安徽省潜山县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）潜民二初字第00289号
原告：安徽建钢集团有限责任公司。
法定代表人：王银楼，该公司总经理。
委托代理人：贾先云，安徽皖激扬律师事务所律师。
被告：李X，男，1982年3月6日出生，汉族，无业，住安徽省潜山县。
被告：李建X，男，1952年5月10日出生，汉族，教师，住址，系李X父亲。
被告：肖X，女，1957年4月8日出生，汉族，无业，住址安徽省潜山县，系李X母亲。
被告：冯X，男，1977年11月23日出生，汉族，农民，住安徽省潜山县。
委托代理人：范本胜，安徽安潜律师事务所律师。
委托代理人：钟东升，安徽安潜律师事务所律师。
被告：夏X，女，1977年1月20日出生，汉族，农民，住址，系冯X妻子。
委托代理人：范本胜，安徽安潜律师事务所律师。
委托代理人：钟东升，安徽安潜律师事务所律师。
原告安徽建钢集团有限责任公司诉被告李X、李建X、肖X、冯X、夏X追偿权纠纷一案，本院于2015年5月8日立案受理。依法由审判员林秀丽适用简易程序，于2015年6月12日公开开庭进行了审理。诉讼中，根据原告安徽建钢集团有限责任公司的申请，本院依法裁定查封被告李建X、肖X所有的位于安徽省潜山县梅城镇梦园小区303号房屋。原告安徽建钢集团有限责任公司的委托代理人贾先云，被告李X、李建X、肖X，被告冯X、夏X的委托代理人范本胜、钟东升到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
安徽建钢集团有限责任公司诉称：2013年7月，第一被告向安徽潜山农村商业银行五庙支行申请借款50万元，因此要求安徽新天柱融资担保有限公司提供担保，并要求原告为其向担保人提供反担保，同时由第二、第三、第四、第五被告向原告再行反担保。第二、第三、第四、第五被告于2013年7月6日向原告出具书面承诺书，同意以其所属位于县城梦园小区12幢303室、4幢202室房屋作为担保物为第一被告的借款向原告提供再行反担保。2013年9月2日，潜山县农村商业银行向第一被告发放贷款40万元，安徽新天柱融资担保有限公司为其提供担保，原告为其提供反担保。借款到期后，第一被告对其借款未予清偿，担保人安徽新天柱融资担保有限公司予以代偿。2015年5月，原告向担保人履行反担保义务为第一被告偿付借款本息共计489980元。原告代偿后，多次向被告催收未果，故诉请法院判令：1、第一被告立即偿还原告为其所代偿债务489980元及自2015年5月7日起至偿还之日按年息5.65%所计利息；2、第一被告承担本案诉讼费用；3、第二、第三、第四、第五被告对第一被告所承担的第1项、第2项诉讼请求项下债务承担连带保证担保责任。
原告为证明其主张，向本院提交了以下证据：证据一，原告营业执照、组织机构代码证、法人身份证明，证明原告身份及主体资格；证据二，被告身份证复印件，证明被告诉讼主体资格；证据三，借款担保合同复印件，证明原告为被告借款担保人提供反担保事实；证据四，原告向担保人还款凭证，证明原告已履行反担保责任；证据五，承诺书，证明被告李建X、肖X、冯X、夏X向原告提供再行反担保的事实。
李X庭审中辩称：原告向反担保人支付的利息是如何计算的本人不清楚，该贷款中有27.6万元是借给冯X使用的，冯X本人且用房产做了抵押。请求法院将我和冯X的债务分开，由我使用的借款我同意本人归还，另外我还交了4万元押金给新天柱融资担保有限公司，要求予以抵消。
李X为证明其主张，向本院提交了以下证据：冯X借款借据复印件一张，证明上述借款其中27.6万元是给冯X使用的。
李建X、肖X庭审中辩称：贷款应当归还，由于该贷款有一部分是借给冯X使用的，应当由冯X归还，我们会尽快处理自家房产，还清自己所欠债务。李建X、肖X未向本院提交证据。
被告冯X、夏X庭审中辩称：李X向原告借款40万是事实，我们在承诺书上签了字，并且是以潜山县梅城镇梦园小区4幢202室做了抵押，但没有办理抵押登记，该抵押是无效的。第二、三被告是第一被告父母，第二、第三被告与第一被告财产是共有的，所以第一被告的债务也是他们共同债务，应当由第一、第二、第三被告优先偿还。原告主张利息不能按原告单方主张去计算，应由第一被告与原告双方共同进行结算。冯X、夏X未向本院提交证据。
