山东省枣庄市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0402民初41号
原告：王锦鸿，男，1968年3月3日出生，汉族，个体户，住山东省枣庄市市中区解放南路**号院*号楼*单元***室。
身份证号：3704021968********。
委托代理人：孙中良，山东法扬律师事务所律师。
被告：刘二伟，男，1989年3月14日出生，汉族，住安徽省宿州市泗县瓦坊乡陡张村刘灰庄***号。
身份证号：3422251989********。
被告：江苏徐运建设（集团）有限公司（原徐州运成建设集团有限公司），住所地：江苏省邳州市东户街道中汇广场D-015号，统一社会信用代码：91320382703595880N。
法定代表人：胡海波，经理。
委托代理人：张磊，上海市协力（徐州）律师事务所律师。
被告：卢占举。
身份证号码：。
原告王锦鸿诉被告刘二伟、江苏徐运建设（集团）有限公司（下简称徐运建设公司）、卢占举租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月4日立案受理。依法组成合议庭，于2016年3月22日公开开庭进行了审理。原告王锦鸿及委托代理人孙中良、被告徐运建设公司委托代理人张磊、被告卢占举到庭参加诉讼，被告刘二伟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告王锦鸿诉称：2011年11月，被告徐运建设公司承包建设枣庄市高新区兴仁山庄工程，后将该工程发包给被告刘二伟进行施工。2012年5月8日，原告王锦鸿与被告刘二伟签订租赁合同，合同约定，被告刘二伟持有效证件及押金等到原告处办理租赁业务。卸货地点为兴仁山庄工地，所需数量为600吨。租赁价格为：钢管每米每天0.15元、扣件每个每天0.01元、顶丝每套每天0.04元。结算方式为：自拉走货物之日起，到下个月1-8号前结清租赁费，到正负零工程后结算一次租金，以后每月1-3号结算一次租金。使用完后三日内结清丢失、损坏赔偿金及全部租金。租赁费按合同规定时间结清，否则，原告每天收取被告拖欠租金总额6%的滞纳金。合同还对租赁时间及支付租金、装卸、赔偿问题等事项进行了约定。合同签订后，原告按约履行，而被告却违反约定，至今拖欠原告租赁费，并丢失了原告部分钢管、扣件等材料。
被告刘二伟违反合同约定，给原告造成一定的损失，侵害了原告的合法权益。被告徐运建设公司、卢占举为该租赁合同提供担保，对该债务应当承担连带责任。故原告诉至法院，请求：1、判令被告刘二伟偿还原告租金120万元及违约金；2、判令被告刘二伟赔偿钢管、扣件等材料款234，645.2元；3、被告徐运建设公司、卢占举负连带责任；4、诉讼费用由被告负担。
原告为证明自己的主张提供以下证据：
一、2012年5月8日，原告王锦鸿与被告刘二伟签订的租赁合同，担保人处加盖了徐运建设公司枣庄分公司兴仁山庄项目部的公章。证明原告王锦鸿与被告刘二伟之间存在租赁合同关系，且该合同由被告徐运建设公司和卢占举提供担保。
二、2012年4月5日至2015年7月31日间刘二伟签字认可的租赁费结算清单。证明被告租赁原告租赁物的数量、租赁费的数额及丢失租赁物的数量。
三、2013年3月19日，被告刘二伟出具的还款计划，该还款计划由被告卢占举提供保证。
四、(2015)峄商初字第5号民事判决书、（2015）枣民四商终字第91号民事判决书。证明被告徐运建设公司作为被告的主体适格。
五、刘二伟身份证复印件。证明被告刘二伟的身份信息。
被告刘二伟在答辩期内未向本院提交答辩。
被告徐运建设公司辩称：被告徐运建设公司与原告王锦鸿之间不存在租赁合同关系。对原告王锦鸿与被告刘二伟之间的租赁合同关系也不清楚。被告徐运建设公司作为被告的主体不适格，请求法院依法驳回原告对被告徐运建设公司的起诉。
