广东省江门市蓬江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0703民初4458号
原告：江门融和农村商业银行股份有限公司，住所地广东省江门市蓬江区。
负责人：陆松开。
委托诉讼代理人：陆婉莊、邓碧君，均系该行职员。
被告：江门市波图贸易有限公司，住所地：广东省江门市新会区。
法定代表人：陈石福。
被告：司徒树贤，男，汉族，1974年10月30日出生，住广东省江门市新会区，
被告：黎玉爱，女，汉族，1950年1月6日出生，住广东省江门市新会区，
被告：容秀娟，女，汉族，1971年11月27日出生，住广东省江门市新会区，
被告：李丽霞，女，汉族，1973年10月23日出生，住广东省江门市江海区，
被告：李立淳，男，汉族，1968年5月30日出生，住广东省江门市江海区，
原告江门融和农村商业银行股份有限公司与被告江门市波图贸易有限公司、司徒树贤、黎玉爱、容秀娟、李丽霞、李立淳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月7日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陆婉莊、邓碧君及被告李丽霞、李立淳到庭参加诉讼，被告江门市波图贸易有限公司、司徒树贤、黎玉爱、容秀娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院缺席审理。本案现已审理终结。
原告江门融和农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告江门市波图贸易有限公司立即归还原告贷款人民币1799735.89元及相应利息【暂计至2017年6月21日，拖欠利息为77130.55元、拖欠本金罚息为197224.66元、拖欠复利为21466.07元，合共拖欠利息295821.28元，从2017年5月21日起至借款清偿之日止，按借款合同约定的利息计算方式计算】，以上本息金额合计人民币2095557.17元；2、判令原告对处置被告司徒树贤、黎玉爱、李丽霞抵押给原告的房产所得款项在本案债权范围内享有优先受偿权；3、判令被告司徒树贤、黎玉爱、容秀娟、李丽霞、李立淳对被告江门市波图贸易有限公司应偿还的款项本息承担连带清偿责任；4、判令本案被告共同承担本案的全部诉讼费用。
事实和理由：2013年11月8日，被告司徒树贤、黎玉爱作为抵押人与原告签订《最高额抵（质）押担保合同》【编号：2013（自）高抵（质）字第090051号】，约定被告司徒树贤、黎玉爱以其名下共有位于江门市××区会城明××307的房产抵押给原告，为被告江门市波图贸易有限公司自2013年11月8日起至2018年11月7日止在原告处办理约定的各类融资业务所实际形成的债务在最高本金余额折合人民币511407.60元提供抵押担保。2013年11月12日，双方办理了抵押登记手续，取得的他项权证证号为：粤房地他项权证江门字第0200020285号。
2014年4月28日，被告李丽霞作为抵押人与原告签订《最高额抵（质）押担保合同》【编号：2014（自）高抵（质）字第090024号】，约定被告李丽霞以其名下位于江门市礼乐镇礼乐二路9号103室全部的商铺抵押给原告，为被告江门市波图贸易有限公司自2014年4月28日起至2019年4月27日止在原告处办理约定的各类融资业务所实际形成的债务在最高本金余额折合人民币1702700.00元提供抵押担保。2014年5月6日，双方办理了抵押登记手续，取得的他项权证证号为：粤房地他项权证江门字第0114043012号。
2015年7月15日，被告江门市波图贸易有限公司与原告签订《借款合同》【编号：2015（自）借字第10020159913241227号】，约定被告江门市波图贸易有限公司向原告借款人民币60万元，用于支付酒款，借款期限为12个月，自2015年7月16日起至2016年7月10日止，贷款利率为年利率10.185%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%，按月结息，每月20日为结息日，按计划分期归还本金：分别于2015年10月10日、2016年1月10日、2016年4月10日、2016年7月10日归还本金15万元。上述《借款合同》签订后，原告按约于2015年7月16日向被告江门市波图贸易有限公司交付了60万元款项，依约履行了交付借款义务。
