江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0581民初1123号
原告中国工商银行股份有限公司常熟支行，住所地江苏省常熟市海虞北路23号,组织机构代码60824692-2。
法定代表人金华，该行行长。
委托代理人张燕，江苏正大发展律师事务所律师。
委托代理人蔡健，该行职员。
被告常熟市嘉丽服饰有限公司，住所地江苏省常熟市虞山镇言里村，统一社会信用代码913205817437100467。
法定代表人吴培松。
被告苏州中茂置业发展有限公司，住所地江苏省常熟市古里镇小康村，组织机构代码66493914-1。
法定代表人吴土珍，该公司总经理。
委托代理人张坤明，男，1978年1月23日生，汉族，住江苏省南京市溧水区。
被告吴坚新，男，1967年3月4日生，汉族，住浙江省仙居县。
委托代理人张坤明，男，1978年1月23日生，汉族，居民身份证号码3201241978********，住江苏省南京市溧水区永阳镇毓秀路***号。
被告吴土珍，女，1966年6月5日生，汉族，住江苏省常熟市。
原告中国工商银行股份有限公司常熟支行（以下简称工商银行常熟支行）诉被告常熟市嘉丽服饰有限公司（以下简称嘉丽公司）、苏州中茂置业发展有限公司（以下简称中茂公司）、吴坚新、吴土珍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月20日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2016年4月21日公开开庭进行了审理,原告的委托代理人张燕及被告中茂公司、吴坚新共同的委托代理人张坤明到庭参加了全部诉讼，被告嘉丽公司、吴土珍经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行常熟支行诉称:2013年5月29日，被告吴坚新、吴土珍与原告签订了编号为11020248-2013年常熟（个保）字1187808号的《最高额保证合同》，并签订《承诺书》一份，为确保原告债权的实现，自愿向原告提供保证担保，所担保的主债权为自2013年5月29日至2016年5月29日期间，在人民币3500万元的最高余额内，依据原告与被告嘉丽公司签订的借款合同等融资文件而享有的对被告嘉丽公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，保证方式为连带责任保证。
2013年11月22日，被告中茂公司与原告签订了一份编号为11020248-2013年常熟（抵）字0325号《最高额抵押合同》，为确保原告债权的实现，自愿向原告提供保证担保，所担保的主债权为自2013年11月22日至2017年10月23日期间，在人民币2307.3820万元的最高余额内，依据原告与被告嘉丽公司签订的借款合同等融资文件而享有的对被告嘉丽公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；抵押物为被告中茂公司所有的位于常熟市银河北路××古里商业广场××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、125，常熟市古里镇银河北路9号12幢南201、202、203、204、205、206、207、208、209、210的房产及土地使用权，并且依法办理了抵押登记。
2014年10月31日，被告嘉丽公司与原告签订编号为0110200012-2014年（常熟）字0956号《小企业借款合同》，向原告借款人民币400万元，借款期限为12个月，自2014年11月3日至2015年10月29日，贷款利率为基准利率上加264个基点，当期执行利率为年利率8.4%，罚息利率为原借款利率上加收50%确定，按月结息，借款到期，利随本清。合同签订后,原告依约发放贷款。
2014年11月3日，被告嘉丽公司与原告签订编号为0110200012-2014年（常熟）字0969号《小企业借款合同》，向原告借款人民币400万元，借款期限为12个月，自2014年11月4日至2015年11月3日，贷款利率为基准利率上加264个基点，当期执行利率为年利率8.4%，罚息利率为原借款利率上加收50%确定，按月结息，借款到期，利随本清。合同签订后,原告依约发放贷款。
2014年11月4日，被告嘉丽公司与原告签订了一份编号为0110200012-2014年（常熟）字0972号《小企业借款合同》，向原告借款500万元，借款期限为12个月，自2014年11月5日至2015年11月4日，贷款利率为基准利率上加264个基点，当期执行利率为年利率8.4%，罚息利率为原借款利率上加收50%确定，按月结息，借款到期，利随本清。合同签订后,原告依约发放贷款。
