安徽省合肥市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）合民一终字第02558号
上诉人（原审被告）：刘某甲。
委托代理人：文美荣，安徽万世律师事务所律师。
委托代理人：汪珏，安徽万世律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：贾某。
委托代理人：崔玉林，安徽点赞律师事务所律师。
上诉人刘某甲因离婚纠纷一案，不服安徽省合肥市瑶海区人民法院（2015）瑶民一初字第01072号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
贾某原审诉称：2003年贾某与刘某甲经人介绍认识，于××××年××月××日登记结婚。2004年4月7日婚生子刘某乙出生。由于贾某未婚先孕，双方没有经过充分了解，草率登记结婚。婚后发现刘某甲有非常严重的大男子主义、性格暴躁。自2014年4月开始，刘某甲就开始闹离婚。2014年1月1日，刘某甲和贾某闹离婚时，刘某甲还手持菜刀对贾某实施家庭暴力，将贾某身体多处打伤。刘某甲在物流公司从事驾驶员工作，常年在外，夫妻之间没有多少互相照顾、关爱和家庭的幸福，没有继续共同生活下去的必要。双方婚后购买了合肥市临泉路元一名城C-25幢802室房屋，建筑面积为109.14平方米，应当依法进行分割。婚生子刘某乙一直由贾某照顾，为有利于孩子的健康成长，应继续由贾某抚养为宜。婚后贾某为照顾孩子一直没有上班，为家庭付出较多，在分割财产时，应当予以适当照顾。
刘某甲原审辩称：一、同意离婚，但双方感情破裂的原因是贾某感情发生转移，对夫妻感情不忠。刘某甲与贾某婚前相处多年，感情基础很好。婚后十余年，刘某甲将全部收入都交给贾某。从来没有打骂过贾某。后来，贾某感情发生变化，双方经常争吵。2014年9月22日，贾某先对刘某甲施以暴力，将刘某甲身体多处抓伤，将两件衣服撕坏，并砸毁家里家具。2015年1月1日，双方的争执起因也在贾某，双方后来互相厮打。二、婚生子刘某乙应由刘某甲抚养。贾某每月支付抚养费500元至儿子年满18周岁止。贾某性格暴躁、没有收入来源。刘某甲有稳定的工资收入，刘某甲的父母愿意帮助抚养孩子。且刘某甲非常疼爱孩子，更有利于抚养孩子。三、临泉路元一名城C-25幢802室房屋虽是在2007年购买的，但首付款是刘某甲父母出资的，婚后的房贷是刘某甲一人承担，该房产应属于刘某甲一方的个人财产。
原审法院经审理查明：贾某、刘某甲于2001年左右经人介绍认识。××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育一男孩刘某乙。婚后初期几年，双方感情较好。因刘某甲在物流公司从事长途运输经常出差在外，与贾某聚少离多，缺少感情交流，夫妻感情日趋淡漠。近两年来，贾某、刘某甲时常因家庭琐事发生争执并时有吵打，导致夫妻感情破裂。现贾某诉请离婚，刘某甲表示同意。婚生子刘某乙在诉讼期间经原审法院询问，表示愿意在其父母离婚后随父亲共同生活。
原审另查明：贾某、刘某甲于2007年7月购买了现在所居的房屋，该房屋位于合肥市瑶海区临泉路元一名城×幢×室。贾某、刘某甲购房时支付首付款106535元，贷款246000元。原审庭审中双方认可房屋现价值大约88万元，截止到2015年1月，房屋剩余按揭款为147922.04元。
原审法院认为：贾某、刘某甲因婚后缺少感情交流，导致夫妻感情淡漠。现贾某诉请离婚，刘某甲同意，双方就离婚意愿达成一致，予以确认。双方的婚生子刘某乙于2004年4月7日出生，现已年满10周岁，贾某、刘某甲均要求抚养孩子。刘某乙本人在原审法院的询问笔录中明确表示以后愿意跟随父亲刘某甲生活。加之，贾某自刘某乙出生后一直没有工作，缺少稳定收入，故原审法院认为刘某乙应由刘某甲抚养更为适宜。刘某甲要求贾某每月支付抚养费500元，并无不当，予以支持。双方现居住的位于合肥市瑶海区临泉路元一名城×幢×室的房屋系贾某、刘某甲婚后购买。刘某甲辩称买房时支付的首付款系其变卖婚前个人房产所得，贾某对此不予认可。因刘某甲提供的证据不足以证明其上述辩称，且在庭审中刘某甲又称首付款系从双方家人处借款支付，故其该辩称，不予采信。该房屋现在的价值，经双方确认为88万元。对于该房屋的分割意见，贾某同意扣除2015年1月之后的未还银行贷款，由享有房屋的一方补偿给对方35万元，刘某甲同意补偿给贾某25万元。