宁夏回族自治区贺兰县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0122民初1546号
原告徐明，男，汉族，1968年12月28日出生，宁夏回族自治区贺兰县人，初中文化，无业，住宁夏回族自治区贺兰县。
委托代理人姚波、顾进军，宁夏清之清律师事务所律师。
被告徐军，男，汉族，1967年4月19日出生，宁夏回族自治区贺兰县人，初小文化，农民，住宁夏回族自治区贺兰县。
原告徐明与被告徐军合同纠纷一案，本院于2016年月日立案受理后，依法由审判员杨学生适用简易程序于2016年5月12日公开开庭进行了审理，原告徐明的委托代理人姚波，被告徐军到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2005年8月10日，原、被告签订合同，原告将在本村开挖的鱼池9.1亩租给被告，租期三年，至2008年8月10日。租金每年600元。2008年鱼池租期届满，被告继续租用至今。但2005年至今，被告租赁费一直未付。2016年4月原告欲将鱼池收回自用，遂通知被告要求被告将鱼池返还，但被告却拒绝返还，而且态度恶劣。
综上原告认为，被告租用原告的鱼池多年不付租金已构成违约。占据原告所有的鱼池不返还已构成侵权。被告的违法行为严重侵害了原告的合法权益。原告无奈之下诉至法院，请求：1、要求被告给付原告租金6600元（2005年至2016年共计11年，每年600元）；2、要求被告立即停止侵权，返还鱼池9.1亩；3、本案诉讼费由被告负担。
原告为证明诉讼请求成立，向本院提交以下证据：
证据一，农业税完税凭证原件二张、水域滩涂养殖使用证复印件一份（提交原件核实，留存复印件），证明自1994年原告已经取得了涉案鱼池的承包经营权，按照国家的规定缴纳相应的税金，并且在2007年取得了贺兰县人民政府颁发的水域滩涂养殖使用证，原告对涉案鱼池具有合法的使用权。
经当庭质证，被告认可该证据，但对该证据证明目的有异议，从1994年开始谁种地谁缴纳费用，谁养殖谁受益，在2005年办证，原告未经过被告的同意将证办到原告名下，将被告的土地4.8亩办到原告名下不合理不合法。
证据二，鱼池出租协议原件一份，证明2005年8月10日，原、被告签订合同，原告将9.1亩鱼池租给被告，租期三年，至2008年8月10日，租金每年600元。
经当庭质证，被告对该证据无异议，但说明鱼池有二个，一个是被告的，一个是原告的。
被告辩称，原告起诉事实不存在，原告陈述的9.1亩鱼池有被告的一部分，原告有4.6亩，被告有4.8亩，被告爷爷生被告父亲一人，被告父亲又生被告与原告、还有徐勇三人，被告爷爷开发的田，被告将田改造成鱼池，被告成年后被告爷爷将田给被告了，被告从1992年年底来到习岗镇发展，1992年春天通过被告姐夫郭廷财的介绍，被告将鱼池借给原告使用，在原告使用过程中也一直没有将租金给被告，到2004年原告未经过被告的同意将鱼池的产权办理在原告的名下，因为当时是两个鱼池，被告一个，原告一个，被告从2006年开始到2009年租用原告的鱼池，鱼池里还有一部分是老大徐勇的1亩多地，后来徐勇将田要回种稻子了，原告的鱼池无法养鱼，被告就一直没有用，被告现在要被告的地的鱼池，原告不经过被告的同意用挖机挖鱼池，被告不同意就阻拦，原告主张的诉讼请求被告不同意。原告将被告们父母亲遗留的财产全部占有，前几年因为遗产问题大家还打过架。
被告未向本院提交证据。
经当庭举证质证，本院认证如下：原告出示的证据经被告质证，真实性无异议，故该证据的证明效力，本院予以采信。
经审理查明，原、被告系兄弟，2005年8月10日双方签订渔池出租协议，约定原告将自已在红旗村四社原开发的渔池2个出租给被告使用，租期为3年，从2005年8月10日至2008年8月10日止，租金为600元／年，租金在每年的8月10日之前付清。原告在出租期间，保证其渔池范围之内的一切所有权不受他人侵犯，由被告顺利经营和使用。租赁期满后，原告有权收回其渔池承租权，继续承租需由原告决定承租时间和承租金额。同时约定被告在承租期内，需合法经营（以养鱼为主），不得随意改变土地用途，如推平种稻或养猪等，不得在渔池坝上取土，随意在渔池内推土，在经营时间内，需按年度及时交清承租费，在承租期满后，需向原告交回土地使用权，并保持原貌，继续使用需经原告同意后，继续签订承租协议。协议签订后，被告经营涉案渔池2个。2007年，原告办理了水域滩涂养殖使用证，记载发包方习岗镇红旗村，承包经营期限精养三十年，粗养十年，用途为淡水养殖，使用水域滩涂总面积9.1亩，四至范围：东至红旗沟，西至本人农田，南至徐军渔池，北至陈才渔池。现因原告自2005年至今未交纳租金，且拒绝返还，原告遂向本院提起诉讼，请求判如所请。
另查明，原告水域滩涂养殖使用证记载面积四至范围（2个渔池），经本庭实地调查及原告本人陈述，位于南边的渔池，西边部分被其哥徐勇耕种（面积约1亩多），原告本人明确本案诉请主张渔池面积范围，不包含已被徐勇耕种的土地面积。因南边的渔池被徐勇占用部分耕种土地，且该渔池实在查看多年未使用，经本院协调，被告放弃主张该渔池占用费用，主张一半的租金。
本院认为，农民集体所有的土地由本集体经济组织成员承包经营，从事渔业生产，并依法登记的土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。本案中，2005年原告将开发红旗村四社的2个渔池出租给被告经营使用，同时原告于2007年办理了水域滩涂养殖使用证，故原告涉案土地权益受法律保护。被告不履行渔池出租协议并拒绝返还，有违协议约定，并侵犯了原告土地权益，原告要求被告停止侵权，返还承租的渔池，合理合法，本院予以支持。原、被告在渔池出租协议中约定租期为3年，从2005年8月10日至2008年8月10日止，租金为600元／年，租金在每年的8月10日之前付清。但被告至今未履行交纳租金的义务，且经营使用渔池至今，给原告造成一定损失，根据被告占用时间及租金标准，结后庭后被告对租金的调整意见，本院对租金支持3300元。
被告抗辩涉案渔池中有被告开发的土地4.8亩，原告未经被告同意即办理了水域滩涂养殖使用证不合法，其抗辩意见与其自愿签订渔池出租协议相互矛盾，且被告庭审未能提供证据予以佐证，针对原告于2007年办理水域滩涂养殖使用证，庭审陈述在2009年知晓后，亦未提出异议并主张权利，故被告的抗辩意见，本院不予采信。
综上所述，依照《中华人民共和国土地管理法》第九条、第十一条、第十三条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条的规定，判决如下：
一、被告徐军立即停止侵权，向原告徐明交付承租的渔池（该渔池面积范围不包含已被徐勇种植的土地面积）；
二、被告徐军支付原告徐明租金3300元，于本判决生效后十日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25元，由被告徐军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员 杨学生
二〇一六年八月二日
书记员 李 娜
附：本案相关法律条文
《中华人民共和国土地管理法》
第九条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。第十一条农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。
第十三条依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当一人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第5页共7页