.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区乌兰浩特市人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）内2201民初5255号原告：高明友，男，1959年5月出生，汉族，个体，现住内蒙古兴安盟乌兰浩特市。身份证号：×××。原告：高明发，男，1962年1月出生，汉族，个体，现住内蒙古兴安盟乌兰浩特市。身份证号：×××。被告：王秀荣，女，1954年5月出生，汉族，无职业，现住内蒙古兴安盟乌兰浩特市。身份证号：×××。第三人：高某，女，2014年1月出生，汉族，儿童。法定代理人：赵某，女，1986年5月出生，汉族，无职业。身份证号：×××。委托诉讼代理人：赵巍巍，内蒙古司航律师事务所律师。原告高明友、高明发诉被告王秀荣，第三人高某共有权确认纠纷一案，本院受理后，依法由审判员苏秀芝适用简易程序于2018年3月5日公开开庭进行审理。原告高明友、高明发，被告王秀荣，第三人高某的法定代理人赵某及委托诉讼代理人赵巍巍到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提起诉讼：1、请求法院依法确认产权协议书合法有效；2、要求被告协助办理库房和冷库的产权转移登记，在房产证上添加二原告的名字；3、本案诉讼费用由被告支付。事实和理由：高明才（已故）、高明友、高明发为三兄弟，王秀荣系高明才妻子。2011年4月20日，兄弟三人共同出资购买位于乌兰浩特市森发批发市场内东南角60号库房，房产证号：（旧）和平字第AXXXX号（旧）和平字第XXXX号，（新）110XXXXXXXX5，旧地号：2-34-324-11，面积57.47平方米；冷库，房产证号：110XXXXXXX**，旧地号：2-34-324-13，面积为393.03平方米。兄弟三人约定近期内将库房和冷库登记在高明才的名下。2016年1月，高明才因病离世，二原告方知在上一次的所有权重新确认时，被告在二原告不知情的情况下已将该库房和冷库登记在自己名下（当时高明才在世）。现二原告要求被告将该库房和冷库登记为三人共有，在房产证上添上二原告的名字，可被告不予理会。无奈二原告诉至法院，望法院判如所请。审理中，依当事人申请，本院追加高某作为第三人参加本案诉讼。被告王秀荣辩称，原告提供的协议书有效，同意房产证上加二原告的名字。房照原本是写高明才，后因贷款加上我的名字。第三人高某辩称，本案争议的房屋为高明才的财产，不同意原告诉请；如确认为共同共有将损害我对该产权的继承权。原告为证明其主张，提供如下证据：《确认产权协议书》一式两份、吉公正［2018］文鉴字第11号司法鉴定意见书一份。经质证，被告王秀荣对该两份证据无异议。第三人高某对上述两份证据的真实性无异议，但对其证明的内容有异议，认为确认产权协议书签署的时间在取得房产证之前，原告提供两份证据的效力不能高于房产证，不能证明原告的主张。经质证，本院对该两份证据的真实性予以认定。被告王秀荣未向本院提供证据。第三人为证明其主张提供如下证据：1、产权证复印件，主张产权证上该房产所有人为高明才，与二原告及被告无关。经质证，二原告对此证据的真实性无异议，但称现有的房照是之前老房照更换的，协议签订之前就有房照。本院对该份证据的真实性予以认定。2、中正法医物证亲缘鉴字［2016］第93号鉴定意见书复印件，证明高某系高明才的女儿。二原告及被告均对证据的真实性无异议，但对其证明的观点有异议，认为该证据不能证明第三人高某系高明才的女儿。本院对该份证据的真实性予以认定。经本院审理查明，原告高明友、高明发与高明才（已故）系亲兄弟，被告王秀荣系高明才妻子。二原告与高明才于2001年共同出资购买位于乌兰浩特市森发批发市场内东南角60号库房，原房产证号：AXX**号，换证后房产证号：110XXXXXXX**，地号：2-34-324-11，面积57.47平方米；冷库，原房产证号：A0037**，换证后房产证号：110XXXXXXX**，地号：2-34-324-13，面积为393.03平方米。该库房与冷库于2007年办理产权证，登记房屋所有权人为高明才。2011年4月20日二原告与高明才签订《确认产权协议书》，协议写明上述库房与冷库系高明才、高明友、高明发三兄弟共同出资购买，产权为兄弟三人共有，每人各占三分之一份额。