陕西省咸阳市秦都区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）咸秦民初第02684号
原告孔某某，女，汉族。
法定代理人王某某（又�王某），女，汉族。
委托代理人杨峰，系咸阳市渭阳法律服务所法律工作者。
被告孔令奇，男，汉族。
被告杨振杰，男，汉族。
第三人杨文娟，女，汉族。
被告杨振杰、第三人杨文娟的共同委托代理人张冬梅，系陕西唐都律师事务所律师。
原告孔某某诉被告孔令奇、杨振杰、第三人杨文娟确认合同有效纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人、被告杨振杰的委托代理人、第三人及其委托代理人均到庭参加了诉讼，被告孔令奇经传票传唤未到庭参加诉讼，但提交书面答辩材料一份，本案现已审理终结。
原告诉称：原告与王某某、被告孔令奇系母女、父女关系，被告孔令奇与原告监护人王某某在同居期间，于2004年购买本案第二被告杨振杰位于咸阳市秦阳花园景秀苑B2-4-101室房产一套，该房至今无产权证，仅有原始购房合同，所以王某某、孔令奇与杨振杰的买卖只有协议未变更登记。2005年3月11日王某某委托咸阳馨艺装饰工程有限公司对已购房屋进行装修并入住至今。2009年孔令奇与王某某因故分手，在处置同居期间的共有财产即锦绣苑B区2号楼4单元101室时，于2009年5月10日双方自愿形成《房产协议》即赠与协议，协议约定，同居期间的共有财产、房产赠与女儿孔某某所有，并约定房产手续一个月内办好，据此，原告在受赠该房产后一直居住至今，2012年9月份，本案第二被告杨振杰以租赁合同纠纷将原告的监护人王某某诉至法院，请求原告及其监护人腾出该房，致使原告的合法权益受到侵害。综上，原告认为，涉案房产在2009年5月10日前属于原告父母以合法途径取得的共有财产，同年5月10日，原告已受赠该房产并居住至今，故该房产自2009年5月10日起的权属应属原告所有，任何人不经原告同意不得任意处分。现原告为维护自己的合法权益，诉至贵院，请求1、依法确认2009年5月10日《房产协议》合法有效。2、诉讼费用由被告承担。
被告孔令奇辩称：我与原告及其监护人并无签订以《房产协议》为标题的任何约定。
被告杨振杰、第三人杨文娟辩称：双方没有法律关系，请求驳回原告诉请。
原告为支持自己的主张当庭出示了下列证据
1、房产协议书一份。证明2009年5月10日孔令奇与王某某共有财产赠与给孔某某。
2、离婚协议书一份。证明秦阳花园锦绣苑B2-4-101室赠与给孔某某。此协议在秦都法院的民事调解书中已经确认为有效协议。
3、收条一份。证明这个房子是孔令奇王某某共同购买的房子，买卖行为是存在的，2011年5月17日前，孔令奇与王某某跟杨振杰不是租赁关系，是买卖关系。把杨文静列为本案第三人也是因为这个。
4、庭审笔录一份。证明1、秦阳花园的房子是孔令奇和王某某买的，买卖事实的存在，2、2011年5月17日前，孔令奇、王某某与杨振杰是买卖关系。证明买卖事实存在。
5、工程承包合同一份。天然气发票12张，物业管理费票据26张。证明房子购买后孔令奇和王某某做了装修的事实。
6、2010咸秦民初字第01521号民事判决书。证明我举的第二组证据离婚协议是有效的。
被告杨振杰、第三人杨文娟质证认为，证据1与被告和第三人没有关联性，且是无效协议，不认可。证据2不认可，与被告和第三人没有关系，与本案无关。证据3来源不合法，杨文娟没有见过这个收条，是假的，不认可。证据4真实性无异议，合法性也无异议，证明问题不认可，房屋早都收回了，王某某也是知道的，她表示她租房带孩子。不像原告说的是孔令奇买的，2012年原告就已经把2009年的协议推翻了，说的时候王某某在跟前�他们都认可的。证据5合同，因为他们居住房子时房子是毛墙。必须装修，他们是从2010年开始交房租的，不能证明原告要证明的问题，装修票据认可，折抵租金，其他票据，上面写的都是杨振杰的名字，足以证明房子是杨振杰的。对证据6真实性认可，证明目的不认可，不是对离婚协议的确认，是对3万元债务的确认。离婚是由调解协议确认的。
被告杨振杰为支持其辩驳，当庭出示了以下证据
1、购房合同一份。证明这个房子是杨振杰所有的。
2、物业公司的证明。证明楼号的变更，和户主是杨振杰。
