广东省清远市清城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1802民初4473号
原告：中国银行股份有限公司清远分行，住所地：清远市新城北江二路银天大厦。
代表人：伍演志，该行行长。
委托代理人：李婧，广东盈辉律师事务所律师。
委托代理人：钟土记，广东盈辉律师事务所律师。
被告：杨鉴全，男，1964年2月13日出生，汉族，住清远市。
被告：徐健珍，女，1964年11月2日出生，汉族，住清远市。
原告中国银行股份有限公司清远分行与被告杨鉴全、徐健珍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司清远分行的委托代理人钟土记，被告杨鉴全、徐健珍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司清远分行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与杨鉴全签订的《个人循环贷款额度协议（双享贷业务专用）》；2、杨鉴全向原告清偿贷款本金1249866.62元及利息29321.83元、罚息29605.33元，合共1308793.78元（上述本息和罚息暂计至2016年7月28日），并支付逾期利息和罚息至全部欠款清偿完毕之日止；3、判令杨鉴全向原告支付律师费损失58264元；5、确认原告对杨鉴全提供抵押的清远市XXX号房屋在上述第2项、第3项诉讼请求范围内享有优先受偿权；5、徐健珍对杨鉴全的上述贷款本息、罚息及律师费承担共同清偿责任；6、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告杨鉴全因购买经营材料需要，向原告申请个人抵（质）押循环贷款，双方于2013年6月19日签订《个人抵（质）押贷款额度协议（双享贷业务专用）》、《个人贷款最高额抵押合同（双享贷业务专用）》，2013年7月9日双方签订《个人抵（质）押循环贷款合同（双享贷业务专用）》，2013年7月10日原、被告与广东粤财信托有限公司签订《联合贷款合同》，2013年6月28日，原、被告双方签订《个人贷款最高额抵押合同》，约定被告杨鉴全向原告借款1590000元，借款期限为12个月，贷款月利率为7.2‰，按月结息付息，到期一次还本，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；被告杨鉴全提供清远市XXX号房屋抵押。合同签订后，原告已于2013年10月17日将贷款划入被告杨鉴全指定的账户，但被告杨鉴全并未按时还款，截至2016年7月28日，已累计拖欠1308793.78元。被告杨鉴全的违约行为已严重损害原告利益，致使原告已不能实现合同的权利。根据《个人抵（质）押循环贷款合同（双享贷业务专用）》第十一条的约定，原告可以要求被告杨鉴全赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失，并有权行使担保物权。根据约定，原告有权对被告杨鉴全提供抵押的房屋在上述第二、第三项诉讼请求范围内享有优先受偿权。因被告杨鉴全和被告徐健珍是夫妻关系，被告杨鉴全的债务发生在夫妻关系存续期间，应当按夫妻共同债务处理。因此，被告徐健珍应对被告杨鉴全的上述贷款本息、罚息、律师费、诉讼费等费用承担共同清偿的责任。为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。
被告杨鉴全、徐健珍答辩称：对原告的起诉没有意见，欠款是真实的，对律师费也无意见。
被告杨鉴全、徐健珍未举证。
本院经审理认定如下事实：2013年6月19日，被告杨鉴全（乙方）与原告中国银行股份有限公司清远分行（甲方）签订《个人循环贷款额度协议》，约定:甲方同意向乙方提供个人循环贷款总额度1590000元；额度有效期为96个月，自2013年6月19日至2021年6月19日。同日，被告杨鉴全与原告中国银行股份有限公司清远分行签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定：被告杨鉴全提供位于清远市XXX号房屋为《个人循环贷款额度协议》项下的债务提供最高额抵押担保，所担保债权之最高额本金余额为1590000元，以及为《个人循环贷款最高额抵押合同》第二条所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于该合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。
上述合同签订后，被告杨鉴全于2013年7月9日与原告中国银行股份有限公司清远分行（贷款人）签订《个人抵（质）押循环贷款合同》（编号：JG82FA20131111号），向原告借款1590000元，借款期限为1年。合同签订后，原告向被告发放了借款，同时原告与被告杨鉴全也办理了位于清远市XXX号房屋的抵押登记手续。
2013年10月17日，原告将借款1590000元发放至被告指定的银行账户，被告杨鉴全在借款借据上签名确认收到上述款项。被告杨鉴全刚开始还能按照合同约定归还借款利息，但借款到期后并未按照合同约定归还全部借款本息，截至2016年12月2日，被告杨鉴全共拖欠借款本金1249866.62元，利息29321.83元、罚息68764.48元。
另外，被告杨鉴全与被告徐健珍于1987年12月2日办理结婚登记手续。原告委托广东盈辉律师事务所处理诉讼事宜，支出律师费58624元，广东盈辉律师事务所已开具相应律师费发票。
本院认为，原告与被告签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应恪守履行。原告已按约履行了义务，但被告杨鉴全借款到期后未能按约定偿还全部借款本息，其行为已经构成违约，原告要求被告杨鉴全清偿借款本金1249866.62元及利息、罚息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。截至2016年12月2日，被告杨鉴全拖欠利息、罚息合共98086.31元，2016年12月3日起的利息按照合同约定计至还清之日止。
对于原告主张被告杨鉴全支付律师代理费58624元的诉讼请求，因双方在合同已约定因被告杨鉴全因欠款产生的相关费用包括律师费由被告杨鉴全承担，被告对此也没有异议，因此，原告主张被告杨鉴全支付律师代理费58624元，合法有据，本院予以支持。
由于被告杨鉴全与原告签订的《个人循环贷款最高额抵押合同》约定被告杨鉴全以其位于清远市XXX号房屋为涉案借款提供抵押担保，并在房管部门办理了抵押登记，因此，当被告杨鉴全不履行归还借款本息的债务时，原告作为债权人有权按照法律规定以该抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，即原告对该房屋享有优先受偿权。由于上述借款产生在被告杨鉴全与被告徐健珍夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，且被告徐健珍对此无异议。原告主张被告徐健珍对上述债务承担共同清偿责任，合法有据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司清远分行与被告杨鉴全于2013年6月19日签订的《个人循环贷款额度协议（双享贷业务专用）》；
二、被告杨鉴全、徐健珍于本判决生效之日起7日内向原告中国银行股份有限公司清远分行共同清偿本金1249866.62元及利息、罚息（其中利息、罚息计至2016年12月2日为98086.31元，2016年12月3日起的利息、罚息按照合同约定计付至还清之日止）；
三、被告杨鉴全、徐健珍于本判决生效之日起7日内向原告中国银行股份有限公司清远分行支付律师代理费58624元；
四、原告中国银行股份有限公司清远分行对被告杨鉴全提供的位于清远市XXX号房屋在上述第二、三项判决确定的债务范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17104元，保全费5000元，合共22104元，由被告杨鉴全、徐健珍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审 判 长 盘润畴
人民陪审员 麦 雅
人民陪审员 黄桂娟
二〇一六年十二月十二日
书 记 员 林婉媚
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。