福建省永安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）永民初字第1291号
原告林福阳，男，1959年8月31日出生，汉族，无业，住永安市。
委托代理人刘新生，福建建州·联兴律师事务所律师。
被告邱家华，男，汉族，1973年5月28日出生，汉族，住永安市。
原告林福阳与被告邱家华买卖合同纠纷一案，本院于2014年5月5日立案受理后，依法由审判员吴文龙适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案在审理过程中，因案情复杂，于2014年8月23日依法转为普通程序组成合议庭公开开庭进行了审理。原告林福阳及其委托代理人刘新生、被告邱家华均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告林福阳诉称：原告原为永安市曹远镇福美竹木制品加工厂业主。2012年11月29日，原告与被告就转让该厂达成书面买卖合同，约定原告将加工厂以人民币500000元整体转让给被告，原告协助被告办理林业、工商、税务证件过户等。原告为此注销了加工厂，并根据被告要求于2012年12月21日协助在永安市曹远镇福美竹木制品加工厂的基础上变更为永安市盛荣工贸有限公司，公司股东为被告和邱家永，并协助变更了相应的税务证、木材经营许可证等经营证件。被告在受让加工厂财产后只在2014年1月4日支付了159100元（该笔债务还是以被告自愿承担原告外债的形式对抵），其余款项340900元未付。由于原告催讨未果，诉至法院，请求判令：1、要求被告邱家华支付财产转让款340900元、支付利息27178.6元，合计368078.6元；2、要求被告按银行同期贷款年利率6%支付自2014年5月1日起至生效判决确定的还款日止期间的利息；3、诉讼费由被告承担。
被告邱家华辩称：1、原告出示的所谓买卖合同书是一份无法履行的无效合同，该合同没有具体的转让对象清单，也没有评估报告说明。同时，买卖合同有相应的拒约条款说明，即“甲方协助办理三证过户，即林业、工商、税务，同时协助乙方融资贷款，贷款到位后，甲方扣除乙方一切费用后乙方一次性付给甲方转让费”。因此，如果原告无法融资贷款，本买卖合同书就无法履行，原告也没有办法收到款项。2、买卖合同书无效责任方在原告，造成无效责任的后果应由原告承担。由于原告承诺的融资贷款迟迟未到，使其企业无法正常生产经营，至今造成损失314842.37元。综上，请求依法驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：原告系原永安市曹远镇福美竹木制品加工厂业主。2012年11月29日，原、被告就整体转让该厂签订书面买卖合同书，合同约定：“经双方友好协商，甲方（原告方）同意将永安市曹远镇福美竹木制品加工厂转让给乙方（被告方），转让费500000元。甲方协助乙方办理三证过户，即林业、工商、税务，同时协助乙方融资贷款，贷款到位后，甲方扣除乙方一切费用后，乙方一次性付给甲方转让费。注：以甲方收到款后为准。”合同签订后，原告于2012年12月20日注销永安市曹远镇福美竹木制品加工厂，2012年12月27日注销税务登记。2012年12月21日，原告协助被告在永安市曹远镇福美竹木制品加工厂的基础上变更为永安市盛荣工贸有限公司，公司股东为被告和邱家永。2012年11月30日，永安市盛荣工贸有限公司取得福建省木材经营（加工）批准书。原告在经营曹远镇福美竹木制品加工厂时有拖欠三明精诚化工有限公司胶水款159100元。2013年1月4日，经原、被告与三明市精诚化工有限公司三方协商，被告同意将该笔欠款转由其承担，并出具一份承诺书，同时原告当场出具一张金额为159100元的收据给被告。
另查明，买卖合同签订后，原告与被告一同向永安市佳洁农业投资有限公司提交申报材料，向中国民生银行福州屏山支行申请办理小微企业互助担保贷款。2013年3月，被告邱家华向该行提交了申报贷款材料。2013年11月，由于中国民生银行福州屏山支行停止办理小微企业互助担保贷款业务，被告将申请贷款的相关材料取回。签订买卖合同至今，被告除向民生银行申请过贷款外，未再向其它金融机构申请贷款。
再查明，原告陈述当初转让原永安市曹远镇福美竹木制品加工厂给被告，转让资产包含：职工宿舍及办公场所三幢、钢架结构厂房一座、砖木结构厂房一座、储水池三个、二吨锅炉一台、烘干设备四组、18层压机一台、配电房一座、变压器、配电柜一套、二米旋切有卡机一台、晒板角铁架50个、氧气乙炔瓶一套、空压机一台、生产工具、机器配件等、磨刀机一台、场地水泥硬化约400平方等，上述资产被告均已接收投入生产。被告表示并没有接收以上资产，当初永安市曹远镇福美竹木制品加工厂并没有任何资产。
