广东省乐昌市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0281民初340号
原告：安某，女，汉族，住广东省乐昌市。
原告：李某甲。
法定代理人：安某，女，1976年7月28日出生，汉族，住广东省乐昌市碧桂园皇鸣翠岭一街*座***房。
以上两原告共同委托代理人：李晓明，湖南舜源泽律师事务所律师。
被告：李某乙，男，汉族，住广东省乐昌市。
原告安某、李某甲诉被告李某乙离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告安某及其委托代理人李晓明到庭参加诉讼，被告李某乙经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告安某、李某甲诉称，李某乙于××××年××月××日登记结婚，�后于××××年××月××日生育一男孩即原告李某甲。由于婚前缺乏了解，婚后双方感情一直不和，被告向原告安某提出离婚，由于原告当时在哺乳期内及被告以影响工作为由，在离婚协议中写成女方主动向男方提出离婚。经第三方调解无果后，双方就子女抚养、财产、债务及补偿等事项达成了协议。离婚协议内容如下：女方主动提出离婚，男方同意并自愿离婚；婚后所产生的债务全部由男方承担，无债权；婚生儿子李某甲由女方抚养，男方每月支付小孩生活费用一千元直至小孩十八岁止，其余费用由女方承担；男方将位于乐昌某街某座A1的房子归女方所有，将位于乐昌某街某座A2的房子归儿子李某甲所有，无其余财产；男方有探视儿子的权利，并协助女方做好儿子的学习教育工作；本协议双方自愿签订，双方互不干涉对方生活具有法律约束力；双方均具有完全民事行为能力，完全同意本协议的各项安排，均无其他不同意见。现被告拒绝履行约定的义务，拒绝将两处房产过户登记到两原告名下，被告的行为给二原告造成了极大的身心伤害。由于位于乐昌某街某座A1室房屋是银行按揭购房，按照离婚协议，被告将房屋过户登记到原告名下后，仍应当将银行贷款部分还清。综上所述，根据民事法律的有关规定，特向人民法院提起诉讼，请求法院判令：1、被告按照原、被告离婚协议将二处房产分别过户登记到两原告名下；2、被告继续履行偿还所购房屋银行按揭贷款；3、本案诉讼费用由被告承担。
原告安某、李某甲为支持其诉讼请求，提交了如下证据：证据1，原告身份证，证明原告身份真实；证据2，离婚协议，证明双方离婚协议内容真实；证据3，离婚证，证明离婚真实；证据4，原告李某甲出生记录，证明原告李某甲出生�实。
被告李某乙未到庭参加诉讼，但庭审后向本院提交了一份书面答辩状，其答辩内容为，一、答辩人有权在房屋所有权变更登记前撤销赠与，答辩人现不同意赠与房屋。被答辩人安某要求过户的房屋属于答辩人婚前财产，按照婚姻法规定，婚前的个人财产离婚时归个人所有，答辩人离婚时之所以同意将婚前房产赠与被答辩人，是希望被答辩人安某好好照顾儿子，并给孩子上户口，但是离婚后被答辩人并未按照之前的约定给孩子上户口以及好好照顾孩子，同时答辩人的探视权利也未能如双方约定的行使，经常以各种借口不让我家里人探视小孩，因此答辩人不同意赠与房屋。根据合同法第186条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。本案当中�答辩人赠与的房产不具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质，亦未经过公证，赠与的财产权利未发生转移，因此答辩人有权撤销赠与。二、被答辩人安某目前没有固定职业和收入，涉争的房产还有未归还的按揭款，办理过户就需要变更贷款人，银行不同意变更贷款人。三、被答辩人要求答辩人在房产过户登记到被答辩人名下后继续履行偿还所购房屋银行按揭贷款没有事实和法律依据。双方签订的离婚协议中约定“婚后所产生的债务全部由男方承担”，这里所指是的婚后债务，即夫妻婚后为共同生活所借债务，而被答辩人要求答辩人继续履行的偿还银行按揭的贷款是答辩人婚前所购房屋，该债务在婚前就己经存在，不属于离婚协议当中所说的“婚后债务”，双方亦没有在离婚协议当中对此债务作出明确约定，因此房屋的所有权及附随的债务应归随房产所有者一�，不可分割。综上，答辩人认为被答辩人的诉讼请求没有事实和法律的依据，应予以驳回，请求人民法院在查清事实的基础上，作出公平的判决。
