福建省莆田市荔城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）荔民初字第646号
原告福建莆田农村商业银行股份有限公司新度支行，住所地福建省莆田市荔城区新度镇新度村。
负责人钱建英，行长。
委托代理人许金水，男，汉族，任该支行客户经理。委托权限一般代理。
被告吴丽英，女，1960年11月24日出生，汉族，经商，住所地福建省莆田市荔城区。
被告施剑英，男，1960年4月17日出生，汉族，教师，住所地福建省莆田市荔城区。
上列两被告的委托代理人戴光兴，福建莆光律师事务所律师。委托权限特别代理。
上列两被告的委托代理人梁水英，福建莆光律师事务所律师。委托权限特别代理。
被告郭延丰，男，1961年10月19日出生，汉族，经商，住所地北京市大兴区。
原告福建莆田农村商业银行股份有限公司新度支行与被告吴丽英、施剑英、郭延丰因金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月21日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年5月26日公开开庭进行了审理。原告福建莆田农村商业银行股份有限公司新度支行的委托代理人许金水到庭参加诉讼，被告吴丽英、施剑英、郭延丰经本院传票传唤均无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告福建莆田农村商业银行股份有限公司新度支行诉称：2012年4月18日，与被告吴丽英签订抵押借款合同。该合同主要约定：被告吴丽英向其借款人民币55万元，借款用途为鞋帽贸易，借款期限自2012年4月18日起至2015年4月17日止，月利率8.3125‰，结息日为每季末20日，贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息等；被告郭延丰自愿以城厢区的住宅及柴间作抵押，抵押范围包括借款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金和贷款人实现债权的一切费用。同日，原告按约发放贷款人民币55万元，被告吴丽英出具借据。上述借款发生在被告吴丽英、施剑英夫妻关系存续期间，应为夫妻共同债务；被告郭延丰提供的抵押物已办理抵押登记手续，原告对抵押物享有优先受偿权利。故请求判令：1、被告吴丽英、施剑英归还原告借款人民币55万元及自2014年9月21日起至2015年4月17日止按月利率8.3125‰计息、自2015年4月18日起至还清借款之日止按合同利率加收50%计算的逾期利息；2、原告对被告郭延丰所有位于城厢区的住宅及柴间折价、拍卖或变卖所得的价款优先受偿；3、本案诉讼费由三被告承担。
被告吴丽英、施剑英、郭延丰均未作书面答辩。
原告为证明自己的主张，在本院指定的举证期限内提供下列证据：
证据一、《莆田农商银行自然人贷款申请表》、《抵押借款合同》、《福建农村信用社农村合作银行农村商业银行借款借据》、《贷款支付申请（委托）书》、《房地产抵押物清单》、《自行安置承诺书》、《未出租声明》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》、《土地他项权利证明书》复印件各一份，证明：2012年4月18日，被告吴丽英以被告郭延丰所有的《房屋所有权证》项下的位于城厢区的房产及《国有土地使用证》项下的位于城厢区的地产作抵押担保向原告借款人民币55万元，并办理抵押物登记手续的事实。
证据二、三被告的《身份证》、被告吴丽英、施剑英《结婚证》、《贷款告知书》、《公证书》、陈某某的《身份证》复印件各一份，证明三被告的身份情况；被告吴丽英、施剑英系夫妻关系，上述借款发生在被告吴丽英、施剑英夫妻关系存续期间并已告知施剑英；被告郭延丰委托案外人陈某某办理抵押贷款手续。
本院经审查认为，原告提供的上述证据来源合法，内容客观真实，与待证事实具有关联性；且被告吴丽英、施剑英、郭延丰经本院传票传唤均无到庭参加诉讼，在审理期间对证据的真实性也未提出异议，故本院对原告提供的上述证据真实性、合法性、关联性予以确认。
被告吴丽英、施剑英、郭延丰在本院指定的举证期限内未提供证据。
经庭审举证、认证并结合原告陈述，本院对本案的事实认定如下：
2011年11月22日，被告郭延丰委托案外人陈某某为其所有的坐落于莆田市城厢区的套房、柴间为借款人代为办理相应的贷款、抵押手续等，并于2011年11月24日在福建省莆田市木兰公证处办理公证书。2012年4月18日，原告（贷款人）福建莆田农村商业银行股份有限公司新度支行与被告吴丽英（借款人）、郭延丰（抵押人）三方签订合同编号为（2012）800041号的《抵押借款合同》一份。合同主要内容：借款金额：人民币（大写）伍拾伍万元正；借款用途：鞋帽贸易；借款期限自2012年4月18日起至2015年4月17日止，本合同借款金额、期限、利率与借款借据不一致时，以借款借据为准。借款借据作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率为月利率，即在基准利率基础上上浮50%，执行利率为8.3125‰；按季结息，结息日为每季末的第20日，抵押物评估价值为玖拾陆万壹仟陆佰元正；抵押物最终价值以抵押权实现时处分抵押物的净收入为准；抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息（遇人民银行利率政策调整，按其规定执行）；借款人、抵押人违约，贷款人有权要求其限期纠正，要求追加相应的担保；提前行使抵押权；停止发放本合同尚未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款等条款。被告郭延丰同意以《房屋所有权证》项下的套房、柴间及《国有土地使用证》项下的位于城厢区的地产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押物登记手续。2012年4月25日，原告福建莆田农村商业银行股份有限公司新度支行支付给被告吴丽英借款人民币55万元，被告吴丽英在《福建农村信用社农村合作银行农村商业银行借款借据》上的借款人处签名。该借款借据上载明：借款日期：2012年4月25日；还款日期：2015年4月17日；借款月利率为8.3125‰；还款方式按季交息，到期利随本清。尔后，经原告多次催讨，被告仅偿还利息至2014年9月20日止，尚欠借款本金人民币55万元及自2014年9月21日起按合同约定的利息至今未还，致诉讼。
另查明，被告吴丽英、施剑英于1983年3月13日登记结婚，本案借款发生在其婚姻关系存续期间。
本院认为：原告福建莆田农村商业银行股份有限公司新度支行与被告吴丽英、郭延丰签订的《抵押借款合同》系当事人间的真实意思表示，各方当事人均应恪守履行相应义务。原告依约向被告吴丽英支付贷款人民币55万元后，但被告仅偿还部分利息，未能完全按约履行还款义务已构成违约。本案的借款发生在被告吴丽英、施剑英婚姻关系存续期间，属夫妻共同债务。故原告要求被告吴丽英、施剑英共同偿还借款及按合同约定利率计算的利息、被告郭延丰承担抵押担保责任是合理的，本院予以支持。被告吴丽英、施剑英、郭延丰经本院传票传唤均无正当理由未到庭参加诉讼，又未在举证期限内提出书面异议并提交证据，视为自动放弃抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴丽英、施剑英应在本判决生效之日起十日内偿还原告福建莆田农村商业银行股份有限公司新度支行借款人民币55万元，并自2014年9月21日起至2015年4月17日止按月利率8.3125‰计息、自2015年4月18日起至本判决指定还款之日止按合同约定的利率加收50%计算逾期利息（遇中国人民银行利率政策调整，按其规定执行）；
二、被告吴丽英、施剑英若不按期履行上述债务，原告福建莆田农村商业银行股份有限公司新度支行对被告郭延丰所有的《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》项下的房地产折价、拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿权。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币9477元，由被告吴丽英、施剑英、郭延丰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 长 吴金琼
代理审判员 阮婷婷
人民陪审员 郭益娴
二〇一五年六月八日
书 记 员 蔡晓芬
附注法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。