湖南省ＸＸ瑶族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1129民初662号
原告：ＸＸ瑶族自治县界牌乡水口营村民委员会。住所地，ＸＸ瑶族自治县界牌乡水口营村。
法定代表人：郑景军，男，汉族，1970年11月4日出生，该村民委员会主任。
委托诉讼代理人：李谋财，男,瑶族，1953年7月9日出生，住ＸＸ瑶族自治县。该村村民。
委托诉讼代理人：李谋清，男,瑶族，1973年4月25日出生，住ＸＸ瑶族自治县。该村村民。
被告：ＸＸ瑶族自治县大林江水电有限公司。住所地，ＸＸ瑶族自治县。
法定代表人：张大钢，男，汉族，1958年10月18日出生，该公司董事长。
委托诉讼代理人：朱治友，男，1968年4月23日出生，ＸＸ瑶族自治县大林江水电有限公司员工。
委托诉讼代理人：戴柳江,ＸＸ瑶族自治县法律援助中心律师。
原告ＸＸ瑶族自治县界牌乡水口营村民委员会（以下简称：水口营村委会）与被告ＸＸ瑶族自治县大林江水电有限公司（以下简称：大林江水电公司）租赁合同纠纷一案。本院于2017年4月13日立案后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告水口营村委会委托诉讼代理人李谋财、李谋清，被告大林江水电公司委托诉讼代理人戴柳江、朱治友到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告水口营村委会向本院提出诉讼请求：1、判令被告大林江水电公司支付租用原告上坪子水田12.89亩租金共计46259.87元（其中2014年-2016年租金45011.88元、2010年少补偿1247.99元）给水口营村委会；自2017年起，每年按时将租用12.89亩水田的租金支付给水口营村委会。2、判令被告大林江水电公司支付征用原告水田6.45亩2年（2011年、2014年）补偿款共计14860.80元。3、判令被告大林江水电公司支付未付补偿款的利息共计15000元（按民间借贷利息2分计息）给水口营村委会。4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由:1、2007年3月31日，大林江水电有限公司与水口营村签订《临时租用地协议》，该公司租用水口营村名叫上坪子的水田12.89亩，租期3年，从2005年1月1日起至2008年1月1日止。租用补偿标准按江政发[2004]6号文件规定的标准执行。该协议还约定，大林江水电公司如不能按期交还土地给水口营村耕种，则继续按上述标准租用，直至解决水源种田为止。协议签订后，双方履行至2010年，但在2010年少补偿了1247.99元给水口营村。2011年至2013年的租用土地补偿费大林江水电公司却将款项转入郑炳华的银行账户，未支付给水口营村。自2014年起，大林江水电公司就上述协议租用的土地补偿费未在进行支付。2、大林江水电公司未支付征用水口营村集体水田6.45亩于2011年、2014年二年的补偿款14860.80元。为维护原告的合法权益，特具诉状于上，请求判如所请。
原告为支持自己的诉讼请求，向本院提供如下证据：
证据1、《临时租用地协议》，租用地草图，3年的补偿表及领条，蒋运恒的《证明》。拟证明：双方签订临时租用12.89亩水田的协议，约定了双方的权利义务，该临时用地未纳入50年补偿范围，被告支付了3年的补偿款；
证据2、朱治友的《关于请拨付2008年度水口营村临时用地补偿款的报告》，《领条》。拟证明被告支付了2008年度的临时用地补偿款；
证据3、冯大兴的二张《领条》，《关于水口营村有关问题的承诺》。拟证明2009年度被告进行了补偿；
证据4、冯大兴的二张《领条》，拟证明2010年度被告进行了补偿，但少补了1247.99元；
证据5、冯大兴出具的收条，孙辉的农行进账单。证明2011年被告进行了补偿；
证据6、2012年12月29日朱治友的《请拨水口营村临时租用地恢复款的报告》，银行个人业务申请书，个人业务取款凭证。拟证明被告将2012年、2013年的临时用地补偿款改为培养恢复费，将款项转入郑炳华账户；
证据7、银行对公业务存款凭证，拟证明朱治友将领取的原告村的土地补偿款存入村账乡代管账户；
证据8、《ＸＸ大林江水电站合作开发用地补偿表》，证明临时用地12.89亩未纳入50年补偿范围；
证据9、（郑炳华、冯大兴）笔录，（水口营村委会、李相凤、李谋清）证明材料。拟证明冯大兴出具的《关于终止水口营村临时租用地协议说明》和《委托书》是无效的；
证据10、11，电站协调组绘制的草图，补偿表。拟证明12.89亩临时用地未纳入50年补偿范围内。
