广东省肇庆市端州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1202民初3479号
原告：广东高要农村商业银行股份有限公司泰湖支行（原广东高要农村商业银行股份有限公司牌坊支行），住所地：广东省肇庆市端州区泰湖路2号东盛名苑综合楼首层、夹层、二层，统一社会信用代码91441200577899313Y。
负责人：周信禧。
委托诉讼代理人：冼可日、唐健华，系该行员工。
被告：梁立，男，1972年1月20日出生，汉族，身份证住址肇庆市端州区。
被告：钟洁，女，1974年5月4日出生，汉族，身份证住址肇庆市端州区。
被告：何伟红，女，1971年4月1日出生，汉族，身份证住址肇庆市端州区。
被告：朱世盛，男，1970年6月4日出生，汉族，身份证住址肇庆市端州区。
被告：吴可治，女，1974年2月28日出生，汉族，身份证住址肇庆市端州区。
被告：朱世浩，男，1973年9月25日出生，汉族，身份证住址肇庆市端州区。
被告：邓红幼，女，1983年5月26日出生，汉族，身份证住址广东省紫金县。
被告：钟世军，男，1980年2月15日出生，汉族，身份证住址肇庆市端州区。
被告：梁福宜，女，1978年6月6日出生，汉族，身份证住址广东省高要市。
被告：朱永海，男，1978年8月2日出生，汉族，身份证住址肇庆市端州区。
原告广东高要农村商业银行股份有限公司泰湖支行诉被告梁立、钟洁、何伟红、朱世盛、吴可治、朱世浩、邓红幼、钟世军、梁福宜、朱永海金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告广东高要农村商业银行股份有限公司泰湖支行的委托代理人冼可日到庭参加诉讼。被告梁立、钟洁、何伟红、朱世盛、吴可治、朱世浩、邓红幼、钟世军、梁福宜、朱永海经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广东高要农村商业银行股份有限公司泰湖支行诉称：2016年3月31日，梁立因欠缺资金周转不足向我行申请借款人民币340万元，并与我行签订《个人借款合同》，约定：梁立向我行借款人民币340万元，借款期限从2016年3月31日到2017年3月31日，贷款年利率固定为8.17%；逾期贷款（借款人未按本合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%，还款方式为一次还本，按期付息，即借款人在贷款到期日一次性归还一次利息的还款方法；何伟红、朱世盛、吴可治、朱世浩、邓红幼、钟世军、梁福宜、朱永海与我行签订《最高额抵押担保合同》，双方约定：抵押人自愿以其名下的：（1）、权属朱永海位于端××叠翠××街××房[房地产权证：粤房地权证肇字第××号，建筑面积121.29㎡]；（2）、权属吴可治位于肇庆市××岗××“中××”××、××楼××房[房地产权证：粤房地权证肇字第××号，建筑面积171.36㎡]；（3）、权属吴可治位于黄岗一路“中源名苑”四期地下室及A3区地下室941小车位[房地产权证：粤房地权证肇字第××号，建筑面积31.99㎡]；（4）、权属吴可治位于黄岗一路“中源名苑”四期地下室及A3区地下室942小车位[房地产权证：粤房地权证肇字第××号，建筑面积31.99㎡]；（5）、权属钟世军位于建设二路南区侨苑E幢华兴楼203房、203房车房[房地产权证：粤房地权证肇字第××号，建筑面积71.10㎡]；（6）、权属朱世盛位于高××市××海岸路××·山××街××及土地[房地产权证：粤房地权证高字第××号，建筑面积211.98㎡；土地证：高要国用（2013）第04442号，土地使用权面积209.1㎡]为该笔借款作抵押担保，担保范围为每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、诉讼保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），抵押权的效力及于抵押物的主物、从物、主权利、从权利、附和物和孳息等。钟松友、李海祥、温晓红与我行签订《最高额保证合同》，双方约定：保证人自愿为该笔借款作担保，担保范围为每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、诉讼保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。本合同项下的保证为不可撤销的连带责任保证担保。但被告在该笔贷款到期后，至今一直未能按合同约定归还本金和利息。至2017年8月21日，欠我行借款本金340万元，利息217789.63元。该借款经我行多次催收无果，现向法院提出民事诉讼，以维护合法权益。基于上述理由，请求法院判令：1、请求判令被告梁立、钟洁、何伟红、朱世盛、吴可治、朱世浩、邓红幼、钟世军、梁福宜、朱永海立即偿还结欠我行的借款本金3400000元，利息217789.63元（暂计算至2017年8月21日，此后利息按照合同约定计至本息还清之日）；2、请求判令原告对被告朱永海供作借款担保的抵押物端××叠翠××街××房[房地产权证：粤房地权证肇字第××号]，建筑面积121.29㎡享有优先受偿权；
