山东省日照市东港区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1102民初6933号
原告：中国建设银行股份有限公司日照分行，住所地日照市黄海一路86号，统一社会信用代码91371102X13590003W。
法定代表人：王洪波，行长。
委托诉讼代理人：胡善胜，该公司员工。
被告：赵起超，男，1984年3月6日出生，住日照市。
被告：郑育红，女，1981年9月21日出生，住日照市岚山区，系赵起超妻子。
原告中国建设银行股份有限公司日照分行（以下简称“建行日照分行”至判决主文前）与被告赵起超、被告郑育红借款合同纠纷一案，本院于2017年9月15日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告建行日照分行的委托诉讼代理人胡善胜、被告赵起超到庭参加了诉讼，被告郑育红经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行日照分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告全部贷款本金人民币633717.97元及全部利息；2.判令原告对被告设定抵押的财产享有优先受偿权；3.本案的全部诉讼、邮寄、执行等费用由被告承担。事实与理由：2013年4月11日，原、被告签订了编号为370710001-013-2013000836号《中国建设银行个人住房（商业用房）借款合同》，约定原告向被告提供中长期个人商品房再交易住房贷款人民币48万元，借款期限240个月，自2013年4月11日至2033年4月11日止。原告已履行贷款发放义务；借款人在2015年3月23日向我行申请住房装修贷款20万元，2015年5月21日，原、被告签订编号为370716008-0013-20150946091号的《中国建设银行个人消费普通借款合同》，当日原告即向其发放住房装修贷款20万元，期限自2015年5月21日至2016年5月21日。以上两笔贷款借款人均承诺以其购买的房产提供抵押担保，抵押物为日照市利华商业广场住宅011幢01单元601号，房屋所有权证号20130325007号；抵押编号为日房市他字第2013041048号，抵押登记权利人建行日照分行。贷款发放后，借款人发生未按合同约定按期足额归还贷款本息等违约情形，根据原、被告双方签订的《中国建设银行个人住房（商业用房）借款合同》的相关约定，贷款人有权行使宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用等权利。为维护原告合法权益特提起诉讼，望依法裁判。
被告赵起超辩称，没有异议，借款属实。
案经送达，被告郑育红未应诉、答辩。
本院组织当事人进行了证据交换和质证，原告向本院提交如下证据：证据一、个人借款合同，证明借款人到建行日照分行申请借款属实；证据二、借款人身份证明复印件，证明借款人自愿到建行日照分行提出申请；证据三、借款人个人贷款支付凭证两份原件，证明原告落实与被告的借款合同所规定内容，贷款已按借款人要求发放到位；证据四、他项抵押权证书原件一份，证明原告对抵押房产有优先受偿权；证据五、个人借款对账单原件两张，证明借款人两笔借款的还款依据。
经本院合法传唤，被告郑育红未到庭参加诉讼，视为放弃质证；被告赵起超对证据真实性均无异议。
经本院审查，上述证据取得程序合法，内容真实，与本案具有关联性，本院对其证据效力及证明力予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年3月21日，被告赵起超、被告郑育红与原告建行日照分行签订编号为370710001-013-2013000836号的《中国建设银行个人住房（商业用房）借款合同》，约定被告赵起超、被告郑育红向原告借款人民币48万元用于购买位于日照市利华商业广场住宅011幢01单元601号的房屋，贷款期限为240个月，即自2013年3月21日至2033年3月21日，本合同所载的借款期限起始日与贷款支付凭证所载日期不一致的，借款期限起始日（即起息日）以首次划款时的贷款支付凭证所载实际放款日期为准，借款到期日根据借款期限相应调整；贷款利率采浮动利率，即在基准利率水平上上浮0%，该利率自起息日至贷款本息全部清偿之日依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次；本合同项下借款逾期的，罚息利率为本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%；本合同所成基准利率是指中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率；采等额本息还款方式，在本合同签订时的贷款利率水平下，每个月归还本息金额为3592.89元；被告未按时偿还贷款本息的，原告有权宣布全部贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。同时约定被告赵起超、郑育红以所购房屋提供抵押担保，2013年4月10日，原、被告双方办理了抵押登记，原告取得日房他证市字第20130410**号他项权利证书，证书载明登记债权数额48万元。原告于2013年4月11日发放了贷款，借款期限自2013年4月11日起至2033年4月11日止。
