黑龙江省北安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）北民重字第2号
原告李×甲，女，1990年1月2日出生，汉族。
委托代理人张××（系原告母亲），女，1971年3月6日出生，汉族。
委托代理人黄金光，黑龙江天平律师事务所律师。
被告李×乙，女，1941年1月27日出生，汉族。
委托代理人刘桂清，北安市法律援助中心律师。
原告李×甲与被告李×乙法定继承纠纷一案，本院于2014年7月1日做出（2014）北民初字第597号民事判决书，判决驳回原告李×甲的诉讼请求，原告李×甲不服，向黑河市中级人民法院提起上诉，黑河市中级人民法院审理后认为，原审法院判决认定基本事实不清，遂做出（2015）黑中民终字第440号民事裁定书，撤销原判，发回重审。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李×甲及其委托代理人张××、黄金光，被告李×乙及其委托代理人刘桂清到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告的父亲李向阳在2010年6月28日与黑龙江省冠安建筑工程有限公司第二分公司签订了房屋拆迁产权调换协议书，将原告父亲所有的位于北安市兆麟区的平屋回迁至北安市××小区××号楼东数第××户商服。之后在2013年4月14日原告父亲又补交房屋差价款93000.00元。原告父亲2013年6月10日去世后，被告在黑龙江省冠安建筑工程有限公司第二分公司处将该房屋拆迁产权调换协议书的被拆迁人李向阳变更为被告李×乙。因此，原告起诉至法院，要求与被告共同依法继承该回迁商服，并由被告承担诉讼费用。
被告辩称，本案争议的房屋的所有权系被告所有，回迁房屋新增面积的补交款是被告筹措的，至今仍未偿还。李向阳擅自以自己的名义将被告所有的原拆迁平房与开发商签订回迁协议属无权处分。财产所有权的取得不得违反法律规定，李向阳擅自以自己的名义与开发商签订回迁协议的行为属于违反法律规定，且原告以李向阳生女的身份要求继承无法律根据。
原告对其诉讼请求及主张向本院提交了以下证据：
一、被继承人李向阳灵位照片一张，旨在证实原告诉讼主体适格。
被告李×乙质证称：灵位不是原告立的，是被告女儿李××立的。原告提交的照片所证明的事实不属实。
二、唐山市劳动教养管理所出具的姓名为李向阳的劳动教养人员登记表一份（5张），新学员入所登记表复印件一张，旨在证实登记表上李向阳所填的“李萍”就是本案原告李×甲，“李萍”是李×甲的曾用名，系李向阳的女儿。
被告委托代理人刘桂清质证称：仅以此登记表认定原告系李向阳的女儿证据不足。对五张有盖章的登记表的真实性无异议，对另一张复印件不予质证。
三、2008年1月7日，北安市人民政府兆麟街道办事处北苑社区居民委员会出具的证明二份，旨在证实李向阳将原告的户口迁入单立户口，佐证原告是李向阳的女儿。
被告委托代理人刘桂清质证称：对该证据的真实性无异议，但证明原告系李向阳的女儿证据不足。
四、北安市公安局铁南派出所、北安市人民政府铁南街道办事处法华社区居民委员会及证明人翟××共同出具的证明一份，旨在证实原告是李向阳的女儿。
被告委托代理人刘桂清质证称：对该证据的真实性无异议，但证明原告系李向阳的女儿证据不足，应由专业部门证实。
五、证人陈××出庭证言称，李向阳与原告母亲通过被告找到杨文江，在1989年左右租住证人的房屋。李向阳与原告母亲租住期间被告去过，也承认李向阳与原告母亲的关系。1989年腊月，原告在该房屋出生，出生时被告未在场，后来去看过原告。
原告委托代理人黄金光质证称：该证言证明原告出生的过程，证实原告是李向阳的女儿。
被告李×乙质证称：被告不认识证人，证人所说的事发经过，被告不知道。
六、证人翟××出庭证言称，证人从一九八几年至今与原告姥姥家是邻居关系，原告母亲与李向阳结婚时证人参加了婚礼，因为原告母亲未到婚龄，当时未办理结婚登记。原告母亲要生原告时，因为没有结婚证、没有生育指标，证人告诉原告的姥姥，不能在居住的居民委上生孩子，得找别的地方。
