济南市历下区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）历商初字第1536号
原告联强国际贸易（中国）有限公司济南分公司，住所地济南市。
负责人马亮，总经理。
委托代理人郭继鸿，山东国曜律师事务所律师。
委托代理人冯家骏，山东国曜律师事务所律师。
被告山东磐恒信息科技有限公司，住所地济南市。
法定代表人田海洋，总经理。
委托代理人陈西阳，山东博睿律师事务所律师。
委托代理人刘宝森，山东博睿律师事务所实习律师。
被告宋海丽，女，1985年3月3日出生，汉族，住山东省菏泽市。
被告田林茂，男，1978年10月29日出生，汉族，住山东省菏泽市。
被告潘桂华，女，1967年2月6日出生，汉族，住山东省菏泽市。
委托代理人樊士振，山东信法律师事务所律师。
委托代理人潘帅，山东信法律师事务所实习律师。
被告康建民，男，1963年10月16日出生，汉族，住山东省菏泽市。
委托代理人樊士振，山东信法律师事务所律师。
委托代理人潘帅，山东信法律师事务所实习律师。
被告任兰柱，男，1946年9月23日出生，汉族，住山东省菏泽市。
被告杨中华，女，1946年3月2日出生，汉族，住山东省菏泽市。
原告联强国际贸易（中国）有限公司济南分公司（以下简称联强公司）与被告山东磐恒信息科技有限公司（以下简称磐恒公司）、宋海丽、田林茂、潘桂华、康建民、任兰柱、杨中华买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员刘虎担任审判长，与人民陪审员刘惠明、梁娟组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告联强公司的委托代理人郭继鸿、冯家骏，被告磐恒公司的委托代理人陈西阳，被告田林茂，被告潘桂华、康建民的委托代理人樊士振、潘帅到庭参加诉讼。被告宋海丽、任兰柱、杨中华经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告联强公司诉称，2015年4月21日，被告磐恒公司与原告签订《销售合同》，向原告购买电子产品。合同约定被告磐恒公司在合同签订之日起一日内先支付首期货款，之后在被告磐恒公司收到货物后三十日内，由被告磐恒公司向原告支付剩余货款。
合同签订后，原告已按照合同约定交付了所有货物，并由被告磐恒公司签收，但是被告磐恒公司始终拖欠部分货款未支付。根据被告磐恒公司出具的付款承诺书确认其拖欠原告货款1463412元，并承诺在2015年6月21日付清拖欠款项；如被告磐恒公司逾期支付任一期欠款，则应立即归还所有未付清款项，并向原告支付自2015年6月21日起，按拖欠款项的万分之八每日的标准支付违约金。
同时，第二、三、四、五被告向原告出具无条件的不可撤销的担保函，第六、七被告以其所有的坐落于菏泽市佃户屯办事处庞庄社区恒盛大市场B5＃18、20室，为被告磐恒公司与原告之前的一切合法的买卖债务（包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用）提供无条件的不可撤销连带担保，并对担保的房产办理了他项权证（菏房他证市直字第15-18**号）。
综上，原告已按照合同约定履行了应尽义务，但被告却无故拖延付款，严重侵害了原告的合法权益。现依法向法院提起诉讼，望判如所请，维护原告的合法权益。
诉讼请求：1、判令被告磐恒公司向原告支付拖欠的货款1463412元；
2、判令被告磐恒公司向原告支付违约金（以本金1463412元为基数，以每日万分之八为计算标准，自2015年6月21日起至清偿货款之日止）；
3、判令被告磐恒公司偿付律师代理费44000元；
4、判令被告磐恒公司承担本案的全部诉讼费用；
5、判令第二、三、四、五、六、七被告对上述原告的诉讼请求承担连带清偿责任；
增加诉讼请求：6、判令原告对第六、七被告所有的坐落于菏泽市佃户屯办事处庞庄社区恒盛大市场B5＃18、20室房产拍卖、变卖或折价款在60万元限额内享有优先受偿权。
被告磐恒公司辩称，愿意在二十天内支付原告本金1423412元。对于违约金要求调整，日万分之八过高，要求按照中国人民银行同期贷款利息计算。关于律师代理费无事实及法律依据。
