辽宁省沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）沈河民三初字第318号
原告：李海啸，男，1960年2月29日出生，汉族。
委托代理人：姚亮，辽宁同格律师事务所律师。
委托代理人：于群，辽宁同格律师事务所律师。
被告：沈阳鸿铭房地产开发有限公司。
法定代表人：赵晓军，系该公司董事长。
委托代理人：刘玉岐，辽宁华信律师事务所律师。
被告：诚添大厦（沈阳）有限公司。
法定代表人：傅毅，系该公司董事长。
委托代理人：傅松涛，男，1935年9月3日出生，汉族。
原告李海啸与被告沈阳鸿铭房地产开发有限公司、诚添大厦（沈阳）有限公司借款合同纠纷一案，本院于2013年3月4日立案受理后，依法适用普通程序，组成由代理审判员孙娜担任审判长，人民陪审员杨美慧、人民陪审员王新参加评议的合议庭，于2013年6月3日公开开庭进行了审理。本案原告李海啸委托代理人姚亮，被告沈阳鸿铭房地产开发有限公司委托代理人刘玉岐，诚添大厦（沈阳）有限公司委托代理人傅松涛到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告李海啸诉称，从2008年9月30日开始，被告沈阳鸿铭房地产开发有限公司向原告或通过原告向原告及高君伟、孔令海、宋兵等借款，用于二被告公司在沈阳市和平区太原南街389号“半岛领向”项目的后续建设。合同到期后，被告沈阳鸿铭房地产开发有限公司未能按期向相关债权人还款。为帮助被告沈阳鸿铭房地产开发有限公司解决其债务问题，原告另借款给被告沈阳鸿铭房地产开发有限公司，用于帮助该公司偿还高君伟、孔令海、宋兵等的债务，鉴于此，截至2012年2月7日，被告沈阳鸿铭房地产开发有限公司共拖欠原告人民币787万元，双方就总的债权债务签订《还款协议》，约定被告沈阳鸿铭房地产开发有限公司分两期给付原告上述欠款，被告诚添大厦（沈阳）有限公司对上述欠款承担连带保证责任。本案债权形成的时间为2012年2月7日，借钱的用途是替被告沈阳鸿铭房地产开发有限公司向第三人高君伟、孔令海、宋兵偿还被告沈阳鸿铭房地产开发有限公司的欠款及利息，原告替被告沈阳鸿铭房地产开发有限公司偿还欠款的数额是由被告沈阳鸿铭房地产开发有限公司确认和指示的。协议签订后，被告未按协议约定履行还款义务，原告诉至法院，后经三方协商，原告做出让步，三方另行签订《调解协议书》，约定2013年2月6日、3月30日、5月30日分三期偿还原告人民币740万元，因被告仅给付原告人民币20万元，并未按期全部履行《调解协议书》，现原告起诉到法院，请求判令被告沈阳鸿铭房地产开发有限公司给付原告人民币720万元和利息（从2012年6月1日起到实际给付之日止，按人民币780万元本金计算，月人民币18万元标准给付），被告诚添大厦（沈阳）有限公司承担担保责任。
被告沈阳鸿铭房地产开发有限公司辩称，原告所述案件事实属实，一共陆续借了人民币349万元本金，陆续还了人民币37万元，剩余本金人民币312万元，利息按照中国人民银行贷款利率四倍计算到给付之日，调解协议书是第一被告签订，但具体为何明确为人民币740万元还款我解释不清。
被告诚添大厦（沈阳）有限公司辩称，借款是原告与第一被告发生的，调解协议书也是双方自愿签订的，我对于调解协议书上的金额和内容是没有异议。
经审理查明，被告沈阳鸿铭房地产开发有限公司分别向孔令海、宋兵、高君伟和原告借款。截至2012年5月，被告沈阳鸿铭房地产开发有限公司确认其尚欠孔令海本息合计人民币212万元，尚欠宋兵本息合计人民币145.4万元，尚欠高君伟本息合计人民币210万元，尚欠原告本息合计人民币219.6万元。鉴于由原告帮助被告沈阳鸿铭房地产开发有限公司给付被告沈阳鸿铭房地产开发有限公司确认的其对孔令海、宋兵、高君伟的上述欠款合计人民币567.4万元，加上被告沈阳鸿铭房地产开发有限公司确认其对原告的欠款本息人民币219.6万元，故原告与被告沈阳鸿铭房地产开发有限公司签订还款协议，双方约定借款数额为人民币787万元。经本院询问，孔令海、宋兵均表示被告沈阳鸿铭房地产开发有限公司承诺向其还款，因无还款能力，故被告沈阳鸿铭房地产开发有限公司向本案原告借款，由原告代替被告沈阳鸿铭房地产开发有限公司偿还了二人借款本息。原告在庭审过程中出具原告付款给高君伟的转账凭条4张和总收条1张，用于证明高君伟收到由原告支付的被告沈阳鸿铭房地产开发有限公司对高君伟的欠款合计人民币210万元。
