湖南省株洲市天元区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）株天法民二初字第371号
原告株洲平安租赁有限公司。
法定代表人石全胜，该公司董事长。
委托代理人成珏，湖南竞茂律师事务所律师。代理权限为特别授权(即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起上诉，签收法律文书等)。
被告湖南省建筑工程集团总公司。
法定代表人叶新平。
委托代理人谢三，长沙市平安法律服务所法律工作者。代理权限为一般代理。
委托代理人邓静雯，女，1985年12月14日出生，汉族，该公司员工。代理权限为一般代理。
原告株洲平安租赁有限公司（以下简称平安租赁公司）诉被告湖南省建筑工程集团总公司（以下简称建工集团公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年8月25日立案受理。本案依法组成由审判员王丹担任审判长、人民陪审员沈成元、曹佩均参加的合议庭，于2015年10月9日、2015年11月19日、2015年11月27日公开开庭进行了审理。第一次、第二次开庭原告平安租赁公司的委托代理人成珏、被告建工集团公司的委托代理人谢三、邓静雯到庭参加了诉讼；第三次开庭原告平安租赁公司的委托代理人成珏到庭参加了诉讼，被告建工集团公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告平安租赁公司诉称：被告为完成创世纪住宅小区项目工程建设，向原告租赁塔式起重机，原、被告双方于2014年1月签订《塔吊租赁合同》，合同对租金及费用收取标准、方式、安全责任、违约责任及双方其他权利义务进行了详尽的约定。合同签订后，原告严格按被告要求履行合同义务，但被告却未按合同约定向原告支付租金及费用，截至2015年8月31日止，被告仍欠租金及进出场费用706500元及违约金300000元（原告在合同约定标准计算的基础上自愿放弃了部分违约金）。为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求判令：1、被告向原告支付至2015年8月31日止应付的进出场费及租金706500元；2、被告向原告支付至2015年8月25日止的违约金300000元，并支付自2015年8月26日起至欠款全部偿还之日止的违约金（按日率3‰计算）；3、被告承担本案全部诉讼费用。
被告建工集团公司辩称：省建工集团不是本案适格被告；《塔吊承租合同》无效，所约定租金和违约金严重过高，应依法调减；工程已停工，塔吊终止使用后不应再计算租金；约定违约金过高，应予依法调低。请法庭驳回原告的诉讼请求。
原告平安租赁公司为支持自己的诉讼请求和主张，向本院提交了下列证据材料:
证1、原告营业执照、组织机构代码证，证明原告的诉讼主体资格；
证2、被告工商登记资料，证明被告的诉讼主体资格；
证3、塔吊租赁合同，证明原、被告双方法律关系；
证4、结算单，证明截止2015年8月31日被告应付原告租金及费用情况。
被告建工集团公司对原告平安租赁公司的证据质证如下：对证１、２无异议；对证３的真实性无异议，但对其合法性、关联性、证明目的有异议，合同签订时，承租方所盖的印章是湖南省建设建筑工程集团总公司项目经理部的印章，该印章不具备法人资格的印章，不具备独立的法人资格；２、法人代表签字不是被告单位的法定代表人的签字；３、被告单位没有授权给夏凡签订该协议，所以对合同的合法性、关联性不予认可；对证４的真实性无异议，但对其合法性、关联性、证明目的均有异，除了与证３的理由相同，且该结算表中的具体金额与实际发生的金额有错误，主要表现在第一台塔吊13个月零3天，但被告查阅相关资料后，实际该塔吊使用时间为六个多月；原告请求的第二项，原告按13个多月的时间计算，但被告计算只有1个多月的时间。
被告建工集团公司为证明自己的辩驳理由和主张，向本院提交了下列证据材料：
第一组证据第一台塔吊12050（用于3－2#栋）
证１、长沙县建筑起重机械安装（拆卸）告知表，证明2014年１月２０日，由原告提供的塔吊进行安装，经三方同意确认安装，原告设备于2014年1月20日进场；
证２、建筑起重机械设备基础联合验收表，证明2014年１月２３日，对创世纪广场项目安装的ＱＴ２６３型号塔吊安装后，经合部门验收合格；
证３、塔式使用交接班记录，证明从2014年3月１日起使用，其中８月１日至１０月３０日停止使用，2014年12月28日至今一直停止使用，第一台塔吊实际使用时间是6个月２８天，对停工时间没有使用每月的人工工资1.4万元应予扣除。
第二组证据第二台塔吊13006（用于３－３#栋）
证４、长沙县建筑起重机械使用登记申请表及资料，证明2014年11月24日申请使用塔吊，各部门审批同意使用；
证５、湖南建工集团总公司直属工程公司塔吊每日使用前检查表，证明2014年1月25日，塔吊已投入使用；
证６、塔式起重机交接班记录，证明2014年12月1日至2014年12月26日，为塔吊投入使用期，第二台塔吊的使用时间为26天。
原告平安租赁公司对被告建工集团公司的证据质证如下：对第一组证据证１的真实性、合法性和关联性均有异议，因为没有原告方的签字和盖章，原告方不能确认其真实性，即使该证据为真实的，但也不能证明原告交付设备给被告的准确时间，仅仅能证明原告将设备交付给被告，被告通知第三方安装的时间；对证２的质证意见同证１；对证３的真实性、合法性无异议，但对其关联性有异议，因为该交接班记录由被告方保管，而对方提交的交接班记录交不全，只提交了部分交接班记录；原告方的设备租赁给被告方，而被告方不予使用，责任不在原告方，被告方仍应按合同约定支付租金，所以交接班记录情况不能达到被告方所要证明的证明目的。对第二组证据证４、５的真实性、合法性没有异议，但对其关联性有异议，该表仅能显示设备的检测时间和验收时间，而不能显示原告方将设备交付给被告方使用的具体时间；对证６的质证意见同证３。综上，原告方认为被告方的证据不足以证明停工的时间；即使对方证据证明了实际停工时间，也与本案无关，因为停工是被告方的原因造成的，而不是原告方的原因造成的，因此造成的损失应由被告方自行承担。
