舟山市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0903民初1635号
原告：舟山市普陀建设投资有限公司，住所地舟山市普陀区沈家门街道滨港西路8号。
法定代表人：董忠彪。
委托诉讼代理人（特别授权）：郭行舟、沈枫，浙江星舟律师事务所律师。
被告：舟山史汀力斯商业投资经营有限公司，住所地舟山市普陀区沈家门街道菜市路185号财富商务楼506室。
法定代表人：陈国华。
被告：舟山阿鲁亚大酒店开发有限公司，住所地舟山市普陀区沈家门街道滨港路234-236号。
法定代表人：陈国华。
第三人：中国银行股份有限公司沈家门支行，住所地舟山市普陀区沈家门街道同济路85号。
负责人：刘国芬。
委托诉讼代理人：王文娟，女，1988年11月10日出生，汉族，住舟山市普陀区，系该行职员。
原告舟山市普陀建设投资有限公司（以下简称普陀建投公司）诉被告舟山史汀力斯商业投资经营有限公司（以下简称史汀力斯公司）、被告舟山阿鲁亚大酒店开发有限公司（以下简称阿鲁亚公司）、第三人中国银行股份有限公司沈家门支行（以下简称中国银行沈家门支行）借款合同纠纷一案，本院于2017年5月2日立案受理后，依法适用普通程序审理，并组成合议庭于2017年7月17日对本案公开开庭进行了审理。原告的委托代理人郭行舟、沈枫、第三人的委托代理人王文娟到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院对本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告普陀建投公司诉称，2016年2月6日，被告史汀力斯公司因经营需要向原告借款，原告与被告史汀力斯公司、第三人中国银行沈家门支行签订了一份编号为2016年沈委字《人民币委托贷款合同》，约定原告通过第三人向被告史汀力斯公司提供500万元的委托贷款，年利率为4.785%，按月结息，借款期限至2017年2月3日止，如借款人未按约还本付息需赔偿原告为实现债权而支出的费用。同日，被告阿鲁亚公司与原告签订了一份编号为20160206A《最高额抵押合同》，约定被告阿鲁亚公司以位于舟山市普陀区相应的土地使用权为被告史汀力斯公司的上述债务提供抵押担保，担保的范围包括最高本金余额500万元及基于主债权所发生的利息、实现债权的费用。合同签订后，双方办理了抵押登记手续，原告于当日向被告史汀力斯公司交付了500万元贷款。被告史汀力斯公司按约支付利息至2016年6月20日，之后开始拖欠利息，经原告多次催讨，未能归还借款本息。为此，原告诉至法院，要求依法判令被告史汀力斯公司向原告归还借款本金500万元、利息311033元，并支付上述借款自2017年4月26日起至清偿之日止按合同约定利率计算的利息；判令被告史汀力斯向原告赔偿律师代理费80000元；申请对被告阿鲁亚公司名下位于舟山市普陀区沈家门街道鲁滨路210号、212号、218号、222号的房屋及相应的国有土地使用权进行拍卖或变卖，所得价款按照抵押顺序优先清偿上述债务。
原告普陀建投公司为证明自己的诉讼请求所依据的事实，向本院提供了编号为2016沈委字001号《人民币委托贷款合同》1份、借款借据1份、借记回单1份、编号为2160206A《最高额抵押合同》1份、房屋所有权证4份、国有土地使用权证4份、他项权证4份。
被告史汀力斯公司、阿鲁亚公司向本院提交书面答辩称，被告阿鲁亚公司于2007年经舟山市普陀区政府招商引资，准备开发建设舟山阿鲁亚豪生大酒店及住宅项目。在项目建设过程中，因部分地块上的房屋未能拆迁成功，被告阿鲁亚公司未能按约获得部分开发建设用地，住宅项目推进受阻导致无法回笼资金，酒店项目缺乏建设资金而被迫停工。经普陀区政府协调，被告阿鲁亚公司获得了未拆迁土地的使用权，并用该土地使用权进行融资。2014年因全国土地审计，普陀区政府要求被告阿鲁亚公司支付该块未拆迁土地的出让金6266万元和契税187万元，为配合政府工作，被告阿鲁亚公司向台州银行贷款6000万元，向其他公司借款266万元，自己出资187万元，完成了土地出让金和契税的支付。同时，普陀区政府及相关领导承诺在被告阿鲁亚公司垫付上述款项的当月即会通过原告转回相应的资金。但直到同年9月9日，原告才通过中国银行沈家门支行委托贷款的方式归还被告阿鲁亚公司4000万元，后陆续又通过该方式归还了部分款项，本案及（2017）浙0903民初1632号案所涉借款均是普陀区政府承诺归还的由被告阿鲁亚公司垫付的未拆迁土地出让款和契税款。上述委托贷款在2014年并未办理任何的抵押担保，后原告见被告阿鲁亚公司陷入资金困局，联合中国银行召开协调会宣称会增贷1亿元解决被告阿鲁亚公司的资金问题，重新签订了委托贷款合同，并由被告阿鲁亚公司提供了抵押物。本案所涉借款并非双方的真实意思表示，被告史汀力斯公司作为被告阿鲁亚公司的关联方并无借款意图，案涉款项实际系普陀区政府归还被告阿鲁亚公司垫付的未拆迁地块的土地出让款，为采取合法的归还方式进而虚构了借款关系，故上述借款合同关系不能成立，请求驳回原告的诉讼请求并解除抵押权。
