云南省通海县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0423民初1184号
原告：中国建设银行股份有限公司通海支行。住所地：通海县秀山街道西街**号。统一社会信用代码：91530423217750830X。
负责人：汪敏，任支行行长。
委托诉讼代理人：宋祥、周琳，云南滇玉律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
被告：云南通海隆业蔬菜有限公司。住所地，通海县九龙街道大梨村四组王家营，统一社会信用代码：91530423067149627L。
法定代表人：王远凯，任执行董事。
被告：云南利华融资担保有限公司。住所地：昆明市西山区南亚风情第壹城南亚星河苑C4幢1单元611号，统一社会信用代码：915301125662291700。
法定代表人：刘华滔，任职执行董事兼总经理。
被告：王远凯，男，1970年3月6日生，汉族，居民，住通海县。
被告：张玉玲，女，1972年1月10日生，汉族，居民，住通海县。
被告：王远传，男，1966年6月15日生，汉族，居民，住通海县。
被告：段江梅，女，1968年7月15日生，汉族，居民，住通海县。
原告中国建设银行股份有限公司通海支行（以下简称建行通海支行）与被告云南通海隆业蔬菜有限公司（以下简称隆业公司）、云南利华融资担保有限公司（以下简称利华公司）、王远凯、张玉玲、王远传、段江梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月21日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人周琳到庭参加诉讼，被告隆业公司、王远凯、张玉玲、王远传、段江梅经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，被告利华公司经本院公告通知其应诉及送达开庭传票，公告期届满后，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
建行通海支行向本院提出诉讼请求：1、判令原告与被告云南通海隆业蔬菜有限公司于2016年12月23日签订的合同编号为THGLD201619的人民币流动资金贷款合同下借款立即到期，并解除该合同。2、判令被告云南通海隆业蔬菜有限公司立即偿还借款本金3070684.61元，并支付截止2017年6月22日的欠息15282.21元。2017年6月22日之后的利息按THGLD201619的人民币流动资金贷款合同的约定计算并清偿。3、判令被告云南利华融资担保有限公司在129万元本金及利息范围内对第2项诉讼请求中列明的债务承担连带清偿责任。4、判令被告王远凯、张玉玲、王远传、段江梅对第2项诉讼请求中列明的债务承担连带清偿责任。5、判令拍卖、变卖抵押物（通房权证九字第××号房产、通国用（2009）第00202号国有土地使用权），原告以拍卖、变卖所得价款优先受偿。6、判令六被告承担本案全部诉讼费用、保全费用。庭审中，原告明确，逾期利息自2017年9月22日开始计算。事实和理由：2016年12月23日，原告与被告隆业公司签订了THGLD201619号流动资金贷款合同，合同约定：被告隆业公司向原告借款319万元用于归还其之前所欠本行的贷款。借期一年，自2016年12月23日起至2017年12月22日，借款利率为固定利率即LPR利率加136个基点，借期内该利率保持不变，逾期罚息利率上浮50%；按月结息，结息日为每月的第20日。被告应在结息日向原告支付到期利息，首次付息日为贷款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清。同时约定2016年12月30日偿还10万元、2017年3月21日偿还10万元、2017年6月21日偿还10万元、2017年12月22日偿还289万元。被告违反本合同任一约定或违反任何义务，原告可宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还所有到期及未到期债务。2016年12月23日，原告与被告利华公司签订了THGLD201619号保证合同，约定：保证范围为主合同项下本金129万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等费用；保证方式为承担连带责任保证；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年或宣布债务提前到期日后两年止。同日，原告与被告王远凯、张玉玲、王远传、段江梅签订了THGLD201619-1号及THGLD201619-2号自然人保证合同，约定：保证范围为主合同项下的全部债务；保证方式为承担连带责任保证；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年或宣布债务提前到期日后两年止。