天津市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津01民初227号
原告：中国石化销售有限公司天津石油分公司，住所地天津市南开区南京路338号（石油大厦B座）。
法定代表人：王文联，总经理。
委托诉讼代理人：李清军，北京德恒（天津）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：侯宝奎，北京德恒（天津）律师事务所律师。
被告：天津市行天下车友俱乐部有限公司，住所地天津市南开区鞍山西道时代公寓A-2005号。
法定代表人：董序，总经理。
委托诉讼代理人：刘新宇，天津世杰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：胡仁杰，天津世杰律师事务所律师。
被告：袁国庆，男，1972年9月30日出生，汉族，无职业，住天津市和平区。
委托诉讼代理人：刘新宇，天津世杰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：胡仁杰，天津世杰律师事务所律师。
被告：魏敏，女，1977年2月5日出生，汉族，无职业，住天津市河东区。
委托诉讼代理人：刘新宇，天津世杰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：胡仁杰，天津世杰律�事务所律师。
被告：袁帅，男，1991年12月30日出生，汉族，无职业，住天津市和平区。
委托诉讼代理人：刘新宇，天津世杰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：胡仁杰，天津世杰律师事务所律师。
原告中国石化销售有限公司天津石油分公司（以下简称中石化天津分公司）与被告天津市行天下车友俱乐部有限公司（以下简称行天下公司）、被告袁国庆、被告魏敏、被告袁帅合同纠纷一案，本院于2017年4月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中石化天津分公司的委托诉讼代理人李清军、侯宝奎，被告行天下公司、被告袁国庆、被告魏敏、被告袁帅的共同委托诉讼代理人刘新宇、胡仁杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中石化天津分公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告行天下公司和被告�国庆连带给付原告欠款39043581.13元；2、判令被告魏敏就上述第1项诉讼请求所述被告袁国庆的给付义务向原告承担连带给付责任；3、判令被告袁国庆以其设定的抵押物即坐落于天津市河东区的房屋承担抵押担保责任，即原告有权从上述抵押房产折价或者拍卖、变卖的价款中优先受偿；4、判令被告魏敏以其设定的抵押物即坐落于天津市南开区跃的房屋承担抵押担保责任，即原告有权从上述抵押房产折价或者拍卖、变卖的价款中优先受偿；5、判令被告袁帅以其设定的抵押物即坐落于天津市河东区的房屋承担抵押担保责任，即原告有权从上述抵押房产折价或者拍卖、变卖的价款中优先受偿；6、本案的诉讼费用由各被告承担。
事实与理由：原告与被告行天下公司系合作合同关系。被告袁国庆系被告行天下公司实际控制人，被告魏敏系被告袁国庆的妻子，被告袁�系被告袁国庆的儿子。
2012年8月31日，原告与被告行天下公司签订了编号为32600000-12-MY0603-0027号的《双方合作合同》一份，以及编号为32600000-12-FW2099-0012号的《受理协议书》一份。
2013年8月31日，原告与被告行天下公司续签了编号为32600000-13-MY0603-0033号的《双方合作合同》一份，约定原告以零售价格向被告行天下公司供应93号、97号汽油和0号、-10号柴油，被告行天下公司在原告加油的车辆不少于5000辆，被告行天下公司及其管理的会员车辆可在原告所属各加油站加油。具体业务操作流程为：客户先将款项支付给被告行天下公司，被告行天下公司再为客户办理“行卡”，并为客户的“行卡”充入金额，然后客户持“行卡”到原告所属各加油站充值，充值时网点先刷被告行天下公司的POS机，扣减“行卡”金额，后通过卡管系统为客户的加油卡充值，客户即可使用加油卡进行加油。因被告行天下公司长期拖欠款项，原告于2016年8月1日与被告行天下公司终止上述合同。
2014年4月18日，原中国石油化工股份有限公司天津石油分公司更名为中国石化销售有限公司天津石油分公司，即本案原告。
