温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2010）温鹿商初字第427号
原告：深圳发展银行股份有限公司××行，住所地：温
州市××人民东路××大厦××楼。
代表人：黄某某。
委托代理人：张某、许某。
被告：温州市××正染料制造有限公司，住所地：温州
市××府山××号。
法定代表人：金某。
委托代理人：白某某。
被告：温州市××沙龙皮××公司，住所地：温州市鹿
城区浙南鞋料市场××区××号。
法定代表人：陈某。
被告：金某。
被告：支某甲。
被告：支某乙。
被告：陈某。
原告深圳发展银行股份有限公司××行（以下简称：深
××银行）为与被告温州市××正染料制造有限公司（以下简
称：东××公司）、被告温州市××沙龙皮××公司（以下简
称：孟××公司）、被告金某、被告支某甲、被告支某乙、被告
陈某金融借款合同纠纷一案，本院于2010年2月1日立案受理。依法组成由审判员夏晓峰担任审判长，审判员陈琼、潘一平参
加评议的合议庭，于2010年6月9日公开开庭进行了审理。原告
深××银行的委托代理人张某、许某和被告东××公司的委托
代理人白某某到庭参加诉讼，被告孟××公司、金某某、支甲
、支乙、陈某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已
审理终结。
原告深××银行起诉称：2006年9月12日，原告与被告东
××公司签订了一份深发温营综字第20060912001号《综合授
信额度合同》、《最高额抵押担保合同》，授信额度为1000万
元，授信期限为从2006年9月12日起至2008年9月12日。由被告
东××公司以其坐落于温州市××府山××号××（房产权证
号：温房权证鹿城区字第××号；面积：544.28平方米；土
地使用权证号：温国用2003字第1－9800号，面积：2321.30平
方米）作为抵押物，并向登记机关办理了抵押登记。同时，原
告与被告孟××公司签订了《最高额保证担保合同》，约定由
被告孟××公司对上述《综合授信额度合同》项下被告东××
公司所应承担的全部债务（包括本金、利息、复利及罚息、实
现债权费用），债务本金最高额为1000万元某担连带偿还责任
。同年9月14日，原告又与被告金某、支某甲、支某乙、陈某签
订了《最高额保证担保合同》，约定由金某、支某甲、支某乙、
陈某对上述《综合授信额度合同》项下被告东××公司所应承
担的全部债务（包括本金、利息、复利及罚息、实现债权费用
），债务本金最高额为1000万元某担连带偿还责任。2008年3
月14日，被告东××公司向原告申请使用1000万元授信额度，并与原告签订了《贷款合同》，合同约定贷款金额为1000万元
，期限为2008年3月14日起至2008年9月12日，贷款利率为人民
银行同期贷款基准利率加收0.9个浮动点，按月浮动，首月贷
款年利率为7.47％。贷款合同第五条约定贷款到期，如借款人
不能按时还清贷款，原告有权自逾期之日起对贷款本金按当期
贷款利率加收50％计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息
利率计收复利。2008年9月13日，该笔贷款发生逾期。经原告
多次催收，但被告东××公司仅付本金2754933.99元以及利息
至付2008年12月19日，此后六被告均未再付本息，尚欠借款本
金7245066.01元以及自2008年12月20日起的逾期息。故诉请：
1、判令被告东××公司立即偿付原告贷款本金某民币7245066
.01元以及2008年12月20日起至付清为止的逾期息；2、若被告
东××公司逾期履行，原告则有权以被告东××公司抵押物折
价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；3、被告孟×
×公司、金某、支某甲、支某乙、陈某对被告东××公司上述债
务承担连带责任；4、本案诉讼费用由六被告承担。
为证明其诉请主张，原告深××银行在举证期限内向本
院提交了如下证据：
3、原告营业执照、负责人身份证明书、组织机构代码证、金
融许可证，证明原告的诉讼主体资格；
9、被告东××公司、孟××公司的营业执照、组织机构代码
、法定代表人身份证明书、声明书，被告金某、支某甲、支某乙、陈某的身份证复印件各一份，证明被告方的诉讼主体资格；
11、《综合授信额度合同（深发温营综字第20060912001号）
》、《最高额抵押担保合同（深发温营抵字第20060912001-
1号）》各一份，证明合同关系；
15、国有土地使用权证、土地他项权利证明书、房屋所有权证
、房屋他项权证，证明房产作抵押的事实；
17、《最高额保证担保合同（深发温三额保字第20070914002
号、第20070914003号）》各一份，证明被告孟××公司、金
某某、支某甲、支某乙、陈某某担保的事实；
19、《贷款合同（深发温三贷字第20080314001号）》、借款
借据各一份，证明被告东××公司向原告借款的事实。
被告东××公司、孟××公司、金某、支某甲、支某乙、
陈某未作答辩，亦未提供证据。
经审查，原告提供的上述证据均是原件，内容真实，与
本案有关联，本院对上述证据的证明力予以确认。
经审理本院认定的事实与原告起诉状陈述的事实一致。
本院认为：原告深××银行与被告东××公司、孟××
公司、金某、支某甲、支某乙、陈某签订的借款、保证、抵押合
同，其内容合法，条款齐全，系双方当事人的真实意思表示，
合同应确认有效。原告已依约发放了贷款，履行了自己的合同义务，但被告东××公司未能依约履行还款义务，构成违约，
应承担违约责任。被告东××公司以其所有的房产作为抵押物
与原告签订了一份《个人最高额抵押合同》，抵押意思表示真
实，且已向有关部门办理了抵押物登记手续，抵押合同亦应认
定合法有效，原告深××银行对该抵押物享有优先受偿权。被
告孟××公司、金某、支某甲、支某乙、陈某为被告东××公司
的借款提供连带责任保证，应在担保范围内承担保证责任。根
据我国《中华人民共和国担保法》第二十八条“同一债权既有
保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证
责任”的规定，故保证人孟××公司、金某、支某甲、支某乙、
陈某对物的担保以外的债权承担保证责任。被告孟××公司、
金某、支某甲、支某乙、陈某经本院合法传唤无正当理由拒不到
庭参加诉讼，视为其自动放弃抗辩权，本院依法予以缺席判决
。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七
条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十八条、第
三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规
定，判决如下：
一、被告温州市××正染料制造有限公司于本判决生效
之日起十日内偿付原告深圳发展银行股份有限公司××行借款
本金7245066.01元以及逾期利息（从2008年12月20日起至本判
决生效确定履行之日为止，按编号为深发温三贷字第20080314
001号贷款合同计付）；
二、若被告温州市××正染料制造有限公司未按上述规
定履行，则依法拍卖、变卖被告温州市××正染料制造有限公司所有的位于温州市××府山××号××（房产权证号：温房
权证鹿城区字第××号；面积：544.28平方米；土地使用权
证号：温国用2003字第1－9800号，面积：2321.30平方米），
所得价款由原告深圳发展银行股份有限公司××行优先受偿；
被告温州市××沙龙皮××公司、被告金某某、被告支甲、被
告支乙、被告陈某对上述抵押物不足清偿部份的债务承担连带
清偿责任，其清偿后有权向被告温州市××正染料制造有限公
司追偿。
三、驳回原告深圳发展银行股份有限公司××行的其他
诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费67422元，由被告温州市××正染料制造
有限公司、被告温州市××沙龙皮××公司、被告金某某、被
告支甲、被告支乙、被告陈某共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省温州市中级人民法院。
审判长 夏晓峰
审判员 陈 琼
审判员 潘一平
二〇一〇年七月五日
书记员 曾芳芳