江西省上饶市信州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣1102民初563号
原告饶惠，女，1966年7月16日出生，汉族，江西省上饶市信州区人，住江西省上饶市信州区，
被告陈远良，男，1984年6月1日出生，汉族，江西省上饶县人，住江西省上饶市经济开发区，
被告江金英，女，1986年1月1日出生，汉族，浙江省开化县人，住址同上，
被告陈小燕，女，1992年5月18日出生，汉族，江西省上饶县人，住江西省上饶市经济开发区，
被告陈远满，男，1990年7月9日出生，汉族，江西省上饶县人，住江西省上饶市经济开发区，
被告上饶市多彩针织制品有限公司，住所地江西省上饶市上饶县枫岭头镇枫岭头村。
法定代表人陈远良。
原告饶惠诉被告陈远良、江金英、陈小燕、陈远满、上饶市多彩针织制品有限公司民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告饶惠、被告陈远良、陈小燕、陈远满、被告上饶市多彩针织制品有限公司的法定代表人陈远良到庭参加诉讼，被告江金英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告饶惠向本院提出诉讼请求：1、被告归还原告借款本金150万元，支付逾期利息；2、被告支付自2015年6月23日起按月利率2％计算至还清之日止的利息；3、原告对被告的抵押房产变卖、拍卖所得价款优先受偿；4、被告陈远满、陈小燕对上述款项承担连带清偿责任；5、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年12月22日，被告陈远良、江金英向原告借款人民币150万元，并于当日向原告出具了借条，借期为6个月，自2014年12月23日至2015年6月22日止。现被告并未依照合同约定归还原告借款本息，特起诉至法院。
被告陈远良、上饶市多彩针织制品有限公司辩称，借款150万元属实，该笔款项并未归还，但是被告也拿了两个店面作了抵押他项，两个店面是被告上饶市多彩针织制品有限公司名下的，被告陈远良是法定代表人。被告陈小燕、陈远满签字的《债务担保及还款协议》是应原告要求所签。
被告江金英未到庭答辩。
被告陈小燕、陈远满辩称，协议是其所签。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
1、原告提交的原告身份证复印件一张，以证明原告的主体资格；
2、原告提交的借条一张，以证明被告陈远良、江金英向原告借款150万元的事实；
3、原告提交的《债务担保及还款协议》两份，以证明被告陈小燕、陈远满为被告陈远良向原告的借款共700万元作担保；
4、原告提交的《借款担保协议》一份，以证明被告陈小燕曾用其所有的位于上××号上饶县欧亚特假日酒店为被告陈远良向原告借款700万元作担保；
上述原告提交的证据，被告陈远良、陈小燕、陈远满、上饶市多彩针织制品有限公司质证真实性无异议，被告江金英未到庭质证。五被告未向本院提交证据。经本院核实，对上述证据的真实性予以确认。
6、原告提交的银行流水一组，以证明原告已将借款转账至被告陈远良处，被告陈远良、江西远丰实业有限公司质证无异议，被告江金英、陈小燕、陈远满未到庭质证，经本院核实，对该组证据的真实性予以确认。
7、原、被告的当庭陈述、本院的调查取证及（2015）信民一初字第2353号、（2016）赣1102民初564号民间借贷纠纷案件材料，以证明本案的其他事实。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告陈远良、江金英原系夫妻，两人于2006年11月2日结婚，于2015年8月24日离婚。
被告陈远良于2014年8月29日向原告饶惠出具《借条》一张，内容为：“今借到饶惠人民币（现金）叁佰万元整，小写￥3,000,000元整，期限3个月，2014年8月29日至2014年11月28日止，其他事宜根据本人于2014年8月29日与饶惠签订的《保证借款协议》约定执行”，被告上饶市多彩针织制品有限公司在担保人处盖章。
同日，原告饶惠（甲方）与被告陈远良（乙方）签订《保证担保借款协议》，约定：“1、乙方向甲方借款人民币叁佰万元整（小写3000000元整），借款期限为（从2014年8月29日至2014年11月28日止。）2、乙方的上述借款应按期归还，若超出借款期限按每天千分之十支付利息。3、乙方将上饶市多彩针织制品有限公司位于上饶县春江大道三号11栋1017号，1018号，1019号，1020号共四处店面抵押给甲方。4、若乙方的上述借款到期不能归还，甲方可以依法处理乙方名下的所有财产，直至上述借款本息还清为止，并放弃一切抗辩权利。5、若采取上述措施后乙方仍未清偿债务，甲方有权继续向乙方追偿，直到所有债务还清为止”，被告上饶市多彩针织制品有限公司盖章确认。被告陈远良分别在上述《借条》及《保证担保借款协议》备注：“此款续借到2015年1月28日”。2014年12月25日，被告陈远良归还原告饶惠本金150万元。
2014年12月22日，被告陈远良、江金英向原告饶惠出具《借条》一张，内容为：“今借到饶惠人民币（现金）壹佰伍拾万元整，小写￥1,500,000元整，期限6个月，2014年12月23日至2015年6月22日止，其他事宜根据本人于2014年12月22日与饶惠签订的《保证借款协议》约定执行”，被告上饶市多彩针织制品有限公司在担保人处盖章。2015年6月28日，被告陈远良在《借条》上备注“续借”。
