湖南省长沙市芙蓉区人民法院民 事 判 决 书（2012）芙民重初字第1159号原告曹某某，女，某年某月某日出生，汉族，户籍所在地某地。原告章某1，男，某年某月某日出生，汉族，户籍所在地某地。原告章某2，男，某年某月某日出生，汉族，户籍所在地某地。原告章某3，男，某年某月某日出生，汉族，户籍所在地某地。原告熊某某，女，某年某月某日出生，汉族，户籍所在地某地。原告章4，男，某年某月某日出生，汉族，户籍所在地某地。原告陈某某，男，某年某月某日出生，汉族，户籍所在地某地。原告陈某1，男，某年某月某日出生，汉族，户籍所在地某地。原告陈某2，男，某年某月某日出生，汉族，户籍所在地某地。以上九名原告共同委托代理人欧某某，湖南某律师事务所律师。被告曹某某，男，某年某月某日出生，汉族，户籍所在地某地。委托代理人翟某某，男，某年某月某日出生，汉族，户籍所在地某地，系曹某某女婿。委托代理人孙某某，湖南某律师事务所律师。原告曹某某、章某1、章某2、章某3、熊某某、章4、陈某某、陈某1、陈某2与被告曹某某物权确认纠纷一案，本院于2012年12月27日作出（2012）芙民初字第1159号《民事判决书》后，曹某某不服该判决，向湖南省长沙市中级人民法院提起上诉。湖南省长沙市中级人民法院二审后于2013年5月27日作出（2013）长中民三终字第01732号《民事裁定书》，裁定：撤销（2012）芙民初字第1159号民事判决，发回重审。本院另行组成由审判员王强担任审判长，人民陪审员蔡厚成、喻方芳参加评议的合议庭，于2013年7月19日、2013年7月31日两次公开开庭审理了本案。书记员杨小艳担任法庭记录。原告章某3、陈某1及九名原告的共同委托代理人欧某某，被告曹某某的委托代理人孙某某、翟某某等到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告曹某某等9人诉称：曹某某的父母生前共育有三女：长女曹某1（曾用名曹某2）、二女曹某3、三女曹某某。曹某某系其父母的继子，排行第二。曹某1自幼居住在祖籍汨罗，丈夫系章干西。曹、章二人分别于2006年11月和1993年11月去世。两人生前育有章某1、章某2、章某3、章某4四子。其中四子章某4于2009年3月去世，其妻熊某某、独子章4均健在。曹某3少时曾与父母在长沙共同居住、生活，上世纪五十年代因支援国家建设而迁居株洲市，其夫系陈岸云。曹、陈二人均于1993年8月去世。两人生前育有陈某某、陈某1、陈某2三子。曹某某少时居住在祖籍汨罗，1952年12月因结婚迁居湖北省监利县分盐镇北剅二组。因父母均已去世，1998年3月，曹某某、曹某某及曹某2、曹某3四人依法继承了位于长沙市芙蓉区桂花井2、4、6、8号的房屋。颁发的“长房权共东私字第013142号”《房屋共有权保持证》载明为“曹某2、曹某某、曹某3、曹某某”四人共同共有。1998年8月，曹某某隐瞒真实情况，以不正当手段，虚构事实，谎称其他三位共有人曹某2、曹某3、曹某某下落不明超过五十年，申请长沙市雨花区人民法院宣告该三姐妹死亡，后又持该院(1998)雨民特字第302号《民事判决书》，办理相关手续，将原四人共有的房产侵占为一人独有，并取得了“长房权证字第000749**号”《房屋所有权证》。原告认为：曹某某并非不知道其他三姐妹曹某1、曹某3、曹某某的下落，即使有所不知，也只需（且应该）回老家汨罗略作询问，即可知晓一切，但却不闻不问，佯装不知，在取得《房屋共有权保持证》后仅相隔五个月，即虚构事实、隐瞒真相，以下落不明超过五十年为由，申请宣告他人死亡，以“继承”他人“遗产”，其行为显属恶意侵占。因此，曹某某应当返还其所侵占的财产，并赔偿原告损失。鉴于该房产又已发生多重继承关系，涉及权利人人数众多，为了权利人便于对该房产的使用、管理，以确认各方产权份额并予以分割为宜。