湖南省茶陵县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）茶法民二初字第144号
原告茶陵县铁牛建筑器材租赁部。
住所地：茶陵县。
经营者周晓红，女，1979年12月23日出生，汉族，湖南省茶陵县人，住茶陵县。
委托代理人谭勇，湖南省茶陵县紫微法律服务所法律工作者，代理权限为特别授权。
委托代理人陈富刚，男，1975年7月12日出生，汉族，湖南省茶陵县人，住茶陵县，系周晓红丈夫。代理权限为一般代理。
被告茶陵县丽城建筑有限责任公司。
住所地：茶陵县。
法定代表人颜新明，董事长。
委托代理人陈正奇，湖南挚友律师事务所律师。代理权限为特别授权。
被告龙珍云，男，1964年7月29日出生，汉族，湖南省茶陵县人，住茶陵县。
原告茶陵县铁牛建筑器材租赁部（以下简称铁牛租赁部）与被告茶陵县丽城建筑有限责任公司（以下简称丽城公司）租赁合同纠纷一案，本院于2015年7月29日受理后，依据被告丽城公司的申请，追加龙珍云为本案的被告参加诉讼，并依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，本案原告及其委托代理人和被告丽城公司的委托代理人已到庭参加了诉讼，被告龙珍云经本院传票传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告铁牛租赁部诉称，2013年1月14日，原告经茶陵县工商行政部门依法登记成立了茶陵县铁牛建筑器材租赁部，组成形式为个体工商户，经营范围为建筑器材租赁服务。被告丽城公司中标承建炎陵县贵派钻石湾一期工程，并成立了茶陵县丽城建筑工程公司炎陵县贵派钻石湾一期工程项目部，2014年5月6日，因建设工程需要，被告以项目部的名义与原告签订了一份《建筑器材租赁合同》，该合同中明确约定了租赁时间、租金支付、租用器材的提货地、送达地、违约金、器材的保管和遗失的赔偿，租金的标准、器材名称等。合同签订后，原告依约履行了租赁钢管、扣件、轮扣、顶托等建筑器材给被告使用的义务，而被告多次违约，仅仅支付了部分租金，至今尚欠租金300483.68元，尚有钢管1623.95米，扣件2858个、顶托365个、轮扣863.5米未归还，原告多次催讨无果、特请求判令被告立即支付建筑器材租赁金300483.68元（其中钢管、扣件、顶托租金216808.06元，轮扣租金83675.62元）给原告；判令被告立即返还租赁物，即钢管1623.95米、扣件2858个、顶托365个、轮扣863.5米或赔偿建筑器材遗失折价款69209.5元（其中钢管16239.5元、扣件1429元、顶托12775元、轮扣25905元）给原告；由被告承担本案诉讼费用。
为支持其诉讼请求，原告向法庭提交了下列证据：
1、原告茶陵县铁牛租赁部的个体工商户营业执照、经营者周晓红的身份证、证明原告的民事主体适格。
2、被告茶陵丽城公司的企业登记资料，证明被告的主体适格。
被告对证据1、2质证无异议。
3、《建筑器材租赁合同》一份，证明2014年5月6日，原被告双方签订了一份租赁合同，合同中明确约定了租赁时间、租金支付、器材的保管和遗失赔偿责任、租金的标准和赔偿标准等权利义务。被告质证认为，合同中的主体写的是丽城公司，但租赁者是龙珍云，丽城公司没有与原告签订该合同，龙珍云与丽城公司签订工程施工合同后成立了项目部，这个工程项目部还是隶属于丽城公司。
4、《合同内部项目承包施工合同》，证明2013年9月1日，被告龙珍云与丽城公司签订的该合同，合同项目是炎陵县贵派钻石湾工程也由被告施工承建，龙珍云是该建设项目的负责人，龙珍云代表被告丽城公司应当承担合同的相关责任。被告质证认为对施工合同的真实性无异议，其法律责任应由龙珍云承担。
5、租赁建筑器材核算对帐单和设备租金明细表，证明截止2015年7月23日，被告龙珍云在原告处尚欠租金的内容有钢管、顶托、扣件、轮扣等、其中钢管、顶托、扣件等租金是216808.06元，轮扣租金83675.62元，合计300483.68元。没有返还的器材折价为69209.5元，其中钢管16239.5元（1623.95米）、扣件14290元（2858个）、顶托12775元（365个）、轮扣25905元（863.5米）。以上核算对帐单上有龙珍云本人的签名证实。被告质证认为对龙珍云所欠的租金和租赁物的情况不是清楚的。
被告丽城公司口头辩称，丽城公司与龙珍云签订的内部施工合同中明确了该合同的法律责任由龙珍云承担；龙珍云欠了原告多少实物和租金，公司也不知情。
被告丽城公司未提交任何证据。
被告龙珍云未提交书面答辩意见，也未提交任何证据。
针对原告提交的证据、结合被告的质证意见，本院对原告的证据作如下分析认定：原告的证据1、2，被告质证无异议，本院予以采信；证据3，被告有异议，本院认为合同的主体是丽城公司炎陵县贵派钻石湾一期工程项目部，而该项目部又隶属被告丽城公司，应当认定被告丽城公司是租赁合同的主体，对该合同要承担相关的权利义务；证据4，被告对其真实性无异议，本院应予采信；证据5，被告虽然不知情，但核算对帐单上有龙珍云的签名确认，本院应予采信。
