广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛南法民二初字第1360号
原告：中国工商银行股份有限公司佛山南海支行，住所地：佛山市南海区桂城南海大道南105号，组织机构代码：78575753-9。
负责人：王灏斌，该行行长。
委托代理人：王婉兰，中国工商银行股份有限公司佛山分行员工。
委托代理人：龙明珠，中国工商银行股份有限公司佛山南海支行员工。
被告：邓百强，男，汉族，1971年08月14日出生，住广东省佛山市南海区，
被告：凌惠如，女，汉族，1971年05月21日出生，住广东省佛山市南海区，
原告中国工商银行股份有限公司佛山南海支行诉被告邓百强、凌惠如金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月16日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2016年7月11日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人龙明珠到庭参加了诉讼，两被告经本院公告传唤没有到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2006年2月28日，被告邓百强、凌惠如与原告签订编号A：住字广东省分行佛山南海支行2006年0037号《个人购房借款合同》，合同约定被告邓百强、凌惠如向原告申请240000元人民币借款，用于购买座落广东省佛山市南海区桂城海五路和基花园B区D座403房，借款期限为25年，并办理了按揭登记（抵押登记证明书编号为：南房按证字第××号）。合同签订后原告于2006年3月1日依约发放了贷款。
然而被告邓百强累计18期未按时足额偿还贷款本息，原告债权的实现已经严重影响。被告的上述情况已经违反了合同的有关约定，构成违约。
上述借款及担保发生在被告邓百强与凌惠如夫妻关系存续期间，应为夫妻共同债务。
原告认为，两被告的违约行为已经严重损害了原告的合法权益。故诉至法院请求判令：一、确认被告邓百强、凌惠如与原告签订的编号A：住字广东省分行佛山南海支行2006年0037号《个人购房借款合同》项下融资全部到期，被告邓百强立即向原告归还人民币借款本金183375.6元及至实际清偿日至的利息（暂计至2015年11月1日的利息为3822.3元，本息合计为187197.9元；2015年11月2日起至实际清偿日止的利息按照借款合同约定的罚息利率计收；并对未按期支付的利息按罚息利率计收复利；逾期履行判决则按照民事诉讼法第二百五十三条的规定加倍计收延迟履行期间的债务利息；二、被告凌惠如对被告邓百强上述第一项诉讼请求项下的债务承担共同清偿责任;三、原告对被告邓百强、凌惠如提供抵押的座落于佛山市南海区桂城海五路和基花园B区D座403房享有优先受偿权（抵押登记证明书编号：南房按证字第××号）。两被告共同承担本案诉讼费用。
诉讼中，原告补充陈述，截止至2016年7月11日，两被告所欠贷款总余额183375.6元，其中包括到期未还本金9979.35元、利息11550.09元。
原告在诉讼中提供以下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证、主体证明、两被告身份证、结婚证、户口本（各1份，复印件），用以证明
2、商品房买卖合同、个人购房借款合同、贷款借据（各1份，复印件），用以证明两被告为购买房屋向原告申请借款的事实，个人购房借款合同对借款金额、利率、还款情况等作出了约定，原告已依约发放了贷款。
3、房地产权证及抵押登记证书（1份，原件），用以证明涉案房产已办理抵押登记，抵押权人为原告。
4、欠款情况表（1份，原件），用以证明两被告的欠款情况。
被告邓百强、凌惠如没有答辩亦没有提供证据。
两被告经本院公告传唤没有到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证的权利。经审查，原告提供的证据来源合法、与本案相关联，证据间能相互印证，本院予以确认并据此认定原告所述借款、抵押事实属实。
并查明，原告与被告邓百强签订的《个人购房借款合同》约定贷款利率为月利率4.59%，如遇人民银行贷款利率调整，按规定执行，贷款人不再另行通知借款人；还款方式为按月等额本息；借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同未偿还的借款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；抵押担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、贷款人实现债权的费用。
2006年3月1日，原告向被告邓百强发放贷款24万元。
2006年3月9日，涉案抵押房产在房管部门办理了抵押登记，登记证号为南房按证字第××号。
被告邓百强从2015年6月1日开始没有按期还款。
另查，本院向两被告公告送达的届满日期为2016年3月14日。
另查，被告邓百强与被告凌惠如为夫妻关系，于2000年3月13日登记结婚。
本院认为，原告与被告邓百强签订的《个人购房借款合同》是本案当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的禁止性规定，合法有效。各方应严格按照合同的约定履行义务。原告已依约向被告邓百强履行了放贷义务，被告邓百强从2015年6月1日起未按期还款，其行为已构成违约，故原告据此向本院提起诉讼主张确认与被告邓百强之间的借款合同关系提前到期，符合法律规定和合同约定，本院予以支持，原告的起诉状副本等材料于2016年3月14日向被告邓百强送达，原告要求借款合同关系提前到期的意思表示已到达被告邓百强，即原告与被告邓百强之间的借款合同关系于2016年3月14日提前到期。合同提前到期后，被告邓百强应向原告归还尚欠的借款本息。原告主张被告邓百强偿还借款本金183375.6元、至2016年7月11日止的利息11550.09元，从2016年7月12日起至判决确定付款日止上述本金未支付的利息计收复利，符合合同约定，未违反法律规定，本院予以支持。
对原告主张的罚息，根据《个人购房借款合同》第八条之约定，并未约定罚息计算，故对该主张本院不予以支持。原告主张的复利，根据原告举证《个人购房借款合同》第九条之约定，对该复利计算依据并未约定，故对原告主张的复利本院不予以支持。对原告主张的利息，本院依法按《个人购房借款合同》第三条约定计算。
被告凌惠如与被告邓百强系夫妻关系，被告邓百强的上述债务发生于夫妻关系存续期间，原告主张被告凌惠如对被告邓百强的上述债务承担清偿责任，本院予以支持。被告邓百强、凌惠如自愿以位于佛山市南海区桂城海五路和基花园B区D座403房作为抵押，并办理了抵押登记，现被告邓百强未能履行还款义务，故原告有权对两被告提供的抵押物在约定的债权范围内享有优先受偿权。
两被告经本院公告传唤没有到庭，依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告邓百强应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金183375.6元、计至2016年7月11日止的利息11550.09元及以上述本金从2016年7月12日起至实际清偿之日的利息按合同约定月利率4.59%（如遇人民银行贷款利率调整，按规定执行）计算利息予原告中国工商银行股份有限公司佛山南海支行；
二、被告凌惠如对被告邓百强的上项债务承担共同清偿责任；
三、原告中国工商银行股份有限公司佛山大沥支行对被告邓百强、凌惠如提供抵押的位于佛山市南海区桂城海五路和基花园B区D座403房（南房按证字第××号）享有抵押权，在被告不履行上述付款义务时，可以折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序结案，案件受理费4043.96元（原告已预交），由两被告共同负担并应于给付上述款项时一并迳付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 冯雅婷
人民陪审员 陈燕华
人民陪审员 孔婉平
二〇一六年七月十五日
书 记 员 曹 悦