丽水市莲都区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）丽莲南商初字第155号
原告：交通银行股份有限公司丽水分行。
诉讼代表人：程宁。
委托代理人（特别授权）：赵丽军、黄晓敏。
被告：浙江玄泰弹簧有限公司。
法定代表人：孙光权。
被告：光泰控股集团有限公司。
法定代表人：孙光权。
上述两被告委托代理人（特别授权）：吴津、姚佳燕。
被告：孙光权。
原告交通银行股份有限公司丽水分行为与被告浙江玄泰弹簧有限公司、光泰控股集团有限公司、孙光权金融借款合同纠纷一案，于2014年5月5日向本院起诉，本院受理后，依法由审判员邬勇独任审判，于2014年5月28日公开开庭进行了审理。原告交通银行股份有限公司丽水分行的委托代理人黄晓敏、被告浙江玄泰弹簧有限公司、光泰控股集团有限公司的委托代理人吴津、姚佳燕到庭参加诉讼，被告孙光权经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告交通银行股份有限公司丽水分行诉称：
2012年4月12日，原告与第二被告签订了编号为564003B12020001号的《最高额抵押合同》，以第二被告所有的坐落于温州市市府路丽景花苑2幢103室房屋（房产证号：温房权证鹿城区字第××号、土地使用权证号：温国用（2012）第1-259397号）对第一被告与原告在2012年4月12日至2014年4月11日期间签订的全部主合同（主合同指：债权人与债务人因人民币或外币流动资金贷款、固定资产贷款、开立银行承兑汇票等）提供最高额抵押担保，担保金额为1167万元，并办理了抵押登记手续（他项权证号：温房他鹿城区字第8122447号）。
2012年4月12日，原告与第三被告签订了编号为564003B12040004号的《最高额保证合同》，约定第三被告为第一被告在2012年4月12日至2014年4月11日期间与原告签订的主合同（主合同指：债权人与债务人因人民币或外币流动资金贷款、固定资产贷款、开立银行承兑汇票等）提供连带责任保证担保，担保额为人民币1700万元。
2013年12月30日，原告与第一被告签订了编号为564002A13010020号《流动资金借款合同》。合同约定：贷款金额为人民币550万元，用于归还银票垫款，贷款到期日为2014年12月18日，贷款利率为基准利率上浮35%，借款人未按时足额偿还贷款本金的罚息利率为贷款利率上浮50%，借款人未按时支付利息的对未付利息计收复利，并对贷款提前到期事项进行了约定。合同签订后，原告依约将550万元发放给第一被告。第一被告支付利息至2014年2月21日，之后利息至今未付。现因第一被告经营出现严重困难，且已歇业，严重影响原告债权的安全，为此原告诉请判令：一、解除原告与第一被告签订的合同编号为564002A13010020号《流动资金借款合同》；二、第一被告立即归还原告贷款本金人民币550万元及利息（利息、罚息、复利等按贷款合同约定计算至款项清偿之日止）；三、第二被告以其所有的坐落于温州市市府路丽景花苑2幢103室房屋（房产证号：温房权证鹿城区字第××号，土地使用权证号：温国用（2012）第1-259397号）对上述债务及实现债权费用承担抵押担保责任，原告对该抵押物的折价、拍卖、变卖价款在1167万元范围内享有优先受偿权；四、第三被告在1700万元范围内对上述第二款的债务承担连带保证责任。
被告浙江玄泰弹簧有限公司辩称：案涉流动资金借款合同属实。答辩人因生产经营困难暂时未支付3月份以来的利息是客观事实，希望原告方考虑到企业的经营发展给予一定的暂缓期。原告诉请解除流动资金借款合同，是否符合合同约定或者法定的解除条件，请求法院依法裁决。案涉流动资金借款合同未解除，答辩人不存在逾期归还借款的事实，故原告的罚息诉请无事实依据。关于原告的复利诉请，合同未约定复利标准，故其复利的主张也无事实依据。
被告光泰控股集团有限公司辩称：原告与第一被告签订的流动资金借款合同的借款用途为归还银票垫款，是否属答辩人与原告签订的最高额抵押合同约定的主合同所指范围，答辩人对此不清楚。如果不属，答辩人对本案的主债务不承担最高额抵押担保责任。
被告孙光权未作答辩。
经审理，本院查明的事实与原告诉称的事实相一致。本院据以查明上述事实的证据有：1、2012年4月12日原告与第二被告签订的编号为564003B12020001号最高额抵押合同；2、温房权证鹿城区字第××号房产证、温国用（2012）第1-259397号土地使用权证、温房他鹿城区字第8122447号；3、2012年4月12日原告与第三被告签订的编号为564003B12040004号最高额保证合同；4、2013年12月30日原告与第一被告签订的编号为564002A13010020号流动资金借款合同；5、第一被告的借款申请、提款申请及原告的付款凭证；6、利息清单；7、到庭当事人的庭审陈述。
本院认为：原告交通银行股份有限公司丽水分行与各被告方之间的金融借款、抵押及保证合同系合同当事人真实意思的表示，合法有效。案涉借款主合同即流动资金借款合同，约定的主债务人被告浙江玄泰弹簧有限公司的借款用途为用于归还银票垫款，该用途系借款人被告浙江玄泰弹簧有限公司企业流动资金应支付的范畴，且不违反国家法律、法规的强制性规定，故被告光泰控股集团有限公司提出的抗辩，本院不予采纳。案涉借款合同期内，被告浙江玄泰弹簧有限公司经营现出现严重困难，且已歇业，故原告有权依照合同约定解除借款合同，要求被告浙江玄泰弹簧有限公司归还借款本息，并对被告光泰控股集团有限公司担保提供的抵押物的折价或者拍卖、变卖款项在担保范围内享有优先受偿权，要求被告孙光权在保证范围内承担连带偿还责任。为此，原告的上述诉请有事实和法律依据，本院予以支持。关于原告的罚息、复利诉请，因案涉借款至今未到期，不存在合同约定的可计收罚息的事实，以及借款合同未对复利的利率标准作出约定，故原告的此项诉请无事实依据，本院不予支持。被告孙光权经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告的诉请和所举证据放弃抗辩和质证的权利，不影响本院依法对本案作出判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告交通银行股份有限公司丽水分行与被告浙江玄泰弹簧有限公司于2013年12月30日签订的流动资金借款合同（合同编号564002A13010020）；
二、被告浙江玄泰弹簧有限公司于本判决生效日内归还原告交通银行股份有限公司丽水分行借款本金人民币5500000元及利息（利息自2014年2月22日起按合同约定的利率计算至本判决确定的履行期限之日止）；
三、原告交通银行股份有限公司丽水分行对被告光泰控股集团有限公司的抵押物（坐落于温州市市府路丽景花苑2幢103室的房屋，房产证号：温房权证鹿城区字第6580**号，土地使用权证号：温国用（2012）第1-259397号）的折价或者拍卖、变卖款项在1167万元的范围内享有优先受偿权；
四、被告孙光权对上述第二项的债务在1700万元的范围内承担连带偿还责任；
五、驳回原告交通银行股份有限公司丽水分行的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币50300元，减半收取25150元，由被告浙江玄泰弹簧有限公司、光泰控股集团有限公司、孙光权负担；财产保全申请费人民币5000元，由原告交通银行股份有限公司丽水分行负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
审 判 员 邬 勇
二〇一四年六月九日
代书记员 夏金涛