广西壮族自治区玉林市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂09民终893号
上诉人（一审原告）：王霞，女，1971年10月15日出生，汉族，住玉林市玉州区。
法定代理人：王某，男，1942年7月3日出生，汉族，住玉林市玉州区。
法定代理人：雷某，女，1949年8月1日出生，汉族，住玉林市玉州区。
委托代理人：陈慕平，广西玉洲律师事务所律师。
被上诉人（一审被告）：文代和，男，1968年3月1日出生，汉族，住玉林玉州区。
委托代理人：郑瑞贤，广西渊顺律师事务所律师。
上诉人王霞因共有物分割纠纷一案，不服玉林市玉州区人民法院（2017）桂0902民初240号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了公开审理。本案现已审理终结。
一审法院审理查明：原告王霞与被告文代和于1993年10月19日登记结婚，婚后共同购买该案讼争的位于玉林市中秀路271号果菜市场x幢x号商铺一间。2011年9月27日该院判决原、被告离婚，一方不服上诉后，玉林市中级法院认定王霞于2003年开始患精神分裂症，需长期服药，判令被告文代和支付医疗费30941.66元及困难帮助2万元给原告王霞。由于被告文代和将讼争的商铺转至其母亲陈国球名下，原告王霞起诉要求确认转让合同无效。该院判决认定被告文代和与其母亲陈国球于2004年1月5日签订的《土地使用权转让合同》无效。判决生效后，原告王霞起诉要求对商铺进行物权确认。该院作出判决认定：讼争的商铺系原、被告夫妻存续期间的共同财产，房屋产权应由陈国球变更登记回到文代和的名下，因此而造成的变更手续所支出的费用由被告文代和与其母亲陈国球承担。根据上述生效的判决，原告到有关部门把登记在陈国球名下的讼争房地产恢复登记到了被告文代和名下，支出了相关费用2430元。2017年1月17日，原告王霞再次起诉，要求对共有财产商铺进行分割，并提出了上述的诉讼请求。庭审中，被告文代和同意该商铺由原告以45万元的价格买下。
2017年1月17日，王霞向一审法院提起诉讼，请求判令：1、请求分割登记在被告文代和名下的位于玉林市中秀路271号果菜市场x幢x号的房地产一宗【不动产权证书号为桂（2016）玉林市不动产权第000698号，共有宗地面积50平方米，房屋建筑面积50平方米，现有价值约人民币40万元】，将其中90%的份额分给原告王霞，房屋归原告的所有，原告将房屋10%的份额折价补偿给被告；2、判令被告文代和负担办理位于玉林市中秀路271号果菜市场x幢x号的房地产恢复登记为文代和名下所产生的费用2430元。
一审法院认为，讼争的位于玉林市中秀路271号果菜市场x幢x号商铺是原、被告夫妻婚姻关系存续期间的财产。依据《中华人民共和国物权法》第一百条第一款：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。”庭审中，被告文代和同意该商铺由原告以45万元的价格买下，符合上述规定，该院予以准许。
依据《中华人民共和国婚姻法》第四十七条：“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分……”的规定，该案被告通过转让的方式把讼争的商铺转至其母亲陈国球名下，应当少分，根据该案的实际情况，被告应分给40%为宜，即原告以45万元的价格买下后，应退18万元（45万元×40%=18万元）给被告文代和。原告称其因患病久治不愈，需要长年服药，经常住院治疗，生活不能完全自理，不能工作，没有经济来源，全靠父母养老金维持生活和治病，生活十分艰难要求多分。该院认为，原、被告离婚时，法院已经判决给予了补助，该案不再作处理。被告称其有母亲和子女的赡养、抚养，对财产应多分，没有事实和法律上的依据，该院依法不予支持。该院判决被告文代和支付原告办理讼争房屋回转手续的费用2430元给原告王霞。被告文代和同意也同意支付，该院予以准许。
综上，依据《中华人民共和国物权法》第九十五条、第一百条第一款、《中华人民共和国婚姻法》第四十七条的规定，判决：
一、位于玉林市中秀路271号果菜市场x幢x号的房地产【不动产权证书号：桂（2016）玉林市不动产权第000698号】归原告王霞所有；二、原告王霞补偿共有房屋款18万元给被告文代和；三、被告文代和支付办理讼争房地产恢复登记回文代和名下所支出的费用2430元给原告王霞。案件受理费7336元，减半收取为3668元，由被告文代和承担。
