广州市海珠区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0105民初1743号
原告广东宏德科技物业有限公司，住所地广州市海珠区。
法定代表人张朝德，董事长。
委托�理人李瑞平，广东人民时代律师事务所律师。
委托代理人钟纪平，广东人民时代律师事务所实习律师。
被告广州从化动漫产业园发展有限公司，住所地广州市。
法定代表人林平。
原告广东宏德科技物业有限公司诉被告广州从化动漫产业园发展有限公司委托合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告广东宏德科技物业管理有限公司的委托代理人李瑞平、钟纪平到庭参加了诉讼。被告广州从化动漫产业园发展有限公司经本院传票传唤，无正当理由没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年5月20日原告和被告签署了广东动漫城物业管理委托合同。合同约定，被告将其开发的广东动漫城项目委托原告进行物业管理，物业管理费标准在2013年12月31日前按每月168000元，2014年1月起按附件五的标准向业主或物业使用人收取物业管理费，自负盈亏。2013年10月起至2015年期间，由于该项目不具备自负盈亏的条件，双方多次以工作联系函的形式确认第一阶段的管理模式。2015年10月26日双方签署了协议书，确认2014年3月1日至2015年9月30日期间被告共欠物业管理费1290761.68元，并约定在2015年10月31日前支付80000元，自2015年11月起分12个月支付其余管理费，即每月30日前支付100896.81元。协议签署后，被告仅支付了80000元，其余费用至今未支付。双方还约定，若被告逾期付费则应根据协议总金额按同期同类银行贷款利率的四倍按天支付利息，若提起诉讼被告还应承担实现债权的费用（律师费、诉讼费等）。2015年10月30日原告退出该项目，与被告办理了交接手续。2015年底原告就2015年10月份的费用进行了统计后起草了补充协议，其中明确2015年10月31日前的欠费金额为1434889.68元，即2015年10月份被告应付费用144128元。被告通过邮件和QQ在线传输的方式回复文件给原告，文件中确认了2015年10月31日前的欠费金额为1434889.68元，但补充协议中附加了部分原告不能接受的条款，从而导致双方未能正式签署补充协议。原告认为，双方签署的物业管理委托合同和协议书是双方真实意思表示，符合法律规定，合法有效，被告经多次催促不按协议书的约定履行义务，原告有权解除该协议，并要求被告支付协议约定的款项及相应的利息。双方虽然没有签署补充协议，但往来文件中已对2015年10月31日的欠债总额进行了确认，原告有权要求被告支付2015年10月份的欠款及相应的利息。起诉要求，1、解除原、被告双方于2015年10月26日签署的协议书，2、被告支付所欠2015年9月30日前的费用1210761.68元，并以1290761.68元为本金按同期同类银行贷款利率四倍标准计付自2015年12月1日起至实际付清款项之日止的款项利息，3、被告支付2015年10月份的应付费用144128元，并按银行同期同类贷款利率的四倍计付自起诉之日起至实际付清之日止的利息，4、被告支付实现债权的费用即律师代理费65000元，5、本案诉讼费由被告负担。
被告没有提出答辩意见。
经审理查明，2012年5月20日，原告与被告签订了《广东动漫城物业管理委托合同》。合同约定，被告委托原告为其开发的广东动漫城提供物业管理服务，物业位置从化太平镇广从北路北侧483号，总规划面积约20万平方米，物业管理服务包括秩序维护、环境卫生、绿化园林、公共设施设备、交通管理、客服服务、设备专业养护等日常及定期管理，等。合同签订后，原告入场提供了相关的物业服务，被告向原告支付了2014年3月1日前的物业服务费用。
2015年10月26日原告（乙方）�被告（甲方）签订了《协议书》。其中约定，双方自愿于2015年10月30日解除于2012年5月20日签订的《广东动漫城物业管理委托合同》、《广东从化动漫产业园前期物业服务合同》，自合同解除之日起，原合同中约定的双方权利义务终止；经由甲乙双方确认，2014年3月1日至2015年9月30日期间，甲方需向乙方支付的员工工资费用为3404260.08元，乙方进场时甲方收取乙方提供的银行保函为10万元，甲方应支付乙方总费用为3404260.08元，截止2015年8月31日，乙方已收未向甲方上缴园区管理费为673162.76元，乙方已收未上缴水电费用为990787.68元，园区应收未收总管理费为1502929.57元，其中甲方负责催收的为1222448.74元，由乙方负责收取的为280480.83元，园区应收未收水电费用为408004.12元，其中甲方负责催收的为317502.01元，由乙方负责收取的为90502.13元，乙方管理期间，甲方扣除乙方相应费用合计为78565元；以上费用经结算，双方确认截止2015年9月30日（不包括2015年9、10月份宏德已收未缴园区管理费、水电费以及当月宏德负责追收部分），甲方欠付乙方费用总额为1290761.68元；2015年10月为双方交接时间，交接前甲方应向乙方支付的总款项为80000元；本协议签订生效后，甲方在2015年10月31日前支付乙方80000元，余款1210761.68元甲方自2015年11月1日起分12个月向乙方支付，每月30日前支付100896.81元；乙方撤出园区前应当向甲方移交的资料包括但不限于竣工验收资料（限于原甲方移交过的资料）、设施设备安装、使用和维护保养等技术资料（限于原甲方移交过的资料）、相关物业钥匙、物业管理所必须的其他资料，等……移交前乙方应移交园区相关单位、个人的欠费明细及相关催交欠费的文件，移交后乙方应安排专人配合甲方完成相关费用的催缴工作，收缴的相关费�甲方优先支付乙方的欠费；2015年9月1日至2015年10月30日费用数据以及2015年8月31日前费用变化，经双方核实后以补充协议的形式另行约定；除不可抗力外，甲方应按时向乙方支付所约定的费用，若甲方未能按时向乙方支付所约定的费用，应根据协议总金额按同期同类贷款利息的四倍按天支付款项利息给乙方，并且违约金计算不封顶；若甲方超过本协议约定时间10天仍未付清当期应付费用时，则乙方有权通过法律途径解决问题并追溯甲方违约责任，甲方逾期未付欠费引起的法律诉讼所产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）由甲方承担，等。
