山西省太原市迎泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）晋0106民初1376号
原告：山西华商融资担保股份有限公司，住所地太原市迎泽区解放南路87号菜园广场19层，组织机构代码06072XXXX。
法定代表人：霍雷前，董事长。
委托诉讼代理人：陈文奎，男，山西华商融资担保股份有限公司法务。
委托诉讼代理人：侯洋，女，山西华商融资担保股份有限公司法务。
被告：山西金迈特金属铸锻制品有限公司，住所地山西省忻州市定襄县季庄乡北林木村。组织机构代码75728XXXX。
法定代表人：戎盛文，董事长。
委托诉讼代理人：周晓青，山西文鑫律师事务所律师。
被告：戎盛文，男，1963年1月9日出生，汉族，山西金迈特金属铸锻制品有限公司董事长，住山西省定襄县。
委托诉讼代理人：周晓青，山西文鑫律师事务所律师。
被告：武秋云，女，1963年9月9日出生，汉族，无业，住山西省定襄县，身份证号。
委托诉讼代理人：周晓青，山西文鑫律师事务所律师。
被告：韩俊秀，男，1953年11月7日出生，汉族，无业，住山西省定襄县。
委托诉讼代理人：周晓青，山西文鑫律师事务所律师。
原告山西华商融资担保股份有限公司与被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司、戎盛文、武秋云、韩俊秀追偿权纠纷一案，本院于2016年5月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告山西华商融资担保股份有限公司的委托诉讼代理人陈文奎、侯洋，被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司、武秋云、韩俊秀的委托诉讼代理人周晓青，被告戎盛文及其委托诉讼代理人周晓青到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告山西华商融资担保股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司偿还原告代偿款3009293.89元，从2015年12月11日至代偿款、实现债权费用等全部付清之日止的利息，截止2016年5月16日利息暂计为316978.96元，共计3326272.85元；2、判令被告戎盛文、武秋云、韩俊秀对被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司的全部债务承担连带保证责任；且被告戎盛文、武秋云共同向原告支付从2016年1月17日到代偿款、实现债权的费用全部付清之日止的违约金，截止2016年5月16日违约金暂计722230.8元；3、判令被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司以其位于山西省定襄县季庄乡北林木村定字第00006506号、定字第00006507号房产向原告承担抵押责任；4、判令被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司以其位于山西省定襄县季庄乡北林木村的定集用（2007）第0705号土地使用权向原告承担抵押责任；5、判令被告戎盛文、武秋云以其共有的位于晋昌镇棉花巷土产日杂公司1号住宅楼2单元5层房产证号为定（共）字第XX**号房产向原告承担抵押责任。6、本案诉讼费、保全费由四被告承担。事实与理由：2014年11月28日，被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司与兴业银行签订了合同编号为兴银晋（短期）2014-小企02-504号的《流动资金借款合同》，约定被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司向兴业银行借款3000000元，借款期限12个月，自2014年12月10日起至2015年12月9日止。借款用途为支付货款，贷款利率为基准利率上浮50%，贷款的还款方式为按月付息，到期一次性还本。逾期贷款罚息利率为借款利率上浮50%。2014年12月10日，原告与兴业银行签订了合同编号为兴银晋（短借保）2014-小企02-504号-02的《保证合同》，约定原告为被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司向兴业银行承担合同编号为兴银晋（短期）2014-小企02-504号的《流动资金借款合同》下到期应付款项的保证责任，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期间届满之日起两年。2014年11月20日，被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司与原告签订了编号为HS2014-W441（兴）-007的《担保服务合同书》，被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司因其向兴业银行申请贷款委托原告提供担服务，原告同意为被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司提供保证担保。同日，被告戎盛文、武秋云、韩俊秀共同与原告签订了合同编号HS2014-W441（兴）-007的《保证反担保合同》，约定三被告自愿为原告为被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司提供的担保在保证范围内向原告提供连带责任反担保，保证期间为自原告代被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司向兴业银行偿还贷款、利息及其他相关费用之日起二年。同时，被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司与原告签订了编号HS2014-W441（兴）-007的《抵押反担保合同》。被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司自愿将其位于山西省定襄县季庄乡北林木村的定字第00006506号、定字第00006507号房产及定集用（2007）第0705号土地使用权抵押给原告，为原告提供反担保。被告戎盛文、武秋云与原告签订了编号为HS2014-W441（兴）-007的《抵押反担保合同》，自愿将其位于山西省定襄县晋昌镇棉花巷土产日杂公司1号住宅楼2单元定（共）字第XXXX号房产抵押给原告，为原告提供反担保。上述合同签订后，兴业银行将全部贷款发放给被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司。还款期限届满后，被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司未按照合同约定向兴业银行偿还借款本息。兴业银行向原告发出《代偿通知书》，要求原告承担保证责任。2015年12月10日，原告委托山西华商股权投资管理有限公司为被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司向兴业银行代偿了3009293.89元，原告履行了担保责任。原告代偿后，四被告未向原告支付任何款项。
