福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0982民初363号
原告：兴业银行股份有限公司福鼎支行，住所地福建省福鼎市南大路257号，统一社会信用代码：91350982857509420T。
主要负责人：王斌，该支行行长。
委托诉讼代理人：施嵘嵘，福建于飞律师事务所律师。
被告：夏圭希，男，1958年1月4日出生，汉族，住福建省福鼎市。
被告：林桂英，女，1960年4月14日出生，汉族，住福建省福鼎市。
共同委托诉讼代理人：郑清香、黄少雄，福建雄昕律师事务所律师。
被告：夏秦章，男，1984年6月10日出生，汉族，户籍地福建省福鼎市，住福建省福鼎市。
被告：福鼎市法魅爷酒庄，经营场所福鼎市江滨北路**号，注册号350982600300083，经营者夏圭希（男，1958年1月4日出生，汉族，住福建省福鼎市。
原告兴业银行股份有限公司福鼎支行与被告夏圭希、林桂英、夏秦章、福鼎市法魅爷酒庄金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告兴业银行股份有限公司福鼎支行委托诉讼代理人施嵘嵘及被告夏圭希、林桂英共同委托诉讼代理人郑清香到庭参加诉讼，被告夏秦章、福鼎市法魅爷酒庄经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
兴业银行股份有限公司福鼎支行向本院提出诉讼请求：一、判令夏圭希、林桂英偿还原告借款本金4,800,000元、利息37,304.04元及自2017年9月25日起至本金还清之日止的罚息（以本金4,800,000元为基数，按央行人民币贷款基准利率6个月至一年（含）期限档次加3.65%后再上浮50%计算）。二、判令夏圭希、林桂英承担原告为实现债权所支付的律师代理费22,000元。三、判令夏秦章、福鼎市法魅爷酒庄对上述第一、第二项债务承担连带偿还责任。四、判令原告对夏圭希、林桂英提供的抵押物即坐落福鼎市**号（现桐城房地产以折价、变卖、拍卖所得的价款在上述第一、二项债权内享有优先受偿权。事实与理由:2015年10月20日原告与夏圭希、林桂英签订了一份《零售授信额度借款合同》，合同约定在2015年10月20日至2017年10月20日期间给予被告夏圭希、林桂英额度授信最高本金限额人民币4,800,000元。上述合同签订同日，原告与夏圭希、林桂英签订了一份《零售借款最高额抵押合同》，合同约定由夏圭希、林桂英提供坐落福鼎市**号房地产设定抵押担保，担保的主合同为编号131520559710000的《零售授信额度借款合同》，抵押最高本金限额为4,800,000元，在该最高本金限额内，不论抵押权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，抵押担保责任及于该最高本金额度项下所有债权余额（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。合同签订后原、被告双方就抵押物办理了抵押登记手续，由原告领取了证号为闽（2015）福鼎市不动产证明第**号《不动产登记证明》。同日，夏秦章、福鼎市法魅爷酒庄分别出具担保声明书，对编号131520559710000的《零售授信额度借款合同》进行担保，保证担保的范围包括借款本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。2016年10月24日原告与夏圭希、林桂英签订《零售授信额度借款合同》项下分合同，即合同编号为131652255001000的《零售经营类借款合同》，约定借款金额为4,800,000元，借款期限11个月，借款利率为中国人民银行人民币贷款基准利率6个月至一年（含）期限档次加3.65%，罚息利率为借款利率上浮50%。借款到期一次性归还本金、分期付息，自借款发放次月起每个公历月的二十日及借款到期日为还款日。因债务人未履行本合同项下的义务而引起的诉讼或其他法律纠纷，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担。原告于同日向夏圭希发放贷款4,800,000元。因夏圭希、林桂英借款后依约足额偿还前10个月的借款利息，借款最后一个月仅偿还29.29元利息，逾期拒不偿还其余借款本息，其行为已经构违约，原告为此诉至本院，并花费律师代理费22,000元，请求支持原告的全部诉讼请求。
夏圭希、林桂英辩称，原告陈述的诉讼请求及事实理由没有异议。
夏秦章、福鼎市法魅爷酒庄未作答辩。
