浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0784民初8057号
原告：恒丰银行股份有限公司金华永康支行，住所地：永康市东城望春东路100号。
负责人：蒋智飞。
委托代理人：陈洁、商晶晶，浙江纬马律师事务所律师。
被告：浙江鑫大地科技有限公司，住所地：永康市经济开发区科创路318号东厂房一号。
法定代表人：胡芳莉。
被告：金华泰元工具制造有限公司，住所地：金华市神丽路1298号。
法定代表人：王长远。
被告：王长远，男，1967年1月9日出生，汉族，住永康市。
被告：王爱秋，女，1967年11月26日出生，汉族，住永康市。
被告：胡芳莉，女，1982年3月18日出生，汉族，住永康市。
被告：施祖锋（曾用名：施祖峰），男，1972年2月25日出生，汉族，住永康市。
被告：王丽凤，女，1976年4月5日出生，汉族，住永康市。
被告：胡可峰，男，1959年8月29日出生，汉族，住永康市。
原告恒丰银行股份有限公司金华永康支行为与被告浙江鑫大地科技有限公司、金华泰元工具制造有限公司、王长远、王爱秋、胡芳莉、施祖锋、王丽凤、胡可峰金融借款合同纠纷一案，于2017年9月12日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年10月18日公开开庭进行了审理。原告恒丰银行股份有限公司金华永康支行的委托代理人陈洁到庭参加诉讼，被告浙江鑫大地科技有限公司、金华泰元工具制造有限公司、王长远、王爱秋、胡芳莉、施祖锋、王丽凤、胡可峰经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告恒丰银行股份有限公司金华永康支行向本院起诉称：2015年1月30日，被告八胡可峰与原告签订了一份《最高额抵押合同》（编号为：2015年恒银杭义永高抵字第02-001号），约定以其所有的坐落于永康市江南久居新城东区不动产为被告一浙江鑫大地科技有限公司在2015年1月30日至2020年1月30日期间在原告处办理各类融资业务所形成的债务提供最高额抵押担保，抵押最高本金限额为人民币750万元，担保范围为抵押最高本金限额750万元及其发生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用）等。同日，双方依法办理了他项权证（编号为：房他证字第××号）。
2015年9月29日，被告二金华泰元工具制造有限公司、被告三王长远和被告四王爱秋、被告五胡芳莉、被告六施祖锋和被告七王丽凤各与原告签订一份《最高额保证合同》（编号分别为：2015年恒银杭义永高保字第02-105、02-106、02-103、02-104号），均约定各自为被告一浙江鑫大地科技有限公司在2015年9月29日至2017年9月29日期间在原告处办理各项融资业务所形成的债务提供连带责任保证，保证最高本金额分别为100万元、100万元、2100万元、2100万元，保证范围均为保证最高本金额及其发生的利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用）等。保证期间均自债务履行期限届满之日起两年。
2015年9月29日，原告与被告一浙江鑫大地科技有限公司签订了一份《流动资金借款合同》（编号为：2015年恒银杭义永借字第02-093号），约定被告一浙江鑫大地科技有限公司向原告借款，借款金额为人民币100万元，借款期限自2015年9月29日至2016年9月10日，年利率为固定利率7.82%，偿还方式为一次性归还本金，分期计息（每月的20日为结息日，21日支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息）。逾期均应支付利息、复利，罚息、复利利率均为借款利率上浮50%。合同签订后，被告依约向被告一浙江鑫大地科技有限公司发放了上述借款。
现被告一浙江鑫大地科技有限公司的上述业务已逾期，各担保人也未偿还任何款项，已构成违约。
为此，请求判令：1、由被告一浙江鑫大地科技有限公司归还原告借款本金100万元及利息、罚息、复利（利息自2016年3月21日起按年利率7.82%计算至2016年9月10日止，罚息自2016年9月11日起按照年利率11.73%计算至款清之日止，复利以所欠利息及罚息为基数自2016年4月21日起按年利率11.73%计算至款清之日止）。2、由浙江鑫大地科技有限公司支付原告律师代理费8500元。3、由被告金华泰元工具制造有限公司、王长远、王爱秋、胡芳莉、施祖锋、王丽凤在各自最高额保证范围内对上述债务及本案诉讼费用承担连带清偿责任。4、由原告在上述第一、二项诉讼请求及诉讼费等实现债权的费用范围内对被告八胡可峰所有的坐落于永康市江南久居新城东区不动产【房屋所有证号：永康房权证江南字第××号；土地使用证号：永国用（2014）第12277号】变价所得款项享有优先受偿权。5、本案的诉讼费用由各被告承担。
