丽水市莲都区人民法院
民 事 判 决 书
（2011）丽莲商初字第1093号
原告：中国工商银行股份有限公司××行。住所地：丽
水市××号，组织机构代码证：××。
诉讼代表人：徐某某。
委托代理人（特别授权）：王某、尹某某。
被告：丽水市××灯××时代灯具装饰有限公司。住所
地：丽水市××路××号，组织机构代码证：××。
法定代表人：叶某某。
被告：杨某某。
委托代理人（特别授权）：雷某某。
被告：范某某。
被告：叶某某。
原告中国工商银行股份有限公司××行为与被告丽水市
××灯××时代灯具装饰有限公司、杨某某、范某某、叶某某
金融借款合同纠纷一案，于2011年9月27日向本院起诉，本院
受理后，依法组成由审判员应建勇担任审判长，审判员朱欢、
代理审判员 李巍参加评议的合议庭，于2012年1月17日公开开
庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司××行的委托
代理人尹某某、被告杨某某及其委托代理人雷某某到庭参加诉
讼，被告丽水市××灯××时代灯具装饰有限公司、范某某、
叶某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司××行诉称：2011年6月
，被告丽水市××灯××时代灯具装饰有限公司以资金周转为
由，向原告借款。同年6月27日，双方签订合同编号为2011年
（市营）字0204号《小企业循环借款合同》，约定借款金额为
3500000元，借期至2013年6月23日止，还款方式按月结息，借
款到期，利随本清，双方还约定合同项下的其他权利义务及违
约责任等。该笔借款的担保方式为最高额担保，担保人为被告
杨某某和被告范某某。担保合同为原告与被告杨某某、范某某
于2010年7月1日签订合同编号为2010年市营（抵）字0077号《
最高额抵押合同》，该合同约定被担保的主债权为2010年7月1
日至2013年6月30日期间在5850000元的最高额内承担担保责任
，担保范围包括本金、利息、罚息及违约金等，被告以坐落于
丽水市莲都区中山街310-3，310-4、312-1、312-2、312-3、312-
4号房产作为抵押，且抵押物已办理了抵押登记手续。被告叶
某某在共同承担债务承诺书上签字，承诺对2010年7月2日至20
13年7月2日期间内被告丽水市××灯××时代灯具装饰有限公
司在500万元人民币的最高债权余额内与原告签订的借款合同
项下的借款本金、利息和罚息等承担共同还款责任。合同签订
后，原告根据合同约定如约发放了约定款项。但被告丽水市×
×灯××时代灯具装饰有限公司未如期归还借款利息，经原告
催讨未果。为此，请求：一、判令原告与被告丽水市××灯×
×时代灯具装饰有限公司解除合同编号为2011年（市营）字0204号《小企业循环借款合同》；二、判令被告丽水市××灯××时代灯具装饰有限公司立即归还原告借款本金3500000元及
利息罚息（利息、罚息按合同约定计算至款清日止，至2011年
9月22日止欠息18187.90元），并赔偿原告实现债权费用12350
0元；三、判令被告杨某某、范某某以其所有的坐落于丽水市
莲都区中山街310-3，310-4、312-1、312-2、312-3、312-4的房产承担抵押担保责任；四、判令被告叶某某对上述款项
承担共同还款责任。
被告杨某某辩称：一、同意解除2011年（市营）字0204
号《小企业循环借款合同》；二、驳回原告的第二项的部分诉
请，理由是被告杨某某在签订合同的时候，借款本金一栏是空
白的，当时我们知道的是200万元，并不是350万元。对于利息
部分要求法庭酌情予以裁减，对于某告诉请要求的实现债权费
用，由于该费用不是必须的费用，应不予支持。三、被告同意
以抵押物变卖用来承担本案的担保责任，但需要一定时间。四
、对于某告第四项诉请，该案承担还款义务的是被告丽水市×
×灯××时代灯具装饰有限公司，其他三被告都是担保人，应
承担的是对前述借款的连带担保责任。在担保人承担连带担保
责任后，有权向被告丽水市××灯××时代灯具装饰有限公司
追偿。五、被告认为只是担保人之一，不应承担全部诉讼费用
被告丽水市××灯××时代灯具装饰有限公司、被告范
某某以及被告叶某某均未作答辩。
经审理查明：2011年6月27日，原告与被告丽水市××灯××时代灯具装饰有限公司签订合同编号为2011年（市营）字0204号《小企业循环借款合同》，约定借款金额为3500000元
，借期至2013年6月23日止，还款方式为按月结息。借款到期
，利随本清。双方还约定了合同项下的其他权利义务及违约责
任等。该笔借款的担保方式为最高额抵押，担保人为被告杨某
某和被告范某某。前述合同项下借款的担保合同为原告与被告
杨某某、被告范某某于2010年7月1日签订合同编号为2010年市
营（抵）字0077号《最高额抵押合同》，该合同约定被告杨某
某、被告范某某所担保的主债权为自2010年7月1日至2013年6
月30日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币5850
