湖北省丹江口市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0381民初2368号
原告：杨田宗，男，生于1980年8月24日，汉族，无固定职业，河南省邓州市人，住河南省邓州市。
原告：翟娟（系原告杨田宗妻子），女，生于1978年12月18日，汉族，无固定职业，河南省邓州市人，住河南省邓州市。
二原告共同委托诉讼代理人：代立军，湖北江汉律师事务所律师。代理权限：代为放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起上诉，代签法律文书等特别授权。
被告：丹江口乘丰置业有限公司，住所地：湖北省丹江口市均州一路，统一社会信用代码：91420381097990118T。
法定代表人：陈乐丰，该公司总经理。
委托诉讼代理人：饶国强，湖北遇真律师事务所律师。代理权限：代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行和解，提起上诉，代签法律文书等特别授权。
原告杨田宗、翟娟与被告丹江口乘丰置业有限公司（以下简称乘丰置业公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年10月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨田宗、翟娟及其共同委托诉讼代理人代立军，被告乘丰置业公司的委托诉讼代理人饶国强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨田宗、翟娟向本院提出诉讼请求：1.请求解除原、被告双方所签订的编号为20150130的《商品房买卖合同》；2.请求被告返还原告购房款255705元，并从2015年4月16日起按照银行贷款利率标准向原告支付利息直至本判决生效之日止。事实和理由：2015年4月5日，原告认购了被告开发的《人民购物广场》内商铺房一间，该商铺编号为B133，建筑面积为26.92平方米，总价款为人民币495705元，原告先行支付了认购款50000元。2015年4月16日，原、被告双方签订了正式《商品房买卖合同》，合同编号为20150130，并于当日又支付购房款205705元，双方约定购房余款240000元以银行按揭贷款方式给付。合同签订前，被告向原告承诺由其代为办理按揭手续，原告只需要向其提供银行贷款材料，合同签订后，原告按照被告的要求提供了银行按揭借贷全部资料后，2年的时间内被告一直没有办妥按揭借贷手续。原告多次找被告协商均未果。2017年1月18日，被告向原告发出通知，称原告未能提供银行要求的资料，致使按揭手续至今未办理到位，也没有以其他方式支付剩余的购房款，要求原告承担违约责任。事实上，按照丹江口市银行的规定，因原告系外地户籍，且没有在当地缴纳社保的记录，原告根本不能办理贷款，双方签订的房屋买卖合同无法继续履行，遂向法院提起诉讼。
被告乘丰置业公司辩称,原告是该公司的购房业主，在该公司购买了商铺，双方签订了《商品房买卖合同》和《委托经营协议》，对双方的权利义务进行了非常明确约定。双方约定：选择按揭贷款的买受人签订本合同后十日内提交齐备的按揭手续相应的全部资料，买受人不具备按揭条件的或者提交手续不全导致无法办理按揭手续的，或者合同签订后拒绝提交办理按揭相应材料的，须于本合同签订之日起60日内付清总房款。所购房屋由被告乘丰置业公司代为租赁和统一经营管理。签订合同后，被告方已按双方约定方式，将包括原告商铺在内的商铺统一进行管理，对外租赁并交由第三方统一经营。由于原告选择以按揭贷款方式支付余款，其提供的前期按揭借贷资料不符合银行要求，银行审核未能通过原告的按揭借贷申请。后来被告多次要求原告及时提交银行所需按揭贷款手续，并通过电话通知、邮寄通知等多种方式通知原告，原告一直未能提供银行所需相关手续办理按揭，也没有按照被告要求支付剩余购房款。原告的诉请是对双方签订合同的违约行为，请求依法驳回原告的诉讼请求。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实如下：
