湖北省武汉东湖新技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0192民初336号
原告：ＸＸＸ。
委托代理人：万利强，湖北伟宸律师事务所律师。
被告：武汉珠轩商业经营管理有限公司，住所地：武汉东湖新技术开发区关山大道1号光谷软件园4.1期A1栋16层03号。
法定代表人：杨桂芳。
原告ＸＸＸ诉被告武汉珠轩商业经营管理有限公司（以下简称：珠轩公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员柳洪强适用简易程序公开进行审理。后因被告珠轩公司下落不明，本案依法转为普通程序，由审判员柳洪强担任审判长，与代理审判员吴边、人民陪审员李红英组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告ＸＸＸ的委托代理人万利强到庭参加诉讼。被告珠轩公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告ＸＸＸ诉称：被告系商铺出租方，原告系承租方。2010年6月1日，双方签订了一份《商铺租赁合同》，约定由被告将位于武汉东湖开发区珞瑜路光谷世界城B2区流行炫风第1层1F-0981、097、097A、101、1011、1021号商铺出租给原告用于经营安踏品牌旗下产品，合同期限自2010年6月1日至2013年3月30日。合同中，双方对月租金标准、物业管理费、支付方式及其他事项进行了约定，另双方还约定了履约保证金。对于履约保证金，双方约定：原告于合同签订日向被告一次性交纳395916元作为履约保证金；合同终止后，被告应于原告归还商铺后20个工作日内将保证金无息退还原告。合同签订后，原告按约定向被告支付了履约保证金395916元，另原告还按被告要求交纳了电表押金1890元，被告承诺合同终止后将电表押金与履约保证金一同退还原告。2013年3月30日租赁合同终止后，被告并没有按约定的时间向原告退还保证金和电表押金。经原告多次催促，被告分别于2014年3月14日、7月1日、7月29日、9月2日四次向原告退还保证金25万元。之后，被告以资金周转困难为由一直没有支付剩余的145916元保证金及1890元电表押金。2015年1月31日，被告向原告出具承诺书，承诺对于未退还的保证金从2015年3月开始还款，每月付3万元，9月底前全部支付完毕。但是，从2015年3月至今，被告并没有按照自己的承诺履行退款义务。现为了维护原告的合法权益，诉请法院判令：1、被告向原告退还履约保证金145916元及电表押金1890元，两项合计147806元，以147806元为基数，按国家同期贷款利率标准赔偿原告自2013年5月1日起至全部款项退还之日止期间的损失；2、本案诉讼费用由被告承担。
原告ＸＸＸ为支持其诉讼请求，向本院提交下列证据：
证据一、2010年6月1日双方签订的《商铺租赁合同》及附件，拟证明双方的租赁合同关系；
证据二、2010年5月26日被告珠轩公司出具的“1F-0981.097.097A.101.1011.1021商户付款说明”，拟证明被告同意将承租上述商铺涉及的款项费用按合同约定方式和期限交至珠轩公司法定代表人杨桂芳的工商银行账户（6222023202022694730）；
证据三、2010年6月3日被告珠轩公司财务出具的收取原告履约保证金395916元收据、同年6月22日收取原告电表押金630元收据三张（合计1890元），拟证明原告按照合同约定向被告交纳了履约保证金和电表押金；
证据四、交通银行账户交易清单明细，拟证明2013年3月30日合同终止后，被告并没有按约定的时间向原告退还保证金和电表押金，经原告多次催促，被告分别于2014年3月14日（10万元）、7月1日（5万元）、7月29日（5万元）、9月2日（5万元）分四次向原告退还保证金共计25万元；
证据五、2015年1月31日被告向原告出具的承诺书，拟证明被告承诺对未退还的保证金从2015年3月开始还款，每月付3万元，9月底前全部支付完毕，但被告未按上述承诺履行。
被告珠轩公司未到庭答辩，亦未提交任何证据材料。
经庭审审核，原告ＸＸＸ提交的上述证据真实、合法，且能形成完整的证据链，本院予以认定。
经审理查明：2010年6月1日，原告ＸＸＸ（乙方）与被告珠轩公司（甲方）签订《商铺租赁合同》一份，约定甲方将位于武汉东湖新技术开发区珞瑜路光谷世界城B2区流行炫风第1层1F-0981、097、097A、101、1011、1021号商铺出租给乙方，经营用途为经营安踏旗下的品牌，租赁期限自2010年6月1日至2013年3月30日。合同中，双方对月租金标准、物业管理费、支付方式及其他事项进行了约定。合同第六条还对履约保证金进行了约定：乙方应于合同签定当日向甲方一次性交纳395916元作为履约保证金，保证金由甲方在整个租赁期间保存；……本合同终止后，若乙方全面履行本合同项下义务，甲方应于乙方归还商铺后20个工作日内将保证金退还乙方。
合同签订后，原告ＸＸＸ按约定向被告珠轩公司支付了履约保证金395916元，并交纳电表押金1890元。2013年3月30日合同到期后，原告ＸＸＸ向被告珠轩公司交还了商铺，被告珠轩公司分别于2014年3月14日、7月1日、7月29日、9月2日分四次向原告ＸＸＸ退还保证金共计25万元，余下145916元保证金及1890元电表押金一直未予退还。2015年1月31日，被告珠轩公司向原告ＸＸＸ出具《关于安踏保证金未退还承诺书》，承诺对于未退还的保证金从2015年3月开始还款，每月付3万元，9月底前全部支付完毕。但被告珠轩公司未按照上述承诺履行退款义务。
本院认为：原告ＸＸＸ与被告珠轩公司签订的《商铺租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律行政法规的禁止性规定，合法有效。合同终止后，被告珠轩公司应当按照约定履行全部退款义务，但其在退款25万元后，拒绝履行余下款项的退还义务，违反合同约定。现原告ＸＸＸ要求被告珠轩公司返还履约保证金395916元及水电押金1890元的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。根据《商铺租赁合同》约定，被告珠轩公司应于合同终止之日起二十个工作日内办理退款手续，因被告珠轩公司怠于履行上述合同义务，造成了原告ＸＸＸ的利息损失。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告ＸＸＸ主张以应返还款项147806元为基数，自2013年5月1日起按银行同期贷款利率计算迟延退款的损失，符合法律规定，本院予以支持。被告珠轩公司经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，视为其自愿放弃诉讼相关权利，应当依法承担举证不能的法律责任。
综上，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
被告武汉珠轩商业经营管理有限公司于本判决生效之日起三日内向原告ＸＸＸ给付147806元并赔偿损失（损失以147806元为基数，自2013年5月1日起按年利率6%计算至款项全部清偿之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1821元、公告费260元，合计2081元，由被告武汉珠轩商业经营管理有限公司负担（此款原告ＸＸＸ已垫付，被告武汉珠轩商业经营管理有限公司应于本判决生效之日起三日内随上述应付款项一并给付原告ＸＸＸ）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）项的规定，预交上诉案件受理费，款汇武汉市中级人民法院，收款单位全称：湖北省武汉市中级人民法院；账号：17×××67；开户行：农行武汉民航东路支行。上诉人在上诉期满后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 柳洪强
代理审判员 吴 边
人民陪审员 李红英
二〇一六年六月二十七日
书 记 员 况洁琼