重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0103民初12359号
原告：恒丰银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市渝中区新华路278号，统一社会信用代码91500103691245487F。
负责人：杨文，该行行长。
委托诉讼代理人：王芮，重庆索通律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李彦廷，重庆索通律师事务所律师。
被告：袁山玲，女，汉族，1967年6月1日出生，住重庆市沙坪坝区。
被告：程云，男，汉族，1965年8月20日出生，住重庆市沙坪坝区。
被告：重庆新圆庆建筑劳务有限公司，住所地重庆市巴南区一品桂欣街1号8幢1-13至1-16，统一社会信用代码915001135721139918。
法定代表人：李伟。
被告：重庆市鑫格建筑工程有限公司，住所地重庆市巴南区鱼洞巴县大道63号3-1、5-1，统一社会信用代码915001132028247102。
法定代表人：李伟。
原告恒丰银行股份有限公司重庆分行（以下简称恒丰银行重庆分行）与被告袁山玲、程云、重庆新圆庆建筑劳务有限公司（以下简称新圆庆公司）、重庆市鑫格建筑工程有限公司（以下简称鑫格建筑公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告恒丰银行重庆分行的委托诉讼代理人王芮到庭参加诉讼，被告袁山玲、程云、新圆庆公司、鑫格建筑公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告恒丰银行重庆分行诉称，原告恒丰银行重庆分行基于与袁山玲、程云签订《个人授信额度借款合同》、《个人经营借款合同》，与新圆庆公司、鑫格建筑公司分别签订的《个人借款最高额保证合同》，与鑫格建筑公司签订的《个人借款最高额抵押合同》起诉，请求判令：1、被告袁山玲、程云立即偿还原告恒丰银行重庆分行借款本金2000万元及截至2016年4月10日的利息257680.44元；2、被告袁山玲、程云向原告恒丰银行重庆分行支付罚息、复利(其中罚息以被告袁山玲、程云未偿还的借款本金2000万元为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮50％，再上浮50％的标准，自2016年4月11日起计算至本金还清之日止；期内复利以每期所欠利息为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮50％，再上浮50％的标准，自2016年2月21日计算至2016年4月10日止，抵扣己支付的55.53元；期外复利以被告袁山玲、程云未偿还的利息257680.44元为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮50％，再上浮50％的标准，自2016年4月11日起计算至全部利息还清之日止)；3、被告袁山玲、程云支付本案律师代理费16万元、保全费5000元及诉讼费163088元；4、被告袁山玲、程云向原告恒丰银行重庆分行支付违约金400万元；5、被告新圆庆公司、鑫格建筑公司对被告袁山玲、程云的上述债务承担连带责任；6、原告恒丰银行重庆分行有权以被告鑫格建筑公司提供抵押的位于重庆市酉阳县桃花源镇翠屏路(塘湾)阳光佳苑1号楼1-1-1、1-1-2、1-1-3、1-2-2，2号楼2-2-2，3号楼3-1-1、3-2-1(房屋产权证号分别为315房地证2013字第00067、00065、00062、00060、00058、00059、00064号)的房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
被告袁山玲、程云、新圆庆公司、鑫格建筑公司均未答辩。
经审理查明的贷款事实如下：
债权人：恒丰银行重庆分行。
主债务人：袁山玲。
共同债务人：程云。
保证人：新圆庆公司、鑫格建筑公司。
抵押人：鑫格建筑公司。
贷款本金：2000万元。
贷款期限：12个月，从2015年4月10日至2016年4月10日。
贷款执行利率：浮动利率，基准利率上浮50%，次期调整，利率浮动周期为月，首期执行利率8.025%。
逾期罚息利率：贷款执行利率上浮50%。
复利计收标准：债务人不能按时支付利息的，债权人有权按合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利。
约定还款方式：按月付息，到期还本。
违约金约定情况：借款合同约定，债务人违约，债权人可要求债务人支付本合同项下借款金额20%的违约金。
欠款情况：袁山玲、程云未按时支付利息，借款到期后未按时偿还本金，截至2016年4月10日，尚欠恒丰银行重庆分行借款本金2000万元、利息257680.44元、复利1528.12元。
保证担保情况：被告新圆庆公司、鑫格建筑公司为本案所涉借款提供连带责任担保，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费等。当债务人未依约履行本合同项下债务时，无论债务人对合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人承担全部担保责任，而无须先行行使其他担保权利。
