安徽省宿州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖13民终2396号
上诉人（原审原告）：宋启雪，女，1988年8月10日出生，汉族，居民，住安徽省砀山县。
委托诉讼代理人：马峰，安徽君光律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘刚，安徽君光律师事务所律师。
上诉人（原审被告）：王琰，男，1965年10月12日出生，汉族，居民，住安徽省砀山县。
原审被告：王银龙，男，1954年11月23日出生，汉族，居民，住安徽省砀山县。
上诉人宋启雪、王琰因与原审被告王银龙排除妨害纠纷一案，均不服安徽省砀山县人民法院（2016）皖1321民初1839号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年11月16日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
宋启雪上诉请求：依法核实证据，纠正一审判决中的错误认定。事实和理由：1、宋启雪于2011年竞得砀山县原司法局办公楼，为方便使用，与砀山县司法局又签订租赁协议，取得了该办公楼后东西3.5米，南北13.08米土地使用权，该协议已被（2013）砀民一初字第01219号民事判决确认为合法有效，王琰侵犯该宗土地的行为被强制执行完毕后，又再次侵权，应当排除妨碍。2、一审认定宋启雪对争议土地享有使用权，同时又认定王琰对该土地也有使用权错误。王琰2007年10月5日的买卖合同中载明其所购公证楼东至办公楼楼梯西墙外缘往西3.5米处，不具有该3.5米的土地使用权。一审认定王琰对争议土地享有使用权的依据是马成才、王作平的证言，其二人的证言没有经过单位的集体研究，不能作为定案的依据。3、宋启雪为证明其享有土地使用权，提供了租赁合同及交纳租金的手续，一审法院也依法调取了砀山县司法局的会议记录，上述直接证据要大于王琰提供的证人证词，请求二审法院予以纠正。
王琰辩称，1、宋启雪称其于2011年购买砀山县司法局原办公楼的表述不准确，其仅仅购买了该办公楼二层以上部分，一层于2004年被他人购买。2、砀山县司法局的办公楼在2011年之前已经全部有偿出让，按照土地使用权随房产转移的原则，砀山县司法局不可能对争议土地再享有使用权。宋启雪向一审法院提供的其与司法局于2013年4月17日签订的土地租赁协议不成立，属于无效协议。3、一审法院（2013）民一初字01219号民事判决认定事实错误，应启动再审程序，撤销该民事判决，还原事实真相。请求二审法院撤销该判决。
王银龙述称，1、2007年王琰购买了砀山县公证处办公楼，因该办公楼院位于砀山县司法局办公楼西侧，中间的院落有两家共同使用。2、2011年砀山县司法局拍卖办公楼时被宋启雪购得，之后，砀山县司法局及砀山县公证处搬到砀山县政务新区司法局新办公楼办公，现均不在原处办公，砀山县司法局失去了原址土地使用权。3、2013年4月7日砀山县司法局已无权出租原办公楼西侧的国有土地使用权，若砀山县司法局收取了租金，应当出示行政事业单位收款收据，否则就是虚假出租。
王琰上诉请求：撤销一审判决，依法改判；上诉费由宋启雪负担。事实和理由：砀山县司法局已将原办公楼对外出售，对原取得的土地使用权已不再享有权利。宋启雪提供的租赁协议在原砀山县司法局办公楼拍卖后，该协议应属无效协议。一审依据该租赁协议认定王琰侵权，认定事实错误。
宋启雪辩称，1、砀山县司法局与宋启雪签订的租赁协议合法有效，砀山县司法局对争议土地是否享有使用权应由有权机关予以确认，王琰称砀山县司法局不再享有该土地使用权的理由不能成立。
王银龙述称，同意王琰的上诉请求。2004年砀山县司法局将原办公楼一层出售给他人，2011年宋启雪购买了该办公楼的2-4层。后，砀山县司法局和砀山县公证处搬到了政务新区，该块土地不可能再以2000元的价格租赁给宋启雪使用。