基于以上事实，原告为了维护合法权益，特向法院起诉，请求依法判决：一、确认“长房权证字第000749**号”《房屋产权证》项下之“桂花井第2、4、6、8号房屋”为原告曹某某、原告章某1、章某2、章某3、熊某某、章4、原告陈某某、陈某1、陈某2、被告曹某某四方共同所有；二、确定上述四方共有人对该房产分别享有25%的产权份额；三、曹某某赔偿原告损失165000元（暂计算至起诉之日，具体金额以司法审计为准）；四、曹某某承担本案诉讼费用。被告曹某某辩称：一、位于长沙市芙蓉区桂花井6号的房屋产权系曹某某与父亲曹某4在共同生活中以共同的收入所添置的家庭共同财产；二、该房产是曹某某全家6口人以没有留住房为由，要求落实政策，积极争取回来的自有财产。从房子建成到政府返还，曹某某为房子作出了巨大的贡献，而原告们没有任何贡献。原告方要求平均分割，有失公平；三、曹某某、曹某2、曹某3、曹某某基于法定继承共同共有该房屋，遗产的分割应该视尽赡养义务的多少来分割；四、曹某某对房屋尽了维修管理义务，此项义务应该由各方共同负担。请求法院驳回曹某某、章某1、章某2、章某3、熊某某、章4、陈某某、陈某1、陈某2的诉讼请求。经审理查明：曹某4生前与其妻曹代氏共生育三女曹某2（又名曹某1）、曹某3、曹某某，并将曹某某过继为儿子。曹某4、曹代氏两人分别于1972年、1961年去世。曹某2自幼居住在湖南省汨罗市，其与丈夫章干西共生育章某1、章某2、章某3、章某4四子。后曹某2与章干西分别于2006年11月和1993年11月去世。四子章某4于2009年3月去世，其妻熊某某、独子章4尚健在。曹某3幼时与父母共同居住在长沙，后迁居湖南省株洲市，其与丈夫陈岸云共生育陈某某、陈某1、陈某2三子。曹某3、陈岸云两人均于1993年8月去世。曹某某幼时居住在湖南省汨罗市，1952年12月因结婚迁居湖北省监利县。曹某某自过继后一直居住在长沙市芙蓉区桂花井2、4、6、8号（原2、4号），但该处的房屋产权一直登记在曹某4名下。该处房屋于1958年10月被国家私房改造收归国有，但曹某某和父亲仍然租住在此。1997年7月，长沙市处理私房改造遗留问题领导小组决定撤销1958年10月的私房改造方案，发还原房产权建筑面积80.81平方米。由于原房主曹某4已去世，须办理继承公证。1998年3月，长沙市房地产管理局颁发的“长房权共东私字第013143号”《房屋共有权保持证》载明为“曹某某、曹某2、曹某3、曹某某”四人共同共有。1998年8月，曹某某称曹某2、曹某3、曹某某分别于1940年、1943年、1947年出嫁，之后一直无任何联系，故向雨花区法院申请宣告其三人死亡，雨花区法院经公告后认为其三人出嫁后均已达五十年未与曹某某及家人有任何联系，遂于1999年8月23日宣告曹某2、曹某3、曹某某死亡。后曹某某以曹某2、曹某3、曹某某被雨花区法院宣告死亡为由，向房产部门申请将原来四人共有的上述房屋变更为一人独有，并取得了长房权证字第000749**号《房屋所有权证》。2009年11月26日，曹某某向雨花区法院申请撤销对其本人的死亡宣告，雨花区法院经审查后于2009年12月30日撤销了对曹某某的宣告死亡判决。以上事实，有当事人身份户籍资料、证明、《关于对曹某4原私房改造房产复查结论的通知》、《房屋共有权保持证》、房屋产权情况、《民事判决书》及当事人的陈述等经庭审质证的证据证实，足以认定。本院认为：公民的合法权益受法律保护，不受侵犯。1998年3月，长沙市房地产管理局颁发的“长房权共东私字第013143号”《房屋共有权保持证》，已经确认长沙市芙蓉区桂花井2、4、6、8号（原2、4号）归曹某某、曹某2、曹某3、曹某某四人共同共有。曹某某在申请宣告曹某2、曹某3、曹某某三人死亡后申请房产管理部门将上述房屋变更为一人独有的行为，侵害了曹某2、曹某3、曹某某的合法权益，依法应当承担相应的民事责任。《中华人民共和国民法通则》第二十五条规定：“被撤销死亡宣告的人有权请求返还财产。