广西壮族自治区恭城瑶族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）恭民初字第379号
原告桂林国民村镇银行有限责任公司恭城支行，住所地恭城瑶族自治县恭城镇
法定代表人何振恩
委托代理人钟德异，该行经理
被告陆斌，住恭城瑶族自治县栗木镇
被告陆鑫，住恭城瑶族自治县栗木镇
原告桂林国民村镇银行有限责任公司恭城支行（以下简称国民村镇银行恭城支行）与被告陆斌、陆鑫金融借款合同纠纷一案，本院于2014年10月8日立案受�，依法由审判员祝艳梅适用简易程序公开开庭进行了审理。原告国民村镇银行恭城支行委托代理人钟德异、被告陆斌、陆鑫均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告国民村镇银行恭城支行诉称，被告陆斌以规模种植茶油树缺少资金为由向原告申请抵押借款100万元，2013年2月27日，原告与被告陆斌签订了桂银（恭城支行）个借字第20130009609号《个人借款合同》，合同约定：1、原告向被告陆斌提供人民币100万元的贷款；2、贷款期限为2年，自2013年2月27日至2015年2月26日止；3、还款方式为按月付息，月利率为7.175‰，本金至借款期限届满时一次性归还，并约定了双方的权利和义务。同日，原告与被告陆斌、陆鑫签订了桂银（恭城支行）抵字第20130009711号《抵押合同》，合同约定：1、被告陆斌、陆鑫以其所有位于栗木镇大枧村龙垒29组的林权（恭林证字2010第081000057号、恭�证字2010第081000038号）为被告陆斌向原告借款100万元作低押担保；2、抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括不限于本金、利息和实现债权的费用等。随后，被告陆斌、陆鑫到林业部门办理了贷款抵押登记。2013年3月4日，原告根据借款合同的约定向被告陆斌发放了贷款100万元。
根据合同的约定，被告陆斌取得原告发放的贷款资金后，应当按照约定的用途使用借款，履行按期偿还本金和利息的义务。截止2014年8月20日，被告陆斌已逾期支付利息和罚息57646.8元，经原告多次派人催收未果，已严重违约，且被告陆斌生产经营状况严重恶化，为维护原告的合法权益，特向法院起诉，要求判令：1、判决解除原告与被告陆斌签订的桂银（恭城支行）个借字第20130009609号《个人借款合同》；2、由被告陆斌偿还原告借款本金人民币100万元及利息、罚息57646.8元（利息及罚息按日计算至2014年8月20日），共计人民币1057646.8元，此后的利息、罚息计算至被告还清所有款项止；3、判决被告陆斌向原告支付违约金10万元；4、原告对被告陆斌所有的位于栗木镇大枧村龙垒29组的林权（恭林证字2010第081000057号）和被告陆鑫所有的林权（恭林证字2010第081000038号）享有优先受偿权；5、本案的全部诉讼费用由被告共同承担。
原告国民村镇银行恭城支行在举证期限内向法院提供的证据有：
1、国民村镇银行恭城支行组织机构代码证、企业法人营业执照，用以证明原告诉讼主体资格；
2、被告陆斌、陆鑫的身份证复印件，用以证明被告的身份信息，主体适格；
3、借款申请书一份，用以证明被告陆斌于2013年2月18日以规模种植茶油树缺少资金为由向原告申请借款100万元，并承诺用林权作抵押，以家庭所有收入来偿还本息的事实；
4、个人借款合同一份，用以证明原告与被告陆斌于2013年2月27日签订借款合同，约定了合同借款金额、种类、用途、期限、利率及违约责任等事实；
5、抵押合同一份，用以证明原告与被告陆斌、陆鑫于2013年2月27日签订抵押合同，约定以被告陆斌、陆鑫所有的位于栗木镇大枧村龙垒29组的林权为被告陆斌借款100万元作抵押担保的事实；
6、恭林证字2010第081000057号、恭林证字2010第081000038号林权证各一份，用以证明被告用其所有的林权作为抵押财产，并到林业部门办理了贷款抵押登记手续的事实；
7、出账通知书及借款借据各一份，用以证明原告于2013年3月4日向被告陆斌发放贷款100万元的事实；
8、利息逾期通知书一份、利息到期催收通知书三份，用以证明原告分别于2013年11月28日、2014年1月21日、2014年2月21日、2014年3月21日向被告催收利息，被告陆斌已严重违约的事实；
9、中国人�银行关于人民币贷款利率有关问题的通知复印件、中国人民银行同期同档次贷款利率表各一份，用以证明原告与被告陆斌在贷款合同中关于利息利率、罚息利率的约定符合中国人民银行的规定。
被告陆斌、陆鑫辩称，原告主张的借款是事实，但现在无力偿还，请求原告延缓还款时间。
被告在举证期限内没有向法院提供任何证据。
经过开庭质证，被告对原告提供的证据均没有异议，原告提交的证据，真实、合法，对其证据效力本院予以认定。
综合全案证据，经开庭审理，本院确认以下法律事实：
2013年2月18日，被告陆斌以规模种植茶油树缺少资金为由向原告国民村镇银行恭城支行申请抵押借款100万元，2013年2月27日，原告与被告陆斌签订了桂银（恭城支行）个借字第20130009609号《个人借款合同》，合同约定：1、原告向被告陆斌发放贷款人民币100万。2、借款期限�2013年2月27日至2015年2月26日止。3、中长期贷款浮动利率，按贷款发放日人民银行同期同档贷款基准利率上浮40%。在合同期内遇人民银行基准利率调整，由从次年1月1日起，按发放日确定的浮动幅度调整利率。4、还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清，本金至借款期限届满时一次性归还。5、借款人未按期偿还本金、未按期支付利息或未按约定的还款方式归还贷款本息的；借款人构成违约，贷款人有权采取以下一项或多项措施：（1）有权宣布贷款全部到期并直接要求借款人归还借款，除应付的利息外，借款人应按借款本金数额的10%向贷款人支付违约金；（2）未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；（3）未按期偿付贷款利息，如采取到期全额还款方式，按合同利率计收复息，如采取分期还款方式，由按前项约定的罚息利率计收复息。
