重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0112民初19900号
原告：重庆渝北银座村镇银行股份有限公司，住所地重庆市渝北区松石路25号，统一社会信用代码915001125842851925。
法定代表人：王伟杰，董事长。
委托诉讼代理人：刘波，重庆渝北银座村镇银行股份有限公司员工。
委托诉讼代理人：黎文静，重庆渝北银座村镇银行股份有限公司员工。
被告：蔡书碧，女，1977年4月6日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：宋杰，男，1978年7月2日出生，汉族，住四川省三台县。
原告重庆渝北银座村镇银行股份有限公司（以下简称：渝北银座村镇银行）诉被告蔡书碧、宋杰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月12日立案受理后，依法由审判员吴伟适用简易程序于2017年10月26日公开开庭进行了审理。原告渝北银座村镇银行的委托诉讼代理人黎文静到庭参加了诉讼，被告蔡书碧、宋杰经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告渝北银座村镇银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告蔡书碧归还借款人民币本金1448571.44元，及截止2017年9月12日的利息38902.09元，合计人民币1487473.53元，并支付2017年9月13日起至实际清偿之日止的逾期利息、复利（逾期利息以本金1448571.44元为基数，逾期利率按月利率7.14‰上浮50%，即月利率10.71‰计算；复利以合同期内利息38902.09元为基数，按照月利率10.71‰计算）；2、判令被告宋杰对上述款项承担连带责任；3、请求确认原告对登记在被告宋杰名下位于重庆市北部新区XX路X号X幢X单元的房屋享有抵押权，申请人有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在上述诉讼请求范围内优先受偿；4、判令被告承担本案诉讼、保全费。
事实和理由：2017年1月10日，借款人蔡书碧因为购买环保设备向原告申请贷款，金额150万元，双方签订了《借款合同》，约定贷款期限为2017年1月10日到2020年1月9日，贷款利率为7.14%。被告宋杰为该笔贷款提供连带责任保证担保，同时以其名下的上述诉请房屋作为该笔借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告于2017年1月10日发放了贷款。贷款发放后，被告蔡书碧出现逾期，原告宣布贷款提前到期，并向二被告催收，催收委托，遂诉至法院。
被告蔡书碧、宋杰未作答辩。
围绕上述诉讼请求，原告举示了如下证据：《借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、不动产登记证明、借款借据、对账单、客户还款明细、利息计算表。
经审查，本院对原告举示的上述证据均予确认，并在卷佐证。
根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2017年1月10日，原告与被告蔡书碧签订了《“畅易贷”借款合同》，主要约定：借款人向贷款人借款150万元，贷款利率为7.14‰，并可依贷款人设定的利率调整条件和幅度予以调整并计息，计息方式为按月结息，结息日为每月20日；本合同项下贷款归还方式为按期还本付息，本合同项下贷款共分36期偿还，首期还本付息为2017年2月20日，末期还本付息日为2020年1月9日；每一月为一期，末期还款本金为105万元，剩余贷款本金在剩余还款期内按期等额归还；借款人应如期如数归还贷款本息，借款人未按期还款，即构成贷款逾期，从逾期之日起贷款人对逾期按本合同约定利率上浮50%计收逾期利息；如借款人欠交利息、罚息，则贷款人按人民银行规定计收复利；借款人未能按本合同约定（包括分期还款模式下任一期违约）偿付到期本金或利息的，贷款人有权采取变更支付方式、宣布贷款提前到期、停止发放贷款及其他信贷措施和资产保全措施。
2017年1月5日，原告与被告宋杰签订了《最高额抵押合同》，约定，被告宋杰作为抵押人以其名下的位于重庆市北部新区XX路X号X幢X单元的房屋为债务人蔡书碧自2017年1月5日至2021年12月28日止在原告处办理的150万元最高本金限额内所形成的债权（包括本金、利息、逾期利息、复利等）提供抵押担保。
2017年1月6日，双方就上述抵押房屋在房管部门办理了抵押登记手续。
2017年1月10日，原告与被告宋杰又签订了《保证合同》，约定，被告宋杰作为保证人为被告蔡书碧的上述借款提供连带责任保证担保，保证担保的范围包括本金、利息、逾期利息、复利等，保证期间为债务履行期间届满之日起两年。
2017年1月10日，原告向被告蔡书碧发放了贷款150万元，贷款发放后，被告蔡书碧并未按期还款，出现多次逾期。原告通过提起诉讼的方式宣布贷款提前到期。截至2017年9月12日，被告蔡书碧尚欠原告借款本金1448571.44元、利息38902.09元。原告催收未果，遂诉至本院。原告在庭审中陈述，在原告提起诉讼后，被告蔡书碧又于2017年9月30日归还本金1万元、利息19.23元。
本院认为：原告与被告蔡书碧签订的《“畅易贷”借款合同》，原告与被告宋杰签订的《最高额抵押合同》、《保证合同》均是双方当事人真实意思表示，不违背法律法规的禁止性规定，合法有效。原告按约发放了贷款，履行了合同义务。被告蔡书碧未按约还本付息，已构成违约，应当承担继续还本付息，并按照罚息利率（在贷款执行月利率7.14‰的基础上上浮50%即月利率10.71‰）向原告支付逾期利息及复利的违约责任。被告蔡书碧应当向原告偿还借款本金1438571.44元（1448571.44元-10000元）并支付相应的利息【截至2017年9月12日的利息为38882.86元（38902.09元-19.23元），从2017年9月13日起至2017年9月29日的利息以本金1448571.44元为基数，按月利率10.71‰计算；从2017年9月30日起至本清时止的利息以本金1438571.44元为基数，按月利率10.71‰计算】、复利（从2017年9月13日起至2017年9月29日的复利以利息38902.09元为基数，按照月利率10.71‰计算；从2017年9月30日起至本清时止的复利，以利息38882.86元为基数，按照月利率10.71‰计算）。被告宋杰以其名下的位于重庆市北部新区XX路X号X幢X单元的房屋为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告作为抵押权人享有对该房屋处置价款的优先受偿权。被告宋杰自愿为本案借款提供连带责任保证担保，原告在保证期间内要求被告宋杰就被告蔡书碧所负的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告蔡书碧、宋杰经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，应承担不辩论、不举证、不质证的法律后果。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告蔡书碧于本判决生效之日起十日内向原告重庆渝北银座村镇银行股份有限公司偿还借款本金1438571.44元、截至2017年9月12日的利息38882.86元；
二、被告蔡书碧于本判决生效之日起十日内向原告重庆渝北银座村镇银行股份有限公司支付自2017年9月13日起至本清时止的逾期利息（从2017年9月13日起至2017年9月29日的逾期利息以本金1448571.44元为基数，按月利率10.71‰计算；从2017年9月30日起至本清时止的逾期利息以本金1438571.44元为基数，按月利率10.71‰计算）、复利（从2017年9月13日起至2017年9月29日的复利以利息38902.09元为基数，按照月利率10.71‰计算；从2017年9月30日起至本清时止的复利，以利息38882.86元为基数，按照月利率10.71‰计算）；
三、原告重庆渝北银座村镇银行股份有限公司对被告宋杰名下的位于重庆市北部新区XX路X号X幢X单元的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在判决第一、第二项确定的债权范围内享有优先受偿权；
四、被告宋杰对被告蔡书碧所负的第一、二项债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告重庆渝北银座村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费18190元，减半收取9095元，保全申请费5000元，共计14095元，由被告蔡书碧、宋杰共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审判员 吴 伟
二〇一七年十月三十一日
书记员 陈娇娇