浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0784民初3473号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司金华永康支行，地址：永康市东城街道金山西路568号。
代表人：应辉。
委托代理人：郑红莉、应妥，浙江纬马律师事务所律师。
被告：永康市金叶门业有限公司，地址：永康市前仓镇前仓村八佰溪滩。
法定代表人：胡伟成。
被告：武义禧福汇门业有限公司，地址：武义县百花山工业区迎春大道1号。
法定代表人：胡伟成。
被告：郭璟，女，汉族，公民身份号码：3390111978********，地址：浙江省诸暨市暨阳街道永乐路*号*单元***室。
被告：胡伟成，男，汉族，公民身份号码：3307221976********，地址：永康市前仓镇溪坦村溪***号。
被告：江苏顺邦工贸有限公司，地址：泗洪县金锁镇洋青路。
法定代表人：胡永建
被告：浙江省永康市欧特工贸有限公司，地址：永康市石柱镇下里溪工业基地。
法定代表人：胡伟成。
本院于2016年5月10日立案受理原告上海浦东发展银行股份有限公司金华永康支行与被告永康市金叶门业有限公司、武义禧福汇门业有限公司、郭璟、胡伟成、江苏顺邦工贸有限公司、浙江省永康市欧特工贸有限公司金融借款合同纠纷一案，依法适用简易程序，由审判员陈飞峰独任审理，于2016年6月28日公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司金华永康支行的委托代理人郑红莉到庭参加诉讼。被告永康市金叶门业有限公司、武义禧福汇门业有限公司、郭璟、胡伟成、江苏顺邦工贸有限公司、浙江省永康市欧特工贸有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司金华永康支行起诉称：2012年8月1日，原告与武义禧福汇门业有限公司签订了一份编号为ZD1422201300000014的《最高额抵押合同》。合同约定：武义禧福汇门业有限公司自愿以其所有的坐落于浙江省武义壶山街道七孔塘村的房产及其土地使用权【房产证号：武字第2012036**，土地证号：武国用（2012）第03352号】为其自2012年8月1日至2015年8月1日期间在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供担保，担保的主债权余额为769万元整。担保范围为主合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，并于当日办理了抵押登记，房他证号为武字第600**号。
2013年1月28日，原告与被告郭璟、胡伟成签订了一份编号为ZB1422201300000019的《最高额保证合同》。合同约定：郭璟、胡伟成为永康市金叶门业有限公司自2013年1月28日至2016年1月28日期间在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供担保。2013年1月28日，原告与被告武义禧福汇门业有限公司签订了一份编号为ZB1422201300000019-2的《最高额保证合同》。合同约定：武义禧福汇门业有限公司为永康市金叶门业有限公司自2013年1月28日至2016年1月28日期间在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供担保。2013年1月28日，原告与被告江苏顺邦工贸有限公司签订了一份编号为ZB1422201300000019-3的《最高额保证合同》。合同约定：江苏顺邦工贸有限公司为永康市金叶门业有限公司自2013年1月28日至2016年1月28日期间在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供担保。2014年7月1日，原告与被告浙江省永康市欧特工贸有限公司签订了一份编号为ZB1422201300000019-1的《最高额保证合同》。合同约定：浙江省永康市欧特工贸有限公司为永康市金叶门业有限公司自2014年7月1日至2017年7月1日期间在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供担保。
上述四份最高额保证合同均约定：担保的最高主债权余额为1500万元，担保方式为连带责任保证，担保范围为合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等等，保证期限为主债权发生期间届满之日起两年。
