广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0204民初2037号
原告：柳州银行股份有限公司柳南支行，住所地柳州市谭中西路17号富丽华都一、二层，统一社会信用代码：91450200708758685T。
法定代表人：彭江，该支行行长。
委托诉讼代理人：陈启星，该支行员工，一般授权。
委托诉讼代理人：张春光，该支行员工，一般授权。
被告：叶桂平，男，1961年3月3日出生，汉族，住广西柳州市鱼峰区，
原告柳州银行股份有限公司柳南支行（以下简称“柳州银行柳南支行”）诉被告叶桂平金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月18日立案后，依法适用普通程序，于2017年9月7日公开开庭进行了审理。原告柳州银行柳南支行的委托诉讼代理人陈启星到庭参加了诉讼。被告叶桂平经本院合法传唤均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告柳州银行柳南支行向本院提出诉讼请求：一、请求法院判令被告偿还原告贷款本金人民币柒拾万元整(￥700000)，欠利息合计人民币壹拾肆万壹仟捌佰玖拾壹元柒角陆分(￥141891.76)，本息合计人民币捌拾肆万壹仟捌佰玖拾壹元柒角陆分(￥841891.76)。利息计至2017年6月21日，日后利息另计（日后利息含罚息及复利）。二、请求法院判令以被告以其对向柳州银行抵押的房产处置后所得价款优先清偿原告借款本金、利息以及原告实现债权所产生的费用。三、请求法院判令相关诉讼等费用由以上被告承担。
事实和理由：被告因业务需要，向原告申请个人经营性贷款，双方于2015年2月13日签订《个人借款／担保合同》（合同编号：2015年柳行南借字第024号），约定借款金额为人民币柒拾万元整(￥700000)，还款日为2016年2月13日，还款方式为借款人每月支付�息一次，每月20日为付息日，如贷款本金的最后一次偿还日不在付息日，则借款人需在贷款本金的最后一次偿还日付清全部应付利息，并于贷款到期日偿还全部贷款本金。原告于2015年2月13日向被告发放贷款人民币柒拾万元整（￥700000元）。现借款合同己到期，被告未能按照合同约定偿还贷款本金及利息。截止2017年6月21日，被告尚欠原告贷款本金人民币柒拾万元整(￥700000)，欠利息合计人民币壹拾肆万壹仟捌佰玖拾壹元柒角陆分(￥141891.76)，本息合计人民币捌拾肆万壹仟捌佰玖拾壹元柒角陆分（￥841891.76）因被告经营状况严重恶化未及时还款，原告根据双方签订的《个人借款／担保合同>第七条第三项、第十条的约定，以及中国人民银行总行印发《人民币利率管理规定》第四章的有关规定，要求被告偿还贷款本金人民币柒拾万元整(￥700000)，偿还利息（包�罚息、复利）合计人民币壹拾肆万壹仟捌佰玖拾壹元柒角陆分(￥141891.76)，本息合计人民币捌拾肆万壹仟捌佰玖拾壹元柒角陆分(￥841891.76)。利息计至2017年6月21日，日后利息另计（包括罚息、复利）。
原告与被告于2014年1月14日签订的《最高额抵押合同》第四条约定原告有权对被告以其向柳州银行抵押的房产处置后所得价款优先清偿原告借款本金、利息以及原告实现债权所产生的费用。
依照《个人借款／担保合间》第九条，《最高额抵押合同》第十六条的约定，请求法院判令本案诉讼费及原告为实现债权其他费用由以上被告承担。
依据上述法律事实，为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院予以支持。
被告叶桂平未提供答辩意见，亦未提交证据。
被告无正当理由未到庭质证，视为对原告提供的证据无异议，本院对原告提供的证据予以确认并在卷佐证。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2015年2月13日，原告（贷款人）与被告叶桂平（借款人）签订编号HT2015柳行南借字第024号《个人借款/担保合同》，合同约定：1、原告向被告叶桂平提供700000元贷款。2、贷款期限自2015年2月13日起至2016年2月13日。3、贷款年利率为8.96%。若借款人未按规定按时足额偿付当期贷款本息即为逾期，贷款人有权根据中国人民银行的有关规定计收罚息。对于逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮百分之五十执行，罚息自上述行为发生之日起按罚息率计收，直至清偿全部贷款本息为止。对不能按时支付的利息，按罚�率计收复利。4、被告以其自有房屋对前述借款提供抵押担保。5、借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费、复印费在内的一切费用概由借款人承担。