2015年8月24日，原告饶惠（甲方）、被告陈远良（乙方）、被告陈远满（担保方）三方签订《债务担保及还款协议》，内容为“甲、乙双方就乙方欠甲方人民币柒佰万元整（小写：7,000,000元整）债务，具体还款计划如下：1、将棉布处理用于先期还款，额度以处理所得为准；2、原先抵押给原告的店面和房产用于出售或抵押，用于二期还款；3、剩余借款再续借半年，每月按银行同期同类的贷款利息的四倍支付半年后本金分十二期还清；4、2015年11月至12月份每月各还款本金壹拾万元整，剩余本金于2016年3月份分十二期还清本金。二、乙方用位于上饶县武夷山大道千御足疗会所，卫生许可证号：饶县卫公许字2015－019号的所有设施设备及经营权对上述债务进行担保……”，同日，原告饶惠（甲方）、被告陈远良（乙方）、被告陈小燕（担保方）三方签订《债务担保及还款协议》，内容为“甲、乙双方就乙方欠甲方人民币柒佰万元整（小写：7,000,000元整）债务，具体还款计划如下：1、将棉布处理用于先期还款，额度以处理所得为准；2、原先抵押给原告的店面和房产用于出售或抵押，用于二期还款；3、剩余借款再续借半年，每月按银行同期同类的贷款利息的四倍支付，年后本金分十二期还清；4、2015年11月至12月份每月各还款本金壹拾万元整，剩余本金于2016年3月份分十二期还清本金。二、乙方用位于上××号上饶县欧亚特假日酒店，营业执照证号：361121600154613的所有设施设备及经营权对上述债务进行担保……”。
2015年8月25日，原告饶惠（甲方）、被告陈远良（乙方）、被告陈小燕（担保方）三方签订《借款担保协议》，约定“由被告陈小燕用位于上××号上饶县欧亚特假日酒店，营业执照证号：361121600154613的所有设施设备及经营权及股份为陈远良向饶惠的所借人民币柒佰万元整（￥7,000,000元）借款进行担保……”。借款后，被告上饶市多彩针织制品有限公司（法定代表人：陈远良）将其所有的位于上饶县××大道××号（房屋所有权证号：饶县旭日街道办14031436号）为本案借款作抵押他项，被告陈小燕、陈远满并未将所签合同中的抵押物作相关抵押登记，且上饶县欧亚特假日酒店已注销，千御足疗会所未经工商登记，上述抵押物已不存在。现原告以被告拖欠本息未还为由，诉至本院，恳请判如所请。
本院认为，借款应当清偿。原告饶惠与被告陈远良、江金英之间的债权债务，事实清楚，证据充分，上述借款亦发生在被告陈远良、江金英夫妻关系存续期间，故原告诉请要求被告陈远良、江金英归还借款150万元，符合法律规定，本院予以支持。
本案争议焦点：一、借款利息？《借条》中虽对借款利息未作约定，但在庭审中，原告饶惠与被告陈远良均认可支付过部分借款利息，被告陈远良辩称月利率为6％，原告饶惠表示实际没有达到6％，被告陈远良庭后向本院提交的书面材料中又辩称“利息一直都以现金的方式支付给饶惠本人，不存在没有付利息的情况”，被告陈远良的辩解自相矛盾，且双方对利息支付金额、日期均未能举证证明，故对本案中原告主张要求被告从起诉之日即2016年3月10日起按月利率2％（年利率24％）计算至还清之日止的利息诉请予以支持；
二、担保责任如何承担？本案中，被告上饶市多彩针织制品有限公司将其所有的位于上饶县××大道××号（房屋所有权证号：饶县旭日街道办14031436号）为本案借款作抵押他项，故原告诉请要求对被告上饶市多彩针织制品有限公司的抵押房产变卖、拍卖所得价款优先受偿，本院予以支持。
被告陈远满、陈小燕在《债务担保及还款协议》和《借款担保协议》中承诺以各自所有的“千御足疗会所、上饶县欧亚特假日酒店的所有设施设备、经营权及股份等”为被告陈远良向原告借款进行担保，并未约定对相关债务承担连带责任保证，而“千御足疗会所”未经工商登记，“上饶县欧亚特假日酒店”已注销，相关抵押担保并未办理登记，而且《债务担保及还款协议》和《借款担保协议》并未实际履行，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十条规定“在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿”，原告未举证证明“千御足疗会所、上饶县欧亚特假日酒店的所有设施设备、经营权及股份等”抵押物灭失所造成的具体损失金额，原告对此可另行主张相关权利，故本案中原告诉请要求被告陈远满、陈小燕对上述款项承担连带清偿责任，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈远良、江金英于本判决生效之日起十日内归还原告饶惠借款本金人民币150万元；
二、被告陈远良、江金英于本判决生效之日起十日内支付原告饶惠借款利息（以150万元为本金，从2016年3月10日起按年利率24％计算至还清之日止）；
三、原告饶惠在上述款项范围内对被告上饶市多彩针织制品有限公司所有的位于上饶县春江大道3号11幢1020号（房屋所有权证号：饶县旭日街道办14031436号）的抵押房产变卖、拍卖后所得价款享有优先受偿权；
四、驳回原告饶惠的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9,150元，由被告陈远良、江金英、上饶市多彩针织制品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
审判长 杨志勇
审判员 胡 冰
审判员 周贻平
二〇一七年一月十九日
书记员 倪 雄