宁夏回族自治区吴忠市利通区人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2017）宁0302民初5255号
原告：孙鹏飞，男，1991年1月20日出生，汉族，住宁夏回族自治区吴忠市。
委托诉讼代理人：历春，系宁夏天纪律师事务所律师，特别授权代理。
被告：王振清，男，1966年7月12日出生，汉族，初中文化，个体户，住宁夏回族自治区灵武市。
被告：陶彦花，女，1968年7月10日出生，汉族，住宁夏回族自治区灵武市。
被告：张刚，男，1973年8月9日出生，汉族，个体户，初中文化，住宁夏回族自治区灵武市。
被告：赵刚，男，1972年4月5日出生，汉族，个体户，住宁夏回族自治区灵武市。
原告孙鹏飞与被告王振清、陶彦花、张刚、赵刚民间借贷纠纷一案，本院于2017年9月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孙鹏飞的委托诉讼代理人历春、被告张刚到庭参加诉讼，被告王振清、陶彦花、赵刚经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告孙鹏飞向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告王振清偿还原告借款160000元及利息138200元（利息自2015年10月28日暂算至2017年9月18日，之后利息按中国人民银行同期同类贷款年利率24%计算至清偿完），被告陶彦花、张刚、赵刚对上述款项承担连带清偿责任；2.依法判令原告对被告王振清、陶彦花所有的位于灵武市××路房屋享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年10月28日，被告王振清因资金周转问题向原告借款160000元，借款期限为三个月，双方签订《借款协议》并对利息及借款相关事项作了明确约定。被告陶彦花、张刚、赵刚自愿对被告王振清的该笔借款本息承担连带担保责任，并与原告签订《借款担保协议》。同时，被告王振清、陶彦花自愿以其所有的位于灵武市中兴路邮局家属楼1-102号房产作为借款担保。借款到期后，原告不断向各被告索要借款，但各被告均以各种理由推诿不还。现原告为维护自身合法权益，特提起诉讼。
被告张刚辩称，原告诉称的是事实，被告张刚担保也是事实。
被告王振清未作答辩。
被告陶彦花未作答辩。
被告赵刚未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交如下证据：
一、借款协议一份（原件）、借款借据一张（原件）、中国建设银行网上银行电子回单一份、黄河农村商业银行卡复印件一份，证明被告王振清于2015年10月28日向原告借款160000元，约定借款月息4%，利随本清，并且原告将借款打入被告王振清账户的事实；
二、被告王振清、陶彦花、张刚的身份证复印件（被告签字确认），以证明各被告的身份信息；
三、借款担保协议两份（原件），以证明被告张刚、赵刚自愿为涉案借款承担连带担保责任，保证期间为主债务履行届满之日起两年的事实；
四、户口本复印件一份、结婚证复印件一份、声明书原件一份，以证明被告王振清与被告陶彦花系夫妻关系；
五、房屋买卖协议一份（原件）、灵武市房权证字第XX**号房产证一份（复印件），以证明被告王振清、陶彦花自愿以其所有的灵武市××路房产作为涉案借款抵押担保，并自愿与原告就该房产签订商品房买卖合同，原告对该房屋享有优先受偿权。
经质证，被告张刚对原告出具的证据中所涉及其的签名都予以认可，未发表具体的质证意见，也未提交证据。被告王振清、陶彦花、赵刚未到庭质证，也未提交证据，视为放弃举证质证的权利。本院对原告提交的证据一、二、三予以确认；证据四中的户口本、结婚证系复印件，被告王振清、陶彦花未签字确认，本院不予确认；对证据五中的房屋买卖协议书的真实性予以确认，房产证书系复印件，本院不予确认。
根据当事人的陈述和经庭审确认的证据，本院认定事实如下：2015年10月28日，被告王振清、陶彦花因资金周转，向原告孙鹏飞借款160000元，双方签订《借款协议》，约定：借款金额为160000元，借款利率为月利率4%，按月收息，利随本清，借款期限自2015年10月28日至2016年1月27日。被告张刚、赵刚为被告王振清、陶彦花的借款本息提供连带责任保证，保证的期限为借款履行期届满之日起两年。借款协议签订后，原告通过其父孙军的账户向被告王振清的账户内转入140800元，预扣利息19200元。被告王振清、陶彦花向原告出具借款金额为160000元的借据一份，被告张刚、赵刚以担保人的身份在借据上签名捺印。借款期限届满后，四被告均未向原告偿还借款本息。
本院认为，原告与被告王振清、陶彦花之间签订的《借款协议》及与被告张刚、赵刚之间签订的《借款担保协议》，系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。被告王振清、陶彦花向原告借款160000元，原告依约提供了140800元，预扣利息19200元。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的规定：借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。故被告王振清、陶彦花实际向原告借款140800元，原告要求被告偿还借款本金160000元的诉请，本院只支持140800元。双方对借款期限及借款利率有明确约定，被告应应遵守诚实信用原则，按约定的期限及利率向原告偿还借款本息，虽然原告约定利率高于法律规定，但原告在法律规定的范围内以年利率24%主张利息符合法律规定，本院予以支持。被告张刚、赵刚为被告王振清、陶彦花的借款本息提供连带担保责任，有原告提交的《借款协议》及《借款担保协议》为证，被告张刚、赵刚在承担担保责任后，有权向被告王振清、陶彦花追偿。根据《中华人民共和国物权法》的规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。因被告与原告签订的《借款协议》中所涉及的房屋作为抵押借款时，双方未办理抵押登记，该房屋的抵押权未设立，故原告要求对被告王振清、陶彦花所有的位于灵武市中兴路邮局家属楼1-102房屋价值享有优先受偿权，于法无据，本院不予支持。被告王振清、陶彦花、赵刚经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩的权利，本院可依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款、《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条、第二十九条第二款第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告王振清、被告陶彦花向原告孙鹏飞偿还借款本金140800元及利息（以本金140800元为基数按年利率24%，自2015年10月28日计算至本判决确定履行期限止），限被告王振清、陶彦花于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告张刚、赵刚对上述借款本息承担连带清偿责任，被告张刚、赵刚承担清偿责任后，有权向被告王振清、陶彦花追偿；
三、驳回原告孙鹏飞的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计2887元，由原告负担674元，由被告王振清、陶彦花、张刚、赵刚负担2213元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。
审判员李红
二○一七年十二月二十一日
书记员胡馨
附：本案相关法律释明表
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
备注：有执行内容的判决书、裁定书、调解书，当事人必须在裁判文书生效后两年内向人民法院申请执行，并持生效的裁判文书和该案的诉讼费结算票据及申请执行书向本院立案庭办理执行立案手续。