广东省广州市荔湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0103民初4351号
原告：中国工商银行股份有限公司广州芳村支行，住所地广州市芳村花城大道北256号。
负责人：梁传雄，该支行行长。
委托诉讼代理人：潘培豪、杨帆，广东信耀律师事务所律师。
被告：余颖华，男，1980年7月26日出生，汉族，住广州市荔湾区。
被告：周绮祺，女，1979年10月27日出生，汉族，住广州市越秀区。
被告：余自立，男，1951年8月26日出生，汉族，住广州市荔湾区。
被告：陈爱梨，女，1950年11月13日出生，汉族，住广州市荔湾区。
原告中国工商银行股份有限公司广州芳村支行（以下简称芳村支行）诉被告余颖华、周绮祺、余自立、陈爱梨金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月14日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人潘培豪、杨帆律师到庭参加了诉讼，被告余颖华、周绮祺、余自立、陈爱梨经本院传票传唤，无正当理由不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告芳村支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告余颖华签订的《个人借款/担保合同》【编号：0172013803101】；2.判令被告余颖华、周绮祺共同向原告清偿贷款本金人民币785209.52元及至清偿全部贷款本金日止的欠息【欠息包括利息、罚息和复利，利息按《个人借款/担保合同》第四十三条的约定按贷款发放时适用的中国人民银行公布的同档次的贷款利率为基准利率，上浮20%确定，罚息利率在贷款利率加收50%确定，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利；暂计至2017年11月5日，欠息为人民币19667.8元，包含利息18920.92元、罚息510.08元、复利236.8元】；3.判令原告对余颖华、余自立、陈爱梨名下位于佛山市南海区大沥镇盐步穗盐东路花地湾雍景豪园灏景台81座403房的房产享有抵押权，被告不能清偿债务时，原告有权处分抵押物并优先受偿；4.本案受理费12446元、财产保全费4843元由四被告承担。
事实与理由：2013年8月29日，被告与原告签订一份《个人借款/担保合同》【编号：017201380310】约定：原告向被告余颖华发放个人家居消费贷款；贷款金额为110万元（人民币），贷款期限为10年，自2013年11月5曰起至2023年11月5曰止；贷款利率按贷款发放时适用的中国人民银行公布的同档次的贷款利率为基准利率，上浮20%计算；贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率自每次基准利率调整之日的次年1月1曰开始，按该次调整后的基准利率及约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；借款人未按合同约定曰期（包括宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按照罚息利率按日计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率按贷款利率基础上加收50%执行；釆用等额本息还款法（按月计息），还款日与贷款实际发放日相对应；违约事件包括：借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的；借款人违约，贷款人有权解除本合同，宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项及所产生的利息、罚息及其他费用；贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担；四被告以余颖华、佘自立、陈爱梨名下位于佛山市南海区大沥镇盐步穗盐东路花地湾雍景豪园灏景台81座403房的房产为本笔贷款提供抵押担保，抵押担保范围：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有应付的其他费用。2013年10月25日，原被告依法办理抵押登记手续，原告取得佛山市南海区大沥镇盐步穗盐东路花地湾雍景豪园灏景台81座403房的房地产他项权证【编号：粤房地他项权证穗字第0200Q51881号】。?2013年11月5日，原告依约向被告发放贷款110万元。余颖华自2013年11月5日开始到2017年11月5日，被告已累计42期没有按期足额还款，构成严重违约。