天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0103民初997号
原告河北银行股份有限公司天津分行，住所地天津市河西区围堤道126号，组织机构代码697434158。
负责人霍海防，该行行长。
委托代理人王越，该行职员。
委托代理人崔双悦，该行职员。
被告天津海丰畅远科技有限公司，住所地天津开发区黄海路249号中信物流科技园6号单体2层B35室，组织机构代码764300484。
法定代表人郜昕，该公司总经理。
委托代理人卢文韬，天津中宏律师事务所律师。
委托代理人李家泰，天津中宏律师事务所律师。
被告天津弘泽建设集团有限公司，住所地天津市开发区翠亨村D座12门102室及D1211地下室，组织机构代码700583163。
法定代表人尹盛斌，该公司总经理。
委托代理人卢文韬，天津中宏律师事务所律师。
委托代理人李家泰，天津中宏律师事务所律师。
被告天津市万豪大厦有限公司，住所地天津开发区黄海路249号中信物流科技园3号单体2层A060室，组织机构代码718280777。
法定代表人尹盛斌，该公司总经理。
委托代理人卢文韬，天津中宏律师事务所律师。
委托代理人李家泰，天津中宏律师事务所律师。
被告张威汉，男，1976年3月5日出生，汉族，住天津市南开区。
被告狄娜，女，1977年11月29日出生，汉族，住天津市南开区。
被告沈众，男，1963年12月19日出生，满族，住北京市西城区。
被告郜昕，男，1967年11月19日出生，汉族，住天津市南开区。
委托代理人卢文韬，天津中宏律师事务所律师。
委托代理人李家泰，天津中宏律师事务所律师。
被告李玲霞，女，1966年5月31日出生，汉族，住天津市南开区。
被告杨凯，男，1974年2月22日出生，汉族，住天津市南开区。
委托代理人卢文韬，天津中宏律师事务所律师。
委托代理人李家泰，天津中宏律师事务所律师。
被告张美，女，1979年11月16日出生，汉族，住天津市南开区。
原告河北银行股份有限公司天津分行与被告天津海丰畅远科技有限公司（以下简称“海丰公司”）、天津弘泽建设集团有限公司（以下简称“弘泽公司”）、天津市万豪大厦有限公司（以下简称“万豪公司”）、张威汉、狄娜、沈众、郜昕、李玲霞、杨凯、张美金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月21日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王越、崔双悦，被告海丰公司、弘泽公司、万豪公司、郜昕、杨凯的委托代理人卢文韬到庭参加诉讼，被告张威汉、狄娜、沈众、李玲霞、张美经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案经合议庭评议后，现已审理终结。
原告诉称，2014年7月18日，海丰公司与原告签订了编号为ED140717000006的《额度协议》，额度为人民币1500万元，期限自2014年7月18日至2015年7月18日。海丰公司与原告于2014年7月22日签订了编号为DK140722000048号《流动资金借款合同》，资金贷款1500万元，期限1年。2014年7月18日，原告与万豪公司签订12份《最高额抵押合同》，作为上述《流动资金借款合同》所约定的借款的担保，并办理了抵押登记。2014年7月18日，原告与弘泽公司签订《最高额抵押合同》，为上述《流动资金借款合同》所约定的借款的担保。抵押担保范围为：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复息和违约利息）等。随后11月份，原告与万豪公司签订两份编号为DY14111000011201号，DY14111000011202号《最高额抵押合同》将其名下南开区卫津南路与天塔道交口西南侧亿豪大厦负101、负201房产为被告天津海丰畅远科技有限公司的上述债务提供顺位抵押。2014年7月18日，原告分别与弘泽公司、沈众、张威汉、郜昕、杨凯签订《最高额保证合同》，合同约定为海丰公司在《流动资金借款合同》项下的债务承担连带保证责任。2014年7月18日，张威汉的配偶狄娜、郜昕的配偶李玲霞、杨凯的配偶张美分别签署《保证人配偶声明及承诺》，承诺以家庭全部财产履行代海丰公司偿还贷款本息的义务。2014年7月22日，原告实际向海丰公司发放贷款人民币1500万元。借款到期后，海丰公司未依约偿还本金1500万元。截至2016年1月4日，海丰公司拖欠借款1500万元，利息（含应收利息、逾期罚息及复利）716863.31元尚未归还，故诉至法院。