宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁03民初21号
原告青铜峡市农村信用合作联社。住所地：青铜峡市。
法定代表人徐占军，系该社理事长。
委托代理人滕建春，男，1983年8月27日出生，汉族，住宁夏青铜峡市。系该社职工。特别授权代理。
委托代理人张晶晶，宁夏麟祥律师事务所律师。一般授权代理。
被告宁夏伊雪面粉有限公司。住所地：银川市经济技术开发区。
法定代表人马学伍，系该公司总经理。
被告马学伍，男，1966年9月19日出生，回族，住宁夏青铜峡市。
被告魏玉萍，女，1964年9月17日出生，回族，住宁夏青铜峡市。
被告宁夏伊味清真食品有限公司。住所地：银川德胜工业园区。
法定代表人白钰婷，系该公司董事长。
委托代理人张珠，北京市中银（银川）律师事务所。特别授权代理。
原告青铜峡市农村信用合作联社（以下简称青铜峡信用社）因与被告宁夏伊雪面粉有限公司（以下简称伊雪面粉公司）、马学伍、魏玉萍、宁夏伊味清真食品有限公司（以下简称伊味食品公司）金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼，本院于2016年2月22日受理后，依法组成合议庭于2016年5月10日公开开庭进行了审理。原告青铜峡信用社的委托代理人滕建春、张晶晶，被告伊味食品公司的委托代理人张珠到庭参加了诉讼。被告伊雪面粉公司、马学伍、魏玉萍经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告青铜峡信用社诉称，2014年9月17日，原告青铜峡信用社与被告伊雪面粉公司签订《流动资金借款合同》，合同约定，被告向原告借款1400万元，借款利率为月息7.0‰，借款期限自2014年9月17日起至2015年9月16日止，合同对于付息还本、违约责任等权利义务事项均作了明确约定。同日，被告马学伍、魏玉萍与原告签订《抵押合同》，合同约定，以被告马学伍、魏玉萍所有的位于银川市西夏区银川（国家级）经济技术开发区振兴街的商品房和位于西夏区银川经济技术开发区振兴街以东、经天东路南侧的土地为前述借款及为实现前述债权的费用提供抵押担保。同日，被告伊味食品公司与原告签订《保证合同》，合同约定，被告伊味食品公司为前述借款及为实现前述债权的费用提供保证担保，保证方式为连带责任保证。合同签订后，原告依合同约定向被告伊雪面粉公司提供借款1400万元，但被告伊雪面粉公司未能依约履行还本付息的合同义务。被告马学伍、魏玉萍、伊味食品公司也未履行担保责任。为此，原告根据我国《民事诉讼法》及《合同法》的规定，提起诉讼，请求依法判令：1.被告伊雪面粉公司偿还所欠原告借款本金1400万元及利息1062129.25元（利息计算至2016年2月19日，其后利息依约支付）；2.原告对被告马学伍、魏玉萍抵押的房屋、土地拍卖、变卖、折价价款享有优先受偿权；3.被告伊味食品公司对前述借款本息承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由被告承担。
被告伊味食品公司当庭答辩称，根据《担保法》的规定，伊味食品公司作为保证人仅对物的担保以外的债权部分承担责任。
被告伊雪面粉公司、马学伍、魏玉萍经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
原告青铜峡信用社为支持其主张，向本院提交以下八组证据：
第一组：1.企业客户贷款审批表；2.青铜峡市农村信用合作联社贷款审批通知书；3.《流动资金借款合同》。证明1.青铜峡信用社同意向被告伊雪面粉公司贷款1400万元；2.青铜峡信用社与被告伊雪面粉公司签订1400万元借款合同及约定双方权利义务、违约责任等。
第二组：1.《抵押合同》一份;2.抵押物清单;3.抵押贷款承诺书一份;4.业务凭证一份;5.房产证四份、土地使用证一份、他项权利证五份。证明原告与被告伊雪面粉公司签订抵押合同，以抵押合同项下的财产提供抵押担保，且已经办理抵押登记的事实。
第三组：1.《保证合同》一份;2.股东会议决议二份;3.委托书一份;4.公证书一份。证明被告伊味食品公司与原告签订保证合同，同意为被告伊雪面粉公司的债务承担连带清偿责任的事实。
第四组：借款借据一份。证明被告伊雪面粉公司于2014年9月17日向原告借款1400万元的事实。
第五组：1.放款通知书；2.贷款放款记帐凭证。证明2014年9月17日原告依约向被告伊雪面粉公司提供贷款1400万元的事实。
第六组：1.委托付款申请一份；2.委托付款协议一份；3.购销合同一份；4.转账支票一份；5.黄河农村商业银行进账单一份。证明原告严格按照借款合同约定以受托支付的方式向被告伊雪面粉公司的交易对方丁莉付款的事实。
第七组：1.贷款到期通知书；2.逾期贷款催收通知书。证明被告伊雪面粉公司违反借款合同约定，未按照合同约定清偿利息、偿还本金，其行为构成违约的事实。
第八组：利息清单。证明因被告伊雪面粉公司违反借款合同构成违约，截止2016年2月19日，尚欠原告利息1062129.25元未付的事实。
被告伊味食品公司质证认为，对股东会议决议二份的真实性、合法性没有异议，对关联性、证明目的有异议，该决议中明确担保的贷款金额为1400万元，并没有对该借款产生的利息及其他费用进行决议，故被告伊味食品公司对该笔借款所产生的其他费用不承担保证责任，对其他证据的真实性、合法性、关联性及证明目的均无异议。
被告伊雪面粉公司、马学伍、魏玉萍未到庭，视为放弃对原告提交证据质证的权利。
