宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁01民初833号
原告：中国农业银行股份有限公司贺兰县支行,住所地宁夏回族自治区贺兰县城银河西路134号。
负责人：邱学东，该支行行长
委托诉讼代理人：张晨飚，男，1976年2月4日出生，汉族，该行员工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托诉讼代理人：陈中宁，女，1986年3月26日出生，汉族，该行员工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：宁夏怡和东方汽车销售服务有限公司,住所地宁夏回族自治区石嘴山市大武口区隆湖星光大道、规划二号路以西。
法定代表人：刘俊平，该公司总经理。
委托诉讼代理人：宋海英，女，1982年8月9日出生，汉族，该公司员工，住宁夏回族自治区贺兰县。
被告：宁夏怡川汽车投资有限公司，住所地宁夏回族自治区银川德胜工业园区109国道东侧26号。
法定代表人：岳文皓，该公司经理。
委托诉讼代理人：宋海英，女，1982年8月9日出生，汉族，该公司员工，住宁夏回族自治区贺兰县。
被告：宁夏怡和置业汽车销售服务有限公司，住所地宁夏回族自治区石嘴山市大武口区隆湖星光大道、规划二以西。
法定代表人：刘俊平，该公司总经理。
委托诉讼代理人：宋海英，女，1982年8月9日出生，汉族，该公司员工，住宁夏回族自治区贺兰县。
被告：岳怡，女，1971年5月28日出生，汉族，宁夏怡和置业汽车销售服务有限公司经理，住陕西省西安市莲湖区。
原告中国农业银行股份有限公司贺兰县支行与被告宁夏怡和东方汽车销售服务有限公司（以下简称怡和东方公司）、宁夏怡川汽车投资有限公司（以下简称怡川公司）、宁夏怡和置业汽车销售服务有限公司（以下简称怡和置业公司）、岳怡金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月27日受理后，依法组成合议庭，于2017年4月27日公开开庭进行了审理。庭审中，原告当庭变更诉讼请求，本院经审查予以准许，并向各被告送达完毕后，依法组成合议庭，于2017年11月6日再次公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司贺兰县支行委托诉讼代理人张晨飚、陈中宁（第一次庭审中，由刘高峰作为委托诉讼代理人参加诉讼，第二次庭审变更为陈中宁），被告怡和东方公司、怡川公司、怡和置业公司共同委托诉讼代理人宋海英出庭参加诉讼。被告岳怡经本院依法传唤，未到庭应诉。本案审理中，本院依原告的财产保全申请，作出（2016）宁01民初833号民事裁定书，裁定冻结被告怡和东方公司名下坐落于宁夏回族自治石嘴山市××区以西土地使用权及房屋所有权。本案现已审理终结。
原告诉称，被告怡和东方公司因购买汽车、配件及装潢材料向我行申请贷款。2015年2月10日，原告与被告怡和东方公司签订了编号为×××的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》一份，约定原告向被告怡和东方公司发放流动资金贷款1000万元。同日，原告与被告怡和东方公司签订《抵押合同》一份，约定以被告怡和东方公司名下的国有土地使用权（土地证号：石国用（2014）第609**号）和地上在建工程（抵押登记证明证号:石房建大武口区字第ZJ201500007号）提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。现该建筑物已经办理房产证，并继续抵押给我行。同日，原告与被告怡川公司、怡和置业公司、岳怡签订了编号为×××的《保证合同》，约定由三被告对上述主合同项下借款本息提供连带责任保证担保。2015年2月13日，原告向被告怡和东方公司发放了贷款1000万元，约定的贷款到期日为2016年2月9日。按照借款合同约定，借款凭证与借款合同不一致的，以借款凭证为准。
2015年8月21日，被告怡和东方公司当期欠息未能清偿。经原告多次联系催收，被告均不履行还款义务。同时，被告生产经营状况出现严重恶化，所经营公司已停止营业，被告怡川公司、怡和置业公司也已相继停业，被告岳怡又长期不在本地。为积极维护银行国有资产利益，自2016年8月8日起，原告按照合同约定向被告送达了《债务逾期催收通知书》、《担保人履行责任通知书》，要求被告偿还全部到期贷款本息。现借款已全部到期，被告对贷款本息拖欠不还，故提起诉讼，请求判令：1、被告怡和东方公司偿还原告贷款本金1000万元、利息1123715.56元（利息暂计算至2016年7月28日），并支付自2016年7月29日起至借款本息清偿之日止产生的利息（含复利、罚息）；2、原告对抵押物享有抵押权，对抵押物处置后的价款享有优先受偿权；3、被告怡川公司、怡和置业公司、岳怡对上述贷款本息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费等费用由被告承担。
原告为支持其诉讼主张，当庭提交如下证据：
证据一：1、中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同1份（编号：×××）；2、保证合同1份（编号：×××）；3、抵押合同1份（编号：×××）；4、房地产抵押清单1份（编号：×××-1）；5、土地使用权证1本（证号：石国用（2014）第60934号）；6、土地他项权证1本（证号：石他项（2015）第0157号）；7、房屋产权证1本，石房权证大武口区字第XX**号；8、房屋他项权证1本，石房他证大武口区字第2015D035**号；9、借款凭证1份（以上证据均出示原件，提交复印件），据以证明：原告与被告怡和东方公司签订借款合同一份，对借款事项作了明确约定；原告并与被告怡和东方公司签订《抵押合同》一份，约定以被告怡和东方公司名下的国有土地使用权和地上在建工程提供抵押担保，该在建工程后来转为现房并继续抵押给原告，原告对抵押物享有优先受偿权；原告还与被告怡川公司、怡和置业公司、岳怡签订《保证合同》，约定由三被告提供连带责任保证担保；原告已经履行了发放借款的义务。
被告怡和东方公司、怡川公司、怡和置业公司对真实性、合法性、关联性及证明目的均无异议。
证据二：利息清单1份，据以证明：截至2016年7月28日，贷款共欠利息1123715.56元。
被告怡和东方公司、怡川公司、怡和置业公司对真实性、合法性、关联性及证明目的均无异议。
被告怡和东方公司、怡川公司、怡和置业公司辩称，对于原告诉请的事实和理由没有异议。
