苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）园商初字第02942号
原告招商银行股份有限公司小企业信贷中心，住所地江苏省苏州工业园区旺墩路158号置业商务广场大厦1幢。
负责人杨少伟，该中心总经理。
委托代理人戴怀宇，浙江时代商务律师事务所律师。
委托代理人周春波，浙江时代商务律师事务所律师。
被告温州市家友机械制造有限公司，住所地浙江省温州市龙湾区沙城镇永强大道2583号。
法定代表人王建文。
被告浙江增利五金有限公司，住所地浙江省温州市龙湾区海滨工业区。
法定代表人张友增。
被告王建文。
被告王思婷。
被告韩梓云。
被告姜祥敏。
被告孙光虎。
被告张友增。被告李微香。
原告招商银行股份有限公司小企业信贷中心（以下简称招行小贷中心）与被告温州市家友机械制造有限公司（以下简称家友公司）、浙江增利五金有限公司（以下简称增利公司）、王建文、王思婷、韩梓云、姜祥敏、孙光虎、张友增、李微香金融借款合同纠纷一案，本院于2014年11月13日受理后，依法由审判员郭路适用简易程序独任审理。依原告申请，本院于2014年12月22日作出（2014）园商初字第02942号-1民事裁定书，并依据该裁定书对被告名下财产采取了保全措施。因被告下落不明，本院依法公告起诉状副本、传票及相关材料，并依法组成合议庭，适用普通程序进行审理。本案于2015年4月21日公开开庭进行了审理。原告招行小贷中心委托代理人戴怀宇、周春波到庭参加诉讼，被告家友公司、增利公司、王建文、王思婷、韩梓云、姜祥敏、孙光虎、张友增、李微香经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招行小贷中心诉称：2012年11月12日，原告与被告家友公司签署编号为2012年瓯授字第7701121170号《授信协议》，约定原告向被告家友公司提供人民币400万元的循环授信额度，授信期间从2012年11月12日至2013年11月4日。同日，被告增利公司、王建文、王思婷、韩梓云、姜祥敏、孙光虎、张友增分别向原告出具《最高额不可撤销担保书》，均承诺对被告家友公司与原告签订的上述《授信协议》项下在2012年11月12日起到2013年11月4日授信期间所欠原告的所有债务承担连带保证责任。2012年11月12日，被告李微香与原告签订编号为2012年瓯抵字第7701121170号《最高额抵押合同》，为被告家友公司在2012年11月12日至2015年11月4日期间从原告处获得的融资提供抵押担保。双方已就抵押物办理了抵押登记手续。2012年11月20日，被告家友公司与原告签订了合同编号为2012年瓯借字第7702121170号借款合同，借款金额为400万元。上述借款合同签订后，原告于2012年11月21日发放贷款400万元。贷款到期后，被告家友公司未按约还款。故原告诉至法院，要求判令被告家友公司偿还原告借款本金400万元及利息、复利、逾期利息（截止2014年9月28日止，利息、复利、逾期利息为455575.19元，之后利息、复息、逾期利息按中国人民银行规定和合同约定计算至实际履行之日止）以及律师费人民币20000元；判令被告增利公司在最高本金限额200万元及利息、复息、逾期利息和实现债权的其他相关费用内对上述第一项债务承担连带清偿责任；判令被告王建文、王思婷、韩梓云、姜祥敏、孙光虎、张友增在最高本金限额400万元及利息、复息、逾期利息和实现债权的其他相关费用内对上述第一项债务承担连带清偿责任；若被告家友公司未按规定履行上述第一项债务，则判令原告有权就拍卖、变卖或折价被告李微香提供抵押的坐落于浙江省温州市鹿城区汤家桥路大自然家园2幢1603室房屋（房屋产权证号：温房权证鹿城区字第××号；土地使用权证号：温国用（2009）第1-80289号）所得价款在最高本金限额人民币335万元及利息、复息、逾期利息和实现债权的其他相关费用内优先受偿；诉讼费用由被告承担。
案件审理过程中，原告变更部分诉讼请求，要求判令被告家友公司偿还原告律师费40000元，其他诉讼请求不变。
被告家友公司、增利公司、王建文、王思婷、韩梓云、姜祥敏、孙光虎、张友增、李微香未作答辩。
经审理查明：2012年11月12日，原告（甲方／授信人）与被告家友公司（乙方／授信申请人）签订编号为2012年瓯授字第7701121170号的《授信协议》。协议约定：自2012年11月12日起到2013年11月4日止，甲方同意向乙方提供人民币400万元的循环授信额度；授信额度内的贷款利率及相关业务收取的费用，按各具体合同的规定执行；在乙方不能按时归还本协议项下所欠甲方债务的情况下，甲方为实现债权而发生的律师费、诉讼费等费用，均由乙方承担。
2012年11月20日，原告（甲方／贷款人）与被告家友公司（乙方／借款人）签订编号为2012年瓯借字第7702121170的《借款合同》。合同约定：本合同为编号为2012年瓯授字第7701121170号的《授信协议》项下具体合同；贷款金额为人民币400万元；贷款期限自2012年11月20日至2013年11月20日；此项贷款采用固定利率，为中国人民银行公布的一年金融机构人民币贷款基准利率上浮25%；乙方未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息；每季计息一次，计息日为每季末月的20日，乙方须于每计息日当日付息，乙方未按时付息，甲方有权按同期贷款利率就未付利息加收复息；在乙方不能按时归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用，均由乙方全数负担。
2012年11月21日，原告按约向被告家友公司发放贷款人民币400万元。但被告家友公司未按约归还自2013年9月21日起的利息，其仅于2013年11月21日归还利息2519.09元，且该贷款到期后未按约还款故原告诉至法院。
