贵州省贵阳市南明区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0102民初2501号
原告：李鹰，男，1974年4月10日生，汉族，住本市南明区。
原告：陈晓，女，1974年7月29日生，汉族，住址同上。
上述二原告之共同委托代理人：赵军（执业证号：15201201010460741）、陈鹏辉（实习律师），贵州驰宇律师事务所律师。
被告：钱星，男，1967年3月5日生，汉族，住本市云岩区。
被告：司维琴，女，1968年3月30日生，汉族，住本市云岩区。
原告李鹰、陈晓诉被告钱星、司维琴民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李鹰、陈晓授权其委托代理人赵军、陈鹏辉，被告钱星、司维琴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李鹰、陈晓诉称：2014年3月14日，被告钱星司维琴因家庭生活需要，向原告李鹰、陈晓借款人民币一百五十万元，借款期限为一个月，借款利息按月息5%计算，被告以其位于南明区××国路××城大厦××单元××号房屋向原告担保还款，并在贵阳市产权处办理了他项权证。此后，原告按照约定向被告支付借款，被告出具借条。借款到期后被告钱星未能及时偿还借款，现诉至法院，请求：一、依法判令被告钱星、司维琴立即偿还原告借款本金一百四十七万元（1470000.00）及利息七十万零五千六百元（705600.00，按月息2%计算，暂算至2016年4月13日，随后利随本清）；二、依法判令原告对被告钱星提供抵押的位于南明区××国路××城大厦××单元××号房屋（证号：010394760）享有优先受偿权。
被告钱星辩称：我在2014年3月14日向原告借款150万元用于公司经营周转，借款时约定1个月后还款，但并未约定利息。此后因公司破产无法归还原告借款就在2014年4月15日向原告支付了75000元，并用我名下位于南明区××国路××城大厦××单元××号房屋（证号：010394760）向原告抵押，并约定还款期限为两年，如果两年内无法还清借款就用该房屋抵债并办理了抵押登记，在此后的半年时间内我分6次共向原告支付款项共计21000元后，无力再向原告还款，原告已将抵押房屋收归其使用，鉴于我已经归还给原告9.6万元，且已将房屋抵给原告充抵债务，现我已不欠原告借款。
被告司维琴辩称：对于该借款我并不知情，是被告钱星的个人借款，该款项也并未用于家庭，我们在离婚协议书中也写明了该款系他的债务，由他自行承担，与我无关，我不应承担还款责任。
经审理查明，2014年3月14日，被告钱星向原告李鹰、陈晓出具《借条》一张，内容为：“今借到李鹰、陈晓人民币壹佰伍拾万元整（￥1500000.00）借款期壹个月。款项由李鹰账户转入。借款人：钱星”。在该借条左下方另行注明：“月利率按5%计算，注：2014.4.15收息75000.00元”。同日，原告李鹰通过其工商银行账户向被告钱星支付借款150万元。此后，因被告一直未归还借款，原告遂诉至本院，提出如前诉请。审理中，原告提交被告钱星名下位于南明区××国路××城大厦××单元××号（筑房权证南明字第××补发号）房屋产权证一份以及时间为2014年5月26日，他项权利人为陈晓，债务人为钱星，债权数额为壹佰伍拾万元整的房屋他项权证一份（筑房他证南明字第××号），证明因被告钱星在借款到期后未按照约定归还借款，遂用其名下房屋为其向原告借款办理抵押登记；二被告对该证据真实性无异议。原告提交贵阳市云岩区民政局离婚登记审查处理表一份，证明该借款是产生于二被告婚姻关系存续期间；二被告对该证据真实性无异议，但均认为该款项为被告钱星个人借款，与被告司维琴无关。原告还提交贵州伟强贸易有限公司、贵州伟强盛达机械有限公司工商查询单各一份，该查询单上载明上述两家公司法定代表人均为被告钱星，被告司维琴为公司股东，其中贵州伟强贸易有限公司注册资本为500万元，被告钱星认缴出资额为254万元人民币，被告司维琴认缴出资额为246万元；贵州伟强盛达机械有限公司注册资本为500万元，被告钱星认缴出资额为450万元人民币，被告司维琴认缴出资额为50万元；原告称上述证据证明二被告共同经营公司，被告钱星借款是用于公司经营，被告司维琴对该债务应承担连带偿还责任；二被告对该证据真实性无异议，但认为公司一直是由被告钱星在经营，被告司维琴虽是公司股东，实际对公司经营及借款并不知情，不应承担还款责任。被告钱星提交2014年5月19日原告陈晓向其出具的收到其产权证的收条一张及银行流水一份，在该银行流水中其在2014年4月15日向原告李鹰支付75000.00元，在2014年7月17日向陈晓支付3500.00元、在2014年8月1日向陈晓支付3500.00元、在2014年9月22日向陈晓支付3500.00元、在2014年10月20日向陈晓支付3500.00元、在2014年11月27日向陈晓支付3500.00元、在2015年1月29日向陈晓支付3500.00元，上述金额共计96000.00元。