山东省平原县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1426民初1313号
原告：金风豹，男，山东省平原县。
委托诉讼代理人：田洪建，山东阳光桥律师事务所律师。
被告：金玉水，男，山东省平原县。
委托诉讼代理人：刘万春，平原信民法律服务所法律工作者。
第三人：金风涛，男，山东省平原县。
委托诉讼代理人：金某某，男，山东省平原县，系金风涛之父。
原告金风豹与被告金玉水、第三人金风涛案外人执行异议之诉一案，本院于2017年7月3日立案后。依法适用普通程序，于2017年8月25日公开开庭进行了审理。原告金风豹及委托诉讼代理人田洪建、被告金玉水及委托诉讼代理人刘万春、第三人金风涛委托诉讼代理人金某某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
金风豹向本院提出诉讼请求：1.依法判决停止（2016）鲁1426执432号执行裁定书对平原县大八里社区34号楼1单元201室房产的强制执行措施。2.请求依法确认位于平原县大八里社区34号楼1单元201室房产归原告所有（房产价值10万元）。3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年6月1日，原告金风豹与第三人金风涛达成《协议书》，协议规定：第三人金风涛将其拆迁所得的位于大八里社区34号楼1单元201室、8号楼2单元301室的两套房屋以42万价格转给原告，抵消双方315000元的债权债务，原告另行�付给第三人金风涛105000元差价。协议签订后，双方办理了房屋交接，原告于2015年6月4日在山东平原县经济开发区拆迁安置办公室办理了上述两套房屋的入住手续；2015年6月5日向小区物业公司交纳了房屋的物业费、水费等房屋的有关费用，并居住使用至今；后原告金风豹代第三人金风涛对外偿还债务的方式抵消了双方之间剩余的105000元房屋差价。2015年8月20日，被告金玉水与第三人金风涛之间存在民间借贷纠纷申请平原县人民法院作出（2015）平民初字第684号裁定书查封了大八里社区34号楼1单元201室；2016年12月12日，平原县人民法院以（2016）鲁1426执432号执行裁定书查封了事实房屋并加封了封条。
原告获悉上述查封后于2017年4月向平原县人民法院提出案外人执行异议申请，2017年6月13日，平原县人民法院作出（2017）鲁1426执异8号执行裁�书，驳回原告的执行异议。现原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，向平原县人民法院提起诉讼，请求人民法院查清事实，依法裁判。
金玉水辩称，1.原告要求停止（2016）鲁1426执432号裁定书无事实和法律依据；2.原告要求确认涉案房屋所有权归原告所有，与本案不是同一法律关系，请求依法驳回原告该项的诉讼请求。
第三人金风涛述称，金风涛欠金风豹钱，金风涛走时说将房产归金风豹所有。
原告就自己主张向本院提交的证据一、（2017）鲁1426执异8号执行裁定书，证明原告金风豹就平原县人民法院（2015）平民初字第684号民事裁定书、（2016）鲁1426执432号执行裁定书查封的平原县大八里社区34号楼1单元201室房屋提出案外人执行异议申请，该执行异议申请被平原县人民法院驳回。原告现根据《民事诉讼法》第227条之规定，依法向平原县人民法院提起案外人执行异议之诉，程序合法。
证据二、2015年3月2日抵押书、2015年6月1日协议书，证明2015年6月1日，原告与被执行人金风涛达成协议，金风涛将其位于大八里社区8号楼2单元301室、34号楼1单元201室安置楼作价42万元抵销拖欠金风豹的欠款315000元，以上有见证人米某某在场证实。
证据三、2015年6月3日冯塘村村委会证明，证明在原告与金风涛签订完协议后，2015年6月3日冯唐村村委会向平原经济开发区拆迁办出具证明，证实金风涛将其上述两套安置房所有人改为金风豹，进一步证实证据二的真实性。
证据四、2015年6月4日平原经济开发区拆迁办入住资格证，证明在2015年6月4日，拆迁办收到冯塘村村委会的证明后，同意上述两套安置房屋变更为金风豹，由金风豹入住使用，该房屋的实际所有权人变更为金风豹。
证据五、2015年6月份物业费收据、水费收据、太阳能收据，证明本案房屋所有人自2015年6月初变更为金风豹后，一直是由原告金风豹使用，在法院查封之前，金风豹已经合法占有并使用该房屋，房屋的所有权人为原告金风豹。
证据六、2015年10月21日交纳维修基金收据，证明涉案房屋的维修基金是由原告金风豹交纳的，进一步证实房屋实际所有权人为金风豹。
