北京市门头沟区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）门民初字第110号
原告史XX，女，1937年9月27日出生。
委托代理人郝永芳，北京市亚太律师事务所律师。
被告崔X1，男，1962年11月27日出生。
第三人崔X2，男，1954年7月13日出生。
第三人崔X3，女，1958年7月9日出生。
第三人崔X4（兼崔X2的委托代理人），男，1960年2月7日出生。
第三人崔X5，女，1965年5月9日出生。
第三人崔X3、崔X4、崔X5的委托代理人张利平，北京东财律师事务所律师。
原告史XX与被告崔X1、第三人崔X2、崔X3、崔X4、崔X5合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告史XX及其委托代理人郝永芳，被告崔X1，第三人崔X4（兼崔X2的委托代理人）、崔X3、崔X5以及第三人崔X4、崔X3、崔X5的委托代理人张利平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告史XX诉称：我与崔XX系再婚夫妻。崔X1、崔X2、崔X3、崔X4、崔X5均系崔XX与前妻所生子女。座落于北京市门头沟区高家园XX坡15排1号（以下简称15排1号）的东房二间系崔XX承租的公房，我和崔XX结婚后即居住在15排1号房屋内，期间又建造部分自建房屋。崔XX于2003年7月死亡，我继续在15排1号房屋内居住并交纳房租、水电费。2012年初，15排1号的房屋列入征收范围。我与崔X1协商并达成协议：1、由崔X1签署15排1号房屋征收协议；2、安置房建设交工后，所得安置房屋中的一套一居室40平方米归我所有；3、等房屋补偿款下发后，其中58000元归我所有。现崔X1已经就15排1号房屋签订征收协议，并领取房屋补偿款，但崔X1拒不给付我补偿款58000元。因安置房尚未交付，现我起诉要求崔X1给付补偿款58000元，并按中国人民银行同期贷款利率，支付自2013年5月29日始至实际付清之日止的利息。
被告崔X1辩称：我对史XX与崔XX再婚的时间以及崔XX死亡的时间没有异议；崔XX死亡后，我长期在15排1号的公房内居住，并交纳部分房屋租金；我与史XX签订的《协议》是被生活所迫，我们家人也不知道，我不同意史XX的诉讼请求。
第三人崔X2、崔X4、崔X3、崔X5述称：我们对史XX与崔XX再婚的时间以及崔XX死亡的时间没有异议；崔XX死亡后，崔X1长期在15排1号房屋内居住，我们没有在15排1号房屋内居住，史XX也没有在15排1号的公房内长期居住；史XX和崔X1都交纳过15排1号公房的房租，我们没有交纳15排1号公房的房租；史XX与崔X1签订协议是恶意串通，损害了我们的利益，违反了法律规定，协议应当确认为无效。
经审理查明：史XX与崔XX于1985年7月17日登记结婚，双方均系再婚。崔X1、崔X2、崔X4、崔X3、崔X5均系崔XX与前妻生育的子女。崔XX于2003年7月22日死亡。
15排1号的东房二间原系崔XX承租的公房，并修建有部分自建房。崔XX死亡后，公房的承租人未进行变更。审理中，史XX和崔X1均认可：自崔XX死亡后，史XX和崔X1各居住使用一间公房，并各自交纳了部分房租。崔X2、崔X4、崔X3、崔X5均未在公房内居住，亦未交纳过房租，但认可史XX和崔X1均交纳过房租。
因史XX和崔X1对公房的使用问题发生纠纷，经北京市门头沟区大峪街道南路一社区居民委员会调解，史XX和崔X1于2011年3月20日达成协议，约定：1、由史XX和崔X1各使用一间公房，中间建一隔断；2、院里北侧房及北侧自建房由崔X1使用，南侧房及南侧房前的厨房由史XX使用，崔X1还应按照史XX要求，帮助史XX做好上、下水安装，水表、电表分开安装等事情，今后房、水、电双方自行承担等；3、史XX不再妨碍崔X1在院北侧翻建房屋。
