福建省三明市梅列区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0402民初159号
原告:福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行，住所地福建省三明市梅列区崇桂新村86幢一楼。
负责人：吴良平，行长。
委托诉讼代理人：吴文强，男，该行职员。
委托诉讼代理人：林美芳，女，该行职员。
被告：余琴珠，女，1970年9月28日出生，汉族，住福建省三明市梅列区。
被告：吴敏长，男，1969年3月10日出生，汉族，住福建省三明市梅列区。
原告福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行（以下简称三明农商行列东支行）与被告余琴珠、吴敏长金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告三明农商行列东支行的委托诉讼代理人吴文强到庭参加诉讼，被告余琴珠、吴敏长经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告三明农商行列东支行向本院提出诉讼请求：1.判令余琴珠、吴敏长共同归还三明农商行列东支行贷款本金1750000元、利息111584.47元，本息合计1861584.47元（利息暂计至2017年8月20日，此后利息依据合同约定计至款项实际付清之日止）；2.请求确认三明农商行列东支行对余琴珠提供抵押的坐落于三明市梅列区（房产证号：明房权证梅列字第××号�及三明市梅列区玫瑰新村79幢1902室（房屋证号：明房权证梅列字第××号）房产及土地使用权拍卖、变卖所得款享有优先受偿权；3.判令余琴珠、吴敏长承担本案诉讼费用（包括诉讼费和保全费）。事实和理由：2014年3月7日，三明农商行列东支行与余琴珠、吴敏长签订《最高额抵押借款合同》（以下简称案涉《借款合同》），约定自2014年3月7日至2017年3月6日止，由贷款人在最高额贷款本金余额2000000元内，对借款人余琴珠一次性或分次发放贷款，每笔贷款最后到期日不超过2017年3月6日。每笔借款的种类、金额、期限、利率等以借款借据为准，按月结息，每月的20日为结息日。贷款逾期，按合同利率加收50%计收利息。对不按时支付的利息，按逾期贷款罚息利息计收利息（复利）。余琴珠自愿以坐落于三明市梅列区（房产证号：明房权证梅列字第××号）及三明市梅列�玫瑰新村79幢1902室（房屋证号：明房权证梅列字第××号）房产及土地使用提供抵押担保，担保的范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。2014年3月7日，三明农商行列东支行与余琴珠向三明市房屋权属登记中心办理了抵押登记手续，房产抵押他项权证号为明房他证梅列字第××号及明房他证梅列字第××号。2015年3月10日，三明农商行列东支行依约向余琴珠发放贷款1800000元，约定月利率为6.6875‰，还款日期为2016年3月9日。2016年3月8日，三明农商行列东支行与余琴珠签订《借款展期协议》，约定对上述贷款办理展期，展期到期日为2017年3月6日。自2017年1月22日起，余琴珠未能依据合同向三明农商行列东支行归还借款及支付利息，截止2017年8月20日，余琴珠尚欠本息合计1861584.47元。
余琴珠、吴敏长未作答辩。
三明农商行列东支行围绕诉讼请求提供：营业执照、单位负责人身份证明、余琴珠、吴敏长的身份证复印件、自然人借款申请表、《最高额借款合同》、房产证、他项权证、借款借据、贷款发放凭证、《借款展期协议》、贷款明细账。余琴珠、吴敏长经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为自动放弃举证、质证和辩论的权利，本院对三明农商行列东支行提供的证据予以确认并在卷佐证。
经审理查明的事实与三明农商行列东支行所主张一致，本院予以确认。
另查明，1.本案借款发生于余琴珠与吴敏长婚姻关系期间。2.吴敏长在案涉《自然人借款申请表》的配偶签字栏处和案涉《借款合同》的抵押人处签字和捺印。3.三�农商行列东支行为实现本案债权支出了财产保全费5000元。
综上所述本院认为，本案所涉借款合同、抵押合同，系合同当事人真实意思表示，且未违反法律强制性规定。依法成立并生效的合同受法律保护，合同各方应恪守合同约定。余琴珠未按约还本付息义务，构成违约，依法应继续履行合同义务并承担相应的违约责任。据此，三明农商行列东支行要求余琴珠按照合同约定还本付息并承担财产保全费的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。本案借款发生于吴敏长与余琴珠的婚姻关系存续期间，且吴敏长在本案所涉借款及附属抵押合同签字并捺印。据此判断，向三明农商行列东支行提出借款，系余琴珠与吴敏长夫妻的合意，依法应认定为夫妻共同债务。据此，三明农商行列东支行要求吴敏长共同清偿本案债务，符合法律规定，本院�以支持。余琴珠借款时提供相应的房产为本案借款抵押担保且办理了抵押权登记，故三明农商行列东支行要求对抵押物变价所得款项享有优先受偿权的诉讼请求，合法有据，予以支持。余琴珠、吴敏长经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、余琴珠、吴敏长应于本判决生效后十日内归还福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行借款1750000元并付清借款利息（截止2017年8月20日借款利息为111584.47元，此后按合同约定计息计�实际还清款项之日止）；
二、余琴珠、吴敏长应于本判决生效后十日内向福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行支付财产保全费5000元；
三、福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行对余琴珠名下的坐落于三明市梅列区及三明市梅列区玫瑰新村79幢1902室的房产和土地使用权的变价所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21554元，因适用简易程序减半收取10777元，由余琴珠、吴敏长共同负担（案件受理费应于本判决生效之日起七日内向本院交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 员 项宇辉
二〇一八年三月二十三日
法官助理 潘阿鸿
书 记 员 谢 静
附：本案适用法律条款
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，�余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务不履行到期债务或者发和当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。