广西壮族自治区昭平县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）昭民二初字第285号
原告广西昭平农村商业银行股份有限公司古袍支行，住所地昭平县马江镇古袍街。
法定代表人左春来，该支行行长。
委托代理人邱辉，广西众望律师事务所律师。
委托代理人黎焕强，广西众望律师事务所律师。
被告廖雄鹰，个体工商户。
被告李艳菲，居民。
被告蓝振标，居民。
被告卢红娟，农民。
原告广西昭平农村商业银行股份有限公司古袍支行（以下简称古袍支行）与被告廖雄鹰、李艳菲、蓝振标、卢红娟金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月27日受理后，依法由代理审判员陈晨适用简易程序，于2015年9月23日公开开庭审理了本案。书记员王春红担任法庭记录。原告的委托代理人黎焕强，被告卢红娟到庭参加诉讼，被告廖雄鹰、李艳菲、蓝振标经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告古袍支行诉称，2014年2月19日，被告廖雄鹰以经营为由，向原告申请最高限额100万元最高额可循环个人借款。2014年3月3日，原告与被告廖雄鹰签订了农商最高个借字2014第030301号《最高额个人借款合同》（以下简称《借款合同》）。合同约定在2014年3月3日起至2017年3月3日止，被告廖雄鹰可在90万元额度内申请使用借款，单笔借款期限最长不超过12个月。贷款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档人民币贷款基准利率上上浮40%。合同还约定了按月支付利息，对应付未付利息按央行规定计收复利，逾期未偿还借款，在执行合同约定利率的基础上上浮50%。同日，被告蓝振标、卢红娟提供位于昭平县昭平镇西宁南路10号02#14、15号房地产（昭国用2014字第0058号国有土地使用权、昭房权证昭平镇字第××号房产）设定抵押担保，签订了农商最高个人借字2014第030301号《最高额抵押担保合同》（以下简称《抵押担保合同》），并办理了昭他项（2014）第0062号土地他项权及昭房他昭平镇字第7704号房屋他项权登记。被告蓝振标、卢红娟为《借款合同》提供财产抵押的同时，尚承诺对债务承担连带清偿责任。《借款合同》签订后，原告于2014年3月4日发放期限为12个月的90万元借款。借款发放后，被告于2014年10月起未按合同约定清偿借款利息。经原告催促，截止2015年6月20日止拖欠应付利息合计67214.41元。原告认为，原告与四被告签订的《借款合同》及《抵押担保合同》符合国家法律规定，应受法律保护。被告廖雄鹰经催告拒不按合同约定清偿借款，已构成根本违约，原告可提前解除借款合同。被告蓝振标、卢红娟应为被告廖雄鹰的借款承担财产抵押及连带清偿责任。为此，原告向法院提起诉讼，请求法院判令：一、解除原告与被告签订的农商最高个借字2014第030301号《最高额个人借款合同》及该合同项下其他从合同；二、被告廖雄鹰、李艳菲共同清偿借款90万元，并按合同约定支付利息（含复利、罚息）直至归还借款本息日止；三、被告蓝振标、卢红娟在抵押财产范围优先清偿原告债务，抵押财产不足以清偿债务，被告蓝振标、卢红娟仍对剩余债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由四被告承担。
原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：
证据1，授信申请书；
证据2，流动资金借款申请书；
证据1-2共同证明①被告廖雄鹰申请90万元授信借款；②李艳菲、蓝振标、卢红娟承诺对借款承担连带清偿责任。
证据3，《借款合同》，证明①被告廖雄鹰在90万元内可循环申请贷款，每笔贷款的使用期限最长为12个月；②每笔固定利率，按月结息，利息逾期按规定收取复利，逾期不清偿加收50%罚息；③被告违约，原告可提前解除合同并收回借款。
证据4，《抵押担保合同》；
证据5，《借款抵（质）押承诺书》；
证据6，抵押物清单；
证据7，房产证；
证据8，土地证；
证据4-8共同证明①蓝振标、卢红娟以位于昭平县昭平镇西宁南路10号（昭国用2014字第0058号国有土地使用权、昭房权证昭平镇字第××号房产证）设定抵押；②抵押担保范围包括本金、利息、复利、罚息，损害赔偿金及实现债权费用等。
证据9，土地他项权证，证明昭国用2014字第0058号国有土地使用权已办理抵押登记。
证据10，房屋他项权证，证明昭房权证昭平镇字第××号房产已办理抵押登记。
证据11，借款借据，证明原告于2014年3月4日发放90万元借款给被告廖雄鹰。
