成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0191民初1118号
原告：中国民生银行股份有限公司成都分行，住所地：成都市高新区天府大道北段966号6号楼。
负责人：熊津成，该行行长。
委托代理人：张志明，四川公生明律师事务所律师，一般授权代理人。
委托代理人：高庆，男，汉族，1986年10月1日出生，住成都市温江区，该行员工，特别授权代理人。
被告：蒋惠华，女，汉族，1963年6月6日出生，住四川省郫县。
被告：刘鑫，女，汉族，1987年2月4日出生，住成都市青羊区。
被告：黄琨，男，汉族，1979年10月10日出生，住成都市金牛区。
原告中国民生银行股份有限公司成都分行诉被告蒋惠华、刘鑫、黄琨金融借款合同纠纷一案。本院于2017年1月18日立案受理，依法适用简易程序，由审判员罗莎担任审判长，于2017年3月22日公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司成都分行的委托代理人张志明到庭参加诉讼，被告蒋惠华、刘鑫、黄琨经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已依法缺席审理终结。
原告诉称：2014年4月18日，原告与被告蒋惠华签订《综合授信合同》（合同编号：920272014000307）。该合同约定，借款本金金额为200万元，期限36个月，自2014年4月23日起至2017年4月23日止，年利率不低于6.9%，还款方式为按月结息，到期一次偿还本金。此外，原、被告还对罚息、复利的计算方式、实现债权和担保权利的费用承担等事项进行了约定。同日，原告与被告刘鑫、黄琨、蒋惠华签订《最高额担保合同》（合同编号：920272014000307）。该合同约定被告刘鑫、黄琨对上诉债权承担连带责任担保；被告刘鑫自愿以位于成都市金牛区二环路北一段68号1栋17楼19号的权×××号的房屋提供抵押担保，被告蒋惠华自愿以位于成都市金牛区二环路北二段269号1栋1单元7层30号权×××号的房屋为上述债权提供抵押担保，被告蒋惠华自愿以位于成都市金牛区星汉路33号6栋1单元4层3号的权2592208号的房屋为上诉债权提供抵押担保。担保范围及于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付的合理费用。现被告刘鑫、黄琨、蒋惠华未按合同约定偿还贷款，贷款已到期，经原告多次催收，三被告至今仍未履行还款义务，故请求：1、被告蒋惠华、刘鑫、黄琨偿还原告借款本金2000000元和利息、罚息、复利138652.90元（利息、罚息、复利暂计算至2016年12月12日，其余利息、罚息、复利依照合同约定计算至实际清偿之日止），并承担违约金100000元（5%计算）；2、被告蒋惠华、刘鑫、黄琨支付律师费171092元（8%计算）。；3、原告对被告刘鑫提供的位于成都市金牛区二环路北一段68号1栋17楼19号的权×××号的房屋、蒋惠华提供的位于成都市金牛区二环路北二段269号1栋1单元7层30号权2627564号的房屋、成都市金牛区星汉路33号6栋1单元4层3号的权2592208号的房屋财产享有抵押权，有权以该抵押财产拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿。
被告蒋惠华、刘鑫、黄琨未予答辩，亦未提交证据材料。
经审理查明：2014年4月18日，原告与被告蒋惠华签订《综合授信合同》（合同编号：920272014000307），主要约定：1、借款额度与期限：被告可向原告申请使用的最高授信额度为200万元，期限为36个月，自2014年4月23日至2017年4月23日；2、利率：本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中，但该利率标准不得低于6.9%；3、逾期利息、违约罚息、复利：被告在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向原告支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取。对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；4、违约责任：被告发生违反本合同、具体业务合同、具体业务申请书约定义务及承诺的违约事件时，被告应按照违约行为对应原告债权金额的5%向原告支付违约金等。被告违反承诺、陈述、保证或违反本合同约定义务的视为发生违约事件，原告有权调整或取消全部或部分授信额度，原告有权要求被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用已经因此而遭受的其它经济损失，其中律师费收费标准按本金余额、利息、复利和罚息总和的8%计算。
同日，被告刘鑫、黄琨作为保证人，蒋惠华、刘鑫作为抵押人与原告作为担保权人签订《最高额担保合同》，约定为确保上述《综合授信合同》的履行，被告刘鑫、黄琨提供最高额连带保证责任担保，被告刘鑫以其所有的位于成都市金牛区二环路北一段68号1栋17楼19号的房屋（权×××）提供最高额抵押担保，被告蒋惠华以其所有的位于成都市金牛区星汉路33号6栋1单元4层3号房屋（权×××）以及位于成都市金牛区二环路北二段269号1栋1单元7层30号房屋（权×××）提供最高额抵押担保。担保主债权为上述《综合授信合同》项下原告的全部债权（包括或有负债），最高额担保所担保的主债权的发生期间为2014年4月23日至2017年4月23日。担保人所担保的最高债权额为200万元，该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任。任一担保人的担保范围为合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和所有其他应付合理费用。上述其他应付款项计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入合同项下被担保的本金余额最高限额。本合同项下的保证期间为合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。原告有权选择优先向任何一方主张担保权利，任何担保人均放弃任何其它担保的优先抗辩权。2014年6月26日，原告与被告刘鑫、蒋惠华就上述三处抵押房屋分别办理了抵押权登记，取得了他项权证书（成房他证他权字第×××号、成房他证他权字第×××号、成房他证他权字第×××号），他项权证书附记载明最高额抵押，权×××权×××权×××共同担保200万元。
