云南省河口瑶族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云2532民初196号
原告云南河口农村商业银行股份有限公司。统一社会信用代码：91532532918154601L。
住所地云南省红河州河口县人民路*****号。
法定代表人许某，职务：董事长。
委托代理人白慧珍，天和法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权。
委托代理人蔡玉，女,1976年3月27日生，壮族，云南河口农村商业银行股份有限公司职工，住河口县。代理权限：特别授权。
被告李某1，男，2001年12月24日生，苗族，住河口县人民路100号档案局住宿区。
法定代理人李某3（被告李某1母亲），女，1971年12月10日生，汉族，河口县统计局职工，住河口县北山新区。
被告李某2，男，2008年8月22日生，苗族，住河口县人民路100号档案局住宿区。
法定代理人谢某（被告李某2母亲），女，1981年9月16日生，汉族，住河口县人民路100号档案局住宿区。
原告云南河口农村商业银行股份有限公司（以下简称“河口农村商业银行”）诉被告李某1、李某2被继承人债务清偿纠纷一案，本院于2017年4月17日立案受理。依法由审判员马丽娜适用简易程序于2017年5月18日第一次公开开庭进行了审理。因案情复杂，同年7月12日转为普通程序，于同年8月15日依法组成合议庭第二次公开开庭进行审理。原告河口农村商业银行的委托代理人白慧珍、蔡玉，被告李某1及其法定代理人李某3到庭参加诉讼，被告李某2的法定代理人谢某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告河口农村商业银行诉称：2015年7月7日，李咏战因装修房屋向原告申请借款。同年7月16日双方签订《个人循环借款合同》（合同编号0614072126150716410000002），约定：李咏战向原告借款18万元用于房屋装修，借款期限自2015年7月16日至2018年7月16日止，共36个月；还款方式为按月付息，按一年还本，借款月利率8.2688%。同时又签订《最高额抵押合同》（合同编号0614072126150716210000002），约定李咏战将位于河口县电影院旁档案局集资楼的房产（河房权证2004字第××号）予以抵押，并办理了抵押登记，担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用及其他应付的费用。同日，原告向李咏战支付借款18万元。截止2017年3月21日，李咏战已经偿还2015年7月16日至2017年1月21日的利息28200.71元，2017年1月21日至3月21日结欠利息3656.36元，本金18万元，欠本息183656.36元。
被继承人李咏战于2017年2月因癌症病故，被告李某1、李某2是借款人的第一顺序继承人，一直未偿还上述借款本息。为维护原告的合法权益，依法向本院提起诉讼，要求判令：1、被告李某1、李某2偿还借款本金18万元，并按借款合同约定的计息方式承担自2017年1月21日起至还清借款之日止的利息、复利（暂截止2017年3月21日的利息计3638.03元、复利18.33元，本息合计183656.36元）。2、如被告未能偿还上述借款本息，原告对李咏战抵押的位于河口县电影院旁档案局集资楼的房产（河房权证2004字第××号）及对应的土地使用权折价、拍卖或变卖所得的价款优先受偿。3、本案的诉讼费及原告为实现债权发生的法律服务费2000元由被告承担。
庭审时，原告增加诉讼请求：抵押物变现所产生的费用及保全费由被告承担。放弃要求被告承担法律服务费2000元的诉请。
被告李某1辩称：被告知晓其父亲李咏战向原告贷款一事，也到原告处签过字，因为借款是用房屋抵押的，希望从原告处把房产证拿出来，用抵押的房屋偿还借款。被告李某1的母亲直至接到法院的传票才知晓李咏战贷款及用房屋抵押事宜。李某1系李咏战的养子，法定代理人与李咏战离婚时，已经一次性付清李某1的抚养费。因李某1至今未成年，李咏战贷款时被告才13岁，希望法院酌情考虑，李咏战因贷款所欠的债务不应由被告李某1承担偿还责任。
被告李某2未作答辩。
综合双方诉辩主张，本案双方当事人对以下问题存在争议：原告与被继承人李咏战签订的《个人循环借款合同》及《最高额抵押合同》是否合法有效？被告对被继承人李咏战尚欠原告的借款本息是否有偿还义务？原告的各项诉请是否符合法律规定，是否应予支持？
