甘肃省兰州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘01民初220号
原告兰州银行股份有限公司兴陇支行，住所兰州市城关区。
负责人赵百云，该支行行长。
委托代理人雷海亮，甘肃赛莱律师事务所律师。
委托代理人康军，男，汉族，1968年12月10日出生，兰州银行股份有限公司兴陇支行工作人员。
被告范福平，男，汉族，l978年ll月1日出生。住甘肃省白银市平川区。
被告会宁农园养殖有限公司，住所地会宁县柴家门乡农业示范园区
法定代表人张效桐，该公司执行董事。
被告雷淑彩，女，汉族，l981年3月4日出生。住甘肃省白银市平川区。
以上三被告共同委托代理人茹富强，男，汉族，1970年7月1日出生，住甘肃省会宁县。
被告张效礼，男，汉族，l963年10月2日出生，住甘肃省通渭县。
委托代理人马爱元，男，汉族，l966年10月18日出生，住甘肃省通渭县。
原告兰州银行股份有限公司兴陇支行（以下简称：兴陇支行）与被告范福平、会宁农园养殖有限公司（以下简称：农园养殖公司）、雷淑彩、张效礼借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告兴陇支行委托代理人雷海亮，被告范福平、农园养殖公司、雷淑彩的委托代理人茹富强，农园养殖公司法定代表人张效桐，张效礼的委托代理人马爱元均到庭参加诉讼。本案现已审理完结。
原告兴陇支行诉称：2014年1月6日，原告与被告范福平签订了《自然人借款合同(中长期)》，原告向被告范福平借款500万元，借款用途为购牛，借款期限为三年，自2014年1月9日至2017年1月6日。双方约定的月借款利率为7．20‰，若被告范福平未按约定期限还款，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计算利息。同日，被告农园养殖公司与原告签订了《保证合同》；被告雷淑彩、张效礼与原告签订了《自然人保证合同》，被告农园养殖公司、雷淑彩、张效礼对被告范福平的借款本息及原告实现债权与担保权利而发生的费用承担连带保证责任。同时，原告与被告农园养殖公司签订了《最高额抵押合同》，被告农园养殖公司以其名下的会国用(2011)第L—2—24号土地使用权对被告范福平的借款本息及原告实现债权、担保权利而发生的费用进行抵押担保，并至会宁县国土资源局办理了抵押登记。合同签订后，原告依约向被告范福平发放了贷款，但2015年7月20日至今，被告范福平未能按照约定偿还借款本金及利息，原告多次催收，但被告范福平仍无法按期偿还借款本金及利息，己严重违约；且被告农园养殖公司抵押的财产因他案被人民法院查封、扣押。原告为避免损失继续扩大，故依据《自然人借款合同(中长期)》的约定解除合同。综上，原告为维护自身的合法权益，故诉至贵院，请求1、判令解除原告与被告范福平签订的《自然人借款合同(中长期)》(合同编号：兰银中长借字2014年第l01472014000004号)。2、判令被告范福平立即向原告偿还借款本金490万元，利息299066．9元，罚息63337．4元(自2015年7月20日至2016年3月27日)，以及2016年3月27日后至实际付清日的利息、罚息。3、判令被告会宁农园养殖有限公司、雷淑彩、张效礼对被告范福平的借款本金、利息及原告实现债权、担保权利而产生的费用承担连带保证责任。4、判令被告会宁农园养殖有限公司承担抵押责任，原告享有对抵押物(会国用(2011)第L—2—24号土地使用权拍卖、变卖后所得价款优先受偿的权利。5、请求判令上列各被告连带承担原告实现债权、担保权利所发生的各项费用(包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、律师费、评估拍卖费、差旅费、执行费等)。
被告范福平、农园养殖公司、雷淑彩共同答辩称，原告所诉属实，同意解除合同，借款数额及利息、罚息均无异议，抵押责任及担保责任均无异议。
被告张效礼答辩称，原告所诉属实，借款数额及利息、罚息均无异议，担保责任无异议。
经审理查明：原告兴陇支行与被告范福平于2014年1月6日签订了《自然人借款合同(中长期)》(合同编号：兰银中长借字2014年第l01472014000004号)，兴陇支行向范福平借款500万元，借款用途为购牛，借款期限为三年，自2014年1月9日至2017年1月6日。双方约定的月借款利率为7．20‰，若范福平未按约定期限还款，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计算利息。借款合同第十一条第一款违约行为与责任第（五）项：借款人的偿债能力发生恶化，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履约的。