江苏省镇江市京口区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1102民初2073号
原告：中国银行股份有限公司镇江京口支行，住所地江苏镇江市中山东路235号。
负责人：周振涛，该支行行长。
委托诉讼代理人：沈忱，江苏南昆仑律师事务所律师。
委托诉讼代理人：徐亚莉，江苏南昆仑律师事务所律师。
被告：沈美霞，女，1980年8月2日出生，汉族，户籍所在地江苏省淮安市淮阴区。
被告：刘立军，男，1973年11月19日出生，汉族，户籍所在地江苏省淮安市淮阴区。
原告中国银行股份有限公司镇江京口支行（以下简称中行京口支行）与被告沈美霞、刘立军金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月12日立案后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告中行京口支行的委托诉讼代理人徐亚莉到庭参加诉讼。被告沈美霞、刘立军经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行京口支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告沈美霞、刘立军偿还贷款本金572930.3元、利息16917.21元、罚息708.65元，合计590556.16元（该利息、罚息暂计算至2017年11月29日，11月30日至全部还清之日的利息、罚息，按照贷款合同约定的方式计算）；2.如被告不能足额还款，则原告有权行使抵押权并优先受偿；3.律师费等由两被告共同负担。事实和理由：2009年12月，原告与被告沈美霞签订《个人一手住房贷款合同》，约定被告向原告贷款，用于购买镇江市丁卯桥路沃得花园26幢902室的房产，贷款金额66万元，贷款期限30年。被告沈美霞与刘立军系夫妻，该借款发生在夫妻关系存续期间。合同签订后原告按约发放贷款，但被告沈美霞、刘立军自2017年1月开始逾期不还，已经构成违约。原告为维护合法权益，特提起诉讼。
被告沈美霞、刘立军在本院审理期间未答辩亦未提交证据材料。
原告围绕诉讼请求依法提交了个人一手住房贷款合同、结婚证复印件、共同还款承诺书、贷款抵押合同、零售贷款借款借据、贷款已还款明细清单、委托代理合同及发票等证据材料。经庭审，本院认为上述证据材料具备证据的真实性、合法性和关联性，且证据之间相互印证，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2009年12月14日，原告与被告沈美霞签订《个人一手住房贷款合同》一份（合同编号2009年住字121012号），约定：被告沈美霞向原告贷款66万元，用途为借款人支付其购买坐落于沃得花园26-902房屋的购房款，贷款期限360月；贷款利率为浮�利率方式，浮动周期为一年，即从贷款人实际放款日起一年内，按实际放款日适用的中国人民银行公布实施的相应档次的法定贷款利率下浮29%计息；按月结息和付息，每月的13日为结息日和付息日，按月等额本息还款；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收40%；借款人以本合同项下贷款所购房屋向贷款人提供抵押担保；如果借款人在任何正常还款日或提前还款日未按约定向贷款人进行清偿，贷款人有权依法及本合同的约定，行使抵押权；在担保责任发生后，借款人不履行到期债务或者发生本合同约定的实现抵押权的情形，贷款人可以与借款人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先清偿本合同项下的债务，协议不成的，贷款人有权依法请求人民法院拍卖、变卖抵押物；借款人未按期归还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由借款人承担。
2009年12月8日，被告刘立军向原告出具《共同还款承诺函》，承诺：被告刘立军自愿作为共同债务人对被告沈美霞《个人一手住房贷款合同》项下债务的偿还承担连带还款责任；一旦借款人未按合同约定履行还款义务，在原告向其发出书面通知后，即无条件按原告要求履行偿还义务，直至贷款合同项下的本息全部清偿为止，无论该笔贷款是否有担保；本承诺函所确定的偿还义务是不可撤销的，自本人签字之日起生效，至借款人在前述贷款合同项下的债务全部清偿完毕之日失效，未经原告同意不得撤销。
