黑龙江省友谊县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑0522民初402号
原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司友谊县支行，住所地友谊县友谊镇友谊路。
负责人程春霞，职务该银行行长。
委托代理人：靳京，男，1982年11月31日出生，汉族，系中国邮政储蓄银行股份有限公司友谊县支行风险管理员，住友谊县。
被告：刘桂春，女，1966年8月12日出生，汉族，无职业，原住友谊县，现下落不明。
被告：李连清，男，1968年1月19日出生，汉族，无职业，原住友谊县，现下落不明。
被告：康军，男，1965年7月1日出生，汉族，系友谊县国税局兴隆分局科员。
被告：赫荣学，男，1963年7月23日出生，汉族，系佳木斯车务段红兴隆站职工，原住友谊县，现下落不明。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司友谊县支行诉被告刘桂春、李连清、康军、赫荣学借款合同纠纷一案，本院于2017年5月17日立案受理后，依法适用普通程序，于2018年1月30日公开开庭进行审理，原告委托代理人靳京、被告康军到庭参加诉讼，被告刘桂春、李连清、赫荣学经本院依法传唤无正当理由，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：2009年9月26日，被告刘桂春、李连清夫妻在我行申请房屋贷款130000.00元，抵押房产位于红兴隆祥和小区4号楼2单元201室的房屋，借款期限180个月，利率5.94%，采用等额本息还款法。被告康军、赫荣学自愿为借款人刘桂春、李连清承担连带担保责任，并在我行填写申请房屋贷款申请书一份。于2009年10月4日，四被告在我行签署了个人购房借款及担保合同，被告刘桂春、李连清在红兴隆城建局办理了房屋抵押登记，我行于当日将贷款发放给被告刘桂春，贷款发放后被告一直履行还款义务，后期由于其他原因，客户未履行还款义务，我行工作人员多次上门清收，客户以种种理由推脱至今，故原告诉至法院：一、要求被告刘桂春、李连清偿还房屋贷款本金98516.04元，利息12902.20元，共计人民币111418.24元（截止至2017年2月27日），并支付自诉讼之日起至贷款结清之日止产生的利息，被告康军、赫荣学承担连带保证责任；二、如被告刘桂春、李连清、康军、赫荣学不能偿还上述贷款本息，要求对被告刘桂春、李连清所抵押的位于红兴隆三委祥和小区4栋2单元2楼1号的房产进行优先受偿；三、要求被告刘桂春、李连清、康军、赫荣学承担全部诉讼费用。
被告康军辩称：无异议，借款是事实，我也确实给刘桂春、李连清的贷款担保了，我主张要求原告对抵押物优先受偿，优先受偿后，仍不能还清的部分我们愿意承担连带责任。
被告刘桂春、李连清、赫荣学经本院依法传唤未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见。
原告为证明自己的主张向本院提供如下证据：证据一、企业营业执照和组织机构代码证复印件各一份，证明原告主体身份；证据二、被告刘桂春、李连清、康军、赫荣学身份证复印件各一份，刘桂春、李连清结婚证复印件一份，证明四被告的主体身份，其中刘桂春与李连清系夫妻关系；证据三、借款人刘桂春、李连清签署了个人购房借款申请表一份，申请借款金额13万元，证明二被告向原告申请了额度为13万元的购房贷款，被告康军、赫荣学在该申请表中的保证人处签字并捺印；证据四、2009年9月30日，原告与被告刘桂春、李连清签订了个人个购房借款及担保合同一份，证明被告刘桂春、李连清在我行申请了额度为130000.00元的借款，借款期限为180个月，被告康军、赫荣学在该合同的保证人处签字并捺印；证据五、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单及个人贷款手工借据各一份，证明原告已经将13万元贷款存入户名为刘桂春的个人结算账户中，手工借据证明原告向被告履行了付款义务，手工借据上有被告刘桂春的签字；证据六、红兴隆房权证局直字第××号房权证复印件一份、房红垦房他字第300737号房屋他项权证复印件一份，证明被告刘桂春将坐落于红兴隆3委祥和小区4栋2单元2楼1号建筑面积为97.65平方米的商品房住宅进行了抵押登记。
