安徽省黄山市黄山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1003民初174号
原告：姜某甲。
原告：姜某乙。
被告：马某。
原告姜某甲、姜某乙诉被告马某法定继承纠纷及赠与合同纠纷一案，本院于2016年1月14日立案受理后，依法由审判员方昆海适用简易程序，于2016年2月24日公开开庭进行了审理。原告姜某甲、姜某乙、被告马某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
姜某甲、姜某乙诉称：马某与其妻牛某（原告之母）在黄山区北海中路东侧太平盛市共同购买了X栋X号店面房（权证字号：房地权黄字第XXX号），2008年5月1日，牛某去世，经双方协商并经公证确认：马某将该房一半产权赠与姜某甲、姜某乙；上述房产的另一半（被继承人牛某的遗产）由姜某甲、姜某乙继承。我们在公证后多次与马某协商过户，但其拒绝配合。我们于2015年6月9日向法院起诉，要求马某办理房产过户手续，但其要求对公证书复查，经法院调解，我们同意给予其三个月的复查期限。自调解之日起已超过半年，马某也未能提交相关证据。在庭审过程中，姜某甲、姜某乙还陈述，我母亲牛某与马某是再婚，他们婚后共有三套房产即龙北小区X栋X室、北海南路湾山花园别墅一套和太平盛市X栋X号店面房。我母亲去世后，我们就三套房产的归属问题进行了协商并签订书面协议一份，协议的主要内容是，一是我们放弃龙北小区房产的继承权利；二是登记在姜某甲名下的湾山花园别墅一套过户给马某；三是马某将太平盛市X栋X号店面房给付我们，由马某通过赠与和放弃继承的方式，我们表示接受赠与和继承而取得该房产的所有权，且办理了赠与合同公证和继承权公证。马某在公证时，曾明确表示对债务无需我们承担。故请求法院依法判决：马某应按公证书之约定，将姜某甲、姜某乙继承的房产及马某赠与的房产即太平盛市X栋X号店面房过户给姜某甲、姜某乙。
马某提交的书面答辩意见称：一、2003年3月，我出资238000元购买了湾山花园一号楼房，由姜某甲办理购房及过户手续，但其却将房产登记在姜某甲名下；之后，我为了偿还债务及取回湾山花园一号楼房产，我和孙某谈好价格65万元，将该房产卖给孙某，同时，为了能办理过户手续，我又支付给姜某甲58000元，姜某甲才同意办理了过户。尔后，姜某甲、姜某乙又逼迫我将太平盛市X栋X号店面房过户在他们名下，而我只有该房屋的使用权。二、姜某甲结婚购买龙西X幢X楼房屋时，从我处借款50000元至今未归还。另外，牛某在世时，存折上有20多万元的存款被姜某甲取走。此款应是我与牛某的共同财产，姜某甲应予归还属于我的份额财产。三、2006年间，姜某乙经手的欠河北盐山张官店钢管厂的债务，除我已归还部分欠款外，还欠其228000元未还。此外，我与王某甲有业务往来，还欠王某甲债务10万元未还，我只能拍卖房产归还欠款。故请求法院对财产分割重新分配，债务应纳入财产分配。在庭审中，马某又辩称，我们虽然签订了赠与合同，但该合同是被胁迫签订的，姜某甲、姜某乙也未履行赡养义务，我可以拒绝赠与。
姜某甲、姜某乙为证明其主张成立，向本院提交了如下证据：
1、协议书一份，用以证明双方就涉案房产的处理达成协议，且是双方真实意思表示；
2、公证书两份，用以证明双方于2010年7月29日在安徽省黄山市衡盛公证处（简称衡盛公证处）分别办理了赠与合同公证和继承权公证；
3、房地产权证（权证字号：房地权黄字第XXX号）复印件一份，用以证明涉案房产登记在马某名下。
马某质证认为，对证据1无异议，对证据2认为，赠与合同是被胁迫签订的，继承权公证也是被胁迫的。证据3无异议。
马某为证明其主张成立，向本院提交了如下证据：
1、黄山市司法局公正管理科的回复函复印件，用以证明其是在被胁迫时签订赠与合同的，且已向黄山市司法局申请复查，但至今未予答复；
2、黄山市黄山区人民法院（2015）黄民一初字第00922号民事调解书和（2015）黄执字第00615号执行通知书，用以证明其欠外债14万元未归还，且债权人已申请执行，现正在法院执行中。
姜某甲、姜某乙质证认为，对证据1-证据2，与本案无关联性。我们在公证时，马某已明确表示他的债权、债务与我方无关。
经庭审举证、质证，本院对姜某甲、姜某乙与马某提交的证据予以确认。
