江西省南昌市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）赣01执异21号
异议人（被告）：江西天祥通用航空股份有限公司，住所地：江西省南昌市高新技术产业开发区。
法定代表人：梁小文，经理。
委托代理人：万绍冰，江西天祥通用航空股份有限公司员工。
原告：中国银行股份有限公司南昌市南湖支行，住所地：江西省南昌市西湖区。
负责人：张红兵，该行行长。
被告：江西溪远生物科技有限公司，住所地：江西省南昌市高新技术产业开发区。
法定代表人：杨超，经理。
被告：江西天人生态股份有限公司，住所地：江西省吉安市。
法定代表人：梁小文，经理。
被告：梁小文，男，1965年1月21日出生，汉族，住南昌市东湖区。
本院在审理原告中国银行股份有限公司南昌市南湖支行（下称中行南湖支行）诉被告江西天祥通用航空股份有限公司（下称天祥航空）、江西溪远生物科技有限公司（下称溪远生物）、江西天人生态股份有限公司（下称天人生态）、梁小文金融借款合同纠纷一案中，原告中行南湖支行向本院提出财产保全申请，本院依据（2017）赣01民初64号民事裁定书，对被告的财产采取了财产保全措施。异议人天祥航空因对本院超标的查封不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。
异议人天祥航空称，1.其与中行南湖支行贷款合同纠纷案，法院冻结了多个银行账户（包括基本户79×××55）；冻结了天人生态持有江西天人新型生物肥料科技协调创新有限公司75%股权；冻结了天人生态持有的吉安天人有害生物防治有限公司5%股权；冻结了梁小文持有江西天人生物控股有限公司91.25%股权；查封了天人生态名下004、005号两宗土地；查封了溪远生物名下面积为31086平方米土地（土地证号为洪国用（登高2011）第x**号）及公司股权等等。根据天人生态目前的估值以及溪远生物现有的评估报告，保全措施为明显的超标的查封。2.79×××55账号系异议人基本账户，冻结该账户导致异议人无法正常经营，对异议人来讲雪上加霜。综上，请求法院重新作出财产保全措施，同时解除对异议人79×××55账号的冻结。
中行南湖支行答辩称，异议人所述无事实与法律依据。1.答辩人仅抵押物（土地证号：洪土国用（登高2011）第x**号）可经司法拍卖后所得款项优先受偿，借款时抵押物评估价值仅为6528060元，远不能清偿债务本息；2.法院所冻结的79×××55账户中款项仅为170.84元，其他账户亦仅有几百元，异议人以需招投标等经营为由解除冻结不符合法院规定；3.法院查封的天人生态004、005号土地已抵押给了平安银行，抵押金额为1.3亿元，几无残值；4.异议人提供的两份关于天人生态及溪远生物的评估报告，该二公司均是本案被告，答辩人查封的股权系被告持有的其他公司的股权，故异议人的异议毫无根据。同时非上市公司的股权评估是有时效性，评估报告也系异议人单方面提供，无法证明股权的实际价值；5.答辩人查封的异议人拥有的民用航空器，一架为首封、一架为轮候查封，经过异议人改装，存在无法处置的可能，其中有一架航空器还存在融资租赁的情形。综上，请求法院驳回异议人的异议请求。
本院查明，2017年3月23日，本院作出（2017）赣01民初64号民事裁定书，裁定冻结天祥航空、溪远生物、天人生态、梁小文银行存款人民币5000万元或查封、扣押相应价值的财产。依据该民事裁定书，1.2017年4月6日，本院查封了溪远生物所有的位于南昌××以西，艾溪湖二路以北，土地证号码：洪土国用（登高2011）第x**号，面积为31086平方米土地；查封了溪远生物所有的位于艾溪湖××以北，创新二路以东，土地证号为洪土国用（登高2013）第x**号国有土地使用权，两块土地均为首封。2.于2017年4月6日查封了梁小文、杨淑芳名下共有的坐落于西湖区××路武警经济××房××室的房产（其中梁小文的份额），该套房产为首封，无抵押。