上诉人王霞不服一审判决，上诉称，1、一审判决虽将房屋价值60%分配给上诉人，但没有充分考虑上诉人的生活困境及被上诉人的过错程度，应将房屋价值的70%判归上诉人；上诉人的父母都为普通退休工人，无法在经济上给予上诉人帮助，且父母年老多病，在今后生活上对其照顾也会越来越少，而其亦长期遭受被上诉人殴打，虐待及遗弃，现为严重的××人，一直需要服药治疗，无工作亦无收入，无住房；而被上诉人相对经济来源、工作能力均比上诉人要好得多，为此从经济条件衡量应支持上诉人该上诉请求；同时在其与被上诉人婚姻存续期间，被上诉人与婚外第三者非婚生育女孩，对此其提供相关证据，其亦曾提出被上诉人应对其给予过错损害赔偿，但审法院对此没有采信是不当的；2、关于本案财产保全费用5060元一审法院对此没有判决，由于被上诉人与其母亲陈国球串通恶意转移本案涉讼房产，且历经多次官司，为此上诉人在诉讼期间申请一审法院对此采取保全措施，由于过错在被上诉人，该费用应由被上诉人负担；3、一审判决给予上诉人十日履行期限太短，由于上诉人家庭经济条件很差，无法在此期限内支付房屋分割补偿款的义务，应给予六个月履行时间为宜。在庭审中文代和同意以45万元价格买下该商铺应为在庭审中双方确认该商铺现价值为45万元，为此应予纠正。请求判令：1、撤销玉林市玉州区人民法院（2017）桂0902民初240号民事判决第二项，改判由上诉人补偿共有房屋款13.5万元给被上诉人；2、由被上诉人负担上诉人申请查封玉林市中秀路271号果菜市场x幢x号房地产【产权证为桂（2016）玉林市不动产权第0000698号】所支付的财产保全申请费5060元；3、撤销“上述判决义务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕”的规定改为“上述判决义务，义务人应于本判决发生法律效力之日起六个月内履行完毕”，同时被上诉人在上诉人出卖玉林市中秀路271号果菜市场x幢x号房地产或将该房产登记在上诉人名下的过程中应无条件配合协助上诉人办理相关手续。
被上诉人文代和答辩称：上诉人上诉请求和理由均不成立，上诉人认为要增加分配比例，认为一审法院没有考虑到上诉人的生活困难情况和过借程度是错误的，上诉人提出被上诉人在婚内与他人非法同居生下非婚生子女也没有证据证明；诉讼促使的申请费5000元一审判决没有明确谁来承担，在一审诉讼中上诉人也没有主张该款项；本案补偿款发行期限10天也是符合法律规定的，对共有房屋的价格双方确认为45万元。一审判决是正确的，应当予以维持。
在二审诉讼中，上诉人王霞在举证期限内向本院提交以下证据：1、基本人员信息表，欲证明被上诉人尚未离婚期间与他人同居，生下女儿文雨桐，证明被上诉人存在过错；2、企业法人营业执照，欲证明本案共有物分割应按三七来分；3、王霞父母的银行流水情况，欲证明王霞的经济困难。
经组织质证，被上诉人文代和认为，证据1无法证明被上诉人在婚内期间非法生育子女；证据2只能证明当时公司的注册情况，无法证明公司财产都被被上诉人占有；对证据3王霞父母的收益无异议，但无法证明一审判决对共有物的分割是错误的。
对于上述证据材料并结合本案其他证据，本院认为，上诉人提供的证据1、2无法证明其所要证明的内容，依法不作为本案事实认定的依据，证据3来源真实，且被上诉人无异议，依法可作为本案事实认定的依据。
经二审审理查明：一审法院查明的事实属实，本院予以确认。另查明：王霞2003年5月后回娘家随父母生活至今，王霞父亲王某2016年10月至今的月工资为2767元，母亲雷某2016年10月份至今的月工资为2270元。
本院认为，本案讼争商铺为上诉人王霞与被上诉人文代和的夫妻共同财产，双方同意将该商铺归王霞所有，本院依法对该项判决予以维持；关于上诉人王霞应补偿共有商铺折价款给文代和的问题，由于双方当事人均确认该共有商铺现价值为45万元，并同意该商铺为王霞取得，综合分析两人各自的实际情况，王霞患××多年，需长期服药治疗，患病后多年来亦一直在其父母家居住并由其父母照顾。父母有抚养未成年子女的义务，成年子女有赡养父母的义务，王霞由于长期患病，无法尽到赡养父母的义务，本该颐养天年的父母还需照顾其生活起居，并需从有限的养老工资中负担王霞治病买药等支出；且在结合王霞与文代和离婚案中需支付的医疗费及困难帮助款无证据证明已支付，文代和曾将本案商铺私自转让给其母亲的行为，同时为保障王霞今后的生活、治疗，从维护妇女权益的角度出发，本院认为王霞上诉请求共有商铺由王霞取得，由王霞按房屋价值的30%补偿给文代和较为合理，即王霞需补偿商铺折价款13.5万元给文代和；文代和对办理讼争房屋回转手续的费用2430元亦同意支付给王霞，本院依法对该项判决亦予以维持；至于王霞提到的财产保全申请费5000元应由文代和负担的问题，由于王霞在一审诉讼过程中对该笔费用没有请求，且本院在财产折价款上已充分考虑王霞的实际情况，故对王霞该项请求不给予支持；王霞上诉主张履行期限应为6个月亦无法律依扰，本院依法亦不予支持。
综上，上诉人上诉部分有理，有理部分本院予以支持，无理部分予以驳回，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第（一）、（二）项之规定，判决如下：
一、维持玉林市玉州区人民法院（2017）桂0902民初240号民事判决第一、三项。
二、变更玉林市玉州区人民法院（2017）桂0902民初240号民事判决第二项为：上诉人王霞补偿共有房屋款13.5万元给被上诉人文代和。
本案一审案件受理费3668元，由被上诉人文代和承担；二审案件受理费2900元，由上诉人王霞负担。
上述判决确定的义务，限义务人于本判决生效后十日内履行完毕；逾期履行的，则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决确定的履行期限最后一日起二年内向一审法院申请执行。
本判决为终审判决。
审判长 吕海欢
审判员 梁 凤
审判员 李小莉
二〇一七年九月二十一日
书记员 卢丽娟