安徽省来安县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）来民二初字第00363号
原告：来安县金安融资担保有限公司，住所地安徽省来安县。
法定代表人：秦陶，该公司董事长。
委托代理人：俞德梅，安徽皖新律师事务所律师。
被告：安徽仁和建设工程有限公司，住所地安徽省来安县经济开发区。
法定代表人：刘绪山，该公司董事长。
委托代理人：刘绪仁，该公司员工。
委托代理人：刘须贵，该公司员工。
被告：刘东，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。
被告：章琼，汉族，住安徽省来安县。
原告来安县金安融资担保有限公司（以下简称金安融资担保公司）与被告安徽仁和建设工程有限公司（以下简称仁和建设公司）、刘东、章琼担保追偿权纠纷一案，本院于2015年12月3日立案受理后，依法由审判员叶宝联适用简易程序于2015年12月29日公开开庭进行了审理，原告金安融资担保公司的委托代理人俞德梅、被告仁和建设公司的委托代理人刘绪仁、刘须贵、被告刘东、章琼到庭参加诉讼。本案因章琼申请笔迹鉴定而中止审理，后依法恢复审理。本案现已审理终结。审理期间，金安融资担保公司申请诉讼保全，本院依法裁定对仁和建设公司的机器设备（动产抵押登记证书登记编号055056002013XXX）及办公楼（房产证号20**）等财产予以查封。
金安融资担保公司诉称：2013年12月4日，仁和建设公司在安徽来安农村商业银行股份有限公司（以下简称来安农商行）贷款300万元，其为此贷款提供担保，贷款到期后，仁和建设公司和反担保人刘东、章琼均未归还贷款本息，其于2015年12月2日代为偿还全部贷款本息。依照双方签订的《委托保证合同》、《反担保抵押合同》和《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》约定，其向仁和建设公司和刘东、章琼追偿未果，故起诉请求判令仁和建设公司立即归还代偿款本息3191209.47元，支付违约金638241.89元、代偿资金占用费（按日万分之五的标准，以代偿款额为基数，自2015年12月3日起以实际占用天数计算）、律师费15000元等合计3844451.36元，刘东、章琼对上述债务承担连带清偿责任；其对仁和建设公司抵押的机器设备及办公楼享有优先受偿权；并由仁和建设公司和刘东、章琼承担本案诉讼费用。
仁和建设公司辩称：对与金安融资担保公司签订《委托保证合同》、《反担保抵押合同》，及以机器设备、办公楼向金安融资担保公司提供抵押反担保的事实没有异议，其对金安融资担保公司代偿款本息3191209.47元事实也无异议，对金安融资担保公司要求其承担20%违约金即638241.89元提出异议，认为此违约金过高，其不应承担，其只愿意承担代偿资金占用费和律师费。
刘东辩称：其提供反担保是事实，但由于其担保期间已过，且债权人与债务人变更主合同内容没有征得其同意，故其不应承担保证责任；此债务应由仁和建设公司偿还。
章琼辩称：其提供反担保不是事实，其没有在反担保合同上签字。
经审理查明：2013年12月4日，金安融资担保公司与仁和建设公司分别签订《委托保证合同》（委保字（2013）052号）和《反担保抵押合同》（抵保字（2013）xxx号）。《委托保证合同》约定，仁和建设公司为甲方，金安融资担保公司为乙方，金安融资担保公司同意为仁和建设公司向来安农商行贷款提供担保，并与仁和建设公司签订反担保合同。合同“第三条乙方追偿权”约定乙方按照本合同的约定代甲方清偿主合同项下全部或部分债务的，自代偿之日起，乙方有权向甲方追偿为甲方代偿的本金、利息、罚息、违约金、代偿资金占用费和实现债权的其他相关费用（包括诉讼费、律师费等）。“第八条违约责任”约定甲方未按期清偿到期债务由乙方代偿的，甲方除向乙方一次性支付代偿全部款项20%的违约金外，还应按代偿全部款项的万分之五乘以实际占用天数向乙方另行支付自乙方代偿次日起的代偿资金占用费；造成乙方经济损失的，甲方还应赔偿乙方全部经济损失。双方还约定在合同签订后5日内甲方向乙方支付担保费用，合同还对乙方保证范围、保证期间、担保费及支付方式、双方的权利义务、合同生效、变更和解除等内容作出约定。双方均在合同上签字、盖章。《反担保抵押合同》约定，抵押权人为金安融资担保公司（甲方），抵押人为仁和建设公司（乙方），由于甲方为乙方在来安农商行借款提供保证，为确保甲方实现抵押物优先受偿权利而订立此合同，乙方自愿将其所有的机器设备向甲方提供抵押反担保，在抵押合同条款“第七条甲乙双方的权利和义务”中约定在借款人不履行到期债务或甲乙双方约定的实现抵押权的情形发生时，甲方有权依本合同约定处分抵押物，并就处分所得价款优先受偿，包括出现借款人未全面履行《委托保证合同》中规定的义务、乙方明确表示或客观情况表明其以无法继续履行经乙方反担保的债务、借款人在《借款合同》到期之前，明确表示或客观情况表明无法继续履行《借款合同》约定的偿还欠款义务等情形，合同还对抵押反担保的范围、反担保的期限、抵押物基本情况、抵押登记、乙方的保证及陈述、抵押物的保险、乙方的权利义务、违约责任等内容作了约定，双方均在合同上签字盖章，并到来安县工商行政管理局办理抵押登记，领取《动产抵押登记书》（登记编号：055056002013xxx）。
