宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0204民初940号
原告：中国光大银行股份有限公司宁波分行，住所地：宁波市江东区百丈东路1050号、福明路828号。
代表人：杨明，该分行行长。
委托代理人：姚海勇，该分行员工。
委托代理人：周阳娟，浙江导司律师事务所律师。
被告：象山县丹城中意绣品有限公司，住所地：象山县丹西街道象山港路南侧，蓬莱路西侧。
法定代表人：吴皎君。
被告：吴皎君，象山县丹城中意绣品有限公司法定代表人。
被告：董家福，职业不明。
原告中国光大银行股份有限公司宁波分行与被告象山县丹城中意绣品有限公司（以下简称：中意公司）、吴皎君、董家福金融借款合同纠纷一案，原告于2016年2月17日向本院提起诉讼，诉请：一、被告中意公司立即清偿借款本金1695516.21元，并支付至债务清偿之日的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计算至2016年1月6日为98456.59元，之后产生的欠息、罚息、复利按合同约定据实结算），以及原告因实现债权而支出的律师费79289元；二、原告有权对被告吴皎君名下的坐落于上海市奉贤区百兴路xx幢xx号xx、xx、xx、xx的抵押房地产［房地产权证号：沪房地奉字（2010）第xx号、沪房地奉字（2010）第xx号、沪房地奉字（2010）第xx号、沪房地奉字（2010）第**号］、坐落于上海市奉贤区百兴路xx弄xx号xx_xx层的抵押房地产［房地产权证号：沪房地奉字（2010）第**号］以折价或者拍卖、变卖的款项优先受偿；三、被告吴皎君、董家福对被告中意公司的上述债务承担连带清偿责任。本院受理后，依法适用简易程序，于2016年3月23日公开开庭进行了审理。诉讼中，原告向本院提出财产保全申请，本院依法作出裁定，并予以执行。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2012年7月27日，中意公司与原告签订了编号为甬象山SX2012006号的《最高额借款（综合授信）总合同》，合同约定，原告为中意公司提供的最高授信额度为1900000元；授信有效期限为3年，从2012年7月27日起至2015年7月26日止。
同日，吴皎君、董家福与原告签订了编号为甬象山SX2012006号的《最高额抵押合同（自然人作为抵押人）》，该合同约定，吴皎君、董家福提供吴皎君名下的坐落于上海市奉贤区百兴路xx幢xx号xx、xx、xx、xx的房地产［房地产权证号：沪房地奉字（2010）第xx号、沪房地奉字（2010）第xx号、沪房地奉字（2010）第xx号、沪房地奉字（2010）第**号］、坐落于上海市奉贤区百兴路xx弄xx号xx_xx层的房地产［房地产权证号：沪房地奉字（2010）第**号］作为抵押，为被告中意公司在上述《最高额借款（综合授信）总合同》项下的全部债务向原告提供最高本金余额为1900000元的抵押担保，担保范围包括：被告中意公司在主合同项下应向原告偿还或支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费，违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付费用。2012年8月5日，上述抵押物办理了抵押登记。
2014年9月28日，根据上述《最高额借款（综合授信）总合同》，中意公司与原告签订了编号为甬象山SX2014019的《综合授信协议》，该合同约定，原告向中意公司提供的最高授信额度为1700000元，授信有效期为：从2014年9月29日至2015年7月26日止，并约定该合同系编号为甬象山SX2012006号的《最高额借款（综合授信）总合同》的有效组成部分。
同日，吴皎君、董家福与原告签订了编号为甬象山SX2014019-1的《最高额保证合同（自然人作为保证人）》，该合同约定：吴皎君、董家福为中意公司在上述《综合授信协议》项下的全部债务向原告提供最高本金余额为1700000元的连带责任保证担保，保证担保范围包括被告中意公司在主合同项下应向授信人偿还或支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用；该保证担保独立于原告为被担保债务所取得的任何其他担保，原告行使担保权利前无需首先执行其持有的任何其他担保（无论是物的保证还是人的担保）。
2014年9月29日，中意公司与原告签订了编号为甬象山DK2014063的《流动资金贷款合同》，合同约定：原告向中意公司发放贷款500000元，贷款期限自2014年9月29日起，至2015年7月23日止；贷款利率采取固定利率，年利率为8.1%；还款方式为一次还本、按月结息，结息日为20日；罚息利率为在合同贷款利率水平上加收50%，对于被告中意公司不能按时支付的利息，原告有权按罚息利率计收复利；被告中意公司未按本合同规定按期支付利息或归还本金，原告可宣布所有已发放的贷款立即到期，并要求被告中意公司立即偿还全部已发放的贷款本金、利息或其他实现债权的费用；同日，原告向中意公司发放了上述500000元贷款。
