湖北省武汉市江汉区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0103民初6349号
原告：中国民生银行股份有限公司武汉分行，住所地武汉市江汉区新华路396号中国民生银行大厦。
负责人：杨德，行长。
委托诉讼代理人：章力、袁斗斗，湖北惠平律师事务所律师。特别授权。
被告：叶某2，男，1972年1月7日出生，汉族，住址武汉市洪山区，
被告：叶某1，女，2001年8月9日出生，汉族，住址武汉市洪山区，
法定代理人：叶某2（系被告叶某1之父），男，1972年1月7日出生，汉族，住址武汉市洪山区，
原告中国民生银行股份有限公司武汉分行（以下简称民生银行武汉分行）与被告叶某2、叶某1金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行武汉分行的委托诉讼代理人章力到庭参加诉讼。被告叶某2、叶某1经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告民生银行武汉分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告叶某2、叶某1立即偿还原告民生银行武汉分行借款本金3928384.05元，并向原告民生银行武汉分行支付利息、罚息（截至2017年3月15日，利息14436.81元，以后利息、罚息以实际所欠借款金额为基数，按合同约定标准计算至欠款偿清之日止）；2、判令被告叶某2、叶某1承担原告民生银行武汉分行为实现债权支出的律师费236569元；3、判令原告民生银行武汉分行对被告叶某2、叶某1提供抵押的房产享有优先受偿权；4、判令被告叶某2、叶某1承担本案保全费、诉讼费、公告费等诉讼费用。本案审理过程中，原告民生银行武汉分行当庭放弃要求被告叶某1承担第一、二、四项诉讼请求的责任。事实与理由：2016年6月11日，被告叶某2与原告民生银行武汉分行签订了《个人购房/车位借款及担保合同》，约定被告叶某2向原告民生银行武汉分行借款3980000元，用于购买位于武汉市东湖生态旅游风景区欢乐大道162号纯水岸东湖二期T34栋2单元20层2室房屋，并以该房屋作为抵押物；借款期限自2016年7月29日起至2041年7月29日止，自贷款发放次日起，以按月等额本息还款法，于每月15日还款。如被告叶某2涉及诉讼或仲裁，原告民生银行武汉分行有权要求被告叶某2立即提前偿还部分或全部借款，有权要求被告叶某2赔偿原告民生银行武汉分行为实现债权而支出的诉讼费、律师费等费用，有权依法处分抵押房产并优先受偿。随后，双方共同办理了不动产抵押登记。2016年6月11日，原告民生银行武汉分行向被告叶某2发放借款3980000元。但近日原告民生银行武汉分行发现被告叶某2因欠债而被他人起诉，严重危及到原告民生银行武汉分行的贷款安全，已构成违约，故向法院提起诉讼。
被告叶某2、叶某1未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，原告民生银行武汉分行所陈述的事实属实，本院予以认定。
另查明，原告民生银行武汉分行与被告叶某2签订的《个人购房/车位借款及担保合同》约定：原告民生银行武汉分行向被告叶某2提供贷款3980000元，借款期限自2016年7月29日起至2041年7月29日止，自贷款发放次日起，以按月等额本息还款法，于每月15日还款；贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率下浮10%，确定为年利率4.41%，利率的调整方式为按年调整。若借款人逾期还款，逾期利率和罚息利率均为在合同约定的贷款利率基础上加收50%。
又查明，《个人购房/车位借款及担保合同》约定：如借款人在合同项下任何一笔借款本息发生逾期，或借款人涉及诉讼或仲裁，均视为发生违约事件，贷款人有权要求借款人立即提前偿还部分或全部借款，有权依法处分担保物并优先受偿；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。2016年12月1日，武汉市新洲区人民法院作出（2016）鄂0117民初2457号民事判决书，被告叶某2涉及与武汉农村商业银行股份有限公司阳逻经济开发区支行的诉讼。
再查明，被告叶某2及其女儿叶某1自愿以其名下位于武汉市东湖生态旅游风景区欢乐大道162号纯水岸东湖二期T34栋2单元20层2室的房屋向贷款人提供抵押，为其《个人购房/车位借款及担保合同》项下的全部债务提供抵押担保，上述抵押房屋在住房保障和房产管理局办理了不动产抵押权登记。
还查明，原告民生银行武汉分行为实现债权支出律师代理费236569元。
原告民生银行武汉分行依约于2016年7月29日向被告叶某2放款3980000元，然被告叶某2未依约偿还借款本息。截至2017年3月15日，被告叶某2尚欠原告民生银行武汉分行借款本金3928384.05元、利息14436.81元。
上述事实，有原告民生银行武汉分行的陈述及原告民生银行武汉分行提交的《个人购房/车位借款及担保合同》、借款凭证、民事判决书、民事裁定书、还款计划表、《诉讼、仲裁案件委托代理协议》、律师费进账单及回单、《公证书》等证据予以证明，以上证据均经庭审查证属实，本院予以认定。
本院认为，上述《个人购房/车位借款及担保合同》、《诉讼、仲裁案件委托代理协议》等均系双方当事人的真实意思表示，其内容未违反相关法律、法规规定，属有效合同。原告民生银行武汉分行当庭放弃了要求被告叶某1承担第一、二、四项诉讼请求的责任，符合法律规定，本院予以准许。原告民生银行武汉分行已依约提供了借款，但被告叶某2未依约归还借款本息，且被告叶某2涉及诉讼，构成违约。原告民生银行武汉分行主张被告叶某2偿还借款本金并支付利、罚息的诉讼请求，具有合同和法律依据，本院予以支持。被告叶某2及其女儿叶某1作为抵押人，应以登记在其名下用于抵押的位于武汉市东湖生态旅游风景区欢乐大道162号纯水岸东湖二期T34栋2单元20层2室房屋向原告民生银行武汉分行承担抵押担保责任。原告民生银行武汉分行主张由被告叶某2赔偿为实现债权而支付的律师代理费的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。被告叶某2、叶某1经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃其诉讼权利，应承担举证不能的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第五条、第一百七十九条、第一百九十五条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告叶某2向原告中国民生银行股份有限公司武汉分行偿还借款本金3928384.05元；
二、被告叶某2向原告中国民生银行股份有限公司武汉分行支付相应的利息、罚息（截至2017年3月15日，欠利息14436.81元，此后的利、罚息以实际所欠借款金额为基数，按合同约定的利率标准计算至全部欠款清偿之日止）；
三、被告叶某2向原告中国民生银行股份有限公司武汉分行赔偿为实现债权而支付的律师代理费236569元；
四、如被告叶某2未履行上述第一、二、三项判决确定的还款义务，则原告中国民生银行股份有限公司武汉分行有权对登记在被告叶某2、叶某1名下用于抵押的位于武汉市东湖生态旅游风景区欢乐大道162号纯水岸东湖二期T34栋2单元20层2室房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿；
五、驳回原告中国民生银行股份有限公司武汉分行的其他诉讼请求。
上述款项，于判决生效后十日内给付，负有金钱给付义务的当事人，如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40235元，公告费25元，共计40260元，由被告叶某2负担（此款原告中国民生银行股份有限公司武汉分行已预付，被告叶某2应随同上述判决款项一并给付原告中国民生银行股份有限公司武汉分行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 刘 辉
人民陪审员 叶汉香
人民陪审员 梅香兰
二〇一七年十二月二十九日
书 记 员 叶 俊
速 录 员 杜文沁