现上述贷款合同已到期，被告未能按时归还贷款本息。原告为维护其合法权益，诉至法院，请求判令：1、被告嘉丽公司立即归还0956号《小企业借款合同》项下借款本金400万元，支付计算至2015年11月20日的利息122534.4元，并支付自2015年11月21日起至实际履行日的利息、罚息和复利，按照合同约定利率计算；2、被告嘉丽公司立即归还0969号《小企业借款合同》项下借款本金400万元，支付计算至2015年11月20日的利息人民币120396.87元，并支付自2015年11月21日起至实际履行日的利息、罚息和复利，按照合同约定利率计算；3、被告嘉丽公司立即归还0972号《小企业借款合同》项下借款本金500万元，支付计算至2015年11月20日的利息人民币150210.91元，并支付自2015年11月21日起至实际履行日的利息、罚息和复利，按照合同约定利率计算；4、被告嘉丽公司承担原告为实现债权而产生的律师费207900元；5、以折价或者变卖、拍卖被告中茂公司抵押的坐落于常熟市银河北路××古里商业广场××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、125，常熟市古里镇银河北路9号12幢南201、202、203、204、205、206、207、208、209、210的房产及土地使用权后所得价款在最高额2307.382万元范围内优先受偿本案债务；6、被告吴坚新、吴土珍对上述债务在最高额3500万元范围内承担连带保证责任；7、本案诉讼费用由四被告共同承担。审理中，因第一项诉讼请求中利息包含罚息的复利175.49元，第二项诉讼请求中利息包含罚息的复利131.20元，第三项诉讼请求中利息包含罚息的复利153.31元，故原告调整第一至三项诉请为请求判令：1、被告嘉丽公司立即归还0956号《小企业借款合同》项下借款本金400万元，支付计算至2015年11月20日的利息121358.91元，并支付自2015年11月21日起至实际履行日的利息、罚息和复利，按照合同约定利率计算；2、被告嘉丽公司立即归还0969号《小企业借款合同》项下借款本金400万元，支付计算至2015年11月20日的利息人民币120265.67元，并支付自2015年11月21日起至实际履行日的利息、罚息和复利，按照合同约定利率计算；3、被告嘉丽公司立即归还0972号《小企业借款合同》项下借款本金500万元，支付计算至2015年11月20日的利息人民币150057.60元，并支付自2015年11月21日起至实际履行日的利息、罚息和复利，按照合同约定利率计算。其余诉讼请求不变。
被告嘉丽公司、吴土珍均未有答辩，亦未提供证据。
被告中茂公司辩称：被告嘉丽公司向原告借款属实，被告中茂公司为被告嘉丽公司提供担保也属实。
被告吴坚新辩称：被告吴坚新、吴土珍未签订《最高额保证合同》及相应的核保书及承诺书，不承担相应的连带保证责任。要求对编号为11020248-2013年常熟（个保）字1187808号《最高额保证合同》上吴坚新的签名是否为本人所签申请鉴定，对利息、罚息、复利按照合同约定进行计算。
经审理查明：2013年5月29日，被告吴坚新、吴土珍均作为乙方及保证人与原告（甲方、债权人）签订编号为11020248-2013年常熟（个保）字1187808号的《最高额保证合同》一份，约定：被告吴坚新、吴土珍所担保的主债权为自2013年5月29日至2016年5月29日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币3500万元的最高余额内，甲方依据与嘉丽公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权；乙方承担保证责任的方式为连带责任保证；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高余额内；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年；甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩。甲方放弃、变更或丧失其他担保权益的，乙方的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。
