安徽省芜湖市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖02民终2513号
上诉人（原审被告）：张雪，女，1988年1月30日出生，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。
上诉人（原审被告）：南陵县奎湖国清农贸市场，住所地安徽省南陵县许镇镇奎湖街道国清市场***幢（市场大棚）。
经营者：张雪，女，1988年1月30日出生，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。
上述两上诉人共同委托诉讼代理人：陈哈尔，安徽银佳律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：肖萍，女，1962年8月19日出生，汉放，住安徽省芜湖市弋江区。
委托诉讼代理人：张健，安徽仝人律师事务所律师。
上诉人张雪、南陵县奎湖国清农贸市场（以下简称国清农贸市场）因与被上诉人肖萍民间借贷纠纷一案，不服安徽省芜湖市弋江区人民法院（2017）皖0203民初937号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年11月7日立案后，依法组成合议庭，因双方均未提出新的事实和理由，故不开庭进行了审理。本案现已审理终结。
张雪、国清农贸市场上诉请求：撤销一审判决，依法改判其归还肖萍借款本金38万元、利息6万元。事实和理由：其于2015年12月31日向肖萍借款50万元。肖萍虽于2016年1月1日如数将50万元款项汇入其帐户，但其见款后立即按6分息转款6万元给肖萍，肖萍出具的收条上仅载明收到其2个月利息而刻意未写具体数额。2016年3月15日，其按肖萍的要求汇款3万元至席为明（肖萍之夫）帐户上，2016年3月30日，其再次付款3万元给席为明。2016年6月8日，其父亲张国清与肖萍协商，将利息降低为5分，其即汇款2.5万元给席为明作为当月利息。2016年9月8日，双方对前期2016年5、7、8三个月未付利息商谈后，其出具借款7.5万元借条，双方在借款合同及收条上均予以签字，肖萍同时出具2016年8月30日落款为“晋日芳”（肖萍的合伙人）收条1张。2016年12月21日，其还款5000元，2017年1月12日还款5000元，2017年1月15日还款5000元。综上，其共归还借款本息23.5万元。
肖萍辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
肖萍向一审法院起诉请求：1、判令张雪、国清农贸市场立即归还其借款本金57.5万元及利息（自2016年9月8日起按月利率2.4%计算至2017年3月8日为6.9万元，并计算至实际清偿之日止）；2、肖萍在张雪、国清农贸市场抵押财产范围内享有优先受偿权。
一审法院认定事实：2015年12月31日，肖萍（甲方）与张雪、国清农贸市场（乙方）签订《借款合同》一份，并加盖国清农贸市场公章。合同约定：乙方向甲方借款50万元；届满未能返还，乙方每逾期一天违约金为借款总额的5%0，如涉及诉讼乙方自愿放弃违约金的抗辩权，按月息2.5分计算。张雪、国清农贸市场于同日出具《承诺书》一份，并加盖国清农贸市场公章。《承诺书》载明：“本人张雪因生意急需资金周转，特此向肖萍借款50万元，以国清农贸市场处房产作为抵押，借款日期2015年12月31日起至2016年6月30日。现本人承诺上述借款到期未能按时归还，我自愿无条件将抵押房屋全权交由肖萍出售处理，用于归还所欠借款。”合同签订后，肖萍于2016年1月1日通过银行转账方式分两次给付张雪50万元借款本金。2016年2月6日，双方办理了国清农贸市场204铺抵押登记手续（债权数额50万元，房地产他证南陵县字第20160121号）。2016年9月8日，张雪向肖萍借款7.5万元，双方签订《借款合同》一份，约定到期未能返还，张雪每逾期一天违约金为借款总额的5%0，如涉及诉讼乙方自愿放弃违约金的抗辩权，按月息2.5分计算.双方未书面约定借款期限及借期内利息。
一审法院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。肖萍与张雪、国清农贸市场于2015年12月31日签订《借款合同》及张雪、国清农贸市场出具的《承诺书》，系当事人真实意思表示，不违反国家法律规定，合法有效，对各方当事人均有约束力。张雪、国清农贸市场向肖萍借款5万元，但其未按约于2016年6月30日之前履行还款义务，现还款期限已届满，故张雪、国清农贸市场应归还肖萍借款本金50万元。双方在合同中约定逾期利率按月利率2.5%计算过高，根据法律规定以不超过年利率24%为限。故张雪、国清农贸市场应自2016年9月8日起以尚欠借款本金为基数按月利率2%给付肖萍逾期付款利息至实际清偿之日止。国清农贸市场以其所有的国清农贸市场204铺作为担保抵押物，并办理了抵押登记手续，符合《中华人民共和国担保法》的有关规定，该抵押登记合法有效。涉讼借款到期后，张雪、国清农贸市场未能偿还，应以其提供的抵押财产向肖萍承担抵押担保责任，肖萍有权对抵押的财产在变卖、拍卖范围内享有优先受偿权。肖萍与张雪之间的7.5万元债权债务关系，有张雪向肖萍出具的借条及肖萍提交的取款凭证为证。