天津市第二中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）津02执异104号
异议人（利害关系人）：保利国凤（天津）航空器材集团有限公司，住所地天津市东丽区驯鹿海路万江宾馆101号。
法定代表人：金双庆，经理。
委托诉讼代理人：贾丽丽，天津敬东律师事务所律师。
申请执行人：中国银行股份有限公司天津市分行，住所地天津市河西区友谊北路8号。
负责人：刘东海，行长。
委托诉讼代理人：张鹏，北京中咨（天津）律师事务所律师。
被执行人：杨文娟，女，出生日期1978年7月16日，汉族，住所地天津市南开区。
委托诉讼代理人：王镇，天津言若律师事务所律师。
被执行人：天津丰汇延展科技有限公司，住所地天津市河东区卫国道丽苑居住区蓝山园28—1—201号。
法定代表人：孙延达，总经理。
被执行人：孙延达，男，出生日期1979年4月25日，汉族，住所地天津市红桥区。
被执行人：白俊燕，女，出生日期1978年12月30日，汉族，住所地河北省衡水市桃城区。
被执行人：崔兆臣，男，出生日期1979年11月27日，汉族，住所地天津市东丽区。
被执行人：天津市桦轩投资发展有限公司，住所地天津市河西区永安道聚龙公寓3号楼11门501－504。
法定代表人：解亚莉，董事长。
在本院执行中国银行股份有限公司天津市分行与天津丰汇延展科技有限公司、杨文娟、孙延达、白俊燕、崔兆臣天津市桦轩投资发展有限公司借款纠纷一案中，异议人保利国凤（天津）航空器材集团有限公司（以下简称：保利国凤公司）对本院发还中国银行股份有限公司天津市分行（以下简称：中行天津分行）拍卖本市河西区纪庄子道4号房产拍卖款194545580元不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，并于2017年11月22日举行了听证。异议人保利国凤公司委托诉讼代理人贾丽丽、中国银行股份有限公司天津市分行委托诉讼代理人张鹏、杨文娟委托诉讼代理人王镇参加了听证，现已审查终结。
保利国凤公司称，请求本院撤销或变更将拍卖本市××房产拍卖款194545580元全数发还中行天津分行的执行行为，向异议人保利国凤公司发还应当优先受偿的工程款23737956元。事实和理由：，异议人保利国凤公司依约参加纪庄子道4号建筑的竞拍，但在上述涉案建筑物执行拍卖过程中，因建筑物上未结工程款问题导致拍卖进程受阻，为推进拍卖事宜的顺利进行，经本院协调，保利国凤公司垫付了建筑物上未结工程款，施工方向保利国凤公司转让了未结工程款的全部债权，保利国凤公司因此合法享有建筑物上未结工程款债权。根据合同法第二百八十六条、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的回复》以及《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等规定，保利国凤公司受让取得的工程款债权依法享有优先受偿的权利，且该项优先受偿权优于建筑物上存在的其他抵押权、债权等权利。故涉案建筑物拍卖后所得价款，应依法优先清偿保利国凤公司享有的建设工程款债权。但截止至今，建筑物拍卖价款全部发还中行天津分行，未向保利国凤公司清偿。综上，异议人保利国凤公司享有的工程款债权应当从建筑物拍卖价款中优先受偿。为维护异议人的合法权益，根据民事诉讼法中执行的相关规定以及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》等内容，撤销或变更将建筑物拍卖价款全数发还被异议人中国银行股份有限公司天津市分行的执行行为，向异议人保利国凤公司发还应当优先受偿的全部工程款23737956元。
申请执行人中国银行天津分行称：本市××房产已经拍卖成交，买受人就是保利国凤公司，不认可保利国凤公司提供的为购买该标的物的垫付的各种工程款23737956元，认为河西区纪庄子道4号房产已经拍卖完毕，拍卖款已经执行完毕。
杨文娟称，为了将河西区纪庄子道4号房产拍卖成交，保利国凤公司提供了为购买该标的物的各种工程垫款。
其他被执行人均未到庭也没有发表书面意见。
