四川省峨眉山市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）峨眉民初字第722号
原告：峨眉山市金坤小额贷款有限公司，住所地：峨眉山市。
法定代表人：何强，董事长。
委托代理人：马显庆，四川新大州律师事务所律师。
被告：何学林，男，汉族，住峨眉山市。
被告：杨琳，女，汉族，住峨眉山市。
被告：童健，男，汉族，住天津市红桥区。
被告：陈涛，女，汉族，住峨眉山市。
被告：万才兴，男，汉族，住峨眉山市。
被告：童晓梅，女，汉族，住峨眉山市。
本院于2014年4月28日立案受理原告峨眉山市金坤小额贷款有限公司诉被告何学林、杨琳、童健、陈涛、万才兴、童晓梅借款合同纠纷一案，依法由审判员唐建伟独任审理，于2014年6月12日公开开庭进行了审理。原告委托代理人马显庆，被告童健、童晓梅到庭参加了诉讼，其余被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告峨眉山市金坤小额贷款有限公司诉称：原告系取得合法经营资质的小额贷款公司，被告何学林、杨琳因经营需要，向原告申请一年期流动资金借款100万元，2012年10月18日，原告与被告何学林、杨琳签订了峨金贷字第2012借1018001号《借款合同》，约定：借款金额为100万元；期限为12个月；约定月利率为2%，逾期以正常利率上浮20%计收罚息；担保措施为被告童健、陈涛、万才兴、童晓梅以自有房产提供抵押，第三、四被告提供无限连带责任保证。当日，原告与被告童健、陈涛签订了峨金贷字第2012抵1018001-1号《抵押合同》和《个人无限连带责任保证合同》，与被告万才兴、童晓梅签订了峨金贷字第2012抵1018001-2号《抵押合同》，并共同向峨眉山市房管局办理了房产抵押登记。原告按约履行了义务，而被告一直未还本付息。
原告认为：（1）《借款合同》明确约定了原告与被告何学林杨琳的权利义务，双方均应按照合同约定履行，原告已经履行了义务，而被告何学林、杨琳至今仍未履行合同义务，已经违约，依法应当承担违约责任；（2）《抵押合同》、《个人无限连带责任保证合同》明确约定了原告与被告童健、陈涛、万才兴、童晓梅间的权利义务关系，双方均应按照合同约定履行，原告已经履约完毕，被告童健、陈涛、万才兴、童晓梅依法应当承担连带责任。据此，原告依据相关法律规定，具状诉来你院，请求依法判令被告何学林、杨琳立即支付原告的借款本金100万元及截止2013年10月17日的欠息48780元，并从2013年10月18日起按月利率2.4%计付至款清之日止的利息和本案律师费，被告童健、陈涛、万才兴、童晓梅对上述款项承担连带清偿责任并确认原告就上述款项对被告童健、陈涛、万才兴、童晓梅提供的抵押财产享有优先受偿权，并承担本案诉讼费用。
原告峨眉山市金坤小额贷款有限公司为了证明自己的主张，在举证期限内，提交了下列证据：
1、借款合同一份；证明原告与被告何学林、杨琳之间形成借款关系的事实。
2、抵押合同三份、房产抵押价值确认书、抵押登记申请书、房屋他项权证各一份，证明被告童健、陈涛、万才兴、童晓梅用其自有房产为被告何学林、杨琳提供抵押担保的事实。
3、保证合同一份，证明被告童健、陈涛为被告何学林、杨琳提供连带责任担保的事实。
4、转账凭证、付款申请书、借款收据，律师费发票各一份，证明原告已履行借款义务，并为本案支出律师费20000元的事实。
被告童健辩称：借款和担保是事实，请求优先执行我的抵押房产。
被告童健未向本院提交证据。
被告童晓梅辩称：原告未向我们解释合同内容，原告也有责任，律师费等我都不认可，不能执行我的房产，应先执行债务人和其他担保人的财产。
被告童晓梅未向本院提交证据。
被告何学林、杨琳、陈涛、万才兴均未到庭参加诉讼，也未向本院提交答辩状和证据。
被告童健、童晓梅对原告提交的证据的真实性、合法性、关联性无异议。
本院对原告峨眉山市金坤小额贷款有限公司以上提交证据的认证意见为：确认其为本案的有效证据。
根据以上证据及庭审调查，本院查明以下事实：
被告何学林、杨琳因经营需要，向原告峨眉山市金坤小额贷款有限公司申请一年期流动资金借款100万元，2012年10月18日，原告与被告何学林、杨琳签订了峨金贷字第2012借1018001号《借款合同》，约定：借款金额为100万元；期限为12个月；约定月利率为2%，逾期以正常利率上浮20%计收罚息；担保措施为被告童健、陈涛、万才兴、童晓梅以自有房产提供抵押，被告童健、陈涛提供无限连带责任保证。当日，原告与被告童健、陈涛签订了峨金贷字第2012抵1018001-1号《抵押合同》和《个人无限连带责任保证合同》，与被告万才兴、童晓梅签订了峨金贷字第2012抵1018001-2号《抵押合同》，并共同向峨眉山市房管局办理了房产抵押登记。原告按约履行了义务，而被告一直未还本，截止2013年10月17日欠息48780元。
本院认为：原告峨眉山市金坤小额贷款有限公司与被告何学林、杨琳之间的借款关系合法、有效；被告童健、陈涛、万才兴、童晓梅以其自有房产为被告何学林、杨琳的借款提供抵押担保，合法有效，被告童健、陈涛为被告何学林、杨琳提供连带保证责任，合法有效。原告峨眉山市金坤小额贷款有限公司已按约定履行了自己的全部合同义务，被告何学林、杨琳未按合同的约定履行还款义务，其债的关系成立。被告童健、陈涛、万才兴、童晓梅应当履行其担保义务。但由于被告万才兴、童晓梅为被告何学林、杨琳提供的是抵押担保义务而非无限连带责任担保，故被告万才兴、童晓梅仅在抵押物范围内承担担保责任，原告要求被告万才兴、童晓梅承担无限责任担保的请求，本院依法不予以支持。原告的其他诉讼请求依法应予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，缺席判决如下：
一、被告何学林、杨琳在本判决生效后一个月内偿还原告峨眉山市金坤小额贷款有限公司借款本金1000000元，截止2013年10月17日的欠息48780元，从2013年10月18日起至款清之日止按月利率2.4%计付利息；支付原告峨眉山市金坤小额贷款有限公司因本案诉讼支出的律师代理费20000元。
二、被告童健、陈涛对上述款项承担连带清偿责任。
三、确认原告峨眉山市金坤小额贷款有限公司就上述款项对被告童健、陈涛、万才兴、童晓梅提供的抵押房产的变现价款中享有优先受偿权。
减半收取案件受理费7120元，由被告何学林、杨琳、童健、陈涛、万才兴、童晓梅共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审判长 唐建伟
二〇一四年六月十二日
书记员 涂凌丽
附：本案所适用的条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。