3、请求判令原告对被告吴可治供作借款担保的抵押物（1）肇庆市××岗××“中××”××、××楼××房[房地产权证：粤房地权证肇字第××号，建面积171.36㎡]；（2）黄岗一路“中源名苑”四期地下室及A3区地下室941小车位[房地产权证：粤房地权证肇字第××号，建筑面积31.99㎡]、（3）黄岗一路“中源名苑”四期地下室及A3区地下室942小车位[房地产权证：粤房地权证肇字第××号，建筑面积31.99㎡]享有优先受偿权；
4、请求判令原告对被告钟世军供作借款担保的抵押物建设二路南区侨苑E幢华兴楼203房、203房车房[房地产权证：粤房地权证肇字第××号，建筑面积71.10㎡]享有优先受偿权；5、请求判令原告对朱世盛供作借款担保的抵押物高××市××海岸路××·山××街××及土地[房地产权证：粤房地权证高字第××号，建筑面积211.98㎡；土地证：高要国用（2013）第04442号，土地使用权面积209.1㎡]享有优先受偿权；6、本案的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差率费、评估费、拍卖费、公告费等）由被告承担。
被告梁立、钟洁、何伟红、朱世盛、吴可治、朱世浩、邓红幼、钟世军、梁福宜、朱永海没有到庭参加诉讼，也没有提交答辩意见。
经审理查明：广东高要农村商业银行股份有限公司牌坊支行于2017年1月17日变更为广东高要农村商业银行股份有限公司泰湖支行；梁立、钟洁，何伟红、朱世盛，邓红幼、钟世军，梁福宜、朱永海系夫妻关系。2016年3月31日，梁立（借款人、甲方）因借新还旧（燃气管道工程资金周转不足）与广东高要农村商业银行股份有限公司泰湖支行（贷款人、乙方）签订《个人借款合同》，合同约定:甲方向乙方借款340万元；借款期限从2016年3月31日至2017年3月31日；贷款利率为固定利率，贷款年利率为8.17%；罚息利率，逾期贷款（甲方未按本合同约定还款日归还借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。违约责任，……甲方未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）由甲方承担。其他约定条款，为保障本借款合同的履行，由借款人（或担保人）对本约定的借款提供保证。本合同的实际期限、还款方式、还款计划以借款为准。梁立甲方在《个人借款合同》上签名并捺指印，钟洁在甲方配偶栏上签名并捺指印。
2014年1月8日，抵押权人原告广东高要农村商业银行股份有限公司泰湖支行与抵押人被告何伟红、朱世盛、吴可治、邓红幼、钟世军、梁福宜、朱永海签订《最高额抵押担保合同》一份，约定：抵押人自愿为债务人被告梁立自2014年1月8日起至2018年1月8日止，在抵押权人原告广东高要农村商业银行股份有限公司泰湖支行办理约定的各类业务，所形成的债务的最高本金余额折合人民币230万元，以抵押物即以被告朱永海名下登记的位于肇庆市××叠翠××街××房[房地产权证：粤房地权证肇字第××号，建筑面积121.29㎡]、钟世军名下登记的位于肇庆市端州区建设二路南区侨苑E幢华兴楼203房、203房车房[房地产权证：粤房地权证肇字第××号，建筑面积71.10㎡]、朱世盛名下登记的位于高××市××海岸路××·山××街××及土地[房地产权证：粤房地权证高字第××号，建筑面积211.98㎡；土地证：高要国用（2013）第04442号，土地使用权面积209.1㎡]。同日，抵押权人原告广东高要农村商业银行股份有限公司泰湖支行与抵押人被告吴可治签订《最高额抵押担保合同》一份，约定：抵押人自愿为债务人被告梁立自2014年1月8日起至2018年1月8日止，在抵押权人原告广东高要农村商业银行股份有限公司泰湖支行办理约定的各类业务，所形成的债务的最高本金余额折合人民币120万元，以抵押物即以吴可治名下登记的位于肇庆市××州区××“中××”××、××楼××房[房地产权证：粤房地权证肇字第××号，建筑面积171.36㎡]、位于肇庆市××州区××“中××”××地下室及××区地下室××、942小车位[房地产权证：粤房地权证肇字第××、01××26号，建筑面积分别是31.99㎡]提供抵押担保，并约定抵押担保范围、抵押权实现、违约责任等内容，并已分别办理了上述房地产的抵押登记手续，被告吴可治在抵押合同上签名确认。
同日，原告广东高要农村商业银行股份有限公司泰湖支行与被告何伟红、朱世盛、吴可治、朱世浩、邓红幼、钟世军、梁福宜、朱永海签订了《最高额保证合同》，合同约定：保证人何伟红、朱世盛、吴可治、朱世浩、邓红幼、钟世军、梁福宜、朱永海自愿为债务人梁立自2016年3月31日起至2019年3月31日止在债权人原告广东高要农村商业银行股份有限公司泰湖支行处办理约定的各类业务，所形成的债务的最高本金余额折合人民币340万元提供保证担保，承担连带保证责任等内容。
