安徽省淮南市田家庵区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0403民初5567号
原告：徽商银行股份有限公司淮南龙湖支行，住所地安徽省淮南市田家庵区。
主要负责人：李名清，该支行负责人。
委托诉讼代理人：张永华，安徽大潜律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘利，安徽大潜律师事务所实习律师。
被告：顾青，男，1982年12月生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。
原告徽商银行股份有限公司淮南龙湖支行(以下简称徽行龙湖支行)与被告顾青金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月11日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告徽行龙湖支行委托诉讼代理人张永华到庭参加诉讼。被告顾青经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徽行龙湖支行向本院提出诉讼请求：1、判令顾青偿还借款本金207843.12元，利息（含罚息、复利）8983.12元，合计216826.24元（其中利息、罚息暂计算至2017年8月18日），并要求顾青按照合同约定的逾期月利率6.52375‰支付自2017年8月19日起至借款本息实际结清时止的逾期利息；2、判令顾青支付律师费用4300元；3、判令顾青以其坐落于安徽省淮南市田家庵区的房屋对上述一、二项给付义务承担抵押担保责任；4、本案全部诉讼费用由顾青负担。事实和事由：2010年10月12日，顾青与徽行龙湖支行签订《个人住房（商业用房）抵押借款合同》，合同约定：徽行龙湖支行向顾青提供按揭贷款255000元用于购买安徽省淮南市田家庵区的房屋，借款期限为20年，自2010年10月12日至2030年10月12日止；借款利率按照中国人民银行规定同等档次人民币贷款基准利率下浮15%；还款方法为等额本息还款；逾期罚息利率按照借款利率上浮50%计收，对未支付的利息按罚息利率计收复利；顾青以所购房屋为上述借款提供抵押担保。合同签订后，徽行龙湖支行与顾青就涉案抵押房产办理了他项权证。2010年11月15日徽行龙湖支行向顾青发放了255000元贷款，贷款执行月利率为4.349167‰，逾期月利率为6.52375‰，还款日为每月15日。截止2017年8月18日，顾青累计12个付款期未按时足额偿还借款本息，共拖欠徽行龙湖支行借款本金207843.12元，利息8983.12元，本息合计216826.24元未付。徽行龙湖支行经多次催要未果，诉至法院，请求判如所请。
徽行龙湖支行为证明自己的主张，向本院提交了徽行龙湖支行的营业执照、主要负责人身份证明书，顾青身份证复印件及户口本、婚姻证明，《个人住房抵押借款合同》，房地产权证书他项权证书，贷款凭证、业务通知单，银行凭证，委托代理合同、律师费发票、转账凭证等证据。
顾青未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见和证据。
本院经审查对徽行龙湖支行提交的全部证据的真实性、合法性、关联性予以确认并在卷佐证。
本院根据上述证据及当事人陈述，确认以下案件事实：2010年10月12日，顾青与徽行龙湖支行签订个房借字第20101860500405号《个人住房（商业用房）抵押借款合同》，合同约定：徽行龙湖支行向顾青提供按揭贷款255000元用于购买位于安徽省淮南市田家庵区某房屋，借款期限为20年，自2010年10月12日至2030年10月12日止，实际借款期限以借款凭证上所记载的贷款实际发放日、贷款到期日为准；借款利率按照中国人民银行规定同等档次人民币贷款基准利率下浮15%，罚息利率按借款利率上浮50%计收，未支付的利息按罚息利率计收复利。合同有效期内，借款人未按约定偿还借款本息或支付其他应付款项，构成违约，贷款人有权宣布借款立即到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息及相关费用；合同发生争议协商不成的，向乙方（即徽行龙湖支行）住所地人民法院提起诉讼。合同同时约定：顾青以所购房屋为上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括债权本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、债权人实现债权与抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、保全费、执行费、评估费等）。2010年11月3日，徽行龙湖支行与顾青至淮南市房地产产权和市场管理处就抵押房产办理了抵押登记手续，房地产他证2010字第0013256号他项权利证书载明：房地产他项权利人为徽行龙湖支行，房地产的权利人为顾青，债权数额为365000元。
合同签订后，徽行龙湖支行于2010年11月15日向顾青发放了贷款，借款凭证载明：借款金额255000元，借款期限20年，贷款到期日为2030年11月15日，贷款执行月利率为4.349167‰，逾期月利率为6.52375‰，还款日为每月15日，按月等额本息还款，结息方式为按月结息。
贷款发放初期，顾青尚能按月还款，但自2016年8月起便开始违约，截至2017年8月18日，顾青累计12个付款期未能按时足额偿还借款本息，共积欠徽行龙湖支行借款本金207843.12元、利息8983.12元，合计216826.24元未付。
再查明：徽行龙湖支行为本次诉讼向安徽大潜律师事务所支付律师代理费4300元。
本院认为，原被告之间签订的《个人住房（商业用房）抵押借款合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，应受法律保护。本案中，徽行龙湖支行按约向顾青发放全部借款资金，履行了合同义务，顾青累计12个付款期未能按时足额偿还借款本息，已构成违约，徽行龙湖支行有权根据《个人住房（商业用房）抵押借款合同》的约定，要求顾青提前归还全部借款本息并以抵押房屋承担抵押担保责任。对于徽行龙湖支行主张的律师费的诉请，因合同中有约定，且徽行龙湖支行提交了相关证据，本院予以支持。顾青经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利。
综上，徽行龙湖支行的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告顾青于判决生效后十日内偿还原告徽商银行股份有限公司淮南龙湖支行借款本金207843.12元、利息8983.12元，合计216826.24元（利息计算至2017年8月18日，之后至本判决确定的实际付款日止的利息以借款本金207843.12元为基数，按照借款合同约定的罚息利率6.52375‰计算）；
二、被告顾青于判决生效后十日内赔偿原告徽商银行股份有限公司淮南龙湖支行律师代理费4300元；
三、被告顾青以其所有的位于安徽省淮南市田家庵区的某房屋对上述第一、二项付款义务承担抵押担保责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4617元，减半收取计2308.50元，由被告顾青负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。
审判员 刘 芳
二〇一七年十月二十三日
书记员 陈予希
附、相关法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。