重庆市第四中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）渝四中法民初字第00038号
原告：中国农业银行股份有限公司重庆彭水支行。住所地：重庆市彭水苗族土家族自治县。
负责人：李祥，该行行长。
委托代理人：陈震，重庆光界律师事务律师。
被告：重庆三恒生物工程有限责任公司。住所地：重庆彭水苗族土家族自治县。
法定代表人：程子全，该公司董事长。
被告：程子全，男，汉族，1965年1月6日出生，城镇居民，住浙江省武义县。
被告：武冬梅，女，汉族，1986年1月24日出生，城镇居民，住重庆市江津市。
原告中国农业银行股份有限公司重庆彭水支行（以下简称农行彭水支行）与被告重庆三恒生物工程有限责任公司（以下简称重庆三恒公司）、程子全、武冬梅借款合同纠纷一案，本院于2015年3月23日受理后，依法由本院审判员张泽端担任审判长，与代理审判员段成一、人民陪审员王贤江组成合议庭，于2015年8月24日对本案公开开庭进行了审理。原告农行彭水支行的委托代理人陈震到庭参加了诉讼。被告重庆三恒公司、被告程子全、被告武冬梅经本院合法传唤无正当理由未到庭，故本案作缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行彭水支行诉称：2013年4月28日，被告重庆三恒公司因生产需要流动资金向原告申请贷款2100万元，原告经审查后同意向其贷款2100万元，双方遂于2013年5月3日签订编号为55010120130001384的《流动资金借款合同》和编号为55100220130032814的《抵押合同》，上述合同约定被告重庆三恒公司向原告借款人民币2100万元，借款期限为一年，还款方式为按月结息、到期还本。被告重庆三恒公司用其房地产为该笔贷款提供抵押担保，并已进行抵押登记。该合同同时还对借款利率、担保方式、违约责任、权利义务等均进行了约定。与此同时，原告分别与被告程子全、被告武冬梅签订编号为55100120130013411、55100120130013412的《保证合同》，合同约定程子全、武冬梅作为该笔贷款保证人，为该笔贷款承担连带保证责任，保证期间为债务履行期届满之日起两年。现该笔贷款已经到期，但重庆三恒公司只偿还了部分资金利息，贷款本金以及剩余部分利息经原告多次催收至今未偿还。综上所述，请求人民法院依法判决：1.重庆三恒公司偿还贷款本金人民币2100万元；2.重庆三恒公司偿还至2015年3月10日前的利息154000元、逾期利息1627500元、复利70952.09元。2015年3月11日起至清偿完毕之日止的逾期利息、复利按合同约定计算，利随本清；3.原告对抵押物拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；4.被告程子全、武冬梅对贷款本息承担连带清偿责任；5.被告承担诉讼费用、保全费用和公告费。
被告重庆三恒公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。
被告程子全未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。
被告武冬梅未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。
原告农行彭水支行为了证明其诉讼主张，向本院举示了以下证据：1.原告农行彭水支行的营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明书。证明原告基本情况以及作为本案原告诉讼主体资格适格。2.被告重庆三恒公司营业执照、组织机构代码证、身份证。证明被告基本情况以及作为本案被告诉讼主体资格适格。3.被告重庆三恒公司的股东会决议。证明重庆三恒公司全体股东于2013年4月28日一致同意向原告申请贷款2100万元，并用其土地及其房屋作为抵押担保。4.流动资金贷款申请书。证明重庆三恒公司于2013年4月28日因生产需要向原告申请贷款2100万元，贷款期限为一年，并用其土地及其房屋作为抵押担保。5.流动资金借款申请书。证明被告重庆三恒公司于2013年4月28日因生产需要向原告申请贷款2100万元，贷款期限为一年，并用其土地及其房屋作为抵押担保，原告经审查后同意向其提供贷款。6.流动资金借款合同。证明：原告农行彭水支行与被告重庆三恒公司于2013年5月3日签订借款合同，双方形成金融借贷合同关系；借款金额为2100万元，借款期限为一年，至2014年5月2日到期；合同期内利率为6.000％；逾期利率在约定利率基础上上浮50％计收即按9.000％执行；合同期内复利按约定利率计收，合同期满复利按逾期利率计收；借款用途为购买葡萄糖等材料；该笔贷款担保方式为抵押担保和保证担保；被告违约应承担原告因实现债权产生的律师等费用。7.抵押合同。证明该笔贷款被告重庆三恒公司提供公司土地使用权和房屋所有权作为抵押。8.抵押清单、房地产抵押登记证书。证明：抵押物具体情况和范围；抵押物已经设立登记，原告享有抵押权。9.保证合同。证明：被告程子全为该笔贷款保证人；承担保证责任方式为连带保证；保证期间为债务履行期届满之日起两年。10.保证合同。证明：被告武冬梅为该笔贷款保证人；承担保证责任方式为连带保证；保证期间为债务履行期届满之日起两年。11.法人贷款借款合同用款申请书、贷款资金使用计划表、购销合同。证明被告重庆三恒公司对贷款的用途。12.委托支付通知单。证明被告委托原告直接将该笔借款向第三方支付。13.借款凭证。证明原告按照合同约定将贷款向被告发放的事实，原告已履行合同义务。
被告重庆三恒公司、程子全、武冬梅未向本院举示证据。
本院经审查认为，原告农行彭水支行所举示的证据客观真实，与本案存在关联性，能够达到其所陈述的证明目的，本院予以采信。
经审理查明：被告重庆三恒公司系一家经营L-
