黑龙江省东宁市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑1024民初931号
原告（反诉被告）：东宁市东宁电影院，住所地东宁市东宁镇。
法定代表人：邹恒祥，男，职务经理。
委托诉讼代理人：刘焕成，男，1963年8月23日出生，汉族，东宁市电影院出纳，住所地东宁市东宁镇。
委托诉讼代理人：董久震，黑龙江董久震律师事务所律师。
被告（反诉原告）：东宁明大商厦有限公司，住所地东宁市东宁镇。
法定代表人：彭孔水，男，职务经理。
委托诉讼代理人：李丹，黑龙江正义律师事务所律师。
原告（反诉被告）东宁市东宁电影院（简称电影院）与被告（反诉原告）东宁明大商厦有限公司(简称明大商厦)承包合同纠纷一案，本院于2016年5月11日立案受理后，依法适用简易程序于2016年6月15日公开开庭进行了审理。后因案件较为复杂，依法适用普通程序于2016年8月30日、9月27日、10月11日、10月21日、10月28日、11月29日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）东宁市东宁电影院法定代表人邹恒祥及其委托诉讼代理人董久震、刘焕成到庭参加了诉讼，被告（反诉原告）东宁明大商厦有限公司法定代表人彭孔水未到庭其委托诉讼代理人李丹到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告（反诉被告）向本院提出诉讼请求：1.要求依法判令被告给付2015年12月份至2016年5月份的承包费416214元（即职工工资款）；2.要求被告给付违约金10000元；3.诉讼费由被告承担。事实及理由：2009年8月24日，原、被告双方签订承包合同，承包合同约定：被告承包原告新建后的电影院及商服用房，承包其期限10年，被告负责承包期内电影院全体职工工资（共计23人，包括退休人员），工资按东宁机关事业单位的标准执行，并由每月的5日前一次性付清当月工资，如有拖欠，则双倍罚款，该工资款实际是被告承包电影院的承包费。合同签订后，被告一直不能按期履行合同，2015年12月份被告就一直拖欠工资至今。原告多次找被告协商，要求给付承包费，即职工工资款，但被告一直迟迟不能履行，故起诉至法院，要求依法判令被告给付2015年12月份至2016年5月份的承包费416214元（即职工工资款），要求被告给付违约金10000元。诉讼费由被告承担�庭审中，原告变更诉讼请求,要求被告给付工资的总金额为966727.70元，具体为：1.2015年12月份的工资款69369元；2.2016年1月2016年10月份的工资款813901.50元；3.补发工资834570元（其中机关事业单位调整艰苦地区津贴4560元，补发2014年10月2015年7月在职职工增加的工资440970.20元，补发离退休人员增加的离退休费用34800元）。
被告（反诉原告）辩称：1、双方争议的合同约定的第一条内容不是承包费，是被告要承担的工人工资，这与承包费并不是相同的概念。2、按照双方约定，被告需要负担的是23名工人工资，但现在确定，其中退休人员每个月可以从社保局领取工资的一半，原告一直要求被告给退休工人按100%发放全额工资，这是没有道理的。被告从2011年开始按100%给退休工人开工资，其中50%部分应属于不当得利，应当返还被告，关于这一部分被告已提起反诉，要求原告返还被告；3、从2015年12月份开始，被告没有再支付工人工资是因为原告没有按照约定履行，有先违约的行为，其中包括按照双方约定，原告应当及时交纳被告垫付的土地出让金及税金，还要将社保局发放给退休工人的50%工资返还被告，但原告都没按约定履行。基于以上原因被告才停止支付，所以被告不存在违约行为。另外再加一点，要求原告对被告每月承担承包费69369元进行说明并举证。反诉状要求原告返还907002元，现在要求按照鉴定结论给付反诉装修费1017113.83元。
