建平县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽1322民初2800号
原告建平县农村信用合作联社。
法定代表人隗洪军，理事长。
委托代理人高枫。
委托代理人李晓光，辽宁辰阳律师事务所律师。
被告建平县广效铁选厂。
被告建平县西壤矿业有限公司。
法定代表人王德民，经理。
委托代理人李国华，辽宁司平律师事务所律师。
被告刘凤军。
原告建平县农村信用合作联社诉被告建平县广效铁选厂、建平县西壤矿业有限公司、刘凤军金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月25日立案受理，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告建平县农村信用合作联社的委托代理人李晓光、高枫，被告建平县西壤矿业有限公司的委托代理人李国华到庭参加诉讼，被告建平县广效铁选厂、刘凤军经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建平县农村信用合作联社诉称:2013年6月14日原告与被告签订了朝建农信联2013年流贷字第3300078号借款合同、朝建农信联2013年保字第3300078号保证合同、朝建农信联2013年抵字第3300078号抵押合同各一份。经以上几方约定：被告建平县广效铁选厂从原告处借款500万元，期限为二年，自2013年6月14日至2015年6月10日。对该笔贷款被告建平县西壤矿业有限公司以法人的名义作为保证人，刘凤军以个人的名义作个人保证担保，建平县广效铁选厂以自己所有的铁矿石10.622万吨及铁精粉3551吨作为抵押并进行了抵押登记。合同签订后，原告按合同约定的数额向被告发放了贷款。但在合同履行过程中，被告严重违反合同的约定，未能按期偿还贷款本金及利息。合同到期后，经原告多次催收未果。鉴于被告的上述行为，已严重地威胁贷款的安全，给原告带来极大的风险，故诉至法院要求一、被告建平县广效铁选厂偿还贷款本金500万元、截止贷款还清为止所产生的利息，被告建平县西壤矿业有限公司、刘凤军承担连带偿还责任；二、判令原告对本案抵押物享有优先受偿权；三、三被告承担本案的一切诉讼费用。
被告建平县西壤矿业有限公司辩称：一、原告起诉答辩人承担偿还借款连带责任没有法律依据。根据原告和被告建平县广效铁选厂签订的借款合同、抵押合同和原告和被告刘凤军签订的保证合同及答辩人与原告签订的保证合同约定：被告建平县广效铁选厂向原告借款500万元，被告刘凤军及答辩人为原告和被告建平县广效铁选厂借款500万元提供保证担保，被告建平县广效铁选厂为其借款行为提供了抵押担保，以自己所有的铁矿石10.622万吨及铁精粉3551吨作为抵押并进行了抵押登记。根据原告提供的辽宁光辉资产评估有限公司出具的资产评估报告，抵押资产的评估值1321.39万元，抵押资产在建平县工商行政管理局做了抵押登记。根据评定的抵押资产价值及现在的市场行情，被告建平县广效铁选厂提供的抵押物完全可以偿还借款及利息，根据担保法第二十八条“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”的规定，答辩人对该笔借款没有任何偿还义务，原告起诉答辩人承担偿还借款连带责任没有任何法律依据。二、抵押登记物与事实严重不符，答辩人不应该对不存在的抵押登记物承担担保责任。根据建平县矿管资源管理中心提供的2013年1月1日至2017年8月31日外运铁精粉明细单，被告建平县广效铁选厂外运铁精粉12,749.86吨，发运具体时间为2013年7月28日至2014年10月15日。根据原告方提供的被告建平县广效铁选厂与其于2013年6月14日签订的抵押合同、辽宁光辉资产评估有限责任公司出具的资产评估报告等证据证明，建平县广效铁选厂用自有的品位为26%的铁矿石10.622万吨及品位为66%铁精粉3551吨进行了抵押，抵押合同登记时间为2013年6月14日。通过对建平县矿管资源管理中心提供的建平县广效铁选厂外运铁精粉明细单和建平县广效铁选厂抵押财产清单的比对，及对建平县广效铁选厂现场勘查（现在建平县广效铁选厂没有铁精粉，也不存在铁矿石），按抵押时矿石的品位、数量按着通常的标准（每三吨生产一吨铁精粉）可以生产铁精粉35,406吨，加上当时抵押的铁精粉3551吨，应该外运铁精粉38,957吨，但是建平县广效铁选厂2013年1月1日至2017年8月31日外运铁精粉总计数量为12,749.86吨，相差26,207.14吨。答辩人是在充分考虑被告建平县广效铁选厂提供的抵押物能够偿还原告的借款才提供了保证担保，但是原告和被告建平县广效铁选厂签订的抵押合同与事实严重不符，相差数额如此之大，原告和被告建平县广效铁选厂存在恶意串通的嫌疑。另一方面，根据原告和被告建平县广效铁选厂签订的抵押合同第七条第一款“本合同项下的抵押财产由甲方占管，甲方在占管期间应该维护抵押财产的完好、不得采用非合理方式使用抵押财产而使抵押财产价值减损。乙方有权检查抵押财产的使用管理情况”及第九条第四款“甲方的行为足以使抵押财产价值减少的，应停止其行为；造成抵押财产价值减少时，有义务恢复抵押财产的价值，或提够与减少的价值相当的担保”的规定，原告在被告建平县广效铁选厂于2013年7月28日至2014年10月15日外运抵押资产铁精粉长达一年之久的时间内并没有保全抵押资产，存在明显过错，原告及被告建平县广效铁选厂有义务保证抵押资产的真实存在并保证抵押资产的价值。原告及被告建平县广效铁选厂应该共同承担由于抵押物的灭失及抵押物价值减少的法律责任，答辩人不应该对非正常抵押资产的灭失及抵押物价值的减少承担担保责任。故请人民法院依法驳回原告对答辩人的全部诉讼请求，以维护答辩人的合法权益。