2014年7月2日，原告与被告永康市金叶门业有限公司签订了编号为14222014280316的《流动资金借款合同》，借款金额为人民币500万元。借款期限从2014年7月2日至2015年7月1日，约定利息按月利率6.25‰计算，罚息按月利率9.375‰计算，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。2014年10月20日经永康市金叶门业有限公司申请，原告同意将结息方式由按月结息调整为利随本清。另外，借款借款合同中对复息、违约金、违约责任（包括为实现债权支出的费用）等做了明确约定。
2014年7月17日，原告与被告永康市金叶门业有限公司签订了编号为14222014280348的《流动资金借款合同》，借款金额为人民币1000万元。借款期限从2014年7月17日至2015年7月16日，约定利息按月利率6.25‰计算，罚息按月利率9.375‰计算，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。2014年10月20日经永康市金叶门业有限公司申请，原告同意将结息方式由按月结息调整为利随本清。另外，借款借款合同中对复息、违约金、违约责任（包括为实现债权支出的费用）等做了明确约定。
以上合同签订后，原告于2014年7月2日如约交付了借款本金500万元，于2014年7月17日如约交付了借款本金1000万元，被告永康市金叶门业有限公司按月付息至2014年9月21日止即未付。被告永康市金叶门业有限公司后陆续归还本金957.39万元，现借款期限已过，被告永康市金叶门业有限公司未有按约还款付息，其余被告也未尽担保责任。请求判令：1、被告永康市金叶门业有限公司归还原告借款本金542.61万元及利息、罚息、复利（利息以1500万元为基数自2014年9月21日起按月利率6.25‰算至2014年10月22日止，以1490万元为基数从2014年10月23日起按月利率6.25‰算至2014年12月2日止，以1480万元为基数从2014年12月3日起按月利率6.25‰算至2014年12月22日止，以1470.01万元为基数从2014年12月23日起按月利率6.25‰算至2015年2月2日止，以1460.21万元为基数从2015年2月3日起按月利率6.25‰算至2015年3月20日止，以1440.61万元为基数从2015年3月21日起按月利率6.25‰算至2015年7月2日止，以1411.61万元为基数从2015年7月3日起按月利率6.25‰算至2015年7月30日止，以1401.61万元为基数从2015年7月31日起按月利率6.25‰算至2015年9月6日止，以1391.61万元为基数从2015年9月7日起按月利率6.25‰算至2015年12月2日止，以1362.21万元为基数从2015年12月3日起按月利率6.25‰算至2016年1月26日止，以1342.61万元为基数从2016年1月27日起按月利率6.25‰算至2016年2月5日止，以542.61万元为基数从2016年2月6日起按月利率6.25‰算至起诉之日止；罚息以542.61万元为基数自2016年5月6日起按月利率9.375‰算至款清之日止；复利以所欠利息罚息为基数自逾期之日起按月利率9.375‰算至款清之日止）；2、由永康市金叶门业有限公司承担原告因实现本案债权所支付的律师代理费9万元；3、由原告对被告武义禧福汇门业有限公司所有的坐落于浙江省武义壶山街道七孔塘村的房产及其土地使用权【房产证号：武字第2012036**，土地证号：武国用（2012）第03352号】折价、拍卖或变卖后所得价款就上述第一、第二项所有款项在最高主债权余额7**万元范围内享有优先受偿权；4、由被告武义禧福汇门业有限公司、郭璟、胡伟成、江苏顺邦工贸有限公司、浙江省永康市欧特工贸有限公司对上述第一、第二项所有款项在约定的最高额保证范围内承担连带清偿责任。
被告永康市金叶门业有限公司、武义禧福汇门业有限公司、郭璟、胡伟成、江苏顺邦工贸有限公司、浙江省永康市欧特工贸有限公司未作答辩。
原告上海浦东发展银行股份有限公司金华永康支行为证明自己的主张，向本院举证如下：
1、被告永康市金叶门业有限公司、武义禧福汇门业有限公司、江苏顺邦工贸有限公司、浙江省永康市欧特工贸有限公司的工商登记材料各一份、被告郭璟、胡伟成的人口基本信息查询表各一份，用以证明被告主体适格。
2、流动资金借款合同及借款借据原件各两份、贷款基础利率历史数据，用以证明被告永康市金叶门业有限公司分别于2014年7月2日和2014年7月17日向原告贷款500万元和1000万元；期限：贷款期限均为一年；利息按月利率6.25‰计算，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；如逾期，在借款利率基础上加收50%的罚息利率并可宣告所有贷款提前到期，并约定争议解决发生的费用（包含律师费）由被告承担的事实。