原告委托代理人黄金光质证称：证实原告母亲与李向阳结婚、原告母亲怀孕及没有结婚证、生育证的情况，也佐证原告是李向阳的女儿。
被告李×乙质证称：证人所说的事发经过，被告不知道。
七、证人马×出庭证言称，证人与原告母亲张××是从小的同学和邻居。证人在原告母亲结婚时认识的被告，因为被告是原告母亲的婆婆。原告母亲张××与李向阳是1989年7月份结婚，婚礼在现在的步行街二道街胡同里举行的，当时证人送的亲。原告母亲在入冬时生的原告，原告父亲总打原告的母亲，因为我们是邻居走动很频繁，所以知道这些事。后来证人去了山东，与原告母亲接触少了，近五年前又开始接触，去年，证人见到原告母亲，问起她现在的情况，才知道原告的父亲李向阳已经过世。
原告委托代理人黄金光质证称：证实原告李×甲是李向阳的女儿。
被告李×乙质证称：证言都是不属实的，都撒谎的。
被告代理人刘桂清质证称：证人的证言只是一些现象和过程，不足以证实李×甲是李向阳的女儿，应该由亲子鉴定来确认。
八、证人罗×出庭证言称，原告李×甲是李向阳的女儿，因为从小证人和原告的姥姥是邻居，李×甲出生后，李向阳不长时间就进了监狱。原告是在其姥姥家长大的，李向阳从监狱第一次出来后，经常去原告姥姥家去看李×甲。有时，李向阳因为丈母娘帮忙照顾女儿还给丈母娘钱。
原告委托代理人黄金光质证称：证实原告李×甲是李向阳的女儿。
被告李×乙质证称：证言都是不属实的，都撒谎的。
被告代理人刘桂清质证称：证人的证言只是一些现象和过程，不足以证实李×甲是李向阳的女儿，应该由亲子鉴定来确认。
九、证人李××出庭证言称，原告李×甲是李向阳的女儿。证人女儿4岁与李×甲3岁时在北安市铁南区的一个托儿所，当时证人做生意，证人丈夫出差，没时间接孩子，李向阳去接李×甲时把证人的女儿一起接回来。
原告委托代理人黄金光质证称：证实原告李×甲是李向阳的女儿。
被告李×乙质证称：证言都是不属实的，都撒谎的。
被告代理人刘桂清质证称：证人的证言只是一些现象和过程，不足以证实李×甲是李向阳的女儿，应该由亲子鉴定来确认。
十、证人张×出庭证言称，证人与原告母亲张××是同学且是邻居，张××结婚时，证人做的伴娘。被告是李向阳的母亲。张××是1989年结婚的，当时张××初中刚毕业，李向阳家在北安市二道街住，结婚酒席是在北安市三道街的一个饭店办的。张××在1990年初在克东县生的孩子，过完年回来到北安。证人去北安市二道街原告母亲家去产后帮忙，当时李×甲与张××及被告和李向阳的两个弟弟一起居住。婚初时，证人经常去找张××玩，去了几次后，李向阳就不让了，原因是说张××怀孕了，当时张××与李向阳结婚时婚龄不够，没有结婚登记，后来他俩离婚了，离婚时李向阳的邻居给写的纸，但是具体时间记不清了。
原告委托代理人黄金光质证称：证实原告李×甲是李向阳的女儿。
被告李×乙质证称：证言都是不属实的，都撒谎的。
被告委托代理人刘桂清质证称：证人的证言只是一些现象和过程，不足以证实李×甲是李向阳的女儿，应该由亲子鉴定来确认。
十一、北安市电业街棚户区改造房屋拆迁产权调换合同、房屋拆迁产权调换协议书各一份，旨在证明被拆迁人是李向阳，建筑单位是黑龙江省冠安建筑有限公司第二分公司，××号楼从东数第××户商服的所有权人是李向阳，协议书上都是李向阳的亲笔签字，合同是合法有效的。
被告李×乙质证称：对该份证据的真实性无异议，但是都是李向阳替被告签的合同，被告不知道李向阳没签被告的名字签了自己的名字。
被告委托代理人刘桂清质证称：该份证据不能证实7号楼从东数第3户商服是李向阳的产权，虽然是李向阳签的，但李向阳不是产权所有人。
十二、黑龙江省冠安建筑工程有限公司第二分公司出具的交款人为李向阳，金额为93000.00元的调换房屋差价款收据一张，旨在证明××号楼从东数第××户商服的所有权人是李向阳。
被告李×乙质证称：房屋差价款其中90000.00元是被告向其女儿李××借的，另外3000.00元是李向阳交的，当时李××把借款打到被告儿媳妇宫××的账户。
