河南省安阳市文峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0502民初3618号
原告：招商银行股份有限公司安阳分行，住所地。
负责人：韩东伟，职务:行长。
委托诉讼代理人：刘洋，男，1984年5月27日出生，系该行职员。
委托诉讼代理人：李海红，河南鼎维律师事务所律师。
被告：王美菊，女，1963年1月25日出生。
被告：王运来，男，1949年2月20日出生。
被告：王风俗，女，1976年5月18日出生。
原告招商银行股份有限公司安阳分行（以下简称招商银行安阳分行）与被告王美菊、王运来、王风俗金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行安阳分行的委托诉讼代理人刘洋、李海红，被告王美菊到庭参加了诉讼，被告王运来、王风俗经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行安阳分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告王美菊、王运来、王风俗偿付原告借款849000元，并自2015年11月21日起至付清借款本金之日止，按约支付原告利息、复息、罚息（其中截至2017年7月24日利息25433.21元，罚息95840.96元、复息3262.87元）；2、判令被告王美菊、王运来、王风俗支付原告律师费43809.17元；3、判令原告对被告王美菊、王运来抵押的抵押物（安阳市xxx，房产证号安阳房权证县字第××）享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告负担。事实和理由：被告王美菊、被告王运来系夫妻。被告（借款人）因资金需要，向原告（贷款人）申请借款，被告王风俗对该贷款出具共同还款承诺书，分别于2013年6月20日与原告签订《个人授信协议》、《个人贷款周转易协议书》、《个人贷款借款合同》、《零售贷款自动转贷协议书》、《个人授信最高额抵押合同》，其中载明：“一、授信协议：可循环授信额度，金额85万元，期限60个月即从2013年6月20日至2018年6月20日止；逾期加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，并对不能按时支付的利息按罚息利率按日计收复息；本合同履行过程发生纠纷，向授信人所在地人民法院起诉；二、周转易协议：授信总额为人民币35万元的周转限额；基准利率上浮35%；三、借款合同：贷款50万元，具体贷款金额以借款借据为准；期限从2013年6月20日到2014年6月20日止，具体贷款期限以借据为准；贷款基准利率6.0%为基础上浮25%即执行年利率7.5%，实际执行利率以借款借据为准；借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；贷款人的权利借款人未能履行合同规定的各项义务的，贷款人有权按照本合同规定要求借款人提前归还贷款人及/或停止发放借款人尚未使用的贷款；一旦发生第24条的任何一种违约事件，贷款人有权宣布本合同提前到期…。；贷款人与本协议有关的任何信函等通知一经按照本协议第1条所确定的借款人的任一联系方式发出，均视为已送达借款人；共同债务人中任何一人对本合同项下全部债务承担无限连带清偿义务；四、自动转贷协议书：自动转贷功能是指当借款人授信额度项下满足贷款设定的到期自动转贷条件的贷款到期时，贷款人发放一笔新贷款归还原贷款剩余本金的功能；开通了自动转贷功能的授信额度项下所有贷款均自动开通自动转贷功能；自动转贷的前提基本条件授信额度已办妥最高担保手续；五、抵押合同：鉴于王美菊向授信人（抵押权人）申请授信额度人民币85万元，抵押权人同意向授信申请人提供此项授信额度，抵押权人和授信申请人为此签订了的授信协议；抵押的抵押物安阳市xxx安阳房权证县字第××号；抵押担保范围本金、利息、罚息、复息、实现债权的一切费用……”合同签订后，用于抵押的房产原、被告双方在房管局办理了抵押登记。原告按约为被告发放贷款85万元。但被告借款后，并未按约履行付款义务。经原告催促，被告以种种理由拖延。无奈，为维护原告的合法权益而提起诉讼。
被告王美菊辩称，被告王美菊与王运来是夫妻关系，在2002年1月18日登记结婚。对借款事实和原告说的还本付息及利息、罚息、复息均没有异议。想与原告协商还款时间，被告的房产在原告银行有抵押，会用该房产偿还借款，自己会承担偿还利息、罚息和复息及剩余本金。对房产抵押也没有异议，办理了他项权证。