本院查明：2014年7月31日，天津市高级人民法院（2014）津高民二初字第0017号民事判决确定：一、天津丰汇延展科技有限公司于本判决生效后十日内偿还中国银行股份有限公司天津市分行人民币2.5亿元，并按照合同约定给付逾期之日起至实际还款日止的罚息，并按月支付复利（其中，67738413.14元自2014年3月1日开始计算，罚息、复利利率均以5.88%为基础加收50%；82261072.38元自2014年2月25日开始计算，罚息、复利利率均以5.88%为基础加收50%；96300000元自2014年3月1日开始计算，罚息、复利利率均以5.292%为基础加收50%；3700496.48元自2014年3月4日开始起算，罚息、复利利率均以5.292%为基础加收50%）；二、孙延达、崔兆臣对上述给付事项承担连带保证责任，白俊燕以其与孙延达的夫妻共同财产、杨文娟以其与崔兆臣的夫妻共同财产对上述给付事项承担连带保证责任，四被告承担保证责任后有权向天津丰汇延展科技有限公司追偿；三、中国银行股份有限公司天津市分行对天津市桦轩投资发展有限公司所抵押的天津市河西区纪庄子道4号房屋所有权及土地使用权享有优先受偿权；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1298071元，财产保全费5000元，共计1303071元由天津丰汇延展科技有限公司、孙延达、白俊燕、崔兆臣、杨文娟、天津市桦轩投资发展有限公司共同负担。该判决发生法律效力后中国银行天津分行于2014年9月1日向天津市高级人民法院申请执行，天津市高级人民法院于2014年9月28日作出（2014）津高执字第0033号执行裁定书，将（2014）津高民二初字第0017号判决指定本院执行，本院遂于2014年11月以（2014）二中执字第607号裁定：一、冻结、扣划被执行人天津丰汇延展科技有限公司、孙延达、白俊燕、崔兆臣、杨文娟、天津市桦轩投资发展有限公司在银行的存款2.5亿元；二、冻结、扣划被执行人天津丰汇延展科技有限公司、孙延达、白俊燕、崔兆臣、杨文娟、天津市桦轩投资发展有限公司迟延履行期间的债务利息；三、冻结、扣划被执行人天津丰汇延展科技有限公司、孙延达、白俊燕、崔兆臣、杨文娟、天津市桦轩投资发展有限公司应承担的案件诉讼费1298071元、财产保全费5000元、执行费318703元；四、申请执行人中国银行股份有限公司天津市分行对被执行人天津市桦轩投资发展有限公司抵押的天津市河西区纪庄子道4号房屋所有权及土地使用权享有优先受偿权；五、采取上述措施仍不足以履行判决确定的给付义务，依法查封、扣押、拍卖、变卖被执行人天津丰汇延展科技有限公司、孙延达、白俊燕、崔兆臣、杨文娟、天津市桦轩投资发展有限公司应当履行义务部分的其他财产。2016年6月15日以（2014）二中执字第607号之三裁定确定：“一、解除对被执行人天津市桦轩投资发展有限公司名下位于本市××号（产权证号：10××09）房产的查封；二、将位于本市××号（产权证号：10××09）的财产权自本裁定送达买受人保利国凤（天津）航空器材集团有限公司时起转移；三、买受人保利国凤（天津）航空器材集团有限公司可持本裁定书到相关登记部门办理该房地产的相关财产过户登记手续。河西区纪庄子道4号房产已经归保利国凤公司所有。2016年7月18日中国天津分行领取了全部拍卖款194545580元。保利国凤公司不服，认为为了推动了拍卖被执行人天津市桦轩投资发展有限公司名下位于本市××房产，保利国凤公司垫付了各种工程款23737956元，请求本院从给付申请执行人中行天津分行的执行款中扣除23737956元垫付的工程款，将以上款项发还异议人保利国凤公司。
本院认为，本案的争议焦点是河西区纪庄子道4号房产全部拍卖款194545580元的其中23737956元是否能由异议人保利国凤公司优先受偿的问题。2016年6月15日本院以（2014）二中执字第607号之三执行裁定，确定：将拍卖标的物位于本市××房产，由保利国凤公司办理产权过户手续。河西区纪庄子道4号房产已经归保利国凤公司所有。2016年7月18日中国天津分行领取了全部拍卖款194545580元。保利国凤公司不服，认为为了推动拍卖本市××房产，保利国凤公司垫付了各种工程款23737956元，请求本院从给付中行天津分行的执行款中扣除23737956元垫付的工程款，将以上款项发还异议人保利国凤公司，中行天津分行对此并不认可，本院对保利国凤公司异议请求无法支持，保利国凤公司对以上的债权可以通过其他诉讼程序解决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定如下：
驳回保利国凤（天津）航空器材集团有限公司的异议请求。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向天津市高级人民法院申请复议。
审判长 张晓彤
审判员 李会芝
审判员 靳淑敏
二〇一七年十二月二十八日
书记员 温凯强