福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0981民初4664号
原告：阮璇，女，1965年4月20日出生，汉族，住福建省福安市。
被告：陈宣静，男，1979年9月24日出生，汉族，住浙江省乐清市。
原告阮璇与被告陈宣静房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月29日立案后，依法适用普通程序，于2017年7月24日公开开庭进行了审理。原告阮璇到庭参加诉讼,被告陈宣静经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
阮璇向本院提出诉讼请求：1.陈宣静偿还阮璇结欠的租金28600元；2.陈宣静按每日93.33元的标准赔偿阮璇店面（坐落于福安市被占用期间的损失1306.62元（自2016年10月26日起计至2016年11月9日止）；3.陈宣静返还阮璇代垫的水电费、卫生费共计1587.42元；4.陈宣静向阮璇支付上述欠款共计31494.04元的利息损失（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自起诉之日起计算至款项实际付清之日止）。诉讼过程中,阮璇放弃要求陈宣静按每日93.33元的标准赔偿阮璇店面被占用期间的损失1306.62元的诉讼请求。事实和理由：2015年10月25日，阮璇与陈宣静签订一份《店面出租合同》，合同约定：1.陈宣静租用阮璇所有的坐落于福安市店面；2.租期自2015年10月25日至2016年10月25日止，为期一年；3.租金每月2800元，12个月合计33600元;分四次付款，第一次付款（2015年10月25日至2015年12月25日）应付5600元，第二次付款（2015年12月25日至2016年3月25日）应付8400元，第三次付款（2016年3月25日至2016年6月25日）应付8400元，第四次付款（2016年6月25日至2016年10月25日）应付11200元；4.租赁期间水电、卫生费等由陈宣静自理等。合同订立后，阮璇依约将租赁店面交付陈宣静使用。2016年5月25日，经双方确认，陈宣静结欠阮璇2015年至2016年5月25日租金共计14600元。然而陈宣静对此后租赁期间的租金亦分文未付，且阮璇更为陈宣静代垫了租赁期间的水电费、卫生费共计1587.42元。更有甚者，在租赁期限届满之时，陈宣静未按时退还占用的房屋，至2016年11月9日才由阮璇收回上述租赁店面，陈宣静此举直接造成阮璇的收益受损。
陈宣静未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年10月25日，阮璇与陈宣静签订一份《店面出租合同》，合同主要约定：1.阮璇将坐落于福安市店面出租给陈宣静使用；2.租赁期限为期一年，自2015年10月25日至2016年10月25日；3.租金每月2800元，12个月合计33600元;分四次付款，第一次付款（2015年10月25日至2015年12月25日）应付5600元，第二次付款（2015年12月25日至2016年3月25日）应付8400元，第三次付款（2016年3月25日至2016年6月25日）应付8400元，第四次付款（2016年6月25日至2016年10月25日）应付11200元；4.租赁期间水电、卫生费等由陈宣静自理；5.租赁期间阮璇不得干涉陈宣静的合法经营活动，阮璇不能提前收回租房，如需收回租房应提前三个月通知陈宣静，陈宣静不需要该出租房也应提前三个月通知阮璇；陈宣静应付给阮璇2800元作为抵押金，若陈宣静违约，则抵押金归阮璇。
2016年5月25日，陈宣静出具了欠条一张交由阮璇收执，确认结欠阮璇自2015年10月起至2016年5月25日止的租金共计14600元。此后直至合同约定的租赁期限届满，陈宣静尚欠阮璇租金合计28600元未支付。
另查明，阮璇代为缴纳了租赁期间的电费1516.03元、水费71.39元,合计1587.42元。
现阮璇要求陈宣静支付租金及垫付的水电费无果，遂诉至本院。
上述事实，有阮璇提交的证据在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，案涉合同系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律的强制性规定，系有效合同，应受法律保护。阮璇已依约将租赁物交付陈宣静使用，陈宣静应按合同约定向阮璇支付租金。现陈宣静未按合同约定支付租金，已构成违约，故对阮璇要求陈宣静支付所欠租金28600元的诉讼请求，依法予以支持。依照案涉合同约定，租赁期间的水电、卫生费等由陈宣静自理，故阮璇要求陈宣静返还其垫付的水电费共计1587.42元的诉讼请求，依法予以支持。由于陈宣静未按合同约定支付租金并缴纳水电费的违约行为，确给阮璇造成了一定的利息损失，依照最高人民法院《关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》规定，逾期支付欠款利息损失的计算标准，可按中国人民银行同期同类贷款利率计算。现阮璇以诉讼方式要求陈宣静赔偿自起诉之日起按中国人民银行同期贷款利率计算的利息损失，依法予以支持。
综上所述，阮璇要求陈宣静支付所欠租金28600元、返还其垫付的水电费1587.42元，并赔偿上述款项的利息损失的诉讼请求，有事实和法律依据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条(?http:?/??/?205.0.0.29:8080?/?claw?/?javascript:SLC(21651,227)?)、最高人民法院《关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、陈宣静应于本判决生效之日起五日内支付阮璇租金28600元；
二、陈宣静应于本判决生效之日起五日内返还阮璇垫付的水电费1587.42元；
三、陈宣静应于本判决生效之日起五日内赔偿阮璇利息损失(以拖欠的租金及水电费共计30187.42为基数，从2017年3月29日起计至欠款付清之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算)。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费555元，由陈宣静负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费交纳办法：向本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理。）
审 判 长 姜 玟
代理审判员 吴进阳
人民陪审员 郑兴华
二〇一七年七月三十日
书 记 员 郑凯莺
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
最高人民法院《关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》
对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。……
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。