江西省上饶市信州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣1102民初1653号
原告上饶银行股份有限公司，住所地江西省上饶市信州区五三大道107号，统一社会信用代码：9136110073915602X0。
法定代表人夏勤俭。
委托代理人周炜，上饶银行股份有限公司员工，特别授权。
被告杨思君，男，汉族，1985年8月12日出生，住江西省上饶市信州区。
被告童曼，女，汉族，1989年8月7日出生，住江西省上饶市玉山县。
委托代理人杨思君，男，汉族，1985年8月12日出生，住江西省上饶市信州区。特别授权。
原告上饶银行股份有限公司诉被告杨思君、童曼金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，审判员郑伟东担任独任审判，公开开庭进行了审理。原告上饶银行股份有限公司委托代理人周炜，被告杨思君到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上饶银行股份有限公司提出诉讼请求：1、请求判令解除原告与被告杨思君、童曼签订的《个人贷款借款合同》、《上饶银行贷款展期协议》；2、请求判令被告杨思君、童曼共同偿还原告贷款本金40万元、利息18,345.3元、罚息357.6元、复利16.02元（利息暂计至2017年3月24日，直至贷款本金还清之日止），共计418,718.92元；3、请求判令被告杨思君对上述债务及费用承担抵押担保责任，原告对抵押物拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由各被告承担。事实与理由：2015年7月27日，被告杨思君与原告签订了《个人贷款借款合同》，约定贷款金额40万元，期限壹年。贷款到期后，被告杨思君、童曼与原告签订了《上饶银行贷款展期协议》，约定贷款展期壹年，即从2016年7月26日起至2017年7月12日止。贷款展期后，原贷款合同约定的贷款期限变更为贰年。2015年7月27日被告杨思君与原告签订了《抵押合同》，被告杨思君自愿以名下的房产为上述合同项下的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，他项物权证号为：饶（县）房他证字第××号。抵押物饶（县）旭日街道办1××6号。合同签订后，原告向被告杨思君支付了上述借款本金，但被告杨思君却并未按照约定及足额时支付利息，根据合同约定，被告杨思君已经构成违约，其行为已经严重影响到原告的贷款收回，原告有权要求借款人归还合同项下的贷款本息及相关费用，并要求其承担相应的违约责任。综上，原告为维护自己的合法权益，特根据相关法律规定诉至贵院，请求贵院支持原告的诉讼请求。
被告杨思君辩称：借款是事实，不需要答辩。
原告围绕自己的诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告委托代理人对原告提交的证据的真实性、合法性、关联性均无异议。本院在庭审时亦对证据进行了审核，对原告提交的原告统一社会信用代码证、法定代表人身份证复印件，被告杨思君、童曼的身份证、结婚证、户口本复印件，《个人贷款借款合同》、《上饶银行贷款展期协议》、《抵押合同》复印件，利息截图、银行流水复印件、房产证、他项权证说明均予以确认并在卷佐证。根据上述证据认定事实如下：2015年7月27日，被告杨思君与原告签订了《个人贷款借款合同》，约定贷款金额40万元，期限壹年，即从2015年7月27日起至2016年7月26日，贷款月利率8.67‰。贷款到期后被告杨思君因资金尚未回笼申请了贷款展期并获得审批通过，同时被告杨思君、童曼与原告签订了《上饶银行贷款展期协议》，约定贷款展期壹年，即从2016年7月26日起至2017年7月12日止，贷款月利率8.94%，按月结息。贷款展期后，原贷款合同约定的贷款期限变更为贰年。《个人贷款借款合同》2.2条约定，借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金，自贷款逾期之日起，在本合同贷款利率的基础上加收30﹪的罚息，直至贷款本息清偿为止。11.1条约定，借款人如在贷款履行期内连续三个月未按时足额支付利息，贷款人有权提前解除本合同并要求借款人归还本合同项下的贷款本息及相关费用，借款人自愿承担本合同约定的一切违约责任。《上饶银行贷款展期协议》第五条约定：丙方杨思君同意贷款展期，并继续为甲方杨思君偿还贷款提供连带责任担保。甲方或丙方原提供的抵押物继续为甲方贷款提供抵押担保。第七条约定，除本协议约定之外，甲、乙、丙各方的其他权利、义务和有关事项仍按原借款合同约定的条款执行。2015年7月27日被告杨思君与原告签订了《抵押合同》，被告杨思君自愿以名下单独所有的房产为上述合同项下的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，他项物权证号为：饶（县）房他证字第××号。抵押物位于上××县××街道××清××大道××室，房产证号为饶（县）旭日街道办1××6号。抵押担保的范围为：上述《个人贷款借款合同》项下的债务本金、鉴定费、评估费、拍卖费、执行费、差旅费、过户签证费、营业税、土地增值税、个人所得税及其它相关契税实现抵押权的一切费用。合同签订后，原告按约向被告一次性发放贷款，完全履行了合同义务。借款期限届满，被告并未按约定归还原告借款本息，已构成违约。截至2017年3月24日，被告杨思君拖欠原告贷款本金400,000元、利息18,345.3元、罚息357.6元、复利16.02元。
本院认为：2015年7月27日，原告与被告杨思君签订《个人贷款借款合同》一份，系双方当事人真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规强制性规定，故合法有效。原、被告均应按照合同约定全面履行自己的义务。同时被告杨思君、童曼与原告签订了《上饶银行贷款展期协议》，约定贷款展期壹年，即从2016年7月26日起至2017年7月12日止。贷款展期后，原贷款合同约定的贷款期限变更为贰年。合同签订后，原告按约向被告杨思君一次性发放贷款，借款期届满，被告并未按约定归还原告借款本金及利息，已构成违约。个人贷款合同已到期，现原告要求解除与被告杨思君、童曼签订的《个人贷款借款合同》、《上饶银行贷款展期协议》，于法不悖，本院予以支持。截至2017年3月24日，截至2017年3月24日，被告杨思君拖欠原告贷款本金400,000元、利息18,345.3元、罚息357.6元、复利16.02元。故原告要求被告杨思君立即偿还暂计至2017年3月24日的借款本息及此后利息，于法不悖，本院予以支持。2015年7月27日被告杨思君与原告签订了《抵押合同》，约定为被告杨思君名下上饶县旭日街道办三清山西大道3号2幢402号，房产证号为房权证旭日街道办字第××号，他项权证号为饶县房他证字第××号，在原告处发生的上述债务提供抵押担保。现被告杨思君、童曼未按时还款，原告要求将抵押物依法折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿，于法有据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条的规定，判决如下：
一、依法判令解除原告与被告杨思君、童曼签订的《个人贷款借款合同》、《上饶银行贷款展期协议》；
二、依法判令被告杨思君、童曼于本判决生效之日起十日内归还原告本金400,000元、以及截止2017年3月24日利息18,345.3元、罚息357.6元、复利16.02元。和支付自2017年3月25日起借款全部还清之日止的利息及罚息等（按《个人贷款借款合同》约定的利率标准计算）；
三、依法确认原告对被告杨思君用以抵押的抵押物为上饶县旭日街道办三清山西大道3号2幢402号房产，房产证号为房权证旭日街道办字第××号，依法折价或拍卖、变卖后所得价款在上述债务范围内优先受偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费7,580元，由被告杨思君、童曼承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
审 判 员 郑伟东
二〇一七年九月二日
代书记员 王慧卿