福建省莆田市城厢区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）城民初字第3324号
原告莆田市自来水有限公司，住所地莆田市城厢区凤办月塘居委会文献西路。组织机构代码证代码：06414039-5。
法定代表人陈洪宇，总经理。
委托代理人黄舒旭（特别代理），福建思阳律师事务所律师。
委托代理人游玲玲（特别代理），福建思阳律师事务所实习律师。
被告莆田市城厢区大嘉物业管理有限公司，住所地莆田市城厢区梅园路中段H幢203号。组织机构代码证代码：74637729-3。
法定代表人陈鸿海，总经理。
委托代理人陈天富（特别代理），男，1948年7月18日出生，汉族，住莆田市荔城区。系被告员工。
委托代理人刘劲松（特别代理），男，1978年2月2日出生，汉族，住莆田市城厢区。系被告员工。
原告莆田市自来水有限公司（以下简称：自来水公司）与被告莆田市城厢区大嘉物业管理有限公司（以下简称：大嘉物业公司）供用水合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员林怡独任审判，公开开庭进行了审理。原告自来水公司的委托代理人黄舒旭、被告大嘉物业公司的委托代理人陈天富到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告自来水公司诉称，其与莆田市闽信物业管理有限公司原系供、用水合同关系，2011年2月23日，莆田市闽信物业管理有限公司向原告申请将三信秀水华庭水费项目（用水号为00060801、00×××21）更名过户给被告。被告向原告提交了接管上述水费项目和变更用水户户名的申请，至此原、被告建立供、用水合同关系。经核算，被告自2013年4月起至7月共拖欠基本水费82537.6元和污水费39764元未向原告缴纳。故提起诉讼，请求判令：1、被告向原告支付拖欠的基本水费82537.6元、污水费39764元，共计122301.6元；2、被告向原告支付违约金30000元；3、本案的诉讼费由被告承担。
被告大嘉物业公司辩称：一、其与福建三信集团房地产开发有限公司、莆田市三信物业管理有限公司及原告自来水公司签订的相关委托收款协议属无效协议，根据《物业管理条例》规定水、电、气要由供应单位直接向用户收费，不得委托其他单位收费。二、其与荔城区秀水华庭业主委员会签订的《秀水华庭物业管理委托合同》已于2012年2月29日到期，被告已通知原告变更户名、停止供水，也有向荔城区建设委员会物业管理科做停止服务的备案，故原告诉求没有事实和法律依据。三、原告未能在用户欠费的情况下通知缴费，也未停止供应用水。
在本院审理过程中，原告自来水公司在本院指定的举证期限内对其主张提供以下证据：
1、营业执照复印件、组织机构代码证、法人代表身份证明、内资企业登记基本情况表、莆水务（2013）20号莆田市水务集团有限公司文件各一份，欲证明原告主体资格。
2、用水申请表、同城特约委托收款授权书、莆田市闽信物业管理有限公司营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证复印件、申请书、接收申请书、委托书、被委托人身份证复印件、用水户户名变更申报表各一份，欲证明：（1）福建三信集团房地产开发有限公司于2005年1月26日向原告申请用水号为00×××21用水账户，并与原告签订《同城特约委托收款授权书》约定若超过一周未缴纳水费的，每逾期一日，按照当月水费总额加收滞纳金百分之一；（2）莆田市闽信物业管理有限公司承继了福建三信集团房地产开发有限公司的00×××21用水账户，2011年2月23日，莆田市闽信物业管理有限公司向原告申请将三信秀水华庭水费项目（用水号为00060801、00×××21）更名过户给被告，被告同时向原告提交了接管上述水费项目和变更用水户户名的申请，至此原告与被告建立供、用水合同关系，并承继了原告与福建三信集团房地产开发有限公司之间约定的权利和义务。
3、抄表、水费信息各一份，欲证明被告自2013年4月起至2014年7月共拖欠基本水费82537.6元和污水费39764元未向原告缴纳。
4、莆市价（2012）82号《关于调整我市城区自来水销售价格的通知》、闽价（2005）商551号《福建省物价局关于调整莆田市区污水处理费收费标准的批复》各一份，欲证明被告所欠水费的自来水价格及污水处理价格。
5、福建省政府非税收入票据，莆田市水务投资集团有限公司通用机打发票记账联各一份，欲证明2013年2月被告物业有缴纳水费和污水费。
对原告提供的证据，被告大嘉物业公司质证认为，对证据1到证据5均无异议。
本院审查认为，被告大嘉物业公司对原告提供的证据1-5均无异议，本院依法予以确认。
被告大嘉物业公司在本院指定的举证期限内对其主张提供以下证据：
《秀水华庭物业服务合同》，《莆田市物业服务合同备案证明》各一份，欲证明2012年3月份后被告就不作为秀水华庭的物业管理公司。
