广东省中山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中中法民四初字第24号
原告：中山古镇南粤村镇银行股份有限公司。住所地广东省中山市古镇镇华廷路灯都华廷A型4号B12、B13、B14、B15卡�、二层商铺，组织机构代码05069691－5。
法定代表人：廖文义，该公司董事长。
委托代理人：周燮印，系该公司职员。
被告：中山禧宝电机制品有限公司。住所地广东省中山市东升镇裕民宝鸭塘开发区，组织机构代码73502969－9。
法定代表人：陈伟禧。
被告：陈伟禧，男，1961年1月8日出生，香港特别行政区居民，内地住址广东省中山市。
被告：叶蓓红，女，1963年10月2日出生，香港特别行政区居民，内地住址广东省中山市，（A）。
原告中山古镇南粤村镇银行股份有限公司（以下简称南粤村镇银行）诉被告中山禧宝电机制品有限公司（以下简称禧宝公司）、陈伟禧、叶蓓红金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告南粤村镇银行的委托代理人周燮印到庭参加诉�。被告禧宝公司、陈伟禧、叶蓓红经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告南粤村镇银行诉称：南粤村镇银行依约分3笔共向禧宝公司支付了涉案15000000元借款。分别为：借款金额4000000元，期限2014年5月27日至2015年5月26日，年率6%，罚息利率9%；借款金额3000000元，期限2014年5月27日至2015年5月26日，年率6%，罚息利率9%；借款金额8000000元，期限2013年6月5日至2014年6月4日，年率7.8%。2014年6月4日，禧宝公司对8000000元贷款申请展期，展期至2015年5月4日止，约定年利率6.15%。2013年5月31日，陈伟禧、叶蓓红与南粤村镇银行签订《最高额抵押合同》一份，约定：陈伟禧、叶蓓红为禧宝公司以涉案房地产抵押给南粤村镇银行，被担保主债权的最高限额为15000000元，抵押担保的范围包括本金、利息、复息、罚息、违约金及实现债权的费用和所有其他应付费用。同日，陈伟禧、叶蓓红亦提供最高额15000000元的连带责任保证。上述借款到期后，各被告均未及时清偿借款本息。综上，南粤村镇银行认为禧宝公司作为借款人，陈伟禧、叶蓓红作为抵押人及担保人，未按约定清偿借款本息，已构成违约，故诉至法院，请求判令：1.三被告连带向原告归还借款本金人民币15000000元，利息人民币761656.81元（暂从2015年1月21日计至2015年6月30日，直至被申请人实际清偿之日止）；2.上述债权在抵押登记物的范围内享有优先受偿权；3.诉讼费、财产保全费、调查费由三被告承担。诉讼过程中，原告南粤村镇银行放弃第三项诉求中的调查费。
原告南粤村镇银行向本院提交如下主要证据：1.借款借据3张，证明南粤村镇银行向禧宝公司实际支付了15000000元的借款；2.借款合同3份及展期协议1份，证明借贷双�应按借款合同的约定承担义务、享有权利；3.最高额抵押合同，证明涉案三笔贷款提供了抵押担保；4.他项权证，证明涉案三笔贷款已经办理了抵押登记手续；5.最高额保证合同，证明陈伟禧、叶蓓红对涉案借款承担连带保证责任。
被告禧宝公司、陈伟禧、叶蓓红未向本院提交证据和答辩意见。
经审理查明：
2013年5月31日，陈伟禧、叶蓓红与南粤村镇银行签订2013年古镇村业务五部最高抵字第0036号《最高额抵押合同》一份，约定：1.陈伟禧、叶蓓红提供共有的位于中山市东升××镇裕民××大道××41号的房地产［土地证号：中府国用（2010）第0906**号，房产证号：粤房地证字第××号，粤房地共证字第C1631922号］为禧宝公司2013年5月31日至2016年5月30日期间人民币15000000元最高债权余额内与南粤村镇银行签订的所有主合同项下债务作为担保。2.抵押�保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。3.主合同履行期届满，债务人未依约归还债务本金、利息及其他从属费用的，南粤村镇银行有权依法处分合同项下的抵押物。4.合同自双方签章之日起生效，需办理抵押物登记的，自办理抵押物登记手续之日起生效，至主合同项下债权人的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他从属费用全部清偿之日终止。陈伟禧、叶蓓红与南粤村镇银行于上述合同签订当日办理抵押登记手续，南粤村镇银行取得他项权证（粤房地他项权证中府字第0113012040号）。
2013年5月31日，陈伟禧、叶蓓红与南粤村镇银行签订2013年古镇村业务五部最高保字第0081号《最高额保证合同》，约定：1.陈伟禧、叶蓓红为禧宝�司2013年5月31日至2016年5月30日期间在人民币15000000元最高债权余额内与南粤村镇银行签订的所有主合同项下债务提供保证担保。2.保证方式为连带责任保证，如有多个保证人，各保证人为连带共同保证人，承担连带共同保证责任；担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。3.合同经双方签章后生效，至主合同债务人在主合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用全部偿清之日终止。
