安徽省合肥市包河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0111民初1785号
原告：中国农业银行股份有限公司合肥金穗支行，住所地安徽省合肥市，统一社会信用代码××××××。
负责人：周伟忠，行长。
委托代理人：刘建福，安徽江淮律师事务所律师。
委托代理人：刘建福，安徽江淮律师事务所实习律师。
被告：安徽省正大环境工程有限公司，住所地安徽省合肥市，组织机构代码××××××。
法定代表人：张群总经理。
被告：安徽省尚洋经贸有限公司，住所地安徽省合肥市包河区，组织机构代码××××××。
法定代表人：王小华，总经理。
被告：安徽省振大投资发展有限公司，住所地安徽省合肥市，组织机构代码××××××。
法定代表人：张群总经理。
被告：张群，女，1970年4月24日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区，身份证号码××××××。
被告：曹南威，男，1970年7月9日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区，身份证号码××××××。
原告中国农业银行股份有限公司合肥金穗支行诉被告安徽省正大环境工程有限公司、被告安徽省尚洋经贸有限公司、被告安徽省振大投资发展有限公司、被告张群、被告曹南威金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司合肥金穗支行的委托代理人刘建福、张雷到庭参加诉讼，被告安徽省正大环境工程有限公司、被告安徽省尚洋经贸有限公司、被告安徽省振大投资发展有限公司、被告张群、被告曹南威经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司合肥中国农业银行股份有限公司合肥金穗支行诉称：2013年10月20日，原告中国农业银行股份有限公司合肥金穗支行与张群、曹南威、安徽省振大投资发展有限公司签订34100520130011059号《最高额保证合同》，约定：保证人（张群、曹南威、安徽省振大投资发展有限公司）自愿为债权人（中国农业银行股份有限公司合肥金穗支行）与债务人（安徽省正大环境工程有限公司）自2013年10月20日起至2015年10月19日止，在债权人（中国农业银行股份有限公司合肥金穗支行）处办理约定的各类业务，实际形成的债权的最高余额折合人民币2.55亿元整提供最高额保证担保。保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金以及贷款人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2013年11月14日，中国农业银行股份有限公司合肥金穗支行与安徽省尚洋经贸有限公司签订34100620130004149号《最高额抵押合同》，约定：抵押人（安徽省尚洋经贸有限公司）自愿以其所有的位于徽州南路29626.7平方米国有土地使用权（土地证号：合国用（2006）第926号）为抵押权人（中国农业银行股份有限公司合肥金穗支行）与债务人（安徽省正大环境工程有限公司）自2013年11月14日起至2015年11月**日止，在抵押权人（中国农业银行股份有限公司合肥金穗支行）处办理约定的各类业务，实际形成的债权的最高余额折合人民币1550万元整提供最高额抵押担保。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金以及贷款人实现债权的一切费用。上述各类业务具体包括（1）人民币/外币贷款。同日，双方办理了国有土地使用权抵押登记。中国农业银行股份有限公司合肥金穗支行取得合他项（2013）第174号《土地他项权利证明书》。
2014年11月25日，中国农业银行股份有限公司合肥金穗支行与安徽省正大环境工程有限公司签订34010120140004236号《流动资金借款合同》，约定由中国农业银行股份有限公司合肥金穗支行向安徽省正大环境工程有限公司发放贷款2000万元，期限一年，自2014年11月26日至2015年11月25日，利率5.6%，因借款人（安徽省正大环境工程有限公司）违约致使贷款人（中国农业银行股份有限公司合肥金穗支行）采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。本合同项下担保由上述最高额抵押合同、最高额保证合同提供担保。2014年11月26日，中国农业银行股份有限公司合肥金穗支行向安徽省正大环境工程有限公司发放贷款2000万元。该笔借款截止到2015年12月21日，尚欠本金2000万元，利息912412.59元。
上述贷款到期后，安徽省正大环境工程有限公司未按期还款。2015年12月24日，中国农业银行股份有限公司合肥金穗支行就包括上述2000万元借款本金及利息在内的所有借款向安徽省正大环境工程有限公司送达（金穗）农银催通字（2015）第16号《债务逾期催收通知书》，要求安徽省正大环境工程有限公司立即履行还款义务。安徽省正大环境工程有限公司签字盖章确认。
2015年12月，中国农业银行股份有限公司合肥金穗支行委托安徽江淮律师事务所追索本案项下债权，并支付律师费12500元。
