福建省福州市台江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0103民初669号
原告：海峡银行股份有限公司福州五一支行，住所地福州市台江区五一中路115号，组织机构代码：X1186627-2。
负责人：张玉英
委托诉讼代理人:郭奕芬，福建海山律师事务所律师。
委托诉讼代理人:林茜，福建海山律师事务所律师。
被告：福州市晋安区安居乐业五金店，住所地福州市晋安区新店镇福飞北路169号铧兴小区6#楼03店面，组织机构代码：L4634972-9。
经营者：黄燕洪，男，汉族，1978年3月12日出生，住福建省福州市晋安区，
被告：吴高佳，女，汉族，1986年11月9日出生，住福建省福州市鼓楼区，
被告：沈建勇，男，汉族，1982年4月3日出生，住福建省福州市晋安区，
被告：沈建红，女，汉族，1978年7月2日出生，住福建省福州市晋安区，
被告：许端林，男，汉族，1979年9月26日出生，住福建省福州市晋安区，
被告：阮邦金，男，汉族，1983年11月27日出生，住福建省福州市晋安区，
被告：陈燕萍，女，汉族，1988年10月13日出生，住福建省福州市晋安区，
被告：ＸＸ，女，汉族，1978年5月27日出生，住福建省福州市晋安区。
被告：黄燕洪，男，汉族，1978年3月12日出生，住福建省福州市晋安区，
原告海峡银行股份有限公司福州五一支行（以下简称海峡福州五一支行）与福州市晋安区安居乐业五金店（以下简称安居五金店）、吴高佳、沈建勇、沈建红、许端林、阮邦金、陈燕萍、ＸＸ、黄燕洪金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月26日立案后，依法适用普通程序，公开进行了审理。原告的委托诉讼代理人林茜到庭参加诉讼，被告安居五金店、吴高佳、沈建勇、沈建红、许端林、阮邦金、陈燕萍、ＸＸ、黄燕洪经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告海峡福州五一支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告安居五金店及被告ＸＸ、被告黄燕洪向原告共同偿还借款本金400万元及利息578467.47元（利息包括借贷期间利息、逾期罚息、复利，暂计至2016年2月16日，此后实际发生利息应按《额度授信合同》及《流动资金贷款额度使用合同》之约定计至实际还款之日)。2、判令被告安居五金店及经营者被告ＸＸ、被告黄燕洪共同向原告偿付原告为实现债权所支付的律师代理费43428元。3、判令由原告对拍卖或变卖被告吴高佳名下与被告沈建勇共有的福州市鼓楼区洪山镇梅亭路136号仁文*大儒世家A地块13#、14#楼连接体1层01店面（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、福州市鼓楼区洪山镇梅亭路136号仁文*大儒世家A地块11#、12#楼连接体1层01店面（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、02店面（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）所得的价款在最高债权额人民币480万元的范围内优先受偿。4、判令被告沈建红、被告许端林、被告阮邦金、被告陈燕萍对前述一、二项诉讼请求承担连带清偿责任。5、本案诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费）全部由九被告承担。事实与理由：2013年8月8日，原告与被告安居五金店签订一份编号为030001000020130054《额度授信合同》，约定：1、原告同意向被告安居五金店提供贷款额度400万元整的授信；授信期间自2013年8月8日至2016年8月8日；２、被告安居乐业五金店使用本合同项下的贷款额度应向原告提出申请，经原告同意后双方签订《流动资金贷款额度使用合同》，并就相应的借款种类、金额、用途、期限、利率及其他事项进行约定；3、被告未按约定期限清偿本金及利息，视为被告违约，原告有权停止发放贷款，并视为已发放贷款提前到期；4、逾期还款，按借款利率上浮50%计收逾期罚息及复利；5、因被告违约应承担原告为实现债权的费用；6、争议解决方式为原告住所地人民法院管辖。2013年8月8日，被告吴高佳、被告沈建勇与原告签订编号为030001080120130054《最高额抵押合同》，约定：以被告吴高佳夫妻名下共有的位于福州市××镇××*××世家××地××＃、××＃××店面（××房他证××字××）、福州市××镇××号仁文*大儒世家A地块11#、12#连接体1层01店面（榕房他证TR字第××号）、02店面（榕房他证TR字第××号）的房产为被告安居乐业与原告于2013年8月8日至2016年8月8日期间签订的所有合同、协议和其他书面文件项下债务提供抵押担保，所担保的最高债权额为480万元。并于2013年8月13日办理抵押登记，取得榕房他证TR字第13457**、1345794、1345796号《房屋他项权证》。此外被告沈建红出具了《个人担保函》，愿以个人财产以及其与被告许端林的夫妻共同财产为主合同债务提供连带责任保证，被告许端林作为其配偶在《个人担保函》上签字确认。