安徽省霍邱县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1522民初3345号
原告：霍邱县兴业融资担保有限责任公司。
法定代表人：屠俊，该公司董事长。
委托诉讼代理人：孙守龙，安徽大鸣律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王璐，安徽大鸣律师事务所实习律师。
被告：安徽省霍邱县苏皖燃料有限公司。
法定代表人：李传明，该公司总经理。
被告：霍邱县万年红米业有限责任公司。
法定代表人：周国林，该公司总经理。
被告：安徽龙源米业有限公司。
法定代表人：陈文彪，该公司总经理。
被告：涂志明。
被告：赵义梅。
被告：涂志江。
以上六被告共同委托诉讼代理人：易伟，安徽冠楚律师事务所律师。
以上六被告共同委托诉讼代理人：王家权，安徽冠楚律师事务所实习律师。
原告霍邱县兴业融资担保有限责任公司（兴业担保公司）与安徽省霍邱县苏皖燃料有限公司（以下简称苏皖公司）、霍邱县万年红米业有限责任公�（以下简称万年红米业）、安徽龙源米业有限公司（以下简称龙源米业）、涂志明、赵义梅、涂志江追偿权纠纷一案，本院于2017年7月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴业担保公司的委托诉讼代理人孙守龙、王璐、被告涂志明及六被告共同委托诉讼代理人易伟、王家权到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
兴业担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令苏皖公司偿还原告代偿款4030094.85元；2、判令苏皖公司支付原告违约金403009元；3、判令苏皖公司支付原告从代偿之日至代偿款清偿之日同期人民银行贷款利率四倍利息；4、判令霍邱县万年红米业有限责任公司、安徽龙源米业有限公司、涂志明、赵义梅、涂志江对前述请求承担连带清偿责任；5、判令六被告承担本案的诉讼费用、保全费用及因本案产生所有相关�用。事实和理由：苏皖公司欲向中国农业银行股份有限公司霍邱支行（下称农行霍邱支行）借款400万元，向原告申请为其借款提供担保。原、被告间经过洽谈、协商，约定由万年红米业等其他被告为其向原告提供反担保。2015年4月10日原告与各被告签订了《融资担保合同》，2015年4月16日原告与农行霍邱支行签订了《保证合同》，同日苏皖公司与农行霍邱支行签订了借款合同，次日贷款发放。贷款与担保期限均为12个月，贷款到期后，被告未能按借款合同的约定还本付息。经过银行与原告多次要求还款无果，最终银行于2016年4月29日从原告的保证金账户扣划3058732.13元本金和利息。原告代偿后与被告协商还款协议事宜，被告未能还款。原、被告之间在《融资担保合同》第二条约定如原告代偿，被告应按同期人民银行贷款基准利率四倍支付利息；第四条第七项约定被告违�应当支付相当于代偿额10%的违约金，并在合同第六条约定了案件由原告（甲方）所在地人民法院管辖。
六被告辩称：1、被告无需偿还4030094.85元，2015年3月31日涂志明、赵义梅与原告签订了房地产转让合同，双方约定房款按450万元转让，至合同签订之日起12个月内向涂志明、赵义梅付清购房款，2016年3月31日到期后原告未支付款项，被告方所欠债务原告在2016年4月29日才有权主张，因被告方债权到期在前，原告债权到期在后，当事人互负债务有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求，先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝相应的履行要求，被告有权拒绝代偿款4030094.35元；2、被告不应支付违约金及四倍利息，在原告没有按约定支付购房款的情况下，被告享有先履行抗辩权，因此不存�违约行为，不应支持违约金，原告违约在先，不应支持四倍利息；3、被告与原告双方担保合同中约定的违约金及利息违法，不应当予以支持，原告主张违约金403009元及同期银行贷款利率四倍，参照最高院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定，违约金及利息及其他费用之和不得超过年利率24%，当事人主张违约金以实际损失为限，原告要求的四倍贷款利率过高，请求法院核减，同时不应当既支持违约金又支持利息。
兴业担保公司围绕其诉讼请求向法庭提交了如下证据：
证据1、原告营业执照、法定代表人身份证明，证明原告的主体资格与公司的基本情况。
证据2、被告的营业执照、身份证复印件，证明被告的主体资格及信息。
证据3、《融资担保合同》，证明借款人的还款义务、反担保人担保义务。
证据4、《保证合同》，证明原告为被告借款担保的事实。
证据5、《借款合同》、借款凭证，证明中行霍邱支行向被告发放贷款的事实和具体数额。
证据6、还款回单、转账传票、代偿说明，证明原告代偿的事实、时间及数额。
证据7、公证书，证明担保财产的情况。
