广西壮族自治区柳州市城中区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）城中民二初字第3048号
原告柳州银行股份有限公司。
法定代表人李耀清，该公司董事长。
委托代理人沈咪咪，该公司员工。
委托代理人徐菘培，该公司员工。
被告林华。
被告何文秀。
被告黄静义。
被告柳州市鼎泰贸易有限公司。
法定代表人何达。
原告柳州银行股份有限公司（以下简称“柳州银行”）诉被告林华、何文秀、黄静义、柳州市鼎泰贸易有限公司（以下简称“鼎泰公司”）借款合同纠纷一案，本院于2015年12月3日受理后，依法组成合议庭，并于2016年5月20日公开开庭进行了审理。原告柳州银行的委托代理人沈咪咪、徐菘培到庭参加诉讼，被告吴林华、何文秀、黄静义、鼎泰公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本庭依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告柳州银行诉称，被告林华因业务经营需要，向原告申请个人经营性贷款金额为290万元，被告林华、何文秀于2014年2月24日与原告签订《个人借款／担保合同》（合同编号：2014年柳行鱼（个）借字第某某号），合同期限为2014年2月24日起至为20l5年2月24日，贷款实际期限自2014年2月26日起至为2015年2月18日止。该笔贷款的还款方式为每月支付利息一次，每月20日为付息日，如贷款本金的最后一次偿还日不在付息日，则借款人需在贷款本金的最后一次偿还日付清全部应付利息，并于贷款到期日偿还全部贷款本金。原告于2014年2月26日向被告林华发放贷款290万元。贷款到期后，被告林华未按合同约定履行还款义务。截至2015年8月21日，被告林华尚欠原告借款本金290万元，欠利息合计362926.21元，本息合计3262926.21元，利息计至2015年8月21日，日后利息另计（包含罚息、复利）。原告与被告黄静义于2014年2月24日签订《个人借款／担保合同》（合同编号：2014年柳行鱼（个）借字第某某号），约定以其所有的位于柳州市某某街1号某某商贸城三区2-42、2-43、2-44、二区1-138号四套房产（房产证号：柳房权证字第××号、D0××54号、D0××53号、D0××67号）为被告林华与原告签订的《个人借款／担保合同》提供抵押担保，并办理抵押登记手续。依据原告与被告黄静义签订的《个人借款／担保合同》第五条第一款的约定，原告对被告黄静义按本合同规定行使抵押权后，被担保的债权未获得全额清偿的，被告黄静义应承担连带保证责任。原告与被告黄静义于2014年2月24日签订《最高额保证合同》（合同编号为：DB2014年柳行鱼最高保字某某号），约定被告黄静义为被告林华与原告于2014年2月24日签署的《个人借款／担保合同》（合同编号：2014年柳行鱼（个）借字第某某号）项下贷款提供连带担保责任。被告鼎泰公司于2014年2月21日签订股东会决议，承诺对该笔贷款承担连带偿还责任。根据合同约定，本案诉讼费及原告为实现债权其他费用也由以上被告共同承担。据此，原告诉至法院，请求法院判令：1、被告林华、何文秀偿还原告贷款本金290万元、利息362926.21元（利息暂计至2015年8月21日，之后的利息含罚息、复利按照合同约定另计）；2、被告黄静义以其抵押的房产处置后所得价款优先用于清偿原告借款本金及实现债权所产生的费用；3、被告黄静义、鼎泰公司对以上债务承担连带偿还责任；4、上述被告承担本案诉讼等相关的全部费用。
原告为支持其主张，在举证期限内向本院提供如下证据：
1、《个人借款／担保合同》，证明原告与被告林华依法签订《个人借款／担保合同》，要求被告履行还款义务；
2、《最高额保证合同》，证明原告与被告黄静义依法签订《最高额保证合同》，要求被告履行连带保证责任；
3、借款借据，证明原告在合同约定期限内向被告发放贷款；
4、股东会决议，证明被告鼎泰公司自愿对该笔贷款承担连带偿还责任；
5、同意抵押担保函；
6、核保通知书，证据5、6共同证明被告黄静义为本案提供抵押担保系真实意思表示；
7、被告林华身份证、户口本、结婚证、被告何文秀身份证；
