江西省南昌市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0103民初2870号
原告：招商银行股份有限公司南昌分行，住所地：江西省南昌市西湖区子安路88号招商银行南昌分行零售信贷部。
负责人：陈磊，该行行长。
委托代理人：周宏伟，江西文澜律师事务所律师。
委托代理人：刘锡闽，北京市京师（南昌）律师事务所律师。
被告：骆辉，男，1968年11月12日出生，汉族，住南昌市西湖区。
原告招商银行股份有限公司南昌分行（以下简称招商银行南昌分行）诉被告骆辉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行南昌分行的委托代理人周宏伟到庭参加诉讼，被告骆辉经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行南昌分行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告骆辉达成的编号为8141112895001《个人授信协议》；2、判令被告骆辉立即向原告归还借款本金328899.99元及支付利息、罚息、复息25131.63元（暂计算至2017年5月16日，此后利息、罚息、复息按照《借款合同》合同约定利率计算至实际还清借款之日）及支付原告为实现债权产生的费用50000元，总共金额为359031.62元；3、判决对被告提供的所有的位于西湖区××生路××农场××单元××室（××）房屋依法拍卖、变卖处理，由原告在借款本金33万元及相应利息、实现债权的费用范围内优先受偿；4、有关本案的诉讼费由被告承担。
事实和理由：被告骆辉与原告在2014年11月13日签订了《个人授信协议》，约定:1、原告向被告骆辉提供授信额度33万元；2、授信期为60个月，从2014年11月13日至2019年11月13日。同日，被告骆辉与原告签订了《个人授信最高额抵押合同》，约定：被告提供骆辉所有的位于南昌市××区××生路××农场××单元××室（××）房屋用于对前述授信的33万元贷款本息提供抵押担保。并于2014年11月26日办理了抵押登记。2015年11月26日，原告同被告骆辉签订合同了《个人贷款借款合同》，约定：1、原告向被告提供33万元借款；2、贷款期限12个月，从2015年11月27日至2016年11月27日，贷款利率为年利率6.96%；3、借款人未按合同约定按时偿还贷款的，罚息按合同执行利率加收50%；4、借款人应以按月结息到期还本的方式归还借款。原告在2015年11月27日提供借款33万元给被告。借款期限届满后，被告未能归还借款本息。截止到2017年9月21日，被告尚欠借款本金328899.99元，欠利息（含利息、罚息、复息）37652.13元。为维护原告的合法权益，为此，原告诉至法院。
原告招商银行南昌分行提交了如下证据：
证据一、原告营业执照及被告身份证复印件。
证明：原告及被告的民事主体身份；
证据二、《个人授信协议》一份。
证明：1、原告向被告骆辉提供授信额度33万元；2、授信期为60个月，从2014年1月13日至2019年1月13日；
证据三、《个人授信最高额抵押合同》一份及他项权证一份。
证明：被告提供骆辉所有的位于西湖区××生路××农场××单元××室（××）房屋用于对前述授信的33万元贷款本息提供抵押担保。并于2014年11月26日在南昌市和南昌县房管局办理了抵押登记；
证据四、《个人贷款借款合同》及借款借据一份。
证明：1、原告向被告提供33万元借款；2、贷款期限12个月，从2015年11月27日至2016年11月27日，贷款利率为年利率6.96%；3、借款人未按合同约定按时偿还贷款的，罚息按合同执行利率加收50%；原告在2015年11月27日提供借款33万元给被告。
证据五、欠款清单一份。
证明：截止到2017年9月21日，被告尚欠借款本金328899.99元，欠利息37652.13元（含利息、罚息、复息）。
被告骆辉未出庭答辩也未提交证据。
本院经审理认定事实如下：2014年11月13日，原告招商银行南昌分行与被告骆辉签订了编号为8141112895001号《个人授信协议》，协议约定：1、原告招商银行南昌分行向被告提供人民币33万元整的授信额度，该授信额度为可循环；2、授信期限为60个月，即从2014年11月13日起到2019年11月13日止。同日，原告招商银行南昌分行与被告杨骆辉签订了编号为8141112895001号《个人授信最高额抵押合同》，约定：1、被告提供被告骆辉所有的位于南昌市××区××生路××农场××单元××室（××）房屋进行最高额抵押担保；2、担保范围包含本金、利息、罚息、付息、违约金、律师代理费、差旅费等，并于2014年11月26日办理了他项权证登记手续。2015年11月26日，原告与被告骆辉签订了编号为8141112895001号《个人贷款借款合同》，约定：1、贷款金额33万元；2、期限为12个月，即从2015年11月27日至2016年11月27日止；3、利率为年利率6.96%。其中26.1.3、27.1约定，借款人未按本合同约定按时足额还本或付息的，贷款人有权提前收回发放贷款并要求被告支付相关费用。2015年11月27日，原告依约向被告发放贷款33万元，履行了合同约定的义务。但借款期限届满后，被告未能归还借款本息，截止2017年9月21日，被告尚欠借款本金328899.99元、利息、罚息37652.13元。原告为此诉至本院。
本院认为，原告招商银行南昌分行与被告签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款借款合同》均系各方的真实意思表示，未违反法律、法规的有关规定，合同真实有效，本院予以确认。被告骆辉向原告招商银行南昌分行借款后，未依约还款，应负本案的全部责任，原告据此要求被告骆辉归还借款并支付利息的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。截止2017年9月21日，被告骆辉尚欠被告借款本金328899.99元，利息、罚息37652.13元，本院予以确认。原告要求解除与被告的个人授信协议，符合法律规定，本院予以支持。原告要求处置被告的抵押物，优先受偿，依法有据，本院予以支持。原告要求被告承担律师代理费，因原告并没有提供相关证据予以佐证实际支付，故对此本院不予支持。被告骆辉经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼的行为，视为对其辩解权利的放弃，据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十四条第四项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司南昌分行与被告骆辉于2014年11月13日签订的编号为8141112895001号《个人授信协议》。
二、被告骆辉于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司南昌分行借款本金328899.99元及利息（截止2017年9月21日为37652.13元，自2017年9月22日起至给付借款之日止，以双方合同约定计付）。
三、若被告骆辉未按期履行上述第二项付款义务，则拍卖、变卖被告骆辉所有的位于南昌市西湖区抚生路朝阳农场13栋1单元502室（第5层）房屋，所得价款由招商银行股份有限公司南昌分行优先受偿。
四、驳回原告招商银行股份有限公司南昌分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案由原告预交的案件受理费6690元，诉前保全费2420元，合计9110元，由被告骆辉承担，限随上述款一并偿付。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审判长 陈志强
审判员 陶 然
审判员 肖海涛
二〇一七年九月二十七日
书记员 熊思莹