贵州省大方县人民法院民 事 判 决 书（2017）黔0521民初661号原告（反诉被告）：贵州润亿置业有限公司，住所地：贵州省毕节市大方县大方镇华屹锦城Ⅰ组团14栋A单元501室。统一社会信用代码：91520521085681713T。法定代表人：谭志刚，该公司执行董事。委托诉讼代理人：邓维义，贵州本芳律师事务所律师。被告（反诉原告）：四川通力电梯有限公司，住所地：四川省绵阳市仙游区石马镇天林村七社。统一信用证代码：9151070407610755XB。法定代表人：任帮禄，该公司总经理。委托诉讼代理人：范国雄，该公司顾问。委托诉讼代理人：苟峨峰，四川蜀仁律师事务所律师。原告贵州润亿置业有限公司（以下简称润亿公司）与被告四川通力电梯有限公司（以下简称通力公司）买卖合同纠纷一案，本院于2017年2月9日立案受理后，被告通力公司于2017年4月10日提起反诉，本院受理后，决定合并审理，并依法适用普通程序于2017年5月10日公开开庭进行了审理，原告（反诉被告）润亿公司委托诉讼代理人邓维义，被告（反诉原告）通力公司委托诉讼代理人范国雄、苟峨峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。润亿公司向本院提出诉讼请求：一、判决解除原、被告双方于2016年8月8日签订的《合同》，编号MT1607020015；二、判决被告3日内返还原告支付的预付款255030.00元，并赔偿原告因迟延交房违约金948565.00元、律师费40000.00元等损失共计1243595.00元；三、诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年8月8日，原、被告双方签订电梯供货《合同》，编号MT1607020015，约定由被告为原告开发的位于大方县奢香大道与迎宾大道交汇处的“澜湾国际”提供安装电梯15台，设备费、安装费、运输费等总计2550300.00元，在合同签订、图纸确认且收到预付款后20日发货，安装时间为20天，总工期为50天。合同第三条付款方式约定：1）签订合同后预付总价10%，即人民币25.503万元；2）货到现场之日起3日内支付总价50%，即人民币127.515万元；3）安装完毕取得验收合格证后5日内支付总价35%，即人民币89.2605万元；4）12个月质保期满后5日内支付总价5%，即人民币12.7515万元。合同第十条违约责任约定：1、甲乙双方中途退货或视作退货的(除不可抗力外），应向对方支付不低于货款总额30%的赔偿费，以补偿对方损失。甲方在未付清合同金额前，所有设备的所有权属甲乙双方所有。2、甲乙双方未按合同规定时限交货、安装、验收、付款的，按照逾期一日，支付违约金人民币大写壹万元整，逐日累计。合同第十一条其他约定：6、双方应履行本合同，发生争议，应协商解决；协议无法解决，任何一方均有权向本合同项目所在地人民法院起诉，并有权要求过错方承担无过错方诉讼费、律师费、公证费等因诉讼所产生的经济损失。合同签订后，原告于2016年8月9日向被告支付预付款25.503万元。此后，时至约定工期的43天，被告仅运送4台电梯到场，尚有11台电梯未进场，且未安装。原告于2016年9月21日、9月28日分别致函被告，要求及时采取补救措施，履行合同义务，被告均置之不理，2016年10月10日，原告为减少自己的经济损失，被迫委托律师发函解除合同。现原告已销售“澜湾国际一区”总面积9485.65平方米，目前大方同地段房屋每平方米租金标准约为50元/月/平方米，原告迟延交付房屋需向客户支付的违约金为9485.65平方米，被告违约致原告违约交房的日期为60日，给原告造成的违约损失为9485.65平方米×50元/月/平方米×2月，为948565.00元，原告为本案诉讼聘请了律师诉讼，支付律师费40000.00元。