河南省新密市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0183民初6332号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司新密市支行，住所地河南省新密市行政路26号。
法定代表人：王巍，该行行长。
委托诉讼代理人：王培，河南京原律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张鹏博，河南京原律师事务所律师。
被告：高勇，男，1985年10月4日出生，汉族，住郑州市。
被告：周华园，女，1985年12月19日出生，满族，住河南省新密市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新密市支行（以下简称邮政银行新密市支行）诉被告高勇、周华园金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行新密市支行的委托诉讼代理人张鹏博、被告高勇到庭参加诉讼，被告周华园经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告高勇、周华园共同偿还原告借款本金221888.1元，利息及逾期罚息32729.02元（暂算至2017年11月1日，以后利息及罚息按照双方约定继续计算，直至付清为止），以上共计254617.12元；2、判令原告对拍卖、变卖被告高勇所有的位于郑州市××区××院××楼××单元××号（房产证号：郑房权证字第××号）的房屋价款优先受偿；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2012年8月13日，原告与被告高勇签订了《个人额度借款合同》，根据合同约定，原告向被告高勇提供可以循环使用的借款额度人民币390000元，借款额度存续期为156个月，从2012年8月13日至2025年8月13日。额度存续期第1个月至第120个月借款人可以申请贷款（简称“额度支用期”），借款最长期限为120个月，且支用的每笔借款到期日均不得超过额度存续期到期日。为确保《个人额度借款合同》的履行，同日，原告与被告高勇、周华园签订《个人额度借款抵押合同》,自愿用被告高勇名下所有的位于郑州市××区××院××楼××单元××号房屋提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。2012年8月16日，被告高勇向原告申请借款390000元，借款期限60个月，从2012年8月16日至2017年8月16日，借款利率为浮动利率，在人民银行同期同档次基准利率水平上浮30%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次，还款方式为等额本息。2015年5月26日，被告高勇向原告申请借款120000元，借款期限12个月，从2015年6月5日至2016年6月5日，借款利率为固定利率，年利率7.65%，还款方式为按月付息，到期一次性还本付息。2015年8月7日，被告高勇向原告申请借款80000元，借款期限12个月，从2015年8月10日至2016年8月10日，借款利率为固定利率，年利率7.275%，还款方式为按月付息，到期一次性还本付息。原告按约发放了上述三笔贷款，被告却未按合同约定履行还款义务，为此，原告诉至法院。
被告高勇辩称，其对原告起诉的事实没有异议。
被告高勇在举证期限内未提交证据材料。
被告周华园在举证期限内既未提交书面答辩意见，也未提交证据材料。
本院根据当事人的陈述、举证及质证，确认本案事实如下：被告高勇与被告周华园系夫妻，于2009年10月10日登记结婚。2012年7月17日，被告高勇向原告提出借款申请，被告高勇与周华园共同向原告提交了一份《个人综合消费授信申请表》，主要载明：被告高勇向原告申请授信额度400000元，额度存续期156个月；担保方式为抵押，抵押物位于郑州市××区××院××楼××单元××层房屋；申请表尾部郑重声明第7条载明：共同借款人已明确知道：本人将按借款合同约定，无条件承担与借款人同等的按时偿还全部贷款本息的义务。被告高勇在借款人处签名，被告周华园在共同借款人处签名。
同日，被告高勇、周华园共同向原告出具一份《抵押人声明》，主要载明：本人及其房产共有人自愿提供位于郑州市××区××院××楼××单元××号房屋（房产证号：11××63）的房产为借款人与原告签订的《个人额度借款抵押合同》（合同编号：410183312080924579）项下所形成的债权提供抵押担保等。
2012年8月13日，原告邮政银行新密市支行作为贷款人与被告高勇作为借款人签订了《个人额度借款合同》，主要约定：贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度人民币390000元，借款额度存续期限为156个月，自2012年8月13日至2025年8月13日，额度存续期第1个月至第120个月被告高勇可以申请借款，借款最长期限为120个月，且支用的每笔借款到期日均不得超过额度存续期到期日。本合同项下单笔贷款利率以基准利率为基础，按照一定比例上浮或下浮，确定年利率。利率浮动比例由贷款人确定、经借款人认可后，由甲乙双方在《借款支用单》中约定，基准利率是指起息日当日中国人民银行公布施行的同档次贷款利率。单笔借款发生逾期的，罚息利率为贷款利率的1.5倍。申请支用借款额度时，借款人应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，经贷款人审核同意并经借款人确认后，贷款人按约发放贷款。单笔贷款的金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《借款支用单》中约定内容确定。
2012年8月13日，被告高勇与原告签订了一份《个人额度借款抵押合同》，主要载明：本合同所担保主合同为被告高勇与原告于2012年8月13日签订的《额度借款合同》，《额度借款合同》和该合同项下的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、各类凭证以及形成债权债务关系的其他法律性文件为本合同的主合同。被担保的债权为抵押权人依据主合同而形成的债权。抵押人承担的担保责任最高不超过人民币390000元，抵押人承担抵押担保责任的债权发生期间为《额度借款合同》约定的借款额度存续期，即2012年8月13日至2025年8月13日。被告周华园作为抵押物共有人在该合同尾部声明，其作为抵押物共有人，同意抵押人的担保行为，并承诺与抵押人共同承担担保及相关的法律责任。本合同所附的抵押财产清单显示：抵押房产为被告高勇名下位于郑州市××区××院××楼××单元××号房屋（房产证号：郑房权证字第××号）。
2012年8月14日，原告取得上述抵押房产的郑房他证字第1203053**号他项权证。
