广西壮族自治区北海市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂05民初31号
原告：葛洲坝新疆工程局（有限公司），住所地新疆乌鲁木齐经济技术开发区口岸路34号503室。
法定代表人：薛新利，公司总经理。
委托诉讼代理人：王金茸，新疆星河律师事务所律师。
被告：广西中电未来投资置业有限公司，住所地广西北海市北海大道东延长线368号（中电北海产业园南区013室）。
法定代表人：谢庆华。
委托诉讼代理人：姚炉强，男，1980年9月27日出生，汉族，住所地北海市海城区，系被告广西中电未来投资置业有限公司职员。
委托诉讼代理人：曾华，广西先导联合律师事务所律师。
被告：三亚华峰房地产开发有限公司，住所地海南省三亚市天涯区解放一路供销大厦15楼。
法定代表人：何栋。
葛洲坝新疆工程局（有限公司）（以下简称葛洲坝新疆工程局）诉广西中电未来投资置业有限公司（以下简称广西中电未来公司）、三亚华峰房地产开发有限公司（以下简称三亚华峰公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年5月31日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告葛洲坝新疆工程局的委托诉讼代理人王金茸、被告广西中电未来公司的委托诉讼代理人姚炉强、被告三亚华峰公司的法定代表人何栋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告葛洲坝新疆工程局向本院提出诉讼请求：1.被告广西中电未来公司返还原告1500万元履约保证金；2.被告广西中电未来公司承担双倍银行利息340.9万元；3.被告广西中电未来公司支付200万元管理费；4.被告广西中电未来公司支付拖欠原告工程款32.83万元；5.被告广西中电未来公司承担本案律师费50万元及所有的诉讼费；6.被告三亚华峰公司承担连带责任。在询问、质证、调解过程中，原告主张利息计算错误，请求变更第2项诉讼请求为被告广西中电未来公司承担双倍银行利息766.51万元。事实和理由：原告与被告广西中电未来公司于2014年11月10日签订《中电海湾国际社区A区施工合同》、《中电海湾国际社区B区施工合同》（以下简称两份主合同），根据专用合同条款4.2条关于履约担保的退还约定，被告广西中电未来公司应当分两期全额退还原告履约保证金7500万元。首期返还应于2015年5月10日退还该保证金的2／3，计5000万元；于2015年11月10日返还剩余的2500万元，但截止2015年6月5日未还。原告又与两被告三方于2015年6月5日签订《补充协议书》，被告广西中电未来公司承诺于2015年6月20日前返还3000万元；于2015年8月20日前返还2500万元；于2015年10月20日前返还剩余2000万元及各期应返还期间资金占用的违约金，违约金按银行同期贷款利率的2倍计算，并承担发生诉讼所产生的所有费用，包括律师代理费、办案费用，不经原告同意，被告广西中电未来公司无权单方面解除合同，并承诺一周内向原告办理合同范围内约定的北国用（2012）第B41006号（使用面积300333.8平方米）抵押公证，被告三亚华峰公司自愿承担担保责任，同意将位于其名下三土房（2011）字第017071位于三亚市解放路供销大厦地下室及五至十五层房产的所有权担保抵押，但两被告均未履行和办理。截止2015年11月被告广西中电未来公司还款6000万元，剩余1500万元未按《补充协议书》履行还款义务。被告广西中电未来公司于2015年11月6日又向原告作出书面承诺，保证于2015年12月15日前全额返还原告下列款项：1.履约保证金1500万元；2.截止2016年12月31日双倍利息340.9万元；3.项目前期管理费200万元；4.剩余工程款32.83万元，以上款项合计2073.73万元。