山东省泰安市泰山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0902民初2192号
原告兴业银行股份有限公司泰安分行，住所地泰安市负责人耿伟，行长。
委托代理人李明，山东泰山蓝天律师事务所律师。
被告山东万力电子信息产业有限公司，住所地泰安市。
法定代表人王清，经理。
委托代理人徐东田，山东锦春律师事务所律师。
委托代理人赵美玲，山东锦春律师事务所律师。
被告山东海通石油化工有限责任公司，住所地泰安市。
法定代表人李佳，经理。
委托代理人李伟刚，山东华林律师事务所律师。
被告山东镭蒙机械设备有限公司，住所地泰安市。
法定代表人赵仁杰，经理。
被告王清，男，1970年3月出生，汉族，住泰安市。
被告杜召元，女，1969年11月出生，汉族，住泰安市。系被告王清之妻。
原告兴业银行股份有限公司泰安分行与被告山东万力电子信息产业有限公司、山东海通石油化工有限责任公司、山东镭蒙机械设备有限公司、王清、杜召元金融借款合同纠纷一案，本院受理后,依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告兴业银行股份有限公司泰安分行的委托代理人李明，被告山东万力电子信息产业有限公司的委托代理人徐东田、赵美玲，山东海通石油化工有限责任公司的委托代理人李伟刚到庭参加诉讼，被告山东镭蒙机械设备有限公司、王清、杜召元经本庭传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴业银行股份有限公司泰安分行诉称，2014年9月23日，原告与被告山东万力电子信息产业有限公司签订兴银泰借字2014-246号《流动资金借款合同》一份，约定第一被告向原告借款650万元，到期日为2015年9月22日。本合同项下保证合同为兴银泰承个保字2014-594-1号、兴银泰承个保字2014-157号《最高额保证合同》，由第四、五被告对第一被告的债务承担连带责任保证。本合同项下抵押合同为兴银泰融抵字2014-016号《最高额抵押合同》，由第一被告以其名下位于泰安市府前街8号万力商业楼乾座房地产（房产证号为：泰房权证泰字第××号、土地证号为泰土国用（2010）第T-04**号）提供抵押担保，并办理了抵押登记。该笔借款利息支付至2015年6月20日，自2015年6月21日起未付利息，借款到期后未按时偿还全部本息。原告多次催收未果，截止2016年6月19日，第一被告尚欠原告本金650万元，欠息535661.92元。2015年3月24日，原告与第一被告签订了兴银泰承字2015-104号《商业汇票银行承兑合同》，第一被告向原告申请办理3250万元银行承兑汇票并由原告进行了承兑。本合同项下抵押合同有兴银泰融抵字2013-011号《最高额抵押合同》，由第一被告以其名下位于泰安市府前街8号万力商业楼坤福座房地产（房产证号为：泰房权证泰字第××号、土地证号为泰土国用（2010）第T-04**号）提供抵押担保，并办理了抵押登记。兴银泰融抵字2013-016号《最高额抵押合同》，由第一被告以其名下位于泰安市府前街8号万力商业楼乾座房地产（房产证号为：泰房权证泰字第××号、土地证号为泰土国用（2010）第T-04**号）提供抵押担保，并办理了抵押登记。本合同项下担保合同有兴银泰承个保字2015-104号《最高额保证合同》，由第四、五被告对第一被告的债务承担连带责任保证。兴银泰承保字2015-104-1号《最高额保证合同》，由第二被告对第一被告的债务承担连带责任保证。兴银泰承保字2015-104-2号《最高额保证合同》，由第三被告对第一被告的债务承担连带责任保证。兴银泰承金字2015-104号《保证金协议》，由第一被告以1300万元保证金提供质押担保。2015年9月24日，上述银行承兑汇票到期，第一被告未按时偿付票据款项，扣除第一被告提供的保证金及产生的利息后，导致原告共计垫款1935.05万元。为维护原告的合法权益，根据合同规定，特诉至法院，请求法院依法判令：1、第一被告偿还原告借款本金650万元，并按合同约定支付原告至款项付清日止的利息、复利、罚息（暂算至2016年6月19日欠息数额为535661.92元）；2、第一被告偿还原告银行承兑汇票垫款本金1935.05万元及自汇票到期日至实际清偿日止的利息（自2015年9月24日开始计算利息，利息按日万分之五计算）；3、第一被告承担原告为实现债权所支出的一切费用（包括诉讼费、保全费等），以实际发生为准；4、第四、五被告对第一项、第二项、第三项诉讼请求中的全部债务承担连带清偿责任；5、第二被告对第二项诉讼请求中的500万元垫款本金、相应利息及实现债权的费用承担连带清偿责任；6、第三被告对第二项诉讼请求中的500万元垫款本金、相应利息及实现债权的费用承担连带清偿责任；7、确认原告对第一被告名下位于泰安市府前街8号万力商业楼乾座及坤福座的房地产（房产证号泰房权证泰字第××号，泰房权证泰字第××号；土地证号为泰土国用（2010）第T-0470号、泰土国用（2010）第T-04**号）享有优先受偿权；8、本案诉讼费用、保全费用由五被告承担。
