广西壮族自治区百色市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂10民终801号
上诉人（一审被告）：黄尚勇，男，1980年1月5日出生，壮族，田东新美点饼屋业主。
上诉人（一审被告）：郝利平，女，1977年11月19日出生，汉族。
上列上诉人的共同委托诉讼代理人：黄伟旗、覃玉洁，广西中名律师事务所律师。
被上诉人（一审原告）：广西富业世界资产投资开发有限公司。住所地：广西南宁市青秀区桃源路**号信托大厦第***层。
法定代表人：黄连胜，董事长。
委托诉讼代理人：黄策荣，广西智森律师事务所律师。
上诉人黄尚勇、郝利平因与被上诉人广西富业世界资产投资开发有限公司（以下简称富业公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月15日立案后，依法组成合议庭进行审理，经本院通知，当事人于2017年7月20日到庭进行举证、质证和辩论，上诉人黄尚勇、郝利平的委托诉讼代理人黄伟旗、覃玉洁，被上诉人富业公司的委托诉讼代理人黄策荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
黄尚勇、郝利平上诉请求：1、撤销一审判决；2、一、二审案件受理费由被上诉人负担。事实和理由：2015年2月4日，被上诉人带人打砸上诉人的新美点饼屋，损坏部分设备和室内装修，并把店内的设备强行搬到店外。上诉人报警后，派出所为保存物证，要求将设备搬回店内，待结案后再作处理，当时双方均同意。在上诉人起诉被上诉人要求被上诉人财产损害赔偿的民事案中，被上诉人在答辩中也认为是按派出所的要求将设备搬回店内；且在该案中需要对这些设备财产损失作鉴定，只有保持原状才能进行勘验、鉴定，至鉴定完毕，上诉人即将设备搬离店内。上述事实表明，合同到期后，上诉人继续占用被上诉人的商铺，不是上诉人的故意行为，而是被上诉人的打砸行为造成，被上诉人应对其行为承担相应的过错责任，被上诉人要求上诉人支付占用期间的租金损失，没有事实和法律依据。
富业公司辩称：1、本案之前的一个案件，是被上诉人要求上诉人返还房屋和支付租金的案件，而本案是被上诉人主张因上诉人拒不履行判决期间的经济损失，和前案的法院强制执行不是同一法律关系，不存在因法院的强制执行，被上诉人的租金损失就不用上诉人支付的事由。2、根据前案的生效判决，双方的合同已于2015年1月25日终止，从1月26日开始，上诉人无权占用被上诉人的商铺，被上诉人在终审的（2016）桂10民终1333号案中，被上诉人主张的租金损失是至2016年2月7日，2月8日以后至9月7日间的租金损失被上诉人没有在前案中提出，上诉人在生效判决后不履行生效判决，继续占用被上诉人的商铺，应承担支付租金的责任。上诉人的上诉理由不成立，一审判决程序合法，判决正确，二审应当驳回上诉，维持原判。
富业公司向一审法院起诉请求：1、判令被告支付原告田东商都K5栋一楼铺面从2016年2月8日至2016年9月7日被非法占用期间的租金损失赔偿金32200元（按月租金4600元标准计算，从2016年2月8日计算至被告实际将铺面返还原告之日2016年9月7日止，共计7个月）；2、本案诉讼费由被告承担。
一审法院认定事实：2011年9月15日，原告与被告签订《商铺租赁合同》，约定原告将位于田东县商都K栋5号一楼铺面出租给被告，租期为3年，从2011年10月16日起至2014年10月15日止。合同签订后，被告使用承租商铺作为其新美点蛋糕店经营，合同期间内双方按约定履行各自权利义务。2014年10月10日，被告郝利平在未与原告就续租问题达成协议下将21万元租金转付至原告富业公司田东分公司的账号。2014年10月20日，原告富业公司将田东县商都K栋5号楼转让给黄富权（案外人），后双方因退还商铺问题引发纠纷。2015年2月4日，原告富业公司派人将商铺内物品搬出门外，被告郝利平报警，田东县公安局平马派出所组织协调，被告将物品搬回商铺。原告富业公司遂向一审法院提起民事诉讼,一审法院经审理作出（2015）东民二初字第121号民事判决，判决：一、黄尚勇、郝利平于判决生效之日起十五日内向富业公司退还田东商都K栋5号楼一层商铺；二、黄尚勇、郝利平向富业公司支付商铺租金14106.7元；三、驳回富业公司其他诉请。双方不服提起上诉，百色市中院经审理作出（2015）百中民一终字第895号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。2016年3月18日，被告黄尚勇、郝利平向一审法院起诉要求原告富业公司退还租金、押金及水电费等。在审理过程中，富业公司提起反诉，要求黄尚勇、郝利平赔偿占用田东商都K栋5号楼一层铺面的租金损失186496元（从2015年1月26日至生效判决确定的履行期最后一天2016年2月7日，按同地段同类型物业租金160元/平米计算）。一审法院经审理作出（2016）桂1022民初588号民事判决，判决：一、富业公司向黄尚勇、郝利平退还租金及押金共189163.98元；二、驳回黄尚勇、郝利平的其他诉讼请求；三、驳回富业公司的反诉请求。富业公司不服提起上诉，百色市中院审理后作出（2016）桂10民终1333号民事判决，判决：一、维持（2016）桂1022民初588号民事判决第一、二项；二、撤销（2016）桂1022民初588号事判决第三项；三、郝利平、黄尚勇支付富业公司逾期返还门面的赔偿金（赔偿金的计算：自2015年1月26日起，按每月4600元计算至2016年2月7日共计57040元）；四、驳回富业公司其他反诉请求。
