贵州省安顺市西秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黔0402民初559号
原告贵州银行股份有限公司安顺分行。住所地：贵州省安顺市经济技术开发区西航路***号。
负责人王文庆，该分行行长。
委托诉讼代理人王兵，男，1971年7月28日生，苗族，贵州省安顺市人，系贵州银行股份有限公司安顺分行职工，住贵州省安顺市西秀区。代理权限：特别授权代理。
委托诉讼代理人杨亚川，男，1966年12月26日生，侗族，贵州省人，系贵州银行股份有限公司安顺分行职工，住贵州省（集团）公司散居。代理权限：特别授权代理。
被告张真龙，男，1983年1月9日生，汉族，贵州省安顺市人，住贵州省安顺市西秀区。
被告张琴，女，1979年5月4日生，汉族，云南省思茅市人，原住云南省思茅市翠云区思茅镇平原村民委员会第三村民小组**号，现住址同上。
被告王兴平，男，1984年12月15日生，汉族，贵州省安顺市人，住贵州省安顺市西秀区。
被告辜露露，女，1990年10月11日生，汉族，贵州省安顺市人，住贵州省安顺市西秀区。
原告贵州银行股份有限公司安顺分行诉被告张真龙、张琴、王兴平、辜露露借款合同纠纷一案，本院于2018年1月22日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告贵州银行股份有限公司安顺分行的委托诉讼代理人杨亚川到庭参加诉讼，被告张真龙、张琴、王兴平、辜露露经本院合法（传票）传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告贵州银行股份有限公司安顺分行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决被告归还原告个人经营性贷款本息120249.56元（其中：本金99761.18元，罚息20488.38元）实际逾期利息算至本金结清之日止。2、请求人民法院依法确认我行对抵押物具有优先受偿权。3、请求人民法院判令被告履行连带保证责任。4、本案诉讼费和因追偿债权支付的相关费用由被告承担。事实及理由：被告张真龙、张琴于2015年8月14日与原告签订了《贵州银行股份有限公司个人担保借款合同》（合同编号：03082015283501004728），约定原告向被告发放贷款250000元，借款期限1年，贷款用于经营周转。原告于2015年8月14日向被告发放250000元，还款方式为按月付息到期还本，贷款到期日为2016年8月13日。该笔贷款用被告辜露露位于西秀区市东路粮食局直属二库宿舍5层（权证编号为：安市房权证西秀字第××号）作抵押，并在有权部门办理了编号为安市房他证西秀字第××号。并由王兴平、辜露露提供保证担保。2016年8月开始，由于被告自身经营管理不善的原因，未能按合同约定按时履行还息义务。贷款到期后，原告多次向被告进行催收，被告于2017年2月11日、23日分别归还贷款本金90000元、60000元，之后被告拒不履行还款义务。根据签订的合同第二部分“违约责任”第十六条相关规定，由于被告未能履行还款义务，上述行为构成违约。为维护原告金融债权，请求人民法院支持原告的诉讼请求。
被告张真龙、张琴、王兴平、辜露露未作答辩，亦未出庭辨认核对原告所举证据真实性。
本院经审理认定事实如下：2015年8月12日，被告张真龙、张琴向原告申请贷款。2015年8月14日，被告张真龙、张琴、王兴平、辜露露与原告签订了《贵州银行股份有限公司个人担保借款合同》（合同编号：03082015283501004728），约定：原告向被告张真龙、张琴发放贷款250000元，借款期限1年，贷款用于经营周转。利率为借款发放当日中国人民银行施行的同期同档次贷款基准利率基础上上浮50%，还款方式为按月结息，到期还本。贷款到期日为2016年8月13日。由被告王兴平、辜露露提供保证担保。并用被告辜露露单独所有的位于西秀区市东路粮食局直属二库宿舍5层（权证编号为：安市房权证西秀字第××号）作抵押。合同“第十三条为担保方式及共同条款：……。担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、查询费等。