广西壮族自治区田阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）阳民一初字第83号
原告广西田阳农村商业银行股份有限公司。
法定代表人邓正泫。
委托代理人黄继足，公司法律合规部经理。
委托代理人郭华，阳升律师事务所律师。
被告田阳县富达农机有限公司。
法定代表人徐素英。
被告徐素英，山东省平度市仁兆镇人。
被告廖永媛，广西田阳县人。
被告廖淑月，广西田阳县人。
被告廖书娱，广西田阳县人。
被告黄若秦，广西田阳县人。
原告广西田阳农村商业银行股份有限公司与被告田阳县富达农机有限公司、徐素英、廖永媛、廖淑月、廖书娱、黄若秦金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月6日立案受理后，依法由审判员罗少东适用简易程序进行了审理，因案情复杂，于2015年2月6日转入普通程序，由审判员潘少勇担任审判长，与审判员罗少东、人民陪审员梁成组成的合议庭，于2015年3月11日公开开庭进行了审理，书记员杨清担任法庭记录。原告广西田阳农村商业银行股份有限公司的委托代理人黄继足和郭华、被告黄若秦到庭参加了诉讼；被告田阳县富达农机有限公司、徐素英、廖永媛、廖淑月、廖书娱经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理了本案。本案现已审理终结。
原告广西田阳农村商业银行股份有限公司诉称，2012年9月21日，被告田阳县富达农机有限公司向原告申请借款，被告徐素英、廖永媛承诺作为借款的保证人，保证担保责任至借款本金及利息还清为止，并分别出具《股东连带责任保证承诺书》；被告廖淑月、廖书娱、黄若秦用其所有的房产作为借款抵押，并出具《房地产抵押贷款承诺书》及《借款抵押承诺书》，后依程序办理了抵押登记手续。2012年9月21日，原告与被告田阳县富达农机有限公司签订《流动资金借款合同》，合同约定：借款本金9000000元；借款期限从2012年9月30日至2014年9月29日；借款年利率7.38%，若逾期偿还借款加收40%。同时，原告和被告廖淑月、廖书娱、黄若秦签订《抵押担保合同》。合同签订后，原告向被告田阳县富达农机有限公司支付借款9000000元，现被告未按合同约定期限偿还借款及利息，为维护原告的合法权益，请求人民法院判决：1、被告田阳县富达农机有限公司向原告偿还借款本金9000000元及利息；2、被告徐素英、廖永媛、廖淑月、廖书娱、黄若秦对被告田阳县富达农机有限公司借款本金及利息承担连带清偿责任；3、原告对被告廖淑月、廖书娱所有的位于田阳县田州镇解放街71号（公路局集资房）2-2-504号房产变买享有优先受偿权；4、原告对被告黄若秦所有的位于田阳县田州镇隆平大道荣鑫苑三期一层营业房126-129号（产权证号：阳房权证阳字第201211**号）、二层营业房133-137号（产权证号：阳房权证阳字第201211**号）、二层营业房126-132号（产权证号：阳房权证阳字第201211**号）、商铺131-137号（产权证号：阳房权证阳字第201211**号）的房产变卖享有优先受偿权；5、本案受理费由被告承担。
原告对其陈述在举证期限内提供的证据有：1、《借款申请书》，证明被告田阳县富达农机有限公司于2012年9月21日向原告申请借款；2、《股东连带责任保证承诺书》二份，证明被告田阳县富达农机有限公司的股东徐素英、廖永媛向原告承诺连带保证担保责任；3、《房地产抵押贷款承诺书》二份，证明被告黄若秦、廖淑月承诺用房地产作借款抵押物；4、《借款抵押承诺书》，证明被告黄若秦、廖淑月、廖书娱承诺用房地产作借款抵押物；5、《房屋产权证》，证明被告用房地产作借款抵押物；6、《房屋他项权证》，证明被告房地产抵押登记情况；7、《流动资金借款合同》，证明被告借款事实；8、《抵押担保合同》，证明被告对借款抵押事实；9、《借款借据》，证明原告向被告支付借款9000000元；10、富达公司营业执照、组织机构代码证、各被告的身份证复印件，证明被告的诉讼主体资格。
