江苏省宿迁市宿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1302民初7194号
原告：包奎，男，1979年9月19日出生，汉族，住宿迁市宿城区。
委托诉讼代理人：徐超，江苏河滨律师事务所律师。
委托诉讼代理人：臧其颂，江苏河滨律师事务所律师。
被告：江苏巨圣新材料集团有限公司，统一社会信用代码913213006613371020，住所地宿迁市宿城经济开发区西区城路12号。
法定代表人：陆瑶，该公司执行董事兼总经理。
被告：陆启军，男,1962年10月16日出生，汉族，住宿迁市宿城区。
被告：陆瑶，男，1987年12月17日出生，汉族，住宿迁市宿城区。
原告包奎诉被告江苏巨圣新材料集团有限公司（以下简称巨圣公司）、陆启军、陆瑶民间借贷纠纷一案，本院于2016年9月13日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年3月24日公开开庭进行了审理。原告包奎及委托诉讼代理人徐超到庭参加诉讼，被告巨圣公司、陆启军、陆瑶经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告包奎向本院提出诉讼请求为：1、请求判令被告巨圣公司偿还原告借款3950000元及利息（以2450000元为本金自2016年8月16日起按照月利率2%计算至实际履行之日，以1500000元为本金自2016年5月27日起按照月息2%计算至实际履行之日），并支付原告律师费50000元；2、被告陆启军对上述债务承担连带清偿责任；3、被告陆瑶对145万元借款本息及律师费50000元承担连带清偿责任；4、原告对被告巨圣公司抵押的房产（房产证号：开发1500049**）在2450000本金及利息范围内享有优先受偿权；5、本案诉讼费、保全费由三被告承担。事实和理由：2016年4月11日，被告巨圣公司以企业资金周转为由向原告借款1000000元，月利率3%，借款期限一个月，被告陆启军提供担保。2016年4月15日，被告巨圣公司以同样理由向原告借款145万元，月利率3%，借款期限一个月，被告陆启军、陆瑶提供担保。上述两笔借款，被告巨圣公司以其名下厂房作为抵押担保。2016年5月27日，被告巨圣公司再次找到原告，表示企业资金紧张，向原告借款150万元，月利率3%，借款期限两个月，被告陆启军提供担保。2016年8月15日，被告与原告就245万元借款达成结算，尚欠原告利息30万元，并于次日支付了上述利息。之后的借款本息，原告多次索要未果，因而成讼。
被告巨圣公司、陆启军、陆瑶均未答辩。
本院经审理查明：2016年4�11日，被告巨圣公司向原告出具借据一份，载明：今借到包奎人民币壹佰万元整（1000000元），月息3%，定于2016年5月11日，一次性还清本息。担保期为二年。收款账号：62×××01。借款人处加盖了巨圣公司的印章及被告陆瑶印章，被告陆启军在担保人处签字。同日，原告包奎通过民丰银行向上述约定账号分两次转账共计1000000元。
2016年4月15日，被告巨圣公司向原告出具借据一张,载明：今借到包奎壹佰肆拾伍万元整（1450000.00），月息3%，期限壹个月，2016年5月14日前本息一次还清。收款账号：62×××89。如发生诉讼，律师费由借款人承担。本借据与《借款抵押合同》不一致的地方，按本借据执行。借款人处加盖了被告巨圣公司的印章，且有被告陆启军签字确认，被告陆启军、陆瑶在担保人处签字。2016年4月30日，原告包奎向上述约定账户转账1450000元。
2016年5月3日，原告包奎与被告巨圣公司就巨圣公司所有的位于宿迁市宿城经济开发区西区古城路12号厂房办理了抵押登记，债权数额为2450000元。房屋他项权证号为：宿房他证开发字第160087**号。
2016年5月27日，被告巨圣公司向原告包奎出具借据一张，载明：今借到包奎壹佰伍拾万元整（1500000.00），月息3%，期限两个月，2016年7月26日前本息一次还清，如延期还款，每天赔偿10000元违约金。收款账号：62×××01。如发生诉讼，律师费由借款人承担。被告巨圣公司在借款人处盖章，且有被告陆启军签字确认，被告陆启军同时在担保人处签字。同日，原告包奎向上述约定账号分两次转账共计1500000元。
2016年8月15日，被告巨圣公司出具结算单一张，载明：江苏巨圣新材料集团有限公司分别于2016年4月11日向包奎借款100万元，和2016年4月15日向包奎借款145万元。由陆启军和陆瑶提供连带担保。担保期自动延续至实际还清所有借款本金及利息。经结算，截至2016年8月15日，江苏巨圣新材料集团有限公司尚欠包奎借款本金245万元，利息30万元。
