重庆市巴南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0113民初162号
原告:重庆市巴南兴农融资担保有限责任公司，住所地重庆市巴南区双河口镇华山路79号，组织机构代码05321966-3。
法定代表人:张文俊，董事长。
委托诉讼代理人:石寄江，男，1991年2月6日出生，汉族，住重庆市巴南区。
被告：吴汉华，男，1961年2月11日出生，汉族，住重庆市渝中区。
被告：董际强，女，1960年4月4日出生，汉族，住重庆市渝中区。
被告：吴汉国，男，1965年8月15日出生，汉族，住重庆市巴南区。
被告：岳玲，女，1966年11月4日出生，汉族，住重庆市巴南区。
被告：吴优，男，1989年4月3日出生，汉族，住重庆市巴南区。
被告：重庆五环印务有限公司，住所地重庆市巴南区鱼洞石子坪85号-1号，统一社会信用代码91500113753098735B。
法定代表人：吴汉华，经理。
被告：重庆汇融资产管理有限公司，住所地重庆市南岸区铜元局街道江南大道2号1-9-1、2、3号，组织机构代码79586884-9。
法定代表人：吴汉国，经理。
被告：重庆华瑞祥机械有限公司，住所地重庆市巴南区鱼洞金竹工业园区，组织机构代码62206162-5。
法定代表人：杨瑜，经理。
被告：重庆市渝中区汇融小额贷款有限公司，住所地重庆市渝中区青年路38号国贸中心A座29楼11、12号，统一社会信用代码915001036939017409。
法定代表人：吴汉国，总经理。
委托诉讼代理人：郭伟琨，男，1991年9月6日出生，满族，住河北省承德市。
被告：重庆市银库达商贸有限公司，住所地重庆市巴南区。
法定代表人：吴汉华，经理。
被告：杨坤容，女，1967年11月26日出生，汉族，住重庆市巴南区。
被告：吴汉忠，男，1956年11月23日出生，汉族，住重庆市巴南区。
被告：吴桐，男，1988年4月29日出生，汉族，住重庆市渝中区。.
被告：张娜，女，1990年11月28日出生，汉族，住重庆市巴南区。
被告：吴翔宇，男，1980年7月19日出生，汉族，住重庆市巴南区。
被告：罗红，女，1982年12月23日出生，汉族，住重庆市巴南区。
原告重庆市巴南兴农融资担保有限责任公司（以下简称“兴农担保公司”）诉被告吴汉华、董际强、吴汉国、岳玲、吴优、重庆五环印务有限公司、重庆汇融资产管理有限公司、重庆华瑞祥机械有限公司、重庆市渝中区汇融小额贷款有限公司、重庆市银库达商贸有限公司、杨坤容、吴汉忠、吴桐、张娜、吴翔宇、罗红追偿权纠纷一案，本院于2016年1月8日立案受理后，依法适用普通程序由审判员刘衽伟担任审判长，与人民陪审员谢光碧、喻启平共同组成合议庭，于2017年7月13日公开开庭进行了审理。原告兴农担保公司委托诉讼代理人石寄江及被告重庆市渝中区汇融小额贷款有限公司的委托诉讼代理人郭伟琨到庭参加了诉讼。被告吴汉华、董际强、吴汉国、岳玲、吴优、重庆五环印务有限公司、重庆汇融资产管理有限公司、重庆华瑞祥机械有限公司、重庆市银库达商贸有限公司、杨坤容、吴汉忠、吴桐、张娜、吴翔宇、罗红经本院合法传唤，在确定的开庭时间无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告兴农担保公司向本院提出诉讼请求：1.被告吴汉华等十六被告连带支付原告代偿款4106346.56元，并支付自实际代偿之日起（2015年12月18日代偿金额为75746.56元，2016年1月4日代偿金额为4030600元，分段计算）按日千分之一标准计算至付清款时止的资金占用费；2.被告等十六被告连带支付原告为实现追偿权所产生受理费和财产保全费，并支付自实际缴款之日起按日千分之一标准计算至付清款时止的资金占用费；3.原告对被告吴汉国提供的抵押房屋（106房地证2013字第30195号、202房地证2009字第00270号、202房地证2012字第025166号、202房地证2009字第00272号），被告岳玲提供的抵押房屋（202房地证2010字第020516号），对被告董际强提供的抵押房屋（201房地证2005字第16924号）折价、拍卖及变价所得价款享有优先受偿权。事实与理由：2015年11月9日，被告吴汉华与原告签订《融资担保委托合同》，约定被告吴汉华委托原告为其向重庆保税港区绿地小额贷款有限公司（以下简称绿地小贷公司）借款400万所形成的债务提供连带保证责任，被告董际强等十五被告向原告提供无限连带责任的保证反担保，另被告吴汉国、董际强及岳玲以其所的房屋向原告提供抵押反担保。嗣后，被告吴汉华与绿地小贷公司签订了金额为400万元的《绿地小贷贷款合同》，原告亦与绿地小贷公司就被告吴汉华的前述贷款债务签订了《绿地小贷连带责任保证担保合同（担保公司）》。另被告董际强等十五被告分别与原告签订了《房地产抵押担保合同》、《法人保证反担保合同》及《个人保证反担保合同》，并办理了房屋抵押登记手续。履行中，绿地小贷公司按约向被告吴汉华发放了贷款，但被告因资金周转困难未按约定及时足额偿还借款，绿地小贷公司按约要求原告履行连带保证担保责任，原告分别于2015年12月18日及2016年1月4日代为被告吴汉华向绿地小贷公司偿还借款本金共计4106346.56元。
被告重庆市渝中区汇融小额贷款有限公司辩称：原告诉请按日千分之一标准计算资金占用费过高，应按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算。
