上海市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪01民终13481号
上诉人（原审原告）：虞菊莉，女，1952年11月14日生，汉族，住上海市长宁区。
上诉人（原审原告）：殷嘉妮，女，1981年2月6日生，汉族，住上海市长宁区。
两上诉人之共同委托诉讼代理人：陈益星，上海申浩律师事务所律师。
两上诉人之共同委托诉讼代理人：唐一，上海申浩律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：殷国强，男，1960年5月1日生，汉族，住上海市普陀区。
委托诉讼代理人：王金娣(系殷国强妻子)，1963年5月21日生，汉族，住上海市普陀区。
被上诉人（原审被告）殷凤仙，女，1948年9月26日生，汉族，住上海市嘉定区江桥区。
被上诉人（原审被告）殷国庆，男，1954年8月27日生，汉族，住上海市长宁区。
原审第三人：上海市长宁第三房屋征收服务事务所有限公司，住所地上海市长宁区哈密路431号3幢152室。
法定代表人：苏菊弟，董事长。
委托诉讼代理人：王俊联，公司员工。
上诉人虞菊莉、殷嘉妮与被上诉人殷国强、殷凤仙、殷国庆、原审第三人上海市长宁第三房屋征收服务事务所有限公司（以下简称第三房屋征收所）共有物分割纠纷一案，不服上海市长宁区人民法院（2016）沪0105民初16594号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年11月3日立案受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。
虞菊莉、殷嘉妮上诉请求：撤销一审判决，改判支持虞菊莉、殷嘉妮一审中的诉讼请求。
事实和理由：虞菊莉与殷某2于1980年结婚，1981年殷嘉妮出生。自80年代起，虞菊莉、殷嘉妮就在上海市长宁区XX路XX弄XX号XX层及底层东灶间房屋（以下简称云雾山路房屋）中居住并落户。该房屋原产权人殷某1于1997年过世，其夫殷某2于2012年过世。2006年，经法院调解，云雾山路房屋产权由殷某2继承63％，虞菊莉、殷嘉妮继承7％，殷国庆、殷国强、殷凤仙各继承10％。2014年6月，上述房屋被征收，殷国庆未经虞菊莉、殷嘉妮同意，擅自与第三房屋征收所签署《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，但殷国庆等并未尽到安置虞菊莉、殷嘉妮的义务，并未向虞菊莉、殷嘉妮交付房屋及动迁补偿款，致使虞菊莉、殷嘉妮目前无房可住。虞菊莉、殷嘉妮是云雾山路房屋的实际居住人，补偿协议中除房屋价值补偿外，关于装潢补偿款、其他各项补贴的款项总计581,451.39元，均应归虞菊莉、殷嘉妮所有。故虞菊莉、殷嘉妮应享有征收补偿款中的559,480.44元，占征收补偿款总额的27.36％，该价值已超上海市青浦区XX路XX弄XX栋XX幢XX号XX室房屋（以下简称1502室房屋）的价值，故虞菊莉、殷嘉妮有权取得1502室房屋的全部产权。
被上诉人殷国强辩称，不同意虞菊莉、殷嘉妮的上诉请求。一审判决查明事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。
被上诉人殷国庆辩称，不同意虞菊莉、殷嘉妮的上诉请求。一审判决查明事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。
被上诉人殷凤仙未具答辩意见。
原审第三人第三房屋征收所书面答辩表示服从法院判决。
虞菊莉、殷嘉妮向一审法院提出诉讼请求：要求分割上海市长宁区XX路XX弄XX号XX层及底层东灶间房屋的动迁利益，确认上海市青浦区XX路XX弄XX栋XX幢XX号XX室房屋归虞菊莉、殷嘉妮所有，殷国庆、殷国强、殷凤仙协助虞菊莉、殷嘉妮办理产权过户登记手续。
一审法院认定事实：被拆迁房屋原门牌为本市长宁区XX宅XX支弄XX号，后更名为本市XX路XX弄XX号。原产权人为殷某1，所有权性质为私有。殷某1与其夫殷某2共生育三子一女，即殷凤仙、殷某2、殷国庆、殷国强。殷某2系虞菊莉的前夫、殷嘉妮系两人之女，殷某2于2002年4月过世，殷某1于1997年过世。后经各方继承人协商，长宁区人民法院（2006）长民一（民）初字第1999号民事调解书确认：XX弄XX号房屋产权，由殷某2继承所有63％、殷国庆继承所有10％、殷凤仙继承所有10％、殷国强继承所有10％、虞菊莉与殷嘉妮共同继承所有7％。2002年9月16日，殷某2自愿立下遗嘱，将其名下产权份额由殷国强继承。殷某2于2012年过世。
