甘肃省渭源县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘1123民初2197号
原告：徐某某，男，生于19XX年XX月XX日，甘肃省某某县人，教师。
被告：赵某某，男，生于19XX年XX月XX日，汉族，甘肃省某某县人，工人。
被告：赵某甲，男，生于19XX年XX月XX日，汉族，甘肃省某某县人，工人。
被告：周某某，女，生于19XX年X月XX日，汉族，甘肃省某某县人，教师。
委托诉讼代理人：周某乙（系周某某父亲），男，生于19XX年XX月X日，汉族，甘肃省某某县人，农民。
被告：李某某，男，生于19XX年XX月X日，汉族，甘肃省某某县人，农民。
被告：巩某某，女，生于19XX年XX月XX日，汉族，甘肃省某某县人，下岗工人。
被告：巩某乙，女，生于19XX年X月XX号，汉族，甘肃省某某县人，农民。
被告：李某丙，女，生于19XX年XX月XX日，汉族，甘肃省某某县人，农民。
委托诉讼代理人：田某（系李某丙丈夫），男，生于19XX年X月X日，汉族，甘肃省某某县人，教师。
被告：某某市嘉和物业管理有限公司某某分公司（以下简称嘉和物业）。
负责人：莫某某，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：李某，系该公司员工。
原告徐某某诉被告赵某某、赵某甲、周某某、李某某、巩某某、巩某乙、李某丙、某某市嘉和物业管理有限公司某某分公司相邻用水、排水纠纷一案，本院于2017年11月1日立案后，依法适用简易程序，于2017年11月日公开开庭进行了第一次审理，原告徐某某，被告赵某甲、赵某某、周某某、李某某、巩某某、巩某乙、李某丙、嘉和物业委托诉讼代理人李某到庭参加诉讼。2017年11月24日公开开庭进行第二次审理，原告徐某某，被告赵某甲、巩某某、巩某乙、李某丙委托代理人田某、嘉和物业委托诉讼代理人李某到庭参加诉讼，被告赵某某、周某某、李某某经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
徐某某向本院提出诉讼请求：1.由八被告共同赔偿室内装修损失15000元，重新装修期间的租房费用5000元，共20000元。2.本案诉讼费由八被告承担。诉讼过程中原告变更诉讼请求为：1.请求被告嘉和物业赔偿损失8500元。2.诉讼费由嘉和物业负担。事实和理由：2017年7月20日，我与妻子去张掖岳父家，2017年7月23日，嘉和物业的员工蔡某某打电话给我说3号楼1单元单号的下水发生堵塞，下水从我居住的101室马桶中溢出，并渗透到我楼下的车库，当时我打电话让亲戚去处理，我亲戚初步处理了溢水，2017年7月30日，我回到家中时发现，室内进户门，两个卧室门，卫生间门，酒柜，鞋柜下方房屋四周墙壁下方全部被浸泡，经我估算，损失价值大约15000元，装修期间我在外租房需花费5000元，我与被告协商解决时，他们相互推诿不愿承担责任。我起诉后法院找了装修人员对我家里的侵泡情况进行了现场勘查，我对勘查结果没有异议，因嘉和物业对下水管道未尽管理和维护的义务，现只请求嘉和物业承担违约责任，赔偿我的经济损失8500元。
赵某某辩称，堵塞的管道是大管道，属于嘉和物业管理和维护，且这个管道堵塞了两次，第二次堵塞后经嘉和物业维修后再没有堵塞，这就说明是管道设计不合理，与住户无关，原告的损失应该由嘉和物业承担。
赵某甲辩称，堵塞的管道是大管道，属于嘉和物业管理和维护，且这个管道堵塞了两次，第二次堵塞后经嘉和物业维修后再没有堵塞，这就说明是管道设计不合理，与住户无关，原告的损失应该由嘉和物业承担。
周某某辩称，答辩意见与赵某甲一致。
李某某辩称，这是管道设计不合理，与住户无关，原告的损失应该由嘉和物业承担，我不承担原告的损失。
巩某某辩称，我在昕陇家苑601室的房子一直没有住人，下水堵塞与我无关，我不承担原告的损失。
巩某乙辩称，答辩意见与赵某甲的一致。
李某丙辩称，答辩意见与赵某甲的一致。
