广西壮族自治区东兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东民初字第987号
原告中国农业银行股份有限公司东兴市支行，住所地广西东兴市新东路10号。
负责人龙相志，该支行行长。
委托代理人王成武，广西北仑律师事务所律师。
委托代理人张超蓝，广西北仑律师事务所律师。
被告陈思宏。
被告许成芬。
原告中国农业银行股份有限公司东兴市支行（以下简称“农行东兴支行”）诉被告陈思宏、许成芬借款合同纠纷一案，本院于2014年10月21日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员张慧华独任审判，于2014年11月17日公开开庭进行了审理，书记员李伟钊担任法庭记录。原告委托代理人王成武到庭参加诉讼，被告陈思宏、许成芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行东兴支行诉称，2012年9月2日，原告与被告签订《最高额担保个人借款合同》，约定借款额度有效期自2012年9月2日起至2015年9月1日止，被告陈思宏可在198万元的借款本金额度内向原告申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月，借款利率以固定利率的方式确定，还款方式为一次性还本定期结息。被告许成芬以其所有的位于东兴市浙江路17号（东兴市边贸小区）房屋作为抵押物为被告陈思宏向原告借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。合同还对被告陈思宏逾期偿还本息、计收罚息和复利、违约责任及原告为实现债权所支付的律师费等事项进行了约定。合同签订后，被告陈思宏共两次向原告借款，首次借款198万元已全部还清，后于2013年9月5日第二次向原告借款198万元，借款期限为2013年9月5日起至2014年9月4日止。借款到期后，经原告多次催索被告陈思宏拒不偿还。为维护原告合法权益，请求判令：一、被告陈思宏偿还原告2089359.21元［包括借款本金198万元、罚息10296元，复利30.16元（罚息及复利自2014年9月4日起暂算至2014年10月13日，直至被告还清本息之日止），违约金19800元，律师费73476元］；二、被告许成芬在抵押物［位于东兴市浙江路17号（东兴市边贸小区）房屋］的价值范围内对上述债务承担偿还责任；三、确认原告对抵押物［位于东兴市浙江路17号（东兴市边贸小区）房屋］的折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权；四、由被告承担本案的诉讼费用。
原告农行东兴支行对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：
1、营业执照、组织机构代码证，证明原告的基本情况；
2、居民身份证、证明，证明被告的基本身份情况及被告陈思宏向原告借款时未婚；
3、最高额担保个人借款合同，证明原、被告双方签订《最高额担保个人借款合同》，约定自2012年9月2日起至2015年9月1日止，被告陈思宏可在198万元的借款本金额度内向原告申请借款，在此期间发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，并对借款利率、还款方式、借款担保、逾期还款、借款人及担保人的违约责任以及原告为实现债权所支付的律师费等相关费用由被告承担等事项进行了约定；
4、个人借款凭证，证明原告按合同约定向被告支付了借款；
5、证明、房地产抵押清单及抵押他项权证，证明被告许成芬以自有的位于东兴市浙江路17号（东兴市边贸小区）房屋作为抵押物对被告陈思宏向原告的借款进行抵押担保，并于2012年9月3日办理了最高额抵押登记手续；
6、个人未还逾期查询单，证明截止2014年10月13日止，被告陈思宏欠原告借款本金198万元、利息5757.05元、复息30.16元、罚息10296元；
7、广西壮族自治区律师服务收费标准、委托代理合同、发票，证明原告为实现债权需支付律师费73476元。
被告陈思宏、许成芬未作书面答辩，在举证期限内亦未提出证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告陈思宏、许成芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证权利。原告提交的上述证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2012年9月2日，原告与被告陈思宏、许成芬签订合同编号为45020120120076554的《最高额担保个人借款合同》，合同约定：2012年9月2日起至2015年9月1日止，借款人可在198万元借款本金额度内向原告申请借款，在上述期间内发生的业务，单笔借款最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2016年9月1日；借款利率按借款发放日对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率执行固定利率，利息按月结算，到期后一次性归还本金；借款担保方式为最高额抵押担保，抵押物为被告许成芬所有的位于东兴市浙江路17号（东兴市边贸小区）房屋［国有土地使用证：东国用（2005）第A0642号］，并于2012年7月20日办理了最高额抵押登记（东房他证东兴市字第2012000**号），担保债务最高余额为198万元整，担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金及律师费等贷款人实现债权和担保权的费用；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息，借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；对借款人、抵押人的违约行为，按本合同项下借款本金数额的百分之一收取违约金。合同第二十六条第2项约定：“抵押担保人承诺以本人所有家庭财产为本合同项下之贷款本息承担连带责任担保，直至本息清偿为止”。
