江苏省淮安市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）淮中商初字第00032号
原告中国银行股份有限公司洪泽支行，住所地江苏省洪泽县东风路93-5号。
负责人吴建强，该支行行长。
委托代理人赵建华，该支行员工。
委托代理人田咸球，中国银行股份有限公司淮安分行法律事务经理。
被告江苏中宝汽车内饰有限公司,住所地江苏省洪泽经济开发区（东九街西侧、北三道三侧）。
法定代表人陈奶贤，职务不详。
被告瑞安市蓝宝无纺材料有限公司,住所地浙江省瑞安市塘下镇沙岙村上坦园。
法定代表人孙宝同，职务不详。
被告陈奶贤，江苏中宝汽车内饰有限公司法定代表人。
被告叶娟娥，职业不详。
被告孙宝同，瑞安市蓝宝无纺材料有限公司法定代表人。
被告陈玉钗，职业不详。
原告中国银行股份有限公司洪泽支行（以下至判决主文前简称中行洪泽支行）诉被告江苏中宝汽车内饰有限公司（以下至判决主文前简称中宝公司）、瑞安市蓝宝无纺材料有限公司（以下至判决主文前简称蓝宝公司）、陈奶贤、叶娟娥、孙宝同、陈玉钗金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月15日立案受理，并依法组成合议庭于2015年6月1日公开开庭审理了本案。原告中行洪泽支行委托代理人赵建华、田咸球到庭参加诉讼，被告中宝公司、蓝宝公司、陈奶贤、叶娟娥、孙宝同、陈玉钗经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中行洪泽支行诉称：2013年1月9日，被告中宝公司因采购材料需要与原告中行洪泽支行签订一份《授信额度协议》，约定：原告向被告提供800万元的贷款授信额度，授信额度使用期限自2013年1月9日起至2015年12月31日止。全部授信由被告蓝宝公司、孙宝同、陈玉钗提供最高额保证担保，由被告中宝公司提供最高额抵押担保。2014年1月7日，原告中行洪泽支行与中宝公司签订一份《授信额度协议〈补充协议〉》将该800万元的贷款授信额度使用期限调整为自2014年1月3日起至2015年12月31日止。增加保证人陈奶贤、叶娟娥提供最高额保证担保。
2014年1月8日和2014年1月21日，原告中行洪泽支行与中宝公司签订500万元和300万元的《流动资金借款合同》各一份。两份借款合同均约定流动资金借款期限为12个月，500万元的借款日期为2014年1月9日，还款期限为2015年1月8日；300万元的借款日期为2014年1月21日，还款期限为2015年1月20日，两份借款合同均约定借款利率为年利率7.85%，结息方式为按季结息。协议签订后，原告履行了放贷义务，被告中宝公司未按合同约定偿还借款利息，两笔借款均从2014年9月21日开始欠息，经原告多次书面催收无果，按合同约定，原告有权提前收回贷款。请求法院判令：1、被告中宝公司偿还原告借款本金800万元，利息189549.29元、逾期罚息（含复利）7133.19元,合计196682.48（其中500万元期限内以年利率7.85%计算从2014年9月21日至2015年1月8日;逾期罚息以年利率7.85%上浮40%从2015年1月9日计算至实际给付之日;300万元期限内以年利率7.85%计算从2014年9月21日至2015年1月20日;逾期罚息以年利率7.85%上浮40%从2015年1月21日计算至实际给付之日）；2、原告有权对被告中宝公司提供的抵押物行使优先受偿权；3、被告蓝宝公司、陈奶贤、叶娟娥、孙宝同、陈玉钗对上述款项承担连带清偿责任；4、被告承担本案诉讼费、保全费。
被告中宝公司、蓝宝公司、陈奶贤、叶娟娥、孙宝同、陈玉钗未到庭亦未提交答辩意见。
原告中行洪泽支行为支持其诉讼请求提供了以下证据：
第一组证据：2013年1月9日原告与中宝公司签订的《授信额度协议》1份；2014年1月8日原告与被告中宝公司签订《授信额度协议〈补充协议〉》，证明原告与被告中宝公司达成授信协议。第二组证据：2014年1月8日原告与中宝公司签订的《流动资金借款合同》；2014年1月9日借款借据；2014年1月21日原告与中宝公司签订的《流动资金借款合同》；2014年1月22日借款借据，证明原告按照合同约定向被告中宝公司发放了贷款500万元、300万元，共800万元。第三组证据：2013年1月9日《最高额抵押合同》1份及土地房屋他项权证，证明借款人以其自有的土地、房屋为800万元借款提供抵押；2014年1月7日《最高额保证合同》，证明被告蓝宝公司为中宝公司借款提供最高额担保；2014年1月7日两份《最高额保证合同》，证明陈奶贤、叶娟娥、孙宝同、陈玉钗为中宝公司借款提供最高额担保。第四组证据：贷款提前到期通知函4份，证明按照合同约定原告对于300万元贷款提前收回。
