新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）乌中民四终字第2185号
上诉人（原审原告）：赵某某。
委托代理人：赵新成。
被上诉人（原审被告）：尤某某。
上诉人赵某某因与被上诉人尤某某装饰装修合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市新市区人民法院（2015）新民三初字第125号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。
原审法院查明，2014年7月11日，赵某某、尤某某签订一份装修合同，赵某某将位于本市喀什东路富裕新城11号楼2单元202室房屋装修交由尤某某承包施工，双方约定工程具体范围为“辅材+人工”以预算表为准，工期于2014年7月11日至8月29日为50天，付款方式为合同签订后支付总造价的65%、隐蔽工程完成后支付总造价的33%、工程完工后双方验收合格即日结清余款。同日，双方在一份打印的共14项、总计35525元的装修预算方案上签名。尤某某施工后，赵某某支付尤某某工程款2.6万元。尤某某对客厅地砖部分返工，木工施工项目中所有木柜的柜门以及次卧衣柜的推拉门未安装。
同年9月，赵某某向本院申请对该装修工程的墙地砖及木工施工质量进行鉴定，尤某某承认墙地砖铺设施工质量不合格，本院委托新疆中远工程检测有限公司对木工的施工质量进行鉴定，该鉴定机构依据《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）提出的鉴定意见为：入户门左侧门套、小卧室和阳台门套垂直度不符合规范要求，大卧室门套（带锁一侧）底部距地面有缝隙、门套（带合页一侧）翘起不平整、门扇（带锁一侧）有钉眼，小卧室门套（锁边一侧）接缝不严密、门扇（合页处）线条翘起不平整，阳台门套有拼缝不严现象、门套外侧45度拼接处不平整，小卧室衣柜隔板起皮翘起不平整，酒柜有拼缝不严现象，地柜台面材料为生态板、不符合合同要求，所有木柜背板厚度小于合同要求。赵某某支付质量鉴定费3500元。
同年11月，赵某某向本院申请对该装修工程的墙地砖、踢脚线及木工存在质量问题部分的返工费用进行鉴定，本院委托新疆铭鉴工程造价咨询事务所（有限公司）进行鉴定评估，鉴定意见为：依据申请人提出的修复方案做出的返工修复工程造价13268.60元，其中装修部分拆除造价4253.60元、申请人购买的装修材料费9015元。尤某某该鉴定报告提出异议，鉴定机构予以补充说明：1、据鉴定委托书的委托内容及申请人赵某某的修复方案，新铭鉴鉴字[2014]第015号《工程造价纠纷鉴定报告》作出的全部拆除工程造价13268.60元无变化；2、据《建设工程质量司法意见书》及申请人赵某某提出的全部拆除木工工程的修复方案、尤某某的异议，仅拆除木工内容的工程造价为380.70元；3、拆除地砖、墙砖、地脚线造价12887.90元（含主材9015元）。赵某某支付工程造价鉴定费1200元。
赵某某、尤某某签名的打印的装修预算方案上，其中第6项打印的踢脚线、墙地砖铺设（赵某某自买材料，加运到室内）4600元以及该项手写添加的“费用待工程结束后按实际铺设面积每平米40元计算”被划去，另手写添加“踢脚线12元”；第14项为打印的“以上工程项目不含开关、插座、灯具、洁具、水龙头”；空白处还手写添加“加吊柜400元、加次卧衣柜2500元”。本案审理中，双方均认可墙地砖铺设经赵某某验收不合格，尤某某同意返工且不收取4600元而划去装修预算方案上的第6项，踢脚线的费用未划去，踢脚线为48米；装修预算方案上第1项即钢木门2个（含合页、锁具、垭口安装）1500元因质量不合格而降为1000元；装修预算方案上第7项即卫生间、厨房、洗脸间吊顶、塑钢扣板人工加材料1700元和第13项即卫生间包柱子2个、塑钢材料600元均未做。双方对于该装修预算方案中第3项即客厅背景墙和第10项即改水电是否做完以及装修总价款是否包含开关、插座、灯具、洁具、水龙头的安装费存有争议。
