沈阳市辽中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0122民初2104号
原告沈阳兰鹰彩钢有限公司，住所地：沈阳市大东区。
法定代表人孟凡华，系该公司经理。
委托代理人赵永刚，系辽宁高义律师事务所律师。
被告沈阳近海美加工业区有限公司，住所地：沈阳近海经济区。
法定代表人潘挺芳，系该公司经理。
委托代理人毛新德，男，1959年4月23日出生，汉族，系该公司法律顾问，现住广东省深圳市福田区。
被告刘凤先，男，1949年10月15日出生，汉族，现住沈阳市和平区。
原告沈阳兰鹰彩钢有限公司诉被告沈阳近海美加工业区有限公司、刘凤先买卖合同纠纷一案，于2016年5月4日本院受理后，由审判员董志坤担任审判长，审判员侯升林主审此案、与人民陪审员冯健组成合议庭，�开开庭进行了审理。原告沈阳兰鹰彩钢有限公司委托代理人赵永刚、被告沈阳近海美加工业区有限公司委托代理人毛新德、刘凤先到庭参加了诉讼，本案经合议庭评议,审判委员会决定，现已审理终结。
原告诉称，2009年9月15日二被告以沈阳近海美加工业区有限公司名义与原告签订了沈阳近海美加工业园区现场工程指挥部的《活动房销售合同书》，被告刘凤先作为公司及项目负责人在合同上签字确认。根据合同约定，原告为二被告制作安装一层办公室、二层宿舍、及食杂店和吊装房等活动房屋，合同总金额为436768元。合同签订后，原告按照合同约定如期履行了活动房的制作安装供货义务，该批房屋早已验收合格并投入使用。至今二被告仅支付100000元，尚欠原告336768元未支付。虽然原告多次催要，二被告也多次承诺付款，但却以种种理由推脱不还，严重损害了原告的合法权益，构成严重违约。根据合同第五条约定：“如甲方未按期向乙方付款，甲方须付给乙方应付款项的每天千分之三的滞纳金”，则从2009年11月30日验收之日起算至起诉之日，共计2048天，违约金为2069102元，考虑违约金过高，原告仅主张2009年11月30日至2015年7月10日中国人民银行同期贷款利率的1.3倍计算得出的违约金，即160184元。为了维护自身的合法权益，原告不得以诉讼至法院，请求法院判令二被告向原告支付欠款336768元及违约金160184元，并承担本案的全部诉讼费用。上次原告起诉状后增加的诉讼请求仍然坚持，即要求被告支付欠款169579元，该款是原告当时原告购买的活动房款，该活动房款没有计算在销售合同书内，但该款是后经双方协议购买的活动房，此活动房已经实际交付，上次起诉的金额336768元没有包括该活动房款，同时欠该活动房款违约金80659�。到现在为止被告方没有给付任何钱款，原告坚持以上诉讼请求，坚持上次原审开庭笔录请求意见。
被告沈阳近海美加工业区有限公司辩称，被答辩人出示的合同为无效合同，且答辩人与被答辩人没有合同购销关系，请求法院维持原一审判决，驳回原告诉讼请求，被答辩人承担本案诉讼费。被答辩人所出示的合同属于与刘凤先个人私下签订的无效合同，根据合同法第32条规定，当事人采取合同书形式订立合同的，至双方当事人签字或者盖章时合同成立，原告提供的合同既无答辩人的公章，也无答辩人法人代表签字，并无任何授权，且答辩人对此合同及合同标的毫不知情，根据建筑法第26条规定，禁止建筑施工企业与任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承办工程，因此施工单位借用、冒用、盗用营业执照、资�证书、承办工程所签订的合同应当无效，另根据最高人民法院建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（2004年）第一条第三款建设工程必须经过招标或者中标无效的，答辩人闻所未闻从来未听说，未见过与刘凤先签订的所谓合同，被答辩人所出示的合同也没有任何授权和公章，至于刘凤先这个人并非被答辩人的项目负责人，经查答辩人沈阳近海美加工业区有限公司没有刘凤先任何人事登记记录，始终没有在答辩人公司领取任何薪金，刘凤先没有获得任何答辩人委托其签订合同的授权委托书，一审时刘凤先出示的近海管委会证明，所谓证明详细、看内容，只能说明刘凤先当时在施工现场，从事推见工程，属于“拉活”的事实，从未有答辩人的正式授权，刘凤先为其个人私下的任何签名和任何承诺，并不能代表答辩人，其所签署的任何合同或协议均为非法无效�与答辩人无关，据被答辩人描述，其所建筑的彩钢房是为辽宁光大建设公司施工现场暂设房，从照片看为双层建筑，而答辩人与辽宁光大建设工程有限公司签订的，“工程定向发包承包合同书”，见提供证据，该合同书第五条规定，施工方负责提供全部施工，临时暂设设施、管理用房（监理、甲方），答辩人所需的办公用房。