刘东与章琼于2001年11月7日登记结婚，后于2012年7月19日登记离婚。2013年12月3日，金安融资担保公司为保证人（甲方），刘东为反担保人（乙方），双方签订一份《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》，合同约定为确保甲方为借款人仁和建设公司在来安农商行贷款承担保证责任后行使追偿权及代为求偿权等权益，乙方自愿向甲方提供个人信用反担保，合同约定乙方反担保范围包括甲方为借款人代为清偿的全部款项（包括代偿的本金、利息、罚息）、应由借款人支付给甲方的违约金、代偿资金占用费、担保费及甲方向借款人追偿债务而发生的一切费用（包括诉讼费、律师费等费用）。反担保期限为自保证合同签订之日起至本合同约定的个人信用反担保范围所包括的全部款项由借款人或乙方清偿时止。合同还对方式、乙方的承诺和保证、乙方的权利和义务、合同生效、变更和解除、违约责任等内容作出约定。双方均在合同上签名或盖章，在合同尾部反担保人配偶签名处，章琼签了自己名字和日期。
2013年12月1日，仁和建设公司作为借款人（债务人），金安融资担保公司作为保证人，与贷款人（债权人）来安农商行分别签订《流动资金借款合同》（农商银借字（2013）4583642013130084号）和《保证合同》（来农商行（2013）保字B458362013120xxx号），以需要流动资金为由，借款300万元，借款期限为12个月，自2013年12月4日至2014年12月4日止，贷款利率确定在中国人民银行相应档次基准利率基础上上浮20%，实行一期一调整，以年为一期，第一期借款利率为年利率7.2%，逾期罚息利率为在贷款利率基础上上浮50%，还款方式为按月结息，到期还本，利随本清。《保证合同》约定，被担保主债权种类为流动资金借款本金300万元，担保方式为金安融资担保公司承担连带责任保证，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用和其他一切费用，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，主合同债务期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年。双方还对其他内容作了约定。三方均在合同上签字、盖章。
合同签订后，来安农商行先后于2013年12月4日和2014年1月2日两次向仁和建设公司发放100万元和200万元贷款，仁和建设公司均未能按期归还贷款本息，贷款到期后，截止于2015年12月2日，金安融资担保公司履行保证责任，先后代为偿还来安农商行贷款本息共计3191209.47元（其中含逾期利息191209.47元）。
金安融资担保公司为仁和建设公司代偿借款本息未能得到偿付，为追偿事务与安徽皖新律师事务所签订《委托代理合同》，并支付律师代理费15000元。金安融资担保公司因追偿无果而诉至本院。审理期间，章琼向本院申请对《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》中其签名真实性予以鉴定，后又撤回申请。
上述事实，有金安融资担保公司的陈述、金安融资担保公司提交的《委托保证合同》、《反担保抵押合同》、《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》、《流动资金借款合同》、《保证合同》、《动产抵押登记书》、刘东、章琼身份证复印件、来安农商行的收回贷款凭证及情况说明、《委托代理合同》及律师代理费发票等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为：依法成立的合同对当事人具有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。金安融资担保公司与仁和建设公司、刘东、章琼、来安农商行之间签订的《委托保证合同》、《反担保抵押合同》、《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》、《流动资金借款合同》、《保证合同》，是双方当事人真实意思表示，双方设立的借贷、保证、委托保证、抵押反担保及个人信用反担保法律关系，均合法有效。