河南省焦作市山阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0811民初2427号
原告：中国光大银行股份有限公司焦作分行。住所地：焦作市塔南路****号。
法定代表人：赵军强，行长。
委托代理人：彭松、张松云，河南路通律师事务所律师。
被告：刘书峰，男，汉族，1970年11月18日出生，住焦作市山阳区。
委托代理人：张逸臣，河南飞龙律师事务所律师。
被告：王春枝，女，汉族，1970年8月16日出生，住焦作市山阳区。
委托代理人：张逸臣，河南飞龙律师事务所律师。
被告：焦作市艾趣精致酒店有限公司，住所地：焦作市山阳区建设东路光亚小区18号。
法定代表人：刘书峰。
被告：王占伟，男，汉族，1983年12月16日出生，住河南省修武县。
被告：秦大亮，男，汉族，1967年4月11日出生，住焦作市解放区。
原告中国光大银行股份有限公司焦作分行与被告刘书峰、王春枝、焦作市艾趣精致酒店有限公司、王占伟、秦大亮金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国光大银行股份有限公司焦作分行的委托诉讼代理人张松云到庭参加诉讼，被告刘书峰、王春枝、焦作市艾趣精致酒店有限公司、王占伟、秦大亮经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国光大银行股份有限公司焦作分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告刘书峰与被告王春枝共同偿还原告银行贷款本金人民币6115373.39元及约定的利息、复利342124.69元（利息、复利暂计算至2017年6月13日，2017年6月14日起以6115373.39元本金为基数，按照年利率5.39%计收直至贷款本息全部清偿之日止，对逾期贷款，按照年利率8.085%计算至当期应付本息全部清偿之日止）；2、依法判令被告刘书峰与被告王春枝共同偿还原告401961.75元及利息、复利25156.18元（利息、复利计算至2017年6月13日，自2017年6月14日起以401961.75元为基数，按照年利率4.35%计收直至欠息及孳息全部清偿之日止、对未按照约定偿还的欠息及孳息按年利率5.655%计算至该期欠息及孳息全部清偿之日止）；3、依法判令被告焦作市艾趣精致酒店有限公司对上述债务承担连带保证责任；4、依法判令被告王占伟、秦大亮对原告第一项诉讼请求项下的债务承担连带保证责任；5、依法确定原告对登记于刘书峰名下位于焦作市山阳区建设东路158号幢2、幢3房产（产权证号为焦房权山字第××号、焦房权山字第××号，面积为1458.56平方米）享有优先受偿权，有权依法对该抵押物进行折价、拍卖、变卖并优先受偿所得价款；6、本案律师代理费20万元由被告承担；7、本案诉讼费、保全费、公告费、评估拍卖费等因诉讼产生的相关费用由被告共同承担。事实和理由：2014年9月10日，被告刘书峰向原告提出借款申请，被告王春枝承诺作为刘书峰的配偶，知晓借款人刘书峰的借款及提供担保的行为，并承诺与刘书峰共同承担借款的偿还义务。2014年10月9日，原告与被告刘书峰订立（抵押、保证）个人贷款合同，合同编号：郑光焦作分（助业）20140102号。双方约定，原告向被告刘书峰提供6400000.00元贷款；贷款利率按中国人民银行公布的同期基准利率6.55%上浮30%执行，合同项下首期执行贷款年利率为8.515%；还款方式为等额还款；贷款期限为120个月，自2014年10月9日起至2024年10月9日止；如未按期还款，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；如未按期还款，原告可宣告所有已贷出贷款立即到期并要求被告立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费）。同日，被告焦作市艾趣精致酒店有限公司、王春枝在上述合同上签字，承诺其自愿为合同项下贷款所产生的全部债务提供全程连带责任保证，保证期间为2年。