西藏自治区拉萨市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）藏01民终589号
上诉人（原审被告）：赵国军，男，汉族，现住四川省大邑县。
委托诉讼代理人：李阳，西藏宏伟律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：重庆市旭建建筑工程设备租赁有限公司西藏分公司，住所地：拉萨市柳梧新区。
负责人：杜甫文，该公司总经理。
委托诉讼代理人：周中海，西藏博炜律师事务所律师。
原审被告：西藏嘉煜建设有限公司，住所地:拉萨市北京中路，统一社会信用代码×××。
法定代表人：杨洁，该公司执行董事兼总经理。
委托诉讼代理人：何立霖，西藏雪域律师事务所律师。
委托诉讼代理人：秦建，西藏雪域律师事务所律师。
上诉人赵国军因与被上诉人重庆市旭建建筑工程设备租赁有限公司西藏分公司（以下简称旭建西藏分公司）、原审被告西藏嘉煜建设有限公司（以下简称嘉煜公司）建筑设备租赁合同纠纷一案,不服拉萨市堆龙德庆区人民法院（2017）藏0103民初491号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年11月1日立案后，依法组成合议庭，于2017年12月1日开庭进行了审理。上诉人赵国军的委托诉讼代理人李阳、被上诉人重庆市旭建建筑工程设备租赁有限公司西藏分公司的委托诉讼代理人周中海，原审被告嘉煜公司委托诉讼代理人何立霖到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
上诉人赵国军上诉请求：1.请求撤销拉萨市堆龙德庆区人民法院（2017）藏0103民初491号民事判决第一项，改判上诉人支付租金266000元；2.一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：2016年3月27日，上诉人与被上诉人进行结算，此时租金只欠266000元；同日，双方重新签订不定期租赁合同，但因业主方未拨款，导致上诉人无法向被上诉人支付租金，故被上诉人将塔吊停工且未再复工。上诉人为考虑节约成本开支及防止工地停工，2016年5月15日通知被上诉人的塔吊退场，解除租赁合同。但被上诉人未及时撤场，故租金只应支付至通知撤场之日，所造成的损失应当由被上诉人承担。而租赁合同虽有违约金条款，但2016年3月27日双方达成结算协议时，未提到任何违约金问题，应以最终的结算协议的约定为准。且上诉人未在一审诉讼中提交涉案租赁塔吊的安全资料以及专门的检测单位对之检测合格等证据，应属违法租赁行为，故其租金不应受法律保护。
被上诉人旭建西藏分公司辩称：双方租赁关系明确，2015年11月22日进行了结算，又于2016年3月27日签订了不定期租赁合同，因上诉人自身原因导致合同不能继续履行。
原审被告嘉煜公司述称：与嘉煜公司无关，无陈述意见。
原审原告旭建西藏分公司向一审法院起诉请求：1.判令赵国军、嘉煜公司连带向旭建西藏分公司支付租赁费746000元；（分别自2015年8月3日起至2015年11月22日止；自2016年3月27日起至2016年11月27日止）2.判令赵国军、嘉煜公司连带继续向旭建西藏分公司支付诉讼占用期间的租赁费（自2016年11月28日起至将租赁物归还、本案审理终结、执行完毕时止）；3.判令赵国军、嘉煜公司连带向旭建西藏分公司支付违约金84600元；4.判令本案全部诉讼费用由赵国军、嘉煜公司承担。
一审法院认定事实：2015年5月8日，嘉煜公司中标《山南琼结县琼结宗山复原工程-
吐蕃博物馆》项目，并将该工程承包给赵国军施工。2015年7月23日，旭建西藏分公司与赵国军签订一份《机械设备租赁合同》，约定旭建西藏分公司将其塔吊（型号5010，高度45米）一台租赁给赵国军使用，每月租金10万元，租赁期限从2015年8月3日至2015年11月22日。双方于2016年3月27日进行结算，赵国军尚欠租金266000元，并由赵国军，旭建西藏分公司委托代理人王兴云签字确认且旭建西藏分公司盖有印章。2016年3月27日，双方对上述租赁物再次签订一份《机械设备租赁合同》，对每月租金由10万元调整至6万元，但未约定租赁期限，并由赵国军，旭建西藏分公司委托代理人王兴云签字确认且旭建西藏分公司盖有印章。两份合同第十一条第三款第一项均约定违约金以总租金10%计算。2016年4月22日王兴云从赵国军处领取塔吊租赁费10万元。旭建西藏分公司与赵国军均认可涉案塔吊于2017年6月16日至20日期间从《山南琼结县琼结宗山复原工程-
