上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0106民初5759号
原告�上海祉新投资管理有限公司，住所地上海市静安区南山路XXX号XXX室。法定代表人：胡尧晖，职务总经理。委托诉讼代理人：吴立军，上海申惠律师事务所律师。被告：葛传保，男，1966年12月23日出生，汉族，户籍地湖北省谷城县城关镇银城大道。委托诉讼代理人：叶文慧，上海淳元律师事务所律师。委托诉讼代理人：李世刚，上海诚勤律师事务所律师。原告上海祉新投资管理有限公司(以下简称祉新公司)与被告葛传保服务合同纠纷一案,本院于2016年4月11日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员盛玉英独任审判，于2016年5月4日公开开庭进行了审理。原告祉新公司的委托诉讼代理人吴立军、被告葛传保的委托诉讼代理人叶文慧到庭参加诉讼。后本案适用普通程序，本院依法组成合议庭，于2016年8月9日公开开庭进行了审理。原告祉新公司的委托诉讼代理人吴立军、被告葛传保的委托诉讼代理人李世刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告祉新公司向本院提出诉讼请求：要求被告支付居间服务费人民币20万元(以下币种均为人民币)。事实和理由：被告为贷款事宜，委托原告寻找相关银行办理。双方于2015年5月13日签订了服务合同，约定按实际获批贷款金额的2.5％收取服务费。经原告多方努力，促成了天津银行股份有限公司上海虹口支行(以下简称天津银行虹口支行)向被告发放了贷款800万元，但被告并未按承诺支付与原告约定的居间服务费。被告的行为严重违约，应承担相应的民事责任。被告葛传保辩称，原告提供的合同并非居间合同，原告并未向被告提供贷款合同的机会，也没有起到中介的作用，被告认为服务合同是委托合同，合同签订后原告没有提供根据合同约定的服务义务，合同实际并未履行，因此被告不需要支付相应的服务费。本院经审理认定事实如下：2015年5月13日，原告(乙方)和被告(甲方)签订《融资咨询服务合同书》，载明：“……甲方拟委托乙方办理贷款事宜，乙方同意接受甲方的委托，并代为向合作银行申请、办理贷款手续。……第一条贷款相关信息1.1贷款类型：企业/个人抵押贷款；……1.3甲方拟申请的贷款金额为人民币(大写)：800万元(具体依实际下款金额为准)。……第二条委托事项及费用2.1乙方受托办理以下事项：(1)代为办理标的房产的评估手续；(2)代为办理贷款申请手续，包括要求乙方按照银行(贷款公司)的要求提供借款申请资料等；(3)代为陪同办理标的房产的抵押登记。2.2乙方代理上述事项收取贷款服务费，具体服务费金额按甲方实际获批贷款金额的2.5％收取，前述服务费用由甲方在签署本合同时向乙方支付定金人民币(大写)：零元整；其余部分，在放款当日，甲方�向乙方支付剩余的全部贷款服务费。甲方须按时支付上述的各期费用。……”该合同落款甲方处被告签名并盖有上海东方网点文化花园店有限公司章；乙方处原告加盖公章。2016年5月4日，天津银行虹口支行出具情况说明，载明：“葛传保(身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX)因经营需要，经兴业银行有关人员介绍，向我行申请500万元的个人经营性贷款，并用位于上海市闸北区天目西路XXX号三层的房产作为抵押担保。我行与葛传保签订了借款合同，并按规定办理了评估、公证、抵押登记等手续。我行于2015年6月19日向葛传保发放了500万元贷款，付款方式为借款人委托支付，款项划入了重庆干泰装饰工程有限公司账户。特此说明！”2016年6月13日，天津银行虹口支行出具情况说明，载明：“葛传保，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX，为我行的贷款客户，经办客户经理为石闻焘。”审理中，(�)关于合同签订过程。原告称，2015年年初被告妻子因贷款困难，通过朋友介绍找到原告，让原告帮忙准备材料寻找银行贷款800万元，约定若居间成功，按双方贷款金额的2.5%支付原告服务费。2015年5月13日在原告的办公地，原告和被告签订了《融资咨询服务合同书》。《融资咨询服务合同书》的合同方是原告和被告。贷款的款项是用于上海东方网店文化花园店有限公司的经营，所以上海东方网店文化花园店有限公司在合同上盖章。被告则称，2015年年初原告通过电话推销的方式致电被告，被告当时确实需要贷款，期间也一直在洽谈贷款，原告告诉被告可以通过非正常通道为被告提供银行贷款，但具体未说明是哪个银行。