广东省肇庆市端州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1202民初1813号
原告：广发银行股份有限公司肇庆分行，住所地广东省肇庆市天宁北路七十五号之一，统一社会信用代码91441200195270253P。
负责人：陈里东。
委托代理人：黎少艳，广东网际律师事务所律师。
委托代理人：黄沛华，广东网际律师事务所实习律师。
被告：郁南县广鑫冶炼有限公司，住所地广东省云浮市郁南县都城镇夏袭均冲学山，组织机构代码70819507-7。
法定代表人：杨一乾。
委托代理人：黄新梅，该公司员工。
被告：饶郁进，男，1956年7月17日出生，汉族，居民身份证住址广东省云浮市郁南县。
被告：谢芳，女，1959年7月2日出生，汉族，居民身份证住址广东省云浮市郁南县。
被告：封开县桂源林业有限公司，住所地广东省肇庆市封开县长岗镇沙埇3号宿舍楼一楼，组织机构代码68246887-3。
法定代表人：钟炳雄。
被告：钟炳雄，男，1963年12月20日出生，汉族，居民身份证住址广东省云浮市郁南县。
被告：广东广隆集团有限公司，住所地广东省云浮市郁南县都城镇二环路广隆园，组织机构代码70819572-0。
法定代表人：梁广镇。
委托代理人：黄新梅，郁南县广鑫冶炼有限公司的员工。
被告：梁广镇，男，1962年6月19日出生，汉族，居民身份证住址广东省云浮市郁南县。
被告：卢丽嫦，女，1964年2月26日出生，汉族，居民身份证住址广东省云浮市郁南县。
被告：梁立彬，男，1987年10月14日出生，汉族，居民身份证住址广东省云浮市郁南县。
原告广发银行股份有限公司肇庆分行诉被告郁南县广鑫冶炼有限公司、饶郁进、谢芳、封开县桂源林业有限公司、钟炳雄、广东广隆集团有限公司、梁广镇、卢丽嫦、梁立彬金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2017年1月4日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人黎少艳，被告郁南县广鑫冶炼有限公司、广东广隆集团有限公司的委托代理人黄新梅到庭参加了诉讼。被告饶郁进、谢芳、封开县桂源林业有限公司、钟炳雄、广东广隆集团有限公司、梁广镇、卢丽嫦、梁立彬经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年10月16日，原告与被告郁南县广鑫冶炼有限公司签署《额度贷款合同》，约定，原告向被告郁南县广鑫冶炼有限公司提供授信额度，最高限额为5000万元，期限自2013年10月18日至2014年10月17日止。还款方式为定期付息，到期还本，还息日期为每月的21日，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮40%计息。若未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，逾期贷款罚息利率为约定贷款利率水平上加收50%，对不能按期支付的利息，从逾期之日起按照约定罚息利率计收复利。同日，原告与被告饶郁进、谢芳签署《最高额抵押合同》，约定由被告饶郁进、谢芳提供位于郁南县都城镇××号的土地及房产对被告郁南县广鑫冶炼有限公司欠原告的前述债务提供抵押担保，办理了抵押登记。原告分别与被告封开县桂源林业有限公司、钟炳雄、广东广隆集团有限公司、梁广镇、卢丽嫦、梁立彬签署了编号《最高额保证合同》，约定对前述债务提供连带责任保证。被告郁南县广鑫冶炼有限公司申请提款3000万元，原告经审核于2014年3月25日将3000万元汇入被告郁南县广鑫冶炼有限公司的账户。该笔贷款的期限自2014年3月25日至2015年3月24日止，年利率为9%。合同到期后，被告郁南县广鑫冶炼有限公司未能偿还贷款，原告给予被告郁南县广鑫冶炼有限公司贷款展期，于2015年3月24日签订了的《人民币贷款展期合同》，贷款展期至2016年3月18日，展期利率为9%，后原告与被告郁南县广鑫冶炼有限公司协商变更还款方式，并于2015年7月16日签订了《补充协议》，还款方式。合同签订后，被告郁南县广鑫冶炼有限公司未能按约支付本金，原告向被告郁南县广鑫冶炼有限公司催收欠款无果。贷款期限于2016年3月18日已届满，被告郁南县广鑫冶炼有限公司至今未向原告偿还贷款，至2016年6月21日，被告郁南县广鑫冶炼有限公司尚拖欠贷款本金3000万元、利息2032498.37元、复利72407.75元、罚息1068750元，合计33173656.12元。