经质证，被告对原告提供的证据除证据1中蒋运恒的证明真实性有异议外，对原告提供的其他证据的真实性均无异议，但认为均不能证明12.89亩临时用地未纳入50年的合作开发用地补偿范围内；被告对原告的证据9有异议，认为《关于终止水口营村临时租用地协议说明》和《委托书》是原告出具的并盖有村委会的公章。
被告大林江水电公司辩称：1、被告对租用的原告上坪子水田12.89亩在2008年元月7日后已纳入合作用地开发范围，并按协议约定的标准给予补偿，因此不再另行支付上坪子水田12.89亩补偿款。2008年1月至2013年被告按照协议约定的标准支付上坪子12.89亩水田补偿款是因为被告工作失误造成的，属于重复补偿。2013年被告发现此情况后，就停止了支付12.89亩水田补偿款的行为，并告知原告上坪子水田12.89亩已纳入合作开发用地范围，并按协议约定标准给予补偿款，不再另行支付上坪子水田12.89亩补偿款。2、原告诉称被告没有支付租用原告水田6.45亩补偿款14860.8元是事实，没有支付的原因的该补偿款是属于原告村委会所有，而村委会没有提供村委的账户及相关有效资料，被告无法支付该补偿款。原告如提供有效手续，被告将全额支付该款。综上所述，请法院驳回原告的诉讼请求。
被告为支持自己的辩解主张向本院提交如下证据：
证据1、合作开发协议，拟证明原告与被告签订《合作开发协议书》的情况；
证据2、以地入股合作开发大林江水电站引水源用地补偿表，拟证明2005年11月30日增加合作用地水田7.25亩；
证据3、以地入股合作开发大林江水电站引水源用地补偿表，拟证明2005年12月12日上坪子水田5.01亩纳入50年合作用地范围；
证据4、以地入股合作开发大林江水电站引水源用地补偿表，拟证明2007年4月6日上坪子水田4.41亩纳入50年合作用地范围；
证据5、大林江电站合作开发用地补偿表，拟证明2008年1月7日上坪子水田4.5亩及渠线渐变额增加2亩纳入50年合作开发用地范围；
证据6、关于核实合作开发用地面积函，拟证明原、被告于2007年7月22日核实合作开发用地面积的情况，其中合作开发水田面积88.37亩；
证据7、2008年至2016年ＸＸ县大林江电站合作开发用地补偿表，拟证明被告与原告合作开发用地水田面积为94.87亩及补偿款支付的情况；
证据8、湖南省水利水电勘测设计图，拟证明引水源取水口段面图（上坪子处）设计情况，按此设计证明上坪子12.89亩水田已纳入50年合作开发地范围；
证据9、公司副总王卓立工作日记（2007年4月6日），拟证明2007年4月6日原、被告对隧道进口右侧排水沟征地丈量记录情况（上坪子）；
证据10、照片（2007年4月6日），拟证明测量的地点（上坪子）及提供的证据4签名的情况；
证据11、测量情况说明，拟证明12.89亩已纳入50年补偿范围。
经质证，原告对被告提供的证据1至证据8及证据10的真实性无异议；原告认为：被告的证据8与本案无关，证据9不清楚且与本案无关，证据10与本案无关，证据11不能反映12.89亩临时用地纳入了50年补偿范围。
本院认证如下：对原告提供的11份证据，被告除对蒋运恒的证明有异议外，其他的证据的真实性均无异议，综合原告的证据看，能相互佐证且与本案相关联，对原告提供的证据的合法性、真实性、关联性给予认定。对被告提供的证据1至证据7，因与原告提供的证据一致，可以认定，但不认定其证明内容；对证据8至证据11，不能反映12.89亩临时用地纳入了50年合作开发补偿范围，不予认定。
通过对证据的认定，结合当事人的庭审陈述，本院查明本案事实如下：
2007年3月31日，原告ＸＸ瑶族自治县界牌乡水口营村民委员会与被告ＸＸ瑶族自治县大林江水电有限公司签订《临时租用地协议》，双方约定的主要内容为：被告租用原告上坪子水田12.89亩，租赁期限自2005年元月1日至2008年元月1日止，租用标准按江政发【2004】6号文件规定的标准执行，水田按630元/亩，被告逾期如不能按期交还土地给原告耕种，则继续按上述标准租用，直至解决水源种田为止。协议签订后，原告于2007年4月16日一次性领取了被告给付的2005年元月1日至2008年元月1日三年间的补偿款630元/亩×12.89亩×3年=24362.10元。2008年11月6日，大林江电站协调组朱治友（即现被告的诉讼代理人）向被告提出《关于请拨付2008年度水口营村临时用地补偿款的报告》，报告提出被告与原告签订的临时用地协议补偿期已过，要求被告及时拨付。2008年12月11日，原告领取了2008年度的补偿款。2009年8月13日，被告ＸＸ瑶族自治县大林江水电有限公司作出《关于水口营村有关问题的承诺》，其中第4条的承诺内容为：上下坪子水田的灌溉和恢复问题，在没有恢复和解决种田的灌溉用水前，按江政发【2004】6号文件补偿每年每亩按900斤稻谷计算给予补偿。2009年度及2010年度的12.89亩临时用地的补偿款拨付到原告时任村支书的冯大兴账户上，但2010年少补偿了1247.99元。2011年度至2013年度，被告将12.89亩的临时用地补偿款转入郑炳华账户，2016年8月18日、9月20日，朱治友将从郑炳华账户所支取的上述补偿款项存入界牌乡村财代管账户。2014年后，被告对上述临时用地未再支付补偿款。被告对原告的12.89亩的临时用地至今没有恢复和解决种田的灌溉用水。
