杭州市临安区人民法院民 事 判 决 书（2018）浙0185民初581号原告:陈慧珠，女，1955年11月24日出生，汉族，杭州市西湖区人，住杭州市西湖区。委托代理人:李瑞、王皖君，浙江秉象律师事务所律师。被告:魏碇，男，1984年6月9日出生，汉族，杭州市临安区人，户籍所在地杭州市临安区，住杭州市临安区。被告:宋燕，女，1986年11月15日出生，汉族，杭州市临安区人，户籍所在地杭州市临安区，住杭州市临安区。原告陈慧珠诉被告魏碇、宋燕民间借贷纠纷一案，于2018年1月24日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理后，依法由审判员袁书月适用简易程序于2018年3月30日公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人李瑞到庭参加诉讼，被告魏碇、宋燕经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告起诉称：2017年11月12日，原告陈慧珠与被告魏碇、宋燕签订抵押借款合同，合同约定：被告魏碇、宋燕向原告借款550000元,借款期限为6个月，自2017年11月12日至2018年5月11日止月利率为1.6%，即每月利息是8800元。还款方式为按月付息，到期一次性归还本金。被告魏碇以其名下的位于杭州市临安区的房产作为该笔借款的抵押担保。借款发生后原告于2017年11月12日依约交付本金人民币550000元。合同还约定甲方即两被告不按本合同约定时间支付利息超过7天时，乙方即原告有权选择自甲方欠息之日起，甲方每日按欠息总额乘以日2%乘以欠息天数向乙方支付违约金并继续履行合同，甲方未按合同约定支付利息超过15天时，乙方可提前终止合同利息逾期之日视为本金到期之日，并自该日起至本金全部还清之日止，要求甲方每日按本金总额乘以日千分之一乘以逾期天数向乙方支付违约金，直至甲方偿还全部借款本金止。合同还约定：借款到期后，甲方未按时偿还借款本金的，甲方应按本合同约定的借款利息支付逾期利息给乙方，同时甲方每日按未偿还本金总额乘以日千分之一乘以逾期天数向乙方支付违约金直至甲方偿还全部借款本息。合同还约定自甲方发生违约行为后7日起，乙方有权主张本合同约定的借款期限提前届满，要求甲方立即归还全部借款本金、利息、催讨费用及相关费用，包括乙方为实现债权而支出的费用包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、担保费等等。借款合同订立后，原告按合同约定支付了全额借款，两被告只支付了一个月利息后未支付任何款项，原告多次联系被告进行催款，被告却一直未予偿还。按照相关的法律规定及合同约定被告已明显构成违约，现根据相关法律法规及双方当事人约定向法院提起民事诉讼，请求法院判令：1、被告魏碇、宋燕立即归还借款本金人民币550000元，利息11000元（利息按月利率2%计算至2018年1月11日止，以后至实际还清日止的利息仍按此标准继续计算）；2、被告魏碇、宋燕承担原告催讨本案律师费30000元；3、原告对被告魏碇、宋燕名下的位于杭州市临安区太阳镇凤凰府第1幢2单元503室的房屋折价变卖拍卖所得款项享有优先受偿权。4、本案诉讼费用由被告承担。为证明诉称事实，原告向本院提供了以下证据：证据一、杭房借字第1711-079号抵押借款合同一份，证明原告与两被告于2017年11月12日签订了抵押借款合同，合同约定了借款本金、借款利息、借款期限、还款方式及违约责任等等事实；证据二、借款借据一份，证明两被告于2017年11月12日出具借款借据一份证明收到金额550000元的事实；证据三、转账凭证两份，证明原告通过银行转账交付借款本金550000元的事实；证据四、他项权证证明一份，证明被告魏碇将杭州市临安区太阳镇凤凰府邸一幢二单元503室的房屋抵押给原告和其丈夫陈翔雍，并办理了抵押登记的事实；证据五、送达地址确认书一份，证明被告魏碇、宋燕确认诉讼文书送达地址为杭州市临安区太阳镇凤凰府邸一幢2单元503室；证据六、委托代理合同和律师费发票证明各一份，证明原告因本案委托律师支付律师费的事实；证据七、陈翔雍证明和结婚证复印件各一份，证明原告享有诉讼主体资格的事实。被告魏碇、宋燕未到庭参加诉讼视为其自动放弃举证、质证的权利。对原告提供的证据，本院经审查认为，其符合有效证据的形式要件，与本案具有关联性，对其证明效力本院予以确认。根据原告提供的上述有效证据及原告的陈述，本院认定本案事实与原告诉称一致。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告魏碇、宋燕经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃举证、质证等抗辩的权利，并不影响本案的审理。原告陈慧珠与被告魏碇、宋燕签订的《抵押借款合同》系依法成立的合同，内容合法有效，应受法律保护。被告魏碇、宋燕未按照合同约定按时支付借款利息，原告有权根据合同约定要求被告魏碇、宋燕归还全部借款及支付利息，并有权依照法律规定对抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。原告的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告魏碇、宋燕应于本判决生效之日起十日内归还原告陈慧珠借款本金人民币550000元，利息11000元(利息按月利率2%计算至2018年1月11日止，以后至实际还清日止的利息仍按此标准继续计算）二、被告魏碇、宋燕应于本判决生效之日起十日内支付律师费30000元；三、原告对被告魏碇、宋燕名下的位于杭州市临安区太阳镇凤凰府第一幢2单元503室的房屋在上述款项内折价、变卖、拍卖所得款项享有优先受偿权。如果被告魏碇、宋燕未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9723元，减半收取4861.5元，由被告魏碇、宋燕共同负担。原告陈慧珠于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告魏碇、宋燕于本判决生效之日起七日内向本院交纳应负担的诉讼费。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。审判员  袁书月二〇一八年三月三十日书记员  阮 敏附：相关的法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。???