广东省遂溪县人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0823民初1722号原告遂溪县农村信用合作联社（以下简称“遂溪县农信联社”）。住所地：遂溪县遂城镇湛川路*号。法定代表人王琼，理事长。委托诉讼代理人吴文斌，男，汉族，1987年06月19日出生，广东省湛江市霞山区人，遂溪县信用联社办事员，住湛江市霞山区。委托诉讼代理人杨亚英，女，汉族，1986年05月10日出生，广东省遂溪县人，遂溪县信用联社办事员，住遂溪县。被告广东强盛建设工程有限公司（简称“强盛公司”）。住所地：湛江经济技术开发区人民大道中**号财富中心**楼****室。法定代表人陈强。被告广东荣盛实业投资有限公司（简称“荣盛公司”）。住所地：广州市天河区金穗路*号****房。法定代表人陈荣。被告陈强，男，汉族，1978年09月24日出生，住广州市天河区。被告陈荣，男，汉族，1976年04月21日出生，住广州市天河区。被告陈琼琬，男，汉族，1947年11月07日出生，住广东省湛江市霞山区。被告赵从春，女，汉族，1957年07月08日出生，住广东省湛江市霞山区。原告遂溪县农信联社诉被告强盛公司、荣盛公司、陈强、陈荣、陈琼琬、赵从春金融借款合同纠纷一案，本院2017年11月29日受理后，依法组成合议庭，于2018年04月13日公开开庭进行了审理。原告遂溪县农信联社的委托诉讼代理人杨亚英、吴文斌到庭参加诉讼。被告强盛公司、荣盛公司、陈强、陈荣、陈琼琬、赵从春经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告遂溪县农信联社起诉请求判令：1、被告强盛公司偿还借款本金1847万元及支付从2017年07月20日起按年利率15.354%计算至还清款之日止的利息；2、被告强盛公司赔偿违约金19.8万元（按约定借款金额的1%计算）；3、被告荣盛公司、陈强、陈荣、陈琼琬、赵从春承担连带清偿责任；4、原告对被告荣盛公司提供抵押担保的财产享有优先受偿权；5、案件受理费由被告负担。事实和理由：2016年08月18日，被告强盛公司因需流动资金，与原告签订《借款合同》，向原告借款1980万元，借款期限二年，年利率10.236%，还款方式为按月清息，分期还本。由被告荣盛公司为该借款提供抵押担保，被告荣盛公司、陈强、陈荣、陈琼琬、赵从春为该借款提供连带责任保证担保，并分别签订《抵押担保合同》和《保证合同》。合同签订后，原告按照借款合同的约定履行了放款义务，被告强盛公司按照约定于2017年03月27日归还本金133万元和于2017年07月20日归还2017年07月19日前的利息后，至今本息拒不清偿。根据《借款合同》的约定，原告除应归还借款本金1847万元外，还应按照约定年利率15.354%计算逾期利息，承担违约责任。综上，为维护法律的尊严和原告的合法权益，特诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。原告遂溪县农信联社向本院提交证据：1、被告强盛公司、荣盛公司营业执照、企业机读档案登记资料，陈强、陈荣、陈琼琬、赵从春居民身份证；2、借款借据、借款合同；3、抵押担保合同、抵押物权证；4、抵押物他项权证；5、证保合同；6、放款凭证；7、收息凭证。被告强盛公司、荣盛公司、陈强、陈荣、陈琼琬、赵从春没有向本院提出书面答辩意见，也没有向本院提交证据。本院经审理认定如下事实：2016年08月18日，被告强盛公司因需要流动资金，与遂溪县农村信用合作联社附城信用社（简称“附城信用社”）签订《借款合同》（编号：10020169914191108）一份，约定向附城信用社借款1980万元，借款期自2016年08月18日至2018年08月18日止，利息按年利率10.236%计算，还款方式为按月清息，分期还本。借款人未按期足额还本付息，出借人可要求借款人提前还本付息，并在借款利率基础上上浮50%计收罚息，即按年利率15.354%计算利息，并按借款本金总额1%收取违约金。同日，被告荣盛公司与附城信用社签订《抵押担保合同》（编号：10120169914191015）一份，约定以荣盛公司名下位于广东省佛山市南海区桂城街道灯湖西路20号保利水城4栋24铺、25铺、26铺、29铺的房屋所有权[房屋所有权证号：粤房地权证佛字第××号、第××号、第××号、第××号]提供抵押担保，同时办理抵押权登记。抵押担保的数额为主合同项下所享有的全部债权。抵押担保的范围包括主债权（本金）、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。同日，被告荣盛公司、陈强、陈荣、陈琼琬、赵从春分别与附城信用社签订《保证合同》（编号：10120169914189404、10120169914188897、10120169914188751、10120169914188966、10120169914189120）各一份，约定为强盛公司的借款承担连带清偿责任。