云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）云01民终842号
上诉人（原审原告）:昆明市盘龙区农村信用合作联社茨坝信用社，住所地云南省昆明市盘龙区茨坝镇正街**号。
负责人：秦晋。
委托诉讼代理人：胡燕、马佳，云南中云律师事务所律师，特别授权代理。
被上诉人（原审被告）：昆明玛博伦涂料有限公司，住所地昆明市小普吉村655号。
法定代表人:张军。
被上诉人（原审被告）：张军，男，1964年9月28日生，汉族，住辽宁省大连市中山区。
被上诉人（原审被告）：王强，男，1964年2月9日生，汉族,住辽宁省大连市中山区。
上诉人昆明市盘龙区农村信用合作联社茨坝信用社（以下简称信用社）因与被上诉人昆明玛博伦涂料有限公司（以下简称涂料公司）、张军、王强金融借款合同纠纷一案，不服昆明市盘龙区人民法院（2017）云0103民初2111号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年1月29日立案后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
信用社上诉请求：撤销一审判决，依法改判支持其一审全部诉讼请求。主要上诉事实和理由：信用社按照合同约定发放了贷款，但是涂料公司未按照约定按时偿还借款本息，构成违约。按照合同约定，借款人应当承担贷款人为实现债权而支出的律师费。在抵押合同中也明确约定抵押担保范围亦包括律师费。信用社诉请的律师费是根据《云南省律师服务收费管理暂行办法》的下限的80%计收，未超过合理限度，应得到支持。
涂料公司、张军、王强未发表答辩意见。
信用社向一审法院起诉请求：1.判决信用社与涂料公司签订的编号为﹝X号﹞的《流动资金借款合同》项下的借款提前到期,并判令涂料公司、张军、王强立即偿还借款本金387万元及自2016年9月21日至2017年3月21日的利息129696.44元(含合同期内利息及复利),两项合计3999696.44元，并承担自2017年3月22日实际还清之日止的逾期利息(含罚息及复利，按合同约定的利率计算);2.判令涂料公司、张军、王强承担本案的律师代理费51996元；3.判决信用社在上述第1、2项诉讼请求范围内对张军抵押的位于丽江市古城区××及××号﹝房他证号为:丽江市房他证古城区字第××号﹞的房屋及位于古城区××及××号﹝土地他项权利证号:古地他项(2016)第1661号﹞的土地使用权享有优先受偿权；4.判决涂料公司、张军、王强承担本案诉讼案件受理费、保全费。
一审法院经审理确认以下事实：2016年5月1日，涂料公司向信用社提出“借新还旧”申请，向信用社借款387万元，2016年6月23日信用社与涂料公司签订编号为﹝0103060543160623510000019﹞号的《流动资金借款合同》，约定：信用社向涂料公司发放贷款387万元，借款期限为12个月,自2016年6月23日起至2017年6月23日止，实际借款期限、利率、用途等以借款凭证为准。借款利率为浮动利率，为同期贷款基准利率上浮65%,合同期内如遇中国人民银行利率调整，由信用社按本借款合同期限档次对应的提款日中国人民银行公布的基准利率和双方约定的浮动幅度确定借款利率。结息方式为按季结息，付息日为每季末月的20日；借款到期，利随本清；借款被宣布立即到期涂料公司未按约偿还的，信用社对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。同日，信用社与张军签订编号为﹝X﹞号的《抵押合同》，约定张军用其位于丽江市古城区××及××号﹝房权证号:丽江市房权证古城字第××号﹞的房屋及位于古城区××及××号﹝土地使用权证号:丽国用2011第X号﹞的土地使用权为该笔借款作抵押担保，担保范围包括：主债权的本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费等）以及其他应付的费用。2016年6月23日，张军、王强签订了《共同还款承诺书》作为债的加入，承诺为编号﹝X﹞《借款合同》项下的借款提供连带保证责任，法律地位与借款人等同。2016年8月11日，信用社向涂料公司发放贷款387万元，后涂料公司未按合同约定归还贷款及利息，故信用社诉至法院并有如上诉请。
一审法院认为，我国法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，在涂料公司、张军、王强未到庭参加诉讼的情况下，一审法院确认，信用社与涂料公司签订的《流动资金借款合同》，信用社与张军签订的《抵押合同》，张军、王强出具的《共同还款承诺书》均系当事人真实意思表示，上述合同合法有效，对双方当事人均具有法律效力。合同签订后，信用社依约向涂料公司发放贷款387万元，涂料公司应按约定向信用社还本付息，但涂料公司未按合同约定履行偿还贷款本息的义务，其行为构成违约。依据双方合同的约定，涂料公司违约的，信用社有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款立即到期，提前收回未偿还款项。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条的规定：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。涂料公司应按合同约定偿还信用社借款本金387万元及自2016年9月21日起至2017年3月21日的利息、复利共计129696.44元,并承担自2017年3月22日起实际还清之日止的逾期还款利息及复利(按合同执行利率上浮50%计算)。