安徽省淮南市田家庵区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0403民初3349号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司淮南支行，住所地安徽省淮南市田家庵区广场北路绿城花园。
主要负责人：魏翔鸿，该行行长。
委托诉讼代理人：吴佩玲，安徽韶美律师事务所律师。
委托诉讼代理人：董仲良，安徽韶美律师事务所律师。
被告：淮南市东派化工产品销售有限公司，住所地安徽省淮南市田家庵区广场北路颐园北村1-4-8室。
法定代表人：刘松，该公司经理。
被告：淮南市中融业融资担保有限公司，住所地安徽省淮南市田家庵区朝阳中路新天地25层。
法定代表人：赵志龙，该公司总经理。
被告：霸州市鑫诚房地产开发有限公司，住所地河北省廊坊市霸州市泰山路533号。
法定代表人：李刚，该公司董事长。
委托诉讼代理人：钱慧，该公司员工。
委托诉讼代理人：代程，该公司员工。
被告：李军，男，1963年10月28日出生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。
原告上海浦东发展银行股份有限公司淮南支行（以下简称浦发银行）与被告淮南市东派化工产品销售有限公司（以下简称淮南东派化工）、淮南市中融业融资担保有限公司（以下简称中融业担保公司）、霸州市鑫诚房地产开发有限公司（以下简称霸州鑫诚房地产）、李军金融借款合同纠纷一案,本院于2016年6月16日立案后,依法适用普通程序，于同年11月25日公开开庭进行了审理。原告浦发银行委托诉讼代理人吴佩玲以及被告霸州鑫诚房地产委托诉讼代理人钱慧、代程均到庭参加了诉讼；被告淮南东派化工经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼；被告中融业担保公司、李军经传票传唤无正当理由均拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浦发银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告淮南东派化工偿还原告借款本金1000万元，利息532769.26元（暂计算至2016年4月8日，之后利息至清偿之日。），违约金50万元，合计11032769.26元；2.判令被告霸州鑫诚房地产以其土地使用权对借款本息承担抵押担保责任；3.判令被告中融业担保公司以其保证金对借款本息承担质押担保责任；4.判令被告中融业担保公司、李军对上述借款本息承担连带保证责任；5.各被告承担本案诉讼费及律师代理费7万元。原告浦发银行当庭将诉讼请求中的律师代理费7万元予以撤回。事实和理由：2014年5月29日，浦发银行与中融业担保公司签订了一份《保证金最高额质押合同》，约定中融业担保公司为淮南东派化工的主债务不超过8000万元提供质押担保；质物为2000万元保证金；担保的范围为主债权本息、罚息、违约金、诉讼费、律师费等。同年6月3日，中融业担保公司向浦发银行出具同意担保函，自愿为淮南东派化工的主债务提供连带保证责任，并同意将淮南东派化工的债务纳入《保证金最高额质押合同》项下的保证金质押担保范围。同日，浦发银行与中融业担保公司签订了一份《最高额保证合同》，约定由中融业担保公司自愿为淮南东派化工的1000万元主债务提供连带保证责任，担保范围同上。同年7月10日，浦发银行与霸州鑫诚房地产签订了一份《最高额抵押合同》，约定霸州鑫诚房地产以其享有的土地使用权为淮南东派化工等公司不超过3900万元的主债务提供抵押担保；担保期间自2014年7月10日至2017年7月10日；担保的范围除主债务外，还包括利息、罚息、违约金、诉讼费、律师费等。同年11月27日，浦发银行与淮南东派化工签订了《流动资金借款合同》及《补充变更合同》，约定借款金额为1000万元，借款期限为12个月，年利率为7.84%；逾期利率为按计收罚息日适用的贷款利率加收30%，违约金为借款本金金额的5%；按季结息，结息日为每季度末月的20日；若淮南东派化工违约，除偿还本息，支付罚息、违约金外，还应承担原告为实现债权和担保权所支出的全部费用。同日，浦发银行与李军签订了一份《最高额保证合同》，约定李军自愿为淮南东派化工的1000万元主债务及利息、违约金、诉讼费、律师费等提供无限连带保证责任。合同签订后，浦发银行如期足额发放了贷款，履行了合同义务，淮南东派化工却违反合同约定未偿还贷款本息。原告多次催促，被告仍未偿还。原告为维护合法权益，特提起诉讼。