2016年9月30日，原告与被告王远凯、张玉玲签订了最高额抵押合同，约定：被告王远凯、张玉玲愿意为原告与被告隆业公司在2015年9月30日至2018年9月29日期间签订的主合同项下一系列债务提供最高额抵押担保。抵押财产位于通海县××大梨村的通房权证九字第××号房产及通国用（2009）第00202号国有土地使用权。合同约定最高额抵押担保范围为主合同项下全部债务。担保责任的最高限额为人民币368万元。双方办理了抵押登记，原告取得通他项2015字第2015088号、通他项2015第G150号土地他项权证。上述合同签订后，原告向被告隆业公司发放了贷款318.9万元。被告隆业公司依约在2016年12月30日偿还了借款本金10万元之后，向原告表示已无能力偿还剩余借款。经原告同意，原告于2017年3月29日与被告签订贷款合同还本计划调整补充协议，约定对贷款合同项下截止至本补充协议生效之日尚未清偿的贷款本金的还本计划调整变更为：2017年4月21日97684.61元、2017年6月21日10万元、2017年12月21日289万元；担保人同意原告还款计划调整变更行为，并按担保合同约定继续承担担保责任。上述补充协议签订后，被告不按协议还款，截止2017年6月22日尚有15282.21元的欠息未支付。被告已经构成违约，按合同约定，原告可宣布借款提前到期，被告隆业公司应承担还款和抵押责任，被告利华公司、王远凯、张玉玲、王远传、段江梅应承担保证责任。
王远凯、张玉玲、王远传、段江梅辨称，原告在贷款初期选取担保公司时有强烈的意向性，债务人不得不听从，而担保公司出现问题是引发此次纠纷的直接原因。在担保公司出现问题后，原告把责任强加在被告的身上，致使被告无法按计划正常经营，遭受巨大经济损失。担保公司是由建行指定，在建行的要求下，被告打款58万元作为担保费打给担保公司，但据现调查，担保公司已没有任何偿还能力，公司法人已变更并转款跑了，已是人去楼空，被告也运用多多种手段追查，但都未果，致使被告遭受损失。被告多次向原告说明情况，但原告一直推脱，要被告给担保公司买单。担保公司是建行安排的，现担保公司遗留下来的问题，由被告承担不公平。被告打给担保公司的保证金应该在到期偿还时退回被告，但原告把被告的58万元保证金划拨出去，目的是为了担保公司代偿其他公司的债务，原告的这种做法严重违反了金融办的相关规定，原告存在过错，请求法院主持调解，对债权做部分减免。
利华公司未到庭参加诉讼，未提交书面答辩意见及证据材料。
本院经审理认定事实如下：2016年9月30日，原告与被告王远凯、张玉玲签订了《THGLD201521号最高额抵押合同》，约定：被告王远凯、张玉玲用登记于其名下位于通海××××街道大梨社区王家营48号的通房权证九字第××号房产及通国用（2009）第00202号土地为其在原告处自2015年9月30日至2018年9月29日期间签订的主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。担保责任的最高限额为人民币368万元。双方办理了抵押登记，原告分别取得通房他项2015字第2015088号房产他项权证及通他项（2015）第G150号土地他项权证。2016年12月23日，原告与被告隆业公司签订了《THGLD201619号流动资金贷款合同》，合同约定：被告隆业公司向原告借款319万元用于归还其之前所欠原告的贷款。借期一年，自2016年12月23日起至2017年12月22日，利率为固定利率即LPR利率加136个基点，借期内该利率保持不变，逾期罚息利率上浮50%；按月结息，结息日为每月第20日。同时约定还本计划为：2016年12月30日偿还10万元、2017年3月21日偿还10万元、2017年6月21日偿还10万元、2017年12月22日偿还289万元。借款逾期的，对未按时还清的借款本金及利息（包括被宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还借款的行为。2016年12月23日，原告与被告利华公司签订了《THGLD201619号保证合同》，约定：保证范围为主合同项下本金129万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用等；保证方式为承担连带责任保证；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年或宣布债务提前到期日后两年止，如果主合同项下的债务分期履行，则对每期债务而言，保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后两年止。2016年12月23日，原告分别与被告王远凯、张玉玲、王远传、段江梅签订了THGLD201619-1号及THGLD201619-2号自然人保证合同，均约定：保证范围为主合同项下的全部债务；保证方式为承担连带责任保证；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年或宣布债务提前到期日后两年止，如果主合同项下的债务分期履行，则对每期债务而言，保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后两年止。