但被告广西中电未来公司又一次违约。债务应当清偿，被告广西中电未来公司不按照约定和承诺一次又一次违约，严重违反了法律规定，损害了原告的合法权益。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，提起本案诉讼。原告为其陈述提供的证据有：1.《中电海湾国际社区A区施工合同》、《中电海湾国际社区B区施工合同》复印件各1份，用以证明原告已经按照两份主合同的约定支付被告广西中电未来公司履约保证金7500万元，但两被告并没有履行约定的办理抵押的义务；2.《补充协议》复印件1份，用以证明原、被告三方就退还涉案7500万元履约保证金于2015年6月5日达成新的约定，但两被告并未按该协议严格履行；3.《确认承诺书》复印件1份，用以证明被告广西中电未来公司于2015年11月6日向原告作出2015年12月15日前全额返还相关费用的承诺，但其仍未按照承诺履行义务。4.当庭提交《北海项目违约金》影印件1份，用以证明原告主张被告广西中电未来承担双倍银行利息340.9万元的依据；5、当庭提交《关于对团江小学教学楼旧房改造工程结算书的审核意见》影印件、《工程造价审核书》影印件各1份，用以证明涉案合同所涉的工程款经葛洲坝新疆工程局结算总价为962151.87元，经广西中电未来公司结算总价为928271.12元，原告对此金额也予以认可，扣除被告已支付的该笔工程款，被告尚欠工程款32.83万元。6.乌鲁木齐市律师服务收费指导标准以及收费指导标准速算表复印件1份、委托代理合同1份、新疆增值税专用发票复印件5份（No.003932555、No.003932556、No.003932557、No.003932558、No.003932559），用以证明原告因本案纠纷支付律师费50万元的事实。
被告广西中电未来公司辩称，原告诉称基本属实。对于原告第1、6项诉讼请求没有异议，但是对于第2、3、5项只认可承担一半的费用，第4项因为没有进行核算，需要核算后再确定具体金额。不认可原告变更银行利息的诉讼请求。
被告广西中电未来公司为其陈述当庭提供的证据有：1.广西中电未来投资置业有限公司《股权转让合同》复印件1份；2.广西浦房与上海市十里河投资集团有限公司2015年银行往来复印件1份，以上两份证据共同用以证明上海十里河投资有限公司尚欠被告公司股东约2400万元的土地转让款的事实。
被告三亚华峰公司辩称，其愿意承担担保责任。
被告三亚华峰公司未向本院提交任何证据。
经过庭审质证，被告广西中电未来公司、三亚华峰公司对原告提交的证据1至5无异议，对证据6的真实性、关联性无异议，对《乌鲁木齐市律师服务收费指导标准》以及五张发票的合法性有异议，认为市一级的律师协会不具备设定收费标准的职能，本案不应按照该标准收取50万元律师费；原告葛洲坝新疆工程局对被告广西中电未来公司的证据1、2无异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认；对有争议的证据，本院认定如下：原告葛洲坝新疆工程局提供的证据6，符合证据的真实性、合法性、关联性，可以证明原告葛洲坝新疆工程局向新疆星河律师事务所支付50万元律师费的事实。
经审理查明，原告葛洲坝新疆工程局作为承包人与发包人被告广西中电未来公司于2014年11月10日签订《中电海湾国际社区A区施工合同》、《中电海湾国际社区B区施工合同》，根据两份主合同中第三部分专用合同条款4.2.3条约定“履约担保的退还：合同签订半年之内，退回履约保证金总额的三分之二，合同签订一年内，退还全部履约保证金。”同时专用合同条款第17.3.2条也约定“为了确保工程能够按计划完工，在施工合同签订后10天内，乙方向甲方缴纳中标价的3%作为项目履约保证金，该履约保证金自合同签订之日内半年内返给乙方总额的2／3，自合同签订之日起一年内全额返还给乙方（履约保证金一年内不计息，后续工程不再收取履约保证金）。提供项目履约保证金时需要甲方提供足额的合法有效的抵押担保。”