福建省永安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）永民初字第4819号
原告林立德，男，1972年11月7日出生，汉族，住永安市。
被告郑金翠，女，1959年2月17日出生，汉族，住厦门市思明区。
委托代理人郭跃元，福建天衡律师事务所律师。
被告刘宝星，男，1970年11月15日出生，汉族，住沙县。
原告林立德与被告郑金翠、刘宝星民间借贷纠纷一案，本院于2015年12月2日立案受理后，依法由审判员陈兴会适用简易程序公开开庭进行了审理。原告林立德、被告刘宝星到庭参加诉讼。被告郑金翠经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告林立德诉称，2012年3月5日，被告郑金翠向原告借款650000元，约定月利率3%，并签订《借款协议书》一份。2012年9月4日，被告郑金翠向原告借款350000元，并出具借条一份。上述两笔借款均由被告刘宝星提供担保。2013年12月3日，经原、被告协商，三方签订《还款承诺书》一份，约定被告郑金翠于2014年9月1日前偿还原告上述借款本金，由被告刘宝星提供连带责任担保。嗣后，被告至今分文未付。请求判令：1、被告郑金翠偿还原告借款本金1000000元，并支付原告利息540000元（按月利率2%计算，自2013年8月5日至2015年11月5日），并按上述月利率继续支付自2015年11月6日起至还清全部款项之日止的利息。2、被告刘宝星对上述债务承担连带清偿责任。
被告郑金翠未作答辩。
被告刘宝星辩称，对借款、担保的事实不持异议，但被告郑金翠已将其名下的中央佳园两套房子抵偿原告的借款，且经本人和另一股东沈健华同意，原告再行起诉属重复主张权利。如果以房抵债未生效，因被告郑金翠有资产，原告先要求其还款，在未获清偿的情况下，答辩人会承担保证责任。
经审理查明，2012年3月5日，被告郑金翠（乙方）向原告（甲方）借款650000元，由被告刘宝星（丙方）提供担保。三方签订《借款协议书》一份，内容为：“一、借款用途：短期周转金。二、借款金额：现金人民币650000元整。三、借款期限：自2012年3月5日至2013年3月4日止。四、借款利息：月利率3%（月利息3分）。五、借款方式：甲方将借款转入乙方账户。六、还款方式：按月付息，到期还本。（利息自次月起每月5日前转入乙方（笔误，应为甲方）银行账户。）七、乙方同意以在永安融盛房地产开发有限公司所占的股份，承担连带责任。八、丙方为乙方借款担保，承担连带责任。九、甲方同意乙方在本笔资金使用6个月后，乙方可以提前还款，但还款时间需提前一个月告知甲方。十、合同三方签字后，即时生效。”原、被告均在该协议书上签名、捺印。当日，原告通过银行转账向被告郑金翠支付上述借款。被告郑金翠向原告出具收条，内容为“今收到林立德计人民币650000元整（借款）。”2012年9月4日，被告郑金翠向原告借款350000元，由被告刘宝星提供担保。被告郑金翠向原告出具借条一份，载明：“借款人：郑金翠因生意需要向林立德借款人民币（现金）350000元整。该借款于2013年3月3日前还清，借款人无法偿还该借款及其利息时，由特别连带担保人承担连带清偿责任。”被告未按期还款。2013年12月3日，被告郑金翠向原告出具《还款承诺书》，内容为：“借款人郑金翠于2012年3月5日向林立德借款650000元，于2012年9月4日向林立德借款350000元，共计借款1000000元，利息为月息3分，从2013年9月份起未支付利息。因上述借款均已到期，借款人无力偿还，经协商，借款人对借款本金1000000元作以下还款承诺：1、借款本金共计1000000元，借款人郑金翠承诺于2014年9月1日前还清。2、从2013年9月份起未支付的利息出借人林立德同意按月息2分计算，每季度初10日前支付。3、担保人同意对借款人郑金翠的上述债务承担连带保证责任，保证期间为承诺还款期限到期日起二年。担保范围包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金、按律师收费标准收取的律师费等为实现债权所发生的一切损失。4、借款人与担保人对按约定已支付的利息均无异议，并自愿放弃一切抗辩权。5、借款人未按期支付利息或还款，出借人有权要求借款人提前还款，有权向永安市人民法院提起诉讼，且出借人为实现债权产生的一切损失（包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金、按律师收费标准收取的律师费等）由借款人承担。嗣后，被告郑金翠未付分文。经原告多次催讨未果，而引发本案讼争。