3、最高额保证合同原件四份，用以证明2013年1月28日，2014年7月1日，被告郭璟、胡伟成、武义禧福汇门业有限公司、江苏顺邦工贸有限公司、浙江省永康市欧特工贸有限公司，为被告永康市金叶门业有限公司自保证人签订保证合同起3年内在原告处办理约定的各类业务所形成的债务；担保的最高主债权余额均为1500万元，担保范围为合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用；担保方式为连带责任保证；保证期限为主债权发生期间届满之日起两年的事实。
4、最高额抵押合同原件一份、房产证、土地使用权证复印件一份、他项权证原件一份，用以证明被告武义禧福汇门业有限公司以其所有的坐落于浙江省武义壶山街道七孔塘村的房产及其土地使用权提供担保，担保的主债权为被告永康市金叶门业有限公司自2012年8月1日至2015年8月1日在原告处办理约定的各类业务所形成的债务；担保范围：约定期间内在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供担保，担保的最高本金余额为769万元整，担保范围为合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；当日办理了抵押登记的事实。
5、展期协议及还款承诺书各两份，用以证明展期情况。
6、还款凭证12份及账户交易流水查询表原件一份，用以证明被告永康市金叶门业有限公司已还本金及利息并证明违约的事实。
7、委托代理协议、浙江省国家税务局通用机打发票原件各一份，用以证明原告为实现本案债权而支付律师代理费9万元的事实。
被告均未提交证据。
经审查，本院分析、认证如下：被告永康市金叶门业有限公司、武义禧福汇门业有限公司、郭璟、胡伟成、江苏顺邦工贸有限公司、浙江省永康市欧特工贸有限公司未到庭质证，视为放弃抗辩权利。关于两份展期协议书及还款计划，因该展期协议书的内容与还款计划的内容互相矛盾，故该两份证据无法实际履行，本院对该证据不予认定。原告的其他证据符合民事证据的形式要件，能与原告的陈述相印证，可以形成一个完整的证据链，足以证明原告的主张，本院对原告的其他证据予以认定。
经审查，本院认定事实如下：2012年8月1日，原告与被告武义禧福汇门业有限公司签订编号为ZD1422201300000014的《最高额抵押合同》。约定：被告武义禧福汇门业有限公司以其所有的坐落于浙江省武义壶山街道七孔塘村的房产及其土地使用权【房产证号：武字第2012036**号，土地证号：武国用（2012）第03352号】为主债务人永康市金叶门业有限公司自2012年8月1日至2015年8月1日期间在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供担保，担保的主债权余额为769万元整。担保范围为主合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，并于当日办理了抵押登记，他项权证号：房他证武字第600**号。
2013年1月28日，原告与被告郭璟、胡伟成签订了一份编号为ZB1422201300000019的《最高额保证合同》、原告与被告江苏顺邦工贸有限公司签订了一份编号为ZB1422201300000019-3的《最高额保证合同》、原告与被告武义禧福汇门业有限公司签订了一份编号为ZB1422201300000019-2的《最高额保证合同》。合同约定：郭璟、胡伟成、江苏顺邦工贸有限公司、武义禧福汇门业有限公司为被告永康市金叶门业有限公司自2013年1月28日至2016年1月28日期间在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供担保。2014年7月1日，原告与被告浙江省永康市欧特工贸有限公司签订了一份编号为ZB1422201300000019-1的《最高额保证合同》。合同约定：浙江省永康市欧特工贸有限公司为被告永康市金叶门业有限公司自2014年7月1日至2017年7月1日期间在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供担保。
上述四份最高额保证合同均约定：担保的最高主债权余额为1500万元，担保方式为连带责任保证，担保范围为合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等等，保证期限为主债权发生期间届满之日起两年。
2014年7月2日，原告与被告永康市金叶门业有限公司签订了编号为14222014280316的《流动资金借款合同》，借款金额为人民币500万元。借款期限从2014年7月2日至2015年7月1日，约定利息按月利率6.25‰计算，罚息按月利率9.375‰计算，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。逾期付息按罚息计收复息，并由借款人承担实现债权的律师代理费用等。
