山西省临猗县人民法院民 事 裁 定 书（2016）晋0821民初57号原告：姚某某，女，汉族。委托诉讼代理人：卫平生，男，汉族。被告：葛某某，男，汉族。委托诉讼代理人：冯强强，山西衡霄律师事务所律师。第三人：张某某，男，汉族。原告姚某某与被告葛某某、张某某案外人执行异议之诉一案，本院于2016年1月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告姚某某及诉讼代理人，被告葛某某及诉讼代理人到庭参加了诉讼，第三人张某某经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告姚某某向本院提出诉讼请求：1、确认临猗县双塔南路信苑小区6号院，归原告所有；并停止对该房产的执行。2、案件受理费用由被告承担。事实与理由：一、临猗县双塔南路信苑小区6号院，土地使用权人为张健源，发证时间：2012年1月12日。该房当时已缴纳国家相关费税，房屋所有权及土地使用权，依法为张健源所有，在法律上与家属张某某已毫无关系。二、2015年4月22日，张健源与原告签订该财产买卖合同，并收取相应款项，合同合法成立。家属张某某签字认可。请求人民法院依照《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》、《物权法》和《合同法》规定，查封前，先明确该土�资源、房屋的权属，以维护原告的合法权益。被告辩称：一、张健源仅是小院名义上的产权人，该小院实际产权人为张某某、石晓梅夫妇。张某某夫妇早在2003年10月9日就已出资购买了该小院，只是未办理产权证明，而张健源此时刚满15周岁，不具备购买能力，2008年11月张某某向我借款374000元，后又资金周转不开无法偿还借款，为逃避债务，便于2012年1月12日将该小院登记在其子张健源名下，同时原告在临猗县公安局所作的笔录亦证明原告对这一情况也是心知肚明，否则不会要求张某某、石晓梅和张健源都在《补充协议》上签字。二、原告与张健源所签订的《二手房买卖合同》系无效合同。《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（二）、以合法形式掩盖非�目的。真实情况是石晓梅向原告借款61万元无法偿还，原告在得知答辩人对张某某的诉讼早在2012年10月份已进入执行阶段后，便恶意串通张晓梅夫妇和张健源伪造了《二手房买卖合同》及10万元和51万元的收据。以所谓的合法形式掩盖非法目的。并且原告在起诉状中称“产权人为张健源，与张某某无关”，又称“张某某签字认可”，如此矛盾的行为恰好从侧面证明了张某某夫妇才是小院实际权利人，原告与张健源签订的《二手房买卖合同》并未在相关部门进行登记。在法院对石晓梅61万债权真实性未得到确认的情况下，既然答辩人是对小院申请查封登记，那答辩人应该是第一受益人。请法院依法驳回本诉原告的恶意诉求。并反诉要求法院继续执行该房产。第三人未陈述，未到庭。原告为证实其主张，提交了以下证据：原告与张健源签订的房屋买卖合同和张某某夫妇签订的补充协议及土地使用证、购房收据。用以证明原告购买张健源名下房产的事实。被告葛某某为证实其主张，提交了以下证据：1、2012年7月30日作出的（2012）临民一初字第778号调解书。2、2012年10月份立的执行案。用以证明从2012年起就开始对第三人张某某进行了执行。被告葛某某申请本院对原告与石晓梅在公安机关询问笔录。用以证明：①原告与石晓梅对借款数额及利息约定说法不一。②石晓梅向原告声明此房在原告之前已在两家进行了抵押，以房抵债该表示不同意，是原告逼迫所签字事实。综合原、被告举证质证及庭审查明情况本院确认如下事实：第三人张某某于2008年11月向被告葛某某借款374000元，2012年7月30日被告葛某某将第三人张某某诉至本院，经本院调解达成协议：张某某未在2012年9月30日前归还葛某某借款374000元及利息，葛某某向本院申请执行。本院于2015年6月11日依法查封了被执行人张某某儿子张健源名下的临猗县双塔南路信苑小区6号小院。查封之后原告以该房已于2015年4月22日从张健源手购买为由提出执行异议。经本院执行局审查认为，该小院土地使用证虽登记在被执行人张某某之子张健源名下，但结合实际情况房屋购买时张健源还是学生，无收入，故房屋应系被执行人张某某夫妻共同财产。异议人姚某某以其与张健源的房屋买卖合同主张其对房屋的所有权，但其房屋买卖行为未依法进行移转登记，故房屋的所有权尚未转移，其异议不成立，驳回异议人姚某某的异议。