江苏省睢宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）睢民初字第01275号
原告睢宁县宏峰纺织有限公司，住所地睢宁县宁江工业园区。
法定代表人陈红金，该公司总经理。
委托代理人徐士军，江苏富玲律师事务所律师。
被告李敬轩，个体。
被告李存效，余项不详。
被告李磊，公务员，余项不详。
原告睢宁县宏峰纺织有限公司（以下简称宏峰纺织公司）与被告李敬轩、李存效、李磊民间借贷纠纷一案，本院于2015年4月21日立案受理后，依法由审判员丁莉适用简易程序独任审判，于2015年6月17日公开开庭进行了审理。原告宏峰纺织公司的委托代理人徐士军、被告李敬轩到庭参诉讼，被告李存效、李磊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宏峰纺织公司诉称：2014年12月28�，被告李敬轩向原告借款50万元，约定期限三个月，月息2%，于每月27日前支付利息，被告以自己在南城尚品1号楼4单元1007、1008号安置房提供担保。合同签订后，原告按合同约定支付了借款，被告李存效，李磊为该笔借款提出担保，但被告一直没有支付利息，也没有偿还借款。现原告起诉至法院请求法院判令被告李敬轩支付借款50万元及利息，以其在南城尚品1号4单元1007室、1008室安置房承担担保责任，被告李存效、李磊为上述借款承担连带清偿责任，本案诉讼费由三被告承担。
被告李敬轩辩称：我们公司是给他们公司担保了2460万元的借款，他们才借给公司50万元。我们担保的那笔银行贷款还未到期，待将来到期后他们按时归还银行贷款，我们才偿还这笔借款。
被告李存效、李磊未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面答辩意见及相关证据材料。
经审理查明：2014年12月28日，案外人徐州华丰纺织有限公司因偿还银行利息向原告宏峰纺织公司借款50万元，约定借款期限为3个月，按月利率2%于每月27日付息，由被告李敬轩出具借据，并在借款人处签字同时加盖了案外人徐州华丰纺织有限公司印章。同时借条上注明“逾期不支付利息，出借人有权要求借款人支付本息，本公司承诺拆迁后优先偿还此款”，并按照原告宏峰纺织公司要求，被告李敬轩在借据上书写承诺“以被告李敬轩在南城尚品1号楼4单元1007、1008两套回拆房做抵押”，并将其与睢宁县住房和城乡建设局于2012年5月11日签订的房屋征收安置协议书交给原告宏峰纺织公司。同期中国人民银行贷款利率四倍为1.87%。
出具借据后次日，原告按被告要求将涉案借款通过银行转账方式汇入指定的案外人詹仁海及其家属王荣娟的银行账户。被告李存效、李磊为上述借款提供担保，未约定保证方式、范围及期限，二被告均在借据的担保人处签字。
另查明，被告李存效系徐州华丰纺织有限公司的法定代表人，被告李磊系李存效之长子，被告李敬轩系李存效次子，同时任徐州华丰纺织有限公司会计。
以上事实，有原、被告当庭陈述、借据、房屋征收安置协议书、银行转账单等予以证实，本院予以确认。
本院认为：被告李敬轩、徐州华丰纺织有限公司向原告宏峰纺织公司借款，并出具借据，该借贷关系未违反法律、法规的强制性规定，应合法有效受法律保护。借款人在借款到期后应按约及时偿还借款，全面履行自己的还款义务，其久拖不付的行为，已构成了违约，应承担相应责任。借款时，被告李敬轩作为借款人之一，承诺以自己拆迁安置房作抵押，并将房屋征收补偿安置协议书交给原告，被告李敬轩作为债务人以自己的财产作为抵押担保的意思表�清楚明确，故双方之间的抵押担保合同成立且有效，因该抵押未办理登记，致使抵押物权尚未设立，但双方的抵押合同成立，被告李敬轩应依法承担合同责任。被告李存效、李磊自愿在借据上担保人处签字，是其真实意思的表示，应当认定其与原告之间形成了合法有效的保证合同关系。当事人未约定保证方式或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。关于借款利息，因双方约定的借款利率高于法律规定，本院对双方约定利率2%调整至1.87%。被告李敬轩要求原告还清其提供担保的债务后，才能偿还涉案借款，没有任何法律依据�故本院对此不予准许。被告李存效、李磊经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，应视为对其诉讼权利的放弃。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李敬轩于本判决发生法律效力之日起十日内向原告睢宁县宏峰纺织有限公司偿还借款本金50万元及利息（以50万元为本金，按月利率1.87%，自2014年12月29日起计算至判决确定履行之日止）。
二、被告李存效、李磊对上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取4575元，由被告负担（鉴于原告已预交，被告在履行还款义务时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审判员 丁 莉
二〇一五年六月二十四日
书记员 郭颖秋
附：相关法律法规条文
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第十九条第一款两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。