广东省吴川市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0883民初1248号
原告：吴川市农村信用合作联社。住所地吴川市人民中路*号博茂大厦。
法定代表人：殷而，理事长。
委托诉讼代理人：康春海，男，汉族，1975年11月2日出生，吴川市农村信用合作联社营业部副主任，
被告：湛江市天圆水产有限公司，住所地湛江市麻章区麻海公路69号（湛江市农副产品冷链物流中心）第五幢315号。
法定代表人：李上兴。
被告：李上兴，男，1961年9月28日出生，汉族，住广东省湛江市坡头区，
被告：万土胡，女，1963年9月12日出生，汉族，住广东省湛江市坡头区，
被告：万康才，男，1968年11月5日出生，汉族，住广东省湛江市坡头区，
被告：李观子，女，1966年4月17日出生，汉族，住广东省湛江市坡头区，
被告：李丹，女，1969年10月4日出生，汉族，住广东省湛江市市辖区，
原告吴川市农村信用合作联社与被告湛江市天圆水产有限公司、李上兴、万土胡、万康才、李丹、李观子金融借款合同合同纠纷一案。本院于2017年7月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吴川市农村信用合作联社的委托诉讼代理人康春海到庭参加诉讼。被告湛江市天圆水产有限公司、李上兴、万土胡、万康才、李观子、李丹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告吴川市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告湛江市天圆水产有限公司立即归还所欠原告的借款本金220万元、利息339090.88元，本息合计2539090.88元（利息从2016年1月1日计至2017年5月22日止按年利率10.64%计算，逾期利息从2017年5月23日暂计至2017年5月31日止按年利率15.96%计算，逾期贷款罚息利率按合同利率加收50%计算）及至还清借款之日止的利息；2.判令原告有权对被告万康才、李观子提供其夫妻共同财产万康才名下的位于：（1）湛江开发区绿华路16号城市假日花园13幢A108房（房地产权证号：粤房地证字第××号，建筑面积132.12平方米；他项权证号：粤房地他项权证湛江TX字第0200007877号）；（2）湛江开发区绿华路16号城市假日花园13幢A208房（房地产权证号：粤房地证字第××号，建筑面积140.64平方米；他项权证号：粤房地他项权证湛江TX字第0200007876号）；（3）湛江开发区绿华路16号城市假日花园13幢A308房（房地产权证号：粤房地证字第××号，建筑面积140.64平方米；他项权证号：粤房地他项权证湛江TX字第0200007875号）；（4）湛江开发区绿华路16号城市假日花园13幢A031号车位（房地产权证号：粤房地证字第××号，建筑面积12.5平方米；他项权证号：粤房地他项权证湛江TX字第0200007881号）；（5）湛江市霞山区东堤路5号A座一门805房（房地产权证号：粤房地证字第××号，建筑面积126.62平方米；他项权证号：粤房地他项权证湛江TX字第0100062324号）的抵押物，折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿全部债权。3.请求判令被告李上兴、万土胡、李丹对湛江市天圆水产有限公司所欠原告的借款本金220万元及利息所形成的债务承担连带责任保证担保；4.请求判令被告承担一切诉讼费用。事实与理由：2015年5月22日，被告湛江市天圆水产有限公司因经营水产品与原告签订《借款合同》一份{编号：吴川农信（2015）借字第025号}，约定：“原告向被告湛江市天圆水产有限公司发放贷款220万元，借款期限二年，即从2015年5月22日至2017年5月22日；年利率10.64%，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%计算；按月付息，到期归还借款本息。”被告万康才、李观子夫妻向原告提供《房地产抵押贷款保证书》及《声明》，并与原告签订《抵押保证合同》一份{编号：吴川农信（2015）抵字第025号}，由被告万康才、李观子提供其夫妻共同财产万康才名下的位于：（1）湛江开发区绿华路16号城市假日花园13幢A108房（房地产权证号：粤房地证字第××号，建筑面积132.12平方米）；（2）湛江开发区绿华路16号城市假日花园13幢A208房（房地产权证号：粤房地证字第××号，建筑面积140.64平方米）；（3）湛江开发区绿华路16号城市假日花园13幢A308房（房地产权证号：粤房地证字第××号，建筑面积140.64平方米）；（4）湛江开发区绿华路16号城市假日花园13幢A031号车位（房地产权证号：粤房地证字第××号，建筑面积12.5平方米）；（5）湛江市霞山区东堤路5号A座一门805房（房地产权证号：粤房地证字第××号，建筑面积126.62平方米）作为被告湛江市天圆水产有限公司向原告借款提供抵押担保，并办理抵押登记手续，原告已取得《广东省房地产他项权证》五份（证号分别为：粤房地他项权证湛江TX字第0200007877、0200007876、0200007875、0200007881、0100062324号）。