上海市嘉定区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）嘉民二（商）初字第2221号
原告中国华融资产管理股份有限公司上海市分公司，营业场所上海市。
负责人胡某，该分公司总经理。
委托代理人张南贤，上海市万众律师事务所律师。
委托代理人左星亮，上海市万众律师事务所律师。
被告上海镇山贸易发展有限公司，住所地及法律文书送达确认地上海市。
法定代表人秦晓波，该公司董事长。
被告秦晓波，男，满族，1975年7月12日出生，住宁夏银川市。
被告魏静，女，汉族，1981年1月26日出生，住上海市徐汇区。
上列三被告的共同委托代理人张某某。
原告中国华融资产管理股份有限公司上海市分公司（下称华融上海分公司）与被告上海镇山贸易发展有限公司（下称镇山公司）、被告秦晓波、被告魏静间金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月7日受理后，依法适用普通程序组成合议庭，并于2015年11月18日公开开庭对本案进行了审理。原告委托代理人张南贤及三被告的共同委托代理人张某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华融上海分公司诉称：2013年10月8日，被告镇山公司与中国工商银行股份有限公司上海市嘉定支行（下称嘉定支行）签订了一份《小企业借款合同》，约定被告镇山公司向嘉定支行借款人民币（以下币种同）2，350万元，借款期限自2013年10月8日至2014年9月22日止，借款利率为人民银行基准利率上浮1％。同日，被告秦晓波和被告魏静与嘉定支行签订保证合同，约定被告秦晓波和被告魏静为被告镇山公司上述借款提供连带责任保证。同时，被告秦晓波与嘉定支行签订抵押合同，约定由被告秦晓波以其名下位于上海市延安西路XXX号XXX室、XXX室、XXX室、XXX室、XXX室、XXX室、XXX室、XXX室房产及地下二层4号、5号、6号车位为上述借款提供抵押担保。该抵押合同已于2013年10月14日办理了抵押登记手续。
上述合同签订后，原告按约向被告镇山公司发放了贷款2，350万元。借款期满后，被告镇山公司仅归还了部分本金和利息，未归还余款。被告秦晓波和被告魏静亦未履行保证义务。
2015年3月25日，原告与中国工商银行股份有限公司上海市分行（下称工行市分行）签订了资产转让协议，约定原告受让该分行包括三被告债务在内的不良资产。据此，原告请求判令：一、被告镇山公司归还原告借款本金22，444，964.62元、利息549，664.07元（截止2015年3月24日），并偿付自2015年3月25日起至实际清偿之日止的逾期利息（以22，444，964.62元为基数，按《小企业借款合同》的约定计算）；二、被告镇山公司向原告偿付律师费22，445元；三、被告秦晓波以坐落于上海市延安西路XXX号XXX室、XXX室、XXX室、XXX室、XXX室、XXX室、XXX室、XXX室房产及地下二层4号、5号、6号车位承担抵押担保责任；四、被告秦晓波和被告魏静承担连带保证责任。
三被告共同辩称：对借款和担保的事实不持异议，但认为被告镇山公司与嘉定支行在借款合同中约定的逾期付款利率过高，希望法院予以调整。同时，原告支付的律师费过高，三被告不予认可。
经审理查明：
一、2013年10月8日，被告镇山公司与嘉定支行签订一份《小企业借款合同》。该合同约定：被告镇山公司向嘉定支行借款2，350万元，借款期限自2013年10月8日起至2014年9月22日止，借款利率为人民银行基准利率上浮1％，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40％；被告镇山公司承诺承担贷款人为实现合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。同日，被告秦晓波、被告魏静与嘉定支行签订了保证合同，约定被告秦晓波、被告魏静作为保证人为被告镇山公司上述借款承担连带责任保证，并承诺放弃物保的优先权，债权人有权要求保证人先承担保证责任。同时，被告秦晓波与嘉定支行签订了抵押合同，被告秦晓波将其所有的位于上海市延安西路XXX号XXX室、XXX室、XXX室、XXX室、XXX室、XXX室、XXX室、XXX室房产及地下二层4号、5号、6号车位抵押给嘉定支行，为被告镇山公司上述借款提供抵押担保。被告魏静作为抵押物的共有人亦在抵押合同中签字。上述合同签订后，嘉定支行与被告秦晓波办理了抵押登记手续，嘉定支行亦按约向被告镇山公司发放了贷款2，350万元。借款期满后，被告镇山公司仅归还部分借款本金及利息，未归还余款。被告秦晓波、被告魏静亦未履行保证义务。截止2015年3月24日，被告镇山公司尚结欠嘉定支行借款本金22，444，964.62元、利息549，664.07元。
