福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0981民初3212号
原告浙江金茂钢结构有限公司，住所地浙江省杭州市。
法定代表人金荣，执行董事
委托代理人夏炜涛、章筱，浙江秦望律师事务所律师。
被告福建益联工业机电股份有限公司，住所地福安市。
法定代表人黄纯，董事长。
原告浙江金茂钢结构有限公司与被告福建益联工业机电股份有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员杨胜适用简易程序公开开庭进行了审理。原告浙江金茂钢结构有限公司（以下简称“金茂公司”）的委托代理人夏炜涛到庭参加诉讼，被告福建益联工业机电股份有限公司（以下简称“益联公司”）未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金茂公司诉称，2013年4月6日，原、被告签订一份《钢结构工程分包承包合同》，约定由原告承建被告位于福安市畲族经济开发区2#厂房钢结构工程，工程总造价为17620000元，并对工程的承包方式、合同工期、工程质量检验、建筑材料供应、合同进度计划、款项支付及违约责任等作出了约定。合同签订后，原告依照被告指示进程施工，并于2013年5月底前如期完成工程。2015年1月28日，原、被告签订一份《补充协议》，确认合同完工时间为2014年4月11日，内部竣工验收通过时间为2014年12月23日，并确认工程总价为17302316元，被告已付价款为11283610元，尚欠原告工程款为6018706元。2015年6月8日，原告曾向本院起诉要求被告支付剩余工程款6018706元，但因该剩余工程款中包括52万元工程保修金，且当时该保修金支付期限尚未届满，故本院作出的（2015）××民初字第××号民事判决书将52万元保修金部分诉请予以驳回。根据合同约定该保修金支付期限为2016年1月21日，但被告亦未在该期限届满前履行付款义务。为此，请求判令：1、被告支付原告工程保修金52万元及违约金（自2016年1月22日起至付清款项之日止，按日万分之五的标准计算）；2、原告对被告位于福安市畲族经济开发区2#厂方钢结构工程的折价或拍卖、变卖价款在保修金金额范围内享有优先受偿权；3、由被告承担本案的诉讼费用。
被告益联公司未作答辩。
经审理查明，2013年4月6日，原告金茂公司与被告益联公司签订一份《钢结构工程分包承包合同》，约定：由原告承建被告位于福安市畲族经济开发区2#厂房钢结构工程；工程建设面积为34215.76元；总造价为1762万元；承包方式为包工包料、总价包干；合同工期100天，2013年5月31日前主体框架完工，屋面彩板主体完工，开工日期以钢柱甚而强度满足吊装要求之日起算，以钢构分部完工并验收合格之日为竣工日期；工程竣工后，承包人按规定对工程实行保养，保修时间自通过竣工验收之日起12个月；保修款52万元在保修期结束后的一个月内支付，如被告未按约支付款项，且双方未能达成延期付款协议的，被告应按拖欠工程价款的万分之五的日利息支付延迟付款的违约金；合同并对工程质量检验、建筑材料供应、合同进度计划、款项支付等作出了约定。合同签订后，原告依约进场施工，并于2013年5月底前如期完成钢结构屋面工程。
2015年1月28日，原、被告就前述工程施工情况达成一份《关于“福建益联工业机电股份有限公司2#厂房工程承包合同”的补充协议》，确认如下事项：1、原告于2013年5月底前如期完成钢结构屋面工程，依合同约定主体钢架和屋面主体完成后十个工作日支付300万元，目前已支付100万，尚欠200万；2、因被告方原因，门窗工程至今不具备施工条件，双方同意该工程由被告自行安排施工，以454391元从合同工程量中切割，并以原告墙面彩钢板完工日期2014年4月11日作为该项目切割后的工程完工时间，并按原合同第七条第4点要求付款；3、该项目因被告原因无法近期组织验收，双方同意将验收要求调整为双方内部验收，并于2014年12月23日通过双方及监理内部验收；4、双方于2014年11月28日对工程进行结算，结算金额为17302316元，已付金额为11283610元，尚欠工程余款为6018706元。
另查明，2015年6月，原告曾向本院诉请判令被告支付原告工程款6018706元及相应违约金，并确认原告对涉案工程享有优先受偿权。2015年11月9日，本院作出（2015）××民初字第××号民事判决书，判令被告支付原告工程款5498706元及相应违约金，并确认原告对涉案工程享有优先受偿权，但对涉案的52万元保修金款项，则以保修期限尚未届满为由，予以驳回。现原告以该保修期限已届满，被告仍未支付该保修金为由，于2016年3月17日诉至本院。
上述事实，有原告提供的《钢结构工程分包承包合同》、验收报告、工程量结算审核书、补充协议、（2015）××民初字第××号民事判决书及到庭当事人庭审陈述等为据，足以认定。
本院认为，原、被告签订的承包合同及补充协议书，均系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律强制性规定，合法有效，受法律保护。本案双方约定的工程竣工验收时间为2014年12月23日，保修时间为竣工验收之日起12个月，故应认定本案工程的保修期限为从2014年12月23日起至2015年12月22日止。按照双方签订的《钢结构工程分包承包合同》之约定，该保修金应于保修期限结束后一个月内支付，即应于2016年1月22日前支付。现该保修款的付款期限已届满，被告却仍未履行相应的还款义务。原告主张被告支付保修金52万元，合法有据，应予支持。双方约定，被告逾期付款的违约金计算方法及标准为按拖欠工程价款的万分之五的日利息支付，符合法律规定，受法律保护。现原告主张被告支付拖欠保修金的违约金（以52万元为基数，从2016年1月22日起至款项付清之日止，按日万分之五标准计算），合法有据，应予支持。前述保修金系保修责任的预留款，实质上仍为建筑工程价款，亦属于建设工程优先受偿权的保护范围。原告已于2015年6月就被告拖欠的全部工程款（包括本案的保修金）向被告主张优先受偿权，足以认定原告已在工程竣工之日起六个月内主张优先受权权。因保修款当时尚未至付款期限，而法院不予支持，现该保修款已届清偿期，原告再行向本院主张优先受偿权，合法有据，应予支持。被告福建益联工业机电股份有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百八十六条、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建益联工业机电股份有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告浙江金茂钢结构有限公司工程保修款52万元并支付违约金（自2016年1月22日起算至款项付清之日止，按日万分之五的标准计算）；
二、原告浙江金茂钢结构有限公司对福安市畲族经济开发区的2#厂房项目钢结构分部工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权，但优先受偿权以工程保修款52万元为限。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9000元，减半收取为4500元，由被告福建益联工业机电股份有限公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审判员 杨 胜
二〇一六年五月二十三日
书记员 张夏溦
附：
一、民事执行申请提示：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律条文未规定履行期间的，从法律条文生效之日起计算。
二、本案所引用的主要法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
2、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》
第三条建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。