2013年11月22日，被告中茂公司（乙方、抵押人）与原告（甲方）签订编号为11020248-2013年常熟（抵）字0325号的《最高额抵押合同》，约定：被告中茂公司所担保的主债权为自2013年11月22日至2017年10月23日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币2307.382万元的最高余额内，甲方依据与嘉丽公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现债权的费用应首先自从抵押物变现所得中扣除，而不包括在上述最高余额内；抵押物为被告中茂公司名下位于常熟市古里镇银河北路9号古里商业广场1幢101室、104室、106室、107室、108室、109室、110室、111室、112室、113室、114室、115室、117室、118室、119室、120室、121室、122室、123室、124室、125室房屋、常熟市古里镇银河北路9号12幢南201室、202室、203室、204室、205室、206、207、208室、209室、210室房屋及常熟市古里镇银河北路9号古里商业广场1幢101室、104室、106室、107室、108室、109室、110室、111室、112室、113室、114室、115室、117室、118室、119室、120室、121室、122室、123室、124室、125室国有建设用地使用权及常熟市古里镇银河北路9号12幢南201室、202室、203室、204室、205室、206室、207室、208室、209室、210室的国有建设用地使用权。
2013年11月25日，被告中茂公司名下的位于常熟市××银河北路××古里商业广场××室房屋（××抵押最高额××）、××室房屋（××抵押最高额××）、××室房屋（××抵押最高额××）、××室（××抵押最高额××）、××室（××抵押最高额××）、××室（××抵押最高额××）、××室（××抵押最高额××）、××室（××抵押最高额××）、××室（××抵押最高额××）、××室（××抵押最高额××）、××室（××抵押最高额××）、××室（××抵押最高额××）、××室（××抵押最高额××）、××室（××抵押最高额××）、××室（××抵押最高额××）、××室（××抵押最高额××）、××室（××抵押最高额××）、××室（××抵押最高额××）、××室（××抵押最高额××）、××室（××抵押最高额××）、××室（××抵押最高额××）及常熟市××银河北路××南××室（登记设定的最高额为51.72万元）、202室（登记设定的抵押最高额为34.48万元）、203室（登记设定的抵押最高额为33.55万元）、204室（登记设定的抵押最高额为33.55万元）、205室（登记设定的抵押最高额为33.55万元）、206室（登记设定的抵押最高额为33.55万元）、207室（登记设定的抵押最高额为33.55万元）、208室（登记设定的抵押最高额为33.55万元）、209室（登记设定的抵押最高额为33.55万元）、210室（登记设定的抵押最高额为47.61万元）办理了最高额抵押登记；2013年11月28日，被告中茂公司名下的位于常熟市××银河北路××商业广场××室国有建设用地使用权（登记设定的抵押最高额为23.15万元）、104室国有建设用地使用权（登记设定的抵押最高额为14.86万元）、106室国有建设用地使用权（登记设定的抵押最高额为14.14万元）、107室国有建设用地使用权（登记设定的抵押最高额为14.14万元）、108室国有建设用地使用权（登记设定的抵押最高额为14.14万元）、109室国有建设用地使用权（登记设定的抵押最高额为14.14万元）、110室国有建设用地使用权（登记设定的抵押最高额为14.14万元）、111室国有建设用地使用权（登记设定的抵押最高额为14.14万元）、112室国有建设用地使用权（登记设定的抵押最高额为14.14万元）、113室国有建设用地使用权（登记设定的抵押最高额为14.36万元）、114室国有建设用地使用权（登记设定的抵押最高额为18.42万元）、115室国有建设用地使用权（登记设定的抵押最高额为18.42万元）、117室国有建设用地使用权（登记设定的抵押最高额为18.42万元）、118室国有建设用地使用权（登记设定的抵押最高额为17.71万元）、119室国有建设用地使用权（登记设定的抵押最高额为17.71万元）、120室国有建设用地使用权（登记设定的抵押最高额为17.71万元）、121室国有建设用地使用权（登记设定的抵押最高额为17.71万元）、122室国有建设用地使用权（登记设定的抵押最高额为17.71万元）、123室国有建设用地使用权（登记设定的抵押最高额为17.71万元）、124室国有建设用地使用权（登记设定的抵押最高额为12.74万元）、125室国有建设用地使用权（登记设定的抵押最高额为12.92万元），及常熟市古里镇银河北路9号12幢南201室国有建设用地使用权（登记设定的最高额为14.46万元）、202室国有建设用地使用权（登记设定的最高额为9.63万元）、203室国有建设用地使用权（登记设定的最高额为9.37万元）、204室国有建设用地使用权（登记设定的最高额为9.37万元）、205室国有建设用地使用权（登记设定的最高额为9.37万元）、206室国有建设用地使用权（登记设定的最高额为9.37万元）、207室国有建设用地使用权（登记设定的最高额为9.37万元）、208室国有建设用地使用权（登记设定的最高额为9.37万元）、209室国有建设用地使用权（登记设定的最高额为9.37万元）、210室国有建设用地使用权（登记设定的最高额为13万元）办理了最高额抵押登记。
