新疆生产建设兵团喀什垦区人民法院民事判决书（2018）兵0301民初45号原告：中国农业银行股份有限公司喀什兵团分行，住所地新疆喀什地区喀什市。负责人:陈广生，中国农业银行股份有限公司喀什兵团分行党委副书记。委托诉讼代理人：田巧玲，女，中国农业银行股份有限公司喀什兵团分行工作人员。委托诉讼代理人：李俊杰，男，中国农业银行股份有限公司喀什兵团分行工作人员。被告：新疆顺强瑞丰农牧开发有限公司，住所地新疆喀什地区喀什市。法定代表人：李强，总经理。被告：薛宏，男，1965年12月16日出生，汉族，新疆昆仑天宏有限责任公司董事长，住喀什市。被告：李强，男，1968年11月26日出生，汉族，新疆顺强瑞丰农牧开发有限公司总经理，住喀什市。被告：李斌，男，1970年10月21日出生，汉族，新疆顺强瑞丰农牧开发有限公司工作人员，住喀什市。原告中国农业银行股份有限公司喀什兵团分行（以下简称农行喀兵分行）与新疆顺强瑞丰农牧开发有限公司（以下简称顺强公司）、薛宏、李强、李斌金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行喀兵分行的委托诉讼代理人田巧玲、李俊杰，被告顺强公司的法定代表人李强到庭参加了诉讼，被告薛宏、李斌经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告农行喀兵分行向本院提出诉讼请求，请求判令：1.被告顺强公司偿还借款3500000元，利息12698.23元（自2017年12月28日后的利息按借款合同约定利息支付）；2.被告薛宏抵押的疏附县人民北路东侧东方大酒店综合楼折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款享有优先受偿权；3.被告李强、李斌承担连带清偿担保责任。事实和理由：2017年6月20日，原告与被告顺强公司签订借款合同，原告向被告顺强公司贷款3500000元，借期10个月，自2017年6月21日至2018年4月19日，一次还本按月还息。被告薛宏将其疏附县胜利东路东方大酒店为抵押物，并办理了抵押登记。被告李强、李斌也为该借款提供担保。被告顺强公司在借期违反约定未按期支付利息，原告多次催要无果，为维护其合法权益故诉至法院。被告顺强公司辩称，对原告农行喀兵分行的诉讼请求无异议，原告起诉的事实也属实，只是被告顺强公司暂时经营困难，一时无法偿还借款。被告薛宏未提交答辩意见。被告李强辩称，被告李强的确如原告农行喀兵分行诉称其以个人名义为被告顺强公司的借款提供了担保。被告李斌未提交答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告农行喀兵分行针对其诉讼主张，向本院提交了以下证据材料：1.《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（复印件与原件核对无误）一份，以证实原告与被告顺强公司签订贷款合同，向被告顺强公司贷款3500000元的事实；2.保证合同（复印件与原件核对无误）一份，以证实被告李强、李斌为被告顺强公司3500000元贷款承担连带责任担保的事实；3.《最高额抵押合同》及《房地产抵押清单》（复印件与原件核对无误）各一份，以证实被告薛宏用其房产为被告顺强公司3500000元贷款设定抵押的事实；4.借款凭证（复印件与原件核对无误）一份，以证实原告依合同约定履行向被告顺强公司发放贷款的事实；5.不动产登记证明（复印件与原件核对无异）一份，以证实被告薛宏将疏附县人民北路东侧东方大酒店综合楼为被告顺强公司的贷款提供担保，且该不动产抵押物已经办理抵押登记的事实；6.中华人民共和国土地使用证、中华人民共和国房屋所有权证（复印件与原件核对无误）各一份，以证实该抵押物产权清晰归被告薛宏所有的事实；7.还款承诺书及还款计划（复印件与原件核对无误）各一份，以证实被告顺强公司承诺按时偿还贷款和利息的事实；8.贷款利息到期通知书（复印件与原件核对无误）一份，以证实原告通知过被告顺强公司偿还到期利息的事实；9.债务逾期催收通知书（复印件与原件核对无误）一份，以证实原告向被告顺强公司催收过到期贷款的事实；10.担保人履行责任通知书（复印件与原件核对无误）三份，以证实原告依法通知担保人薛宏、李强、李斌履行担保责任的事实；11.贷款提前到期通知书（复印件与原件核对无误）一份，以证实被告顺强公司违约，原告依据合同约定宣布贷款提前到期，通知其归还贷款的事实；12.