被告李某乙在举证期限内没有提交证据。
本院认证意见，对原告提交的证据1、证据2、证据3、证据4，经审查，本院依法确认其证据效力。
经审理查明：原告安某与被告李某乙于××××年××月××日登记结婚，婚后生育一子李某甲。由于原、被告感情不和，于××××年××月××日在乐昌市民政局协议离婚，并签订《离婚协议》，双方就财产分割、债务承担等作出如下约定：“……2、婚后所产生的债务全部由男方承担，无债权。……4、男方将位于乐昌某街某座A1的房子归女方所有，将位于乐昌某街某座A2的房子归儿子李某甲所有，无其余财产。……”乐昌某街某座A1房（以下简称A1房，房地产权证�：粤房地权证乐字第××号）是被告于2008年11月以按揭贷款的方式购买，登记权属人是李某乙，目前该房屋的按揭款项尚未还清。乐昌A2房（以下简称A2房，房地产权证号：粤房地权证乐字第××号）于2012年12月购买，登记权属人为李某乙，房款已付清。原、被告离婚后，因被告拒绝将上述两处房产过户到两原告名下，原告遂诉至法院，要求法院判令：1、被告按照原、被告离婚协议将二处房产分别过户登记到两原告名下；2、被告继续履行偿还所购房屋银行按揭贷款；3、本案诉讼费用由被告承担。庭审中，原告称离婚时，其并不清楚A1房尚有按揭款项未还清。
本院认为，原、被告因夫妻感情破裂，自愿到民政局协议离婚，并签订《离婚协议》一份，该协议就子女抚养、财产及债务等内容作出了约定，是双方真实意思表示，内容没有违反法律法规的禁止性规定，合法有效，本院予以确认。根据该协议的约定，被告有义务协助办理涉案房屋过户手续。原告李某甲请求被告协助办理A2房的过户手续，合法有理，本院予以支持。但A1房因欠银行的按揭款项尚未还清，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”的规定，原告安某要求被告协助其办理A1房的过户手续，未得到抵押权人同意，不得转让抵押物，办理过户条件未成就，对该项诉求，本院不予支持。
关于凤仪江月302房按揭款被告是否应当继续负担的问题。因双方在《离婚�议》中并未就A1房剩余按揭款的负担作出约定，原告安某也称离婚当时其不清楚房屋还在按揭，由此可以认定夫妻双方并未就该房屋欠银行的按揭款作出处理。原告安某主张《离婚协议》约定婚后债务由男方负担已包括房屋按揭款，但A1房是被告婚前购买，欠银行的按揭款产生于婚前，并不是《离婚协议》中约定的婚后所产生的债务。本院认为，A1房是被告以个人财产支付首付并在婚前偿还了部分按揭款项，婚后用夫妻共同财产还贷的期间很短（不足1年），离婚时，房屋归安某所有，但未支付任何补偿款给被告，现在原告安某要求被告继续履行房屋按揭款，有失公允。本院根据公平原则，确认A1房的剩余按揭款项由原告安某自行负担。被告提出撤销A1房赠与原告安某的抗辩意见，因未在举证期限内提出反诉，同时也超过了答辩期限，故本案不作处理。
综上�述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国物权法》第一百九十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李某乙于本判决生效之日起十日内，协助原告李某甲办理位于广东省乐昌市某街某座A2房（粤房地权证乐字第××号）的过户手续。
二、驳回原告安某的其他诉讼请求。
案件受理费200元，由原告安某负担100元，被告李某乙负担100元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于韶关市中级人民法院。
审 判 长 甘 楚 阳
审 判 员 曾 庆 秀
代理审判员 谢 珍 珍
二〇一六年六月三日
书 记 员 周家贤（代）