被告委托代理人刘桂清质证称：该证据不能证明补交的差价款是李向阳交纳的，被告方有证据证明钱是被告儿女李××汇过来的钱。
十三、北安市殡仪馆出具的证明一份，旨在证明李向阳的骨灰在北安市殡仪馆寄存。
被告李×乙质证称：对该证据无异议。
十四、证人董××出庭证言称，证人与李向阳是朋友，大概是20年前，在现在秀水小区未开发前的位置，有一个平房，草房，房屋状态很不好。李向阳要买这个房，该房原来的房主证人前妻刘淑秀认识，证人给李向阳和原房主介绍联系房屋买卖的事，当天谈房子的事，第二天李向阳去交定钱800.00元，一起去的有证人刘××、樊××、任××，当天把卖方的房照拿回来，之后如何协议，又交了多少钱证人都没有参与。
原告委托代理人黄金光质证称：证实原被拆迁平房是李向阳购买，且是李向阳交的钱，该房的产权人是李向阳。
被告李×乙质证称：这个平房买时住不了人，翻盖的材料都是被告当时在孙吴县的女儿李××买的。该平房购买花多少钱，怎么买的被告方都有证据，一会提交。
被告委托代理人刘桂清质证称：证人证言证实的情况与原审第一次开庭时证人刘××的证言是矛盾的，房屋的大概位置差不多，但刘××证实的买卖情况具体详细，包括时间、地点、原房主都能证实，但刘××现在找不到了。
十五、证人任××出庭证言称，时间大约是1996年-1997年间，董××妻子给李向阳联系的现在北安市铁路医院西面位置的一个房子，购买的过程证人参与了。李向阳去原房主那交了定钱800.00元，原房主好像姓门，房照就拿回来了，和李向阳一起去的有证人樊××、董××及其妻子，房价大概总价是1300.00元。当时房子挺破，购买后证人帮忙一起翻建。后期的交易证人没有参与，但该房子证人后来住过。
原告委托代理人黄金光质证称：证实原被拆迁平房是李向阳购买，且是李向阳交的钱，该房的产权人是李向阳。
被告李×乙质证称：这个平房买时住不了人，翻盖的材料都是被告当时在孙吴县的女儿李××买的。该平房购买花多少钱，怎么买的被告方都有证据，一会提交。
被告委托代理人刘桂清质证称：证人证言证实的情况与原审第一次开庭时的证人刘××的证言是矛盾的，房屋的大概位置差不多，但刘××证实的买卖情况具体详细，包括时间、地点、原房主都能证实，但刘××现在找不到了。
十六、证人樊××出庭证言，时间记不清，有一天证人、董××及其妻子小秀，原房主、李向阳在董××家喝酒，原房主说要卖房子，李向阳说他要买房子，该房子是位于现在北安市××小区的西侧，非常破旧的小平房。当时商量的价格证人不清楚，但第二天证人、董××及其妻子小秀，一起和李向阳去原房主那交的定钱800.00元，之后的事证人都不知道。
原告委托代理人黄金光质证称：证实原被拆迁平房是李向阳购买，且是李向阳交的钱，该房的产权人是李向阳。
被告李×乙质证称：这个平房买时住不了人，翻盖的材料都是被告当时在孙吴县的女儿李××买的。该平房购买花多少钱，怎么买的被告方都有证据，一会提交。
被告委托代理人刘桂清质证称：证人证言证实的情况与原审第一次开庭时的证人刘××的证言是矛盾的，房屋的大概位置差不多，但刘××证实的买卖情况具体详细，包括时间、地点、原房主都能证实，但刘××秀现在找不到了。
被告李×乙对其抗辩及主张向本院提交了如下证据：
一、所有权人为孙凤松名的房产证复印件一份，旨在证实被拆迁房屋是被告购买的，刘××是介绍人，证实了面积、时间、价格。
原告委托代理人黄金光质证称：对该证据的真实性无异议，但该证据的来源是从黑龙江省冠安建筑工程有限公司复印出来的，不能证实××号楼从东数第××户商服的房屋所有权人就是被告。
二、房屋拆迁产权调换协议书一份，旨在证实是被告委托李向阳代办的。
原告委托代理人黄金光质证称：对该证据的真实性无异议，但只能证实所有权人是李向阳，谁拿房照，开发商与谁签订合同。
三、黑龙江省冠安建筑工程有限公司第二分公司出具的转户证明一份，旨在证实此拆迁房屋是被告所有，被拆迁人是李×乙，不是李向阳。
原告委托代理人黄金光质证称：转户的原因是因为李向阳病故，不是因为所有人是被告才变更的，该份证据佐证了该房屋是归李向阳所有的。