经过原告（反诉被告）陈述，被告（反诉原告）答辩，归纳本案本诉争议焦点：1.原告要求被告承担的工资966727.20元是否按照双方合同的标准进行支付。2.被告是否应承担违约金10000元；反诉争议焦点：1.反诉原告给付的承包费是否超过了�方合同的约定，反诉被告是否应予返还多支付的工资907002元。2.反诉被告是否应当按照合同约定给付反诉原告所垫付的装修费1017113.83元。
原告（反诉被告）为支持自己的诉讼请求，向本院提供了以下证据：
一、2015年12月份的承包费即工资款69369元（包括在职人员8人工资27821元，事业单位工作人员调整工资审批名册予以证实、离退休人员工资20人共计3734.85元，有离退休保险名册予以证实、离退休人员互贸区补贴共12人，共计4200元，有互贸区审批表予以证实）以上共计69369元。
被告（反诉原告）质证称：形式要件没有异议，数据也对，被告认为应支付是职工工资，不包括各种补贴。
原告解释称：按照2011年4月1日实施的牡丹江市人民政府文件关于�发牡丹江市经费自筹和财政部分供款事业单位职工养老保险实施办法的通知中第7条（牡政发）规定在职职工月缴费基数包括：岗位工资、薪级工资、绩效工资、津贴补贴，养老金包括：基本离退休费、退休补贴、增加的退休补贴、增加的生活补贴、保留的津贴补贴且养老金随国家政策及省保险福利政策的调整而调整，工资的组成不单单包括薪酬工资，还包括福利待遇。各种补贴是按照东宁县人事局发的事业单位工作人员所发的标准发的。
二、事业单位人员调整工资审批名册1份，证明：原告在职8人的工资为37147元；2.退休人员养老保险名册1份，证明：离退休12人，每月工资37348.15元；3.互贸区补贴审批表1份，证明：离退休12人互保区工资4200元；4.机关事业单位退休（退职）人员增加基本养老金审批名册1份（均系复印件），证明：增加工资2695元。通过以上证据证明：2016年1月至2016年10月份，工资款每月81390.15元，十个月共计813901.50元。
被告质证称：形式要件没有异议，数据也对，但被告应支付是职工工资，不包括各种补贴。
三、机关事业调整艰苦边远地区津贴标准人员审批名册1份，证明：2015年东宁县人事局调整津贴2015年1月12月补发4560元；事业单位人员调整工资审批名册1份，证明：2016年8月23日社保局补发在职8人自2014年10月2015年1月补发44097.20元；机关事业单位离退休人员增加离退休费审批表1份（均系复印件），证明：东宁县人事局要求自2014年10月1日执行该文件，要求补发34800元。
被告质证称：形式要件没有异议，数据也对，但被告应支付是职工工资，不包括各种补贴。
�、牡政发（2011）2号牡丹江政府文件即2011年4月1日实施的牡丹江市人民政府文件关于印发牡丹江市经费自筹和财政部分供款事业单位职工养老保险实施办法的通知1份。证明：原告工人工资组成及养老费收缴发放的办法。
被告质证称：对文件形式要件没有异议，但文件是用来确定事业单位职工养老保险缴纳和发放的有关事宜，并没有确定工资组成部分的规定。
原告解释称：事业单位人员调整工资审批名册已经列明工资各种组成部分。
五、证明二份，证明：东宁市东宁电影院和东宁市文兴电影院有限责任公司在养老保险缴费和支付同属一个单位，互贸区补贴350元和取暖费用不在养老保险计算范围内。同时还证明东宁市电影院是自筹自支事业单位及养老保险的缴费方式。
六、2013年11月份至2016年10月份社会保险专用票据18份，证明：2013年11月份开始至2016年10月份，电影院共缴纳养老保险共计720940.47元。
七、2013年11月份至2016年10月份单位往来结算24份，证明：2013年11月份开始至2016年10月份，电影院共收回养老保险共计1168384.40元。
