苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0509民初9512号
原告：江苏吴江农村商业银行股份有限公司,住所地苏州市吴江区松陵镇中山南路1777号。
法定代表人：陆玉根，该公司董事长。
委托诉讼代理人：刘慧，女，该公司员工。
委托诉讼代理人：郭增瑞，女，该公司员工。
被告：吴江市亿安冶金物资有限公司,住所地苏州市吴江区平望镇梅堰社区东首（318国道边）。
法定代表人：费小安，该公司经理。
被告：吴江市海马纸业有限公司,住所地苏州市吴江区平望镇梅堰双浜村（金楼）。
法定代表人：吴金马，该公司经理。
被告：沈淑春。
被告：费小安。
被告：朱巧官。
被告：张小珍。
原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司（以下简称吴江农商行）与被告吴江市亿安冶金物资有限公司（以下简称亿安公司）、吴江市海马纸业有限公司（以下简称海马公司）、沈淑春、费小安、朱巧官、张小珍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月4日立案后，依法由审判员周斌适用简易程序于2017年9月7日公开开庭进行了审理。原告吴江农商行的委托诉讼代理人刘慧到庭参加诉讼，被告亿安公司、海马公司、沈淑春、费小安、朱巧官、张小珍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
吴江农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告亿安公司立即归还借款本金80万元及支付相应利息（以本金80万元为基数，自2016年3月21日起至2016年8月21日按照年利率6.44％计算利息，自2016年8月22日至实际清偿之日止按照年利率9.66%计算罚息）；2、原告实现抵押权，对抵押物拍卖或者变卖款项在抵押权范围内优先受偿；3、被告海马公司、沈淑春、费小安、朱巧官、张小珍对被告亿安公司履行上述还款义务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由各被告承担。
事实和理由：2014年8月21日，被告海马公司与原告下属梅堰支行签订编号为吴农商银高抵字（D10201408813）第04285号的《最高额抵押合同》一份，自愿以其所有的位于苏州市吴江区xx的厂房为被告亿安公司自2014年8月21日至2016年8月21日期间，在梅堰支行处实际形成的债务在最高余额45万元范围内提供抵押担保，并于2014年8月27日办理抵押登记手续，登记的债权金额为45万元。2014年8月21日，被告亿安公司与原告下属梅堰支行签订编号为吴农商银高借字（J10201408813）第04285号的《最高额流动资金借款合同》一份，约定在2014年8月21日至2016年8月21日期间，由贷款人根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人提供最高额借款本金余额不超过45万元的借款。2015年8月27日，梅堰支行依约向被告亿安公司发放借款25万元整，年利率为6.44％，还款期限至2016年8月21日，还款方式为按月结息，到期还本。2014年8月21日，被告海马公司与原告下属梅堰支行签订编号为吴农商银高抵字（D10201408813）第04286号的《最高额抵押合同》一份，自愿以其所有的位于苏州市吴江区xx的土地使用权为被告亿安公司自2014年8月21日至2016年8月21日期间，在梅堰支行处实际形成的债务在最高余额55万元范围内提供抵押担保，并于2014年8月27日办理抵押登记手续，登记的债权金额为55万元。2014年8月21日，被告亿安公司与原告下属梅堰支行签订编号为吴农商银高借字（J10201408813）第04286号的《最高额流动资金借款合同》一份，约定在2014年8月21日至2016年8月21日期间，由贷款人根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人提供最高额借款本金余额不超过55万元的借款。2015年8月27日，梅堰支行依约向被告亿安公司发放借款55万元整，年利率为6.44％，还款期限至2016年8月21日，还款方式为按月结息，到期还本。2015年4月1日，被告沈淑春、费小安、朱巧官、张小珍向梅堰支行出具《最高额保证承诺书》一份，承诺自愿为被告亿安公司自2015年4月1日至2018年3月30日期间在梅堰支行实际形成的债务在最高余额500万元内提供连带责任保证担保。现上述借款早已到期，但被告亿安公司未按期归还本息，已构成违约，其余被告也未履行担保责任，故诉至法院。
亿安公司、海马公司、沈淑春、费小安、朱巧官、张小珍均未作答辩。