二、2015年3月25日，原告与工行市分行签订了一份《资产转让协议》，约定由原告受让工行市分行的不良资产，其中包括被告镇山公司结欠嘉定支行截止2015年3月24日的债务即借款本金22，444，964.62元、利息549，664.07元。嗣后，原告和工行市分行在报纸上刊登了债权转让通知。
三、原告为本案所涉债务与上海市万众律师事务所签订了委托代理合同，并向该事务所支付了律师费22，445元。
以上事实，有原告提供的《小企业借款合同》、保证合同、抵押合同、他项权利证明、借款凭证、《资产转让协议》、债权转让公告、委托代理合同、律师费发票及原、被告各自陈述证实，本院予以确认。
本院认为，嘉定支行与三被告签订的《小企业借款合同》、保证合同、抵押合同合法有效，各方当事人均应严格按约履行各自的义务。现嘉定支行已按约履行了发放贷款的义务，被告镇山公司理应按约偿还借款本息，被告镇山公司拖欠未付，已构成违约，依法应承担还本付息的民事责任。被告秦晓波、被告魏静亦应按照保证合同和抵押合同的约定，各自承担连带保证责任和抵押责任。工行市分行作为嘉定支行的上级银行将上述债权转让给原告，并履行了通知义务，故原告要求被告镇山公司承担还款义务、偿付律师费损失、被告秦晓波和被告魏静各自承担连带保证责任及抵押责任的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、被告上海镇山贸易发展有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国华融资产管理股份有限公司上海市分公司借款本金人民币22，444，964.62元、利息人民币549，664.07元，并偿付自2015年3月25日起至实际清偿之日止的逾期付款利息（以人民币22，444，964.62元为基数，按照《小企业借款合同》约定的利率计算）；
二、被告上海镇山贸易发展有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告中国华融资产管理股份有限公司上海市分公司律师费人民币22，445元；
三、被告上海镇山贸易发展有限公司届时不履行上述第一、二项还款义务的，原告中国华融资产管理股份有限公司上海市分公司可以与被告秦晓波协议，以坐落于上海市延安西路XXX号XXX室、XXX室、XXX室、XXX室、XXX室、XXX室、XXX室、XXX室房产及地下二层4号、5号、6号车位折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿，其价款超过债权数额的部分归被告秦晓波所有，不足部分则由被告上海镇山贸易发展有限公司继续清偿；被告秦晓波承担抵押责任后，有权向被告上海镇山贸易发展有限公司追偿；
四、被告秦晓波和被告魏静对被告上海镇山贸易发展有限公司上述付款义务承担连带清偿责任；被告秦晓波和被告魏静承担保证责任后，有权向被告上海镇山贸易发展有限公司追偿。
被告上海镇山贸易发展有限公司、被告秦晓波和被告魏静如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币154，139元，由被告上海镇山贸易发展有限公司、被告秦晓波和被告魏静共同负担（三被告负担之款应于本判决生效之日起七日内交付本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 崔学杰
人民陪审员 冯连芳
人民陪审员 朱善臣
二〇一五年十一月二十五日
书 记 员 林金晶
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
1、第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
2、第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
3、第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
4、第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
5、第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
1、第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
2、第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
3、第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
4、第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。