原告安徽建钢集团有限责任公司、被告李X、李建X、肖X、冯X、夏X对相对方所提供的证据发表如下质证意见：
被告李X、李建X、肖X对原告提交的上述证据均无异议。但认为利息需要双方在一起计算清楚。
被告冯X、夏X对原告提交的证据一、证据二、证据三无异议，对证据四真实性无异议，对其关联性有异议，认为上面没有记载计算利息的时间和计算标准，所以不能根据该数额对各被告进行追偿，应根据双方借款合同或担保合同约定进行结算。对证据五，认为第四、第五被告签名是事实，但房屋没有办理抵押登记手续，该承诺无效。
经当庭举证质证，对双方无异议的证据部分，本院予以采信，并作为本案的证据使用。对原告提交的证据三�即借款担保合同和证据四还款凭证，该合同约定自原告安徽新天柱融资担保有限公司代偿全部代偿款之日起，应按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍向安徽新天柱融资担保有限公司支付违约金，直至全部还款义务止，该约定符合法律规定，同时原告代偿的利息未超过合同约定，故对原告提交的证据三、四予以采信。对于原告提交的证据五，被告李建X、肖X、冯X、夏X在该承诺书中同意以其所有的位于潜山县梦园小区12幢303室、4幢202室两套房产交由原告处置，该承诺书是当事人真实意思表示，内容合法有效，故对该份证据予以采信。对被告李X提交的冯X借款借据复印件，只能证明冯X向李X借款的事实，与本案不是同一法律关系，故对该份证据不予采信。
根据本案庭审质证认定的证据及当事人的陈述，查明如下事实：
2013年9月2日，被告李X向安徽潜山农村商业银行�庙支行贷款40万元，借款期限12个月。该贷款由安徽新天柱融资担保有限公司提供连带保证方式的担保，原告安徽建钢集团有限责任公司为李X向担保人安徽新天柱融资担保有限公司提供反担保。原告安徽建钢集团有限责任公司、被告李X及安徽新天柱融资担保有限公司为此于2013年9月2日签订了一份借款担保合同，该合同约定，安徽建钢集团有限责任公司同意为被告李X向安徽潜山农村商业银行五庙支行的借款向担保人安徽新天柱融资担保有限公司提供反担保，反担保的范围为安徽新天柱融资担保有限公司代偿的全部的款项及代偿款自付款之日起的利息，保证方式为连带责任保证。该合同并约定：原告安徽建钢集团有限责任公司对李X不能按借款合同约定还本付息应承担连带责任，如造成安徽新天柱融资担保有限公司代偿，安徽新天柱融资担保有限公司自代偿之日通知安�建钢集团有限责任公司，如安徽建钢集团有限责任公司未履行，安徽建钢集团有限责任公司除支付其代偿款外，须自安徽新天柱融资担保有限公司全部代偿款之日起，按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍向担保人安徽新天柱融资担保有限公司支付违约金。被告李建X、被告肖X、被告冯X、被告夏X于2013年7月6日向原告共同出具书面承诺函，承诺李X如不能按期还款，愿意将其所有的位于潜山县梦园小区12幢303室、4幢202室两套房产交由原告处置。上述合同签订后，安徽潜山农村商业银行五庙支行于2013年9月2日向被告李X发放贷款40万元。借款到期后，第一被告对上述借款未予清偿，担保人安徽新天柱融资担保有限公司于2014年11月4日为被告李X向安徽潜山农村商业银行五庙支行代偿借款本息共计442180元。2015年5月，根据安徽新天柱融资担保有限公司的要求，原告履行反担�义务，为被告李X向担保人安徽新天柱融资担保有限公司代偿借款本息共计489980元。原告代偿后向被告多次催要未果，因此诉至我院。
另查明，根据原告与安徽新天柱融资担保有限公司的约定，原告应支付的代偿款包括：1、安徽新天柱融资担保有限公司为李X向安徽潜山农村商业银行五庙支行代偿的本金40万元、利息42180元；2、安徽新天柱融资担保有限公司代偿后向原告收取的按中国人民银行同期贷款利率4倍计算的利息45438.6元，共计487618.6元，由于原告向安徽新天柱融资担保有限公司实际支付的代偿款为489980元，因此原告多支付利息2361.4元。
