内蒙古自治区赤峰市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内04民终519号
上诉人（一审原告）门丽娟，住赤峰市。
委托代理人吴婧祎。
上诉人（一审被告）赤峰永业房地产开发有限责任公司。住所地赤峰市红山区昭乌达路西综合楼*****号。
法定代表人赵中全，公司董事长。
委托代理人邝丽宏，内蒙古松洲律师事务所律师。
上诉人门丽娟与上诉人赤峰永业房地产开发有限责任公司（以下简称永业房地产公司）房屋买卖合同纠纷一案，双方不服赤峰市松山区人民法院（2015）松民初字第5274号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了此案，本案现已审理终结。
一审判决认定，2012年12月28日门丽娟与永业房地产公司订立了商品房买卖合同，约定门丽娟购买永业房地产公司开发的位于赤峰市松山区房屋一处，建筑面积53.35平方米，每平方米6060.99元，房屋价款为323354元。门丽娟已全额支付房屋价款。合同同时约定永业房地产公司于2013年12月31日前交付涉案房屋，除遇不可抗力外，永业房地产公司未按本合同约定日期交付商品房，逾期90日内的，门丽娟有权向该公司追究已付款利息，利息自合同约定应交付商品房之次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，永业房地产公司还应每日按商品房价款的万分之0.1向门丽娟支付违约金。2014年12月26日门丽娟以要求解除与被告永业房地产公司之间的商品房买卖合同为由向一审法院提起诉讼，一审法院于2015年5月22日作出（2015）松民初字第275号民事判决书，驳回门丽娟的诉讼请求。现涉案房屋尚未交付给门丽娟使用。
一审法院认为，门丽娟与永业房地产公司订立的商品房买卖合同，该合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效。双方约定了涉案房屋的交付时间及交付条件，永业房地产公司未按约定时间交付房屋，其行为已经构成违约。该商品房买卖合同第五条约定除遇不可抗力外，永业房地产公司未按本合同约定日期交付商品房，逾期90日内的，门丽娟有权向该公司追究已付款利息，利息自合同约定应交付商品房之次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，永业房地产公司还应每日按商品房价款的万分之0.1向门丽娟支付违约金。现门丽娟要求永业房地产公司支付利息45189.37元，支付违约金2092.10元的诉讼请求，符合双方合同的约定，对其合理部分予以支持。门丽娟要求永业房地产公司履行卫生间精装修的义务，安装高档洗手盆，赔偿室内设施款89462元的诉讼请求，因双方签订的商品房买卖合同对上述部分没有约定，双方又未达成补充协议，故对门丽娟该项诉讼请求，不予支持。永业房地产公司辩称，曾多次通知门丽娟对涉案房屋进行交接，但因门丽娟拒不履行房屋交接手续，故门丽娟主张的利息及违约金的截止时间应当为2015年3月份，但未提供证据予以证明，故对其辩称理由不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、第六十二条、第一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，一审法院判决：一、赤峰永业房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付门丽娟逾期交付房屋的利息34760.55元（自2014年1月1日至2015年10月12日止，计21.5个月，月利率5‰，房款323354元），支付违约金2092元；二、驳回门丽娟的其他诉讼请求。
宣判后，上诉人门丽娟、永业房地产公司均不服，提出上诉。
