湖南省长沙市芙蓉区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）芙民重初字第1159号
原告曹爱秋，女�1933年6月15日出生，汉族。
原告章忠华，男，1939年9月23日出生，汉族。
原告章均华，男，1947年5月15日出生，汉族。
原告章细华，男，1950年9月20日出生，汉族。
原告熊爱香，女，1962年10月13日出生，汉族。
原告章志，男，1983年8月15日出生，汉族。
原告陈卫平，男，1951年4月10日出生，汉族。
原告陈小平，男，1954年2月28日出生，汉族。
原告陈国庆，男，1963年10月1日出生，汉族。
以上九名原告共同委托代理人欧凌励，湖南百杰律师事务所律师。
被告曹汉武，男，1919年1月13日出生，汉族。
委托代理人瞿岳云，男，1950年6月14日出生，汉族，系曹汉武女婿。
委托代理人孙晶晶，湖南湘和律师事务所律师。
原告曹爱秋、章忠华、章均华、章细华、熊爱香、章志、陈卫平、陈小平、陈国庆与被告曹汉武物权确认纠纷一案，本院于2012年12月27日作出（2012）芙民初�第1159号《民事判决书》后，曹汉武不服该判决，向湖南省长沙市中级人民法院提起上诉。湖南省长沙市中级人民法院二审后于2013年5月27日作出（2013）长中民三终字第01732号《民事裁定书》，裁定：撤销（2012）芙民初字第1159号民事判决，发回重审。本院另行组成由审判员王强担任审判长，人民陪审员蔡厚成、喻方芳参加评议的合议庭，于2013年7月19日、2013年7月31日两次公开开庭审理了本案。书记员杨小艳担任法庭记录。原告章细华、陈小平及九名原告的共同委托代理人欧凌励，被告曹汉武的委托代理人孙晶晶、瞿岳云等到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告曹爱秋等9人诉称：曹爱秋的父母生前共育有三女：长女曹菊珍（曾用名曹菊秋）、二女曹月秋、三女曹爱秋。曹汉武系其父母的继子，排行第二。曹菊珍自幼居住在祖籍汨罗，丈夫系章干西。曹、章二人分�于2006年11月和1993年11月去世。两人生前育有章忠华、章均华、章细华、章美华四子。其中四子章美华于2009年3月去世，其妻熊爱香、独子章志均健在。曹月秋少时曾与父母在长沙共同居住、生活，上世纪五十年代因支援国家建设而迁居株洲市，其夫系陈岸云。曹、陈二人均于1993年8月去世。两人生前育有陈卫平、陈小平、陈国庆三子。曹爱秋少时居住在祖籍汨罗，1952年12月因结婚迁居湖北省监利县分盐镇北剅二组。因父母均已去世，1998年3月，曹爱秋、曹汉武及曹菊秋、曹月秋四人依法继承了位于长沙市芙蓉区桂花井2、4、6、8号的房屋。颁发的“长房权共东私字第013142号”《房屋共有权保持证》载明为“曹菊秋、曹汉武、曹月秋、曹爱秋”四人共同共有。1998年8月，曹汉武隐瞒真实情况，以不正当手段，虚构事实，谎称其他三位共有人曹菊秋、曹月秋、曹爱秋下落不明超过五十年，申请长沙市雨花区人民法院宣告该三姐妹死亡，后又持该院（1998）雨民特字第302号《民事判决书》，办理相关手续，将原四人共有的房产侵占为一人独有，并取得了“长房权证字第000749**号”《房屋所有权证》。原告认为：曹汉武并非不知道其他三姐妹曹菊珍、曹月秋、曹爱秋的下落，即使有所不知，也只需（且应该）回老家汨罗略作询问，即可知晓一切，但却不闻不问，佯装不知，在取得《房屋共有权保持证》后仅相隔五个月，即虚构事实、隐瞒真相，以下落不明超过五十年为由，申请宣告他人死亡，以“继承”他人“遗产”，其行为显属恶意侵占。因此，曹汉武应当返还其所侵占的财产，并赔偿原告损失。鉴于该房产又已发生多重继承关系，涉及权利人人数众多，为了权利人便于对该房产的使用、管理，以确认各方产权份额并予以分割为宜。基于以上事实，原告为了维护合法权益，特向法院起诉，请求依法判决：一、确认“长房权证字第000749**号”《房屋产权证》项下之“桂花井第2、4、6、8号房屋”为原告曹爱秋、原告章忠华、章均华、章细华、熊爱香、章志、原告陈卫平、陈小平、陈国庆、被告曹汉武四方共同所有；二、确定上述四方共有人对该房产分别享有25%的产权份额；三、曹汉武赔偿原告损失165000元（暂计算至起诉之日，具体金额以司法审计为准）；四、曹汉武承担本案诉讼费用。