八、社会保险费票据三张，证明：2014年至2016年12月份，电影院共支付医疗保险共计70854.32元。
九、机关事业单位取暖补贴审批名册二份，证明：自2014年7月1日起取暖补贴为每年22140元，因2014年10月份退休工人有一人死亡，所以2015年和2016年的取暖补贴为每年21120元。三年的取暖补贴共计64380元。
对证据五至九被告质证称：对以上证据形式要件没有异议，庭后提交质证说明。
本院认为：原告所举九组书面证据客观真实合法，且被告对形式要件没有异议，对上述证据予以采信。
被告为支持自己的反诉请求，提供反诉证据如下：
一、电影院在2007年11月12日向东宁县文体局的关于电影院重建开发的请示。证明：根据第五条证明电影院三楼要实现高档小厅、数字化影厅，不是普通的电影院装修。
原告质证称：形式要件没有意见，对证明的问题有异议，该证据电影院单方向文体局工作的是请示，只是高档小厅、数字化影厅，没有对装修标准进行详细说明，不能作为电影院装修的依据，这个请示不是双方签订的合同，对双方不具有约束力，所以不应当采信。
二、反诉人和被反诉人于2009�8月24日签订的承包合同复印件1份。证明：1、按照合同第一条约定被告要按照东宁县机关事业单位标准给23人开工资，但是现在其中有12名退休人员从养老保险开支50%，对这12名人员应当按照标准的50%支付工资。2、按照合同第八条规定，原告应当在对三楼电影院内部装修，但是原告先违约，没有对三楼电影院进行装修。3、按照合同第十五条，原告应当在2010年12月31日装修完毕。
原告质证称：对形式要件没有异议，对证明问题有异议。1.合同只是约定了由明大商厦给电影院全体职工开工资，但是没有说明退休的12人从养老保险开支50%，没有证实这点。2.关于电影院装修问题，合同第八条确实约定了由电影院对三楼内部进行装修，没有约定装修的标准及档次，而且该合同第三条也写明了装修及设备款共计40万元，所以电影院只能按照这个标准进行装修。3.明大商厦建成后，明大商厦与第三人姜波直接签订了合作经营电影院的合作协议，根据这个协议姜波进行了装修，装修完工后明大商厦没有通知电影院，电影院没有构成违约。4.按照合同约定本合同执行是在2010年12月31日，但是被告在该时间并没有将明大商厦建成，而是在2011年7月份才建成，因此电影院不可能在该楼未建成时进行装修，该楼建完是2011年7月1日，而2011年5月20日明大商厦就已经与姜波签订协议，姜波就开始对该楼整体装修，因此原告不构成违约。
被告解释称：合同第三条约定是明大商厦对电影院拆迁给予装修的补偿款，是被告对原告拆迁的设备和装修进行补偿。
三、2011年12月21日印发的东宁县政府的会议纪要复印件1份。证明：东宁县文体局让东宁亿达影城有限公司（�称亿达影城）经营电影院。因为电影院没有按约定进行装修，当时明大商厦就没有经营电影院，经东宁县文体局协调，让亿达影城进行经营电影院。
原告质证称：对证据没有意见，但是该会议纪要是研究亿达影城办理电影院院线审批手续事宜，而不是被告所证明的问题，且2011年5月20日明大商厦就已经与第三人签订协议，经营电影院，所以该证据无法证明被告所要证明的问题，所以该证据不应采信。
被告质证称：县政府有关的会议记录我们只能找到这一份，能够证明由亿达影城进行经营电影院。
四、被告和亿达影城签订的转让协议及收据复印件各1份。证明：按照东宁县的要求亿达影城将三楼影院进行装修，于2012年3月5日转让给明大商厦，装修费共计1300000元，2012年3月11日�大商厦支付给亿达影城1300000元，接受亿达影城的股权，继续经营电影院，此笔装修费应当由电影院支付。
原告质证称：对转让协议及收据都有异议。1.转让协议约定先交100000元现金，然后在给剩余款项，收据应当是两张，而不是一张，所以该证据是虚假的。2.股权资产转让包括所有的设备及全部装修、电影放映权、股权等所有权利，所以让电影院承担所有费用是错误的，不应当由电影院承担。
