西安市雁塔区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）雁民初字第02788号
原告：苏某甲。
委托代理人：雷顺勇，陕西法正平安律师事务所律师。
原告：苏某乙。
法定代理人：苏某甲，女。
委托代理人：雷顺勇，陕西法正平安律师事务所律师。
被告：许某甲。
委托代理人：李丹，陕西权诚律师事务所律师。
被告：许某乙。
被告：刘某。
共同委托代理人：张辉，陕西权诚律师�务所律师。
原告苏某甲、苏某乙与被告许某甲、许某乙、刘某分家析产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告苏某甲及其委托代理人雷顺勇、原告苏某乙的法定代理人苏某甲以及原告苏某乙的委托代理人雷顺勇、被告许某甲及其委托代理人李丹、及被告许某乙、刘某的共同委托代理人张辉出庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告苏某甲、苏某乙共同诉称，原告苏某甲与被告许某甲原系夫妻关系，原告苏某乙为原告苏某甲与被告许某甲的儿子，被告许某乙、刘某为许某甲的父母。法院以（2012）雁民初字第05294号民事调解书确认二人离婚，但是对夫妻共同财产的分割问题因涉及到案外人，没有处理。原告苏某甲与被告许某甲于××××年登记结婚，苏某乙系双方婚生子，双方婚后一直与许某甲的父母许某乙、刘某共同居住。苏某甲一�从事护士工作，其所获得的收入都用在家庭日常生活中。××××年6月，村里按人口发放的依法属于原告苏某甲、苏某乙的土地补偿款也都由被告领取。2011年，原、被告商量后在家里原有的三层房屋的基础上加盖了2层，每层面积大约为210平方米。盖房花费20万元，是原告苏某甲与被告许某甲的个人工资收入、土地补偿款及共同借债筹集而来。2012年，苏某甲与许某甲经法院调解离婚，但因双方夫妻共同财产的分割涉及案外第三人，并未处理。现双方对该房屋的分割问题未能协商一致，故诉至法院，要求依法判决位于西安市雁塔区红庙村21号四层、五层房屋共计420平方米中的280平方米归原告苏某甲、苏某乙所有，由被告承担本案诉讼费用。
被告许某甲辩称，被告许某甲与原告苏某甲未与许某乙、刘某共同生活，2006年，原告苏某甲与被告许某甲搬到许某甲大伯的房屋居�。2001年，被告许某甲与苏某甲办理分户手续，许某甲、苏某甲与许某乙、刘某并没有在一个户口本上。在双方婚姻关系存续期间，苏某甲是护士，工资只有1000元，许某甲没有工作，没有能力建房，双方日常生活开支，需要向亲朋好友借款。其中，许某甲向原告的哥哥苏某甲峰借款5万元，本应是共同债务，苏某甲峰多次索要，许某甲履行了还款义务。目前，许某甲仍欠外债11万元没有还。综上，被告许某甲对原告的诉请不予认可。若原告认可许某甲的债务，应一起还款，履行还款义务。村上给苏某乙的补偿款，该补偿款部分现在没有资格拿，单据由苏某甲持有，补偿款在银行，按照村里规定，等许某甲和苏某甲到45岁以后才可以领取。
被告许某乙、刘某共同辩称，其不同意原告的诉请，本案争议的房屋是许某乙、刘某共有，与苏某甲、许某甲无关，原告诉称的部分事实不属实。双方未在一起共同生活居住，各自独自生活的。村上发放的土地补偿款是直接给许某甲了。2011年家里加盖的房屋是父母出资，加盖的房屋与苏某甲和许某甲没有关系。
经审理查明，××××年××月，原告苏某甲与被告许某甲登记结婚，××××年××月××日婚生一子苏某乙。被告许某乙、刘某系被告许某甲之父母，原告苏某甲与被告许某甲结婚后，便与被告许某乙夫妇共同生活在西安市雁塔区红庙村21号院内，当时，该院内已建成一、二、三层楼房。在原告苏某甲与被告许某甲及其父母共同生活期间，对于家中现有房产未进行析产分割，也未形成析产协议，2011年4月又在本案争议的院内原有三层房屋的基础上建成第四层和第五层房屋，每层房屋面积约为200平方米，该房屋由被告许某乙主持修建，相关修建以及付款手续均由许某乙夫妇办理。2012年11月18日，经本院主持调解，原告苏某甲与被告许某甲离婚，因离婚时原告苏某甲与被告许某甲就房产分割各执己见，且分割可能涉及案外第三人，鉴于此，调解离婚时对于该部分房产未予处理。现原告据此诉至本院，要求分割其与被告共同生活期间建成的四层、五层房屋。审理中，被告许某甲表示其与苏某甲结婚后，未与其父母共同生活，当时，双方没有能力建房，故不同意分割，被告许某乙夫妇表示，双方争议院内房屋属于其所建，房屋与苏某甲、许某甲没有关系，原、被告未在一起共同生活，且各自都是独立生活的，村上发放的补偿款也直接交给被告许某甲。