广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2071民初6616号
原告：中国建设银行股份有限公司中山市分行，住所地广东省中山市东区中山三路45、47号，组织机构代码X3153397-7。
主要负责人：张真理，该行行长。
委托诉讼代理人：兰支恒，广东雅商律师事务所律师。
委托诉讼代理人：曾少晖，广东雅商律师事务所律师。
被告：郑凤平，女，1966年1月20日出生，汉族，住广东省中山市。
被告：王洮琦，男，1945年9月13日出�，澳门特别行政区永久性居民，内地住址广东省中山市。
原告中国建设银行股份有限公司中山市分行诉被告郑凤平、王洮琦金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月1日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司中山市分行（下称建行中山分行）的委托诉讼代理人兰支恒、被告郑凤平到庭参加诉讼，被告王洮琦经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行中山市分行诉称：被告郑凤平向原告借款400000元，用于购买位于广东省中山市三乡镇振华路金红云花园2号2单元202房，被告并以此作为借款的抵押物。双方约定借款期限从2009年1月14日至2019年1月14日，利息为中国人民银行执行的同期同类贷款基准利率下浮10%，如被告未按期归还借款或出现其他足以影响其偿债能力的情况时，原�有权提前收回已发放的贷款本息并依法处置上述抵押物。贷款发放后，郑凤平未按合同约定履行还款义务，拖欠多期借款本息。被告王洮琦与郑凤平是夫妻关系，应对郑凤平的上述债务承担共同清偿责任。为维护原告的合法权益，诉请法院判令：1.解除原告与被告郑凤平之间的借款合同；2.被告郑凤平立即向原告偿还借款本金152166.93元及至还清之日止的利息（利息包括正常利息、逾期罚息，暂计至2016年3月7日的利息为1798.68元，从借款逾期之日起至还清之日止的利息，以尚欠全部本金按照合同约定的利率计算）；3.被告承担律师费11698元；4.原告对被告郑凤平所提供的抵押物处置价款享有优先受偿权；5.被告王洮琦对被告郑凤平的上述债务承担共同清偿责任。庭审中，原告明确其主张的利息包括正常贷款利息、罚息，因起诉之后被告有偿还部分款项，故按合同约定的计算方法，截至2016年6月21日，被告郑凤平尚欠本金141166.92元，利息（含罚息）4222.85元；从2016年6月22日起至清偿之日止的利息以尚欠的全部本金额，按照中国人民银行执行的同期五年以上期贷款基准利率的1.35倍计算。
原告建行中山市分行对其主张的事实及诉讼请求，在举证期限内提供的主要证据有：1.440785300-011-2009000003号中国建设银行个人住房（商业用房）借款合同；2.广东香山律师事务所见证书；3.个人贷款支付凭证；4.被告身份资料、结婚证；5.商品房销售登记备案表；6.商品房抵押登记备案证明；7.房地产他项权证；8.对账单；9.委托代理协议、律师费发票及中国建设银行特种转账借方凭证、中国工商银行汇兑业务回单。
被告郑凤平辩称，对原告在本案中所主张的事实及相关诉讼请求均没有异议，但认为原告主张的律师费过高，希望原告能够减�。
就其辩解，被告郑凤平没有提供任何证据。
被告王洮琦未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见和证据。
经审理查明：2009年1月13日，郑凤平（借款人、抵押人）和建行中山分行（贷款人、抵押权人）签订了一份个人住房（商业用房）借款合同（编号为440785300-011-2009000003号），约定借款人向贷款人借款400000元，用于购买位于广东省中山市三乡镇金红云花园2号楼二单元202房的房地产，借款期限为120个月，从2009年1月14日起至2019年1月14日止；贷款的利率为浮动利率，在中国人民银行公布的同期五年以上期贷款的基准利率下调10%，即签订合同时的月利率为4.455‰，贷款利率的调整日为每年的1月1日；借款人采用等额本息还款法，在本合同签订时的贷款利率水平下，每月归还本息金额为人民币4310.59元；还款方式为借款人委托贷款人在借款期限�始日的每月对应日从借款人指定的委托扣款账户中扣划还款，如借款人未在合同约定的时限前足额偿还任意一期借款本息的，贷款人按借款合同所执行贷款利率的水平上上浮50%的标准计收逾期罚息；借款人将上述房地产抵押给建行中山分行作为上述借款的担保，保证方式为抵押加阶段性保证；贷款人为实现债权而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等）均由借款人承担；借款人未按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，贷款人有权解除与借款人的借贷关系，宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用并行使担保权利。合同各方在履行合同过程中发生争议且协商不成的，向贷款人所在地人民法院起诉。合同还就其他事项作了约定。其后，建行中山分行于2009年1月14日向郑凤平发放了贷款400000元。同年1月20日，建行�山分行与郑凤平办理了涉案房地产的抵押登记手续，建行中山分行为第一顺序的抵押权人。贷款发放后，郑凤平初期尚能依期还款，但其后多次未依期足额还款，建行中山分行遂于2016年4月1日诉至本院，主张前述实体权利。
