云浮市云城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）云城法民二初字第394号
原告：云浮市云城区农村信用合作联社，地址：云浮市云城区翠石路农信大夏。
法定代表人：吴亚雁，该社理事长。
委托代理人：叶木全，广东百润律师事务所律师。
委托代理人：罗泽华，广东百润律师事务所律师。
被告：林锦华，男，1962年11月22日出生，汉族，住云浮市云安区。
被告：何新喜，女，1966年10月7日出生，汉族，住云浮市云安区。
原告云浮市云城区农村信用合作联社诉被告林锦华、何新喜金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月21日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年3月18日公开开庭审理。原告云浮市云城区农村信用合作联社委托代理人罗泽华到庭参加诉讼，被告林锦华、何新喜经本院公告送达开庭传票，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告云浮市云城区农村信用合作联社诉称，被告林锦华、何新喜为夫妻关系。
2013年12月17日，被告林锦华就购石材向原告借款1500000元，双方签订合同编号为：云企农信（2013)个借字第06770121号《借款合同》，就借款类型、币种和金额、用途和期限、贷款利率、罚息利率和计息、结息、提款条件、贷款资金支付、还款、借款展期等条款进行了约定。合同第一条约定：借款期限为2年，从2013年12月17日至2015年12月17日。第二条约定：贷款利率为浮动利率，上浮比例为100%，本合同签订时的贷款利率为12.3%;逾期贷款（借款人未按本合同约定还款日还款的借款)的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮40%;对逾期贷款，从逾期之日起，按相应罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；本合同项下的借款利息自实际放款之日（即起息日）起按实际借款额和实际借款天数计算。借款按月结息，结息日固定为每月的第20日。借款人须于每一结息日当天支付利息；如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应与借款本金一并支付，逾期付息属违约。第十二条约定：借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，构成违约，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用。
被告何新喜在云企农信（2013)个借字第06770121号的《借款合同》“借款人配偶（签字）”处签名捺印。
在被告林锦华与原告签订合同当天，被告何新喜就上述《借款合同》的借款作为抵押担保人，提供权属被告何新喜的位于云安区托洞镇324国道旁（根围）的国有土地使用权（地号：30-000XX，使用权面积：1564m2，云县府国用（2000)字第0003XX号）为抵押物，并与原告签订了云企农信（2013)保字第06771791号《抵押保证合同》。合同第一条约定：本合同抵押担保的范围为主合同项下借款人应承担的全部债务，包括但不限于全部借款本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。第三条约定：抵押物的最终价值以抵押实现时实际处理抵押物的净收入为准。第六条约定：本合同项下抵押权的存续期间自本合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。第十条约定：债务人未按时足额偿还债务或违反主合同约定，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿。第十一条约定：本合同项下的有关公证、保险、评估、登记、鉴定、运输及保管、维修、提存等费用均由抵押人承担。随后，由上述抵押物共有人被告一、被告二出具《同意财产抵押证明书》，同意将上述国有土地使用权作为被告一上述1500000元借款的抵押物，并办理云县府他项（2013)第0001XX号他项权利登记。
同日，被告何新喜向原告出具《保证担保书》，为被告林锦华与原告依主合同所形成的债务提供连带责任保证；保证范围包括债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告实现债权而发生的一切费用；保证期间为自本保证书作出之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。
上述合同签订之后，原告按合同约定向被告林锦华发放贷款人民币壹佰伍拾万元，并根据借款人的提款申请，将贷款1500000元转入其购石材交易对象廖天华的账户，以上借款还款方式均为按月结息，到期还本。
被告林锦华借款后，从2014年11月20日至今一直没有支付相关利息费用，己构成违约。截止至2015年7月20日止，借款人共拖欠原告本息合共1633698.75元（其中本金为1500000元，利息为133698.7元）。
2015年8月20日，原告委托广东百润律师事务所处理上述纠纷，并签订《委托代理合同》，双方协议按照《广东省律师服务政府指导价》，本案律师代理费为65010元。
原告和被告方所签订的合同合法有效，原告己按合同约定出借款项、依约遵守，但在该合同的履行过程中，被告方并没有按合同的约定支付利息，被告方的行为严重损害了原告的合法权益。因此，原告起诉至本院，请求：一、判令被告林锦华、何新喜归还原告借款一百五十万元及利息、复利、罚息（本金为1500000元，暂计至2015年7月20日的利息、复利、罚息合计为133698.75元，之后从2015年7月21日起的利息按年贷款利率12.3%计算，复利按年贷款利率12.3%上浮40%计算，罚息按年贷款利率12.3%上浮40%计算至还清款项止）；二、判令被告林锦华、何新喜支付原告的律师代理费65010元；三、判令两被告连带承担原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；四、确认原告对被告何新喜位于云浮市云安区托洞镇324国道旁（根围）的国有土地使用权[地号：30-000XX，使用权面积：1564M2，云县府国用（2000）字第0003XX号]在上述第1、2、3项诉讼请求范围内享有优先受偿权。
