重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0120民初252号
原告中国农业银行股份有限公司重庆璧山支行，住所地：重庆市璧山区璧城镇文风路140号，组织机构代码90394943-6。
负责人曾庆平，行长。
委托代理人银平，男，1966年9月11日出生，汉族，住重庆市铜梁区，系该行员工。
被告李贵先，女，1969年12月2日出生，汉族，住重庆市璧山区。
被告刘洪英，女，1978年3月20日出生，汉族，住重庆市璧山区。
被告颜刚，男，1969年2月23日出生，汉族，住重庆市璧山区。
被告周国富，男，1970年7月9日出生，汉族，住重庆市璧山区。
原告中国农业银行股份有限公司重庆璧山支行与被告李贵先、刘洪英、颜刚、周国富借款合同纠纷一案，本院于2016年1月28日立案受理后，依法由代理审判员谢晓静担任审判长，与人民陪审员陈语、王花组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司重庆璧山支行的委托代理人银平到庭参加了诉讼，被告李贵先经本院依法传唤未到庭应诉，被告刘洪英、颜刚、周国富经本院公告传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司重庆璧山支行诉称，2013年4月26日，原告与被告签订《中国农业银行农户贷款借款合同》，该合同中对借款金额、期限、利率及担保方式等予以明确约定，且被告周国富、刘洪英以自有位于璧山县丁家街道农场路137号的商业门面作抵押担保，颜刚、周国富承担连带担保责任。该借款合同签订后，原告如约于2013年5月9日向被告李贵先发放了贷款3万元，该笔贷款于2014年5月8日到期，现已全部收回贷款本息。被告李贵先2014年5月12日再次通过网上银行向我行贷款3万元，该贷款于2015年5月11日到期，到期前和到期后原告多次催收一直未给付贷款本息，且经多次催收未果。故现原告诉至本院，请求法院判令如下：1、被告李贵先立即向原告偿还所欠借款本金人民币3万元及正常利息2007.5元、罚息1155元、复利77.29元（计算至2015年9月29日止），共计33239.79元。2、被告李贵先以所欠款项为基数，按合同约定的利率、罚息利率向原告支付利息、罚息，以所欠利息、罚息为基数按合同约定的罚息利率向原告支付复利至欠款清偿为止（从2015年9月29日起计算至全部欠款清偿为止）。3、原告对被告周国富、刘洪英共有的璧山县丁家街道农场路137号商业门面享有优先受偿权。4、本案诉讼费用由被告李贵先承担（包括但不限于案件受理费、保全费、公告费、邮递费、执行费、评估费、拍卖费等）。5、被告刘洪英、周国富、颜刚对被告李贵先的上述1、2、4项债务承担连带清偿责任。
被告李贵先未到庭，也未提交书面答辩意见。
被告刘洪英未到庭，也未提交书面答辩意见。
被告颜刚未到庭，也未提交书面答辩意见。
被告周国富未到庭，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，2013年4月21日，被告李贵先向原告提交了《中国农业银行农户小额贷款业务申请表》。2013年4月24日，以原告中国农业银行股份有限公司重庆璧山支行为贷款人，被告李贵先为借款人，被告颜刚、刘洪英、周国富为担保人，签订了《农户贷款借款合同》，且该合同约定可循环借款额度为3万元，借款用途为购买钢管扣件，放款途径为按本合同约定方式发放至借款人银行卡；约定用款方式为自助可循环方式，且贷款人在额度有效期自2013年4月26日至2016年4月25日内向借款人提供借款，通过自助方式提款、还款，单笔借款期限最长不超过1年，且本合同项下每笔借款的利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮10%确定；约定按利随本清方式还款，到期一次性归还借款本息，借款采用最高额抵押担保方式，担保的债务最高余额为本合同约定的可循环借款额度的3倍。担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的费用，且若本合同项下任一笔借款的期限届满，贷款人未受足额清偿等情形时，贷款人有权要求担保人承担担保责任；约定保证方式为连带责任保证，有多个保证人的，各保证人共同承担连带责任，且保证期间为借款期限届满之日起二年；还约定借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾（大写）计收罚息，直至本息清偿为止，贷款人依据中国人民银行规定计收复利等。并，原告举示的2013年5月9日借款人为李贵先的《中国农业银行个人借款凭证》中载明贷款金额为3万元，利率标准为6.6%，超期利率为9.9%。
另，原告在庭审中陈述称，本案的借款是多户联保方式，本案被告李贵先在原告处的借款是循环借款，一年还一次，第一年贷款3万元是还清了的，第二次贷出来就一分钱没还了。同时，原告明确其主张的第二项请求中的逾期利息及复利的计付标准均为年利率9.9%，且主张的优先受偿范围包括其主张的第一项和第二项请求。
