广东省江门市蓬江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0703民初5858号
原告：中信银行股份有限公司江门分行，住所地江门市迎宾大道中131号附B楼第1至3层及主楼第3层。
负责人：余清。
委托诉讼代理人：陈明鸣，系该分行职员。
委托诉讼代理人：吴健斌，系该分行职员。
被告：关松欲，男，汉族，1970年1月3日出生，住江门市新会区。现羁押于江门市新会区看守所。
被告：严曼莉，女，汉族，1980年8月25日出生，住江门市蓬江区。
原告中信银行股份有限公司江门分行（以下简称中信银行江门分行）与被告关松欲、严曼莉金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月20日立案后，依法组成合议庭，并于2016年11月28日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈明鸣、吴健斌，被告关松欲到庭参加诉讼，被告严曼莉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中信银行江门分行向本院提出诉讼请求：1.判令原告与关松欲签订的（2015）江北零银个消字第002号《中信银行个人借款合同》项下的借款本金全部立即到期；2.判令关松欲立即向原告清偿借款本金638522.46元及利息、罚息、复利［利息、罚息、复利按照（2015）江北零银个消字第002号《中信银行个人借款合同》的约定计算，自2016年7月1日计至清偿之日止，暂计至2016年8月3日为利息7388.47元、罚息9.09元、复利66.87元］；3.确认原告对关松欲提供的抵押物（位于江门市蓬江区玉圭园7幢801室全部）折价或拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；4.判令严曼莉对关松欲所欠原告的上述债务及原告为实现本案债权而产生的其他费用承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由两被告承担。
事实和理由：2015年1月27日，原告与关松欲签订合同编号为（2015）江北零授抵第002号《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》（以下简称“综合授信合同”），约定关松欲在2015年1月27日起至2040年1月27日止的授信期限内可向原告提出综合授信申请，并约定为了保证因本合同项下形成的债权能得到清偿，关松欲将其所有的位于江门市蓬江区玉圭园7幢801室全部作为抵押物抵押给原告，为关松欲自2015年1月27日起至2040年1月27日期间因原告向关松欲授信而发生的一系列债权提供抵押担保，被担保的债权最高额度为1065222元，合同项下最高额抵押担保的范围包括借款合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用等。授信合同签订后，上述担保房产于2015年1月28日在房产管理部门办理了抵押登记手续。
为履行上述《综合授信合同》，2015年2月2日，原告与关松欲签订合同编号为（2015）江北零银个消字第002号《中信银行个人借款合同》（以下简称“借款合同”），约定原告向关松欲发放借款65万元，还款方式为等额本息还款法，还款日为每月1日等。借款利率按借款发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮43%确定，逾期借款罚息利率为合同利率的150%等。
上述合同签订后，原告依约发放了贷款。但关松欲收到借款后，却没有按照合同的约定还本付息，自2016年7月1日起至今，关松欲不能依约向原告偿还借款本息，原告催收无果。
原告认为，关松欲逾期还本付息，严重违约。根据《借款合同》第17.1条、第17.2条及第8.3条、8.6条、8.7条的约定，关松欲违反借款合同的约定，逾期或未按约定的金额归还贷款本息，原告有权停止发放贷款，宣布借款合同项下已发放贷款提前到期，要求关松欲立即偿还全部到期贷款及相应利息，加收罚息，并对未按时支付的利息（包括罚息），自逾期之日起，按逾期贷款罚息利率按实际逾期天数计收复利，以及要求关松欲承担原告因实现债权所发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等）。
同时，关松欲作为抵押人，以其自有的房产提供抵押担保，双方签订的《综合授信合同》合法有效，在关松欲不能按期偿还债务的情况下，原告有权依法进行折价或拍卖、变卖，所得款项享有优先受偿权。
严曼莉是关松欲配偶，在两人夫妻关系存续期间，关松欲向原告借款所发生的债务属于两被告的夫妻共同债务，严曼莉应承担连带清偿责任。
原告为其诉请向本院提交了以下证据：营业执照1份，身份证2份，结婚证1份，《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》1份，《同意抵押声明书》1份，房地权证1份，他项权证1份，《中信银行个人借款合同》1份，《个人借款凭证（借据）》1份。
被告关松欲辩称，对原告的诉讼请求、事实与理由均无异议。
被告关松欲没有向本院提交证据。
被告严曼莉无答辩，也没有向本院提交证据。
原告提供的《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》，《同意抵押声明书》，《中信银行个人借款合同》，《个人借款凭证（借据）》等均是原件，证据形式合法，能够证明双方当事人之间的借贷关系、抵押担保关系。关松欲承认原告的诉讼请求，被告严曼莉经本院传票传唤不到庭质证，自行放弃行使应诉、举证权利，不影响本院依据证据规则确认原告所举证据内容的真实性、确认原告所举证据与陈述的事实相关联。因此，本院对原告诉称的事实及提供的证据予以确认并在卷佐证。
本院认为，本案是金融借款合同纠纷。中信银行江门分行借款给关松欲后，关松欲未能依约偿还贷款本息，应承担违约责任。根据《借款合同》第17.2条的约定，原告有权宣布合同项下贷款提前到期，并收回贷款本息。关松欲向中信银行江门分行借款时，以其名下房产提供了抵押担保，原告对抵押物享有优先受偿权。
关于严曼莉的责任问题。本案债务发生期间，两被告是夫妻关系，关松欲贷款时提供了结婚证给原告，严曼莉也书面声明同意用夫妻共同房产作为借款抵押担保，说明严曼莉认可借款为夫妻共同债务。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理……”，严曼莉应对上述债务承担共同清偿责任。
综上所述，中信银行江门分行诉请判令《借款合同》项下的借款本金立即到期，诉请关松欲偿还借款本息，诉请对抵押物享有优先受偿权，诉请严曼莉承担连带清偿责任合法合理，本院予以支持。在诉讼中产生的诉讼费用，也应由两被告共同负担。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告中信银行股份有限公司江门分行与被告关松欲签订的（2015）江北零银个消字第002号《中信银行个人借款合同》项下的借款本金全部立即到期；
二、被告关松欲、严曼莉应于本判决发生法律效力之日起十日内共同清偿借款本金638522.46元及利息、罚息、复利给原告中信银行股份有限公司江门分行［利息、罚息、复利按照（2015）江北零银个消字第002号《中信银行个人借款合同》的约定计算，自2016年7月1日计至清偿之日止，暂计至2016年8月3日为利息7388.47元、罚息9.09元、复利66.87元］；
三、如两被告不履行上述还款义务，则原告中信银行股份有限公司江门分行对被告关松欲名下的抵押物（江门市蓬江区玉圭园7幢801室全部）折价或拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告。
案件受理费10260元，由两被告共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限内履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 肖 剑
人民陪审员 夏月笑
人民陪审员 黄珍好
二〇一六年十一月二十八日
书 记 员 关冬平