被告阮邦金出具了《个人担保函》，愿以个人财产以及其与被告陈燕萍的夫妻共同财产为主合同债务提供连带责任保证。被告林燕萍作为其配偶在《个人担保函》上签字确认。2014年8月15日原告与被告安居乐业五金店签订《流动资金贷款额度使用合同》，约定：贷款金额为400万元，借款期限为12个月，自2014年8月18日至2015年8月18日是，借款年利率为10.2%。上述合同签订后，原告依约向被告安居乐业五金店发放贷款400万元。被告安居乐业五金店发出具《借款借据》予以确认。但借款到期后，被告安居乐业五金店并未按约偿还借款本息，截止至2016年2月16日，被告尚欠原告借款本金400万元及利息578467.47元，原告多次催收均无果，为此诉至法院。
被告安居乐业五金店、吴高佳、沈建勇、沈建红、许端林、阮邦金、陈燕萍、ＸＸ、黄燕洪均未作答辩。
原告海峡福州五一支行围绕诉讼请求向本院提交了下列证据材料：
1、结婚证，证明被告黄燕洪与被告ＸＸ系夫妻关系；被告吴高佳与被告沈建勇系夫妻关系；被告沈建红与被告许端林系夫妻关系；被告阮邦金与被告陈燕萍系夫妻关系。
2、《额度授信合同》证明原告向被告安居乐业五金店及经营者黄燕洪提供授信额度人民币400万元整，合同中约定了授信期间、还款、违约责任、争议管辖等事项。
3、《最高额抵押合同》及《个人房屋抵押担保函》
4、《房屋他项权证》
证据3、4证明被告吴高佳、被告沈建勇同意以被告吴高佳名下夫妻共有的位于福州市××镇××*××世家××地××＃、××＃××店面（××房他证××字××）、福州市××镇××号仁文*大儒世家A地块11#、12#连接体1层01店面（榕房他证TR字第××号）、02店面（榕房他证TR字第××号）的房产为主合同项下被告安居乐业五金店的债务在最高债权额人民币480万元整的范围内提供抵押担保。为此，双方于2013年8月13日办理房屋抵押登记手续，他项权证为：榕房他证TR字第13457**、1345794、1345796号。
5、《个人担保函》证明告沈建红愿以个人财产以及其与被告许端林的夫妻共同财产为主合同债务提供连带保证责任，被告端林作为其配偶签字确认。被告阮邦金愿以个人财产以及其与被告陈燕萍的夫妻共同财产为主合同债务提供连带保证责任，被告陈燕萍作为其配偶签字确认。
6、《流动资金贷款额度使用合同》
7、《委托支付申请书》
8、《特种转账借方凭证》
9、借款凭证、借款借据
证据6-9证明：被告安居乐业五金店向原告借款400万元整，支付方式为受托支付，年利率10.2%，借款期限为12个月，自2014年8月18日至2015年8月18日。借款期限届满之日一次性归还借款本金。原告将全部借款一次性汇入被告安居乐业五金店指定的账户，其亦出具《借款借据》予以确认。
10、对账单，证明截至2016年2月16日，被告安居乐业五金店及经营者黄燕洪尚欠原告借款本金人民币400万元及相应利息578467.47元（利息230967.03元、罚息309400元、复利38100.44元）。
11、《委托代理合同》
12、律师费发票；
13、律师费进账单
证据11-13证明：原告为实现债权支付律师费43428元。
经审查，上述证据材料均具有证据的客观性、关联性、合法性特征，本院予以确认并在卷佐证。
被告安居乐业五金店、被告吴高佳、被告沈建勇、被告沈建红、被告许端林、被告阮邦金、被告陈燕萍、被告ＸＸ金、被告黄燕洪未到庭，对上述证据未质证，亦未提交相关证据。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定原告所诉属实。
另查明，案涉《最高额抵押合同》约定：若乙方对主合同项下的债权拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、留置等担保方式），甲方确认，当主合同债务人未按主合同约定履行债务时，则无论其他担保是主合同债务人提供的还是主合同债务人以外的第三人提供的，也无论担保物情况如何，乙方均有权不分先后顺序地直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任，乙方放弃其他担保，甲方承诺仍然按主合同约定提供担保。
2013年8月8日，被告沈建红、被告阮邦金分别出具《个人担保函》，为原告与被告安居五金店于2013年8月8日签订的编号为030001000020130054《额度授信合同》项下债务向原告提供连带责任保证担保。上述连带责任保证担保范围为主合同项下主债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保债权）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证期间自主合同生效之日起至主合同约定的主债务人债务履行期限届满后两年……被告许端林和被告陈燕萍分别作为担保人的配偶在上述《个人担保函》上签名，承诺知悉上述担保人的担保行为并同意以夫妻有财产为上述债务向原告提供连带责任保证担保。
又查明，原告委托福建海山律师事务所律师郭奕芬、林茜代理本案诉讼，并于2016年3月2日支付了律师代理费43428元。