被告田阳县富达农机有限公司提出书面答辩称，2012年9月21日，被告廖淑月经公司法定代表人徐素英借用公司向原告借壳贷款，所贷款项900万元是廖淑月用于购买房产及生产经营，公司没有得使用该笔贷款，该笔借款本金900万元及利息，应由廖淑月个人承担偿还责任。由于廖淑月经营不善导致不能偿还借款，原告变卖借款抵押物后，如果不够偿还借款本金及利息，公司也不承担连带清偿责任。综上所述，原告对被告田阳县富达农机有限公司的诉讼请求，没有事实和法律依据，恳求人民法院依法驳回其诉讼请求。
被告徐素英、廖永媛共同提出书面答辩称，2012年9月21日，被告廖淑月通过被告田阳县富达农机有限公司向原告借壳贷款，所贷款项900万元是廖淑月用于购买房产及生产经营，富达公司以及被告徐素英、廖永媛没有得使用该笔贷款，该笔借款本金900万元及利息，应由廖淑月个人承担偿还责任。由于廖淑月经营不善导致不能偿还借款，如果变卖借款抵押物不够偿还借款本金及利息，被告徐素英、廖永媛也不承担连带清偿责任。综上所述，原告对被告徐素英、廖永媛的诉讼请求，没有事实和法律依据，恳求人民法院依法驳回其诉讼请求。
被告廖淑月提出书面答辩称，2012年9月21日，被告廖淑月通过被告田阳县富达农机有限公司向原告借壳贷款，所贷款项900万元是廖淑月用于购买房产及生产经营等，系廖淑月个人借款，富达公司以及被告徐素英、廖永媛、廖书娱、黄若秦没有得使用该笔贷款，该笔贷款与他们无关。由于廖淑月经营不善导致不能偿还借款，如果变卖借款抵押物不够偿还借款本金及利息，被告田阳县富达农机有限公司不应承担偿还责任，被告徐素英、廖永媛、廖书娱、黄若秦也不应承担连带清偿责任，应由廖淑月个人承担偿还责任。综上所述，原告要求被告田阳县富达农机有限公司偿还借款和要求被告徐素英、廖永媛、廖书娱、黄若秦承担连带清偿责任，没有事实和法律依据，恳请人民法院依法驳回其诉讼请求。
被告廖书娱、黄若秦共同提出书面答辩称，2012年9月21日，被告田阳县富达农机有限公司向原告贷款，所贷款项900万元及利息，被告廖书娱、黄若秦与原告签订《抵押合同》，但是，没有签订保证合同，如果原告变卖借款抵押物不够偿还借款本金及利息，被告廖书娱、黄若秦不承担连带清偿责任。综上所述，原告对被告廖书娱、黄若秦的诉讼请求，没有事实和法律依据，恳求人民法院依法驳回其诉讼请求。
被告田阳县富达农机有限公司、徐素英、廖永媛、廖淑月、廖书娱、黄若秦对其辩解在举证期限内没有提供证据证实。
本案争议焦点：1、尚欠原告的借款本金及利息应当由谁来偿还？2、被告徐素英、廖永媛、廖淑月、廖书娱、黄若秦对借款本金及利息是否承担连带清偿责任？3、原告的诉讼请求是否有事实和法律依据？
经过开庭质证，被告黄若秦对原告举出的证据质证认为：对原告提交的证据3、4、5、6、8、10的真实性没有异议；对原告提交的证据1、2、7、9，认为没有被告黄若秦的签名，不清楚。被告黄若秦没有代理其他被告进行诉讼，不发表对证据1、2、7、9的质证意见。
本院结合当事人的举证、质证，综合认证如下：
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告黄若秦对原告举出的证据3、4、5、6、8、10没有异议；被告田阳县富达农机有限公司、徐素英、廖永媛、廖淑月、廖书娱，经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃质证权利，原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院对原告陈述的案件事实和提交的证据予以确认。
依据庭审笔录及当事人举出的证据，本院查明案件法律事实如下：
2012年9月21日，被告田阳县富达农机有限公司向原告广西田阳农村商业银行股份有限公司申请借款，双方于同年9月29日签订《流动资金借款合同》，合同约定：贷款本金9000000元；期限从2012年9月30日至2014年9月29日；利率6.15%，上浮20%，执行年利率7.38%；贷款逾期，按合同约定贷款利率加收罚息40%；未按合同约定用途使用贷款，按合同约定贷款利率加收罚息80%。合同签订后，原告向被告田阳县富达农机有限公司支付贷款9000000元；从借款之日起至2014年12月21日止，被告田阳县富达农机有限公司向原告支付部分借款利息共计人民币1310000.12元。
