山东省莱芜市莱城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1202民初1639号
原告（执行案外人）：吕政伟，男，汉族，1987年8月6日生，住莱城区。
委托诉讼代理人：张振伟，山东鲁中环宇律师事务所律师。
被告（申请执行人）：王庆杰，男，汉族，1975年2月13日生，住莱城区。
第三人（被执行人）：吴晓峰，男，汉族，1975年7月29日生，住莱芜市。
第三人（被执行人）：山东天地环保科技有限公司。住所地：莱芜市高新区原山路。
法定代表人：张春文，职务：总经理。
原告吕政伟与被告王庆杰、第三人吴晓峰、山东天地环保科技有限公司（以下简称天地环保公司）案外人执行异议之诉一案，本院于2017年4月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吕政伟的委托诉讼代理人张振伟、被告王庆杰到庭参加诉讼。第三人吴晓峰、天地环保公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
吕政伟向本院提出诉讼请求：1.确认原告吕政伟对山东天地环保科技有限公司沿街楼西一单元101室、102室享有所有权和占有权，立即停止对该两套房产的执行（将两套房产返还给原告占有）；2.本案诉讼费用全部由被告承担。事实与理由：2016年3月12日，原告吕政伟与被告天地环保公司签定两份《房屋买卖合同》，约定天地环保公司将位于其公司沿街楼西一单元101室、102室的楼房两套分别以20万元的价格卖给原告。合同签定当日，原告向天地环保公司支付房款，天地环保公司将上述两套房产交付给原告，并给原告出具了收款证明，原告取得了房屋所有权。之后，原告立即对房屋进行了装修，入住，现房屋一直在原告的实际控制之下，原告享有占有权。另外，被告取得房屋的合同是无效合同，无法取得房屋所有权和占有权，且被告从未实际入住，根本不享有占有权。被告王庆杰与吴晓峰、天地环保公司占有物返还纠纷一案，经法院审理作出判决后，王庆杰向莱城区人民法院申请执行，要求天地环保公司将原告购买的上述房产返还给王庆杰。原告向该院提出案外人执行异议，莱城区人民法院于2017年3月21日作出（2017）鲁1202执异19号执行裁定书，裁定驳回原告的执行申请。综上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》的相关规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有规定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力的规定。原告与天地环保公司签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，且已支付房款、房屋已被交付，原告已取得该两套房产的所有权。在原告购买房屋时，被告王庆杰尚未起诉天地环保公司，原告的购买行为在先。该房产已不属于天地环保公司的财产，王庆杰不应当再就这两套房产主张返还。请求依法支持原告的诉讼请求。
王庆杰辩称，应依法驳回原告的诉讼请求。一、原告吕正伟主张的是对涉案两套房产的所有权，而莱芜市中级人民法院作出的（2016）鲁12民终428号民事判决书已判决天地环保公司将上述两套房产返还王庆杰。在执行案件过程中，吕政伟虽提出执行异议，但被法院驳回。原告未向主管部门进行不动产登记，不能证实其有所有权。二、吕政伟对莱芜市中级人民法院作出的（2016）鲁12民终428号民事判决有异议，认为该判决处分了他的财产。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第227条及其司法解释的规定，吕正伟应通过申诉程序主张权利。三、2014年，王庆杰从工程承建人于遵忠处购得涉案房屋并进行了门窗改造（法院一、二审均已查明）。2015年11月，天地环保公司法定代表人吴晓峰雇佣社会闲杂人员吕正伟等强行开锁进住该房（现住户可作证），王庆杰在第一时间报警。事后，王庆杰向莱城区人民法院提起占有物返还之诉。吕正伟对此均知晓，但未主张权利。吕政伟与天地环保公司之间存在恶意串通，损害王庆杰权益之嫌，他们之间的合同不具有真实性。
第三人吴晓峰、天地环保公司未作陈述。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据认定如下：
（一）对原告吕政伟提交证据的认定
1、对原告与天地环保公司于2016年3月12日签定的两份《房屋买卖合同》，被告王庆杰无证据证实合同不具有真实性。但原告未提交证据证实涉案房产属商品房，故对该两份合同的证明力不予确认。
2、对两份收款收据的真实性予以确认，在被告王庆杰有异议的情况下，原告应进一步举证证实40万元购房款的支付情况，但原告未提交证据证实。所以，仅凭两份收款收据不能足以证实原告已支付全部购房款的事实。
3、对执行异议申请书、（2017）鲁1202执异19号执行裁定书证明力予以确认。
4、对民事再审申请书真实性予以确认，但对本案的证明力不予采纳。
（二）对被告王庆杰提交证据的认定
（2016）鲁1202民终428号中院民事判决书、（2017）鲁1202执异19号执行裁定书均为生效的法律文书，证明力予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年10月19日，莱芜市中级人民法院作出的（2016）鲁12民终428号民事判决书，判决天地环保公司将王庆杰原占有物（即本案争议房产）返还给王庆杰。后来，王庆杰申请执行。2016年11月23日，本院作出（2016）鲁1202执1933号责令履行指定行为通知书，责令天地环保公司将王庆杰原占有的涉案房产返还给王庆杰。吕政伟对涉案标的提出执行异议。2017年3月21日，本院作出（2017）鲁1202执异19号执行裁定书，驳回了吕政伟的异议。2017年3月29日，吕政伟收到该裁定书，并于法定期间内提起诉讼。
2016年3月12日，吕政伟与天地环保公司签定《房屋买卖合同》，约定天地环保公司将涉案房屋分别以20万元的价格出售给吕政伟。同日，天地环保公司出具收款收据，称收到吕政伟支付的购房款。
本院认为，原告吕政伟提交的证据《房屋买卖合同》不能证实涉案房产为商品房，且证据不能足以证实其已足额支付购房款。故原告主张对涉案房产具有所有权，证据不足，本院不予支持。原告主张对涉案房产具有占有权，在莱芜市中级人民法院作出的（2016）鲁12民终428号民事判决中已经认定王庆杰是涉案房产原占有人，故原告的主张不属于本案审查范围。
综上，原告对执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百四十条、第三百一十二条第一款第二项的规定，判决如下：
驳回原告吕政伟的诉讼请求。
案件受理费7300元，由吕政伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省莱芜市中级人民法院。
审 判 长 王 洋
人民陪审员 张友华
人民陪审员 孙谈府
二〇一七年七月十四日
书 记 员 崔言禧
附法律法规条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第二百四十条无独立请求权的第三人经人民法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，不影响案件的审理。
第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：
（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；
（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。
案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。