云浮市云城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）云城法民二初字第192号
原告云浮市中金小额贷款有限公司。住所地：云浮市云城区。
法定代表人林壮。
委托代理人冯向亮，广东言阳律师事务所律师。
委托代理人冯嘉璐，广东言阳律师事务所律师助理。
被告张浩君，男，1980年7月15日出生，汉族，住云浮市云城区。
被告莫婉茹，女，1957年6月5日出生，汉族，住云浮市云城区。
被告周钢云，男，1958年5月6日出生，汉族，住云浮市云城区
原告云浮市中金小额贷款有限公司（以下简称中金贷款公司）诉被告张浩君、周钢云、莫婉茹借款合同纠纷一案，本院于2012年3月8日立案受理后，依法由代理审判员康石英适用简易程序独任审理，于2013年4月18日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人冯向亮到庭参加诉讼，被告张浩君、莫婉茹、周钢云经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中金贷款公司起诉认为，被告张浩君于2012年5月10日签订了编号2012--
05002的借款合同，合同约定被告张浩君向原告借款壹拾伍万元（￥150000），另外合同约定借款期限、利息的计算以及违约责任等。同日被告莫婉茹与原告签订编号为2012
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05002的《抵押担保合同》，莫婉茹以其与丈夫周钢云共同共有的房地产{位于云浮市市区兴云西路恒安居楼B幢第八层8A号房〖证号：粤房地证第C0121785号〗}为张浩君向云浮市中金小额贷款有限公司借款的壹拾伍万元（￥150000）款项提供抵押担保。原告在签订借款合同后即向张浩君在中国工商银行云浮市分行营业部的账号：622202202000048XXXX汇去借款合同项下的款项壹拾伍万元（￥150000）。上述贷款到期后，三被告均拒绝付清借款本息。被告的行为严重损害原告的合法权益，已然构成根本违约。据此，原告起诉至法院，请求：1、判令被告迅速归还借款人民币150000元给原告；2、判令被告从2012年5月14日起还清之日止按照合同约定的借款利率上浮50%计付利息、罚息（暂计至2013年1月31日尚欠利息22539.24元）给原告；3、原告对被告莫婉茹、周钢云用于借款抵押的房地产[位于云浮市市区兴云西路恒安安居楼B楼第八层8A号房（证号：粤房地证第C012XXXX号）]在处置时享有优先受偿权；4、被告莫婉茹、周钢云对被告张浩君的欠款本息承担连带清偿责任；5、判令被告支付原告为实现本案债权而支出的律师费25000元；6、本案诉讼费用由被告负担。
原告中金贷款公司为证明自己的主张，在举证期限内，向本院提交以下证据予以证明：1、原告的营业执照与组织机构代码证复印件，2、被告张浩君、周钢云、莫婉茹身份证复印件，3、借款合同，4、借款凭证，5、网上银行转账凭证，6、抵押担保合同，7、房地产权证，8、房地产权他项权证，9、结婚证书复印件，10、委托代理合同，11、利息清单。
被告张浩君、周钢云、莫婉茹既未做出答辩，亦未参加本院庭审。
经本院庭审质证，对原告提交的所有证据的真实性、合法性予以确认。
根据上述认证查明，2012年5月10日，被告张浩君以流动资金周转为由向原告云浮市中金小额贷款有限公司申请贷款，同日，原告与被告张浩君签订一份《借款合同》（编号：201205002号），合同约定：“……第一条1.1贷款金额：壹拾伍万元。1.2：币种：人民币。1.3贷款期限：6个月，自贷款发放日起算。1.4本合同项下的贷款仅限于流动资金周转。1.5实际的放贷金额、放贷日和贷款到期日以《借款凭证》的记载为准。第二条2.1利率：月息20‰。该利率按中国人民银行现行相应期限档次贷款的基准利率上浮，最高不超过中国人民银行同档次贷款基本利率的四倍。2.2本合同项下贷款，借款人以壹个月（30天）为一期的当日作为结息日，按期还息，首期自放款日起计算，计算一期的正常利息采用月利率。以实际借款天数计算利息。2.3本合同项下贷款实际发放后，遇中国人民银行调整法定利率的，自法定利率调整日的次日起，按相应利率档次执行调整后的利率，利率浮动水平按2.1条的约定执行。……2.6贷款利息自贷款转存到借款人指定账户之日起计算。如借款人不能按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。……第三条3.3放款：借款人授权贷款人向下列账户发放本合同项下贷款，开户名称：张浩君，开户行：中国工商银行云浮市分行营业部，账号：622202202000048XXXX。……第四条4.1借款人应在贷款期限到期时一次还本、分次付息：即按贷款到期日，一次性偿还贷款本金并按月结息。第九条9.3借款人应承担本合同项下因贷款所产生的所有费用支出，包括但不限于：诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等。