柳州铁路运输法院
民 事 判 决 书
（2017）桂7101民初23号
原告：蔡安，女，1970年10月17日出生，汉族，户籍所在地广西柳州市城中区，现住广西柳州市。
委托诉讼代理人：江森，广西君行律师事务所律师。
被告：柳州市田野货运信息服务部，住所地广西柳州市航生路248号航星物流市场F-6号。
经营者：滕伟荣，男，1974年10月26日出生，汉族，住广西桂林市秀峰区。
第三人：柳州市日高运输有限责任公司，住所地柳州市桂柳路9号102室。
法定代表人：孙国强。
第三人：孙国强，男，1963年9月28日出生，汉族，户籍所在地广西柳州市柳北区。
第三人：张志华，男，1960年12月8日出生，汉族，住广西柳州市柳北区。
原告蔡安与被告柳州市田野货运信息服务部（以下简称田野服务部）、第三人柳州市日高运输有限责任公司（以下简称日高公司）、孙国强、张志华案外人执行异议之诉一案，本院于2017年2月17日立案后，依法适用普通程序，于2017年6月26日公开开庭进行了审理。原告蔡安及其委托诉讼代理人江森、被告田野服务部经营者滕伟荣到庭参加诉讼，第三人日高公司、孙国强、张志华经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告蔡安向本院提出诉讼请求：1.停止执行柳州市天山上城2栋1单元3-1号房屋（所有权证号××号），并解除查封；2.确认柳州市天山上城2栋1单元3-1号房屋归原告所有；3.本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：1.原告蔡安与第三人孙国强于2014年11月10日办理了离婚登记，双方在离婚协议中约定关于夫妻共同财产的处理：位于柳州市天山上城2栋1单元3-1号（柳房权证字第××号）房屋的产权归女方所有，房屋银行贷款由女方负责偿还，男方配合女方办理房屋的过户和变更手续，房屋过户和变更手续男女双方各承担50%。即根据双方离婚协议的约定，双方离婚后，柳州市天山上城2栋1单元3-1号（柳房权证字第××号）房屋的产权归女方所有。而孙国强婚后于2016年10月28日自愿以个人财产提供担保的行为属于离婚后孙国强的个人债务，虽然该房屋的产权登记没有变更，但是实际上所有权已经属于原告蔡安，也是由原告蔡安负责银行房屋贷款的还款，并且原告蔡安一直居住（实际占有）该房屋至今，孙国强对该房屋不能主张任何权益。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错的，人民法院不得查封、扣押、冻结”，虽然《物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，而《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定的情形就属于《物权法》第九条法律另有规定的情形，因此原告蔡安没有任何过错，法院不得查封属于原告所有的房屋，依法应当予以解封该房屋。2.原告蔡安已经全部履行了与孙国强离婚协议书中约定的全部义务，原告已经为孙国强偿还了离婚协议中关于孙国强的个人债务35万元，该35万元是原告出售婚前个人财产即位于柳州市房屋的房款，如果因孙国强婚后的个人债务而处理原告所有的涉案房屋，对原告来讲是极其不公平的。另外该债务是日高公司的债务，本来与孙国强也没有任何关联性，不属于孙国强与原告婚姻期内的债务，只是孙国强离婚后个人愿意承担，也不排除孙国强的主观恶意，原告没有任何的法律依据需要承担该债务。综上所述，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条至第二十八条的规定，法院在执行孙国强的债务过程中，查封属于原告所有的房屋属于错误查封，依法应当予以解封,请求法院判如所请。
被告田野服务部辩称，涉案房屋的产权登记所有权人为孙国强和蔡安，蔡安以其与孙国强所签离婚协议主张该房屋为其个人所有，但离婚协议中关于夫妻财产分割仅对其双方具有法律效力，并不具有对世权。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定，孙国强自愿以其个人财产偿还日高公司的债务，法院依法对其名下财产查封，于法有据；蔡安所提异议事实并不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，蔡安与孙国强并未签订合法有效的书面买卖合同，双方对于涉案房屋处分是夫妻共同财产的分割，蔡安并未支付价款，蔡安与孙国强虽在离婚协议中约定由蔡安偿还夫妻共同债务35万元，但并未表明该款为蔡安获得的涉案房屋的对价。
第三人日高公司、孙国强、张志华均未提交答辩状，也未向法院提交证据，其经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃质证的权利。