被告钱星称上述证据证明其分7次向二原告归还借款96000.00元并将房屋及产权证交付原告用于抵债，现其已经不欠原告借款；被告司维琴对上述证据真实性无异议；原告对上述证据真实性无异议，但称被告第一次支付的75000元系借款期间的利息，此后被告分6次每次支付的3500元是被告将房屋抵押给原告后原告继续让被告居住该房屋时其向原告支付的房屋租金，并同意该款项可抵扣被告所欠原告的借款利息。被告司维琴提交离婚证及《离婚协议书》各一份，在该协议书中双方约定被告钱星向原告李鹰的借款为其私人借款，由钱星自行承担，并约定位于南明区××国路××城大厦××单元××号房屋归被告钱星所有。被告司维琴称上述证据证明二被告已于2014年4月10日在民政局协议离婚，且在协议书中二被告已明确原告主张的借款系被告钱星个人借款，由其自行承担，而且该借款也未用于家庭生活，被告司维琴不应承担还款责任。被告钱星对上述证据无异议；原告对上述证据真实性无异议，但认为该协议仅是二被告自行约定，原告并不知情，二被告仍应承担共同还款责任。另，原告陈述，因原、被告借款时口头约定利息为月息5%，2014年4月15日在被告按此约定向原告支付借款期间利息后，原告遂在借条的左下方自行注明该内容，因该约定超出法律规定的月息3%的范围，超出部分原告自愿冲抵本金，故其起诉主张的借款金额为147万元。
上述事实,有原、被告陈述、《借条》、转账凭证、产权证、他项权证、离婚登记审查处理表、工商查询单、收条、银行流水、离婚证、《离婚协议书》等证据在卷佐证，并经庭审质证核实，本院予以确认。
本院认为，合法的借款关系受法律保护。本案中，被告钱星向原告李鹰、陈晓借款1500000.00元，有原告提交的《借条》、转账凭证予以佐证，本院对借款事实及金额依法予以确认。在双方约定的还款期限届满后，被告未能归还借款，现原告据此主张被告还款，于法有据，本院依法予以支持。因原、被告在借条中并未对借款期间利息进行约定，借条中所注明的“月利率按5%计算，注：2014.4.15收息75000.00元”内容也是原告自行书写，被告对此不予认可，且原告也未能提交其他证据证明双方在借款时对借款期间利息口头约定为月息5%，故对于被告在2014年4月15日向原告支付的75000.00元，应认定为被告归还的本金，该款项应从借款本金中予以扣除，则被告尚欠原告借款本金应为1425000.00元。对于被告钱星名下位于南明区××国路××城大厦××单元××号房屋，虽然该房屋已经办理抵押登记并交付给原告使用，但房屋产权尚未变更，被告钱星现仍是该房屋的所有权人，被告钱星也未能举证证明其已归还原告借款，故对于被告钱星所称的其所欠原告债务已经履行完毕的辩称，本院不予采信。因原、被告在借款时已约定还款期限为一个月，但被告至今未归还借款，现原告主张从2014年4月15日起支付逾期还款利息，未违反法律规定，本院依法予以支持，但由于原告未能举证证明借款时双方对借期内利息进行约定，且双方也未约定逾期利率，故对于原告主张的逾期还款利息应按照年利率6%的标准予以计算为宜。对于被告钱星在在2014年7月至2015年1月期间分6次向原告支付的21000.00元，因被告未能举证证明该款项是其归还的借款本金，现原告认可该款系被告支付的利息，且该款项支付时间是在借款期限届满后，则对于该21000.00元应认定为被告支付的逾期还款利息为宜。法律规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。虽然被告钱星与被告司维琴已协议离婚，双方在离婚协议中对该债务已约定为被告钱星个人承担，但二被告自行约定的协议内容原告并不知情；且被告钱星在庭审中也认可向原告的借款系用于其与被告司维琴共同作为股东的贵州伟强贸易有限公司及贵州伟强盛达机械有限公司经营，加之该借款产生在夫妻关系存续期间，则应认定该债务系夫妻关系存续期间的共同债务，故对于原告要求被告司维琴承担还款责任的请求，本院依法予以支持。被告钱星在向原告借款后约定用其位于南明区××国路××城大厦××单元××号（筑房权证南明字第××补发号）作为借款的抵押，并办理抵押登记，现原告据此主张在该房屋的价款中优先受偿，于法有据，本院依法予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、<最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）>第二十四条、第二十五条之规定，判决如下：
一、被告钱星、司维琴在本判决生效后五日内归还原告李鹰、陈晓借款本金人民币1425000.00元及利息（按照年利率6%的标准，从2014年4月15日起计算至借款本金还清之日止，所计算的利息中扣除已支付的21000.00元）。
二、若逾期未归还，原告李鹰、陈晓可在变、拍卖被告钱星名下位于南明区××国路××城大厦××单元××号（筑房权证南明字第××补发号）房屋的价款中优先受偿。
三、驳回原告李鹰、陈晓的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费12102元，由被告钱星、司维琴负担12000元，由原告李鹰、陈晓负担102元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
审判员 龙珂蕾
二〇一六年九月二十日
书记员 张雪娇