2014年7月17日，原告与被告永康市金叶门业有限公司签订了编号为14222014280348的《流动资金借款合同》，借款金额为人民币1000万元。借款期限从2014年7月17日至2015年7月16日，约定利息按月利率6.25‰计算，罚息按月利率9.375‰计算，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。逾期付息按罚息计收复息，并由借款人承担实现债权的律师代理费用等。以上合同签订后，原告按约交付了借款本金1500万元。后，被告永康市金叶门业有限公司按月付息至2014年9月20日止，并陆续归还本金957.39万元。余款被告永康市金叶门业有限公司至今未归还，担保人也未尽担保责任。原告为本案支付律师代理费9万元。
本院认为，原告上海浦东发展银行股份有限公司金华永康支行与被告永康市金叶门业有限公司、武义禧福汇门业有限公司、郭璟、胡伟成、江苏顺邦工贸有限公司、浙江省永康市欧特工贸有限公司之间的金融借款合同关系、最高额保证合同关系、最高额抵押合同关系系各方当事人的真实意思表示，且不具有《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效之情形，依法确认有效。双方约定还款期限，被告应按约及时归还，逾期应承担相应的违约责任。双方约定了律师代理费用的负担，且该收费属合理范围，原告可以向被告主张该项费用。被告武义禧福汇门业有限公司、郭璟、胡伟成、江苏顺邦工贸有限公司、浙江永康市欧特工贸有限公司为本案借款提供连带责任保证，应按约应履行保证责任。被告武义禧福汇门业有限公司以其所有的房地产为本案借款提供抵押，且依法办理了抵押登记，原告对抵押物依法享有抵押权。综上，原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告永康市金叶门业有限公司归还原告上海浦东发展银行股份有限公司金华永康支行借款本金542.61万元及利息、罚息、复利（利息以1500万元为基数自2014年9月21日起计算至2014年10月22日止，自2014年10月23日起以1490万元为基数计算至2014年12月2日止，自2014年12月3日起以1480万元为基数计算至2014年12月22日止，自2014年12月23日起以1470.01万元计算至2015年2月2日止，自2015年2月3日起以1460.21万元为基数计算至2015年3月20日止，自2015年3月21日起以1440.61万元为基数计算至2015年7月2日止，自2015年7月3日起以1411.61万元为基数计算至2015年7月30日止，自2015年7月31日起以1401.61万元为基数计算至2015年9月6日止，自2015年9月7日起以1391.61万元为基数计算至2015年12月2日止，自2015年12月3日起以1362.21万元为基数计算至2016年1月26日止，自2016年1月27日起以1342.61万元为基数计算至2016年2月5日止，自2016年2月6日起以542.61万元为基数计算至2016年5月10日止；利息均按月利率6.25‰；罚息以542.61万元为基数自2016年5月11日起按月利率9.375‰算至款清之日止；复利以所欠利息罚息为基数自逾期之日起按月利率9.375‰算至款清之日止）；
二、由被告永康市金叶门业有限公司支付原告上海浦东发展银行股份有限公司金华永康支行律师代理费9万元；
上述款项限本判决生效后十五日内履行完毕；
三、原告上海浦东发展银行股份有限公司金华永康支行就上述债权及案件诉讼费、保全费对被告武义禧福汇门业有限公司所有的坐落于浙江省武义壶山街道七孔塘村的房产及其土地使用权【房产证号：武字第2012036**号，土地证号：武国用（2012）第033**号，他项权证号：房他证武字第600**号】在主债权余额为769万元及相应的利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用的范围内享有优先受偿权；
四、由被告武义禧福汇门业有限公司、郭璟、胡伟成、江苏顺邦工贸有限公司、浙江省永康市欧特工贸有限公司的上述债务及案件诉讼费、保全费在最高本金余额1500万元及相应的利息、罚息、复利、律师代理费等范围内承担连带责任。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费30456元，保全费5000元，合计人民币35456元，由被告永康市金叶门业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 陈飞峰
二〇一六年七月五日
代书记员 应安康