请求判令：1、依法判令被告天津海丰畅远科技有限公司偿还原告借款本金人民币1500万元及自2015年7月22日起至实际给付之日的逾期罚息及复利，（截止至2016年1月4日，逾期罚息697650元、复利19213.31元）；2、依法判决原告对被告天津弘泽建设集团有限公司提供的南开区白堤路与灵隐道交口西北侧英俊名邸房产，天津市万豪大厦有限公司提供的南开区宾水西道万豪大厦C区513；南开区宾水西道333号万豪大厦C1403、1404；南开区万豪大厦C区508；南开区宾水西道333号万豪大厦C1302；南开区宾水西道333号万豪大厦C703；南开区宾水西道333号万豪大厦C502；南开区宾水西道333号万豪大厦C501；南开区宾水西道333号万豪大厦C514；南开区宾水西道333号万豪大厦C1410412；南开区宾水西道333号万豪大厦C1413；南开区宾水西道333号万豪大厦C1414；南开区宾水西道333号万豪大厦C1401403；南开区卫津南路与天塔道交口西南侧亿豪大厦负101、负201房产共15套房产拍卖、变卖或折价所得价款具有优先受偿权；3、依法判令被告杨凯、张威汉、郜昕、沈众、天津弘泽建设集团有限公司、狄娜、李玲霞、张美对被告天津海丰畅远科技公司有限公司的上述债务承担连带保证责任；4、本案诉讼费、保全费、公告费等诉讼费用全部由上述被告共同承担。
海丰公司、弘泽公司、万豪公司辩称，对与原告的借款合同关系、借款事实及数额、欠款本金、利息数额均无异议，依据借款合同计算的、罚息、复利数额我方认可。
郜昕、杨凯辩称，对保证合同关系无异议，但不认可个人的配偶承担保证责任，因保证合同无配偶签字。
原告向本院提交如下证据：证据1、额度协议1份、流动资金借款合同1份、提款申请书、借款凭证，证明原告与海丰公司之间的额度授信关系、借款合同关系及原告发放贷款情况；证据2、最高额抵押合同15份、他项权证15份，证明抵押人自愿为上述授信及贷款承担担保责任，并办理了他项权证；证据3、最高额保证合同5份、保证人配偶声明承诺，证明保证人及配偶自愿为上述授信及贷款承担连带保证责任；证据4、交易明细清单、逾期贷余额表，证明海丰公司欠本息情况。
海丰公司、弘泽公司、万豪公司、郜昕、杨凯未向本院提交证据。
经质证，海丰公司、弘泽公司、万豪公司、郜昕、杨凯对原告提交的证据1至证据4的真实性、合法性、关联性均无异议。
张威汉、狄娜、沈众、李玲霞、张美未答辩亦未提供证据。
张威汉、狄娜、沈众、李玲霞、张美经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证及对原告当庭陈述进行抗辩的权利。
本院认证意见如下：原告提供的证据1至证据4符合有关法律规定，本院对其真实性、合法性、关联性予以确认。
经审理查明，2014年7月18日，海丰公司与原告签订了编号为ED140717000006号《额度协议》，合同约定债权额度为人民币1500万元，期限自2014年7月18日至2015年7月18日。海丰科技与原告于2014年7月22日签订了编号为DK140722000048号《流动资金借款合同》，资金贷款1500万元，期限12个月，自2014年7月22日至2015年7月22日，年利率7.2%，按月结息。逾期贷款利率为上述利率基础上加收50%，并按照相同利率标准计收未归还利息的复利。
2014年7月18日，原告与万豪公司签订12份编号为DY140717000252号《最高额抵押合同》，万豪公司将其所有的坐落于天津市南开区宾水西道333号万豪大厦C1401403号房产，天津市南开区宾水西道333号万豪大厦C1410412号房产，天津市南开区宾水西道333号万豪大厦C514号房产，天津市南开区宾水西道333号万豪大厦C501号房产，天津市南开区宾水西道333号万豪大厦C1413号房产，天津市南开区宾水西道333号万豪大厦C1414号房产，天津市南开区宾水西道333号万豪大厦C区513号房产，天津市南开区宾水西道333号万豪大厦C703号房产，天津市南开区宾水西道333号万豪大厦C1302号房产，天津市南开区万豪大厦C区508号房产，天津市南开区宾水西道333号万豪大厦C502号房产，南开区宾水西道333号万豪大厦C1403、1404号房产为编号为ED140717000006号《额度协议》提供担保。同日，原告与弘泽公司签订编号为DY140717000251号《最高额抵押合同》，将其名下所有的坐落于天津市××堤路与××道交口西北侧英俊名邸1负101房地产抵押给原告作为编号为ED140717000006号《额度协议》提供担保。后，原告与万豪公司签订编号为DY14111000011201号，DY14111000011202号《最高额抵押合同》将其名下所有的坐落于天津市南开区卫津南路与天塔道交口西南侧亿豪大厦负101、天津市南开区卫津南路与天塔道交口西南侧亿豪大厦负201房产编号为ED140717000006号《额度协议》提供担保。上述15套房产均分批办理了抵押登记，取得他项权证。抵押担保范围为：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复息和违约利息）、违约金、赔偿金等。
