济南市历下区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）历商初字第428号
原告武新华，男，1966年9月19日出生，汉族，济南市历下华宝架管租赁站业主，住济南市。
委托代理人高丽，山东昶灏律师事务所律师。
被告金梅玉，女，1972年1月1日出生，汉族，职业不详，住济南市。
被告江苏广通建设工程有限公司济南分公司，住所地济南市。
负责人金梅玉，职务不详。
被告江苏广通建设工程有限公司，住所地江苏省滨海县。
法定代表人田维衡，总经理。
委托代理人徐奇峰，江苏鼎盛湖律师事务所律师。
原告武新华与被告金梅玉、江苏广通建设工程有限公司济南分公司（以下简称广通济南分公司）、江苏广通建设工程有限公司（以下简称广通公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告武新华及其委托代理人高丽，广通公司的委托代理人徐奇峰到庭参加诉讼，被告金梅玉、广通济南分公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告武新华诉称，济南建工总承包集团有限公司承建南湖旧居改造工程后，将2号楼转包给广通公司施工。2009年10月24日广通济南分公司与武新华签订租赁合同，主要租赁武新华的钢架管、扣件等建筑物资，双方约定了租赁单价。租赁费每月结算一次，每月30日前广通济南分公司主动到武新华租赁站结算并付清租金，如有拖欠，每天按1%交滞纳金。但广通济南分公司承租后，拒不按合同约定支付租金，拒不返还出租物，现诉至法院，请求判令金梅玉、广通济南分公司、广通公司支付租金195653.33元（截止2015年1月31日），并继续计算租金至租赁物返还之日，返还钢架管237.1米、扣件517个、木架板68块（如不能返还按照合同约定成本价赔偿），并支付滞纳金；本案的诉讼费用由金梅玉、广通济南分公司、广通公司承担。
原告武新华向本院提交下列证据：
1、租赁合同一份；
2、租金结算清单一宗；
3、武新华书写的广通济南分公司还款明细一份。
被告金梅玉、广通济南分公司未向本院提交答辩状，亦未向本院提交证据。
被告广通公司辩称，武新华陈述南湖旧居改造工程不是广通公司施工。涉案的广通济南分公司不是广通公司依法设立的分公司，该分公司为非法成立的，我公司对其民事行为不应该承担法律责任，请求依法驳回武新华对广通公司的诉讼请求。
被告广通公司向本院提交下列证据：（2014）历民初字第786号民事判决书一份。
经审理查明，2009年10月24日，武新华与广通济南分公司签订租赁合同一份，双方约定广通济南分公司承租武新华的建筑物资，钢架管每天每米0.011元，成本价每米18元；扣件每天每个0.005元，成本价每个6元；木架板每天每块0.20元，成本价每块100元；租赁费每月结算一次，每月30日前，广通济南分公司主动到武新华租赁站结算并付清租金，如有拖欠，每天按1%交滞纳金，次月15日前付上月租金的60%，余款物资交回（或工程完工）3个月内结清；租赁物如有丢失损坏，按成本价赔偿，租金照收至租金及赔偿款全部结清为止；双方还约定了其他相关事宜。金梅玉在广通济南分公司法人处签字，并注明广通济南分公司每次提货、送货由殷杰、ＸＸ签字生效，租赁费从第一笔出库单日期算起。
经武新华与广通济南分公司工作人员孙建结算，2009年11月1日至2009年11月30日租金为14219.32元，2009年12月1日至2009年12月31日租金为20781.88元，2010年1月1日至2010年1月31日租金为23954.31元，2010年3月1日至4月30日租金为38378.38元，2010年5月1日至2010年5月31日租金为33010.66元，2010年6月1日至2010年6月30日租金为48306.94元，2010年7月1日至2010年7月31日租金为40126.96元，2010年8月1日至2010年8月31日租金为27032.99元，2010年9月1日至2010年9月30日租金为25618.21元，2010年10月1日至2010年10月31日租金为26566.94元，2010年11月1日至2010年11月30日租金为24087.69元，2010年12月1日至2010年12月31日租金为15920.41元，2011年1月1日至2011年1月20日租金为4134.13元，2011年2月20日至2011年5月31日租金为18466.43元，2011年6月1日至8月31日租金为10416.37元，2011年9月1日至2012年1月15日租金为10247.22元，2012年2月15日至2012年12月31日租金为20082.93元。以上共计401351.77元。在租未退回的建筑物资为：扣件517个，木架板68块，钢架管237.1米。
根据合同约定租赁物不返还，租金继续支付至租金及赔偿款付清之日止，武新华计算的上述租赁物2013年1月1日至2015年1月31日的租金为14301.56元。
