乌鲁木齐市新市区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）新民一初字第2０8０号
原告（反诉被告）：刘芝东。
委托代理人：段昭云，新疆元正律师事务所律师。
委托代理人：吕新瑞，新疆元正律师事务所律师。
被告（反诉原告）：马维军。
委托代理人：江迪生，新疆新鑫律师事务所律师。
原告（反诉被告）刘芝东与被告马维军（反诉原告）合同纠纷一案，本院于2014年6月16日受理后，依法由代理审判员刘晓媛适用简易程序公开开庭进行了审理，原告（反诉被告）刘芝东的委托代理人段昭云，被告马维军（反诉原告）及其委托代理人江迪生到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告（反诉被告）刘芝东诉称，2010年11月11日，原被告之间就原告经营的兄弟酒店达成《合作协议》，欲将甲方经营的兄弟酒店重新注册，由双方共同出资，共同经营。2010年11月16日，双方就《合作协议》中第二条规定的60万元资产达成《补充协议》，原告以现有兄弟酒店实物资产作价60万元（含《合作协议》后附的财产清单中列明的财产和酒店附属的天然气管道设施）。原告保留其中的5万元作为重新注册酒店的经营出资，55万元作为被告出资，由被告分期给付原告；本协议签订后，由被告付给原告7万元，原告将全部资产移交给被告后，被告向原告支付28万元；2011年2月1日前付10万元；余款10万元2011年3月20日前付清。双方在《合作协议》中约定：因甲乙双方任何一方违约，违约方应向守约方支付违约金5万元，违约金不足以承担守约方的损失的，违约方还应赔偿守约方的损失。但在以上协议实际履行过程中，被告于2013年3月向原告支付5000元后，仍余28万元未支付。为维护原告的合法权益，原告特起诉至法院。原告（反诉被告）诉讼请求：1、请求被告给付原告28万元，违约金5万元；2、本案诉讼费、送达费由被告承担。
被告（反诉原告）马维军辩称，原告诉讼请求是28万元，我方在约定的55万元中已经支付了34万元，当时双方口头约定了天然气款是15万元，所以天然气投资款我方不应该支付，我方无法确认原告的计算方式；原告的房租协议中包括了天然气的设施，房租到期后天然气无偿留给房东；原告未将天然气过户给被告；在协议中约定的天然气原告有隐瞒重大事项的情形。对原、被告双方签订合作协议的事实无异议，因原告与房东之间约定不允许转让，所以原告和我方签订的是合作协议，实质是原告将其经营的酒店转让给我方的。
被告（反诉原告）反诉称，反诉人与被反诉人2010年11月11日和2010年11月16日先后签订了《合作协议》、《补充协议》。协议中明确约定，协议签订前的租赁费和房屋转让后的的20天装修期租赁费由被反诉人承担。被反诉人没有按照约定支付上述费用，而是由反诉人为被反诉人交付。反诉人接手房屋后，又为被反诉人缴纳了被反诉人的税费和排污费。反诉人认为：反诉人的反诉请求，符合双方约定和法律相关规定，请求法院支持反诉人的反诉请求。被告（反诉原告）反诉请求：1、请求原告（反诉被告）偿还被告（反诉原告）为其支付的债务款12500元；2、原告（反诉被告）支付被告（反诉原告）为其垫付的房屋租金15342元；3、原告（反诉被告）支付被告（反诉原告）为其代付的超期租费26849元。
原告（反诉被告）辩称，被告（反诉原告）向我方主张的排污费是2011年6月30日缴纳的，是原、被告双方签订合作协议之后，应由被告（反诉原告）自行承担；2011年1月17日被告（反诉原告）向原告卡中打入8500元的，无法证实是税款；原告提供其支付房租的6万元发票、8万元收据、房东出具的证明与本案无关，原、被告之间也未约定什么时间开始由被告承担房租。
