青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南商初字第30033号
原告谢书娣。
委托代理人郭仕清，北京盈科（青岛）律师事务所律师。
被告马风吉。
第三人青岛鼎悦典当有限公司。
法定代表人郭旭峰，董事长。
委托代理人王志谦，系第三人公司员工。
原告谢书娣诉被告马风吉、第三人青岛鼎悦典当有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭并公开开庭进行了审理。原告的委托代理人郭仕清、第三人鼎悦典当公司的委托代理人王志谦到庭参加诉讼。被告马风吉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本庭依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告谢书娣诉称，2013年8月27日，被告马风吉与第三人青岛鼎悦典当有限公司签订《抵押贷款合同》，约定第三人向被告出借43万元，年息为12%，借款期限为12个月，自2013年8月27日起至2014年8月26日止，若逾期还本付息，按人民银行同期同类贷款利率的四倍支付利息，并由被告承担第三人向法院提起诉讼支出的诉讼费、律师费等实现债权的费用。同日，被告以其所有的房屋向第三人设定了抵押担保，并进行了抵押登记。2013年8月28日，原、被告及第三人签订《债权转让协议书》和《三方服务协议》，约定由原、被告履行《抵押贷款合同》的权利义务，由原告直接向被告支付借款43万元，第三人将被告的青房市字第20××91号房地产权证和青房地权市他字第20××49号房地产他项权证交由原告保管。原告于同日出借给被告人民币43万元，被告履行了借款期内的付息义务。借款期限届满后，原告多次向被告催索借款，被告仅偿还2.58万元，余款40.42万元一直未还。请求法院判令：一、被告偿还所借原告的40.42万元，并按人民银行同类贷款利率四倍的利息，向原告支付违约金2万元（自2014年8月28日起至还款日止）；二、被告承担本案诉讼费、保全费及原告实际支付的律师费2.2万元；三、被告设定抵押的坐落于青岛市市北区吉林路XX号X号楼XXXX户房屋在抵押担保范围内承担上述债务的担保责任，原告对处分该抵押房屋所得价款享有优先受偿权；四、第三人为原告实现债权履行必要的协助义务。庭审过程中原告明确，要求被告支付自2014年8月28日起至实际还款之日止按银行同期贷款利率4倍计算的违约金。
被告马风吉未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。
第三人对原告所诉无意见，承认涉案房地产他项权利人实际为原告。
经审理查明：
一、2013年8月27日，被告（借款人、抵押人）与第三人签订《抵押贷款合同》。该合同约定，被告向第三人借款43万元，借款期限自2013年8月27日起至2014年8月26日止，实际借款金额及借款日和还款日以借款借据的记载为准，借款利率为年利率12%，被告按期等额付息25800元整，如逾期付息或还本，按人民银行同期同类贷款利率的四倍支付利息。该合同还约定，被告以其有权处分并拥有所有权的位于青岛市市北区吉林路XX号X号楼XXXX户房产（房地产权证号：青房地权市字第××号）设定抵押，作为被告履行本合同的担保，抵押担保的范围为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及原告为实现债权的律师费等所有相关索款费用。该合同同时约定，被告不能履行或不能完全履行本合同项下的还款义务，原告可向人民法院提起诉讼，诉讼费、律师费、执行费等相关实现债权的一切费用由被告承担，等等。
二、2013年8月27日，被告出具具结书和说明书，载明其自愿将名下位于青岛市市北区吉林路XX号X号楼XXXX户房产（房地产权证号：青房地权市字第××号）进行抵押，作为被告向第三人借款43万元的担保。
三、2013年8月27日，第三人与被告至青岛市国土资源和房屋管理局办理了被告名下上述房产的抵押登记，第三人为房地产他项权利人（房地产他项权证号：青房地权市他字第20××49号），债权数额为43万元。
