上海市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）普民四（民）初字第442号
上海市普陀区人民法院
民事判决书
（2014）普民四（民）初字第442号
原告赵胜娣，女，汉族。
原告赵芬娣，女，汉族。
两原告共同委托代理人王伟泉，上海劲力律师事务所律师。
被告赵国平，男，汉族。
第三人赵国芬，女，汉族。
委托代理人王福祥，男，汉族。
第三人上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司。
法定代表人朱伟，职务董事长。
委托代理人俞宏祥，公司员工。
原告赵胜娣、赵芬娣诉被告赵国平及第三人赵国芬、上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法由审判员汤国荣独任审判，公开开庭进行了审理。原告赵胜娣、赵芬娣及其共同委托代理人王伟泉，被告赵国平，第三人赵国芬及其委托代理人王福祥，第三人上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司的委托代理人俞宏祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵胜娣、赵芬娣诉称，上海市某新村某号楼上系私房。2013年5月2日，经上海市普陀区人民法院（2013）普民一（民）初字第2779号民事调解书确认，该房屋产权归赵胜娣、赵芬娣、赵国平、赵国芬按份共有。2013年8月，该地块属于旧城区改造项目范围，该房屋被征收。同年12月2日，赵国平代表该户（乙方）与第三人上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司（甲方）签订了《上海市国有土地房屋征收补偿协议》。该协议约定，系争房屋的价值补偿款共计人民币4112159.40元（以下币种均为人民币），协议签约奖22万元，扣除搬家补助费1644元、家用设施移装费1830元、房屋装潢补偿费49162元、临时安置费14385元，赵国平购置两套房屋款2915421.53元，剩余现金1196738.87元。因双方就动迁利益分配未达成一致分配方案，现原告的动迁利益受到侵害，特提起诉讼，请求判令：1、原告赵胜娣、赵芬娣按上海市某新村某号楼上房屋的继承份额，分得房屋价值补偿款各10%，合计人民币82万元；2、本案诉讼费由被告承担。
被告赵国平辩称，产权房动迁时，协议约定该房屋评估价为1700033元，两原告应按房屋评估价的10%继承。因奖励费是补偿给实际居住人，与遗产残值无因果关系。另，赵胜娣在1986年他处房屋动迁时，已得到动迁补偿。赵芬娣于1998年也享受单位福利分房，现房屋动迁属旧区改造，是对实际居住人改善条件而产生的奖励补贴，原告只能继承房屋残值。房屋继承案调解之前，双方曾有协议，两被告也表示放弃继承，2013年5月2日普陀法院调解时，被告考虑到手足之情，确定了继承份额。
第三人赵国芬述称，同意原告观点。本人应享受的动迁利益，愿按房屋评估价的10%继承分配，并要求在本案中一并解决。
第三人上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司述称，系争房屋系私房，动迁时，因原产权人赵顺清已去世，故补偿协议乙方为赵顺清的子女赵胜娣、赵芬娣、赵国平、赵国芬。赵国平作为受托人与甲方签订补偿协议，根据征收条例，该户不是托底保障户，是以“数砖头”方式进行征收，按照建筑面积进行分配、安置，相关费用的结算与“人头数”无关，请求法院对本案依法判决。
经审理查明，赵顺清（2010年1月30日去世）与朱五妹（2013年3月18日去世）婚后生育子女四人即赵胜娣、赵芬娣、赵国平、赵国芬。上海市普陀区某新村某号底层扶梯间、二层、三层（建筑面积68.5平方米）及阁楼（面积9.4平方米）房屋产权登记在赵顺清名下，由赵国平三口之家居住使用。2013年5月2日，赵国平诉至法院，要求依法继承遗产。当日，经上海市普陀区人民法院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：1、上海市普陀区某新村某号底层扶梯间、二层、三层（建筑面积68.5平方米）及阁楼（面积9.4平方米）房屋产权归赵国平、赵胜娣、赵芬娣、赵国芬按份共有，赵国平占70%，赵胜娣、赵芬娣、赵国芬各占10%；其中二层南面统间由赵胜娣、赵芬娣、赵国芬居住使用，其余部位均由赵国平居住使用。
