四川省资阳市雁江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）川2002民初1739号
原告资阳民生村镇银行股份有限公司，住所地资阳市雁江区建设北路一号。
法定代表人邹放，董事长。
委托代理人邹婕，女，1986年11月12日生，汉族，住四川省资阳市雁江区，原告单位员工。
委托代理人唐俊，男，1968年12月20日生，汉族，住四川省资阳市雁江区，原告单位员工。
被告四川欧升达钢绞线制造有限公司，住所地资阳经济技术开发区安岳工业园（安岳县石桥铺镇）。
法定代表人任杰。
被告白方丽，女，1969年10月28日生，汉族，住天津市静海县。
被告肖长华，男，1972年1月2日生，汉族，住天津市静海县。
原告资阳民生村镇银行股份有限公司（以下简称资阳民生银行）诉肖长华、白方丽、四川欧升达钢绞线制造有限公司（以下简称欧升达公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月12日受理后，依法由审判员陈方民独任审判，于2016年7月7日公开开庭进行了审理，原告资阳民生银行的委托代理人唐俊、邹婕到庭参加了诉讼。被告肖长华、白方丽、欧升达公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
经审理查明，2014年12月3日，原告与被告肖长华签订编号为6504201410016700号《综合授信合同》，合同约定原告给予被告肖长华授信额度为440万元人民币，最高授信额度的有效使用期限为12个月，自2014年12月3日至2015年12月2日。授信用途为购买盘元82B高线。执行年利率不得低于8.96%。为担保本合同项下债权能得到清偿，采取保证人被告欧升达公司、抵押人肖长华担保。在违约责任中约定，授信提用人发生违约事件时，应按违约行为对应原告之债权金额的10%支付违约金，如违约金不足以弥补其损失的，还应赔偿其蒙受的实际损失。授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向原告支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取；违约罚息按照约定利率上浮100%收取。对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对应日计收复利，按实际天数计算，逐月累算。被告肖长华在合同上签名捺印，加盖资阳民生村镇银行股份有限公司合同专用章，邹放加章。
2014年12月3日，原告与被告肖长华、欧升达公司签订编号为6504201410016700-MAXM号《最高额担保合同》，被告欧升达公司为综合授信合同项下原告的全部债权提供连带责任保证担保。违约方按照主合同债权金额的5%支付违约金。合同约定将抵押人肖长华所有的位于四川省彭山县武阳乡牧马镇恒大金碧天下二期732栋1单元1层××号的房产（房产证号：彭山房权证字第××号，国土证号：彭国用（2014）第0450××号）、位于武阳乡牧马镇恒大金碧天下二期755栋1单元1层××号的房产（房产证号：彭山房权证字第××号，国土证号：彭国用（2014）第04502号）、位于武侯区鹭岛路36号2栋12层1××4号的房产（房产证号：成房权证监证字第××号）作抵押担保，并到相关的房产机关办理了抵押登记手续。上列合同签订后，2014年4月10日，原告向被告肖长华发放贷款440万元，约定还款期限为2015年12月2日，执行年利率8.96%。
借款后，被告肖长华归还了2015年12月20日前的借款利息，在2016年3月21日原告收回借款本金2.19元，此外被告未履行归还贷款本金、罚息、违约金的义务。原告为维护其合法权益，于2016年5月12日起诉来院，请求判令被告肖长华、白方丽偿还原告借款本金4399997.81元及利息、罚息、复利（罚息从2015年12月21日起以年利率8.96%上浮50%计算至付清为止。复利按未支付的利息为基数以年利率8.96%上浮50%除以360天再乘以实际逾期天数)，并按照违约行为对应债权金额的10%向原告支付违约金；请求判令被告欧升达公司对前述借款本金及利息、罚息、复利、违约金承担连带清偿责任，并按照主合同债权金额的5%向原告支付违约金；请求判令拍卖或变卖被告肖长华位于武阳乡牧马镇恒大金碧天下二期732栋1单元1层××号的房产（房产证号：彭山房权证字第××号，国土证号：彭国用（2014）第0450××号）、位于武阳乡牧马镇恒大金碧天下二期755栋1单元1层××号的房产（房产证号：彭山房权证字第××号，国土证号：彭国用（2014）第0××2号）、位于武侯区鹭岛路36号2栋12层1××4号房产（房产证号：成房权证监证字第××号），所得价款由原告优先受偿；本案全部诉讼费、保全费、公告费、律师费由被告承担。
本院认为，原告与被告签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》均是各方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，双方之间建立了真实合法有效的借贷法律关系。各方当事人均应按约履行自己的义务。原告按约发放了贷款，借款人及担保人应按约履行还款义务及承担担保责任。借款后，被告肖长华除支付了2015年12月20日前的借款利息和归还借款本金2.19元外，其余借款本金和此后逾期利息未偿还。对逾期利息和复利以及违约金约定明确，从其约定，本院予以支持。被告欧升达公司在最高额担保合同明确约定对借款本金及利息承担连带清偿责任，且原告在法定的保证期间内主张了保证权利，本院对原告该项主张予以支持。被告肖长华自愿用其所有的房产为该贷款本息提供抵押担保，约定抵押担保合法有效，并办理了抵押登记手续，其抵押物权得以产生，原告对该项抵押物权的拍卖、变卖或折价的价款享有优先受偿权。被告白方丽与肖长华于1994年2月28日经登记结婚，该借款债务系婚姻关系存续期间的夫妻共同债务，由被告白方丽与肖长华共同承担偿还责任。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十九条、《中华人民共和国婚姻法》第四十一条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定，判决如下：
一、被告肖长华、白方丽于本判决生效后十日内偿还原告资阳民生村镇银行股份有限公司借款本金4399997.81元及罚息、复利（逾期罚息从2015年12月21日起以年利率8.96%上浮50%计算至付清为止。复利计算方法：对借款利息不能按时支付的，按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对应日计收复利，按实际天数计算，逐月累算，从2015年12月21日起计算至利息付清之日止）。
二、被告肖长华、白方丽于本判决生效后十日内支付原告资阳民生村镇银行股份有限公司违约金439999.78元。
三、被告四川欧升达钢绞线制造有限公司对上述判决第一项、第二项的借款本息和违约金承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向被告肖长华、白方丽追偿。
四、被告四川欧升达钢绞线制造有限公司于本判决生效后十日内各自给付原告资阳民生村镇银行股份有限公司违约金219999.89元。
五、被告肖长华对上述第一项、第二项判决确认的债务承担抵押担保责任，原告资阳民生村镇银行股份有限公司对其抵押财产﹝抵押人肖长华所有的位于四川省彭山县武阳乡牧马镇恒大金碧天下二期732栋1单元1层××号的房产（房产证号：彭山房权证字第××号，国土证号：彭国用〈2014〉第0450××号）、位于武阳乡牧马镇恒大金碧天下二期755栋1单元1层××号的房产（房产证号：彭山房权证字第××号，国土证号：彭国用〈2014〉第0××2号）、位于武侯区鹭岛路36号2栋12层1××4号的房产（房产证号：成房权证监证字第××号）﹞的拍卖、变卖或者折价的价款享有优先受偿权。
六、驳回原告资阳民生村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21000元，由被告肖长华、白方丽、四川欧升达钢绞线制造有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。
审判员 陈方民
二〇一六年七月二十一日
书记员 周霭芸