福建省晋江市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0582民初4429号
原告：泉州银行股份有限公司晋江安海支行，住所地晋江市，统一社会信用代码。
负责人：黄培川，该行行长。
委托诉讼代理人：洪逸群，男，系该行员工。
委托诉讼代理人：傅文雄，男，系该行员工。
被告：石狮市赛威达运动服装有限公司，住所地石狮市，组织机构代码。
法定代表人：蔡维新，该公司执行董事。
被告:泉州市晶典服饰织造有限公司，住所地石狮市，组织机构代码。
法定代表人：胡秋红。
被告：蔡德巢，男，1985年10月14日出生，汉族，住石狮市。
被告：胡秋红，女，1982年9月13日出生，汉族，住晋江市。
被告：蔡维新，男，1962年8月6日出生，汉族，住石狮市。
原告泉州银行股份有限公司晋江安海支行（以下简称泉州银行安海支行）与被告石狮市赛威达运动服装有限公司（以下简称赛威达公司）、泉州市晶典服饰织造有限公司（以下简称晶典公司）、蔡德巢、胡秋红、蔡维新金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月28日立案受理后，依法组成合议庭，公�开庭进行了审理。原告泉州银行安海支行委托诉讼代理人洪逸群到庭参加诉讼，被告赛威达公司、胡秋红、蔡德巢、蔡维新经本院公告送达传票传唤，被告晶典公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
泉州银行安海支行向本院提出诉讼请求：1.赛威达公司偿还借款本金4000000元及相应的利息157747.22（2016年4月4日前所欠利息），并支付自2016年4月5日起至全部款项还清之日止的利息、罚息、复利（按借款合同约定计付）；2.泉州银行安海支行有权以赛威达公司提供抵押的位于石狮市灵秀服装创业园国有土地使用权的折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿赛威达公司的上述债务；3.晶典公司对赛威达公司的上述债务在本金1500000元及相应的利息、罚息、复息的范围内承担连带清偿责任；4.蔡德巢、胡秋红、蔡维新对赛威达�司上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2014年3月25日，泉州银行安海支行与赛威达公司签订编号为的《最高额抵押合同》，约定赛威达公司所担保的主债权为自2014年3月25日起至2015年12月30日，在3578800元的最高额内，泉州银行安海支行依据与赛威达公司签订的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有对债务人的债权，上述最高余额仅指本金，具体担保范围以第二条所述为准，抵押物址在石狮市灵秀服装创业园，土地使用权证：。2015年3月27日，泉州银行安海支行与晶典公司签订编号为的《最高额保证合同》，与蔡维新、蔡德巢、胡秋红签订编号为的《最高额保证合同》。保证合同约定，晶典公司、蔡维新、蔡德巢、胡秋红所担保的主债权为自2015年3月27日至2016年3月27日，晶典公司在1500000元的最高余额内，蔡维新、蔡德巢、胡秋红在4000000�的最高余额内，泉州银行安海支行依据与赛威达公司签订的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；上述最高余额仅指债务本金的最高余额，担保范围以第三条为准，担保期间为两年，担保方式为连带责任保证担保。2015年3月31日，泉州银行安海支行与赛威达公司签订编号为的《流动资金借款合同》，约定赛威达公司向泉州银行安海支行借款1500000元，期限自2015年3月31日至2016年3月31日止，贷款年利率为9.095%，按月结息，到期一次还。同日，泉州银行安海支行与赛威达公司签订编号为的《流动资金借款合同》，约定赛威达公司向泉州银行安海支行借款2500000元，期限自2015年3月31日至2016年3月31日，约定年利率为7.7575%，按月结息，到期一次还本。合同签订后，泉州银行安海支�依约发放了贷款4000000元。现贷款到期，赛威达公司未能还清本息，保证人也未履行保证义务。
赛威达公司、晶典公司、蔡德巢、胡秋红、蔡维新未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。赛威达公司、晶典公司、蔡德巢、胡秋红、蔡维新未到庭参加诉讼，且未对泉州银行安海支行提供的证据提出反对、反驳的意见，也未能提供相反的证据，视为其放弃相应的诉讼权利。对有争议的证据和事实，本院认定如下：泉州银行安海支行提供的身份证明为有权机关出具的证明，来源合法，内容真实，对其真实性予以确认；《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、借款凭证由晶典公司、赛威达公司、蔡德巢、胡秋红、蔡维新分别�名、盖章确认，对该《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、借款凭证予以采信。泉州银行安海支行主张利息支付至2015年10月20日，该主张对赛威达公司有利，属诉讼自认，对该付息事实予以确认。
本院经审理认定事实如下：泉州银行安海支行与赛维达公司于2014年3月25日签订编号为的《最高额抵押合同》，约定赛威达公司所担保的主债权为自2014年3月25日起至2015年12月30日，在3578800万元的最高额内，泉州银行安海支行依据与赛威达公司签订的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有对赛威达公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；最高余额，仅指债务本金额最高余额；最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用等，抵押物址在石狮市灵秀服装创业园，土地使用权证：。2015年3月27日，泉州银行安海支行与晶典公司签订编号为的《最高额保证合同》，与蔡维新、蔡德巢、胡秋红签订编号为的《最高额保证合同》。