广东省茂名市茂南区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）茂南法民一初字第783号
原告：郑某某，男，19XX年X月X日出生，汉族，茂名市茂南区人。
委托代理人：李旭峰，广东鸿基律师事务所律师。
被告：郑某某，女，19XX年X月X日出生，汉族，茂名市茂南区人，与原告郑某某是父女关系。
委托代理人：陈燕飞，广东泰的律师事务所律师。
第三人：周某（又名周某某），女，19XX年X月X日出生，汉族，茂名市茂南区人。
原告郑某某诉被告郑某某、第三人周某确认合同效力纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。2014年10月21日，本院裁定将本案转为普通程序，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告郑某某的委托代理人李旭峰、被告郑某某及其委托代理人陈燕飞到庭参加诉讼，第三人周某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郑某某诉称：原告为被告郑某某的父亲。原告曾因开办工厂需要于20XX年X月向澳门籍男子黄伟借款70万元，因被告郑某某、郑瑜、郑子峰等子女上学等需要，于20XX年X月向郑福借款4万元，于20XX年X月向郑铜借款4万元，于20XX年X月向陈让芬借款2万元，至20XX年X月，上述借款本息已经超过百万元，但同年，原告开办的工厂因经营不善倒闭，已无力偿还巨额借款。为逃避债务，原告与被告串通，于20XX年X月2X日将自己名下的茂名市茂南区新福四路南房以虚假交易的方式，过户至被告郑某某的名下。
将该房过户给被告两年多来，原告为躲避债主过着东躲西藏、奔波流离的生活，精神压力极大，且一直处在深深的自责中。原告现已深刻认识到自己的行为的错误，自20XX年以来，原告多次与被告商量，让其卖掉该房以偿还债务，但被告均予以拒绝。无奈之下，原告具状起诉，恳请法院确认该虚假交易无效，使原告得以该房偿还债务，保护债权人的合法利益。请求人民法院判决确认原被告之间签订的关于茂名市茂南区新福四路南房房屋买卖合同无效；判令被告承担诉讼费用。
被告郑某某辩称：一、原告起诉双方存在虚假交易纯属乌有。原、被告已通过协商方式买卖房屋并按20万元的价格成交，原告是完全行为能力人，房屋买卖合同是双方的真实意思表示，房产过户后被告使用多年，符合合同法的有关规定，原告的诉求没有法律依据。二、原告主张虚假交易是原告虚拟的事实，原告提供的房地产检验证明显示权属的来源是购买，这个事实是双方认可，不容原告虚假捏造。三、原告对本案没有独立的诉权，涉案房屋是原告与周某的共同财产，原告未经周某的同意单方面起诉属于无理之诉，请求人民法院予以驳回。
第三人周某述称：一、原告与被告签订的房地产买卖合同真实有效。涉案的位于茂名市茂南区新福路南房是第三人与原告夫妻存续期间购买，第三人与原告协商一致同意以20万元卖给郑某某，郑某某交款后，第三人和原告于2012年8月2日将房屋交付给郑某某使用并办理了登记过户手续。该《房地产买卖合同》的订立，是原、被告与第三人真实意思的表示，且该房屋过户后原告已使用多年，符合《中华人民共和国合同法》第四十四条的规定。二、原告主张虚假交易是原告虚拟的事实。被告取得原告的房产是通过购买所得，正如原告提供《房地产档案资料检验证明》中的权属来源：购买，这是双方共同认可事实，不容原告生造。三、原告在本案无独立诉权，涉案房屋原是原告与第三人夫妻关系存续期间的共同财产，出售给被告时原告与第三人仍是夫妻关系，原告未经共有人同意单方起诉违反法律规定，因而原告在本案中无独立诉权。综上所述，原告的请求没有事实和法律依据，请求人民法院判决驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：原告郑某某与被告郑某某是父女关系，第三人周某与被告郑某某是母女关系。20XX年郑伟康向本院起诉要求与周某离婚，同年9月2日本院作出（2014）茂南法民一初字第621号民事判决，准予郑某某与周某离婚。双方当事人服判不上诉，该判决书已生效。