四、2013年8月28日，原、被告及第三人签订《债权转让协议》。该协议约定，第三人将其对被告的债权转让给原告，被告承诺在债权转让完成后向原告清偿债务，该笔债务包括本金43万元和利息51600元；被告向原告偿债的方式和期限为2013年8月28日至2014年8月27日，先一半后一半。
五、2013年8月28日，原、被告及第三人签订《三方服务协议》，约定原告委托第三人办理被告名下位于青岛市市北区吉林路XX号X号楼XXXX户房产（房地产权证号：青房地权市字第××号）的抵押登记手续。
六、2013年8月28日，第三人出具《指定放款说明书》，指定由原告直接将上述抵押借款合同项下的全部贷款交付被告。
七、2013年8月28日，原告通过其持有的招商银行一卡通银联金卡（户口号码：62×××15）向被告（卡号：62×××81）支付借款本金395000元。
2013年8月28日，被告出具借款借据，载明收到原告交付的现金43万元。
八、原告为实现本案债权支付律师费22000元。
九、原告在诉状中自认，被告已偿还借款本金25800元。
上述事实，有原告提供的相关抵押贷款合同、债权转让协议、三方服务协议、指定放款说明书、具结书、声明书、借款借据、银行交易明细表、房地产他项权证书、委托代理协议、律师费发票及当事人陈述笔录等书面证据在案佐证，且经本院庭审审核，可以采信。
本案其他情况：
一、庭审过程中原告陈述，律师费为现金支付。
二、本案开庭后，原告提交其与案外人吴金虎的结婚证复印件两份、银行交易明细一宗，以证明原告向被告交付借款现金35000元，资金来源于银行提款。本院认为，该宗银行交易明细中虽包含多条取款记录，但上述取款记录分布在较长时间段内，从该宗证据无法看出原告所提现金的流向，故本院对该组证据的证明事项依法不予认可。
本院认为，被告虽与第三人签订了《抵押贷款合同》，但第三人并未向被告发放借款，涉案借款实际由原告发放，第三人仅代办被告担保房屋的抵押登记手续，故本案应为原告与被告之间的借款合同纠纷，第三人青岛鼎悦典当有限公司实际是接受原告与被告的委托办理涉案房屋的抵押登记手续。上述贷款合同约定的借款本金为43万元，原告实际向被告支付了395000元，原告在诉状中自认，被告已偿还借款本金25800元，故被告尚应偿还原告借款本金369200元。根据贷款合同对借款期限的约定及借款收据载明的日期，涉案借款于2014年8月27日到期。贷款合同约定逾期还款利率为人民银行同期同类贷款利率的四倍，故被告马风吉尚应支付原告逾期利息，该逾期利息应以借款本金369200元为基数按中国人民银行同期贷款利率的四倍自2014年8月28日起计算至实际清偿之日止。《抵押贷款合同》明确约定，原告为实现债权而支付的律师费等费用由被告承担，且原告主张的律师费数额未超过《山东省律师服务收费标准》中民事案件的收费标准，本院依法予以支持。被告在《抵押贷款合同》及具结书中承诺为借款提供抵押担保，并办理了上述房屋的抵押登记，原告的抵押权合法有效，依法可对抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告马风吉经合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为放弃抗辩权利并承担不利后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、被告马风吉于本判决生效后十日内偿付原告谢书娣借款本金369200元及逾期利息（逾期利息以借款本金369200元为基数按中国人民银行同期贷款利率的四倍自2014年8月28日起计算至实际清偿之日止）；
二、被告马风吉于本判决生效后十日内偿付原告谢书娣律师费22000元；
三、原告谢书娣就上述债权对被告马风吉提供抵押的位于青岛市市北区吉林路XX号X号楼XXX户房产享有抵押权（房地产他项权证号：青房地权市他字第20××49号），可以其折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿；
四、驳回原告谢书娣的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7663元，由原告谢书娣负担495元，由被告马风吉负担7168元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 李燕
人民陪审员 蒋苓
人民陪审员 臧玲
二〇一五年十月二十二日
书 记 员 姜鑫