2014年10月31日，被告嘉丽公司（借款人）与原告（贷款人）签订编号为0110200012－2014年（常熟）字0956号《小企业借款合同》一份，约定：贷款人向借款人发放借款400万元，借款期限为12个月，自实际提款日起算，每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率，浮动幅度加264个基点，每笔借款提款后借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息，第二期及以后各期的利率确定日为每笔借款提款满一期后的对应日，贷款人在该日按前一工作日全国银行间拆借中心公布的前述期限的贷款基础利率和浮动幅度对借款利率进行调整。
2014年11月3日，被告嘉丽公司（借款人）与原告（贷款人）签订编号为0110200012－2014年（常熟）字0969号《小企业借款合同》一份，约定：贷款人向借款人发放借款400万元，借款期限为12个月，自实际提款日起算，每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率，浮动幅度加264个基点，每笔借款提款后借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息，第二期及以后各期的利率确定日为每笔借款提款满一期后的对应日，贷款人在该日按前一工作日全国银行间拆借中心公布的前述期限的贷款基础利率和浮动幅度对借款利率进行调整。
2014年11月4日，被告嘉丽公司（借款人）与原告（贷款人）签订编号为0110200012－2014年（常熟）字0972号《小企业借款合同》一份，约定：贷款人向借款人发放借款500万元，借款期限为12个月，自实际提款日起算，每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率，浮动幅度加264个基点，每笔借款提款后借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息，第二期及以后各期的利率确定日为每笔借款提款满一期后的对应日，贷款人在该日按前一工作日全国银行间拆借中心公布的前述期限的贷款基础利率和浮动幅度对借款利率进行调整。
上述三份《小企业借款合同》均约定：本合同项下借款自实际提款日按日计息，按月结息，借款到期，利随本清；本合同项下逾期罚息利率在借款利率基础上加收50％；借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；担保方式为保证及抵押，对应的最高额担保合同为编号为11020248-2013年常熟（抵）字0325号的《最高额抵押合同》及11020248-2013年常熟（个保）字1187808号的《最高额保证合同》；借款人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等；合同还约定，贷款人根据其业务规则制作保留的关于本合同项下借款的单据和凭证，构成证明借贷双方债权债务关系的有效证据，对借款人具有约束力。
2014年11月3日，原告向被告嘉丽公司发放了贷款400万元，借款当期执行年利率为8.4％，借款到期日为2015年10月29日。
2014年11月4日，原告向被告嘉丽公司发放了贷款400万元，借款当期执行年利率为8.4％，借款到期日为2015年11月3日。
2014年11月5日，原告向被告嘉丽公司发放了贷款500万元，借款当期执行年利率为8.4％，借款到期日为2015年11月4日。
上述三份借款合同到期后，被告嘉丽公司未能按约还款付息，其余被告亦未能承担相应的担保责任。截至2015年11月20日，被告嘉丽公司结欠原告工商银行常熟支行编号为0110200012－2014年（常熟）字0956号《小企业借款合同》项下借款本金400万元，利息（含罚息）121358.91元；结欠原告工商银行常熟支行编号为0110200012－2014年（常熟）字0969号《小企业借款合同》项下借款本金400万元，利息（含罚息）120265.67元；结欠原告工商银行常熟支行编号为0110200012－2014年（常熟）字0972号《小企业借款合同》项下借款本金500万元，利息（含罚息）150057.60元。
另查明:原告工商银行常熟支行为本案诉讼，与江苏正大发展律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定原告应支付律师费207900元。
审理中，被告吴坚新于2016年4月21日向本院提出申请，要求对编号为11020248-2013年常熟（个保）字1187808号《最高额保证合同》上签名是否是其本人所签进行鉴定，但被告吴坚新未能在本院规定的时间提供字迹样本，本院鉴定部门作退案处理。
