成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0191民初5486号
原告罗佳颖，女，汉族，生于1993年10月29日，住成都市锦江区。
委托代理人刘磊，四川君合律师事务所律师，一般授权委托代理人。
委托代理人鲁良成，四川君合律师事务所律师，一般授权委托代理人。
被告王帮杰，男，汉族，生于1990年12月24日，住四川省宜宾市翠屏区。
被告冯利，女，汉族，生于1989年6月24日，住四川省筠连县。
被告王诗蕊，女，汉族，生于1990年8月3日，住成都市高新区。
委托代理人郑明伦，四川法光律师事务所律师，特别授权委托代理人。
原告罗佳颖诉被告王帮杰、冯利、王诗蕊民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，由代理审判员陶丽梅担任审判长，与人民陪审员何蓉丽、于振华共同组成合议庭，于2016年10月17日公开开庭进行了审理。原告罗佳颖的委托代理人刘磊、鲁良成、被告王诗蕊的委托代理人郑明伦均到庭参加诉讼，被告王帮杰、冯利经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已依法审理终结。
原告罗佳颖诉称，2015年12月21日，原告与被告王帮杰、王诗蕊签订《借款合同》，约定被告王帮杰向原告借款人民币180万元，期限从2015年12月21日起至2015年12月31日止，到期还本。被告冯利以其位于万安镇麓山大道二段16号附5号麓山国际社区81栋1单元3-5层4号的房屋对该笔借款本金、利息、违约金、赔偿金及实现债权的费用等承担连带保证责任，并自愿对被告王帮杰在本合同项下的借款债务本息按本合同约定的方式承担连带担保责任。签订合同当日，原告向被告王帮杰指定的银行账户转账支付人民币180万元借款，并将被告王诗蕊的抵押房屋办理了抵押登记。经原告多次催收，被告王帮杰和其妻被告冯利仍未结清该笔借款本金和利息，被告王诗蕊也拒不承担保证责任，给原告造成了各项损失。现原告诉请1、要求被告王帮杰和被告冯利偿还原告借款本金人民币180万元，并按欠款总额以年利率24%支付自2016年1月1日起至全部款项还清之日止的违约金及给原告造成的资金占用损失。2、要求对被告王诗蕊位于万安镇麓山大道二段16号附5号麓山国际社区81栋1单元3-5层4号的房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿。3、要求被告王诗蕊对被告王帮杰、冯利上述欠款本息承担连带清偿责任。4、要求三被告承担本案诉讼费、保全费、保全担保费、律师费16万元等费用。
被告王诗蕊辩称，因被告王诗蕊与被告王帮杰系堂兄妹关系，故为其作担保。但被告王诗蕊不清楚原告是否将款项支付给被告王帮杰，我只是记得当时借款期限是10天，我也在借款合同上签字担保。如果原告与被告王帮杰之间的借贷关系成立，且被告王帮杰确实没有归还过借款，王帮杰用自身的财物不足以清偿与原告的债务时，我才能为其承担担保的责任。
被告王帮杰、冯利经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状和证据材料。
经审理查明：被告王帮杰与被告冯利系夫妻关系，双方于2014年6月12日办理结婚登记。原告罗佳颖与被告王帮杰、王诗蕊于2015年12月21日签订《借款合同》，约定被告王帮杰向原告借款180万元人民币，借款期限自2015年12月21日至2015年12月31日。利息按天千分之1.5计算，到期付息。逾期支付利息违约金：若被告逾期支付利息，则除按本协议约定之利息支付外，还应按借款金额的0.3‰每日向原告支付违约金。逾期偿还本金违约金：若被告逾期偿还本金，则除按协议约定之利息本金外，还应按借款金额的0.5‰每日向原告支付违约金。被告王诗蕊自愿对被告王帮杰对本合同项下的借款债务本息按本合同约定的方式承担连带担保责任，并约定将被告王诗蕊名下的位于万安镇麓山大道二段16号附5号麓山国际社区81栋1单元3-5层4号的房屋为该笔借款180万元做抵押担保，担保范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金、原告为实现债权所发生的所有费用，包括不限于律师费、诉讼费、执行费、鉴定费、评估费、拍卖费等。违约责任约定被告王帮杰不履行或不完全履行合同约定的付款义务时，被告王帮杰除依照本合同偿还本金、利息、违约金外，还应承担原告为实现债权而产生的全部费用（实现债权而产生的全部费用包含但不限于公证费、律师费、执行费、诉讼财产保全费、诉讼财产保全担保法、资产评估费、鉴定费、拍卖费、公告费、办理产权证照变更过户的相关税费及其他合理支出等）。争议解决为合同签订地人民法院管辖，合同签订地为成都市天府大道北段环球中心。