兴城市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兴民初字第01303号
原告（反诉被告）日立电梯（中国）有限公司辽宁分公司，负责人蔡卫兵，系该分公司总经理。
委托代理人郑光旭，系该公司员工。
委托代理人张志坚，系广东广和律师事务所律师。
被告（反诉原告）兴城铂翔房地产开发有限公司
法定代表人郑亚辉，系该公司董事长。
委托代理人陈忠瑞，系该公司法律顾问。
原告（反诉被告）日立电梯（中国）有限公司辽宁分公司（以下简称：日立分公司）与被告（反诉原告）兴城铂翔房地产开发有限公司（以下简称：铂翔公司）及反诉原告铂翔公司与反诉被告日立分公司承揽合同纠纷一案，本院于2015年6月10日立案受理，依法组成由审判员胡志书担任审判长和人民陪审员高秀琴、人民陪审员杨丽敏参加的合议庭，对本案公开开庭进行了审理。由本院书记员王颖担任法庭记录。原、被告双方委托代理人到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告（反诉被告）日立分公司诉称：2010年8月20日，原告与被告签订了《电梯安装工程合同》（合同编号AH1004178），约定原告接受被告之委托为其安装电梯设备8台，前述合同安装费总计为￥247，068.00元，双方并对付款方式、违约责任等条款进行了约定。
此后，原告积极履行合同项下的义务，将全部电梯安装完毕，且全部电梯均已于2015年2月5日前通过当地质量技术监督部门验收合格。根据合同第2.3条付款条件的约定：“在当地政府主管部门验收合格后7日内，甲方将合同总价的50%支付给乙方”。但被告在前述合同项下仅支付了安装费￥123，534.00元，尚欠剩余安装费￥123，534.00元迄今未付，屡经原告多次催付无果。
根据前述合同第九点合同变更和违约责任第9.1条的约定：“甲方逾期付款，应向对方支付违约金。违约金按逾期部分合同款额计算，每日按逾期部分合同款额的万分之五计算，最高不超过本合同总额的10%”。现被告自2015年2月13日逾期付款至今（暂计至2015年5月31日）已达108天，故此被告应向原告支付违约金￥6，671.00元。
另据合同第十点纠纷解决方式的约定：“双方发生纠纷应协商解决，协商不成可向项目所在地人民法院提起诉讼”。
原告认为，原、被告签订的上述合同系双方的真实意思表示，合同有效成立并已实际履行，被告之上述欠款行为也已构成违约，依法应承担相应的违约责任。为维护自身合法权益，原告特将此案诉至贵院，诉讼请求：1.判令被告即时向原告支付剩余安装费￥123，534.00元；2.判令被告承担逾期付款的违约责任，即向原告支付违约金￥6，671.00元（按逾期部分款额每日万分之五计算，要求计至被告实际清偿之日止，最高不超过合同总价款的10%）；以上第1.2项诉讼请求金额合计￥130，205.00元；3.判令被告承担本案全部的诉讼费用。
被告（反诉原告）铂翔公司辩称：对于我公司与原告签订的电梯安装工程合同及余欠部分安装费的事实予以认可，但之所以拒付电梯安装工程费，是因为原告未能如约履行电梯安装工程合同，严重迟延交付使用，给我公司造成损失巨大，导致目前至少有2户购楼业主以所购楼房未安装运行为由解除合同，并已退回购房款。对于原告的违约行为给我公司造成的损失我公司已予本案提起反诉。
反诉原告铂翔公司反诉称：反诉原告系兴城市观海国际住宅小区的开发建设单位。为楼房建设需要，反诉原告与反诉被告于2010年6月签订“电梯安装工程合同”，合同约定由反诉被告负责为反诉原告安装从反诉被告的关联公司购进电梯，合同总价为247，068.00元。其中，合同第9条“违约责任”项下约定“乙方（指反诉被告）逾期完工或甲方（指反诉原告）逾期付款，应向对方支付违约金，违约金按逾期部分合同款项计算，每日按逾期部分合同款额的万分之五计算，最高不超过本合同总价的10%”。因反诉被告的原因，电梯迟迟未能如约安装，给反诉原告造成直接和间接的巨大经济损失。目前，已经有两户购楼业主以“未安装电梯，无法入住”为由解除了合同，并提出违约赔偿的主张。反诉原告已经退还了购房款。
反诉原告就此曾与反诉被告及其联系公司有过协商，想互谅互让，但既然反诉被告提起诉讼，请求依法判令反诉被告承担逾期完工的违约责任，赔付反诉原告违约金24，706.80元，并承担反诉费用。
反诉被告日立分公司辩称，涉案电梯已予2011年10月安装完毕，不存在逾期安装行为，不应承担违约金。反诉原告所称，购楼业主解除合同，只是其单方面陈述，而且与电梯无关。