原告中国农业银行股份有限公司合肥金穗支行认为，中国农业银行股份有限公司合肥金穗支行已经依约全面、及时、足额履行了发放贷款的义务。被告安徽省正大环境工程有限公司至今尚欠全部银行贷款本金及相应利息，保证人也未按约承担连带责任保证担保责任。众被告的违约行为给原告造成了重大的经济损失。为维护原告的合法权益，原告请求人民法院依法判令：一、被告安徽省正大环境工程有限公司立即偿还原告中国农业银行股份有限公司合肥金穗支行借款本金2000万元，利息912412.59元（暂计至2015年12月21日，之后按合同约定逾期借款利率标准计算至款清时止）；二、五位被告共同承担律师费12500元；三、被告安徽省尚洋经贸有限公司以其提供抵押的位于徽州南路29626.7平方米国有土地使用权（土地证号：合国用（2006）第926号）对上述（一）、（二）项全部款项在15**万元范围内承担抵押担保责任。即原告有权以被告安徽省尚洋经贸有限公司以其提供抵押的位于徽州南路29626.7平方米国有土地使用权（土地证号：合国用（2006）第926号）对上述（一）、（二）项全部款项在15**万元范围内享有优先受偿权；四、被告张群、被告曹南威、被告安徽省振大投资发展有限公司对上述（一）、（二）项全部款项在2.55亿元范围内承担连带保证担保责任；五、本案的诉讼费、保全费由五位被告共同承担。
被告安徽省正大环境工程有限公司、被告安徽省尚洋经贸有限公司、被告安徽省振大投资发展有限公司、被告张群、被告曹南威均未提出答辩。
经审理查明：2013年9月26日，被告张群出具一份《委托书》，载明：委托曹南威为其代理人，代理以张群名下的任何房产为安徽省正大环境工程有限公司和安徽省振大投资发展有限公司向任何一家银行借款作抵押担保，并代理张群到银行签订贷款所需的合同、文件，办理抵押登记和注销抵押登记手续，曹南威在委托权限内签署一切有关文书，张群均予以承认，其产生的权利和义务由张群享有和承担。同日，安徽省振大投资发展有限公司、安徽省正大环境工程有限公司各出具一份《授权委托书》，载明：委托曹南威为其代理人，代理其办理公司在各家银行、金融机构贷款的一切事务，包括签订借款合同、抵押合同、担保合同和办理抵押登记等手续，代理人在其权限范围内签署的一切文件，均予承认。安徽省合肥市衡正公证处对上述委托进行了公证，并于2013年9月29日分别作出（2013）皖合衡公证字第14680号、14679号、14681号《公证书》。
2013年10月20日，原告中国农业银行股份有限公司合肥金穗支行与被告张群、被告曹南威、被告安徽省振大投资发展有限公司签订一份编号为34100520130011059号《最高额保证合同》，该合同约定：张群、曹南威、安徽省振大投资发展有限公司自愿为中国农业银行股份有限公司合肥金穗支行与安徽省正大环境工程有限公司自2013年10月20日起至2015年10月19日期间，办理约定的贷款业务，实际形成的债权最高余额折合人民币2.55亿元整，提供连带责任保证担保；担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金以及贷款人实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
2013年11月14日，中国农业银行股份有限公司合肥金穗支行与被告安徽省尚洋经贸有限公司签订《最高额抵押合同》（合同编号为：34100620130004149号），该合同主要约定：抵押人安徽省尚洋经贸有限公司自愿以其所有的位于徽州南路29626.7平方米国有土地使用权（土地证号：合国用（2006）第926号）为抵押权人中国农业银行股份有限公司合肥金穗支行与债务人安徽省正大环境工程有限公司自2013年11月14日起至2015年11月**日止，在抵押权人中国农业银行股份有限公司合肥金穗支行处办理约定的各类业务，实际形成的债权的最高余额折合人民币1550万元整提供最高额抵押担保。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金以及贷款人实现债权的一切费用。上述各类业务具体包括（1）人民币/外币贷款。同日，双方办理了国有土地使用权抵押登记（合他项（2013）第174号《土地他项权利证明书》）。
2014年11月25日，原告与被告安徽省正大环境工程有限公司签订一份编号为34010120140004236号《流动资金借款合同》，该合同约定：由原告向安徽省正大环境工程有限公司发放贷款人民币2000万元，借款期限自2014年11月26日至2015年11月25日计一年，借款利率5.6%，按月结息，结息日为每月的20日；安徽省正大环境工程有限公司未按约定的期限归还借款本金，原告从逾期之日起在合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息；安徽省正大环境工程有限公司未按期支付借款利息，原告从逾期之日起按月计收复利；如借款到期之日前未按约支付利息的，则按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；因安徽省正大环境工程有限公司违约致使原告采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担；安徽省正大环境工程有限公司违反合同义务，明确表示或者以行为表明不愿意清偿其已到期或未到期债务，未履行或者未完全履行双方的其他合同项下义务的，原告有权提前收回已发放借款，宣布双方签订的其他借款合同项下借款到期。
《流动资金借款合同》签订后的当天，原告向安徽省正大环境工程有限公司发放贷款人民币2000万元。此后，安徽省正大环境工程有限公司归还了至2015年4月20日期间的利息，此后未再归还利息，借款到期后至今也予还本付息。截止到2015年12月21日，安徽省正大环境工程有限公司尚欠借款本金2000万元，利息（含逾期利息）及复利计912412.59元。
2015年12月24日，原告向安徽省正大环境工程有限公司送达（金穗）农银催通字（2015）第16号《债务逾期催收通知书》，要求该公司立即履行包括上述2000万元借款在内的借款及利息的还款义务。同日，安徽省正大环境工程有限公司予以签收。