当日，原告罗佳颖分两次将180万元人民币转账至被告王帮杰账户内，被告王帮杰向原告罗佳颖出具借条、收条，被告王诗蕊向原告罗佳颖出具《担保书》。同日，原告在被告王诗蕊用于抵押担保的位于万安镇麓山大道二段16号附5号麓山国际社区81栋1单元3-5楼4号的房屋办理抵押登记（抵押权证号：他权3942998号）。后被告未履行还款义务，现原告诉请1、要求被告王帮杰和被告冯利偿还原告借款本金人民币180万元，并按欠款总额以年利率24%支付自2016年1月1日起至全部款项还清之日止的违约金及给原告造成的资金占用损失。2、要求对被告王诗蕊位于万安镇麓山大道二段16号附5号麓山国际社区81栋1单元3-5层4号的房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿。3、要求被告王诗蕊对被告王帮杰、冯利上述欠款本息承担连带清偿责任。4、要求三被告承担本案诉讼费、保全费、保全担保费、律师费16万元等费用。
证费告单.20以上事实由有原、被告当庭陈述、原、被告身份证复印件、被告结婚证复印件、借款合同、成都银行活期账户详细信息明细单、借条、收条、担保书、房屋他项权证等证据相互佐证，予以证明。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护，原、被告于2015年12月21日签订借款合同，是双方真实意思表示。协议签订后当日，原告罗佳颖以银行转账形式向被告王帮杰交付借款金额共计180万元，原告已履行期交付现金的义务，被告亦应按照该合同的约定履行其还款义务。被告王帮杰至今未归还原告罗佳颖借款本金，故对原告罗佳颖要求被告王帮杰归还借款本金180万元的主张，本院依法予以认可。双方签订的《借款合同》约定借款利息为日1.5‰，约定付款期限为2015年12月31日，以及逾期支付违约金的约定，该约定过高，原告诉请中主动调整为按年利率24%从2016年1月1日起至实际清偿之日止的违约金及资金占用损失，符合法律规定，本院依法予以认可。被告王帮杰与被告冯利系夫妻关系，且该笔借款系二被告婚姻关系存续期间发生的，为夫妻在共同生活期间的共同债务，应由二被告共同偿还。故对原告要求被告王帮杰、冯利共同偿还原告借款本金和违约金及资金占用损失的主张，本院依法予以支持。对原告要求对抵押财产享有优先受偿权的请求，因原、被告在有关行政部门办理了抵押权登记，其抵押权依法成立并具有法律效力，故原告此项诉讼请求亦成立，本院予以支持。对原告要求被告王诗蕊对该笔借款本息承担连带清偿责任的主张，因双方在借款合同中明确约定，被告王诗蕊自愿对被告王帮杰在本合同项下的借款债务本息按本合同约定的方式承担连带担保责任，且根据《中华人民共和国担保法》的规定，原告起诉时该笔债务仍在保证期间内，因该笔债务被告王诗蕊不仅提供了物的担保，还提供保证，故其保证责任应当是对物的担保以外的债权承担保证责任。被告王诗蕊承担连带清偿责任后可向被告王帮杰、冯利追偿。对原告主张要求三被告共同承担的律师费16万元，因双方在借款合同中对该费用的承担有明确约定，且原告实际委托律师处理本案债务，但提供的律师费票据为8万元，故对原告的该项主张，本庭依法认可8万元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条第一款、第二十八条第一款、第三十一条、第三十三条、第五十三条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第四十二条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《最高人民法院关于关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王帮杰、冯利自本判决书生效之日起十日内归还原告罗佳颖借款本金1800000元和从2016年1月1日起以年利率24%计算至实际清偿之日止的违约金和资金占用损失；
二、如被告王帮杰、冯利不履行上述债务，原告罗佳颖可对被告王诗蕊所有的位于万安镇麓山大道二段16号附5号麓山国际社区81栋1单元3-5楼4号房屋折价或拍卖、变卖所得价款就案涉债务优先受偿；
三、被告王诗蕊对被告王帮杰、冯利就案涉债务在扣除上述第二款项外的债务承担连带清偿责任；
四、被告王帮杰、冯利、王诗蕊自本判决书生效之日起十日内支付原告罗佳颖律师费80000元；
五、驳回原告罗佳颖的其他诉讼请求。
案件受理费22288元，保全费5000元，公告费260元及后续公告费，由被告王帮杰、冯利、王诗蕊承担（该款原告已预缴，被告在支付上述款项时一并支付给原告）。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 陶丽梅
人民陪审员 何蓉丽
人民陪审员 于振华
二〇一六年十月十七日
书 记 员 陈 欢