以上事实，有原告提交的营业执照、身份证、最高额抵押合同及他项权证、最高额保证合同、小企业借款合同、借款借据、贷款电子许可证、本息计算明细表、委托代理合同、退案说明及本案的庭审笔录等证实。
本院认为：原告工商银行常熟支行与涉案被告签订的《最高额抵押合同》、《小企业借款合同》、《最高额保证合同》，均依法成立且合法有效，对各方当事人均具有法律约束力。被告嘉丽公司向原告工商银行常熟支行借款，原告依约发放借款后，被告嘉丽公司在借款到期后未能按约还款付息，应承担相应的还款付息及违约责任。故原告工商银行常熟支行要求被告嘉丽公司偿还三份《小企业借款合同》项下的借款本息的诉讼请求，本院予以支持。原告工商银行常熟支行要求被告嘉丽公司承担原告为实现债权而产生的律师费207900元的诉讼请求，因原告已与江苏正大发展律师事务所签订聘请律师合同，且江苏正大发展律师事务所委派律师出庭，该费用为原告必然损失，且金额符合江苏省律师服务收费标准，本院予以支持。被告中茂公司将涉案抵押物为被告嘉丽公司自2013年11月22日至2017年10月23日期间在原告处发生的债务提供最高额抵押担，涉案债务均发生于上述期间内，且抵押物均办理了抵押登记，故原告要求有权以折价、拍卖、变卖被告中茂公司的涉案抵押物后的所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持，但应以抵押物登记设定的抵押最高额为限。被告吴坚新、吴土珍与原告签订《最高额保证合同》，愿意对被告嘉丽公司自2013年5月29日至2016年5月29日期间在原告处发生的债务在最高额3500万元范围内提供连带责任保证担保，涉案债务均发生于上述期间内，故原告要求被告吴坚新、吴土珍对被告嘉丽公司的涉案债务在最高额3500万元范围内承担连带责任保证担保的诉讼请求，本院予以支持。被告吴坚新辩称涉案《最高额保证合同》上吴坚新、吴土珍的签名非本人所签，但被告吴坚新、吴土珍均未能提交相应的证据证明，故本院对被告吴坚新的抗辩意见不予采纳。被告嘉丽公司、吴土珍经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃应诉抗辩等诉讼权利，应承担由此可能引起的法律上的不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告常熟市嘉丽服饰有限公司归还原告中国工商银行股份有限公司常熟支行编号为0110200012－2014年（常熟）字0956号《小企业借款合同》项下借款本金400万元，支付计算至2015年11月20日的利息121358.91元，并支付自2015年11月21日起至实际履行之日止按《小企业借款合同》约定计算的利息（含对应的复利）、罚息。
二、被告常熟市嘉丽服饰有限公司归还原告中国工商银行股份有限公司常熟支行编号为0110200012－2014年（常熟）字0969号《小企业借款合同》项下借款本金400万元，支付计算至2015年11月20日的利息120265.67元，并支付自2015年11月21日起至实际履行之日止按《小企业借款合同》约定计算的利息（含对应的复利）、罚息。
三、被告常熟市嘉丽服饰有限公司归还原告中国工商银行股份有限公司常熟支行结欠原告工商银行常熟支行编号为0110200012－2014年（常熟）字0972号《小企业借款合同》项下借款本金500万元，支付计算至2015年11月20日的利息150057.60元，并支付自2015年11月21日起至实际履行之日止按《小企业借款合同》约定计算的利息（含对应的复利）、罚息。
四、被告常熟市嘉丽服饰有限公司支付原告中国工商银行股份有限公司常熟支行为实现债权而产生的律师费207900元。
上述第一至四项付款义务，被告常熟市嘉丽服饰有限公司于本判决生效之日起十日内履行（如采用转账方式支付，请汇入原告中国工商银行股份有限公司常熟支行指定账号；或汇入常熟市人民法院，账号：10×××79,开户银行：常熟农村商业银行金龙支行）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
五、原告中国工商银行股份有限公司常熟支行有权以折价或者以拍卖、变卖被告苏州中茂置业发展有限公司抵押的位于常熟市古里镇银河北路9号古里商业广场1幢101室房屋（登记设定的抵押最高额为102.37万元）、104室房屋（登记设定的抵押最高额为65.7万元）、106室房屋（登记设定的抵押最高额为62.55万元）、107室房屋（登记设定的抵押最高额为62.55万元）、108室房屋（登记设定的抵押最高额为62.55万元）、109室房屋（登记设定的抵押最高额为62.55万元）、110室房屋（登记设定的抵押最高额为62.55万元）、111室房屋（登记设定的抵押最高额为62.55万元）、112室房屋（登记设定的抵押最高额为62.55万元）、113室房屋（登记设定的抵押最高额为63.48万元）、114室房屋（登记设定的抵押最高额为81.45