2016年11月3日，原告与被告行天下公司和被告袁国庆签订了《还款协议》一份，确认被告行天下公司在合作期间累计拖欠原告款项47769981.13元未付，被告袁国庆作为被告行天下公司的实际控制人，向原告承诺由其连带偿还上述全部债务，并承诺于2016年12月31日前还清全部欠款，并同意以其家庭成员名下房产作抵押担保。
为了确保被告行天下公司偿还上述债务，被告袁国庆以其坐落于天津市河东区的房屋设立抵押；被告魏敏以其坐落于天津市南开区跃的房屋设立抵押；被告袁帅以其坐落于天津市河东区的房屋�立抵押；均为上述债务提供抵押担保。
原告认为，原告与被告行天下公司签订的合同合法有效，被告袁国庆同意偿还原告被告行天下公司所欠全部债务；被告魏敏作为被告袁国庆的妻子，理应对婚姻关系存续期间的夫妻共同债务承担还款责任；被告袁国庆、被告魏敏、被告袁帅均同意以其房产设立抵押，为被告行天下公司所欠债务提供抵押担保，理应承担抵押担保责任。现原告已经按照合同约定履行了合同义务，但被告未履行给付全部款项的义务，严重违反了约定，理应承担相应的法律责任。
被告行天下公司、被告袁国庆辩称，针对原告提出的第一项、第三项诉讼请求，行天下公司及袁国庆没有异议，但对事实理由有异议。在签订还款协议时，袁国庆并未同意以家庭成员的房产提供担保，仅同意袁国庆本人连带偿还行天下公司所欠债务。
被告魏敏辩称，不同意原告第二项诉讼请求，即魏敏不同意承担连带给付义务。事实和理由：本案债务是公司债务，是原告中石化天津分公司与被告行天下公司之间的债务，被告袁国庆是基于个人的义气和中石化天津分公司的合作关系，同意用其个人财产对行天下公司的债务承担连带责任，该责任不同于法定的连带责任。本案债务存续期间，魏敏与袁国庆确系夫妻关系，但袁国庆的债务不是夫妻共同债务，是袁国庆同意以其本人的财产承担连带责任，并没有同意魏敏承担连带责任。魏敏同意原告的第四项诉讼请求，是基于与袁国庆的感情，同意在行天下公司与袁国庆的财产不足以清偿本案债务的前提下，才承担抵押担保责任。
被告袁帅辩称，同意原告的第五项诉讼请求，也是同意承担一般担保责任，同意在行天下公司和袁国庆的财产不足以清偿本案�务的情况下，再承担抵押担保责任。
对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2012年，原告与被告行天下公司签订编号为32600000-12-MY0603-0027号的《双方合作合同》，约定：甲方为原告中石化天津分公司，乙方为被告行天下公司，甲方以零售价格向乙方供应93号、97号汽油和0号、-10号柴油，乙方在甲方加油的车辆不少于5000辆。乙方及其管理的会员车辆可在甲方所属各加油站加油。甲方义务与责任约定：甲方按照乙方及其所管理的会员加油卡本地消费金额进行分档，为乙方及其所管理的会员提供1%-5%的价格优惠。乙方及其所管理的会员月度消费在5000000元以上10000000元以下的，给予1%的价格优惠；乙方及其所管理的会员月度消费在10000000元以上的，给予1.5%的�格优惠。乙方及其所管理的会员加油后，甲方根据当月乙方及其所管理的会员本地加油消费金额乘以1%-1.5%计算积分（积分为金额形式，即按照当月加油金额计算，每1元钱返积分1-1.5分钱），并将所得积分于次月5个工作日内自动存至乙方指定加油卡的积分额度账户，乙方及其所管理的会员可用积分进行加油。乙方义务与责任约定：乙方及其所管理的会员先付款购买IC卡（或加油充值卡），甲方按其所付金额为IC卡充值（或销售加油充值卡）并开具销货普通发票，增值税发票的开具需消费后根据消费记录开具（加油充值卡消费不能再开具增值税发票）。乙方指定其管理的会员购买甲方发售的IC卡并在甲方加油。乙方应确保所管理的会员每月消费额不低于5000000元，否则甲方将不予以计算返还积分。如乙方在协议签订后连续三个月消费低于5000000元，则本协议自动终�，甲方不承担任何违约责任。
2013年9月1日，原告与被告行天下公司续签编号为32600000-13-MY0603-0033号的《双方合作合同》一份，约定内容同上。
2014年5月5日，原中国石油化工股份有限公司天津石油分公司更名为中国石化销售有限公司天津石油分公司，即本案原告。
2016年11月3日，原告与被告行天下公司和被告袁国庆签订《还款协议》，约定：甲方为被告行天下公司，乙方为原告中石化天津分公司，丙方为被告袁国庆，确认被告行天下公司在与原告中石化天津分公司合作期间形成的对原告中石化天津分公司47769981.13元欠款，在甲方暂时无资产偿还给乙方时，丙方作为被告行天下公司的实际控制人，向乙方承诺，由丙方偿还全部债务。丙方将其家庭名下房产作抵押，具体包括但不限于：天津市河东区中山门西里2-1-101、2-1-201、2-1-301、11-1-401，�开区、43号和河东区碧波园15号楼增1号共3处快捷酒店的产权证抵押给乙方，并于2016年11月7日前将其房产证交给乙方。