证据七、（2015）平民初字第684号民事裁定书，证明平原县人民法院查封涉案房屋的时间为2015年8月20日，在法院查封前，该房屋已经经过合法程序由金�涛转让给金风豹，该房屋的所有权人是金风豹，法院的查封存在错误。
证据八、2017年4月26日冯塘村村委会证明，证明以上拆迁登记中“金丰豹”存在笔误，应为“金风豹”。
证据九、民事起诉状、调解书、收到条，证明金风豹通过为金风涛偿还第三人的债务的方式抵消上述协议中的10.5万元的房款。
证据十、证人米某某出庭证言：在2014年或者是2015年，具体哪一年记不清了，金风豹找到我让我当见证人，金风豹说把楼给我了，并说其父母都知道这个事，当时写了一个条，大体内容是金凤涛欠金风豹钱，大约30多万元，具体多少钱我忘了，金凤涛愿意用这个楼抵账，我在条上签了名字，他兄弟俩及他父母都在场�
证人叶某某的出庭证言：具体时间我记不清了，我给金凤涛干活儿，伐树，七八年前干了二三年，老板是金凤涛，我和金风豹都给金凤涛打工。
证人姜某某的庭审证言：金凤涛欠金风豹钱。大约在2007年或是2008年，我和金风豹谈恋爱，这期间金风豹给金凤涛干活，我休班时，也帮着砍树枝，到我们准备订婚时，因为金凤涛没给金风豹钱，我们就散了。大约2013年，因为别人提亲的事，我顺便问了一下金风豹的情况，别人告诉我金风豹还一直给金凤涛打工，而且因为金凤涛老不给金风豹钱，两人吵架。
被告金玉水的质证意见：对证据一无异议。对证据二有异议，对抵押书抵账人金凤涛、接收人金风豹，两人是亲兄弟关系，抵押书内容中所写31.5万元工钱根本不存�，与（2015）平商初字第684号卷宗原告向法庭提供的证据相矛盾，对协议书中记载甲乙双方是亲兄弟关系，证明人是甲乙双方的父母，一家人形成的协议是为了规避第三人金凤涛对外的债务而设立的，且该协议书记载的内容31.5万元是款项，并非是工资，且与（2015）平商初字第684号卷宗原告向法庭提供的证明材料相矛盾，该案协议书中出现了见证人米某某，而684号卷中无见证人签字；
对证据三、该证据不具有真实性、合法性，1.房屋所有权的改变不以村委会的证明而改变；2.无村委会法人签字，不具有证据的真实性。
对证据四的真实性有异议，该证据只能证明原告为两幢楼缴纳了维修基金、天然气开口费，且该入住证最后签字不明确。
对证据五的真实性无异议，只能证明原告为第三人交了部分费用，因第三人为躲避债务常年不回家。
对证据六的真实性无异议，只能证明原告替第三人交的费用。
对证据七的真实性无异议，该证据是在法院到开发区拆迁办查清事实的基础上，涉案楼房不存在查封、买卖等情况，下达的裁定书，并将该裁定书及公告张贴该楼道门外，该裁定书不存在任何错误。
对证据八无异议。
对证据九的民事起诉书、调解书、收到条无异议，但是不能证明原告的主张，该组证据可以证实，原告的父亲金某某已替第三人偿还了所欠李某某2万元及利息，与原告无任何关系。对证明有异议，我方有证据证实该证明的内容所涉及的款项是由金某某偿还。对银行转账记录无异议，但是不能证明原告的主张。关于2015年7月3日，石金平收现金7.7万元，本身无异议，但该款不是原告替第三人偿还的，证人石金平在2017鲁14**执异8号庭审中，出庭证实该款是由金某某偿还。对证据十证人证言的质证意见：证人米某某证明内容不属实，该证人作为原告与第三方签订协议的见证人，对签订协议的时间、地点记不清楚，对于协议中楼房的价格其说法与协议内容中约定的价格是不一致，因此该证人证言不具有真实性。证人叶某某、姜某某均与原告、第三人有利害关系（叶某某是雇佣关系、姜某某曾是恋爱关系），其证明的内容不真实。
第三人金风涛质证意见：对原告提交的证据均无异议。
被告金玉水就自己的主张向本庭提供的证据：1.（2015）平商初字第684卷宗中，本案原告向法庭提�的2015年6月1日的协议书一份，证实金凤涛与金风豹以楼房抵账的形式签订的协议，该协议中并没有见证人米某某，且该协议与原告向本案提交的协议在书写上存在多处疑点。2.（2017）鲁1426执异8号法庭听证笔录一份，证明在2017年5月26日我方提供的证人石金平在听证过程中证实金凤涛欠石金平的借款7.7万元是由金某某偿还的，从而证明原告在上午庭审中的讲此款是由原告偿还，不符合事实；证人石某某能够证实替金凤涛偿还过李某某现金11万元。3.2015年6月1日协议书一份，证明金凤涛与金风豹签订该协议书时只有证明人金某某和张秀芹，无见证人米某某，该协议与原告上午提供的协议书存在多处矛盾，从而证明原告与第三人之间以楼房抵账的内容不真实。4.2017年5月27日李某某书写的证明一份，证明2015年7月3日金某某替金凤涛还清李某某的全部借款。
