吉林省吉林市昌邑区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0202民初3416号
原告：吉林市鑫业小额贷款有限公司，住所地吉林市昌邑区。
法定代表人：姜雪冰，总经理。
委托诉讼代理人：杨帆，吉林保民律师事务所律师。
委托诉讼代理人：郑重，员工。
被告：吉林华业房地产开发有限公司，住所地昌邑区。
法定代表人：刘进华，董事长。
委托诉讼代理人：李金，吉林东坤律师事务所律师。
被告：刘进华，男，1957年9月17日生，汉族，吉林华业房地产开发有限公司董事长，住山东省青岛市崂山区。
委托诉讼代理人：李金，吉林东坤律师事务所律师。
原告吉林市鑫业小额贷款有限公司（以下简称鑫业小贷公司）与被告吉林华业房地产开发有限公司（以下简称华业房地产公司）、刘进华小额借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告鑫业小贷公司的委托诉讼代理人杨帆、郑重、被告华业房地产公司与刘进华共同委托的诉讼代理人李金到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
鑫业小贷公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告华业房地产公司偿还原告借款本金600万元，自2015年11月23日起至2017年10月23日止利息276万元，之后的利息按照月利2%支付至本金结清之日。合计876万元。二、被告刘进华对该笔债务承担连带保证责任。事实与理由：2015年10月份，原告与被告吉林华业房地产开发有限公司（简称华业公司）签订《抵（质）押担保借款合同》，约定华业公司向原告借款600万元，借款期限为30天，自2015年10月23日至2015年11月22日，年利率为24%，被告刘进华自愿为该笔债务承担连带保证责任，保证范围为本金、利息、违约金、实现债权的费用等。2015年10月23日华业公司授权原告将600万元借款全部汇入吉林市昌邑区房屋征收经办中心。借款到期后，华业公司至今未能偿还，原告多次催要未果。为维护自身的合法权益，原告至贵院，请依法支持。
华业房地产公司与刘进华辩称：原告确实于2015年10月23日将600万元代替被告汇入昌邑区征收办，但是并不像原告诉状称没有支付过利息及还款。被告的还款情况如下：10月23日当天即返还给原告234，000元，支付到原告指定的帐户，收款人为田永超；11月21日又返还234，000元。于12月16日再次返还234，000元。按照合同约定及相关法律规定，被告对以上三笔返款提出如下计算方式：即当天返还的234，000元应直接冲抵本金，600万元本金即变为5，766，000元，11月返还的234，000元应扣除年利率24%的利息之外作为冲抵本金，而计算利息应以5，766，000元为本金，一个月的利息为115，320元，实际支付是234，000元，所以应冲抵本金的数额是118，680元。12月返还的234，000元，扣除115，320元利息，后应冲抵本金118，680元。本金剩余应是5，528，640元，请法院依法支持。
原、被告围绕诉讼请求依法提交了证据，并进行了质证。本院依法对原被告提交的证据进行了审查，双方提供的证据来源合法，内容真实，具有证明力，本院予以采信并在卷佐证。根据现有证据，结合当事人陈述，本院认定事实如下：2015年10月23日，原告鑫业小贷公司与被告华业房地产公司签订了《抵（质）押担保借款合同》，双方约定华业房地产公司向鑫业小贷公司借款600万元用于缴纳华业国际城拆迁过渡期补偿款，第二条第（一）款约定借款期限为30天，自2015年10月23日至2015年11月22日。第四条第（一）、（二）款年利率24%，利息按月计算，每月贷款发放日为结息日。合同第八条第（一）款约定由刘进华为该笔借款承担连带保证责任。2015年10月23日，鑫业小贷公司按照合同约定通过田永超的吉林银行账户将600万元转入到吉林市昌邑区房屋征收经办中心账户中。同日，华业房地产向田永超账户转账234,000元整；又于2015年11月20日向田永超账户转账234,000元；2015年12月16日向姜雪龙账户转账234,000元。之后未再履行还款义务。庭审中，原告鑫业小贷公司承认其已收到上述还款。
本院认为：本案中，鑫业小贷公司与华业房地产公司签订了小额借款合同，系双方真实意思，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为借款合同合法有效。原告鑫业小贷公司依照合同约定代替华业房地产公司将借款转入吉林市昌邑区房屋征收中心，还款期限届满后，华业房地产公司应当按照约定履行还款义务。通过庭审，本院总结双方的争议焦点为华业房地产公司三笔还款的性质问题。首先，2015年10月23日还款234,000元，系借款当日返还，原告主张该笔还款系利息还款，但借款当日利息尚未形成，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条第二款：“预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。”借款当日原告为被告向林市昌邑区房屋征收经办中心账户转入600万元，华业房地产公司立即返还234,000元，应认定实际借款金额为5，766，000元。2015年11月20日，华业房地产公司返还了234，000，按照双方利息月结的约定，此时可以结算一个月的利息，即以5，766,000为本金，按照月利率2%计算，利息为115，320元，剩余118，680元从本金中扣除，此时本金剩余5，647，320元。2015年12月16日，以本金5，647，320元计，按照月利2%计算，利息为112，946.4元，剩余121，053.6元还款从本金中扣除，本金剩余5，526，266.4元。
关于利息的计算问题，双方约定每月23日为结息日，华业房地产公司自2015年12月16日还款234，000元之后未再履行，因此利息应自2015年12月23日起开始计算。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”第二十九条第二款第（二）项：“约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”因此，本案中利息的计算应当以本金5,526，266.4元计，自2015年12月23日起，按照年利率24%计算。
关于保证责任的问题，刘进华作为担保人自愿为该笔借款提供连带保证责任，应认定为保证合同合法有效。依照《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”故原告鑫业小贷公司要求刘进华承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第（二）项之规定判决如下：
一、吉林华业房地产开发有限公司自本判决生效之日起三日内给付吉林市鑫业小额贷款有限公司借款本金5,526，266.4元，并支付上述款项的利息（自2015年12月23日起，至实际给付之日止,按照年利率24%计算）；
二、刘进华对上述款项承担连带给付责任；
二、驳回吉林市鑫业小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36,560元，由吉林华业房地产开发有限公司、刘进华共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审判员 高 翯
二〇一七年十二月七日
书记员 齐永鹤