北京市顺义区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0113民初710号
原告：北京凯莱物业管理有限公司，住所地北京市东城区建国门内大街8号中粮广场B座1301室，组织机构代码71774××××。
法定代表人：朱传鼎，总经理。
委托诉讼代理人：黎存存，北京中勉律师事务所律师。
委托诉讼代理人：谷婧，女，1987年8月26日出生，北京中勉律师事务所实习律师。
被告：王玉珍，女，1954年4月18日出生，公民身份号码×××。
原告北京凯莱物业管理有限公司（以下简称凯莱公司）与被告王玉珍物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告凯莱公司委托诉讼代理人黎存存到庭参加诉讼，被告王玉珍经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告凯莱公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告物业管理费用等其他费用共计246538.56元；2.判令被告承担上述费用的滞纳金1513.22元；3.判令被告承担本案诉讼费用。庭审中，原告放弃第二项诉讼请求并进一步明确第一项诉讼请求的构成包括：1.2008年12月至2016年3月期间的物业费合计160626.4元；2.2008年至2016年共8个供暖季的供暖费合计68932.04元；3.2015年8月至10月的电费合计57.12元；4.2013年8月的维修费45元；5.2013年8月和2015年6月的材料费合计90元；6.2011年4月的年卡费用7888元；7.2008年11月至2016年3月共计89个月的车位费合计8900元。事实和理由：原告系专门提供物业服务管理的物业管理企业。被告系原告服务管理的北京市顺义区后沙峪镇×号房屋的业主。根据《北京×物业管理服务委托合同》的约定，原告依约提供了管理服务，被告作为×号房屋的业主，应当依约交纳物业管理费、供暖费、电费、煤气费、车位管理费、材料费等各种费用。事实上，虽经原告多次催讨，被告至今仍未交纳2008年10月至2016年3月期间的物业管理费、供暖费等相关费用共计246538.56元。
被告王玉珍既未做出答辩，亦未参加本院庭审。
经审理查明：
顺义区后沙峪×房屋登记在被告王玉珍名下，该房屋建筑面积为207.42平方米，性质为公寓。
北京市顺义区×业主委员会（甲方，以下简称×业委会）与原告凯莱公司（乙方）签订《北京×物业管理服务委托合同》（以下简称《合同》），甲方选聘乙方作为×小区的物业管理服务企业。《合同》第3.1条约定委托管理期限为一年，自2006年9月1日至2007年8月31日；第12.5条约定本合同期限届满，但业主大会尚未进行续聘物业管理服务企业的招投标工作的，本合同终止日期自动顺延，双方继续履行本合同，如果合同期限届满起30天后，业主大会仍未进行续聘物业管理服务企业的招投标工作，则视为业委会同意依本合同第3.1条规定的委托管理期限续聘原告，本合同的其他条款亦相应顺延。
×业委会对原告的委托管理事项在《合同》4.11条约定：原告负责向业主/用户收取下列费用：物业管理服务费、能源耗用及相关费（包括水、电、燃气、暖等）、《业主公约》内所列明的其他费用。《合同》5.3条约定由原告代收代缴各项能源费包括水费（自来水）、污水处理费、热水费、电费、天然气费的价格，该价格将根据相关部门收费价格的变化做相应调整。另供暖费的价格标准为7.6元/平方米/月。第6.1条约定，经合同甲乙双方同意，物业管理费由业主按其拥有物业的建筑面积，根据乙方（凯莱公司）的缴费通知，在不迟于每月月底交纳，其中公寓为8.8元/建筑平方米/月。
×小区的开发建设单位北京名都房地产开发有限公司（以下简称名都房地产公司）曾与被告签订《×公寓赠车位使用权确认单》，该《确认单》记载：赠送3863号房屋业主王玉珍第二期公寓地下车位（车位号：130）使用权，有效期与3863号房屋产权证期限相同。请您按照物业管理公司的规定缴纳车位管理费。该《确认单》有上述双方的盖章和签字。名都房地产公司（委托人）与原告（受托人）签订授权委托书，名都房地产公司委托原告对其所拥有位于北京市顺义区后沙峪×公寓地下车位提供管理服务，委托人不收取任何费用，也无须向受托人支付代理费；若受托人根据其对×公寓地下车位提供管理、服务的实际需要自行决定向车位使用人收取的车位管理费用与委托人无关。委托期限为与车位使用人赠与使用时间一致。为证明车位费收费标准，原告提交2008年4月23日由被告签字确认的《公寓验收记录》，该《记录》上记载，车位管理费每月RMB100元，房屋各项费用均由业主承担。
