山东省肥城市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0983民初2429号
原告：肥城市贵合商务信息咨询有限公司，住所地肥城市新城向阳街南外环北文竹花园6号楼1-2层。
法定代表人：尹翠英，总经理。
委托诉讼代理人：李健，男，系该单位法务部职工。
被告：泰安市金泰汽车销售服务有限公司，住所地泰安市开发区龙潭南路（交运汽车园）。
法定代表人：赵瑞雪，总经理。
被告：廉某，女，1963年4月8日出生，汉族，住肥城市，身份证号码×××2446。
被告：尹某1，男，1990年1月9日出生，汉族，住肥城市，身份证号码×××2336。
被告：尹某2，女，1986年8月1日出生，汉族，住肥城市，身份证号码×××2406。
被告：尹某3，女，1984年12月5日出生，汉族，住肥城市，身份证号码×××2342。
被告：赵瑞雪，女，1975年7月25日出生，汉族，住泰安市泰山区，
被告：张某，男，1972年6月5日出生，汉族，住泰安市泰山区，身份证号码×××1514。
被告：赵某1，男，1973年6月4日出生，汉族，住泰安市泰山区，身份证号码×××3617。
被告：赵某2，女，1976年10月6日出生，汉族，住泰安市岱岳区，身份证号码×××1665。
原告肥城市贵合商务信息咨询有限公司（以下简称贵合公司）与被告泰安市金泰汽车销售服务有限公司（以下简称金泰公司）、廉某、尹某1、尹某2、尹某3、赵瑞雪、张某、赵某1、赵某2追偿权纠纷一案，本院于2017年5月18日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告贵合公司的委托诉讼代理人李健到庭参加诉讼，被告金泰公司、廉某、尹某1、尹某2、尹某3、赵瑞雪、张某、赵某1、经公告送达传票，未到庭参加诉讼,被告赵某2经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告肥城市贵合商务信息咨询有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告金泰公司偿还原告代偿金6026773.34元并支付违约金（以代偿款5007068.75元为本金、自2016年12月30日起，以代偿款1019704.59元为本金、自2017年2月8日起，均按年利率24%计算至实际偿还之日止）；2.判令被告金泰公司支付原告律师代理费242400元；3.依法判令原告就第一、二项债权对鲁（2016）肥城市不动产证明第0000161、0000326、0000325号他项权下的房屋和土地使用权享有优先受偿权；4.被告赵瑞雪、张某、赵某1、赵某2对第一、二项债务承担连带清偿责任；5本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年12月30日被告金泰公司与泰安点石资产管理有限公司（以下简称点石公司）签订委托担保合同书，约定金泰公司委托点石公司为其向各金融机构、法人、自然人借款600万元提供担保。2015年12月30日，被告廉某、案外人尹生祚与点石公司签订最高额抵押反担保合同，约定以其房地产向点石公司提供最高额为600万元的抵押反担保并办理抵押登记。2015年12月30日，被告赵瑞雪、张某、赵某1、赵某2与点石公司签订最高额抵押反担保保证合同，为被告金泰公司在2015年12月30日至2020年12月29日期间向各金融机构、法人、自然人借款提供最高额为600万元的连带责任保证反担保。2015年12月30日，交通银行股份有限公司泰安分行（以下简称交通银行）与被告金泰公司签订流动资金借款合同，并与点石公司签订保证合同，由点石公司提供连带责任保证担保，泰安交通银行如约向被告金泰公司发放流动资金贷款伍佰万元整，被告金泰公司未按约定到期偿还本息，点石公司于2016年12月30日进行了代偿，代偿本息共计5007068.75元。2016年1月28日，泰安银行股份有限公司泰山支行（以下简称泰安银行）与被告金泰公司签订借款合同，并与点石公司签订保证合同，由点石公司提供连带责任保证。泰安银行如约向金泰公司发放流动资金贷款壹佰万元整。被告金泰公司也未按合同约定到期偿还本息，点石公司于2017年3月8日进行代偿，代偿本息共计1019704.59元。上述两项债权共计6026773.34元。现点石公司将上述全部债权转让于济南鑫政元资产管理有限公司（以下简称鑫政元公司），同时赵某1、赵某2、赵瑞雪、张某、廉某、尹生祚为上述债权设置的担保权一并转移至鑫政元公司。同日鑫政元公司又将债权转让给原告贵合公司。为维护原告合法权益，特具状起诉，请求法院判如所请。
