内蒙古自治区正蓝旗人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内2530民初230号
原告正蓝旗丰兆小额贷款有限公司，地址正蓝旗。
法定代表人梁有志，董事长。
委托代理人王海燕，女，1976年9月23日出生，现住正蓝旗。
委托代理人黄睿，女，1988年12月14日出生，现住正蓝旗。
被告曹福生，男，1968年1月29日出生，现住多伦县。
被告王亚鹏，男，1978年5月28日出生，现住正蓝旗。
原告正蓝旗丰兆小额贷款有限公司（以下简称丰兆公司）与被告曹福生、王亚鹏借款合同纠纷一案，本院于2016年3月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告丰兆公司委托代理人王海燕、黄睿到庭参加诉讼，被告曹福生、王亚鹏经传票传唤无任何理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告丰兆公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告曹福生立即偿还借款本金31万元及从2011年7月7日至全部还清借款为止的逾期利息；2、由被告王亚鹏承担连带偿还责任；3、请求实现对位于正蓝旗上都镇财富广场C3号楼C3－22商铺、C3号楼1单元301室住宅楼、C3号楼05号车库的抵押权；4、由二被告承担本案的一切诉讼费用。事实和理由：2010年10月21日原告丰兆公司与被告曹福生之间签订了借款合同，合同约定被告曹福生从原告处借款40万元，借款期限为2010年10月21日至2010年12月20日止，月利率为15‰，逾期还款罚息利率为本合同约定利率上浮50%。被告王亚鹏为曹福生借款提供抵押担保，将自己位于正蓝旗上都镇财富广场的C3号楼C3－22号商铺、C3号楼1单元301室住宅楼、C3号楼05号车库作为抵押物，为被告曹福生的借款提供担保，担保方式为连带责任保证，在债务人未按时足额偿还借款时，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物。双方之间签订的借款合同和抵押合同合法有效，因此原告依约将借款40万元一次性给付被告曹福生，但是借款到期之后被告曹福生并没有按照约定的日期还款，同时被告曹福生向原告提出展期申请，将还款的日期推迟到2011年7月7日，在此期间被告曹福生于2011年5月19日偿还了贷款本金9万元，利息偿还到2011年7月7日，之后被告一直没有偿还借款本金及利息。原告多次向被告曹福生及抵押物所有人王亚鹏催款，但是一直没有偿还，到2015年3月8日曹福生承诺于10天内偿还所有借款本息，但是又没有按期偿还。经原告再三催要，被告一直没有偿还借款，被告曹福生及王亚鹏的行为已经构成违约，按照双方合同的约定，被告二人应该承担违约责任，立即偿还借款本金31万元并按照双方签订的利息及罚息约定承担利息，直到借款全部还清为止，承担利息的期限从2011年7月7日起计算，且原告有权对被告王亚鹏提供的抵押物实现抵押权，对抵押物进行拍卖，偿还借款本息。
被告曹福生、王亚鹏未做答辩。
原告为证明其主张，向本院提交了以下证据：
一、借款合同一份、借款凭证一份，证明被告曹福生在原告处借款40万元，借款期限为2010年10月21日至2010年12月20日止，月利息为千分之15，逾期还款上浮50%，该合同经双方签字认可合法有效。
二、贷款展期协议书4份，证明被告曹福生因资金原因将贷款还款日期展期到2011年7月7日。
三、内蒙古远欣房地产开发有限公司证明一份，证明位于正蓝旗上都镇财富广场C3号楼C3-22商铺约188平米，C3号楼1单元301室住宅月97平米，C3号楼05号车库约22.5平米，抵顶给曹福生工程款。
四、协议书一份，证明曹福生将正蓝旗上都镇财富广场C3号楼C3-22商铺约188平米，C3号楼1单元301室住宅月97平米，C3号楼05号车库约22.5平米，上述财产抵押给了被告王亚鹏。
五、抵押合同一份，证明被告王亚鹏和曹福生将正蓝旗上都镇财富广场C3号楼C3-22商铺约188平米，C3号楼1单元301室住宅月97平米，C3号楼05号车库约22.5平米等财产作为贷款抵押给原告。
六、承诺书一份，证明被告曹福生在2015年3月8日承诺在10日内一次性还清贷款本息，同时将钩机和别克君越车赠送给原告，但是被告再次违约没有履行承诺。
七、催收借款通知书及偿还借款承诺四份，证明原告分别于2012年12月10日、2013年6月28日、2013年12月23日、2014年8月18日向被告曹福生、王亚鹏发放还款通知，被告曹福生和王亚鹏承诺及时还款。
经审理查明，被告曹福生与原告于2010年10月21日签订《借款合同》，双方约定被告曹福生向原告借款人民币40万元，期限自2010年10月21日起至2010年12月20日止，月利率为15‰，逾期还款约定利率上浮50%，并于2010年10月21日，原告向被告曹福生发放借款人民币40万元。对上述借款被告王亚鹏以位于正蓝旗上都镇财富广场C3号楼C3－22号商铺、C3号楼1单元301室住宅楼、C3号楼05号车库进行抵押担保，于2010年10月21日与原告签订了《抵押合同》，但未进行抵押登记。借款到期后，被告曹福生于2011年5月19日偿还了借款本金9万元，利息偿还到2011年7月7日，之后一直未偿还借款本金及利息。原告多次向被告曹福生、王亚鹏催收借款本息，被告曹福生、王亚鹏分别于2012年12月10日、2013年6月28日、2013年12月23日、2014年8月18日、2015年3月8日向原告出具还款承诺书，被告王亚鹏在2012年12月10日、2013年6月28日、2013年12月13日与原告签订《催收借款通知暨偿还借款承诺》书，为被告曹福生31万元借款本金及利息的偿还承担保证担保责任，2013年12月23日签订的《催收借款通知暨偿还借款承诺》书中未明确约定借款本息偿还期限及担保人的保证担保方式及期限。被告曹福生、王亚鹏至今未向原告偿还借款本金31万元及自2011年7月8日之后产生的利息。
本院认为，原、被告之间签订的《借款合同》及《催收借款通知暨偿还借款承诺》书合法有效。被告现尚欠原告借款本金31万元及自2011年7月7日之后产生的利息未予返还。被告王亚鹏在《催收借款通知暨偿还借款承诺》书担保人处签字画押，应视为保证担保。在《催收借款通知暨偿还借款承诺》书中既未约定保证方式及保证期间，也未约定返还借款本息具体期间，根据《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条的规定，被告王亚鹏的保证方式为连带责任保证，六个月的保证期间应从原告主张权利之日，即从原告起诉之日2016年3月23日起计算，因此，被告王亚鹏的保证期间未超过有效期间，应对被告曹福生借款本息承担连带返还责任。因王亚鹏所抵押房屋所有权不明确，应视为抵押不成立，原告主张实现抵押权的诉讼请求，本院不予支持。综上，原告要求被告曹福生返还借款本金31万元及自2011年7月8日起至全部返还期间的利息，按约定月利率15‰上浮50%计算的诉讼请求及由被告王亚鹏承担连带返还责任的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告曹福生于本判决生效后10日内，一次性返还原告正蓝旗丰兆小额贷款有限责任公司借款本金31万元及利息（自2011年7月8日起至全部还清为止，按月利率22.5‰计算）。
二、被告王亚鹏对上述借款本息承担连带返还责任。
三、驳回原告正蓝旗丰兆小额贷款有限责任公司其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5950元，由被告曹福生负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于锡林郭勒盟中级人民法院。
审判长 格日勒
陪审员 乔燕玲
陪审员 韩建武
二〇一七年三月二十日
书记员 珠 兰