福建省政和县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0725民初540号
原告福建省元宝典当有限公司，住所地政和县。
法定代表人范顺生，董事长。
委托代理人杨上忠，男，政和县“148”法律服务所法律工作者，住政和县。
被告李义象（曾用名李义尚），男，经商，原住政和县，现住厦门市。
原告福建省元宝典当有限公司诉被告李义象典当纠纷一案，本院于2016年4月13日立案受理。依法由审判员魏萍适用简易程序于2016年6月21日公开开庭进行了审理。原告福建省元宝典当有限公司委托代理人杨上忠到庭参加诉讼，被告李义象经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告福建省元宝典当有限公司诉称，被告因需资金周转，于2012年3月31日向原告申请，用被告所有的位于政和县熊山镇翻身街大庙桥头126号，房屋所有权证号为：政房号翻身街011号的房屋作当物，抵押给原告，当金30万元。2012年3月31日原、被告双方签订了《房产抵押合同》，并办理抵押登记。原告于2014年4月1日支付当金人民币30万元给被告（当金款30万元原告委托赵先花通过银行打款到被告指定的李义贵银行账户上），被告在068019号的当票上签名确认：当金人民币30万元，典当期限为2012年3月31日至2012年8月30日，月综合费用按月利率2.8%（其中月费率1.5%，月利率1.3%）计算。据此被告用其所有的房屋作典当抵押，原告支付当金的典当行为已完成，完全符合《典当管理办法》和相关法律规定，是合法、有效的典当行为。典当到期，原告多次催促被告业赎当，被告以资金紧张要求续当，当期延续至2015年10月9日，若违约应支付当金金额的20%违约金，并经双方结算从2013年6月2日至2014年10月9日综合费用为136640元。被告自愿把136640元转为向原告借款，于2014年10月9日签下借款合同，借期到2015年10月9日，月利率2.8%，若违约支付借款本金20%的违约金。现典当期限已过，被告未履行赎当义务，为此，原告诉请：1、判令被告偿还当金人民币30万元及违约金60000元给原告和支付从2014年10月10日始直到还清当金30万元为止的月综合费率按2.8%计算（月费率1.5%、月利率1.3%）的综合费给原告；2、判令被告偿还人民币136640元及支付违约金27328元给原告和支付从2014年10月10日始直到还清136640元为止月利率按2%计算的利息给原告；3、判决拍卖、变卖被告所有位于政和县，拍卖、变卖所得价款额优先偿还第1、2项诉讼请求的款额给原告；4、本案的诉讼费用由被告承担。
被告李义象未提出答辩亦未向法庭提交证据。
原告福建省元宝典当有限公司向法庭提供以下证据：
证据1、借款合同、转账凭证各一份。以证明：2012年3月31日，原告向被告借款30万元，利息每月按28‰计算，逾期按每日万分之十五计算，借款期限自2012年4月1日起至2012年8月30日止，原告委托赵先花将当金30万元转入被告指定的李义贵账户的事实。
证据2、房屋登记信息证明、抵押合同、当票、他项权证各一份。以证明：1、2012年3月31日，原、被告签订《房产抵押合同》并办理抵押登记；2、《当票》记载典当金额30万元，典当期限2012年3月31日起至2012年8月30日止，综合费率2.8%（其中月费率1.5%，月利率1.3%）的事实。
证据3、财务支出二张。以证明：2012年4月1日，被告李义象收到元宝典当有限公司借款30万元及期间产生的利息136640元的事实。
证据4、《借款合同》二份。以证明：2014年10月9日，经双方确认，从2013年6月2日起至2014年10月9日止尚欠原告利息136640元，被告承诺在2015年10月9日还清136640元，利率按2.8%、违约金按2%计算的事实。
原告申请证人赵某某出庭作证，证明如下事实：证人赵某某是原告公司的出纳，原告指示证人赵某某将借款30万元转入被告指定的李义贵账户的事实。原告对证人赵某某的证言没有异议。
被告李义象未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。经本院对原告提供的证据及原告代理人当庭陈述并结合证人证言进行综合分析，本院认为，原、被告双方签订《借款合同》，并就借款利率、期限及违约金进行约定的事实本院予以认定。
经庭审认证，对本案主要事实做如下认定：2012年3月31日，原告福建省元宝典当有限公司与被告李义象签订《借款合同》，《借款合同》约定借款金额30万元，借款期限自2012年4月1日至2012年8月30日，每月利息按2.8%计算，逾期按每日万分之十五计算利息，同时双方还对被告李义象坐落在政和县熊山镇翻身街大庙桥头126号的房屋签订《房产抵押合同》并办理抵押登记，抵押担保的主债务期限5个月，自2012年3月31日至2012年8月30日。原告则以《当票》形式出具给被告李义象，该张《当票》记载当物为房地产，估价40万元，折当率75%，典当金额30万元，典当期限自2012年3月31日至2012年8月30日，月费率1.5%，月利率1.3%。同日，原告指示公司出纳赵先花将30万元转入被告李义象指定的李义贵账户。2014年10月9日，原、被告双方对2013年6月2日至2014年10月9日的借款30万元利息进行结算，经结算，双方确认利息为136640元并经双方协商计入借款本金，并就借款本金30万元及借款本金136640元重新签订二份《借款合同》，二份合同均约定借款期限从2014年10月10日至2015年10月9日，利息按2.8%计算，逾期按每日万分之十五计算、违约金按月利率2%计算等内容。现被告未能偿还上述款项。
本院认为，典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例的费用，取得当金，并在约定的期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。本案中，原告虽以《当票》形式出具给被告，但原、被告双方并没有签订典当合同也未就抵押房地产签订典当抵押合同，被告李义象以其所有的房产作抵押向原告借款，双方签订《借款合同》并就借款数额、利率、期限进行约定的事实清楚，故本案应属于借款合同纠纷不属于典当纠纷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条第二款规定，原、被告双方对借款本金30万元从2013年6月2日至2014年10月9日按月利率2.8%计算利息136640元计入后期借款本金，本院不予支持；被告李义象应按合同约定履行付款义务，被告李义象未按约履行，已构成违约，应承担违约责任，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定，本院对原告的利息、违约金、其他费用的主张按月利率2%计算予以支持，超出部分本院不予支持；原、被告双方依法就抵押物办理抵押登记，故本院对原告的该项诉求予以支持。被告李义象经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃相应的抗辩权利，并承担由此产生的不利后果。据此，依照《》第六十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条、第三十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李义象在本判决生效之日起三十日内偿还原告福建省元宝典当有限公司借款本金30万元及利息（利息按月利率20‰计算从2013年6月2日起至还清之日止）；
二、若被告李义象未按上述第一项判决履行支付义务，则将被告李义象所有的坐落于政和县熊山镇翻身街大庙桥头126号（房屋所有权证号为：政房翻身街011号）房屋折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先偿还上述借款本金及利息。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决确定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8040元，原告福建省元宝典当有限公司负担1942元，被告李义象负担6098元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或着代表人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。
审 判 长 魏 萍
人民陪审员 祝 玉
人民陪审员 李佐财
二〇一六年六月二十四日
书 记 员 张丽华
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。
按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。