但经庭审查明，原告与被告许某甲结婚后与被告许某乙夫妇共同生活，本案争议房屋也是在共同生活期间所建。2011年4月，原告与被告许某甲将其户籍从被告许某乙户列出，原告苏某甲与被告许某甲及其儿子苏某乙成�单独一户，户籍地址为同一处。此外，原告提出修建争议院内第四层以及第五层房屋时其通过借款出资5万元，经核实，建成第四层与第五层房屋发生在2011年4月，原告诉称的借款时间为2010年12月，借条上并未记载借款事由以及用途等。另查明，原告苏某甲结婚后临聘至医院从事护理工作，经济收入一般，被告许某甲与苏某甲结婚后没有稳定工作，收入也一般。本案在审理过程中，原告向本院提出调查申请，要求调取××××年以来村组发放的补贴证据，以及调取原告2011年无法取得宅基地经村委会同意在许某乙宅基地上加盖房屋的证据，后经本院走访村委会后得知村委会未保存有原告所称的“原告2011年无法取得宅基地经村委会同意在许某乙宅基地上加盖房屋”的证据，从调取许某乙户××××年至2013年期间的地租分配明细来看，××××年至2013年，许某乙户有三人，每年分配数额在千元左右，数额较小，由许某乙或是刘某领取。其中，2011年分配中许某乙户有两人，许某乙领取13200元。2011年分配中许某甲户有三人，许某乙领取19800元。2012年路南工程利润发房款中，每人1000元，许某乙户两人2000元，许某乙领取。许某甲户三人，共3000元由苏某甲以及许某甲领取。
以上事实，有当事人提供的民事调解书、户口本、借条、工作证明、建房合同以及当事人陈述等证据在卷佐证，并经当庭核对无误。
本院认为，家庭共有房产是家庭成员在共同生活期间建造的房产，共有关系丧失后家庭成员一方要求分割家庭共同财产，依法应予分割，分割时应当参考建房出资、家庭贡献、以及成员的实际居住情况等。原告苏某甲与被告许某甲结婚后与被告许某乙、刘某共同生活，并且在共同生活期间建成院内第四层、第五层房屋，该房屋至今未分家析产，�原告要求分割院内第四层与第五层房屋，本院依法予以分割。庭审查明，该房屋建成主要由许某乙夫妇主持，相关建房手续以及付款手续均由被告许某乙夫妇持有，并且建房需要的资金较多，建房必然存在自有出资以及借款建房的情形，审理中，原告未提供充分证据证明其有个人出资以及个人借款用于建房的事实，根据原告提供的证据以及被告许某乙夫妇提供的证据，足以认定原告在建房中贡献较小，被告许某乙夫妇贡献较大。在分割该房屋时应当给予被告许某乙夫妇多分。原告与被告许某甲结婚后虽对建房贡献较小，但应考虑原告生育子女以及抚养子女也属家庭贡献，并结合原告的实际居住情况，在分割共同房产时也应给予适当照顾。另外，原告苏某乙年龄较小，对家庭并无贡献，且需要父母供养，但给苏某乙分配时应考虑苏某乙的居住情况。综合上述事实与理由，在分割上述房屋时应兼顾原告二人的实际居住情况，给原告苏某甲与苏某乙共分得本案争议院内四楼西边（四楼上楼梯以西）从西向东数靠北第一、二、三、四间房屋，以及靠南从西向东数第一、二、三、四间房屋，以上共八间房屋归原告共同所有（具体面积以实测面积为准）。为了便于原告正常使用上述房屋，原告有权在楼梯走廊以及入户门道进行通行，四楼卫生间以及其他公共设施原、被告共同使用。关于被告许某甲辩称其与苏某甲结婚后，未与其父母共同生活，其未就该主张提供证据证明，本院不予采信。关于被告许某乙夫妇辩称争议院内房屋属于其所建，房屋与苏某甲、许某甲没有关系，原、被告未在一起共同生活，且各自都是独立生活的意见，因其未提供证据证明原、被告已经达成分家析产协议，经济各自已经独立，故被告许某乙夫妇该辩称意见，�乏充分证据证明，本院不予支持。兹依据《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第七十八条之规定，判决如下：
一、位于西安市雁塔区红庙村21号院内四楼楼梯口以西靠北边以及靠南边房屋归原告苏某甲、苏某乙共同所有（具体建筑面积以实测为准，具体位置为：院内四楼楼梯口以西，从西向东数靠北第一、二、三、四间房屋，以及靠南从西向东数第一、二、三、四间）。原告有权在楼梯走廊以及入户门道进行通行，四楼卫生间以及其他公共设施原、被告共同使用。
二、驳回原告苏某甲、苏某乙的其余诉讼请求。
本案受理费6340元，由原告苏某甲、苏某乙承担3340元，被告许某甲、许某乙、刘某3000元。因原告已垫付该费用，故被告应在本判决生效后将其承担的受理费3000元直接交付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 赵琳君
人民陪审员 王 琦
人民陪审员 张金桂
二〇一四年三月十九日
书 记 员 刘 敏