重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0112民初23253号
原告：重庆市交通融资担保有限公司，住所地重庆市北部新区泰山大道东段梧桐路6号交通开投大厦，统一社会信用代码91500000450425102N。
法定代表人：刘行，董事长。
委托诉讼代理人：戴勤勇，重庆百君律师事务所律师。
委托诉讼代理人：魏云鹏，重庆百君律师事务所实习律师。
被告：重庆昌林消防工程有限公司，住所地重庆市巴南区李家沱林荫村18号1幢6-5，统一社会信用代码91500113683942194C。
法定代表人：李昌林。
被告：重庆特安建筑消防工程质量检测有限公司，住所地重庆市巴南区李家沱林荫村18号1幢6-6，统一社会信用代码9150011330491192X5。
法定代表人：李昌林。
被告：李昌林，男，1968年6月23日出生，汉族，住重庆市巴南区。
被告：李宏炜，男，1972年1月4日出生，汉族，住重庆市巴南区。
被告：陈彬，女，1969年8月24日出生，汉族，住重庆市巴南区。
原告重庆市交通融资担保有限公司（以下简称交通融资担保公司）与被告重庆昌林消防工程有限公司（以下简称昌林消防公司）、重庆特安建筑消防工程质量检测有限公司（以下简称特安消防工程公司）、李昌林、李宏炜、陈彬追偿权纠纷一案，本院于2017年10月31日立案后，依法适用简易程序，于2017年12月18日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人戴勤勇、魏云鹏到庭参加诉讼，被告昌林消防公司、特安消防工程公司、李昌林、李宏炜、陈彬经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告交通融资担保公司向本院提出诉讼请求：1.被告昌林消防公司立即偿还原告代偿款2497443.68元；2.被告昌林消防公司立即支付原告代偿款资金占用费（以2497443.68元为基数，从2017年3月31日起，以中国人民银行公布的同期贷款利率的400%计算至付清之日止），利随本清；3.被告昌林消防公司立即支付原告律师代理费22000元；4.被告昌林消防公司立即支付原告违约金49488.73元（2497443.68元×20%-450000元）；5.本案诉讼费、保全费、保全担保费2500元由被告昌林消防公司承担；6.确认原告在上述债权范围内，对被告李昌林提供的抵押物（位于重庆市江北区）享有优先受偿权；7.被告特安消防工程公司、李昌林、李宏炜、陈彬对被告昌林消防公司上述第一项、第二项、第三项、第四项、第五项债务承担连带清偿责任。事实与理由：2016年3月25日，被告昌林消防公司与中国工商银行股份有限公司重庆较场口支行（以下简称工行较场口支行）签订《小企业借款合同》，约定了借款金额、期限、利率、计结息方式、违约责任等。同日，原告与昌林消防公司签订《委托保证合同》，约定了委托事项、双方权利与义务、反担保方式、违约责任等。同日，原告与李昌林签订《房地产抵押反担保合同》，约定了抵押财产、担保范围，并办理了抵押登记；同时原告分别与被告特安消防工程公司、李昌林、李宏炜、陈彬签订《企业信用反担保合同》、《个人信用反担保合同》，约定了保证方式、范围与期间、违约责任等。嗣后，原告与工行较场口支行签订保证合同，约定了保证方式、范围与期间等。2016年3月28日，工行较场口支行向被告昌林消防公司发放借款4500000元，但其未按约还款，工行较场口支行于2017年3月30日扣划原告缴纳的保证金2497443.68元以代偿昌林消防公司拖欠的借款本息。为维护原告的合法权益，故起诉来院，请判如所请。