被告中宝公司、蓝宝公司、陈奶贤、叶娟娥、孙宝同、陈玉钗未向本院提供证据。
本院经审查确认原告所举证据的真实性、合法性和关联性，上述证据可以作为认定本案事实的依据。
本院经审理查明：2013年1月9日，原告中行洪泽支行与被告中宝公司签订编号为150278015E13010701《授信额度协议》合同，约定：原告同意向被告中宝公司提供800万元授信额度；授信额度的使用期限为自该协议生效之日起至2015年12月31日止；依据该协议和单项协议发生的中宝公司对原告的债务，双方同意由中宝公司提供抵押担保，蓝宝公司、孙宝同、陈玉钗提供最高额保证。
同日，原告中行洪泽支行与被告中宝公司签订一份《最高额抵押合同》，约定：为了担保抵押权人（中行洪泽支行）与债务人（中宝公司）之间签署的编号为150278015E13010701所述主合同及依据该协议已经和将要签署的单项协议及其修订或补充项下债务的履行，抵押人中宝公司自愿将其享有合法处分权并列入后附“抵押物清单”的财产为抵押权人的债权设立抵押；被担保最高债权额为：1、该合同所担保债权之最高本金余额800万元；2、主债权发生期间届满之日，被确定属于该合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），依据上述两款确定的债权金额之和，即为该合同所担保的最高债权额；抵押物有关情况见附件“抵押物清单”。“抵押物清单”载明：抵押物名称：土地使用权、建筑物（房屋）；所在地：东九街西侧、砚码路北侧。土地他项权证载明：洪他项（2013他押）第12号，土地他项权利人中行洪泽支行，义务人中宝公司，座落在洪泽县东九街西侧、砚码路，担保金额最高额为2443000元，设定日期为2013年1月15日。房屋他项权证载明：洪房高良涧镇他字第H1300069号，房屋他项权人中行洪泽支行，房屋所有权人中宝公司，房屋座落在洪泽县东九街西侧、砚码路北侧，抵押权利价值742万元，最高额抵押权范围：建筑面积1994.66、1176.12、2923.36、1176.12平方米。设定抵押日期：2013年1月9日。
2014年1月7日，原告中行洪泽支行与被告中宝公司签订编号为2014年淮中洪信字第010201号《授信额度协议〈补充协议〉》，约定：双方就签订的合同编号为150278015E13010701的《授信额度协议》达成补充协议，原告同意向被告中宝公司提供800万元授信额度；授信额度的使用期限为自2014年1月3日至2015年12月31日止；由中宝公司提供抵押担、蓝宝公司、孙宝同、陈玉钗、陈奶贤、叶娟娥提供最高额保证。
同日，原告中行洪泽支行与被告蓝宝公司、孙宝同、陈玉钗、陈奶贤、叶娟娥分另签订三份《最高额保证合同》，约定：为担保债权人（中行洪泽支行）与债务人（中宝公司）之间签署的编号为150278015E13010701《授信额度协议》和编号为2014年淮中洪信字第010201号《授信额度协议〈补充协议〉》所述主合同及依据该协议已经和将要签署的单项协议及其修订或补充项下债务的履行，保证人愿意向债权人提供保证；被担保最高债权额：1、该合同所担保债权之最高本金余额为800万元；2、主债权发生期间届满之日，被确定属于该合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），依据上述两款确定的债权金额之和，即为该合同所担保的最高债权额；保证方式均为连带责任保证；保证期间均为自该合同所确定的主债权发生期间届满之日起两年；主债务在该合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人该合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照该合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。
