浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）金义商初字第3328号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行。住所地：义乌市工人北路***号。
法定代表人：楼永跃，行长。
委托代理人：刘远莎，浙江六和律师事务所义乌分所律师。
委托代理人：俞俊奇。
被告：义乌市韩源鞋业有限公司。住所地：义乌市稠城街道下骆宅工业区。
法定代表人：韩勇萍，总经理。
被告：浙江耶路迷饰品贸易有限公司。住所地：义乌市稠城街道荷叶塘工业园区（龙岗二街**号-2）。
法定代表人：黄美华，经理。
被告：韩勇萍。
被告：金兰娟。
被告：韩超。
被告：陶庆篮。
被告：黄美�。
原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行（以下简称浦发银行义乌支行）诉被告义乌市韩源鞋业有限公司（以下简称韩源鞋业公司）、浙江耶路迷饰品贸易有限公司（以下简称耶路迷贸易公司）、韩勇萍、金兰娟、韩超、陶庆篮、黄美华金融借款合同纠纷一案，于2013年11月27日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2014年5月16日公开开庭进行了审理。原告浦发银行义乌支行的委托代理人刘远莎到庭参加了诉讼，七被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告浦发银行义乌支行起诉称，2012年9月14日、2013年1月15日、2013年7月4日，被告韩源鞋业公司分别向原告借款295万元、225万元、280万元，并签订了流动资金借款合同，借款期限分别至2014年3月14日、2014年1月15日、2014年7月4日，年利率为6.9%，逾期罚息利率为当日的贷款利率基础上加收50%。
2012年9月11日，原告与韩勇萍、金兰娟签订了《最高额保证合同》，约定其为韩源鞋业公司于2012年9月11日至2015年9月11日期间向原告借款以最高不超过800万元为限承担连带保证责任。2013年5月31日，原告分别和被告耶路迷贸易公司与黄美华、韩勇萍与金兰娟签订《最高额保证合同》，约定主债权确定期均至2016年5月31日，最高额分别为540万元、1400万元。保证的债务范围为：除了主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指的利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。
2012年9月10日，原告和被告韩勇萍、金兰娟签订《最高额抵押合同》三份，被告韩勇萍�金兰娟以义乌市金福源商厦A-1102室，被告金兰娟以义乌市金福源商厦A-612、金福源商厦A-613室的房产及土地使用权抵押给原告，主债权期间均至2015年9月10日，最高额分别为160万元、243万元、191万元，担保范围同上。2012年9月12日，办理了抵押登记手续。2013年1月5日，原告与被告韩勇萍、金兰娟又签订《最高额抵押合同》一份，被告韩勇萍、金兰娟以义乌市稠城街道化工路321巷2-××号的房产及土地使用权抵押给原告，主债权期间为三年，最高额为450元，次日办理了抵押登记。2013年5月31日，原告与被告韩超、陶庆篮签订《最高额抵押合同》一份，被告韩超、陶庆篮以义乌市欧景花园A区3幢1单元205、206、207室的房产及土地使用权抵押给原告，主债权期间为五年，最高额为405元。2013年7月5日，双方办理了登记手续。
现被告韩源鞋业公司在义乌市人民法院涉及多起诉讼，涉案抵押物也已被查封，未按照合同约定的义务向原告履行告知义务，被告韩源鞋业公司也未提供新的担保，根据合同的约定，被告已构成违约，原告有权宣告借款提前到期。请求判令：1、被告韩源鞋业公司立即归还借款800万元，并支付至实际履行之日的利、罚息（按合同约定的利率计付，从2013年9月21日计付至实际履行之日止），承担原告实现债权的全部费用（其中律师费25万元）；2、确认原告对被告韩勇萍、金兰娟名下位于义乌市稠城街道化工路321巷2-××号及义乌市稠城街道金福源A-1102室的房地产，对被告金兰娟名下位于义乌市稠城街道金福源A-612、613室的房地产，对被告韩超、陶庆篮名下位于义乌市稠江街道欧景花园A区3幢1单元205、206、207室的房地产在约定的抵押范围内享有优先受偿权；3、被告韩勇萍、金兰娟、耶路迷贸易公司、黄美华对第一项诉请承担连带清偿责任；4、诉讼费用由各被告承担。
原告为证明其主张向本院提供的证据材料：
