安徽省淮南市八公山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0405民初601号
原告：淮南市东安物业管理有限责任公司，住所地安徽省淮南市田家庵区龙湖路1号3栋3楼303室（北间），统一社会信用代码91340400752986124P(1-1)。
法定代表人：江志，该公司总经理。
委托诉讼代理人：王少兰，淮南市山王镇法律服务所法律工作者。
被告：范玉传，男，1968年生，汉族，住安徽省淮南市八公山区，身份证号码。
原告淮南市东安物业管理有限责任公司（以下简称“东安物业公司”）与被告范玉传物业服务合同纠纷一案，本院于2017年6月7日立案后，依法适用简易程序进行了审理。由于被告范玉传下落不明，本案转为普通程序，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告东安物业公司的委托诉讼代理人王少兰到庭参加诉讼；被告范玉传经本院公告送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
东安物业公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告支付物业费1863元（2012年9月至2016年6月），滞纳金532元，合计2395元；2、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告于2011年8月入住八公山区锦绣康城小区，办理了相关入住手续。原告为业主提供了优质的物业服务，给广大业主提供了干净整洁的居住环境。但自2012年9月起被告一直拖欠物业费不付，至2016年6月被告已拖欠物业费1863元。经原告无数次催讨未果。被告的行为已经侵害了原告的合法权益，为此，根据我国民事法律的相关规定，特向法院起诉，要求支持原告的诉讼请求。
范玉传未作答辩。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：
证据一、原告的营业执照、法定代表人身份证明书，证明原告的诉讼主体资格。
证据二、《中华人民共和国物业服务企业资质证书》，证明原告物业服务企业资质等级具有二级资质。
证据三、服务价格登记证、锦绣康城住宅小区前期物业服务费标准，证明经物价局核准，被告居住小区的核准收费标准为每月每平方米为0.35元。
证据四、锦绣康城《业主手册》、委托收款函，证明被告在2011年8月4日入住该小区时与淮南市为民物业管理有限公司八公山分公司签订了《业主手册》也即物业合同，承诺遵守小区物业的管理及各项规章制度，履行缴纳物业费的义务。2011年8月被告入住时是淮南市为民物业管理有限公司八公山分公司为其提供物业服务，2014年6月30日以后由现在的原告接手淮南市为民物业管理有限公司八公山分公司的物业管理，在淮南市为民物业管理有限公司八公山分公司服务期间，业主拖欠的物业费委托原告代为收取。
证据五、物业费欠费明细、催款通知书，证明被告拖欠物业费的事实，经原告多次催讨，被告未履行缴纳的义务，通知书上双方约定，如果欠费的话要缴纳物业费的本金和滞纳金，该催款通知书在被告家门口、楼道、公示栏均对被告的欠款数额进行了公示。
证据六、入住通知书及被告的身份证复印件，证明被告的居住时间及房屋面积和门牌号及被告本人的身份信息。
范玉传未向本院提交证据材料。
根据原告提供的证据材料，本院认证如下：对原告提供的证据一、二、三、四、五、六，具有真实性、合法性，且与本案具有关联性，本院予以确认。
本院根据原告的陈述、举证、本院认证及庭审调查，查明如下事实：范玉传系安徽省淮南市八公山区锦绣康城67号楼4单元608室的房屋业主，2011年8月4日办理了该套房屋的交接入住手续。淮南市为民物业管理有限公司八公山分公司于2011年8月4日与业主范玉传签订了《业主手册》，成为该小区的物业管理公司。该合同约定物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积缴纳，具体标准为0.35元/平方米/月。范玉传入住该小区后缴纳了部分物业管理费，但自2012年9月起至2016年6月没有缴纳物业管理费，期间经原告多次催缴，仍拒绝缴纳。
另查明：范玉传所有的位于安徽省淮南市八公山区锦绣康城67号楼4单元608室的房屋建筑面积为115.89平方米。2014年6月30日前为淮南市为民物业管理有限公司八公山分公司管理收取物业费用，此后为东安物业公司收取至今。2014年7月15日淮南市为民物业管理有限公司出具委托收款函，要求东安物业公司代为收取被告所欠的物业费用。东安物业公司物业服务资质等级为贰级，取得了淮南市八公山区物价局颁发的服务价格登记证（证号淮八皖价服证第040602号），并经淮南市八公山区物价局核定的住宅区物业综合服务费为0.35元/平方米/月。按照上述合同约定的收费标准，2012年9月至2016年6月范玉传共拖欠东安物业公司物业管理费1863元。
本案在审理过程中，原告放弃了对被告滞纳金532元的追偿。
本案争议焦点：原告要求被告支付物业服务费1863元的诉请是否符合法律规定。
本院认为，淮南市为民物业管理有限公司八公山分公司在2011年8月4日与业主范玉传签订了《业主手册》，内容不违反有关法律的规定，且系双方真实意思表示，合法有效。2014年7月15日淮南市为民物业管理有限公司出具委托收款函，要求东安物业公司代为收取范玉传所欠的物业费用，业主范玉传签订的《业主手册》的效力及于东安物业公司，因此东安物业公司与范玉传之间存在物业服务合同关系。《业主手册》签订后，东安物业公司提供了物业管理服务。范玉传作为业主接受了东安物业公司的物业管理服务，其应按照合同约定，履行支付物业管理费的义务。故对东安物业公司要求范玉传支付2012年9月至2016年6月期间的物业管理费1863元[0.35元/平方米/月×115.89平方米×46个月]的诉请，本院依法予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《物业管理条列》第七条第五项，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
被告范玉传于本判决生效之日起十日内一次性向原告淮南市东安物业管理有限责任公司缴纳2012年9月至2016年6月的物业服务费1863元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，由被告范玉传负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。
审 判 长 谢 明
审 判 员 李 春
人民陪审员 王吉春
二〇一七年十月十三日
书 记 员 王昕蕾
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《物业管理条例》
第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。