宁夏回族自治区贺兰县人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2017）宁0122民初4394号
原告：汇通信诚租赁有限公司，统一社会信用代码×××，住所地新疆乌鲁木齐经济技术开发区×××。
法定代表人：周育，该公司董事长。
委托诉讼代理人：孙继伟，宁夏综义律师事务所律师。
被告：郭聪东，男，汉族，1977年12月7日出生，籍贯、文化程度、职业不详，原住宁夏回族自治区永宁县。
被告：周艳梅，女，汉族，1983年4月5日出生，籍贯、文化程度、职业不详，原住宁夏回族自治区永宁县。
原告汇通信诚租赁有限公司（以下简称汇通公司）与被告郭聪东、周艳梅合同纠纷一案，本院于2017年8月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告汇通公司委托诉讼代理人孙继伟到庭参加了诉讼，被告郭聪东、周艳梅经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汇通公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向原告付租金23710.56元；2.判令被告承担违约金2703元（未付租金23710.56元按日万分之五从2016年12月25日算至2017年8月10日，共计228天）并承担2017年8月10日起至实际付款之日按日万分之五计算的违约金；3.判令被告承担律师代理费3000元；4.如被告不能清偿上述债务，则以被告名下×××号福德牌轻型普通货车进行拍卖、变卖或折价所得款项原告享有优先受偿权；5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：二被告系夫妻关系，2014年7月22日，原、被告签订了《汇通信诚租赁有限公司汽车租赁合同》、《汇通信诚租赁有限公司抵押合同》各一份，合同约定原告为被告向银川天银汽车销售服务有限公司购买汽车提供融资金额82060元，原告为融资租赁出租人，承租人为被告郭聪东，合同租期为36个月，被告郭聪东按月每期支付租金2963.82元，被告同时以所购车辆向原告提供抵押担保及原、被告各自在合同中的其他具体权利、义务。合同通用条款第九条约定租赁内被告出现连续二期未向原告支付租金或累计十期未按时向原告支付租金，原告有权要求被告即刻付清租金余额及其他合同规定之应付款项，还有权要求被告按应付租金日1.2‰的标准支付违约金。合同签订后，原告如约履行了合同义务，将车辆交付被告使用，被告在车辆入户后向原告办理了抵押登记手续，被告自2016年12月25日起剩余租金至今未付。
被告郭聪东、周艳梅经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面答辩意见,视为放弃答辩的权利。
原告汇通公司围绕诉讼请求提交了证据一、《汇通租赁有限公司汽车租赁合同》、付款时间表原件各一份，证据二、《汇通信诚租赁有限公司抵押合同》、机动车登记证书原件各一份，证据三、车辆交接单原件一份，证据四、结婚证复印件一份，证据五、宁夏增值税专用发票复印件两份、招商银行付款电子回单一份，被告郭聪东、周艳梅经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交证据,视为放弃举证、质证的权利。经当庭举证，原告提交的宁夏增值税专用发票系复印件，招商银行付款电子回单记载金额与宁夏增值税专用发票不一致，无法核实招商银行付款电子回单记载金额是否系本案律师代理费，不能证明原告支出了本案律师代理费3000元，故本院对该组证据不予采信；其他证据来源合法、内容真实，能与原告的陈述相互印证，本院予以采信。
本院经审理认定事实如下：2014年7月22日，原、被告签订了《汇通信诚租赁有限公司汽车租赁合同》，合同约定原告为被告郭聪东向银川天银汽车销售服务有限公司购买汽车提供融资金额82060元，原告为出租人，承租人为被告郭聪东，合同租期为36个月，被告按月每期支付租金2963.82元，每期租金支付日为25日。合同通用条款第九条约定租赁内被告出现连续二期未向原告支付租金或累计十期未按时向原告支付租金，原告有权要求被告即刻付清租金余额及其他合同规定之应付款项，还有权要求被告按应付租金日1.2‰的标准支付违约金。
同日，原、被告签订了《汇通信诚租赁有限公司抵押合同》一份，合同约定被告郭聪东自愿将涉案车辆作为抵押物，为其在汽车租赁合同项下的全部债务向出租人提供担保，担保范围包括主合同项下全部租金、补偿金、违约金、赔偿金、实现主债权、抵押权所发生的律师费等所有费用和其他应付的费用，并于2014年7月24日办理了抵押登记，抵押权人为汇通信诚租赁有限公司宁夏分公司。