2013年该地块被纳入动迁范围时，经核查，该户在册户口有赵国平三口之家。2014年1月14日，赵国平以赵胜娣、赵芬娣、赵国芬共同代理人（乙方）与动迁实施单位第三人上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司（甲方）签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》。该协议确定被征收房屋价值补偿款计2569159.40元（其中：1、评估价格1700033元；2、价格补贴502406.40元；3、套型面积补贴366720元）。乙方不符合居住困难户的条件。乙方选择房屋产权调换，根据被告应得的款项计2569159.40元，甲方提供给乙方产权调换房屋计4套，房屋总建筑面积310.54平方米，总价值计2915421.53元［其中1、上海市宝山区某路某弄某幢某单元某号某室的价格为653121.90元（预计交房日期2015年8月31日）；2、上海市宝山区某路某弄某幢某单元某号某室的价格为793733.85元（预计交房日期2015年8月31日）；3、上海市青浦区某路某弄某幢某单元某号某室的价格为738572.18元（预计交房日期2015年2月28日）；4、上海市青浦区某路某弄某幢某单元某号某室的价格为729993.60元（预计交房日期2015年2月28日）］。产权调换房屋总价值与被征收房屋价值补偿款的差价为346262.13元，由乙方向甲方支付。装潢补偿款49162元，其他各类补贴、奖励费用共计1340859元（其中：1、搬迁奖励费40000元；2、建筑面积奖励费342500元；3、签约奖励费548000元；4、协议生效奖励费342500元；5、搬家补助费1644元；6、家用设施移装费1830元；7、临时安置费14385元；8、无证建筑面积补贴50000元）。协议生效后，由被告赵国平办妥上述领款及购房手续。另外，基地签约比例超过85%的，每超过1个百分点，每户可获奖励费2万元。该户还获得签约奖励费22万元。现原告诉至法院，要求判决支持如其诉请。
庭审中，原告认为，被继承的房屋遇到动迁，所产生的利益也归共有人共有。由于继承人每人所享有的份额业经法院民事调解书确认，依附系争房屋所产生的动迁利益应按确认的份额处理，因被告赵国平为实际居住人，原告也同意协议中涉及的房屋装潢补贴、搬家补助费、家电移装费、临时安置费、搬迁奖励费归被告赵国平所有，原告的合法权益应得到保障。第三人赵国芬自愿放弃部分权利，原告不予干涉。
被告赵国平认为，遗产与房屋残值有关，没有动迁，就没有房屋的评估价，况且评估价偏高。有关奖励费主要针对实际居住人，因两原告已经分别享受过动迁、福利分房，其再次要求获得显然不合理。
第三人赵国芬认为，同意按照房屋评估价享受10%的权益。
本院认为，基于本案原、被告及第三人对《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》的效力均不持异议，本院应予确认。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（2011年10月19日上海市人民政府令第71号公布）的相关规定，被征收人、公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。被征收人以房地产权证所载明的所有人为准。根据本院（2013）普民一（民）初字第2779号民事调解书确认，系争房屋产权归赵国平、赵胜娣、赵芬娣、赵国芬按份共有，赵国平占70%，赵胜娣、赵芬娣、赵国芬各占10%。现原被告及赵国芬作为上海市国有土地上房屋征收补偿协议约定的共同被征收人，补偿利益也应按上述民事调解书确认的按份共有的原则予以分割，现原告根据补偿协议约定的补偿费用，考虑到赵国平一家实际居住于系争房屋内直至被征收，在扣除房屋装潢补贴、搬家补助费、家电移装费、临时安置费、搬迁奖励费后，以民事调解书确认的份额要求被告支付原告的补偿金，于法有据，本院应予支持。鉴于第三人赵国芬坚持同意赵国平的抗辩理由，并要求在本案中一并处理其享有的份额，本院予以准许。因被告的抗辩理由无事实和法律依据，故本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：
一、被告赵国平应于本判决生效之日起十日内支付原告赵胜娣人民币407215.94元；
二、被告赵国平应于本判决生效之日起十日内支付原告赵芬娣人民币407215.94元；
三、被告赵国平应于本判决生效之日起十日内支付第三人赵国芬人民币170003.30元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案财产保全费人民币4620元（原告预付），原告负担1000元，被告赵国平负担3620元。
本案受理费人民币12000元（原告预付），减半收取，计人民币6000元，由被告赵国平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 汤国荣
二〇一四年五月八日
书记员 李 昕
附：相关的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
审判员汤国荣
二〇一四年五月八日
书记员李昕
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人
不得侵犯。