被告霸州鑫诚房地产当庭辩称，对原告浦发银行诉请偿还本金1000万元没有异议，但利息罚息和违约金不能同时主张，二者只能选其一。
被告淮南东派化工、中融业担保公司、李军均未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
原告浦发银行对被告霸州鑫诚房地产提交的霸州鑫诚房地产营业执照复印件以及法定代表人身份证明均无异议；被告霸州鑫诚房地产对原告浦发银行提交的浦发银行营业执照复印件以及主要负责人身份证明；淮南东派化工、中融业担保公司、霸州鑫诚房地产营业执照复印件以及法定代表人身份证明；李军的身份证复印件；浦发银行《最高额保证合同》2份；浦发银行《最高额抵押合同》；浦发银行《保证金最高额质押合同》；浦发银行《流动资金借款合同》及《补充变更合同》；浦发银行借款借据以及转账支票复印件等证据均无异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
被告霸州鑫诚房地产对原告浦发银行提交的利息清单的真实性提出异议，认为系原告单方制作，计算方法不清楚，不能起到证明所欠利息数额的目的。
对有争议的证据和事实，本院认定如下：浦发银行提交的利息清单实则是一份其系统内的电脑截图，并无利息和罚息的计算方式，因此，不能作为证据使用。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年5月29日，浦发银行与中融业担保公司签订了一份《保证金最高额质押合同》。双方约定：中融业担保公司为淮南东派化工自2013年2月25日至2015年7月31日期间不超过8000万元的主债务提供质押担保；质物为2000万元保证金；担保的范围为主债权本息、罚息、违约金、诉讼费、律师费等。同年6月3日，中融业担保公司向浦发银行出具同意担保函，自愿为淮南东派化工的主债务提供连带保证责任，并同意将淮南东派化工的债务纳入《保证金最高额质押合同》项下的保证金质押担保范围。同日，浦发银行与中融业担保公司签订了一份《最高额保证合同》。双方约定：中融业担保公司自愿为淮南东派化工的1000万元主债务提供连带保证责任，担保范围同上。同年7月10日，浦发银行与霸州鑫诚房地产签订了一份《最高额抵押合同》。双方约定：霸州鑫诚房地产以其坐落于河北省××××路东、黄河道北侧123759.42平方米的土地使用权为淮南东派化工等公司不超过3900万元的主债务提供抵押担保；担保期间自2014年7月10日至2017年7月10日；担保的范围同上。同日，双方共同到国土资源管理部门办理了抵押登记，浦发银行为第三顺序抵押权人。同年11月27日，浦发银行与淮南东派化工签订了《流动资金借款合同》及《补充变更合同》。双方约定：借款种类为短期流动资金贷款，借款金额为1000万元，借款期限为12个月，即自2014年11月27日至2015年11月27日，年利率为7.84%；逾期利率为按计收罚息日适用的贷款利率加收30%，违约金为借款本金金额的5%；按季结息，结息日为每季度末月的20日；若淮南东派化工违约，除偿还本息，支付罚息、违约金外，还应承担原告为实现债权和担保权所支出的全部费用。同日，浦发银行与李军签订了一份《最高额保证合同》。合同约定：李军自愿为淮南东派化工的1000万元主债务及利息、违约金、诉讼费、律师费等提供无限连带保证责任。上述合同签订后，浦发银行于2014年11月27日向淮南东派化工发放了借款1000万元。借款期限届满后，淮南东派化工未能依约偿还贷款本息。截至2016年4月8日，淮南东派化工积欠浦发银行借款本金1000万元，利息（含罚息、复利）530289元，合计10530289元。浦发银行多次催要无果，遂提起诉讼。
本院认为，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。被告淮南东派化工未按约定及时足额偿还借款本息，违反了合同约定，应当承担违约责任；被告霸州鑫诚房地产依约对案涉的借款本息以及因实现债权和担保权而发生的费用承担抵押担保责任；被告中融业担保公司依约对案涉的借款本息以及因实现债权和担保权而发生的费用承担质押担保责任；被告中融业担保公司、李军依约对案涉的借款本息以及因实现债权和担保权而发生的费用承担连带保证责任。被告淮南东派化工经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，被告中融业担保公司、李军经本院传票传唤无正当理由均拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩和证据，均应视为放弃对原告所诉事实的抗辩和证据的质证。根据各方当事人的诉辩意见，本案争议的焦点为：金融借款合同中借款人违反约定的，逾期付款利率即罚息与违约金能否同时适用？
