河北省献县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）献民初字第1087号
原告献县中天伟业建材租赁站，经营者宋国华，住河北省献县。
委托代理人彭庆和，该租赁站职员。
被告浙江花园建设集团有限公司，住所地浙江省东阳市。
法定代表人朱建平，职务董事长。
委托代理人赵晓庭，该公司职员。
原告献县中天伟业建材租赁站诉被告浙江花园建设集团有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人彭庆和及被告委托代理人赵晓庭到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2013年6月30日，原、被告签订了租赁合同一份，被告租用原告的扣件、丝杠等建筑物资用于其工地施工。合同签订后，原告按照合同履行了提供租赁物的的义务，但被告未按合同约定给付租金，截止到2014年12月15日被告租用原告的物资共产生租赁费1258575.1元，已给付53万元，尚欠728575.1元，并有租赁物丝杠522根、扣件48169套未退还，折价158236.8元。被告未按合同约定支付租金，已构成违约，依据合同的约定违约金过高，现主张10万元。请求被告支付原告租金728575.1元；并返还租赁物扣件48169套、丝杠522根，或折价158236.8元赔偿；被告支付原告违约金10万元；诉讼费由被告承担。
为了支持自己的主张，原告提交了如下证据：
1、2013年6月30日，原告与被告下属的潍坊帝华.帝景国际项目部签订的《建筑器材租赁合同》一份，合同中出租方（甲方）处加盖了献县中天伟业建材租赁站的印章，并有经办人宋国志的签字；承租方（乙方）处加盖了浙江花园建设集团有限公司潍坊帝华.帝景国际项目部的印章，并有经办人王光如的签字；拟证明原、被告双方存在着租赁合同关系。
2、提货单69张，拟证明被告租用原告租赁物的种类及数量，原告履行了向被告提供租赁物的合同义务。
3、退货单78张，拟证明被告已退还原告租赁物的种类、数量，结合提货单计算出未退租赁物的种类及数量。
4、租金结算清单5张，拟证明自2012年11月27日到2014年12月15日被告租用原告的租赁物产生的租赁费数额。
5、未退租赁物赔偿款计算表1张，拟证明被告未退还原告租赁物的种类、数量及赔偿款数额，
被告辩称，原告主张的租金数额、未退租赁物种类及数量我方没有任何异议，对违约金也没有异议。我们没有支付原告的租赁费的原因是我们工程项目经理何剑飞已经涉嫌犯罪，被公安机关刑事拘留；本案涉案工程的开发商欠我们2000万元的工程款未支付，现在正在诉讼中。
被告未提交证据。
对于原告提交的证据，被告的质证意见如下：
1、对租赁合同的真实性没有异议。2、对提货单、退货单没有异议。3、对租金结算表没有异议。4、对未退租赁物赔偿款计算表计算出来的赔偿金额要求法庭予以核实。
经审理查明，2013年6月30日，原告献县中天伟业建材租赁站与被告浙江花园建设集团有限公司签订了《建筑器材租赁合同》一份，被告租用原告的钢管、扣件等建筑器材用于潍坊帝华帝景国际项目部工地施工。合同中出租方（甲方）处加盖了“中天伟业建材租赁站”的印章，并有经办人宋国志的签字；承租方（乙方）处加盖了浙江花园建设集团有限公司潍坊帝华.帝景国际项目部的印章，并有经办人王光如的签字。合同约定了租赁物的日租金标准、租赁费支付时间、违约责任、租赁物丢失赔偿标准等条款。合同第三条约定：“租金按甲方出库、入库单为计算凭证，按实际租用天数计算。每月结算一次，每月六号付清上月租金。”合同第六条约定：“合同期满，乙方不按期退还所租器材，又不重新签订续租合同，乙方在租赁期间不按约定期限给付租金，乙方应付的租金、赔偿费不能在退租结算时一次性付清，以上情况，除继续收取租金外，按各项费用总额的千分之三每日向甲方支付违约金。租金不因合同解除而中止，一直计算到租赁物退请为止。”合同签订后，原告向被告提供了租赁物资，但被告未按合同的约定向原告支付租金。原告提供了提货单69张、退货单78张及2012年11月27日到2014年12月15日的租金结算清单5张，租金结算清单有双方经办人的签字。被告对原告提供的提货单、退货单及租金结算清单没有异议。原告主张被告租用原告的租赁物从2012年11月27日到2014年12月15日共产生租金1258575.1元，上述租金数额已扣除了冬季报停期间的租赁费，被告已向原告支付了租金53万元，尚欠728575.1元。被告还有租赁物丝杠522根、扣件48169套（其中十字扣件38169套、连接扣件9040套、转向扣件960套）未退还原告。合同约定租赁物赔偿价格为扣件每套6元、顶丝每根26元，原告根据市场行情自愿降低了租赁物的赔偿标准，降至为十字扣件每套3.2元、连接扣件每套3.6元、转向扣件每套3.7元，丝杠每套6.5元。原告主张未退租赁物的赔偿款数额为158236.8元。因原、被告双方在2014年12月15日对被告租用原告的租赁物所产生的租赁费进行结算后，被告未按照合同约定的期限向原告支付租赁费，存在违约行为，原告要求被告支付违约金10万元。
