广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛城法民三初字第4052号
原告中国银行股份有限公司佛山分行。
负责人：肖立卫。
诉讼代理人叶少桂，广东禅都律师事务所律师。
诉讼代理人李上月，广东禅都律师事务所律师。
被告谭遵勋，男，土家族。
被告龙忠义，男，汉族。
被告龙腊芝，女，汉族。
被告赖月花，女，汉族。
被告覃春锦，男，汉族。
被告韩文登，男，汉族。
被告佛山市顺德区美淋宝涂料有限公司。
法定代表人：覃春锦。
原告中国银行股份有限公司佛山分行诉被告谭遵勋、龙忠义、龙腊芝、赖月花、覃春锦、韩文登、佛山市顺德区美淋宝涂料有限公司（下称美淋宝公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月11日立案受理后，依法适用简易程序，后因部分被告下落不明，本案转为普通程序，本院依法组成合议庭，于2016年3月17日进行公开开庭审理，原告的诉讼代理人李上月、被告谭遵勋、龙忠义到庭参加诉讼，其余被告经本院合法传唤未到庭。本案现己审理终结。
原告诉称：
一、签约
（一）、借款合同。
原告于2011年8月10日与被告谭遵勋、龙忠义签订《个人抵（质）押贷款额度协议》（编号：EFSGA20116423，下称“《额度协议》”），约定原告向被告谭遵勋、龙忠义提供1036000元的可循环使用贷款额度、244000元的不可循环使用贷款额度，额度有效期限为2011年8月10日至2015年8月9日。《额度协议》还约定被告谭遵勋、龙忠义借款后，未按具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，原告有权对其未偿还的的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息、停止额度的使用、宣布额度项下的贷款全部提前到期、要求保证人承担保证责任等。
2011年10月10日，原告与被告谭遵勋、龙忠义分别签订《个人抵（质）押贷款合同》（编号：JG67FA20110323-1，下称《贷款合同一》），约定原告向被告谭遵勋、龙忠义提供贷款1036000元，借款期限为47个月，借款用途为补充企业流动资金，采取浮动利率方式，按实际提款日中国人民银行公布施行的贷款基准利率上浮20%，并以每3个月为一个浮动周期；每月22日为结息日和付息日，被告谭遵勋、龙忠义须于每月22日向指定账户存入本月利息以供原告扣收，并于该笔借款到期日前内将全部本息存入该账户。如被告谭遵勋、龙忠义逾期还款，原告有权对其未偿还贷款本金按日在上述利率水平上加收50%计收罚息。《贷款合同一》还约定，被告谭遵勋、龙忠义未按合同约定按期归还贷款本息的情形，原告有权解除《贷款合同一》，宣布《贷款合同一》项下贷款立即到期，直接扣收借款人结算账户或其他账户上的存款，要求保证人承担保证责任等。
2011年10月10日，原告又与被告谭遵勋、龙忠义分别签订《个人抵（质）押贷款合同》（编号：JG67FA20110323-2，下称《贷款合同二》），约定原告向被告谭遵勋、龙忠义提供贷款244000元，借款期限为47个月，借款用途为补充企业流动资金，采取浮动利率方式，按实际提款日中国人民银行公布施行的贷款基准利率上浮20%，并以每3个月为一个浮动周期；每月22日为结息日和付息日，被告谭遵勋、龙忠义须于每月22日向指定账户存入本月利息以供原告扣收，并于该笔借款到期日前内将全部本息存入该账户。如被告谭遵勋、龙忠义逾期还款，原告有权对其未偿还贷款本金按日在上述利率水平上加收50%计收罚息。《贷款合同二》还约定，被告谭遵勋、龙忠义未按合同约定按期归还贷款本息的情形，原告有权解除《贷款合同二》，宣布《贷款合同二》项下贷款立即到期，直接扣收借款人结算账户或其他账户上的存款，要求保证人承担保证责任等。
2014年4月8日，原告又与被告谭遵勋、龙忠义分别签订《个人抵（质）押贷款合同》（编号：JG67FA20140750，下称《贷款合同三》），约定原告向被告谭遵勋、龙忠义提供贷款530000元，借款期限为一年，借款用途为补充企业流动资金，采取浮动利率方式，按实际提款日中国人民银行公布施行的贷款基准利率上浮30%，并以每12个月为一个浮动周期；按月结息和付息，以实际放款日的对应日为结息日付息日，当月没有对应日的，即当月最后一日为结息日和付息日。如被告谭遵勋、龙忠义逾期还款，原告有权对其未偿还贷款本金按日在上述利率水平上加收50%计收罚息。《贷款合同三》还约定，被告谭遵勋、龙忠义未按合同约定按期归还贷款本息的情形，原告有权解除《贷款合同三》，宣布《贷款合同三》项下贷款立即到期，直接扣收借款人结算账户或其他账户上的存款，要求保证人承担保证责任等。