依照继承法取得他的财产的公民应当返还财产。”长沙市雨花区人民法院于2009年12月30日撤销了对曹某某的宣告死亡判决。故曹某某有权要求曹某某返还上述诉争房屋的相应份额。对于曹某2依法享有的财产份额，其继承人章某1、章某2、章某3、章某4有权继承，因章某4已于2009年去世，章某4应该继承的份额应由其继承人熊某某、章4继承，故章某1、章某2、章某3、熊某某、章4对诉争房屋享有相应的份额。对于曹某3依法享有的财产份额，其继承人陈某某、陈某1、陈某2有权继承，故陈某某、陈某1、陈某2对诉争房屋享有相应份额。因曹某某、曹某2、曹某3、曹某某四人对诉争房屋为共同共有，故曹某某、曹某某、章某1、章某2、章某3、熊某某、章4、陈某某、陈某1、陈某2对诉争房屋亦应为共同共有。依照《中华人民共和国物权法》第九十九条的规定：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。”曹某某、章某1、章某2、章某3、熊某某、章4、陈某某、陈某1、陈某2在共有基础丧失或有重大理由需要分割时，可以请求分割诉争房产。曹某某将房屋变更为一人独有的行为，侵害了其他共同共有人的合法权益，属于“共同共有人有重大理由需要分割时可以请求分割。”的情形。曹某某、曹某2、曹某3、曹某某均是基于法定继承权而获得房屋的共同所有权。曹某某、曹某2、曹某3、曹某某四人均是曹某4的第一顺序继承人。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。虽曹某某称其为房屋作出了巨大的贡献，但此情形不属于法律规定的应多分遗产的情形。故对曹某某要求确认其对诉争房屋享有25%产权份额的诉讼请求，本院予以支持；对章某1、章某2、章某3、熊某某、章4要求确认其对诉争房屋享有25%产权份额的诉讼请求，本院予以支持；对陈某某、陈某1、陈某2要求确认其对诉争房屋享有25%产权份额的诉讼请求，本院予以支持。在本院审理过程中，曹某某、章某1、章某2、章某3、熊某某、章4、陈某某、陈某1、陈某2自愿要求撤回判令曹某某赔偿165000元的诉讼请求，本院予以准许。曹某某提出为从政府争取得到诉争房屋以及维修诉争房屋花费了38000元的主张，系共有物管理费用分担的问题，与本案不属于同一法律关系，当事人可另行主张权利。综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第二十五条，《中华人民共和国继承法》第三条、第五条的规定，判决如下：一、确认登记在曹某某名下的长沙市芙蓉区桂花井2、4、6、8号房屋（权证号码：000749**）为曹某某、章某1、章某2、章某3、熊某某、章4、陈某某、陈某1、陈某2、曹某某共同所有；二、确认曹某某对上述房屋享有25%的产权份额，确认章某1、章某2、章某3、熊某某、章4对上述房屋享有25%的产权份额，确认陈某某、陈某1、陈某2对上述房屋享有25%的产权份额，确认曹某某对上述房屋享有25%的产权份额，各方当事人应于本判决生效之日起十五内互相配合办理产权变更手续。本案受理费6164元，由曹某某负担1541元，由章某1、章某2、章某3、熊某某、章4负担1541元，由陈某某、陈某1、陈某2负担1541元，由曹某某负担1541元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  王 强人民陪审员  蔡厚成人民陪审员  喻方芳二〇一四年一月二十二日书 记 员  杨小艳附本案援引法律条文：《中华人民共和国民法通则》第二十五条被撤销死亡宣告的人有权请求返还财产。依照继承法取得他的财产的公民或者组织，应当返还原物；原物不存在的，给予适当补偿。《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。