天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0116民初45765号
原告:天津宝瑞通典当行有限公司，住所地天津开发区宏达街9号3号楼2门。
法定代表人：高辉，总经理。
委托诉讼代理人：张贺晨，国浩律师（天津）事务所律师。
委托诉讼代理人：李爽，国浩律师（天津）事务所律师。
被告：李楠，女，1983年7月24日出生，汉族，住天津。
原告天津宝瑞通典当行有限公司与被告李楠典当纠纷一案，本院于2017年8月22日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张贺晨、被告李楠到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告归还本金人民币40万元；2.判令被告自2017年6月26日起至实际支付之日止按照年利率24%的标准向原告支付违约金（截至2017年8月16日共52天已产生违约金为人民币13,676.71元）；3.判令被告赔偿原告律师费损失人民币32,000元；4.判令被告赔偿原告保全担保费损失人民币3,000元；5.诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：2017年3月27日，被告与原告签订编号为2017年房抵天（1）字第006号《房地产最高额抵押借款合同》（以下简称“《借款合同》”）及《合同附件》。《借款合同》第一条第4款以及《合同附件》第12条约定，原告在155万元的额度内向被告发放借款。《合同附件》第16条约定，借款综合费用为每月1.8%，第6条约定，被告逾期还款的，每逾期一日应按借款数额的0.5%向原告支付违约金。《借款合同》第二条第6款约定，借款息费起算时间以发放借款时开具的有效凭证上标注的期限为准，第十六条第5款约定，本合同中所约定的借款数额、期限与交易凭证不一致的，以交易凭证为准。同时还约定，被告以其所有的坐落于天津市滨海新区房屋为本合同项下全部债务提供担保，所担保的债务范围包括：借款本息、综合费用、违约金、实现抵押权所支付的相关费用，包括但不限于律师费、公证费、执行费、评估拍卖费等，以及所有其它应付款项。
2017年3月28日，原告向被告出具交易凭证《当票》1张，票号为1201610203，约定的借款金额为40万元，月综合费率为1.8%（40万元×1.8%=7,200元），借款期限为30天，自2017年3月28日至2017年4月26日，被告在《当票》上签字确认。《借款合同》第四条约定，借款综合费用由被告每期足额预先支付给原告。借款本金40万元扣除第一期综合费用7200元后，剩余392800元原告于2017年3月28日支付给被告。原告的合同义务履行完毕。
《借款合同》第二条第3款约定，本合同所称“月”均按30天计算，因此，第二期借款期限应自2017年4月27日起计算至2017年5月26日，共30天，月综合费用为7200元，被告已于2017年4月26日支付给原告；第三期借款期限应自2017年5月27日起计算至2017年6月25日，共30天，月综合费用为7200元，被告已于2017年5月25日支付给原告。自2017年6月26日起，被告未再向原告支付过综合费用，亦未归还本金。根据《借款合同》第二条第3款、第六条第4款约定，任何一期业务借款期限届满后5日内，被告应当及时办理借款展期或还款，超过5日既不还款也不展期的，被告即构成违约，原告有权提前终止本合同。按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定，借贷双方对逾期利率有约定的从约定，但以不超过年利率24%为限。因此，原告有权要求被告以借款本金40万元为基数，按照年利率24%的标准支付逾期还款的违约金。同时，根据《借款合同》上述约定，被告还应赔偿原告因实现债权而支出的律师费损失32,000元，以及保全担保费损失3,000元。
原、被告之间成立借款合同关系，以上约定系双方真实意思表示，合法有效，双方应予以遵守。被告行为已经构成违约，原告为维护自身合法权益提出如上诉讼请求，望准予。
被告辩称：原告所述事实部分认可，借款40万元属实，同意原告第1项诉讼请求，不同意原告其它诉讼请求。合同中约定的利息为每月一分八，不是年利率24%。
原、被告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据质证。原告提交的《房地产最高额抵押借款合同》、《抵押物清单》、《当票》、《中国工商银行网上银行电子回单》2份、《中国建设银行单位客户专用回单》、《委托代理协议》、《中国建设银行网上银行电子回执》2份、《平安诉讼财产保全责任保险》、《增值税普通发票》、《个人电子转账凭证》，被告均予以认可，本院依法予以确认并在卷佐证。
对双方有争议的证据，本院认证如下：
