陕西省蓝田县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）蓝民初字第01038号
原告西安市长新畜牧开发有限公司，住所地：蓝田县普化镇民李村一、二组。
法定代表人尚新义，系该公司总经理。
被告ＸＸＸ，男，1973年7月22日出生，汉族，居民。
委托代理人马群力，陕西群鑫律师事务所律师。
原告西安市长新畜牧开发有限公司（以下至判决主文前简称长新公司）诉被告ＸＸＸ排除妨害、返还原物纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告长新公司的法定代表人尚新义、被告ＸＸＸ及其委托代理人马群力均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告长新公司诉称，2000年5月30日，为响应国家及蓝田县政府政策，蓝田县普化镇民李村与蓝田县布尔山羊产业办签订了《“四荒地”使用权转让合同》，约定蓝田县普化镇民李村将其所有的186.9亩荒地、191.1亩坡地的使用权转让给蓝田县布尔山羊产业办，地块四至为东至沟底，西至死人沟，南至原梁庄后，北至大弯坡下，转让期限为50年，自2000年6月1日至2050年6月1日止。此外合同还约定了转让费用等其他条款。此后，原告依法从蓝田县布尔山羊产业办处取得了该地块的合法使用权，继承了合同的权利义务，并于2004年10月依法办理了集体土地使用证，而且自原告接手后，一直严格履行合同约定，已经全部结清了转让价款。但从2015年3月份开始，被告私自进入原告土地，非法占用部分土地进行玉米和树木种植。原告为此多次找被告要求其停止侵权，返还土地，但被告均不予返还。被告的行为严重侵害了原告的合法权益，给原告造成了巨大的经济损失。现诉讼要求被告停止侵权，立即搬离并返还原告土地；诉讼费用由被告承担。
被告ＸＸＸ辩称，1、原告陈述的蓝田县普化镇民李村与蓝田县布尔山羊产业办签订“四荒地”使用权转让合同属实。但双方签订的合同并未约定布尔山羊产业办可以将所取得的土地使用权转让给他人使用，并且该合同第六条明确约定：乙方取得“四荒地”使用权后，两年未开发利用的和不能按合同约定付款的，甲方有权收回“四荒地”使用权，原乙方支付的一切费用不予退还。因布尔山羊产业办一直未开发利用该宗土地，却将该宗土地交给原告占有使用，原告虽在土地上建了部分建筑，也一直没有开发利用土地。2014年8月，蓝田县普化镇民李村委会依据合同第六条约定决定收回该宗土地，并将土地交给被告承包经营。故被告认为，原告所诉土地早已被民李村收回集体所有，自2014年8月起，该部分土地的使用权已经不再属于原告。2、蓝田县普化镇民李村与布尔山羊产业办签订的合同中并未约定，布尔山羊产业办可以将取得的土地使用权进行转让，原告如何取得土地使用权，蓝田县普化镇民李村委会并不知情，且布尔山羊产业办只是蓝田县政府的一个临时机构，早已被蓝田县政府撤销，原告是私营企业，其根本没有继承布尔山羊产业办与蓝田县普化镇民李村签订的合同的权利义务的资格。3、原告在蓝田县普化镇民李村委会未知情的情况下，办理了土地使用证，其办证程序及所办土地使用证违法。原告在占有土地后，将所占用部分土地上的成万方土卖掉，并在部分土地上倾倒生活垃圾，严重破坏了土地。由于原告的行为导致该宗土地至今荒芜，部分土地丧失功能，后蓝田县普化镇民李村委会根据其与布尔山羊产业办的合同约定收回了土地，并将土地交给被告承包经营，故被告并未侵占原告土地，原告请求被告返还土地属于起诉对象错误。4、原告与布尔山羊产业办、蓝田县普化镇民李村委会之间有没有法律关系以及属于什么法律关系，只有追加布尔山羊产业办或者继承单位以及蓝田县普化镇民李村委会为被告或者第三人的情况下，才能查明案件事实。综上，原告请求被告停止侵权、立即搬离并返还土地属于起诉对象错误，也没有任何事实和法律依据，应驳回原告对被告的起诉。
