山东省临沂市河东区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1312民初4369号
原告：中国农业银行股份有限公司临沂河东支行,住所地临沂市河东区东兴路2136号。
负责人：高雁鹏，行长。
委托诉讼代理人：陈继文，男，1965年9月2日生，汉族，住临沂市河东区，
被告：临沂市河东区城市建设综合开发有限公司，住所地河东区府前街1号。
法定代表人：谢呈相。
被告：杨化邦，男，1972年12月12日生，汉族，住临沂市河东区，
被告：石嵩，男，1973年10月31日生，汉族，住临沂市河东区，
原告中国农业银行股份有限公司临沂河东支行（以下简称河东农行）与被告临沂市河东区城市建设综合开发有限公司（以下简称城建公司）、杨化邦、石嵩金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告河东农行的委托诉讼代理人陈继文到庭参加诉讼，三被告经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告河东农行向本院提出诉讼请求：1、判令被告城建公司偿还借款22156303.38元及利息；2、被告杨化邦、石嵩承担连带担保责任；3、原告对贷款抵押物享有优先受偿的权利；4、诉讼费由三被告负担。事实和理由：1、2007年11月6日，原告与被告城建公司签订借款合同一份，约定被告城建公司向原告借款3000万元，期限至2010年8月5日，担保方式为抵押担保，并签订抵押合同。在借款到期前，双方于2010年7月12日签订借款重新约期协议，约期金额为2686万元，期限至2011年6月11日，执行年利率6.912%，被告杨化邦、石嵩与原告签订保证合同承诺为约期金额承担连带责任保证。2、2008年8月12日，原告与被告城建公司签订借款合同一份，约定被告城建公司向原告借款2000万元，期限至2010年8月11日，担保方式为抵押担保，并签订抵押合同。在借款到期前，双方于2010年7月21日签订借款重新约期协议，约期金额为2000万元，期限至2011年6月25日，执行年利率6.48%，2010年7月26日，被告杨化邦、石嵩与原告签订保证合同，承诺为约期金额承担连带责任保证。合同签订后，原告如约发放了二笔贷款5000万元，二笔贷款到期后,被告城建公司至2017年6月30日共计偿还27843696.62元，余款22156303.38元至今未予偿还。为避免原告贷款损失，维护原告的合法权益，诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。
三被告未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法确认其效力，并在卷佐证。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
1、2007年11月6日，原告与被告城建公司签订借款合同一份，合同编号37101200700010908，约定被告城建公司向原告借款3000万元，借款期限为2007年11月6日至2010年8月5日，借款按月结息，每月20日为结息日，担保方式为抵押担保。同日，被告城建公司与原告签订抵押合同一份，合同编号为37902200700028921，以被告城建公司所有的临沂市河东区××办事处××南侧47075.2㎡的国有土地使用权设定抵押，并办理抵押登记，地号为301/031/0001，该宗土地评估金额为61244835元，抵押金额为3000万元。2007年11月12日，原告依据合同约定向被告城建公司发放贷款3000万元，借款到期日为2010年7月11日，贷款年利率为8.217%，逾期还款的，在约定年利率基础上上浮50%收取罚息。双方于2010年7月12日签订借款重新约期协议，协议编号为370120108024938，作为原借款合同和抵押合同的补充协议，重新约期借款金额为2686万元，期限自2010年7月11日至2011年6月11日，执行年利率6.912%。同日，被告杨化邦、石嵩与原告签订保证合同，为约期借款2686万元承担连带责任保证。
重新约期借款到期后，经原告催收，现被告城建公司仍有欠款本金11560448.09元未予偿还，自2011年8月21日起未支付借款利息。
