广西壮族自治区蒙山县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）蒙民初字第559号
原告广西蒙山农村商业银行股份有限公司。
委托代理人蒙信昌，广西信为律师事务所律师。
委托代理人罗茜，广西信为律师事务所实习律师。
被告黄俊源，居民。
被告黄国朝，居民。
被告韦夏连，居民。
原告广西蒙山农村商业银行股份有限公司与被告黄俊源、黄国朝、韦夏连借款合同纠纷一案，于2015年6月4日向本院申请诉前保全，要求对抵押担保物即被告黄国朝所有的位于藤县塘步镇一中西侧B区的地产予以保全。本院依法裁定，查封了被告黄国朝所有的位于藤县塘步镇一中西侧B区1-14号地块的土地使用权（土地权证号：藤国用（2012）第121306-121319号）。2015年7月2日，原告向本院起诉。本院受理后，依法由审判员覃宏伟适用简易程序审理，2015年9月7日，本案转为普通程序审理，组成由审判员覃宏伟担任审判长，审判员王晓春、人民陪审员胡浩海参加的合议庭，于2015年10月23日公开开庭审理了本案。书记员魏朝臣担任记录。原告特别授权委托代理人蒙信昌和被告黄俊源到庭参加诉讼。被告黄国朝、韦夏连经本院送达出庭传票无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广西蒙山农村商业银行股份有限公司诉称，2012年12月25日，被告黄俊源以种植速生桉资金不足为由，向原告申请借款。2013年1月15日，双方订立《个人借款合同》，约定被告向原告借款4000000元，借款期限2年，年利率8.61%，到期日为2015年1月14日。被告黄国朝、韦夏连自愿以其位于藤县塘步镇一中西侧B区的地产为黄俊源作借款抵押担保。同日，被告黄国朝与原告签订《保证担保合同》，自愿为被告黄俊源提供连带保证担保。合同签订后，原告依约向被告黄俊源发放了借款4000000元。借款到期后，被告未能依约向原告归还借款及支付利息。原告多次催促，被告以各种理由拒绝归还。为此，起诉请求法院判令：1、被告归还借款4000000元及支付利息160529.91元（截止2015年4月20日的利息，此后产生的利息继续按合同约定支付计算至实际还款日），2、原告对处置被告黄国朝、韦夏连用于抵押担保的地产（国有土地使用权证号：藤国用（2012）第121306-121319号）享有优先受偿权；3、被告黄国朝对被告黄俊源的债务承担连带责任；4、被告承担本案诉讼费用。
原告在举证期限内向法庭提供的证据有：
1、原告营业执照、组织机构代码、税务登记证、金融许可证、原告法定代表人身份证（复印件）各1份，证明原告贷款的资格及法定代表人情况；
2、任免职通知及法定代表人身份证（复印件）各1份，证实法定代表人身份；
3、广西监管局（批复）（2011）（复印件）1份，证明黄村支行是原告开设的分支机构；
4、被告身份证（复印件）各1份，证明被告的身份情况；
5、被告黄国朝、韦夏连结婚证（复印件）1份，证明被告黄国朝与韦夏连系夫妻关系；
6、借款申请书（复印件）1份，证明被告借款情况及用途；
7、价值确认书（复印件）1份，证明被告黄国朝用于抵押的地产价值；
8、个人借款合同（复印件）1份，证明被告黄俊源与原告就借款的金额、期限借款利率、违约责任等作出书面约定；
9、抵押担保合同（复印件）1份，证明被告与原告就该抵押物担保的金额、期限及担保责任的发生等作出书面约定；
10、保证担保合同（复印件）1份，证明被告黄国朝与原告就该笔借款承担连带责任及担保责任的发生等作出书面约定；
11、借款借据（复印件）1份，证明原告已依约向被告提供借款之事实；
12、贷款综合信息查询及贷款还款明细查询（复印件）各1份，证明被告的利息支付情况及借款到期后，被告未能依约归还本金及至2015年4月20日止被告拖欠的利息总额；
13、贷款到期通知书、贷款逾期催收通知书（复印件）各1份，证明被告多次以书面方式催告被告归还本金及支付利息；
14、国有土地使用证（复印件）1份，证明抵押的地产系被告黄国朝在婚后所有，系与被告韦夏连夫妻共同财产，且已办理抵押登记，原告有权行使担保权；
15，房屋他项权证（复印件）1份，证明抵押的地产已办理抵押登记，原告有权行使担保权；
16、无婚姻记录登记证明（复印件）1份，证明被告黄俊源未婚。
被告黄俊源辩称，对原告的诉请无异议。借款应按合同约定履行。现被告无钱归还，由法院依法裁判。
被告黄俊源没有向法庭提供证据。
被告黄国朝、韦夏连没有书面答辩，也没有向法庭提供证据。
