福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0982民初713号
原告：中国农业银行股份有限公司福鼎市支行，住所地福建省福鼎市太姥大道172号，统一社会信用代码：91350982857506350J。
主要负责人：刘宾，系该行行长。
委托诉讼代理人：刘鸿鹤，上海金钻（宁德）律师事务律师。
被告：姚月旺，男，1978年1月19日出生，汉族，户籍地福建省福鼎市，现住福建省福鼎市，
被告：薛丽菊，女，1976年9月18日出生，汉族，户籍地福建省福鼎市，
被告：纪晓航，男，1985年6月5日出生，汉族，户籍地福建省福鼎市，现住福建省福鼎市，
被告：林萍，女，1987年7月7日出生，汉族，住福建省福鼎市，
原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行与被告姚月旺、薛丽菊、纪晓航、林萍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行委托诉讼代理人刘鸿鹤到庭参加诉讼；被告姚月旺、薛丽菊、纪晓航、林萍经传票传唤无正当理由拒不到参加诉讼。本案现已审理终结。
中国农业银行股份有限公司福鼎市支行向本院提出诉讼请求：1．依法判令姚月旺、薛丽菊共同偿还中国农业银行股份有限公司福鼎市支行借款本金110万元、及暂计至2017年2月24日的利息100711.28元，并按合同约定的逾期利率9.135%支付利息至被告实际还清本息之日止；2．判令中国农业银行股份有限公司福鼎市支行对纪晓航、林萍提供的抵押物即坐落于福鼎市××××号的房产的折价或者拍卖、变卖款在241.1万元限额内享有优先受偿权。诉讼过程中，中国农业银行股份有限公司福鼎市支行增加诉讼请求：本案的诉讼费、保全费、公告费等一切为实现债权的费用由姚月旺、薛丽菊、纪晓航、林萍共同承担。事实和理由：2015年10月26日，中国农业银行股份有限公司福鼎市支行与姚月旺、纪晓航、林萍与签订合同编号为35020120150064168《最高额担保个人借款合同》，合同约定借款用途为采购食杂品，可循环借款额度为110万元，额度有效期自2015年10月26日至2018年10月25日，单笔借款期限最长不超过12个月，且到期日最迟不得超过额度有效期。一年期以内借款执行固定利率，逾期还款按执行利率上浮50%计收罚息，对应付未付利息依据中国人民银行规定计收复利，借款人未按约定按期足额偿还借款的，银行有权提前收回已发放借款、提前行使担保权。合同还约定借款凭证为本合同的组成部分，本合同记载的借款金额、借款期限、利率等事项与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。纪晓航、林萍作为抵押人在合同签字确认，并提供位于福建省××××号的房地产作为抵押物为被告姚月旺的借款提供抵押担保，并依法办理了抵押权登记手续，担保的债务最高余额为2411000元，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用。2015年11月5日，中国农业银行股份有限公司福鼎市支行依约向姚月旺发放贷款1100000元。借款期限自2015年11月5日至2016年11月4日，还款方式为一次性利随本清还款，执行年利率为6.090%，逾期利率为9.135%。姚月旺未按约还款，现已形成逾期。截至2017年2月24日尚欠贷款本金1100000元及利息100711.28元。
姚月旺、薛丽菊、纪晓航、林萍未作答辩。
本院经审理认定事实如：姚月旺与薛丽菊系夫妻关系，纪晓航与林萍系夫妻关系。2015年10月26日，中国农业银行股份有限公司福鼎市支行（贷款人）与姚月旺（借款人）、纪晓航、林萍与签订合同编号为35020120150064168《最高额担保个人借款合同》，合同约定的主要内容为：在2015年10月26日至2018年10月25日止的额度有效期内，姚月旺可在1100000元的借款本金额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月，且到期日最迟不得超过2018年10月25日；一年期以内借款执行固定利率，逾期还款按执行利率上浮50%计收罚息，对应付未付利息依据中国人民银行规定计收复利。借款人未按约定按期足额偿还借款的，贷款人有权提前收回已发放借款、提前行使担保权。借款凭证为本合同的组成部分，借款凭证与本合同约定不一致的，以借款凭证为准。合同还约定，因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人、担保人承担贷款人为此支出的律师费及其他实现债权的费用。纪晓航、林萍作为抵押人在合同签字确认，提供位于福建省××××号的房地产作为抵押物为姚月旺的借款提供抵押担保，并依法办理了抵押权登记手续，担保的债务最高余额为2411000元，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。
2015年11月5日，中国农业银行股份有限公司福鼎市支行依约向姚月旺发放贷款1100000元，借款期限自2015年11月5日至2016年11月4日，还款方式为一次性利随本清还款，执行年利率为6.090%，逾期利率为9.135%。借款期限届满后，姚月旺未按约还款，截至2017年2月24日,尚欠原告贷款本金1100000元及利息68106.5元、复利1901.02元、罚息30703.76元。中国农业银行股份有限公司福鼎市支行经多次催讨未果，于2015年7月27日诉至本院。
以上事实有经过庭审质证的中国农业银行股份有限公司福鼎市支行银行营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明书、法人代表身份证复印件，姚月旺、薛丽菊、纪晓航、林萍身份证复印件，姚月旺、薛丽菊结婚证复印件，纪晓航、林萍结婚证复印件及《最高额担保个人借款合同》、《借款凭证》、《同意房产抵押承诺书》、《房地产抵押清单》、《房屋所有权证》、《不动产登记证明》、电子结算单、姚月旺债务清单、中国农业银行股份有限公司福鼎市支行的庭审陈述等为证，本院予以确认。
本院认为，中国农业银行股份有限公司福鼎市支行与姚月旺签订的《最高额担保个人借款合同》、《借款凭证》均系双方真实意思表示，内容亦不违背法律法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应按合同约定履行义务。但姚月旺在双方约定的期限内未能偿还借款本息，已构成违约，应承担还款的民事责任，并支付相应的利息、罚息、律师费及其他实现债权的费用；薛丽菊系姚月旺的配偶，该笔债务系二人婚姻存续期间所负，薛丽菊应对该笔债务承担共同偿还的民事责任；纪晓航、林萍为该笔借款提供坐落于福鼎市××××号的房地产作为抵押物提供担保并办理了抵押登记手续，中国农业银行股份有限公司福鼎市支行有权就其二人提供的抵押物享有优先受偿权。
综上所述，中国农业银行股份有限公司福鼎市支行的诉讼请求本院予以支持。姚月旺、薛丽菊、纪晓航、林萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告姚月旺、薛丽菊应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行借款本金1100000元及利息68106.5元、复利1901.02元、罚息30703.76元并支付逾期利息（以结欠的本金为基数，自2017年2月25日起至还清借款之日止，按年利率9.135%计付）。
二、如被告姚月旺、薛丽菊未能按期履行第一项判决内容，则原告有权对被告纪晓航、林萍的所有的坐落于福鼎市××××号的房地产（权证号：闽（20**）福鼎市不动产权第0000215号）房产以折价、变卖、拍卖得款在最高额2411000元限额内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费15606元，减半收取计7803元，财产保全费5000元，合计12803元，由被告姚月旺、薛丽菊、纪晓航、林萍共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
代理审判员 林双娅
二〇一七年五月二十三日
书 记 员 伍美玲
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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