福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0102民初2396号
原告：招商银行股份有限公司福州分行，住所地福州市鼓楼区鼓屏路60号粮食大厦，组织机构代码70536303-9。
负责人：丁湋，行长。
委托诉讼代理人：黄鹏达，福建天衡联合（福州）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吴秀玲，福建天衡联合（福州）律师事务所律师。
被告：陈坚，女，汉族，1964年12月17日出生，住福州市平潭县。
被告：俞达，男，汉族，1989年5月7日出生，住福州市平潭县。
被告：俞静静，女，汉族，1987年6月26日出生，住福州市平潭县。
被告：俞晖，女，汉族，1988年6月17日出生，住福州市平潭县。
原告招商银行股份有限公司福州分行（下称招商银行福州分行）诉被告陈坚、俞达、俞静静、俞晖金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月1日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。招商银行福州分行的委托诉讼代理人黄鹏达到庭参加诉讼。诸被告经本院送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
招商银行福州分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令陈坚偿还贷款本息人民币2161477.33元：其中借款本金人民币1939621.46元,利息、罚息和复息共计人民币221855.87元（按合同约定暂计至2016年1月4日止，至实际还清贷款之日止的利息、罚息和复息另计）；2.请求判令招商银行福州分行有权对位于平潭县的房产折价、变卖、拍卖后所得价款优先受偿；3.请求判令俞达、俞静静、俞晖在其继承俞建明遗产范围内对上述债务承担清偿责任；4.本案律师代理费56914元及诉讼费用由四被告承担。
事实和理由：2013年7月9日，招商银行福州分行与陈坚、俞建明（已故）签订编号139999100588034115《个人授信及担保协议》，协议约定：从2013年7月9日起至2023年7月9日止，招商银行福州分行向陈坚提供人民币壹佰玖拾陆万元的授信额度，陈坚可在此期间向招商银行福州分行提出额度使用申请。以俞建明所有的平潭县的土地使用权、房产做抵押并办理抵押登记。
2014年7月17日，招商银行福州分行与陈坚签订编号8140717466002《个人贷款借款合同》，合同约定：陈坚向招商银行福州分行借款人民币壹佰玖拾陆万元整；贷款利率为年利率8.9600%，自主月供-
摊还期限（等额本息）的方式归还贷款本息；陈坚未按本合同约定按时足额偿还贷款及支付利息的，招商银行福州分行有权加收罚息及复息；陈坚连续三个月未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的视为违约，招商银行福州分行有权宣布合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。
同日，招商银行福州分行依约发放了贷款，贷款期限从2014年7月17日起至2019年7月17日止。
陈坚自2014年11月9日起未按时足额偿还贷款本息，虽经招商银行福州分行多次催讨，陈坚仍未予以履行。截止至2016年1月4日，陈坚尚欠贷款本金人民币1939621.46元及利息（含罚息复息）人民币221855.87元。
招商银行福州分行认为，陈坚未按时足额还款的行为已严重侵犯招商银行福州分行的合法权益，借款时俞建明系陈坚的配偶，陈坚所欠招商银行福州分行借款为夫妻共同债务，俞建明应承担共同还款的责任，俞达、俞静静、俞晖作为俞建明的子女，应当在继承俞建明遗产的范围内承担偿付义务。特提起诉讼，请求人民法院判如所请。
陈坚、俞达、俞静静、俞晖未做书面答辩。
招商银行福州分行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
A1.小微贷款申请表；
A2.身份证、户口簿、结婚证、死亡证明书；
A3.个人授信及担保协议；
A4.个人循环授信项下贷款申请表；
A5.个人贷款借款合同；
A6.个人贷款借款借据；
A7.房屋所有权证、国有土地使用权证、房屋他项权证；
A1-A7共同证明：1.陈坚向招商银行福州分行借款人民币196万元并约定利息、复息、罚息的计算方式；2.依约定招商银行福州分行为实现债权而发生的律师费、诉讼费、差旅费、公告费、送达费等所有费用，均由被告全数承担；3.俞建明（已故）提供所有的不动产作为其上述债务的抵押担保，招商银行福州分行对抵押物有优先受偿权。
A8.欠款信息统计表及电脑截屏，证明陈坚尚欠借款本金、利息、罚息、复息的金额；
A9.委托代理合同、代理费发票，证明招商银行福州分行为实现债权而支付的律师代理费。
陈坚、俞达、俞静静、俞晖未向本院提交书面证据。
本院认为，诸被告经本院送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利。本院对招商银行福州分行所提交证据的真实性、合法性、关联性依法予以确认，证据可以证明招商银行福州分行所起诉的事实。
经审理查明，陈坚与俞建明（已于2014年11月30日死亡）原系夫妻关系，俞达、俞静静、俞晖系其子女。2013年7月9日，招商银行福州分行与陈坚、俞建明（已故）共同签订了编号为139999100588034115的《个人授信及担保协议》。协议主要约定：自2013年7月9日起至2023年7月9日止，招商银行福州分行向陈坚提供人民币壹佰玖拾陆万元的授信额度，陈坚可在此期间向招商银行福州分行提出额度使用申请。陈坚与俞建明（已故）提供俞建明（已故）名下的坐落于平潭县产（房产权证号：榕房权证Ｐ字第××）及其土地使用权（土地证号：岚（潭）国用（2001）字第***）为上述授信提供最高额抵押担保。担保的范围为借款本金余额、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（含诉讼费、律师费、公告费等）。双方于2013年7月12日就上述房产、土地办理了抵押登记，他项权证号为岚房他证T字第××号。他项权证上载明的最高额抵押债权数额为196万元。