刘书峰将登记于其个人名下的位于焦作市山阳区建设东路158号幢2、幢3房产（产权证号为焦房权山字第××号、焦房权山字第××号，面积为1458.56平方米）抵押给原告，双方为该抵押办理了抵押登记。上述合同签订后，原告依约向被告刘书峰发放贷款6400000.00元。被告刘书峰未依双方合同约定按期还款，被告焦作市艾趣精致酒店有限公司、王春枝也未依约承担保证责任。2016年3月1日，被告刘书峰向原告提出借款申请，被告王春枝承诺作为刘书峰的配偶，知晓借款人刘书峰的借款及提供担保的行为，并承诺与刘书峰共同承担借款的偿还义务。2016年3月24日，原告与被告刘书峰订立（抵押、保证）个人贷款合同，合同编号：郑光焦作营（助业房抵快贷2016001号）。双方约定，原告向被告刘书峰提供6115373.39元贷款；贷款利率按中国人民银行公布的同期基准利率4.9%上浮10%执行，合同项下首期执行贷款年利率为5.39%；还款方式为等额还款；贷款期限为120个月，自2016年3月24日起至2026年3月24日止；如未按期还款，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；如未按期还款，原告可宣告所有已贷出贷款立即到期并要求被告立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费）。同日，被告焦作市艾趣精致酒店有限公司、王占伟、秦大亮在上述合同上签字，承诺其自愿为合同项下贷款所产生的全部债务提供全程连带责任保证，保证期间为2年。2016年3月24日，被告刘书峰与原告订立《房地产抵押合同》，将登记于其个人名下的位于焦作市山阳区建设东路158号幢2、幢3房产（产权证号为焦房权山字第××号、焦房权山字第××号，面积为1458.56平方米）抵押给原告，抵押期限为2016年3月24日至2026年3月24日，双方为该抵押办理了抵押登记。此后，原告与被告刘书峰订立《欠息分期偿还计划协议书》，约定由被告刘书峰分四期偿还前期所欠原告利息399839.27元及孳息2122.48元，如未按期偿还，被告就此笔欠款另行向原告支付利息（年利率4.35%）及罚息（年利率4.35%的基础上上浮30%）。合同签订后，原告依约于2016年4月5日向被告刘书峰发放贷款6115373.39元。被告刘书峰未依双方合同约定按期还款，其余被告也未依约承担保证责任。鉴于被告的严重违约行为，原告依据双方合同约定宣布此笔贷款全部提前到期。综上，被告之行为已构成违约，严重损害原告的合法权益，故原告依法诉至贵院，望判如所请。
被告刘书峰、王春枝、焦作市艾趣精致酒店有限公司、王占伟、秦大亮未提出答辩，亦未提供证据材料。
当事人围绕诉讼请求依法提供了证据。原告提供的证据有：1、助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表、助业“房抵快贷”调查审查审批表各一份，证明被告王春枝以被告刘书峰配偶身份，书面声明知晓刘书峰此笔债务，并承诺与刘书峰共同承担借款的偿还义务，如未履行合同，原告可依法处理夫妻二人名下的抵押物；2、郑光焦作分（助业）20140102号（抵押、保证）个人贷款合同一份，证明2014年10月9日，原告与被告焦作艾趣精致酒店有限公司、王春枝订立合同，双方就贷款640万元，还款期限、还款方式、款项用途、利率、担保方式、违约责任等情形均进行了书面约定；3、郑光焦作营（助业房抵快贷）2016001号（抵押、保证）个人贷款合同一份，证明2016年3月24日，因被告未按期偿还上述贷款的本金及利息，经双方协商，原告与刘书峰另行订立6115373.39元的贷款合同，由焦作艾趣精致酒店有限公司、王占伟、秦大亮提供担保，双方就贷款本金数额、还款期限、还款方式、款项用途、利率、担保方式、违约责任等情形均进行了书面约定；4、欠息分期偿还计划书一份，证明2016年4月5日，原告与刘书峰就刘书峰所贷640万元所欠的利息401961.75元签订了分期偿还协议，并约定了未按期偿还的利率；5、房地产抵押合同、他项权证复印件各一份，证明刘书峰以其名下位于焦作市山阳区建设东路158号幢2、幢3的房产为此笔贷款提供抵押，双方办理了抵押登记；6、贷款借据、划款凭证各一份，证明贷款合同签订后，原告依约向被告刘书峰支付了贷款；7、河南律师协会律师服务收费行业指导意见，证明原告为本案诉讼聘请律师花费律师费符合法律规定的收费标准，基于双方的合同约定被告应当承担此项费用。