四川省会理县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川3425民初1270号
原告：高某1，男，1941年6月2日出生，汉族，四川省会理县人，村民，住会理县。
被告：高某2，女，1971年6月28日出生，汉族，四川会理县人，村民，住会理县。
被告：朱某，男，1974年2月28日出生，汉族，四川省会理县人，村民，住会理县。
原告高某1与被告高某2、朱某分家析产纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告高某1、被告高某2、朱某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告高某1向本院提出诉讼请求：请法院依法分割原告和二被告共同所有的价值人民币3000元的房屋财产，含烤烟房2间、卫生间1间和烤酒房1间的75%；本案诉讼费用由二被告承担。事实与理由：原告与刘某于1969年登记结婚，二人婚后共生育三个子女，长女高某3、二女高某2、长子高某4。1998年被告朱某与高某2在会理县老街乡登记结婚，二人婚后与原告和刘某共同居住生活，并共同修建了位于会理县老街乡三元村6组24号的烤烟房2间、卫生间1间和烤酒房1间。共同生活期间，被告朱某对原告及刘某不尽赡养义务，如多次殴打至伤至残刘某，拒不支付其医疗费、自己挣得的钱用于赌博等。2016年2月，刘某因病去逝。原告多次找村组要求分家，但原告和二被告未能对上述房屋财产分割达成一致意见。综上，原告为维护自己的合法权益，依据《民法通则》、《民事诉讼法》等相关法律规定，提起诉讼，请依法受理并及时公正裁决。
被告高某2辩称，原告所诉是事实，双方共同修建房屋四间，同意对原告所诉的卫生间1间、烤烟房2间、烤酒房1间进行分割。
被告朱某辩称，一、被告与原告之女高某2结婚后，到原告家上门，作为上门婿，被告处处让着原告及妻子，二被告一起赡养原告，婚后从来没有辱骂、殴打过原告及家人，也不存在至其受伤的情形。为了赡养老人、抚养子女，为家庭创造较好的生活环境，被告起早贪黑地坚持出门打工，并一直在承担家中的开支及子女的学费、生活费等。2003年被告在打工时被砖头砸伤头部造成九级伤残，得到赔偿后舍不得用于颅骨修补，至今头上还遗留头骨凹陷痕迹。2013年被告在工地打工时造成旧伤复发，导致外伤性癫痫发作。二、原告所诉共有财产范围不属实。1、被告到原告家上门后，将自己老家处的房屋木料全部拆了，用于原告家房屋的翻修、改造和装修（正房3间、厢房9间、烤烟房二间、下面房4间及院坝1个）。被告还亲自出资、出力参与房屋翻修，对原告家的三口鱼塘及厂坝等进行扩建。原告2003年得到的赔偿款数万元也全部用于了家庭改造支出。2、被告到原告家落户后还对家中的承包土地进行了改造，种植了多株樱桃树，该樱桃树现在已全部进入盛果期。3、2007年左右，会理县进行了二轮土地承包，被告是家庭成员之一，在土地承包经营权证书上，被告是承包经营权人之一。故土地承包经营权也属于共有财产。三、岳母刘某已经去世，我及妻子高某2作为对其履行了主要赡养义务的女儿、女婿，根据继承法和婚姻法的规定，有权继承岳母刘某的遗产。综上所述，请依法驳回原告诉求。庭审过程中，被告朱某表示本人与高某2跟原告还在一起共同生产生活，不同意对共有财产进行实物分割，要求大家共同使用。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
原告高某1为证明自己的主张，向本院提交了以下证据：
1、《报告》1份、《会理县老街乡人民政府关于农村建房占地清查处理的通知》1份、《农民负担监督卡》1份、土地管理费等收据4张、《农村社员建房占地申请补办审批表》1份、原告修建烤烟房、烤酒房支出账4页，证明目的：朱某现居住的房子是原告于1987年修建，在二被告结婚之前。
2、《家庭矛盾调解情况》1份，证明目的：原、被告分家的纠纷经村组调解未达成协议。
3、老街乡人民政府《证明》1份，证明目的：原、被告家庭纠纷经老街乡政府调解过，但未调解成功。
4、三元村6组出具的《调解协议》1份，证明目的：原、被告分家纠纷经三元村村组调解未达成协议。
5、三元村调解委员会出具的《调解协议》复印件1份，证明目的：2013年经三元村调解委员会调解的高某2与朱某夫妻双方和睦相处的调解。
6、《关于高某1一户房产情况的说明》1份，证明目的：老街乡三元村委会对高某1家房产情况的说明。
7、陈某出具《证明》1份，证明目的：陈某于2013年帮高某1家修缮房子的事实。
8、《刘某左手伤式情况记录》1份，证明目的：朱某骂原告老伴刘某，刘某被朱某推倒在地后左手受伤，朱某对老人不好。
被告高某2未向本院提交证据。