尤某某本案庭审中称未安装的木柜柜门共9平方米、单价150元，次卧衣柜推拉门3平方米多、单价230元。赵某某对尤某某所述柜门和推拉门的单价及面积无异议，但拒绝尤某某继续安装以及对质量不合格部分修理，并要求拆除已完成的全部装修。尤某某同意对木工质量不合格部分予以修理，但不同意对木工及墙地砖质量不合格部分进行重做。尤某某另认可赵某某主张的造成一楼屋顶损坏维修费用500元的诉讼请求。又，赵某某于2014年向案外人乌鲁木齐瑞玉齐物业服务有限公司支付装修垃圾清运费和现场管理费550元，其本案主张垃圾清理费1050元。
以上事实有合同书、鉴定报告书、收据（条）、发票以及庭审笔录存卷为证。
原审法院认为，赵某某将其房屋装修交由尤某某施工，尤某某的施工不符合质量要求，赵某某可以要求尤某某承担修理、重做、减少报酬、赔偿损失等违约责任。因尤某某无装修工程施工资质，赵某某对房屋装修也非规范的装修工程，故本案按一般的承揽合同关系确定双方的权利义务。尤某某装修施工尚有部分未完成，赵某某拒绝尤某某继续履行完毕以及修理，而要求拆除全部已完成的墙地砖和木工项目，赵某某已解除了与尤某某的装修合同。《合同法》规定，定做人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。尤某某施工质量不合格且未全部完工，也不同意对质量不合格部分重做，赵某某未付清全部装修款且拒绝尤某某继续施工完毕或者对质量不合格部分进行修理，拆除重做会进一步扩大损失且势必产生恢复原状、相互返还的问题，故综合本案实际情况，尤某某承担责任的方式应以减少报酬、赔偿损失为主。
尤某某自认墙地砖铺设施工质量不合格且同意减除该项费用
4600元，现赵某某要求全部拆除，墙地砖拆除经鉴定工程造价为12887.90元（含主材）。鉴于尤某某已部分返工，是否需全部返工无相应证据印证，尤某某对其家庭居室装修交由无施工资质的尤某某承包施工也有过错，故综合本案实际情况，本院确定墙地砖拆除费用（含主材）的50%即6443.95元由尤某某予以赔偿。
尤某某的木工施工质量经鉴定不符合规范要求，但赵某某要求全部拆除并不合理，其一，不符合规范要求的主要是门套和门扇的垂直度、接缝等问题，而非全部、主体均不符合规范要求，且对于赵某某将其家庭居室装修交由无施工资质的尤某某承包施工而言，通常应根据习惯或者行业标准而非建筑装饰装修工程的国家标准；其二，地柜的台面材料不符合合同要求，即合同约定为大理石台面而实际为生态板台面，但该地柜为进户门旁的鞋柜，并未与大理石台面的橱柜、洗脸柜相接或者处于同一房间，即便与约定不符也可予以更换；其三，所有木柜背板厚度小于合同要求，但双方合同中仅约定生态板厚度为1.7厘米，并未约定背板使用1.7厘米的生态板，且背板与柜体、柜门的厚度相同不符合家庭居室装修的行业惯例，由此形成的装修价款也有较大的差异。鉴于尤某某木工施工存在质量问题但全部拆除也不尽合理，故应减少相应的装修费。综合本案实际情况，本院酌情确定减少比例为20%。
根据赵某某、尤某某的装修预算方案以及各自的陈述，结合通常家庭居室的装修惯例，客厅背景墙和改水电项目在无反证的情况下应认定为已完工，开关、插座、灯具、洁具、水龙头的安装费应包含在装修费总价款内，双方对此安装费存有争议，本院酌情按500元予以确定。赵某某对尤某某陈述的未安装的柜门、推拉门的面积及单价不持异议，故本院按此确定木工施工未完成部分的价款，即2040元（9m2×150元+3m2×230元）。根据装修预算方案中未作及新增项目，以及双方对踢脚线费用576元（48m×12元）无异议，装修费总价应为36701元（含开关、插座等的安装费）。该总价款减去墙纸基层3300元、乳胶漆1500元、改水电1500元、拆除1500元、开关和插座等的安装费500元，以及墙地砖铺设4600元、钢木门的减扣金额500元和未完成木工部分的价款2040元，其余为已完成的木工部分、价款为21261元。该已完成的木工部分价款减少20%后为17008.80元，加上踢脚线以及墙纸基层、乳胶漆、改水电、拆除的费用，赵某某应付的装修款为25384.80元。赵某某已付装修款2.6万元，尤某某应退款615.20元。
