文书内容江西省南昌经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2017）赣0192民初19号原告：南昌经济技术开发区献昌兴建仪建材经销处，住所地：南昌经济技术开发区玉屏东大街***号。经营者：刘厂，男，汉族，住河北省沧州市献县，委托诉讼代理人：万林武、胡志强，上海市建纬（南昌）律师事务所律师。被告：周小春，男，1979年11月5日出生，汉族，住江西省南昌市湾里区。被告：周兰海，男，1986年1月23日出生，汉族，住江西省南昌市湾里区。原告南昌经济技术开发区献昌兴建仪建材经销处（以下简称建材经销处）与被告周小春、周兰海建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建材经销处的经营者刘厂及其委托诉讼代理人万林武，被告周兰海到庭参加了诉讼。被告周小春经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建材经销处向本院提出诉讼请求：1.判令二被告立即向原告支付租金94941．11元及逾期支付租金的违约金38798.19元，合计133739．3元；2.判令二被告立即向原告支付扣件上油费4496．6元、扣件螺丝赔偿款3260．5元，合计7757．1元；3.判决解除(终止)原告与二被告签订的《租赁合同》，判决二被告立即向原告归还承租的钢管6087．9米、扣件3237套、顶托16套(如二被告不能归还则按租赁合同约定的价格赔偿原告合计153755.8元)；4.判令二被告承担案件受理费、财产保全费。事实与理由：2013年11月11日，二被告因建设工程需要，与原告就钢管、扣件、顶托等物品的承租事宜签订了一份《租赁合同》，该《租赁合同》对租赁物的租金计算、租金的支付时间、逾期支付租金的违约金、损坏租赁物的赔偿方式等均作出明确的约定，具体约定如下：1.原告向二被告出租钢管，每日计算租金O.0088元／米；原告向二被告出租扣件，每日计算租金0.005元／套；原告向二被告出租顶托，每日计算租金0.03元／套；2.租金必须每月支付；3.如逾期支付租金，需每日按未付租金金额的千分之四支付违约金；4.如二被告损坏、丢失租赁标的物必须赔偿，赔偿标准为钢管22元／米、扣件6元／套、扣件螺丝O.5元／只、顶托25元／根；5、二被告需承担扣件的上油费0.2元／套。6、租金的结算凭证为双方工作人员签订的租赁物发货(出库)、返还(入库)单据为结算凭证。原告按约履行交付义务后(有双方签字确认的发货单为证)，二被告却未严格依照合同的约定支付租金，造成原告巨大的经济损失。鉴此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十九条、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，向贵院提起诉讼，请依法支持。被告周小春未答辩。被告周兰海辩称，已收到起诉状，欠债还钱是应该的，但需要核对具体的数额。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告周兰海、周小春因承建工程需要，与原告建材经销处签订了一份建筑设备《租赁合同》，约定：二.承租方预计承租起止时间：2013年11月11日起至…年…月…日止；六.租金按下表标准计收（注：此价格不含税）：品名规格（单位㎜）单位租金钢管直径48米0.0088元/米/日扣件直径48套0.005元/套/日管托根元/根/日顶托套0.03元/套/日七、租金计算方式：租期不足30天，按30天计算；租期超过30天，按承租方提取租赁物日起至返还租赁物日止的实际天数计算租金。租金的结算凭据：双方工作人员签字的租赁物发货（出库）、返还（入库）单据为结算凭据；八、租金支付期限和违约责任:承租方每月底前必须向出租方付清当月租金。承租方未按时付清租金，按拖欠租金之和，每天按4‰向出租方承担违约金。结算时按拖欠天数累计计算收款；九、承租方负担租赁物的维修费用，返还租赁物时，必须按下表向出租方交纳维修费用和上垛力资：钢管断头切割费1元/个顶托清灰涂油费1元/根弯曲钢管校直费1元/根钢管清灰服务费25元/250米扣件上油费0.2元/套顶托上垛力资0.1元/根编织代补偿费0.5元/个（30个扣件）十、承租方毁损、灭失租赁物必须赔偿。