被告朱某为证明自己的主张，向本院提交了以下证据：
1、《伤残鉴定意见书》1份、住院费用结算票据2张、新农合报销的审核表及报销单、住院费用结算清单，证明目的：朱某在打工时受伤造成伤残并留有后遗症的事实。
2、装修建材《收款收据》5张，证明目的：朱某在2012年期间出资对原告的老房子的翻修。
经庭审质证，原告高某1对被告朱某提交的证据发表如下质证意见：对朱某提交的证据真实性无异议，但认为朱某打工受伤所得的赔偿款被朱某拿去赌博了，政府发放的16000元农村房屋装修补助金也全由朱某拿去了，朱某只拿出了一部份用在装修上。
被告高某2对原告高某1、被告朱某提交的证据发表如下质证意见：对原告提交的证据无异议，对被告朱某提交证据的真实性无异议，质证意见与原告一致。
被告朱某对原告高某1提交的证据发表如下质证意见：陈某《证明》不具有真实性；《刘某左手伤式情况记录》所写不是事实，事实是刘某踢朱某没踢到自己摔在地上受伤；对原告提交的其余证据真实性无异议，但认为自己与高某2结婚后，拉木料对原告家的老房屋进行了翻修，在双方共同烤烟房等房屋时虽是原告记账，但本人也出了钱。
综合原、被告的举证、质证意见，本院对原、被告双方提交的证据作如下认定：原告提交的1至6组证据、被告朱某提交的第1组证据，双方当事人未提出异议，本院予以确认并在卷佐证；原告提交的《刘某左手伤式情况记录》系原告自行书写，不属证据范畴，本院不予认定。对原、被告提交的其余证据，本院将结合全案综合分析，客观地予以采纳。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告高某1系会理县老街乡三元村6组村民，与刘某结婚后生育长女高某3、次女高某2、三子高某4，并于1985年左右在原有宅基地基础上超面积修建农村土木房屋一处（会理县老街乡三元村6组24号），包含正房三间、北面厢房三间、南面厢房五间、机房一间。
1996年，被告高某2与朱某在会理县老街乡政府办理了结婚登记手续，二被告婚后与原告高某1及其妻刘某共同居住生活，朱某某将户口从会理县外北乡白龙村迁至老街乡三元村6组。四人共同居住生活期间，共同对高某1家的老房屋进行了翻新、装修，共同种植樱桃树、养鱼，并新建了烤烟房2间、烤酒房1间、卫生间（洗澡间）1间。2016年2月，刘某因病去世。现原告高某1提起诉讼，要求分割原告与二被告共有的烤烟房2间、烤酒房1间、卫生间1间×75%的房屋财产。
另查明：二被告婚后于1997生育一子高某5，2002年生育一女高某6，现均居住在翻新装修过的老房中。
庭审过程中，原告高某1明确表示只要求分割家庭共有财产中的烤烟房、烤酒房及卫生间，被告朱某不同意进行实物分割。
本院认为，高某1、刘某、高某2、朱某共同生活期间修建的烤烟房2间、烤酒房1间、卫生间1间属家庭共有财产，高某1、刘某、高某2、朱某共同享有上述房屋的占有、使用、收益和处分权利。因以上房屋系农村生产、生活用房，不宜进行实物分割，诉讼过程中，原、被告不能自行协商达成分割使用协议，故本院只能按等分原则对诉争房屋进行份额划分，即：高某1占25%的份额、刘某占25%的份额、高某2与朱某夫妻占50%的份额。原告高某1要求对以上房屋的75%进行分割的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告朱某辩称自己对刘某的遗产部分享有继承权，可就刘某的遗产分割问题另行主张权利。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第90条之规定，判决如下：
位于会理县老街乡三元村6组24号住宅的烤烟房2间、烤酒房1间、卫生间1间，由原告高某1享有25%份额的所有权，被告高某2、朱某夫妻共同享有50%份额的所有权。
案件受理费人民币50元，由原告高某1负担20元，由被告高某2、朱某负担30元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。
审判员 吴雅立
二〇一六年九月二十日
书记员 蒲云思
附:相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第七十八条财产可以由两个以上的公民、法人共有。
共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。
按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。
《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》
第90条在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。