重庆市九龙坡区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）九法民初字第9529号
原告：华夏银行股份有限公司重庆九龙坡支行。住所地：重庆市九龙坡区杨家坪新胜一村*栋。
负责人：段军，行长。
委托代理人：唐偌涵，重庆康实律师事务所律师。
被告：钱馨，女，汉族，1990年7月29日生，住重庆市江津区。
被告：秦涛，男，汉族，1991年1月17日生，住四川省武胜县。
委托代理人：秦莉，女，汉族，1986年8月17日生，住四川省武胜县。
原告华夏银行股份有限公司重庆九龙坡支行（以下简称华夏银行九龙坡支行）诉被告钱馨、秦涛金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员侯珊美担任审判长，与人民陪审员李正渝、曹荣书组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告华夏银行九龙坡支行的委托代理人唐偌涵，被告钱馨到庭参加了诉讼。被告秦涛经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告华夏银行九龙坡支行诉称，2014年5月9日，原告与被告钱馨、秦涛签订了《个人房屋抵押借款合同》，约定:二被告向原告借款34万元用于购买房屋，贷款期限自2014年5月9日起至2034年5月9日止，借款利率为人民银行基准利率上浮8%，还款方式为等额本息分期还款，从贷款发放次月起每月20日为还款日;若二被告未按合同约定还本付息，原告有权提前收回贷款本息；若二被告未按合同约定偿还本金的，自逾期之日起，按约定的利息加收50%作为罚息利率，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；因二被告违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，二被告应当承担原告为此支付的诉讼费、律师费等实现债权的费用。同时，原告与二被告签订了《抵押合同》，约定二被告以其位于重庆市九龙坡区滩子口××××号号房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告按约发放了借款，但二被告未严格履行还款义务，故原告起诉至本院，请求判令：1.二被告偿还原告借款本金337389.67元及利息、罚息、复利（利息计算至2015年4月20日为11837.63元；罚息计算至2015年4月20日为94.62元，以后的罚息从2015年4月21日起以337389.67元为基数，按中国人民银行公布的商业银行同期同档次贷款基准利率上浮8%再上浮50%计算至本金付清之日止，利随本清；复利计算至2015年4月20日为266.4元，以后的复利从2015年4月21日起以已产生的利息和罚息为基数，按中国人民银行公布的商业银行同期同档次贷款基准利率上浮8%再上浮50%计算至全部债务付清之日止，利随本清。2.二被告支付原告律师费11808.63元；3.原告对二被告用于抵押的位于重庆市九龙坡区滩子口××××号号房屋拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费由二被告承担。
被告钱馨辩称，对原告主张的本金及利息金额无异议，认可原告主张的借款利率。但被告钱馨所持有的合同中关于罚息和复利的约定为空白，不认可原告主张的罚息和复利。
被告秦涛庭后发表答辩意见称，对原告主张的本金和利息金额认可，借款利率认可，其余答辩意见与被告钱馨一致。
经审理查明，2014年4月29日，被告钱馨向原告提交《华夏银行个人借款申请书》，向原告申请34万元贷款用于购买二手房，贷款期限20年，还款方式为等额本息还款，被告秦涛承诺对该笔贷款承担连带还款责任，并作为申请人配偶在该申请书尾部签字。2014年5月9日，原告（贷款人、乙方）与被告钱馨（借款人、抵押人、甲方）、被告秦涛（抵押人、甲方）签订《个人房屋抵押借款合同》（编号：CQ06910120140110）。合同约定：借款金额34万元，用于购买房屋，借款期限为20年，实际借款期限以借款凭证为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款人未按本合同约定还本付息，贷款人有权停止发放贷款，宣布本合同项下已发放的贷款提前到期，提前收回贷款本息；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费及其他实现债权的费用；被告钱馨、秦涛自愿以位于重庆市九龙坡区滩子口××××号号房屋提供抵押担保。二被告在该合同尾部甲方处签字。庭审中，原告举示的《个人房屋抵押借款合同》中对贷款利率的约定为：本合同项下贷款利率为年利率7.074%，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则借款利率按年初调整，均按人民银行调整后的相应基准利率上浮8%确定。对还款方式的约定为：等额本息还款法，按月还本付息，还款日为每月20日（勾选该项，选项包括按月/按季等额本息、按月/按季等额本金）。对违约责任的约定为：借款人不按本合同约定的还款日期偿还到期应付的贷款本息，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率计收利息，对不能按期支付的利息按罚息利率计收复利；被告钱馨举示的《个人房屋抵押借款合同》中的贷款年利率数值，贷款利率上浮比例数值未填写，还款方式的约定未勾选，罚息利率上浮比例数值未填写。被告钱馨认可借款利率按人民银行相应基准利率上浮8%确定，但不认可关于罚息及复利的约定。嗣后，原告与二被告签订了《重庆市房地产抵押合同》，约定了上述抵押事项，并办理了抵押登记。