2014年1月8日，原告中行洪泽支行（贷款人）与被告中宝公司（借款人）签订一份《流动资金借款合同》（合同编号为2014年淮中洪借字第010201号），约定：该合同属于原告与被告中宝公司签署的编号为150278015E13010701号《授信额度协议》和编号为2014年淮中洪信字第010201号《授信额度协议〈补充协议〉》项下的单项协议；借款金额为500万元，借款期限为12个月；借款用途为采购原材料；借款利率为年利率7.85%，按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；对逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分，按罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利；逾期贷款罚息利率为借款利率加收40%；该合同项下债务的担保方式为中宝公司提供最高额抵押担保、由蓝宝公司、孙宝同、陈玉钗、陈奶贤、叶娟娥提供最高额担保；借款人未按该合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务等违约事件时，贷款人有权宣布该合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款和其他应付款项全部或部分立即到期。
2014年1月9日借款借据注明：借款日期2014年1月9日，收款单位、借款单位为中宝公司，借款金额500万元整，借款利率为月息6.54‰，还款日期为2015年1月8日，借款单位处加盖中宝公司财务专用章以及法定代表人陈奶贤印章。
2014年1月21日，原告中行洪泽支行与中宝公司签订一份《流动资金借款合同》，借款金额为300万元，该借款合同除对借款金额约定与上述500万元的《流动资金借款合同》约定不一致，对其他约定的内容一致。
2014年1月22日借款借据上注明：借款日期2014年1月22日，收款单位、借款单位为中宝公司，借款金额300万元整，借款利率为月息6.54‰，还款日期为2015年1月20日，借款单位处加盖中宝公司财务专用章以及法定代表人陈奶贤印章。
上述两份借款合同签订后，被告中宝公司尚未归还该两笔借款本金，担保人亦未履行担保责任，利息支付到2014年9月20日，之后未再支付。原告于2015年1月9日分别向中宝公司、蓝宝公司、孙宝同、陈玉钗、陈奶贤、叶娟娥发出“贷款提前到期通知函”，要求借款人于2015年1月12日前归还全部贷款800万元，否则将宣布尚未到期授信提前到期并采取相关措施。
由于本案被告均未到庭参加诉讼亦均未答辩，本案不归纳争议焦点。
本院认为：涉案《授信额度协议》、《授信额度协议〈补充协议〉》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》以及《流动资金借款合同》均是各方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。
根据原告所举证据能够证明，原告已经按照合同约定履行了发放贷款800万元的义务，被告中宝公司没有按照合同约定及时偿还贷款本息，应当承担相应的法律责任，故对原告诉请被告中宝公司偿还800万元借款本金，本院予以支持。
对于原告所主张的贷款利息、逾期罚息及复利，因涉案两份《流动资金借款合同》中均有明确约定，故原告的该主张符合双方合同的约定以及《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》关于利息、罚息和复利的规定。但是，根据《人民币利率管理规定》第二十条的规定，对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。因此，原告中行洪泽支行主张的复利，在贷款期内应按贷款利率计收复利。
对于原告诉请对被告中宝公司提供的抵押物优先受偿，根据法律规定，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”，现被告中宝公司作为债务人以其财产为其向原告的800万元借款以及相应的利息、违约金、实现债权的费用等提供抵押担保并办理抵押登记，而被告中宝公司并未按约履行到期债务，故原告有权在他项权证记载的债权范围内对被告中宝公司提供的抵押物拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿。
对于原告诉请被告蓝宝公司、陈奶贤、叶娟娥、孙宝同、陈玉钗对被告中宝公司上述债务承担连带还款责任，首先，该三份保证合同均约定保证人为被告中宝公司的涉案800万元借款以及相应的利息、违约金、实现债权的费用等提供连带责任保证，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年，现被告中宝公司未能按约归还借款，且在保证期间内，故对中宝公司应承担的上述债务，被告蓝宝公司、陈奶贤、叶娟娥、孙宝同、陈玉钗应承担连带还款责任；其次，由于该三份保证合同均约定“主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人”，因此虽本案抵押系借款人中宝公司提供的物的担保，但根据法律规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权，故对原告中行洪泽支行在主张对涉案抵押物优先受偿的同时又要求被告蓝宝公司、陈奶贤、叶娟娥、孙宝同、陈玉钗承担保证责任，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款，第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国合同法》第二百零四条、二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
