四川省乐山市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1102民初1538号
原告：乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司。住所地：四川省乐山市市中区。
法定代表人：杨志敏，该公司董事长。
委托诉讼代理人：陶俊宏，四川高贸律师事务所律师。
委托诉讼代理人：肖婷筠，四川高贸律师事务所律师。
被告：乐山市百思特工贸有限公司。住所地：四川省井研县。
法定代表人：张学培。
被告：张学培，男，1963年12月14日出生，汉族，居民，住四川省成都市新都区。
被告：井研县富民农资连锁有限责任公司。住所地：四川省乐山市井研县。
法定代表人：荣兴全，该公司经理。
委托诉讼代理人：殷仲全，四川武阳律师事务所律师。
被告：荣兴全，男，1970年11月19日出生，汉族，农民，住四川省井研县。
委托诉讼代理人：殷仲全，四川武阳律师事务所律师。
被告：宋翠兰，女，1971年8月24日出生，汉族，农民，住四川省井研县。
委托诉讼代理人：殷仲全，四川武阳律师事务所律师。
原告乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司与被告乐山市百思特工贸有限公司、张学培、井研县富民农资连锁有限责任公司、荣兴全、宋翠兰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月25日立案后，依法适用简易程序进行审理，后因采用其它方式不能向被告乐山市百思特工贸有限公司、张学培送达文书，需公告送达，不宜适用简易程序，裁定转为普通程序，于2016年9月8日公开开庭进行了审理。原告乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司的委托诉讼代理人陶俊宏、被告井研县富民农资连锁有限责任公司、荣兴全、宋翠兰的委托诉讼代理人殷仲全到庭参加诉讼。被告乐山市百思特工贸有限公司、张学培经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告乐山市百思特工贸有限公司立即偿还原告借款本金300万元及至付清之日止的未付利息（利息以未还本金为基数自2014年7月21日起至2014年9月25日止，按月利率7.5‰计算；自2014年9月26日至2015年1月25日，按月利率7.6875‰计算；自2015年1月26日至付清之日止，按日万分之五计算。以上利息按月结息，以截止每月20日差欠的利息为基数，自2014年7月21日起至2014年9月25日止，按月利率11.25‰计算；自2014年9月26日至2015年1月25日，按月利率11.53125‰计算；自2015年1月26日起至付清之日止，按日万分之五计算），并承担原告为追索本案债权而支付的律师费2.07万元；2、判令原告对被告张学培提供抵押的位于井研县研城镇白塔街21号的房产折价、拍卖或变卖后所得款项优先受偿；3、判令被告井研县富民农资连锁有限责任公司、荣兴全、宋翠兰对第一项债务承担连带保证责任。
事实与理由：2013年9月25日，原告与被告乐山市百思特工贸有限公司签订《流动资金借款合同》及分合同。约定原告向被告提供300万元借款，期限12个月，自2013年9月27日至2014年9月25日，月利率7.5‰，按日计息，按月付息，借款到期一次性归还本金及剩余利息。如不按期归还借款，原告有权对逾期借款按日在合同约定的借款利率水平上提高50%计收利息，并对未支付利息计收复利。为确保借款合同的履行，张学培以自有的位于井研县研城镇白塔街21号的房产为借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用提供了抵押担保，并办理抵押登记手续。被告井研县富民农资连锁有限责任公司、荣兴全、宋翠兰亦对前述债务提供连带责任保证担保。合同签订后，原告依约向被告提供了300万元借款。2014年9月25日，经协商，前述借款展期至2015年1月25日，展期期限内年利率为9.225%。借款到期后，五被告经原告多次催收未履行还款义务。此外，原告为追索本案债权支付了律师费2.07万元，该费用也应由五被告承担。
被告乐山市百思特工贸有限公司、张学培未作答辩。