……第十一条11.3借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人有权按逾期利率或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利；（1）逾期贷款的罚息=罚息利率×逾期本金金额×逾期天数，逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率水平上加收50%。……”同时，被告莫婉茹为上述借款提供贷款抵押物，与原告签订一份《抵押担保合同》（编号：201205002号），该合同约定：莫婉茹以位于云浮市区兴云西路恒安居楼B幢第八层8A号房的房地产权（证号：粤房地产权证字第C012XX**号）设定抵押，抵押担保范围：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括利息和罚息）、违约金、赔偿金及乙方为乙方实现债权的一切费用（包括律师费、诉讼费、财产保全费、差旅费、评估拍卖费、公告费等）。被告莫婉茹的配偶即被告周钢云亦在《抵押担保合同》上签名同意抵押。2012年6月6日，被告莫婉茹用于抵押借款的位于云浮市区兴云西路恒安居楼B幢第八层8A号房（证号：粤房地产权证字第C012XX**号）在云浮市房产管理局办理了《广东省房地产他项权证》，证号：粤房地他项权证云字第000000XXXX号。上述合同签订后，原告中金贷款公司于2012年5月14日按照合同约定通过中国工商银行网上银行将贷款15万元划入被告张浩君的账户。被告借款后未在期限内归还借款本金，至2012年7月23日止，利息仅支付了6046.6元，经原告追讨未果，遂诉至本院，请求解决。
另，原告中金贷款公司为实现本案债权而需支出律师费25000元。被告莫婉茹与被告周钢云于1984年12月28日登记结婚，系夫妻关系。
本院认为，本案是借款合同纠纷。2012年5月10日，原告与被告张浩君签订的《借款合同》以及与被告莫婉茹、周钢云签订的《抵押担保合同》，均是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规强制性规定，该合同合法有效，本院予以确认。双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。本案中，原告中金贷款公司已按约定发放了贷款15万元，但被告未按约定期限返还借款本金，利息仅支付了6046.6元，已违反了合同约定，构成违约，应承担继续履行、采取补救措施等违约责任。原告中金贷款公司请求被告张浩君归还借款本金15万元及支付利息、罚息，合理合法，本院予以支持，但请求从2012年5月14日起还清之日止按照合同约定的借款利率上浮50%计付利息、罚息，该请求已经超出了中国人民银行规定的贷款基准利率的四倍，超出部分不予支持。被告莫婉茹用其位于云浮市区兴云西路恒安居楼B幢第八层8A号房的房地产权（证号：粤房地产权证字第C01217**号）为本案借款作抵押，被告周钢云也签名同意抵押，并办理了《广东省房地产他项权证》，该抵押合法有效。因此，原告中金贷款公司请求对上述房地产权享有优先受偿权，合理合法，本院予以支持。但原告请求被告莫婉茹、周钢云对上述欠款本息承担连带清偿责任，无法律依据，不予支持。根据《借款合同》及《抵押担保合同》约定，被告张浩君、莫婉茹、周钢云对原告中金贷款公司为实现债权而支出的律师费等费用应承担责任，本案中原告中金贷款公司为实现本案债权需支出律师费25000元，有《委托代理合同》予以证实，本院予以确认，原告中金贷款公司请求被告张浩君、莫婉茹、周钢云支付律师费25000元，本院予以支持。被告张浩君、莫婉茹、周钢云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条、第一百四十四条的规定，判决如下：
限被告张浩君在本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金150000元及利息、罚息(计算方法：从2012年5月14日起至2012年11月13日止的利息以150000万元为本金按月利率20‰计算，并减除已支付的6046.6元利息；从2012年11月14日起至还清款日止的罚息以150000万元为本金按中国人民银行规定的同期同类贷款利率的四倍计算)给原告云浮市中金小额贷款有限公司；
二、限被告张浩君在本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费25000元给原告云浮市中金小额贷款有限公司；
三、确认原告云浮市中金小额贷款有限公司对被告莫婉茹、周钢云位于云浮市区兴云西路恒安居楼B幢第八层8A号房的房地产权（证号：粤房地产权证字第C01217**号）在上述第一项、第二项判决义务范围内享有优先受偿权。
四、驳回原告其他诉讼请求。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4252元，减半收取2126元，由被告张浩君、周钢云、莫婉茹共同负担（该款原告已预付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。
代理审判员 康石英
二〇一三年四月二十三日
书 记 员 邓伟静