江西省石城县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0735民初1414号
原告赣州银行股份有限公司石城支行，住所地石城县琴江镇西华中路85号，统一社会信用代码:91360735698474063G。
负责人张祥春，该支行行长。
委托代理人李雄辉，男，1992年2月26日生，汉族，该行职工，住石城县。特别授权代理。
被告石城县永发建材经营部，经营场所石城县古樟工业园工业二路。营业执照注册号：360735600103784。
经营人黄运平。
被告黄运平，男，1964年10月5日生，汉族，石城县永发建材经营部业主，住石城县。
被告温小丽，女，1969年10月7日生，汉族，居民，住石城县。
被告黄运能，男，1972年12月4日生，汉族，居民，住石城县。
被告郑菊香，女，1975年8月3日生，汉族，居民，住石城县。
原告赣州银行股份有限公司石城支行与被告石城县永发建材经营部、黄运平、温小丽、黄运能、郑菊香金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月29日受理后，依法组成合议庭，于2017年11月14日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李雄辉，被告石城县永发建材经营部经营者黄运平及被告黄运平到庭参加诉讼;被告温小丽、黄运能、郑菊香、吴菊荣经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告石城县永发建材经营部偿还原告贷款本金300万元，利息715061.16元（贷款利息计算至2017年9月6日）本息合计为3715061.16元。其后利息、复利按《流动资金借款合同》约定的标准计算至所有款项清偿之日止；二、要求判令被告黄运平、被告温小丽对上述贷款本息承担连带责任保证担保，负连带清偿责任；三、判令被告黄运平、被告温小丽、被告黄运能、被告郑菊香在《最高额抵押合同》约定的范围内以其抵押物（详见抵押物清单）对上述各款项承担抵押担保责任，原告对上述抵押物拍卖、变卖、折价的价款享有优先受偿权；四、与本案有关的诉讼费等费用由被告承担。事实与理由：2015年5月8日，被告石城县永发建材经营部以经营周转为由，向原告申请借款300万元，并与原告签订了《流动资金借款合同》（合同编号：2852001501210023）。合同约定借款期限12个月，自2015年5月8日至2016年5月8日止，借款年利率为9.095%（基准利率上浮70%），按季缴息、结息日为每季末月20日，逾期加收50%利息。同日，原告向被告石城县永发建材经营部发放了该笔贷款，被告黄运平、温小丽、黄运能、郑菊香于2015年5月8日与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号：285200150822000022），约定以位于石城县琴江镇西外村和岭的房产[土地证号为：石国用（2011）第1105-0418号、石国用（2011）第1105-04**号，房产证号为：石房权证琴字第××号、115853-××号、115854-××号、115855-××号、115856-××号、115857-××号、115858-××号、115859-××号]作抵押担保，并办理了相关抵押登记手续，他项权利证号为：石房他证字第××号。被告黄运平、温小丽分别与原告签订了《最高额保证合同》（合同编号为：285200150811000007、285200150811000008），为该笔贷款承担连带责任保证担保，保证期为2年。被告石城县永发建材经营部自2016年3月21日起未按期支付利息，经原告多次催收，被告仍未支付利息，且贷款于2016年5月8日到期后未按时还本，截止2017年9月6日，被告石城县永发建材经营部累计拖欠原告本息共计3715061.16元。按照《流动资金借款合同》相关约定，被告石城县永发建材经营部因逾期付息，逾期利息应在原约定利率基础上加收50%计算复息，即按年利率为13.6425%付息。被告黄运平、被告温小丽、被告黄运能、被告郑菊香作为本笔借款的抵押人，应在《最高额抵押合同》约定的范围内以其抵押物（详见抵押物清单）对上述各款项承担抵押担保责任，原告对上述抵押物拍卖、变卖、折价的价款享有优先受偿权；被告黄运平、被告温小丽作为本笔借款的保证人，对上述各款项承担连带责任保证担保，负连带清偿责任。现原告诉至法院，请求支持其诉讼请求。
被告石城县永发建材经营部辩称，借款和欠款属实，借钱要还，但是逾期利息和罚息要求原告方能够适当减免一点。
被告黄运平同意被告石城县永发建材经营部的答辩意见。
被告温小丽、黄运能、郑菊香均未作答辩，亦未提交证据。