上诉人门丽娟上诉称，一审认定事实及适用法律错误。一审法院认定“原告门丽娟要求被告永业房地产公司履行卫生间精装修的义务，安装高档洗手盆，赔偿室内设施款89462元的诉讼请求，因双方签订的商品房买卖合同对上述部分没有约定，双方又未达成补充协议，故对原告门丽娟该项诉讼请求，本院不予支持。”是错误的，因我方举证的（2015）松民初字第274号民事案件的审判笔录、刊登广告的报纸、永业广场置业计划、对永业房地产公司职员王静的通话录音证明了永业房地产公司已经承诺房屋是精装修且有高档洗手盆及室内高档设施。永业房地产公司的宣传资料内容明确具体且其称“宣传也是这么宣传的，口头也是这么约定的，现在还没有配齐。”根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条及民事诉讼证据的相关规定，一审法院对有证据证明的且第三人承认的事实不予认定且以合同没有约定双方又未达成补充协议为由驳回我方的诉讼请求错误。故请求撤销一审判决第二项，依法改判为永业房地产公司给付我方精装修款89462元。
上诉人永业房地产公司答辩称，1、双方签订的买卖合同为毛坯房，并不是精装修房。2、延期交工问题我方认可，但认可至2014年10月25日。故其上诉理由不能成立。
上诉人永业房地产公司上诉称，一审判决绝大多数的事实认定正确，判决公正，但之所以没有办理房屋交接手续是门丽娟故意拖延、无端诉讼导致的，逾期交付房屋的利息计算的截止时间应为2014年10月25日而不应为2015年10月12日。请求撤销判决第一项，请求依法改判为我方支付其逾期交付房屋的利息16976.08元（自2014年1月1日至2014年10月25日止，计10.5个月）。
上诉人门丽娟答辩称，（2015）松民初字第274号民事案件审判笔录第9页、11页永业房地产公司的答辩意见承认涉案房屋中应配备床、整体橱柜、卫生间整套洁具、抽油烟机、电磁炉、衣柜、沙发、电视、冰箱、洗衣机、淋浴器、吊顶、孔灯、窗帘等，其至今不具备交房条件自愿按合同约定承担违约责任，其又主张2014年10月25日已经具备交房条件自相矛盾。事实是房屋至今都不具备交付条件，因其未履行上述约定，导致房屋至今不具备交付条件，故其上诉理由不能成立。
二审经审理查明，二审中永业房地产公司提交了2014年10月25日的建设工程竣工验收证明书一份，证明目的为楼房交工验收时间为2014年10月25日，利息计算的截止日期亦为该日2014年10月25日。门丽娟的质证意见为该证明书与本案没有关联性，因为在2014年2月25日第一次庭审时，永业公司曾说合同中约定的床、整体橱柜、卫生间洁具、抽油烟机、电磁炉、衣柜等配套设施还未配齐才没交工。二审经审理查明的其他事实与一审判决认定一致，本院予以确认。
本院认为，本案争议的焦点为永业房地产公司给付门丽娟涉案房屋精装修款89462元是否有合法依据；永业房地产公司给付门丽娟逾期交付房屋计算利息的截止时间为2015年10月12日是否有合法依据。
门丽娟上诉提出永业房地产公司给付门丽娟涉案房屋精装修款89462元的主张，因门丽娟举证的永业房地产公司在报纸上刊登的广告因永业房地产公司不予认可，经审查，该广告刊登时间为2015年1月23日，而双方签订购房合同的时间为2012年12月28日，因该广告内容与本案缺乏关联性故本院不予采信。门丽娟举证的（2015）松民初字第274号民事案件的审判笔录等证明了且永业房地产公司承认了门丽娟所购房屋的配套设施为床、整体橱柜、卫生间整套洁具、抽油烟机、电磁炉、衣柜、沙发、电视、冰箱、洗衣机、淋浴器、吊顶、孔灯、窗帘。永业房地产公司未履行该义务构成违约。但因该房屋尚未交付，该配套设施属于房屋的附属设施，在双方未另行约定的情况下，根据合同约定应当与房屋一同交付而不应在房屋未交付的情况下单独交付或将附属设施作价后单独给付门丽娟价款，但门丽娟的该诉讼请求可与房屋交付的请求另行主张权利。故门丽娟关于永业房地产公司给付其房屋精装修款89462元的上诉理由不能成立，本院不予支持。
永业房地产公司上诉提出其支付逾期交付房屋的利息计算的截止时间应为2014年10月25日而不应为2015年10月12日，计10.5个月的利息为16976.08元。经审查，因永业房地产公司没有按照约定的附属设施及时交付房屋，至门丽娟主张的2015年10月12日，仍没有依约交付房屋，故一审法院判决永业房地产公司支付逾期交付房屋的利息计算的截止时间为门丽娟主张的2015年10月12日并无不当，永业房地产公司的上诉理由不能成立，本院不予支持。一审判决结果正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1412元由门丽娟承担1115元，由永业房地产公司承担297元。二审邮寄费40元由门丽娟、永业房地产公司各承担20元。
本判决为终审判决。
审判长 董燕洪
审判员 吴秀琴
审判员 张蕴琪
二〇一六年四月八日
书记员 苏日娜