被告提交的银行流水明细1份、微信聊天记录1份，证明被告向原告公司员工王立星转账3个点的手续费12,000元，王立星承诺打款后过几天给原告返还2个点8,000元，但并未返还。原告质证意见为，银行流水显示原告支付给王立星的12,000元转账后又被退回，不能证明其向王立星实际支付12,000元。被告解释其后又用其他银行卡向王立星转账12,000元，但未提交证据予以证明。本院认证意见为，被告提交的银行流水明细显示原告向王立星转账12,000元后又被退回，不能证明其向王立星实际支付12,000元，其主张本院不予确认。如确系举证失误，被告可组织证据后另行解决。
本院查明的事实与原告诉请的事实一致。上述事实由原告提交的证据以及原、被告当庭陈述予以佐证。
本院认为，原、被告之间签订的《房地产最高额抵押借款合同》、《当票》为当事人真实的意思表示，依据《中华人民共和国合同法》第八条之规定，合法、有效，依法应予以保护。原告依约向被告支付了借款本金40万元后，被告亦应按约定履行合同义务。现典当期限已届满，被告未根据《借款合同》约定及时办理展期或还款，依据《借款合同》第二条第3款、第六条第4款之约定，原告有权提前终止《借款合同》，故对原告主张被告归还借款本金40万元一项，本院依法予以支持。关于原告主张的被告自2017年6月26日起至实际支付之日止按照年利率24%的标准向原告支付违约金一项，本院认为，被告逾期还款，应承担相应的违约责任，原告主张的违约金计算标准低于双方《借款合同》中约定的“每逾期一日应按借款数额的0.5%支付违约金”的标准，且符合法律规定，故本院依法予以支持，违约金计算期间确认为2017年6月26日起至本判决确定的给付之日止。关于原告主张的律师费损失32000元一项，因原告实际支付律师代理费32000元，该费用系原告为实现债权而支出，双方在《借款合同》中对于律师代理费的承担作了明确约定，且未超出《天津律师收费标准指引》中规定的诉讼标的额在100001元至500000元的部分按8%的比例收取费用的标准，故本院对原告该项主张予以支持；关于原告主张的保全担保费损失一项，本院认为，该项费用并非被告违约造成的损失，亦非实现债权必需支出的费用，原告主张没有合同上和法律上的依据，依法不予支持。综上所述，本院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条第三款、第一百九十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告李楠于本判决生效后十日内返还原告天津宝瑞通典当行有限公司借款本金人民币40万元并支付逾期付款违约金（以40万元为基数，自2017年6月26日起按年利率24%的标准计算至本判决确定给付之日止）。
二、被告李楠于本判决生效后十日内给付原告天津宝瑞通典当行有限公司律师费损失人民币32000元。
三、驳回原告天津宝瑞通典当行有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币4015元，由原告负担15元，由被告负担4000元，被告负担部分于本判决生效后十日内直接向本院交纳。案件保全费2763元由被告负担，该项费用原告已预交，被告于本判决生效后十日内直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院，并由上诉人直接向天津市第二中级人民法院交纳上诉费，上诉期满后七日内仍未交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 李卓亭
二〇一七年十一月二十日
书 记 员 李小坡
附：法律释明：
1.《中华人民共和国合同法》
第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条第一款：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第一百一十四条第三款：当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
2.《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
3.最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第三百二十条：一审宣判时或者判决书、裁定书送达时，当事人口头表示上诉的，人民法院应告知其必须在法定上诉期间内递交上诉状。未在法定上诉期间内递交上诉状的，视为未提起上诉。虽递交上诉状，但未在指定的期限内交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。
温馨提示：
上诉当事人可以选择通过以下两种方式向天津市第二中级人民法院交纳上诉费：
1、直接交纳。天津市第二中级人民法院地址：天津市河西区新围堤道6号。
2、银行转账。当事人选择转账交纳上诉费的，持银行汇款单回执到汉沽审判区递交上诉状。