原、被告双方在合同落款签名、盖章。2014年1月14日，原告（作为债务人）与被告（抵押权人）签订一份《最高额抵押合同》，约定：1、本合同项下被担保的主债权为，依据主合同，债权人在2014年1月14日起至2017年1月14日期间内，向债务人连续提供的一类或几类授信。前述主债权余额在债权发生期间内最高不超过人民币700000元。2、抵押物为被告所有的位于柳州市东环大道西一巷6号协和*嘉年华庭11栋3单元1-1号的房屋。3、本合同担保的范围包括因主合同而产生的债权，及由此产生的利息（包括法定利息、复利、罚息）、违约金、补偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有费用。双方在该合同上签名、盖章。并办理了房屋他项权证。
合同签订后，原告依照借款合同的约定向被告叶桂平发放了700000元的贷款，借款期限届满，截止2017年3月21日，被告尚欠贷款本金700000元，欠罚息129062.66元。被告至今没有偿还欠款本息。
本院认为，债务应当清偿。原告与被告签订的《个人借款/担保合同》及《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，应为有效合同，双方均应依约履行。合同签订后，原告已按约定向被告发放了贷款，但被告未按合同约定按期足额偿还贷款本息，已构成�约，应承担相应的违约责任。根据原告提供的自营历史明细列表，可证实截至2017年3月21日，被告尚欠贷款本金700000元，原告诉请被告予以偿还，于法有据，本院予以支持。双方在《个人借款/担保合同》中约定了若借款人未按规定按时足额偿付当期贷款本息即为逾期，贷款人有权根据中国人民银行的有关规定计收罚息。故原告诉请要求被告依照合同约定支付罚息，本院亦予以支持。原告诉请的利息中还包含复利，给付复利属于违约金的一种形式，原告诉请的罚息在性质上亦属于违约金，故合同约定借款人承担多种违约金的责任形式属于重复归责，于法不符。故本院对原告要求被告给付复利之诉请不予支持。被告以其所有的柳州市东环大道西一巷6号协和*嘉年华庭11栋3单元1-1号的房产作为该笔贷款的抵押担保并办理相应的他项权证，故原告有权以被告提供的上述抵押物折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿本案的贷款本息及本案诉讼费。综上，对原告提出的符合法律规定和合同约定的部分诉请，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，判决如下：
告叶桂平向原告柳州银行股份有限公司柳南支行支付贷款本金700000元、罚息129062.66元（该利息计算至2017年3月21日，之后的罚息以本金700000元为基数，按照计收罚息之日的执行利率上浮百分之五十的的标准计算至债务清偿完毕之日止）。二、
告柳州银行股份有限公司柳南支行有权以被告叶桂平所有的位于柳州市东环大道西一巷6号协和*嘉年华庭11栋3单元1-1号的�产折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿本案判决确定贷款本息及诉讼费。三、
三、驳回原告柳州银行股份有限公司柳南支行的其他诉讼请求。
案件受理费12219元（原告已预交），全部由被告叶桂平承担。
上述判决，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院或柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本�上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（数额视当事人提出的上诉请求数额确定，收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20×××09，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李 超
人民陪审员 叶晓春
人民陪审员 唐雪梅
二〇一七年九月二十日
书 记 员 杨雪莹
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》：
第六十条当事人应当按照约定全面履行�己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确�依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》：
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。