3.2017年4月6日，冻结了天祥航空持有的南昌天祥有害生物防治有限公司5%的股权，出资额50万元；冻结了天祥航空持有的大洋通用航空有限公司15%股权，出资额5200万元；冻结梁小文持有的江西利昌生物科技有限公司90%的股权，出资额4500万；4月19日，冻结了天人生态持有江西天人新型生物肥料科技协调创新有限公司75%股权；冻结了天人生态持有的吉安天人有害生物防治有限公司5%股权；冻结了梁小文持有江西天人生物控股有限公司91.25%股权。4.2017年4月19日，查封了天人生态位于吉安××××大道与火炬大道交叉口西北角、西南角，土地证号：工xxx号、x**号土地；及天人生态位于吉安××××大道与火炬大道交叉口西北角、西南角。土地证号为工004号、0**号土地上的房产，产权证号为井开区房字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第Ａ00019号----××号房产。5.2017年4月19日，冻结了天祥航空名下79×××55账户银行存款5000万元，实际冻结170.84元；2017年4月27日冻结溪远生物36001050430052508285账户银行存款5000万元，实际冻结95.63元；同日，冻结天人生态36001050430059009293账户银行存款5000万元，实际冻结0元；冻结天祥航空36001050430052515825账户银行存款5000万元，实际冻结709.1元；冻结天祥航空361606100018010044248账户银行存款5000万元，实际冻结971.63元。6.于2017年5月10日查封了天祥航空名下国籍登记标志为B-7621出厂序列号为52442的民用航空器；5月11日，查封了天祥航空名下国籍登记标志为B-7620出厂序列号为52443的民用航空器。
2017年5月25日，本院组织双方交换证据并做了笔录，中行南湖支行自认以上财产除国籍登记标志为B-7620出厂序列号为52443的民用航空器是轮候查封外，其他财产均系首封。中行南湖支行抵押物洪土国用（登高2011）第xxx号土地在抵押贷款时评估价2800万元。天祥航空认为评估价值过低，并同意由法院委托对中行南湖支行抵押物重新评估，并同意交评估费。法院限其在5月31日提交中行南湖支行抵押物评估材料，但至今未提供材料。天祥航空提供了2014年1月22日，深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司出具的天人生态名下位于君山××三块工业用地及19间厂房的价值共计140576142元。天祥航空自认该处财产向平安银行抵押贷款1.3亿元。自认洪土国用（登高2013）第xxx号国有土地使用权抵押给了建设银行南昌高新支行，抵押金额1000万元。自认首封的飞机做了融资租赁，欠1300万元，购买价格为2000万元。
本院认为，依据网络司法拍卖的相关规定，法院处置财产经两次拍卖的，以第一次拍卖起拍价为评估价70%，第二次拍卖起拍价为第一次流拍价的80%，即适用最高降价幅度计算，拟拍卖标的物的市场价值最低仅为评估价的56%。本案中，查封的天人生态位于吉安的土地及厂房，参照异议人单方提供的评估报告及异议人自认的抵押金额，无残值。查封的洪土国用（登高2013）第xxx号土地，异议人自认抵押给了建设银行南昌高新支行，首封的航空器异议人自认做了融资租赁，也基本无残值。轮候查封的航空器查封尚未生效，暂不宜计算价值。法院查封的基本户及其他账户也无大额存款。股权方面，冻结的部分公司股权，公司本身就是被告，其他股权异议人未向法院提交证据证明其价值。原告的抵押物洪土国用（登高2011）第D037号土地，异议人在规定的期限内未向法院提供评估材料，可认定为异议人不同意法院移送司法技术部门评估。其他财产如梁小文个人份额的房产价值参照本案标的来看价值太小。综上，异议人无充分证据证明保全行为存在明显超标的额查封的情形，故异议人的异议请求应予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定如下：
驳回江西天祥通用航空股份有限公司的异议请求。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向江西省高级人民法院申请复议。
审判长 王财斌
审判员 姚 国
审判员 郭小玲
二〇一七年十二月三日
书记员 喻 芸