广西壮族自治区兴业县人民法院民 事 判 决 书（2015）兴民二初字第759号原告:兴业县农村信用合作联社,住所地：兴业县玉贵路北侧。法定代表人李荣生，理事长。委托代理人:邓博，女，1980年5月出生，汉族，兴业县农村信用合作联社法律合规部经理，住该社。被告:广西益基商贸有限公司,住所地：玉林市东明村江滨大道北侧587号。法定代表人：谭欣年。被告：谭欣年，1976年11月20日出生，男，汉族，住广西兴业县。被告：徐漫，1976年10月1日出生，女，汉族，住玉林市玉州区。被告：梁德南，1952年8月9日出生，男，汉族，住兴业县。委托代理人：梁春林，男，1976年4月10日生，汉族，兴业县法律服务所工作者，住兴业县。被告：谭里凡，1974年4月28日出生，男，汉族，住兴业县。原告兴业县农村信用合作联社诉被告广西玉林益基商贸有限公司、谭欣年、徐漫、梁德南、谭里凡借款合同纠纷一案，本院于2015年7月14日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。2015年12月7日，本案中止审理。2017年4月14日，恢复法庭审理。原告兴业县农村信用合作联社的委托代理人邓博及被告梁德南的委托代理人梁春林均到庭参加诉讼。被告广西玉林益基商贸有限公司、谭欣年、徐漫、谭里凡经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告兴业县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告广西益基商贸有限公司偿还原告兴业县农村信用合作联社借款本金800万元及相应的利息（利息计至2015年6月30日止为1648524.26元，以后另计，直至全部债务履行完毕为止）；2、确认原告兴业县农村信用合作联社对被告谭欣年、徐漫共有的坐落于玉林市××路东侧房屋【土地使用权证号：玉国用（2009）第01000325号；房权证号：玉林市房权证玉房字第××号】及坐落于玉林市××屋××小区××西侧××号房屋【房权证号：玉房字第××号】和被告梁德南所有的坐落××××路南侧房屋【土地使用权证号：玉国用（2009）第B0086号；房权证号：玉林市房权证玉房字第××号】及坐落于玉林市××号房屋【土地使用权证号：玉国用（2009）第B0359号；房权证号：玉林市房权证玉房字第××号】享有优先受偿权；3、判令被告谭欣年、谭里凡对上述第一项所有债务承担连带担保清偿责任；4、本案诉讼费用由五被告承担。事实与理由：2012年8月28日，被告广西玉林市益基商贸有限公司向兴业县农村信用合作联社的下属机构葵阳信用社申请借款人民币800万元，用于购销豆粕、玉米。后经三方协商一致，于2012年10月30日签订了《流动资金借款合同》（合同编号：5141021222××号）、《抵押担保合同》（合同编号：51410412167××号），合同约定借给被告广西玉林益基商贸有限公司人民币800万元，借款期限自2012年10月30日起至2014年10月29日止，贷款利率按照年利率6.15%，上浮40%，执行年利率8.61%，按月交息，到期还本息，如借款人不按期归还贷款本金，从逾期之日起按原利率加收50%的利息；如借款人不按期偿付贷款利息，按规定计收复利，用被告谭欣年、徐漫共有的坐落于玉林市××路东侧房屋【土地使用证权证号：玉国用（2009）第01000××号；房权证号：玉林市放权证玉房字第××号】及坐落于玉林市××屋××小区西侧××号房屋【房权证号：玉房字第××号】和被告梁德南所有的坐落××××路南侧房屋【土地使用权证号：玉国用（2009）第B0086号；房权证号：玉林市房权证玉房字第××号】及坐落于玉林市××315房屋【土地使用权证号：玉国用（2009）第B0××号；房权证号：玉林市房权证玉房字第××号】作上述借款抵押担保并依法到相关部门办理了抵押登记【他项权证书号：玉林市房他证玉房第201200××号】，同时被告谭欣年、谭里凡对上述的借款承担连带清偿担保责任。2012年11月5日和2012年11月7日，葵阳信用社分两笔依照被告申请向被告广西玉林益基商贸有限公司发放贷款800万元。借款期限届满后，被告广西玉林益基商贸有限公司一共向原告支付借款利息280025.5元，本金未归还过。截止到2015年6月29日，被告尚欠借款本金800万元，欠利息1648524.26元。据此，为维护原告的合法权益，遂起诉。被告梁德南辩称：1、原告起诉的数额不对，被告广西玉林益基商贸有限公司已经还了12笔本金应该减去。2、被告梁德南当时抵押给原告的抵押物，在程序上面有违法行为，程序不当，应该撤销担保行为。3，主债权的借款期限至2014年10月29日止，原告起诉的时间是2015年7月，被告梁德南的担保方式为一般担保，担保期限是6个月，已经超过了担保的期限，不应该承担担保责任不应该承担连带偿还债务的行为。4、原告与被告广西玉林益基商贸有限公司自行改变借款用途，未经梁德南同意，被告梁德南不承担担保责任。被告广西玉林益基商贸有限公司、谭欣年、徐漫、谭里凡未作答辩。综合诉辩双方的意见，本案的争议焦点为：1、原告与被告广西益基商贸有限公司的借款本金具体是多少？2、被告梁德南是否承担担保责任？