四川省西昌市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川3401民初2901号
原告：西昌海门渔村经营管理有限责任公司，地址：西昌市海滨村海门渔村向佛街。
法定代表人：何寅，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：陈文勇，四川月城律师事务所律师，代理权限：特别授权。
委托诉讼代理人：刘贤祥，男，汉族，1971年12月10日出生，住西昌市，代理权限：特别授权。
被告：黄旭，男，汉族，1961年7月27日出生，现住成都市金牛区。
原告西昌海门渔村经营管理有限责任公司诉被告黄旭房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年7月13日立案受理。本案依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告西昌海门渔村经营管理有限责任公司委托代理人陈文勇、刘贤祥、被告黄旭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告西昌海门渔村经营管理有限责任公司向本院提出诉讼请求：一、判令解除原被告于2013年11月11日签订的《房屋租赁合同》，并判令被告立即退还原告租赁房屋；二、判令被告支付原告自2015年3月1日至2016年6月30日的租金476856.00元，并支付原告自2016年6月30日起至退还房屋之日止每日883.06元的租金；三、判令被告支付原告租金占用利息20743.24元，并支付原告自2016年7月1日起至付清房租之日止按每日利率0.0121%计算的租金占用利息；四、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告于2013年11月11日与原告签订《房屋租赁合同》，租用原告经营管理的海门渔村二区“C11-1、C11-2号”经营性用房。合同约定了租赁年限、租金计算依据、租金支付方式（即：先交租金后使用，每年度一交，签订合同之日一次性交清第一年度租金，之后每年度租金应提前一个月交纳）等。合同签订后，原告依约定向被告交付了租赁房屋。被告经原告多次催要仍不按合同约定支付租金已经构成违约。
被告黄旭辩称，合同是2013年签订的，当时我们对这项投资是很有信心的，但是后来原告管理的市场比较混乱，导致我们经营不下去，我们也找原告商量希望能减租，但是原告一直没有答复，我们也是一直没有交房租，从2015年10月27日开始原告就开始停水停电一直到现在。在管理公司给我发催款通知那天，限我三天之内交房租，且强行将店面给我封了，自此以后我们之间就再也没有协商过这件事了。
本院经审理认定事实如下：对双方当事人没有争议的《房屋租赁合同》的真实性和履行情况、自2015年2月28日开始没有缴纳房屋租金的事实和证据，本院予以确认。
被告没有证据提交。
另查明，原告西昌海门渔村经营管理有限责任公司已经将房屋交付给被告黄旭，至今租赁房屋仍由被告占有、管控。被告于2015年3月1日起截止2016年6月30日，共计欠租金476856.00元。
另据中国人民银行公布的2016年度贷款基准利率信息，贷款期限六个月内的，年利率为4.35%，贷款期限1-3年的，年利率为4.35%，贷款期限3-5年的，年利率为4.75%，贷款期限5年以上的，年利率为4.90%。
本院认为，《房屋租赁合同》是原、被告真实意思的表示，合法有效，合同双方当事人应该严格遵守合同，善意、全面的履行合同义务。签订合同的目的是：承租人取得租赁房屋的经营使用权，出租人取的租金。本案中，作为出租人的原告已经按约定交付了租赁房屋，作为承租人的被告也实际经营使用租赁房屋，故理应按合同约定时间、方式，向承租人履行给付租金之义务。被告经营使用房屋同时却拒绝履行支付租金的义务。其行为已经致使原告收取租金的目的无法实现，构成根本性违约。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同”第四项“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”之规定，原告可以请求解除《房屋租赁合同》。而且本案中，被告经原告催款仍然拒绝支付租金，故原告请求解除合同、立即退还房屋合法有据，本院予以支持。原被告双方签订《房屋租赁合同》明确约定了切实可行的租金结算方式、支付方式、支付时间，据此计算出被告自2015年3月1日至2016年6月30日，共欠原告房租476856.00元。同时被告至今仍然占有、使用租赁房屋，故应该支付被告租金至退还房屋之日止，据原、被告合同约定结算租金方式，被告每日应付租金为883.06元。原告请求支付截止2016年6月30日的租金476856.00元，并支付自2016年7月1日起至退还房屋之日止每日883.06元的租金的诉求合法有据，本院予以支持。原、被告《房屋租赁合同》明确约定了租金交付方式，承租人不按时缴纳租金，自2015年3月1日就拖欠租金至今，必然造成原告资金利息损失，原告按中国人民银行同期贷款基准利率要求一年的租金占用利息20743.24元，并主张支付自2016年7月1日起至付清租金之日止按每日利率0.0121%支付租金占用利息的诉求合法有据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第三项、第四项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条规定，判决如下：
一、解除原告西昌海门渔村经营管理有限责任公司与被告黄旭于2013年11月11日签订的《房屋租赁合同》，被告黄旭立即退还租赁原告西昌海门渔村经营管理有限责任公司管理的经营性用房。
二、被告黄旭在本判决生效十日内支付原告西昌海门渔村经营管理有限责任公司截止2016年6月30日的租金476856.00元，并支付原告西昌海门渔村经营管理有限责任公司自2016年7月1日起至退还房屋之日止每日883.06元的租金。
三、被告黄旭在本判决生效十日内支付原告西昌海门渔村经营管理有限责任公司租金占用利息20743.24元，并支付原告西昌海门渔村经营管理有限责任公司自2016年7月1日起至付清房租之日止按每日利率0.0121%计算的租金占用利息。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8764.00元，由被告黄旭负担（此款原告已垫付，被告在履行以上义务时径直给付原告）。
如不服判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。
法律文书生效后，一方当事人不履行义务的，对方当事人可以向人民法院申请执行，包括原告所垫付的案件受理费。申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
审判员 马秋
二〇一六年十二月二十日
书记员 余佳
附法律条款：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。