湖南省耒阳市人民法院	民 事 判 决 书	（2017）湘0481民初115号	原告:谢正华。	委托代理人:孟凡亮。	委托代理人:谭小娴。	被告:耒阳市华源房地产开发有限公司。	法定代表人：刘满成。	委托代理人：谷新安。	委托代理人：谢小龙。	被告：刘满成。	被告：汪金龙。	原告谢正华为与被告耒阳市华源房地产开发有限公司（以下简称华源公司）、刘满成、汪金龙缔约过失责任纠纷一案，于2017年1月9日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由审判员曹兰兰担任审判长，人民陪审员贺雪平、刘霞参加的合议庭，于2017年3月2日公开开庭进行了审理。代理书记员李滢担任记录。原告谢正华的委托代理人孟凡亮、被告华源公司的委托代理人谷新安、谢小龙到庭参加诉讼。被告刘满成、汪金龙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。	原告诉称，原告在中山市火炬开发区经营中山市正华水电安装工程有限公司，主要经营消防设备安装工程。2013年12月19日，被告刘满成以被告华源公司的名义与原告签订《消防意向合同》，约定被告华源公司将“华源学子楼”项目的消防工程发包给原告，原告需交定金10万元，双方任何一方违约，应赔偿对方违约金10万元。2013年12月20日，原告通过中国工商银行向被告刘满成转帐10万元，由被告华源公司向原告出具收据。但被告华源公司收到定金后，并未与原告签订正式的消防工程发包合同，亦未实际将“华源学子楼”项目的消防工程交由原告承办。2014年12月5日，被告刘满成、汪金龙向原告出具欠条，承诺于2014年12月30日前归还定金10万元，同时按月息3%结算利息，利息结算按12个满月计算，合计利息36000元，但被告至今未实际支付。原告现得知三被告已于2014年5月19日与湖南省诚安消防安装有限公司（以下简称诚安公司）签订协议书，将“华源学子楼”项目的消防工程发包给了诚安公司。为维护原告的合法权益，特请求判令：1、三被告连带清偿原告定金10万元，违约金10万元，利息84000元（利息暂计算至起诉之日）；2、三被告承担本案诉讼费用。	原告提交了下列证据以支持其诉讼请求：	1.消防意向合同，用以证实双方达成了消防意向合同，原告向被告华源公司支付定金10万元，并约定任何一方违约，应当赔偿对方违约金10万元。	2.收据及转账凭证，用以证实原告按照约定向被告华源公司支付定金10万元。	3.理财金账户历史明细详单，用以证实原告按照约定向被告华源公司支付定金10万元。	4.欠条，用以证实2014年12月5日，三被告确认拖欠原告押金10万元没有返还，并承诺按照月息3%计算利息。	5.律师函、EMS快递单、EMS妥投记录，用以证实原告在2016年10月向被告华源公司及其股东发函催告返还定金及违约金、利息。	6.协议书，用以证实被告华源公司将涉案工程在2014年5月19日重新发包给案外人，被告华源公司有违约行为。	被告华源公司对上述证据经质证,对真实性均无异议。	被告华源公司辩称,欠款是事实，愿意偿还，且在2017年已经清偿了3万元。原告起诉的违约金、利息过高，请法院予以核减。	被告华源公司提供了银行进账单，用以证实被告已经向原告清偿了3万元。原告质证对真实性无异议，但认为该3万元系被告华源公司支付的利息。	被告刘满成、汪金龙未到庭答辩，也未提供证据。	经过双方对上述证据的质证，本院认为，原、被告提供的证据，因对方对真实性均无异议，依照《最高人民法院》第七十二条的规定，均予以认定。	经审理查明，2013年12月19日，被告华源公司与原告签订《消防意向合同》，约定被告华源公司将华源学子楼的消防项目以2013或2104的最新国家中价价格发包给原告；原告交定金10万元；双方任何一方违约，应赔偿对方违约金10万元；未尽事宜以补充合同为准，款到此合同生效。该意向合同由原告及被告华源公司的法定代表人刘满成签字，并加盖被告华源公司印章。2013年12月20日，原告通过中国工商银行向被告刘满成的帐户转入定金10万元，被告华源公司向原告出具收据，确认收到原告支付的定金10万元。但被告华源公司在收到定金后，未将华源学子楼项目的消防工程交由原告施工，并于2014年5月19日另行与诚安公司签订了协议书，将华源学子楼的消防工程发包给诚安公司。2014年12月5日，被告华源公司向原告出具欠条，约定：华源公司欠原告交来的华源学子楼项目消防工程押金10万元，定于2014年12月30日前向原告归还押金本金10万元，同时按月息3%结算利息，利息结算按12个满月计算，本息合计136000元转入原告的工商银行帐户，款到帐后，原合同及收据同时作废。