原告认为，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条的规定，原、被告双方签订的电（扶）梯供货《合同》合法、有效，对双方具有法律约束力，被告无权单方变更付款条件，也无权改变供货时间、安装时间。被告在履行合同期内未完成生效合同确定的供货、安装义务，致原告签订合同的目的未能实现，被告依法应对原告承担损失赔偿责任。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失的30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。”第十七条规定，“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”根据上述规定，原告向购买房屋客户支付的延期交房违约金不低于有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准，因被告违约给原告造成的实际损失超出合同约定总金额的30%，原告有权依法予以调增。双方已经约定由过错方承担因诉讼所产生的经济损失，故原告主张的赔偿金额应予支持。为维护原告的合法权益，特提起诉讼。通力公司辩称，合同已经无法履行，同意解除合同。通力公司没有违约行为，而润亿公司却存在三次重大违约行为，应当承担违约责任；通力公司按合同履行了合同义务，没有违约行为；润亿公司主张的通力公司未安装电梯而导致逾期交房的理由不能成立，请求驳回润亿公司的第二、三项诉讼请求。通力公司向本院提出反诉请求：一、判令驳回被反诉人的第二、三项诉讼请求；二、判令被反诉人向反诉人支付违约金765000.00元，律师费20000.00元，公证费3000.00元等共计785300.00元；三、全部诉讼费、反诉费由被反诉人承担。事实和理由：2016年8月8日，反诉人与被反诉人签订了电梯购销《合同》后，反诉人按照合同约定履行了设计图纸并将设计图纸用电子邮件发送给被反诉人确认，同时反诉人根据合同约定购买了生产电梯的材料、配件及组织生产等工作。2016年8月11日反诉人对涉案的15台电扶梯安排了生产，8月29日安排了7台电扶梯发货，因物流公司原因先安排了4台电梯运输，该4台电扶梯于9月2日在涉案工地被卸载，后11台电扶梯因前4台电扶梯无法安装，故未运至被告反诉人指定的地点。因涉案工程电扶梯的土建不符合合同约定，造成先运至的4台扶梯无法安装，因被反诉人不同意整改，反诉人不得不于2016年11月12日将其运回。被反诉人不仅对反诉人2016年9月28日《关于“大方县澜湾国际项目”有关问题的函》拒绝现场确认，而且对2016年10月8日、2016年10月19日反诉人分别向被反诉人发出《关于“大方县澜湾国际项目”的回复》和《关于对（2016）本芳函字dwy0928号的回复》所提出的问题置若罔闻，并无理要求反诉人到项目所在地进行协商，无理要求反诉人降低合同所确认的电梯价格，遭到反诉人的拒绝后，被反诉人擅自撕毁合同，与案外人康力电梯公司签订购销合同。被告反诉人上述行为造成双方签订的电梯购销《合同》无法履行，给反诉人造成重大经济损失，并把因自己拖欠建筑公司的工程款和其自身原因导致未竣工交付使用的违约责任强加给反诉人。截止2017年5月9日，案涉工程仍未竣工备案，且处于封闭施工阶段，更谈不上交付使用。因此特提起反诉。润亿公司针对通力公司的反诉答辩称，一、反诉方的核心理由是未对图纸进行确认，双方对设计图纸是已经确认过的，润亿公司的催促函表明已经对图纸进行确认，通力公司只要求确认图纸，并未提出任何整改意见；二、合同约定的是全部电梯到场，通力公司只有4台电梯到场，因此通力公司并未完全履行合同，通力公司履行合同不符合约定，应承担违约责任；三、合同解除的原因是通力公司中途变更合同支付货款的方式，润亿公司没有答应，为减少损失，原告只好另行订购。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行质证。对当事人无异议的事实和证据，本院予以确认。