保证合同约定，晶典公司、蔡维新、蔡德巢、胡秋红所担保的主债权为自2015年3月27日至2016年3月27日，晶典公司在1500000元的最高余额内，蔡维新、蔡德巢、胡秋红在4000000元的最高余额内，泉州银行安海支行依据与赛威达公司签订的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；上述最高余额仅指债务本金的最高余额，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用，担保期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，担保方式为连�责任保证担保。2015年3月31日，泉州银行安海支行与赛威达公司签订编号为的《流动资金借款合同》，约定赛威达公司向泉州银行安海支行借款1500000元，期限自2015年3月31日至2016年3月31日止，贷款年利率为9.095%，按月结息，到期一次还。同日，泉州银行安海支行与赛威达公司签订编号为的《流动资金借款合同》，约定赛威达公司向泉州银行安海支行借款2500000元，期限自2015年3月31日至2016年3月31日，约定年利率为7.7575%，按月结息，到期一次还本。合同签订后，泉州银行安海支行依约发放了贷款共计4000000元。泉州银行安海支行依约发放了贷款，但贷款到期后，赛威达公司未能按合同约定偿还借款本息，仅支付利息至2015年10月20日，至2016年4月4日尚欠利息、罚息、复利157747.22元。
本院认为，泉州银行安海支行与赛威达公司签署的借款合同合法有效，赛威达公司未能按约定支付利息及返还借款本金，违反合同约定，应依法律规定及合同约定承担违约责任，本院对泉州银行安海支行请求赛威达公司返还借款本金及支付利息、罚息、复利予以支持。赛威达公司以土地作为抵押，且与原告签订最高额抵押合同，并办理登记，应认定抵押有效，抵押权人即泉州银行安海支行对设定抵押的土地折价、拍卖、变卖的价款享有优先权。晶典公司为赛威达公司向泉州银行安海支行借款提供连带责任保证，担保范围为1500000的借款本金、利息、罚息、复利登记，蔡德巢、胡秋红、蔡维新泉州银行安海支行借款提供连带责任保证，担保范围为4000000的借款本金利息、罚息、复利等，故应对赛威达公司的上述债务在担保范围内应承担连带清偿责任，晶典公司、蔡德巢、胡秋红、蔡维新承担担保责任后，有权向赛威达�司追偿。
综上所述，赛威达公司尚欠泉州银行安海支行借款本金4000000元及相应利息、罚息、复利，依法应予偿还。晶典公司、蔡德巢、胡秋红、蔡维新为晶典公司的上述债务承担连带责任保证，依法应承担担保责任，承担担保责任后，有权向晶典公司追偿。晶典公司、赛威达公司、蔡德巢、胡秋红、蔡维新经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第三十四条第一款、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条第一款、第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、石狮市赛威达运动服装有限公司应于本判决生效之日起十日内返还泉州银行股份有限公司晋江安海支行借款本金4000000元及利息157747.22元，并自2016年4月5日起至实际还款之日止按借款合同约定和中国人民银行规定的逾期贷款利率计算利息、罚息、复息。
二、若石狮市赛威达运动服装有限公司不履行上述债务，泉州银行股份有限公司晋江安海支行支行有权对石狮市赛威达运动服装有限公司址在石狮市的土地（土地使用权证号：折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
三、泉州市晶典服�织造有限公司对石狮市赛威达运动服装有限公司的上述债务在本金1500000元及相应的利息、罚息、复利范围内承担连带清偿责任。泉州市晶典服饰织造有限公司承担担保责任后，有权向石狮市赛威达运动服装有限公司追偿。
四、蔡维新、蔡德巢、胡秋红对石狮市赛威达运动服装有限公司的上述债务承担连带清偿责任。蔡维新、蔡德巢、胡秋红承担担保责任后，有权向石狮市赛威达运动服装有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费40062元，由石狮市赛威达运动服装有限公司、泉州市晶典服饰织造有限公司、蔡德巢、胡秋红、蔡�新共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 陈永固
审 判 员 于炳焕
人民陪审员 蔡文林
二〇一六年十月十八日
书 记 员 王清清
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者�三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿�
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第十九条第一款两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证的，各保证人与债权人没有约定保证份额时，应当认定为连带共同保证。
第二十条第一款连带共同保证的债务人在主合同规定�债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应�在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
法官提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条规定：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《最高院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>执行程序若干问题的解释》
第二十七条规定：在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止。从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。
第二十八条规定：申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。
第二十九条规定：生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人违反不作为义务之日起计算。