诉讼中，本院根据原告林福阳财产保全的申请，依法冻结被告邱家华在兴业银行股份有限公司永安支行的存款420000元，保全价值以420000元为限，冻结期限自2014年5月22日起至2014年11月21日止，后续冻至2015年5月17日止。
上述事实有原告向法庭提供的证据1、原、被告身份证复印件、证据2、个体工商户营业执照复印件、证据3、买卖合同书原件、证据4、税务事项通知书、个体工商户注销核准通知书、福建省木材经营（加工）批准书、内资企业登记基本情况表、被告向法庭提交的证据6、欠条及承诺书、证据7、三明市精诚化工有限公司出具的协商经过、本院依职权向永安市佳洁农业投资有限公司做的调查笔录及双方当事人的陈述等证据在案为凭，并经庭审查证属实，上述证据符合证据的客观性、关联性、合法性特征，可以认定。被告向法庭提交的证据1、2013年11月27日永安市盛荣工贸有限公司发给原告的告知书、证据2、EMS特快专递的邮寄回执、证据3、永安市盛荣工贸有限公司的收支流水账、证据4、永安市盛荣工贸有限公司章程、证据5、永安市异联商贸有限公司股权转让协议、证据8、永安市盛荣工贸有限公司与吴家坊村委会的协议书系证实被告经营永安市盛荣工贸有限公司的有关情况，与本案无关，本院不予采信。
本院认为，原、被告签订的买卖合同系双方的真实意思表示，其内容未违反法律、法规禁止性规定，为有效合同。原、被告应按合同的约定全面履行义务。根据买卖合同的约定，被告应支付原告转让款为500000元，被告为原告承担拖欠三明精诚化工有限公司胶水款159100元，该款原告同意从转让款中扣除，因此，被告实际尚欠原告转让款为340900元。买卖合同签订后至今，被告仅向中国民生银行福州屏山支行申请过小微企业互助担保贷款，原告已尽其所能协助被告办理贷款的相关手续，由于原、被告意志以外的原因，贷款没有成功，但原告已经履行了合同约定的协助义务。买卖合同中关于原告协助被告融资贷款，贷款到位后，被告一次性付给原告转让费的约定，由于该条款对付款时间约定不明确，且事后双方又未能达成一致，因此，原告有权随时要求被告履行支付转让款的义务。综上，原告要求被告支付转让款340900元，证据充分，理由合法，本院予以支持。因原、被告对付款时间约定不明，原告要求被告按银行同期贷款年利率6%支付自2013年1月1日起计至法院判决确定还款日止的利息，该请求于法无据，但被告应从原告起诉之日起，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率支付原告利息损失。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十一条、第六十二条第（四）项、第一百零七条、第一百零九条、第一百五十九条、第一百六十一条、最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款之规定，判决如下：
一、被告邱家华应于本判决生效后三日内支付原告林福阳转让款340900元，并按中国人民银行同期同类贷款基准利率，偿付原告自2014年5月5日起至判决指定的履行期限届满时止的利息损失，期限内还款的，计算至实际还款日止。
二、驳回原告林福阳的其他诉讼请求。
如果未按指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6821元，财产保全费2620元，合计9441元，由原告林福阳负担441元，被告邱家华负担9000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 吴文龙
审 判 员 许军龙
人民陪审员 林燕芳
二〇一四年十二月三日
书 记 员 吴 珊
附本案适用的主要法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：
……
（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。
第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第二十四条买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。
买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。
买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。
买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十九条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
申请执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。