南京市玄武区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0102民初765号
原告江苏银行股份有限公司，住所地在南京市洪武北路55号。
法定代表人夏平，该公司董事长。
委托代理人冯旻，江苏恒冠律师事务所律师。
被告江苏汇中戈特尔空调有限公司，住所地在南京市江宁区秣陵街道吉印大道3118号。
法定代表人于杰，该公司执行董事。
被告江苏天亿实业集团有限公司，住所地在南京市江东北路289号1601室。
法定代表人蒋国北，该公司执行董事。
被告蒋亚亚，男，汉族，1984年11月14日出生。
被告蒋国北。
上述四被告共同的委托代理人吴刚，江苏石城律师事务所律师。
上述四被告共同的委托代理人时菁悦，江苏石城律师事务所实习律师。
原告江苏银行股份有限公司（以下简称江苏银行）诉被告江苏汇中戈特尔空调有限公司（以下简称汇中公司）、江苏天亿实业集团有限公司（以下简称天亿公司）、蒋亚亚、蒋国北借款合同纠纷一案，本院于2016年2月5日受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2016年5月5日公开开庭进行了审理。原告江苏银行的委托代理人冯旻、四被告共同的委托代理人吴刚、时菁悦到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏银行诉称：2015年6月18日，江苏银行与汇中公司签订了最高额综合授信合同一份，该合同约定江苏银行向汇中司提供8000万元的综合授信额度,本合同项下的单笔授信业务具体约定相应的期限、金额、利率、费率等，本合同项下的债务由天亿公司、蒋亚亚、蒋国北提供担保，另约定若受信人未履行或违反本合同及本合同项下单项业务合同约定的义务的，授信人有权停止授信额度的使用、取消受信人尚未使用的授信额度、提前收回已使用的授信。
同日，江苏银行与天亿公司签订了最高额抵押合同一份，该合同约定天亿公司为上述授信合同以及已经和即将签署的单项授信合同中的债务提供最高额抵押担保。
同日，江苏银行与天亿公司签订了最高额保证合同一份，该合同约定天亿公司为上述授信合同以及已经和即将签署的单项授信合同中的债务提供保证，并约定了保证范围。
同日，蒋亚亚、蒋国北分别向江苏银行出具了最高额个人连带责任保证书，保证书约定蒋亚亚、蒋国北分别为上述授信合同以及已经和即将签署的单项授信合同中的债务提供连带责任保证，并约定了保证范围。
2015年6月23日，江苏银行与天亿公司签订南京市房地产抵押合同一份，该合同约定天亿公司以其名下位于金茂花园11幢201-205室、12幢201-211室房产提供抵押担保，担保的债务本金为8000万元，担保范围包括主债权本金及利息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用。
2015年6月24日，江苏银行与天亿公司在房管部门办理了抵押登记。
2015年6月26日，江苏银行与汇中公司签订了流动资金借款合同一份，该合同约定，汇中公司向江苏银行借款4000万元，期限为2015年6月26日至2016年6月25日，执行年利率为5.61%，借款人在到期日不支付借款合同项下到期的借款本息及其他应付款项，构成违约事件，贷款人有权宣布提前到期。
2015年6月26日，江苏银行向汇中公司发放贷款4000万元。
2015年6月29日，江苏银行与汇中公司签订商业汇票银行承兑合同一份，该合同约定，江苏银行为汇中公司承兑8000万元的商业汇票，汇中公司提供承兑金额50%的履约保证金，汇中公司不能足额交付票款的，江苏银行可以保证金优先清偿票款不足部分。
2015年6月29日，江苏银行为汇中公司承兑了金额分别为3000万元、3000万元、2000万元的商业汇票三张，出票日期均为2015年6月29日，到期日均为2016年6月29日。汇中公司于2015年12月20日出现逾期付息情况，构成根本违约，另涉及重大诉讼，江苏银行有权提前收回贷款、要求提前给付汇票款。现请求判令：1、解除江苏银行与汇中公司签订的最高额综合授信合同；2、汇中公司立即归还借款本金4000万元及利息、复利、罚息（以4000万元为基数按年利率8.415%的标准自2015年12月21日计算至实际给付之日）；3、汇中公司偿还汇票款4000万元及利息、复利、罚息；4、汇中公司支付律师费1767800元；5、江苏银行对位于南京市鼓楼区金贸花园11幢201-205室、12幢201-211室房产享有优先受偿权；6、天亿公司、蒋亚亚、蒋国北对上述债务承担连带保证责任。
被告汇中公司、天亿公司、蒋亚亚、蒋国北辩称：对签订的合同无异议，但借款未到期，江苏银行起诉时汇中公司账户仍有100多万元，足以支付2016年第一季度的利息，承兑汇票也未到期，江苏银行尚未垫付，不存在偿还汇票款，律师费没有发票，不应支持，因此被告不存在违约情形，请求驳回江苏银行的诉讼请求。
