常州市金坛区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0482民初6450号
原告：江苏江南农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：陆向阳，该公司董事长。
委托诉讼代理人：周巍，江苏常金律师事务所律师。
被告：戴卫东，男。
被告：武月美，女。
被告：颜佳，女。
委托诉讼代理人：洪飞，江苏顺邦律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李俊杰，江苏顺邦律师事务所律师。
原告江苏江南农村商业银行股份有限公司（以下简称江南银行）诉被告戴卫东、武月美、颜佳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月9日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年11月21日公开开庭进行了审理。原告江南银行委托诉讼代理人周巍、被告戴卫东、被告颜佳委托诉讼代理人李俊杰到庭参加诉讼，被告武月美经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本案相关情况
第一笔贷款：1450万元
一、借款
1、贷款人：江苏江南农村商业银行股份有限公司
2、借款人：戴卫东
3、贷款本金：1450万元，已归还0元，剩余1450万元。贷款期限：2016年9月8日起至2017年9月7日，2017年4月6日宣布提前到期。利率：月息6.6‰，逾期利率为上浮50%。
4、欠息情况：截止2017年8月4日的结欠利息为248735.26元。
二、保证
5、保证人：武月美
6、保证方式：连带责任保证担保
7、保证期间：债务到期之日或提前到期之日起两年。
8、保证范围：主合同项下的全部债权，包括债权本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）等。
9、特别约定：放弃抵押人提供的物的担保之优先权。
三、抵押
10、抵押人：颜佳
11、抵押财产：溧阳市竹箦镇宏润商业广场1幢302、303、304、305、306、307、308、309、310、311、312、313、314、316、317、318、319、320室，5幢156、157、158、159、160室。
12、所有权证号：溧房权证溧阳字第××、16××49、16××19、16××18、16××50、16××22、16××25、16××47、16××29、16××52、16××43、16××12、16××13、16××23、16××26、16××16、16××17、16××31、16××33、16××34、16××35、16××36、16××37号。
13、抵押担保的范围：主合同项下的全部债权，包括债权本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）等。
14、是否办理了抵押登记手续：是
15、抵押权证号或登记号：溧房他证溧字第××号
第二笔贷款：50万元
一、借款
1、贷款人：江苏江南农村商业银行股份有限公司
2、借款人：戴卫东
3、贷款本金：50万元，已归还0元，剩余50万元。贷款期限：2016年9月8日起至2017年9月6日，2017年4月6日宣布提前到期。利率：月息6.6‰，逾期利率为上浮50%。
4、欠息情况：截止2017年8月4日的结欠利息为8577.1元。
二、保证
5、保证人：武月美
6、保证方式：连带责任保证担保
7、保证期间：债务到期之日或提前到期之日起两年。
8、保证范围：主合同项下的全部债权，包括债权本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）等。
9、特别约定：放弃抵押人提供的物的担保之优先权。
三、抵押
10、抵押人：颜佳
11、抵押财产：溧阳市竹箦镇宏润商业广场1幢141室的房屋及土地使用权。
12、所有权证号：溧房权证溧阳字第××号，溧国用2015第09157号。
13、抵押担保的范围：主合同项下的全部债权，包括债权本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）等。
14、是否办理了抵押登记手续：是
15、抵押权证号或登记号：苏20**溧阳市不动产证明第0004594号
诉讼请求：1、请求判令被告戴卫东立即归还原告借款本金1500万元，利息257312.36元（利息暂算至2017年8月4日），合计15257312.36元，并承担自2017年8月5日起至本金还清之日止的利息；2、请求判令以被告颜佳抵押的房产在折价或拍卖、变卖所得价款优先偿还上述债务；3、请求判令被告武月美对上述债务承担连带清偿责任；4、诉讼费用由被告承担。
裁决结果
本院认为，原告江南银行与被告戴卫东之间的最高额借款合同、与被告颜佳之间的最高额抵押合同、与被告武月美之间的最高额保证合同，均属有效合同。原告按照合同约定向被告戴卫东发放贷款，被告戴卫东借款后应当按照合同约定及时归还借款本息。逾期不付构成违约，原告因戴卫东违约而宣布借款立即到期符合合同约定。故原告有权要求戴卫东返还借款本息，并行使抵押权，要求武月美承担保证责任。被告戴卫东辩称，贷款非其所用，是颜佳的父亲颜忠平所用。对此，本院认为戴卫东作为完全民事行为能力人，应当知道在合同上签字的法律后果，其作为借款合同相对人，根据合同相对性，应当由其承担还款责任，故对其上述辩解意见，本院不予采纳。被告颜佳辩称其对贷款金额、还款情况及利息支付情况不清楚，请求法庭核实。根据原告提交的借款合同及利息清单、贷款提前到期通知书，被告借款后未归还过本金，且利息的计算方式符合合同约定及法律规定，原告的诉请事实清楚、证据充分。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告戴卫东于本判决生效之日起十日内向原告江苏江南农村商业银行股份有限公司归还借款本金1450万元，支付利息248735.26元（计算至2017年8月4日），承担自2017年8月5日起至本金还清之日止按月利率9.9‰计算的利息。
二、被告戴卫东不履行上述第一项债务，原告江苏江南农村商业银行股份有限公司有权以被告颜佳抵押的位于常州市溧阳市竹箦镇宏润商业广场1幢302、303、304、305、306、307、308、309、310、311、312、313、314、316、317、318、319、320室，5幢156、157、158、159、160室（房产证号：溧房权证溧阳字第××、16××49、16××19、16××18、16××50、16××22、16××25、16××47、16××29、16××52、16××43、16××12、16××13、16××23、16××26、16××16、16××17、16××31、16××33、16××34、16××35、16××36、16××37号，债权数额为2171万元）拍卖、变卖、折价后所得价款优先受偿。
三、被告戴卫东于本判决生效之日起十日内向原告江苏江南农村商业银行股份有限公司归还借款本金50万元，支付利息8577.1元（计算至2017年8月4日），承担自2017年8月5日起至本金还清之日止按月利率9.9‰计算的利息。
四、被告戴卫东不履行上述第三项债务，原告江苏江南农村商业银行股份有限公司有权以被告颜佳抵押的位于常州市溧阳市竹箦镇宏润商业广场1幢141室的房屋及土地使用权（房屋所有权证号：溧房权证溧阳字第××号，土地使用权证号：溧国用2015第09157号，债权数额为83万元）拍卖、变卖、折价后所得价款优先受偿。
五、被告武月美对被告戴卫东上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费113344元，由被告戴卫东、武月美、颜佳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院。
审 判 长 汤罗兆
代理审判员 贾梦姣
人民陪审员 李长明
二〇一七年十一月二十四日
书 记 员 吉玉娟
附法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。