答辩人有足够的临时用房，无需也没有必要自己花钱建造彩钢房，更没有必要委托被答辩人建筑所指的双层彩钢房，即使被答辩人口头描述说双层彩钢房是为辽宁光大建筑公司所建，被答辩人应向辽宁光大建筑公司诉求工程款，与答辩人没有任何债权债务关系，综上所述，答辩人从来不认识被答辩人，也没有委托任何人与被答辩人签署任何合同或协议书，被答辩人所述2009年9月15日活动房销售合同书，并无答辩人公章及授权委托书，之后也从未�到答辩人对以上销售合同书的确认或追认，答辩人从未见过或使用过合同所指出的标的物，驳回原告的诉讼请求。
被告刘凤先辩称，2009年3、4月份受沈阳近海美加工业区有限公司董事长潘晨指派，到现场代表甲方沈阳近海美加工业区有限公司负责现场施工成立工程指挥部，任命我为副总指挥，经常到公司开会，布置施工现场的工作任务，因我在施工现场指挥部负责，而且公司统一给公司人员职务名片，是沈阳近海美加工业区有限公司现场工程指挥部副总指挥，当时潘晨（该单位法人潘挺芳弟弟）领我到管委会主任葛海军，当时他告诉葛海军施工现场由我负责，负责沈阳近海美加工业区有限公司施工的各个项目，告诉我有什么事情可以找葛海军主任和招商局局长丁晓峰，配合施工队伍包括前期工作以及现场指挥部的活动房（包括原告主张要求的房屋款），�争两种房屋，一种吊装形成的房子，包括马路两侧门卫房，工程指挥部用房、沙盘用房，接待室用房，都是吊装房屋，另一种房屋是工人暂设方，是二层的工人的住房，该房是固定永久的建筑，该房屋给当时的施工队伍光大建筑公司的。关于双方签订的销售合同书中这个甲方“沈阳近海美加工业区有限公司”的手写签字是我写的，落款签名也是我刘凤先签的，沈阳近海美加工业区有限公司和下面四个施工队伍签署的大合同需要盖章，是一份协议书，是公司与施工队伍签的合同，当时的合同内容中也有我的签字，这些相关的合同签字被告沈阳近海美加工业区有限公司均应当有，但我没有提供，我没有证据，但不等于不是事实，当时进砂石和砖、修大门很多都是我签的字，我提供的证据证明我的身份，我的签字不是我的个人的行为，是代表沈阳近海美加工业区有限公�的行为，现在该处现场的房屋都是沈阳近海美加工业区有限公司，不是我刘凤先的，我在现场也没有自己的施工队伍，也没有盖楼，我是代表沈阳近海美加工业区有限公司现场的，原告起诉要求的事实是存在的，都是为沈阳近海美加工业区有限公司盖楼所使用，主要受益人也是沈阳近海美加工业区有限公司，关于沈阳近海美加工业区有限公司没有开资不是事实，当时是给我开资了，潘晨给我开的，答应我施工完工后给我150万元年薪，当时潘晨给我看了相片，有和ＸＸＸ、ＸＸＸ、陈政高的照片，潘晨说他是加拿大人，说你大胆干，我不会亏待你，潘晨当时在会上说老刘是我们的功臣。需说明的是，当时是我朋友韩德武引荐认识的潘晨，就这样开始来到沈阳近海美加工业区有限公司现场。关于这个活动房销售书当时没有盖公章原因是，因为只有盖楼的签合同才盖公章，其他任何的都与类似的现场为准，因该项目听潘晨涉及上亿元，所以这样小的合同书一般都没有盖公章，都以现场签字为准，而且盖楼的工程队没有一个公开招投标的，都是来签个协议来干活，现在该合同提供的大合同都是后补的，为了办相关的建设有关手续所用，当时需要盖公章的合同都是潘晨把公章交给我，我盖的公章，这些是事实，之后很多主体工程已经完工，该结算没有钱，施工人员开始围攻管委会和潘晨，关于此案的彩钢房钱款，施工人康文孝找我要钱，我当时在公司开会，当时潘晨也在场，潘晨当时告诉我和康文孝，过两天有钱通知老刘给你结算，以后我因为沈阳近海美加工业区有限公司到盘锦去办事发生了受伤，之后潘晨找我，告诉我向个人或者公家借贷，当时我给找了借贷公司，借了3000万，潘晨认为少，没有借。原告要求的给付的房屋款项都是事实情况，都是依据双方签订的合同销售书，后补充的169579元增加的项目是事实，都是为沈阳近海美加工业区有限公司建筑使用的，由于工程量的增加，维持现场用的，增加的事实和钱款，有事实房屋的建成。当时的一切行为都是为沈阳近海美加工业区有限公司服务工作的，这房屋和楼房也都是沈阳近海美加工业区有限公司的，这些建筑和房屋都在沈阳近海美加工业区有限公司。已经付的10万元工程款，我在现场，是杨义(一个施工方负责人)在施工前垫付的，当时双方销售合同书没有正式签字，是经我手给付本案原告实际项目负责人康文孝。
