舟山市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0903民初1021号
原告：浙江舟山普陀稠州村镇银行股份有限公司，住所地：舟山市普陀区东港街道麒麟街233号。
法定代表人：黄纪法。
诉讼委托代理人（特别授权）：徐鸿、王唐寅，系原告公司员工。
被告：史文军，男，1965年12月3日出生，汉族，住舟山市普陀区展茅镇田公岙上外厂路**号，现住舟山市普陀区。
被告：张萍萍，女，1973年1月24日出生，汉族，住舟山市普陀区沈家门街道东河路**号***室，现住舟山市普陀区，系史文军配偶。
被告：浙江金泉建设有限公司，营业执照91330902719524569G，住所地：舟山市定海区白泉镇万金湖路138号。
法定代表人，叶增明。
被告：浙江欣立建设有限公司，营业执照91330903148771784Y，住所地：舟山市普陀区东港街道康腾路20号永翔大厦1103-1109。
法定代表人，史文军。
被告：舟山市普陀兴隆贸易有限公司，营业执照9133090373992165XA，住所地：舟山市普陀区东港街道台贸市场网点1号。
法定代表人，林国存。
被告：叶增明，男，1980年3月9日出生，汉族，住舟山市定海区。
被告：蒋婉，女，1983年8月21日出生，汉族，住所地舟山市定海区昌国街道文化路***号，现住舟山市定海区，系叶增明配偶。
被告：乐军，男，汉族，住所地舟山市定海区临城街道长峙谢家山**号，现住舟山市定海区。
原告浙江舟山普陀稠州村镇银行股份有限公司（以下简称稠州银行）与被告史文军、张萍萍、浙江金泉建设有限公司（以下简称金泉公司）、舟山市普陀兴隆贸易有限公司（以下简称兴隆公司）、浙江欣立建设有限公司（以下简称欣立公司）、叶增明、蒋婉、乐军金融借款合同纠纷一案，于2017年3月16日向本院起诉，本院于同日立案受理，后本案转为普通程序组成合议庭，本院于2017年8月4日公开开庭进行了审理，原告委托代理人徐鸿到庭参加诉讼，各被告经本院合法传唤无正当理由未到庭，故依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉讼请求：一、要求判令被告史文军、张萍萍立即归还原告借款本金人民币145万元及利息44826.52元（2017年3月12日止），并按合同约定利率支付从2017年3月13日起至本金清偿之日止的利息；二、要求对被告乐军所有的位于舟山市定海区的房产拍卖、变卖后享受优先受偿权；三、要求判令被告浙江金泉建设有限公司、舟山市普陀兴隆贸易有限公司、浙江欣立建设有限公司、叶增明、蒋婉对以上债务承担连带责任保证；四、本案诉讼费及由此产生的其他费用由以上八位被告承担。庭审中，原告对利息明确如下：2017年3月12日止的利息44826.52元、自2017年3月13日起至借款清偿日止按照年利率9.84%计付。事实和理由：2016年11月14日，被告史文军、张萍萍同原告浙江舟山普陀稠州村镇银行股份有限公司签订《个人创业（经营性）借款合同》，双方约定借款金额为145万元，贷款人在额度有效期（2016年11月14日起至2017年11月2日）内向借款人提供借款。单笔借款期限最长不超过一年，约定执行借款利率为当时基准利率基础上浮126%，即执行年利率9.84%，还款按月付息，到期一次性还本。贷款由被告浙江金泉建设有限公司、舟山市普陀兴隆贸易有限公司、浙江欣立建设有限公司、叶增明、蒋婉承担连带责任保证，同时由乐军所有舟山市定海区产抵押。2016年11月16日，原告按约定发放贷款145万元，贷款到期日为2017年11月2日，执行年利率9.84%；该笔贷款利息自2016年12月开始逾期，经我单位多次催讨后，无果。综上所述，为保护债权人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《担保法》的有关规定，特向法院提起诉讼，要求依法判令支持原告诉讼请求。
原告为证明自己的诉讼请求所依据的事实，向本院提供了以下证据材料：
一、原告与被告身份信息及结婚证复印件，拟证明原告与被告的身份信息。
二、借款申请书及地址确认书一份，拟证明史文军向原告申请借款及各被告对地址进行确认的事实。
三、《个人创业经营性借款合同》一份，拟证明史文军、张萍萍向原告申请借款的事实。
四、《最高额保证合同》四份、担保核对单四份、股东会决议三份，拟证明金泉公司、兴隆公司、欣立公司、叶增明、蒋婉为借款提供保证的事实。
五、《最高额抵押合同》和抵押物清单一份，拟证明乐军自愿以其名下的房产为借款提供抵押的事实。
六、房产证、土地使用权证和不动产登记证书，拟证明原告与乐军就抵押物办理抵押登记的事实。
七、《保证借款合同》一份，拟证明原告与担保人进行权利义务约定的事实。
八、利息支付清单和明细，拟证明借款人拖欠利息的情况。
被告乐军在审理中表示对原告的诉请和事实理由没有异议，对原告提供的证据材料无异议，乐军未向本院提供证据材料。
