河北省邯郸市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀04民终1644号
上诉人（原审被告、原审反诉原告）王焕新某某，女，1966年10月11日生，汉族，住丛台区。
上诉人（原审被告、原审反诉原告）郭洪发某某，男，1964年4月10日生，汉族，住址同上。
上诉人（原审被告）王建某某英，女，1972年9月20日生，汉族，住邯郸市丛台区。
委托代理人郭俊峰，河北十力律师事务所律师。
被上诉人（原审原告、原审反诉被告）邯郸市汇力物资有限公司第八分公司。
住所地邯郸市丛台区陵西大街***号。
负责人范建新某某，该公司经理。
委托代理人王臣江，邯山区滏信法律服务所法律工作者。
上诉人王焕新某某、郭洪发某某、王建某某英与被上诉人邯郸市汇力物资有限公司第八分公司（简称汇力公司）财产损害赔偿纠纷一案，因上诉人王焕新某某、郭洪发某某、王建某某英不服河北省邯郸市丛台区人民法院（2014）丛民初字第1451号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审查明，2012年6月30日，汇力公司与王建某某英签订了一份《租赁协议》，王建某某英承租汇力公司位于新兴大街19号内4、5号临街门面，租期一年，自2012年7月1日至2013年6月30日；租金每季度16800元。2011年1月3日，汇力公司与郭洪发某某签订了一份《租赁协议》，郭洪发某某承租汇力公司位于新兴大街210号临街门面，租期暂定五年，自2010年7月1日至2015年6月30日；租金每年13500元，一次交清。郭洪发某某向汇力公司交清了2012年全年的租金，并交纳水、电费押金1000元，截止到2012年12月底，郭洪发某某拖欠汇力公司水、电费46元。王焕新某某、郭洪发某某系邯郸市丛台区洪发某某烟酒门市的经营者；王建某某英系金星水族大世界门市的经营者。王焕新某某、郭洪发某某、王建某某英均承租汇力公司位于新兴大街19号的临街简易彩钢板门面用于门市经营，两家门市相邻。
2012年12月8日12时许，上述门市发生火灾，烧毁彩钢板房以及王焕新某某、郭洪发某某、王建某某英经营门市内的烟酒、桌椅、衣物、厨房设备、鱼缸、观赏鱼等物品，无人员伤亡。2013年2月1日，邯郸市丛台区公安消防大队出具了《火灾事故认定书》，确定起火原因为：起火部位位于联纺金星水族大世界门市内东部仓库南侧。起火原因可以排除放火、雷击、吸烟、自燃引发火灾的可能性，不能排除电气故障引发火灾的可能性。
王焕新某某、郭洪发某某要求邯郸市汇力物资有限公司第八分公司返还已支付因失火而未使用租赁房屋期间的租金，并要求返还水、电费押金。汇力公司对此不予认可。
又查明，2015年3月30日，经邯郸市华永资产评估事务所评估，位于丛台区新兴大街19号彩钢板房屋整体损失的评估价值为121870元。河北省邯郸市丛台区人民法院于2014年2月14日作出的（2013）丛民初字第691号民事判决书认定：位于丛台区新兴大街19号彩钢板房屋失火责任的比例为，汇力公司承担40%的责任；王建某某英承担50%的责任；王焕新某某、郭洪发某某承担10%的责任。该民事判决还认定：公安机关作出的《火灾事故认定书》有效。该民事判决已发生法律效力。
再查明，临街简易彩钢板门市系临时建筑，根据《中华人民共和国城乡规划法》第44条规定，在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。涉案失火简易彩钢板房屋的建设未经规划部门批准。
原审认为，根据我国《民法通则》第一百零六条的规定，公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。该案中，由于失火造成汇力公司彩钢板房屋损失121870元。根据河北省邯郸市丛台区人民法院已经发生法律效力的民事判决书认定，位于丛台区新兴大街19号彩钢板房屋失火责任的比例为：汇力公司承担40%的责任；王建某某英承担50%的责任；王焕新某某、郭洪发某某承担10%的责任。王建某某英、王焕新某某、郭洪发某某均应按照责任比例承担相应的赔偿数额。