2009年12月14日，原告与被告沈美霞、刘立军签订《贷款抵押合同》一份（合同编号2009住抵字121012），约定：为确保被告沈美霞与原告签订的2009年住字121012号借款合同而产生的全部债务的履行，被告沈美霞愿意以其有权处分的财产为该合同项下借款人的全部债务提供抵押担保，担保的本金金额为66万元；抵押担保的主债务范围包括但不限于主合同项下的贷款本金及其利息（含罚息、复利等）、违约金、赔偿金以及主债务人在主合同项下应承担的所有费用（包括但不限于公告费、律师代理费、诉讼费、保全费等实现债权的费用）；抵押物为被告沈美霞所有的沃得花园26-902室房产，房屋建筑面积155.09平方米。
合同签订后，原告中行京口支行于2009年12月21日向被告沈美霞发放了贷款66万元，借款借据上载明：借款人为被告沈美霞，借款金额为66万元，借款期限为360个月，借款月利率3.5145%，收款人为江苏沃得房地产开发有限公司。
本市沃得花园26幢第10层902室房屋（所有权证号为镇房权证丁字第××号）为被告沈美霞与刘立军共同共有。2010年1月29日，原告中行京口支行与被告办理了上述房屋的抵押登记，原告领取了房屋他项权利证书（他项权证号为镇房他证丁字第××号）。他项权证记载权利人为中行京口支行，他项权利种类为抵押权，债权数额为66万元。
合同履行过程中，被告沈美霞、刘立军未能按约履行还款义务。截止2017年11月29日，被告沈美霞、刘立军欠原告贷款本金572930.3元、利息16917.21元、罚息708.65元，合计590556.16元。原告向被告催收不成，故向本院起诉。
另查明，被告沈美霞与刘立军于2005年9月9日登记结婚。原告为实现债权提起本案诉讼，发生律师费37000元。
本院认为，本案所涉《个人一手住房贷款合同》、《贷款抵押合同》系出于各方当事人的真实意思表示，合同的内容不违反法律、行政法规的效力性强制规定，合同各方均应当依约享有合同权利和履行合同义务。被告刘立军向原告出具《共同还款承诺函》，承诺自愿作为共同债务人对被告沈美霞《个人一手住房贷款合同》项下债务的偿还承担连带还款责任；被告沈美霞与刘立军作为抵押房屋共同共有人与原告签订《贷款抵押合同》，约定被告沈美霞愿意以其有权处分的财产为借款人的全部债务提供抵押担保，担保的本金金额为66万元。被告沈美霞、刘立军有共同举债的合意，且贷款用于购买夫妻共同居住的住房，为夫妻共�生活所负的债务，应当由两被告共同偿还。原告中行京口支行已按约发放贷款，被告沈美霞、刘立军应按约还本付息，两被告未按期还款已构成违约，原告有权依据双方合同的约定要求两被告一次性偿还借款本息。根据法律规定及合同约定,抵押权人在债务人不履行到期债务的情形下，有权就抵押财产优先受偿。本案中，两被告未履行按期偿还借款本息的义务,原告亦有权行使抵押权,并就抵押财产优先受偿。
综上，原告的相关诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告沈美霞、刘立军于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国银行股份有限公司镇江京口支行支付借款本金572930.3元、利息16917.21元、罚息708.65元（该利息、罚息暂计算至2017年11月29日），合计590556.16元，及自2017年11月30日起至借款本息实际给付之日止的利息、罚息（按照个人一手住房贷款合同的利率标准计付）。
二、被告沈美霞、刘立军于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告中国银行股份有限公司镇江京口支行律师代理费37000元。
三、如被告沈美霞、刘立军未履行上述第一、二项义务，原告中国银行股份有限公司镇江京口支行有权就镇江市沃得花园26幢第10层902室房屋（所有权证号为�房权证丁字第××号）折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款在合同约定担保范围内优先受偿。
如果金钱给付义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10479元、保全费3820元，合计14299元，由被告沈美霞、刘立军共同负担（此款原告已预交，两被告于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院（开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处，账号11×××61）预交相应上诉案件受理费，并在预交后三日内将交费凭证复印件提交本院。未按期交纳上诉案件受理费的，人民法院将按照有关规定裁定按自动撤回上诉处理。
审 判 长 邵洪勤
代理审判员 李燕汝
人民陪审员 孙玉华
二〇一七年十二月一日
书 记 员 戴惠如
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国婚姻法》
第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。