四川省邻水县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1623民初2466号
原告：四川邻水农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：江勇，该公司董事长。
委托诉讼代理人：李军，四川欣锐律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吴双兵，四川欣锐律师事务所实习律师。
被告：贾琼，女，汉族，1964年08月02日出生。
原告四川邻水农村商业银行股份有限公司（以下简称邻水农商银行）与被告贾琼金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月18日立案后，依法适用简易程序，于2017年11月06日公开开庭进行了审理。原告邻水农商银行的委托诉讼代理人李军、吴双兵到庭参加诉讼，原告邻水农商银行的法定代表人江勇和被告贾琼经传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现已审理终结。
原告邻水农商银行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告偿还原告借款本金24万元并支付利息、罚息、复利；2、请求判决确认原告对被告提供的抵押房屋享有抵押权；3、诉讼费和原告律师代理费由被告承担。事实和理由：2014年02月11日原、被告签订《个人借款合同》，被告向原告借款24万元用于房屋装修。合同约定借款期限自2014年02月11日至2017年02月10日，贷款利率为9.9938‰，结息日为每月的第20日，逾期计收罚息（按合同约定内贷款利率上浮50%）和复利。同日双方还签订了《抵押合同》，被告以其所有的房屋为该笔贷款作抵押，并办理了抵押登记。2014年02月18日原告向被告发放了24万元贷款。贷款发放后被告仅结息至2015年09月20日，原告多次催收，被告至今未归还借款。
被告贾琼经传票传唤未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状及相关证据。
本院经审理认定事实如下：2014年02月11日贾琼（甲方）与原邻水县农村信用合作联社营业部（乙方）签订《个人借款合同》[合同编号：邻水信营个借（2014）036号],《个人借款合同》约定：甲方向乙方借款24万元用于房屋装修，借款期限自2014年02月11日至2017年02月10日。《个人借款合同》第六条贷款利率、罚息利率和计息、结息（一）贷款利率，本合同项下的贷款利率为月（年/月）利率……。（二）罚息利率2、本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%......。（六）贷款利息自贷款发放之日起计算。本合同项下的贷款按日计息，日利率＝月利率/30＝年利率/360。如甲方不能按照本合同的结息日付息，则自次日起计收复利。（七）结息2、本合同项下贷款按以下第（1）种方式结息：（1）按月结息，结息日固定为每月的第20日。第十四条其他条款（一）费用的承担：本合同及与本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用，由甲方承担，双方另有约定的除外。乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。同日贾琼（甲方）与原邻水县农村信用合作联社营业部（乙方）签订了《抵押合同》[合同编号：邻水信营个抵（2014）036-1号],《抵押合同》约定贾琼将自有的房屋用作借款抵押[房权证号：邻房权监证字第08393**号，建筑面积124.50㎡；土地证号：邻鼎国用（2007）第6**号，面积17.70㎡]，《抵押合同》第三条担保范围（一）主合同项下的全部债务，包括但还不限于全部本金、利息（包括复利和罚息），违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。《抵押合同》签订后，双方于2014年02月18日在邻水县房地产业产权监理所办理了抵押登记（邻房他证他权字第00302**号）。2014年02月18日原邻水县农村信用合作联社营业部向贾琼发放了24万元贷款，借款借据载明：借款金额24万元，执行利率：月9.9938‰。原邻水县农村信用合作联社营业部向贾琼发放贷款后，贾琼至今仅结息至2015年09月20日。
邻水农商银行为本案聘请律师代理诉讼支付律师代理法律服务费4,800元。
以上事实有邻水农商银行提交的营业执照、金融许可证、川银监复[2016]226号文件、（2009）泾民初字第00407号贾琼离婚的民事调解书、婚姻登记记录证明、贾琼出具的借款申请书和房（地）产抵押担保借款申请书、个人借款合同、抵押合同、房地产抵押清单、抵押（质押）物品清单、房产证和土地证、他项权证、借款借据、常年法律顾问合同、四川增值税普通发票等在案佐证。
本院认为，原告邻水农商银行与被告贾琼签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合同有效，《个人借款合同》证明了在原告邻水农商银行与被告贾琼之间建立了金融借款合同法律关系。贷款人邻水农商银行按照合同约定向借款人贾琼发放了贷款，借款人贾琼应当按照合同约定履行自己的义务。被告贾琼逾期仍未归还借款，应承担相应的违约责任。原邻水县农村信用合作联社的债权债务现由原告邻水农商银行承继，被告贾琼应向原告邻水农商银行归还借款本金并支付利息、罚息、复利。原告邻水农商银行与被告贾琼签订《抵押合同》并办理了抵押登记，抵押权已设立，在双方之间建立了抵押担保合同法律关系，该合同是双方的真实意思表示，合法有效，原告邻水农商银行系抵押权人，被告贾琼系抵押人，原告邻水农商银行依法对被告贾琼提供的抵押物享有抵押权，有权就该抵押物拍卖或者变卖后的价款优先受偿。原告邻水农商银行因本案支付的律师代理法律服务费4,800元，按照双方签订的《个人借款合同》第十四条第（一）项和《抵押合同》第三条第（一）项之约定，应由被告贾琼承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告贾琼于本判决生效之日起十日内归还原告四川邻水农村商业银行股份有限公司借款本金24万元并自2015年09月21日起按照《个人借款合同》约定支付利息、罚息、复利至借款本息付清之日止；
二、原告四川邻水农村商业银行股份有限公司对被告贾琼提供的抵押物即被告贾琼所有的房屋[房权证号：邻房权监证字第08393**号，建筑面积124.50㎡；土地证号：邻鼎国用（2007）第6**号，面积17.70㎡]享有抵押权；
三、被告贾琼于本判决生效之日起十日内向原告四川邻水农村商业银行股份有限公司支付律师代理法律服务费4,800元。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息；同时，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，权利人可以申请执行，申请执行期限为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
案件受理费4,900元，减半收取计2,450元，由被告贾琼负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。
审判员 谢 诚
二〇一七年十一月六日
书记员 包沁平
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的应当支付迟延履行金。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。