2015年5月14日，被告李上兴、万土胡向原告提供《连带责任保证承诺书》一份，自愿为被告湛江市天圆水产有限公司向原告借款提供不可撤销的连带责任保证担保；被告李上兴、李丹向原告提供《连带责任保证承诺书》一份，并于2015年5月22日与原告签订《保证合同》一份{编号：吴川农信（2015）保字第025号}，自愿为被告湛江市天圆水产有限公司向原告借款提供不可撤销的连带责任保证担保。合同签订后，2015年6月12日，原告按约向被告湛江市天圆水产有限公司发放贷款金额220万元，借款期限自2015年6月12日起至2017年5月22日止，借款利率为年利率10.64%，按月结息，到期还本。被告湛江市天圆水产有限公司及其法定代表人李上兴均在借款借据上签章确认收到借款，被告已全面履行了合同义务。上述借款逾期后，原告多次派员向被告催收借款本息，被告湛江市天圆水产有限公司未能按约定履行归还借款本息的义务，被告李上兴、万土胡、万康才、李观子、李丹亦未代偿。截止2017年5月31日被告尚欠原告的借款本金220万元、利息339090.88元，本息合计2539090.88元，被告以资金短缺为由拖欠至今拒不归还。被告的行为已构成严重违约，为维护原告的合法权益，根据上述约定及《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等有关规定，特具状起诉，现请求法院依法审理，支持原告的全部诉讼请求。
原告吴川市农村信用合作联社为其主张向本院提供如下证据:1.原告营业执照、开业批复的复印件，证明原告的诉讼主体资格；2.被告湛江市天圆水产有限公司的营业执照、组织机构代码证、企业机读档案登记资料资料、法人身份证明书，李上兴、万土胡的身份证、结婚证复印件，证明被告湛江市天圆水产有限公司、李上兴、万土胡的诉讼主体资格。3.被告万康才、李观子的身份证、结婚证复印件，证明被告万康才、李观子的诉讼主体资格及夫妻关系。4.被告李丹的身份证复印件，证明被告李丹的诉讼主体资格。5.《借款合同》{编号：吴川农信（2015）借字第025号}、《借款借据》的复印件；借款本金利息计算清单，证明诉状所述被告湛江市天圆水产有限公司向原告借款及欠款欠息的事实。6.被告万康才、李观子的《房地产抵押贷款保证书》、《声明》、《抵押担保合同》{编号：吴川农信（2015）抵字第025号}、《房地产权证》（证号分别为：粤房地证字第C4784921、C4784922、C4784923、C6060201、2352399号）、《房地产他项权证》（证号分别为：粤房地他项权证湛江TX字第0200007877、0200007876、0200007875、0200007881、0100062324号），证明诉状所述被告万康才、李观子提供其夫妻共同财产万康才名下的房产和车位为被告湛江市天圆水产有限公司向原告借款作抵押担保的事实。7.《连带责任保证承诺书》、《保证合同》{编号：吴川农信（2015）保字第025号}复印件，证明诉状所述被告李上兴、万土胡、李丹为被告湛江市天圆水产有限公司向原告借款提供不可撤销的连带责任保证担保的事实。
被告湛江市天圆水产有限公司、李上兴、万土胡、万康才、李观子、李丹不作答辩，不提供证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明，原告吴川市农村信用合作联社（作为乙方）于2015年5月22日与被告湛江市天圆水产有限公司（作为甲方）签订《借款合同》{编号：吴川农信（2015）借字第025号}，合同约定：第一条，借款类型、币种和金额、用途和期限。一、借款人在本合同项下的借款类型为新增借款。二、借款币种及金额。1.本合同项下的借款币种为人民币。2.甲方向乙方借款220万元。借款用途：甲方借款将用于购水产品。甲方不得将借款挪作他用，乙方有权监督款项的使用，甲方提款时承诺按约定用途用款，否则承担违约责任。四、借款期限。本合同约定期限二年，即从2005年5月22日至2017年5月22日。第二条，贷款利率、罚息利率和计息、结息。一、贷款利率。本合同约定的贷款利率为10.64%。二、罚息利率。