温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温龙商初字第1510号
原告：中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行。住所地：温州市龙湾区永中街道明珠城***********************号。
负责人：王骏，支行行长。
委托代理人（特别授权代理）：瞿建云、周娇娇，系浙江时代商务律师事务所律师。
被告：温州万洲厨卫科技有限公司，住所地：温州市龙湾区海城街道龙瑞大道638号第5幢。
法定代表人：涂思明。
被告：瑞安市维信卫浴配套有限公司，住所地：瑞安市塘下镇场桥浦桥村浦兴街62号。
法定代表人：黄德全。
被告：浙江松尚散热器有限公司，住所地：瑞安市塘下镇鲍田前进工业区。
法定代表人：涂元顺。
被告：浙江思维卫浴有限公司，住所地：温州经济技术开发区海城街道上涂村前岗西路10号。
法定代表人：涂思联。
被告：温州卡德维卫浴有限公司，住所地：温州经济技术开发区海城街道海川北路。组织机构代码证：××。
法定代表人：何晓峰。
被告：涂克芬。
被告：涂思明。
被告：涂思联。
被告：李晓敏。
被告：罗云霞。
原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行为与被告温州万洲厨卫科技有限公司、瑞安市维信卫浴配套有限公司、浙江松尚散热器有限公司、浙江思维卫浴有限公司、温州卡德维卫浴有限公司、涂克芬、涂思明、涂思联、李晓敏、罗云霞金融借款合同纠纷一案，于2015年10月10日向本院起诉，诉请：1、被告温州万洲厨卫科技有限公司立即偿还原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金150万元及利息、逾期利息、复利（截止2015年8月12日利息、逾期利息、复利为13532.64元，之后利息、逾期利息、复利按合同约定计算至实际履行完毕之日止）；2、被告瑞安市维信卫浴配套有限公司在本金人民币120万元及利息（包括罚息和复利）范围内对上述第一项债务承担连带保证责任；3、被告浙江松尚散热器有限公司在人民币395万元限额内对上述第一项债务承担连带保证责任；4、被告温州卡德维卫浴有限公司在人民币490万元的限额内对上述第一项债务承担连带保证责任；5、被告浙江思维卫浴有限公司在人民币670万元的限额内对上述第一项债务承担连带保证责任；6、被告涂克芬在人民币660万元的限额内对上述第一项债务承担连带保证责任；7、被告涂思明在人民币660万元的限额内对上述第一项债务承担连带保证责任；8、被告涂思联在人民币670万元的限额内对上述第一项债务承担连带保证责任；9、被告李晓敏在人民币670万元的限额内对上述第一项债务承担连带保证责任；10、被告涂克芬、罗云霞与原告签订的《最高额抵押合同》有效，并判令原告有权就拍卖、变卖或折价被告涂克芬、罗云霞提供抵押的位于瑞安市梅头镇上涂村前岗西路10号之房产及集体土地使用权【土地使用权证号：瑞集建96字第08003418号，房屋所有权证号：瑞安市房权证梅头镇字第××号】所得价款在人民币300万元的限额内享有优先受偿权；11本案的诉讼费、公告费以及实现债权的其他费用由被告承担。本院于同日受理后适用普通程序，原告向本院申请诉前财产保全，并已提供担保。本院依法于2015年9月24日作出（2015）温龙民保字第92号民事裁定书查封被申请人涂克芬所有坐落于温州市龙湾区梅头镇前街69号（所有权证号：3771）的房产；查封被申请人涂克芬所有坐落于温州市梅头镇上涂村前岗西路10号（所有权证号：130）的房产。本院于2016年1月14日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行的委托代理人周娇娇到庭参加诉讼，被告温州万洲厨卫科技有限公司、瑞安市维信卫浴配套有限公司、浙江松尚散热器有限公司、浙江思维卫浴有限公司、温州卡德维卫浴有限公司、涂克芬、涂思明、涂思联、李晓敏、罗云霞经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
本院经审理认定：2014年8月12日，被告温州万洲厨卫科技有限公司（以下简称万洲公司）与原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行（以下简称建行龙湾支行）签订编号为XC62880212302014064的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：被告万洲公司向原告借款人民币150万元；借款期限为一年，即从2014年8月12日起至2015年8月11日；本合同项下贷款利率为固定年利率，即6%；在借款期限内，该利率保持不变；按月结息，结息日固定为每月的第20日；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，借款逾期的，对被告万洲公司未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款到期前，对被告万洲公司未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。
2014年8月12日，被告瑞安市维信卫浴配套有限公司与原告建行龙湾支行签订了编号为XC62880212302014064的《保证合同》，合同约定：被告瑞安市维信卫浴配套有限公司为被告万洲公司与原告签订的上述编号为XC62880212302014064的《人民币流动资金贷款合同》项下本金人民币120万元及利息（包括罚息和复利）等范围内提供连带责任保证。
2014年6月23日，被告浙江松尚散热器有限公司与原告建行龙湾支行签订了编号为XC62880212302014064的《最高额保证合同》，约定：被告浙江松尚散热器有限公司自愿为被告万洲公司与原告建行龙湾支行自2014年6月23日至2015年6月23日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同等项下一系列债务提供最高额为395万元的连带保证责任担保。
2014年6月23日，被告温州卡德维卫浴有限公司与原告建行龙湾支行签订了编号为XC62880212302014060的《最高额保证合同》，约定：被告温州卡德维卫浴有限公司自愿为被告万洲公司与原告建行龙湾支行自2014年6月23日至2015年6月23日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同等项下一系列债务提供最高额为490万元的连带保证责任担保。
2014年6月27日，被告浙江思维卫浴有限公司与原告建行龙湾支行签订了编号为XC62880212302014060的《最高额保证合同》，约定：被告浙江思维卫浴有限公司自愿为被告万洲公司与原告建行龙湾支行自2014年6月26日至2015年6月26日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同等项下一系列债务提供最高额为670万元的连带保证责任担保。
2014年6月24日，被告涂克芬与原告建行龙湾支行签订了编号为WZGRLD01的《最高额保证合同》，约定：被告涂克芬自愿为被告万洲公司与原告建行龙湾支行自2014年6月23日至2015年6月23日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同等项下一系列债务提供最高额为660万元的连带保证责任担保。
