湖北省枣阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0683民初6638号
原告：湖北枣阳农村商业银行股份有限公司，住所地枣阳市人民路62号。
法定代表人：陈文山，该行董事长。
委托诉讼代理人：付杰，湖北胜和律师事务所律师。
被告：枣阳市冠龙金属纤维有限公司，住所地枣阳市。
法定代表人：彭德运，该公司总经理。
被告：彭德运，男，1957年8月25日出生，汉族，住枣阳市。
被告：张家春，女，1958年2月23日出生，汉族，住枣阳市。系彭德运之妻。
被告：彭庆伟，男，1986年11月27日出生，汉族，住枣阳市。系彭德运之子。
被告：雷蕾，女，1991年3月10日出生，汉族，住枣阳市。系彭庆伟之妻。
原告湖北枣阳农村商业银行股份有限公司（以下简称枣阳农商银行）诉被告枣阳市冠龙金属纤维有限公司（以下简称冠龙公司）、彭德运、张家春、彭庆伟、雷蕾金融借款合同纠纷一案，本院于2017年12月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告枣阳农商银行的委托诉讼代理人付杰，被告冠龙公司法定代表人彭德运，被告彭德运、张家春、彭庆伟到庭参加诉讼，被告雷蕾经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告枣阳农商银行诉称：2015年12月14日，被告彭德运、张家春、彭庆伟、雷蕾为被告冠龙公司向原告枣阳农商银行借款提供连带责任保证担保并出具了“保证贷款保证书”。同日，被告彭德运、张家春、彭庆伟、雷蕾与原告签订了“保证合同”，合同约定：彭德运、张家春、彭庆伟、雷蕾自愿为冠龙公司向原告借款提供连带责任保证担保，保证期间为自借款期限届满之次日起两年等内容。2016年1月14日，原告枣阳农商行与被告冠龙公司签订了“流动资金借款合同”，合同约定：被告冠龙公司向原告借款1400000元，期限36个月，利息执行年利率10.32%，罚息加收50%，按月结息、到期还本，借款人承诺承担律师费等合同条款。同日，被告彭庆伟、雷蕾与原告签订了“最高额抵押合同”，合同约定：彭庆伟、雷蕾自愿用其所有的房地产为冠龙公司向原告借款提供抵押担保，并在房产、土地部门办理了抵押登记等合同约定。合同签订后，原告按照约定向被告冠龙公司发放了借款1400000元。结果被告冠龙公司自2016年11月1日起至今未向原告履行按月结息义务。原告于2017年8月29日向被告冠龙公司下发贷款提前到期通知书，宣布借款全部到期，要求被告冠龙公司立即归还借款本金及相应利息。被告冠龙公司未按期偿还借款本息，为此，原告请求法院判令：1、被告冠龙公司偿还原告借款1400000元及利息194646元〔利息算至2017年11月28日，以后利息按年利率15.48%（含50%罚息）标准计算至借款实际付清之日止〕，并赔偿原告律师费20000元；2、原告并行使抵押权，请求法院依法拍、变卖被告彭庆伟、雷蕾抵押的房地产，所得价款用以优先偿还上述债务；3、被告彭德运、张家春、彭庆伟、雷蕾对被告冠龙公司的上述债务承担连带清偿责任；4、本案一切诉讼费用由五被告承担。
被告彭庆伟辩称：被告2016年元月份的140万元贷款是为了偿还2013年元月份的140万元贷款，2013年被告方通过借高息已向原告还款120万元，只欠原告20万元没有偿还。
被告冠龙公司、彭德运共同辩称：2013年元月份冠龙公司在银行贷款140万元，其中银行发放了80万元的现金，另60万元是给的承兑汇票。后来冠龙公司还了40万元的现金，彭德运又通过陈自金向他人借了80万元高息借款偿还原告，合计还款120万元，只欠原告20万元没有偿还。
被告张家春辩称：不清楚借款的事。
被告雷蕾未作答辩，亦未提交相关证据。
经审理查明，2015年12月14日，被告彭德运、张家春、彭庆伟、雷蕾向原告下属行东园支行出具了内容为“兹有枣阳市冠龙金属纤维有限公司于2015年12月14日在贵行申请借款140万元，本人作为家庭成员知晓贷款事宜，并同意为其贷款承担连带清偿责任，其连带清偿责任期限以本笔借款到期三年后为止，连带清偿范围包括贷款本金、利息、违约金和诉讼所产生的费用等”的《保证贷款保证书》。