被告卢占举辩称：被告卢占举不是租赁合同的当事人，更不是租赁合同的担保人，因被告刘二伟拖欠原告租金，原告到工地闹事，造成工地停工。经被告卢占举出面让原告与被告刘二伟协商写下还款计划，并标注以结算单为准，如刘二伟不按期还款，从刘二伟工程款中代扣租金，被告刘二伟工程验收合格后，被告卢占举提醒原告到工地拉走被告刘二伟的钢筋、木方等实物以冲抵其租金，但原告并没有将上述物品全部拉走，而是剩余一部分，足以说明原告的租金已结清。2013年3月19日主体工程封顶到2013年8月7日工程验收合格，原告从未到被告工地闹过事，也没反应被告刘二伟没按还款计划还款，更没有向被告卢占举提供过刘二伟的租赁费结算单，要求扣留被告刘二伟的工程款。自2013年3月19日，被告卢占举已向刘二伟支付工程款2，471，220元，刘二伟的工程款已结清。在2014年4月3日被告刘二伟代理人刘立胜向被告卢占举提供的欠款清单中也没有拖欠原告租金这一项。故被告卢占举不应承担连带责任。请求法院依法驳回原告要求被告卢占举承担责任的诉讼请求。
被告卢占举为证明自己的主张提供以下证据：
一、2012年2月28日刘二伟出具的授权书一份，证明其授权刘立胜为其代理人，处理兴仁山庄1-4号楼工程的签字及有关事项。
二、2012年3月19日被告刘二伟出具的承诺书，证明兴仁山庄小区1-3号楼工程发生的工人工资、建筑材料款、机械租赁费及相关经济纠纷均由被告刘二伟负担。
三、2013年3月19日，被告刘二伟向原告出具的钢管租金还款计划，证明刘二伟工程结束验收合格后，刘二伟同意项目部代扣代付王锦鸿钢管租金。
四、2014年4月3日，刘立胜向被告卢占举提交的欠款清单，在该清单中没有拖欠原告租金这一项。证明2014年4月3日，被告卢占举认为2014年4月3日被告刘二伟已不欠原告租金。
五、收据一宗，证明2013年3月19日后，被告卢占举又向被告刘二伟支付工程款2，471，220元，且刘二伟的工程款已经结清。
六、工程验收报告，证明卢占举担任项目经理的兴仁山庄2号楼、3号楼工程竣工验收时间，在此期间刘二伟的工程款已经付清。
被告徐运建设公司对原告提交的证据质证如下：
对“证据一”、“证据二”、“证据三”均有异议，租赁合同担保人处加盖的项目部印章并非被告徐运建设公司所有。租赁费结算单、还款计划均是被告刘二伟个人签字认可，与被告徐运建设公司无关。对“证据四”的真实性没异议，但与本案无关。对“证据五”刘二伟的身份信息无异议，但与本案没有关联性。
被告卢占举对原告提交的证据质证如下：
对原告提交的“证据一”、“证据二”、“证据三”的质证意见同被告徐运建设公司的质证意见。对被告刘二伟出具的还款计划无异议。对“证据四”“证据五”无异议。
原告对被告卢占举提交的证据质证如下：
对“证据一”、“证据二”不清楚，不发表质证意见。对“证据三”无异议。对“证据四”是复印件不发表质证意见。对“证据五”有异议，与本案无关。对“证据六”有异议，该验收竣工报告不能证明被告施工的全部工程的竣工时间。
被告徐运建设公司对被告卢占举提交的证据质证如下：
认为被告卢占举提交的六组证据均是实际施工人卢占举与被告刘二伟之间的行为，与被告徐运建设公司没有关系。
经审理查明：2012年5月8日，原告王锦鸿（甲方）与被告刘二伟（乙方）签订租赁合同一份，合同约定，乙方租赁甲方建筑器材，钢管租金每米每天0.015元、扣件租金每个每天0.01元、顶丝租金每套每天0.04元，租金自提货之日起到下个月1-8号前结清租费，在使用后三日内结清丢失、损坏赔偿金及全部租金，逾期支付，每天收取乙方拖欠金额6%的滞纳金；丢失钢管每米赔偿16元、扣件每个赔偿6元、顶丝每套赔偿20元等内容。在乙方担保人处加盖了徐运建设公司枣庄分公司兴仁山庄项目部印章。2013年3月19日，被告刘二伟向原告出具还款计划一份，内容为：今欠王锦鸿钢管租金大约100万元，等钢管全部清场，租金和丢失赔偿大约120万元（以算账单为准），经协商同意分两批还款。