被告山东万力电子信息产业有限公司辩称，欠款属实，但是公司经营困难，希望协商解决。
被告山东海通石油化工有限责任公司辩称，一、第二被告提供的是最高额500万元的保证担保，故原告诉状中诉讼请求第二项中的垫款本金、利息及实现债权的费用总和不超过500万元，应在500万元内承担连带责任。二、第一被告用房地产办理抵押登记予以担保，因此应当依法优先处理第一被告的抵押资产用于偿还债务。
被告山东镭蒙机械设备有限公司、王清、杜召元未到庭亦未答辩。
经审理查明，2015年1月14日，被告山东万力电子信息产业有限公司与原告签订《流动资金借款合同》一份，合同编号：兴银泰借字2014-246号，合同约定原告向山东万力电子信息产业有限公司提供贷款，借款金额为650万元，借款用于购买数据库软件，借款期限为12个月，自2014年9月23日至2015年9月22日。浮动利率，年利率为同期同档次国家基准利率上浮40%。本合同约定每月的20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息。借款逾期的，原告有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。若借款人未按本合同约定方式进行借款资金支付，可以单方终止本合同，要求借款人清偿到期或者未到期的借款本金及利息，并支付或赔偿相关损失。因本合同发生争议由贷款人所在地人民法院管辖，提起诉讼或仲裁要求借款人清偿借款本息，债权人实现债权的费用由借款人承担。
2014年3月19日，被告王清、杜召元与原告签订《最高额保证合同》一份，合同编号为：兴银泰承个保字2014-157号，合同约定：保证合同有效期自2014年3月19日起至2015年3月18日止，本合同项下的保证最高本金限额为人民币2600万元整。在该最高本金限额内，不论债权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，保证人对该最高本金限额项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及债权人对实现债权的费用等）承担连带保证责任。保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。
2013年3月13日，被告山东万力电子信息产业有限公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，编号为兴银泰融抵字2013-016号。抵押额度有效期自2013年3月14日至2016年3月13日止，本合同项下的抵押最高本金限额为人民币650万元整。被告山东万力电子信息产业有限公司以其位于泰安市府前街8号万力商业楼乾座房地产（房产证号为：泰房权证泰字第××号、土地证号为泰土国用（2010）第T-04**号）提供抵押担保，抵押担保的范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。2013年3月14日，原告就被告山东万力电子信息产业有限公司提供抵押的泰安市府前街8号万力商业楼乾座房地产在泰安市房产管理局、泰安市国土资源局进行了抵押登记，抵押权人为原告兴业银行股份有限公司泰安分行，他项权种类为最高额抵押，为此原告取得编号为泰房他证泰字第0462**号房屋他项权利证及泰土他项（2013）第T-0073号土地他项权利证。
2014年9月23日，原告向被告山东万力电子信息产业有限公司发放借款650万元，被告山东万力电子信息产业有限公司未按约定期限支付该笔借款的本金及利息，被告王清、杜召元亦未履行保证人义务。根据原告提供的兴业银行股份有限公司泰安分行提供的被告山东万力电子信息产业有限公司欠息证明显示，截止到2016年8月8日，被告山东万力电子信息产业有限公司尚欠本金650万元，利息71105.42元，共计613225.31元，构成违约。
