福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）安民初字第4718号
原告中国农业银行股份有限公司福安市赛岐经济开发区支行，住所地福安市。
负责人叶孙安，行长。
委托代理人郭海强、杨惠森，福建人文律师事务所律师。
被告王少东，男，1965年11月13日出生，汉族，住福安市赛岐开发区。
被告杨秀雪，女，1970年5月7日出生，汉族，住福安市。
被告刘丛生，男，1965年11月28日出生，汉族，住福安市。
被告高彬，女，1964年6月7日出生，汉族，住福安市。
被告刘向科，男，1984年12月13日出生，汉族，住福安市。
原告中国农业银行股份有限公司福安市赛岐经济开发区支行与被告王少东、杨秀雪、刘丛生、高彬、刘向科金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月10日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司福安市赛岐经济开发区支行的委托代理人杨惠森到庭参加诉讼，被告王少东、杨秀雪、刘丛生、高彬、刘向科经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司福安市赛岐经济开发区支行诉称，被告王少东因购买五金配件需要，向原告申请借款，经协商，双方于2013年2月27日订立《个人担保借款合同》（合同编号35××××555）。合同约定：由原告向被告王少东提供借款人民币293万元，借款期限为2013年2月28日起至2014年1月27日止，按月结息，结息日为每月20日，借款人须于每一结息日结息。借款利率按固定利率，执行利率以借款发放日中国人民银行公布的同期同档次基准利率基础上上浮30%。被告刘丛生、高彬、刘向科也在该借款合同抵押人一栏签字，约定被告刘丛生、高彬以其共有的坐落于福安市甘棠镇西门村甘下线房产【房产证号为安房权证福安字第××号，建设用地使用证号为安政国用（2007）第x号】，被告刘向科以其所有的坐落于福安市甘棠镇西门村甘下线房产【房产证号为安房权证福安字第××号，建设用地使用证号为安政国用（2007）第x号】为上述借款承担连带抵押保证责任（房地产抵押清单NO：35××××555-1、35××××555-2）。抵押担保的范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等借款人实现债权和担保权的一切费用（具体条款详见该合同）。
上述借款合同签订后，原告即依约向被告王少东发放借款人民币293万元。但是被告王少东在该笔借款约定的还款期限内没有按期还清借款本息，至起诉之日止，尚欠原告本金人民币2876626.99元及相关利息、罚息、复利等。被告王少东与被告杨秀雪系夫妻关系，该债务发生在夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，被告杨秀雪应共同偿还。被告王少东不履行偿还借款本息的行为，被告刘丛生、高彬、刘向科不履行担保责任的行为均已构成违约，各被告除应偿还原告借款本息的责任外，还应赔偿原告为实现债权而支出的诉讼费、律师费及其他相关实现债权的费用。为此，原告诉至本院，请求依法判令：1、被告王少东、杨秀雪向原告返还借款本金人民币2876626.99元并支付利息（含罚息、复利）371966.92元（暂计至2015年3月4日，之后的利息按借款合同约定计算至借款还清之日止）；2、原告有权就被告刘丛生、高彬提供的抵押物即坐落于福安市甘棠镇西门村甘下线房产【房产证号为安房权证福安字第××号，建设用地使用证号为安政国用（2007）第x号】及被告刘向科所有的坐落于福安市甘棠镇西门村甘下线房产【房产证号为安房权证福安字第××号，建设用地使用证号为安政国用（2007）第x号】实现抵押权，就拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；3、本案诉讼费及其他相关实现债权的费用由各被告承担。
被告王少东、杨秀雪、刘丛生、高彬、刘向科未作书面答辩。
经审理查明，被告王少东与被告杨秀雪系夫妻关系，被告刘丛生与被告高彬系夫妻关系。2013年2月20日，被告王少东向原告申请借款，双方于2013年2月27日签订《个人担保借款合同》（合同编号为35××××555）。合同约定：1、被告王少东向原告借款人民币293万元，借款期限为12个月，自2013年2月28日起至2014年1月27日止。2、借款利率为固定利率，以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%。借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人有权对逾期借款从逾期之日起按合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。对借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。3、借款按月结息，结息日为每月20日。借款人须于每一结息日当日付息。4、被告刘丛生、高彬、刘向科在借款合同抵押人处签字确认，被告刘丛生、高彬自愿以坐落于福安市甘棠镇西门村甘下线房产（房产证号为安房权证福安字第××号）及被告刘向科以坐落于福安市甘棠镇西门村甘下线房产（房产证号为安房权证福安字第××号）为被告王少东的上述借款提供抵押担保，并于2013年3月28日办理了抵押登记手续，原告取得编号为安房他证福安字第x号房屋他项权证。
