浙江省永嘉县人民法院
民 事 判 决 书
（2010）温永瓯民初字第85号
原告：余甲。
委托代理人（特别授权）：余乙。
被告：张甲。
第三人：张乙。
第三人：金某某。
两第三人的共同委托代理人（特别授权）：朱某某。
原告余甲为与被告张甲、第三人张乙、金某某债权人撤
销权纠纷一案，于2010年3月2日向本院起诉。本院于同日受理
后，依法适用简易程序，于2010年3月23日第一次公开开庭进
行了审理。后因案情复杂，遂于2010年5月28日转普通程序审
理，依法组成合议庭，于2010年7月9日第二次公开开庭进行了
审理。原告委托代理人余乙、被告张甲、第三人张乙、金某某
的委托代理人朱某某两次均到�参加诉讼，第三人张乙、金某
某参加了第一次庭审。本案现已审理终结。
原告余甲诉称：2007年7月27日，案外人吕某某因经商急
需资金向原告借款30万元，被告张甲为该笔借款提供连带责任
担保。借款一年之后，原告多次向借款人和担保人催讨，借款
人均以种种理由推托，担保人也没有履行担保责任。担保人为
躲避债务，于2008年11月5日将自己名下的坐落于永嘉县××
北××村××业街××号的房屋无偿赠送给其子张乙夫妇所有。2009年6月15日，原告通过房产查询才知道担保人转移财产
，故诉至法院，请求撤销被告2008年11月5日的房产赠与行为
，将房产恢复到原来的登记状态；本案诉讼费由被告承担。
为证明自己的主张，原告向本院提供了下列证据：
1、原告身份证复印件一份，证明原告的身份；
2、被告身份证复印件一份，证明被告张甲的身份；
3、户籍信息表四份，证明第三人的身份及与被告之间的
关系；
4、判决书、生效证明复印件各一份，证明被告张甲对吕
某某的借款提供担保的事实；
5、房产信息查询证明复印件一份，证明被告张甲将房屋
无偿赠予第三人的事实。
被告张甲辩称：本案诉争房屋原来虽然登记在被告名下
，但事实上是儿子张乙所有。2008年11月，全家通过析产的方
式将房屋分给儿子张乙。本案涉及借款的债权人和债务人是朋
友关系，借款合同是格式合同，被告是被骗去签字的，被告提
供的担保属于信用担保。事后借款人吕某某的母亲郑某某向被
告承诺该笔借款由其负责偿�，因此该笔借款与被告无关。借
款人吕某某向原告所借的借款为高利贷，据说在判决之前已经
归还了20多万元。后来，登记在吕某某父母名下的位于绿岛山
庄的房屋也已经被法院拍卖，拍卖款用来偿还本案原告诉称的
债务，但具体已经偿还了多少不清楚。被告尚有欠款未归还，
现无能力承担还款责任。综上，请求驳回原告的诉讼请求。
被告张甲未向本院提供证据。第三人张乙、金某某共同述称：本案原告主体不适格，
被告与第三人之间的房屋析产行为和原告无关。原告主张撤销
权不符合法律规定：1、被告没有向原告借款，原、被告之间
不存在债权债务关系，被告提供的是借款担保，担保人不是债
务人，故不存在撤销权；2、被告与第三人之间的房屋变更登
记是家某成员间的析产行为，且已经过公证，故不存在逃避债
务的情形；3、被告的担保行为属于信用担保，而不是财产担
保；4、本案析产行为发生在2008年11月，而原告在2009年之
前都没有向被告主张丙，原告起诉的时间是2010年2月份，原
告的起诉已经超过一年的诉讼时效。本案诉争的房屋在2000年
建房审批时是以家某共有的方某某行审批的，若对诉争的房屋
进行处置，涉及案外人利益，即本案被告的妻子和两个女儿。
综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。
为证明述称的事实，两第三人向本院提供了下列证据：
1、公某某、协议书复印件各一份，证明诉争房屋是经过
家某全体成员协商一致析产给两第三人共同所有，并经公证机
关公证的事实；
2、建房审批表复印件一份，证明修建诉争房屋时是以全
家人的名义进行审批的事实。
原告提供的证据经被告及第三人当庭质证，被告及第三
人对证据1-
3均无异议；对证据4的真实性无异议，但认为判决书认定的事
实不符合客观事实，债权人在借款后到判决前已经陆续偿还了
20万元左右的本金；对证据5的真实性没有异议，但认为只能证明家某析产的事实。
第三人提供的证据经原、被告质证，原告对证据的真实
性均无异议，但认为与本案没有关联性，协议书和公某某不能
对抗第三人，产权应以房产证登记为准；被告对第三人提供的
证据均无异议。
结合双方的质证意见，经审核，原告提供的五份证据均
不存在瑕疵和疑点，符合证据的真实性、关联�、合法性的要
求，本院予以认定。两第三人提供的证据不存在瑕疵和疑点，
且能够证明本案诉争房屋的权属和权属移转情况，与本案具有
关联性，本院予以认定。
经审理，本院认定以下事实：2007年7月27日，案外人吕
某某向原告余甲借款30万元，并由被告张甲为该笔借款提供连
带责任担保。2008年11月3日，被告及其家人共同订立协议，
将坐落于永嘉县××北××村××业街××号的房屋无偿赠与
