上海市长宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0105民初6383号
原告：上海银行股份有限公司长宁支行，住所地上海市长宁区。
负责人：顾超然，行长。
委托诉讼代理人：马馥茵，上海市君悦律师事务所律师。
委托诉讼代理人：冯燕婷，上海市君悦律师事务所律师。
被告：江涛，男，1967年5月14日出生，汉族，住上海市虹口区。
原告上海银行股份有限公司长宁支行与被告江涛金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月1日立案后，因被告下落不明，本院依法向被告公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等法律文书，并依法组成合议庭,于2017年8月11日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人马馥茵、冯燕婷到庭参加诉讼，被告江涛经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告上海银行股份有限公司长宁支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还借款本金1,059,947.56元；2.判令被告偿付暂计至2017年3月20日的利息、罚息、复利合计9,115.89元并支付自2017年3月21日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利(以上述1,069,063.45元为基数，按照中国人民银行同期同档�款基准利率下浮15%的基础上加收30%计收)；3.判令被告向原告支付本案律师费1,000元；4.如被告到期未履行上述第一、二、三项还款义务的，原告有权以被告抵押的位于上海市黄浦区大林路XXX弄XXX号XXX室房屋通过折价或拍卖、变卖后所得价款在债权范围内优先受偿；5.本案诉讼费由被告负担。庭审中，原告变更诉请为：1.解除原、被告之间签订的《个人住房借款担保合同》；2.判令被告偿还借款本金1,059,947.56元；3.判令被告偿付暂计至2017年3月20日的利息、罚息、复利合计9,115.89元并支付自2017年3月21日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利(以本金1,059,947.56元为基数，按照中国人民银行同期同档贷款基准利率下浮15%的基础上加收30%计收)；4.判令被告向原告支付本案律师费1,000元；5.如被告到期未履行上述第一、二、三项还款义务的，原告有权以被告抵押的位�上海市黄浦区大林路XXX弄XXX号XXX室房屋通过折价或拍卖、变卖后所得价款在债权范围内优先受偿；6.本案诉讼费由被告负担。
事实和理由：2008年10月9日原告(作为乙方、贷款人)与被告(作为甲方、借款人)签订《个人住房借款担保合同》，约定被告向原告借款135万元用于购买本市黄浦区大林路XXX弄XXX号XXX室房屋，借款期限为25年，自2008年10月9日起至2033年10月9日止，贷款利率为基准利率7.74%的0.85倍；原告按月以等额本息形式还款；借款人连续3个月或累计6个月未按合同约定履行还款义务，贷款人有权提前收回全部贷款本息和其他应收款并处分抵押物；抵押担保的范围为本合同项下的个人住房商业性贷款的本金、利息、罚息、违约金和乙方为实现债权而发生的所有费用(包括但不限于律师费、案件受理费、评估费等)；甲方未按约定偿还贷款本息的，乙方对甲�所欠本金在本合同执行利率水平上加收30%按日计收罚息，对所欠利息在本合同执行利率水平上加收30%按日计收复利；甲方以坐落于本市黄浦区大林路XXX弄XXX号XXX室的房屋为上述贷款本息、利息、罚息、违约金和乙方实现债权而发生的相关费用(包括但不限于律师费、案件受理费、评估费等)提供抵押担保，并于2008年11月4日办理了编号为黄XXXXXXXXXXXX的抵押登记。2008年11月6日，原告依约向被告发放贷款135万元，但被告自2017年1月20日起连续三期未按期归还贷款。截至2017年3月21日尚欠原告借款本金1,059,947.56元，利息、罚息及复利9,115.89元。原告经催讨未果，遂诉至法院要求判如所请。
原告为支持其主张，提供了《个人住房借款担保合同》、房地产权证、房地产他项权利证明、银行放款凭证、逾期明细清单、《法律服务委托合同》、律师费付款凭证及增值税专用发票等作为证据。
被告未作答辩，亦未提交证据。
鉴于被告未到庭应诉，本院对原告提供的证明材料进行了审查。综合上述证据材料与案件事实的关联程度以及证据本身的真实性及合法性等方面判断，本院对其证明力予以确认。据此，本院确认原告诉称属实。
另查明，2017年3月30日，原告就本案诉讼与上海市君悦律师事务所签订《法律服务委托合同》并支付律师费1,000元，上海市君悦律师事务所开具了相应增值税专用发票。
本院认为，原告与被告签订的《个人住房借款担保合同》合法有效，双方当事人均应当按约履行自己的义务。现原告已依约向被告发放了贷款，而被告未按约履行还本付息的义务，应当承担违约责任，原告按照双方约定解除合同于法不悖，本院予以确认。此外，原告主张被告归还原告借款本金、利息、�息及复利的请求均具有事实和法律依据，本院均予以支持。关于律师费，因双方合同明确约定，且已实际发生，本院亦予以支持。被告以其所有的房屋提供抵押担保，并办理了抵押权登记，应当在约定的抵押范围内承担抵押担保责任。被告江涛经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利。
综上，为维护合同当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告上海银行股份有限公司长宁支行与被告江涛签订的《个人住房借款担保合同》；
二、被告江涛应于本判决生效之日起十日内偿还原告上海银行股份有限公司长宁支行借款本金1,059,947.56元；
三�被告江涛应于本判决生效之日起十日内偿付原告上海银行股份有限公司长宁支行暂计至2017年3月20日的利息、罚息、复利合计9,115.89元并支付自2017年3月21日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利(以1,059,947.56元为本金，按中国人民银行同期同档贷款基准利率下浮15%的基础上加收30%计算)；
四、被告江涛应于本判决生效之日起十日内偿付原告上海银行股份有限公司长宁支行律师费1,000元；
五、如被告江涛到期未履行上述第二、三、四项还款义务的，则原告上海银行股份有限公司长宁支行可与被告江涛协议，以坐落于上海市黄浦区大林路XXX弄XXX号XXX室的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款在债权范围内优先受偿，超出债权部分价款归被告江涛所有，不足部分由被告江涛继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金�义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14,871.60元，由被告江涛负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 钱卫年
审 判 员 邓 鑫
人民陪审员 陆俊康
二〇一七年八月十一日
书 记 员 郁丽婷
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未�判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。