吐蕃博物馆》项目工地处拆除并由旭建西藏分公司收回。一审法院认为，旭建西藏分公司与赵国军签订的两份《机械设备租赁合同》系其真实意思表示，未违反相关法律法规，故一审法院认定双方之间存在租赁关系，确认该两份合同合法有效。对于原告要求被告赵国军向其支付租金266000元（2015年8月3日至11月27日）的诉求，经双方对2015年期间租赁塔吊进行了结算，均认可尚欠租金266000元，对此一审法院予以确认，故对旭建西藏分公司的该项诉求予以支持。对于旭建西藏分公司要求赵国军向其支付租金48万元（2016年3月27日至11月27日）的诉求，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条”当事人对租赁期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”的规定，因双方于2016年3月27日签订的《机械设备租赁合同》中并未约定租赁期限，故应当视为双方从2016年3月27日开始对涉案塔吊存在不定期租赁合同关系。本案中双方均认可涉案塔吊于2017年6月20日从《山南琼结县琼结宗山复原工程-
吐蕃博物馆》项目工地拆除并由旭建西藏分公司收回，故应当认定双方之间的不定期租赁合同于2017年6月20日解除。依据双方之间签订的不定期租赁合同每月租金6万元的约定，旭建西藏分公司要求赵国军向其支付2016年3月27日至2016年11月27日之间的租金，并无不当，但其中应当扣除原告委托人王兴云于2016年4月22日领取的租金10万元，故一审法院对旭建西藏分公司主张的租金38万元（即6万元×8个月-10万元=38万元）予以支持，对超出部分不予支持。对于旭建西藏分公司要求赵国军向其支付诉讼占用期间的租赁费（自2016年11月28日起至将租赁物归还、本案审理终结、执行完毕时止）的诉求，一审法院认为，双方从2016年11月28日至2017年6月20日期间存在不定期租赁合同关系，赵国军应以约定的每月6万元向旭建西藏分公司支付此期间的租金，故一审法院对旭建西藏分公司主张的租金42万元（即6万元×7个月=42万元）予以支持。上述赵国军尚欠旭建西藏分公司租金共计1066000元。对旭建西藏分公司要求赵国军向其支付违约金84600元的诉求，赵国军未按约定向旭建西藏分公司支付租金属违约，对此应承担违约责任。根据双方在两份租赁合同中对违约金的约定即总租金的10%计算，一审法院认为，旭建西藏分公司主张的违约金84600元符合法律规定，应予以支持。对于原审被告嘉煜公司是否对上述赵国军的债务承担连带责任的问题，原审原告旭建西藏分公司主张原审被告嘉煜公司系《山南琼结县琼结宗山复原工程-
吐蕃博物馆》项目中标人，故对赵国军向其尚欠的债务承担连带支付责任。一审法院认为，本案系旭建西藏分公司与赵国军之间因租赁塔吊产生的纠纷，且与旭建西藏分公司签订租赁合同的相对方为被告赵国军，故旭建西藏分公司主张原审被告嘉煜公司承担连带责任不符合相关法律规定，对此一审法院未予支持。判决：一、赵国军于一审判决生效之日起十五日内向旭建西藏分公司支付租金1066000元，违约金84600元，共计1150600元；二、驳回旭建西藏分公司的其他诉讼请求；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；本案诉讼费12106元，减半收取6053元，由赵国军负担。
二审中，当事人均未提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：2015年5月8日，嘉煜公司中标《山南琼结县琼结宗山复原工程-
