北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0105民初80731号
原告：荣彩红，女，1980年7月26日出生，住北京市朝阳区。
被告：郭建强，男，1979年9月3日出生，住北京市朝阳区。
被告：李哲辉，男，1998年2月17日出生，住北京市顺义区。
委托诉讼代理人：曾兵，北京市易行律师事务所律师。
第三人：北京存房房地产经纪有限公司，住所地北京市通州区玉带河东街。
法定代表人：徐瑞东，总经理。
委托诉讼代理人：刘莹，女，1983年8月4日出生，北京存房房地产经纪有限公司法务经理，住北京市丰台区。
委托诉讼代理人：吕伟欣，女，1987年12月7日出生，北京存房房地产经纪有限公司法务经理，住北京市通州区。
原告荣彩红（以下称原告）与被告郭建强、李哲辉（以下分称姓名，一并提起时称二被告），第三人北京存房房地产经纪有限公司（以下简称第三人）确认合同无效纠纷一案,本院受理后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告、郭建强，李哲辉委托诉讼代理人曾兵，第三人委托诉讼代理人吕伟欣均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：确认郭建强与李哲辉2016年3月12日签订的《房屋买卖业务合同签约文件合订本》无效。事实和理由：我和郭建强是夫妻关系，婚后双方购买位于北京市朝阳区三间房定福庄福怡苑小区X号楼X单元X室（以下称涉案房屋）并登记在郭建强名下。2016年3月12日郭建强在我不知情的情况下通过第三人将涉案房屋以127.5万元的价格出卖给李哲辉。因涉案房屋是我和郭建强的夫妻共同财产，郭建强处分涉案房屋应与我协商，其擅自出卖属于无权处分。李哲辉明知郭建强有配偶，故其与郭建强签订签署协议属于恶意购买。第三人作为居间方没有尽到审查监督义务属于严重工作失误。故我诉至法院，望判如所请。
郭建强辩称：我和原告是夫妻，在家庭生活中我是管事的，所以在原告不知情的情况下就擅自将涉案房屋出卖给李哲辉了。之后我经过咨询，我的行为确实属于无权处分，故我同意原告的诉讼请求。
李哲辉辩称：原告主张协议无效没有事实和法律依据。我和郭建强在签订合同时，郭建强说原告不在北京，所以当着中介的面给原告打电话征得原告同意，并代原告签了配偶同意书。原告和郭建强为了办理过户还与我专门就补办结婚证签订了补充协议，更加说明原告是知情的。我曾经起诉过郭建强房屋买卖合同纠纷，法院审理后已经作出生效判决，所以郭建强应该依法协助我办理过户和房屋交接，我不同意原告的诉讼请求。
第三人述称：二被告签订买卖合同时均是完全行为能力人，合同不存在法律规定的无效情形。房产证登记的是涉案房屋由郭建强个人所有，在房地产经纪服务告知书交易双方处勾选的是无共同共有权。基于以上情况我方对涉案房屋是否存在他人权益无从判断。即使涉案房屋是原告和郭建强的夫妻共同财产二被告签订的买卖合同也不应该无效。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告与郭建强系夫妻关系，2002年12月6日登记结婚。
涉案房屋登记在郭建强名下，登记共有情况为单独所有，房屋所有权证书登记时间为2010年1月25日。2016年3月12日，郭建强作为出卖人，李哲辉之母蒋X作为买受人签订《房屋买卖业务签约文件合订本》，包括《北京市存量房屋买卖合同》、《装修款补充协议》、《全款付款方式补充协议》，约定郭建强将涉案房屋出卖给蒋X，涉案房屋成交总价款为1275000元，其中包括过户价款1100000元，家具、家电、装修装饰及配套设备设施作价175000元。蒋X以自行交接方式交付定金10万元，2016年4月15日前支付购房款405000元，2016年6月30日支付剩余购房款770000元。郭建强应当在办理完毕该房屋所有权转移登记手续后，于3个工作日内交付房屋。本次交易应缴纳的所有税费由买受人承担。如果因朝阳区过户不好约导致不能在合同期内过户，本合同自动顺延至2016年7月15日。由于政策变动出现未约定税费由买受人承担。当日，郭建强以原告名义签订《配偶同意出售声明》。
2016年5月13日，买受人变更为李哲辉，并与郭建强进行了网上签约登记。
2016年7月3日，二被告签订补充协议，约定本协议因郭建强需补办结婚证，合同顺延至过户。郭建强承诺2016年8月31日将涉案房屋交付给李哲辉，郭建强需2016年7月31日前办理好结婚证。2016年7月26日，原告与郭建强补领了结婚证。
上述合同及补充协议签订后，李哲辉向郭建强支付定金及首付款共计505000元。
2016年底，李哲辉以房屋买卖合同纠纷将郭建强诉至本院，要求郭建强继续履行上述协议、交付房屋、协助办理过户手续，并支付违约金及租金损失。郭建强以李哲辉未按时付款构成违约提出反诉要求解除上述协议，并要求李哲辉支付违约金。本院经审理于2017年3月30日作出（2016）京0105民初53037号民事判决书，判决继续履行合同，李哲辉支付剩余购房款77万元，郭建强协助李哲辉办理涉案房屋过户手续并交付房屋。判决作出后，郭建强提出上诉，后在北京市第三中级人民法院审理过程中表示按本院一审判决执行，故撤回上诉。判决生效后，李哲辉申请强制执行，并将剩余售房款交至本院，但郭建强至今尚未领取。
庭审中，原告称对郭建强出售涉案房屋一直不知情，补办结婚证是为了孩子上学，郭建强的出售行为属于无权处分，李哲辉明知郭建强有配偶而未征得配偶同意，属于恶意购买；郭建强则称自己是想要与原告离婚，所以私自将涉案房屋出卖他人。经询，郭建强称涉案房屋原由其与原告共同居住，出售期间在出租，李哲辉与郭建强签署合同前曾实地查看涉案房屋。
本院认为，依法签订成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。本案中，原告主张涉案房屋为夫妻共同财产，郭建强处分涉案房屋未经其同意属于无权处分，而无权处分并不产生合同无效的法律后果，故原告以无权处分主张合同无效没有法律依据，本院不予支持。通过本案中已查明的事实，涉案房屋为原告与郭建强的家庭重大财产，原告与郭建强曾一直在涉案房屋中居住，李哲辉又在购买前实地勘察房屋，而原告和郭建强实际补办结婚证的行为和办理时间都能够与双方签订的《补充协议》相印证，签订合同后又通过二审诉讼，原告表示对此过程完全不知道与常理不符，可以认定原告对此次购买过程知情，故郭建强不构成无权处分。此外，原告主张李哲辉系恶意购买，《配偶同意出售声明》中“荣彩红”的签名虽系由郭建强代签，但李哲辉和第三人均称缔约阶段郭建强通过电话沟通征得了原告同意，李哲辉已经尽到审慎注意义务，有理由相信该出售房屋的决定系出于原告及郭建强夫妻的共同意思表示，且双方交易价款不存在明显过低的情形，无法认定李哲辉存在恶意购买行为。同时，在本案起诉之前，本院及北京第三中级人民法院已就涉案房屋所涉买卖合同纠纷一案进行了审理，相关判决已经生效并进入执行程序，原告的诉讼请求没有事实和法律依据，本院不予支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第五十二条之规定，判决如下：
驳回原告荣彩红的全部诉讼请求。
案件受理费16276元，由原告荣彩红负担（已交纳8138元，余款于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审 判 长 陈 洁
审 判 员 ＸＸ林
代理审判员 袁书亮
二〇一七年十二月五日
书 记 员 张 一