针对信用社要求对张军所有的位于丽江市古城区××及××号﹝房他证号为:丽江市房他证古城区字第××号﹞的房屋及位于古城区××及××号﹝土地他项权利证号:古地他项(2016)第X号﹞的土地享有优先受偿权的诉讼请求，一审法院认为，依据《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定，双方依据《抵押合同》的约定办理了抵押登记，信用社有权要求在涂料公司未能按期偿还贷款本息的情况下，对张军抵押的位于丽江市古城区××及××号﹝房他证号为:丽江市房他证古城区字第××号﹞的房屋及位于古城区××及××号﹝土地他项权利证号:古地他项(2016)第X号﹞的土地折价、拍卖或变卖所得价款在上述债权范围内优先受偿。针对信用社要求对王强承担连带赔偿责任的诉讼请求，一审法院认为，依据《中华人民共和国担保法》第二十一条规定及王强签订《共同还款承诺书》的约定，信用社的该项诉讼请求于法有据，一审法院予以支持。针对信用社要求涂料公司、张军、王强共同承担律师费的诉讼请求，一审法院认为，依据双方合同的约定，涂料公司逾期偿还贷款本息已构成违约，应承担相应的违约责任，信用社有权要求其承担合理限度内因实现债权而产生的费用，参照《云南省律师服务收费暂行标准》的相关规定，信用社主张51996元的律师费超过合理限度，一审法院酌情调整由涂料公司、张军、王强向信用社支付律师费40000元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《诉讼费用交纳办法》第二十九条之规定，判决：一、2017年3月21日解除信用社与涂料公司签订的《流动资金借款合同》；二、涂料公司应于判决生效之日起十日向信用社偿还借款3870000元及自2016年9月21日起至2017年3月21日止的利息129696.44元；三、涂料公司应于判决生效之日起十日内向信用社偿还借款本金3870000元自2017年3月22日实际还清之日止的逾期利息、复利(按合同执行利率上浮50%计算)；四、涂料公司应于判决生效之日起十日内支付信用社律师费40000元；五、若涂料公司未按期偿还上述欠款，信用社有权以张军抵押的位于丽江市古城区××及××号﹝房他证号为:丽江市房他证古城区字第××号﹞的房屋及位于古城区××及××号﹝土地他项权利证号:古地他项(2016)第X号﹞的土地拍卖或变卖所得价款在上述债权范围内优先受偿；六、若涂料公司未按期偿还上述债务，张军、王强对涂料公司上述债务承担连带偿还责任。张军、王强承担保证责任后，有权向涂料公司追偿；七、信用社的其他事诉讼请求。案件受理费39214元，由涂料公司、张军、王强共同承担。
二审中，信用社未提交新证据。
信用社对一审法院确认的案件事实无异议，本院予以确认。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，信用社与涂料公司签订的《流动资金借款合同》系双方真实意思表示，未违反法律法规的禁止性规定，合法有效，对双方均有法律约束力。信用社已经按照约定履行了出借款项的义务，涂料公司未按照约定归还利息构成违约，应当承担违约责任。按照借款合同约定，如果借款人违约的，应承担信用社为实现债权发生的律师费。经本院审查，信用社主张的律师费51996元并未超过《云南省律师服务收费暂行标准》的下限，一审法院予以调整不当，本院予以纠正。
综上，信用社的上诉请求有事实和法律依据，本院予以支持；一审法院认定事实清楚，但是处理不当，本院予以纠正。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、维持昆明市盘龙区人民法院（2017）云0103民初2111号民事判决第一、二、三、五、六项，即“一、2017年3月21日解除昆明市盘龙区农村信用合作联社茨坝信用社与昆明玛博伦涂料有效公司签订的《流动资金借款合同》；二、昆明玛博伦涂料有限公司应于本判决生效之日起十日向昆明市盘龙区农村信用合作联社茨坝信用社偿还借款3870000元及自2016年9月21日起至2017年3月21日止的利息129696.44元；三、昆明玛博伦涂料有限公司应于本判决生效之日起十日内向昆明市盘龙区农村信用合作联社茨坝信用社偿还借款本金3870000元自2017年3月22日至实际还清之日止的逾期利息、复利（按合同执行利率上浮50%计算）；五、若昆明玛博伦涂料有限公司未按期偿还上述欠款，昆明市盘龙区农村信用合作联社茨坝信用社有权以张军抵押的位于丽江市古城区国大花马街X及X号〔房他证号为：丽江市房他证古城区字第××号〕的房屋及位于古城区国大花马街S14-1-7及X号〔土地他项权利证号为：古地他项（2016）第X号〕的土地拍卖或变卖所得价款在上述债权范围内优先受偿；六、若昆明玛博伦涂料有限公司未按期偿还上述债务，张军、王强对昆明玛博伦涂料有限公司上述债务承担连带偿还责任，张军、王强承担保证责任后，有权向昆明玛博伦涂料有限公司追偿；”；
二、撤销昆明市盘龙区人民法院（2017）云0103民初2111号民事判决民事判决第四、七项，即“四、昆明玛博伦涂料有限公司应于本判决生效之日起十日内支付昆明市盘龙区农村信用合作联社茨坝信用社律师费40000元；七、驳回昆明市盘龙区农村信用合作联社茨坝信用社的其他诉讼请求。”；
三、昆明玛博伦涂料有限公司应于本判决生效之日起十日内支付昆明市盘龙区农村信用合作联社茨坝信用社律师费51996元。
一审案件受理费39214元、二审案件受理费99.9元，合计39313.9元，均由昆明玛博伦涂料有限公司、张军、王强负担。
本判决为终审判决。
审判长 杨 雪
审判员 彭 韬
审判员 张 楚
二〇一八年二月七日
书记员 陈媛媛