上述合同签订后，原告实际向被告隆业公司发放了借款3189000元。被告隆业公司按合同约定在2016年12月30日前偿还了借款本金10万元后，未再进行偿还。为此，原、被告于2017年3月29日再次签订了《贷款合同还本计划调整补充协议》，均约定，原告与被告隆业公司签订的贷款合同项下截止至本补充协议生效之日尚未清偿的贷款本金的还本计划调整变更为：2017年4月21日偿还97684.61元、2017年6月21日偿还10万元、2017年12月21日偿还289万元；担保人同意原告还款计划调整变更行为，并按担保合同约定继续承担担保责任。上述补充协议签订后，被告又偿还了借款本金18315.39元，现尚欠借款本金3070684.61元一直未偿还。庭审中，原告明确陈述截止2017年9月21日止被告尚欠的利息仍为15278.31元，并明确逾期利息自2017年9月22日开始计算。
本院认为，原告分别与六被告签订的最高额抵押合同，贷款合同、保证合同、自然人保证合同，均为合同当事人真实意思表示，合同合法、有效，依法受法律保护。关于原告解除合同的主张，符合双方合同中约定的解除条件，本院予以支持。对于借款逾期利息，因原、被告双方在借款合同中，对合同提前解除后利息的计算方式做了约定，本院按照双方在合同中的约定予以支持。被告隆业公司借款后，未按约定完全偿还原告借款本金及利息的行为，已经构成违约，原告要求被告隆业公司偿还已逾期的借款本金3070684.61元及按合同约定计算利息的诉讼请求，本院予以支持。被告利华公司、王远凯、张玉玲、王远传、段江梅与原告签订了保证合同，现还在保证期限内，应按约定承担连带保证责任。被告王远凯、张玉玲与原告签订了抵押合同，且进行了抵押登记，原告在抵押物拍卖、变卖后，在抵押限额内享有优先受偿权。原告与被告隆业公司未约定实现该债权是物的担保优先，还是人的担保优先。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。根据以上规定，本案中，原告选择先就被告王远凯、张玉玲提供抵押的房产及土地使用权实现债权。不足部份由被告利华公司在借款本金1290000元及利息等范围内承担连带清偿责任，被告王远凯、张玉玲、王远传、段江梅对全部债务承担连带保证责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零一条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十三条、第十四条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十五条、第五十六条、第五十七条、第七十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条第一款、第三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司通海支行与被告云南通海隆业蔬菜有限公司签订的《THGLD201619号人民币流动资金贷款合同》。
二、被告云南通海隆业蔬菜有限公司于判决生效后十日内清偿原告中国建设银行股份有限公司通海支行借款本金人民币3070684.61元及利息15278.31元，自2017年9月22日起至借款本金还清之日止的利息按《THGLD201619号人民币流动资金贷款合同》计算。
三、被告云南通海隆业蔬菜有限公司不能履行上述债务时，原告中国建设银行股份有限公司有权对登记在被告王远凯、张玉玲名下的位于通海县秀山街道大梨社区王家营48号的通房权证九字第××号房产及通国用（2009）第00202号国有土地使用权的折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。
四、上述抵押物不足以实现原告债权时，不足部分由被告云南利华融资担保有限公司按照THGLD201619号《保证合同》的约定在借款本金1290000元及利息范围内承担连带清偿责任；被告云南利华融资担保有限公司实际履行还款责任后，有权向被告云南通海隆业蔬菜有限公司追偿。
五、上述抵押物不足以实现原告债权时，不足部分由被告王远凯、张玉玲、王远传、段江梅承担连带清偿责任；被告王远凯、张玉玲、王远传、段江梅实际履行还款责任后，有权向被告云南通海隆业蔬菜有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31480元，由被告云南通海隆业蔬菜有限公司、云南利华融资担保有限公司、王远凯、张玉玲、王远传、段江梅连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于玉溪市中级人民法院。
本案生效判决确定的履行期限届满，当事人向人民法院申请强制执行的期间为二年。
审 判 长 史丽娟
审 判 员 杨瑞莲
人民陪审员 胡永江
二〇一七年十二月二十五日
书 记 员 文苑融