被告昌林消防公司、特安消防工程公司、李昌林、李宏炜、陈彬未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2016年3月25日，以被告昌林消防公司为委托人（甲方）、原告为受托人（乙方），签订《委托保证合同》，主要约定：1.甲方因经营周转需要向贷款人工行较场口支行申请贷款4500000元，特委托乙方作为其保证人；2.委托期间为自本委托保证合同签订之日起至下列情形时终止：乙方已收回所代偿或应当代偿的全部款项、甲方按照本委托保证合同的约定应当支付的全部款项，以及乙方因实现追偿权等相关权利而支付的合理费用；3.甲方委托乙方对其与贷款人签订的主合同即《小企业借款合同》所约定的债务及因甲方违约而应向贷款人支付的违约金、损害赔偿金、贷款人实现其债权的费用向贷款人提供连带责任保证；4.双方所确定的年担保费费率为4%，甲方应向乙方支付保证金450000元，上述保证金优先用于支付如下一项或几项款项：清偿甲方尚欠贷款人的借款本息、清偿乙方因向贷款人承担保证责任而支付的款项、支付本委托合同项下的担保费、支付本委托保证合同项下的代偿资金占用费与违约金（含滞纳金、惩罚性违约金）、赔偿金；5.因甲方未能按主合同之约定足额还本付息从而导致乙方代偿的，甲方应在乙方代偿之日起5个工作日内向乙方清偿全部代偿金额，同时甲方应按本委托保证合同承担相应的违约责任，甲方在前述期限内清偿的，应按照同期银行贷款基准利率的300%，依照实际占用清偿期限的天数承担代偿资金占用费；6.甲方逾期清偿的，自乙方代偿之日起至收回全部代偿资金、代偿资金占用费、担保费、违约金、赔偿金等款项和因追偿而产生的合理费用之日止，按同期银行贷款基准利率的400%计算代偿资金占用费；7.因甲方不能按期归还贷款本息致使乙方发生代偿时，乙方为实现追偿权而支付的律师费、诉讼费、保全费、差旅费等所有费用，均由甲方全部承担；8.甲方非因不可抗力等客观事由而拒绝向贷款人履行还款义务，从而导致乙方代偿的，则甲方除需按本委托保证合同约定的追偿权外，还应按乙方所代偿全部款项的20%向乙方支付惩罚性违约金。
同日，以被告昌林消防公司为借款人、工行较场口支行为贷款人，签订《小企业借款合同》，主要约定：1.借款金额为4500000元，借款期限为1年，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；2.每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一个工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基准利率（LPR），浮动幅度为加135.5个基点（一个基点为0.01%），每笔借款提款后借款利率的调整方式为以12个月为一期，一期一调整，分段计息；3.借款自实际提款日起按日计息，按月结息，日利率=年利率/360；4.借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利，本合同项下罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。
同日，原告（乙方）与工行较场口支行（甲方）签订《保证合同》，主要约定：1.乙方所担保的主债权为甲方依据其与昌林消防公司于2016年3月25日签订的《小企业借款合同》（下称主合同）而享有的对债务人的债权，主债权的金额和期限依主合同之约定；2.乙方承担保证责任的方式为连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金和实现债权的其他相关费用（诉讼费、律师费等），保证责任期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。
2016年3月25日，以原告为抵押权人（甲方）、被告李昌林为抵押人（乙方），签订《房地产抵押反担保合同》，主要约定：1.抵押财产为李昌林所有位于重庆市江北区房屋；2.乙方担保的主债权为甲方按照《保证合同》的约定已经代借款人向贷款人偿还的全部款项，或者经法定程序确定甲方应当代借款人向贷款人偿还的全部款项，借款人按照《委托担保合同》等约定向甲方支付的担保费、财务咨询费等相关费用；3.反担保范围为甲方因向贷款人承担保证责任而已经或应当代借款人偿还的全部款项，《委托保证合同》项下应由借款人支付的担保费、代偿资金占用费、违约金（含滞纳金、惩罚性违约金）、赔偿金、财务咨询费，甲方为实现对借款人的追偿权而支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费。前述反担保合同附件《关于同意提供反担保的声明》载明：为确保交通融资担保公司按照与工行较场口支行签订的保证合同之约定承担保证责任后的追偿权能够得以实现，以及保证昌林消防公司能够履行《委托保证合同》约定的相关责任，本人同意配偶李昌林以反担保抵押人的身份与贵公司签订《房地产抵押反担保合同》，将位于重庆市江北区房屋抵押给交通融资担保公司。前述房屋办理了抵押登记。