对被告提供的证据，原告自来水公司质证认为，对被告提供的《秀水华庭物业服务合同》，《莆田市物业服务合同备案证明》的真实性无异议。但是《秀水华庭物业服务合同》，《莆田市物业服务合同备案证明》与本案没有具体关系。只能体现被告在2011年3月1日至2012年2月29日期间是秀水华庭的物业管理公司。但是2012年2月29日后，被告仍为三信秀水华庭的物业管理公司。而且从被告的用水户名没有注销或变更可以证明被告仍然在使用原告提供的用水。
本院审查认为，原告自来水公司对被告提供证据的真实性没有异议，本院依法予以确认。
经庭审举证、质证、认证，本院认定本案事实如下：
2005年1月26日，福建三信集团房地产开发有限公司向莆田市自来水公司申请生活用水，用水地址为拱辰三信秀水华庭项目工地，用水卡号为00×××21。当日，莆田市自来水公司作为甲方与福建三信集团房地产开发有限公司作为乙方签订《同城特约委托收款授权书》，双方约定每月水费由甲方根据当月用水数量，填制结算凭单，通过有关专业银行按照“同城特约委托收款”核算有关规定从乙方帐户内支付；乙方如因帐号或单位名称变动时，乙方应及时通知甲方财务部门更改。后该用水号更名过户给莆田市闽信物业管理有限公司。2011年2月23日，莆田市闽信物业管理有限公司与被告大嘉物业公司向莆田市自来水公司申请将用水号00060801、00×××21更名过户给被告。2011年2月24日，莆田市自来水公司将用水卡号00×××21用水户名变更为被告大嘉物业有限公司，详细地址为拱辰三信秀水华庭西区6-8#地下室生活。2011年3月1日，被告大嘉物业公司与荔城区秀水华庭业主委员会签订《秀水华庭物业服务合同》，约定由荔城区秀水华庭业主委员会委托大嘉物业公司对秀水华庭实行物业服务，期限为一年，自2011年3月1日起至2012年2月29日止。2011年12月26日，被告将上述物业服务合同备案至莆田市荔城区建设局。用水卡号为00×××21的用水户于2013年4月欠缴基本水费12107.2元、污水费6053.6元；2013年5月欠缴基本水费17403.2元、污水费8701.6元；2013年6月欠缴基本水费16955.84元、污水费7707.2元；2013年11月欠缴基本水费7742.4元、污水费3871.2元；2013年12月欠缴基本水费6881.6元、污水费3440.8元；2014年5月欠缴基本水费5297.6元、污水费2648.8元；2014年6月欠缴基本水费6867.52元、污水费3121.6元；2014年7月欠缴基本水费9282.24元、污水费4219.2元；累计欠缴基本水费82537.6元、污水费39764元、违约金169195元，原告于2014年8月1日向本院提起诉讼。
综上所述，本院认为，被告于2011年2月24日向原告申请将用水卡号00×××21用水户名变更为被告大嘉物业有限公司，原、被告之间供用水合同成立。原告向被告供水，被告应当及时交付水费。故原告主张被告支付拖欠的基本水费82537.6元、污水费39764元，有事实和法律依据，本院予以支持。原告还主张被告支付违约金30000元，因原、被告并未约定违约金，以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率即基准利率的1.3倍计算至原告主张之日即2014年8月1日止，逾期付款违约金为8416.16元。被告辩称其已通知原告变更户名、停止供水，也有向荔城区建设委员会物业管理科做停止服务的备案，但未能提供证据证明，故该辩解证据不足，不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百八十二条、第一百八十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、之规定，判决如下：
被告莆田市城厢区大嘉物业管理有限公司应于本判决生效之日起十日内支付给原告莆田市自来水有限公司基本水费八万二千五百三十七元六角、污水费三万九千七百六十四元、逾期付款违约金八千四百一十六元一角六分。
本案案件受理费人民币3346元，减半收取1673元，由原告莆田市自来水有限公司负担237.1元、被告莆田市城厢区大嘉物业管理有限公司负担1435.9。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
申请执行的期间为二年。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
代理审判员 林 怡
二〇一四年十二月十日
书 记 员 阮奕清
附：本案相关的法律法规：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百八十二条用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时交付电费。用电人逾期不交付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不交付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。
第一百八十四条供用水、供用气、供用热力合同，参照供用电合同的有关规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。