省南安市双恒餐具有限公司（以下简称双恒公司）、吴世飘、吴忠明金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月6日立案受理，依法组成合议庭于2015年12月11日公开开庭进行了审理。原告美林农商行的委托代理人黄俊鹏到庭参加诉讼，被告双恒公司、吴世飘、吴忠明经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告美林农商行诉称，2013年4月16日，被告双恒公司与原告美林农商行签订一份《最高额抵押合同》，并依法办理了抵押登记手续。合同约定，被告双恒公司自愿以其房产为其在原告处自2013年4月16日起至2016年4月15日止的借款本息提供抵押担保，抵押担保的金额为190万元及相应的利息、罚息。2014年4月22日，被告双恒公司向原告美林农商行借款108万元，借款月利率为8‰，按月结息，借款到期日为2015年4月21日。同日，被告吴世飘、吴忠明分别出具《个人担保声明书》，自愿为被告双恒公司上述借款本息提供连带责任保证担保，保证期间为主合同项下的主债务履行期限届满之日起两年。贷款到期后，被告双恒公司未能履行按时还款付息义务，截止2015年7月6日已结欠本金人民币108万元及相应的利息、罚息4.729242万元。请求法院依法判令：1.被告双恒公司立即偿还所欠贷款108万元及自2015年3月21日起至实际还款日止结欠的利、罚息（利、罚息按中国人民银行的有关规定与合同的约定计算，其中截止2015年7月6日暂计结欠利息4.729242万元）；2.依法拍卖被告双恒公司提供的抵押房地产［以抵押权证登记的权利范围为准］，其价款由原告优先受偿；3.由被告吴世飘、吴忠明对上述抵押物拍卖款未能清偿的贷款本息部分承担连带清偿责任；4.由被告承担本案的全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费及公告费）。
被告双恒公司、吴世飘、吴忠明均未作答辩，也未提供任何证据。
经审理查明，2013年4月16日，被告双恒公司与原告美林农商行签订一份《最高额抵押合同》，合同约定：被告双恒公司自愿以其房产为其在原告处自2013年4月16日起至2016年4月15日止的借款本息提供抵押担保，抵押担保的金额为190万元及相应的利、罚息等合同条款。后双方于2013年4月17日到登记部门办理了抵押登记。2014年4月22日，被告双恒公司与原告美林农商行签订一份《流动资金借款合同》，合同约定：被告双恒公司向原告借款108万元，借款月利率为8‰，按月结息，借款到期日为2015年4月21日等合同条款。同日，被告吴世飘、吴忠明分别出具《个人担保声明书》，自愿为被告双恒公司上述借款本息提供连带责任保证担保，保证期间为主合同项下的主债务履行期限届满之日起两年。当日，原告美林农商行依约向被告双恒公司放款108万元。被告双恒公司仅支付至2015年3月20日的借款利息，借款本金及自2015年3月21日起的借款利息经原告催讨至今未偿还。被告吴世飘、吴忠明亦未履行连带担保责任。
上述事实，有原告提供的《营业执照》、《组织机构代码证》、被告的《营业执照》、《组织机构代码证》、《居民身份证》、《最高额抵押合同》、《房屋他项权证》、《流动资金借款合同》、《个人担保声明书》、《借款借据》、《贷款明细账》等证据为证，上述证据与原告的委托代理人在庭审中的陈述能够相互印证，来源真实、合法，与本案具有关联性，本院予以采信，并作为定案依据。
本院认为，原告美林农商行与被告双恒公司签订的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》，主体资格合法，双方意思表示真实，内容不违反法律、法规强制性规定，合法有效。原告按约定发放贷款，被告双恒公司没有按约定期限还清借款本息，至今尚欠原告借款本金108万元及相应利息、罚息未还，有《流动资金借款合同》、《借款借据》为据，事实清楚，证据充分，应予认定。被告双恒公司显属违约，现被告双恒公司应尽快偿还借款本息，并承担逾期还款的违约责任。依照合同约定，被告双恒公司为其向原告借款以其房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告有权以处分被告双恒公司提供的抵押物的所得价款享有优先受偿权。被告吴世飘、吴忠明出具《个人担保声明书》为被告双恒公司向原告借款提供连带保证责任担保，故被告吴世飘、吴忠明应依照法律规定对被告双恒公司的该债务承担连带清偿责任。被告吴世飘、吴忠明承担保证责任后，有权向被告双恒公司追偿或向承担连带责任的其他保证人追偿其应当承担的份额。原告的诉讼请求，合理合法，应予支持。被告双恒公司、吴世飘、吴忠明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建省南安市双恒餐具有限公司应于本判决生效后十日内偿还原告福建南安农村商业银行股份有限公司美林支行借款108万元及其利息、罚息（利息、罚息由福建南安农村商业银行股份有限公司美林支行按合同的约定计算，自2015年3月21日起计至还款之日止）；
二、原告福建南安农村商业银行股份有限公司美林支行有权以处分被告福建省南安市双恒餐具有限公司抵押物的所得价款享有优先受偿权；
三、被告吴世飘、吴忠明对上述债务承担连带清偿责任；被告吴世飘、吴忠明承担保证责任后，有权向被告福建省南安市双恒餐具有限公司追偿或向承担连带责任的其他保证人追偿其应当承担的份额。
案件受理费人民币14946元，由被告福建省南安市双恒餐具有限公司、吴世飘、吴忠明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审 判 长 杨炳源
审 判 员 陈纯金
代理审判员 庄慧虹
二〇一五年十二月十八日
书 记 员 沈筑银
注：本案适用的法律条文及执行申请提示：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。