宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁01民初300号
原告：宁夏银行股份有限公司丽景支行,住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区丽景南街846号
负责人：周长军，系该支行行长
委托诉讼代理人：刘晓宁，宁夏辅德律师事务所律师。
委托诉讼代理人：谢光荣，男，1976年10月30日出生，汉族，该银行职员，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：宁夏永吉欣泰商贸有限公司，住所地宁夏回族自治区永宁县望远现代金属物流园A-06号
法定代表人：王鑫，系该公司经理
被告：王存良，男，1972年2月1日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市
被告：毛玲，女，1983年1月29日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。
原告宁夏银行股份有限公司丽景支行（以下简称宁夏银行）与被告宁夏永吉欣泰商贸有限公司（以下简称永吉欣泰公司）、王存良、毛玲金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院于2017年5月11日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告宁夏银行的委托诉讼代理人刘晓宁、谢光荣到庭参加诉讼，被告永吉欣泰公司、王存良、毛玲经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。
原告宁夏银行提出诉讼请求：1、判令被告永吉欣泰公司偿还原告借款本金450万元及利息1215840.16元（利息按照借款合同约定利率标准暂算至2017年4月13日，请判至实际履行日），总计5715840.16元；2、判令原告对被告王存良、毛玲提供的抵押物享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年2月6日，原告与被告永吉欣泰公司签订《流动资金借款合同》一份，约定被告永吉欣泰公司向原告借款450万元，借款期限为12个月，自2015年2月9日至2016年2月5日，借款月利率为7.466667‰，还款方式为按季付息、到期一次性还本。同时，被告王存良与原告签订《抵押合同》，约定被告王存良及抵押物共有人以其名下房产为涉案借款提供抵押担保。担保范围为本金、利息、逾期利息、罚息、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他一切相关费用。上述《流动资金借款合同》签订后，原告按约定于2015年2月9日向被告永吉公司发放了450万元，现借款已经到期，但经原告多次催要，被告永吉公司一直都未进行偿还。综上所述，原、被告签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》合法有效，对各方均具有法律约束力。原告已经按照合同约定履行了义务，被告亦应当按照约定偿还债务。现被告拖欠借款的行为已经违反法律规定和双方约定，侵犯了原告的合法权益。故此，原告按照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，诉至法院请求依法裁判请。
原告就其主张提交以下证据：
证据一：流动资金借款合同、宁夏银行借款凭证，证明1、2015年2月6日，原告与被告永吉欣泰公司签订《流动资金借款合同》一份，合同约定：被告永吉欣泰公司向原告借款450万元，月利率为7.466667‰；借款期限为12个月，自借款发放之日起算；还款方式为：按季结算，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；如被告到期未按约偿还借款的，原告有权自逾期之日起在借款利率基础上加收50%计收罚息；对被告未按时支付的利息，按照逾期利率计收复利。2、原告于2015年2月9日按照合同约定向被告宁夏永吉欣泰商贸有限公司发放借款450万元。
证据二：抵押合同、房屋所有权证书两份、房屋他项权利证书两份，证明：1、被告王存良、毛玲以其名下位于惠农区北大街（房产证号：石房权证惠农字第XX**号、石房权证惠农字第XX**号）（他项权利证号:石房他证惠农区字第2015H003**号、石房他证惠农区字第2015H003**）为涉案借款提供抵押担保；担保的范围包括但不限于主合同项下全部本金、利息、复利、逾期利息、罚息、复利等实现债权的一切费用。2、被告提供抵押的房产已经办理了房产登记，原告依法享有优先受偿权。
证据三：公证书，证明：被告王存良、毛玲委托沈伏代为办理其二人名下惠农区北大街（房产证号：石房权证惠农字第XX**号、石房权证惠农字第XX**号）房产的银行抵押事宜，包括签订抵押贷款合同及相关文件上的签字。
证据四：利息清单（原件），证明：截止2017年4月13日，被告就涉案借款尚欠原告本金450万元，利息1215840.16元。