000元的最高额内，原告依据与被告丽水市××灯××时代灯
具装饰有限公司签订的各类业务协议而享有的对债务人的债权
，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权
是否在最高额抵押权设立前已经产生。担保范围包括主债权本
金、利息、罚息及违约金等，被告杨某某、范某某以坐落于丽
水市莲都区中山街310-3、310-4、312-1、312-2、312-3、312-
4号房产作为抵押，且对前述抵押物办理了抵押登记手续。被
告叶某某在共同承担债务承诺书上签字，承诺对2010年7月2日
至2013年7月2日期间内被告丽水市××灯××时代灯具装饰有
限公司在5000000元人民币（含等值外币）最高债权余额内与
原告签订的借款合同项下的借款本金、利息和罚息等承担共同
还款责任。合同签订后，原告根据合同如约发放了约定款项。
但被告丽水市××灯××时代灯具装饰有限公司仅支付借款利息至2011年8月20日止，之后的借款利息与本金均未归还。本院采信并据以认定上述事实的证据有原告提供的原告
营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、第一被告
企业法人营业执照、组织机构代码证、第二、三、四被告身份
证、结婚证、小企业循环借款（网贷通）申请书、小企业循环
借款合同、最高额抵押合同、共同还款承诺书及当事人庭审陈
述。
本院认为：原告与被告之间签订的小企业循环借款合同
以及最高额抵押合同，系合同当事人真实意思表示，合法有效
，双方借贷关系事实清楚，权利义务明确，合同当事人均应按
合同约定履行。原告已按合同约定履行发放贷款的义务，被告
丽水市××灯××时代灯具装饰有限公司应当按照合同约定及
时归还借款本金并支付利息。被告丽水市××灯××时代灯具
装饰有限公司未按合同约定及时履行还款付息义务。根据合同
约定，原告有权提前解除合同并要求被告丽水市××灯××时
代灯具装饰有限公司归还借款本息。被告叶某某作为共同参与
还款人，应对上述款项承担共同还款责任。原告诉请要求解除
其与被告丽水市××灯××时代灯具装饰有限公司签订的合同
编号为2011年（市营）字0204号《小企业循环借款合同》并要
求被告丽水市××灯××时代灯具装饰有限公司、被告叶某某
共同归还借款本息，符合法律规定，本院予以支持。原告诉请
要求被告支付实现债权费用，因律师费非本案实现债权所必需
，故对原告该项请求，本院不予支持。被告杨某某、范某某以
其共有的坐落于丽水市莲都区中山街310-3、310-4、312-1、312-2、312-3、312-4的房屋产权为贷款提供抵押担保，抵押物经合法登记，原告
依法对该抵押房屋的折价、变卖或拍卖价款享有优先受偿权。
被告杨某某提出在签订合同时，借款本金一栏是空白，借款本
金的数额是之后才补填上去的抗辩理由，因其未能提供证据予
以证明，本院不予采纳。被告丽水市××灯××时代灯具装饰
有限公司、范某某、叶某某经本院合法传唤，无正当理由拒不
到庭参加诉讼，视为对原告诉请及所举证据放弃抗辩与质证的
权利，不影响本院依法对本案作出判决。依照《中华人民共和
国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二
百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第
四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一
百三十条的规定，判决如下：
一、解除原告与被告丽水市××灯××时代灯具装饰有
限公司签订的合同编号为2011年（市营）字0204号的《小企业
循环借款合同》；
二、被告丽水市××灯××时代灯具装饰有限公司、叶
某某于本判决生效后十五日内偿还原告中国工商银行股份有限
公司××行贷款本金人民币3500000元并支付利息、罚息（自2
011年8月21日起的利息、罚息按合同约定支付至本判决确定的
履行期限届满之日止）；
三、被告杨某某、范某某以其共有的坐落于丽水市莲都
区中山街310-3、310-4、312-1、312-2、312-3、312-4的房屋产权对上述款项承担抵押担保责任，原告中国工商银行股份有限公司××行对上述房产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司××行的其他
诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍
支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35930元，由四被告负担；公告费300元，财
产保全申请费5000元，合计人民币5300元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省丽水市中级人民法院。
审判长应建勇
审判员朱欢
代理审判员李巍
二〇一二年二月一日
代书记员蓝祖仙