安徽省安庆市迎江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）迎民二初字第00305号
原告：中国建设银行股份有限公司安庆城中支行，住所地安徽省安庆市孝肃路241号，组织机构代码71398396-7。
负责人：刘思明，该支行行长。
委托代理人：陆冬梅，女，1967年11月27日出生，汉族，该支行员工，住安徽省安庆市迎江区，该行员工。
委托代理人：吴开梅，安徽安联律师事务所律师。
被告：安徽金斗机械制造有限责任公司，住所地安徽省安庆市迎江区临港经济开发区内环南路7号，组织机构代码68496137-0。
法定代表人：程某某，该公司总经理。
委托代理人：毕志飞，安徽中皖律师事务所律师。
被告：宣某，男，1985年6月8日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区少年宫东路。
被告：储某某，女，1967年8月18日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区龙狮桥乡前进村。
委托代理人：毕志飞，安徽中皖律师事务所律师。
被告：程某某，男，1965年7月24日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区龙狮桥乡长青村。
委托代理人：毕志飞，安徽中皖律师事务所律师。
原告中国建设银行股份有限公司安庆城中支行（以下简称建行城中支行）与被告安徽金斗机械制造有限责任公司（以下简称金斗公司）、宣某、储某某、程某某金融借款合同纠纷一案，于2015年11月9日向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭，并于2015年12月28日公开开庭审理了本案。原告委托代理人陆冬梅和吴开梅，被告金斗公司、储某某和程某某三被告共同委托代理人毕志飞，被告宣某和程某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
建行城中支行诉称：2015年1月23日，原告与被告一签订了《人民币流动资金贷款合同》，向被告一发放人民币贷款565万元，约定的期限为1年，被告一、被告二以自有产权的机器、设备、车辆、房地产与原告签订了《最高额抵押合同》，向原告提供了抵押担保，并办理了抵押登记。同日，原告分别与被告三、被告四签订《自然人保证合同》，约定被告三、被告四为该项借款提供连带保证责任担保。最高额抵押合同、保证合同均明确约定担保的范围包括借款本息、违约金及实现债权而发生的费用。借款合同还约定，被告发生特定事项，原告有权提前收回贷款，有权要求保证人承担保证责任，有权处置抵押财产并优先受偿。上述合同签订后，我行依约发放了贷款。但在约定的借款期限内，被告出现连续拖欠本息等约定原告可以宣布贷款提前到期的情形。原告于2015年10月19日宣布贷款提前到期，并通知主债务人、担保人各方，但各被告均未履行还款义务。为维护自身合法权益，原告依法提起诉讼，请求判令：1、被告一立即向原告归还借款本金人民币565万元；2、被告一按贷款利率（LPR利率加1.612基点）的标准向原告支付从2015年4月22日起至2015年10月19日止的利息；按贷款利率上浮50%的标准向原告支付从2015年10月20日起至实际全额还款之日止的罚息；3、原告有权以被告一、被告二抵押机器、设备、车辆、房地产折价或者以拍卖、变卖该机器、设备、车辆、房地产的价款在被告一、被告二抵押担保的债务范围内优先受偿；4、案件诉讼费、财产保全费、评估费、拍卖费等原告实现债权的费用由被告共同承担；5、被告三、被告四就上述债务及费用向原告承担连带赔偿责任。
建行城中支行为证明自己的主张，向本院提交了以下证据：
证据一、原告企业营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明复印件各一份，证明原告的主体资格。
证据二、被告一营业执照、组织机构代码证、被告二、被告三、被告四身份证复印件各一份，证明被告的主体资格。
证据三、C（2015）001号《人民币流动资金贷款合同》复印件各一份；证明2015年1月23日被告一因生产经营需要从原告处贷款，与原告签订《人民币流动资金贷款合同》并约定：（1）被告一从原告处借款人民币565万元；（2）借款期限为1年，贷款利率为LPR利率加1.612基点；（3）被告一逾期还款的，原告有权自逾期之日起按贷款利率上浮50%计收罚息；（4）被告一未履行到期债务的，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告一立即清偿本息并支付相关费用。
证据四、被告一、被告二与原告签订的《最高额抵押合同》及抵押房产他项权证复印件各一份，证明被告一、被告二向原告承担抵押担保责任的事实；被告一、被告二所抵押财产已经相关部门进行了抵押登记的事实。
证据五、被告三、被告四与原告签订的《保证合同》复印件各一份，证明被告三、被告四就《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金及利息、违约金、损害赔偿及诉讼费、保全费、律师费等原告实现债权的费用向原告承担连带保证责任的事实。
证据六、转账凭证复印件一份，证明原告向被告一支付款项，履行合同义务的事实。
证据七、《告知函》、《提前归还贷款通知书》、回执复印件各一份，证明我行于2015年10月19日宣布贷款提前到期，并通知主债务人、担保人各方的事实。
金斗公司、储某某和程某某共同辩称：本次借款合同约定的借款期限是自2015年1月23日至2016年1月22日，还款时间未到期；原告诉求第二项不明确。
宣某辩称：抵押属实。