被告黄尚勇、郝利平未按（2015）东民二初字第121号判决第一项规定履行退还商铺义务，原告富业公司于2016年2月19日向一审法院申请强制执行，在强制执行过程中，被告于2016年5月3日书面向一审法院提交《延期执行申请书》，以其于2015年7月15日向一审法院提起财产损害赔偿纠纷［案号：（2015）东民一初字第622号］案需对商铺内被损坏物品进行损失鉴定为由，要求暂缓强制执行。2016年5月31日，一审法院司法技术室通知被告定于2016年6月3日对商铺内进行现场勘察。2016年9月7日被告主动将田东商都K栋5号楼一层商铺内存放物品搬出，将商铺退还给原告富业公司。
另查明，2015年4月2日，田东县公安局向被告送达《关于新美点饼屋财物被损毁一案不立案的理由说明》，建议原告提起民事诉讼。
一审法院认为，本案争议焦点为：民事判决生效后，被告没有按判决规定履行主动退还房屋义务继续占用原告铺面，其间是否应当支付赔偿？原告富业公司向一审法院起诉，要求被告黄尚勇、郝利平退还田东商都K栋5号楼一层商铺，经一审法院审理作出（2015）东民二初字第121号民事判决，判决被告黄尚勇、郝利平向原告富业公司退还田东商都K栋5号楼一层的商铺。双方不服提起上诉，百色市中级人民法院经审理，亦维持了此项判决内容。上述民事判决生效后，被告黄尚勇、郝利平应当按生效判决履行退还商铺的法定义务。判决生效后，被告拒不履行退还义务继续占用，原告富业公司为此向一审法院申请强制执行，强制执行过程中，被告以另案需对商铺内的被损物价值进行司法鉴定为由向一审法院申请暂缓强制执行，直至2016年9月7日才主动搬出商铺内的物品，将商铺退还原告富业公司，其间导致原告不能对该商铺门面使用、收益，由此受到的损失，被告应当予以赔偿。对于损失赔偿计算标准，原告富业公司主张按最后一年月租金4600元/月计算，合理合法，应当予以支持，因此，被告应向原告支付赔偿32200元（从2016年2月8日起至2016年9月7日止，共7个月×4600元/月）。公安机关于2015年4月2日向被告送达不立案的理由说明，建议原告提出民事诉讼。被告对财产损害提起民事诉讼后，其应当及时对被损害财产进行证据保全，或进行鉴定，以减少各方当事人的损失，现被告黄尚勇、郝利平以原告富业公司强行搬出铺面内的物品造成财产损害，公安机关协调，双方同意将物品搬回铺面，以及被告提起的财产损害赔偿一案需鉴定为由要求法院暂缓强制执行，非被告故意占用，而是公安办理案件，法院审理案件的需要。上述理由均不能成为被告无偿占用承租铺面的合法理由，更不能作为被告拒不履行生效裁判文书确定义务的法定事由，因此，被告主张不支付占用铺面损失的理由不成立，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第一款、第三款的规定，判决被告黄尚勇、郝利平向原告广西富业世界资产投资开发有限公司支付逾期返还田东商都K栋5号楼一层铺面的损失32200元。案件受理费606元，适用简易程序减半收取303元，由被告黄尚勇、郝利平负担（原告已预交，被告在支付上述款项时一并直接向原告支付）。
本院二审期间，当事人没有提交新证据。根据双方的诉辩意见，当事人对一审查明的案件基本事实没有异议，本院予以确认。
本院认为，上诉人是否应当支付从2016年2月8日起至2016年9月7日止占用被上诉人商铺的租金损失费，是本案争议焦点。从查明的事实来看，上诉人与被上诉人因房屋租合同期满后是否续租而产生纠纷，该纠纷一审法院作出（2015）东民二初字第121号判决上诉人退还商铺给被上诉人，本院作出（2015）百中民一终字第895号民事判决后，产生了上诉人续租的理由不成立、必须退还该商铺给被上诉人的法律效力。上诉人不退还商铺给被上诉人，已构成对被上诉人商铺的侵占，其继续占用，造成被上诉人商铺租金损失的，应承担赔偿损失的责任。关于上诉人主张因为被上诉人强行搬走店内设备，造成其设备、原材料、成品及半成品等财产损失，需要对这些财产损失进行价值鉴定，其不应承担赔偿被上诉人的租金损失的问题。被上诉人自行搬走上诉人在商铺内的设备和其他财产，造成上诉人财产损失的，被上诉人固然应承担财产损害赔偿责任，但上诉人没有能够提供证据证明这些设备财产必须存放在该商铺内才能作价值鉴定，上诉人要求对被损害的设备财产作价值鉴定，与其应承担对被上诉人赔偿租金损失之间没有关联性，故主张不应支付被上诉人租金损失的理由不能成立，本院不予支持。
综上所述，一审判决认定事实清楚，判决正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费606元，由上诉人黄尚勇、郝利平负担。
本判决为终审判决。
审判长 刘 亮
审判员 凌 除
审判员 玉 江
二〇一七年八月十四日
书记员 杨翕淳