被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司、戎盛文、武秋云、韩俊秀共同辩称，1、本案的借款担保合同是无效担保合同，原告在忻州地区没有担保、放款权限，通过中汇国基投资担保有限公司（下称中基公司）才将该笔款项贷下来。2、对原告所诉的代偿款3009293.89元无异议，对其他利息因双方没有约定，不能按照24%计算，应该按照银行贷款利率计算，违约金不应支付。我方向原告和中基公司缴纳了共计516000元保证金，应先从保证金中扣除。被告韩俊秀是被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司的雇员，原告告诉被告韩俊秀，被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司、戎盛文、武秋云提供了财产担保，你只需签字就可，故原告存在欺骗被告韩俊秀的情况，位于晋昌镇棉花巷土产日杂公司1号住宅楼2单元5层房产证号为定（共）字第XX**号房产没有抵押权，也没有实际抵押。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、原告提交的起诉金额及计算办法，证明原告起诉金额合理合法。因被告在庭审中认可代偿款3009293.89元，故本院对原告代被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司代偿3009293.89元的事实予以认可；《担保服务合同》第9.1条约定”被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司未按期偿还兴业银行借款致使原告承担担保责任的，被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司应无条件偿还原告在《保证合同》项下所支付的款项，并按实际代偿金额的日千分之二向甲方支付利息”，原告认为利息约定高，主张按年利率24%计算，本院认为合理，故对利息的计算方式认可；因原告主张的利息与违约金均为对当事人违约的惩罚性措施，且利息已够赔偿当事人的损失，故本院对违约金的计算方式不予认可。2、被告提交的银行凭证，证明被告给华商企业管理咨询管理有限公司缴纳了486000元保证金，给中基公司缴纳了30000元担保费，给原告缴纳了54000元担保费。原告质证对54000元的担保费认可，认为其他两份打款凭证与本案无关。因被告未能提供其他两份打款凭证是原告委托被告打款，也未证明其与本案有关联，故本院对其他两份打款凭证不予认可。
经上述质证、认证，结合当事人的庭审陈述，本院认定事实如下：2014年11月28日，被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司与兴业银行签订了合同编号为兴银晋（短期）2014-小企02-504号的《流动资金借款合同》，约定被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司向兴业银行借款3000000元，借款期限12个月，自2014年12月10日起至2015年12月9日止。借款用途为支付货款，贷款利率为基准利率上浮50%，贷款的还款方式为按月付息，到期一次性还本。逾期贷款罚息利率为借款利率上浮50%。2014年12月10日，原告与兴业银行签订了合同编号为兴银晋（短借保）2014-小企02-504号-02的《保证合同》，约定原告为被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司向兴业银行承担合同编号为兴银晋（短期）2014-小企02-504号的《流动资金借款合同》下到期应付款项的保证责任，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期间届满之日起两年。2014年11月20日，被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司与原告签订了编号为HS2014-W441（兴）-007的《担保服务合同书》，约定被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司因其向兴业银行申请贷款委托原告提供担保服务，原告同意为被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司提供保证担保；第3.1条约定原告为被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司提供保证担保，被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司应向原告支付担保费，共计54000元；第3.3条约定本合同项下的担保费是原告为被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司提供担保而收取的费用；第9.1条约定被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司未按期偿还兴业银行借款致使原告承担担保责任的，被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司应无条件偿还原告在《保证合同》项下所支付的款项，并按实际代偿金额的日千分之二向甲方支付利息，原告认为利息约定高，主张按年利率24%计算。同日，被告戎盛文、武秋云、韩俊秀共同与原告签订了合同编号HS2014-W441（兴）-007的《保证反担保合同》，约定三被告自愿为原告为被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司提供的担保在保证范围内向原告提供连带责任反担保，保证期间为自原告代被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司向兴业银行偿还贷款、利息及其他相关费用之日起二年。