云南省临沧市临翔区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0902民初1490号
原告：邓娟，女，1965年2月3日生，汉族，云南省临翔区人，居民，住云南省临沧市临翔区。
委托诉讼代理人：杨小泉，云南天外天（临沧）律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。执业证号：15309201310427045。
委托诉讼代理人：王赛娜，云南天外天（临沧）律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。执业证号：15309201011860056。
被告：杨进荣，男，1964年10月7日生，汉族，云南省临翔区人，居民，住云南省临沧市临翔区。
被告：王润芳，女，1964年11月6日生，汉族，云南省临翔区人，居民，住云南省临沧市临翔区。
原告邓娟诉被告杨进荣、王润芳民间借贷纠纷一案，本院于2016年10月10日以简易程序立案受理后进行了审理。审理过程中，因为被告杨进荣、王润芳下落不明，本院于2016年12月21日依法将本案转为普通程序进行审理。本院于2016年12月22日在被告杨进荣、王润芳的住所地及本院公告栏张贴公告，向二被告公告送达起诉状副本、（2016）云0902民初1490号民事裁定书、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等诉讼材料，并于2017年3月27日对本案公开开庭进行了审理。原告邓娟及其委托诉讼代理人王赛娜到庭参加诉讼，被告杨进荣、王润芳经本院公告传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审判。本案现已审理终结。
原告邓娟向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告向原告支付欠款本金500000元；2．请求确认原、被告双方签订的抵押合同有效，判令原告对被告提供的抵押物在折价、拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权；3．请求判令两被告承担本案的诉讼费及律师费15000元。事实及理由：两被告杨进荣与王润芳系夫妻关系，于2015年11月4日向原告借款500000元，双方签订借款抵押合同，两被告用共同共有的房产对借款提供了抵押担保，原、被告双方就抵押财产办理抵押登记，原告取得了他项权利证书（证号：临沧市房他证临字第××号）。双方于同日在临沧市沧江公证处对双方的借款抵押合同进行了公证。原、被告双方约定借款期限为2015年11月4日至2016年4月4日。原告当日即通过银行转账方式向被告支付了500000元借款。借款到期后，经原告多次催要，两被告均以各种理由拒绝支付原告借款本息。
被告杨进荣、王润芳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状，答辩意见欠缺。
原告邓娟围绕诉讼请求向本院提交了如下证据：1.原告身份证复印件1份，欲证明原告的诉讼主体适格；2.被告身份证复印件1份，欲证明两被告的身份情况；3.《借款抵押合同》、公证书、银行汇款凭证、房屋他项权利证书、国有土地使用证各1份，欲证明原告于2015年11月4日向两被告出借借款500000元，此笔借款办理了抵押登记并做了公证的事实。
被告杨进荣、王润芳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，质证意见欠缺，亦未向本院提交证据，视为自动放弃举证、质证权利，同时应自行承担举证不利的后果。
本院认为原告提交的三组证据来源合法、内容客观真实且与本案相关联，能够证明本案案件事实，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年11月4日，被告杨进荣、王润芳以资金周转为由向原告借款500000元。原、被告双方于同日签订了借款抵押合同。双方约定借款期限为2015年11月4日至2016年4月4日，借款利息为月息2%。原告于2015年11月4日通过银行转账的形式向被告杨进荣的指定账户支付了借款500000元。两被告为担保此笔借款，自愿用二人共同共有的坐落于临翔区××号的房屋（房屋所有权证号：××号）作抵押担保。原、被告双方于2015年11月4日到云南省临沧市沧江公证处对双方签订的借款抵押合同进行了公证，原、被告双方取得了（2015）临沧江证字第1235号公证书。2015年11月10日，原、被告双方在临沧市住房和城乡建设局就所涉的抵押房屋办理了抵押登记，原告取得了房屋他项权利登记证书（证号：临沧市房他证临字第××号）。原、被告双方未对临翔区××号的土地【国有土地使用权证号：临国用（2006）第0803号】在登记机关办理抵押登记。借款期限届满后，经原告多次催要，两被告在向原告支付了部分利息后便未再向原告支付过任何借款本息。
本院认为，民间借贷是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。原、被告双方系完全民事行为能力人，借款意思表示真实，借款内容不违反法律或者社会公共利益，对双方之间的借贷关系，本院予以保护。原、被告双方当事人在民事活动中应遵循诚实信用原则，原告方履行了交付借款的义务，自被告方收到借款本金时，原、被告双方之间的借款合同生效，原、被告双方应按合同约定履行各自义务。本案中，原告依照约定履行了出借500000元借款的义务，但两被告在借款到期后却未按合同约定履行还款义务，两被告应承担违约责任。故此原告要求两被告支付借款本金500000元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于原告与两被告之间的抵押行为，抵押财产属于两被告共同共有的财产，两被告有权对其所有的财产进行处分。原、被告双方就抵押财产签订了抵押合同，并在抵押登记机关办理了抵押登记，原告取得了抵押登记权利证书，抵押程序合法有效，原告对抵押物享有抵押权。《中华人民共和国物权法》第一百八十二条规定：“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。”本案中，原、被告双方仅对临翔区××号的房屋（房屋所有权证号：××号）办理了抵押登记，对房屋所占用的土地【国有土地使用权证号：临国用（2006）第0803号】未办理抵押登记，根据法律规定，视为两被告将临翔区××号的房屋和土地进行了一并抵押。故原告要求在两被告未能偿还借款时，对两被告提供的抵押物在折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权的要求符合法律规定，本院予以支持。关于原告要求两被告承担原告支付的15000元律师代理费的问题，因为律师代理费并非案件诉讼过程中必须产生的费用，且原告并未举证证明其支出了该笔费用，故对原告的该项诉请，本院不予支持。被告杨进荣、王润芳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十二条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告杨进荣、王润芳于本案判决生效后三十日内支付原告邓娟借款本金500000元；
二、如被告杨进荣、王润芳不能偿还上述借款本金，则原告邓娟对被告杨进荣、王润芳共同共有的位于临翔区中平巷24号附1号的房产及土地【房屋他项权利登记证号：临沧市房他证临字第××号、国有土地使用权证号：临国用（2006）第0803号】在依法折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；
三、驳回原告邓娟的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8800元，由被告杨进荣、王润芳负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于云南省临沧市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，本案申请强制执行的期限为二年。
审 判 长 杜金宏
审 判 员 姜泽贤
人民陪审员 蚌绍英
二〇一七年四月二十八日
书 记 员 彭方虎