被告曹汉武辩称：一、位于长沙市芙蓉区桂花井6号的房屋产权系曹汉武与父亲曹兰福在共同生活中以共同的收入所添置的家庭共同财产；二、该房产是曹汉武全家6口人以没有留住房为由，要求落实政策，积极争取回来的自有财产。从房子建成到政府返还，曹汉武为房子作出了巨大的贡献，而原告们没有任何贡献。原告方要求平均分割，有失公平；三、曹汉武、曹菊秋、曹月秋、曹爱秋基于法定继承共同共有该房屋，遗产的分割应该视尽赡养义务的多少来分割；四、曹汉武对房屋尽了维修管理义务，此项义务应该由各方共同负担。请求法院驳回曹爱秋、章忠华、章均华、章细华、熊爱香、章志、陈卫平、陈小平、陈国庆的诉讼请求。
经审理查明：曹兰福生前与其妻曹代氏共生育三女曹菊秋（又名曹菊珍﹤根据汨罗市公安局古培派出所、汨罗市古培镇政府、汨罗市古培镇栗桥村村委会出具的证明﹥）、曹月秋、曹爱秋，并将曹汉武过继为儿子。曹兰福、曹代氏两人分别于1972年、1961年去世。曹菊秋自幼居住在湖南省汨罗市，其与丈夫章干西共生育章忠华、章均华、章细华、章美华四子。后曹菊秋与章干西分别于2006年11月和1993年11月去世。四子章美华于2009年3月去世，其妻熊爱香�独子章志尚健在。曹月秋幼时与父母共同居住在长沙，后迁居湖南省株洲市，其与丈夫陈岸云共生育陈卫平、陈小平、陈国庆三子。曹月秋、陈岸云两人均于1993年8月去世。曹爱秋幼时居住在湖南省汨罗市，1952年12月因结婚迁居湖北省监利县。曹汉武自过继后一直居住在长沙市芙蓉区桂花井2、4、6、8号（原2、4号），但该处的房屋产权一直登记在曹兰福名下。该处房屋于1958年10月被国家私房改造收归国有，但曹汉武和父亲仍然租住在此。1997年7月，长沙市处理私房改造遗留问题领导小组决定撤销1958年10月的私房改造方案，发还原房产权建筑面积80.81平方米。由于原房主曹兰福已去世，须办理继承公证。1998年3月，长沙市房地产管理局颁发的“长房权共东私字第013143号”《房屋共有权保持证》载明为“曹汉武、曹菊秋、曹月秋、曹爱秋”四人共同共有。1998年8月，曹汉�称曹菊秋、曹月秋、曹爱秋分别于1940年、1943年、1947年出嫁，之后一直无任何联系，故向雨花区法院申请宣告其三人死亡，雨花区法院经公告后认为其三人出嫁后均已达五十年未与曹汉武及家人有任何联系，遂于1999年8月23日宣告曹菊秋、曹月秋、曹爱秋死亡。后曹汉武以曹菊秋、曹月秋、曹爱秋被雨花区法院宣告死亡为由，向房产部门申请将原来四人共有的上述房屋变更为一人独有，并取得了长房权证字第000749**号《房屋所有权证》。2009年11月26日，曹爱秋向雨花区法院申请撤销对其本人的死亡宣告，雨花区法院经审查后于2009年12月30日撤销了对曹爱秋的宣告死亡判决。
以上事实，有当事人身份户籍资料、证明、《关于对曹兰福原私房改造房产复查结论的通知》、《房屋共有权保持证》、房屋产权情况、《民事判决书》及当事人的陈述等经庭审质证的证据证实，�以认定。
本院认为：公民的合法权益受法律保护，不受侵犯。1998年3月，长沙市房地产管理局颁发的“长房权共东私字第013143号”《房屋共有权保持证》，已经确认长沙市芙蓉区桂花井2、4、6、8号（原2、4号）归曹汉武、曹菊秋、曹月秋、曹爱秋四人共同共有。曹汉武在申请宣告曹菊秋、曹月秋、曹爱秋三人死亡后申请房产管理部门将上述房屋变更为一人独有的行为，侵害了曹菊秋、曹月秋、曹爱秋的合法权益，依法应当承担相应的民事责任。《中华人民共和国民法通则》第二十五条规定：“被撤销死亡宣告的人有权请求返还财产。依照继承法取得他的财产的公民应当返还财产。”