天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2018）津0116民初44165号原告：徐某1，男，1975年10月14日出生，汉族，住天津市滨海新区。被告：田某，女，1978年10月4日出生，汉族，住天津市宁河区。委托诉讼代理人：赵万起，天津瀚洋律师事务所律师。原告徐某1与被告田某离婚后财产纠纷一案，本院于2018年5月22日立案后，适用简易程序于2018年6月5日公开开庭进行了审理。原告徐某1，被告田某及委托诉讼代理人赵万起到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徐某1向本院提出诉讼请求：1.依法判令平均分割登记在被告名下的原、被告共同财产坐落于汉沽XXXXX号楼XXX室、汉沽XXXXX号楼XXX室房屋；2.诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被�于1999年4月28日登记结婚，婚后生育一子一女，长子徐某2，1999年10月6日出生，长女徐某3，2005年9月29日出生。2011年6月7日原、被告因感情不睦，经滨海新区人民法院调解离婚，调解协议第三条约定：因夫妻共同财产XX村XX村房屋现处于拆迁安置协商中，待安置后另行解决。故未进行分割。双方离婚后，被告于2016年10月回到原告处，双方开始同居生活，期间，被告要求与原告复婚，并提出拆迁安置的房屋必须登记在被告名下，原告考虑被告同意与原告复婚，拆迁安置房屋登记在原、被告谁的名下都属于夫妻共同财产，便同意了被告的要求。为此，2017年4月23日被告代表原告到天津市滨海新区XX街道办事处，通过抓阄方式获得拆迁安置的坐落于汉沽XXXXX号楼XXX室及X号楼XXX室的两套房屋，并于2017年11月4日签订了《还迁入住协议》。2017年12月被告在《还迁入住协议》签订后，�但不同原告办理复婚手续，反而在未经原告同意的情况下，擅自携带原告抚养的婚生女儿徐某3回到其娘家，至今不归。原、被告双方离婚后，原告居无定所，一直居住在母亲家中，现被告利用同原告复婚的虚假事实，企图占有原告应分得的共同财产还迁房屋。为了使原告的合法权益不受损害，特依天津市滨海新区人民法院（2011）滨汉民初字第XXXX号《民事调解书》调解协议第三项的约定，起诉到法院，请求依法判准原告的诉讼请求。原告提交如下证据材料：1.民事调解书复印件。证明XX村平房原为原、被告夫妻共同财产，因还迁，已置换为两处新房，应该按照夫妻共同财产依法进行分割；2.还房办调取的一组证据天津市房屋拆迁估价报告单、还迁入住协议、律师事务所见证书复印件。证明两处新房坐落位置及房号已经确定，虽然还没有交付及进行产权登记�但足以证明诉争两处房屋属于夫妻共同财产的事实；3.天津市滨海新区XX街道XX村村民委员会证明。证明村委会发放宅基地后原、被告盖建了三间房屋，应属于夫妻共同财产的事实。被告田某辩称，原告起诉的理由与事实不符。原、被告于2011年6月7日经法院调解离婚后，当年11月份，因孩子小，为了照顾孩子，被告即回到原告处与原告共同生活。原告诉称被告要求与原告复婚，不是事实。涉案的两套还迁房，并非原告所讲的系被告以复婚为前提，实为霸占涉案房产为目的，事实是在2017年4月5日签订选房协议时，原告自愿将还迁安置两套房屋要求安置在被告名下，并在该协议上签名确认，属于原告自愿处分了其财产权利，该房屋所有权理应归被告所有。现在原告以调解书第三项，要求分割涉案的房产，违反了双方签订的协议。原告以被告要求复婚为前提同意�涉案房屋安置给被告的说法，没有事实根据，请求法庭驳回原告的诉讼请求。被告提交如下证据材料:1.选房协议复印件；证明在拆迁选房之时，是滨海新区XX街办事处作为甲方，乙方是原、被告当事人，达成的一个选房协议，就涉案的两套房屋，在该协议当中，补充了原告放弃自己房屋份额的内容，证明原告将自己被安置的房屋份额转让给了被告；同时证明XXX号房屋需要补交差额354,017.07元，双方约定由原告交付。2.还迁入住协议书复印件。证明通过抓阄形式获得还迁安置房屋两套的事实，被安置人均是被告，没有原告的份额，被告是拆迁被安置人的事实。本院经审理认定事实如下：原、被告于1999年4月28日登记结婚，婚后双方生育了子女。2005年间，双方建造房屋一处（正房三间、厢房二间），坐落于XX。2007年间，上述房屋被列入棚户区拆迁范围。2011年6月2日，原、被告因离婚纠纷一案，本院做出了（2011）滨汉民初字第XXXX号民事调解书，调解书协议第三条约定“双方共同财产XX村XX村现住房待政府拆迁安置后另行解决，拆迁安置前由被告徐某1暂住。”原、被告离婚后不久，双方又同居生活，2017年11月底，双方分开各自生活至今。2017年4月5日，原、被告与滨海新区XX街道办事处签订了还迁安置选房协议，原、被告选择了经济适用房两套，该协议第四条项下除格式条款外，另注明了“因双方于2011年离婚，经双方协商交房款时由徐某1出资。大、小都归我（田某）。田某，徐某1签名。”2017年11月4日，被告与滨海新区XX街道办事处签订了还迁入住协议，按照抓阄规则，获得了XXXX小区X号楼XXX室、X号楼XXX室还迁安置房屋；被告应当向该办事处交纳还迁房差额资金354,017.07元。现该房屋未实际交付，亦未进行产权登记。另查，原告主张争议的房屋安置在被告名下的原因是被告以同意复婚为前提，并非是原告自愿处分了该财产归被告所有的事实，且被告并未与原告登记结婚，该房屋应当属于双方的共同财产应依法予以分割。被告虽否认原告的上述主张，但其亦未说明诉争房屋安置在其本人名下的具体原因。上述事实，有原、被告在庭审中的陈述以及提供的相关证据予以证明，本院记录在案佐证。本院认为，原告主张的涉案房屋系双方在夫妻关系存续期间因建造XX村XX村房屋涉及拆迁而安置的房屋。原、被告虽然作为乙方在《选房协议》中签名，并在协议中另行对该房的归属进行了约定，后被告又与相关单位签订了《还迁入住协议》，但该房至今未予交付，且未进行房屋所有权人登记，房屋权属尚不明确，不能证明诉争房屋所有权为原、被告共同所有或由一方所有的法律事实。依照《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十一条的规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。因原、被告对涉案房屋尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权，且对房屋所有权存有争议，双方又不能协商解决，对此，应当就该房屋取得完全所有权后，双方通过协商或另案诉讼解决。原告要求按夫妻财产分割该房屋的请求本院不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条的规定，判决如下：驳回原告徐某1要求分割共同财产滨海新区汉沽XXXX小区X号楼XXX室、X号楼XXX室房屋的诉讼请求。案件受理费600元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。上诉人应当直接向天津市第二中级人民法院交纳上诉费，上诉期满后七日内仍未交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。审判员  魏惜和二〇一八年六月八日书记员  吴 超附：法律释明：1.《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用�当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。2.《最高人民法院理解与适用》第三百二十条：一审宣判时或者判决书、裁定书送达时，当事人口头表示上诉的，人民法院应告知其必须在法定上诉期间内递交上诉状。未在法定上诉期间内递交上诉状的，视为未提起上诉。虽递交上诉状，但未在指定的期限内交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。温馨提示：天津市第二中级人民法院地址：天津市河西区新围堤道6号。