贵州省贵阳市云岩区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）云民一（二）初字第247号
原告王某甲。
委托代理人曾共青。
委托代理人郑胜利，贵州道援律师事务所律师。
被告王某乙。
被告王某丙。
委托代理人汪黎明，系王某丙的家人。
被告王某丁。
委托代理人汪黎明，女，1956年10月20日生，汉族，住贵阳市云岩区中山西路办事处某某路**号*单元附**号。
被告乐某甲。
被告乐某乙。
原告王某甲诉被告王某乙、王某丙、王某丁、乐某甲、乐某乙法定继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王某甲的委托代理人曾共青、郑胜利，被告王某丙、王某丁及其共同委托代理人汪黎明到庭参加了诉讼。被告王某乙、乐某甲、乐某乙经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加庭审，本院依法缺席审理，但被告王某乙、乐某甲、乐某乙向法院陈述了对本案的意见。本案现已审理终结。
原告王某甲诉称，被继承人陈某某生前生有五个儿女，即王某乙、王某某（已故）、王某丙、王某丁、王某甲。原告王某甲作为贵州省某某学院职工，于1987年分得贵阳市云岩区某某路x号x栋x单元x楼48.7平方米的住房一套，后该房作为职工福利房进入房改，实付款42498元，其中8375元是原告夫妇出资。2001年12月，房屋被陈某某登记在自己名下，并取得房屋所有权证。2013年9月25日，法院最终将该房确权为原告夫妇与陈某某共同共有。2008年陈某某去世，未留遗嘱。上述房屋在分割原告夫妇所有的一半后，余下的建筑面积24.35平方米房屋属于陈某某的遗产。因陈某某的丈夫王某某于1991年去世，继承人应为五个子女，而王某某于2011年8月31日去世，王某某的继承份额依法应由其丈夫乐某甲、女儿乐某乙共同继承。原告要求将房屋判归原告方，原告方支付其他继承人相应款项。现原告诉请法院：1、判令原、被告五方（乐某甲、乐某乙为一方）均等继承被继承人陈某某位于贵阳市云岩区某某路x号x栋x单元x楼的房屋遗产（遗产房屋建筑面积24.35平方米）；2、诉讼费用按各方继承份额各自承担。
被告王某乙、乐某甲、乐某乙辩称，我们放弃对贵阳市云岩区某某路x号x栋x单元x楼房屋的继承权。
被告王某丙、王某丁辩称，贵阳市云岩区某某路x号x栋1单元x楼房屋是某某院的福利房，原告曾在未调走前交纳的房款，也是原、被告五兄妹出资（每人1500元），用于父母居住。母亲陈某某购买该房屋全产权时补交的土地收益金11803元及1998年至2000年12月房屋租金7314元，均是由王某丙出资的。贵阳市云岩区某某路x号x栋x单元x楼房屋全部都是母亲的遗产，应由几位子女共同继承。王某丙对母亲陈某某尽了主要赡养义务，且这10多年来，上述房屋的自来水改造、防护栏的安装及修葺均是王某丙出资，王某丙应多分遗产。王某丙要求取得本案争议房屋，然后补相应的款项给原、被告。
经审理查明，陈某某与王某某夫妻生前生育子女五人，即王某甲、王某乙、王某丙、王某丁、王某某。陈某某的父母已去世多年。王某某于1991年去世，陈某某于2008年底去世。王某某与乐某甲系夫妻，生育了女儿乐某乙，王某某于2011年8月去世。
原告王某甲原系贵州省某某学院职工。1987年，该学院将贵阳市云岩区某某路xx号xx栋x单元xxx室（现为某某路x号x栋x单元x楼）房屋分配给原告居住，原告遂将母亲陈某某接到此居住。1993年1月18日、1月28日、1997年12月18日，以原告王某甲的名义向贵州省某某学院交纳了购房款4000元、3470元、905元，合计8375元。该学院出具了三张收款收据，均载明收到王某甲交来的上述购房款。庭审中，原告主张该8375元购房款是自己交纳。
后，原告调到深圳工作，上述房屋仍由陈某某居住。2001年，贵州省某某学院以陈某某为该房购房人办理了房改房所有权登记审批，此前以王某甲名义所交购房款作为陈某某交款，并动用了陈某某的存量补贴购买房屋，同时陈某某交纳了11803元土地收益金及1998年6月至2000年12月的租金7314.60元。2001年12月26日和同月30日，陈某某取得《房屋所有权证》（建筑面积48.7平方米）和《贵阳市房地产交易市场准入许可证》，《准入许可证》载明“经济适用房总价款42498元”。诉讼中，被告王某丙和王某丁主张1993年1月18日和28日交纳的购房款共计7470元是五兄妹共同平摊出资以及陈必英补交的土地收益金11803元和1998年至2000年12月房屋租金7314元，均是由王某丙出资的，但未提供足够证据予以证明。
本院根据原告的申请，委托贵州中正价格评估有限责任公司对贵阳市云岩区某某路x号x栋x单元x楼房屋现在的市场价值进行评估，该公司作出《价格评估报告》，结论为该房屋在2015年11月17日的市场价值为人民币274863元。原告交纳了评估费4000元。
