象州县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）象民初字第165号
原告广西象州农村合作银行。
地址：广西象州县象州镇温泉大道154号。
法定代表人李虹波，该行董事长。
原告三江侗族自治县农村信用合作联社。
地址：广西三江侗族自治县古宜镇桥西南路3号。
法定代表人曹德胜，职务：理事长。
共同委托代理人马德财，该行法律合规部经理。
被告广西象州钫岚贸易有限公司。
地址：广西象州县象州镇温泉大道526号。
法定代表人姚文波。
被告象州翔皓房地产有限责任公司。
地址：广西象州县象州镇内环路3-9号。
法定代表人杨毅斌。
被告杨毅斌。
被告潘华卉。
委托代理人杨毅斌。
被告姚文波。
被告秦华成。
原告广西象州农村合作银行（以下简称象州农合行）、三江侗族自治县农村信用合作联社（以下简称三江联社）与被告广西象州钫岚贸易有限公司（以下简称钫岚公司）、象州翔皓房
地产有限责任公司（以下简称翔皓公司）、杨毅斌、潘华卉、姚文波、秦华成金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月26日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序，于
2015年3月20日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人马德财、被告翔皓公司、杨毅斌、潘华卉到庭参加诉讼，被告钫岚公司、姚文波、秦华成经本院传票合法传唤无正当理
由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告象州农合行诉称，2013年7月24日，被告钫岚公司书面向原告象州农合行申请办理借款。2013年8月24日，被告钫岚公司与原告象州农合行及原告三江联社签订《流
动资金循环借款合同》（合同编号：20842913××261），合同约定原告向被告钫岚公司提供可循环贷款额度人民币700万元整，该笔贷款以社团形式发放，原告象
州农合行为主办社发放贷款人民币10万元整，三江联社作为参与社发放贷款人民币690万元；借款用途为经营建材；贷款期限24个月，从2013年8月24日起至2015年
8月23日止；借款执行利率为6.0%，合同期如遇中国人民银行贷款利率调整，该借款利率调整方式为立即生效；还款方式为按月结息，到期还本。同日签订《最高额抵押担保合
同》（合同编号：208404131××01）和《最高额保证担保合同》（合同编号：208404131××21），被告翔皓公司用其名下位于象州镇吉象路03号
东城华府11间商铺及1个地下车库（抵押物建筑面积共计3850.325平方米，其中11间商铺建筑面积共522.395平方米，地下车库建筑面积3327.93平方米；
11间商铺产权证号分别为：象房权证象字第××号、00××58号、00××59号、00××60号、00××61号、00××62号、
00××63号、00××64号、00××65号、00××66号、00××67号；地下车库产权证号为00012668号）作抵押担保，并办理了抵
押登记（他项权证号为：象房他证象字第**××61号）；同时被告翔皓公司、杨毅斌、姚文波、秦华成、潘华卉承诺为债务承担连带保证责任。
2014年8月26日原告向被告钫岚公司发放借款700万元整（其中原告象州农合行发放10万元整，原告三江联社发放690万元整），700万元整已于当天转账到被告钫岚
公司的账户；两笔借款的执行利率都是6.0%，期限12个月，从2014年8月26日至2015年8月23日止。截止2015年1月18日被告钫岚公司已超过两个月未履行
偿还借款利息义务，为此，原告向本院起诉，诉请：1、判令钫岚公司立即偿还原告象州农合行借款本金100，000.00元，利息921.05元；立即偿还原告三江联社
借款本金6，900.000.00元，利息63，548.82元；本息共计：7，064，469.87元，利息计算至2015年1月18日止，实际利息计算至还款日；
2、判令被告翔皓公司为钫岚公司的债务承担连带保证责任及抵押担保责任，原告对抵押物享有优先受偿权，被告杨毅斌、姚文波、秦华成、潘华卉为债务承担连带保证责任；3、请
求判令解除原被告签订的合同《流动资金循环借款合同》；4、判令六被告共同承担全部诉讼费及其他实现债权的费用。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
证据一：借款申请书，证明借款人于2013年7月24日向原告申请借款；
证据二：股东会决议，证明被告按照规定召开股东会决议；
