福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0802民初7850号
原告：福建海峡银行股份有限公司龙岩分行，住所地龙岩市新罗区西陂华莲路51号（清华园）1号楼1-3层，统一社会信用代码91350800685052371R。
主要负责人：李斌伟，行长。
委托诉讼代理人：杜春林，福建天岩律师事务所律师。
委托诉讼代理人：卢坤，福建天岩律师事务所律师。
被告：林志华，男，1986年3月8日出生，汉族，住龙岩市新罗区。
被告：汤丽仙，女，1977年10月28日出生，汉族，住龙岩市新罗区。
被告：杜宇攀，男，1972年11月20日生，汉族，住龙岩市新罗区。
被告：林景荣，男，1963年8月20日生，汉族，住龙岩市新罗区。
原告福建海峡银行股份有限公司龙岩分行（以下简称“龙岩海峡银行”）与被告林志华、汤丽仙、杜宇攀、林景荣金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月11日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告龙岩海峡银行的委托诉讼代理人卢坤到庭参加诉讼。被告林志华、汤丽仙、杜宇攀、林景荣经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
龙岩海峡银行向本院提出诉讼请求：1、判令林志华偿还龙岩海峡银行借款本金380万元，截至2016年10月21日的利息29133.33元及从2016年10月22日起至款清之日止，以38万元为本金按年利率11.04%计算的利息；2、判令林志华支付龙岩海峡银行律师费26208元；3、判令龙岩海峡银行有权就林志华提供的抵押物，即坐落于龙岩市新罗区溪南南路82号（麟丰大厦）6层602室、603室及-1层A01、A20-A23号车位折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、判令汤丽仙、杜宇攀、林景荣对林志华上述第一项、第二项债务承担连带保证责任。事实和理由：2015年9月15日，林志华与龙岩海峡银行签订一份《个人借款授信合同》，主要约定:1、龙岩海峡银行向林志华提供的借款授信额度为380万元，授信期间自2015年9月15日至2018年9月15日。2、林志华未履行本合同的，应承担由此引起的龙岩海峡银行为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。3、对林志华未按本合同约定的期限清偿具体借款本金的逾期罚息利率按合同约定的借款利率上浮50%计收。同日，林志华与龙岩海峡银行签订一份《最高额抵押合同》，约定林志华愿意以其所有的坐落于龙岩市新罗区南城溪南南路82号（麟丰大厦）6层602室、603室住宅及-1层A01、A20-A23号车位（龙房权证字第××号、20××34号、201206635号、20××36号、201206637号、20××38号、201206639号）为其和龙岩海峡银行于2015年9月15日至2018年9月15日期间签订的所有合同和其他书面文件产生的主合同债务提供抵押担保；林志华所担保的最高债权额为456万元整，抵押担保的范围为主合同债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2015年9月21日，林志华与龙岩海峡银行办理了抵押登记手续。2015年9月15日，汤丽仙、杜宇攀、林景荣各与龙岩海峡银行签订一份《最高额保证合同》，均约定自愿为杜志华与龙岩海峡银行于2015年9月15日至2018年9月15日期间签订的所有合同和其他书面文件产生的主合同债务提供连带责任保证担保，担保的最高债权额均为456万元整；保证担保的范围为主合同债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证期间为自主合同生效之日起至主合同约定的主合同债务人债务履行期限届满后两年止；当合同主债务人未按合同约定履行债务时，无论其他担保是合同主债务人提供的还是主合同债务人以外的第三人提供的，也无论担保物的状况如何，债权人均可以不分先后顺序直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任。2015年9月22日，杜志华与龙岩海峡银行签订一份《个人授信额度使用合同》，约定杜志华向龙岩海峡银行借款380万元，借款期限自2015年9月22日至2016年9月22日，借款年利率为7.36%，按月结息，一次性还本。2015年9月24日，龙岩海峡银行按杜志华要求向其发放贷款380万元。借款期限届满后，林志华未按约偿还借款本息。截至2016年10月21日，杜志华尚欠龙岩海峡银行借款本金380万元，利息29133.33元。龙岩海峡银行多次催要借款本金及利息未果，为此诉至法院，请求判如所请。
林志华、汤丽仙、杜宇攀、林景荣未作答辩。
本院经审理认定事实如下：林志华、汤丽仙、杜宇攀、林景荣未到庭参加诉讼，亦未书面提交证据并提出异议，视为自愿放弃诉讼权利。龙岩海峡银行主张的事实均提供了相应的证据证明，本院予以确认。此外，2016年11月25日，龙岩海峡银行向福建天岩律师事务所支付了律师费26208元。
本院认为，原告与被告林志华签订的《个人借款授信合同》、《个人授信额度使用合同》及《最高额抵押合同》，原告与被告汤丽仙、杜宇攀、林景荣签订的《最高额保证合同》，系当事人的真实意思表示，其内容不违反法律与行政法规，合法有效。被告林志华在借款期限届满后未偿还还原告借款本息，已构成违约，侵害了原告的合法债权，应限期偿还。同时，根据《个人授信额度使用合同》的约定，原告诉请被告林志华承担律师代理费，具有事实依据，应予支持。本案债权既有被告林志华提供的抵押物作为物的担保，又有被告汤丽仙、杜宇攀、林景荣提供保证人担保，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。”原告有权依约定实现债权。原告现诉请对抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。前述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部份由债务人清偿。原告在保证期间诉请被告汤丽仙、杜宇攀、林景荣对讼争借款本息承担连带清偿责任，具有事实与法律依据，本院予以支持。被告汤丽仙、杜宇攀、林景荣承担保证责任后，有权向被告林志华追偿。被告林志华、汤丽仙、杜宇攀、林景荣经传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告林志华应于本判决生效之日起二十日内返还原告福建海峡银行股份有限公司龙岩新罗支行借款本金380万元，并支付利息（计算方法：1.截至2016年10月21日尚欠借款利息29133.33元。2.自2016年10月22日起至本判决指定的履行期限届满之日的利息，以380万元为本金，按年利率11.04%计算）。
二、被告林志华应于本判决生效之日起二十日内支付原告福建海峡银行股份有限公司龙岩新罗支行律师费26208元。
三、被告林志华未履行上述判决主文第一、二项所确定的债务，原告福建海峡银行股份有限公司龙岩新罗支行有权以被告林志华所有的坐落于龙岩市新罗区南城溪南南路82号（麟丰大厦）6层602室、603室住宅及-1层A01、A20-A23号车位（龙房权证字第××号、20××34号、201206635号、20××36号、201206637号、20××38号、201206639号）折价，或者以拍卖、变卖该房产后所得的价款优先受偿。
四、被告汤丽仙、杜宇攀、林景荣应在456万元的限额内对上述判决主文第一、二项所确定的被告林志华的债务承担连带清偿责任。被告汤丽仙、杜宇攀、林景荣承担保证责任后，有权向被告林志华追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费37643元，减半收取计18821.5元，由被告林志华、汤丽仙、杜宇攀、林景荣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审判员 谢 兰 兰
二〇一六年十二月三十日
书记员 刘毅超（代）
附注：
引用的主要法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。
连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权的，人民法院不予支持。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
六、主动履行生效法律文书提示
具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款帐户时，应当在转入或存入后及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。
生效法律文书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在法律文书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费帐户，并向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。
履行款帐户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：17×××01）
诉讼费缴交帐户（开户行：福建海峡银行龙岩分行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：10×××01）
支付款项时，请在摘要栏写明案件承办人、案号、当事人姓名
龙岩市新罗区法院财务咨询电话：0597-28903300597-2890331。