经审理查明，2013年1月14日，原告经茶陵县工商行政局依法登记成立了茶陵县铁牛建筑器材租赁部，组成形式为个体工商户，经营范围为建筑器材租赁服务。2013年9月份，被告丽城公司中标承建炎陵县钻石湾一期建设工程，为了强化内部管理职责，因龙珍云是被告丽城公司的职员，于2013年9月1日，被告丽城公司与龙珍云签订了《公司内部项目承包施工合同》，将该中标工程由龙珍云承包施工建设，约定实行人员组合、工资支付、债权债务及法律责任均由其自行处理，龙珍云必须按工程结算总造价1%比例上交甲方净利润。合同签订后，成立了茶陵县丽城建筑工程公司炎陵县贵派钻石湾一期工程项目部，并隶属于被告丽城公司管理，龙珍云系项目部负责人。由于龙珍云承建的是房地产建设，需要相关的建筑器材使用。于是，在2014年5月6日，龙珍云以项目部名义与原告铁牛租赁部签订了一份《建筑器材租赁合同》。合同规定；一、龙珍云预计租用钢管40000米、扣件30000套、顶托6000套、轮扣20000米；二、租赁期限从2014年5月6日至2015年2月28日止；三、租金收取标准及支付方式，器材的保管和遗失的赔偿责任，逾期付款违约责任和提货经手人等事项。合同签订后，原告依约向龙珍云承建的项目工地供应了钢管、扣件、轮扣、顶托等建筑器材，根据合同约定，租赁期限已届满，龙珍云也陆续归还部分租赁器材和支付了部分租金。截止2015年7月23日止，经原告与龙珍云对租用有关器材的核对结算，龙珍云尚欠原告的器材租金为300483.68元（其中钢管、扣件、顶托租金216808.06元，轮扣租金83675.62元）；仍有钢管1623.95米、扣件2858个、顶托365个、轮扣863.5米未归还，而未归还的钢管折价是16239.5元、扣件折价是14290元、顶托折价是12775元、轮扣折价是25905元、累计折价是69209.5元。经原告多次催讨后未果，而被告丽城公司未督促被告龙珍云履行偿付租金和返还结欠的器材的义务，致使酿成本案纠纷。
本院认为，本案系租赁合同纠纷。民事诉讼的当事人对其民事活动，应当遵守法律的规定或者按照双方合同的约定进行。被告丽城公司以中标项目的项目部的名义与原告签订的《建筑器材租赁合同》是双方当事人真实意思表示，且不违反法律的规定和相关法规的规定，是合法有效的，依法应予维护，当事人应当依约自觉地全面履行各自的义务。在合同的履行中，原告依约向被告丽城公司中标承建的项目工地供应了有关的建筑器材，由该项目部的负责人龙珍云验收和核对并以使用，足以证明原告是依照合同约定履行了相关义务，而被告龙珍云在租赁之后仅支付了部份租金，对经其结算后尚欠的租金和遗失未返还的部分租赁器材至今未履行必要的义务，其行为属违约，应当承担违约的民事责任。但被告丽城公司疏于对其项目部的管理，未能督促被告龙珍云及时足额支付租金和全部返还租赁器材，按照《中华人民共和国民法通则》第四十三条“企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任”的规定，应当承担其企业法人负有监管不力的民事责任。鉴于被告龙珍云既是租赁的实际使用人，又是利益的直接受益者，根据法律的公平原则，对支付租金和返还器材的请求也应当承担一定的民事责任。被告丽城公司辩称，丽城公司与龙珍云签订了《合同内部项目承包施工合同》，约定了因该合同中炎陵县贵派钻石湾商住楼建设工程所产生的法律责任由龙珍云自行承担的理由，尽管如此，该合同对两被告之间具有约束力，不能对抗第三人，而免除其企业法人责任，故对被告丽城公司的辩称理由，本院不予采信。因此，对被告龙珍云尚拖欠租金承担支付和返还租赁器材或赔偿遗失的建筑器材折价款的民事责任，被告丽城公司也负有共同连带承担的义务。本案中，被告龙珍云无故对原告提交的证据不予质证，是其自行放弃民事诉讼权利的行为，由此，对其产生的不利的法律后果，应当由其自行承担，据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十二条、第二百一十二条、第二百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
由被告茶陵县丽城建筑有限责任公司和被告龙珍云在本判决书生效后七日内共同向原告茶陵县铁牛建筑器材租赁部支付尚欠的租金300483.68元；返还租赁的钢管1623.95米、扣件2858个、顶托365个、轮扣863.5米或赔偿上述各项租赁器材的折价款69209.5元。
如未按本判决指定的期限履行给付义务，则应根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
本案受理费6845元，由两被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
附：提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院缴纳上诉费。现金缴纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点缴纳；汇款或转帐的，开户行：农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：18-161101040002686。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 龙 祥
人民陪审员 向寿哲
人民陪审员 胡 康
二〇一五年十月十六日
书 记 员 王汤花
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。