另，大林江水电公司未支付征用水口营村集体水田6.45亩于2011年、2014年二年的补偿款14860.80元。被告对这一事实予以认可，并认为原告如提供有效手续，被告将全额支付该款。
本院认为，本案原、被告因临时租用地补偿款发生争议，本案应定性为租赁合同纠纷。本案争议的焦点是12.89亩临时用地是否纳入合作开发用地50年的补偿范围。原告与被告于2007年3月31日签订《临时租用地协议》，双方约定租赁期限自2005年元月1日至2008年元月1日止，租用标准按江政发【2004】6号文件规定的标准执行，水田按630元/亩，被告逾期如不能按期交还土地给原告耕种，则继续按上述标准租用，直至解决水源种田为止。被告于2009年8月13日，作出《关于水口营村有关问题的承诺》，其中第4条的承诺内容为：上下坪子水田的灌溉和恢复问题，在没有恢复和解决种田的灌溉用水前，按江政发【2004】6号文件补偿每年每亩按900斤稻谷计算给予补偿。从以上可以认定，2009年8月13日前，原、被告并未解除签订的《临时租用地协议》，双方在履行当中。而被告认为被告对租用的原告上坪子水田12.89亩在2008年元月7日后已纳入合作用地开发范围，并按协议约定的标准给予补偿，2008年1月至2013年被告按照协议约定的标准支付上坪子12.89亩水田补偿款是因为被告工作失误造成的，属于重复补偿。被告这一辩解意见令人难以置信，又无充分证据证实，本院不予采信。依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告签订的《临时租用地协议》未依法解除，被告应按合同的约定履行义务，及时给付租金（补偿款），原告要求被告给付租金的诉请，证据充分，符合法律规定，本院予以支持。但原告要求被告支付未付补偿款的利息共计15000元（按民间借贷利息2分计息），因双方在协议中未约定逾期给付租金的违约金及其计算方式，而法律对逾期给付租金的违约金及计算方式又无明确规定，本院对原告这一诉请不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百二十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、限被告ＸＸ瑶族自治县大林江水电有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告ＸＸ瑶族自治县界牌乡水口营村民委员会12.89亩水田租金46259.87元；
二、限被告ＸＸ瑶族自治县大林江水电有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告ＸＸ瑶族自治县界牌乡水口营村民委员会水田6.45亩2年（2011年、2014年）的补偿款共计14860.80元；
三、被告ＸＸ瑶族自治县大林江水电有限公司自2017年起，每年按时将租用12.89亩水田的租金支付给原告ＸＸ瑶族自治县界牌乡水口营村民委员会；
四、驳回原告ＸＸ瑶族自治县界牌乡水口营村民委员会的其他诉讼请求。
以上确定的金钱给付义务，被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1703元，由原告ＸＸ瑶族自治县界牌乡水口营村民委员会负担300元，由被告ＸＸ瑶族自治县大林江水电有限公司负担1403元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
当事人应当在规定期限内履行生效法律文书确认的义务，如果承担义务的当事人没有按期履行，享有权利的当事人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条的规定向人民法院申请强制执行。本案申请执行的期限为二年。
审 判 长 戚鲁繁
审 判 员 李贻月
人民陪审员 陈建文
二〇一八年三月六日
代理书记员 蒋永健
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。