福建�清流县人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0423民初895号原告：中国农业银行股份有限公司清流县支行，住所地福建省清流县龙津镇龙城街36幢。负责人：卢泽余，该支行行长。委托诉讼代理人：吴玉法，男，该支行职员。委托诉讼代理人：陈志强，男，该支行职员。被告：苏庆平，男，1970年3月1日出生，汉族，住福建省平和县。被告:郑惠莲，女，1974年11月10日出生，汉族，住福建省平和县。被告：戴燕清，男，1972年12月24日出生，汉族，住福建省�流县。被告：张弟英，女，1970年7月29日出生，汉族，住福建省清流县。原告中国农业银行股份有限公司清流县支行（以下简称清流农行）与被告苏庆平、郑惠莲、戴燕清、张弟英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告清流农行的委托诉讼代理人陈志强、到庭参加诉讼，原告清流农行的委托诉讼代理人吴玉法未到庭参加诉讼，被告苏庆平、郑惠莲、戴燕清、张弟英经传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。清流农行向本院提出诉讼请求：1.解除2016年4月14日苏庆平、郑惠莲、戴燕清、张弟英与清流农行签订的《最高额担保个人借款合同》；2.苏庆平、郑惠莲立即偿还欠款本金750000元，利息73063.98元及自2017年9月6日起至贷款还清之日止的利息，按双方合同约定另行计算；3.戴燕清、张弟英对前述债务承担连带保证；4.清流农行有权对苏庆平、郑惠莲所有的坐落于清流县的房地产进行拍卖、变卖所得价款优先受偿；5.承担本案诉讼费及相关案件费用。事实与理由：苏庆平与郑惠莲系夫妻关系，上述债务发生在俩人夫妻关系存续期间。2015年12月23日，郑惠莲向清流农行出具《承诺书》，主要载明：因苏庆平向贵行申请个人助业贷款80万元，本人与借款人是夫妻关系，自愿承担共同还款的连带责任。2016年3月25日，戴燕清、张弟英分别向清流农行出具《保证担保承诺》，主要载明：同意苏庆平向贵行申请个人助业贷款提供连带责任保证，保证期间最高保额为110万元，保证范围包换全部债务本金、利息、罚息、复利、诉讼费等实现债权的费用。2016年4�14日，苏庆平、郑惠莲、戴燕清、张弟英与清流农行签订了《最高额担保个人借款合同》，合同约定借款金额75万元，由苏庆平、郑惠莲所有的坐落于清流县产为该借款提供抵押担保，借款期限自2016年4月14日至2019年4月13日(该笔贷款为可循环，使用期限为3年，单笔贷款最长期限不超过1年)同时由戴燕清、张弟英为借款提供连带保证担保。贷款发放后，苏庆平未按期还款，2017年4月14日应还的贷款本息至今未还。苏庆平恶意拖欠经清流农行多次催收，拒不还款，截止2017年9月5日尚欠清流农行贷款本金750000元、正常利息44243.34元、罚息27214.69、复利1605.95元。苏庆平、郑惠莲、戴燕清、张弟英均未作答辩，在举证期限内均未提供证据。清流农行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证�苏庆平、郑惠莲、戴燕清、张弟英未到庭参加诉讼视为放弃举证、质证的诉讼权利。经审查，清流农行提交的证据均符合证据的客观性、关联性、合法性特征，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认清流农行所述事实属实。另查明，《最高额担保个人借款合同》还约定：借款执行利率以借款发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的基础上上浮或下浮一定比例确定，具体的浮动比例以借款人借款时形成的贷款人业务系统记录为准。如遇中国人民银行贷款基准利率调整，清流农行从下一年度1月1日起按调整后的相应期限档次的基准利率调整。若苏庆平未按时归还贷款本金，逾期贷款的罚息利率在借款执行利率基础上上浮50%；苏庆平在借款期内产�的应付未付利息，按合同约定借款执行利率计收复利，自借款到期之日起，按逾期贷款的罚息利率计收复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利；借款人未按约定按期足额偿还借款，清流农行有权提前收回已发放借款、提前行使担保权等；苏庆平、郑惠莲以其所有的登记在其名下位于清流县的房地产作为抵押物，抵押担保的范围是本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息、迟延履行金以及清流农行实现债权和抵押权的费用（诉讼费、律师费、处置费、过户费等）。2016年4月14日，涉案抵押物在清流县国土资源局和清流县房屋交易管理所办理了抵押登记。2016年4月15日，清流农行向苏庆平发放贷款75万，借款凭证主要载明：借款金额75万元，借期为一年，执行利率为6.09率%，逾期利息为9.135%。