河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0105民初18645号
原告魏鹏辉，男，汉族，1986年9月18日出生，住河南省尉氏县。
委托代理人张学军、崔悠然，河南佩里弗迪律师事务所律师。
被告段开慧，女，汉族，1980年8月14日出生，住郑州市惠济区。
原告魏鹏辉诉被告段开慧房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告魏鹏辉及其委托代理人张学军、崔悠然，被告段开慧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2017年3月27日，原、被告双方在天津市美信房地产经纪有限公司郑州第二分公司签订房屋买卖居间合同。约定：原告购买被告位于郑州市××区××楼××单元××室的房屋，房屋总价款为349万元，原告于2017年3月27日交付定金10万元。合同第十条约定违约责任为：如卖方未能履行本合同之条款以致本合同不能完成，视为卖方违约。则居间方有权将定金给付买方。同时，卖方需再赔偿与定金相同金额的款项给买方作为违约金。合同第十四条约定：由买方帮助卖方解押当天把房子交付经买方。2017年3月27日，原告通告中国工商银行转帐给被告定金10万元，被告向原告出具收取10万元定金的收据。2017年4月份，被告配合原告办理了中国工商银行的借款审批手续，且银行已通过。4月初，被告称其已和银行沟通好解押事宜，通告原告持120万元解押款去银行办理。2017年4月28日，原告准备好解押款120万元，在天津市美信房地产经纪有限公司郑州第二分公司工作人员王胜利的陪同下随被告在银行办理解押事宜，但因为被告未与银行沟通好，无法办理解押事宜。后不久，由于被告始终未能与银行沟通好解押事宜，明确告知不再将房屋出售给原告，构成违约。综上，被告明确违约，应当承担相应的违约责任，根据定金罚则，应向原告支付双倍定金。故原告诉至法院，请求依法判令：一、解除双方签订的房屋买卖合同；二、被告按照定金罚则支付原告双倍定金，即20万元；三、本案诉讼费用由被告承担。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：
《房屋买卖居间合同》一份。
转账汇款单二份，收据三份，银行流水记录、证人
证言及员工证明。
被告段开慧辩称：一、根据各大银行规定：房屋解押款需存入还款人帐户后再行扣款结清，由于原告并未将事先约定的125万元解押款存入本人指定银行帐户，导致银行无法正常扣款，原告所述未与银行沟通好这一观点不符合当时情况，若不能提供125万元转款凭据，违约方应属原告。二、自2017年3月起至2017年6月，时隔三个多月，由于原告迟迟凑不齐事先约定由原告全部解押的125万元解押款，并转到指定还款银行帐户，早已超出了当时双方约定的交易时间，耽误本人用款时间，给本人造成了很大的经济损失，因此本人不愿意再将此房出售给原告，并要求原告赔偿本人经济损失费50万元整。
被告段开慧未举证。
经审理查明：
2017年3月27日，原告魏鹏辉（买方）与被告段开慧（卖方）签订《房屋买卖居间合同》，约定：原、被告双方通过居间方介绍购买及出售位于郑州市××区××院××楼××单元××号房屋。房屋权属证编号1XXXX1，用途为住宅；建筑面积141.55平方米。该房屋附属设有抵押，抵押权人为段开慧，贷款余额约110万元；贷款余额处理方案：客户（买方）清贷解押。该房屋成交价格为人民币349万元整。被告支付增值税及附加税；原告支付契税、个人所得税、登记配图费、交易手续费、印花税、土地出让金。原告于2017年3月27日交付定金并作为第一部分房款。第二部分房款339万元付款方式为原告贷款。双方约定在签署本合同后80个工作日内，持相当证件到相关部门办理该房屋过户及银行贷款的相关手续。被告承诺该房屋没有其它经济纠纷，并积极配合后期的过户手续。原告承诺有经济能力购买该房屋，并积极配合后期过户手续。如原告未能履行本合同之条款以致本合同不能顺利完成，视为原告违约。则居间方有权直接将定金、房屋权属证书及物业交割保证金交付给被告，而被告有权将该房屋继续出售，被告不再为此向原告、居间方进一步追究责任或要求赔偿损失。如被告未能履行本合同之条款以致本合同不能顺利完成，视为被告违约。则居间方有权将定金给付原告。同时，被告须再赔偿与定金相同金额的款项给原告作为违约金。原告不再要求进一步赔偿或逼使被告、居间方履行此合同。基于居间方已为原、被告双方提供居间服务，本合同签署后，无论在任何条件下，如原、被告双方或任何一方未能履行本合同，居间方所收取服务费均不予既不；违约方或合同解除责任方应向非过错方承担居间服务费的损失。若原告以贷款方式购买该房屋，则原告必须提供真实有效的相关材料和证明；如因原告所提供的相关材料不符合贷款银行的审批条件，导致贷款不能正常办理的，须由原告按照一次性付款的方式从最终确定不能办理之日起二十日内向被告补齐全部房款，否则视为原告违约，按照第十条第1、3款违约责任。经原、被告双方友好协商，由原告帮助被告解押当天把房子交付给原告。该房屋未满两年，多余税费由被告承担，原告按够两年的房屋交税。该价格包含负一楼车位C269号，佣金及代办费共计4万元整，签订本合同时交付3万元整，剩余1万办理网签时交付。
同日，被告段开慧向原告魏鹏辉出具收据一份，载明：“今收到魏鹏辉购买位于东风路××院××楼××单元××室房屋定金壹拾万圆整（100000.00）后期充当首付款。”
同日，天津市美信房地产经纪有限公司郑州第二分公司向原告魏鹏辉出具收据一份，载明：“兹收到魏鹏辉交来XX区XX路XX号院XX号楼X单元X层XXX号信息服务费叁万圆整（￥30000）。”
庭审中，天津市美信房地产经纪有限公司郑州第二分公司员工王胜利出庭作证，并提交情况说明一份，主要说明原、被告双方签订合同后，原告获得贷款批准，其与原、被告到中国银行办理解押手续，由于被告未与银行协商好，导致最终解押业务未能办理。原、被告双方因解押数额多次沟通，确定由原告拿出120万元作为解押款，后被告短信其不解押了，房子不想卖了。2017年5月31日，被告告知其拒绝出售该房屋，并拒绝赔付原告所支付的房屋定金及合同所规定的违约金。合同签定后，原告积极配合履行合同，没有故意推拖或拖延的行为。
庭审中，被告段开慧称解押款不是120万元，是124万元。同意解除双方签订的合同。
本院认为，原告魏鹏辉与被告段开慧签订的《房屋买卖居间合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。被告段开慧未按合同约定履行义务的行为显属违约，庭审中其同意解除合同，故原告请求解除双方签订的合同，本院予以支持。本案中原告向被告支付了房屋定金10万元，并约定该定金可用于充当首付款。依据双方签定合同约定及《中华人民共和国担保法》第八十九条之规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”，现原告的合同目的未实现，原告的主张双倍返还定金20万元，合法有据，本院予以支持。被告段开慧在庭审中辩称由于原告并未将事先约定的125万元解押款存入本人指定银行帐户，导致银行无法正常扣款，对此，被告未向法庭提交相关证据，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第八十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、解除原告魏鹏辉与被告段开慧签订的《房屋买卖居间合同》；
二、被告段开慧于本判决生效后十日内双倍返还定金20万元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4300元，由被告段开慧负担。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉至河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 武 卫
人民陪审员 丁文风
人民陪审员 邱鑫德
二〇一七年十二月三十日
书 记 员 彭 倩