杭州市上城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0102民初479号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州市分行，住所地：浙江省杭州市上城区环城东路18号。
负责人：金江，行长。
委托代理人：任晓红、成一飞，浙江宏昊律师事务所律师。
被告：淳安县千岛湖传安家俱制造有限公司，住所地：浙江省淳安县姜家镇郭村村。
法定代表人：安凤娟。
被告：安凤娟，女，1978年12月29日出生，汉族，住所地：辽宁省阜新市海州区。
被告：汪传兵，男，1975年10月10日出生，汉族，住所地：浙江省淳安县。
被告：韦安妮，女，1981年2月28日出生，汉族，汉族，住辽宁省阜新市海州区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州市分行为与被告淳安县千岛湖传安家俱制造有限公司、安凤娟、汪传兵、韦安妮金融借款合同纠纷一案诉至本院。本院立案受理后，原由代理审判员唐丹青独任审理，后依法转为适用普通程序，组成合议庭于2016年8月8日公开开庭审理了本案，原告委托代理人成一飞到庭参加诉讼，各被告经本院依法送达起诉状副本及开庭传票，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州市分行请求法院判令：1、被告淳安县千岛湖传安家俱制造有限公司向原告返还借款4500000元；2、被告淳安县千岛湖传安家俱制造有限公司向原告支付利息141282.43元，应付罚息185061元（罚息暂计算至2016年2月2日，2016年2月3日起的罚息以尚欠本息之和4641282.43元为基数，按年利率10.8%计算至贷款还清之日）；3、被告淳安县千岛湖传安家俱制造有限公司支付原告为实现本债权而支付的律师代理费25000元；4、原告对被告安凤娟、汪传兵提供的位于浙江省淳安县千岛湖镇千岛湖度假公寓6幢2001室的房屋（淳房他证千岛湖镇字第××号）进行拍卖、变卖或折价的价款享有优先受偿权；5、被告安凤娟、汪传兵、韦安妮对上述债务承担连带担保责任；6、本案的诉讼费用由各被告共同承担。
经审理本院认定的事实如下：
一、主合同成立及生效情况：
1、合同签订情况：2013年9月27日，原告与被告淳安县千岛湖传安家俱制造有限公司签订了编号为3301623910013090017的《小企业授信额度合同》以及编号为33016239100213090017的《小企业流动资金借款合同》，约定借款人可在授信额度有效期内反复支用贷款，支用全部贷款的余额不得超出合同约定金额。
2、授信额度：4500000元。
3、授信期限：2013年9月27日至2015年9月26日。
4、借款本金：4500000元。
5、借款期限：2014年9月25日至2015年9月24日。
6、合同执行利率：年利率7.2%。
7、还款方式：按月付息，一次还本。
8、逾期罚息利率标准：合同约定的利率加收50%，即年利率10.8%。
9、还款情况：被告淳安县千岛湖传安家俱制造有限公司已付清截至2015年4月20日的利、罚息，后仅于2015年5月20日归还利息17.57元，于2015年6月21日归还罚息0.52元，此后再无还款。
10、欠款情况：借款本金4500000元，利息141282.43元，逾期罚息（包括逾期利息与复利）185094.46元（暂计至2016年2月2日，此后的逾期罚息以未还本金与利息之和4641282.43元为基数，按逾期罚息年利率10.8%计算）。
二、抵押权成立及生效情况：
1、合同签订情况：2013年9月27日，原告与被告安凤娟、汪传兵签订了编号为33016239100413070025的《小企业最高额抵押合同》。
2、主债权：自2013年9月27日起至2020年9月26日期间内，基于原告与被告淳安县千岛湖传安家俱制造有限公司之间签署的编号为3301623910013090017的《小企业授信额度合同》及依据该合同签署的单项协议项下最高本金余额不超过6500000元的债权。
3、抵押物：被告安凤娟、汪传兵所有的位于浙江省淳安县千岛湖镇千岛湖度假公寓6幢2001室。
4、抵押登记手续：于2013年9月29日经淳安县房产管理局办理抵押登记手续，并办理了房屋他项权证。
5、担保范围：贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
三、保证合同的签订及生效情况：
1、合同签订情况：2013年9月27日，原告与被告安凤娟、汪传兵、韦安妮签订了《小企业最高额保证合同》。
2、主债务：自2013年9月27日起至2020年9月26日期间内，基于原告与被告淳安县千岛湖传安家俱制造有限公司之间签署的编号为3301623910013090017的《小企业授信额度合同》及依据该合同签署的单项协议项下最高本金余额不超过6500000元的债权。
3、担保范围：贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
4、保证方式：连带责任保证。
5、保证期间：自合同生效之日起至主合同项下的债务期限届满之日起两年。
四、需要说明的其他事项：
1、财产保全情况：本院依据原告的财产保全申请，作出（2016）浙0102民初479号民事裁定书，裁定冻结四被告的银行存款4851343.43元，或查封、扣押其相应价值的财产。
2、为本案诉讼，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州市分行与浙江宏昊律师事务所签订了委托代理合同，并实际支出律师费25000元。
本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州市分行与被告淳安县千岛湖传安家俱制造有限公司签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》，与被告安凤娟、汪传兵签订的《小企业最高额抵押合同》，与被告安凤娟、汪传兵、韦安妮签订的《小企业最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，合法有效，对各方均具有法律约束力。被告淳安县千岛湖传安家俱制造有限公司未按合同约定归还借款，原告有权宣布贷款提前到期并要求其归还借款本金，支付相应利、罚息以及原告为实现债权而支出的律师费，有权对案涉抵押房产变现所得款项享有优先受偿权，亦有权要求保证人按约承担连带保证责任。经计算，暂计至2016年2月2日，被告淳安县千岛湖传安家俱制造有限公司尚欠的罚息应当为185094.46元，原告所主张的罚息罚185061元低于上述金额，系其对自身权利的合法处分，本院予以支持。被告淳安县千岛湖传安家俱制造有限公司、安凤娟、汪传兵、韦安妮经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃抗辩权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告淳安县千岛湖传安家俱制造有限公司于本判决生效之日起十日内归还给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州市分行借款本金4500000元、利息141282.43元。
二、被告淳安县千岛湖传安家俱制造有限公司于本判决生效之日起十日内支付给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州市分行支付暂计至2016年2月2日的罚息185061元，并支付自2016年2月3日至实际履行之日的逾期罚息（以未还本金与利息之和4641282.43元为基数，按年利率10.8%计算）。
三、被告淳安县千岛湖传安家俱制造有限公司于本判决生效之日起十日内支付给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州市分行律师费25000元。
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州市分行有权就被告安凤娟、汪传兵所抵押的位于浙江省淳安县千岛湖镇千岛湖度假公寓6幢2001室的房产折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。
五、被告安凤娟、汪传兵、韦安妮对被告淳安县千岛湖传安家俱制造有限公司的上述第一、二、三项付款义务承担连带保证责任。被告安凤娟、汪传兵、韦安妮在实际承担付款义务后有权向被告淳安县千岛湖传安家俱制造有限公司追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费45611元、财产保全申请费5000元，由被告淳安县千岛湖传安家俱制造有限公司承担，被告安凤娟、汪传兵、韦安妮承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。
审 判 长 唐丹青
人民陪审员 李 慧
人民陪审员 郑芳亚
二〇一六年八月十日
书 记 员 梁 晓