上述合同签订后，广东高要农村商业银行股份有限公司泰湖支行通过转账的方式将借款340万元转至梁立的银行账户。梁立签订借款借据一份。在履行上述合同过程中，梁立没有依约按时还款，何伟红、朱世盛、吴可治、朱世浩、邓红幼、钟世军、梁福宜、朱永海也没有履行保证责任。截止2017年8月21日，梁立尚欠广东高要农村商业银行股份有限公司泰湖支行借款本金340万元及利息（含复利、罚息）217789.63元，因催收借款本息无果，广东高要农村商业银行股份有限公司泰湖支行遂诉至本院。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。梁立、钟洁、何伟红、朱世盛、吴可治、朱世浩、邓红幼、钟世军、梁福宜、朱永海经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院作缺席审判。对广东高要农村商业银行股份有限公司泰湖支行起诉主张的事实和提供的证据，本院予以确认。广东高要农村商业银行股份有限公司泰湖支行与梁立、钟洁签订的《个人借款合同》、原告广东高要农村商业银行股份有限公司泰湖支行与抵押人被告何伟红、朱世盛、吴可治、邓红幼、钟世军、梁福宜、朱永海签订《最高额抵押担保合同》、原告广东高要农村商业银行股份有限公司泰湖支行与被告何伟红、朱世盛、吴可治、朱世浩、邓红幼、钟世军、梁福宜、朱永海签订了《最高额保证合同》均属当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。贷款人已按约发放借款，借款人未按合同约定按时偿还借款本息，借款人、抵押人、保证人应对应承担相应的违约责任。
何伟红、朱世盛、吴可治、朱世浩、邓红幼、钟世军、梁福宜、朱永海作为保证人，应按照《担保书》的约定在借款人不履行时承担连带清偿责任。广东高要农村商业银行股份有限公司泰湖支行要求何伟红、朱世盛、吴可治、朱世浩、邓红幼、钟世军、梁福宜、朱永海对梁立的上述借款、利息承担连带清偿责任的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。
关于原告主张被告钟洁对被告梁立的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所付债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理……”的规定，被告钟洁作为被告梁立的配偶，应对上述债务承担连带清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十九条第一款第（一）项、第一百零六条第一款、第一百零八条、第一百三十四条第一款第（四）、（七）项，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条第一款第（二）项、第二十一条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下:
一、被告梁立、钟洁应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东高要农村商业银行股份有限公司泰湖支行归还借款本金3400000元及利息（含罚息、复利）217789.63元【计至2017年8月21日止】，此后的利息按《个人借款合同》的约定计算至还清借款本息之日止;
二、被告何伟红、朱世盛、吴可治、朱世浩、邓红幼、钟世军、梁福宜、朱永海对上述第一判项确定被告梁立、钟洁的债务承担连带清偿责任；
三、若被告梁立、钟洁不履行上述第一项确定的债务，原告广东高要农村商业银行股份有限公司泰湖支行有权对朱永海提供抵押的位于肇庆市端州区叠翠三街一号安逸雅苑B-401房（房地产权证号01××08）、钟世军提供抵押的位于建设二路南区侨苑E幢华兴楼203房、203房车房（房地产权证号01××63）、朱世盛提供抵押的位于高要市南岸海岸路18号肇庆碧桂园·山湖城峰景一街63号及土地（房地产权证号00××98）在最高债权额2300000元范围内以折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、若被告梁立、钟洁不履行上述第一项确定的债务，原告广东高要农村商业银行股份有限公司泰湖支行有权对吴可治提供抵押的位于肇庆市黄岗一路“中源名苑”22、23号楼23-1002房（房地产权证号01××28）、黄岗一路“中源名苑”四期地下室及A3区地下室942小车位（房地产权证号01××26）、黄岗一路“中源名苑”四期地下室及A3区地下室941小车位（房地产权证号01××27）在最高债权额1200000元范围内以折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费35742元、财产保全申请费5000元（原告已预交），由被告梁立、钟洁、何伟红、朱世盛、吴可治、朱世浩、邓红幼、钟世军、梁福宜、朱永海承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额向广东省肇庆市中级人民法院预交相应的受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 董炽文
审 判 员 李晓萍
人民陪审员 陈雁萍
二〇一七年十一月六日
书 记 员 龙 静