同时，被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司与原告签订了编号HS2014-W441（兴）-007的《抵押反担保合同》，被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司自愿将其位于山西省定襄县季庄乡北林木村的定字第00006506号、定字第00006507号房产及定集用（2007）第0705号土地使用权抵押给原告，为原告提供反担保；被告戎盛文、武秋云与原告签订了编号为HS2014-W441（兴）-007的《抵押反担保合同》，自愿将其位于山西省定襄县晋昌镇棉花巷土产日杂公司1号住宅楼2单元定（共）字第XXXX号房产抵押给原告，为原告提供反担保。原告与各被告对上述抵押物虽签订有《抵押反担保合同》并附有抵押物清单，但均未进行抵押登记。被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司向原告缴纳了54000元担保费。上述合同签订后，兴业银行将全部贷款发放给被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司。还款期限届满后，被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司未按照合同约定向兴业银行偿还借款本息。兴业银行向原告发出《代偿通知书》，要求原告承担保证责任。2015年12月10日，原告委托山西华商股权投资管理有限公司为被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司向兴业银行代偿了3009293.89元，原告履行了担保责任。原告代偿后，四被告未向原告支付任何款项。
本院认为，因被告在庭审中认可原告代偿3009293.89元，故本院对原告代被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司代偿3009293.89元的事实予以认可；根据被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司与原告签订的《担保服务合同书》第3.3条约定”本合同项下的担保费是原告为被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司提供担保而收取的费用”，本院认为被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司向原告缴纳的54000元不是保证金，而是原告提供担保所收取的费用，故不应扣除，被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司应当偿还原告代偿款3009293.89元。关于原告主张的利息，因原告与被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司签订的《担保服务合同》第9.1条约定”被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司未按期偿还兴业银行借款致使原告承担担保责任的，被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司应无条件偿还原告在《保证合同》项下所支付的款项，并按实际代偿金额的日千分之二向甲方支付利息”，原告认为利息约定过高，主张按年利率24%计算，本院认为合理，利息应从2015年12月11日起至本判决书确定的履行之日止，按年利率24%计算。被告戎盛文、武秋云、韩俊秀与原告签订的《保证反担保合同》，约定三被告自愿为原告为被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司提供的担保在保证范围内向原告提供连带责任反担保，故本院对原告要求被告戎盛文、武秋云、韩俊秀对被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司的全部债务承担连带保证责任的诉讼请求予以支持。被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司与原告签订的《抵押反担保合同》以及被告戎盛文、武秋云与原告签订的《抵押反担保合同》虽为各方当事人真实意思表示，但《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条规定：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案中，山西省定襄县季庄乡北林木村的定字第00006506号、定字第00006507号房产及定集用（2007）第0705号土地使用权、山西省定襄县晋昌镇棉花巷土产日杂公司1号住宅楼2单元定（共）字第XXXX号房产均未进行抵押登记，原告无权就该上述财产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。故本院对原告请求被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司以其位于山西省定襄县季庄乡北林木村定字第00006506号、定字第00006507号房产向原告承担抵押责任、被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司以其位于山西省定襄县季庄乡北林木村的定集用（2007）第0705号土地使用权向原告承担抵押责任、被告戎盛文、武秋云以其共有的位于晋昌镇棉花巷土产日杂公司1号住宅楼2单元5层房产证号为定（共）字第XX**号房产向原告承担抵押责任的诉讼请求不予支持，但并不影响被告戎盛文、武秋云、韩俊秀担保义务的形成，戎盛文、武秋云、韩俊秀应对被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司对原告的债务承担担保责任。关于原告主张的违约金，因原告主张的利息与违约金均为对当事人违约的惩罚性措施，且利息已够赔偿当事人的损失，故本院对原告要求被告戎盛文、武秋云支付违约金的诉讼请求不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司于本判决书生效之日起十日内偿还原告山西华商融资担保股份有限公司代偿款3009293.89元以及利息（从2015年12月11日起至本判决书确定的履行之日止，按年利率24%计算）。
二、被告戎盛文、武秋云、韩俊秀对上述债务承担连带清偿责任。
三、驳回原告山西华商融资担保股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39188元、保全费5000元由被告山西金迈特金属铸锻制品有限公司、戎盛文、武秋云、韩俊秀负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审 判 长 徐建堂
人民陪审员 姚 华
人民陪审员 任亚婷
二〇一六年十一月十七日
书 记 员 高 斌