广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2016）粤2071民初13719号原告：中山农村商业银行股份有限公司三乡支行，住所地广东省中山市三乡镇文昌西路63号，统一社会信用代码91442000668181753P。主要负责人：黄伊立，该行行长。委托诉讼代理人：谢德基，该行员工。委托诉讼代理人：胡维，该行员工。被告：林钊，男，1991年5月1日出生，汉族，身份证住址广东省饶平县，被告：中山市南区兰原贸易商行，住所地广东省中山市南区天域米兰阳光园3幢23卡，组织机构代码L6942646-7。经营者：林钊。被告：吴佩如，女，1978年12月15日出生，汉族，身份证住址广东省汕头市潮阳区，被告：林少亮，男，1974年11月26日出生，汉族，身份证住址广东省中山市石岐区，被告：张汉武，男，1966年9月8日出生，汉族，身份证住址广东省汕头市潮南区，原告中山农村商业银行股份有限公司三乡支行（以下简称农商行三乡支行）诉被告林钊、中山市南区兰原贸易商行（以下简称兰原商行）、吴佩如、林少亮、张汉武金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告农商行三乡支行诉称：原告与被告林钊签订了《综合授信合同》，与被告吴佩如签订了《最高额抵押担保合同》，与被告兰原商行、吴佩如、林少亮、张汉武签订了《保证合同》。原告依约向被告林钊发放贷款1000000元，但被告林钊未履行还款义务，请求判令：1.被告林钊向原告清偿贷款本金1000000元及利息（含复息、罚息）42135.99元（暂计至2016年5月20日，判决时另计至清偿完毕之日止），合计本息1042135.99元；2.原告对被告吴佩如名下位于中山市南区城南一路5号万科城市风景花园二期友泓苑座202房及AB座7号车库的抵押物处置所得价款享有优先受偿权；3.被告兰原商行、吴佩如、林少亮、张汉武对被告林钊所欠上述债务承担连带清偿责任。被告林钊、兰原商行、吴佩如、林少亮、张汉武在法定答辩期间均未提交书面答辩意见及证据，亦未到庭应诉、质证及抗辩。经审理查明：贷款人：农商行三乡支行。借款人：林钊。抵押人：吴佩如。抵押权人：农商行三乡支行。保证人：兰原商行、吴佩如、林少亮、张汉武。签约情况：2015年4月21日，甲方农商行三乡支行（授信人/贷款人）与乙方林钊（受信人/借款人）签订《综合授信合同（个人贷款类）》（编号：中农商银（三乡）综授个字[2015]第0046号），约定：甲方根据乙方的需要和甲方的可能，自2015年4月17日起至2016年4月17日止，向乙方申请叙做的最高授信本金余额不超过人民币壹佰万元的贷款；同日，抵押权人农商行三乡支行与抵押人吴佩如签订《最高额抵押担保合同》（编号：中农商银（三乡）高抵字[2015]第059号），约定：抵押人自愿将其享有合法处分权的财产为抵押权人与借款人林钊之间自2015年4月17日起至2016年4月17日止签订的合同编号为中农商银（三乡）综授个字[2015]第0046号综合授信合同及其项下发生的其他具体合同的债权设立抵押，本合同项下抵押权的存续期间自本合同签订之日起至最后一笔到期的主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止，本合同所担保之最高债权额为1117200元；同日，贷款人农商行三乡支行与保证人林少亮、吴佩如、张汉武、兰原商行签订《保证合同》（编号：中农商银（三乡）保字[2015]第072号），约定：保证人自愿为借款人林钊履行主合同项下的债务向贷款人提供不可撤销的连带责任保证担保。贷款金额：1000000元，于2015年4月24日一次性发放。贷款期限：短期，自2015年4月24日起至2016年4月17日止。约定还款方式：到期还款，利息按每月计还。贷款执行利率：固定利率，年利率7.49%。罚息计收标准：从逾期之日起在授信合同载明的贷款利率水平上加收50%计收。复利计收标准：对不能按期支付的贷款利息，按中国人民银行有关规定的相应罚息利率计收复利，具体以在授信合同载明的贷款利率水平上加收50%计收。抵押担保情况：2015年4月22日，农商行三乡支行与吴佩如就坐落于中山××城××科城市风景花园××房及××号车库的房地产办理了抵押登记手续，载明债权数额1117200元整。保证担保情况：保证人林少亮、吴佩如、张汉武、兰原商行为借款人林钊与贷款人农商行三乡支行签订的中农商银（三乡）综授个字[2015]第0046号综合授信合同提供连带责任保证担保，保证范围为主合同项下借款人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和贷款人为实现债权及担保权而发生的一切费用，保证期间为自借款之日起至最后一笔到期的主合同项下的债权债务到期后两年。欠款情况：截至2016年5月20日，林钊尚欠农商行三乡支行贷款本金1000000元、利息30790.54元、罚息11327.16元、复利18.29元，合计1042135.99元。本院认为，农商行三乡支行与林钊签订的《综合授信合同》、与吴佩如签订的《最高额抵押担保合同》、与林少亮、吴佩如、张汉武、兰原商行签订的《保证合同》，均体现双方当事人真实意思表示，且内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人有法律约束力。林钊向农商行三乡支行借款后未能按时足额偿还本息，其行为已构成违约，农商行三乡支行有权依照合同约定要求林钊清偿全部借款本息。林钊欠款的数额，由农商行三乡支行提交的系统贷款清单、贷款本息结构清单予以证实，且林钊、兰原商行、吴佩如、林少亮、张汉武没有提供证据予以反驳，故本院对农商行三乡支行提交的林钊欠款数额予以采信。吴佩如提供的抵押财产已办理了抵押登记手续，当林钊不履行债务时，农商行三乡支行有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在双方约定抵押担保债权数额范围内优先受偿。兰原商行、吴佩如、林少亮、张汉武为林钊的本案债务提供连带责任保证，现林钊的本案债务属于兰原商行、吴佩如、林少亮、张汉武提供的连带责任保证范围且尚在保证期间内，兰原商行、吴佩如、林少亮、张汉武应承担连带清偿责任。林钊、兰原商行、吴佩如、林少亮、张汉武经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应自行承担相应的诉讼风险。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告林钊于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中山农村商业银行股份有限公司三乡支行清偿借款本金1000000元及相应利息（截至2016年5月20日，利息、罚息、复利合计42135.99元；从2016年5月21日起至债务清偿之日止，以尚欠本金为基数，从逾期之日起按年利率11.235%计收罚息；对应付未付利息，按罚息利率计收复利）。二、原告中山农村商业银行股份有限公司三乡支行在1117200元的数额范围内对被告吴佩如提供抵押的坐落于中山市南区城南一路5号万科城市风景花园2期友泓苑B座202房及AB座7号车库（粤房地他项权证号：中府字第0115010128号）房地产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款享有优先受偿权。三、被告中山市南区兰原贸易商行、吴佩如、林少亮、张汉武对林钊的本案债务承担连带清偿责任；被告吴佩如、林少亮、张汉武承担保证责任后，有权向被告林钊追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14180元，减半收取7090元，诉讼保全费5000元，合计12090元，由被告林钊、兰原商行、吴佩如、林少亮、张汉武负担（该款原告中山农村商业银行股份有限公司三乡支行已预交，被告应于本判决生效之日起七日内迳付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员 蔡 伟二〇一六年九月二十九日书记员 练雅文李小穆