被告徐素英、廖永媛是被告田阳县富达农机有限公司的股东，该公司申请该笔贷款期间，被告徐素英、廖永媛于2012年9月25日分别向原告出具《股东连带责任保证承诺书》，该承诺书主要内容为：当借款人不能如期履行偿还借款本金及利息义务时，保证人承担连带责任，负责偿还借款人所欠借款本金、利息和贷款人为实现债权引起的一切费用；无论借款是否延期或已经逾期，或者发生不可预知的情形，在借款本金和利息未还清前，保证人仍然负有保证担保责任，直至该笔借款本金和利息还清为止；本保证担保承诺书作为借款合同附件，具有同等法律效力。
2012年9月25日，被告廖淑月、廖书娱、黄若秦分别向原告出具《房地产抵押贷款承诺书》及《借款抵押承诺书》，并于2012年9月29日和原告签订了《抵押担保合同》。被告廖淑月、廖书娱用其所有的位于田阳县田州镇解放街71号（公路局集资房2-2-504）房产作抵押（产权证号：阳房权证阳字第201112**号，抵押登记证号：阳房他证阳字第20125**号）；被告黄若秦用其所有的位于田阳县田州镇隆平大道荣鑫苑三期一层营业房126-129号（产权证号：阳房权证阳字第201211**号）、二层营业房133-137号（产权证号：阳房权证阳字第201211**号）、二层营业房126-132号（产权证号：阳房权证阳字第201211**号）、商铺131-137号（产权证号：阳房权证阳字第201211**号）房产作抵押，抵押登记证号为阳房他证阳字第20125**号。
因被告未按合同约定期限偿还借款及利息，原告向本院提起诉讼，请求：1、判令被告田阳县富达农机有限公司向原告偿还借款本金9000000元及利息；2、判令被告徐素英、廖永媛、廖淑月、廖书娱、黄若秦对被告田阳县富达农机有限公司借款本金及利息承担连带清偿责任；3、判令原告对被告廖淑月、廖书娱所有的位于田阳县田州镇解放街71号（公路局集资房）2-2-504号（产权证号：阳房权证阳字第201112**号，抵押登记证号：阳房他证阳字第20125**号）房产变买享有优先受偿权；4、判令原告对被告黄若秦所有的位于田阳县田州镇隆平大道荣鑫苑三期一层营业房126-129号（产权证号：阳房权证阳字第201211**号）、二层营业房133-137号（产权证号：阳房权证阳字第201211**号）、二层营业房126-132号（产权证号：阳房权证阳字第201211**号）、商铺131-137号（产权证号：阳房权证阳字第201211**号）房产变买享有优先受偿权；5、判令被告承担本案受理费。
本院认为：原告广西田阳农村商业银行股份有限公司与被告田阳县富达农机有限公司签订的《流动资金借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，具有法律约束力。原告按约定向被告田阳县富达农机有限公司支付借款本金9000000元，借款期间，被告田阳县富达农机有限公司向原告支付部分借款利息共计人民币1310000.12元，本院予以确认。借款期限届满后，被告田阳县富达农机有限公司没有按合同约定向原告偿还借款本金及利息，构成了违约，被告田阳县富达农机有限公司应当向原告偿还借款本金9000000元及利息（利息的计算：按中国人民银行规定和合同约定的利率标准计算，自2012年9月30日起计至本案生效判决确定的履行期限届满之日止，扣除被告田阳县富达农机有限公司已支付的部分利息共计人民币1310000.12元）。原告提出由被告田阳县富达农机有限公司偿还借款本金9000000元及利息的主张，有事实和法律依据，本院予以支持；被告田阳县富达农机有限公司、徐素英、廖永媛、廖淑月提出“该笔借款是被告廖淑月以被告田阳县富达农机有限公司的名义借款（借壳贷款），实际借款人是被告廖淑月，应由被告廖淑月承担偿还责任”的抗辩，没有证据证实，本院不予采纳。
被告徐素英、廖永媛是被告田阳县富达农机有限公司的股东，该公司申请该笔贷款期间，被告徐素英、廖永媛于2012年9月25日分别向原告出具了《股东连带责任保证承诺书》，该承诺书对借款人不能如期履行偿还借款本金及利息义务时，作出了承担连带责任的承诺，该承诺具有法律约束力，被告徐素英、廖永媛对被告田阳县富达农机有限公司未偿还借款本金及利息，应当承担连带清偿责任。原告提出由被告徐素英、廖永媛对借款本金及利息承担连带清偿责任的主张，本院予以支持。被告徐素英、廖永媛提出对借款本金及利息不应承担连带清偿责任的抗辩，本院不予采纳。
