四川省邻水县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1623民初176号
原告：四川邻水农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：江勇，该公司董事长。
委托诉讼代理人：周瑶、李磊，四川欣锐律师事务所律师。
被告：黄建洪，男，1970年11月7日出生。
被告:廖秀，女，汉族，1968年9月20日出生。
原告四川邻水农村商业银行股份有限公司与被告黄建洪、廖秀金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月18日立案后，依法适用简易程序，于2017年2月23日公开开庭进行了审理。原告四川邻水农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人周瑶、李磊到庭参加诉讼。被告黄建洪、廖秀经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告四川邻水农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告黄建洪、廖秀向原告连带偿还借款本金147820.58元并支付利息（含罚息和复利）；2.判决确认原告对被告提供的抵押物（坐落于邻水县合流镇双拱桥路25号房屋）享有抵押权；如被告未能在判决确定的履行期间内清偿以上借款本息，原告对抵押物折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费用、原告聘请律师代理费用由被告承担。
事实和理由：2012年8月6日，被告向原告下属的合流支行（原合流信用社）申请抵押借款150,000元用于房屋装修，以其自有的坐落于邻水县合流镇双拱桥路25号房屋〔房权证号：邻房权证监证字第08122**号、08122**号；土地使用权证号：邻合集用（2009）第10102001〕作抵押。同日，被告与合流支行签订《个人借款合同》及《抵押合同》，并依法办理了抵押登记。合同约定借款期限自2012年8月16日至2015年8月15日，结息日固定为每月的第20日。月利率为9.9938‰，逾期计收罚息（按合同月利率上浮50%，即14.9907‰）和复利。2012年8月26日，合流支行按合同约定向被告发放了150,000元贷款，被告仅结息至2015年7月20日，现贷款期限已届满，经合流支行多次催收，被告仍拖欠147820.58元借款本金及相应利息至今。被告拖欠借款本息的行为已构成违约，应当偿还借款本金并按合同约定支付罚息、复利。为维护原告的合法权益，请求判如所请。
被告黄建洪、廖秀未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩及证据材料。
经本院审理查明认定事实如下：原告四川邻水农村商业银行股份有限公司原名邻水县农村信用合作联社，于2016年12月27日更名。被告黄建洪、廖秀系夫妻关系，2012年8月6日，原告四川邻水农村商业银行股份有限公司作为贷款人与借款人黄建洪、廖秀签订了合同编号为邻合农信个借（2012080601）号《个人借款合同》及《抵押合同》。合同主要内容为：第二条……乙方向甲方提供的非循环使用（循环使用∕非循环使用）借款额度为人民币（大写）拾伍万元整……第四条、借款额度支用有效期间自2012年8月16日至2015年8月15日（下称“额度支用有效期间”）……第六条（一）贷款利率为月利率…浮动利率，即在基准利率水平上上浮95％，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率……第六条（二）项……甲方未按合同用途使用贷款的，罚息利率为贷款利率上浮50%……本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%……第六条（七）……按月结息，结息日固定为每月的第20日……第十三条（一）……乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费…律师费等）均由甲方承担……第（五）项……对甲方未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。合同同时约定用被告黄建洪、廖秀所有的位于邻水县合流镇双拱桥路25号房屋〔房权证号：邻房权证监证字第08122**号、08122**号；土地使用权证号：邻合集用（2009）第10102001号〕住宅房屋为编号为邻合农信个借（2012080601）号《个人借款合同》项下的全部债务提供担保。原、被告于2012年8月23日就被告提供的房产办理了抵押登记，他项权证为邻房他证他权字第234**号。2012年8月26日，原告向被告黄建洪、廖秀发放个人贷款150,000元。贷款发放后，被告结息至2015年7月20日。后经原告多次催收，被告尚下欠借款本金147820.58元及相应利息未付。另查，原告为本案聘请律师支付了代理费2956元。
以上事实有原告提交的以下证据为证：企业法人营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明书、川银监夏【2016】226文件、被告身份证复印件及结婚证复印件、借款申请书、个人借款申请书、《个人借款合同》、借款借据、银行转账凭证、《抵押合同》、抵押物品清单、《房屋所有权证》、《集体土地使用证》、他项权证、常年法律顾问合同及律师代理费发票、欠息明细表。上列证据经本院依法审查核实，来源合法，证明内容客观、真实，能证明原告的主张，本院予以采信。
本院认为，原告四川邻水农村商业银行股份有限公司与被告黄建洪、廖秀签订的《个人借款合同》及《抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。原、被告之间建立了金融借款合同法律关系及抵押担保合同法律关系。原告按照借款合同约定履行了向被告发放150,000元贷款的义务，被告理应按照借款合同约定履行还本付息的义务。被告支付利息至2015年7月20日后，尚欠147820.58元本金及相应利息未归还，被告未按约还本付息的行为已构成违约。原告要求被告归还借款本金147820.58元并支付利息的请求（含逾期利息和复利），本院予以支持。
抵押合同约定被告提供位于邻水县合流镇双拱桥路25号〔房权证号：邻房权证监证字第08122**号、08122**号；土地使用权证号：邻合集用（2009）第10102001号〕房产为借款抵押担保，并办理了抵押登记，现被告未履行到期债务，原告作为抵押权人，有权要求对被告提供的抵押物享有抵押权并优先受偿权。因借款合同约定原告为实现债权产生的律师费用由被告承担，故原告主张被告支付律师费2956元的请求成立，本院予以支持。
综上所述，原告要求被告归还借款本金147820.58元并支付利息（含逾期利息和复利），同时对被告提供的抵押物享有抵押权并优先受偿的请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：
一、由被告黄建洪、廖秀于本判决生效之日起十日内偿还原告四川邻水农村商业银行股份有限公司借款本金147820.58元并支付利息。利息以150000元为基数，从2015年7月21日起按月利率9.9938‰计算至2015年8月15日；复利以以上利息为基数，从2015年7月21日起按月利率9.9938‰计算至2015年8月15日。逾期利息以150000元为基数，从2015年8月16日起按月利率14.9907‰计算至2015年8月21日；逾期利息的复利以以上逾期利息为基数从2015年8月16日起按月利率14.9907‰计算至2015年8月21日。逾期利息以147820.58元为基数，从2015年8月22日起按月利率14.9907‰计算至借款本金还清之日止；逾期利息的复利以以上逾期利息为基数，从2015年8月22日起按月利率14.9907‰计算至借款本金还清之日止；
二、原告四川邻水农村商业银行股份有限公司对被告黄建洪、廖秀提供的位于邻水县合流镇双拱桥路25号房屋（邻房权证监证字第08122**号、08122**号）享有抵押权；
三、由被告黄建洪、廖秀于本判决生效之日起十日内支付原告四川邻水农村商业银行股份有限公司律师代理费2956元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3256元，减半收取1628元，由被告黄建洪、廖秀负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。
审判员 杜慧娟
二〇一七年二月二十三日
书记员 张春凤