协议签订后，被告向原告支付了8万元，原告于2015年10月31日退出了动漫城园区的物业管理服务，2015年11月5日原告与被告办理了移交资料签收手续。自2015年11月起，被告没有按约定逐月向原告支付分期款100896.81元，为�，原告曾于2015年12月向被告发送催款函进行催收，均未果。
根据原告提供的双方往来邮件反映，被告在2015年12月18日给原告的补充协议书中记载“以上费用经结算，双方确认截止2015年10月31日甲方应支付乙方总费用为1434889.68元，甲方已于2015年11月2日支付乙方80000元，余款1354889.68元甲方自2015年11月1日起分12个月向乙方支付”；被告在2015年12月31日给原告的补充协议书中记载“以上费用经结算，双方确认截止2015年10月30日甲方应支付乙方总费用为1434889.68元，甲方已于2015年11月2日支付乙方80000元，余款1354889.68元甲方自2015年11月1日起分12个月向乙方支付”；被告在2016年1月21日给原告的补充协议中记载“以上费用经结算，双方确认截止2015年10月30日甲方应支付乙方总费用为1434889.69元，甲方已于2015年11月2日支付乙方80000元，余款1354889.68元甲方自2015年11月1日起分12个�向乙方支付”。原告与被告没有签订补充协议，原告依据上述三份电子邮件主张2015年10月份的费用为144128元（1434889.69元-1290761.68元），并要求被告本案中一并支付。
原告为提起本案诉讼，委托了广东人民时代律师事务所律师提供法律服务，双方签订了委托合同，约定的律师用费为65000元，其中委托合同签订之日起三日内支付30000元，判决书生效之日或双方达成庭外和解协议之日支付其余35000元。诉讼中原告确认已支付律师费用30000元。
本院认为，原、被告于2015年10月26日签订的《协议书》是双方真实的意思表示，没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效。按约定，被告应自2015年11月1日起逐月向原告支付分期款100896.81元，现被告一直没有按期逐月支付，构成违约。原告诉请要求解除《协议书》且被告一次性向原告支付2015年9月30�前的费用1210761.68元，符合法律规定，本院予以支持。原告要求从2015年12月1日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算该部分费用的逾期付款利息，符合协议书的约定，本院予以支持，不过，利息计算的基数应以欠付的1210761.68元为准，原告要求按协议书中约定的以协议总金额1290761.68元作为利息的计算基数，有违公平合理原则，本院不予支持。关于2015年10月的管理服务费用，虽然双方没有签订书面的协议书确认，不过原告提供了被告制作的往来电子邮件，原告根据该邮件内容结合2015年10月26日签订的《协议书》中约定2015年9月30日前的费用数额，计算出2015年10月的费用应为144128元，经审查该计算方式并无不合理之处，再考虑到被告对此没有提出异议，故对原告主张支付的2015年10月的费用144128元，本院予以支持。由于该2015年10月的费用双方并未签字确认，亦�确定付款时间，本案判决被告支付后，若被告未按生效判决确定的债务履行的，可按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定执行，据此，原告要求从起诉之日起计算利息，本院不予支持。原告要求被告赔偿律师费用，符合协议书的规定，不过律师费用按实际发生的30000元计算，即被告应向原告赔偿律师费30000元。本案系因被告违约引起的，受理费由被告全部负担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、解除原告与被告于2015年10月26日签订的《协议书》；
二、被告在本判决生效之日起10日内向原告支付2015年9月30日前的费用1210761.68元，并从2015年12月1日起至实际清偿之日止以该部分尚欠费用本金为基数按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算利�给原告；
三、被告在本判决生效之日起10日内向原告支付2015年10月的费用144128元；
四、被告在本判决生效之日起10日内向原告赔偿律师费30000元；
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费17579元，由被告广州从化动漫产业园发展有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 茹锐红
人�陪审员钟克山
人民陪审员 林淑银
二〇一六年七月十三日
书 记 员 吴 铭
陈璐