福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鼎民初字第810号
原告邵胡弟，男，1957年1月22日出生，汉族，住福鼎市。
原告陈雪金，女，1959年1月19日出生，汉族，住福鼎市。
原告陈永锭，男，1960年9月29日出生，汉族，住福鼎市。
原告缪小芳，女，1965年9月11日出生，汉族，住福鼎市。
委托代理人陈永锭，身份情况同上，系缪小芳丈夫。
被告纪香玲，女，1965年7月12日出生，汉族，住福鼎市。
被告陈曾绸，男，1960年7月17日出生，汉族，住福鼎市。
原告邵胡弟、陈雪金、陈永锭、缪小芳与被告纪香玲、陈曾绸民间借贷纠纷一案，本院于2014年3月11日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告邵胡弟、陈雪金、陈永锭、被告纪香玲到庭参加诉讼，被告陈曾绸经本院传票传唤拒不到庭。本案现已审理终结。
原告邵胡弟、陈雪金、陈永锭、缪小芳诉称：2013年11月15日，被告纪香玲、陈曾绸向原告邵胡弟、陈雪金、陈永锭、缪小芳借款1000000元（其中向邵胡弟、陈雪金借款700000元；向陈永锭、缪小芳借款300000元），约定按月利率2.2%计息，还款期限至2014年5月14日止，利息按月付清，若未能按期付息，则原告有权提前收回借款，被告纪香玲提供其所有的福鼎市白琳镇溪坪综合小区C4幢2号、沿滨路38号房产作为抵押物提供担保。嗣后，两被告仅支付了2个月的利息，经原告多次催讨，两被告拒绝偿还借款本息，现请求法院判令：1、被告纪香玲、陈曾绸偿还原告邵胡弟、陈雪金700000元及利息（自2014年1月15日起至还款之日止按月利率2.5%计算）；2、被告纪香玲、陈曾绸偿还原告陈永锭、缪小芳借款300000元及利息（自2014年1月15日起至还款之日止按月利率2.5%计算）；3、原告邵胡弟、陈雪金、陈永锭、缪小芳对被告纪香玲所有的坐落于福鼎市白琳镇溪坪综合小区C4幢2号、沿滨路38号房产享有抵押优先受偿权。
被告纪香玲辩称：原告所述属实，现没有能力偿还，需待房产变卖后方可偿还。
被告陈曾绸未到庭，也未作书面答辩。
庭审中，原告向本院提供以下证据：
1、身份证、结婚证，以此证明原、被告的身份情况及原告邵胡弟与陈雪金、原告陈永锭与缪小芳、被告纪香玲与陈曾绸均系夫妻关系的事实；
2、借款合同公证书1份，以此证明原、被告于2013年11月15日签订借款合同，约定被告纪香玲、陈曾绸向原告邵胡弟、陈雪金、陈永锭、缪小芳借款1000000元（其中向邵胡弟、陈雪金借款700000元；向陈永锭、缪小芳借款300000元），约定按月利率2.2%计息，还款期限至2014年5月14日止，利息按月付清，若未能按期付息，则原告有权提前收回借款，并经福鼎市公证处办理了公证手续；
3、抵押合同、承诺书、房屋他项权证、房屋抵押收件单各1份，以此证明被告纪香玲提供其所有的福鼎市白琳镇溪坪综合小区C4幢2号、沿滨路38号房产作为本案借款的抵押物提供担保，并于2013年11月18日经福鼎市房地产管理所办理抵押登记手续。
4、福鼎市农村信用合作联社出具的转账记录查询单2份，证明2014年11月18日，原告邵胡弟、陈永锭分别将借款700000元、300000元汇至被告纪香玲的银行账户，已履行合同义务，但被告借款后仅付息2个月，本金及余息未支付。
本院审查认为，被告陈曾绸拒不到庭，又未书面提出异议，视为自愿放弃诉讼权利，原告提供的证据均为原始证据，来源合法、内容真实、客观，符合证据的形式要件，且被告纪香玲对此没有异议，上述证据的证明力本院本院予以采信。原告提供的证据1可以证明原告邵胡弟与陈雪金、原告陈永锭与缪小芳、被告纪香玲与陈曾绸均系夫妻关系；证据2可以证明原、被告于2013年11月15日签订借款合同，约定被告纪香玲、陈曾绸向原告邵胡弟、陈雪金、陈永锭、缪小芳借款1000000元（其中向邵胡弟、陈雪金借款700000元；向陈永锭、缪小芳借款300000元），约定按月利率2.2%计息，还款期限至2014年5月14日止，利息按月付清，若未能按期付息，则原告有权提前收回借款，并经福鼎市公证处办理了公证手续；证据3可以证明被告纪香玲提供其所有的坐落于福鼎市白琳镇溪坪综合小区C4幢2号、沿滨路38号房产作为抵押物提供担保，并经福鼎市房地产管理所办理抵押登记手续；证据4可以证明2014年11月18日，原告邵胡弟、陈永锭分别将借款700000元、300000元汇至被告纪香玲的银行账户。原告自认已收取被告2个月利息，本院予以确认。