苏庆平借款后，自2017年4月14日起未按约定偿还借款。再查明，在诉讼过程中，清流农行向本院申请财产保全，为此支付财产保全费5000元。本院认为，案涉《最高额担保个人借款合同》，系当事人真实意思表示，合法有效，当事人应按约履行自己的义务。清流农行依约向苏庆平发放贷款75万元后，苏庆平从2017年4月起至今，经清流农行多次催促后仍未按合同约定还款，已构成根本违约，清流农行要求解除合同、归还借款本金75万元并支付利息、罚息及复利，于法有据，予以支持。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务�理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”郑惠莲系苏庆平的配偶，因无证据证明本案存在不应按夫妻共同债务处理的上述两类除外情形，且苏庆平向清流农行贷款时，郑惠莲向清流农行出具《承诺书》，自愿承担共同偿还的连带责任，故郑惠莲应对苏庆平所负债务，在其夫妻共同财产范围内承担连带共同偿还的责任。根据《最高额担保个人借款合同》，苏庆平、郑惠莲自愿以其名下房地产为讼争债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权依法设立。清流农行作为抵押物的抵押权人，在本案讼争债务范围内就上述抵押房地产折价或者以拍卖、变卖该抵押房地产的价款享有优先受偿权。戴燕清、张弟英自愿为苏庆平向清流农行借款提供连带责任保证，应在保证范围对借�债务承担连带清偿责任。清流农行申请财产保全，系苏庆平、郑惠莲、戴燕清、张弟英未履行还款义务所致，故清流农行为此交纳的申请费5000元，苏庆平、郑惠莲、戴燕清、张弟英应当予以赔偿。苏庆平、郑惠莲、戴燕清、张弟英经本院合法传唤，无正当理由未到庭，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《诉讼费用交纳办法》第十条第二项、第三十八条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法�第一百四十四条规定，判决如下：一、解除中国农业银行股份有限公司清流县支行与苏庆平、郑惠莲、戴燕清、张弟英于2016年1月14日签订的《最高额担保个人借款合同》。二、苏庆平、郑惠莲应于本判决生效之日起十日内连带偿还中国农业银行股份有限公司清流县支行借款本金750000元，并支付利息（含罚息、复利，计算至2017年9月5日止为73063.9元，此后利息按《最高额担保个人借款合同》约定标准计至本判决确定的履行期限内偿还借款之日止）。三、苏庆平、郑惠莲连带偿还中国农业银行股份有限公司清流县支行申请费5000元。四、戴燕清、张弟英对上述款项承担连带清偿责任，戴燕清、张弟英承担保证责任后，有权向苏庆平、郑惠莲追偿。五、中国农业银行股份有限公司清流县支行有权以苏庆平、郑惠莲所有的坐落于清流县产(房权证清字第××，土地使用权证号清国用【2013】13748号)的拍卖、变卖所得价款，就本判决第一、二项确定的债权优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12031元，减半收取计6015.5元，由苏庆平、郑惠莲、戴燕清、张弟英共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院�审判员  李连德二〇一七年十月十八日书记员  刘水清附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定�实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《诉讼费用交纳办法》第十条当事人依法向人民法院申请下列事项，应当交纳申请费：（一）申请执行人民法院发生法律效力的判决、裁定、调解书，仲裁机构依法作出的裁决和调解书，公证机构依法赋予强制执行效力的债权文书；（二）申请保全措施；（三）申请支付令；（四）申请公示催告；（五）申请撤销仲裁裁决或者认定仲裁协议效力；（六）申请破产；（七）申请海事强制令、共同海损理算、设立海事赔偿责任限制基金、海事债权登记、船舶优先权催告；（八）申请承认和执行外国法院判决、裁定和国外仲裁机构裁决。第三十八条本办法第十条第（一）项、第（八）项规定的申请费由被执行人负担。执行中当事人达成和解协议的，申请费的负担由双方当事人协商解决；协商不成的，由人民法院决定。本办法第十条第（二）项规定的申请费由申请人负担，申请人提起诉讼的，可以将该申请费列入诉讼请求。本办法第十条第（五）项规定的申请费，由人民法院依照本办法第二十九条规定决定申请费的负担。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判�、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。