鉴于被告郁南县广鑫冶炼有限公司的上述违约行为，原告要求被告郁南县广鑫冶炼有限公司立即偿还全部贷款本息及因其违约而给原告造成的损失。因本案涉及诉讼费、财产保全费等属于原告实现债权所产生的合理费用，故原告要求被告郁南县广鑫冶炼有限公司承担本案涉及的诉讼费、财产保全费。被告饶郁进、谢芳作为抵押人为被告郁南县广鑫冶炼有限公司的债务提供抵押担保，根据《最高额抵押合同》的约定，原告有权处分其提供的抵押财产。被告郁南县广鑫冶炼有限公司、饶郁进、谢芳、封开县桂源林业有限公司、钟炳雄、广东广隆集团有限公司、梁广镇、卢丽嫦、梁立彬作为保证人，自愿提供连带责任保证，依据《最高额保证合同》的约定，其应对被告郁南县广鑫冶炼有限公司的上述债务承担连带清偿责任。根据上述事实理由，特向法院提起诉讼，原告请求法院判令：一、被告郁南县广鑫冶炼有限公司向原告清偿全部借款本金3000万元，利息2032498.37元、复利72407.75元、罚息1068750元，合计33173656.12元（利息、复利、罚息暂计至2016年6月21日止，以后的利息、复利、罚息按实际发生计收）；二、原告对被告饶郁进、谢芳提供的位于郁南县都城镇××号的土地及房产[证号分别为：郁府国用(2013)第1830号、粤房地权证郁字第××号]在被告郁南县广鑫冶炼有限公司欠原告的前述第一项及第四项的债务范围内享有优先受偿权；三、被告封开县桂源林业有限公司、钟炳雄、广东广隆集团有限公司、梁广镇、卢丽嫦、梁立彬对被告郁南县广鑫冶炼有限公司、欠原告的前述债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由是被告承担。
被告郁南县广鑫冶炼有限公司、广东广隆集团有限公司辩称，我方对向原告借款的事实没有异议，但是我司现在经营不善，因此无法依约归还借款，我方希望与原告协商展期。
被告饶郁进、谢芳、封开县桂源林业有限公司、钟炳雄、广东广隆集团有限公司、梁广镇、卢丽嫦、梁立彬经本院公告传票传唤没有派员到庭参加诉讼，也没有提交答辩意见。
诉讼中，原告于2016年9月12日向本院提交申请，申请撤回对广东臻汇园置业发展有限公司的起诉，本院作出（2016）粤1202民初1813号之一民事裁定，准予原告广发银行股份有限公司肇庆分行撤回对被告广东臻汇园置业发展有限公司的起诉。
经审理查明：2013年10月16日，原告广发银行股份有限公司肇庆分行（贷款人、甲方）与被告郁南县广鑫冶炼有限公司（借款人、乙方）签订《贷款额度合同》（合同编号：10740113195），主要内容为：第一条、甲方向乙方提供额度贷款，最高限额为1000万元，额度有效期为2013年10月18日至2014年10月17日止；第三条、甲、乙双方经协商，选择以固定利率为贷款利率，即以实际放款日使用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮40%，合同有效期内合同利率不变……若乙方未按约定期限还款，就逾期部分，甲方从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，人民币逾期贷款罚息利率为本条第一款约定的贷款利率水平加收50%，对乙方不能按期支付的利息，以本条约定的结息方式，从逾期之日起按照本条约定的罚息利率计收复利；第八条、本合同项下贷款采用定期付息、到期还本的方式还本付息；第十四条违约及处理：……1、乙方未按合同的约定履行对甲方的支付和清偿义务……出现前款规定的违约事件时，甲方有权视具体情形分别或同时采取下列措施：4、宣布本合同、乙方与甲方之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款和其他应付款项全部或部分立即到期。
同日，原告（甲方）与被告饶郁进（乙方）、被告谢芳签订《最高额抵押合同》（合同编号10740113195-01号），约定：第一条、本合同担保的主合同为以下一、二项“一、本合同甲方和郁南县广鑫冶炼有限公司于2013年10月16日所签订的编号为10740113195的《额度贷款合同》以及修订或补充（包括但不限于展期合同。如果该合同项下签有单笔协议，单笔协议也属于主合同范围）。二、本合同甲方和郁南县广鑫冶炼有限公司于2013年10月16日至2015年10月16日期间所签订和一系列合同以及修订或补充”；第二条、被担保最高债权额“1、本合同所担保债权之最高本金余额为5000万元，2、本合同第五条确定的全部金额和费用”；第三条、抵押财产“1、商住楼，郁南县都城镇××号，粤房地权证郁字第××号，2、土地使用权，郁南县都城镇××号，郁府国用（2013）第1830号”；第五条、抵押担保范围“抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用，为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、公告费等）和其他所有应付费用。”
