广西壮族自治区融安县人民法院
民 事 判 决 书
（2012）融民一初字第428号
原告曾广武，男，1971年2月25日生，仫佬族，高中文化，个体户，住融安县长安镇××号。身份证号：×××0915。
原告曾广华，男，1978年3月19日生，仫佬族，中专文化，个体户，住融安县××香北路××号。身份证号：×××1337。
二原告委托代理人陆小繁，广西桔乡律师事务所律师。
被告曾惠君，女，1974年1月30日生，仫佬族，中专文化，居民，住融安县××吉祥街××号。身份证号：×××0943。
被告曾惠琼，女，1976年1月11日生，仫佬族，大专文化，居民，住桂林市××星区××2-12。身份证号：×××6528。
二被告委托代理人董宏华、刘海峰，广西广正大律师事务所律师。
原告曾广武、曾广华诉被告曾惠君、曾惠琼恢复原状纠纷一案，本院于2012年7月16日受理后，依法组成合议庭，于2012年8月28日公开开庭进行了审理，原告曾广武、曾广华及其委托代理人陆小繁，被告的委托代理人刘海峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
二原告诉称：原告和被告都是父亲曾继德和母亲陈紫兰的子女。1987年，父亲在东圩村东圩屯建南北工场厂房各一间。1999年11月13日，父母因为离婚而与两原告及两被告共六人达成《财产分割和债务分担协议书》的分家协议。协议约定，南面工场厂房归原告曾广华使用，北面工场（即现邓币家私及双马家私门面，土地使用证宗地号187号）厂房归父亲使用。此二工场拆除后，其土地使用权中的150㎡归两被告共同拥有，余下部分归两原告拥有。协议签订后的2003年，母亲陈紫兰去世。2006年，父亲将其使用的北面工场厂房租给案外人韦宁使用。2009年父亲去世后，为便于韦宁继续租用该厂房，两原告与两被告共同与韦宁补签租赁协议。2011年11月1日，租赁协议到期，两被告不同意韦宁继续租用父亲留下的工场厂房，韦宁遂于2012年春节前的2月撤走。但韦宁撤走后，两被告却以其享有继承权为由通知两原告，要将原来归父亲使用的北面工场厂房拆除修建私房。两原告表示坚决不同意并予劝阻。但两被告却对两原告的反对和劝阻置之不理，竟于2012年7月9日开始拆除父亲留下的厂房，现在还在继续。两原告与两被告为此几乎发生殴斗。综上，两原告认为，根据分家协议，北面工场厂房原属父亲使用，父亲去世后，该厂房即属父亲的遗产，应由两原告与两被告共同继承，两原告在其中占有份额。两被告不顾两原告的强烈反对，擅自拆除厂房来建自己的私房，侵害了两原告的合法权益。因此诉至法院，请判令两被告立即停止拆除与长安镇桔香北路56号相邻的厂房，恢复原状，停止对两原告财产权益的侵害。
二被告辩称：二被告的行为没有侵犯原告的权益，根据六人达成的协议，两个加工场属于原、被告共同拥有，但现在一直都是由原告占有管理使用，二被告有权要求拆除分割。
经审理查明：原、被告系同胞兄弟姐妹关系。曾继德与陈紫兰分别是原、被告的父母亲（曾继德于2009年去世，陈紫兰于2003年去世）。曾继明（又名曾记明）系曾继德的弟弟，因肢体残疾，曾继德去世前，一直跟随曾继德共同生活，由曾继德扶养，其承包田地在曾继德名下。
上世纪九十年代，曾继德经融安县人民政府批准，取得集体土地使用权的住宅用地二宗，土地编号分别为06－04－01－186（面积371.22㎡，以下简称土地186），06－04－01－187（面积296.13㎡，以下简称土地187）。曾继德在获得政府审批前，就一直使用上述土地。1987年，曾继德将上述土地的大部分用于开办木材加工场（土地186中小部分土地后用于建房，房屋属曾继明所有，其余部分土地建加工场，即下面提到的南加工场，土地187即下面提到的北加工场）。
1999年11月13日，因债务的清偿问题，在原融安县信用合作社工作人员韦代斌、吕必刚的参与协调下，原、被告及曾继德、陈紫兰达成“财产分割和债务分担协议书”（协议书上当事人列有曾继明，但其未在协议书签有名），协议约定：一、财产分割……曾继明所分到房屋前面锯板场南面工场归曾广华使用，北面工场归曾继德使用。此二加工场拆除后其土地使用权其中150㎡归曾惠琼、曾惠君二人共同所有，余下部分归曾广华、曾广武二人共同所有……。
