湖南省长沙市雨花区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）雨民初字第06023号
原告长沙雨花农村合作银行洞井支行，住所地湖南省长沙市雨花区中意一路***号。
负责人黄敏。
委托代理人彭护国。
委托代理人邹峰。
被告肖正其。
被告邹桂香。
原告长沙雨花农村合作银行洞井支行（以下简称原告）诉被告肖正其、邹桂香金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员曾伟波独任审判，于2016年1月19日公开开庭进行了审理原告的委托代理人彭护国、邹峰到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告肖正其2010年9月9日向原告借款10万元，期限两年，该笔贷款被告肖正其以其名下的湘A×××××小汽车作为抵押并办理了抵押登记。2012年9月9日，被告肖正其归还贷款本金1万元，余款9万元向原告申请展期一年。被告肖正其在2015年2月27日、5月14日偿还2万元本金后，余款7万元及利息未再支付，截止2015年11月11日欠原告借款本金7万元及利息20707.05元。2012年8月6日，被告肖正其向原告借款13万元，期限一年，该笔贷款被告肖正其以其名下的位于洞井镇联盟村上周家坝组私有房产作为抵押并办理了抵押登记。被告肖正其于2015年9月28日偿还3.2万元本金后未再还本付息，截止2015年11月11日欠原告借款本金9.8万元及利息31638.15元。被告邹桂香作为共同借款人向原告出具共同借款承诺书。现原告为维护自身利益，诉至本院，请求判令：1、被告肖正其、邹桂香立即归还原告借款本金16.8万元及利息52345.2元（算至2015年11月11日，此后利息依据合同约定按逾期罚款利率计算至贷款本息全部还清为止）；2、确认原告对被告肖正其提供的抵押物处置价款享有优先受偿权；3、两被告承担本案的全部诉讼费用。
两被告未到庭，无答辩意见。
经审理查明，两被告系夫妻关系。2010年9月9日，原告与被告肖正其签订《借款合同》，双方约定：被告肖正其为购材料向原告借款10万元，借款期限为24个月，自2010年9月9日至2012年9月9日；借款月利率为6.75‰，按月（按季）计付利息；借款人在贷款期内不能按期支付的利息，贷款人可按借款合同约定的利率按月或按季计收复利，贷款逾期后按逾期贷款利率月利率9.45‰收利息；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；为确保贷款人资金不受损失，被告肖正其以其名下的湘A×××××小汽车提供担保，并签订《抵押合同》，并于2010年9月8日办理抵押登记。合同期签订当日，原告向被告肖正其发放贷款10万元。2012年9月7日，被告肖正其就该笔借款尚欠的9万元向原告申请展期一年，双方在《借款展期协议》中约定：展期后的到期日为2013年9月9日，借款利率为月利率7.6875‰；被告邹桂香以担保人身份在协议上签字，承诺对该借款承担连带保证责任，保证期限为展期到期日起二年。原告诉称该笔借款被告肖正其于2015年2月27日归还本金1万元、5月14日归还本金1万元，尚欠本金7万元。被告肖正其偿还该笔贷款的利息至2013年12月20日，原告要求该笔借款的展期逾期利率以未还贷款的本金为基数，按月利率10.7625‰计算截止2015年11月11日的利息为20707.05元。
2012年8月6日，原告与被告肖正其签订《个人贷款合同》，双方约定：被告肖正其为以贷还贷向原告借款13万元，借款期限为12个月，自实际提款日起算，实际提款以借据为准；借款月利率为8.45‰，（其中基准利率5.0‰，利率浮动比69%）；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收80%确定；借款人任何其他债务在到期（包括被宣布提前到期）后未能清偿，或者不履行或者违反在其他协议项下的义务，已经或可能影响到其在本合同项下义务履行的，构成借款人违约。此时，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。双方还对其他事项进行了约定。合同签订当日，原告向被告肖正其支付款项13万元。为担保上述债务，原告与被告肖正其签订《抵押合同》，被告肖正其以其名下位于长沙市雨花区洞井镇联盟村上周家坝组（权证号：长房权雨私集字第××号）提供担保，并办理了房屋他项权证抵押登记。原告诉称该笔借款被告肖正其于2015年9月28日归还本金3.2万元，尚欠本金9.8万元。被告肖正其偿还该笔贷款的利息至2014年2月20日，原告要求该笔借款的逾期利率以未还贷款的本金为基数，按月利率11.83‰计算截止2015年11月11日的利息为31638.15元。
被告邹桂香对上述两笔借款以共同借款人身份向原告出具承诺书。
后双方协商上述款项事宜未果，原告于2015年11月11日诉至本院，请求判如所请。
上述事实，有《借款合同》、《个人贷款合同》、借据两份、《借款展期协议》、《抵押合同》两份、展期申请书、承诺书两份、催收通知书两份、当事人陈述及开庭笔录等在卷佐证，足以认定。
本院认为，原告与被告肖正其签订的《借款合同》、《个人贷款合同》及《抵押合同》，系当事人的真实意思表示，其内容不违反法律禁止性规定，合法有效。原告按照借款合同约定履行了贷款义务，被告未按约定足额还本付息，违反了诚实信用原则，构成违约；原告要求被告肖正其归还尚欠的借款本金168000元的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持；原告要求被告肖正其就2010年9月9日的10万元借款，自2013年12月21日起按月息10.7625‰计算利息，因双方未就展期逾期利率在合同中另有约定，故本院确认该笔贷款展期后的逾期利息在原《借款合同》月利率6.75‰的基础上加付40%的标准，确认展期后逾期利率标准为月利率9.45‰，结合该笔贷款的还款情况，本院确认该笔贷款截止至2015年11月11日止的利息为18181.8元；2012年8月6日的贷款截止至2015年11月11日止的利息31638.15元，以上两笔贷款截止至2015年11月11日的利息合计为49819.95元。此后的利息分别以下列标准计算：以贷款本金70000元为基数，按月息9.45‰计算至贷款本息全部清偿完毕之日止；以贷款本金98000元为基数，按月息11.83‰计算至贷款本息全部清偿完毕之日止，原告的上述诉请符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。本案中，被告肖正其就本案所涉债务向原告提供车辆及房屋作为抵押物，依法办理了抵押登记。因此，原告可求就抵押物拍卖、变卖所得价款在未还借款本金及逾期利息范围内优先受偿。
被告邹桂香与被告肖正其系夫妻关系，其作为共同借款人对本案所涉债务向原告出具共同借款承诺书，承诺所涉债务为共同债务，因此，被告邹桂香应对本案所涉债务承担共同偿还责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百九十五条第一款、第二百零二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告肖正其、邹桂香于本判决生效后7日内偿还原告长沙雨花农村合作银行洞井支行借款本金168000元及利息（截至2015年11月11日止的利息49819.95元。此后的利息分别以下列标准计算：以贷款本金70000元为基数，按月息9.45‰计算至贷款本息全部清偿完毕之日止；以贷款本金98000元为基数，按月息11.83‰计算至贷款本息全部清偿完毕之日止）；
二、如被告肖正其、邹桂香到期未能履行第一项确定的付款义务，原告长沙雨花农村合作银行洞井支行对登记为被告肖正其所有的湘A×××××小汽车及位于长沙市雨花区洞井镇联盟村上周家坝组房屋（权证号：长房权雨私集字第××号）在第一项的范围内采取折价或者申请拍卖、变卖后所得价款优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费因适用简易程序减半收取2547元，由被告肖正其、邹桂香共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审判员 曾伟波
二〇一六年二月二日
书记员 皮 丽
附：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。