2013年6月5日，禧宝公司与南粤村镇银行签订2013年古镇村借字第0066号《借款合同》，约定：1.禧宝公司向南粤村镇银行借款人民币8000000元。2.贷款期限为12个月，自2013年6月5日至2014年6月4日；禧宝公司于2013年6月5日一次提取合同项下借款，并于2014年6月4日一次还本。3.贷款利率为年利率7.8%；合同项下的贷款按月结息，结息日为每月的20日，最后一次结息日为贷款到期日。4.禧宝公司不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；禧宝公司在贷款期限内不能按期支付的利息，应按合同约定的贷款利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，应按该约定的罚息利率计收复利。5.合同项下贷款发生逾期或未按合同约定用途使用，按月计收逾期利息、罚息和复利。6.因禧宝公司违约致使南粤村镇银行采取诉讼方式实现债权的，禧宝公司应承担南粤村镇银行为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他为实现债权而支出的任何费用。7.合同�双方签章之日起生效。合同签订当日，南粤村镇银行如约向禧宝公司账户发放贷款人民币8000000元。
2014年6月4日，南粤村镇银行与禧宝公司签订2014年借展字第0002号《借款展期协议》，对上述合同项下的借款人民币8000000元延长借款期限，展期后期限至2015年5月4日止，展期期间的贷款利率为年利率6.15%，罚息利率执行原借款合同的罚息利率，展期到期后一次性还款；陈伟禧、叶蓓红作为保证人、抵押人，同意继续履行2013年5月31日签订的2013年古镇村业务五部最高保字第0081号《最高额保证合同》以及2013年古镇村业务五部最高抵字第0036号《最高额抵押合同》；除该协议约定外，南粤村镇银行与禧宝公司的其它权利义务仍按上述借款合同执行。
2014年5月27日，南粤村镇银行与禧宝公司签订2014年古镇村借字第0091号《借款合同》，约定：1.禧宝公司向南�村镇银行借款人民币4000000元，用于还旧借新。2.贷款期限为12个月，自2014年5月27日至2015年5月26日，款项于2014年5月27日一次提取，于2015年5月26日一次还本。3.贷款利率为年利率6%。4.若合同债权属于最高额担保项下的债权，则可采取以下一项或数项担保：陈伟禧、叶蓓红与南粤村镇银行分别签订的2013年古镇村业务五部最高保字第0081号《最高额保证合同》、2013年古镇村业务五部最高抵字第0016号《最高额抵押合同》。其他约定事项与2013年古镇村借字第0066号《借款合同》一致。合同签订当日，南粤村镇银行如约向禧宝公司账户发放贷款人民币4000000元。
同日，南粤村镇银行与禧宝公司签订2014年古镇村借字第0092号《借款合同》，约定禧宝公司向南粤村镇银行借款人民币3000000元，其他约定事项均与2014年古镇村借字第0091号《借款合同》一致。合同签订当日，�粤村镇银行如约向禧宝公司账户发放贷款人民币3000000元。
上述《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《借款合同》均约定，双方发生争议协商不成的，向南粤村镇银行住所地人民法院起诉。
诉讼中，南粤村镇银行确认禧宝公司、陈伟禧、叶蓓红一直未向其归还借款本息；南粤村镇银行主张适用内地法律作为本案准据法。
本案审理过程中，南粤村镇银行向本院提出财产保全的申请，请求对禧宝公司、陈伟禧、叶蓓红价值人民币15761656.81元的财产采取保全措施，并提供担保。本院于2015年9月9日作出（2015）中中法民四初字第24－1号民事裁定，对禧宝公司、陈伟禧、叶蓓红价值人民币15761656.81元的财产采取保全措施。
本院认为：
本案系涉港金融借款合同纠纷。因当事人没有选择合同适用的法律，而本案借款人禧宝�司的住所地、合同签订地、履行地以及抵押物所在地广东省中山市与本案合同有最密切联系，根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条“当事人可以协议选择合同适用的法律，当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律”的规定，本案纠纷应适用内地法律作为准据法进行裁决。
禧宝公司与南粤村镇银行签订的《借款合同》、《借款展期协议》，以及陈伟禧、叶蓓红与南粤村镇银行签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均是协议各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，各方应按约定履行自身义务。
