河南省驻马店市驿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫1702民初8451号
原告：黎亚峰，男，1982年10月15日出生，汉族，住驻马店市驿城区。
委托诉讼代理人：曾建国、金庆立，河南文苑律师事务所律师。
被告：焦新营，男，1967年3月11日出生，汉族，住驻马店市驿城区。
原告黎亚峰与被告焦新营民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李虎独任审判，公开开庭进行了审理。原告黎亚峰及其委托诉讼代理人曾建国、金庆立、被告焦新营到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黎亚峰诉称，2015年10月12日，被告向其借款22万元，用于生意周转，约定月利率2%，借款期限3个月，经其多次催要未果。请求判令：1、被告焦新营立向原告偿还借款本金220000元及利息（自2017年6月12日起按月利息2%至借款还清之日止）；2、被告焦新营承担原告为诉讼支出的律师代理费66000元。
被告焦新营辩称，借款属实，对原告的起诉事实无异议。
经审理查明，2015年10月12日，被告焦新营向原告黎亚峰借款22万元，原告黎亚峰与被告焦新营签订抵押借款合同一份，载明：“甲方抵押人：焦新营，乙方出借人：黎亚峰……甲方向乙方借款人民币贰拾贰万元整；借款期限为3个月，从2015年10月12日起至2016年1月12日；借款利率为月息2%；借款人保证：每月1号支付上月利息，2016年1月12日之前还清。若逾期每日按借款总额的千分之三作为违约金赔付给黎亚峰，同时并支付同期银行贷款年利率的四倍作为借款利息。甲方向乙方提供的不动产抵押担保物系位于乐山建设信用家属院的商业用地（房），土地使用证（或者房产证）号：810**号，土地使用面积（建筑面积）：106.86㎡……确认该土地（房产）价值为人民币251121万元整。上述担保物的担保范围为本合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金及为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、垫款、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。合同签订后，原告黎亚峰在中国银行的取款向被告交付借款206800元，被告焦新营向原告黎亚峰出具的收条一份，载明“今收到现金贰拾贰万元整，月息2分，扣除三个月利息后剩余贰拾万陆仟捌佰元整。借款人焦新营”。2015年10月13日，原、被告双方就抵押房产办理房屋他项权证，载明：“房屋坐落：乐山北段建设信用社家属院4号楼北3单元5层；债务履行期限：2015年10月12日至2016年1月12日，房屋他项权利人为黎亚峰，房屋所有权人为焦新营”。2016年5月20日，原、被告双方签订补充合同一份，约定：“根据2016年5月20日合同约定，由于借款方一时难以还清借款本金，双方自愿约定在续借三个月，并按期向出借人打入利息”。2017年2月2日，原、被告双方又签订补充合同一份，约定：“根据2015年10月12日合同约定，由于借款方一时难以还清借款本金，双方自愿约定在续借三个月，并按期向出借人打入利息”。借款到期后，被告焦新营未返还借款本金，仅将利息清结至2017年6月12日。原告黎亚峰多次向被告催要无果成讼。
另查明，诉讼中，原告提交了其与河南文苑律师事务所签订民事代理协议一份，约定：“原告黎亚峰与被告焦新营民间借贷纠纷一案委托河南文苑律师事务所律师代理；指派曾建国、金庆立律师为委托人的代理人，参与一审诉讼活动，依法保护委托人合法权益；应缴纳代理费分析：风险代理30%，计66000元”。
上述事实，有当事人陈述、抵押借款合同、收条、取款凭证、房屋他项权证为证，经庭审质证，本院据以认定。
本院认为，原告黎亚峰与被告焦新营签订的抵押借款合同，双方当事人意思表示真实、内容不违反法律规定，原、被告间的民间借贷关系成立，为有效合同。合同签订后，原告黎亚峰扣除三个月利息，实际向被告焦新营交付206800元，根据相关法律规定，利息预先从本金从扣除的，按实际交付金额确定借款数额，故原告黎亚峰实际借给被告焦新营206800元，现借款到期，被告焦新营应当予以返还。原告黎亚峰请求被告焦新营所欠借款本金22万元，证据不足，本院不予支持。关于原告请求被告支付借款的利息，应本案实际借款金额为206800元，故应按206800元计算利息，自借款之日2015年10月12日起按月利率2%计算至本金还清之日止。但被告已实际按本金22万元，月利率2%，从2016年1月12日支付至2017年6月12日止的利息，截止2016年1月12日，被告欠利息12408元（206800元×2%×3个月），2016年1月12日被告支付利息4400元，下欠利息8008元。截止2016年2月12日，被告共欠利息12144元（4136元+8008元）,2016年2月12日被告支付利息4400元，下欠利息7744元。截止2016年3月12日，被告共欠利息11880元（4136元+7744元），2016年3月12日被告支付利息4400元，下欠利息7480元。截止2016年4月12日，被告共欠利息11616元（4136元+7480元）,2016年4月12日被告支付利息4400元，下欠利息7216元。截止2016年5月12日，被告共欠利息11352元（4136元+7216元）,2016年5月12日被告支付利息4400元，下欠利息6952元。截止2016年6月12日，被告共欠利息11088元（4136元+6952元）,2016年6月12日被告支付利息4400元，下欠利息6688元。截止2016年7月12日，被告共欠利息10824元（4136元+6688元）,2016年7月12日被告支付利息4400元，下欠利息6424元。截止2016年8月12日，被告共欠利息10560元（4136元+6424元）,2016年8月12日被告支付利息4400元，下欠利息6160元。截止2016年9月12日，被告共欠利息10296元（4136元+6160元）,2016年9月12日被告支付利息4400元，下欠利息5896元。截止2016年10月12日，被告共欠利息10032元（4136元+5896元）,2016年10月12日被告支付利息4400元，下欠利息5632元。截止2016年11月12日，被告共欠利息9768元（4136元+5632元）,2016年11月12日被告支付利息4400元，下欠利息5368元。截止2016年12月12日，被告共欠利息9504元（4136元+5368元）,2016年12月12日被告支付利息4400元，下欠利息5104元。截止2017年1月12日，被告共欠利息9240元（4136元+5104元）,2016年1月12日被告支付利息4400元，下欠利息4840元。截止2017年1月12日，被告共欠利息9240元（4136元+5104元）,2016年1月12日被告支付利息4400元，下欠利息4840元。截止2017年2月12日，被告共欠利息8976元（4136元+4840元）,2016年1月12日被告支付利息4400元，下欠利息4576元。截止2017年3月12日，被告共欠利息8712元（4136元+4576元）,2016年3月12日被告支付利息4400元，下欠利息4312元。截止2017年4月12日，被告共欠利息8448元（4136元+4312元）,2016年4月12日被告支付利息4400元，下欠利息4048元。截止2017年5月12日，被告共欠利息8184元（4136元+4048元）,2016年5月12日被告支付利息4400元，下欠利息3784元。截止2017年6月12日，被告共欠利息7920元（4136元+3784元）,2016年6月12日被告支付利息4400元，下欠利息3520元。关于原告请求的律师代理费，因原、被告双方在借款合同中对逾期还款应承担律师代理费约定为在担保物权范围内承担，因原告未主张担保物权，原告主张被告支付律师代理费，证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、限被告焦新营于判决生效后十日内返还原告黎亚峰借款206800元及利息3520元（并支付自2017年6月13日起至借款还清之日止，按月利率2%计算的利息）。
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4600元，减半收取2300元，原告负担300元，被告焦新营负担2000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。
审判员 李虎
二〇一七年十二月二十六日
书记员 冯喆