原告葛洲坝新疆工程局分别于2014年11月7日、11月12日支付被告广西中电未来公司履约保证金600万元、6900万元，合计7500万元。截止2015年6月5日被告广西中电未来公司未退还首期履约保证金5000万元，原告作为乙方又于当日与甲方广西中电未来公司、担保人三亚华峰公司签订《补充协议书》，在第一点关于履约保证金返还问题约定：“甲方向乙方书面承诺，按以下方式分三期返还乙方已缴履约保证金：1、于2015年6月20日前，返还3000万元；2、于2015年8月20日前，返还2500万元；3、于2015年10月20日前，返还剩余2000万元及各期应返还期间资金占用的违约金，违约金按银行同期贷款利率的2倍计算。”并在第四点约定：“在甲方没有全部付清乙方履约保证金、违约金及前期发生的所有费（包括诉讼费、申请执行费、律师费、办案费用、公告费及拍卖费用等），不经乙方同意，甲方无权单方面解除主合同。”被告广西中电未来公司并承诺一周内向原告办理合同范围内约定的北国用（2012）第B41006号（使用面积300333.8平方米）抵押公证，被告三亚华峰公司自愿承担担保责任，同意将位于其名下三土房（2011）字第017071位于三亚市解放路供销大厦地下室及五至十五层房产的所有权担保抵押，但被告广西中电未来公司未按照《补充协议书》约定的期限按时履行还款义务，被告三亚华峰公司亦未按《补充协议书》上的约定办理抵押担保手续。被告广西中电未来公司分别于2015年7月13日、8月24日、9月2日、10月27日返还原告履约保证金3000万元、1000万元、1500万元、500万元，合计6000万元。被告广西中电未来公司于2015年11月6日又向原告作出《确认承诺书》：1.保证于2015年12月15日前全额返还原告下列款项：履约保证金1500万元；2.逾期应返还履约保证金所产生的双倍银行利息179.8万元；3.项目前期管理费200万元；4.剩余工程款。被告广西中电未来公司亦未按书面承诺返还上述债务，引起本案诉讼。综合双方的诉辩意见，本院归纳本案的争议焦点为：1.原告葛洲坝新疆工程局与被告广西中电未来公司于2014年11月10日签订的《中电海湾国际社区A区施工合同》、《中电海湾国际社区B区施工合同》是否合法有效；2.原告葛洲坝新疆工程局诉请被告广西中电未来公司返还1500万元履约保证金并承担双倍银行利息、支付管理费200万元、工程款32.83万元、律师费50万元和相关诉讼费用有无事实和法律依据；3.被告三亚华峰公司应否对被告中电未来公司的上述债务承担连带责任。
本院认为，1.关于《中电海湾国际社区A区施工合同》、《中电海湾国际社区B区施工合同》的合同效力问题。原告葛洲坝新疆工程局与被告广西中电未来公司于2014年11月10日签订的两份主合同是原告葛洲坝新疆工程局与被告广西中电未来公司双方真实意思的表示，没有违反国家的相关法律规定，属于合法有效的合同，双方应按两份主合同的约定履行各自义务。
2.关于原告诉请的各项诉讼请求是否有事实和法律依据的问题。其中是否需要返还1500万元履约保证金、支付管理费200万元、拖欠工程款32.83万元的问题。依据两份主合同专用条款第17.3.2条的约定，原告于2014年11月7日、11月12日已依约向被告广西中电未来公司支付履约保证金合计7500万元，被告广西中电未来公司依约应于2015年5月10日、2015年11月10日分别退还5000万元、2500万元。因被告广西中电未来公司未如约归还第一笔5000万元履约保证金，原告葛洲坝新疆工程局与被告广西中电未来公司、三亚华峰公司于2015年6月5日签订了《补充协议书》，但截止2015年10月27日被告广西中电未来公司共向原告葛洲坝新疆工程局返还履约保证金6000万元，剩余1500万元未按《补充协议书》约定履行还款义务，被告三亚华峰公司亦未按《补充协议书》上的约定办理抵押物的担保手续。