原告提交的北京市天房市政工程管理中心（以下简称天房市政中心，甲方）与原告（乙方）签订《供暖及收费协议》中约定，甲方为乙方提供供暖服务，乙方向甲方按时足额缴纳供暖费用。关于供暖费收费标准，2013-2014供暖季之前的单价为全部采暖季每平方米38元；2014-2015年度及2015-2016年度单价为全部采暖季每平方米30元。
原告主张被告于2011年4月15日购买年卡一张，并提交《年卡/月卡购买申请表》复印件一张，该《申请表》记载房号为3863，住户姓名AngelikaSchramm，其他成员姓名MarcasDreisigacker，费用为7888元。
为证明被告欠付原告维修费和材料费，原告共提交5份维修工作及收费单，但该五份单据上均非被告签字，且单据上显示的时间与原告主张的欠费期间和数额不能对应。
原告主张被告于2015年8月到10月共产生电费57.12元，并提交电表记录表为证，但该记录表显示2015年8月至10月的抄表数无被告签字确认。
本案审理过程中，原告撤回要求被告支付2016年1-3月的物业费的诉讼请求，并明确要求被告支付2008-2009、2009-2010、2010-2011、2011-2012、2012-2013、2013-2014、2014-2015、2015-2016共八个供暖季的供暖费合计59736.96元。
上述事实，有庭审笔录、说明、《北京×物业管理服务委托合同》、《供暖及收费协议》、《公寓业主登记表》、房屋所有权登记查询信息等在案佐证。
本院认为：
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。×业委会与原告签订的《北京×物业管理服务委托合同》是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效。
根据《合同》、《×公寓赠送车位使用权确认单》及《公寓验收记录》，被告应按每月100元的标准向原告交纳2008年11月至2016年3月的车位管理费。
根据《北京×物业管理服务委托合同》第4.11条的相关约定，原告为业主提供代收代缴供暖费服务，原告要求被告交纳供暖费具有事实和法律依据，本院予以支持。
关于年卡费用，因原告提交的《年卡购买申请表》系复印件，且该表上无被告签字确认；仅依据原告提交的该份证据，本院亦无法确定该申请人系被告家属，或给业主施加的付费义务已经取得业主同意。故对原告要求被告支付该年卡费用的主张，本院不予支持。
原告提交的维修工作及收费单上非被告本人签字，且无法与原告主张的欠费数额和期间一一对应，该组证据难以证明在原告所主张期间被告欠付原告相应的费用，故对原告该项请求本院不予支持；另原告主张的电费数额未经被告确认，本院不予支持。
本案审理过程中，原告撤回第二项诉讼请求及要求被告支付2016年1月至3月物业费的诉讼请求，该请求不违反法律规定，本院予以准许。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告王玉珍于本判决生效之日起七日内给付原告北京凯莱物业管理有限公司二〇〇八年十二月至二〇一五年十二月的物业费合计十五万五千一百五十元；
二、被告王玉珍于本判决生效之日起七日内给付原告北京凯莱物业管理有限公司二〇〇八年至二〇一六年度的供暖费五万九千七百三十六元九角六分；
三、被告王玉珍于本判决生效之日起七日内给付原告北京凯莱物业管理有限公司二〇〇八年十一月至二〇一六年三月期间的停车管理费用合计八千九百元；
四、驳回原告北京凯莱物业管理有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费五千零二十元，由原告北京凯莱物业管理有限公司负担五百零二元，由被告王玉珍负担四千五百一十八元，于本判决生效之日起七日内交纳；公告费五百六十元，由被告王玉珍负担，于本判决生效之日起七日内直接支付给原告北京凯莱物业管理有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 杨秀芝
人民陪审员
宗明
人民陪审员
王桂华
二〇一六年十一月三十日
书 记 员 赵 杰