贵州省贵阳市云岩区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0103民初5527号
原告罗可，男，汉族，1981年5月6日生，户籍地贵州省贵阳市小河区。
被告贵州典城房地产开发有限公司，地址贵州省贵阳市云岩区吉祥路46-8号。
法定代表人丁远怀，职务董事长。
委托代理人罗毅，男，汉族，1986年3月6日生，户籍地贵州省贵阳市南明区，系被告员工。
委托代理人曾锋，男，汉族，1965年3月23日，贵州省贵阳市南明区，系被告员工。
原告罗可诉被告贵州典城房地产开发有限公司财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告罗可，被告贵州典城房地产开发有限公司的委托代理人罗毅、曾锋参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，原告于2015年3月28日购买贵阳典城房地产开发有限公司开发的梦想典城F栋12-3号房，2016年7月下旬，原告准备搬家，发现内墙还在质保期内出现裂缝的质量问题便向被告报修，被告于2016年7月31日开始维修，由于野蛮施工，未进行成品保护和环境保护，导致原告尚未入住的全新精装修房被大量干水泥严重污染，实木地板、窗帘、衣物、床上用品、原木衣柜、电器、家具等污染十分严重，并造成次卫蹲便器、次卫生门、主卫生门、主卧木门、次卫门槛石、过道地砖、主卧室实木地板损坏，目前原告一家居无定所，损失巨大。为维护原告合法权益，特诉至法院请求：1、更换受损物品：包括：（1）受损地砖、门槛石及受影响的石材踢脚线等拆除及更换，共计4000元；（2）主卫、次卫、主卧三扇木门更换及拆除费用，共计5500元；（3）过道、主卧、客厅墙面重新喷刷15000元；（4）更换受损木地板及受影响的原木衣柜拆装（原木顶线及罗马柱报废）15350元，全室木地板拆装并清洁费用5000元；（5）施工全室成品保护费用5000元；（6）卫生清洁费1500元。合计：51350元。2、经咨询干洗店，灰尘无法干洗清除，只能水洗，窗帘水洗后会变形，窗帘赔偿价计11000元；对原告方受污染的衣物及床上用品进行清洗，不能水洗的衣服进行赔偿计10000元，共计21000元；3、两个暖风机、即热式热水器进入大量水泥灰，有安全隐患，请求更换，共计8000元；刺绣墙纸背景墙，1000元；装饰画3000元；假花150元；4、真皮沙发、真皮座椅、实木家具、实木地板折旧损失10000元；5、在后期维修工程全部竣工以前，从被告施工之日起（2016年7月31日）至全部修复工程完成之日止，造成原告方无法入住的损失按每日200元进行赔偿（至起诉之日暂计6000元）；6、从2016年7月31日起至全部修复工程完成之日止，造成的原告方误工费、交通费由被告方按每日200元进行赔偿（至起诉之日暂计6000元）；7、本案诉讼费用由被告承担。
被告辩称，原告所诉事情的起因属实，因为被告指派的维修人员不当施工，造成了原告已装修房屋内的物品损伤，部分衣物、家具等受到粉尘污染。由于房屋维修位置位于主卧室内卫生间门边的墙面，维修损伤的主要是墙面部分装修物品、家具受粉尘污染较重，被告对此已向原告表达了歉意和赔偿意向，并提出给与适当的精神补偿的解决方案，无奈原告要求太高，并且也不合理，双方达不成协商处理的结果。除上述损伤、污渍物品外，原告在起诉状中其他诉请事项不符合客观事实，所谓损失金额也无合法依据。
经审理查明，原告罗可购买被告贵州典城房地产开发有限公司修建的房屋一套，房屋位于云岩区××街梦想典城二期F栋1单元12层3号，2016年7月下旬，原告准备搬家，发现主卧室内卫生间门边的墙面出现质量问题，因为还在质保期，原告将问题反映给被告，被告于2016年7月31日开始维修，由于被告指派的维修人员不当施工，造成了原告已装修房屋内的物品损伤及粉尘污染，被告承认因为被告对与原告家的维修工作造成了原告家财产损失，也愿意赔偿原告，但因为双方多次协商达不成赔偿协议，故原告诉至本院。
庭审中，原告举证其房屋内部照片二十一张，这些照片分别证明了被告对原告房屋维修后，被告对原告房屋地板造成了粉尘污染及点状损坏，衣柜下的地板也有损坏之处，被告将原告的门槛石砸成三段，需要重新安装，原告家客厅过道卫生间门口瓷砖损坏，需要更换瓷砖、踢脚线、门，原告家主卧室、次卫生间、主卫生间的木门损坏需更换，原告家蹲便器瓷面受损，原告家墙面受损，原告家多处受到粉尘污染。被告对原告所举照片所反映的事实没有异议。另外，原告称维修原告家衣柜下损坏的木板，需要将衣柜拆除后才能维修，维修后，衣柜需要重新安装，更换地板、拆除、重装衣柜、衣柜上的罗马柱装饰条、顶线的费用均应由被告承担。被告对此未认可。原告另举证装修公司重新装修报价表照片两张、原装罗马柱收据一张、欧典订货单一张，证明物品损失金额，被告对原告该组证据不予认可。
