重庆市九龙坡区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0107民初3639号
原告：中国工商银行股份有限公司重庆九龙坡支行。住所地：重庆市九龙坡区杨家坪正街13号，组织机构代码：90313195-X。
负责人：江凯，该支行行长。
委托代理人：肖红，女，汉族，1970年9月21日出生，系该支行工作人员。
委托代理人：张国平，重庆振云律师事务所律师。
被告：张小红，女，汉族，1966年8月8日出生。
原告中国工商银行股份有限公司重庆九龙坡支行（以下简称工行九龙坡支行）与被告张小红金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月25日立案受理后，依法由代理审判员戈光应适用简易程序于2016年4月19日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人肖红、张国平，被告张小红到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告工行九龙坡支行诉称：2013年1月14日，原告与被告签订了《个人借款/担保合同》，主要约定：（一）原告向被告发放为期60个月的个人家居消费贷款34万元；（二）贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上上浮10%，贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率按约定方式处理；（三）在每期还款日前，被告应在还款账户中足额存入应偿还的贷款本息，并授权原告于每期还款日从还款账户中划收；（四）被告未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，原告有权按罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在约定的利率基础上加收50%；（五）被告连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其它违约情形的，原告有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求被告提前清偿全部或部分贷款，以及产生的利息、罚息及其它费用，直至合同解除；（六）贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。合同签订后，原、被告又签订了《重庆市房地产抵押合同》，约定被告所有的坐落于铜梁县东城街道办事处中兴东路566号（御景天下）5-11-4（房产证号：209房地证2012字第27827号）房屋作为原告履行债务的担保，并到房屋登记机关进行了合同备案登记。原告按照双方的约定及时履行了自己的义务。但被告无故未按约定时间将还款存入指定的账户，已严重违反了双方的合同约定。故原告诉至法院请求判令：（一）被告立即清偿贷款本金172815.35元，支付利息4937.91元；（二）被告立即支付截至2016年4月15日的罚息732.01元，之后计算罚息，以172815.35元为基数，按照中国人民银行公布的商业银行同期同档次贷款基准利率上浮10%再上浮50%计算至付清之日止、截至2016年4月15日的复利127.22元，之后的复利，以4937.91元为基数，按照中国人民银行公布的商业银行同期同档次贷款基准利率上浮10%再上浮50%计算至付清之日止；（三）由被告承担本案律师费、诉讼费及实现债权的其他费用；（四）原告在被告未清偿上述债务时有权申请人民法院处置被告提供的抵押物，并有权就处置所得价款在上述第一至三项范围内优先受偿。
被告张小红辩称：同意偿还贷款，对借款本金和利息无异议，但是目前没有偿还能力；罚息和律师费不同意承担。
经审理查明：2013年1月14日，原告（贷款人）与被告张小红（借款人、抵押人）签订了《个人借款/担保合同》编号B：【中心家居】字【重庆】行【九龙坡】支行【2013】年【176】号，约定：（一）贷款人根据借款人申请，同意向其发放个人消费贷款，金额34万元；（二）本笔贷款的担保方式为抵押，贷款期限为60月，实际放款日与到期日以借款凭证为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；（三）贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮10%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准，贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；（四）借款人按照等额本息法偿还贷款本息，借款人自愿选择每月1日为还款日,从贷款发放的次月开始还款；（五）借款人无宽限期，借款人指定其在中国工商银行开立的个人结算账户为还款账户（户名：张小红，账号：6222083100006058103）；（六）借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率为约定利率基础上加收50%确定，罚息利率的调整同约定利率调整方式；（七）发生下列一项或多项情形的，构成借款人违约：……I.借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权采取下列一项或多项措施：……（4）宣布本合同和贷款人与借款之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；（5）解除本合同；（6）要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失；（八）贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担；（九）抵押担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。合同还附有《抵押物清单》，抵押人张小红，房产地址为重庆市铜梁县东城街道办事处中兴东路566号（御景天下）5-11-4。2013年1月15日，原告（乙方）与被告（甲方）签订了《重庆市房地产抵押合同》登记号：（2013）抵押第00282号，约定：甲方将其所有的位于重庆市铜梁县东城街道办事处中兴东路566号（御景天下）5-11-4的房屋作为向乙方履行债务的担保，并办理了抵押登记；同时被告位于重庆市铜梁县东城街道办事处中兴东路566号（御景天下）5-11-4的209房地证2012字第27827号房地证也记载了该抵押登记事项。2013年2月25日及28日，原告向分别被告发放了贷款30万元和4万元。
原告提交的个人贷款凭证及银行还款明细列表显示：截止到2016年4月15日，被告尚欠原告本金172815.35元（其中，已到期本金35169.82元，提前到期本金137645.53元），利息4937.91元、罚息732.01元、复利127.22元，共计5797.14元。
以上事实，有《个人家居消费贷款申请表》、《个人借款/担保合同》、《重庆市房地产抵押合同》、个人贷款凭证、银行还款明细列表及庭审笔录等在卷为凭，足以认定。
本院认为：原告与被告签订《个人借款/担保合同》属实，双方借款的意思表示真实，应受法律保护。原告依约向被告发放了贷款，被告应当按照合同约定偿还本金、支付利息。被告无证据证明其偿还本金、支付利息的情况，以原告提交的证据为准；截至2016年4月15日，被告到期未归还本金35169.82元、利息4937.91元、罚息732.01元、复利127.22元；由于被告长期违约，按照合同约定，原告有权宣布提前到期；原告宣布提前到期本金137645.53元（所欠本金合计为172815.35元）。因此，原告主张被告偿还借款本金，并支付借款利息、罚息和复利（截止到2016年4月15日，利息4937.91元、罚息732.01元、复利127.22元，之后计算罚息，以借款本金172815.35元为基数，按照中国人民银行同期同档次贷款利率上浮10%，再上浮50%计算，至付清之日止；之后的复利，以5669.92元为基数，按照中国人民银行同期同档次贷款利率上浮10%，再上浮50%计算，至付清之日止）的诉讼请求，本院予以支持。
被告将其购买的位于重庆市铜梁县东城街道办事处中兴东路566号（御景天下）5-11-4的房屋作为向原告履行债务的抵押物，并办理了抵押登记，原告对该抵押物享有优先受偿权。
关于律师费和实现债权的其他费用，因原告未提供相应证据，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告张小红于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司重庆九龙坡支行借款本金172815.35元，支付利息4937.91元；
二、被告张小红于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司重庆九龙坡支行罚息（截至2016年4月15日为732.01元，之后计算罚息，以172815.35元为基数，按照中国人民银行公布的商业银行同期同档次贷款基准利率上浮10%再上浮50%计算至付清之日止）、复利（截至2016年4月15日为127.22元，之后的复利，以4937.91元为基数，按照中国人民银行公布的商业银行同期同档次贷款基准利率上浮10%再上浮50%计算至付清之日止）；
三、原告中国工商银行股份有限公司重庆九龙坡支行对被告张小红所有的位于重庆市铜梁县东城街道办事处中兴东路566号（御景天下）5-11-4的房屋折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司重庆九龙坡支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取为1966元，由被告张小红负担（此款原告已预交，由被告张小红在给付上述款项时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
代理审判员 戈光应
二〇一六年四月二十五日
书 记 员 曹 婷