2013年原告及其丈夫曾共青向本院起诉王某丙、王某丁，要求确认上述房屋的所有权归其夫妇所有，本院（2013）云民一初字第226号民事判决书以及贵阳市中级人民法院（2013）筑民终字第1499号民事判决书以房屋所有权的取得并非王某甲夫妇全额出资，其并不拥有房屋全部所有权为由，判决驳回曾共青、王某甲的诉讼请求。
另查明，陈某某从2002年左右与王某丙共同生活，2003年开始到贵阳市社会福利院生活至去世，在此期间，王某丙经常去福利院照料陪伴母亲，中途也曾接母亲回家居住。陈某某每月向福利院交纳的生活费等费用，主要由其退休金和某某路x号x栋x单元x楼房屋出租所得租金支付。
诉讼中，被告王某乙、乐某甲、乐某乙表示放弃对贵阳市云岩区某某路x号x栋x单元x楼房屋的继承权；原告和王某丙均要求分得上述房屋，补偿其他姊妹相应款项。原告提出分割2008年陈某某去世后该房的租金，但并未申请增加诉讼请求。现原告起诉来院，诉请如前。
上述事实，有相关书证以及原、被告陈述等证据为证，经开庭质证，可以确认。
本院认为，贵阳市云岩区某某路x号x栋x单元x楼房系贵州省某某学院（以下简称省某某院）分配给其职工即原告居住的房屋，1993年1月18日、1月28日、1997年12月18日，原告向省某某院交纳了购房款4000元、3470元、905元，合计8375元，有该学院出具的收款收条为证。后原告调到外地工作，其母亲陈某某仍居住于此房。2001年，省某某院以陈某某为该房购房人办理了房改房所有权登记审批，此前原告所交购房款作为陈某某交款，并动用了陈某某的存量补贴购买房屋，同时陈某某交纳了11803元土地收益金及1998年6月至2000年12月的租金7314.60元。2001年12月，陈某某取得《房屋所有权证》和《贵阳市房地产交易市场准入许可证》。由此可见，上述房屋所有权的取得系原告和陈某某共同出资购买所得，两人应按各自出资多少享有房屋产权比例。房屋《准入许可证》载明该房总价款为42498元，原告出资8375元，占有该房20%产权（8375元÷42498≈0.2），余下80%产权应为陈某某的遗产。诉讼中，被告王某丙和王某丁主张1993年1月18日和28日交纳的购房款共计7470元是五兄妹共同平摊出资以及陈某某补交的土地收益金11803元和1998年至2000年12月房屋租金7314元，均是由王某丙出资的，但未提供足够证据予以证明，故本院不予采信。
陈某某的父母已去世多年，其丈夫王某某于1991年去世，则陈某某的遗产即本案争议房屋的80%产权应由其子女王某甲、王某乙、王某丙、王某丁、王某某继承。王某某于2011年8月去世，其应继承的遗产份额依法由其丈夫乐某甲和女儿乐某乙继承。诉讼中，被告王某乙、乐某甲、乐某乙表示放弃对贵阳市云岩区某某路x号x栋x单元x楼房屋的继承权，故陈某某的遗产应由王某甲、王某丙、王某丁三人继承。鉴于王某丙在2002年曾与陈某某共同生活，陈某某在贵阳市社会福利院生活期间，王某丙经常去福利院照料陪伴母亲，中途也曾接母亲回家居住，对母亲尽了主要赡养义务，故王某丙可适当多分遗产。根据本案实际情况，陈某某所享有的某某路x号x栋x单元x楼房屋80％产权，酌情由王某丙继承34％，由王某甲、王某丁分别继承23％。则原告王某甲继承陈某某遗产后，其在该房中所占权利比例为43％。原告王某甲、被告王某丙、王某丁三人中，原告享有房屋产权比例最大，为有利于房屋的管理，该房以分归原告所有，由原告支付王某丙、王某丁相应补偿款为宜。贵阳市云岩区某某路x号x栋x单元x楼房屋经贵州中正价格评估有限责任公司评估，市场价值为人民币274863元，则原告应给付王某丙、王某丁的补偿费分别为274863元×34％≈93453元、274863元×23％≈63218元。评估费由原、被告按各自享有房屋产权比例承担。诉讼中，原告提出分割2008年陈某某去世后上述房屋的租金，但并未申请增加诉讼请求，本院对此不予审理。据此，根据《中华人民共和国继承法》第2条、第3条、第10条、第13条、第25条、第26条之规定，判决如下：
1、贵阳市云岩区某某路x号x栋x单元x楼房屋归原告王某甲所有，王某甲于本判决生效之日起十日内，给付被告王某丙房屋补偿款人民币93453元，给付被告王某丁房屋补偿款人民币63218元；
2、驳回原告王某甲的其余诉讼请求。
案件受理费2300元，评估费4000元，合计6300元，由原告王某甲承担2710元，被告王某丙承担2140元、王某丁承担1450元（原告已预交，二被告应于履行判决时将此款一并给付原告）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决书发生法律效力，原告可在二年内向本院依法申请强制执行。
审判长 田彩莲
审判员 岑 兰
审判员 钟兆林
二〇一六年六月八日
书记员 申 萍