广东省高州市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）茂高法民二初字第539号
原告：中国建设银行股份有限公司高州支行。住所地：高州市。
负责人：朱ＸＸ，行长。
委托代理人：李少刚，男，汉族。
委托代理人：彭仙辉，女，汉族。
被告：崔小玲，女，汉族，高州市人，住高州市。
被告：杨劲，男，汉族，高州市人，住高州市。
原告中国建设银行股份有限公司高州支行诉被告崔小玲、杨劲金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月19日受理后，依法组成合议庭，于2016年1月11日公开开庭进行审理。原告的委托代理人李少刚、彭仙辉到庭参加诉讼，被告崔小玲、杨劲经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司高州支行诉称：2013年4月28日原告与被告崔小玲、杨劲签订了编号为XX号的《个人住房抵押额度贷款合同》，合同约定，原告向被告崔小玲、杨劲提供借款额度人民币130万元，贷款额度有效期为120个月，从2013年4月28日起至2023年4月28日止。合同的违约救济措施条款约定，如贷款逾期，对被告崔小玲未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分到期的借款本金和利息），原告有权从借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期天数以罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。上述贷款由被告杨劲以其位于高州市沙河垌的房地产［房产证号：××、土地使用权证号：XX号］提供抵押担保，双方依法到房产管理部门办理了抵押登记手续［他项权利证号：XX］。贷款合同生效后，2013年4月28日，被告向原告提交《中国建设银行弹性理财循环贷款支用单》申请支用借款80万元，期限为60个月，从2013年4月28日至2018年4月28日止，贷款月利率0.64%，采用“等额本息还款法按月还款”的方式还款，贷款发放时每月归还本息合计16098.88元，每年根据人民银行公布的同档次基准利率于4月28日调整一次，目前执行贷款月利率0.6%，每月归还贷款本息15973.44元，2013年4月28日原告已依约定向被告发放了贷款80万元，履行了放贷义务。2014年4月25日，原告再向我行提交《中国建设银行弹性理财循环贷款支用单》申请支用借款50万元，贷款期限为12个月，贷款月利率为0.675%，采用到期还本息法还款，同时原告向被告发放了贷款人民币50万元，履行了放贷义务。上述二笔贷款逾期的罚息利率均为执行利率水平上上浮50%，原告先后二次向被告发放了贷款130万元。贷款后，被告崔小玲应从贷款次月起每月1日偿还贷款利息，到期结清本息。但上述贷款中的第二笔50万元已于2015年4月25日到期，拖欠贷款本息共561719.44元，其中本金496799.41元，利息64920.03元，该利息暂计至2015年9月21日。另一笔80万元贷款尚欠本息465761.86元（其中本金463813.84元，利息1948.02元，暂计至2015年9月21日），上述二笔贷款共拖欠本息1027481.30元。
贷款逾期后，原告多次联系被告，两被告都未能按合同约定归还原告贷款本息。根据合同约定，两被告已构成违约，原告有权提前解除合同要求被告立即清偿所欠贷款本息，并有权行使担保权利采取法律措施回收贷款。同时，上述贷款是两被告是婚姻关系存续期间所贷，根据婚姻法解释，上述债务是两被告的共同债务，应由两被告共同承担清偿责任。为维护原告的合法利益，依照相关法律规定，特向法院起诉，请求判令：1、解除原告与两被告签订的编号为XX号的《个人住房抵押额度贷款合同》；2、判令被告崔小玲、杨劲立即偿还原告贷款本金960613.25万元及利息66868.05元（计至2015年9月21日，以后利息另计，并计收复利）；3、确认原告与被告杨劲用其位于高州市沙河垌的房地产［房产证号：粤房地证字第××、土地使用权证号：高国用（2000）字第00689号］提供抵押担保合法有效，原告对上述抵押物的处置价款享有优先受偿权；4、本案的诉讼费用全部由被告承担。
原告对自己的主张在举证期限内提供的证据有：
1、《个人住房抵押额度贷款合同》复印件一份。证明被告崔小玲、杨劲与原告订立借款关系。
2、《中国建设银行弹性理财循环贷款支用单》复印件二份。证明被告崔小玲、杨劲向原告申请借款。
3、《中国建设银行个人贷款开立账户通知书》复印件二份。证明被告崔小玲为本案借款所委托扣款及发放贷款的账户情况。
4、个人贷款支付凭证复印件各二份。证明原告已向被告发放了贷款。
5、房地产权证、土地使用权证复印件各一份。证明被告用于抵押借款的抵押物。
6、他项权证复印件一份。证明抵押物已办理登记。
7、对账单复印一份。证明被告还款及欠款的情况。
8、《催收贷款通知书》复印件三份。证明原告履行了催告义务。
9、身份证、户口薄、结婚证复印件各一份。证明两被告的身份，并证明两被是夫妻关系。
被告崔小玲、杨劲不作答辩，在举证期限内也没有证据提供。
由于被告崔小玲、杨劲对原告提供的证据经本院合法传唤不到庭质证，对原告提供的证据也没有提出异议，放弃了对原告证据的抗辩权，经本院审查，原告提供的证据符合有效证据要件，本院予以确认。