证据三：流动资金借款合同，证明被告与原告签订了《流动资金借款合同》，被告向原告借款700万元，用途为经营建材；
证据四：最高额抵押担保合同，证明被告与原告签订了《最高额抵押担保合同》，担保额度700万元整；
证据五：借款抵（质）押承诺书，证明被告自愿用11间商铺和1间地下停车场抵押给原告；
证据六：房屋所有权证、房屋他项权证，证明被告的房屋权属，及房屋办理抵押登记抵押给原告；
证据七：最高额度保证担保合同、借款保证承诺书，证明被告与原告签订了《最高额度保证合同》及借款保证承诺书，担保额度1400万元整；
证据八：借款借据，证明原告向被告发放借款700万元（其中象州农合行贷款10万元、三江联社贷款690万元）；
证据九：借款人的营业执照、法定代表人身份证明及保证人身份证，证明被告的身份事实。
证据十：欠息清单，证明被告截止2015年1月19日尚欠的借款本息；
证据十一：贷款催收通知书，证明原告向被告催收借贷情况。
被告翔皓公司、杨毅斌、潘华卉辩称，原告的起诉属实，三被告没有异议。但认为原告申请查封的标的物超过担保金额。
被告翔皓公司、杨毅斌、潘华卉未向本院提供相关证据。
被告钫岚公司、姚文波、秦华成无答辩，亦未向本院提供相关证据。
经庭审质证，被告翔皓公司、杨毅斌、潘华卉对原告提供的证据无异议。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案
被告钫岚公司、姚文波、秦华成经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃质证的权利。对于原告提供的上述证据，本院予以确认。
本院综合原、被告诉辨意见、全案证据、庭审记录，确认以下法律事实：2013年7月24日，被告钫岚公司书面向原告象州农合行申请办理借款。2013年8月24日，被告
钫岚公司与原告象州农合行及原告三江联社签订《流动资金循环借款合同》（合同编号：20842913003××），合同约定原告向被告钫岚公司提供可循环贷款额度人民
币700万元整，该笔贷款以社团形式发放，原告象州农合行为主办社发放贷款人民币10万元整，三江联社作为参与社发放贷款人民币690万元；借款用途为经营建材；贷款期限
24个月，从2013年8月24日起至2015年8月23日止；借款执行利率为6.0%，合同期如遇中国人民银行贷款利率调整，该借款利率调整方式为立即生效；还款方式为
按月结息，到期还本。同日签订《最高额抵押担保合同》（合同编号：208404131××01）和《最高额保证担保合同》（合同编号：
20840413××521），被告翔皓公司用其名下位于象州镇吉象路03号东城华府11间商铺及1个地下车库（抵押物建筑面积共计3850.325平方米，其中
11间商铺建筑面积共522.395平方米，地下车库建筑面积3327.93平方米；11间商铺产权证号分别为：象房权证象字第××号、00××58号、
00××59号、00××60号、00××61号、00××62号、00××63号、00××64号、00××65号、00××66号、
00××67号；地下车库产权证号为00××68号）作抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号为：象房他证象字第**××61号）；同时被告翔皓公司、杨毅
斌、姚文波、秦华成、潘华卉承诺为债务承担连带保证责任。
2014年8月26日原告向被告钫岚公司发放借款700万元整（其中原告象州农合行发放10万元整，原告三江联社发放690万元整），700万元整已于当天转账到被告钫岚
公司的账户；两笔借款的执行利率都是6.0%，期限12个月，从2014年8月26日至2015年8月23日止。截止2015年1月18日被告钫岚公司已超过两个月未履行
偿还借款利息义务，尚欠原告象州农合行借款本金100，000.00元，利息921.05元；尚欠原告三江联社借款本金6，900.000.00元，利息
63，548.82元；两笔借款本息共计：7，064，469.87元。为此，原告根据《流动资金循环借款合同》的规定，向本院起诉，提出上述诉请。
依据原告的申请，本院查封了被告被告翔皓公司名下位于象州镇吉象路03号东城华府11间商铺及1个地下车库（产权证号分别为：象房权证象字第××号、
00××58号、00××59号、00××60号、00××61号、00××62号、00××63号、00××64号、00××65号、
00××66号、00××67号；地下车库产权证号为00××68号）。