欠条上加盖了被告华源公司及公司财务印章，被告刘满成在欠款单位处签名，被告汪金龙在股东处签名。到期后，被告华源公司未按约定偿还欠款。原告于2016年9月12委托律师向被告华源公司发出律师函，催讨被告华源公司及其股东在收到律师函后的五个工作日内向原告支付定金、利息、违约金共299000元。2017年1月23日，被告华源公司向原告转账支付了3万元，其余至今未付，从而引起纠纷。	本院认为，当事人协商一致，可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。本案中，被告华源公司与原告签订消防意向合同后，未与原告签订正式合同，并在收到原告支付的定金后，因另与诚安公司签订了同样内容的协议书，已无意继续与原告签订正式合同，应承担缔约过失责任；被告华源公司为此向原告出具欠条，原告接受了欠条，可视为双方协商一致解除了意向合同。被告华源公司同意退还押金10万元，并支付利息，且明确了付款时间，却未按约定履行付款义务，构成违约，应承担违约责任。双方已通过由被告华源公司出具欠条的方式，变更了消防意向合同中约定的违约金计算方式，即由被告华源公司支付押金的利息，而不再计算违约金，该项约定不违反法律规定，应予以准许；但双方约定按月利率3%即30‰计算利息，超过了法律限制性规定，且被告请求降低，故对该利率予以调整，降低为20‰。自2013年12月20日起至2017年1月9日，被告华源公司应付利息73333元（10万元×20‰×36月又20天），故被告华源公司2017年1月23日已付给原告的3万元实为利息，尚欠该期间利息43333元。被告刘满成是被告华源公司的法定代表人，汪金龙系公司股东，本案中与原告进行的相关行为均是职务行为，应由被告华源公司承担责任，被告刘满成、汪金龙个人无需承担责任。原告要求被告刘满成、汪金龙承担责任的诉讼请求，不符合法律规定，不予支持。原告要求被告华源公司返还押金10万元，并支付利息84000元中的43333元，符合法律规定，予以支持；过高部分及其他诉讼请求，不符合法律规定，不予支持。	综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十二条第（三）项、第九十三条第一款、第九十七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民法通则》第四十三条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：	一、被告耒阳市华源房地产开发有限公司向原告谢正华返还押金10万元，并支付2017年1月9日前的利息43333元，于本判决发生法律效力之日起10天内付清；	二、驳回原告谢正华的其他诉讼请求。	如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。(自觉履行的，可将标的款汇至耒阳市人民法院标的款帐户，户名耒阳市人民法院，帐号100531698080010001，行号403554700639，开户行中国邮政储蓄银行湖南省耒阳市五一路支行)	本案案件受理费5560元，由被告华源公司负担3166元，原告负担2394元。原告已垫付3166元，被告华源公司应在执行中清偿。	如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。	审 判 长  曹兰兰	人民陪审员  刘 霞	人民陪审员  贺雪平	二〇一七年三月十四日	代理书记员  李 滢	校对责任人：曹兰兰打印责任人：李滢	附：相关法律法律条文	《中华人民共和国合同法》	第四十二条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：	（三）有其他违背诚实信用原则的行为。	第九十三条第一款当事人协商一致，可以解除合同。	第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。	第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。	约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。	当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。	《中华人民共和国民法通则》	第四十三条企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。	《中华人民共和国民事诉讼法》	第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。