浙江省东阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东民初字第2783号
原告：金春健，农民。
委托代理人：陈从荣、周禹翔，浙江泽大（义乌）律师事务所律师。
被告：东阳市旺鑫印染有限公司，住所地东阳市歌山镇北江农垦场。
法定代表人：范志勤，董事。
原告金春健为与被告东阳市旺鑫印染有限公司（以下简称旺鑫印染公司）建设工程施工合同纠纷一案，于2015年11月6日诉至本院，本院于同日立案受理后，决定适用普通程序，依法组成合议庭，于2015年12月22日公开开庭进行了审理。原告金春健的委托代理人陈从荣到庭参加诉讼。被告旺鑫印染公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金春健起诉称：2011年5月2日，原、被告签订《工程承包施工合同》一份，约定被告厂房15幢（以下简称涉案工程），总建筑面积约25000平方米由原告承包施工，施工内容为全框架现浇土建、水电、室内外消防、门窗、普通花岗岩铺贴、卫生间地面防滑砖铺贴等全部工程包工包料一次性核价承包给原告。工程造价根据建筑图纸标准要求，按实际建筑面积人民币820元／平方米计算工程造价。此外双方还详细约定了承包范围、工程质量、工程用材及品牌、付款方式、安全事项等。订立上述合同以后，原告即进场施工，由于被告厂房手续不全，原告施工时断时续，由此给原告造成了巨大的经济损失。该工程直至2015年7月25日才办理竣工验收手续。2015年7月28日，原、被告双方签订《工程款结算协议》，被告确认扣留1.5%的保修金后，尚欠原告工程款为7015570元。被告承诺办妥房产证后一个月内付清，如逾期按月息1%计算利息。被告于2015年8月14日办妥房产证，但至今未付分文工程款，故原告诉到法院，请求判令：1、被告支付原告工程款7015570元，并支付利息（按照月息1%从2015年9月14日起计算至实际履行日止）；2、确认原告对位于东阳市歌山镇江北农垦场内被告所有的1-15幢厂房的拍卖或折价款享有优先受偿权。庭审过程中，原告申请变更第一项诉讼请求为：1、被告支付原告工程款7015570元，并支付利息（按照月息1%从2015年9月24日起计算至实际履行日止）.
针对上述诉讼请求，原告金春健向本院提供以下证据：
一、工程承包施工合同1份，以证明被告将其1-15幢厂房共25000平方米发包给原告施工，工程单价为820元／平方米的事实。
二、工程款结算协议1份，以证明被告尚欠原告工程款7015570元，承诺在办妥房产证后一个月内付清，逾期按月息1%支付利息的事实。
三、工程竣工验收报告1份，以证明涉案工程已于2015年7月25日竣工验收合格的事实。
四、东阳市房地产管理局房产档案证明15份，以证明涉案工程已经登记备案并办理了房屋所有权证的事实。
被告旺鑫印染公司未作书面答辩，也未提供任何证据。
经庭审质证，本院对原告提供的证据认证如下：被告旺鑫印染公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃一审期间质证的权利。原告提供的证据经审核均符合有效证据的认定要件，本院予以采纳。
经审理，本院查明的事实如下：2011年5月2日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《工程承包施工合同》一份，约定将被告所有的位于东阳市歌山镇尚侃村尚侃的厂房15幢，总建筑面积约25000平方米承包给原告施工，并约定：一、承包范围和承包方式。按甲方提供的图纸的全部工程内容：全框架现浇土建、水电、室内外消防、门窗、普通花岗岩铺贴、卫生间地面防滑砖铺贴等全部工程包工包料一次性核价承包给原告。…三、工程造价。根据建筑图纸标准要求，全部完成验收合格，按实际建筑面积人民币820元／平方米计算工程造价。…八、付款方式。完成工程量的80%支付至合同价的60%；竣工验收合格后可以做房产证之日支付至合同价的97%，余3%作为工程质量保证金一年内无质量问题一次性付清，不计利息。…十、如甲方不按合同约定期限支付工程款的造成乙方经济损失的，甲方应按照月息1%计算利息。另外双方还对承包范围、工程质量、施工期限、工程用材、安全事项等做了约定。原告、被告及其法定代表人范志勤均在合同中签字盖章确认。2015年7月，该涉案工程竣工。2015年7月25日被告就涉案工程出具验收结论为合格的工程竣工验收报告一份。同年7月28日，原告（乙方）与被告（甲方）签订工程款结算协议一份，约定：一、甲方的厂房总建筑面积为24100平方米，按照820元／平方米计算，应支付给乙方的工程款为1976.20万元；二、甲方已支付给乙方工程进度款425万元，甲方代付工程材料款820万元，总计总支付工程款为1245万元；…四、由于甲方原因导致乙方工期延误损失，甲方同意一并返还乙方工程质量保修金1.5%，计296430元；五、预留保修金1.5%后，甲方确认应支付乙方工程款为7015570元，此款在甲方办妥房产证后以一个月内付清，如逾期按照月息1%计算利息；…原告、被告及其法定代表人范志勤均在合同中签字盖章确认。2015年8月24日，被告申办了涉案工程的房屋所有权证，其权证号码分别为：东房权证歌山字第××、20××41、20××42、20××43、20××44、20××45、20××46、20××47、20××48、20××49、20××50、20××51、20××52、20××55、2050758号。上述房产均设有抵押权且已被法院查封。
本院认为，原、被告签订的工程承包施工合同，违反了法律禁止性规定，应确认无效。但涉案工程经竣工验收合格，原告请求被告支付工程价款的诉请，本院予以支持。双方对尚欠工程款为7015570元以及还款日期、违约责任的约定系双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律的强制性规定，本院予以确认。双方均应各自按约履行相应的义务。被告已于2015年8月24日办理了涉案工程的房屋所有权证，故应于2015年9月23日前支付剩余工程款。被告未按约履行相应的付款义务，应承担相应的违约责任。故原告要求被告按月息1%支付自2015年9月24日起至实际履行日止的逾期付款利息的诉请，本院予以支持。涉案工程于2015年7月25日竣工验收合格的事实有相应的证据加以印证，本院予以认定。依据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释（2002）16号）第四条规定：“建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”原告于2015年11月6日起诉至法院，并未超期。故原告对所涉工程享有优先受偿权。
综上，原告诉讼请求成立，本院予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院将依法进行缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条第三款、第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告东阳市旺鑫印染有限公司应于本判决生效后十日内支付原告金春健工程款7015570元并支付利息（自2015年9月24日起以7015570元为计息本金，按月息1%计算至实际履行之日止）
二、原告金春健对被告东阳市旺鑫印染有限公司位于东阳市歌山镇尚侃村尚侃的就其承建的15幢厂房的折价或拍卖的价款在应付工程款7015570元内享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费60909元，由被告东阳市旺鑫印染有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 赖黎霞
人民陪审员 乔立仁
人民陪审员 张均寅
二〇一五年十二月二十五日
代书 记员 蔡海萍
相关法条：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条第一款公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百一十四条当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：
（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。