四川省三台县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0722民初4002号
原告：四川三台农村商业银行股份有限公司。住所地：三台县潼川镇新西外街*号。
法定代表人：雷霆，该公司董事长。
委托诉讼代理人：向定友，该行员工，特别授权。
被告：黄辉龙，男，汉族，住四川省三台县。
被告：叶六，女，汉族，住四川省三台县。
原告四川三台农村商业银行股份有限公司（原三台县农村信用合作联社，下称三台农商行）与被告黄辉龙、叶六金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月2日立案后，依法适用普通程序于2018年2月24日公开开庭进行了审理。原告三台农商行之委托诉讼代理人向定友到庭参加诉讼。被告黄辉龙、叶六经本院公告、传�传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告三台农商银行向本院提出诉讼请求：1、请求判决或调解被告黄辉龙、叶六立即偿还原告贷款本金45万元及利息（1、15万元利息从2016年9月21日至2018年3月14日按照月利率9.24‰计算，从2018年3月15日至款还清之日按照13.86‰计算；2、25万元利息从2016年9月21日至2018年5月17日按照月利率9.09‰计算，从2018年5月18日至款还清之日按照13.635‰计算；3、5万元利息从2016年11月14日至2019年11月13日按照8.5896‰计算，从2019年11月14日至款还清之日按照12.8844‰计算）；2、对被告黄辉龙所有的位于（房权证号：三台房权证县房监字第××号，他项权证号：三台房他证房监所字第××号）的抵押房产拥有抵�权，并就抵押物处置、变现的价款优先受偿；3、诉讼费由被告承担。
事实与理由：1、2016年3月15日，原告与被告黄辉龙、叶六签订了15万元的《个人借款合同》，黄辉龙、叶六向原告出具了“自愿将位于（房权证号：三台房权证县房监字第××号）的成套住宅作为黄辉龙借款15万元的担保物”的承诺书，合同明确了双方的权利义务及违约责任。2016年3月15日向被告黄辉龙支付了借款15万元，约定期限2018年3月14日，月利率9.24‰。贷款发放后，被告仅将利息支付至2016年9月20日，按照合同约定被告已违约。2、2016年5月18日，原告与被告黄辉龙、叶六签订了250000元的《个人借款合同》，于同日向被告黄辉龙、叶六签订了《个人借款合同》《抵押合同》，约定了双方的权利义务及违约责任，叶六向原告出�了“愿意承担连带责任”的承诺书，并在权利部门办理了抵押登记（他项权证号：三台房他证房监所字第××号）。2016年5月24日向被告黄辉龙支付了借款25万元，约定期限2018年5月17日，月利率9.09‰，贷款发放后利息支付至2016年9月20日，按照合同约定被告已违约。3、2016年11月14日，原告与被告黄辉龙签订了5万元的《农户小额信用循环借款合同》，并于同日向被告黄辉龙支付了借款5万元，约定期限2019年11月13日，月利率8.5896‰，贷款发放后，被告未支付利息，按照借款合同约定被告已违约。为保全信贷资产，确保贷款本息不受损失，特向贵院提起诉讼。
被告黄辉龙、叶六未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了营业执照、被告身份证、结婚�《借款申请书》《个人借款合同》《抵押合同》《承诺书》《借款借据》《农户小额信用循环借款合同》《逾期贷款催收通知书》等证据在卷佐证。
本院认定事实如下：2016年3月9日，被告黄辉龙、叶六以流动资金不足为由，向原告申请借款15万元。同日，被告黄辉龙、叶六向原告出具《担保承诺书》《财产共有人承诺书》，表明二人是夫妻，是财产共有人，自愿用共有财产位于（房权证号：三台房权证县房监字第××号）的成套住宅作为黄辉龙借款15万元的担保物。2016年3月15日，原告与被告黄辉龙、叶六签订了三梓信字第2495132016000351号《个人借款合同》，约定：第二条借款额度：乙方向甲方提供的非循环使用借款额度为人民币壹拾伍万元；第四条借款额度支用有效期间自2016年3月15日至2018年3月14日（以借据为准）;第六条（一）贷�利率：1.固定利率，即月自利率9.24‰，在借款期限内，该利率保持不变；（二）本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50％。