合同签订后，原告如约履行了合同义务，将车辆交付被告使用，被告郭聪东共支付28期租金82986.96元，未还租金8期23710.56元，截止起诉之日即2017年8月22日租金已全部到期。
本院认为，原告汇通公司与被告郭聪东签订的《汇通信诚租赁有限公司汽车租赁合同》、《汇通信诚租赁有限公司汽车抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，合同双方应按照合同约定履行各自的义务。合同签订后，原告汇通公司向被告郭聪东在银川天银汽车销售服务有限公司购买的福德牌轻型普通客车提供82060元，履行了合同义务。被告郭聪东尚欠8期租金即23710.56元未付，且已经全部到期。故原告汇通公司要求被告郭聪东支付租金23710.56元，有事实和法律依据，其请求本院予以支持。
合同约定被告郭聪东未按合同规定支付应付的租金时，原告有权按应付租金1.2‰/天的标准向被告收取违约金，直至被告向原告付清全部逾期租金及违约金为止。被告郭聪东自2016年12月25日即开始逾期，至2017年1月25日连续两期未向原告支付租金，依约应当即刻付清下剩全部租金，2016年12月的租金依约应当自2016年12月26日开始计算违约金，未付全部租金依约应当自2017年1月26日起支付违约金，原告自愿将违约金降至日万分之五，依法应予适用。截止原告主张的2017年8月10日，应付违约金为2368元（2963.82元×0.5‰×30天＋23710.56元×0.5‰×196天），对于原告主张的违约金2703元在2368元的范围内本院予以支持。现原告要求被告郭聪东就上述未付租金，按照日万分之五支付自2017年8月10日起至实际付款之日止的违约金，本院予以支持自2017年8月11日起至本判决确定的履行期限届满之日止的违约金。
原告汇通公司与被告郭聪东签订的《汇通信诚租赁有限公司汽车租赁合同》第十条第3款约定，原告有权向被告追索因执行或保护本合同项下原告权利而产生的合理费用，包括但不限于诉讼/仲裁费用、鉴定费用、律师费用、材料费用、调查费用、差旅费用等，现原告汇通公司未能提供有效证据证明已经实际支出律师费3000元，故对原告要求被告承担律师代理费3000元的诉讼请求，本院不予支持。
原告汇通公司主张上述债务系发生于二被告夫妻关系存续期间为夫妻共同债务，本案系合同纠纷，原告汇通公司与被告郭聪东签订的合同中被告周艳梅均未签字确认，被告周艳梅并非合同相对方，根据合同相对性原则，其主张上述债务系二被告夫妻共同债务不能成立。对原告汇通公司要求被告周艳梅共同偿还上述债务的诉讼请求本院不予支持。
原告汇通公司诉请对被告郭聪东名下×××号福德牌轻型普通客车进行拍卖、变卖或折价所得款项享有优先受偿权，涉案车辆于2014年7月24日办理抵押登记，抵押权人登记为汇通信诚租赁有限公司宁夏分公司，抵押权依法成立。依据《中华人民共和国公司法》第十四条第一款之规定”公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”因案外人汇通公司宁夏分公司不具有法人资格，其抵押权可由原告汇通公司享有并行使，现原告汇通公司诉请对被告郭聪东名下×××号福德牌车辆进行拍卖、变卖或折价所得款项享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告郭聪东于本判决生效之日起十五日内支付原告汇通信诚租赁有限公司租金23710.56元；
二、被告郭聪东于本判决生效之日起十五日内支付原告汇通信诚租赁有限公司违约金2368元，并承担自2017年8月11日至本判决确定的履行期限届满之日止的违约金（以未付租金为基数，按照日万分之五计算）；
三、原告汇通信诚租赁有限公司有权对被告郭聪东名下×××号福德牌轻型普通客车拍卖、变卖或折价所得款项优先受偿；
四、驳回原告汇通信诚租赁有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费536元，由原告汇通信诚租赁有限公司负担61元，由被告郭聪东负担475元；公告费600元，由被告郭聪东负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判长郭晓方
人民陪审员何文志
人民陪审员陶宁山
二〇一七年十二月十四日
法官助理史晓娇
书记员豆伟涛
附本案适用相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关时效中止、中断的规定。
前款规定的期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行。