被告贵合公司、廉某、尹某1、尹某2、尹某3、赵瑞雪、张某、赵某1、赵某2均未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告贵合公司、廉某、尹某1、尹某2、尹某3、赵瑞雪、张某、赵某1、赵某2均未到庭参加诉讼，视为放弃举证和质证权利。对当事人提交的证据，本院认定如下：原告提交的流动资金借款合同、借款合同、委托担保合同各一份、保证合同两份、反担保合同五份、不动产登记证明三份、建设银行客户专用回单一份、交通银行出具的代偿证明、贷款/利息催收通知书、银行回单、借款额度使用申请书各一份、泰安银行出具的逾期贷款收回情况说明、贷款收回凭证、贷款还款计息通知单、公司借款凭证各一份、债权转让合同一份、收据两份、债权转让协议一份、债权转让通知函一份、山东法制报一份，案外人尹生祚、被告廉某、尹某1、尹某2、尹某3的户籍证明各一份、点石公司网上工商登记信息一份，以上证据形式、来源符合法律规定，能反映案件的真实情况，与案件事实具有关联性，本院予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年12月30日,被告金泰公司与案外人泰安市基金融资性担保经营有限公司（以下简称基金担保公司）签订编号为2015年泰投保委字第F022号委托担保合同一份，合同约定，委托人（合同甲方）为金泰公司，受托人（合同乙方）为基金担保公司，担保对象为甲方向各金融机构、法人、自然人（含通过网络平台融资）处使用资金，乙方为其提供担保；担保金额为陆佰万元，实际担保金额、担保方式、担保范围、担保期间以乙方与主合同债权人签订的保证合同或乙方出具的担保函的约定为准；乙方有权要求甲方提供反担保，并签订相关反担保合同,甲方有义务按照乙方要求提供有效的反担保，并签订相关反担保合同；因甲方未按主合同约定偿还债务致使乙方代偿的，自代偿之日起，以代偿金为本金，按每日千分之一计算甲方应承担的违约金；甲方未按照与主合同债权人的约定偿还债务，累及乙方承担担保责任和其他民事责任的，则甲方应当向乙方承担相应的赔偿责任，包括支付代偿金以及乙方为实现追偿权而支出的全部费用（包括诉讼费、律师费、仲裁费、评估费、抵押物处置费、过户费、差旅费等一切费用）；代偿金是指因甲方未按照与主合同债权人的约定偿还债务，致使乙方承担担保责任和其他民事责任而支付的所有费用，包括但不限于乙方向主合同债权人代偿的本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、主合同债权人实现债权的费用和乙方向主合同债权人承担的其他民事责任。
2015年12月30日，被告廉某与基金担保公司签订编号为2015年泰投保抵字第F023号反担保合同（最高额抵押合同）一份，合同约定，反担保抵押人（合同甲方）为廉某，反担保抵押权人（合同乙方）为基金担保公司，鉴于乙方为金泰公司向各金融机构、法人单位及自然人（含通过网络平台融资）办理借款提供担保，甲方自愿以其享有合法处分权的财产为乙方设立抵押反担保；甲方进行抵押反担保的主债权的种类和数额是乙方为借款人向债权人提供担保而与债权人于2015年12月30日至2020年12月29日期间提供的总额最高为陆佰万元的担保;甲方自愿以本合同所列抵押物为借款人提供最高额抵押反担保;贷款期限届满后，若借款人无力归还贷款，只是乙方代偿的，乙方有权就抵押物优先受偿；甲方反担保的范围包括乙方因主合同而为借款人代偿的贷款本息及其他费用，包括但不限于乙方向主合同债权人代偿的本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、主合同债权人实现债权的费用和乙方向主合同债权人承担的其他民事责任。乙方与借款人签订的委托担保合同约定的借款人应承担的违约责任。