云南省楚雄彝族自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）楚中民二初字第88号
原告中国农业银行股份有限公司元谋县支行。
法定代表人：孙永顺。
委托代理人马兴，云南佳信律师事务所律师。
被告元谋土林建材有限公司。
法定代表人李忠良。
委托代理人张升华，男（系元谋土林建材有限公司副厂长）。
原告中国农业银行股份有限公司元谋县支行（以下简称元谋农行）诉被告元谋土林建村有限责任公司（以下简称土林建材公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年10月27日受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告元谋农行的委托代理人马兴，被告土林建村公司的委托代理人张升华，到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告元谋农行诉称：2003年11月20日，土林建材公司因生产需要，用其价值人民币203万元的房产、土地使用权及价值1712万元的生产设备作为抵押物，向元谋农行申请办理流动资金贷款。经元谋农行审核，同意土林建材公司用上述抵押物设押担保，于2003年11月28日以合同编号为（云楚元）农银借字（2003）第01008号的《借款合同》，向土林建材公司发放人民币1319万元的贷款。贷款发放后，土林建材公司未能够按时归还借款本息。截止2014年10月20日，土林建材公司尚欠元谋农行借款本金1300万元、利息人民币9297237.08元，其行为已违约。请依法判令：一、由被告土林建材公司立即归还原告元谋农行借款本金人民币1300万元及未按期支付利息人民币9297237.08元（计算时间为2008年6月22日起至2014年10月20日止）；二、自2014年10月21日起，由被告土林建材公司按月息千分之六点三的标准计付未清偿借款本金及利息的违约利息给原告元谋农行，利息计付时间至借款本金清偿完毕之日止；三、确定原告元谋农行对（云楚元）农银抵字（2003）第01008号抵押合同所列被告土林建材公司所有的他项权证（元他证2003字第0018号、房元房他字第03829号）、抵押登记证（元工商抵登字第15号）记载的抵押财产享有优先受偿权；四、本案诉讼费用、律师费由被告土林建材公司承担。
被告土林建材公司辩称：借款是事实，其公司在建厂时就向元谋农行借款，但是建厂后经营不力，2012年11月其公司根据国家相关规定进行政策性关闭，后停止生产经营活动，现无力偿还贷款。对元谋农行诉称其公司尚欠本金1300万元及计算至2014年10月20日的利息为9297237.08元无异议，对自2014年10月21日起按月利率6.3‰计算利息也无异议，贷款时用公司中尹地生产线的房地产和机械设备进行抵押，现同意元谋农行对抵押物享有优先受偿权，但现在还有96名员工在厂里，到执行时请法院考虑员工的安置问题。另外，到本案立案时止，元谋农行的诉讼请求已超过诉讼时效，元谋农行的诉讼请求不应得到支持。
原告元谋农行向本院提交以下证据：
1、元谋农行的《营业执照》、《组织机构代码证》、《法定代表人身份证明书》复印件各1份，欲证明原告的诉讼主体资格及企业基本情况；
2、土林建材公司的《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》、《法定代表人证明书》复印件各1份，欲证明被告的诉讼主体资格及企业基本情况；
3、《借款申请书》、《董事会决议》、《承诺书》复印件各1份、《担保承诺书》复印件2份，欲证明被告申请金融借款的相关事宜；
4、《借款合同》、《借款凭证》复印件各1份，欲证明原告向被告发放贷款及约定贷款事项的事实；
5、《抵押合同》、《房地产抵押清单》、《动产抵押清单》、《土地他项权利证明书》［元他项（2003）字第0018号］、《国有土地使用权证》［元国用（2003）字第0531、0532、0533、0534号］、《房屋他项权证》［房元房他字第03829号］、《房屋所有权证》［房权证元房字第集05123、05124、05125号］、《抵押物登记证》［元工商（2003）抵登字第15号］复印件各1份，欲证明被告借款所涉押的财产情况；
6、《债务逾期催收通知书》复印件6份，欲证明原告向被告主张债权的事实。
7、2014年9月23日云南经济日报上登载的《中国农业银行股份有限公司楚雄分行债权催收公告》1份，欲证明元谋农行最后让土林建材公司签收《债务逾期催收通知书》的时间是2012年10月11日，后又在2014年9月23日登报公告催收。
经质证，被告土林建材公司对上述证据1、2、3、4、5、6均无异议；对证据7，认为其公司从来没有见过这份报纸，不知道元谋农行在报纸上做了公告。
本院认为，原告元谋农行提交的上述证据来源合法，能客观证实案件事实，予以采信。
被告土林建材公司向本院提交楚雄州工业和信息化委员会［楚工通（2011）号］文件复印件1份，欲证明土林建材公司已经于2012年5月30日停产。
经质证，原告元谋农行对这份证据的真实性无异议，但不认可关联性，对土林建材公司欲证明2012年5月30日已经停产也无异议。
本院认为，原告元谋农行对被告土林建材公司提交的上述证据的真实性无异议，能证实土林建材公司目前已经政策性停产，予以采信。
