河南省襄城县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫1025民初3225号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司襄城县支行，住所地：河南省襄城县城关镇八七路邮政局三楼。
负责人:黄丽丽，任支行行长。
委托代理人：王永敏，该银行职员。
被告：古军亭，男，汉族，1986年2月7日生，住河南省襄城县。
被告：徐丛丛，女，汉族，1986年1月7日生，住址同上。系被告古军亭妻子。
被告：张晓伟，男，汉族，1973年8月4日生，住河南省襄城县。
被告：李亚娟，女，汉族，1974年10月22日生，住址同上。系被告张晓伟妻子。
被告：朱帅锋，男，汉族，1987年4月20日生，住河南省襄城县。
被告：王亚丽，女，汉族，1992年9月3日生，住址同上。系被告朱帅锋妻子。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司襄城县支行（以下简称邮储银行）诉被告古军亭、徐丛丛、张晓伟、李亚娟、朱帅锋、王亚丽借款合同纠纷一案，本院于2017年9月22日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告邮储银行的委托代理人王永敏到庭参加诉讼。被告古军亭、徐丛丛、张晓伟、李亚娟、朱帅锋、王亚丽经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原、被告的诉辩意见
原告邮储银行诉称：2015年1月12日，原告邮储银行与被告古军亭、徐丛丛签订《个人额度借款合同》，合同约定，在2015年1月12日至2025年1月12日期间内，原告向被告提供可以循环使用的借款额度660000元，单笔借贷款利率及罚息以个人额度借款支用单中的约定为准。同时，被告李亚娟、张晓伟，王亚丽、朱帅锋分别与原告签订《个人最高额抵押合同》，李亚娟、张晓伟以二人共有的房产证号为“襄房权证字第××号”房产，王亚丽、朱帅锋以二人共有的房产证号为“襄房权证襄城县字第××号”、“襄房权证襄城县字第××号”房产，为古军亭、徐丛丛在2015年1月12日至2025年1月12日期间内使用借款额度向原告的借款提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，原告取得他项权利证书。他项权利证书编号分别为襄城县房他证字第2015-00**号、襄城县房他证字第2015-00**号、襄城县房他证字第2015-00**号。2015年1月14日，被告古军亭向原告出具个人额度借款支用单，使用借款额度向原告借款660000元，借款期限为2015年1月14日至2020年1月14日，年利率为8.4%，还款方式为阶段性等额本息还款法。2015年1月14日原告依约向被告古军亭发放了借款。但借款后被告古军亭未按约履行还款付息义务。故原告诉至法院，请求：1、判令被告古军亭、徐丛丛偿还剩余本金391382.94元，及自2017年9月31日起按逾期利率12.6%计算至实际清偿之日的利息。2、依法确认原告对被告李亚娟、张晓伟抵押给原告的房产证号为“襄房权证字第××号”的房产，被告王亚丽、朱帅锋抵押给原告的房产证号为“襄房权证襄城县字第××号”、“襄房权证襄城县字第××号”的房产，在上述债权范围内享有优先受偿权；3、诉讼费及其他费用由六被告承担。
六被告缺席未答辩。
本院查明的法律事实
2014年12月16日，被告古军亭向原告邮储银行申请借款670000元。2015年1月12日，原告邮储银行与被告古军亭、徐丛丛签订《个人额度借款合同》，合同约定授信额度为660000元，额度支用期为2015年1月12日至2025年1月12日。额度存续期内前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。被告古军亭、徐丛丛分别在合同下方借款人及借款人配偶处签名捺印。合同第四十二条第一款约定，甲方（被告古军亭）未按期支付与乙方（原告邮储银行）有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用，甲方即构成违约；第四十七条约定，甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿。
同日，被告李亚娟、张晓伟与原告邮储银行签订《个人最高额抵押合同》，合同约定二被告以其共有的位于襄城县××和家园××楼××单元××、房产证号为“襄房权证字第××号”房产，为被告古军亭、徐丛丛在2015年1月12日至2025年1月12日期间内使用借款额度向原告邮储银行的借款提供431000元的最高额抵押担保。被告李亚娟、张晓伟在合同下方抵押人、共有人处签名捺印，并在襄城县房地产产权产籍监理所办理了抵押登记手续，原告邮储银行取得他项权利证书，证号为襄房他证县字第2015-00**号。同日，被告王亚丽、朱帅锋与原告签订《个人最高额抵押合同》两份，合同约定二被告以其共有的位于襄城县××西段，房产证号为“襄房权证襄城县字第××号”、位于襄城县××与××处东南角，房产证号为“襄房权证襄城县字第××号”两处房产为被告古军亭、徐丛丛在2015年1月12日至2025年1月12日期间内使用借款额度向原告的借款分别提供264800元、258800元的最高额抵押担保。被告王亚丽、朱帅锋在合同下方抵押人、共有人处签名捺印，并在襄城县房地产产权产籍监理所办理了抵押登记手续，原告取得他项权利证书，证号分别为襄城县房他证字第2015-00**号、襄城县房他证字第2015-00**号。上述《个人最高额抵押合同》均约定，以抵押财产抵偿原告债权的，上述暂定价值并不作为抵押财产抵偿原告债权的依据，届时抵押财产的价值应由原被告双方协商一致、依法公平评估或以处分时市场价格确定。