乳酸及乳酸盐、聚乳酸树脂、生物制品生产及销售，产品进出口，生物化工产品、化工原料等生产和销售的企业，其法定代表人为程子全，公司股东为程子全和武冬梅。2013年4月28日，被告重庆三恒公司向原告农行彭水支行申请流动资金借款，双方于2013年5月3日签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（以下简称《借款合同》），合同编号为55010120130001384。合同约定原告农行彭水支行按一般流动资金的借款方式向被告重庆三恒公司发放贷款，金额为人民币2100万元，发放日期为2013年5月3日-2014年5月2日。借款利率为固定利率，按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础，直至借款到期日。计息、结息方式为按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。对于罚息部分，合同约定借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之伍拾计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之五拾计收罚息，60天以上上浮百分之伍拾计收罚息。对于复利部分，合同约定借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。
同日，原告农行彭水支行与被告重庆三恒公司签订《中国农业银行股份有限公司抵押合同》（以下简称《抵押合同》），合同编号55100220130032814，合同约定为了确保抵押权人与重庆三恒公司签订的《借款合同》的履行，编号：55010120130001384，抵押人（重庆三恒公司）愿为抵押权人按主合同与债务人形成的债权提供抵押担保。抵押人同意以房地产设定抵押。上述抵押物详见房地产抵押清单，编号：2013-19号，该抵押清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。上述抵押物暂作价（币种及大写金额）人民币叁仟捌佰叁拾玖万元整，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准。《抵押合同》签订后，原、被告双方就被告所有的彭水县房地证2011字第1502号房地产权证向彭水苗族土家族自治县国土资源和房屋管理局办理了抵押登记，抵押权证编号为彭水县房地证（押）2013字第485号。
2013年5月3日，被告程子全与被告武冬梅分别与原告农行彭水支行签订《中国农业银行股份有限公司保证合同》，编号分别为55100120130013411和55100120130013412。被告程子全在其保证合同中打法定代表人处签字。两份保证合同均约定，为了确保债权人与重庆三恒公司签订的《借款合同》的履行，编号：55010120130001384，保证人愿为债权人与债务人形成的债权提供保证担保。合同还约定，保证方式为连带责任保证，合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。合同还约定：本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。
另查明，被告重庆三恒公司与案外人重庆中迅物资销售有限公司签订关于葡萄糖的《购销合同》，原告农行彭水支行根据被告重庆三恒公司的委托支付通知，于2013年5月3日将2100万元支付至重庆中迅物资销售有限公司账户。该笔借款发放后，被告重庆三恒公司按照约定支付利息至2014年3月20日。2014年5月2日，借款到期后，被告未对本金2100万元进行偿还。
还查明，2013年5月，中国人民银行公布的6个月至一年期贷款基准利率为6%。
本院在审理本案过程中，根据原告农行彭水支行的财产保全申请，本院于2015年3月26日作出（2015）渝四中法民初字第00038－1号民事裁定：一、对重庆三恒生物工程有限责任公司位于重庆市彭水苗族土家族保家镇鹿山居委1组厂区内的所有机器、设备、设施进行保全查封（具体查封的机器、设备、设施详见财产清单）；二、查封重庆三恒生物工程有限责任公司坐落于重庆市彭水苗族土家族自治县保家镇鹿山居委1组的土地及房屋（产权证号：彭水县房地证2011字第1502号、彭水县房地证2011字第1503号、彭水县房地证2011字第1504号）；三、查封中国农业银行股份有限公司重庆彭水支行提供其位于重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭镇河堡社区的房屋（房地产权证号：彭水县房地证2009字第1210号）。
本院认为，本案争议的焦点为：1.被告重庆三恒公司应否偿还原告农行彭水支行的借款本金2100万元、利息、逾期利息、复利以及利息、逾期利息和复利的金额；2.原告农行彭水支行对被告重庆三恒公司抵押财产拍卖、变卖后所得的价款是否享有优先受偿权；3.被告程子全、武冬梅应否对被告重庆三恒公司的前述债务承担连带清偿责任。
一、关于被告重庆三恒公司应否偿还原告农行彭水支行借款本金2100万元、利息、逾期利息、复利以及利息、逾期利息、复利的计算金额问题。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百九十六条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。原告农行彭水支行与被告重庆三恒公司签订《借款合同》，是双方当事人真实意思表示，合法有效。合同中，约定了被告重庆三恒公司向原告农行彭水支行借款2100万元，借款期限为一年，还约定了还款方式以及利息、逾期利息、复利的计算方式等，双方就应当按照《借款合同》所载明的合同义务予以履行。原告于2013年5月3日向被告指定的重庆中迅物资销售有限公司账户支付2100万元，履行了自己作为贷款人的义务，被告重庆三恒公司应当在借款期间按月向原告支付相应的利息，并在借款期限到来之际，向原告偿还借款2100万元。而被告在约定的期限内仅向原告实际支付利息至2014年3月20日，在借款到期时也未向原告偿还借款本金，故此，对于原告农行彭水支行请求被告重庆三恒公司偿还借款本金的请求，本院予以支持。
