重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0120民初5197号
原告:渝黔鑫旺建材租赁站，经营者：ＸＸ，女，1968年12月24日出生，汉族，住重庆市璧山区。
委托诉讼代理人：林华轩，男，1969年6月22日出生，汉族，住重庆市璧山区。
被告：王国站，男，1977年7月24日出生，汉族，住河北省尉氏县。
被告：贵州遵义鸿发建筑工程有限责任公司（原贵州遵义鸿发建筑工程有限公司），住所地贵州省遵义市遵义县南白镇。统一社会信用代码：91520321214813306H。
法定代表人：胡洪吉，董事长。
委托诉讼代理人：陈仁超，男，1964年6月26日出生，汉族。住贵州省遵义市红花岗区。
被告：贵州遵义鸿发建筑工程有限责任公司六盘水分公司（原贵州遵义鸿发建筑工程有限公司六盘水分公司），住所地贵州省六盘水市中山区中山中路帝都新城1号1108室。
负责人：管明国，经理。
委托诉讼代理人：陈仁超，男，1964年6月26日出生，汉族。住贵州省遵义市红花岗区。
原告渝黔鑫旺建材租赁站（以下简称：鑫旺租赁站）与被告贵州遵义鸿发建设工程有限责任公司（以下简称：鸿发建设公司）、贵州遵义鸿发建筑工程有限责任公司六盘水分公司（以下简称：六盘水分公司）、王国站租赁合同纠纷一案。本院于2016年8月5日立案后，依法由审判员王世修担任审判长，与人民陪审员徐佳林、王花组成合议庭。适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告鑫旺租赁站的委托诉讼代理人林华轩，被告鸿发建设公司及六盘水分公司的委托诉讼代理人陈仁超，被告王国站，到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告鑫旺租赁站向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告与被告王国站于2014年11月27日签订的《建筑材料租赁合同》（以下简称：租赁合同）；2、判决被告王国站立即支付截止2016年12月31日拖欠原告的租金，维修费等944648元；3、由被告王国站一次性支付原告违约金230000元；4、由被告鸿发建设公司及六盘水分公司对以上款项承担连带清偿责任；5、由三被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告王国站因承建工程需要，以原告为甲方，被告王国站为乙方。经协商一致，于2014年11月27日签订了《租赁合同》，由被告王国站在该合同上签字。并由被告六盘水分公司在原告与被告签订的《租赁合同》上加盖分公司的公章进行担保。原告与被告王国站签订《租赁合同》后，原告按照合同约定，将钢管、扣件等租赁物出租给被告王国站，截止2016年12月31日被告王国站共欠原告租金、维修费等944648元；钢管68728.7米、扣件44020套、顶托6916套未退还。
被告王国站辩称，材料可以退还原告，租用原告材料是事实，拖欠租金也是事实，但是因为公司没有付款，所以才没有给付原告租金等，要求原告放弃违约金的诉讼请求。由于建设方和开发商一直没有出面解决这个事情，导致了原告材料一直没有退还。
被告鸿发建设公司、六盘水分公司辩称，2014年11月27日原告与王国站签订的租赁合同，债权人是原告，债务人王国站。鸿发公司没有书面授权六盘水分公司对该份合同进行担保。被告王国站承认六盘水分公司负责人管明国是六盘水书香华府的股东。本案的租赁材料全部用于了书香华府这个项目，分公司能够清偿债权的情况下，鸿发公司不应承担连带责任。
本院经审查认定事实如下：被告鸿发建设公司因承建“书香华府”工程项目，将该工程项目的部分劳务工程发包给被告王国站。被告王国站因承建该工程项目需要。经原告与被告王国站协商一致，以原告为甲方，被告王国站为乙方，于2014年11月27日签订了《租赁合同》，由被告王国站在该合同上签字。并由被告六盘水分公司在原告与被告王国站签订的《租赁合同》上加盖分公司的公章进行担保。该合同对租用的品种、价格、租金单价及支付时间、维修费及违约责任等进行了约定。该合同第一条约定：钢管按每260米一吨，扣件按1000个一吨。该合同第三条约定：租用物资量见甲方的发料单或乙方收料单，租金从乙方收到甲方租赁物资的当日起，每月按钢管每吨每天2.16元（即每米每天0.0083元）、扣件每套每天0.0065元、顶托每套每天0.025元，并且每月支付一次租金。该合同第五条约定：租赁物资退还时，如果由于乙方损坏、缺少、保管不善遗失使租赁物资不能退还甲方，双方协商按T型螺栓每套0.5元、顶托螺帽2元，其余按市场价赔偿，由乙方向甲方支付赔偿金。原告向本院举示的2017年2月16日至2017年2月17日钢管、扣件等租赁材料的市场综合价为：钢管每米10.68元、扣件每套4.17元、顶托每套14.56元。该合同第九条约定：乙方应按时（每月一至十日前）向甲方缴纳上月租金，逾期每日按所欠租金交纳滞纳金。如乙方超出约定期限仍未支付租金，甲方有权解除合同，追收租金及滞纳金。原告与被告王国站签订《租赁合同》，被告王国站租用原告的钢管、扣件等租赁材料后，截止2016年12月31日被告王国站共欠原告租金、维修费及租赁材料赔偿款等944648元；钢管68728.7米、扣件44020套、顶托6916套未退还是事实。有原告举示的《租赁合同》，租用、退还明细表等证据在案佐证，本院予以确认。
