杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0106民初1862号
原告：石磊，男，1986年7月1日出生，汉族，住浙江省杭州市上城区。
委托诉讼代理人：徐伟红，上海浩信（杭州）律师事务所律师。
被告：蒋金根,男,1964年2月3日出生,汉族，住浙江省杭州市江干区。
被告：蒋根初,男,1970年9月14日出生,汉族，系大昆建设集团有限公司职员，住浙江省嵊州市。
被告：尹六雁,女,1973年12月11日出生,汉族，系大昆建设集团有限公司职员，住浙江省嵊州市。
被告：大昆建设集团有限公司,住所地浙江省东阳市吴宁街道双溪路41号。
法定代表人：蒋金根。
四被告共同委托诉讼代理人：边全明，男，系大昆建设集团有限公司职员。
四被告共同委托诉讼代理人：尉晓芳，女，系大昆建设集团有限公司职员。
原告石磊诉被告蒋金根、蒋根初、尹六雁、大昆建设集团有限公司（以下简称大昆建设公司）民间借贷纠纷一案，本院于2017年3月9日立案后，依法适用普通程序审理，于2017年5月23日及9月15日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人徐伟红、四被告的共同委托诉讼代理人边全明及尉晓芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告蒋金根偿还借款本金10200000元；2、被告蒋金根支付利息、违约金（以未还借款本金10200000元为基数，按年利率24%自2017年2月26日计至本金偿还之日止）；3、被告蒋金根支付违约金306000元（以未还借款本金10200000元为基数，按月利率0.5%自2016年8月26日计至2017年2月25日）；4、被告蒋金根支付律师费371000元；5、原告有权就被告蒋金根提供的位于杭州市××区××大道××滨海大厦××室抵押房产拍卖、变卖的款项享有优先受偿权；6、被告蒋根初、尹六雁、大昆建设公司对被告蒋金根的上述债务承担连带偿还责任；7、本案诉讼费由四被告承担。审理期间，原告将上述第1、2诉讼请求变更为被告蒋金根偿还借款本金10034658元、被告蒋金根支付计至2017年2月25日的利息170703元、支付违约金668977元（以未还借款本金10034658元为基数，按年利率24%自2017年2月26日计至本金偿还之日止）。事实和理由：2016年8月26日，原告作为出借人暨抵押权人与借款人暨抵押人蒋金根、担保人蒋根初、尹六雁、大昆建设公司签订《抵押借款合同》，约定：借款金额10200000元；借款期限自2016年8月26日至2017年2月25日；借款固定月利率1.5％；每月25日付息，计至全部借款本金实际归还之日止；借款人未按约足额支付每月利息，出借人有权宣布借款提前到期，要求借款人立即清偿本合同项下的借款本息；如借款人未按约足额归还借款本金或在出借方宣布借款到期后未足额清偿借款本金的，出借方有权对逾期归还本金部分按照每日万分之二的标准计算从借款发生之日起至实际清偿之日止的违约金；抵押人提供的抵押房产系其名下的杭州市××区××大道××滨海大厦××室，抵押担保范围为借款本金、利息、违约金，出借人为实现债权而支付的诉讼费、律师费等一切费用；担保人的担保方式为连带责任保证，担保范围为本金、利息、复息、罚息、律师代理费等；本合同项下的抵押不受抵押权人持有债务人及抵押人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，抵押权人均有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。2016年8月26日，原告通过银行转账向被告蒋金根交付了借款10200000元并于当日取得了案涉抵押房屋的不动产登记证明。借款期限届满，被告蒋金根仅于2016年8月26日、2016年9月23日、2016年10月25日、2016年11月25日、2016年12月26日、2017年1月26日通过银行转账每次向原告支付153000元，合计918000元，除此之外没有付过任何款项。故原告诉至本院，并为本案诉讼支出律师费371000元。
四被告共同答辩称：1、原告在双方正在协商借款本金的归还事宜过程中起诉，故被告蒋金根并未违约，原告就违约金的诉请缺乏依据。对原告要求偿还借款本金的诉请无异议，所欠期内利息应为139230元。2、原告主张的律师费过高，超过规定，应按本案诉讼标的额的0.8%收费。3、被告蒋金根的调解方案是于2017年7月31日前归还原告借款本金，但原告不同意，故被告不同意拍卖案涉抵押房产。4、对原告要求被告大昆建设公司对被告蒋金根的案涉债务承担连带偿还责任的诉请无异议。
