山东省济宁市兖州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0812民初656号
原告：山东济宁兖州农村商业银行股份有限公司。统一社会信用代码：91370800MA3C82NP3W。住所地：济宁市兖州区建设东路***号。
法定代表人：井长峰，职务：董事长。
委托代理人：张冠东，原告单位资产部职员。
被告：兖州市华重机械设备有限公司。住所地：济宁市兖州区经济开发区开发路中段西侧。
法定代表人：黄丛华，职务：董事长。
被告：兖州鲁煤机械有限公司。住所地同上。
法定代表人：黄丛华，职务：董事长。
被告：黄丛华。
被告：蔡金侠（系被告黄丛华之妻）。
委托代理人：黄丛华，身份同上。
原告山东济宁农村商业银行股份有限公司与被告兖州市华重机械设备有限公司（以下简称华重公司）、兖州鲁煤机械有限公司（以下简称鲁煤公司）、黄丛华、蔡金侠金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王建军独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人张冠东，被告华重公司和鲁煤公司的法定代表人暨被告蔡金侠的委托代理人黄丛华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告山东济宁农村商业银行股份有限公司诉称，2012年9月11日，被告华重公司与原告签订流动资金借款合同，被告鲁煤公司与原告签订最高额抵押合同，以被告鲁煤公司的厂房提供担保，并办理了他项权利登记。被告黄丛华与原告签订最高额保证合同，被告蔡金侠承诺共同还款。借款合同期限为3年，金额为650万元。依据借款合同，被告华重公司分别于2014年7月17日和9月11日向原告借款260万元和390万元。2013年9月6日，被告华重公司与原告签订流动资金借款合同，被告鲁煤公司与原告签订最高额抵押合同，以被告鲁煤公司的土地使用权提供担保，并办理了他项权利登记。被告黄丛华与原告签订最高额保证合同，被告蔡金侠承诺共同还款。借款合同期限为3年，金额为430万元。依据借款合同，被告华重公司于2014年8月14日向原告借款430万元。合同履行期间，被告华重公司、鲁煤公司经营状况恶化。根据合同约定，原告有权解除合同，宣布合同项下未偿还的借款立即到期，借款人偿还到期及未到期债务的本息。上述借款分别于2015年7月15日、8月13日、9月9日到期，金额分别为260万元、430万元、390万元。经原告多次催要，截止到2016年2月15日仍欠借款本金1080万元、利息及罚息1455140.88元。为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求依法解除原告与被告华重公司的流动资金借款合同，判令被告华重公司偿还借款本金1080万元及截止到2016年2月15日的利息及罚息1455140.88元，对被告鲁煤公司的抵押物享有优先受偿权，被告鲁煤公司、黄丛华、蔡金侠承担连带偿还责任。
被告华重公司、鲁煤公司、黄丛华、蔡金侠辩称，对借款及担保事实无异议。
经审理查明，原告原名称为兖州市农村信用合作联社。被告黄丛华、蔡金侠系夫妻关系。2012年9月11日，被告华重公司向原告申请贷款，原告与被告华重公司签订编号为（兖州联社公司一部）流借字（2012）年第0085号的流动资金借款合同，约定被告华重公司向原告借款650万元，借款期限自2012年9月11日至2015年9月9日，实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准，借款利率为年利率8.61%的固定利率，在合同有效期内不变，还款方式为于2015年9月9日借款期限届满之日一次性还本，借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清，逾期还款的，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息，借款人未按合同约定的借款用途使用借款或未按期足额支付本金、利息及其他应付款项，原告有权宣布合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还的款项。同日，被告鲁煤公司与原告签订编号为（兖州联社公司一部）高抵字（2012）年第0085号的最高额抵押合同，约定被告鲁煤公司以房他证兖州字第201214**号所载的房产证号为兖州字第××、20××65、200904266号的钢结构厂房为抵押财产对被告华重公司的上述借款承担连带责任。同日，被告黄丛华与原告签订编号为（兖州联社公司一部）高保字（2012）年第0085号的最高额保证合同，约定被告黄丛华对被告华重公司的上述借款承担连带保证责任。同年9月10日，被告黄丛华、蔡金侠向原告出具夫妻双方担保承诺书，承诺被告黄丛华、蔡金侠共同为上述贷款承担连带保证责任。