1、《流动资金借款合同》及放款凭证各三份，用以证明韩源鞋业公司向原告申请贷款及原告放款的事实、合同的约定；2、《最高额保证合同》三份，用以证明被告耶路迷贸易公司、黄美华、韩勇萍、金兰娟为被告韩源鞋业公司向原告申请贷款提供连带责任保证的事实；3、《最高额抵押合同》五份，用以证明韩勇萍、金兰娟、韩超、陶庆篮为被告韩源鞋业公司向原告申请贷款提供最高额抵押担保的事实及相关的约定；4、法律委托合同一份、律师费发票三张，用以证明原告为本案花费代理费250000元的事实。
七被告均未作答辩和质证，亦未向本院提供证据。
本院认证意见：被告未出庭质证，视为对质证权利的放弃。原告提供的证据与其陈述能相互印证，本院予以确认。
根据本院已认�的证据，结合当事人的庭审陈述，认定事实如下：
2012年9月10日，韩勇萍、金兰娟与浦发银行义乌支行签订《最高额抵押合同》三份，约定为韩源鞋业公司在2012年9月10日至2015年9月10日期间与浦发银行义乌支行签署的一系列主合同提供抵押担保，担保范围为除本合同所述的主债权，还及于由此产生的利息、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于处置费用、税费、诉讼费用、拍卖费、执行费、律师费、差旅费），以及主合同生效后，经债权人要求追加而未追加的保证金金额。抵押物、最高额分别为：⑴韩勇萍、金兰娟共有的坐落于义乌市金福源商厦A-1102室［房产证号：义乌房权证稠城字第c00047216、c000472**号，土地证号：义乌国用（2010）第001-01558号］、1**万元；�金兰娟所有的坐落于义乌市金福源商厦A-612室［房产证号：义乌房权证稠城字第c0011698××号，土地证号：义乌国用（2012）第001-014**号］，243万元；⑶金兰娟所有的坐落于义乌市金福源商厦A-613室［房产证号：义乌房权证稠城字第c001169**号，土地证号：义乌国用（2012）第001-014**号］，191万元。2012年9月12日，双方办理了抵押权登记手续。
2012年9月11日，浦发银行义乌支行与韩勇萍、金兰娟签订《最高额保证合同》，约定为韩源鞋业公司与浦发银行义乌支行三年内的主债权期间提供最高不超过800万元的连带保证责任，担保范围同上。
2012年9月14日，浦发银行义乌支行向韩源鞋业公司发放贷款295万元，借期半年，年利率为6.9%。贷款支付方式均为受托支付，按季结息，逾期罚息利率为逾期当日的贷款利率基础上加收50%执行。《流动资金借款合同》第十三条规定：“1、违约事件，有下列情况之一的，即构成借款人对贷款人的违约：……⑺借款人或担保人财务状况恶化，经营出现严重困难，或发生对其正常经营、财务状况或偿债能力产生不利影响的事件或情况的。⑻借款人或其控股股东、实际控制人或其关联人涉及重大诉讼、仲裁或其重大资产被扣押、查封、冻结、强制执行或……2、违约处理⑴当前款所列违约情形之一项或数项发生时，贷款人可酌情采取下列一种或数种措施：……③宣布本合同项下借款本金全部或部分立即提前到期，并要求立即归还部分或全部借款……。”
2013年1月5日，浦发银行义乌支行与韩勇萍、金兰娟签订《最高额抵押合同》，抵押物为韩勇萍、金兰娟共有的坐落于义乌市稠城街道化工路321巷2-××号房地产［房产证号：义乌房权证稠城字第c00007068、c000070**，土地证号：义乌国用（1998）第1-10**号］，最高额为450万元。2013年1月6日，双方办理了抵押权登记手续。
2013年1月15日，浦发银行义乌支行又向韩源鞋业公司发放贷款225万元，借期一年，其他内容同上笔贷款。
2013年5月31日，韩勇萍与金兰娟、耶路迷贸易公司与黄美华与浦发银行义乌支行分别签订《最高额保证合同》一份，约定为韩源鞋业公司在三年内的主债权期间提供最高保证额分别为1400万元、540万元的连带责任保证。同日，韩超、陶庆篮与浦发银行义乌支行签订了《最高额抵押合同》，约定为韩源鞋业公司在五年内的主债权期间提供抵押担保，抵押物为韩超、陶庆篮共有的坐落于义乌市欧景花园A区3幢205、206、207室的房地产［房产证号：义乌房权证稠江字第c000123568、c0001235**，土地证号：义乌国用（2012）第003-026**号；房产证号：义乌房权证稠江字第c000123570、c0001235**，土地证号：义乌国用（2012）第003-026**号；房产证�：义乌房权证稠江字第c000123575、c0001235**，土地证号：义乌国用（2012）第003-026**号］，最高额分别为133万元、137万元、135万元。2013年7月5日，双方办理了抵押权登记手续。
2013年7月4日，浦发银行义乌支行向韩源鞋业公司发放贷款280万元，借期一年，其他内容同上两笔贷款。
