江苏省滨海县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0922民初字375号
原告中国人民解放军南京军区房地产管理局盐城分局，住所地盐城市区海龙路2号。
法定代表人赵亚松，该局局长。
委托诉讼代理人蒋晓东，江苏济州律师事务所律师。
被告朱广成，男，35周岁，汉族，居民，住滨海县。
原告中国人民解放军南京军区房地产管理局盐城分局（以下简称南京军区盐城分局）与被告朱广成租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月11日受理后，依法适用简易程序，于2018年2月7日公开开庭进行了审理。原告南京军区房盐城分局的委托代理人蒋晓东、被告朱广成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告南京军区盐城分局诉称，2015年1月1日，原告与被告签订了编号为0051659的“军队房屋租赁合同”，合同约定租赁期限从2015年1月1日起至2015年12月31日止，年租金为18000元。合同签订后，原告将房屋交给被告使用，被告也缴纳了租金18000元。合同到期后，因中央军委要求军队停止有偿服务，故我局要求被告让出租赁房屋并召开了专门会议，被告知道具体情况后虽多次口头承诺让出房屋，但一直拖延至今未让。被告累计交付房屋租金和占用费至2017年8月，至2018年1月31日，按原租赁合同租金标准，被告累计应支付房屋占用费7500元。原、被告租赁合同已到期，原告多次要求被告让出租赁物，但被告一直未让。故原告诉至法院，请求人民法院判准原告的诉讼请求：1、判令被告立即迁让出占用的位于滨海县××××村场地；2、判令被告支付场地占用费从2017年9月1日起，按每月1500元，计算至实际让出场地之日止；3、判令被告承担本案的诉讼费用。
被告朱广成辩称，迁让出租赁的场地，原则上是同意的，从2015年12月31日以后一直没有签订租赁合同，但是我一直在支付房屋租赁费用，原告多次要求停止生产，造成我生产经营上大概12万元的损失，对欠付的房屋占用费7500元没有异议。未签订合同期间，给我一种感觉，认为一直可以租赁该场地使用，所以投入设备等费用13万多元，搬走产生的损失，请法庭予以考虑。
2018年2月7日，本院组织双方当事人进行了庭前证据交换，对相关证据进行了举证和质证。
本院查明：原告南京军区盐城分局与朱广成于2015年1月1日签订了军队房地产租赁合同一份，载明：第一条、甲方（南京军区盐城分局）自愿将位于江苏省滨海县××××村（坐落号：南苏字第3125号）的场地面积1850平方米，出租给乙方（朱广成）使用。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产负责。第二条、租赁用途：水泥制品。第三条、租赁期限自2015年1月1日起至2015年12月31日止。第四条、租金总额（不含水、电、暖、气、设备、物业等费用）人民币（大写）壹万捌仟元（￥18000元）。年租金为人民币（大写）壹万捌仟元（￥18000元）。第五条、租赁期内的水、电、暖、气、设备、物业等费用，按当地主管部门规定的价格另行计量计价，由乙方承担。第六条、租赁期内，甲方应当履行下列义务：（一）保证出租的房地产符合军队房地产租赁条件，权属清楚；（二）处理与出租房地产权属有关的纠纷；（三）保证出租给乙方使用的房地产，按照规定报经军队审批部门批准；（四）负责向军队房地产管理部门办理租赁合同审核手续；（五）负责向军队房地产管理部门申领《军队房地产租赁许可证》；（六）负责向军队有关部门办理出租房地产维修改造项目的审批手续。第七条、租赁期内，乙方应当履行下列义务：（一）负责所承租的房地产及附属设施设备的看管维护，因管理使用不当或者其他人为原因造成房屋或设施设备损坏丢失的，必须予以修复或者赔偿；（二）负责所承租的房地产的环境卫生、防火、住用人员登记管理以及安全等工作；（三）不得对所承租的房屋进行影响使用安全的改造、装修或者增扩固定设施的，必须征得甲方书面同意，费用自理，权属归甲方所有，租赁期满后或者解除合同时，必须无偿移交给甲方。不得擅自在承租的场地上新建和添建各种建筑物、构筑物，确实需要新建和添建的，必须向甲方提供建设方案，在甲方按规定报经军队主管部门批准并由甲方出具书面同意书后实施，费用由乙方自理，权属归甲方所有，租赁期满后或者解除合同时，必须完好地无偿移交给甲方；（四）不得以所承租的房地产作抵押或者入股联营，不得将所承租的房地产转借给他人或者他人互换使用。