.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}甘肃省永昌县人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）甘0321民初2069号原告：永昌县东格建筑设备租赁站，住所地甘肃省永昌县东部工业区。业主：柴军，男，1970年12月25日出生，汉族，金昌市永昌县六坝乡上六坝村一社农民，住甘肃省永昌县东部工业区。委托诉讼代理人：王德俊，甘肃清锋律师事务所律师。被告：张育全，男，1985年10月9日出生，汉族，甘肃省白银市人。原告永昌县东格建筑设备租赁站（以下简称东格租赁站）与被告张育全租赁合同纠纷一案，本院于2017年6月19日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告东格租赁站业主柴军、委托诉讼代理人王德俊，被告张育全到庭参加诉讼。本案现已审理终结。东格租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令张育全给付东格租赁站租赁费72974元；2、请求判令张育全赔偿东格租赁站建筑物资损失11030元；3、请求判令张育全给付违约金15000元；4、请求判令张育全给付自2017年4月1日起至付清之日止的以年利率6%计算的利息。事实与理由：2014年10月18日，东格租赁站与张育全签订《建筑物资租赁合同》，约定张育全承租东格租赁站的建筑设备，用于其位于永昌县西津公租房工程施工，东格租赁站将建筑设备交付张育全使用。张育全于2015年5月11日将租赁的设备交还，没有给付租赁费。欠付租赁费2958元。2015年7月7日，东格租赁站与张育全签订《高处作业电动吊篮设备租赁合同》，约定张育全租赁东格租赁站的4台吊篮用于永昌县公租房B1号楼项目工程施工，计划租赁31天，租金为每天每台40元，租赁期满，一次性给付租金，逾期未付，每逾期一日，承担租赁总额3%的违约金。合同签订后，东格租赁站将吊篮交付张育全，后张育全在施工中撤离，没有将租赁的吊篮交还，经东格租赁站多次向开发商、承包商磋商，才将吊篮拉出，但吊篮已被损坏，造成损失8090元。张育全同时租赁东格租赁站的脚手架，其中9付没有交还，损失2940元。张育全欠东格租赁站吊篮租赁费53120元和脚手架租赁费16896元。经东格租赁站多次催要，张育全至今未付。张育全辩称，张育全系永昌县城关镇西津西苑B-1号楼工地干活的人，当时承租东格租赁站的建筑设备只是由其经办，但承租方是该工地的承建单位金羊建筑公司第二工程处。故其不承担责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。张育全对东格租赁站提交的租赁合同2份，由其签字确认的提货单4份、退货单2份的真实性没有异议，本院予以确认。对东格租赁站提交的2015年7月2日的提货单1份，因无张育全签名确认，张育全又不予认可，东格租赁站也无其他证据予以佐证，对该份提货单，本院不予采信。对东格租赁站提交的2016年9月14日的退货单两份，虽张育全称不知情，但在庭审中认可其于2015年年底即离开工地，东格租赁站也自认系自行与开发商等磋商拉回租赁物，属于防止扩大损失的行为，对上述两份退货单，本院予以认定。对东格租赁站提交的赔偿清单1份、结算清单1份、材料进出场台账1份、销货清单2份实际系东格租赁站单方作出的账务，张育全未予确认，故本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年10月18日，东格租赁站与张育全签订建筑物资租赁合同，约定张育全租赁东格租赁站的建筑物资用于西津西苑公租房B-1号楼的工程施工，租金按月计算，每月5日前向东格租赁站一次性支付当月租金，每逾期一天，按照租金的3‰给付违约金。在合同中记载，租赁4米架杆（钢管）300根、5米架杆100根，合计1700米。约定租金为每天每米0.018元，赔偿价为每米20元。合同还约定，乙方（张育全）在提货前应给甲方（东格租赁站）交纳押金，乙方不得以押金抵付租金，待租用物资全部送回并结清全部租金时返还押金。合同签订当日，张育全向东格租赁站交纳押金500元，东格租赁站向张育全交付了上述租赁物。2014年10月29日，张育全又向东格租赁站承租4米架杆200根，合计800米。