金安融资担保公司在仁和建设公司不能履行还款义务时，依照《流动资金借款合同》和《保证合同》约定承担保证责任，代为偿还全部借款本息，金安融资担保公司据此依照《委托保证合同》约定取得追偿权利，仁和建设公司未按借款合同约定按期归还借款本息，仁和建设公司依照合同约定应向金安融资担保公司偿还代偿款、支付代偿资金占用费、承担律师代理费，故对金安融资担保公司提出仁和建设公司立即归还代偿款3191209.47元，支付代偿款占用费、律师代理费15000元的诉讼请求，本院予以支持；金安融资担保公司提出要求仁和建设公司支付违约金638241.89元（即代偿款项总额20%）的主张，因金安融资担保公司对违约损失数额未提交相关证据，而依照约定的支付代偿资金占用费足以弥补所造成的损失，如再支付代偿款20%的违约金，将会过分高于造成的损失，有悖公平，故本院对金安融资担保公司此项诉讼请求不予支持。金安融资担保公司要求依照《反担保抵押合同》约定对仁和建设公司的用于抵押的机器设备享有优先受偿的权利，及依照《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》约定由刘东、章琼对仁和建设公司的债务承担连带清偿责任，此两项主张符合合同约定且不违反法律规定，本院予以支持，但因本案金安融资担保公司同一债权既有债务人提供物的担保，又有其他保证人的提供信用担保，对实现债权的先后顺序又没有约定，故债权人金安融资担保公司依法应当先就债务人仁和建设公司提供担保的物实现债权。金安融资担保公司提出对仁和建设公司的办公楼享有优先受偿的主张，因根据庭审查明的事实，无证据证明该办公楼作为抵押物已进行抵押登记的事实，至今该办公楼仍未办理有效抵押登记，因而金安融资担保公司对该办公楼不享有抵押权，故对金安融资担保公司的此节主张本院不予支持。刘东辩称其不应承担保证责任的主张，根据《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》约定的担保期限，金安融资担保公司主张刘东承担保证责任并未超反过担保约定的担保期限，故对刘东的此节辩解不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第四条、第三十一条、第二条、第五条、第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条第一款第（六）项、第四十一条、第四十二条第（二）项、第四十六条、第五十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告安徽仁和建设工程有限公司于本判决生效后三十内归还原告来安县金安融资担保有限公司代偿款3191209.47元、支付代偿款占用费（以实际占用代偿款3191209.47为基数，按日万分之五计算，自2015年12月3日起至代偿款付清之日止）及律师代理费15000元；
二、原告来安县金安融资担保有限公司对被告安徽仁和建设工程有限公司在来安县工商行政管理局办理抵押登记（《动产抵押登记书》记载的设备）的抵押物享有优先受偿权；
三、被告刘东、章琼对被告安徽仁和建设工程有限公司上述抵押担保债权实现后的债务承担连带清偿责任；被告刘东、章琼承担担保责任后，有权向被告安徽仁和建设工程有限公司追偿；
四、驳回原告来安县金安融资担保有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37556元，减半收取18778元，诉讼保全费5000元，合计23778元，由原告来安县金安融资担保有限公司负担5166元，被告安徽仁和建设工程有限公司、刘东、章琼负担18612元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
附：履行给付金钱义务户名：来安县人民法院；帐号：20000350242210300000018；开户银行：安徽来安农村商业银行股份有限公司新河支行。
审 判 员 叶宝联
二〇一六年三月二十九日
代理书记员 仲星月
附：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第二条在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。
本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。
第五条担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。