湖北省恩施市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂2801民初5647号
原告：邓开胜，男，生于1974年7月4日，土家族，湖北省恩施市人，户籍地:湖北省恩施市，现住恩施市，
被告：恩施市环城置业有限公司，住所地:湖北省恩施市小渡船38号金城国际302室，统一社会信用代码91422801665490470L。
法定代表人：向屹峰，该公司董事长。
被告：向屹峰，男，生于1973年9月7日，土家族，湖北省恩施市人，住恩施市，
被告：向立杰，男，生于1975年10月27日，土家族，湖北省恩施市人，户籍地：恩施市，现住湖北省恩施市，
原告邓开胜与被告恩施市环城置业有限公司、向屹峰、向立杰民间借贷纠纷一案，本院于2017年10月11日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年11月1日公开开庭进行了审理。原告邓开胜、被告向立杰到庭参加诉讼，被告恩施市环城置业有限公司、被告向屹峰经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邓开胜向本院提出诉讼请求：1.判决支付借款债务172.355万元；2.该借款债务172.355万元自2017年9月14日起以18%计付利息；3.判决生效后，按照民诉法253条规定双倍计息。诉讼过程中，原告邓开胜将诉讼请求明确为：1.判决三被告支付借款债务172.355万元；2.该借款债务172.355万元自2017年9月14日起按年利率18%计付利息；3.撤回第3项诉讼请求。事实和理由：1.被告因房地产开发急需周转资金救急，先后向原告借得资金149万元。因被告不履行到期债务，加上申请人自己经营亦急需资金，经再三催讨，被告于2017年9月6日与原告签订《还款协议书》，约定于2017年9月13日归还全部借款债务172.355万元，该172.355万元自2017年9月14日后仍以18%计息。2.为履行以上债务，三被告于2017年9月19日与原告签订《以出租权抵债意见》，约定如下:一、向屹峰与恩施市环城置业有限公司欠邓开胜借款债务172.355万元及其利息，同意以出租的房屋：恩施市小渡船路38号金城国际，面积382平方米房屋的应收租金及未来出租收益抵债(即以出租权抵债)，与恩施自治州好又多商贸股份有限公司的租金还有4年，由邓开胜收取抵债，期满，若恩施自治州好又多商贸股份有限公司续租，则照旧，若停租，则由邓开胜取得出租权就该房屋对外出租，相关收益抵债，直至本息债务全部抵清。二、该出租房屋实质是恩施市环城置业有限公司财产，只因尚未取得土地证，所以以恩施市环城置业有限公司的两个自然人名义出租，但不影响恩施市环城置业有限公司对该房屋出租权的处分，即不影响承诺书的效力。三、邓开胜是在恩施市环城置业有限公司困难时予以救急，如今，恩施市环城置业有限公司以房屋出租权抵债是诚恳而真实意思表示，此承诺书具有法律效力。3.由于四方签订《以出租权抵债意见》之后，被告没有实际履行出租权的交付，经原告催促交付无果，特具状起诉，请求支持原告的诉讼请求。
被告恩施市环城置业有限公司、向屹峰未作答辩。
被告向立杰辩称，向屹峰和原告是否有借贷关系我不清楚。答辩人在恩施市环城置业有限公司只是个挂名股东，不清楚其债权债务，他们之间的借贷要答辩人承担的话，答辩人觉得不符合情理，请求法院依法判决。
原告邓开胜围绕诉讼请求依法提交了五份借条原件、一份还款协议书原件等证据，上述证据来源合法，内容客观真实，与待证事实相关联性，本院予以确认并在卷佐证。被告恩施市环城置业有限公司、向屹峰、向立杰未提交证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告恩施市环城置业有限公司、向屹峰因开发房地产需要资金，多次向原告邓开胜借款。借条内容分别为：“今向屹峰由于资金周转特向邓开胜借款现金大写壹拾万元整小写100000.00。借款期限为365天，于2016年8月6日到2017年8月6日归还，如有逾期，则按%计算，逾期所产生的一切费用如律师费，诉讼费由本人向屹峰承担。借款人：向屹峰（签名并捺印盖章）恩施市环城置业有限公司（盖章）借款日期：2016年8月6日。”、“今向屹峰由于资金周转特向邓开胜借款现金大写肆拾柒万贰仟元整小写472000.00。借款期限为365天，于2016年8月26日到2017年8月26日归还，如有逾期，则按%计算，逾期所产生的一切费用如律师费，诉讼费由本人向屹峰承担。借款人：向屹峰（签名并捺印盖章）恩施市环城置业有限公司（盖章）借款日期：2016年8月26日。”、“今向屹峰由于资金周转特向邓开胜借款现金大写壹拾叁万元整小写130000.00。借款期限为365天，于2016年9月6日到2017年9月6日归还，如有逾期，则按%计算，逾期所产生的一切费用如律师费，诉讼费由本人向屹峰承担。借款人：向屹峰（签名并捺印盖章）恩施市环城置业有限公司（盖章）借款日期：2016年9月6日。”