宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）宁0104民初142号
原告：宁夏银行股份有限公司西城支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区西桥北巷26号。
负责人：姜虹，该支行行长。
委托诉讼代理人：刑卫兵，男，该支行员工。
委托诉讼代理人：张丝雨，宁夏辅德律师事务所律师。
被告：张怀奇，男，1966年7月10日出生，汉族，户籍所在地宁夏回族自治区银川市兴庆区，现住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：张爱慧，女，1966年11月23日出生，汉族，户籍所在地宁夏回族自治区银川市兴庆区，现住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：石思雨，女，1978年8月25日出生，满族，户籍所在地宁夏回族自治区银川市金凤区，现住宁夏回族自治区银川市金凤区。
原告宁夏银行股份有限公司西城支行与被告张怀奇、张爱慧、石思雨金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月4日立案后，依法适用简易程序，于2018年2月26日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人邢卫兵、张丝雨到庭参加诉讼，被告张怀奇、张爱慧、石思雨经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
宁夏银行股份有限公司西城支行向本院提出诉讼请求：1、被告张怀奇、张爱慧偿还原告借款本金1566920.11元，利息80858.65元（按合同约定利率标准，暂计算至2017年12月6日），并承担利息至实际还款之日；2、原告对被告张怀奇、张爱慧、石思雨提供的抵押物享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年1月30日，原告与被告张怀奇、张爱慧、石思雨签订《个人借款合同》，约定被告张怀奇向原告借款280万元用于购买原材料，借款期限为12个月，月利率为6.066667‰；还款方式为按季结息。同时，被告张怀奇、张爱慧、石思雨以其名下房产为上述借款提供抵押担保。合同签订后，原告向被告发放贷款280万元，后被告未按约还款。
张怀奇、张爱慧、石思雨均未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院进行了审查并在卷佐证。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年1月30日，原告与被告张怀奇、石思雨签订《个人借款合同》，约定被告张怀奇向原告借款280万元用于购买原材料，借款期限自2015年2月2日至2016年2月1日，共12个月；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中，基准利率为放款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮30%，在合同期限内浮动幅度保持不变，月利率为6.066667‰，合同有效期内利率不变；逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%确定；对被告未按时支付的利息，按逾期借款利率计收复利；还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；被告张怀奇、石思雨以其名下位于兴庆区某号营业房（银房权证兴庆区字第XX**号）为上述借款提供抵押担保，担保范围包括但不限于全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的一切费用。发生被告未按约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项的，原告有权处置抵押物。被告石思雨在”同意抵押并承担担保责任”处签名捺印，被告张爱慧在抵押物共有人处签名捺印。2015年2月2日，双方就上述抵押物办理了抵押登记。被告张爱慧向原告出具《配偶还款承诺书》，载明”兹有我丈夫张怀奇向贵行申请个人流动资金贷款，借款金额为208万元，借款期限为1年。我愿与他用家庭的共有收入及财产共同履行还款义务，同时对该笔借款承担连带清偿责任。若该笔借款到期不能按约清偿，贵行有权处分我们夫妻共同财产”。2015年2月2日，原告向被告张怀奇发放贷款280万元，借款凭证载明的利率为6.066667‰，还款日期为2016年2月1日。贷款发放后，被告张怀奇未按约还款。
本院认为，原告与被告张怀奇、张爱慧、石思雨签订的《个人借款合同》系当事人的真实意思表示，属有效合同，双方均应遵守合同约定，原告发放贷款后，被告张怀奇、张爱慧未按约还款，截止2017年12月6日，被告张怀奇、张爱慧尚欠原告借款本金1566920.11元、利息80858.65元，构成违约，故对原告要求被告张怀奇、张爱慧偿还原告借款本金1566920.11元并支付截止2017年12月6日的利息80858.65元的诉讼请求，本院予以支持，被告还应按合同约定利率支付自2017年12月7日至本判决确定的还款之日的利息。被告石思雨庭前向法庭提交的《房屋买卖合同》及《房屋移交单》只能证明双方就案涉房屋进行买卖，但是未办理过户登记手续，故被告石思雨仍应承担抵押担保责任。若被告张怀奇、张爱慧未按约偿还原告借款本息，原告有权按合同约定以被告张怀奇、石思雨提供抵押的位于兴庆区某号营业房（银房权证兴庆区字第XX**号）进行折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告张怀奇、张爱慧、石思雨经本院合法传唤，无正当理由未到庭，应视为对其答辩、举证、质证、辩论、陈述等诉讼权利的放弃。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：
一、被告张怀奇、张爱慧于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司西城支行借款本金1566920.11元，支付利息80858.65元（截止2017年12月6日），并按合同约定利率支付自2017年12月7日起至本判决确定的还款之日的利息；
二、原告宁夏银行股份有限公司西城支行有权以被告张怀奇、石思雨名下位于兴庆区某号营业房（银房权证兴庆区字第XX**号）折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19630元，减半收取计9815元，由被告张怀奇、张爱慧、石思雨负担。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 员 张志贤
二〇一八年二月二十七日
法官助理 张 艳
书 记 员 李金玉
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。
按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。