2014年6月23日，被告涂思明与原告建行龙湾支行签订了编号为WZGRLD02的《最高额保证合同》，约定：被告涂思明自愿为被告万洲公司与原告建行龙湾支行自2014年6月23日至2015年6月23日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同等项下一系列债务提供最高额为660万元的连带保证责任担保。
2014年6月27日，被告涂思联与原告建行龙湾支行签订了编号为WZGRLD03的《最高额保证合同》，约定：被告涂思联自愿为被告万洲公司与原告建行龙湾支行自2014年6月27日至2015年6月27日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同等项下一系列债务提供最高额为670万元的连带保证责任担保。
2014年6月27日，被告李晓敏与原告建行龙湾支行签订了编号为WZGRLD04的《最高额保证合同》，约定：被告李晓敏自愿为被告万洲公司与原告建行龙湾支行自2014年6月27日至2015年6月27日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同等项下一系列债务提供最高额为670万元的连带保证责任担保。
2013年6月26日，被告涂克芬、罗云霞与原告建行龙湾支行签订了一份编号为XC62880212302013148的《最高额抵押合同》，合同约定：被告涂克芬、罗云霞以其坐落于梅头镇上涂村前岗西路10号之房产及集体土地使用权【所有权证号：瑞安市房权证梅头镇字第××号，土地使用权证号：瑞集建96字第08003418号】为被告万洲公司与原告建行龙湾支行在2013年6月26日至2018年6月26日期间签订主合同项下的一系列债务提供最高额为300万元的抵押担保，但未办理抵押登记。
上述《保证合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均约定：担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金及实现债权的费用等。
上述《人民币流动资金贷款合同》签订后，原告建行龙湾支行于2014年8月12日向被告万洲公司发放贷款人民币150万元，贷款到期日为2015年8月11日。被告仅支付利息至2015年6月20日，其余本息尚未偿还。
本院认为，被告温州万洲厨卫科技有限公司未按约付息，已构成违约，应向原告偿还欠款本息。原、被告之间签订的《最高额抵押合同》未办理抵押登记，抵押权尚未设立，原告不享有优先权，本院对未办理抵押登记的《最高额抵押合同》的效力不作认定。各保证人应对本案债务承担其相应的保证责任。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州万洲厨卫科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行合同编号为XC62880212302014064《人民币流动资金贷款合同》项下的借款本金150万元及期内未付利息12750元、逾期利息（以150万元本金为基数，自2015年8月12日起按年利率9%计算至本金付清之日止）、复利（以12750元为基数，自2015年8月12日起按年利率9%计算至期内利息付清之日止）；
二、被告瑞安市维信卫浴配套有限公司对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任【以借款本金人民币120万元及其产生的利息、逾期利息、期内利息的期外复利的范围为限】，承担保证责任后，有权向被告温州万洲厨卫科技有限公司追偿；
三、被告浙江松尚散热器有限公司对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任【包括双方签订的编号为XC62880212302014064《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额395万元为限】，承担保证责任后，有权向被告温州万洲厨卫科技有限公司追偿；
四、被告温州卡德维卫浴有限公司对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任【包括双方签订的编号为XC62880212302014060《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额490万元为限】，承担保证责任后，有权向被告温州万洲厨卫科技有限公司追偿；
五、被告浙江思维卫浴有限公司对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任【包括双方签订的编号为XC62880212302014060《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额670万元为限】，承担保证责任后，有权向被告温州万洲厨卫科技有限公司追偿；
六、被告涂克芬对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任【包括双方签订的编号为WZGRLD01《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额660万元为限】，承担保证责任后，有权向被告温州万洲厨卫科技有限公司追偿；
七、被告涂思明对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任【包括双方签订的编号为WZGRLD02《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额660万元为限】，承担保证责任后，有权向被告温州万洲厨卫科技有限公司追偿；
八、被告涂思联对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任【包括双方签订的编号为WZGRLD03《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额670万元为限】，承担保证责任后，有权向被告温州万洲厨卫科技有限公司追偿；
九、被告李晓敏对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任【包括双方签订的编号为WZGRLD04《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额670万元为限】，承担保证责任后，有权向被告温州万洲厨卫科技有限公司追偿；
十、驳回原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费18422元（原告已预缴），保全费5000元，公告费580元，合计24002元，由被告温州万洲厨卫科技有限公司、瑞安市维信卫浴配套有限公司、浙江松尚散热器有限公司、浙江思维卫浴有限公司、温州卡德维卫浴有限公司、涂克芬、涂思明、涂思联、李晓敏、罗云霞负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内预缴上诉案件受理费18422元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 李庆者
人民陪审员 张洁嫚
人民陪审员 高和燕
二〇一六年一月十九日
代书 记员 张乐和