庭审中，原告变更第1项诉讼请求为：由被告一浙江鑫大地科技有限公司归还原告借款本金100万元及利息、罚息、复利（利息自2016年3月21日起按年利率7.82%计算至2016年9月10日止，罚息自2016年9月11日起按照年利率11.73%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数自2016年4月21日起按年利率11.73%计算至款清之日止）。
被告浙江鑫大地科技有限公司、金华泰元工具制造有限公司、王长远、王爱秋、胡芳莉、施祖锋、王丽凤、胡可峰未作答辩。
原告为证明其主张，向本院提供证据如下：
1、被告浙江鑫大地科技有限公司、金华泰元工具制造有限公司的工商登记情况和被告王长远、王爱秋、胡芳莉、施祖锋、王丽凤、胡可峰的人口基本信息表各一份，用以证明本案被告的诉讼主体适格。
2、流动资金借款合同、借款凭证各一份，用以证明2015年9月29日，被告浙江鑫大地科技有限公司向原告借款100万元，借款期限自2015年9月29日至2016年9月10日，利息按年利率7.82%计算，每月的20日为结息日和付息日，如未按本合同约定的用途使用借款，或者未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议（即构成借款逾期），原告有权对被挪用或逾期的借款按照本合同约定的罚息利率计收罚息，对不能按时支付的利息，原告有权按本合同约定的罚息利率计收复利，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%，被告授权，有到期应付的贷款本金、利息、罚息、复利或其他费用时，原告有权扣划借款人在原告开立的任一账户中的资金用于清偿，扣划所得款项不足以清偿原告全部债权时，应首先用于抵偿到期未付的费用，本金及利息逾期不足90天的，抵偿费用后的余额先用于抵偿到期未付的利息或罚息、复利，再用于抵偿到期未付的本金，本金或利息逾期90天以上的，抵偿费用后的余额先用于抵偿到期未付的本金，再用于抵偿到期未付的利息或罚息、复利，为实现债权而支付的一切费用由被告承担。当日，原告将款项100万元汇入被告浙江鑫大地科技有限公司账户。
3、最高额保证合同四份，用以证明2015年9月29日，被告金华泰元工具制造有限公司、王长远和王爱秋为原告与被告浙江鑫大地科技有限公司在2015年9月29日至2017年9月29日期间签订的全部授信业务合同项下的债权提供最高额保证担保，担保的最高债权本金余额为人民币100万元，保证的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。被告胡芳莉、王丽凤和施祖锋为原告与被告浙江鑫大地科技有限公司在2015年9月29日至2017年9月29日期间签订的全部授信业务合同项下的债权提供最高额保证担保，担保的最高债权本金余额为人民币2100万元，保证的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
4、最高额抵押合同、房他证、房权证、土地证各一份，用以证明2015年1月30日，被告胡可峰为原告与被告浙江鑫大地科技有限公司在2015年1月30日至2020年1月30日期间签订的全部授信业务合同项下的债权提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权本金余额为人民币750万元，担保的范围为主合同项下发生的所有债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，并依法办理抵押登记。
5、送达地址确认书四份，用以证明各被告明确法律文书的送达地址。
6、贷款账户明细单一份，用以证明被告浙江鑫大地科技有限公司支付借款利息至2016年3月20日止。
7、专项事务法律服务委托合同、增值税发票各一份，用以证明原告为本案诉讼而支出律师代理费8500元。
被告浙江鑫大地科技有限公司、金华泰元工具制造有限公司、王长远、王爱秋、胡芳莉、施祖锋、王丽凤、胡可峰未质证，也未提交证据。
经审理，原告提供的证据均系书证，具备证据的形式要件，且各被告未到庭，也未提交反驳的证据材料，本院对上述证据的真实性及证明内容予以确认。
本院认定事实如下：
2015年1月30日，被告胡可峰以其所有的坐落于永康市江南久居新城东区的不动产为原告与被告浙江鑫大地科技有限公司在2015年1月30日至2020年1月30日期间签订的全部授信业务合同项下的债权提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权本金余额为人民币750万元，担保的范围为主合同项下发生的所有债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，并依法办理抵押登记。
