江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）熟商初字第01262号
原告中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司，住所地江苏省南京市北京东路42号。
负责人陈朴，该公司总经理。
委托代理人卢携，江苏正大发展律师事务所律师。
委托代理人谢宏娟。
被告苏州金阳铝业有限公司，住所地江苏省常熟市辛庄镇工业园区1幢。
法定代表人黄显光。
被告黄显光。
被告余惠。
中国工商银行股份有限公司常熟支行（以下简称工商银行常熟支行）诉被告苏州金阳铝业有限公司（以下简称金阳公司）、黄显光、余惠金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月3日立案受理后，由审判员李丽适用简易程序审理本案。审理中，工商银行常熟分行将本案所涉债权转让至中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司（以下简称华融公司江苏省分公司）。本院根据华融公司江苏省分公司的申请，裁定变更华融公司江苏省分公司为本案原告参加本案诉讼。本院于2015年4月1日公开开庭进行了审理。原告华融公司江苏省分公司的委托代理人卢携到庭参加诉讼。被告金阳公司、黄显光、余惠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华融公司江苏省分公司诉称：2013年8月20日，被告黄显光、余惠与工商银行常熟支行订立《最高额保证合同》，约定被告黄显光、余惠为被告金阳公司在2013年8月20日至2016年8月20日期间发生的本金最高额不超过人民币2000万元的系列债务提供最高额保证担保。同日，被告黄显光、余惠签署《承诺书》一份，愿意对被告金阳公司的债务承担连带责任保证担保。2013年9月9日，被告金阳公司与工商银行常熟支行签订《小企业借款合同》一份，被告金阳公司向工商银行常熟支行借款330万元，贷款利率为基准利率上浮25%，执行利率为年利率7.5%，罚息利率为原借款利率上加收50%确定，按月结息，借款到期，利随本清。合同签订后，工商银行常熟支行依约发放贷款。2013年9月9日，被告黄显光、余惠与工商银行常熟支行签订《抵押合同》一份，约定以二人名下的位于南京市白下区大光路55号12幢2单元604室房屋作为抵押，为被告金阳公司的上述借款提供担保，合同对抵押担保的范围等均作了约定。抵押物办理了抵押登记。后被告金阳公司未按约定支付利息，工商银行常熟支行宣布贷款提前到期，并诉至法院请求判令：1、被告金阳公司归还原告借款本金330万元，支付计算至2014年7月20日的利息20625元，并支付自2014年7月21日至生效法律确定的履行日止的利息、罚息和复利，之后按照法律规定加倍支付迟延履行期间的债务利息；2、被告金阳公司承担原告为实现债权而产生的律师费112569元；3、原告有权以折价或者拍卖被告黄显光、余惠的坐落于南京市白下区大光路55号12幢2单元604室房屋后所得价款优先受偿上述债务；4、被告黄显光、余惠对上述债务承担连带保证责任；5、诉讼费由三被告共同承担。后工商银行常熟支行将本案所涉债权转让至华融公司江苏省分公司。华融公司江苏省分公司承续本案诉讼后，明确表示对此前工商银行常熟支行的诉讼，除诉讼主体（原告）变更之外，其余主张均予以认可且均不变更。
被告金阳公司、黄显光、余惠未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2013年8月20日，被告黄显光、余惠共同出具承诺书一份，载明被告黄显光、余惠为被告金阳公司向工商银行常熟支行的所有融资作担保并承担连带责任保证，如贷款到期，借款人未能按时足额还贷，黄显光、余惠授权银行主动处置资产用于清偿借款人欠的贷款本息的全部金额。同日，被告黄显光、余惠作为保证人及乙方与工商银行常熟支行（债权人、甲方）签订编号为11020248-2013年常熟（1671389）号个保《最高额保证合同》一份，约定被告黄显光、余惠为自2013年8月20日至2016年8月20日期间，在2000万元的最高余额内，甲方依据与金阳公司签订的本外币借款合同等（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，提供连带责任保证担保；保证范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间自主合项下的借款期限届满之次日起两年，甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年；甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩。甲方放弃、变更或丧失其他担保权益的，乙方的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。
2013年9月9日，被告金阳公司（借款人）与工商银行常熟支行（贷款人）签订编号为11020248-2013年（常熟）字0835号《小企业借款合同》一份，约定：被告金阳公司向工商银行常熟支行借款330万元，借款期限为1年，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；贷款利率为提款日与1年期的借款期限相对应的中国人民银行基准贷款利率上浮25%确定，借款人提款后，借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息；借款自实际提款日起按日计算，按月结息，借款到期，利随本清；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；借款人未按合同约定按时足额偿还借款本金、利息和其他应付款项，贷款人有权宣布借款立即到期，要求借款人立即偿还部分或全部借款本息，并承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等）。
2013年9月9日，被告余惠、黄显光作为抵押人、乙方，与工商银行常熟支行（抵押权人、甲方）签订编号为11020248-2013年常熟（抵）字0272号《抵押合同》，约定乙方为甲方与被告金阳公司于2013年9月9日签订的编号为11020248-2013年（常熟）字0835号《小企业借款合同》而享有的对债务人的债权提供抵押担保；抵押物为余惠、黄显光名下的南京市白下区大光路55号12幢2单元604室房屋；抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。2013年9月5日，上述房屋办理了抵押登记，登记的抵押债权数额为330万元，抵押权人为工商银行常熟支行。
2013年9月9日，工商银行常熟支行依约向被告金阳公司发放了贷款330万元，贷款期限自2013年9月9日起至2014年8月27日止，贷款年利率为7.5%。
