北京市西城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西民初字第24241号
原告：王某，女，1932年12月9日出生，住北京市西城区。
委托诉讼代理人：乔健，国浩律师（北京）事务所律师。
被告：程某1，男，1951年10月4日出生，住北京市丰台区。
被告：程某2，男，1955年10月14日出生，住北京市丰台区。
被告：程某3，男，1957年12月21日出生，住北京市西城区。
被告：程某4，男，1961年2月17日出生，九州国际贸易公司职员，住北京市西城区。
被告：程某5，男，1963年4月20日出生，住北京市西城区。
被告：程某6，男，1970年9月9日出生，住北京市西城区。
委托诉讼代理人：杜承杰，北京市中轩律师事务所律师。
原告王某与被告程某1、程某2、程某3、程某4、程某5、程某6分家析产纠纷一案，本院于2015年8月6日立案后，依法适用普通程序于2015年12与18日公开开庭进行了审理，原告王某的委托诉讼代理人乔健、被告程某1、程某2、程某3、程某4、程某5、程某6及委托诉讼代理人杜承杰到庭参加了诉讼。于2017年7月19日公开开庭进行了审理，原告王某的委托诉讼代理人乔健、被告程某1、程某2、程某3、程某4、程某6及委托诉讼代理人杜承杰到庭参加了诉讼，程某5经本院依法送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
王某向本院提出诉讼请求：1、依法分割北京市西城区椿树园x号楼x号（以下简称x号房屋）、北京市西城区椿树园x号楼xx号（以下简称xx号房屋）及北京市西城区椿树园x号楼xxx号（以下简称xxx号房屋）三套房屋；2、将原告的份额集中到xx号房屋，剩余部分由其他继承人根据市场价对原告进行补偿。事实与理由：原告与被继承人程某7婚后取得了上述三套诉争房产并登记在程某7的名下。2002年12月7日程某7去世，没有留下遗嘱。依据《婚姻法》规定，上述房产属于夫妻共同财产，原告应享有二分之一的份额。原告与被继承人程某7共育有五子，分别是程某1、程某2、程某3、程某4和程某5。程某6是原告与程某7的侄子。在程某7去世后各方签订了xxx号房屋归程某6所有的律师见证书，原告认可律师见证的效力。现原告年事已高，为了在百年之后能够对自己生前财产进行合法有效的处置，多次找被告协商无果，现诉至法院，希望法院支持原告的诉讼请求。
程某1、程某2、程某3辩称，同意原告的诉讼请求。
程某4辩称，不同意原告的诉讼请求。不同意把原告的份额集中到xx号房屋内。诉争房屋是按照人口和户籍分配的安置房，当时分了四套房，一共交了九万六千元的房款，我支付了x号房屋的三万六千元房款。我主张x号房屋的产权。
程某5辩称，不同意原告的诉讼请求，诉争房屋不能完全按照遗产处理。1997年拆迁分得四套房，我一直在被拆迁房屋居住，是被拆迁安置人。拆迁时xx号房屋是我拿钱买的，拆迁时的旧房折价款已经给了程某1、程某2和程某3一人2000元，我跟程某4没有分钱。我同意原告永久居住在xx号房屋。因我现在没有工作，所以想在原告百年之后我们夫妻居住在xx号房屋，等我们夫妻去世之后，xx号房屋给兄弟的几个子女平分。
程某6辩称，不同意原告的诉讼请求。房屋跟遗产性质不一样，拆迁当时按照户口安置的。xxx号房屋是程某6出资购买的，因为程某7的工龄比较长所以写了程某7的名字，购买该套房屋时其他所有被告都表示xxx号房屋所有权归程某6个人所有。
王某向本院提交了三套诉争房屋的房产证及（2015）西民初字第15**号民事判决书、程某7安葬证书，程某4向本院提交了x号房屋房产证、购买房屋合同书、北京市城市住宅房屋拆迁安置补助协议书及城市房屋拆迁纠纷裁决书、程某4女儿程某8和王某的对话录音、（2016）京0102民初23334号民事判决书。程某6向本院提交了律师见证书及xxx号房屋房产证。程某5向本院提交了收据。各方当事人对上述证据的真实均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
本院认定如下事实：王某与程某7系夫妻关系，二人育有五子，分别为长子程某1、次子程某2、三子程某3、四子程某4、五子程某5。程某6与程某7系叔侄关系。2002年12月7日程某7去世，未留下遗嘱。
另查，1997年8月25日，拆迁人（甲方）北京富卓房地产开发有限公司与被拆迁人（乙方）程某7签订《北京市城市住宅房屋拆迁安置补助协议书》，约定：“根据《北京市实施＜城市房屋拆迁管理条例＞细则》和有关文件规定，甲、乙双方经协商达成协议如下：“一、甲方拆迁根据北京市房地产管理局核发的《房屋拆迁许可证》，文号京房拆许宣字（96）第x号。二、乙方住址西椿树x号，在拆迁范围内有正式住房肆间，……居住面积42.5平方米……有正式户口柒人。应安置人口拾，分别是（亲缘关系及年龄）：①户主：程某7，妻：王某，侄：程某6，侄媳：张某②程某5，妻：穆某，子：穆某9③户主：程某4，妻：马某，女：程某8。……过渡期限自1996年11月7日至1999年5月6日。过渡期满后安置到椿树小区①x号楼x号房x层、②x号楼x号房拾x层、③x号楼x号房x层、④x号楼x号房x层。”当事人一致确认，四套安置房屋经购买后全部登记在程某7名下，其中一套在程某7在世时已经出售，剩余三套安置房屋即本案中的三套诉争房屋：北京市西城区（原宣武区）椿树园x号楼x号（房产证编号：京房权证优宣私字第XX**号，建筑面积47.95平方米）、北京市西城区（原宣武区）椿树园x号楼xx号（房产证编号：京房权证优宣私字第XX**号，建筑面积48.09平方米）、北京市西城区（原宣武区）椿树园x号楼x层xxx号（房产证编号：宣字第xxx**号）。
