黑龙江省哈尔滨市阿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）阿民三商初字第301号
原告熊志强，男，1969年11月9日出生，汉族，现住黑龙江省黑河市。
委托代理人梁微，黑龙江翔策律师事务所律师。
被告赵振财，男，1953年5月19日出生，汉族，农民，现住哈尔滨市阿城区。
被告石玉霞，女，1958年8月16日出生，汉族，农民，现住哈尔滨市阿城区。
被告卢国军，男，1970年9月29日出生，汉族，农民，现住哈尔滨市阿城区。
被告宋秀娟，女，1970年2月26日出生，汉族，现住哈尔滨市阿城区。
被告赵春涛，男，1973年8月19日出生，汉族，现住哈尔滨市阿城区。
被告曹凤英，女，1978年10月16日出生，汉族，现住哈尔滨市阿城区。
原告熊志强与被告赵振财、石玉霞、卢国军、宋秀娟、赵春涛、曹凤英民间借贷纠纷一案。本院于2014年6月27日受理后，依法适用简易程序，于2014年9月9日公开开庭进行了审理。原告熊志强的委托代理人梁微、被告赵振财、石玉霞、宋秀娟、曹凤英到庭参加了诉讼。被告卢国军、赵春涛经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告熊志强诉称，2013年初，被告赵振财、石玉霞夫妻因农业建设急需用款，经朋友介绍找到原告，双方于2013年1月27日签订借款合同，约定被告赵振财、石玉霞向原告借款100，000元，借期六个月，2013年7月26日归还，被告赵振财、石玉霞以其所有的阿舍集建（91）字第04030094号集体土地建设用地使用权证所载房屋作为抵押，双方签订了房产抵押合同。同时被告卢国军、宋秀娟夫妻，被告赵春涛、曹凤英夫妻，被告张红宇、王亚娇夫妻自愿为赵振财、石玉霞夫妻的上述借款提供连带保证，分别与原告签订了担保人协议书，自愿承担连带保证责任。上述协议签订后，原告依约将100，000元借款交付给被告赵振财、石玉霞夫妇。但是赵振财、石玉霞夫妇未按照约定如期还款。2013年7月26日以后原告多次向被告赵振财、石玉霞夫妇索要借款，被告拒不偿还。原告也多次找被告卢国军、宋秀娟、赵春涛、曹凤英主张权利，但上述六被告也没有履行担保责任，原告向本院提起诉讼，要求依法判令被告赵振财、石玉霞一次性偿还欠款人民币82000元；依法判令被告赵振财、石玉霞支付自2013年7月27日起至2014年6月16日逾期还款利息5，342元，自2014年6月17日起至给付日止的逾期还款利息数额待二被告给付之日再行明确；（利息是按照中国人民银行一年期贷款利率6%的标准计算）
依法判令原告对被告赵振财、石玉霞所有的阿舍集建（91）字第0403094号集体土地建设用地使用权证所载房屋具有有限受偿权；依法判令被告卢国军、宋秀娟、赵春涛、曹凤英连带清偿被告赵振财、石玉霞的上述欠款本金及利息；依法判令本案诉讼费用由六被告承担。
原告熊志强为证明其主张的事实成立，向本院提交如下证据并当庭举示：
证据一、借条一份。意在证明：被告赵振财、石玉霞向原告借款100，000元的事实，还款日期为2013年7月26日，实际交付给被告是82，000元。
证据二、借款合同一份。意在证明：证据一所载事实发生的过程。
证据三、房产抵押合同及房产证复印件各一份。意在证明：2013年1月27日原、被告双方签订借款合同时，二被告自愿以其所有的房产提供抵押，双方签订抵押合同，二被告向原告交付了房产证原件。
证据四、担保协议书一份，身份证复印件两页、户籍复印件四页、房产证复印件一页。意在证明：被告卢国军与宋秀娟为借款提供担保。
证据五、担保协议书一份，身份证复印件两页、户籍复印件四页、房产证复印件一页、结婚证复印件一页。意在证明：被告赵春涛与曹凤英为借款提供担保。
被告赵振财辩称，欠款属实，同意偿还本金，利息没有能力给付，同意用抵押房屋偿还借款。
被告石玉霞辩称，欠款属实，不同意用抵押房屋偿还欠款
被告宋秀娟辩称，不同意承担连带责任。
被告曹凤英辩称，不同意承担连带责任。
被告赵振财、石玉霞、卢国军、宋秀娟、赵春涛、曹凤英未向本院提交抗辩证据。
被告赵振财、石玉霞、宋秀娟、曹凤英对原告提交的证据进行了质证并发表了质证意见：原告提交的证据，被告均无异议。
本院对原告提交证据的认证意见：被告卢国军、赵春涛经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃质证权利，被告赵振财、石玉霞、宋秀娟、曹凤英对原告提交的证据无异议，本院对原告提交证据的真实性予以采信。