另查明，除本案借款1000000元外，被告郑金翠还向原告借款550000元，由另案被告沈健华提供担保。2014年8月13日，原告与沈健华、刘宝星签订《郑金翠借款对抵住宅确认单》，主要内容为：“融盛公司股东郑金翠因急需资金向林立德借款165万元，其中：55万元由融盛公司股东沈健华担保、100万元由融盛公司股东刘宝星担保、10万元由郑金翠儿子范心舟共同借款。1、同意林立德对郑金翠享有的借款165万元以购房款的形式冲抵融盛公司开发的永安市含笑大道‘中央佳园’9幢2单元1601室房屋、18幢2单元1302室房屋的购房款137.9463万元，余款后期另行结算。2、9幢2单元1601室房屋，建筑面积117.57平方米，单价5980.41元，总价703117元；18幢2单元1302室房屋，建筑面积130.90平方米，单价6083.26元，总价796299元；合计总价1499416元。因目前周边楼盘房价有所下降，同意按销售总价的9.2折计算，计1379463元。3、林立德在9幢2单元1601室房屋、18幢2单元1302室房屋未办理房产证及土地证之前欲将该房屋转让给第三人，融盛公司负责配合林立德协助办理有关事宜，与林立德指定的第三人签订该房屋的《商品房买卖合同》等相关手续。第三人以按揭付款的形式购买该房屋的，购房的首付款由林立德直接向第三人收取，第三人支付林立德该房屋购房款（含首付款和按揭款）需转入融盛公司账户的，融盛公司在收到该款项30日内以转账的形式支付给林立德，若逾期退还，融盛公司应按日千分之二的标准支付违约金给林立德。”2014年8月20日，原告与融盛公司签订了上述两套房产的定购协议书。当日，融盛公司向原告出具收据，确认收到原告支付的中央佳园9幢2单元1601室房屋购房款646868元和18幢2单元1302室房屋购房款732595元。后因融盛公司的公章被公安机关暂扣，而无法签订商品房买卖合同。
在本案审理期间，原告对上述以购房款形式抵偿的借款1379463元，明确其中890000元抵偿被告刘宝星担保的借款；剩余489463元抵偿另案被告沈健华担保的借款。借款利息的计算期间也相应变更为从2013年8月5日至2014年8月12日，按借款本金1000000元计息；从2014年8月13日至2015年11月12日，按借款本金110000元计息。
上述事实，有原告提交的《借款协议书》、《还款承诺书》、收条、银行转账单据各一份、《郑金翠借款对抵住宅确认单》一份、《融盛·中央佳园定购协议书》及收据各二份以及当事人的陈述在案为凭，经庭审质证，本院予以采信。
本院认为，被告郑金翠向原告林立德借款1000000元，由被告刘宝星提供担保，有原、被告签订的《借款协议书》、借条、收条及银行转款凭证为凭，借款事实清楚，债权债务关系明确，借贷、担保行为合法有效。原告认为其与两笔借款担保人被告沈健华、另案被告刘宝星达成以中央佳园两套商品房抵债之合意，并经融盛公司确认，已产生清偿债务之效力。对该部分借款本息，原告可自行向被告等相关主体主张权利，本案不予处理。被告郑金翠应对原、被告自行抵偿以外的借款本金110000元（1000000元－890000元），承担偿付之民事责任。由于借款时，原告与被告郑金翠约定利息支付时间为次月5日前，故被告欠付的2013年9月份的利息实际起算时间为2013年8月5日，故原告主张被告郑金翠按月利率2%支付自2013年8月5日至2014年8月12日共计12月8天的借款利息293333.33元（1000000元×2%×12月8天）；自2014年8月13日至2015年11月12日共计15月的借款利息33000元（110000元×2%×15月），借款利息合计为326333.33元，以及从2015年11月13日起按月利率2%继续支付利息至本判决确定的还款期限内的实际付款日止之请求，符合事实和法律规定，予以支持。被告刘宝星自愿为本案借款提供连带保证，应对清偿本案借款本息承担连带保证责任。被告刘宝星承担保证责任后，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，有权向被告郑金翠追偿。被告郑金翠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃反驳、举证、质证的权利，本院根据原告的主张和举证情况，结合本案的案情，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郑金翠应于本判决生效之日起十日内偿还原告林立德借款本金110000元。
二、被告郑金翠应于本判决生效之日起十日内支付原告林立德借款利息326333.33元（按月利率2%，借款本金1000000元计，从2013年8月5日算至2014年8月12日；按月利率2%，借款本金110000元计，从2014年8月13日算至2015年11月12日）。并以借款本金110000元为基数，从2015年11月13日起按月利率2%继续支付利息至本判决确定的还款期限内的实际付款日止。
三、被告刘宝星对上列债务承担连带清偿责任。
如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18660元，减半收取9330元，由原告林立德负担6687元，被告郑金翠、刘宝星负担2643元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 陈 兴 会
二〇一六年六月十四日
书记员 项满春（代）
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。