2003年1月12日，王某、程某1、程某2、程某3、程某4、程某5、程某6在北京市中济律师事务所签订了协议书，载明：“北京市宣武区椿树园x号楼xxx室由程某6和张某居住，北京市宣武区椿树园x号楼xxx室的一次性购房款21000元已由程某6交纳。在北京市宣武区椿树园x号楼xxx室的房屋产权手续办理过程中，程某7于2002年12月7日不幸去世。程某7去世时的合法第一顺序继承人为王某、程某1、程某2、程某3、程某4、程某5。考虑到程某6的实际居住情况，为了家庭和睦，现经协商一致达成如下协议：1、王某、程某1、程某2、程某3、程某4、程某5六方放弃对北京市宣武区椿树园x号楼xxx室的继承权；如果程某6需要以自己的名义办理上述房屋的产权证书事宜，王某、程某1、程某2、程某3、程某4、程某5承诺为程某6出具必要的委托书和放弃继承权的法律文书；2、北京市宣武区椿树园x号楼xxx室（钢混结构，一居，建筑面积47.53平方米）由程某6享有房屋产权（占有权、使用权、收益权、处分权）；3、王某、程某1、程某2、程某3、程某4、程某5六方均不再对北京市宣武区椿树园x号楼xxx室主张权利；……”。
2014年12月24日程某4以所有权确认纠纷在我院起诉被告王某、程某1、程某2、程某3、程某5，请求判令x号房屋归其所有，我院做出（2015）西民初字第1529号判决书，驳回程某4全部诉讼请求。2016年8月23日程某4及其配偶马某、女儿程某8以用益物权确认纠纷起诉王某、程某1、程某2、程某3、程某5，请求确认三人对x号房屋有权居住使用，我院做出（2016）京0102民初23334号判决书支持了程某4、马某、程某8的诉讼请求。
庭审中，各方当事人均认可x号房屋、xx号房屋价值各为250万元。x号房屋现由程某4一家居住，xx号房屋现由王某管理使用，xxx号房屋现由程某6一家居住。
本院认为，继承从被继承人死亡时开始。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。程某4、程某5主张本案诉争房屋为拆迁安置房，不应完全按照遗产处理，本院认为房屋权属应以有权机关的登记为准，现x号房屋、xx号房屋登记在程某7名下，而程某4此前以确权之诉起诉主张其对x号房屋有所有权本院未予支持，故本院认为二人的主张缺乏依据，本院不予支持。本案诉争的x号房屋、xx号房屋为程某7与王某的夫妻共同财产，程某7与王某各占二分之一的份额，程某7去世后，程某7的部分即为遗产。本案中，程某7未留有遗嘱，故本案应当按照法定继承处理。王某、程某1、程某2、程某3、程某4、程某5为程某7的继承人。
在程某7去世后，程某7的继承人王某、程某1、程某2、程某3、程某4、程某5与程某6签订律师见证协议，约定xxx号房屋归程某6所有，该协议为各方当事人对自己权利的处分，合法有效，本院不持异议。
现各方当事人均认可x号房屋、xx号房屋价值各为250万元，本院不持异议。本院综合考虑两套房屋的居住情况及各方对产权的主张对诉争房屋进行分割。
被告程某5经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院视为其放弃质证及辩论的权利，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条第一款、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、北京市西城区（原宣武区）椿树园x号楼xxx号（房产证编号：宣字第xxx**号）房屋归程某6所有；
二、北京市西城区（原宣武区）椿树园x号楼xx号（房产证编号：京房权证优宣私字第XX**号）房屋归王某所有；
三、北京市西城区（原宣武区）椿树园x号楼x号（房产证编号：京房权证优宣私字第XX**号）房屋归程某4所有；
四、程某4于本判决生效后十日内支付程某1四十一万六千六百六十七元，于本判决生效后十日内支付程某2四十一万六千六百六十七元，于本判决生效后十日内支付程某3四十一万六千六百六十七元，于本判决生效后十日内支付程某5四十一万六千六百六十七元，于本判决生效后十日内支付王某四十一万六千六百六十七元；
五、驳回程某4、程某5的其他诉讼请求。
案件受理费五万三千五百五十五元，由王某负担二万六千一百八十三元五角（已交纳），由程某1负担三千七百四十一元五角（于本判决生效后七日内交纳），由程某2负担三千七百四十一元五角（于本判决生效后七日内交纳），由程某3负担三千七百四十一元五角（于本判决生效后七日内交纳），由程某4担三千七百四十一元五角（于本判决生效后七日内交纳），由程某5负担三千七百四十一元五角（于本判决生效后七日内交纳），由程某6负担八千六百六十四元（于本判决生效后七日内交纳）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，交纳上诉案件的受理费，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，视为放弃上诉权利。
审 判 长 房文晓
人民陪审员 李一杰
人民陪审员 费保东
二〇一七年十月十七日
书 记 员 赵成慧