湖北省孝感市孝南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂孝南民初字第02437号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司孝感市分行，住所地：孝感市乾坤大道18号。
负责人余永清，该行行长。
委托代理人聂鑫，系该行职工，代理权限：参加诉讼、请求和解、承认、放弃、变更诉讼请求。
委托代理人石西毛，湖北山川律师事务所律师，代理权限：代为参加诉讼、请求和解、承认、放弃、变更诉讼请求。
被告湖北省云梦县大地纸业有限公司，住所地：云梦县道桥镇。
法定代表人贾志炎，该公司总经理。
被告林志军。
被告王萍。
被告贾志炎。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司孝感市分行诉被告湖北省云梦县大地纸业有限公司（以下简称云梦大地）、林志军、王萍、贾志炎借款合同纠纷一案，本院于2015年10月21日受理后，依法组成由审判员陈兴无担任审判长，人民陪审员高建国、刘君娥参加评议的合议庭，于2016年3月18日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司孝感市分行的委托代理人聂鑫、石西毛到庭参加了诉讼，被告云梦大地、林志军、王萍、贾志炎经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年8月28日，原告与被告云梦大地签订了《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》和《小企业最高额抵押合同》各一份，同时与被告林志军、王萍、贾志炎签订了《小企业最高额保证合同》一份。
在《小企业授信额度合同》中，双方约定授信额度为400万元，有效期自2014年8月28日至2016年8月27日止。担保方式为云梦大地提供最高额抵押担保，被告林志军、贾志炎、王萍提供最高额保证担保。受信人明确表示或以自己的行为表示其不按本合同或与授信人签订的其他合同的约定履行义务时，授信人有权提前收回部分或全部已用授信额度。
《小企业流动资金借款合同》中约定合同性质为被告云梦大地和原告签署的编号为4200012300114080007的《小企业授信额度合同》项下的单项合同。借款本金为人民币400万元，用途为货物采购。本合同项下单笔贷款期限不超12个月。单笔贷款具体期限以《小企业贷款（手工）借据》的约定为准。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率最低上浮30%。按月还息，到期一次性还本还款法。对于借款人未按合同约定日期偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率的基础上加收50%。借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关合同、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用的，构成借款人违约。借款人发生本合同约定的违约情形的，借款人承担贷款人因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
在《小企业最高额抵押合同》中，被告云梦大地用位于云梦县道桥镇长堤街24261.1平方米的国有土地使用权为其借款提供最高额抵押担保。
在《小企业最高额保证合同》中，被告林志军、王萍、贾志炎自愿为被告云梦大地的借款提供连带保证责任。
2014年8月29日，原告按约定履行了借款义务，但被告云梦大地拒不按约定支付借款利息，原告多次要求其按时还息未果，遂诉至本院，请求依法判令：1.被告云梦大地立即偿还原告借款本金400万元，并按年利率7.8%的标准支付截至借款还清日止的利息及逾期加收50%罚息；2.被告林志军、王萍、贾志炎对被告云梦大地的上述债务承担连带清偿责任；3.原告对被告云梦大地提供抵押的位于云梦县道桥镇长堤街24261.1平方米的国有土地使用权（抵押物）享有优先受偿权；4.被告承担本案诉讼费用和其他费用。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
证据一、原告的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、金融许可证、法定代表人身份证明，证明原告的主体资格及基本信息；
证据二、小企业授信额度合同、小企业流动资金借款合同、小企业最高额抵押合同、他项权证、银行受托支付单、放款单、企业法人授信业务借据，证明原告与被告云梦大地签订了借款合同，原告按约定向被告提供了贷款的事实并办理了最高额抵押合同；
证据三、小企业最高额度保证合同，证明被告林志军、王萍、贾志炎自愿为被告云梦大地承担连带保证责任；
证据四、台账，证明被告云梦大地未按合同约定履行自己的义务；
证据五、被告的身份证，证明被告的基本信息和主体资格。
被告云梦大地、林志军、王萍、贾志炎在答辩期内未答辩，在举证期内未举证，亦未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证的权利。
经审查，原告提交的五份证据具备真实性、合法性、关联性，本院依法予以采信。
根据采信的有效证据，本院认定本案事实如下：2014年8月28日，原告与被告云梦大地签订了《小企业授信额度合同》、和《小企业流动资金借款合同》各一份，并办理了业务借据，主要内容：（1）授信额度为400万元，期限自2014年8月28日起至2016年8月27日止；（2）贷款本金为400万元，用于采购货物，期限一年，自2014年8月29日起至2015年8月28日止；（3）业务借据约定的年利率为7.8%，按月还息，到期一次性还本还款；（4）如果借款人未按合同约定的日期偿还贷款本金，贷款人有权收取罚息，罚息利率在贷款利率的基础上加收50%。
同日，原告与被告云梦大地签订了《小企业最高额抵押合同》一份，约定：被告云梦大地用位于云梦县道桥镇长堤街24261.1平方米的国有土地使用权为上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续；原告与被告林志军、王萍、贾志炎签订了《小企业最高额保证合同》一份，约定：被告林志军、王萍、贾志炎为被告云梦大地的借款提供连带保证责任。
合同签订的次日，原告将400万元本金汇入被告云梦大地的账户。贷款到期后，被告云梦大地分文未付，原告遂诉至本院。
本院认为，原告与被告云梦大地签订的小企业授信额度合同、小企业流动资金借款合同、小企业最高额抵押合同，以及与被告林志军、王萍、贾志炎签订的小企业最高额保证合同，均系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同约定行使权利、履行义务。贷款到期后，被告云梦大地分文未付，现原告请求判令被告云梦大地偿还借款本金、利息和罚息，合理合法，本院依法予以支持。利息为400万元×7.8%＝31.2万元，罚息的算法为：以400万元为基数，按照年利率7.8%（1＋50%）＝11.7%，自2016年8月29日起，计算至本判决确定的履行之日止。原告要求对被告云梦大地享有使用权的位于云梦县道桥镇长堤街24261.1平方米的国有土地享有优先受偿权，合乎法律规定，本院亦依法予以支持。被告林志军、王萍、贾志炎作为保证人，理应对上述债务承担连带清偿责任。被告云梦大地、林志军、王萍、贾志炎经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本案的审理。据此，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告湖北省云梦县大地纸业有限公司于本判决生效之日起三日内，向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司孝感市分行偿还借款本金400万元、利息31.2万元和罚息（罚息按年利率11.7%，均自2016年8月29日起，计算至本判决确定的履行之日止）；
原告对被告湖北省云梦县大地纸业有限公司所有的位于云梦县道桥镇长堤街24261.1平方米的国有土地使用权享有优先受偿权；
被告林志军、王萍、贾志炎对上述债务承担连带清偿责任；
如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38800元，由四被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。
审 判 长 陈兴无
人民陪审员 高建国
人民陪审员 刘君娥
二〇一六年四月二十一日
书 记 员 陈新玲
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务清偿。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。