福建省南平市建阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）潭民初字第2840号
原告南平市建阳区农村信用合作联社书坊信用社，住所地南平市建阳区。
负责人吴克华，主任。
委托代理人滕建雄，男，南平市建阳区。
被告建阳市鑫隆废旧金属回收有限公司，住所地南平市建阳区。
法定代表人谢珊珊。
被告谢珊珊，女，1986年9月17日出生，汉族，住南平市建阳区。
被告建阳市建文房地产开发有限公司，住所地南平市建阳区。
法定代表人黄承芬，董事长。
被告黄承芬，女，1955年10月20日出生，汉族，住南平市建阳区。
被告陈文兰，女，1974年6月30日出生，汉族，住南平市建阳区。
被告王伶丽，女，1965年8月30日出生，汉族，住南平市建阳区。
委托代理人徐贵平，福建大潭律师事务所律师。
委托代理人吴晗，福建大潭律师事务所实习律师。
被告张粦凤，男，1985年8月28日出生，汉族，住南平市建阳区。
被告谢亚豹，男，1962年8月1日出生，汉族，住南平市建阳区。
原告南平市建阳区农村信用合作联社书坊信用社与被告建阳市鑫隆废旧金属回收有限公司、谢珊珊、建阳市建文房地产开发有限公司、黄承芬、陈文兰、王伶丽、张粦凤、谢亚豹金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月22日立案受理。因无法对被告送达，本院于2015年11月25日裁定转为普通程序，依法组成合议庭于2015年3月9日公开开庭进行了审理。原告南平市建阳区农村信用合作联社书坊信用社的委托代理人滕建雄，被告王伶丽的委托代理人徐贵平到庭参加诉讼。被告建阳市鑫隆废旧金属回收有限公司、谢珊珊、建阳市建文房地产开发有限公司、黄承芬、陈文兰、张粦凤、谢亚豹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告南平市建阳区农村信用合作联社书坊信用社诉称，2014年5月23日，被告建阳市鑫隆废旧金属回收有限公司用房屋所有权人建阳市建文房地产开发有限公司坐落于南平市建阳区房作抵押，于2014年5月23日办理房产抵押登记，向原告贷款7000000元，借款期限1年。截止2015年10月18日止，结欠原告借款本金7000000元，利息184421.67元。现借款期限已到，被告未能按合同履行还款义务已违约，经原告多次催收未果。现诉请，判令1.依法判令被告建阳市鑫隆废旧金属回收有限公司偿还借款本金7000000元及利息810810元（该利息算至2015年10月21日），后按流动资金借款合同规定的贷款逾期利率算至清偿日；2.被告建阳市建文房地产开发有限公司承担抵押担保责任，原告对被告设定抵押的抵押物以折价变卖或者拍卖，所得的价款优先得到偿还；3.被告谢珊珊、陈文兰、黄承芬、王伶丽、张粦凤、谢亚豹承担担保责任。
被告王伶丽辩称，原告将被告王伶丽作为本案被告加以诉讼的主张是完全错误的，被告王伶丽与原告此笔7000000元借款没有关联，不应成为本案被告。1.该笔借款申请之时，被告王伶丽尚系被告建阳市建文房地产开发有限公司的股东之一，顾及身份问题，被告才同意以建阳市建文房地产开发有限公司的股东身份在《组合担保合同》中签名，以明示系以建阳市建文房地产开发有限公司的股东身份为此笔借款提供保证。2.建阳市建文房地产开发有限公司于2015年年初，经全体股东一致同意，被告王伶丽退出该公司的经营活动，不具备公司股东身份，也不享有公司股权。被告王伶丽的股东身份已灭失，不应当因被告建阳市建文房地产开发有限公司所负抵押债务而再行承担股东的保证责任。
被告建阳市鑫隆废旧金属回收有限公司、谢珊珊、建阳市建文房地产开发有限公司、黄承芬、陈文兰、张粦凤、谢亚豹未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
本案在庭审过程中，原告为证明自己的主张成立，向本院提供如下证据：
证据一、借款借据，拟证明被告贷款凭证。证据二、被告企业法人营业执照复印件，拟证明被告经工商行政批准合法经营。证据三、被告组织机构代码证复印件，拟证明被告组织机构合法。证据四、被告身份证复印件，拟证明被告是合法公民，有民事行为能力。证据五、流动资金借款合同，拟证明双方签订合法有效合同。证据六、组合担保合同，拟证明双方签订合法有效合同。证据七、他项权证复印件，拟证明房产依法进行抵押登记。证据八、房产证复印件，拟证明产权合法。证据九、土地证复印件，拟证明土地合法。证据十、利息清单，拟证明计算结欠利息凭证。
被告建阳市鑫隆废旧金属回收有限公司、谢珊珊、建阳市建文房地产开发有限公司、黄承芬、陈文兰、王伶丽、张粦凤、谢亚豹在举证期限内未向本院提交证据。
被告王伶丽对原告举有的证据的真实性均无异议。
本院认为，被告建阳市鑫隆废旧金属回收有限公司、谢珊珊、建阳市建文房地产开发有限公司、黄承芬、陈文兰、张粦凤、谢亚豹未到庭参加诉讼，亦未提出书面质证意见，视为其自愿放弃质证等相关的诉讼权利。原告举有的证据符合证据规则要求，形式合法，可以作为认定案件事实的依据，本院予以确认。