原告河口农村商业银行对其的主张和诉讼请求向本院提交了四组证据材料：第一组是：1、原告的营业执照、法定代表人身份证明书及身份证复印件各一份；2、被继承人的身份证复印件及户口簿复印件各一份。欲证实原、被告的主体资格及被继承人的身份情况。第二组是：1、《个人房屋装修协议书》、《借款申请书》、《个人借款申请书》复印件各一份；2、《个人循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《抵押承诺书》、房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证及他项权利证复印件各一份；3、《云南省农村信用合作社借款借据》复印件一份。欲证实：1、被继承人李咏战因装修房屋资金不足于2015年7月7日向原告申请借款，同年7月16日与原告签订《个人循环借款合同》、《最高额抵押合同》，双方对借款金额、借款期限、借款利率、还款方式等进行约定；2、被继承人为借款提供抵押担保并办理抵押登记手续；3、2015年7月16日，被继承人向原告借款18万元。第三组是：1、“云南河口农村商业银行股份有限公司北山支行个人逾期催收通知书”复印件一份；2、“云南河口农村商业银行股份有限公司北山支行贷款账”一份。欲证实被继承人未按约定履行归还借款本息的义务，原告多次催收。第四组是《协议书》一份，欲证实原告为实现债权发生法律服务费2000元。
经质证，被告李某1对原告提交的上述证据材料的真实性均无异议。
被告李某2未到庭对上述证据材料进行质证。
被告李某1、李某2未向本院提交证据材料。
通过双方当事人对上述证据材料的质证，本院认为，原告向本院提交的四组证据材料，被告李某1对真实性均无异议。被告李某2经合法传唤，无正当理由未到庭应诉，应承担由此给其带来的不利法律后果。原告提交的上述证据材料来源、形式符合法律规定，且与本案具有关联性，本院予以采信。
根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：2015年7月7日，被继承人李咏战以装修房屋为由向河口农村商业银行申请贷款。同年7月16日双方签订《个人循环借款合同》（合同编号0614072126150716410000002），主要约定：循环借款额度为人民币180000元，循环借款额度的期限自2015年7月16日起至2018年7月16日止。发生的单笔借款，其最终到期日不得超过上述约定的借款期限届满日。还款方式按月付息，按一年还本。借款人连续两次或累计三次未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。借款人死亡或被宣告死亡，贷款人有权参照上述条款处理。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应承担贷款人实现债权和相关从权利而产生的费用等。同日，被继承人李咏战与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号0614072126150716210000002），主要约定：李咏战用其所有的位于河口县电影院旁档案局集资楼B幢501号房屋〔河房权证2004字第××号，河国用（2004）字第5308号，共有权人李某1（各占50%份额，河房2004共字第483号房屋共有权证）〕为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（河口县房他证2015字第××号他项权利证）；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用。主债权到期（包括按约定被宣布提前到期），债务人未予清偿的，债权人有权实现或者提前实现抵押权等。签订上述合同的当天，原告向李咏战发放贷款180000元。履行合同过程中，李咏战已付清2017年1月21日以前的利息。2017年2月，李咏战因病去世，至今欠原告借款本金180000元及自2017年1月21日起的利息。上述借款本息，经原告多次催收未果，原告遂于2017年4月17日诉至本院，要求李咏战儿子即被告李某1和李某2承担还款责任。
李咏战的第一顺序法定继承人有被告李某1（养子，现年满15周岁）和李某2（婚生子，现年满8周岁），其与二被告的母亲李某3、谢某均已离婚，李某1一直由李咏战抚养。李咏战生前享有位于河口县电影院旁档案局集资楼B幢501号127.81平方米房屋的50%份额，未留有遗嘱或与他人签订遗赠扶养协议。原告于2017年3月6日向本院申请诉前财产保全，同日本院作出（2017）云2532财保5号民事裁定书，对被继承人李咏战生前所有的河口住房公积金管理中心缴存的公积金78932.22元予以冻结。对李咏战的遗产，被告李某1当庭表示不放弃继承，被告李某2亦未明确表示放弃继承，现被告未实际分割遗产。另，本案案由立案时为借款合同纠纷，通过庭审查明，本案案由应确定为被继承人债务清偿纠纷，双方当事人对此均无异议。
