镇江市润州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1111民初3497号
原告江苏银行股份有限公司镇江分行，住所地镇江市润州区冠城路12号，统一社会信用代码913211007983257863。
负责人金向阳，该行行长。
委托诉讼代理人朱彤、王丹丹，江苏瀛镇律师事务所律师。
被告范李明，男，汉族，1979年4月23日出生，，住本市。
被告顾旭琴，女，汉族，1984年5月18日出生，，住本市。
原告江苏银行股份有限公司镇江分行（以下简称江苏银行镇江分行）与被告范李明、顾旭琴金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江苏银行镇江分行的委托诉讼代理人王丹丹到庭参加诉讼，被告范李明、顾旭琴经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏银行镇江分行向本院提出诉讼请求：1、宣布全部借款均已到期，两被告立即偿还借款本金452894.14元及利息（含罚息、复利）14103.31元（截止至2016年9月2日，其后至付清之日止利息按合同约定计算），合计466997.45元；2、依法判决原告可就被告抵押房屋折价或者拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；3、要求被告给付原告因本次诉讼支付的律师费用17100元。事实和理由：2010年2月26日，被告范李明与原告签订一份个人贷款合同（房贷版），约定借款金额为504000元，借款期限自2010年2月26日起至2040年2月26日止。同日双方还签订抵押担保合同一份，约定被告用购买的位于镇江市翰霖苑216幢501室房屋为原告债权提供抵押担保，并办理了他项权证。2010年2月26日原告依合同约定向被告范李明出借了504000元，但范李明自2015年9月起未按该合同约定按月归还本息至今。另被告范李明与顾旭琴系夫妻关系，上述借款系用于购买两被告共有的房屋所用，实为夫妻共同债务，应由两被告共同偿还。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交证据如下：
1、江苏银行个人贷款申请书一份，证明被告向原告申请贷款金额504000元，用途为购房，申请期限为30年，还款方式为等额本息，且两被告均同意用所购房屋作为本次借款抵押。
2、个人借款合同一份，证明双方约定原告向被告发放贷款504000元，期限自2010年2月26日至2040年2月26日止，利率为同期人民银行贷款基准利率下浮15%，基准利率按年调整。若被告未能按期还款，原告可立即收回贷款，并要求被告承担诉讼费及律师费用。
3、零售贷款借款借据及贷款放款通知书，证明原告向被告发放了贷款504000元。
4、抵押担保合同及房产证及房屋他项权证，证明被告将购买的东城绿洲翰霖苑216幢501是房屋作为本次借款的抵押担保，已经办理了房屋他项权证，抵押担保债权数额为540000元。
5、商品房买卖合同，证明两被告使用借款购买了房屋。
6、商业银行个人消费贷款对账单，证明被告截止2016年9月2日，尚欠原告借款本金452894.14元，利息14103.31元。
7、委托代理合同及律师费发票，证明原告实现债权的费用为17100元。
8、两被告身份证及结婚证复印件，证明被告自然人身份情况及两被告系夫妻关系。
9、催要函及邮寄凭证，证明原告催要过款项。
被告范李明、顾旭琴均未作书面答辩亦未向本院提交证据。
上述证据经庭审质证，具有作为定案依据的真实性、合法性和关联性，本院予以采信。
本院经审理认定事实如下：2010年2月26日，被告范李明与原告签订一份个人贷款合同（房贷版），约定借款金额为504000元，借款期限自2010年2月26日起至2040年2月26日止，利率为中国人民银行人民币贷款基准利率5.94%下浮15%，执行年利率5.04%。合同还约定了违约责任及费用等。同时，双方还签订抵押担保合同一份，约定两被告用购买的位于镇江市翰霖苑216幢501室房屋为原告债权提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日原告依合同约定向被告范李明发放贷款504000元，但范李明自2015年9月起未能按约给付贷款本息。
另查明被告范李明与顾旭琴系夫妻关系，上述借款系用于购买两被告共有的房屋所用，实为夫妻共同债务，应由两被告共同偿还。
2016年10月17日原告与江苏瀛镇律师事务所签订的《委托代理合同》1份，约定原告因与被告范李明、顾旭琴金融借款合同纠纷一案，委托该律师事务所的律师代理诉讼，律师代理费为17100元。
上述事实有当事人陈述及庭审笔录在案佐证。
本院认为，原告与被告范李明、顾旭琴签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》；与江苏瀛镇律师事务所签订的《委托代理合同》均系双方当事人真实意思表示，形式要件完备，内容不违反国家法律、法规之规定，应确认有效。原告依约履行了发放贷款的义务，被告范李明、顾旭琴在其贷款到期后，应当根据约定履行还本付息义务，现被告范李明、顾旭琴共欠原告借款本金452894.14元、利息14103.31元（利息计算至2016年9月2日），本息合计466997.45元。因被告范李明、顾旭琴未能按合同约定履行还款义务，故其应承担逾期还款的违约责任。被告范李明、顾旭琴以其所有的位于镇江市东城绿洲翰霖苑216幢第6层501室的房屋（证号为：镇房权证京字第××号）作为抵押物为其向原告的借款提供抵押担保，抵押债权数额为540000元，原告有权以上述抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。原告为实现债权而产生的律师代理费17100元，经审查符合法律规定。原告诉讼请求事实清楚，证据确凿、充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告范李明、顾旭琴欠原告江苏银行股份有限公司镇江分行借款本金452894.14元、利息14103.31元（利息计算至2016年9月2日，其后至本息全部清偿之日止的利息、罚息等以合同约定的标准计算)，合计466997.45元，于本判决生效后十日内给付原告。
二、被告范李明、顾旭琴于本判决生效后十日内给付原告江苏银行股份有限公司镇江分行律师代理费17100元。
三、如被告范李明、顾旭琴未能履行上述付款义务，原告江苏银行股份有限公司镇江分行有权对被告范李明、顾旭琴位于镇江市东城绿洲翰霖苑216幢第6层501室的房屋（证号为：镇房权证京字第××号）折价或拍卖、变卖后的价款在540000元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8360元，保全费3020元，公告费606元，合计11986元，由被告范李明、顾旭琴共同负担。此款原告江苏银行股份有限公司镇江分行已全部预交本院，故被告范李明、顾旭琴应将负担的诉讼费用于本判决生效后十日内支付给原告。
服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。（附本判决所引用的法律条文及上诉须知）
审 判 长 陈大伟
人民陪审员 许荣发
人民陪审员 乔 青
二〇一七年四月十二日
书 记 员 张 薇
本判决所引用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家在关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。