另查明：2012年11月12日，原告（甲方／抵押权人）与被告李微香（乙方／抵押人）签订《最高额抵押合同》。合同约定：为担保家友公司在2012年11月12日至2015年11月4日期间从甲方获得的贷款，乙方愿意以其所有的位于汤家桥路大自然家园2幢1603室作为抵押物；本项抵押为最高额抵押，抵押担保的范围为甲方在融资期间向授信申请人提供的所有贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币335万元）以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、手续费、保险费和实现抵押权的其他相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。2012年11月20日，原、被告就上述抵押物办理了抵押登记手续，登记的债权数额为335万元。
2012年11月12日，被告增利公司、王建文、王思婷、韩梓云、姜祥敏、孙光虎、张友增分别向原告出具《最高额不可撤销担保书》。六份担保书均载明：鉴于贵行和家友公司（授信申请人）于2012年11月12日签订了编号为2012年瓯授字第7701121170号的《授信协议》，在2012年11月12日至2013年11月4日的授信期间内，贵行向授信申请人提供总额为人民币400万元的授信额度，经授信申请人要求，本保证人同意出具本担保书，自愿为授信申请人在《授信协议》项下所欠贵行的所有债务承担连带保证责任。其中被告增利公司的保证担保的范围为招行小贷中心根据《授信协议》在授信额度内向授信申请人家友公司提供的贷款及其授信本金余额之和（最高限额为人民币200万元）以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）；被告王建文、王思婷、韩梓云、姜祥敏、孙光虎、张友增的保证担保的范围为招行小贷中心根据《授信协议》在授信额度内向授信申请人家友公司提供的贷款及其授信本金余额之和（最高限额为人民币400万元）以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。
再查明，原告与浙江时代商务律师事务所签订委托代理协议，由该所指派律师通过诉讼的方式实现债权，合同约定律师费为人民币40000元。
以上事实，有原告提供授信协议、借款合同、借款借据、最高额抵押合同、他项权证、最高额不可撤销担保书七份、欠款明细、委托代理协议、律师费发票及当事人在庭审中的陈述等予以证实。
本院认为：原告招商银行股份有限公司小企业信贷中心与被告家友公司间签订的《授信协议》、《借款合同》系双方真实意思表示，依法成立生效，对各方均具有约束力。原告已按约向被告家友公司发放贷款人民币400万元，被告家友公司亦应按约还款。被告未按约还款已构成违约，故原告要求被告归还贷款本金人民币400万元的请求符合法律规定，本院予以支持。
现原告主张的利息、罚息、复利的计算标准符合合同约定，本院亦予以支持。
关于原告方的律师费主张，本院认为，原、被告双方在借款合同中已约定原告实现债权所支付的律师费用由被告承担。且原告主张的律师费金额未超过相关规定，故本院依法予以准予。
被告增利公司、王建文、王思婷、韩梓云、姜祥敏、孙光虎、张友增向原告出具了《最高额不可撤销担保书》，故其作为该项贷款连带保证人，应在各自的担保范围内对被告家友公司的前述债务承担连带清偿责任。被告增利公司、王建文、王思婷、韩梓云、姜祥敏、孙光虎、张友增在承担保证责任后，有权向债务人家友公司追偿。
对原告要求以被告李微香名下位于浙江省温州市鹿城区汤家桥路大自然家园2幢1603室房产实现抵押权的主张，因符合合同约定，本院予以准予，原告有权对上述抵押物进行拍卖、变卖，并以所得价款在登记债权数额内优先受偿。
被告家友公司、增利公司、王建文、王思婷、韩梓云、姜祥敏、孙光虎、张友增、李微香经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃其抗辩权利。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告温州市家友机械制造有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司小企业信贷中心借款本金人民币400万元，并赔付原告至2014年9月28日的利息、罚息、复利计人民币455575.19元，及自2014年9月29日起至实际履行之日止的罚息、复利（按年利率11.25%计算）。
二、被告温州市家友机械制造有限公司应于本判决生效之日起十日内赔付原告招商银行股份有限公司小企业信贷中心律师费人民币40000元。
三、被告浙江增利五金有限公司对被告温州市家友机械制造有限公司的上述第一、二项付款义务中的借款本金200万元及相应欠息、律师费承担连带清偿责任。被告浙江增利五金有限公司承担保证责任后，有权向债务人温州市家友机械制造有限公司追偿。
四、被告王建文、王思婷、韩梓云、姜祥敏、孙光虎、张友增对被告温州市家友机械制造有限公司的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任。被告王建文、王思婷、韩梓云、姜祥敏、孙光虎、张友增承担保证责任后，有权向债务人温州市家友机械制造有限公司追偿。
五、如被告温州市家友机械制造有限公司未能履行上述第一、二项付款义务，则原告有权以被告李微香名下位于浙江省温州市鹿城区汤家桥路大自然家园2幢1603室房产折价，或以拍卖、变卖上述房产所得价款以人民币335万元为限优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币42605元、保全费人民币5000元、公告费人民币900元，合计人民币48505元，由被告温州市家友机械制造有限公司、浙江增利五金有限公司、王建文、王思婷、韩梓云、姜祥敏、孙光虎、张友增、李微香负担（被告负担之款原告已预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99。
审 判 长 郭 路
人民陪审员 王宏荣
人民陪审员 李明俊
二〇一五年五月八日
书 记 员 朱 奇
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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