宁波市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0205民初3774号
原告：宁波市市区农村信用合作联社百丈信用社（统一社会信用代码：913302048440531294）。住所地：浙江省宁波市鄞州区百丈东路*******号（双号）。
代表人：宋伟飞该单位主任。
委托诉讼代理人：邱叶，浙江导司律师事务所律师。
委托诉讼代理人：江东侯，浙江导司律师事务所律师。
被告：宁波七彩体育发展有限公司（统一社会信用代码：91330204MA281FM24P）。住所地：浙江省宁波市鄞州区朝晖路128号宁波市游泳健身中心内*楼**号。
法定代表人：徐军该公司经理。
被告：徐军，男，1977年4月21日出生汉族，住浙江省宁波市鄞州区。
被告：孔婷，女，1982年11月15日出生汉族，住陕西省西安市雁塔区。
原告宁波市市区农村信用合作联社百丈信用社（以下简称百丈信用社）与被告宁波七彩体育发展有限公司（以下简称宁波七彩体育）、徐军、孔婷金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月1日立案后,依法适用简易程序，于2017年11月23日公开开庭进行了审理。本案审理期间，本院根据原告百丈信用社的申请，依法对被告宁波七彩体育、徐军、孔婷实施了财产保全措施。原告百丈信用社的委托诉讼代理人江东候、被告宁波七彩体育、徐军、孔婷到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
百丈信用社向本院提出诉讼请求：一、判令被告宁波七彩体育向原告归还借款本金人民币1000000元，并支付自2017年9月21日起至实际支付之日止按照借款合同及借据规定利率计算的利息、罚息和复息；二、判令被告宁波七彩体育承担原告为实现债权支出的律师费46000元；（上述第一、二项暂计1046000元）；三、判令原告有权以被告孔婷名下位于宁波市海曙区青林湾西区88幢一单元102的不动产[权证号：浙（2016）宁波市（海曙）不动产权第0149051号]折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿上述第一、二项全部债权（包括被告宁波七彩体育应付之借款本金、利息、罚息、复息、律师费、案件受理费、保全费等）；四、判令被告徐军、孔婷对被告宁波七彩体育的上述第一、二项债务向原告承担连带保证责任；五、本案诉讼费、保全费由三被告共同承担。
宁波七彩体育、徐军、孔婷未进行书面答辩，庭审中口头答辩称，原告所陈述的系事实，希望能协商解决。
宁波七彩体育、徐军、孔婷未向本院提供任何证据材料。
本案经审理查明的案涉借款事实如下：
款合同：编号为8311120170000296号的《流动资金借款合同》及补充合同。
借方：宁波市市区农村信用合作联社百丈信用社。
款方：宁波七彩体育发展有限公司。
款本金：1000000元。
期：自2017年1月12日至2018年1月11日。
款用途：体育用品进货款。
项交付：2017年1月12日放贷1000000元。
率：借款发放之日中国人民银行同期同档次基准贷款利率上浮30%确定为月利率5.5‰。
款方式：按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。
约责任：若借款人未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或不按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的，出借人有权提前收回未到期贷款；若借款人未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。
息情况：尚欠本金人民币1000000元，及自2017年9月21日起至至实际支付之日止按照借款合同及借据规定利率计算的利息、罚息和复息。
担保情况：
1）抵押情况：被告孔婷以其名下位于宁波市海曙区青林湾西区88幢一单元102室的房产［权证号：浙（2016）宁波市（海曙）不动产权第0149051号］作抵押，与原告签订了编号为8311320170000047的《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记（房屋他项权证编号：浙（2017）宁波市（海曙）不动产证明第0001781号），为自2017年1月10日至2022年1月9日融资期间内最高融资限额为148万元的所有融资债权提供最高额抵押担保；抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用（包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用）等。
2）保证情况：被告徐军、孔婷分别向原告出具《保证函》，为原告与被告宁波七彩体育发展有限公司签订的编号为8311120170000296的《流动资金借款合同》的债权提供连带保证担保。保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年，保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用）。
律师费：原告委托律师处理本案纠纷，支出律师费46000元。
以上事实由原告提供的编号为8311120170000296的《流动资金借款合同》及补充合同、编号为8311320170000047的《最高额抵押合同》及补充合同、抵押财产清单、不动产权证书、不动产登记证明、保证函、借款借据、欠息清单、委托代理合同、律师费发票、支付凭证等予以证明。
本院认为：原告与被告签订的《流动资金借款合同》系双方真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应恪守合同约定，全面及时履行各自义务。现原告已依约交付了借款，被告未按约支付利息，借款到期也未归还本金，该行为已构成违约，原告有权根据合同约定要求被告偿还所有债务的本金、利息、复息、罚息及为实现债权所支付的律师费用，故本院对原告相关诉请予以支持。被告孔婷自愿以其名下房产为被告宁波七彩体育发展有限公司向原告的借款提供抵押担保，且办理了抵押登记，故原告对该房产享有抵押权，有权就该房产进行折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿，故本院对原告相关诉请予以支持。被告徐军、孔婷自愿为被告宁波七彩体育发展有限公司的借款提供连带责任保证担保，应按约承担保证责任，故本院对原告要求被告徐军、孔婷对被告宁波七彩体育发展有限公司的债务承担连带清偿责任的诉请亦予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第六十条之规定，判决如下：
、被告七彩体育发展有限公司于本判决生效后十日内偿还原告宁波市市区农村信用合作联社百丈信用社借款本金1000000元，并支付原告为本案支出的律师费46000元及自2017年9月21日起至实际履行之日止按照编号为8311120170000296的《流动资金借款合同》及相应借款借据的约定计算的利息、罚息、复利。
、若被告宁波七彩体育发展有限公司未按约履行上述第一项债务，原告宁波市市区农村信用合作联社百丈信用社有权对被告孔婷名下位于宁波市海曙区青林湾西区88幢一单元102室的房产［权证号：浙（2016）宁波市（海曙）不动产权第0149051号］进行折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
三、被告徐军、孔婷对被告宁波七彩体育发展有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告宁波七彩体育发展有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14214元，减半收取7107元，财产保全费5000元，共计12107元，由被告宁波七彩体育发展有限公司、徐军、孔婷共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 员 陆剑峰
二〇一七年十一月二十三日
代书记员 何超男
附件一：本案引用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
债权确定期间届满。
（二）没有
定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权。
（三）新的
权不可能发生。
（四）抵押
产被查封、扣押。
（五）债务
、抵押人被宣告破产或者被撤销。
（六）法律
(六)法律规定债权确定的其他情形。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
附件二：自动履行、强制执行告知事项
本判决生效后，义务人应在本判决确定的履行期限内自动履行，如涉款项交付义务的，义务人可交付至宁波市江北区人民法院执行款专户，账号：20×××17，开户银行：宁波市市区农村信用合作联社江北信用社。如义务人拒不履行，权利人可在判决书确定的履行期限届满后两年内向本院或与本院同级的被执行财产所在地的人民法院申请执行。