第十六条违约责任：16.1:借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息；逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。”被告张真龙、张琴及王兴平、辜露露在该合同借款人及担保人、抵押人栏签字捺印。原告与被告辜露露于2015年8月14日在有权部门办理了编号为安市房他证西秀字第××号的《房屋他项权利证》。同日，原告与被告张真龙、张琴在借款借据上签名，确认上述借款的借款日期为2015年8月14日，借款到期日为2016年8月13日，借款利率为年利率7.275%。随后，原告将上述借款发放予被告张真龙、张琴。借款到期后，因被告未按约定还款，原告诉至本院并提出如前诉请。截止2018年3月20日，被告尚欠原告借款本金99761.18元，罚息22980.29元，逾期年利率为10.9125%。
以上事实，有原告的陈述，原告提供的营业执照、负责人身份证明及身份证，被告身份证、结婚证，贵州银行小微客户授信申请表、《个人担保借款合同》、房产抵押清单、还款承诺书及共同债务确认书、个人贷款用途声明、抵押人承诺函及保证担保承诺函、借款借据，房屋产权证及《房屋他项权利证》，贵州银行贷款业务查询明细表等证据在卷佐证，并经庭审质证，应予采信。
本院认为，债务应当清偿，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则，并按约定履行自己的义务。被告张真龙、张琴、王兴平、辜露露与原告贵州银行股份有限公司安顺分行签订了《个人担保借款合同》，该合同的约定系双方真实意思表示，双方产生的借贷关系事实清楚、证据充分，不违反法律规定。被告张真龙、张琴在原告按合同发放借款后，应当按约定履行还本付息的义务，但其未按约定归还借款本金及相应的罚息，故原告要求被告归还借款有理，本院予以支持。原、被告双方约定的年利率为7.275%，逾期的借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，故借款期满后的罚息应按年利率10.9125%计算。另，被告辜露露以其单独所有的位于西秀区市东路粮食局直属二库宿舍5层（权证编号为：安市房权证西秀字第××号）的房屋作抵押，并在有权部门办理了编号为安市房他证西秀字第××号的房屋他项权证。为上述的借款提供了抵押担保，并办理了《房屋他项权利证》，该抵押权已成立，被告辜露露应对上述债务承担抵押担保责任，故原告要求对被告辜露露提供的抵押财产享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。被告辜露露、王兴平自愿为被告张真龙、张琴的借款提供担保，理应承担相应的责任，原告要求被告辜露露、王兴平承担连带偿还责任有理，本院予以支持。被告张真龙、张琴、辜露露、王兴平不到庭参加诉讼，自动放弃权利，不影响人民法院对案件的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告张真龙、张琴于本判决生效之日起十日内向原告贵州银行股份有限公司安顺分行偿还借款本金人民币99761.18元及罚息（截止到2018年3月20日的罚息22980.29元，2018年3月20日及以后的罚息，以人民币99761.18元为借款本金，按年利率10.9125%计算至本金还清之日止）。
二、原告贵州银行股份有限公司安顺分行在上述债权范围内对被告辜露露提供的抵押物（被告辜露露单独所有的位于西秀区市东路粮食局直属二库宿舍5层〈权证编号为：安市房权证西秀字第××号〉的房屋）在抵押金额内折价或者以拍卖、变卖价款优先受偿。
三、被告辜露露、王兴平对上述债务承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币2704元，减半收取人民币1352元，由被告张真龙、张琴、王兴平、辜露露负担（此款原告已预交,由被告张真龙、张琴、王兴平、辜露露在本判决生效后十日内直接支付给原告，原告不再向本院申请退取）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。
逾期不上诉，则本判决发生法律效力，原告贵州银行股份有限公司安顺分行可在履行期届满二年内，向本院申请强制执行。
审判员 李 净
二〇一八年四月四日
书记员 田小冉（代）