安徽省池州市贵池区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）贵民二初字第01276号
原告：池州九华农村商业银行股份有限公司乌沙支行。
负责人：舒志芳，该支行行长。
委托代理人：钱孝伟，安徽天贵律师事务所律师。
委托代理人：张华，安徽天贵律师事务所实习律师。
被告：纪光兵，男，汉族，1973年10月生。
被告：纪宏金，男，汉族，1980年10月生。
原告池州九华农村商业银行股份有限公司乌沙支行（以下简称“乌沙支行”）诉被告纪光兵、纪宏金金融借款合同纠纷一案，本院于2014年12月26日立案受理，依法组成合议庭，适用普通程序，于2015年3月6日公开开庭进行了审理。原告乌沙支行委托代理人钱孝伟、张华到庭参加诉讼，被告纪光兵、纪宏金经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
乌沙支行诉称：2007年5月15日被告纪光兵与原告签订《借款合同》，合同约定被告纪光兵向原告借款人民币15万元，同时约定借款期限、利率等。被告纪宏金以自己房产为该合同提供连带责任担保，并办理了他项权证。合同签订后，原告依约向被告发放了借款15万元。借款到期后，被告未按合同约定偿还借款本息，已违约。请求法院依法判令：1、被告纪光兵归还原告借款本金15万元及利息、罚息（利息从2008年4月1日起计算至实际偿还日止，按合同约定月利率8.67‰，罚息从2008年5月16日起计算至实际偿还日止，按合同约定月利率加收30%。扣除已暂收利息），承担律师费10000元；2、被告纪宏金对借款本金、利息、罚息、诉讼费、律师费等实现债权费用承担连带偿还责任；3、原告对抵押的房屋（房地产权证号××号）的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。
被告纪光兵、纪宏金未到庭应诉，亦未提供书面答辩意见。
经审理查明：2007年5月15日，纪光兵与池州市贵池区农村信用合作联社乌沙信用社（以下简称乌沙信用社）签订一份《借款合同》。该合同约定：纪光兵向乌沙信用社借款人民币15万元；借款期限自2007年5月15日至2008年5月15日；借款利率为月利率8.67‰，按季结息，结息日为每季末月的20日。借款人未按合同约定日期归还贷款，贷款人有权按合同载明的贷款利率加收30%罚息。同日，纪宏金与乌沙信用社签订《抵押合同》，约定：纪宏金以自有房产位于贵池区房屋为纪光兵与乌沙信用社依《借款合同》形成的15万元债务提供连带责任担保，并于2007年5月15日办理了他项权证；担保人担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的费用；主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价或者进行拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。2007年5月17日，乌沙信用社依约向纪光兵发放了借款人民币15万元。2007年6月29日至2008年3月31日，纪光兵4次向乌沙信用社分别支付利息1864.20元、3699.20元、3488.20元、4488.20元。借款合同到期时，纪光兵尚结欠乌沙信用社本金15万元及部分利息。2008年6月30日至2009年3月31日，乌沙支行（原乌沙信用社）分4次向纪光兵暂收利息共计10000元。
另查明，2007年11月11日，乌沙信用社经中国银行业监督管理委员会《银监复（2007）560号》批复，变更为乌沙支行。
上述事实有原告陈述、原告营业执照、组织机构代码、负责人身份证明、被告身份证复印件、借款合同、借款借据、担保合同、他项权证、银监复（2007）560号文件等证据佐证，足以认定。
本院认为：依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告签订的《借款合同》、《担保合同》系各方当事人真实意思表示，该意思表示不违反法律和行政法规的强制性规定，均依法成立并生效。乌沙支行依约向纪光兵提供借款后，纪光兵却未按约定及时归还所欠借款本息，已构成违约，依法应承担相应的违约责任。原、被告以被告纪宏金所有的房产为被告纪光兵的借款设定抵押，且办理了抵押登记，抵押行为合法有效。被告纪光兵不清偿借款本息，原告享有以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿权，故原告要求对被告纪宏金的房产优先受偿的请求，本院予以支持。原告要求被告纪光兵、纪宏金承担律师费10000元，要求被告纪宏金对被告纪光兵的债务承担连带清偿，因未提供相关证据予以证明，本院均不予支持。被告纪光兵、纪宏金未到庭参加诉讼，放弃了对乌沙支行诉讼主张和证据进行辩驳的权利，由此产生的法律后果，应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告纪光兵于本判决生效之日起十日内归还原告池州九华农村商业银行股份有限公司乌沙支行借款本金人民币15万元，并按合同约定支付利息、罚息。（利息从2008年4月1日开始计算，按合同约定月利率8.67‰，并从2008年5月16日开始在上述借款利率的基础上加收30%的罚息，扣除已支付利息10000元，上述利息、罚息均应计算至借款本息实际付清之日止。）
二、如被告纪光兵不履行本判决上述一项确定的义务，原告池州九华农村商业银行股份有限公司乌沙支行有权以被告纪宏金所有的位于贵池区房屋（房地产权证号02××1B）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
三、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3500元由被告纪光兵、纪宏金共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。
审 判 长 赵玲玲
人民陪审员 吴义学
人民陪审员 张鸿英
二〇一五年三月十日
书 记 员 彭卓越
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。