不得擅自将所承租的房地产转租，确实需要转租的，也当在不违背本合同约定的前提下，经甲方书面同意，签订转租合同，并报军队房地产管理部门审核备案后实施；（五）不得擅自改变租赁用途，不得开展影响军队形象的活动，不得以军队名义开展经营等活动，不得从事任何违反法律法规和规章制度的活动。不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在所车组的房屋和场地上存放、生产、销售对周边环境和房地产及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品，不得违反城市管理及市容环保要求；（六）处理租赁期内与甲方出租房地产权属无关的各种纠纷。第八条、合同的解除：（一）甲方因军事需要提前解除合同的，必须经军队房地产管理部门核实并出具书面意见，乙方应当自接到甲方书面通知之日起，一个月内无条件地将所承租的房地产及按本合同约定权属归甲方的全部财产交还给甲方，甲方按乙方实际使用时间计收租金，无息退还房地产租赁保证金，其他互不补偿；（二）甲方因非军事需要提前解除合同时，应当提前三个月书面通知乙方，乙方应当及时将所承租的房地产及按本合同约定权属归甲方的全部财产交还给甲方。甲方按乙方实际使用时间计收租金，并补偿两个月租金给乙方作为搬迁费用，并退还房地产租赁保证金及其银行同期存款利息，或者在附加条款中约定；（三）乙方需要提前解除合同的，应当提前三个月书面通知甲方，将所承租的房地产及按本合同约定权属归甲方的全部财产完好地无条件交还甲方。乙方补偿甲方两个月的租金，甲方不退还乙方房地产租赁保证金；（四）因不可抗力原因以及国家和军队政策法规重大调整等造成合同无法履行的，甲乙双方均不承担责任；（五）租赁期满，合同解除。租赁合同还约定了其他条款。
另查明，原、被告租赁合同到期后，没有签订新的书面租赁合同，被告继续租赁使用涉案场地，按原租赁合同每年18000员的租金标准支付给原告，被告从2017年9月份起未再支付租金。原告根据上级文件《关于军队和武警部队全面停止有偿服务活动的通知》的精神，于2016年9月份召集被告等承租户开座谈会，依照租赁合同约定的条款，通知被告迁让出涉案场地，被告至今还使用涉案场地经营，未主动迁让。
本院认为，民事活动应当遵循公平、诚实信用原则。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原、被告租赁合同到期后，没有签订新的书面租赁合同，视为不定期租赁。现原告根据上级主管部门的要求，收回涉案场地，要求被告迁让出涉案场地的请求，符合法律规定，也符合当事人的约定，故本院予以支持。原告要求被告按原合同的约定，按月租金1500元的标准，支付从2017年9月1日起至迁让之日止的租金请求，符合法律规定，依法予以支持。被告辩解，对迁让出涉案场地没有异议，但要求原告赔偿其相关损失费用的主张，不符合当事人合同的约定，且没有提供充足证据，本院依法不予采信。
综上，依照《中华人民共和国民法总则》第七条、第一百一十九条、《中华人民共和国合同法》第七条、第二百二十六条、第二百三十二条、《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告朱广成于本判决生效之日起二十日内迁让出位于滨海县东坎镇团荡村场地；
二、被告朱广成于本判决生效之日起二十日内向原告中国人民解放军南京军区房地产管理局盐城分局按每月1500元的标准，支付从2017年9月1日起至迁让出涉案场地之日止的租金。
上述费用交至本院执行标的款帐户（开户行：中国银行股份有限公司滨海县营业部；户名：滨海县人民法院标的款；帐号：62×××78）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费250元，已减半收取125元，由被告朱广成承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。
审判员 徐正康
二〇一八年二月十三日
书记员 栾 月
附录法律条文
1、《中华人民共和国民法总则》
第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。
第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
2、《中华人民共和国合同法》
第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
3、《中华人民共和国物权法》
第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
4、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。