2015年6月8日，张育全向东格租赁站承租带接头脚手架6付、踏板3付，虽未签订合同，也未在提货单中载明租金，但张育全认可2015年6月8日向东格租赁站租用建筑物资的事实和脚手架租金每天每付3元、踏板为每天每付2元的事实，本院予以认定。2015年7月7日，东格租赁站与张育全签订高处作业电动吊篮设备租赁合同，约定张育全租赁东格租赁站的吊篮4台，租金为每天每台40元，自吊篮进场当天开始计算租金，每满30天双方结算并支付一次租金。返还吊篮时，应由乙方（张育全）提前5天通知甲方（东格租赁站），双方在交付地点以《租赁吊篮设备退场清单》为依据进行清点验收，若租赁期限内造成吊篮及零部件的丢失、损坏，则依照《吊篮零售部件丢失、损坏赔偿价目表》由乙方向甲方支付赔偿金。经双方确认无误后在《租赁吊篮设备退场清单》上签字，确认结束租金日期。双方在该合同第七条第3款约定，乙方不按时交纳租金，甲方有权停止乙方继续使用吊篮，停用期间租金继续计算。并每日加收租金总额3%的滞纳金。第4款约定，乙方不按时交纳租金，经协商无效的，在执行本条第（3）款的同时，甲方有权解除合同，并收回全部吊篮。第5款约定，吊篮租赁期满，自双方办理结算之日起3日内，乙方须一次性结算全部租金。乙方未付租金的，每逾期一日加收租金总额的3%的滞纳金。合同第十三条第1项约定，合同签订生效后，双方应当按照合同规定履行自己的义务，乙方违约须按合同约定租金总金额的30%向甲方支付违约金。合同还约定，乙方向甲方支付吊篮保证金500元/台，共计2000元。乙方在全额交纳保证金后办理吊篮出库手续，租赁期限内未经甲方同意，乙方不得以保证金折抵租金。合同签订当日，张育全向东格租赁站交纳保证金2000元，东格租赁站向张育全交付了4台吊篮。2015年4月2日，张育全向东格租赁站返还部分架杆，其中返还3.5米架杆48根、3米架杆2根、4.5米架杆42根、4米架杆173根、6米架杆2根、5米架杆23根，合计1182米。2015年5月11日，张育全向东格租赁站返还部分架杆，其中返还6米架杆141根、4.5米架杆9根、4米架杆93根、5米架杆12根，合计1318.5米。2015年年底，张育全离开施工工地。2016年9月14日，东格租赁站与工程开发商交涉后，将滞留在工地的部分租赁物收回。收回电动吊篮4台，其中3米底板损坏1片，前杠弯损1根、缺1根，中杠缺1根，山头损坏1个、缺3个，配重缺80块、安全锁缺3个、后座缺1个、钢丝绳缺2捆、自锁器缺7个、后拉片缺8对、提升机损坏1台、高栏缺1片、低栏缺1片、1米底板缺1片、后杠缺4根、电缆线缺1捆、加强绳缺8根、兰花缺8个；收回脚手架3付。张育全未向东格租赁站支付租赁物的租金。另，《吊篮零售部件丢失、损坏赔偿价目表》中记载丢失损坏零部件的赔偿价为：3米底板900元每片、前梁（前杠）800元每根，中梁（中杠）700元每根，侧栏（山头）500元每个，配重块20元每个、安全锁700元每个、后支架（后座）400元每个、钢丝绳每米12元（100米为一捆）、提升机5000元每套、1.5米工作安全护栏（高栏、低栏）300元每片、1.5米底板600元每片、2米底板700元每片、后梁（后杠）600元每根、五芯电缆线1500元每捆、加强钢丝绳150元每套、花篮螺丝（兰花）30元每个。无自锁器和后拉片的赔偿价格。对张育全主张的承租人为金羊建筑公司第二工程处的事实，因张育全未提供证据证明，本院不予认定。本院认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。东格租赁站与张育全签订的租赁合同合法有效，双方应当严格履行。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条：”承租人应当按照约定的期限支付租金”的规定，张育全未按照约定支付租金的行为违约。现东格租赁站要求张育全支付租赁费的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。张育全应支付的架杆租赁费确定为3587.90元（自2014年10月18日起至2014年10月28日期间租金为336.6元,即：1700米×0.018元每米每天×11天；自2015年10月29日起至2015年4月2日期间租金为2295元，即2500米×0.018元每米每天×51天；自2015年4月3日起至2015年5月11日期间租金为925元，即1318米×0.018元每米每天×39天；自2015年5月12日起至2016年9月14日期间租金为31.30元，即4.5米×0.018元每米每天×386天）。