该户在册5人，户口薄两本，一本户口薄为户主虞菊莉，女殷嘉妮;另一本户薄为户主殷国强、妻王金娣、子殷某1。
2014年4月，上海市长宁区人民政府发文对XX路XX弄基地项目作出房屋征收决定。2014年6月16日，殷国庆受殷国强、殷凤仙委托，作为征收人或公有房屋承租人（乙方)殷某1的代理人与第三房屋征收所（甲方）签署《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，甲方征收乙方坐落于XX路XX弄XX号XX层及底层东灶间，房屋类型旧里，房屋性质私房，房地产产权证记载建筑面积32.40平方米，认定建筑面积32.40平方米。被征收房屋价值补偿款计1,597,557.84元。乙方选择房屋产权调换，根据本征收基地补偿安置方案，以乙方应得的货币款额，甲方提供给乙方的产权调换房屋计3套：本市青浦区XX路XX弄XX栋XX幢XX号XX室、青浦区XX路XX弄XX栋XX幢XX号XX室、青浦区XX路XX弄XX号XX室，房屋总建筑面积179.95平方米，房屋价格1,425,053.23元，房屋产权调换差价为172,504.61元，由甲方向乙方支付。另有搬迁费12,000元、购房剩余补贴51,751.39元、借房补贴10,000元、居住按时搬迁奖150,000元、面积奖162,000元、签约鼓励奖50,000元、签约奖50,000元、设备移装费2,000元、无搭建面积奖100,000元、期房临时安置房4,500元，奖励补贴合计581,451.39元。乙方应当在本协议生效后15日内搬离原址;本协议生效后，乙方搬离原址45日内，甲方应向乙方支付约定的款项770,156元。本协议中，房源面积为预测面积的，交房时以实测面积按安置单价结算房价，多退少补。
2014年12月17日，长宁区人民法院作出（2014）长民（行）初字第44号民事判决：殷国庆、殷凤仙、殷国强、虞菊莉、殷嘉妮（户）于本判决生效之日起十五日内搬离云雾山路房屋。判决生效后，因该户未履行生效判决所确定的搬迁义务，2015年4月17日，长宁区人民法院作出（2015）长民（行）审字第3号民事裁定书：对申请执行人上海市长宁区住房保障和房屋管理局关于执行（2014）长民（行）初字第44号民事判决，将被执行人（户）迁出云雾山路房屋的申请予以准许，由上海市长宁区人民政府组织实施。2015年5月14日，上海市长宁区人民政府作出长府强执（2015）第10号强制执行通知书，限殷国庆、殷凤仙、殷国强、虞菊莉、殷嘉妮（户）于本通知送达之日起十日内迁出云雾山路房屋，迁入本市青浦区XX路XX弄XX栋XX幢XX号XX室（以下简称902室）、青浦区XX路XX弄XX栋XX幢XX号XX室、青浦区XX路XX弄XX号XX室（期房）（以下简称1003室），逾期不搬迁本政府将对你户实施强制执行。后上海市长宁区人民政府对该户组织实施强迁，并将殷国强等（户）强迁至1502室。
殷国庆、殷国强、殷凤仙及第三房屋征收所确认，本次动迁因虞菊莉、殷嘉妮与被上诉人殷国强、殷凤仙、殷国庆未按期搬离被扣除的居住按时搬迁奖等，共损失奖励费375,000元。《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》中涉及的补偿费用620,156元及利息15,534.72元已由殷国庆领取，上述费用包括虞菊莉、殷嘉妮应得的货币补偿款172,733.77元。除分别支付殷凤仙、殷国庆各20万元外，余款均在殷国庆处，殷国庆表示愿意支付虞菊莉、殷嘉妮应得的补偿款。本案一审审理中殷凤仙、殷国庆表示两人各取得20万元补偿款后，其各10%的购房份额由殷国强享有，至于两人在三套房屋其他的权利，两人均不在本案中主张，殷国庆、殷国强、殷凤仙愿意自行协商解决。
一审法院另查明，902室房屋建筑面积72.45平方米，已实际交付给殷国强，权利人登记为殷国强、王金娣及两人儿子殷某1;1003室房屋建筑面积52.01平方米，已实际交付给殷国强，产权人登记为殷国强、王金娣。1502室房屋建筑面积55.41平方米，目前尚未办理入户。