被告建平县广效铁选厂、刘凤军未答辩。
经审理查明，2013年6月14日，原告（乙方）与被告建平县广效铁选厂（甲方）签订借款合同及抵押合同，被告建平县广效铁选厂在原告处借款500万元，借款期限自2013年6月14日起至2015年6月10日止，年利率11.16%。合同约定甲方到期不偿还借款本金及利息的，乙方有权限期清偿…同时对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息。被告建平县广效铁选厂以3551吨的铁精粉及106220吨的铁矿石进行抵押担保，评估价值1321.39万元，并已进行抵押登记。同日，被告建平县西壤矿业有限公司、被告刘凤军分别与原告签订保证合同，对上述借款提供连带责任保证，担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用，保证期间为借款到期之次日起两年。原告与刘凤军的保证合同约定：保证人同意，在其所担保的债权既有物的担保又有人的担保的，不论物的担保是债务人还是第三人提供的，债务人不履行到期债务，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人对全部债务承担保证责任。现建平县广效铁选厂已停产，选厂内仅存微量铁精粉。
另查明，被告共偿还原告利息725400元，至2015年6月10日，被告共欠息2125050元。
上述事实有原、被告的陈述、原告提交的借款合同1份、借款凭证1份、保证合同2份、还款明细登记簿1份、欠款欠息清单1份、抵押合同1份、动产抵押登记书1份、动产抵押清单1份、被告提交的照片6枚予以证明，并经庭审质证、认证，具有证明效力，本院予以采信。被告提交的外运铁精粉明细单6页，因该证据无任何单位公章或相关人员签字，无法认定其真实性，故本院不予采信。
本院认为，原、被告之间签订的借款合同、保证合同、抵押合同均合法有效，各方均应按合同约定履行各自的义务，被告建平县广效铁选厂未按时偿还借款及相应的利息违反合同约定，故原告要求被告建平县广效铁选厂偿还借款及相应利息的诉讼请求，本院予以支持。关于实现担保的顺序问题，因本案涉及到物的抵押担保和人的连带责任保证，原告与被告刘凤军在合同中就保证实现债权的顺序有明确约定，即债务人不履行到期债务，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人对全部债务承担保证责任，故依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权”的规定，如果被告建平县广效铁选厂不能履行还款义务，原告可以就被告建平县广效铁选厂的抵押物实现债权，也可以要求被告刘凤军承担保证责任。被告建平县西壤矿业有限公司与原告关于实现担保的顺序问题上没有约定，应以法定。《中华人民共和国担保法》第二十八条规定“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任”，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题解释第三十八条第三款规定“债权人在主合同履行期届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保。保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任”，根据这两项规定，本案被告建平县西壤矿业有限公司作为保证人，只有在作为本案的债权人也就是原告建平县农村信用合作联社放弃物的担保或在主合同履行期届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的情况下，才能在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。本案中，被告建平县西壤矿业有限公司未能提供有效证据证明原告具有上述行为，本案中抵押物的减少不能归责于原告，故对被告建平县西壤矿业有限公司的抗辩，本院不予采信。被告建平县西壤矿业有限公司应该对该债务在原告建平县农村信用合作联社行使优先受偿权的余额范围内或抵押物灭失后，承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条第一款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题解释第三十八条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告建平县广效铁选厂于本判决发生法律效力后十日内偿还原告建平县农村信用合作联社借款本金500万元及自借款之日起至本院确定还款之日止按借款合同约定的利率计算的利息；（履行时扣除已经偿还的利息725400元）
二、若被告建平县广效铁选厂不按期履行上述第一项债务的，原告有权对被告建平县广效铁选厂提供的抵押担保物优先受偿；
三、被告刘凤军对上述第一项债务承担连带清偿责任；
四、被告建平县西壤矿业有限公司对上述第一项债务在原告建平县农村信用合作联社行使优先受偿权的余额范围内或抵押物灭失后承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46800元由被告建平县广效铁选厂负担，被告建平县西壤矿业有限公司、刘凤军负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。
审 判 长 孟令霞
审 判 员 林朝晖
人民陪审员 李德林
二〇一七年十一月六日
书 记 员 高 敏