原告请求借款期限内的利息部分。根据《中华人民共和国合同法》第二百零四条规定，办理贷款业务的金融机构的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限确定。第二百零五条规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。原告根据双方《借款合同》的约定，请求被告支付借款期限内即2014年3月21日至2014年5月2日，共计43天的利息于法有据，本院予以支持。《借款合同》约定，借款利率为固定利率，按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础，直至借款到期日。2013年5月3日中国人民银行公布的一年期贷款基准利率为6%，故被告应当支付借款期限内的利息为21000000×6%÷360×43天=150500元，原告对该期间的利息请求金额为154000元，对于超出部分，本院不予支持。
原告请求的逾期利息部分。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，双方在《借款合同》第3.3.3罚息部分将逾期利息约定为罚息，即借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之伍拾计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾计收罚息，60天以上上浮百分之伍拾计收罚息。原告农行彭水支行请求按照借款执行利率基础上，按照逾期30天计算，上浮50%，没有超出合同的约定，本院予以支持。即逾期利息部分的计算为：从2014年5月3日至2015年3月10日止的逾期利息1627500元，从2015年3月11日起，以2100万元为基数，按照9%的年利率计算至实际付清之日止。
原告请求的复利部分。《借款合同》载明，借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。原告请求被告支付复利于法有据，本院予以支持。复利的计算，应当从2014年4月21日起到实际付清之日止，以上一个月未付利息为基数，按照年利率9%计收复利。
二、关于原告农行彭水支行对被告重庆三恒公司抵押财产拍卖、变卖后所得的价款是否享有优先受偿权的问题。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定，本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第五十三条规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。2013年5月3日，原告农行彭水支行和被告重庆三恒公司签订《抵押合同》，将被告所有的房地产抵押给原告，并办理了彭水县房地证（押）2013字第485号重庆市房地产权证（抵押专用）。该抵押合同是为被告向原告借款2100万元所提供的担保，系双方的真实意思表示，同时办理了相应的抵押登记，该《抵押合同》成立并且生效。被告的借款到期后，因没有偿还原告的借款，原告请求对该抵押物拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。
三、关于被告程子全、武冬梅应否对被告重庆三恒公司的前述债务承担连带清偿责任的问题。根据《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十八条第一款规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。从原告分别与保证人程子全、武冬梅签订的保证合同约定的内容来看，债权人可以就债务人提供的物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，还可以同时请求物的担保和其他担保实现全部或部分债权。故双方对实现担保的方式约定明确，不存在约定不明确的情形，原告可以就债务人提供的物的担保实现债权，也同时可以要求保证人实现全部债权。虽然被告程子全在该合同中的落款签字一栏未签在保证人处，而是签在法定代表人处，但是结合整个《保证合同》的内容看，该合同并非是原告和被告重庆三恒公司签订，而是和程子全作为自然人保证所签订的，所以程子全在法定代表人处的签字应当认定是其作为保证人签字，其承担的责任与被告武冬梅相同，均是承担连带保证责任。故原告主张由被告程子全、武冬梅对被告重庆三恒公司的前述债务承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，第二十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百三十八条之规定，判决如下：
一、被告重庆三恒生物工程有限责任公司在本判决生效后十日内支付原告中国农业银行股份有限公司重庆彭水支行借款本金2100万元以及利息（利息计算方式为：从2014年3月21日至2014年5月2日止的利息为150500元；从2014年5月3日至2015年3月10日止的逾期利息为1627500元，从2015年3月11日起至实际付清之日止的逾期利息，以2100万元为基数，按年利率9%计算；从2014年4月21日至实际付清之日止的复利，每月20日以上一结息月未结清的利息为基数，按年利率9%计算）；
二、原告中国农业银行股份有限公司重庆彭水支行对被告重庆三恒生物工程有限责任公司所有的彭水县房地证2011字第1502号房产享有拍卖、变卖该财产所得价款的优先受偿权；
三、被告程子全、武冬梅对被告重庆三恒生物工程有限责任公司的前述债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆彭水支行的其他诉讼请求。
案件受理费156062元，由原告中国农业银行股份有限公司重庆彭水支行负担62元，被告重庆三恒生物工程有限责任公司负担156000元。保全费5000元，由被告重庆三恒生物工程有限责任公司负担。公告费260元，由被告程子全、武冬梅负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市高级人民法院。
双方当事人在法定上诉期内未提出上诉或上诉后又撤回上诉的，本判决发生法律效力，当事人应当自觉履行判决确定的全部义务，一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定的最后一日计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行的最后一日起计算。
审 判 长 张泽端
代理审判员 段成一
人民陪审员 王贤江
二〇一五年八月二十八日
书 记 员 侯 睿