（二）、担保合同。
本案所有被告分别通过《额度协议》相关条款及其他从合同，约定以抵押或连带保证的方式为《额度协议》项下被告谭遵勋、龙忠义对原告形成的全部债务之和（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、以及因借款人违约导致原告为实现债权与担保权利而支出的诉讼费、财产保全费、律师费等费用）承担担保责任。
1、物保。
原告于2011年8月10日分别与被告谭遵勋、被告龙忠义、赖月花签订两份《个人贷款最高额抵押合同》（编号：DFSGA20116423-1、DFSGA20116423-2），约定被告谭遵勋以其名下位于佛山市南海区XXX301房的房产为《额度协议》项下贷款提供抵押担保，被告龙忠义、赖月花以其名下位于佛山市南海区XXX703房的房产为《额度协议》项下贷款提供抵押担保，且都办理了抵押登记；《个人贷款最高额抵押合同》约定，基于所担保的债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、罚息）、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）等，均属于被担保的债权，其具体金额在被清偿时确定。
2、人保。
原告于2011年8月10日分别与被告美淋宝公司、被告龙腊芝、赖月花、韩文登、覃春锦签订两份《个人贷款最高额保证合同》（编号：BFSGA20116423-1、BFSGA20116423-2），分别约定五被告均为《额度协议》项下贷款提供连带保证担保责任，保证期限均涵盖上述借款实际发生之日起至履行期限届满之日后两年。
二、履约。
签订上述合同后，原告依照合同的约定以银行转账方式向被告谭遵勋、龙忠义指定的第三方发放了贷款1280000元、530000元。
三、违约。
上述贷款发放后，经原告贷后检查发现，被告谭遵勋、龙忠义没有按照合同约定依时履行还款义务，逾时多期没有依时还款。原告虽多次催促，要求被告谭遵勋、龙忠义按照合同约定履行还款义务，但被告谭遵勋、龙忠义不予理会。原告有理由相信其财务状况和履约能力已严重受损，构成根本违约，故有权要求被告立即偿还贷款本息及相关费用。
综上，特诉至法院，请求依法判令：
一、被告谭遵勋、龙忠义偿还原告贷款本息358867.5元（其中本金347716.87元，罚息11150.63元，罚息暂计至2015年11月16日，从2015年11月17日起至判决确定给付之日止的利息按中国人民银行规定的同期银行贷款逾期利率计算，从判决确定给付之次日起至实际清偿日止的利息按中国人民银行规定的同期银行贷款利率的双倍计算）；
二、被告谭遵勋、龙忠义偿还原告贷款本息130289.99元（其中本金124153.91元，利息1766.11，罚息4369.97元，利息、罚息暂计至2015年11月16日，从2015年11月17日起至判决确定给付之日止的利息按中国人民银行规定的同期银行贷款逾期利率计算，从判决确定给付之次日起至实际清偿日止的利息按中国人民银行规定的同期银行贷款利率的双倍计算）；
三、被告谭遵勋、龙忠义承担原告为实现债权支付的律师费24458元；
四、原告对被告谭遵勋名下位于佛山市南海区XXX301房、被告龙忠义、赖月花名下位于佛山市南海区XXX703房经拍卖、变卖后的款项享有优先受偿权；
五、被告龙腊芝、赖月花、韩文登、覃春锦、佛山市顺德区美淋宝涂料有限公司对上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任。
六、本案全部诉讼费用由被告承担。
被告谭遵勋、龙忠义陈述称：对原告的起诉事实没有异议，希望与原告就还款进行协商。
其余被告未做答辩。
经审查，本院对原告所起诉的事实予以确认。
另查明一：根据原告提供的对账单，截至2016年3月16日，被告谭遵勋、龙忠义尚欠原告编号为JG67FA20140750《个人抵（质）押循环贷款合同》项下贷款本金347716.87元、罚息23343.8元；尚拖欠原告编号为JG67FA20110323-1、JG67FA20110323-2两份《个人抵（质）押贷款合同》项下贷款本金124153.91元、利息1766.11元、罚息8081.71元。
另查明二：为实现债权，原告与广东禅都律师事务所签订委托代理合同，由该律师事务所委派律师担任原告的诉讼代理人进行本案诉讼，合同约定的律师代理费为24458元。
