北京市海淀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）海民初字第12383号
原告：北京欧凯门化工有限公司，住所地北京市海淀区首体南路22号楼12E。
法定代表人：陈代京，董事长。
委托诉讼代理人：安洪山，北京市惠诚律师事务所律师。
被告：王建强，男，1964年1月12日出生，汉族，住北京市东城区。
委托诉讼代理人：张剑林，北京大成律师事务所律师。
原告北京欧凯门化工有限公司（以下简称欧凯门化工公司）与被告王建强排除妨害纠纷一案，本院于2015年2月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告欧凯门化工公司之委托诉讼代理人安洪山与被告王建强及其委托诉讼代理人张剑林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
欧凯门化工公司向本院提出诉讼请求：1、判决王建强腾退北京市海淀区x路x号楼x层xE房屋（以下简称xE房屋），并交付钥匙，停止妨碍、不得影响我公司对该房屋的使用。2、判令我公司对xE房屋按照建委图纸划分与北京市海淀区x路x号楼x层xD房屋（以下简称xD房屋）边界进行施工时，王建强排除妨碍、配合施工、不得干扰施工。本案诉讼费由王建强承担。事实与理由：我公司于2004年购买xE房屋作为办公用房，面积138.03平方米，王建强于2012年1月10日前曾作为我公司监事参经营公司，并在此房内办公。2011年8月3日，我公司召开股东会免去王建强监事职务，并于2012年1月10日完成所有工商登记变更。因此，自2012年1月11日起，王建强已不再参与公司经营，其无合法理由继续占有、使用公司所有房屋。我公司多次要求王建强腾退该房，但其仍强行霸占拒不交房，导致我公司至今无法正常使用自己的办公用房。因我公司是xE房屋的所有权人，依法对该财产享有占有、使用、收益和处分的权利，王建强无理占据该房屋，且妨碍我公司正常使用该房屋，已对我公司财产造成严重侵犯。此外，xE房屋及我公司关联公司北京中林港岸经贸有限公司所有的xD房屋长期以来界限不明，办公场地互相连接，为明确边界，区分责任，我公司拟对该办公用房按照建委规范图纸重新施工进行边界划分，为维护我公司合法权益，故请求法院依法判决。
王建强辩称，欧凯门化工公司起诉情况与事实不符，欧凯门化工公司不是本案适格的诉讼主体，陈代京作为公司法定代表人的资格已经终止，本案应当中止诉讼。欧凯门化工公司营业期限自2004年2月11日至2014年2月10日止，该公司应于2014年2月10日期满解散。此外，我是欧凯门化工公司初始创立人，现仍持有该公司45%的股权，至2012年初，我一直是欧凯门化工公司实际经营人，我有权使用公司办公场所。现我不同意欧凯门化工公司的诉讼请求。
本院经审理认定如下事实：欧凯门化工公司成立于2004年2月11日，营业期限为10年，公司注册资本100万元，其中王建强出资45万元。xE号房屋所有权人为欧凯门化工公司。
2011年8月3日，欧凯门化工公司召开股东会并形成决议，该决议载明：出席会议的有股东陈代京，持有公司45％的股权；股东张某，持有公司10％股权。依据公司法及本公司章程的有关规定，经代表55％表决权的股东通过，作出如下决议：一、免去张某公司执行董事职务，不再担任公司法定代表人；免去王建强公司监事职务。二、选举陈代京为公司执行董事，担任公司法定代表人；选举张某为公司监事。陈代京、张某在该股东会决议上签名。
2011年8月4日，陈代京以欧凯门化工公司执行董事的名义作出执行董事决定书，其内容为：解除王建强公司经理职务；聘任刘某为公司经理，同时要求王建强立即停止代表公司的一切行为，并在一日内将控制的公司公章、财务专用章、合同专用章以及国、地税登记证、企业法人营业执照、组织机构代码证、税控机、财务电脑、社保证及公司一切档案等财物交给陈代京或陈代京的委托代理人。
2012年，欧凯门化工公司以公司证照返还纠纷为由来院起诉王建强，请求法院判决：1、王建强限期将欧凯门化工公司的原公章、原财务专用章、原合同专用章、银行预留的王建强人名章、发票专用章、原企业法人营业执照正副本、税务登记证正副本（包括国税、地税）、组织机构代码证正副本及IC卡、社会保险证、银行开户许可证、北京市海淀区x路x号楼xE房屋所有权证移交给欧凯门化工公司；2、王建强限期将欧凯门化工公司自成立以来至2012年2月的会计凭证、会计账簿、会计报表移交给欧凯门化工公司；3、王建强限期将欧凯门化工公司的办公用房北京市海淀区x路x号楼xE房屋移交给欧凯门化工公司；4、王建强限期将欧凯门化工公司的车辆（别克牌、车辆识别代号：×××）、(别克牌、车辆识别代号：×××)移交给欧凯门化工公司。