福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）思民初字第3975号
原告中国光大银行股份有限公司厦门分行，住所地福建省厦门市思明区湖滨南路81号。
代表人王民权。
委托代理人刘鹭华、孙纪东，福建天翼律师事务所律师。
被告庄灿华，男，1979年12月10日出生，汉族，住福建省晋江市。
被告林雅雅，女，1983年11月15日出生，汉族，住北京市崇文区。
被告福建世茂新里程投资发展有限公司，住所地福建省厦门市思明区思明南路410号之二701室，组织机构代码69301531-9。
法定代表人刘赛飞，董事长。
委托代理人严玉娟、陈素真。
原告中国光大银行股份有限公司厦门分行（下称光大厦门分行）与被告庄灿华、林雅雅、福建世茂新里程投资发展有限公司（下称世茂公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告光大厦门分行的委托代理人孙纪东，被告世茂公司的委托代理人严玉娟到庭参加诉讼。被告庄灿华、林雅雅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告光大厦门分行诉称，2012年5月21日，原告与被告庄灿华、世茂公司签订编号EBXM12SF0015《个人贷款合同》，约定原告向被告庄灿华发放商业用房贷款，贷款金额为99万元，贷款期限自2012年5月21日至2022年5月21日止；贷款利率为浮动利率，按照中国人民银行公布的同期基准利率7.05%上浮10%执行，首期执行贷款年利率为7.755%；贷款偿还为等额还本付息；被告庄灿华未按合同约定期限归还贷款本金的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；被告庄灿华未按时足额还款，则构成本合同项下的违约事件，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求被告庄灿华立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项。同时，被告庄灿华同意以其所有的位于厦门市思明区厦门世茂海峡大厦A座11层18单元的房产为上述合同项下的全部债务提供抵押担保，抵押担保范围包括本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。各方因本合同或在履行本合同过程中发生的任何争议，由原告所在地人民法院管辖。此后双方在厦门市房地产交易权籍登记中心办理了预购商品房抵押权预告登记手续。被告世茂公司同意为该合同项下全部债务向原告提供阶段性连带责任保证，保证期间从本合同项下抵押房屋取得厦门市国土资源与房产管理局的抵押登记收件收据并发放贷款之日起至抵押人已就抵押物有效设定抵押，且相关抵押物土地房屋权证等设定抵押相关证明文件交付贷款人正式执管之日止。保证范围为本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及保证担保权益的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。如被告庄灿华未按合同约定履行其还款义务，原告无需事先向被告庄灿华或其他任何第三人提出付款要求或对被告庄灿华或其他任何第三人提起诉讼或申请仲裁，或采取任何措施以实现债权，即可直接要求被告世茂公司履行其在本合同项下的保证责任，如原告针对贷款还享有其他担保权利的，被告世茂公司在任何情况下不得要求原告先行行使其他担保权利。原告于2012年5月29日发放了99万元贷款。后因上述抵押物被法院查封，原告依据合同约定提前收贷。截至2015年1月5日，被告庄灿华尚欠贷款本金798904.85元，利息4621元，但经原告多次催讨，被告庄灿华仍未能依约偿还所欠本息。被告林雅雅为被告庄灿华的配偶，上述债务应属于夫妻共同债务。原告诉请判令：1、解除原告与被告庄灿华签订的编号EBXM12SF0015《个人贷款合同》；2、被告庄灿华、林雅雅立即偿还原告借款本金798904.85元，利息4621元（利息暂计至2015年1月5日，之后按照中国人民银行公布的同期基准利率上浮10%后再上浮50%计至实际还款之日止）以及原告为实现本案债权所支付的律师16071元；3、被告世茂公司对被告庄灿华、林雅雅上述债务承担连带清偿责任；4、若被告庄灿华、林雅雅未履行上述债务，原告有权请求法院依法以折价、拍卖或变卖等方式处分被告庄灿华提供的抵押物（位于厦门市思明区厦门世茂海峡大厦A座11层18单元的房产），并有权以所得价款优先受偿；5、本案全部诉讼费用由被告承担。
被告庄灿华、林雅雅均未作答辩。
被告世茂公司辩称，其对原告起诉的事实无异议；被告庄灿华逾期还款后，其作为保证人在原告起诉前后共垫付100455.57元。
经审理查明，被告庄灿华、林雅雅系夫妻，其二人于2009年3月22日在香港特别行政区登记结婚。2012年3月9日，被告庄灿华向原告光大厦门分行出具了一份贷款申请书，向原告申请贷款99万元用于购房。被告林雅雅在配偶处签字确认知晓并同意被告庄灿华的借款及担保行为，并承诺与被告庄灿华共同承担借款偿还义务。2012年5月21日，原告光大厦门分行与被告庄灿华、世茂公司签订了一份编号为EBXM12SF0015的《个人贷款合同》，约定：原告向被告庄灿华发放商业用房贷款99万元用于向被告世茂公司购买商用房，贷款期限为120个月，自2012年5月21日至2022年5月21日止，贷款借据对贷款期限的实际起始日与实际到期日另有记载的，以贷款借据记载为准。贷款利率执行浮动利率，按照中国人民银行公布的同期基准利率7.05%上浮10%执行；如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照原告相关政策执行；贷款期限在1年以上的，遇中国人民银行调整基准利率的，于下一年度的公历1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。