被告井研县富民农资连锁有限责任公司、荣兴全、宋翠兰辩称，荣兴全、宋翠兰对借款展期的事情并不知情，也不同意，不应当再承担保证责任，此外，三个被答辩人的保证期间已经经过，也不应当再承担保证责任。最后，原告应先就被告乐山市百思特工贸有限公司和张学培的财产处分后，答辩人再承担保证责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。本院经审查认定事实如下：2013年9月25日，原告与被告乐山市百思特工贸有限公司签订《流动资金借款合同》，并于9月27日签订分合同，约定原告向被告乐山市百思特工贸有限公司提供300万元借款，期限12个月，自2013年9月27日至2014年9月25日，月利率7.5‰，按日计息，按月付息，结息日为每月的20日。借款到期一次性归还本金及剩余利息。如不按期归还借款，原告有权对逾期借款按日在合同约定的借款利率水平上提高50%计收利息，并对未支付利息计收复利。借款人承诺按照合同约定清偿借款本金、利息以及贷款人为实现本合同项下已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、律师费、评估费等。
2013年9月25日，原告与被告张学培签订《最高额抵押合同》，张学培以自有的位于井研县的房产（房产证号：井房权证监证字第00***64号、00***67号、00***68号、00***69号、00***70号）为前述《流动资金借款合同》项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费等）提供了抵押担保，并办理抵押登记手续。
同日，被告井研县富民农资连锁有限责任公司与原告签订《最高额保证合同》，荣兴全、宋翠兰向原告出具《保证书》，承诺对《最高额抵押合同》项下的借款提供连带责任担保，担保范围为本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），保证期间自主合同确定的借款到期之日起两年。
上述合同签订后，原告依约向被告提供了300万元借款。2014年9月25日，原告与被告乐山市百思特工贸有限公司、张学培、井研县富民农资连锁有限责任公司达成《贷款展期协议书》，约定将前述借款展期至2015年1月25日，展期期限内月利率为7.6875‰，按月付息，结息日为每月20日。逾期按日利率万分之五计息，并对未付利息计收复利。张学培、井研县富民农资连锁有限责任公司继续为展期的借款提供担保，担保范围与原合同一致，担保期限为贷款展期到期后两年。
被告未支付2014年7月21日之后的利息，借款到期后，被告也未履行还本付息义务，原告为追索本案债权聘请律师提起诉讼，并支付了律师费2.07万元。
本院认为，《流动资金借款合同》、《贷款展期协议书》的签订是原告与被告乐山市百思特工贸有限公司的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。原告按照合同约定向被告发放了贷款300万元，被告理应按照合同约定按期归还借款本金并支付利息。现借款期限届满，被告未按约定支付原告借款本息，属于违约。根据合同约定，原借款期限内的月利率为7.5‰，逾期利率上浮50%，展期期间内的月利率为7.6875‰，展期逾期后的月利率为日万分之五。现原告请求被告乐山市百思特工贸有限公司归还借款本金300万元、原借款期限内利息（以未还本金为基数自2014年7月21日起至2014年9月25日止，按月利率7.5‰计算）、展期期限内利息（以未还本金为基数自2014年9月26日至2015年1月25日，按月利率7.6875‰计算）、逾期利息（以未还本金为基数自2015年1月26日至付清之日止，按日万分之五计算）并对原借款期限内和展期期限内的欠付利息计算复利（以截止每月20日差欠的利息为基数，自2014年7月21日起至2014年9月25日止，按月利率11.25‰计算；自2014年9月26日至2015年1月25日，按月利率11.53125‰计算；自2015年1月26日起至付清之日止，按日万分之五计算）的请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
按照中国人民银行《人民币利率管理规定》及中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期罚息。故对原告要求对2015年1月26日之后的逾期罚息计算复利的诉讼请求不予支持。
律师费属于《流动资金借款合同》约定的应当由被告乐山市百思特工贸有限公司承担的费用范围，被告应支付原告为本案诉讼而支出的律师费2.07万元。
根据《最高额抵押合同》的约定，张学培以自有的位于井研县研城镇白塔街21号的房产为《流动资金借款合同》项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费等）提供抵押担保，且依法办理了房屋抵押登记。现被告乐山市百思特工贸有限公司在债务履行期限届满后未能归还原告借款，原告就被告张学培提供的抵押财产依法享有优先受偿的权利。在原告就张学培的房产实现抵押权后，张学培有权依《中华人民共和国担保法》第五十七条的规定向乐山市百思特工贸有限公司追偿。