经审理，本院作出（2012）海民初字第11159号民事判决书，判决：一、王建强向欧凯门化工公司移交该公司的原公章、原财务专用章、原合同专用章、发票专用章、原企业法人营业执照正副本、税务登记证正副本（包括国税、地税）、组织机构代码证正副本及IC卡、社会保险证、银行开户许可证，于判决生效之日起十日内履行；二、王建强向欧凯门化工公司移交北京市海淀区x路x号楼xE房屋所有权证，于判决生效之日起十日内履行；三、王建强向欧凯门化工公司移交自该公司成立之日起至二○一二年二月止的该公司的会计凭证、会计账簿、会计报表，于判决生效之日起十日内履行；四、王建强向欧凯门化工公司移交车牌号为×××的别克牌小型汽车（车辆识别代号：×××）及车牌号为×××的别克牌小型汽车（车辆识别代号：×××），于判决生效之日起十日内履行；五、驳回欧凯门化工公司的其他诉讼请求。一审判决后，王建强不服，提出上诉。2012年11月30日，北京市第一中级人民法院作出（2012）一中民终字第14448号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。
2015年7月15日，北京市工商行政管理局海淀分局向欧凯门化工公司出具京工商海处字（2015）第717号《行政处罚决定书》，北京市工商行政管理局海淀分局查明欧凯门化工公司在2014年2月办理变更登记时向登记机关提交的欧凯门化工公司第四届第一次股东会决议上的王建强的签名不是王建强所写，欧凯门化工公司的行为已构成提交虚假材料或者采取其他欺诈手段隐瞒重要事实，取得公司登记的违法行为，并依据《中华人民共和国公司登记管理条例》第六十五条的规定，责令欧凯门化工公司于60日内改正并决定罚款50000元。
2016年1月8日，王建强作为欧凯门化工公司股东向欧凯门化工公司其他股东张某、陈代京提出召开2016年公司临时股东会议通知，提议成立由公司股东组成的清算组，履行相关职权。此后，因欧凯门化工公司未召开相关股东会议，王建强于2017年3月7日向本院提交强制清算申请书。现欧凯门化工公司已处于停止营业状态。
诉讼中，欧凯门化工公司称王建强非法占用xE号房屋，王建强对此予以否认，王建强称xE号房屋一直就是欧凯门化工公司的办公地点，该房屋内的设备均为欧凯门化工公司经营期间的设备，其本人只是在此办公并依法履行公司股东保护公司财产的责任，其并没有非法占用xE号房屋。
经询问，王建强、欧凯门化工公司认可xE号房屋在装修过程中占用了部分xD号房屋的面积。此外，王建强称xD号房屋所有权单位北京中林港岸经贸有限公司已与其签订房屋使用协议，其有权合法使用xD号房屋，欧凯门化工公司对王建强所述情况，未提出异议。欧凯门化工公司就其诉讼请求，未提供其他相关证据。
本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。虽然欧凯门化工公司目前处于经营期限到期届满状态，但在公司依法清算并注销前，欧凯门化工公司仍可以公司名义进行民事诉讼活动，据此，王建强对欧凯门化工公司起诉主体资格提出异议，本院不予采信。根据查明事实，欧凯门化工公司登记注册的办公地点就在xE号房屋，且欧凯门化工公司目前处理停止经营状态，虽然王建强以公司股东身份在xE号房屋内办公不符合欧凯门化工公司的决定，但王建强认可xE号房屋内的全部办公设备均为欧凯门化工公司所有，欧凯门化工公司并无证据证明xE号房屋内有王建强放置的个人财物，据此，欧凯门化工公司以排除妨害为由，主张王建强腾退xE号房屋，并交付xE号房屋钥匙，停止妨害公司使用房屋等请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。关于欧凯门化工公司起诉主张对xE号房屋按照建委图纸划分与xD号房屋边界进行施工时，王建强排除妨碍、配合施工、不得干扰施工之请求，因相关行为并未实际发生，且王建强明确主张其对xD号房屋享有合法使用权利，在欧凯门化工公司并未提供证据的情况下，其该项主张，没有事实和法律依据，本院不予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
驳回北京欧凯门化工有限公司之全部诉讼请求。
案件受理费七十元，由北京欧凯门化工有限公司负担，已交纳三十五元，剩余三十五元，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。
审 判 长 林宇军
人民陪审员 岳 维
人民陪审员 陈月娥
二〇一七年十二月八日
书 记 员 苏 宇