宁夏回族自治区永宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0121民初2916号
原告：何霞，女，1974年11月23日出生，回族，个体商户，住宁夏银川市。
委托诉讼代理人：司彬彬，宁夏鑫池律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张鹏，宁夏鑫池律师事务所律师。
被告：宁夏广恒房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区永宁县宁和北街盛世江南小区22-8二层。
法定代表人：边灿才，该公司董事长。
委托诉讼代理人：张泽根，男。
委托诉讼代理人：杨军，男。
原告何霞与被告宁夏广恒房地产开发有限公司商品房销售合同一案，本院于2016年12月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告何霞及其委托诉讼代理司彬彬、被告委托诉讼代理人张泽根、杨军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告何霞向本院提出诉讼请求：1.判令被告按照合同约定的质量标准交付原告所购”盛世江南”的三套房屋（房号为：D-14、D-15、D-16）；2.判令被告立即支付给原告造成的损失244131元（原告已付房款为本金，以年利率6%计算，期限为2013年11月1日起计算至2016年11月22日止，）；事实理由：2012年10月25日，原告的丈夫杨立军与被告签订了《认购书》，认购了被告7套房屋，在此基础上原告又与被告签订了3份《银川市商品房买卖合同》[合同编号分别为：2012（070）、2012（071）、2012（072）],购买了被告开发的永宁县宁和北街”盛世江南”项目三套房屋（房号为：D-14、15、16）。约定被告应在2013年10月31日前交付该三套房屋，总价为1427400元，付款方式为2012年10月25日前支付房款72万元，剩余房款在交房时一次性付清。三份合同签订当日，原告按照合同约定支付了72万元房款，后根据被告要求，原告又陆续交付了709001元房款。在交房时间届满时，原告催促被告尽快交房，被告始终以各种理由推脱至今未交付。因被告一直拒绝交付合格房屋，并给原告造成了巨大损失。因此，为维护原告的合法权益，诉到法院，请求依法支持原告的诉讼请求。
被告辩称，原告所称的涉案房屋都已于2014年11月25日交房，且房屋均已通过质量验收小组进行过验收，并出具了工程竣工验收备案表，不存在原告所述质量不合格的情况。被告已将D-14、15、16号房屋交给原告，并且办理了交房手续，有交房手续为证。被告在签订合同时与原告约定，原告只有将三套房屋房款全部付清后才能向原告交房，原告于2014年11月5日才交清D14号房的房款，故被告于同日将三套房屋全部交付给原告，并与原告办理了交房手续。按照合同约定，因原告延迟交付剩余房款，导致被告未按期交房，故被告不承担违约金。被告不认可原告的诉讼请求，且被告保留请求原告承担违约责任的诉权。
当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了质证。被告对原告提交的结婚证、认购书、《商品房买卖合同》、被告开具的房屋收款收据三性无异议，对汇款凭证中与收据配套的认可。经本院审查，原告提交的房屋收款收据中票号为0023813的收据本院予以采信，其余四张收据系何霞丈夫杨立军购买的其它房屋所交房款，与本案不具有关联性，本院不予认可，对原告提交的其它证据本院予以确认。原告对被告提交的盛世江南D-14、15、16号房屋交房联系单三性及证明目的均有异议，认为其上的签名不是原告本人所签，但该证据与被告提交的《临时管理规约》、装修押金收据、《临时管理规约承诺书》能够相互印证，且日期相符，原告也认可交纳了相关费用，故对该组证据本院予以采信；被告出示的《工程竣工验收备案表》，原告对其三性及证明目的均有异议，认为因房屋未交付，该证据与本案不具有关联性，本院审查认为，该证据系确认房屋是否符合交付条件的证据，与本案具有关联性，本院予以采信。被告出示的原告所签《承诺书》，原告对其合法性及证明目的均不认可，经本院审查，该证据与本案不具有关联性，本院不予采信。被告出示的涉案房屋的交款表，会计收款明细表，原告无异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和本院经审查确认的证据，查明：2012年10月25日，原告何霞丈夫杨立军与被告宁夏广恒房地产开发有限公司签订了认购书，约定由杨立军认购被告开发的位于永宁县宁和北街”盛世江南”项目的商品房（D-11、12、13、14、15、16、A-25），房屋总价为415.7985万元，首付款208万元，杨立军同意在认购书签订之日起15日内与被告签订《商品房买卖合同》，付款方式在签订合同时确定，双方的权利义务最终以合同为准。同日，原告与被告签订了三份《银川市商品房买卖合同》（编号：2012（070）、（071）、（072）。约定：原告购买被告开发的盛世江南”项目的商品房D-14、15、16三套，合同总价款为1379001元，其中：D-14房屋总价款为464529元，D-15房屋总价款为406302元、D-16为556569元（实际房屋总价款为508170元）；该三套房屋于2012年10月25日分别交付房款235000元、205000元和28万元，剩余房款交房时一次性付清；买受人如未按合同规定的时间付款，则逾期在90日之内，自本合同规定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金，合同继续履行；出卖人应当在2013年10月31日前将合同约定的商品房交付买受人使用，该商品房取得《建设工程竣工验收备案表》为交付使用条件。出卖人逾期交房的违约责任：逾期不超过180日，自本合同第九条规定的最后交付期限的次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之零点一的违约金，合同继续履行；商品房达到交付条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单。合同签订后，原告的丈夫杨立军交付了D-14号房屋款464529元（2012年10月25日交付23.5万元、2013年11月21日交付10万元、2014年2月13日交付79529元、11月5日交付5万元），交付D-15号房屋款406302元（2012年10月25日交付20.5万元、2013年11月21日交付10万元，2014年2月13日交付101302元），交付D-16号房屋款508170元（2012年10月25日交付28万元、2013年11月21日交付10万元、2014年2月13日交付128170元）。2014年11月5日，原告缴纳了上述三套房屋的装修押金共6000元。
另查明，涉案房屋于2014年7月4日经相关部门竣工验收。
本院认为，原、被告签订的《银川市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，其内容不违反法律、法规的强制性规定，系有效合同，双方均应按照合同约定诚信、全面履行各自相应的义务。原告何霞签订合同后，按照合同约定期限将诉争房屋D-14、15、16号房款履行完毕后，被告应按合同约定的交房时间将房屋交付原告使用，逾期未交付，原告有权要求被告承担逾期交房的违约责任。被告于2014年11月5日以交房联系单的形式将D-14、15、16号房屋交付原告，原告签字确认，视为达到交房条件的时间。因合同约定的违约金不足以弥补因被告违约给原告造成的损失,故原告主张由被告按照中国人民银行同期贷款年利率6%的赔偿购房款利息损失的请求，符合法律规定，本院予以支持。但该利息损失以原告最后一次交付房款之日起计算至被告交房日止较为适宜，即：房号为D15、16号房从2014年2月13日起计算至2014年11月5日止，被告赔偿原告利息损失39835.90元(914472元×6%÷365天×265天），房号为D14号房款于交房之日交清，不再计算利息损失。关于原告提出的被告应按合同约定的质量标准交付房屋的诉讼请求，因涉案房屋已经相关部门验收，符合房屋竣工质量标准，且原告也未提出证据证实被告交付房屋不符合质量标准，故对该诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告宁夏广恒房地产开发有限公司于判决生效后十日内给付原告何霞逾期交房赔偿款39835.90元；
二、驳回原告何霞的其他诉讼请求。
案件受理费已减半收取2481.00元，由原告何霞承担1685.00元，被告宁夏广恒房地产开发有限公司承担796.00元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员 董 琳
二〇一七年三月二十二日
书记员 胡斯其