安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0104民初1874号
原告：王一粟，男，1990年10月27日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
委托诉讼代理人：高年成，安徽神州行律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张友煌，安徽神州行律师事务所律师。
被告：通邮（中国）科技有限公司，住所地天津经济开发区洞庭路131号（新天地科技大厦）。
法定代表人：李柏林。
原告王一粟与被告通邮（中国）科技有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王一粟及其委托诉讼代理人高年成到庭参加诉讼，被告通邮（中国）科技有限公司经本院传票传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。
王一粟向本院提出诉讼请求：1、被告支付原告租金47741元（暂从2016年10月22日计算至2017年3月7日），从2017年3月8日起按照每月租金10609元计算至房屋实际返还之日止；2、解除原、被告签订的房屋租赁合同；3、被告支付逾期支付租金的违约金13500元（暂从2016年10月22日起按每逾期一天支付人民币壹佰元计算至2017年3月7日，自同年3月8日起按每逾期一天支付壹佰元计算至付清租金时止）；4、被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2012年10月22日，原告王一粟（甲方）与被告通邮（中国）科技有限公司（乙方）签订房屋租赁合同，约定：甲方将自有坐落在合肥市绩溪路万象新天小区商1-109及商1-110两间商铺出租给乙方使用，租赁期为六年，从2012年10月22日至2018年10月21日，年租金税后12万元，乙方按年提前30天支付给甲方，租金前三年不变，从第四年开始，每年租金在前一年的基础上递增3%；如果乙方超过约定日期一个月不付清租金，甲方有权立即收回房屋。乙方逾期交付租金，每逾期一天应支付人民币壹佰元等等。合同签订后，被告将房屋交付中国邮政储蓄银行股份有限公司合肥市分行使用至今。2016年10月份，被告没有按约定支付2016年10月22日至2017年10月21日年房租127308元（由第四租房年度年租金123600递增3%得来），原告为此多次与被告及中国邮政储蓄银行股份有限公司合肥市分行协商此事未果，原告为维护自身合法权益，特依法诉至贵院，望判如所请。
通邮（中国）科技有限公司未答辩。
原告围绕其诉讼请求依法提交了身份证、企业法人营业执照、国家企业信用信息查询单、房屋租赁合同、房产证、经营现场图片复印件等证据，被告未予质证。对原告提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。
根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：王一粟系安徽省合肥市蜀山区绩溪路321号万象新天小区1幢2幢3幢商1-109、1-110商铺的所有权人。2012年11月12日，王一粟（甲方）、通邮（中国）科技有限公司（乙方）共同签订《房屋租赁合同》一份，主要内容为：甲方将自有坐落在合肥市绩溪路万象新天小区-商1-109及商1-110两商铺租与乙方使用；第一条:此商铺共50平米，由甲方租与乙方使用，为期六年（自2012年10月22日到2018年10月21日），每月租金税后人民币壹万元，年租金税后人民币12万元，乙方按年提前30天支付给甲方，……。乙方不得以任何理由拖欠租金，如乙方超过约定日期一个月不付清租金，甲方有权立即收回房屋。乙方如期付清应付房租的，甲方也不得在约定租期内以任何理由提出收回房屋的要求；第二条：租金前三年不变，从第四年开始，每年租金在前一年的基础上递增3%；第七条：乙方逾期交付租金，每逾期一天应支付人民币壹佰元，未经甲方同意，乙方不得转租。此后，双方均按约履行。2017年3月14日，原告起诉来院，自述被告支付涉案房屋租金至2016年10月21日，2016年10月22日之后的租金被告未予支付。本案诉状副本于2017年3月20日邮寄送达至被告。
本院认为：王一粟、通邮（中国）科技有限公司签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定，王一粟与通邮（中国）科技有限公司之间就涉案房屋形成房屋租赁关系，当事人应按照合同的约定全面履行各自的义务。根据合同约定，涉案房屋租赁期限为六年，起租期限为2012年10月22日，通邮（中国）科技有限公司应按年提前30天支付租金给王一粟，从第四年开始，每年租金在前一年的基础上递增3%，通邮（中国）科技有限公司不得以任何理由拖欠租金，逾期交付租金，每逾期一天应支付人民币壹佰元。本案中被告至今未支付原告2016年10月22日至2017年10月20日期间的租金，故原告要求解除原被告之间的《房屋租赁合同》，符合合同约定，解除合同的诉状副本于2017年3月20日邮寄送达被告，故原被告之间的《房屋租赁合同》于2017年3月20日解除。根据法律规定，合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。被告逾期支付房租，构成违约，本院支持原告要求被告按照《房屋租赁合同》约定的10609元/月的标准支付其欠付的自2016年10月22日至2017年3月7日期间的房屋租金47741元、自2017年3月8日至合同解除之日（2017年3月20日）的租金4244元以及参照10609元/月支付自合同解除次日（2017年3月21日）至实际交付房屋之日止的房屋使用费；原告要求被告支付截至2017年3月7日的逾期支付租金的违约金13500元以及此后按照每日100元支付逾期支付租金的违约金至租金付清之日止，不违反合同约定，本院予以支持。据此，本院依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第九十八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告王一粟与被告通邮（中国）科技有限公司签订的《房屋租赁合同》于2017年3月20日解除；
二、被告通邮（中国）科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告王一粟房屋租金51985元（自2016年10月22日至2017年3月20日）以及自2017年3月21日起参照10609元/月计算房屋实际使用费至房屋实际返还之日止；
三、被告通邮（中国）科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告王一粟违约金13500元（自2016年10月22日计算至2017年3月7日，之后按每天100元计算至租金付清时止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1331元，本院减半收取665.5元，由被告通邮（中国）科技有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于合肥市中级人民法院。
审判员 王新月
二〇一七年五月八日
书记员 柴莹莹
附本案适用的相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。