福建省永安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0481民初3164号
原告：永安市林泉家庭农场，经营场所：福建省永安市燕北西坑村壹佰二十丘甲，统一社会信用代码：92350481MA2XRJ4M52。
经营者：陈万灵，男，1962年2月16日出生，汉族，住永安市。
被告：孙进兴，男，1953年5月26日出生，苗族，住贵州省天柱县。
原告永安市林泉家庭农场与被告孙进兴侵权责任纠纷一案，本院于2017年8月3日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告永安市林泉家庭农场的经营者陈万灵、被告孙进兴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
永安市林泉家庭农场向本院提出诉讼请求：1.判令孙进兴退回非法占用永安市林泉家庭农场的场地及办公室；2.依法判令孙进兴支付非法占用永安市林泉家庭农场场地及办公室使用费20，800元（从2017年1月1日起至2017年8月1日），并要求按每月2600元的价格继续支付至实际退还时止的场地使用费；3.判令孙进兴承担本案的诉讼费用。事实和理由：因案外人陈金水拖欠孙进兴工资，孙进兴与永安市林泉家庭农场经多次协商后，孙进兴于2016年11月6日从陈万灵（林泉家庭农场）处提走321对种鸽抵扣陈金水所欠的工资，并将这些鸽子寄存在永安市林泉家庭农场的农场进行饲养，当时双方口头约定，同意孙进兴暂时寄养一个月，然而到期后，经永安市林泉家庭农场多次要求其搬走，但孙进兴一直占用至今，且不交场地使用费。现已严重影响永安市林泉家庭农场的日常经营，故要求孙进兴退回非法占用的相关场地及办公室等，并支付占用期间的场地使用费。根据当地租赁行情，孙进兴所占用的农场面积为200多平方米，及所居住在永安市林泉家庭农场内，故要求其每月支付使用费2600元。
孙进兴辩称，1.农场不给其打工工资，拿不到钱无奈之下才同意以鸽子抵还工资款。其本质便（变）了，农场是以叁佰万的价格，其中他们4人拥有285.7万元，其工资款为5，2480元，因他们当时经营薄利，于2016年11月5日解散，无法付其工资，以每对鸽子120元的价格抵扣其工资款，并口头协议鸽子什么时候清卖完，就什么时候走人借宿，但现在市场价格每对鸽子只有60元，所以其无需分担租用场地费用；2.之前业主老板廖水生和刘永松在2016年8月29日就把农场产权债务转让给新场主陈万灵，按理新场主陈万灵就清还其打工工资全额；3.农场场主做事不公，欺弱怕强，本省本地工人全部清算付清，只有其外地外省人欠工资，无奈之举才以高出市场价格120元每对抵工资，天理何在？若现以每对120元，收回鸽子，其即时拿钱走人。
永安市林泉家庭农场围绕诉讼请求提供了如下证据：永安市林泉家庭农场的营业执照、经营者的身份证复印件各一份，《农场抵债权协议书》复印件一份，《收条》一份，《通知书》及EMS国内标准快递寄件单复印件各一份。孙进兴提供如下证据：《永安市林泉家庭农场解除承包合同》（2016年8月29日）复印件一份、《农场抵债权协议书》复印件一份、《2015年1-12月份工资、补贴报销名册》复印件一份。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院依法进行分析，认定。
经当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年3月21日，陈金水（甲方）与潘林泉、黄文远、陈万灵、范河循等四人（乙方）签订《农场抵债权协议书》，约定：“产权名称：永安市林泉家庭农场场址：永安市燕北街道西坑村120丘甲因甲方现处于盈不抵债的经济问题，经甲、乙多次协商打成以下条款：一、债务人用家庭农场作抵债权人的债款。二、甲方农场抵债价款：按叁佰万元人民币（下同）。三、A：乙方各人员债权款：……。B、应提现付出的①工人工资：9.3万元（另附工资单）；②黄文远饲料款5万元。以上共计（A+B）：300万元整。……”甲、乙双方均在协议书上签字、捺印。永安市林泉家庭农场《2015年1-12月份工资、补贴报销名册》中载明孙进兴基本工资39，483元，实发金额为39，483元。2016年11月6日，孙进兴出具《收条》一份，载明：“今收到陈万灵老板代付陈金水拖欠的工资叁万捌千捌佰元整抵老鸽叁佰贰拾壹对”孙进兴在“今收人”处签字。2017年7月26日，永安市林泉家庭农场通过EMS向孙进兴寄发《通知书》，载明：“孙进兴，男，1953年5月26日出生，现住永安市丘甲。因你自2016年11月6日起至今长期占用永安市临泉家庭农场地，又不支付场地使用费，经多次催缴，拒不履行，现再一次通知你：限你在2017年8月1日之前搬走并支付占用期间应支付的场地使用费26，000元，否则我们将通过法律途径解决”永安市林泉家庭农场在“通知人”处签字并盖章。现因通知发出后，孙进兴未搬离该农场及支付场地使用费，遂引发本案诉讼。
本院认为，永安市林泉家庭农场对其经营场所永安市燕北街道西坑村120丘甲享有直接支配和排他的权利。2016年3月21日《农场抵债权协议书》约定应提现付出的，包括孙进兴在内的工人工资，2016年11月6日，孙进兴出具《收条》载明收到由陈万灵（永安市林泉家庭农场经营者）代付拖欠的工资38，800元，据此，永安市林泉家庭农场已依照《农场抵债权协议书》履行了工资款的支付义务。孙进兴主张与永安市林泉家庭农场经营者口头协议“我的鸽子什么时候清买（卖）完，就什么时候走人借宿，但现在”，因其无法提供证据证明双方达成该项协议，且永安市林泉家庭农场不予认可孙进兴该项主张，故孙进兴的该项主张不成立，本院不予认定。现孙进兴无正当理由占用永安市林泉家庭农场的场地及办公室等，构成对永安市林泉家庭农场的上述权利的侵犯，应承担相应的民事侵权责任。永安市林泉家庭农场主张其退回非法占用的场地及办公室，本院予以支持。永安市林泉家庭农场，要求孙进兴支付占用期间的场地使用费，因其未提供具体的占用场所的位置、面积等基本情况的证据，本院对该损失的数额无法认定，对该项主张本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第二条第三款、第三十七条、第二百四十五条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、孙进兴应于本判决生效后十日内搬离非法占用的永安市林泉家庭农场所有的场地及办公室；
二、驳回永安市林泉家庭农场的其他诉讼请求。
案件受理费320元，减半收取160元，由永安市林泉家庭农场负担80元，由孙进兴负担80元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 罗爱萍
二〇一七年九月十六日
书记员 黄慧敏
附本案适用的主要法律条文：
《中华人民共和国物权法(?javascript:SLC(21651,0)?)》
第二条第三款本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配都和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
第二百四十五条占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。
《中华人民共和国侵权责任法》
第十五条承担侵权责任的方式主要有：
（1停止侵害；
（2排除妨碍；
（3消除危险；
（4返还财产；
（5恢复原状；
（6赔偿损失；
（7赔礼道歉；
（8消除影响、恢复名誉。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
本案执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。