辽宁省锦州市太和区人民法院													民事判决书													（2017）辽0791民初936号													 																原告：谢云升，女，1941年3月14日生，汉族，农民，户籍地锦州滨海新区（锦州经济技术开发区）娘娘宫镇南凌村324-1号，暂住锦州滨海新区（锦州经济技术开发区）王家街道白台子村239号，身份证号：210724194103144020。	委托诉讼代理人：白凤斌，男，1946年12月26日生，住锦州市太和区德新里26-24号，身份证号：210702194612260814。系锦州滨海新区（锦州经济技术开发区）龙栖湾街道办事处南凌村村民委员会推荐。	被告：张素华，女，1956年11月14日生，汉族，住锦州滨海新区（锦州经济技术开发区）娘娘宫镇南凌村331号。身份证号：210724195611144048。	被告：张素敏，女，1962年11月27日生，汉族，农民，住锦州滨海新区（锦州经济技术开发区）娘娘宫镇北凌村121号。身份证号：210724196211274067。	被告：张素洁，女，1964年8月20日生，汉族，住锦州滨海新区（锦州经济技术开发区）天王路四段老市场胡同西15巷13号，身份证号：21072419640820402X。	被告：张青权，男，1965年9月10日生，汉族，农民，住锦州滨海新区（锦州经济技术开发区）娘娘宫镇南凌村272号。身份证号：21072419650910401X。	被告：张文权，男，1969年8月1日生，汉族，农民，住锦州滨海新区（锦州经济技术开发区）娘娘宫镇南凌村324号，身份证号：210724196908014011。	委托诉讼代理人：崔雪峰，辽宁天一律师事务所律师。	被告：张素霞，女，1972年3月12日生，汉族，农民，住锦州滨海新区（锦州经济技术开发区）王家街道白台子村239号，身份证号：211321197203123669。	原告谢云升与被告张素华、张素敏、张素洁、张青权、张文权、张素霞法定继承纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。庭审过程中，原告同意将案由变更为分家析产纠纷。原告谢云升及其委托诉讼代理人白凤斌，被告张素洁、张文权及其委托诉讼代理人崔雪峰，被告张素霞到庭参加诉讼，被告张素华、张素敏、张青权经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。	原告向本院提出诉讼请求：1、判令坐落在锦州经济技术开发区娘娘宫镇南凌村324-1号房屋归原告谢云升所有（总房产价值柒万元）；2、原告谢云升丈夫张凤宝（已故）的一半房产为原告和六子女共同共有，每人按七分之一份额进行分割，并由原告按份额给付房款；3、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：坐落在锦州经济技术开发区娘娘宫镇南凌村324-1号房屋为原告谢云升和张凤宝（已故）共有房产。张凤宝于1996年5月4日病故，发生法定继承。依据最高人民法院关于印发《关于贯彻执行若干问题的意见》第一条18款规定：“继承应当在继承开始之日起二十年内行使，超过二十年的，不得再行提起诉讼”。故原告谢云升丈夫张凤宝一半房产应为妻子谢云升、子女六人共有，每人应得张凤宝一半房产的七分之一份，原告按人按份给付每人房款，坐落在锦州经济技术开发区娘娘宫镇南凌村324-1号整体房屋归原告谢云升所有。	为印证上述事实，原告向本院提交下列证据予以证明：	房屋所有权证和土地使用权证，张凤宝的死亡证明。	被告张素华在法定期限内未作答辩。	被告张素敏在法定期限内未作答辩。	被告张素洁同意原告的诉讼请求。	被告张青权辩称，本案中我应得的那一部分财产，我决定放弃，把我应得的部分转给我的母亲谢云升所有。	被告张文权辩称，请求依法驳回原告主张房屋归其所有的诉讼请求，判令房屋归被告张文权所有，张文权按照每人应得该房的份额给付房款。