经审理查明，2015年2月6日，原告与被告永吉欣泰公司签订《流动资金借款合同》一份，合同约定：被告永吉欣泰公司向原告借款450万元，月利率为7.466667‰；借款期限为12个月，自借款发放之日起算；还款方式为：按季结算，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；如被告到期未按约偿还借款的，原告有权自逾期之日起在借款利率基础上加收50%计收罚息；对被告未按时支付的利息，按照逾期利率计收复利。原告于2015年2月9日按照合同约定向被告永吉欣泰公司发放借款450万元。
2015年2月3日，王存良在银川市国安公证处公证人员见证下，办理《公证书》【（2015）宁银国安证字第1077号】，该委托书载明王存良于2015年2月2日在银川市拘留所，经公证员见证，在《委托书》上签名、捺印，并表明知晓委托的法律意义和法律后果。委托书载明：授权沈伏为代理人行使股东权利，并签订相关文件：”一、委托事项：由受托人代为行使《公司章程》规定的股东权利，参加股东会议并行使股东表决权，签订股东会决议等相关文件；二、委托权限：办理委托事项内的一切事宜；三、委托期间：自本委托书签署之日起至2020年2月1日止。受托人无转委托权。受托人办理上述事项过程中所签署的合同、文件、协议，我均予以认可，我自愿承担由此产生的一切法律后果。2015年2月2日”。
2015年2月3日，王存良、毛玲在银川市国安公证处公证人员见证下办理《公证书》【（2015）宁银国安证字第1075号】，在公证人员见证下在委托书上签字，委托书载明王存良、毛玲于2015年2月2日在银川市拘留所，经公证员见证，在《委托书》上签名、捺印，并表明知晓委托的法律意义和法律后果。委托书载明授权沈伏代办签订《抵押合同》及在相关文件上签字，代办抵押登记事宜......
2015年2月3日，永吉欣泰公司法定代表人王鑫在银川市国安公证处公证人员见证下办理《公证书》，在公证人员见证下在委托书上签字，委托书载明授权沈伏办理贷款事宜。
2015年2月6日，案外人沈伏以王存良名义与原告签订《抵押合同》，以其王存良、毛玲位于石嘴山市××区房产为上述借款提供抵押担保责任，并办理抵押登记【房产证号：石房权证惠农字第XX**号、石房权证惠农字第XX**号，他项权利证号:石房他证惠农区字第2015H003**号、石房他证惠农区字第2015H003**】。
同时查明，王存良与毛玲系配偶关系。借款到期后，被告永吉欣泰公司未能按期偿还款项，原告诉至法院，请求判如所请。
本院认为，原告与被告永吉欣泰公司签订的《流动资金借款合同》，原告与被告王存良签订《抵押合同》，王存良、毛玲授权沈伏的《委托书》均系各方真实意思表示，并不违反法律、行政法规禁止性规定，合同、委托书合法有效。原告于2015年2月9日按照合同约定向被告永吉欣泰公司发放借款450万元。被告永吉欣泰公司逾期还款构成违约。原告主张被告永吉欣泰公司偿还原告借款判令被告永吉欣泰公司偿还原告借款本金450万元及利息1215840.16元（暂算至2017年4月13日），本院仅支持被告永吉欣泰公司偿还原告借款本金450万元及利息1215840.16元（暂计算至暂算至2017年4月13日）及2017年4月14日至本判决确定的履行之日止的利息（按照合同约定利率计算）。原告与被告王存良签订《抵押合同》，约定以王存良、毛玲共有的房屋提供抵押办理了抵押登记，原告有权对被告王存良、毛玲抵押的财产在拍卖、变卖或折价的价款上享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告宁夏永吉欣泰商贸有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告宁夏银行股份有限公司丽景支行借款本金450万元及利息1215840.16元（暂计算至2017年4月13日）及2017年4月14日至本判决确定的履行之日止的利息（按照合同约定利率计算）；
二、原告宁夏银行股份有限公司丽景支行有权对被告王存良、毛玲用于抵押的财产在拍卖、变卖或折价的价款享有优先受偿权【抵押房屋坐落于石嘴山市××区，房产证号：石房权证惠农字第XX**号、石房权证惠农字第XX**号，他项权利证号:石房他证惠农区字第2015H003**号、石房他证惠农区字第2015H003**】。被告王存良、毛玲承担责任后，有权向被告宁夏永吉欣泰商贸有限公司追偿。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费51811元，由被告宁夏永吉欣泰商贸有限公司、王存良、毛玲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代理人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审 判 长 解 杰
人民陪审员 董卓婷
人民陪审员 马俊兰
二〇一六年十二月十三日
书 记 员 张玉婧
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。