宁夏回族自治区吴忠市利通区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0302民初211号
原告宁夏吴忠农村商业银行股份有限公司，住所地：宁夏回族自治区吴忠市利通区中央大道78号信禾大厦。
法定代表人胡金忠，系该公司董事长。
委托代理人张全韦，系该公司客户经理（特别授权）。
被告王存，男，汉族，1964年9月13日出生，个体户。
被告李月风，女，汉族，1966年5月15日出生，系被告王存妻子。
原告宁夏吴忠农村商业银行股份有限公司（以下简称吴忠农商行）诉被告王存、李月风金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月7日立案受理后，依法组成合议庭于2016年4月19日在本院第四审判庭公开开庭进行了审理。原告吴忠农商行的委托代理人张全韦到庭参加诉讼，被告王存、李月风经本院传票合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年6月21日，原告与被告签订《抵押担保借款合同》，约定被告王存向原告借款18万元，借款期限2年（自2013年6月21日至2015年6月20日），月息为10.7625‰，贷款利息自发放之日起按季清息；被告李月风出具夫妻共同债务确认承诺书，对该笔债务承担连带清偿责任。同时被告用其所有的位于吴忠市利通区利通北街东侧华港佳苑23号楼南侧商网1号（建筑面积22.8平方米，产权证号：00074347号）、利通区华港佳苑23号楼23121号房屋（建筑面积82.35平方米，产权证号：00103632号）为该笔借款提供抵押，并办理抵押登记。借款到期后，经原告多次催要，被告至今未偿还。现原告诉至法院请求依法判令：1.被告王存偿还原告借款本金18万元及利息14884.54元（暂算至2015年9月21日，之后利息按合同约定计算至支付完毕之日）；被告李月风对上述债务承担连带清偿责任；2.原告对被告提供的抵押物（营业房一套、住宅房屋一套）在拍卖、变卖、折价范围内享有优先受偿权；3.案件受理费由被告承担。
原告为支持其主张提供证据材料如下：
一、抵押担保借款合同一份（原件），证明2013年6月21日原、被告双方签订借款合同，被告向原告借款18万元；借款期限2年，自2013年6月21日至2015年6月20日；借款月利率10.7625‰；
二、借款借据一份（原件），证明原告按照合同约定向被告发放借款；
三、房产证二份（原件），他项权利证二份（原件），证明二被告以位于吴忠市利通区利通北街东侧华港佳苑23号楼南侧商网一号及华港佳苑23号楼23121号房屋提供抵押并办理抵押登记，原告享有抵押权；
四、夫妻共同债务确认承诺书一份（原件），证明被告李月风作为被告王存的妻子，确认王存的借款为夫妻共同债务；
五、身份证复印件二份，结婚证复印件一份，证明二被告的身份情况及二被告系夫妻关系。
六、利息清单一份，证明截止2015年9月21日，二被告共拖欠利息14884.54元。
被告王存、李月风经本院传票传唤未到庭参加诉讼亦未提交答辩状及证据材料，视为放弃答辩、举证、质证、辩论的权利。
经本院审查，对原告提供的六组证据的证明效力予以确认。
经审理查明，2013年6月21日，原告与被告王存、李月风签订《抵押担保借款合同》一份，约定：被告王存向原告借款18万元，借款期限2年，自2013年6月21日至2015年6月20日，借款月利率为10.7625‰，按季结息。逾期贷款在逾期期间按日利率万分之5.38125计收利息。被告李月风作为抵押人在借款合同中签字。合同签订后，原告于2013年6月21日向被告王存、李月风发放借款18万元。被告王存以其名下位于吴忠市利通区利通北街东侧华港佳苑23号楼南侧商1号房屋（产权证号为吴忠市房权证市区字第000743**号）提供抵押，并于2013年6月20日在吴忠市房产管理局办理抵押登记，原告取得吴利房他证市区字第0471**号他项权利证书。同时，被告李月风以其名下位于吴忠利通区利通北街华港佳苑23号楼23121号房屋（产权证号为吴忠市房权证市区字第001036**号）提供抵押，并于2013年6月20日在吴忠市房产管理局办理抵押登记，原告取得吴利房他证市区字第0471**号他项权利证书。2013年6月21日，被告李月风向原告出具夫妻共同债务确认承诺书一份，确认被告王存在原告处的借款为夫妻共同债务。借款发放后，被告偿还利息至2015年3月21日，借款到期后本金未偿还，截止2015年9月21日，二被告尚欠利息14884.54元。
另查明，被告王存与李月风系夫妻关系。
以上事实有当事人到庭陈述及本院认定的证据佐证。
本院认为，原告与被告签订的《抵押担保借款合同》是当事人真实的意思表示，合法有效，应受法律保护。合同签订后，原告依约履行发放借款的义务，被告王存未按照合同约定的期限偿还借款本金，构成违约。故原告要求被告王存偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告王存、李月风系夫妻关系，并确认被告王存的借款为夫妻共同债务，被告李月风应与被告王存共同承担偿还责任。被告王存、李月风以其名下的房屋提供抵押并办理抵押登记，原告依法享有抵押权，故原告要求对抵押物依法拍卖、变卖、折价的范围内享有优先受偿权的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告王存、李月风虽未到庭但本院根据原告的诉讼请求及本案查明的事实依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国婚姻法》第四十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告王存、李月风偿还原告宁夏吴忠农村商业银行股份有限公司借款本金18万元及利息14884.54元（截止2015年9月21日，自2015年9月22日至本金付清之日的利息按合同约定计付），限被告王存、李月风于本判决生效后十日内付清；
二、原告宁夏吴忠农村商业银行股份有限公司对被告王存名下位于吴忠市利通区利通北街东侧华港佳苑23号楼南侧商1号房屋（产权证号为吴忠市房权证市区字第000743**号）及被告李月风名下位于吴忠利通区利通北街华港佳苑23号楼23121号房屋（产权证号为吴忠市房权证市区字第001036**号）折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4198元，由被告王存、李月风负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。
审 判 长 马 茹
人民陪审员 石 平
人民陪审员 郝小玲
二〇一六年四月二十一日
书 记 员 白秀秀
附：本案相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国婚姻法》
第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。