浙江省安吉县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0523民初2265号
原告：许某甲。
委托代理人：陈宏彪、娄慧斐。
被告：楼某。
委托代理人：蒋国明。
原告许某甲与被告楼某离婚纠纷一案，原告于2016年4月20日向本院起诉，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员毛剑卫独任审判，于2016年5月18日、5月25日两次公开开庭进行了审理。原告许某甲及其委托代理人陈宏彪、被告楼某及其委托代理人蒋国明均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告许某甲诉称，原告与被告于××××年××月××日登记结婚，于××××年××月××日生育一女，取名许某乙。因双方均系二婚，2014年10月，被告执意开浴室，结果三个月以亏损14万元的代价结束营业，更让原告不能接受的是，被告把一异性朋友带到家中长期居住，完全不顾及原告的感受，双方夫妻感情日益淡薄。为被告与其他男子交往，双方发生争吵及打架，并且报警处理。2015年12月15日，双方再次发生纠纷，被告将原告赶出家门，更换了门锁，原告一直在外租房居住至今，双方夫妻感情已经彻底破裂。婚生女儿现年11岁，原告有一份稳定的工作，女儿随原告生活，对其成长有利；�婚后双方共同购买了递铺镇迎宾大道128号店铺一间和2幢409室、509室商品房两套，浙EC普通货车一辆，共同经营孝丰镇城北大枫树脚和孝丰镇统溪村苗圃各一块；享有共同债权24万元（庭审时更改为14万元）；原告诉请本院判决：1、原被告解除婚姻关系；2、婚生女儿许某乙随原告生活，被告每月承担500元生活费，教育费、医疗费凭发票承担50%，直至女儿18周岁止；3、分割共同财产：递铺镇迎宾大道128号店铺一间和2幢409室、509室商品房两套，浙EC普通货车一辆，共同经营孝丰镇城北大枫树脚和孝丰镇统溪村苗圃各一块；债权24万元（庭审中变更为14万元）予以分割；（价值暂定为100万元，实际以评估为准）。4、本案诉讼费由被告负担。
被告楼某辩称，被告同意离婚，造成夫妻感情破裂的过错责任在原告，家里大小事均由被告操劳，原告极少顾及，被告苦心经营家庭，得不到原告的理解；为增加家庭收入，2014年下半年，被告多方筹措资金，开办浴室，原告不仅不帮忙，还设置障碍，还将经营期间的往来账目、钥匙等私藏，且不时到浴室进行干扰，导致浴室无法继续经营；原告在亲属、朋友处公然抵毁被告人格，使被告身心受到伤害；2014年年底，浴室关门亏损近30万元，而非原告诉称的14万元，亏损的债务至今尚未归还；在浴室关门后原告经常彻夜不归；原告与多名女性有不正常关系，原告对被告存在家庭暴力，在2015年3月至12月，原告多次对被告实施暴力，具体发生在2015年3月19日、2015年12月15日，被告甚至报警处理。
婚生女儿随被告生活并抚养有利其身心健康，女儿出生后就一直跟被告生活，上学后也由被告接送，生活、学习均由被告照顾料理，而原告可以说未在女儿身上投入分文，且从女性生理角度出发�是跟随被告生活利大于弊，况且女儿也出具了书面材料要求随被告生活。
原告主张迎宾大道的店铺及两套商品房、货车、两处苗圃、债权14万元，其中店铺及商品房不属夫妻共同财产，房产的实际购买时间是2001年10月13日，因此店铺及商品房属被告个人财产；24万元的按揭贷款也是被告婚后分期偿还，原告分文未出，原告当时仅有的工资为1000多元，个人花销也不够，不可能再来还贷款；货车现已不存在，已经转让；苗圃的承包经营权与原告没有任何关系。
对于房产，在婚后偿还的24万元贷款的增值部分，考虑到婚后偿还款项的来源、兼顾照顾妇孺及离婚案件的过错责任，请求法庭酌情考虑。
债务问题，由双方共同承担。由于经营浴室及苗木生意的亏损，导致被告亏损负债94万元，不包括利息。
对于债权，原告的住房公积金才是真正的债权，大概在15万元以上，公积金应当共同分割，其他的债权并不存在。
原告为证明自己的主张，向本院提供证据材料如下：
1、结婚证一份。证明原被告于2002年9月9日登记结婚，双方系合法夫妻关系的事实。
2、房产证一份；房产信息两份。证明原被告夫妻共同财产有店铺一间、商品房两套。房产证的取得是在夫妻关系存续期间。
3、行驶证一份。证明原被告夫妻共同财产有货车一辆。
4、人口信息一份。证明原被告婚生女许继匀于2005年8月21日出生的事实。