被告江苏中宝汽车内饰有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司洪泽支行借款本金800万元及利息、逾期罚息和复利（其中以500万元为基数,自2014年9月21日起按年利率7.85%计算利息至2015年1月8日止，自2015年1月9日起按年利率7.85%上浮40%计算罚息至实际归还之日止，以合同约定的2014年9月21日至2014年12月20日之间的利息为基数自2014年12月21日起按年利率7.85%计算复利至2015年1月8日止,自2015年1月9日起按年利率7.85%上浮40%计算复利至实际给付之日止，以合同约定的2014年12月21日至2015年1月8日之间的利息为基数自2015年1月9日起按年利率7.85%上浮40%计收复利至实际归还之日止；其中以300万元为基数,自2014年9月21日起按年利率7.85%计算利息至2015年1月20日止,自2015年1月21日起按年利率7.85%上浮40%计算罚息至实际归还之日止，以合同约定的2014年9月21日至2014年12月20日之间的利息为基数,按年利率7.85%自2014年12月21日起至2015年1月20日计收复利，自2015年1月21日起按年利率7.85%上浮40%计算复利至实际给付之日止,以合同约定的2014年12月21日起至2015年1月20日之间的利息为基数,按年利率7.85%上浮40%自2015年1月21日起计算复利至实际给付之日止）；
二、原告中国银行股份有限公司洪泽支行有权在244.3万元、742万元范围内,对土地他项权证号为洪他项（2013他押）第12号的土地以及房屋他项权证号为洪房高良涧镇他字第H1300069号在建筑面积为1994.66、1176.12、2923.36、1176.12平方米范围内拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿本判决第一项确定的被告江苏中宝汽车内饰有限公司债务及本案案件受理费、财产保全费、公告费；
三、被告瑞安市蓝宝无纺材料有限公司、陈奶贤、叶娟娥、孙宝同、陈玉钗对本判决第一项确定的被告江苏中宝汽车内饰有限公司的债务承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费69177元，财产保全费5000元，公告费350元，合计74527元，由被告江苏中宝汽车内饰有限公司、瑞安市蓝宝无纺材料有限公司、陈奶贤、叶娟娥、孙宝同、陈玉钗负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并提供上诉状副本8份，上诉于江苏省高级人民法院。按照《诉讼费用交纳办法》的规定预交上诉案件受理费。江苏省高级人民法院开户行：中国农业银行南京市山西路支行，账号：10×××75。
审 判 长 华 林
审 判 员 吴书萍
人民陪审员 郑蓉华
二〇一五年六月十五日
书 记 员 张 威
附相关法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
《中华人民共和国合同法》
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》
三、关于罚息利率问题。逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％；借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率，由现行按日万分之五计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50％-100％。
对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法做出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。