被告刘书峰、王春枝、焦作市艾趣精致酒店有限公司、王占伟、秦大亮均未提供证据材料。五被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃质证的权利，原告提供的证据真实、合法、有效且与本案具有关联性，本院依法予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案事实如下：被告刘书峰、王春枝系夫妻关系，2014年9月10日，被告刘书峰向原告提出借款申请，被告王春枝承诺知晓借款人刘书峰的借款及提供担保的行为，并承诺与刘书峰共同承担借款的偿还义务。2014年10月9日，原告与被告刘书峰订立（抵押、保证）个人贷款合同，合同编号：郑光焦作分（助业）20140102号。双方约定，原告向被告刘书峰提供6400000.00元贷款；贷款利率按中国人民银行公布的同期基准利率6.55%上浮30%执行，合同项下首期执行贷款年利率为8.515%；还款方式为等额还款；贷款期限为120个月，自2014年10月9日起至2024年10月9日止；如未按期还款，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；如未按期还款，原告可宣告所有已贷出贷款立即到期并要求被告立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费）。同日，被告焦作市艾趣精致酒店有限公司、王春枝在上述合同上签字，承诺其自愿为合同项下贷款所产生的全部债务提供全程连带责任保证，保证期间为2年。刘书峰将登记于其个人名下的位于焦作市山阳区建设东路158号幢2、幢3房产（产权证号为焦房权山字第××号、焦房权山字第××号，面积为1458.56平方米）抵押给原告，双方为该抵押办理了抵押登记。上述合同签订后，原告依约向被告刘书峰发放贷款6400000.00元。2016年3月24日，因被告未按期偿还上述贷款的本金及利息，经双方协商，原告与刘书峰另行订立6115373.39元的（抵押、保证）个人贷款合同，合同编号：郑光焦作营（助业房抵快贷2016001号），由焦作艾趣精致酒店有限公司、王占伟、秦大亮提供担保。双方约定，原告向被告刘书峰提供6115373.39元贷款，贷款利率按中国人民银行公布的同期基准利率4.9%上浮10%执行，合同项下首期执行贷款年利率为5.39%；还款方式为等额还款；贷款期限为120个月，自2016年3月24日起至2026年3月24日止。如未按期还款，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。如未按期还款，原告可宣告所有已贷出贷款立即到期并要求被告立即偿还全部贷款本金、利息。同日，被告焦作市艾趣精致酒店有限公司、王占伟、秦大亮在上述合同上签字，承诺其自愿为合同项下贷款所产生的全部债务提供全程连带责任保证，保证期间为2年，2016年3月24日，被告刘书峰与原告订立《房地产抵押合同》，将登记于其个人名下的位于焦作市山阳区建设东路158号幢2、幢3房产（产权证号为焦房权山字第××号、焦房权山字第××号，面积为1458.56平方米）抵押给原告，抵押期限为2016年3月24日至2026年3月24日，双方为该抵押办理了抵押登记。被告王春枝承诺作为刘书峰的配偶，知晓借款人刘书峰的借款及提供担保的行为，并承诺与刘书峰共同承担借款的偿还义务。此后，原告与被告刘书峰订立《欠息分期偿还计划协议书》，约定由被告刘书峰分四期偿还前期所欠原告利息399839.27元及孳息2122.48元，如未按期偿还，被告就此笔欠款另行向原告支付利息（年利率4.35%）及罚息（年利率4.35%的基础上上浮30%）。合同签订后，被告刘书峰未依双方合同约定按期还款，其余被告也未依约承担保证责任，鉴于被告的严重违约行为，原告依据双方合同约定宣布此笔贷款全部提前到期。原告以被告刘书峰未按期还款，其余被告也未依约承担保证责任为由提起诉讼。截至2017年6月13日，被告刘书峰尚欠原告贷款本金6115373.39元及该款项下的利息、复利342124.69元。被告刘书峰贷原告6400000元所欠的利息401961.25元及利息、复利25156.18元未偿还。
