上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）闵民一（民）初字第17370号
原告丁继蒙，男，1969年7月5日出生，汉族。
委托代理人张立，上海宝申理律师事务所律师。
委托代理人唐娟娟，上海市百纳律师事务所律师。
被告吕艳萍，女，1978年8月1日出生，汉族。
委托代理潘复棣，上海市鲤庭律师事务所律师。
原告丁继蒙与被告吕艳萍离婚纠纷一案，本院立案受理后，先适用简易程序进行审理，后本院依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告丁继蒙及其委托代理人张立、唐娟娟，被告吕艳萍及其委托代理人潘复棣到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告丁继蒙诉称，原、被告于2004年相识，2006年4月24日登记结婚，婚后无子女，无夫妻共同财产。婚后双方性格不合，无法共同生活。原告曾两次诉至法院请求离婚，均未获支持。现双方感情持续恶化，故原告再次提出诉讼，请求法院判令：解除原、被告之间的婚姻关系。
被告吕艳萍辩称，其同意离婚；在婚姻关系存续期间，原、被告因老房屋动迁，经动迁部门安置取xxx村xx号xxxx室、xxxx村xx号xxx室房屋两套及动迁款，此应属夫妻共同财产予以分割。被告要求取得xxx村xx号xxx室房屋产权，xxx村房屋可归原告所有。
经审理查明，原告丁继蒙与被告吕艳萍于2004年经人介绍相识，并于2006年4月24日登记结婚，婚后未生育子女。婚初，夫妻感情尚可。后双方因被告工作问题致矛盾日益产生。2010年12月1日、2011年10月10日，原告曾两次诉至本院，要求解除双方之间的婚姻，但均未获法院支持。现原告认为夫妻感情持续恶化，遂以诉称理由诉至本院。
另查明，2006年1月25日，原、被告签订《上海市房地产买卖合同》一份，约定原告将其所有的位于xx区xx路xxxx弄x号xxx室房屋转让给被告，转让价格为人民币（币种下同）28万元。合同签订后，被告以其名义办理了系争房屋的抵押借款合同，借款14万元。对于剩余购房款14万元，被告未向原告支付。2006年3月29日，系争房屋产权过户登记至被告名下。2006年4月14日，原告（甲方）与被告（乙方）就系争房屋签订《协议》约定，一、因甲方借款原因借用乙方名义将该房转让，但实际房款未收，所以产权仍属甲方，如以后甲方要将该房卖出或作其他处理，乙方应无条件配合；二、因该房有贷款14万元，此笔贷款因是甲方所需而发生，所以该债权债务跟乙方无关，由甲方个人承担，甲方并保证按时还贷款，若不还贷因此产生的所有后果由甲方承担。同年4月24日，双方登记结婚。
2009年7月30日，机场公司（甲方）与被告吕艳萍（乙方）签订《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》，约定乙方所有xx路xxxx弄x号xxx室、建筑面积63.37平方米的房屋由甲方实施拆迁；甲方补偿乙方货币补偿款人民币474，007.60元；甲方安置乙方的房屋坐落为xxxx号xxxx室及xx号xxx室，建筑面积分别为83.36及58.81平方米，总价人民币668，330.03元；差价款由乙方于新房通知进户时支付甲方。此外，双方还对搬家补助费、设备迁移费、奖励费等作了约定。签约后，双方均按约履行了协议。原告丁继蒙亦于上述拆迁协议签订之后搬离了被拆迁房屋，该房屋现已被拆除。同年8月5日，原被告双方签订了《婚内协议》，约定xxxxx号xxxx室，xx号xxx室两处房产产权登记在男方名下，两年后将女方名字加上。同年8月6日，原、被告向动迁部门共同作出承诺书，载明：“本人吕艳萍自愿放弃xxxx西区xx号xxxx室、xxxxA区xx号xxx室，将产权归属于丁继蒙所有。本人愿意承担由此引起的一切法律责任。”2010年8月5日及11月16日，被告向动迁单位发出通知，通知主要内容为其受丁继蒙哄骗才向动迁部门作出将房屋产权登记至丁继蒙名下的意思表示，其重申安置取得的房屋产权应登记在其名下，任何人均不得变更剥夺其权利。
2010年7月13日，原告曾诉至本院，要求确认双方于2006年1月25日所签《上海市房地产买卖合同》无效，并要求将房屋产权人变更登记为原告丁继蒙。本院审理后于2010年8月23日作出（2010）闵民（三）民初字第1524号民事判决书。该生效法律文书载明双方签订的房屋买卖合同并非原、被告真实意思表示，而且原被告据此房屋交易向银行申请了个人住房抵押贷款14万元，后又将该贷款另作他用，故原被告签订的上述房地产买卖合同，并无真实交易，而以房屋买卖的合法形式掩盖了向银行骗取贷款的非法目的，符合法律对于合同无效的规定，故法院依法支持了原告确认房屋买卖合同无效的诉讼请求。由于系争房屋已被拆除，当事人亦已获得拆迁安置补偿，就拆迁补偿权益的主张可另案诉讼，故对原告要求变更房屋产权登记之请求未获法院支持。
2011年1月4日，原告又诉至本院，要求确认被告吕艳萍与机场公司于2009年7月30日签订的《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》无效。法院经审理后于2011年3月23日作出（2011）闵民（行）初字第3号民事判决书，依法驳回原告丁继蒙的诉讼请求。该法律文书已生效。