2015年5月18日，原告与被告签订了编号为370716008-0013-20150946091号的《中国建设银行个人消费普通借款合同》，约定被告向原告借款20万元用于住房装修，借款期限为12个月，即2015年5月18日至2016年5月18日，本合同所载的借款期限起始日与贷款支付凭证所载日期不一致的，借款期限起始日（即起息日）以首次划款时的贷款支付凭证所载实际放款日期为准，借款到期日根据借款期限相应调整；本合同采用固定利率，即LPR利率5.05%（加/减）158基点，在借款期限内该利率保持不变；约定一次还本付息还款，还款日为本合同借款到期日，最迟应在借款到期日前偿清全部借款本息。2015年5月21日，原告向被告发放该笔借款，执行利率6.63%，借款期限自2015年5月21日起至2016年5月21日止。
编号为370710001-013-2013000836号的《中国建设银行个人住房（商业用房）借款合同》项下借款被告赵起超、郑育红截止到2017年8月20日已归还本金46282.03元，已归还利息95807.98元；目前尚欠原告建行日照分行贷款本金433717.97元及利息；编号为370716008-0013-20150946091号的《中国建设银行个人消费普通借款合同》项下借款被告赵起超、郑育红未归还，至今尚欠20万元及利息。
本院认为，原告与被告赵起超、被告郑育红签订的编号为370710001-013-2013000836号的《中国建设银行个人住房（商业用房）借款合同》、编号为370716008-0013-20150946091号的《中国建设银行个人消费普通借款合同》均系各方真实意思表示，内容不违背法律、行政法规的强制性规定，双方之间借款合同关系成立且合法有效，本院予以确认。借款合同签订后原告按约履行了发放贷款的合同义务，被告赵起超、郑育红作为借款人亦应按约偿还借款本息。编号为370710001-013-2013000836号的《中国建设银行个人住房（商业用房）借款合同》项下借款虽未到期，但被告未能按约足额偿还借款本息的行为已构成违约，且其违约行为符合合同约定的原告提前收回全部贷款本息的成就条件，故对于原告要求被告赵起超、郑育红偿还剩余借款本金433717.97元及利息的诉讼请求，本院予以支持；被告赵起超、郑育红以所购的位于日照市利华商业广场住宅011幢01单元601号的房屋为涉案48万元的借款提供抵押担保并办理抵押登记，抵押权设立，故原告要求就涉案48万元借款对抵押房产享有优先受偿权的请求本院予以支持；编号为370716008-0013-20150946091号的《中国建设银行个人消费普通借款合同》项下借款已到期，然被告未能按约偿还借款本息，故对原告要求偿还该合同项下借款本金20万元及利息的诉讼请求本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赵起超、被告郑育红于本判决生效之日起五日内归还原告中国建设银行股份有限公司日照分行《中国建设银行个人住房（商业用房）借款合同》（编号为370710001-013-2013000836号的）项下借款本金433717.97元及利息（按照借款合同约定计付，扣除已还部分）；
二、被告赵起超、被告郑育红于本判决生效之日起五日内归还原告中国建设银行股份有限公司日照分行《中国建设银行个人消费普通借款合同》（编号为370716008-0013-20150946091号）项下借款本金20万元及利息（按合同约定计付）；
三、如被告赵起超、被告郑育红到期未履行本判决确定的第一项还款义务，原告中国建设银行股份有限公司日照分行有权对日房他证市字第20130410**号他项权利证书项下的房屋（位于日照市利华商业广场住宅011幢01单元601号）与被告赵起超、被告郑育红进行协商折价，或以拍卖、变卖所得价款在48万元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10138元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。
审 判 长 刘 明
审 判 员 李治升
人民陪审员 李业成
二〇一七年十二月二十六日
书 记 员 严慧琳