合同签订后，附城信用社于2016年09月27日给被告强盛公司发放借款1980万元，并签订《借款借据》。被告强盛公司借款后，依照约定于2017年03月27日归还本金133万元和于2017年07月20日归还2017年07月19日（含19日）前的利息后，未按约定归还本息，担保人也未履行担保责任，原告经多次催讨无果后，诉至本院。另，遂溪县农信联社是一级法人单位，附城信用社是遂溪县农信联社下级授权经营单位，其债权债务由遂溪县农村信用合作联社承担。2017年12月14日，本院根据原告的申请，依法作出（2017）粤0823民初1722号民事裁定书，查封被告提供担保的财产，原告预交财产保全费用5000元。本院认为，本案是金融借款合同纠纷。原告与被告强盛公司签订的《借款合同》和《借款借据》，双方意思表示真实，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约履行了出借义务，被告强盛公司没有按约定还本付息，显属违约，应当承担违约责任。原告请求被告强盛公司返还借款本金1847万元及支付从2017年07月20日起按合同约定的借款逾期年利率15.354%计算利息，事实清楚，证据确凿，符合法律规定，本院予以支持。原告主张违约金19.8万元，是借款合同约定，没有违反法律规定，本院予以支持。被告荣盛公司与原告签订的《抵押担保合同》没有违反法律和行政法规的强制性规定，《抵押担保合同》合法有效。抵押物办理了抵押登记，抵押合同发生法律效力。据此，被告荣盛公司提供的抵押物粤房地权证佛字第××号、第××号、第××号、第××号房屋所有权所得价款，原告可优先受偿。被告荣盛公司在抵押权人实现抵押权后，有权向被告强盛公司行使追偿权。被告荣盛公司、陈强、陈荣、陈琼琬、赵从春分别与原告签订连带保证的《保证合同》，约定承担连带保证责任，没有违反法律和行政法规的强制性规定，《保证合同》合法有效。保证担保人荣盛公司、陈强、陈荣、陈琼琬、赵从春对被告强盛公司借款的本金、利息、实现债权的费用承担连带责任。保证人承担保证责任后，有权向被告强盛行使追偿权。被告强盛公司、荣盛公司、陈强、陈荣、陈琼琬、赵从春经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃抗辩和质证的权利。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、限被告广东强盛建设工程有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内给原告遂溪县农村信用合作联社返还借款本金1847万元及支付从2017年07月20日起按年利率15.354%计算至付清款之日止的利息。被告广东荣盛实业投资有限公司、陈强、陈荣、陈琼琬、赵从春承担连带清偿责任。广东荣盛实业投资有限公司、陈强、陈荣、陈琼琬、赵从春承担连带责任后，有权向被告广东强盛建设工程有限公司行使追偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、限被告广东强盛建设工程有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内给原告遂溪县农村信用合作联社支付违约金19.8万元。被告广东荣盛实业投资有限公司、陈强、陈荣、陈琼琬、赵从春承担连带清偿责任。广东荣盛实业投资有限公司、陈强、陈荣、陈琼琬、赵从春承担连带责任后，有权向被告广东强盛建设工程有限公司行使追偿权。三、原告遂溪县农村信用合作联社对被告广东荣盛实业投资有限公司提供担保的位于广东省佛山市南海区桂城街道灯湖西路20号保利水城4栋24铺、25铺、26铺、29铺的房屋所有权[房屋所有权证号：粤房地权证佛字第××号、第××号、第××号、第××号]所得价款，在借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用享有优先受偿权；被告广东荣盛实业投资有限公司在原告遂溪县农村信用合作联社实现抵押权后，有权向被告广东强盛建设工程有限公司行使追偿权。四、驳回原告遂溪县农村信用合作联社的其他诉讼请求。案件受理费132620元、诉讼保全费5000元共137620元，由被告广东强盛建设工程有限公司、广东荣盛实业投资有限公司、陈强、陈荣、陈琼琬、赵从春负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 长  莫健雄人民陪审员  李世祁人民陪审员  梁 湖二〇一八年五月二日书 记 员  庄丽清附相关法律和司法解释条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担连带责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。