20XX年X月X日，原告郑某某为甲方（转让方）与被告郑某某为乙方（受让方）签订《房地产买卖合同》，约定甲方将位于茂名市新福四路南房转让给乙方，该房屋建筑面积128.97平方米，甲方于20XX年X月X日向茂名市人民政府房屋登记发证办公室申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为C2478552；甲乙双方议定该房地产交易总金额20万元，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清；双方同意于20XX年X月X日由甲方将该房地产交付给乙方使用。
茂南区地税局河东办税服务厅20XX年X月X日出具的《广东省地方税收通用发票（电子）机动联》显示，付款方名称：郑某某，收款方名称：郑伟康，不动产项目名称：转让不动产所有权，销售的不动产楼牌号：茂名市新福四路南房，金额：459262.17元，税款6888.93元，税号：04700357。
茂名市房产档案馆20XX年X月X日打印的《房地产档案资料检验证明》显示，所有权证：090004XXXX，所有权人：郑某某，房屋座落：茂名市新福四路南房，权属性质：私有，权属来源：购买，领证日期：20XX年X月X日。
另查明：在举证期限届满前，原告提交20XX年X月X日18时43分与被告郑某某的电话通话录音，通话的主要内容：原告郑某某问：只是想问一下，我是什么情况下将房屋转给你的？郑某某答：你避债的时候。郑某某问：我是为避债保留那间屋是吗郑某某答：我亦不想抢你那套房，你不要说得我好像什么一样。
在诉讼过程中，原告郑某某向本院提供郑铜、郑福、陈让芬的证人证言，其中证人郑铜证实：我在20XX年X月借给郑某某人民币40000元，截止20XX年尾加上利息共88000元，至今没有钱还给我。20XX年郑某某已将其唯一的房产转让到他女儿郑某某名下避债，让我无法追讨他的欠债，恳请法院将其原来的房产判给郑某某以偿还我的债。郑福证实：我于20XX年X月借给郑某某人民币40000元，到20XX年尾本金加利息共欠我97600元，至今没有钱还给我。听郑伟康本人说20XX年将其名下的房产转让到他女儿名下避债，希望法院将其名下的住房追讨返给郑某某以作偿还债务之用。陈让芬证实：20XX年X月郑某某多次向我钱用于他女儿读大学的学费，到20XX年尾加利息郑某某约欠我39000元。我每年多次追讨他都说没有钱还。但他为了避债已将其名下的房产转到他女儿名下，我更难追讨他还钱。恳请法院将其原来名下的住房追讨给郑某某以偿还我的血汗钱。上述三位证人均不到庭作证。
20XX年X月X日周某出具证明，证实座落在茂名市茂南区新福四路南房是我与郑某某夫妻存续期间购买，2012年8月20日我同意以20万元卖给郑某某，买卖合法有效。
以上事实，有原、被告签订的《房地产买卖合同》、茂南区地税局河东办税服务厅出具的《广东省地方税收通用发票（电子）机动联》、茂名市房产档案打印的《房地产档案资料检验证明》、原告郑某某与被告郑某某电话通话录音、郑铜、郑福、陈让芬的证人证言以及开庭笔录等材料证实。
本院认为：《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同、损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，郑铜、郑福、陈让芬虽出具证人证言证实原告与他们存在债权债务关系，但三人均未出庭作证，接受当事人的质询，被告不认可他们证言，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十五条第一款“证人应当出庭作证，接受当事人的质询。”的规定，三位证人的证言本院不予采信。原告没有证据证明其与被告的买卖行为损害第三人的利益，故其请求确认原、被告之间签订的关于茂名市茂南区新福四路南房屋买卖合同无效，没有理由与依据，本院不予支持。
本案是确认合同效力纠纷，根据合同相对性原则，原告基于合同有权向人民法院提起诉讼主张权利，第三人称原告在本案中无独立诉权，没有法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
驳回原告郑某某要求确认其与被告郑某某之间签订的关于茂名市茂南区新福四路南房屋买卖合同无效的诉讼请求。
案件受理费100元，由原告郑某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。
审 判 长 周 理
审 判 员 伍岳媚
人民陪审员 张志清
二〇一五年六月二十五日
书 记 员 王敏智
速 录 员 孙 莉