广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初第6088号
原告：保利物业管理有限公司南海分公司，住所佛山市南海区桂城街道海七路39号保利花园20栋首层（西面），组织机构代码79770842-7。
负责人：周康。
委托代理人：郭汝婵，广东长航律师事务所律师。
被告：潘棣棠，男，1979年11月2日出生，住址：广东省佛山市南海区，
原告保利物业管理有限公司南海分公司与被告潘棣棠物业服务合同纠纷一案，本院于2016年4月7日受理后，依法适用简易程序，于同年5月26日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人郭汝婵到庭参加了诉讼，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告是保利花园17栋3单元401房的业主。原告为保利花园提供物业管理服务，被告应按房屋建筑面积141.19平方米计算，以每月每平方米1.95元的标准，于每月5日前向原告支付当月的物业服务费；如在当月最后一日仍未支付的，从下个月一日起每天按欠款金额的1‰支付滞纳金。被告应支付的物业服务费不包含应由业主分摊的公共水电费。被告于2011年12月28日办理该房的产权证，实际占有、使用该房，已享受原告提供的物业管理服务，但被告未按约定支付物业服务费及公摊电费。
现起诉请求法院判令：1、被告向原告支付2014年2月至2015年12月期间的物业服务费6024.06元，并从逾期付款之日起每日按欠交金额的1‰支付滞纳金至实际支付日止（滞纳金暂计至起诉日为2294.88元）；2、被告向原告支付自2014年4月1日至2015年9月30日的公摊电费592.16元；3、本案诉讼费用由被告承担。
被告没有答辩。
诉讼中，原告举证如下：
1.原告的营业执照、企业机读档案变更登记资料、组织机构代码证、资质证书、被告身份证（各1份，复印件），用以证明原、被告的诉讼主体资格。
2.房地产权证、佛山市（南海区）房产查询证明（各1份，复印件），用以证明被告是保利花园17栋3单元401房的业主，该房的建筑面积为147.11平方米，被告自该房产登记之日2011年12月28日起实际占有该房屋。
3．复函（1份，复印件），案号2015佛南法桂民三初字第157号民事判决书、2016粤06民终17号民事判决书（各1份，原件），用以证明被告已享受了原告提供的物业服务，原告收取物业服务费有合法依据，被告应按该房建筑面积147.11平方米以每月每平方米1.95元计算，每月应支付物业管理服务费286.86元，被告至今仍拖2014年2月至12月、2015年1月至12月期间的物业服务费6024.06元。
4.关于保利花园公共用水用电分摊办法、公摊电费明细表、保利花园三期2012年8月－9月公共电费公摊明细（各1份，打印件，加盖物业服务中心印章）、照片（3份，打印件），用以证明被告拖欠该房2014年4月1日至2015年9月30日期间的公摊电费592.16元，原告已对被告应支付的公摊电费进行公示。
5.发票（共10页，复印件）、情况说明（1份，复印件），用以证明原告已全额支付保利花园的水电费。
被告潘棣棠经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，视为其自动放弃举证、质证和辩证的权利。
经审核证据材料，结合当事人的陈述，本院认证如下：
原告举证1、2，内容真实，且与本案关联，本院确认其真实性。原告举证3中的复函虽没有原件，但结合原告举证的判决书原件以及参照原告起诉的其他案件，原告在本案中向被告收取的物业管理费并没有超出其与保利花园小区其他业主所签订的协议约定的物业管理费用标准，也没有脱离物业服务行业价格，因此，本院确认原告可按每月每平方米1.95元的标准向被告收取物业管理费。原告举证4的摊分办法、欠费情况表虽由原告自行制作，但其举证的摊分办法符合一般物业公司的日常操作，较为合理，不违反法律规定，故本院予以采信。原告的举证5，虽然未提供原件，但原告缴纳相关电费的事实未有证据推翻，目前也没有证据反驳原告按此发票记载金额缴纳小区电费的事实，本院对原告支付保利花园小区电费的事实予以确认。
根据上述采信证据，结合当事人陈述，本院确认以下事实：
2006年12月30日，原告登记成立，享有物业服务资质，为佛山市南海区桂城街道海七路39号保利花园提供物业服务至今。
