贵州省贵阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔01民初1206号
原告贵阳泉丰城市建设投资有限公司，住所地贵州省贵阳市乌当区创新社区创业路天骄豪园创业城22号。
法定代表人刘仁龙，该公司董事长。
委托代理人宋迅，贵州惟胜道律师事务所律师，执业证号：15201200110813014。
委托代理人王斯颖，贵州惟胜道律师事务所实习律师，实习证号：2301160721241。
被告贵州金晨置业投资开发有限公司，住所地贵州省贵阳市乌当区航天大道燕子冲新天园区大楼二楼。
法定代表人张玉咨，该公司董事长。
委托代理人聂琼洁子，女，1986年7月10日出生，汉族，该公司员工，住贵州省贵阳市乌当区。
第三人贵阳市乌当区工业园区建设开发管理委员会，住所地贵州省贵阳市乌当区航天路7号乌当区行政中心新天园区1楼。
负责人车冰，该管理委员会副主任。
委托代理人汪毅，贵州匠心律师事务所律师，执业证号：15201200110387915。
委托代理人汪国庆，贵州匠心律师事务所律师，执业证号：15201200710333557。
原告贵阳泉丰城市建设投资有限公司(以下简称泉丰公司)诉被告贵州金晨置业投资开发有限公司（以下简称金晨置业公司）以及第三人贵阳市乌当区工业园区建设开发管理委员会（以下简称乌当区工业园管委会）借款合同纠纷一案，本院于2016年10月8日受理后，依法组成合议庭于2016年12月6日对本案进行了公开开庭审理。原告泉丰公司的委托代理人胡昂、王斯颖，被告金晨置业公司的委托代理人聂琼洁子，第三人乌当区工业园管委会的委托代理人汪国庆到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告泉丰公司诉称，原被告及第三人于2015年12月18日签订《中国·西南工业总部基地建设项目投资合作协议》。约定被告将中国西南工业总部基地建设项目与我方进行合作，我方投入资金2300万元作为项目建设费用，投资款回购期为1年，被告应按照投资资金总额的11.5%/年的标准向我方支付投资收益，在协议签订后30个工作日内被告应向我方预付一年期投资收益264.5万元，任何一方因违约造成另一方损失的，应按照协议约定的项目投资费用的10%向另一方支付违约金，2015年12月18日，我方将2300万元投资款通过开立转账支票的形式支付给被告，被告向我方出具了收据。现被告未依协议向我方支付投资收益，经我方多次催告后仍未支付，已构成严重违约。我方于2016年9月23日到被告公司办公地送达催收通知书并通过EMS进行了邮寄，被告在催告期限内仍未履行投资收益的支付义务，原告为维护自身合法权益，起诉请求：一、判令解除原被告及第三人2015年12月18日签订的《中国·西南工业总部基地建设项目投资合作协议》；二、判令被告向原告返还投资款人民币23000000元并按照11.5%/年的标准支付投资收益，自2015年12月18日起开始计算，直至归还完毕投资款之日止（暂计算至2016年9月17日为1983750元）；三、判令被告向原告支付违约金2300000元（二、三项诉请金额合计27283750元）；四、本案诉讼费（包括但不限于案件受理费、保全费、公告费）由被告承担。
被告金晨置业公司辩称，关于2300万元的借款，乌当区区政府答应为我方还款，我方就该笔费用与乌当区区政府达成了还款协议，且有六栋房屋作抵押，原告诉请的款项不由我方还。
第三人乌当区工业园管委会述称，对原告的诉讼请求没有异议。
