四川省夹江县人民法院民 事 判 决 书（2017）川1126民初885号原告：乐山市商业银行股份有限公司夹江支行，住所地夹江县漹城镇瓷都大道503号。负责人：唐德强，行长。委托诉讼代理人（特别授权）：龚伦，四川高贸律师事务所律师。委托诉讼代理人（特别授权）：张鹏礼,四川高贸律师事务所实习律师。被告：吴险峰，男，1958年9月22日出生，住四川省峨眉市。被告：吴卫红，女，1964年5月24日出生，住四川省峨眉山市。原告乐山市商业银行股份有限公司夹江支行与被告吴险峰、吴卫红金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月23日立案后适用简易程序进行审理,因被告吴险峰、吴卫红起诉时下落不明，2017年9月11日本案依法转为普通程序，本院依法组成合议庭于2017年12月19日公开开庭进行了审理。原告的特别授权委托诉讼代理人龚伦、张鹏礼到庭参加诉讼。被告吴险峰、吴卫红经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告乐山市商业银行股份有限公司夹江支行向本院提出诉讼请求：1.判令二被告偿还借款本金599999元及利息、罚息、复利（庭审中明确为利息、罚息以尚欠借款本金599999元为基数，利息从2015年9月22日起至借款届满之日2015年10月22日止借款期限内按月利率为10‰计算，借款期限届满后罚息从借款届满次日2015年10月23日起按照月利率15‰计算至本息付清之日止；借款期限届满后的复利以未付罚息为基数，从2015年10月23日起按照月利率15‰计算至本息付清之日止）；2.请予判令二被告支付原告律师代理费8000元；3.请予判令原告对第一、第二项诉请的债权对被告吴卫红提供的抵押物（位于峨眉山市的住房及车位，详见抵押合同及《他项权证》）的拍卖、变卖或折价变现价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2013年10月23日，原告与被告吴险峰、吴卫红（二被告系夫妻关系）签订《个人借款合同》（2013年乐商银夹支个借字第289号，以下简称主合同），约定由原告向被告提供最高额60万元借款，在2年授信期限内循环提款还款。同日，被告吴卫红与原告签订《个人借款最高额抵押合同》（2013年乐商银夹支个借最高抵字第289号），约定吴以其位于峨眉山市的住宅及车位为主合同项下借款本息及实现债权费用等提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。2014年10月28日，原、被告双方签订《乐山市商业银行个人借款合同分合同》（2013年乐商银夹支个借字第289-2号），约定原告向被告发放60万元借款，月利率为10‰，借款期限从2014年10月28日至2015年10月22日止。原告于2014年10月28日履行了发放贷款的出借义务，被告除已结清2015年9月21日之前的利息外仅偿还本金1元,尚欠本金599999元。从2015年9月22日起至借款届满之日2015年10月22日止期间按照合同约定利率月利率为10‰计算尚欠利息4134.96元，从借款届满次日2015年10月23日至2017年8月7日期间按照借款合同约定利率上浮50%确定罚息利率和复利利率即按月利率15‰，计算该期间尚欠罚息196499.87元及复利32056.66元，2017年8月8日之后的罚息和复利要求按照月利率15‰计算至本息还清之日止。现还款期限已经届满，被告经催收未还本付息。请求判如所请。被告吴险峰、吴卫红未答辩。乐山市商业银行股份有限公司夹江支行为证明其主张，提供了原告营业执照及负责人身份证明、二被告吴险峰、吴卫红的身份证和结婚证、《个人借款合同》、《个人借款分合同》及《借款支取凭据》、《个人借款最高额抵押合同》及附件一、《房屋他项权证》、《抵押人及配偶承诺书》、《抵（质）押人及共有人（含配偶）承诺书》、应还款清单、《委托代理合同》及代理费发票等，原告当庭出示的证据均符合证据三性，能证实原、被告主体资格，以及借款事实的存在，和双方借款合同具体权利义务的约定；二被告未答辩，亦未举证反驳和发表质证意见，是对自身权利的放弃，应承担相应法律后果。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院对原告主张的事实予以确认。本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》、《个人借款分合同》、《个人借款最高额抵押合同》系当事人真实意思表示，且不违反法律行政法规的效力性强制性规定，合法有效。合同签订后，原告按约发放了借款并出具《借款支取凭据》，被告吴险峰、吴卫红就应按照合同的约定履行还本付息义务，现被告吴险峰、吴卫红未按合同履行义务，已构成违约，应当按合同约定承担逾期还款的违约责任即双方在合同中约定被告承担偿还按照双方借款合同约定利率的上浮50%的罚息、复利，即借款期限届满后罚息从借款届满次日2015年10月23日起按照月利率15‰计算至本息付清之日止；借款期限届满后的复利以未付罚息为基数，从2015年10月23日起按照月利率15‰计算至本息付清之日止，故对原告提出的第1项诉讼请求，本院予以支持。原告与被告吴险峰、吴卫红对抵押物办理了抵押登记，抵押权自登记时依法设立；借款到期后，被告吴险峰、吴卫红未按约定履行还本付息义务，抵押权实现的条件已经成就，原告有权在抵押担保范围内享有优先受偿权；虽然双方签订的《担保合同》约定的抵押担保范围包括：主合同下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项，但双方在登记机关办理的他项权证中确定的抵押债权数额为60万元；根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条的规定，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准，故原告享有优先受偿权的债权数额应以登记记载的债权数额60万元为限，原告在此范围内的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。原告与二被告签订的《个人借款最高额抵押合同》约定以及二被告签订《抵押人及配偶承诺书》、《抵（质）押人及共有人（含配偶）承诺书》，对本案借款及利息、罚息、复利、律师代理费承担抵押担保责任，上述约定是当事人在法律规定的范围内处理自己的民事权利和诉讼权利且不违反法律规定，本院予以确认，故对原告提出要求被告承担律师代理费的第2项诉讼请求，有证据证实，本院予以支持。综上所述，原告的诉讼请求符合法律规定的，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告吴险峰、吴卫红于本判决生效后十日内返还原告乐山市商业银行股份有限公司夹江支行借款599999元及利息、罚息、复利（利息、罚息以偿欠借款本金599999元为基数，利息从2015年9月22日起至2015年10月22日止借款期限内按月利率为10‰计算，借款期限届满后罚息从2015年10月23日起按照月利率15‰计算至本息付清之日止；借款期限届满后的复利以未付罚息为基数，从2015年10月23日起按照月利率15‰计算至本息付清之日止）；二、被告吴险峰、吴卫红于本判决生效后十日内支付原告乐山市商业银行股份有限公司夹江支行本案律师代理费8000元；三、原告乐山市商业银行股份有限公司夹江支行对被告吴卫红所有的位于峨眉山市XX镇XX路东段XXX号XX幢X单元X号的住宅及车位（抵押所有权证：峨房权证峨眉山字第X号、X号，土地证号：峨眉国用2003字第X、X号）折价或拍卖、变现价款在上述债权**万元范围内享有优先受偿权利；四、驳回原告乐山市商业银行股份有限公司夹江支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费12207元，由被告吴险峰、吴卫红负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。审 判 长  杜孟华审 判 员  蒋思平人民陪审员  代文波二〇一七年十二月十九日书 记 员  徐 莹