吐蕃博物馆》项目，并将该工程承包给赵国军施工。2015年7月23日，旭建西藏分公司与赵国军签订《机械设备租赁合同》，约定旭建西藏分公司将其塔吊（型号5010，高度45米）一台租赁给赵国军使用，每月租金10万元，租赁期限从2015年8月3日至2015年11月22日，合同由赵国军、旭建西藏分公司委托代理人王兴云签字确认并加盖旭建西藏分公司印章。双方于2016年3月27日对该租赁合同进行结算，确认赵国军尚欠旭建西藏分公司租金266000元。2016年3月27日，旭建西藏分公司与赵国军对上述租赁物重新签订《机械设备租赁合同》，约定每月租金为6万元，但未约定租赁期限，该合同由赵国军、旭建西藏分公司委托代理人王兴云签字确认并加盖旭建西藏分公司印章。旭建西藏分公司与赵国军签订的两份《机械设备租赁合同》中，第十一条第三款第一项均约定违约金以总租金10%计算。2016年4月22日旭建西藏分公司委托代理人王兴云从赵国军处领取塔吊租赁费10万元。旭建西藏分公司与赵国军均认可涉案塔吊于2017年6月16日至20日期间从《山南琼结县琼结宗山复原工程-
吐蕃博物馆》项目工地处拆除并由旭建西藏分公司收回。本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，本案的争议焦点为：1.上诉人赵国军与被上诉人旭建西藏分公司签订的两份《机械设备租赁合同》的合同效力；2.上诉人赵国军应向被上诉人旭建西藏分公司支付租金的金额；3.上诉人赵国军是否应向被上诉人旭建西藏分公司支付违约金。一、对于上诉人赵国军与被上诉人旭建西藏分公司签订的两份《机械设备租赁合同》的合同效力问题，本院认为，双方签订的两份《机械设备租赁合同》，是双方真实意思表示，未违反法律禁止性规定，两份《机械设备租赁合同》合法有效，故对上诉人赵国军主张合同无效的上诉理由，本院不予支持。二、对于上诉人赵国军应向被上诉人旭建西藏分公司支付租金的金额问题，本院认为，根据一、二审庭审及双方提供的证据，可确认双方于2015年8月3日签订的《机械设备租赁合同》，已于2016年3月27日进行结算并签订《2015年塔吊租赁结算单》，此时上诉人赵国军尚欠被上诉人旭建西藏分公司租金266000元。双方于2016年3月27日对同一涉案塔吊再次签订《机械设备租赁合同》约定租金6万/每月，未约定租赁期限，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，此时双方已形成不定期租赁合同关系，结合双方在一、二审庭审中确认，涉案塔吊于2017年6月20日从《山南琼结县琼结宗山复原工程-
吐蕃博物馆》项目工地处拆除，故应当认定该不定期租赁合同于2017年6月20日解除,在该不定期租赁合同的租赁期间，上诉人赵国军于2016年4月22日向被上诉人旭建西藏分公司支付租金100000元。综上所述，一审法院认定双方存在租赁关系，判决上诉人向被上诉人支付租金共计1066000元，即根据《2015年塔吊租赁结算单》进行结算的2015年塔吊租金266000元、2016年3月27日至2016年11月27日期间的租金380000元（380000元＝60000元×8个月-100000元）、2016年11月27日至2016年6月20日期间涉案塔吊占有使用租金420000元（420000元＝60000元×7个月），并无不当，本院予以维持。三、对于上诉人赵国军是否应向被上诉人旭建西藏分公司支付违约金的问题，本院认为，双方签订的两份《机械设备租赁合同》第十一条第三款第一项均约定违约金以总租金的10%计算，一审法院认定上诉人赵国军未按期支付租金，构成违约，根据原审原告旭建西藏分公司的起诉请求，判决支持旭建西藏分公司起诉请求即上诉人赵国军向被上诉人旭建西藏分公司支付违约金84600元并无不当，本院予以维持。
综上所述，上诉人赵国军的上诉请求不能成立，应予驳回；一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费12646元（上诉人赵国军已预交），由上诉人赵国军负担。
本判决为终审判决。
审判长 格 珠
审判员 桑 吉
审判员 央 珍
二〇一七年十二月十一日
书记员 常德鹰