3、王某某和孔令奇的民事调解书一份。证明孔令奇和王某某不是夫妻关系，根本就没有涉及到本案的房屋。
4、收条一份。证明孔令奇交了2011年到2012年6月30日的租金，12000元，证明孔令奇与杨振杰是租赁关系。
原告质证表示对证据1真实性认可，证明问题不认可，这�房子在产权变更上没有变更产权手续，但实际已经发生买卖行为。对证据2形式要件不认可，没有负责人的签字，证明问题不认可，公司不是产权确认机构，其不具备确认产权的资质。对证据3真实性认可，证明问题不认可，对证据4合法性真实性均不予认可。
第三人质证表示认可，无异议。
第三人未出示证据。
本庭对原告所举的证据作出如下评述，对原告所举的证据，因其不能证明其主张，故本庭不予采信。对于被告所举的证据，来源合法，客观真实，故本庭予以采信。
经查本庭确认如下案件实事，原告与王某某、被告孔令奇系母女、父女关系，被告孔令奇与原告监护人王某某在同居期间，于2004年通过第三人杨文娟将第二被告杨振杰位于咸阳市秦阳花园景秀苑B2-4-101室房产一套，租赁给其居住，当时是毛墙毛地，双方口头约定，由其装修，所花的费用折抵房租，其从2010年6月15日开始交房租，房租交至2012年6月30日。2005年3月11日王某某委托咸阳馨艺装饰工程有限公司对已租房屋进行装修并入住。2009年孔令奇与王某某解除同居，在处置同居期间的共有财产即锦绣苑B区2号楼4单元101室时，于2009年5月10日双方自愿形成《房产协议》即赠与协议，协议约定，同居期间的共有财产、房产赠与女儿孔某某所有，并约定房产手续一个月内办好，据此，原告在受赠该房产后一直居住至今，2012年9月份，本案第二被告杨振杰，以被告王某某未交租金，将原告的监护人王某某诉至本院，请求原告及其监护人交纳所欠房租并腾出该房。在双方协商未果的情况下，2013年9月22日原告孔某某诉至本院，请求1、依法确认2009年5月10日《房产协议》合法有效。2、诉讼费用由被告承担。
本院认为：公民合法取得的财产受法律保护，原告的父母在处理其同居期间的财产分割纠纷中，将被告所有的房产赠与原告，该行为系无效行为。原告要求确认该《房产协议》为合法协议的诉请与法相悖，故原告的诉请本院不予支持。至于被告孔令奇将他人财产赠与原告之行为无效。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国民法通则》第五十八条、《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，判决如下：
驳回原告孔某某的诉讼请求。
案件受理费100元，由原告孔某某承担。
如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内，向本院提交上诉状并按对方当事人的人数提出付本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。
审 判 长 程保理
审 判 员 余卓君
代理审判员 文 娟
二〇一三年十二月四日
书 记 员 杨碟飞
附：主要法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四�四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民法通则》第五十八条：下列民事行为无效：
（一）无民事行为能力人实施的；
（二）限制民事行为能力人依法不能独立实施的；
（三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；
（四）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；
（五）违反法律或者社会公共利益的；
（六）经济合同违反国家指令性计划的；
（七）以合法形式掩盖非法目的的；
无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。
《中华人民共和国合同法》第五十二条：有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法�式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。