另查明，原告与被告沈阳鸿铭房地产开发有限公司、诚添大厦（沈阳）有限公司签订《调解协议书》一份，内容为：1、如被告沈阳鸿铭房地产开发有限公司按本调解协议第2条分期偿还欠款，原告同意被告沈阳鸿铭房地产开发有限公司按740万元偿还欠款，放弃其他诉讼请求。2、被告沈阳鸿铭房地产开发有限公司在2013年2月6日之前偿还欠款20万元；2013年3月30日前偿还90万元；2013年5月30日前将剩余欠款630万元一次性还清。3、被告沈阳鸿铭房地产开发有限公司承担本案诉讼费。4、如被告沈阳鸿铭房地产开发有限公司未能按第2条期限给付欠款，被告沈阳鸿铭房地产开发有限公司愿从2012年6月1日开始（按780万元本金计算）每月承担18万元利息至欠款全部给付完毕之日止。5、被告诚添大厦（沈阳）有限公司继续对上述欠款本金、利息承担连带担保责任。原告于2013年2月7日在上述《调解协议书》上签字，被告沈阳鸿铭房地产开发有限公司于2013年2月5日在上述《调解协议书》上盖章，被告诚添大厦（沈阳）有限公司在上述《调解协议书》上盖章。《调解协议书》签订后，被告沈阳鸿铭房地产开发有限公司给付原告人民币20万元。现原告以要求被告偿还借款为由，起诉来院。
上述事实，有当事人陈述，调解协议书等凭证，本院予以确认，在卷佐证。
本院认为，原、被告签订《调解协议书》是原、被告的真实意思表示，对各方均有约束力。关于被告沈阳鸿铭房地产开发有限公司提出的偿还孔令海、宋兵、高君伟的欠款人民币567.4万元系高额计息的主张，在被告沈阳鸿铭房地产开发有限公司确认其对孔令海、宋兵、高君伟的还款数额为人民币567.4万元后，被告沈阳鸿铭房地产开发有限公司与原告签订《还款协议》，由原告代其偿还其对孔令海、宋兵、高君伟的借款本息合计人民币567.4万元。在原告代其给付对孔令海、宋兵、高君伟的欠款后，原告作为新的债权人与被告沈阳鸿铭房地产开发有限公司形成新的债权债务关系，原告作为新债权人，因实际代被告沈阳鸿铭房地产开发有限公司支付欠款，被告沈阳鸿铭房地产开发有限公司理应按照原告支付的还款数额承担偿还责任，故对于被告沈阳鸿铭房地产开发有限公司的此项抗辩，本院不予支持。关于原告本人与被告沈阳鸿铭房地产开发有限公司的借款利息问题，被告沈阳鸿铭房地产开发有限公司于2008年10月向原告借款人民币50万元，于2008年12月向原告借款人民币15万元，于2009年1月向原告借款人民币7万元，于2009年5月向原告借款人民币5万元，于2009年4月向原告借款人民币1.8万元，于2009年6月向原告借款人民币10万元，于2012年1月向原告借款人民币7万元，根据法律规定利息计算标准应不高于中国人民银行同期贷款利率4倍。按照上述标准计算被告沈阳鸿铭房地产开发有限公司应给付原告的本息数额后，加上原告实际支付的被告沈阳鸿铭房地产开发有限公司对孔令海、宋兵、高君伟的欠款人民币567.4万元，上述总额合计不低于双方签订的《调解协议书》确定的还款数额人民币740万元，故原、被告签订的《调解协议书》未违反法律规定，各方应按照约定履行《调解协议书》。因被告沈阳鸿铭房地产开发有限公司已实际给付原告人民币20万元，故被告沈阳鸿铭房地产开发有限公司应偿还原告人民币720万元。关于原告提出的利息主张，双方明确约定从2012年6月1日起至实际给付之日止，按人民币780万元本金计算，根据法律规定，利息给付标准不应高于中国人民银行同期贷款利率4倍标准，故按照双方约定和法律规定，被告沈阳鸿铭房地产开发有限公司应给付原告利息（按人民币780万元本金计算，从2012年6月1日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率4倍标准计算）。关于原告提出的要求被告诚添大厦（沈阳）有限公司对前述债务承担连带责任的主张，鉴于被告诚添大厦（沈阳）有限公司在《调解协议书》上承诺对上述欠款本金、利息承担连带担保责任，对于承担连带责任保证的债务人，如果债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任，因此对于原告的此项主张，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：
一、被告沈阳鸿铭房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内给付原告李海啸借款人民币720万元；
二、被告沈阳鸿铭房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内给付原告李海啸利息（按人民币780万元本金计算，从2012年6月1日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率4倍标准计算）；
三、被告诚添大厦（沈阳）有限公司对上述第一、二判项承担连带给付责任；
四、驳回原告李海啸的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费人民币73，540元，由被告沈阳鸿铭房地产开发有限公司承担，被告诚添大厦（沈阳）有限公司承担连带给付责任。
如不服本判决，可在收到判决书之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 孙 娜
人民陪审员 杨美慧
人民陪审员 王 新
二〇一三年六月十三日
书 记 员 王 雪
本判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。