重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0103民初14483号
原告：重庆龙湖地产发展有限公司，住所地重庆市渝北区龙溪镇新南路6号龙湖花园，统一社会信用代码91500000202833449G。
法定代表人：崔恒忠，总经理。
委托诉讼代理人：周鹏，中豪律师事务所律师。
委托诉讼代理人：保亚飞，中豪律师事务所实习律师。
原告：重庆龙湖成恒地产开发有限公司，住所地重庆市渝中区枇杷山正街。
法定代表人：崔恒忠，总经理。
委托诉讼代理人：周鹏，中豪律师事务所律师。
委托诉讼代理人：保亚飞，中豪律师事务所实习律师。
被告：中国人民解放军陆军勤务学院，住所地重庆市沙坪坝区大学城。
负责人：周炎明，院长。
委托诉讼代理人：鲁天文，重庆华立万韬律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周海娟，重庆华立万韬律师事务所律师。
原告重庆龙湖地产发展有限公司（以下简称龙湖地产公司）、原告重庆龙湖成恒地产开发有限公司（以下简称龙湖成恒公司）与被告中国人民解放军陆军勤务学院（以下简称陆军勤务学院）国有建设用地使用权转让纠纷一案，本院于2017年6月21日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告龙湖地产公司和原告龙湖成恒公司的共同委托诉讼代理人周鹏、保亚飞到庭参加诉讼，被告陆军勤务学院的委托诉讼代理人鲁天文、周海娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告龙湖地产公司和原告龙湖成恒公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即履行协助办证义务，将位于重庆市渝中区长江二路174号中国人民解放军后勤工程学院马家堡校区约47亩军用土地使用权过户至原告龙湖成恒公司名下；2、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2007年8月26日，原告龙湖地产公司与被告签订了《后勤工程学院马家堡校区军用土地使用权转让协议》约定：1、被告向原告龙湖地产公司转让位于重庆市长江二路174号，宗地坐落号成渝字第8295号土地使用权，土地面积253,400平方米（约合380亩）；2、原告龙湖地产公司向被告支付土地使用权转让价款30.25亿元，该款分七次支付，于2009年4月30日前付清；协议签订前，原告龙湖地产公司须向被告缴付人民币3亿元作为同意签订转让协议并由被告上报总后勤部审批的土地转让保证金；3、被告在2009年4月30日一次性向原告龙湖地产公司交付土地；4、在原告龙湖地产公司缴付90%土地转让价款后，原、被告双方到重庆市国土资源和房屋管理局办理土地使用权过户手续；5、被告未能按约定的时间向原告龙湖地产公司交付土地，视为被告违约，交地时间每拖延一天，从其拖延当日起，被告每天按原告龙湖地产公司支付土地价款的1‰向原告缴纳违约金。同日，原告龙湖地产公司与被告签订《军用土地使用权转让补充协议》，对于之前约定的付款金额进行了相应调整，同时约定：1、本协议项下宗地可划分为三至四块地块，分批次办理土地使用权过户手续；在被告领取《军队空余土地转让项目确认书》，原告龙湖地产公司缴付金额并已达到其中一块地块转让价款后，被告协助原告龙湖地产公司办理该地块土地使用权过户手续，整体交付土地时间不变；2、被告未能按约定的时间向原告龙湖地产公司交付土地，视为被告违约，交地时间每拖延一天，从拖延当日起，被告每天按原告龙湖地产公司已支付土地价款的万分之四向原告龙湖地产公司缴纳违约金。