广东省台山市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0781民初743号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司台山市支行。
负责人：郑金枝，该支行行长。
委托代理人：伍超焕、雷炎棠，均系该支行职员。
被告：史婵娟。
被告：张东芳。
被告：王海港。
被告：薛友谊。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司台山市支行（以下简称邮政银行台山支行）与被告史婵娟、张东芳、王海港、薛友谊金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月10日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告邮政银行台山支行的委托代理人伍超焕到庭参加诉讼。被告史婵娟、张东芳、王海港、薛友谊经本院公告传唤，期限届满拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行台山支行诉称：2012年2月20日，被告史婵娟与原告签订合同编号：440781212021509126《个人额度借款合同》（以下简称：《借款合同》），约定本行向被告史婵娟发放贷款600000元，用于生产经营，贷款期限60个月，即从2012年3月8日起至2017年3月8日止，贷款利率为年利率9.66%。同日，被告王海港、薛友谊分别与原告签订合同编号：440781312020746204、440781312020746243《个人最高额度抵押合同》（以下简称：《抵押合同》）各一份，约定二被告分别提供位于台山市台城××新村××房及××、台山市××福山庄××楼××房为被告史婵娟的借款作抵押担保。2012年3月8日，本行依约向被告史婵娟发放贷款600000元。但被告史婵娟在借款后履行合同过程中，未能依约足额清偿借款本息，截至2016年2月16日止仍欠本行借款本金175924.5元、利息及罚息2223.94元。因此，本行为维护自己的合法权益，特向法院起诉，请求判令：1、解除本行与被告史婵娟、王海港、薛友谊分别签订的上述《借款合同》一份及《抵押合同》二份；2、被告史婵娟、张东芳（史婵娟的配偶）归还借款本金175924.5元、利息及罚息（暂计至2016年2月16日止的利息及罚息为2223.94元，从同年2月17日起至还清款项日止的利息及罚息按上述《借款合同》所约定的利率另行计付）；3、被告王海港、薛友�对上述债务承担连带清偿责任；4、本行对被告王海港、薛友谊提供抵押的上述房产享有优先受偿权；5、本案诉讼费、财产保全费由四被告承担。
原告邮政银行台山支行就其起诉的事实，在举证期限内提供以下证据：
1、被告史婵娟、张东芳、王海港、薛友谊的《居民身份证》复印件各一份、被告史婵娟与张东芳的《结婚证》复印件一份，拟共同证明被告诉讼主体适格的事实；
2、《“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表》（以下简称：《借款申请表》）、《借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》（以下简称：《贷款放款单》）、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》复印件各一份，拟共同证明被告史婵娟向原告邮政银行台山支行借款600000元事实；
3、《抵押合同》、《房地产他项权证书》复印件各二份，拟共同证明被告王海港、薛友谊分别与原告邮政银行台山支行于2012年2月20日签订书面抵押合同，自愿对被告史婵娟自2012年2月20日起至2022年2月20日止期间向原告邮政银行台山支行借款在最高额31万元、78.4万元范围内提供抵押担保，并已对相关抵押物办理抵押登记的事实；
4、《史婵娟欠款清单》电脑打印件一份，拟证明被告史婵娟欠原告借款本息情况的事实。
被告史婵娟、张东芳、王海港、薛友谊在法定期限内既没有应诉答辩亦未向本院提交任何证据。
经庭审质证，原告邮政银行台山支行提供的上述第1至4项证据所反映的内容与该行陈述的事实紧密相连，客观一致，且能相互印证。被告史婵娟、张东芳、王海港、薛友谊经公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提供任何证据，视为其等自愿放弃举证及对�告邮政银行台山支行提供的证据进行核证、质证的权利。故此，本院对该等证据的真实性、合法性及关联性均予以确认。
经审理查明：2012年2月5日，被告史婵娟在《借款申请表》上签名并按捺指模，向原告邮政银行台山支行申请贷款70万元，被告张东芳在该申请表上签名并按捺指模，声明其是被告史婵娟的配偶，同意被告史婵娟向原告申请贷款，承诺与被告史婵娟共同偿还贷款。原告经审核后，于2012年2月20日分别与被告史婵娟签订《借款合同》（合同编号：440781212021509126）一份，与被告王海港、薛友谊各签订《抵押合同》（合同编号：440781312020746204、440781312020746243）一份。其中《借款合同》约定：授信额度金额为60万元，在额度支用期内甲方（即被告史婵娟）可以循环使用上述额度；额度存续期自2012年2月20日至2022年2月20日，前5年为额度支用期，借款人�以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日；甲方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结算方式计收罚息；对于不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利；罚息利率在《借款支用单》约定利率的基础上加收50%；甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用……甲方即构成违约；甲方构成违约，乙方有权宣布源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿，有权单方面解除合同，以法律手段追偿贷款，并要求甲方承担乙方因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产�全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）。