第三人张乙、金某某共同所有，并于2008年11月5日申请办理
过户手续，永嘉县房产管理局于同年11月10日予以核准。2009
年6月22日，原告向永嘉县人民法院提起诉讼，要求借款人吕
某某及担保人张甲归还借款本息，法院于2009年10月9日判令
借款人吕某某限期偿还借款本金30万元及相应利息，被告张甲
承担连带偿还责任。该判决书已发生法律效力。此后，借款人
吕某某和被告均未履行还款义务。现原告认为被告为躲避债务
，无偿转移财产，致使其债权无法实现，诉至法院要求撤销被
告于2008年11月5日作出的房产赠与行为。
另查明，本案诉争房屋系旧房拆建，被告张甲以户主身份于2000年8月31日向永嘉县土地管理局提出拆建申请，并得
到审批。审批表中列明的在册人口包括被告张甲夫妇及第三人
张乙，建成后的房屋产权登记在被告张甲名下。
本院认为：案外人吕某某拖欠原告余甲借款本金300000
元及利息，被告张甲为该笔借款提供连带责任担保，以上事实
已被生效判决所确定，故根据《中华人民共和国民事诉讼法》
第二�一十二条“发生法律效力的民事判决、裁定、当事人必
须履行……”的规定，吕某某和被告张甲应履行该生效判决。
作为连带责任保证人，被告张甲与借款人吕某某承担还款责任
没有先后顺序，债权人可自主选择借款人或担保人履行还款义
务，担保人在履行还款义务之后可依法向借款人追偿。因此，
被告张甲处于债务人的地位，且法律亦未规定担保人不是债务
人。两第三人称担保人不是债务人，没有法律依据，本院不予
采纳。
根据《中华人民共和国合同法》第七十四条的规定，债
权人请求撤销债务人无偿转让财产的行为必须同时具备三个条
件：（1）债务人有以明显不合理的低价或无偿转让财产的行
为；（2）债务人的行为对债权人造成损害；（3）受�人知道
债务人的行为将有害于债权人。被告张甲将其名下的房产赠予
两第三人，系无偿转让财产的行为。被告张甲为案外人吕某某
的借款提供连带责任担保，负有偿还债务的责任，现被告张甲
无其他财产可供执行，亦未能提供担保，其无偿转让财产的行
为对债权人造成损害。受让人，即本案两第三人，无偿取得财
产，只要该行为有害于债权，债权人即可行使撤销权。因此，原告具备行使撤销权的条件。
关于行使撤销权期限的问题。债权人撤销权的行使不适
用诉讼时效的规定，而适用除斥期间的规定。根据《中华人民
共和国合同法》第七十五条的规定，撤销权自债权人知道或应
当知道撤销权事由之日起一年内行使，没有行使的，该撤销权
消灭。被告张�无偿转让财产的行为虽发生在2008年11月5日
，但该行为系内部行为，一般情况下外人难以得知。原告称其
在2009年6月15日通过房产查询，才知道被告张甲无偿转让财
产的行为。由此起算，计算至起诉之日2010年3月2日尚不足一
年，并未超过行使撤销权的一年期限。被告及两第三人没有证
据证明原告知道或者应当知道的时间已超过一年的除斥期间，
故两第三人称行使撤销权已过一年的除斥期间，理由不充分，
本院不予采纳。
被告张甲辩称本案诉争房屋原系第三人张乙所有，与事
实不符，本院不予采纳。被告张甲辩称借款人吕某某及其父母
已经偿还了原告部分借款，没有证据证明，本院不予采信。两
第三人称原告主张撤销权没有依据，不符合事实和法律规定，
本院不予采信。两第三人称本案诉争房屋涉及其他共有人利益
，符合查明的事实，其他共有人自愿将其享有的财产份额无偿
转让给两第三人，本院不予干涉，但被告张甲亦系所有权人之
一，故对其享有的财产份额仍可行使撤销权。被告张甲在为他
人的借款提供连带责任担保之后，明知自己没有能力履行还款
义务，将其与家人共有的房屋无偿转让给两第三人，已经损害
了原告的合法权益，原告行使撤销权，理由正当，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十四条之规定
，判决如下：
撤销被告张甲于2008年11月5日作出的将位于永嘉县××
北××村××业街××号的房屋赠予第三人张乙、金某某夫妇
所有的行为，并于本判决生效之日起十日内将�产登记恢复至
原来状态（以被告张甲享有的份额为限）。
本案受理费80元，由被告张甲负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向
本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温
州市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内预缴上诉案件
受理费80元，款汇温州市中级人民法院，浙江省省级财政专户
结算分户，开户行：温州市农行营业部，账号：319-
299901040006651。逾期按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 柯永标
代理审判员 孙聪碧
人民陪审员 邵佳苗
二〇一〇年八月十一日
书 记 员 孔孜孜