河南省宝丰县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0421民初601号
原告：宋登科，男，1992年1月12日生，汉族，住宝丰县。
委托诉讼代理人：邹东锋，河南九泰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：任婷婷，河南九泰律师事务所实习律师。
被告：余永发，男，1950年7月15日生，汉族，住平顶山市湛河区。
被告：吴秀玲，女，1960年8月7日生，汉族，住平顶山市湛河区。
被告：吴思伟，男，1984年10月3日生，汉族，住平顶山市卫东区。
被告：肖楠，女，1988年8月26日生，汉族，住平顶山市湛河区。
原告宋登科与被告余永发、吴秀玲、吴思伟、肖楠民间借贷纠纷一案，本院于2017年2月24日受理后，依法适用普通程序，于2017年7月12日公开开庭进行了审理。原告宋登科的诉讼代理人邹东锋、任婷婷，被告余永发、吴秀玲到庭参加诉讼，被告吴思伟、肖楠经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案经缺席审理，现已审理终结。
宋登科向本院提出诉讼请求：判令余永发偿还宋登科借款本金200000元及利息85000元（利息暂计算至2016年10月30日，剩余逾期利息按照年息24%计算至本金实际清偿完毕止）；请求依法确认宋登科对余永发施工的抵押房产（即平顶山市南环路36号院14号楼2楼16号，房屋他项权证号：平他证湛河字15001476号）优先受偿；判令吴秀玲、吴思伟、肖楠对上述借款本息承担连带清偿责任；本案诉讼费由四被告承担。事实与理由：2015年1月30日，宋登科与余永发、吴秀玲、吴思伟、肖楠签订借款合同一份，约定，余永发向宋登科借款200000元，借款期限为2015年1月30日-2015年4月29日，月利率为2.5%；余永发未按合同约定还款时间偿还借款本息时，借款人除支付延期期间利息外，并一次性向宋登科支付借款本金20%的经济赔偿金；吴秀玲、吴思伟、肖楠作为保证人，自愿为余永发的借款提供连带担保保证。保证期间为自合同签订之日起至合同履行期限届满之日起二年止。因本合同履行所产生的争议，由贷款人住所地人民法院管辖。余永发以其自有房屋（平顶山市南环路36号院14号楼2楼16号）提供抵押担保，双方办理了房屋他项权利证（他项权证号：平他证湛河字15001476号），双方口头约定担保范围为主合同项下的所有债权。2015年1月30日，宋登科通过网上银行向余永发转款200000元。合同期限届满后，余永发未按约定履行还本付息义务。
余永发辩称，借款属实，愿意在一年内还本付息。
吴秀玲辩称，担保、借款属实，愿意在一年内还本付息。
宋登科围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对争议的证据和事实，本院认定如下：2015年1月30日，宋登科与余永发、吴秀玲、吴思伟、肖楠签订借款合同一份，约定，余永发向宋登科借款200000元，借款期限为2015年1月30日-2015年4月29日，月利率为2.5%；余永发未按合同约定还款时间偿还借款本息时，借款人除支付延期期间利息外，并一次性向宋登科支付借款本金20%的经济赔偿金；吴秀玲、吴思伟、肖楠作为保证人，自愿为余永发的借款提供连带担保保证。保证期间为自合同签订之日起至合同履行期限届满之日起二年止。因本合同履行所产生的争议，由贷款人住所地人民法院管辖。余永发以其自有房屋（平顶山市南环路36号院14号楼2楼16号）向宋登科提供抵押担保，双方办理了房屋他项权利证（他项权证号：平他证湛河字15001476号），双方口头约定担保范围为主合同项下的所有债权。2015年1月30日，宋登科通过网上银行向余永发转款200000元。合同期限届满后，余永发未按约定履行还本付息义务。该借款清息至2015年5月30日。
本院以为，宋登科与余永发、吴秀玲、吴思伟、肖楠签订的借款合同是双方当事人真实意思的表示，符合法律规定，为有效合同。宋登科按约将款借给余永发使用后，余永发亦应按约偿还借款本金及利息。余永发未依约履行还款义务，违反了合同约定，应承担相应的违约责任。吴秀玲、吴思伟、肖楠为该借款提供连带担保保证，应承担连带保证责任，故宋登科要求余永发偿还借款本息及吴秀玲、吴思伟、肖楠承担连带还款责任的诉讼请求，本院予以支持。余永发支付利息至2015年5月30日，至2016年10月31日止，共17个月未支付利息，本案合同约定月利率为2.5%，超过法律规定的最高利率2%，应按月利率2%计算上述17个月的利息，为68000元，宋登科按照月利率2.5%计息为85000元，本院不予支持。宋登科主张2016年10月30日之后的利息按照月利率2%计算，不违反法律规定，本院予以支持。抵押是指债务人或者第三人不转移对抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案余永发以其自有房屋（平顶山市南环路36号院14号楼2楼16号）为其借款担保，宋登科对该房屋折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。吴思伟、肖楠经本院合法传唤未到庭参加诉讼，是对其质辩权的放弃，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、余永发于本判决生效后十日内偿还宋登科借款200000元及利息68000元（利息暂计算至2016年10月30日，以后的利息按月利率2%计算至实际还款之日）；
二、宋登科对余永发的房产（即平顶山市南环路36号院14号楼2楼16号，房屋他项权证号：平他证湛河字15001476号）折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿；
三、吴秀玲、吴思伟、肖楠对上述借款本息承担连带清偿责任；
四、吴秀玲、吴思伟、肖楠承担保证责任后，依法有权向余永发追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5575元，由余永发、吴秀玲、吴思伟、肖楠负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审 判 长 颜世深
审 判 员 姚向阳
人民陪审员 王京伟
二〇一七年八月二日
书 记 员 白少华
本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：
(一)案由、诉讼请求、争议的事实和理由;
(二)判决认定的事实和理由、适用的法律和理由;
(三)判决结果和诉讼费用的负担;
(四)上诉期间和上诉的法院。
判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。