江苏省盱眙县人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）苏0830执异28号
案外人：江苏海安农村商业银行股份有限公司盱眙支行，统一社会信用代码91320830588418669J，住所地盱眙县盱城镇甘泉路7-1号。
负责人：姚群，该行行长。
委托诉讼代理人：黄国西，江苏法之衡律师事务所律师。
申请执行人：刘波，男，1962年3月10日生，汉族，公务员，住盱眙县。
被执行人：开桂林，男，1962年7月18日生，汉族，个体户，住盱眙县。
被执行人:简信如，男，1968年7月24日生，汉族，个体户，住盱眙县。
在本院执行刘波与开桂林、简信如民间借贷纠纷一案中，案外人江苏海安农村商业银行股份有限公司盱眙支行于2018年3月12日对本院将涉案房产变更至被申请人刘波名下提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
刘波与开桂林、简信如民间借贷纠纷一案，本院于2014年12月3日作出（2014）盱民初第1308号民事判决：一、被告开桂林于本判决生效之日起十日内偿还原告刘波借款本金1200000元及利息264000元。二、被告简信如对上述款项承担连带清偿责任。三、驳回原告刘波其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18408元，由被告开桂林负担。
该判决发生法律效力后，根据刘波申请，本院于2015年3月17日立案执行，案号为(2015)盱执字第00685号，终止执行后于2017年2月9日恢复执行，案号为(2017)苏0830执恢76号。在该案执行过程中，本院依法作出了(2017)苏0830执恢76号执行裁定及协助执行通知书：一、将被执行人……简信如名下的位于盱眙县马坝镇上海贸易城4#1007室、盱眙县马坝镇上海贸易城4#1008室、盱眙县马坝镇上海贸易城4幢3008室，共计6套房地产作价110.3768元抵偿本案执行款。……共计6套房产的所有权自本裁定送达申请人刘波时起转移……。
案外人江苏海安农村商业银行股份有限公司盱眙支行对上述执行行为提出异议称，1.中止对盱眙县人民法院（2017）苏0830执恢76－1号协助执行通知书的执行；2.裁定申请人享有对简信如所有的位于马坝镇世纪大道上海商贸城四幢1007室、四幢1008室、三幢3008室门面房分配的权利。事实与理由：申请人与简信如、郑建玉（与简信如系夫妻关系）、开桂林、盱眙苏宝节能科技有限金融借款合同纠纷一案（2014盱商初字第0240号），已进入执行程序。在执行过程中贵院对被执行人简信如所有的位于马坝镇世纪大道上海商贸城四幢1007室、四幢1008室、三幢3008室门面房（下称三套房产）采取保全措施（见贵院2015盱执字第00307号协助执行通知书）。后因执行法官的变动，案件交接频繁，你院在保全期限到期后未及时续保，导致在此期间，上述房屋又被被申请人刘波申请查封。现涉案房屋虽经我行申请重新保全，但已排在其他债权人之后，无法享有优先分配的权利。由于简信如除上述被保全的房屋外，也无其他可供执行的财产，而贵院在执行简信如的财产时没有考虑到申请人已对被执行人财产保全的事实，却作出（2017）苏0830执恢76－1号协助执行通知书将开桂林名下的位于盱眙县马坝镇上海贸易城2幢5009室、5008室，简兴如名下的位盱眙县马坝上海贸易城4#1007室、4#1008室、3#3008室共计六套房裁定从开桂林、简兴如的名下变更至被申请人刘波的名下。需要说明的是，1.简兴如系盱眙县人民法院（2014）盱民第1308号案件中的担保人，而位于马坝镇世纪大道上海商贸城四幢1007室、四幢1008室、三幢3008室房屋所有人为简兴如与郑建玉，（与简兴如系夫妻关系）共有，本案中简兴如为债务人开桂林向刘波的借款担保，其所承担的债务并非夫妻共同债务，故你院不应将上述房屋中属于郑建玉所有的部分一并裁定变更致刘波的名下，此举不仅损害郑建玉的合法权益，更剥夺了申请人参与分配的权利；2.