本院经审理认定事实如下：亿安公司、海马公司、沈淑春、费小安、朱巧官、张小珍未到庭参加诉讼，视为放弃相关的诉讼权利，对吴江农商行主张的涉及上述当事人的事实，本院予以确认。即，2015年4月1日，沈淑春、费小安、朱巧官、张小珍作为保证人，共同向江苏吴江农村商业银行股份有限公司梅堰支行（以下简称吴江农商行梅堰支行）出具《最高额保证承诺书》一份，承诺自愿为债务人亿安公司自2015年4月1日至2018年3月30日期间，在吴江农商行梅堰支行实际形成的债务在最高余额折合人民币500万元内提供连带责任保证担保；保证担保的范围包括债务人依主合同与吴江农商行梅堰支行发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之次日起二年，若发生法律、法规规定或主合同约定的事项导致主债务提前到期的，债权人有权要求保证人提前履行保证责任，保证人保证期间自主合同债务提前到期之日起二年；本承诺书不影响其他担保合同对上述债权的担保效力。
2014年8月21日，海马公司作为抵押人，吴江农商行梅堰支行作为抵押权人，双方签订编号分别为吴农商银高抵字（D10201408813）第04285号、吴农商银高抵字（D10201408813）第04286号的《最高额抵押合同》二份，约定以其名下的位于苏州市吴江区xx的厂房及土地使用权作为抵押物，为债务人亿安公司自2014年8月21日至2016年8月21日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，实际形成的债务分别在最高余额45万元、55万元内提供抵押担保；上述各类业务包括但不限于：人民币/外币贷款、银行/商业承兑汇票贴现、银行承兑汇票承兑、减免开证保证金、进口押汇、出口押汇、出口打包贷款、银行保函；担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处理费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用；因汇率变化而实际超出最高余额的部分，抵押人自愿承担担保责任；主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。2014年8月27日，吴江农商行梅堰支行与海马公司就上述厂房及土地使用权办理了抵押登记手续，他项权证号分别为：苏房他证吴江字第××号；吴押他项（2014）第xx号；登记债权数额分别为：45万元、55万元。
2014年8月21日，亿安公司作为借款人，吴江农商行梅堰支行作为贷款人，双方签订编号分别为吴农商银高借字（J10201408813）第04285号、吴农商银高借字（J10201408813）第04286号的《最高额流动资金借款合同》二份，合同约定：在2014年8月21日至2016年8月21日期间，由贷款人根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人分别提供最高借款本金余额不超过45万元、55万元的借款；具体每笔借款的金额。期限、用途、还款方式以借据为准，但借款期限最长不得超过三年，其中外币借款期限不得超过一年；借据是本合同的组成部分，具有同等法律效力；借款利率＝基准利率×（1+浮动幅度）；浮动幅度均为上浮40％，浮动幅度确定后不再变动，不随基准利率调整而调整；利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算；结息方式均为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起，除按正常结息外，按照逾期借款罚息利率加收利息，直至清偿本息为止（逾期借款罚息利率为约定借款利率的50％）；对借款人不能按期支付的利息，以约定的结息方式，借款期限内按照约定的借款利率计收复利，借款逾期后改按约定的逾期罚息利率计收复利；还款方式为借款期限届满日归还本合同项下全部借款，如一次性提款的，按借款到期日一次性归还本合同项下全部借款，如分批提款的，按每笔借据确定的借款到期日归还本合同项下借款；当借款人未按本合同的约定归还借款本息，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的借款、贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期，贷款人可提前收回借款，借款人授权贷款人从本合同约定账户或其他账户内扣划资金用于归还借款；有权行使担保物权；要求保证人承担保证责任；有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于借款本金、利息、支付逾期利息、罚息、承担诉讼费、律师费等其他实现债权的费用。
2015年8月21日，经亿安公司申请，吴江农商行梅堰支行依约向亿安公司分别发放贷款25万元、55万元，相应的贷款凭证载明的还款期限均为2017年8月21日，年利率为6.44%。
上述二笔贷款发放后，亿安公司付清了二笔借款截至2016年3月20日利息，此后再未付息。借款到期后，亿安公司未归还本金。
以上事实，有吴江农商行提供最高额流动资金借款合同、借款借据、最高额抵押合同、他项权证、最高额保证承诺书以及吴江农商行的委托诉讼代理人的当庭陈述等证据予以证实。