当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：《抵押担保合同》为原告兴业县农村信用合作联社与被告谭欣年、徐漫、梁德南自愿签订，且经生效判决（2016）桂09民终529号民事判决书确认合法有效，故本院对该证据依法予以确认其效力。被告梁德南提出原告将借款本金支付给了户名为“黎定珍”的个人，不是合同约定的“兴业县石南镇谷油源饲料销售部”，被告广西玉林益基商贸有限公司擅自改变了借款的用途，故被告梁德南不承担担保责任。经审查，根据原告与被告梁德南、谭欣年、徐漫所签订的《抵押担保合同》约定：第四条抵押担保范围“本合同项下的抵押担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。”；第十七条17.2“本合同项下抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为人民币800万元。”原告已按合同约定将借款实际交付被告广西玉林益基商贸有限公司，原告与被告广西玉林益基商贸有限公司签订的《流动资金借款合同》约定委托支付的账户为“62×××56”，开户行为“中国工商银行广场东路支行”，用途为购买豆粕、玉米；原告与被告广西玉林益基商贸有限公司签订的“支付委托书”中约定的委托支付行的账户为“62×××56”，开户行为“中国工商银行广场东路支行”，用途为购买豆粕、玉米。虽然合同约定的账户名称与委托书中支付的名称不一致，但账户号码、开户行、用途均一致，且被告梁德南未能提供相应的证据予以佐证其辩解，故对被告梁德南的辩解依法不予采信。被告梁德南辩称被告广西玉林益基商贸有限公司已经归还12笔本金。经审查，依据原告所提供的“广西农村信用社贷款还款明细登记簿”记载的证明，被告广西玉林益基商贸有限公司自2012年11月21日至2013年3月29日向原告支付的为利息，未偿还有本金，故对被告梁德南是辩解依法不予采信。被告梁德南在庭审过程中向本院申请1、对《抵押担保合同》中“梁德南”的签名进行笔迹鉴定；2、追加“黎定珍”为被告；3、对黎定珍信用社银行账号拨入800万元专款流向进行核查核实。经审查，被告梁德南的上述申请都超过了本案的举证期限，故对被告梁德南的上述申请依法不予准许。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年8月28日，被告广西玉林益基商贸有限公司以购销豆粕、玉米为由，向原告兴业县农村信用合作联社申请借款800万元。2012年10月30日，原告与被告广西玉林益基商贸有限公司签订了《流动资金借款合同》（合同编号：514102122226××）、《抵押担保合同》（合同编号：51410412167××）和《保证担保合同》（合同编号：51410412167××）各一份，合同约定借给被告广西玉林益基商贸有限公司人民币800万元，借款期限为24个月，自2012年10月30日起至2014年10月29日止。贷款利率按照年利率8.61%执行；按月结息，分期还本。分期还本计划为：2013年4月29日，偿还贷款本金40万元；2013年10月29日，偿还贷款本金40万元；2014年10月29日，偿还贷款本金720万元。借款人应于每期还款日前在约定的账户“51×××50”内存入足以偿还当期借款本息的款项，贷款人有权直接从该账户中扣收几款本息。如该账户资金不足以清偿当期借款本息，贷款人有权决定是否划收。贷款人不划收的，该期全部应偿还本息作逾期处理；贷款人划收的，该期全部应偿还本息作逾期处理；贷款人划收的，不足部分做逾期处理。逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。对违约使用借款从违约使用之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之一百计收罚息。对应付未付利息，贷款人依照中国人民银行规定计收复利。被告徐漫自愿用其所有的位于玉林市××屋××小区××西侧××号房【玉房字第××号】、被告谭欣年自愿用其所有的位于玉林市名山镇一环北路东侧房屋【玉国用（2009）第0100××号、玉房字第××号】、被告梁德南自愿用其所有的位于玉林市新民路南侧及玉林市××号【玉国用（2009）第B0086号、玉房字第××号、玉国用（2009）第B0359号、玉房字第××号】为被告广西玉林益基商贸有限公司与原告于2012年10月30日签订的编号为5141021222××的《流动资金借款合同》提供抵押担保，并依法到玉林市房屋产权登记交易监理所办理了抵押登记手续；抵押担保的主还全为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为人民币800万元。抵押担保范围为本合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。主合同约定的债务履行期届满，债务人未履行偿付债务本息及其他费用义务的，抵押权人有权直接依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款优先受偿，或与抵押人协商，将抵押物折价抵偿主合同债务。抵押权人也可以请求人民法院依法拍卖、变卖抵押物。