嘉兴市秀洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0411民初00811号
原告：招商银行股份有限公司嘉兴分行。住所地：嘉兴经济开发区中山西路***号福瑞商务楼101、201、203、第*层。
代表人：钱小平，行长。
委托代理人（特别授权代理）：沈金华、赵啸晨，浙江凯信律师事务所律师。
被告：曹相东。
被告：盛青。
被告：吴雪峰。
原告招商银行股份有限公司嘉兴分行诉被告曹相东、盛青、吴雪峰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月3日立案受理后，依法由审判员顾德忠适用简易程序独任审判。2016年5月6日，本院依法裁定本案转入普通程序审理，并依法组成合议庭，于2016年8月22日公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵啸晨到庭参加诉讼，被告曹相东、盛青、吴雪峰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年10月29日，原告与被告曹相东签订《个人授信协议》一份，协议约定：原告同意向被告曹相东提供总额为人民币100万元的授信额度，授信期间为2013年10月29日至2016年10月29日。该授信额度为可循环授信额度。协议约定若被告曹相东连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权宣布本协议项下债权提前到期，并提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用。
同日，原告与被告曹相东、盛青签订《个人授信最高额抵押合同》一份，合同约定：被告盛青提供其所有的坐落于嘉兴市百盛花园3幢1303室(房屋建筑面积137.74㎡)房产为被告曹相东与原告间的授信协议项下所有债务本息及其他一切费用提供最高额抵押担保。抵押担保范围为原告授信协议向被告曹相东提供的所有贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等。双方于2013年10月30日办理了房产抵押登记手续。
同日，被告吴雪峰向原告出具《个人授信最高额不可撤销担保书》一份，自愿为被告曹相东在《授信协议》项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任。保证范围为原告根据《授信协议》向被告曹相东提供的贷款本金余额之和(最高限额为人民币100万元整)，以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用。保证期间为自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款的到期日另加两年。
2013年11月4日，原告与被告曹相东签订《个人贷款周转易协议书》一份，原告在授信额度内给予被告曹相东总额为人民币100万元的贷款，贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本。贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮25%，利率调整方式不变。合同签订后，原告依约履行了合同，于2014年11月8日发放了贷款。现该笔贷款已到期，但被告曹相东未能按时偿还贷款本息，故请求判令被告曹相东立即归还原告借款本金100万元及利息26764.42元（暂计至2016年1月21日，要求按年利率11.25%计算至实际付清之日止）；并赔偿原告实现债权的律师费46000元；原告对被告盛青所有的抵押财产享有优先受偿权；被告吴雪峰对上述债务承担连带清偿责任；本案诉讼费由三被告承担。
为证实上述事实，原告向本院提交了以下证据材料：
证据一，个人授信协议一份，用以证明原告向被告曹相东提供100万元授信额度。
证据二，个人授信最高额抵押合同一份，用以证明被告盛青以自有房产为被告曹相东与原告的债务提供抵押担保。
证据三，房权证、土地证、房他证各三份，用以证明抵押房产情况以及抵押登记情况，2013年10月30日原告与被告办理了房产抵押登记手续。
证据四，个人授信最高额不可撤销担保书一份，用以证明被告吴雪峰为被告曹相东的债务提供个人连带责任保证。
证据五，个人贷款周转易协议书一份，用以证明原告与被告曹相东约定通过周转易方式发放贷款，约定按月付息、到期还本，周转易贷款期限为12个月。
证据六，利息清单一份，用以证明截止2016年1月21日，被告曹相东结欠原告借款本息1026764.42元。
证据七，户口历史交易明细表一份，用以证明原告于2014年11月8日发放贷款100万元的事实。
证据八，委托代理合同、发票各一份，用以证明原告为实现债权的律师费用为46000元。
证据九，送达地址确认书二份，用以证明被告曹相东、盛青确认的文书送达地址。
三被告未作答辩，也未向本院提供证据材料。
本案三被告未到庭参加诉讼，视为放弃对原告证据材料质证的权利，经对证据的审核并结合当事人的陈述，本院认证如下：
原告提供的九份证据材料，来源合法，内容真实、有效，符合证据的真实性、合法性、关联性，本院均予以采纳。
根据对证据的认证，本院确认本案的事实如下：
对于原告与被告曹相东签订的《个人授信协议》、《个人贷款周转易协议书》、原告与被告曹相东、盛青签订的《个人授信最高额抵押合同》及被告吴雪峰出具的《个人授信最高额不可撤销担保书》中所约定的内容与原告起诉内容一致。
另查明，《个人贷款周转易协议书》签订后，原、被告间发生借贷业务往来，截至2014年11月8日前，原、被告间的借贷款项已结清。2014年11月8日，被告曹相东向原告借款100万元，之后被告曹相东未能按约履行还本付息义务，截至2016年1月21日，被告曹相东结欠原告借款本金100万元、利息26764.42元，原告经催讨无着而纠纷成讼。
本院认为：原告与被告曹相东签订的《个人授信协议》、《个人贷款周转易协议书》、原告与被告曹相东、盛青签订的《个人授信最高额抵押合同》及被告吴雪峰出具的《个人授信最高额不可撤销担保书》合法有效，应受法律保护。被告曹相东在借款到期后未能按约履行还本付息义务，被告曹相东对此应当承担归还原告借款本金、支付约定利息及原告为实现债权而支付的律师费的民事责任。被告盛青以其所有的房产为借款提供抵押担保，对此应当承担抵押担保责任。被告吴雪峰自愿为被告曹相东的借款提供连带保证责任，借款到期后未尽担保之责，对此应当承担连带清偿责任。原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告曹相东、盛青、吴雪峰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告曹相东于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司嘉兴分行借款本金100万元及利息26764.42元（暂计至2016年1月21日，之后利息按合同约定利率计算至实际付清之日止）；
二、被告曹相东于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司嘉兴分行实现债权的律师费46000元；
三、原告招商银行股份有限公司嘉兴分行对抵押的被告盛青所有的坐落于嘉兴市百盛花园3幢1303室的房产在拍卖、变卖或折价款中享有优先受偿权；
四、被告吴雪峰对上述一、二项债务承担连带清偿责任；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14454元，财产保全费5000元，公告费650元共计人民币20104元，由三被告共同负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
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审 判 长 顾德忠
审 判 员 陈明源
人民陪审员 茅菊英
二〇一六年九月七日
书 记 员 阮美琴
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1、如当事人不服本院判决提起上诉的，需交纳上诉案件受理费，上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交。
逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或申请司法救助未获批准，在人民法院指定的期限内未交纳诉讼费用的，按自动撤诉处理。
2、一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。