一审法院认为，公民的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。被征收房屋的地址为XX路XX层及底层东灶间，依据（2006）长民一（民）初字第1999号民事调解书及殷某2的公证遗嘱明确，被征收房屋中殷国庆所有10％、殷凤仙所有10％、殷国强所有73％、虞菊莉、殷嘉妮共同所有7％，故上述人员均有权依据自己在原有被拆房屋中份额享有本次动迁补偿利益。虞菊莉、殷嘉妮未在先行的行政诉讼中对《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》效力提出异议，其要求在本案中分割其动迁利益的请求，应予支持。殷国庆作为该户的代理人与第三房屋征收所签署的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，应尽力维护全体被安置人的利益，协议约定的权利、义务应及于虞菊莉、殷嘉妮在内的所有被安置人。殷国庆、殷国强、殷凤仙认为以其三人所有的93％份额，才购置了包括1502室房屋在内的三套房子，而虞菊莉、殷嘉妮仅可依据其份额取得货币补偿的权益，故只愿意支付相当于7％份额的安置补偿款的抗辩理由，侵害了虞菊莉、殷嘉妮的合法权益，客观上造成虞菊莉、殷嘉妮无处居住，对此不予支持。因审理中，殷国庆、殷凤仙表示就各自名下产权份额已取得了相应的征收利益，故不再主张产权房屋的相关征收补偿协议利益的意见，系当事人对自己权益的处分，予以采纳。关于虞菊莉、殷嘉妮提出其是云雾山路房屋的实际居住人，协议中关于装潢补偿款、其他各项补贴的现金费用均应归两人所有，故推算下来虞菊莉、殷嘉妮应享有27.36％的补偿份额，折合现金为559,480.44元，该价值已超1502室房屋本身的价值的主张，一审法院认为，云雾山路房屋属私房性质，不同于公房动迁中需要认定实际居住人，动迁利益的分配应基本遵循被安置人在被拆迁私房中的份额，同时也考虑各自的居住状况，根据第三征收事务所确认的房屋实际交付面积及对应的价值，结合各当事人的诉辩称意见，酌定1502室房屋由虞菊莉、殷嘉妮及殷国强按份共有。尽管虞菊莉、殷嘉妮在被拆迁房屋中的份额仅占7%，但动迁安置是以家庭为单位，彼此之间的产权份额并不能全然割裂，考虑到本案当事人的居住情况、产权登记情况、货币补偿款的金额以及强迁的原因等，酌定1502室房屋由虞菊莉、殷嘉妮享有25%的份额。
一审法院审理后于2017年8月25日作出判决：一、上海市长宁第三房屋征收服务事务所有限公司应于判决生效之日起十日内协助虞菊莉、殷嘉妮、殷国强办理上海市青浦区XX路XX弄XX号XX室房屋的过户手续，将上址房屋产权变更登记至虞菊莉、殷嘉妮、殷国强名下，其中虞菊莉、殷嘉妮占25%的产权份额，殷国强占75%的产权份额；二、驳回虞菊莉、殷嘉妮的其余诉讼请求。案件受理费9,800元，由虞菊莉、殷嘉妮负担。
二审中，各方当事人均未向本院递交新证据。
经本院审理查明，一审法院认定的事实无误，本院依法予以确认。
本院认为，被征收的云雾山路房屋系私房，产权由殷国强、殷国庆、殷凤仙、虞菊莉与殷嘉妮按份共有，故涉案征收补偿协议中对云雾山路房屋价值的征收补偿款，应由产权人按各自产权份额享有。同时，根据征收补偿协议的内容看，云雾山路房屋征收中配套的产权调换房屋系以被征收房屋价值补偿款购买，并未使用其他各项补贴及奖励用于购买产权调换房屋，故两上诉人可得配套产权调换房屋的面积，应以其享有的被征收房屋价值补偿款的数额为限。两上诉人将其他各项补贴及奖励亦计算入可购买配套产权调换房屋之款项中的主张，缺乏依据，本院不予采信。由此，一审法院确定两上诉人享有1502室房屋25%的产权份额，具有相应的事实基础，本院予以维持，两上诉人要求享有1502室房屋全部产权份额的上诉请求，本院予以驳回。
综上所述，一审法院根据查明的事实所作的判决并无不当，本院予以维持。上诉人虞菊莉、殷嘉妮的上诉请求，缺乏事实基础及法律依据，本院予以驳回。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费人民币9,800元,由上诉人虞菊莉、殷嘉妮负担。
本判决为终审判决。
审判长 毛 焱
审判员 娄 永
审判员 蒋庆琨
二〇一七年十二月二十一日
书记员 许 晶
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。第二审人民法院审理上诉案件，可以在本院进行，也可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……