福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民初字第844号
原告中国农业银行股份有限公司福安市支行，住所地福安市。
负责人张光城，行长。
委托代理人缪文华，男，1971年6月1日出生，汉族，住福安市，系该行职员。
被告陈清贵，男，1965年4月27日出生，汉族，住福安市。
被告杨琴容，女，1965年6月15日出生，汉族，住福安市。
原告中国农业银行股份有限公司福安市支行与被告陈清贵、杨琴容金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员陈开廉适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司福安市支行的委托代理人缪文华及被告陈清贵到庭参加诉讼，被告杨琴容经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司福安市支行诉称，被告陈清贵于2013年6月8日因房屋装修向原告借款人民币60万元，贷款期限为10年，约定在贷款发放的次月开始还款，还款日定于每月的20日，但至今被告累计逾期已超过5个月。上述借款两被告以坐落于福安市赛岐镇宅里新村的房产提供抵押担保。借款后被告未按约定还款，已构成违约。请求依法判令：1、被告陈清贵、杨琴容偿还结欠借款本金人民币544478.67元、应收正常利息3589.91元、罚息148.24元、复利159.45元（截至2014年12月20日，其后利息根据借款合同约定顺延计算）。2、两被告以抵押物承担抵押担保责任，原告有权从处理该抵押物价款中优先受偿。3、两被告承担本案诉讼费用及其他实现债权的相关费用。庭审中原告明确截至2015年7月17日，被告尚欠原告借款本金519234.71元及利息（包含罚息、复利）29404.7元。
被告陈清贵辩称，对原告诉状陈述的事实无异议，但是现在经济困难，希望分期偿还借款。
被告杨琴容未作答辩。
庭审期间，原告提供证据如下：1、企业营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、法定代表人身份证，拟证明原告诉讼主体适格。2、两被告身份证复印件、结婚证复印件、户口簿复印件，拟证明被告身份情况及两被告系夫妻关系。3、个人担保借款合同，拟证明被告向原告借款及担保的情况。证据4、抵押物清单、他项权证书，拟证明抵押物情况。证据5、个人借款凭证、银行卡取款业务回单，拟证明原告已经按照约定将款项出借给被告。证据6、本息计算清单，拟证明被告结欠原告借款本息情况。
被告陈清贵质证认为，对原告提供的证据均无异议。
被告陈清贵未提供证据。
被告杨琴容未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃举证、质证、辩论等诉讼权利。原告所提供的以上证据，真实、合法，与本案具有关联，符合诉讼证据要求，且被告陈清贵均无异议，本院予以采信。
经庭审调查，对本案事实可作如下认定：2013年6月4日，被告陈清贵与原告签订一份《个人担保借款合同》，合同主要内容如下：借款金额人民币60万元，借款期限为120个月（2013年6月8日至2023年6月7日）；借款适用浮动利率，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮百分之40%；借款人未按约定期限归还借款本金的，对逾期借款之日起在合同约定的借款执行利率上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；还款方式为等额本息还款，以每一个月为一个周期还款，还款日为每季末月或每期末月的借款发放日对应日。合同还约定借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权停止发放贷款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权等。被告还以其所有的坐落于福安市赛岐镇宅里新村的房产为上述借款提供担保，并依法办理了抵押登记手续。抵押担保的范围包括合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金等贷款人实现债权和抵押权的一切费用。被告陈清贵在合同借款人、抵押人栏上签字，被告杨琴容在抵押人栏上签字。合同签订后，原告依约于2013年6月8日向被告陈清贵发放60万元借款。此后，被告未按约定偿还借款本息。截至2015年7月17日，被告尚欠原告本金519234.71元及利息（包含罚息、复利）29404.7元。原告遂诉至本院，提出上诉诉讼请求。
另查明，被告陈清贵与被告杨琴容系夫妻关系。
综上所述，本院认为，原、被告之间签订的《个人担保借款合同》系双方当事人的真实意思表示，客观真实、合法有效，双方应当按照合同约定履行义务。合同签订后，原告依约向被告陈清贵履行了贷款发放义务，被告陈清贵使用借款后应按合同约定全面履行还本付息的合同义务。现被告陈清贵未按合同约定履行还款义务，已构成违约，原告起诉要求被告偿还借款本息，本院予以支持。被告自愿以坐落于福安市赛岐镇宅里新村的房产为上述借款提供抵押担保，并依法办理抵押权登记手续，该抵押依法成立，故原告诉请以抵押物承担抵押担保责任，原告有权从处理抵押物的所得价款中优先受偿，本院予以支持。本案借款发生在两被告夫妻关系存续期间，现被告杨琴容未提供证据证明上述借款系原告与被告陈清贵明确约定为个人债务，也无证据证明该笔借款属于婚姻法第十九条第三款规定情形（即夫妻约定财产归各自所有，一方对外所负债务，第三人知道该约定的），依法应按夫妻共同债务认定，故被告杨琴容应承担连带偿还责任。原告要求被告承担其他相关实现债权的费用，未提供证据证明，本院不予支持。诉讼费用的负担由法院依法决定，不属于原告在本案中诉讼请求范畴，特于此说明。被告杨琴容经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告陈清贵、杨琴容应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司福安市支行借款本金人民币519234.71万元及利息（截至2015年7月17日前利息为29404.7元，此后的借款利息按照合同约定标准计算至借款还清之日止）。
二、如被告陈清贵、杨琴容未能按期偿还以上款项，原告中国农业银行股份有限公司福安市支行有权以坐落于福安市赛岐镇宅里新村［房产证号：福安市房权证赛岐镇字第××号，土地使用权证号：安证国用（2002）字第赛开0191号］的房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司福安市支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9245元，减半收取为4622.5元，由被告陈清贵、杨琴容共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审判员 陈开廉
二〇一五年七月十七日
书记员 兰成清
附注：申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
裁判文书引用的主要法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就夫妻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。