四、中国邮政储蓄银行汇款单二份，旨在证实李××两次给被告李×乙的儿媳妇宫××的银行卡汇款，该款是李××借给被告的。
原告李×甲质证称：李××的儿子叫刘宝，以刘宝的名义两次给宫××汇款无异议，但2011年或2012年时，李向阳生前与原告说过，他把他的钱用刘宝的名义办了张卡，说把准备补交房屋差价款的钱存进刘宝办的卡内。
原告委托代理人黄金光质证称：该证据证实不了是被告向其女儿李××借的钱。
五、2013年9月10日，北安市兆麟街道办事处北铁社区居民委员会出具的证明一份，旨在证明被告与李向阳在动迁前始终同住，一起生活
原告委托代理人黄金光质证称：该份证明仅有出具部门的公章，没有负责人或经手人的签字，不符合法定形式，证实不了被告要证明的问题。
六、证人付××出庭证言称，证人妻子与被告原来是一个单位的，在1997－1998年间，被告要买房子，当时向证人家借了1000.00元。证人及其妻子陪被告在一个姓邵的邻居家交的钱，一手交的2800.00元钱，一手拿的房照，没有任何手续。要买的房子很破，位置在现在的北安市铁路市场道北房后，记得卖房人应该姓孙。
被告委托代理人刘桂清质证称：证言能够证实房屋买卖的过程，证明原平房是被告购买的。
原告委托代理人黄金光质证称：买房时，在食杂店签订合同的事实都不存在，与本案事实不符，不能与原告提供的樊××等三位证人的证言对抗。
七、证人邵××出庭证言称，证人与被告是隔一家的邻居，在一九七几年的时候，被告有低保，捡破烂、捡煤核儿。被告把孙凤松领到证人家交的2000.00多元的房款，交款当时只有证人、被告与孙凤松三个人在场，没签合同，房照当时交给了被告，但具体时间记不清了。在证人家交钱的原因就是想让证人做个证明。
被告委托代理人刘桂清质证称：证言能够证实房屋买卖的过程，证明原平房是被告购买的。
原告委托代理人黄金光质证称：与本案事实不符，不能与原告提供的樊××等三位证人的证言对抗。
八、证人宫××出庭证言称，证人被告是婆媳关系，与原告及原告母亲也认识。证实在2013年4月10日左右，被告在李××处借90000.00元，分二次汇到证人的银行卡上，因为当时被告未在北安。李明阳告诉证人钱汇到银行卡上了，证人到北安市三道街工商银行门口，将银行卡交给了李向阳，由李向阳取出钱交的差价款。借钱的事情是他们已经商量好的，同意借钱后，把钱汇入证人的银行卡，借钱时证人没有在场。
被告委托代理人刘桂清质证称：证实被告在李××处借了90000.00元，用于交纳房屋差价款。
原告李×甲质证称：对二次汇款无异议，但该笔钱是原告父亲李向阳的，不是被告向李××借的。
原告委托代理人黄金光质证称：该证据证实不了是被告向其女儿李××借的钱。
九、证人李××出庭证言称，证人与被告李×乙是母女关系，大约在1995－1997年左右，母亲李×乙在她朋友处借钱买了个房子，当时很破，需要翻盖，盖房子用的木料、地板料、锯末子等材料是证人从孙吴送到被告家。后来，被告要盖车库，证人给被告拿了5000.00元，盖车库用的木料、水泥都是证人提供的。2013年4月10日，被告打电话要借9****.00元，交北安市铁路14号楼后的小平房拆迁后增加面积的补差款，证人只有90000.00元，被告将宫××的银行卡号告诉证人，证人分两次从其儿子刘宝账号的银行卡汇入宫××账号的银行卡，2013年4月11日汇入49999.00元，2013年4月12日汇入39999.00元，2013年4月14日，证人弟弟李向阳交纳房款后电话告知了证人。李向阳生前没有女儿，证人的女儿是李向阳的干女儿，李向阳灵位上的女儿敬立指的就是证人的女儿。
被告委托代理人刘桂清质证称：证明三个问题，一是房屋拆迁差价款90000.00元是李×乙向李××借的，购买平房后翻盖房子和拆迁前盖的车库都是李××出的木料和水泥，盖车库时李××给拿了5000.00元。
原告委托代理人黄金光质证称：证人证言不具有法律效力，因为证人与被告系母女关系，与本案有利害关系，是孤证。证人证明的购买平房的时间1995-1997年也不对，原房主的房照是1998年才办下来的，关于建平房与车库的木料都是证人提供的，与本案事实不符，不能与原告提供的樊××亮等三位证人的证言对抗。
