江苏省无锡市惠山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）惠商初字第00708号
原告中国银行股份有限公司无锡惠山支行，组织机构代码83625502-X，住所地无锡市惠山区政和大道186号。
负责人史雪芳，该行行长。
委托代理人张昊（特别授权委托），江苏神阙律师事务所律师。
委托代理人季晨阳（特别授权委托），江苏神阙律师事务所律师。
被告沈国伟，男，1962年5月23日生，，汉族，住无锡市滨湖区。
被告陆浓芳，女，1962年10月30日生，，汉族，住无锡市滨湖区。
被告江苏昭明投资担保有限公司，组织机构代码77686535-1，住所地无锡市南长区阳光城市花园A区30-101。
法定代表人邵明，该公司董事长。
委托代理人邵洪初（一般授权委托），该公司职员。
被告无锡市东联钢珠厂，组织机构代码71415153-X，住所地无锡市滨湖区东绛镇东绛村。
投资人沈国伟，该厂厂长。
原告中国银行股份有限公司无锡惠山支行（以下简称中行惠山支行）诉被告沈国伟、陆浓芳、江苏昭明投资担保有限公司（以下简称昭明公司）、无锡市东联钢珠厂（以下简称东联厂）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中行惠山支行的委托代理人季晨阳到庭参加诉讼；被告沈国伟、陆浓芳、昭明公司、东联厂经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中行惠山支行诉称事实：
1、主债务情况：贷款人是沈国伟；贷款20万元于2014年5月27日发放、30万元于2014年7月7日发放，借款期限均为1年；贷款本金50万元已归还1402.78元，期内利息至2016年2月14日尚欠32092.67元；期内利率为月利率6.5‰，逾期罚息为期内利率上浮40%。沈国伟应承担中行惠山支行为本案诉讼支出的律师代理费32834元。
2、物的担保情况：陆浓芳与沈国伟系夫妻关系，沈国伟、陆浓芳将其所有的位于朝晖新村6××号的房产抵押给中行惠山支行，抵押权证号为锡房他证字第××号，抵押金额100万元。
3、保证担保情况：昭明公司、东联厂自愿为沈国伟所欠中行惠山支行的全部债务提供连带责任保证担保；保证范围均是本合同项下贷款本金和利息、罚息、违约金、赔偿金、实现贷款债权的费用。昭明公司保证责任的保证期间至主债务全部到期后两年，并自愿放弃要求中行惠山支行行使担保物权的抗辩。东联厂保证责任的保证期间至主债务全部到期后两年，如中行惠山支行取得抵押财产的抵押登记手续且将房屋他项权证交中行惠山支行执管，东联厂可解除保证责任。
请求法院判决：
1、沈国伟立即归还中行惠山支行借款本金498597.22元、利息及罚息32092.67元（暂算至2016年2月14日，自2016年2月15日起至实际给付之日止，按合同约定罚息利率计算罚息）并支付律师费32834元。
2、陆浓芳、昭明公司、东联厂对沈国伟的上述付款义务承担连带还款责任。
3、中行惠山支行有权以位于朝晖新村6××号的房产（他项权证号为锡房他证字第××号）折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
被告沈国伟、陆浓芳、东联厂未到庭答辩。
被告昭明公司书面答辩称，对与中行惠山支行签订个人借款担保合同没有异议，但对于借款人沈国伟、陆浓芳实际结欠借款的事实及利息由法院依法核实。沈国伟、陆浓芳以其名下房产提供了抵押担保，昭明公司提供了保证，因此，应先以沈国伟、陆浓芳提供抵押的房产折价或以拍卖、变卖所得价款优先偿还债务，不足部分再由昭明公司承担连带清偿责任，且昭明公司承担保证责任后，有权向沈国伟、陆浓芳追偿。
本院认为：中行惠山支行诉称事实有《个人房屋循环贷款额度合同》、提款协议、贷款抵押合同、他项权证、保证合同、共有人承诺函、共同还款承诺函、证明、本息欠款清单、借款借据、《委托代理协议》及庭审笔录等在案佐证，沈国伟、陆浓芳、昭明公司、东联厂未到庭答辩，本院予以确认。昭明公司已自愿放弃要求中行惠山支行行使担保物权的抗辩，因此，昭明公司应对借款人的还款义务承担连带清偿责任。中行惠山支行已取得抵押财产的抵押登记手续及房屋他项权证，因此东联厂的保证责任已解除。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、沈国伟、陆浓芳于本判决生效后10日内向中国银行股份有限公司无锡惠山支行归还借款本金498597.22元、利息及罚息32092.67元（暂算至2016年2月14日，自2016年2月15日起至实际给付之日止，按合同约定罚息利率计算罚息），以及中国银行股份有限公司无锡惠山支行为本案诉讼支出的律师代理费32834元。
二、对上述第一项债务及诉讼费用12900元，中国银行股份有限公司无锡惠山支行有权以沈国伟、陆浓芳登记抵押的他项权证号为锡房他证字第××号房屋折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在100万元范围内优先受偿。
三、昭明公司对沈国伟、陆浓芳的上述第一项债务承担连带清偿责任。昭明公司承担保证责任后，有权向沈国伟、陆浓芳追偿。
四、驳回中国银行股份有限公司无锡惠山支行的其他诉请。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9135元、保全费3270元、公告费600元，合计13005元，由中行惠山支行负担105元，由沈国伟、陆浓芳、昭明公司负担12900元（该款已由中行惠山支行垫付，沈国伟、陆浓芳、昭明公司应负担部分于本判决生效后10日内直接支付给中行惠山支行，本院不再退还）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 季敏江
人民陪审员 高晓琪
人民陪审员 杨焕娣
二〇一六年二月十八日
书 记 员 杜方华
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。