浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温苍商初字第517号
原告：中信银行股份有限公司温州苍南支行。
负责人：朱颇。
委托代理人：赖鹤山、郑义志。
被告：苍南增辉实业有限公司。
法定代表人：梁亦爱。
被告：梁亦爱。
被告：邱秋桃。
被告：苍南县苏歌纺织有限公司。
法定代表人：梁亦爱。
被告：苍南金德利包装材料有限公司。
法定代表人：邱学崇。
原告中信银行股份有限公司温州苍南支行（以下简称中信银行）为与被告苍南增辉实业有限公司（以下简称增辉公司）、梁亦爱、邱秋桃、苍南县苏歌纺织有限公司（以下简称苏歌公司）、苍南县金德利包装材料有限公司（以下简称金德利公司）金融借款合同纠纷一案，于2014年3月24日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2014年7月18日公开开庭审理了本案，原告中信银行的委托代理人郑义志到庭参加诉讼，被告增辉公司、梁亦爱、邱秋桃、苏歌公司、金德利公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中信银行起诉称，2013年7月4日，原告与被告增辉公司签订编号为2013信银温苍贷字第000255号的《人民币流动资金贷款合同》，约定被告增辉公司向原告借款371万元，贷款利率以贷款实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮20%确定，采取固定利率，贷款期内利率保持不变，贷款期限为11个月，自2013年7月4日起至2014年5月23日止；逾期偿还的，在贷款利率上加收50%罚息利率，对不能按时支付利息的，以罚息利率计算复利。该合同约定，若被告增辉公司停止偿还其到期债务，或不能或表示其不能偿还债务，原告中信银行有权单方停止或终止发放本合同项下尚未提取的任何款项，并要求被告增辉公司立即偿还所有已提贷款、应付利息及被告增辉公司依法应承担的其它费用，同时依法采取相应的措施。原告中信银行要求被告增辉公司偿还前述款项之日即为本合同项下的债务提前到期之日。同日，原告向被告增辉公司给付借款本金371万元，被告增辉公司向原告出具《单位借款凭证（借据）》，载明年利率为7.2%，为担保前述债务的履行，被告增辉公司、梁亦爱、邱秋桃、苏歌公司和金德利公司分别就此设置了抵押担保或连带保证担保，其中：①2012年12月20日，原告与被告增辉公司签订编号为2012信银杭温苍最抵字第000188号的《最高额抵押合同》，约定为确保被告增辉公司在一定期限内连续发生的多笔债权的履行，被告增辉公司自愿提供其所有的坐落于苍南县灵溪镇城北横街51号的房屋（房屋所有权证号为温房权证苍南县字第××号和温房权证苍南县字第××号，国有土地使用证号为苍国用2012第001-3413号）设置最高额抵押担保，抵押担保的主债权是指2012年11月26日至2015年11月26日期间因原告向被告增辉公司授信而发生的一系列债权，包括但不限于贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务；抵押担保的主债权最高额度为人民币230万元。该合同项下的抵押物已办理抵押登记，为此，原告取得房屋他项权证书（编号为温房他证苍南县字第940306**号和温房他证苍南县字第940306**号）。②2012年11月26日，原告与被告梁亦爱、邱秋桃签订编号为2012信银杭温苍最抵字第120139号的《最高额抵押合同》，约定为确保被告增辉公司在一定期限内连续发生的多笔债权的履行，被告梁亦爱、邱秋桃自愿提供坐落于苍南县灵溪镇建兴东路285号的房屋（房屋所有权证号为苍房权证苍字第××号，国有土地使用证号为苍国用2003第01-2125号）设置最高额抵押担保，抵押担保的主债权是指2012年11月26日至2015年11月26日期间因原告向被告增辉公司授信而发生的一系列债权，包括但不限于贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务，抵押担保的主债权最高额度为人民币230万元。该合同项下的抵押物已办理抵押登记，为此，原告取得房屋他项权证书（编号为温房他证苍南县字第940294**号）。③2012年11月26日，原告与被告苏歌公司签订编号为2012信银杭温苍最抵字第120140号的《最高额抵押合同》，约定为确保被告增辉公司在一定期限内连续发生的多笔债权的履行，被告苏歌公司自愿提供其动产设备设置最高额抵押担保，抵押担保的主债权是指2012年11月26日至2014年11月26日期间因原告向被告增辉公司授信而发生的一系列债权，包括但不限于贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务，抵押担保的主债权最高额度为人民币635万元，该合同项下的抵押物已办理抵押登记。