同日，以被告特安消防工程公司为反担保方（乙方）、原告为担保方（甲方），签订《企业信用反担保合同》，以被告李昌林、李宏炜、陈彬为反担保方（乙方），原告为担保方（甲方）签订《个人信用反担保合同》，均主要约定：1.鉴于2016年3月25日昌林消防公司与工行较场口支行签订《小企业借款合同》，以及甲方根据与昌林消防公司签订《委托保证合同》的约定与工行较场口支行签订《保证合同》，乙方自愿向甲方提供连带责任保证，作为反担保；2.乙方保证的主债权为甲方按照《保证合同》的约定已经代借款人向贷款人偿还的全部款项，或者经法定程序确定甲方应当代借款人向贷款人偿还的全部款项，借款人按照《委托担保合同》等约定向甲方支付的担保费、财务咨询费等相关费用；3.保证范围为甲方因向贷款人承担保证责任而已经或应当代借款人偿还的全部款项，《委托保证合同》项下应由借款人支付的担保费、代偿资金占用费、违约金（含滞纳金、惩罚性违约金）、赔偿金、财务咨询费，甲方为实现对借款人的追偿权而支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费；4.保证期间为：按照《保证合同》约定，甲方已经向贷款人代偿的，自实际代偿之日起两年；5.乙方承诺与保证：对本合同所约定的主债权，如还有借款人自己提供抵、质押等物的担保，或/及其他第三人提供抵押、质押、保证等担保的，则即使甲方放弃对借款人或第三人提供担保的优先受偿权益，乙方仍不可撤销地承诺在保证范围内继续提供相应担保；6.对本合同约定的主债权，如还有借款人自己提供抵、质押等物的担保，或/及其他第三人提供抵押、质押、保证等担保的，则甲方仍有权要求乙方先承担保证责任。
2016年3月28日，工行较场口支行向被告昌林消防公司发放借款4500000元。被告昌林消防公司未按约还款，2017年3月30日，工行较场口支行扣划原告保证金2497443.68元。2017年4月19日，工行较场口支行向原告出具《函告》、《解除贷款担保责任的通知》，载明：我行于2017年3月30日扣划贵单位保证金2497443.68元，用于代偿借款人昌林消防公司在我行《小企业借款合同》项下的应收利息4898.32元、拖欠本金2492545.36元，该笔贷款已结清，故解除贵单位在《保证合同》项下的担保责任。
另查明，原告为实现本案债权，委托重庆百君律师事务所代理诉讼，并支付律师费22000元。原告为申请财产保全提供保险，在中国太平洋财产保险股份有限公司重庆分公司投保诉讼财产保全责任保险，并支付诉讼财产保全责任保险费2500元。在审理过程中，原告陈述被告昌林消防公司交纳保证金450000元，该款已抵扣被告昌林消防公司应支付原告的违约金与资金占用费，原告代偿后被告未还款。
本院认为，原告与被告昌林消防公司签订的委托保证合同，原告与被告特安消防工程公司签订的企业信用反担保合同，原告与被告李昌林签订的房地产抵押反担保合同、个人信用反担保合同，以及原告与被告李宏炜、陈彬签订的个人信用反担保合同，均系各方当事人的真实意思表示，内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人应当按照约定行使权利、履行义务。
本案中，工行较场口支行向被告昌林消防公司发放借款4500000元，被告昌林消防公司未按约还款，导致原告承担保证责任。原告在承担保证责任后，有权向被告昌林消防公司追偿，因此原告要求被告昌林消防公司偿还代偿款2497443.68元的诉讼请求，本院予以支持。
