上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0115民初48541号
原告：金某1，男，1964年2月13日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市松�区。
原告：俞某某，女，1964年12月14日生，汉族，住上海市松江区。
原告：金2，男，1990年1月1日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市松江区。
三原告的共同委托诉讼代理人：季炜斌，上海翊鸿律师事务所律师。
三原告的共同委托诉讼代理人：刘宗华，上海汉盛律师事务所律师。
被告：金某3，男，1967年8月11日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市浦东新区。
被告：金某4，男，1952年5月12日生，汉族，住上海市浦东新区。
被告：金某5，女，1957年4月12日生，汉族，住上海市浦东新区。
委托诉讼代理人：金某3(系被告金某5的弟弟)。
被告：金某6，女，1959年12月3日生，汉族，住上海市浦东新区。
原告金某1、俞某某、金2诉被告金某3、金某4、金某5、�某6共有、法定继承纠纷一案，本院于2017年6月29日立案后，依法适用简易程序，于2017年7月25日公开开庭进行了审理。原告金某1、俞某某及原告金某1、俞某某、金2的共同委托诉讼代理人刘宗华，被告金某3(暨被告金某5的委托诉讼代理人)、金某4、金某6到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金某1、俞某某、金2向本院提出诉讼请求：依法继承并分割上海市浦东新区银峰路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称银峰路房屋)及上海市浦东新区金钻路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称金钻路房屋)。
事实和理由：原告金某1与被告金某3、金某4、金某5、金某6为同胞兄弟姐妹。原告金某1与俞某某系夫妻关系，生育了一子即原告金2。原告金某1与四被告的父亲XXX于2012年8月去世，母亲XXX于2014年1月去世。2007年，上海市浦东新区曹路镇民建村金家宅XXX号房屋(以下简称金家宅XXX号房屋)动迁，以XXX、XXX、原告金某1、金2为安置人分得银峰路及金钻路两套房屋。该两套房屋涉及XXX、XXX的遗产份额，但原、被告协商未果，故起诉至法院要求依法继承分割。审理中，原告称，翻建房屋基本是由原告出资，建房资金都写在合同上，除了原告支付的，还有一张纸头是XXX支付的。房屋建成后没装修，墙、地都是水泥，厕所有水斗、门、马桶，场地抹了点水泥。由于XXX、XXX对于金家宅XXX号房屋建房没有出资，故原告要求金钻路房屋的全部及银峰路房屋的80%归三原告所有，银峰路房屋的20%作为XXX、XXX的遗产进行均等继承分割。
被告金某3、金某5辩称，动迁协议的安置人员是四个人，故对于拆迁利益，原告占一半，父母XXX、XXX占一半，父母的一半由五个子女即金某1与四被告继承均分。建房时，金某1出了大部分钱，XXX、XXX虽然出了小部分钱，但也出了很多力。听XXX、XXX说花费了2万元左右用于房屋装修，修了场地。后又称卫生间、厨房间贴了地砖，有简单装修。金某1、金2的户口原本不在被拆迁的房屋内，直到动迁前一个月才迁过来，本来绝大部分的动迁利益都是XXX、XXX的。父母应占安置房屋的一半。
被告金某4、金某6辩称，建房时是拆掉父母XXX、XXX的老房子，用了老房子的材料，材料不够时才添置了新材料，老房子拆掉的材料包括梁、瓦、砖等占到新房子的60%。建房时，原告金某1出了大部分钱，XXX、XXX虽然出了小部分钱，但也出了很多力。XXX、XXX花费了2万元左右用于房屋装修。金某1、金2的户口原本不在被拆迁的房屋内，直到动迁前一个月才迁过来，本来绝大部分的动迁利益都是XXX、XXX的。金某4对于被拆掉的老房子享有四分之一份额，对于新建成的房屋也应当享有四分之一份额，因此�于动迁安置的房屋应当由金某1、金某4及XXX、XXX各占四分之一。对于银峰路房屋，XXX、XXX生前口头表示给金某4四分之一，剩余四分之三由金某1、金某3、金某4三兄弟分，是有遗嘱的。
经审理查明，已故的XXX与XXX系夫妻关系，生育了原告金某1与被告金某3、金某4、金某5、金某6共五个子女。原告金某1与俞某某系夫妻关系，生育了一子即原告金2。XXX于2012年8月6日去世，XXX于2014年1月9日去世。
1998年6月，XXX、XXX与金某1、俞秋蓉、金2以老房陈旧渗漏、面临倒塌危险为由共同申请将建筑面积50平方米的上海市浦东新区顾路民建一队2间房屋进行翻建，获批拆除两间老房，移地建造占地面积70平方米、建筑面积140平方米的两层楼房。XXX、XXX在申请建房时分别为78岁、71岁。
1998年8月16日，金某1作为甲方，案外人顾云生作为乙方，双方签订《民用住房建造合同》，约定由乙方承包建造占地70平方米两层楼房，承包形式为包工包料，按每平方米240元计算，总面积152平方米，旧房作价3,500元，老房拆下来的旧料用在新建房屋上。顾云生出具三份收条，内容为收到金某1的三笔造房款合计32,600元(注：合同价扣除旧房作价及32,600元外还差380元)。新建成的房屋为金家宅XXX号房屋，建成后，徐妙英与XXX居住在内。