④2012年11月26日，原告与被告金德利公司签订编号为2012信银杭温苍最保字第120139号的《最高额保证合同》，约定为确保被告增辉公司在一定期限内连续发生的多笔债权的履行，被告金德利公司自愿设置最高额保证担保，被保证的主债权是指2012年11月26日至2014年11月26日期间因原告向被告增辉公司授信而发生的一系列债权，包括但不限于贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务，被保证的主债权最高额度为人民币450万元。⑤2012年11月26日，原告与被告梁亦爱签订编号为2012信银杭温苍人最保字第120139号的《最高额保证合同》，约定为确保被告增辉公司在一定期限内连续发生的多笔债权的履行，被告梁亦爱自愿设置最高额保证担保，被保证的主债权是指2012年11月26日至2014年11月26日期间因原告向被告增辉公司授信而发生的一系列债权，包括但不限于贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务，被保证的主债权最高额度为人民币720万元。《人民币流动资金贷款合同》第13.7条、《最高额抵押合同》第4.1条、《最高额保证合同》第5.1条和《最高额保证合同》第4.1条（与被告梁亦爱的保证合同）均约定，原告为实现本案债权而支付的律师代理费均由上列被告承担。另外，原告与被告增辉公司于2013年6月5日签订《银行承兑汇票承兑协议》，约定原告为被告增辉公司出具银行承兑汇票；被告增辉公司应于汇票到期日前（即2013年12月5日前）向原告支付相应票款。但被告增辉公司至今未给予支付，其已不能清偿到期债务。依《人民币流动资金贷款合同》第13.3款之约定，原告有权要求被告增辉公司偿还案涉借款本金及利息。经原告多次交涉，被告增辉公司、梁亦爱、邱秋桃、苏歌公司未承担抵押担保责任，被告梁亦爱、金德利公司也未承担连带保证责任。为此，原告诉请判令：一、被告增辉公司立即向原告偿还借款本金371万元及利息、逾期利息、复利（截止2014年2月20日，利息计68893.88元）；二、被告增辉公司向原告支付因实现本案债权而支付的律师代理费18240元；三、原告对拍卖或变卖被告增辉公司所有的坐落于苍南县灵溪镇城北横街51号房屋的所得款项享有优先受偿权；四、判决原告对拍卖或变卖被告梁亦爱、邱秋桃所有的坐落于苍南县灵溪镇建兴东路285号房屋的所得款项享有优先受偿权；五、原告对拍卖或变卖被告苍南县苏歌纺织有限公司所有的动产设备的所得款项享有优先受偿权；六、判决被告苍南金德利包装材料有限公司、梁亦爱分别对前述第一、二项诉讼请求承担连带保证责任；七、本案案件受理费、财产保全费等诉讼费用均由上列被告共同承担。庭审中，原告放弃第二项诉讼请求。
原告中信银行在本院指定的举证期限内，提供了下列证据材料：
1.企业名称为中信银行的营业执照、组织机构代码证各一份，用以证明原告的诉讼主体资格；
2.企业名称为增辉公司、苏歌公司、金德利公司的企业法人营业执照、组织机构代码证各一份，用以证明被告增辉公司、苏歌公司、金德利公司的诉讼主体资格；
3.姓名为梁亦爱、邱秋桃的居民身份证一份，用以证明被告梁亦爱、邱秋桃的主体资格；
4.编号为（2012）信银杭温苍最抵字第120139号《最高额抵押合同》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证书》各一份，用以证明被告梁亦爱自愿提供坐落于苍南县灵溪镇建兴东路285号房屋为本案债务设置最高额抵押担保，且抵押物已经办理抵押登记的事实；
5.编号为（2012）信银杭温苍最抵字第120140号《最高额抵押合同》、《抵押物清单》各一份，用以证明被告苏歌公司自愿提供其所有的动产设备为本案债务设置最高额抵押担保，且抵押物已经办理抵押登记的事实；
6.编号为（2012）信银杭温苍最保字第120139号《最高额保证合同》一份，用以证明被告金德利公司自愿为本案债务提供最高额保证担保的事实；
7.编号为（2012）信银杭温苍人最保字第120139号《最高额保证合同》一份，用以证明被告梁亦爱自愿为本案债务提供最高额保证担保的事实；
8.编号为（2012）信银杭温苍最抵字第000188号《最高额抵押合同》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证书》各一份，用以证明被告增辉公司自愿提供坐落于苍南县灵溪镇城北横街51号房屋为本案债务设置最高额抵押担保，且抵押物已经办理抵押登记的事实；
9.（2013）信银温苍贷字第000255号《人民币流动资金贷款合同》一份，用以证明原告与被告增辉公司之间的权利义务关系。
被告增辉公司、梁亦爱、邱秋桃、苏歌公司、金德利公司未作答辩，其在本院指定的举证期限内也未提供证据材料。
原告提供的上述证据，经庭审出示审查，符合证据的基本特征，各被告拒不到庭应诉，视为其放弃质证权利，上述证据的证明效力本院予以确认，可作为认定本案相关事实的依据。
