山东省济南市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁01民终8652号
上诉人（原审被告）：济南四建（集团）有限责任公司，住所地济南市。
法定代表人：曹晓岩，董事长。
委托诉讼代理人：艾小杰，男，该公司员工。
委托诉讼代理人：梁建鲁，男，该公司员工。
被上诉人（原审原告）：李选静，女，1962年12月20日出生，回族，住济南市。
委托诉讼代理人：刘佩勇，山东海蔚律师事务所律师。
委托诉讼代理人：章永祥（李选静之夫），男，1960年12月15日出生，汉族，住济南市。
原审被告：袭湛，男，1983年3月23日出生，汉族，住济南市。
原审被告：李长坤，男，1969年2月5日出生，汉族，住济南市。
上诉人济南四建（集团）有限责任公司（以下简称四建公司）因与被上诉人李选静，原审被告袭湛、李长坤建筑设备租赁合同纠纷一案，不服济南市天桥区人民法院（2016）鲁0105民初3070号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年11月15日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
四建公司上诉请求：1.撤销一审判决第一项，改判支付租赁费46044.36元，或发回重审；2.本案诉讼费由李选静负担。事实和理由：一审判决四建公司对丢失租赁物既承担丢失赔偿责任，又支付租赁费及利息，显失公平。判决四建公司支付丢失租赁物，自2010年1月25日至2016年5月20日的租赁费及利息无事实及法律依据。涉案工程于2010年1月5日清场交付建设单位，现场不可能再继续租赁建筑物资，故2010年1月25日双方最后对账并签订最后一张周转料具租赁结算单。一审认定该结算单为双方对租赁费及未还租赁物赔偿金的结算，至此，结算单所载明的租赁物已经确定丢失，且李选静一审提交的单方制作的结算单及录音资料也可证明李选静对上述租赁物的丢失是认同的。既然租赁物已不存在，就不可能存在租赁行为，更不可能产生租赁费。四建公司拒绝支付剩余租赁费，系因李选静未开具已付租赁费的发票。李选静违反《中华人民共和国发票管理办法》的规定，未开具发票，四建公司依据《中华人民共和国合同法》第六十六条，有权拒绝继续支付租赁费。
李选静辩称，丢失租赁物一直在四建公司控制使用之下，依据双方租赁合同第三、第七、第八条，理应持续计算租赁费。一审中四建公司未明确能否归还该租赁物，实际已不能归还，一审判决赔偿正确。四建公司称2010年1月5日工地清场，现场不可能再继续租赁建筑物资，但并未归还李选静，该租赁物一直由四建公司实际控制、掌握、使用、占有，亦可用于其他工地工程，故一审判决支付租赁费符合法律规定，及双方租赁合同第八条的约定。李选静仅按照银行同期贷款利率1.3倍请求违约金，低于1.95倍及合同约定的日千分之五标准，已经作了让步。对于发票问题双方并无约定，实际签订租赁合同时是不含税价的，且四建公司一直未支付剩余租赁费，亦未归还租赁物，李选静才未开具发票。四建公司支付相应税费即可开具发票。综上，一审判决符合事实，符合法律，判决正确，应予维持。
袭湛、李长坤未予陈述意见。
李选静向一审法院起诉请求：1.解除合同，判令四建公司返还租赁物：扣件2029个，丝杠478根，步步紧3080根，底座208个，3米架板129块，如不能归还则按约定价款赔偿李选静50446.5元；2.判令四建公司支付所欠租赁费（至2016年5月20日止为227221元）及按照每日租赁费85.2195元计算自2016年5月21日起止判决生效之日止支付租赁费，以所欠租赁费为基数自到期次日起判决生效之日止，按照银行同期贷款利率的1.3倍支付违约金（至2016年5月20日为83097元）附计算明细；3.判令四建公司支付所欠运费1500元；4.判令袭湛、李长坤对上述租赁物、款项承担连带归还、还款责任；5.诉讼费用由四建公司、袭湛、李长坤承担。
