广东省珠海市斗门区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0403民初1717号
原告：珠海市斗门区怡景物业管理有限公司，住所地珠海市斗门区井岸镇江湾二路东一苑2栋101室，统一社会信用代码91440400747073814D。
法定代表人：戴文贵，执行董事兼经理。
委托诉讼代理人：李坤，湖南人和（珠海）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：马华锋，湖南人和（珠海）律师事务实习所律师。
被告：吴百强，男，1984年11月26日出生，汉族，住广东省珠海市斗门区。
被告：黄春雪，女，1986年1月8日出生，汉族，住广东省珠海市斗门区。
原告珠海市斗门区怡景物业管理有限公司诉被告吴百强、黄春雪物业服务合同纠纷一案，本院于2017年7月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告珠海市斗门区怡景物业管理有限公司（以下简称怡景公司）的委托诉讼代理人李坤、马华锋到庭参加诉讼，被告吴百强、黄春雪经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告怡景公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即支付管理费6377.4元（自2013年1月至2016年12月止）及违约金2175.57元（以每一缴费年度欠费金额为基数，每日按万分之五计算，自2014年1月1日起计算至实际付清之日止，暂计算至2017年5月31日，共8552.97元）；2.判令被告立即支付公摊费1390.29元（自2014年1月至2016年12月止）及违约金336.11元（以每一缴费年度欠费金额为基数，每日按万分之五计算，自2015年1月1日起计算至实际付清之日止，暂计算至2017年5月31日），共计1726.4元；3.判令被告承担本案�讼费。2017年8月29日，原告撤回对杨秀媛的起诉。事实和理由：被告名下位于珠海市××区××号××栋××房（面积105.26平方米）一直接受原告提供的物业管理服务至今。期间双方约定的物业管理费标准为每月每平方米1元，公摊水电费按实际产生量分摊，逾期付款的每日按5‰计算违约金。经讨论并公示后物业管理费标准自2013年7月1日起调整为每月每平方米1.3元。在原告依约提供物业管理服务期间，被告经常拖欠物业管理费及公摊费用，经原告多次催收后，其仍以各种理由拒不支付。被告应依法承担违约责任。故原告诉至法院。
被告吴百强、黄春雪缺席，没有答辩，也没有提交证据。
本院认为，原告与涉案小区开发商珠海市斗门区豪宇房产开发有限公司签订的涉案合同属前期物业服务合同，该合同的签订没有经过招投标程序，违反了《物业管理条例》第二十四条第二款：“住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业”的规定，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项：“有下列情形之一的，合同无效：……（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”的规定，原告与珠海市斗门区豪宇房产开发有限公司签订的涉案合同无效。
虽然涉案合同无效，但是涉案合同可以证明原告为涉案小区提供了相应的物业服务。被告作为涉案小区的业主，自接收涉案房产开始就已实际享受了原告提供的相关服务，故被告应当向原告支付相应的对价。原告主张的物业服务费标准符合该类型房屋在本地的物业服务费的一般水平，本�予以采纳。原告主张被告支付2013年1月至2016年12月的物业服务费。由于被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院视为被告放弃对原告请求进行抗辩的权利，本院对原告的上述请求予以支持。
经本院核算，从2013年1月至2016年12月，被告应向原告支付未按期缴纳的物业服务费为6378.76元﹝105.26平方米×﹙1元×6个月＋1.3元×42个月﹚﹞，原告主张6377.4元，不足本院核算部分视为原告放弃。
关于原告主张的违约金的问题。原告与涉案小区开发商签订的前期物业服务合同无效，因此原告援引该合同的约定要求被告承担违约责任没有依据。但是被告欠付物业服务费的行为确实给原告造成了损失，本院酌情确定被告按中国人民银行同期贷款利率的标准赔偿原告相应的损失。原告主张被告按年度欠费金额支付从欠费次年首日至实际付清之日止的违约金。�本院确定被告应以当年欠缴的物业服务费为本金，按中国人民银行同期贷款利率向原告赔偿从欠缴当年的次年1日计至本院确定付款之日止的违约金，其中2013年的物业服务费1452.59元，从2014年1月1日计至本院确定付款之日止；2014年的物业服务费1642.06元，从2015年1月1日计至本院确定付款之日止；2015年的物业服务费1642.06元，从2016年1月1日计至本院确定付款之日止；2016年的物业服务费1642.06元，从2017年1月1日计至本院确定付款之日止。
原告主张被告支付公摊费用及其违约金，但原告没有提供充分证据证明其主张的公摊费用是如何产生的，也没有提供充分证据证明被告应当负担的公摊费用的金额，故本院对其该请求不予支持。
综上所述，《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十八条，《物业管理条例》第二十四条第二款，《中华人民共和�民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告吴百强、黄春雪于本判决生效之日起七日内向原告珠海市斗门区怡景物业管理有限公司支付2013年1月至2016年12月的物业服务费6377.4元；
二、被告吴百强、黄春雪于本判决生效之日起七日内向原告珠海市斗门区怡景物业管理有限公司赔偿欠付物业服务费的利息损失（以当年欠缴的物业服务费为本金，按中国人民银行同期贷款利率，从欠缴当年的次年1日计算至本院确定付款之日，其中2013年的物业服务费1452.59元，从2014年1月1日计至本院确定付款之日止；2014年的物业服务费1642.06元，从2015年1月1日计至本院确定付款之日止；2015年的物业服务费1642.06元，从2016年1月1日计至本院确定付款之日止；2016年的物业服务费1642.06元，从2017年1月1日计至本院确定付款之日止）；
三、驳回原告珠海市斗门区怡景物业管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应该按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费56元，减半收取28元（原告已预交）。由原告珠海市斗门区怡景物业管理有限公司负担11元，被告吴百强、黄春雪负担17元。
本判决为终审判决。
审判员 董 凯
二〇一七年九月二十一日
书记员 黄晓敏
附：裁判依据法律条文
《中华人民共和国合同法》
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
……
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
《物业管理条例》
第二十四条……住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。