河南省辉县市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫0782民初709号
原告丁县军（又名丁三），男，1968年6月26日生，汉族，住辉县。
委托代理人胡光红，河南豫北律师事务所律师。
被告辉县市南寨镇北寨村民委员会，住所地：辉县市南寨镇北寨村。组织机构代码：78052683-8。
法定代表人原羊喜，任村民委员会主任。
第三人丁文栓，男，1967年4月21日生，汉族，住辉县。
原告丁县军与被告辉县市南寨镇北寨村民委员会（以下简称北寨村委会）、第三人丁文栓确认合同效力纠纷一案，本院于2018年1月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告丁县军及其委托代理人胡光红、被告北寨村委会法定代表人原羊喜、第三人丁文栓到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告丁县军向本院提出诉讼请求：1、请求依法撤销被告与丁文栓在2017年2月1日签订《租赁房子和场地协议书》；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：2005年11月12日，被告公开招标对村民租赁位于本村十字北路东门面房屋三间，原告中标，并签订名为《合作经营协议》实为租赁，当时每年租赁费5400元，期限为三年。原告按时交纳租赁费，合同到期后原告仍租赁使用该房屋。并且每年都按时交纳租赁费，租赁费也在2014年开始涨到每年7800元。根据《合同法》第二百三十六条之规定“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”，双方合同到期后，原告已使用将近十年之久，原告与被告房屋已形成不定期，原、被告原签订的合同仍然有效，被告应当继续履行。在2017年11月初，原告按约定去交纳2018年的租赁费，却被告知房屋已在2017年2月1日将原告租赁三间房屋中的两间租给第三人，被告在没有和原告解除合同的情况下，私自将房屋租赁给第三人，已严重损害原告的利益，且原告是原租赁人，在同等条件下，原告具有优先租赁权。另外，被告将房屋租赁给第三人时未公开招标，也未召开村民代表大会，已严重违反《村民委员会组织法》第二十四条：“涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：…（八）以借贷、租赁或者其他方式处分集体财产；…”之规定。被告与丁文栓所签订的合同侵害原告的利益。根据《村民委员会组织法》第三十六条之规定，被告与丁文栓在2017的2月1日签订《租赁房子和场地协议书》，应当依法撤销。且现在第三人用车辆将原告的两间房屋门堵住，已严重影响正常经营。故原告诉至法院。
被告北寨村委会辩称：1、请求驳回原告的全部诉讼请求；2、本案诉讼费用由原告承担。我村在上级党委、政府的领导下，村两委多方筹资，在有关技术部门的大力支持下，为给广大群众寻找致富门路，把我村主街道两旁建成了商品房，建成了商业一条街，给200多户群众安排了就业，村集体经济也上了台阶，商品房建成后，经公开竞标丁家三兄弟竞得三间房子，由丁文栓与村签定了协议，期限三年，由于种种原因，丁文栓和丁县军兄弟二人把租房转让他人经营，后来丁县军与丁文栓又收回了房子，由丁县军经营粮油，并于2005年11月12日与村签了协议，期限三年。期满后虽没有再签合同，但一直是丁县军在经营，对此丁文栓多次到村里追问，为何第一次协议是丁文栓签定，第二次改为丁县军签定，村的理由是丁文栓没有按协议上缴租费，所以由丁县军签定。到2017年2月，村里重新签合同时，弟兄二人争夺租赁权，村干部多次进行调解，均无效果，最后，丁家三兄弟共同协商，老大丁桃栓表态分了房子，即老二丁文栓要两间，老三丁县军要一间，并与他自己路南的房子交换使用，当场他们都没提出反对意见，村会计就与丁文栓签了协议，事隔数天，又与丁县军签了另一间房子协议。但他们事后又要推翻协议，都想一家独要三间租赁房。村委会认为，房子属村集体所有，应收回两家租赁协议，由村委会重新招标。另原告诉称的2005年签订的协议是村里公开招标给他先签的不属实，村里最初是与丁文栓签的租赁合同。
第三人丁文栓述称：村里现租赁的门面房屋都是以1993年合同续约到现在，2005年村里经过公开招标给原告签订合同不属实。我认为村委会与我签订的合同是有效的。
原告丁县军围绕诉讼请求向本院提交了如下证据：
1、2005年11月12日原告与被告北寨村委会签订的《合作经营协议》一份。证明村委会与丁县军签订协议，争议的三间门面房屋自2005年开始一直由原告使用至今。
2、原告向被告北寨村委会交纳租赁费收据三张。证明丁县军按照双方约定每年向村委会交纳三间门面房屋的租赁费并且租赁费由原来的5400元涨到7800元。
3、被告北寨村委会与第三人丁文栓于2017年2月1日签订的《租赁房子和场地协议书》一份。证明村委会将争议的两间门面房屋租赁给第三人，违反了与原告的合同第七条规定，侵犯了原告的优先权，村委会签订该协议时没有与丁县军解除合同，违反合同法的规定，该租赁协议村委会没有召开村民代表会议，没有公开招标，损害了原告的利益，原告有撤销权。
被告北寨村委会为证明其抗辩主张向本院提交了如下下证据：
1、1998年10月28日北寨村委会与第三人丁文栓签订的三间门面房《租房合同》一份；
2、2005年11月12日北寨村委会与原告签订的三间门面房《合作经营协议书》一份；（同原告提交的证据1）