2014年9月30日，中意公司与原告签订了编号为甬象山DK2014064号的《流动资金贷款合同》，合同约定：原告向中意公司发放贷款500000元，贷款期限自2014年9月30日起至2015年7月23日止；贷款利率采取固定利率，年利率为8.1%；还款方式为一次还本、按月结息，结息日为20日；罚息利率为在合同贷款利率水平上加收50%，对于被告中意公司不能按时支付的利息，原告有权按罚息利率计收复利；被告中意公司未按本合同规定按期支付利息或归还本金，原告可宣布所有已发放的贷款立即到期，并要求被告中意公司立即偿还全部已发放的贷款本金、利息和其他实现债权的费用；同日，原告向中意公司发放了上述500000元贷款。
同日，中意公司与原告签订了编号为甬象山DK2014065的《流动资金贷款合同》，合同约定：原告向中意公司发放贷款500000元，贷款期限自2014年9月30日起，至2015年7月23日止；贷款利率采取固定利率，年利率为8.1%；还款方式为一次还本、按月结息，结息日为20日；罚息利率为在合同贷款利率水平上加收50%，对于被告中意公司不能按时支付的利息，原告有权按罚息利率计收复利；被告中意公司未按本合同规定按期支付利息或归还本金，原告可宣布所有已发放的贷款立即到期，并要求被告中意公司立即偿还全部已发放的贷款本金、利息和其他实现债权的费用；同日，原告向中意公司发放了上述500000元贷款。
2014年10月15日，中意公司与原告签订了编号为甬象山DK2014066号的《流动资金贷款合同》，合同约定：原告向中意公司发放贷款200000元，贷款期限自2014年10月15日起，至2015年7月23日止；贷款利率采取固定利率，年利率为8.1%；还款方式为一次还本、按月结息，结息日为20日；罚息利率为在合同贷款利率水平上加收50%，对于被告中意公司不能按时支付的利息，原告有权按罚息利率计收复利；被告中意公司未按本合同规定按期支付利息或归还本金，原告可宣布所有已发放的贷款立即到期，并要求被告中意公司立即偿还全部已发放的贷款本金、利息和其他实现债权的费用；同日，原告向中意公司发放了上述200000元贷款。
截至2016年1月6日，被告中意公司尚欠原告借款本金1695516.21元，利息765元、罚息95593.98元、复利43.11元。另，本案原告为实现债权而支出了律师费计79289元。
本院认为，原告与各被告签订的书面合同为当事人真实意思表示之合致，系属合法有效，当事人均应按约履行。涉案借款本金均已到期，被告中意公司应向原告偿还借款本金并支付利息、罚息、复利及为实现债权支付的律师费。被告吴皎君、董家福则应按约对所有借款本金及相应利息、罚息、复利、律师费承担连带清偿责任。原告另有权就被告吴皎君名下涉案抵押房地产估价或拍卖、变卖所得价款在最高额范围内优先受偿。前述担保人承担担保责任后，有权向被告中意公司追偿。根据相关规定，对贷款罚息或复利均不能再计收复利，故对原告关于对罚息计收复利的主张，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告象山县丹城中意绣品有限公司归还原告中国光大银行股份有限公司宁波分行贷款本金1695516.21元，及截止至2016年1月6日的利息765元、罚息95593.98元、复利43.11元，并支付自2016年1月7日起至实际履行之日止的复利、罚息（根据涉案《流动资金贷款合同》约定的标准计算，对贷款罚息或复利均不再计收复利），于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告象山县丹城中意绣品有限公司支付原告中国光大银行股份有限公司宁波分行为实现债权支付的律师费79289元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、若被告象山县丹城中意绣品有限公司未按期清偿上述第一、第二项付款义务，则原告中国光大银行股份有限公司宁波分行有权就被告吴皎君名下坐落于上海市奉贤区百兴路xx幢xx号xx、xx、xx、xx的房地产［房地产权证号：沪房地奉字（2010）第xx号、沪房地奉字（2010）第xx号、沪房地奉字（2010）第xx号、沪房地奉字（2010）第**号］、坐落于上海市奉贤区百兴路xx弄xx号xx_xx层的房地产［房地产权证号：沪房地奉字（2010）第**号］以折价或拍卖、变卖所得价款在约定的最高额抵押担保范围内优先受偿；
四、被告吴皎君、董家福对上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任；
五、被告吴皎君、董家福承担担保责任后，有权向被告象山县丹城中意绣品有限公司追偿；
六、驳回原告中国光大银行股份有限公司宁波分行其余诉讼请求。
如三被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费10879.5元，由原告中国光大银行股份有限公司宁波分行负担25.50元，被告象山县丹城中意绣品有限公司、吴皎君、董家福共同负担10854元；财产保全费5000元，由被告象山县丹城中意绣品有限公司、吴皎君、董家福共同负担，三被告应负担的诉讼费用15854元，于本判决生效之日起十日内缴付本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，账号：37×××92；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
代理审判员 徐家新
二〇一六年三月二十八日
代书 记员 范 宏