本院经审理，认定事实如下，2012年11月26日，被告梁亦爱、邱秋桃与原告中信银行签订编号为（2012）信银杭温苍最抵字第120139号《最高额抵押合同》，约定被告梁亦爱、邱秋桃为被告增辉公司与原告中信银行于2012年11月26日至2015年11月26日期间发生的一系列债权（包括但不限于各类贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务）提供最高额抵押担保，抵押物为被告梁亦爱所有的坐落于苍南县灵溪镇建兴东路285号房屋（产权证号：苍房权证苍字第××号），保证范围为主合同项下债权本息、逾期利息、复利等，双方办理了抵押登记，房屋他项权证号为温房他证苍南县字第940294**号，担保的最高金额为230万元。并约定，若被告增辉公司未按主合同约定履行其债务时，无论原告中信银行是否拥有其他担保，原告中信银行均有权直接要求被告梁亦爱、邱秋桃在其担保范围内承担保证责任。
同日，被告苏歌公司与原告中信银行签订编号为（2012）信银杭温苍最抵字第120140号《最高额抵押合同》，约定被告苏歌公司为被告增辉公司与原告中信银行于2012年11月26日至2014年11月26日期间发生的一系列债权（包括但不限于各类贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务）提供最高额抵押担保，抵押物为被告苏歌公司所有的动产设备（详见该合同抵押物清单），保证范围为主合同项下债权本息、逾期利息、复利等，双方在苍南县工商行政管理局办理了抵押登记，登记编号为2012053号，担保的最高金额为635万元。并约定，若被告增辉公司未按主合同约定履行其债务时，无论原告中信银行是否拥有其他担保，原告中信银行均有权直接要求被告苏歌公司在其担保范围内承担保证责任。
同日，被告金德利公司与原告中信银行签订编号为（2012）信银杭温苍最保字第120139号《最高额保证合同》，约定：被告金德利公司为被告增辉公司与原告中信银行于2012年11月26日至2014年11月26日期间发生的一系列债权（包括但不限于各类贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务）提供最高额保证担保，担保的最高债权余额为450万元，保证范围为主合同项下债权本息、逾期利息、复利等，保证期间依具体债务合同约定的债务履行期限届满之日起两年，本合同项下的保证为连带责任保证。并约定，若被告增辉公司未按主合同约定履行其债务时，无论原告中信银行是否拥有其他担保，原告中信银行均有权直接要求被告金德利公司在其保证范围内承担保证责任。
同日，被告梁亦爱与原告中信银行签订编号为（2012）信银杭温苍人最保字第120139号《最高额保证合同》，约定：被告梁亦爱为被告增辉公司与原告中信银行于2012年11月26日至2014年11月26日期间发生的一系列债权（包括但不限于各类贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务）提供最高额保证担保，担保的最高债权余额为720万元，保证范围为主合同项下债权本息、逾期利息、复利等，保证期间依具体债务合同约定的债务履行期限届满之日起两年，本合同项下的保证为连带责任保证。并约定，若被告增辉公司未按主合同约定履行其债务时，无论原告中信银行是否拥有其他担保，原告中信银行均有权直接要求被告梁亦爱在其保证范围内承担保证责任。
2012年12月20日，被告增辉公司与原告中信银行签订编号为（2012）信银杭温苍最抵字第000188号《最高额抵押合同》，约定被告增辉公司为其与原告中信银行于2012年11月26日至2015年11月26日期间发生的一系列债权（包括但不限于各类贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务）提供最高额抵押担保，抵押物为其所有的坐落于苍南县灵溪镇城北横街51号房屋（产权证号为：苍房权证苍字第00243016、002430**号），保证范围为主合同项下债权本息、逾期利息、复利等，双方办理了抵押登记，房屋他项权证号为温房他证苍南县字第940306**、94030699号，担保的最高金额为230万元。
2013年7月4日，被告增辉公司向原告中信银行借款371万元，并签订编号为（2013）信银杭温苍贷字第000255号《人民币流动资金贷款合同》，约定借款期限为自2013年7月4日起至2014年5月23日止，借款利率按贷款实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮20%计算，借款采用固定利率，借款期内利率保持不变，结息方式为按月结算，结算日为每月的第20日，若被告增辉公司未能按合同约定偿还本金，原告中信银行有权根据实际逾期天数，按合同约定借款利率基础上加收50%罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。同日，原告中信银行向被告增辉公司交付借款371万元，并在单位借款凭证（借据）约定借款年利率为7.2%。借款期限届满后，经原告多次催收，被告增辉公司仅偿付利息至2013年11月20日，尚欠借款本金371万元、期内利息135786元、逾期罚息未予偿还，被告华信电缆公司、山东六桂塑胶公司、龚友门也未承担连带保证责任。