2015年4月16日，原告杨田宗、翟娟与被告乘丰置业公司签订了一份合同编号为：20150130的《商品房买卖合同》（含附件一至附件四）和一份《人民购物广场商铺委托经营协议》，原告购买由被告开发的位于丹江口市丹二路与人民路交汇处“人民购物广场”地下一层编号为B133号商铺一间，建筑面积为26.92平方米，总价款为495705元，付款方式为：分期付款，首付款255705元，余款240000元以按揭借贷方式支付。合同约定：买受人逾期付款超过60日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的5%向出卖人支付违约金；出卖人逾期交房超过60日后，买受人有权解除合同。合同另约定了其他相关权利义务。双方所签《商品房买卖合同》附件之四《合同补充协议》第2条约定，“选择按揭贷款的买受人签订本合同后十日内提交齐备的按揭手续相应的全部资料，买受人不具备按揭条件的或者提交手续不全导致无法办理按揭手续的，或者合同签订后拒绝提交办理按揭相应材料的，须于本合同签订之日起60日内付清总房款”。补充协议也另约定了其他相关权利和义务。《商品房买卖合同》和《人民购物广场商铺委托经营协议》签订后，原告杨田宗、翟娟先后向被告付清了所购商铺的首付款255705元。对于以按揭借贷方式支付购房余款240000元事宜，原告向被告提供了按揭借贷个人资料，被告向银行申请办理按揭借贷，但银行审核未能通过，至今没有办妥相应的按揭借贷手续。2017年1月18日，被告乘丰置业公司向原告杨田宗、翟娟送达了《通知书》，内容为：“B133杨田宗、翟娟:根据你与我公司签订的《商品房买卖合同》，你在购买我公司商铺时选择以银行借贷方式支付部分购房余款，因你一直未能提供符合银行按揭要求所需资料，按揭手续至今未办理到位，你也没有以其他方式支付剩余购房款。截止现在你仍有购房款￥240000.00元没有付清。请你尽快到公司办理剩余购房款缴费手续。在缴清全部购房款前，我公司将停止办理《人民购物广场商铺委托经营协议》后期租金返还手续。在你缴清全部购房款前，你还应当承担逾期付款的相关违约责任。”
另查明：原告剩余购房款的按揭贷款的申请银行之所以没批准，主要是因二原告均系外地户籍，在丹江口市没有住房，也没有在丹江口市缴纳社保的记录。
本院认为，原告杨田宗、翟娟与被告乘丰置业公司签订的《商品房买卖合同》（含附件一至附件四）是双方真实意思表示，不违背法律法规禁止性规定，合法有效。经庭审查实原告与被告签订了《人民购物广场商铺委托经营协议》，说明被告已经完成了交付房屋的义务。原告支付购房款的义务选择分期付款方式，首付到位后余款以按揭贷款方式向被告支付。原、被告签订的《商品房买卖合同》附件四《合同补充协议》第2条约定，选择按揭贷款的买受人签订本合同后十日内提交齐备的按揭手续相应的全部资料，买受人不具备按揭条件的或者提交手续不全导致无法办理按揭手续的，或者合同签订后拒绝提交办理按揭相应材料的，须于本合同签订之日起60日内付清总房款。因此，从补充协议的内容可以看出，实现按揭借贷的合同目的是原告的义务；若不能实现按揭借贷的合同目的，原告不免除以现金方式付清余款的义务。被告方亦曾于2017年1月18日向原告发出过通知进行了相应催告。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中被告方不存在逾期60日交房，故亦不存在原告按照合同约定解除合同的情形。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定了五种解除合同的法定情形，本案被告亦不存在可以法定解除合同的情形。被告没有违约，虽然原告当庭陈述其没有在合同的附件上签字，且已通过电话等方式向被告公司业务员或相关领导表达了请求解除商品房买卖合同、返还已经支付购房款的意思表示，但因被告对此不予认可，原告当庭亦未提交相关证据予以证明，也未向被告方发出书面解除通知，不产生解除合同的法律效力。因此，原告要求解除其与被告所签订的《商品房买卖合同》、要求被告返还其已支付购房款并支付违约金的诉讼请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。被告的抗辩理由成立，本院予以采纳。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第九十三条、第九十四条、第九十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
驳回原告杨田宗、翟娟的诉讼请求。
案件受理费5136元，减半收取2568元，由原告杨田宗、翟娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。
审判员 张 晓 荣
二〇一七年十一月十六日
书记员 秦道江珠
本案适用的相关法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
2.《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。