重庆市南岸区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0108民初3432号
原告中国农业银行股份有限公司重庆南岸支行，住所地重庆市南岸区江南大道21号，组织机构代码90319299-8。
负责人欧建成，该支行行长。
委托代理人重庆索通律师事务所律师。
被告刘宗全，男，1971年1月出生，汉族，住重庆市九龙坡区。
原告中国农业银行股份有限公司重庆南岸支行与被告刘宗全金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。中国农业银行股份有限公司重庆南岸支行（以下简称农行南岸支行）的委托代理人周玉，刘宗全到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农行南岸支行诉称，2013年6月，农行南岸支行与刘宗全签订《个人担保借款合同》以及《抵押合同》，约定农行南岸支行向刘宗全发放贷款10万元，贷款期限自2013年7月2日起至2023年7月1日止，贷款利率为浮动利率；刘宗全以其所有的位于重庆市九龙坡区房屋为上述债权提供抵押担保，并办理了抵押登记。2013年7月2日，农行南岸支行向刘宗全发放贷款10万元。此后，刘宗全却未按时履行还款义务。故农行南岸支行起诉至法院请求：1、判令刘宗全立即支付截至2016年2月25日的贷款本金83691.20元、利息1780.18元、罚息15.39元、复利12.91元，共计85499.68元；2、判令刘宗全立即支付自2016年2月26日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以刘宗全尚欠的贷款本金83691.20元为基数，在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%计算，复利以刘宗全未偿还的利息和罚息为基数，在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%计算）；3、判令本案律师费3591元、诉讼费全部由刘宗全承担；4、判令农行南岸支行对刘宗全所有的位于重庆市九龙坡区房屋享有抵押权，在刘宗全不清偿上述债务时，农行南岸支行有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在上述第1项至第3项范围内优先受偿。在本案审理过程中，农行南岸支行将上述第1项诉讼请求变更为：判令刘宗全立即支付截止至2016年5月18日的贷款本金78473.05元；第2项诉讼请求变更为：判令刘宗全立即支付自2016年5月19日起至贷款本息结清之日止，以刘宗全尚欠的贷款本金78473.05元为基数，按在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%计算的罚息。
农行南岸支行为证实其诉称事实，向本院举示了如下证据：1、个人担保借款合同1份（2013年6月20日）；2、抵押合同1份（2013年6月21日）；3、房产证1份（105房地证2012字第23873号）；4、个人借款凭证1张（2013年7月2日）；5、农业银行个人逾期贷款明细表；6、关于宣布贷款立即到期并要求一次性结清全部借款本息的函及邮寄回执；7、委托代理协议及律师费发票各1份。
刘宗全辩称，其只差两三个月的借款本息，剩余的都是按时还款，农行南岸支行不应起诉。
刘宗全未向本院提交证据。
经审理查明，2013年6月20日，农行南岸支行作为贷款人与刘宗全作为借款人（抵押人）签订《个人担保借款合同》，约定：刘宗全向农行南岸支行借款10万元用于装修，借款期限120个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；借款利率执行浮动利率：执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之贰拾。借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，执行利率进行浮动，利率调整以12个月为一个周期；刘宗全按照分期还款方式还本付息。每一个月为一个周期还款，还款日为每季末月或每期末月的借款发放日对应日。如无借款发放日对应日，以所在季末月或期末月的最后一日为还款日。借款的还款方式为等额本息还款法。借款的担保方式为抵押，担保人同意以九龙坡区房屋提供担保；刘宗全未按双方约定期限归还借款本金的，农行南岸支行对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮一定比例计收罚息，直至本息清偿为止，上浮比例见本合同21.1。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。借款人未按约定按期足额偿还借款的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿。因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。合同第21.1条约定，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息；等其他内容。
2013年6月21日，刘宗全作为抵押人与农行南岸支行作为抵押权人签订抵押合同，约定刘宗全以其名下的位于重庆市九龙坡区房屋为其上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。
2013年7月2日，农行南岸支行向刘宗全指定账户转款10万元。
借款后，刘宗全开始按约定还本付息，自2014年4月份开始，刘宗全出现多次逾期还款，累计逾期还款超过20次。2016年3月，农行南岸支行委托重庆索通律师事务所向刘宗全邮寄《关于宣布贷款立即到期并结清全部贷款本息的函》，要求刘宗全偿还剩余全部贷款本金、利息、罚息、复利。
庭审中，农行南岸支行陈述，截止2016年5月18日，刘宗全尚欠借款本金78473.05元，利息、罚息、复利均已结清。
本院认为，农行南岸支行与刘宗全之前签订的《个人担保借款合同》、《抵押合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按约定全面履行各自的义务。农行南岸支行已按约定履行了提供借款的义务，刘宗全应当按约定履行还本付息的义务。刘宗全多次逾期还款，农行南岸支行宣布贷款立即到期，符合合同约定，其有权提前收回已发放借款。故对于农行南岸支行主张的要求刘宗全返还借款本金78473.05元的诉讼请求，本院予以支持。农行南岸支行另主张从2016年5月19日至付清之日止，以78473.05元为基数，按照本合同执行贷款利率水平上上浮50%计算的罚息，符合合同约定，本院予以支持。关于农行南岸支行主张的为本案诉讼而支付的律师费3591元，双方借款合同中对此进行了约定，并有委托合同及发票予以证实，且不违反司法行政部门的相关规定，故本院予以支持。因农行南岸支行与刘宗全已签订了抵押合同，且抵押物已在相关的登记部门办理了抵押登记，故农行南岸支行有权以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条之规定，判决如下:
一、被告刘宗全于本判决生效之日起5日内向原告中国农业银行股份有限公司重庆南岸支行返还借款本金78473.05元，并支付从2016年5月19日至付清之日，以78473.05元为基数，按合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计算的罚息，随本付清；
二、被告刘宗全于本判决生效之日起5日内向原告中国农业银行股份有限公司重庆南岸支行支付律师费3591元；
三、原告中国农业银行股份有限公司重庆南岸支行对抵押物（被告刘宗全名下的位于重庆市九龙坡区房屋）享有抵押权，有权就该抵押财产的处置价款，在本判决确认的债权范围内优先受偿。
若被告刘宗全未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2189元，减半收取1094.5元，由被告刘宗全负担（此款原告已垫付，由被告于本判决生效之日起5日内支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
代理审判员 王冲
二〇一六年五月三十日
书 记 员 何格