江苏省无锡市滨湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0211民初2960号
原告：无锡滨湖企业投资担保有限公司，住所地无锡市鸿桥路801-2408.
法定代表人：华志刚，该公司董事长。
委托代理人：王洪亮、乔强，江苏拓鸿律师事务所律师。
被告：无锡中益产业发展集团有限公司，住所地无锡市长江北路1号。
法定代表人：王平，该公司董事长。
委托代理人：吴椿，该公司员工。
被告：无锡市东南科技小额贷款有限公司，住所地无锡市新吴区震泽路19号无锡国家软件园射手座B幢一楼。
法定代表人：钱建峰，该公司董事长。
委托代理人：吴椿，该公司员工。
原告无锡滨湖企业投资担保有限公司（以下简称滨湖企业投资担保公司）与被告无锡中益产业发展集团有限公司（以下简称中益公司）、被告无锡市东南科技小额贷款有限公司（以下简称东南科技小贷公司）追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告滨湖企业投资担保公司的委托代理人乔强到庭参加诉讼。被�中益公司、被告东南科技小贷公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告滨湖企业投资担保公司诉称：2014年3月4日，无锡金源产业投资发展集团有限公司（以下简称金源集团）与中益公司签订《合作协议》一份，约定中益公司向金源集团借款2500万元用作流动资金，年利率18%,金源集团通过滨湖企业投资担保公司等向中益公司发放银行委托贷款。同年4月23日，江苏银行根据滨湖企业投资担保公司的委托向中益公司发放了委托贷款2500万元。同年6月30日，中益公司出具确认书确认委托贷款的委托方主体为金源集团。在此之前，金源集团已于2014年3月4日和滨湖企业投资担保公司签订担保合同一份，约定滨湖企业投资担保公司为中益公司的2500万元借款提供连带责任担保。而中益公司则于2014年4月11日与滨湖企业投资担保公司签订最高�抵押合同一份，约定中益公司向滨湖企业投资担保公司因中益公司向第三方借款而由滨湖企业投资担保公司提供的担保提供抵押反担保，抵押物为中益公司位于无锡市长江北路1号的房产。东南科技小贷公司也于2014年4月23日和江苏银行签订保证担保合同一份，约定东南科技小贷公司为中益公司签订的借款合同提供连带责任担保。因中益公司自2014年8月21日后就未按时支付贷款利息，2017年4月10日，滨湖企业投资担保公司为中益公司向金源集团代偿了借款本息28862385.15元并取得了对债务人、反担保人中益公司及连带保证担保人东南科技小贷公司的追偿权。故请求法院判令：1、中益公司立即归还滨湖企业投资担保公司代偿借款本息28862385.15元。2、判令东南科技小贷公司归还由滨湖企业投资担保公司代偿借款本息部分50%即14431925.75元。3、本案诉讼费用由二被告承担。4、�湖企业投资担保公司对中益公司用于抵押反担保的位于无锡市长江北路1号房产拥有优先受偿权。
被告中益公司、东南科技小贷公司在法律规定期限内未作答辩。
经审理查明：2014年3月4日，金源集团与中益公司签订《合作协议》一份，约定中益公司向金源集团借款2500万元用作流动资金，期限一年，年利率18%,金源集团通过滨湖企业投资担保公司等金源公司下属平台公司名义委托银行向中益公司发放贷款。同日，金源集团和滨湖企业投资担保公司签订《保证担保合同》一份，约定滨湖企业投资担保公司愿为中益公司向金源公司的2500万元借款提供连带责任担保，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用。2014年4月11日，中益公司与滨湖企业投资担保公司签�《最高额抵押合同》一份，约定中益公司向滨湖企业投资担保公司因中益公司向第三方借款而由滨湖企业投资担保公司提供的担保提供抵押反担保，抵押物为中益公司位于无锡市长江北路1号的房产（房屋所有权证号WX1000655775，他项权证号WX1000426165），抵押担保的范围为抵押权人为债务人提供担保而向第三方债权人支付的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。2014年4月23日，江苏银行无锡城郊支行根据滨湖企业投资担保公司的委托与中益公司签订《对公客户委托贷款借款合同》一份，向中益公司发放了委托贷款2500万元，借期一年（2014年4月23日至2015年4月22日），年利率18%。