新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）乌中民一终字第321号
上诉人（原审被告）：段A，女，1958年出生，汉族，退休职工，住乌鲁木齐市。
委托代理人：孙某某，新疆万和律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：段B，男，1967年出生，汉族，农民，住乌鲁木齐市。
委托代理人：靳某某，新疆安隆律师事务所律师。
上诉人段A因法定继承纠纷一案，不服乌鲁木齐市新市区人民法院（2013）新民一初字第1891号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年2月21日受理后，依法组成合议庭，于2014年4月1日公开开庭对本案进行了审理。上诉人段A及其委托代理人孙某某、被上诉人段B及其委托代理人靳某某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原判认定，原告段B出生后不久即由被告段A的父母段某某、王某某收养，其现为本市新市区某村村民，与被告段A为姐弟关系。
本案双方诉争涉及的土地最初为�某某、王某某的宅基地，乌鲁木齐县政府于1995年2月13日颁发的96字第×号私有房屋所有权证记载：所有权人段某某，共有人数三人，房屋为土木结构平房住宅4间、建筑面积92.85m2、建房时间1977年，土地使用面积408.47m2。1986年11月7日的公安机关户口登记表上段某某的家庭情况为：户主段某某、妻王某某、长子段B、儿媳刘某、孙子段某某，不包含被告段A。段某某、王某某于1997年相继去世，留有录音遗嘱，遗嘱见证人为马A、马B。段A作为继承人于同年9月10日向乌鲁木齐县公证处（现为本市某公证处）申请公证，（97）乌县公证字第×号公证书内容为“查段某某于1997年6月4日在家因病无治死亡，王某某于1997年5月18日因车祸死亡，死亡后在乌鲁木齐县某村八队留有遗产土木结构平房四间，建筑面积92.85㎡，占地408.47㎡，产权证号：96字第×号。被继承人生前立有录音遗嘱，根�被继承人遗嘱，段某某和王某某的上述遗产由段A继承”。经被告段A申请，乌鲁木齐市人民政府于2006年9月18日向段A颁发乌市集用（2006）第×号集体土地使用证，该证载：土地使用权人为段A，地号×，使用权类型为划拨，使用权面积为428.47m2；乌鲁木齐市房产管理局于2007年5月16日向段A颁发乌房权证新市区字第×号房屋所有权证，该证载住宅建筑面积为92.85m2、产权来源为继承。
2008年5月，因原告段B在本案争议的土地上建造房屋，被告段A诉至法院。诉讼中，原告段B向自治区人民政府申请行政复议，新政复决（2008）×号决定：维持乌鲁木齐市人民政府2006年9月18日向段A核发的乌市集用（2006）第×号集体土地使用证。法院于2008年11月11日作出（2008）新民一初字第×号民事判决：段B停止侵权、拆除违法建筑、恢复原状。段B不服该判决上诉，上诉期间，段B对公证书提出复查�请并提起行政诉讼。某公证处于2009年7月20日作出（2009）新亚证复查字第×号决定维持（97）乌县公证字第×号《公证书》，后自治区公证协会公证复查争议投诉委员会复查维持该公证书。乌鲁木齐市水磨沟区人民法院于2010年10月25日作出（2009）水行初字第×号行政判决：驳回段B请求撤销本市房产管理局2007年5月16日颁发给段A坐落于新市区某村的房屋产权证（乌房权证新市区字第×号）的诉讼请求。乌鲁木齐市中级人民法院于2010年12月13日作出（2009）乌中民四终字第×号民事判决：驳回上诉，维持原判。2012年12月14日，乌鲁木齐市中级人民法院作出（2012）乌中民再字第×号民事裁定：一、撤销（2009）乌中民四终字第×号民事判决和乌鲁木齐市新市区人民法院（2008）新民一初字第×号民事判决；二、本案发回乌鲁木齐市新市区人民法院重审。
另查，某村村委会于2008年5月27日出具段某某、王某某在世时户口未与段B分开的证明。2009年8月7日，段B书面申请在本案争议土地上翻盖房屋，村委会在申请书上注明“情况属实，同意报建设、规划部门审批”。2011年9月10日，村委会出具“段B在某村某路31号居住，所居住房屋为个人所有”的证明。2012年2月8日，村委会出具“兹有我某村两委会于2002年经村两委会召开代表会议决定，将我村集体建房二间以每间一千元的价格卖给我村村民段B，现段B在该房屋内建有私宅自建房三层，属于段B个人财产，门牌号为某路×号明珠路×号”的证明。
