安徽省芜湖市鸠江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0207民初2109号
原告：林凌，男，1972年7月22日出生，汉族，本科文化，安徽电信芜湖分公司员工，户籍地芜湖市镜湖区，现住芜湖市鸠江区，
委托诉讼代理人：杨萍萍，安徽深蓝律师事务所律师。
被告：芜湖恒大置业有限公司，住所地芜湖市鸠江区城东新区赤铸山路与鸠江北路交汇处恒大华府，统一社会信用代码91340207568994765M。
法定代表人：马学坤，董事长。
委托诉讼代理人：张辉，该公司员工。
委托诉讼代理人：刘丽萍，该公司员工。
原告林凌诉被告芜湖恒大置业有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2016年8月10日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年9月14日公开开庭进行了审理。原告及其诉讼代理人杨萍萍，被告的诉讼代理人张辉、刘丽萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、确认原告与被告2016年6月27日签订的《芜湖恒大华府停车位使用协议》无效；2、被告立即向原告返还停车位费68000元，并按银行同期贷款利率支付自2016年6月27日至实际付清之日止的利息；3、本案的诉讼费用由被告负担。事实和理由：原告是芜湖恒大华府的业主，受被告销售人员的忽悠，于2016年6月27日与其签订一份《芜湖恒大华府停车位使用》，购买被告恒大华府东区0618号停车位，当即付清价款68000元。被告只是在协议上打印了车位编号，并未明确具体位置。协议仅作被告保留车位号的凭证，原告“还必须在双方约定的期限内凭本协议及已付款之票据”与被告签署《停车位合同》。然而，被告并未与原告约定具体的期限。原告付清了全部款项，却不知晓停车位的具体位置，也不知晓何时能与被告签订《停车位合同》。随后不久，被告就按48000元销售停车位，且可以分期付款。原告认为，被告单方控制签订《停车位合同》的时间，在降价20000元之后应当按降价后的价格结算；被告要求原告按原价签订《停车位合同》，显失公平。另经了解，小区的土地使用权归全体业主共同享有，开发商无权自行售卖停车位，买卖停车位的协议依法应属无效。原告为维护自身合法权益，诉至法院，请求判如所请。
被告辩称：1、涉案车位为小区建筑区划内的规划车位，被告于2013年4月7日取得规划许可证；2、当事人双方已于《商品房买卖合同》中就车位归属及处分作出约定，被告有权对车位处分，他人无权干涉；3、《停车位使用协议》合法有效，原告存在违约情形，理应承担违约责任，协议第二条第一款及第四条约定，原告应于2016年6月27日前与被告签订停车位合同，逾期未签订，原告应承担的所付款项不予退还，被告可单方解除该协议的违约责任；综上，请求法院驳回原告诉讼请求。
经审理查明：原告是芜湖恒大华府的业主。2016年6月27日，芜湖恒大置业有限公司（甲方）与林凌（乙方）签订《芜湖恒大华府停车位使用协议》一份，约定：甲方同意乙方使用芜湖恒大华府东区车位1618号停车位。该车位总金额为人民币68000元。一、乙方同意签署本协议时，支付人民币20000元作为定金（定金在签约后自动转为已付款），甲方在本协议第三联加盖财务收款专用章作收款收据；二、乙方选择下列付款方式付款：1、一次性付款：乙方须于2016年6月27日前支付48000元（不含定金），并签署《停车位合同》。如乙方未能按约定日期支付上述款项，则每天按未交款的万分之一向甲方支付违约金；……四、乙方必须在双方约定期限内凭本协议及已付款票据，与甲方签署《停车位合同》，若乙方逾期未办理该手续，则视为乙方违约，甲方有权单方解除本协议，乙方所付款项不予退还，甲方无须通知乙方，可另行处理该车位；五、在乙方履行完毕本协议约定的情况下，甲方未能为乙方保留该车位号的，则双倍返还乙方所付定金，但不再承担其他责任；六、乙方同意签署本协议后不更名、不增减名和不更换车位，若乙方不能按照本协议姓名签署《停车位合同》则视为乙方违约，甲方有权单方解除本协议，另行处理该车位，乙方无权要求返还所付款项；……八、乙方已阅读并理解、同意甲方在芜湖恒大华府销售中心公示的各项文件、证书、重要提示、《前期物业管理服务协议》、《业主临时管理规约》及《停车位合同》、《地下停车场管理服务协议》并同意完全按样板条款签署上述各合同，不再变更、增加或减少任何条款；九、该车位交付时以图纸施工后的实际现状为准，不作任何面积补差及补偿；十一、本协议于双方签字盖章之日起生效；十二、本协议仅作为甲方为乙方保留车位号的凭证，双方的具体权利义务以签订的《停车位合同》为准。
