广东省深圳市宝安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0306民初3329号
原告平安银行股份有限公司深圳宝安支行，住所地广东省深圳市宝安区前进路御景台2栋102号，统一社会信用代码91440300892326283P。
负责人刘树礼。
委托代理人黄顺大，广东华商律师事务所律师。
被告深圳市国桓有限公司，住所地广东省深圳市宝安区福永街道办和平社区和泰工业园（和丰工业园）第5栋1楼，组织机构代码73884197-3。
法定代表人郑树磷。
被告江西德源欣茂铜业有限公司，住所地江西省上饶市经济开发区茶亭工业区发展大道6号，组织机构代码78972687-9。
法定代表人郑树潭。
被告宜春德源欣茂铝业有限公司，住所地江西省宜春市宜春经济开发区，组织机构代码78411475-0。
法定代表人杨超。
被告郑树磷，男，汉族，1964年12月15日出生，户籍地址广东省深圳市宝安区。
被告郑树潭，男，汉族，1969年11月8日出生，户籍地址江西省上饶市信州区。
被告杨丽辉，女，仫佬族，1985年8月27日出生，户籍所地址广东省深圳市宝安区。
被告杨先彩，女，汉族，1972年6月5日出生，户籍地址广东省深圳市宝安区。
上列原、被告金融借款合同纠纷一案,本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告委托代理人黄顺大到庭参加诉讼，八被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，故本案依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告诉讼请求：1.判令被告深圳市国桓有限公司（以下简称“国桓公司”）立即向原告偿还贷款本金人民币4000万元及相应的利息、罚息及复利(暂计至2016年1月20日为人民币1058963．72元，其后利息、罚息及复利按合同约定计至欠款清偿之日止)，以上金额合计为人民币41058963.72元；2.确认原告与被告江西德源欣茂铜业有限公司（以下简称“德源铜业”）签订的《最高额抵押担保合同》合法、有效，原告有权就座落于江西省上饶市上饶县茶亭工业园的办公楼、食堂、宿舍、储备仓库、原料仓库【饶（县）房权证茶亭镇字第××号、14××32号、13015278号、13××79号，饶（县）房权证皂头镇字第××号】、江西省上饶市上饶县茶亭工业园的国有土地使用权【土地使用证号：饶县国用（2013）第00016、00017、00018号、（2014）第00210、00209号】折价、拍卖或变卖，所得价款享有优先受偿权；3.判令被告江西德源欣茂铜业有限公司、宜春德源欣茂铝业有限公司、郑树潭、郑树磷、杨丽辉、杨先彩对被告深圳市国桓有限公司所欠原告的上述全部债务承担连带清偿责任，且无需先行处分上述抵押物；4.本案诉讼费、保全费、律师费及其他实现债权的费用由上述被告承担。
本院查明的事实
2014年8月11日，原告与国桓公司签订“平银深宝安综字20140811第001号”《综合授信额度合同》，约定原告给予国桓公司人民币1.5亿元的综合授信额度，期限1年，自合同生效之日计算。为担保上述《综合授信额度合同》的履行，原告分别于2014年8月11日与杨丽辉、郑树潭、杨先彩，于2014年8月14日与德源铜业、郑树磷签订《最高额保证担保合同》，约定该合同项下的五位担保人向原告提供连带责任保证担保，担保范围均为上述《综合授信额度合同》项下债务人所应承担的全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利即罚息、实现债权的费用，保证期间从合同生效之日起至主合同项下各具体授信的债务履行期限届满之日后两年。
2014年8月14日，原告与被告德源铜业签订“平银深宝安额抵字20140811第001号”《最高额抵押担保合同》（简称“001号抵押合同”），约定德源铜业以其名下位于江西省上饶市上饶县茶亭工业园的办公楼、食堂、宿舍、储备仓库、原料仓库等房屋抵押给原告，房地产权证分别为：饶（县）房权证茶亭镇字第××号、13××79号、14025431号、14××32号、饶（县）房权证皂头镇字第××号，抵押担保的范围为被告国桓公司所应承担债务1.5亿元中的30121192元以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用，只要主合同项下债务未完全清偿，原告有权要求被告德源铜业就债务余额在上述担保范围内承担担保责任，双方办理了抵押登记手续。
同日，原告与被告德源铜业又签订一份“平银深宝安额抵字20140811第002号”《最高额抵押担保合同》（简称“002号抵押合同”），约定德源铜业将其名下位于江西省上饶市上饶县茶亭工业园的国有土地使用权抵押给原告，土地使用证号分别为：饶县国用（2013）第00016、00017、00018号、（2014）第00209号、00210号，抵押担保的范围为被告国桓公司所应承担债务1.5亿元中的32356771元以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用，只要主合同项下债务未完全清偿，原告有权要求被告德源铜业就债务余额在上述担保范围内承担担保责任，双方办理了抵押登记手续。