合同签订后，原告于2012年9月5日向被告陈思宏发放贷款198万元整，该笔借款到期后被告已还清。2013年9月5日，原告向被告刘泉良发放第二笔贷款198万元整，借款期限从2013年9月5日起至2014年9月4日止。该笔借款到期后，被告陈思宏未能如期归还借款本金，截止2014年11月17日，尚欠借款本金198万元、利息5757.05元、逾期利息57112.31元。
另查明，2014年10月14日，原告与广西北仑律师事务所签订《委托代理合同》，合同约定广西北仑律师事务所接受原告委托，指派王成武、张超蓝律师为原告代理人，原告支付劳务报酬73476元，广西北仑律师事务所出具律师服务费73476的发票。
本院认为：原、被告之间所签订的《最高额担保个人借款合同》是双方当事人的真实意思表示，主体合格，内容合法，是有效合同，受法律保护。被告陈思宏向原告借款198万元后，没有按照合同的约定履行归还借款的义务，属违约行为，依法应承担归还借款本金和按约定计付本息、违约金的违约责任。故原告起诉请求被告按合同约定偿本付息、支付违约金合法合理，本院予以支持。
关于被告许成芬的担保责任问题：原、被告签订的《最高额担保个人借款合同》第二十六条第2项约定：“抵押担保人承诺以本人所有家庭财产为本合同项下之贷款本息承担连带责任担保，直至本息清偿为止”，故原告要求被告许成芬对本案债务承担连带偿还责任，本院予以支持。
关于原告是否对抵押物享有优先受偿权的问题：被告许成芬提供其名下房产为本案借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押担保法律关系合法有效。原、被告在签订的《最高额担保个人借款合同》约定了担保范围包括合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、及诉讼费、律师费等贷款人实现债权和担保权的费用，故被告许成芬应在抵押物的价值范围内对上述担保范围内的债务承担偿还责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，债务人不履行债务时，债权人有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。如被告陈思宏不能偿还贷款本息，原告对被告许成芬抵押的位于东兴市浙江路17号（东兴市边贸小区）房屋折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。
关于原告请求支付律师代理费的问题：原告因催收本案贷款本息向法院提起诉讼，并委托律师参加诉讼而支出律师代理费73476元，按照双方签订的《最高额担保个人借款合同》约定，因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。故原告请求被告支付原告律师代理费73476元，符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈思宏偿还原告中国农业银行股份有限公司东兴市支行贷款本金198万元、利息5757.05元及罚息（罚息计算：按中国人民银行规定的同期同档贷款基准利率上浮50%计算，从2014年9月5日起至本案生效判决确定的履行期间最后一日止）；
二、被告陈思宏支付原告中国农业银行股份有限公司东兴市支行违约金19800元、律师代理费73476元；
三、被告许成芬对上述债务承担连带清偿责任；
四、原告中国农业银行股份有限公司东兴市支行对被告许成芬所有的位于东兴市浙江路17号房屋［国有土地使用证：东国用（2005）第A0642号］折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。
案件受理费23514元，减半收取11757元（原告已预交），由被告陈思宏、许成芬共同负担。
上述债务，义务人应在本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本案生效判决确定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地的人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或防城港市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于防城港市中级人民法院，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费23514元（户名：广西壮族自治区防城港市中级人民法院；开户行：中国农业银行防城港分行营业室；账号：20×××13）。逾期不交也不提出缓交申请的，防城港市中级人民法院则按自动撤回上诉处理。
代理审判员 张慧华
二〇一四年十二月二十日
书 记 员 李伟钊