被告刘桂春、李连清、康军、赫荣学未向本院提交证据。
经审理查明：2009年9月26日，被告刘桂春向中国邮政储蓄银行有限公司友谊县支行提出个人购房贷款申请，以分期付款方式购买红兴隆3委祥和小区4栋2单元2楼1号建筑面积为97.65平方米的房屋一处，向原告贷款金额为130000.00元，贷款期限为180个月。2009年9月30日，原告与被告刘桂春、李连清签订了《个人购房借款及担保合同》，借款金额为130000.00元，借款期限为180个月，贷款利率5.94%，被告康军、赫荣学作为保证人在该借款合同上签字。同时，被告刘桂春、李连清以其所有的红兴隆3委祥和小区4栋2单元2楼1号房屋作为抵押担保，并在黑龙江省农垦总局红兴隆分局局直城镇建设管理局办理了抵押权登记。合同签订后，原告依约向被告刘桂春发放了130000.00元的贷款。此后，被告刘桂春、李连清向原告偿还了借款本金31483.96元，尚欠本金98516.04元，利息12902.20元（截止到2017年2月27日），经原告多次催缴，被告均未能履行偿还贷款本息的义务，故原告诉至法院。
另查明，《个人购房借款及担保合同》签订时，被告刘桂春、李连清系夫妻关系。
本院认为，原告中国邮政储蓄银行有限责任公司友谊县支行与被告刘桂春签订的《个人购房借款及担保合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。同时，被告李连清在《个人购房借款及担保合同》上共同借款人处签字，视为对夫妻共同债务的确认，应与被告刘桂春承担共同还款责任。合同签订后，原告将合同项下的全部借款发放给被告刘桂春，原告已经履行了合同约定的全部义务。被告未按合同约定履行偿还义务，违反了合同约定和法律规定，故原告要求被告刘桂春、李连清共同偿还借款本金98516.04元，利息12902.20元的诉讼请求，本院依法予以支持。被告康军、赫荣学为被告刘桂春、李连清的借款提供了连带责任保证，并在《个人购房借款及担保合同》上签字，故原告要求被告康军、赫荣学对被告刘桂春、李连清的借款本息承担连带给付责任的诉讼请求，本院予以支持。被告刘桂春、李连清以其所有的红兴隆3委祥和小区4栋2单元2楼1号房屋为上述借款提供抵押担保，并在黑龙江省农垦总局红兴隆分局局直城镇建设管理局办理了抵押权登记，根据《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，原告请求被告刘桂春、李连清以其担保的房产优先受偿，本院予以支持。被告刘桂春、李连清、赫荣学经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，予以缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告刘桂春、李连清于本判决生效之日起十日内给付原告中国邮政储蓄银行有限责任公司友谊县支行借款本金98516.04元，利息12902.20元，合计111418.24元（利息截止到2017年2月27日，2017年2月27日之后利息按借款合同约定继续计算至判决生效之日止）；
二、被告康军、赫荣学对上述借款本息承担连带给付责任；
三、被告刘桂春、李连清如不能履行本判决第一款义务，原告中国邮政储蓄银行有限责任公司友谊县支行可以就被告刘桂春、李连清共有的红兴隆3委祥和小区4栋2单元2楼1号抵押物优先受偿；
四、驳回原告中国邮政储蓄银行有限责任公司友谊县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2528.36元，公告费565.60元，共计3093.96元，由被告刘桂春、李连清负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于双鸭山市中级人民法院。
审 判 长 孙绪水
审 判 员 张文峰
人民陪审员 杨 姜
二〇一八年二月七日
书 记 员 赵苏琦
附相关法条:
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。