通过对双方当事人人提交证据的质证、认证，本院查明如下事实：2016年8月8日，润亿公司作为甲方（采购方），通力公司作为乙方（供货方），双方签订为编号MT1607020015的《合同》，合同内容为：为明确双方的权利义务，本着公平、诚实、信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，经甲乙双方协商一致，就毕节大方澜湾国际的电（扶）梯的设备采购以及安装签订本合同，以便双方共同遵守，并严格执行本合同相关内容。一、设备型号、数量、价格货币：人民币单位：万元。1、产品名称：有机房客梯，型号规格：TKJ1000/1.0，层站门：6/6/6,速度：1.0m/s,载重：1000kg,设备单价：9.71，安装单价：3.30，运输单价：0.80，单台总价：13.81，台数：2，项目合计：27.62；2、产品名称：有机房客梯（贯通），型号规格：TGJ1000/1.0，层站门：6/6/6,速度：1.0m/s,载重：1000kg,设备单价：10.76，安装单价：3.30，运输单价：0.80，单台总价：14.86，台数：1，项目合计：14.86；3、产品名称：自动扶梯（变频），型号规格：MZ-FKE，提升高度（㎜）4800，梯级高度（㎜）1000，角度30°，设备单价：11.80，安装单价：4.00，运输单价：1.50，单台总价：17.30，台数：4，项目合计：69.20；4、产品名称：自动扶梯（变频），型号规格：MZ-FKE，提升高度（㎜）5000，梯级高度（㎜）1000，角度30°，设备单价：11.995，安装单价：4.00，运输单价：1.50，单台总价：17.495，台数：2，项目合计：34.99；5、产品名称：自动扶梯（变频），型号规格：MZ-FKE，提升高度（㎜）5100，梯级高度（㎜）1000，角度35°，设备单价：11.90，安装单价：4.00，运输单价：1.50，单台总价：17.40，台数：2，项目合计：34.80；6、产品名称：自动扶梯（变频），型号规格：MZ-FKE，提升高度（㎜）5800，梯级高度（㎜）1000，角度35°设备单价：12.59，安装单价：4.30，运输单价：1.50，单台总价：18.39，台数：4，项目合计：73.56；项目总价255.03万元，以上报价包括设备费、安装费、运费、验收、税费等一切费用。二、合同生效：1、本合同签订后三个工作日内甲方需向乙方支付预付款，并且乙方确定甲方预付款到乙方账户后本合同方能生效；2、甲方如未能在指定的三个工作日内向乙方支付预付款，乙方的交货期根据甲方的实际付款日期顺延。三、付款方式：1）预付款：1）双方在签订合同后三日内，甲方支付乙方总价的10%作为预付款，即RMB25.503万元整，（人民币：贰拾伍万伍仟零叁（拾）元整；2）到货付款：在双方约定的交货期，货到现场之日起3日内，甲方支付乙方总价的50%，即RMB127.515万元整，（人民币：壹佰贰拾柒万伍仟壹佰伍拾元整）；乙方收到甲方此款后三日内派安装队进行安装；3）验收付款：电梯安装调试完毕，验收合格并取得验收合格证后5日内，甲方支付乙方总价的35%，即RMB89.2605万元整，（人民币：捌拾玖万能贰仟陆佰零伍元整；4）质保付款：电梯经技术监督局检验合格之日起12个月质保期满后5日内甲方支付乙方总价5%，即RMB12.7515万元整，（人民币：壹拾贰万柒仟伍佰壹拾伍元整）。质保期满前15日内双方签订有偿维护保养合同；5）维护免保期为从特检所出具的《监检报告》之日期起12个月。四、交货方式：汽运；1、交货地点：贵州大方澜湾国际工地现场；2、交货联系人：杨强；3、交货日期：自合同签订、图纸确认且收到预付款后20天内从乙方工厂发货，实际货到时间以运输单为准，安装时间为20天，则总工期为50天。五、乙方产品经双方确认，符合本合同产品的技术规格及土建要求，在设备交货时附随机文件（含产品合格证），在货到乙方指定地点24小时内，甲方应当查验产品，如超过的，视为查验无误，如查验有误，则在3天内以书面形式通知乙方，由乙方负责更换、补足，甲方未在3天内以书面形式通知乙方的，乙方不承担责任。