2003年曾继德将加工场迁走。后曾继德将加工场改成经营性的门面，对外出租。2009年曾继德去世后，南面工场由被告出租，享有租金，北面工场由原、被告出租，租金由原、被告按四份分配。2011年11月1日，北面工场租期届满，二原告不愿继续出租，承租人于2012年2月交还门面。承租人交还门面后，二被告要求拆除工场，以便按1999年11月13日签订的“财产分割和债务分担协议书”，享有150㎡的土地使用权，但二被告不同意拆除，要求继续对外出租。因协商不成，引发双方矛盾。2012年7月9日，二被告将北面工场的部分建筑拆除。2012年7月16日，二原告向本院起诉二被告，请判令两被告立即停止拆除与长安镇桔香北路56号相邻的厂房，恢复原状，停止对两原告财产权益的侵害。
另查明，曾荣新、曾亚荣、曾继德、曾继明、曾菊英系亲兄妹关系，其母亲生前（1996年7月病故）在长安镇东圩村东圩屯有一座五空房屋，1992年办理土地使用证时，该房屋以曾继德的名义办理土地使用证（即土地186）。鉴于曾继明系残疾人，遵照其母亲生前遗嘱，曾荣新、曾亚荣（1996年去世）的妻子韦必萍、曾继德、曾继明、曾菊英经协商，于1999年10月28日达成协议：一、以上宅基地（土地使用证号为融集建（1992）字第06－04－01－1**号）由曾继德、曾继明二人共同使用，各使用一半，具体方位及界限届时由曾继德、曾继明另行划定，并办理土地使用证；二、其他协议人均已有地建房，不得对以上宅基地争要。上述协议于1999年10月28日经融安县公证处公证。土地186中曾继明房屋占地部分的土地使用权现已变更登记到曾继明名下，其余部分土地使用权仍登记在曾继德名下。
被告曾惠君的户籍于1992年迁出长安镇东圩村东圩屯，被告曾惠琼的户籍于2002年迁出长安镇东圩村东圩屯。
上述事实，有庭审记录，土地编号分别为06－04－01－186，06－04－01－187的土地登记申请书审批表二份，财产分割和债务分担协议书，新兴社区（占地面积）证明，户口注销证明，照片及（2009）融民一初第329号民事判决书等证据材料在卷佐证。
本院认为，原、被告及其父母亲于1999年11月13日签订“财产分割和债务分担协议书”时，将土地186中的房屋分归曾继明，现房屋占地已变更登记在曾继明名下，其余部分仍登记在曾继德名下，可视为双方已实际分割完毕。况且按一户一宅的原则，协议中已分给曾继明一处宅基地，而原、被告及其父母亲就原有的其他宅基地进行分割，并未损害曾继明的合法权益，故原、被告及其父母亲于1999年11月13日签订的“财产分割和债务分担协议书”应属有效协议。
原、被告及其父母亲于1999年11月13日签订“财产分割和债务分担协议书”中约定，一、财产分割……曾继明所分到房屋前面锯板场南面工场归曾广华使用，北面工场归曾继德使用。此二加工场拆除后其土地使用权其中150㎡归曾惠琼、曾惠君二人共同所有，余下部分归曾广华、曾广武二人共同所有……。由于协议中约定“北面工场归曾继德使用”，曾继德去世后，“北面工场”属曾继德遗产，应由其法定继承人原、被告等人共同继承，遗产分割前属原、被告等人共有，现二被告擅自拆除损害二原告的合法权益，故二原告要求二被告停止侵害、恢复原状的理由成立，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条、第一百零六条第二款、第一百一十七条第二款的规定，判决如下：
被告曾惠君、曾惠琼立即停止拆除位于融安县长安镇桔香北路的“北加工场”厂房（土地编号06－04－01－187）并恢复原状。
本案受理费100元，由被告曾惠君、曾惠琼负担。
上述恢复原状的履行义务，义务人应于本判决生效后30日内履行完毕，如义务人逾期不履行本判决确定的义务，权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审 判 长 刘爱学
审 判 员 罗念初
人民陪审员 蓝 维
二〇一三年一月十四日
书 记 员 廖 昱