江苏省苏州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏05民终6799号
上诉人（原审原告）：苏州银行股份有限公司昆山支行，住所地昆山市前进东路386号。
主要负责人：陈燕军，该支行行长。
委托诉讼代理人：范文裕，江苏立泰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王亦鹏，江苏立泰律师事务所实习律师。
被上诉人（原审被告）：顾永林。
被上诉人（原审被告）：朱红珍。
委托诉讼代理人：顾晓霞。
上诉人苏州银行股份有限公司昆山支行（以下简称苏州银行昆山支行）与被上诉人顾永林、朱红珍金融借款合同纠纷一案，不服昆山市人民法院（2014）昆商初字第1046号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年8月23日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
苏州银行昆山支行上诉请求：请求撤销一审判决，支持苏州银行昆山支行一审诉讼请求；上诉费由顾永林、朱红珍承担。事实与理由：一、该笔借款的用途为消费贷款，且被用于顾永林、朱红珍的家庭共同生活经营，朱红珍应承担共同还款责任。二、顾永林、朱红珍与苏州银行昆山支行签订的《个人最高额抵押借款合同》中关于抵押人处朱红珍签名经鉴定为非其本人所签，但苏州银行昆山支行因善意取得该抵押权，应当享有优先受偿权。三、本案律师费的主张，符合借款合同约定且收费符合相关标准，应予支持。
被上诉人朱红珍辩称，同一审答辩意见。
被上诉人顾永林未作答辩。
苏州银行昆山支行向一审法院起诉请求：1、顾永林、朱红珍共同归还借款本金370000元，支付计算至清偿日止的利息；2、顾永林、朱红珍赔偿苏州银行昆山支行实现债权的律师费25567元；3、苏州银行昆山支行实现抵押权；4、本案诉讼费用由顾永林、朱红珍负担。
一审法院认定事实：2013年11月4日，顾永林与苏州银行昆山支行签订个人最高额抵押借款合同，约定自2013年11月4日起至2018年11月3日止，苏州银行昆山支行为顾永林发放最高限额贷款53万元，最高限额指本金的最高余额，上述期间和最高贷款限额内，每笔贷款的金额、期限、还款方式等以借款借据为准。本合同项下贷款为消费贷款。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的相应期限档次贷款利率为基准利率，上浮30%确定，以借款借据记载为准。借款人应以等额本息还款法按分期还款。借款人不按约定期限还款，贷款人有权计算罚息、复利，罚息利率为借款利率水平上加收50%。借款人未按合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务构成违约，贷款人有权宣布本合同项下尚未偿还的贷款本息全部或部分立即到期，并要求借款人立即提前偿还，有权提前行使抵押权。合同约定以坐落于昆山市千灯镇马景园15号楼206室房产提供抵押担保，该处房产于2013年11月8日办理抵押登记，登记的他项权利人为苏州银行昆山支行。2013年11月26日，顾永林填写个人额度借款支用单，支用借款37万元，借款期限2013年11月26日至2018年11月3日，执行年利率8.32%，按月等额本息还款法归还本息，同时委托贷款人将借款金额划入指定的昆山鹿城一品装饰工程有限公司帐户。苏州银行昆山支行据此发放贷款，并由顾永林在个人借款凭证上签字确认。后顾永林未按约还款，截至2014年3月20日，本金余额370000元，欠息9456.49元。苏州银行昆山支行遂向一审法院提起诉讼。
一审法院另查明，顾永林、朱红珍系夫妻关系，2013年11月4日个人最高额抵押借款合同的抵押物共有人签字处有“朱红珍”签名，但该签名并非朱红珍本人所签。