2015年3月24日，被告山东万力电子信息产业有限公司与原告签订《商业汇票银行承兑合同》一份，合同编号：兴银泰承字2015-104号，合同约定承兑申请人应于汇票到期前五个银行工作日将应付票款足额交存承兑人。从汇票到期日起，承兑人有权从承兑申请人的银行账户中直接划付票款、利息及承兑人实现债权的费用。承兑人实现债权的费用包括但不限于诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的费用。承兑汇票到期日，承兑人凭票依法支付票款。如承兑申请人在汇票到期日不能足额交付票款时，承兑人对承兑申请人尚未交付的票款自到期日起至清偿日止有权按日万分之五的利率计收利息。出现对因承兑人垫付而形成的垫付票款及利息，承兑申请人未承担还款责任的，构成承兑申请人在本合同项下的违约事件。承兑申请人发生违约事件的，承兑人有权将承兑人垫付的任何款项和利息以及相关费用按照本合同约定的利率对承兑申请人计收利息；按本合同的约定依法行使担保权利；通过法律或者其他途径依法要求承兑申请人承担违约责任，并赔偿承兑因此而造成的任何损失。被告山东万力电子信息产业有限公司向原告申请办理了四张金额分别为1000万元、600万元、700万元、950万元的银行承兑汇票，共计3250万元，票号分别为3090005325579381、3090005325579382、3090005325579383、3090005325579384。
2015年3月24日，被告山东海通石油化工有限责任公司、山东镭蒙机械设备有限公司、王清、杜召元与原告签订《最高额保证合同》共三份，合同编号分别为：兴银泰承个保字2015-104号、兴银泰承保字2015-104-1号、兴银泰承保字2015-104-2号，合同约定：保证合同有效期自2015年3月24日起至2016年3月23日止，兴银泰承个保字2015-104号《最高额保证合同》保证最高本金限额为人民币2600万元整，兴银泰承保字2015-104-1号、兴银泰承保字2015-104-2号《最高额保证合同》保证最高本金限额为人民币500万元整。在该最高本金限额内，不论债权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，保证人对该最高本金限额项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及债权人对实现债权的费用等）承担连带保证责任。保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。
2013年2月5日，被告山东万力电子信息产业有限公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，编号为兴银泰融抵字2013-011号。抵押额度有效期自2013年2月5日至2016年2月4日止，本合同项下的抵押最高本金限额为人民币950万元整。被告山东万力电子信息产业有限公司以其位于泰安市府前街8号万力商业楼坤福座房地产（房产证号为：泰房权证泰字第××号、土地证号为泰土国用（2010）第T-04**号）提供抵押担保，抵押担保的范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。2013年2月5日，原告就被告山东万力电子信息产业有限公司提供抵押的泰安市府前街8号万力商业楼坤福座房地产在泰安市房产管理局、泰安市国土资源局进行了抵押登记，抵押权人为原告兴业银行股份有限公司泰安分行，他项权种类为最高额抵押，为此原告取得编号为泰房他证泰字第0459**号房屋他项权利证及泰土他项（2013）第T-0128号土地他项权利证。同时，编号为兴银泰融抵字2013-016号的《最高额抵押合同》也为合同编号为兴银泰承字2015-104号《商业汇票银行承兑合同》提供抵押担保。
2015年3月24日，被告山东万力电子信息产业有限公司与原告签订《保证金协议》一份，合同编号：兴银泰承金字2015-104号。合同约定：保证金是指借款人存入出借人专门账户，由出借人占有，特定作为主合同项下还款担保的货币资金，保证金的性质为动产质押。本合同项下的保证金用于担保主合同项下债务的及时清偿，保证金金额为人民币1300万元整。担保范围为主债权的本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权的费用等。债权人实现债权的费用是指采取诉讼、仲裁等方式实现债权时支付的诉讼费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用。
