广西壮族自治区博白县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0923民初479号
原告广西博白柳银村镇银行股份有限公司（以下简称：博白柳银），住所地广西博白县博白镇南街151号。
法定代表人李庆雄，董事长。
委托代理人黄永阳，广西方园律师事务所律师。
委托代理人黄晓，男，1987年9月30日出生，汉族，原告营业部副主任，住广西博白县。
被告黄海东，男，1980年2月25日出生，汉族，住广西博白县。
被告广西博白县中冶铸造厂（以下简称:中冶厂），住所地广西博白县文地工业园。
法定代表人黄海东，经理。
原告博白柳银诉被告黄海东、中冶厂关于金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月7日受理后，依法由审判员吴华杰适用简易程序，于2017年4月18日公开开庭进行了审理。书记员刘德华担任法庭记录。原告委托代理人黄永阳、黄晓，被告黄海东，被告中冶厂的法定代表人黄海东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告博白柳银诉称，2014年11月27日，原告与被告黄海东签订了一份《最高额担保个人借款合同》，合同编号为2014年博柳银（2014）借字第279号，合同约定的授信期为2年（2014年11月27日起至2016年11月20日止），授信额为455万元。在该授信期、授信额内，被告黄海东分别向原告借了两笔贷款，还款方式为按年发放按月付息，到期还本。借款人未按期归还借款本金的，原告对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50％计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，原告依据中国人民银行规定计收复利。第一笔：2014年11月27日，被告黄海东向原告借200万元，执行年利率8.96004％，借期为自2014年11月27日起至2015年11月1日止，到期后本金未还，利息只还了34736.37元，至2017年3月6日止尚欠利息582097.24元。第二笔：2014年11月27日，被告黄海东向原告借款255万元，执行年利率8.96004％，借期为自2014年11月27日起至2015年11月20日止，到期后，本金只还了10万元，尚欠245万元，利息只还了115288.94元，至2017年3月6日止，尚欠利息636965.11元。同时还约定被告黄海东以被告中冶厂位于博白县文地工业园的一块土地使用权[土地证号为：博国用（2007）第2407**号]作为贷款抵押物，并在博白县国土资源局办理了抵押登记手续。担保方式：连带责任。担保范围：借款人在本合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、透支本息、抵押权人实现债权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费等）。2014年11月27日，原告依约将两笔共455万元贷款分别转入被告黄海东的账户，并出具了相关借据。贷款届满后，被告黄海东严重违背合同的约定，未清偿贷款。原告请求本院：1、判决被告黄海东立即返还贷款欠款445万元及相应的利息（包括正常利息、复利、罚息），正常利息按照年利率8.96004%计算，复利按中国人民银行规定计收，罚息从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收，共计至被告还清所有款项为止。目前暂算至2017年3月6日，共1219062.35元；2、判令被告中冶厂与黄海东的上述全部债务承担连带清偿责任；3、请求确认原告对被告中冶厂抵押的财产具有优先受偿权；4、判令被告黄海东承担原告的律师费18万元；以及抵押财产的拍卖、变卖等费用；5、判令被告黄海东承担本案全部诉讼费用。
原告在本院指定的举证期限内提供证据清单如下：证据1原告营业执照（副本），证明原告主体资格；证据2原告金融许可证，证明原告主体资格；证据3被告黄海东身份证复印件，证明黄海东主体资格；证据4被告中冶厂营业执照（副本）复印件、证据5被告中冶厂组织机构代码证复印件，均证明其主体资格；证据6最高担保个人借款合同[2014年博柳银（2014）借字第279号]，证明原告与被告黄海东的借贷关系及被告中冶厂的担保；证据7土地证[（2017）第240760号]复印件，证明被告黄海东、中冶厂用于借款抵押的财产；证据8抵押物登记凭证[博土他项（2014）676号]，证明抵押物已进行抵押登记；证据9借款借据（编号：85490100214110000279）,证明原告与被告黄海东200万元的借贷关系及借款期限；证据10借款借据（编号：85400100214110000280），证明原告与被告黄海东255万元的借贷关系及借款期限；证据11被告黄海东活期账户交易明细单（账号：62×××99），证明原告已按约定分别发放两笔贷款200万元、255万元给被告黄海东及被告黄海东归还本、息情况；证据12受托支付用款申请书（120），证明被告黄海东获得200万元贷款后委托原告支付其交易对象黄锡昶；证据13受托支付用款申请书（127），证明被告黄海东获得255万元贷款后委托原告支付其交易对象；证据14转账交易凭证（0001235），证明原告已按被告黄海东的委托将200万元贷款转给其交易对象；证据15转账交易凭证（0001236），证明原告已按被告黄海东的委托将255万元贷款转给其交易对象；证据16贷款还款业务凭证，证明黄海东还本付息情况；证据17柜面业务交易凭证，证明黄海东还本付息情况；证据18还款与结清凭证（3008），证明黄海东尚欠本金及利息情况；证据19民事委托代理合同，证明原告支付本案律师代理费金额。
