江西省南昌市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣01民初181号
原告：南昌农村商业银行股份有限公司，住所地：南昌市青山湖区南京东路730号庐山花园小区，统一社会信用代码：91360100685973605X。
法定代表人：应勇。
委托诉讼代理人：梅俊，江西锦成律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张泽开，江西锦成律师事务所律师。
被告：江西安顺建筑工程有限公司，住所地：南昌市青山湖区上海路317号，统一社会信用代码：91360000613039506G。
法定代表人：熊军。
被告：江西省君顺实业有限公司，住所地：南昌市青山湖区上海路317号附19号，统一社会信用代码：913601007055769749。
法定代表人：彭细阳。
原告南昌农村商业银行股份有限公司(以下简称农商银行)与被告江西安顺建筑工程有限公司(以下简称安顺公司)、江西省君顺实业有限公司（以下简称君顺公司）借款合同纠纷一案，原告农商银行向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭，由审判员王晶晶担任审判长并主审、审判员王璐、审判员欧阳晓明参加评议并公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托诉讼代理人梅俊到庭参加诉讼，被告安顺公司、君顺公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告农商银行向本院提出诉讼请求：1、判决被告安顺公司归还向原告所借的本金4200万元、利息5856787.42元，本金、利息共计47856787.42元（利息暂计算到2017年4月11日止）及自2017年4月12日起至还清借款之日止的利息（利息按借款合同约定的借款利率计算）；2、判决抵押人君顺公司按《最高额抵押合同》的约定履行抵押担保责任，原告有权就抵押物拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费用、公告费用、律师费用由两名被告承担。事实和理由：2012年6月27日，被告安顺公司与南昌洪都农村商业银行股份有限公司青山湖支行签订《流动资金借款合同》一份，约定借款金额4200万元、借款期限2012年6月27日至2015年6月25日内，可循环借款，并对权利、义务、违约责任进行约定。2014年6月27日，君顺公司与原告签订《最高额抵押合同》，君顺公司提供南昌市西湖区上海路317号1栋第1-4层（权属证书：洪房权证西字第××号）、南昌市西湖区上海路317号1栋第5-7层（权属证书：洪房权证西字第××号）、南昌市西湖区上海路317号、319号（权属证书：洪房权证湖字第××号）房产为安顺公司债务进行抵押担保，并办理他项权登记。2014年7月2日，原告分两次发放贷款人民币2100万元，共4200万元。贷款的还款时间为2015年5月20日，还款到期日2015年5月20日，就上述两笔借款原告与被告安顺公司签订《借款展期协议书》，借款展期至2016年3月20日，约定月利率7‰。2012年10月23日，南昌洪都农村商业银行股份有限公司青山湖支行更名为南昌农村商业银行股份有限公司青山湖支行。上述款项经多次催收，被告均置之不理。为维护原告合法权益，原告向法院提起诉讼。
被告安顺公司、君顺公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃答辩权利。
在诉讼中，原告农商银行提供了以下证据证明自己的主张：第一组证据：1、原告营业执照及组织机构代码证复印件。2、南昌洪都农村商业银行股份有限公司变更为南昌农村商业银行股份有限公司材料。3、被告安顺公司法人营业执照复印件及组织机构代码证复印件。4、被告君顺公司法人营业执照复印件及组织机构代码证复印件。第二组证据：5、2012年6月27日，被告安顺公司与南昌洪都农村商业银行股份有限公司青山湖支行签订《流动资金借款合同》一份。证明双方约定借款金额4200万元、借款期限2012年6月27日至2015年6月25日，可循环借款，并对逾期贷款罚息利率进行约定，在约定的借款利率水平上加收30%。6、2015年5月20日，被告安顺公司与南昌农村商业银行股份有限公司青山湖支行签订《借款展期协议书》两份。证明双方就2012年6月27日签订的《流动资金借款合同》项下本金4200万元借款约定延期至2016年3月20日还款，借款展期期间月利率7‰。君顺公司仍以原抵押物提供担保。7、2012年6月27日，君顺公司与原告签订《最高额抵押合同》、抵押物明细表、他项权证三份。证明原告与君顺公司存在抵押担保法律关系，由君顺公司提供南昌市西湖区上海路317号1栋第1-4层（权属证书：洪房权证西字第××号）、南昌市西湖区上海路317号1栋第5-7层（权属证书：洪房权证西字第××号）、南昌市西湖区上海路317号、319号（权属证书：洪房权证湖字第××号）房产进行抵押担保，为安顺公司实际形成的借款最高额4200万元的债务提供抵押担保，抵押担保范围为全部本息、逾期利息、罚息及实现债权的费用。8、2014年7月2日借款凭证两张。证明原告于2014年7月2日向安顺公司发放贷款两笔，每笔2100万元，共计4200元、贷款期限至2015年5月20日。9、欠款凭证。证明截止到2017年3月23日，被告欠款本金4200万元，利息559.5710万元。10、截止到2017年4月11日的借款清单。证明截止到2017年4月11日被告欠款本金4200万元，利息5856787.42元。11、截止到2018年1月12日的借款清单。证明截止到2018年1月12日，被告欠款本金4200万元，利息9666953.77元。
被告安顺公司、君顺公司经法院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃对原告提交的证据进行质证及举证的权利。
