安徽省马鞍山市雨山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0504民初2853-1号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司马鞍山市分行，住所地安徽省马鞍山市雨山区。
负责人：翟建民，该行行长。
委托诉讼代理人：吴捍东，安徽长城律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘蓉，安徽长城律师事务所律师。
被告：万丽，女，1978年8月14日生，汉族，住安徽省马鞍山市雨山区，
被告：刘海，男，1983年8月21日生，汉族，住安徽省马鞍山市金家庄区，
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司马鞍山市分行（以下简称邮储银行）与被告万丽、刘海金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告邮储银行委托诉讼代理人刘蓉到庭参加诉讼，被告万丽、刘海经本院公告送达后无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告邮储银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令两被告立即归还原告借款本金77964.61元、利息2450.37元（此利息金额暂计算至2017年5月9日，实际金额应计算至被告还清本息之日止）并赔偿原告支付的律师费用2000元，以上合计82414.98元。2、判令原告有权立即实现抵押权，即有权拍卖、变卖两被告所有的位于马鞍山市花山区新风××村××室房产，并以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿上述债务。3、判令两被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2013年1月17日，原告与两被告签订《个人额度借款合同》一份，约定两被告可在11万元循环借款额度内向原告申请借款用于个人消费，借款利率双方在《借款支用单》中予以明确，逾期还款原告有权要求两被告提前清偿全部欠款，且如不能按时归还贷款，应支付罚息并自愿承担原告因向其主张债权所产生的包括律师费、评估费、拍卖费等所有费用。同时原告又与两被告签订《个人最高额担保合同》，用两被告夫妻共有的位于马鞍山市花山区新风××村××室房屋提供抵押担保并办理房产抵押登记。2013年1月24日，原告向被告发放借款11万元，借款期限自2013年1月24日起至2023年1月24日止，借款年利率为8.8425%，按月等额本息方式还款，但截止至2017年5月9日，两被告已拖欠原告借款本金77964.61元，利息2450.37元，合计80414.98元。同时根据合同约定原告因实现债权所产生的律师费2000元也应由两被告予以承担。故原告提起诉讼，以维护自己的合法权益。
被告万丽、刘海未到庭参加诉讼，未作答辩。
原告邮储银行针对其诉讼请求提交下列证据：营业执照、负责人身份证明、身份证复印件、《中国邮政储蓄银行个人综合消费贷款申请》、《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》、《还款计划表》、《房地产他证马他字第2013001210号》、万丽还款明细表、《委托代理合同》，万丽、刘海未到庭发表质证意见，本院认为邮储银行上述证据来源合法、内容真实，可以相互印证，本院依法予以认定。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年1月17日，万丽（借款人）、刘海（共同借款人）与邮储银行签订《个人额度借款合同》，约定邮储银行向借款人提供可以循环使用的借款额度为11万元额度，存续期限为156个月，若借款人未按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项的即构成违约，邮储银行有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息。同日，万丽（抵押人）与邮储银行签订《个人最高额担保合同》，用其所有的位于马鞍山市××（现××区）新风××村××室的房产为前述借款合同所涉及的11万元借款承担最高额担保责任，刘海作为抵押物共有人在该合同签名并声明：本人作为抵押物共有人，同意抵押人的担保行为，并承诺与抵押人共同承担担保及其相关的法律责任。2013年1月21日，万丽将抵押物办理了房地产他项权证。2013年1月24日，邮储银行向万丽发放借款11万元，借款期限自2013年1月24日至2023年1月24日，贷款年利率为8.8425%，逾期利率为贷款利率的1.5倍，借款用途为装修，还款方式为等额本息还款法，每月需还款1384.07元。借款发放后，万丽、刘海自2016年12月起未能按约履行还款义务，截止2017年5月9日拖欠邮储银行本金77964.61元、利息2450.37元，合计8044.98元。邮储银行为实现债权，于2017年5月15日与安徽长城律师事务所签订《委托代理合同》，委托该所律师代为主张权利。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期后返还借款并支付利息的合同，借款人未按照合同的约定履行还款付息义务的，应当按照合同约定承担相应的违约责任。本案中，邮储银行与万丽、刘海签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，邮储银行按借款合同约定履行了向万丽、刘海发放借款的义务，万丽、刘海未按合同约定按期履行还本付息义务，故邮储银行依据借款合同的约定单方面宣布借款提前到期，符合合同约定，万丽、刘海应承担偿还借款本息、违约金等责任。同时，依据最高额保证合同的约定，邮储银行对于万丽、刘海用其所有的位于本市花山区新风一村13栋407室所设定的抵押担保在担保范围享有优先受偿权。邮储银行关于律师费用2000元的诉请，还需其他证据予以佐证，故本院不予支持。邮储银行的其他诉请符合法律规定，本院予以支持。万丽、刘海经本院公告送达后未到庭参加诉讼，视为其放弃法律赋予的答辩、举证、质证等诉讼权利。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条第一款、第五十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告万丽、刘海自本判决生效之日起十日内一次性给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司马鞍山市分行借款本金77964.61元，利息2450.37元（利息计算至2017年5月9日），并支付自2017年5月10日起至实际清偿之日止以借款本金77964.61元为基数，按借款合同约定的逾期还款利率标准计算的相关利息。
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司马鞍山市分行有权以被告万丽、刘海所有的位于马鞍山市花山区新风一村13栋407室的房产折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得价款，在最高额抵押限额范围内享有优先受偿权。
三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司马鞍山市分公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费用1860元，公告费600元，由被告万丽、刘海负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审 判 长 陈 海
人民陪审员 宁伦平
人民陪审员 薛玉华
二〇一七年十二月二十日
书 记 员 张 瑶
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十三条第一款：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第五十三条第一款：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。