山东省青岛市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁02民终2988号
上诉人（原审被告）冷桂红。
委托代理人徐向东，山东海康律师事务所律师。
上诉人（原审被告）殷学强。
委托代理人徐向东，山东海康律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）曲成丽。
委托代理人郑维宇。
原审第三人青岛瑞金典当行有限公司。
法定代表人张淑芹，董事长。
上诉人冷桂红、殷学强与被上诉人曲成丽、原审第三人青岛瑞金典当行有限公司民间借贷纠纷一案，不服山东省青岛市市北区人民法院（2016）鲁0203民初8093号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，由审判员陈晓静担任审判长并主审本案，与审判员宿敏、代理审判员林伟光共同组成合议庭，于2017年4月13日审理了本案。本案现已审理终结。
曲成丽在一审中向法院提出以下诉讼请求：1、判令两被告偿还原告借款本金145万元；2、判令两被告支付原告利息（自2016年7月27日起至实际还款之日止，以借款本金145万元为基数，按年利率24%计算）；3、被告冷桂红名下位于青岛市李沧区灵川路X号X号楼X单元X户房产对上述债务承担抵押担保责任，原告对抵押财产享有优先受偿权，有权对抵押的财产经协商折价或以拍卖、变卖抵押物取得的价款优先抵偿上述债务；4、本案诉讼费、保全费、公告费及其他为实现债权而支出的费用由两被告承担。事实和理由如下：2016年1月27日，原告曲成丽与被告冷桂红、殷学强签订借款合同，约定：冷桂红、殷学强向曲成丽借款人民币145万元；借款期限自2016年1月27日起至2016年7月26日止；约定了利息、违约金；被告冷桂红以自有的位于青岛市李沧区灵川路X号X号楼X单元X户房产作为上述债务抵押物提供抵押担保。同日原告曲成丽给付了被告冷桂红、殷学强本金人民币145万元，且通过第三人青岛瑞金典当行有限公司办理了抵押权登记。后两被告逾期不偿还本金及利息，已构成违约，经原告多次催要未果。无奈诉至法院，请求判如所请。
冷桂红、殷学强在一审中辩称：原告所诉的事实与实际履行的情况不完全相符，其诉讼请求不符合法律规定，请求法庭依法裁判，维护当事人的合法权益。
青岛瑞金典当行有限公司在一审中称：同意原告的诉讼请求，同意由原告对抵押房产优先受偿。
原告曲成丽围绕诉讼请求依法提交了证据：
证据一、借款合同一份，证明原告曲成丽与被告殷学强、冷桂红于2016年1月27日签订借款合同，约定殷学强、冷桂红向曲成丽借款人民币145万元；借款期限自2016年1月27日至2016年7月26日；约定借款利息、逾期利息、违约金等。被告冷桂红以其名下位于青岛市李沧区灵川路X号X号楼X单元X户作为债务抵押物；证据二、银行转账凭证、借款借据、委托转账书各一份，证明被告殷学强、冷桂红于2016年1月27日收到原告曲成丽的借款本金人民币145万元；证据三、殷学强身份证、冷桂红身份证、结婚证、常住人口登记卡各一份，证明被告殷学强、冷桂红系夫妻关系，二人与原告曲成丽的借款系夫妻共同债务，二被告应共同偿还；证据四、鲁（2016）青岛市不动产证明第0072622号不动产登记证明一份，证明被告冷桂红以其名下位于青岛市李沧区灵川路X号X号楼X单元X户作为本案债务抵押物，并办理了抵押登记手续，原告曲成丽对该抵押财产享有优先受偿权，有权对抵押的财产经协商折价或以拍卖、变卖抵押物取得的价款优先抵偿上述债务。
被告冷桂红、殷学强为支持其辩称，向法院提交以下证据：提交银行卡客户交易查询明细一份，原、被告在2016年6月27日当天，具体的实际的支付借款的情况，在原、被告签署了借款合同及借据后，原告首先是将60万元转入被告冷桂红的银行账户，然后是应原告要求从其账户提取了现金21.75万元，交给了原告，原告收款21.75万元后，又存入了原告的转款账户，后又将85万元转入被告冷桂红的账户。原告实际是预扣了利息21万余元，实际支付给被告的借款本金是123.25万元。