被告谭欣年、谭里凡作为保证人，为本合同项下债务提供连带责任保证担保；担保范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。保证人在本合同项下的保证期间为最后一期还款日起两年。2012年11月5日、同年11月7日，原告依约分别将借款各400万元，合计800万元，通过汇款的方式转账到被告广西玉林益基商贸有限公司的账号51×××50中，到期日为2014年10月29日，借款执行利率为8.61%。截止至2013年3月29日，被告广西玉林益基商贸有限公司共向原告支付利息280025.50元；至今，被告广西玉林益基商贸有限公司尚欠原告本金800万元及利息。另查明，原告和被告广西玉林益基商贸有限公司签订的《流动资金借款合同》中约定，合同的借款支付方式为受托支付，受托支付的开户行为“中国工商银行广场东路支行”，账户“62×××56”，用途为购买豆粕、玉米。2012年11月6日和同年11月7日，被告广西玉林益基商贸有限公司委托原告将借款合计800万元支付到开户行为“中国工商银行广场东路支行”，账户“62×××56”中，用途为购买豆粕、玉米。本院认为，原告兴业县农村信用合作联社与被告广西玉林益基商贸有限公司、谭欣年、徐漫、梁德南、谭里凡所签订的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》和《保证担保合同》，形式完备，内容合法、真实，是各方当事人的真实意思表示，对合同的效力应予以确认。原告方依约向被告广西玉林益基商贸有限公司发放贷款800万元后，被告广西玉林益基商贸有限公司在借款期限届满后未依约还清本息，属违约行为，故原告要求其归还借款本金800万元及支付利息的请求是合理合法的。被告谭欣年、徐漫、梁德南自愿用属其所有的房地产作为借款的抵押担保，故对原告请求依法享有抵押物的优先受偿权应予以支持。被告梁德南提出其为一般担保，保证期限为6个月，原告的起诉已经超过其担保的期限。依据《中华人民共和国担保法》第二十五条第一款的规定，一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。但本案被告梁德南为被告广西玉林益基商贸有限公司的借款提供的担保方式为抵押担保，故对被告梁德南的辩解依法不予采纳。被告谭欣年、谭里凡对债务800万元作为连带保证人，对债务应承担连带清偿责任，故对原告请求他们对被告广西玉林益基商贸有限公司的债务承担连带担保责任的诉请依法予以支持。综上所述，被告广西玉林益基商贸有限公司应当归还原告兴业县农村信用合作联社的借款本息；原告依法享有对被告谭欣年、徐漫、梁德南抵押房屋的优先受偿权；被告谭欣年、谭里凡应当对被告广西玉林益基商贸有限公司的全部债务承担连带担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第六十五条、第一百四十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的司法解释》第九十条、第九十九条之规定，判决如下：一、被告广西玉林益基商贸有限公司应归还原告兴业县农村信用合作联社借款本金800万元；二、被告广西玉林益基商贸有限公司应支付借款利息给原告兴业县农村信用合作联社（利息计算方法：自2012年11月5日起至2014年11月4日止，以本金400万元为基数按年利率8.61%执行；自2014年11月5日起至本案债务履行完毕之日止，以本金400万元为基数按照年利率8.61%基础上上浮50%计息及计收复利；自2012年11月7日起至2014年11月6日止，以本金400万元为基数按年利率8.61%执行；自2014年11月7日起至本案债务履行完毕之日止，以本金400万元为基数按照年利率8.61%基础上上浮50%,计息及计收复利。已经偿还的利息280025.50元从中扣除。）；三、原告兴业县农村信用合作联社对谭欣年、徐漫、梁德南提供的抵押物即座落于玉林市杨屋塘居住小区西单元西侧602号房【玉房字第××号】、玉林市名山镇一环北路东侧房屋【玉国用（2009）第0100××号、玉房字第××号】、玉林市新民路南侧及玉林市一环东路315号的房屋【玉国用（2009）第B0××号、玉房字第××号、玉国用（2009）第B0××号、玉房字第××号】有优先受偿权（优先受偿范围以上述第一、二项义务为准）；四、被告谭欣年、谭里凡对以上债务承担连带清偿责任。（连带清偿范围以上述第一、二项义务为准）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费79340元，财产保全费5000元，合计84340元，由被告广西玉林益基商贸有限公司、谭欣年、徐漫、梁德南、谭里凡共同承担。上述债务，义务人于本判决生效之日起十日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费79340元（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57，开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。审 判 长  王世妮人民陪审员  罗 晓人民陪审员  梁剑平二〇一七年四月二十四日书 记 员  何丹梅