2016年1月15日，原告与安徽江淮律师事务所签订《委托代理协议（主诉案件）》，约定前者委托后者代理本案诉讼，律师代理费人民币12500元。2016年1月18日，安徽江淮律师事务所向金穗支行出具金额为86000元的增值税普通发票。2016年1月18日，原告向安徽江淮律师事务所支付上述费用12500元。
2016年2月23日，原告诉至本院，请求判如所请。
上述事实有：公证书、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《借款凭证》，《债务逾期催收通知书》，《委托代理协议》、律师费发票及转账凭证等证据材料在卷佐证，经庭审查证属实，本院予以确认。
本院认为：原告中国农业银行股份有限公司合肥金穗支行与被告安徽省正大环境工程有限公司签订的《流动资金借款合同》以及保证合同的履行分别与被告安徽省振大投资发展有限公司、被告张群、被告曹南威，被告安徽省尚洋经贸有限公司签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、均体现着各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，所以原、被告各方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。
在合同履行中，原告已按约发放2000万元贷款，被告安徽省正大环境工程有限公司未按约履行偿还本金，支付利息的合同义务，显已构成违约。原告要求被告安徽省正大环境工程有限公司偿还借款本金2000万元，支付截止2015年12月21日的利息、逾期利息及复利合计912412.59，并支付自2015年12月22日起计至借款本金付清之日止的利息（按逾期利率即年利率8.4%执行）和按合同约定计算的复利，应予支持。
因被告安徽省正大环境工程有限公司未予还款，原告为此聘请律师代理其与各被告之间的借款合同纠纷，此举是原告以法律手段追偿债权的行为，原告支付的12500元法律服务费，对此有原告提供的《委托代理协议》、律师费发票及转账凭证，且符合双方合同关于实现债权费用的相关约定，故应当由安徽省正大环境工程有限公司承担原告实现债权所支出的该12500元费用，本院对原告的该诉讼请求予以支持。
被告张群、被告曹南威、被告安徽省振大投资发展有限公司为被告安徽省正大环境工程有限公司向原告提供了最高额连带责任保证担保。原告要求张群、曹南威、安徽省振大投资发展有限公司对被告安徽省正大环境工程有限公司的上述债务在2.55亿元范围内承担连带清偿责任，符合合同约定，本院应予支持。同时张群、曹南威、安徽省振大投资发展有限公司在承担保证责任后，有权向被告安徽省正大环境工程有限公司追偿。另，被告安徽省尚洋经贸有限公司应当按照《最高额抵押合同》的约定，以其所有位于徽州南路29626.7平方米国有土地使用权（土地证号：合国用（2006）第9**号）作为抵押物，向原告承担抵押担保责任，在被告安徽省正大环境工程有限公司不履行还款义务时，原告有权对该地产拍卖、变卖后所得价款，并在其抵押范围1550万元内享有优先受偿权，原告的该节诉讼请求本院予以支持。
综上所述，据此依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条之规定，判决如下：
一、被告安徽省正大环境工程有限公司于判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司合肥金穗支行借款本金人民币200万元、支付截止2015年12月21日的利息（含逾期）及复利合计912412.59元，并向原告支付自2015年12月22日起计至借款本金付清之日止的利息（以2000万元为基数，按年利率8.4%计算）和按合同约定计算的复利；
二、被告安徽省正大环境工程有限公司于判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司合肥金穗支行律师代理费12500元；
三、被告安徽省尚洋经贸有限公司以其所有位于徽州南路29626.7平方米国有土地使用权（土地证号：合国用（2006）第9**号）作为抵押物，对本判决第一项、第二项债务在人民币1550万元范围内承担抵押担保责任，在安徽省正大环境工程有限公司不履行本判决第一、二项确定的义务时，原告对该地产拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；
四、被告张群、被告曹南威、被告安徽省振大投资发展有限公司对本判决第一、二项确定的被告安徽省正大环境工程有限公司的上述债务在人民币2.55亿元范围内承担连带清偿责任。
五、被告张群、被告曹南威、被告安徽省振大投资发展有限公司承担保证责任后，有权向被告安徽省正大环境工程有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费146426元，保全费5000元，合计151426元，由被告安徽省正大环境工程有限公司、被告张群、被告曹南威、被告安徽省振大投资发展有限公司、被告安徽省尚洋经贸有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 魏 斌
人民陪审员 王庆杰
人民陪审员 凡 莉
二〇一六年七月五日
书 记 员 陈 姗
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
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