江苏省无锡市北塘区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0204民初68号
原告无锡市华鑫科技小额贷款有限公司，住所地无锡市北塘区兴源北路北创科技园17楼。
法定代表人ZHAOYING（赵颖），该公司董事长。
委托代理人张亚明，江苏楚乾律师事务所律师。
委托代理人王柯，江苏楚乾律师事务所律师。
被告谢纪文。
被告王朝晖。
被告ＸＸ。
委托代理人李庆华（受谢纪文、王朝晖、ＸＸ的共同授权委托），润地利科技实业投资集团有限公司副总裁。
原告无锡市华鑫科技小额贷款有限公司（以下简称华鑫公司）与被告谢纪文、王朝晖、ＸＸ民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月5日立案受理后，依法由审判员包宇红适用简易程序独任审判，于2016年3月21日公开开庭进行了审理。原告华鑫公司的委托代理人张亚明，被告谢纪文及谢纪文、王朝晖、ＸＸ的委托代理人李庆华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华鑫公司诉称：2015年2月4日，其与谢纪文、王朝晖分别签订《借款合同》、《保证合同》，约定谢纪文向其借款150万元，借款期限自2015年2月4日至2015年8月4日，月利率13.35‰，逾期罚息利率上浮50%等，王朝晖为谢纪文的借款提供连带责任保证担保。2015年1月29日，其还与谢纪文、ＸＸ签订《最高额抵押担保合同》，谢纪文、ＸＸ以位于无锡市太湖西大道1890-908的房产在2524200元范围内为谢纪文的债务提供最高额抵押担保并办理了抵押登记手续。后其按约向谢纪文发放150万元借款，但谢纪文未按约归还本息，担保人也未履行担保责任。请求判令：1、谢纪文立即归还借款本金150万元、利息147181.97元（利息计算至2015年12月4日，自2015年12月5日起至实际清偿之日止按照人民银行同期贷款利率的四倍计算）；2、谢纪文承担律师费4万元；3、王朝晖对谢纪文的上述债务承担连带清偿责任；4、华鑫公司对谢纪文、ＸＸ抵押的位于无锡市太湖西大道1890-908的房产在2524200元范围内享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告承担。
被告谢纪文、王朝晖、ＸＸ对借款事实、结欠本息及担保事实均无异议。
经审理查明，2015年2月4日，谢纪文与华鑫公司签订《借款合同》一份，约定谢纪文向华鑫公司借款150万元用于经营，借款期限自2015年2月4日至2015年8月4日，借款月利率为13.35‰，按月结息，到期还本，结息日为每月20日；谢纪文未按合同约定归还借款本金的，华鑫公司对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款利率上浮50%计收罚息，但不超过法律规定的最高利率，直至本息清偿为止；谢纪文未按期支付借款利息的，华鑫公司从未按期支付之日起计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；谢纪文应向华鑫公司全额支付和补偿其为行使在本合同项下的任何权利所发生的所有费用和开支，包括但不限于诉讼费用、律师费、差旅费及实现债权的其它费用等。
同日，王朝晖与华鑫公司签订《保证合同》一份，约定王朝晖为谢纪文的上述借款提供连带责任保证担保，保证担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
2015年1月29日，谢纪文、ＸＸ还与华鑫公司签订《最高额抵押担保合同》一份，约定谢纪文、ＸＸ将其所有的位于无锡市太湖西大道1890-908的房产，为谢纪文自2015年1月29日起至2018年1月28日期间向华鑫公司最高余额不超过2524200元的借款提供抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下谢纪文应承担的全部债务，包括但不限于全部借款本金、利息（包括利息、复利和罚息等）和华鑫公司为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等）。双方并于2015年2月4日就抵押房产办理了抵押登记手续。
上述合同签订后，华鑫公司按约于2015年2月4日向谢纪文发放借款150万元，但谢纪文自2015年6月20日起未能按约支付利息，截至2015年8月4日借款到期拖欠本金150万元及利息50730元。华鑫公司因委托江苏楚乾律师事务所律师代理本案诉讼，约定支付律师费用4万元。
在庭审中，华鑫公司变更利息请求为：截至2015年8月4日结欠的期内利息为50730元，自2015年8月5日起至实际清偿之日止，以本金150万元为基数，按照人民银行同期贷款基准利率的四倍计算逾期罚息；明确放弃复利请求。
上述事实，有当事人陈述、借款合同、保证合同、最高额抵押担保合同、房屋他项权证、借款借据、欠息清单、法律服务合同等证据在卷佐证。
本院认为，华鑫公司与谢纪文签订的借款合同，与王朝晖签订的保证合同，与谢纪文、ＸＸ签订的最高额抵押担保合同均依法成立、有效。谢纪文在借款后未能按约偿还本息，截至2015年8月4日借款到期拖欠本金150万元、利息50730元，已构成违约，依法应承担及时偿还借款本金、利息、罚息并承担律师费的民事责任。华鑫公司主张自2015年8月5日起至本金清偿之日止，按人民银行同期贷款基准利率的四倍计算支付逾期罚息，不违反法律规定，予以支持。华鑫公司主张的律师费4万元，符合双方约定且在行业收费标准范围内，予以支持。王朝晖依约应为谢纪文的债务履行承担连带保证责任，王朝晖承担连带保证责任后，有权向谢纪文追偿。华鑫公司对谢纪文、ＸＸ为谢纪文的借款提供抵押担保的位于无锡市太湖西大道1890-908的房产，经双方协议或依法拍卖、变卖后所得的价款在最高限额2524200元范围内享有优先受偿权。综上，华鑫公司的上述诉请，证据充分，予以支持。谢纪文、王朝晖、ＸＸ系败诉方，依法应承担本案诉讼费用。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条之规定，判决如下：
一、谢纪文于本判决生效之日起10日内偿还无锡市华鑫科技小额贷款有限公司借款本金150万元及相应利息（截至2015年8月4日为50730元，自2015年8月5日起至实际清偿之日止，以本金150万元为基数，按照人民银行同期贷款基准利率的四倍计算）。
二、谢纪文于本判决生效之日起10日内向无锡市华鑫科技小额贷款有限公司支付律师费4万元。
三、王朝晖对谢纪文的上述付款义务承担连带保证责任，王朝晖承担连带保证责任后，有权向谢纪文追偿。
四、如谢纪文未能按期履行上述判决义务，无锡市华鑫科技小额贷款有限公司有权就谢纪文、ＸＸ为谢纪文借款设定抵押的位于无锡市太湖西大道1890-908的房产，经双方协议折价或经依法拍卖、变卖后所得的价款，在最高限额2524200万元范围内优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19990元减半收取9995元、保全费5000元，合计人民币14995元（无锡市华鑫科技小额贷款有限公司已预交），由谢纪文、王朝晖、ＸＸ共同负担，于本判决生效之日起10日内直接支付给无锡市华鑫科技小额贷款有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号：11×××05）。
审判员 包宇红
二〇一六年三月二十一日
书记员 芮锦烨
附录：
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第二百五十三条执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。