天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0103民初10030号
原告：中国农业银行股份有限公司天津河西支行，住所天津市河西区围堤道202号，统一社会信用代码：91120103103362514F。
负责人：吴虹，行长。
委托诉讼代理人：刘志静，天津华益律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘志华，天津华益律师事务所律师。
被告：吴凤兰，女，汉族，1953年9月4日，住址天津市河北区，
被告：路国超，男，汉族，1950年3月8日出生，住址天津市河北区，
被告：陈某（监护人路芳），男，汉族，2010年6月29日出生，住址天津市南开区，
被告：路芳，女，汉族，1980年11月19日出生，住址天津市河北区，
原告中国农业银行股份有限公司天津河西支行与被告吴凤兰、被告路国超、被告陈某、被告路芳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告委托代理人刘志静、刘志华到庭参加了诉讼，被告吴凤兰、被告路国超、被告陈某、被告路芳经本院公告送达传票，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告吴凤兰立即归还原告贷款本金4681071.96元及利息746864.26元（截至2017年8月17日）及自2017年8月18日至实际给付之日的利息，被告路国超、被告陈某、被告路芳承担保证责任。2、对原告享有抵押权的房屋实现优先受偿权。3、因诉讼支出的案件受理费及律师费80000元等一切费用由被告承担。
事实与理由：2013年10月10日，原告与被告吴凤兰签订了“个人购房担保借款合同”，合同约定被告吴凤兰向原告借款500万元，用于购买坐落于天津市和平区清河大街与南市大街交口天汇茗苑3-1701、建筑面积393.66平方米的房屋一套，借款期限120个月，自2013年10月17日至2023年10月16日，借款利率按同期贷款基准利率下浮15%确定，执行年利率5.5675%，采等额本息还款法等内容，并同意以上述房产作为抵押担保。被告路国超及被告陈某的监护人路芳委托陈峰一并签署了同意抵押承诺书，同意以上述房屋对该笔贷款承担保证责任。合同签订后，原告依约履行了放款义务，向被告发放了500万元贷款，但被告仅按期偿还了部分借款本金及利息，截至2017年8月17日已经连续36期未按合同约定履行还款义务，本金4681071.96元、利息577736.22元、罚息110905.76元、复利57938.28元。
原告为支持其诉讼请求提供如下证据：1、个人购房担保借款合同，证明原、被告的权利义务关系。2、天津市房屋登记证明、不动产登记簿查询证明、同意房产抵押承诺书、监护人声明2份，证明原告对抵押物享有优先受偿权。3、个人借款凭证，证明原告按照合同约定履行放款义务。4、逾期明细，证明被告欠款情况。5、委托合同、律师费发票、天津市律师收费标准，证明原告为实现债权支付律师费。
被告吴凤兰、被告路国超、被告陈某、被告路芳。
被告吴凤兰、被告路国超、被告陈某、被告路芳未向本院提供的证据。
经质证，由于被告吴凤兰、被告路国超、被告陈某、被告路芳未出庭视为其放弃对原告举证、质证及当庭陈述的抗辩权。本院对原告提供的证据经与原件核对无误对其证据真实性、合法性、关联性予以采信。
经审理查明，2013年10月10日，原告与被告吴凤兰签订“个人购房担保借款合同。约定借款金额为500万元。借款用途为购买坐落于津市和平区清河大街与南市大街交口天汇茗苑3-1701。借款期限为120个月，自2013年10月17日至2023年10月16日，借款利率按同期贷款基准利率下浮15%确定，执行年利率5.5675%。罚息利率按合同利率上浮百分之五十执行。对应付未付利息按照中国人民银行的规定计收复利。被告用津市和平区清河大街与南市大街交口天汇茗苑3-1701作为抵押物。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用。2013年10月15日双方在天津市国土资源和房屋管理局办理了抵押预告登记。合同约定借款人未足额偿还借款本息原告有权提前收回借款。因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。合同签订后，原告于2013年10月17日原告向被告放款500万元。合同在履行期间，被告自2014年9月17日开始逾期，逾期36期，截至2017年8月17日，被告尚欠原告本金4681071.96元、利息577736.22元、罚息110905.76元、复利57938.28元。原告本次诉讼支付律师费8万元。
本院认为，原告与被告吴凤兰签订的个人购房借款合同，是双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法、有效。合同签订后，原告依约履行放款义务，被告吴凤兰在使用原告资金后未依约按时足额偿还借款本息，应承担相应的民事责任。原告要求被告吴凤兰还借款本息的诉讼请求于法有据，应予支持。关于原告要求被告吴凤兰承担律师费一节，因合同有规定，但未约定收费标准，且律师费用已经发生，故原告的该项请求本院应予酌情支持。关于原告要求就抵押物享有优先受偿权，因各方已就抵押物办理了抵押预告登记，本院依法予以支持。关于原告要求被告路国超、被告陈某、被告路芳承担连带保证责任的诉请，上述被告仅签署了抵押相关文件，同意以抵押物提供抵押担保，并未作出承担连带保证责任的意思表示，因此本院对该项诉请不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：
一、被告吴凤兰于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司天津河西支行借款本金4681071.96元。
二、被告吴凤兰于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司天津河西支行支付截至2017年8月17日的利息577736.22元、罚息110905.76元、复利57938.28元及自2017年8月18日起至判决确定给付之日止的利息、罚息及复息（按双方合同约定执行）。
三、被告吴凤兰于本判决生效之日起十日内，向原告中国农业银行股份有限公司天津河西支行支付律师费50000元。
四、如果被告吴凤兰对上述第一、二、三项给付义务未按期履行，原告中国农业银行股份有限公司天津河西支行有权对坐落于天津市和平区房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
五、驳回原告中国农业银行股份有限公司天津河西支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50636元，公告费720元，由被告吴凤兰承担。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审判长 张东良
审判员 李冬平
审判员 辛志军
二〇一七年十二月二十二日
书记员 李 颖
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。