经审理查明，2014年5月22日，原告与被告建阳市鑫隆废旧金属回收有限公司签订《流动资金借款合同》。合同约定：因购废钨原材料借款7000000元；借款期限自2014年5月22日起至2015年5月20日止；月利率8.1‰；按月结息，到期还本；贷款逾期，按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；本合同项下的借款担保方式为房产抵押＋保证担保，详见合同。同日，为确保原告与建阳市鑫隆废旧金属回收有限公司签订的《流动资金借款合同》的履行，被告谢珊珊、建阳市建文房地产开发有限公司、黄承芬、陈文兰、王伶丽、张粦凤、谢亚豹与原告签订《组合担保合同》。合同约定：被担保的主债权本金数额为人民币7000000元；主合同债务履行期限自2014年5月22日起至2015年5月20日止；担保范围包括主合同项下债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；债务人未按合同约定履行债务时，债权人有权要求任一或任意多个保证人在本款约定的保证担保额度内承担全部保证担保责任；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿，债权人有权要求担保人承担担保责任，行使担保权利，或采取资产保全措施；抵押人、出质人同意以本合同附件抵押物清单所列财产和权利提供担保，担保物权的效力及于担保物的孳息、从物、代位物及法律法规规定的其他财产和权利。被告建阳市建文房地产开发有限公司以其单独所有的，坐落于南平市建阳区房设定抵押担保。抵押财产于2014年5月23日进行了抵押登记，房屋他项权证号为潭房他证建阳字第。2014年5月23日，原告支付被告建阳市鑫隆废旧金属回收有限公司人民币7000000元。被告建阳市鑫隆废旧金属回收有限公司从2014年10月21日起欠利息，截止2015年10月21日，被告结欠原告借款本金7000000元及利息810810元。
另查明，2015年10月20日，中国银行业监督管理委员会南平监管分局同意“建阳市农村信用合作联社书坊信用社”更名为“南平市建阳区农村信用合作联社书坊信用社”。
本院认为，原告与被告建阳市鑫隆废旧金属回收有限公司签订的《流动资金借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，合法有效。原告依约履行了出借义务，被告建阳市鑫隆废旧金属回收有限公司即应依约履行偿还借款的义务，故对原告要求被告建阳市鑫隆废旧金属回收有限公司偿还借款的诉讼请求，本院予以支持。利息的诉请系合同的约定，其约定的利率未超过法律规定的界限值，对原告诉请利息，本院予以支持。被告建阳市建文房地产开发有限公司以其房产设定了抵押担保，并在房产部门办理了抵押登记，该抵押合法有效，应以设定抵押的房产对借款承担抵押担保责任。按合同约定，主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿，债权人有权要求担保人承担担保责任。被告谢珊珊、黄承芬、陈文兰、王伶丽、张粦凤、谢亚豹作为担保人，应承担连带清偿责任，故对原告要求被告谢珊珊、黄承芬、陈文兰、王伶丽、张粦凤、谢亚豹承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告王伶丽辩称，与该笔7000000元的借款无关联，不应承担保证责任。该辩解，无依据，本院不予采纳。被告建阳市鑫隆废旧金属回收有限公司、谢珊珊、建阳市建文房地产开发有限公司、黄承芬、陈文兰、张粦凤、谢亚豹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告建阳市鑫隆废旧金属回收有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告南平市建阳区农村信用合作联社书坊信用社借款本金7000000元及利息810810元，并支付按合同约定的利率计算从2015年10月21日起至清偿之日止的利息。
二、若被告建阳市鑫隆废旧金属回收有限公司未履行以上还款义务，原告南平市建阳区农村信用合作联社书坊信用社有权对被告建阳市建文房地产开发有限公司设定抵押的坐落于南平市建阳区的房产、土地使用权；国有土地使用证折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
三、被告谢珊珊、黄承芬、陈文兰、王伶丽、张粦凤、谢亚豹对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
本案受理费66476元，公告费800元，由被告建阳市鑫隆废旧金属回收有限公司、谢珊珊、建阳市建文房地产开发有限公司、黄承芬、陈文兰、王伶丽、张粦凤、谢亚豹共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 吴光辉
人民陪审员 黄道成
人民陪审员 梁婧姝
二〇一六年三月九日
书 记 员 梁 娟
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国》的规定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。