经庭审质证：关于建行城中支行提交的证据，金斗公司、储某某和程某某对证据的三性均无异议，但认为借款合同第十条属于格式条款，原告未将格式条款对被告明确告知，合同约定的利息过高，宣某对证据均无异议。
经审查，建行城中支行提交的证据均符合证据“三性”原则，本院均予采信。
综上，查明以下事实：
2015年1月23日，建行城中支行与金斗公司签订了《人民币流动资金贷款合同》，建行城中支行向金斗公司发放人民币贷款565万元，约定借款期限为1年，合同利率为固定利率即LPR利率加1.612基点（1基点=0.01%），贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，每月的第20日为结息日，自贷款发放账户之日起，按日计息，日利率=年利率／360，借款人如未按合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。借款合同约定，借款人违反合同任一约定或违反任何法定义务，贷款人可以宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。金斗公司以安庆市临港经济开发区内环南路7号的123台机器设备向建行城中支行提供了抵押，并办理了动产抵押登记（登记编号：055610002014001，最高额抵押520万元）。宣某与建行城中支行于2014年元月8日签订了最高额抵押合同，约定在2014年1月9日至2017年1月8日期间为金斗公司在借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，抵押物为坐落于安庆市迎江区青少年宫东路的房屋。同时，储某某和程某某为上述借款提供了连带责任保证担保。
建行城中支行依约履行放款义务后，在约定的借款期限内，截止2015年10月15日，金斗公司累计欠息198882.90元。建行城中支行依借款合同约定于2015年10月19日宣布贷款提前到期，并通知主债务人和和保证人，但各被告均未履行还款义务。
本院认为：依法成立的合同对合同双方有约束力。本案中，建行城中支行依约向金斗公司发放贷款后，金斗公司应按合同约定给付利息，违反了合同约定，建行城中支行有权提前宣布贷款到期，故其要求金斗公司立即清偿借款本金565万元及利息（分两部分，具体为：自2015年4月22日起按LPR利率加1.612基点的贷款利率标准计算至2015年10月19日；自2015年10月20日起按贷款利率上浮50%的标准计算至实际清偿之日止）的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。因金斗公司自己提供了520万元的最高额抵押担保，故建行城中支行应当先就该抵押物实现债权，不足部分由宣某、储某某和程某某依约承担担保责任，因此，就金斗公司所欠的上述借款本息，建行城中支行有权对安庆市临港经济开发区内环南路7号的123台机器设备（登记编号：055610002014001，最高额抵押520万元）拍卖或变卖后的所得价款，在520万元范围内有优先受偿权；不足清偿部分，建行城中支行有权对坐落于安庆市迎江区青少年宫东路20#顺和花园2#楼1单元302室的房屋（房地权宜房字第30570**号，房地产他证宜字第5050600号，债权金额50万元）拍卖或变卖后的所得价款，在50万元范围内有优先受偿权，同时，储某某和程某某对不足清偿部分承担连带清偿责任。原告诉讼请求主张的超出部分，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告安徽金斗机械制造有限责任公司应于本判决发生法律效力后立即给付原告中国建设银行股份有限公司安庆城中支行借款本金565万元及利息（分两部分，具体为：自2015年4月22日起按LPR利率加1.612基点的贷款利率标准计算至2015年10月19日；自2015年10月20日起按贷款利率上浮50%的标准计算至实际清偿之日止）；
二、原告中国建设银行股份有限公司安庆城中支行有权对安庆市临港经济开发区内环南路7号的123台机器设备（登记编号：055610002014001，最高额抵押520万元）拍卖或变卖后的所得价款，在520万元范围内有优先受偿权；
三、以本判决第二项措施清偿本判决第一项债务后，仍未能完全清偿的，原告中国建设银行股份有限公司安庆城中支行有权对被告宣某名下的坐落于安庆市迎江区青少年宫东路的房屋拍卖或变卖后的所得价款，在50万元范围内有优先受偿权，同时，被告储某某和程某某对该不足清偿部分承担连带清偿责任；
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司安庆城中支行的其他诉讼请求。
如果不按上述指定的期间履行给付金钱的义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费51350元，保全费5000元，合计56350元，由各被告共同负担（原告已预交，被告在履行判决确定的给付义务时将该款交至本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 江 余
人民陪审员 程 颖
人民陪审员 陈 庆 象
二〇一五年十二月二十八日
书 记 员 周同（实习）
本案适用法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延旅行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。
人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由；拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。