山东省青岛市市北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0203民初9137号
原告青岛伟信物业经营有限公司，住所地青岛市市南区。
法定代表人窦伟伟，执行董事。
委托诉讼代理人李芳，女，1980年9月18日出生，汉族，系青岛伟信物业经营有限公司员工。
委托诉讼代理人李娟，女，1965年11月5日出生，汉族，系青岛伟信物业经营有限公司员工。
被告王红玲，女，1963年3月29日出生，汉族，住青岛市市北区。
原告青岛伟信物业经营有限公司与被告王红玲物业服务合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告的委托代理人李芳、李娟、被告王红玲到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，原告与青岛市市北区都市春天业主委员会于2014年4月1日签订物业管理服务合同，原告为被告所在都市春天小区提供物业服务，每月每平方1.5元，逾期缴费，从逾期之日起每日按未付款项万分之五支付滞纳金。被告从2015年1月至今未缴纳物业费，多次催要被告不缴纳，原告起诉要求：第一，判令被告支付拖欠物业管理费2757元，自2015年1月1日至2016年6月底，18个月；第二，判令被告按照日万分之五支付逾期付款的滞纳金至结清全部物业服务费为止，截止2016年6月30日应支付滞纳金817.79元；第三，本案的诉讼费由被告承担。
被告辩称，不同意支付。1、2014年7月31日凌晨2点10分左右，有人把我家玻璃砸碎了，我怀疑是物业工作人员做的。我们第一时间报案，110当时抵达现场。物业的保安亭距离我家被砸玻璃100米左右很近，邻居包括我家在内有3家被砸碎玻璃，第二天我找到物业，物业的态度非常蛮横，说不是他们砸的与他们没有关系，所以自2015年1月1日之后我就没再交过物业费，我就要个说法，这个问题解决之后我才能交费；2、小区现在不是封闭小区，没有大门，外来人员随便进出，业主不能停车、小区活动办公室被物业出租出去作为宾馆，小区外来人员随便进入；3、小区内的喷泉、路灯、监控等共用设施都没有启用；4、小区卫生脏乱差、绿树死了很多、绿化人员偷小区业主的花草；5、小区以前有一个姓于的工作人员经常打电话骚扰我，约我出去玩玩；6、小区浇水的绿化工给其它部位的树木花草浇水，我所在的9号楼门前的区域绿化原告不让他们浇水，小区单元门损坏至今；7、我家当时买的地下车库的车位，物业不让我们使用。
经审理查明，原告为被告所在的小区提供物业管理服务，被告是青岛市市北区XX路XX号XX号楼XX单元XX户房屋业主。原被告确认被告上述房屋建筑面积102.11平方米。被告向原告缴纳物业费至2014年年底，自2015年1月1日起至今未再缴纳。
原告提交下列证据：
一、原告与青岛市市北区都市春天业主委员会于2014年4月1日签订的物业管理服务合同，证明服务期限自2014年4月1日至2017年3月31日；物业费是每平方1.5元每月，按季度交费，于首月的最后一日前缴纳，逾期交物业费的，从逾期之日起按未付款项的百分之0.05支付滞纳金；
被告质证称，合同不是业委会主任刘娟签订的，我认为图章也是他们的假图章，业委会签字也是假的。但不能提交证据证实。承认以前的物业费是向原告交纳的。
二、物业和业委会签订的都市春天设备设施查验情况统计表，证明原告刚入驻时对小区设施情况进行了核实，有些设施是坏的。
被告质证称不清楚，没见过。
被告提交报案证明一份，证明2014年7月份被告家玻璃被砸碎已经报案。
原告针对被告答辩陈述如下：1、被告家确实出现了玻璃被砸碎的情况，当时110出现场后和我们说怀疑是4808旁边的小区用弹弓打过来的，将被告家玻璃砸碎了，但是最终没有破案。被告家玻璃砸碎与物业没有关系，责任不在于被告；2、小区是封闭式小区，现在还是封闭的，小区共有三个门，1、2号门都有保安，旁边门是便门，现在3号门旁边还安了一个大门，因为便门那边是网点不好管理，也是业主自己打卡进。小区活动室是业委会的房子和物业公司没有任何关系，是业委会租出出去的，有人住但是不是开宾馆；3、小区路灯是好的，我们是第五任接受该小区的物业，2014年1月6日接任的，当时小区21个单元门没有一个好的，接收的时候小区喷泉就是坏的；4、我们是3级资质，原本应该一周擦一次楼道，但我们两天一擦楼道，小区环境不是脏乱差，我们已经超出3星资质的标准了，绿树属于正常死亡的我们都及时补种了，不知道有偷业主花草的事情；5、姓于工作人员骚扰被告事情不知道，今天第一次听说；6、绿化工浇水都是浇原有的花草树木，9号楼前是他们业主自己种的，我们是不负责浇水的，但是业主如果要求我们帮忙浇水，我们都是帮忙浇水、打药、剪理的；7、小区所有买下地下车库的业主都是到2014年8月5日到期，车位是买过来的，但是应当交每个月50元的车位服务费给物业，买海信车位的时候，海信合同是免10年车位服务费，截至至2014年8月5日，从2014年8月6日起就应该交费了，被告家到期后未交费，被告拿着合同来找我们，合同上的日期被被告改成2017年8月5日，其他业主都是2014年8月5日到期，上面那个4是改成了7，我们当时和被告丈夫说了，需要海信出具证明是到2017年8月5日到期，后来被告丈夫拿着合同回来，上面不知道在哪盖的章，所以我们虽然怀疑，但是也认可了，到现在都没有收被告车位服务费，到2017年8月5日再说，现在被告照常停车，只是在2014年8月6日到期后一周左右的时间，我们双方因为有争议，所以没让他们进，也没收他们车位管理费，他们车后来一直在那停着。
被告陈述：车库是2004年开始出售，我们家是2007年买的，比别人家晚，免10年车位管理费我们家是到2017年，合同上面确实有改动字迹，是工作人员改的，但是已经盖章了，当时开发商根据其他业主14年改成了17年，当时物业不让我停，后来物业让我停了。
以上事实，有原告与青岛市市北区都市春天业主委员会于2014年4月1日签订的物业管理服务合同、物业和业委会签订的都市春天设备设施查验情况统计表、报案证明以及当事人陈述等证据在案佐证，并经庭审质证，可以认定。
本院认为，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告作为被告所在小区的物业服务管理者已经提供了服务，作为业主的被告应该按照物业服务合同约定缴纳物业服务费。被告前六条抗辩缺乏相关证据证实，本院不予采纳；第七条抗辩系因原告对被告与开发商的合同中免车位服务费内容有异议引起的，原告经核实后及时改正，虽处理方式欠妥，但不应成为拒交物业费的理由，被告可就上述未能在其车位停车造成的损失另行主张。原告主张被告支付自2015年1月1日至2016年6月底（共计18个月）的物业管理费2757元（实际数额为2756.97元），本院予以支持；对原告主张的违约金部分，本院支持逾期履行造成的利息损失部分，应以2756.97元为基数、期限自2016年7月1日起至本判决确定的支付之日止。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告王红玲于本判决生效后十日内向原告青岛伟信物业经营有限公司支付2015年1月至2016年6月期间的物业费2756.97元；
二、被告王红玲于本判决生效后十日内以2756.97元为基数，比照中国人民银行同期贷款利率向原告青岛伟信物业经营有限公司支付自2016年7月1日起至本判决确定的支付之日止的利息。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费50元，减半收取25元，由被告王红玲承担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判员 于军
二〇一七年二月五日
书记员 赵俊