浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0784民初1310号
原告：浙商银行股份有限公司金华永康支行，住所地：浙江省永康市花园大道585号（商检大楼）。
负责人：任慷，行长。
委托代理人：吕中雷，系原告职工。
委托代理人：倪寿补，系原告职工。
被告：浙江恒稳工贸有限公司，住所地：浙江省永康市经济开发区金山东路26号。
法定代表人：章高龙
被告：浙江神发工具有限公司，住所地：浙江省永康市西溪镇西山村宏业路2号第1幢第2层。
法定代表人：吕宏伟。
被告：章高勇。
被告：章宁，。
被告：章高龙。
被告：章彩霞。
被告：章震操。
原告浙商银行股份有限公司金华永康支行（以下简称“浙商银行”）为与被告浙江恒稳工贸有限公司（以下简称“恒稳公司”）、浙江神发工具有限公司（以下简称“神发公司”）、章高勇、章宁、章高龙、章彩霞、章震操金融借款合同纠纷一案，于2016年2月17日向本院起诉，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员朱蓓蕾独任审判，于2016年4月8日公开开庭进行了审理。原告浙商银行的委托代理人吕中雷、倪寿补到庭参加诉讼，被告恒稳公司、神发公司、章高勇、章宁、章高龙、章彩霞、章震操经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙商银行起诉称：2015年6月17日，浙商银行与章高龙、章彩霞签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：章高龙、章彩霞自愿以其所有的坐落于浙江省永康市东城华溪北路662-6号的房屋及其土地使用权【房屋所有权证号：永康房权证东城字第××号、永康房东城共字第02355号；土地使用权证号：永国用（2007）第5932号】为恒稳公司自2015年6月17日起至2017年6月16日止在浙商银行办理各类业务最高余额800万元提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师代理费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。双方并于2015年6月17日办理了抵押登记。
2015年6月17日，浙商银行与章高勇、章宁签订《最高额保证合同》一份，合同约定：章高勇、章宁自愿对恒稳公司自2015年6月17日起至2016年6月16日止在浙商银行办理的各类业务最高余额880万元提供担保，担保方式为连带责任保证，保证担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师代理费等债权人实现债权的一切费用；同日，浙商银行与章高龙、章彩霞、章震操签订《最高额保证合同》一份，合同约定：章高龙、章彩霞、章震操自愿对恒稳公司自2015年6月17日起至2016年6月16日止在浙商银行办理的各类业务最高余额880万元提供担保，担保方式为连带责任保证，其他约定事项同前；2015年7月15日，浙商银行与神发公司签订《最高额保证合同》一份，合同约定：神发公司自愿对恒稳公司自2015年7月15日起至2016年7月14日止在浙商银行办理的各类业务最高余额352万元提供担保，担保方式为连带责任保证，其他约定事项同前。
2015年7月15日，浙商银行与恒稳公司签订《借款合同》一份，合同约定：借款金额为320万元；借款期限自2015年7月16日起至2016年1月10日止，年利率为7.76%；偿还方式为按月结息、到期还本，结息日为每月20日；逾期则按合同执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，浙商银行有权计收复息；合同还对其他权利义务作了约定。浙商银行依约于签订合同当日向恒稳公司发放上述借款。
借款发放后，恒稳公司仅支付利息至2015年9月20日止，其余利息拖欠至今。神发公司、章高勇、章宁、章高龙、章彩霞、章震操亦未承担相应的担保责任，七被告的行为违反了借款合同的相关约定，已严重危及借款安全。故请求依法判令：一、由恒稳公司立即归还浙商银行借款本金320万元并支付相应利息（含利息、罚息、复息，从2015年9月21日起按借款合同约定计算至实际履行日止，暂算至2016年1月20日止为87907.05元）；二、由浙商银行对章高龙、章彩霞所有的坐落于浙江省永康市东城华溪北路662-6号的房屋及其土地使用权【房屋所有权证号：永康房权证东城字第××号、永康房东城共字第02355号；土地使用权证号：永国用（2007）第5932号】享有优先受偿权；三、由神发公司、章高勇、章宁、章高龙、章彩霞、章震操对上述第一项诉讼请求中恒稳公司的债务承担连带清偿责任。庭审中，浙商银行将第一项诉讼请求中利息、罚息、复息的计算方式明确并变更为：利息从2015年9月21日起按年利率7.76％计算至2016年1月10日止，罚息从2016年1月11日起按年利率11.64％计算至借款本息还清之日止，复息以借期内所欠利息为基数在2015年9月21日至2016年1月10日期间按年利率7.76％计算，在2016年1月10日至借款本息还清之日期间按年利率11.64％计算。
