浙江省温州市瓯海区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温瓯商初字第188号
原告：中国银行股份有限公司温州市瓯海区支行。
负责人：徐根富。
委托代理人：周晨、林晓露。
被告：温州市睿翔鞋业有限公司。
法定代表人：邹端。
被告：邹端。
被告：孔雪清。
被告：温州汇宏国际贸易有限公司。
法定代表人：林瑞永。
被告：温州钱城鞋业有限公司。
法定代表人：王郁葱。
原告中国银行股份有限公司温州市瓯海区支行（以下简称中国银行瓯海区支行）为与被告温州市睿翔鞋业有限公司（以下简称睿翔公司）、邹端、孔雪清、温州汇宏国际贸易有限公司（以下简称汇宏公司）、温州钱城鞋业有限公司（以下简称钱城公司）金融借款合同纠纷一案，于2014年1月24日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2014年5月29日公开开庭进行了审理。原告中国银行瓯海区支行的委托代理人周晨到庭参加诉讼，被告睿翔公司、邹端、孔雪清、汇宏公司、钱城公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国银行瓯海区支行起诉称：2013年8月5日，被告睿翔公司与原告签订温OH201386047号《流动资金借款合同》，合同约定：被告睿翔公司向原告借款64万元，借款期限为12个月，借款用途为支付货款，借款利率为年利率7.5%。本合同属于原告与被告邹端签订的温OH201255058号《最高额抵押合同》，与被告邹端、孔雪清签订的2013年瓯保字86030号《最高额保证合同》，与被告汇宏公司签订的2013年瓯保字86029号《最高额保证合同》及与被告钱城公司签订的2013年瓯保字86028号《最高额保证合同》项下的主合同，相关债权由被告邹端提供最高额抵押担保，并由被告邹端、孔雪清、汇宏公司、钱城公司提供最高额保证担保。
借款合同签订后，原告依约向被告睿翔公司发放了借款64万元。后被告睿翔公司仅向原告支付至2013年9月20日止的借款利息，其余利息一直未予支付。被告睿翔公司的行为已构成违约，原告遂依据合同约定于2013年12月22日宣布借款提前到期。原告起诉请求：一、判令被告睿翔公司偿还原告借款本金64万元及利息、罚息（利息按年利率7.5%从2013年9月21日起计算至2013年12月20日止；罚息按约定利率上浮50%从2013年12月21日起计算至判决实际履行之日止）；二、判令被告睿翔公司承担实现债权的费用（律师费3100元）；三、判令被告邹端、孔雪清、汇宏公司、钱城公司对上述债务承担连带责任；四、判令原告对被告邹端名下的坐落于温州市火车站前东小区金都花园4幢3XX室房产享有优先受偿权。在庭审过程中，原告决定以开庭之日起算逾期利息，并将第一项诉讼请求变更为：判令被告睿翔公司偿还原告借款本金64万元、利息33466.67元、复利869.17元及逾期利息（以借款本金64万元为基数，从2014年5月30日起按年利率11.25%计算至实际履行之日止）。
原告中国银行瓯海区支行为证明上述事实，向本院提供了如下证据材料：
1.编号为温OH201386047号《流动资金借款合同》一份、借款借据一份，以证明被告睿翔公司于2013年8月5日向原告借款64万元的事实；
2.编号为2013年瓯保字86030号、2013年瓯保字86029号、2013年瓯保字86028号《最高额保证合同》各一份，以证明本案债权由被告邹端、孔雪清、汇宏公司、钱城公司提供最高额保证担保的事实；
3.编号为温OH201255058号《最高额抵押合同》一份、温房权证鹿城区字第××号《房屋所有权证》一本、温房他证鹿城区字第81351**号《房屋他项权证》一本，以证明本案债权由被告邹端所有的坐落于温州市火车站前东小区金都花园4幢3XX室房产提供最高额抵押担保的事实；
4.贷款催收通知书四份，以证明因被告未按期支付借款利息，原告向被告宣告合同提前到期的事实；
5.法律服务委托合同一份、律师代理费发票一张，以证明原告为实现债权支付律师代理费3100元的事实。
被告睿翔公司、邹端、孔雪清、汇宏公司、钱城公司均未作答辩，也没有提供证据。
原告提供的证据，均经审庭出示。本院经审查认为：原告提供的证据1、2、3、5，来源合法，内容真实，能够证明相关待证事实，本院予以确认；原告提供的证据4，未经被通知人签字确认，原告亦未能进一步举证证明相关通知业已送达被通知人，故本院对该组证据不予确认。