借款合同签订后，原告依约于2013年2月28日向被告王少东发放借款人民币293万元，并依被告王少东的委托将此款支付到案外人柯艺的账户。2014年1月27日该笔借款到期后，被告王少东分别于2014年1月29日、2014年12月26日、2014年12月27日偿还原告借款本金人民币2708.19元、50270.16元、394.66元及相关利息，剩余的借款本息未偿还，截止2015年3月4日，结欠原告借款本金人民币2876626.99元及利息371966.92元（含借款利息、罚息、复利）。为此，原告诉至本院，提出上述诉讼请求。
以上事实有原告的庭审陈述及原告提供的被告王少东与被告杨秀雪的结婚证复印件、被告刘丛生与被告高彬的结婚证复印件、个人信贷业务申请表、《个人担保借款合同》、房地产抵押清单、房屋所有权证复印件、国有土地使用证复印件、房屋他项权证、个人借款凭证、个人贷款资金支付授权委托书、银行卡取款凭条、贷款交易明细、欠款清单等证据予以证实。被告王少东、杨秀雪、刘丛生、高彬、刘向科未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃举证、质证、辩论等诉讼权利。
原告提供的以上证据，真实、合法，与本案具有关联，符合诉讼证据要求，本院予以采信。
综上所述，本院认为，原、被告之间签订的《个人担保借款合同》系双方当事人的真实意思表示，客观真实、合法有效，对双方当事人均具有约束力。借款合同签订后，原告依约于2013年2月28日向被告王少东履行了贷款发放义务，但被告王少东于2014年1月27日借款到期后，仅偿还原告借款本金人民币53373.01元及相应利息后，余下的借款本息均未偿还，已构成违约，应承担违约责任。原告要求被告王少东偿还借款本金人民币2876626.99元及利息371966.92元（包含借款利息、罚息、复利）的诉请，合法有据，本院予以支持。被告刘丛生、高彬自愿以坐落于福安市甘棠镇西门村甘下线房产（房产证号为安房权证福安字第××号）及被告刘向科以坐落于福安市甘棠镇西门村甘下线房产（房产证号为安房权证福安字第××号）为被告王少东的上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记手续，抵押合法有效，抵押权依法设立。如被告王少东未按期清偿上述欠款，原告有权将上述抵押物折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款在抵押物所担保的范围内优先受偿。借款发生时被告王少东与被告杨秀雪处于夫妻关系存续期间，且被告杨秀雪也在借款合同中签字确认，对被告王少东的借款知悉，讼争款项应认定为俩被告为夫妻共同生活所用，系夫妻共同债务，俩被告应负共同偿还责任。另诉讼费用的负担属法院职权事项，本院依当事人在本案中承担的责任进行分配，毋需当事人主张。原告要求被告承担原告实现债权的相关费用，但未提供证据证明存在实际发生实现债权的费用，本院不予支持。被告王少东、杨秀雪、刘丛生、高彬、刘向科经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
被告王少东、杨秀雪应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司福安市赛岐经济开发区支行借款本金人民币2876626.99元及利息（截止2015年3月4日利息为371966.92元，此后的利息按照合同约定标准计算至借款还清之日止）。
二、原告中国农业银行股份有限公司福安市赛岐经济开发区支行有权对被告刘丛生、高彬提供抵押的坐落于福安市甘棠镇西门村甘下线房产（房产证号为安房权证福安字第××号）及被告刘向科提供抵押的坐落于福安市甘棠镇西门村甘下线房产（房产证号为安房权证福安字第××号）以折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司福安市赛岐经济开发区支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币32789元，由被告王少东、杨秀雪、刘丛生、高彬、刘向科共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 张仲琅
代理审判员 刘春香
人民陪审员 林泽霖
二〇一五年三月三十日
书 记 员 胡茶凤
附注：申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
裁判文书引用的主要法律条文：
1、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
2、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。
3、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
4、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就夫妻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。