1、主体工程砌砖全部封顶，验收合格拨款15天，每幢楼付10万元，合计60万元；2、主体工程结束后（验收合格后）甲方按合同拨款时全部付清剩余租金。注：工人工资按合同付款后再付租金；刘二伟工程结束验收合格后按还款计划执行。保证人：1号楼、2号楼-3号楼、4号楼、5号-6号楼，被告卢占举在2号-3号楼后签上“同意卢占举”五个字。落款处由被告刘二伟书写：同意项目部代扣代付王锦鸿钢管租金，并签名。2013年8月7日，兴仁山庄2号楼-3号楼主体工程竣工验收合格。2015年8月7日，原告制作的2012年4月5日至2015年7月31日的租赁费清单显示，本期应收租金及丢失赔偿费共计1，545，990.25元，在租钢管1，162.2米、扣件33，855个、顶丝646套。并由被告刘二伟在清单后签字并注明：2012年12月9日付租金30万元，欠王锦鸿租赁费120万元，兴仁山庄1-6号钢管租赁费。
本院认为：原告王锦鸿与被告刘二伟之间签订的租赁合同系双方当事人意思的真实表示，符合法律规定，属有效协议。双方当事人均应按协议的约定严格履行各自的义务。合同签订后，原告按约履行了向被告交付租赁物的义务，而被告刘二伟未按协议约定履行支付原告租金的义务，应承担违约的全部民事责任。原告要求被告刘二伟支付租金及违约金的诉讼请求合理、合法，本院予以支持。因被告刘二伟拖欠的是以金钱为给付义务的租金，原、被告约定的日6%的逾期付款违约金明显偏高，应以不超过中国人民银行同期贷款利率四倍为宜。租赁期限届满，被告刘二伟首先负有的是将租赁物返还原告的义务，在租赁物不能返还时才能予以赔偿。原告直接要求被告刘二伟赔偿在租未返还租赁物损失不当，应变更为返还租赁物。因原告王锦鸿与被告刘二伟签订的租赁合同中，虽然在担保人处加盖了徐运建设公司枣庄分公司兴仁山庄项目部的公章，因被告徐运建设公司对其下属分公司项目部公章的真实性不予认可，也没有授权下属分分公司对外进行担保，且原告也未提供证据证明该项目部得到徐运建设公司枣庄分公司授权对外担保，故该担保协议无效。原告王锦鸿要求被告徐运建设公司承担担保责任的诉讼请求，本院不予支持。根据2013年3月19日被告刘二伟向原告出具的还款计划，并同意项目部代扣代付王锦鸿钢管租金，卢占举在2号-3号楼处签字同意，在刘二伟工程结束主体验收合格付款后按还款计划执行，可视为被告卢占举对代扣被告刘二伟工程款代付王锦鸿租金的一种保证。自2013年8月7日3号楼、4号楼主体工程竣工，原告王锦鸿未能提交其要求卢占举代扣代付刘二伟拖欠原告王锦鸿租金的证据，也未能提交被告卢占举现在尚欠被告刘二伟工程款的证据，且在被告刘二伟工作人员向被告卢占举出具的欠款清单中也没有显示拖欠原告租赁费的款项，原告要求被告卢占举承担保证责任的请求，也超过了六个月的保证期间。故原告要求被告卢占举承担担保责任的诉讼请求，本院不予支持。故根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘二伟偿还原告王锦鸿租金120万元及违约金（自2015年8月7日起至本判决生效之日止，按中国人民银行同期贷款利率四倍计算），于本判决生效后十日内付清。
二、被告刘二伟返还原告钢管1，162.2米、扣件33，855个、顶丝646套，于本判决生效后十日内履行完毕。逾期返还按约定价格赔偿（钢管按每米16元、扣件每个6元、顶丝每套20元计算）。
三、驳回原告王锦鸿的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4680元、保全费5000元，由被告刘二伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。
审 判 长 ＸＸＸ
人民陪审员 盛青云
人民陪审员 赵 琳
二〇一六年五月二十四日
书 记 员 李 帅