原告提供证据及证明问题是，1.2009年9月15日签订的活动房销售合同书，证明原告与二被告存在买卖合同关系事实。2.照片14张，证明原告提供的活动房已经实付交付给二被告。3.沈阳近海美加工业区有限公司活动房验收单�沈阳近海美加工业区有限公司活动房增补验收单，证明原告活动房已经交付给二被告及活动房的总面积和金额，并且活动房已经验收合格。以上证据上次开庭时已经提交。
被告沈阳近海美加工业区有限公司对原告提供证据的质证意见，对照片不认同，照片中的房屋均不存在，对提供的销售合同书同意以上答辩意见，对验收单不予认可。
被告刘凤先对原告提供证据的质证意见，对销售合同书我没有异议，我是代表沈阳近海美加工业区有限公司签订的合同，不是我个人的行为，对照片我认可，这些照片上有文字记载，而且照片中的房屋事实存在，至于现在有没有我不知道，以前都用过，五、六年时间我没有过去，对验收单两份是我签的，包括原告增加的费用169579元房屋的费用。
被告沈阳近海美加工业区有限公司提供证据及证明问题是，1.沈阳近海美加工业区有限公司建设工程定向发包承包合同书一份，证明沈阳近海美加工业区有限公司的项目只向光大等四家工程承包商发包，与其他任何公司没有任何关系。
原告对被告沈阳近海美加工业区有限公司提供证据的质证意见是，认为被告提供的证据是复印件，暂不予确认，即使是提供出来原件，也无法证明光大公司建筑提供了活动房，所以说被告现有的证据不能否定原告实际提供了活动房，原告要求的活动房都归甲方用了。
被告刘凤先提供证据及证明问题是：1.证明书，由沈阳近海经济区经济区局出具证明我是受沈阳近海美加工业区有限公司代表方负责现场施工人员。2.证明书，由沈阳近海美加工业区施工现场乙方，辽宁光大建设有限公司美加工业园项目部项目经理韩雪江出具的证明我是受沈阳近海美加工业区有限公司任命现场工程�总指挥。3.证明书，由沈阳近海美加工业区有限公司施工现场保安门卫负责人金相德出具的证明刘凤先是受沈阳近海美加工业区有限公司董事长潘晨任命和指派的现场副总指挥。4.证明书，由浙江金城建设集团有限公司辽宁公司项目部现场负责人王宝贵出具证明刘凤先是受沈阳近海美加工业区有限公司委托施工现场工程副总指挥。
原告对被告刘凤先提供证据的质证意见是，对刘凤先提供的证据的质证意见没有异议。
被告沈阳近海美加工业区有限公司对刘凤先提供证据的质证意见，是刘凤先个人提供的证据，对证明书1有异议，刘凤先证据中写明协调沈阳近海美加工业区有限公司相关情况，与本案合同争议没有关联，只说明作为刘凤先中间人或者项目的介绍人进行协调。对其他证明书有异议，都是个人签字，不认同。
经审理查明，。
本院认为，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零九条之规定，判决如下：
一、被告沈阳宝仓房地产开发有限公司给付原告沈阳港华燃气有限公司工程款229,520元；
以上赔偿款项限本判决生效后十日内给付,如逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4,742元，减半收取2,371元，由被告沈阳宝仓房地产开发有限公司承担2,371元，返还原告2,371元。
如不服本判决，可于判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 侯升林
二〇一六年六月二十七日
书记员 王子琪
本判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》
第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零九条：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。