本院认为：被告李X向安徽潜山农村商业银行五庙支行借款40万元，安徽新天柱融资担保有限公司为李X的借款向安徽潜山农村商业银行五庙支行提供担保，原告安徽建钢集团有限责任公司向担保人安徽新天柱融资担保有限公司提�反担保，三方为此签订的借款担保合同合法有效。由于李X未按约向安徽潜山农村商业银行五庙支行偿还贷款，造成安徽新天柱融资担保有限公司为其代偿，安徽新天柱融资担保有限公司代偿后又要求原告履行反担保义务向其代偿。原告因此向担保人安徽新天柱融资担保有限公司偿付了李X的借款本息共计4889980元，事实清楚，证据充分。原告代偿后，有权向债务人李X进行追偿。经庭审核实，原告为债务人李X向担保人安徽新天柱融资担保有限公司应代偿的借款本息为487618.6元，该代偿数额符合合同约定，并不违反法律规定，故对原告要求被告立即李X偿还其代偿款487618.6元的诉讼请求，依法予以支持。对于原告多主张的利息2361.4元，本院则不予支持。由于原告代偿后有可预见的利息损失，被告李X应按中国人民银行同期贷款利率向原告支付该代偿款的利息损失。而对原告主张李X自其代偿之日起至还清之日止按年息5.65%支付利息的请求，依据不足，不予支持。被告李X主张其交纳4万元押金给新天柱融资担保有限公司，要求予以抵付债务，并主张其借款中有27.6万元是借给冯X使用的，因此要求冯X偿还。李X的上述主张因与本案不属于同一法律关系，对此李X可另行主张，故不予采纳。被告李建X、肖X、冯X、夏X共同向原告出具了书面承诺书，承诺李X如不能偿还上述债务，同意将其所有的位于潜山县梦园小区12幢303室、4幢202室两套房产交由原告处置。该承诺书系当事人真实意思表示，且不违反法律、法规规定，合法有效。虽然四被告未将其所有的房屋为李X的债务向原告设定抵押，但应视为四被告同意在其所有的房屋价值内向原告提供了连带责任担保，即原告与四被告之间形成了连带保证合同关系。故被告李建X、肖X、冯X、夏X对被告李X的上述债务应在其提供的房屋价值范围内向原告承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告李X于本判决生效后十日内一次性付清所欠原告安徽建钢集团有限责任公司代偿款487618.6元及利息（利息自2015年5月7日起至该款付清日止按中国人民银行同期贷款利率计息）；
二、被告李建X、肖X、冯X、夏X对被告李X的上述债务在其所有的位于潜山县梦园小区12幢303室、4幢202室两套房屋的价值范围内向原告安徽建钢集团有限责任公司承担连带清偿责任；
三、驳回原告安徽建钢集团有限责任公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8650元，由原告安徽建钢集团有限责任公司负担50元，由被告李X、李建X、肖X、冯X、夏X负担8600元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审判员 林秀丽
二〇一五年七月二十八日
书记员 熊小明
附：《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款、当事人应当按照约定全面履行自己的义务
第一百零七条、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条、当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履�期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条、当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条、保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。