结合当事人诉讼请求、当庭陈述及本院对原、被告举证质证的分析认定，确认本案法律事实如下：
2013年1月27日，被告赵振财、石玉霞夫妻因建大棚急需用款，经朋友介绍找到原告熊志强，双方于2013年1月27日签订借款合同，被告赵振财、石玉霞向原告借款100，000元，口头约定利息3分，借期期限6个月，2013年7月26日期限届满。被告赵振财、石玉霞以其所有的阿舍集建（91）字第04030094号集体土地建设用地使用权证所载房屋作为抵押，双方签订了房产抵押合同，没有办理登记。同时担保人卢国军、宋秀娟，赵春涛、曹凤英，张红宇、王亚娇自愿为赵振财、石玉霞夫妻的上述借款分别与原告签订了担保人协议书，自愿承担连带保证责任，保证期间为2013年1月27日至2013年7月26日。上述协议签订后，原告依约将100，000元借款，扣除18，000元利息交付给被告赵振财、石玉霞夫妇82，000元现金。但是赵振财、石玉霞夫妇未按照约定如期还款。借款期限届满后，原告多次向被告赵振财、石玉霞夫妇索要借款，被告拒不偿还。原告也于2014年元旦过后多次找被告卢国军、宋秀娟、赵春涛、曹凤英、张红宇、王亚娇夫妻主张权利，但上述六被告也没有履行担保责任，原告向本院提起诉讼，要求被告赵振财、石玉霞一次性偿还欠款人民币82，000元；被告赵振财、石玉霞支付自2013年7月27日起至给付日止的逾期还款利息，按照月利率6.15%计算；原告要求对被告赵振财、石玉霞所有的阿舍集建（91）字第0403094号集体土地建设用地使用权证所载房屋具有优先受偿权；原告要求被告卢国军、宋秀娟、赵春涛、曹凤英、张红宇、王亚娇连带清偿被告赵振财、石玉霞的上述欠款本金及利息。本案审理中，因张红宇、王亚娇下落不明，原告申请撤回了对张红宇、王亚娇的诉讼请求，本院口头裁定予以准许。
本院认为，被告赵振财、石玉霞向原告熊志强借款82，000元的事实清楚，证据充分，原告要求被告给付借款的82，000元诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告赵振财、石玉霞给付自2013年7月27日起至给付日止，按照银行同期贷款利率给付逾期还款利息，符合法律规定，本院予以支持。原告要求对被告赵振财、石玉霞所有的阿舍集建（91）字第0403094号集体土地建设用地使用权证所载房屋具有优先受偿权的诉讼请求，因根据《中华人民共和国担保法》第三十七条第二项：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押的规定，原告此项请求无法律依据，本院不予支持。原告要求被告卢国军、宋秀娟、赵春涛、曹凤英承担连带保证责任，被告宋秀娟、曹凤英不同意承担连带责任，因原告与被告卢国军、宋秀娟、赵春涛、曹凤英签订的担保合同的保证期间为主债务履行期间，依据担保法司法解释第三十一条的规定，保证期间早于或等于主债务履行期间的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期间届满之日起六个月。担保期间内，原告主张向担保人卢国军、宋秀娟、赵春涛、曹凤英主张过权利，被告宋秀娟，曹凤英对该事实予以认可，故原告要求被告卢国军、宋秀娟、赵春涛、曹凤英应承担连带保证责任的诉讼请求应予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赵振财、石玉霞于判决生效后偿还原告熊志强借款82，000元；
二、被告赵振财、石玉霞于判决生效后给付原告熊志强借款利息，自2013年7月27日起至判决生效之日止，按照银行同期同类贷款利率计付；
三、被告卢国军、宋秀娟、赵春涛、曹凤英对被告赵振财、石玉霞的上述欠款本金及利息承担连带清偿责任，承担连带清偿责任后，有权向被告赵振财、石玉霞追偿；；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费2407元，减半收取1203.50元，由被告赵振财、石玉霞承担（与上款一并给付），被告卢国军、宋秀娟、赵春涛、曹凤英承担连带给付义务。被告卢国军、宋秀娟、赵春涛、曹凤英承担后，有权向被告赵振财、石玉霞追偿。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉至哈尔滨市中级人民法院。
审判员 王春红
二〇一四年九月二十六日
书记员 吕亚娇
韩思鸣