东营市东营区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东商初字第38号
原告中国民生银行股份有限公司东营分行。住所地：东营市东营区北一路***号。组织机构代码56903362-4。
代表人尚永兴，行长。
委托代理人王洪宝，山东领先律师事务所律师。
被告王帅，男，×年×月×日出生，汉族，原住东营市东营区。
被告朱丽，女，×年×月×日出生，汉族，原住东营市东营区。
被告东营市昊海商贸有限公司。住所地：东营市东营区西二路******号。组织机构代码67810011-X。
法定代表人郭帅，董事长。
原告中国民生银行股份有限公司东营分行（以下简称民生银行东营分行）与被告王帅、朱丽、东营市昊海商贸有限公司（以下简称昊海公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告民生银行东营分行委托代理人王洪宝到庭参加诉讼，被告王帅、朱丽、昊海公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行东营分行诉称，2013年1月30日，原告与被告王帅、朱丽订立综合授信合同，约定原告向被告提供最高授信额度740000元，额度有效期限为36个月，自2013年1月30日至2016年1月30日。本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由借贷双方另行协商确定，并约定在适用具体业务合同或具体业务申请书中，但该借款利率标准不得低于9%，对到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按逾期利率计收逾期罚息。对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率计收复利，逾期利率按照约定上浮50%计收（即年利率13.5%）。合同还约定，若被告违约，原告有权要求被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此遭受的其他经济损失。被告朱丽同意与王帅共同偿还贷款。为确保上述综合授信合同及其项下发生的具体业务合同（以下简称主合同）的履行，2013年1月30日，原告与被告昊海公司以及被告王帅、朱丽分别订立两份最高额担保合同，被告昊海公司为连带责任保证人，自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证担保，所担保的最高债权额为740000元；被告王帅、朱丽为抵押人，自愿以其共有的坐落于东营市东营区胜利大街102号39幢3单元402室房产作为抵押物为主合同项下的债务提供最高额抵押担保并办理了抵押登记，所担保的最高债权额为740000元。上述担保范围均为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项、其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费、保全费等）和所有其他应付合理费用，保证期间为债务人履行债务期限届满之日起两年。依据上述综合授信合同约定，2013年10月9日，被告王帅提交借款支用申请书，向原告申请借款，经原告确认后向其发放贷款740000元，贷款期限12个月，自2013年10月9日至2014年10月9日，贷款利率为9%，逾期罚息利率在上述利率基础上上浮50%（即年利率13.5%），利率调整方式为固定利率，还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为21号，贷款支付方式为受托支付。同日，原告通过受托支付方式将740000元贷款发放至被告王帅指定账户。贷款发放后，被告王帅、朱丽未按合同约定履行还款义务，其他被告亦未履行其担保义务。请求判令：1、被告王帅、朱丽偿还借款本金740000元，支付利息（含罚息）25218.61元，本息合计765218.61元（计算至2014年12月5日），及从2014年12月6日起至本息全部清偿日止的利息（罚息）（按年利率13.5%计算）；2、被告昊海公司对借款本息以及全部费用承担连带清偿责任；3、原告对被告王帅、朱丽所有的坐落于东营市东营区胜利大街102号39幢3单元402室房产（房权证号：东房权证东营区字第1182**号、1182**号；房屋他项权证号：东房他证东营区字第0387**号）折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、原告为实现债权而支出的律师费25000元、诉讼费、保全费、公告费等费用全部由被告承担。
被告王帅、朱丽未答辩。
被告昊海公司未答辩。
经审理查明，2013年1月15日，被告王帅向原告提出申请授信740000元。被告朱丽系被告王帅的妻子，其在授信申请表申请人配偶一栏中承诺：被告王帅申请本贷款的所有相关事宜，被告朱丽已经完全知晓并同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清。如所述虚假，本人愿承担由此引起的一切法律责任。
2013年1月30日，原告民生银行东营分行与被告王帅、朱丽订立综合授信合同。合同约定，原告向被告提供最高授信额度740000元，额度有效期限为36个月，自2013年1月30日至2016年1月30日；本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由借贷双方另行协商确定，在适用具体业务合同或具体业务申请书中，但该借款利率标准不得低于9%；具体业务合同或具体业务申请书生效之后，贷款发放之前，如遇中国人民银行调整相应的基准利率，则本合同项下每笔贷款利率按放款当日适用的贷款基准利率，依照具体业务合同或具体业务申请书项下约定的利率或利率浮动比例确定；对到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按逾期利率计收逾期罚息；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率计收复利，逾期利率按照约定上浮50%计收（即年利率13.5%）；若被告违约，原告有权要求被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此遭受的其他经济损失。