证据12，提款申请书、支付委托书、转账业务凭证，证明被告委托原告受托支付90万元给李炫锋用于造林、护林款，该款已转账入李炫锋卡号：62×××94。
证据13，贷款到期通知书、贷款逾期催收通知书各2份，确认书2份，证明①廖雄鹰自2014年10月起拖欠应付利息，截止2015年6月止拖欠67214.41元利息；②原告已告知被告要求提前收回贷款；③被告已经确认收到催款通知书。
证据14，结婚证复印件2份，证明廖雄鹰与李艳菲系夫妻关系；蓝振标与卢红娟系夫妻关系。
被告卢红娟辩称，其与蓝振标为原告的借款承担抵押、担保责任是事实，但其现在没有能力清偿债务。希望抵押物能够足够清偿本案债务。
被告卢红娟对其辩称在举证期限内未向法院提供证据。
被告廖雄鹰、李艳菲、蓝振标未向法庭提出答辩意见和提交证据。经本院传票传唤，三被告无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证的权利。
经开庭质证，被告卢红娟对原告提交的证据均无异议，本院对当事人无异议的证据予以认定。
经审理查明，2014年2月19日，被告廖雄鹰以造林、护林为由，向原告申请授信100万元，授信期限为三年的借款。被告蓝振标、卢红娟在《流动资金借款申请书》上作为保证人签名并捺指印，同时承诺“同意为此笔贷款提供担保，并负连带保证责任”。2014年3月3日，原告与被告廖雄鹰签订了农商最高个借字2014第030301号《借款合同》。该合同约定，被告廖雄鹰自2014年3月3日起至2017年3月3日止，可在90万元额度内申请使用借款，单笔借款期限最长不超过12个月。贷款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上上浮40%。合同还约定了按月支付利息，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。逾期未偿还借款的违约责任约定为对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。借款期内产生的应付利息，在借款期限内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利。合同并约定如被告未按照合同约定偿还借款本息的，原告有权停止发放借款，宣布《借款合同》提前到期，行使担保权。被告蓝振标、卢红娟于2014年2月19日向原告出具《借款抵（质）押承诺书》，并于同年3月3日与原告签订农商最高个人借字2014第030301号《抵押担保合同》，提供位于昭平县昭平镇西宁南路10号02#14、15号房地产（昭国用2014字第0058号国有土地使用权、昭房权证昭平镇字第××号房产证）为被告廖雄鹰的借款设定抵押担保。抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。《抵押担保合同》签订后双方分别在昭平县国土资源局及昭平县房地产管理所办理了抵押登记，取得昭他项（2014）第0062号土地他项权证及昭房他昭平镇字第7704号房屋他项权登记证。《借款合同》签订后，被告廖雄鹰于2014年3月4日向原告申请提款90万元用于支付造林、护林款，并向原告出具借款借据。借款借据约定贷款期限为12个月，基准年利率为6%上浮40%即8.4%。同日，原告根据被告廖雄鹰出具的《支付委托书》向李炫锋支付90万元。被告廖雄鹰借款后于2014年10月起未按合同约定支付借款利息，为此，原告于2015年2月10日分别向被告廖雄鹰及被告蓝振标发出《贷款到期通知书》，于2015年3月11日分别向被告廖雄鹰及被告蓝振标发出《催收贷款通知书》，要求被告廖雄鹰及被告蓝振标归还到期借款。被告廖雄鹰及被告蓝振标在发出当日均收到该两份通知书并在确认书上签名，但仍未履行清偿义务。原告遂向本院提起诉讼。
另查明，被告廖雄鹰与被告李艳菲系夫妻关系。被告蓝振标与被告卢红娟系夫妻关系。
本院认为，《借款合同》和《抵押担保合同》是双方当事人在平等、自愿的基础上经协商一致而签订的，没有违反有关法律规定，合法有效。被告蓝振标、卢红娟承诺“为此笔贷款提供担保，并负连带保证责任”是其真实的意思表示，具有法律效力。各方当事人均应按合同约定履行各自的义务。合同签订后，原告已按合同约定向被告廖雄鹰发放贷款90万元，原告义务已经履行完毕。依合同约定，被告廖雄鹰的义务是按月向原告支付利息，借款期限到期后及时偿还借款。而被告廖雄鹰收到借款后，于2014年10月起至今未按合同约定支付借款利息，其行为已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项及双方签订的《借款合同》第十条违约责任（10.6）之相关规定，原告请求解除其与被告廖雄鹰签订的《借款合同》及该主合同项下的《抵押担保合同》理据充分，本院予以支持。被告廖雄鹰于2014年3月4日提取的借款约定的期限为12个月，在本案受理前借款期限已到期，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”之规定，原告要求被告廖雄鹰归还借款90万元理据充分，本院予以支持。
