广东省深圳市罗湖区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）粤0303执异14号
案外人：薛宇。
申请执行人：王圣琼。
委托代理人：王海临。
被执行人：张菲萍。
被执行人：刘薇。
委托代理人：吴传枝。
在本院执行王圣琼与张菲萍、刘薇民间借贷纠纷一案中，案外人薛宇对本院执行被执行人张菲萍名下房屋提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
案外人薛宇称，请求法院裁定中止执行被执行人张菲萍名下房屋中百分之五十属于案外人的个人财产，并解除对上述房屋实施的《搬迁通知书》强制执行措施。事实及理由：案外人与被执行人张菲萍与1999年11月9日登记结婚，2006年6月22日共同购置了本涉案房屋，并登记在张菲萍名下。2009年11月25日，双方因感情不和经协商一致，在罗湖区民政局办理了离婚。为了减少周折，双方口头约定，等女儿成人后再将该房屋过户到女儿名下，因此，在与张菲萍签订《离婚协议书》的时候就没有就该房屋产权进行分割处分，也没有到房地产管理机关对该房屋的权利人进行变更。自离婚以来，该房屋一直由案外人与独生女儿居住至今，张菲萍对其产权仍属于婚内的夫妻共同财产从未有过异议。直到2016年11月17日回家看到该房屋大门张贴有《搬迁通知书》，才知道自己的财产所有权将会受到严重的侵害及女儿将面临无着落的境地。为此就该房屋提起了离婚后财产纠纷诉讼。案外人就该生效的判决执行事宜提出异议，诉请法院裁定中止该判决的执行。理由如下：一、该房屋属于案外人和张菲萍在婚姻存续期间所取得的共有财产，这一法律属性不因房屋所有权证权利人是一个人的署名还是两个人的署名而改变。二、由案外人和张菲萍在离婚时并备案于婚姻登记机关的《离婚协议书》清楚地表明，该房屋在双方离婚时并没有协议分割。迄今为止，案外人每月还在将应向银行缴纳的房贷月供款交由张菲萍还贷。说明该房屋至今任属于双方共有。三、申请执行人王圣琼与被执行人张菲萍、刘薇民间借贷纠纷案属于发生在案外人与张菲萍离婚后形成的个人债务，与案外人无关。申请执行人王圣琼无权取得案外人的合法财产。四、我国法律和相关司法解释规定，“对案外人提出的异议，执行法院应当依照民事诉讼法第二百零八条的规定进行审查。”“审查期间可以对财产采取查封、扣押、冻结等保全措施，但不得进行处分。正在实施的处罚措施应当停止。”请求立即中止对涉案房产的执行，切实维护案外人的合法权益。
为支持其主张，案外人提交了以下证据：1、《离婚协议书》，证明涉案房产是案外人和张菲萍的共同所有；2、《结婚证》，证明案外人于1999年和张菲萍登记结婚；3、《离婚证》，证明案外人于2009年与张菲萍离婚。
对案外人提出的证据，申请执行人质证后认为，对三份证据真实性没有异议，关联性有异议，这些证据恰恰证明了案外人对涉案房产的知情权和处置权，证明其放弃了该房产的权利，并且将另一处房产也给予了张菲萍，张菲萍也给了案外人现金补偿。在2011年抚养权变更诉讼中，也没有涉及到涉案房产。在该房产抵押过程中，案外人也没提出任何异议，所以案外人对该房产没有任何权利。
对案外人提出的证据，被执行人张菲萍质证后认为，对案外人所提交的三份证据三性均无异议。
对案外人提出的证据，被执行人刘薇质证后认为，对案外人提供的离婚协议书及结婚证等证据真实性予以认可，至于该涉案房产目前是否定性为夫妻共有财产由法院判定。
申请执行人王圣琼称，本案申请人王圣琼系一老年妇女，现已是糖尿病晚期、长期住院。本案实际就是被执行人以高额利息骗取老年人钱财案件，被执行人张菲萍在自己提出一轮毫无道理、拖延时间的异议后，薛宇又提出本次异议，纯属故意拖延时间。一、房屋属于张菲萍个人所有，案外人无权提出异议。1、该房屋依法属于张菲萍。《物权法》第十六条：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。涉案房屋登记于被执行人张菲萍名下，自然属于张菲萍所有。2、无论何种理由，案外人对房屋均无权主张权利。该房屋张菲萍核准购入时间是2006年6月22日，且按照案外人在异议书中称长期居住该房，暂且无论居住真假，但案外人对房屋买入、使用、居住情况是知情的。而从其离婚协议中双方故意、恶意不涉及本案涉案房产的情况看，该房屋或属于张菲萍个人财产或双方串通恶意逃避债务。退一步，该房就算属于夫妻共同财产在离婚协议中没有涉及，案外人明知还有未分配的共同财产，其也应在知道权利被侵害之日起两年内主张权利。且在其离婚协议和抚养权变更的诉讼中并未对该房屋主张权利。