湖北省巴东县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂2823民初1029号
原告：兰文志，男，1972年3月11日出生，汉族，农民，住湖北省巴东县。
被告：湖北巴东县劝农生态农业有限公司，住所地：巴东县野三关镇青龙桥社区。统一社会信用代码：9142282355065763XX。
法定代表人：王立三，湖北巴东县劝农生态农业有限公司董事长。
委托诉讼代理人：侯明峰，湖北夷水律师事务所律师。代理权限：特别授权。
委托诉讼代理人：张贵，湖北夷水律师事务所实习律师。代理权限：特别授权。
被告：谭金山，男，1979年7月23日出生，土家族，恩施职业技术学院职工，户籍所在地：湖北省巴东县，经常居住地�湖北省恩施市恩施职业技术学院中区。
原告兰文志与被告湖北巴东县劝农生态农业有限公司（以下简称劝农公司）、谭金山民间借贷纠纷一案，本院于2018年3月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兰文志，被告劝农公司的委托诉讼代理人侯明峰、张贵，被告谭金山到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告兰文志向本院提出诉讼请求：1、要求被告偿还原告借款1200000.00元，并自2016年1月21日起至还款之日止按年利率10%支付利息；2、二被告承担本案的全部诉讼费。事实与理由：2015年12月2日，被告劝农公司因资金周转向原告借款1200000.00元，约定2016年1月20日前还清，逾期还款不到位，无条件以公司厂房作为抵押，并承诺如果2016年1月20日未还款，按年息10%付息。借款到期后，被告劝农公司未按时还款，原告多次催讨未果�2016年7月26日谭金山出面担保，承诺若劝农公司在2016年8月28日前未还款，用个人门面作抵押。2016年8月28日至今，被告劝农公司未如期偿还借款，被告谭金山也未积极履行保证责任。现原告为维护合法权益，特诉至法院，请求处理。
被告劝农公司辩称，原告所诉的民间借贷关系不成立，其所称的借款并未实际发生，请求依法驳回原告的诉讼请求。
被告谭金山辩称，原告所诉的民间借贷关系因借款尚未实际发生而不成立。因此，借款的担保关系也不成立。请求依法驳回原告的诉讼请求。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告劝农公司因转让其名下的土地收取袁学刚90万元，侯丽红30万元。后因转让未果，袁学刚、侯丽红要求被告劝农公司退还已收取的土地转让款，被告劝农公司无钱退还。2015年12月2日，被告劝农公司向原告借款以偿还袁学刚、侯丽红支付的土地转让款，并给原告出具借条，借条载明：今借到兰文志人民币壹佰贰拾万元整（￥1200000.00元），于2016年元月20日前还清，逾期还款不到位，无条件以公司厂房全部抵押。如果元月20日未还款，按年息壹角付息（本金的10%，百分之十）。借款人：王立三，2015年12月2日。被告劝农公司在该借条上签章。被告劝农公司出具借条后，原告将90万元、30万元分别支付给袁学刚、侯丽红。后，被告劝农公司未按照借条载明的时间偿还，原告在催讨的过程中，2016年7月26日被告劝农公司要求谭金山出具承诺书，承诺书载明：谭金山承诺湖北巴东县劝农生态农业有限公司在2016年8月28日前未还款，用个人门面作抵押，价值人民币伍拾万元。谭金山只与湖北巴东劝农生态农业有限公司产生债务关系，与其他任何个人或组织无关。承诺人：�金山，2016年7月26日。2018年3月28日，原告以被告劝农公司未按期还款，谭金山未承担保证责任为由诉至法院。
另查明，被告劝农公司提供的厂房抵押以及谭金山提供的门面抵押均未办理抵押登记手续。
本院认为，民间借贷系自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。其成立需要双方之间的借贷合意与提供借款的事实等要件。本案中，原告兰文志为证明与被告劝农公司之间存在民间借贷的合意，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条“出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。”的规定，向本院提交了被告劝农公司为其出具的借条,该借条能够证实原告兰文志与被告劝农公司之间存在民间借贷的合意。原告在被告劝农公�出具借条后，替被告劝农公司退还已收取的土地转让款120万元，且袁学刚、侯丽红亦已收到已经支付的土地转让款。因此，原告兰文志已为被告劝农公司实际提供借款。故，原告兰文志与被告劝农公司之间存在民间借贷关系。被告劝农公司以涉案借款尚未实际发生为由辩称民间借贷关系不成立，因与庭审查明的事实不符，本院不予采纳。原告与被告劝农公司之间的民间借贷关系系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制规定，合法有效。原告已履行提供借款的义务，被告亦应按照借条载明的期限按时偿还借款，其未按约及时偿还借款，构成违约，应承担继续履行的违约责任。因此，对于原告要求被告劝农公司偿还借款120万元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原告与被告劝农公司约定的逾期利息按年利率10%计算，符合法律规定，本院予以支持。
保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中，被告谭金山出具的承诺书，从其内容可知，该承诺书实为抵押担保而非保证担保。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十五条“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；（四）担保的范围”的规定，设立抵押权，应签订书面合同，且合同内容确定。只有内�明确清楚的合同，方具可履行性，也才能达到订立合同之目的，然本案中仅在借条上注明“用个人门面作抵押”，却未对抵押门面的具体名称、数量、质量、所在地等状况进行约定，这显然与上述法律规定不符，并因此不具可履行性。而且，事后双方未就抵押门面的具体名称、数量、质量、所在地等状况等内容达成补充协议，本院亦无法根据借条、承诺书推定出明确具体的抵押财产。因此，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十六条“抵押合同对被担保的主债权种类、抵押财产没有约定或者约定不明，根据主合同和抵押合同不能补正或者无法推定的，抵押不成立。”的规定，涉案抵押合同不成立。故，对于原告要求被告谭金山偿还借款并支付利息的诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合�法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十三条、第三十四条,《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条、第二条、第二十九条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十六条一款之规定，判决如下：
一、被告湖北巴东县劝农生态农业有限公司偿还原告兰文志借款本金1200000.00元，并自2016年1月21日起至借款还清之日止按年利率10%支付利息;
二、驳回原告兰文志要求被告谭金山承担责任的诉讼请求。
上述金钱给付义务限本判决生效之日起30日内履行,如果未按本判决指定的期间履行，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的�定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15600.00元，减半收取7800.00元，由被告湖北巴东县劝农生态农业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第13条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费，并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后7日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
�判决发生法律效力后，当事人可在本判决确定义务的履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。
审判员 向芳
二〇一八年五月二十九日
书记员 向捷
附本案判决适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第一条本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。
经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷�等相关金融业务引发的纠纷，不适用本规定。
第二条出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。
当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审理认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第五十六条抵押合同对被担保的主债权种类、抵押财产没有约定或者约定不明，根据主合同和抵押合同不能补正或者无法推定的，抵押不成立。
法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应当承担赔偿责任。