江西省九江县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0421民初732号
原告：江西江州农村商业银行股份有限公司，地址：江西省九江市九江县庐山西路397号。
法定代表人：张永宁，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：孙学文，系该公司港口支行负责人。
委托诉讼代理人：吴斌，系该公司员工。
被告：周平君，男，汉族，1976年7月25日出生，住江西省瑞昌市。
被告：周海燕，女，汉族，1979年9月13日出生，住江西省瑞昌市。
被告：刘荷姣，女，汉族，1949年1月1日出生，住江西省瑞昌市。
原告江西江州农村商业银行股份有限公司（以下简称江州农商行）诉被告周平君、周海燕、刘荷姣金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月9日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告江州农商行的委托诉讼代理人吴斌到庭参加了诉讼，被告周平君、周海燕、刘荷姣经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告江州农商行向本院提出诉讼请求：判令被告周平君、周海燕共同偿还贷款本金285000.00元及利息101526.91元，截止2017年5月31日止，共计贷款本息386526.91元，并继续承担利息直至本金还清之日止。2、判令被告刘荷姣承担担保责任，支持原告对该笔贷款的抵押物享有优先受偿权。3、本案诉讼中产生的一切费用由被告承担。事实和理由：被告周平君因购车需资金周转，于2013年5月10日向江州农商行港口支行（原九江县农村信用合作联社港口信用社）申请抵押担保贷款29万元，期限二年。用被告刘荷姣位于瑞昌市××号住房抵押担保，房产证号：瑞房权证湓城字第××号。经江州农商行港口支行调查，同意贷款285000元，期限二年，本金年借年清，分次发放，按季结息。2013年5月15日，江州农商行港口支行与借款人周平君签订《最高额借款合同》合同号：[2013]九农联社港高借字第11616201305100002号，合同约定285000元最高额内可以连续申请周转使用。同时还与抵押人刘荷姣签订了《个人借款最高额抵押合同》，合同号：[2013]九农港信个人抵字第116162013051000002号，合同约定担保债权自2013年5月15日至2015年5月14日，在285000元最高余额内向借款人发放贷款，并在房产登记机构办理了抵押登记手续（瑞房他证湓城字第××号），同时还签订了《同意抵押意向书》。2013年5月10日,借款人周平君妻子周海燕签订了《共同还款承诺书》。2013年5月20日,江州农商行港口支行向周平君发放贷款285000元，期限为11个月，2013年5月20日至2014年5月19日。该笔借款到期后江州农商行港口支行对该笔贷款进行续贷，于2014年06月09日江州农商行港口支行与借款人周平君签订了个人借款合同，合同号：（2014）九农信联社个借字第116162014060910010001号，约定到期日为2015年05月08日，借款金额28.5万元，借款利率10.800000%，按季结息，循环使用。贷款到期后，截止2017年5月31日止，结欠贷款本金28.5万元及利息101526.91元，本息共计386526.91元。经江州农商行港口支行工作人员多次催收，借款人周平君以经营亏损无力偿还拒不履行还款义务。
被告周平君、周海燕、刘荷姣未到庭，也未提交书面答辩意见。
原告江州农商行港口支行为支持其诉讼请求，向本院提交了证据如下：证据1、原告江西江州农村商业银行股份有限公司营业执照、银监局准许江州农商银行开业批复复印件、法人代表张永宁身份证复印件、委托代理人复印件各一份，被告周平君、周海燕身份证复印件及结婚证复印件、刘荷姣身复印件份证各一份；证明目的：原告主体资格合法，借款人、抵押人主体资格合法。证据2、2013年5月10日，原告与被告周平君签订的《最高额借款合同》、2014年6月9日原告与周平君签订《个人借款合同》、原告与被告周海燕签订的《共同还款承诺书》，2014年6月9日被告周平君借款凭证，证明目的：被告在江州农商行港口支行借款28.5万元。证据3，2013年5月15日被告刘荷姣签订的《个人借款最高额抵押合同》、《同意抵押意向书》房产证、他项复印件各一份；证明目的：该笔贷款办理了抵押登记手续，江州农商行港口支行有优先受偿权。证据4、2017年5月31日被告周平君借款查询电脑截图；证明目的：截止2017年5月31日，被告周平君仍欠贷款本金285000元及利息101526.91元，本息共计386526.91元。