乙方为实现追偿权产生的包括但不限于违约金、损害赔偿金、经济损失、诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等一切费用；因借款人不履行还款义务致使乙方代偿的，自乙方应当履行的代偿义务履行完毕之日债权确定；抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、复合物、混合物、加工物和孳息；乙方因主合同约定，履行了代偿义务，抵押期间至乙方受到全部清偿之日止；本合同项下的抵押物由甲方管理、使用，甲方对抵押物负有维修、保养、保证完好无损的管理责任；甲方必须在本合同签订后5日内到有关登记机关申办抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书、抵押登记文件的正本原件及其他权利证书交乙方保管；主合同履行期限届满，乙方为甲方履行了代偿义务，而乙方未受清偿的，乙方有权处分抵押物，处理抵押物所得价款，不足以偿付乙方为借款人代偿的贷款本息和费用的，乙方有权另行追偿。抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。同日，被告廉某与基金公司签订同样内容的2015年泰投保抵字第F024号反担保合同，案外人尹生祚也与该公司签订同样内容的编号为2015年泰投保抵字第F025号反担保合同。2016年2月2日基金担保公司取得对尹生祚位于石横镇西高余商贸中心1B幢1-2层23号房的鲁（2016）肥城市不动产证明第0000161号他项权登记，该登记载明不动产单元号为370983102007GB00001F01010001，不动产登记号为肥房权证石横镇字第××号、肥城国用2010第060015-1B-53号，担保债权数额为1000300元。同年12月30日，基金担保公司取得对廉某位于中高余商贸中心沿街楼3幢1-3层9号、10号房的鲁（2016）肥城市不动产证明第0000325、0000326号他项权登记，该两份不动产证明中记载，不动产单元号分别为370983102007GB00001F00030001、370983102007GB00001F00030002，不动产证书分别为肥城国用2015第060016-03-83、060016-03-84号、肥房权证石横镇字第××、00××31号，担保债权数额分别为149.84万元、228.5万元。
2015年12月30日，被告赵瑞雪、张某（合同甲方）与基金担保公司（合同乙方）签订编号为2015年泰投保保字第F100号反担保合同（最高额保证合同），合同约定，因乙方为金泰公司在各金融机构、法人单位及自然人（含通过网络平台融资）办理借款提供担保，并与债权人签订或即将签订一系列的保证合同，为确保主合同的安全，避免乙方的担保风险，甲方愿意以其有处分权的财产或权利向乙方提供最高额保证反担保；反担保的种类和数额、范围同2015年泰投保抵字第F023号反担保合同；甲方自愿为借款人提供反担保连带责任保证。借款期满后，若借款人无力归还借款，只是乙方代偿的，甲方自愿对借款人债务承担无限连带责任；保证期间按每笔债务分别计算，自乙方因主合同而未借款人履行代偿义务之日起两年；因借款人不履行还款义务致使乙方代偿的，自乙方应当履行的任何一笔代偿义务履行完毕之日债权确定；甲方不安本合同约定履行保证责任的，乙方有权依法追偿。同日，被告赵某1、赵某2签订同样内容的2015年泰投保保字第F101号反担保合同（最高额保证合同）。
2015年12月30日，被告金泰公司与交通银行签订编号为Z1512LN15653623号流动资金借款合同一份，合同约定，借款人需使用额度时，应至少5提前5个银行工作日向贷款人提出申请。申请时应填写额度使用申请书，经贷款人审查同意后方可使用；额度的每次使用本合同项下的担保合同已生效且持续有效，担保合同系抵押合同的，担保物权已设立并持续有效；借款人应按相应的额度使用申请书所记载的还款日期和金额还款；借款人应当按本合同及相应额度使用申请书记载的时间、金额、币种及利率偿还本合同项下的贷款本金支付利息；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定使用贷款的，贷款人按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收利息并对应未付利息计收复利，罚息利率依合同约定调整的，计算复利的利率从也相应调整；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；额度金额为伍佰万元整，额度系一次性额度（仅一次使用）；额度用途为购汽车；授信期限自2015年12月30日至2016年12月30日；本合同提用的每笔贷款期限不长于12个月，且全部贷款的到期日不迟于2016年12月30日，贷款利率采用贷款入账日的基准利率即人行报价的基础上上浮1.355个百分点，贷款期内利率不进行调整；贷款分次按月付息，一次还本。后交通银行将该借款支付于金泰公司。
