抚顺市顺城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）顺民初字第953号
原告抚顺市中小企业信用担保投资有限公司，住所地抚顺市顺城区。
法定代表人肇恒玉，该公司董事长。
委托代理人曾繁贵，该公司副总经理。
委托代理人刘婷婷，该公司业务经理。
被告抚顺长源市政建设有限公司，注册地永陵镇汉族村，住所地顺城区。
临时负责人王玉杰，系该公司股东。
被告王玉杰，女，1960年1月23日出生，满族，抚顺长源市政建设有限公司临时负责人，住抚顺市新宾满族自治县。
被告赵禹，男，1985年8月5日出生，满族，无职业，住顺城区。
被告李兴荣，女，1942年1月7日出生，汉族，无职业，住抚顺市新宾满族自治县。
原告抚顺市中小企业信用担保投资有限公司（以下简称中小企业担保公司）诉被告抚顺长源市政建设有限公司（以下简称长源市政公司）、王玉杰、赵禹、李兴荣追偿权纠纷一案，本院于2015年7月14日立案受理，依法由代理审判员胡芳芳适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中小企业担保公司委托代理人曾繁贵、刘婷婷到庭参加了诉讼，被告长源市政公司、王玉杰、赵禹、李兴荣经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年6月24日被告长源市政公司与抚顺银行北站支行签订了《流动资金借款合同》，借款300万元，我公司为被告长源市政公司提供担保，同时我公司与被告长源市政公司签订《反担保抵押合同》，被告长源市政公司与赵长春自愿用23台设备和坐落在新宾县木奇镇木奇村的310平方米的房产、位于马金村山央后沟老果园及荒坡、荒沟、荒地作抵押。合同约定，如�告长源市政公司不履行《流动资金借款合同》约定的义务，我公司有权处置抵押物用于优先偿还贷款。赵长春与我公司签订了承诺书，用其夫妻双方共有财产及个人财产承担无限连带偿还责任，约定被告长源市政公司不履行《流动资金借款合同》约定的义务，我公司有权处置其夫妻双方共有的全部财产及个人财产用于偿还欠款。合同生效后，银行履行了放款义务，我公司履行了担保义务。但是还款期限已过，被告长源市政公司未按时还款，我公司已经向银行代为偿还借款本金300万元，利息、罚息及复息46792.8元，垫付利息66149.88元，合计3112942.68元。故起诉至法院，请求判令被告长源市政公司立即偿还我公司已经为其代偿的借款本金及利息共计3112942.68元，并按银行同期贷款利率的4倍从代偿日起至还款之日止的利息。对已抵押的给我公司办理抵押登记的抚顺长源市政�设有限公司的23台设备及310平方米的房产依法处置并优先受偿。已协议抵押给我公司的位于马金村山央后沟老果园及荒坡、荒沟、荒地，东至：山冈分水，西至：聂庆福地刺槐树，依法处置优先受偿原告的欠款，继承人在继承遗产的范围内承担连带偿还责任。被告王玉杰用其夫妻共同财产承担连带偿还责任。本案的诉讼费、保全费及因此所产生的其他费用由被告承担。
被告长源市政公司、王玉杰、赵禹、李兴荣经本院合法传唤未到庭参加诉讼。
经审理查明，2014年6月24日被告长源市政公司与抚顺银行北站支行签订了一份《流动资金借款合同》，合同约定借款金额为300万元，借款期限自2014年6月24日至2015年6月24日，由原告中小企业担保公司提供担保。同日，原告中小企业担保公司与抚顺银行北站支行签订了一份《保证合同》，合同约定，鉴于被告长源市政公司与债权人抚顺银行北站支行签订了《流动资金借款合同》，保证人中小企业担保公司愿意为债权人实现主合同项下的债权提供保证，保证范围为主债权本金300万及利息，保证期间为债务履行期限届满之日起两年。同日，被告王玉杰与赵长春为原告出具一份承诺书，写明，愿意用赵长春名下位于新宾满族自治县木奇镇木奇村东街1-2／2号310平方米房产，及位于马金村山央后沟老果园及荒坡、荒沟、荒地，东至：山冈分水，西至：聂庆福地刺槐树，被告长源市政公司名下的设备，作为300万贷款的反担保抵押物，愿意用共有财产及个人财产承担无限连带偿还责任。同日，抵押权人（甲方）中小企业担保公司与抵押人（乙方）赵长春、借款人（丙方）长源市政公司签订了一份《反担保抵押合同》，合同约定，本合同所担保的主债权为自2014年6月24日至2015年6月24日，�等值人民币300万元的额度内，主合同项下甲方为丙方提供的信用担保贷款，担保的范围是依据主合同甲方代丙方偿还的全部债务以及代偿资金占用费。代偿资金占用费以代偿的全部债务为计算基数，从代偿后次日起按照同期银行贷款基准利率4倍计算，日算月收。抵（质）押物清单为位于马金村山央后沟老果园及荒坡、荒沟、荒地，东至：山冈分水，西至：聂庆福地刺槐树的310平房米的土地及房产。