原告广西田阳农村商业银行股份有限公司与被告廖淑月、廖书娱、黄若秦签订的《抵押担保合同》，是《流动资金借款合同》的从合同，该抵押担保合同设定的抵押物，依法进行了登记，是双方当事人的真实意思表示，该抵押担保合同合法有效，具有法律约束力。被告廖淑月、廖书娱、黄若秦依法应承担抵押合同约定的担保责任，原告提出对变卖被告廖淑月、廖书娱、黄若秦抵押房产享有优先受偿权的主张，有事实和法律依据，本院予以支持。抵押房产的范围是：被告廖淑月、廖书娱共有的位于田阳县田州镇解放街71号（公路局集资房）2-2-504号（产权证号：阳房权证阳字第201112**号，抵押登记证号：阳房他证阳字第20125**号）。被告黄若秦所有的位于田阳县田州镇隆平大道荣鑫苑三期一层营业房126-129号（产权证号：阳房权证阳字第201211**号）、二层营业房133-137号（产权证号：阳房权证阳字第201211**号）、二层营业房126-132号（产权证号阳：房权证阳字第201211**号）、商铺131-137号（产权证号：阳房权证阳字第201211**号），被告黄若秦所提供的上列抵押房产，总抵押登记证号为：阳房他证阳字第20125**号。原告和被告廖淑月、廖书娱、黄若秦没有存在保证担保关系，原告提出由被告廖淑月、廖书娱、黄若秦对借款本金及利息承担连带清偿责任的主张，没有事实和法律依据，本院不予支持。被告廖淑月、廖书娱、黄若秦提出“变卖借款抵押物不够偿还借款本金及利息，其不应承担连带清偿责任”的抗辩，本院予以采纳。
依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国民事诉法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告田阳县富达农机有限公司向原告广西田阳农村商业银行股份有限公司偿还借款本金9000000元及其利息（利息的计算：按中国人民银行规定和合同约定的利率标准计算，自2012年9月30日起至本案生效判决确定的履行期限届满之日止，扣除被告田阳县富达农机有限公司已支付的部分利息共计人民币1310000.12元）；
二、被告徐素英、廖永媛对被告田阳县富达农机有限公司上述借款本金9000000元及利息，承担连带清偿责任；
三、原告广西田阳农村商业银行股份有限公司对被告廖淑月、廖书娱共有的位于田阳县田州镇解放街71号（公路局集资房）2-2-504号（产权证号：阳房权证阳字第201112**号，抵押登记证号：阳房他证阳字第20125**号）抵押房产折价或拍卖、变卖享有优先受偿权；
四、原告广西田阳农村商业银行股份有限公司对被告黄若秦所有的位于田阳县田州镇隆平大道荣鑫苑三期一层营业房126-129号（产权证号：阳房权证阳字第201211**号）、二层营业房133-137号（产权证号：阳房权证阳字第201211**号）、二层营业房126-132号（产权证号阳：房权证阳字第201211**号）、商铺131-137号（产权证号：阳房权证阳字第201211**号）抵押房产（总抵押登记证号：阳房他证阳字第20125**号）折价或拍卖、变卖享有优先受偿权；
五、驳回原告广西田阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费74800元（原告已预交），由被告田阳县富达农机有限公司、徐素英、廖永媛、廖淑月、廖书娱、黄若秦负担。
上述应付款项，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（数额视当事人提出的上诉请求数额确定）。（收款单位：百色市财政局，户名：待结算财政款项
--法院诉讼费专户，帐号：605101012001397开户行：中国农业银行百色分行营业部）。逾期不交的按自动撤回上诉处理。
审 判 长 潘少勇
审 判 员 罗少东
人民陪审员 梁 成
二〇一五年四月八日
书 记 员 杨 清