湖南省邵阳市大祥区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）大民初字第1349号
原告中国邮政储蓄银行有限责任公司邵阳市分行，住所地：邵阳市双拥路6号地南星花园1号楼。
负责人曹月娥，该分行行长。
委托代理人雷杰，系该分行职工。
委托代理人许婷，湖南东放明律师事务所律师。
被告雷华秀。
被告黄高生，系被告雷华秀之妻。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵阳市分行与被告雷华秀、黄高生金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月26日受理后，依法由审判员刘玉红担任审判长，与助理审判员曾盼、人民陪审员银晓峰组成合议庭，于2016年5月4日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行有限责任公司邵阳市分行委托代理人雷杰、许婷到庭参加诉讼，被告雷华秀、黄高生经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。经依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告诉称，2010年11月17日，被告雷华秀、黄高生与原告签订《个人额度借款合同》，合同约定原告向被告雷华秀提供借款额度100万元，合同对双方权利义务、违约责任、如发生争议由原告住所地法院管辖等事项做了明确约定。被告雷华秀、黄高生与原告签订《个人额度借款抵押合同》，为被告雷华秀、黄高生的全部债务提供了抵押担保，所有的抵押财产办理了抵押登记。2010年11月19日，被告雷华秀、黄高生向原告借款100万元，借款期限60个月。2012年2月8日，被告雷华秀、黄高生向原告借款12万元，借款期限60个月。2013年1月24日，被告雷华秀、黄高生向原告借款20万元，借款期限60个月。合同履行期间，被告雷华秀、黄高生并未依约还款构成违约。截止2015年10月9日止，被告雷华秀共欠原告贷款本息合计838511.60元。被告雷华秀和黄高生拒绝履行合同义务，故而双方酿成诉讼。原告诉请:1、判令被告雷华秀、黄高生立即偿还原告贷款本息合计838511.60元，上述金额计算到2015年10月9日止，利息和逾期罚息顺延照计，直至被告实际全部清偿之日止；2、请求确认原告对被告雷华秀、黄高生提供的抵押财产在拍卖或变卖所得价款内有优先受偿权；3、判令两被告共同承担本案诉讼费用、保全费用。
原告为支持其诉讼请求，向本院提供了以下证据：
1、原告的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证复印件一份共3页，拟证明原告的诉讼主体资格；
2、被告一、二的身份证及结婚证复印件一份共3页，拟证明被告一、二的诉讼主体资格和夫妻关系；
3、个人额度借款合同复印件一份共8页，拟证明原告与被告一、二签订了额度借款合同，对贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等作出了明确约定；
4、个人额度借款抵押合同复印件一份共4页，拟证明被告二提供了抵押担保；
5、他项权证复印件一份共2页，拟证明、被告抵押财产的情况；、原告对抵押财产办理了抵押登记；
7、信贷还款流水台账复印件一份共1页，拟证明原告已收被告的本息数额及被告不按期归还贷款的事实；
8、贷款账户余额实时查询复印件一份共1页，拟证明被告尚未偿还的本息数额。
被告雷华秀、黄高生未予答辩，亦未向本院提供证据。
原告提供的证据，经本院审查认为，原告提供的证据形式合法，内容客观真实，与本案具有关联性，均予以采信。
根据采信的证据和当事人的陈述，本院确认如下案件事实：
2010年11月17日，被告雷华秀、黄高生与原告签订《个人额度借款合同》，合同约定原告向被告雷华秀提供借款额度
1000000元，借款额度有效期为5年，自2010年11月17日至2015年11月17日，合同对双方权利义务、违约责任、如发生争议由原告住所地法院管辖等事项做了明确约定。被告雷华秀、黄高生与原告签订《个人额度借款抵押合同》，两被告用自己所有的坐落于湖南省新邵县酿溪镇大坪内环西路的、权属证书号码分别为新房权证酿字第××号、新房权证酿字第××号、新房权证酿字第××号、新房权证酿字第××号、新房权证酿字第××号、新房权证酿字第××号、新房权证酿字第××号、新房权证酿字第××号、新房权证酿字第××号、新房权证酿字第××号、新房权证酿字第××号的房产为自己上述全部债务提供了抵押担保，所有的抵押财产均办理了抵押登记。2010年11月19日，被告雷华秀、黄高生向原告借款1000000元，借款期限60个月。2012年2月8日，被告雷华秀、黄高生向原告借款12万元，借款期限60个月。2013年1月24日，被告雷华秀、黄高生向原告借款20万元，借款期限60个月。合同履行期间，被告雷华秀、黄高生并未依约还款构成违约。截止2015年10月9日止，被告雷华秀共欠原告贷款本金716946.63元、利息121564.97元，本息合计838511.60元。被告雷华秀和黄高生拒绝履行合同义务，故而双方酿成诉讼。
本院认为，原告中国邮政储蓄银行有限责任公司邵阳市分行与被告雷华秀、黄高生签订的《个人额度借款合同》及《个人额度借款抵押合同》系当事人真实意思的表示，内容合法，没有违反法律的强制规定，应认定有效。双方当事人应全面履行合同约定的义务，原告中国邮政储蓄银行有限责任公司邵阳市分行按约发放了贷款，已履行了合同约定的义务。被告未按合同约定归还原告借款本息，系违约行为，应负本案的全部责任。两被告用自己所有的房屋为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告依法对上述抵押物享有抵押权，故对原告要求对两被告提供的抵押物在拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权的诉请，本院予以支持；据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告雷华秀、黄高生在本判决生效后十日内归还原告中国邮政储蓄银行有限责任公司邵阳市分行借款本金716946.63元、利息（含罚息）121564.97元（利息算至2015年10月9日），并按合同约定利率支付至实际给付之日的银行利息。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、原告中国邮政储蓄银行有限责任公司邵阳市分行对被告雷华秀、黄高生用于抵押的房屋所有权（新房权证酿字第××号、新房权证酿字第××号、新房权证酿字第××号、新房权证酿字第××号、新房权证酿字第××号、新房权证酿字第××号、新房权证酿字第××号、新房权证酿字第××号、新房权证酿字第××号、新房权证酿字第××号、新房权证酿字第××号）在拍卖或变卖所得价款内享有优先受偿权。
本案收取案件受理费12185元、财产保全费4712元，共计16897元，由被告雷华秀、黄高生共同负担，并互负连带责任（此款原告已自愿垫付，由被告雷华秀、黄高生在归还给原告借款本息时一并付给原告）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。
审 判 长 刘玉红
代审 判员 曾 盼
人民陪审员 银晓峰
二〇一六年六月六日
代理书记员 刘 星
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。