其主张的所谓因为将来将房子赠予孩子的理由，也和其抚养权变更的诉讼互相矛盾、无法成立。二、异议书中的其他理由，是对法律毫无敬畏之心的谎言。1、案外人薛宇自称：该房屋一直由薛宇和女儿居住至今。被执行人张菲萍在上一次提出执行异议中说孩子自己带，和自己生活在该房屋中，见其上次提出的申请书。且在贵院（2016）粤0303执异44号裁定书和深圳中院（2016）粤03执复85号裁定书中也予以转述且申请人已经承诺预留房屋拍卖款给其另行租赁相应房屋使用。而按照本次案外人称其也在该房屋和女儿居住，若真如此，则抛开道德不谈，薛宇和张菲萍目前同住一室什么关系？为了逃债假离婚？2、案外人称女儿一直由自己抚养，不符合事实。按照被执行人张菲萍提供的（2011）深罗法民一初字第2258号民事调解书（生效时间2011年11月1日），女儿离婚时由案外人抚养，该调解女儿已经变更为张菲萍。三、恳请法庭注意的是，本执行案，在上一次异议中，被执行人张菲萍谎称自己只有一套房产，被拍卖了将无房可住，而在其离婚协议中又出现第二套房产，这充分说明被执行人没有如实向法院报告自己可供执行的财产状态，并非无钱可还，而是恶意逃债、恶意拖延，恳请法庭对其不如实申报财产的行为予以处罚，以彰显法律的尊严。
为支持其主张，申请执行人提交了以下证据：1、执行异议复议申请书，证明案外人和张菲萍对涉案房产居住情况所述是虚假的，并且是相互矛盾的；2、（2011）深罗法民一初字第2258号民事调解书，证明案外人和张菲萍在孩子抚养权变更诉讼中也没涉及到涉案房产，也认可涉案房产在张菲萍名下的事实；3、（2016）粤0303执异44号执行裁定书，证明被执行人张菲萍也曾经提出过执行异议，证明案外人和张菲萍在拖延执行时间。
对申请执行人提交的证据，案外人质证后认为，对三份证据均不认可，执行案件与其无关。
对申请执行人提出的证据，被执行人张菲萍质证后认为，对三份证据真实性没有异议，为了照顾小孩的成长，当时是离婚不离家，三人都住在涉案房产里面。
被执行人刘薇未发表质证意见。
本院查明，王圣琼与张菲萍、刘薇民间借贷纠纷一案，本院于2015年5月6日作出（2014）深罗法民一初字第3331号民事判决书，判决张菲萍、刘薇应于本判决生效之日起七日内向王圣琼连带偿还借款本金126.9万元及利息（按中国人民银行公布的同期同类银行贷款利率的四倍标准，从2014年6月1日计至本判决确定还款之日止）；驳回王圣琼的其他诉讼请求。张菲萍不服该判决上诉至深圳市中级人民法院，在上诉过程中，张菲萍未在法定期限内交纳上诉费，深圳市中级人民法院作出（2015）深中法立民终字第2361号民事裁定书裁定上诉人张菲萍自动撤回上诉。该裁定发生法律效力后，由于被执行人未按期履行上述生效法律文书确定的义务，申请执行人向本院申请强制执行。
在执行过程中，向住户发出搬迁通知书，责令其期限搬离。被执行人张菲萍以涉案房屋为其唯一房产不宜执行为由提出异议。本院审查后认为，本案申请执行人同意预留部分拍卖款给异议人另行租赁相应房产居住，因此张菲萍所提涉案房产为其唯一住房不宜执行的理由本院不予支持，作出(2016)粤0303执异44号裁定书，裁定驳回其所提异议。张菲萍不服，申请复议。经深圳市中级人民法院审查后，裁定驳回其复议申请。现案外人薛宇对该搬迁通知提出异议。
案外人薛宇与被执行人张菲萍于1999年11月9日登记结婚。婚后育有一女。双方于2009年11月25日协议离婚。上述涉案房产于2006年6月22日购买，登记在被执行人张菲萍名下。根据案外人提交的离婚协议书及另案本院作出的（2011）深罗法民一初字第2258号民事调解书显示，均未提及上述涉案房产。
本院认为，根据相关法律规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。案外人提出异议的应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出。对案外人的异议，已登记的不动产，按照不动产登记簿判断其是否系权利人。由于涉案房产登记在被执行人名下，本院对其查封、拍卖符合相关法律规定；案外人未提交充分证据证明上述涉案房产中的50%归其所有，故其异议理由本院不予支
持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款、第十七条第（一）项、第二十五条第一款第（一）项的规定，裁定如下：
驳回薛宇的异议请求。
案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审判长 张 青
审判员 罗映霞
审判员 邓逸然
二〇一七年一月二十二日
书记员 丁媛尹