被告王运来、王风俗未到庭未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告向本院提供的证据为：《个人授信协议》、《个人贷款周转易协议书》、《个人贷款借款合同》、《自动转贷协议》、转款凭证、借据、逾期账单、《个人授信最高额抵押合同》、房产证、土地证、他项权证、承诺书、被告身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件，被告王美菊对以上证据的真实性无异议。被告王美菊未提供证据，被告王运来、王风俗未提供证据亦未到庭质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院查明事实如下：
1、2013年6月20日，原告招行安阳分行与被告王美菊签订《个人授信协议》一份，约定原告向王美菊提供总额为850000元的授信额度，授信期间为60个月，从2013年6月20日起到2018年6月20日止,原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；本合同履行过程发生纠纷，向授信人所在地人民法院起诉。
2、原、被告签订《个人授信协议》后，签订了一份《自动转贷协议书》，其中自动转贷功能是指当借款人授信额度项下满足贷款设定的到期自动转贷条件的贷款到期时，贷款人发放一笔新贷款归还原贷款剩余本金的功能；开通了自动转贷功能的授信额度项下所有贷款均自动开通自动转贷功能；自动转贷的前提基本条件授信额度已办妥最高担保手续；自动转贷功能有效期为1年，自贷款人为借款人开通该功能之日起计算，功能到期后贷款人未主动申请关闭该功能的，该功能自动延续一年，以后均以此类推，借款人主动申请关闭该功能或者授信额度期间届满的除外。
3、2013年6月20日，原告与被告王美菊签订《个人贷款周转易协议书》，约定原告给予被告王美菊总额为35万元的周转易限额。周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，贷款执行利率为贷款人实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮35%。2013年7月2日，原告向被告王美菊发放贷款35万元，到期后，按照《自动转贷协议》的约定，原告于2015年6月8日向被告放款35万元，执行利率为年利率6.885%，贷款期限为12个月，还款方式为按月结息，到期还本。贷款发放后，被告王美菊自2015年12月21日开始逾期还本付息，未偿还本金为35万元。
4、2013年6月20日，原告与被告王美菊签订《个人贷款借款合同》，约定贷款金额为50万元，具体贷款金额以借据为准；贷款期限为12个月，从2013年6月20日起至2014年6月20日止，具体贷款期限以借款借据为准。贷款基准利率6.0%为基础上浮25%即执行年利率7.5%，实际执行利率以借款借据为准；借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息，借款人选择到期还本的归还贷款本息，并以安阳市xxx作为抵押，另行签订抵押合同，借款人未能履行合同规定的各项义务的，贷款人有权按照本合同规定要求借款人提前归还贷款人及/或停止发放借款人尚未使用的贷款；一旦发生连续三个月或者累计六次未按合同约定按时足额偿还贷款本息等违约事件，贷款人有权宣布本合同提前到期，并采取提前收回已发放的贷款本息并要求支付相关费用，并要求共同债务人、保证人、或其相应的权利义务继受人在规定的期限内清偿借款人在本合同项下所欠全部债务，有权按合同约定的纠纷解决方式按法律程序处理抵押物；贷款人与本协议有关的任何信函等通知一经按照本合同所确定的借款人住所地址发出、任何邮政信函一经按照上述联系地址递交邮局即视为已送达借款人；共同债务人中任何一人对本合同项下全部债务承担无限连带清偿义务。2013年7月1日，原告向被告王美菊在原告开立的账号为：62×××55的账户转账贷款金额50万元，执行年利率7.5%，期限为2013年7月1日起至2014年7月1日止。到期后，双方按照《自动转贷协议》的约定，原告于2015年6月8日向被告放款50万元，执行利率为年利率6.375%，贷款期限为12个月，还款方式为按月结息，到期还本。贷款发放后，被告王美菊自2016年2月21日开始逾期还本付息，未偿还本金为49.9万元。