2014年6月20日，原告按约向被告钱馨发放了贷款，被告钱馨在相应借款凭证上签字，该凭证载明：贷款金额34万元，期限自2014年6月20日至2034年6月20日，利率为7.074%。贷款发放后，被告钱馨分别于2014年7月20日、2014年8月15日、2014年9月15日、2014年9月16日、2014年9月30日、2014年10月20日向还款账户存入2700元、2600元、1600元、1000元、100元、2700元，从2014年11月20日起未按合同约定足额还款，截至2015年4月20日，尚欠原告借款本金337389.67元、利息11837.62元。原告另主张二被告支付计算至2015年4月20止的罚息94.62元、复利266.4元以及之后的罚息和复利。
2015年4月1日，原告与重庆康实律师事务所签订《委托代理协议》，委托其代理本案诉讼事宜，并支付了律师费11808.63元。
另查明，被告钱馨、秦涛于2013年12月25日结婚。
上述事实，有《华夏银行个人借款申请书》、《个人房屋抵押借款合同》、《重庆市房地产抵押贷款合同》、房地产权证、借款凭证、贷款直通发放借款凭证、个人账户明细账单、不良贷款查询结果、委托代理协议、收款回单、电子银行转账凭证、说明、律师费发票、结婚证复印件等证据及当事人的陈述在卷为凭，并经当庭质证，足以认定。
本院认为，被告秦涛经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为其自愿放弃诉讼权利，本院可依据审理查明的事实，依法缺席作出判决。原告与二被告签订的借款合同、抵押合同以及二被告向原告提交的华夏银行个人借款申请书系各方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方应当按照合同约定履行各自的义务。结合二被告向原告提交的华夏银行个人借款申请书及被告钱馨的还款情况，可以确认双方约定的的还款方式为：以等额本息方式按月还款。合同签订后，原告向被告钱馨发放了贷款，但被告钱馨未按约偿还借款本息，其行为已构成违约，原告有权宣布合同项下全部借款提前到期，要求被告钱馨立即偿还全部借款本金及利息。且被告钱馨对原告主张的本金、利息数额及利息计算方式均无异议，故对于原告请求被告钱馨偿还本金337389.67元的诉讼请求，本院予以支持；对于原告主张的计算至2015年4月20日止的利息11837.63元，因原告提交的不良贷款查询结果载明的利息金额为11837.62元，故本院认定，被告钱馨应支付的利息金额为11837.62元。对于原告主张的罚息，因被告钱馨提交的借款合同中关于罚息上浮比例的内容未填写，且该内容为被告钱馨所负的义务，现原告未进一步举证证明双方对于罚息上浮比例的约定，故该约定不明，对于原告请求按借款利率上浮50%计算罚息的诉讼请求，本院不予支持。但根据《合同法》第二百零七条之规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。被告钱馨逾期偿还借款，应当依法承担相应的违约责任，向原告支付逾期利息（罚息）。《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》规定：罚息利率在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%。因双方关于罚息的约定不明，本院酌情按前述规定下限30%主张，故被告钱馨应向原告支付计算至2015年4月20日止的罚息82元，以后的罚息从2015年4月21日起以337389.67元为基数，按中国人民银行公布的商业银行同期同档次贷款基准利率上浮8%再上浮30%计算至本金付清之日止，利随本清。对于原告主张的复利，因双方对于复利计算标准的约定不明，本院不予支持。
对于原告主张的律师费，因双方约定，若被告钱馨违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告钱馨应当承担原告为此支付的诉讼费、律师费及其他实现债权的费用，且原告主张的律师费金额未超过法律允许的范围，故对于原告主张的律师费11808.63元，本院依法予以支持。
二被告系夫妻，被告秦涛在华夏银行个人借款申请书中承诺对贷款承担连带还款责任，并作为被告钱馨的配偶签名。故本案借款发生于二被告婚姻关系存续期间，借款合同项下债务应认定为二被告的共同债务。因此，对于原告请求二被告共同偿还借款本息及律师费的诉讼请求，本院予以支持。
被告钱馨、秦涛以其位于重庆市九龙坡区滩子口××××号号的房屋为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告有权对该房屋折价，或以拍卖、变卖的价款在担保范围内优先受偿。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告钱馨、秦涛于本判决生效之日起十日内偿还原告华夏银行股份有限公司重庆九龙坡支行借款本金337389.67元以及计算至2015年4月20日止的利息11837.62元；
二、被告钱馨、秦涛于本判决生效之日起十日内支付还原告华夏银行股份有限公司重庆九龙坡支行罚息82元，以后的罚息从2015年4月21日起以337389.67元为基数，按中国人民银行公布的商业银行同期同档次贷款基准利率上浮8%再上浮30%计算至本金付清之日止，利随本清；
三、被告钱馨、秦涛于本判决生效之日起十日内支付原告华夏银行股份有限公司重庆九龙坡支行律师费11808.63元；
四、原告华夏银行股份有限公司重庆九龙坡支行有权对被告钱馨、秦涛用于抵押的位于重庆市九龙坡区滩子口××××号号房屋折价，或以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿；
五、驳回原告华夏银行股份有限公司重庆九龙坡支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费为3365元，公告费350元，合计3715元，由被告钱馨、秦涛负担（因此款原告华夏银行股份有限公司重庆九龙坡支行已预交，由二被告随应付款一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
本判决生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。
审 判 长 侯珊美
人民陪审员 曹荣书
人民陪审员 李正渝
二〇一六年四月二十四日
书 记 员 周 寰