另查：从建行中山市分行起诉之日至本案开庭审理之日，郑凤平偿还了部分款项。根据建行中山市分行提交的对账单，截至2016年6月21日，郑凤平尚欠借款本金141166.92元（其中已到期本金15412.09元），利息4222.85元（含逾期罚息）。
再查：为证实其为本案诉讼所支付的律师费，建行中山分行向本院提交了委托代理协议及律师费发票各一份。其中，委托协议由建行中山分行（甲方）与广东雅商律师事务所（乙方）签订，签订日期为2016年3月18日，主要约定：乙方接受甲方委托，指派陈艳、兰支恒、曾少晖、王飞作为甲方的代理人，就甲方与借款人郑凤平等56人之间的金融借款纠纷案件为甲方提供一审、二审、执行阶段的全部事务代理服务，单个案件以授权委托书确定的代理人为准；在签订协议10日内，甲方支付前期律师费2000元，以收到法院出具的立案受理通知10日内，甲方以起诉标的金额分段按比例累加计算，具体为：100000元（含100000元）以下为6%，100000元-500000元（含500000元）为5%，500000元-1000000元（含1000000元）为4%，1000000元-5000000元（含5000000元）为3%，5000000元-10000000元（含10000000元）为2%，10000000元-50000000元（含50000000元）1%，50000000元以上0.5%，律师费不超过100000元／案；乙方承担除诉讼费、仲裁费、评估费、拍卖费之外的其它必要费用；此外还约定了其他事项。律师费发票由广东雅商律师事务所于2016年6月21日开具，发票金额为11698元。
广东省物价局、司法�颁布的《律师服务收费管理实施办法》附件中规定的广东省律师服务政府指导价为：涉及财产的民事、行政诉讼，在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取，50000元（含50000元）以下免加收，50000-100000元（含100000元）加收8%，100000-500000（含500000元）加收5%，500000-1000000（含1000000元）加收4%。
又查：郑凤平与王洮琦是夫妻关系，二人于2008年5月19日在广东省中山市民政局办理了结婚登记手续。
本院认为：本案属于涉澳金融借款合同纠纷。双方当事人未约定解决合同争议所适用的法律，依照《中华人民共和国合同法》第一百二十六条第一款关于“涉外合同的当事人可以选择处理合同争议所适用的法律，但法律另行规定的除外。涉外合同的当事人没有选择的，适用与合同有最密切联系的国家的法律”的规定�因借款合同履行地和原告住所地均在内地，内地法律与本案金融借款合同纠纷有最密切联系，根据前述规定，本案纠纷应适用我国内地法律作为准据法进行裁决。被告王洮琦经本院合法传唤未到庭参加诉讼，应视为其放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，并应由其承担相应的诉讼风险。
建行中山分行与郑凤平签订的个人住房借款合同是双方之间的真实意思表示，其内容没有违反我国法律、行政法规的强制性规定，应确认为合法有效的合同，双方均有义务全面履行合同。建行中山分行依约发放贷款后，郑凤平负有按期偿还借款本息的义务。至建行中山分行起诉之日，郑凤平已累计多期未足额还款，符合个人住房借款合同关于借款人未按时足额偿还贷款本息及相关费用，贷款人即可宣布贷款提前到期、要求借款人立即清偿借款本息并有权行使担保权利的�定，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款的规定，双方约定的解除合同条件已经成就，故对于建行中山分行要求解除合同，并要求郑凤平偿还尚欠的全部借款本金和相应利息的诉求，理据充分，本院予以支持。
关于建行中山分行对抵押的房产主张优先受偿权的问题。因个人住房借款合同约定将借款购置的房地产作为该笔借款的抵押物，该房地产已办理了抵押登记手续，建行中山市分行是第一顺序的抵押权人，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款的规定，建行中山市分行在郑凤平不履行还款义务时，对处理该抵押房屋所得的价款享有优先受偿权。
