云南省临沧市临翔区人民法院民 事 判 决 书（2017）云0902民初602号原告：中国农业银行股份有限公司临沧分行。住所地：云南省临沧市临翔区世纪路***号。负责人：普文学，该分行行长。委托诉讼代理人：许晓东，男，1967年12月20日出生，汉族，云南省临翔区人，系该行员工，住云南省临沧市临翔区。代理权限：特别授权代理。被告：朱玉辉，男，1963年3月20日出生，汉族，云南省临翔区人，居民，住云南省临沧市临翔区。原告中国农业银行股份有限公司临沧分行（以下简称“农行临沧分行”）与被告朱玉辉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月12日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行临沧分行的委托诉讼代理人许晓东、被告朱玉辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行临沧分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告借款本金60118.3元及截至2017年2月20日利息52879.68元，合计112997.98元，同时支付2017年2月21日起的利息，利息以农行系统计算为准；2.如被告不能偿还上述借款本金及利息，则依法拍卖被告抵押物用于偿还借款本息，原告对抵押物享有优先受偿权；3.判令被告承担本案诉讼费。事实及理由：原告与被告于2006年4月12日签订了《个人购房担保借款合同》，约定被告向原告借款70000元，借款期限为十年即2006年4月12日至2016年3月20日，借款利率为在中国人民银行公布的人民币贷款基准利率的基础上下浮10%。被告用其名下坐落于临翔区××号的房产为借款作抵押担保。合同签订之后，原告即按合同约定将70000元借款交付被告。借款合同到期后，被告没有履行约定的还款义务，截至2017年2月20日，被告尚欠原告借款本金60118.3元及利息52879.68元，本息合计112997.98元。经原告多次催要，被告均未履行还款义务，故原告起诉至人民法院。被告朱玉辉辩称，对于原告主张的签订借款合同、借款金额、财产抵押情况、尚欠借款本息的事实均予以认可。但认为本案所涉借款是案外人王朝芳、左丽雅让被告向原告所借，该笔借款已被二人使用，现被告也无法找到二人，所以本案所涉的借款本息应当由案外人王朝芳、左丽雅来承担。通过原、被告双方的陈述及答辩，双方对如下问题存在争议：1.被告是否应当承担还款责任；2.原告的诉讼主张是否应当得到支持。原告针对其诉讼请求向本院提交了如下证据：1.营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明、被告户籍证明复印件各1份，欲证明原、被告双方诉讼主体资格适格；2.《个人购房担保借款合同》、借款凭证各1份，欲证明原、被告签订了借款合同，原告按合同约定向被告发放了借款70000元的事实；3.房屋所有权证、他项权证、土地使用权证各1份，欲证明被告用其名下房地产对借款作抵押担保的事实；4.债务逾期催收通知书1份，欲证明原告对被告所欠款项进行催收，被告未按合同约定偿还原告借款本息的事实。经质证，被告对原告提交的4组证据的真实性、合法性、关联性均无异议。但认为本案所涉借款是案外人王朝芳、左丽雅让被告向原告所借，故被告不应承担还款责任。被告针对其辩称意见没有证据向本院提交。为查明本案所涉他项权利证书中的登记时限问题，本院依职权调取如下证据：临翔区不动产登记中心工作人员杨明调查笔录一份。经质证，原、被告对本院依职权调取的证据的真实性、合法性、关联性均无异议。本院认为，原告提交的4组证据和本院依职权调取的证据来源合法、内容客观真实且与本案相关联，能够证明本案事实，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：2006年4月12日，被告以购买房屋款项不足为由向原告借款70000元，双方于同日签订了《个人购房担保借款合同》。合同约定借款期限为120个月即2006年4月12日至2016年3月20日，借款利率为在中国人民银行公布的人民币贷款基准利率的基础上下浮10%，执行年利率为5.508%。如被告未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人有权对逾期借款从逾期之日起直至本息清偿之日止，在合同约定借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。被告自愿用其名下坐落于临翔区××号的房地产[房屋所有权证号：临沧市房权证临字第××号，土地使用权证号：临国用（2006）第0247号）]为借款作抵押担保,双方于2006年4月12日在登记部门办理了抵押登记手续，原告取得了“临沧市房临他字第060460号”他项权利证书。原告于同日向被告账户发放了贷款70000元。被告于2007年8月12日起未按合同约定履行还款义务。后借款到期，经原告多次催要，被告均未履行还款义务。截至2017年2月20日，被告尚欠原告借款本金60118.3元及利息52879.68元，本息合计112997.98元，现原告起诉至人民法院要求保护其合法权益。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人未能按照约定期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，被告向原告借款70000元，原告已按合同约定履行了出借义务，被告应按约定归还借款本息，现被告未能按照合同约定归还借款本息且逾期至今，该行为已构成双方在合同中约定的违约情形，故原告起诉要求被告立即偿还尚欠借款本金及利息的请求符合法律规定，本院予以支持。被告提供了名下财产为借款本息作抵押担保，原、被告双方在登记部门办理了抵押登记手续，抵押程序合法有效，原告对抵押物享有抵押权，故原告要求在被告未能偿还借款本息时，对抵押物在折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权的要求符合法律规定，本院予以支持。被告辩称本案所涉借款由案外人王朝芳、左丽雅让其向原告所借，其并没有使用过借款，不应承担责任的辩称意见，因被告未能提供证据予以证明，故对该辩称意见本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告朱玉辉应于本判决生效之日起三十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司临沧分行借款本金60118.3元及截至2017年2月20日的利息52879.68元，合计112997.98元；同时支付自2017年2月21日起至还清款项之日止的利息，利息按照合同约定的利率计算，随借款本金一并还清；二、如被告朱玉辉不能清偿上述借款本息，则原告中国农业银行股份有限公司临沧分行对被告朱玉辉名下的抵押物（他项权利证书：临沧市房临他字第060460号）在依法折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2560元，由被告朱玉辉负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省临沧市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，本案申请强制执行的期限为二年。审 判 长  董怡妤审 判 员  杜金宏人民陪审员  陈 江二〇一七年十一月九日书 记 员  彭方虎