黑龙江省绥芬河市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑1081民初1228号
原告：黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司。住黑龙江省绥芬河市。
法定代表人：刘尊毅，该行行长。
委托诉讼代理人：周珊珊，黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司职员。
被告:鄢晓宇，女，1990年4月28日出生，汉族，无职业，住黑龙江省绥芬河市。
被告:焉东全，男，1966年1月22日出生，汉族，无职业，住黑龙江省绥芬河市。
被告:李云芹，女，1967年6月9日出生，汉族，无职业，住黑龙江省绥芬河市。
原告黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司与被告鄢晓宇、焉东全、李云芹金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月18日立案后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人周珊珊到庭参加诉讼，被告鄢晓宇、焉东全、李云芹经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：要求被告鄢晓宇偿还原告贷款本金750000元，及截至2016年10月16日的利息85518.33元（含正常利息56892.26元、罚息4326.07元、复利24300元），本息合计835518.33元；被告鄢晓宇自2016年10月17日起，按月利率1.215%的标准向原告支付尚欠贷款本金（750000元）的罚息直至贷款本金实际给付之日止；被告鄢晓宇自2016年10月17日起，按月利率1.215%的标准向原告支付尚欠贷款利息（56892.26元)的复利直至贷款利息实际给付之日止。被告鄢晓宇以位于绥芬河市珍珠路东侧东谕花园一号楼1幢1层122室房屋（他项权利证号：绥房他证绥芬河字第00380**号），在抵押担保责任范围内为上述借款本息承担抵押担保责任；被告焉东全、李云芹以位于绥芬河市珍珠路东侧东谕花园一号楼1幢1层35室房屋（他项权利证号：绥房他证绥芬河字第00380**号），在抵押担保责任范围内为上述借款本息承担抵押担保责任。被告焉东全、李云芹对上述借款本息承担连带还款（清偿）责任。事实和理由：2013年7月29日，绥芬河市农村信用合作联社通天路信用社与鄢晓宇签订个人借款合同，约定：借款人鄢晓宇向绥芬河市农村信用合作联社通天路信用社借款750000元，借款月利率为0.81%。如未按借约定期限归还借款本金，自逾期还款之日起在借款执行利率基础上上浮50%，该罚息计算至本息偿还为止，以应付未付利息，依据中国人民银行规定计收复利。为保证借款合同的履行，双方签订了最高额抵押担保合同，被告鄢晓宇、焉东全、李云芹自愿以其所有的位于绥芬河市珍珠路东侧东谕花园一号楼1幢1层122室房屋（房产证号628**），及位于绥芬河市珍珠路东侧东谕花园一号楼1幢1层35室房屋（房产证号447**），为上述借款提供最高额抵押担保。2013年7月31日，双方到房屋管理部门办理了抵押登记。（他项权利证号为：0038076号、0038077号）。经中国银监会黑龙江监管局批复，于2014年7月1日成立黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司（原告），绥芬河市农村信用合作联社及其所属分支机构自行终止，其债权债务转为原告债权债务。信用社和原告已经向被告发出债权转让通知。截止2016年10月16日，被告尚欠原告借款本金750000元及计算至2016年10月16日的利息85518.33元（含正常利息56892.26元、罚息4326.07元、复利24300元），本息合计835518.33元。
被告鄢晓宇、焉东全、李云芹未出庭应诉亦未提出答辩。
本院经审理认定事实如下：被告鄢晓宇、焉东全、李云芹经合法传唤未出庭质证，视为其放弃了质证权利，对当事人未提出异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于当事人未提出异议的事实，本院予以确认。
本院认为:绥芬河市农村信用合作联社通天路信用社与被告鄢晓宇、被告焉东全（担保人）、被告李云芹（担保人焉东全财产共有人）签订的个人借款合同及与三被告签订的最高额抵押合同，是双方当事人在平等自愿的基础上协商一致达成的，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，双方达成的上述合同成立并生效。《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。┄┄”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款┄┄。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。”绥芬河市农村信用合作联社通天路信用社已履行了向被告鄢晓宇交付借款本金的合同义务，被告鄢晓宇负有按合同约定的期限足额偿还绥芬河市农村信用合作联社通天路信用社借款本息的义务。经中国银监会黑龙江监管局批复，绥芬河市农村信用合作联社及其所属分支机构自行终止，其债权债务转为原告黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司所有。其后，原告通知被告鄢晓宇、焉东全上述债权已转让给原告。被告鄢晓宇应按个人借款合同的约定履行还款义务，被告鄢晓宇未按合同约定履行合同义务，已构成违约。《中华人民共和国担保法》第二十八条规定：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”但该条不包括第三人提供的物的担保。故被告焉东全作为担保人应对被告鄢晓宇提供的物的担保以外的债权承担保证责任，被告李云芹作为其财产共有人同意担保人焉东全为鄢晓宇提供保证担保。
综上所述，本院对原告要求被告鄢晓宇偿还借款本息，被告鄢晓宇、焉东全、李云芹以抵押房屋在抵押担保责任范围内为上述借款本息承担抵押担保责任，被告焉东全作为担保人对被告鄢晓宇提供的物的担保以外的债权承担保证责任，被告李云芹以家庭共同财产（不含个人财产）对被告鄢晓宇提供的物的担保以外的债权承担保证责任连带清偿借款本息诉讼请求予以支持，对超出部分的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条、第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告鄢晓宇于本判决生效后三日内偿还原告黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司贷款本金750000元，及截至2016年10月16日的利息85518.33元（含正常利息56892.26元、罚息4326.07元、复利24300元），本息合计835518.33元；
二、被告鄢晓宇自2016年10月17日起，按月利率1.215%的标准向原告黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司支付尚欠贷款本金（750000元）的罚息直至贷款本金实际给付之日止；
三、被告鄢晓宇自2016年10月17日起，按月利率1.215%的标准向原告黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司支付尚欠贷款利息（56892.26元)的复利直至贷款利息实际给付之日止；
四、被告鄢晓宇以位于绥芬河市珍珠路东侧东谕花园一号楼1幢1层122室房屋（他项权利证号：绥房他证绥芬河字第00380**号），在抵押担保责任范围内为上述借款本息承担抵押担保责任；
五、被告焉东全、李云芹对被告鄢晓宇提供的物的担保以外的上述债权本息承担连带清偿责任（被告李云芹家庭共有财产以外的个人财产不承担上述债务的担保责任）；
六、被告焉东全、李云芹以位于绥芬河市珍珠路东侧东谕花园一号楼1幢1层35室房屋（他项权利证号：绥房他证绥芬河字第00380**号），在抵押担保责任范围内为上述借款本息承担抵押担保责任；
七、驳回原告黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12155元，由被告鄢晓宇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于牡丹江市中级人民法院。
审判长 刘淑霞
审判员 陈怡波
审判员 陈国民
二〇一七年一月三日
书记员 王雪莹