2016年8月30日，原告与被告袁国庆签订《房产抵押合同》，约定：抵押权人为原告中石化天津分公司，抵押人为被告袁国庆，根据双方2016年8月30日签订的32600000-13-MY0603-0033号借款合同及有关法律规定，为实现债权，经双方协商一致签订本房产抵押合同。被告袁国庆自愿以其所拥有并有处分权的位于天津市河东区建筑面积为582.02平方米，产权证字号为房地证津字××号的合法房产抵押给原告，作为履行上述借款合同的担保。抵押担保范围为上述借款合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用。
2016年11月21日，原告与被告袁国庆共同签署的抵押物清单载明：房屋所有权人为被告袁国庆，房屋坐落位置为天津市�东区，房屋产权证号为房地证津字××号，房屋建筑面积为582.02平方米，评估价值为22120000元，抵押金额为4520000元，抵押期限为2016年11月21日至2017年11月21日。
2016年11月24日，天津市国土资源和房屋管理局（河东区）向原告中石化天津分公司出具不动产登记证明，证号为津（2016）河东区不动产证明第4015843号，该证明载明：权利人为原告中石化天津分公司，义务人为被告袁国庆，房屋坐落于河东区，不动产权证号为102021306571，担保债权数额为4520000元，抵押面积为582.02平方米，债务履行期限为2016年11月21日至2017年11月21日。
2016年11月21日，原告与被告袁国庆签订《房产抵押合同》，约定：抵押权人为原告中石化天津分公司，抵押人为被告袁国庆，根据双方2016年8月30日签订的32600000-13-MY0603-0033号借款合同及有关法律规定，为实现债权，经双方协商一致签订本房产抵押合同。被告袁国庆自愿以其所拥有并有处分权的位于天津市河东区建筑面积为41.24平方米，产权证字号为房地证津字第××号的合法房产抵押给原告，作为履行上述借款合同的担保。抵押担保范围为上述借款合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用。
2016年11月21日，原告与被告袁国庆共同签署的抵押物清单载明：房屋所有权人为被告袁国庆，房屋坐落位置为天津市河东区，房屋产权证号为房地证津字第××号，房屋建筑面积为41.24平方米，评估价值为1660000元，抵押金额为10000元，抵押期限为2016年11月21日至2017年11月21日。
2016年11月24日，天津市国土资源和房屋管理局（河东区）向原告中石化天津分公司出具不动产登记证明，证号为津（2016）河东区不动产证明第4015840号，该证明载明：权利人为原告中石化天津�公司，义务人为被告袁国庆，房屋坐落于河东区，不动产权证号为102021306569，担保债权数额为10000元，抵押面积为41.24平方米，债务履行期限为2016年11月21日至2017年11月21日。
2017年2月28日，原告与被告魏敏签订《抵押合同》，约定：抵押权人为原告中石化天津分公司，抵押人为被告魏敏，根据双方2016年8月31日签订的32600000-13-MY0603-0033号双方合作合同及有关法律规定，为实现债权，经双方协商一致签订本抵押合同。被告魏敏自愿以其所拥有并有处分权的位于天津市南开区建筑面积为325.95平方米，产权证字号为津（2016）南开区不动产权第1005232号的合法房产抵押给原告，作为履行上述双方合作合同的担保。抵押担保范围为上述双方合作合同项下的货款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用。
2017年2月28日，原告与被告魏敏共同签署的抵�物清单载明：房屋所有权人为被告魏敏，房屋坐落地址为天津市南开区，房屋权属证书编号为津（2016）南开区不动产权第10052**号，房屋建筑面积为325.95平方米，评估价值为12710000元，抵押金额为2446000元，抵押期限为2016年9月1日至2018年8月31日。
2017年3月9日，天津市国土资源和房屋管理局（南开区）向原告中石化天津分公司出具不动产登记证明，证号为津（2017）南开区不动产证明第4002622号，该证明载明：权利人为原告中石化天津分公司，义务人为被告魏敏，房屋坐落于南开区，不动产权证号为津（2016）南开区不动产权第1005232号，担保债权数额为2446000元，抵押面积为325.95平方米，债务履行期限为2016年9月1日至2018年8月31日。
