大连经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0291民初917号
原告：大连银行股份有限公司第四中心支行，住所地大连经济技术开发区。
负责人：谭兵，行长。
委托诉讼代理人：张妮，女，大连银行股份有限公司第四中心支行职员。
委托诉讼代理人：许允，男，大连银行股份有限公司第四中心支行职员。
被告：大连鹏坤混凝土制造有限公司，住所地大连普湾新区。
法定代表人：张鹏，经理。
委托诉讼代理人：张福刚，北京德恒（大连）律师事务所律师。
被告：张鹏，男，1977年7月6日生，汉族，住大连市金州区。
委托诉讼代理人：张福刚，北京德恒（大连）律师事务所律师。
被告：秦琴，女，1981年1月11日生，汉族，住大连市金州区。
委托诉讼代理人：张福刚，北京德恒（大连）律师事务所律师。
被告：大连保税区亮甲店街道鑫海汽车修配厂，住所地大连保税区。
经营者：宫卫。
委托诉讼代理人：张福刚，北京德恒（大连）律师事务所律师。
被告：宫卫，女，1966年7月28日生，满族，住大连市。
委托诉讼代理人：张福刚，北京德恒（大连）律师事务所律师。
被告：毕成海，男，1963年1月29日生，汉族，住大连市金州区。
委托诉讼代理人：张福刚，北京德恒（大连）律师事务所律师。
被告：大连金马建设集团有限公司，住所地大连市中山区。
法定代表人：庞宝山，总经理。
委托诉讼代理人：刘陆璐，北京市华泰律师事务所大连分所律师。
被告：苏新凯，男，1966年5月8日生，汉族，住大连市沙河口区。
委托诉讼代理人：刘陆璐，北京市华泰律师事务所大连分所律师。
被告：邱美环，女，1965年1月23日生，汉族，住大连市沙河口区。
委托诉讼代理人：刘陆璐，北京市华泰律师事务所大连分所律师。
原告大连银行股份有限公司第四中心支行与被告大连鹏坤混凝土制造有限公司（以下简称鹏坤公司）、张鹏、秦琴、大连保税区亮甲店街道鑫海汽车修配厂（以下简称鑫海修配厂）、宫卫、毕成海、大连金马建设集团有限公司（以下简称金马公司）、苏新凯、邱美环金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月23日立案后，依法适用简易程序，由本院审判员杨宏强公开开庭进行了审理。原告大连银行股份有限公司第四中心支行的委托代理人张妮、许允，被告鹏坤公司、张鹏、秦琴、鑫海修配厂、宫卫、毕成海共同的委托代理人张福刚、被告金马公司、苏新凯、邱美环共同的委托代理人刘陆璐到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告鹏坤公司偿还原告借款本金2000万元及至还清借款之日的利息、罚息、复利（利息计算至2015年8月9日为93333.40元；罚息自2015年8月10日起至借款付清之日止，按中国人民银行规定的同期同类贷款利率标准上浮40%后，再上浮50%计算）；2、原告与被告鑫海修配厂、张鹏、秦琴签订的《最高额抵押合同》有效，原告对抵押物享有优先受偿权；3、被告张鹏、秦琴、宫卫、毕成海、金马公司、苏新凯、邱美环对被告鹏坤公司的上述借款本金、利息、罚息及复利承担连带保证责任；4、各被告连带承担本案诉讼费用及为实现债权所产生的一切费用。事实和理由：2014年8月5日，原告与被告鹏坤公司签订《流动资金借款合同》，约定被告鹏坤公司向原告借款2000万元，借款期限为2014年8月22日至2015年8月10日。被告张鹏、秦琴、宫卫、毕成海、金马公司、苏新凯、邱美环对被告鹏坤公司的上述债务提供保证担保，并分别于2014年8月15日与原告签订了《保证合同》、《无限责任担保承诺书》，承诺对被告鹏坤公司的上述债务承担连带责任保证。2012年8月16日，原告与被告鑫海修配厂、张鹏、秦琴签订《最高额抵押合同》，被告鑫海修配厂将其名下的位于大连保税区亮甲店镇石磊子村鑫海汽配1号、2号、3号、4号房屋及土地，被告张鹏名下的位于大连市甘井子区山东路（南）39-3号房屋抵押给原告，并办理了抵押登记手续。原告于2014年8月22日向被告鹏坤公司发放了2000万元贷款。贷款到期后，被告鹏坤公司未能按期足额还款。
被告鹏坤公司辩称，对本案借款本金无异议，同意按正常借款利息付息，原告主张罚息、复利没有依据，不同意支付。我方于2015年曾向原告申请贷款200万元，但原告只给了我方90万元，剩余110万元原告未放款，原告亦构成违约。
被告张鹏、秦琴、鑫海修配厂、宫卫、毕成海共同辩称，同意在担保范围内承担责任。
被告金马公司、苏新凯、邱美环共同辩称，不同意原告的诉讼请求。我方未与原告签订过所谓《保证合同》、《无限责任担保承诺书》，本案与我方无关，不应承担相应责任。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《无限责任担保承诺书》、《借款借据》，本院予以确认并在卷佐证。原告提供的载有被告金马公司、苏新凯、邱美环名称、印章的《保证合同》、《无限责任担保承诺书》，经被告金马公司、苏新凯、邱美环申请，由大连市中级人民法院司法技术处委托辽宁学苑司法鉴定中心对上述合同中的签字、手印、印章进行了鉴定，结论为均非被告金马公司、苏新凯、邱美环所签，该证据本院不予采纳。本院认定事实如下:2014年8月15日，原告与被告鹏坤公司签订《流动资金借款合同》，约定被告鹏坤公司向原告借款2000万元，借款期限为2014年8月22日至2015年8月10日；借款用途为采购水泥、沙子、石子；借款利率为浮动利率，按中国人民银行规定的基准贷款利率上浮40%计算；借款人逾期不支付利息或偿还贷款本金的，自逾期之日起计收罚息和复利，罚息利率为借款利率上浮50%；还款方式为到期一次性偿还。复利的计算方式合同中没有约定。