2013年9月6日，被告华重公司再次向原告申请贷款，原告与被告华重公司签订编号为（兖州联社公司一部）流借字（2013）年第0085号的流动资金借款合同，约定被告华重公司向原告借款430万元，借款期限自2013年9月6日至2016年9月2日，实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准，借款利率为年利率8.61%的固定利率，在合同有效期内不变，还款方式为于2016年9月2日借款期限届满之日一次性还本，借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清，逾期还款的，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息，借款人未按合同约定的借款用途使用借款或未按期足额支付本金、利息及其他应付款项，原告有权宣布合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还的款项。同日，被告鲁煤公司与原告签订编号为（兖州联社公司一部）高抵字（2013）年第0085号的最高额抵押合同，约定被告鲁煤公司以兖他项（2013）第072号他项权利证所载的兖国用（2007）第2338号、兖国用（2010）第2339号的国有土地使用权为抵押财产对被告华重公司的上述借款承担连带责任。同日，被告黄丛华与原告签订编号为（兖州联社公司一部）高保字（2013）年第0085号的最高额保证合同，约定被告黄丛华对被告华重公司的上述借款承担连带保证责任。同年9月3日，被告黄丛华、蔡金侠向原告出具夫妻双方担保承诺书，承诺被告黄丛华、蔡金侠共同为上述贷款承担连带保证责任。上述二借款合同签订后，原告先后向被告华重公司发放贷款共计1080万元。根据贷转存凭证（借款借据），2015年7月15日260万元的借款到期，同年8月13日430万元的借款到期，同年9月9日390万元的借款到期。上述借款到期后，被告华重公司未能偿还借款本息，截止到2016年2月15日尚欠借款本金1080万元及利息、罚息1455140.88元。
2016年2月16日，原告诉讼来院，请求依法解除原告与被告华重公司的流动资金借款合同，判令被告华重公司偿还借款本金1080万元及截止到2016年2月15日的利息、罚息1455140.88元，2016年2月15日以后的利息、罚息计算至给付之日，对被告鲁煤公司的抵押物享有优先受偿权，被告鲁煤公司、黄丛华、蔡金侠承担连带偿还责任。四被告应诉后对借款及担保事实无异议。
上述事实，主要依据原、被告的陈述，原告提交的证据及庭审调查的事实认定的，均已附录在卷。
本院认为，原、被告签订的流动资金借款合同、最高额抵押合同及最高额保证合同均是各方当事人的真实意思表示，符合法律规定，均为有效合同，各方均应依约履行。被告华重公司应当在约定的期限内及时、足额偿还借款本金及利息。由于被告华重公司未能按合同约定还款，原告依法提起诉讼，要求解除与被告华重公司签订的流动资金借款合同，被告华重公司偿还借款本金及利息，符合合同约定，本院予以支持。被告鲁煤公司以其所有的厂房与土地使用权作为抵押物向原告提供抵押担保，原告享有抵押权。对于原告主张的抵押物优先受偿的请求，本院予以支持。被告蔡金侠系被告黄丛华之妻，向原告出具夫妻双方担保承诺书，应承担保证责任。被告黄丛华、蔡金侠为上述借款提供连带责任担保，原告的债权既有保证又有物的担保，被告黄丛华、蔡金侠作为保证人对物的担保以外的债权应承担保证责任。被告黄丛华、蔡金侠对该借款承担连带偿还责任后，有权向被告华重公司追偿。被告鲁煤公司未提供保证担保，不应承担保证责任。对于原告要求被告鲁煤公司承担连带还款责任的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十八条、第三十一条、第三十三条之规定，判决如下：
一、解除原告山东济宁农村商业银行股份有限公司与被告兖州市华重机械设备有限公司于2012年9月11日和2013年9月6日签订的流动资金借款合同；
二、被告兖州市华重机械设备有限公司于本判决生效后3日内偿还原告山东济宁农村商业银行股份有限公司借款本金1080万元及截止到2016年2月15日的利息、罚息1455140.88元，2016年2月15日以后的利息、罚息按合同约定利率计算至本判决确定的给付之日；
三、原告对两份最高额抵押合同约定的被告兖州鲁煤机械有限公司名下的抵押物享有优先受偿权；
四、被告黄丛华、蔡金侠对上述物的担保以外的借款本息承担连带偿还责任；
五、被告黄丛华、蔡金侠承担连带责任后，有权向被告兖州市华重机械设备有限公司追偿；
六、驳回原告其余诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费95331元，减半收取47666元，由四被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审判员 王建军
二〇一六年三月三十日
书记员 钟 然