浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0784民初2358号
原告：中信银行股份有限公司金华永康支行，住所地：浙江省永康市东城华溪北路270号。
法定代表人：吕小冰。
委托代理人：吕明华，浙江一剑律师事务所律师。
被告：浙江必拓电器有限公司，住所地：浙江省永康市西城城西新区花都路166号2楼南面。
法定代表人：应振登。
被告：浙江恒稳工贸有限公司，住所地：浙江省永康市经济开发区金山东路26。
法定代表人：章高龙。
被告：浙江宝源电器有限公司，住所地：浙江省金华市汤溪镇金西大道北浙江金西经济开发区管委会大楼221室。
法定代表人：应振登。
被告：应振登。
被告：章高龙。
被告：章彩霞。
被告：章高勇。
被告：李燕。
被告：章宁。
被告：杨优。
被告：舒伟英。
原告中信银行股份有限公司金华永康支行为与被告浙江必拓电器有限公司、浙江恒稳工贸有限公司、浙江宝源电器有限公司、应振登、章高龙、章彩霞、章高勇、李燕、章宁、杨优、舒伟英金融借款合同纠纷一案，于2016年3月29日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员金华英独任审判，于2016年5月19日公开开庭进行了审理。原告中信银行股份有限公司金华永康支行的委托代理人吕明华到庭参加诉讼，被告浙江必拓电器有限公司、浙江恒稳工贸有限公司、浙江宝源电器有限公司、应振登、章高龙、章彩霞、章高勇、李燕、章宁、杨优、舒伟英向经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中信银行股份有限公司金华永康支行起诉称：2015年3月23日，第一被告因支付货款需要向原告借款人民币400万元整，双方签订了一份编号为2015信银杭永康贷字第001229号《人民币流动资金贷款合同》。2015年3月24日，第一被告因支付货款需要向原告借款人民币600万元整，双方分别签订了编号为2015信银杭永康贷字第001235、001237号《人民币流动资金贷款合同》。三份《人民币流动资金贷款合同》双方就借款数额、借款期限、借款利率及违约责任等作了约定。
为担保债务的履行，第四被告和原告签订了编号为2014信杭永银最抵字第141023号《最高额抵押合同》，双方约定以第四被告所有的房地产（该房地产坐落于永康市江南金水湾35幢2单元402室，他项权证：房他证字第0000845**号，房权证号：永康房权证江南字第号，土地证号：永国用（2010）第30**号）为上述主债权提供抵押担保；除第一被告外其余各被告分别和原告签订了编号为2014信杭永银最保字第141077号、141078号、141079号、141080号、141081号、141082号《最高额保证合同》，双方各自约定保证人在最高保证限额范围内为上述主债权提供保证担保。
原告在与第一被告签订三份贷款合同后，依约向第一被告发放了贷款人民币1000万元，现上述贷款合同约定的还款期限已过，然第一被告仅向原告支付了部分利息，本金分文未还，严重侵害原告的合法权益。
为此，请求：1、判令第一被告立即偿还原告借款本金人民币1000万元；支付原告利息、罚息暂计人民币533268.88元（期内利息以本金人民币1000万元自2015年9月21日起按年利率6.955%算至2015年10月9日，逾期利息自2015年10月10日起按年利率10.4325%暂算至2016年3月24日，以后按年利率10.4325%算至实际清偿日）；支付原告律师费人民币3万元，以上三项暂计人民币10563268.88元。2、判令对第四被告抵押房地产（该房地产坐落于永康市江南金水湾35幢2单元402室）采取拍卖、变卖等方式变价，变价后所得价款在最高限额范围内优先偿还上述债务。3、判令除第一被告外其他被告各自在最高保证担保限额范围内对上述债务承担连带清偿责任。4、本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告自愿变更第一项诉讼请求为：判令第一被告立即偿还原告借款本金人民币1000万元并支付利息、罚息（利息从2015年9月21日起按年利率6.955%算至2015年10月9日止，扣除31.98元；罚息自2015年10月10日起按年利率10.4325%算至实际清偿日）；支付原告律师费人民币3万元。并明确第二、三项诉讼请求为：判令对应振登抵押房地产（该房地产坐落于永康市江南金水湾35幢2单元402室）采取拍卖、变卖等方式变价，变价后所得价款在最高限额350万元范围内优先偿还上述债务。判令浙江恒稳工贸有限公司、浙江宝源电器有限公司、应振登、舒伟英在最高保证担保限额的1000万元的范围内对上述债务承担连带清偿责任，章高龙、章彩霞、章高勇、李燕、章宁、杨优各自在最高保证担保限额的912万元的范围内对上述债务承担连带清偿责任。
被告浙江必拓电器有限公司、浙江恒稳工贸有限公司、浙江宝源电器有限公司、应振登、章高龙、章彩霞、章高勇、李燕、章宁、杨优、舒伟英未作答辩。
原告为证明其主张向本院提供证据如下：
1、被告浙江必拓电器有限公司、浙江恒稳工贸有限公司、浙江宝源电器有限公司的公司情况表各一份，被告应振登、章高龙、章彩霞、章高勇、李燕、章宁、杨优、舒伟英的身份证复印件一份，用以证明本案被告的主体适格。
