广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0203民初2707号
原告罗小宝，男，1991年2月1日生，汉族，广西柳州市人，无固定职业，住广西柳州市柳北区。
被告覃华山，男，1975年5月6日生，壮族，住广西柳州市鱼峰区。
原告罗小宝诉被告覃华山民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月9日受理后，依法组成由审判员蒋茂金担任审判长，人民陪审员银燕、覃龙敏参加的合议庭，于2016年12月14日公开开庭审理了本案。书记员王师定担任记录。原告罗小宝到庭参加诉讼。被告覃华山经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告罗小宝诉称，2014年，原告经朋友介绍认识被告。2014年11月11日，被告以做生意急需资金周转为由，向原告借款人民币50000元，被告向原告出具《借条》一份交原告收执，同日，原告与被告签订《抵押借款协议书》，该协议书对借款用途、抵押物、借款金额、借款利率、借款期限等进行了约定，并就《抵押借款协议书》约定的抵押物到柳州市房屋管理局办理了抵押登记，原告于2014年11月12日取得《房屋他项权证》。被告未按照《抵押借款协议书》的约定按期向原告支付借款利息，经催收未果，原告故诉至法院，请求判决：一、被告覃华山归还原告罗小宝借款人民币50000元及支付利息（利息以借款本金人民币50000元为基数，按月利率为2%，从2016年2月11日计至被告还清借款之日止）。二、原告对被告所有的位于柳州市××*××单元××室房屋享有优先受偿权。三、本案诉讼费由被告承担。
原告罗小宝对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
《抵押借款协议书》、《借条》、《柳房他项权证》各一份。证明：被告向原告借款，并以被告所有的位于柳州市××*××单元××室房屋为本案中的借款提供抵押担保，且双方到房产管理部门办理了抵押登记手续。
被告覃华山未作答辩，亦未向法庭提供证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告覃华山经本院依法公告传唤，逾期未到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提供的与被告覃华山相关的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提供的证据的真实性予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
原告与被告经朋友介绍认识，被告因资金周转需要，于2014年11月11日，向原告借款50000元，出具《借条》交原告收执，《借条》上载明：借到原告人民币现金50000元，具体事项与抵押借款协议书一并执行，被告在《借条》上签名并捺印。同日，原告与被告签订了《抵押借款协议书》，约定借款金额为50000元，借款期限为24个月，借款月利率为2.5%，被告以其所有的位于柳州市××*××单元××房屋××套为本案借款提供抵押担保，原、被告在《抵押借款协议书》上签名并捺印。原、被告签订《抵押借款协议书》后，在柳州市不动产登记中心办理了抵押登记手续，原告于2014年11月12日取得了柳房他证字第E01773**号《房屋他项权证》。2014年11月11日，原告通过现金的方式向被告支付了借款50000元。被告向原告支付利息至2016年2月10日。借款期限届满后，现原告以被告不履行归还借款及利息的义务为由，提出前述诉讼请求。本院于2016年9月12日依法向被告覃华山发出公告，限其自公告之日起六十日内到本院应诉，公告期届满，被告覃华山仍未到庭应诉，本院依法缺席审判。
本院认为，债务应当清偿。被告向原告借款50000元的事实，有原告的陈述、被告向原告出具的《借条》及双方签订的《抵押借款协议书》予以证实，双方构成债权债务关系，本院予以认定。现借款期限届满，被告应履行还款义务，故原告要求被告归还借款50000元，于法有据，本院予以支持。关于利息问题，原告与被告在《抵押借款协议书》中约定月利率为2.5%，双方在借款期限内约定的年利率高于24%，现原告主张按月利率2%，从2016年2月11日起计算，合理合法，本院予以支持。被告以其所有的位于柳州市××*××单元××号房屋为本案借款提供担保，且原、被告就被告提供的抵押房屋在柳州市不动产登记中心办理了抵押物登记，抵押担保合法有效，原告有权以该房屋折价或者拍卖、变卖该房屋的价款按照抵押登记顺序优先受偿。被告经本院公告传唤，逾期未到庭参加诉讼，依据《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定，本院可缺席判决。另外，原告因本案支出的公告费用，应由被告承担。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，并参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，判决如下：
一、被告覃华山偿付原告罗小宝借款人民币50000元及该款利息（利息以借款本金50000元为基数，按月利率2%，从2016年2月11日起计至本案债务清偿时止）；
二、对于被告覃华山所负上述债务，原告罗小宝有权享有以被告覃华山的抵押物（柳房他证字第E01773**号《房屋他项权证》项下柳州市柳石路414号之一城南*首座7栋3单元61号房屋）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款按照抵押登记顺序优先受偿的权利；
三、被告覃华山向原告罗小宝支付公告费人民币700元。
案件受理费人民币1175元（原告已预交），由被告覃华山负担。
上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。
审 判 长 蒋茂金
人民陪审员 覃龙敏
人民陪审员 银 燕
二〇一六年十二月二十二日
书 记 员 王师定
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。