2015年10月21日，被告江门市波图贸易有限公司、司徒树贤、黎玉爱与原告签订《借款合同》【编号：2015（自）借字第10020159914752150号】，约定被告江门市波图贸易有限公司向原告借款人民币35万元，用于支付酒款，借款期限为12个月，自2015年10月22日起至2016年10月16日止，贷款利率为年利率9.66%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%，按月结息，每月20日为结息日，到期一次性归还本金。上述《借款合同》签订后，原告按约于2015年10月22日向被告江门市波图贸易有限公司交付了35万元款项，依约履行了交付借款义务。
2016年4月11日，六被告与原告签订《借款合同》【编号：2016（自）借字第10020169911592851号】，约定被告江门市波图贸易有限公司向原告借款人民币115万元，用于支付酒款，借款期限为6个月，自2016年4月12日起至2016年10月7日止，贷款利率为年利率9.135%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%，按月结息，每月20日为结息日，到期一次性归还本金。上述《借款合同》签订后，原告按约于2016年4月12日向被告江门市波图贸易有限公司交付了115万元款项，依约履行了交付借款义务。
2015年7月15日，被告司徒树贤与原告签订《最高额保证担保合同》【编号：2015（自）高保字第090017号】，约定被告司徒树贤为被告江门市波图贸易有限公司自2014年10月1日起至2018年4月17日止向原告办理融资业务所形成的债务的最高本金余额折合人民币210万元提供不可撤销的连带保证担保责任。
2015年7月15日，被告黎玉爱与原告签订《最高额保证担保合同》【编号：2015（自）高保字第090018号】，约定被告黎玉爱为被告江门市波图贸易有限公司自2014年10月1日起至2018年4月17日止向原告办理融资业务所形成的债务的最高本金余额折合人民币210万元提供不可撤销的连带保证担保责任。
2016年4月8日，被告容秀娟与原告签订《最高额保证担保合同》【编号：2016（自）高保字第090021号】，约定被告容秀娟为被告江门市波图贸易有限公司自2015年7月1日起至2019年4月1日止向原告办理融资业务所形成的债务的最高本金余额折合人民币210万元提供不可撤销的连带保证担保责任。
2016年4月9日，被告李丽霞与原告签订《保证担保合同》【编号：2016（自）保字第090014号】，约定被告李丽霞为被告江门市波图贸易有限公司向原告办理融资业务《借款合同》【编号：2016（自）借字第10020169911592851号】所形成的债务的本金余额折合人民币115万元提供不可撤销的连带保证担保责任。
2016年4月9日，被告李立淳与原告签订《保证担保合同》【编号：2016（自）保字第090015号】，约定被告李立淳为被告江门市波图贸易有限公司向原告办理融资业务《借款合同》【编号：2016（自）借字第10020169911592851号】所形成的债务的本金余额折合人民币115万元提供不可撤销的连带保证担保责任。
2015年7月15日，被告司徒树贤向原告出具《单笔保证担保函》，均约定由其本人为被告江门市波图贸易有限公司向原告所借款项人民币60万元《借款合同》【编号为：2015（自）借字第10020159913241227号】的按期足额偿还给原告的本金、利息、复利和罚息、违约金、损害赔偿金及原告潮连支行实现债权的费用，承担连带保证担保责任，保证担保期间为主债务履行期限届满之日起2年。
2015年7月16日，被告黎玉爱、李丽霞、李立淳分别向原告出具《单笔保证担保函》，均约定由其本人为被告江门市波图贸易有限公司向原告所借款项人民币60万元《借款合同》【编号为：2015（自）借字第10020159913241227号】的按期足额偿还给原告的本金、利息、复利和罚息、违约金、损害赔偿金及原告潮连支行实现债权的费用，承担连带保证担保责任，保证担保期间为主债务履行期限届满之日起2年。
2015年10月21日，被告司徒树贤、黎玉爱分别向原告出具《单笔保证担保函》，均约定由其本人为被告江门市波图贸易有限公司向原告所借款项人民币35万元《借款合同》【编号为：2015（自）借字第10020159914752150号】的按期足额偿还给原告的本金、利息、复利和罚息、违约金、损害赔偿金及原告潮连支行实现债权的费用，承担连带保证担保责任，保证担保期间为主债务履行期限届满之日起2年。
