河南省郑州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫01民终14597号
上诉人(原审被告)：庞平，男，1959年6月19日出生，汉族，住西安市碑林区。
委托诉讼代理人：刘光普，河南晟大律师事务所律师。
委托诉讼代理人：韩方园，河南晟大律师事务所实习律师。
上诉人(原审被告)：李美丽，女，1963年4月13日出生，汉族，住西安市碑林区。
委托诉讼代理人：刘光普，河南晟大律师事务所律师。
委托诉讼代理人：韩方园，河南晟大律师事务所实习律师。
被上诉人(原审原告)：河南东洲置业有限公司，住所地郑州市郑东新区创业路6号。
法定代表人：刘海洲，该公司董事长。
委托诉讼代理人：杭保华，河南尤扬律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘飞，河南尤扬律师事务所律师。
上诉人庞平、李美丽因与被上诉人河南东洲置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州高新技术产业开发区人民法院（2017）豫0191民初2101号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年10月12日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人庞平及其委托诉讼代理人刘光普、韩方园，上诉人李美丽的委托诉讼代理人刘光普、韩方园，被上诉人河南东洲置业有限公司的委托诉讼代理人杭保华、刘飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
庞平上诉请求：1、撤销一审判决，驳回被上诉人的诉讼请求；2、请求确认其与被上诉人签订的协议无效；3、本案诉讼费用由被上诉人负担。事实和理由：其与被上诉人签订的协议并非其真实意思表示，而是在被上诉人恐吓、威逼的情况下出具的，没有法律效力；原审被告李美丽与其在2001年已经人民法院判决离婚。
李美丽上诉请求：1、请求撤销一审判决中认定其与被上诉人庞平系夫妻关系的错误认定；2、驳回被上诉人的全部诉讼请求；3、判令被上诉人赔偿因其对上诉人李美丽房屋采取诉讼保全而造成的经济损失50万元；4、本案一、二审诉讼费用均由被上诉人负担。事实和理由：2001年11月14日西安市碑林区人民法院作出判决，上诉人李美丽与原审被告庞平根本不是夫妻关系，不应承担本案赔偿责任。
河南东洲置业有限公司辩称，一审判决认定事实清楚。请求驳回上诉，维持原判。
河南东洲置业有限公司向一审法院起诉请求：1、请求判令被告向原告支付房屋补交款1100000元及利息440000元（按每月本金2％自2015年2月3日暂计至2016年10月3日，应计算至实际付款之日）；2、诉讼费由被告承担。
一审法院认定事实：二被告系夫妻关系。2012年3月31日，原告与被告李美丽签订商品房买卖合同一份，约定：被告李美丽购买原告开发的位于郑州市郑东××七里河××、××西××单元××号房屋。同日，原告与案外人俞重琴签订商品房买卖合同一份，约定：案外人俞重琴购买原告开发的位于郑州市郑东××七里河××、××西××单元××号房屋。
因以上二套房屋售价较低，2015年2月3日，原告与被告庞平签订协议一份，约定：原告同意被告庞平对其朋友购买的郑东新区七里河南路东洲鸣翠苑小区1号楼2单元305室、1号楼2单元503室补交1100000元，于2015年12月31日前付清；被告庞平同意原告补偿其250000元，已经支付200000元，剩余50000元补偿款抵扣被告庞平应补交原告的1100000元，应补交余额1050000元被告庞平向原告出具借条。同日，被告庞平向原告出具借条，载明：借款金额1100000元；2015年12月31日前还清；逾期未还款部分，自2015年2月3日起按月息2分计息。
一审法院认为，原告与被告李美丽签订的商品房买卖合同及原告与被告庞平签订的协议系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效，原、被告均应按照合同及协议履行自己的义务。根据双方约定，被告庞平应当补交购房款1100000元，其逾期履行，应当承担违约责任，按照约定付款并支付利息。二被告系夫妻关系，所购买的房屋为夫妻共同财产，被告李美丽购买房屋后，被告庞平同意履行补交房款的义务，因此二被告应当共同承担还款责任。经计算，自2015年2月3日起至2016年10月2日，二被告应支付利息440000元。原告请求二被告补交房款1100000元及利息，予以支持。被告庞平、李美丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告庞平、李美丽支付原告河南东洲置业有限公司购房款1100000元、2016年10月2日前的利息440000元及自2016年10月3日起至本判决规定的还款之日止的利息于本判决生效后十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18660元，由被告庞平、李美丽负担。