2017年2月28日，原告与被告魏敏签订《抵押合同》，约定：抵押权人为原告中石化天津分公司，抵押人为被告魏敏，根据双方2016年8月31日签订的32600000-13-MY0603-0033号双方合作合同及有关法律规定，为实现债权，经双方协商一致签订本抵押合同。被告魏敏自愿以其所拥有并有处分权的位于天津市南开区建筑面积为344.74平方米，产权证字号为津（2016）南开区不动产权第1005233号的合法房产抵押给原告，作为履行上述双方合作合同的担保。抵押担保范围为上述双方合作合同项下的货款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用。
2017年2月28日，原告与被告魏敏共同签署的抵押物清单载明：房屋所有权人为被告魏敏，房屋坐落地址为天津市南开区，房屋权属证书编号为津（2016）南开区不动产权第10052**号，房屋建筑面积为344.74平方米，评估价值为13440000元，抵押金额为8340000元，抵押期限为2016年9月1日至2018年8月31日。
2017年3月9日，天津市国土资源和房屋管理局（南开区�向原告中石化天津分公司出具不动产登记证明，证号为津（2017）南开区不动产证明第4002621号，该证明载明：权利人为原告中石化天津分公司，义务人为被告魏敏，房屋坐落于南开区，不动产权证号为津（2016）南开区不动产权第1005233号，担保债权数额为人民币8340000元，抵押面积为344.74平方米，债务履行期限为2016年9月1日至2018年8月31日。
2017年4月14日，原告与被告魏敏签订《抵押合同》，约定：抵押权人为原告中石化天津分公司，抵押人为被告魏敏，根据双方2016年8月31日签订的32600000-13-MY0603-0033号双方合作合同及有关法律规定，为实现债权，经双方协商一致签订本抵押合同。被告魏敏自愿以其所拥有并有处分权的位于天津市和平区跃建筑面积为192.67平方米，产权证字号为房地证津字第××号的合法房产抵押给原告，作为履行上述双方合作合同的担保。抵押�保范围为上述双方合作合同项下的消费额不低于5000000元、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用。
2017年4月14日，原告与被告魏敏共同签署的抵押物清单载明：房屋所有权人为被告魏敏，房屋坐落位置为天津市和平区跃，房屋产权证号为津字第××，房屋建筑面积为192.67平方米，评估价值为10600000元，抵押金额为5400000元，抵押期限为2016年9月1日至2018年8月31日。
2017年4月1日，天津市国土资源和房屋管理局（和平区）向原告中石化天津分公司出具不动产登记证明，证号为津（2017）和平区不动产证明第4002063号，该证明载明：权利人为原告中石化天津分公司，义务人为被告魏敏，房屋坐落于和平区跃，不动产权证号为101020909404号，担保债权数额为人民币5400000元，抵押面积为192.67平方米，债务履行期限为2016年9月1日至2018年8月31日。
2016年8月31日，原告与被告袁帅签订《房产抵押合同》，约定：抵押权人为原告中石化天津分公司，抵押人为被告袁帅，根据双方2016年8月31日签订的32600000-13-MY0603-0033号借款合同及有关法律规定，为实现债权，经双方协商一致签订本房产抵押合同。被告袁帅自愿以其所拥有并有处分权的位于天津市河东区建筑面积为133.29平方米，产权证字号为房地证津字1024218号的合法房产抵押给原告，作为履行上述借款合同的担保。抵押担保范围为上述借款合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用。
原告与被告袁帅共同签署的抵押物清单载明：房屋所有权人为被告袁帅，房屋坐落位置为天津市河东区，房屋产权证号为津（2016）河东区不动产权第10242**号，房屋建筑面积为133.29平方米，评估价值为4920000元，抵押金额为4920000元，抵押期限为2016年12月12日至2017年12月11日。
2016年12月4日，天津市国土资源和房屋管理局（河东区）向原告中石化天津分公司出具不动产登记证明，证号为津（2016）河东区不动产证明第4017144号，该证明载明：权利人为原告中石化天津分公司，义务人为被告袁帅，房屋坐落于河东区，不动产权证号为津（2016）河东区不动产权第1024218号，担保债权数额为4920000元，抵押面积为133.29平方米，债务履行期限为2016年12月12日至2017年12月11日。