同日，原告与被告陆斌、陆鑫签订了桂银（恭城支行）抵字第20130009711号《抵押合同》，合同约定：1、被告陆斌、陆鑫以其所有位于栗木镇大枧村龙垒29组的林权（恭林证字2010第081000057号、恭林证字2010第081000038号）为被告陆斌向原告借款100万元作抵押担保；2、抵押担保范围为本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用（包括但不限于手续费、诉讼费用、财产保全费、保管担保财产的费用、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费用、评估费、拍卖费、变卖费等）；3、抵押人应在合同生效后五日内到有关�记机构办理抵押登记手续。随后，被告陆斌、陆鑫到林业部门办理了贷款抵押登记。2013年3月4日，原告根据借款合同的约定向被告陆斌发放了贷款100万元。之后，被告陆斌依约向原告支付利息，至2013年11月28日止，共支付利息69836元。从2013年11月28日后，被告陆斌没有再支付利息亦没有偿还借款本金，经原告多次催收，截止至2014年8月20日止，被告尚欠借款本金1000000元及利息57646.8元（含贷款利息、罚息）。
综合诉辩双方的意见，本案的争议焦点是：被告应如何偿还原告贷款本金及支付利息、罚息、违约金的问题。
本院认为，原告国民村镇银行恭城支行与被告陆斌签订的《个人借款合同》，双方成立借款合同关系，该合同系双方真实意思的表示，没有违反法律法规的规定，是合法有效的，依法应受到法律的保护。双方均应按照合同约定履行各自的义务。双方在合同�约定借款利息按月还息，但被告陆斌没有依照合同的约定按月还息，构成违约。虽然双方约定的借款期限至2015年2月26日止，但双方亦约定如被告未按期支付利息，原告可宣布贷款提前到期，要求被告提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。因此，原告要求解除原告与被告陆斌签订的桂银（恭城支行）个借字第20130009609号《个人借款合同》，由被告陆斌偿还原告借款本金人民币100万元及支付利息、罚息的请求，符合法律规定，本院依法予以支持。截止至2014年8月20日止，被告尚欠原告借款本金1000000元，利息及罚息为57646.8元（含贷款利息、罚息、复利）。对于原告主张要求被告陆斌支付违约金，违约金系合同当事人约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，违约金的数额以不超过实际的损失额为限。本案中的合同当事人约定的还款期限并未到期，原告要求被告陆斌提前还款是基于其未按月支付利息，且合同还同时约定了被告陆斌不按期支付利息的，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，同时对逾期利息按罚息利率计收复利，该约定应视为对被告陆斌的违约行为进行了惩罚，原告的实际损失已得到填补，原告也没有提供证据证实因被告陆斌未按月还息对其造成其它损失，因此，对原告的该主张，本院不予支持。被告陆斌、陆鑫自愿以其所有位于栗木镇大枧村龙垒29组的林权（恭林证字2010第081000057号、恭林证字2010第081000038号）为被告陆斌向原告借款100万元作抵押担保，并依法办理了抵押登记，该合同符合法律规定，合法有效。被告陆斌如不履行债务时，原告有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。因此，对原告提出对被告陆斌所有的位于栗木镇大枧村龙垒29组的林权（恭林证字2010第081000057号）和被告陆鑫所有的林权（恭林证字2010第081000038号）享有优先受偿权的请求，符合法律规定，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六的规定，判决如下：
一、解除原告与被告陆斌签订的桂银（恭城支行）个借字第20130009609号《个人借款合同》；
二、由被告陆斌偿还原告借款本金1000000元并支付借款利息（计算办法：截止至2014年8月20日止的利息、罚息为57646.8元，此后至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，以本金1000000元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）；
三、原告对被告陆斌所有的位于栗木镇大枧村龙垒29组的林权（恭林证字2010第081000057号）和被告陆鑫所有的林权（恭林证字2010第081000038号）享有优先受偿权；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费15675元，因本案适用简易程序审理依法减半收取7837.5元，由被告陆斌、陆鑫负担（此款原告已预交，在今后的执行中由被告一并给付原告）。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可于判决书送达之日十五日内向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件诉讼费15675元（户名：桂林市中级人民法院，账号：20216301040001416，开户行：农行桂林高新支行）上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审判员 祝艳梅
二〇一四年十二月九日
书记员 盘方鸿
附相关法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或以自己的行为不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零八条借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称的抵押，是指债务人或者�三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。