经审理查明，2010年8月20日，原告（反诉被告）日立分公司与被告（反诉原告）铂翔公司经过协商，共计签订《电梯安装工程合同》（以下简称：《合同》）一份，约定日立分公司接受铂翔公司委托为其安装电梯设备八台，安装费总计247，068.00元。安装地点：兴城市龙兴路16号观海国际小区。双方对付款方式、违约责任等条款进行了约定。《合同》第二条：付款方式及付款条件中的第2.2款约定：“付款条件：乙方（日立分公司）按甲（铂翔公司）乙双方商定的进场安装时间进场安装。乙方进场后7日内，甲方将合同总价的50%支付给乙方。”第2.3款约定：“电梯安装完毕经甲乙双方验收后10天内，乙方应向当地政府主管部门申报验收，在当地政府主管部门验收合格后7天内，甲方将合同总价的50%支付给乙方。如果双方验收后10天内因甲方原因，不能申报验收，甲方也应在甲乙双方验收合格后的13天内付清合同余款。”第2.4款约定：“由于甲方原因，部分电梯未能在安装工期内完成，甲方须对已完工的电梯按2.3条款办理结算，余下电梯的结算在其完工后办理。”
该《合同》第5条：安装工期中第5.1款约定：“甲方认为土建具备安装条件后，通知乙方派员进行安装前勘查作业，由双方确认安装开工条件是否具备并商定计划开工日期，该项联系工作应在开工前30天进行，以便乙方制定安装计划。逾期提供合格井道，完工期限顺延。”第5.2款约定：“乙方进场安装前用书面形式（开工通知单）通知甲方具体开工日期和安装班组负责人名单，甲方联系人签收回复乙方，甲方签收确认的日期为正式开工日期。若甲方未将相关书面资料反馈乙方，则开工日期相应顺延。”第5.3款约定：“确定开工日期之日起45天完工（不含当地质量技术监督部门验收时间）。”第5.4款约定：“如遇停电或甲方原因造成停工的，或不具备‘安装必备条件’，完工日期顺延。”
该《合同》第7条：乙方的义务中第7.7款约定：“在双方验收合格10天内，向当地政府主管部门办理申报验收并承担其所需费用。”
该《合同》第9条：违约责任中第9.1款约定：“乙方逾期完工或甲方逾期付款，应向对方支付违约金。违约金按逾期部分合同款额计算，每日按逾期部分合同款额的万分之五计算，最高不超过本合同总额的10%。”
双方合同签订后，铂翔公司于2011年7月21日和2011年7月22日分两批次接收日立电梯（中国）有限公司发送的电梯八台。准备工作就绪后，日立分公司经与铂翔公司协商进入施工现场进行电梯安装。
日立分公司称其单位已于2011年10月将电梯安装完毕。铂翔公司则辩称日立分公司于2015年初才将电梯安装完毕并报质检部门检验。其中有四部电梯至今仍未投入使用。
由日立分公司向本院提供的其单位于2011年11月3日给铂翔公司发送的《关于现场电梯验收前所需配合的相关事宜》的“函”的内容：“我司负责安装的兴城铂翔房地产开发有限公司的8台电梯现已全部安装完成，现进行调试工作。现将调试及验收前所应具备条件罗列如下，以便贵司安排工期，确保验收的顺利进行。”“以上问题请贵司将完成时间告知我司，我司将安排验收相关事宜，如我司将所有安装工作完成后10日内贵司仍不具备验收条件，我司将撤场，烦请贵司在达到条件前20日通知我司复场，以便我司安排验收及移交工作。”该“函”的落款处由铂翔公司员工安宁签名并写明：“已收到此文件”。
2013年4月2日，日立分公司再次向铂翔公司发送《关于现场电梯验收前所需配合的相关事宜》的“函”，该“函”写明：“我司负责安装的兴城铂翔房地产开发有限公司的8台电梯于2011年5月份设备到场，并与当年10月份安装调试完成，由于贵司不具备验收条件，现迟迟未进行政府验收。”“如按合同规定，从即日起之后，从2013年4月2日起计算8个月内双方完成调试交工，8个月内贵司依然不具备验收条件，之后对于此电梯如贵司要求我司进行安装及维修将于合同之外另行收费，顾我司万望贵司协调相关部门尽快配合电梯验收，以便电梯及时交付贵司使用。”落款处由铂翔公司员工宁跃生签名。
铂翔公司对签有宁跃生名字的“函”无异议，对签有安宁名字的“函”有异议，称需核实后再予以回复。但在本院指定期限内该公司未予回复。
日立分公司安装的八台电梯均于2014年3月18日和2015年2月5日分两批经过葫芦岛市特种设备监督检验所检验合格。
铂翔公司已向原告支付货款123，534.00元，余欠货款123，534.00元至今未付。