本院审理查明，2015年12月18日，第三人乌当区工业园管委会作为甲方与被告金晨置业公司作为乙方以及原告泉丰公司作为丙方签订《中国·西南工业总部基地建设项目投资合作协议》（以下简称《协议》），约定：甲乙双方同意将乙方（被告）为项目业体的中国·西南工业总部基地建设项目与丙方合作。丙方本次投入资金2300万元作为本项目建设费用。投资款支付方式为现金支票或银行承兑汇票。在本协议签订10个工作日内，丙方（原告）投资人民币2300万元作为项目投资款，乙方（被告）在一年内完成丙方投资项目款的回购，并保证丙方的收益=投资资金总额×11.5%×年，收益按月计算，不足一月的按一月计算。计息时间以丙方给乙方打款之日起算。乙方用其名下资产中国·西南工业总部基地形成现有房产作为丙方投资及收益抵押物，本协议签订5个工作日内甲方负责协调督促乙方办理产权抵押手续。在本协议签订后，丙方按甲方支付通知向乙方支付2300万元，同时乙方在合同签订后30个工作日内向丙方预付一年投资收益264.5万元。该协议该约定如果甲方或乙方单方解除本协议，则应由甲方或乙方按本协议约定丙方项目投资费用的10%向丙方支付违约金。如果丙方单方解除本协议，则丙方按本协议约定丙方项目投资费用的10%向乙方支付违约金。
原告于上述《协议》签订当日，向被告金晨置业公司签发贵阳农村商业银行转账支票两张，转账支票金额分别为10750000元和12250000元，共计2300万元。被告向原告出具《收据》一张，加盖了被告公司的财务专用章，当日已完成该2300万元的划扣。由于被告未按照《协议》在合同签订30个工作日支付1年的投资收益264.5万元给原告，原告于2016年9月23日向被告寄送一份《通知书》，要求被告在收到通知后3日内履行支付264.5万元投资收益的义务，被告逾期不履行，原告将起诉解除合同并追究被告违约责任。被告收到该《通知》后，没有支付相应款项，现原告诉至本院提出如前诉请。另查，被告没有根据《协议》中约定的抵押物为原告办理抵押登记。
上述事实，有当事人的陈述、《中国·西南工业总部基地建设项目投资合作协议》、《收据》、《通知书》、邮寄单等证据在卷佐证，并经质证，本院予以确认。
本院认为，根据各方当事人签订《协议》的内容，原告泉丰公司向被告金晨置业公司投资后是收取固定的利息，因此，原、被告之间虽名为投资合作，实际为企业之间的借贷关系，现原告主张返还投资款本金和利息，故本案的法律关系为借款合同纠纷。本案《协议》是各方当事人的真实意思表示，原告用自身资金向被告金晨置业公司提供借款，行为不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同。原告履行了出借义务，被告没有按照《协议》约定期限支付相应利息，存在违约行为，且经原告催收后被告仍未履行，故原告主张解除合同理由成立，本院予以支持。原告请求返还本金和支付利息符合法律规定，《协议》中约定利息系以年利率11.5%按月计算，原告以此利率主张利息亦不违反法律规定，本院予以支持。本案利息从2015年12月18日计算至付清本金之日止。关于原告主张违约金问题，本案非被告单方解除合同，原告主张借款金额的10%违约金不符合约定条件，现原告已主张被告支付利息，被告支付利息后原告并未产生损失，故本院不予支持。至于被告辩称其与乌当区人民政府达成协议，由乌当区人民政府替其归还借款，该主张没有证据支撑，原告也不认可，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百九十六条、第二百零一条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、解除2015年12月18日签订的《中国·西南工业总部基地建设项目投资合作协议》；
二、被告贵州金晨置业投资开发有限公司于本判决生效之日起10日内返还原告贵阳泉丰城市建设投资有限公司借款23000000元，并以该23000000元为基准按11.5%/年的利率向原告贵阳泉丰城市建设投资有限公司支付利息（利息自2015年12月18日起计算至清偿该23000000元之日止）；
三、驳回原告贵阳泉丰城市建设投资有限公司其余诉讼请求。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费178218.8元，财产保全费5000元，共计183218.8元，由被告贵州金晨置业投资开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省高级人民法院。
审判长 黄 新
审判员 姜彦宏
审判员 衷进全
二〇一六年十二月二十六日
书记员 穆 凤