现东格租赁站主张2958元，属于对自身权利的处分，本院予以确认。张育全应支付的带接头脚手架租赁费确定为6480元，即6付×3元每付每天×360天（自2015年6月8日起至2016年9月14日止，为465天，扣除冬季停工期105天）。张育全应支付的踏板租赁费确定为2160元，即3付×2元每付每天×360天（自2015年6月8日起至2016年9月14日止，为465天，扣除冬季停工期105天）。张育全应支付的吊篮租赁费确定为53120元，即4台×40元每台每天×331天（自2015年7月7日起至2016年9月14日止，为437天，扣除冬季停工期105天）。以上合计，张育全应支付的租赁费总额确定为64718元（2958元+6480元+2160元+53120元）。因双方在电动吊篮设备租赁合同中约定，张育全违约须按合同约定租金总金额的30%向东格租赁站支付违约金，现确定张育全应支付的吊篮租赁费为53120元，东格租赁站要求张育全支付15000元违约金的诉讼请求不超过双方约定的数额亦不违反法律规定，本院予以支持。双方还约定，逾期支付租金的，以应缴租金的日3‰计收违约金，现东格租赁站要求张育全自2017年4月1日起至实际清偿之日止以年利率6%支付利息的诉讼请求未超过双方合同约定亦不违反法律规定，本院亦予以支持。计算的基数以欠付的租金为准，即以本金64718元、年利率6%支付自2017年4月1日起至实际清偿之日止的利息。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：”承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。本案中，因张育全至今未支付租金，东格租赁站有权解除合同。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：”合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，东格租赁站有权要求张育全赔偿损失。其赔偿损失的标准，双方已经在合同中进行了约定，现东格租赁站要求张育全赔偿损失11030元的诉讼请求，低于双方约定的赔偿标准，亦不违反法律规定，本院予以确认。张育全称本案承租方是永昌县城关镇西津西苑B-1号楼的承建单位金羊建筑公司第二工程处，但张育全未提供证据证实其办理涉案租赁业务属于职务行为或代理行为，故对张育全的辩解，本院不予采纳。综上所述，东格租赁站要求张育全支付自2014年10月18日起至2016年9月14日止的建筑物资租赁费诉讼请求符合法律规定，本院予以支持，租赁费数额确定为64718元；东格租赁站要求张育全支付违约金15000元并自2017年4月1日起按年利率6%支付所欠租金的利息的诉讼请求符合双方约定，亦不违反法律规定，本院予以支持；东格租赁站与张育全的合同达到了约定的解除条件，东格租赁站行使合同解除权，要求张育全赔偿已损坏设备损失11030元的诉讼请求有法律和事实依据，本院亦予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条规定，判决如下：一、解除永昌县东格建筑设备租赁站与张育全的租赁合同；二、张育全给付永昌县东格建筑设备租赁站建筑物资租赁费64718元；三、张育全赔偿永昌县东格建筑设备租赁站已损坏设备损失11030元；四、张育全给付永昌县东格建筑设备租赁站违约金15000元并支付自2017年4月1日起至实际清偿之日止按本金64718元、年利率6%计算的利息。上述二、三、四项，限于本判决生效后十五日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2275元，由张育全负担；公告费600元，由永昌县东格建筑设备租赁站负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省金昌市中级人民法院。审判长李维灵代理审判员张东琰人民陪审员张学龙二〇一八年四月十一日书记员严丽琴