原告以案外人执行异议之诉诉至本院。另查明张某某夫妇系临猗县信用联社职工，2003年信用联社以单位名义开发信苑小区并建成住宅房，被告张某某夫妇出资购得一处小宅院及房屋。2011年12月16日被告以其子张健源的名义办理了国有土地使用证：临国用（2011）第0318号。土地使用权人：张健源。座落：县城双塔南路西。地类：住宅。终止日期：2073年10月9日。使用权类型：出让。使用权面积：170.19㎡。未办理房屋所有权证。2013年至2014年被告张某某妻子石晓梅以此房产先后在苏玲草、卫国、姚某某处抵押借款，但均未办理抵押登记。2015年4月22日姚某某与张某某儿子张健源签订了二手房屋买卖合同和补充�议，补充协议张某某同其妻石晓梅均作为出卖人进行了签字按印，合同约定甲方以61万元价格将此房出让给乙方（姚某某），甲方应于收到乙方全额房款之日起200天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等费用结清。合同签订当日张健源给原告出具了“今收到姚某某房款现金61万元的收条”（两张，一张51万元，一张10万元）。合同签订第5天即4月27日被告张某某妻子石晓梅到临猗公安局投案自首，并向公安机关交代“......2014年我从我朋友姚某某（运城市档案室）跟前陆续借款61万元（利息是月息6分至9分），我把我临猗信苑房产的土地使用证抵押给了姚某某。今年4月22日姚某某拿了一份二手房买卖协议逼着让我儿子（土地证上面写的是我儿子的名字）签字，当时我说房子已经抵押给了别人，姚某某说土地证在她跟前，逼着让我儿子把字签了”。还查明了原告姚某某与被告张某某、石晓梅之间借贷原告在公安机关的陈述与本次庭审说法不一，原告姚某某在2015年5月26日公安机关陈述为：“2014年11月份石晓梅到我跟前借钱，我就借给其10万元，利息是月息4分;过了几天又借给她30万，利息是月息4分;到2015年2月份，石晓梅又找我借钱，又借给她30万，利息是月息4分。2015年4月10日我找他归还借款，先归还了我9万元本金，2015年4月22日我又找石晓梅要借款她说已经没有能力归还我的借款，用她在临猗县信苑小区的房子给我抵债，然后和我签了一份二手房买卖合同，并且把她的房屋土地使用证给了我，土地证上是张健源的名字，我就让她丈夫和儿子在买卖合同都签了字，合同�订以后，石晓梅把她以前给我打的借条全部收回去，让她儿子张健源给我写了两张买房收据，一张是今收到姚某某房款10万元现金，；另一张写的是今收到姚某某房款51万元现金”。本次庭审中原告姚某某的陈述为：“2014年7月借了30万元，过了两天又借了31万元，以临猗县双塔南路信苑小区6号小院抵押，未在相关登记部门登记，拿土地证抵押是口头协议，当时说的一个月还款，利息是2分，2015年给她要钱，她就说拿房产还债，就产生了两份协议”。又查明，2015年7月17日原告姚某某以房屋买卖合同纠纷向本院提起确权诉讼，要求确认买卖合同有效，并要求张健源协助办理过户手续，民三庭以轮候查封的方式将该案宅院予以查封，案子正在审理当中。本院认为：原告购买被执行人张某某和其子张健源小区6号院已在本院民三庭提起确权诉讼，要求确认买卖合同有效，并要求张健源协助给其办理过户手续。执行异议之诉仍然是要求本院确认信苑小区6号院小院为其所有，并停止对该标的物的执行。两案诉讼请求的目的都是要求确认信苑小区6号院为其所有，并阻却其他债权人对该宅院及房屋的执行。两案中有一案得到解决，原告的目的就能实现，因确权之诉是2015年7月17日立案，执行异议之诉是2016年1月6日立案，显然执行异议之诉构成重复诉讼，故应驳回执行异议之诉的起诉。被告葛某某要求法院确认对争议标的物继续执行，是对原告本诉的反驳，而不是独立的反诉请求，故对葛某某所交的反诉费50元予以退还。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条规定，裁定如下：一、驳回原告姚某某的起诉。二、驳回葛某某的反诉。案件受理费费100元退回原告。反诉费50元退还葛某某。如不服本裁定，可于裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于运城市中级人民法院。审 判 长  张丰收审 判 员  谢海涛人民陪审员  薛伟霞二〇一七年七月十四日书 记 员  焦宪斌