为查清案件事情，本院依职权在北安市房屋征收办公室调取了房屋拆迁产权调换协议书一份，拆迁人为黑龙江省冠安建筑工程有限公司第二分公司，被拆迁人为李向阳；在北安市公安局兆麟派出所调取了李向阳户籍证明一份，并当庭向双方当事人出示、宣读，双方当事人对本院调取证据的真实性均无异议，但被告委托代理人认为房屋拆迁产权调换协议书是李向阳擅自填写的。
综合庭审，可以认定以下法律事实，被告李×乙与被继承人李向阳系母子关系，李向阳于2013年6月10日自杀身亡。原告母亲张××与李向阳于1989年7月左右举办结婚仪式，但未办理婚姻登记手续，1990年1月5日原告李×甲出生，后原告两岁时李向阳与原告母亲张××分开。
被继承人李向阳生前一直与被告李×乙在北安市兆麟区面积33.12平方米的平房共同居住，该房屋产权人为孙凤松，房屋幢号为20／0816。原告称，该房屋是大概20年前经董××、刘××介绍，李向阳花费800.00元购买的，当时约定价格1300.00元，购买当天李向阳交纳800.00元定金，房主同时将房照交给李向阳。购买后李向阳经朋友帮忙对该房屋进行翻建，并加盖一个无照车库，31.78平方米。被告称，该房屋是大概在1997－1998年，经刘××介绍被告李×乙在孙凤松处以2800.00元的价格购得的，被告在给付购房款的同时，卖房人孙凤松直接将该房屋的房屋所有权证交给被告，至今未办理过户。购买后被告女儿李××给被告提供了木料、地板料、水泥等材料，被告对该房屋进行翻盖，后李××又给被告5000，00元及木料、水泥等材料，被告加盖了一个车库。
2010年，该房屋需要动迁。2010年6月28日，与黑龙江省冠安建筑工程有限公司第二分公司签订了房屋拆迁产权调换协议书，被拆迁人为李向阳，将该房屋回迁至北安市冠安小区××号楼东数第××户商服，被拆迁房屋有照面积33.12平方米，无照面积15.89平方米（实际无照面积31.78平方米，按2米还1米，折算为15.89平方米），调换后商服面积81.99平方米，另超出面积32.98平方米，需交纳差价款93000.00元。2013年4月11日，被告女儿李××从其儿子刘宝的账户汇入宫××帐户49999.00元，2013年4月12日汇入39999.00元。2013年4月14日，李向阳到黑龙江省冠安建筑工程有限公司第二分公司交纳了房屋差价款93000.00元，收据交款人为李向阳，同日，又与黑龙江省冠安建筑工程有限公司第二分公司签订了北安市电业街棚户区改造房屋拆迁产权调换合同，被拆迁人为李向阳。2013年6月10日被继承人李向阳死亡后，被告于2013年6月16日在黑龙江省冠安建筑工程有限公司第二分公司处将该房屋拆迁产权调换协议书的被拆迁人变更为被告李×乙。2014年9月，该房屋交付使用，至今尚未办理房产证照，现由被告李×乙实际占有。
2015年2月13日，被告李×乙提出亲子鉴定申请，但因被告经济困难无力缴纳鉴定费用，后原告李×甲于2015年3月2日向本院提交亲子鉴定申请书，2015年3月26日，哈尔滨利民司法鉴定中心以“此案可供采集人系奶奶和疑似孙女的血缘样本，不符合现有技术对样本采集的要求，无法进行DNA鉴定”为由对该申请作出退案处理。2015年4月13日，原告李×甲申请继续进行亲子鉴定，黑河市中级人民法院委托司法部司法鉴定科学技术研究所进行鉴定，司法部司法鉴定科学技术研究所接受委托后，就鉴定情况与原告方电话沟通，告知原告方因本案可供采集的仅有奶奶（被告）、疑似孙女（原告）及原告母亲张××的母系血缘样本，无父系血缘样本，根据现有技术无法做出确定性的鉴定意见，2015年6月18日，原告提出撤回司法鉴定的申请。
另查明，庭审中原、被告双方对北安市冠安小区××号楼东数第××3户商服价值达成一致意见，该房屋价值为450000.00元。原、被告双方意思表示真实，不违反法律规定，本院予以确认。
