大连市甘井子区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甘民初字第9136号
原告中国光大银行股份有限公司大连甘井子支行。
委托代理人王某某，女。
委托代理人于某，女。
被告大连天宇奥森制药有限公司。
被告大连名森制药有限公司。
被告李某某，男。
被告韩某某，女。
四被告共同委托代理人于国维、刘卓，均系辽宁和轩律师事务所律师。
原告中国光大银行股份有限公司大连甘井子支行与被告大连天宇奥森制药有限公司、被告大连名森制药有限公司、被告李某某、被告韩某某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人于某，四被告的共同委托代理人于国维、刘卓到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年9月11日，原、被告双方签订编号为358515030035的《流动资金贷款合同》，约定原告向被告大连天宇奥森制药有限公司（以下简称被告天宇奥森公司）发放贷款人民币1,950万元，贷款期限自2015年9月14日起至2016年9月13日止，还款方式为按月还息一次性还本。合同约定由被告大连名森制药有限公司（以下简称被告名森公司）用其土地及地上建筑物为上述债权提供抵押担保，由被告李某某、韩某某为上述债权提供连带责任保证担保。同日，原告与被告李某某及被告韩某某签订了《最高额保证合同》，与被告名森公司签订了《最高额抵押合同》，上述抵押物均依法办理了抵押担保的手续。2015年9月14日，原告依约发放贷款1,950万元。截至目前，借款企业已处于停产状态，在他行贷款已欠息，并有到期贷款展期的情况，且数月未主动偿还原告处贷款，借款企业实际控制人及连带责任保证人李某某已被列入失信被执行人名单。依照《流动资金贷款合同》约定，贷款行有权按照贷款的风险程度和借款人的相关变化，提前收回贷款，且借款人或担保人经营、财务状况严重恶化，即构成合同项下违约行为，贷款行有权要求借款人立即偿还全部已发放贷款本息及其他实现债权的费用。故原告诉至法院，请求：1、被告天宇奥森公司偿还尚欠原告贷款本金1,950万元及利息；2、原告对被告名森公司抵押给原告的房产及土地享有优先受偿权；3、被告李某某、被告韩某某对上述债务承担连带保证责任；4、诉讼费由四被告共同承担。
被告大连天宇奥森制药有限公司辩称，不同意原告的诉讼请求。要求原告逐一提供证据证明贷款已经发放，且存在提前到期的理由。
被告大连名森制药有限公司辩称，不同意原告的诉讼请求。要求原告证明担保合法有效。被告大连名森制药有限公司不应承担担保责任。
被告李某某辩称，不同意原告的诉讼请求。要求原告证明担保合法有效。被告李某某不应承担担保责任。
被告韩某某辩称，不同意原告的诉讼请求。要求原告证明担保合法有效。被告韩某某不应承担担保责任。
经审理查明，2015年9月11日，原告与被告天宇奥森公司签订了《综合授信协议》（编号358515010034），约定：原告向被告天宇奥森公司提供最高授信额度人民币33，300，000.00元，有效使用期限为2015年9月14日至2016年9月9日；具体业务的具体授信额度为银行承兑汇票人民币33，300，000.00元，经甲乙双方同意，本协议履行中在最高授信额度内，各具体业务品种仍可调整、变更，各品种间也可相互串用额度；为保证本协议项下的债权得到清偿，采取如下担保方式：保证人李某某、韩某某与原告签订编号为358515010034《最高额保证合同》，抵押人名森公司与原告签订编号为358515010034《最高额抵押合同》。
2015年9月11日，原告与被告天宇奥森公司签订了《流动资金贷款合同》（编号358515010035），约定：原告向被告天宇奥森公司提供贷款人民币19，500，000.00元，贷款用途为采购原材料，贷款期限自2015年9月14日起至2016年9月13日止；原告于2015年9月14日将贷款金额全部划入被告天宇奥森公司在原告处开立的账户；贷款年利率为5.98%，按月结息，结息日为20日，被告天宇奥森公司应于2016年9月13日一次偿还全部贷款本金；被告天宇奥森公司未按照约定偿还贷款的，原告有权自该笔贷款逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，逾期罚息利率为本合同第五条所约定的贷款利率水平上加收50%，对于被告天宇奥森公司不能按时支付的利息，原告有权按罚息利率计收复利；本合同项下贷款由李某某、韩某某（保证人）提供连带责任保证担保，保证合同编号为358515010034，由名森公司（抵押人）提供土地及地上建筑物的抵押担保，抵押合同编号为358515010034；借款人未按本合同规定按期支付利息或归还本金的，原告有权宣布已发放的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已发放的贷款本金、利息或其他实现债权的费用。
2015年9月11日，原告与被告李某某、被告韩某某分别签订了《最高额保证合同》一份（编号均为：358515010034），约定：为了确保2015年9月11日被告天宇奥森公司与原告签订的编号为358515010034《综合授信协议》的履行，二被告向原告提供最高额连带责任保证担保，担保的主债权为依据《综合授信协议》授信人与受信人签订的全部具体授信业务合同或协议项下发生的债权，担保的主债权最高本金余额为人民币33，300，000.00元；《综合授信协议》项下的每一笔具体授信业务的保证期间单独计算，为自具体授信业务合同或协议约定的受信人履行债务期限届满之日（如因法律规定或约定的事件发生而导致具体授信业务合同或协议提前到期，则为提前到期之日）起两年；主合同项下发生任何违约事件，均构成保证人在本合同项下的违约事件，授信人有权要求保证人按照本合同约定承担保证责任。
2015年9月11日，原告与被告名森公司签订了《最高额抵押合同》（编号358515010034），约定：为了确保2015年9月11日被告天宇奥森公司与原告签订的编号为358515010034《综合授信协议》的履行，被告名森公司愿以名下房屋作为抵押物抵押给抵押权人，为受信人在《综合授信协议》项下将产生的全部债务向抵押权人提供最高额抵押担保，担保的主债权为依据《综合授信协议》授信人与受信人签订的全部具体授信业务合同或协议项下发生的债权，担保的主债权最高本金余额为人民币33，300，000.00元。2015年9月10日，上述五套抵押房屋于普兰店市房屋交易管理所办理抵押登记。2015年9月11日，上述抵押土地使用权于普兰店市国土资源局办理抵押登记。
