广东省河源市源城区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤1602民初175号原告:中国建设银行股份有限公司河源市分行。住所地：。负责人：吴广明，行长。委托代理人：邹华锋，国信信扬（河源）律师事务所律师。委托代理人：刘思丹，国信信扬（河源）律师事务所实习律师。被告：刘兴林，男，身份证号码，住。被告：叶晓燕，女，身份证号码，住。原告中国建设银行股份有限公司河源市分行诉被告刘兴林、叶晓燕金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司河源市分行委托代理人邹华锋、被告刘兴林到庭参加了诉讼，被告叶晓燕经本院合法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。原告诉称：2012年1月12日，两被告向原告提出个人类贷款申请。2012年2月15日，原告与被告刘兴林签订《个人额度借款合同》（编号：440745700-016-201200301，下称主合同），约定：被告刘兴林向原告申请贷款100000元整，期限为120个月，同时双方还就其他权利义务和违约责任进行了约定。同月23日，经被告刘兴林申请，原告审核通过向其发放100000元贷款，贷款利率为浮动利率，即基准利率水平上上浮25%，逾期利率为贷款利率的水平上浮50%。2012年2月15日，原告与两被告签订《个人额度借款最高额抵押合同》（合同编号：440745700-016-2012000301），约定：被告刘兴林、叶晓燕提供位于河源市东埔学前坝237号西边房产（房地产权证号为：粤房地证字第C00825**号）作为抵押物清偿主合同项下债务。同年2月21日，被告配合原告取得了抵押物的他项权证，证号为：粤房地他项权证河字第1700025875号。同年2月24日，原告将100000元贷款划至被告指定账户中。鉴于：前述借款是为满足被告刘兴林、叶晓燕家庭共同生产生活需要、对被告刘兴林、叶晓燕共有房产实施抵押所负的共同债务，故前述债务为被告刘兴林、叶晓燕的共同债务，应共同承担清偿责任。然而，被告却没有依约履行还款义务。期限为120个月的100000元借款，被告仅依约清偿40期，原告多次催收未果。为维护原告的合法权益，请求法院判令：1、解除原、被告签署的《个人额度借款合同》（编号：440745700-016-201200301）；2、两被告立即向原告偿还贷款本金73122.18元，并自2015年7月24日起按9.1875%年利率支付利息至本息清偿之日止；3、被告以其位于河源市东埔学前坝237号西边房产（房地产权证号为：粤房地证字第C00825**号）向原告提供的抵押有效，且原告对前述抵押物的处置价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。原告对其起诉的事实提供的证据有：1、《个人类贷款申请审批表》、《个人额度借款合同》、《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》、《个人额度借款最高额抵押合同》；2、《房地产权证》、《房地产他项权证》；3、《个人贷款开立账户通知书》、《个人贷款支付凭证》；4、《贷款账户基本信息》；5、被告刘兴林、叶晓燕身份证、结婚证。被告刘兴林辩称：对原告起诉的事实没有异议，暂时没有偿还能力，会尽快偿还给原告前期拖欠部分。被告刘兴林未提供证据。被告叶晓燕未作答辩，也未提供证据。本院查明，2012年1月12日，被告刘兴林、叶晓燕向原�提出个人类贷款申请。2012年2月15日，原告与被告刘兴林签订《个人额度借款合同》（编号：440745700-016-201200301），约定了被告刘兴林向原告申请贷款100000元，借款期限自2012年2月13日至2022年2月13日等内容。2012年2月23日，原告审核通过被告刘兴林的申请，并向被告刘兴林出具《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》，确定向被告刘兴林发放100000元贷款，贷款利率为浮动利率，即基准利率水平上上浮25%，逾期利率为贷款利率的水平上浮50%。被告刘兴林签名确认同意并承诺按照该支用单约定及已签订的《个人额度借款合同》履行义务。2012年2月15日，原告与被告刘兴林、叶晓燕签订《个人额度借款最高额抵押合同》（合同编号：440745700-016-2012000301），约定：被告刘兴林、叶晓燕提供位于河源市东埔学前坝237号西边房产（房地产权证号为：粤房地证字第C00825**号�作为抵押物清偿主合同项下债务。2012年2月21日，被告刘兴林、叶晓燕配合原告取得了抵押物的他项权证，证号为：粤房地他项权证河字第1700025875号。2012年2月24日，原告将100000元贷款划至被告指定账户中。后被告刘兴林未按期偿还借款，自2015年7月24起开始逾期，拖欠原告贷款本金余额73122.18元及利息。原告经催讨未果，向本院提起本诉。另查明，被告刘兴林与被告叶晓燕是夫妻关系，上述借款发生在双方夫妻关系存续期间。本院认为，被告刘兴林向原告借款100000元，有被告刘兴林与原告签订的《个人额度借款合同》、《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》、《个人贷款支付凭证》等证据为证，事实清楚，证据充分，双方的债权债务关系成立。被告刘兴林未按约定向原告偿还借款本息，�于违约，故原告请求解除与被告刘兴林签订的《个人额度借款合同》（编号：440745700-016-201200301），及请求被告刘兴林偿还拖欠贷款本息，符合法律规定，本院予以支持。被告叶晓燕与被告刘兴林是夫妻关系，本案债务发生在双方夫妻关系存续期间，被告叶晓燕在《个人类贷款申请审批表》借款人配偶处签名，并与被告刘兴林共同与原告签订《个人额度借款最高额抵押合同》，且协助原告办理了抵押登记手续，说明被告叶晓燕认同被告刘兴林与原告的借款是用于夫妻双方家庭共同生产生活经营开支，是夫妻共同债务。因此，原告请求被告叶晓燕对被告刘兴林的债务承担共同偿还责任，符合法律规定，本院予以支持。被告刘兴林、叶晓燕提供位于河源市东埔学前坝237号西边房产（房地产权证号为�粤房地证字第C00825**号）作为上述借款抵押，并办理了抵押登记备案手续，证号为：粤房地他项权证河字第1700025875号，该抵押合法有效。原告有权在被告刘兴林、叶晓燕未按期还款时就抵押物折价或拍卖所得价款优先受偿。因此，原告请求对河源市东埔学前坝237号西边房产（房地产权证号为：粤房地证字第C00825**号）的处置价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告叶晓燕经本院合法传唤未到庭应诉，视为其放弃依法质证和抗辩的权利，不影响本案的审理，本院依法可以缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第24条、《中华人民共和国物权法》第二十条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：解除原告中国建设银行股份有限公司河源市分行与被告刘兴林签订的《个人额度借款合同》（合同编号：440745700-016-201200301）。被告刘兴林、叶晓燕应在本判决生效后十日内共同偿还原告中国建设银行股份有限公司河源市分行贷款本金73122.18元及利息（利息按《个人额度贷款合同》的约定计算）。三、原告中国建设银行股份有限公司河源市分行对被告刘兴林、叶晓燕名下位于河源市东埔学前坝237号西边房产（房地产权证号为：粤房地证字第C00825**号）享有抵押权，若被告刘兴林、叶晓燕未按期履行还款义�，原告中国建设银行股份有限公司河源市分行有权在上述第二项借款本息的范围内就该抵押房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。如被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1767元，保全费920元，合计2687元，由被告刘兴林、叶晓燕负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河源市中级人民法院。审 判 长  陈荣辉代理审判员  龚海燕人民陪审员  邓贵英二〇一七年五月十七日书 记 员  刘仕青