同日，原告向被告发放了贷款15万元。该笔借款到期日为2018年3月14日，借款后被告未按约还本付息，利息只结至2016年9月20日。2016年5月17日，被告黄辉龙、叶六共同向原告申请借款25万元的申请。同日，叶六向原告作出了该借款属夫妻共同债务的承诺。2016年5月19日，原告与被告黄辉龙、叶六签订了三梓信个借2495132016000412号《个人借款合同》，约定：第二条借款额度：乙方向甲方提供的非循环使用借款额度为人民币贰拾伍万元；第四条借款额度支用有效期间自2016年5月18日至2018年5月17日（以借据为准）;第六条（一）贷款利率：1.固定利率，即月利率9.09‰，在借款期限内，该利率保持不变；（二）本合同项下贷�逾期的罚息利率为贷款利率上浮50％。同日，原告与被告签订了《抵押合同》，约定被告用位于（房权证号：三台房权证县房监字第××号）的房产为在原告处的借款25万元本息提供连带责任担保，并办理了他项权登记。2016年5月24日，原告向被告发放了贷款25万元。该笔借款到期日为2018年5月17日，借款后被告未按约还本付息，利息只结至2016年9月20日。2016年11月14日，原告与被告黄辉龙签订《农户小额信用循环借款合同》，约定：借款额度为人民币伍万元整，借款额度支用期间自2016年11月14日至2019年11月13日；结息方式：按季结息；违约处理：……宣布货款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务、本金、利息、费用……同日，原告出具借款借据，载明：借款人黄辉龙；借款用途：生活；结息�式：按季结息；借款金额：5万元；执行利率：月8.5896‰；借款到期日2019年11月13日。贷款发放后被告未支付利息，现尚欠本金5万元。
被告贷款逾期未按约归还原告本息，2017年3月31日，原告向被告发送了《逾期贷款催收通知书》，但被告仍未还本付息。
本院认为，原、被告之间签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《农户小额信用循环借款合同》均系当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方都应当恪守履行。原告依约向被告黄辉龙发放了贷款，被告叶六作为共同借款人对共同借款40万元应与黄辉龙承担共同还款义务；对黄辉龙个人借款5万元用于生活，应视为被告夫妻共同债务，被告未按约支付利息，原告按约有权提前收回贷款。故对原告要求被告黄辉龙、叶六偿还原告贷款45万元本息的诉讼请求，本院予以支持。被告黄辉龙、叶六自愿用房产为在原告处的25万元的借款本息等提供抵押担保，并办理了他项权登记（他项权证号：三台房他证房监所字第××号），原告对该抵押房屋拍卖或变卖所得的价款在抵押担保借款25万元本息未受清偿的范围内享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄辉龙、叶六于本判决生效之日起十日内向原告四川三台农村商业银行股份有限公司支付所欠借款本金45万元及利息（1、15万元借款利息从2016年9月21日至2018年3月14日按照月利率9.24‰计算，从2018年3月15日至款还清之日按照13.86‰计算；2、25万元借款利息从2016年9月21日至2018年5月17日按照月利率9.09‰计算，从2018年5月18日至款还清之日按照13.635‰计算；3、5万元借款利息从2016年11月14日至2019年11月13日按照8.5896‰计算，从2019年11月14日至款还清之日按照12.8844‰计算）；
二、原告四川三台农村商业银行股份有限公司对被告黄辉龙、叶六用于抵押担保借款的抵押物（他项权证号：三台房他证房监所字第××号）拥有抵押权，并就抵押物拍卖、变卖的价款在第一项25万元抵押担保借款本息未受清偿的范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》�二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8050元，财产保全费3020元，合计11070元，由被告黄辉龙、叶六共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。
审 判 长 姚 力
审 判 员 许亚州
人民陪审员 唐良春
二〇一八年二月二十四日
法官 助理 王 涵
书 记 员 习 庆