贵州省龙里县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔2730民初1215号
原告：肖兴龙，男，1990年4月6日生，汉族，贵州省贵阳市人，初中文化，住贵州省贵阳市云岩区，自由职业。
原告：肖林洪，男，1968年7月28日生，汉族，贵州省贵阳市人，大专文化，住贵州省贵阳市云岩区，贵州神器制药有限公司工作人员。
原告：宋正碧，女，1969年3月4日生，汉族，贵州省贵阳市人，大专文化，住贵州省贵阳市云岩区，神器百盛有限公司工作人员。
三原告共同委托代理人：陈海碧，贵州合君律师事务所律师，特别代理。
三原告共同委托代理人：张德芳，贵州合君律师事务所律师，特别代理。
被告：周科，男，1974年10月7日生，汉族，贵州省龙里县人，住贵州省龙里县。
原告肖兴龙、肖林洪、宋正碧诉被告周科房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年9月14号受理后，依法适用简易程序于2016年10月18日公开开庭进行了审理。原告肖林洪、宋正碧及三原告共同委托代理人陈海碧、张德芳到庭，被告周科经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年5月21日原告与被告签订《二手房买卖合同》，合同第一条约定“乙方同意购买甲方拥有的房产约为55平方米，坐落在：龙里县西关坡自来水公司旁”，合同第二条“上述房产的交易价格与付款方式，1、单价：人民币7000元/平方米，总价：人民币（大写）叁拾捌万伍仟元整（￥385000元），2、本合同签订当日内，乙方向甲方一次性支付人民币全款现金大写贰拾萬肆仟元整（￥204000元），3、余款181000元在2014年12月21日支付，4、甲方拿到该笔购房款204000元之后，由甲方办理房屋产权过户和所有相关证件、过户到乙方名下，过户费等一切税费均有甲方全部负责缴纳并承担。（办理期限：合同签订当日起为6个月、最长不得超过7个月，从2014年5月21日至2014年12月21日止。）移交该房屋和该房全套相关手续、证件时限同办理时限。合同第四条违约责任……若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起15日内向乙方返还已付款不计利息，但支付3万元为违约金返还给乙方。”合同签订后原告依约支付了房屋购房款204000元，原告支付购房款项后被告没有依约办理房屋过户手续，原告多次催促被告办理房屋过户手续。起初被告以种种理由推迟办理，最后直接表示不出卖该房屋，承诺退还购房款，但是被告至今仅退还55700元。被告的上述行为致使原告签订合同的目的不能实现，原告为维护自身的合法权利，现依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定向贵院提起诉讼，诉讼请求：一、解除原告与被告签订的《二手房买卖合同》；二、请求判令被告返还原告148300元；三、请求判令被告按照银行同期贷款利率的4倍支付原告利息（以204000元为计算基数，时间暂计为2014年5月21日至2016年9月13日）；四、请求判令被告支付原告违约金3万元；五、本案诉讼费用由被告承担。
被告周科未到庭，也未提交书面答辩状。
原告为支持其诉讼主张成立，向本院提交如下证据：
1．证据一、三原告身份证原件，拟证明三原告是适格的诉讼主体。
2．证据二、三原告与被告于2014年5月21日签订的《二手房买卖合同》原件一份三页，拟证明：合同签订日期为2014年5月21日，房屋坐落于龙里县冠山街道办事处西关坡路自来水公司旁，面积为55平方米，房屋价款为385000元，并约定房屋价款分期支付及每期支付时间，首期支付204000元后，于2014年12月21日前办理房屋过户登记及违约责任的承担。
3.证据三、中国工商银行个人业务凭证（填单）原件一张、周科于2014年5月21日书写并签字捺印的《收条》原件一页，拟证明合同签订当日（2014年5月21日）原告已将204000元支付给周科，周科书写收条确认收到该款。
4.证据四、龙房权证龙山镇字第××号房权证复印件一份二页、龙国用（2012）第471号中华人民共和国国有土地使用权证原件，拟证明房屋坐落于龙里县（现冠山街道办事处）西关坡自来水公司综合楼旁，土地使用权人及房屋所有权人为周科，合同签订后没有办理过户登记，国有土地使用权证已抵押给原告。
