江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0583民初11922号
原告：中国民生银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区时代广场23幢，统一社会信用代码91320594776417508U。
负责人：夏京利,该分行行长。
委托诉讼代理人：顾春龙，江苏同丰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孙君宇，江苏同丰律师事务所律师。
原告：中国民生银行股份有限公司昆山支行，住所地江苏省昆山开发区前进东路1238号，统一社会信用代码91320583668956467Y。
负责人：郑炳,该支行行长。
委托诉讼代理人：顾春龙，江苏同丰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孙君宇，江苏同丰律师事务所律师。
被告：董细丹，男，1974年7月22日出生，汉族，住浙江省泰顺县。
被告：钱映玲，女，1979年3月11日出生，汉族，住浙江省泰顺县。
被告：罗祖焰，男，1975年7月28日出生，汉族，住浙江省泰顺县。
被告:董秀莲，女，1974年9月19日出生，汉族，住浙江省泰顺县。
被告：邓成平，男，1967年10月28日出生，汉族，住浙江省泰顺县。
被告：吴灵芬，女，1970年10月23日出生，汉族，住浙江省泰顺县。
被告：邓成聪，男，1975年10月23日出生，汉族，住浙江省泰顺县。
被告：陶中玲，女，1977年6月30日出生，汉族，住浙江省泰顺县。
被告：董仁地，男，1948年7月16日出生，汉族，住浙江省泰顺县。
被告：昆山福瑞达家居装饰材料有限公司，住所地江苏省昆山开发区朝阳东路111号2幢3112室，统一社会信用代码320583000550673。
中国民生银行股份有限公司苏州分行、中国民生银行股份有限公司昆山支行与被告董细丹、钱映玲、罗祖焰、董秀莲、邓成平、吴灵芬、邓成聪、陶中玲、董仁地、昆山福瑞达家居装饰材料有限公司（以下简称福瑞达公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月29日受理后，依法由审判员范君义适用简易程序，于2017年9月7日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人顾春龙到庭参加诉讼。被告董细丹、钱映玲、罗祖焰、董秀莲、邓成平、吴灵芬、邓成聪、陶中玲、董仁地、福瑞达公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告董细丹、钱映玲共同归还原告借款本金1870000元及逾期利息、罚息（暂计至2017年5月11日逾期利息、罚息计43245.14元，之后的利息、罚息按合同约定的利率标准计算至借款结清之日止）。2.判令被告董细丹、钱映玲支付原告为实现债权损失的律师费48864元。3.判令原告对被告董仁地抵押的位于江苏省镇江市丹阳市XX商城XX幢XX室、XX幢XX室、XX幢XX室、XX幢XX室、XX幢XX室、XX幢XX室、XX幢XX室房屋及土地享有优先受偿权。4.判令罗祖焰、董秀莲、邓成平、吴灵芬、邓成聪、陶中玲、董仁地、福瑞达公司对被告董细丹、钱映玲的上述第1、2项债务承担连带清偿责任。5.诉讼费用由被告方负担。事实与理由：2016年12月20日，被告董细丹、钱映玲与原告签订《借款合同》一份，合同约定，被告董细丹、钱映玲向原告借款1870000元，借款期限从2016年12月20日起至2021年12月20日止。同日，董仁地与原告签订《担保合同》一份，约定董仁地将其名下位于丹阳市XX商城XX幢XX室、XX幢XX室、XX幢XX室、XX幢XX室、XX幢XX室、XX幢XX室、XX幢XX室房屋及土地进行抵押，为上述债务提供抵押担保。罗祖焰、董秀莲、邓成平、吴灵芬、邓成聪、陶中玲、董仁地、福瑞达公司均与原告签订《担保合同》，《担保合同》约定，上述被告均愿意就董细丹、钱映玲与原告签订的上述《借款合同》项下形成的债务向原告提供连带责任保证担保。2016年12月29日，经董细丹、钱映玲申请，原告向董细丹、钱映玲发放借款1870000元。现因董细丹、钱映玲未按约还款，原告根据《借款合同》约定，有权提前收回全部借款本息，为此原告诉至法院。
