安徽省淮南市田家庵区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0403民初3299号
原告：淮南市融资担保（集团）有限公司，住所地安徽省淮南市田家庵区陈洞南路56号（社保大楼一楼），统一社会信用代码证913404006694948668（1-1）。
法定代表人：高宁，该公司董事长。
委托诉讼代理人：平程程，男，该公司员工。
委托诉讼代理人：杨全好，安徽金天阳律师事务所律师。
被告：薛琳娜，女，汉族，1967年1月1日生，住安徽省凤台县，
原告淮南市融资担保（集团）有限公司（以下简称融资担保公司）诉被告薛琳娜追偿权纠纷一案，本院于2017年5月15日立案后，依法适用普通程序，于2017年8月22日公开开庭进行了审理。原告融资担保公司的委托诉讼代理人平程程、杨全好到庭参加诉讼，被告薛琳娜经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告融资担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告代偿借款本金及利息91353.36元，支付代偿违约金29552.81元，合计120906.17元；（代偿违约金自2015年7月27日暂计算至2017年5月4日,647天；2017年5月4日以后代偿违约金请求判令以91353.36元为基数按每日万分之五计算至被告实际清偿之日）；2、判令原告有权对�告抵押的房产在抵押范围内享有优先受偿权；3、诉讼费用由被告方承担。事实和理由：2013年5月28日，薛琳娜与徽商银行淮南广场路支行签订《个人借款合同》，约定向银行借款10万元，借款期限24个月。根据薛琳娜的委托，融资担保公司与银行签订《个人借款保证合同》，由融资担保公司为借款10万元提供保证担保。2013年5月30日，薛琳娜与融资担保公司签订《委托保证合同》。约定由融资担保公司为其10万元借款提供担保。合同约定，融资担保公司代偿的，有权向薛琳娜追偿，薛琳娜应按代偿金额以每日万分之五支付代偿违约金，直至全部清偿之日。2013年5月30日，薛琳娜与融资担保公司签订《抵押反担保合同》，以其坐落于凤台县××北路北侧的房产（房地权凤台字第××号）提供反担保抵押，并办理抵押登记。2015年7月27日，融资担保公司为薛琳娜代偿本金及利息91353.36元。为维护合法权益，融资担保公司特提起诉讼，请求依法支持其诉请。
被告薛琳娜未答辩，未举证。
到庭当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经核实予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年5月28日，薛琳娜与徽商银行淮南广场路支行签订《个人借款合同》，约定向银行借款10万元，借款期限24个月。根据薛琳娜的委托，融资担保公司与银行签订《个人借款保证合同》，由融资担保公司为借款10万元提供保证担保。2013年5月30日，薛琳娜与融资担保公司签订《委托保证合同》。约定由融资担保公司为其10万元借款提供担保。合同约定，融资担保公司代偿的，有权向薛琳娜追偿，薛琳娜应按代偿金额以每日万分之五支付代偿违约金，直至全部清偿之日。2013年5月30日，薛琳娜与融资担�公司签订《抵押反担保合同》，以其坐落于凤台县××北路东侧的房产（房地权凤台字第××号）提供反担保抵押，并于2013年6月4日办理了抵押登记（房地产他证2013字第13000959号）。2015年7月27日，融资担保公司为薛琳娜代偿本金及利息91353.36元。
本院认为，依法成立的合同，对双方当事人均有法律约束力。薛琳娜与徽商银行淮南广场路支行签订《个人借款合同》，与融资担保公司签订的《委托保证合同》、《抵押反担保合同》系各方当事人真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的强制性规定，系合法有效的。根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务……”的规定，薛琳娜向徽商银行淮南广场路支行借款10万元，借款到期后，薛琳娜未按时归还，融资担保公司按照合同约定履行了代偿义务，薛琳娜应当按照《委托保证合同》约定清偿融资担保公司代偿金额及违约金，故本院对融资担保公司要求薛琳娜偿还其代偿借款本金及利息91353.36元，支付代偿违约金29552.81元（代偿违约金自2015年7月27日暂计算至2017年5月4日,647天；2017年5月4日以后代偿违约金请求判令以91353.36元为基数按每日万分之五计算至被告实际清偿之日）予以支持。按照《抵押反担保合同》约定，融资担保公司代偿后，有权对案涉抵押物拍卖、变卖后的价值优先受偿，该约定符合法律规定，故本院对原告有权对薛琳娜抵押的房产在其抵押范围内享有优先受偿权予以支持。被告薛琳娜经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证等诉讼权利，应当承担由此产生的不利后果。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告薛琳娜于本判决生效之日起十五日内支付原告淮南市融资担保（集团）有限公司代偿借款本金及利息91353.36元，支付代偿违约金29552.81元（代偿违约金自2015年7月27日暂计算至2017年5月4日,647天；2017年5月4日以后代偿违约金以91353.36元为基数按每日万分之五计算至被告实际清偿之日）；
二、原告淮南市融资担保（集团）有限公司有权对被告薛琳娜抵押的房产（房地权凤台字第××号）在其抵押范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2300元，由被告薛琳娜负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。
审 判 长 杨 勇
人民陪审员 陈 斌
人民陪审员 刘艳芝
二〇一七年九月一日
书 记 员 管振国
附件1：本案证据目录
一、原告淮南市融资担保（集团）有限公司提交的证据和证明目的如下：
证据一：营业执照复印件、企业登记变更信息，证明原告主体身份情况。
证据二：薛琳娜身份证复印件，证明被告主体身份情况。
证据三：个人借款合同，个人借款保证合同，委托保证合同，证明被告向�行借款10万元；被告委托原告为其10万元借款提供担保，原告已按约定为其债务提供保证担保；委托保证合同第六条二款（六）项约定，原告代偿的，被告应按代偿金额以每日万分之五支付代偿违约金，直至全部清偿之日。
证据四：抵押反担保合同，房产证1份，他项权证1份，证明被告将其房产抵押给原告。
证据五：代偿申请，银行进账单凭证，证明2015年7月27日，原告为被告代偿本金及利息91353.36元。
二、被告薛琳娜未提交证据
附件2：附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
�六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。