经审理认证，本院对本案事实认定如下：
原告邵胡弟与陈雪金、原告陈永锭与缪小芳、被告纪香玲与陈曾绸均系夫妻关系；2013年11月15日，被告纪香玲、陈曾绸与原告邵胡弟、陈雪金、陈永锭、缪小芳签订借款合同，约定被告纪香玲、陈曾绸向原告邵胡弟、陈雪金、陈永锭、缪小芳借款1000000元（其中向邵胡弟、陈雪金借款700000元；向陈永锭、缪小芳借款300000元），还款期限至2014年5月14日止，按月利率2.2%计息，利息于每月的15日前支付，若未能按月付息，则原告有权提前收回贷款本息，并经福鼎市公证处公证。被告纪香玲提供其所有的坐落于福鼎市白琳镇溪坪综合小区C4幢2号、沿滨路38号房产作为抵押物提供担保，并于2013年11月18日经福鼎市房地产管理所办理抵押登记手续。同日，原告邵胡弟、陈永锭分别将借款700000元、300000元汇至被告纪香玲的银行账户。嗣后，两被告按月利率2.5%支付了2个月的利息。
综上所述，本院认为，被告纪香玲、陈曾绸与原告邵胡弟、陈雪金、陈永锭、缪小芳间借贷关系合法有效，被告纪香玲、陈曾绸结欠原告邵胡弟、陈雪金借款700000元、结欠原告陈永锭、缪小芳借款300000元事实清楚，证据充分，本院予以确认。被告纪香玲、陈曾绸未按约支付利息，原告有权依合同约定提前收回借款，且借款现已到期，故原告诉请，本院予以支持。原、被告约定按月利率2.2%计息，已超过中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，其超出部分不予保护。被告纪香玲所有的坐落于福鼎市白琳镇溪坪综合小区C4幢2号、沿滨路38号房产系本案借款的抵押物，原告作为抵押权人依法享有优先受偿的权利。被告陈曾绸经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第五十三条、最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告纪香玲、陈曾绸应于本判决生效之日起五日内偿还原告邵胡弟、陈雪金借款700000元及利息（自2014年1月18日起至还款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算）；
二、被告纪香玲、陈曾绸应于本判决生效之日起五日内偿还原告陈永锭、缪小芳借款300000元及利息（自2014年1月18日起至还款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算）；
三、原告邵胡弟、陈雪金、陈永锭、缪小芳对被告纪香玲所有的坐落于福鼎市白琳镇溪坪综合小区C4幢2号、沿滨路38号房产享有抵押优先受偿权。
四、驳回原告邵胡弟、陈雪金、陈永锭、缪小芳的其他诉讼请求。
本案受理费13800元，由被告纪香玲、陈曾绸共同负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 张开建
代理审判员 刘晓亮
人民陪审员 林型贵
二〇一四年八月四日
书 记 员 吴思全
执行申请提示：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附注：
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十一条：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条：下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百零八条：最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，应当提出抗诉。
地方各级人民检察院对同级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，可以向同级人民法院提出检察建议，并报上级人民检察院备案；也可以提请上级人民检察院向同级人民法院提出抗诉。
各级人民检察院对审判监督程序以外的其他审判程序中审判人员的违法行为，有权向同级人民法院提出检察建议。