湖北省武汉市江岸区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂江岸民商初字第01870号
原告武汉农村商业银行股份有限公司，住所地湖北省武汉市江岸区建设大道618号。
法定代表人刘必金，该行董事长。
委托代理人柳维丽（一般授权代理），湖北元申律师事务所律师。
委托代理人王志虹（一般授权代理），湖北元申律师事务所律师。
被告武汉富盛鑫企业咨询有限公司，住所地武汉市洪山区雄楚大街356号1栋2单元102室。
法定代表人张文斌，该公司总经理。
被告张泉，男，1985年1月22日出生，汉族，住武汉市洪山区。
被告杜国兵，男，1963年9月12日出生，汉族，住武汉市武昌区。
本院于2015年11月10日受理原告武汉农村商业银行股份有限公司（以下简称武汉农商行）与被告武汉富盛鑫企业咨询有限公司（以下简称富盛鑫公司）、被告张泉、被告杜国兵金融借款合同纠纷一案。经原告武汉农商行申请，本院依法作出（2015）鄂江岸民商初字第01870号《民事裁定书》，裁定冻结被告富盛鑫公司、被告张泉、被告杜国兵银行存款2，000，000元（人民币，下同）或查封、扣押其他同等价值财产。因被告富盛鑫公司、被告张泉、被告杜国兵下落不明，本院依法公告向其送达起诉状副本、开庭传票等法律文书，并依法组成由审判员刘毅平担任审判长、与人民陪审员黎显爱、人民陪审员崔丽君参加的合议庭。于2016年6月7日公开开庭进行了审理。原告武汉农商行委托代理人柳维丽到庭参加了诉讼。被告富盛鑫公司、被告张泉、被告杜国兵经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告武汉农商行诉称：我行与富盛鑫公司于2012年12月21日签订《流动资金借款合同》。约定我行向富盛鑫公司提供贷款1，500，000元，借款期限自提款之日起1年内止，年利率7.8%，逾期罚息利率在年利率基础上加收50%，一次性还款按季结息。张泉以其所有的坐落于武汉市洪山区洪山乡向阳村上张家湾附11号房屋为上述借款提供抵押担保并签订了《最高额抵押合同》，且办理了房屋抵押他项权证。同年同月27日，富盛鑫公司向我行申请提款。同日，我行将1，500，000元贷款发放至富盛鑫公司指定账户。但富盛鑫公司并未按合同约定还本付息。我行多次与其协商未果，特提起诉讼。请求判令：1、富盛鑫公司立即向我行偿还借款本金1，500，000元整及至贷款本息还清之日止的利息、罚息、复利（暂计算至2015年9月10日利息、罚息、复利共计336，064.34元）；2、我行对张泉名下的武汉市洪山区洪山乡向阳村上张家湾附11号房屋享有优先受偿权；3、杜国兵对上述第一项债务承担连带保证责任；4、本案诉讼费、保全费、律师费等全部由富盛鑫公司、张泉、杜国兵共同承担。
富盛鑫公司、张泉、杜国兵经本院合法传唤拒不到庭，视为其放弃答辩、举证、质证的权利。
经审理查明：2012年12月21日，武汉农商行作为贷款人与富盛鑫公司作为借款人之间签订《流动资金借款合同》，合同约定：本合同项下借款金额为1，500，000元；借款用途为购货；借款期限为2012年12月20日至2013年12月20日。实际提款日和还款日以贷款人、借款人双方办理的借据（借款凭证）上所记载的日期为准；借款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准年利率上浮30%计算，即签署本合同时年利率确定为7.8%；逾期罚息利率为逾期当日的贷款基准利率基础上加收50%确定；提款计划为一次提款；借款期限届满日一次性归还全部借款；因借款人违约导致贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应承担贷款人为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、公证费、公告费、律师费、差旅费以及其他应付费用。该合同还对违约事项、违约事件及处理等均进行了约定。
2012年12月18日，张泉（甲方）作为抵押人与作为抵押权人的武汉农商行（乙方）签订了《最高额抵押合同》，约定：为确保借款人富盛鑫公司与乙方签订借款合同项下借款人的义务得到切实履行，甲方自愿以其所有的位于武汉市洪山区洪山乡向阳村上张家湾附11号房产为该笔借款提供抵押担保；本合同项下被担保的主债权为，依据主合同，债权人在2012年12月20日至2013年12月21日的期间内，向债务人连续提供的一类或几类授信，包括但不限于各类贷款及因提供流动资金贷款而形成的各类或有负债。前述主债权余额在债权发生期间内以最高不超过1，500，000元整为限；甲方抵押担保的范围除了本合同所述主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、复利和罚息），以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于处置费用、税费、诉讼费用、拍卖费、执行费、律师费、差旅费）；抵押权人对抵押物享有第一顺位的优先受偿权，抵押权人可以不先行使对债务人的其他权利（如有）而直接行使本合同项下的抵押权。该合同还对抵押物的登记、抵押物的处分、违约事件及处理等均进行了约定。嗣后，武汉农商行、张泉到武汉市洪山区住房保障和房屋管理局办理了《房屋他项权证》，权证号：武房他证洪字第120064**号。
