云南省大理市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）大民初字第911号
原告：孙某，女，1983年1月16日生，汉族，云南省大理市人，房地产公司职员，住大理市。
被告：张某1，男，1980年6月15日生，汉族，云南省大理市人，个体户，住大理市。
原告孙某诉被告张某1离婚纠纷一案，本院于2015年7月16日立案受理，依法由审判员蒋晓云适用简易程序公开开庭进行了审理。原告孙某、被告张某1到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告孙某诉称：原、被告于2009年经人介绍认识，××××年××月××日登记结婚，被告属再婚，同前妻育有一女。双方婚后于××××年××月××日生育一子张某2。结婚之初夫妻感情一般，但自原告怀孕后被告就经常不回家，打电话不接，也不拿家用回来，孩子的生活费用均由原告及原告父母承担。生了孩子后原告几乎都是回娘家居住，好让父母帮忙照顾孩子，自己在孩子四个月就出去打工赚钱。2014年10月17日，原告向法院起诉离婚，经法院调解原告给了被告一个悔改的机会，但被告仍然不回家，孩子也很少来看，抚养费也不承担，至今双方已分居一年多，夫妻感情早已破裂。诉请：1、判决准予原、被告离婚；2、婚生子张某2由原告抚养，被告按年支付抚养费1500元/月；3、夫妻共同财产依法分割。
被告张某1辩称：原告起诉离婚的目的不纯、动机不纯，所诉不实，我不同意离婚。原告说我经常不回家，因为我母亲生病在昆明住院手术，所以我长时间在昆明照顾，原告及家人不但不理解，也没有到医院探望过。原、被告婚后居住的明珠国际花园小区的房产虽然在结婚前购买，登记在原告名下，但购房的所有首付款是我拿给原告的，因为我当时不在大理，所以房子才写了原告的名字。房子购买后的贷款也一直是我在归还，直到2014年9月原告起诉离婚我才没有再承担，原告认为该房产是其婚前个人财产与事实不符。
本案在审理过程中，原告提交了以下证据：1、结婚证原件两份，以证实原、被告的婚姻事实；2、出生证一份，以证实子女身份；3、车辆销售发票一份，以证实双方婚后购买车辆的情况；4、购房合同、购房发票、贷款合同、还贷清单原件各一份，土地证、房产证复印件各一份，以证实原、被告婚后居住的明珠国际花园小区房产属原告婚前个人财产。经质证，被告对原告提交的第1、2、3组证据无异议；对第4组证据的真实性、合法性无异议，认为虽然购房合同是在婚前签订的，但首付款由被告支付，贷款也由被告还到2014年9月。本院认为，原告提交证据的真实性、合法性被告均无异议，予以采信。
被告未提交证据质证。
据上述举证、质证和认证，结合双方无争议的陈述，本院确认本案如下法律事实：原、被告认识恋爱后于××××年××月××日登记结婚，持“J532901-2010-003749号”《结婚证》，被告系再婚，被告与前妻所生女儿随被告前妻生活。原、被告婚后居住于下关镇经济开发区云岭大道以西明珠国际花园B幢5-2号。××××年××月××日生育一子，取名张某2。婚后共同生活中逐渐产生矛盾，原告曾于2014年10月起诉至本院要求与被告离婚，后经调解和好。但此后双方关系仍无改善。原、被告自2014年下半年起开始分居生活，现原告带儿子在娘家生活，被告则居住在明珠国际花园住房内。原、被告婚后购买了云Ｌ×××××号长安牌轿车一辆，现由被告管理使用，庭审中原、被告认可该车辆现价值30000元。原、被告结婚时原告父母购买了双人床一张、衣柜一个、沙发一套、电冰箱一台、洗衣机一台、餐桌椅一套、电视柜一个，上述财物现放置于明珠国际花园住房内。经查，2009年11月14日孙某与大理银帆房地产开发有限责任公司签订《商品房购销合同》，购买位于下关镇经济开发区云岭大道以西明珠国际花园B幢5-2号，建筑面积90.89平米的住房一套，购买价287664元，首付款67664元，余款220000元以原告名义向中国农业银行大理苍山支行贷款，贷款期限自2010年1月5日至2030年1月4日，还款方式为等额本息按月归还，每月需还款约1400元，现已归还至2015年9月。该房产交房后原、被告共同出资对房产进行了装修后居住在内。被告陈述该房首付款及2014年9月前的贷款均由被告承担，二人共同支出装修款60000余元；原告陈述房屋首付款由原告支出，××××年××月至2014年6月大部分的贷款由被告承担，二人共支出装修款30000元。2013年原告领取了“大理房权证开发区字第××号”《房屋所有权证》及“大国用（2013）第01648号”《国有土地使用证》，产权登记为原告孙某单独所有。无夫妻共同债权。
庭审中，原、被告对除银行房贷外是否存在债务各执一词，原告主张为生活开支于2015年5月向杨婷婷借款10000元、同年7月向陈丹丹借款10000元；被告主张为支付购房首付款向陈涛借款30000元、向李明军借款20000元；为家庭开支于2013年向王宏伟借款50000元、2014年向杨利林借款40000元；被告经营的（现已停业）莲花会馆（酒吧、住宿）、莲花尚品（餐厅）亏损所产生的债务。