武新华自认金梅玉支付下列租金：2009年12月15日支付租金8000元，2010年2月11日支付租金5万元，2010年9月21日支付租金5万元，2011年3月16日支付租金3.5万元，2011年5月14日支付租金2万元，2011年9月9日支付租金1万元，2012年6月18日支付租金1万元，2012年9月29日支付租金2000元，2013年12月25日支付租金5000元，2014年4月30日支付租金3万元。以上共计22万元。
本院认为，金梅玉、广通济南分公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院视为其放弃答辩、质证等诉讼权利，依法缺席审理。根据生效的（2014）历民初字第786号民事判决书认定的事实，广通济南分公司并非广通公司申请设立，经办人在设立该分公司时提供的是虚假材料，这已为生效的刑事判决书所认定，也由公安机关的证明及相应的鉴定结论佐证，因此，武新华要求广通公司承担偿还责任，无法律依据，本院不予支持。广通济南分公司不是合法设立的民事主体，武新华要求其承担责任，也无法律依据，综上，本案的涉案建筑设备租赁合同的主体应为武新华、金梅玉。其双方签订的涉案合同应系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规禁止性规定，本院依法予以采信。武新华依约完成了出租义务，金梅玉亦应依照合同约定履行支付租金、返还租赁物的义务，逾期即构成违约，应承担相应的违约责任。经武新华、金梅玉结算，截止2012年12月31日金梅玉拖欠租金总额为401351.77元，减去金梅玉已经支付的租金22万元，金梅玉尚欠租金181351.77元。根据涉案合同约定租赁物不返还，租金继续支付至租金及赔偿款付清之日止，本院支持武新华就金梅玉未予返还的建筑物资扣件517个，木架板68块，钢架管237.1米，按照涉案合同约定的租金标准继续计算租金至本判决生效之日止。武新华主张返还扣件517个，木架板68块，钢架管237.1米，符合涉案合同约定，如不能返还应按照双方约定的成本价折价赔偿损失。关于逾期支付租金的违约金的问题，武新华主张按照中国人民银行同期流动资金贷款利率的4倍计算，该标准不符合涉案合同的约定，亦无法律依据，有鉴于涉案合同约定逾期付款违约金为每日1%，约定过高，本院依法酌情调整为中国人民银行同期流动资金贷款利率上浮30%标准计算；又鉴于涉案合同对于租金的支付期限约定不明确，本院酌情自双方最后一次结算日的次日起计算逾期付款违约金。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告金梅玉于本判决生效之日起十日内向原告武新华支付租金181351.77元（截止2012年12月31日）；
二、被告金梅玉于本判决生效之日起十日内向原告武新华支付逾期付款违约金，计算方式为：以216351.77元（401351.77元-2009年12月15日支付租金8000元-2010年2月11日支付租金5万元-2010年9月21日支付租金5万元-2011年3月16日支付租金3.5万元-2011年5月14日支付租金2万元-2011年9月9日支付租金1万元-2012年6月18日支付租金1万元-2012年9月29日支付租金2000元）为基数自2013年6月27日起至2013年12月24日止；以211351.77元（216351.77元-2013年12月25日支付租金5000元）为基数自2013年12月25日起至2014年4月29日止；以181351.77元（211351.77元-2014年4月30日支付租金3万元）为基数自2014年4月30日起至本判决生效之日止；以上均按照中国人民银行同期流动资金贷款利率上浮30%标准计算；
三、被告金梅玉于本判决生效之日起十日内向原告武新华支付租金，计算方式为：自2013年1月1日起至本判决生效之日止按照扣件517个，木架板68块，钢架管237.1米，扣件每天每个0.005元，木架板每天每块0.20元，钢架管每天每米0.011元标准计算；
四、被告金梅玉于本判决生效之日起十日内向原告武新华返还建筑物资扣件517个，木架板68块，钢架管237.1米，如不能返还，则折价14169.8元赔偿损失；
五、驳回原告武新华对被告江苏广通建设工程有限公司济南分公司的诉讼请求；
六、驳回原告武新华对被告江苏广通建设工程有限公司的诉讼请求；
七、驳回原告武新华的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币4210元，诉讼保全费人民币1820元，均由被告金梅玉承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于山东省济南市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 张兴欣
人民陪审员 李永盛
人民陪审员 王 萍
二〇一五年十二月三十日
书 记 员 韦 华