杭州市余杭区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0110民初4149号
原告：浙商银行股份有限公司杭州余杭支行。住所地：杭州市余杭区南苑街道人民大道***号*******室。
负责人：王俭，系行长。
委托代理人：吕硕，浙江泽毅律师事务所律师。
委托代理人：沈芸，浙江泽毅律师事务所律师。
被告：马晓兰，女，1971年9月20日出生，汉族，住杭州市余杭区。
被告：陈永海，男，1968年11月23日出生，汉族，住杭州市余杭区。
被告：杭州蓝成时装有限公司。住所地：杭州市余杭区塘栖镇张家墩路***号。
法定代表人：马晓兰。
原告浙商银行股份有限公司杭州余杭支行（以下简称浙商银行余杭支行）与被告马晓兰、陈永海、杭州蓝成时装有限公司（以下简称蓝成时装公司）金融借款合同纠纷一案，于2017年3月21日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法适用简易程序审理。于2017年4月20日公开开庭进行了审理。原告浙商银行余杭支行的委托代理人吕硕到庭参加诉讼。被告马晓兰、陈永海、蓝成时装公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙商银行余杭支行起诉称：2015年12月18日，原告与被告马晓兰签订编号为：（30200000）浙商银个借字（2015）第02965号《个人借款合同》，合同约定：被告马晓兰向原告贷款50万元，期限从2015年12月21日至2016年12月17日，借款年利率为6.96%。
同日，被告马晓兰、陈永海与原告签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告马晓兰、陈永海以其所有的位杭州市余杭区室的房产为本次借款提供抵押担保。担保期限自2015年12月18日至2017年12月17日；最高担保金额为73万元；担保的范围为全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用以及担保财产处置费等贷款人为实现债权而支付的一切费用。
同日，原告还与被告陈永海、蓝成时装公司签订了编号为（331111）浙商银高保字（2015）第00048号《最高额保证合同》，约定被告陈永海、蓝成时装公司自愿为被告马晓兰自2015年12月18日起至2016年12月17日止，在原告处办理约定的各类业务，实际形成的债务最高额折合77万元提供连带责任担保，担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用。并约定即使债务人提供了物的担保的，保证人愿就本合同所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任。
2015年12月21日，原告向被告马晓兰发放贷款50万元，年利率为6.96%。借款期限自2015年12月21日至2016年12月17日。但截至2016年12月18日，该笔贷款已发生本金及利息逾期。为此，原告诉来本院，请求判令：一、被告马晓兰归还原告借款本金499998.97元，利息、罚息（含复利）共计13168.89元（利息、逾期利息、复利计算暂至2017年3月10日，以后的逾期利息、复利按合同约定计算至本息还清日止），共计513167.86元；二、被告马晓兰承担本案案件受理费、财产保全申请费；三、被告马晓兰承担本案的律师代理费5000元；四、被告陈永海、蓝成时装公司对上述第一、二、三项诉讼请求在最高额77万元内承担连带清偿责任；五、原告对抵押物为被告马晓兰、陈永海所有，位余杭区室的房屋享有优先受偿权。
原告浙商银行余杭支行为支持其诉请的主张，在举证期限内向本院提供了如下证据：
1．（30200000）浙商银个借字（2015）第02965号《个人借款合同》一份，用以证明原告与被告马晓兰签订借款合同，就相关借款事宜协商一致的事实；
2．（331111）浙商银高抵字（2015）第00038号《最高额抵押合同》一份、余房他字第××号号他项权证一份，用以证明原告对位余杭区室的房屋享有抵押权的事实；
3．（331111）浙商银高保字（2015）第00048号《最高额保证合同》一份，用以证明原告与被告陈永海、蓝成时装公司签订保证合同，就相关担保事宜协商一致的事实；
4．借款凭据一份，用以证明原告向被告马晓兰发放贷款50万元的事实；
5．委托代理合同一份、浙江省增值税普通发票一份，用以证明原告支付律师费5000元的事实。
被告马晓兰、陈永海、蓝成时装公司未作答辩，也未向本院提供证据。
对原告浙商银行余杭支行提供的证据，被告马晓兰、陈永海、蓝成时装公司在收到本院的应诉材料后未提出异议，也未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。本院审查后认为，上述证据符合证据的形式要件，其反映的内容与原告浙商银行余杭支行陈述的相一致，能够证实原告浙商银行余杭支行所要待证的事实，故本院予以确认。
根据到庭当事人的陈述及本院确认的有效证据，本院查明本案的事实与原告浙商银行余杭支行起诉主张的事实相一致。
另查明，浙商银行余杭支行为本案支出财产保全申请费3170元、律师费5000元。
本院认为，原告浙商银行余杭支行与被告马晓兰签订的《个人借款合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，当事人应按合同约定全面履行各自义务。原告浙商银行余杭支行已按照合同约定向被告马晓兰发放了贷款，但被告马晓兰未按约定归还借款，已构成违约，对此，应承担相应的民事责任。
被告陈永海、蓝成时装公司作为最高额保证的保证人，根据《最高额保证合同》的约定，应在最高额保证范围内承担连带清偿责任。本案保证人陈永海、蓝成时装公司与原告浙商银行余杭支行约定：债务人提供了物的担保的，保证人愿就本合同所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任。因此，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，原告浙商银行余杭支行有权要求被告陈永海、蓝成时装公司就本案全部债务承担保证责任。原告浙商银行余杭支行的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告马晓兰、陈永海、蓝成时装公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告马晓兰于本判决生效后十日内归还原告浙商银行股份有限公司杭州余杭支行借款499998.97元；
二、被告马晓兰于本判决生效后十日内支付原告浙商银行股份有限公司杭州余杭支行借款利息（罚息、复利）13168.89元（截至2017年3月10日，此后至本金还清日止的利息及罚息、复利按合同约定另行计付）；
三、被告马晓兰于本判决生效后十日内支付原告浙商银行股份有限公司杭州余杭支行为本案诉讼支出的财产保全申请费3170元；
四、被告马晓兰于本判决生效后十日内支付原告浙商银行股份有限公司杭州余杭支行为本案诉讼支出的律师费5000元；
五、原告浙商银行股份有限公司杭州余杭支行有权就被告马晓兰、陈永海抵押的位杭州市余杭区室的房产（房产号：余房权证塘移字第××号号）以拍卖、变卖、折价后所得价款优先受偿；
六、被告陈永海、杭州蓝成时装有限公司对上述第一、二、三、四项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4491元，由被告马晓兰、陈永海、杭州蓝成时装有限公司承担。
原告浙商银行股份有限公司杭州余杭支行于本判决生效后十五日内向本院申请退费；被告马晓兰、陈永海、杭州蓝成时装有限公司在本判决生效后七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审判员 王国仕
二〇一七年六月六日
书记员 朱 玲
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