2014年9月3日，原告与国桓公司签订额度项下的“平银深宝安贷字20140903第001号”《贷款合同》，合同约定：原告给予债务人金额为人民币4000万元的贷款，期限为1年，利率在人民银行基准利率基础上浮30%，首期年息7.8%，贷款到期或提前到期，被告国桓公司未能按约定偿还贷款的，原告有权根据实际逾期天数从逾期之日其对贷款本金按合同约定的利率加50%计收罚息，2014年9月10日，原告将4000万元借款转账给被告国桓公司，国桓公司出具了借款借据，借款期限为2014年9月10日至2015年8月18日。
2015年8月18日贷款期限届满后，国桓公司一直没有按期归还，平安银行股份有限公司深圳分行于2015年8月19日与国桓公司、德源铜业、郑树磷、杨先彩、郑树潭签订“平银深龙华展字20150819第001号”《展期协议书》，各方约定将“平银深宝安贷字20140903第001号”《贷款合同》项下的4000万元人民币贷款展期至2016年2月18日，利率为7.35%。
为担保上述《展期协议书》的履行，2015年8月19日平安银行股份有限公司深圳分行与宜春德源铝业签订“平银深龙华保字20150819第001号”《保证担保合同》，德源铝业为上述《展期协议书》的履行提供担保，担保范围为上述《展期协议书》项下债务人所应承担的全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利即罚息、实现债权的费用。
自2015年10月21日开始，国桓公司没有按期归还贷款利息，截止2016年1月20日，国桓公司尚欠原告借款本金4000万元、利息（含罚息）1048666.67元、复利10297.05元。
判决结果
本院认为，原告与国桓公司签订的《贷款合同》，与被告郑树磷、郑树潭、杨先彩、德源铜业、杨丽辉签订的《最高额保证担保合同》，与德源铜业签订的《最高额抵押担保合同》以及与宜春德源铝业签订的《保证担保合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，上述合同均依法成立，对各方当事人均具有法律约束力。被告国桓公司未依约偿还贷款，构成违约，原告有权请求被告国桓公司偿还贷款本金及利息，故对原告要求被告国恒公司偿还借款本金4000万元，截止2015年1月20日的利息（含罚息）1048666.67元、复利10297.05元的诉讼请求本院予以支持。原告与上述被告约定，为实现债权支出的律师费应由借款人及担保人承担，故原告主张的律师费60万元，本院予以支持。
被告德源铜业将其位于江西省上饶市上饶县茶亭工业园的办公楼、食堂、宿舍、储备仓库、原料仓库等房屋在人民币30121192元的最高余额内、位于江西省上饶市上饶县茶亭工业园的国有土地使用权在人民币32356771的最高余额内抵押给原告，并办理了抵押登记，上述抵押担保依法成立并生效，在债务人被告国桓公司不履行债务时，原告有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，上述被告在抵押权实现后，有权向债务人追偿
被告郑树磷、郑树潭、杨先彩、杨丽辉、德源铜业、德源铝业自愿为被告国桓公司的上述债务承担保证责任，在被告国桓公司不能清偿涉案债务时，应承担连带清偿责任，并在清偿后有权向被告国桓公司追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告深圳市国桓有限公司应于本判决生效之日起五日内偿还原告平安银行股份有限公司深圳宝安支行贷款本金人民币4000万元、利息（含罚息）1048666.67元、复利10297.05元（利息、罚息、复利均暂计至2016年1月20日，此后的利息、罚息、复利按双方合同约定及中国人民银行的规定计至被告实际清偿之日止）；
二、被告深圳市国桓有限公司应于本判决生效之日起五日内支付原告平安银行股份有限公司深圳宝安支行律师费60万元。
三、原告平安银行股份有限公司深圳宝安支行有权对被告江西德源欣茂铜业有限公司名下位于江西省上饶市上饶县茶亭工业园的办公楼、食堂、宿舍、储备仓库、原料仓库【房地产权证分别为：饶（县）房权证茶亭镇字第××号、13××79号、14025431号、14××32号、饶（县）房权证皂头镇字第××号】折价或者拍卖、变卖的价款在被告深圳市国桓有限公司不能清偿本判决第一、二项所确认的债务时在人民币30121192元范围内优先受偿；
原告有权对被告江西德源欣茂铜业有限公司名下位于江西省上饶市上饶县茶亭工业园的国有土地使用权【土地使用证号分别为：饶县国用（2013）第00016、00017、00018号、（2014）第00209号、00210号】折价或者拍卖、变卖的价款在被告深圳市国桓有限公司不能清偿本判决第一、二项所确认的债务时在人民币32356771元范围内优先受偿；
被告江西德源欣茂铜业有限公司承担抵押担保责任后，有权向被告深圳市国桓有限公司追偿。
四、被告江西德源欣茂铜业有限公司、宜春德源欣茂铝业有限公司、郑树磷、杨先彩、杨丽辉、郑树潭对被告深圳市国桓有限公司需承担的本判决第一、二项债务承担连带清偿责任，各被告承担担保责任后，有权在其承担保证责任范围向被告深圳市国桓有限公司追偿；
五、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费250095元、保全费5000元，由八被告共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。
审 判 长 张力英
人民陪审员 徐小妹
人民陪审员 李柳珍
二〇一六年十二月九日
书 记 员 张俊鑫
书 记 员 刘佳鹏
附本案相关法律条文如下：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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