原告诉称该房屋是谢云升与张凤宝共有不是事实，因盖房子的时间是1990年，被告张文权已经成年，且参加工作，盖房子时张文权参加了翻建，分家时该房屋分给了张文权居住，且分家时分得了建房的债务10,000元中的6000元，锦州市太和区人民法院（2008）锦开民初字第222号民事判决书中也确定了该房屋张文权有一定份额，因此可见该房屋是张文权、张凤宝和谢云升三人共同共有的，张文权应有该房屋的三分子一的产权，其他继承人只能继承张凤宝房屋三分之一的产权。但该房屋张文权已经居住了15年，并在该院建了猪舍、偏房、车库、大门、院墙、并对该房屋进行了修缮，该房屋现在价值比当年继承时的价值有部分增值，增值部分是张文权自己的财产，故张文权对现有房屋所持有的价值超过原告所持有的份额。故应判决该房屋归张文权所有。	为印证上述事实，被告向本院提交下列证据予以证明：	锦州市太和区人民法院（2008）锦开	民初字第222号民事判决书，证人孙香林的书面证言，案争房屋院内照片，证人董春耕的证言。	被告张素霞辩称，张文权所述的不属实。这个房子是我父母盖的，张文权结婚是在盖房子后，这个房子不应给张文权，他不养我妈，张文权媳妇还打我妈，我妈去找他，张文权还不见我妈。	本院组织当事人对其围绕诉讼请求或答辩意见提交的证据进行了质证，结合当事人质证意见，本院对上述证据客观性予以确认并据此认定以下事实：	张凤宝（已故）和原告谢云升育有被告张素华、张素敏、张素洁、张青权、张文权、张素霞六名子女，张凤宝于1996年5月4日病故。案争房屋坐落在锦州经济技术开发区娘娘宫镇南凌村，面积115平方米。案争房屋是1990年在张凤宝和原告谢云升原共有房屋的基础上翻建而成，被告张文权参与了翻建。案争房屋建成后，被告张文权结婚，婚后全家与原告共同居住在案争房屋内，因2002年被告张文权将该房屋以继承的方式从张凤宝名下更名到自己名下，谢云升、张素华、张素敏、张素洁、张青权、张素霞以案争房屋的所有权确认纠纷向法院起诉张文权，2009年1月5日锦州市太和区人民法院作出（2008）锦开民初字第222号民事判决书，该判决认为“原、被告诉争的房屋，是在张凤宝与原告谢云升共同所有的房屋基础上翻建而成，属夫妻共同所有，被告张文权参与建设，亦有一定份额。”并判决原被告“对坐落在锦州经济技术开发区娘娘宫镇南凌村现名为张文权的房产共同享有所有权”。该判决双方均未提起上诉。此间的2008年左右，原告从案争房屋内搬出，与其女儿即被告张素霞共同生活。2009年9月9日该房屋所有权证的所有权人变更登记在张凤宝名下。	另查，1991年或1992年前后，原告家庭分家时，因翻建案争房屋尚有10,000元债务，张凤宝和原告与被告张文权协商，由被告张文权偿还6000元债务，张凤宝和原告偿还4000元债务。	又查，原告谢云升从案争房屋搬出后，被告张文权自行对案争房屋的偏房、院墙、猪圈、大门进行了翻建，新建了车库，并对案争房屋进行了装修。	本院认为，案争房屋由已发生法律效力的裁判文书确定为原、被告共同共有，之前一直由原告谢云升和被告张文权全家共同使用。被告张文权在原告因故搬出了案争房屋后，案争房屋由其单独使用过程中，其作为共同共有人之一有权管理案争房屋，为了维持案争房屋的使用，其对案争房屋的装修和院内财产的翻建构成了对共有财产的改良。现原告谢云升与被告张文权均无其他住房可供居住，原告谢云升与被告张文权为母子关系，如需要分割案争房屋，理应互相协商确定案争房屋的归属问题。现原告未提供证据证明其有重大理由需要分割案争房屋，目前情形下案争房屋不能进行分割，原告主张案争房屋归原告谢云升一人所有其他人按份额分得折价款，本院不予支持。至于被告张素霞辩称的被告张文权不尽赡养义务问题，原告可另行主张权利，本案不予调整，该辩解也不成立必需分割共有财产的理由。依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十六条、第九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十二条、第一百四十四条、第一百五十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条、第九十三条第五项之规定，判决如下：	驳回原告谢云升的诉讼请求。	案件受理费减半收取775元，由原告谢云升负担。	如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。	审判员  张雪冬	二〇一七年十二月二十二日	书记员  陈彦冰