2015年9月24日，涉案承兑汇票到期后，原告为被告山东万力电子信息产业有限公司垫付票款3250万元，被告山东万力电子信息产业有限公司未按约定期限将应付票款足额交存原告，被告山东海通石油化工有限责任公司、山东镭蒙机械设备有限公司、王清、杜召元亦未履行保证人义务。根据原告提供的兴业银行股份有限公司泰安分行被告山东万力电子信息产业有限公司欠息证明显示，截止到2016年8月8日，被告山东万力电子信息产业有限公司尚欠票款本金1935.05万元，利息3096080.00元，构成违约。
因被告山东镭蒙机械设备有限公司、王清、杜召元未到庭，致本院调解未能进行。
上述事实，由原告提交的经过庭审质证、认证的下列证据予以证实：
1、原告与被告山东万力电子信息产业有限公司签订的编号为兴银泰借字2014-246号的《流动资金借款合同》一份；
2、原告与被告王清、杜召元签订的编号为兴银泰承个保字2014-157号的《最高额保证合同》一份；
3、原告与被告山东万力电子信息产业有限公司签订的编号为兴银泰融抵字2013-016号的《最高额抵押合同》一份；
4、原告与被告山东万力电子信息产业有限公司签订的编号为兴银泰承字2015-104号的《商业汇票银行承兑合同》一份；
5、原告与被告山东海通石油化工有限责任公司、山东镭蒙机械设备有限公司、王清、杜召元签订的编号为兴银泰承个保字2015-104号、兴银泰承保字2015-104-1号、兴银泰承保字2015-104-2号的《最高额保证合同》三份；
6、原告与被告山东万力电子信息产业有限公司签订的编号为兴银泰融抵字2013-011号的《最高额抵押合同》一份；
7、原告与被告山东万力电子信息产业有限公司签订的编号为兴银泰承金字2015-104号的《保证金协议》一份
8、编号为泰房权证泰字第××号、泰房权证泰字第××号的房产证两份、编号为泰土国用（2010）第T-0471号、泰土国用（2010）第T-0470号的土地证两份；
9、编号为泰房他证泰字第0462**号、泰房他证泰字第0459**号的房屋他项权利证两份及编号为泰土他项（2013）第T-0073号、泰土他项（2013）第T-0128号的土地他项权利证各一份；
10、兴业银行泰安分行借款借据一份；
11、兴业银行泰安分行承兑汇票、垫款证明、付款证明一宗；
12、兴业银行股份有限公司泰安分行欠息证明一份。
本院认为，2015年1月14日、2015年3月19日、2015年3月13日、2015年3月24日、2013年2月5日，被告山东万力电子信息产业有限公司、山东海通石油化工有限责任公司、山东镭蒙机械设备有限公司、王清、杜召元与原告分别签订的《流动资金借款合同》、《商业汇票银行承兑合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《保证金协议》均是双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，为合法有效的合同。《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。合同签订后，各方均应按照约定履行自己的义务，被告不按时还款属于合同约定的违约情形。出现违约后，原告兴业银行股份有限公司泰安分行要求被告山东万力电子信息产业有限公司偿还原告借款本金650万元及利息、罚息的诉讼请求，符合法律规定，依法应予支持。原告兴业银行股份有限公司泰安分行按照《保证金协议》的约定，将保证金1300万元用于偿还涉案承兑票款的本金后，要求被告山东万力电子信息产业有限公司偿还原告票款剩余本金1935.05万元及利息、罚息的诉讼请求，符合法律规定，依法应予支持。
被告山东海通石油化工有限责任公司辩称，第二被告提供的是最高额500万元的保证担保，故原告诉状中诉讼请求第二项中的垫款本金、利息及实现债权的费用总和不超过500万元，应在500万元内承担连带责任。第一被告用房地产办理抵押登记予以担保，因此应当依法优先处理第一被告的抵押资产用于偿还债务。本案中《最高额保证合同》第一条第四款“保证最高本金限额”是指为了明确本合同被保证的债权的范围而由立约双方明确约定的最高本金额度，在该本金限额项下，不论债权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，保证人对该保证最高本金限额项下所有债权余额（含本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等）承担连带保证责任。