七、土建要求：甲方的土建必须符合确定的电扶梯井道土建总体布置图样和营业设计土建技术要求，双方在共同进行对土建作初步勘测后，发现不符合上述规定要求的，甲方应及时进行整改。十、违约责任：1、甲乙双方中途退货或视作退货的(除不可抗力外），应向对方支付不低于货款总额30%的赔偿费，以补偿对方损失。甲方在未付清合同金额前，所有设备的所有权属甲、乙方所有。2、甲、乙双方未按合同规定时限交货、安装、验收、付款的，按照逾期一日，支付违约金人民币大写壹万元整（￥10000元），逐日累计。十一、其他约定：4、以双方确认的土建图为准；6、双方应履行本合同，发生争议，应协商解决；协议无法解决，任何一方均有权向本合同项目所在地人民法院起诉，并有权要求过错方承担无过错方诉讼费、律师费、公证费等因诉讼所产生的经济损失。2016年8月9日，润亿公司向通力公司支付预付款25.503万元。8月11日，通力公司安排生产。8月19日，通力公司通过QQ邮箱将电梯图纸发送给签订合同时签字的润亿公司刘金平，要求刘金平对图纸进行确认。8月22日，通力公司安排发货，9月2日，4台电梯运送至工地现场，因土建井道宽度为800㎜，而通力公司生产的电梯梯级宽度为1000㎜，无法安装。9月28日，润亿公司委托贵州本芳律师事务所律师邓维义向通力公司发送律师函，称通力公司仅完成订购15部电梯中4部电梯运至施工现场，未履行主要合同义务，已经构成严重违约；要求通力公司在律师函送达之日起3个工作日内向润亿公司提交合同订购的剩余11部电梯，完成合同约定的供货及安装义务，如逾期未提交并完成合同义务，视为拒绝履行主要合同义务，双方签订的合同自逾期之日自动解除。通力公司收到律师函后，向润亿公司发送了《关于“大方县澜湾国际项目”有关问题的函》和《关于“大方县澜湾国际项目”的回复》，称通力公司发货的前提条件包括签订合同、贵公司进行图纸确认，且我公司收到预付款；但我公司此前几次(通过电子邮件、书面工作函）催促贵公司对电梯图纸盖章签字确认，贵公司一直没有确认。同时因贵公司未对图纸确认，导致提升高度5800㎜扶梯货到现场没有办法正常安装。因此，我公司并未违约。希望贵公司尽快完成电梯图纸的确认，以免造成后期电梯尺寸不符合而产生诸多问题。待贵公司确认后，我公司将依约继续履行合同。如贵公司仍不对电梯图纸进行确认，我公司将依法解除合同，并追究贵公司违约责任。我公司已向你公司交付了4台扶梯，你公司至今未按合同的第三条第2款约定的付款方式支付货款，恳请你公司尽快按照合同约定支付已供的货款。10月10日，邓维义再次向通力公司发送律师函【（2016）本芳函字dwy0929号】，通知双方于2016年8月8日签订的《大方县澜湾国际项目电梯销售合同》自律师函送达之日起解除，不再履行，润亿公司将追究你公司的违约责任，要求你公司赔偿因电梯延误交付所造成的逾期交房的全部损失76.5万元，返还预付款25.503万元。10月19日，通力公司向润亿公司发送《关于对（2016）本芳函字dwy0929号的回复》称，第一，该《律师函》没有认真解读我公司于2016年10月8日对（2016）本芳函字dwy0928号《律师函》的回复，恳请贵公司认真理解而做出正确选择。第二、在贵公司与我公司签订合同后，不是我公司违约，而是贵公司不认真履行合同义务而导致违约，致使合同现在难以继续履行，过错在于贵公司，请贵公司尽快支付货款，我公司保留追究贵公司违约责任的权利。后，润亿公司订购了康力电梯公司的电梯并进行了安装，通力公司于2016年11月12日将施工现场的4台电梯运回。2016年10月26日，润亿公司委托律师提起诉讼，支付律师费20000.00元，后撤诉。2017年润亿公司再次提起诉讼，支付律师费了20000.00元。通力公司为进行证据保全，支付公证费3000.00元，委托律师参加诉讼支付律师费20000.00元。