3、2017年2月1日北寨村委会与第三人丁文栓签订的两间门面房《租赁房子和场地协议书》一份；（同原告提交的证据3）
4、2017年2月1日北寨村委会与原告丁县军签订的一间门面房《租赁房子和场地协议书》一份；
5、原告丁县军于2018年1月11日向北寨村委会交纳一间门面房租赁费2600元的票据一份。
以上证据证明北寨村委会与原告丁县军及第三人丁文栓签订的租赁协议真实有效，原告丁县军向村委会交纳一间门面房的租赁费。
第三人丁文栓为证明其主张向本院提交了如下证据：
1、1993年11月12日第三人丁文栓与北寨村委会签订的《商品楼租赁合同书》一份；
2、2017年12月11日第三人丁文栓向北寨村委会交纳房屋租赁费5200元的收据一份；
3、2017年2月1日第三人丁文栓与北寨村委会签订的《租赁房子和场地协议书》一份。（同原告提交的证据3）
以上证据证明2017年2月1日第三人丁文栓与村委会签订房屋租赁协议的两间门面房屋的租赁权应归第三人享有，第三人已向村委会交纳租赁费，且1993年11月12日签订的租赁协议也是在第三人名下。
经庭审质证，被告对原告提供的证据真实性均无异议，但认为2017年2月1日原告租赁村委会一间门面房，且原告已向村委会交纳2600元租赁费，原告认可其租赁村委会一间门面房，原告提供的证据不能证明其证明目的。第三人对原告提供的证据真实性均无异议，但认为1993年是第三人与村委会签订案涉三间门面房的租赁协议，2005村委会在第三人不知情下将租赁协议更换为原告，案涉争议房屋的租赁权应归第三人享有。2017年2月1日，村委会与第三人签订了两间门面房的租赁协议，第三人已向村委会交纳租赁费，根据协议约定该两间门面房的租赁权应归第三人享有，原告没有撤销协议权。
原告对被告提供的证据1提出异议，认为被告虽与第三人签订有合同，但案涉三间租赁房屋是原告一直在使用，租赁费也是由原告交纳。原告对被告提供的证据2无异议。原告对被告提供的证据3提出异议，认为被告与第三人的签订的租赁协议侵犯了原告的权益，应当予以撤销。原告对被告提供的证据4提出异议，认为原告未在协议上签名，该协议未经原告同意。原告对被告提供的证据5真实性无异议，但原告要求交纳三间门面房的租赁费，但被告只收取了一间的租赁费。第三人对被告提供的证据均无异议。
原告对第三人提供的证据1提出异议，认为该协议不能证明其主张，该协议约定租赁期为三年，该合同已经到期。因第三人未向村委会交纳租赁费，村委会才与原告签订了租赁协议，表明第三人存在违约，该合同没有效力。原告对第三人提供的证据2提出异议，认为签订合同与交纳租赁费的时间不符，存在违约行为。原告对第三人提供的证据3提出异议，认为该协议侵犯了原告的优先权，村委会与第三人签合同时没有与原告解除合同，未召开村民代表会议，未公开招标，损害了原告的利益，原告可以要求撤销。被告对第三人提供的证据均无异议。
综上质证意见，对原、被告及第三人提供的证据真实性三方均无异议的，本院对该证据（协议及交费单据）的真实性予以确认。关于被告提供的证据4，原告未在协议书上签名，本院对该份证据的证明力，不予认定。
根据庭审及上述有效证据，本院可以确认以下案件事实：原告丁县军与第三人丁文栓系兄弟关系，二人均系辉县市南寨镇北寨村村民。1993年11月12日，北寨村委会将其位于村十字北路东的三间门面房出租给丁文栓、丁县军兄弟二人（丁县军出资4500元，丁文栓出资9000元），北寨村委会与丁文栓签订了一份《商品楼租赁合同书》，租期为三年。1998年，原告丁县军占用第三人丁文栓租赁的两间门面房做粮油生意，租赁费由丁县军向北寨村委会交纳。2005年11月12日，北寨村委会就该三间门面房与丁县军签订了一份《合作经营协议书》，租期为三年。合同到期后，北寨村委会未再与丁县军签订租赁合同，丁县军一直按照约定向北寨村委会交纳租赁费至2017年11月12日。2017年，北寨村委会与租赁户统一签订书面租赁合同，丁县军与丁文栓均要求取得案涉三间门面房的承租权。2017年2月1日，丁文栓与北寨村委会签订了两间门面房的《租赁房子和场地协议书》，丁文栓于2017年12月11日向北寨村委会交纳了两间门面房的租赁费5200元（2017年11月12日至2018年11月12日）。丁县军于2018年1月11日向村委会交纳了一间门面房的租赁费2600元（2017年11月12日至2018年11月12日），丁县军未与北寨村委会签订书面租赁合同，认为北寨村委与第三人丁文栓签订的协议侵犯其权益，致诉讼在案，案经调解未果。
本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，原告丁县军承租被告北寨村委会三间门面房屋，双方未签订书面合同，双方的合同属不定期合同。在租赁期间北寨村委会与租赁户重新签订租赁合同，原告作为租赁户对此应当知情，可视为北寨村委会履行了通知承租人的义务。原告也未向本院提供证据以证明其与北寨村委会就优先租赁权有明确约定，合同到期后，出租人北寨村委会有权与他人重新签订租赁合同，其与第三人签订合同不违反法律规定。故对原告主张被告北寨村委会与第三人丁文栓签订的租赁协议侵犯其权益，该协议应予撤销的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告丁县军的诉讼请求。
案件受理费100元，减半收取50元，由原告丁县军负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。
审判员 程淑芳
二〇一八年四月二十日
书记员 平玉科