8、被告黄静义身份证、被告柳州市鼎泰贸易有限公司营业执照、组织机构代码证、电脑咨询单，证据7、8共同证明本案主体适格；
9、他项权证，证明原告对抵押物所拥有的他项权利是合法有效的；
10、欠本息明细清单，证明被告所欠原告贷款本息；
四被告未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款的规定，视为四被告放弃答辩、举证和质证的权利。
综合庭审核实原告提交的证据，本院认证如下：原告提交的证据符合法律规定，本院作为定案的参考依据。
经审理查明，本院对原告诉称的事实予以确认。
另查明，被告林华与何文秀于1996年10月18日登记结婚，系夫妻关系。
本院认为，原告与林华、黄静义于2014年2月24日签订的编号为2014年柳行鱼（个）借字第某某号《个人借款／担保合同》、编号为DB2014年柳行鱼最高保字某某号《最高额保证合同》，以及被告鼎泰公司向原告出具的“股东会决议”是当事人的真实意思表示，没有违反法律规定及损害他人合法权益，合法有效。
合同签订后，原告已依照合同约定履行向被告林华履行发放借款的义务，还款期限届满后，被告林华不按时归还借款义务的行为已构成违约，应当向原告承担相应的违约责任。故原告要求被告林华归还借款本金人民币290万元，利息、罚息、复利人民币362926.21元（利息、罚息、复利计算至2015年8月21日止，之后的利息、罚息、复利按合同约定另行计算至被告实际偿还借款时止）的诉请具有事实和法律依据，本院予以支持。被告林华向原告借款时其与被告何文秀为夫妻关系，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，故原告主张何文秀对上述债务承担共同还款责任，本院予以支持。
《最高额保证合同》约定，被告黄静义为被告林华与原告于2014年2月24日签署的《个人借款／担保合同》项下贷款提供最高额290万元范围内的连带担保责任，被告鼎泰公司向原告出具的“股东会决议”中承诺对上述债务承担连带偿还责任，故原告要求被告黄静义、鼎泰公司对前述债务承担连带偿还责任的诉请合法有据，本院亦予以支持。同时根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，被告黄静义、鼎泰公司承担保证责任后，有权向被告林华、何文秀追偿。被告黄静义还为被告林华的上述债务提供了抵押担保，如被告林华、何文秀不能按时履行上述义务，原告有权依法对被告黄静义所有的位于柳州市某某街1号某某商贸城三区2-42、2-43、2-44、二区1-138号的房屋折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告林华、何文秀向原告柳州银行股份有限公司偿还本金人民币290万元；
二、被告林华、何文秀向原告柳州银行股份有限公司偿还利息、罚息、复利人民币362926.21元（利息、罚息、复利暂计至2015年8月21日止，之后的利息、罚息、复利按合同约定另行计算至实际偿还借款时止）；
三、被告黄静义对被告林华、何文秀的上述债务在最高额290万元范围内承担连带保证责任，被告黄静义在保证范围内承担保证责任后，有权向被告林华、何文秀追偿；
四、被告柳州市鼎泰贸易有限公司对被告林华、何文秀的上述债务承担连带保证责任，被告柳州市鼎泰贸易有限公司在保证范围内承担保证责任后，有权向被告林华、何文秀追偿；
五、若被告林华、何文秀不履行上述还款义务，原告柳州银行股份有限公司可就本案抵押物即位于柳州市某某街1号某某商贸城三区2-42、2-43、2-44、二区1-138号房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受。
案件受理费32903元（原告已预交），保全费5000元，公告费700元，由被告林华、何文秀、黄静义、柳州市鼎泰贸易有限公司共同负担。
上述应付款项，义务人应于本案判上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。
审 判 长 沈 昊
人民陪审员 田 梅
人民陪审员 杨春鸿
二〇一六年五月二十七日
代书 记员 梁飞玉