双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，夏秦章、福鼎市法魅爷酒庄未到庭质证，亦未书面提出异议，视为自愿放弃诉讼权利。经本院审查，兴业银行股份有限公司福鼎支行所提交的营业执照、金融许可证、负责人身份证明书、负责人身份证复印件、夏圭希、林桂英、夏秦章身份证复印件、夏圭希、林桂英结婚证复印件、《零售授信额度借款合同》、《零售借款最高额抵押合同》、《不动产登记证明》、《兴业银行个人担保声明书》、《担保声明书》、《零售经营类借款合同》、借款借据、还款明细、催收通知书、委托代理合同及律师费发票等证据，到庭当事人对上述证据亦不持异议。本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实与原告诉称一致。
本院认为，兴业银行股份有限公司福鼎支行与夏圭希、林桂英所签订的《零售授信额度借款合同》、《零售借款最高额抵押合同》、《零售经营类借款合同》，夏秦章、福鼎市法魅爷酒庄分别出具的担保声明书均为合法有效，应受法律保护。兴业银行股份有限公司福鼎支行已依约履行了发放贷款的义务，夏圭希、林桂英借款后未能按期偿还，构成违约，结欠兴业银行股份有限公司福鼎支行借款本金4,800,000元及利息37,304.04元，事实清楚，本院予以确认。双方对逾期利率进行了约定，该约定不违反国家有关限制借款利率的规定，本院予以支持。兴业银行股份有限公司福鼎支行主张为实现债权而支出律师代理费22,000元，并提供了相关票据证明，符合合同约定，亦未超出福建省律师服务费的指导性收费标准，本院依法予以支持。夏圭希、林桂英自愿提供坐落福鼎市**号房地产作为抵押担保，并已依法办理抵押登记手续，该抵押行为合法、有效，兴业银行股份有限公司福鼎支行依法对该抵押物享有以折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利，故其提请的就上述债权以抵押财产优先受偿的主张，符合法律规定，本院予以支持。夏秦章、福鼎市法魅爷酒庄自愿为本案借款提供连带责任保证担保，双方约定的保证期间为合同项下贷款发放之日起至合同项下贷款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及债权人实现债权的费用等全部清偿之日止，保证担保范围为贷款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及债权人实现债权的费用等，兴业银行股份有限公司福鼎支行于2018年1月22日向本院提起诉讼，并未超过保证期限。故其主张夏秦章、福鼎市法魅爷酒庄对本案借款本息、罚息及实现债权的费用等承担连带偿还责任，于法有据，本院予以支持。夏秦章、福鼎市法魅爷酒庄经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理与判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、夏圭希、林桂英应于本判决生效之日起十日内共同偿还兴业银行股份有限公司福鼎支行借款本金4,800,000元、利息37,304.04元及自2017年9月25日起至本金还清之日止的罚息（以本金4,800,000元为基数，按中国人民银行人民币贷款基准利率6个月至一年（含）期限档次加3.65%后再上浮50%计算）；
二、夏圭希、林桂英应于本判决生效之日起十日内共同支付兴业银行股份有限公司福鼎支行为实现本案债权支出的律师代理费22,000元；
三、若夏圭希、林桂英未在期限内足额履行第一、二项还款义务，兴业银行股份有限公司福鼎支行有权对夏圭希、林桂英共有的坐落于福鼎市**号房地产[不动产登记证明号：闽(2015)福鼎市不动产证明第**号]以折价或变卖、拍卖所得的价款在上述第一、二项债权内优先受偿。
四、夏秦章、福鼎市法魅爷酒庄对第一、二款项承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47,109元，由夏圭希、林桂英、夏秦章、福鼎市法魅爷酒庄共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。
审 判 长 陈雪仙
人民陪审员 黄雪影
人民陪审员 黄大伟
二〇一八年三月二十日
书 记 员 陈美玲
执行申请提示本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附注：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他财产；
（四）抵押人依法有权处分的国有机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第五十三条债务履行期届满抵押人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百零八条最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的,应当提出抗诉。