2015年12月30日，被告金泰公司与泰安银行签订编号为2016借字（02）第（03297）号借款合同，合同约定，贷款人为泰安银行，借款人为金泰公司，借款种类为短期保证借款；借款用途为购汽车；借款金额为壹佰万元整；借款期限2016年1月28日至2017年1月27日止；借款利率为固定利率年利率9.135%，在授信期限内，该贷款利率保持不变；借款按月结息，到期一次偿还本金，利息支付日为每月的20日；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止；借款人未按时归还借款本息即构成违约；借款的担保方式为保证；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费、公告费及其他实现债权的费用。2016年1月28日泰安银行将合同借款支付于金泰公司。
2015年12月30日，基金担保公司与交通银行签订保证合同一份，合同约定，合同项下的保证为连带责任保证；保证的范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；保证期间根据主合同约定的各笔主债务的债务履行期限分别计算，每一笔主债务项下的保证期间为自该笔债务履行期限届满之日起计至全部主合同项下最后到期的主债务的债务履行期限届满之日后两年止；担保主合同的债务人为金泰公司，担保方式为保证，保证的主合同为编号为Z1512LN15653623号流动资金借款合同。
2015年12月30日基金担保公司与泰安银行签订保证合同一份，合同约定，被担保的主债权种类为短期保证贷款，本金数额为壹佰万元整，借款期限自2016年1月28日至2017年1月27日，保证担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、公告费、差旅费等贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证人的保证期间为主合同约定的借款人履行债务期限届满之日起两年；合同生效后，贷款人和保证人均应履行本合同约定的义务，任何一方不履行约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。
两笔借款发放后，被告金泰公司未按合同约定按时归还借款本息。
2016年7月1日，基金公司变更公司名称为点石公司。
2016年12月30日，点石公司向交通银行偿还借款本息5007068.75元，金泰公司与交通银行的借款结清。2017年2月8日点石公司向泰安银行归还借款本息1019704.59元，金泰公司与泰安银行的借款结清。以上两笔代偿款共计6026773.34元。被告金泰公司未予归还，案外人尹生祚、被告廉某、赵瑞雪、张某、赵某1、赵某2未履行担保责任。
2017年5月15日，点石公司将上述代偿款债权转让给鑫政元公司，同日鑫政元公司将该债权转让给原告贵合公司，该两份转让通知均在山东法制报上予以刊登，公告于金泰公司、赵某1、赵某2、赵瑞雪、张某、廉某、尹生祚。
2016年3月4日，案外人尹生祚死亡，其继承人为其妻子被告廉某、其子被告尹某1、其女被告尹某2和尹某3。
本院认为，本案当事人签订的借款合同、流动资金借款合同、委托担保合同、反担保合同、保证合同、债权转让合同及协议均系当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按约履行各自的义务。基金担保公司代被告金泰公司向交通银行偿还借款本息5007068.75元、向泰安银行偿还借款本息1019704.59元，两项共计6026773.34元。基金担保公司作为保证人代偿后，即取得了对被告金泰公司的追偿权，该权利应受法律保护，被告金泰公司对6026773.34元代偿款应当承担偿还责任。点石公司（原基金担保公司）将该债权转让给鑫政元公司、鑫政元公司又转让于原告贵合公司，该债权转让均系当事人对自身合同权利的处分，反映了当事人的真实意思，该转让通知已公告送达了各被告，该债权转让合法有效。基于该有效债权转让，原告贵合公司要求被告金泰公司偿还其代偿的借款本息6026773.34元，符合法律规定，本院予以支持。关于原告主张的违约金，因被告金泰公司与基金公司在委托担保合同中有明确约定，因金泰公司未按主合同约定偿还债务致使基金担保公司代偿的，自代偿之日起，以代偿金为本金按日千分之一计算违约金，双方约定的违约金过高，违反法律规定。原告贵合公司主张以代偿金为本金自代偿之日起按年利率24%计算，不违反法律规定，本院予以支持。