上述事实，有当事人庭审陈述、被继承人李向阳灵位照片、北安市殡仪馆证明、唐山市劳动教养管理所劳动教养人员登记表、北安市公安局铁南派出所、北安市人民政府铁南街道办事处法华社区居民委员会及证明人翟淑芹共同出具的证明、北安市电业街棚户区改造房屋拆迁产权调换合同、房屋拆迁产权调换协议书、差价款交款收据、黑龙江省冠安建筑工程有限公司第二分公司转户证明、中国邮政储蓄银行汇款单、北安市兆麟街道办事处北铁社区居民委员会证明及到庭证人证言等证据予以佐证。
本院认为，《中华人民共和国继承法》规定，配偶、子女、父母可依法对被继承人的财产进行继承。被告李×乙与被继承人李向阳系母子关系，依据法律规定，被告李×乙可依法对李向阳的财产进行继承，本院予以确认。归纳总结当事人的诉辩意见，结合庭审中对原、被告提交证据的质证，根据本案审理过程中查清的事实，本案处理取决于以下三个问题：
一是原告李×甲是否具有继承权。原告母亲张××与被继承人李向阳于1989年举办民间结婚仪式，1990年1月5日原告李×甲出生。该事实有原告庭审陈述，证人陈××、翟××、马×、罗×、李××、张×出庭证言，唐山市劳动教养管理所出具的劳动教养人员登记表，北安市人民政府兆麟街道办事处北苑社区居民委员会出具的原告户口迁入证明，北安市公安局铁南派出所、北安市人民政府铁南街道办事处法华社区居民委员会及证明人翟××共同出具的证明予以证明，且被告李×乙庭审中自认“李向阳举办了婚礼，与张××办的，因为张××怀孕了，办完婚礼后，当年腊月就生了，生时我没在，生完后我看见过，就是原告”。原、被告庭审陈述与各证据之间能够形成证据链条相互佐证，能够证实原告母亲张××与被继承人同居共同生活并生育一女李×甲的事实，故原告主张依法继承李向阳财产的诉讼请求，本院予以支持。
二是位于北安市兆麟区面积33.12平方米的平房原房屋所有权问题。原告主张原房屋是被继承人李向阳购买，庭审中举示北安市电业街棚户区改造房屋拆迁产权调换合同、房屋拆迁产权调换协议书、房屋差价款收据及三位证人的证人证言予以证明。被告主张原房屋系其本人购买，庭审中举示了所有权人为孙凤松房产证复印件、转户证明、被拆迁人更改为李×乙的房屋拆迁产权调换协议书及证人证言予以证明。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十三条规定，双方当事人对同一事实分别举出相反的证据，但都没有足够的依据否定对方证据的，人民法院应当结合案件情况，判断一方提供证据的证明力是否明显大于另一方提供证据的证明力，并对证明力较大的证据予以确认。因证据的证明力无法判断，导致争议事实难以认定的。人民法院应当依据举证责任分配的规则作出裁判。被告举示的证据中，所有权人为孙凤松的房产证复印件来源于被继承人李向阳与黑龙江省冠安建筑工程有限公司第二分公司签订房屋拆迁产权调换协议书时交予该公司的原件，且该复印件无法与原件核对。转户证明是被告与其女儿李××代签李向阳姓名向黑龙江省冠安建筑工程有限公司第二分公司出具的证明，依据该份转户证明将房屋拆迁产权调换协议书的被拆迁人李向阳变更成被告李×乙，被拆迁人变更为被告李×乙的房屋拆迁产权调换协议书与本院依法在北安市房屋征收办公室调取的房屋拆迁产权调换协议书不一致。原告举示的北安市电业街棚户区改造房屋拆迁产权调换合同、房屋拆迁产权调换协议书、房屋差价款收据及证人证言的证明力明显大于被告举示的证据的证明力，本院对证明力较大的原告提供的证据予以采信，故原告主张原房屋的所有人为被继承人李向阳的诉讼请求，本院予以支持。