2012年2月11日，针对15排1号的公房及自建房，北京市门头沟区房屋征收补偿办公室作为房屋征收部门，中国水电建设集团房地产有限公司作为房屋征收实施单位，崔X1作为被征收人，三方签订一份《北京市门头沟区房屋征收补偿安置协议书》，载明：15排1号有房屋8间，建筑面积132.26平方米，被征收人在册人口4人，实际居住4人，分别为崔X1、张XX、史XX和崔X6；被征收方式为房屋产权调换，应安置房面积为195.91平方米；安置房户型、数量为一居室一套，总建筑面积约为40平方米，二居室一套，总建筑面积约为60平方米，三居室一套，总建筑面积约为100平方米；实际安置面积大于应安置面积4.09平方米，暂按标准层每平方米4500元计算，被征收人应补交差额安置面积房款18405元；征收补偿款共计280254元，其中包括房屋征收评估价款106986元、临时安置费64800元、搬迁费3968元、空调移机费1200元、热水器移机费300元、工程配合奖80000元、提前搬家奖15000元、残疾人补助8000元；征收补偿款扣减应缴房屋后剩余261849元。现所有的征收货币补偿款项已经发放至崔X1名下，安置房尚未实际交付。
审理中，本院调取了征收档案，在北京市住宅房屋征收估价结果通知单中载明：标号为3的房屋为公房，标号为1、2、4、5、6的房屋均为自建房。崔X1主张所有的自建房均系自己出资翻建，崔X2、崔X4、崔X3、崔X5对此予以认可，史XX认可标号为1、4、5、6的自建房系崔X1出资翻建，但史XX主张标号为2的自建房系其与崔XX共同修建。崔X1和史XX均未就标号为2的自建房的修建情况向本院提供相关证据。
2013年4月19日，崔X1与史XX签订一份《协议》，双方约定：1、由崔X1签署15排1号房屋征收协议；2、安置房建设交工后，所得安置房屋中的一套一居室40平方米归史XX所有；3、等房屋补偿款下发后，其中58000元归史XX所有，其余余款全部归崔X1。
上述事实，有史XX、郝永芳、崔X1、崔X4、崔X3、崔X5、张利平的陈述，征收档案材料，证明，《协议》，谈话笔录等证据在案佐证。
本院认为：承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。根据查明的事实，15排1号公房原系崔XX承租的公房，崔XX死亡后，经当地基层组织调解，由史XX和崔X1各居住使用一间公房，史XX和崔X1均负担了部分房租，而崔X2、崔X4、崔X3、崔X5均未在公房内居住，亦未交纳过房租，故史XX和崔X1为15排1号公房的实际承租人。
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。史XX与崔X1签订的《协议》系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制规范，合法有效，各方当事人均应依约履行。
15排1号的公房、自建房作为整体一并被征收，由崔X1在签订《北京市门头沟区房屋征收补偿安置协议书》并取得了补偿利益，后崔X1与史XX达成一致意见，崔X1承诺待房屋补偿款下发后，给付史XX补偿款58000元，现征收货币补偿款项已经发放至崔X1名下，故崔X1应当按照约定给付史XX补偿款58000元。因史XX与崔X1未明确约定补偿款58000元的给付时间，故史XX要求崔X1支付利息的诉讼请求，缺乏证据，本院不予支持。崔X1以《协议》是被生活所迫为由，拒绝给付史XX补偿款，于法无据，本院不予支持。第三人崔X2、崔X4、崔X3、崔X5主张史XX与崔X1签订协议是恶意串通，协议应为无效的意见，缺乏证据，本院不予采纳。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十二条之规定，判决如下：
一、崔X1于判决生效之日起七日内给付史XX补偿款五万八千元。
二、驳回史XX的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一千二百五十元，由崔X1负担（史XX已交纳六百二十五元，余款六百二十五元未交纳），于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。
审 判 长 李欢喜
人民陪审员 李来水
人民陪审员 曹立鹰
二〇一四年七月二十五日
书 记 员 李 扬