另查明三：原告与被告谭遵勋签订的《个人贷款最高额抵押合同》约定的担保债权最高本金余额为761000元及相应利息、实现债权费用。所涉抵押物佛山市南海区XXX301房房地产权证号为：粤房地证字第××号。
另查明四：原告与被告龙忠义、赖月花签订的《个人贷款最高额抵押合同》约定的担保债权最高本金余额为519000元及相应利息、实现债权费用。所涉抵押物佛山市南海区XXX703房房地产权证号为：粤房地权证佛第020XX**号A、粤房地权证佛第020XX**号。
另查明五：涉讼两份《个人贷款最高额抵押合同》均约定，被担保债权最高本金余额为128万元及利息、罚息以及实现债权的费用。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。本案涉及贷款合同及抵押、保证等担保合同，其中贷款合同是主合同，担保合同是从合同，后者是为了保障前者的履行。以上主从合同均不存在无效情形，受法律保护，双方应依约履行。
一、违约责任。
涉讼贷款均已到期，被告谭遵勋、龙忠义并未依约归还借款，构成违约，应当承担归还借款本息的违约责任，原告的相关主张于法有据，本院予以支持。
涉案合同中对该部分费用由被告负担已有明确约定，原告提供了委托代理合同证实该部分费用的金额，虽然原告并未提供相应的律师费发票以及转账凭证以证实律师费已经实际支付，但考虑到该律师费为原告为实现债权发生的必然费用，为避免讼累，本院对原告要求支付律师费的主张予以支持。
二、抵押担保。
1、被告谭遵勋提供抵押的佛山市南海区XXX301房根据双方《个人贷款最高额抵押合同》的约定抵押给原告，且已经办理了抵押登记，抵押权自抵押登记时设立，原告取得抵押权。原告对于以上抵押物在被担保的债权到期而未受清偿时，在最高本金余额761000元及相应利息、罚息、律师费范围内享有优先受偿权。
2、被告龙忠义、赖月花提供抵押的佛山市南海区XXX703房根据双方《个人贷款最高额抵押合同》的约定抵押给原告，且已经办理了抵押登记，抵押权自抵押登记时设立，原告取得抵押权。原告对于以上抵押物在被担保的债权到期而未受清偿时，在最高本金余额519000元及相应利息、罚息、律师费范围内享有优先受偿权。
三、保证担保。
保证人分两组：1、被告美淋宝公司；2、被告龙腊芝、赖月花、韩文登、覃春锦，以上两组保证人依照双方《个人贷款最高额保证合同》的约定，应当分别在最高本金余额128万元及相应利息、罚息、律师费范围内对本案债务承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告谭遵勋、龙忠义应当于本判决发生法律效力之日起五日内向原告中国银行股份有限公司佛山分行偿还编号为JG67FA20140750《个人抵（质）押贷款合同》项下贷款本金347716.87元及利息（至2016年3月16日的罚息为23343.8元，此后至本判决确定的还款日止，按照中国人民银行同期一年期贷款基准利率上浮30%再加收50%计算）；
二、被告谭遵勋、龙忠义应当于本判决发生法律效力之日起五日内向原告偿还编号为JG67FA20110323-1、JG67FA20110323-2两份《个人抵（质）押贷款合同》项下贷款本金124153.91元及利息（至2016年3月16日的利息为1766.11元、罚息为8081.71元，此后至本判决确定的还款日止，按照中国人民银行同期三至五年期贷款基准利率上浮20%再加收50%计算）；
三、被告谭遵勋、龙忠义应当于本判决发生法律效力之日起十日内向原告支付律师费24458元；
四、原告就以上第一、二、三项判决确定的债权，对于被告谭遵勋提供抵押的佛山市南海区XXX301房（房地产权证号为：粤房地证字第××号）享有优先受偿权；
五、原告就以上第一、二、三项判决确定的债权，对于被告龙忠义、赖月花提供抵押的佛山市南海区XXX703房（房地产权证号为：粤房地权证佛第020XX**号A、粤房地权证佛第020XX**号）享有优先受偿权；
六、被告佛山市顺德区美淋宝涂料有限公司对以上第一、二、三项判决确定的债务承担连带清偿责任；
七、被告龙腊芝、赖月花、覃春锦、韩文登以上第一、二、三项判决确定的债务承担连带清偿责任。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8936元，财产保全费3088元，合计12024元，由七被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 邬青山
审 判 员 莫 曲
人民陪审员 邵伟东
二〇一六年三月二十一日
书 记 员 陈晓妮