湖南省永顺县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘3127民初387号
原告：向某1（又名向某乙），女，2006年2月25日出生，土家族，住永顺县灵溪镇。
法定代理人：向某丙，女，1980年1月23日出生，土家族，住永顺县灵溪镇。系向某1母亲。
委托诉讼代理人：彭明富，湖南新世界律师事务所律师。
被告：徐某某，男，1991年8月21日出生，土家族，住湖南省现灵溪镇。
委托诉讼代理人：徐某甲，女，1966年2月15日出生，汉族，住永顺县灵溪镇，系被告徐某某的母亲，特别代理。
委托诉讼代理人：莫疑，湖南君安达律师事务所律师。
被告：彭某1，男，1998年6月23日出生，土家族，住永顺县灵溪镇。
第三人：彭某2，女，1970年3月18日出生，土家族，户籍所在地广西桂林市象山区，现住永顺县。
第三人：方某某，女，1975年8月7日出生，汉族，住湖北省鹤峰县。
原告向某1与被告徐某某、彭某1及第三人彭某2、方某某继承纠纷一案，于2017年3月13日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭于2017年5月26日公开开庭进行了审理。本案原告向某1的法定代理人向某丙、委托诉讼代理人彭明富、被告徐某某的委托诉讼代理人徐某甲、莫疑、被告彭某1、第三人彭某2、方某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向某1向本院提出诉讼请求：1、请求分割遗产（位于永顺县灵溪镇产权号为永房权证灵溪字第ＸＸＸＸ**号的房产；位于永顺县灵溪镇河西街的房产；位于永顺县灵溪镇棚场街的房产）。三处房产价值共计人民币80万元（以评估实际价值为准）。请求分割总遗产的三分之一。2、在遗产分割时，请求对年幼的原告向某1给予多分。3、判令一切诉讼费用由两被告共同承担。事实及理由如下：原告向某1与被告徐某某、彭某1系同父异母的兄弟姐妹关系。其父彭某丙因病死亡后留有遗产位于永顺县灵溪镇产权号为永房权证灵溪字第ＸＸＸＸ**号的房产；位于永顺县灵溪镇河西街的房产；位于永顺县灵溪镇棚场街的房产。三处房产价值共计人民币80万元（以评估实际价值为准）原告法定代理人向某丙与两被告多次就遗产继承事宜协商未果，故原告诉至法院。
被告徐某某辩称，依法继承，第三人彭某2及方某某没有继承权。
被告彭某1辩称，1、赞同徐某某的答辩意见；2、向某丙名下有块地系父亲彭某丙购买，因为当时购买地皮要求农村户口；3、原告要求多分，被告彭某1也要求多分，因为被告的双脚断了，不能干体力活。
第三人彭某2辩称，1、永顺县大西街的房子彭某2有份，彭某2参与了买地修房；2、防疫站的房子是父母分给彭某2的，是彭某2的婚房，现在防疫站的房子是在彭某2以前的婚房上面改建的。
第三人方某某辩称，纱厂的房子系方某某出钱购买，但是房产证上面登记的是彭某丙的名字。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、原告提交的证据2（2015）永民初字第360号民事判决书，证据3房屋产权情况及建房协议，经审查其来源合理，内容真实本院予以采信；2、被告徐某某提交的证据5出生证本院不予采信，证据6全柏林收条，证据7房产证，其来源合法，内容真实，本院予以采信。
根据原、被告的当庭陈述，结合本院认定的证据，查明事实如下：
原告向某1与被告徐某某、彭某1系同父异母的兄弟姐妹，第三人彭某2系彭某丙姐姐，第三人方某某与彭某丙系同居关系。彭某丙于2015年4月10日去世，留有遗产位于永顺县灵溪镇产权号为永房权证灵溪字第ＸＸＸＸ**号的房产；位于永顺县灵溪镇河西街的房产；位于永顺县灵溪镇棚场街的房产。
另查明向某1、徐某某、彭某1、方某某就彭某丙遗产事宜达成协议，协议内容为：协议，甲方：方某某，女，1975年8月7日出生，汉族，住湖北省鹤峰县。乙方：徐某某，男，1991年8月21日出生，土家族，住永顺县。丙方：向某1，女，2006年2月25日出生，土家族，住永顺县。法定代理人：向某丙，女，1980年1月23日出生，土家族，住永顺县灵溪镇。丁方：彭某1，男，1998年6月23日出生，土家族，住水顺县灵溪镇。甲乙丙丁四方就彭某丙遗产继承事宜自愿达成如下协议：一、位于永顺县原纱厂房屋归彭某1所有。由彭某1在本协议签订之日起三日内先行支付方某某人民币110000元；二、永顺县疾控中心房屋归徐某某所有；三、永顺县大西街产权证号为XXXXXX1的房子由徐某某、向某1、彭某1协商变卖。变卖后所得价款优先支付给彭某1110000元和偿还160000元债务，再支付向某1250000元。若大西街产权证号为XXXXXX1号的房子变卖价款为550000元，则余款先行支付徐某某、向某1各10000元，若大西街产权证号为XXXXXX1号房屋变卖价款为600000元（含600000元）以上则先行支付乙方徐某某、丙方向某1各20000元，剩余钱款由乙方、丙方、丁方平均分配，该房屋变卖时实行少数服从多数原则；四、位于永顺县党校旁的土地变卖后的价款先行支付给丙方向某120000元，剩余价款乙方、丙方、丁方平均分配；五、本协议签订后，甲方与乙方、丙方、丁方的纠纷就此终结。甲方方某某不得以此纠纷再行向乙方、丙方、丁方主张任何民事权益；六、本协议自甲乙丙丁方签字后生效，任何一方不得反悔；七、本协议一式五份，甲乙丙丁方各执一份，永顺县人民法院留存一份。甲方：方某某；乙方：徐某某；丙方：向某丙；丁方：彭某1。
本院认为，根据《中华人民共和国继承法》的规定，被继承人死亡后，其遗产由继承人继承。本案中，彭某丙于2015年4月10日去世，留有遗产：1、位于永顺县灵溪镇产权号为永房权证灵溪字第ＸＸＸＸ**号的房产；2、位于永顺县灵溪镇河西街原纱厂的房产；3、位于永顺县灵溪镇棚场街的房产；该三处房产登记在彭某丙名下，系其死亡时遗留的个人合法财产即为其遗产。本案中向某1、徐某某、彭某1均系彭某丙遗产的第一顺序继承人。关于本案中第三人彭某2称永顺县疾控中心的房屋系其父母分给彭某2的婚房，大西街的房子彭某2也有出资购买，但未向本院举证证明，本院不予认定。本案中向某1、徐某某、彭某1、方某某四方就彭某丙的遗产达成的协议，真实合法有效，本院予以认定。综上，依据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第九条、第十条第一项、第十三条、第十五条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、由原告向某1、被告徐某某、彭某1平均享有彭某丙遗产份额；
二、第三人彭某2不享有彭某丙遗产份额；
案件受理费5350元，由原告负担1350元，由被告徐某某、彭某1各负担2000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。
审 判 长 邓兴喜
审 判 员 李兴艳
人民陪审员 田 婷
二〇一八年三月八日
书 记 员 郁湘莹
附相关法律条文：
《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
………
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。
第九条继承权男女平等。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
………
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。 不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
《中国人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。