另查明，原告为实现债权支付律师费50000元。
以上事实有借据、结算单、转账凭证、房屋他项权证及当事人陈述等在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。关于借款本金，原告持有三张借据原件载明，被告巨圣公司分三次向原告借款共计3950000元，且有转账记录予以佐证，本院将借款本金认定为3950000元。关于利息，三张借据均载明月利率为3%。2016年8月15日的结算单已对2016年4月11日的1000000元本金及2016年4月15日的1450000元本金所形成的的利息进行了结算，且被告巨圣公司已经支付。原告主张以2450000元为本金按照月利率2%�2016年8月16日起计算至实际给付之日，以1500000元为本金自2016年5月27日按照月利率2%计算至实际给付之日，符合借款借据的约定且不违反法律规定，本院予以支持。关于律师费，原告为本案全部借款本金3950000元及利息支付了律师费50000元，但原告与被告仅在2016年4月15日及2016年5月27日的借据中进行了约定，2016年4月11日的借据中并未约定如发生诉讼律师费的承担问题，因此，被告巨圣公司应承担的律师费按比例分摊为37342元（50000*295/395）。被告巨圣公司以其所有的位于宿迁市宿城经济开发区西区古城路12号厂房抵押给原告，且已办理了抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第十七条：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记�为准。本案中，不动产权属证书与不动产登记薄记载的债权数额均为2450000元。因此，原告有权就上述抵押物在抵押债权范围内（2450000元）享有优先受偿权。关于被告陆启军的担保责任，因其对三笔借款均提供了担保，但并未约定担保方式，根据法律规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。本案中，原被告双方并未对实现债权的顺序进行约定，原告应先就该物的担保实现债权，不足部分由被告陆启军承担连带清偿责任。关于被告陆瑶的担保责任，因其仅对2016年4月15日的借款提供担保，在原告就物的担保实现债权后，被告陆瑶在不足清偿2450000元范围内承担连带清偿责任，且不应超过1450000元本金及对应利息与1450000元本金对应分摊的律师费18354元（50000*145/395）之和。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第十七条、第一百九十五条第二款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告江苏巨圣新材料集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告包奎借款本金3950000元及利息（以1500000元为基数自2016年5月27日起按照月利率2%计算至实际清偿之日，以2450000元为基数自2016年8月16日计算至实际清偿之日），并支付原告律师费37342元；
二、原告对被告江苏巨圣新材料集团有限公司抵押的位于宿迁市宿城经济开发区西区古城路12号厂房在抵押债权范围内（2450000元）享有优先受偿权；
三、上述物的担保债权实现后，被告陆启军在不足清偿本判决第一项的债权范围内负有连带清偿责任，并有权在实际履行后向被告江苏巨圣新材料集团有限公司追偿；
四、上述物的担保债权实现后，被告陆瑶在不足清偿2450000元范围内（且不应超过1450000元本金、对应利息与18354元之和）承担连带清偿责任，并有权在实际履行后向被告江苏巨圣新材料集团有限公司追偿；
五、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百�十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39554元，保全费5000元，公告费520元，共计45074元，由三被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费39554元（开户行：中国农业银行宿城支行，户名：宿迁市财政局国库处，账号46×××80，征收单位：宿迁市中级人民法院）。
审 判 长 王 晨
代理审判员 曹尧瑶
人民陪审员 臧其美
二〇一七年五月八日
书 记 员 周馨垚