被告岳怡未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。
经审查，本院认为，原告提交的证据，来源合法，内容真实，故予以采信。
经审理查明，2015年2月10日，原告与被告怡和东方公司签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号：×××）一份，约定原告给被告怡和东方公司借款1000万元，用于购买汽车、配件及装潢材料；总借期壹年；按月结息，结息日为每月的20日；逾期归还本金在合同约定的借款执行利率基础上，按照逾期期限分段计收罚息，未按期支付利息的，贷款人有权计收复利；借款人应于还款日前一日将当期应偿还的借款本息存入贷款人指定的还款账户，并不可撤销地授权贷款人从该账户划收。此外，《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》的3.8.1条约定：”借款凭证为本合同的组成部分。本合同未记载，或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准”。合同签订后，原告按约向被告怡和东方公司发放借款，借款凭证载明的借款年利率为8.4%，借款期限自2015年2月11日起至2016年2月9日止。被告怡和东方公司仅清偿完毕2015年7月20日之前的利息，自2015年7月21日开始欠息。截至2016年7月28日，尚欠利息1123715.56元（注：包括2015年7月21日起至2016年7月28日止的复利55048.89元）。
另查明，《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》签订当日，被告怡和东方公司与原告签订《抵押合同》一份，约定以其名下位于宁夏回族自治石嘴山市××区以南、规划二号路以西的国有土地使用权（土地证号：石国用（2014）第609**号）和地上在建工程（工程坐落：大武口区星光大道怡和星海汽车城3幢1号），为被告怡和东方公司上述借款提供抵押担保；担保范围为：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、依法应承担的迟延履行债务利息、迟延履行金及实现债权的一切费用。《抵押合同》签订后，被告怡和东方公司与原告办理完毕了抵押权的设立登记。其后，上述地上在建工程完工并办理了房屋产权证（证号：石房权证大武口区字第XX**号）后，原告与被告怡和东方公司再次办理了抵押登记。
还查明，2015年2月10日即《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》签订当日，被告怡川公司、怡和置业公司、岳怡共同与原告签订《保证合同》一份，约定由被告怡川公司、怡和置业公司、岳怡为被告怡和东方公司上述借款向原告提供连带责任保证担保，保证期间为自主合同项下的债务履行期限届满之日起两年，保证范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、依法应承担的迟延履行债务利息、迟延履行金及实现债权的一切费用。现因原告向被告怡和东方公司催收无果，故诉至本院，请求判如所请。
本院认为，原告与被告怡和东方公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，合法有效。双方当事人均应依照约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告按约将借款支付给被告怡和东方公司，履行了借款义务。合同履行期间，因被告怡和东方公司未按约还本付息，已构成违约，应承担民事违约责任。需要说明的是，就罚息利率标准，《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》及借款凭证中虽然未做明确约定，但原告提交的利息清单中主张按执行利率上浮50%为准，符合相关法律规定，且被告无异议，本院照准。
被告怡和东方公司与原告签订《抵押合同》，以其名下的土地使用权、地上在建工程为本案借款提供抵押担保，已办理完毕抵押登记，并于地上在建工程完工并办理产权证后，再次办理了抵押登记，应当以抵押物承担抵押担保责任。被告怡川公司、怡和置业公司、岳怡共同与原告签订《保证合同》，在被告怡和东方公司不履行债务时，被告怡川公司、怡和置业公司、岳怡作为保证人，应依照合同约定承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告岳怡经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃相应的权利。综上，原告的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁夏怡和东方汽车销售服务有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司贺兰县支行借款本金1000万元、利息1123715.56元（利息暂计至2016年7月28日）及2016年7月29日起至判决确定给付之日止的利息（利率按《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》及借款凭证执行）；
二、被告宁夏怡川汽车投资有限公司、宁夏怡和置业汽车销售服务有限公司、岳怡对上述第一项确定的债务承担连带保证责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；
三、如被告宁夏怡和东方汽车销售服务有限公司未能按上述第一项履行还款义务，原告中国农业银行股份有限公司贺兰县支行可以对被告宁夏怡和东方汽车销售服务有限公司名下位于宁夏回族自治石嘴山市××区以南、规划二号路以西的国有土地使用权（土地证号：石国用（2014）第60934号）和位于宁夏回族自治石嘴山市××区怡和星海汽车城39幢1号的房屋（产权证号：石房权证大武口区字第XX**号）折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费88542元，保全费5000元，均由被告宁夏怡和东方汽车销售服务有限公司、宁夏怡川汽车投资有限公司、宁夏怡和置业汽车销售服务有限公司、岳怡负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审 判 长 牛有成
人民陪审员 马翠兰
人民陪审员 马桂林
二〇一七年十一月八日
书 记 员 马丽媛