重庆市合川区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0117民初9742号
原告：重庆市合川区万通建设集团有限公司，住所地重庆市合川区。
法定代表人：刑道均，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：陈柏兵，男，1972年11月23日出生，汉族，原告公司职工，住重庆市合川区。
委托诉讼代理人：周鑫春，男，1984年1月5日出生，汉族，原告公司职工，住贵州省贵阳市。
被告：西部服饰科技创意产业园管理有限公司，住所地重庆市合川区。
法定代表人：周丽珠，系该公司执行董事。
委托诉讼代理人：周飞，男，1986年7月8日出生，汉族，被告公司职工，住重庆市渝北区。
原告重庆市合川区万通建设集团有限公司与被告西部服饰科技创意产业园管理有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年11月4日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告重庆市合川区万通建设集团有限公司的委托诉讼代理人陈柏兵、周鑫春，被告西部服饰科技创意产业园管理有限公司的委托诉讼代理人周飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告重庆市合川区万通建设集团有限公司向本院提出诉讼请求;1、判令被告支付工程款23068609.80元及资金占用利息（利息自2016年7月13日起，以23068609.80元为基数按月息2%计算至付清之日止）；2、判令原告就被告欠原告的工程款23068609.80元在合同约定的建设工程项目折价或拍卖的价款享有优先受偿权；3、诉讼费由被告承担。
事实和理由：2013年10月12日，原告与被告签订了《西部服饰科技创意产业园一期A组团一标段工程施工合同》，该工程于2014年12月全部完工。原、被告于2016年7月12日办理《西部服饰科技创意产业园一期A组团一标段结算审核报告》，工程总结算价格为3269.6318万元，被告截止2015年2月15日累计支付给原告工程款9627708.20元，尚欠工程款23068609.80元经原告多次催收，被告一直未予支付，按合同约定被告已构成违约。为保护原告合法权益，故特向法院起诉，诉请如前。
被告西部服饰科技创意产业园管理有限公司辩称，原、被告之间签订了建设工程施工合同属实。由于涉案工程的结算报告未按照合同约定的流程办理，工程结算资料没有逐级审批，故对该结算报告应不予采信。原告对涉案工程是否享有优先受偿权按照法律规定处理。现被告不同意支付给原告诉请的工程款及资金占用利息。
原告为支持自己的诉讼请求，向法庭提交了如下证据：
1、《西部服饰科技创意产业园一期A组团一标段工程施工合同》及中标通知书。证明原、被告之间存在建设工程施工合同关系。被告质证认为属实，对其真实性无异议。
2、资质证书。证明原告有承建涉案工程的建筑资质。被告质证认为属实，对其真实性无异议。
3、结算审核报告。证明原、被告对涉案工程的工程价款进行了结算。被告质证认为对结算审核报告的真实性无异议，但该报告没有经过被告单位内部逐级审批。
本院认为，原告举示的上述证据，因被告对其真实性无异议，上述证据真实、合法，与本案有关联，本院依法予以确认，并载卷佐证。
根据原、被告的陈述和举证质证意见，本院认定以下案件事实：
原告系取得房屋建筑工程施工总承包壹级资质的建筑企业，注册资本金5123万元。
2013年10月12日，原告（承包人）与被告（发包人）签订了《西部服饰科技创意产业园一期A组团一标段工程施工合同》，合同第一条约定的工程概况为：工程名称为西部服饰科技创意产业园一期A组团一标段土建、安装工程；工程地点为重庆市合川城北工业园；工程承包范围为：本项目的土建工程、室内外给排水、强弱电、外墙装修工程等。合同第三条约定的合同价款为暂定5000万元，以最终结算为准，合同下浮比例为9.3%。原、被告在专用合同条款部分的1.1.4中未约定开工日期和竣工日期，只约定厂房工期为180日历天，缺陷责任期为2年。双方在专用合同条款部分的17.3.2约定：本工程进度款按月支付。厂房基础完工后按月支付工程进度款（厂房基础部分暂不支付），承包人按规定时间（每月25日）报送进度报表，经监理人、发包人审批后支付当月进度的70%，于次月10日支付承包人。竣工验收完成资料交档支付到完成量的85%，工程结算后付至审核后结算价款的97%，留3%作质保金。双方在专用合同条款部分的24.1中约定：争议的解决方式为提交重庆仲裁委员会仲裁。
合同签订后，原告即组织人员进场施工。工程完工后，原告于2014年12月将涉案工程全部交付给了被告使用。被告共计支付给了原告工程款9627708.20元。
2016年7月12日，原、被告共同出具《西部服饰科技创意产业园一期A组团一标段结算审核报告》，在该结算审核报告中，原、被告共同审核认同结论为：1、一标段土建安装结算造价为1993.4196万元；2、1#、2#、3#楼价差补偿造价为260万元；3、停工损失补偿造价为128.73万元；4、由于甲方导致活动板房迁移及延期使用结算造价为49.88万元；5、一标段签证、变更结算造价为752.1022万元；6、1#、2#、3#楼基础结算造价为78万元；7、1#、2#、3#楼主体因甲方导致钢筋报废造价为7.5万元、8、合计金额为3269.6318万元。原、被告均在该《结算审核报告》上加盖单位印章予以确认。