一审法院认为，顾永林与苏州银行昆山支行签订个人最高额抵押借款合同，实际借款37万元，未按约履行还款义务，截至2014年3月20日，本金余额370000元，欠息9456.49元，事实清楚，属于借款合同约定苏州银行昆山支行有权宣布贷款提前到期的情形，故苏州银行昆山支行诉请一审法院判令顾永林偿还借款本金370000元并支付利息，一审法院予以支持。朱红珍不同意赔偿苏州银行昆山支行律师费损失，苏州银行昆山支行未能提交律师代理费发票，故其要求顾永林赔偿其他损失25567元，一审法院不予支持。顾永林向苏州银行昆山支行借款，约定以房产提供抵押，未经朱红珍同意，且合同约定为消费贷款，而顾永林支用借款时要求借款划入昆山鹿城一品装饰工程有限公司帐户，不足以认定上述借款用于家庭共同生活经营，故苏州银行昆山支行要求朱红珍承担共同还款责任，依据不足，一审法院不予支持。虽然抵押房产办理了抵押登记，但合同中抵押物共有人签字处的“朱红珍”签名字迹不是朱红珍本人所签，且担保权利属从权利，本案中朱红珍不承担还款责任，故苏州银行昆山支行要求实现抵押权，一审法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、顾永林归还苏州银行股份有限公司昆山支行借款本金370000元，支付利息（截至2014年3月20日，欠息9456.49元，2014年3月20日后的利息按合同约定的贷款利率、逾期利率标准计算至本判决确定的履行之日止），于本判决生效之日起十日内履行。二、驳回苏州银行股份有限公司昆山支行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。案件受理费7432元，保全费2770元，鉴定费5000元，三项合计15202元，由苏州银行股份有限公司昆山支行负担5439元，顾永林负担9763元。此款已由苏州银行股份有限公司昆山支行预交案件受理费、保全费10202元，朱红珍预交鉴定费5000元，法院不再退还，顾永林负担部分于还款时一并支付苏州银行股份有限公司昆山支行，苏州银行股份有限公司昆山支行负担部分中的5000元于本判决生效之日起十日内支付朱红珍。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。
苏州银行昆山支行提供了支付委托书、贷款用途承诺书、顾永林与鹿城公司的装修合同、鹿城公司的收款收据各一份以及网页打印的鹿城公司的工商公示信息，上述证据均为复印件。朱红珍的质证意见为不认可上述证据，从未见过上述证据，无法确认其真实性。
本院认证意见：苏州银行昆山支行二审提供的证据系复印件，朱红珍未予认可，本院对上述证据不予认定。
本院认为，顾永林与苏州银行昆山支行签订《个人最高额抵押借款合同》，苏州银行昆山支行已实际发放借款，顾永林未能按约履行还款义务，一审法院支持苏州银行昆山支行主张顾永林偿还贷款本息，于法有据。虽然《个人最高额抵押借款合同》上朱红珍作为抵押物共有人在该合同上签字，但经鉴定该合同上“朱红珍”的签字并非朱红珍本人所签，且抵押物未经共同共有人的同意抵押无效，故一审法院未支持苏州银行昆山支行要求实现抵押权，符合法律规定。但本案所涉贷款用途为消费贷款，虽然借款人仅顾永林一人，但朱红珍未能举证证明借款未用于夫妻共同生活，故苏州银行昆山支行要求朱红珍作为顾永林的配偶共同承担还款责任，符合法律规定，应予支持。对于律师费损失，《个人最高额抵押借款合同》中仅约定顾永林违约的话，苏州银行昆山支行有权要求借款人顾永林赔偿因其而给贷款人造成的损失，并未明确约定律师费用，故苏州银行昆山支行主张律师费损失，缺乏合同依据，本院不予支持。
综上所述，苏州银行昆山支行的上诉请求部分成立。本院依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十四条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、撤销昆山市人民法院（2014）昆商初字第1046号民事判决。
二、顾永林、朱红珍于本判决发生法律效力之日起十日内归还苏州银行股份有限公司昆山支行借款本金370000元，支付利息（截至2014年3月20日，欠息9456.49元，2014年3月20日后的利息按合同约定的贷款利率、逾期利率标准计算至本判决确定的履行之日止）。
三、驳回苏州银行股份有限公司昆山支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费7432元，保全费2770元，鉴定费5000元，三项合计15202元，由苏州银行股份有限公司昆山支行负担5439元，顾永林、朱红珍负担9763元。二审案件受理费7432元，由苏州银行昆山支行负担320元，顾永林、朱红珍负担7112元。
本判决为终审判决。
审 判 长 柏宏忠
审 判 员 蒋毅颖
代理审判员 韩小安
二〇一六年十一月二十二日
书 记 员 邹俊超