湖南省长沙县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0121民初6399号
原告长沙鹏源建筑机械安装有限公司，住所地：湖南省长沙市岳麓区望城坡街道岳麓大道618号4楼。
法定代表人邓国良，董事长。
委托代理人ＸＸ刚，湖南华湘律律师务所律师。
委托代理人朱鹭，湖南华湘律师事务所律师。
被告叶久忠，男，1963年7月20日出生，汉族，住湖南省汉寿县，
被告湖南光达置业投资有限公司，住所地：湖南省长沙县黄兴镇光达村高塘坪组（光达村村部大楼七楼）。
法定代表人葛贤福，总经理。
原告长沙鹏源建筑机械安装有限公司（以下简称鹏源公司）诉被告叶久忠、湖南光达置业投资有限公司（以下简称光达公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
原告鹏源公司请求本院判令：1.两被告连带向原告支付租赁费、进出场费等合计106800元；2、两被告连带向原告支付延期违约金12026元（从2017年7月1日起算，暂计算至2017年10月9日，之后按照合同标的总额的0.7‰计算至实际清偿之日止）；3.本案的诉讼费由两被告承担。
被告叶久忠答辩要点：原告所主张的债权经其同意，已经全部转让给光达公司，原告应直接向光达公司索要；若叶久忠要承担责任也只承担其中经手的72200元，其余34600元系光达公司与原告之间的租赁行为产生的。
被告光达公司答辩要点：无答辩意见需要发表。
查明的事实
根据双方当事人的诉辩主张和举证情况，本原确认如下法律事实：
一、双方当事人无争议的事实
1.被告叶久忠因长沙县黄兴镇光达村办公楼工程建设使用所需，向鹏源公司租赁塔吊一台，双方于2016年3月26日签订《设备租赁合同》一份，约定租赁期限暂定为2016年3月26日至2016年9月26日，塔吊的进出场费28000元包干，塔吊单辆月租费为26800元，操作工人工资包含在月租费内，若叶久忠逾期支付租赁费用，则按照合同总标的额的日3‰支付违约金。2017年3月20日鹏源公司与叶久忠进行结算后，叶久忠出具欠条一份，载明“今欠到鹏源租赁公司塔吊租金2016.5.1号-2017.20.30号（应为2017年2月3日），计九个月。12800元×9个月=115200元，加进出场费22000元，合计137200元，已付65000元，结欠柒万贰仟贰佰元整￥72200.00元，叶久忠条。注：叁万元十五日后付，余款六月三十日付清，最终结算欠款双方认可为准。自2017.元月1号起的租金由甲方付。2017.3.20号叶久忠”。当日被告光达公司时任法定代表人周旋在此份欠条下方批注“我公司自愿对上述债务的偿还承担连带责任保证”并加盖公司公章。欠条书写后一直由鹏源公司持有。
2.2017年6月28日鹏源公司与光达公司形成计费表一份，计算得出从叶久忠出具欠条之后光达公司继续使用塔吊两个月的租金为25600元，塔吊出场费为9000元，合计34600元，鹏源公司与光达公司均在该份计费表上盖有公章。2017年6月21日，光达公司向鹏源公司出具《承诺书》一份，承诺将于2017年7月30日之前将欠付的的租金全部付清。
3.被告叶久忠以及光达公司在出具欠条和承诺书之后就其拖欠的租金以及进出场费均分文未付。
二、双方当事人有争议的事实
1.被告叶久忠欠付原告鹏源公司租赁费、进出场费金额认定。原告鹏源公司认为，其与叶久忠签订租赁合同，根据合同约定塔吊的租赁费用以及进出场费均应当由叶久忠承担，光达公司作为连带保证人，承担本案全部欠款以及违约金的连带偿还责任；被告叶久忠认为其全部债务已经转让给被告光达公司，2017年3月20其与鹏源公司结算时已经写明2017年1月1日之后的租金由光达公司支付，此后的塔吊的实际使用者也为被告光达公司，且光达公司与鹏源公司2017年6月18日形成的计费表上载明的34600元其不知情也与其无关，故鹏源公司应当向光达公司主张债权；被告光达公司认可其为2017年3月20日之后的塔吊使用者。本院认为至2017年3月20日叶久忠与鹏源公司结算应付款项共计137200元实际支付主体应为叶久忠其单方在欠条上注明2017年1月1日后的租金由甲方（光达公司）支付，未得到鹏源公司明确认可不产生债务转移的法律后果。但光达公司在欠条上认可对该债务承担连带责任保证，为其真实意思表示，故光达公司应当对上述欠付的72200元债务承担连带清偿责任。鹏源公司与光达公司于2017年6月18日形成的计费表上载明的34600元应当由塔吊实际使用人光达公司进行支付。
2.本案违约金的认定。原告认为在签订合同时已经明确约定若逾期付款则按照合同总标的额的日3‰支付违约金，现原告自行将违约金调低至按照合同总标的额的日0.7‰计算，从欠条载明逾期付款之日2017年7月1日计算至实际清偿之日为止；被告叶久忠认为其不应当承担违约金。本院认为：①违约金的承担主体。因鹏源公司与叶久忠签订的《设备租赁合同》中已经明确约定违约金以及违约金的计算方式，且叶久忠逾期付款属于约定的违约行为，故叶久忠应当承担违约责任；被告光达公司在叶久忠退场之后虽继续使用该租赁设备，但其不是叶久忠与鹏源公司签订《设备租赁合同》合同相对方，不受该合同中违约条款的约束，故在光达公司与鹏源公司未进行其他约定违约金的情况下，光达公司不承担违约责任，及对叶久忠的违约责任部分不承担担保责任。②违约金的计算方式。违约金应当与原告的实际损失相符，现原告主张的违约金计算标准远超其实际损失，被告也就此提出抗辩，本院依法将违约金的计算方式调整为以叶久忠欠付款项的实际金额72200元为基数按照日0.7‰的标准从逾期付款之日2017年7月1日计算至实际清偿之日为止，违约金以未付金额的30%即21660元为限。
判决的结果与理由
本院认为：原告鹏源公司与被告叶久忠、光达公司之间均形成租赁合同关系。原被告的结算属于双方的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，两被告在使用租赁物品之后应当按照结算约定承担租赁费用，对于各自尚未支付的租金以及进出场费用应当予以支付；叶久忠逾期付款的行为构成违约，根据叶久忠与鹏源公司之间的约定其还应当承担相应的违约责任；光达公司因其担保行为也因承担相应的担保责任，就其承担担保责任的部分有权向叶久忠追偿。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十四条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、二百二十六条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》第二十九条之规定，判决如下：
一、限被告叶久忠于本判决生效后十日内支付原告长沙鹏源建筑机械安装有限公司租金以及进出场费人民币72200元，并以此为基数承担按照日0.7‰的标准从2017年7月1日计算至实际清偿之日的违约金（违约金以21660元为限）；
二、限被告湖南光达置业投资有限公司于本判决生效后十日内支付原告长沙鹏源建筑机械安装有限公司租金以及进出场费人民币34600元；
三、被告湖南光达置业投资有限公司对第一款中叶久忠应承担的租赁费以及近出场费72200元承担连带担保责任，就其承担担保责任的部分有权向叶久忠追偿；
四、驳回原告长沙鹏源建筑机械安装有限公司其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2676元，减半收取1338元，由承担被告叶久忠900元，被告湖南光达置业投资有限公司承担438元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审判员 罗海涛
二〇一八年一月十五日
书记员 肖 喆
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第八十四条债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。