被告是保利花园17栋3单元401房的业主，于2011年12月28日登记至被告名下，该房建筑面积147.11平方米。
原告与保利花园其他业主签订的物业服务协议，约定住宅管理费按建筑面积1.95元/平方米/月计算,管理服务费不含楼内走廊、楼梯、共用设施的公共水电费、共用设备的公共电费、本区域范围内的路灯电费及监控中心电费等，相关共公水电费按政府规定由业主另行分摊。物业服务费自《商品房买卖合同》约定交楼之日起开始计算。原告违反约定，未达到管理服务质量约定目标的，被告有权要求其限期改正，逾期改正给被告造成损失的，原告承担相应法律责任。被告在本物业内发生治安或刑事案件所至的损害，原告均不承担赔偿责任，但因原告故意或过失所致不在此限。
原告的物业服务收费标准经佛山市南海区物价局同意。
2016年4月7日，中国人民银行执行的一年期的贷款基准年利率为4.35%。
本院认为：尽管原、被告没有签订协议，但原告确有为案涉小区提供物业服务，案涉房屋物业管理费的收取标准可以参照原告与被告所居住小区的其他业主的标准以及物业管理服务行业惯例执行，原告与被告所居住小区的其他业主所签订的物业服务协议约定交楼之日起开始计算物业管理费。本案被告于2011年12月28日办理房屋的房产证。原告在本案中主张被告参照小区其他业主的收费标准，支付2014年2月至2015年12月期间的物业管理费及2014年4月1日至2015年9月30日的公摊电费，没有超出物业管理行业的市场惯例，本院予以准照。
原告与被告所居住小区的其他业主所签订的物业服务协议约定物业管理费的收费标准住宅管理费按建筑面积1.95元/平方米/月计算，与行政部门核准的标准一致。经核算，2014年2月至2015年12月期间房屋的物业管理费为6597.78元（1.95元/平方米/月×147.11平方米×23个月=6597.78元），原告主张被告按6024.06元支付，属于其自身权利处分，而被告经本院合法传唤拒不到庭应诉抗辩，也不举证证明其付款情况，故本院采信原告所称，确认被告尚欠原告上述物业管理费，应予支付。因原、被告没有签订协议，没有就缴费时间进行约定，故被告不存在逾期付款的问题，原告诉请的滞纳金没有合同和法律依据，本院不予支持，但被告未支付已经产生的管理费给原告，确实会给被告造成利息损失，故本院确定被告应从原告主张权利之日起即起诉之日2016年4月7日起至实际清偿之日止按中国人民银行同期一年期贷款利率4.35%计付利息予原告。此外，原告主张自2014年4月1日起至2015年9月30日的公摊电费592.16元，原告已提供了相应的计算标准、计算明细，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未举证证明原告计算方式的不合理之处，也未提出被告计算方式有误的质疑，本院认为原告举证的摊分办法符合一般物业公司的日常操作，较为合理，不违反法律规定，本院确定该分摊费用592.16元被告应向原告返还。
被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百二十条，《物业管理条例》第二条、第七条、第四十二条、第六十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告潘棣棠应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告保利物业管理有限公司南海分公司支付自2014年2月至2015年12月期间房屋的物业管理费6024.06元，并以6024.06为本金从2016年4月7日起至实际清偿日止按年利率4.35%计付利息予原告保利物业管理有限公司南海分公司。
二、被告潘棣棠应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告保利物业管理有限公司南海分公司支付自2014年4月1日起至2015年9月30日的公摊电费592.16元；
三、驳回原告保利物业管理有限公司南海分公司的其他诉讼请求。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费25元（原告已预交），由被告负担，被告应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 郭焕桃
二〇一六年六月二十八日
书记员 郭明婷