大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽0202民初2469号
原告中国民生银行股份有限公司大连分行，住所地大连市中山区五五路。
负责人孔祥歌，系该分行行长。
委托代理人毕书敏，系辽宁先河律师事务所律师。
委托代理人苏文秀，系辽宁先河律师事务所律师。
被告石某，男，1988年3月15日出生，住大连经济技术开发区东城园。
被告大连恒石节能设备有限公司，住所地大连经济技术开发区辽河西二路15号。
法定代表人石玉晶。
被告石某2，男，1959年5月21日出生，住大连经济技术开发区东城园。
被告石某3，女，1982年3月5日出生，住大连经济技术开发区海滨里。
原告中国民生银行股份有限公司大连分行诉被告石某、被告大连恒石节能设备有限公司、被告石某2、被告石某3金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告的委托代理人毕书敏、苏文秀到庭参加了诉讼，被告石某、被告大连恒石节能设备有限公司、被告石某2、被告石某3经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称：2015年7月15日，原告中国民生银行股份有限公司大连分行与被告石某、被告大连恒石节能设备有限公司签订了《综合授信合同》，合同约定：原告向被告石某、被告大连恒石节能设备有限公司提供最高授信额度为人民币300万元的授信额度，授信期间为12个月，即从2015年7月16日至2016年7月16日，借款用途为经营周转，借款利率在借款支用业务申请书确认部分中约定，即按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮106%，确定年利率为9.991%。授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向原告支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%计收，违约罚息按照约定利率上浮50%计收。授信提用人违反本合同、具体业务合同、具体业务申请书约定的义务及承诺的即构成违约，原告有权要求借款人清偿全部借款并承担原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。合同签订后，被告石某、被告大连恒石节能设备有限公司填写了《借款支用申请书》，并与原告签订了《借款支用申请书》确认部分，约定：借款期限为一年，自2015年7月28日至2016年7月27日止。借款年利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮106%，确定年利率为9.991%。为确保被告能够履行《综合授信合同》项下债务，被告石某与原告签订《最高额担保合同》，约定被告石某以其所有的位于辽宁省大连经济技术开发区滨海丰园房屋为被告石某、大连恒石节能设备有限公司与原告签署的《综合授信合同》项下的全部债务提供最高额抵押担保，所担保的主债权的发生期间为2015年7月16日至2016年7月16日，担保的最高债权额为527100元，抵押担保的范围为：“主债权本金和其他应付款款，其他应付款项包括但不限于利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。上述抵押物于2015年7月9日办理了抵押登记，原告取得了他项权证，抵押权有效设立。同时，被告石某2、石某3与原告签订了《最高额担保合同》，约定被告石某2、石某3自愿为被告石某、被告大连恒石节能设备有限公司与原告签署的《综合授信合同》项下的全部债务提供最高额保证担保，所担保的主债权的发生期间为2015年7月16日至2016年7月16日，担保方式为连带责任保证，担保的最高债权额为300万元，保证担保的范围为“主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括但不限于利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用，保证期间为自主债务履行期限届满之日后两年；另约定被告石某以保证金账户内存款及卡/存折内定期存款账户质押清单附件约定的质押财产对主合同项下的全部债务向原告提供最高额质押担保，合同签订时质押财产的价值为人民币30万元。被告石某于2015年7月15日将30万元保证金存入保证金账户，质押权有效设立。上述合同签订后，原告依照合同约定向被告发放了300万元人民币。但被告未按时偿还贷款本息，截至2018年4月10日，被告尚欠本金人民币509767.79元、罚息291450.57元。综上所述，被告能按约履行还款义务，其行为已经构成了违约，故诉至法院，请求判令：1、被告石某、大连恒石节能设备有限公司共同偿还原告借款本金人民币509767.79元及至最终还款日为止的利息、复利及罚息，暂算至2018年4月10日，本息暂合计人民币801218.36元；2、令原告对被告石某提供抵押的房产享有抵押权，原告对上述抵押物折价、或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3、被告石某2、石某3对被告石某、大连恒石节能设备有限公司的债务承担连带保证责任；4、判令被告石某、大连恒石节能设备有限公司、石某2、石某3承担本案诉讼费用及为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、公告费等。
被告石某、被告大连恒石节能设备有限公司、被告石某2、被告石某3经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，亦未提交答辩意见。