逾期贷款（甲方未按本合同约定日期还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%。三、计息。（一）本合同项下的贷款利息自贷款实际发放日开始计息。（二）本合同项下的贷款按日计息（利息和罚息），月利率=月利率/30=年利率/360。四、结息。（一）本合同项下贷款利息按本合同第二条确定的当期利率计算利息。（二）本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日。甲方应在结息日向乙方支付到期利息。合同签订后，原告向被告湛江市天圆水产有限公司发放贷款220万元，被告湛江市天圆水产有限公司于2015年6月12日写有借据给原告收执，并与原告约定借款日期：2015年6月12日至2017年5月22日。被告万康才与李观子时夫妻关系，被告万康才、李观子夫妻向原告提供《房地产抵押贷款保证书》及《声明》，于2015年5月22日与原告签订《抵押担保合同》{编号：吴川农信（2015）抵字第025号}，合同约定，由被告万康才、李观子提供其夫妻共同财产万康才名下的位于：（1）湛江开发区绿华路16号城市假日花园13幢A108房（房地产权证号：粤房地证字第××号，建筑面积132.12平方米；他项权证号：粤房地他项权证湛江TX字第0200007877号）；（2）湛江开发区绿华路16号城市假日花园13幢A208房（房地产权证号：粤房地证字第××号，建筑面积140.64平方米；他项权证号：粤房地他项权证湛江TX字第0200007876号）；（3）湛江开发区绿华路16号城市假日花园13幢A308房（房地产权证号：粤房地证字第××号，建筑面积140.64平方米；他项权证号：粤房地他项权证湛江TX字第0200007875号）；（4）湛江开发区绿华路16号城市假日花园13幢A031号车位（房地产权证号：粤房地证字第××号，建筑面积12.5平方米；他项权证号：粤房地他项权证湛江TX字第0200007881号）；（5）湛江市霞山区东堤路5号A座一门805房（房地产权证号：粤房地证字第××号，建筑面积126.62平方米；他项权证号：粤房地他项权证湛江TX字第0100062324号）作为湛江市天圆水产有限公司向原告借款抵押担保，并办理抵押登记手续，原告已取得《广东省房地产他项权证》五份（证号分别为：粤房地他项权证湛江TX字第0200007877、0200007876、0200007875、0200007881、0100062324号）。2015年5月22日，原告吴川市农村信用合作联社（作为债权人）与被告李上兴、李丹签订《保证合同》{编号：吴川农信（2015）保字第025号}，约定被告李上兴、李丹自愿为被告湛江市天圆水产有限公司向原告借款提供不可撤销的连带责任保证担保；2015年5月14日，被告万土胡向原告提供《连带责任保证承诺书》，被告万土胡自愿为被告湛江市天圆水产有限公司向原告借款提供不可撤销的连带责任保证担保。尔后，原告多次派员向被告催收借款本息，被告湛江市天圆水产有限公司支付利息到2015年12月31日止，被告湛江市天圆水产有限公司尚欠原告吴川市农村信用合作联社借款本金220年元及2016年1月1日后的利息至今仍未为清偿。为此，原告吴川市农村信用合作联社于2017年7月25日向本院提月上述诉讼请求。
本院认为，被告湛江市天圆水产有限公司与原告签订《借款合同》{编号：吴川农信（2015）借字第025号}、被告万康才、李观子签订《抵押担保合同》、原告与被告李上兴、李丹签订《保证合同》、被告万土胡向原告提供《连带责任保证承诺书》是当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，应受法律保护。根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款的规定：“债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。”，第九十条的规定：“合法的借贷关系受法律保护。”原告请求被告湛江市天圆水产有限公司归还借款本金220万元及利息（利息从2016年1月1日计至还清借款之日止，从2016年1月1日起计至2017年5月22日按年利率10.64%计算，逾期利息从2016年5月23日起计至还清借款之日止，按年利率15.96%计算，逾期贷款罚息利率按合同利率加收50%计算），证据充分，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第四十一条的规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”第四十二条第二款的的规定：“办理抵押登记的部门如下：（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；”因此，被告万康才、李观子用上述的房屋作为被告湛江市天圆水产有限公司向原告借款的抵押物，并已办理抵押登记，故合法有效，受法律保护。