广西壮族自治区钦州市钦北区人民法院民 事 判 决 书（2016）桂0703民初2833号原告：钦州市区农村信用合作联社,住所地钦州市三沿路**号。法定代表人：陈凤梅，该联社理事长。委托诉讼代理人：利仁彬，钦州市区农村信用合作联社南珠信用社信贷副主任。委托诉讼代理人：张振龙，广西华际律师事务所律师。被告：广西巨申投资有限公司，住所地钦州市进港公路西侧（嘉华置业用地东侧）。法定代表人：张朝周，该公司董事长。被告：广西坤大仓储物流有限公司，住所地钦州进港公路西侧、嘉华置业用地东侧。法定代表人：张凯铭，该公司董事长。被告：周蔚堂，男，1962年9月5日出生，汉族，钦州市人，农民，住钦州市钦北区。被告：赵春艳，女，1989年9月11日出生，壮族，钦州市人，农民，住钦州市钦南区。被告：张功成，男，1969年7月18日出生，汉族，钦州市人，居民，住钦州市钦南区。被告：张凯铭，男，1993年11月19日出生，汉族，钦州市人，居民，住钦州市钦北区。原告钦州市区农村信用合作联社与被告广西巨申投资有限责任公司（以下简称巨申公司）、广西坤大仓储物流有限公司（以下简称坤大公司）、周蔚堂、赵春艳、张功成、张凯铭金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人利仁彬、张振龙到庭参加诉讼，被告巨申公司、坤大公司、周蔚堂、赵春艳、张功成、张凯铭经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告巨申公司于2015年3月27日签订的《流动资金借款合同》；2.被告巨申公司偿还借款本金2000万元和利息1260971.03元（利息含罚息和复利，暂计算至2016年10月13日，以后另计）；3、被告周蔚堂、赵春艳、张功成、张凯铭对被告巨申公司的债务承担连带清偿责任；4、原告对被告坤大公司所有的位于钦州进港公路西侧、嘉华置业用地东侧的地上建筑物（在建工程）[土地使用权证号：钦国用（2012）第B0044号，面积25882.29平方米；建设用地规划许可证号：地字第450701201400103号；建设工程规划许可证号：建字第450701201400337号]以协议折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。事实和理由：2015年3月27日，原告的下属机构南珠信用社与被告巨申公司签订一份《流动资金借款合同》，约定巨申公司向南珠信用社借款2000万元，用途为购进钢材；借款期限3年，自2015年3月27日起至2018年3月27日止，年利率6.325%，按月结息，分期还本；借款逾期的，按借款合同约定的贷款利率加收50%的罚息并计收复利。同日，南珠信用社与被告坤大公司签订《抵押担保合同》，用坤大公司所有的位于钦州市进港公路西侧、嘉华置业用地东侧的地上建筑物（在建工程）[土地使用权证号：钦国用（2012）第B0044号，面积25882.29平方米；建设用地规划许可证号：地字第450701201400103号；建设工程规划许可证号：建字第450701201400337号]为借款作抵押担保，并于同日办理了抵押登记，南珠信用社取得了相应的他项权证。同时，南珠信用社与被告周蔚堂、赵春艳、张功成、张凯铭签订《保证担保合同》，四被告自愿为巨申公司的借款提供连带责任保证。合同签订后，南珠信用社于2015年3月27日将2000万元贷款发放给了巨申公司，但巨申公司借款后，没有按约定履行还本付息的义务，至2016年10月13日，被告巨申公司尚欠借款本金2000万元、利息1260971.03元。为此，特提起诉讼，请求判如所请。六被告不作答辩，也没有向本院提交证据。原告钦州市区农村信用合作联社围绕诉讼请求依法提交了证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告巨申公司、坤大公司、周蔚堂、赵春艳、张功成、张凯铭经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，在收到本院送达的民事诉状副本和证据副本后，未对原告所诉事实及举证提出异议，视为其放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据经本院审查核实，符合真实性、合法性和关联性，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年3月27日，南珠信用社与巨申公司签订编号809302150198972的《流动资金借款合同》，约定巨申公司向南珠信用社借款2000万元，用途为购买钢材，借款期限三年，自2015年3月27日起至2018年3月26日止；贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮10%，执行年利率6.325%，按月结息，分期还本，本金分6期偿还：2015年9月20日偿还50万元、2016年3月20日偿还50万元、2016年9月20日偿还50万元、2017年3月20日偿还50万元、2017年9月20日偿还100万元、2018年3月26日偿还1700万元；借款逾期的，从逾期之日起在合同约定的贷款利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付的利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；在合同有效期内，发生下列事项之一或出现借款人违反合同约定的情形，贷款人有权停止发放借款或止付借款人尚未支用的借款资金和其他融资款项，宣布合同提前到期，要求借款人立即偿还合同项下所有到期或未到期的债务本金、利息和费用，行使担保权，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或采取其他资产保全措施，并有权要求借款人按合同第二十九条第3点“对借款人的违约行为，按本合同项下借款本金数额的百分之一”的约定支付违约金……（2）借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项……；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费、诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用；合同项下贷款的担保方式为抵押、保证等内容。