2015年1月14日，被告古军亭向原告出具个人额度借款支用单，使用借款额度向原告借款660000元，借款期限为2015年1月14日至2020年1月14日，年利率为8.4%，逾期利率为12.6%，还款方式为阶段性等额本息还款法，借款前11个月按期偿还当期利息，不还本金，此后期间，按照等额本息还款法偿还本金及利息。分期贷款指定还款日为每月的14日。2015年1月14日原告依约向被告发放借款660000元。借款后，被告古军亭夫妇如约按期偿还借款本息至2017年8月14日。9月14日，被告古军亭未按期偿还借款本息。至此，被告古军亭尚欠本金411620.78元未归还。故原告邮储银行宣布该笔借款提前到期，并于2017年9月22日诉至法院，请求：1、依法判令被告古军亭、徐丛丛偿还原告剩余借款本金411620.78元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按照合同约定的逾期罚息年利率12.6%，自2015年11月14日计算至还清欠款之日止）；2、依法确认原告对被告平李亚娟、张晓伟抵押给原告的房产证号为“襄房权证字第××号”的房产，被告王亚丽、朱帅锋抵押给原告的房产证号为“襄房权证襄城县字第××号”、“襄房权证襄城县字第××号”的房产，在上述债权内享有优先受偿权；3、本案的诉讼费用及其他费用由六被告承担。原告起诉后，被告古军亭于2017年9月30日偿还本金20237.84元，利息也清至9月30日。故原告将第一条诉求变更为：1、依法判令被告古军亭、徐丛丛偿还剩余本金391382.94元，及自2017年9月31日起按逾期利率12.6%计算至实际清偿之日的利息。
本院判决理由和结果
本院认为：原告邮储银行与被告古军亭、徐丛丛签订的《个人额度借款合同》成立有效，本院予以认可。各方均应按照合同约定履行义务，否则承担相应的责任。借款人古军亭在原告处借款660000元，有借款合同及借据为证。被告古军亭应按合同约定及时偿还借款本金及利息。借款后，被告古军亭夫妇于2017年9月14日未按期偿还本息。原告邮储银行可依合同约定宣布借款提前到期，并要求被告古军亭、徐丛丛立即清偿。至2017年9月30日，被告古军亭共支付原告借款本金268617.06元，利息支付至当日。剩余本金391382.94元及以后利息未支付。故原告邮储银行诉求被告古军亭、徐丛丛偿还剩余本金391382.94元，及自2017年9月31日起按逾期利率12.6%计算至实际清偿之日的利息，于法有据，本院予以支持。被告李亚娟、张晓伟夫妇、王亚丽、朱帅锋夫妇分别以其夫妻共有的房产为被告古军亭夫妇在原告处的借款本息提供抵押担保，并与原告邮储银行签订了抵押合同、办理抵押登记。被告李亚娟、张晓伟夫妇、王亚丽、朱帅锋夫妇与原告签订的《个人最高额抵押合同》成立有效，本院予以确认。故原告邮储银行对抵押财产依法拍卖或者转让等方式所取得的价款享有优先受偿权。六被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告古军亭、徐丛丛于本判决生效之日起五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司襄城县支行借款本金391382.94元及利息（自2017年9月31日起按本金391382.94元，年利率12.6%计算至本判决确定还款之日）。
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司襄城县支行对被告李亚娟、张晓伟抵押的位于襄城县烟城路广成和家园8号楼1单元3层3××号房产（产权证号：襄房权证字第××号），对被告王亚丽、朱帅锋抵押的位于襄城县中心路西段的房产（产权证号：襄房权证襄城县字第××号）、位于襄城县烟城路与汝河路交汇处东南角的房产（产权证号：襄房权证襄城县字第××号），在上述债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7470元，由被告古军亭、徐丛丛、李亚娟、张晓伟、王亚丽、朱帅锋共同负担(于判决生效后五日内缴纳)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。递交上诉状之日起七日内预交案件受理费，逾期不交按自动撤回上诉处理。
期满不上诉，则本判决发生法律效力，双方当事人必须自觉履行。否则，本院将根据对方当事人的申请予以强制执行。当事人应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，在法定期限内申请执行；逾期不申请，本院将视为放弃权利。
审 判 长 侯一丹
人民陪审员 贾伟杰
人民陪审员 岳 培
二〇一八年一月二十二日
书 记 员 裴相凡