本院认为，润亿公司与通力公司于2016年8月8日签订的编号为MT1607020015的合同，系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制必性规定，合法有效。润亿公司提起诉讼要求解除双方签订的合同，通力公司辩称合同无法履行，同意解除合同。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款“当事人协商一致，可以解除合同”的规定，对润亿公司要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，通力公司已将发送至润亿公司施工现场的4台电梯运回，故润亿公司要求通力公司返还支付的预付款255030.00元的诉讼请求，具有事实依据和法律依据，本院予以支持。双方均要求对方赔偿己方的损失，现本案的争议焦点是，合同履行过程中哪一方违约。本院认为，电梯属于一种特殊的商品，电梯的采购并非对是电梯成品的购买，而是供求双方根据建筑物构建的实际情况约定所需电梯的规格，供应商根据约定的规格进行生产。润亿公司与通力公司签订的合同中约定电扶梯的梯级宽度为1000㎜，而润亿公司预留的电梯井道宽度为800㎜，导致通力公司按合同约定的标准所生产的电扶梯无法进行安装。双方在合同中约定须对图纸进行确认，但通力公司于8月19日通过电子邮件将电梯设计图纸发送给润亿公司刘金平，请求刘金平对图纸进行确认，在刘金平未对图纸进行确认的情况下，于8月22日即安排发货，因此该4台电梯无法进行安装的过错责任不在润亿公司。在先行生产并运送到润亿公司施工现场的4台电梯产品无法安装的情况下，润亿公司仍要求通力公司供货，通力公司则要求润亿公司对原电梯设计图纸进行确认，双方均没有继续履行合同的诚意。在到场的电梯无法进行安装的情况下，双方完全可以通过对电梯井道进行现场勘测，确定应当生产的电梯规格尺寸，然后对电梯图纸进行修改，但双方没有本着诚实信用原则对电梯不能安装的实际原因进行沟通协商，签订合同前没有土建布置情况进行现场勘测，发生争议后也没有对土建布置现场进行勘测后修改电梯设计图纸，致使双方签订的合同无法履行。因此，在履行合同过程中，双方均有过错，均存在违约。而双方当事人所提交的证据不能证明对方的过错大于己方，双方过错程度和过错大小无法区分，故本院认定双方过错程度相等，违约责任相当，因此双方要求对方赔偿己方损失的诉讼请求和反诉请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第一款、第九十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、解除原告（反诉被告）贵州润亿置业有限公司与被告（反诉原告）四川通力电梯有限公司于2016年8月8日签订的编号为MT1607020015的合同；二、被告（反诉原告）四川通力电梯有限公司于本判决生效后十五日内返还原告（反诉被告）贵州润亿置业有限公司预付款255030.00元；三、驳回原告（反诉被告）贵州润亿置业有限公司其他诉讼请求；四、驳回被告（反诉原告）四川通力电梯有限公司的反诉请求。如果义务人未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费16080.00元，由原告（反诉被告）贵州润亿置业有限公司负担10955.00元，被告（反诉原告）四川通力电梯有限公司负担5125.00元；反诉案件受理费5826.00元，由被告（反诉原告）四川通力电梯有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。本判决生效后，义务人在本判决确定的自动履行期限内未履行义务的，权利人可以在自动履行期限届满后二年内向本院或被执行财产所在地人民法院申请执行。审 判 长  胡桂海人民陪审员  陈百珍人民陪审员  吴兴会二〇一七年五月十五日书 记 员  万 婉