浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温乐商初字第2480号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司乐清市支行。
负责人：郑时奔，行长。
委托代理人（特别授权代理）：薛公丹，浙江择法律师事务所律师。
被告：曾云丰。
被告：苏志薇。
被告：夏阿多。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乐清市支行（以下简称乐清邮政储蓄银行）与被告曾云丰、苏志薇、夏阿多金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月5日受理后适用简易程序审理。在审理过程中，因案情复杂，不宜再适用简易程序审理，故依法转入适用普通程序审理（已另行作出裁定书），由审判员南子秋担任审判长，与人民陪审员赵文麟、郑华组成合议庭，于2015年12月9日公开开庭进行了审理。原告乐清邮政储蓄银行委托代理人薛公丹到庭参加诉讼。被告曾云丰、苏志薇、夏阿多经本院公告传唤无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告乐清邮政储蓄银行起诉称：2013年9月11日，被告曾云丰、苏志薇因个人消费需要，向原告申请贷款40万元，双方签订了《个人额度借款合同》（以下简称借款合同），借款合同约定，原告在2013年9月11日至2021年9月11日的有效期间内向被告曾云丰提供可以循环使用的借款额度40万元。同日，被告曾云丰、苏志薇以其所有的坐落于乐清市乐成镇新下塘村的房产（房产证号为：乐房权证乐成镇字第××号）与原告签订一份《个人最高额担保合同》（以下简称担保合同），并办理了房产抵押登记手续。同日，被告夏阿多作为保证人在担保合同上签字确认。该担保合同对被担保的债权范围、担保的存续时间、抵押权的实现等方面做了约定，其最高额度为800000元。
2013年9月16日，被告曾云丰、苏志薇依借款合同向原告申请贷款，贷款本金40万元，贷款期限为60个月，贷款年利率为浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮50%，每年年初1月1日调整一次，还款方式为等额本息还款法。原告于当日向被告曾云丰账户发放40万元的贷款本金。现被告曾云丰、苏志薇仅偿还前21期的部分本息，尚欠本金287010.61元及相应利息未还，经原告催讨仍未偿还，故原告起诉请求本院判令：1、被告曾云丰、苏志薇共同偿还借款本金287010.61元及利息（利息计算至2015年7月16日止为4218.05元，自2015年7月17日起对所欠本金287010.61元及利息4218.05元按年利率13.5%计算罚息和复利至实际支付之日止）。2、依法处置被告曾云丰、苏志薇坐落于乐清市乐成镇新下塘村的房产（房产证号为：乐房乐成镇字第××号）对第一项诉讼请求的款项承担抵押担保责任，所得价款由原告优先受偿。3、被告夏阿多对第一项诉讼请求的款项在其最高额保证限额内承担连带保证责任。4、本案诉讼费用由被告承担。
在举证期限内，原告为证明其主张的事实，提供了如下证据：
1、营业执照、机构代码证、法定代表人证明书、身份证、金融许可证，以证明原告的主体资格。
2、户籍证明、结婚证，以证明各被告的主体资格。
3、《个人额度借款合同》，以证明被告曾云丰、苏志薇向原告申请额度借款约定的借款数额及罚息、复利、违约责任等条款。
4、《个人最高额担保合同》，以证明被告曾云丰、苏志薇以其自有房产向原告提供最高额抵押担保以及被告夏阿多为被告曾云丰、苏志薇的债务向原告提供连带责任保证的事实。
5、借款支用单、放款单、借款，以证明被告曾云丰、苏志薇向原告借款的金额、借款期限、借款利率、还款方式等约定，以及原告依据借款合同、支用单及借据向被告曾云丰本人账户发放贷款的事实。
6、房产证、房他证、土地证，以证明被告曾云丰、苏志薇提供自有房产作抵押担保。
7、还款计划表，以证明依据合同被告曾云丰、苏志薇按当时借款利率作出的还款计划。
8、还款明细及账户明细，以证明被告曾云丰、苏志薇还款流水及银行账户明细情况。
9、快递回执单、贷款提前到期通知书，以证明原告依据合同宣告被告曾云丰、苏志薇剩余贷款全部提前到期。
被告曾云丰、苏志薇、夏阿多未作答辩，也未提供证据材料。