被告吴汉华等十五被告未到庭，未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法向本院提交了《融资担保委托合同》《绿地小贷贷款合同》《绿地小贷连带责任保证担保合同》（担保公司）、《房地产抵押反担保合同》《法人保证反担保合同》《个人保证反担保合同》《重庆市房地产权证》[抵押专用，202房地产（押）2015字第06591、22308号]、《重庆市房地产抵押合同》[(2014)抵押第11191100087号]、《催收函》《提前到期催收函》《招商银行付款回单》《代偿确认书》及《重庆保税港区绿地小额贷款有限公司还款凭证》等证据，本院组织双方当事人进行证据交换及质证，被告重庆市渝中区汇融小额贷款有限公司对原告所举示的证据真实性、合法性与关联性均无异议，本院经审查后对原告所举示的证据予以确认并在卷佐证。
被告吴汉华等十六被告在举证期限内未向本院举示证据材料。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年11月9日，原告与被告吴汉华签订了《融资担保委托合同》，主要约定：被告吴汉华委托原告为其在重庆保税港区绿地小额贷款有限公司贷款400万元提供连带责任保证担保，担保方式、担保期间、担保范围以原告与融资银行签订的担保合同或向融资银行出具的不可撤销担保书为准；若被告吴汉华未能向银行清偿债务导致原告代偿即为被告吴汉华违约，原告依据与银行签订的担保合同代为清偿后，被告吴汉华保证原告可向其追偿的债权范围包括但不限于：1、代偿资金，即原告向银行支付的全部款项（包括但不限于融资本金及利息、逾期利息、罚息、复利、损害赔偿金、违约金、融资银行实现债权的费用）；2、原告行使追偿权发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师代理费等）；3、资金占用费（上述1、2项资金金额为基数，按日息1‰计算，自代偿之日起至原告收回全部代偿资金及因追偿产生的各项费用等之日止）；另约定合同发生争议协商不成的，向原告住所地有管辖权的人民法院起诉等内容。2015年11月11日，被告吴汉华与重庆保税港区绿地小额贷款有限公司签订了《绿地小贷贷款合同》，约定被告吴汉华向重庆保税港区绿地小额贷款有限公司借款400万元用于归还哈尔滨银行贷款，借款期限自2015年11月11日至2016年1月11日止，同时对借款利率及违约责任等内容进行了约定。同日，原告亦与重庆保税港区绿地小额贷款有限公司签订了《绿地小贷连带责任保证担保合同》（担保公司），约定原告为被告吴汉华的前述贷款债务向重庆保税港区绿地小额贷款有限公司提供连带保证责任，保证范围含债务本金、利息、复利等。
同时，被告董际强、吴汉国及岳玲与原告签订了《房地产抵押担保合同》，约定：被告董际强自愿以其所有的位于重庆市渝北区龙溪街道华怡路58号2-5-1房屋（202房地证2005字第169**号）就被告吴汉华前述贷款债务向原告提供抵押担保；被告吴汉国、岳玲自愿以其所有的位于巴南区界石镇海棠路48号1单元10-1房屋（202房地证2009字第002**号），位于重庆市巴南区界石镇海棠路48号1栋1单元13-1房屋（202房地证2009字第002**号），位于重庆市巴南区巴县大道98号2单元11-2（202房地证2012字第025166号）房屋，位于重庆市巴南区龙海大道5号2幢8-7（202房地证2010字第020516号）房屋就被告吴汉华前述贷款债务向原告提供抵押反担保。前述抵押房屋均办理了抵押登记。
另重庆五环印务有限公司、重庆汇融资产管理有限公司、重庆华瑞祥机械有限公司、重庆市渝中区汇融小额贷款有限公司、重庆市银库达商贸有限公司、董际强、吴汉国、岳玲、吴优、杨坤容、吴汉忠、吴桐、张娜、吴翔宇、罗红就被告吴汉华前述贷款债务均向原告提供了连带责任的保证反担保，并签订了《法人保证反担保合同》及《个人保证反担保合同》。且前述在反担保合同中均有约定：特别承诺，在法律允许范围内，如原告在合同项下所担保的债权还有其他反担保的，被告在任何情况下均不得要求原告首先行使其他的担保等内容。
还款履行中，被告吴汉华因资金困难未及时足额偿还重庆保税港区绿地小额贷款有限公司前述贷款，原告因承担连带责任的保证责任代为被告吴汉华于2015年12月18日向重庆保税港区绿地小额贷款有限公司偿还贷款利息75746.6元，于2016年1月4日向重庆保税港区绿地小额贷款有限公司偿还贷款本息4030600元，前述代偿款共计4106346.6元（原告诉请主张4106346.56元）。嗣后，原告多次催促被告还款未果遂起诉来院要求如前述。另原告为实现本案债权向本院提出诉前财产保全，并于2015年11月23日实际缴纳了诉前保全措施费5000元。