被告田林茂辩称，请求人民法院驳回被答辩人提出的答辩人承担保证责任的诉请。磐恒公司的经理田海峰是我的同学。签抵押担保合同的那天上午，他给我打电话说想用我和我妻子祝青共同所有的在菏泽市华英路怡菏园小区10号楼1单元501室的住房为磐恒公司抵押担保。我跟祝青商量，她坚决不同意担保，也不让我担保。但是我经不起田海峰苦苦相求，他说我一个人在房产抵押担保合同上签字也行，于是下午我就瞒着祝青来到凯瑞国际大厦中的一间办公室，不记得几楼了，房间里有一男一女，男的自称联强公司的经理，女的好像说是菏泽电信公司的。联强公司的经理告诉我，我自己签字页可以房产抵押担保，当签字时，联强公司人员要求我在“无条件不可撤销的担保函”上签字，并要求我在担保额度上签上300万元。我没同意，因为我签订的是房产抵押担保合同，而且要用来抵押的房子已经在中国银行抵押贷款50万元，联强公司也知道有房贷，房子不值那么多钱，但联强公司经理说“联强公司签订的房产抵押担保合同都是这样签的，我怕联强公司不承认，所以我就在上面签了以房产的实际价值为担保额度，也就是房产市值减去房贷剩下的价值。我直到收到法院传票时才知道我被骗了，我签的不是房产抵押担保，而是无限责任连带担保。
综上所述，联强公司人员故意混淆“抵押担保”和“无条件的不可撤销的担保”的概念，欺骗我在违背自己真实意愿的情况下签的字，并且我是在我妻子祝青完全不知情的情况下私自签订房产抵押担保合同，所以根据《中华人民共和国担保法》第三十条第二项和《中华人民共和国担保法司法解释》第五十四条，请求法院驳回原告对我的诉讼请求。
被告潘桂华、康建民辩称，我不应承担担保责任。我是受田海风的欺骗，我不认识田海风，是由李海滨（我姐夫）介绍的。说的是信用担保，当时说只是看看我的房产证。当时把我带到济南，具体去的哪里我也不知道。有个叫王丽娟的女孩让我签字，让我把房产证给她，说放她哪里，过几天给我。王丽娟当时告诉我是担保20万，期限是30天。
原告联强公司为支持其主张向本院提交证据如下：
证据1、2015年4月21日由被告磐恒公司在原告处购买电脑的销售合同及附件清单1份，货值2063412元，证明原告与被告磐恒公司之间的买卖关系及货物明细；
证据2、2015年4月17日，因为被告磐恒公司在原告处订购电脑签订买卖合同事宜，由宋海丽、田林茂、潘桂华、康建民向原告出具的无条件不可撤销的担保函4份，证明上述被告为被告磐恒公司与原告之间的债务提供担保承担连带责任；
证据3、由被告任兰柱、杨中华于2015年4月2日签订的最高额抵押合同1份，证明被告任兰柱、杨中华为被告磐恒公司与原告之间的债务在60万元的范围内，自2015年3月27日至2025年3月26日期间承担连带担保责任；
他项权证1份，证明被告任兰柱、杨中华将其名下坐落于菏泽市佃户屯办事处庞庄社区恒盛大市场B5＃18、20室的房产抵押给原告，登记时间是2015年4月3日；
证据4、2015年5月22日，由被告磐恒公司向原告出具的客户签收单1份，证明原告已按照合同约定将被告磐恒公司购买的货物送到被告磐恒公司处并由被告磐恒公司签收确认，以及货款的具体数额；
证据5、2015年5月22日，被告磐恒公司向原告出具的对账单1份，证明截止到2015年5月22日被告磐恒公司欠原告货款1463412元；
证据6、2015年5月22日，被告磐恒公司向原告出具的付款承诺书1份，证明截止2015年5月22日，双方经过对账确认被告磐恒公司仍拖欠原告货款1463412元，并其承诺将上述款项于2015年6月21日前付清。若出现逾期，则自2015年6月21日前每日按欠款金额的万分之八承担违约金，并承担原告因追索欠款发生的费用包括律师费；
证据7、2015年7月8日由原告与山东国曜律师事务所签订的委托代理合同1份及2015年7月13日山东国曜律师事务所向原告出具的发票1份，证明原告为实现债权而产生律师代理费用44000元。
对于原告联强公司所提交的证据被告磐恒公司的质证意见为：对证据1、2、3、4的真实性无异议；
对证据5真实性无异议，但是不能证明被告磐恒公司欠原告1463412元的事实；
对证据6的真实性无异议，付款承诺书与对账单确认数额不一致；
对证据7的真实性无异议，该份证据不能证明原告的主张，因为原告未向法院提供原告已实际支付的转账凭证。
对于原告联强公司所提交的证据被告田林茂的质证意见为：对证据1不发表质证意见；
证据2是我签订的，与我的真实意愿不相同，我是被骗的。原告及被告磐恒公司骗我了，当时说让我签订的房产抵押合同，但是签的却是无条件不可撤销担保函。当时签订合同时，房产价值50万元；