本院认为：原告中信银行与被告增辉公司、梁亦爱、邱秋桃、苏歌公司、金德利公司之间签订的《人民币流动资金贷款合同》与《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，双方意思表示真实，合法有效，应受法律保护，双方应按约定全面履行义务。原告中信银行已履行了发放贷款的义务，双方约定的借款履行期限届满后，被告增辉公司逾期履行还款义务，属违约行为。现原告中信银行要求被告增辉公司偿付借款本金、利息、逾期利息、复利符合借款合同的约定，本院予以支持。被告增辉公司、梁亦爱、邱秋桃、苏歌公司自愿将其所有的房屋、动产设备作为抵押物，且分别已依法办理了抵押物登记。因此，原告中信银行对本案的借款及其利息、逾期利息、复利在约定的最高债权数额范围内依法享有优先受偿权。被告梁亦爱、金德利公司作为连带责任保证人，依法应在法律规定的范围内承担连带保证责任，但其在承担保证责任后，依据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，有权向被告增辉公司追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一、第二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、苍南增辉实业有限公司于本判决生效后十日内偿还中信银行股份有限公司温州苍南支行借款371万元、期内利息135786元、逾期利息及复利（以3845786元为基数，自2014年5月24日起算至本判决确定履行之日止，按年利率10.8%计算）；
二、若苍南增辉实业有限公司到期未履行上述债务的，中信银行股份有限公司温州苍南支行有权拍卖、变卖登记在苍南增辉实业有限公司名下的坐落于苍南县灵溪镇城北横街51号房屋（苍房权证苍字第00243016、002430**号）对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的（2012）信银杭温苍最抵字第000188号《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额230万元为限；
三、若苍南增辉实业有限公司到期未履行上述债务的，中信银行股份有限公司温州苍南支行有权拍卖、变卖登记在梁亦爱名下的坐落于苍南县灵溪镇建兴东路285号房屋（苍房权证苍字第××号）对上述第一项债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的（2012）信银杭温苍最抵字第120139号《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额230万元为限；
四、若苍南增辉实业有限公司到期未履行上述债务的，中信银行股份有限公司温州苍南支行有权拍卖、变卖登记在苍南县苏歌纺织有限公司名下的动产设备（抵押登记号为2012053号）对上述债务优先受偿，但其对包括上述第一项债务在内的（2012）信银杭温苍最抵字第120140号《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额635万元为限；
五、梁亦爱对苍南增辉实业有限公司的上述债务承担连带偿还责任，但其对包括上述第一项债务在内的（2012）信银杭温苍人最保字第120139号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额720万元为限；
六、苍南金德利包装材料有限公司对苍南增辉实业有限公司的上述债务承担连带偿还责任，但其对包括上述第一项债务在内的（2012）信银杭温苍最保字第120139号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额450万元为限；
七、梁亦爱、邱秋桃、苍南县苏歌纺织有限公司、苍南金德利包装材料有限公司在承担保证责任后，有权向苍南增辉实业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理37966元，由苍南增辉实业有限公司、梁亦爱、邱秋桃、苍南县苏歌纺织有限公司、苍南金德利包装材料有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。［在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费37966元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，账号：192999010400031950013。逾期不交按自动撤回上诉处理。］
审 判 长 余小卫
代理审判员 黄书乐
人民陪审员 陈 薪
二〇一四年八月十八日
书 记 员 戴美洁
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
……
第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。