辽宁省昌图县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽1224民初2451号
原告:朱志春，男，1975年2月4日生，汉族，无职业，住开原市文化路**号楼*单元***室。
被告：开原市万兴房地产开发有限责任公司昌图万和分公司，住所地昌图县昌图镇北街4组343栋312号。
负责人：朱连生，系该公司经理。
被告：开原市万兴房地产开发有限责任公司，住所地开原市建设西街18号。
法定代表人：许林峪，系该公司董事长。
原告朱志春与被告开原市万兴房地产开发有限责任公司昌图万和分公司（以下简称昌图万和分公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年5月11日立案后，依法适用普通程序公开进行审理，于2017年6月7日本院依法追加被告开原市万兴房地产开发有限责任公司（以下简称开原万兴公司）为共同被告。原告朱志春、被告昌图万和分公司负责人朱连生到庭参加诉讼，被告开原万兴公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告朱志春向本院提出诉讼请求：1、要求被告昌图万和分公司立即给付工程款1779460.81元，并自2014年2月1日起，按月利率20‰计息。2、二被告承担诉讼费。事实和理由：2012年8月，被告昌图万和分公司开发某住宅小区一期，原告朱志春承建该小区16、17、18、19号楼。2013年末，原告承建的以上工程交付使用，2014年6月26日，被告昌图万和分公司为原告分别出具拖欠工程款3572592.13元和按工程总造价5%预留质量保证金1190864.04元书面收据各一份，承诺自2014年2月1日按月利率20‰计息。被告昌图万和分公司先后七次偿还原告工程款2892554元，尚欠工程款1779460.81元。质量保证金要求按工程造价款的1.5%预留。现要求被告昌图万和分公司立即给付工程款、质量保证金并按约定负担欠款利息。
被告昌图万和分公司辩称，拖欠原告朱志春欠款1779460.81元属实，因原告主张的违约利息过高，同意给付工程款并按法律规定给付欠款利息；要求原告对工程质量不合格部分予以维修。
被告万兴公司未答辩。
诉讼中，原告朱志春围绕诉讼请求向本院提供欠条二份、工程款明细表一份，拟证明原告朱志春承建被告昌图万和分公司开发的某住宅小区一期工程16、17、18、19号楼，截止2014年6月26日，尚欠工程款3572592.13元、质量保证金1190864.04元。
经庭审质证，被告昌图万和分公司对原告提供证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：
被告昌图万和分公司系被告开原万兴公司的分公司，张雷、朱连生、赵长安系投资人。2012年8月，被告昌图万和分公司开发昌图某住宅小区一期工程，通过招标，开原华宝建筑工程有限公司中标，被告昌图万和分公司与开原华宝建筑工程有限公司签订建设工程施工合同，合同对工程范围、工期、工程质量、工程价款作了相应约定，其中对质量保证金约定按施工合同造价款的5%预留。被告昌图万和分公司与原告朱志春口头约定，原告朱志春承建16、17、18、19号住宅楼房，建筑总面积为21360.79平方米，承包造价为一次性大包干的承包方式以每平方米1115元计算造价，合计工程总造价为23817280.85元。原告朱志春承包的工程于2013年年末完工并交付使用，于2016年10月28日经竣工验收备案。截止2014年6月26日，经原告朱志春与被告昌图万和分公司结算，被告昌图万和分公司尚欠原告工程款3572592.13元，质量保证金按工程总造价5%标准计算1190864.04元，被告昌图万和分公司为原告出具了书面收据二份。经原告朱志春索要，被告昌图万和分公司口头承诺自2014年2月1日按照月利率20‰计息，在扣除检测费等费用91441.36元后，分别于2014年7月23日给付原告工程款400000元、2014年10月8日给付程款500000元、2014年12月9日给付工程787193元、2015年1月7日给付工程款286195元、2015年2月9日给付工程款373082元、2016年1月14日给付工程款305547元、2016年3月17日给付工程款240537元，累计偿还2892554元。现被告昌图万和分公司拖欠原告朱志春工程款计1779460.81元（按工程总造价3%标准计算，被告昌图万和分公司应给付原告朱志春工程款为1064942.38元，质量保证金为714518.43元）。
被告昌图万和分公司拖欠原告朱志春工程款（不包含预留质量保证金），自2014年2月1日起，按月利率12‰计息，至2016年3月16日，共产生利息为753203.15元。
