广西壮族自治区岑溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）岑民初字第565号
原告中国建设银行股份有限公司梧州分行，住所地广西梧州市文澜路2号。
诉讼代表人李进军，副行长（负责人）。
委托代理人欧阳光源，中国建设银行股份有限公司梧州分行职工。
委托代理人梁远行，广西文威律师事务所律师。
被告闻人凤勇。
被告李芳玲。
被告刘统芬。
被告闻人福全。
被告闻人凤莲。
被告李坤龙。
被告李芳玲、刘统芬、闻人福全、闻人凤莲、李坤龙的共同委托代理人闻人凤勇，男，1981年5月1日出生，汉族，住岑溪市岑城镇樟木社区**组***号。
原告中国建设银行股份有限公司梧州分行（下简称建行梧州分行）与被告闻人凤勇、李芳玲、刘统芬、闻人福全、闻人凤莲、李坤龙金融借款合同纠纷一案，本院2015年4月9日受理后，依法组成由审判员王泽芳和人民陪审员李丽明、何少波参加的合议庭，于2015年5月19日公开开庭进行了审理，书记员李冠萍担任记录。原告建行梧州分行的委托代理人梁远行、被告闻人凤勇及李芳玲、刘统芬、闻人福全、闻人凤莲、李坤龙的共同委托代理人闻人凤勇到庭参加诉讼，原告建行梧州分行的诉讼代表人李进军、委托代理人欧阳光源及被告李芳玲、刘统芬、闻人福全、闻人凤莲、李坤龙未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行梧州分行诉称，被告闻人凤勇因投资经营花岗岩而向原告借款，双方于2013年12月10日签订《个人助业借款合同》和《个人助业借款最高额抵押合同》，合同约定借款金额为1500000元，借款有效期为2014年1月2日至2016年1月2日，被告以委托扣款方式归还借款本息，以被告刘统芬和闻人凤莲名下房屋为借款提供抵押担保，违约条款规定，借款人违约，贷款人有权宣布借款立即到期、要求借款人清偿借款本息并解除合同。订立合同后，原、被告办理了抵押房屋的最高额抵押登记，原告于2014年1月2日向被告闻人凤勇发放了1500000元贷款。借款后，被告只支付了2015年1月2日前的利息，经多次催收没有归还本金，其行为已严重违约，请求：1、解除借款合同、由被告闻人凤勇、李芳玲共同清偿借款本金1500000元及暂计至2015年3月12日拖欠的利息34315.04元（以后的利息按合同约定利率计算）；2、确认原告对借款抵押物享有优先受偿权，案件诉讼费用由各被告承担。
原告在举证期限内向法庭提供的证据及拟证明的事实为（除注明者外均为复印件）：1、六位被告的身份证、结婚证，证明六被告各自的身份情况及关系；2、《个人独资企业营业执照》、工商《电脑咨询单》，证明借款人闻人凤勇在岑溪市独资经营花岗岩矿；3、《中国建设银行个人助业借款合同》，证明双方于2013年12月10日签订循环支用额度为1500000元的借款合同；4、《个人助业借款最高额抵押合同》，证明原告于2013年12月10日与抵押人刘统芬、闻人福全、闻人凤莲、李坤龙签订了抵押合同；5、岑房他证市区字第201342**号房屋他项权证、《个人抵押贷款房屋综合保险保险单》、广西鑫正房地产评估有限责任公司房屋价值评估函，证明抵押房屋已办理抵押物登记；6、《个人贷款支付凭证》，证明原告已于2014年1月2日向闻人凤勇发放贷款1500000元；7、《中国建设银行个人贷款对账单》，证明闻人凤勇没有按期足额偿还借款本息；8、抵押房屋的土地使用证、产权证，证明抵押物产权清楚，证件齐全；9、打印日期为2015年3月12日的《中国建设银行个人贷款对账单》（主要内容：至2015年1月2日，闻人凤勇拖欠的利息金额为9279.05元）、打印日期为2015年4月28日的《贷款账户基本信息》（该件系原件，载述：闻人凤勇的罚息为49620.62元）、2015年4月28日的《闻人凤勇拖欠本息情况说明》［原件，内容：截止2015年4月28日，闻人凤勇贷款到期前拖欠利息9279.05元；从2015年1月3日至4月28日共116天正常贷款利息32480.58元，本金罚息16240.29元，利息罚息共961.48元（利息罚息分段计算，分别为2015年1月3日至2月2日、2月3日至3月2日、3月3日至4月2日、4月3日至4月28日，拖欠利息总计58961.40元。因系手工计算，与系统计算的利息58899.67元相差61.73元，以系统计算的利息为准。）］，证明借款利息及罚息数额；10、《中国建设银行广西区分行个人助业借款支用单》，证明本案借款属一年期循环支用借款（该证据为庭审后提供）。
被告闻人凤勇辩称，其借原告之款及欠本金和部分利息未偿还是事实，其同意归还所欠本息，但目前无能力一次性偿还，其对原告要求李芳玲共同还款无异议，李芳玲对原告的请求亦无异议。
六被告未向法庭提供证据。
经质证，六被告对原告证据1、2、3、4、5、6、7、8的真实性和证明内容无异议，对原告证据10的真实性和证明内容亦无异议，本院予以认定；被告对原告证据9的真实性无异议，但认为其不知道如何计算罚息，本院认为，该证据是原告按照借款合同的约定而计算，其证明内容具有客观真实性，本院予以认定。
综合全案证据及原、被告陈述，本院认定以下法律事实：