被告质证称：在2011年3月5日签订协议时交了100000元现金，在2011年3月11日付清全部1300000万元以后，亿达影城给明大商厦出具了总的1300000元的收据，所以不存在两张收据。
五、海林市价格认证中心价格鉴定结论书及鉴定费票据复印件各一份。证明：1.证明亿达影城的装修费为1017113.83元，但是该鉴定结论中没有包括明大安装中央空调的费用，请求对中央空调的费用补充鉴定。2.证明鉴定费，要求电影院承担鉴定费。
原告质证称：1.对鉴定书形式要件没有异议，但是对证明问题有异议，鉴定书第三页中上面陈述一个事实，两个电影放映厅已经拆除一个，由一个放映厅测算出另一个放映厅，两个放映厅装修风格是不同的，由一个放映厅测算出另一个放映厅依据不足。2.通过原、被告承包合同及签订置换协议写明了是电影院内部装修，而该鉴定却对室外及购买的设备都一并进行了鉴定，双方协议也约定了进行建设施工的要求及装修的要求，是置换协议第二、三条载明的，因此这个鉴定结论要求原告承担水、电、卫生、消防等超过了本案的鉴定范围，双方的合同没有约定购买的设备由原告承担，因此被告自行增加的设备与原告�关，所以原告不应当承担。双方在承包合同中约定了承包款是400000元，所以我们认为该鉴定结论不应当采信。鉴定中有地毯不应当在装修范围内。
六、明大商厦制作的多支付工人工资的明细表7张（1张是电影院提供的工资表明细，6张是被告提供的明细表。明细表是根据电影院给明大商厦提供的自2011年1月至2015年11月，12人退休工人工资明细制定的）及电影院给明大商厦书写的开工资的明细复印件各1份。证明：明大商厦多支付工资的数额907002元。
原告质证称：对我们提供的工资明细表没有异议，但是对工资907002元数额有异议，电影院和明大商厦是承包关系，明大商厦没有责任给电影院职工开支，只是电影院给职工开支，开工资只是存在劳动关系才能开工资，合同约定的第一条虽然定的是明大商厦按照标准给职工开支，实际就是承包费，所以这907002元不存在多支付的问题。
七、2011年牡政发2号文件复印件1份。证明：事业单位退休人员国家返还50%的工资。按照承包合同约定，明大商厦的义务是负担工人工资，根据这个文件，明大商厦应负担的退休工人工资数额是工资总额的50%，产生了从2011年1月明大商厦每月多支付了退休人员的工资。
原告质证称：被告提供的文件没有异议，但是证明的问题有异议，这个文件不是给明大商厦提供的，是给事业单位提供的，劳务保险关系是根据国家法律指定的，用人单位对职工必须履行的义务，是电影院跟职工的关系，跟明大商厦没有关系。
八、反诉被告给反诉原告提供的离退休人员增加离退休费用审批表复印件1份。证明问题:退休人�12人。
原告质证称：没有异议。
本院认为，被告所举八组书面证据除第四组证据外，原告均对形式要件没有异议，因此对一、二、三、五、六、七、八组证据予以采信。对第四组证据原告虽提出异议，但未提出相反证据予以反驳，且该份证据涉案外人权益，在未得到案外人确认，所以对该证据无法采信。
针对反诉原告的反诉证据，反诉被告提出证据如下：
一、2009年8月20日双方签订的电影院置换协议。该证据证明：电影院重建竣工时间自2008年8月1日至2010年7月31日止，但是明大商厦没有按照约定时间竣工，在竣工后没有通知电影院而自行与亿达影城达成协议，由亿达影城进行装修；如果电影院没有办理土地出让金和办理手续费用，明大商厦可�扣留手续，但不作为电影院违约；该证据还证实了置换时应当由明大商厦进行建设施工的要求及装修要求（第二.3；第二.4；第三条装修要求）因此明大商厦的鉴定结论要求电影院的装修，水、电、卫生间超过了本合同的约定。
二、2009年8月24日签订的承包合同（第七条、第八条、第十三条）。证明：该承包合同约定了设备及装修款只有400000元，电影院只进行内部装修，其他装修由明大商厦自行处理，电影院不承担责任，购买的设备没有规定由电影院承担，电影院有自己的设备，所以其他明大商厦或亿达影城所购买的设备，增加的设备、设施与电影院无关，鉴定中所增加的设备设施与电影院无关，电影院不承担责任。