2016年8月31日，原告与被告袁帅签订《房产抵押合同》，约定：抵押权人为原告中石化天津分公司，抵押人为被告袁帅，根据双方2016年8月31日签订的32600000-13-MY0603-0033号借款合同及有关法律规定，为实现债权，经双方协商一致签订本房产抵押合同。被告袁帅自愿以其所拥有并有处分权的位于天津市河东区建筑面积为145.44平方米，产权证字号为房地证津字1024219号的合法房产抵押给原告，作为履行上述借款合同的担保。抵押担保范围为上述借款合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用。
原告与被告袁帅共同签署的抵押物清单载明：房屋所有权人为被告袁帅，房屋坐落位置为天津市河东区，房屋产权证号为津（2016）河东区不动产权第10242**号，房屋建筑面积为145.44平方米，评估价值为5360000元，抵押金额为5360000元，抵押期限为2016年12月12日至2017年12月11日。
2016年12月4日，天津市国土资源和房屋管理局（河东区）向原告中石化天津分公司出具不动产登记证明，证号为津（2016）河东区不动产证明第4017137号，该证明载明：权利人为原告中石化天津分公司，义务人为被告袁帅，房屋坐落于河东区，不动产权证号为津（2016）河东区不动产权第1024219号，担保债权数额为5360000元，抵押面积为145.44平方米，债务履行期限为2016年12月12日至2017年12月11日。
经核实，原告与被告袁国庆、被告袁帅签订的《房产抵押合同》中所称双方签订了《借款合同》，且抵押担保范围也约定为借款本金、利息、逾期利息等内容，但双方均认可未签订过借款合同，未发生过借款行为，上述《房产抵押合同》系房管局提供的格式文本，其中所表述的借款合同实际系本案的《双方合作合同》，担保范围也为双方合作合同项下的货款本金、利息、逾期利息等内容。
2017年6月7日，原告与被告行天下公司、被告袁国庆、被告魏敏、被告袁帅签订《和解协议书》，约定：1、被告行天下公司、被告袁国庆承诺于签订本和解协议书之日起7日内连带偿还原告全部欠款金额合计39043581.13元；2、被告行天下公司、被告袁国庆愿意对上述债务，以公司财产、实际控制人袁国庆个人所有财产为偿还义务范围；3、被告行天下公司及被告袁国庆愿意以其名下包括但不限于坐落于天津市河东区的房屋为本协议第一条所述债务承担抵押担保责任；4、若被告行天下公司、被告袁国庆不能按时偿还全部债务，被告魏敏愿意以自己名下坐落于天津市南开区跃的房屋财产范围内为本协议第一条所述债务承担抵押担保责任，且对于超出上述财产价值范围的债务不承担责任；5、若被告行天下公司、被告袁国庆不能按时偿还全部债务，被告袁帅愿意以其名下坐落于天津市河东区的房屋财产范围内对本协议第一条所述债务承担抵押担保责任，且对于超出上述财产价值的债务不承担责任等内容。原告在该《和解协议书》上盖章确认，被告行天下公司、被告袁国庆、被告魏敏、被告袁帅均未盖章或者签字确认。
庭审中，被告行天下公司、被�袁国庆、被告魏敏、被告袁帅对该《和解协议书》的真实性无异议，但对协议内容的理解与原告存在分歧，以上各被告均认为该协议的真实意思是以被告行天下公司、被告袁国庆的财产先行偿还原告债务，在被告行天下公司、被告袁国庆的财产不足以偿还原告债务的情况下，被告魏敏、被告袁帅愿意以其提供的房屋承担抵押担保责任。原告认为该协议对被告魏敏、被告袁帅的偿债顺序并无明确约定。
本院认为，原告与被告行天下公司签订的《双方合作合同》，原告与被告袁国庆、被告魏敏、被告袁帅签订的《房产抵押合同》《抵押合同》，原告与被告行天下公司、被告袁国庆签订的《还款协议》，均系合同缔约方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，均为合法有效，各方均应按照合同约定全面履行所负义务。
被告行天下公�、被告袁国庆对原告的第一、三项诉讼请求无异议，认可尚欠原告39043581.13元，原告依据《还款协议》的约定，要求被告行天下公司、被告袁国庆连带偿还原告欠款39043581.13元，符合双方合同约定及法律规定。原告要求被告行天下公司、被告袁国庆连带偿还欠款39043581.13元的诉讼请求，事实清楚、证据充分，本院予以支持。
被告袁国庆、被告魏敏、被告袁帅与原告签订《房产抵押合同》《抵押合同》与《和解协议书》，承诺以其所有的房屋为被告行天下公司尚欠原告的欠款承担抵押担保责任，现被告行天下公司未能按约偿还原告欠款，且被告袁国庆、被告魏敏、被告袁帅承诺为原告承担抵押担保责任的房屋均办理了房屋抵押登记，原告均已经取得抵押权，原告要求被告袁国庆、被告魏敏、被告袁帅按照《房产抵押合同》《抵押合同》与《和解协议书》的约�，对被告行天下公司未能偿还的欠款承担抵押担保责任，合法有据，本院予以支持。被告魏敏、被告袁帅辩称双方在上述《和解协议书》中约定在被告行天下公司、被告袁国庆的财产不足以偿还原告本案债务的情况下，再以其抵押房产承担抵押担保责任，因双方在上述《和解协议书》中并未做如此约定，对被告魏敏、被告袁帅的该项抗辩，本院不予支持。
