广东省茂名市电白区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0904民初1838号
原告：茂名市小良水土保持试验推广站，住所地：电白区小良镇菠萝山。
法定代表人：柯志飞。
委托代理人：黄金甫、刘德新，广东海法律师事务所律师。
被告：李寿喜，男，汉族，1936年8月12日出生，住茂名市电白区。
原告茂名市小良水土保持试验推广站诉被告李寿喜物权保护纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭于2016年8月9日、11月15日两次公开开庭进行了审理。第一次开庭时原告委托代理人黄金甫到庭参加诉讼，第二次开庭时原告委托代理人刘德新到庭参加诉讼，被告李寿喜经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告茂名市小良水土保持试验推广站诉称，原告与被告于1994年10月15日签订《土地承包协议书》一份，由原告将其所有的土地发包给被告使用。该协议第一条承包位置约定简要概括为：1、共青队队部址（四至为：北以中间住房以北11米处小路为界；西以该屋西墙至57米处水沟止；东以小路口与该屋东墙垂直的石柱为点，往东69米，再折向南8米后继续往东至53米处的石柱止；南至覃村公路沿沟止。另以混凝结构房为中心，北面、西面分别距房2米，东面距房20米为界，往南至上述范围的土地）。2、共青队对面水井坡地（四至为：往西靠近覃村公路一侧，以公路至水井的小路为界，靠近水保站公路一侧，至覃村坡水田止；南以水保站公路沿沟进2米为界；北以覃村公路沟和覃村坡水田为界；东以水井为点，至76米处的小良公路防风林带为界）。第二条承包年限约定：二十年，从1994年7月1日至2014年7月1日。第三条缴费办法约定：以每年交3000元为基数，第二年起递增100元，即第二年为3100元，第三年为3200元……，第十一年为4000元；第十二年起每年交4000元，二十年共应交74500元。第八条约定：承包期满，乙方应完好无缺地将承包范围内的作物和设施，包括甲方原有的和乙方所种的作物及建设的设施无偿收归甲方所有。上述合同期满后，经原告多次催促被告返还土地，被告不予理会，至今已20个月。
原、被告签订的《土地承包协议书》期限已经届满，被告理应将承包的土地返还给原告，同时，根据《土地承包协议书》第八条，承包期满乙方应完好无缺地将承包范围内的作物和设施，包括甲方原有的和乙方所种的作物及建设的设施无偿收归甲方所有。另外，被告占用原告土地应向原告支付占用土地期间的占用费，《土地承包协议书》约定自第十二年起租金为每年4000元，因此原告主张占用费用按每年4000元计算，从2014年7月2日起至被告返还原告土地之日止。原告诉请法院判令：一、被告将原告发包给其的两部分土地（第一部分为共青队队部址，四至为：北以中间住房以北11米处小路为界；西以该屋西墙至57米处水沟止；东以小路口与该屋东墙垂直的石柱为点，往东69米，再折向南8米后继续往东至53米处的石柱止；南至覃村公路沿沟止。另以混凝结构房为中心，北面、西面分别距房2米，东面距房20米为界，往南至上述范围的土地。第二部分为共青队对面水井坡地，四至为：往西靠近覃村公路一侧，以公路至水井的小路为界，靠近水保站公路一侧，至覃村坡水田止；南以水保站公路沿沟进2米为界；北以覃村公路沟和覃村坡水田为界；东以水井为点，至76米处的小良公路防风林带为界。）返还给原告；二、被告将其所承包土地范围内的作物、设施（包括原告原有的和被告后来所种的作物及建设的设施）无偿交给原告；三、被告向原告支付占用原告土地期间的占用费（从被告占用原告土地之日2014年7月2日起至被告返还原告土地之日止，占用费按每年4000元计算，暂计算至起诉之日止的占用费为6666.7元）；四、本案诉讼费用由被告负担。
被告李寿喜未向本院作答辩及提供证据材料。