周绮褀为余颖华配偶，上述借款为余颖华在其与周绮褀婚姻存续期间的债务，并且周绮祺对上述借款情况完全知情。根据《中华人民共和国婚姻法》及相关司法解释的规定，上述借款为两被告的共同债务，周绮祺应对上述借款承担共同清偿责任。根据《个人购房借款/担保合同》的约定及相关法律法规的规定，原告有权解除原告与被告余颖华签订的《个人借款/担保合同》【编号：017201380310】，宣布被告的贷款全部提前到期；要求被告清偿原告贷款本金839209.35元及至清偿全部贷款本金日止的欠息，原告对余颖华、佘自立、陈爱梨名下位于佛山市南海区大沥镇盐步穗盐东路花地湾雍景豪园灏景台81座403房的房产享有抵押权，被告不能清偿债务时，原告有权处分抵押物并优先受偿，周绮祺对上述债务承担共同清偿责任，本案诉讼费用由四被告承担。原告为维护自身合法权益，现依法起诉，请求贵院判如所请。
被告余颖华、周绮祺、余自立、陈爱梨没有提交答辩意见。
原告芳村支行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：各被告的主体资格适格；
2.《个人购房借款/担保合同》，证明原告与被告余颖华签订《个人购房借款/担保合同》，约定：原告向被告余颖华发放个人家居消费贷款；贷款金额为110万元（人民币），贷款期限为10年，自2013年11月5曰起至2023年11月5曰止；贷款利率按贷款发放时适用的中国人民银行公布的同档次的贷款利率为基准利率，上浮20%计算；贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率自每次基准利率调整之日的次年1月1曰开始，按该次调整后的基准利率及约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；借款人未按合同约定曰期（包括宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按照罚息利率按日计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率按贷款利率基础上加收50%执行；釆用等额本息还款法（按月计息），还款日与贷款实际发放日相对应；违约事件包括：借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的；借款人违约，贷款人有权解除本合同，宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项及所产生的利息、罚息及其他费用；贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担；四被告以余颖华、佘自立、陈爱梨名下位于佛山市南海区大沥镇盐步穗盐东路花地湾雍景豪园灏景台81座403房的房产为本笔贷款提供抵押担保，抵押担保范围：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有应付的其他费用，签订合同的贷款人是余颖华，抵押人是余颖华、余自立、陈爱梨，周绮祺以抵押物的共有人签名；
3.他项权证【编号：粤房地他项权证穗字第0200051881号，产权登记人是余颖华、余自立、陈爱梨】，证明原、被告于2013年10月25日办理了抵押物的抵押登记手续，原告对抵押房产享有抵押权；
4.借据，证明原告在2013月11月5日向被告余颖华发放贷款110万元；
5.自营历史明细列表，证明被告本金余额、欠息情况、违约情况；
6.结婚登记审查处理表，证明余颖华与周绮祺为夫妻关系，双方应对借款承担共同清偿责任；
7.工商银行消费贷款申请表，证明被告余颖华在向原告申请贷款的时，周绮祺以申请人配偶的名字签字同意余颖华向原告贷款，该笔贷款属于夫妻共同债务。
8.个人贷款借据余额信息，证明被告拖欠本金余额、欠息情况和违约情况。
被告余颖华、周绮祺、余自立、陈爱梨无正当理由不到庭应诉，没有对原告提供的证据发表质证意见。本院经审理认定事实如下：
余颖华与周绮祺系夫妻关系，双方于2010年1月7日登记结婚。2013年8月15日，余颖华向原告提出贷款申请，并向原告填写《中国工商银行个人家居消费申请表》申请贷款110万元，周绮祺在该申请表上以申请人配偶的名义签字同意余颖华的贷款申请。