三、明大商厦的民事诉状一份。证明：双方因工资问题曾被明大商厦诉讼到法院，因此双�签订了调解协议，确认了工资的发放及返还标准，并自此双方开始履行，因此明大商厦要求自2011年开始履行调解协议没有事实及法律依据。
四、调解协议1份，证明：双方确立的标准和返还的依据。
五、2011年5月20日明大与姜波签订的合作协议1份，该协议第二条规定了：装修问题及设备购置。证明：电影院建设后，明大并没有通知电影院对电影院内部进行装修，是由亿达影城投入设备并进行整体装修，因此明大商厦要求电影院承担装修费用没有依据。通过证据说是政府文件让亿达影城去经营电影院没有依据，因为政府文件是2011年2月20日，该合同是2011年5月20日已经签订了。因此被告提供的政府文件证实不了被告要证实的问题。
被告（反诉原告）质证称：对第1份证据形式要�没有异议，对证明的问题有异议，证明的问题与该份证据没有关联性。对第2份证据形式要件没有异议，对证明的问题有异议，承包合同没有约定装修款及设备款是400000元，既然合同想证明装修款及设备款在协议中没有约定，但通过电影院证明的问题，这份证据想证明装修款及设备款，是电影院自认，这能证明双方之间承包关系中，电影院应当提供设备。承包合同第3条约定，明大商厦给电影院支付的1100000万是两年解决职工养老保险和工资的问题，按照这个约定，明大商厦应当在2011年9月份开始，给电影院支付工资，而电影院是从2011年1月份支付的工人工资，从2011年1月到8月份是重复支付的。对第3份证据形式要件有异议，因为没有提供原件。对第4份证据形式要件没有异议，对证明问题有异议，证实双方签订调解协议后对纠纷是如何处理的，不能溯及调解协议签订之�的纠纷如何解决，所以明大商厦还享有诉权。对第5份证据形式要件没有异议，对证明问题有异议，协议是因为电影院没有按约定对电影院进行装修，文体局协调后，让亿达影城经营电影院并负责装修，在此情况下，明大商厦才和亿达影城签订了装修协议。
本院认为，原告所举五组反驳证据因被告对形式要件没有异议，本院对五组证据予以采信。
根据原告（反诉被告）陈述，被告（反诉原告）答辩以及双方举证、质证和本院认证，确定本案事实如下：2009年8月24日，原、被告双方签订承包合同，约定：原告将新建后的电影院及商服用房承包给被告，承包期限为10年，即2010年12月31日至2020年12月30日；承包期内被告负责全体职工工资(共计23人，包括退休人员)，工资的数额标准按东宁县（市）机关事业单位标准执行，并按国家工资政策调整幅度，增长工资，并约定被告必须在每月5日前一次性付清原告当月工资，不准拖欠，否则双倍罚款。合同履行中，原告于2013年4月7日起诉被告明大商厦，要求被告给付拖欠的职工工资（承包费），6月21日原告以自行协商解决为由撤回起诉。2013年6月26日，被告明大商厦起诉电影院，要求变更双方签订的承包合同中的第一条，7月10日被告以自行协商解决为由撤回起诉。2013年10月26日，原、被告在东宁县文广新局原局长董其山（董歧山）的调解下，双方签订调解协议书，明确：一、甲、乙双方对《承包合同》第一条认识取得共识，乙方（被告明大商厦）保证今后按第一条规定的标准给付甲方（电影院）职工（包括退休职工）工资；二、乙方（被告明大商厦）今后必须在每月5日前一次性支付甲方（电影院）职工（包括退休职工）工资，不得拖�，如违约乙方自愿支付给甲方违约金人民币壹万元，乙方并要在2013年11月5日前，一次性所欠甲方2-11月份全部职工（包括退休职工）工资（计10个月）不准拖欠。该调解协议未谈及电影院装修问题。履行过程中，被告于2015年12月份停止向原告支付职工（包括退休职工）工资，经原告索要未果，于2016年5月11日起诉来院，要求被告给付拖欠职工（包括退休职工）966727.70元。庭审中，被告反诉要求原告返还多支付工资款907002元并给付装修费1017113.83元。