5、2016年6月20日，原告与被告王美菊、王运来签订了《个人授信最高额抵押合同》，约定鉴于王美菊向授信人（抵押权人）申请授信额度人民币85万元，抵押权人同意向授信申请人提供此项授信额度，抵押权人和授信申请人为此签订了的《个人授信协议》，为担保授信合同项下所有债务本息及其他一切相关费用能得到足额偿还，被告王美菊以登记在其名下的安阳市xxx(安阳房权证县字第××号）向原告提供了抵押；抵押担保范围为原告根据授信协议向被告提供的贷款及其他授信本金余额之和、利息、罚息、复息、违约金以及实现债权及抵押权的费用，抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权的诉讼时效届满的期间，合同签订后，原、被告双方在房管局办理了抵押登记，房产他项权证号为安阳房他证县字第x**号。
6、被告王风俗于2013年6月20日，向原告出具了一份《共同还款承诺书》，承诺愿同被告王美菊共同偿还授信协议／借款合同项下之银行贷款，对被告王美菊在上述授信协议／借款合同项下的债务（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金及原告实现债权的费用等）承担无限连带清偿义务，直至授信协议／借款合同项下全部债务清偿完毕。
7、被告王美菊与被告王运来于2002年1月18日登记结婚，二人系夫妻关系，原告主张的借款发生在二人夫妻关系存续期间。
本院认为，被告王美菊对其与原告招行安阳分行签订的《个人授信协议》、《自动转贷协议》、《个人贷款周转易协议书》、《个人贷款借款合同》、《个人授信最高额抵押合同》的真实性无异议，上述协议不违反法律、行政法规强制性规定，为有效协议，协议双方应全面诚信履行约定义务。原告招行安阳分行履行向被告王美菊发放贷款的约定义务，王美菊未按约定还本付息，已构成违约，应承担违约责任，故原告招商银行安阳分行主张被告王美菊偿还借款本金35万元及按约定利率支付自2015年12月21日起的利息、罚息、复息和借款本金49.9万元及按约定利率支付自2016年2月21日起的利息、罚息、复息的诉讼请求，证据充分，于法有据，本院予以支持。被告王美菊和被告王运来与原告签订的《个人授信最高额抵押合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，为有效协议，双方就抵押的安阳市xxx(安阳房权证县字第××号）在房产管理登记部门办理的抵押登记，取得了他项权证，自登记时原告对该抵押物享有合法有效的抵押权，在被告不能按约定偿还借款本息时，原告主张对该抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告王运来与被告王美菊自2002年1月18日登记结婚，二人系夫妻关系，原告主张的债权发生在二被告夫妻关系存续期间，被告王美菊、王运来未提供证据证明该债务系被告王美菊的个人债务，应认定为二被告的夫妻共同债务，原告主张被告王运来承担连带还款责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告王风俗向原告出具《共同还款承诺书》，自愿对被告王美菊向原告的借款本息等全部费用承担无限连带清偿责任，不违反法律规定，原告主张被告王风俗对上述欠款本金、利息、罚息、复息承担连带偿还责任的诉讼请求，证据充分，于法有据，本院予以支持。原告诉请三被告支付原告律师费43809.17元，其未提供证据证明该费用实际发生，本院不予支持。被告王运来、王风俗经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对相应诉讼权利的放弃，应承担不利法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定,判决如下:
一、被告王美菊、王运来于本判决生效之日起十日内共同偿还原告招商银行股份有限公司安阳分行借款本金849000元，并支付从逾期之日起至实际履行完毕之日止期间所欠利息、罚息、复息(利息、罚息、复息按《个人贷款借款合同》、《个人贷款周转易协议书》、借款借据约定和中国人民银行有关规定计算)；二被告互负连带还款责任；
二、被告王风俗来对本判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任；
三、原告对被告王美菊、王运来提供的抵押物（安阳市xxx，房产证号安阳房权证县字第××，房产他项权证号为安阳房他证县字第x**号）享有优先受偿权；
四、驳回原告招商银行股份有限公司安阳分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13956元，减半收取6978元，由原告招商银行股份有限公司安阳行负担300元，被告王美菊、被告王运来、被告王风俗共同负担6678元。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本,上诉于河南省安阳市中级人民法院。
审 判 员 翟艳超
二〇一七年十二月二十七日
代理书记员 陈 玮