赵某某主张包括已付装修款及拆除费用在内的复工损失费4.02万元，现尤某某承担的拆除费用及退还的装修款合计为7059.15元，本院对赵某某该请求多主张的部分不予支持。赵某某因装修施工质量问题而申请质量鉴定以及造价评估而支付的鉴定费用合计4700元，综合本案情况，本院确定由尤某某承担50%即2350元。赵某某主张由尤某某承担造成一楼屋顶损坏维修费用500元，尤某某对此无异议，赵某某的该项请求成立。
违约损害的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。赵某某装修开始即租赁房屋，工期届满后即提出质量鉴定以及拆除造价评估的申请，故赵某某租赁房屋的租金非尤某某装修质量方面违约所造成的损失，也非尤某某应当预见的因其违约可能造成的损失，且以赵某某提供的收条及租赁合同并不足以认定房屋租赁及租金实际发生。赵某某主张尤某某承担租房经济损失1.14万元的请求无事实及法律依据，本院不予支持。赵某某主张圾清理费1050元，但其提供的收据金额仅为550元，且该费用系物业管理方面的费用，拆除工程造价中建筑垃圾运输费已计入，赵某某的该项请求无事实及法律依据，本院不予支持。赵某某、尤某某合同中对于违约金未作约定，赵某某按合同金额30%主张违约金10650元无事实及法律依据，本院不予支持。本案系合同纠纷而非侵权之诉，故对赵某某主张的精神损失费1万元不予处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百六十二条之规定，原审判决如下：一、尤某某赔偿赵某某复工损失费7059.15元；二、尤某某承担赵某某质量和工程造价鉴定评估费4700元的50%即2350元；三、尤某某赔偿赵某某因造成一楼屋顶损坏的维修费用500元；四、驳回赵某某的其他诉讼请求。
以上给付款项，尤某某应于本判决生效后十日内支付完毕，逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼标的额78500元，确认给付额9909.15元，确认给付额占诉讼标的额的12.6%。本案案件受理费1762.50元（赵某某已预交）由赵某某负担87.3%即1538.66元，尤某某应负担12.6%即223.84元。尤某某应负担的诉讼费可在履行义务时一并给付赵某某。
赵某某不服原审判决上诉称，一审法院已查明事实，但判决不公。由于被上诉人装修质量不合格，且收取装修款拒绝施工，违法合同约定，导致我房屋后期装修没有施工。原审中，审判员没有按照工程造价鉴定书的鉴定意见予以审理，况且主审法官亲自到我所装修房屋现场查看，到我承租的房屋内查看，对鉴定报告结果已经核实无误，对已装修的项目后期出现的新问题也是亲眼所见，但在判决书上只字未提；鉴定报告上明确显示背景墙未完工，主审法官想当然判定为已完工，改水电项目由于被上诉人没有安装开关、灯具、洁具、水龙头所以无法确认其改的水电项目是否合格。属未完工项目1500元；未安装的木柜柜门次卧衣柜价格认定有误，所有木柜背板16平方米用三合板代替，费用应为1400元。本合同装修总价款为36701元（含开关、插座、灯具、洁具等的安装费），该合同未完工部分金额合计15953元；我应付装修款为20748元，我已支付装修款26000元，被上诉人应退款5252元。被上诉人在庭审中自认，其墙地砖铺设施工质量不合格，经鉴定为12887.9元，被上诉人理应按照鉴定报告中的数额予以赔偿。被上诉人木工施工质量经鉴定不符合规范要求，因我与被上诉人就装修已经产生矛盾，并且在评估公司做完评估时曾要求被上诉人拿出修复方案，被上诉人称自己拿不出方案，所以我对被上诉人提出的返工、维修不能接受，我可以重新找其他施工人员对不合格的部分予以返工或维修。