大连市甘井子区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0211民初7654号
原告：大连市甘井子区革镇堡街道后革镇堡村民委员会，住所地大连市甘井子区。
法定代表人：王德强，系该村民委员会主任。
委托代理人：陶玉松，系辽宁星海九鼎律师事务所律师。
委托代理人：徐海明，系辽宁星海九鼎律师事务所律师。
被告：大连太平洋机械密封有限公司，统一社会信用代码91210211118577868E，住所地大连市甘井子区。
法定代表人：王锐，系该公司总经理。
原告大连市甘井子区革镇堡街道后革镇堡村民委员会与被告大连太平洋机械密封有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月17日受理后，依法适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陶玉松与被告的法定代表人王锐到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告给付原告土地租费1,100,000元及逾期利息；2、被告支付违约金100,000元；3、被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原告与被告于2007年11月9日签订的《厂房租赁合同》约定原告将16,115平方米的土地及厂房出租给被告使用，租赁期限为2007年11月9日至2022年11月8日，租金为每年300,000元，每年的11月9日为缴费基准日。双方约定如一方违约，应承担因此给对方造成的一切经济损失，并支付违约金100,000元。后因原告出租的地块需要整体动迁，双方协商《厂房租赁合同》于2013年终止，并于2016年7月15日就被告欠缴的租金达成《还款协议》，被告承诺于2016年12月31日之前清偿全部所欠租金1,100,000元。但是，被告并没有按照协议要求履行付款义务，原告与被告多次协商无果。为维护原告的合法权益，遂诉至法院。
被告辩称，不同意原告的诉讼请求。不同意支付租赁费，该租金费应由原法定代表人王永豹即现法定代表人的父亲承担。《厂房租赁合同》系原法定代表人王永豹与原告以被告名义签订的合同，签订合同后原法定代表人王永豹将承租的土地转租，但是收到的租赁费并没有入被告的账，而是归原法定代表人王永豹个人账户。案涉土地已经于2012年进行了动迁，动迁费与租金进行冲抵后剩1,100,000元。2016年7月15日签的还款协议是原法定代表人王永豹签订的，当时原法定代表人王永豹思维清楚，但因为原法定代表人是现法定代表人的父亲，原告法定代表人说原告要的紧，没有钱，要被告承担，所以被告在还款协议上盖章。2012年，原法定代表人王永豹将被告的法定代表人变更为王锐。被告认为，被告不应该承担这部分债务，应由原法定代表人王永豹承担。
当事人围绕诉讼请求依法提交证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的事实，本院认定如下：
2007年11月9日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《厂房租赁合同》，约定原告将位于原铸造厂的土地、厂房（以下简称租赁物）出租给被告使用，租赁期限为15年，即从2007年11月9日起至2022年11月8日止；租赁费用：租金第1年至第2年为每年人民币300,000元，第3年至第5年租金将在上年的基础上递增20%，第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的11月9日作为每年租金调整日；租赁费用的支付：乙方应于本合同签订之日，三个月内一次性向甲方支付当年的租赁费用300,000元人民币。以后年度均以签订日期为交费基准日；违约责任：本合同签字生效后，甲乙双方应认真遵守履行合同条款，若有一方违约，违约方需赔偿守约方因此造成的一切经济损失。并支付对方违约金100,000元整。造成严重违约时，守约方有权终止本合同。该合同尾部有原告和被告的各自代表签字并盖公章。
2012年6月25日，被告的法定代表人由王永豹变更为王锐。
2013年，原告提供给被告的租赁场地、厂房被动迁，被告搬离案涉租赁厂房，则2008年至2012年期间，被告应交纳租金1,500,000元，被告于2014年11月26日，交纳租金400,000元，现尚欠1,100,000元。此后，被告未向原告交纳过被告搬离前所欠租金。2016年7月15日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《还款协议》，约定：1、双方确认欠款1,100,000元整；2、乙方因经营困难，承诺企业所欠款项一定清偿；3、乙方承诺于2016年12月31日之前清交欠费，如不能清欠也将在以后年度逐步清算。该协议尾部由原告及被告分别盖章。
本院认为，本案为租赁合同纠纷。依法成立的合同受法律保护。原告与被告签订的《厂房租赁合同》及《还款协议》系双方当事人真实的意思表示，应为有效。原告与被告应按照合同的约定行使权利、履行义务。原告依约向被告提供租赁厂房，被告理应支付租金。本案中，被告对于欠付原告租金1,100,000元的数额予以认可，但被告辩称该租金应由被告原法定代表人王永豹个人承担。本院认为，被告对于原告提供的《厂房租赁合同》及《还款协议》中被告的印章的真实性没有异议，且被告未提供证据证明其辩称，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，被告应承担举证不能的责任，故本院对于被告的该项辩称不予采纳，对于原告主张被告支付租金1,100,000元的诉讼请求予以支持。关于原告主张逾期利息的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，原告主张的逾期利息性质为应为要求被告承担违约责任。因原告与被告签订的《还款协议》中明确约定了租金给付日期，被告未按照上述约定的日期给付租金，应承担违约责任。故本院认为，原告要求被告支付逾期利息应自2017年1月1日起，按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算较为适宜。
关于原告要求被告支付违约金100,000元。本院认为，原告在起诉状中自认原告与被告签订的《厂房租赁合同》于2013年终止，且被告没有异议。则原告与被告于2016年7月15日签订的《还款协议》系《厂房租赁合同》终止后原告与被告之间权利与义务的清理和结算，原告在《还款协议》中未要求被告按照合同的约定支付违约金，故本院对于原告的该项诉讼请求不予支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百一十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、自本判决发生法律效力之日起十日内被告大连太平洋机械密封有限公司给付原告大连市甘井子区革镇堡街道后革镇堡村民委员会土地租费人民币1,100,000元及逾期利息（以1,100,000元为基数，自2017年1月1日起至实际给付之日止，中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算）；
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回原告大连市甘井子区革镇堡街道后革镇堡村民委员会的其他诉讼请求。
案件受理费15,600元（原告已预交），减半收取7,800元，由被告大连太平洋机械密封有限公司负担7,150元，由原告大连市甘井子区革镇堡街道后革镇堡村民委员会负担650元。被告大连太平洋机械密封有限公司负担部分于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告大连市甘井子区革镇堡街道后革镇堡村民委员会。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
申请执行的期限为两年。
代理审判员 邵希伦
二〇一七年十一月十日
书 记 员 陈 鑫
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。