广西壮族自治区贵港市港北区人民法院民 事 判 决 书（2017）桂0802民初418号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区贵港市分行，住所地贵港市中山北路9号。主要负责人：罗杰，该分行行长。委托诉讼代理人：麦毅，女，1980年12月28日出生，汉族，该分行员工，住贵港市港北区。委托诉讼代理人：林美宁，女，1990年8月18日出生，汉族，该分行员工，住贵港市港北区。被告：桂平市德兴机械制造有限公司，住所地广西桂平市长安工业园区。法定代表人：李国英。被告：贵港市德兴机械制造有限公司，住所地贵港市江南工业园。法定代表人：黄德超。被告：李国英，女，1959年07月30日出生，汉族，住广西桂平市。被告：黄德超，男，1957年04月20日出生，汉族，住广西桂平市。被告：黄剑峰，男，1986年05月02日出生，汉族，住广西桂平市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区贵港市分行与被告桂平市德兴机械制造有限公司（下称桂平德兴公司）、贵港市德兴机械制造有限公司（下称贵港德兴公司）、李国英、黄德超、黄剑峰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月6日立案受理后，依法适用普通的程序于2017年3月28日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人林美宁到庭参加诉讼。五被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告桂平德兴公司签订的《小企业流动资金借款合同》；2.判令被告桂平德兴公司归还原告借款本金人民币1170万元、利息及罚息85009.40元（以上利息、罚息计至2017年1月22日，往后利息、罚息按合同约定计算至结清本息之日止）；3.判令原告对被告贵港德兴公司名下位于贵港市江南工业园区的土地（土地使用权证号：贵国用（2012）第1049号）享有折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款享有优先受偿权；4.判令被告李国英、黄德超、黄剑峰、贵港德兴公司对上述贷款承担连带清�责任；5.本案的诉讼费用由上述被告共同负担。事实与理由：2016年7月22日，原告与被告桂平德兴公司签订了一份《小企业流动资金借款合同》，原告向被告桂平德兴公司提供单笔授信金额为人民币1170万元，其中双方在借款合同中主要约定：原告向被告桂平德兴公司提供单笔授信金额人民币1170万元，贷款期限最长为12个月，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮60%计算，按月还息，到期一次性还本还款法。未按合同约定偿还贷款本息的罚息利率则在合同约定的贷款利率基础上加收50%。2016年7月22日，原告与被告贵港德兴公司签订了《小企业最高额抵押合同》，被告贵港德兴公司为了确保被告桂平德兴公司上述小企业流动资金借款合同的履行，自愿提供位于贵港市江南工业园区的土地（土地使用权证号：贵国用（2012）第1049号）进行抵押，并办理了抵押登记手续（他项权证号：桂（2016）贵港市不动产证明第0006966号）。担保时间为2016年7月22日至2019年7月21日，担保范围为原告与被告桂平德兴公司之间的《小企业流动资金借款合同》及依据该合同已经签署的单项协议，及其修订或补充项下发生的各项信贷业务的本金，因上述信贷业务发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因被告违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用等。2016年7月22日，原告与被告李国英、黄德超、黄剑峰、贵港德兴公司签订了《小企业最高额保证合同》，被告李国英、黄德超、黄剑峰、贵港德兴公司为确保被告桂平德兴公司上述小企业流动资金借款合同的履行，自愿为被告桂平德兴公司的贷款提供连带责�保证，保证的范围包括主债权及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因被告桂平德兴公司违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用等。2016年7月27日，被告提出申请支用1170万元的贷款，借款期限为2016年7月27日至2017年7月26日，原告按照合同的约定，向被告桂平德兴公司发放贷款人民币1170万元，被告桂平德兴公司获得上述贷款之后却未按合同约定归还借款本息，虽经原告多次催促，但被告仍拒不还贷。请法院依法查明案情，判如原告所请。五被告未作答辩。经审理查明：2016年7月22日，原告与被告桂平德兴公司签订了一份《小企业流动资金借款合同》，约定原告向被告桂平德兴公司提供单笔授信金额为人民币1170万元，贷款期限最长为12个月，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮60%计算，按月还息，到期一次性还本还款法，未按合同约定偿还贷款本息的罚息利率则在合同约定的贷款利率基础上加收50%。