关于原告诉请的赔偿依据，庭审中原告向本庭陈述了他的计算依据：关于第一条诉请的第一项，原告家地砖受损两块，受损地砖、门槛石及受影响的石材踢脚线均要更换，原告根据装修公司报价与当时购买材料费及人工的费用计算共计4000元；第一条诉请的第二、三、四项：主卫生间、次卫生间主卧室的木门更换及拆除费用是按照原告原来的材料费计算，人工费按装修公司出价计算；第一条诉讼请求的第五项诉请，成品保护费是由原告所找装修公司报价；第一条诉讼请求的第六项诉请，卫生清洁费是个人估算；第二条诉讼请求受损衣物有19件，其中有两件不能清洗，每件单价价值2000元左右，应当由被告赔偿，剩余衣物可以清洗的费用也应当由被告承担，以干洗店的标价为准。窗帘帘布部分由干洗店水洗，价格也以干洗店标价为准，帘头部分不能清洗，需要更换；第三条诉请，二个暖风机及热水器受损，原告方没有书面证据证明，但该物品已内部有灰尘，为了使用安全，应当更换。装饰画、假花、电视背景墙没有单据，均是个人估价；第四条诉请的折旧费用均是按照物品单价的20%来估算，物品单据未提交法庭；第五条诉请的每日200元的损失计算，是按照沙河街火灾，政府临时安置的标准来计算；第七项诉请，误工费、交通费是按每天实际支付成本计算。被告对原告所诉请的金额不认可，庭审中表示希望由鉴定公司进行物品损坏鉴定，被告同意对原告家进行清污和更换，人工费2000元左右，材料费14000元左右。原告在庭审中也同意对受损物品的价值进行评估。
庭审后，原、被告均向本院提供书面声明表示撤回庭审中关于受损物品价值评估的申请，均不申请对损失物品的价值进行评估。
以上事实有房屋产权证、照片等书证及原、被告陈述在卷佐证。
本院认为，因被告在维修过程中的不当施工造成原告家物品受损，事实清楚，被告对原告的财产损失应该承担赔偿责任。本案的争议焦点在于对原告所主张的物品赔偿必要性及赔偿金额问题。因为原、被均不主张对物品受损情况进行评估鉴定，本院将根据原、被告所举证据酌情判决。
根据原告所提供被告认可的照片，原告家两块地砖、门槛石受损且需要跟换踢脚线是事实，对原告诉请的第一条第一项4000元，本院予以支持；主卫生间、次卫生间、主卧室门的门因被告维修受损是事实，原告诉请的第一条第二项5500元，本院予以支持；原告诉请的第一条第三项15000元，本院认为被告维修行为确实损害了原告家喷涂过的墙面的外观，而且喷涂为整体行为，原告诉请过道、主卧、客厅墙面重新喷刷，本院予以支持；原告诉请的第一条第四项更换受损木地板及受影响的原木衣柜拆装（原木顶线及罗马柱报废）15350元，本院认为原告并没有举出证据证明更换受损木地板需拆除原木衣柜及上面的罗马柱，对原告诉请的15350元，本院不予支持，原告主张全室木地板拆装并清洗费用5000元，本院予以支持；原告主张的全室成品保护费用5000元，本院予以支持；卫生清洁费1500元，本院予以支持。第二条诉请，原告要求被告赔偿受损衣物及窗帘，原告没有提出证据证明衣物等实际受损金额，对干洗费用也没有举证说明，对原告此项诉请本院不予支持；第三条诉讼12150元要求更换两个暖风机、即热式热水器、刺绣墙纸背景墙、装饰画、假花，因原告没有举证证明受损情况，本院不予支持；第四条诉请要求折旧损失，原告没有举证证明真皮沙发、真皮座椅、实木家具、实木地板的折旧情况，本院不予支持；第五条诉请原告要求被告赔偿无法入住的损失，本院认为原告举证的政府对沙河街住户发放的火灾补贴性质与本案不同，所定的200元标准也与本案无关，因为原告没有举证证明其因为无法入住造成了对原告的具体损失，此项诉请本院酌情以每天100元的标准支持直至原告起诉之日即2016年8月29日；第六条诉请，原告主张误工费、交通费按每日200元标准进行赔付，原告亦没有举证证明其误工损失及交通支出情况，本院不予支持。综上，本院认为被告应赔偿原告损失费36000元及原告无法入住的损失，以每天100元的标准从被告方施工之日即2016年7月31日起至2016年8月29日。
据此根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。”、第一百三十四条“承担民事责任的方式主要有：……（五）赔偿损失……”、《中华人民共和国侵权责任法》第六条“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。”、第十五条“承担侵权责任的方式主要有……（六）赔偿损失……”、第十九条“侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或其他方式计算。”判决如下：
被告贵州典城房地产开发有限公司在本判决生效之日起十五日内赔偿原告罗可财产损失共计36000元；
被告贵州典城房地产开发有限公司赔偿原告罗可无法入住损失（以每天100元的标准从被告方施工之日即2016年7月31日起至2016年8月29日）；
三、驳回原告罗可其余诉讼请求。
案件受理费2430元，减半收取1215元，由被告承担（原告已预交，被告在履行义务时一并将诉讼费支付给原告。）
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
逾期不上诉，本判决则发生法律效力，原告可在两年内向本院申请强制执行。
代理审判员 胥骄玲
二〇一六年十一月二十五日
书 记 员 龙 茜