经审理查明：姜某甲、姜某乙系牛某之子女。1989年间，马某与牛某再婚，姜某甲随牛某、马某夫妇共同生活。2008年5月1日，牛某去世。2010年7月23日，姜某甲、姜某乙与马某签订协议书一份，确认马某与牛某婚后共同购买的四套房产分别是：黄山区龙西小区X栋X室（权利人为姜某甲）、北海中路东侧太平盛市（房地权黄字第XXX号，权利人为马某，即太平盛市X栋X号）、北海南路湾山花园别墅一套（房地权黄字第XXX号，权利人为姜某甲）、龙北小区房屋一套（房地权黄字第XXX号，权利人为牛某）。其中，太平盛市一套店面和龙北小区住房一套属于夫妻共同财产，并约定对上述房产做如下分割：一、乙方（即姜某甲，下同）决定将北海南路湾山花园别墅区一套别墅给付甲方马某，该房屋剩余按揭贷款全部由甲方（即马某，下同）归还；二、甲方决定将北海中路东侧太平盛市一套店面房给付乙方姜某甲、丙方姜某乙，但在甲方在世期间，该套店面所有租金归甲方收取，即使乙方与丙方（即姜某乙，下同）自己经营，亦需要支付租金给甲方，甲方收取租金直至去世；三、甲方放弃位于黄山区龙西小区X栋X室的所有权，甲方曾以该房设定抵押贷款，甲方负担该房的贷款，甲方已归还了3万元（孙某替甲方支付），尚欠乙方6万元，该款最迟于2010年8月31日支付给乙方；四、乙方、丙方放弃位于龙北小区一套房子的继承权，该房归甲方所有；五、因牛某的母亲王某乙在世，对北海中路东侧太平盛市、龙北小区的两套房产有八分之一的继承权，甲方决定支付王某乙龙北小区（房屋）补偿款15000元，王某乙放弃该套住房的继承权，乙方、丙方自行与王某乙协商处理有关太平盛市店面房的继承问题；六、注：甲方、乙方已协商一致将位于北海南路湾山花园别墅区一套别墅与孙某签订了置换协议，孙某替甲方支付给乙方3万元；七、以上条款系上述当事人的真实意思表示，三人均理解其中含义，不得反悔；八、本协议签字生效，一式三份，甲、乙、丙各持一份。同年7月28日，姜某甲、姜某乙与马某签订赠与合同一份，约定，赠与人马某与其妻牛某在北海中路东侧太平盛市共同购买了店面一套（权证字号：房地权黄字第XXX号），2008年5月1日，其妻牛某去世，现经赠与人与受赠人（即姜某甲、姜某乙）协商，达成如下赠与合同：一、赠与人马某同意将上述店面所占份额（上述房屋的一半）赠与给受赠人姜某甲、姜某乙，受赠人姜某甲、姜某乙同意接受上述房屋；二、赠与人马某同意放弃其妻上述遗产的继承权；三、赠与人马某在有生之年，享有上述房屋的使用权和经营权（含收益权），受赠人在赠与人马某有生之年，不经马某同意，不得出售上述房屋；四、上述房屋办理过户的有关费用，由受赠人承担。五、本协议一式三份，赠与人、受赠人各执一份，公证处留存一份，自双方签字后生效。次日，双方在衡盛公证处办理了该赠与合同的公证［（2010）皖黄衡公证字第1404号公证书］。同日，姜某甲、姜某乙、马某与王某乙因继承被继承人牛某的遗产，向衡盛公证处申请办理了继承权公证［（2010）皖黄衡公证字第1403号公证书］，该公证书认定，申请人王某乙、马某、姜某甲、姜某乙申请继承被继承人牛某遗留的财产为牛某与马某的共有房屋的一半（权证字号：房地权黄字第XXX号）；姜某甲、姜某乙表示要求继承被继承人牛某的遗产，王某乙、马某表示放弃被继承人牛某的遗产继承权。兹证明被继承人牛某的上述遗产（上述房产的一半）由姜某甲、姜某乙共同继承。现因涉案房屋即太平盛市X栋X号店面房过户问题发生争议，马某于2015年7月3日向黄山市司法局申请，要求撤销（2010）皖黄衡公证字第1404号公证书，但马某未提交黄山市司法局对其申请处理意见的证据。
另根据本院（2015）黄民一初字第00922号民事调解书确认，2006年10月16日和2009年3月11日，马某分别向王某甲借款15万元和10万元，截至2009年8月10日，马某共计还款15万元，马某表示还应给付王某甲欠款本金和收益14万元。双方自愿达成了调解协议，即马某于本调解协议签订之日起一个月内归还王某甲欠款14万元；马某为保证债务及时偿还，愿意自协议签订之日起一个月内变卖自己拥有产权的位于黄山市黄山区太平盛市X栋X号商住房，优先偿还王某甲欠款。后因马某未履行调解协议确定的义务，2015年12月11日，本院向马某送达了执行通知书。现该案正在执行中。
本院认为：本案系对家庭共有财产及遗产的分割已作约定处理后而引起的纠纷。本案的主要争议焦点是：一、姜某甲、姜某乙与马某签订的赠与合同及申请办理赠与合同公证和继承权公证事项中，是否存在马某受胁迫的情形。二、双方在办理产权过户登记前，马某能否主张行使撤销赠与的权利；三、马某在答辩中主张其他共有财产（存款）和未清偿的债务是否应当在本案中一并予以处理。四、马某是否应当协助履行讼争房产即太平盛市X栋X号店面房过户手续。
