安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）庐民二初字第00063号
原告：招商银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市。
负责人：程龙辉，该分行行长。
委托代理人：席俊义，安徽承义律师事务所律师。
委托代理人：戴正有，安徽承义律师事务所律师。
被告：李国友，男，1962年8月5日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
被告：张春雷，男，1973年8月8日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
被告：范菊萍，女，1974年9月1日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
原告招商银行股份有限公司合肥分行（以下简称招行合肥分行）与被告李国友、张春雷、范菊萍金融借款合同纠纷一案，本院于2013年12月11日立案受理，依法由审判员李成菊担任审判长，审判员胡玲、康保琴参加的合议庭，适用普通程序于2014年4月16日公开开庭进行了审理。招行合肥分行的委托代理戴正友到庭参加诉讼，李国友、张春雷、范菊萍经本院依法公告送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
招行合肥分行诉称：2010年9月14日，原、被告签订了《招商银行个人授信及担保协议》，并由被告申请开通消费易功能，签订《个人贷款消费易协议书》，合同约定：原告授信给被告38万元额度，消费贷款期限为120个月，年利率7.722%，逾期罚息为约定利息基础上加收50%，被告按月还款；被告以房地权合产字第114号项下房产作为抵押，担保履行还本付息及原告为催款产生的合理费用，并办理了他项权证）；在合同有效期内，借款人连续三个月或累计六个月未按时偿还贷款本息，贷款人有权要求提前收回贷款或处置抵押物。合同签订后，被告利用消费易功能办理了消费贷款一笔，金额为38万元，而被告至2013年9月6日已逾期累计达22期，最高连续逾期10期未按时偿还本息，故原告有权收回全部贷款本息。截止2013年9月6日，两被告尚欠本息余额418862.56元；另依据合同约定，由于借款人未按约履行义务，贷款人为实现债权而产生的律师费等所有费用由借款人承担。原告为实现此债权已支付了律师费用20943元，该费用应由两被告承担。原告现向法院提起诉讼，请求判令李国友立即偿还贷款本金354450.28元，利息、罚息、复息计64412.28元（利息、罚息、复息暂计算至2013年9月6日止，此后顺延至款清时止，利率按照合同约定和中国人民银行规定执行）；李国友承担原告的律师费20943元；原告对张春雷、范菊萍抵押的位于合肥市合经区方兴大道西观海路房产享有优先受偿的权利；本案诉讼费由被告承担。
李国友、张春雷、范菊萍均未答辩。
经审理查明：2010年9月3日，李国友向招行合肥分行申请个人授信额度贷款，2010年9月14日，招行合肥分行与李国友签订《个人授信及担保协议》，张春雷、范菊萍以其位于合肥市合经区方兴大道西观海路南康利园40的房产提供抵押担保。协议约定：招行合肥分行向李国友提供总额为38万元的可循环授信额度，授信期间为180个月，即从2010年9月14日起到2025年9月14日止；在本协议有效期内，被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权宣布合同提前到期，并要求被告在规定的期限内清偿部分或全部贷款本息，并有权处分抵押物实现原告之债权。张春雷、范菊萍以其所有的位于合肥市合经区方兴大道西观海路南康利园房产为李国友在该借款提供抵押担保，担保的范围：贷款以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保险费和授信人实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；2010年9月17日，双方办理了抵押登记手续。
2010年9月20日，作为《个人授信及担保协议》的附件，招行合肥分行与李国友签订了《个人贷款消费易协议书》，约定原告授信给李国友38万元额度，消费贷款期限120个月，年执行利率为7.722%，逾期罚息为约定利息基础上加收50%，按月还款。合同签订后，李国友利用消费易功能办理了消费贷款一笔，金额为38万元，而李国友自2011年11月起未能按时足额偿还贷款本息，至2013年9月6日已经逾期累计超过22期，截至2013年9月6日，李国友尚欠本金35450.28元、利息51963.92元、罚息6085.85元、复息6362.51元。
另查明：2013年9月10日，原告为追索借款支出律师费20943元。
上述事实，有原告提供的企业法人营业执照、组织机构代码证、被告身份证、结婚证、《个人贷款／授信额度申请表》、《个人授信及担保协议》、《个人贷款消费易协议书》、他项权证、逾期情况说明、还款清单、委托代理合同等证据及庭审笔录等予以证实。
本院认为：招行合肥分行与李国友之间签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款消费易协议书》意思表示真实，内容不违反法律规定，合法有效，双方均应严格按约履行。本案中原告依约履行了发放贷款义务，李国友作为借款人却未能按照合同约定的时间、金额足额偿还贷款本息，累计超过22期，构成违约，招行合肥分行依约要求李国友立即归还所欠贷款本息，理由正当，予以支持。且招行合肥分行根据合同约定和相关收费办法要求李国友承担实现债权支出的律师费用20943元，本院酌定支持2万元。另张春雷、范菊萍以其所有的位于合肥市合经区方兴大道的房产作为上述借款进行担保，并办理了抵押登记，抵押合法有效，招行合肥分行根据合同约定有权对抵押物在折价、拍卖或变卖所得的价款中优先受偿，招行合肥分行的此项请求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李国友于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司合肥分行借款本金35450.28元、利息51963.92元、罚息6085.85元、复息6362.51元（利息、罚息、复息暂计算至2013年9月6日止，此后按协议约定顺延计算至本判决确定的履行期限届满时止）；
二、被告李国友于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司合肥分行实现债权费用2万元；
三、若被告李国友未按上述期限履行付款义务，原告招商银行股份有限公司合肥分行有权对被告张春雷、范菊萍抵押的位于合肥市合经区方兴大道西观海路的房产在折价、拍卖或变卖所得的价款中优先受偿；
四、驳回招商银行股份有限公司合肥分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8058元，公告费267元，由李国友、张春雷、范菊萍共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 李成菊
审 判 员 胡 玲
人民陪审员 康保琴
二〇一四年五月十五日
书 记 员 陈 莹
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。