信贷合同送达回执（复印件与原件核对无误）三份，以证实担保人薛宏、李强、李斌都已经收到信贷合同，担保合同合法有效的事实。被告顺强公司、薛宏、李强、李斌均未向本院提交证据材料。本院组织当事人进行了证据质证。被告顺强公司、李强对原告提交的所有证据均无异议。本院认为，原告提交的所有证据均有被告的签名，来源合法，可以证明被告顺强公司向原告贷款，被告薛宏、李强、李斌为该贷款向原告担保，被告顺强公司违约未按期支付利息的事实，上述证据来源合法与本案具有关联性，故均予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年至2016年原告曾向被告顺强公司发放过贷款，因被告顺强公司不能偿还到期贷款，2017年6月20日，原告与被告顺强公司签订了《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，原告给被告顺强公司贷款3500000元，借款用途为新贷款还旧债，借期10个月，自2017年6月21日至2018年4月19日，一次还本按月还息，借款期内按照人民银行公布的同期同档次基准利率为基础，即每月利息为12698.23元，贷款到期后逾期期限分段计收罚息，从逾期之日30内（含30天）上浮50%计收罚息;30天以上至60天（含60天）上浮50%计收罚息；60天以上上浮50%计收罚息。2017年5月9日原告与被告薛宏签订《最高额抵押合同》，被告薛宏将其疏附县胜利东路东方大酒店设定为抵押物，并办理了抵押登记，担保期限自2017年5月9日至2022年5月9日。2017年6月20日被告顺强公司的法定代表人李强和被告顺强公司的股东被告李斌一同以个人名义也为该贷款提供担保。被告顺强公司2017年12月未按合同偿还贷款利息，原告向被告顺强公司送达催收通知，并将被告顺强公司逾期未偿还贷款的事实通知了被告薛宏和被告李强、李斌，但被告顺强公司在宽展期内依旧未偿还贷款利息，故原告诉至本院。本院认为，原告农行喀兵分行与被告顺强公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同。借款到期后，被告顺强公司在借款期间未按期偿还利息，虽经原告多次催告，被告顺强公司未履行支付义务，原告将被告顺强公司违约情况通知了担保人，被告顺强公司仍拒绝履行偿还义务。原告依据合同主张被告顺强公司偿还本金3500000元及利息12698.23元，符合法律规定，依法予以支持。被告薛宏为该借款以其房产进行担保，并进行了抵押登记，原告主张被告薛宏抵押的疏附县人民北路东侧东方大酒店综合楼折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款享有优先受偿权，合法有据，依法予以支持。被告李强、李斌虽系被告顺强公司的股东，两人为公司债务提供个人担保并不违反法律规定，故对原告主张被告李强、李斌承担连带清偿担保责任，与法有据，依法予以支持。被告薛宏、李斌经传票传唤，拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告新疆顺强瑞丰农牧开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司喀什兵团分行借款本金3500000元及利息12698.23元（自2017年12月28日后的利息按借款合同约定利息支付）；二、如果被告新疆顺强瑞丰农牧开发有限公司不能按时偿还上述贷款，原告中国农业银行股份有限公司喀什兵团分行则对被告薛宏用于抵押的疏附县人民北路东侧东方大酒店综合楼折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款享有优先受偿权；三、被告李强、李斌对上述债务承担连带清偿的保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34902元，由被告新疆顺强瑞丰农牧开发有限公司、薛宏、李强、李斌负担（该款与上述款项同期履行）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提出上诉，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第三师中级人民法院。审判长赵镇军审判员吐洪江·肉孜审判员陈录园二○一八年三月二十五日书记员古丽米热·艾尼外尔1