关于原告要求被告魏敏对第一项诉讼请求承担连带给付责任的问题，本院认为，就本案被告行天下公司的债务，被告魏敏并未向原告承诺承担连带保证责任，在本案债务形成期间，被告魏敏与被告袁国庆虽然系夫妻关系，但本案债务系被告行天下公司经营期间所形成，并非被告魏敏与被告袁国庆的夫妻共同债务，原告的该项诉讼请求，无事实及法律依据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民�和国民法总则》第一百一十九条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告天津市行天下车友俱乐部有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国石化销售有限公司天津石油分公司欠款人民币39043581.13元；
二、被告袁国庆对以上给付事项承担连带清偿责任，被告袁国庆承担责任后有权向被告天津市行天下车友俱乐部有限公司追偿；
三、被告袁国庆以其为被告天津市行天下车友俱乐部有限公司对原告中国石化销售有限公司天津石油分公司为本案欠款设定的抵押物即坐落于天津市河东区大直沽碧波园15号楼-增1号津（2016）河东区不动产证明第4015843号房屋、天津市河东区津（2016�河东区不动产证明第4015840号房屋，在其抵押担保范围内承担抵押担保责任；
四、被告魏敏以其为被告天津市行天下车友俱乐部有限公司对原告中国石化销售有限公司天津石油分公司为本案欠款设定的抵押物即坐落于天津市南开区津（2017）南开区不动产证明第4002622号房屋、天津市南开区津（2017）南开区不动产证明第4002621号房屋、天津市和平区跃津（2017）和平区不动产证明第4002063号房屋，在其抵押担保范围内承担抵押担保责任；
五、被告袁帅以其为被告天津市行天下车友俱乐部有限公司对原告中国石化销售有限公司天津石油分公司为本案欠款设定的抵押物即坐落于天津市河东区中山门西里2-1-101津（2016）河东区不动产证明第4017144号房屋、天津市河东区中山门西里2-1-301津（2016）河东区不动产证明第4017137号房屋，在其抵押担保范围内承担抵押担保责任；
六、驳回原告中国石化销售有限公司天津石油分公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费237018元、财产保全费5000元，共计242018元，由被告天津市行天下车友俱乐部有限公司负担，被告袁国庆、被告魏敏、被告袁帅承担连带给付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市高级人民法院。
审 判 长 张 炜
审 判 员 李 权
人民陪审员 王福俊
二〇一七年十一月二十九日
法官 助理 刘 文
书 记 员 张林青
附：本裁判文书依�法律规定的具体条文：
1、《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条：
第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
2、《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条：
第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。
3、《中华人民共和国担保法》第十二条：
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
4、《中华人民共和国担保法》第十八条：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
5、《中华人民共和国担保法》第三十一条：
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
6、《中华人民共和国担保法》第三十三条：
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
7、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。