湖北省黄梅县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂1127民初2300号
原告:梅月武（曾用名梅正文），男，1977年6月13日出生，汉族，黄梅县人，汽车驾驶员，住黄梅县。
被告：梅兴桥，男，1970年8月12日出生，汉族，黄梅县人，个体手工业者，系原告二哥，住黄梅县。
委托诉讼代理人：余昔今，黄梅县黄梅镇法律服务所法律工作者。
原告梅月武与被告梅兴桥侵权责任纠纷一案，本院于2017年9月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告梅月武、被告梅兴桥及其委托诉讼代理人余昔今到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告梅月武向本院提出诉讼请求：1、判令被告梅兴桥停止占用属于原告房屋；2、要求被告梅兴桥承担本案的诉讼费用。事实与理由：我与大哥梅卫国、被告梅兴桥系兄弟关系，被告梅兴桥是二哥。1983年左右，我们父亲梅某花费80元/间从黄梅县小池镇新河村购买集体所有的3间宅基地。1995年左右，因我们父亲无力建房，将3间宅基地分给我们兄弟3人，每人1间。当时因小池镇二环路拆迁（重建），小池镇新河村委会要求宅基地使用人交纳配套费，大哥梅卫国及被告梅兴桥因无力交纳配套费，便将他们各人名下的一间宅基地卖给了小池镇新河村（村委会），只有我一个人交纳了配套费。1997年，我在我名下的一间宅基地上个人出资建成了一间三层楼房。当时被告梅兴桥与女朋友谈恋爱准备结婚，无钱无房向我求助，念及兄弟手足情义，我将我个人建起来的房子二楼借给被告梅兴桥暂住至今，我自己住三楼。2014年，我发现被告梅兴桥未经我许可在一楼开起了小卖部，现在又改为麻将铺，被告梅兴桥已构成侵权，要求被告梅兴桥停止侵权行为，退还侵占我的房屋。原告梅月武为支持本人的主张，提交了如下证据：1、梅月武本人身份证、户口本，拟证明原告本人身份情况；2、自来水增容费发票及宅基地土地证款发票，拟证明原、被告双方争议房屋系原告个人出资建造属原告个人所有；3、房产证、土地证，拟证明原告对双方诉争的房屋享有合法的所有权；4、原、被告父亲梅某录音录像资料，拟证明被告方出具关于梅某的证人证言均不真实，不是梅某的真实意思表示。
被告梅兴桥辩称：原告梅月武当庭陈述与诉状不符，且陈述购得宅基地的时间和价格与原村书记吴水芳证实的情况不一致。该房屋实际应为原、被告双方共同出资建造，应为双方共有，被告梅兴桥不构成侵权，原告对讼争房屋不具备合法的物权，请求法院驳回原告诉讼请求。被告梅兴桥为支持其抗辩主张，提交了以下证据，第一组证据：1、两间宅基地结算表，拟证明原、被告讼争的房屋系原、被告共建共有。原、被告父亲将在1986年购得的三间宅基地中的二间卖给了小池镇新河村（村委会），交完配套费等款项后的余款17431元由原告领走用于建原、被告讼争的一间三层楼房屋；2、1996年8月20日购买预置板24块共计花费1200元出货单，拟证明原、被告讼争的房产系原、被告共建共有；3、原小池镇新河村支部书记吴水芳证人证言，拟证明宅基地由原、被告父母出资，原、被告讼争的房屋系原、被告共建共有。第二组证据：1、原、被告父亲梅某身份证复印件，拟证明其身份情况；2、原、被告父母亲及孙某2出具的证言，拟证明原、被告讼争的房屋系原、被告共建共有；3、原、被告舅父孙某2书面证明，拟证明原、被告讼争的房屋系原、被告共建共有；4、原、被告父亲梅某的录音资料，拟证明原、被告讼争的房屋是双方共建共有。
庭审中，本院对原、被告双方的上述证据均进行了质证。对原告梅月武提供的证据，被告梅兴桥的质证意见是：对原告所举证据1无异议。对证据2真实性无异议，但对证明目的有异议，原、被告是共同建房，委托原告一个人去缴纳宅基地土地证款及自来水增容费。对证据3的真实性及证明目的均有异议，土地证、房产证的真实性需要验证。对证据4的真实性有异议，录音录像资料中没有出现原、被告父亲梅某。对被告梅兴桥提供的证据，原告梅月武的质证意见是：对第一组证据的证据1有异议，卖两间宅基地款被大哥梅卫国及被告梅兴桥领走，达不到被告方证明目的。对证据2有异议，预置板是我给钱被告委托被告去购买，达不到被告的证明目的。对证据3有异议，宅基地是父母出资购买的，分给我们兄弟三人一人一间，我在父母分给我的一间宅基地上建房，不存在与被告梅兴桥共建共有。对第二组证据中的证据1无异议。对证据2、3、4均有异议，认为其母亲孙某1及舅父孙某2有智力缺陷，不可能出具证据，父亲梅某没什么文化，只会写自己的名字，不可能书面书写证言。录音资料也是在父亲梅某病重住院神志不清时录的，对其真实性有异议。
