湖北省十堰市茅箭区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂茅箭民一初字00358号
原告陈某甲，十堰市艺术学校老师。
委托代理人魏观，湖北经立律师事务所律师，代理权限为一般代理。
被告肖某。
委托代理人卢孔亮，湖北平长律师事务所律师，代理权限为特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，和解等。
委托代理人肖志兰，退休医师，代理权限为一般代理。
原告陈某甲诉被告肖某离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员张青担任审判长并主审，审判员计妍、代理审判员杜蔚参加的合议庭公开开庭进行了审理，原告陈某甲及其委托代理人魏观、被告肖某及其委托代理人卢孔亮、肖志兰出庭参加了诉讼，经调解双方未能达成一致调解意见，经合议庭合议决定，本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告双方于××××年××月××日结婚，原告在婚姻期间曾经怀孕三次，均因身体原因自然流产，并于2013年10月被医院告知今后可能不能生育，原被告双方于2014年3月11日协议离婚，原被告双方在婚姻关系存续期间共同购买位于郧阳师范高等专科学校桐华苑6-3-101室的房屋一套，支付购房款253260.00元，因资金困难，向原告父母借款160000.00元对房屋进行了装修，其中支付装修款70000.00元，购买原材料、家用电器等92760.70元，离婚时双方未对该财产进行分割，现诉至法院，请求分割位于郧阳师范高等专科学校桐华苑6-3-101室的房屋一套，判令被告支付房屋装修款及购买家电的费用80000.00元，并由被告承担本案的诉讼费。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
证据一、离婚证及离婚协议书，离婚协议书主要证明原被告与××××年××月××日结婚，2014年3月11日离婚，在离婚的时候没有对当时所居住、购买的房屋进行分割。
证据二、原告当时在房屋装修时在网上购买的交易清单，证明原告对房屋装修进行了部分出资。
证据三、原告在举证期限内提交的申请书，证明房屋的购买价值，及购买时间是2007年，证明房屋是夫妻共同财产。
被告肖某未在法定期间内提交书面答辩状庭审中辩称，诉状所称的双方共同购买的郧阳师专的房屋，房屋是单位内部的集资房；该房屋不是共同购买，是被告肖某的父母交付的房款及进行的装修，原被告没有对该房屋付过钱，根据婚姻法司法解释的相关规定，父母对被告本人的赠与，不属于对双方的赠与；在离婚协议中不存在欺诈、隐瞒和胁迫的行为，双方在离婚协议中对房屋方面写的是无，该购房款及装修款不是原被告的出资，是被告的父母出资；原告在艺校承包网吧5年，所有的收益归原告所有，可以抵消财产的分割；离婚协议中，已经对财产进行了分割和约定，因此不存在房屋的分割问题。
被告肖某为支持其答辩理由向本院提交了如下证据：
证据一、购房款的支付情况以及对部分款出资情况的证明，证明2007年第一次的购买款其中5万元是被告的母亲向丁柏香借的，一个3万元是被告的母亲向齐建梅借的，还有一个3万元是被告的母亲出的，第二笔房款14万元，12万元是由被告的母亲找齐建梅借的，剩余的2万多元是由被告的母亲出资，证人证言，证实购房款是由被告的母亲出资，原告的家人不管不问，双方诉争的房屋的购买款和装修款是被告的父母出资的。
证据二、书面证言，其中装修款，南召林是装修的老板，证明装修款是被告的母亲支付是34000元，装修材料，马成忠证言，证明瓷砖6719元是被告的父亲出资的，肖建华证言，证明购买水电材料6900元，是被告的母亲支付的，刘吉清证言，证明支付竹木地板的安装费980元是被告的父亲支付的。
证据三、清单，证明家用电器是由被告的母亲刷卡支付。
证据四、银行清单，证明原告所主张的支付宝上的网购物品除了原告支付了14000元以外，其他的都是被告付的。
证据五、计算机教室承包协议，证明原被告在婚姻关系存续期间，原告承包的计算机教室的收益全部归原告所有，所以在离婚协议中对双方共有出资购房，原告没有主张分割。