另查，根据原、被告双方签订的承包合同第三条，被告欠原告设备装修款400000元，此款被告于2009年8月30日给原告出具一份借款协议，被告按年利率6%向原告支付利息，2011年7月1日停止支付利息，该款至今未付。另外，根据承包合同第八条规定，原告负责对电影院内部装修，电影院未予装修。2011年5月20日被告与案外人姜波（亿达影城）签订合作协议，亿达影城进行了电影院内部整体装修。2012年3月5日，被告与亿达影城签订，亿达影城股权资产及经营权转让协议书，被告支付给了亿达影城包括装修费在内的各项费用1300000元。庭审中，被告对届时装修部分申请价格鉴定，鉴定价格为1017113.83元。
本院认为，原、被告双方所签订的承包合同，是其真实意思表示。合同成立后，双方应当认真履行约定。对于合同履行中出现的争议应当积极协商，依法处理。关于承包合同第一条的约定，虽确定被告负责承包期内按着东宁县（市）机关事业单位标准支付电影院职工工资，实质应认定为被告应交付的承包费标准，被告应当按此标准依约及时支付。至于12名退休职工从东宁市人力资源和社会保障局领取50%的工资，系12名退休职工退休后�法享有的退休养老金，与原、被告所约定的承包费标准没有必然联系，被告以此认为多支付50%工资款的理由不能成立，要求返还907002元工资的请求不予支持，被告应当依约向原告支付拖欠工资（承包费）966727.70元，并承担违约金10000元。
关于电影院内部装修问题，承包合同第八条虽约定由原告负责装修，但未约定装修标准、装修完成时间，在原告未进行装修时，被告与案外人达成协议进行了装修经营，对此原告并未提出异议，因此应视为原、被告双方对装修约定的事实变更。原告称以承包合同第三条中被告所欠400000元默认抵顶装修款一事并未得到被告确认，因此对原告未向被告主张400000元欠款，视为履行装修义务的主张不能成立。被告在原告未履行装修义务时，自己主动进行装修经营事先并未向原告通知装修标准，装修预算等事�，应视为被告为自己的经营利益而自愿装修行为。庭审中，被告虽申请对届时装修的价格进行鉴定为1017113.83元，该鉴定价格中包括了设备款324311.00元（音箱、1.3K放映机探测器、1.3K换音设备、售票系统、户外电子屏、电脑、3D系统、电气安装调试器），此款不属于装修范围，因此被告在原告未履行装修义务又未得到被告认可的情况下自行装修，由原告承担692802.83元比较合适。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十二条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条，判决如下：
一、被告（反诉原告）东宁明大商厦有限公司于本判决生效后十日内给付原告（反诉被告）东宁市东宁电影院承包费966727.70元、违约金10000元；
二、原告（反诉被告）东宁市东宁电影院于本判决生效后�日内给付被告（反诉原告）东宁明大商厦有限公司692802.83元；
三、驳回被告（反诉原告）东宁明大商厦有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13567元，由被告（反诉原告）东宁明大商厦有限公司全部承担；反诉费22117元，减半收取11058.50元,由原告（反诉被告）东宁市东宁电影院承担3981.06元，由被告（反诉原告）东宁明大商厦有限公司承担7077.44元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于牡丹江市中级人民法院。
审 判 长 张宗平
审 判 员 蔡晓东
代理审判员 陈晓娟
二〇一六年十一月三十日
书 记 员 王 静