广东省四会市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1284民初2626号
原告：周银昌，男，1940年10月29日出生，汉族，广东省四会市人，住四会市。
委托诉讼代理人：黄亮，广东君亮律师事务所律师。
被告：钟志辉，男，1973年2月23日出生，汉族，广东省四会市人，住四会市。
被告：钟家容，男，1944年8月2日出生，汉族，广东省四会市人，住四会市。
原告周银昌与被告钟志辉、钟家容民间借贷纠纷一案，本院于2017年10月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周银昌的委托诉讼代理人黄亮、被告钟家容到庭参加诉讼，被告钟志辉经传票传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周银昌向本院提出诉讼请求：1.判令被告钟志辉、钟家容即时清偿欠款144000元及利息12000元（利息按每月1000元，暂从2016年10月算至2017年9月，此后算至清偿之日止）；2.诉讼费用由两被告承担。事实和理由：2009年3月至9月间，两被告因出售位于四××市××区新风路××房产及经济周转向原告借款，共欠下原告188000元。2010年8月9日，被告钟家容还款40000元，尚欠144000元，为此，原告与被告钟家容在2010年8月18日签订《关于钟家容与周银昌房产买卖合同的补充协议》，确认欠款144000元事实，并承诺每月还息1100元至1300元不等，每年还本不少于10000元。签订协议后，被告除还息至2016年9月，其余还款义务没有履行。被告的行为违约，为维护合法权益，特提起诉讼。
被告钟志辉没有提出答辩意见。
被告钟家容辩称：对原告的诉求无意见，但事实有出入，实际上我没有收取原告任何款项。据我所知，钟志辉因做生意不够资金，所以用我名下房屋的产权证和土地使用证向原告借款40000元，具体借款时间忘记了，当时我也同意用我的房屋的证件去抵押。原告通过我向钟志辉催收借款，我也偿还了40000元，之后我也每月支付1000元作为租金至2016年10月，2017年起没有再支付，归还40000元的时间忘记了，但的确是我亲自还给原告的，但钟志辉之后有没有再向原告借款我就不清楚了。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
原告提供的证据为：1.《房地产买卖合同》及《还款担保凭证》，证明2009年3月1日，因房产买卖，被告欠下原告53200元；2.借据，证明在2009年12月10日，被告向原告借款122360元；3.《关于钟家容与周银昌房产买卖合同的补充协议》，证明在2010年8月18日，被告确认尚欠原告144000元，并对此欠款作出了还款承诺；4.收据复印件，证明被告支付利息至2016年9月；5.原告的身份证、被告钟志辉和钟家容的身份证复印件，证明原、被告的身份情况。
被告钟志辉对原告的证据没有提出质证意见。
被告钟家容对原告的证据的质证意见为：对证据1，《房地产买卖合同》上�签名不是本人所签，指模也不是本人所留，《还款担保凭证》上钟志辉的签名是钟志辉本人签名，但钟家容的签名不是本人签的；对证据2，钟志辉的签名是钟志辉本人的签名，但钟家容的签名是否本人所签，因时间太长无法确定，印象中没有签过该借据；证据3上钟家容的签名是本人所签；对证据4无意见，是本人提供原件给原告复印的；对证据5中本人的身份证没有意见，其他的不清楚。
被告钟志辉、钟家容没有提供证据。
对原告提供的证据，被告钟家容否认在证据1的两份证据中签名，但结合其承认《还款担保凭证》是钟志辉的签名，本院认定《房地产买卖合同》是被告钟志辉以钟家容的名义与原告签订；对证据2，被告钟家容不能确定其签名的真实性，但承认钟志辉签名的真实性，故本院认定该证据是被告钟志辉向原告借款的凭据；被告钟家�对证据3、4、5没有意见，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2009年3月1日至15日期间，被告钟志辉以被告钟家容的名义与原告周银昌签订《房地产买卖合同》，将钟家容名下位于四会市城中区新风路一巷十二座9号的房屋以60000元的价格出售给原告，该合同订明原告先支付53200元作为定金，出售方在2009年4月13日前悔约必须退回定金53200元给原告。2009年3月15日，被告钟志辉因无法将上述房屋出售给原告，遂立下《还款担保凭证》，确认钟家容向原告借到53200元，担保在2009年4月13日前一次性归还。到期后，被告钟志辉并没有还款给原告。2009年12月10日，被告钟志辉又以自己和钟家容的名义立下借据，向原告借款122360元，定于2010年1月9日前一次性还清，逾期按每天1%计算滞纳金。第二笔借款到期后，被告钟志辉仍然没有还款给原告，经原告向�告钟家容催促，被告钟家容在2010年8月9日偿还了40000元给原告。2010年8月18日，原告与被告钟家容签订《关于钟家容与周银昌房产买卖合同的补充协议》，确认被告钟志辉共向原告借款188000元，扣除已还的40000元，尚欠148000元，由两被告分期还款，每年还10000元以上，原告不得加收息金，款项还清前，协议买卖的房产按租住使用，每月租金为1300元，每年还款20000元则每月租金减100元、还30000元则每月租金减150元、还40000元则每月租金减200元，如此类推。签订补充协议后，被告钟家容按每月1300元支付了一年的租金给原告，一年后经原告同意又按每月1000元支付租金至2016年9月。从2016年10月起，被告钟志辉、钟家容没有再支付款项给原告，原告遂向本院提起诉讼。
另查明：被告钟家容与被告钟志辉是父子关系。
庭审中，原告与被告钟家容均确认被告所支�的租金均为借款利息。
本院认为，被告钟志辉将钟家容的房屋出售给原告并收取了原告支付的部分购房款53200元，后因无法完成交易，双方同意将购房款转为借款，之后，被告钟志辉又以钟家容的房屋作担保向原告借款122360元，因此，双方构成合法的民间借贷关系，受法律保护。被告钟家容自认同意提供房屋的证件给被告钟志辉向原告借款，并在钟志辉不能履行还款义务时，与原告签订补充协议，自愿与钟志辉一起承担还款责任，且实际履行了部分还款义务，所以被告钟家容也是本案的债务人。债务应当清偿，原告主张出借的本金188000元，但根据其提供的证据，实际出借本金为175560元，扣除被告已偿还的本金40000元，实欠本金为135560元，原告要求被告偿还本金144000元与事实不符，本院不予支持，被告应偿还的本金应为135560元；被告已支付利息至2016年9月，�告因此要求被告从2016年10月按约定的每月1000元支付利息，该要求没有超过法律规定，本院予以支持。
被告钟志辉经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（二）项的规定，判决如下：
一、被告钟志辉、钟家容应于本判决生效之日起15日内共同偿还借款本金135560元给原告周银昌，并从2016年10月1日起按每月1000元支付逾期还款利息至还清本金之日止；
二、驳回原告周银昌其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案减半收取受理费1710元，由原告周银昌负担93元，被告钟志辉、钟家容负担1617元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审判员 曹铭毅
二〇一七年十二月四日
书记员 黄淑桢