被告闻人凤勇与李芳玲、闻人福全与刘统芬、李坤龙与闻人凤莲分别是夫妻关系，闻人凤勇是闻人福全之子，闻人凤莲是闻人福全之女。2013年12月10日，闻人凤勇因经营花岗岩需要而向原告借款，当日，原告与闻人凤勇签订《个人助业借款合同》，合同约定：原告向被告提供1500000元的循环支用借款，借款有效期为2014年1月2日至2016年1月2日，借款利率为基准利率上浮20％，逾期归还借款本息的罚息为上述利率的50％，还款方式为委托原告在闻人凤勇的6217003400001129942号账户中直接扣划，借款担保方式为最高额抵押，借款人违约的，贷款人有权宣布借款立即到期、要求借款人清偿借款本息并解除合同；同日，原告与被告闻人福全、刘统芬、李坤龙和闻人凤莲签订《个人助业借款最高额抵押合同》，合同约定：刘统芬、闻人福全以登记在刘统芬名下的位于岑溪市樟木镇樟木街11组246号的岑溪市房权证城区字第××号房屋［土地证号：岑国用（2004）第更010211044号］及李坤龙、闻人凤莲以登记在闻人凤莲名下的位于岑溪市探花二街**号的岑房权证城区字第××号房屋［土地证号：岑国用（2008）第0000515**号］共同为闻人凤勇的借款本息提供抵押担保，合同有效期为2013年12月13日至2018年12月13日，最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币2612300元，但合同并未约定两幢房屋各自抵押担保的份额。订立合同后，被告于2013年12月12日办理了抵押房屋的综合保险，2013年12月13日，原、被告合并办理了两幢抵押房屋的抵押登记（房屋他项权利证编号：岑房他证市区字第201342**号），2013年12月30日，原告与闻人凤勇签订《中国建设银行广西区分行个人助业借款支用单》，约定借款的借款期限为12个月，还款方法为按月付息，借款期满一次性还本；原告依约于2014年1月2日发放了1500000元贷款给被告闻人凤勇。借款后至2015年1月2日，闻人凤勇拖欠利息9279.05元及此后的利息未支付，亦未归还本金，原告多次催收未果。
本院认为，原告与被告闻人凤勇签订的借款合同是双方经协商一致后签订，不违反法律规定，是合法有效合同，双方应诚实守信，各自履行合同约定的义务。原告依约履行了发放1500000元贷款的义务，依法享有按约定收取利息和收回本金的权利。被告闻人凤勇与李芳玲是夫妻，借款发生在闻人凤勇与李芳玲婚姻关系存续期间，原告请求判决李芳玲与闻人凤勇共同清偿借款本息，李芳玲没有任何异议抗辩，本院理应依法推定此债务是其夫妻共同债务，予以支持原告的请求；被告闻人凤勇在借款期限届满后未偿还到期本金及尚欠利息，已构成违约，原告请求解除合同、收回贷款本金，其请求理据正当充分，本院依法予以支持，但对被告尚欠利息和逾期后利息，依据《贷款通则》、《人民币利率管理规定》及合同约定，对借款期限内拖欠的利息可以计算复利，逾期后的利息应按罚息利率计算，鉴于被告现在尚不能结付本金及利息，其还清借款本息的时间尚未确定，故，应当在本案生效判决的最后履行期限确定后，按上述的利息计算方法确定被告应当支付的全部利息。被告刘统芬以其房地产、被告闻人凤莲以其房地产共同为闻人凤勇的借款提供抵押担保并经共有人签名同意，且对抵押房地产办理了抵押登记，其抵押担保合法有效，原告主张实现抵押权亦在抵押有效期限内，据此，原告主张被告闻人凤勇和李芳玲不履行债务时，对刘统芬和闻人福全、闻人凤莲和李坤龙各自用于抵押担保的房地产在未得清偿的债权范围内享有优先受偿权的请求理据充分，本院予以支持，但抵押担保人承担的担保责任以最高额人民币2612300元为限；被告刘统芬、闻人福全、闻人凤莲和李坤龙在承担本案债务后，有权向闻人凤勇和李芳玲追偿。综上所述，为维护正常的金融借贷秩序，保护当事人合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条第二款、第六十条第一款、第九十四条第四款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第五十九条的规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司梧州分行与被告闻人凤勇2013年12月10日签订《中国建设银行个人助业借款合同》；
二、由被告闻人凤勇、李芳玲共同偿还借款本金人民币1500000元及利息（计至2015年1月2日止的欠息为9279.05元，2015年1月3日以后的利息按合同约定另计至本案生效判决规定的履行期限最后日止）给原告中国建设银行股份有限公司梧州分行；
三、被告闻人凤勇、李芳玲不履行债务时，原告中国建设银行股份有限公司梧州分行对被告刘统芬与闻人福全共有的抵押担保物座落在岑溪市樟木镇樟木街11组246号的房地产［房产证号：岑溪市房权证城区字第××号；土地证号：岑国用（2004）第更010211044号］和闻人凤莲与李坤龙共有的抵押担保物座落在岑溪市探花二街**号的房地产［房产证号：岑房权证城区字第××号；土地证号：岑国用（2008）第000051568号］的拍卖、变卖所得价款，在最高额抵押担保限度内，就未得清偿的担保债权按照法律的规定享有优先受偿权。
本案诉讼受理费18608元（原告已预交），由被告闻人凤勇、李芳玲共同负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕（可将款直接汇至本院转交原告，本院开户银行：中国工商银行岑溪市支行；户名：岑溪市人民法院；帐号：2104370009249019015），逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。义务人不履行义务的，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后之日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。
审 判 长 王泽芳
人民陪审员 李丽明
人民陪审员 何少波
二〇一五年六月十一日
书 记 员 李冠萍
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。