经审理查明，2010年11月11日，原告（反诉被告）刘芝东（甲方）与被告（反诉原告）马维军（乙方）签订一份合作协议，协议主要约定以下内容：1、由甲方经营的兄弟酒店重新注册一个酒店；2、甲方以现有兄弟酒店实物资产包括天然气管道设施共作价60万元，乙方实际出资以财产报表为准；3、甲方保证其与乌鲁木齐长寿宫老年公寓有限公司2008年1月6日签订的房屋租赁合同的合法有效性，并保证双方经营场所的经营期限按此租赁合同约定的租赁期至2014年10月9日止，租金为每年28万元；4、协议签订前甲方兄弟酒家的一切债权债务由甲方承担，协议签订后的租赁费由乙方交纳，20天装修期间费用由甲方承担；5、甲、乙双方任何一方违约，应向守约方支付违约金5万元，违约金不足以承担守约方的损失的，违约方还应赔偿守约方的损失。2010年11月13日，双方盘点兄弟酒家物品清单，并由双方签字确认。2010年11月16日，双方签订一份补充协议，补充协议约定主经内容为：1、甲方以现有兄弟酒店实物作价60万元，包括《合作协议》后附的财产清单中列明的财产和酒店附属的天然气管道设施，甲方保留其中5万元作为重新注册酒店的经营出资。其中余55万元作为乙方出资，由乙方分期付给甲方55万元；2、协议签订后，乙方付给甲方7万元，甲方交全部资产移交给乙方后，乙方向甲方支付28万元，2011年2月1日前付10万元，余款10万元2011年3月20日付清；3、双方商定酒家注册完成之日，甲方将自己所有的天然气管道设施过户到乙方名下。2010年11月16日双方签字办理交接手续。被告（反诉原告）马维军使用原告（反诉被告）修建的天然气管道近两年，现被告（反诉原告）已将该管道拆除重新修建。
2010年12月8日，被告（反诉原告）马维军在原兄弟酒家地址办理了字号为真味轩的餐饮食品卫生许可证，2011年3月3日，办理了税务登记证，并在乌鲁木齐商业银行开户办理缴纳地税银行卡，每月缴纳地税税费额为12690元。乌鲁木齐长寿宫老年士公寓有限公司美嘉商务宾馆证明被告（反诉原告）马维军自2010年10月9日起交纳房租。2011年6月30日，被告（反诉原告）马维军交纳了4363.3元排污费，该排污费为2010年度排污费。
2010年11月11日至2013年3月10日，被告（反诉原告）共向原告（反诉被告）支付款项340000元。
上述事实有合作协议、补充协议、盘点表、交接手续、食品卫生许可证、乌鲁木齐长寿宫老年士公寓有限公司美嘉商务宾馆证明、排污费发票、乌鲁木齐头屯河区环境保护局证明、汗水排污收费计算稿纸、收条及本案庭审笔录等存卷为证。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护。对原告（反诉被告）刘芝东要求被告支付28万元的诉讼请求，原告（反诉被告）刘芝东对原告提供的收条中2010年11月15日收条、2011年12月14日收条、一份时间为12月17日的收条不认可，但对刘芝东签名无异议，原告（反诉被告）亦未提供证据证明双方还有其他债权、债务关系，本院对被告（反诉原告）提供的11份收条真实性、关联性、合法性予以确认，被告（反诉原告）马维军共支付原告（反诉被告）34万元，按双方补充协议约定的55万元，尚余21万元未支付，对被告（反诉原告）提出双方口头约定天然气管道价值15万元，应当扣除天然气管道费用的抗辩，被告（反诉原告）未提供证据证明双方对天然气管道价值做了明确的约定，另是否过户并不影响被告（反诉原告）对天然气的使用，本院对其抗辩不予采信，被告（反诉原告）应当支付原告（反诉被告）21万元；对原告（反诉被告）主张的5万元违约金，双方在补充协议中约定“双方商定酒家注册完成之日，甲方将自己所有的天然气管道设施过户到乙方名下。”因对该项约定的履行产生争议，被告（反诉原告）马维军未支付剩余款项不属于违约，本院不予支持。