2、编号2015信银杭永康贷字第001229号《人民币流动资金贷款合同》、编号2015信银杭永康贷字第001235号《人民币流动资金贷款合同》、编号2015信银杭永康贷字第001237号《人民币流动资金贷款合同》原件各一份，单位借款凭证原件三份，用以证明第一被告向原告借款人民币1000万元的事实及双方就借款事项约定情况。
3、编号2014信杭永银最抵字第141023号《最高额抵押合同》、安置声明书、永康房权证江南字第号房权证、永国用（2010）第3029号土地证及房他证第000084565号他项权证原件各一份，用以证明第四被告以自有房产为编号2015信银杭永康贷字第001229号、001235号、001237号《人民币流动资金贷款合同》作抵押担保的事实。
4、编号2014信杭永银最保字第141080号《最高额保证合同》、浙江恒稳工贸有限公司股东会担保决议原件各一份，用以证明第二被告为编号2015信银杭永康贷字第001229号、001235号、001237号《人民币流动资金贷款合同》作保证担保的事实。
5、编号2014信杭永银最保字第141081号《最高额保证合同》、浙江宝源电器有限公司股东会担保决议原件各一份，用以证明第三被告为编号2015信银杭永康贷字第001229号、001235号、001237号《人民币流动资金贷款合同》作保证担保的事实。
6、编号2014信杭永银最保字第141077号《最高额保证合同》原件一份，用以证明第五、第六被告为编号2015信银杭永康贷字第001229号、001235号、001237号《人民币流动资金贷款合同》作保证担保的事实。
7、编号2014信杭永银最保字第141078号《最高额保证合同》原件一份，用以证明第七、第八被告为编号2015信银杭永康贷字第001229号、001235号、001237号《人民币流动资金贷款合同》作保证担保的事实。
8、编号2014信杭永银最保字第141079号《最高额保证合同》原件一份，用以证明第九、第十被告为编号2015信银杭永康贷字第001229号、001235号、001237号《人民币流动资金贷款合同》作保证担保的事实。
9、编号2014信杭永银最保字第141082号《最高额保证合同》原件一份，用以证明第四、第十一被告为编号2015信银杭永康贷字第001229号、001235号、001237号《人民币流动资金贷款合同》作保证担保的事实。
10、关于债务催收及诉讼文书送达方式与效力的确认函原件七份，用以证明各被告确认的法律文书送达方式。
11、委托代理合同，律师费发票原件各一份，用以证明原告为实现债权支出费用。
本院认证意见：原告提供的证据具备证据的有效要件，内容能与原告的陈述相互印证，被告未到庭质证，视为放弃质证权利，故本院对原告提供上述证据的真实性及证明内容均予以确认。庭审中，原告陈述三笔借款的利息被告均支付至2015年9月20日止，原告于2015年10月9日、2015年12月21日分别从被告浙江必拓电器有限公司账户扣划31.25元、0.73元，合计扣划31.98元用于支付利息，系对己不利事实的自认，本院予以确认。
经审理，本院认定事实如下：2015年3月23日，原告与被告浙江必拓电器有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》（合同号：2015信银杭永康贷字第001229号）一份，约定：1、由原告向被告浙江必拓电器有限公司发放贷款400万元；2、贷款期限自2015年3月23日到2015年10月9日止；3、贷款利率为固定利率，以贷款实际提款日的定价基础利率上浮165.50BPs；4、还款方式为按月结息，每月20日为结息日；5、逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；6、如违约，由借款人承担诉讼费、律师费等实现债权的费用。同日，原告按约向被告发放贷款400万元，利率为年利率6.955%。
2015年3月24日，原告与被告浙江必拓电器有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》两份（合同号分别为：2015信银杭永康贷字第001235号和001237号）一份，约定：1、由原告向被告浙江必拓电器有限公司发放两笔300万元的贷款；2、贷款期限均为自2015年3月24日到2015年10月9日止；3、贷款利率均为固定利率，以贷款实际提款日的定价基础利率上浮165.50BPs；4、还款方式为按月结息，每月20日为结息日；5、逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；6、如违约，由借款人承担诉讼费、律师费等实现债权的费用。同日，原告按约向被告发放上述两笔的贷款合计600万元，利率为年利率6.955%。
2014年4月8日，原告与被告应振登签订《最高额抵押合同》（合同号：2014信银杭永银最抵字第141023号）一份，约定被告应振登以其所有的坐落在永康市江南金水湾35幢2单元402室的房屋及其土地使用权【房权证号：永康房权证江南字第号，土地权证号：永国用（2010）第3029号】为被告浙江必拓电器有限公司在2014年4月8日至2016年4月8日期间向原告的借款在最高债权本金350万元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和其他所有应付的费用之和范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号：房他证字第0000845**号）。