、“今向屹峰由于资金周转特向邓开胜借款现金大写陆拾叁万元整小写630000.00。借款期限为365天，于2016年11月8日到2017年11月8日归还，如有逾期，则按%计算，逾期所产生的一切费用如律师费，诉讼费由本人向屹峰承担。借款人：向屹峰（签名并捺印盖章）恩施市环城置业有限公司（盖章）借款日期：2016年11月8日。”、“今向屹峰由于资金周转特向邓开胜借款现金大写贰拾叁万元整小写230000.00。借款期限为365天，于2017年1月28日到2018年1月28日归还，如有逾期，则按%计算，逾期所产生的一切费用如律师费，诉讼费由本人向屹峰承担。借款人：向屹峰（签名并捺印盖章）恩施市环城置业有限公司（盖章）借款日期：2017年1月28日。”原告邓开胜称上述借款均以现金方式支付。
2017年9月6日，原告邓开胜（甲方）与被告恩施市环城置业有限公司、向屹峰（乙方）签订《还款协议书》一份，载明：1.乙方为经营房地产项目紧急周转救济，乙方分别于2016年8月6日、8月26日（借条载明为472000元，实际借款为400000元）、9月6日、11月8日、2017年1月28日向甲方共计借款149万元，借款期限一年，借款年利率均为18%；2.因甲方目前经营急需资金，需收回以上借款金额，经双方协商达成还款协议：至今日应还本息合计1723550元，于2017年9月13日前付清，自今日至还清日按2分计息，乙方违约，同意接受支付令，不得提出异议；3.本还款协议自双方签字之日立刻生效，具有法律效力。
2017年9月19日，被告恩施市环城置业有限公司、向屹峰、向立杰向原告邓开胜出具《以出租权抵债意见》一份，载明：向屹峰与恩施市环城置业有限公司欠邓开胜债务172.355万元及利息，同意以出租的恩施市小渡船路38号金城国际，面积为382平方米房屋的应收租金及未来出租收益抵债，与恩施自治州好又多商贸股份有限公司的租金还有四年，由邓开胜抵债，期满，若续租，则照旧，若停租，则由邓开胜取得出租权就该房屋向外出租，相关收益抵债，直至抵清。该出租房屋实质是公司财产，因尚未取得土地证，所以以公司的两个自然人名义出租，但不影响本承诺书的效力。
审理中，原告提交了向屹峰、向立杰与恩施自治州好又多商贸股份有限公司签订的《房屋租赁合同》，以证实出租恩施市小渡船路38号金城国际38平方米房屋，税后租金30万元，出租期限自2017年1月1日至2021年12月31日的事实。
2017年10月11日，因被告恩施市环城置业有限公司、向屹峰未按《以出租权抵债意见》的约定履行，致原告邓开胜具状起诉，请求判准前述诉讼请求。
另查明，《以出租权抵债意见》及《房屋租赁合同》上向立杰的签名及盖章均非向立杰本人所签及盖章。
本院认为，原告邓开胜与被告恩施市环城置业有限公司、向屹峰之间债权债务关系明确合法，双方应当按照合同约定履行相应的义务。结合被告出具的《借条》《还款协议书》《以出租权抵债意见》分析，原告已履行借款支付义务的事实足以认定，被告恩施市环城置业有限公司、向屹峰应当按照约定的时间归还借款本金并支付利息。借款逾期后，被告恩施市环城置业有限公司、向屹峰未履行还本付息的义务，构成违约，应承担违约责任。原告邓开胜请求被告向立杰偿还借款并支付利息，没有事实依据，本院不予支持。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条“借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。”的规定，本案原告请求被告恩施市环城置业有限公司、向屹峰偿还借款1723550元并按年利率18%自2017年9月14日起支付利息的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。原告邓开胜当庭撤回第3项诉讼请求，是其在法律规定的范围内对自己诉讼权利和民事权利的处分，本院予以确认。
被告恩施市环城置业有限公司、向屹峰经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的案件事实依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十八条、第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告恩施市环城置业有限公司、向屹峰于本判决生效后五日内偿还原告邓开胜借款1723550元，并支付自2017年9月14日起至还清之日止按年利率18%支付利息。
二、驳回原告邓开胜的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
当事人申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
案件受理费20312元，减半交纳10156元，由被告恩施市环城置业有限公司、向屹峰共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 朱 晖
二〇一七年十一月二日
书记员 张玮航