宋启雪向一审法院起诉请求：1、依法判令王琰、王银龙停止侵害，排除妨碍、清除侵权建筑（棚屋、堆积杂物等）；2、赔偿损失10000元；3、由王琰、王银龙负担诉讼费用。
一审法院认定事实：王琰于2007年竞买砀山县司法局原公证处办公楼，原公证处前院落及砀山县司法局原办公楼后车棚位置（包括原告租用砀山县司法局原办公楼后东西3.5米，南北13.08米范围内的土地）由王琰及砀山县司法局共同使用。2013年4月7日，宋启雪与砀山县司法局签订土地租赁协议，租用砀山县司法局原办公楼后东西3.5米，南北13.08米范围内的土地使用。王琰在此土地上堆放和搭建铁皮简易房一个、鸡笼一个、玻璃柜一个、玻璃门两扇、木板若干等物件。一审法院认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理通行、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除防碍，赔偿损失。宋启雪与王琰对诉争土地的使用与原使用权人均有约定，因此，作为邻居的双方对该土地均享有使用权，但任何一方在诉争的土地上行使权利时，均不得给对方造成妨害，否则要承担侵权责任。王琰在诉争的土地上堆放和搭建铁皮简易房等物件，妨碍了宋启雪的使用。结合本案实际情况，对宋启雪要求王琰停止侵害，排除妨碍，清除堆积杂物的诉讼请求，应予支持。宋启雪要求王琰赔偿其损失的诉讼请求，因未提供相关证据证明，不予支持。宋启雪起诉王银龙侵权没有法律依据，不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第十五条之规定，判决：一、王琰于判决生效后三十日内清除自原砀山县司法局办公楼西墙起往西3.5米，南北13.08米范围内的铁皮简易房一个、鸡笼一个、玻璃柜一个、玻璃门两扇、木板若干等物件；二、驳回宋启雪的其他诉讼请求。案件受理费80元，由王琰承担。
二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：除“原公证处前院落及砀山县司法局原办公楼后车棚位置（包括原告租用砀山县司法局原办公楼后东西3.5米，南北13.08米范围内的土地）由王琰及砀山县司法局共同使用”外，一审查明其他事实属实，本院予以确认。
本院认为，宋启雪与砀山县司法局签订租赁协议后，依约取得了砀山县司法局原办公楼东西3.5米，南北130.8米的土地使用权。王琰称宋启雪与砀山县司法局签订的上述土地租赁协议虚假，应为无效，因宋启雪一审提交了砀山县司法局的土地使用权证书，及其与砀山县司法局间的租赁合同、交纳租金手续并申请一审法院调取了砀山县司法局对该土地进行租赁的会议记录，能印证砀山县司法局对该宗土地仍享有土地使用权及宋启雪与砀山县司法局签订的租赁合同客观真实，王琰该上诉请求没有事实依据，本院不予支持。虽王琰主张其对涉案土地也享有使用权，并提供了两位证人证词，因其提供的证人证言的效力要小于宋启雪提供的书面证据效力，且无其他证据佐证，故，一审认定王琰对涉案土地也享有使用权，依据不足；故，宋启雪称王琰对涉案土地享有使用权依据不足的理由成立，本院予以采纳。由于王琰在涉案土地上堆放杂物并搭建简易房，影响了宋启雪的使用，一审判决王琰停止侵权、排除妨碍、清除杂物正确。王琰称其行为没有侵犯宋启雪的合法权益，与事实不符，本院不予支持。
综上，宋启雪的上诉请求成立，本院予以支持；王琰的上诉请求因无证据佐证，本院不予支持。虽一审法院认定王琰对涉案土地享有使用权的事实依据不足，但判决结果并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费80元，由上诉人王琰负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 丁 伟
审 判 员 吴昊彧
代理审判员 曹 志
二〇一六年十二月二十六日
书 记 员 刘 敏
附：本案适用的法律规定
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。