2016年7月22日，原告与被告贵港德兴公司签订了《小企业最高额抵押合同》，约定被告贵港德兴公司为被告桂平德兴公司上述借款，自愿提供位于贵港市江南工业园区的土地（土地使用权证号：贵国用（2012）第1049号）进行抵押，并办理了抵押登记手续（他项权证号：桂（2016）贵港市不动产证明第0006966号）。担保时间为2016年7月22日至2019年7月21日，担保范围为原告与被告桂平德兴公司之间的《小企业流动资金借款合同》及依据该合同已经签署的单项协议，及其修订或补充项下发生的各项信贷业务的本金，因上述信贷业务发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因被告违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用等。2016年7月22日，原告与被告李国英、黄德超、黄剑峰、贵港德兴公司签订了《小企业最高额保证合同》，约定被告李国英、黄德超、黄剑峰、贵港德兴公司为被告桂平德兴公司上述的贷款提供连带责任保证，保证的范围包括主债权及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因被告桂平德兴公司违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用等。2016年7月27日，被告桂平德兴公司提出申请1170万元的贷款，借款期限为2016年7月27日至2017年7月26日。同日，原告向被告桂平德兴公司发放贷款人民币1170万元，被告桂平德兴公司获得上述贷款之后却未按合同约定偿还利息，计至2017年1月22日止尚欠利息及罚息85009.40元。之后，原告向法院提起诉讼。以上事实，有当事人陈述，企业法人营业执照，《小企业流动资金借款合同》，《小企业最高额保证合同》，《小企业最高额抵押合同》，土地使用权证，不动产登记证明，小企业法人授信业务额度借款支用单，小企业法人授信业务借据，放款通知单，放款单，贷款还款计划表，身份证，结婚证等证据证实，足以认定。本院认为：原、被告签订的《�企业流动资金借款合同》，《小企业最高额保证合同》，《小企业最高额抵押合同》，是双方的意思真实表示，而且不违反法律规定，因此，依法成立并生效，对双方产生法律约束力。合同签订后，原告已按约履行了发放贷款义务，但被告桂平德兴公司在合同履行过程中没有按约定支付利息，按约定原告有权宣布合同提前到期，因此，原告请求解除双方签订的《小企业流动资金借款合同》、被告桂平德兴公司偿还借款本金1170万元、利息及罚息85009.40元（利息、罚息计至2017年1月22日，之后利息按借款合同约定计至偿清之日止），理由充分，应予支持。被告贵港德兴公司为被告桂平德兴公司上述借款提供位于贵港市江南工业园区的土地（土地使用权证号：贵国用（2012）第1049号）进行抵押，并办理了抵押登记手续，因此，原告主张对该抵押登记的土地处置所得款享有优先受偿权，理由充分，应予支持。被告李国英、黄德超、黄剑峰、贵港德兴公司与原告签订了《小企业最高额保证合同》，约定了连带责任保证，因此，原告请求被告李国英、黄德超、黄剑峰、贵港德兴公司对上述债务承担连带保证责任，理由充分，应予支持。五被告不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告与被告桂平市德兴机械制造有限公司于2016年7月22日签订的《小企业流动资金借款合同》于本判决生效之日解除；二、被告桂平市德兴机械制造有限公司偿还给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区贵港市分行借款本金1170万元、利息及罚息85009.40元（利息、罚息计至2017年1月22日，之后利息、罚息按借款合同约定计至偿清之日止）；三、原告对被告贵港市德兴机械制造有限公司位于贵港市江南工业园区的土地【土地使用权证号：贵国用（2012）第1049号】折价或拍卖、变卖所得款享有优先受偿权；四、被告李国英、黄德超、黄剑峰、贵港市德兴机械制造有限公司对上述第二项的债务承担连带保证责任。本案案件受理费92510元，财产保全费5000元，合计97510元，由被告桂平市德兴机械制造有限公司、贵港市德兴机械制造有限公司、李国英、黄德超、黄�峰负担。上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广西贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉费92510元，款汇至户名为：贵港市中级人民法院—诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；账号：45×××93。逾期不交也未不提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。审 判 长  胡盛赋人民陪审员  张 雪人民陪审员  韦倩霞二〇一七年四月十四日书 记 员  张蓝月