江苏省盱眙县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0830民初2048号
原告江苏盱眙珠江村镇银行股份有限公司，住所地盱眙县盱城镇金源北路1号电信大楼。
负责人丁彬，该行董事长。
委托代理人闵寰庆，该行职员。
被告盱眙劳动印务广告有限公司,住所地盱眙县经济开发区葵花大道东侧。
法定代表人张玉龙，该公司董事长。
被告张玉龙。
被告江卫玲。
被告盱眙经发担保有限公司，住所地盱眙县经济开发区企业服务大厦。
法定代表人周晓波，该公司总经理。
委托代理人朱春成，江苏衡胜律师事务所律师。
原告江苏盱眙珠江村镇银行股份有限公司（以下简称盱眙珠江银行）与被告盱眙劳动印务广告有限公司（以下简称劳动印务公司）、张玉龙、江卫玲、盱眙经发担保有限公司（以下简称经发担保公司）借款合同纠纷一案，本院于2016年4月12日立案受理后，依法由审判员戴永明适用简易程序于2016年5月16日公开开庭进行了审理。原告盱眙珠江银行委托代理人闵寰庆、被告经发担保公司委托代理人朱春成到庭参加了诉讼，被告劳动印务公司、张玉龙、江卫玲经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告盱眙珠江银行诉称，2015年12月31日，被告劳动印务公司向原告借款100万元，约定按月付息、到期还本，期限3个月，月利率6.525‰，逾期上浮50%。被告张玉龙、江卫玲以其所有的位于盱眙县盱城镇燕山路3号润东一品1幢106、107室商铺为劳动印务公司上述借款提供抵押担保。被告张玉龙、江卫玲、经发担保公司为上述借款提供连带责任保证。合同签订后，原告按约将100万元汇入被告劳动印务公司指定账户，被告劳动印务公司支取后，使用期间一直拖欠借款利息。借款到期后经原告多次催要，被告至今未偿还。现请求判令被告劳动印务公司偿还原告借款本金997962.79元及自2016年4月26日起按合同约定利率计算的利息；被告张玉龙、江卫玲、经发担保公司承担连带清偿责任；依法确认原告对被告张玉龙、江卫玲设定抵押担保的房产享有优先受偿权；本案诉讼费用由被告承担。
被告劳动印务公司、张玉龙、江卫玲未作答辩。
被告经发担保公司辩称，原告诉称的借款合同及保证合同是事实，请求依法判决。
经审理查明,2015年2月12日，被告张玉龙、江卫玲作为抵押人（甲方）与原告盱眙珠江银行（乙方）经协商签订一份《最高额抵押合同》，约定，被告张玉龙、江卫玲以其所有的盱眙县盱城镇燕山路3号润东一品1幢106、107室，房权证盱眙县字第××、X2××48、X2××49、X201500050号作为抵押财产，为债务人被告劳动印务公司自2015年2月12日至2018年2月12日期间，在原告盱眙珠江银行借款形成的债务最高额432.1万元内提供抵押担保。并约定，借款期间，若借款人劳动印务公司欠付利息30日以上或累计欠息三次以上，视为严重违约，贷款人有权处置抵押房产，用于提前归还尚未到期的贷款本息。同日，就上述抵押房屋双方在盱眙县房地产管理所办理了抵押登记。
2015年12月31日，被告劳动印务公司与原告签订最高额借款合同一份，约定，被告劳动印务公司向原告借款100万元，借款期限、利率、还款方式、借款用途等以借款借据为准。逾期未还，自逾期之日起按约定利率加收50%作为罚息利率计收逾期利息。同日，被告张玉龙、江卫玲及被告经发担保公司分别与原告盱眙珠江银行签订最高额保证合同，约定，被告张玉龙、江卫玲及被告经发担保公司为被告劳动印务公司上述借款100万元提供连带责任保证。保证范围为主合同债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、逾期利息、违约金、实现债权的费用等，保证期间为主合同约定的主债务履行期届满之日起两年，主债务履行期届满之日包括每一期债务到期之日及依据主合同约定债权人宣布债务提前到期之日。若债务人欠供利息30天以上或累计欠息三次以上视为严重违约，原告有权要求担保人履行担保责任，偿还尚未到期的贷款本息。另约定主合同项下存在其他担保，包括但不限于主合同债务人提供物的担保，原告有权选择优先行使保证合同项下的权利，要求担保人承担连带责任保证，不受其他担保的影响。