经审理查明：被告崔小玲、杨劲是夫妻关系。在被告夫妻关系存续期间，两被告于2013年4月28日与原告中国建设银行股份有限公司高州支行签订编号为XX号的《个人住房抵押额度贷款合同》。合同主要约定：“原告向被告崔小玲、杨劲提供借款额度人民币130万元，贷款额度有效期为120个月，从2013年4月28日起至2023年4月28日止；借款采用贷款人受托支付方式，并约定借款划入到崔小玲指定的钟关生、梁肖珍开设于建设银行高州支行的账户中；对于甲方未按时还清的任意一期借款本金和利息，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。借款人发生下列任何一情况，均构成违约：之2.借款人未按合同约定及额度支用单约定按期足额归还任一笔或任一期贷款本息或支付相关费用等情形；出现上述违约时，贷款人有权行使如下一项或几项权利：宣布各笔或单笔贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用、解除合同等”合同还约定借款由被告杨劲以其位于高州市沙河垌的房地产［房产证号：粤房地证字第××、土地使用权证号：XX］提供抵押担保，双方依约到房产管理部门办理了抵押登记手续［他项权利证号：XX号］。合同签订后，2013年4月28日，被告向原告提交《中国建设银行弹性理财循环贷款支用单》申请支用借款80万元，期限为60个月，从2013年4月28日至2018年4月28日止，借款的利率以中国人民银行公布的借贷基准利率上浮20﹪计息的浮动利率，并按中国人民银行基准利率调整而调整，其调整日为每年的1月1日，贷款逾期的罚息利率为在本支用单所确定的贷款利率的水平上上浮50﹪；采用“等额本息还款法按月还款”的方式还款，贷款发放时每月归还本息合计16098.88元，目前执行贷款月利率0.64%，每月归还贷款本息15973.44元，2013年4月28日原告已依约定向被告发放了贷款80万元，并将该款划至被告指定的钟关生的账户中，履行了放贷义务。2014年4月25日，被告再向原告提交《中国建设银行弹性理财循环贷款支用单》申请支用借款50万元，贷款期限为12个月，即从2014年4月25日起至2015年4月25日止，借款的利率以中国人民银行公布的借贷基准利率上浮35﹪计息的浮动利率，并按中国人民银行基准利率调整而调整，贷款月利率为0.675%，其调整日为每年的1月1日，贷款逾期的罚息利率为在本支用单所确定的贷款利率的水平上上浮50﹪；采用到期还本息法还款，同日原告向被告发放了贷款人民币50万元，并将该款划到被告指定的梁肖珍的银行账户中，履行了放贷义务。
借款后，其中的50万元借款已到期，而被告未按合同约定归还；其中80万元借款至2015年9月21日止，被告已超过一个月不按合同约定按月付息。起诉后，被告又支付了部分贷款本息。截止2016年1月11日，被告对其中50万元借款，共偿还了本金35200.59元，拖欠本金464799.41元，欠利息83221.57元；80万元借款偿还了本金389425.15元，拖欠本金410574.85元，欠利息665.41元。二笔贷款共拖欠原告的借款本金875374.26元及利息83886.98元。二笔借款均已违约，利息按合同约定的利率基础上上浮50%计算。
本院认为：被告崔小玲、杨劲借到原告中国建设银行股份有限公司高州支行的130万元，由被告杨劲用其自有房地产作抵押，有《个人住房抵押额度贷款合同》、《中国建设银行弹性理财循环贷款支用单》、《中国建设银行个人贷款开立账户通知书》、个人贷款支付凭证、房地产权证、土地使用权证、他项权证等证据为凭，借款及抵押的事实清楚，证据充分，应予认定。其中的50万元借款被告已逾期未还，80万元的贷款至2015年9月21日止，被告已超过一个月时间没有按合同的约定支付借款利息，被告的行为依照合同的约定已构成违约，原告有权依据合同的约定宣布借款立即到期，请求被告归还借款本息，解除双方签订的《弹性理财循环贷款合同》及《弹性理财循环贷款最高额抵押合同》，原告的请求符合合同的约定和法律的规定，本院应予支持，两被告应当承担偿还借款本息的民事责任。被告杨劲以其房产提供抵押担保，并到房产管理部门办理了抵押登记手续，取得了他项权利证，该抵押合法有效，被告杨劲应承担抵押责任，原告要求对被告的抵押物处置价款享有优先受偿权，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”，其请求合理合法，本院应予支持。被告崔小玲、杨劲经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭，本院依法作缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零六条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告与被告崔小玲、杨劲签订的编号为XX号的《个人住房抵押额度贷款合同》。
二、被告崔小玲、杨劲应共同偿还贷款本金875374.26元及利息83886.98元（利息计至2016年1月11日，其中800000元借款尚欠本金410574.85元，欠利息665.41元，该利息期限内按同期中国人民银行基准利率上浮20%计算，逾期利息按同期中国人民银行基准利率上浮20%后再上浮50%计算；其中500000元借款尚欠本金464799.41元，欠利息83221.57元，该利息期限内按同期中国人民银行基准利率上浮35%计算，逾期利息按同期中国人民银行基准利率上浮35%后再上浮50%计算。以后利息按上述逾期利率另计至被告还清借款之日止，并计收复利）给原告；限被告崔小玲、杨劲于本判决生效后一个月内付清给原告。
三、被告杨劲位于高州市沙河垌的房地产［房产证号：粤房地证字第××、土地使用权证号：XX］的抵押担保合法有效，原告对上述抵押物的处置价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14047元，财产保全费5000元，合计19047元，由被告崔小玲、杨劲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于茂名市中级人民法院。
审 判 长 ：李卫华
审 判 员 ：黄德强
人民陪审员 ：张国坚
二〇一六年一月十二日
书 记 员 ： 陀 曼