福建省石狮市人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）闽0581执异122号
案外人：郭宝莲，女，1972年11月16日出生，汉族，住福建省晋江市。
委托代理人：梁明军，福建志远律师事务所律师。
申请执行人：黄炳民，男，1963年6月28日出生，汉族，住福建省石狮市。
被执行人：朱超群，男，1970年8月15日出生，汉族，住福建省晋江市。
本院在审理原告黄炳民与被告朱超群、郭宝莲民间借贷纠纷一案中，黄炳民于2016年7月18日向本院提出财产保全的申请，请求查封登记在朱超群名下的址在石狮市石塘路174号世联华府7号楼3002、3003单元的房产（产权证号：狮建房权证灵秀字第××号、狮建房权证灵秀字第××号），保全价值以人民币1,000,000元为限。本院于2016年7月20日作出（2016）闽0581民初3412号民事裁定书，裁定查封上述房产。2016年11月23日，郭宝莲向本院提出复议申请，本院于2016年12月1日作出民事裁定书，裁定驳回郭宝莲的复议请求。案外人郭宝莲于2017年11月10日向本院提出执行异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
案外人郭宝莲称：因执行申请人黄炳民与被执行人朱超群民间借贷纠纷一案，申请人黄炳民根据石狮市人民法院(2016)闽0581民初3412号民事判决书和泉州市中级人民法院(2017)闽05民终2967号民事裁定书，于2017年11月8日向石狮市人民法院提出强制执行申请，石狮市人民法院以(2016)闽0581民初3412号民事裁定书和(2017)闽0581执5047号执行裁定书，对登记在被执行人朱超群名下位于石狮××××号世联华府7号楼3002号、3003号单元共计二套房屋予以查封和执行。现案外人提出执行异议，理由如下：案外人与朱超群于2003年11月9日在晋江市民政局登记结婚，于2012年5月26日以朱超群的名义购买了位于石狮××××号世联华府7号楼3002号、3003号单元二套房屋。因朱超群与第三者姚佳长期非法同居，并将夫妻共有的大量钱财用于包养情妇姚佳，导致夫妻感情完全破裂，遂于2013年3月25日在晋江市民政局登记离婚。根据双方签订的《离婚协议书》的约定，夫妻共有财产中，位于石狮××××号世联华府7号楼3002号、3003单元房产归案外人所有。案涉两套房当时是以朱超群的名义购买的一手房，离婚时尚未办理产权证。2016年7月5日，债权人黄炳民起诉要求被告朱超群、被告郭宝莲共同连带偿还其借款100万元及相应利息，法院于2016年7月20日以(2016)闽0581民初3412号民事裁定书，将位于石狮××××号世联华府7号楼3002号、3003号单元房产予以查封。法院于2017年3月7日以(2016)闽0581民初3412号民事判决书，判决被告朱超群偿还黄炳民借款100万元及相应利息，并驳回了黄炳民对案外人郭宝莲的诉讼请求。该判决生效后，原告黄炳民向法院提出执行申请，要求执行该判决，并对该两套房屋进行处置以偿还朱超群所欠债务。
案外人认为：案涉债务为被执行人朱超群与案外人离婚后发生的债务，与案外人无关，石狮市人民法院(2016)闽0581民初3412号民事判决书判决明确案外人不承担偿还责任。案外人与朱超群合法离婚，《离婚协议书》中明确案涉房屋归案外人所有，并经晋江市民政局予以登记确认，依法不应将案外人个人财产作为执行对象。请求终止对位于石狮××××号世联华府7号楼3002号、3003号单元共计二套房屋的查封和执行。
本院审查查明：原告黄炳民与被告朱超群、郭宝莲民间借贷纠纷一案，该案审理过程中，黄炳民于2016年7月18日向本院提出财产保全的申请，请求查封登记在朱超群名下的址在石狮××××号世联华府7号楼3002、3003单元的房产（产权证号：狮建房权证灵秀字第××号、狮建房权证灵秀字第××号），保全价值以人民币1,000,000元为限。本院于2016年7月20日作出（2016）闽0581民初3412号民事裁定书，裁定查封上述房产。2016年11月23日，郭宝莲向本院提出复议申请。本院于2016年12月1日作出民事裁定书，裁定驳回郭宝莲的复议请求。本院于2017年3月7日作出（2016）闽0581民初3412号民事判决书，判决：一、朱超群应于本判决生效后十日内偿还黄炳民借款1,000,000元及相应的利息（自2015年10月5日起至实际还款之日止，按月利率1.5%计算）；二、驳回黄炳民的其他诉讼请求。案件受理费16095元，由朱超群负担。郭宝莲不服该判决，向泉州市中级人民法院提起上诉。泉州市中级人民法院于2017年8月31日作出(2017)闽05民终2967号民事裁定书，裁定：准许郭宝莲撤回上诉。一审判决自本裁定书送达之日起发生法律效力。二审案件受理费4300元，减半收取2150元，由上诉人郭宝莲负担。该民事判决生效后，黄炳民于2017年11月8日向本院申请强制执行，本院当日立案受理，案号为（2017）闽0581执5047号。2017年11月8日本院作出（2017）闽0581执5047号执行裁定书，裁定：冻结、划拨、扣留、提取、查封、扣押被执行人朱超群的财产（以执行标的额为限）。案外人郭宝莲主张案涉房屋属于案外人所有，案涉债务为被执行人朱超群与案外人离婚后发生的债务，与案外人无关，案外人不承担偿还责任，不应将案外人个人财产作为执行对象，于2017年11月10日向本院提出执行异议。
另查明，郭宝莲与朱超群所有权确认纠纷一案，本院于2017年3月28日立案，案号为（2017）闽0581民初1557号。郭宝莲于2017年5月12日以拟通过其他途径解决争议为由向本院提出撤诉申请，本院于2017年5月19日作出（2017）闽0581民初1557号民事裁定书，裁定：准许郭宝莲撤诉。案件受理费100元，减半收取计50元，由郭宝莲负担。
本院认为：根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》的相关规定，人民法院对已登记的不动产，按照不动产登记簿判断其是否系权利人。据此，可以认定本院查封的被执行人朱超群名下的址在石狮××××号世联华府7号楼3002、3003单元的房产的权利人为朱超群。案外人郭宝莲主张案涉被查封房屋属于其所有，应通过审判程序予以确认，对此，案外人可另行向本院提起诉讼，通过民事审判程序予以解决。综上，案外人的异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、第二百四十四条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第二款、第十七条、第二十四条、第二十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下：
驳回案外人郭宝莲提出的执行异议。
如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审判长 曾文龙
审判员 尤祖荣
审判员 曾怡明
二〇一七年十一月二十三日
书记员 郑 涵
附：本案引用的主要法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第十六条人民法院依照民事诉讼法第二百二十五条规定作出裁定时，应当告知相关权利人申请复议的权利和期限。
人民法院依照民事诉讼法第二百二十七条规定作出裁定时，应当告知相关权利人提起执行异议之诉的权利和期限。
人民法院作出其他裁定和决定时，法律、司法解释规定了相关权利人申请复议的权利和期限的，应当进行告知。
第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：
（一）异议不成立的，裁定驳回异议；
（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；
（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；
（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。
第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：
（一）案外人是否系权利人；
（二）该权利的合法性与真实性；
（三）该权利能否排除执行。
第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：
（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；
（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；
（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断；
（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；
（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。
案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理