同日，被告张鹏和秦琴、宫卫和毕成海分别与原告签订了《保证合同》、《无限责任担保承诺书》，约定其对被告鹏坤公司的前述债务承担连带保证责任，保证期间均为借款期限届满之次日起两年，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用。
2012年8月16日，原告与被告鑫海修配厂、张鹏分别签订《最高额抵押合同》，被告鑫海修配厂将其名下的位于大连保税区亮甲店镇石磊子村鑫海汽配1号、2号、3号、4号房屋及土地，被告张鹏名下的位于大连市甘井子区山东路（南）39-3号房屋抵押给原告，并办理了抵押登记手续。
前述合同签订后，原告按照约定于2014年8月22日向被告鹏坤公司发放贷款2000万元。借款期限届满，被告鹏坤公司未能足额还款，截止2016年1月20日，被告鹏坤公司尚欠借款本金2000万元及1037400.07元的利息、罚息。被告苏新凯、邱美环为鉴定支付了鉴定费107600元。
本院认为，一、原告与被告鹏坤公司签订的《流动资金借款合同》，与被告张鹏和秦琴、宫卫和毕成海分别签订的《保证合同》、《无限责任担保承诺书》，与被告鑫海修配厂、张鹏和秦琴分别签订《最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律及行政法规的强制性规定，故合法、有效，各方均负依约履行之义务。
二、原告向被告鹏坤公司发放借款2000万元表明原告依约履行合同义务，被告鹏坤公司应依约向原告偿还借款本金及利息。被告鹏坤公司于还款期限届满后拖欠原告借款本金2000万元及利息属实，其行为构成违约，其所欠原告的款项应予偿付，并应承担相应的逾期付款罚息。故原告主张被告鹏坤公司偿还原告借款本金2000万元及利息、罚息的主张，合法有据，本院予以支持。
三、被告张鹏和秦琴、宫卫和毕成海分别与原告签订的《保证合同》、《无限责任担保承诺书》均约定四被告对被告鹏坤公司的前述债务承担连带保证责任，故原告主张被告张鹏、秦琴、宫卫、毕成海对被告鹏坤公司的前述债务承担连带保证责任合法有据，本院予以支持。
四、被告鑫海修配厂将其名下的位于大连保税区亮甲店镇石磊子村鑫海汽配1号、2号、3号、4号房屋及位于大连保税区亮甲店镇石磊村的土地，被告张鹏将其名下的位于大连市甘井子区山东路（南）39-3号房屋抵押给原告，并办理了抵押登记手续，故原告主张对上述抵押物享有优先受偿权的诉讼请求合法有据，本院予以支持。
五、因《流动资金借款合同》中未对复利的计算方式加以约定，故原告对于复利的主张没有事实和法律的依据，本院不予支持。
六、被告鹏坤公司辩称其于2015年曾向原告申请贷款200万元，但原告只放款90万元，剩余110万元未放款，原告构成违约，故不同意承担罚息、复利的抗辩意见，本院经审查认为，该抗辩提及的法律关系与本案无关，故被告鹏坤公司本项抗辩没有事实和法律的依据，本院不予采纳。由于合同中没有约定复利的计算方式，被告鹏坤公司关于原告主张复利没有依据的抗辩意见，本院予以采信。
七、鉴于载有被告金马公司、苏新凯、邱美环名称、印章的《保证合同》、《无限责任担保承诺书》均非被告金马公司、苏新凯、邱美环所签，被告金马公司、苏新凯、邱美环与案涉借款无关，原告主张被告金马公司、苏新凯、邱美环承担连带还款责任无事实及法律依据，本院不予支持。
有鉴于此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、于本判决生效之日起十日内，被告大连鹏坤混凝土制造有限公司偿还原告大连银行股份有限公司第四中心支行借款本金2000万元及利息、罚息（利息计算至2015年8月9日为93333.40元；罚息自2015年8月10日起至借款付清之日止，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率标准上浮40%后，再上浮50%计算）；
二、被告张鹏、秦琴、宫卫、毕成海对前述第一项款项的偿还承担连带责任；
三、原告大连银行股份有限公司第四中心支行与被告大连保税区亮甲店街道鑫海汽车修配厂、张鹏和秦琴分别签订的《最高额抵押合同》有效，原告大连银行股份有限公司第四中心支行对被告大连保税区亮甲店街道鑫海汽车修配厂名下的位于大连保税区亮甲店镇石磊子村鑫海汽配1号、2号、3号、4号房屋及位于大连保税区亮甲店街道石磊村的土地，被告张鹏名下的位于大连市甘井子区山东路（南）39-3号房屋享有优先受偿权；
四、驳回原告大连银行股份有限公司第四中心支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费73494元、保全费5000元，合计78494元，由被告大连鹏坤混凝土制造有限公司、张鹏、秦琴、大连保税区亮甲店街道鑫海汽车修配厂、宫卫、毕成海共同负担；鉴定费107600元，由被告大连鹏坤混凝土制造有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审判员 杨宏强
二〇一六年十月二十六日
书记员 王晓阳
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。