本院对原告提交的四份证据经被告质证作如下的认证：经审查，被告对原告提交的四份证据的真实性均无异议，本院对其真实性予以采信。对被告提交的二组证据经原告质证，本院对原告的异议理由予以认可，对该二组证据的关联性不予采信。
根据上述采信的证据，结合原、被告的陈述，确认以下案件事实：2014年1月，原告平安租赁公司与被告建工集团公司“创世纪住宅小区项目工程”项目经理部签订了一份《塔吊租赁合同》，合同主要约定：1、甲方（出租方）株洲平安租赁有限公司，乙方（承租方）湖南建工集团创世纪广场项目二#标段工程；2、租赁设备名称及型号：塔式起重机QTZ63（5610），数量：贰台；3、设备进出场费按每台250**元包干使用（包括检测费、资料、地锚螺栓、场外运输费、维修）；4、塔吊租金按29000元/月/台包人工（不含税）。乙方每月须向甲方支付每月租金费，不得超过下个月十号，如到期乙方未付当月租金，甲方按欠付费用总额的千分之三向乙方加收违约金至费用缴清之日止，超过十天还未付租赁费，甲方有权停止塔吊运行，停机期间租金照算，停机期间相关损失和责任由乙方自己承担。春节期间租赁时间优惠15天，租金不含税务发票；5、乙方委托甲方及第三方对塔吊进行安装、拆除（含吊装、运输、检测费用），乙方只承担进出场费用（人民币）25000元；6、使用过程中如因开发商或乙方特殊原因造成停工，可通知拆机，租金费按实际使用时间计算（不足六个月的按六个月计算）并加相应损失费……该合同还对设备基本情况、租金及违约金收取标准、方式、安全责任、违约责任及双方其他权利义务进行了详细的约定。在合同的末尾处，原告株洲平安租赁有限公司在甲方处加盖公章，石全胜在甲方法人代表处签名。被告湖南省建筑工程集团总公司创世纪住宅小区工程项目经理部在乙方处加盖印章，夏二凡在乙方法人代表处签名合同签订后，原告按被告要求履行了合同义务，但被告未按时足额支付租金及进出场费。经核对，截止至2015年8月31日，被告建工集团公司应支付原告平安租赁公司租金及进出场费共计706500元，在该结算单末尾处，被告公司项目部工作人员夏二凡签名确认。
又查明，夏二凡系被告建工集团公司“创世纪住宅小区工程”项目经理部负责聘用的劳务班组的负责人。
本院认为：本案系建筑设备租赁合同纠纷。争议焦点为：1、被告主体资格是否适格的问题。被告建工集团公司为承建“创世纪住宅小区项目”工程建设而设立项目部，其因履行建筑工程合同的需要而开展的经营活动的后果对外应由设立该项目部的被告公司来承担。故原告平安租赁公司与被告建工集团公司“创世纪住宅小区工程”项目经理部签订的《塔吊租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合同依法成立并生效。且该合同亦已实际履行，被告公司未有异议，双方均应按合同的约定全面履行各自义务。被告建工集团公司未按约履行支付租金及费用，显属违约，依法应承担支付租金费用及违约金的责任。2、关于租金及费用的金额问题。本案中，夏二凡系被告建工集团公司“创世纪住宅小区工程”项目经理部聘用的劳务班组负责人，其代表项目部在《塔吊租赁合同》处签字，故其在结算单上的签字可视其对涉案租金及费用的确认（即截止至2015年8月31日，尚欠租金及费用706500元）。3、关于违约金的计算问题。根据双方合同的约定应以欠付总额的每日千分之三的标准计算违约金。结合本案的实际情况，根据公平原则和诚实信用原则，依法对违约金的计算标准予以适当调整为按欠付金额每日万分之五的标准计算，在庭审过程中，原告主动向本院申请将其主张的违约金额为86347.8元（暂算至2015年8月31日），符合法律的规定，本院予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖南省建筑工程集团总公司于本判决生效后十日内向原告株洲平安租赁有限公司支付所欠租金及费用706500元及违约金86347.8元（暂算至2015年8月31日，之后的违约金以欠付金额为基数，按每日万分之五的标准计算至实际清偿之日止）；
二、驳回原告株洲平安租赁有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13859元，财产保全费5000元，合计18859元，由被告湖南省建筑工程集团总公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费，现金交纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点交纳。汇款或转帐的，开户行：市农行红广支行，收款单位：代收法院诉讼费的，开户行：市农行红广支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：161101040002686。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 王 丹
人民陪审员 沈成元
人民陪审员 曹佩均
二〇一五年十一月二十七日
书 记 员 陈 园
附判决书引用的法律条文的原文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。