同日，被告彭德运、张家春、彭庆伟、雷蕾作为保证人（甲方）又与原告下属行东园支行（乙方）签订了《保证合同》，合同主要约定：为确保乙方债权实现，甲方自愿提供保证担保；甲方所担保的主合同为乙方依据其与冠龙公司（以下称主债务人）签订的主合同；本合同所担保的主债权金额和期限依主合同之约定；保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任；保证范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）；保证期间为自主合同项下的借款期限届满次日起两年，宣布借款提前到期的，保证期间为乙方向借款人通知的还款之次日起两年；甲方承诺：乙方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由主债务人提供还是由第三人提供，乙方有权要求甲方先承担保证责任，甲方承诺不因此而提出抗辩；任何一方不履行其在本合同项下的任何义务，或违背其在本合同项下所作的任何陈述、保证与承诺的，即构成违约，因此而给对方造成损失的，应予赔偿等合同内容。
2016年1月14日，原告下属的东园支行（贷款人）与冠龙公司（借款人）签订了《流动资金借款合同》一份，合同主要约定：本合同项下借款种类为流动资金借款；借款用途为经营性流动资金周转；借款金额为1400000元；借款期限为36个月，自实际放款日起算，实际放款日以借款凭证记载为准；本合同项下的借款首次执行年利率为10.32%，借款发放后，如遇中国人民银行调整同档次贷款基准利率，本合同项下借款利率自基准利率调整之日起自动调整；罚息利率标准：借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款），在上述约定利率基础上加收50%罚息；借款人未按本合同约定用途使用借款或者挤占挪用借款的，在上述约定利率基础上加收100%罚息；借款人满足提款前提后，贷款人将借款划入借款人在贷款人处开立的指定账户（即贷款发放账户，账号82×××433；开户行：枣阳农商行东园支行），即视为贷款人已经按照本合同约定向借款人发放了借款；根据国家金融监管机构和贷款人管理要求，超过一定金额或符合其他条件的借款，应采用贷款人受托支付方式，即由贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将借款支付给符合本合同约定用途的借款人交易对象。为此，贷款人如有要求，借款人应与贷款人另行签订委托支付协议作为本合同附件，并在贷款人处开立或指定专门账户用以办理受托支付事宜，否则贷款人有权不发放借款；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月25日；借款人承诺承担本合同项下有关费用的支出，包括但不限于公证、鉴定、评估、登记、拍卖、律师服务等事项的费用；本合同项下借款为担保贷款的，具体担保人、担保方式或抵押物为枣阳市××经济区区彭庆伟、雷蕾共同所有的房地产［其中房产证号枣房字第××号号，房屋建筑面积：572.79平方米；土地使用权证号：枣国用（2007）第13786号，土地使用权面积：337.9平方米］，担保合同另行签订；借款人未按照约定的金额、时间支付本合同项下借款本金、利息或其他任何应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的构成借款人违约；借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；借款人违反约定的期限归还借款应当按照约定支付罚息，直至本息清偿为止；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利等合同内容。同日，原告下属的东园支行作为抵押权人（乙方）与抵押人（甲方）彭庆伟、雷蕾签订了一份《最高额抵押合同》，合同主要约定：本合同所担保的主债权为自2016年1月14日至2019年1月13日止，在人民币1400000元的最高余额内，乙方依据其与主债务人签订的借款合同而享有的对主债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；甲方抵押担保的范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）；抵押物：彭庆伟、雷蕾位枣阳市××经济区区的房地产［房屋所有权证号枣房字第××号号，房屋建筑面积：572.79平方米；土地使用权证号：枣国用（2007）第13786号，土地使用权面积：337.9平方米］；主债权到期（包括提前到期）主债务人未予清偿的，乙方有权实现抵押权；任何一方不履行其在本合同项下的任何义务，或违背其在本合同项下所作的任何陈述、保证与承诺的，即构成违约，因此而给对方造成损失的，应予赔偿等合同内容。合同签订后，双方在房产及土地部门办理了抵押登记手续并取得了枣阳市房他枣房字第××号号房屋他项权证及枣国用他项（2016）第12号土地他项权证。