原告逾期提供的证据如下：未能提供原件核对的广西增值税普通发票（发票号：NO04075214、NO04075215）复印件两份，证明原告已支出本案律师诉讼代理费共18万元。逾期举证的理由：因为律师事务所和税务局开出发票需要长时间流程，所以没能及时开出发票。
被告黄海东、中冶厂辩称，被告担保借款455万元是事实，贷款中355万元，是抵押贷款，100万元是信用贷款。被告在签订合同时，原告提供的格式合同，合同中有些内容是空白的。原告没有充分告知合同的条款给被告。被告是在合同没有填完整的情况下，签字盖章交给原告的。被告签合同时，仅知道借款要还本付息，逾期要计算复息，不知道有罚息，更不知道有律师费等的负担。被告愿意支付借款的本金、正常利息、复息和诉讼费，罚息和律师费不愿意承担。
被告未提供有其他证据，对原告提供的证据质证以下：对证据1-5、7-18真实性无异议；对证据6，认为签订合同时，部分内容空白，被告未能阅读里面的条款和内容，不知道有罚息和律师费，并且该合同对律师费没有明确具体的约定，表述有歧义。被告不认可罚息和律师费的条款。对证据19，被告有异议，不认可律师费的支出。被告以没有原件核对为由，不予认可其真实性。
经过公开开庭审理，本院审查了各方的举证和质证，本院认证如下：对原告提供的证据6，被告虽然提出异议，但，被告作为具有完全民事行为能力人，签订合同时，作为平等主体，应当知道自己享有的权利和义务，所以，其以合同内容部分不理解和不知晓为辩解，本院不予采信；对证据19，客观真实，应予采用，但不能证明原告已经支出了律师费。综上，对原告提供的1-19证据，证据来源合法、内容真实、与本案有关联，本院予以确认并作为认定本案事实的依据。原告逾期提供支出律师费的两张发票的复印件，其以开发票需要一个多月时间的程序为理由，该理由不充分，并且未能提供原件核对，又不能作出合理的解释，本院不予采纳该证据。
综合上述证据和庭审笔录，本院确认本案的法律事实如下：2014年11月27日，原告与被告黄海东签订一份《最高额担保个人借款合同》，合同约定的授信期为2年,授信额为455万元,利息按月利率7.4667‰（即年利率8.96004％）计，合同有效期内遇到利率调整按国家相关规定执行，若借款人未按规定按时足额偿付当期借款本息即为逾期，原告对逾期借款根据中国人民银行的有关规定从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50％计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，原告依据中国人民银行规定计收复利。该合同第八条第8.3款写有：“按照本合同约定收回或者提前收回借款本金……、律师费的费用时，贷款人均可直接从借款人在贷款人处开设的账户中划收”。
对以上借款合同，原告和被告中冶厂签订的担保合同中约定以被告中冶厂位于博白县文地工业园的一块土地使用权[土地证号为：博国用（2007）第2407**号]作为贷款担保抵押物，并由被告中冶厂作为连带责任保证人作担保；该抵押物已经在博白县国土资源管理局办理了抵押登记，登记凭证号：博土他项（2014）676号。该合同第九条第9.1.2款写有：“担保范围包括：本合同项下的借款本金、利息、复利、罚息……律师费……等贷款人实现债权和担保权的费用”。原告博白柳银在与被告签订由其提供的格式合同时，对合同内容作出整体提示注意，未对个别条款作出说明。
2014年11月27日，被告黄海东向原告借到贷款200万元，借期限自2014年11月27日起至2015年11月1日止。至今，被告黄海东已经支付了利息34736.37元给原告，尚欠本金200万元及相应利息。同日，被告黄海东再借到原告贷款250万元，借款期期限从2014年11月27日起至2015年11月20日止。对200万元的借款，被告黄海东在2014年12月21日归还了利息27.31元，31日归还了利息4666.56元，复利44.50元，2015年5月3日归还了利息29369.65元，复利628.35元，以上合计34736.37元；对255万元的借款，被告黄海东在2014年12月31日归还了利息15232.07元，复利56.87元，2015年12月31日归还了利息39294.54元，罚息9520.04元，复利1185.42元，2016年1月14日归还了利息34455.48元，罚息13328.06元，复利2216.46元，以上合计115288.94元，以上两项总计150025.31元。对255万元借款，黄海东在2016年1月14日归还了本金10万元，欠本金245万元及相应利息。至今，被告黄海东欠原告贷款本金445万元及部分利息没有偿还。
