成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0191民初985号
原告：中国民生银行股份有限公司成都分行。住所地：成都市高新区天府大道北段***号*号楼。
负责人：熊津成，该行行长。
委托诉讼代理人：雷霁，男，1985年9月9日出生，汉族，住成都市武侯区。系原告员工，特别授权代理人。
委托诉讼代理人：邓海明，四川明炬律师事务所律师。一般授权代理人。
被告：张勇，男，1970年12月5日出生，汉族，住成都市温江区。
被告：易萍，女，1975年8月1日出生，汉族，住成都市温江区。
被告：温江欣卉园林。住所地：四川省成都市温江区。
经营者：张勇，男，1970年12月5日出生，汉族，住成都市温江区。
被告：成都市温江区志诚花卉苗木专业合作社。住所地：成都市温江区万春镇红专村**组。
法定代表人：魏元兵。
原告中国民生银行股份有限公司成都分行（以下简称民生银行成都分行）与被告张勇、易萍、温江欣卉园林（以下简称欣卉园林）、成都市温江区志诚花卉苗木专业合作社（以下简称志诚合作社）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月7日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告民生银行成都分行的委托诉讼代理人邓海明、被告张勇到庭参加诉讼。被告易萍、欣卉园林、志诚合作社经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告民生银行成都分行诉称:1、被告张勇、易萍偿还原告借款本金923329.48元和利息、罚息、复利8013.53元（利息、复利、罚息暂计算至2016年1月18日，其余利息、罚息、复利依照合同约定计算至实际清偿之日止），并承担违约金50000元（5%计算）；2、被告张勇、易萍支付律师费74507.44元（8%计算），公证邮寄送达费322元；3、被告志诚合作社对被告张勇、易萍的上述债务承担连带清偿责任；4、原告就上述费用对被告张勇、易萍所有的位于成都市温江区柳城泰康东路70号2栋1单元7层705号的房产享有抵押权，并请求法院对其进行拍卖、变卖，所得之价款优先清偿原告之全部债权；5、原告就上述费用对张勇经营的个体工商户欣卉园林所有的苗木享有抵押权，并请求法院对其进行拍卖、变卖，所得之价款优先清偿原告之全部债权；6、被告承担本案诉讼费、公告费、保全费。事实和理由：2015年6月11日，原告与被告张勇、易萍签订了编号为120232015003193的《借款合同》，约定由原告向被告提供1000000元的借款，期限为12个月，自2015年6月15日至2016年6月15日，实际放款日为2015年6月26日，年利率为5.1%，此外，原、被告还对罚息、复利的计算方式、实现债权和担保物权的费用的承担等事项进行了约定。同日，被告张勇、易萍与原告签署了合同编号为120232015003193的《担保合同》，约定被告张勇、易萍以其位于成都市温江区柳城泰康东路70号2栋1单元7层705号的房产对上述合同项下的全部债务提供抵押担保。被告欣卉园林与原告签订《动产浮动抵押合同》，约定张勇经营的被告欣卉园林所有的苗木对上述《借款合同》项下全部债务提供抵押担保。被告志诚合作社向原告做出了“关于成都市温江区志诚花卉苗木专业合作社与民生银行崇州支行合作的承诺函”，表示为原告推荐符合条件的合作社成员客户，并承诺对该客户在原告处的全部债务承担连带清偿责任，被告张勇、易萍为其推荐客户。现被告张勇、易萍未按合同约定履行还款责任，根据《借款合同》的约定，原告已向被告宣布贷款提前到期，要求被告张勇、易萍偿还全部贷款本息。至今被告仍未偿还贷款，志诚合作社也未履行担保责任。
被告张勇辩称，原告陈述的是事实，对本金无异议，但15年6月贷款后，偿还的是上一年的贷款，借新还旧，现无力偿还本金及利息、罚息、律师费等。
被告易萍、欣卉园林、志诚合作社经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院视为其放弃答辩、举证、质证、辩论的权利。
经审理查明，本案事实与原告所述事实一致。
另查明，原告民生银行成都分行与被告张勇、易萍签订的《借款合同》主要内容还包括，借款金额为1000000元，借款期限为12个月，自2015年6月15日起至2016年6月15日止；该笔贷款用途为经营周转；合同贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率即年利率5.1%确定为年利率；本合同贷款利率不变；被告对原告到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定借期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至被告清偿本息为止；对被告不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；本合同逾期利率为本合同的贷款利率基础上加收50%确定；被告志诚合作社、张勇、易萍为上述借款提供担保；如被告张勇、易萍不履行或者不完全履行本合同所约定的义务，应按照本合同借款金额的5%向原告支付违约金，如违约金不足以弥补损失的，还应赔偿原告因此而蒙受的实际损失；本合同约定的实现债权、担保权利、其他权利的费用包括但不限于催收费（收费标准为所有债务本金或风险敞口余额、利息、复利及罚息综合的1%-3%）、诉讼费（或仲裁费）、处分抵押财产的费用(包括过户费)、保全、执行费、公告费、律师费（其中律师代理诉讼执行的收费标准为所有债务本金或风险敞口余额、利息、复利及罚息总和的8%）、差旅费、按照法律法规的规定发生的其他应由被告承担的费用。