2014年4月3日，原告与被告浙江恒稳工贸有限公司、章高龙、章彩霞、章高勇、李燕、章宁、杨优签订《最高额保证合同》，由被告浙江恒稳工贸有限公司、章高龙、章彩霞、章高勇、李燕、章宁、杨优为被告浙江必拓电器有限公司在2014年4月9日至2016年4月9日期间向原告的借款提供债权最高额度为912万元的连带责任保证，担保范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、实现债权的费用（包括律师费）等，保证期限为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。
同日，原告与被告浙江宝源电器有限公司、应振登、舒伟英签订《最高额保证合同》，由被告浙江宝源电器有限公司、应振登、舒伟英为被告浙江必拓电器有限公司在2014年4月9日至2016年4月9日期间向原告的借款在最高债权本金1000万元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和其他所有应付的费用之和范围内提供连带责任保证，担保范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、实现债权的费用（包括律师费）等；保证期限为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。
借款后，被告浙江必拓电器有限公司支付1000万元借款的利息至2015年9月20日止，原告于2015年10月9日、12月21日分别从被告浙江必拓电器有限公司账户扣划31.25元、0.73元，合计扣划31.98元用于支付利息。对借款本金及剩余利息，各被告均未支付。原告为实现本案债权花费律师代理费3万元。
本院认为，原告中信银行股份有限公司金华永康支行与被告浙江必拓电器有限公司之间的金融借款合同关系，系双方当事人真实意思表示，并不违反法律法规强制性规定，确定合法有效。被告应振登以其所有的房产提供抵押担保，该抵押合同关系，符合法律规定，依法确认有效。被告浙江恒稳工贸有限公司、浙江宝源电器有限公司、应振登、章高龙、章彩霞、章高勇、李燕、章宁、杨优、舒伟英为被告浙江必拓电器有限公司的借款提供连带责任保证，该保证合同关系，合法有效。被告浙江必拓电器有限公司尚欠原告借款本金1000万元及相应的利息、罚息，事实清楚。被告理应按约定归还借款，逾期应承担相应的违约责任。双方约定了实现债权费用的承担，原告要求被告承担律师代理费3万元，符合双方约定，且该收费属于合理范畴，本院予以支持。被告应振登以其所有的房地产对本案借款进行抵押，并办理了抵押登记，原告可以主张对抵押物进行拍卖变卖，并对拍卖变卖所得价款在借款本金、利息、实现债权费用范围内享有优先受偿权。被告浙江恒稳工贸有限公司、浙江宝源电器有限公司、应振登、章高龙、章彩霞、章高勇、李燕、章宁、杨优、舒伟英为被告浙江必拓电器有限公司的借款提供最高额保证担保，应当在各自担保的最高额范围内承担连带清偿责任。其中被告浙江恒稳工贸有限公司、章高龙、章彩霞、章高勇、李燕、章宁、杨优的保证担保的最高额限额为912万元，被告浙江宝源电器有限公司、应振登、舒伟英对被告浙江必拓电器有限公司保证担保的最高债权本金为1000万元。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告浙江必拓电器有限公司归还原告中信银行股份有限公司金华永康支行借款本金1000万元并支付利息、罚息（利息从2015年9月21日起按年利率6.955%计算至2015年10月9日止，扣除31.98元；罚息自2015年10月10日起按年利率10.4325%计算至实际清偿日止）；
二、由被告浙江必拓电器有限公司支付原告中信银行股份有限公司金华永康支行律师代理费3万元；
三、确认原告中信银行股份有限公司金华永康支行对被告应振登所有的坐落于浙江省永康市江南金水湾35幢2单元402室的房屋及其土地使用权【房权证号：永康房权证江南字第号，土地权证号：永国用（2010）第3029号，他项权证号：房他证字第0000845**号】就拍卖、变卖后所得价款在上述第一、二项及案件受理费42950元、诉讼保全费5000元在最高债权本金350万元及相应的利息、罚息、实现债权的费用范围内享有优先受偿权。
四、由被告浙江恒稳工贸有限公司、章高龙、章彩霞、章高勇、李燕、章宁、杨优对被告浙江必拓电器有限公司应承担的上述第一、二项款项及案件受理费42950元、诉讼保全费5000在保证担保的最高限额912万元范围内承担连带清偿责任。
五、由被告浙江宝源电器有限公司、应振登、舒伟英对被告浙江必拓电器有限公司应承担的上述第一、二项款项及案件受理费42950元、诉讼保全费5000元在最高债权本金1000万元及相应的利息、罚息、实现债权的费用范围内承担连带清偿责任。
上述款项限本判决生效后二十日内履行完毕。
六、驳回原告中信银行股份有限公司金华永康支行的其他诉讼请求。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费42950元，诉讼保全费5000元，合计47950元，由被告浙江必拓电器有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
代理审判员 金华英
二〇一六年五月二十三日
代书 记员 金华英