安徽省寿县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0422民初3223号
原告：安徽寿县农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省寿县寿春镇南门外大圆盘，统一社会信用代码913404001530655771（1-1）。
法定代表人：林承新，该公司董事长。
委托代理人：朱咸朝，北京金诚同达（合肥）律师事务所律师。
委托代理人：吴界，北京金诚同达（合肥）律师事务所律师。
被告：陈余时，男，1967年2月16日生，住安徽省寿县。
被告：张应霞，女，1967年2月4日生，住安徽省寿县,系陈余时之妻。
原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司（以下至判决主文前简称：寿县农商行）与被告陈余时、张应霞金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月4日受理后，依法由审判员鲍广军独任审判，于2016年12月12日公开开庭进行了审理，原告寿县农商行的委托代理人朱咸朝、吴界，被告张应霞到庭参加诉讼。被告陈余时经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：陈余时与张应霞系夫妻关系，2014年3月6日，被告陈余时向原告申请借款30万元整，用于购渔具。经审核，陈余时与原告曾有贷款关系，且双方签订的最高额抵押合同仍在担保期限内(即自2011年2月24日至2016年2月24日)，担保范围及于主合同项下本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的费用，且经办理抵押登记。有鉴于此，原、被告双方于当日签订借款合同一份(合同编号：窑口社(部)个人借字第20140045号)，约定被告向原告借款30万元，贷款年利率为基准利率上浮90%(即年利率11.4%)，借款期限12个月，自2014年3月6日至2015年3月3日。另合同约定贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，合同另约定原告为实现债权而实际发生的一切费用(包括诉讼费、律师费、执行费、保全费、拍卖费、评估费等费用)由被告方承担。
由于被告因资金周转困难，不能按时归还贷款本金，遂申请展期还款，并与原告签订了借款展期协议一份(协议编号：(窑口)农商借展字(2015)第0031号)，约定展期后到期日为2016年1月27日，借款本金30万元，展期期间借款利率为年利率10.925%。现合同贷款展期期限己于2016年1月27日届满，经原告多次催告，被告拒不还款。为此，现具状起诉，请求依法判决：一、被告立即偿还借款30万元整，利息3550.6元，逾期利息38374.1元（暂计至2016年11月1日，逾期利息实际计算至款清息止)，合计341924.7元；二、原告对抵押物享有优先受偿权；三、被告承担本案的全部诉讼费、律师费。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：
1号证据，原告企业法人营业执照复印件一份、企业名称变更登记复印件一份。证明原告的诉讼主体资格。
2号证据，被告身份证复印件一份、两被告结婚证复印件一份，证明二被告的诉讼主体适格，系夫妻关系。
3号证据，《寿县农村商业银行个人借款合同》复印件一份、借款借据复印件一份、展期协议复印件，证明原告与被告一存在借款合同关系；原告已经依照约定向被告发放借款的事实；借款合同期限展期至2016年1月27日，展期期间的借款利率为年利率10.925%。
4号证据，《最高额抵押合同》复印件一份，房地产他证复印件一份，证明被告以房屋作为抵押，并办理了抵押登记。
被告张应霞辩称：借款是事实，具体是什么情况我不太了解，具体都是陈余时办理的。
被告张应霞在法定期限内未向本院提交证据。
被告陈余时未作答辩，在法定期限内亦未向本院提交证据。
经庭审举证、质证，本院对涉案证据认证意见如下：被告张应霞对原告所举证据均无异议，被告陈余时未到庭发表质证意见，视为放弃了质证权利。经本院审查，对原告所举1-4号证据的真实性、合法性及与本案的关联性均予以认定。
根据上述认定的证据材料及庭审中当事人的陈述，审理查明的事实为：被告陈余时、张应霞系夫妻关系。2011年2月24日被告陈余时、张应霞与原告签订了《人民币借款最高额抵押合同》，合同明确约定：抵押人提供抵押物所担保的主债权为贷款人自2011年2月24日至2016年2月24日向借款人提供的最高贷款金额为人民币30万元可周转性或分期发放的贷款。抵押担保的范围包括主合同项下本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、诉讼费、律师费等。并于2011年2月25日办理了抵押权登记，抵押人为陈余时。2014年3月6日，原告与被告陈余时签订了《借款合同》，被告陈余时向原告借款30万元，合同约定：借款期限自2014年3月6日至2015年3月3日止，借款年利率为11.4%，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，并且约定原告为实现债权而实际发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)均由被告承担。借款到期后被告陈余时未能归还本金，原告又与被告陈余时签订了《借款展期协议》，约定还款日期延展至2016年1月27日，展期期间的借款利息为年利率10.925%。原借款合同其他条款仍然有效。现展期期满，被告给付利息至2015年12月19日，本金未付。
本院认为：依法成立的合同，受法律保护。原告与被告陈余时签订的《借款合同》、《借款展期协议》，被告陈余时、张应霞签订的《人民币借款最高额抵押合同》均合法有效。被告陈余时、张应霞均应当按照合同约定全面履行自己的义务。被告陈余时欠原告借款本金30万元，由借款合同及借据及《借款展期协议》为证，故对原告要求被告陈余时偿还借款本金30万元的诉请，本院予以支持。关于借款利息：原告要求被告陈余时按年利率10.925%支付借款期限内利息及按年利率16.3875%支付逾期利息的诉请，不违反法律规定，本院予以支持。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。因此，原告起诉要求被告陈余时、张应霞按照合同约定共同归还借款本息及承担逾期罚息的民事责任，符合法律规定，本院予以支持。被告陈余时以其所有的位于寿县窑口镇窑口村寿六路西侧的房屋（房地产权证号为773001**）对其30万元借款设立抵押担保，并依法办理了抵押登记，故原告要求对被告陈余时的抵押物享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告陈余时、张应霞偿还原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司借款本金30万元；
二、被告陈余时、张应霞从2015年12月20日至2016年1月27日，以30万元为基数，按年利率10.925%支付利息。从2016年1月28日起，以30万元为基数，按年利率16.3875%支付利息至借款本金实际付清之日止。
上述一、二项均于本判决生效后十五日内一次付清。
三、被告陈余时、张应霞如到期不能履行上述第一、二项确定的义务，原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司有权与被告陈余时协议，以其所有的位于寿县窑口镇窑口村寿六路西侧的房屋（房地产权证号为XX**）折价或者以拍卖、变卖上述房产的价款优先受偿。上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过最高额抵押债权数额部分归抵押人所有，不足部分由被告陈余时、张应霞继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6429元减半收取3214.5元，由被告陈余时、张应霞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。
审判员 鲍广军
二〇一六年十二月十四日
书记员 张万宝
附本案相关法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人。提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。