经审理查明，2014年9月17日，原告青铜峡信用社与被告伊雪面粉公司签订（青铜峡）联社（青镇）信用社（2014）年流字第0321号《流动资金借款合同》，合同约定：被告伊雪面粉公司向原告借款1400万元，借款期限自2014年9月17日起至2015年9月16日止，借款月利率为7.0‰，结息方式为按季结息，结息日为每季末月的20日，还约定了复利及罚息，借款的支付方式为受托支付。被告伊雪面粉公司在借款人处盖章，被告马学伍作为其法定代表人签字确认。后被告马学伍、魏玉萍与原告签订（青铜峡）联社（青镇）信用社（2014）年抵字第032号《抵押合同》，合同约定：被告马学伍、魏玉萍以其名下商业房产、国有土地使用权为前述1400万元借款及为实现前述债权的费用提供抵押担保。该抵押合同项下抵押物清单上记载的抵押财产为：1.被告马学伍名下位于银川市西夏区银川（国家级）经济技术开发区振兴街205号1号楼，面积1748.12㎡；2号楼，面积976.08㎡；3号楼，面积1536.43㎡；4号楼，面积3410.76㎡。2.被告马学伍名下位于银川市西夏区银川经济技术开发区的国有土地使用权，面积16973.35㎡。上述抵押担保分别在银川市房屋产权交易管理中心及银川市国土资源局办理了他项权利登记。同日，被告伊味食品公司与原告签订（青铜峡）联社（青镇）信用社（2014）年保字第0211号《保证合同》，合同约定：被告伊味食品公司为（2014）年流字第0321号《流动资金借款合同》项下1400万元借款本金及为实现前述债权的费用提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。上述合同签订后，原告依约向被告伊雪面粉公司的交易对象丁莉付款1400万元。截止原告起诉之日，被告伊雪面粉公司共清偿利息918865.48元，尚欠借款本金1400万元及利息1062129.25元。
另查明，2014年8月18日，被告伊味食品公司召开股东会决议，同意为被告伊雪面粉公司在原告青铜峡信用社的借款1400万元提供连带责任保证担保。
上述事实有原被告庭审陈述，以及原告提交的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》等证据证实。
本院认为，原告青铜峡信用社与被告伊雪面粉公司签订的《流动资金借款合同》，与被告马学伍、魏玉萍签订的《抵押合同》，与被告伊味食品公司签订的《保证合同》是当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，应认定为有效，当事人应当按照合同的约定全面履行各自的义务。上述合同签订后，原告按约履行了发放贷款的义务，借款期限届满后，被告伊雪面粉公司未能按照合同约定返还借款本息，其行为已构成违约，应当承担返还借款本息的民事责任。原告主张被告伊雪面粉公司返还借款本金和利息，有事实和法律依据，本院予以支持。被告马学伍、魏玉萍以其名下的商业房产、国有土地使用权为上述借款提供抵押担保，且办理了抵押物登记，抵押权依法成立且有效，故原告请求对上述抵押财产折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。被告伊味食品公司当庭答辩称，根据《担保法》的规定，其作为保证人仅对物的担保以外的债权部分承担责任。根据《物权法》第一百七十六条的规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”被告马学伍作为债务人伊雪面粉公司的法定代表人提供物的担保，与伊雪面粉公司提供物的担保不是同一债务主体，被告伊味食品公司的抗辩理由不能成立。被告伊雪面粉公司、马学伍、魏玉萍经合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁夏伊雪面粉有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告青铜峡市农村信用合作联社借款本金1400万元及利息1062129.25元（利息计算至2016年2月19日，之后的利息按照双方签订的《流动资金借款合同》约定的利率计算至本判决确定的给付之日）；
二、原告青铜峡市农村信用合作联社对被告马学伍、魏玉萍位于银川市西夏区银川（国家级）经济技术开发区1号楼、2号楼、3号楼、4号楼及位于银川市西夏区银川经济技术开发区的国有土地使用权（详见本院审理查明的事实及抵押物清单）折价、或者以拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；
三、被告宁夏伊味清真食品有限公司对上述借款本息承担连带清偿责任；
四、被告宁夏伊味清真食品有限公司承担连带保证清偿责任后，有权向被告宁夏伊雪面粉有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费112173元，由被告宁夏伊雪面粉有限公司、马学伍、魏玉萍、宁夏伊味清真食品有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审 判 长 李 坤
审 判 员 王祺祺
代理审判员 马 媛
二〇一六年五月二十三日
书 记 员 王 静
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第二百零三条承担连带责任的当事人败诉的，应当共同负担诉讼费用。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭允许可中途退庭的，可以缺席判决。
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。