本院认为，吴江农商行梅堰支行与被告亿安公司签订的《最高额流动资金借款合同》，与被告海马公司签订的《最高额抵押合同》，被告沈淑春、费小安、朱巧官、张小珍向吴江农商行梅堰支行出具的《最高额保证承诺书》，均系当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，依法成立并有效，各方当事人均应依约履行各自的义务。原告作为其下属吴江农商行梅堰支行的上级行，有权行使本案所涉合同项下的相关权利。吴江农商行梅堰支行依约发放贷款后，被告亿安公司未依约足额支付利息，借款到期后亦未归还本金，已构成违约，原告有权要求其归还借款本金，并承担逾期还款的违约责任。原告主张的利息、罚息的计算期间和计算标准符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告海马公司以其名下的房产及土地使用权为上述债务提供抵押担保，抵押权自合同生效时设立，并办理了相应的登记手续，原告据此享有的抵押权可对抗第三人。因被告亿安公司拖欠借款本息的行为已构成违约，原告有权要求对上述抵押物予以拍卖、变卖，并对变卖后所得款项在合同约定的数额范围内优先受偿。被告沈淑春、费小安、朱巧官、张小珍向吴江农商行梅堰支行出具的《最高额保证承诺书》，原告对此未持异议，应视为原告与被告沈淑春、费小安、朱巧官、张小珍之间设立了保证合同关系，被告亿安公司与吴江农商行梅堰支行签订的《最高额流动资金借款合同》发生于被告沈淑春、费小安、朱巧官、张小珍出具的《最高额保证承诺书》期间，故被告沈淑春、费小安、朱巧官、张小珍作为保证人应按《最高额保证承诺书》所承诺的保证范围承担连带清偿责任，被告沈淑春、费小安、朱巧官、张小珍承担保证责任的范围以500万元为限。原告为支持其诉讼请求向本院提交的相应证据及当庭陈述，被告亿安公司、海马公司、沈淑春、费小安、朱巧官、张小珍对此既未到庭进行质证，亦未提出其他抗辩理由，应视为上述被告放弃自己的相关诉讼权利，由此产生的法律后果由上述被告承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十二条、第四十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告吴江市亿安冶金物资有限公司应于本判决生效后十日内归还原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司编号为吴农商银高借字（J10201408813）第04285号《最高额流动资金借款合同》项下借款本金25万元，并支付相应利息、罚息（以本金25万元为基数，自2016年3月21日至2016年8月21日止按照年利率6.44％计算利息；自2016年8月22日至实际清偿之日止按照年利率9.66％计算罚息）。
二、被告吴江市亿安冶金物资有限公司应于本判决生效后十日内归还原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司编号为吴农商银高借字（J10201408813）第04285号《最高额流动资金借款合同》项下借款本金55元，并支付相应利息、罚息（以本金55万元为基数，自2016年3月21日至2016年8月21日止按照年利率6.44％计算利息；自2016年8月22日至实际清偿之日止按照年利率9.66％计算罚息）(上述二项付款义务如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：开户行：中国农业银行吴江分行营业部，账号：62×××69)
三、被告吴江市海马纸业有限公司、沈淑春、费小安、朱巧官、张小珍对被告吴江市亿安冶金物资有限公司履行上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。被告沈淑春、费小安、朱巧官、张小珍承担保证责任的范围以《最高额保证承诺书》项下最高本金500万元为限。保证人履行保证责任后，有权向债务人追偿。
四、若被告吴江市亿安冶金物资有限公司未按期履行上述第一项、第二项债务，则原告有权以本判决书所确定的债权及本案诉讼费用就被告吴江市海马纸业有限公司抵押的位于苏州市吴江区xx的厂房及土地使用权（他项权证号分别为：苏房他证吴江字第××号；吴押他项（2014）第xx号）折价或者拍卖、变卖所得价款分别在登记债权数额45万元、55万元范围内优先受偿。如有不足，不足部分由被告吴江市亿安冶金物资有限公司继续清偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取5940元，诉讼保全费4520元，合计10460元，由被告吴江市亿安冶金物资有限公司、吴江市海马纸业有限公司、沈淑春、费小安、朱巧官、张小珍共同负担，并于本判决生效之日起十日内直接给付原告。原告预交的诉讼费用本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账户名称：苏州市中级人民法院；账号：10×××76）。逾期不交按自动放弃上诉处理。
审判员 周 斌
二〇一七年九月八日
书记员 许静蔚
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第二十二条第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。主合同中虽然没有保证条款，但是，保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立。第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。