被告广西中电未来公司于2015年11月6日向原告葛洲坝新疆工程局出具《确认承诺书》，承诺于2015年12月15日前返还尚欠的1500万元及逾期返还履约保证金所产生的利息179.8万元、管理费用200万元以及已确认的结算工程款，但被告广西中电未来公司并未按照合同约定以及承诺及时返还上述费用。因此，原告主张被告广西中电未来公司返还1500万元履约保证金有事实和法律依据，被告广西中电未来公司对此亦无异议，本院依法予以支持。另被告广西中电未来公司对《确认承诺书》上所确认的200万元管理费无异议、以及经核算后确认拖欠的工程款为32.83万元，本院对原告的该两项主张亦予以支持。
3.关于原告诉请被告广西中电未来公司承担依合同约定的双倍银行利息损失金额的问题。原告主张从其实际支付给被告广西中电未来公司履约保证金之日起至每笔款项返还之日止，以年利息6%的2倍计付利息，并在第一次询问、质证、调解过程中提出变更双倍银行利息的诉讼请求340.9万元为766.51万元；被告广西中电未来公司则主张以双倍银行利息计付无异议，但起算点应为每笔履约保证金约定的每期还款日后第二天，即从2015年5月10日、2015年11月10日分别计付延迟返还5000万元、2500万元中的1500万元所导致的利息。依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第三款的规定，当事人变更诉讼请求应在举证期限届满前提出，原告于庭审结束后的询问、质证、调解阶段提出变更银行利息的诉讼请求，本院依法不予准许，原告因变更银行利息的金额所预付的诉讼费21280元由本院退还给原告。原告与被告广西中电未来公司、三亚华峰公司签订的《补充协议书》，原告与被告广西中电未来公司已变更主合同约定的还款时间及各笔款项的具体金额，并约定在第三期还款时一并返还各期应返还期间资金占用的违约金，违约金按银行同期贷款利率的2倍计算。因原告与被告广西中电未来公司对于该约定中各期应返还期间资金占用的违约金的计算起点以及计算方式约定不明，结合主合同专用合同条款第17.3.2条已约定交付履约保证金一年内不计息，而两份主合同尚未解除，且《补充协议书》又未明确约定履约保证金应从支付之日起即需支付利息，因此，原告主张被告广西中电未来公司支付从其交付履约保证金次日起计付7500万元的双倍银行利息的违约金没有依据，但在《补充协议书》约定的各期还款日期次日后，如被告广西中电未来公司仍有未返还的该期履约保证金，实际上占用了原告的该部分资金，则应从该日起至还清时止，按照约定承担支付双倍银行利息的违约责任。至于各期应返还期间资金占用的违约金具体金额问题，因原告与被告广西中电未来公司在《补充协议书》中已明确约定分三期返还7500万元的履约保证金，即于2015年6月20日前返还3000万元；于2015年8月20日前返还2500万元；于2015年10月20日前返还剩余2000万元，则其约定的各期应返还期间资金占用的违约金应为7500万元履约保证金从第一期还款日2015年6月20日次日起至付清前所产生的占用资金的双倍银行利息，而不应是两份主合同中约定的2015年5月10日、2015年11月10日两期应返还的资金占用的双倍银行利息。结合被告广西中电未来公司分别于2015年7月13日、8月24日、9月2日、10月27日分别返还原告履约保证金3000万元、1000万元、1500万元、500万元的事实，本院支持原告的违约金请求以中国人民银行同期贷款基准利率的两倍分段计为：1.履约保证金7500万元从2015年6月21日至7月12日的部分；2.履约保证金4500万元从7月13日至8月23日的部分；3.履约保证金3500万元从8月24日至9月1日的部分；4.履约保证金2000万元从9月2日至10月26日的部分；5.履约保证金1500万元从2015年10月27日至还清时止的部分。原告超过上述金额的违约金主张部分，本院不予支持。4.关于律师费以及与诉讼相关的费用问题。原告与被告广西中电未来公司在《补充协议书》第四点约定包含诉讼费、律师费等费用由被告广西中电未来公司负担，因此，本案的一审诉讼费在本院退还原告21280元后为147987元、诉讼保全费5000元应由被告广西中电未来公司负担，本院对原告的该部分诉讼请求予以支持；原告主张律师费50万元，且提供了乌律发（2016）6号《关于发布﹤乌鲁木齐市律师服务收费指导标准﹥的通知》、相关委托合同及收费发票予以证实，本院对于其合理的律师费50万元亦予以支持。
