云南省昆明市盘龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0103民初6530号
原告：纪某某，男，汉族，1976年1月14日出生，住广东省普宁市。
委托诉讼代理人：张德刚，系云南天外天律师事务所律师，特别授权代理。
被告：唐某某，女，汉族，1982年2月25日出生，住安徽省安庆市枞阳县。
被告：周某某，男，汉族，1970年12月22日出生，住安徽省安庆市枞阳县。
原告纪某某诉被告唐某某、周某某房屋买卖合同纠纷一案，本院于二0一七年八月二十五日受理后，依法组成合议庭，于二0一八年一月十二日公开开庭进行了审理。原告纪某某的委托诉讼代理人张德刚到庭参加了诉讼。被告唐某某、周某某经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提起诉讼请求：1、判令解除原告与被告唐某某签订的《房屋买卖定金协议》；2、判令两被告双倍返还原告房屋买卖定金16万元人民币；3、本案诉讼费、财产保全费、公告费等费用由两被告共同承担。事实与理由：2016年6月28日，原告与被告唐某某在昆明市明信公证处的住所在该公证处的公证下签订了《房屋买卖定金协议》，协议约定，被告唐某某（甲方）将其座落于昆明市二环北路的某某花园1幢1单元4层401号房屋（昆房产权证（昆明市）字第××号）销售给原告（乙方），房屋销售价款为40万元人民币，原告于签订定金协议之日向被告唐某某支付定金8万元，约定于2016年9月28日前正式签订《房屋买卖合同》并办理房屋产权交易过户手续。协议同时约定：若被告唐某某违约，双倍返还已收取的定金；被告唐某某同意在收取到定金的当日将房屋交付给原告使用。协议签订当日，昆明市明信公证处对该《房屋买卖定金协议》进行公证。原告于协议签订当日按约向被告唐某某支付了8万元定金及2万元预付款，共10万元。后被告唐某某未按协议约定于2016年9月28日前与原告签订正式的房屋买卖合同并为原告办理房屋产权交易过户手续。经与被告交涉，被告返还了原告2万元预付款。经查，涉案房屋已于2012年7月18日抵押给银行贷款，目前被告仍未还清贷款，且2017年5月17日涉案房屋已被西山区人民法院查封。被告唐某某无法与原告签订房屋买卖合同并为原告办理产权过户交易手续。同时，被告也无意继续履行协议，将涉案房屋出卖给原告。被告行为构成违约，应该按照双方签订的协议约定及法律规定双倍返还定金。经过多次与被告联系，被告均避而不见，拒不支付双倍定金。被告唐某某与被告周某某于2015年2月26日登记结婚，原告与被告唐某某于2016年6月28日签订《房屋买卖定金协议》，被告唐某某对原告所负债务发生在两被告婚姻存续期间，根据相关法律规定，该债务应为夫妻双方共同债务，由两被告共同承担。特起诉。
被告唐某某、周某某未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状。
原告提交下列证据证明其诉讼请求：
第一组证据：身份证复印件，证明原、被告主体资格；
第二组证据：房屋买卖定金协议，证明房屋买卖过程；
第三组证据：公证书，证明原、被告双方签订了《房屋买卖定金协议》，原告支付8万元定金给被告，双方对此进行公证；
第四组证据：收条、柜员机业务回执，证明被告收到原告8万元定金及2万元预付款，共计10万元；
第五组证据：房屋信息查询摘抄表，证明涉案房屋已经于2017年5月17日被西山区人民法院查封，不得上市交易，原告合同目的不能实现。后经原告申请，盘龙区人民法院对涉案房屋查封；
第六组证据：《民事裁定书》、财产保全诉讼费，证明原告向盘龙区法院申请对被告所有的涉案房屋进行财产保全并获准查封了被告唐某某涉案房屋，并交纳了1420元的财产保全诉讼费。
两被告未到庭举证、质证，视为其放弃权利。经审查，原告提交的证据具有真实、合法、关联性，本院予以采信。
综合上述证据及原告庭审中的陈述，本院确认以下案件事实：
两被告系夫妻关系。2016年6月28日，原告纪某某与被告唐某某在昆明市明信公证处签订《房屋买卖定金协议》，约定被告唐某某将其婚前财产即坐落于昆明市二环北路某某花园1幢1单元4层401号住宅出售给原告，该房屋建筑面积为83.71平方米，房屋所有权证号为昆房权证（昆明市）字第××号，房屋总价为人民币40万元整，原告向被告支付定金人民币8万元，若被告违约，应当双倍返还定金。双方于2016年9月28日之前签订正式的房屋买卖合同并办理产权过户手续。签订上述协议后，原告向被告支付了定金人民币8万元、预付款人民币2万元（后已经退还），被告将涉案房屋钥匙交付给原告。但至今，被告未按协议约定与原告签订正式的房屋买卖合同也未办理产权过户手续，且涉案房屋已被法院查封。故原告诉至法院，主张其诉请中的权利。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。本案中，原告纪某某与被告唐某某于2016年6月28日在昆明市明信公证处签订的《房屋买卖定金协议》系双方的真实意思表示，真实、合法、有效，对双方具有法律约束力，双方均应按照协议约定承担义务。原告在签订协议后已经按照协议约定向被告支付定金8万元。被告至今未按照合同约定与原告签订正式房屋买卖合同并办理产权过户手续，且涉案房屋已经被法院查封，实际不能办理产权过户手续。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，一方可以解除合同。本案中，因被告的迟延履行已经构成违约，也导致合同目的不能实现，现原告要求解除合同，本院予以支持。
《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”根据《中华人民共和国合同法》相关规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方支付定金作为债权的担保，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案中，原告纪某某与被告唐某某于2016年6月28日在昆明市明信公证处签订《房屋买卖定金协议》明确约定被告在违约时应当双倍返还原告定金，该约定不违反法律规定，故原告主张被告双倍返还定金的主张有事实和法律依据，本院予以支持。
关于原告认为涉案债务为夫妻共同债务要求被告周某某承担连带还款责任的主张。本院认为房屋买卖合同上明确载明被告唐某某出售于原告的涉案房屋为其个人的婚前财产，虽房屋买卖合同上写明两被告系夫妻关系，但不能证明涉案债务用于夫妻共同生活所需，故原告的主张本院不予支持。被告周某某对涉案债务不承担连带还款责任。
综上，被告唐某某应当向原告纪某某双倍返还定金人民币160000元。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十七条、第一百一十五条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八、第一百四十四条之规定判决如下：
一、解除原告纪某某与被告唐某某于2016年6月28日签订的《房屋买卖定金协议》；
二、被告唐某某于本判决生效之日起十日内双倍返还给原告纪某某定金人民币160000元；
三、驳回原告纪某某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
案件受理费人民币3500元、保全费1420元、保全担保费1800元由被告唐某某承担。
如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。
审 判 长 陈 芳
人民陪审员 王 玫
人民陪审员 刘秋琼
二〇一八年一月十八日
书 记 员 赵路娟