被告史汀力斯公司、阿鲁亚公司未向本院提交证据材料。
第三人中国银行沈家门支行对原告的诉讼请求没有异议,未向本院提供证据材料。
被告史汀力斯公司、阿鲁亚公司未到庭视为放弃质证权利，第三人中国银行沈家门支行对原告提供的上述证据均无异议，本院对原告提供的上述证据经审查后依法予以认定。
本院经审理查明的事实与原告诉称的事实一致。另查明，原告和第三人约定以原告自有资金向被告史汀力斯提供借款，由第三人根据原告确定的借款用途、借款金额、借款期限、借款利率等向被告史汀力斯公司代为发放贷款，第三人的责任仅限于代理原告向被告史汀力斯公司发放款项，协助原告出具并代为邮寄利息清单和贷款催收通知单，原告和被告史汀力斯公司因本次委托借款产生的一切争议与第三人无关。若被告史汀力斯公司未按期归还借款本金，原告有权按日万分之五计收罚息；若被告史汀力斯公司未按时足额付息，原告有权就应付未付利息按日万分之五计收罚息。被告阿鲁亚公司所提供抵押物即位于舟山市普陀区相应的国有土地使用权的抵押担保债权数额分别为140万元、114万元、116万元、130万元。截至2017年2月3日，被告史汀力斯公司共欠原告借款利息156666.66元（包括借款本金利息151172.27元，应付未付利息的罚息5494.39元）。
本院认为，原告、被告史汀力斯公司和第三人在签订《人民币委托贷款合同》时明确约定第三人仅受托向被告史汀力斯公司发放原告自有资金，邮寄利息清单和催收通知单，因该合同产生的其他争议与第三人无关，且被告阿鲁亚公司对上述借款提供抵押担保的抵押权人亦为原告，第三人对原告的诉请又没有异议，故本院认定原告和被告史汀力斯公司直接构成借款合同关系。原告按约向被告史汀力斯公司提供了借款500万元，并对借款月利率、借款期限和违约责任等内容进行了约定，被告史汀力斯公司应按约还款付息，但被告史汀力斯公司未能按约支付利息，且在原告多次催讨后未能归还借款本金，其行为已经构成违约，应承担清偿上述借款本息的责任，并赔偿原告为实现债权而支出的律师代理费80000元。因原告和被告史汀力斯公司约定所欠借款本息（不包括罚息）自逾期清偿之日起按罚息利率即日利率0.05%计付利息，故原告有权要求被告以所欠借款本息（不包括罚息）5151172.27元为基数按日利率0.05%支付自2017年2月4日起至清偿之日止的利息。被告阿鲁亚公司自愿以名下位于舟山市普陀区相应土地使用权为被告史汀力斯公司的上述债务提供最高额抵押担保，担保的范围包括借款本息和实现债权的费用等，故在被告史汀力斯公司未按约清偿到期债务时，原告有权申请本院对上述抵押物进行拍卖或变卖，并就所得价款按照抵押顺序在各抵押物担保债权数额的范围内优先受偿。关于两被告提出的案涉款项系舟山市普陀区政府承诺返还的未拆迁土地出让款，上述借款合同并非双方真实意思表示，两被告不应承担还款责任和抵押担保责任等抗辩意见，因两被告均未提供相应的证据证明其辩称的事实，且被告史汀力斯公司曾按约支付过部分利息、被告阿鲁亚公司亦提供抵押物进行担保等事实亦与其辩称的事实相矛盾，故本院对两被告的抗辩意见不予采纳。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告舟山史汀力斯商业投资经营有限公司于本判决生效之日起十日内向原告舟山市普陀建设投资有限公司清偿借款本息5156666.66元，并以5151172.27元为基数支付自2017年2月4日起至借款清偿之日止按日利率0.05%计算的利息。
二、限被告舟山史汀力斯商业投资经营有限公司于本判决生效之日起十日内向原告舟山市普陀建设投资有限公司赔偿律师代理费80000元。
三、如被告舟山史汀力斯商业投资经营有限公司未在本判决第一项、第二项确定的期限履行还款义务，准予拍卖或变卖被告舟山阿鲁亚大酒店开发有限公司名下位于位于舟山市普陀区相应的国有土地使用权，原告可就所得价款在各抵押物抵押担保债权数额的范围内按照抵押顺序优先受偿（对包括上述债务在内的编号为2160206A《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保债权数额500万元为限）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费49537元，由被告舟山史汀力斯商业投资经营有限公司、被告舟山阿鲁亚大酒店开发有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。
审 判 长 乐海奇
审 判 员 黄诗乔
人民陪审员 王玉兴
二〇一七年九月四日
代书 记员 李 妮
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。