柳州铁路运输法院
民 事 判 决 书
（2016）桂7101民初51号
原告梁群珍，退休工人。
被告梁茂茂。
被告李海平，自由职业。
原告梁群珍与被告梁茂茂、李海平租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月15日受理后，依法由代理审判员易娈独任审判，于2016年6月13日公开开庭进行了审理。书记员黄妍担任法庭记录。原告梁群珍和被告李海平到庭参加诉讼，被告梁茂茂经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告梁群珍诉称，2013年11月20日，原告与被告李海平签订了一份房屋租赁合同，合同约定租赁期限从2013年12月1日至2014年11月30日，月租金2000元，每月5日前交付当月的租金。合同签订后，房屋交付被告使用。被告在使用期间，从2014年4月至2014年10月份拖欠原告租金共计10000元。原告向被告多次催缴租金未果，便要求二被告向原告写欠条证明拖欠租金的事实，但二被告在原告无数次的催促下至今仍拖欠租金。综上，由于被告无理拖欠租金，严重损害原告的合法权益，为此，原告起诉至法院，请求依法判令：一、被告梁茂茂支付租金9000元、滞纳金1000元和逾期利息900元（逾期利息以10000元为基数，按同期银行贷款利率从2014年10月23日起计至2016年4月15日止，之后利息不再要求被告承担），三项共计10900元；二、被告李海平对被告梁茂茂的上述债务承担连带责任；三、二被告共同承担诉讼费用。原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：
1、租赁合同，拟证明被告李海平与原告签订租赁合同，原告与被告李海平存在租赁关系；
2、欠条2张，拟证明二被告拖欠租金的事实。
被告李海平辩称，虽然租赁合同是其与原告签订，但是其与被告梁茂茂共同租赁并使用该房屋。由于二被告系合伙关系，现在二被告已散伙，二被告口头约定拖欠租金由被告梁茂茂来支付，并且被告梁茂茂亦向原告出具了欠条，故被告李海平不同意承担本案债务。
被告李海平为其辩解未向本院提交证据。
被告梁茂茂未向法庭提交答辩意见，也未向法庭提交证据。
经庭审质证，双方当事人的质证意见如下：对原告提供的证据，被告李海平对证据1的真实性没有异议，对证据2，被告李海平对他签字作担保的欠条真实性认可，对被告梁茂茂签字的欠与他无关，不予认可。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告梁茂茂经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。
本院认为，原告提供的证据符合法律规定，本院对其提供证据的真实性予以认定。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2013年11月20日，原告梁群珍与被告李海平签订租赁合同一份，约定被告李海平租赁原告所有的位于广西柳州市谷埠街国际商城K2-749号公寓，作为办公场所；租赁期限从2013年12月1日至2014年11月30日；每月租金2000元，并于每月5号之前缴纳当月租金；乙方（被告）向甲方（原告）支付押金4000元，合同终止时，乙方（被告）交付租金及水电、物业管理等相关费用后，甲方（原告）即可退还乙方（被告）押金（不计利息）；若乙方（被告）提前解除合同，视为违约，押金不予退还；乙方（被告）必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方（原告）有权向乙方（被告）加收滞纳金，滞纳金为欠租金的5%，如拖欠超过5天，视为严重违约，甲方（原告）有权收回房屋，并不退换乙方（被告）的押金。合同签订后，二被告开始使用该门面。二被告从2014年2月开始不按照约定支付租金。原告多次催促被告支付租金。二被告向原告出具欠条一张，载明“今借梁群珍现金六仟壹佰块（￥6100.00）于2014.7.30还清。借款人：梁茂茂，李海平。”之后，二被告向原告偿还3000多元租金。2014年10月23日，被告梁茂茂搬出租赁房屋，告知原告提前解除租赁合同，并向原告出具欠条，载明“今借扈廷彪人民币九仟元整（￥9000.00）三个月内归还。原签李海平我个人承担。原欠条无效。另注：壹仟元违约金，总额：壹万元整（￥10000.00）。欠款人：梁茂茂，2014.10.23。”之后，原告多次催促二被告支付租金，二被告总是无理推脱。为维护原告的合法权益，原告起诉至法院，要求判如所请。另查明，扈廷彪与原告系合法夫妻关系，本案在审理过程中被告梁茂茂向原告支付500元租金。本案的争议焦点有二：一是二被告如何承担本案债务？二是原告请求的租金9000元、滞纳金1000元和逾期利息900元是否予以支持？
本院认为，原告与被告李海平签订的租赁合同真实有效，对双方存在租赁关系予以认可。关于第一个争议焦点，本院认为，被告李海平作为房屋的承租人，应当对拖欠款项承担偿还责任。经查，被告梁茂茂与被告李海平共同使用租赁房屋，并且从其交付租金和因拖欠租金出具欠条等证据来看，被告梁茂茂愿意作为履行合同义务的承担者，原告对被告梁茂茂作为实际使用人履行偿还义务并无异议。本院认为，被告梁茂茂实际使用该门面并愿意承担承租人的债务，构成债务加入，故被告梁茂茂对本案债务承担连带偿还责任。另外，被告李海平称其与被告梁茂茂系合伙关系，两人散伙后约定租金由被告梁茂茂承担。本院认为，被告李海平系本案租赁合同的承租人，被告梁茂茂同意担责，并不免除承租人被告李海平的偿还责任。如果二被告对本案债务另有约定，偿还债务超过自己应当承担数额的一方，可以另行向另一方追偿。
关于第二个争议焦点，本院认为，合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不履行义务一方应当承担相应的责任。本案中，关于租金部分，根据当事人的陈述和原告的举证，可认定被告拖欠租金9000元，故原告要求被告支付租金9000元，理由正当，证据充分，本院予以支持。由于被告梁茂茂在诉讼中向被告支付500元租金，被告还应向原告支付租金8500元。关于滞纳金部分，本院认为，合同中对滞纳金的约定未违反法律规定，本案原被告约定的滞纳金按欠租5%计算，原告请求的至合同解除之日的1000元滞纳金未超过被告应支付的滞纳金数额，本院予以支持。关于逾期利息部分，原被告解除合同之后，被告拖欠原告款项至今未付造成了原告的利息损失。现原告要求被告支付从2014年10月23日至2016年4月15日拖欠租金的利息本院予以支持。该利息的计算以9000元为基数，按银行同期贷款年利率计算为853元，被告还需向原告支付利息损失853元。综上所述，原告的诉讼请求部分有理，本院予以支持。被告梁茂茂经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，是其对享有诉讼权利的自主处分，不违反法律规定。现依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告李海平向原告梁群珍支付租金8500元、滞纳金1000元和利息853元，共计10353元；
二、被告梁茂茂对被告李海平的上述债务承担连带偿还责任。
案件受理费73元（原告已预交），减半收取37元，由被告李海平、梁茂茂承担。
上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。
代理审判员 易娈
二〇一六年七月五日
书 记 员 黄妍
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。