北京市顺义区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0113民初17371号
原告张广利，男，1942年9月9日出生，户籍地北京市丰台区。
被告张广录，男，1960年7月2日出生，户籍地北京市顺义区。
原告张广利与被告张广录相邻关系纠纷一案，本院受理后，由审判员焦广涛独任审判，公开开庭进行了审理。原告张广利，被告张广录到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张广利诉称：原、被告南北相邻，2015年11月原告在自己宅基地范围内翻建新房，在正常施工过程中，被告多次无理阻拦，原告建房被迫多次停工。原告为减少损失，在被告威逼下，不得不违心按照被告无理要求施工。施工完成后，原告新建房屋实际占地东西长度为21.3米，比集体土地建设用地使用证记载东西长度21.63米少0.33米。原告2017年5月想在长度短缺未占用的宅基地范围内垒墙，以恢复占地尺寸，但遭到被告阻拦。被告在原告宅基地东侧靠北的散水处建2米高、0.5米宽的砖墙，导致原告无法随时查看、清理排水通道及排水口。被告院子废水，经原告的房屋后墙处外流，导致废水冲刷原告后房墙，对原告房屋造成危害。原告为维护自己的合法权益，故诉至法院，请法院判令：1.被告停止阻拦原告在原告宅院东墙东侧的宅基地范围内垒墙；2.被告将原告北房东北角北侧砖墙拆除，以便原告查看房屋排水通道和排水口并及时处理；3.被告停止从原告房屋后墙处流水，以排除冲刷原告房屋后墙的危害；4.被告拆除南房雨棚，以排除流水冲刷原告北房后墙的危害；5.诉讼费用由被告承担。
被告张广录辩称：不同意原告诉讼请求。原告宅院东北角墙外边往东，我承认有原告20厘米地方。原告宅院东南角往东占了20公分左右我走道的地方。如果原告把占的地方让出来，我就同意原告垒墙。（2016）京0113民初5759号案件诉讼请求中提到了要求我拆除原告北房东北角北侧卡子墙，法庭在审理中已经对原告北房东北角北侧卡子墙的问题调解过。从我一出生，我家院里的水就从原告北房后往东流。我的雨棚不是原告盖完房之后弄得，而是五年前我盖完南房弄的，我要拆除雨棚也可以，但是原告的北房后墙东侧要向南错一厘米，中间向南错三厘米。
经审理查明：
经2017年9月14日勘验：原、被告南北为邻，原告居南，被告居北。被告宅院东南角南大门向南为原告宅院东侧胡同。原告宅院有北房和东厢房及两房之间的卡子墙，卡子墙上有东门。原告主张想在北房东北角磉基以上墙体水泥外皮向东33厘米处取点，东厢房东南角红砖外皮向东39厘米处取点，两点之间的连线作为原告想垒墙的东界限。经查看，原告东厢房向东出檐约30厘米，原告北房东山墙向东出檐约15厘米。胡同南端从原告东墙金边外沿向东约2.61米为东邻西墙水泥外皮。原告北房东山墙南端墙体水泥外皮向东3.06米为东邻西墙水泥外皮。原告北房东山墙北端墙体水泥外皮向东3.13米为东邻西墙水泥外皮。原告北房东山墙金边宽约5厘米。原告表示其南倒座房西侧约37厘米的卡子墙是原告建造。原告主张要垒墙的地方是从南倒座房南墙西端向东测量的。原告主张第二项诉讼请求是要求被告将原告北房后墙东北角水泥外皮以北50厘米范围内的砖墙拆除。被告南房房间开南门。被告南房与原告北房之间没有院墙，在原告北房东北角北侧宽约43厘米范围内有被告红砖码放的卡子墙及其北侧的门垛和铁门，以封闭原告北房东北角北侧与被告南房之间的区域。原告北房后有宽约48厘米的散水。被告认可其宅院内的雨水通过原告北房后散水向东流。被告南房南侧有玻璃钢瓦搭建的雨棚，北高南低，向南排水。玻璃钢瓦南沿向南约32厘米处为原告北房后墙水泥外皮，玻璃钢瓦下方的东西向铁架南沿距离原告北房后墙水泥外皮约74厘米。被告南房南墙水泥外皮向南约1.84米为原告北房后墙水泥外皮。被告南大门门口是长斜坡。斜坡南侧原胡同地面西沿现存可见的南北长4.8米的一段边界距离原告东厢房磉基外沿从北向南18至9厘米不等，南窄北宽。被告主张胡同原地面西沿在原告2015年翻建房屋以前紧邻原告东墙墙基外沿。
关于原告宅院东南角处是否占用被告出行走道，原告反驳称其宅院东南角在2015年建造房屋时没有往东错，没有往东占20厘米走道的地方。