还查明，2013年4月24日，被告周国富、刘洪英向原告方出具了《担保承诺书》，且该承诺书中载明：“我们自愿用自有的、位于璧山县丁家街道农场路137号的房地产作为颜刚、李贵先向农行璧山县支行贷款各3万元，周国富向农行璧山县支行贷款4万元（共计10万元）的抵押。如颜刚、李贵先、周国富的贷款到期不能全部归还，你行有权处理该房地产来清偿颜刚、李贵先、周国富所欠的贷款本息及产生的一切费用”。
还查明，2013年4月26日，原告中国农业银行股份有限公司重庆璧山支行与被告刘洪英、周国富签订《重庆市房地产抵押合同》，约定以被告刘洪英、周国富所有的位于璧山区丁家街道农场路137号的房产作为债权的担保，抵押期限为3年，抵押期至2016年4月25日，且同日并在璧山区国土资源和房屋管理局办理了抵押登记。
另查明，2014年5月12日，原告依约定向被告李贵先发放贷款30000元，并约定借款期限内执行年利率为6.6%，逾期年利率为9.9%，到期日期为2015年5月11日。且截止2015年9月29日，被告李贵先尚欠原告借款本金30000元未归还，利息2007.5元、逾期利息1155元及复利77.29元等未支付。
上述事实，有原告中国农业银行股份有限公司重庆璧山支行的当庭陈述、《中国农业银行农户小额贷款申请表》、《农户贷款借款合同》、《担保承诺书》、《重庆市房地产抵押合同》以及《中国农业银行个人借款凭证》等证据佐证并依法收集在案，本院依法予以确认。
本院认为，原告中国农业银行股份有限公司重庆璧山支行与被告李贵先、刘洪英、颜刚、周国富于2013年4月24日签订的《农户贷款借款合同》成立并有效，被告李贵先在原告处借款30000元属实。被告李贵先未按约定归还借款、支付利息，已构成违约。故原告诉请被告李贵先归还借款30000元，支付截止2015年9月29日止的利息2007.5元，逾期利息1155元，复利77.29元。并自2015年9月30日起至还清之日止，以尚欠借款本金30000元为基数，按年利率9.9%计付逾期利息，以及以应支付而未支付利息、逾期利息为基数，自2015年9月30日起至付清之日止，按年利率9.9%计付复利的理由成立，本院予以支持。
关于原告诉请被告刘洪英、颜刚、周国富承担责任的问题，因双方在合同中明确约定，被告刘洪英、颜刚、周国富的保证方式为连带责任保证，故原告诉请被告刘洪英、颜刚、周国富对被告李贵先的上述债务承担连带清偿责任的理由成立，本院予以支持。
关于原告诉请对被告刘洪英、周国富所有的位于璧山区丁家街道农场路137号的房产享有优先受偿权的问题，因双方在合同中明确约定，被告刘洪英、周国富将其位于璧山区丁家街道农场路137号房产作为债权的担保,并办理了抵押登记。故原告诉请被告李贵先不履行债务时，原告有权就被告刘洪英、周国富所有的位于璧山区丁家街道农场路137号的房产，在拍卖、变卖价款范围内，享有优先受偿权的理由成立，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李贵先于本判决生效后五日内归还原告中国农业银行股份有限公司重庆璧山支行借款30000元，支付截止2015年9月29日止的利息2007.5元，逾期利息1155元，复利77.29元。并从2015年9月30日起至还清之日止，以尚欠借款本金30000元为基数，按年利率9.9%的标准计付逾期利息，以及以应支付而未支付利息、逾期利息为基数，从2015年9月30日起至付清为止，按年利率9.9%计付复利。
二、被告刘洪英、颜刚、周国富对被告李贵先的上述债务承担连带清偿责任。
三、在被告李贵先不履行债务时，原告中国农业银行股份有限公司重庆璧山支行有权就拍卖、变卖被告刘洪英、周国富所有的位于璧山区丁家街道农场路137号的房产所得价款在借款本金30000元、利息2007.5元（截止2015年9月29日）、逾期利息1155元（截止2015年9月29日）、复利77.29元（截止2015年9月29日）以及逾期利息（从2015年9月30日起至还清之日止，以尚欠借款本金30000元为基数，按年利率9.9%的标准计付）、复利（以应支付而未支付利息、逾期利息为基数，从2015年9月30日起至付清为止，按年利率9.9%的标准计付）范围内优先受偿。
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆璧山支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费631元，由被告李贵先承担（此款已由原告垫付，限被告李贵先在给付原告案款时一并付给原告）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决所确认履行期限的届满之次日起算。
审 判 长 谢晓静
人民陪审员 陈 语
人民陪审员 王 花
二〇一六年六月八日
书 记 员 张 宜