5、2015年12月15日接处警单、伤情检查通知单、出院记录、医疗诊断证明书。证明2015年12月15日，原告在自己家被被告及被告的儿子殴打，无奈报警，到医院治疗，住院九天，医院开具两个月的休息证明，可见原被告间矛盾不可调和，夫妻感情彻底�裂的事实。
6、房屋收款收据12份、湖州荟丰投资有限公司的企业基本信息。从房款收据可以看出，起先是孟洪喜在支付房屋首付款，后孟洪喜将房产转让给被告，从最后的交款时间看，孟洪喜转让给被告的时间是2002年9月13日，该时间原被告已经结婚，因此房产属共同财产。
7、调查笔录2份（被调查人王云富、冷森林）、销货清单2份、安吉县孝丰农业综合服务部农资供应商店出具的证明一份。证明原被告在孝丰镇城北大枫树脚和孝丰统溪苗圃各一块，由原告在经营，系夫妻共同财产。
8、（2013）湖安孝商初字第205号民事调解书一份、（2016）浙0523民特5号民事裁定书一份。证明原被告的共同债权尚有14万元。被告称款项已经履行完毕，但现在该两案在执行局仍是未结状态。
9、汽车维修清单2份。证明在2015年4月17日、2015年11月，�被告的货车进行了维修，当时是原告经营去维修的，该修理款现尚未结清，属共同债务。
上述证据，被告质证意见如下：对原告提供的证据1-6，证据8的真实性均没有异议，对原告证据的证明目的有异议，证据2，房产证虽颁发在婚后，但该房屋系原告婚前购买，被告将以证据反驳；证据3车辆，该车辆已经出让给他人，财产已经不存在；证据5，原告从2015年3月以来，一直对被告实施家庭暴力，2015年12月15日，被告与前夫所生的儿子当时到被告家里，与原告理论，双方发生了争吵，双方当时是相互推搡，原告是撞到门框上才受伤的，该纠纷已经由当地派出所出警处理。对证据6，该房屋起先确实是孟洪喜签订合同，但孟洪喜在2001年10月13日将涉案房屋转让给被告，涉案的房屋由被告与房产公司直接签订了商品房买卖合同，此后所有的房款也由被告出资。孟洪喜�钱也全由被告楼某支付。对证据7，调查笔录属证人证言，证人应到庭接受质证，现证人未到庭，对证据三性有异议；两证人只是看到，但并没有证据证明原被告共同承包经营两块苗圃的事实，事实上原被告也不存在承包经营两块苗圃的事实。销货清单，真实性无异议，但不能证明原被告双方有两块苗圃的事实，恰恰证明除草剂是用在原告老家赤坞经营的苗圃。对证据8，其中20万元的案件,已经撤掉现在结案了，4万元的案子在执行当中，4万元已经履行掉了，尚有利息未履行，所以还没结案。对证据9，真实性有异议，清单没有加盖公章，不能达到原告的证明目的。
被告为反驳原告的主张，向本院提供证据材料如下：
1、女儿许某乙出具的便条，女儿陈述双方离婚愿意随被告生活的事实。
2、历史还款交易查询，证明24万元房屋贷款系被告�户上归还，原告没有归还借款的事实。
3、房产买卖合同两份、发票若干，借款合同等，证明房产合同订立于原被告婚前，并且由被告支付了首付款，属于被告婚前财产。
4、债务清单及被告出具的借条，证明被告母亲尚有对外债务94万元，属于夫妻共同债务。
上述证据，原告的质证意见如下：对证据1不符合证据的形式要件，对于孩子的真实意愿，希望法院在孩子不受干扰的情况下，征求孩子的真实意愿。对证据2-3的真实性没有异议，但婚后归还的贷款系双方共同财产归还的。孟洪喜系原告的朋友，将房屋转让给原被告双方，当时由被告出面签订合同，合同签订时间是在婚后，只不过形式上仍然以孟洪喜与房产公司签订的时间签订了合同。对证据4，债务清单及借条均由被告本人书写，均属于虚构的事实，前几年双方经营苗圃生意非常好，无需借款，这几年被告做生意积累了100万元的资产。
本院认证意见如下：1、原告提供的证据：证据1-6、证据8，被告对其真实性没有异议，本院予以认定。证据7，证人没有到庭作证，且双方是否经营苗圃的事实也非证人证言所能直接证明的内容，应当以土地承包合同及其他证据材料证明，故证据7本院不予认定。证据9没有任何签章，本院不予认定；原告的证据3，证明双方现有货车一辆的共同财产，因该货车登记在被告名下，被告陈述货车已经出让给他人，财产已经不存在，原告没有进一步证据证明，故原告该主张，本院不予以采信。2、对被告提供的证据：被告提供的证据1，原告要求其到庭陈述，因双方女儿已经超过十周岁，可以从事与其智力相关的活动，即可以到庭陈述自己的意愿，许某乙没有出庭陈述，本院不予采信。证据2、3，原告没有异议，本�予以认定。证据4债务清单及被告自己单方面出具的借条，即属于被告自证，原告不认可，虽双方均陈述2014年开浴室有过亏损，其一，亏损不当然等于债务；其二，此前及此后被告有借款给他人的事实（发生诉讼的即有24万元金额），按常理无需借款；其三，被告没有提供银行来往凭证对自己出具的借条予以佐证，其四，被告所主张的共同债务：2014年一年中借款60万元、2015年一年中借款34万元，金额之巨，连口头合理解释的具体用途都没有。因此，上述证据4，本院不予采信。