对证据3，无异议；
对证据4、5、6的质证意见同被告磐恒公司。
对证据7无异议。
对于原告联强公司所提交的证据被告潘桂华、康建民的质证意见为：对证据1、3、4、6、7真实性无异议；
对证据2的真实性无异议，当事人认为该担保函并不是其真实的意思表示。被告潘桂华、康建民是代替案外人李海滨签的文书，并非两被告承担担保责任的意思表示。当时实际真正要担保的是李海滨，因为李海滨没有带他的房产证，因此将两被告的房产证扣押给原告，待李海滨拿到其房产原件替换回两被告的房产证及签署的文件。结果李海滨一直没有拿其房产证原件过去替换，原告就已经起诉了。
对证据5的真实性无异议，但是显示的数额与原告主张的数额不一致，请法庭查证。
被告潘桂华、康建民为支持其主张向本院提交证据如下：
2015年4月17日，原告向潘桂华出具的书面证明1份，待案外人李海滨将其房产证提交原告后，撤销被告潘桂华签署的文件和提交的房产证原件。证明被告潘桂华并无担保的意思表示。
对于被告潘桂华、康建民所提交的证据原告联强公司的质证意见为：对真实性无异议。但该份证据不能证明可以免除潘桂华、康建民在本案中承担的担保责任。
对于被告潘桂华、康建民所提交的证据被告磐恒公司的质证意见为：无异议。
对于被告潘桂华、康建民所提交的证据被告田林茂的质证意见为：无异议。
被告宋海丽、任兰柱、杨中华未到庭，亦未提交答辩状及相关证据。
经审理查明，2015年4月21日，被告磐恒公司与原告签订《销售合同》，就菏泽市教育局电脑采购项目向原告购买电子产品，货值2063412元。合同约定被告磐恒公司在合同签订之日起一日内先支付首期货款60万元，收到货物后三十日内，支付剩余货款。另约定，买方逾期付款时，需按拖欠款项的万分之八每日的标准向卖方支付违约金，并承担卖方因追索欠款发生的费用包括律师费。
被告宋海丽以被告磐恒公司为被担保人向原告出具无条件的不可撤销的担保函，同意在300万元范围内提供连带责任担保。
被告潘桂华、康建民以被告磐恒公司为被担保人向原告出具无条件的不可撤销的担保函，同意在150万元范围内提供连带责任担保，并将二人的房产证交予原告保管。
被告田林茂以被告磐恒公司为被担保人向原告出具无条件的不可撤销的担保函，同意在以房产证号为096532的房产价值范围内提供连带责任担保。
被告任兰柱、杨中华以被告磐恒公司为被担保人与原告签订最高额抵押合同，同意以自有房产为主合同项下全部债务提供担保。房产价值评估为60万元。双方就被告任兰柱、杨中华将其名下坐落于菏泽市佃户屯办事处庞庄社区恒盛大市场B5＃18、20室的房产办理了他项权证（菏房他证市直字第15-18**号）。
合同签订后，原告于2015年5月22日按照合同约定交付了所有货物，被告磐恒公司出具了签收单。
被告磐恒公司向原告出具付款承诺书确认其拖欠原告货款1463412元，并承诺在2015年6月21日付清拖欠款项。但被告磐恒公司实际欠款是1423412元，经原告与被告磐恒公司协商，被告磐恒公司同意按照1463412元支付货款。
另查明，原告为本案的诉讼产生律师代理费支出4.4万元。
本院认为，原告与被告磐恒公司于2015年4月21日就菏泽市教育局电脑采购项目所签订的《销售合同》合法有效。被告宋海丽、田林茂、潘桂华、康建民、任兰柱、杨中华就该买卖合同所作出的担保真实有效。合同各方均应按照合同的约定履行各自的合同义务。
原告已依照合同约定交付了货物，被告磐恒公司业已签收确认。因此，被告磐恒公司应支付全部货款，但被告磐恒公司仅支付了部分货款，尚有1423412元货款未付。被告磐恒公司承诺向原告支付1463412元货款，意思表示真实明确，系对自身权利处分，符合商业惯例。因此，原告主张被告磐恒公司支付1463412元货款的请求，本院予以支持。
由于被告磐恒公司未能按照约定的时间支付货款，构成违约，依法应承担相应的违约责任。依照合同约定，逾期付款时应当支付违约金，计算标准为以欠付的货款为基数，自应付款之日起按每日万分之八计算。但该计算标准折算年利息为28.8%，标准过高，应予以调整。本院酌定按年息24%计算，即以1463412元为基数，按年息24%，自2015年6月21日起计算至本判决生效之日止，对于原告超过此数额的请求不予支持。
根据双方合同约定，因合同违约的，应承担对方因此发生的追索费用，包括律师代理费。因此原告因本案产生的律师代理费4.4万元应当由被告磐恒公司予以赔偿。