本院根据当事人的陈述及本院确认的证据，认定事实如下：2012年8月6日，被告邹端与原告签订温OH201255058号《最高额抵押合同》，合同约定：被告邹端以坐落于温州市火车站前东小区金都花园4幢3XX室房产，为原告与被告睿翔公司在2012年8月6日至2015年8月6日间签署的主合同项下的债权提供最高额抵押，抵押担保的最高债权余额为160万元。合同签订后，已依法办理抵押登记手续。
2013年7月2日，被告钱城公司与原告签订2013年瓯保字86028号《最高额保证合同》，合同约定：被告钱城公司为原告与被告睿翔公司在2013年7月2日至2014年7月2日间签署的主合同项下的债权提供最高额保证，保证担保的最高债权余额为300万元。
同日，被告汇宏公司与原告签订2013年瓯保字86029号《最高额保证合同》，合同约定：被告汇宏公司为原告与被告睿翔公司在2013年7月2日至2014年7月2日间签署的主合同项下的债权提供最高额保证，保证担保的最高债权余额为300万元。
2013年7月3日，被告邹端、孔雪清与原告签订2013年瓯保字86030号《最高额保证合同》，合同约定：被告邹端、孔雪清为原告与被告睿翔公司在2013年7月3日至2014年7月3日间签署的主合同项下的债权提供最高额保证，保证担保的最高债权余额为300万元。
上述三份《最高额保证合同》均约定保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年；三份《最高额保证合同》及《最高额抵押合同》均约定担保范围为债权本金、利息、复利、逾期利息和实现债权的费用等。
2013年8月5日，被告睿翔公司与原告签订温OH201386047号《流动资金借款合同》，合同约定：被告睿翔公司向原告借款64万元，还款日期为2014年8月5日，借款用途为支付货款，借款利率为年利率7.5%，按季结息，每季度末月的20日为结息日，次日为付息日，借款到期时付清全部利息；借款逾期的，按原利率水平上加收50%的罚息利率计收逾期利息；对未按期支付的利息，按罚息利率计收复利；如被告睿翔公司未按本合同约定履行支付和清偿义务，则构成违约，原告有权宣布借款立即到期；如发生争议，向原告住所地人民法院起诉，发生的费用（包括律师费）由被告睿翔公司承担等内容。借款合同签订后，原告依约向被告睿翔公司发放了借款64万元。后被告睿翔公司向原告支付了至2013年9月20日止的借款利息，借款本金及其余利息均未偿付。原告为此提起本案诉讼，并为实现本案债权支付律师代理费3100元。
本院认为：原告与被告睿翔公司签订的《流动资金借款合同》，与被告邹端、孔雪清、汇宏公司、钱城公司签订的《最高额保证合同》及与被告邹端签订的《最高额抵押合同》，是当事人的真实意思表示，其内容符合法律规定，对相关当事人均具有法律约束力。原告已依约履行发放借款义务，被告睿翔公司未按期支付利息，已构成违约，原告有权宣布借款提前到期。现原告起诉要求被告提前偿还债务，符合法律规定，被告睿翔公司依法应偿付原告借款本金、利息、复利及逾期利息，并负担原告为实现债权而支付的合理费用。被告邹端、孔雪清、汇宏公司、钱城公司为被告睿翔公司向原告融资提供最高额保证，本案债务发生在最高额保证合同约定的期间内，故被告邹端、孔雪清、汇宏公司、钱城公司依法均应在最高限额内对本案债务承担连带清偿责任。被告邹端以相关房产为被告睿翔公司向原告融资提供最高额抵押担保并已办理抵押登记，本案债务发生在最高额抵押合同约定的期间内，故原告对相关房产依法享有抵押权。被告邹端、孔雪清、汇宏公司、钱城公司承担担保责任后，有权向被告睿翔公司追偿。原告就本案主张律师代理费3100元偏高，本院酌情支持2500元，原告的其他诉讼请求合法正当，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州市睿翔鞋业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告中国银行股份有限公司温州市瓯海区支行借款本金64万元、利息33466.67元、复利869.17元、逾期利息（以借款本金64万元为基数，从2014年5月30日起按年利率11.25%计算至实际履行之日止）及律师代理费2500元；