2015年5月13日被告与原告签订《融资咨询服务合同书》，服务费的金额就是贷款金额的2.5%，服务的内容就是合同上约定的内容。2015年5月12日被告�托第三方对被告的抵押物进行了评估，原告当时和被告说做成才付钱，做不成不需要付钱。《融资咨询服务合同书》的合同方是原告和被告。被告是上海东方网店文化花园店有限公司的法定代表人，为何上海东方网店文化花园店有限公司在合同上盖章，被告本人也不清楚，但是被告确认合同是原告和被告本人签订的。(二)关于原告提供的服务情况。原告称，1.原告协助被告办理了标的房产的评估手续，但是没有相应证据。2.原告为被告办理贷款申请手续具体做的事情为：(1)要求被告提供申请贷款所需要的个人资料；(2)帮助审查、修改贷款合同；(3)联系银行承办人，向银行提交资料。3.代为陪同办理标的房产的抵押登记，具体为：胡贤明陪同被告到房产交易中心办理了天目西路XXX号3层房产的抵押登记手续，具体时间不清楚。被告则称，第一条原告协助被告办理标的房产的评估手续,原告没做。第二条原告为被告办理贷款申请手续,原告也没做。根据银行的申请贷款手续，第一步是到天目西路XXX号进行实地勘察，是被告陪同银行的工作人员到天目西路XXX号勘察的。第二步是提供被告的基本信息及评估报告去审核，被告的基本信息及评估报告是被告本人提供给银行的。第三步是通知签合同，是银行直接通知被告签合同的。2015年5月20日被告本人在天津银行虹口支行签订了贷款合同。整个步骤中没有原告工作人员陪同。第三条代为陪同办理标的房产的抵押登记，原告也没做。2015年5月20日杨浦区公证处公证员及被告本人到天津银行虹口支行办理了抵押公证。2015年6月3日上午9：30在沪太路房地产交易中心7号柜台由天津银行虹口支行工作人员姓顾的老师，陪同办理了抵押登记手续，原告工作人员没有参与。对此，原告称，被告陈述的第一步到�目西路XXX号实地勘察，原告工作人员胡贤明是陪同的。第二步提供被告的基本信息及评估报告去审核，材料都是原告在帮被告组织审核，原告工作人员胡贤明也陪同被告一起去递交。第三步签合同，原告工作人员胡贤明陪同被告一起去的。(三)关于贷款金额。原告称，贷款金额为800万元，其中被告向银行贷款500万元，另外300万元是以被告的妻子叶妙花的名义贷款的。被告称，被告向银行贷款金额为500万元，被告妻子向银行贷款金额为300万元。审理中，被告称，被告考虑到原告在被告办理贷款事宜前期作了一些工作，故自愿支付原告1万元，该笔款项被告愿意在判决生效之日起七日内支付给原告。上述事实，由原告提供的《融资咨询服务合同书》、被告及被告妻子叶妙花的身份证复印件、结婚证复印件、被告及被告妻子叶妙花的户籍资料复印件、上海市房地产权证复印件、通话时间打印件、通话短信联系打印件、电子邮件打印件、石闻焘的名片、短信聊天记录打印件、电话联系记录打印件、微信聊天记录打印件、天津银行虹口支行出具的情况说明，被告提供的《房地产评估报告》、《个人经营类借款保证合同》、公证书、天津银行虹口支行出具的情况说明予以佐证。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。2015年5月13日，原告与被告签订《融资咨询服务合同书》，该合同系双方真实意思表示，应认定合法有效，双方均应恪守履行。本案中，根据原、被告庭审中的陈述和提供的证据及天津银行虹口支行出具的关于发放贷款流程的情况说明等相关证据，被告向银行贷款的金额为500万元，被告妻子向银行贷款的金额为300万元，而原告并未履行合同中约定的办理贷款事项。原告认为被告和被告妻子向银行贷款共计800万元是由原告撮合而成,证据不足，故原告要求被告支付居间服务费20万元，无法律依据，本院不予支持。审理中，被告考虑到原告在被告办理贷款事宜前期作了一些工作，自愿支付原告1万元，并无不当，本院予以准许。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、原告上海祉新投资管理有限公司的诉讼请求，不予支持；二、被告葛传保应于本判决生效之日起七日内支付原告上海祉新投资管理有限公司1万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4300元，由原告上海祉新投资管理有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二�级人民法院。
审 判 长 盛玉英
审 判 员 钱健民
人民陪审员 曹 旦
二〇一六年十月十日
书 记 员 蔡丽君
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。