铂翔公司承认欠款事实，对欠款数额亦无异议，称其未能支付余欠货款，是因为日立分公司未能如约履行电梯安装义务，给其造成了一定的经济损失，反诉要求日立分公司予以赔偿。
上述事实，有双方当事人的陈述及原、被告双方提供的《电梯安装工程合同》各一份、葫芦岛市特种设备监督检验所《电梯安装监督检验结论报告》各八份、日立分公司提供的由铂翔公司员工签收的《收条》、由铂翔公司员工安宁、宁月生二人签名的工作联系“函”等证据材料载卷佐证，并经当庭质证，本院应予采信。
本院认为，原告（反诉被告）日立分公司与被告（反诉原告）铂翔公司经过共同协商，在平等、自愿的前提下签订的《电梯安装工程合同》系出于双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，本院应予确认有效。
依法成立的合同对当事人具有法律的约束力，双方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。
日立分公司按照铂翔公司的要求向其提供安装电梯的服务，并向铂翔公司交付了工作成果，铂翔公司也已按双方约定向日立分公司支付报酬123，534.00元，余欠部分款项123，534.00元未给付。
本案双方争议的焦点是：日立分公司和铂翔公司哪一方存在违约行为，违约金应如何计算。
日立分公司和铂翔公司对《合同》约定的内容均无异议，确认了违约责任和违约责任的承担方式。
虽然反诉原告铂翔公司对反诉被告日立分公司出具的两份工作联系“函”提出不同意见，但其并未对由安宁签名的“函”件提出反驳依据，故本院应予确认该两份工作联系“函”具有证据效力。
从2013年4月2日的联系“函”内容看，双方对《合同》条款作了补充约定：“从2013年4月2日起计算8个月内双方完成调试交工。8个月内贵司（铂翔公司）依然不具备验收条件，之后对于此电梯如贵司（铂翔公司）要求我司进行安装及维修将于合同之外另行收费，顾我司万望贵司（铂翔公司）协调相关部门尽快配合电梯验收，以便电梯及时交付贵司（铂翔公司）使用。”但铂翔公司并未在约定期限内做好验收前的准备工作。
由日立分公司安装的八台电梯于2014年3月18日和2015年2月5日分两批次经过葫芦岛市特种设备监督检验所检验合格。
由此应予确认在电梯安装方面，铂翔公司存在违约行为，应承担违约责任，对日立分公司要求铂翔公司支付违约金的诉讼主张，合理部分本院应予支持。
根据日立分公司和铂翔公司签订的《合同》第9条：违约责任中第9.1款约定：“乙方（日立分公司）逾期完工或甲方（铂翔公司）逾期付款，应向对方支付违约金。违约金按逾期部分合同款额计算，每日按逾期部分合同款额的万分之五计算，最高不超过本合同总额的10%。”
日立分公司要求铂翔公司在葫芦岛市特种设备监督检验所检验合格7天之后支付违约金，即自2015年2月13日起开始计算至铂翔公司实际清偿之日止，但最高不超过合同总价的10%，按逾期部分款额123，534.00元的每日万分之五计算。该请求并不违反法律的相关规定，本院应予支持。
因反诉原告铂翔公司存在违约行为，故对其要求反诉被告日立分公司承担违约责任并赔付违约金的反诉主张，本院应不予支持。
为维护双方当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百五十一条、第二百六十三条、第二百五十九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）兴城铂翔房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内一次性付清所欠原告（反诉被告）日立电梯（中国）有限公司辽宁分公司余欠安装费123，534.00元及违约金（违约金按123，534.00元价款的每日万分之五计付，自2015年2月13日开始计算至被告实际付清余欠款项之日止。但违约金最高不超过合同总价的10%）。
二、驳回反诉原告兴城铂翔房地产开发有限公司要求反诉被告日立电梯（中国）有限公司辽宁分公司赔偿违约金的反诉请求。
案件受理费2，905.00元、反诉费210.00元，由被告兴城铂翔房地产开发有限公司负担。
如果被告（反诉原告）未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本七份，上诉于辽宁省葫芦岛市中级人民法院。
审 判 长 胡志书
人民陪审员 高秀琴
人民陪审员 杨丽敏
二〇一五年十二月二日
书 记 员 王 颖