原判认为，原告段B主张继承的位于乌鲁木齐市新市区某路×号×巷×号面积为92.85㎡的房屋，其私有房屋所有权证中载明的共有人数为三人，根据1986年11月7日的公安机关户口登记表上段某某的家庭成员情况，反映该房屋共有人三人应指段某某、王某某、段B。被告段A并非该房屋所有权的共同共有人。被告段A认为该房屋建成于1977年，此时原告段B尚未成年，不能作为房屋共有人的主张不能成立，因该私有房屋所有权证颁发时间为1995年2月13日，依据1986年11月7日的公安机关户口登记表上段某某的家庭情况为：户主段某某、妻王某某、长子段B、儿媳刘某、孙子段某，则可以证明段B在颁发该房屋所有权证时业已成年，且与其父母段某某、王某某在同一户下，故段B应为该房屋所有权证中载明的共有人。双方父母于1997年6月4日、1997年8月18日相继去世，1997年5月5日原、被告父母段某某、王某某留有录音遗嘱，并有见证人马A、马B在场见证。经审查，见证人马A、马B对录音遗嘱真实性认可，该录音遗嘱形式要件符合法律规定，对该录音遗嘱真实性予以确认。但原、被告父母的录音遗嘱中将该位于乌鲁木齐市新市区某路×号×巷×号面积为92.85㎡�房屋作为遗产留给被告段A继承，侵犯了原告段B作为该房屋共有权人的合法权益。段某某、王某某、段B作为争议标的房屋的共有权人，对该房屋所有权均享有平等的权利。段某某、王某某的录音遗嘱对于其二人对该房屋共有权的处分合法有效，但对于原告段B对该房屋共有权的处分应属无效。故该位于乌鲁木齐市新市区某路×号×巷×号面积为92.85㎡的房屋三分之二的所有权应依据录音遗嘱归被告段A所有，另三分之一的所有权应归该房屋共有权人原告段B所有。遂判决：位于乌鲁木齐市新市区某路×号×巷×号面积为92.85㎡的房屋三分之二的所有权归被告段A所有、另三分之一的所有权应归原告段B所有。
宣判后，上诉人段A不服原审判决上诉称，1、公安机关户口登记表仅仅是对每一个户口簿内的人口登记，与房产的权属无关。同时，房屋共有人应当是共同建造人，房屋的�同建造人不论是否登记在一个户口簿内，都应当是所建造房屋的共有人。乌县房权96字第×号私有房屋所有权证中明确记载该92.85㎡的房屋建造时间为1977年，而1977年被上诉人段B不到10岁，因此被上诉人段B不可能与父母共同建造房屋。而我当时已年满19岁，且与父母共同劳动生活，我是该房屋的共同建造人毋庸置疑。2、本案争议的92.85㎡房产原属段金亭、王某某夫妇所有，而政府相关部门按照遗嘱继承的规定将争议房屋产权证及相应的土地使用权证办理变更在我名下，是合法有效的。原审判决违背了“一事不再理”的程序原则。综上，请求二审法院依法支持我方的上诉请求。
被上诉人段B答辩称，1、政府颁发房屋产权证的时间为1995年，此时我已经成年，本案争议房产的修缮也一直是由我负责，而上诉人段A已经从家庭分离出了，村里也另外给她分配了宅基地，某村村委会出具的一份证明也证实段B没有从家里分户。原审法院根据一户一宅的原则、村委会的证明及段B父母的意见才确定我为房屋共有人，被上诉人段A提出不硬按照户口簿确定房屋共有人无任何法律依据。2、本案为继承案件，不违反一事不再理原则。综上，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
二审查明的事实与原审认定的事实一致。
二审中，经本院组织段A、段B共同勘查，位于乌鲁木齐市新市区某路×号×巷×号屋现已经坍塌，不能入住。
以上事实有私有房屋所有权证、户口登记册、公证书、遗嘱公证书、（2012）乌中民监字×号裁定书、（2013）新民三初字×号裁定书、证明、土地使用证、（2009）水新初字×号判决书、照片及一、二审法庭审理笔录附卷佐证。
本院认为，上诉人段A提出其应是位于乌鲁木齐市新市区某路×号×巷×号面积为92.85㎡房屋的共有人，而不是�上诉人段B。经查，乌鲁木齐县人民政府于1995年2月13日颁发的乌县房权96字第×号私有房屋所有权证上载明所有权人段某某，共有人数叁人。而1986年11月7日的公安机关户口登记表上段某某的家庭成员情况为户主段某某、妻王某某、长子段B、儿媳刘某、孙子段某某，而未有上诉人段A。同时，乌鲁木齐市某村村民委员会于2008年5月27日出具一份证明写明“原乌鲁木齐县某组住宅房为一户一宅的原则，段B和其父亲段某某、母亲王某某在世时户口没有分开为一户。其姐段A原在九家湾村八组有住宅房，后当工人时将住宅房卖给他人”。综合以上证据可以证明乌鲁木齐县人民政府于1995年颁发该房私有房屋所有权证时，被上诉人段B未与被继承人段某某、王某某分户，而上诉人段A则不在被继承人段某某家庭的户籍中，并且其在原某村八组另有住宅房。故上诉人段A提出的该项上诉�求，本院不予支持。因位于乌鲁木齐市新市区某路×号×巷×号为92.85㎡房屋目前已坍塌，不能入住。原审法院考虑到实际情况对该争议房屋进行析产后，根据被继承人段某某、王某某留有的录音遗嘱，判由该争议房屋三分之二的所有权归上诉人段A、另三分之一的所有权归被上诉人段B，并无不当。故上诉人段A提出本案违反“一事不再理”原则的上诉理由，本院不予采纳。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确，应当予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费50元（上诉人段A已预交），由上诉人段A负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 杨 春
代理审判员 李海涛
代理审判员 周晓栋
二〇一四年五月十九日
书 记 员 宋 磊
书 记 员 张 睿