同日，原告（甲方）分别与被告封开县桂源林业有限公司、广东广隆集团有限公司、梁广镇、卢丽嫦、梁立彬、钟炳雄（各自为乙方）签订《最高额保证合同》，约定：被告封开县桂源林业有限公司、广东广隆集团有限公司、梁广镇、卢丽嫦、梁立彬、钟炳雄为确保编号为10740113195号的《额度贷款合同》以其修订和补充，由被告封开县桂源林业有限公司、广东广隆集团有限公司、梁广镇、卢丽嫦、梁立彬、钟炳雄为该融资额度合同项下的全部债务提供连带责任保证，本合同所担保债权之最高本金余额为3000万元以及本合同第四条所确定的全部金额和费用，保证范围为主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）；本合同项下的保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。
2013年10月17日，原告与被告饶郁进办理《最高额抵押合同》标的物的抵押登记手续，根据《他项取证》（粤房地他项权证郁字第0000005202号），登记信息为：房地产他项权利人：广发银行股份有限公司肇庆分行；房地产权属人：饶郁进；房屋坐落为都城镇中山路××号，他项权利范围为房屋所有权连同房屋占用土地。
2014年3月18日，被告郁南县广鑫冶炼有限公司提交《提款申请书》，向原告申请提款3000万元。2014年3月25日，原告依约向被告郁南县广鑫冶炼有限公司发放借款，根据《借款借据》所载：借款金额为3000万元，借款期间为2014年3月25日至2015年3月24日，入账日为2014年3月25日，利率为年利率9%。合同到期后，被告郁南县广鑫冶炼有限公司未能依约偿还贷款以及支付相应的利息。2015年3月24日，原告（甲方）与被告郁南县广鑫冶炼有限公司（乙方）、被告饶郁进、被告封开县桂源林业有限公司、祥诚投资有限公司（丙方）签订《人民币贷款展期合同》[编号：10740113195-展（1）]，约定：乙方根据与甲方于2013年10月16日签订的《额度贷款合同》（合同编号：10740113195）向甲方借款5000万元，截至2015年3月23日，乙方尚欠借款本金3000万元整，甲方同意乙方对所欠的借款本金3000万元予以展期，展期期限为12个月，展期到期日为2016年3月18日；展期固定利率为9%；乙方为按展期约定期限还款，就逾期部分，甲方从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收复利，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为第二条第一款约定的贷款利率水平计收50%。2015年7月16日，原告（甲方）与被告告郁南县广鑫冶炼有限公司（乙方）签订《补充协议》(合同编号：10740113195-展（1）-补001号)，主要内容为：鉴于甲方双方于2015年3月24日签订的《人民币贷款展期合同》，结息方式为“1、乙方按下列第（2）种方式结息”修改为“1、乙方按下列第（1）中方式结息”。即由按月结息修改为到期一次性清偿贷款本息。2015年9月18日，原告（甲方）与被告郁南县广鑫冶炼有限公司（乙方）、被告封开县桂源林业有限公司、祥诚投资有限公司（丙方）、钟炳雄（丁方）签订《补充协议》（10740113195-展（1）-补002号），约定甲、乙双方就双方于2013年10月16日签订的编号为10740113195号《额度贷款合同》以及于2015年3月24日签订的编号为10740113195-展（1）号《人民币贷款展期合同》，甲、乙双方明确将原合同所约定的还本付息方式变更为利随本清，分期还款，丙方、丁方同意对还款日以及金额的变更，并同意继续按2013年10月16日签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》以及2015年3月24日签订《最高额保证合同》承担保证责任，保证期限为自2015年9月18日起至本补充协议第一条约定的最后一期债务履行期限届满之日起两年。合同签订后，被告郁南县广鑫冶炼有限公司未能按约支付利息或偿还本金，原告欠款无果，遂向本院提起诉讼。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。