抵押情况：被告鑫格建筑公司以其所有的位于重庆市酉阳县桃花源镇翠屏路(塘湾)阳光佳苑1号楼1-1-1、1-1-2、1-1-3、1-2-2，2号楼2-2-2，3号楼3-1-1、3-2-1房屋为本案所涉债务提供抵押担保。担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、实现债权费用等。以上抵押物均依法办理了抵押登记。
实现债权费用情况：个人授信额度借款合同约定，债务人未按约偿还借款本息即为违约，债权人有权要求债务人承担实现债权费用并赔偿其他损失，实现债权费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费、公告费等。恒丰银行重庆分行与重庆索通律师事务所签订代理合同，委托重庆索通律师事务所代理本案纠纷，合同约定律师费16万元，恒丰银行重庆分行实际已支付重庆索通律师事务所律师费48000元。
本院认为，恒丰银行重庆分行与袁山玲、程云签订的《个人授信额度借款合同》、《个人经营借款合同》，与新圆庆公司、鑫格建筑公司分别签订的《个人借款最高额保证合同》，与鑫格建筑公司签订的《个人借款最高额抵押合同》系各方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应当按照合同的约定履行各自的义务。恒丰银行重庆分行在按约发放了贷款后，袁山玲、程云未按照合同约定偿还借款本息，其行为已构成违约，除应当偿还恒丰银行重庆分行借款本息外还应按照借款合同中的约定支付罚息及复利。根据中国人民银行关于人民币贷款利率的规定，逾期贷款罚息利率为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%，对逾期贷款，从逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。本案借款合同约定的罚息利率为合同借款利率上浮50%，该约定未违反中国人民银行关于人民币贷款利率的规定，本院予以确认。被告新圆庆公司、鑫格建筑公司作为保证人应对袁山玲、程云的上述债务承担连带责任，保证范围应该包括实现债权的相关费用。被告鑫格建筑公司以其所有的房屋为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，恒丰银行重庆分行作为抵押权人，依法享有相应权利。
关于恒丰银行重庆分行要求袁山玲、程云向其支付贷款金额20%的违约金400万元以及新圆庆公司、鑫格建筑公司对此承担连带清偿责任的问题。本案借款合同约定借款人逾期还款的，除了应按贷款利率上浮50%计收罚息、复利外还需向恒丰银行重庆分行支付贷款金额20%的违约金，因罚息、复利也具有违约金的性质，借款合同实际上是约定了双重违约责任。而恒丰银行重庆分行的实际损失即资金占用损失已经在借款人应该支付的利息、罚息和复利中得到了一定补偿，如还需向恒丰银行重庆分行支付借款金额20%的违约金400万元，则该违约金数额已过分高于恒丰银行重庆分行的实际损失。因此，本院对恒丰银行重庆分行要求袁山玲、程云向其支付贷款金额20%的违约金400万元，新圆庆公司、鑫格建筑公司承担连带清偿责任的诉请不予支持。
关于律师费，本案中虽然合同约定律师费16万元，但恒丰银行重庆分行目前实际支付重庆索通律师事务所律师费为48000元，本院认为本案以主张实际支付金额为宜。如再发生其他实现债权的费用，原告可另行主张。
被告袁山玲、程云、新圆庆公司、鑫格建筑公司经本院公告送达传票传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告袁山玲、程云在本判决生效之日起十日内向原告恒丰银行股份有限公司重庆分行共同偿还借款本金2000万元以及截止2016年4月10日的利息257680.44元、复利1528.12元；并支付从2016年4月11日起至借款本金结清之日止以未还本金2000万元为基数，按合同约定的贷款执行利率上浮50%计算的罚息；支付从2016年4月11日起至利息结清之日止以利息257680.44元为基数，按合同约定的贷款执行利率上浮50%计算的复利；
二、被告袁山玲、程云在本判决生效之日起十日内支付原告恒丰银行股份有限公司重庆分行律师费48000元；
三、被告重庆新圆庆建筑劳务有限公司、重庆市鑫格建筑工程有限公司对被告袁山玲、程云的上述第一、二项债务承担连带责任；
四、原告恒丰银行股份有限公司重庆分行对被告重庆市鑫格建筑工程有限公司所有的位于重庆市酉阳县桃花源镇翠屏路(塘湾)阳光佳苑1号楼1-1-1、1-1-2、1-1-3、1-2-2，2号楼2-2-2，3号楼3-1-1、3-2-1房屋享有抵押权，有权以前述房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在被告袁山玲、程云的上述第一、二项债务范围内优先受偿；
五、驳回原告恒丰银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费163088元、保全费5000元，合计168088元，由原告恒丰银行股份有限公司重庆分行负担19752元，被告袁山玲、程云、重庆新圆庆建筑劳务有限公司、重庆市鑫格建筑工程有限公司连带负担148336元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 李彩霞
人民陪审员 姚天玲
人民陪审员 许培英
二〇一七年十二月十二日
法官 助理 徐浩然
书 记 员 李 娇