因此，被告山东海通石油化工有限责任公司应在保证最高本金限额500万元的范围内对所有债权余额承担连带清偿责任。《中华人民共和国物权法》第一百六十七条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。本案中《最高额保证合同》第十条第三项约定，当主债务人未依约履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人有权直接要求保证人承担担保合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利。因此，本院认为，原告兴业银行股份有限公司泰安分行有权直接要求保证人承担担保合同项下全部担保责任。故被告山东海通石油化工有限责任公司、山东镭蒙机械设备有限公司、王清、杜召元作为保证人，应按《最高额保证合同》的约定对被告山东万力电子信息产业有限公司欠原告的承兑票款的本息及实现债权的费用承担连带清偿责任。被告山东海通石油化工有限责任公司、山东镭蒙机械设备有限公司、王清、杜召元承担保证责任后，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，可向被告山东万力电子信息产业有限公司追偿。
被告山东万力电子信息产业有限公司以其房地产为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，其意思表示真实，内容合法有效，因此，原告要求对被告山东万力电子信息产业有限公司位于泰安市府前街8号万力商业楼乾座、坤福座房地产以折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利，本院予以支持。
为此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告山东万力电子信息产业有限公司在本判决生效后十日内，支付原告兴业银行股份有限公司泰安分行借款本金650万元及截至2016年8月8日的利息613225.31元；
二、被告山东万力电子信息产业有限公司在本判决生效后十日内，支付原告兴业银行股份有限公司泰安分行借款本金650万元的相应利息、罚息（按合同约定的利息、罚息的利率及计算方式，自2016年8月9日起至本判决确定的还款之日止）；
三、被告山东万力电子信息产业有限公司在本判决生效后十日内，支付原告兴业银行股份有限公司泰安分行承兑汇票票款1935.05万元及截至2016年8月8日的利息3096080.00元；
四、被告山东万力电子信息产业有限公司在本判决生效后十日内，支付原告兴业银行股份有限公司泰安分行承兑汇票票款1935.05万元的相应利息、罚息（按合同约定的利息、罚息的利率及计算方式，自2016年8月9日起至本判决确定的还款之日止）；
五、被告王清、杜召元对本判决确定的第一、二项债务在保证最高本金限额2600万元的范围内承担连带清偿责任；
六、被告王清、杜召元对本判决确定的第三、四项债务在保证最高本金限额2600万元的范围内承担连带清偿责任；
七、被告山东海通石油化工有限责任公司、山东镭蒙机械设备有限公司对本判决确定的第三、四项债务在保证最高本金限额500万元的范围内承担连带清偿责任；
八、被告山东海通石油化工有限责任公司、山东镭蒙机械设备有限公司、王清、杜召元承担保证责任后，享有向被告山东万力电子信息产业有限公司追偿的权利；
九、如被告山东万力电子信息产业有限公司不能按时支付上述债务，原告兴业银行股份有限公司泰安分行即享有以被告山东万力电子信息产业有限公司抵押的泰房权证泰字第××号、泰房权证泰字第××号的房产、泰土国用（2010）第T-0471号、泰土国用（2010）第T-0470号的土地折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿的权利。
如果未按本判决规定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息
案件受理费173730元，财产保全费5000元，由被告山东万力电子信息产业有限公司、山东海通石油化工有限责任公司、山东镭蒙机械设备有限公司、王清、杜召元承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。
审 判 长 韩 晔
人民陪审员 王大慧
人民陪审员 刘庆玲
二〇一六年八月十九日
书 记 员 王 静