同日，被告张勇、易萍作为质押人及抵押人、民生银行成都分行作为担保权人签订了《担保合同》，约定张勇、易萍以其账户内的100000元对上述债务提供质押担保及以其所有的位于成都市温江区柳城泰康东路70号2栋1单元7层705号的房产提供抵押担保，担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付合理费用。违约方应按照主合同债权金额的5%支付违约金。2015年6月26日，原告与被告张勇、易萍为上述抵押房产办理了抵押登记，登记债权数额为1000000元。
2015年6月11日，被告欣卉园林与原告签订了一份《动产浮动抵押合同》，约定被告欣卉园林以其所有的苗木为张勇、易萍与原告的全部债务提供抵押担保。2016年5月3日，被告欣卉园林与原告前往成都市温江区工商行政管理局办理了动产抵押登记。
另查明，被告志诚合作社向民生银行崇州支行出具《关于成都市温江区志诚花卉苗木专业合作社与民生银行崇州支行合作的承诺函》，承诺其对合作社成员向民生银行推荐的借款人承担担保责任，担保范围为借款人与民生银行签订的借款合同约定的被告担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用。志诚合作社推荐给民生银行崇州支行贷款的客户名单中包括了被告张勇。
2015年6月26日，原告按约向被告张勇、易萍放款。此后，被告张勇、易萍未按约还本付息，截止2017年3月14日，被告张勇、易萍应偿还的贷款金额为本金922607.7元及相应利息6357.12元、罚息102879.89元。2016年1月18日，原告与四川明炬律师事务所签订《委托代理协议》，约定代理费为贷款本金金额、利息、复利及罚息之和的8%。
以上事实有原告民生银行成都分行提供的《借款合同》、《动产浮动抵押合同》、《关于成都市温江区志诚花卉苗木专业合作社与民生银行崇州支行合作的承诺函》及名单、《个人账户对账单》、放款通知书、《担保合同》、《还款明细表》、《贷款合同信息》、《还款计划表》、《委托代理协议》、他项权证书、动产抵押登记等证据和原告陈述在案佐证，本院查证属实，足以认定。
本院认为，原告民生银行成都支行与被告张勇、易萍之间签订的《借款合同》主体适格、内容合法、意思表示真实，原告与被告张勇、易萍之间成立金融借款合同关系，双方均应按照合同约定依法履行各自义务。原告已经按照合同约定向被告张勇、易萍支付了贷款1000000元，被告张勇、易萍未按合同约定按期归还本金、利息（含罚息），其行为已经构成违约，应当按照合同约定承担相应的违约责任。按照原告与被告张勇、易萍签订的《借款合同》，被告张勇、易萍应当承担归还未偿还的借款本金为922607.7元，以及欠付利息、罚息的违约责任，截止2017年3月14日，利息6357.12元、罚息102879.89元，以及2017年3月15日开始至实际付清之日止按照双方《借款合同》约定的标准计算的罚息、复利。
对于原告民生银行成都分行主张按照合同约定被告张勇、易萍应当向原告支付借款金额5%的违约金的请求，本院认为，被告张勇、易萍自借款到期之日起至案件审理期间并考虑案件结案后直至实际执行应当经历的期间计算出的利息、罚息、复利已经超过了双方约定的违约金金额，本院已经支持了原告前述主张的利息、罚息、复利，该金额已经足以包含原告的违约金主张，故对于原告主张的第一项诉讼请求部分予以支持，对于违约金50000元不予支持。对于原告主张的律师费74507.44元及公证费及邮寄费322元，本院认为，该费用虽属于原告与被告张勇、易萍之间的《借款合同》约定的违约责任中明确应当承担的费用，但原告未举出相应证据证明该费用已实际发生，故本院对律师费及公证邮寄送达费的主张不予支持。
被告张勇、易萍与原告签订的《担保合同》及被告欣卉园林与原告签订的《动产浮动抵押合同》》中包含了抵押担保条款，被告以其房产及苗木为本合同项下借款提供抵押担保并已经办理了抵押登记，原告民生银行成都分行的抵押权成立并生效，前述被告在本案中应当承担的违约责任均属于抵押担保责任范围，原告有权以前述抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。
被告志诚合作社作为张勇、易萍的上述债务的连带责任保证人，在债务人未履行债务的情况下，应对上述债务承担连带清偿责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张勇、易萍在本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司成都分行偿还借款本金922607.7元及截止2017年3月14日利息6357.12元、罚息102879.89元，并支付前述款项自2017年3月15日起至实际付清之日止按照原告与被告张勇、易萍签订的《借款合同》约定的标准计算的罚息、复利；
二、原告中国民生银行股份有限公司成都分行在前述第一项支付金额范围内对被告张勇、易萍所有的位于成都市温江区柳城泰康东路70号2栋1单元7层705号的房产折价或者拍卖、变卖所得款项在清偿抵押登记顺序在前的债权后有优先受偿权；
三、原告中国民生银行股份有限公司成都分行在前述第一项支付金额范围内对被告温江欣卉园林所有的位于温江区万春镇新河村11组的苗木3825株折价或者拍卖、变卖所得款项有优先受偿权；
四、被告成都市温江区志诚花卉苗木专业合作社对被告张勇、易萍的前述第一项支付义务在前述第二、三抵押权实现后的未清偿部分承担连带责任；
五、驳回原告中国民生银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费14306元、保全费5000元、公告费300元，由被告张勇、易萍负担（此款原告已预交，被告张勇、易萍、成都市温江区志诚花卉苗木专业合作社在履行上述给付义务时一并向原告支付此款）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 何 进
人民陪审员 周京燕
人民陪审员 蹇守渝
二〇一七年三月二十四日
书 记 员 叶 慧