本院认为，被继承人李咏战与原告河口农村商业银行于2015年7月16日签订的《个人循环借款合同》是双方当事人在合法、平等、自愿的基础上达成的一致意见，合法有效。李咏战与原告签订的《最高额抵押合同》系双方的真实意思表示，且签订合同后依法进行了抵押登记；所涉抵押房屋系李咏战与被告李某1按份共有，被告李某1在该合同的“抵押物共有人”处签名确认，虽被告李某1系限制民事行为能力人（签订合同时年满13周岁），但李咏战作为李某1的法定代理人已在合同上签字认可；根据诚实信用原则，出于维护交易安全、防止恶意逃避债务考虑，应认定《最高额抵押合同》有效。本案借款人李咏战未按合同约定偿还借款本息，且已死亡。按合同约定的借款人死亡、连续两次或累计三次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权停止发放贷款，要求借款人清偿全部贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用。故原告有权收回尚欠借款本金及利息。
继承遗产应当清偿被继承人所欠债务。依据《中华人民共和国继承法》第二十五条第一款的规定：“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承”。借款人李咏战去世后，被告李某1、李某2作为其第一顺序法定继承人，对李咏战生前所有的房屋、住房公积金转化为遗产后均未明确表示放弃继承，视为接受继承，且被告仍居住在该房屋内。依据《中华人民共和国继承法》第三十三条的规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”，综合本案被继承人遗产实际价值的情况，有位于河口县电影院旁档案局集资楼127.81平方米住房的50%份额及住房公积金78932.22元，该遗产价值多于原告诉求偿还的借款本息符合生活常理，即被告能够继承的遗产数额已超过本案诉争债务的数额，故被告应在继承遗产范围内清偿被继承人所欠原告的上述债务。被告辩称其作为未成年人，不应承担偿还责任的主张，缺乏法律依据，不予采信。
被继承人与原告签订的《最高额抵押合同》约定主债权到期（包括按约定被宣布提前到期），债务人未予清偿的，债权人有权实现或者提前实现抵押权。依据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。本案借款人已死亡，被告作为借款人的继承人，现尚未实际分割遗产，在未偿还被继承人的上述债务或遗产不足以清偿债务的情况下，原告有权对本案所涉抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。原告要求被告承担抵押物变现所产生的费用，但此费用未实际发生，故该项诉请无事实依据，不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国继承法》第十条、第二十五条第一款、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李某1、李某2于判决生效后十日内在继承被继承人李咏战的遗产范围内，偿还原告云南河口农村商业银行股份有限公司借款本金180000元及自2017年1月21日起至偿清全部借款之日止的利息（含罚息、复利，按《个人循环借款合同》约定计算）。
二、如被告李某1、李某2未按上述判定时间偿还借款本息或遗产不足以清偿上述债务，则原告云南河口农村商业银行股份有限公司对位于河口县电影院旁档案局集资楼B幢501号房屋〔河房权证2004字第××号房屋所有权证、河国用（2004）字第5308号国有土地使用证〕折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
三、驳回原告云南河口农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费3980元，保全费900元，由被告李某1、李某2承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行的期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年。
审 判 长 马丽娜
人民陪审员 邓燕娟
人民陪审员 吴丽娟
二〇一七年八月二十三日
书 记 员 祝云梅