2013年，因办理贷款需要更换房产证时，高明才将其妻子，即被告王秀荣添加为该房屋共有人。2016年1月，高明才因病去世。后二原告要求将其二人的名字添加到房产证上未果，故诉至法院。审理中，经高某的法定代理人赵某申请，本院将高某列为本案第三人。第三人高某的法定代理人赵某陈述，其于2011年左右与高明才同居，于2014年非婚生育一女，即高某。并提交中正法医物证亲缘鉴字［2016］第93号鉴定意见书，鉴定意见为：根据DNA遗传标记分型结果，倾向于支持高晓敏（高明才婚生女儿）与高某具有姐妹亲缘关系。赵某认为该案涉及房产所有权人为高明才，如确认二原告与高明才共同共有该房屋产权，将侵害高某的产权继承权。并认为二原告出具的《确认产权协议书》（一式二份）上的高明才的签名非高明才本人书写，故提出鉴定申请，申请对《确认产权协议书》（一式两份）上高明才的签名字迹进行鉴定。经兴安盟中级人民法院委托，吉林公正司法鉴定中心出具吉公正［2018］文鉴字第11号司法鉴定意见书，鉴定意见为：协议日期为2011年4月20日《确认产权协议书》（一式二份）协议人处”高明才”的签名字迹与委托方提供的高明才样本签名字迹是同一人所书写。本院认为，二原告与高明才（已故）共同出资购买库房（原房产证号：AXX**号，换证后房产证号：110XXXXXXX**，地号：2-34-324-11，面积57.47平方米）及冷库（原房产证号：A0037**，换证后房产证号：110XXXXXXX**，地号：2-34-324-13，面积为393.03平方米），并签订《确认产权协议书》，约定三人各占有该两处房屋产权三分之一的份额，本院认为该协议为二原告及高明才三人一致的真实意思表示，为有效的民事法律行为。另本院采纳吉公正［2018］文鉴字第11号司法鉴定意见书鉴定意见，被告王秀荣对该两份协议亦无异议，故《确认产权协议书》（一式二份）的效力本院予以认定。原告高明友、原告高明发与高明才按份共有上述库房与冷库的所有权，三人在其约定的份额内享有所有权，即各自享有上述两处房产三分之一的所有权。因该房屋系高明才与被告王秀荣婚姻存续期间购买，故高明才所有的三分之一的所有权属于其与被告王秀荣夫妻共同财产。第三人高某主张本案涉及房屋系高明才个人所有，因原告提供《确认产权协议书》（一式二份），并有吉林公正司法鉴定中心出具吉公正［2018］文鉴字第11号司法鉴定意见书鉴定为《确认产权协议书》（一式二份）上的签字为高明才本人书写，故第三人的主张本院不予支持。第三人提交中正法医物证亲缘鉴字［2016］第93号鉴定意见书，欲证明第三人系高明才的女儿，对本案涉及房屋有继承权，本院认为，共有权确认与继承遗产分属两种不同的法律关系，故在该案中不作处理，第三人可另行起诉。依照《中华人民共和国民法总则》第一百三十四条、第一百四十三条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第九十四条之规定，判决如下：一、《确认产权协议书》合法有效，原告高明友、原告高明发分别享有库房（原房产证号：AXX**号，换证后房产证号：110XXXXXXX**，地号：2-34-324-11，面积57.47平方米）及冷库（原房产证号：A0037**，换证后房产证号：110XXXXXXX**，地号：2-34-324-13，面积为393.03平方米）两处房产三分之一的份额；二、高明才（已故）与被告王秀荣共同享有上述房产三分之一的份额；三、被告王秀荣协助原告高明友、高明发办理库房和冷库享有的份额所有权产权登记手续，在房屋所有权证上添加二原告的名字。四、驳回第三人高某的诉讼请求。案件受理费100.00元（已减半收取），由被告王秀荣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状五份，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于兴安盟中级人民法院。本判决生效后，负有义务的当事人如不履行判决确定的义务，另一方当事人应当在判决书确定的义务履行期间届满之日起二年内向本院申请执行。审判员苏秀芝二〇一八年三月七日书记员赵秀静附相关法律条文：《中华人民共和国民法总则》第一百三十四条民事法律行为可基于双方或者多方的意思表示一致成立，也可以基于单方的意思表示成立。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。