本院认为，2014年11月27日原告与被告王国站签订的《租赁合同》，是双方真实意思表示，属有效合同，双方均应按合同约定履行自己的义务。双方签订《租赁合同》后，原告按照合同约定将钢管、扣件等材料出租给被告王国站。被告王国站同样应按照合同约定履行自己按时支付租金等义务。被告王国站租用原告钢管、扣件等租赁材料后，截止2016年12月31日拖欠原告租金944648元；钢管68728.7米、扣件44020套、顶托6916套未退还是事实。被告王国站拖欠原告租金后，经原告多次催收仍不给付的行为，是违约行为，应承担违约的民事责任。原告与被告王国站因租金支付问题发生纠纷，原告诉至本院，要求被告王国站立即给付拖欠的租金等944648元；退还钢管68728.7米、扣件44020套、顶托6916套及支付从2017年1月1日起至退还完租赁材料或赔偿完材料赔偿款之日止的租金，不能退还，按钢管每米10.68元、扣件每套4.17元、顶托每套14.56元进行赔偿；要求被告王国站一次性支付违约金230000元；要求被告鸿发建设公司、六盘水分公司对以上内容承担连带清偿责任的请求，其合法部分，本院予以支持。
被告鸿发建设公司为保证该公司承建的“书香华府”工程项目顺利进行，被告鸿发建设公司的六盘水分公司于2014年11月27日作为担保人，在原告与被告王国站签订的《租赁合同》上加盖该分公司的公章，为该合同履行担保是事实，是原告和六盘水分公司的真实意思表示。原告在与被告六盘水分公司签订担保合同时，应当知道被告六盘水分公司不具备独立的法人主体资格，不能对外签订担保合同，双方签订的担保合同无效。所以，原告存在过错，应承担相应的过错责任。被告六盘水分公司未经被告鸿发建设公司书面授权，为原告与被告王国站签订的《租赁合同》作担保无效。被告鸿发建设公司由于缺乏对被告六盘水分公司有效监管，导致被告六盘水分公司对外担保，被告鸿发建设公司存在过错。因此，被告鸿发建设公司对被告王国站拖欠原告的全部债务及原告为实现债权所产生的诉讼费，应承担二分之一的连带赔偿责任。被告鸿发建设公司、六盘水分公司在庭审中辩称，鸿发公司不是本案适格的主体，鸿发公司未书面授权六盘水分公司订立租赁合同的担保条款。六盘水分公司对书香华府有股权，他的资产完全可以支付债权，鸿发公司不应承担连带责任。但被告鸿发建设公司未向本院举示被告六盘水分公司有关财产的相关证据证明属实。被告鸿发建设公司的辩称，缺乏充分的事实根据和法律依据。其辩称理由，不能成立。
综上所述，原告要求被告王国站立即给付拖欠的租金等944648元；退还钢管68728.7米、扣件44020套、顶托6916套及支付从2017年1月1日起至退还完租赁材料或赔偿完材料赔偿款之日止的租金，不能退还，按钢管每米10.68元、扣件每套4.17元、顶托每套14.56元进行赔偿；要求被告王国站一次性支付违约金230000元；要求被告鸿发建设公司、六盘水分公司对以上内容承担连带清偿责任的请求，其合法部分，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条，《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条、、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十九条、第三十一条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第七条的规定，判决如下：
一、原告渝黔鑫旺建材租赁站与被告王国站于2014年11月27日签订的《建筑建材租赁合同》于本判决生效之日予以解除。
二、被告王国站于本判决生效之日起五日内，支付原告渝黔鑫旺建材租赁站租金等944648元；由被告贵州遵义鸿发建筑工程有限责任公司承担二分之一的连带清偿责任。
三、被告王国站于本判决生效之日起五日内，退还原告渝黔鑫旺建材租赁站钢管68728.7米、扣件44020套、顶托6916套。对未退还的钢管、扣件等租赁材料的租金，按原、被告双方签订的《建筑建材租赁合同》约定价，按钢管每米每天0.0083元、扣件每套每天0.0065元、顶托每套每天0.025元计算，从2017年1月1日起至本判决生效之日止；逾期未退还，按钢管每米10.68元、扣件每套4.17元、顶托每套14.56元进行赔偿；由被告贵州遵义鸿发建筑工程有限责任公司承担二分之一的连带清偿责任。
四、被告王国站于本判决生效之日起五日内，支付原告渝黔鑫旺建材租赁站违约金188000元；由被告贵州遵义鸿发建筑工程有限责任公司承担二分之一的连带清偿责任。
五、驳回原告渝黔鑫旺建材租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13650元，由被告王国站负担，由被告贵州遵义鸿发建筑工程有限责任公司连带负担6825元。由被告王国站、贵州遵义鸿发建筑工程有限责任公司在本判决生效后五日内交我院（立案庭）。原告渝黔鑫旺建材租赁站预交案件受理费6825元，于本判决生效后予以退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定的给付期限届满次日起算。
审 判 长 王世修
人民陪审员 徐佳林
人民陪审员 王 花
二〇一七年三月二十七日
书 记 员 李声琴