上述借款发放后，被告江门市波图贸易有限公司仅归还《借款合同》【编号：2015（自）借字第10020159913241227号】部分本金，其中于2015年10月10日归还本金15万元，于2016年1月10日归还本金583.28元，于2016年1月11日归还本金149,416.72元，于2016年4月10日归还本金74.43元，于2016年4月11日归还本金189.60元，于2016年6月21日归还本金0.08元，对该笔借款剩余本金299,735.89元及相应利息拒不归还。上述三笔借款，被告江门市波图贸易有限公司均于2016年4与20日开始拖欠利息，目前已全部逾期，截至2017年6月21日，被告江门市波图贸易有限公司拖欠《借款合同》【编号：2015（自）借字第10020159913241227号】本金299735.89元，拖欠利息为5559.31元、拖欠本金罚息为49793.92元、拖欠复利为5084.83元；被告江门市波图贸易有限公司拖欠《借款合同》【编号：2015（自）借字第10020159914752150号】本金35万元，拖欠利息为19628.60元、拖欠本金罚息为34937.03元，拖欠复利为4422.33元；被告江门市波图贸易有限公司拖欠《借款合同》【编号：2016（自）借字第10020169911592851号】本金115万元，拖欠利息为51942.64元、拖欠本金罚息为112493.71元，拖欠复利为11958.91元。
上述三笔借款已经逾期，原告经多次催收，被告江门市波图贸易有限公司拒不履行还款义务，被告司徒树贤、黎玉爱、容秀娟、李丽霞、李立淳亦拒不履行抵押或保证担保责任。原告认为，被告江门市波图贸易有限公司上述拖欠借款本息的行为已严重损害原告合法权益，对借款合同构成了根本违约，根据借款合同约定，原告有权要求被告江门市波图贸易有限公司立即归还借款合同项下全部到期及未到期借款本金、利息及相关费用，并据此要求被告司徒树贤、黎玉爱、容秀娟、李丽霞、李立淳）承担抵押或保证担保责任。
原告江门融和农村商业银行股份有限公司在举证期限内提交的证据为：《借款合同》3份、《借款借据》3份、《借款支付凭证》3份、《单笔保证担保函》6份、《最高额抵（质）押担保合同》2份、《最高额保证担保合同》2份、《保证担保合同》2份以及《EMS快递单》6份。
被告李丽霞辩称：我认为不应全部向我方追讨涉案欠款，签订保证合同时，我并不清楚具体情况就签名了，并不了解本案的严重性，且被告江门市波图贸易有限公司、司徒树贤等人在案发后亦将财产转移，我只同意承担部分还款责任。
被告李立淳辩称：涉案借款是事实，但不应由我方全部承担，我认为应由六被告平均承担责任。江门市波图贸易有限公司、黎玉爱等人均有物业，银行应先处理其物业。利息方面我认为过高，银行应按正常合同约定的利息计算。
被告江门市波图贸易有限公司、司徒树贤、黎玉爱、容秀娟无答辩。
被告江门市波图贸易有限公司、司徒树贤、黎玉爱、容秀娟、李丽霞、李立淳在举证期限内没有向本院提交证据。
原告融和银行提供的《借款合同》、《最高额抵（质）押担保合同》、《最高额保证担保合同》、《单笔保证担保函》及《保证担保合同》是原件，证据形式合法，能够证明双方当事人之间的借贷关系、保证担保关系。被告李丽霞、李立淳对原告提交的证据均无异议；被告江门市波图贸易有限公司、司徒树贤、黎玉爱、容秀娟经本院合法传唤不到庭质证，应视为自行放弃行使应诉、举证权利，不影响本院依据证据规则确认原告所举证据内容的真实性、确认原告融和银行所举证据与陈述的事实相关联。因此，本院对原告诉称的事实及提供的证据予以确认并在卷佐证。
经审理查明，被告司徒树贤、黎玉爱于2013年11月8日与原告江门融和农村商业银行股份有限公司签订《最高额抵（质）押担保合同》，被告司徒树贤、黎玉爱以其两人名下共同所有的位于江门市××区会城明××号房屋为被告江门市波图贸易有限公司自2013年11月8日起至2018年11月7日至在原告处办理约定的各类业务所形成的债务的最高本金余额511407.6元提供抵押担保，相应抵押物已经办理抵押登记手续。
被告李丽霞于2014年4月28日与原告江门融和农村商业银行股份有限公司签订《最高额抵（质）押担保合同》，其以名下位于江门市礼乐镇礼乐二路9号103室全部房屋为被告江门市波图贸易有限公司自2014年4月28日起至2019年4月27日至在贷款人处办理约定的各类业务所形成的债务的最高本金余额1702700元提供抵押担保，相应抵押物已经办理抵押登记手续。
被告司徒树贤、黎玉爱、容秀娟分别与原告江门融和农村商业银行股份有限公司签订《最高额保证担保合同》，约定其为借款人在贷款人处办理的融资业务所形成的债务在最高本金余额210万元内为涉案债务提供连带保证责任，保证范围为每份主合同项下全部债务，包括但不限于全部借款本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和为实现债权发生的费用。