经审理查明：2015年6月18日，江苏银行与汇中公司签订了最高额综合授信合同（编号为SX0101150002178）一份，该合同约定江苏银行向汇中公司提供8000万元的综合授信额度,使用方式为贷款8000万元，授信期限为2015年6月18日至2016年6月17日，本合同项下单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证为准，上述授信额度是指期限内实际使用授信总额扣除已还部分所形成的本金余额，不包括受信人应承担的利息、复利、罚息及相关费用，如受信人涉及重大诉讼，授信人有权停止授信额度的使用，若受信人未履行或违反合同约定义务，授信人有权提前收回已使用的授信，本合同相关债权未获偿付，导致授信人为催收产生的费用包括但不限于公告费、律师费、诉讼费等由受信人承担。另约定，修改或解除本合同应经双方协商一致并采用书面形式进行。本合同由天亿公司、蒋国北、蒋亚亚与授信人另行签订编号为B2010115000133、B2010115000131、B2010115000132、DY01005000117的保证合同、抵押合同为本合同项下全部债务和相关费用提供全额的担保。
同日，江苏银行与天亿公司签订了最高额抵押合同（编号为DY01005000117）一份，该合同约定天亿公司为上述授信合同以及已经和即将签署的单项授信业务合同及其修订或补充中的债务提供最高额抵押担保，该最高额仅指本金余额，对于之外的利息、罚息等应付款项仍承担担保责任，担保范围为本金、利息、复利、罚息、律师费、诉讼费、公告费以及实现债权的其他费用等，最高额的含义同上述授信合同约定，抵押物位于南京市鼓楼区金贸花园11幢201-205室、12幢201-211室。
同日，江苏银行与天亿公司签订了最高额保证合同（编号为B2010115000133）一份，该合同约定天亿公司为上述授信合同以及已经和即将签署的单项授信业务合同及其修订或补充中的债务提供保证，最高额的含义及保证范围同上述抵押合同。
同日，蒋亚亚、蒋国北分别向江苏银行出具了最高额个人连带责任保证书（编号分别为B2010115000131、B2010115000132），保证书约定蒋亚亚、蒋国北分别为上述授信合同以及已经和即将签署的单项授信业务合同及其修订或补充中的债务提供连带责任保证，最高额的含义及保证范围同上述抵押合同，当债务人未按主合同约定履行债务时，无论主合同项下的债权是否拥有其他担保，江苏银行均有权直接要求保证人在保证范围内承担保证责任。
2015年6月23日，江苏银行与天亿公司签订南京市房地产抵押合同一份，该合同约定天亿公司以其名下位于金贸花园11幢201-205室、12幢201-211室房产为上述授信合同中的债务提供抵押担保，担保的主债权数额为8000万元，担保范围包括主债权本金及利息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用。
2015年6月24日，江苏银行与天亿公司在房管部门办理了抵押登记，他项权证记载的债权数额为8000万元。
2015年6月26日，江苏银行与汇中公司签订了流动资金借款合同一份，该合同约定汇中公司向江苏银行借款4000万元，期限为2015年6月26日至2016年6月25日，利率为固定年利率为5.61%，结息日为每季末月的二十日，逾期利率加收50%，借款人违反其与贷款人或其他第三人所签订的其他合同，或者因此类合同产生争议而导致诉讼的，构成违约事件，贷款人可以宣布贷款本息全部到期，立即收回贷款，借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收借款本息所需的公告费、律师费、诉讼费等费用由借款人承担。
2015年6月26日，江苏银行向汇中公司发放贷款4000万元。汇中公司于2015年12月30日支付应于当月20日支付的当季利息，2016年3月20日正常还息，2016年6月30日归还应于6月20日归还的利息并支付罚息至6月30日，之后未再还款。
另查明：2015年6月29日，江苏银行与汇中公司签订商业汇票银行承兑合同一份，该合同约定，江苏银行为汇中公司承兑8000万元的商业汇票，汇中公司提供承兑金额50%的履约保证金，申请人应于汇票到期前，将应付的银行承兑汇票款，足额缴入承兑人指定的账户，汇中公司不能足额交付票款的，江苏银行可以保证金优先清偿票款不足部分，承兑人因向持票人支付而形成的垫付票款自付款之日起转作申请逾期贷款，并按垫付金额的日万分之五计收逾期利息，不需要另签借款合同，申请人发生诈骗及其他重大变更事宜，可能损害承兑人利益的以及申请人违反本合同约定义务的，承兑人有权要求申请人提前交存票款，申请人没有按时缴付票款，导致承兑人为催收垫款本息所产生的公告费、诉讼费、律师费等费用由申请人承担。本合同由天亿公司、蒋国北、蒋亚亚与承兑人另行签订编号为B2010115000133、B2010115000131、B2010115000132、DY01005000117的保证合同、抵押合同为本合同项下全部债务和相关费用提供全额的担保。
2015年6月29日，江苏银行为汇中公司承兑了金额分别为3000万元、3000万元、2000万元的商业汇票三张，出票日期均为2015年6月29日，到期日均为2016年6月29日，同时，汇中公司提供了4000万元履约保证金。