而简兴如、郑建玉系申请人执行的被执行人（开桂林系担保人），其共有的三套房产已被申请人第一时间申请保全，尤其是属于郑建玉所有的房产不应作为被申请人刘波的执行对象，而应裁定变更至申请人名下；三套房屋拍卖时申请人已申请参与财产分配，而三套房产在流拍时，法院应充分考虑申请人在内的其他债权人享有的权利，而不应变更至被申请人刘波的名下。因涉案房屋已被申请人保全，由于贵院执行人员的原因导致申请人不能分配被执行人的财产，而贵院（2017）苏0830执恢76－1号协助执行通知书没有考虑申请已保全的事实，擅自将被执行人简兴如、开桂林的房产直接变更至被申请人刘波的名下，损害了申请人合法权益。现依据民事诉讼法相关规定提起执行异议请求，望贵院尊得客观事实，公正处理，支持申请人的异议请求。
本院查明，刘波与开桂林、简信如民间借贷纠纷一案，本院于2014年12月3日作出（2014）盱民初第1308号民事判决：一、被告开桂林于本判决生效之日起十日内偿还原告刘波借款本金1200000元及利息264000元。二、被告简信如对上述款项承担连带清偿责任。三、驳回原告刘波其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18408元，由被告开桂林负担。
该判决发生法律效力后，根据刘波申请，本院于2015年3月17日立案执行，案号为(2015)盱执字第00685号，终止执行后于2017年2月9日恢复执行，案号为(2017)苏0830执恢76号。在该案执行过程中，本院依法作出了(2017)苏0830执恢76号执行裁定及协助执行通知书：一、将被执行人……简信如名下的位于盱眙县马坝镇上海贸易城4#1007室、盱眙县马坝镇上海贸易城4#1008室、盱眙县马坝镇上海贸易城4幢3008室，共计6套房地产作价110.3768元抵偿本案执行款。……共计6套房产的所有权自本裁定送达申请人刘波时起转移……。
另查明，（2014）盱商初字第0240号判决载明，1.被告简信如于本判决生效之日起十日内偿还原告江苏海安农村商业银行股份有限公司盱眙支行借款本金478882.21元及利息，利息以478882.21元为基数自2014年1月30日起按合同约定利率计算至本判决确定的付款期限届满之日。2.被告郑建玉、开桂林、盱眙苏宝节能科技有限公司对本判决第一项承担连带清偿责任。该案于2015年1月22日立案执行，案号为(2015)盱执字第307号，于2015年7月13日裁定：终结（2014）盱商初字第0240号民事判决书的本次执行程序。待今后发现被执行人其他可供执行财产后，申请执行人可向本院申请恢复执行。
本院认为，本案的争议焦点是异议人的异议申请能否阻却法院的强制执行。当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。结合本案，本院在受理刘波对开桂林、简信如的执行申请后，依法对两被执行人的财产强制执行，本院予以支持。因简信如是承担连带保证责任，起配偶郑建玉并非该案被执行人，所以郑建玉作为刘波与开桂林、简信如执行案件的案外人，其个人财产享有独立的财产权，对其财产的执行应符合相关法律规定。对涉案的简信如名下的房屋是否属于夫妻共同财产，能否全部执行给申请人刘波，缺少关联证据证明。故对涉案房屋的所有权全部裁定给刘波，存有不妥之处，应予以纠正。江苏海安农村商业银行股份有限公司盱眙支行异议申请应予支持。对申请人要求裁定申请人享有对简信如所有的位于马坝镇世纪大道上海商贸城四幢1007室、四幢1008室、三幢3008室门面房分配的权利的申请，其属于执行过程中应否采取的执行行为，非执行异议审查范围，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：
撤销盱眙县人民法院(2017)苏0830执恢字76-1号民事裁定关于将被执行人简信如名下的位于盱眙县马坝镇上海贸易城4#1007室、盱眙县马坝镇上海贸易城4#1008室、盱眙县马坝镇上海贸易城4幢3008室房产的所有权自本裁定送达申请人刘波时起转移的裁定。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。
审 判 长 徐 静
审 判 员 丁德平
人民陪审员 武建光
二〇一八年三月二十一日
书 记 员 刘 凯