2013年8月29日，余颖华（借款人、抵押人）与芳村支行（贷款人）签订《个人购房借款/担保合同》（编号：017201380310）约定，芳村支行向余颖华发放个人家居消费贷款110万元，贷款期限为10年，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮20％确定；余颖华、余自立、陈爱梨将其所有的佛山市南海区大沥镇盐步穗盐东路花地湾雍景豪园灏景台81座403房的房屋用于贷款抵押；借款人授权贷款人以借款人的名义将贷款一次划入李瑞贞的工行账户62×××66；借款人按月等额本息还款法（按月计息），如借款人未指定还款日，则还款日与贷款实际发放日相对应，无对应日的，当月最后一日为还款日，最后一期还款日为贷款到期日，借款人应从贷款发放的次月开始还款每月还款额＝〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）还款月数〕/〔（1＋月利率）还款月数－1〕；借款人指定其在中国工商银行开立的个人结算账户为还款账户：余颖华，账号62×××87；借款人未按合同约定日期偿还贷款，贷款人有权按罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息在约定贷款利率基础上加收50％确定；借款人连续三个月或累计6次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，解除本合同；贷款的担保方式为抵押等。该合同附件《抵押物清单》载明：抵押人为余颖华、余自立、陈爱梨，抵押物地址为佛山市南海区大沥镇盐步穗盐东路花地湾雍景豪园灏景台81座403房。余颖华以借款人、抵押人的名义在《个人借款/担保合同》签名确认，余自立、陈爱梨以抵押人的名义在合同上签字，周绮祺以抵押物共有人的身份在合同上签字。2013年10月25日，芳村支行与余颖华、余自立、陈爱梨一同到佛山市住房和城乡建设管理局办理了佛山市南海区大沥镇盐步穗盐东路花地湾雍景豪园灏景台81座403房的抵押登记手续，并取得了该房的他项权证。
合同签订后，芳村支行依约于2013年11月5日为余颖华发放了110万元贷款，余颖华签署《个人借款凭证》确认：借款到期日为2023年11月5日，当期执行年利率为7.86％，逾期年利率11.79％，利率模式为单一变动，还款方式为等额。但余颖华从从2014年1月5日开始违约，没有向原告足额清偿借款本息，截至2017年11月5日止，已累计42期没有按期足额还款，余颖华尚欠芳村支行贷款本金785209.52元及相应利息、罚息、复利。
本院认为：芳村支行与余颖华签订的《个人借款/担保合同》，是双方的真实意思表示，内容没有违反法律法规禁止性强制性规定，合同依法成立有效，双方当事人应严格履行合同义务。余颖华没有依照《个人借款/担保合同》约定的期限还款付息，已构成违约，现芳村支行要求解除《个人借款/担保合同》，其诉求符合合同约定条款，本院予以支持。余颖华应立即归还尚欠芳村支行的借款本金785209.52元给芳村支行，并向芳村支行支付相应利息、罚息、复利至欠款实际清偿之日止。余颖华、余自立、陈爱梨将其共有的佛山市南海区大沥镇盐步穗盐东路花地湾雍景豪园灏景台81座403房抵押给芳村支行，作为偿还贷款的担保，并依法办理了抵押登记，芳村支行依法享有抵押物的抵押权，故余颖华不履行还款义务时，芳村支行有权要求以抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
余颖华与周绮祺系夫妻关系，余颖华向原告举债用于家庭家居消费，且周绮祺也在余颖华向原告申请贷款时签字同意余颖华对外举债，涉案债务应依法认定为余颖华与周绮祺的夫妻共同债务，本院对原告提出由余颖华与周绮祺共同偿还本案债务的诉讼请求也予以支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中国人民共和国婚姻法》第十九条第三款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条，《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
解除原告中国工商银行股份有限公司广州芳村支行与被告余颖华签订的《个人购房借款/担保合同》（编号：017201380310）。
被告余颖华、周绮祺于本判决发生法律效力之日共同向原告中国工商银行股份有限公司广州芳村支行清偿借款本金785209.52元及利息（包括本金利息、罚息、复利，以实际欠款金额为本金，按合同约定的计算标准计算至被告实际清偿欠款之日止，其中罚息不得计算复利）。
被告余颖华、周绮祺不履行本判决第二项债务时，原告中国工商银行股份有限公司广州芳村支行有权以余颖华、余自立、陈爱梨名下位于佛山市南海区大沥镇盐步穗盐东路花地湾雍景豪园灏景台81座403房的房产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12446元、财产保全费4843元，由被告余颖华、周绮祺、余自立、陈爱梨共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
审 判 长 劳灿辉
人民陪审员 李丽玲
人民陪审员 李月云
二〇一七年十二月十一日
书 记 员 张青婷
林泽煌