经审理查明，1994年10月15日，原告茂市名小良水土保持试验推广站（甲方）与被告李寿喜（乙方）签订《土地承包协议书》一份，当中约定由原告茂名市小良水土保持试验推广站将属其所有的两块土地发包给被告李寿喜发展种养业。第一块土地为共青队队部址土地，四至为：北以中间住房以北11米处小路为界；西以该屋西墙至57米处水沟止；东以小路口与该屋东墙垂直的石柱为点，往东69米，再折向南8米后继续往东至53米处的石柱止；南至覃村公路沿沟止。另以混凝结构房为中心，北面、西面分别距房2米，东面距房20米为界，往南至上述范围的土地。第二块土地为共青队对面水井坡地，四至为：往西靠近覃村公路一侧，以公路至水井的小路为界，靠近水保站公路一侧，至覃村坡水田止；南以水保站公路沿沟进2米为界；北以覃村公路沟和覃村坡水田为界；东以水井为点，至76米处的小良公路防风林带为界。原、被告在协议中约定承包年限自1994年7月1日起至2014年7月1日止共20年，并约定承包费用以3000元为基数，第二年起每年增交100元至第十一年，自第十二年起每年交4000元，二十年共计承包费为74500元。协议中第八条还约定“承包期满，乙方应完好无缺地将承包范围内的作物和设施，包括甲方原有的和乙方所种的作物及建设的设施无偿收归甲方所有”。在承包期限届满后，原、被告没有续签承包合同，被告李寿喜亦未退出其所承包的土地。
另查明，原告茂市名小良水土保持试验推广站就涉案土地领取有茂名市茂港区人民政府颁发的茂港林证字（2005）第4400371XXX号《林权证》。
本院认为，原告茂市名小良水土保持试验推广站领取了涉案土地的茂港林证字（2005）第4400371XXX号《林权证》，是涉案土地的合法权利人。原告茂市名小良水土保持试验推广站与被告李寿喜所签订的《土地承包协议书》，系双方的真实意思表示，其内容不违背法律、法规的强制性规定，该协议书合法有效，对双方具有法律约束力，原、被告应按协议的约定全面履行。协议书中第八条约定“承包期满，乙方应完好无缺地将承包范围内的作物和设施，包括甲方原有的和乙方所种的作物及建设的设施无偿收归甲方所有”，故原告要求被告李寿喜按上述约定履行有合同依据，本院予以支持。原、被告订立的《土地承包协议书》于2014年7月1日承包期限届满，此后原、被告并未续签承包合同，因此被告无权占用原告的土地。被告李寿喜在承包期满后继续占用土地客观上对原告行使物权形成妨害并造成损失，原告请求参照承包金数额即每年4000元的标准计算土地被占用的损失，原告该主张合理，本院予以支持，占用费自2014年7月2日起计至被告李寿喜将涉案土地返还给原告茂市名小良水土保持试验推广站之日止。被告李寿喜经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证及答辩的权利，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十五条，第三十七条、《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李寿喜自本判决发生法律效力之日起三十日内将原告茂市名小良水土保持试验推广站发包给其的两块土地（第一块土地为共青队队部址土地，四至为：北以中间住房以北11米处小路为界；西以该屋西墙至57米处水沟止；东以小路口与该屋东墙垂直的石柱为点，往东69米，再折向南8米后继续往东至53米处的石柱止；南至覃村公路沿沟止。另以混凝结构房为中心，北面、西面分别距房2米，东面距房20米为界，往南至上述范围的土地。第二块土地为共青队对面水井坡地，四至为：往西靠近覃村公路一侧，以公路至水井的小路为界，靠近水保站公路一侧，至覃村坡水田止；南以水保站公路沿沟进2米为界；北以覃村公路沟和覃村坡水田为界；东以水井为点，至76米处的小良公路防风林带为界）返还给原告。
二、被告李寿喜自本判决发生法律效力之日起三十日内将其所承包土地范围内的作物、设施（包括原告原有的和被告后来所种的作物及建设的设施）无偿交给原告茂市名小良水土保持试验推广站。
三、被告李寿喜自本判决发生法律效力之日起三十日内向原告茂市名小良水土保持试验推广站支付占用原告土地期间的占用费，占用费按每年4000元计算、自2014年7月2日起计至被告返还原告土地之日止。
案件受理费50元，由被告李寿喜负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。
审 判 长 陈晓常
人民陪审员 刘秋娣
人民陪审员 唐慧明
二〇一六年十二月五日
书 记 员 李文伟
速 录 员 吴 婵
附相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。