江苏省溧阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）溧商初字第00634号
原告江苏江南农村商业银行股份有限公司，住所地常州市和平中路413号。
法定代表人陆向阳，该公司董事长。
委托代理人朱俊英，江苏常明律师事务所律师。
委托代理人吴显峰，该公司职工。
被告江苏东宇物资有限公司，住所地溧阳市溧城镇歌歧路88号。
法定代表人周勤东，该公司总经理。
被告常州市盛东钢业有限公司，住所地溧阳市溧城镇倪庄闸口村。
法定代表人周定保，该公司董事长。
被告周定保。
被告周狄，1982年3月8日。
被告周莉。
被告周勤东。
原告江苏江南农村商业银行股份有限公司（以下简称江南银行）诉被告江苏东宇物资有限公司（以下简称东宇公司）、常州市盛东钢业有限公司（以下简称盛东公司）、周定保、周狄、周莉、周勤东金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月8日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年11月10日公开开庭进行了审理。原告委托代理人朱俊英、吴显峰到庭参加诉讼；被告东宇公司、盛东公司、周定保、周狄、周莉、周勤东经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江南银行诉称，2014年10月23日，原告与被告东宇公司签订《最高额借款合同》，约定自2014年10月23日起至2017年10月23日期间，由原告向被告东宇公司发放最高额度为7181000元的借款。同日，被告盛东公司与原告签订《最高额抵押合同》，被告盛东公司以坐落溧城镇倪庄村歌歧路南侧的土地使用权作为抵押物为东宇公司的上述最高额借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告领取了溧他项（2014）第905号他项权证。同时，被告周定保、周狄、周莉、周勤东与原告签订《最高额保证合同》作为保证人为东宇公司的上述最高额借款提供连带责任保证，并约定了保证期间、范围等事项。2014年10月24日，原告向被告东宇公司发放了借款500万元，并约定借款利率为6.96789‰，还款期限至2015年10月23日。上述借款发放后，被告东宇公司出现违约情形，现原告要求东宇公司立即偿还所有未到期本金利息和相关费用。原告有权就被告盛东公司提供的抵押物实现抵押权，并要求四保证人承担保证责任。故诉至法院请求依法判令：1、被告被告东宇公司立即归还借款本金5000000元，支付利息251393.28元（含利息和复利，自2015年1月21日起暂算至2015年8月20日；自2015年8月21日起至借款实际还清之日的利息按照约定标准计算），承担律师代理费170000元，合计5421393.28元；2、被告周狄、周定保、周莉、周勤东对被告东宇公司的上述债务承担连带清偿责任；3、原告有权以被告盛东公司所有的抵押物折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿上述全部债务；4、本案诉讼费由被告承担。
被告东宇公司未作答辩。
被告盛东公司未作答辩。
被告周定保未作答辩。
被告周狄未作答辩。
被告周莉未作答辩。
被告周勤东未作答辩。
经审理查明，2014年10月23日，贷款人江南银行（以下简称甲方）与借款人东宇公司（以下简称乙方）签订《最高额借款（信用）合同》一份，合同约定：甲方同意在2014年10月23日起至2017年10月23日的期间内向乙方发放最高额度为718.1万元的借款；本合同项下短期（一年以下含一年）贷款执行固定利率，以借款借据所载利率为准；计息方式为按月结息，付息日固定为每月20日；乙方未按期归还债务本息构成违约的情形之一；出现违约，甲方有权停止发放贷款，宣布贷款立即到期，要求乙方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用；乙方未按约归还贷款本金又未获展期，从逾期之日起按本合同约定的贷款利率水平上浮50%计收利息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行的规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约适用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息），借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定的借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；因乙方违约，甲方有权向担保人主张权利，甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）等均有乙方承担；甲方按照乙方确认提供的地址、联系方式将相关材料邮寄（电邮）给乙方，即视为送达；乙方应保证填写信息的真实性和准确性，如乙方提供的地址、联系方式虚假或不准确，导致相关材料未能送达的，该不利后果由乙方承担；本合同中乙方确认的地址适用于银行债权催收的各类文书的送达及在诉讼期间人民法院各类文书的送达。合同还对其他内容作出约定。
2014年10月23日，抵押权人江南银行（以下简称甲方）与抵押人盛东公司（以下简称乙方）签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：为保障甲方债权的实现，乙方愿意为甲方与债务人签订的《最高额借款（信用）合同》项下所形成的一系列债权提供最高额抵押担保；乙方同意以其有权处分的坐落于溧城镇倪庄村歌歧路南侧的溧国用（2003）字第00447号土地使用权证上的土地（地号320481007037GB0000，图号477.25-00.25，477.25-00.50，477.00-00.50，面积17057.1平方米）提供担保；抵押金额718.1万元；抵押担保的范围为主合同项下的全部债权，包括债权本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）等；抵押权的存续期间自本合同生效之日起至被担保的债权诉讼期限届满止；主合同项下全部或部分债务本金或利息履行期限届满，甲方未受清偿的，甲方有权依法处分抵押物；抵押物依法应当办理登记的，双方应于本合同签订后到相应的登记部门办妥抵押物登记，乙方应于本合同生效之日将抵押物的土地证正本原件、他项权利证书等交甲方持有。合同还对其他内容作出约定。