2014年7月17日，招商银行福州分行与陈坚共同签订了编号为8140717466002的《个人贷款借款合同》。合同主要约定：陈坚向招商银行福州分行借款人民币壹佰玖拾陆万元整；借款期限为2014年7月17日起至2019年7月17日；贷款利率为年利率8.9600%，自主月供-
摊还期限（等额本息）的方式归还贷款本息；陈坚未按本合同约定按时足额偿还贷款及支付利息的，招商银行福州分行有权加收罚息及复息；若陈坚未依约还款，招商银行福州分行有权在合同执行利率水平上加收50%的罚息，对于不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；陈坚连续三个月未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的视为违约，招商银行福州分行有权宣布合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息，并要求支付相关费用。合同签订后，招商银行福州分行于当日向陈坚发放了196万元贷款。
然而，贷款发放后，陈坚未能按照合同约定按期足额支付贷款本息。截止至2016年1月4日，陈坚尚欠借款本金人民币1939621.46元、利息193742.06元、罚息12248.37元、复息15865.44元。
此外，招商银行福州分行为追索债权，委托福建天衡联合（福州）律师事务所代理本案诉讼，支付律师代理费56914元。
本院认为，招商银行福州分行与陈坚、俞建明（已故）签订的《个人授信及担保协议》以及招商银行福州分行与陈坚签订的《个人贷款借款合同》均是双方当事人真实的意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法有效。招商银行福州分行依约向陈坚发放贷款，已经履行合同义务。陈坚未按约还款，已构成违约，应承担违约责任。故陈坚应向招商银行福州分行偿还借款本金人民币1939621.46元及其利息、罚息、复息（暂计至2016年1月14日的利息为193742.06元、罚息为12248.37元、复息为15865.44元，之后的利息、罚息、复息按合同约定标准计至款项还清之日止）。
招商银行福州分行为追索债权，委托福建天衡联合（福州）律师事务所代理本案诉讼，支付律师代理费56914元。但是，《中华人民共和国合同法》第一百一十九条第一款规定：当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。本院认为，在陈坚违约之后，招商银行福州分行有权依照合同的约定委托律师代理本案诉讼，并要求陈坚赔偿其律师代理费的合理损失，但综合案件的难易程度、律师代理案件可能耗费的时间周期、代理本案可能面临的风险及责任等因素，本院认为，招商银行福州分行支付的律师代理费过高，应视为招商银行福州分行放任损失的扩大。故陈坚应向招商银行福州分行赔偿律师代理费损失42000元（参照诉讼标的额的百分之二），剩余律师费应由招商银行福州分行自行承担。
陈坚、俞建明（已故）自愿提供坐落于平潭县产（房产权证号：榕房权证Ｐ字第××）及其土地使用权（土地证号：岚（潭）国用（2001）字第***）为上述借款提供最高额抵押担保，并已办理了抵押登记手续，抵押担保法律关系成立。故招商银行福州分行对陈坚、俞建明（已故）提供的上述房产及土地使用权，有权以折价、变卖、拍卖所得价款在最高额抵押债权数额196万元的范围内优先受偿。
被告陈坚和俞建明（已故）原系夫妻关系，且债务发生在夫妻关系存续期间，依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，应认定为夫妻共同债务。因此俞达、俞静静、俞晖应对俞建明（已故）的上述债务在遗产继承的范围内承担共同清偿责任。陈坚、俞达、俞静静、俞晖经本院送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理并判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十九条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、陈坚于本判决生效之日起十日内偿还招商银行股份有限公司福州分行借款本金1939621.46元及其利息、罚息、复息（暂计至2016年1月14日的利息为193742.06元、罚息为12248.37元、复息为15865.44元，之后的利息、罚息、复息按合同约定标准计至款项还清之日止）；
二、陈坚于本判决生效之日起十日内向招商银行股份有限公司福州分行赔偿律师代理费损失42000元；
三、招商银行股份有限公司福州分行对坐落于平潭县产（房产权证号：榕房权证Ｐ字第××）及其土地使用权（土地证号：岚（潭）国用（2001）字第***），有权以折价、变卖、拍卖所得价款，在196万元的范围内对本判决第一项、第二项确定的债权优先受偿；
四、俞达、俞静静、俞晖对本判决第一项、第二项确定的债务在遗产继承的范围内承担共同清偿责任；
五、驳回原告招商银行股份有限公司福州分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决确定的期限履行金钱给付义务，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费24547元、公告费560元，由陈坚、俞达、俞静静、俞晖共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 赵 毳
审 判 员 叶士怡
代理审判员 任建坤
二〇一七年七月二十五日
书 记 员 吴厚鑫
附本案相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。
当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。