被告周平君、周海燕、刘荷姣无故未到庭，视为放弃举证、质证和进行抗辩的权利。
经审查，原告提供的证据，真实、合法、有效，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告周平君以购买车辆为由，于2014年6月9日向原告江州农商行港口支行申请贷款，原告与被告周平君签订了《个人借款合同》，个人借款合同号为[2014]九农信联社个借字第116162014060910010001号，合同主要约定：借款金额285000元，自2014年6月9日至2015年5月8日止，借款日期自实际提款（即办理借款凭证）日起算，具体期限及日期以借款凭证为准（借款凭证中注明的贷款期限为2014年6月9日至2015年5月8日）；借款用途为购买车辆；借款利率为浮动利率，每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的一年期贷款基准利率上浮80%，贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同贷款利率按本合同贷款利率于次年1月1日起调整，在新的同期贷款基准利率基础上按照本合同约定的浮动比例确定。结算方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息止，逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收50%，挪用贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收100%。本合同向下借款为担保借款，担保方式为抵押，担保合同另行签订。2013年5月10日，被告周海燕签订了承诺书，承诺其本人作为被告周平君的配偶愿意共同承担该贷款的还款义务，直到全部贷款本息还清为止。2013年5月10日,原告与被告刘荷姣签订了《抵押意向书》，2013年5月15日，原告与被告刘荷姣签订了《个人借款最高额抵押合同》，抵押合同号为[2013]九农港信个人抵字第11616201305101000002号，合同约定被告刘荷姣作为抵押人，用其坐落在瑞昌市××（××）的房产（房产证号：瑞房权证湓城字第××号）为贷款人周平君与江西江州农村商业银行的个人借款合同自2013年5月15日至2015年5月14日在285000元的最高余额内所有的贷款提供抵押担保，并在房产登记机构办理了抵押手续，（他项证号：瑞房他证湓城字第××号），2014年6月9日，原告发放贷款285000元，约定贷款期限为2014年6月9日至2015年5月8日。截止2017年5月31日，被告周平君仍欠贷款本金285000元及利息101526.91元，本息共计386526.91元。
本院认为，被告周平君与江西江州农村商业银行的《个人借款合同》，系双方的真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，为合法有效合同，应受法律保护。江西江州农村商业银行依约向被告发放了贷款，履行了合同约定的义务，而被告周平君的借款到期后没有履行还款义务，已构成违约，依法应承担违约责任。被告周海燕以被告周平君配偶的身份与江西江州农村商业银行签订承诺书承诺愿意共同承担该贷款的还款义务直到全部贷款本息还清。故对原告要求被告周平君、周海燕偿还原告借款本金、利息的诉讼请求，本院予以支持。江西江州农村商业银行与被告刘荷姣就该笔借款签订了《个人借款最高额抵押合同》，并办理了抵押权登记手续，借款到期后，被告周平君未归还借款，故原告对被告刘荷姣的抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告周平君、周海燕于本判决生效之日起十日内一次性归还原告江西江州农村商业银行股份有限公司借款本金285000元及支付利息101526.91元（利息截至日期2017年5月31日），共计386526.91元，并继续承担借款的利息（按照约定利率标准计算至借款还清之日止）；
二、原告江西江州农村商业银行股份有限公司对被告刘荷姣抵押的房产享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7097.9元，由被告周平君、周海燕、刘荷姣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审 判 长 吴雨洲
审 判 员 廖晓文
人民陪审员 戴 强
二〇一七年六月二十二日
书 记 员 刘校宇