广东省珠海市香洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）珠香法民二初字第2578号
原告：招商银行股份有限公司珠海分行，住所地：珠海市。
负责人：朱泽，该行行长。
委托代理人：赵希琼，广东晨光律师事务所律师。
委托代理人：刘芹芹，广东晨光律师事务所律师。
被告：乐爱平，男，汉族，住广东省珠海市香洲区，公民身份号码：×××3010。
被告：石丽琼，女，汉族，住广东省珠海市香洲区，公民身份号码：×××3762。
上列原告诉被告金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭并公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘芹芹参加诉讼，被告经本院公告送达起诉状副本、开庭传票等应诉资料，逾期未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年11月15日，被告乐爱平、被告石丽琼分别与原告签订了编号为656081000647号的《招商银行个人授信协议》及《招商银行个人授信最高额抵押合同》，上述二份合同约定，被告乐爱平向原告申请206万元的贷款，并提供被告乐爱平名下所有的位于珠海市香洲区吉大情侣中路39号（东方傲景峰）2栋1202房以及被告石丽琼名下所有的位于广东省珠海市香洲区拱北粤华路488号8栋604房的房产作为借款的抵押担保。二被告与原告办理了抵押房产的抵押登记，原告取得了粤房地他项权证珠字第0100096643号及第01××44号《房地产他项权证》。
2012年11月23日，原告与二被告签订《招商银行个人贷款借款合同》，合同约定的贷款金额为206万元，贷款期限为60个月，贷款利率为基准利率上浮20%即年利率为7.66%，被告每月23日采取等额本息的还款方式归还贷款本息。若被告未按合同约定按时足额偿还贷款的，原告有权提前收回已发放贷款本息并要求支付相关费用，有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同的执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。
2012年11月23日，原告向被告乐爱平、被告石丽琼发放了贷款人民币206万元整，被告乐爱平、被告石丽琼于2012年12月23日起应按月还本付息，但二被告均发生多次未能按时付息的情形，且自2015年8月23日起，二被告已经连续3个月没有还本付息。经原告多次催收，仍拒不还款。
综上，为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判令：1、被告乐爱平、被告石丽琼立即偿还原告贷款本息1964865.86元（计至2015年11月23日止，其中本金1929658.04元，利息34319.22元，罚息259.74元，复息628.86元）及自2015年11月24日起计至清偿之日止的利息（包括以1964865.86元为基数，按借款合同约定的执行利率上加收50%计收罚息，以及对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息）；2、确认原告对被告乐爱平提供的名下所有的位于珠海市香洲区吉大情侣中路39号（东方傲景峰）2栋1202房以及被告石丽琼提供的名下所有的位于广东省珠海市香洲区拱北粤华路488号8栋604房的房产依法处置后在约定的抵押担保范围（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复息、诉讼费、执行费、公告费等）内享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由二被告承担。
原告主张的证据：1、《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款借款合同》；2、个人贷款借款借据；3、房地产权证、他项权证；4、贷款附属信息查询；5、个人贷款通知书。
各被告在举证和答辩期限内，均没有提交答辩意见及证据。
根据当事人提供的证据及其在庭审中的陈述，本院查明：
2012年11月15日，被告乐爱平、被告石丽琼分别与原告签订了《招商银行个人授信协议》及《招商银行个人授信最高额抵押合同》，上述二份合同约定，二被告向原告申请206万元的贷款，并提供被告乐爱平名下所有的位于珠海市香洲区吉大情侣中路39号（东方傲景峰）2栋1202房以及被告石丽琼名下所有的位于广东省珠海市香洲区拱北粤华路488号8栋604房的房产作为借款的抵押担保。二被告与原告办理了抵押房产的抵押登记，原告取得了粤房地他项权证珠字第0100096643号及第01××44号《房地产他项权证》。
2012年11月23日，原告与二被告签订《招商银行个人贷款借款合同》，合同约定的贷款金额为206万元，贷款期限为60个月，贷款利率为基准利率上浮20%即年利率为7.66%，被告每月23日采取等额本息的还款方式归还贷款本息。若被告未按合同约定按时足额偿还贷款的，原告有权提前收回已发放贷款本息并要求支付相关费用，有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同的执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。
2012年11月23日，原告向被告乐爱平、被告石丽琼发放了贷款人民币206万元整，被告乐爱平、被告石丽琼于2012年12月23日起应按月还本付息，但二被告均发生多次未能按时付息的情形，且自2015年8月23日起，二被告已经连续3个月没有还本付息。经原告多次催收，仍拒不还款
本院认为：原告与二被告签订的《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》、《个人授信最高额抵押合同》，均是当事人的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的禁止性规定，合法有效，各方均应恪守履行。在合同履行中，二被告已连续多期没有还本付息，经原告多次催讨后仍无履行还款义务，二被告上述行为已构成根本的违约。根据合同约定，在二被告出现违约情形时，原告有权要求被告立即偿还全部借款本息并计收罚息、复利等。因此，原告主张二被告立即偿还借款本息1964865.86元（计至2015年11月23日止，其中本金1929658.04元，利息34319.22元，罚息259.74元，复息628.86元）及自2015年11月24日起计至清偿之日止的利息（包括以1964865.86元为基数，按借款合同约定的执行利率上加收50%计收罚息，以及对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息），有事实和合同依据，本院予以支持。
另外，被告乐爱平以其名下所有的位于珠海市香洲区吉大情侣中路39号（东方傲景峰）2栋1202房、被告石丽琼以其名下所有的位于广东省珠海市香洲区拱北粤华路488号8栋604房的房产为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。因此，原告对上述房产依法处分抵押物的所得价款在最高额担保限额范围内享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告乐爱平、被告石丽琼于本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司珠海分行偿还借款本息合计1964865.86元（计至2015年11月23日止，其中本金1929658.04元，利息34319.22元，罚息259.74元，复息628.86元）及自2015年11月24日起计至清偿之日止的利息（包括以1964865.86元为基数，按借款合同约定的执行利率上加收50%计收罚息，以及对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息）；
二、原告招商银行股份有限公司珠海分行对依法处分被告乐爱平名下所有的位于珠海市香洲区吉大情侣中路39号（东方傲景峰）2栋1202房、被告石丽琼名下所有的位于广东省珠海市香洲区拱北粤华路488号8栋604房的所得价款在最高额担保限额范围内享有优先受偿权。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费22584元、保全费5000元，合计27584元，由被告连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审 判 长 廖 劲
人民陪审员 张雅红
人民陪审员 周小静
二〇一六年四月二十一日
书 记 员 莫 帆
郑佳豪