嘉和物业辩称，1.一楼的下水管道属于住户的房屋内设施，不属于物业范围内的公共设施，我公司没有经常性维护的义务；2.下水管道堵塞是因为住户扔了抹布等不易碎化的东西引起的，这是住户的不当使用造成的；3.我公司与原告签订的《某某昕陇家苑物业服务合同》第三条约定我公司只是在保修期内无偿对出现的为题进行维修，而下水堵塞是因为3号楼一单元单号住户不当行为造成的，不属于正常的维修范围。4.原告当时不在家，将损失扩大化了，如果原告当时在家，损失不会这么大。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.徐某某提交照片8份，证实其房屋被告溢出来的下水浸泡的事实，八被告对照片无异议，对以上证据本院予以认定。2.嘉和物业提交的照片、证人秦某某的证人证言各1份，证实堵塞后掏出抹布等杂物，原告及其余被告对照片及证人证言的真实性均有异议，以上证据及证人证言与本院依职权调取的嘉和物业维修人员谈文义的所述一致，故对以上证据及堵塞的下水管道掏出抹布等杂物的事实本院予以认定。3.嘉和物业提交的物业服务合同、住户公约各1份，双方对以上证据无异议，本院予以认定。4.本院依职权调取作出的现场勘查笔录1份，经质证，双方当事人无异议，故对徐某某的房屋损失为8500元事实本院予以认定。5.本院依职权调取的对嘉和物业维修人员谈文义的调查笔录1份，经质证，双方当事人无异议，故对下水管道堵塞以后，嘉和物业对管道进行维修且将管道一边下降6公分的事实本院予以认定。6.本院在现场勘查过程中拍摄的照片1张，证实堵塞的下水管道属于主管道的事实，经质证，双方无异议，对堵塞管道属于主管道的事实本院予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
嘉和物业系昕陇家家苑的物业管理公司，并与昕陇家苑的住户签订了物业服务合同。昕陇家苑3号楼1单元地上建筑共8层，一层为车库，车库中未留排水出口，徐某某在二层即3号楼1单元101室居住，3号楼1单元单号（101、201、301、401、501、601、701）7住户共用一个下水管道。2013年7月初，昕陇家苑3号楼1单元单号住户的共用下水管道发生第一次堵塞，经嘉和物业维修人员清理后正常使用，2017年7月23日，昕陇家苑3号楼1单元单号住户的共用下水管道发生第二次堵塞，下水从徐某某居住的101室马桶溢出，将其房屋侵泡，嘉和物业联系水暖工秦某某对堵塞的下水管道进行疏通，疏通过程中掏出抹布、袜子等杂物，第二次疏通后嘉和物业将堵塞的下水管道的一边下降了6公分。管道疏通后嘉和物业向3号楼1单元单号的部分住户每次收取了50元的维修费，用于支付雇佣水暖工的人工费。因徐某某房屋的损失无法估算，2017年11月17日，本院邀请某某县绿色空间装饰设计有限公司的法定代表人田某某，对徐某某的房屋进行了现场勘查，经勘查徐某某的房屋损失估算为8500元。
本院认为，原告请求嘉和物业赔偿其经济损失，本案案由应变更为物业服务合同纠纷，嘉和物业与徐某某签订了某某昕陇家苑物业服务合同，双方应按照合同约定履行自己的义务，合同第3条约定，“甲方有义务加强共用部位（包括基础、内外承重墙体、柱、粱、楼板、房屋、楼梯等）和公用设施（包括上下水管道、落水管、供暖管网、化粪池、楼道照明、道路、安保监控系统等）的管理和维护，在保修期内应当无偿进行维修”，根据合同第3条约定，嘉和物业对堵塞的下水管道有管理和维护的义务，物业昕陇家苑3号楼1单元单号住户的下水发生两次堵塞，第二次堵塞后将居住在二楼101室徐某某的房屋侵泡，嘉和物业未尽到管理和维护的义务，故对徐某某的损失，嘉和物业应赔偿责任。综上所述，依照《中某人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条之规定，判决如下：
由定西市嘉和物业管理有限公司某某分公司赔偿徐某某经济损失8500元，于判决发生法律效力后立即付清。
如果当事人未按本判决指定的期间履行义务，应依照《中某人民共和国民事讼诉法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取35元，由定西市嘉和物业管理有限公司某某分公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省某某市中级人民法院。
本判决生效后，当事人在规定的时限内不履行义务的，对方当事人可向本院申请执行，提出申请执行的期限为本判决书规定的履行期限届满后次日起两年内。
审判员 金祖姣
二〇一七年十二月十日
书记员 周 峰