安徽省芜湖市镜湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）镜民二初字第01923号
原告：徽商银行芜湖新市口支行，住所地安徽省芜湖市。
负责人：欧见秋，行长。
委托代理人：吴少华，单位员工。
委托代理人：邢艳，单位员工。
被告：尹鲁军，男，1973年10月19日出生。
被告：张艳，女，1983年11月22日出生。
被告：芜湖市亚大新材料有限公司，住所地安徽省芜湖市。
法定代表人：钱世军，总经理。
原告徽商银行芜湖新市口支行诉被告尹鲁军、张艳、芜湖市亚大新材料有限公司借款合同纠纷一案，本院于2015年10月22日立案受理，依法组成合议庭，于2016年3月1日公开开庭进行了审理。原告徽商银行芜湖新市口支行的委托代理人吴少华到庭参加诉讼，被告尹鲁军、张艳经本院传票传唤，被告芜湖市亚大新材料有限公司（以下简称亚大公司）经本院公告送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徽商银行芜湖新市口支行诉称：2014年7月31日，原告与被告尹鲁军、张艳签订《个人循环借款合同》，约定原告向尹鲁军、张艳提供借款额度150万元，有效期间自2014年7月31日至2017年7月31日，单笔借款最长期限不得超过12个月，按季结息，到期还本；同日，原告与尹鲁军、张艳签订《个人借款最高额抵押合同》及补充协议，约定尹鲁军、张艳以其所有的芜湖市圣地雅歌为其二人�借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记；同日，原告与亚大公司签订《个人借款保证合同》，约定亚大公司为尹鲁军的借款提供连带责任保证。2014年8月5日，原告向被告尹鲁军、张艳发放了借款150万元，但其未能依约还款。原告诉请判令：1、被告尹鲁军、张艳向原告清偿借款本金150万元、利息72970.95元及自2015年9月25日起至实际给付之日止的罚息（以借款本金为基数，按月利率10.125‰计算）和复利（以利息和罚息为基数，按月利率10.125‰计算）；2、原告有权以被告尹鲁军、张艳提供的抵押物折价、拍卖、变卖的价款优先受偿上述债权；3、被告亚大公司对上述债务承担连带清偿责任。
原告徽商银行芜湖新市口支行为证明自己的主张，向本院提供以下证据:
1、《个人循环借款合同》，证明原告与被告约定了发放的贷款金额、借款期限、借款�率、还款方式、借款担保以及逾期还款的违约责任等权利义务；
2、《个人借款最高额抵押合同》及补充协议，证明原告与被告尹鲁军、张艳约定了抵押担保的最高额主债权、主债权的确定期间、抵押物、抵押担保范围以及抵押权的实现等权利义务；
3、《个人借款保证合同》，证明原告与被告亚大公司约定了保证范围、保证方式、保证期限、保证责任等权利义务；
4、《房地产权证》、《房地产他项权证》，证明2014年8月4日，房屋登记部门对尹鲁军、张艳提供的抵押物办理了登记，发放了房地产他项权证；
5、徽商银行借款凭证，证明原告于2014年8月5日向被告尹鲁军发放贷款150万元；
6、本息欠款凭证，证明截止到2016年2月29日，被告尚欠原告借款本金150万元，利息157788.82元。
被告尹鲁军、张艳、亚大公司未答辩，亦未提交证据。
本院对当事人提供的证据作如下认定：
对原告徽商银行芜湖新市口支行提供上述证据的真实性、合法性、关联性均予以确认。
根据当事人的陈述及本院确认的有效证据，本院认定下列事实：
尹鲁军与张艳系夫妻。2014年7月31日，原告与尹鲁军、张艳签订《个人循环借款合同（徽贷通）》，约定：1、原告向被告尹鲁军、张艳提供借款，额度为150万元，有效期间自2014年7月31日至2017年7月31日止，单笔借款最长期限不超过12个月，按季付息，到期一次还本，付息日为每季末月20日，借款用途为购原材料；2、单笔借款利率为中国人民银行同期贷款利率上浮35%，以单笔借款凭证记载为准，为固定利率，贷款逾期的，自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息，未支付的利息按罚息利率计收复利；3、本合同项下担保为原告与尹鲁军、张艳签订的《个人借款最高额抵押合同》。
同日，原告与尹鲁军、张艳签订《个人借款最高额抵押合同》及补充协议，约定：担保主合同为尹鲁军与原告之间自2014年7月31日至2017年7月31日期间签订的借款合同，担保的最高限额为2752000元，担保范围包括债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等），抵押物为尹鲁军、张艳所有的芜湖市圣地雅歌房屋，并于2014年8月4日办理了抵押权登记手续，债权数额为2752000元。
同日，原告与亚大公司签订《个人借款保证合同》一份，约定担保主合同的《个人循环借款合同》，亚大公司为尹鲁军的借款�供连带责任保证，保证范围为债权本金150万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等），无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），不论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由债务人自己所提供、原告是否向其他担保人提出权利主张，亚大公司（保证人）在本合同项下的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求亚大公司依照合同约定在其保证范围内承担连带保证责任，保证人不提出任何异议。
2014年8月5日，原告向被告尹鲁军一次性发放借款150万元，月利率6.75‰，逾期月利率10.125‰。尹鲁军于2014年9月21日�付利息15862.50元，2014年12月21日支付利息30712.50元，2015年3月21日支付利息30375元，2015年6月21日支付利息149.54元，之后未再支付利息，借款到期后亦未归还借款，截至2016年2月29日，被告尚欠原告借款本金150万元，利息总计157788.82元（其中正常利息35943.75元，罚息115950.46元，复利5894.61元）。
本院认为：原告与被告尹鲁军、张艳签订的《个人循环借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》，与亚大公司签订的《个人借款保证合同》系各方真实意思表示，内容合法、有效，对各方当事人均具有法律约束力。原告依约向尹鲁军发放了借款，尹鲁军、张艳在借款到期后未能按时还款，应承担偿还借款本息及逾期还款的违约责任，故对原告要求尹鲁军、张艳偿还借款本息及罚息、复利的主张，本院予以支持；尹鲁军、张艳以芜湖市圣地雅歌房屋为其借款提供最高额抵押�保，并办理了抵押登记手续，原告据此主张就抵押房屋折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，本院予以支持；亚大公司自愿为尹鲁军、张艳的借款提供连带责任保证并签订《个人借款保证合同》，本院予以确认，故应对上述债务承担连带清偿责任，在承担清偿责任后可向尹鲁军、张艳追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告尹鲁军、张艳于本判决生效后十日内偿还原告徽商银行芜湖新市口支行借款本金150万元，利息（含罚息、复利）157788.82元及自2016年3月1日起至本判决确定的�付之日止的罚息、复利（以所欠本金为基数、按合同约定的利率计算）；
二、原告徽商银行芜湖新市口支行对被告尹鲁军、张艳所有的位于芜湖市圣地雅歌房屋享有抵押权，有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在2752000元范围内优先受偿；
三、被告芜湖市亚大新材料有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任，在承担清偿责任后，芜湖市亚大新材料有限公司有权向被告尹鲁军、张艳追偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
本案案件受理费19057元，保全费5000元，合计24057元，公告费560元，由被告尹鲁军、张艳、芜湖市亚大新材料有限公司负担（受理费原告已预付，三被告于支付上述款项时一并付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审 判 长 刘 翔
代理审判员 徐 行
人民陪审员 许云峰
二〇一六年三月七日
书 记 员 李月霞
附：本案适用法律条款
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届期满一年时�付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告贷款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人�共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。