为确保上述综合授信合同及其项下发生的具体业务合同的履行，2013年1月30日，原告民生银行东营分行与被告昊海公司以及被告王帅、朱丽分别订立了最高额担保合同。合同约定，被告昊海公司为连带责任保证人，自愿为具体业务合同项下的债务提供最高额连带责任担保，所担保的最高债权额为740000元。被告王帅、朱丽作为抵押人，自愿以共有的坐落于东营市东营区胜利大街102号39幢3单元402室房产（房权证号：东房权证东营区字第1182**号、1182**号）作为抵押物为具体业务合同项下的债务提供最高额抵押担保并办理了抵押登记（房屋他项权证号：东房他证东营区字第0387**号），所抵押担保的最高债权额为740000元；上述最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此产生的本合同约定担保范围内的所有应付款项，担保人均同意承担担保责任；担保范围均为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项、其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费、保全费等）和所有其他应付合理费用；保证人的保证期间为自本合同生效之日起至本合同项下具体主债权的履行期限届满之后两年。
上述合同订立后，依据综合授信合同约定，2013年10月9日，被告王帅提交借款支用申请书，向原告申请借款，经原告确认后向其发放贷款740000元，贷款期限12个月，自2013年10月9日至2014年10月9日，贷款利率为9%，逾期罚息利率在上述利率基础上上浮50%（即年利率13.5%），利率调整方式为固定利率，还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为21号，贷款支付方式为受托支付。同日，原告将740000元贷款发放至被告王帅指定账户（户名：郭帅；开户行中国民生银行东营分行营业部；账号：6222081615001409）。借款期限届满后，截止到2014年12月5日，被告尚欠原告借款本金740000元，利息（含罚息）25218.61元，本息合计765218.61元。原告追要未果，诉至本院。原告因实现债权而支出的律师代理费25000元。
以上事实，有原告提供的《综合授信合同》、《小微授信申请表》、《房屋他项权证》、《借款支用申请书》、《中国民生银行个人授信委托划款授权书》、《中国民生银行零售授信放款通知书》、《借款凭证》、《贷款基本信息和还款明细表》、《欠款明细》、《综合查询表》各1份、《最高额担保合同》2份及原告当庭陈述在案佐证。
本院认为，原告民生银行东营分行与被告王帅、朱丽、被告昊海公司订立的借款合同、保证合同及抵押担保合同，均系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合同有效。当事人各方应依约履行合同义务。原告民生银行东营分行依约向被告王帅发放贷款740000元，在约定的借款期限届满后被告王帅未依约偿还全部借款本息，构成违约，应承担相应的违约责任。借款期限届满后，截止到2014年12月5日，被告王帅尚欠原告借款本金740000元，利息（含罚息）25218.61元未还，被告王帅应承担还款责任。被告朱丽系被告王帅之妻，且承诺对借款承担共同还款义务，本案借款应为夫妻共同债务，被告王帅、朱丽应共同承担还款责任。被告王帅、朱丽以其所有的位于东营市东营区胜利大街102号39幢3单元402室房产（房权证号：东房权证东营区字第1182**号、1182**号）作为抵押物，为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（房屋他项权证号：东房他证东营区字第0387**号），则原告对该房产折价或者拍卖、变卖等所得价款在抵押范围内享有优先受偿权。被告昊海公司自愿提供连带责任保证，依法应承担连带责任。原告请求被告王帅、朱丽偿还借款本金740000元并依约支付利息的请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告请求昊海公司承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。原告请求被告支付律师代理费25000元，符合法律规定，本院予以支持。被告王帅、朱丽、昊海公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为自动放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王帅、朱丽于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司东营分行借款本金740000元，支付利息25218.61元，并支付自2014年12月6日至本判决确定的履行期限届满之日的利息（按年利率13.5%计算）；
二、被告王帅、朱丽于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司东营分行律师代理费25000元；
三、原告中国民生银行股份有限公司东营分行对被告王帅、朱丽位于位于东营市东营区胜利大街102号39幢3单元402室房产（房权证号：东房权证东营区字第1182**号、1182**号；房屋他项权证号：东房他证东营区字第0387**号）折价或者拍卖、变卖等所得价款在740000元抵押范围内享有优先受偿权；
四、被告东营市昊海商贸有限公司对第一项、第二项债务在740000元范围内承担连带清偿责任；
四、被告东营市昊海商贸有限公司对第一项、第二项债务承担连带清偿责任后，享有《中华人民共和国担保法》第三十一条规定的追偿权利，可向被告王帅、朱丽行使追偿权；
五、驳回原告中国民生银行股份有限公司东营分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11702元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。
审 判 长 燕华然
人民陪审员 谭春玲
人民陪审员 张华艳
二〇一五年六月二十五日
书 记 员 张甜甜