2008年10月9日，原告龙湖地产公司和原告龙湖成恒公司与被告签订了《更改后勤工程学院马家堡校区土地受让人名称协议》约定：1、被告同意将马家堡校区土地受让人名称由“重庆龙湖地产发展有限公司”更名为“重庆龙湖成恒地产开发有限公司”，其中，“重庆龙湖成恒地产开发有限公司”是“重庆龙湖地产发展有限公司”的全资子公司；2、签订本协议的目的是为方便原告龙湖地产公司对马家堡校区地块的开发，本协议签订后，原、被告双方继续履行双方于2007年8月26日签订的《后勤工程学院马家堡校区军用土地使用权转让协议》及《后勤工程学院马家堡校区军用土地使用权转让协议》补充协议，无论原告龙湖成恒公司发生任何情况，原告龙湖地产公司必须按原协议约定承担继续向被告支付全部土地转让价款的合同义务，被告按原协议约定向原告龙湖地产公司交付土地；3、本协议签订后，被告负责到军队主管部门办理马家堡校区土地受让人更名手续。2008年12月22日，原告龙湖地产公司、原告龙湖成恒公司与被告签订了《后勤工程学院马家堡校区军用土地使用权转让协议补充协议（二）》约定：1、被告于本协议生效后的3个工作日内向原告龙湖成恒公司提供更名的《军队空余土地转让项目确认书》，用于原告龙湖成恒公司与重庆市国土局签订土地出让合同；2、原告龙湖成恒公司具体办理土地使用权证时，应由三方共同协商拟办证土地的位置、面积、交地时间等，由三方共同签署《交地备忘录》；3、原告龙湖地产公司或龙湖成恒公司负责向重庆市职能部门申请分块办理土地使用权证的审批手续，龙湖成恒公司凭《交地备忘录》，交费凭证及原有的马家堡校区《国有土地使用权证》等凭据，到重庆市渝中区土地管理所办理相应地块的土地使用权证；4、三方签订《交地备忘录》后，被告在3个工作日内负责向龙湖成恒公司提供原有的马家堡校区《国有土地使用权证》，用于办理相关地块的土地使用权证。上述协议签订后，二原告陆续向被告支付土地转让款。途中，因为资金暂时周转困难，原告龙湖成恒公司还分别于2009年1月12日，2009年7月1日，2009年12月31日与被告签订了《关于重庆龙湖成恒地产开发有限公司对后勤工程学院向银行借款进行补偿的协议》（共三份），由被告向银行融资共8亿元，专项用于上述地块的拆迁和新校区的建设，确保及时向二原告履行交地义务，原告龙湖成恒公司全额承担上述借款所产生的利息及相关费用。2012年12月31日，二原告付清了30.25亿元的土地转让款及相关费用。被告分别于2009年7月3日、2010年6月15日、2011年1月28日、2011年4月30日、2012年7月10日、2013年4月17日向二原告交付了6块地，共计333亩，并将上述6地块的土地使用权过户至原告龙湖成恒地产公司名下。但被告却拒绝交付剩余的47亩土地，经二原告多次催促后，被告于2014年8月与二原告签订了《交地备忘录》约定：1、应原告龙湖地产公司的要求，被告同意于2014年8月20日前以现状向原告龙湖地产公司及龙湖成恒公司交付马家堡校区内全部剩余的约47亩土地；2、原、被告双方签订交地备忘录生效后，被告协助原告龙湖地产公司办理该部分土地的国有土地使用权证。该协议签订后，被告于2014年8月20日向二原告交付了该块土地，却一直拖延未办理该块土地的过户手续，经二原告多次催促，至今仍未办理。被告的行为已经构成了违约，致使二原告无法正常使用该块土地，给二原告造成了严重的经济损失。为维护原告合法权益，特诉至法院，望判如所请。
被告陆军勤务学院辩称：原告与被告签订的《后勤工程学院马家堡校区军用土地使用权转让协议》、《后勤工程学院马家堡校区军用土地使用权转让协议补充协议》、《更改后勤工程学院马家堡校区土地受让人名称协议》、《后勤工程学院马家堡校区军用土地使用权转让协议补充协议（二）》、《协议书》、《交地备忘录》的事实和原告目前已向被告付清了整块土地使用权转让总价款30.25亿元的事实属实。