关于焦点一，马某虽辩称其是受胁迫的，但马某在庭审中表示，2010年7月23日签订的协议内容无异议。经审查，该协议内容与赠与合同、公证书的内容相互吻合。同时，其也未能提交证据证实其是受胁迫的。故对马某提出其是受胁迫而实施的意见，不予支持。
关于焦点二，依照法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同，不适用该规定。本案中，马某与被继承人牛某在婚姻关系存续期间，有多处房产。被继承人牛某死亡后，姜某甲、姜某乙与马某通过协议等方式，对涉案房产和其他房产的权利归属均作了约定分割处理，姜某甲、姜某乙虽通过接受赠与和继承的方式而取得涉案房产的所有权，但同时，姜某甲、姜某乙也放弃了其他遗产（房产）的继承权，由马某实际取得其他房产的所有权。姜某甲、姜某乙与马某之间签订的赠与合同经过公证，依法规定不得撤销。故对马某提出拒绝赠与的意见，与法不符，本院不予支持。
关于焦点三，马某辩称其与被继承人牛某共同生活期间的共同存款20万元被姜某甲支取，且尚有共同债务未偿还，其要求对财产分割重新分配，债务也应纳入财产分配。经查，姜某甲、姜某乙与马某对马某夫妻原共有财产及牛某的遗产（均为房产部分）的处理已作了约定分割处理，对已约定分割处理的财产，应按约定处理。对未约定的共有财产和债务，马某虽在答辩中陈述了其观点和意见，但其在诉讼中未提起反诉，也未能充分举证证明，故对其该主张，不宜在本案中一并处理，双方如有争议可依法另行主张。
关于焦点四，依照法律规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认。因继承或者遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。本案中，姜某甲、姜某乙与马某对家庭共有财产及牛某的遗产（均为房产部分）的分割处理签订了书面协议和赠与合同，并对马某赠与给姜某甲、姜某乙的房产和姜某甲、姜某乙继承取得遗产等事项申请办理了公证。按照约定，姜某甲、姜某乙享有讼争房产所有权的同时，其享有的所有权受到一定的限制，即马某在世期间，仍然享有该房产的使用权和收益权，且未经马某同意，姜某甲、姜某乙不得出售该房屋。但这并不影响姜某甲、姜某乙要求办理过户的主张。故马某应当按照约定协助姜某甲、姜某乙办理太平盛市E栋9号店面房的过户登记手续。
此外，关于马某主张姜某甲向其借款未能偿还，姜某甲应予归还的意见。本院认为，马某主张的其与姜某甲之间的债权债务关系与本案不属于同一法律关系，不在本案审理范围，双方如有争议可另行处理。
据此，依照《中华人民共和国继承法》第二十九条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百八十六条第二款、第一百八十七条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第五十条之规定，判决如下：
被告马某于本判决生效后一个月内协助原告姜某甲、姜某乙将位于黄山区北海中路东侧太平盛市X栋X号店面房（权证字号：房地权黄字第XXX号）过户至原告姜某甲、姜某乙名下。
案件受理费160元减半收取80元，由被告马某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。
审判员 方 昆 海
二〇一六年三月二十八日
书记员 苏俊梅（代）
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国继承法》
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共同等方法处理。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵行诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》
第五十条遗产处理前或在诉讼过程中，继承人对放弃继承翻悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认。