安徽省定远县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1125民初4549号
原告：安徽定远农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省定远县定城镇戚继光大道179号，统一社会信用代码：913411000529039656。
法定代表人：童永华，安徽定远农村商业银行股份有限公司董事长。
委托诉讼代理人：李守洋，男，1991年7月25日出生，汉族，居民，住安徽省定远县，系安徽定远农村商业银行股份有限公司信贷管理部员工。
委托诉讼代理人：王明祥，男，1975年12月26日出生，汉族，居民，住安徽省定远县，系安徽定远农村商业银行股份有限公司池河支行负责人。
被告：陈克明，男，1979年9月20日出生，汉族，农民，住安徽省定远县。
被告：金相霞，女，1981年11月27日出生，汉族，农民，住安徽省定远县。
被告：ＸＸ，男，1983年10月27日出生，汉族，农民，住安徽省定远县。
被告：吴海燕，女，1984年9月1日出生，汉族，农民，住安徽省定远县。
原告安徽定远农村商业银行股份有限公司与被告陈克明、金相霞、ＸＸ、吴海燕金融借款合同纠纷一案,本院于2017年9月21日受理,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安徽定远农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人王明祥、被告陈克明到庭参加诉讼，被告金相霞、ＸＸ、吴海燕经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告安徽定远农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告陈克明、金相霞偿还借款本金190000元，利息依法判决支付至实际偿还之日时止；2、若被告陈克明、金相霞不能偿还借款时，以变卖、拍卖抵押房产优先受偿该借款，被告ＸＸ、吴海燕承担连带清偿责任。事实与理由：被告陈克明、金相霞于2014年10月10日以经营服装布匹为由在原告下属机构池河支行借款190000元，借款期限自2014年10月10日至2015年9月27日，约定年利率11.28%。借款人未按照约定期限归还借款本金，逾期贷款利率上浮30%。被告陈克明以其名下的位于定远县铁木社院内房地产（房地产权证编号：00020467）为该借款提供抵押担保。被告ＸＸ、吴海燕为该借款提供连带保证责任。该贷款到期后，经原告多次催要，四被告未能还清本息，故原告诉至法院。
被告陈克明辩称：原告诉状上所述都属实，但被告暂时没有钱偿还。
被告金相霞、ＸＸ、吴海燕未作答辩。
原告安徽定远农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求提交如下证据：
证据一、企业法人营业执照、法定代表人身份证明各一份，用以证明原告诉讼主体适格；
证据二、被告身份证复印件及结婚证复印件各一份，用以证明被告的身份情况；
证据三、借款凭证及个人借款合同各一份，用以证明被告陈克明、金相霞于2014年10月10日向原告借款190000元，双方约定借款利息为年利率11.28%，借款期限为一年；
证据四、最高额抵押（质押）合同和房产证、抵押权证各一份，用以证明被告陈克明以其名下的位于定远县铁木社院内的房产（房地产权证号：××号）提供抵押担保并办理抵押登记；
证据五、保证合同一份，用以证明被告ＸＸ、吴海燕对被告陈克明的债务承担连带清偿责任。
对原告提供的五组证据，被告陈克明质证后均无异议。
被告陈克明未向本院提供证据。
被告金相霞、ＸＸ、吴海燕未出庭予以质证，也未向本院提交证据。
本院对原告提供的证据认定如下：原告提供的五组证据与本案均具有关联性，且被告陈克明质证后无异议，故本院对原告提交的五组证据的均予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告陈克明、金相霞于2014年10月10日以经营服装布匹为由在原告下属机构池河支行借款190000元，借款期限自2014年10月10日至2015年9月27日，约定年利率11.28%。借款人未按照约定期限归还借款本金，逾期贷款利率上浮30%，即年利率14.664%。被告陈克明与原告签订《最高额抵押（质押）合同》，以其名下的位于定远县铁木社院内房地产（房地产权证编号：00020467）为该借款提供抵押担保，并已办理抵押登记。被告ＸＸ、吴海燕与原告签订《保证合同》，为该借款提供连带保证责任，保证期限为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。该贷款到期后，经原告多次催要，四被告未能还清本息，故原告诉至法院。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、法规的强制性规定。”鉴于原告安徽定远农村商业银行股份有限公司与被告陈克明、金相霞签订的《借款合同》，是双方真实意思的表示，不具有《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的情形，属于合法有效合同，受法律保护，作为合同的当事人应当全面履行合同约定义务。原告按照合同的约定向被告陈克明、金相霞提供了借款，被告理应及时清偿贷款本息，被告长期拖欠不付的行为，构成违约，应承担清偿的法律责任。原、被告在《借款合同》中约定借款期内利息，即从2014年10月10日至2015年9月27日，年利率为11.28%，逾期利息为年利率14.664%，不违法法律规定，故对原告要求被告按照合同约定支付利息，本院予以支持。被告陈克明以其名下的位于定远县铁木社院内房地产（房地产权证编号：00020467）为上述债务提供抵押，意思表示真实，并已办理抵押登记手续，故抵押权成立并有效。原告依约履行提供借款义务，被告陈克明未按时偿还借款本息，其行为已构成违约，在被告违约的情况下，原告有权就其债权行使抵押权，但优先受偿的范围不应超过抵押合同约定的债权额。被告ＸＸ、吴海燕为陈克明、金相霞借款提供连带责任保证，故ＸＸ、吴海燕对被告陈克明、金相霞尚欠原告借款本息承担连带清偿责任。被告金相霞、ＸＸ、吴海燕经本院传票传唤，既未提出未到庭的正当理由，也未到庭参加诉讼，应视为其放弃答辩和质证权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第五十三条、第五十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定,判决如下:
一、被告陈克明、金相霞于本判决生效后十日内偿还原告安徽定远农村商业银行股份有限公司借款本金190000元及利息（期内利息自2014年10月10日起以本金190000元为基数按照年利率11.28%计算至2015年9月27日止；逾期利息自2015年9月28日起以本金190000元为基数，按照年利率14.664%计算至款清之日止）；
二、若被告陈克明、金相霞未履行上述还款义务，原告有权依法对被告陈克明名下的位于定远县池河镇铁木社院内房地产（房地产权证编号：00020467）行使抵押权，并就抵押物折价、拍卖或变卖所得款项优先受偿。
三、对被告陈克明名下的位于定远县池河镇铁木社院内房地产（房地产权证编号：00020467）折价、拍卖或变卖所得款项不足清偿的部分，由被告ＸＸ、吴海燕承担连带清偿责任；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4100元，减半收取2050元。由被告陈克明、金相霞共同负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人或代表人的人数提出副本,上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审判员 宋伶辉
二〇一七年十月十二日
书记员 张仕宏
附：本案所适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。