另查，被告昌图万和分公司开发的某住宅小区一期工程开原华宝建筑工程有限公司中标后，被告昌图万和分公司将某一期内住宅楼共计19幢分包给原告朱志春、赵长权、王平、昌图县昌盛建筑工程有限责任公司，其中原告朱志春承建某住宅小区一期16、17、18、19号住宅楼。因被告昌图万和分公司拖欠原告朱志春等实际施工人工程款，2013年末，经昌图万和分公司与各实际施工人协商，自2014年2月1日起，由被告昌图万和分公司按月利率20‰计算工程款利息。现原告朱志春及其他实际施工人同期向本院提起诉讼。2017年11月3日，昌图县某小区业主委员会以物权保护纠纷向本院提起诉讼，要求被告昌图万和分公司、开原华宝建筑工程有限公司对工程存在质量问题部分进行维修，此案正在审理中。
本院认为，被告昌图万和分公司开发某住宅小区一期工程，虽然以开原华宝建筑工程有限公司名义中标，但原告朱志春系其中16、17、18、19号楼的实际施工人，原告朱志春与被告昌图万和分公司形成事实上的承包合同关系，原告朱志春不具备相应承建资质，该承包合同关系无效，但原告承建的工程已交付使用，并经竣工验收备案，被告应承担给付工程款的责任。因昌图万和分公司系被告开原万兴公司设立，没有独立的法人资格，故被告昌图万和分公司的民事责任应由被告昌图万和分公司与开原万兴公司共同承担。关于被告昌图万和分公司拖欠工程款利息一节，虽然被告拖欠原告工程款数额明确，双方约定按月利率20‰计算工程款利息，但工程款利息的性质为法定孳息，合同约定的利率应当在国家法定利率上下线内予以保护，当约定的利率违反国家规定，则不予保护，且被告昌图万和分公司提出工程款利息过高，请求法院予以减少，故考虑本地区商业银行执行利率和本案实际情况，可确认按月利率12‰计算工程款利息。结合赵长权、王平、昌图县昌盛建筑工程有限责任公司同期向本院提起诉讼的案件，可以认定工程款利息起算日期为2014年2月1日；关于质量保证金一节，因原告朱志春与被告昌图万和分公司未签订书面合同，参照《辽宁省建设工程质量保证金管理暂行办法》的规定，结合本院审理其他实际施工人确定的质量保证金预留比例，本院确定质量保证金按原告朱志春承建工程总造价的3%计算。因原告朱志春与被告昌图万和分公司未签订书面承包合同，质量保证金返还应当参照其他实际施工人的返还约定，
即原、被告双方约定工程保修期为五年，如二年内未发生约定保修事项，保证金按50%予以返还，五年内未发生约定维修事项，剩余50%的质量保证金被告予以返还，故本院仅对原告要求被告昌图万和分公司返还质量保证金的50%即357259.22元及利息予以支持。剩余50%质量保证金因未到返还期限，可在返还期限届满后由双方协商处理，协商不成，可另行告诉。对被告昌图万和分公司提出要求原告朱志春对工程质量不合格部分予以维修的主张，因昌图县某小区业主委员会已另案诉讼，尚在审理中，本案不再处理。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、一百零九条、第二百六十九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、第十七条、第十八条、第二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、开原市万兴房地产开发有限责任公司昌图万和分公司于本判决生效后十日内给付原告朱志春工程款拖欠工程款为1064942.38元及利息（利息计算方法：2014年2月1日至2017年3月16日利息共计753203.15元，2017年3月17日后，以1064942.38元为本金，按月利率12‰计息，至偿清之日止）
二、开原市万兴房地产开发有限责任公司昌图万和分公司于本判决生效后十日内返还原告朱志春质量保证金714518.43元的50%，即357259.22元及利息（利息计算方法：本金357259.22元，按月利率12‰计息，自2015年11月15日起到偿清之日止）。
三、开原市万兴房地产开发有限责任公司对以上欠款的偿还承担共同偿还责任。
如被告开原市万兴房地产开发有限责任公司、开原市万兴房地产开发有限责任公司昌图万和分公司未能按判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件诉讼费用35360元由被告开原市万兴房地产开发有限责任公司、开原市万兴房地产开发有限责任公司昌图万和分公司负担共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于铁岭市中级人民法院。
审 判 长 李 哲
审 判 员 王利凤
人民陪审员 王国太
二〇一八年一月三十一日
书 记 员 李 新