2014年10月23日，债权人江南银行（以下简称甲方）与保证人周定保、周狄、周莉、周勤东（以下简称乙方）签订《最高额保证合同》一份，合同约定：为保障甲方债权的实现，乙方愿意为甲方与债务人签订的《最高额借款（信用）合同》项下所形成的一系列债权提供最高额保证；保证范围为主合同项下的全部债权，包括债权本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）等；乙方提供连带责任保证；保证期间按甲方对债务人每笔融资债权分别计算，自每笔主合同签订之日起至该债务履行期限届满之日后两年止。合同还对其他内容作出约定。
2014年10月24日，江南银行出具《借款借据》将500万元借款转入东宇公司的账号，借据载明借款利率6.96789‰（月息），还款期限为2015年10月23日。
2014年10月24日，被告盛东公司将其坐落于溧城镇倪庄村歌歧路南侧的溧国用（2003）字第00447号土地使用权证上的土地（地号320481007037GB0000，图号477.25-00.25，477.25-00.50，477.00-00.50，面积17057.1平方米）办理了抵押登记，抵押金额718.1万元。
借款后，被告东宇公司自2015年1月21日起未支付借款利息，原告遂诉来本院请求判如所请。
另，原告委托江苏常明律师事务所代理诉讼，支付律师费170000元。
庭审中，原告江南银行认为，原告如约向被告东宇公司发放5000000元的贷款，被告东宇公司从2015年1月21日起至今未归还过贷款利息，已构成违约，贷款按约到期。被告东宇公司应立即偿还贷款本息及相应的律师费等。至于贷款利息的构成分两部分计算：即从2015年1月21日至2015年10月23日，借款利率按6.96789‰计算利息，复利的利率亦按6.96789‰计算；从2015年10月24日起至贷款还请时止，借款利率按照逾期罚息的利率6.96789‰＊（1＋上浮50%）即10.45184‰计算，复利的利率亦按10.45184‰计算。
上述事实，有原告提供的最高额借款合同、最高额抵押合同、抵押的土地证书、他项权证书、最高额保证合同、借款借据、欠息明细、委托代理合同、律师费发票及原告的庭审陈述，附卷佐证。
本院认为，原告江南银行与被告东宇公司之间签订的最高额借款合同、原告与被告盛东公司之间签订的最高额抵押合同及原告与被告周定保、周狄、周莉、周勤东之间签订的最高额保证合同均合法有效。原告已按合同约定向被告东宇公司发放了贷款，被告东宇公司应按合同约定及时归还借款本息。被告东宇公司未能履行还款义务，已构成违约，原告要求被告东宇公司归还借款本金5000000元的诉讼请求，本院予以支持。
庭审中，原告主张贷款利息的构成分两部分计算：即从2015年1月21日至2015年10月23日，借款利率按6.96789‰计算利息，复利的利率亦按6.96789‰计算，从2015年10月24日起至款项还请时止，借款利率按照逾期罚息的利率6.96789‰＊（1＋上浮50%）即10.45184‰计算，复利的利率亦按10.45184‰计算，原告利息计算方法符合合同的约定，并无不当，上述借款利息应由被告东宇公司负责清偿。
原告主张被告东宇公司支付律师费170000元，原告的该主张符合合同约定且未超出江苏省物价局发布的律师收费标准，该费用应由被告东宇公司承担，故本院对原告的该诉请亦予以支持。
被告周定保、周狄、周莉、周勤东作为连带责任保证人，根据保证合同的约定应对被告东宇公司应归还的借款本金、利息、律师费、诉讼费承担连带清偿责任。
被告盛东公司以其所有的坐落于溧城镇倪庄村歌歧路南侧的溧国用（2003）字第00447号土地使用权证上的土地（地号320481007037GB0000，图号477.25-00.25，477.25-00.50，477.00-00.50，面积17057.1平方米）办理了抵押登记，抵押金额7181000元，其应以7181000元为限在抵押担保范围内以抵押物折价、变卖、拍卖的价款优先向原告进行清偿。
被告东宇公司、盛东公司、周定保、周狄、周莉、周勤东经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其自动放弃自己的质证权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（二）项、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏东宇物资有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告江苏江南农村商业银行股份有限公司借款本金5000000元、并承担借款利息（自2015年1月21日至2015年10月23日，借款利率按6.96789‰计算利息，复利的利率亦按6.96789‰计算；自2015年10月24日起至款项还请时止，借款利率按照逾期罚息的利率10.45184‰计算，复利的利率亦按10.45184‰计算）。
二、被告江苏东宇物资有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告江苏江南农村商业银行股份有限公司律师代理费170000元。
三、被告周定保、周狄、周莉、周勤东对被告江苏东宇物资有限公司的上述第一、二项还款义务负连带清偿责任。
四、原告江苏江南农村商业银行股份有限公司有权就被告常州市盛东钢业有限公司所有的设定抵押的坐落于溧阳市溧城镇倪庄村歌歧路南侧的溧国用（2003）字第00447号土地使用权证上的土地（地号320481007037GB0000，图号477.25-00.25，477.25-00.50，477.00-00.50，面积17057.1平方米），拍卖、变卖所得的款项优先用于清偿被告江苏东宇物资有限公司向原告江苏江南农村商业银行股份有限公司借款本金5000000元、利息、复利、律师费等费用，清偿金额限7181000元以内。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费49750元，诉讼保全费5000元，合计人民币54750元（原告已预交），由被告江苏东宇物资有限公司负担，于给付履行款时一并支付。周定保、周狄、周莉、周勤东对该款承担连带责任；被告常州市盛东钢业有限公司在抵押物拍卖、变卖所得的款项内（以不超过7181000元为限）对该费用承担担保责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内须向该院预交上诉案件受理费49750元。中院上诉费账户：帐号：80×××63，户名：常州市中级人民法院，开户银行：江苏银行常州分行营业部，并注明原审案号，费用性质为上诉诉讼费。逾期不交，作自动放弃上诉处理。另，溧阳市人民法院履行款账户：户名：溧阳市财政局，账号：51×××77，开户行：中国银行溧阳支行营业部。
审 判 长 吕 刚
人民陪审员 张顺祥
人民陪审员 祝家骥
二〇一五年十一月十日
书 记 员 颜 颖