万元）、115室房屋（登记设定的抵押最高额为81.45万元）、117室房屋（登记设定的抵押最高额为81.45万元）、118室房屋（登记设定的抵押最高额为78.3万元）、119室房屋（登记设定的抵押最高额为78.3万元）、120室房屋（登记设定的抵押最高额为78.3万元）、121室房屋（登记设定的抵押最高额为78.3万元）、122室房屋（登记设定的抵押最高额为78.3万元）、123室房屋（登记设定的抵押最高额为78.3万元）、124室房屋（登记设定的抵押最高额为56.32万元）、125室房屋（登记设定的抵押最高额为57.18万元）及常熟市古里镇银河北路9号12幢南201室房屋（登记设定的最高额为51.72万元）、202室房屋（登记设定的抵押最高额为34.48万元）、203室房屋（登记设定的抵押最高额为33.55万元）、204室房屋（登记设定的抵押最高额为33.55万元）、205室房屋（登记设定的抵押最高额为33.55万元）、206室房屋（登记设定的抵押最高额为33.55万元）、207室房屋（登记设定的抵押最高额为33.55万元）、208室房屋（登记设定的抵押最高额为33.55万元）、209室房屋（登记设定的抵押最高额为33.55万元）、210室房屋（登记设定的抵押最高额为47.61万元）后的所得价款在各自登记设定的抵押最高额内优先受偿。
六、原告中国工商银行股份有限公司常熟支行有权以折价或者以拍卖、变卖被告苏州中茂置业发展有限公司抵押的位于常熟市古里镇银河北路9号商业广场1幢101室国有建设用地使用权（登记设定的抵押最高额为23.15万元）、104室国有建设用地使用权（登记设定的抵押最高额为14.86万元）、106室国有建设用地使用权（登记设定的抵押最高额为14.14万元）、107室国有建设用地使用权（登记设定的抵押最高额为14.14万元）、108室国有建设用地使用权（登记设定的抵押最高额为14.14万元）、109室国有建设用地使用权（登记设定的抵押最高额为14.14万元）、110室国有建设用地使用权（登记设定的抵押最高额为14.14万元）、111室国有建设用地使用权（登记设定的抵押最高额为14.14万元）、112室国有建设用地使用权（登记设定的抵押最高额为14.14万元）、113室国有建设用地使用权（登记设定的抵押最高额为14.36万元）、114室国有建设用地使用权（登记设定的抵押最高额为18.42万元）、115室国有建设用地使用权（登记设定的抵押最高额为18.42万元）、117室国有建设用地使用权（登记设定的抵押最高额为18.42万元）、118室国有建设用地使用权（登记设定的抵押最高额为17.71万元）、119室国有建设用地使用权（登记设定的抵押最高额为17.71万元）、120室国有建设用地使用权（登记设定的抵押最高额为17.71万元）、121室国有建设用地使用权（登记设定的抵押最高额为17.71万元）、122室国有建设用地使用权（登记设定的抵押最高额为17.71万元）、123室国有建设用地使用权（登记设定的抵押最高额为17.71万元）、124室国有建设用地使用权（登记设定的抵押最高额为12.74万元）、125室国有建设用地使用权（登记设定的抵押最高额为12.92万元），及常熟市古里镇银河北路9号12幢南201室国有建设用地使用权（登记设定的最高额为14.46万元）、202室国有建设用地使用权（登记设定的最高额为9.63万元）、203室国有建设用地使用权（登记设定的最高额为9.37万元）、204室国有建设用地使用权（登记设定的最高额为9.37万元）、205室国有建设用地使用权（登记设定的最高额为9.37万元）、206室国有建设用地使用权（登记设定的最高额为9.37万元）、207室国有建设用地使用权（登记设定的最高额为9.37万元）、208室国有建设用地使用权（登记设定的最高额为9.37万元）、209室国有建设用地使用权（登记设定的最高额为9.37万元）、210室国有建设用地使用权（登记设定的最高额为13万元）后的所得价款在各自登记设定的抵押最高额内优先受偿。
七、被告吴坚新、吴土珍对被告常熟市嘉丽服饰有限公司的涉案付款义务在最高额3500万元范围内承担连带清偿责任。
保证人承担保证责任后，有权向债务人常熟市嘉丽服饰有限公司追偿。
案件受理费103406元，财产保全费5000元，合计诉讼费108406元，由被告常熟市嘉丽服饰有限公司负担，被告中茂置业发展有限公司、吴坚新、吴土珍承担连带清偿责任。（原告同意其预交的诉讼费由上述被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院,开户行：中国农业银行苏州苏福路支行,账户：10×××76）。
审 判 长 李 丽
人民陪审员 张利刚
人民陪审员 黄薛芳
二〇一六年七月二十七日
书 记 员 王晟红
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。