但被告根据合同履行的实际情况提出以下答辩意见：1、本案合同涉及到军用土地使用权转让合同和国有土地使用权出让合同，均合法有效，在合同的履行过程中，双方本着军民团结友好的原则，认真履行合同，但二原告由于资金周转困难，严重违反合同约定，从第三期转让款开始严重延期支付转让款，给被告造成多方面的困难和损失；被告一直向原告主张迟延付款违约金，二原告也承担了部分违约责任，并且补偿过贷款的利息；2、本案争议的是最后一块土地使用权过户办理的问题，2012年，被告要求二原告在支付延期付款违约金的同时，曾多次书面函件要求二原告尽快办理剩余土地的移交以及过户办证问题，直到2014年6月，二原告书面回复被告，提出移交土地的要求，延期付款违约金问题建议双方授权律师提出具体意见，协商解决，被告考虑到二原告项目建设，把土地移交给二原告，但被告交地后，二原告由于忙于开发建设，未与被告进一步协商延期付款违约金和过户办证问题，至今未达成协议；3、因二原告的违约责任与被告的协助义务构成履行抗辩，双方又未达成协议，所以被告未协助原告办理国有土地使用权的转让登记。被告希望通过诉讼能够一并解决国有土地使用权的转让登记和延期付款违约金问题，同时保留另行起诉的权利。
本院经审理认定事实如下：2007年8月26日，中国人民解放军后勤工程学院（转让人，合同中甲方，以下简称后勤工程学院）与龙湖地产公司（受让人，合同中乙方）签订了《后勤工程学院马家堡校区军用土地使用权转让协议》约定：根据国家和军队有关政策和法规，经后勤工程学院军用土地使用权转让竞价小组组织竞价，确认龙湖地产公司为后勤工程学院马家堡校区地块军用土地使用权转让的受让人，甲方转让给乙方的地块位于重庆市长江二路174号，宗地坐落号成渝字第8295号，转让地块面积（权属面积）贰拾伍万叁仟肆佰平方米（253,400平方米），宗地四至及界址点坐标见附图；甲方负责办理军队内部土地转让的报批手续，领取《军队空余土地转让项目确认书》，按规定上缴军队土地转让费、土地管理费；本协议项下的土地使用权年限及起算时间，按重庆市国土资源和房屋管理局与乙方签订的国有土地使用权出让合同约定执行；本协议项下宗地的土地使用权转让价款总额为人民币大写叁拾亿贰仟伍佰万元（小写30.25亿元），双方签订土地使用权转让协议前，乙方须向甲方缴付人民币叁亿元（小写3亿元）作为同意签订转让协议并由甲方上报总后勤部审批的土地转让保证金；本协议经总后勤部批准后，该保证金抵作土地转让价款的首付款，剩余的土地转让价款分七次支付，第一次于2007年10月31日前支付5.45亿元、第二次于2008年1月31日前支付5.45亿元、第三次于2008年4月30日前支付4.0875亿元、第四次于2008年7月31日前支付4.0875亿元、第五次于2008年10月31日前支付4.0875亿元、第六次于2009年1月31日前支付2.725亿元、第七次于2009年4月30日前支付1.3625亿元；甲方在2009年4月30日一次性向乙方交付土地，在乙方缴付90%土地转让价款后，甲、乙双方到重庆市国土资源和房屋管理局办理土地使用权过户手续，手续办理过程中应缴纳的相关税费，全部由乙方承担；甲方未能按约定的时间向乙方交付土地，视为甲方违约，交地时间每拖延一天，从其拖延当日起，甲方每天按乙方支付土地价款的1‰向乙方缴纳违约金，甲方拖延三个月未能交付土地，乙方有权解除本协议，甲方除退还乙方所支付的土地转让费外，并按银行同期贷款利率支付利息；乙方如不能按照约定的时间，足额向甲方支付土地转让费，从拖延的当日起，乙方每天按拖欠金额1‰向甲方缴纳滞纳金；任何一次延期付款时间超过三个月，甲方有权解除本协议，收回已转让的土地使用权，且不退还乙方已支付的土地转让价款；本协议经总后勤部审批后生效；……。
同日，后勤工程学院（转让人，合同中甲方）与龙湖地产公司（受让人，合同中乙方）签订《后勤工程学院马家堡校区军用土地使用权转让协议补充协议》约定：为了更好地履行《后勤工程学院马家堡校区军用土地使用权转让协议》（以下简称《转让协议》），进一步完善协议中有关条款，明确甲、乙双方的责任和义务，共同维护双方利益，甲方考虑到乙方来函提出的具体情况和要求，经双方协商现签订如下补充协议；《转让协议》第七条约定的土地转让首付款之外剩余土地转让价款的支付时间及金额调整为第一次于2007年10月31日前支付3亿元、第二次于2008年1月31日前支付3亿元、第三次于2008年