赔偿标准：钢管22元/米，扣件6元/套，扣件螺丝或螺杆0.5元/只，管托8元/根，顶托25元/根，工字钢80元/米。《租赁合同》还对其他事宜进行了约定。《租赁合同》签订后，从2013年11月16日起至2015年8月28日止，二被告从原告处租赁钢管47287.3米、扣件25720套、顶托110根，被告周小春均在原告出具的出库单收货经手人一栏签名。从2015年3月6日起至同年8月28日止，二被告向原先退还钢管41199.4米、扣件22483套（缺少螺母6521个）、顶托94根，原告经营者刘厂在入库单收货经手人一栏签名。截至法庭终结前，二被告尚未退还原告钢管6087.9米、扣件3237套、顶托16根。原告建材经销处庭审中自认，二被告至今仅给付了租赁费38000元。本院认为，原告建材经销处与二被告签订的《租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，为合法有效合同，对双方当事人均有约束力。双方当事人均应当按照约定全面履行自己的义务。《租赁合同》签订后，原告建材经销处按照二被告的要求分批次交付了钢管47287.3米、扣件25720套、顶托110根，但二被告至今只退还了钢管41199.4米、扣件22483套（缺少螺母6521个）、顶托94根，尚缺钢管6087.9米、扣件3237套、顶托16根。截至起诉前的2016年12月31日，二被告租赁的钢管、扣件、顶托拖欠租赁费合计130763.79元，扣除原告自认二被告已给付的38000元，尚欠92763.79元。原告诉请的租赁费超过上述数额，本院不予支持。二被告作为承租人，支付租金是其主要债务，二被告迟延履行主要债务，并且经原告催告后在合理期限内仍未履行，因此，原告诉请解除《租赁合同》，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、第一百零七条的规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”规定，因此，原告诉请二被告返还尚未退还的钢管6087.9米、扣件3237套、顶托16根，本院予以支持。二被告如果到期未能返还，根据《租赁合同》第十条的约定，二被告应当支付原告钢管折价赔偿款133933.8元（6087.9米×22元/米）、扣件折价赔偿款19422元（3237套×6元/套）、顶托折价赔偿款400元（16根×25元/根），合计153755.8元。另外，由于退还的扣件22483套缺少螺母6521个，根据《租赁合同》的约定，二被告应支付扣件上油费4496.6元（22483套×0.2元/套）、扣件折价赔偿款3260.5元（6521个×0.5元/套），合计7757.1元。另外，原告诉请支付违约金38798.19元，本院认为，由于双方当事人至今未结算，因此，原告诉请二被告支付逾期付款违约金，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十四条第(三)项、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、解除原告南昌经济技术开发区献昌兴建仪建材经销处（经营者刘厂）与被告周小春、周兰海签订的《租赁合同》；二、被告周小春、周兰海于判决生效之日起十日内给付原告南昌经济技术开发区献昌兴建仪建材经销处（经营者刘厂）建筑设备租赁费92763.79元；三、被告周小春、周兰海于判决生效之日起十日内给付原告南昌经济技术开发区献昌兴建仪建材经销处（经营者刘厂）扣件上油费4496.6元、扣件缺失螺母折价赔偿款3260.5元，合计7757.1元；四、被告周小春、周兰海于判决生效之日起十日内返还原告南昌经济技术开发区献昌兴建仪建材经销处（经营者刘厂）钢管6087.9米、扣件3237套、顶托16根；如到期未能返还，二被告则在上述期限内折价赔偿原告153755.8元；五、驳回原告南昌经济技术开发区献昌兴建仪建材经销处（经营者刘厂）的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费5729元，财产保全费2020元，合计7749元，由被告周小春、周兰海负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南昌市中级人民法院。审 判 长  沈张茂人民陪审员  曹 龙人民陪审员  杨 涛二〇一七年九月二十五日书 记 员  张 璐