本院认为，二原告与六被告订立的《流动资金借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《借款保证承诺书》及《借款借据》，系双方当事人的真实意思表示，合同条款符合法律规
定，应当确认为有效合同。被告钫岚公司作为借款人，未按时归借款利息，根据合同约定，其行为已构成违约，故二原告诉请解除合同、要求被告钫岚公司偿还借款本金
7000000元，利息64，469.87元（利息计至2015年1月19日），符合有关法律的规定，本院予以支持。被告翔皓公司自愿用其名下位于象州镇吉象路03号东
城华府11间商铺及1个地下车库作为借款抵押并办理抵押登记，抵押担保金额7000000元。因此，二原告对被告翔皓公司用于抵押的象州镇吉象路03号东城华府11间商铺
及1个地下车库享有7000000元限额内的抵押权及优先受偿权。被告翔皓公司、杨毅斌、潘华卉主张原告申请查封的担保物超过本案标的，因本院裁定查封的抵押物系本案的担
保物，且查封金额以本案诉请为限，其主张本院不予采信。原告诉请被告翔皓公司、杨毅斌、潘华卉、姚文波、秦华成对上述债务及实现债权的费用承担连带责任的主张，因被告翔皓
公司、杨毅斌、潘华卉、姚文波、秦华成分别与原告签订《借款保证承诺书》，承诺对上述债务承担连带责任保证，该承诺系当事人的真实意识表示，对当事人具有约束力，本院予
以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十九条、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、
第五十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告广西象州农村合作银行、三江侗族自治县农村信用合作联社与被告广西象州钫岚贸易有限公司签订的《流动资金循环借款合同》（合同编号：
2084291××3261）；
二、被告广西象州钫岚贸易有限公司应偿还原告广西象州农村合行银行借款本金100000.00元，利息921.05元（利息计算至2015年1月18日止，
2015年1月18日后的利息按《流动资金借款合同》计算至被告还清欠款之日止）；
三、被告广西象州钫岚贸易有限公司应偿还原告三江侗族自治县农村信用合作联社借款本金6900000.00元，利息63548.82元（利息计算至2015年1月18
日止，2015年1月18日后的利息按《流动资金借款合同》计算至被告还清欠款之日止）；
四、原告广西象州农村合作银行、三江侗族自治县农村信用合作联社对被告象州翔皓房地产有限公司名下位于象州镇吉象路03号东城华府11间商铺及1个地下车库（产权证号分别
为：象房权证象字第××号、00××58号、00××59号、00××60号、00××61号、00××62号、00××63号、
00××64号、00××65号、00××66号、00××67号；地下车库产权证号为00××68号）的抵押物在7000000元的担保限额内享有
优先受偿权；
五、被告象州翔皓房地产有限公司、杨毅斌、姚文波、秦华成、潘华卉对上述债务承担连带保证责任；
本案诉讼费61251元，保全费5000元，由被告广西象州钫岚贸易有限公司、象州翔皓房地产有限责任公司、杨毅斌、潘华卉、姚文波、秦华成负担。
上述应付款项，义务人应当在本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决书确定的履行期限届满之日起二年内向本院申
请执行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区来宾市中级人民法院，并在上诉期限届满后七日内预
交上诉案件受理费61251元。款汇：广西壮族自治区来宾市中级人民法院。开户银行：农行来宾分行营业室。帐号：14×××00。逾期不交也不提出缓交申
请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 梁利斌
审 判 员 黄爱强
人民陪审员 谢杰作
二〇一五年五月八日
书 记 员 黄军杰
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第五十九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时
一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人
在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可
以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。