本院认为，《中华人民共和国担保法》第四条规定：“第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。”第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”本案中，原告与被告吴汉华等十六被告在平等自愿、协商一致基础上签订的《融资担保委托合同》、《房地产抵押反担保合同》《法人保证反担保合同》《个人保证反担保合同》及《重庆市房地产抵押合同》等，系各方真实意思表示，内容不违反法律法规禁止性规定，合法有效，原、被告各方均应按约定严格履行合同。因被告吴汉华未按合同约定及时足额偿还重庆保税港区绿地小额贷款有限公司贷款，导致原告承担连带保证责任并代为偿还借款本金及利息共计4106346.6元，后原告向被告多次催收还款未果，被告行为已构成了违约，应承担相应的违约责任；被告董际强等十五被告分别就被告吴汉华的前述债务向原告提供了房屋抵押反担保及个人保证反担保，在被告吴汉华不能履行债务时亦应当向原告承担相应担保责任；关于原告诉请被告按日千分之一标准支付资金占用损失的问题，本院认为，因按利率1‰/日标准计算资金占用损失约定过高，被告重庆市渝中区汇融小额贷款有限公司亦到庭提出抗辩，综合被告违约情形、过错程度及原告所遭受的损失，本院酌情按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍从原告实际代偿之日起对资金占用损失予以主张，诉讼费的资金占用损失按被告应承担的款项为计算基数。对原告要求对被告吴汉国所提供抵押反担保房屋（106房地证2013字第30195号）行使优先受偿权问题，因原告未举示证据证明该房屋已办理了抵押登记手续及抵押权成立的事实，故本院对原告该诉讼请求不予支持。
被告董际强等十五被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应承担未到庭、未举证等相应的法律责任。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十三条，《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴汉华于本判决发生法律效力之日起十五日内支付原告重庆市巴南兴农融资担保有限责任公司代偿款4106346.56元及资金占用损失（资金占用损失计算明细如下：1.以代偿款75746.56元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍从2015年12月18日起计算至付清款止；2.以代偿款4030600元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍从2016年1月4日起计算至付清款止）；
二、被告吴汉华于本判决发生法律效力之日起十五日内支付原告重庆市巴南兴农融资担保有限责任公司为实现债权费用的资金占用损失（以受理费21400元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍从2016年1月8日起计算至付清款止；以财产保全费5000元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍从2015年11月23日起计算至付清款止）；
三、被告重庆五环印务有限公司、重庆汇融资产管理有限公司、重庆华瑞祥机械有限公司、重庆市渝中区汇融小额贷款有限公司、重庆市银库达商贸有限公司、董际强、吴汉国、岳玲、吴优、杨坤容、吴汉忠、吴桐、张娜、吴翔宇、罗红就被告吴汉华前述第一、二项债务向原告重庆市巴南兴农融资担保有限责任公司承担连带清偿责任,本项前述被告在承担保证责任后有权向被告吴汉华追偿；
四、原告重庆市巴南兴农融资担保有限责任公司对被告董际强提供抵押的位于重庆市渝北区龙溪街道华怡路58号2-5-1房屋（202房地证2005字第169**号），对被告吴汉国、岳玲提供抵押的位于巴南区界石镇海棠路48号1单元10-1房屋（202房地证2009字第002**号）、位于重庆市巴南区界石镇海棠路48号1栋1单元13-1房屋（202房地证2009字第002**号）、位于重庆市巴南区巴县大道98号2单元11-2（202房地证2012字第025166号）房屋以及位于重庆市巴南区龙海大道5号2幢8-7（202房地证2010字第020516号）房屋折价、拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿权；
五、驳回原告重庆市巴南兴农融资担保有限责任公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费42800元及诉前保全措施费5000元，共计47800元，由原告重庆市巴南兴农融资担保有限责任公司负担2800元（原告已缴纳本院），由被告吴汉华负担45000元（此款原告已垫付23600元，由被告吴汉华在给付上述案款时一并支付原告，余欠受理费21400元，限被告于本判决发生法律效力之日起十五日内直接缴纳本院。被告重庆五环印务有限公司、重庆汇融资产管理有限公司、重庆华瑞祥机械有限公司、重庆市渝中区汇融小额贷款有限公司、重庆市银库达商贸有限公司、董际强、吴汉国、岳玲、吴优、杨坤容、吴汉忠、吴桐、张娜、吴翔宇、罗红按前述判决所确定的义务就被告吴汉华所负担的诉讼费分别向原告承担相应的连带保证清偿责任或抵押担保责任）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，通过本院提交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时预交案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提交缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回上诉的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 刘衽伟
人民陪审员 谢光碧
人民陪审员 喻启平
二〇一七年七月十九日
书 记 员 罗宇婷