2016年6月29日，江苏银行按汇票金额8000万元完成对外付款，扣除4000万元保证金及其产生的利息88万元以后，江苏银行垫款3912万元，汇中公司对该款项尚未给付。
还查明：2015年12月24日，天亿公司、汇中公司被南京市秦淮区人民法院采取诉前保全措施，保全金额为4150万元。2016年2月15日，天亿公司被本院采取诉讼保全措施，保全金额为570万元。
江苏银行为提前收回债权，委托江苏恒冠律师事务所提起诉讼，约定应支付律师费1767800元，江苏银行提供了相应数额的转账凭证，但未提供发票，且经本院多次释明后均表示不能提供。
以上事实有最高额综合授信合同、最高额保证合同、最高额个人连带责任保证书、最高额抵押合同、南京市房地产抵押合同、他项权证、流动资金借款合同、借款借据、放款记录、商业汇票银行承兑合同、承兑清单、出票凭证、逾期付息凭证、委托代理合同、律师费支付凭证、保全裁定以及本院的庭审笔录等证据证明。
本院认为：案涉授信合同、保证合同、抵押合同、保证书、借款合同、承兑合同均合法有效，双方当事人均应依约履行相应的义务。对于江苏银行请求解除授信合同，由于目前合同已到期，已无解除必要，本院不予支持。
对于4000万元流动资金借款，江苏银行依约发放后，汇中公司应依约还本付息，汇中公司于2015年第四季度发生逾期还息10天，借款到期后亦未能依约归还本息，江苏银行依约有权要求立即归还欠款并承担律师费、诉讼费等实现债权额费用。鉴于罚息已支付至2016年6月30日，罚息利率上浮50%为年利率8.415%，因此，汇中公司应自2016年7月1日起按年利率8.415%的标准支付罚息支付清之日。
对于承兑汇票款，江苏银行已依约承兑汇票，并完成对外付款，而汇中公司未能在约定的汇票到期日前足额缴纳汇票款，构成违约，汇中公司有权将4000万元保证金及其产生的利息优先冲抵所垫付的汇票款，并对剩余部分要求自垫款之日起按日万分之五的标准支付利息。
对于律师费，虽然江苏银行提供了委托代理合同、转账凭证，但未提供发票，且在本院多次释明后仍表示不能提供发票，本院有理由认为其所转款项并非本案的律师费，故上述证据不足以证明本案律师费已实际支付，本院不予支持，江苏银行可在补充证据后另行主张。
天亿公司自愿以其名下位于南京市鼓楼区金贸花园11幢201-205室、12幢201-211室房产为上述债务提供抵押担保，根据约定以及他项权证的记载，江苏银行有权在8000万元限额内对本金、利息、罚息以及实现债权的费用享有优先受偿权。
天亿公司自愿为汇中公司的上述债务提供保证，因未约定保证方式，依法应为连带责任保证，根据约定，江苏银行有权要求其对本金、利息、罚息以及实现债权的费用承担连带清偿责任。
蒋亚亚、蒋国北自愿为汇中公司的上述债务提供连带责任保证，根据约定，江苏银行有权要求其对本金、利息、罚息以及实现债权的费用承担连带清偿责任。
对于各被告辩称原告起诉时被告账户尚有100多万元用以支付利息，但未提供相应的证据，本院不予采信。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，经本院审委会讨论决定，判决如下：
一、被告江苏汇中戈特尔空调有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏银行股份有限公司支付借款本金4000万元，并自2016年7月1日起按年利率8.415%的标准支付罚息至实际给付之日；
二、被告江苏汇中戈特尔空调有限公司应于本判决发生法律效力后十日内向原告江苏银行股份有限公司支付垫付汇票款3912万元，并自2016年6月29日起按日万分之五的标准支付利息至实际给付之日；
三、原告江苏银行股份有限公司有权就上述债权在8000万元限额内对被告江苏天亿实业集团有限公司名下位于南京市鼓楼区金贸花园11幢201-205室、12幢201-211室房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、被告江苏天亿实业集团有限公司、蒋亚亚、蒋国北对上述债务承担连带保证责任；
五、驳回原告江苏银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费450664元、保全费5000元，合计455664元由原告负担8864元、被告江苏汇中戈特尔空调有限公司负担446800元，被告江苏天亿实业集团有限公司、蒋亚亚、蒋国北对被告江苏汇中戈特尔空调有限公司应负担446800元的承担连带保证责任。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省南京市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省南京市中级人民法院账户名称：江苏省南京市中级人民法院，开户行名称：中国工商银行南京市汉口路支行，开户行账号：43×××18，开户行地址：南京市玄武区丹凤街19号。
审 判 长 刘昌政
人民陪审员 陶 萍
人民陪审员 周琪宝
二〇一六年九月二十六日
见习书记员 赵五英