本院二审期间，上诉人李美丽向法庭提交西安市碑林区人民法院（2001）碑民初字第2243号民事判决书一份、房屋买卖合同及收据一组，以证明2001年11月14日其与上诉人庞平之间的婚姻关系已经人民法院判决解除，同时证明本案争议房屋系上诉人李美丽以个人名义购买，与上诉人庞平无关。上诉人庞平对该证据没有异议。被上诉人河南东洲置业有限公司质证认为，民事判决书真实性无法确认，是否生效无法确认，不能证明二上诉人已经不是夫妻关系。对于上诉人李美丽参加团购并缴纳相应房款的事实没有异议，但也恰恰证明上诉人李美丽不具有团购房资格，其购买房屋的价格远远低于市场价格，损害了被上诉人的权益。被上诉人河南东洲置业有限公司向法庭提交了2015年1月10日河南省政策科学研究会出具的情况说明一份、与本案争议房屋处于同一小区同类型房屋的买卖合同一份、2015年2月5日被上诉人出具的收到上诉人庞平补房款5万元的收据一份，2016年2月3日上诉人庞平出具的承诺书一份，以证明上诉人李美丽以及俞重琴并不具备团购房资格，上诉人庞平利用职务便利，将市场价每平方米9100元的房屋以每平方米3100元出售给上诉人李美丽，造成了被上诉人重大经济损失；同时证明2015年2月3日双方签订的协议真实有效，2月5日上诉人庞平还支付了5万元补房款，2016年2月3日上诉人庞平出具承诺书，对该协议的真实性再次进行确认。上诉人庞平质证认为，情况说明内容不真实，买卖合同于本案无关，收据真实性没有异议，但是在当时被胁迫下签订的，承诺书真实性没有异议，但当时担心被送入监狱，请求宽限时间。上诉人李美丽同意上诉人庞平的质证意见。庭后，上诉人李美丽向法庭提交了2017年11月8日陕西省西安市碑林区人民法院出具的证明书一份，证明（2001）碑民初字第2243号民事判决书已于2002年1月30日生效。被上诉人河南东洲置业有限公司认为该证据的真实性不能确定，其在起诉时提交的证据证明上诉人庞平与上诉人李美丽之间系夫妻关系。本院认为上诉人李美丽提交的证据、被上诉人河南东洲置业有限公司提交的证据均能证明本案相关事实，真实有效，本院予以采信。被上诉人河南东洲置业有限公司虽对（2001）碑民初字第2243号民事判决及西安市碑林区人民法院出具的生效证明提出异议，但未能提供证据证明其主张，故对其辩称本院不予采信。本院经审理查明，上诉人李美丽与上诉人庞平于1987年4月30日登记结婚。2001年11月14日西安市碑林区人民法院作出（2001）碑民初字第2243号民事判决，判决准予上诉人李美丽与上诉人庞平离婚。该民事判决于2002年1月30日生效。2015年2月3日上诉人庞平与被上诉人河南东洲置业有限公司签订协议一份，2015年2月5日被上诉人河南东洲置业有限公司出具收据一份，载明收到庞平补房款5万元。2016年2月3日上诉人庞平出具《承诺书》一份，承诺履行相应的还款义务。本院查明的其他事实与一审法院查明的事实相同。
本院认为，债务应当清偿。本案中上诉人庞平与被上诉人河南东洲置业有限公司之间签订的协议系双方真实意思表示。双方均应按照协议的约定履行各自的义务。上诉人庞平上诉称其与被上诉人签订的协议并非其真实意思表示，而是在被上诉人恐吓、威逼的情况下出具的，没有法律效力的请求，未能提供证据证明其主张，且与其在2016年2月3日出具《承诺书》的行为相矛盾，故上诉人庞平的该上诉请求不能成立，本院不予支持。根据上诉人庞平出具的借条，应当认定上诉人庞平应当向被上诉人河南东洲置业有限公司支付110万元。2015年2月5日被上诉人河南东洲置业有限公司收到上诉人庞平5万元补房款，该5万元应当予以扣减。故上诉人庞平应当向被上诉人河南东洲置业有限公司支付105万元，并自2015年2月3日起，按照月利率2%向被上诉人河南东洲置业有限公司支付利息。一审判决判令上诉人庞平向被上诉人河南东洲置业有限公司支付110万元不当，应予纠正。上诉人李美丽、庞平已于2002年1月30日经人民法院判决离婚，双方之间夫妻关系终结。2015年2月3日上诉人庞平与被上诉人签订协议的行为与上诉人李美丽没有任何法律上的关联性。一审法院以上诉人李美丽与上诉人庞平系夫妻关系并判令上诉人李美丽承担本案共同还款责任错误，应予纠正。故上诉人李美丽上诉称其不应承担本案责任的请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。上诉人庞平上诉称其与李美丽并非夫妻关系的请求，证据充分，本院予以支持。
综上所述，上诉人李美丽的上诉请求，理由正当，本院予以支持。上诉人庞平的上诉请求部分成立，对该部分上诉请求，本院予以支持。一审判决认定事实部分不清，实体处理不当，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、撤销河南省郑州高新技术产业开发区人民法院（2017）豫0191民初2101号民事判决；
二、上诉人庞平于本判决生效后十日内向被上诉人河南东洲置业有限公司支付1050000元及利息（按照月息2%,自2015年2月5日起至实际付清之日止）;
三、驳回被上诉人河南东洲置业有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费18660元，由上诉人庞平负担17800元，被上诉人河南东洲置业有限公司负担860元；二审案件受理费18660元，由上诉人庞平负担17800元，被上诉人河南东洲置业有限公司负担860元。
本判决为终审判决。
审判长 张向军
审判员 安 军
审判员 侯军勇
二〇一七年十二月七日
书记员 黄奕潇