关于原告主张被告金泰公司支付原告律师代理费24200元，因原告未向本院提交证据证实该费用已实际支出，本院不予支持。
被告廉某、案外人尹生祚分别与基金担保公司签订反担保合同（最高额抵押合同），为金泰公司在交通银行、泰安银行贷款总额最高为陆佰万元范围内提供担保，并以其享有合法处分权的房地产设立抵押反担保，并办理了抵押权登记，抵押合同成立并生效，基金担保公司取得了对廉某、尹生祚名下的涉案抵押物的他项权。因被告金泰公司未能履行还款义务导致基金担保公司代偿，该代偿款为确定的反担保债权。根据双方合同约定，基金担保公司履行代偿义务而未获清偿，基金担保公司有权处分抵押物，就该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。因案外人尹生祚死亡，被告廉某、尹某1、尹某2、尹某3作为其合法继承人，对尹生祚所负债务应当在继承遗产的范围内履行相应义务。原告贵合公司基于有效债权转让，亦应取得对涉案房地产即肥房权证石横镇字第××号、肥城国用2010第060015-1B-53号，肥城国用2015第060016-03-83、060016-03-84号、肥房权证石横镇字第××、00××31号的他项权，并就该财产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。
被告赵瑞雪、张某、赵某1、赵某2与基金担保公司签订反担保合同，为金泰公司的借款提供连带责任保证，根据合同约定，现保证期间内，各反担保保证人仍应根据合同约定对被告金泰公司所负基金担保公司的代偿债务承担连带清偿责任，基于债权转让，原告诉请被告赵瑞雪、张某、赵某1、赵某2对涉案代偿款项及违约金承担连带清偿责任，符合法律规定和双方约定，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十二条、第五十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二条、第十九条、第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告泰安市金泰汽车销售服务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告肥城市贵合商务信息咨询有限公司代偿款6026773.34元并支付违约金（以本金5007068.75元自2016年12月30日起、以本金1019704.59元自2017年2月8日起，均按年利率24%计算至实际给付之日止）；
二、原告肥城市贵合商务信息咨询有限公司对本判决第一项在最高额6000000元范围内以石横镇西高余商贸中心1B幢1-2层23号房（不动产证号;肥房权证石横镇字第××号、肥城国用2010第060015-1B-53号）、石横镇中高余商贸中心沿街楼3幢1-3层9号房（不动产证号：肥城国用2015第060016-03-83号、肥房权证石横镇字第××号）、石横中高余商贸中心沿街楼3幢1-3层10号房（不动产证号：肥城国用2015第060016-03-84号、肥房权证石横镇字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
三、被告赵瑞雪、被告张某、被告赵某1、被告赵某2对本判决第一项在最高额6000000元范围内承担连带清偿责任；
四、驳回原告肥城市贵合商务信息咨询有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费55684元，由被告泰安市金泰汽车销售服务有限公司、被告赵瑞雪、被告张某、被告赵某1、被告赵某2共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。
审 判 长 石海峰
审 判 员 郝 鹏
代理审判员 吕士锋
二〇一七年十二月八日
书 记 员 侯秀红