浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温苍金商初字第215号
原告：陈华亿。
委托代理人：洪涛、何晓群。
被告：黄益新。
被告：章青芸。
被告：陈广练。
原告陈华亿与被告黄益新、章青芸、陈广练民间借贷纠纷一案，原告于2014年4月16日向本院起诉，本院于同日立案受理。依法由审判员刘崇岭适用简易程序，于2014年5月9日公开开庭进行了审理。原告陈华亿的委托代理人何晓群、被告黄益新到庭参加诉讼，被告章青芸、陈广练经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告陈华亿起诉称：2013年11月19日，被告黄益新、章青芸向原告借款60万元，并以登记在黄益新名下的坐落于苍南县金乡镇涌金花苑2幢二单元201室房屋作抵押，被告陈广练作为该借款的连带责任保证人。为此，各方签订抵押借款合同约定：借款月利率为1.4%，借款期限为三个月；若逾期还款，则借款利率上浮20%（即月利率1.68%）；如借款人未按约定履行债务，则出借人有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，且陈华亿为实现本合同项下的债权所支出的律师费由借款人、担保人共同承担。上述抵押抵押借款合同签订后，房地产管理部门对上述抵押物进行了登记。为此，原告于当日通过银行转账支付给章青芸借款60万元。被告借款后，只支付利息三个月，借款本金至今分文未还。为此，原告为本案花费律师费5000元。现起诉要求判令：一、被告黄益新、章青芸偿还原告借款60万元及利息（从2014年2月19日起至实际还款之日止，按月利率1.68%计算）；二、原告对被告�益新、章青芸提供的抵押物坐落于苍南县金乡镇涌金花苑2幢二单元201室房屋的拍卖、变卖款享有优先受偿权；三、被告陈广练对上述第一项款项承担连带保证责任；四、本案律师费5000元由三被告共同负担。
原告陈华亿为证明自己的主张，在举证期限内提供了下列证据：
1.身份证、户籍信息，用于证明原、被告的主体资格；2.抵押借款合同、收款确认函、他项权证、银行回单，用于证明被告黄益新、章青芸向原告借款及设置担保的事实；3.律师费发票、律师服务合同，用于证明原告为实现本案的债权花费律师费的事实。
被告黄益新答辩称：原告诉称的属实，但认为逾期还款借款利率上浮及承担律师费缺乏依据。其在本院指定的举证期限内未提供证据材料。
被告章青芸、陈广练均未作答辩，其在本院指定的举证期限内也未提供�据材料。
原告提供的上述证据，经被告黄益新质证后无异议，上述证据，符合证据的基本特征，被告章青芸、陈广练拒不到庭应诉，视为其放弃质证权利，上述证据的证明效力本院予以确认，可作为认定本案相关事实的依据。
经审理，本院认定的事实与原告陈华亿起诉主张的事实一致。
本院认为：原告陈华亿与被告黄益新、章青芸签订的借款合同及被告黄益新、章青芸为该借款合同设置的抵押合同、被告陈广练为该借款合同设置的保证合同系各方当事人真实意思的表示，且内容合法，应认定为有效合同。各方当事人均应全面履行合同约定的义务。被告黄益新、章青芸未按期支付约定的款项，已构成违约。原告要求黄益新、章青芸归还借款并支付逾期还款利息，理由正当，本院予以支持。本案中涉及的抵押已经房管部门办理了抵押登记手续，故原告要求对抵押物享有优先权，本院予以支持。由于陈广练在为本案借款设置保证时与原告约定，如借款人未按约定履行债务，则出借人有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，故原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人陈广练承担保证责任，故原告同时要求陈广练承担连带保证责任，本院亦予以支持。但陈广练在承担保证责任后，有权向黄益新、章青芸追偿。原、被告在借款及担保时虽约定，原告为实现本合同项下的债权所支出的律师费由借款人、担保人共同承担，但聘请律师参与本案诉讼并非唯一途径，该律师费用并非必要的支出，故对原告该项请求，本院不予支持。被告黄益新辩解，逾期还款时借款利率上浮缺乏依据，该辩解与约定不符，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国合同法》第二百零五条、�二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、黄益新、章青芸应于判决生效后十日内归还陈华亿借款60万元及逾期还款利息（从2014年2月19日起至本判决确定的履行之日止，按月利率1.68%计算）；
二、如黄益新、章青芸到期未履行上述债务的，陈华亿有权以拍卖或变卖登记在黄益新名下的坐落于苍南县金乡镇涌金花苑2幢二单元201室房屋所得价款对上述债务优先受偿；
三、陈广练对上述第一项款项承担连带保证责任，陈广练在承担保证责任后，有权向黄益新、章青芸追偿。
四、驳回陈华亿的其他诉讼请求。
如果未按本判决�定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10050元，减半收取5025元，由陈华亿负担25元，由黄益新、章青芸、陈广练共同负担5000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。［在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费10050元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至中国农业银行温州市分行。户名：温州市财政局非税收入结算户。账号：192999010400031950013。逾期不交按自动撤回上诉处理。］
审 判 员 刘崇岭
二〇一四年五月十六日
代书记员 兰海燕
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证�围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。