经审理查明，2015年7月15日，原告中国民生银行股份有限公司大连分行与被告石某、被告大连恒石节能设备有限公司签订了《综合授信合同》，合同约定：原告向被告石某、被告大连恒石节能设备有限公司提供最高为人民币300万元的授信额度，授信期间为12个月，自2015年7月16日至2016年7月16日，借款用途为经营周转，借款利率在借款支用业务申请书确认部分中约定;授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向原告支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%计收，违约罚息按照约定利率上浮50%计收;授信提用人违反本合同、具体业务合同、具体业务申请书约定的义务及承诺的即构成违约，原告有权要求借款人清偿全部借款并承担原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。合同签订后，被告石某、被告大连恒石节能设备有限公司填写了《借款支用申请书》，并与原告签订了《借款支用申请书》确认部分，约定：借款期限为一年，自2015年7月28日至2016年7月27日止，借款年利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮106%，确定年利率为9.991%。为确保被告能够履行《综合授信合同》项下债务，被告石某与原告签订《最高额担保合同》，约定被告石某以其所有的位于辽宁省大连经济技术开发区滨海丰园房屋为被告石某、被告大连恒石节能设备有限公司与原告签署的《综合授信合同》项下的全部债务提供最高额抵押担保，所担保的主债权的发生期间为2015年7月16日至2016年7月16日，担保的最高债权额为527100元，抵押担保的范围为：“主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括但不限于利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。上述抵押物于2015年7月9日办理了抵押登记，原告取得了他项权证，抵押权有效设立。同时，被告石某2、被告石某3与原告签订了《最高额担保合同》，约定被告石某2、石某3自愿为被告石某、被告大连恒石节能设备有限公司与原告签署的《综合授信合同》项下的全部债务提供最高额保证担保，所担保的主债权的发生期间为2015年7月16日至2016年7月16日，担保方式为连带责任保证，担保的最高债权额为300万元，保证担保的范围为“主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括但不限于利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用，保证期间为主债务履行期限届满之日后两年；另约定被告石某以保证金账户内存款及卡/存折内定期存款账户质押清单附件约定的质押财产对主合同项下的全部债务向原告提供最高额质押担保，合同签订时质押财产的价值为人民币30万元。被告石某于2015年7月15日将30万元保证金存入保证金账户，质押权有效设立。上述合同签订后，原告依照合同约定向被告发放了300万元人民币。但被告未按时偿还贷款本息，截至2018年4月10日，被告尚欠本金人民币509767.79元、罚息291450.57元。
本院确认的上述事实，有原告提交的《综合授信合同》、借款支用申请书、借款凭证、《最高额担保合同》、房产证、他项权证、《最高额担保合同》、保证金账户质押清单、贷款账户信息、欠款明细以及原告陈述笔录在案为凭，这些证明材料已经本院审查，应予采信。
本院认为，原告中国民生银行股份有限公司大连分行与被告石某、被告大连恒石节能设备有限公司签订的《综合授信合同》和《借款支用申请书》，形式要件齐备，内容合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务，原告按约发放贷款后，二被告应按约定的期限偿还借款本息，逾期系违约行为，原告有权依据合同的约定要求二被告立即偿付全部的借款本息。二被告作为共同借款人在合同上签字，故应当对原告承担共同还款责任。截至2018年4月10日，二被告尚欠原告借款本金509767.79元、利息及罚息291450.57元，故原告主张二被告偿还本金509767.79元、利息及罚息291450.57元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持；自2018年4月11日起的利息、罚息仍应按照《综合授信合同》和《借款支用申请书》的约定支付，因合同履行期已经届满且原告已经主张偿付全部的借款本息，故利息及罚息应计付至本判决确定的给付之日止。被告石某2、被告石某3为被告石某、被告大连恒石节能设备有限公司的案涉贷款提供了连带责任保证担保，故被告石某2、被告石某3应承担连带还款责任。被告石某以其所有的房屋为案涉借款提供抵押担保并办理了最高额抵押登记，故原告对被告石某用于抵押的位于大连经济技术开发区滨海丰园房屋享有抵押权，原告可对该房屋折价、拍卖或者变卖的价款在最高担保额527100元的范围内享有优先受偿权。被告石某、被告大连恒石节能设备有限公司、被告石某2、被告石某3经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，依法应缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零八条、二百零五条、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告石某、被告大连恒石节能设备有限公司共同偿还原告中国民生银行股份有限公司大连分行贷款本金人民币509767.79元；
二、被告石某、被告大连恒石节能设备有限公司共同偿还原告截至2018年4月10日的利息及罚息人民币291450.57元；
三、被告石某、被告大连恒石节能设备有限公司共同偿还原告自2018年4月11日起至本院确定给付之日止按《综合授信合同》及《借款支用申请书》确定的标准计算的利息、罚息；
上述一至三项所列款项，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；若逾期给付按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息；
四、被告石某2、被告石某3对被告石某、被告大连恒石节能设备有限公司的上述债务承担连带还款责任；
五、原告对被告石某用于抵押的位于大连经济技术开发区滨海丰园房屋享有抵押权，原告可就该房屋折价、拍卖或变卖所得的价款在最高额人民币527100元的范围内享有优先受偿权。
案件受理费11630元，四被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 张磊磊
人民陪审员 李严军
人民陪审员 李 岩
二〇一八年四月十九日
书 记 员 于颖超