贵州省桐梓县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0322民初1771号
原告：桐梓县娄山弘运建筑设备租赁有限公司，住所地桐梓县楚米镇三座村。
法定代表人：刘佳，公司总经理。
委托诉讼代理人：傅攀，贵州贵遵律师事务所律师。
被告：周军，男，1975年12月10日出生，汉族，贵州省桐梓县人，住桐梓县。
原告桐梓县娄山弘运建筑设备租赁有限公司（以下简称“弘运公司”）与被告周军租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月24日立案后，依法适用普通程序，并于同年9月22日公开开庭进行了审理。原告弘运公司的法定代表人刘佳和委托诉讼代理人傅攀到庭参加了诉讼。被告周军经本院公告送达开庭传票无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已依法缺席审理终结。
原告弘运公司向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告于2016年7月15日签订达成的《建筑材料租赁合同》，并判决被告立即归还原告的租赁材料：钢管8721米、扣件3050套、顶托750套；2.判决被告立即支付原告截止2017年5月31日前的租赁费用28440元，并从2017年6月1日起，至实际归还租赁物品之日止，按原合同约定计付实际占用期间的租赁费用（日租金94元）；3.判决被告立即按照合同约定向原告支付违约金22202元，支付原告截止2017年5月31日前的逾期利息2548元，并从2017年6月1日起，至租赁费用实际给付之日止，按年利率24%计付逾期利息；4.诉讼费用由被告负担。诉讼中，弘运公司自愿放弃要求周军支付逾期利息的请求。事实与理由：2016年7月15日，原被告签订《建筑材料租赁合同》，被告租用钢管、扣件、顶托等材料用于其松坎柏山工程。合同约定租赁时间为材料领取之日起至材料还清之日；租金按月结算支付一次；若承租方未按约定支付租金，则从应付之日起至付清之日止，按商业银行同期贷款利率四倍计付逾期利息。且合同还约定了上述三种材料的租赁价格及赔偿价值。同时，双方还特别约定若承租方未缴纳租金，出租方有权解除合同并同时收取材料总价值10%的违约金及按合同约定的材料单位价值金额收取。截止于2017年5月31日，被告累计欠原告租金28440元未付，且租赁材料也尚未归还。原告多次催取无果，诉请依法判决。
被告周军未到庭参加诉讼。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告所举的《建筑材料租赁合同》、发货凭证7张、租金结算单10张，综合能证明被告周军于2016年7月至10月期间在原告处租赁钢管8721米、扣件3050套、顶托750支以及双方约定的权利等事实，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和本院审查认定的证据，本院认定事实如下：2016年7月15日，弘运公司为出租方（甲方），周军为承租方（乙方），双方签订《建筑材料租赁合同》，约定周军从弘运公司租用钢管、扣件、顶托等建筑设备用于其松坎柏山工程；约定架管（钢管）日租金0.007元/米、损坏赔偿价值20元/米，扣件0.006元/套、损坏赔偿价值7元/套，顶托0.02元/个、损坏赔偿价值35元/个，实际结算以双方代表签字的出库清单为准；租赁时间：从2016年7月15日起，租赁结算：租金每月结算支付一次；如乙方未按约定支付租金，从应付之日起至付款之日按商业银行同期贷款利率四倍计付逾期利息；违约责任：如乙方有下列行为之一者，甲方有权解除本合同并并同时收取租用材料总价值10%的违约金及按合同约定的材料单位价值金额收取。1、乙方未按合同约定向甲方交纳租金。合同签订当天，弘运公司向周军发送2875米架管（4.5米×150支、3.5米×200支、3.0米×100支、1.2米×1000支）、十字扣件2000套、顶托300支，同年7月30日发送架管1655米（3.5米×300支、2.8米×200支、2.5米×10支、2.0米×10支）、活动和直接扣件各100套，同年8月29日发送架管2369米（6.0米×39支、5.0米×11支、3.5米×320支、3.2米×150支、1.2米×400支）、十字扣件800套、活动扣件50套、顶托300支，同年9月5日发送架管420米（2.0米×30支、1.2米×300支）、顶托150支，同月7日发送架管319米（3.5米×50支、3.2米×30支、1.2米×40支），同月8日发送架管333米（3.5米×70支、2.0米×20支、1.2米×40支），同年10月9日发送架管750米（2.5米×300支）。按弘运公司与周军的约定，周军应每月结算支付租金给弘运公司，但周军从未向弘运公司支付过租金。从2016年7月15日至2017年5月31日，周军应付弘运公司的租金和上车费共计28440元，租赁设备也未归还弘运公司。原告多次催取无果，诉至本院要求判如所请。
本院认为，弘运公司与周军签订的《建筑材料租赁合同》，双方意思真实，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，弘运公司与周军应受其约束。现弘运公司诉请解除该租赁合同并归还租赁物，经查明，合同签订当日起，弘运公司向周军陆续交付了架管8721米、扣件3050套、顶托750支，周军应于2016年7月底即向弘运公司结算支付当月租金，此后亦须按月结算租金支付，而从该7月起到至今，周军始终未向弘运公司交纳过租金，也未向弘运公司归还租赁物。按照弘运公司与周军所约定的违约责任：“如乙方有下列行为之一者，甲方有权解除本合同并并同时收取租用材料总价值10%的违约金及按合同约定的材料单位价值金额收取。1、乙方未按合同约定向甲方交纳租金。”，周军未按约支付租金的行为，已违约，使前述租赁合同的解除条件成就，根据《中华人民共和国合同法》（以下称“《合同法》”）第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”和第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，故本院对弘运公司解除租赁合同，由周军向其归还架管8721米、扣件3050套、顶托750支的请求予以支持。周军租赁了弘运公司的架管、扣件、顶托等至今未支付租金，经结算，至2017年5月31日，周军应付弘运公司的租金共28440元。弘运公司现诉请周军支付该租金28440元以及从2017年6月1日起，至实际归还租赁物品之日止，按原合同约定计付实际占用期间的租赁费用（日租金94元），根据《合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”的规定，周军应当支付前述租金。周军在履行与弘运公司的租赁合同中存在违约事实，以双方约定的按租用材料总价值的10%支付违约金的违约责任，结合本院审核涉案租赁物总价值为222020元的事实，弘运公司要求周军支付22202元的违约金，数额准确，理由成立，本院予以支持。弘运公司自愿放弃要求周军支付逾期利息的请求，是对自己权利的处分，本院予以认可。周军经本院公告送达传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除桐梓县娄山弘运建筑设备租赁有限公司与周军于2016年7月15日签订的《建筑材料租赁合同》。
二、周军向桐梓县娄山弘运建筑设备租赁有限公司归还租赁的架管（钢管）8721米、扣件3050套、顶托750支（品种详见本判决书查明事实）；
三、周军向桐梓县娄山弘运建筑设备租赁有限公司支付截止于2017年5月31日前的租赁费用28440元，并从2017年6月1日起至租赁物品实际归还之日止，按原合同约定计付实际占用期间的租赁费用（日租金94元）；
四、周军向桐梓县娄山弘运建筑设备租赁有限公司支付违约金22202元。
前述二、三、四判项在本判决生效后立即归还、支付。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1066元，公告费320元，合计1386元，由周军负担。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，还应在上诉期限届满之日起七日内预交案件上诉费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。
本判决发生法律效力后，义务人未按法律文书的确定履行义务的，权利人应在本判决确定的履行届满期限之日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 邓尚平
人民陪审员 王六伦
人民陪审员 邹立春
二〇一七年十月三日
法官 助理 张启强
书 记 员 蒲忠利