安徽省绩溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1824民初903号
原告：周银炼，男，1957年3月6日出生，汉族，砖匠，住安徽省绩溪县。
委托诉讼代理人：章熙飞，安徽石镜律师事务所律师。
被告：吴新田，又名吴生田，男，1962年12月8日出生，汉族，木工，住安徽省绩溪县。
委托诉讼代理人：胡志泽，安徽胡志泽律师事务所律师。
原告周银炼诉被告吴新田排除妨碍纠纷一案，本院于2017年11月13日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告周银炼及其委托诉讼代理人章熙飞、被告吴新田及其委托诉讼代理人胡志泽均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周银炼向本院提出诉讼请求：判令被告吴新田停止对原告位于绩溪县XX镇XX村公路边房屋建设的侵害行为，排除对原告建房行为的妨碍。事实和理由：被告与吴又田（又名吴友田、吴有田）系兄弟，1995年农村土地二轮承包时，被告与吴又田分别承包土地，位于XX镇XX村XX的土地由吴又田承包经营，登记证号为“绩字第XX号”。2009年10月24日，原告与吴又田签订转让协议，吴又田将上述土地的一部分转让给原告，原告于2009年11月3日依法提出审批申请，经层层审批，绩溪县人民政府于2010年6月2日通过了原告的审批申请，同意原告建房。原告于2012年8月10日依法缴纳了耕地占用税970.31元，至此，原告的建房手续齐备。2017年10月原告动工建设时，被告吴新田以“吴又田转让给周银炼的土地有其承包份额”为由，强行阻止原告施工，双方之间的矛盾因此激化。经XX镇国土资源管理所、XX镇人民政府调解委员会调解，被告仍然拒绝原告建房。综上所述，原告认为涉案的承包土地原登记在吴又田名下，吴又田与吴新田在1995年二轮土地承包时已经分户承包经营，故登记在吴又田名下的承包田地与被告无关，原告与吴又田签订的转让协议合法有效，原告在取得流转土地经营权后，依法进行了审批，被告强行阻止原告建房的行为构成了侵权。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请依法支持原告诉请。
被告吴新田辩称，1.案涉土地的使用权属于被告，有1988年10月13日被告弟弟吴友田出具的证据予以证明，被告在上海上班，所以登记在吴友田名下，被告获悉后，向XX镇土地管理所提出异议，故原告与吴友田订立的土地转让协议不具有合法性，是无效的。2.案涉土地存在争议，绩溪县县国土资源局冻结了审批原件；3.农村村民获得建房审批手续有效的建房期限是两年，根据原告自述及提供的相关的资料看，原告两年期限已过，原告要建房没有取得新的案涉土地审批的合法手续，请求法院依法驳回原告对被告的全部诉请。
原告周银炼为证明其主张的事实，向法院提交如下证据：1.农用土地登记申请及审批表、农业承包经营合同书，证明吴又田与吴生田在1995年二轮承包时是分户承包经营的；2.协议、声明书，证明被告建房的土地来源于原告与吴又田签订的协议，协议载明的水田与他人无关；3.农村居民宅基地申报表及完税凭证，证明原告从吴又田处流转的土地依法经过了审批，且缴纳了耕地占用税，审批手续齐备；4.调解申请书、调解笔录、询问笔录，证明在调解过程中，被告认可其因“转让土地有其承包经营份额”而强行阻止原告施工；5.村委会证明，证明被告及吴又田曾用名的情况。
经质证，被告吴新田对原告提交的证据1真实性无异议，相关性有异议，案涉土地是吴新田与吴友田两个兄弟共有的，被告在上海打工，所以登记在吴友田名下，原告以此认为吴友田与吴新田是分户承包，土地使用权不属于被告所有没有依据；证据2协议及声明的真实性无异议，合法性、相关性有异议，2009年10月24日签订的协议是违法的，农村的土地禁止进行转让，同时案涉土地本身的使用权属于被告所有，作为吴友田无权进行处置；证据3中完税凭证真实性无异议，申报表无法确认相关事实，原告在农村有住房，应遵循一户一宅原则，原告的审批违背了程序，审批表程序和实体内容都是违法的，审批表没有在规定期限内建房，已经丧失了合法期限；证据4达不到原告的证明目的，调解申请以及询问笔录中被告没有签过字，原告陈述的事实不予确认；证据5无异议。
被告吴新田为支持其辩解，向本院提交以下证据：1.被告的身份证，证明被告的基本情况；2.案涉的土地被冻结的备案表，证明案涉的土地已经被绩溪县国土资源局进行依法冻结的事实；3.案涉土地使用权书面凭证（证据），证明案涉土地在1988年兄弟间达成了一致协议，属于兄弟两人共有；4.证人吴友田证言，证明案涉田地初始承包经营权是吴新田与吴友田共有，根据1988年吴友田出具的证据，土地使用权尽管错登在吴友田名下，但属于共同共有。
经质证，原告周银炼对被告提交的证据1无异议；证据2真实性无异议，证明目的有异议，原件没有发放的原因是被告主张双方之间存在权属纠纷；证据3合法性、关联性有异议，该凭证载明“有田马路下田”的土地是否与案涉土地是同一块土地无法明确，案涉土地在１９９５年进行了二轮承包，是以户为单位承包的，被告与吴友田并非同一户，即使１９８８年载明的田与案涉田是同一块田，与１９９５年二轮承包登记存在矛盾，应以二轮承包登记为准，证据不具有合法性；对证据4真实性无异议，认为该组证据进一步证明案涉土地1995年二轮承包时登记在吴又田名下，与原告流转协议系真实意思表示，合法有效。