2016年1月22日，原告向冠龙公司发放了1400000元贷款，冠龙公司向原告出具了1400000元的《借款凭证》，借款凭证载明：借款利率为10.32％；到期日期为2017年1月22日；还款周期为每月。冠龙公司借款后，仅将借款利息结算至2016年10月31日，下欠的本金及利息经原告多次催要被告冠龙公司未能偿还。2017年8月29日，原告向被告冠龙公司发出《贷款提前到期通知书》，宣布合同项下贷款于2017年8月29日提前到期，并要求被告冠龙公司立即归还全部借款本金及利息。冠龙公司收到通知后未能履行还款义务，遂引起诉讼。枣阳农商银行为此支付律师费20000元。
本院认为，上述《保证贷款保证书》、《保证合同》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款凭证》等均系各方真实的意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，双方之间的借款合同关系、担保关系成立，应受法律保护。合同签订后，原告依约向被告冠龙公司提供借款1400000元，已履行了借款义务。被告冠龙公司借款后未按照合同约定的期限还本付息，原告宣布合同项下借款提前到期，符合合同约定，冠龙公司逾期不能还款的行为已构成违约，应承担违约责任。现原告要求被告冠龙公司返还借款本金并按罚息利率标准支付利息，符合合同约定，应予以支持。被告冠龙公司、彭德运、彭庆伟辩称的冠龙公司于2016年元月的140万元贷款是为了偿还2013年元月的140万元贷款，并已向原告还款120万元，只欠原告20万贷款的理由没有事实依据，本院不予支持。被告彭庆伟、雷蕾与原告签订了《最高额抵押合同》，为冠龙公司的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押合同成立并生效，原告对被告彭庆伟、雷蕾抵押的财产依法享有优先受偿权。被告彭德运、张家春、彭庆伟、雷蕾向原告出具《保证贷款保证书》并签订《保证合同》，依法应当对冠龙公司的借款承担连带偿还责任。原告请求的律师代理费损失，属双方约定的为实现债权所支出的费用，故原告要求被告冠龙公司承担该费用符合合同约定，本院予以支持。但考虑到本案系银行借款案件，法律关系明确，借款、还款数额清楚，按律师收费标准的较高标准计算代理费有失公平，因此原告请求的律师代理费20000元过高，基于公平原则本院酌定减少律师代理费，予以支持15000元。被告雷蕾经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告枣阳市冠龙金属纤维有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告湖北枣阳农村商业银行股份有限公司借款1400000元及利息（含罚息，截止2017年11月28日利息共计194646元；2017年11月29日起至本息还清之日止的利息按年利率15.48％计算）；
二、被告枣阳市冠龙金属纤维有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告湖北枣阳农村商业银行股份有限公司律师代理费15000元；
三、对本判决第一项和第二项确定的债务，原告湖北枣阳农村商业银行股份有限公司对被告彭庆伟抵押担保的房地产拍卖、变卖所得价款在最高限额1400000元的范围内享有优先受偿权；
四、被告彭德运、张家春、彭庆伟、雷蕾对本判决第一项和第二项确定的债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告湖北枣阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19332元，减半收取9666元，由被告枣阳市冠龙金属纤维有限公司、彭德运、张家春、彭庆伟、雷蕾共同负担。于本判决生效之日起十日内交纳。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。
审判员 黄正峰
二〇一八年一月二十九日
书记员 杜 纯