经开庭质证，被告黄俊源对原告提供的证据1-16没有异议。本院对当事人均无异议的证据予以确认。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人的证据进行质证的权利，本案被告黄国朝、韦夏连经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利。原告提供的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告陈述的案件事实和证据予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
2012年12月25日，被告黄俊源以种植速生桉资金不足为由，向原告广西蒙山农村商业银行股份有限公司的下属单位黄村支行申请借款4800000元，并提出用被告黄国朝名下的位于藤县塘步镇一中西侧B区的地产作抵押担保。经协商，2013年1月15日，黄村支行与被告黄俊源订立《个人借款合同》，约定由黄村支行向被告提供借款4000000元，借款期限至2015年1月14日，年利率8.61%，按月结息，到期还本。同日，黄村支行与被告黄国朝签订《保证担保合同》、《抵押担保合同》，约定被告黄国朝以其位于藤县塘步镇一中西侧B区的地产为黄俊源的借款提供抵押担保，并对该借款提供连带责任保证担保。同时，被告黄国朝、韦夏连在抵押物清单签名确认。2013年1月17日，黄村支行与被告对抵押担保物办理的抵押登记。2013年1月21日，黄村支行依约向被告黄俊源发放了贷款4000000元。借款后，被告黄俊源按照约定结付了部分利息。借款到期后，被告未能依约向原告归还借款及支付利息。经原告多次催促，被告没有还款。为此，原告向本院起诉，请求：1、被告归还借款4000000元及支付利息160529.91元（截止2015年4月20日的利息，此后产生的利息继续按合同约定支付计算至实际还款日），2、原告对处置被告黄国朝、韦夏连用于抵押担保的地产（国有土地使用权证号：藤国用（2012）第121306-121319号）享有优先受偿权；3、被告黄国朝对被告黄俊源的债务承担连带责任；4、被告承担本案诉讼费用。
另查明，被告黄国朝与被告韦夏连于2003年4月4日登记结婚。截止2015年4月20日，被告共欠结利息160529.91元。
本院认为，原告广西蒙山农村商业银行股份有限公司的下属单位黄村支行与被告黄俊源、黄国朝、韦夏连签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》及《保证担保合同》，是当事人在平等、自愿的基础上达成的真实意思表示，没有违反国家法律、行政法规强制性规定，为有效合同，双方当事人应当按照合同的约定全面履行各自的义务。原告依合同约定履行了贷款的义务，被告黄俊源及保证担保人黄国朝均未按合同约定履行还本及付息的义务，构成违约，应承担违约责任。原告起诉请求被告黄俊源归还借款4000000元及支付利息，理据充分，本院予以支持。被告黄国朝、韦夏连自愿将其所有的位于藤县塘步镇一中西侧B区的地产（土地权证号：藤国用（2012）第121306-121319号）为该借款提供抵押担保，并办理了抵押物登记，双方担保关系合法有效。在被告黄俊源未履行借款合同义务的情况下，原告请求对抵押物优先受偿，合理合法，本院予以支持。保证担保人黄国朝作为被告黄俊源的借款担保人，在《保证担保合同》中约定了承担连带保证责任，担保范围包括借款本金、利息、违约金及贷款人实现债权的费用，故保证人应对担保债务承担连带清偿责任。《中华人民共和国担保法》第二十八条规定：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”本案原告的债权属于既有保证又有物的担保的情形，故黄国朝应对担保物以外的债务承担连带保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄俊源应归还借款4000000元及支付利息给原告广西蒙山农村商业银行股份有限公司（截至2015年4月20日的利息160529.91元，从2015年4月21日起至本案生效判决规定的履行期限最后一日止的利息，按照合同约定的利率计算）。
二、原告广西蒙山农村商业银行股份有限公司对被告黄国朝、韦夏连所有的位于藤县塘步镇一中西侧B区的地产（国有土地使用权证号：藤国用（2012）第121306-121319号）折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；
三、被告黄国朝对抵押担保物清偿上述债务不足部分承担连带清偿责任。
案件受理费40084元，保全申请费5000元，合计45084元，由被告黄俊源负担。
上述债务，义务人应在本判决生效之日起十日内履行完毕，逾期不履行则加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。
审 判 长 覃宏伟
审 判 员 王晓春
人民陪审员 胡浩海
二〇一五年十月二十三日
书 记 员 魏朝臣