安徽省泾县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1823民初1320号
原告：安徽泾县农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省泾县泾川镇桃花潭中路。
法定代表人：邱中宏，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王景玉，该公司黄村支行客户经理。
被告:赵国平，男，1976年7月2日生，汉族，农民，住安徽省泾县。
被告：胡红，女，1983年11月15日生，汉族，农民，住址同上，。
被告：胡邵君，男，1982年1月11日生，汉族，农民，住安徽省泾县。
原告安徽泾县农村商业银行股份有限公司（以下简称泾县农商行）与被告赵国平、胡红、胡邵君金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告泾县农商行的委托诉讼代理人王景玉，被告赵国平、胡邵君到庭参加诉讼，被告胡红经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
泾县农商行向本院提出的诉讼请求：1、赵国平立即归还贷款本金40万元，并支付自2012年12月21日起至2014年7月18日止按借款合同约定利率计算的利息及自2014年7月19日起至还清日止按借款合同约定利率上浮30%计算的逾期利息（截止2016年7月4日利息为192311.50元），本息合计592311.50元；2、泾县农商行对胡邵君设置抵押权的房地产折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、胡红承担连带清偿责任；4、案件受理费由赵国平、胡红、胡邵君承担。事实和理由：2011年12月5日，安徽银监局下发皖银监复【2011】384号文件，泾县农村信用合作联社原有的债权债务转为泾县农商行的债权债务。2011年7月18日，泾县农村信用合作联社黄村信用社（以下简称信用社）与赵国平签订了一份借款合同，同日，又与胡邵君签订了一份最高额抵押合同，作为借款合同的从合同，约定的抵押物是胡邵君名下的房地产，且办理了房地产抵押登记手续，抵押物评估价为66.9万元。2011年7月18日，信用社按约一次性向赵国平发放了40万元的贷款，期限为36个月，年利率为11.97%，贷款用途为工程垫款，贷款到期日为2014年7月18日，还款方式是按季结息、到期还本。胡红向信用社出具承诺书，承诺对该笔贷款承担连带清偿责任。2015年4月22日、2015年12月29日，信用社分别向胡邵君、赵国平下发了贷款催收通知书，胡邵君、赵国平均签收确认。上述借款到期后，赵国平未按约归还贷款本息，胡邵君未按约履行抵押担保责任，胡红未按约履行连带清偿责任。现依法起诉。
赵国平、胡红、胡邵红未作答辩。
泾县农商行提供的证据及证明目的如下：
1、泾县农商行企业法人营业执照、法定代表人身份证明及中国银行业监督管理委员会安徽监管局文件复印件各1份，证明泾县农村信用合作联社的债权债务由泾县农商行承继及泾县农商行的主体资格。
2、身份证复印件3份，赵国平与胡红的结婚证复印件1份，证明赵国平、胡红、胡邵君的身份，赵国平与胡红系夫妻关系。
3、借款申请书、农户短期贷款申请书、个人借款合同、借款借据复印件各1份，证明泾县农商行根据赵国平的申请，与其签订了借款合同，并已按约向赵国平足额发放40万元贷款。赵国平的借款利息还至2012年12月20日。
4、最高额抵押合同、房产抵押申请人承诺书、自行解决居住的保证书、房地产他项权证复印件各1份，证明胡邵君用自己所有的位于泾县**房产，向泾县农商行为赵国平40万元的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押物登记手续的事实。
5、承诺书复印件1份，证明胡红财产共有人，自愿以自己所有的收入和家庭财产对此笔贷款的归还承担连带责任。
6、贷款催收通知书复印件3份，证明泾县农商行分别于2014年7月14日、2015年12月29日向赵国平催收贷款，其当场签收确认；泾县农商行于2015年4月22日向胡邵君催收贷款，其当场签收确认的事实。
赵国平、胡红、胡邵君未向法庭提交证据。
经庭审举证、质证，赵国平、胡邵君对泾县农商行所举得证据无异议。经本院审查，泾县农商行所举的证据符合证据的真实性、关联性、合法性，本院予以认定。
根据上述认定的有效证据及当事人的当庭陈述，本院认定事实如下：由于工程需要垫资，赵国平于2011年7月18日向信用社申请农户短期贷款，与信用社签订了一份个人借款合同，要求贷款40万元。胡红向信用社出具承诺书，承诺：作为财产共有人，其愿意以自己的所有收入和家庭财产对此笔贷款承担连带清偿责任。同日，信用社与胡邵君签订了一份最高额抵押合同，作为借款合同的从合同，约定的抵押物是胡邵君名下的房地产，且办理了房地产抵押登记手续，抵押物评估价为66.9万元。2011年7月18日，信用社按约一次性向赵国平发放了40万元的贷款，期限为36个月，年利率为11.97%，贷款用途为工程垫款，到期日为2014年7月18日，还款方式是按季结息、到期还本。后赵国平还贷款利息至2012年12月20日。2014年7月14日、2015年4月22日、2015年12月29日，信用社分别向胡邵君、赵国平下发了贷款催收通知书，胡邵君、赵国平均签收确认。上述借款到期后，赵国平未按约归还贷款本息，胡红未按约履行连带清偿责任，胡邵君未按约履行抵押担保责任。2016年7月14日，泾县农商行诉至本院，请求判如所请。
另查明：2011年12月5日，安徽银监局下发文件，即皖银监复（2011）384号，泾县农村信用合作联社原有的债权债务转为现原告泾县农商行的债权债务。
本院认为，信用社与赵国平签订的借款合同、与胡邵君签订的最高额抵押合同及胡红出具的承诺书，均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、法规的禁止性规定，合法有效，各方当事人均应按约履行各自的义务。信用社按约足额向赵国平发放贷款40万元后，即履行了合同的主要义务，赵国平理应按合同约定及时归还贷款本息，但双方约定的还款期限届满后，赵国平未偿还贷款及相应的利息，胡红未按约履行连带清偿责任，胡邵君未按约履行抵押担保责任，均属违约，依法应承担相应的民事责任。泾县农商行承继泾县农村信用合作联社的债权债务后，有权对上述债权主张权利。
综上所述，泾县农商行对赵国平、胡红、胡邵君的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赵国平于本判决生效后15日内归还原告安徽泾县农村商业银行股份有限公司贷款本金40万元及利息（自2012年12月21日起至2014年7月18日止按借款合同约定的利率计算的利息及自2014年7月19日起至还清日止按借款合同约定利率上浮30%计算的逾期利息）；
二、被告胡红对被告赵国平上述债务承担连带清偿责任；
三、若上述借款未能偿还，原告安徽泾县农村商业银行股份有限公司对胡邵君设置抵押权的房地产（房地权**号）折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9723元，公告费300元，合计10023元，由被告赵国平、胡红、胡邵君共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 佘菊芳
人民陪审员 刘苏建
人民陪审员 徐淑刚
二〇一六年九月八日
书 记 员 赵 群
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人承担连带责任的名为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
……
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期限内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。