根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：2003年11月20日，土林建材公司因生产需要，用《国有土地使用权证》［元国用（2003）字第0531、0532、0533、0534号］、《房屋所有权证》［房权证元房字第集05123、05124、05125号］的国有土地使用权、房屋所有权及价值1712万元的机器设备作为抵押物，向元谋农行申请办理流动资金贷款。经元谋农行审核，同意土林建材公司用上述抵押物设押担保，双方于2003年11月28日签订合同编号为（云楚元）农银借字（2003）第01008号的《借款合同》，同日元谋农行向土林建材公司发放人民币1319万元的贷款。贷款发放后，土林建材公司未能够按时归还借款本息。截止2004年11月9日，土林建材公司尚欠本金1300万元。元谋农行分别于2004年、2006年、2007年、2008年、2010年、2012年向土林建材公司发放《债务逾期催收通知书》，2014年9月23日在云南经济日报登报催收该债务。截止2014年10月20日，土林建材公司尚欠元谋农行借款本金1300万元、利息人民币9297237.08元。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”本案中被告土林建材公司与原告元谋农行于2003年11月28日签订的《借款合同》系双方的真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律约束力。原告元谋农行已按合同约定向被告土林建材公司发放了贷款1319万元，被告土林建材公司本应按合同约定的方式偿还贷款本息，但被告土林建材公司于2004年11月9日最后一次还款、利息付至2008年6月21日后就未再对元谋农行还本付息，属《借款合同》中约定的违约行为，根据上述法律规定及双方的合同约定，被告土林建材公司应按合同约定偿还尚欠的本金1300万元及自2008年6月22日计算至2014年10月20日止的逾期利息9297237.08元，2014年10月21日起按月利率6.3‰计付未清偿借款本金及逾期利息至清偿完毕之日止。
《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”本案中被告土林建材公司以其所有国有土地使用权、房屋所有权、机械设备等作为抵押担保，并按照法律规定办理了抵押登记，原告元谋农行获得［元他项（2003）字第0018号］《土地他项权利证明书》、［房元房他字第03829号］《房屋他项权证》、［元工商（2003）抵登字第15号］《抵押物登记证》书，根据双方的合同约定和法律规定，原告元谋农行对上述《土地他项权利证明书》、《房屋他项权证》、《抵押物登记证》中记载的国有土地使用权、房屋所有权、机械设备享有优先受偿权。
原告元谋农行与被告土林建材公司在《借款合同》中约定：“借款人应承担与本合同义务及本合同项下担保有关的法律服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用。”现原告元谋农行要求被告土林建材公司承担律师费，但至今未明确该诉讼请求的具体金额，也未提交任何证据予以证实，故对原告元谋农行要求被告土林建材公司承担律师费的诉讼请求本院不予以支持。
被告土林建材公司认为本案已超过诉讼时效。本院认为原告元谋农行最后一次找被告土林建材公司签收《债务逾期催收通知书》的时间是2012年10月11日，原告元谋农行向本院递交诉状及提交证据的时间是在2014年10月8日，而且原告元谋农行于2014年9月23日又再次登报公告催收，故本案未超过诉讼时效。
综上所述，本院认为原告元谋农行起诉的事实与理由部分成立，对其诉讼请求中符合法律规定及合同约定的部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条之规定，判决如下：
一、由被告元谋土林建村有限责任公司于本判决生效后10日内向原告中国农业银行股份有限公司元谋县支行偿还借款本金人民币13000000元；
二、由被告元谋土林建村有限责任公司于本判决生效后10日内向原告中国农业银行股份有限公司元谋县支行支付自2008年6月22日起计算至2014年10月20日止的逾期利息人民币9297237.08元；自2014年10月21日起按月利率6.3‰向原告中国农业银行股份有限公司元谋县支行支付至借款清偿完毕之日止的逾期利息；
三、原告中国农业银行股份有限公司元谋县支行对［元他项（2003）字第0018号］《土地他项权利证明书》、［房元房他字第03829号］《房屋他项权证》、［元工商（2003）抵登字第15号］《抵押物登记证》中记载的国有土地使用权、房屋所有权、机器设备享有优先受偿权；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司元谋县支行的其他诉讼请求。
案件受理费153286元，由被告元谋土林建村有限责任公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。如果负有义务的当事人不按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果负有义务的当事人不自动履行判决，享有权利的当事人可在判决规定的履行期限届满之日起两年内向本院或者与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请强制执行。
审判长 刘亚玲
审判员 何永丽
审判员 李 梅
二〇一四年十二月十八日
书记员 毕鸿海