经审理本院认定：2013年9月11日，被告曾云丰、苏志薇与原告乐清邮政储蓄银行签订了一份《个人额度借款合同》（以下简称借款合同），该借款合同约定，原告在2013年9月11日至2021年9月11日的有效期间内向被告曾云丰、苏志薇提供可以循环使用的借款额度40万元。同日，被告曾云丰、苏志薇提供其坐落于乐清市乐成镇新下塘村的房产（房产证号为：乐房权证乐成镇字第××号）与原告签订《个人最高额担保合同》，为其在自2013年9月11日至2021年9月11日止期间内与原告签订的借款合同提供最高抵押限额为80万元的抵押担保，并办理了房产抵押登记手续。同日，被告夏阿多作为保证人在担保合同上签字，约定上述在其最高额保证限额内承担连带保证责任，保证期间至主合同约定的债务人履行债务期限届满之日后两年止。
2013年9月16日，被告曾云丰、苏志薇依借款合同向原告申请贷款，贷款本金40万元，贷款期限为60个月，贷款年利率为浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮50%，每年年初1月1日调整一次，还款方式为等额本息还款法。原告于当日向被告曾云丰账户发放40万元的贷款本金。现被告曾云丰、苏志薇仅偿还部分借款本息，尚余借款本金287010.61元及相应利息未还。2015年7月14日，原告依约向被告宣布合同项下贷款于2015年7月16日全部提前到期，其应立即偿还全部结欠本息及相应利息（包括罚息、复利），被告曾云丰、苏志薇仍未偿还借款本息，被告夏阿多也未履行其担保责任。
本院认为：原告乐清邮政储蓄银行与被告曾云丰、苏志薇签订了《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》，被告夏阿多作为保证人亦在担保合同上签字，约定在最高额保证限额内承担连带保证责任。双方对上述订立的合同，意思表示真实一致、内容合法有效，本院予以认定。原告依约为被告曾云丰、苏志薇发放贷款40万元，被告曾云丰、苏志薇未能按约偿还到期借款本息，原告要求被告曾云丰、苏志薇偿还剩余本金287010.61、利息4218.05元及罚息、复利，有事实、法律依据，本院予以支持。被告曾云丰、苏志薇以其房产向原告提供最高额抵押担保，现原告起诉要求被告曾云丰、苏志薇长在最高额保证限额内承担抵押担保责任，有事实、法律依据，本院予以支持。被告夏阿多自愿为被告曾云丰、苏志薇的债务向原告提供最高额连带责任保证，故原告起诉要求被告夏阿多承担连带保证责任，有事实、法律依据，本院予以支持。被告夏阿多承担担保责任后有权向债务人追偿。被告曾云丰、苏志薇、夏阿多经本院合法传唤后，无正当理由拒不到庭，本案依法予以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告曾云丰、苏志薇应在判决生效之日起五日内偿付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乐清市支行借款本金287010.61元、期内利息4218.05元及逾期罚息（以本金287010.61元为基数自2015年7月17日起按年利率13.5%计算至判决确定的履行之日止）、逾期复利（以4218.05元为基数自2015年7月17日起按年利率13.5%计算至判决确定的履行之日止）。款交本院民二庭转付。
二、如被告曾云丰、苏志薇未偿还上述第一项中的债务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乐清市支行有权以拍卖其所有的位于乐清市乐成镇新下塘村的房产（房产证号为：乐房权证乐成镇字第××号）所得价款在最高余额80万元内优先受偿。
三、被告夏阿多对上述第一项中被告曾云丰、苏志薇的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的《个人最高额担保合同》项下所有主债务的连带清偿总额以最高金额80万元为限。其承担保证责任后，有权向被告曾云丰、苏志薇追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5668元、公告费200元，均由被告曾云丰、苏志薇、夏阿多负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 长 南子秋
人民陪审员 赵文麟
人民陪审员 郑 华
二〇一六年一月六日
此件与原本核对无异
代书 记员 叶柠檬