综合原、被告当庭陈述并结合双方质证意见，本院认证认为：对原告梅月武所举证据1，被告梅兴桥所举第二组证据中的证据1，双方当事人均无异议，本院予以认定。对原告证据2被告提出异议，主张原、被告是共同建房，委托原告一个人去缴纳土地证款及自来水增容费，就被告此主张，其应当提供证据证实，因未提供，故本院对被告的质证意见不予采信，对原告该份证据予以认定。原告所举证据3土地证、房产证，庭审中原告出示了原件，被告未能提供证据证明该证据系伪造的，故对该份证据予以认定。对原告所举证据4，被告提出异议，因该录音、录像资料不能清晰、全面、客观地反映案件真实情况，对该份证据不予认定。对被告所举第一组证据的证据1、2原告提出异议，因被告所举上述证据的来源不清，形式不符合法律规定，且与待证事实缺乏关联性，故本院不予认定。对证据3原告提出异议，因该证据与被告所主张的宅基地系双方父母出资，双方争议房屋系共建共有的待证事实缺乏关联性，故本院不予认定。对被告所举第二组证据中的2、3号证据原告均提出异议，因上述证据无法核实证人梅某、孙某1、孙某2身份，且无其他相关证据印证，故本院不予认定。对被告所举第二组证据中的4号证据，原告提出异议，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十条规定：对于录音、录像证据要有其他证据佐证并以合法手段取得的、无疑点的视听资料或者与视听资料核对无误的复制件，才能确认其证明力。因被告未提供相关证据对该份证据予以佐证，故本院对该份证据亦不予认定。
依据以上可采信的证据，结合当事人的当庭陈述，本院可以确认以下事实：
原告梅月武与梅卫国及被告梅兴桥系亲兄弟关系，梅卫国排行老大，被告梅兴桥排行老二，原告梅月武排行老三。一九八六年左右，原、被告父母亲梅某、孙某1出资从黄梅县小池镇新河村村委会购得三间宅基地。一九九五年左右，梅某、孙某1夫妻二人将三间宅基地分配给3个儿子，每人一间。一九九七年左右，因黄梅县小池镇二环路需拆迁重建，黄梅县小池镇新河村委会收取需建房宅基地用户配套费，梅卫国及被告梅兴桥未交纳配套费，将各自分得的宅基地又转卖给黄梅县小池镇新河村委会。原告梅月武于1997年12月12日向黄梅县小池镇新河村村委会交纳了配套费、自来水增容费等费用，并在分得的一间宅基地上建起了一间四层楼房，宅基地及所建房屋分别取得了土地使用权证、房产证。原告梅月武将房子建起来后将三楼留给本人居住，二楼借给被告梅兴桥居住至今，一楼则留给2人共用。2014年，被告梅兴桥未经原告梅月武许可在原告所有的房屋一楼开起了小卖部，后又将小卖部改成麻将铺。原告认为被告已构成侵权行为，要求被告停止侵权行为，退还侵占的房屋。
本院认为，公民的合法财产受法律保护。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力。原、被告父母亲将自己出资购得的三间宅基地分给三个儿子的行为，是财产所有人对他们所有财产行使处分权，属于法律意义上的赠与。原告梅月武在受赠取得的一间宅基地上建起一间四层楼房屋并办理了土地使用权证、房屋产权证，原告梅月武合法取得了位于黄梅县小池镇二环路中段自住的一间四层楼房屋的宅基地的土地使用权及房产所有权。被告梅兴桥在原告梅月武主张权利后拒不归还借用原告所有的房屋，已构成侵权行为，原告梅月武要求被告停止侵权行为，返还侵占的房屋的诉讼请求合理、合法，本院予以支持。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，被告梅兴桥主张双方争议的房屋系原、被告双方共建共有的抗辩理由无足够的证据证实，故本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条、第三十九条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条的规定，判决如下：
限被告梅兴桥于本判决生效后三十日内将占用的属于原告梅月武所有的位于黄梅县小池镇二环路中段房屋返还给原告梅月武。
如未按本判决指定期间履行上述义务的，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金。
本案受理费100元，减半收取50元，由被告梅兴桥负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。
审判员 乐炳雄
二〇一七年十一月九日
书记员 汪佳丽