河南省平顶山市湛河区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）湛民二初字第279号
原告韩东方，男，1978年8月12日出生，汉族。
委托代理人夏根立，河南星烁律师事务所律师。
被告毛国金，男，1976年7月20日出生，汉族。
被告朱峰建，男，1982年4月10日出生，汉族。
原告韩东方与被告毛国金、朱峰建民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭于2014年11月5日公开开庭进行了审理。原告韩东方及其委托代理人夏根立，被告朱峰建到庭参加诉讼；被告毛国金经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告韩东方诉称，2013年8月31日，毛国金由朱峰建担保向韩东方借款130000元。2013年9月3日毛国金由朱峰建担保又向韩东方借款1100000元，借钱一个月，逾期应支付借款总额10%的违约金，同时每日支付0.15%的罚息，保证人承担连带责任。借款到期后毛国金未还款，朱峰建亦未履行担保责任。经韩东方多次催要，毛国金于2014年2月24日向韩东方出具用其所有的房产土地抵押保证，保证于2014年2月28日前偿还借款本息，如不能按期偿还同意将上述房产、土地过户给韩东方。否则韩东方可以向平顶山市湛河区人民法院提起诉讼，毛国金出具了愿意承担此产生的诉讼费、保全费、律师代理费及执行费的保证书。然而到期后毛国金仍未按此履行。朱峰建也未代为偿还借款本息。现为此而起诉，请求法院依法判令毛国金，1、偿还借款123万元及违约金123000元，利息369524.8元（利息自2013年10月1日起至2014年9月9日止，按同期银行贷款利率月息0.655%的四倍计算，顺延期间另行计算）；2、支付律师代理费50000元；3、朱峰建对以上借款及违约金、利息及代理费承担连带偿还责任；4、诉讼费及其它费用由毛国金、朱峰建负担。
被告朱峰建辩称，借款是事实，担保也是事实，对韩东方起诉事实理由没意见。
被告毛国金缺席未答辩。
经审理查明，2013年8月31日，毛国金向韩东方借现金130000元，朱峰建作为担保人，毛国金并向韩东方出具借条一份。内容为：今借韩东方现金130000元（壹拾叁万元整）、借款人毛国金、担保人朱峰建。2013年9月3日，以毛国金为借款人、朱峰建为担保人，毛国金向韩东方借款1100000元，并向韩东方出具借据一份，内容为：今借到韩东方现金人民币壹佰零拾万元整。期限自2013年9月3日至2013年10月3日，该款打入毛国金工商银行（账户）帐号6222021707006791700、如借款人没有按期支付本金及利息，借款人愿意支付借款金额的10%作为违约金，每逾期一天支付0.15%的罚息。保证人自愿对此笔借款承担连带责任保证。借款到期后如借款人不能如约偿还本金及利息，则有保证人在三日内进行代偿并承担由此给借款人造成的一切损失（包括但不限于本金、利息、附息、罚息、违约金及为实现债务而支付的诉讼费、保全费、代理费、执行费等全部费用）。借款人毛国金、保证人朱峰建。以上借据出具后韩东方通过银行转账方式向毛国金支付了借款总计1230000元。因此借款到期未能偿还，2014年2月24日，毛国金作为保证抵押人向韩东方出具了同意房产、工地抵押保证书，内容为本人同意以自己合法所有的下列房产、土地为本人（毛国金，身份证号：410423197607201031）向韩东方（身份证号码：410402197808121036）借款所产生的本息（及违约罚息）提供抵押担保：1、房产、土地位于平顶山市鲁山县张官营镇季观营村曹长路路西；2、房产权属证书编号：鲁山县房产证张官营字000190**号；3、土地使用权证号：鲁山用（2009）字第01-00029号；本人如在2014年2月28日以前不能偿还向韩东方所借款本金人民币：壹佰贰拾叁万元（1，230，000.00元）及借款利息，同意用以上房产、土地以借款本金的价格在15个工作日内转让过户给韩东方（包括土地、房屋所有的附属设施、道路、水电等一并在内，保证过户后正常使用不受地方村民的干扰）；办理转让过户的费用由本人（毛国金）承担。如到期不能按时办理相关过户手续，韩东方可以在平顶山市湛河区人民法院起诉，所产生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师代理费、执行费等全部费用）。在本人对上述借款本息未偿还之前，对上述房产、土地保证不作出任何处分，否则本人愿负刑事及民事法律责任。本保证不可撤销。保证抵押人（签字）毛国金。该保证书签订后，双方未在相关行政管理部门办理抵押登记，逾期后亦未办理转移过户。2014年9月9日，韩东方与河南星烁律师事务所律师签订聘请律师合同，合同约定：该所指派夏根立律师为韩东方代理人参与毛国金、朱峰建民间借贷纠纷案，韩东方向河南星烁律师事务所律师缴纳代理费伍万元，待第一笔执行款到位后支付。