2015年7月15日，原告江门融和农村商业银行股份有限公司与被告江门市波图贸易有限公司签订2015（自）借字第10020159913241227号《借款合同》《借款合同》，约定原告江门融和农村商业银行股份有限公司向被告江门市波图贸易有限公司出借60万元，借款期限为12个月，贷款利率为年利率10.185%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%，按月结息，分期还本金。罚息按照中国人民银行当前公布的最高罚息标准执行罚息利率，对不能按时支付的利息，贷款人有权按照罚息利率计收复利。被告司徒树贤、黎玉爱、李丽霞、李立淳出具《单笔保证担保函》载明其为该笔借款提供连带保证责任，载明其为涉案该笔借款提供连带保证担保，并对保证担保范围，保证责任包括但不局限于抵押物或质押物的担保范围，保证担保期间进行了约定。
2015年10月21日，原告江门融和农村商业银行股份有限公司与被告江门市波图贸易有限公司签订2015（自）借字第10020159914752150号《借款合同》，约定原告江门融和农村商业银行股份有限公司向被告江门市波图贸易有限公司出借35万元，借款期限为一年，还款方式为按月结息，到期还本。借款年利率为9.66%。罚息按照中国人民银行当前公布的最高罚息标准执行罚息利率，对不能按时支付的利息，贷款人有权按照罚息利率计收复利。2015年10月21日，被告司徒树贤、黎玉爱分别出具《单笔保证担保函》，载明其为涉案该笔借款提供连带保证担保，并对保证担保范围，保证责任包括但不局限于抵押物或质押物的担保范围，保证担保期间进行了约定。
2016年4月11日，原告江门融和农村商业银行股份有限公司与被告江门市波图贸易有限公司签订2016（自）借字第10020169911592851号《借款合同》，约定原告江门融和农村商业银行股份有限公司向被告江门市波图贸易有限公司出借115万元，借款期限为六个月，还款方式为按月结息，到期还本。借款年利率为9.135%。罚息按照中国人民银行当前公布的最高罚息标准执行罚息利率，对不能按时支付的利息，贷款人有权按照罚息利率计收复利。涉案债务提供担保，该合同形成的债务纳入涉案《最高额抵（质）押担保合同》、《最高额保证担保合同》的担保范围内。此外，被告李丽霞、李立淳另行与原告江门融和农村商业银行股份有限公司分别签订《保证担保合同》，其自愿为该笔借款提供连带保证责任，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部借款本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和为实现债权发生的费用。
上述合同签订后，原告江门融和农村商业银行股份有限公司分别于2015年4月12日、2015年7月16日、2015年10月22日向被告江门市波图贸易有限公司支付借款35万元、60万元以及115万元。
本院认为，本案是金融借款合同纠纷。涉案双方当事人签订的《借款合同》、《最高额抵（质）押担保合同》、《最高额保证担保合同》、《保证担保合同》以及被告出具的《单笔保证担保函》等是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应认定为合法有效。上述合同约定原告江门融和农村商业银行股份有限公司向被告江门市波图贸易有限公司出借了三笔借款合计210万元（35万元+115万元+60万元），合同还分别对还款方式、利息、罚息进行了约定。上述合同签订后，原告江门融和农村商业银行股份有限公司依约向被告江门融和农村商业银行股份有限公司发放了贷款210万元。借款期限届满后，被告江门市波图贸易有限公司未能按约还款，已经构成违约，被告江门市波图贸易有限公司应向原告江门融和农村商业银行股份有限公司偿还合同项下剩余的借款本金并支付相应的利息、罚息以及复利。经核算，截至2017年6月21日，被告江门市波图贸易有限公司尚欠涉案借款本金1799735.89元以及利息77130.55元、罚息197224.66元、复利21466.07元，故原告江门融和农村商业银行股份有限公司主张被告江门市波图贸易有限公司偿还借款本金1799735.89元以及相应利息、罚息、复利（截至2017年6月21日尚欠利息77130.55元、罚息197224.66元以及复利21466.07元，此后的相应利息、罚息、复利自2017年6月22日起分别按照《借款合同》的约定计算至欠款实际清偿之日止），依法有据，本院予以支持。
关于抵押责任的问题。被告司徒树贤、黎玉爱与原告江门融和农村商业银行股份有限公司签订了《最高额抵（质）押担保合同》，约定被告司徒树贤、黎玉爱同意以其两人名下共同所有的位于江门市××区会城明××号房屋（担保债权数额为511407.6元）作为抵押物为涉案债务提供抵押担保。被告李丽霞与原告江门融和农村商业银行股份有限公司签订了《最高额抵（质）押担保合同》，约定被告李丽霞同意以名下所有的位于江门市礼乐镇礼乐二路9号103室全部房屋（担保债权数额为1702700元）作为抵押物为涉案债务提供抵押担保。担保范围为合同项下借款本金、利息（包含罚息和复利）、违约金、赔偿金及实现债权的费用等。涉案相应抵押物办理了抵押权登记，综上，故被告司徒树贤、黎玉爱、李丽霞应承担抵押担保责任，原告江门融和农村商业银行股份有限公司在担保债权额度之内对上述抵押物享有优先受偿权。