关于房屋的现值，双方均没有提出价格鉴定申请，原告在第二次庭审中补充提供了《拍卖成交确认书》、房产证复印件、房地产评估结果一揽表、拍卖标的情况调查表、房地产买卖居间合同、不动产交易发票，为证明如下事实：（1）在安吉县人民法院执行过程中，通过淘宝网，对安吉县递铺镇迎宾大道121号商铺进行了司法拍卖，该商铺面积70.66平方米，2016年1月14日的成交价102.5万元；（2）2016年4月24日他人在递铺镇迎宾大道3幢307室的房屋167.11平方米，通过房产中介，交易价格为70万元。上述两项房产交易，虽属于他人的交易记录，但与原告主张的房屋递铺镇迎宾大道128号基本地段相同、交易时间最近，可以作为争讼的房屋价值参考。被告对其真实性没有异议，同意双方按照该两笔他人交易的价格确定讼争房屋的价格，该补充证据本院予以认定，并准许按照该两笔交易的价格为依据确定本案房产实际价格。
关于原告公积金账户中的住房公积金余额，被告在第二次庭审中补充提供了公积金管理中心的个人明细查询6页，查询单显示，原告许某甲名下至2016年4月26日，总额为176184.62元，月缴2400元，其中原告本人婚前7752.96元，实际婚姻存续期间公积金为168431.66元。原告没有异议，本院予以认定。
综上，经审理本院认定事实如下：原告与被告于2002年9月9日登记结婚，于2005年8月21日生育一女，取名许某乙。因双方均系再婚，婚初双方感情尚可，2014年10月，双方因经营生意分歧发生矛盾，之后，双方互相指责对方有外遇，多次发生争吵、打架，2015年12月，双方再次发生争吵，原告与被告前婚所生的儿子发生肢体冲突，报警处理方休。之后，双方开始分居至今，期间，女儿许某乙随被告生活。
2001年11月13日，案外人孟洪喜向房产公司购买了商住楼及店面，于2001年11月13日至2002年5月1日期间缴纳了房屋预付款三笔共222000元；案外人孟洪喜将“房屋”转卖给被告，被告向孟洪喜支付了预付款后，因孟洪喜未取得房产登记，双方遂直接在房产公司的协助下，将购房合同改名为被告楼某的名字，并按�原孟洪喜签约时间（2001年11月13日），被告与房产公司签订了购房合同，约定商铺房款273536元，两套商住楼价款196464元（其中五楼一套系赠送），两项合计47万元。2002年9月5日，被告与银行订立个人购房、商业用房借款合同各一份，合计借款24万元支付购房款，并支付了购房尾款。之后，被告陆续还清了房屋贷款。2003年6月6日，安吉县房屋登记部门颁发了房产证，登记人为被告楼某，登记的房产坐落为递铺镇迎宾大道128号，店面房55.19平方米，房产坐落递铺镇迎宾大道2幢409室、509室，面积分别为164.12平方米、85.66平方米。
在上述房屋相同地段的店面房屋，本院曾于2016年1月在强制执行中通过淘宝网司法拍卖了他人的店面，商铺面积70.66平方米，成交价102.5万元，在相同地段，他人在2016年4月24日通过中介出售了房屋167.11平方米，成交价70万元。双方当事人均同�按照该两笔交易确定讼争房屋价值。
原告许某甲系水库管理局职工，婚姻存续期间获得的公积金余额168431.66元。被告在执行中，尚有（2013）湖安孝商初字第205号民事调解书、（2016）浙0523民特5号民事裁定书项下的债权，该数额双方陈述不一，待实际实现债权后确定。
本院认为，夫妻之间应当相互尊重，相互体谅，遇到矛盾，双方平等协商解决，原告与被告双方均系再婚，已生育了子女，本应更加珍惜双方的感情，维护稳定的家庭关系，但双方遇到矛盾互不相让，多次吵打，双方均认可夫妻感情已经破裂，被告同意离婚，故原告的离婚请求，本院予以支持。双方婚生女儿许某乙，在双方发生矛盾期间随被告生活，且女儿目前不满11周岁，生活需要照顾，原告其作为父亲，生活细节照料多有不便，从更有利于女儿健康成长的角度，应随被告楼某生�较为妥当，故原告要求女随其生活的诉讼请求，本院不予支持，本院确定女儿随被告楼某生活。原告应当支付女儿生活费、教育费、医疗费的一半，根据原告收入情况及当地生活水平，本院酌定女儿生活费每月600元，医疗费、普通教育费以正式收据为准，原告承担50%的给付义务。
关于双方婚后共同财产及共同债权、债务方面：