2007年11月18日，上海市电力公司电网建设公司作为甲方，XXX作为乙方，双方就金家宅XXX号房屋的动迁安置事宜签订集体土地协议置换房屋补偿安置协议(适用同等价值产权房屋调换)，协议确定：安置人员为XXX、XXX、金某1、金2，被拆房屋的建筑面积为144.08平方米，土地使用权基价1,180元，价格补贴500元/平方米，原房屋建安重置单价结合成新为527元/平方米，价值为317,984.56元【(517+1,180+500)*144.08】；安置的银峰路与金钻路房屋总价396,186元，与原房屋差价为78,201.44元；甲方另行补偿乙方附属补偿款(含棚舍)7,355元、搬家补助费2,881.60元、设备迁移费1,550元、装修费5,914元、其它费用82,566.49元，折抵后甲方需补偿乙方52,153.33元。取得安置房屋后，XXX与XXX居住在银峰路房屋内。
2011年7月8日，XXX与XXX在曹路镇法律服务所法律工作者的孙俊、徐厚发的见证下，各自立下遗嘱，内容均为其本人对银峰路房屋及金钻路房屋所有的产权在其去世后由子女五人平均继承。
银峰路房屋建筑面积52.79平方米，金钻路房屋建筑面积73.99平方米，均未办理小产证。
审理中，各方还作如下陈述：1、金某4、金某3均表示另行申请了宅基地建房。2、关于拆迁的其他费用。金某3称多余的动迁款5万余元均用作了银峰路房屋的装修，原告称知道用于装修，但不知道花费多少。原�称拿了2年的过渡费2.80万元，还有三年的过渡费没拿，在2012年、2013年去向XXX要过，XXX说没有，就结束了。金某3称父母拿了过渡费用于生活。3、原告认为银峰路房屋因面积小，单价比另一套贵。4、三原告要求拆迁安置房屋中属于三原告的部分由三原告共同共有，金某1夫妻继承的部分登记金某1一人。5、三原告表示无力支付被告产权份额相应的房屋折价款，要求出售房屋，金某4要求协商出售，原告要求法院出售。
以上事实，由原告提供的结婚证、户籍证明、XXX与XXX的居民死亡医学证明、金家宅XXX号房屋的建房用地申请表、《民用住房建造合同》、置换房屋补偿安置协议、银峰路与金钻路房屋的上海市房地产登记簿信息，四被告提供的XXX与XXX所立遗嘱，当事人的陈述等证据证明。
本院认为，三原告与XXX、XXX共同申请翻建房屋，该5人均对翻建的房�享有权利。按农村宅基地基本政策，一户居民只能拥有一处宅基地房屋，金某4等人均另行申请了宅基地建造了房屋，且涉案被拆房屋又经过移地建造，金某4称其应对新建房屋享有1/4，缺乏依据。结合原告提供的建房资料、建房时两位老人的年龄、当事人的陈述来看，建房除了老房材料折抵3,500元外，其余资金基本是由原告出资。根据集体土地协议置换房屋补偿安置协议的内容，涉案动迁安置系同等价值产权房屋的调换，与人口无关。俞某某虽未列入安置人员，但其对老房享有权利，且又系金某1的配偶，其作为原告与金某1、金2共同主张权利，无不当。本院综合老房的批建情况、出资情况、安置情况以及安置后两位老人的实际情况情况，酌情确定银峰路房屋归XXX、XXX所有，金钻路房屋归三原告所有。
XXX及XXX去世后，继承开始，有遗嘱的按照遗嘱办理。根�XXX及XXX的遗嘱，遗产由子女五人平均继承，故银峰路房屋由原告金某1及四被告共同继承，各占1/5产权份额。金某4称XXX及XXX生前曾口头表示银峰路房屋的四分之一由金某4继承，未获其他当事人认可，且即使属实，亦不符合遗嘱的形式要件，本院不予采信。
至于动迁安置的其他费用，XXX及XXX已经去世，相关费用的领取及使用情况已无法查明，且动迁多年来未提出分割，应认定为相关费用已分配完毕。
依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条第一款的规定，判决如下：
一、上海市浦东新区金钻路669弄10幢25号604室房屋归原告金某1、俞某某、金2共同共有；
二、上海市浦东新区银峰路XXX弄XXX号XXX室房屋由原告金某1、被告金某3、金某4、金某5、金某6按份共有，各占1/5；
三、原告金某1和被告金某3、金某4、金某5、金某6于本判决生效之日起六个月内协商出售上海市浦东新区银峰路XXX弄XXX号XXX室房屋，逾期未能出售的，任意产权人均可申请拍卖，所得价款按所占产权比例进行分配，所需税费，应由特定人员的承担的各自承担，其余费用按产权比例分担。
案件受理费46,800元，减半收取计23,400元，由原告金某1、俞某某、金2共同负担15,605.20元，由被告金某3、金某4、金某5、金某6各负担1,948.70元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 李桔英
二〇一七年九月二十八日
书记员 余晨曦
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第五条公�、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
二、《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹�有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
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