2014年7月18日，原告分别与弘泽公司、沈众、张威汉、郜昕、杨凯签订BZ140717000439号、BZ140717000454号、BZ140717000494号、BZ140717000452、BZ140717000450号《最高额保证合同》合同约定弘泽公司、沈众、张威汉、郜昕、杨凯为海丰公司签订的编号为ED140717000006号《额度协议》项下的债务承担连带保证责任，担保范围为：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和违约利息）等。2014年7月17日，张威汉的配偶狄娜、郜昕的配偶李玲霞、杨凯的配偶张美分别签署《保证人配偶声明及承诺》，承诺以家庭全部财产履行代被告海丰科技偿还贷款本息的义务。
2014年7月22日，原告向海丰公司发放借款1500万元。截至2016年1月4日，海丰公司尚欠原告借款本金1500万元、逾期罚息697650元、复利19213.31元。
本院认为，原告与海丰公司签订的额度协议以及流动资金借款合同，与万豪公司、弘泽公司签订的最高额抵押合同，与弘泽公司、杨凯、张威汉、郜昕、沈众签订的最高额保证合同，狄娜、李玲霞、张美向原告出具的保证人配偶声明及承诺均系各方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行各自的义务。原告已按照合同约定支付了借款本金，但海丰公司未按照合同约定按期足额偿还借款，已构成违约，故要求海丰公司偿还贷款的本金、利息以及按照借款合同的约定支付因逾期还款所产生的罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。万豪公司、弘泽公司应按照最高额抵押合同的约定，对上述款项承担抵押担保责任。弘泽公司、杨凯、张威汉、郜昕、沈众、狄娜、李玲霞、张美应按照最高额保证合同的约定，对上述款项承担连带保证责任；在履行保证责任后，上述被告有权向海丰公司追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、自本判决生效之日起十日内，被告天津海丰畅远科技有限公司偿还原告河北银行股份有限公司天津分行借款本金1500万元；
二、自本判决生效之日起十日内，被告天津海丰畅远科技有限公司支付原告河北银行股份有限公司天津分行逾期罚息697650元、复利19213.31元及自2016年1月5日起至本判决确定给付之日止的罚息、复利（按流动资金借款合同约定标准计付）；
三、被告天津弘泽建设集团有限公司、杨凯、张威汉、郜昕、沈众、狄娜、李玲霞、张美对本判决第一、二项内容承担连带保证责任，上述被告承担保证责任后，有权向被告天津海丰畅远科技有限公司追偿；
四、上述主文第一、二项任何一项逾期，原告河北银行股份有限公司天津分行有权对被告天津市万豪大厦有限公司名下所有的坐落于天津市南开区卫津南路与天塔道交口西南侧亿豪大厦负101号房产、天津市南开区卫津南路与天塔道交口西南侧亿豪大厦负201号房产、天津市南开区宾水西道万豪大厦C区513号房产、南开区宾水西道333号万豪大厦C1403、1404号房产、天津市南开区万豪大厦C区508号房产、天津市南开区宾水西道333号万豪大厦C1302号房产、天津市南开区宾水西道333号万豪大厦C703号房产、天津市南开区宾水西道333号万豪大厦C502号房产、天津市南开区宾水西道333号万豪大厦C501号房产、天津市南开区宾水西道333号万豪大厦C514号房产、天津市南开区宾水西道333号万豪大厦C1410412号房产、天津市南开区宾水西道333号万豪大厦C1413号房产、天津市南开区宾水西道333号万豪大厦C1414号房产、天津市南开区宾水西道333号万豪大厦C1401403号房产，对被告天津弘泽建设集团有限公司名下所有的坐落于天津市南开区白堤路与灵隐道交口西北侧英俊名邸1负101号房产折价、拍卖、或变卖价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费116101元、保全费5000元、公告费980元由被告天津海丰畅远科技有限公司、天津弘泽建设集团有限公司、天津市万豪大厦有限公司、杨凯、张威汉、郜昕、沈众、狄娜、李玲霞、张美共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 赵宝利
审 判 员 蔡常余
代理审判员 曹 玥
二〇一六年七月二十七日
书 记 员 赵宜楷
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。