（1）原告主张的货车一辆，被告明确表示已经在婚姻期间出卖，原告没有进一步证据反驳，本院不予采信。原告主张的两块苗圃的财产，同样没有证据证明，被告不认可，本院不予采信。被告主张存在共同债务，本院认证意见已经说明，本院不予采信。原告请求分割货车、苗圃的请求、被告提出原告承担共同债务的请求，本院不予支持。
（2）原告主张房屋属于夫妻共同财产，经查，房屋买卖合同虽签订时间�签，不能反映其真实的签约时间，但被告就房屋借款合同发生在婚前4天，根据房屋买卖合同在先的常识，应当认定被告楼某在婚前即与房产公司订立了房屋买卖合同，所支付的首付款23万元，应当认定为被告的婚前个人财产支付。根据最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿”的规定，双方�讼的房屋，应当认定属于被告楼某的婚前财产。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，被告楼某应当给予原告许某甲相应的补偿。双方同意以原告举证他人教育的房屋价格为依据，确定双方争讼房屋的现值，本院予以采纳，被告的商铺55.19平方米，价值以102.5万/70.66*55.19=800591元；商住楼两套，因509室购买时属于赠送面积，也可不计入房产价值，以409室面积164.12平方米为准，以70万元/167.11平方米*164.12=687475元，总房价确定为1488066元，与原价47万元相比，增值了1018066元，婚后贷款部分增值应认定为24/47*101.8066=519863元，被告楼某应当补偿原告婚后房屋增值部分的一半，即259931.5元，婚后归还贷款的部分，虽从被告的账户归还，也应当认定为原被告共同还款，被告楼某应当给付原告12万元，合计被告应当补偿原告379931.50元；
（3）原告的公积金部分，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第十一条“婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的”其他应当归共同所有的财产：……（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；”，因此，原告婚后应当取得的住房公积金属于夫妻共同财产，余额168431.66元，被告楼某应当分得84216元。
以上（2）、（3）两项给付，相互折抵，被告楼某应当补偿原告许某甲婚后共同还贷支付的款项及其相对应房屋财产增值部分295715.50元。
（4）双方共同对外的债权（债务人张芳、邵生良）的债权，属于婚姻存续期间被告对外出借，应当属于夫妻共同债权，现尚未全部实现，被告称债务人张芳已经履行10万元，且债权是否得到履行不明确，因此，具体金额不作认定，待实现债权的条件成就后，�方各享有一半金额。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第一款、第二款、第三十六条第三款、第三十七条第一款、第三十九条第一款的规定，判决如下：
一、准予原告许某甲与被告楼某离婚。
二、双方婚生女儿许某乙随被告楼某生活，原告许某甲自本判决生效之月起，每月支付女儿生活费600元，凭正式收据支付医疗费、普通教育费的50%，限被告于每年的6月30日前支付上半年费用，于每年的12月30日前支付下半年费用，直至女儿独立生活止。
三、登记在被告楼某名下的递铺镇迎宾大道128号店面房、递铺镇迎宾大道2幢409室、509室的住房归被告楼某所有，被告楼某应当补偿原告许某甲婚后共同还贷支付的款项及其相对应房屋财产增值部分379931.50元，原告许某甲名下的公积金，应分割给被告84216元，两项折抵，被告楼某应当给付原告许某甲295715.50元（折抵后，现有原告名下公积金归原告个人所有），限被告楼某于本判决生效之日起十日内清偿。
四、被告楼某出借给债务人张芳、邵生良的债权，双方各享有一半债权，自本判决生效之后，被告楼某实现债权的，应当在10日内给付原告许某甲一半的金额。
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2150元（已减半），由原告负担1500元，被告楼某负担650元，限被告于本判决生效后七日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院�
审判员 毛剑卫
二〇一六年五月二十六日
书记员 陈 静