原告云浮市云城区农村信用合作联社为证明自己的主张，在举证期限内，提交的证据有：金融许可证、营业执照、组织机构代码证、税务登记证，法人代表身份证明、身份证，身份证、户口本，借款合同，抵押担保合同、国有土地使用权证、同意财产抵押证明书、他项权利证书，保证担保书，借款借据、贷款受托支付交易列表、销售合同、提款申请书、个人借款委托支付协议、业务凭证，利息表，委托代理合同。
被告林锦华、何新喜未答辩，也未提交证据。
经审理查明，2013年12月17日，原告云浮市云城区农村信用合作联社与被告林锦华签订借款合同[合同编号：云企农信（2013)个借字第06770121号]，贷款人为原告云浮市云城区农村信用合作联社，借款人为被告林锦华；借款金额1500000元；借款期限二年，自2013年12月17日至2015年12月17日；贷款利率为浮动利率，在基准利率上浮100%，合同签订时的基准利率为6.15%，确定贷款利率为12.3%；逾期贷款的罚息利率在合同确定的贷款利率水平上上浮40%；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；贷款利率按年度调整，利率调整日为次年1月1日；按日结息，结息日为每月的第20日；被告林锦华违约，原告云浮市云城区农村信用合作联社可以宣布贷款提前到期，要求立即归还全部借款本息及相关费用；以法律手段追偿借款本息，且因此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由被告林锦华承担。被告何新喜在该合同借款人配偶处签名确认。
2013年12月17日，被告何新喜向原告云浮市云城区农村信用合作联社出具保证担保书，承诺对被告林锦华的债务提供连带责任保证，保证范围包括债权本金一百万及利息、违约金、赔偿金和实现债权而发生的一切费用，保证期间自该保证书作出之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。
2013年12月17日，原告云浮市云城区农村信用合作联社与被告何新喜签订抵押担保合同[合同编号：云企农信（2013）抵字第06771791号]。合同约定被告何新喜以位于云浮市云安县托洞镇324国道旁（根围）的国有土地使用权[证号：云县府国用（2000）字第0003XX号]为被告林锦华履行与原告云浮市云城区农村信用合作联社的借款合同[合同编号：云企农信（2013)个借字第06770121号]提供抵押担保，担保范围为为主合同项下被告林锦华应承担的全部债务。登记机构对该抵押权进行登记，登记的贷款金额为1500000元。
2013年12月20日，原告云浮市云城区农村信用合作联社依约向被告林锦华发放贷款1500000元，被告林锦华在借款借据上签名确认。
后被告林锦华未按照合同约定履行义务，利息只支付至2014年11月20日，未返还借款。
2015年8月20日，原告云浮市云城区农村信用合作联社与广东百润律师事务所签订委托代理合同，原告云浮市云城区农村信用合作联社与被告林锦华、何新喜因金融借款合同纠纷一案，委托广东百润律师事务所进行代理，律师费为65010元。
本院认为，原告云浮市云城区农村信用合作联社与被告林锦华签订的借款合同合法有效，被告林锦华应当按照合同约定履行返还借款及支付利息义务。被告林锦华未按照合同约定支付利息，借款期限届满后未返还借款。原告云浮市云城区农村信用合作联社请求被告林锦华按照约定返还借款、支付利息、复利及逾期利息，理由成立，本院予以支持。
原告云浮市云城区农村信用合作联社与被告林锦华签订的借款合同合法约定原告云浮市云城区农村信用合作联社以法律手段追偿借款本息，且因此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由被告林锦华承担。原告云浮市云城区农村信用合作联社请求被告林锦华支付律师费，理由成立，本院予以支持。其他费用，有的尚未发生且无法确定，原告云浮市云城区农村信用合作联社也未举证证明已发生的费用具体数额，应当承担举证不能的不利后果，该诉讼请求，本院不予支持。
关于复利的计算。合同约定不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；借款期限届满后，借款逾期并按照逾期罚息计算利息，不应再重复计算复利。原告云浮市云城区农村信用合作联社关于复利的请求，其合理部分予以支持，超出部分不予采纳。
被告林锦华未履行债务，被告何新喜为保证人。根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”之规定，原告云浮市云城区农村信用合作联社请求被告何新喜对被告林锦华的债务承担保证责任，理由成立，本院予以支持。
被告何新喜以国有土地使用权[证号：云县府国用（2000）字第0003XX号]为被告林锦华履行与原告云浮市云城区农村信用合作联社的借款合同提供抵押担保并办理了抵押权登记，抵押权依法设立；被告林锦华不履行到期债务，原告云浮市云城区农村信用合作联社请求就上述国有土地使用权优先受偿，本院予以支持。
被告林锦华、何新喜经本院公告送达开庭传票，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告林锦华自本判决生效之日起十五天内返还借款本金1500000元并支付利息、复利及逾期利息（自2014年11月20日至2015年12月17日，在二年期贷款基准利率上浮100%计算利息并以该利息为本金、在该基准利率上浮180%计算此期限内的复利；自2015年12月17日至实际清偿日，在基准利率上浮180%计算逾期利息，遇有基准利率调整，次年1月1日开始按照新的基准利率确定）给原告云浮市云城区农村信用合作联社。
二、限被告林锦华自本判决生效之日起十五天内向原告云浮市云城区农村信用合作联社支付律师费65010元。
三、被告何新喜对上述债务承担连带清偿责任。
四、原告云浮市云城区农村信用合作联社对被告何新喜提供抵押的、位于云浮市云安县托洞镇324国道旁（根围）的国有土地使用权[证号：云县府国用（2000）字第0003XX号]在1500000元范围内就上述第一、第二项债务优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费20088元、财产保全费5000元、公告费600元，合计25688元，由被告林锦华、何新喜负担，原告云浮市云城区农村信用合作联社已预交该费用。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五天内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。
审 判 长 方冠英
人民陪审员 刘伯云
人民陪审员 陈广宇
二〇一六年五月十日
书 记 员 廖曼莉