广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）深福法民二初字第5188号
原告中国民生银行股份有限公司深圳分行。
代表人欧阳勇，该行行长。
委托代理人孟晋燕，广东华途律师事务所律师。
委托代理人唐蜜，广东华途律师事务所律师。
被告深圳市科来贸易有限公司，
法定代表人俞正飞。
被告王宗富，男，汉族。
上列原告诉被告深圳市科来贸易有限公司（以下简称科来公司）、王宗富借款合同纠纷一案，本院于2014年7月4日受理后，依法组成合议庭适用普通程序审判，于2014年12月8日公开开庭进行了审理，原告委托代理人孟晋燕、被告王宗富到庭参加诉讼。被告科来公司经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年1月9日，原告与被告王宗富签订《综合授信合同》、与被告王宗富、科来公司签订《最高额担保合同》，约定原告向被告王宗富提供45万元授信额度，有效使用期限为60个月，自2013年1月22日至2018年1月22日，授信用途为流动资金周转。被告王宗富以其名下深圳市罗湖区宝安路松园东二巷1号金园a座14i号房产（房产证号：深房地字第20005643**号）向原告提供最高额抵押担保，被告科来公司为被告王宗富的债务向原告提供最高额连带保证担保，抵押担保、保证担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费等）和所有其他应付合理费用，各担保人并放弃任何其他担保的优先抗辩权。合同约定，被告王宗富违反合同约定义务的，原告有权取消全部授信额度，并有权行使担保权。上述合同签订后，原告与被告王宗富办理了房地产抵押登记手续。
2013年1月22日，基于被告王宗富提交的《借款支用申请书》，原告向被告王宗富发放借款45万元。双方约定，借款期限为1年，自2013年1月22日起至2014年1月22日，借款年利率为7.2%，还款方式为按月付息，到期还本，利随本清，结息日为每月15日。双方约定，对到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起按逾期利率（在贷款利率基础上加收50%确定）按实际逾期天数计收逾期罚息直至实际清偿之日止，对不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。
上述合同履行至2014年1月22日借款期限届满，被告王宗富未能依约全额偿还借款。计至2014年7月2日，被告王宗富尚未偿还的借款本金为442623.76元，应付罚息21807.18元。被告科来公司亦未履行担保责任。
原告遂诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告王宗富所签《综合授信合同》；2、被告王宗富偿还借款本金442623.76元、支付按照合同约定和中国人民银行规定利率计至款项偿清之日止的罚息（暂计至2014年7月2日，应付罚息21807.18元，本息合计464430.94元）；3、若被告王宗富不能偿付上述债务，则依法处理被告王宗富名下抵押物深圳市罗湖区宝安路松园东二巷1号金园a座14i号房产（房产证号：深房地字第20005643**号），将所得价款优先用于清偿所欠原告的借款本息及实现债权的费用；4、被告科来公司对被告王宗富的上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由两被告共同承担。
被告科来公司未答辩，未提交证据。被告王宗富辩称其不是实际借款人，未实际使用该笔借款。原告在庭审中确认被告王宗富已结清利息。
经审理查明，原告诉称的事实属实，本院予以采信。
另查明，原告与被告王宗富签订编号为918182012003768《综合授信合同》还约定，合同发生逾期或约定违约情形的，应当支付逾期利息和违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取；违约罚息按照约定利率上浮50%收取。原告与被告王宗富、科来公司签订编号为918182012003768《最高额担保合同》还约定，合同的保证期间为合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。
2013年1月22日，原告向被告出具了编号为11818201300210501号个人借款凭证，发放借款45万元。
被告王宗富就借款提供的抵押担保物为王宗富名下深圳市罗湖区宝安路松园东二巷1号金园a座14i号房产（房产证号：深房地字第20005643**号）。
被告王宗富已结清案涉合同约定的利息，自2014年1月22日起开始拖欠本金、罚息。
以上事实有原告提交的证据及庭审笔录予以证实。
本院认为，原告与被告王宗富签订的《综合授信合同》、《借款支用申请书》、原告与被告王宗富、科来公司签订的《最高额担保合同》，均系各方当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约向被告王宗富发放流动资金贷款后，被告王宗富未能依约偿还贷款本金，构成违约，原告有权依照合同约定取消贷款额度，解除《综合授信合同》，并要求被告王宗富偿还贷款本金45万元。因被告王宗富于2014年1月22日起逾期还款，则原告有权自2014年1月23日起以本金45万元为基数，依照年利率10.8%的标准计收罚息。
被告王宗富将其名下位于深圳市罗湖区宝安路松园东二巷1号金园a座14i号房产（房产证号：深房地字第20005643**号）的房产抵押给原告，原告有权就依法处分上述抵押物之价款优先受偿。依据《最高额担保合同》的约定，被告科来公司承诺为被告王宗富的涉案债务承担连带保证责任，故被告科来公司应就被告王宗富的涉案债务承担连带清偿责任。被告科来公司在承担上述担保责任后，有权向被告王宗富追偿。
被告王宗富辩称其不是实际借款人，未实际使用该笔借款。然其在《个人借款凭证》上签字确认收到贷款45万元，故对被告王宗富的该项辩称本院不予采纳。
被告科来公司未答辩，未提交证据予以反驳，应承担举证不能的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条，第一百零七条、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国民生银行股份有限公司深圳分行与被告王宗富签订的《综合授信合同》；
二、被告王宗富应于本判决生效之日起10日内向原告中国民生银行股份有限公司深圳分行偿还流动资金贷款本金45万元及罚息（罚息以45万元为基数，自2014年1月23日起按年10.8%的标准计算至清偿之日止）；
三、被告深圳市科来贸易有限公司就判项一中确定的被告王宗富的债务承担连带清偿责任。被告深圳市科来贸易有限公司在承担上述保证、抵押担保责任后，有权向被告王宗富追偿；
四、原告中国民生银行股份有限公司深圳分行有权就依法处分抵押物【深圳市罗湖区宝安路松园东二巷1号金园a座14i号房产（房产证号：深房地字第20005643**号）】之价款优先受偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8266元、财产保全费2842元（均已由原告预交），因适用普通程序审理，本院全额收取，共计11108元，由二被告负担。
如不服本判决，应在领取判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知次日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 吴 品 芬
人民陪审员 侯 媛 蓉
人民陪审员 梁 琴
二〇一四年十二月二日
书 记 员 耿振（代）
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。