经审理查明，2000年5月30日，被告所在的蓝田县普化镇民李村委会（原名蓝田县普化乡民李村委会）与蓝田县布尔山羊办公室签订了“四荒地”使用权转让合同，合同约定：蓝田县普化镇民李村（甲方）将其所有的186.9亩荒地，191.1亩坡地的使用权转让给蓝田县布尔山羊办公室（乙方），转让地块东至沟底，西至死人沟，南至原梁庄后，北至大湾坡下；土地转让期限为50年，从2000年6月1日起至2050年6月1日止；等。后蓝田县布尔山羊办公室将该宗土地转让给原告使用，原告于2006年在蓝田县国土资源局就378亩土地的使用权办理了集体土地使用权证书。2015年5月1日，被告在未经原告同意的情况下，在原告土地使用范围内位于蓝田县普化镇民李村至蓝田县普化镇徐军寨村通村路的南北两边种植了树木及玉米。2015年7月2日，原告诉至本院，诉讼请求如前所述。庭审中，原告就其主张为土地合法使用人一节提交了蓝田县布尔山羊产业办与其签订的“四荒地”使用权转让合同复印件一份、蓝集用（2004）字第0040号集体土地使用证复印件一份、县农业局向蓝田县政府呈报的关于县政府批转普化镇民李村解除合同通知书情况调查报告复印件一份、蓝田县普化镇民李村林西京借条复印件三张、李猛收条复印件一份、李买刚与李宏武的暂收条复印件一份，被告认为原告的土地使用证为复印件，待与原件核对后发表意见；土地使用证上写明此证属名称及法人变更登记，原证及法人名称均注，怎么回事需要相关证据予以佐证；蓝田县政府颁发给原告的土地使用证不合法，原告并未与村上签订任何转让土地的合同；布尔山羊办公室第一、二笔给了一、二组11万元和6万元，第三笔给二组付了1.5万元，剩余未付清，此后再没有给村上交过钱；林西京的借条不知道借款原因，用途不清楚；对李宏武打的条据认可，李猛打的条据款未收到。被告就其主张提交了蓝田县普化乡民李村与蓝田县布尔山羊办公室签订的“四荒地”使用权合同复印件一份、本院（2014）蓝民初字第00806号民事裁定书一份、民李村关于布尔山羊养殖场后续问题的决定一份、照片16张、时任会计李买刚摘抄的原告欠民李村土地租用费清单一份。原告对被告提交的四荒地使用权合同无异议，对本院裁定书及村委会的决定，原告称不知情，没有见过。原告称其已经将租赁费交给布尔山羊办公室，至于布尔山羊办公室是否给村委会，原告不清楚。因原告不同意调解，本案无法进行调解。
庭后原告提供了“四荒地”使用权转让合同、蓝集用（2006）第0002号集体土地使用证书原件、蓝荒集用（2008）字第0003号集体土地使用证书原件，以证明其于2006年取得了378亩土地的使用权。被告表示：对原告提交的“四荒地”使用权转让合同坚持庭审中的质证意见，对集体土地使用权证书不予认可。
上述事实，有双方当事人陈述、集体土地使用证及庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为，根据原、被告陈述及双方提交的证据，可以认定在被告占用双方诉争的土地时，原告已经取得了该宗土地的使用权证书。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条：国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用；第十三条：依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。综上，原告是双方诉争土地的合法使用权人，任何单位和个人不得妨害原告对土地使用权证书范围内土地使用的权利。被告ＸＸＸ在未征得原告同意的情况下，自行在原告已经取得土地使用证的土地范围内种植树木及玉米，其行为侵犯了原告对该宗土地的合法使用权，现原告要求被告停止侵权，返还土地，符合法律规定，依法予以支持。被告ＸＸＸ主张其从蓝田县普化镇民李村委会取得了本案原、被告诉争土地的使用权一节与法相悖，本院不予采纳。被告ＸＸＸ辩称原告未向蓝田县普化镇民李村委会足额缴纳土地租赁费、原告土地使用证取得不合法，均属蓝田县普化镇民李村委会与原告之间的事情，故对其该项抗辩理由，本院亦不予采纳。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条、第十三条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条之规定，判决如下：
一、被告ＸＸＸ不得在原告西安市长新畜牧有限公司土地使用范围内种植任何物品。
二、自本判决生效后30日内，由被告ＸＸＸ将其种植在原告西安市长新畜牧有限公司土地使用范围内的树木及玉米清除，并将该宗土地返还给原告西安市长新畜牧有限公司。
案件受理费200元（原告已预交），由被告ＸＸＸ负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 马小娜
代理审判员 张海龙
人民陪审员 李润安
二〇一五年十月十三日
书 记 员 刘 佩