被告饶郁进、谢芳、封开县桂源林业有限公司、钟炳雄、梁广镇、卢丽嫦、梁立彬经本院公告传票传唤既不到庭参加诉讼，也未向本院说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利。原告广发银行股份有限公司肇庆分行与被告郁南县广鑫冶炼有限公司签订《贷款额度合同》、《人民币贷款展期合同》，系各方当事人的真实意思表示，也没有违反法律法规的强制性规定，是合法有效的合同，应受法律保护，各方当事人均应按照合同的约定全面履行。原告与被告郁南县广鑫冶炼有限公司签订《贷款额度合同》后，原告依约发放贷款。但是，被告郁南县广鑫冶炼有限公司存在逾期还本付息的行为。尽管双方签订《人民币贷款展期合同》，重新调整还款期限，但是，被告郁南县广鑫冶炼有限公司无法依约支付利息及偿还借款本金，显属违约，被告郁南县广鑫冶炼有限公司应当合同的约定偿还借款本金以及支付相应的利息、罚息、复利。截止至2016年6月21日，被告郁南县广鑫冶炼有限公司尚欠原告借款本金3000万元，利息2032498.37元、复利72407.75元、罚息1068750元，合计33173656.12元。因此，原告请求被告郁南县广鑫冶炼有限公司归还借款本金以及支付相应利息、罚息、复利的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。
对于原告要求对被告饶郁进、谢芳提供的位于郁南县都城镇××号的土地及房产享有优先受偿权的问题。原告与被告饶郁进、谢芳签订《最高额抵押合同》，被告饶郁进以其所有的位于郁南县都城镇××号商住楼（粤房地权证郁字第××号）以及房屋范围内的土地使用权（郁府国用（2013）第1830号）为涉案的债权最高额抵押担保，双方对上述标的物办理了抵押权登记手续，根据《物权法》第一百七十九条、第一百八十七条的规定，原告对被告饶郁进所有的位于郁南县都城镇××号房产（粤房地权证郁字第××号）以及房产范围土地使用权[郁府国用（2013）第1830号]以其折价或拍卖、变卖所得的价款在被告郁南县广鑫冶炼有限公司未清偿债权范围内享有优先受偿权。
对于被告封开县桂源林业有限公司、钟炳雄、广东广隆集团有限公司、梁广镇、卢丽嫦、梁立彬的责任问题。依照《中华人民共和国担保法》第十八条的规定“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”本案中，根据《最高额保证合同》的约定，被告封开县桂源林业有限公司、钟炳雄、广东广隆集团有限公司、梁广镇、卢丽嫦、梁立彬为涉案债务提供连带责任保证。被告郁南县广鑫冶炼有限公司未能依法清偿债务，故原告有权要求被告封开县桂源林业有限公司、钟炳雄、广东广隆集团有限公司、梁广镇、卢丽嫦、梁立彬对约定的债务承担连带清偿责任。故原告的该项请求，合理合法，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
被告郁南县广鑫冶炼有限公司应在本判决发生法律效力之日起七日内向原告广发银行股份有限公司肇庆分行偿还借款本金3000万元以及利息2032498.37元、复利72407.75元、罚息1068750元（上述利息、罚息、复利已计算至2016年6月21日，此后的利息、罚息、复利按照《贷款额度合同》、《人民币贷款展期合同》约定的标准，自2016年6月22日起计算至本判决确定的还款之日止）。
二、原告广发银行股份有限公司肇庆分行对被告饶郁进所有的位于郁南县都城镇中山路2号的房屋（粤房地权证郁字第××号）以及房屋占用范围内土地使用权[郁府国用（2013）第1830号]的折价或拍卖、变卖所得的价款在被告郁南县广鑫冶炼有限公司未清偿债务范围内享有优先受偿权。
三、被告封开县桂源林业有限公司、钟炳雄、广东广隆集团有限公司、梁广镇、卢丽嫦、梁立彬对被告郁南县广鑫冶炼有限公司的上述第一判项的债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费207668元，财产保全费5000元，合计人民币212668元（已由原告预交），由被告郁南县广鑫冶炼有限公司、封开县桂源林业有限公司、钟炳雄、广东广隆集团有限公司、梁广镇、卢丽嫦、梁立彬承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额向肇庆市中级人民法院预交相应的受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 梁凯文
审 判 员 林 达
人民陪审员 简嘉颢
二〇一七年三月二十七日
书 记 员 林嘉慧