经本院审理查明：2012年6月27日，南昌洪都农村商业银行股份有限公司青山湖支行与被告安顺公司签订编号为（2012）洪农银流借字第106132012061100001号的《流动资金借款合同》，约定安顺公司借款金额为人民币4200万元，借款期限36个月，自2012年6月27日起至2015年6月25日止，借款日期自实际提款日起算，借款利率采用浮动利率，按发放日中国人民银行同档次贷款基准利率上浮30%，按季结息。逾期贷款罚息利率为上述借款利率水平上加收30%，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按约定的结息方式，按约定的罚息利率计收复利。计收罚息和复利，遇合同约定的借款利率调整，自调整日起按调整后的利率计算罚息和复利。
2012年6月27日，南昌洪都农村商业银行股份有限公司青山湖支行与被告君顺公司签订编号为（2012）洪农银高抵字第106132012061100001号的《最高额抵押合同》，为确保安顺公司与南昌洪都农村商业银行股份有限公司青山湖支行签订的主合同履行，君顺公司自愿以其分别位于西湖区××、西湖区××、青山湖区××号的房产提供抵押担保，并办理了他项权证号分别为洪房他证西湖区字第××号、洪房他证西湖区字第××号、洪房他证青山湖区字第××号的抵押登记。该合同约定：被担保的主债务为南昌洪都农村商业银行股份有限公司青山湖支行依据主合同规定的期间和最高贷款余额内连续发放的借款，借款最高额为人民币4200万元整。抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及南昌洪都农村商业银行股份有限公司青山湖支行为实现债权的所有费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。
2014年7月2日，南昌农村商业银行股份有限公司青山湖支行向被告安顺公司发放两笔贷款分别为2100万元、2100万元。
2015年5月20日，南昌农村商业银行股份有限公司青山湖支行与被告安顺公司、君顺公司签订两份编号为（2015）南农银展字第1061320150514180001号的《借款展期协议书》，对安顺公司向南昌农村商业银行股份有限公司青山湖支行的两笔借款人民币共计4200万元进行展期，两份协议书载明：截止2015年5月20日，尚未清偿的本金余额为人民币2100万元、2100万元，南昌农村商业银行股份有限公司青山湖支行同意展期金额为人民币2100万元、2100万元，展期到期日至2016年3月20日止，展期借款利率为月利率7‰，君顺公司为原借款合同担保人并以原担保方式为本合同项下的展期借款提供担保的仍按（2012）洪农银高抵字第106132012061100001号最高额低压合同的约定执行。
至2017年3月23日，被告安顺公司尚欠原告借款本金4200万元，利息5595710元。
另查明：2012年10月23日，经中国银行业监督管理委员会江西监管局批复，南昌洪都农村商业银行股份有限公司青山湖支行变更为南昌农村商业银行股份有限公司青山湖支行。
本院认为，南昌农村商业银行股份有限公司青山湖支行与被告安顺公司签订的《流动资金借款合同》，南昌农村商业银行股份有限公司青山湖支行与被告安顺公司、君顺公司签订的《最高额抵押合同》、《借款展期协议书》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反我国法律和行政法规的强制性规定，合法有效，合同各方均应按约行使权利和履行义务。南昌农村商业银行股份有限公司青山湖支行依约向被告安顺公司发放贷款4200万元，已履行了合同义务。被告安顺公司在借款到期后未按约还本付息，截至2017年3月23日，被告安顺公司尚欠借款本金4200万元，利息5595710元，安顺公司已构成违约，原告南昌农村商业银行股份有限公司作为南昌农村商业银行股份有限公司青山湖支行的上级机构，其有权行使南昌农村商业银行股份有限公司青山湖支行的权利，现原告要求被告安顺公司支付借款本金及利息，本院予以支持，对2017年3月23日之后的利息，应以4200万元为基数按《流动资金借款合同》及《借款展期协议书》约定计算至被告清偿全部本息之日止。对担保责任，被告君顺公司与南昌农村商业银行股份有限公司青山湖支行签订了《最高额抵押合同》且提供抵押的财产已办理了抵押登记，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”原告要求对被告君顺公司提供的抵押财产享有优先受偿权的请求本院予以支持。对公告费及律师费，原告并未举证证明上述费用已实际发生及费用的具体数额，对原告的该项诉请本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江西安顺建筑工程有限公司在本判决生效之日起十日内一次性归还原告南昌农村商业银行股份有限公司借款本金4200万元及利息（至2017年3月23日，利息为5595710元，其后利息，应以4200万元为基数按《流动资金借款合同》及《借款展期协议书》约定计算至被告清偿全部本息之日止）；
二、被告江西安顺建筑工程有限公司如不按期偿还上述款项，原告南昌农村商业银行股份有限公司则可将被告江西省君顺实业有限公司名下的分别位于西湖区上海路317号1栋第1-4层、西湖区上海路317号1栋第5-7层、青山湖区上海路317,319号的房产进行折价、拍卖、变卖并优先受偿；
三、驳回原告南昌农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费281083.93元，财产保全费5000元，共计286083.93元，由被告江西安顺建筑工程有限公司、江西省君顺实业有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费［开户行：中国农业银行南昌市环湖支行，账号：31×××42－3，收款人：江西省高级人民法院，诉讼费交纳时请务必在用途中注明“诉讼费”］，上诉于江西省高级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判长 王 晶 晶
审判员 王 璐
审判员 欧阳晓明
二〇一八年一月二十四日
书记员 刘 惠 文