关于王焕新某某、郭洪发某某提出的反诉请求，由于该案审理的是财产损害赔偿纠纷，而王焕新某某、郭洪发某某主张的权利涉及的是租赁合同纠纷，与该案不是一个法律关系，所以，对王焕新某某、郭洪发某某的反诉请求，不予审理，其可另案解决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款、第一百一十七条第三款，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决一、王建某某英于本判决生效之日起十日内赔偿邯郸市汇力物资有限公司第八分公司经济损失60935元；二、王焕新某某、郭洪发某某于本判决生效之日起十日内赔偿邯郸市汇力物资有限公司第八分公司经济损失12187元；三、驳回王焕新某某、郭洪发某某的反诉请求。案件受理费2888元，邯郸市汇力物资有限公司第八分公司负担1155.2元，王建某某英负担2500元，王焕新某某、郭洪发某某负担288.8元；反诉费50元，由王焕新某某、郭洪发某某负担；鉴定费5000元，邯郸市汇力物资有限公司第八分公司负担2000元，王建某某英负担2500元，王焕新某某、郭洪发某某负担500元。案件受理费和鉴定费邯郸市汇力物资有限公司第八分公司已预交，王建某某英、王焕新某某、郭洪发某某将自己应承担的费用直接付给邯郸市汇力物资有限公司第八分公司。
宣判后，王焕新某某、郭洪发某某不服，向本院提起上诉，理由：一、原审认定事实错误。在本次火灾事故中王焕新某某、郭洪发某某不存在错误，而是火灾的受害者。二、资产评估结果，缺乏事实依据，不能作为定案依据。三、反诉与本诉属于都是基于房屋租赁而发生的，应属同一法律关系。请求撤销原判，依法改判驳回汇力公司对王焕新某某、郭洪发某某的诉讼请求，依法改判支持王焕新某某、郭洪发某某的全部反诉请求。一、二审诉讼费由汇力公司承担。
汇力公司答辩意见，原审判决认定王焕新某某、郭洪发某某对火灾负有责任，评估是依法进行的应当作为定案依据。
王建某某英不服，向本院提起上诉，理由：《火灾事故认定书》是消防大队推测出的一个非确定性、排他的、肯定的意见，出租方应提供安全可靠的租赁环境，出租房属于违章建筑，且电线线路是出租方敷设的，原审判决王建某某英承担失火责任比例50%没有法律依据，王建某某英不应承担赔偿责任。邯华永评报字（2015）第2095号评估报告不具备证据效力，对其合法性有异议。请求撤销原判，改判驳回汇力公司的诉讼请求。
汇力公司答辩意见，《火灾事故认定书》是由消防机关做出的，应当做为定案依据，这个涉案房屋是经过相关部门审批建设的，是政府统一规划的，房屋建设是符合相应规定的。
经审理，二审查明事实与一审一致。
本院认为，依据《中华人民共和国消防法》第五十一条：“公安机关消防机构根据火灾现场勘验、调查情况和有关的检验、鉴定意见，及时制作火灾事故认定书，作为处理火灾事故的证据。消防机关制作的火灾事故认定书可以作为法院审理案件的依据”。本案中消防机关在火灾发生后，作出丛消火字（2013）第0002号火灾事故认定书，一审法院据此做出判决符合法律规定。原审根据汇力公司申请，由邯郸市中级人民法院委托邯郸市华永资产评估事务所，做出邯华永评报字（2015）第2095号评估报告，符合法律程序。王建某某英、王焕新某某、郭洪发某某虽对该评估报告有异议，但未提出相反证据推反该评估报告，故原审依据该评估报告做出判决并无不妥。邯郸市中级人民法院（2014）邯市民一终字第369号民事判决书，现已发生法律效力。该判决书对本次火灾事故中的各方责任比例作出了划分，各方应按照已生效判决的责任比例承担相应责任。本案是财产损害赔偿纠纷，王焕新某某、郭洪发某某提出的反诉是租赁合同纠纷，两案不是同一法律关系，故原审判决正确。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1325元，由上诉人王建某某英负担。二审案件受理费105元，由王焕新某某、郭洪发某某负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 张 颖
审 判 员 梁兴元
代理审判员 谢 珂
二0一六年二0一六年五月三十日
书 记 员 贾 欢