依照井研县富民农资连锁有限责任公司与原告达成的《最高额保证合同》和《贷款展期协议书》的约定，井研县富民农资连锁有限责任公司应对上述确定的被告乐山市百思特工贸有限公司差欠原告的贷款本息及律师费承担连带清偿责任。因合同约定的保证期限为贷款展期到期后两年，故井研县富民农资连锁有限责任公司关于保证期间已经经过的抗辩本院不予支持。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条规定：“保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。债权人与债务人协议变动主合同内容，但并未实际履行的，保证人仍应当承担保证责任”。本案债权人和债务人通过《贷款展期协议书》延长了借款期限，提高了利率水平，未经保证人荣兴全、宋翠兰同意，但原告提起本案诉讼要求荣兴全、宋翠兰承担保证责任时未超过原《保证书》约定的保证期间，故荣兴全、宋翠兰仍应按照原来约定的保证范围承担连带保证责任。荣兴全、宋翠兰承担保证责任后，可依《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，向债务人乐山市百思特工贸有限公司追偿。
最后，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条第一款规定：“同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额”。井研县富民农资连锁有限责任公司、荣兴全、宋翠兰关于原告应就被告乐山市百思特工贸有限公司和张学培的财产处分后，其再承担保证责任的抗辩无法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第二十六条、第三十一条、第五十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条、第三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告乐山市百思特工贸有限公司在本判决生效后十五日内偿还原告乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司借款本金300万元及利息（借款期内利息以未还本金为基数自2014年7月21日起至2014年9月25日止，按月利率7.5‰计算；展期内利息以未还本金为基数自2014年9月26日至2015年1月25日，按月利率7.6875‰计算；逾期利息以未还本金为基数自2015年1月26日至付清之日止，按日万分之五计算。借款期内利息按月结息，以截止每月20日差欠的利息为基数，自2014年7月21日起至2014年9月25日止，按月利率11.25‰计算；自2014年9月26日至2015年1月25日，按月利率11.53125‰计算；自2015年1月26日起至付清之日止，按日万分之五计算；展期内利息按月结息，以截止每月20日差欠的利息为基数，自2014年9月26日至2015年1月25日，按月利率11.53125‰计算；自2015年1月26日起至付清之日止，按日万分之五计算）；
二、被告乐山市百思特工贸有限公司在本判决生效后十五日内支付原告乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司为追索本案债权而产生的律师费2.07万元；
三、原告乐山嘉州民富村镇银行有限责任公司对被告张学培所有的位于井研县研城镇白塔街21号的房产（房产证号：井房权证监证字第00321**号、0032167号、0032168号、0032169号、00321**号）折价、拍卖或变卖后所得款项在上述一、二判项范围内优先受偿；
四、被告井研县富民农资连锁有限责任公司对上述第一、二判项所确定的乐山市百思特工贸有限公司债务承担连带清偿责任；
五、被告荣兴全、宋翠兰对上述第一判项所确定的借款本金300万元和部分利息（2014年7月21日起至2014年9月25日止的利息以未付本金为基数按月利率7.5‰计算；2014年9月26日至2015年1月25日的利息以未付本金为基数按月利率7.6875‰计算；2015年1月26日至付清之日止的利息以未付本金为基数按日万分之五计算。2014年7月21日起至2014年9月25日止的利息按月结息，以截止每月20日差欠的利息为基数，按月利率11.25‰计算复利至付清之日止）以及第二判项所确定的律师费2.07万元承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30966元、公告费600元，由被告乐山市百思特工贸有限公司、张学培、井研县富民农资连锁有限责任公司、荣兴全、宋翠兰负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审 判 长 李昀昀
审 判 员 高兴伟
人民陪审员 汪 霞
二〇一六年九月十三日
书 记 员 张 岩