二、若被告温州市睿翔鞋业有限公司未能按期偿付上述第一项款项，原告中国银行股份有限公司温州市瓯海区支行依据温OH201255058号《最高额抵押合同》，有权对被告邹端名下的坐落于温州市火车站前东小区金都花园4幢3XX室房产（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第XXXX**号）的拍卖、变卖或折价款在160万元最高限额内优先受偿；
三、被告邹端、孔雪清依据2013年瓯保字86030号《最高额保证合同》，在300万元最高限额内对上述第一项款项的偿付承担连带责任；
四、被告温州汇宏国际贸易有限公司依据2013年瓯保字86029号《最高额保证合同》，在300万元最高限额内对上述第一项款项的偿付承担连带责任；
五、被告温州钱城鞋业有限公司依据2013年瓯保字86028号《最高额保证合同》，在300万元最高限额内对上述第一项款项的偿付承担连带责任；
六、被告邹端、孔雪清、温州汇宏国际贸易有限公司、温州钱城鞋业有限公司承担担保责任后，有权向被告温州市睿翔鞋业有限公司追偿；
七、驳回原告中国银行股份有限公司温州市瓯海区支行的其他诉讼请求。
本案受理费10341元，公告费1500元（由原告垫付），合计11841元，由被告温州市睿翔鞋业有限公司、邹端、孔雪清、温州汇宏国际贸易有限公司、温州钱城鞋业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 陈伟克
人民陪审员 潘洪銮
人民陪审员 金 耘
二〇一四年六月九日
书 记 员 张高翔
附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项
一、判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国物权法》第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》第十二条：同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
《中华人民共和国担保法》第十四条：保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、当事人应知的相关事项
1、上诉人应按一审案件预交的受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院，或通过农业银行温州市分行电汇至温州市财政局非税收入结算户，帐号：192999010400031950013。
2、当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。
3、当事人负担的诉讼费用应在裁判文书生效后10日内来院交纳，或通过汇款交纳（开户行：浙江温州瓯海农村合作银行区府小微企业专营支行；户名：温州市瓯海区人民法院诉讼费罚没款专户；账号：201000121021279000002）；当事人需要退还诉讼费用的，应在裁判文书生效后10日内来院办理诉讼费用退费手续。
4、根据法律、司法解释的规定，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。被执行人未按法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金（迟延履行期间的利息或迟延履行金自法律文书指定的履行期间届满的次日起计算；加倍支付迟延履行期间的债务利息，是在按人民银行同期贷款最高利率计付的债务利息基础上再增加一倍；迟延履行非金钱给付义务的，无论是否已给申请执行人造成损失，都应当支付迟延履行金；已经造成损失的，双倍补偿申请执行人已经受到的损失）。
5、当事人一方拒绝履行的，对方当事人可以在履行期限届满后的二年内（分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算）向第一审人民法院申请执行。逾期申请的，人民法院不予受理执行。
6、拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的；隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。