三是本案争议房屋北安市冠安小区××号楼东数第××户商服的所有权问题。家庭共有财产是以家庭共同生活关系的存在为前提，家庭成员在家庭共同生活关系存续期间共同创造、共同所得的财产。本案中，被继承人李向阳生前与被告一直共同生活，被继承人李向阳与被告对该房屋进行了翻修，并加盖了31.78平方米无照车库，被继承人李向阳与被告对该房屋的翻修、加盖均有贡献，该事实有双方提供的证人证言予以证实。2010年动迁时，原房屋有照面积33.12平方米，无照车库面积31.78平方米，按2米还1米的标准折算为15.89平方米，面积合计49.01平方米，调换后的房屋面积81.99平方米，另超出32.98平方米。超出部分的房屋差价款交纳，从双方举证来看，原告李×甲主张证人李××汇入证人宫××账户的90000.00元（两份汇款单的合计金额为89998.00元，庭审中，双方均认可金额按90000.00元计算）系被继承人李向阳个人财产，但未提供相应证据予以证实，被告李×乙主张该90000.00元是其为交纳房差价款而在其女儿李××处借的，并举示了中国邮政储蓄银行汇款单、证人宫××、李××出庭证人证言予以证实，结合被告庭审陈述能够证实被告李×乙向其女儿李××借款90000.00元的事实，本院予以确认。因此，超出部分的房屋差价款93000.00元，由被继承人李向阳支付3000.00元，被告李×乙向其女儿李××借款支付90000.00元。被继承人李向阳与被告在共同生活期间对争议房屋的形成均有贡献，双方共同积累、共同投入、共同取得了本案争议房屋，故本院认定北安市冠安小区××号楼东数第××户，建筑面积81.99平方米商服是被继承人李向阳与被告李×乙共同共有。
综上所述，本院认定原告李×甲、被告李×乙对被继承人李向阳的遗产拥有法定继承权，本案争议房屋北安市冠安小区××号楼东数第××户商服系被承继人李向阳与被告李×乙共同共有。《中华人民共和国继承法》第二十六条第二款规定，遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。庭审中，原、被告协商一致，确认争议房屋价值为450000.00元。鉴于争议房屋的份额、实际占有及居住情况等因素，本院认为争议房屋归被告李×乙所有较妥，被告李×乙在交纳房屋差价款时向其女儿李××借款90000.00元，且庭审中双方均认可证人李××汇入证人宫××账户的该款是用于交纳本案争议房屋的差价款，故该款系被告李×乙与被继承人李向阳共同共有的本案争议房屋形成过程中产生的债务，该款应认定为共同债务，应从争议房屋价值450000.00元中分出，剩余360000.00元，被继承人李向阳与被告李×乙按共同共有平等分割，即二人各拥有180000.00元，故被继承人李向阳遗产范围确定为180000.00元，被告李×乙应向原告李×甲支付相应的折价补偿，补偿款为90000.00元，本院予以确认。因李××庭审中主张被告李×乙为90000.00元借款的债务人，且被告李×乙也认可该主张，经本院审理，本案争议房屋已确定归被告李×乙所有，该90000.00元借款已包含在本案争议房屋总价值内，故依据合同相对性原则及房屋实际占有、归属情况，债权人李立新如主张该笔债权，可依法向被告李×乙主张权利。依据《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条、第二十六条第二款、《中华人民共和国民法通则》第七十八条第二款、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第九十条、第九十一条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十三条之规定，判决如下：
一、北安市冠安小区××号楼东数第××户商服，建筑面积81.99平方米，产权调换协议书的合同权利、义务均归被告李×乙所有；
二、被告李×乙于本判决生效之日起十日内支付原告李×甲折价补偿款人民币90000.00元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、驳回原告其他诉讼请求。
案件受理费8050.00元，由原告李×甲负担6000.00元，由被告李×乙负担2050.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑河市中级人民法院。
审 判 长 刘 亮
审 判 员 刘 冬
代理审判员 许 蕊
二〇一五年十一月十六日
书 记 员 梁冰冰