4月30日前支付4亿元、第四次于2008年7月31日前支付4.5亿元、第五次于2008年10月31日前支付5.2亿元、第六次于2009年1月31日前支付5.2亿元、第七次于2009年4月30日前支付2.35亿元；《转让协议》第七条中，乙方向甲方交纳的人民币叁亿元（小写3亿元）的“保证金”，在《转让协议》经总后勤部批准后，该“保证金”抵作土地转让价款的首付款的同时一并作为履行《转让协议》和本《补充协议》的履约定金；本协议项下宗地可划分为三至四块地块，分批次办理土地使用权过户手续，在甲方领取《军队空余土地转让项目确认书》，乙方缴付金额并已达到其中一块地块转让价款后，甲方协助乙方办理该地块土地使用权过户手续，整体交付土地时间不变，办理以上手续过程中应缴纳的相关税、费，全部由乙方承担；甲方未能按约定的时间向乙方交付土地，视为甲方违约，交地时间每拖延一天，从其拖延当日起，甲方每天按乙方已支付土地价款的万分之四向乙方缴纳违约金，甲方拖延三个月未能交付土地，乙方有权解除本协议，届时，甲方退还乙方所支付的土地转让价款、按银行同期贷款利率支付利息，同时向乙方双倍返还履约定金，并向乙方赔偿由此造成的一切损失；乙方如不能按照约定的时间，足额向甲方支付土地转让价款，从拖延的当日起，乙方每天按拖欠金额万分之四向甲方缴纳滞纳金；任何一次延期付款时间超过三个月，甲方有权解除本协议，收回已转让的土地使用权，且不退还乙方履约定金，乙方向甲方赔偿由此造成的一切损失；《补充协议》与《转让协议》不一致的，以《补充协议》为准；……。
2008年10月9日，龙湖地产公司（合同中乙方）和龙湖成恒公司（合同中丙方）与后勤工程学院（合同中甲方）签订了《更改后勤工程学院马家堡校区土地受让人名称协议》约定：应重庆市渝中区政府和乙方要求，经甲、乙、丙三方协商，就甲方马家堡校区土地受让人更名事宜达成如下协议，甲方同意将马家堡校区土地受让人名称由“重庆龙湖地产发展有限公司”更名为“重庆龙湖成恒地产开发有限公司”，其中“重庆龙湖成恒地产开发有限公司”是“重庆龙湖地产发展有限公司”的全资子公司；签订本协议的目的是为方便乙方对马家堡校区地块的开发，本协议签订后，甲、乙双方继续履行双方于2007年8月26日签订的《后勤工程学院马家堡校区军用土地使用权转让协议》及《后勤工程学院马家堡校区军用土地使用权转让协议》补充协议，无论丙方发生任何情况，乙方必须按原协议约定承担继续向甲方支付全部土地转让价款的合同义务，甲方按原协议约定向乙方交付土地；本协议签订后，甲方负责到军队主管部门办理马家堡校区土地受让人更名手续；……。
2008年12月22日，龙湖地产公司（合同中乙方）和龙湖成恒公司（合同中丙方）与后勤工程学院（合同中甲方）签订了《后勤工程学院马家堡校区军用土地使用权转让协议补充协议（二）》约定：经甲、乙、丙三方协商一致，现就甲方向丙方提供更名的马家堡校区《军队空余土地转让项目确认书》涉及的相关事宜，达成如下协议，甲方于本协议生效后的3个工作日内，向丙方提供更名的《军队空余土地转让项目确认书》，用于丙方与重庆市国土局签订土地出让合同，土地出让合同签订后，丙方可按已支付土地转让费的金额，分3至4块分期办理土地使用权证，丙方具体办理土地使用权证时，应由三方共同协商拟办证土地的位置、面积、交地时间等，并请重庆市渝中区国土局组织勘界、核定，由三方共同签署《交地备忘录》；关于办理土地使用权证及交付土地的具体事宜，由甲、乙、丙三方另行协商，乙方或丙方负责向重庆市职能部门申请分块办理土地使用权证的审批手续，丙方凭《交地备忘录》、交费凭证及原有的马家堡校区《国有土地使用权证》等凭据，到重庆市渝中区土地管理所办理相应地块的土地使用权证；三方签订《交地备忘录》后，甲方在3个工作日内负责向丙方提供原有的马家堡校区《国有土地使用权证》，用于办理相关地块的土地使用权证；丙方与重庆市国土部门签订马家堡校区土地出让合同后，甲乙双方2007年8月26日签订的《后勤工程学院马家堡校区军用土地使用权转让协议》及补充协议中乙方的权利义务由丙方承继，无论丙方发生任何情况，乙方均对丙方应履行的合同义务承担连带保证责任；乙方、丙方不按协议和《交地备忘录》的约定申请办理土地使用权证，视为乙方、丙方违约，甲方有权履行拒绝协助办证义务；……。
