甘肃省张掖市甘州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘0702民初7233号
原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司张掖市分行
负责人:任明宽，该分行行长。
组织机构代码：67082884-3
地址：甘肃省张掖市甘州区县府街85号
委托诉讼代理人:宋涛，该行清收中心主任。
被告：李丽萍，女，汉族，1966年3月1日出生，甘肃省张掖市人，住甘州区北街十字宏达公司综合楼中单元302室，身份证号：6222011966********。
被告：焦伟龙，男，汉族，1968年10月15日出生，甘肃省张掖市人，住甘州区北街十字宏达公司综合楼中单元302室，身份证号：6222011968********，系李丽萍配偶。
被告：王轶玲，女，汉族，1984年7月15日出生，甘肃省张掖市人，住址甘州区北环路流泉村丝路春集团住宅区*幢*层*****室，身份证号6222011984********。
被告：王岗，男，汉族，1981年9月2日出生，甘肃省张掖市人，住址甘州区北环路流泉村丝路春集团住宅区*幢*层*****室，身份证号6222011981********，系王轶玲配偶。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司张掖市分行与被告李丽萍、焦伟龙、王轶玲、王岗借款合同纠纷一案，本院于2016年7月13日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司张掖市分行的委托诉讼代理人宋涛到庭参加诉讼，被告李丽萍、焦伟龙、王轶玲、王岗经本院于2016年8月16日在《张掖日报》刊登公告合法传唤期满后，无正当理由未到庭参加诉讼。依法缺席审理，现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司张掖市分行提出诉讼请求：1、要求被告李丽萍偿付贷款本金74522.6元，利息2770.84元，合计77293.44元；2、要求被告王轶玲、王岗承担连带保证责任；3、要求被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：被告李丽萍、焦伟龙于2013年6月5日与原告签订《个人额度借款合同》书一份，向原告借款23万元用于进货，额度存续期为120个月，自2013年6月5日至2019年12月28日。借款期限60个月，利率8.64%，还款方式为等额本息。同日，被告王轶玲、王岗与原告签订《个人中最高额抵押合同》书一份，自愿为被告李丽萍、焦伟龙提供抵押担保，抵押物为：王轶玲名下位于甘州区北环路流泉村丝路春集团住宅区5幢3层2-301室的房屋一套，并于2013年6月7日就抵押事宜办理了他项权登记手续，房屋他项权利人为原告。现贷款已逾期，截止2017年7月11日欠款金额本息合计为77293.44元。经多次对借款人及抵押人催收并协商还款事项，借款人及抵押人均拒不履行还款责任。
被告李丽萍、焦伟龙、王轶玲、王岗经本院公告合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。
本院经审理认定事实如下：被告李丽萍、焦伟龙系夫妻关系。被告王轶玲、王岗系夫妻关系。2013年6月5日，被告李丽萍、焦伟龙向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司张掖市分行申请贷款230000元用于进货，双方于同日签订《个人额度借款合同》一份，约定：李丽萍、焦伟龙向中国邮政储蓄银行股份有限公司张掖市分行借款人民币（大写）贰拾叁万元整，（小写）230000.00元；本合同的借款期限为60个月（2013年6月5日起至2019年12月28日止），年利率8.64%；同时约定：若被告未按合同规定日期归还贷款本息，原告有权要求宣布贷款提前到期，并要求被告按约偿还贷款本息；约定浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平上上浮百分之叁拾伍计收罚息。本合同项下借款的担保方式为：个人最高额抵押担保方式，抵押担保人为王轶玲、王岗，抵押房产产权证号为张房权证甘州区字第1111**号。2013年6月5日，抵押人王轶玲、王岗与抵押权人中国邮政储蓄银行股份有限公司张掖市分行签订了《个人最高额抵押合同》，抵押期限为：2013年6月5日起至2023年6月5日止。王轶玲、王岗用位于甘州区北环路流泉村丝路春集团住宅区5幢3层2-301室的商业用房（张房权证甘州区字第1111**号）为李丽萍、焦伟龙贷款贰拾叁万元设定抵押，并于2013年6月7日就抵押事宜办理了他项登记手续。2013年6月13日中国邮政储蓄银行股份有限公司张掖市分行向李丽萍、焦伟龙发放贷款，贷款本金共计23万元。二被告贷款自2017年4月开始未按约偿还贷款，至2017年7月11日，被告欠款金额为77293.44元，经原告催要，各被告均未还款，原告遂起诉至本院。
上述事实，有原告陈述，原告提交的中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单、个人额度借款合同、个人最高抵押合同、营业执照、身份证、法人个人征信授权书、房屋他项权抵押证等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为：原告中国邮政储蓄银行股份有限公司张掖市分行与被告李丽萍、焦伟龙签订的《个人额度借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，对双方当事人具有约束力。被告李丽萍、焦伟龙截止至2017年7月11日止尚欠原告借款本金74522.6元，利息2770.84元，合计77293.44元。现被告李丽萍、焦伟龙已逾期付款，根据原、被告签订的《个人额度借款合同》第四十二条、四十七条之规定，被告李丽萍、焦伟龙已属违约，原告有权宣布债务提前到期，并要求被告立即清偿，故原告要求被告李丽萍、焦伟龙偿还借款本金74522.6元，利息2770.84元，合计77293.44元于法有据，本院予以支持。
在《个人最高额抵押合同》中，被告王轶玲、王岗提供了位于甘州区北环路流泉村丝路春集团住宅区5幢3层2-301室的商业用房（张房权证甘州区字第1111**号）来抵押担保被告李丽萍、焦伟龙的贷款本金及利息，并在相关部门办理了他项权证，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条”当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”及第四十二条”办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门等”的规定，原告要求对被告王轶玲所有的位于甘州区北环路流泉村丝路春集团住宅区5幢3层2-301室的商业用房（张房权证甘州区字第1111**号）享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告李丽萍、焦伟龙、王轶玲、王岗经本院公告合法传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及相关证据，应视为其放弃应诉、抗辩的权利，由此可能造成的不利后果，应由其自行承担。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十二条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告李丽萍、焦伟龙偿付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司张掖市分行借款74522.6元，利息2770.84元（利息算至2017年7月11日），合计77293.44元，限于判决生效之日起十五日内付清，并利随本清；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司张掖市分行对被告王轶玲所有的位于甘州区北环路流泉村丝路春集团住宅区5幢3层2-301室的商业用房（张房权证甘州区字第1111**号）享有优先受偿权(他项权证号：张掖市房他证甘州区字第0020**号)。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1732元，公告费400元，合计2132元，由李丽萍、焦伟龙、王轶玲、王岗负担。各被告负担的受理费，公告费直接给付原告，本院收取原告的受理费，公告费不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。
审 判 长 李建华
人民陪审员 安文武
人民陪审员 黄钰财
二〇一七年十一月二十三日
书 记 员 李风风