东南科技小贷公司也于同日和江苏银行城郊支行签订《保证担保合同》一份，约定东南科技小贷公司为中�公司签订的借款合同提供连带责任担保。同年6月30日，中益公司出具确认书一份，确认所获江苏银行无锡城郊支行2500万元委托贷款的委托方主体为金源集团。因中益公司自2014年8月21日后就未按时支付贷款利息，2017年4月5日，金源集团向滨湖企业投资担保公司发出《督促履行担保责任通知函》，要求滨湖企业投资担保公司在中益公司结欠借款本息28862385.15元的情况下于2017年4月10日前向金源集团履行担保责任，偿还借款本息。2017年4月10日，滨湖企业投资担保公司为中益公司向金源集团代偿了借款本金2500万元和利息3862385.15元并取得了对债务人、反担保人中益公司及连带保证担保人东南科技小贷公司的追偿权。滨湖企业投资担保公司遂于2017年5月5日起诉至本院，成讼。
诉讼中，鉴于《担保法》第十二条规定“已经承担保证责任的保证人有权向债务人追偿或者�求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额”，法庭遂向滨湖企业投资担保公司释明是选择向中益公司追偿借款本息还是向东南科技小贷公司要求其偿还其应当承担的份额。最终滨湖企业投资担保公司选择了向中益公司追偿代偿的借款本息。
另查明：滨湖企业投资担保公司于中益公司位于无锡市长江北路1号的房产（房屋所有权证号WX1000655775，他项权证号WX1000426165）上所获之他项权在他项权利顺序上为第二顺位，排在之前的为华夏银行股份有限公司无锡分行，其最高额抵押债权数额为268379600元。
以上事实，由滨湖企业投资担保公司举证的《合作协议》、《保证担保合同》、《最高额抵押合同》、《对公客户委托贷款借款合同》、《保证担保合同》、借款借据、他项权证、确认书、《督促履行担保责任通知函》、代偿证明书、《无锡市房屋登记簿证明他项权情况附表》等证据以及庭审笔录在卷佐证。
本院认为，金源集团与中益公司签订《合作协议》、金源集团和滨湖企业投资担保公司签订《保证担保合同》以及中益公司与滨湖企业投资担保公司签订《最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示，且其内容不违反相关法律规定，故对当事人应具有法律约束力。鉴于滨湖企业投资担保公司在中益公司结欠金源集团借款本息28862385.15元未还的情况下已于2017年4月10日前向金源集团履行了担保责任，代中益公司偿还了借款本息，则其有权就上述款项向中益公司进行追偿。至于东南科技小贷公司，既然滨湖企业投资担保公司根据法律规定选择了向中益公司追偿，则滨湖企业投资担保公司对其诉请应予驳回。中益公司、东南科技小贷公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相�的诉讼权利。据此，依据《中华人民共和国担保法》第十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告无锡中益产业发展集团有限公司于本判决生效后立即归还原告无锡滨湖企业投资担保有限公司已经代偿的借款本金2500万元和利息3862385.15元。
二、原告无锡滨湖企业投资担保有限公司就前述债权及本案诉讼费用有权以被告无锡中益产业发展集团有限公司提供抵押担保的无锡市长江北路1号的房产（房屋所有权证号WX1000655775，他项权证号WX1000426165）协议折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得的价款在该房产抵押权人华夏银行股份有限公司无锡分行之他项权之后优先受偿。
三、驳回原告无锡滨湖企业投资担保有限公司对被告无锡市东南科技小额贷款有限公司的诉讼请求。
如被告无锡中益产业发�集团有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费186112元、保全费5000元共计191112元，由被告无锡中益产业发展集团有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审 判 长 朱俊伟
人民陪审员 吴来娣
人民陪审员 金小媚
二〇一七年七月二十五日
书 记 员 张 沂
本案援引法律条款
《中华人民共和国担保法》：
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约�保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。