分析认定如下：逾期付款利率与违约金在性质上是一致的，都是对当事人违约的一种惩罚，违约方不能因一个违约行为同时受到性质相同的双重惩罚。逾期付款利率是我国合同法分则的规定，是特别约定；违约金我国合同法总则的规定，属于一般规定。根据特别法优于普通法的原则，当特别法和普通法对于同一情形有不同规定时，应当适用特别法。根据损失补偿原则，原告浦发银行主张的逾期利率即罚息已经能够补偿因淮南东派化工逾期还款所造成的利息损失，不应再适用违约金，本案适用逾期付款利率较为适宜。
综上所述，原告浦发银行主张被告淮南东派化工偿还原告借款本金、利息、罚息及复利的诉讼请求，理由成立，本院依法予以支持；但数额计算错误，应予纠正，其同时主张支付违约金50万元的诉讼请求，理由不能成立，本院依法不予支持；原告浦发银行主张被告霸州鑫诚房地产对案涉债务承担抵押担保责任，被告中融业担保公司对案涉债务承担质押担保责任，被告中融业担保公司、李军依约对案涉的债务承担连带保证责任的诉讼请求，理由全部成立，本院依法予以支持。
据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条第一款、第四十六条、第五十九条、第六十三条、第六十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告淮南市东派化工产品销售有限公司于本判决书生效后十日内一次性偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司淮南支行借款本金1000万元，利息530289元，合计10530289元（之后利息从2016年4月9日起，以实际欠款数额为基数按年利率10.192%计算，至判决确定的履行期限内的实际付款日止。）；
二、被告淮南市中融业融资担保有限公司对上述给付义务承担连带保证责任；
三、被告李军对上述给付义务承担连带保证责任；
四、被告霸州市鑫诚房地产开发有限公司以其位于河北省廊坊市霸州市泰山路东、黄河道北侧123759.42平方米的土地使用权对上述给付义务承担抵押担保责任，原告上海浦东发展银行股份有限公司淮南支行有权（第三顺序抵押权）以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿;
五、被告淮南市中融业融资担保有限公司以质物2000万元保证金对上述给付义务承担质押担保责任；
六、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司淮南支行的其他诉讼请求；
七、被告淮南市中融业融资担保有限公司、霸州市鑫诚房地产开发有限公司、李军承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。
案件受理费88417元，原告上海浦东发展银行股份有限公司淮南支行负担3435元，被告淮南市东派化工产品销售有限公司、淮南市中融业融资担保有限公司、霸州市鑫诚房地产开发有限公司、李军共同负担84982元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。
审 判 长 费云
人民陪审员 张光
人民陪审员 张萍
二〇一六年十二月十六日
书 记 员 张洁
附相关法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定时间内连续发生的债权作担保。
第六十三条本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。
第六十七条质押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。质押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。