浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0782民初16796号
原告：李小桃，女，1978年8月28日出生，汉族，经商，户籍地四川省三台县，现住浙江省义乌市。
委托诉讼代理人：周斌、吴春兰，浙江一片红律师事务所律师。
被告：傅健剑，男，1987年8月30日出生，汉族，农民，户籍地浙江省义乌市。
委托诉讼代理人：王光彪，浙江森泽律师事务所律师。
第三人：浙江坐标房地产营销策划有限公司，住所地浙江省义乌市稠江街道贝村路251号8楼。
法定代表人：方星，执行董事。
委托诉讼代理人：江云峰，浙江国权明达律师事务所律师。
原告李小桃与被告傅健剑、第三人浙江坐标房地产营销策划有限公司（以下简称坐标公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年10月9日立案受理后，依法由审判员吕兴文适用简易程序于2017年11月8日公开开庭进行了审理。原告、被告及第三人的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李小桃向本院提出诉讼请求:一、判决解除原、被告之间的房屋买卖合同；二、被告支付原告违约金21万元；三、被告赔偿原告为追究违约责任产生的律师费3000元。事实与理由：2017年8月11日，原告通过第三人介绍与被告签订房屋买卖合同，原告同意将坐落于义乌市四季五区7幢1单元706室的房屋出售给被告，房屋成交价格为105万元，合同签订后由被告支付原告购房定金5万元，被告交由第三人保管，并约定双方于2017年8月31日之前到相关部门办理房屋所有权过户手续，将房屋所有权证办理至被告名下，若被告违约，依据房屋买卖合同第九条第四款第二项约定，原告可没收购房定金，同时被告应支付原告总房款20%的金额作为违约金以及被告应承担原告追究违约责任而产生的律师费、起诉费等相关费用。后原告多次催促被告配合办理过户，原告也曾多次催促第三人通知被告办理过户，被告明确表示不愿意再继续履行该购房合同。
被告傅健剑辩称，被告在本次房屋交易中想要购买的是边套即义乌市四季五区7幢1单元702室的房屋，并不是原告所有的房屋。2017年8月11日，第三人在明知被告想要购买的是边套的情况下，通知被告签订房屋买卖合同，并告知被告先签订合同，随后再看房确定，不会搞错的，因此被告也没有交纳购房定金。嗣后被告才发现合同中的706室并不是被告想要购买的边套，被告不同意购买案涉房产。
第三人坐标公司述称，本次交易主要由被告的父亲联系第三人，合同中涉及的706室和被告的所谓的边套702室，第三人都带被告父亲去看过，看房时第三人向被告方告知过706室面积58平方米，价格105万元，702室边套66平方米，价格132万元。签订合同前几天被告和其父亲看过不少房子，被告父亲混淆706室的位置也是有可能的。微信聊天记录反映，起初被告父亲对房屋位置的意思表示确实存在出入，第三人报7楼、58平、105万，被告父亲予以确认，表示“就买这个好了”，接着被告父亲在微信语音中提及“边套”这个词，第三人工作人员马上将706室内部照片发给被告父亲，被告父亲没有表示异议，紧接着与第三人磋商价格，聊天记录清楚证明被告方确认购买的就是706室房屋。被告父亲所谓的“边套”并不是说他们要买位置在最边上的702，只是混淆了706的位置，两套房子被告方均看过，清楚知道面积及价格，价格相差27万，不可能混淆。第三人把房屋价格、面积、房屋内部照片三项最有辨识度的内容都发给被告父亲确认过，被告说买错了，并以此为由拒绝履行合同义务是站不住脚的。从买卖合同的内容看，双方还约定了家具家电的归属，特别约定厨房和卫生间保持原样交付给被告，买卖双方对房屋的内部环境、陈设都仔细协商过，作为被告的买方现在说买错了是不可能的。本宗买卖的成因，起初原告在第三人处出售房屋的底价是102万，双方进行磋商成交价格为105万，合同签订之后被告方知晓了102万底价，心里不太舒服，就不愿意履行合同。
原告就其诉讼主张举证及其他当事人质证如下：
一、房屋买卖合同一份，以证明被告向原告购买房屋达成协议，协议约定相关权利义务。被告质证意见，没有异议。第三人质证意见，没有异议。
二、定金代管凭条一份，以证明第三人收到被告交付的购房定金。被告质证意见，被告方并没有交纳购房定金，收条是第三人自行制作。第三人质证意见，真实性没有异议，证明目的有异议，被告尚未支付购房定金，第三人并没有收到被告的定金，当时房屋买卖合同及代管凭条是一起形成的，第三人出现工作失误，在未收到定金的情况下就把定金代管凭条给了原告。
三、委托合同及发票一份，以证明因被告违约造成本案诉讼原告支出的律师代理费。被告质证意见，真实性没有异议，原告主张律师费没有事实依据。第三人质证意见，没有异议。
被告就其辩解主张举证及其他当事人质证如下：
一、被告的父亲与第三人购房服务人员之间的微信聊天记录两页及微信语音，以证明被告想要购买的是702室边套，并不是本案中的706室房屋，被告之所以跟原告签订合同是由于第三人的工作失误。原告质证意见，被告父亲与第三人之间的聊天记录，原告无法判断其真实性。第三人质证意见，真实性没有异议，但内容不完整，被告父亲确实在语音中提及边套两个字，但第三人员工紧接着就把案涉的房屋706室的照片发给了被告父亲进行确认。
二、照片两张，证明702室为边套，706室为中间套。原告质证意见，没有异议。第三人质证意见，没有异议。
第三人就其所述举证及其他当事人质证如下：