还查明，2008年4月11日，债权人陈丹丹诉至法院，要求丁继蒙、吕艳萍共同归还借款145，000元。法院经审理后，于2008年5月14日作出（2008）闵民一（民）初字第3740号民事判决书，依法支持了陈丹丹的诉讼请求，应由丁继蒙、吕艳萍共同归还借款145，000元。
诉讼中，原告认为闵行区xxx路xxxx弄x号xxx室房屋属其婚前财产，动迁安置取得的xx路xxxx弄xxxx村xx号xxxx室房屋、xx路xxxx弄xxx村xx号xxx室房屋亦属其个人财产，故原告主张房屋均应归其所有，但其愿意一次性在经济上补偿被告10万元；被告则坚持认为两套动迁安置房屋属夫妻共同财产，应依法予以分割。对于动迁取得的款项，原告认为动迁款大部分用于归还14万元的银行贷款，剩余部分已在生活中支出；被告认为动迁款中12万元确实用于归还之前套取银行的贷款，余款其未取得，也不清楚原告如何使用。对于（2008）闵民一（民）初字第3740号民事判决书所确定的债务，被告认为内部应由原、被告各半承担。
以上事实，由上海市闵行区人民法院（2008）闵民一（民）初字第3740号民事判决书、（2010）闵民一（民）初字第16428号民事判决书、（2011）闵民一（民）初字第14970号民事判决书、（2010）闵民三（民）初字第1524号民事判决书、（2011）闵民（行）初字第3号民事判决书、《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》、认购房屋价格计算表、婚内协议、承诺书、撤销通知等证据及当事人在庭审中的陈述，并均经庭审质证所证实。
本院认为，关于婚姻问题，原、被告对离婚已达成一致意见，原告要求与被告离婚，本院予以准许。
关于原上海市xx区xx路xxxx弄x号xxx室房屋经动迁后取得的安置房屋问题，本院认为，上海市闵行区xx路xxxx弄x号xxx室房屋产权系原告登记结婚前取得，应属其婚前个人财产。原、被告在结婚前签订房屋买卖合同并将产权变更登记至被告名下，但经原告提起诉讼，该合同已经生效法律文书确认无效，合同自始无效；虽然上述房屋仍登记在被告名下，但系法院考虑到当时上述房屋已经拆除、当事人亦获取动迁利益的因素，况且不动产物权经过登记后所产生的公信效力是指登记的不动产物权的权利人在法律上被推定为真正的权利人，但该效力并不妨碍其他权利人主张权利并推翻这种推定，故在双方的房屋买卖合同被确认无效后，xx路xxxx弄x号xxx室房屋产权仍应属原房屋产权登记人即原告个人所有。至于北翟路房屋经动迁安置取得的房屋权属，本院认为，动迁安置协议约定取得的房屋、动迁款的权益性质、权属应根据动迁政策确定。根据虹桥综合交通枢纽闵行地区拆迁方案，动迁政策具有“拆私还私”性质，安置的房屋针对的是原xx路xxxx弄x号xxx室房屋，而被告并非原房屋权利人，故其对根据“拆私还私”性质的动迁政策取得的动迁安置房不享有产权份额；但对于原告丁继蒙户基本奖励费、速迁奖励费、交房补贴费、安置期房过渡费等补偿费用，因根据动迁政策，该费用系按户补偿，故可作为共同财产依法分割。此外，关于被告辩称原、被告婚后签订的婚内协议约定两年后将女方名字加上之意见，此可视为原告对被告的赠与。根据合同法之规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与；赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。现原、被告夫妻关系恶化，原告不愿意再将房产赠与被告亦未违反法律规定，故被告认为依据婚内协议亦应分割房屋之意见，本院不予采信。至于原告应给付被告具体金额，本院综合动迁协议约定的基本奖励费等费用数额、归还贷款金额、诉讼中原告自愿支付补偿款金额并考虑照顾妇女权益酌情确定为20万元。关于被告提及所欠债权人陈丹丹的债务，此系原、被告夫妻共同债务，在夫妻内部应由双方各半承担，但双方均不得以此对抗债权人。
据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第十八条、第三十九条、《中华人民共和国合同法》第一百八十六条、第一百八十七条之规定，判决如下：
一、准予原告丁继蒙与被告吕艳萍离婚；
二、坐落于上海市闵行区xx路xxxx弄xxx村xx号xxxx室房屋及上海市闵行区xx路xxxx弄xxx村xx号xxx室房屋产权均归原告丁继蒙所有；
三、原告丁继蒙一次性支付被告吕艳萍财产折价款及补偿款合计200，000元；
四、原、被告所欠陈丹丹之145，000元债务，由原、被告各半承担。
负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费200元，由原、被告各半负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 陈 龙
审 判 员 李 珺
人民陪审员 刘金娣
二〇一三年十二月十九日
书 记 员 房文佳
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国婚姻法》
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
……
二、《中华人民共和国合同法》
第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。