浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0602民初6511号
原告：招商银行股份有限公司绍兴分行,住所地绍兴市越城区胜利东路357号。
负责人：周迎。
委托代理人（特别授权）：欧洋洪、赵凤海，浙江点金律师事务所律师。
被告：孔威,女,1971年9月12日出生,汉族,户籍地绍兴市越城区薛家弄*号*室，现住绍兴市越城区城南新村**幢***室，公民身份号码3306021971********。
被告：杨晓江,男,1971年2月2日出生,汉族,户籍地绍兴市越城区薛家弄*号*室，现住绍兴市越城区城南新村**幢***室，公民身份号码3306021971********。
被告：钱建英,女,1946年9月22日出生,汉族,户籍地绍兴市越城区薛家弄*号*室，现住绍兴市中医院宿舍*幢***室，公民身份号码3306021946********。
被告：绍兴市诚浩服饰有限公司,住所地绍兴市（个私服装工业园区）天姥路8号3号楼。
法定代表人：孔威。
被告：宋明华,男,1983年1月10日出生,汉族,户籍地绍兴市越城区罗东公寓**幢***室，现住绍兴市柯桥区世贸名流**幢****室，公民身份号码3306021983********。
被告：谢华华,女,1982年12月5日出生,汉族,户籍地绍兴市柯桥区钱清镇塔下居委会****号，现住绍兴市柯桥区世贸名流11幢1102室，公民身份号码3306211982********。
原告招商银行股份有限公司绍兴分行为与被告孔威、杨晓江、钱建英、绍兴市诚浩服饰有限公司（以下简称诚浩公司）、宋明华、谢华华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月7日立案后，依法适用简易程序独任审判，于2016年8月8日公开开庭进行了审理。原告委托代理人欧洋洪、被告杨晓江到庭参加诉讼，其余五被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司绍兴分行向本院提出诉讼请求：一、判令被告孔威、杨晓江共同归还原告借款本金862500元及利息（含罚息、复息，暂算至2016年5月30日为41952.69元，自2016年5月31日起至款清之日的利息按中国人民银行有关规定及借款合同约定计算），支付原告为实现债权而承担的律师代理费5000元；二、判令原告就上述第一项债权对被告钱建英名下编号为绍房他证绍市字第K0000762**号他项权证项下抵押物在拍卖、变卖等方式处置后的价款在担保金额1303029元范围内享有优先受偿权；三、判令宋明华、谢华华、诚浩公司对孔威上述第一项债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由各被告承担。事实和理由：2013年1月25日，原告与被告孔威签订《个人授信协议》一份，约定：原告向被告孔威提供120万元可循环授信，授信期限自2013年1月25日至2016年1月25日。被告杨晓江向原告出具《共同还款声明书》一份，承诺对被告孔威在上述个人授信协议项下所有债务向原告承担共同连带清偿责任。原告与被告钱建英签订《最高额抵押合同》一份，约定：被告钱建英自愿就其名下位于绍兴市越城区鉴湖镇城南新村358幢601室及城南新村358幢1号汽车库的房地产为上述授信协议项下所有债务向原告提供抵押担保；被担保最高债权数额为120万元；担保范围为授信贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金及实现债权的和抵押权费用；抵押物清单中载明担保金额为1303029元。嗣后，双方办理了抵押登记手续，他项权证号为绍房他证绍市字第K0000762**号。被告宋明华、谢华华、诚浩公司分别向原告出具《不可撤销担保书》，约定：对被告孔威在上述授信协议项下债务承担连带保证责任；担保范围为授信贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为120万元），以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金及实现债权的和抵押权费用。2015年2月4日，原告与被告孔威签订《个人贷款借款合同》一份，约定：原告向被告孔威发放贷款90万元，借款期限自2015年2月4日至2016年1月4日，年利率为7.56%；借款人未按约偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率基础上加收50%计收罚息，对不能按时支付利息的，按罚息利率按日计收复息；借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用时，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用，均由借款人负担。同日，原告向被告孔威发放贷款90万元。然贷款已逾期，被告孔威尚欠原告借款本金862500元，支付利息至2015年12月24日，后又于2016年1月4日扣收利息136.28元，于2016年3月3日扣收复息10.03元，于2016年3月21日扣收复息0.09元。其余被告亦未能按约履行相应义务。另，原告为实现债权支出律师费5000元。六被告已书面向原告确认法律文书送达地址。
被告杨晓江承认原告在本案中所主张的事实，但认为：一、当初约定的授信额度为90万元的时候，没有宋明华和谢华华的担保，后来变成120万元授信额度后，才有了宋明华和谢华华的担保，那么2015年1月25日归还30万元，尚欠90万元的时候，理应撤销对宋明华、谢华华的担保；二、在2015年2月4日签合同时，原告并没有告知被告钱建英70岁不能做抵押担保的事项。
本院认为，原告与各被告之间的借款、保证、抵押合同关系，各方主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告按约向被告孔威发放贷款90万元，然其未按约还本付息，已构成违约；被告杨晓江自愿就被告孔威的案涉所有债务承担共同还款责任，故原告要求被告孔威、杨晓江共同归还借款本金及支付相应利息的诉请，理由正当，本院依法予以支持。原告为实现本案债权而支出律师代理费5000元，其主张被告孔威、杨晓江共同承担该笔费用的诉请，符合合同约定且金额合理，本院予以支持。被告诚浩公司、宋明华、谢华华作为保证人，其提供担保的意思表示明确，案涉借款发生于该三被告最高额保证担保期间内，且双方约定了保证担保范围中的贷款本金余额为120万元，故对原告要求上述三被告按合同约定对被告孔威的上述债务承担相应连带清偿责任的诉请，本院予以支持。被告钱建英自愿以其名下房产为原告的债权提供抵押担保并办理抵押登记手续，应认定抵押物权成立并生效，借款人未还款时，原告有权就抵押物所得价款享有优先受偿权，故对原告要求就抵押物优先受偿的诉求，本院予以支持。被告孔威、钱建英、诚浩公司、宋明华、谢华华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孔威、杨晓江应于本判决生效之日起十日内共同归还给原告招商银行股份有限公司绍兴分行借款本金862500元，并支付利息自2015年12月25日起至款清之日止按中国人民银行规定及合同约定计算的利息（含罚息、复利，应扣除已付利息136.28元、复息10.12元）；
二、被告孔威、杨晓江应于本判决生效之日起十日内共同支付给原告招商银行股份有限公司绍兴分行为实现本案债权而支出的律师代理费5000元；
三、被告绍兴市诚浩服饰有限公司、宋明华、谢华华对上述第一、二项债务承担连带清偿责任;
四、原告招商银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一、二项债权，对编号为绍房他证绍市字第K0000762**号他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款在1303029元范围内享有优先受偿权。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费依法减半收取6447元，财产保全费5000元，由各被告共同负担，于本判决生效之日起七日内付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费12894元，逾期按自动撤回上诉处理]。
代理审判员 林玲
二〇一六年八月十一日
书 记 员 李丹
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。