一审法院认定事实：2009年4月23日，李选静与四建公司四三七工程项目部签订《建筑施工物资租赁合同》，出租方为济南市天桥区泉祥建筑物资租赁站，承租方为济南四建集团四三七项目部，承租方处并载明“（城建学校7#宿舍）”，合同主要约定：1、租赁物资的品名、规格、数量、质量、价格，详见合同附件、调拨单、退货单中记载。2、租赁期限从调拨单记载的提货之日起至退货单记载的退回租赁物资之日和租赁费及赔偿费全部结清之日止。3、每月的租赁费按当月实际天数计算，付清当月的租赁费，如果次月五日内不能结清上月租赁费，从第六日起每天缴纳千分之五的违约金。该条尾部手写载明“（租赁费1-3个月结算一次）”。4、租赁物资在租赁期间若有丢失，承租方应告知出租方，并于告知当日向出租方赔偿租赁物的价值，使其支付租赁物资价值赔偿金的，租赁费仍按本合同相关规定收取。钢架管每米价值16元，扣件每个价值4.5元，扣件螺栓每套价值0.6元，丝杠每根价值16元，底座每个6元，山形卡每个2.5元，步步紧每根5.5元。5、本合同承租方授权袭湛签收调拨单、退货单及结算单相关事宜。6、其他：钢架管每米0.012元/天，扣件每个0.0055元/天，丝杠每根0.03元/天，步步紧每套0.01元/天，山型卡每个0.002元/天，3米木架板每块0.20元/天，底座每个0.015元/天。李选静在出租人处签字并加盖济南市天桥区泉祥建筑物资租赁站公章，承租人处加盖四建公司四三七工程项目部印章并签有李长坤、袭湛签字。2009年4月23日至2009年8月1日期间，四建公司向李选静租赁物资，李选静向四建公司出具调拨单（发货单），记载租赁名称、规格、数量及租金，由袭湛在调拨单中提货人处签字。四建公司向李选静出具《周转料具租赁结算单》15份，详细记载周转料具名称、规格型号、数量、起止日期、天数、单价、租费及赔偿总金额、说明等内容，租赁单位名称均记载“济南四建集团437项目部城建学校7#宿舍楼工地”，其中2009年5月25日的3份租赁结算单载明：租赁费29452.18元。另加：木架板运费3车×500元=1500元，合计30952.18元。2009年6月25日的3份租赁结算单载明：租赁费28644.65元。2009年7月25日的2份租赁结算单载明：租赁费13599.15元。2009年8月25日的2份租赁结算单载明：租赁费11449.78元。2009年9月25日的2份租赁结算单载明：租赁费6136.84元。2009年10月25日的1份租赁结算单载明：租赁费4976.31元。2009年12月25日的1份租赁结算单载明：租赁费6344.64元。2010年1月25日的2份租赁结算单载明：租赁费6136.84元，2010.1.25在租扣件：2029个，其中十字卡342个，转卡554个，接卡1133个，丝杠478根，步步紧3080根，底座208个，铁架板34块，木架板95块。上述15份结算单中经办人处均有袭湛签字，金额共计106044.36元。李选静另提交单方制作的结算单一份，载明：“扣件赔偿2029个，4.50元/个，金额9130.50元，丝杠赔偿478根，16元/根，金额7648元，步步紧赔偿3080根，5.50元/根，金额16940元，底座赔偿208个，6元/个，金额1248元，架板赔偿129块，120元/块，金额15480元，赔偿总金额50446.50元”。
双方对以下事实无争议：1、双方均同意解除合同；2、2011年1月28日，四建公司支付李选静1万元，2012年1月29日四建公司支付李选静5万元；3、李长坤系四建公司四三七项目部经理，袭湛为四建公司员工；4、四建公司欠李选静木架板运费3车共计1500元；5、四三七项目部系由四建公司成立，是四建公司的内设机构。李选静提交录音光盘及书面整理材料各一份，证明李选静曾要求李长坤归还设备料具并告知其料具的租赁费依然在连续产生，要求其支付租赁费，李长坤认可料具的数量及款项。经质证，四建公司、袭湛认为不确定是否为李长坤本人，对内容不予质证。李选静主张由于部分租赁物四建公司一直未还，要求四建公司支付未还租赁物的租金，自2010年1月25日起计算至2016年5月20日止，减去6个春节每个春节30天，共计2126天，按每日租赁费85.2195元计算，共计181176.657元。自2016年5月21日起至判决生效之日止的租金，按上述标准另行计算。李选静要求四建公司支付违约金，均按照中国人民银行同期贷款利率的1.3倍为标准，按实际欠款金额分段计算，截止2016年5月20日共计83097元，自2016年5月21日起至判决生效之日止的违约金，按上述标准另行计算。