原告认可（2016）京0113民初5759号案件起诉状诉讼请求中要求拆除过本案第二项诉讼请求中原告北房东北角北侧的砖墙，并表示：（1）（2016）京0113民初5759号案件中，关于这段墙没有坚持让被告拆除是因为，虽然之前被告多次阻拦我建房并要求我新建房比原房基往西错33厘米，但是考虑到双方之前关系不错，法官给我们调解，我就没深究；（2）因为被告没有按照（2016）京0113民初5759号民事调解书履行，我现在想进被告院子查看，被告不让我进。被告反驳称其没有要求原告在建房时向西错33厘米，表示当时只是要求原告别破坏被告打的洋灰道。
（2016）京0113民初5759号案件中，被告张广录将原告张广利东厢房东南角的墙面进行了修补，将张广利北房东山墙北侧的卡子墙底部的流水孔加大，张广利表示认可。张广利、张广录在（2016）京0113民初5759号民事调解书中达成了如下调解协议：一、张广录自行将门前道路南侧的栅栏门拆除，于2016年6月16日前履行；二、张广利在己方《集体土地建设用地使用证》范围内对房屋进行维修、施工，张广录不得阻拦；若需要进入张广录宅院时，张广录提供方便；施工完毕后，张广利负责清理现场。
关于被告宅院内流水情况，原告表示：（1）我父亲和被告父亲是亲兄弟，以前我家和被告家是一个宅院，后来分家变成两个院子；（2）被告宅院的水以前是从我家房后往东流，但以前只是从散水的北侧往东流，从被告把门楼和南房盖起来之后，水就从我的散水上流。被告反驳称其没有盖南房时候水就从被告北房后散水上流，并表示其从原告北房后散水上只排放宅院雨水。
关于被告提出的要求原告北房后墙向南错东边一厘米、中间三厘米的主张，原告表示：（1）建房之前我的老房和被告的建筑物之间的距离测量过，也写在了墙上，东头44厘米，中间是56厘米，西边没有量；（2）原来东头44厘米的宽度不够我地方，我房后有50厘米的散水，我没有侵占被告的地方，是被告占了我6公分的地方；（3）我原北房东北角北侧44厘米的宽度在测量的时候，该44厘米范围内也是活砖码放的卡子墙，2015年我盖完房之后，被告又用活砖码上了。
关于被告南房南侧雨棚排水对原告房屋的影响，被告表示：（1）该拆拆该拉拉，拆多少听法院判决；（2）不知道原告北房后有没有50公分的散水；（3）原告北房后排水通道现在是原告硬化的，什么时间硬化的不记得了，时间比较长了。
上述事实，有双方当事人陈述，勘验笔录及照片，集体土地建设用地使用证，（2016）京0113民初5759号案件民事调解书及笔录等证据在案佐证。
本院认为：
《中华人民共和国物权法》第八十四条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
原告涉诉宅基地范围应以登记确权为准。但本案中，原告于2015年翻建原有房屋。现存老房磉基已不完整，且位置与原告主张建墙位置存在差异。双方对于原告宅院东侧与胡同之间界限位置存在较大争议。在该争议解决前，原告要求在其主张位置建墙的诉讼请求不宜处理。
在（2016）京0113民初5759号案件中，原告提出要求拆除原告北房东北角北侧砖墙，并对被告加大该砖墙下方的排水孔的做法表示认可。原告认可在其2015年翻建北房之前即存在北房东北角北侧卡子墙，在原告2015年翻建北房之后又码放了现在的卡子墙。原告北房东北角北侧的被告卡子墙符合两家以往的建筑格局。原告要求拆除其北房东北角北侧的被告砖墙的诉讼请求，本案不予支持。
原告认可被告宅院之前是从原告北房后向东排水。被告表示从原告北房后散水向东只排放被告宅院内的雨水。对于原告要求被告停止从原告北房后墙处排水的诉讼请求，在没有综合考虑被告方宅院南侧排水问题前，原告径行主张停止被告方现有排水方式，本案难以支持。
被告南房南侧雨棚北高南低，有一定坡度，向南排水，雨棚南沿距离原告北房后墙水泥外皮距离过近，对原告北房有一定妨害，需要排除。对于拆除的雨棚范围，本案酌定由被告自行拆除自原告北房后墙水泥外皮向北70厘米范围内的雨棚。
依照《中华人民共和国物权法》第八十四条之规定，判决如下：
一、被告张广录于本判决生效之日起七日内自行拆除其南房南侧自原告张广利北房后墙水泥外皮向北七十厘米范围内的雨棚。
二、驳回原告张广利其他诉讼请求。
案件受理费三十五元，由原告张广利负担十五元（已负担），由被告张广录负担二十元，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 焦广涛
二〇一七年十一月十三日
书记员 马 超