被告史文军、张萍萍、金泉公司、兴隆公司、欣立公司、叶增明、蒋婉未作答辩，未向本院提供证据材料，未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证权利。
本院经审查，对原告提供的证据材料真实性予以认定。
本院经审理查明的事实如下：2016年10月13日，史文军向原告申请借款。2017年11月7日，原告与乐军签订一份《最高额抵押合同》，合同主要约定：为确保抵押权人即债权人原告与史文军在一定期限内发生的债务的清偿，抵押人自愿以自由财产向抵押权人提供担保，担保有效期自2016年11月7日至2018年11月6日止，抵押最高本金限额为70万元，在该最高本金限额内，抵押担保范围及于该最高本金额项下的所有的债权余额，抵押物位于定海区机场路14号7幢204室，双方办理了抵押登记手续。2016年11月14日，借款人史文军、共同债务人张萍萍同原告签订《个人创业（经营性）借款合同》，合同主要约定：借款金额为145万元，借款期限自2016年11月14日起至2017年11月2日止，借款年利率9.84%，还款按月付息，到期一次性还本，每月的20日为结息日，次日为付息日，借款人逾期归还借款本息，债权人有权按照罚息利率计收罚息，按照罚息利率计收付复利。同日，原告分别与金泉公司、兴隆公司、欣立公司、叶增明、蒋婉签订《最高额保证合同》，合同主要约定：为确保债权人原告与史文军在一定期限内连续发生的债务的清偿，保证人自愿为债务人与债权人发生的债务承担连带责任保证，保证额度有效期为自2016年11月14日起至2017年11月13止，保证最高本金限额为150万元，保证人对最高本金限额项下所有债权计相应的利息、罚息、复利、实现债权的费用等承担连带保证责任，保证期限为两年，保证方式为连带保证，债务人无论何种原因未按合同约定履行到期付款义务，对债务人未清偿的债务，无论是否存在物的担保，债权人有权直接要求保证人承担保证责任。2016年11月16日，原告向史文军发放贷款145万元，借款年利率为9.84%，借款到期日为2017年11月2日，按月付息，到期还本。借款人自2016年11月21日开始没有按期支付利息，截至2017年3月12日止，拖欠利息44826.52元，借款本金145万元，担保人未履行还款义务，故原告诉至法院。
本院认为，原告与被告史文军、张萍萍、金泉公司、兴隆公司、欣立公司、叶增明、蒋婉、乐军签订的借款申请书、借款合同、借款借据、保证合同、抵押合同等系各方当事人真实意思表示，内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，本院依法予以认定。原告依照约定履行了向借款人史文军、张萍萍发放贷款的义务，其未按约支付借款本息的行为构成违约，应当承担归还借款本息的违约责任。故对原告要求史文军、张萍萍归还借款本金145万元、至2017年3月12日止计算的利息利息44826.52元、自2017年3月13日起至借款本金清偿日按照年利率9.84%计付利息的诉讼请求，本院依法予以支持。金泉公司、兴隆公司、欣立公司、叶增明、蒋婉自愿为被告史文军的上述债务承担连带保证责任，故对原告要求被告金泉公司、兴隆公司、欣立公司、叶增明、蒋婉承担连带保证责任的诉讼请求，本院依法予以支持。乐军自愿以其所有的位于舟山市定海区产为史文军提供最高本金额70万元有效抵押，抵押担保范围为70万元借款本金及其利息、实现债权的相关费用等最高本金额70万元债权项下的所有债权，故对原告要求实现抵押权的诉讼请求，本院依法予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告史文军、张萍萍在本判决生效之日起十日内归还原告浙江舟山普陀稠州村镇银行股份有限公司借款本金1450000元、截至2017年3月12日止计算的利息利息44826.52元、自2017年3月13日起至借款本金清偿日按照年利率9.84%计付利息。
二、若被告史文军未按期履行上述付款义务，则原告有权就被告乐军提供抵押的位于舟山市定海区产进行拍卖、变卖等依法变价后的价款在最高本金额70万元项下债权范围内按照抵押顺序优先受偿。
三、被告浙江金泉建设有限公司、舟山市普陀兴隆贸易有限公司、浙江欣立建设有限公司、叶增明、蒋婉对被告史文军的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18253元，由被告史文军、张萍萍负担，浙江金泉建设有限公司、舟山市普陀兴隆贸易有限公司、浙江欣立建设有限公司、叶增明、蒋婉连带清偿。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。
审 判 长 俞 辉
代理审判员 杨 静
人民陪审员 黄和平
二〇一七年八月二十一日
代书 记员 臧超静
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。