被告恒稳公司、神发公司、章高勇、章宁、章高龙、章彩霞、章震操未作答辩。
原告浙商银行为证明其主张，向本院举证如下：
1、《借款合同》【编号：（20301000）浙商银借字（2015）第00366号】原件一份，欲证明2015年7月15日，浙商银行与恒稳公司签订《借款合同》，约定：恒稳公司向浙商银行借款320万元；借款期限自2015年7月15日起至2016年1月10日止；借款利率为固定利率，年利率7.76％，按月结息，结息日为每月20日；逾期还款，从逾期之日起按合同约定的借款执行利率上浮50％计收罚息，即罚息利率为年利率11.64％；对应付未付利息，贷款人有权按人民银行规定计收复息，借款期限内借款人未按期支付的利息按本合同约定的利率计收复息，自借款到期之日起，按本合同约定的逾期罚息利率计收复息；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人、担保人应承担贷款人为此支付的诉讼费、律师代理费等实现债权的费用的事实。
2、《借款凭证》原件一份，欲证明浙商银行已于2015年7月16日向恒稳公司发放借款320万元，约定年利率为7.76％的事实。
3、《最高额抵押合同》【编号：（338181）浙商银高抵字（2015）第00003号】原件一份，欲证明2015年6月17日，浙商银行与章高龙、章彩霞签订《最高额抵押合同》，约定：章高龙、章彩霞自愿以其所有的坐落于浙江省永康市东城华溪北路662-6号的房屋及其土地使用权【房屋所有权证号：永康房权证东城字第××号、永康房东城共字第02355号；土地使用权证号：永国用（2007）第5932号】为恒稳公司自2015年6月17日起至2017年6月16日止在浙商银行办理的各类业务（包括人民币贷款、商业承兑汇票贴现）实际形成的债务最高余额800万元提供担保；担保方式为最高额抵押；担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师代理费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用的事实。
4、房屋所有权证、国有土地使用权证、房屋他项权证原件各一本，欲证明浙江省永康市东城华溪北路662-6号的房屋所有权人及其土地使用权人为章高龙、章彩霞，该房产已于2015年6月17日办理抵押登记手续，他项权证号为房他证字第0000953**号的事实。
5、《最高额保证合同》【编号：（338181）浙商银高保字第（2015）第00023号】原件一份，欲证明2015年6月17日，浙商银行与章高龙、章彩霞、章震操签订《最高额保证合同》，约定：章高龙、章彩霞、章震操自愿对恒稳公司自2015年6月17日起至2016年6月16日止在浙商银行办理的各类业务（包括人民币贷款、商业承兑汇票贴现、贸易融资）实际形成的债务最高余额880万元提供担保；担保方式为连带责任保证；保证担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师代理费等债权人实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年的事实。
6、《最高额保证合同》【编号：（338181）浙商银高保字第（2015）第00024号】原件一份，欲证明2015年6月17日，浙商银行与章高勇、章宁签订《最高额保证合同》，约定：章高勇、章宁自愿对恒稳公司自2015年6月17日起至2016年6月16日止在浙商银行办理的各类业务（包括人民币贷款、商业承兑汇票贴现、贸易融资）实际形成的债务最高余额880万元提供担保；担保方式为连带责任保证；其他约定同编号为（338181）浙商银高保字第（2015）第00023号《最高额保证合同》的事实。