一、录音光盘、录音整理成的文字资料、移动客户通话记录各一份，以证明1、被告未支付50000元定金；2、合同签订后，被告明确表示不再要案涉房产。原告质证意见，没有异议，证明被告违约。被告质证意见，真实性、关联性没有异议，但在录音中被告父亲多次明确想要购买的边套。
二、带看确认单一份，以证明第三人履行了带买方及被告看房的合同义务。原告质证意见，没有异议，第三人确实带被告到原告处看过房。被告质证意见，没有异议，同时也证明了被告方知道边套和中间套存在的情况，看房后被告方对房屋的面积及房内设施并不能确认记忆。
三、微信聊天记录一份六页，以证明被告明确表示购买案涉房产。原告质证意见，没有异议，与被告提交的证据房屋照片确实是原告房屋的照片。被告质证意见，真实性没有异议，第三人提供的内容也不全面，被告方在8月1日的聊天记录中多次强调要购买的是边套，就房屋来说位置十分重要，被告方多次强调想要购买边套的情况下，第三人让被告与中间套的房主即原告签订房屋买卖合同违背了被告的真实意愿。
四、企业信用公示报告一份，以证明浙江义乌坐标房地产营销策划有限公司于2017年3月29日变更为浙江坐标房地产营销策划有限公司。原告质证意见，没有异议。被告质证意见，没有异议。
根据证据的审核认定规则，本院对上列证据认证如下：
原告所举的证据一，其他当事人均无异议，本院予以认定；原告所举的证据二，被告、第三人表示未交付、收取定金，本院对该证据不予认定。原告所举的证据三，其他当事人对其真实性无异议，本院对其的真实性予以认定。被告所举的证据一系其与第三人的聊天记录，第三人无异议，本院予以认定。被告所举的证据二，其他当事人无异议，本院予以认定。第三人所举的证据，其他当事人无异议，本院予以认定。
经审理查明，2017年8月8日，第三人的工作人员带原告方分别察看了城市花园7幢1单元706室、702室。8月11日，被告的父亲发微信给第三人的工作人员：“城市花园我们看过的7楼还是6楼55平的边套帮我留意一下”，第三人的工作人员回复：“是7楼，58平”，被告的父亲答复：“是的，多少钱”，第三人的工作人员回复“105万”，被告的父亲答复：“就买这个好了”，然后第三人的工作人员将706室入门处照片及室内陈设照片发给被告的父亲。当日，以原告为甲方（卖方）、被告为乙方（买方）、第三人为丙方（居间方）签订房屋买卖合同，合同载明的主要内容为：甲方将坐落于义乌四季五区7幢1单元706室房屋计建筑面积58.4平方米住宅以105万元价格出卖给乙方，于2017年8月31日前到相关部门办理房屋所有权过户手续；乙方在签订合同后向甲方支付购房定金5万元，办理不动产权证过户当日，乙方支付购房款49万元，41万元乙方委托公积金管理中心办理公积金贷款，余款10万元乙方委托银行办理装修贷款，银行按流程将该款划账到甲方帐下；甲方于2017年10月15日前腾空房屋交付乙方，装修、灯具、窗帘归乙方，厨房和卫生间保持原样交付乙方；甲乙双方任何一方不履行合同义务属违约，违约期限超过30日，由违约方支付守约方总房款20%的违约金等等。
2017年9月1日，第三人工作人员电话联系被告方，被告父亲表示第三人搞错了，其要购买的是边套，706室房子不要，并拒绝支付定金。另查明，城市花园7幢1单元702室系边套，房屋的所有权人非本案原告。702室建筑面积大于706室，售价也高于706室。原告因本案诉讼支付律师代理费3000元。
本院认为，被告方经第三人引领看房并微信交流后与原告签订房屋买卖合同，合同的内容并无合同法第五十二条规定无效情形之一，本院认定该房屋买卖合同有效，原、被告应按合同约定各自履行自己的义务。被告以706室非边套为由拒绝履行合同义务，构成根本性违约，该违约行为造成原告的合同目的不能实现，原告要求解除与被告签订的房屋买卖合同本院予以支持。同时被告应支付原告违约金，考虑到原、被告签订合同后不久被告即表示拒绝履行及原告的损失情况，根据公平原则，本院酌定由被告支付原告违约金50000元。原告的其他请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五条、第四十四条、第五十二条、第六十条，第九十四条第（四）项、第一百零七条的规定，判决如下：
一、解除原告李小桃与被告傅健剑、第三人浙江坐标房地产营销策划有限公司于2017年8月11日签订的房屋买卖合同。
二、被告傅健剑于本判决生效后五日内支付原告李小桃违约金50000元；
三、驳回原告李小桃的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2248元，由原、被告各半负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 吕兴文
二〇一七年十一月二十三日
代书记员 成丽丹
义乌市人民法院
上诉案件交纳诉讼费用通知书
(2017)浙0782民初16796号
本案各方当事人:
原告李小桃与被告傅健剑、第三人浙江坐标房地产营销策划有限公司房屋买卖合同纠纷一案，若你对本判决不服，提起上诉的，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、《诉讼费用交纳办法》第十三条的规定预交诉讼费用4496元，并在提交上诉状时一并预交，上诉期满七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
金华市中级人民法院专户名称：金华市中级人民法院诉讼费预收户（财政汇缴专户）；开户银行：中国农业银行金华市分行；账号：196999010400040900000106003。
特此通知。
二〇一七年十一月二十三日