广东省新兴县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）云新法民二初字第67号
原告新兴县元翔投资有限公司。地址：新兴县。
法定代表人何培能，总经理。
委托代理人张达金、张达鸿，广东安国律师事务所律师、实习律师。
被告肖知成，男，1985年4月29日出生，汉族，居民，住广西临桂县。
原告新兴县元翔投资有限公司（下称元翔公司）诉被告肖知成租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告元翔公司的委托代理人张达金到庭参加诉讼，被告肖知成无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告元翔公司诉称，原告是由股东李柏常、江焕建承租了新兴县新城镇环城东路8号整体物业后成立的投资公司，并以原告的名义对承租的物业进行装修改造，再对外招租管理以赚取租金差额作为投资回报。在原告设立登记过程中，原告拟任的法定代表人何培能与被告肖知成于2013年9月15日签订《租赁协议书》，约定原告将其承租的部分物业即环城东路8号二层02铺转租给被告，从2013年11月20日起计租，头二年的租金及管理费每月66700元，并于当月10日支付，逾期支付租金及管理费应按日2%支付滞纳金（诉讼中，原告请求按日万分之七计付）。被告承租后又对外招租，但在收取下家众租户租金后就携款潜逃，导致下家众租户不断上访，且从2014年3月开始就没有交付租金及管理费给原告，更导致原告没有资金向原业主交租，为此，原告遂于2015年1月初收回出租物业。综上，被告拖欠原告2014年3月至12月共10个月的租金及管理费共计667000元，而且，拖欠的2014年3月租金及管理费66700元，从逾期之日即3月11日开始按日万分之七计收滞纳金，以后每月租金及管理费的滞纳金，以此类推计算至被告付清租金及管理费之日止。被告拖欠的上述租金及管理费，原告经追讨无果，现特向法院提起诉讼，请求：1、判令被告支付2014年3月至12月共10个月的租金及管理费667000元及滞纳金（以月租金及管理费66700元为基数，自2014年3月起至12月止分别从每月11日起按日万分之七计算至付清日止，其中暂计至2015年1月的滞纳金为77038元）；2、本案诉讼费由被告承担。
被告肖知成无答辩，在举证期限内亦无提供相关证据到庭予以质证。
经审理查明，原告元翔公司是由股东李柏常、江焕建共同出资并登记成立的有限责任公司，法定代表人为何培能，经营范围为实业投资、柜台租赁。
2013年5月19日，原告两股东李柏常、江焕建与案外人严居能、张惠兰、严居然、严安签订了一份《租赁合同》，合同载明原告股东李柏常、江焕建承租上述案外人位于新兴县新城镇环城东路8号的整体大厦（原大富豪酒店）。该合同还约定：1、租赁期限为12年，从2014年1月1日起至2025年12月30日止；2、在租赁期间，租赁物可以用于经营酒店、旅业、卡拉ok、桑拿、沐足、商场、商铺，并可以分租或联营。此外，合同还约定了其他内容。合同签订后，原告股东李柏常、江焕建对承租的物业进行装修改造，并登记成立原告公司。在公司登记过程中，原告的法定代表人何培能以原告的名义与被告肖知成于2013年9月15日签订了一份《租赁协议书》，协议载明原告将其承租物业的其中部分即环城东路8号二层02铺转租给被告。同时该协议还约定：1、租赁期限从2013年9月20日起至2023年9月19日止，共10年，其中2013年9月20日至2013年11月19日为免租期；2、被告在签订合同之日支付履约保证金190000元；3、租金及交租方式：头两年（2013年9月1日至2015年8月31日），租金及管理费为每月66700元，第二个两年（2015年9月1日至2017年8月31日），月租金在原租金的基础上递增10%为73370元，以后依此类推。租赁期间，被告方必须于每月10日前交清当月的租金及管理费。逾期支付的，以月租金及管理费为基数按日2%计付滞纳金。此外，协议还约定了其他条款。协议签订后，原告收取了被告交付的履约保证金190000元，同时亦按《租赁协议书》约定将租赁物交付给被告。被告接收后，对租赁物改造、装修成若干铺位，整体以“银质女人世界”商城对外转租铺位。在协议履行过程中，被告按月租金（含管理费）66700元交租至2014年2月，但从2014年3月起就开始拖欠租金，且在没有办理退租手续之下弃承租物业不管，之后一直去向不明。无奈，原告于2015年1月初自行收回了出租给被告的物业。但被告拖欠原告2014年3月至12月的租金至今未付，为此，原告于2015年2月12日诉至本院，并提出前述请求。
以上事实，有原告提供其企业登记资料、被告身份证、租赁合同、租赁协议书以及本院的庭审笔录等材料证实。
本院认为，原、被告双方签订的《租赁协议书》是双方当事人的真实意思表示，内容无违反国家法律法规强制性规定，该合同合法有效。合同设定的权利、义务对合同当事人具有法律约束力，各方应按约定全面履行自己的义务。被告以每月66700元租金（含管理费）承租原告转租的物业，并自2014年3月始拖欠租金及原告从2015年1月初自行收回出租物业的事实清楚，证据充分，本院予以确认。被告作为承租人，理应按照协议约定支付租金及管理费给原告，但被告未依约履行该义务，责任在于被告，依法应负清偿责任，现原告请求被告支付自2014年3月起至收回商铺前的同年12月共10个月的租金（含管理费）667000元（10个月×66700元/月），合理合法，本院予以支持。对于滞纳金的问题。原告诉请的滞纳金，实为民事责任上的逾期付款违约金。双方在合同中约定了若被告拖欠租金及管理费的，则以月租金及管理费总数为基数按日2%收取滞纳金，该约定明显超出了法律的相关规定，于法不符，原告虽在诉求中请求按日万分之七计算违约金，但该请求亦缺乏法律依据支撑，故对原告的该请求，本院不予采纳。但被告迟延交租，造成原告在租金及管理费上有利息损失，根据最高人民法院《关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》的有关规定，该违约金可参照中国人民银行规定计收逾期贷款利息的标准计算，且以月租金（含管理费）66700元为基数并从每月逾期之日起计算，即从2014年3月起至12月止，以每月拖欠的租金自每月逾期交租之日即11日起分别计至付清时止。此外，需要指出的是，由于原告在本案中只提出追讨租金的给付之诉，并没有诉请解除合同，故对被告交纳的履约保证金及合同的违约责任等问题，本案不作处理，但双方当事可另循途径解决。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，由此产生的放弃答辩、举证、质证等相应诉讼权利而导致的法律后果，应由被告承担，本院依法作缺席判决。鉴此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条、第二百二十六条，最高人民法院《关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
被告肖知成应于本判决发生法律效力之日起十日内支付自2014年3月起至同年12月止的租金及管理费共667000元及逾期付款违约金（从2014年3月起至同年12月止每月的逾期付款违约金，以66700元为基数，分别从每月的11日起按中国人民银行规定金融机构计收逾期贷款利息的标准计至还清欠款之日止）给原告新兴县元翔投资有限公司。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11240.38元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。
审 判 长 练洪森
代理审判员 陈红梅
代理审判员 陈芝芝
二〇一五年四月二十二日
书 记 员 梁燕霞