2015年9月29日，被告浙江鑫大地科技有限公司向原告借款100万元，借款期限自2015年9月29日至2016年9月10日，利息按年利率7.82%计算，每月的20日为结息日和付息日，如未按本合同约定的用途使用借款，或者未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议（即构成借款逾期），原告有权对被挪用或逾期的借款按照本合同约定的罚息利率计收罚息，对不能按时支付的利息，原告有权按本合同约定的罚息利率计收复利，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%，被告授权，有到期应付的贷款本金、利息、罚息、复利或其他费用时，原告有权扣划借款人在原告开立的任一账户中的资金用于清偿，扣划所得款项不足以清偿原告全部债权时，应首先用于抵偿到期未付的费用，本金及利息逾期不足90天的，抵偿费用后的余额先用于抵偿到期未付的利息或罚息、复利，再用于抵偿到期未付的本金，本金或利息逾期90天以上的，抵偿费用后的余额先用于抵偿到期未付的本金，再用于抵偿到期未付的利息或罚息、复利，为实现债权而支付的一切费用由被告承担。当日，原告将款项100万元汇入被告浙江鑫大地科技有限公司账户。
2015年9月29日，被告金华泰元工具制造有限公司、王长远和王爱秋为原告与被告浙江鑫大地科技有限公司在2015年9月29日至2017年9月29日期间签订的全部授信业务合同项下的债权提供最高额保证担保，担保的最高债权本金余额为人民币100万元，保证的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。被告胡芳莉、王丽凤和施祖锋为原告与被告浙江鑫大地科技有限公司在2015年9月29日至2017年9月29日期间签订的全部授信业务合同项下的债权提供最高额保证担保，担保的最高债权本金余额为人民币2100万元，保证的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
此后，被告浙江鑫大地科技有限公司支付借款利息至2016年3月20日止。
原告为本案支出律师代理费8500元。
本院认为，原告恒丰银行股份有限公司金华永康支行与被告浙江鑫大地科技有限公司、金华泰元工具制造有限公司、王长远、王爱秋、胡芳莉、施祖锋、王丽凤、胡可峰之间签订的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》是各方当事人真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，认定合法有效。现被告浙江鑫大地科技有限公司未按约还本付息，各保证人未履行保证责任，均已构成违约，原告有权要求各被告依约承担违约责任。双方约定实现债权的费用由借款人承担，且原告为本案支出的律师代理费8500元，符合收费标准，各被告应承担该费用。被告胡可峰以其所有的不动产提供抵押担保，并依法办理抵押登记，抵押权依法设立，原告在最高额抵押范围内对不动产享有优先受偿权。因《流动资金借款合同》中约定“扣划所得款项不足以清偿全部债务时，应首先用于清偿到期未付的费用，本金及利息逾期不足90天的，抵偿费用后的余额先用于抵偿到期未付的利息或罚息、复利，再用于抵偿到期未付的本金，本金或利息逾期90天以上的，抵偿费用后的余额先用于抵偿到期未付的本金，再用于抵偿到期未付的利息或罚息、复利”，故被告归还的款项应当按上述约定内容予以抵偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：
一、由被告浙江鑫大地科技有限公司归还原告恒丰银行股份有限公司金华永康支行借款本金100万元及利息、罚息、复利（利息自2016年3月21日起按年利率7.82%计算至2016年9月10日止；罚息自2016年9月11日起按年利率11.73%计算款清之日止；复利以所欠利息为基数自2016年4月21日起按年利率11.73%计算至款清之日止）。
二、由被告浙江鑫大地科技有限公司支付原告恒丰银行股份有限公司金华永康支行为本案支出的律师代理费8500元。
上述第一、二项款项限本判决生效后十日内履行完毕，款项按合同约定的还款顺序清偿。
三、由被告金华泰元工具制造有限公司、王长远、王爱秋对上述第一、第二项款项及案件受理费7619元在最高债权本金额100万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权的费用范围内承担连带责任。
四、由被告胡芳莉、施祖锋、王丽凤对上述第一、第二项款项及案件受理费7619元在最高债权本金额2100万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权的费用范围内承担连带责任。
五、由原告恒丰银行股份有限公司金华永康支行对被告胡可峰所有的坐落于永康市江南久居新城东区的不动产【房屋所有权证号：永康房权证江南字第××号；土地使用证号：永国用（2014）第12277号】对上述第一、第二项及案件受理费7619元在最高债权本金余额750万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权的费用范围内优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7619元，由被告浙江鑫大地科技有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
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代理审判员 徐高建
二〇一七年十一月一日
代书 记员 王 佳