还款方式为等额还本付息。被告庄灿华以其名下厦门市思明区厦门世茂海峡大厦A座11层18单元房产为本合同项下的全部债务提供抵押担保。同时，被告世茂公司自愿为被告庄灿华因在本合同项下的贷款所产生的全部债务向原告提供阶段性连带责任保证担保，保证期间从本合同项下抵押房屋取得厦门市国土资源与房产管理局的抵押登记收件收据并发放贷款之日起至抵押人已就抵押物有效设定抵押，且相关抵押物土地房屋权证等设定抵押的相关证明文件交付原告正式执管之日止。保证范围为本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、原告实现债权及本合同项下保证担保权益的费用（包括但不限于律师费等）和所有其他应付款项。如被告庄灿华未按合同约定履行其还款义务，原告无需事先向被告庄灿华或其他任何第三人提出付款要求或对被告庄灿华或其他任何第三人提起诉讼或申请仲裁，或采取任何措施以实现债权，即可直接要求被告世茂公司履行其在本合同项下的保证责任；如原告针对贷款还享有其他担保权利的，被告世茂公司在任何情况下不得要求原告先行行使其他担保权利。被告庄灿华未按合同约定期限归还贷款本金的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。原告有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。被告庄灿华未按时足额还款，则构成本合同项下的违约事件，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求被告庄灿华立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于律师费等），宣布或行使本合同项下的担保权利。各方在履行本合同过程中发生的争议协商或调解不成的，在原告所在地法院以诉讼方式解决。
2010年5月29日，原告依约向被告庄灿华发放贷款99万元，贷款到期日为2022年5月29日。被告庄灿华偿还了部分款项后，自2014年10月起即多次未依约按时足额还款，截至2015年1与5日尚欠原告借款本金798904.85元及利息4621元。原告遂诉至本院，并为此支付了律师费16071元。庭审中，被告世茂公司表示同意承担保证责任；原告及被告世茂公司共同确认截至2015年6月30日被告世茂公司共代被告庄灿华偿还贷款本息100455.57元，截至2015年8月24日被告庄灿华尚欠原告借款本金756692.88元，利息9175.11元。原告当庭撤回其第四项诉讼请求，并将第二项诉讼请求变更为：被告庄灿华、林雅雅立即偿还原告借款本金756692.88元，利息9175.11元（暂计至2015年8月24日，之后按照中国人民银行公布的同期基准利率上浮10%后再上浮50%计至实际还款之日止）以及原告为实现债权而产生的律师费16071元。
以上事实，有原告提供的贷款申请书、《个人贷款合同》、支行贷款借据、客户贷款明细清单、结婚证书、诉讼代理合同及发票等证据及当事人当庭陈述为证，足以认定。被告庄灿华、林雅雅经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃举证、质证权利。
本院认为，原告光大厦门分行与被告庄灿华、世茂公司签订的《个人贷款合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告依约发放贷款，被告庄灿华未能按时足额偿还贷款本息，其行为已构成违约，原告有权解除合同，要求被告庄灿华立即偿还尚欠的贷款本金756692.88元及相应利息并偿付原告为实现债权而支出的律师费。被告庄灿华的上述债务产生于其与被告林雅雅夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，故被告林雅雅应对被告庄灿华的上述债务承担共同还款责任。同时，被告世茂公司应依约对被告庄灿华、林雅雅的上述债务承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后向被告庄灿华、林雅雅追偿。综上，原告的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国光大银行股份有限公司厦门分行与被告庄灿华、福建世茂新里程投资发展有限公司签订的编号为EBXM12SF0015的《个人贷款合同》；
二、被告庄灿华、林雅雅应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国光大银行股份有限公司厦门分行借款本金756692.88元及相应的利息（截至2015年8月24日为9175.11元，此后的利息利率按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮10%再加收50%计算，应计至实际还款之日止），同时支付律师费16071元；
三、被告福建世茂新里程投资发展有限公司对被告庄灿华、林雅雅上述债务承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后，向被告庄灿华、林雅雅追偿。
如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费11619元，由被告庄灿华、林雅雅、福建世茂新里程投资发展有限公司共同负担，款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 长 李 莹
代理审判员 黄南清
人民陪审员 黄鹭达
二〇一五年九月一日
代书 记员 黄阿娜
附：本案所适用的法律法规
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。