地柜的台面材料不符合合同约定，合同约定为大理石台面，而被上诉人将本应是大理石台面私自更改为生态板台面，（含合页、拉手）在内，所有的柜子都没有安装合页、拉手，所以这部分费用被上诉人应当予以返还。合同约定的生态板厚度为1.7厘米，是所有的生态板都是1.7厘米，而一审法官却以合同上未约定背板的厚度为由，没有判决被上诉人赔偿我的损失。由于被上诉人违约的原因，造成上诉人无法按时入住，只能长期在外租房居住，因此产生的房屋租赁费14400元理应由被上诉人承担。我已经按照合同约定将65%的装修费按时支付给被上诉人，被上诉人没有按照合同约定将房屋装修合格，我没有过错，原审判决让我承担50%责任错误。要求二审法院依法撤销原审判决书全部内容，依法改判或重审支持我的诉讼请求39502.4元（含一楼屋顶损坏维修费500元）。一、二审鉴定费，评估费，诉讼费、邮寄费全部由被上诉人承担。
尤某某答辩称，原审判决比较公正，应维持原审判决。
本院二审查明事实与原审一致。另查明，自房屋装修起赵某某在租赁房屋居住，
本院认为，依法成立的合同对当事人具有约束力。赵某某与尤某某签订装修合同后，尤某某应按装修合同约定为赵某某装修住宅。但尤某某未完成木工部分的施工，且施工存在质量问题，应承担违约责任。经鉴定，装修的木工施工存在质量问题，对未完工程及对存在质量问题的施工部分尤某某不同意施工及返修，赵某某也拒绝尤某某施工，考虑到全部拆除没有必要，故原审确定尤某某以减少报酬的方式承担此部分的责任是妥当的。现上诉人对原审认定的未完木工部分的柜门面积、价款问题异议，因原审中双方无异议，对此上诉本院不予采纳。上诉人提出背景墙、改水电未完工及提出的质量问题，因与事实不符本院不予支持。双方合同中仅约定生态板厚度为1.7厘米，并未约定背板使用1.7厘米的生态板，上诉人对此提出的上诉也不成立。因木工施工不合格，原审判决已经减少了该部分价款的支付，故上诉人提出木工部分的问题不予支持。原审依据合同、预算方案、鉴定报告及双方陈述，计算认定尤某某退还赵某某装修费615.20元并无不当。对不合格墙地砖铺设赔偿问题。双方约定墙地砖铺设4600元。对不合格墙地砖铺设，尤某某已部分返工，并扣减人工费4600元。墙地砖拆除费用经鉴定为12887.90元（含主材），原审依据本案实际情况及双方过错，由尤某某赔偿赵某某50%即6443.95元并无错误。赵某某上诉要求赔偿全部墙地砖拆除费用，本院不予支持。尤某某装修质量不合格及木工未完工，必将影响赵某某使用其房屋产生租房损失，赵某某主张租房损失114000元本院认定3600元，由尤某某予以赔偿。原审对其该损失全部予以驳回不妥。原审对鉴定费4700元的处理及驳回赵某某主张的违约金、精神损失费的诉讼请求正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）、（二）项之规定，判决如下：
一、维持乌鲁木齐市新市区人民法院（2015）新民三初字第125号民事判决第一、二、三、四项：即尤某某赔偿赵某某复工损失费7059.15元；二、尤某某承担赵某某质量和工程造价鉴定评估费4700元的50%即2350元；三、尤某某赔偿赵某某因造成一楼屋顶损坏的维修费用500元；四、驳回赵某某的其他诉讼请求。
二、尤某某赔偿赵某某房租损失费3600元。
一审案件受理费1762.50元（赵某某预交），由赵某某负担1462.87元，尤某某负担299.63元。二审案件受理费539.83元（赵某某预交），由赵某某负担448.06元，尤某某负担91.77元。
以上尤某某应付赵某某款项，应于本判决送达后十日内付清，逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本判决为终审判决。
审判长 达莲花
审判员 刘雪花
审判员 于 翔
二〇一六年七月四日
书记员 曲毅捷