天津市津南区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0112民初1636号
原告：中国农业银行股份有限公司天津津南支行，住所地天津市津南区咸水沽镇红旗路1号，统一社会信用代码：9112011280386606X0。
主要负责人：李建勇，行长。
委托诉讼代理人：姚建峰，男，该行员工。
委托诉讼代理人：丁宇，男，该行员工。
被告：尚文英，女，1982年10月9日出生，汉族，户籍地被告：马安东，男，1974年2月2日出生，汉族，户籍地。
原告中国农业银行股份有限公司天津津南支行与被告尚文英、马安东金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人姚建峰到庭参加诉讼，被告尚文英、马安东经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告尚文英偿还原告借款本金1351812.23元，并向原告支付自2016年6月15日至2017年1月14日的贷款利息、罚息、复利共计35252.57元，合计1387064.80元，并承担原告诉尚英文、马安东欠款案（案号2016津01**民初3322号）诉讼费8633元，以上金额合计1395697.80元；2.请求法院判令被告尚文英按照借款合同约定偿还原告自2017年1月15日起至欠款实际清偿日的利息、罚息、复利；3.如借款抵押物静海县团泊镇仁爱大道东侧光耀雅苑97-4的房产转为现房后，被告尚文英仍不能偿还上述款项，原告要求对该借款抵押物行使优先受偿权；4.被告马安东对被告尚文英的上述债务承担连带清偿责任；5.诉讼费由二被告承担。事实和理由：2013年12月27日，原告与被告尚文英签订《个人购房担保借款合同》，约定被告尚文英向原告借款人民币1400000元，期限30年，并以其名下的座落于天津市××仁爱大道东侧××97-4的房产作为借款抵押物。合同签订后，原告依约履行了放款义务。自2016年1月15日，贷款出现逾期，虽经原告多次催收，被告尚文英仍未能履行还款义务，因此原告于2016年5月17日将被告尚文英、马安东起诉至贵院，案号为（2016）津0112民初3322号。在上述案件开庭过程中，被告马安东当庭写下保证书，承诺对被告尚文英的借款提供连带保证担保，并承诺于2016年7月30日前向原告支付上述案件的诉讼费8633元，故原告申请撤回了起诉，但被告马安东未按保证书的承诺向原告支付诉讼费。自2016年7月15日，贷款再次出现逾期，虽经原告多次催收，二被告仍未履行还款义务。鉴于上述事实，原告呈讼法院。
尚文英、马安东未作答辩。
原告提交的《个人购房担保借款合同》（合同编号：12020120130021529）、个人借款凭证、计息清单、天津市房屋登记证明及担保书客观、真实，与本案具有关联性，本院均予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：2013年12月26日，原告与被告尚文英签订《个人购房担保借款合同》（合同编号：12020120130021529），约定被告尚文英向原告借款人民币1400000元，用于购买座落于天津市××仁爱大道东侧××97-4的房产，借款期限360个月，自2014年1月15日起至2044年1月14日止，执行年利率5.895%，还款方式为等额本息还款。同时，被告尚文英为上述贷款提供抵押担保，并办理抵押权预告登记，抵押房产座落于天津市××仁爱大道东侧××97-4，抵押价值是1400000元，抵押期间自2013年12月26日至2043年12月25日。该合同1.4.2条约定，本合同执行利率在人民银行基准利率基础上实行下浮的，在借款期限内，如借款人在中国农业银行申请的借款出现连续90天（含）以上或者累计180天（含）以上的逾期记录，贷款人有权取消利率下浮，并自逾期之日起至本合同项下借款到期之日止，将本合同项下的借款执行利率调整为人民银行同期同档次人民币贷款基准利率。贷款人依本条对本合同执行利率进行调整时，将不另行通知借款人、担保人。10.2.1条约定，抵押人与抵押物共有人同意以本合同第三十四条所列财产担保本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和抵押人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用。12.1条约定，借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。12.3条约定，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计收复利。12.4条第（2）项约定，借款人未按约定按期足额偿还借款，原告有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权。上述文件签订后，双方办理了抵押预告登记（登记证明号为42023141830037）。原告于2014年1月15日向被告尚文英发放了贷款本金1400000元。后，被告尚文英归还了部分贷款本息，但自2016年1月份开始逾期还款，经多次催收未果，致原告于2016年5月17日将二被告起诉至本院（案号为2016津01**民初3322号），在该案件诉讼过程中，被告马安东向原告出具担保书，承诺对被告尚文英的借款提供连带责任担保，如今后尚文英出现逾期还款情况，马安东自愿承担还款责任，并承诺于2016年7月30日前将上述案件的诉讼费8633元支付原告。但2016年7月开始，涉诉贷款又出现逾期，且被告马安东未按照担保书将诉讼费8633元支付给原告，致原告呈讼。
本院认为，原告中国农业银行股份有限公司天津津南支行与被告尚文英签订《个人购房担保借款合同》及被告马安东出具《担保书》的行为，均系当事人真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，应为有效。合同签订后，原告按约定向被告尚文英发放贷款，被告尚文英应按约定足额偿还借款本息。被告尚文英未按期足额还本付息，其行为显属违约，原告有权按照合同约定宣布贷款提前到期，要求被告尚文英立即清偿借款本息。被告马安东出具担保书承诺对被告尚文英的上述贷款承担连带清偿责任并承担（2016）津0112民初3322号案件的诉讼费8633元，本院予以确认。被告尚文英以其所有的位于天津市××仁爱大道东侧××97-4的房产为涉案借款提供抵押担保，但未办理正式抵押登记，且抵押房产权属尚处于不确定状态，故原告主张对抵押物形式有限受偿权无法律依据。
综上所述，原告要求被告尚文英偿还借款本金1351812.23元，并向原告支付自2016年6月15日至2017年1月14日的贷款利息、罚息、复利共计35252.57元，合计1387064.80元，以及要求其按照合同约定偿还自2017年1月15日起至本判决书确定给付之日的利息、罚息、复利的诉讼请求，有证据相佐，且于法有据，本院予以支持；原告要求被告马安东对上述借款本息承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持；原告要求被告马安东支付（2016）津0112民初3322号案件的诉讼费8633元的诉讼请求，本院予以支持；原告的其他诉讼请求，于法无据，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条、第二十二条、第二十六条,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，缺席判决如下：
一、被告尚文英于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司天津津南支行借款本金1351812.23元，并向原告支付自2016年6月15日至2017年1月14日的贷款利息、罚息、复利共计35252.57元，合计1387064.80元，并按照合同约定的计息方式向原告支付自2017年1月15日起至本判决确定给付之日止的利息、罚息、复利。
二、被告马安东对本判决第（一）项确定的给付义务承担连带责任。
三、被告马安东于本判决生效后十日内支付原告中国农业银行股份有限公司天津津南支行（2016）津0112民初3322号案件的诉讼费8633元。
四、驳回中国农业银行股份有限公司天津津南支行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8681元，由被告尚文英、马安东连带承担，此款由二被告于本判决生效后十日内支付原告中国农业银行股份有限公司天津津南支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审判员 李光利
二〇一七年三月二十一日
书记员 朱金富
速录员 崔玉莹