安徽省合肥市包河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）包民一初字第03845号
原告：俞卉，女，汉族，1980年6月11日出生，住安徽省合肥市包河区。
原告：陈继才，男，汉族，1951年8月21日出生，住安徽省合肥市包河区。
原告：周先珍，女，汉族，1952年6月16日出生，住安徽省合肥市包河区。
原告：陈斯卓，男，汉族，2005年12月12日出生，住安徽省合肥市包河区。
法定代理人：俞卉，女，住安徽省合肥市包河区常青街道曙光社居委陈*组**幢*号。
原告：李厚勇，男，汉族，1956年5月10日出生，住安徽省合肥市包河区。
原告：梁峰，男，汉族，1966年11月14日出生，住安徽省合肥市瑶海区。
上述六原告共同委托代理人：张俊华，安徽金华安律师事务所律师。
上述六原告共同委托代理人：汪守连，安徽金华安律师事务所律师。
被告：张凌飞，男，汉族，1962年10月12日出生，住安徽省合肥市包河区。
被告：张诚谦，男，汉族，1983年6月22日出生，住四川省自贡市自流井区。
原告俞卉、陈继才、周先珍、陈斯卓、李厚勇、梁峰诉被告张凌飞、张诚谦民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，由审判员周文生担任审判长，与人民陪审胡庆年、人民陪审员汪毅组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告俞卉、陈继才、周先珍、陈斯卓、李厚勇、梁峰共同委托代理人张俊华、张诚谦到庭参加诉讼，被告张凌飞、张诚谦经本院公告传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告俞卉、陈继才、周先珍、陈斯卓、李厚勇、梁峰诉称：原、被告系朋友关系，张凌飞以买房为由，于2011年11月30日，向俞卉借款30万元，于2012年1月1日向李厚勇、梁峰分别借款5万元，原、被告约定年息按20%计算，截止2013年12月31日，张凌飞应偿还利息共计135000元，逾期未还，按照借款合同书约定，此利息应作为本金借给张凌飞，按此计算，截止2014年1月1日，被告一共借原告本金535000元。按借款合同书的约定，张诚谦应对借款本息承担保证责任。后原告要求被告偿还借款，经多次催要，被告均拖延归还。现原告诉讼来院，请判令1、判令被告张凌飞偿还借款本金535000及利息187250元（利息自2014年1月1日计算至2015年10月1日，按照年息20%计算，后续利息计算至款清为止）；被告张诚谦对该借款本息承担抵押担保责任；两被告承担本案诉讼费用。
被告张凌飞、张诚谦未作答辩。
根据双方当事人陈述、庭审举证、质证、本院认证，查明以下事实：2011年11月30日，张凌飞向陈朝辉借款300000元；2012年1月1日，张凌飞向李厚勇、梁峰分别借款50000元，以上张凌飞共向上述三人借款400000元，约定年息按20%计算，还款时间为2013年1月1日。上述借款到期后，张凌飞未能按期还款。2013年9月25日，陈朝辉代表李厚勇、梁峰与张凌飞签订《借款合同书》1份，对上述借款及利息归还等事项进行了重新约定：张凌飞在2013年12月31日前，将上述三人借款利息135000元付给三人，三人同意将借款合同延续一年至2014年12月31日；如张凌飞在2013年12月31日前未能偿还借款利息135000元，则从2014年1月1日起将该135000元追加为本金借给张凌飞，累计借款535000元，年息按20%计算；张诚谦同意将其名下位于合肥市滨湖世纪城临滨苑C#楼2214室房屋（房产证号：房权证合产字第××号）抵押给三出借人，担保责任至张凌飞还清三人借款时止，如张凌飞未能在2014年12月31日前偿还借款本金和利息，三出借人有权处置抵押房产并要求张诚谦将该房产出售还款；等等。现张凌飞一直未偿还借款本金及利息，致六原告诉讼来院，请求判如所请。
另查明，陈朝辉于2014年6月20日死亡，其遗产法定继承人为俞卉、陈继才、周先珍、陈斯卓，上述法定继承人于2014年8月1日在安徽省合肥市衡正公证处对遗产继承进行了公证。
以上事实，有原告当庭陈述、《借款合同书》、转账凭证、《公证书》等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。张凌飞向陈朝辉、李厚勇、梁峰借款400000元，后因张凌飞未按约定还款，双方重新签订借款合同，约定如张凌飞未能按期还款，应自2014年1月1日起以535000元为基数，按照年利率20%计算利息，不违反法律规定，现该款到期后被告一直未予偿还，于法无据，故六原告要求张凌飞立即偿还借款535000元及利息，本院予以支持。张诚谦以其名下位于合肥市滨湖世纪城临滨苑C#楼2214室房屋（房产证号：房权证合产字第××号）为上述借款本息提供抵押担保，故六原告要求被告张诚谦承担抵押担保责任，本院予以支持。陈朝辉于2014年6月20日死亡，其遗产由其法定继承人俞卉、陈继才、周先珍、陈斯卓依法继承，故俞卉、陈继才、周先珍、陈斯卓具有本案的诉讼主体资格。另根据借款合同及六原告当庭陈述，其作为共同出借人向张凌飞出具借款，本院予以确认。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国继承法》第五条、第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告张凌飞于本判决生效之日起立即偿还原告俞卉、陈继才、周先珍、陈斯卓、李厚勇、梁峰借款535000元及利息（自2014年1月1日起以535000元为基数，按照年利率20%计算至本判决确定的实际付款日止）；
二、被告张诚谦以其名下位于合肥市滨湖世纪城临滨苑C#楼2214室房屋（房产证号：房权证合产字第××号）对上述债务承担抵押担保责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11024元，保全费4132元，公告费800元，以上共计15956元，由被告张凌飞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 周文生
人民陪审员 胡庆年
人民陪审员 汪 毅
二〇一六年二月二十三日
书 记 员 李菲菲
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。