董细丹、钱映玲、罗祖焰、董秀莲、邓成平、吴灵芬、邓成聪、陶中玲、董仁地、福瑞达公司均未到庭答辩亦未向本院提交书面答辩意见。
原告围绕自己的诉讼请求向本院提交证据如下：
证据1.《借款合同》一份；
证据2.《担保合同》五份；
证据3.不动产、抵押权证七份；
证据4.借款支用申请书及借款凭证各一份；
证据5.贷款信息表两份；
证据6.结婚证复印件四份；
证据7.委托代理合同一份。
上述证据证明原告之诉请事实。
董细丹、钱映玲、罗祖焰、董秀莲、邓成平、吴灵芬、邓成聪、陶中玲、董仁地、福瑞达公司均未向本院提交证据。
董细丹、钱映玲、罗祖焰、董秀莲、邓成平、吴灵芬、邓成聪、陶中玲、董仁地、福瑞达公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃自己答辩及举证、质证的权利。针对原告提供的证据1-7，证据间能相互印证，本院予以认定并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院经审理查明:2016年12月20日，董细丹、钱映玲与原告签订《借款合同》一份。合同约定，董细丹、钱映玲向原告申请借款1870000元，借款期限自2016年12月20日起至2021年12月20日止，借款年利率按照中华人民银行公布的同期贷款基准利率基础上上浮60%计算，贷款发放后，如遇人民银行调整相应的贷款基准利率的，本合同贷款利率按上述比例进行调整；借款人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，原告有权要求借款人对本合同项下的借款提前清偿，且其应当向原告支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取；借款人违反本合同约定的义务及承诺的，原告有权要求借款人赔偿其为行使权利而支付的诉讼费、律师费及其他实现债权的费用。
2016年12月14日，董仁地与原告签订《担保合同》一份。合同约定，董仁地就董细丹与原告签订的《借款合同》项下自2016年12月20日起至2021年12月20日止形成的债务，以其所有的位于江苏省镇江市丹阳市XX商城XX幢XX室、XX幢XX室、XX幢XX室、XX幢XX室、XX幢XX室、XX幢XX室、XX幢XX室房屋向原告提供抵押担保。担保范围为借款本金、利息、罚息等及为实现债权和担保权利的费用。《担保合同》第25条约定，担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，担保权人有权选择优先向任何一方主张担保权利。
2016年9月13日，罗祖焰与董秀莲、邓成平与吴灵芬、邓成聪与陶中玲、福瑞达公司均作为保证人与原告分别签订《担保合同》各一份。合同中均约定，上述保证人就董细丹与原告签订的《借款合同》项下自2016年12月20日起至2021年12月20日止形成的债务，均自愿向原告提供连带责任保证担保。保证范围为借款本金、利息、罚息及为实现债权和担保权利的费用。《担保合同》第25条均约定，担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，担保权人有权选择优先向任何一方主张担保权利。
上述合同签订后，原告与董仁地就抵押房产办理了抵押登记，权利人均为原告。原告亦于2016年12月29日按约向董细丹、钱映玲发放借款1870000元，借款凭证上的借款到期日为2021年12月20日，年利率为7.60%，还款方式为按月结息。因董细丹、钱映玲自2017年2月起未足额还息，截至2017年5月11日，董细丹、钱映玲结欠原告借款本金1870000元，逾期利息、罚息计43245.14元，原告遂诉至法院而引起纠纷。
另查明，原告因本次诉讼支付了律师费48864元。
本院认为，原告与被告董细丹、钱映玲签订的《借款合同》，与董仁地、罗祖焰与董秀莲、邓成平与吴灵芬、邓成聪与陶中玲、福瑞达公司分别签订的《担保合同》均系双方当事人真实意思表示，所约定的权利义务清楚，抵押房产亦办理了抵押登记，应认定合同有效，依法受法律保护。