7、《最高额保证合同》【编号：（338181）浙商银高保字第（2015）第00025号】原件一份，欲证明2015年7月15日，浙商银行与神发公司签订《最高额保证合同》，约定：神发公司自愿对恒稳公司自2015年7月15日起至2016年7月14日止在浙商银行办理的各类业务（包括人民币贷款、商业承兑汇票贴现、贸易融资）实际形成的债务最高余额352万元提供担保；担保方式为连带责任保证；其他约定同编号为（338181）浙商银高保字第（2015）第00023号《最高额保证合同》的事实。
8、浙商银行分户账明细对账单一份，欲证明恒稳公司仅支付利息至2015年9月20日止，其余利息拖欠至今的事实。
9、《债务催收及法律文书送达地址、方式确认书》原件七份，欲证明被告恒稳公司、神发公司、章高勇、章宁、章高龙、章彩霞、章震操确认送达地址的事实。
被告恒稳公司、神发公司、章高勇、章宁、章高龙、章彩霞、章震操未到庭质证，亦未向本院提供与本案有关的证据材料。
本院的认证意见：浙商银行提供的证据1-9均系书证，符合证据的形式要件，内容能同其陈述相互印证，恒稳公司、神发公司、章高勇、章宁、章高龙、章彩霞、章震操经本院合法传唤无正当理由未到庭质证，亦未向本院提供反驳证据材料，本院对上述证据予以确认。
经审理，本院认定事实如下：
2015年6月17日，浙商银行与章高龙、章彩霞签订《最高额抵押合同》【编号：（338181）浙商银高抵字（2015）第00003号】一份。合同约定：章高龙、章彩霞自愿以其所有的坐落于浙江省永康市东城华溪北路662-6号【房屋所有权证号：永康房权证东城字第××号、永康房东城共字第02355号；土地使用权证号：永国用（2007）第5932号】的房屋及其土地使用权为恒稳公司自2015年6月17日起至2017年6月16日止在浙商银行办理的各类业务（包括人民币贷款、商业承兑汇票贴现、贸易融资）实际形成的债务最高余额800万元提供担保；担保方式为最高额抵押；抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师代理费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。双方并于2015年6月17日办理了抵押登记手续，他项权证号为房他证字第0000953**号。
2015年6月17日，浙商银行与章高龙、章彩霞、章震操签订《最高额保证合同》【编号：（338181）浙商银高保字第（2015）第00023号】一份。合同约定：章高龙、章彩霞、章震操自愿对恒稳公司自2015年6月17日起至2016年6月16日止在浙商银行办理的各类业务（包括人民币贷款、商业承兑汇票贴现、贸易融资）实际形成的债务最高余额880万元提供担保；担保方式为连带责任保证；担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师代理费等债权人实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
同日，浙商银行与章高勇、章宁签订《最高额保证合同》【编号：（338181）浙商银高保字第（2015）第00024号】一份。合同约定：章高勇、章宁自愿对恒稳公司自2015年6月17日起至2016年6月16日止在浙商银行办理的各类业务（包括人民币贷款、商业承兑汇票贴现、贸易融资）实际形成的债务最高余额880万元提供担保；担保方式为连带责任保证；其他约定同编号为（338181）浙商银高保字第（2015）第00023号《最高额保证合同》。
2015年7月15日，浙商银行与神发公司签订《最高额保证合同》【编号：（338181）浙商银高保字第（2015）第00025号】原件一份。合同约定：神发公司自愿对恒稳公司自2015年7月15日起至2016年7月14日止在浙商银行办理的各类业务（包括人民币贷款、商业承兑汇票贴现、贸易融资）实际形成的债务最高余额352万元提供担保；担保方式为连带责任保证；其他约定同编号为（338181）浙商银高保字第（2015）第00023号《最高额保证合同》。
2015年7月15日，浙商银行与恒稳公司签订《借款合同》【编号：（20301000）浙商银借字（2015）第00366号】一份。合同约定：恒稳公司向浙商银行借款320万元；借款期限自2015年7月16日起至2016年1月10日止；借款利率为固定利率，年利率7.76％，按月结息，结息日为每月20日；逾期还款，从逾期之日起按合同约定的借款执行利率上浮50％计收罚息，即罚息利率为年利率11.64％；对应付未付利息，贷款人有权按人民银行规定计收复息，借款期限内借款人未按期支付的利息按本合同约定的利率计收复息，自借款到期之日起，按本合同约定的逾期罚息利率计收复息；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人、担保人应承担贷款人为此支付的诉讼费、律师代理费等实现债权的费用。
