上海市嘉定区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）嘉民三（民）初字第608号
原告杨海林。
委托代理人李海强，上海市天域律师事务所律师。
被告上海国际机电五金交易中心有限公司。
法定代表人杨德凤。
原告杨海林与被告上海国际机电五金交易中心有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员刘燕枫独任审判，公开开庭进行了审理。原告杨海林及其委托代理人李海强到庭参加诉讼。被告上海国际机电五金交易中心有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年10月8日，原告在被告销售人员的介绍下，在实地看房后，与被告就购买嘉定区方陆路88弄五金城精品广场A区3幢某某房屋签订了商铺订购协议，约定商铺总价为99.5万元。原告于当日支付了首付款30万元（含定金2万元）。2015年1月26日，原、被告就上述房屋签订《上海市商品房预售合同》。合同签订后，原告于2015年1月28日按约支付了尚余的首付款20.5万元，但被告迟迟不为原告办理贷款等后续事项。原告多次与原告交涉无果，后原告前往房地产交易中心查询得知，系争商铺早在2014年1月21日就由被告出售给案外人并进行了预告登记。原告认为被告故意隐瞒系争商铺早已出售的某某，将房屋一房二卖，导致原、被告之间的买卖合同无法履行，存在明显恶意，故原告起诉要求：1、判令解除原、被告于2015年1月26日签订的《上海市商品房预售合同》；2、判令被告立即返还首付购房款505000元以及利息（从起诉之日开始计算到实际返还之日，按照同期银行存款利率）；3、判令被告赔偿原告违约金49750元（按总房价款5%计算）；4、判令被告支付已付房款一倍的赔偿金505000元。
被告未答辩。
原告为支持其主张，向本院提交下列证据为证：
1、商品房定购协议及收款收据，证明被告跟原告在14年10月8日就已经达成了购房协议，原告支付第一批房款30万元整，同时证明被告房屋销售公司是嘉鑫国际营销中心。
2、商品房预售合同，证明双方对本案系争商铺签订合同，约定了双方的权利和义务；
3、2015年1月28日的收款收据2份，证明原告已经按合同履行完毕自己的首期房款付款义务；
4、房屋登记簿，证明被告早在14年1月21日就将本案商铺预售给了他人，系恶意一房二卖；
5、银行流水，证明原告付款情况。
根据上述原告的诉称和举证意见，本院对原告提交的证据的真实性、合法性和关联性均予以确认。根据原告提供的证据及庭审中查明的情况，本院确认如下事实：
2014年10月8日，原、被告签订《商铺订购协议书》一份，约定：原告向被告订购被告开发的五金城精品广场项目位于上海嘉定区方陆路88弄A区3幢某某建筑面积为51.32平方米的商铺，每平方米建筑面积单价19388.15元，总价995000元；签订定购协议时原告支付定金2万元；被告保证销售手续合法化，并承诺将该商铺保留至2014年11月30日一并签完托管合同与买卖合同，前签署《商品房买卖合同》时单价不变，否则双倍赔偿定金；原告于11月30日前付清首付款505000元（含定金）。协议签订后，原告于当日支付房款30万元，被告出具了房款收据。2015年1月26日，原、被告签订《上海市商品房预售合同》一份，约定：原告向被告购买嘉定区方陆路（机电五金国际大厦）88弄3幢207号店铺，建筑面积51.32平方米，每平方米单价19388.15元，总房价款995000元；被告在取得《建设工程竣工验收备案证书》后将房屋交付原告，被告应在交付之日前7天书面通知原告办理交付房屋的手续，原告应在收到通知之日其7天内对房屋进行验收交接，房屋交付标志为双方签署房屋交接验收单；若被告未在约定期限内将房屋交付原告，应当向被告支付违约金，违约金按原告已付房价款日万分之二计算，逾期超过60天，原告有权单方面解除合同；原告行使合同约定的单方面解除合同权利时，应书面通知被告，被告应当在收到原告的书面通知起60天内将原告已支付的房价款（包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算）全部退还原告，并承担赔偿责任，赔偿金额为总房价款的5%，在退还房价款时一并支付给原告。合同附件一付款方式和付款期限约定：付款方式：一次性付款，贷款方式：按揭；原告于2015年1月26日与被告签约，并付首付房款995000元；合同补充条款约定：若原告采取贷款方式支付房款，原告可以委托被告为其办理银行贷款手续，原告也可以自办贷款，原告自办贷款办理期限为合同签订之日起2个月内完成银行放贷至被告账户。合同对于房屋交付的具体时间及办理过户的具体时间未明确约定。合同签订后，原告向被告支付房款205000元，被告于2015年1月28日向原告出具金额为20000元和185000的房款收据各一张。2014年4月2日，原告获知系争的方陆路XXX弄XXX号XXX室的于2014年1月26日预告登记至案外人上海源创房屋销售有限公司名下，遂涉讼。
另查，系争的方陆路XXX弄XXX号XXX室店铺于2014年8月7日初始登记于被告名下。
本院认为，民事活动应当遵循诚实信用原则。被告在明知嘉定区方陆路XXX弄XXX号XXX室商铺已出售给案外人上海源创房屋销售有限公司的情况下，再与原告签订《商铺定购协议书》及《上海市商品房预售合同》，将该套房屋出售给原告，明显违反诚信原则，并导致该合同不能履行，责任在于被告，现原告要求解除合同，符合法律规定，本院予以支持。合同解除后，原告要求被告返还已付房款及利息合法有据，本院予以支持。被告故意隐瞒所售房屋已出售给案外人的某某，原告要求被告应承担已付房款一倍的赔偿责任合法有据，本院予以支持。原告已主张赔偿责任，其同时主张解约违约金缺乏依据，本院不予支持。审理中，被告经传票传唤无正当理由未到庭，系无视法律的行为，应视为其放弃答辩、质证和举证的权利，并承担相应的法律责任。据此，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款、第九十七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告杨海林与被告上海国际机电五金交易中心有限公司于2015年1月26日签订的《上海市商品房预售合同》于本判决生效之日解除；
二、被告上海国际机电五金交易中心有限公司应于本判决生效之日起十日内返还原告杨海林购房款人民币505000元；
三、被告上海国际机电五金交易中心有限公司应于本判决生效之日起十日内给付原告杨海林自2015年5月3日至判决生效之日的房款利息损失（以505000元为基数，按中国人民银行同期存款利率计算）；
四、被告上海国际机电五金交易中心有限公司应于本判决生效之日起十日内给付原告杨海林赔偿金人民币505000元；
五、驳回原告杨海林其他诉讼请求。
负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费14337元，减半收取7168.50元，由被告上海国际机电五金交易中心有限公司负担。被告负担之款应于本判决生效之日起七日内交付本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 刘燕枫
二〇一五年六月十九日
书 记 员 居晓雯
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
二、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。