六被告质证意见为：对证据1、2、4、5、6无异议，但证据2中涂志江不是本案适格被告，当时是代表苏皖公司签名；对证据3真实性无异议，涂志江是作为法定代表人处签字，担保合同约定的代偿后利息及违约金及其他费用过高；对证据7真实性无异议，但公证书所附的房地产转让合同可以予以证明原告至今尚欠被告涂志明、赵义梅450万元房屋转让款，属于违约在先，双方约定过户费用由原告承担，同时约定公证时视为移交房屋原告未支付房款，构成违约。
六被告未向法庭提交证据。
本院对原告所举证据及事实认定意见为：被告对原告所举证据的真实性均无异议，本院对所有证据的真实性予以认定。由于被告对原告诉称的合同签订过程及原告代偿情况相关证据及事实无异议，本院对此部分事实认定意见同原告诉称。
本案中双方所争议的事实和证据为：一、涂志江是否为本案适格被告；二、证据7公证书中的房地产转让问题。
一、关于涂志江是否为本案适格被告问题，被告称涂志江当时是苏皖公司的代表人，在反担保人处签名是代表公司行为。本院认为，在融资担保合同中，被担保人是苏皖公司，反担保人一栏名录中有涂志江，说明涂志江是反担保人之一，由于合同落款处丙方部分包含“（签章）”与“法定代表人”两处，而各被告均在“法定代表人”处右方签名或盖章，苏皖公司是在乙方（被担保人）处加盖了公章，综上可以认为，反担保人处涂志江的签名不是代表公司，而是个人行为。
二、关于公证书中的房地产转让问题，原告称由于要求被告提供抵押物，涂志明及赵义梅将面临拆迁不能办理抵押登记的房产交给原告控制，被告认为房地产买卖在先。本院认为，公证书所公证的内容是涂志明及赵义梅出具的承诺�真实性。在承诺书中，涂志明及赵义梅承诺愿将自己夫妻占有50%份额的共有土地及房屋资产给本案的担保作反担保抵押，并说明由于面临拆迁不能办理过户及抵押登记手续，同时承诺上述房地产不再另行抵押、出租或转让，公证书后附双方的房地产转让合同。由此可知，涂、赵二人与原告在签订的房地产转让(买卖)合同时，双方都是明知该房地产是拆迁对象，实际不能办理过户登记，达不到房屋买卖合同生效的实质要件，双方真实意思表示是用该房地产作抵押并进行公证，签订合同只是为了控制资产。综上，被告所辩称的房屋买卖合同履行在先的意见，本院不予采信。
本院认为，本案中，原、被告双方所签订的融资担保合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。兴业担保公司向银行代偿了苏皖公司的借�本息合计4030094.85元，事实清楚，证据充分，兴业担保公司依法取得了向苏皖公司追偿的权利。万年红米业等其他五被告作为反担保人，应对原告的代偿行为承担反担保责任。关于原告诉请的违约金与利息问题，合同约定如发生原告代偿，苏皖公司将支付代偿金额10%的违约金、承担自原告代偿之日起同期银行贷款基准利率四倍的利息、反担保人承担连带责任。由于违约金和利息均属于违约责任承担方面的约定，故违约金与利息之和不应超出年利率24%的上限。本案中原告诉请10%的违约金为403009元，相当于按年利率24%计算利息153天(403009元÷(400万元×24%÷365天)≈153天)。由于在代偿期间中国人民银行同期同类贷款基准的四倍未超出年利率24%上限，原告诉请要求被告承担四倍银行贷款利息本院予以支持，但起算�间应确定为代偿之日后的第154天即（2016年4月29日加154天）2016年9月30日，计算基数应确定为400万元。
综上，原告诉讼请求大部分有理，本院对有理部分予以支持。原告诉请要求被告从代偿之日起同时承担违约金及利息，计算方式错误，本院依法予以纠正。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第四条、第二十一条第一款、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告安徽省霍邱县苏皖燃料有限公司于本判决生效后五日内偿还给原告霍邱县兴业融资担保有限责任公司代偿款4030094.85元；
二、被告安徽省霍邱县苏皖燃料有限公司于本判决生效后五日内支付给原告霍邱县兴业融资担保有限责任公司违约金403009元；
三、被告安徽省霍邱县苏皖燃料有限公司于本判决生效后五日内支付给原告霍邱县兴业融资担保有限责任公司从2016年9月30日至代偿款清偿之日按中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍计算的利息(以400万元作为计算基数)；
四、被告霍邱县万年红米业有限责任公司、安徽龙源米业有限公司、涂志明、赵义梅、涂志江对上述第一、二、三项判决确定的债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告霍邱县兴业融资担保有限责任公司其他诉讼请求。
案件受理费42265元，由安徽省霍邱县苏皖燃料有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副�，上诉于安徽省六安市中级人民法院。
审 判 长 潘 治 海
人民陪审员 张 明
人民陪审员 沈 阳
二〇一七年十二月二十日
书 记 员 张静(代)
附：相关法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。