5.关于被告三亚华峰公司是否在本案中承担对被告广西中电未来公司的连带担保责任问题。因被告三亚华峰公司在《补充协议书》上确认以将其公司名下三土房（2011）字第017071位于海南省三亚市河西区解放路供销大厦地下室及五至十五层房产的所有权抵押给原告，用来担保被告广西中电未来公司返还原告7500万元履约保证金的债务，后未办理该不动产的抵押手续，本案庭审过程中，被告三亚华峰公司亦认可对被告广西中电未来公司的担保责任，本院认为，虽然三亚华峰公司没有依照《补充协议书》上的约定办理房产抵押登记手续，但其在《补充协议书》以及庭审中均有愿为被告中电未来公司提供涉案债务担保的意思表示，故三亚华峰公司应对涉案被告的债务承担担保责任。同时依据《中华人民共和国担保法》第十九条的规定，当事人对担保方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。因此，被告三亚华峰公司应对被告广西中电未来公司的上述债务承担连带担保责任。
综上所述，原告葛洲坝新疆工程局的诉讼请求有事实和法律依据的部分，本院予以支持；对没有事实和法律依据的部分予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第三款的规定，判决如下：
一、被告广西中电未来投资置业有限公司返还原告葛洲坝新疆工程局（有限公司）履约保证金1500万元；
二、被告广西中电未来投资置业有限公司支付原告葛洲坝新疆工程局（有限公司）违约金（违约金参照中国人民银行同期贷款基准利率的两倍分段计算为：1.履约保证金7500万元从2015年6月21日至7月12日的部分；2.履约保证金4500万元从7月13日至8月23日的部分；3.履约保证金3500万元从8月24日至9月1日的部分；4.履约保证金2000万元从9月2日至10月26日的部分；5.履约保证金1500万元从2015年10月27日至还清时止的部分）；
三、被告广西中电未来投资置业有限公司支付给原告葛洲坝新疆工程局（有限公司）管理费200万元；
四、被告广西中电未来投资置业有限公司支付给原告葛洲坝新疆工程局（有限公司）工程款32.83万元；
五、被告广西中电未来投资置业有限公司支付给原告葛洲坝新疆工程局（有限公司）律师费50万元；
六、被告三亚华峰房地产开发有限公司对被告广西中电未来投资置业有限公司上述所负担债务承担连带担保责任。
七、驳回原告葛洲坝新疆工程局（有限公司）的其他诉讼请求。
一审案件受理费147987元、诉讼保全费5000元，合计152987元，由被告广西中电未来投资置业有限公司、被告三亚华峰房地产开发有限公司共同负担［原告葛洲坝新疆工程局（有限公司）已向本院预付174287元，被告广西中电未来投资置业有限公司、被告三亚华峰房地产开发有限公司应负担的费用在履行上述付款义务时一并支付给原告，余款21280元由本院退回原告葛洲坝新疆工程局（有限公司）］。
上述债务，义务人应于本判决生效之日起十五日内履行完毕，逾期则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请强制执行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区高级人民法院。
审 判 长 何能媛
审 判 员 李雪燕
代理审判员 明 智
二〇一六年十一月十四日
书 记 员 龚安珍