昆明市盘龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）盘法民初字第2373号
原告：李英灿，男，汉族。
委�代理人：周兴文，云南辞宏律师事务所律师。特别授权代理。
被告：昆明市盘龙区建设投资有限公司（以下简称：盘龙区建设投资公司）。
法定代表人：陈芬，系该公司董事长。（未到庭）
住所地：XXXXXXXXXXXXXXXXX
委托代理人：缪鹏，云南凌云律师事务所律师。特别授权代理。
委托代理人：付文娇，云南凌云律师事务所实习律师。特别授权代理。
原告李英灿诉被告昆明市盘龙区建设投资有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2015年10月12日受理后，依法适用普通程序，于2015年12月4日公开开庭进行了审理。原告李英灿及其委托代理人周兴文，被告盘龙区建投公司的委托代理人缪鹏、付文娇到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告李英灿诉称：2009年8月，昆明市XXXXXX片区（CBD项目）需经过和拆迁原告所住房屋。原告当时证载面积49.59㎡。昆明市财政局、昆明市政府已批准并拨付资金给该处房屋每户加宽50㎡，且一楼已盖了部分房屋。被告给原告说，让原告支持XXXX片区CBD建设项目，先把拆迁协议签了，再对50㎡另立合同直接评估后给予补偿。为了支持该项目，原告与被告签订了拆迁协议。但该协议签订后，被告就不履行50㎡另立合同直接评估后给予补偿的承诺，原告就提出了书面请求，被告把原告的书面请求提交了昆明市政府机关事务局，但50㎡的补偿款至今没有得到解决。原告一直向相关部门进行反映，但至今都未得到解决。由于被告的拆迁行为，致使原告本可享受的50㎡房屋利益受侵害，未得分文赔偿。该片区房价在每平米10000元以上，原告暂只按每平米9000元计算，请求被告赔偿450000元补偿款。现为维护原告的合法权利，诉至法院请求判令1、被告�偿原告房屋拆迁补偿款450000元（50㎡*9000元/㎡）；2、诉讼费由被告承担。
被告盘龙区建设投资公司辩称：1、原告诉求超过诉讼时效，请求驳回。原告向被告反映的时间是2014年5月8日，本案是合同纠纷，不是不动产纠纷；2、房屋拆迁补偿时原被告对房屋拆迁面积进行确认，且原告已领取房屋拆迁补偿款。50㎡房屋未实际存在，不应当对其补偿，原告提供证据中也仅显示对房屋进行抗震加固，没有看出加宽内容，且原告自认房屋50㎡不实际存在。2009年适用的房屋拆迁补偿条例，补偿均是以房屋实际面积来计算，没有对不存在的房屋面积进行补偿；3、原告2007年获得拆迁所有权证，而抗震加固时间是2003年。2007年房屋私有，是否加固均属于原告自身行为，到2009年原告没有实际进行加固加宽，即使原告有损失也是其本人造成的。
原告李英灿为证明其诉�请求和主张，提交如下证据：
1、信访告知函、回复意见各一份，欲证明原告向有关部门多次反映情况，要求解决50㎡房屋拆迁补偿问题；
2、房产证，土地证，欲证明原告原房屋证载面积49.59㎡，土地证8.75㎡；
3、退休证、报纸，欲证明原告是科级干部，依法应享受80㎡住房；
4、抗震加固请求，欲证明新四栋一单元东侧房屋6户人家提出抗震加固请求；
5、会议纪要，欲证明昆明市级机关事务管理局建议对新四栋北端楼进行加固改造和加宽；
6、昆明市抗震办文件，欲证明昆明市抗震办公室决定对新四栋北端楼进行加固；
7、工程费申要报告、昆明市财政局文件、市政府批文，欲证明昆明市级机关事务管理局向市财政局申要加固加宽改造费，其中加宽改造费240000元，财政局报市领导，廖副市长已作批示，市财政局已安排了资金；
8、照片，欲证明一楼部分房屋已作加宽；
9、昆正办（2009）51号文件，欲证明该文件第六条第三项规定能提供部分合法性文件的建、构筑物均应给予补偿；
10、房屋拆迁补偿协议、补偿协议、被告函，欲证明被告欺骗原告说，签了拆迁协议，对50㎡另立合同直接评估后给予补偿，但拆迁协议签订后，被告就不履行50㎡另立合同直接评估后给予补偿的承诺，原告就拒绝按拆迁协议腾房，并书面要求被告履行承诺，被告发函给市机关事务管理局并附上原告的请求。
被告质证认为：证据1的真实性、合法性、关联性认可，对证明内容不认可，从时间上证明原告诉求已经超过时效，从内容上证明原告要求的50㎡房屋并未实际不存在；证据2的真实性、合法性、关联性及证明目的均认可；证据3的真实性认可，但�本案无关，原告享受的待遇与拆迁补偿无关；证据4的真实性予以认可，但加固与扩建是两个不同的概念，与本案无关；证据5是复印件，不认可；证据6的真实性认可，但与本案无关；证据7均系复印件，不认可；证据8不认可，无法反映照片的形成时间和地点；证据9的真实性认可，但规范性文件不能在民事诉讼中作为证据使用；证据10的真实性认可，证明目的不认可，关于原告主张的欺骗行为，是单方表述，没有其他证据说明。
被告盘龙区建设投资公司为证明其答辩观点，提交如下证据：
第一组：1、营业执照；2、组织机构代码证，欲证明被告主体资格；
第二组：3、房屋拆迁许可证（盘房拆许字（2009）第XXX号）；4、房屋拆迁公告，欲证明原告提起本诉讼时已过诉讼时效期，被告系合法拆迁人；
第三组：5、昆明市XXXXXX片区（CBD项目）房屋拆迁货币补偿协议（XXX号）；6、昆明市XXXXXX片区（CBD项目）房屋拆迁补偿补充协议；7、XXXXXXXX片区（CBD）房屋拆迁四方签证表；8、测绘报告，欲证明原被告共同对被告拆迁房屋的面积进行了确认并签订了房屋拆迁补偿协议及补充协议；