对于南粤村镇银行请求禧宝公司、陈伟禧、叶蓓红连带归还借款本金人民币15000000元及利息、罚息及复息，经查，南粤村镇银行按照约定分三笔向禧宝公司发放贷款共计人民币15000000元，禧宝公司未如约向南粤村镇银行归还借款本息，已构成违约，应按约定支付相应的利息、罚息和复息。陈伟禧、叶蓓红与南粤村镇银行签订的《最高额保证合同》约定陈伟禧、叶蓓红对禧宝公司的债务提供连带保证责任，且保证的范围包括本金、利息、罚息、复息以及实现债权的费用等。因本案债权既有物的担保又有人的担保，当事人并未约定实现债权的顺序，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，对实现债权的顺序当事人没有约定或约定不明确的，第三人提供物的担保的，债权人可以要求保证人承担保证责任，提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。故南粤村镇银行请求禧宝公司、陈伟禧、叶蓓红连带归还借款本金人民币15000000元及利息、罚息及复息，于法有据，本院予以支持。陈伟禧、叶蓓红承担担保责任后，有权向禧宝公司追偿。
对于南粤村镇银行请求对上述债权在抵押物的范围内享有优先受偿权，经查，南粤村镇银行发放贷款后，禧宝公司一直未如约清偿贷款本息，南粤村镇银行作为本案的抵押权人，对陈伟禧、叶蓓红就禧宝公司的涉案债务提供的抵押物行使抵押权的条件，本案抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息和复息，故南粤村镇银行请求对上述债权在抵押物的范围内享有优先受偿权，理据充分，本院予以支持。陈伟禧、叶蓓红承担担保责任后，有权向禧宝公司追偿。
综上，原告南粤村镇银行的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条之规定，缺席判决如下：
一、被告中山禧宝电机制品有限公司于本判决发生之日起十五日内向原告中山古镇南粤村镇银行股份有限公司连带偿还拖欠的借款本金人民币15000000及利息、罚息及复息（具体计算方法：1.①2013年6月5日至2014年6月4日，以本金人民币8000000元为基数，按年利率7.8%计算利息；以实欠利息为基数，按年利率7.8%计算复利。②2014年6月5日至2015年5月4日，以本金人民币8000000元为基数，按年利率6.15%计算利息；以实欠利息为基数，按年利率6.15%计算复利。③2015年5月5日至实际清偿之日止，以本金人民币8000000元为基数，按年利率11.7%计算罚息；以实欠罚息为基数，按年利率11.7%计算复利。2.①2014年5月27日至2015年5月26日，以本金人民币4000000元为基数，按照年利率6%计算利息；以实欠利息为基数，按照年利率6%计算复利。②2015年5月27日至实际清偿之日止，以本金人民币4000000元为基数，按照年利率9%计算罚息；以实欠罚息为基数，按照年利率9%计算复利。3.①2014年5月27日至2015年5月26日，以本金人民币3000000元为基数，按照年6%计算利息；以实欠利息为基数，按年利率6%计算复息。②2015年5月27日至实际清偿之日止，以本金人民币3000000元为基数，按照年利率9%计算罚息；以实欠罚息为基数，按照年利率9%计算复息）；
二、在上述第一项债务范围内，被告陈伟禧、叶蓓红应当向原告中山古镇南粤村镇银行股份有限公司承担连�清偿责任。被告陈伟禧、叶蓓红承担保证责任后，有权向被告中山禧宝电机制品有限公司追偿；
三、在上述第一项债权范围内，原告中山古镇南粤村镇银行股份有限公司对被告陈伟禧、叶蓓红提供的位于中山市东升镇裕民大道4××1号的房地产［土地证号：中府国用（2010）第0906**号，房产证号：粤房地证字第××C7119574号，粤房地共证字第C1631922号］的房地产享有优先受偿权；原告中山古镇南粤村镇银行股份有限公司实现抵押权后，被告陈伟禧、叶蓓红有权向被告中山禧宝电机制品有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费116370元、财产保全费5000元，共计121370元（原告中山古镇南粤村镇银行股份有限公司�预交），由被告中山禧宝电机制品有限公司、陈伟禧、叶蓓红连带负担（被告负担部分应于本判决发生法律效力之日起七日内向本院缴纳）。
如不服本判决，原告中山古镇南粤村镇银行股份有限公司、被告中山禧宝电机制品有限公司在判决书送达之日起十五日内，被告陈伟禧、叶蓓红在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省高级人民法院。
审 判 长 马 军
审 判 员 杨雪燕
代理审判员 张 荣
二〇一六年五月十日
书 记 员 欧汉庭
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条�规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或�承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或�以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之�起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》
第四十一条当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。
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