2012年12月27日，武汉农商行向富盛鑫公司发放贷款1，500，000元。《借款凭证》上载明借款日期为2012年12月27日，到期日期为2013年12月20日，年利率为7.8%。
2015年10月21日，杜国兵作为保证人（甲方）与武汉农商行（乙方）签订《个人客户保证合同》，约定：为确保富盛鑫公司与乙方签订借款合同项下借款人义务得到切实履行，甲方自愿提供保证担保；所担保的主合同为借款人与乙方签订的《流动资金借款合同》；所担保的主合同借款金额为1，500，000元，如借据上记载的金额、日期与主合同不一致的，以借据为准；甲方保证担保的范围包括：本合同项下全部主债权，还及于由此产生的利息（含利息、罚息、复利），以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于处置费用、税费、诉讼费用、拍卖费、律师费、差旅费）；保证方式为连带责任保证。保证人在此明确放弃要求先履行债务人提供的物的担保的抗辩；保证期间为债务履行期届满之日起两年。该合同还对双方的权利和义务、违约责任等均进行了约定。
上述事实有武汉农商行的当庭陈述及其提交的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《房地产抵押物清单》、《房屋他项权证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、《同意抵押意见书》、《户口簿》、《流动资金贷款提款申请书》、《借款凭证》、《汇款凭证》、《贷款催收通知书》、《个人客户保证合同》等证据在卷佐证，并经庭审质证，足以作为认定本案事实的依据。富盛鑫公司、张泉、杜国兵均未到庭质证、亦未向本院提交证据。
本院认为：武汉农商行分别与富盛鑫公司签订的《流动资金借款合同》，与张泉签订的《最高额抵押合同》，与杜国兵签订的《个人客户保证合同》，均系当事人真实意思表示，且未违反法律法规的禁止性规定，均为合法有效。武汉农商行依约向借款人富盛鑫公司发放贷款，履行了合同放款义务，在法律上构成了武汉农商行与富盛鑫公司的借款关系、与张泉的抵押担保关系以及与杜国兵的保证担保关系。以上合同对相关各方均具有拘束力，各相对人均应享受和承担合同设定的权利和义务。富盛鑫公司未依约偿还借款本金，张泉、杜国兵未依约承担担保责任，其行为均已构成违约。故武汉农商行要求富盛鑫公司向其偿还借款本金、支付利息及逾期罚息的诉讼请求本院予以支持。
武汉农商行与张泉在武汉市洪山区住房保障和房屋管理局就张泉提供的抵押房屋办理了《房屋他项权证》。故武汉农商行要求对该房屋在主债权本金1，500，000元及利息、罚息以及实现债权费用范围内享有优先受偿权的诉讼请求本院予以支持。杜国兵对涉诉借款提供了连带责任保证，且其明确放弃要求先履行债务人提供的物的担保的抗辩，理应对本案承担连带责任保证。故武汉农商行要求其承担连带保证责任的诉讼请求本院亦予以支持。张泉、杜国兵承担担保责任后，可依法向富盛鑫公司追偿。武汉农商行要求富盛鑫公司、张泉、杜国兵承担其律师费用的诉讼请求，因未提交证据，故本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告武汉富盛鑫企业咨询有限公司于本判决生效后十日内向原告武汉农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1，500，000元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利金额以被告武汉富盛鑫企业咨询有限公司实际支付日银行信贷系统自动生成的数据为准）；
二、原告武汉农村商业银行股份有限公司对被告张泉所抵押的坐落于武汉市洪山区洪山乡向阳村上张家湾附11号房屋折价或者拍卖、变卖该财产的价款在主债权本金1，500，000元及利息、罚息及实现债权费用范围内享有优先受偿的权利；
三、被告杜国兵对被告武汉富盛鑫企业咨询有限公司的上述债务承担连带保证责任；
四、驳回原告武汉农村商业银行股份有限公司其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费21，325元，诉讼保全费5，000元，公告费250元，共计26，575元由被告武汉富盛鑫企业咨询有限公司、被告张泉、被告杜国兵负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 刘毅平
人民陪审员 黎显爱
人民陪审员 崔丽君
二〇一六年六月二十九日
书 记 员 容 成