宁夏回族自治区西吉县人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2017）宁0422民初2949号
原告：张雷，男，1982年3月2日出生（公民身份号码×××），汉族，宁夏西吉县人，初中文化，个体工商户，住西吉县。
委托诉讼代理人：王永仓，宁夏顺悦律师事务所律师。代理权限：特别授权。
被告：宁夏华林农业综合开发有限公司，住所地宁夏西吉县吉强镇马铃薯研究所西侧。
法定代表人：林水英，该公司总经理。
原告张雷诉被告宁夏华林农业综合开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2017年10月23日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告张雷及委托诉讼代理人王永仓到庭参加诉讼，被告宁夏华林农业综合开发有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张雷向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告偿还原告借款本金3000000元，并从2016年7月1日起按月利率2%支付利息至实际清偿之日（其中2016年7月1日至起诉之日利息960000元）；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告和被告公司法定代表人系朋友关系。2015年4月13日，被告因资金周转困难，向原告借款3000000元，约定月利率为2.5%，借款期限为6个月，即2015年4月13日至2015年10月12日。借款到期后，被告无力偿还本金，但一直支付利息至2016年6月再未支付，也未偿还本金。经原告多次催要，被告一直怠于偿还。现诉至法院，提出上述诉讼请求。庭审过程中，要求被告支付利息的方式变更为从2016年7月1日起按照月利率2%支付利息至实际清偿之日止。
被告宁夏华林农业综合开发有限公司未向法庭提交答辩意见。
原告张雷为证明自己的诉讼主张，向法庭提交了借款合同原件及抵押合同原件各一份、转款凭证三张、中国平安财产保险股份有限公司诉讼保全责任保险原件一份。原告提交的证据本院认定如下：该证据来源合法，内容客观真实，与本案事实具有关联性，应作为认定本案事实的依据予以采信。被告宁夏华林农业综合开发有限公司未向法庭提交证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月13日，被告宁夏华林农业综合开发有限公司向被告借款3000000元用于资金周转，被告将其具有使用权的土地抵押于原告。双方签订借款合同及抵押合同。约定还款期限为2015年10月12日。原告于借款当日要求案外人李海龙将欠其工程款转予被告，李海龙于2015年4月13日通过其账户×××向被告宁夏华林农业综合开发有限公司账户×××转账2215000元、原告通过自己账户×××向被告账户×××转账450000元、后原告向案外人王静借款260000元，要求王静直接转账于被告宁夏华林农业综合开发有限公司，王静于2015年4月13日通过其账户×××向被告×××账户转账260000元。原告总共借予被告本金为2925000元，扣除利息75000元。约定的还款期限届满后，原告向被告催要未果，2017年10月23日诉至来院，提出前述诉讼请求。
本院认为，民间借贷是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。本案被告宁夏华林农业综合开发有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，也未提出抗辩理由，应承担相应的法律后果。被告宁夏华林农业综合开发有限公司向原告张雷借款3000000元，双方签订借款合同，原、被告的借贷系双方当事人的真实意思表示，合法有效。原告张雷于借款当日要求案外人李海龙、王静给被告宁夏华林农业综合开发有限公司×××账户转账2215000元、260000元，原告张雷给被告×××账户转账450000元，共计2925000元。原告在借款本金3000000元中扣除利息75000元。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条：”借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。”原告张雷实际借予被告宁夏华林农业综合开发有限公司的本金为2925000元。庭审中，原告称其与被告签订抵押合同，被告抵押其土地使用权为该笔借款提供担保。根据《中华人民共和国担保法》第四十一条：”当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”。被告宁夏华林农业综合开发有限公司将其土地使用权抵押，应当在核发土地使用权证书的土地管理部门办理登记手续。而本案中所涉土地并未办理抵押物登记手续，故该抵押合同无效。关于利息，原、被告在借款合同中对利率有约定，诉讼请求中原告要求被告按照月利率2%支付利息，符合法律规定。综上所述，原告要求被告清偿借款本金3000000元的诉讼请求本院部分予以支持。原告要求被告按照月利率2%支付自2016年7月1日起至实际借款还清之日止的利息的诉讼请求本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁夏华林农业综合开发有限公司于本判决书生效后十日内一次性清偿原告张雷借款本金2925000元；
二、被告宁夏华林农业综合开发有限公司按照月利率2%支付原告张雷上述借款本金自2016年7月1日起至还清之日止的利息；
三、驳回原告张雷其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38480元，由被告宁夏华林农业综合开发有限公司负担。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于固原市中级人民法院。
审判长马忠成
审判员马红
审判员ＸＸ
二0一七年十二月二十六日
书记员韩玉玉
附本判决书所适用的法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。
三、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。