上述事实有原、被告双方签订的《建筑器材租赁合同》、提货单、退货单、租金结算清单及开庭笔录可供认定。
本院认为，2013年6月30日，原告献县中天伟业建材租赁站与被告浙江花园建设集团有限公司签订了《建筑器材租赁合同》，合同中出租方（甲方）处加盖了“中天伟业建材租赁站”的印章，并有经办人宋国志的签字；承租方（乙方）处加盖了“浙江花园建设集团有限公司潍坊帝华.帝景国际项目部”的印章，并有经办人王光如的签字。该合同并未违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效，双方当事人应按合同的约定履行。被告对原告提供的提货单、退货单及租金结算清单没有异议，故上述证据应作为计算被告租用和退还原告租赁物种类及数量的依据。根据原告提供的提货单、退退单计算，被告还有部分租赁物未退还原告，包括丝杠522根、扣件48169套（其中十字扣件38169套、连接扣件9040套、转向扣件960套）。根据租金结算清单计算，被告所租用原告的租赁物扣除每年冬季报停期间的租金后，自2012年11月27日到2014年12月15日共产生租金1258575.1元，被告已支付原告53万元，尚欠原告租金728575.1元，此款被告应支付原告。因原、被告双方在2014年12月15日对被告租用原告的租赁物所产生的租赁费进行结算后，被告未按照合同约定的期限向原告支付租赁费，存在违约行为，应承担相应的违约责任，原告主张支付100000元违约金数额偏高，应适当予以调整。本院酌定自2014年12月16日起至本判决生效之日止，以所欠租金728575.1元为基数，按照中国人民银行同期逾期贷款利率的1.3倍计算给付违约金。根据本案的实际情况，双方签订的租赁合同已无法实际履行，应依法解除，被告应退还所欠原告的租赁物丝杠522根、扣件48169套（其中十字扣件38169套、连接扣件9040套、转向扣件960套）。合同虽然约定了租赁物的赔偿标准，诉讼中原告根据市场行情自愿降低了租赁物的赔偿标准，是原告的真实意思表示，应予准许，如被告不能退还上述租赁物，应按原告降低后的租赁物赔偿赔偿金额158236.8元支付价款。因与原告签订租赁合同的浙江花园建设集团有限公司潍坊帝华.帝景国际项目部不具有法人资格，故本案的民事责任应由其上级法人单位浙江花园建设集团有限公司承担。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条，、第二百三十五条，《中华人民共和国公司法》第十四条之规定，判决如下：
解除原、被告之间的租赁合同。
二、被告浙江花园建设集团有限公司给付原告献县中天伟业建材租赁站租赁费728575.1元。
三、被告浙江花园建设集团有限公司给付原告献县中天伟业建材租赁站违约金，违约金数额以所欠租金728575.1元为基数，从2014年12月16日起至本判决生效止，按照中国人民银行同期逾期贷款利率的1.3倍计算（违约金数额不超过10万元）。
四、被告浙江花园建设集团有限公司退还原告献县中天伟业建材租赁站租赁物丝杠522根、扣件48169套（其中十字扣件38169套、连接扣件9040套、转向扣件960套）；或支付租赁物价款158236.8元。
以上所判第二、三项自判决生效之日起十日内履行完毕，第四项自判决生效之日起三十日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13668元，由被告承担。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于沧州市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时预交上诉案件受理费13668元，款汇至河北省沧州市中级人民法院，开户银行：河北省沧州市农行北环支行，户名：河北省沧州市中级人民法院，账号：50×××85，上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判长 常玉炼
审判员 李瑞章
审判员 孙立正
二〇一五年七月十六日
书记员 刘清蕊