考虑到刘某甲离婚后需要抚养孩子，从有利于孩子稳定生活角度出发，该房屋应由刘某甲所有，2015年2月之后的房屋贷款由刘某甲自行负担，但刘某甲同意补偿贾某房款25万元依据不足。鉴于贾某的房屋分割意见较为符合双方确认的房屋市场价值，故确认刘某甲支付贾某房屋补偿款35万元。据此，原审法院依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十二条、第三十七条，《中华人民共和国物权法》第九十三条、第一百条，《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第5条之规定，判决：一、贾某与刘某甲离婚；二、婚生子刘某乙由刘某甲抚养，贾某每月支付抚养费500元至刘某乙年满十八周岁时止；三、位于合肥市瑶海区临泉路北元一名城×幢×室的房屋由刘某甲所有，该房屋自2015年2月未还的银行按揭贷款由刘某甲自行偿还；四、刘某甲于判决生效之日起十五日内一次性支付贾某房屋分割补偿款350000元；五、驳回贾某其他诉讼请求。一审案件受理费3600元，减半收取为1800元，由贾某负担900元，由刘某甲负担900元。
刘某甲二审上诉称：一、双方婚后购买的位于合肥市瑶海区临泉路元一名城×幢×室房屋，首付款是刘某甲父母赠与刘某甲个人的，应从房屋总价款中扣除。二、自刘某乙出生后，贾某一直未工作，房屋按揭款均是刘某甲一人负担，部分款项是向亲属朋友借款支付，至今尚未偿还，该笔款项也应从共同财产中偿还。三、讼争房屋尚有147922.04元购房款未支付，因此在计算分割购房款时，应将该未付部分按照占总购房款的比例计算分割房屋的总价款，而不应以房屋现值扣减余额计算。四、贾某在婚姻关系存续期间不忠于夫妻感情，导致家庭破裂，在分割财产时应酌情予以少分。综上，请求撤销原审判决，依法改判刘某甲支付贾某房屋分割补偿款25万元。
针对刘某甲的上诉，贾某答辩称：一、讼争房屋市场价值88万元，剩余贷款147922.04元，原审判决刘某甲给付贾某房屋分割款35万元正确。刘某甲主张按照按揭款占房屋总房款的比例计算房屋补偿款不能成立。二、原审庭审中，刘某甲陈述房屋首付款系从双方家人处借款支付，二审中又主张是其父母出资赠与，其陈述前后矛盾，且无证据证明。三、刘某甲婚后的收入是夫妻共同财产，其归还的房屋按揭款，也应该是夫妻共同的还款。四。刘某甲无证据证明因贾某不忠于夫妻感情，而导致夫妻感情破裂。五、若刘某甲不同意支付贾某房屋补偿款35万元的话，贾某愿意主张房屋所有权，并同意一次性支付刘某甲35万元。
关于贾某要求房屋所有权及一次性支付刘某甲35万元的主张，刘某甲不同意，并坚持要求讼争房屋的所有权。
双方二审均未提交新证据。
对原审查明而双方无异议的事实本院予以确认。
本院认为：刘某甲主张其父母出售老家的房屋后，将售房款赠与其个人而支付了讼争房屋的首付款，但其并未提交款项给付的相关证据，而其关于为归还房屋按揭而向他人借款的主张，亦未提供证据证明，故对刘某甲的以上主张，本院均不予支持。刘某甲认为贾某在婚姻关系存续期间不忠于夫妻感情，致夫妻感情破裂，在分割夫妻共同财产时应予以少分。为证明其该项主张，原审中刘某甲提交了中国移动通信客户详单，本院认为，刘某甲原审所提交的该份证据系孤证，无法达到其证明目的。对其该项主张，本院亦不予支持。关于刘某甲应支付贾某房屋补偿款的数额，因讼争房屋尚有贷款没有还清，享有房屋所有权的一方，应给予对方房屋现有价值在扣除贷款后的房屋净价值（880000万元-147922.04万元）一半的经济补偿款。原审法院判决刘某甲支付贾某35万元的房屋补偿款，并无不当。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确，判决结果并不不当。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2300元，由刘某甲负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 张文超
审 判 员 王养俊
代理审判员 栾 蕾
二〇一五年七月六日
书 记 员 吴晓俊
附：本案所适用的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。