广东省茂名市电白区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0904民初2902号
原告：茂名市电白区市场物业管理中心，住所地：茂名市电白区海滨大道**号文化楼*楼。
法定代表人：李文河，该中心主任。
委托代理人：程勇，广东格正律师事务所律师。
委托代理人：黄李志，广东格正律师事务所实习律师。
被告：袁国亮。
原告茂名市电白区市场物业管理中心（以下简称电白市场管理中心）诉被告袁国亮房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月30日立案后，依法适用小额诉讼程序，后适用简易程序的其他规定审理，于2017年10月17日公开开庭进行了审理。原告电白市场管理中心的委托代理人程勇、黄李志到庭参加诉讼，被告袁国亮经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告电白市场管理中心向本院提出诉讼请求：1、判决自2017年6月15日起解除原告茂名市电白区市场物业管理中心与被告袁国亮的商铺租赁合同；2、判决被告袁国亮立即从承租的茂名市电白区那霍市场商铺中搬离；3、判决被告袁国亮支付租金8400元及占用费给原告茂名市电白区市场物业管理中心（占用费按每月600元计算，自2017年6月1日起计至被告袁国亮从商铺搬离之日止）；4、本案的诉讼费用由被告袁国亮承担。事实和理由：2014年2月28日，被告与原告下属的那霍管理所签订《电白县市场物业租赁协议书》，承租茂名市电白区那霍市场面积约130平方米的商铺进行胶手套经营，约定的租赁期为12个月（自2015年1月1日起至2015年12月31日止），每年的租金为7200元。租赁期限届满后，被告继续使用承租的商铺进行经营，但拒交自2016年4月1日起的租金。原告于2017年5月12日向被告发出《解除合同通知书》，告知被告于2017年6月15日解除双方的租赁合同，要求被告于2017年6月20日从承租的商铺搬离，并付清2016年4月1日起至2017年5月31日期间的租金。但被置之不理，仍继续占用原承租的商铺进行经营。原告认为，原、被告签订的书面租赁合同租期届满后，被告继续占用承租商铺进行经营，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，双方之间的原租赁合同已转为不定期租赁，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，原告解除合同的行为有效，被告应当立即从商铺搬离。另外被告应支付尚欠的租金8400元给原告，且自2017年6月1日起至被告以后从商铺搬离之日止，属被告无正当理由占用铺位的时间段，被告理应按原租金标准600元/月支付占用费给原告。为维护合法权益，原告特向法院提起诉讼。诉讼过程中，原告电白市场管理中心确认被告袁国亮承租的是茂名市电白区那霍市场6号商铺，明确第2项诉讼请求为“判决被告袁国亮立即从承租的茂名市电白区那霍市场6号商铺中搬离”，明确第3项诉讼请求中的“租金8400元”为按每月600元租金从2016年4月1日起计至2017年5月31日止共计14个月的租金。
被告袁国亮未作答辩。
本院经审理认定事实如下：原告电白市场管理中心是在茂名市电白区事业单位登记管理局登记的事业单位，其下属的那霍管理所系原告电白市场管理中心属下事业单位，没有办理法人登记，不具有独立的法人资格。
2014年12月31日，原告电白市场管理中心属下的那霍管理所作为甲方与被告袁国亮作为乙方签订《电白县市场物业租赁协议书》，约定“一、乙方需在市场商铺（摊位）第间（号）经营胶手套行业，约130平方米，每年租金为人民币柒千贰佰元整；二、商铺（摊位）的租赁期为12个月，即2015年1月1日至2015年12月31日止……六、乙方在租赁期间必须先交租金后经营，在每月日前到甲方征收室或财务处一次性缴清当月租金。如乙方超过当月日缴�的，按每天加收5%的滞纳金，在当月日前还不交清的，甲方有权收回商铺（摊位）另行安排。租赁协议期满，甲方有权收回该商铺（摊位）实行次年招标……”。合同签订后，被告在原告管理的位于茂名市电白区那××市场××号商铺从事胶手套经营。租赁期届满后，被告继续在上述商铺内经营，原告没有提出异议并收取被告的租金。2016年4月1日起被告不再缴纳租金。2017年5月12日，原告向被告发出《解除合同通知书》，告知：“袁国亮：你于2014年12月31日与我单位属下的那霍物业管理中心签订《电白县市场物业租赁协议书》，承租我单位的那霍市场商铺（摊位）进行胶手套经营，约定的租期为12个月（自2015年1月1日至2015年12月31日止）。合同到期后，你在未继续签订租赁合同的情况下，仍然占用商铺进行经营，但拒不交纳自2016年4月份起至今的租金。现我单位郑重�知你方：我单位决定于2017年6月15日解除双方之间的租赁合同，限你在2016年6月20日前将承租商铺内属于你方的物品搬走，交还承租商铺给我单位，并付清2016年4月1日至2017年5月31日的租金给我单位”。通知发出后，被告未缴纳租金及搬离上述商铺，为此原告于2017年8月30日向本院提起本案诉讼。
本院认为，原告电白市场管理中心与被告袁国亮签订《电白县市场物业租赁协议书》，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当依约履行。原告将其管理的位于茂名市电白区那××市场××号商铺交付给被告使用，被告应当按合同约定支付每年租金7200元即每月租金600元。租赁期届满后，被告袁国亮继续使用上述商铺，原告电白市场管理中心没有异议，原《电白县市场物业租赁协议书》继续有效，租赁期限为不定期。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”，被告拖欠原告租金构成违约，原告于2017年5月12日向被告发出《解除合同通知书》，告知于2017年6月15日解除双方之间的租赁合同。原告解除合同已在合理期限之前通知被告，故双方签订的《电白县市场物业租赁协议书》于2017年6月15日解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，被告应向原告支付合同解除前拖欠的租金8400元（按每月600元计算，从2016年4月1日计至2017年5月31日，共计14个月）。合同解除后，被告仍占用原告的商铺拒不搬离，其行为已造成原告租金的损失，被告应向原告支付占用期间的占用费(按双方约定的租金每月600元计算)，因此，原告诉请被告搬离涉案商铺并支付拖欠租金以及占用费，符合法律规定，本院予以支持。被告袁国亮经本院合法传唤不到庭参与诉讼，不影响本案的审理。依据《中华人民共和国合同法》第九十六条、第九十七条、第二百三十二条、第二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、确认原告茂名市电白区市场物业管理中心与被告袁国亮签订的《电白县市场物业租赁协议书》于2017年6月15日解除。
二、限被告袁国亮在本判决发生法律效力之日起十日内搬离茂名市电白区那霍市场6号商铺。
三、限被告袁国亮在本判决发生法律效力之日起十日内向原告茂名市电白区市场物业管理中心支付租金8400元及占用费（按每月600元计算，从2017年6月1日起计至被告袁国亮搬离商铺之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25元（原告已预交），由被告袁国亮负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。
审判员 覃淑漫
二〇一七年十月二十七日
书记员 潘海丽
书记员 邹世锋