原告按约履行了放贷义务，被告董细丹、钱映玲收到借款后应当按照合同约定的时间按期履行还款义务，因董细丹、钱映玲自2017年2月起未按期归还利息，原告根据合同约定有权提前收回全部借款本息。因此，原告要求被告董细丹、钱映玲归还全部借款本金及相应逾期利息、罚息的请求，本院予以支持。
双方当事人在借款合同中约定，原告因主张债权而发生的律师费由借款人董细丹、钱映玲负担，本院应予准许。
被告董仁地以自己所有的房产为被告董细丹的债务向原告提供抵押担保，双方就抵押房产办理了抵押登记，权利人为原告，因此，原告对抵押房屋享有优先受偿的权利。对于原告主张对被告董仁地抵押的土地享有优先受偿权的请求，因土地并未办理抵押登记手续，对于原告的该项诉请，因证据不足，本院不予支持。
被告罗祖焰、董秀莲、邓成平、吴灵芬、邓成聪、陶中玲、福瑞达公司均为董细丹的上述债务提供了连带责任保证担保，且双方在保证合同中约定，原告有权向任何保证人主张保证责任。因此，罗祖焰、董秀莲、邓成平、吴灵芬、邓成聪、陶中玲、福瑞达公司对董细丹的债务均应承担连带清偿责任。保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿。对于原告要求被告罗祖焰、董秀莲、邓成平、吴灵芬、邓成聪、陶中玲、福瑞达公司为钱映玲的上述债务承担连带清偿责任的请求，因原告分别与罗祖焰与董秀莲、邓成平和吴灵芬、邓成聪和陶中玲、福瑞达公司签订的《保证合同》中未作约定，故对原告要求罗祖焰、董秀莲、邓成平、吴灵芬、邓成聪、陶中玲、福瑞达公司就钱映玲的债务承担连带清偿责任的请求，因证据不足，本院不予支持。对于原告要求被告董仁地对董细丹、钱映玲的债务承担连带清偿责任的请求，因董仁地未就董细丹、钱映玲的债务向原告提供连带责任保证担保，故原告的上述请求，因证据不足，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告董细丹、钱映玲于本判决生效之日起十日内归还中国民生银行股份有限公司苏州分行、中国民生银行股份有限公司昆山支行借款本金1870000元及相应的利息、罚息（截至2017年5月11日利息、罚息计43245.14元，之后的利息、罚息以1870000元为基数，按双方签订的《借款合同》中约定的利率标准计算至借款结清之日止）。
二、被告董细丹、钱映玲于本判决生效之日起十日内支付中国民生银行股份有限公司苏州分行、中国民生银行股份有限公司昆山支行律师费48864元。
三、若董细丹未按期履行上述第一、二项付款义务的，中国民生银行股份有限公司苏州分行、中国民生银行股份有限公司昆山支行有权以被告董仁地所抵押的位于江苏省镇江市丹阳市XX商城XX幢XX室、XX幢XX室、XX幢XX室、XX幢XX室、XX幢XX室、XX幢XX室、XX幢XX室房屋折价或者以拍卖、变卖上述房产所得价款优先受偿。
四、被告罗祖焰、董秀莲、邓成平、吴灵芬、邓成聪、陶中玲、昆山福瑞达家居装饰材料有限公司对被告董细丹的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任。七保证人在承担保证责任后，有权向债务人董细丹追偿。
五、驳回中国民生银行股份有限公司苏州分行、中国民生银行股份有限公司昆山支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费22458元，减半收取11229元，原告中国民生银行股份有限公司苏州分行、中国民生银行股份有限公司昆山支行负担100元，十被告负担11129元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费，苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76。
审判员 范君义
二〇一七年九月十三日
书记员 金 鑫
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
《中华人民共和国担保法》第十六条保证的方式有：
（一）一般保证；
（二）连带责任保证。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。