一审法院认为，李选静与四建公司签订的建筑施工物资租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方均应按照合同约定履行。现双方均同意解除合同，不违反法律法规强制性规定，予以准许。四建公司员工袭湛签字认可的周转料具租赁结算单中明确记载了所欠李选静租赁费，并确定截止2010年1月25日未还租赁物，应视为双方对租赁期间费用及未还租赁物品赔偿款的结算。李选静主张上述租赁物品均未返还，袭湛认可其签字时确实未还，四建公司在举证期限内未明确答复，对李选静的该主张，予以采信。李选静要求四建公司支付至2016年5月20日未还租赁物的租金，其计算方式符合合同约定且不违反法律规定，予以支持。李选静要求四建公司支付自2016年5月21日起至判决生效之日止的租赁费，于法无据，不予支持。综上，四建公司应支付李选静租赁费共计227221元（181176.657元+106044.36元-60000元）。对于李选静单方制作的结算单，与四建公司认可的袭湛签字的结算单中记载的租赁物品的名称及数量相符，对李选静单方制作的结算表单中列明的应赔偿金额50446.50元，予以确认。李选静要求四建公司赔偿丢失物品损失50446.50元，合法有据，予以支持。四建公司均确认欠运费1500元，对李选静要求四建公司支付运费1500元的诉讼请求，合法有据，予以支持。李选静要求四建公司支付截止2016年5月20日的违约金83097元，并提交单方制作的明细表一份，其计算方式和标准均符合合同约定，数额无误，故对该项诉讼请求予以支持，李选静要求四建公司支付自2016年5月21日起至判决生效之日止的违约金，于法无据，不予支持。袭湛、李长坤并非合同相对人，亦未实际使用租赁物，故李选静要求袭湛、李长坤承担付款及赔偿责任的诉讼请求，于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十四条第一项、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、四建公司于判决生效之日起十日内，支付李选静租赁费227221元；二、四建公司于判决生效之日起十日内，赔偿李选静丢失物品损失50446.50元；三、四建公司于判决生效之日起十日内，支付李选静运费1500元；四、四建公司支付李选静违约金83097元，与上述款项一并付清。四、驳回李选静的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6730元，由四建公司负担。
二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，2009年4月23日，四建公司与李选静签订的《建筑施工物资租赁合同》第七条约定“租赁物资的丢失：租赁物资在租赁期间若有丢失，承租方应告知出租方，并于告知当日向出租方赔偿租赁物的价值，逾期支付租赁物资价值赔偿金的，租赁费仍按本合同相关规定收取”，即对丢失物品停止计算租金的条件，为已经支付了赔偿金。因四建公司对丢失租赁物的赔偿金一直未予支付，故即使按照四建公司主张的，李选静于2010年1月25日已经确定该部分租赁物丢失，亦不影响之后租金的计付。一审判决四建公司支付丢失租赁物，自2010年1月25日至2016年5月20日的租赁费，符合双方合同约定及法律规定。因双方并未约定不开具发票可拒付租金，故四建公司以李选静未开具发为由，拒绝支付剩余租金，无事实依据，本院不予支持。综上所述，四建公司的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费6730元，由济南四建（集团）有限责任公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 孙 潇
审判员 张 伟
审判员 高 静
二〇一七年十二月八日
书记员 孙红杰