关于原告主张的资金占用费与违约金，本院认为，委托保证合同明确约定了资金占用费与违约金，原告要求被告昌林消防公司支付资金占用费（以代偿款2497443.68元为基数，按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率的四倍，从2017年3月31日起计算至付清时止），以及违约金499488.73元（2497443.68元×20%），系对其权利的处分，本院予以支持；但资金占用费与违约金均系被告昌林消防公司未按约还款导致原告承担保证责任而应承担的违约责任，原告同时主张资金占用费与违约金之和的利率标准应以年利率24%为限，即原告要求被告昌林消防公司支付资金占用费及违约金之和的计算方式为：以代偿款2497443.68元为基数，按照年利率24%，从2017年3月31日起计算至付清时止。虽然被告昌林消防公司向原告交纳保证金450000元，委托保证合同也明确约定了该保证金优先支付的款项，但未明确优先支付款项的先后顺序，原告要求该保证金用于支付委托保证合同项下违约金与资金占用费，符合双方约定，本院予以支持。
关于原告主张的律师费22000元，由于委托保证合同约定原告为实现债权而支付的律师费由被告昌林消防公司承担，同时原告也举示了民事法律事务委托合同、律师费支付凭证及发票，且经本院审查该费用也未超过律师收费标准，故该请求本院予以支持。
关于原告主张的保全担保费2500元，虽然原告为实施财产保全而支付保险费用2500元，但委托保证合同并未明确约定保全担保费用的负担，因此该请求没有依据，本院不予支持。
被告李昌林以其所有的位于重庆市江北区房屋向原告提供抵押反担保，并办理了抵押登记，因此原告要求对该房屋享有优先受偿权的请求，本院予以支持。
被告特安消防工程公司、李昌林、李宏炜、陈彬分别与原告签订反担保合同，为被告昌林消防公司的债务向原告提供连带责任保证反担保，并约定了保证范围与期间，现原告在保证期间要求被告特安消防工程公司、李昌林、李宏炜、陈彬承担保证责任，符合法律及司法解释的规定，本院予以支持。被告特安消防工程公司、李昌林、李宏炜、陈彬在承担保证责任后，有权向被告昌林消防公司追偿。
被告昌林消防公司、特安消防工程公司、李昌林、李宏炜、陈彬关无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担不答辩、举证、质证、辩论的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告重庆昌林消防工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市交通融资担保有限公司代偿款2497443.68元；
被告重庆昌林消防工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市交通融资担保有限公司资金占用费（以代偿款2497443.68元为基数，按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率的四倍，从2017年3月31日起计算至付清时止），以及违约金499488.73元（但资金占用费及违约金之和的计算方式为：以2497443.68元为基数，按照年利率24%，从2017年3月31日起计算至付清时止，被告重庆昌林消防工程有限公司交纳的保证金450000元应予以抵扣）；
被告重庆昌林消防工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市交通融资担保有限公司律师费22000元；
如被告重庆昌林消防工程有限公司逾期未履行上述第一项、第二项、第三项义务，则原告重庆市交通融资担保有限公司有权对被告李昌林所有的位于重庆市江北区房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款在上述第一项、第二项、第三项未受偿的范围内优先受偿；
被告重庆特安建筑消防工程质量检测有限公司、李昌林、李宏炜、陈彬对被告重庆昌林消防工程有限公司上述第一项、第二项、第三项还款义务承担连带清偿责任；
驳回原告重庆市交通融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费30150元，减半收取15075元，以及财产保全费5000元，二项共计20075元，由原告重庆市交通融资担保有限公司负担25元，被告重庆昌林消防工程有限公司、重庆特安建筑消防工程质量检测有限公司、李昌林、李宏炜、陈彬共同负担20050元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审判员 陈 果
二〇一七年十二月二十七日
书记员 罗玉涵