同日抵押权人（甲方）中小企业担保公司与抵押人（乙方）长源市政公司签订了一份《反担保抵押合同》，合同约定，本合同所担保的主债权为自2014年6月24日至2015年6月24日，在等值人民币300万元的额度内，主合同项下甲方为丙方提供的信用担保贷款，担保的范围是依据主合同甲方代丙方偿还的全部债务以及代偿资金占用费。代偿资金占用费以代偿的全部债务为计算基数�从代偿后次日起按照同期银行贷款基准利率4倍计算，日算月收。抵（质）押物清单为23台设备（轮式装载机3台、挖掘机2台、履带发掘机1台、机械式震动压路机1台、混凝土搅拌设备搅拌机2台、配料机1台、水计量2台、水泥计量2台、集中控制1台、水泥仓3各、分料器1台、螺旋输送机4台）。2014年6月24日，新宾满族自治县工商行政管理局为原告出具一份动产抵押登记书，担保数额为300万元，债务人履行债务的期限为2014年6月24日至2015年6月24日，抵押物为反担保抵押合同抵押物清单。2014年6月26日，新宾满族自治县房产管理所为原告办理了房屋他项权证，将赵长春名下位于新宾县木奇镇木奇村房屋办理了抵押登记，设定日期为2014年6月24日，约定日期为2015年6月24日。2015年1月，原告因担保为被告长源市政公司向抚顺银行还款22563.47元，4月还款21027.35元，5月还款22559.06元，6月还款1600000元，7月还款1446792.80元，共计3112942.68元。
另查，赵长春于2015年5月23日去世，被告王玉杰系赵长春的配偶，被告赵禹系赵长春的儿子，被告李兴荣系赵长春的母亲。2015年7月7日，原告向本院立案庭申请诉讼保全，本院对被告抚顺长源市政建设有限公司在清原满族自治县公路工程处存放的保证金1235000元及拖欠的工程款进行了查封，同时轮候查封了赵长春名下位于新宾县木奇镇木奇村房屋手续。
本院确认的上述事实有原告提供的营业执照、公司章程、股东决议、赵长春与王玉杰的身份证明、流动资金借款合同、保证合同、反担保抵押合同、动产抵押登记书、房屋所有权证、房屋他项权证、承诺书、保证金扣划通知书、扣款凭证及原告开庭陈述笔录在案为凭，这些证明材料已经开庭对质和本院审查，可以采信。
本院认为，保证人承�保证责任后有权向债务人追偿。本案中，被告长源市政公司在贷款期限内未及时还款，原告根据合同约定为其向银行代偿还款3112942.68元，被告长源市政公司理应按照合同约定将代偿款项给付原告，赵长春与原告签署了反担保抵押合同，其亦有向原告偿还代偿款项的责任，现赵长春已去世，其法定继承人应在继承遗产范围内对代偿款予以偿还。被告王玉杰作为赵长春的配偶，且为原告出具了愿意用共有财产及个人财产承担无限连带偿还责任的承诺书，故被告王玉杰对代偿款应承担连带责任。关于原告主张优先受偿一节，原告与被告签署反抵押担保合同之后，对23台设备办理了动产抵押登记书，对房产办理了房屋他项权证，故原告对其享有优先受偿权，但对马金村山央后沟老果园及荒坡、荒沟、荒地并未办理抵押登记，抵押权未设立，故原告对此无法享有优先受偿权�综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十九条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十八条、第三十九条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告抚顺长源市政建设有限公司自本判决生效之日起立即偿还原告抚顺市中小企业信用担保投资有限公司代偿款3112942.68元及利息。（利息自2015年7月28日起至本判决确定给付之日止，利率按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算。）
二、被告王玉杰对上述第一款代偿款及利息承担连带偿还责任。
三、被告赵禹、被告李兴荣以其继承赵�春遗产实际价值为限对上述第一款代偿款及利息按比例承担偿还责任。
四、原告抚顺市中小企业信用担保投资有限公司对被告抚顺长源市政建设有限公司名下的23台设备、赵长春名下的位于新宾县木奇镇木奇村房屋享有优先受偿权。
五、驳回原告抚顺市中小企业信用担保投资有限公司其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31704元，减半收取15852元，保全费5000元，共计20852元，由被告抚顺长源市政建设有限公司、被告王玉杰共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于抚顺市中级人民法院。
代�审判员胡芳芳
二〇一五年十月二十二日
书记员 张佳楠