关于利息问题。本院认为，按合同约定，被告廖雄鹰应向原告支付的利息计算方式为：自2014年3月4日起至2015年3月3日止按年利率8.4%计算，支付该段利息时应扣减被告已支付至2014年9月的利息。2015年3月4日起按年利率8.4%计算，同时加收50%逾期罚息。借款期内产生的应付利息，按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日即2015年3月4日起，按逾期贷款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利。故，原告请求支付利息（含复利、罚息）理据充分，本院予以支持。
原告请求被告廖雄鹰、李艳菲共同承担偿还借款的责任。本院认为，该借款虽为被告廖雄鹰个人名义所借，但被告李艳菲与贷款人被告廖雄鹰系夫妻关系，且被告李艳菲在《流动资金借款申请书》及《借款合同》中均有签名确认。该债务系在其夫妻关系存续期间发生，属两被告的共同债务，依据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。……”之规定，原告该项请求有理，本院予以支持。
原告请求被告蓝振标、卢红娟在抵押财产范围内优先清偿原告债务。本院认为，《借款合同》和《抵押担保合同》对担保方式约定为抵押担保。对抵押担保的范围在《抵押担保合同》第四条“本合同项下的抵押担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、损害违约金……。”作出了约定。依据《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款和第四十六条之规定，原告该项请求有理，本院予以支持。原告同时请求抵押人对抵押财产不足以清偿债务承担连带清偿责任。本院认为，被告蓝振标、卢红娟作为抵押人在《流动资金借款申请书》上作为保证人签名，同时承诺“同意为此笔贷款提供担保，并负连带保证责任”。依据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。”之规定。原告该项请求有理，本院予以支持。依据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”之规定，如物权担保人、保证人代为清偿债务后，在合理期限内有权向债务人即被告廖雄鹰、李艳菲追偿。
综上，原告诉讼请求有理。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第四十六条、第五十七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告广西昭平农村商业银行股份有限公司古袍支行与被告廖雄鹰签订的《最高额个人借款合同》及解除原告广西昭平农村商业银行股份有限公司古袍支行与被告蓝振标、卢红娟签订的《最高额抵押担保合同》；
二、被告廖雄鹰、李艳菲向原告广西昭平农村商业银行股份有限公司古袍支行偿还借款本金90万元及支付利息。利息计算如下：（一）借款期限内利息计算：从2014年3月4日起至2015年3月3日，以本金90万元为基数按年利率8.4%计付利息，已支付部分利息应予扣除；（二）逾期借款利息计算：从2015年3月4日起至本案生效判决规定履行期限届满之日止，以本金90万元为基数按年利率8.4%计付利息，同时加收50%逾期罚息；（三）借款期内产生的应付利息，按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利。
三、原告广西昭平农村商业银行股份有限公司古袍支行对被告蓝振标、卢红娟抵押的财产（昭国用2014字第0058号国有土地使用权、昭房权证昭平镇字第××号房产）在上述所欠借款本金及利息（含罚息、复利）范围内享有优先受偿权；
四、被告蓝振标、卢红娟对被告廖雄鹰、李艳菲的上述债务承担连带清偿责任；
五、如物权抵押担保人、保证人代为清偿了上述债务，在合理期限内有权向债务人廖雄鹰、李艳菲追偿。
本案受理费12800元，减半收取6400元，由被告廖雄鹰、李艳菲负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。
代理审判员 陈 晨
二〇一五年十月二十一日
书 记 员 王春红