本院认为，原告海峡福州五一支行与被告安居乐业五金店签订的《额度授信合同》、《流动资金贷款额度使用合同》、《借款借据》，与被告吴高佳、被告沈建勇签订的《最高额抵押合同》，被告沈建红、被告许端林和被告阮邦金、被告陈燕萍出具的《个人担保函》，均系各方当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律法规规定，应认定合法有效。合同签订后，原告按约履行了贷款义务，被告安居乐业五金店未依约向原告偿付借款本息的行为已构成违约，故原告有权要求被告安居乐业五金店承担违约责任，偿还全部借款本息并支付原告为本案支出的律师费。被告沈建红、被告阮邦金为被告安居乐业五金店借款提供连带责任保证担保，应就被告安居乐业五金店的上述债务在其担保范围内承担连带清偿责任；被告许端林和被告陈燕平分别以被告沈建红、被告阮邦金配偶人身份在个人担保函上签名，同意以夫妻共有财产为上述债务向原告提供连带责任保证，故应分别在其夫妻共有财产范围内对被告安居乐业五金店的上述债务承担连带清偿责任。被告吴高佳、被告沈建勇以其名下共有的位于福州市××镇××*××世家××地××＃、××＃××店面（××房他证××字××）、福州市××镇××号仁文*大儒世家A地块11#、12#连接体1层01店面（榕房他证TR字第××号）、02店面（榕房他证TR字第××号）的房产为讼争借款提供担保，故在担保的最高债权额为480万元内享有优先受偿。被告黄燕洪为起字号的安居乐业五金店个体工商户的经营者，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法(?javascript:SLC(183386,0)?)〉的解释》第五十九条“在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人。有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人，但应同时注明该字号经营者的基本信息。营业执照上登记的经营者与实际经营者不一致的，以登记的经营者和实际经营者为共同诉讼人。”的规定，故原告以黄燕洪、ＸＸ夫妻为被告，不符合规定，不予支持。
综上，原告诉求除原告以黄燕洪、ＸＸ为被告，要求其承担相应的责任缺乏依据，不予支持；被告许端林、被告陈燕萍应在其夫妻共有财产范围内对被告安居乐业五金店的上述债务承担连带清偿责任外，其余诉讼请求于法有据，予以支持。被告安居乐业五金店、被告吴高佳、被告沈建勇、被告沈建红、被告许端林、被告阮邦金、被告陈燕萍、被告ＸＸ、被告黄燕洪经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为主动放弃质证等诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条的规定，判决如下：
一、被告福州市晋安区安居乐业五金店应于本判决生效之日起十日内，向原告福建海峡银行股份有限公司福州五一支行偿还借款本金400万元及利息、罚息、复利（至2016年2月16日止，已结欠利息230967.03元、罚息309400元、复利38100.44元；2016年2月17日起至款项还清之日止的利息、罚息、复利按《额度授信合同》、《流动资金贷款额度使用合同》、《借款借据》约定计付），并支付原告为实现该项债权而支出的律师代理费43428元。
二、被告吴高佳、被告沈建勇以其名下共有的坐落于位于福州市××镇××*××世家××地××＃、××＃××店面（××房他证××字××）、福州市××镇××号仁文*大儒世家A地块11#、12#连接体1层01店面（榕房他证TR字第××号）、02店面（榕房他证TR字第××号）的房产对第一项判决在最高债权额480万元的范围内承担抵押担保责任，原告海峡银行股份有限福州五一支行对上述判决第一项确定的被告福州市晋安区安居乐业五金店的债务有权在最高债权额480万元的范围内优先受偿。
四、被告沈建红、被告阮邦金对前述第一项判决确认的被告福州市晋安区安居乐业五金店的债务向原告福建海峡银行股份有限公司福州五一支行承担连带清偿责任。
五、被告许端林在其与被告沈建红的夫妻共有财产范围内，被告陈燕萍在其与被告阮邦金的夫妻共有财产范围对上述第一项判决确认的被告福州市晋安区安居乐业五金店的债务向原告福建海峡银行股份有限公司福州五一支行承担连带清偿责任。
六、驳回原告福建海峡银行股份有限公司福州五一支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费56758元、财产保全费5000元、公告费560元，均由被告福州市晋安区安居乐业五金店、被告吴高佳、被告沈建勇、被告沈建红、被告许端林、被告阮邦金、被告陈燕萍共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 刘清华
人民陪审员 林舒帆
人民陪审员 郑昧旦
二〇一六年十二月二十六日
书 记 员 林燕凤
附：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条（第一款）保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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