经审查，本院认为，原告提交的证据1、2、3能够证明案涉田地1995年二轮承包时登记在被告弟弟吴友田名下，吴友田与原告签订协议将案涉田地流转给原告，原告办理了宅基地审批手续并交纳了耕地占用税的事实，被告对证据的真实性也无异议，本院予以采纳；原告提交的证据4能够证明XX镇土管所、调解委员会对原、被告的土地纠纷进行调解的事实，本院予以采纳；原告提交的证据5被告无异议，本院予以采纳。被告提交的证据1原告无异议，本院予以认定；证据2能够证明原、被告因纠纷未解决，宅基地申报表原件未发放的事实，真实性原告也无异议，本院予以认定；证据3只能证明被告与吴友田1988年10月13日有约定，案涉田地吴友田应给被告让出一栋房的地基，可用田换田的事实，故对被告的证明目的，本院不予采纳；证据4真实性原告无异议，本院予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告吴新田与案外人也即本案证人吴友田系亲兄弟，案涉XX镇XX村XX的土地原登记在吴新田兄弟父亲名下。1988年吴新田与吴友田立有“证据”，载明：“有田马路下田，要让生田一堂屋底地，要求田还田，不出钱卖，特立此据有田亲笔字1988年10月13日”。1995年农村土地二轮承包时，案涉XX镇XX村XX的土地由吴友田承包经营，登记证号为“绩字第XX号”，吴新田对此知情。之后，吴友田将案涉土地的一部分陆续流转给了其他二人，被告吴新田未提出异议。2009年10月24日，吴友田与原告周银炼签订转让协议，将案涉土地的剩余部分转让给了原告。2009年11月3日，原告提出建房审批申请，绩溪县人民政府于2010年6月2日通过了原告的审批申请，同意原告建房。2012年8月10日，原告依法缴纳了耕地占用税970.31元。2017年10月原告开始动工建设，被告吴新田以吴友田转让给周银炼的土地有其承包份额为由，阻止原告施工，双方矛盾激化。经XX镇土管所、调解委员会调解未果，2017年11月13日，原告诉至法院。
本院认为，合法的土地承包经营权受法律保护。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。本案中，1988年吴友田出具给吴新田的“证据”仅是被告兄弟对地块处理的合意，1995年农村土地二轮承包时，案涉土地登记在吴友田名下，被告明知该事实却未提出根据双方的“证据”对土地进行变更登记，在之后吴友田两次土地流转时，也未提出异议，故吴友田取得了案涉土地的承包经营权。2009年10月24日，吴友田与原告周银炼签订转让协议，将案涉土地的一部分转让给原告，系双方真实意思表示，且吴友田与原告周银炼属于同一村民组村民，双方之间的土地转让不违反法律、行政法规的强制性规定且协议已经实际履行，故该转让协议合法有效。因此被告不能以1988年双方之间的约定对抗吴友田与周银炼的合法转让，对原告的诉讼请求，本院依法予以支持。被告称农村村民获得建房审批手续有效的建房期限是两年，根据原告自述及提供的相关的资料看，原告两年期限已过，原告要建房没有取得新的案涉土地的审批的合法手续，不属本院审查范围，被告可向有关行政部门要求处理，本院不予审查。据此，依照《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十五条、第一百二十七条、第一百二十八条、《中华人民共和国农村土地承包法》第十条、第二十二条、第二十三、第三十二条、第三十三条之规定，判决如下：
被告吴新田立即停止对原告周银炼位于绩溪县XX镇XX村公路边房屋建设的妨害。
案件受理费80元，减半收取40元，由被告吴新田负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审判员 江芳华
二〇一七年十二月十九日
书记员 章 琰
附：相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
……
第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
第一百二十七条土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。
第一百二十八条土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。
《中华人民共和国农村土地承包法》
第十条国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。
第二十二条承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。
第二十三条县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。
第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
（四）受让方须有农业经营能力；
（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。