原告博白柳银是领有营业执照和金融许可证的金融机构。
本院认为，原告与两被告签订的《最高额担保个人借款合同》，是各方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规强制性规定的情形，依法应认定合法有效，当事人应严格履行。原告已依约履行发放贷款的义务，被告黄海东借款后未依约还款付息，已构成违约，应承担相应的民事责任。被告中冶厂为被告黄海东的借款提供土地使用权作抵押担保，又以连带保证人的保证作担保，对担保顺序作了约定，担保合同合法有效，应承担相应的担保责任。原告博白柳银请求被告黄海东返还借款本金及支付各项利息，和请求被告中冶厂承担担保责任的诉讼请求，以及承担诉讼费，合法有据，本院予以支持。
关于原告要求被告黄海东承担原告的律师费18万元的问题。原告与两被告签订的《最高额担保个人借款合同》有律师费的表述，作为主合同第八条第8.3款表述的是原告有权在被告黄海东的账户划收律师费，叙述的是“划收”的权利；其从合同第九条第9.1.2款是对担保范围的表述，整个合同的其他条款（含违约责任条款）中没有进一步约定关于律师费的权利义务，并且，原告在由其提供的格式合同下，没有就律师费约定的条款进行特别说明，以致该律师费法律事实不明。原告提出有约定按约定的主张，无法得到支持。同时，原告提供的委托代理合同虽有律师费支出约定，但该约定的支出是否必然由被告承担，事实不清；而且该费用是否实际支出，支出多少，也没有证据证明。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”的规定，原告承担举证不能的法律后果。综上，本院对原告的该项主张不予支持。
关于原告请求被告黄海东承担本案抵押财产的拍卖、变卖等费用的问题，因该费用未实际产生，是否会必然产生，原告没有证据证明。该请求不具体明确，本院予以驳回。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零七条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、被告黄海东返还借款本金445万元给原告广西博白柳银村镇银行股份有限公司。
二、被告黄海东应支付利息给原告广西博白柳银村镇银行股份有限公司。利息计算方式分别如下：（1）2014年11月27日起至2015年11月1日止，以借款200万元为基数，利息按年利率8.96004%计算，复利按中国人民银行规定计算；从2015年11月2日起至本判决确定的履行期限届满之日止，以借款200万元为基数，利息按年利率8.96004%计算，罚息按借款执行利率基础上上浮50%计算，复利按中国人民银行规定计算，已经归还的利息34736.37元应从中扣减。（2）从2014年11月27日起至2015年11月20日止，以借款255万元为基数，利息按年利率8.96004%计算，复利按中国人民银行规定计算；从2015年11月21日起至2016年1月13日止，以借款255万元为基数，利息按年利率8.96004%计算，罚息按借款执行利率基础上上浮50%计算，复利按中国人民银行规定计算；从2016年1月14日起至本判决确定的履行期限届满之日止，以借款245万元为基数，利息按年利率8.96004%计算，罚息按在借款执行利率基础上上浮50%计算，复利按中国人民银行规定计算，已经归还的利息115288.94元应从中扣减。
三、原告广西博白柳银村镇银行股份有限公司对被告广西博白县中冶铸造厂位于博白县文地工业园的一块土地使用权[土地证号为：博国用（2007）第2407**号]的抵押财产，有优先受偿权。被告黄海东如不履行上述判决第一、二项债务时，原告广西博白柳银村镇银行股份有限公司有权依照法律规定以该抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
四、被告广西博白县中冶铸造厂对上述债务，与被告黄海东承担连带责任清偿。
五、驳回原告广西博白柳银村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费52744元，已经减半收取为26372元，原告已预交，由被告黄海东、被告广西博白县中冶铸造厂连带责任负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可以在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费52744元（户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57，开户银行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 吴华杰
二〇一七年五月十六日
书记员 刘德华