2010年9月14日，重庆市国土资源和房屋管理局（合同中出让人）与龙湖成恒公司（合同中受让人）签订《国有建设用地使用权出让合同》约定：本合同项下出让宗地坐落于渝中区长江二路174号，宗地总面积为253319.8平方米，其中出让宗地面积为215019.80平方米；出让宗地的平面界址图见附件1，出让宗地竖向界限见附件2；现状土地条件，由后勤工程学院将原有建筑物、构筑物及管线设施移交给受让方，树木由后勤工程学院负责；本合同项下宗地的国有建设用地使用权出让价款为人民币叁拾亿叁仟陆佰肆拾陆万肆仟元（小写3036464000元），每平方米人民币14121.78元；……。
上述协议签订后，龙湖地产公司、龙湖成恒公司陆续向后勤工程学院支付土地转让款，截至2012年3月27日，后勤工程学院（合同中甲方）与龙湖成恒公司（合同中乙方）签订《协议书》约定：经双方友好协商，现就乙方购买甲方马家堡校区土地最后未支付的2亿元土地款达成如下协议，乙方应付甲方的2亿元土地款，延迟到2012年12月31日前支付，乙方另付1400万元给甲方作为延迟支付土地款的补偿，甲方视乙方按时支付了2亿元土地款，该笔2亿元土地款2012年1月1日至2012年12月31日不产生滞纳金；乙方保证2012年3月31日前支付300万元、2012年6月30日前支付300万元、2012年9月30日前支付300万元、2012年12月31日支付500万元，乙方应按期将补偿金付至甲方指定的账户；如乙方不能按期足额将借款补偿金付至甲方指定的账户，视为乙方违约，从拖延的当日起，乙方每天按拖欠金额的万分之四向甲方缴纳滞纳金，并向甲方赔偿由此造成的一切损失。该协议签订后，龙湖成恒公司于2012年12月21日向后勤工程学院支付了剩余的土地转让款2亿元。
另查明，2009年7月，后勤工程学院向龙湖成恒公司交付了约30亩土地；2010年6月18日，后勤工程学院与龙湖成恒公司签订《交地备忘录》后，后勤工程学院向龙湖成恒公司交付了约52亩土地；2011年1月20日，后勤工程学院与龙湖成恒公司签订《交地备忘录》后，后勤工程学院向龙湖成恒公司交付了约50亩土地；2011年4月，后勤工程学院与龙湖成恒公司签订《交地备忘录》后，后勤工程学院向龙湖成恒公司交付了约80亩土地；2012年7月10日，后勤工程学院与龙湖成恒公司签订《交地备忘录》后，后勤工程学院向龙湖成恒公司交付了约84亩土地；2013年4月16日，后勤工程学院与龙湖成恒公司签订《交地备忘录》后，后勤工程学院向龙湖成恒公司交付了约37亩土地；截至2013年4月，后勤工程学院向龙湖成恒公司交付土地共计约333亩，后勤工程学院协助龙湖成恒公司办理了上述约333亩土地的国有土地使用权证转移登记，并将上述约333亩土地的国有土地使用权登记到龙湖成恒公司名下。2014年，后勤工程学院（甲方）与龙湖地产公司（乙方）、龙湖成恒公司（丙方）签订《交地备忘录》约定：应乙方的要求，甲方同意向乙方及丙方交付原马家堡校区内全部剩余的约47亩土地，经甲乙双方协商，现将有关交地事项明确如下，交付地块位于马家堡校区原车队及周边位置，交付土地面积约47亩（后附图），实际面积按图示边界按图测算；2014年8月20日前以现状交付上述地块，交地范围内的建筑物，构筑物及管线等拆除工作由乙方负责完成，交付区域内属于甲方处置的资产由甲方负责处置；甲乙双方签订交地备忘录生效后，甲方协助乙方办理该部分土地的国有土地使用权证；此交地备忘录一式肆份，交地方执贰份，接地方执贰份，经双方签字盖章后生效。随后，后勤工程学院将其转让给龙湖地产公司的马家堡校区全部地块中剩余的约47亩土地交付给龙湖成恒公司，但至今未将该剩余约47亩土地的国有土地使用权转移登记到龙湖成恒公司名下。