关于保证责任的问题。一、被告司徒树贤、黎玉爱、容秀娟分别与原告江门融和农村商业银行股份有限公司《最高额保证担保合同》，约定被告司徒树贤、黎玉爱分别为被告江门市波图贸易有限公司在2014年10月1日至2018年4月17日期间在原告江门融和农村商业银行股份有限公司处办理融资业务所形成的债务的最高本金余额210万元内提供连带保证责任。被告容秀娟为被告江门市波图贸易有限公司在2015年7月1日至2019年4月1日期间在原告处的形成的债务的最高本金余额210万元内提供连带保证责任，《最高额保证担保合同》约定无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他任何方式的担保，债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，且担保责任不分先后顺序；涉案三笔借款均发生在保证期间内，综上，被告司徒树贤、黎玉爱、容秀娟应分别在担保的最高本金余额210万元范围内对涉案债务承担连带清偿责任。二、原告江门融和农村商业银行股份有限公司主张被告李丽霞、李立淳对涉案债务承担连带清偿责任，在本案中，被告李丽霞、李立淳分别出具《单笔保证担保函》为2015（自）借字第10020159913241227号《借款合同》所形成的债务承担连带保证责任，以及与原告江门融和农村商业银行股份有限公司分别签订《保证担保合同》为2016（自）借字第10020169911592851号《借款合同》所形成的债务承担连带保证责任，该两份《借款合同》所形成的债务发生在保证期间内，且《单笔保证担保函》、《保证担保合同》均约定无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他任何方式的担保，债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，且担保责任不分先后顺序；故被告李丽霞、李立淳应对上述两份《借款合同》项下借款本金、利息、罚息、复利的范围内承担连带清偿责任。
综上所述，原告江门融和农村商业银行股份有限公司诉请被告江门市波图贸易有限公司偿还贷款本息，诉请对抵押物享有优先受偿权及被告司徒树贤、黎玉爱、容秀娟、李丽霞、李立淳承担保证责任合法合理，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告江门市波图贸易有限公司应自本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金1799735.89元以及相应利息、罚息、复利（其中计至2017年6月21日尚欠利息77130.55元、罚息197224.66元、复利21466.07元；自2017年6月22日起利息、罚息、复利按照《借款合同》约定的计算标准计至欠款实际清偿之日止）给原告江门融和农村商业银行股份有限公司；
二、被告司徒树贤、黎玉爱、容秀娟对于本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；
三、被告李丽霞、李立淳对本判决第一项确定的债务中属于2016（自）借字第10020169911592851号《借款合同》以及2015（自）借字第10020159913241227号《借款合同》所形成的债务承担连带清偿责任；
三、如被告不履行上述还款义务，则原告江门融和农村商业银行股份有限公司有权就本判决第一项确定的债务对被告司徒树贤、黎玉爱提供的的抵押物【位于江门市新会区会城明翠新村A2座307号房屋（担保债权数额为511407.6元）】以及被告李丽霞提供的抵押物【位于江门市礼乐镇礼乐二路9号103室全部房屋（担保债权数额为1702700元）】经拍卖、变卖所得价款，在债权担保数额内享有优先受偿权；
四、驳回原告江门融和农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告。
案件受理费23564元，财产保全费5000元，合计28564元，由被告江门市波图贸易有限公司、司徒树贤、黎玉爱、容秀娟、李丽霞、李立淳共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限内履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 林俊峰
人民陪审员 钟伟玲
人民陪审员 刘 颖
二〇一七年十一月二十二日
法官 助理 李小红
书 记 员 关冬平