经庭审质证，被告对原告提交的证据一离婚证的真实性、合法性、有效性无异议，对离婚协议书的证明意见同答辩意见，双方在2014年3月11日离婚时是友好离婚，不存在欺诈、隐瞒和胁迫，视为对该房屋的放弃，房屋的购买时间是2007年1月，双方结婚时间是××××年××月××日，结婚时间较短，没有共同财产来购买房屋，对证据二，装修工程款是3.4万元，该款由被告母亲支付，水电材料费不是1万元，是6000元也是被告父母支付的，瓷砖8000元不是原告购买的，是被告父母出资购买的，家电（电视、冰箱、洗衣机、电脑是原告的嫁妆）电脑已经进行过更换，定做橱柜餐桌椅也不是原告出资的，厨具、小家电、床上用品的1万元原告没有清单被告无法确定，网购中原告只出资了1.4万元，剩下的1.2万元是被告的工资卡支付的，借用的原告的支付宝账号，对证据三的真实性、合法性无异议，该房屋也证实了是2007年第一次交房款，同时该房是福利性质的商品房，该房协议中约定只有部分产权。原告对被告提交的证据一的真实性有异议，根据法庭规定，证人应当出庭作证，很多证言都是间接性的，与本案没有关联性，有两份证言具有倾向性，对真实性有异议，合法性有异议，不符合法律规定，银行的转账凭证没有反映出全部用于购买房屋，关联性有异议，没有直接的证据证明是被告的母亲交付的房款，根据我们申请调查的结果是被告肖某在郧阳师专的财务科交付房款，对证据二的真实性、合法性、关联性不符合法律规定，装修的金额和数额与原告提供的有些出入，装修是在原被告婚姻存续期间的事情是事实，对房屋的装修款的多少请法庭核定，对证据三的真实性无异议，但是当时原告陪嫁的家用电器留在被告父母家，结婚的时候又买的新的，对证据四的真实性、合法性无异议，对关联性有异议，计算机教室承包协议确实是承包了5年，但是离婚协议中没有说明这个款项用于冲抵房屋分割，该协议是学校内部的，只针对学生，收益也不多。
对以上双方没有争议的原告提交的证据一、证据三本院依法予以采信，对双方均有争议的原告提交的证据二虽系复印件，但能够反映原被告双方的网购装修的情况，本院予以采信，对被告提交的证据一、证据二因证人均未出庭接受双方当事人的质证，本院不予采信，对证据三、对证据四因系原件，本院对该证据的真实性予以采信，但因该证据中的大部分票据系以被告名义出具的，仅凭这些票据不能认定系被告母亲出资装修，对该两组证据的关联性本院不予以采信，对证据五系本院依申请调取，本院予以采信。
经审理查明，原告陈某甲与被告肖某于××××年××月××日登记结婚，2007年1月7日肖某向郧阳师专高等专科学校交付房款50000元、2007年1月10日肖某向郧阳师专高等专科学校交付房款60000元，以上共计11万元，用于购买位于郧阳师专高等专科学校桐华苑的房屋一套，其中2007年1月10日支付的60000元原告认可系被告肖某母亲肖志兰支付，2010年8月29日，肖某与郧阳师专高等专科学校正式签订《郧阳师专教职工住房协议书》，购买郧阳师专高等专科学校位于上海路桐华苑小区6栋3单元1楼101室面积为126.8平方米的房屋一套，2010年9月15日肖某向郧阳师专高等专科学校交付购房款144868元（其中之前交付的110000元结存的利息18480元、实交126388元），2010年9月12日齐建梅向陈某甲个人账户转款120900元，该款业已偿还，之后原被告双方对该房装修入住，2014年3月11日原告陈某甲与被告肖某离婚，双方在离婚协议中对夫妻共同财产的处理约定为存款无、房屋无、婚前各自财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有。现原告诉至本院，请求分割位于郧阳师范高等专科学校桐华苑6-3-101室的房屋一套，判令被告支付房屋装修款及购买家电的费用80000.00元，并由被告承担本案的诉讼费。
另查明：原、被告离婚后，原告陈某甲经检查发现怀孕，从2014年4月至11月九次在十堰市太和医院住院保胎，后于××××年××月××日生育一男孩，取名陈某乙，经亲子鉴定陈某乙系被告肖某的亲生子，原告于2015年1月20日诉至本院请求被告肖某支付生育陈某乙的医疗费12225元，陈某乙的抚养费2000元／月，本院以（2015）鄂茅箭民一初字第00359号民事判决书判决被告肖某每月支付陈某乙抚养费1000元，至陈某乙18周岁止并支付原告陈某甲医疗费12225元。
又查明：经本院确认，原被告双方均认可位于上海路桐华苑小区6栋3单元1楼101室面积为126.8平方米的房屋现值500000元，屋内家具家电及装修价值120000元。
结合案件查明情况，对本案争议的焦点问题做如下评判：
一、原被告双方对该房屋的出资的认定：
原告认为除2007年1月7日的购房款系被告母亲肖志兰出资以外，其他房款及装修由原告父母共计出资160000元，剩余的均为原被告双方出资。
被告认为涉案房屋的所有购房款及装修均系被告父母出资。