经审理查明，2015年5月8日，被告石城县永发建材经营部以经营周转需要资金为由向原告申请贷款，双方签订了《流动资金借款合同》（合同编号：2852001501210023）。合同约定：被告石城县永发建材经营部向原告借款300万元，借款期限为12个月，借款年利率为9.095%，按季缴息，结息日为每季末月的20日，借款逾期加收50%利息，挪用加收100%；还本方式为一次性还款。同日，被告黄运能、郑菊香、温小丽、黄运平分别与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号分别为：2852001508220000322），被告黄运能、郑菊香、温小丽、黄运平以其各自所有的坐落于石城县琴江镇西外村和岭的房产（土地证号为：石国用（2011）第1105-0418号、石国用（2011）第1105-04**号；房产证号为：石房权证琴字第××号、115853-××号、115854-××号、115855-××号、115856-××号、115857-××号、115858-××号、115859-××号）并办理了相关抵押登记手续（他项权利证号为：石房他证字第××号）。被告黄运能、郑菊香、温小丽、黄运平对被告石城县永发建材经营部自2015年5月8日至2018年5月8日止期间发生的最高额借款300万元承担抵押担保责任。2015年5月8日，被告黄运平和被告温小丽分别与原告签订了《最高额保证合同》（合同编号为：285200150811000007，285200150811000008），被告黄运平、温小丽对被告石城县永发建材经营部自2015年5月8日至2018年5月8日止期间发生的最高额借款480万元承担连带保证责任，保证期间为主债权履行期满后两年。抵押、保证合同约定担保的范围为借款本金、利息等以及实现债权的合理费用。上述借款、保证、抵押合同签订后，原告于当日向被告石城县永发建材经营部发放了贷款人民币300万元。被告石城县永发建材经营部自2016年3月21日起未按期支付利息，借款到期后，被告未归还原告借款本金。截止2017年9月6日，被告石城县永发建材经营部累计拖欠原告本息共计3715061.16元(借款本金300万元，利息715061.16元)。原告多次催收未果，故依法提起诉讼。
另查明，被告黄运平系被告石城县永发建材经营部的业主；被告黄运平与温小丽系夫妻关系，被告黄运能与郑菊香系夫妻关系。
上述事实有原告方提交的原告营业执照复印件及负责人身份证明复印件（与原件核对无异）各一式一份，被告石城县永发建材经营部的营业执照复印件（与原件核对无异）一份，被告黄运平、温小丽、黄运能、郑菊香身份证复印件（与原件核对无异）各一份，被告黄运平与被告温小丽的结婚证复印件（与原件核对无异）一份，被告黄运能与被告郑菊香的结婚证复印件（与原件核对无异）一份，借款申请、股东决议书、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、抵押物清单、房产证、土地使用权、他项权证、《贷款展期协议书》复印件（与原件核对无异）各一份，原告特别授权代理人李雄辉及被告黄运平在庭审中的相关的陈述等证据予以证实。
本院认为，原告与被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《贷款展期协议书》体现了原、被告的真实意思表示，内容不违反法律规定，系合法有效的民事行为。原告已将借款给付于被告石城县永发建材经营部，被告石城县永发建材经营部有按约定归还原告借款及支付利息的义务。被告石城县永发建材经营部未按照合同约定履行义务，已构成违约，双方约定逾期还款时在约定利率的基础上逾期加收50%利息，不违背法律规定，本院予以支持。被告黄运平、温小丽自愿为被告石城县永发建材经营部向原告借款提供连带责任保证担保，为连带责任保证人，且本案债务发生在保证期间及范围内，故被告黄运平、温小丽应承担连带清偿责任。被告吴菊荣自愿为被告石城县永发建材经营部发生的借款在110万元内承担抵押担保责任；被告黄运能、郑菊香自愿为被告石城县永发建材经营部发生的借款在70万元内承担抵押担保责任，且本案债务发生在原、被告抵押担保范围内，故被告吴菊荣、黄运能、郑菊香应按最高额抵押合同履行自己的抵押担保责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告石城县永发建材经营部应在本判决生效后30日内归还原告赣州银行股份有限公司石城支行借款本金300万元并支付利息（其中2017年9月6日前的利息715061.16元；2017年9月7日起至款清之日止的利息，按年利率13.8375%计算）；
二、被告黄运平、温小丽对上述第一项借款本金及利息承担连带清偿责任；
三、原告享有的上述第一项债权，对被告黄运能、郑菊香、温小丽、黄运平提供的抵押财产（土地证号为：石国用（2011）第1105-0418号、石国用（2011）第1105-04**号；房产证号为：石房权证琴字第××号、115853-××号、115854-××号、115855-××号、115856-××号、115857-××号、115858-××号、115859-××号）在抵押担保范围内优先受偿。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36480元（原告已预交），由被告石城县永发建材经营部、黄运平、温小丽、黄运能、郑菊香负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审 判 长 温永能
审 判 员 黄国君
人民陪审员 温淑萍
二〇一七年十二月十七日
书 记 员 赖宏鸿