关于建行中山分行主张的律师费问题。双方签订的借款合同中约定如郑凤平违约，则原告为实现债权而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等）均由郑凤平承担。建行中山分行主张其为本案诉讼所支出的律师费为11698元，并提供了委托代理协议及律师费发票佐证，该费用符合广东省司法厅关于律师收费的相关规定，根据借款合同约定，该律师费11698元应由郑凤平负担。
关于被告王洮琦的责任的问题。由于郑凤平与王洮琦的婚姻关系缔结于《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》（以下简称《涉外民事关系法律适用法》）施行之前，而此前没有法律对涉外夫妻财产制度的法律适用问题作出规定，依法可以参照《涉外民事关系法律适用法》的相关规定进行处理。《涉外民事关系法律适用法》第二十四条规定：“夫妻财产关系，当事人可以协议选择适用一方当事人经常居所地法律、国籍国法律或者主要财产所在地法律。当事人没有选择的，适用共同经常居所地法律；没有共同经常居所地的，适用共同�籍国法律。”郑凤平是内地居民，其在庭审时也承认履行涉案借款合同时王洮琦的经常居住地也在内地，因此郑凤平与王洮琦之间的夫妻财产关系应适用我国内地法律作为准据法进行裁决。《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但是夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”本案中，建行中山分行已举证证明在涉案债务发生期间两被告之间是夫�关系，两被告并未举证证明涉案债务是郑凤平的个人债务，或夫妻双方已约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有且为建行中山分行所知晓，王洮琦亦没有举证其没有分享该债务所带来的利益，故郑凤平向建行中山分行借取的上述款项应认定为夫妻共同债务，郑凤平与王洮琦应承担共同清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百二十六条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第六十四条第一款、第一百四十四条，并�照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第二十四条之规定，判决如下：
一、解除中国建设银行股份有限公司中山市分行与被告郑凤平于2009年1月13日签订的个人住房（商业住房）借款合同（编号为440785300-011-2009000003号）；
二、被告郑凤平于本判决生效之日起七日内向原告中国建设银行股份有限公司中山市分行清偿借款本金114166.92元及利息（含逾期利息，按照合同约定的计算方法，截至2016年6月21日所欠利息为4222.85元；从2016年6月22日起至清偿之日止，以尚欠全部本金，按当年1月1日中国人民银行公布的同期五年以上期贷款基准利率的1.35倍计算当年利息）；
三、被告郑凤平于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国建设银行股份有限公司中山市分行支付律师费11698元；
四、如被告郑凤平不履行本案债务，原告中国建设银行股份有限公司中山市分行对被告郑凤平所有的位于广东省中山市三乡镇振华路金红云花园2号2单元202房的房地产【土地证号：中府国用（2014）第易31047**号，房产证号：粤房地权证中府字第××号】折价或者拍卖、变卖所得价款在本案债权范围内享有优先受偿权；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告郑凤平所有；
五、被告王洮琦对被告郑凤平的上述债务承担共同清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3613元（原告中国建设银行股份有限公司中山市分行已预交），由被告郑凤平、王洮琦共同负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。如需以公告形式向被告王洮琦送达�讼文书的，由此产生的公告费用先由原告中国建设银行股份有限公司中山市分行预付，然后由被告在本判决生效之日起七日内按原告实际支付的金额返还给原告。
如不服本判决，原告中国建设银行股份有限公司中山市分行及被告郑凤平可在判决书送达之日起十五日内，被告王洮琦可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 朱慧珊
人民陪审员 温超月
人民陪审员 黄丹民
二〇一六年九月五日
书 记 员 朱婉芬
李小穆
第1页共11页