第二款出现前款规定的违的事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施第（四）项终止或解除本合同，提前收回贷款本息或／并按规定收取罚息；全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同。同日，原告兴陇支行与被告农园养殖公司签订了《保证合同》(合同编号：兰银保字2014年第1Ol472014000004号)，原告兴陇支行又与被告雷淑彩、张效礼签订了《自然人保证合同》(合同编号：兰银保字2014年第l0147201400000号)，被告农园养殖公司、雷淑彩、张效礼对范福平的借款本息及原告兴陇支行实现债权与担保权利而发生的费用承担连带保证责任。同时，原告兴陇支行与被告农园养殖公司签订了《最高额抵押合同》(合同编号：兰银最高抵字2014年第l01472014000004)，农园养殖公司以其名下的会国用(2011)第L—2—24号土地使用权对范福平的借款本息及兴陇支行实现债权、担保权利而发生的费用进行抵押担保，并到会宁县国土资源局办理了抵押登记。以上合同签订后，原告兴陇支行依约向被告范福平发放了贷款，但被告范福平未能按照约定偿还借款本金及利息，且被告会宁农园养殖有限公司抵押的财产因他案被人民法院查封、扣押。原告兴陇支行为避免损失继续扩大，诉至法院，请求判如所请。
另查明，被告范福平已归还借款本金10万元，原告兴陇支行在诉讼时己扣除。
以上确认的事实有原告兴陇支行提供的《自然人借款合同(中长期)》、《保证合同》、《自然人保证合同》、《最高额抵押合同》、借款借据、他项权证、电汇凭证、利息清单、委托代理合同以及当事人陈述在案佐证，这些证据已经开庭举证、质证及本院审查，可以采信。
本院认为，原告兴陇支行与被告范福平签订的《自然人借款合同(中长期)》，与农园养殖公司签订的《保证合同》、《最高额抵押合同》，与被告雷淑彩、张效礼签订的《自然人保证合同》均为当事人真实意思表示，其内容不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效。原告兴陇支行按约履行了放贷义务，被告范福平未按约定还本付息，违反合同约定，构成违约，原告兴陇支行依约请求解除合同符合法律及合同约定，应予准许。原告兴陇支行主张的借款本息各被告均不持有异议，故应予以支持。原告兴陇支行与雷淑彩、张效礼、农园养殖公司签订的《自然人保证合同》、《保证合同》，明确约定均为该笔贷款提供连带责任保证，原告兴陇支行诉请有理有据应予支持。《最高额抵押合同》签订后，对抵押的财产办理了他项权证，原告兴陇支行对抵押财产依法享有抵押权及优先受偿权。关于原告兴陇支行主张律师代理费的问题，庭审中原告兴陇支行向法庭提供了委托代理合同，但未提供实际履行有效证据，且原告也无具体的请求，因此，本院不予审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条第一款、第二百零六条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下：
一、解除原告兰州银行股份有限公司兴陇支行与被告范福平签订的《自然人借款合同(中长期)》(合同编号：兰银中长借字2014年第l01472014000004号)；
二、被告范福平于本判决生效后十日内偿还原告兰州银行股份有限公司兴陇支行借款本金490万元，以及承担利息299066．9元、罚息63337．4元(自2015年7月20日至2016年3月27日)及至实际给付之日的全部利息（按年息12．98％计算）；
三、被告会宁农园养殖有限公司、雷淑彩、张效礼对第二项债务承担连带保证责任。
四、被告会宁农园养殖有限公司承担抵押担保责任，原告兰州银行股份有限公司兴陇支行享有对抵押物(会国用(2011)第L—2—24号土地使用权拍卖、变卖后所得价款优先受偿的权利。
案件受理费48637元，由被告范福平、会宁农园养殖有限公司、雷淑彩、张效礼承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在接到本判决书之次日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时在递交上诉状次日起七日内预交上诉费，上诉于甘肃省高级人民法院。
本判决发生法律效力后，如义务方不履行判决所确定义务，对方当事人可在判决书规定的履行期限界满之日起的法定期限向本院申请执行（申请执行的期限为两年），申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。在法定期限内未申请的，视为放弃申请执行的权利。
审 判 长 陈 桂
审 判 员 魏长青
代理审判员 何 佳
二〇一六年八月八日
书 记 员 玄丝遥