河南省夏邑县人民法院民 事 判 决 书（2017）豫1426民初4456号原告：夏邑县农村信用合作联社，住所地河南省夏邑县县府路东段北侧。统一社会信用代码：91411426665966141N。法定代表人：倪凯光，该联社社长。委托诉讼代理人：陈建海，该联社职工。（特别授权）被告：冯小申，男，1987年2月6日出生，汉族，住所地河南省虞城县。被告：熊丽清，女，1989年3月17日出生，汉族，住所地河南省虞城县。被告：闫保丰，女，1971年10月27日出生，汉族，住所地河南省商丘市。被告：龚西宁，男，1969年3月11日出生，汉族，住所地河南省商丘市睢阳区。原告夏邑县农村信用合作联社与被告冯小申、熊丽清、闫保丰、龚西宁金融借款合同纠纷一案。本院于2017年9月4日立案受理后，依法由宋治业独任审理，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈建海到庭参加了诉讼，被告冯小申、熊丽清、闫保丰、龚西宁经传票传唤未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告连带归还原告借款本金1200000元及利息174289.89元，本息合计：1374289.89元，利息算至起诉之日，余下利息顺延至本息还清日；2、请求依法判令原告对被告闫保丰、龚西宁提供抵押的位于商丘市睢阳区归德路东珠江路南侧协作公司1层西数第9、10号房屋（建筑面积140.00平方米）享有优先受偿权；3、本案的诉讼费、保全费、评估费、律师费由被告全部承担。事实与理由：被告冯小申于2016年4月25日向原告借款1200000元，用于购装修材料，借款期限为12个月，月息9‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，即为13.5‰，双方签订了借款合同，被告闫保丰、龚西宁以其共有的位于商丘市睢阳区归德路东珠江路南侧协作公司1层西数第9/10号房屋为该笔借款自愿向原告提供抵押担保，签订了抵押合同，并办理了抵押登记，原告对上述房产取得了房屋他项权。现该笔借款已逾期，原告多次催要，被告以种种借款推脱未还。截止目前被告尚欠原告本金120万元及利息174289.89元。被告冯小申、熊丽清、闫保丰、龚西宁未答辩。原告为支持其诉讼请求提交证据有：借据一份、借款合同一份、发放通知单一份。用于证明被告冯小申向原告借款120万元，月利息为9‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50％，期限为12个月，自2016年4月25日至2017年4月25日，原告按约发放贷款的事实。2、抵押贷款协议书、有权处分人同意处置抵押物承诺书、抵押合同一份。用以证明被告闫保丰、龚西宁自愿用其房产为被告冯小申涉案借款提供抵押担保的事实。3、房权证、他项权证复印件各一份。用以证明被告闫保丰、龚西宁提供的房产抵押办理抵押登记，原告为他项权利人。4、四被告身份证复印件、冯小申与熊丽清的结婚证复印件、龚西宁与闫保丰的结婚证复印件各一份。用以证明四被告身份的真实性和合法性。利息计算公式一份。用以证明被告冯小申所欠利息如何计算。被告冯小申、熊丽清、闫保丰、龚西宁经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃了对原告提交的证据进行质证及对原告主张的事实进行抗辩的权利。原告提交的证据1、2、3、4、5，形式、来源合法，内容客观真实，应予确认。原告提交的证据6，系当事人陈述，其合理合法的部分，本院予以确认。本院依据当事人的陈述、有效证据确认以下案件事实：2016年4月25日，原告夏邑县农村信用合作联社与被告冯小申签订《个人借款合同》，合同约定原告向被告冯小申提供借款1200000元用于购装修材料，期限为12个月，自2016年4月25日至2017年4月25日，月利息为9‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50％，贷款的还款方式均为到期一次性归还本金。为保证合同的履行，同日，被告龚西宁、闫保丰与原告签订了《抵押合同》，被告龚西宁、闫保丰夫妇用其共有的坐落于商丘市睢阳区归德路东珠江路南侧协作公司1层西数第9、10号房产（建筑面积140.00平方米，权属证号：商市房权证（2004）字第C0091**号）作为抵押物，为冯小申的上述借款提供担保，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用，抵押担保期间为最后一期还款期限届满之日后2年，并在商丘市房地产产权交易部门办理了他权证（证号：商丘市房他证2016字第000852**），房屋他项权利人为原告，他项权利种类为一般抵押权。合同签订后，2016年4月25日原告按合同约定给被告冯小申提供了借款，被告熊丽清作为被告冯小申的妻子在借款借款上签了字。被告冯小申在归还了部分借款利息21370.11元后，未能继续按约定，及时、足额履行还款义务，原告催要未果，双方形成纠纷。本院认为，被告冯小申向原告夏邑县农村信用合作联社借款，双方签订了借款合同，原告依约向被告冯小申提供了借款，被告冯小申应按照约定及时、足额的归还借款本息。被告冯小申没有按约定及时、足额的归还借款本息，已构成违约，依法应当承担违约责任并继续履行还款义务。因此原告要求被告冯小申归还借款本金1200000元，应予支持。原告与被告冯小申签订借款合同时约定借款月利率为9‰，如被告冯小申不按期归还本金，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，该约定对双方均具有约束力，即逾期后的利息应按月利率13.5‰计算。2016年4月25日至2017年4月25日的利息应为129600元（1200000元×9‰×12月），扣除被告冯小申已偿还的利息21370.11元，下余借期内的利息108229.89元被告冯小申应予偿还。2017年月4月26日至2017年8月23日的逾期利息为64260元，被告冯小申应予偿还。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，该借款应系被告冯小申、熊丽清夫妻关系存续期间所负夫妻共同债务，应当由被告冯小申、熊丽清夫妻共同偿还。为保证债务的履行，原告与被告闫保丰、龚西宁夫妇签订了抵押合同，闫保丰、龚西宁夫妇用其所有的坐落于商丘市睢阳区归德路东珠江路南侧协作公司1层西数第9、10号房产（建筑面积140.00平方米，权属证号：商市房权证（2004）字第C0091**号）作为抵押物，为冯小申的上述借款提供担保，此系双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方在有关部门办理了他项权证后，原告享有抵押权。被告冯小申没有按约定及时、足额的归还借款本息，已构成违约，在上述债权范围内原告对被告闫保丰、龚西宁提供的担保物（商丘市睢阳区归德路东珠江路南侧协作公司1层西数第9、10号房产）享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：被告冯小申、熊丽清于本判决生效之日起十日内偿还原告夏邑县农村信用合作联社借款本金1200000元及利息172489.89元，合计本息1372489.89元（2017年8月24日以后的利息按月息13.5‰顺延计算至本息还清之日）；原告夏邑县农村信用合作联社在上述债权范围对商丘市睢阳区归德路东珠江路南侧协作公司1层西数第9、10号房产享有优先受偿权；驳回原告夏邑县农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17168元，减半收取计8584元，由被告冯小申、熊丽清、闫保丰、龚西宁负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审判员  宋治业二〇一七年十月二十五日书记员  张 迪