对被告（反诉原告）马维军要求被告返还的排污费4363.30元，有乌鲁木齐市头屯河区环境保护局出具的证明及计算方式，可以证明该项排污费为2010年的费用，双方合作协议第五条第2项约定“协议签订前甲方兄弟酒店的一切债权债务由甲方承担”，即协议签订后未约定的债权债务由乙方承担，且协议签订后该酒店实际由被告（反诉原告）经营使用，故2010年11月11日前排污费应由原告（反诉被告）刘芝东承担，2010年11月12日后排污费应由被告（反诉原告）马维军承担，本院确认原告（反诉被告）刘芝东应返还被告（反诉原告）马维军排污费3765.6元（4363.3元-4363.3元÷365天×50天），对被告（反诉原告）马维军要求原告（反诉被告）返还的税费8500元，被告（反诉原告）马维军于2010年11月11日经营，2010年11月11日起税费应由其承担，被告（反诉原告）经营的真味轩酒家于2011年3月3日办理了税务登记证，并在乌鲁木齐商业银行开户办理缴纳地税银行卡，每月缴纳地税税费额为12690元，被告（反诉原告）提供的2011年1月17日向原告（反诉被告）刘芝东卡中存入8500元税款，无法证实是缴纳2010年11月11日前的税款，本院不予支持；对被告（反诉原告）主张的装修期间房屋租金15342元，合作协议约定20天装修期间费用由甲方承担，被告（反诉原告）计算方式符合协议约定，本院予以支持；对被告（反诉原告）主张的超付租金26849元，2010年11月11日合作协议约定协议签订后的租赁费由被告（反诉原告）承担，原告（反诉被告）未提供证据证明其交纳了2010年10月9日至2010年11月11日期间的房租，被告（反诉原告）提供的证据证实其从2010年10月9日起交纳了房租，但被告（反诉原告）计算35天有误，应该是34天，即被告（反诉原告）代原告（反诉被告）垫付的租金为26082.08元（28万元÷365天×34天）。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）马维军支付原告（反诉被告）刘芝东21万元；
二、原告（反诉被告）刘芝东支付被告（反诉原告）马维军排污费3765.6元（4363.3元-4363.3元÷365天×50天）；
三、原告（反诉被告）刘芝东支付被告（反诉原告）马维军装修期租赁费15342元（28万元÷365天×20天）；
四、原告（反诉被告）刘芝东支付被告（反诉原告）马维军超期租赁费26082.08元（28万元÷365天×34天）；
五、驳回原告（反诉被告）刘芝东的其他诉讼请求；
六、驳回被告（反诉原告）马维军的其他诉讼请求。
本诉标的330000元，核定给付金额210000元，占争议标的的63.64%，案件受理费6250元（本诉原告已预交），减半收取3125元，由原告（反诉被告）刘芝东负担36.36%即1136.25元，由被告（反诉原告）马维军负担63.64%即1988.75元，退还原告（反诉被告）3125元；反诉标的54691元，核定给付金额45189.68元，占争议标的的82.63%，反诉案件受理费583.64元（反诉原告已预交），由被告（反诉原告）马维军负担17.37%即101.38元，由原告（反诉被告）刘芝东负担82.63%即482.26元。
上述款项，被告（反诉原告）马维军应支付原告（反诉被告）刘芝东211988.75元，原告（反诉被告）刘芝东应给付被告（反诉原告）马维军45671.94元，相互折抵后被告（反诉原告）马维军应支付原告（反诉被告）刘芝东166316.81元，应于本判决生效之日起十日内给付原告（反诉被告）刘芝东，逾期不付，则按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。
代理审判员 刘晓媛
二〇一四年九月九日
书 记 员 李 莉