本院认为，原告2014年起诉离婚，经本院调解和好后，夫妻关系并无改善，现原告再次起诉与被告离婚，能够认定双方夫妻感情已经破裂，故对原告要求离婚的诉讼请求，应予准许。被告称不同意离婚的理由不能成立。子女抚养问题，因婚生子自幼一直随原告生活，现年龄尚幼，随原告生活更有利于维持其原有生活环境，且庭审并未查实原告有不宜抚养子女的问题存在，故本院确定儿子张某2由原告抚养。不直接抚养子女的一方应承担子女抚养费，抚养费金额参照本地区生活水平及子女的实际需要，确定为每月500元。原告主张抚养费按年支付符合法律规定及本案实际，予以支持。
就本案争议的夫妻共同财产，本院将综合全案，依照保护妇女、儿童合法权益，有利生产、方便生活的原则进行分割：云Ｌ×××××号长安牌轿车一辆归被告所有，由被告按双方认可的价值支付原告经济补偿。结婚时原告父母购置并放置于明珠国际花园小区的双人床一张、衣柜一个、沙发一套、电冰箱一台、洗衣机一台、餐桌椅一套、电视柜一个属原告父母对原告的赠予，归原告所有。
就明珠国际花园小区B幢5-2号住房是否属于夫妻共同财产的问题，原告认为该房产购房合同在婚前签订，首付款由原告支付，房产属原告婚前个人财产；被告则认为房屋首付款全部由自己支付。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。据查，本案原告在婚前签订了不动产买卖合同，首付款亦在婚前支付，被告辩称该首付款由其全额支付，对此原告予以否认，被告未能举证证实其该项主张，应承担举证不能的后果，故本院确认购房首付款由签订买卖合同的原告所支付，且争议房产的房产证、土地证现登记在原告个人名下，应属原告婚前个人财产。原告以前述房产为抵押向银行贷款220000元，庭审中，原、被告对××××年××月至2014年6月期间归还的贷款本息约63000元主要由被告承担、2014年10月至2015年9月归还的贷款本息16800元由原告承担无异议，但就2010年1月至9月、2014年7月至9月的贷款由谁承担各执一词，但均未能提供证据证实，故本院依据各自举证责任，推定2010年1月至9月原、被告婚前的贷款由原告个人归还，2014年7月至9月归还的贷款本息约4200元由原、被告用夫妻共同财产归还。本院认为，××××年××月原、被告结婚，此后归还的贷款虽系在夫妻关系存续期间的开支，属双方婚后共同还贷支付的款项，对该部分款项，本院将综合全案及款项来源，考虑相对应财产增值部分，确定由原告对被告进行经济补偿的金额，而2015年9月后尚未归还的贷款为原告的个人债务。此外，原、被告认可二人共同出资对前述房产进行装修，原告陈述开支30000元，被告则辩称支付了60000元，因被告对此未能举证证实，应承担举证不能的后果。对装修款30000元，本院将综合房屋居住时间、材料价值贬损等情况酌情由原告补偿被告。
此外，原、被告各自主张为生活开支、经营等产生债务，但均未能举证证实，对各自的主张不予支持。
就被告主张其经营莲花会馆、莲花尚品餐厅亏损产生债务现已停业一事，被告在本案举证期限内未提供任何证据证实酒吧及餐厅的经营、亏损情况，亦无法查知是否涉及他人利益，故对此在本案中不作处分，双方均可另案主张。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第三十二条、第三十六条、第三十七条、第三十九条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第十条之规定，判决如下：
一、准予孙某孙红与张某1亚力离婚。
二、婚张某2梓轩由孙某孙红抚养，张某1亚力从2015年11月起承担500元/月子女抚养费至婚生子年满十八周岁时止。2015年的抚养费自本判决生效之日起十日内支付完毕，此后每年的抚养费于当年1月30日前支付清结。
三、已查明的夫妻共同云Ｌ×××××80号长安牌轿车一辆归张某1亚力所有，由张某1亚力支付孙某孙红财产折价款15000元。
四、位于大理市下关镇经济开发区云岭大道以西明珠国际花园小区B幢5-2号住房一套（《房屋所有权证》“大理房开发区字第××号0号”、《国有土地使用证》“大国用（2013）第01648号”）及双人床一张、衣柜一个、沙发一套、电冰箱一台、洗衣机一台、餐桌椅一套、电视柜一个属孙某孙红个人财产，归孙某孙红所有。孙某孙红支付张某1亚力房屋贷款补偿款、装修款80000元。
上述三、四项折抵，由孙某孙红于本判决生效之日起十日内支付给张某1亚力65000元，被告在收到前述款项之日将明珠国际花园小区B幢5-2号住房腾让给孙某孙红。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费300元，减半收取150元，原、被告各承担75元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大理白族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定履行届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为两年。
审 判 员 蒋晓云
二〇一五年十月十四日
法官助理 何华祥
书 记 员 杨嫦娟