原告金风豹的质证意见：对证据1该证据系复印件，不符合证据的形式要件，不予质证，也不应采信，应以本案开庭原告提交的证据为准，原告提交的证据二，有证人证言相互印证，形成完整的证据链，其真实性毫无疑问，应予采信。对证据2被告提交的三份证据都超过了举证期限，在法庭调查阶段，和法庭辩论阶段，被告均没有要求延期举证，在法庭辩论结束后，对不能按期举证的证据应承担举证不能的法律责任，提交的证据不应该被采信。对证据一.有异议，在听证笔录中，证人石金平的证言与客观事实不符，石金平称，是金某某替金凤涛偿还给了他6.7万元，这属于口头证据，上午我方提交的第九组证据中，有一份中国银行的交易明细清单，清楚的证明金风豹2015年7月3日从其银行卡上取现金5万元的情况，结合2015年7月3日石金平给金风豹亲笔书写的�到条“今收到金凤涛、金风豹交来（2011）平法执字第286号裁定书的借款本金及利息7.7万元整”从收到条和银行的交易明细，充分证明被告提交的证据内容本身就是伪证。对证据二.协议书确实有两份，2015年6月1日白天金凤涛、金风豹、金某某等全家一块儿写了协议书，后来考虑不妥，需找一个外人证明一下，这样就晚上找到米某某作证明人，米某某要求看着他们亲自书写，所以又写了一份协议书。在684号案件开庭时，他们提交的是另一份协议书，与今天上午的协议书并不矛盾，内容都是以房抵账，只是个别的言辞有所不同。对证据三.在证人不出庭质证的情况下不具有任何效力。
第三人的质证意见：对证据1同原告的质证意见。对证据2、3、4没意见。
本院查明事实如下：金玉水以（2016）鲁1426民初432号民事判决书为据向本院申请执行，本院以（2016）鲁1426执432号执行裁定书查封了大八里社区34号楼1单元201室房屋并张贴了封条。后金风豹以查封房产归其所有为由提出异议。本院作出（2017）鲁1426执异8号执行裁定书，裁定驳回案外人金风豹的异议申请。2017年7月3日，金风豹向本院提起案外人执行异议之诉。
2015年6月1日金风豹与金凤涛签订的协议书，协议书内容为：自2006年元月份到2015年5月份，甲方金凤涛共计欠乙方金风豹款项315000元，经甲乙双方共同协商，自愿达成如下协议：一、甲方自愿将其在大八里社区的8号楼2单元301室、34号楼1单元201室安置楼及储藏间作价42万元抵顶乙方欠款。二、欠款抵顶后，差价105000元，由乙方在一年内给甲方付清。三、自本协议签订之日，以上两楼房的产权归乙方所有�甲方不再对以上楼房拥有产权及使用权等任何权利......。协议签订后，于2015年6月3日冯唐村村委会向平原经济开发区拆迁办出具证明金风涛名下楼号改为金风豹，6月4日平原经济开发区拆迁办为金风豹办理了上述两套安置楼房的入住资格证，金风豹并向山东荣兆物业服务有限公司缴纳了相关的水费、物业费等费用。
本院认为，根据原告所提交的其与金风涛所签订的以物抵债协议书、平原经济开发区拆迁办入住资格证和物业费收据、水费收据、太阳能收据、山东省资金往来结算票据等证据，可以证实在2015年6月4日，涉案第三人的拆迁安置楼房已经变更为金风豹名下并居住使用。且本院对涉案楼房查封在更名之后，根据《中华人民共和国物权法》第一百五十二条、第一百五十三条、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条之规定，�村村民在集体经济组织成员之间进行房产转让的行为有效。故涉案拆迁安置楼房的所有权应归金风豹所有。因此，金风豹提出案外人执行异议理由成立。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百一十二条第二款规定，案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出。故被告辩称确认涉案房屋所有权归原告所有与本案不是同一法律关系理由不成立。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百一十二条、第三百一十四条之规定，判决如下：
一、确认平原县大八里社区34号楼1单元201室房产归金风豹所有。
二、不得执行平原县大八里社区34号楼1单元201室房产。
三、本院（2017）鲁1426执异8号执行异议裁定于本判决生效时自动失效。
案件受理费2300元，由金玉水负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于德州市中级人民法院。
审 判 长 夏子水
人民陪审员 黄鲁生
人民陪审员 张和亮
二〇一七年九月十五日
书 记 员 王德勇