上述合同签订后，被告蒋惠华向原告提交了《借款支用申请书》，申请借款200万元，期限自2015年5月28日至2016年6月28日。2015年5月28日，原告向被告蒋惠华发放了贷款200万元。被告蒋惠华于2015年7月起出现逾期还款的行为，借款到期后，仍未按合同约定还本付息。截至2017年3月13日，被告蒋惠华尚欠借款本金1997000元、利息26825元，罚息165163.08元。
另查明，原告为提起本案诉讼，委托四川公生明律师事务所律师提供相关法律服务，并与其签订了《委托代理协议》，约定代理费的标准为贷款本金余额、利息、复利及罚息之和的8%。原告现支付了律师费100000元，律师事务所开具了同等金额的律师费发票（No05689043）。
以上事实有原告的当庭陈述，《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《中国民生银行零售授信额度启用通知书》、《借款支用申请书》、中国民生银行个人账户对账单、贷款合同信息、还款计划表、还款明细表、罚息计算明细、房屋信息摘要、房屋他项权证复印件、《委托代理协议》及律师费发票等证据予以证明。
本院认为，案涉《综合授信合同》、《最高额担保合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合同应属合法有效，对各方当事人具有法律约束力。原告依约向被告蒋惠华发放了贷款，被告蒋惠华未按合同约定偿还贷款本息酿成了本案纠纷，已构成违约，应承担相应的法律责任。现原告依《综合授信合同》诉请被告蒋惠华归还全部借款本金并承担利息、罚息、复利，理由正当合法，本院予以支持。
关于原告要求被告蒋惠华支付律师费的请求，因《综合授信合同》中对律师费用的负担有明确约定，且原告提供了律师费发票证明该费用已实际发生，对原告请求律师费的金额，原告当庭陈述实际支出金额为100000元与发票金额一致，该实际支出金额未超出《综合授信合同》关于律师费限额的约定及四川省有关律师服务收费管理实施办法及标准的规定，本院予以支持。
关于原告要求被告蒋惠华支付违约金100000元的请求，虽然《综合授信合同》中对违约金的给付及标准进行了约定，但违约金的性质系补偿性为主，惩罚性为辅。本案中，原告主张的利息、罚息、复利和律师费得到支持后既体现了对其损失的弥补，也体现了对被告蒋惠华违约的一定惩罚，于此之外，原告未提供其他证据证明其他损失的存在，故原告另行主张二被告支付违约金的诉请，本院不予支持。
关于原告要求被告刘鑫、黄琨对被告蒋惠华的上述债务承担连带清偿责任的请求，因被告刘鑫、黄琨与原告签订的《最高额担保合同》中对其应承担的连带保证责任以及担保范围等有明确约定，被告刘鑫、黄琨对此未提供相反证据否定其责任承担，因此在被告蒋惠华未按合同履行还款义务时，被告刘鑫、黄琨应依据合同约定和法律规定承担连带清偿责任。
关于原告要求对抵押财产享有优先受偿权的请求，因《最高额担保合同》中明确约定了房屋抵押事宜，且原告与被告蒋惠华、刘鑫在有关行政部门办理了房屋抵押权登记，故抵押权依法成立并具有法律效力。
因《最高额担保合同》中约定担保人所担保的最高债权额为200万元，该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任。现被告蒋惠华欠付原告的本金余额为1997000元，未超过最高债权额限额，故被告刘鑫、黄琨承担连带清偿责任的范围，以及原告对案涉抵押财产享有优先受偿权的范围为借款本金200万元及所有应付款项，包括利息、罚息、复利、律师费、诉讼费用。综上，原告关于被告刘鑫、黄琨对被告蒋惠华案涉债务承担连带清偿责任的请求成立，原告要求对抵押财产享有优先受偿权的请求亦成立，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告蒋惠华于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司成都分行偿还借款本金1997000元及利息、罚息、复利（截至2017年3月13日的利息为26825元、罚息为165163.08元，2017年3月14日起至实际偿还贷款本息之日止的罚息、复利按原告与被告蒋惠华签订的编号为920272014000307的《综合授信合同》约定的计算方式计收)；
二、被告蒋惠华于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司成都分行支付律师费100000元；
三、被告刘鑫、黄琨对被告蒋惠华应承担的本判决第一、二项债务承担连带清偿责任；
四、若被告蒋惠华未按上述判决内容履行给付义务，原告中国民生银行股份有限公司成都分行有权就被告刘鑫所有的位于成都市金牛区二环路北一段68号1栋17楼19号房屋（权×××），被告蒋惠华所有的位于成都市金牛区二环路北二段269号1栋1单元7层30号房屋（权×××），被告蒋惠华所有的位于成都市金牛区星汉路33号6栋1单元4层3号房屋（权×××）依法拍卖、变卖所得价款在本判决确定的债权范围内优先受偿；
五、驳回原告中国民生银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。
本案案件受理费减半收取13039元、保全费5000元，由被告蒋惠华、刘鑫、黄琨共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 罗 莎
二〇一七年三月二十二日
书记员 王昳楠