经原告催收，因被告未支付给原告工程款，原告遂于2016年11月4日起诉来院，诉请如前。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对双方当事人具有法律约束力。本案原告与被告签订的《西部服饰科技创意产业园一期A组团一标段工程施工合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容亦不违背法律法规的强制性规定，应为合法有效。原、被告均应按照合同的约定履行各自的义务。
一、关于是否应当由被告支付给原告工程款23068609.80元的问题。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：(一)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；(二)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；(三)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
本案原告所承建的工程已经于2014年12月交付给了被告使用，故涉案工程的竣工日期应确定为2014年12月。原、被告在合同中约定：竣工验收完成资料交档支付到完成量的85%，工程结算后付至审核后结算价款的97%，留3%作质保金。原、被告于2016年7月12日办理完毕工程款的结算，原、被告共同确认涉案工程价款为32696318元。被告应当在工程结算后按照合同约定支付给原告工程结算总款的97%，即31715428元。被告已经支付给了原告9627708.20元，还应由被告支付给原告22087719.80元。故涉案工程款现已经达到了合同约定的支付条件（除质保金外），被告应当于2016年7月12日前将所欠原告的工程款22087719.80元（不含未到期的质保金）支付给原告。因合同约定的总工程款的3%质保金未到期，原告要求被告支付该质保金的理由不成立，故本院对原告要求被告支付质保金的请求依法不予支持。由于工程审核结算报告系原、被告共同审核确定，被告辩称该审核结算报告没有经过被告单位内部逐级审批应不予采信的意见于法无据，本院对被告的该抗辩意见不予采纳。
二、关于是否应由被告从2016年7月13日起以应付款为基数按月息2%计算资金占用利息至实际付清之日为止的问题。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定：当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。本案被告未按合同约定支付给原告工程款的行为属于违约行为，应当承担违约责任。因原、被告未在合同中约定欠付工程价款的利息，故原告要求被告从2016年7月13日起以应付款为基数按月息2%计算资金占用利息至实际付清之日为止的诉讼请求无事实依据，本院依法不予支持。但被告应当从2016年7月13日起以应付款为基数按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息至实际付清之日为止。
三、关于原告是否对涉案工程折价或拍卖后的价款享有优先受偿权的问题。
根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。由于原、被告在合同中未约定竣工时间，涉案工程也未进行竣工验收，原、被告于2016年7月12日办理完毕结算，故现原告要求对其承建的被告单位的涉案工程折价或拍卖后的价款享有优先受偿权的诉讼请求理由成立，本院依法予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百八十六条之规定，判决如下：
一、由被告西部服饰科技创意产业园管理有限公司在本判决生效后五日内支付给原告重庆市合川区万通建设集团有限公司欠付的工程款22087719.80元及资金占用利息（利息从2016年7月13日起，以22087719.80元为基数，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息至实际付清之日为止）。
二、原告重庆市合川区万通建设集团有限公司对承建的被告西部服饰科技创意产业园管理有限公司的涉案工程折价、拍卖后的价款享有优先受偿权。
三、驳回原告重庆市合川区万通建设集团有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费157144元，减半缴纳78572元，由原告重庆市合川区万通建设集团有限公司负担2453元，被告西部服饰科技创意产业园管理有限公司负担76119元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为2年。该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；逾期申请的，本院不予执行。
审判员 李必建
二〇一六年十二月五日
书记员 吴 爽