山东省日照市东港区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东商初字第355号
原告中国工商银行股份有限公司日照高新支行。
诉讼代表人董磊，行长。
委托代理人郭斌，山东兆利律师事务所律师。
委托代理人朱春胜，男，该单位职工。
被告ＸＸ云，男，1955年7月3日出生，汉族，居民。
被告刘贤彩，女，1958年9月29日出生，汉族，居民。
原告中国工商银行股份有限公司日照高新支行（以下简称“工商银行日照高新支行”至判决主文）与被告ＸＸ云、被告刘贤彩借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告工商银行日照高新支行的委托代理人郭斌到庭参加了诉讼，被告ＸＸ云、被告刘贤彩经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告工商银行日照高新支行诉称，2009年8月18日，被告ＸＸ云向原告申请个人一手房购房贷款33.5万元，用于购置日照市济南路11号风景水岸嘉园11座2单元402室的房屋，刘贤彩为共同申请人，约定贷款期限为180个月，还款方式为按月还款，并约定如借款人连续三个付款期或累计六个付款期未按时偿还贷款本息，贷款人有权提前收回全部贷款本息。合同签订后，原告依约足额发放了贷款，但借款人不能按照合同约定及时履行还款义务，已累计违约28期，共计欠原告贷款本金264003.91元。原告起诉后，被告归还了部分借款本息，截止2014年3月24日，被告尚欠原告借款本金255425.4元。综上，请求贵院判令被告ＸＸ云、被告刘贤彩偿还全部剩余贷款本金255425.4元及利息；本案的诉讼费、代理费等由被告承担。
案经送达，被告ＸＸ云、被告刘贤彩均未作答辩。
经审理查明，2009年8月18日，原告工商银行高新支行与被告ＸＸ云签订《个人购房借款／担保合同》，约定：被告向原告借款335000元用于购买日照市济南路11号风景水岸嘉园11座2单元402室的房产；借款期限180个月；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率下浮30%，据此确定年利率为4.158%，如遇基准利率调整，按合同约定执行；借款人授权贷款人将贷款分一次划入日照永发房地产开发有限公司在工行高新支行开立的帐户（帐号×××5368），贷款利息自实际放款日起计算；借款人采取按月等额本息还款法（按月计息）偿还贷款本息；借款人在工商银行高新支行开立账户（户名ＸＸ云，帐号×××7793）作为还款账户，在每期还款日前，借款人应向还款账户中足额存入应偿还的贷款本息，并授权贷款人于每期还款日从还款账户中划收；借款人有未偿付的贷款本息或其他费用的，应及时存入还款账户，并授权贷款人随时划收。如果还款账户中的款项不足以支付本合同项下的到期应付款项，贷款人按费用、利息、本金的顺序划收；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在约定利率基础上加收30%确定；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；本合同如涉及二人以上（含）共同借款，任一借款人均应履行本合同项下义务，对全部贷款承担连带清偿责任，贷款人有权向任一借款人追索未偿还的贷款本息和应付未付的其他费用；订立和履行本合同所需有关费用，以及由于借款人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师等所有费用由借款人承担；借款人以本合同所附《抵押物清单》列示财产向贷款人提供抵押担保，抵押物详细情况见本合同所附《抵押物清单》；抵押担保范围为本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。被告ＸＸ云在《个人购房借款／担保合同》借款人和抵押人处签字并捺印。被告刘贤彩在《个人购房借款／担保合同》共同借款人和抵押物共有人处签字并捺印。
上述借款合同签订后，原告于2009年8月18日向借款人ＸＸ云发放了贷款人民币33.5万元。后被告偿还部分借款本息，现尚欠原告贷款本金255425.4元及利息。
另查明，被告ＸＸ云与被告刘贤彩系夫妻关系。
再查明，原被告于2012年10月15日将日照市济南路风景水岸嘉园011幢02单元402号和日照市济南路风景水岸嘉园011幢02单元-105号房产办理了房屋抵押登记手续。他项权利证书号为日房他证市字第20121030**号，房屋所有权人为ＸＸ云，房屋他项权利人为中国工商银行股份有限公司日照高新支行，他项权利种类为抵押，期限为2009年8月18日至2024年8月18日。
还查明，原告主张为追索该笔贷款支出诉讼代理费15600.2元，并提交代理费发票及电子汇划收款凭证予以证明。
上述事实，有当事人陈述，个人购房借款／担保合同、借据、还款明细表、他项权利证书、代理费发票及电子汇划收款凭证等在案为证。
本院认为，原告工商银行日照高新支行与被告ＸＸ云、被告刘贤彩所签订的《个人购房借款／担保合同》是各方当事人真实意思表示，内容亦不违背法律规定，原被告之间的借款合同关系成立且合法有效，本院予以确认。原告向被告ＸＸ云发放贷款后，被告ＸＸ云应按合同约定按期、及时向原告归还借款本金及利息。然被告ＸＸ云未按合同约定及时履行该义务，仅归还了部分借款本息，现仍欠原告借款本金255425.4元及利息未予归还，显属违约，且累计违约28期，违约行为满足了合同约定的提前收回贷款的成就条件，故原告要求被告ＸＸ云履行归还借款本息的诉讼请求，符合原、被告所签订的个人购房借款合同的约定。被告刘贤彩与被告ＸＸ云系夫妻关系，被告ＸＸ云所借原告款项用于购买夫妻共同财产，且被告刘贤彩作为本案共同借款人和抵押物共同所有人在《个人购房借款／担保合同》签字捺印，故被告刘贤彩应与被告ＸＸ云共同承担还款责任。被告ＸＸ云以所购楼房与原告签订抵押合同并办理抵押登记，抵押权设立，原告对涉案楼房享有抵押权。
对原告要求被告承担因追款所产生的律师费15600.2元的请求，本院认为，根据原告与被告ＸＸ云、被告刘贤彩在个人购房借款合同中关于“借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费等所有费用由借款人承担”的约定，在被告ＸＸ云、被告刘贤彩违反合同约定未按时向原告还款时，原告通过诉讼向被告追偿借款，支付律师费用并无不当。但根据本案的案件性质、原告诉讼时被告尚欠款数额及《山东省律师收费标准》，本院确定原告支出的律师费以13380.2元为宜，超出部分，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告ＸＸ云、被告刘贤彩于本判决生效之日起七日内归还原告中国工商银行股份有限公司日照高新支行借款本金人民币255425.4元。
二、被告ＸＸ云、被告刘贤彩于本判决生效之日起七日内向原告中国工商银行股份有限公司日照高新支行偿付贷款利息，利息按原、被告签订的《个人购房借款／担保合同》约定计付。
三、被告ＸＸ云、被告刘贤彩于本判决生效之日起七日内支付原告中国工商银行股份有限公司日照高新支行律师代理费人民币13380.2元。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5260元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。
审 判 长 郑志刚
代理审判员 李 娜
人民陪审员 乔正玲
二〇一四年四月四日
书 记 员 宋 怡