综合诉辩双方的意见，本案争议焦点是：1.孙国强对田野服务部所负债务是其个人债务还是夫妻共同债务；2.位于柳州市天山上城2栋1单元3-1号房屋的所有权是否归原告个人所有及原告蔡安对该房屋享有的权利能否阻却法院的强制执行。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对诉讼中有争议的证据，本院认定如下：对原告提供的离婚证及自愿离婚协议书，经查，该离婚协议书原件保存于柳州市鱼峰区档案馆，可以证实蔡安与孙国强于2006年2月登记结婚，二人于2014年10月31日申请并办理了离婚登记，同年11月6日申请结婚并办理了结婚登记，同月10日二人又申请离婚并办理了离婚登记，双方在两次离婚时均约定涉案房屋归蔡安所有；对原告提供中国建设银行股份有限公司活期个人交易明细查询、交通银行零售客户交易清单、4份收条及收款人身份证复印件，用于证实原告按离婚协议书的内容帮孙国强归还了相关债务，本院认为上述证据与本案争议焦点无直接关联，仅凭上述证据也无法认定相关债权债务的真实合法性。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告蔡安与第三人孙国强于2006年2月登记结婚，婚前无财产公证。蔡安与孙国强在2009年购买了位于柳州市天山上城2栋1单元3-1号房屋，于2009年6月办理该房产所有权登记，登记的房屋所有权人为蔡安和孙国强，用途为住宅。蔡安与孙国强于2014年10月31日办理离婚登记，同年11月6日办理结婚登记，同月10日又办理离婚登记。双方在两份离婚协议中均约定二人生育的女儿由原告蔡安抚养，位于柳州市天山上城2栋1单元3-1号房屋产权归女方所有，房屋银行贷款由女方负责偿还，孙国强配合蔡安办理房屋的过户和变更手续，房屋过户和变更手续费双方各承担50%。双方离婚后并未就该房屋所有权进行变更登记。
另查明，日高公司为有限责任公司，第三人孙国强、张志华是该公司股东，孙国强是该公司的法定代表人。2014年以来，田野服务部一直为日高公司承运各种货物或将日高公司需承运的部分货物收齐找其他承运人承运。2015年5月4日，田野服务部以运输合同纠纷将日高公司起诉至本院，要求支付运费和利息，本院于2015年7月13日作出（2015）柳铁民初字第76号民事判决，判决日高公司支付田野服务部运费86808元及利息。该判决生效后田野服务部申请执行，在执行期间，作为日高公司股东的孙国强于2016年1月6日书面表示自愿为日高公司该债务中的44272元承担个人担保责任。本院于2016年10月28日作出（2015）柳铁执字第94-4号《执行裁定书》，查封了孙国强和蔡安名下位于柳州市天山上城2栋1单元3-1号房屋，之后蔡安提出书面异议，本院于2017年1月25日作出（2016）桂7101执异328号《执行裁定书》，裁定驳回蔡安的异议请求，蔡安在法定期限内提起本案诉讼。
本院认为，关于本案第一个争议焦点即孙国强对日高公司所负债务是其个人债务还是夫妻共同债务的问题，涉案债务原是日高公司的债务，日高公司系有限责任公司，其债务与孙国强并无直接关联，孙国强在本院执行期间自愿以个人财产作为担保的时间是2016年1月，此时原告蔡安与孙国强已经离婚，且孙国强明确是个人提供担保，故孙国强对日高公司所负的担保之债并非夫妻共同债务，是孙国强的个人债务，该债务与原告蔡安无关。
关于本案第二个争议焦点即涉案的房屋是否归原告蔡安个人所有及蔡安对该房屋享有的权利是否足以阻却执行，根据《中华人民共和国婚姻法》的相关规定，婚姻关系存续期间取得的财产应视为夫妻共同财产，原告蔡安与第三人孙国强在婚姻关系存续期间购买位于柳州市天山上城2栋1单元3-1号房屋，房屋权属证书登记的所有权人是蔡安和孙国强，故在双方婚姻存续期间，该房屋应认定为夫妻共同财产即由原告蔡安与第三人孙国强共同共有，但是双方在2014年11月协议离婚时，约定该房屋产权归蔡安所有，房屋的银行贷款由蔡安负责偿还等。本院认为，蔡安和孙国强解除婚姻关系及对共同财产分割的意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，现有证据也不能证实蔡安与孙国强之间存在恶意串通逃避债务的主观故意，故该协议也未损害他人的利益，且二人已依该协议并经行政机关批准解除婚姻关系，该离婚协议合法有效。综上，虽然原告蔡安与第三人孙国强在离婚后并未办理涉案房屋的所有权变更登记，但根据双方协议，涉案房屋的所有权归原告蔡安所有。对原告蔡安要求确认涉案房屋所有权归原告的诉请，本院予以支持。鉴于原告蔡安系涉案房屋的实际所有权人，其对涉案房屋的权利足以阻却本院的执行，对原告蔡安相关诉请，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条第一款,《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百一十二条第一款第一项、第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、停止对位于广西柳州市天山上城2栋1单元3-1号房屋（登记所有权人为孙国强、蔡安，所有权证号为D0013192、D0013191）的执行；
二、位于广西柳州市天山上城2栋1单元3-1号房屋归原告蔡安个人所有。
案件受理费907元（原告已预交）,由被告柳州市田野货运信息服务部负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。
审 判 长 赵 菲
审 判 员 谢天福
人民陪审员 谭建青
二〇一七年七月二十八日
书 记 员 冯 茜
附相关法律条文：
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：
（一）案外人就执行标的足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；
（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。
案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。