根据担保书的承诺，被告宋海丽作为被告磐恒公司的担保人应对被磐恒公司的上述债务在300万元范围内承担连带保证责任，被告宋海丽在承担保证责任后可依法向被告磐恒公司追偿。
根据担保书的承诺，被告田林茂作为被告磐恒公司的担保人应对被磐恒公司的上述债务在以房产证号为096532的房产价值范围内承担连带保证责任。对于该房产的价值，由于合同双方未就此予以约定，本院现按照被告田林茂当庭自认的50万元予以认定担保的债权范围。如原告今后发现房产价值超过50万元，可就超过部分另行主张权利。被告田林茂在承担保证责任后可依法向被告磐恒公司追偿。
根据担保书的承诺，被告潘桂华、康建民作为被告磐恒公司的担保人应对被磐恒公司的上述债务在150万元范围内承担连带保证责任，被告潘桂华、康建民在承担保证责任后可依法向被告磐恒公司追偿。
根据担保书的承诺，被告任兰柱、杨中华作为被告磐恒公司的担保人应对被磐恒公司的上述债务在60万元范围内承担连带保证责任，原告对被告任兰柱、杨中华所有的、坐落于菏泽市佃户屯办事处庞庄社区恒盛大市场B5＃18、20室房产拍卖、变卖或折价款在60万元限额内享有优先受偿权。被告任兰柱、杨中华在承担保证责任后可依法向被告磐恒公司追偿。
需要指出由于原告与被告磐恒公司在对货款支付数额的协商过程中，被告磐恒公司自愿按1463412元支付，超出对账的货款数额4万元。而被告磐恒公司的该决定未在买卖合同中约定，亦未经过各担保人同意，因此被告宋海丽、田林茂、潘桂华、康建民、任兰柱、杨中华所承担的连带保证责任范围中，货款数额应为1423412元，违约金数额的计算亦按照1423412元为基数计算。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十条、第一百五十九条、第一百六十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告山东磐恒信息科技有限公司支付原告联强国际贸易（中国）有限公司济南分公司货款1463412元，于本判决生效之日起十日内履行；
被告山东磐恒信息科技有限公司支付原告联强国际贸易（中国）有限公司济南分公司违约金（以1463412元为基数，按年息24%，自2015年6月21日起计算至本判决生效之日止），于本判决生效之日起十日内履行；
被告山东磐恒信息科技有限公司偿付原告联强国际贸易（中国）有限公司济南分公司律师代理费44000元，于本判决生效之日起十日内履行；
被告宋海丽对被告山东磐恒信息科技有限公司的货款1423412元及相应的违约金和律师代理费44000元在300万元范围内承担连带保证责任，于本判决生效之日起十日内履行；
被告田林茂对被告山东磐恒信息科技有限公司的货款1423412元及相应的违约金和律师代理费44000元在50万元范围内承担连带保证责任，于本判决生效之日起十日内履行；
被告潘桂华、康建民对被告山东磐恒信息科技有限公司的货款1423412元及相应的违约金和律师代理费44000元在150万元范围内承担连带保证责任，于本判决生效之日起十日内履行；
被告任兰柱、杨中华对被告山东磐恒信息科技有限公司的货款1423412元及相应的违约金和律师代理费44000元在60万元范围内承担连带保证责任，于本判决生效之日起十日内履行；
原告联强国际贸易（中国）有限公司济南分公司对被告任兰柱、杨中华所有的、坐落于菏泽市佃户屯办事处庞庄社区恒盛大市场内B5＃18、20室房产的拍卖、变卖或折价款在60万元内享有优先受偿权；
九、驳回原告联强国际贸易（中国）有限公司济南分公司的其他诉讼请求。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币15840元，由被告山东磐恒信息科技有限公司、宋海丽、田林茂、潘桂华、康建民、任兰柱、杨中华负担。保全费5000元，由被告山东磐恒信息科技有限公司、宋海丽、田林茂、潘桂华、康建民、任兰柱、杨中华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，在提交上诉状7日内预交上诉案件受理费人民币15840元，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 刘 虎
人民陪审员 刘惠明
人民陪审员 梁 娟
二〇一七年三月三十日
书 记 员 焦 宁