河南省漯河市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫11民初52号
原告：周口市琳博商贸有限公司，住所地：周口市川汇区七一路与大庆路交叉口西北角。
法定代表人：张芙蓉，该公司经理。
委托代理人：樊朝阳，河南九九律师事务所律师。
委托代理人：蔡桂萍，河南九九律师事务所律师。
被告：漯河市双河置业有限公司，住所地：漯河市源汇区长江路西段。
法定代表人：陈海林，该公司董事长。
委托代理人：李金，河南强人律师事务所律师。
原告周口市琳博商贸有限公司（以下简称周口琳博公司）诉被告漯河市双河置业有限公司（以下简称漯河双河公司）合同纠纷一案，本院于2016年8月29日立案受理，并依法组成合议庭于2016年11月28日公开开庭审理了本案。原告周口琳博公司的法定代表人张芙蓉及其委托代理人樊朝阳，被告漯河双河公司的委托代理人李金到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周口琳博公司诉称：2014年8月24日周口琳博公司与漯河双河公司签订土地使用权转让合同一份，漯河双河公司将自己拥有的土地使用权二宗转让给周口琳博公司，土地位于漯河市××区××省道南侧，107国道西侧，土地使用权证编号分别为：漯国用第2014003322和2014003230号，转让价为13500万元。合同签订后，周口琳博公司分次通过银行转账方式向漯河双河公司支付了全部转让款，但漯河双河公司拒不履行合同义务，构成根本违约。周口琳博公司多次找漯河双河公司交涉无果，为维护自身合法权益，依法提起诉讼。请求：1、依法判决解除当事人双方签订的土地转让合同，漯河双河公司返还周口琳博公司13500万元；2、诉讼费由漯河双河公司承担。
被告漯河双河公司辩称：周口琳博公司所诉事实部分属实，经过当事人双方的法定代表人多次协商，已经达成和解协议，涉案土地由周口琳博公司开发变更为由漯河双河公司开发，周口琳博公司支付的款项作为股份参与分红。
周口琳博公司为支持其诉请主张，在庭审中提交了下列证据：
第一组证据：土地使用权转让合同一份，证明当事人双方系土地使用权转让合同关系，确定了价格、编号和协议。
第二组证据：银行转账凭证一套。证明周口琳博公司先后通过银行转账12830万元，通过现金方式及应支付的利息，共计13500万元；
第三组证据：漯河市源汇区人民法院（2016）豫1102执248-1号执行裁定一份，驻马店市中级人民法院（2016）豫17执112号执行裁定及协助执行通知书各一份，证明涉案土地经人民法院查封、拍卖，合同无法履行；
第四组证据：当事人双方签订的和解协议一份，证明应退还款项为6600万元，协议的其他内容不能履行，也证明打款13500万元的真实性。
被告漯河双河公司质证称：转账凭证应当属实，有调解协议在；对两份裁定书和双方的调解协议没有异议。土地转让合同真实性需要代理人进行核实。
被告漯河双河公司提交了漯国用2014003322号和2011003230号土地使用权证，证明2014年8月23日当事人双方签订的土地使用权转让合同约定的编号为2014003230号，面积8796.68平方米的土地系笔误，合同约定有以土地使用权证为准，该宗土地编号应为漯国用2011003230号。原告周口琳博公司质证称：无异议，应当是漯国用2011003230号，约定的有以土地使用权证书为准。
根据当事人的陈述、举证及诉辩意见，对本案事实确认如下：2014年8月23日，当事人双方签订《关于土地转让土地使用权的转让协议书》一份，约定：漯河双河公司将登记在其名下位于241省道南侧，107国道两侧的土地两宗转让给周口琳博公司。土地使用权证号分别为：漯国用2014003322号和漯国用2011003230号，面积分别为：56670.1平方米和8796.7平方米，转让总价款为13500万元。周口琳博公司在协议签订的七个工作日内首付1000万元，余款在二十个工作日内再付5750万元，剩余的6750万元在开工后付完，如果周口琳博公司已经开工，没有付清余款，必须赔偿违约金为总价款的3%，漯河双河公司有权终止合同。周口琳博公司负责开发建设两宗地块，受益归周口琳博公司所有。漯河双河公司原有的土地及债权债务和受益与周口琳博公司无关，周口琳博公司不负责漯河双河公司所有债务及其他民事纠纷。当事人双方代表人分别在合同上签字并加盖了各自公司印章。合同签订后，周口琳博公司先后通过银行向漯河双河公司转账12830万元。漯河双河公司未按照合同约定将涉案土地交付给周口琳博公司。案件审理过程中，当事人双方进行对账，周口琳博公司变更诉讼请求为：1、依法判决解除当事人双方签订的土地转让合同，漯河双河公司返还周口琳博公司6700万元及利息；2、诉讼费由漯河双河公司承担。
另查明，截至案件审理时，涉案的两宗土地先后被漯河市源汇区人民法院和驻马店市中级人民法院查封扣押。
根据当事人双方的诉辩意见，归纳本案的争议焦点为：当事人双方签订的土地使用权转让合同是否应当解除；漯河双河公司是否应当返还购地款，数额是多少。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”本案中，当事人双方于2014年8月23日签订《关于土地转让土地使用权的转让协议书》一份，约定漯河双河公司将登记在其名下位于241省道南侧，107国道两侧的土地两宗转让给周口琳博公司，周口琳博公司负责开发建设两宗地块，受益归周口琳博公司所有。合同签订后，涉案的两块土地先后被多个人民法院查封扣押，合同目的无法实现，周口琳博公司请求解除当事人双方签订的《关于土地转让土地使用权的转让协议书》于法有据，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”本案中，当事人双方合同签订后，周口琳博公司先后通过银行向漯河双河公司转账12830万元，当事人双方经过对账，漯河双河公司尚欠周口琳博公司6700万元，庭审中，周口琳博公司变更诉讼请求，请求漯河双河公司返还周口琳博公司6700万元及利息，系自对自身权利的选择。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中，当事人双方签订合同后，漯河双河公司未按照合同履行，应当承担违约责任，周口琳博公司请求漯河双河公司支付利息于法有据，漯河双河公司应自周口琳博公司起诉之日即2016年8月29日起按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。综上，原告周口琳博公司的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、解除原告周口市琳博商贸有限公司与被告漯河市双河置业有限公司于2014年8月23日签订的《关于土地转让土地使用权的转让协议书》；
二、被告漯河市双河置业有限公司于本判决生效之日起三十日内返还原告周口市琳博商贸有限公司6700万元，并自2016年8月29日起按照中国人民银行同期贷款利率支付利息至债务清偿之日止。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费376800元，由被告漯河市双河置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉至河南省高级人民法院。
审判长 吕茹辛
审判员 张素丽
审判员 刘冬凯
二〇一七年三月十日
书记员 胡琨鹏