张雪经合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃答辩、举证、质证等民事权利，推定其对肖萍主张的事实无异议。双方在借款合同中虽未约定还款期限，但肖萍以诉讼方式向张雪主张权利，经法定举证、答辩期及相应程序后，可推定肖萍已给予张雪相应还款准备时间，应认定该借款业已届期，故张雪应归还借款本金7.5万元。国清农贸市场未在借款合同中加盖公章，故对肖萍要求国清农贸市场承担还款责任的诉求，不予支持。双方在合同中未约定借期内利息的，故对肖萍要求张雪支付自2016年9月8日起至2017年3月9日期间利息的诉求，不予支持。双方在合同中约定逾期利息按月利率2.5%计算为高，根据法律规定以不超过年利率24%为限。双方虽未约定还款期限，但张雪在肖萍起诉催告后仍未履行还款义务，故张雪应自起诉之日起即自2017年3月10日起以尚欠借款本金为基数按月利率2%给付逾期还款利息至实际清偿之日止。综上，判决：一、张雪、国清农贸市场于判决生效之日起十日内归还肖萍借款本金50万元及逾期还款利息（以尚欠借款本金为基数自2016年9月8日起按月利率2%计算实际清偿之日止）；二、国清农贸市场以其所有的位于国清农贸市场204铺在判决第一项所确定的款项范围内承担抵押担保责任，肖萍对该抵押财产享有优先受偿权；三、张雪于判决生效之日起十日内归还肖萍借款本金7.5万元及逾期还款利息（以尚欠借款本金为基数自2017年3月10日起按月利率2%计算实际清偿之日止）；四、驳回肖萍其他诉讼请求。案件受理费10240元、保全费770元，公告费560元，合计11570元，由肖萍承担240元，张雪、国清农贸市场承担11330元。
二审中，张雪、国清农贸市场向本院提交了以下证据：1、户籍证明，证明肖萍、席为民之间系夫妻关系；2、收据1张，证明肖萍于2016年1月1日收到张雪的2个月利息；3、汇款凭证2张，证明2016年3月15日，张雪付利息3万元；4、收据1份，证明张雪的利息已支付至2016年4月30日；5、汇款凭证1份，证明张雪于2016年6月8日支付利息2.5万元；6、收据1份，证明张雪的利息已支付至2016年8月30日；7、存款凭证2份，证明张雪在席为民帐户上存款1万元系用于支付利息；8、肖萍银行卡流水1份、9、褚宏贵调查笔录1份，证明2016年9月8日，肖萍在其银行卡取款7.5万元后，接着又存款5万元，张雪当日并未收到肖萍的7.5万元款项。肖萍质证意见为：对证据1、5无异议；证据2不能证明其收到利息的具体数额，其只认可按月利率2.5%收取了张雪2个月的利息；证据3、4，其收到利息的数额为2.5万元，另5000元系张雪为办理解除抵押手续支付的费用；证据6的出具人为晋日芳，与其无关；证据7中看不出收款人是谁，达不到张雪的证明目的；证据8不能证明张雪未收到7.5万元款项；证据9证人未到庭，不能达到其证明目的。本院认证意见为：双方对张雪支付利息至2016年8月30日均无异议，对证据1-6予以采信；证据7无法证明收款人为席为民，证据8不能达到其证明目的，证据9证人未到庭作证，故对证据7-9均不予采信。
二审查明的事实：1、2016年1月1日，肖萍出具收条一张，载明收到张雪两个月的利息。按肖萍认可的月利率2.5%计算，张雪支付利息的数额应为2.5万元；2016年3月5日，张雪向肖萍支付利息3万元；2016年6月8日张雪支付利息2.5万元。张雪共计支付利息8万元。按肖萍认可的月利率2.5%计算，2016年1-6月张雪需支付利息7.5万元，现张雪已支付8万元。2、2016年9月8日，肖萍的银行卡流水显示其当日曾取款7.5万元，但之后肖萍于当日又存款5万元。
本院对一审查明的其它事实予以确认。
本院认为，一、关于2015年12月31日的50万元借款。张雪、国清农贸市场主张其欠款本金数额并非50万元，因该借款合同载明张雪、国清农贸市场的借款金额为50万元，且肖萍向张雪实际付款50万元，张雪虽称其收到50万元款项后立即按6分息付款6万元给肖萍，但肖萍不予认可，张雪也未能提供证据证明其主张，张雪称其借款本金并非50万元的主张不能成立。二、关于利息。虽然张雪于2016年1-6月支付利息8万元，但该数额不超过民间借贷相关法律规定的标准。故一审法院关于利息的认定并无不当。三、关于2016年9月8日的7.5万元借款。肖萍于2016年9月8日曾在银行取款7.5万元，与肖萍称该款系现金给付相吻合。虽然肖萍于取款当日又存款5万元，但两笔款项之间无必然联系，故张雪、国清农贸市场称肖萍未实际向其付款与事实不符。
综上所述，张雪、国清农贸市场的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费3000元，由张雪、南陵县奎湖国清农贸市场共同负担。
本判决为终审判决。
审判长 文 勇
审判员 朱莉娟
审判员 吕 斌
二〇一七年十二月二十二日
书记员 鲁晨辉
附：本案适用法律条款
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百六十九条第一款第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。
第一百七十条第一款第一项第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定。