次日，浙商银行按约向恒稳公司交付借款320万元。借款后，恒稳公司支付利息至2015年9月20日止，至今未归还借款本金320万元及2015年9月21日起的利息。
本院认为，浙商银行与恒稳公司之间的金融借款合同关系系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，属合法有效，应受法律保护。恒稳公司向浙商银行借款320万元并支付利息至2015年9月20日止的事实清楚。现借款期限已届满，恒稳公司至今未归还借款320万元及2015年9月21日起的利息，已构成违约，浙商银行有权自逾期之日起按罚息利率向借款人计收逾期利息及复息。关于复息，双方约定对应付未付利息，贷款人有权按人民银行规定计收复息，借款期限内借款人未按期支付的利息按本合同约定的利率计收复息，自借款到期之日起，按本合同约定的逾期罚息利率计收复息，故本案借款复息应分段计算。
章高龙、章彩霞自愿以其所有的坐落于浙江省永康市东城华溪北路662-6号的房屋及其土地使用权为恒稳公司自2015年6月17日起至2017年6月16日止在浙商银行办理的各类业务（包括人民币贷款、商业承兑汇票贴现、贸易融资）实际形成的债务最高余额800万元提供担保，并依法办理抵押登记手续，抵押权依法设立，浙商银行有权对抵押财产享有优先受偿权，并要求在抵押担保的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师代理费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用的范围内优先受偿。
神发公司、章高勇、章宁、章高龙、章彩霞、章震操自愿为恒稳公司在浙商银行办理的各类业务（包括人民币贷款、商业承兑汇票贴现、贸易融资）实际形成的债务提供最高额保证担保，各保证人理应在保证担保的最高债权额和主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师代理费等债权人实现债权的一切费用的范围内承担连带清偿责任。
综上，浙商银行变更后的诉讼请求合法有据，本院予以支持。恒稳公司、神发公司、章高勇、章宁、章高龙、章彩霞、章震操经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼的行为，是对法律的不尊重和对自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第六十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告浙江恒稳工贸有限公司归还原告浙商银行股份有限公司金华永康支行借款320万元并支付利息、逾期利息、复息（利息从2015年9月21日起按年利率7.76％计算至2016年1月10日止，逾期利息从2016年1月11日起按年利率11.64％计算至借款本息还清之日止，复息以借期内所欠利息为基数在2015年9月21日至2016年1月10日期间按年利率7.76％计算，在2016年1月10日至借款本息还清之日期间按年利率11.64％计算），款限本判决生效后十五日内履行完毕；
二、由原告浙商银行股份有限公司金华永康支行对被告章高龙、章彩霞所有的坐落于浙江省永康市东城华溪北路662-6号【房屋所有权证号：永康房权证东城字第××号、永康房东城共字第02355号；土地使用权证号：永国用（2007）第5932号】的房屋及其土地使用权变价后所得价款在被告浙江恒稳工贸有限公司应承担的上述第一项款项及案件受理费16552元、诉讼保全费5000元和抵押担保的最高债权余额800万元的范围内优先受偿；
三、由被告章高勇、章宁、章高龙、章彩霞、章震操对被告浙江恒稳工贸有限公司应承担的上述第一项款项及案件受理费16552元、诉讼保全费5000元在保证担保的最高债权余额880万元的范围内承担连带清偿责任；
四、由被告浙江神发工具有限公司对被告浙江恒稳工贸有限公司应承担的上述第一项款项及案件受理费16552元、诉讼保全费5000元在保证担保的最高债权余额352万元的范围内承担连带清偿责任。
如果上述七被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费16552元、诉讼保全费5000元，合计21552元，由被告浙江恒稳工贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 朱蓓蕾
二〇一六年四月八日
代书记员 施林瑛