5.证据五、周科于2015年11月28日书写并签字捺印的《委托书》原件一页，拟证明原告在派出所扣押了被告的车子，后周科委托他的朋友来处理这个事及被告退钱的事实。
6.证据六、2014年5月21日签订《二手房买卖合同》时现场录像光盘一张，拟证明签订合同系双方真实自愿。
被告周科未到庭，在法定期限内未提交证据和发表质证、辩论意见。
对原告肖兴龙、肖林洪、宋正碧提交的证据，经核对，客观、真实，能证明本案事实情况，本院依法予以采信。
经审理，本院确认如下事实：2014年5月21日原告肖兴龙、肖林洪、宋正碧与被告周科签订《二手房买卖合同》，被告周科将自有位于龙里县（现冠山街道办事处）西关坡自来水公司综合楼旁的房屋出卖给三原告，房屋面积55平方米，每平方米售价7000元，总价385000元。合同第二条约定，在签订合同当日，由三原告向被告一次性支付人民币204000元，余款181000元于2014年12月21日支付，被告周科拿到204000元购房款后，将房屋产权和所有的相关证件过户到三原告名下，过户费等一切税费均由被告周科承担（办理时限：合同签订当日算起6个月、最长不得超过7个月，即从2014年5月21日起至2014年12月21日止），移交房屋和房屋全套手续、证件的时限同办理时限。合同第四条约定，双方合同签订后，若三原告中途违约，应书面通知被告，被告将在十五日内将三原告的已付款（不计利息）返还三原告，并由三原告向被告支付20000元违约金；若被告中途违约，应书面通知三原告，并自违约之日起十五日内向三原告返还已付款（不计利息），另支付30000元违约金。合同签订当日，原告宋正碧向被告周科的中国工商银行账户汇款204000元，被告周科向三原告出具自书签名捺印的《收条》确认收到该款，并将该房屋的国有土地使用权证（龙国用（2012）第471号）抵押给三原告。之后经双方协商退房退款，被告于2014年6月至9月，每月退还原告9000元，2015年11月28日又退还原告19700元，共原告退还55700元，还剩148300元未退还。
另查明，原告肖林洪与原告宋正碧系夫妻，原告肖兴龙系原告肖林洪与原告宋正碧儿子。
本院认为：原告肖兴龙、肖林洪、宋正碧与被告周科签订《二手房买卖合同》，合同系双方在平等自愿的基础上签订，客观真实，属有效合同，双方应当严格按合同约定条款履行。签订合同当日，原告已按合同约定履行前期付款义务，2014年6月起接受被告退款，证明在约定的办证期内原、被告双方已有一方违约并协议退房退款，虽原告未举证系被告违约，但被告在合同履行期内既不按违约协议付清退款，亦不按合同约定条款履行办理房屋过户手续，被告已构成违约，应承担相应的违约责任，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方不履行或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”规定，原告提出解除与被告签订的《二手房买卖合同》、由被告退还购房款148300元本金的诉讼请求，应予以支持;对于原告提出的利息和违约金请求，原、被告双方在合同中约定中途违约已付款不计利息，并约定有违约金，且被告的违约金明显高于原告的违约金，在协议退房退款时未再约定利息，原告亦未提供因退房给其造成其他损失的证据，故违约金请求应予以支持，原告利息请求应予驳回。综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条之规定，判决如下：
一、被告周科于本判决生效之日起十日内退还原告肖兴龙、肖林洪、宋正碧购房款148300元；
二、被告周科于本判决生效之日起十日内给付原告肖兴龙、肖林洪、宋正碧购违约金30000元；
三、驳回原告肖兴龙、肖林洪、宋正碧的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1933元，由被告周科承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于黔南布依族苗族自治州中级人民法院。
判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以在判决书规定履行期间的最后一日起二年内向人民法院申请执行。
审判员 刘登武
二〇一六年十一月十八日
书记员 文 杰