为证明其主张，原告提交了《抵押借款合同》、借款借据、不动产登记证明、股东会决议、公司章程、《民事诉讼委托代理合同》、银行交易明细各一份及转账凭条二份、发票四份。
为证明其主张，四被告提交了汇款凭证六份。
四被告认为原告提交的银行交易明细不能证明支付的系本案律师费，对其余证据无异议。原告对四被告提交的证据无异议。本院审查后认为，原告提交的《民事诉讼委托代理合同》与银行交易明细在时间、金额及汇款用途载明上均能相互印证，可以证明原告为本案诉讼支出律师费371000元，故本院对原告及四被告提交的证据均予以确认。
根据上述确认的有效证据，本院认定事实与原告诉称事实一致。
本院认为，案涉《抵押借款合同》主体适格，内容合法，意思表示真实，应当认定有效。根据约定，被告蒋金根作为借款人应于2016年9月至2017年2月的每月25日支付利息，故被告蒋金根在2016年8月26日出借当日归还的153000元实为归还借款本金，据此计算，被告蒋金根2016年9月23日归还的153000元中的12342元亦属归还借款本金，故被告蒋金根尚欠借款本金10034658元及借款期内利息170703元。被告蒋金根逾期未予偿还借款本金，应按约承担逾期利息及违约金，由于逾期利率及违约金标准超过了年利率24%，原告主动调整为按年利率24%计算符合规定，本院予以准许，但借款本金基数应更正为10034658元，经计算，暂计至2017年6月5日的逾期利息、违约金为668977元。因原告已就被告蒋金根逾期归还本金主张了逾期利息、违约金，现原告再就同一事由主张借款期内的违约金，有违公平原则，本院对该项诉请不予支持。原告要求被告蒋金根承担原告为本案诉讼支出的律师费，具有合同依据。关于被告蒋金根、大昆建设公司辩称的律师费过高的问题，本院认为其抗辩的比例属于根据诉讼标的额分段累计收费，而非单一地将诉讼标的额乘以该0.8的比例，本院结合本案案件类型、诉讼标的及难易程度等具体情况，酌情对律师费的诉请予以支持其中220000元。虽案涉抵押物系主债务人提供，但由于案涉《抵押借款合同》约定“无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，抵押权人均有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序”，故原告要求被告蒋根初、尹六雁、大昆建设公司对被告蒋金根的案涉债务承担连带偿还责任的诉请，具有合同及法律依据，本院予以支持。案涉抵押房产办理了抵押登记，原告要求就该抵押房产拍卖、变卖的款项享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第二项、第三十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、蒋金根于本判决生效之日起十日内偿还石磊借款本金10034658元、支付利息170703元、支付暂计至2017年6月5日的逾期利息及违约金668977元，2017年6月6日至本金还清之日止的逾期利息及违约金以未还本金10034658元为基数，按年利率24%另行计收；
二、蒋金根于本判决生效之日起十日内支付石磊律师费220000元；
三、石磊对蒋金根提供的杭州市××区××大道××滨海大厦××室抵押房产拍卖、变卖的款项享有优先受偿权；
四、蒋根初、尹六雁、大昆建设集团有限公司对蒋金根的上述第一、二项应付款项承担连带保证责任，蒋根初、尹六雁、大昆建设集团有限公司承担连带保证责任后有权向蒋金根追偿；
五、驳回石磊其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费预收95170元，实际应收91108元，财产保全申请费5000元，合计96108元，由石磊负担3802元，蒋金根、蒋根初、尹六雁、大昆建设集团有限公司负担92306元。
石磊于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；蒋金根、蒋根初、尹六雁、大昆建设集团有限公司于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审 判 长 陈 曦
人民陪审员 王 皓
人民陪审员 周震生
二〇一七年九月十五日
代书 记员 陆燕萍