2、2008年8月12日，原告与被告城建公司签订借款合同一份，合同编号37101200800007246，约定被告城建公司向原告借款2000万元，借款期限为2008年8月12日至2010年8月11日，借款按月结息，每月20日为结息日，逾期利率为在年利率基础上上浮50%，担保方式为抵押担保。同日，被告城建公司与原告签订抵押合同一份，合同编号为37902200800027853，以被告城建公司位于临沂市河东区九曲街道办事处凤凰大街南侧水景明珠小区二期项目1号（A5）、3号（A7）楼，建筑面积42104.68㎡的在建房产设定抵押，该宗房产作价金额为76125000元。2008年8月26日，原告依据合同约定向被告城建公司发放贷款2000万元，借款到期日为2010年7月25日，贷款年利率为8.316%，逾期利率为12.474%。2010年3月11日，原告与被告城建公司签订抵押合同一份，合同编号为379022008000278531，约定被告城建公司以位于临沂市河东区九曲街道办事处凤凰大街南侧水景明珠小区A11号住宅楼9-22层共42套在建房产设定抵押，房产建筑面积18808.66㎡，抵押面积3734.15㎡，抵押房产作价12356600元。2010年7月21日，原告与被告城建公司签订借款重新约期协议一份，协议编号为37010220100000153，作为原借款合同和抵押合同的补充协议，重新约期借款金额为2000万元，期限自2010年7月25日至2011年6月25日，执行年利率6.48%。2010年7月26日，被告杨化邦、石嵩与原告签订保证合同，为约期借款2000万元承担连带责任保证。
重新约期借款到期后，经原告催收，现被告城建公司仍有欠款本金10615874.29元未予偿还，自2011年8月21日起未支付借款利息。
本院认为，依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告与被告城建公司签订的借款合同、重新约期合同和抵押合同以及与被告杨化邦、石嵩签订的保证合同，均是合同当事人真实意思表示，合同内容不侵犯他人利益、不违反法律和行政法规的禁止性规定，合法有效，本院对其合同效力予以确认，被告城建公司负有按期支付利息，并于借款到期后一次性还清本息的义务。两笔借款到期后，被告城建公司均未予清偿，其中约期协议编号为370120108024938，数额为2686万元的借款，仍欠本金11560448.09元；约期协议编号为37010220100000153，数额为2000万元的借款，仍欠本金10615874.29元，现原告起诉要求被告城建公司偿还剩余本金及利息的请求，本院予以支持；对于欠款11560448.09元，原告要求偿还11540429.09元，系原告真实意思表示，本院予以支持；因该两笔借款分别于2011年6月11日和25日到期，被告城建公司均支付利息至2011年8月20日，故原告要求自2011年8月21日起支付利息，应为逾期利息，按照合同及约期协议约定，逾期利率应分别为10.368%和9.72%，自2011年8月21日起，支付至欠款清偿之日止。原告主张复利，本院不予支持。
因被告城建公司与原告签订抵押合同，且抵押物已办理抵押登记，在该抵押物拍卖或变卖后，原告就拍卖或变卖的价款在抵押金额内享有优先受偿权。被告杨化邦、石嵩与原告签订连带责任保证合同，现原告要求被告杨化邦、石嵩共同偿还欠款的请求，本院予以支持。被告杨化邦、石嵩在承担保证责任后，有权向被告城建公司进行追偿。
被告城建公司、杨化邦、石嵩经传唤未到庭参加诉讼，应承担可能产生的对其不利的法律后果。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告临沂市河东区城市建设综合开发有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司临沂河东支行欠款11540429.09元及利息（利息按年利率10.368%，从2011年8月21日起支付至欠款清偿之日止）。
二、被告临沂市河东区城市建设综合开发有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司临沂河东支行欠款10615874.29元及利息（利息按年利率9.72%，从2011年8月21日起支付至欠款清偿之日止）。
三、被告杨化邦、石嵩对一项判决承担连带清偿责任，在其承担清偿责任后，有权向被告临沂市河东区城市建设综合开发有限公司追偿。
四、原告中国农业银行股份有限公司临沂河东支行对被告临沂市河东区城市建设综合开发有限公司的抵押物享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费152581元、保全费5000元，由三被告共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定，向本院预交上诉案件受理费152581元（开户行：中国建设银行临沂河东支行，户名：山东省临沂市河东区人民法院，账号：37×××81）。在上诉期满的次日起七日内仍未交纳的按自动撤回上诉处理。
审 判 长 崔建国
审 判 员 尤文艳
人民陪审员 葛福华
二〇一七年十二月二十八日
法官 助理 隋 浩
书 记 员 杨晓玲