2014年7月起，被告金阳公司未按约支付利息。工商银行常熟支行于2014年7月25日向被告金阳公司、黄显光、余惠邮寄了催款通知书，载明因金阳公司出现欠息的违约事实，工商银行常熟支行宣布上述融资合同到期，要求金阳公司、黄显光、余惠于2014年7月29日前归还工商银行常熟支行贷款本金330万元及相关利息。但被告金阳公司、余惠、黄显光未能按约承担相应责任。
截至2014年7月20日，被告金阳公司结欠工商银行常熟支行借款本金330万元、利息（含复利）20625元。
工商银行常熟支行为本案诉讼与江苏正大发展律师事务所签订委托代理协议，并支付了律师费112569元。
另查明：2014年11月26日，中国工商银行股份有限公司苏州分行（以下简称工商银行苏州分行）与华融公司江苏省分公司签订《资产转让协议》。同日，工商银行常熟支行与华融公司江苏省分公司签订《债权转让协议》。根据上述《资产转让协议》和《债权转让协议》的约定，工商银行常熟支行将债务人金阳公司所欠工商银行常熟支行截至2014年10月10日的贷款本金330万元、利息72358.22元及相应利息、费用等转让给华融公司江苏省分公司。2015年1月14日，工商银行苏州分行与华融公司江苏省分公司共同在《江苏经济报》刊登《债权转让暨债务催收联合公告》，载明工商银行苏州分行将本案所涉借款人及其担保人享有的主债权、担保合同项下的全部权利及实现和执行资产包内各项资产相关的全部权利和法律救济，包括但不限于转让方已经缴纳的诉讼费、保全费转让给华融公司江苏省分公司，华融公司江苏省分公司要求债务人及其担保人从公告之日起向华融公司江苏省分公司履行主债权合同及担保合同约定的还本付息义务或相应的担保责任，以及工商银行苏州分行对涉诉债权所主张的权利。2015年3月10日，华融公司江苏省分公司向本院提交书面申请，请求将本案原告由工商银行常熟支行变更为华融公司江苏省分公司。本院已予准许。
再查明：被告黄显光与余惠于1999年10月8日登记结婚。
以上事实，有营业执照、身份证、结婚证、最高额保证合同、抵押合同、他项权证、小企业借款合同、借款借据、催款通知书、邮寄凭证、委托代理合同、单笔查询明细、资产转让协议、债权转让协议、网上银行电子回单、债权转让暨债务催收联合公告、说明、申请书、情况说明及本院庭审笔录等予以证实，本院予以认定。
本院认为：工商银行常熟支行与被告金阳公司签订的《小企业借款合同》，与被告黄显光、余惠签订的《最高额保证合同》、《抵押合同》，均系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效，对相关当事人均产生法律约束力。工商银行常熟支行按照约定发放贷款后，被告金阳公司未能按约支付利息，工商银行常熟支行宣布涉案贷款提前到期，符合合同约定。本案审理中，工商银行常熟支行将本案所涉债权转让给本案原告华融公司江苏省分公司并通知了本案所涉债务人及保证人，故华融公司江苏省分公司依法享有工商银行常熟支行对本案所涉的全部权益。工商银行常熟支行此前的诉讼等行为对华融公司江苏省分公司有拘束力，且华融公司江苏省分公司认可工商银行常熟支行的全部诉讼主张，故原告华融公司江苏省分公司要求被告金阳公司偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。工商银行常熟支行为本案纠纷在本次诉讼过程中已实际支付律师费112569元，原告华融公司江苏省分公司未再主张其他律师费用，故原告要求被告金阳公司支付律师费112569元，符合约定且金额符合律师收费标准的规定，本院予以支持。被告黄显光、余惠与工商银行常熟支行签订《抵押合同》，将本案所涉房屋为被告金阳公司的债务提供抵押担保，并办理抵押登记，故原告要求以折价或者拍卖、变卖被告黄显光、余惠涉案抵押物后所得价款优先受偿上述债务的诉讼请求，本院予以支持。被告黄显光、余惠与工商银行常熟支行签订了《最高额保证合同》，愿意对被告金阳公司的上述债务承担连带清偿责任，故原告要求被告黄显光、余惠对被告金阳公司在本案中的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以准许，但应以约定的最高额2000万元为限。被告金阳公司、黄显光、余惠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃其质证和抗辩的权利，应承担由此产生的法律上的不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏州金阳铝业有限公司支付原告中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司借款本金330万元，支付计算至2014年7月20日的利息（含复利）20625元，并支付自2014年7月21日起至实际履行之日止按《小企业借款合同》约定计算的利息、罚息、复利。
二、被告苏州金阳铝业有限公司支付原告中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司律师费112569元。
上述第一、二项中的付款义务，被告苏州金阳铝业有限公司于本判决生效之日起十日内履行，如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入常熟市人民法院，账号：10×××79，开户银行：常熟农村商业银行金龙支行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、原告中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司有权以折价或者拍卖、变卖被告黄显光、余惠抵押的南京市白下区大光路55号12幢2单元604室后的所得价款在抵押金额330万元范围内优先受偿本案所涉债务。
四、被告黄显光、余惠对被告苏州金阳铝业有限公司的涉案债务在最高额2000万元范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后有权向债务人苏州金阳铝业有限公司追偿。
案件受理费17133元、财产保全费5000元，合计诉讼费22133元，由被告苏州金阳铝业有限公司负担。被告黄显光、余惠承担连带清偿责任。（原告同意其预交的诉讼费由被告在本判决生效之日起十日内向原告直接支付，本院不再退还）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费。（户名：苏州市中级人民法院；开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99）
审判员 李 丽
二〇一五年四月十六日
书记员 孙照勇
《中华人民共和国合同法》
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。