同日，被告坤大公司向南珠信用社出具一份《借款抵押承诺书》，承诺以公司名下单独所有的位于钦州市进港公路西侧、嘉华置业用地东侧的地上建筑物（在建工程）[土地使用权证号：钦国用（2012）第B0044号，土地使用权面积25882.29平方米；建设用地规划许可证号：地字第450701201400103号；建设工程规划许可证号：建字第450701201400337号]为巨申公司的贷款作抵押，并与南珠信用社签订一份编号809304150318005《抵押担保合同》，约定：由被告坤大公司用其所有的位于钦州市进港公路西侧、嘉华置业用地东侧的地上建筑物（在建工程）[土地使用权证号：钦国用（2012）第B0044号，土地使用权面积25882.29平方米；建设用地规划许可证号：地字第450701201400103号；建设工程规划许可证号：建字第450701201400337号]为巨申公司的2000万元借款作抵押担保；地上建筑物评估价值4010万元，设定抵押价值4010万元。同日，南珠信用社分别与被告周蔚堂、赵春艳签订编号201503271号，与被告张功成、张凯铭签订编号201503272号《保证担保合同》各一份，被告周蔚堂、赵春艳、张功成、张凯铭自愿为巨申公司的2000万元贷款提供连带责任保证；保证担保的范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；保证期间为债务到期日起二年。2015年3月27日，南珠信用社与被告坤大公司就上述提供抵押的地上建筑物（在建工程）办理了抵押登记，抵押期限自2015年3月27日至贷款清偿之日止。南珠信用社取得相应的他项权利证书。上述合同签订当日，原告将2000万元贷款发放给被告巨申公司，巨申公司借款后，仅足额偿还2015年8月20日前的借款利息，自2015年8月21日起被告巨申公司未能按合同约定期限偿还借款本息，至2016年10月13日止，尚欠借款本金2000万元，利息（含罚息和复利）1260971.03元，已累计3期未偿还借款本金，13期未支付利息。原告于2016年11月17日诉至本院，提出上述诉讼请求。2016年10月17日，原告向本院提出诉前财产保全申请，本院于2016年10月18日采取了保全措施，原告支付了保全费5000元。2015年12月31日，巨申公司经工商登记，法定代表人由周蔚堂变更为张朝周。另查明，2008年12月23日中国银行业监督委员会钦州监管分局以“钦银监复字[2008]55号”批复钦州市区农村信用合作联社开业，原钦州市信用合作社联合社自行终止，其所辖钦州市小董镇农村信用合作社等22家农村信用合作社取消法人资格，变更为钦州市区农村信用合作联社的分支机构，原机构的债权债务由钦州市区农村信用合作联社全部承担。本院认为，原告钦州市区农村信用合作联社开业后，钦州市信用合作社联合社的债权债务由原告全部承担，其原所辖的南珠信用社变更为原告的分支机构，南珠信用社作为原告的分支机构，其从事的金融业务所产生的法律责任及后果应由原告承担。南珠信用社与被告巨申公司签订的《流动资金借款合同》、以及与被告坤大公司签订的《抵押担保合同》、与被告周蔚堂、赵春艳、张功成、张凯铭签订的《保证担保合同》，均系双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。六被告对本案事实及原告的证据均无异议，本院对此予以确认。被告巨申公司借款后，仅按时足额偿还2015年8月20日前的借款利息，自2015年8月21日起未能按合同约定期限偿还借款本息，已构成违约，应承担违约责任。根据合同约定，债务人不按合同规定按时偿还借款本息及其他应付款项的，债权人有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。据此，原告有权解除合同提前收回借款，并行使抵押权。原告请求解除合同，要求被告偿还借款本金2000万元及相应利息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。根据《抵押担保合同》约定，被告坤大公司自愿以其所有位于钦州市进港公路西侧、嘉华置业用地东侧的地上建筑物（在建工程）[土地使用权证号：钦国用（2012）第B0044号，土地使用权面积25882.29平方米；建设用地规划许可证号：地字第450701201400103号；建设工程规划许可证号：建字第450701201400337号]作为借款抵押，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，如被告巨申公司未能偿付《流动资金借款合同》项下的借款本息，原告有权以抵押物协议折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。被告周蔚堂、赵春艳、张功成、张凯铭与南珠信用社签订《保证担保合同》，自愿为巨申公司的2000万元贷款提供连带责任保证，保证合同成立且合法有效。原告主张由被告周蔚堂、赵春艳、张功成、张凯铭对本案债务负连带清偿责任符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告周蔚堂、赵春艳、张功成、张凯铭承担连带责任后，有权向被告巨申公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告钦州市区农村信用合作联社与被告广西巨申投资有限公司签订的编号809302150198972的《流动资金借款合同》；二、被告广西巨申投资有限公司偿还原告钦州市区农村信用合作联社借款本金2000万元及利息（利息含罚息和复利，已计算至2016年10月13日止为1260971.03元，自2016年10月14日起至本案生效判决确定的履行期限最后一日止，按合同约定的利率另计）；三、如届时被告广西巨申投资有限公司不能履行上述第二项确定的债务，原告钦州市区农村信用合作联社对被告广西坤大仓储物流有限公司所有的位于钦州市进港公路西侧、嘉华置业用地东侧的地上建筑物（在建工程）[土地使用权证号：钦国用（2012）第B0044号，土地使用权面积25882.29平方米；建设用地规划许可证号：地字第450701201400103号；建设工程规划许可证号：建字第450701201400337号]以协议折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、被告周蔚堂、赵春艳、张功成、张凯铭对上述第二项确定的债务承担连带清偿责任，其承担连带责任后，有权向被告广西巨申投资有限公司追偿。上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可于本案生效判决确定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。案件受理费148105元，诉前财产保全费5000元，共计153105元，由被告广西巨申投资有限公司、广西坤大仓储物流有限公司、周蔚堂、赵春艳、张功成、张凯铭负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。审 判 长  揭业萍审 判 员  李丽峰人民陪审员  利荣娟二〇一六年十二月二十七日书 记 员  卢春光附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。