第四组：9、拆迁赔偿证明书，欲证明原告已经领取了全部拆迁补偿款。
原告李英灿质证认为：证据1、2的真实性、合法性、关联性认可，该证据同时证明被告是国有独资公司其资金是财政拨款，房屋的建和拆是被告在做；证据3、4的真实性、合法性认可，证明内容不认可，原告一直主张自身合法权益，原告向多部门及被告反映均无结果，不动产物权是绝对权，不能证明时效超过；证据5、6、7、8的真实性、合法性、关联性认可，但不认可证明目的，仅证明被告对原房产进行补偿，对加宽的面积并未补偿�证据9认可，补偿的是原来的房产面积，加宽的面积没有补偿。
本院认为：当事人对于自己所主张的事实都有义务提交证据加以证实。任何一项证据要成为定案依据，必须具备真实性、合法性、关联性三个特征。针对原告提交的证据，被告对证据1、2的真实性、合法性、关联性无异议，本院予以采信；证据3的退休证和报纸与本案没有关联性，本院不予采信；证据4、5、6、7之间能够相互印证，本院确认其真实性，但是否能够证明原告的待证目的，本院待后综合评述；证据8的照片无法看出拍摄地点和时间，本院不予采信；证据9系《昆明市主城区城镇房屋改造拆迁安置管理办法》，本院确认其真实性；被告对证据10的真实性无异议，本院确认该证据的真实性，但是否能够证明原告的待证目的，本院待后综合评述。针对被告提交的证据，原告对证据1、2无异议，�院予以采信；证据3的房屋拆迁许可证系昆明市盘龙区房产管理局颁发，本院予以采信，但证明目的待后评述；证据4的房屋拆迁公告系被告制作，且被告已对该片区进行拆迁，故该证据本院确认其真实性，待证目的待后综合评述；原告对证据5、6、7、8、9无异议，本院予以采信，但待证目的待后综合评述。
根据当事人的举证、质证及本院认证，本院确认如下案件事实：2004年原告李英灿取得坐落于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX房屋的所有权，房屋建筑面积49.59㎡。2007年2月26日，原告取得上述房屋土地权证。2009年8月10日，原告（乙方）与被告盘龙区建设投资公司（甲方）签订《XXXXXXXXXX片区（CBD项目）房屋拆迁货币补偿协议》，约定：乙方所有的被拆迁房屋位于XXXXXXXXXXXX，房屋的总楼层数为6层，房屋所载的楼层数为6楼，房号为6-2，房屋结构类型混合。被拆迁房屋房屋所�权证号为字第2004XXXXX号，记载建筑面积为49.59平方米，房屋所有权证记载的房屋用途为主张，土地使用权证记载面积为8.75.乙方所有的被拆迁房屋实际测量的套内建筑面积为50.31平方米。被告拆迁房屋的货币补偿总价格为315192.15元，面积奖15093元、搬迁奖励费30000元、拆迁补助费600元、临时安置补助费2640元、其他费用17658.75元，以上共计381183.9元。2009年10月13日，双方签订《XXXXXXXXXXX片区（CBD项目）房屋拆迁补偿补充协议》，约定：应补建筑面积金额74972.3元、建筑面积临时安置费323.04元、套内装修面积金额1345.5元，以上合计76640.84元。原告分别于2009年10月13日、2009年10月21日、2009年10月21日收到被告支付的款项人民币190591.95元、190591.95元、76640.84元。2009年8月16日，原告向被告提出被告曾承诺给予原告加固加宽的50㎡的拆迁补偿。2014年5月8日，原告向昆明市盘龙区人民政府信访局反映房屋未实际加宽的50㎡面积进行补偿问题。庭审中，原告与被告确认原告所称的对房屋进行加宽50㎡面积未进行实际加宽改造。XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX房屋已经拆迁完毕。
本院认为：针对被告认为原告的诉讼请求已经超过诉讼时效的问题。原告针对未实际加宽50㎡面积的补偿问题多次向被告及有关部门反映，故原告的诉讼请求没有超过诉讼时效，对被告的该观点本院不予采信。针对原告主张被告补偿其房屋拆迁补偿款450000元（50㎡*9000元/㎡）的诉讼请求。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，双方确认原告诉称的50㎡面积未�行实际加宽。同时，在原告提交的证据中无法看出XXXXXXXXXXXXXXXXX房屋进行抗震加固改造的内容可由原告单独享有相应的面积，原告无法证明其对诉称的未实际加宽的50㎡面积享有所有权。被告已经按照双方签订的货币补偿协议及补充协议向原告支付了拆迁补偿款，履行了相应的合同义务，故原告的诉讼请求于法无据，本院不予支持。据此，为维护当事人的合法权益，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《诉讼费用交纳办法》第二十九条的规定，判决如下：
驳回原告李英灿的诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币8050元由原告李英灿承担。
如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 祁 艺 丹
人民陪审员 唐 祥
人民陪审员 袁 幼 青
二〇一五年十二月二十二日
书 记 员 欧阳俊杰