两份《抵押合同》（合同编号分别为440781312020746204、440781312020746243）约定，为确保债务人（即被告史婵娟）与抵押权人（即原告）签订的上述《借款合同》及其项下各单项业务合同的履行，被告王海港、薛友谊依次分别愿意提供金额为31万元、78.4万元的最高额抵押担保，抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭，抵押物分别为权属王海港所有的位于台山市台城××新村××房及××、权属××友谊××台山市××福山庄××楼××房。另上述两份合同均约定：担保债权确定的期间为2012年2月20日至2022年2月20日；担保范围为债务人在上述《借款合同》额度存续期内，在该合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等乙方实现债权与担保权利发生的费用；债务人不履行《借款合同》项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，……乙方有权处分抵押财产。上述合同签订后，原告分别与被告王海港、薛友谊办理了上述房屋及车房的抵押登记手续。其中，在被告王海港提供抵押物的他项权证中“他项权利种类为最高额抵押”、“债权数额为180000元”；在被告薛友谊提供抵押物的他项权证中“他项权利种类为最高额抵押”、“债权数额为420000元”。
2012年3月6日，原告与被告史婵娟签订《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》一份，其中注明被告史婵娟向原告借款60万元，借款期限60个月（2012年3月8日至2017年3月8日），年利率9.66%，还款方式为等额本息还款法，首次还本月数为第一个月。签订上述借据后，原告于同年3月8日向被告史婵娟发放贷款60万元。
此后，在合同履行过程中，被告史婵娟未依约向原告足额偿还借款，截至2016年2月16日止尚欠借款本金175924.5元、利息及罚息2223.94元未偿还。原告经多次催收上述欠款未果，遂提起本案诉讼。庭审中，原告变更诉讼请求，要求撤回第一项诉讼请求中解除二份《抵押合同》（合同编号分别为440781312020746204、440781312020746243）的请求。本院经审查，依法对原告的变更申请予以准许。
本院认为：本案是金融借款合同纠纷。原告邮政银行台山支行是具有贷款资格的金融机构，其与被告史婵娟、王海港、薛友谊分别签订的案涉《借款合同》及《抵押合同》是当事人在自愿平等、协商一致的基础上形成的合意，合同条款内容合法，手续完备，均是有效合同，依法应受法律保护。合同�订后，各方当事人理应全面积极地履行合同约定的义务。根据本案查明的事实，原告邮政银行台山支行依约向被告史婵娟发放了借款，履行了合同义务后，被告史婵娟在合同履行过程中未能依约按期偿还借款本息，至今仍欠原告邮政银行台山支行借款本金175924.5元、利息及罚息2223.94元，事实清楚，被告史婵娟的上述行为已构成违约，并且符合双方约定解除合同的条件，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定，原告有权主张解除案涉《借款合同》。合同解除后，被告史婵娟应向原告承担继续清偿、赔偿相应经济损失等相应的民事违约责任。故原告诉请解除其与被告史婵娟签订的案涉《借款合同》，并要求被告史婵娟向其偿还借款本金175924.5元、利息及罚息（计至2016年2月16日止的利息及罚息为2223.94元，从同年2月17日起至还清款项日止的利息及罚息按上述《借款合同》所约定的利率另行计付），证据及理由充分，本院依法予以支持。
至于原告请求被告张东芳对史婵娟的债务承担共同还款的责任，因被告张东芳在其与原告签订的《借款申请表》上签名并按捺指模，声明承诺对被告史婵娟向原告的贷款承担共同偿还责任。故原告的上述诉讼请求，理据充足，本院依法予以支持。
至于被告王海港、薛友谊在本案中应承担的担保责任问题。被告王海港、薛友谊分别以其所有的位于台山市台城××房及××、台山市××福山庄××楼××房为案涉借款提供抵押担保，并依法办理有关他项权证登记手续（担保的债权额分别为180000元、420000元），抵押权已经设立，是有效抵押。因此，原告诉请对权属被告王海港所有的位于台山市台城××房及××、对权属××友谊××台山市××福山庄××楼××房享有优先受偿权，符合法律规定，依法应予支持。关于原告诉请被告王海港、薛友谊对被告史婵娟的案涉债务承担连带清偿责任的问题。本案中，被告王海港、薛友谊并未就涉案借款债务在案涉的相关合同上签字确认向原告提供连带保证担保，故原告诉请被告王海港、薛友谊对被告史婵娟的案涉债务承担连带清偿责任，没有事实与法律依据，本院依法不予支持。
被告史婵娟、张东芳、王海港、薛友谊经本院公告传唤，公告期限届满，无正当理由仍拒不到庭参加诉讼，依法应予缺席判决。为保护当事人合法的民事权益，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十八条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、�二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司台山市支行与被告史婵娟签订的编号为440781212021509126的《个人额度借款合同》。
二、被告史婵娟、张东芳应于本判决生效之日起十五日内共同向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司台山市支行偿还借款本金175924.5元、利息及罚息（暂计至2016年2月16日止的利息及罚息共2223.94元，从同年2月17日起至还清款项日止的利息及罚息按以上第一判项所述的《个人额度借款合同》所约定的利率另行计付）。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司台山市支行对被告王海港提供的位于台山市台城环市中路27号201房及7号车房的房产（他项权登记证号：粤房地他项权证台山字第0112000517号）在最高额度18万元内享有优先受偿权。
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司台山市支行对被告薛友谊提供的位于台山市台城六福山庄乐福苑5号楼D座201房（他项权登记证号：粤房地他项权证台山字第0112000514号）在最高额度42万元内享有优先受偿权；
五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司台山市支行的其他诉讼请求。
如果被告史婵娟、张东芳、王海港、薛友谊未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3862元、财产保全申请费1520元，两项合计5382元，由被告史婵娟、张东芳、王海港、薛友谊共同负担（该5382元原告已预缴，由本院直接退还�原告，被告史婵娟、张东芳、王海港、薛友谊应于本判决生效之日起七日内直接向本院缴付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。
审 判 长 劳霭谊
审 判 员 林小聪
人民陪审员 容丽云
二〇一六年十月二十四日
书 记 员 许坚仪