故原告请求判令原告对被告万康才、李观子提供其夫妻共同财产万康才名下的位于：（1）湛江开发区绿华路16号城市假日花园13幢A108房（房地产权证号：粤房地证字第××号）；（2）湛江开发区绿华路16号城市假日花园13幢A208房（房地产权证号：粤房地证字第××号）；（3）湛江开发区绿华路16号城市假日花园13幢A308房（房地产权证号：粤房地证字第××号）；（4）湛江开发区绿华路16号城市假日花园13幢A031号车位（房地产权证号：粤房地证字第××号）；（5）湛江市霞山区东堤路5号A座一门805房（房地产权证号：粤房地证字第××号）的抵押物，折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿上述全部债权，证据充分，本院予以采纳。根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”原告与被告李上兴、万土胡、李丹约定，作为被告湛江市天圆水产有限公司欠原告的借款及利息的连带责任保证人，故被告李上兴、万土胡、李丹对被告湛江市天圆水产有限公司欠原告的借款220万元及利息承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款、第九十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告湛江市天圆水产有限公司于本判决生效之日起十日内向原告吴川市农村信用合作联社偿还借款本金220万元及利息（该利息从2016年1月1日计至2017年5月22日止按年利率10.64%计算，利息从2017年5月23日起计至还清借款之日止按年利率15.96%计算，逾期贷款罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50%）。
二、原告吴川市农村信用合作联社对被告万康才、李观子提供其夫妻共同财产万康才名下的位于：（1）湛江开发区绿华路16号城市假日花园13幢A108房（房地产权证号：粤房地证字第××号，建筑面积132.12平方米；他项权证号：粤房地他项权证湛江TX字第0200007877号）；（2）湛江开发区绿华路16号城市假日花园13幢A208房（房地产权证号：粤房地证字第××号，建筑面积140.64平方米；他项权证号：粤房地他项权证湛江TX字第0200007876号）；（3）湛江开发区绿华路16号城市假日花园13幢A308房（房地产权证号：粤房地证字第××号，建筑面积140.64平方米；他项权证号：粤房地他项权证湛江TX字第0200007875号）；（4）湛江开发区绿华路16号城市假日花园13幢A031号车位（房地产权证号：粤房地证字第××号，建筑面积12.5平方米；他项权证号：粤房地他项权证湛江TX字第0200007881号）；（5）湛江市霞山区东堤路5号A座一门805房（房地产权证号：粤房地证字第××号，建筑面积126.62平方米；他项权证号：粤房地他项权证湛江TX字第0100062324号）的抵押物的价款优先受偿上述第一项被告湛江市天圆水产有限公司欠原告吴川市农村信用合作联社借款220万元及利息的全部债权。
三、被告李上兴、万土胡、李丹对上述第一项被告湛江市天圆水产有限公司欠原告吴川市农村信用合作联社的借款本金220万元及利息承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付履行期间的债务利息。
本案件受理费32113元，财产保全费5000元，由被告湛江市天圆水产有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审 判 长 张振明
审 判 员 屠 丽
人民陪审员 孙 晃
二〇一七年十一月三十日
书 记 员 李 程
附有关法律条文及司法解释：
一、《中华人民共和国民法通则》
第八十四条第二款：债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条：合法的借贷关系受法律保护。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第四十一条：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条：办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。