浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0381民初987号
原告：陈静，女，1977年8月10日出生，汉族，住瑞安市。
委托诉讼代理人：方顺坤，浙江安阳律师事务所律师。
被告：孙晓楷，男，1971年4月13日出生，汉族，住瑞安市。
被告：谢玲芬，女，1976年2月5日出生，汉族，住瑞安市。
被告：虞凤三，男，1969年11月5日出生，汉族，住瑞安市。
被告：谢雪连，女，1973年1月9日出生，汉族，住瑞安市。
原告陈静为与被告孙晓楷、谢玲芬、虞凤三、谢雪连民间借贷纠纷一案，于2016年12月27日向本院起诉，本院于同日引导双方调解，后因调解不成于2017年1月17日立案受理，由审判员冯余芳适用简易程序于2017年2月21日公开开庭进行了审理。原告陈静委托诉讼代理人方顺坤到庭参加诉讼，被告孙晓楷、谢玲芬、虞凤三、谢雪连经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告陈静诉请本院判令：一、被告孙晓楷、谢玲芬共同偿还原告借款本金25万元及利息（从2015年7月1日起按月利率1.2%计算至实际偿还之日）；二、原告有权就被告孙晓楷、谢玲芬所有的坐落于瑞安市房屋（产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号）的折价、拍卖、变卖款享有优先受偿权；三、被告虞凤三、谢雪连对被告孙晓楷、谢玲芬的债务承担连带清偿责任。事实与理由：原告陈静系陈小明（已故）的女儿。2014年9月30日，陈小明与被告签订一份担保借款合同。合同约定：被告孙晓楷、谢玲芬向陈小明借款25万元，借款月利率1.2%，借款期限至2015年9月29日止，由被告孙晓楷、谢玲芬所有的坐落于瑞安市桐浦镇浦西村房屋（产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号）对上述借款提供抵押担保，并由被告虞凤三、谢雪连提供保证，当日办理了抵押登记。但届期被告并未按约偿还借款本金及利息，利息仅支付至2015年6月30日。2015年12月25日陈小明向瑞安市人民法院起诉要求被告承担相应的责任。后因故撤回起诉。2016年2月25日，原告就陈小明的遗产分割问题向瑞安市人民法院起诉。2016年12月5日，经法院调解，陈小明对孙晓楷、谢玲芬享有的25万元债权由陈静享有。后原告多次向被告催讨，但未果。
被告孙晓楷、谢玲芬、虞凤三、谢雪连未作答辩，在本院指定的举证期限内未提供证据。
原告陈静围绕诉讼请求提供了担保借款合同一份、借据一份、收款确认函一份、房屋所有权证一份、房屋他项权证一份、土地使用权证一份、民事调解书及生效证明一份、民事裁定书一份，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告孙晓楷、谢玲芬、虞凤三、谢雪连未出庭，视为放弃质证权利并承担举证不能的法律后果。对原告提供的证据，本院予以确认并在卷佐证。
经审理，本院认定事实如下：原告陈静系陈小明（已故）的女儿。2014年9月30日，被告孙晓楷、谢玲芬向被继承人陈小明借款25万元，并签订一份担保借款合同，约定借款月利率1.2%，借款期限至2015年9月29日止，由被告孙晓楷、谢玲芬所有的坐落于瑞安市房屋（产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号）对上述借款提供抵押担保，并由被告虞凤三、谢雪连提供担保，当日办理了抵押登记。被告陆续支付利息至2015年6月30日。后陈小明死亡，2016年2月25日，原告就陈小明的遗产分割问题向瑞安市人民法院起诉。2016年12月5日，经法院调解，陈小明对孙晓楷、谢玲芬享有的25万元债权由陈静享有。
本院认为，被继承人陈小明与被告孙晓楷、谢玲芬、虞凤三、谢雪连签订的担保借款合同依法成立，未违反法律的强制性规定，合法有效，应受法律保护。被告孙晓楷、谢玲芬应当在还款期限届满时归还借款本息。逾期偿还，有悖法律。被告孙晓楷、谢玲芬将其所有的坐落于瑞安市房屋（产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号）为本案借款提供抵押担保，并办理了房产抵押登记手续，被继承人陈小明对该房产折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿的权利。被告虞凤三、谢雪连以连带担保人身份在借款合同上签字，应当承担连带保证责任。被告虞凤三、谢雪连承担保证责任后，有权向被告孙晓楷、谢玲芬追偿。原告陈静作为被继承人陈小明的女儿，作为第一顺位继承人，经调解，原告陈静对本案债权享有合法权益。综上，原告诉请合法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国继承法》第十条，《中华人民共和国民法通则》第七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孙晓楷、谢玲芬于本判决生效之日起十日内偿还原告陈静借款25万元及利息（以本金25万元为基数自2015年7月1日起按月利率1.2%计算至实际履行之日止）；
二、原告陈静对被告孙晓楷、谢玲芬坐落在瑞安市桐浦镇浦西村房屋（产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号）折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿的权利；
三、被告虞凤三、谢雪连对上述债务承担连带偿还责任，被告虞凤三、谢雪连承担连带担保责任后，有权向被告孙晓楷、谢玲芬追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5838元，减半收取2919元，由被告孙晓楷、谢玲芬、虞凤三、谢雪连共同负担（被告定于本判决生效之日起十日内向本院缴纳；原告应当自本判决生效之日起十五日内来本院退回多预交的受理费）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费5838元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期按自动撤回上诉处理]。
审 判 员 冯余芳
二Ｏ一七年二月二十一无
（代）书记员 白思思
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法条索引
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国继承法》
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
《中华人民共和国民法通则》
第七十六条公民依法享有财产继承权。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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法官提醒：
一、执行依据及管辖
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人可选择与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
二、申请执行期限
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、拒执入刑
对下列拒不执行判决、裁定的行为，依照刑法第三百一十三条的规定，以拒不执行判决、裁定罪论处。
（一）被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产、致使判决、裁定无法执行的；
（二）担保人或者被执行人隐藏、转移、故意毁损或者转让已向人民法院提供担保的财产，致使判决、裁定无法执行的；
（三）协助执行义务人接到人民法院协助执行通知书后，拒不协助执行，致使判决、裁定无法执行的；
（四）被执行人、担保人、协助执行义务人与国家机关工作人员通谋，利用国家机关工作人员的职权妨害执行，致使判决、裁定无法执行的；
（五）其他有能力执行而拒不执行，情节严重的情形。
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