安徽省亳州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）亳民二初字第00105号
原告：亳州市安信小额贷款有限责任公司，住所地亳州市谯城区。
法定代表人：卢堆仓，该公司董事长。
委托代理人：阮东，安徽智立律师事务所律师。
被告：亳州市宏基房地产开发有限责任公司，住所地谯城区。
法定代表人：张广才。
被告：徐中新。
被告：亳州市好蓝多置业有限公司，住所地亳州经济开发区。
法定代表人：徐中新。
原告亳州市安信小额贷款有限责任公司（以下简称安信公司）与被告亳州市宏基房地产开发有限责任公司（以下简称宏基公司）、徐中新、熊红艳、亳州市好蓝多置业有限公司（以下简称好蓝多公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭审理本案。原告于2015年11月10日申请撤回对被告徐红艳的起诉，本院已裁定准许。本院依法向当事人送达应诉通知书、举证通知书、开庭传票等诉讼法律文书后，于2015年11月11日公开开庭审理本案。原告安信公司的委托代理人阮东到庭参加诉讼，被告亳州市宏基房地产开发有限责任公司、徐中新、亳州市好蓝多置业有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告安信公司诉称：原告与被告宏基公司于2014年10月14日签订借款合同，约定被告宏基公司作为贷款人向原告借款12470000元用于项目后期建设，月利率1.5%。借款期限6个月，至2015年4月13日到期。合同对逾期罚息有约定，同时对如通过诉讼方式实现债权的费用负担有约定。双方在2014年8月14日签订最高额抵押合同，被告宏基公司以其所有位于谯城区希夷大道福人名都城部分房产设立抵押权为其债务的履行进行担保。同时，由被告徐中新、熊红艳、好蓝多公司为被告宏基公司的借款提供连带责任保证担保。2014年10月14日，原告一次性将借款本金转让被告账户。被告在2014年11月12日提前还款140万元，在2015年3月6日提前还款25万元。借条合同期限到期后，被告并未按照合同约定偿还剩余1082万元借款，构成违约。原告诉至法院，请求依法判令被告宏基公司偿还本金1082万元，并按月利率1.95%支付逾期利息、罚息至借款全部还清之日；被告宏基公司支付原告为实现债权所发生的律师费384000元、保全担保费41798元；被告徐中新、好蓝多公司对上述债务承担连带偿还责任；本案诉讼费用（含保全费5000元）由三被告承担。
被告宏基公司、徐中新、好蓝多公司未答辩。
原告安信公司针对其主张的事实和理由提交的证据材料有：
一、原告营业执照及组织机构代码证，证明原告诉讼主体资格。
二、借款合同、抵押合同及银行转账记录，证明原告、被告宏基公司形成借贷关系，原告按合同约定支付了借款12470000元，被告宏基以其房地产担保。
三、徐中新、好蓝多公司的保证合同，证明徐中新、好蓝多公司为宏基公司的债务提供连带保证担保。
四、委托代理合同及律师费发票，证明原告为实现债权支付律师384000元。
被告宏基公司、徐中新、好蓝多公司未提交证据，亦未对原告出示证据提交质证意见。
本院对原告提供的证据作如下认证：原告提供的一至四组证据，具有真实性、合法性及与本案的关联性，均予以采信。
本院经审理查明事实：2014年10月14日，原告安信公司与被告宏基公司签订借款合同，约定被告宏基公司向原告借款12470000元，用于项目后期建设，月利率为1.5%，按月付息到期还本，借款期限6个月，自2014年10月14日起至2015年4月13日止，并约定双方的权利与义务，违约责任等。同日被告徐中新、熊红艳、好蓝多公司与原告签订保证担保合同，保障原告与被告宏基公司签订的上述借款合同的履行，并约定保证担保范围、保证方法为连带责任保证、保证责任等。2014年8月14日，原告与宏基公司签订最高额抵押合同，于2015年3月17日在亳州市房地产管理局办理他项权登记，用被告宏基公司开发的商铺抵押给原告。原告与被告宏基公司签订借款合同后，于当日通过银行汇款方式借给被告宏基公司12470000元。被告在2014年11月12日提前还款140万元，在2015年3月6日提前还款25万元。借条合同期限到期后，被告并未按照合同约定偿还剩余借款1082万元。原告提起诉讼请求，请求依法判令被告宏基公司偿还本金1082万元，并按月利率1.95%支付逾期利息、罚息至借款全部还清之日；被告宏基公司支付原告为实现债权所发生的律师费384000元、保全担保费41798元；被告徐中新、好蓝多公司对上述债务承担连带偿还责任；本案诉讼费用（含保全费5000元）由三被告承担。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。被告宏基公司向原告安信公司借款12470000元的事实清楚，有借款合同、银行汇款凭证等证据在卷佐证，事实清楚，应予以认定。三被告没有向法院提交证据证明还款数额，原告自认被告在2014年11月12日提前还款140万元，在2015年3月6日提前还款25万元。故该笔借款至2015年3月6日，还剩余1082万元未还，被告宏基公司已构成违约应当承担偿还本金1082万元及利息的责任。借款合同约定，因被告宏基公司违约，原告通过诉讼或者仲裁方式实现债权的，因此发生的全部费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师等均由被告宏基公司承担，原告为实现债权提起诉讼支付律师384000元，予以支持。原告未提供诉讼保全费发票，不能证明已支付诉讼保全费41798元，不予支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。虽借款合同约定了逾期利率，但逾期利率和律师费用一并计算，总计超过年利率24%，故原告主张按月利率1.95%计算利息，不予支持。综合本案实际情况，本案利息从2015年3月6日起至还清借款之日止，按月利率1.5%计息。
根据《中华人民共和国担保法》第十八条第一款的规定：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。被告徐中新、好蓝多公司承担的保证为连带责任保证。被告徐中新、好蓝多公司作为借款合同的担保人，应当按照担保合同约定对本金、利息及律师代理费承担连带清偿的责任。
综上，原告的部分诉讼请求，具有事实和法律依据，予以支持。案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：
一、被告亳州市宏基房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告亳州市安信小额贷款有限责任公司借款本金1082万元及利息（按月利率1.5%，从2015年3月6日起至还清借款之日止计息）。
二、被告亳州市宏基房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告亳州市安信小额贷款有限责任公司为本案支付的律师代理费384000元。
三、被告徐中新、亳州市好蓝多置业有限公司对上述（一）、（二）项款项承担连带偿还责任。
四、驳回原告亳州市安信小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。
案件受理费89305元，保全费5000元，由被告亳州市宏基房地产开发有限责任公司、徐中新、亳州市好蓝多置业有限公司公司负担。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 万学林
审 判 员 许 林
人民陪审员 董成彬
二〇一五年十一月三十日
书 记 员 刘 潇
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。