2012年8月16日，原告与被告高勇签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，约定被告高勇向原告申请借款390000元，期限60个月，还款方式为等额本息，实际放款日与到期日以借款借据为准。贷款利率实行浮动利率即：在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮30%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次；贷款逾期的，罚息利率为当前执行利率的1.5倍。同日，原告邮政银行新密市支行依约向被告高勇发放了贷款390000元，被告高勇在《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》上签名予以确认，贷款借据上主要载明：借款期限从2012年8月16日至2017年8月16日，执行利率为年利率8.32%。
2015年6月3日，原告邮政银行新密市支行与被告高勇签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，约定被告高勇向原告申请借款120000元，借款期限12个月，还款方式为按月付息，到期一次性还本付息，实际放款日与到期日以借款借据为准。借款利率为固定利率，年利率7.65%，贷款逾期的，罚息利率为当前贷款执行利率的1.5倍。2015年6月5日，原告邮政银行新密市支行依约向被告高勇发放贷款120000元，被告高勇在《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》上签名予以确认，贷款借据上主要载明：借款期限从2015年6月5日至2016年6月5日，执行利率为年利率7.65%。
2015年8月10日，原告邮政银行新密市支行与被告高勇签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，约定被告高勇向原告申请借款80000元，借款期限12个月，还款方式为按月付息，到期一次性还本付息，实际放款日与到期日以借款借据为准。借款利率为固定利率，年利率7.275%，贷款逾期的，罚息利率为当前贷款执行利率的1.5倍。2015年8月10日，原告邮政银行新密市支行依约向被告高勇发放贷款80000元，被告高勇在《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》上签名予以确认，贷款借据上主要载明：借款期限从2015年8月10日至2016年8月10日，执行利率为年利率7.275%。截至2017年11月1日，被告高勇共欠原告借款本金221888.1元、利罚息32729.02元，以上共计为254617.12元。
本院认为，原告与被告高勇所签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款抵押合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》及被告高勇、周华园共同向原告出具的《抵押人声明》、《综合消费授信申请表》，均系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告按照约定履行了向原告发放贷款的义务，被告高勇也应当依约履行还本付息义务。被告高勇未依约偿还借款本息，构成违约，应当承担相应的违约责任。截至2017年11月1日，2012年8月16日的借款被告高勇尚欠本金94046.5元、利息及逾期罚息9988.4元；2015年6月3日的借款被告高勇尚欠本金47841.6元、利息及逾期罚息8685.18元；2015年8月10日的借款被告高勇尚欠本金80000元、利息及逾期罚息14055.44元，本院对此予以确认。被告周华园以被告高勇配偶的身份作为共同借款人在《中国邮政储蓄银行个人综合消费授信申请表》中明确承诺其将按照借款合同约定，无条件承担与借款人同等的按时偿还全部贷款本息的义务，系其本人的真实意思表示，且不违反法律的相关规定，故被告周华园应当按照上述承诺对被告高勇的该笔借款承担共同还款责任。被告高勇与原告签订了《个人额度借款抵押合同》，约定被告高勇以其所有的位于郑州市××区××院××楼××单元××号（房屋所有权证号：郑房权证字第××号）的房产，为该笔借款向原告提供了最高不超过390000元的抵押担保，并办理了他项权证，现被告逾期还款，原告有权依法申请对上述抵押物进行折价或进行拍卖、变卖，并就拍卖、变卖所得的价款在抵押担保的最高债权额390000元范围内优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告高勇、周华园在本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新密市支行2012年8月16日《个人额度借款支用单》项下的借款本金94046.5元，并按照借款本金94046.5向原告支付利罚息9988.4元（利息及逾期罚息暂计算至2017年11月1日），以后利罚息按照2012年8月16日《个人额度借款支用单》中约定的标准计算至债务清偿完毕之日止；
二、被告高勇、周华园在本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新密市支行2015年6月3日《个人额度借款支用单》项下的借款本金47841.6元，并按照借款本金47841.6元向原告支付利罚息8685.18元（利息及逾期罚息暂计算至2017年11月1日），以后利罚息按照2015年6月3日《个人额度借款支用单》中约定的标准计算至债务清偿完毕之日止；
三、被告高勇、周华园在本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新密市支行2015年8月10日《个人额度借款支用单》项下的借款本金80000元，并按照借款本金80000元向原告支付利罚息14055.44元（利息及逾期罚息暂计算至2017年11月1日），以后利罚息按照2015年8月10日《个人额度借款支用单》中约定的标准计算至债务清偿完毕之日止；
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新密市支行有权申请拍卖、变卖被告高勇所有的位于郑州市二七区政通路62号院3号楼2单元28层2801号（房屋所有权证号：郑房权证字第××号）的房产，并就拍卖、变卖所得价款在抵押担保债权额390000元范围内优先受偿。
本案受理费减半收取为2560元，由被告高勇、周华园共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。
审 判 员 冯俊敏
二〇一七年十二月十三日
法官助理 李贝贝
书 记 员 郭海燕