本院认为，对2007年1月7日支付的购房款50000元及2007年1月10日支付的购房款60000元，被告虽辩称均由其母亲支付，但是其出示的借款证言及出资证言均无证人出庭作证，原告仅认可2007年1月10日的60000元出资系被告母亲出资，对该部分的出资系被告母亲出资本院予以采信，对2007年1日7日的出资应认定为原被告双方的出资。对于2010年9月15日肖某的实际交付房款126388元，原告虽称该款系由其交给被告的，但是被告不予认可，原告亦未能提供其父母向交付16万元的证据予以证实，对此原告应承担举证不能的责任，而齐建梅在2010年9月12日向陈某甲转款120900元，被告称其中的120000元系其母亲向齐建梅借款用于支付房款，该款项在时间上能够与第二笔购房款的缴款时间（2010年9月15日）相印证，本院予以采信，第二笔购房款中的120000元能够认定为被告母亲肖志兰的出资，因2010年9月15日的购房款中包含首付110000元在2010年9月15日结存的利息18480元，其中原被告双方支付的50000元在2010年9月15日结存的利息应为8400元（50000元÷110000元×18480元=8400元），被告母亲支付的50000元在2010年9月15日结存的利息应为10080元（18480元-8400元=10080元），综上计算位于上海路桐华苑小区6栋3单元1楼101室面积为126.8平方米的房屋购房款共计254868元，其中被告母亲肖志兰的出资为190080元（60000元＋120000元＋10080元=190080元），原告陈某甲与被告肖某的出资为64788元。
二、对争议房屋的分割：
本院认为，离婚后一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉要求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，应当依法予以分割。本案中，被告肖某在婚姻关系存续期间内购买位于上海路桐华苑小区6栋3单元1楼101室面积为126.8平方米的房屋一套，因该房屋的购房款由原告母亲出资190080元，依据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第七条之规定，该部分出资应视为肖志兰对被告肖某的单方的赠予，属于被告肖某的个人财产，对原、被告双方的出资64788元及相应增值部分，应视为夫妻共同财产予以分割。因双方一致同意该房屋的现值为500000元，据此计算房屋的增值率为500000元÷254868元=1.96，原被告双方出资64788元的增值为126984.48元（64788元×1.96=126984.48元），又因为双方一致认可房屋的装修及家具家电的现值为120000元，因被告提供的证明均无证人出庭作证，对该部分证言的真实性本院不予认可，其提供的发票亦不能证实款项的来源系被告父母，对此被告应承担举证不能的责任，争议房屋内的装修价值应视为夫妻共同财产予以分割。因该房屋登记在被告肖某名下，原告陈某甲仅主张补偿款，位于上海路桐华苑小区6栋3单元1楼101室面积为126.8平方米的房屋及屋内装修归被告肖某所有，考虑到原告陈某甲在离异后于××××年××月××日又为被告肖某生育一子，现孩子尚年幼，依据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条之规定本着照顾子女和女方权益的原则本院酌定被告肖某按照60%的份额向原告补偿，据此计算补偿额为（房屋价值126984.48元＋装修120000元）×60%=148190.69元。
据此依据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第七条、第十八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定判决如下：
一、位于上海路桐华苑小区6栋3单元1楼101室面积为126.8平方米的房屋一套及屋内装修归被告肖某所有，被告肖某自本判决生效之日起十五日内补偿原告陈某甲148190.69元。
二、驳回原告陈某甲的其他诉讼请求。
本案的诉讼费3900元由被告肖某负担。
义务人未按判决指定期间履行上述义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北十堰中级人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司十堰广场支行；账号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市邮电街12号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）
审 判 长 张青
审 判 员 计妍
代理审判员 杜蔚
二〇一五年十一月三日
书 记 员 赵娟
附：相关法条
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。