2015年9月14日，原告向被告天宇奥森公司发放贷款人民币19，500，000.00元。2015年9月21日至2016年2月21日期间，被告天宇奥森公司未曾主动向原告偿还过贷款利息，原告按期从被告天宇奥森公司的活期账户及保证金账户中扣划贷款利息合计人民币503,438.51元。自2016年2月22日起至今被告天宇奥森公司未偿还原告贷款利息。
2015年12月8日，原告向被告天宇奥森公司出具《提前还款通知》一份，通知其办理提前还款业务，并于2015年12月11日向被告天宇奥森公司邮寄送达了该份通知。
根据原告提交的2016年3月16日《企业信用报告》显示，被告天宇奥森公司存在2笔关注类流动资金贷款，借据金额分别为1,950.00万元及1，180.00万元。
本院所确认的上述事实，有综合授信协议、流动资金贷款合同、贷款借据、贷款受托支付通知书、最高额保证合同、最高额抵押合同、土地他项权利证明书、股东会人员名单及签字样本、股东会决议、企业信用报告、对公账户对账单、贷款结息扣款回单、特种转账凭证、提前还款通知、快递回执等证据材料及庭审笔录等在案为凭，这些证据材料已经本院开庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告与被告天宇奥森公司签订的《综合授信协议》及《流动资金贷款合同》系双方真实、合法的意思表示，依法成立并生效，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告已按照《流动资金贷款合同》的约定，如期向被告天宇奥森公司一次性发放了金额为1，950万元的贷款，被告天宇奥森公司作为借款人，有义务按照合同约定的利率及结息日按月结清利息，并于借款到期之日一次性偿还全部借款本金。现被告天宇奥森公司自贷款发放之日起从未主动向原告偿还过贷款利息，仅由原告被动地从其保证金账户中扣划利息直至保证金账户余额用完为止，自2016年2月21日起存在借款欠息之违约行为，同时被告天宇奥森公司在中国人民银行征信系统中的其他贷款已处于关注类状态，原告有正当的理由及权利宣布已发放的贷款立即到期，并要求被告天宇奥森公司立即偿还全部已发放的贷款本金及利息，原告的请求符合流动资金贷款合同的约定，于法有据，故对于原告要求被告天宇奥森公司提前偿还贷款本金1，950万元及利息之诉讼请求，本院予以支持。
关于原告要求判令其对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求。依据《中华人民共和国物权法》一百八十七条、第二百零三条、第二百零七条之规定，以建筑物、建设用地使用权抵押的，抵押权自办理抵押登记时设立，债务人不履行到期债务的，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。本案中，被告名森公司以房屋为原告与被告天宇奥森公司的《综合授信协议》（编号358515010034）提供抵押，上述抵押已分别于2015年9月10日、2015年9月11日在普兰店市房屋交易管理所、普兰店市国土资源局办理了抵押登记，抵押权依法设立。现被告天宇奥森公司未依约履行其偿还借款本金及利息之到期债务，原告有权就该抵押财产优先受偿。故对于原告要求对被告名森公司上述抵押物享有优先受偿权之诉讼请求，本院予以支持，原告对上述抵押物在被告天宇奥森公司欠付的贷款本金及利息范围内享有优先受偿权。
关于原告要求被告李某某、被告韩某某对被告天宇奥森公司所欠贷款本息承担连带保证责任的诉讼请求。依据《中华人民共和国担保法》第十四条、第二十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十九条、第二十条之规定，两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证；连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任；保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。本案中，被告李某某、被告韩某某分别与原告签订《最高额保证合同》，承诺向原告提供最高额连带责任保证担保，各保证人与原告没有约定保证份额，应认定为连带共同保证。现被告天宇奥森公司作为债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行还本付息之债务，原告有权要求被告李某某、被告韩某某对被告天宇奥森公司所欠贷款本息承担连带保证责任。故对于原告的该项诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第二十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十九条、第二十条之规定，判决如下：
一、被告大连天宇奥森制药有限公司于本判决生效之日起三十日内向原告中国光大银行股份有限公司大连甘井子支行偿还贷款本金人民币19，500，000.00元及利息（利息按双方合同约定的年利率及罚息、复利计收方式，扣除2015年9月14日至2016年2月21日期间已支付的利息503,438.51元）。
二、原告中国光大银行股份有限公司大连甘井子支行对被告大连名森制药有限公司土地使用权、房屋在被告天宇奥森公司依据本判决第一项负有的给付义务的范围内享有优先受偿权。
三、被告李某某、被告韩某某对被告大连天宇奥森制药有限公司依据本判决第一项负有的给付义务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币138,800.00元、其他诉讼费50.00元及保全费5,000.00元，由四被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。如在递交上诉状之日起7日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 黄 健
代理审判员 王 璐
人民陪审员 由舒莹
二〇一六年四月六日
书 记 员 胡淞岚
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。
连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。