以上事实由原告提供的借条、借据、银行转账凭证、抵押保证书、聘请律师合同等证据在卷佐证。相关证据已经法庭质证，经审查，证据之间相互印证，可作为认定本案事实的证据，本院予以确认。
本院认为，我国《合同法》规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。合法的借贷关系受法律保护。自然人之间借款利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。我国《担保法》规定当事人对保证方式没有约定或约定不明的按照连带责任保证承担保证责任。连带保证的保证人与债务人对债权人的债务承担连带保证。本案韩东方与毛国金、朱峰建存在合法的民间借贷关系和连带担保关系。毛国金向韩东方借款1230000属实，本院予以确认。其中130000元在借条中未约定借款利息，故本院对韩东方起诉请求的130000元的借款利息不予保护。毛国金与韩东方对1100000元借款在借款条上既约定了违约金，又约定了逾期罚息两者属同一性质。现韩东方在起诉中要求毛国金支付违约金又要求支付逾期罚息系重复主张，本院只对韩东方主张的逾期罚息予以支持。因双方约定的日0.15%的罚息过高，韩东方变更请求按同期银行利率月息0.655%的四倍计算罚息，本院予以采纳。罚息自2013年10月4日至2014年11月4日共计为374660元。2014年11月5日以后的罚息按月2.62%的利息计算至本判决确定履行之日。2014年2月24日毛国金向韩东方出具了同意用房产、土地抵押保证书。抵押保证书中毛国金本人同意以自己的合法房产、土地向韩东方提供抵押担保，在借款于2014年2月28日不能偿还情况下，毛国金同意将自己的房产和拥有使用权的土地过户给韩东方。依照《最高人民法院关于﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第五十七条第一款的规定，因该保证违背法律的强制性规定而无效。抵押保证书中毛国金承诺如到期不能按时办理相关过户手续，韩东方可以在平顶山市湛河区人民法院起诉，所产生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师代理费、执行费等全部费用）。对所产生的费用由谁承担虽然没有文字表述，但能明显看出此句的不完整，结合该保证书形成过程及毛国金的全部意思表示，能够推断出后句应是费用由毛国金负担。此案因诉讼韩东方需支付代理费5万元，此款毛国金应向韩东方给付。朱峰建作为连带保证的保证人应对以上借款本金罚息、代理费对韩东方承担连带清偿责任。其清偿后有权向毛国金追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告毛国金于本判决发生法律效力后十日内向原告韩东方清偿借款本金1230000元，罚息374660元。并自2014年11月5日起以1100000元为本金，按月2.62%的利率继续支付罚息至本判决确定履行之日止。
二、被告毛国金于本判决发生法律效力后十日内向原告韩东方支付代理费50000元。
三、被告朱峰建对以上判决一、二项内容承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20753元，保全费5000元，共计25753元，全部由被告毛国金、朱峰建负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审 判 长 刘 威
代理审判员 王红梅
人民陪审员 马少培
二〇一四年十一月二十四日
书 记 员 岳梦星
附：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。