原审法院根据双方提交的证据及当庭陈述，认定如下事实：2016年1月27日，原告曲成丽与被告冷桂红、殷学强签订借款合同约定：被告冷桂红、殷学强向原告借款145万元，借款期限自2016年1月27日至2016年7月26日，借款利率为年息14%，借款人如逾期还本，每天按贷款余额的千分之二计算逾期利息。合同签订后，当日原告将借款145万元转入被告冷桂红的账户。同日，原告与被告及第三人签订三方服务协议及债权转让协议，被告冷桂红以其所有的位于青岛市李沧区灵川路X号X号楼X单元X户房产作为抵押，向第三人办理房屋抵押登记，取得鲁（2016）青岛市不动产证明第0072622号不动产登记证明。第三人青岛瑞金典当行有限公司同意将该房屋抵押权交由原告享有。被告冷桂红、殷学强借款后，至今未予偿还。
原审法院认为，合法债务，应当清偿。原告与被告冷桂红、殷学强、第三人青岛瑞金典当行有限公司签订的借款合同、三方服务协议、债权转让协议均符合法律规定，合法有效。原告已按合同约定将借款给付被告冷桂红，被告冷桂红、殷学强应按合同约定偿还借款本息。被告冷桂红、殷学强在借款到期后，未依约履行还款义务，其行为已经构成违约，应当依法承担违约责任。原告要求被告冷桂红、殷学强偿还借款本金的诉讼请求，符合法律规定，原审法院予以支持。双方约定的逾期利息过高，超出法律规定，现原告要求按年息24%计算逾期利息，原审法院予以支持。被告冷桂红将其名下位于青岛市李沧区灵川路X号X号楼X单元X户房产抵押给第三人青岛瑞金典当行有限公司，并办理不动产抵押登记，现第三人青岛瑞金典当行有限公司同意该房屋由原告实现抵押权，故对原告要求实现房屋抵押权的诉讼请求，原审法院予以照准。被告辩称借款当日提取现金给予原告，系提前扣除利息，原告不予认可，被告亦不能提交相关证据，故对被告的辩称，原审法院不予采信。据此，依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百一十一条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十二条之规定，判决：一、被告冷桂红、殷学强于判决生效之日起十日内偿还原告曲成丽借款本金人民币145万元；二、被告冷桂红、殷学强于判决生效之日起十日内支付原告曲成丽逾期付款利息（自2016年7月27日至实际付款之日，以借款本金人民币145万元为基数，按年息24%计算）；三、被告冷桂红以其名下位于青岛市李沧区灵川路X号X号楼X单元X户房产对上述债务承担抵押担保责任，原告曲成丽对抵押房产享有抵押权，有权对抵押的房产经协商折价或以拍卖、变卖质押房产所得的价款优先抵偿上述债务。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，被告应当依照《中华人民共和国民诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币17850元，减半收取8925元，保全费30元，由被告冷桂红、殷学强负担。
宣判后，冷桂红、殷学强不服，上诉至本院，要求依法改判借款本金123.5万元。其主要理由是：在双方签署借款合同及借据后，被上诉人将60万元转入上诉人的帐户，又要求上诉人提取现金21.75万元，当场交给被上诉人，被上诉人将该款存入自己帐户后将85万元转给上诉人。被上诉人预扣了利息，实际支付的借款本金为123.25万元。被上诉人同一天向上诉人分二笔转帐，二次之间上诉人从自己帐户提取现金21.5万元，如果不是预扣利息，为何不一次完成支付？被上诉人未作出任何解释。
被上诉人曲成丽答辩称：一审判决正确，请求二审维持原判。
原审被告青岛瑞金典当行有限公司未答辩。
二审期间，双方当事人均未提交新证据。经本院审理查明，原审认定的事实属实，本院予以确认。经本院调解，双方当事人达不成一致意见，调解未成。
本案争议焦点为：原审确定的借款本金数额是否恰当。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，首先，双方当事人签订的《借款合同》约定借款本金为145万元；其次，被上诉人在一审中提交在合同签订当日，其分二次向上诉人转帐145万元的银行转帐凭证。基于以上二点，本院认为，原审法院确定借款本金为145万元并无不当。上诉人冷桂红、殷学强主张被上诉人预先扣除利息21.75万元，但其提交的证据不足以证明该事实成立，本院不予采信。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费4563元，由上诉人冷桂红、殷学强负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 陈晓静
审 判 员 宿 敏
代理审判员 林伟光
二〇一七年四月十七日
书 记 员 杜 娟