另查明，韩源鞋业公司自2013年9月21日起未再支付上述贷款利息。浦发银行义乌支行为本案支付律师代理费25万元。在本案受理前，韩源鞋业公司在本院已涉及多起诉讼案件，其财产也已被他案查封。
本院认为，原告浦发银行义乌支行与被告韩源鞋业公司签订的借款合同系双方当事人真实意思表示、合法有效。合同签订后，原告依约发放了贷款800万元，而被告未按期支付利息，财务状况恶化，根据合同约定，原告可提前收贷并要求被告承担相应的违约责任。本案被告韩勇萍、金兰娟、韩超、陶�篮自愿为上述贷款提供房地产最高额抵押担保，并办理了抵押登记，依照相关法律规定，原告在相应的最高额范围内对上述房地产享有优先受偿权。被告韩勇萍、金兰娟、耶路迷贸易公司、黄美华自愿为上述贷款提供最高额连带责任保证，依照最高额保证合同的约定，其应在相应的保证责任的最高限额内承担连带清偿责任。原告的诉请，应予支持。七被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃答辩和质证的权利，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告义乌市韩源鞋业有限公司于本判决生效后�五日内归还原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行借款800万元，并支付相应的利、罚息（按合同约定计付，自2013年9月21日至本判决确定的履行之日止）。
二、被告义乌市韩源鞋业有限公司于本判决生效后十五日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行律师代理费25万元。
三、原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌支行在上述债权及本案诉讼费用范围内对下列财产享有优先受偿权：
⑴被告韩勇萍、金兰娟共有的坐落于义乌市金福源商厦A-1102室［房产证号：义乌房权证稠城字第c00047216、c000472**号，土地证号：义乌国用（2010）第001-015**号，最高额为160万元］。
⑵被告金兰娟所有的坐落于义乌市金福源商厦A-612室［房产证号：义乌房权证稠城字第c0011698××号，土地证号：义乌国用（2012）第001-014**号，最高额为243万元］。
⑶被告金兰娟所有的坐落于义乌市金福源商厦A-613室［房产证号：义乌房权证稠城字第c001169**号，土地证号：义乌国用（2012）第001-014**号，最高额为191万元］。
⑷被告韩勇萍、金兰娟共有的坐落于义乌市稠城街道化工路321巷2-××号房地产［房产证号：义乌房权证稠城字第c00007068、c000070**，土地证号：义乌国用（1998）第1-10**号，最高额为450万元］。
⑸被告韩超、陶庆篮共有的坐落于义乌市欧景花园A区3幢205、206、207室的房地产［房产证号：义乌房权证稠江字第c000123568、c0001235**，土地证号：义乌国用（2012）第003-026**号；房产证号：义乌房权证稠江字第c000123570、c0001235**，土地证号：义乌国用（2012）第003-026**号；房产证号：义乌房权证稠江字第c000123575、c0001235**，土地证号：义乌国用（2012）第003-026**号，最高额分别为133万元、137万元、135万元］。
四、被告韩勇萍、金兰娟、浙江耶路迷贸易�限公司、黄美华对上述债务及本案的诉讼费用承担连带清偿责任（韩勇萍与金兰娟共同保证的最高额为1400万元，浙江耶路迷贸易有限公司与黄美华共同保证的最高额为540万元）。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费69550元、保全费5000元、公告费560元，合计75110元，由被告义乌市韩源鞋业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币69550元，具体数额由金华市中级人民法院确定，至迟不得超过上诉期限届满后7日内；上诉费汇入单位：金华市中级人民法院诉讼费预收户；汇入帐号：196999010400040900000106003；开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）
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审 判 长 项孟进
人民陪审员 吴廷生
人民陪审员 施珊珊
二〇一四年五月二十日
书 记 员 陈 湖