当日，原告向被告缴纳68000元，被告向原告出具收据一份。此后，被告进行车位降价促销活动，原告认为双方应按促销价结算，双方协商未果，原告遂诉至本院。
另查明：1、2013年4月7日，被告取得涉案车位所在的“恒大华府“一期地下车库的《建设工程规划许可证》。2、原告（买受人）与被告（出卖人）于2015年12月18日签订《商品房买卖合同》一份，约定买受人购买出卖人开发建设的恒大华府10#楼2单元1001室。其中该合同附件三《合同补充协议》第八条第2款载明：“双方约定，规划用于停放汽车的车位、车库、地下室和底层架空层等建筑物以及不计入公摊范围的配套设施，地方政府有规定的按其规定；没有规定的其所有权归出卖人所有。出卖人有权按照有关规定对其产权通过抵押、出售、附赠或出租等方式进行处分。3、原、被告签订的《芜湖恒大华府停车位使用协议》约定的停车位1618号在地下车库的车位编号为东区0618号。
上述事实，有原告提供的身份证复印件、车位促销广告、视频照片，被告提供的车位建设规划许可证及定位图、平面图，《芜湖市市区地下空间利用和房地产登记暂行办法》、商品房买卖合同，双方均提供的《芜湖恒大华府停车位使用协议》以及原、被告的陈述等证据证实，本院予以认定。
本院认为：（一）被告依法建设了涉案车位所在的“恒大华府”一期地下车库，依据政府相关文件及双方签订的《商品房买卖合同》约定，被告依法取得了地下空间建设用地使用权及地下建筑物所有权。
（二）2016年6月27日，原、被告签订的《芜湖恒大华府停车位使用协议》是双方的真实意思表示，明确约定了车位号、总金额、付款方式、付款期限、《停车位合同》的签署等事项，内容不违反法律法规的强制性规定，为有效协议，对双方均具有法律约束力。协议签订后，原告履行了全部付款义务，依法取得了涉案车位的使用权。虽该协议约定的车位号为1618号，但经被告的销售人员现场确认涉案车位系恒大华府一期地下车库东区0618号车位。
因该协议约定乙方（原告）必须在双方约定期限内凭本协议及已付款票据，与甲方（被告）签署《停车位合同》，但原告交款后未及时与被告签订《停车位合同》，且此后被告对车位降价促销，现原告认为协议签订并付清全部款项后，不知车位位置、也不知何时能签订《停车位合同》，与双方协议约定不符，本院不予支持。对于原告提出的“被告单方控制签订《停车位合同》的时间，且应按降价后的48000元结算并签订《停车位合同》”主张，因原、被告签订《芜湖恒大华府停车位使用协议》后，被告对车位进行的降价促销行为系其正常的商业行为，原告要求按48000元价格结算，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。对于原告提出的“小区的土地使用权归全体业主共同享有，开发商无权自行售卖停车位”，因该车位系被告依法建设并取得所有权，其有权进行出租，故原告的该主张，本院不予支持。
综上，原告请求法院确认双方签订的《芜湖恒大华府停车位使用协议》无效，被告返还原告停车位费68000元及利息的请求，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条、第六十条的规定，判决如下：
驳回原告林凌的诉请请求。
案件受理费794元，由原告林凌负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审判员 宣霖
二〇一六年十一月七日
书记员 韩勇
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。