本院认为，债务应当清偿。原告中国光大银行股份有限公司焦作分行与被告刘书峰、王春枝、焦作市艾趣精致酒店有限公司、王占伟、秦大亮签订的借款合同，系合同当事人的真实意思表示，未违反相关法律、法规规定，应属有效，各方当事人应按合同的约定履行自己的义务。五被告未按约定履行合同义务，已构成违约，应承担违约责任。原告与被告在合同中约定的逾期罚息、复利之条款系当事人的真实意思表示，亦符合中国人民银行《人民币利率管理规定》的要求，现原告要求五被告归还借款本金及按合同的约定支付利息、罚息、复利，利息按年利率5.39%计算，逾期罚息、复利按月利率8.085%计算，理由正当，本院予以支持。被告王春枝作为被告刘书峰的配偶，对刘书峰向原告借款完全知情并承诺同意与刘书峰共同承担该笔借款的偿还义务，应承担共同还款责任。被告焦作市艾趣精致酒店有限公司、王占伟、秦大亮作为连带责任保证人，对刘书峰向原告的借款提供连带责任保证担保，应承担连带保证责任。担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，原告要求确定原告对被告刘书峰提供抵押的房产物享有优先受偿权的请求，符合法律规定，证据确实充分，本院予以支持，原告要求被告承担律师代理费10万元，证据不足，本院不予支持。被告刘书峰、王春枝、焦作市艾趣精致酒店有限公司、王占伟、秦大亮经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和同合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定,判决如下:
一、被告刘书峰、王春枝于本判决生效后十日内共同偿还原告中国光大银行股份有限公司焦作分行借款本金6115373.39元及利息（自2016年4月5日起至被告还清本息之日止，未逾期贷款按年利率5.39%计算，逾期贷款按年利率8.085%计算）。
二、被告刘书峰、王春枝于本判决生效后十日内向原告中国光大银行股份有限公司焦作分行共同偿还以借新还旧方式结清的欠息、孳息计401961.75元及利息和复利（自2016年4月5日起至被告还清本息之日止，未逾期贷款按年利率4.35%计算，逾期贷款按年利率5.655%计算）。
三、被告焦作市艾趣精致酒店有限公司、王占伟、秦大亮对以上借款本金及利息、逾期罚息、复利承担连带清偿责任。
四、原告中国光大银行股份有限公司焦作分行对被告刘书峰抵押的位于焦作市山阳区建设东路158号幢2、幢3房产（房权证号：焦房权山字第××、焦房权山字第××）的房屋享有优先受偿权。
五、驳回原告中国光大银行股份有限公司焦作分行的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费61392元，减半收取计30696元，由被告刘书峰、王春枝、焦作市艾趣精致酒店有限公司、王占伟、秦大亮共同负担(暂由原告垫付，待履行时由被告一并给付原告)。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于焦作市中级人民法院。
审判员 张春雷
二〇一七年十月十九日
书记员 李丽霞
河南省焦作市山阳区人民法院
民事判决书（附页）
（2017）豫0811民初2427号
（2017）豫0811民初2427号民事判决书引用的相关法律法规，具体表述如下：
《中华人民共和同合同法》第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》第一百七十条：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不当庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。