山东省胶州市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0281民初4343号
原告：兖矿东华建设有限公司，住所地山东省。
法定代表人：王伟，职务：执行董事。
委托诉讼代理人：吴淑芹，山东中强律师事务所律师。
委托诉讼代理人：殷媛，山东中强律师事务所律师。
被告：青岛领时房地产开发有限公司，住所地山东省青岛市胶州市。
法定代表人:李玉民，职务：董事长。
原告兖矿东华建设有限公司与被告青岛领时房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兖矿东华建设有限公司的委托代理人吴淑芹、殷媛到庭参加诉讼。被告青岛领时房地产开发有限公司经本院依法公告送达，逾期既无应诉也未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兖矿东华建设有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付工程保修金2089980元及利息（自2017年4月26日按同期人民银行贷款利率计算至实际履行之日）2、请求依法确认原告对青岛时代国际中心二期工程酒店享有上述价款的优先受偿权。3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2009年8月28日，原被告签署《青岛市建设工程施工合同》，约定原告承包被告发包的青岛时代国际中心二期工程酒店，总建筑面积约73598平方米。工程总造价为46444012.39元。该合同补充条款第49条第3项约定：竣工验收合格完毕后的2个月付款至审核完毕工程结算总额的95%，留5%作为工程保修款（保修占支付比例；除防水工程外在工程竣工验收2年后1个月内一次性支付至保修金的90%，余额在屋面防水工程及有要求防水的房间工程验收5年后1月内1次性付清）。原告于2015年9月22日起诉被告支付工程款及工程价款优先受偿，胶州市人民法院做出（2015）胶民初字第6370号民事判决书支持原告诉求。现合同约定的支付保修金条件已成就，被告未能如约支付，违反了合同约定，构成违约。原告无奈，诉至法院。
被告青岛领时房地产开发有限公司未到庭答辩亦未向本院提交书面答辩状。
原告兖矿东华建设有限公司为证明其主张向本院提供证据如下：
证据一，《青岛市建设工程施工合同》（合同编号为DH37-CB09109）复印件1份，用以2009年8月28日，原告与被告签署青岛市建设工程施工合同，约定：原告承包被告发包的青岛时代国际中心二期工程酒店，总建筑面积约73598平方米。
证据二，（2015）胶民初字第6370号民事判决书一份，用以证明就本案所涉工程，经（2015）胶民初字第6370号民事判决书查明青岛时代国际二期工程总造价为46444012.39元，质保金为工程总造价的5%。该二期工程竣工时间为2015年3月26日。
证据三，企业变更情况表1份，用以证明2013年2月26日原告由原告兖矿集团东华建设有限公司变更为兖矿东华建设有限公司。
被告青岛领时房地产开发有限公司未质证亦未向本院提交证据。
被告青岛领时房地产开发有限公司经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃自己的诉讼权利，经审查，上述证据真实、合法，且与本案具有关联性，本院依法对上述证据的真实性予以采信。
根据原告提交的证据及庭审陈述，本院查明以下事实：
一、经生效的（2015）胶民初字第6370号民事判决书查明：2009年8月28日，原、被告签订《青岛市建设工程施工合同》（合同编号DH37-CB09109），约定由原告承包被告位于胶州市北京路与福州路交界的青岛时代国际二期工程酒店（青岛时代锦江国际大酒店6#楼）。总建筑面积约73598平方米，其中地上61535平方米，地下12063平方米；地上25层、地下2层。建设用地规划许可证号为0021702号，资金来源为自筹。合同价款暂定为111422986元。合同通用条款约定同上述合同。合同补充条款第49条第（3）项约定：竣工验收合格完毕后的2个月付款至付审核完毕工程结算总额的95%，留5%作为工程保修金（保修占支付比例，除防水工程外在工程竣工验收2年后1个月内一次性付至保修的90%，余额在屋面防水工程及存防水要求的房间工程竣工验收5年后一个月内一次付满）。
二、2015年3月26日，原告出具《青岛时代国际二期酒店工程结算书》，确认工程总造价69702827.89元，其中甲供材23258815.5元、扣减甲供材工程造价46444012.39元。被告在结算书中盖章，被告工作人员于仁忠、祁素凤签字确认。
三、2013年2月26日，原告由原兖矿集团东华建设有限公司变更为兖矿东华建设有限公司。
四、涉案工程于2015年3月26日竣工。
本院认为，原告与被告签订的《建设工程施工合同》是双方当事人真实意思的表示，并不违法相关法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同，应受法律保护，双方应按照合同的约定全面履行各自的义务。
关于保修金，涉案工程合同约定的除防水工程外保修金的给付期限早已届满，被告未向本院提供涉案工程存在质量问题的相关证据，原告要求被告给付该保修金2089980元（46444012.39元×5%×90%=2089980元），于法有据，本院予以支持。
关于逾期付款利息，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定：当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理，没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。第十八条规定：利息从应付工程价款之日计付。原、被告签订的《建设工程施工合同》约定，被告应于2017年4月26日向原告给付上述保修金2089980元，现被告逾期付款，原告要求被告按照中国人民银行同期贷款利率自2017年4月26日起至本案判决生效之日止，以本金2089980元向原告支付逾期付款利息，于法有据，本院予以支持。
关于优先受偿权，根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条关于“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”之规定，原告作为本案的承包人，在被告逾期支付工程款的情况下，符合上述法律规定，有权主张工程价款优先受偿。因该权利属法定优先权，其行使的期限应根据相关法律及司法解释的规定予以确定。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”之规定，本案青岛时代国际二期酒店工程竣工时间确定为2015年3月26日，原告公司已在2015年9月22日向法院诉讼主张工程价款优先权，其主张工程价款优先权的期限未超过法定期限，应予支持。原告主张其对本案利息也想有优先受偿权，该主张于法无据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条、第十七条、第十八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告青岛领时房地产开发有限公司自本判决生效之日起十日内支付原告兖矿东华建设有限公司除防水工程外的保修金2089980元及利息（以2089980元为基数，自2017年4月26日起按照中国人民银行同期贷款利率计算利息至本判决确定的给付之日）。
二、原告兖矿东华建设有限公司对被告青岛领时房地产开发有限公司应支付的青岛时代国际二期酒店工程保修金就本案工程即青岛时代国际二期酒店工程折价或拍卖的价款范围内享有优先受偿权。
三、驳回原告兖矿东华建设有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23520元，公告费600元，均由被告青岛领时房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判长 赵 燕
审判员 匡建玲
审判员 孙 超
二〇一七年十月二十六日
书记员 冷 雪