2017年7月26日，中国人民解放军后勤工程学院更名为中国人民解放军陆军勤务学院。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”第六十条第一款规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，原告与被告所签订的《后勤工程学院马家堡校区军用土地使用权转让协议》、《后勤工程学院马家堡校区军用土地使用权转让协议补充协议》、《更改后勤工程学院马家堡校区土地受让人名称协议》、《后勤工程学院马家堡校区军用土地使用权转让协议补充协议（二）》、《协议书》、《交地备忘录》系各方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，合同各方当事人均应当按照合同约定履行各自的合同义务。根据二原告与被告签订土地使用权转让合同，约定二原告以总计30.25亿元的价款受让被告位于重庆市长江二路174号宗地坐落号为成渝字第8295号（面积为253400平方米，约合380亩）地块的土地使用权，并未对二原告存在延迟支付土地转让款及未付清迟延付款滞纳金的情况下，被告有权拒绝履行协助办理该地块的国有土地使用权转移登记手续进行约定，且按照二原告与被告于2014年签订《交地备忘录》，约定该交地备忘录生效后，被告协助二原告办理该部分土地的国有土地使用权证。鉴于二原告目前已经付清了全部土地转让款30.25亿元，被告也向二原告交付了全部转让的约380亩土地，但被告只将其中约333亩土地的国有土地使用权转移登记到原告龙湖成恒公司名下，尚有剩余的约47亩土地的国有土地使用权至今未转移登记到原告龙湖成恒公司名下，故现原告要求被告将位于重庆市渝中区长江二路174号中国人民解放军后勤工程学院马家堡校区约47亩国有土地使用权转移登记到原告龙湖成恒公司名下的请求，理由正当，符合法律规定，本院予以支持。
关于被告认为二原告在履行合同过程中存在迟延支付土地转让款的行为，二原告应当按照合同约定支付迟延付款滞纳金，故被告有权行使要求二原告先履行支付逾期付款滞纳金的抗辩权及不安抗辩权的问题。《中华人民共和国合同法》第六十七条规定：“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”第六十八条第一款规定：“应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。”事实上，根据二原告与被告签订土地使用权转让合同的约定，土地转让款的支付、土地的交付及国有土地使用权转移登记属于主合同义务，在二原告已经付清全部土地转让款的情况下，即便二原告存在迟延付款的行为，被告也应协助原告办理转让土地的国有土地使用权转移登记手续，且被告在庭审中并未举示证据证明二原告存在被告可行使不安抗辩权的情形，而被告就二原告存在迟延支付土地转让款的行为，亦可另案向二原告主张支付延迟付款滞纳金的权利，但不能成为本案中拒绝履行协助办理国有土地使用权转移登记手续的正当理由。据此，被告的该项抗辩理由，缺乏事实和法律依据，本院不予采信。
综上所述，原告的诉讼请求成立。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第六十七条、第六十八条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
被告中国人民解放军陆军勤务学院于判决生效之日起十日内，协助原告重庆龙湖成恒地产开发有限公司将位于重庆市渝中区长江二路174号（宗地号为成渝字第8295号，面积为约47亩）的国有土地使用权转移登记到原告重庆龙湖成恒地产开发有限公司名下。
案件受理费80元，减半收取40元，由被告中国人民解放军后勤工程学院负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 员 彭重波
二〇一七年八月二十八日
法官助理 许 楠
书 记 员 戴紫竹