长沙市雨花区人民法院于2009年12月30日撤销了对曹爱秋的宣告死亡判决。故曹爱秋有权要求曹汉武返还上述诉争房屋的相应份额。对于曹菊秋依法享有的财产份额，其继承人章忠华、章均华、章细华、章美华有权继承，因章美华已于2009年去世，章美华应该继承的份额应由其继承人熊爱香、章志继承，故章忠华、章均华、章细华、熊爱香、章志对诉争房屋享有相应的份额。对于曹月秋依法享有的财产份额，其继承人陈卫平、陈小平、陈国庆有权继承，故陈卫平、陈小平、陈国庆对诉争房屋享有相应份额。因曹汉武、曹菊秋、曹月秋、曹爱秋四人对诉争房屋为共同共有，故曹汉武、曹爱秋、章忠华、章均华、章细华、熊爱香、章志、陈卫平、陈小平、陈国庆对诉争房屋亦应为共同共有。依照《中华人民共和国物权法》第九十九条的规定：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。”曹爱秋、章忠华、章均华、章细华、熊爱香、章志、陈卫平、陈小平、陈国庆在共有基础丧失或有重大理由需要分割时，可以请求分割诉争房产。曹汉武将房屋变更为一人独有的行为，侵害了其他共同共有人的合法权益，属于“共同共有人有重大理由需要分割时可以请求分割。”的情形。曹汉武、曹菊秋、曹月秋、曹爱秋均是基于法定继承权而获得房屋的共同所有权。曹汉武、曹菊秋、曹月秋、曹爱秋四人均是曹兰福的第一顺序继承人。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。虽曹汉武称其为房屋作出了巨大的贡献，但此情形不属于法律规定的应多分遗产的情形。故对曹爱秋要求确认其对诉争房屋享有25%产权份额的诉讼请求，本院予以支持；对章忠华、章�华、章细华、熊爱香、章志要求确认其对诉争房屋享有25%产权份额的诉讼请求，本院予以支持；对陈卫平、陈小平、陈国庆要求确认其对诉争房屋享有25%产权份额的诉讼请求，本院予以支持。
在本院审理过程中，曹爱秋、章忠华、章均华、章细华、熊爱香、章志、陈卫平、陈小平、陈国庆自愿要求撤回判令曹汉武赔偿165000元的诉讼请求，本院予以准许。曹汉武提出为从政府争取得到诉争房屋以及维修诉争房屋花费了38000元的主张，系共有物管理费用分担的问题，与本案不属于同一法律关系，当事人可另行主张权利。
综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第二十五条，《中华人民共和国继承法》第三条、第五条的规定，判决如下：
一、确认登记在曹汉武名下的长沙市芙蓉区桂花井2、4、6、8号房屋（权证号码：000749**）为曹爱秋、章忠华、章均华、章细华、熊爱香、章志、陈卫平、陈小平、陈国庆、曹汉武共同所有；
二、确认曹爱秋对上述房屋享有25%的产权份额，确认章忠华、章均华、章细华、熊爱香、章志对上述房屋享有25%的产权份额，确认陈卫平、陈小平、陈国庆对上述房屋享有25%的产权份额，确认曹汉武对上述房屋享有25%的产权份额，各方当事人应于本判决生效之日起十五内互相配合办理产权变更手续。
本案受理费6164元，由曹爱秋负担1541元，由章忠华、章均华、章细华、熊爱香、章志负担1541元，由陈卫平、陈小平、陈国庆负担1541元，由曹汉武负担1541元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 王 强
人民陪审员 蔡厚成
人民陪审员 喻方芳
二〇一四年一月二十二日
书记�杨小艳
附本案援引法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第二十五条被撤销死亡宣告的人有权请求返还财产。依照继承法取得他的财产的公民或者组织，应当返还原物；原物不存在的，给予适当补偿。
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照
遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。