上述合同签订后，2015年12月31日原告盱眙珠江银行借款100万元给被告劳动印务公司。借款借据载明：借款用途为归还贷款，借款金额100万元，月利率6.525‰，到期日为2016年3月28日，还款方式为按月还息、到期还本。借款后，被告劳动印务公司按月分期偿还利息至2016年4月26日，偿还本金2037.21元，之后未再偿还原告借款本息。现尚欠原告盱眙珠江银行借款本金997962.79元及2016年4月26日之后的利息未偿还，被告张玉龙、江卫玲及被告经发担保公司作为保证担保人，也未履行保证担保责任，偿还原告借款本息。
另查明，被告张玉龙系被告劳动印务公司法定代表人。
上述事实，有原告盱眙珠江银行当庭陈述，原告盱眙珠江银行提供的最高额借款合同一份、抵押合同一份、保证合同两份、借款借据等证据予以证实。上述证据能够相互印证，与本案具有关联性，经庭审质证，被告经发担保公司也无异议，本院予以认定。
本院认为，原告盱眙珠江银行与被告劳动印务公司签订的最高额借款合同，与被告张玉龙、江卫玲签订的最高额抵押合同以及与被告张玉龙、江卫玲、经发担保公司签订的最高额保证合同均系当事人的真实意思表示，不违反国家法律法规的效力性规定，因而合法有效，合同各方均应按合同约定履行。现原告盱眙珠江银行贷款100万元给被告劳动印务公司，履行了合同义务。被告劳动印务公司应当按照合同约定期限偿还原告借款本息。现借款期限已届满,被告劳动印务公司尚欠原告盱眙珠江银行借款本金997962.79元及逾期利息未偿还，构成违约，应承担违约责任。现原告盱眙珠江银行诉称要求被告劳动印务公司偿还借款本金997962.79元及自2016年4月26日之后的逾期利息，本院予以支持。被告张玉龙、江卫玲及被告经发担保公司为劳动印务公司向原告借款提供连带责任保证，在借款人劳动印务公司未按约定履还款义务时，作为保证人应当按照保证合同约定承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后有权向借款人追偿。另被告张玉龙、江卫玲以其所有的房屋为被告劳动印务公司借款设定抵押担保，并办理了抵押权登记，抵押权已设立。现被告劳动印务公司逾期未履行偿还义务，作为保证人被告张玉龙、江卫玲也未履行保证责任偿还原告借款本息，原告盱眙珠江银行作为抵押权人，有权对被告张玉龙、江卫玲设定抵押的房屋折价、拍卖或变卖的价款中，在抵押债权范围内优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告盱眙劳动印务广告有限公司于本判决生效后十日内偿还原告江苏盱眙珠江村镇银行股份有限公司借款997962.79元并支付逾期利息（利息以997962.79元为基数自2016年4月27日起按约定月利率6.5256.525‰加收50%计算至实际给付之日）。
二、被告张玉龙、江卫玲、盱眙经发担保有限公司对上述判决第一项被告盱眙劳动印务广告有限公司的债务承担连带清偿责任。
三、原告江苏盱眙珠江村镇银行股份有限公司有权对被告张玉龙、江卫玲设定抵押的位于盱眙县盱城燕山路3号润东一品1幢106、107室，房屋权证盱眙县字第××、X201500050号房屋在折价、拍卖或变卖的价款中在抵押债权范围内优先受偿。
案件受理费13983元，减半收取6991.5元，由被告盱眙劳动印务广告有限公司、张玉龙、江卫玲、盱眙经发担保有限公司连带负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费。（收款人：淮安市财政局；开户行：淮安市农行城中支行；帐号：34×××54）。
审判员 戴永明
二〇一六年六月二十七日
书记员 张同畅
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。