河北省邯郸市丛台区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0403民初1707号
原告河北银行股份有限公司邯郸分行（以下简称河北银行邯郸分行），住所地为邯郸市滏东北大街39号。
负责人杜文强，该行行长。
委托代理人王炜钢，该行员工。
被告邯郸市泽泰物资有限公司（以下简称泽泰公司），单位地址高新技术开发区丰收路东区1号。
法定代表人乔金歌，职务经理。
被告乔金歌，女，1979年2月27日生，汉族，住址邯山区；
被告户泽民，男，1979年3月28日生，汉族，住邯山区；
原告河北银行邯郸分行诉被告泽泰公司、乔金歌、户泽民借款合同纠纷一案，本院受理后，由审判员李ＸＸ适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河北银行邯郸分行委托代理人王炜钢到庭参加了诉讼。被告泽泰公司、乔金歌、户泽民经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席缺席审理。本案现已审理终结。
原告河北银行邯郸分行诉称，2014年4月14日，原告与被告泽泰公司签订编号为DK140413000002的《流动资金借款合同》，贷款金额120万元整，期限12个月，执行年利率9%，按月结息，分期还款，2015年1月13日还款50万元，2015年4月13日还清剩余贷款。由乔金歌名下三套房产提供抵押担保，同时追加借款人法定代表人乔金歌、股东户泽民个人连带责任保证。2015年4月13日，泽泰公司未能依约足额清偿本金利息，随后虽经原告不断督促，泽泰公司仍无法清偿欠款。被告行为已构成违约。为维护原告合法权益，依法向贵法院起诉，请求判决：1、依法判令被告泽泰公司偿还我行借款本金678196.10元，及截至债务偿清之日止所产生的利息、罚息和复利等（具体金额以借款合同约定及原告信贷系统所记录的数据为准）；2、依法判令被告乔金歌、户泽民对上述债务承担连带保证责任。3、依法判令原告对上述借款的抵押物，乔金歌名下位于丛台区人民东路××大厦××、××、××号的房产享有优先受偿权。4、依法判令本案诉讼费、保全费、及实现债权所需的其他费用由各被告连带承担。
原告河北银行邯郸分行向本院提交了以下证据：
第一组：编号为DK140413000002的《流动资金借款合同》、编号为DK14041300000200001的借据。证明事项为：2014年4月14日河北银行股份有限公司邯郸分行（以下简称邯郸分行）与被告邯郸市泽泰物资有限公司（以下简称泽泰公司）签订流动资金借款合同，约定由邯郸分行向其发放贷款本金120万元，期限一年，年利率9%，按月付息，2015年1月13日还款50万元，剩余贷款到期还清。2014年4月16日，原告依约向被告泽泰公司发放120万元贷款。
第二组：编号为BZ140413000088、BZ140413000089《保证合同》，证明事项为：2014年4月14日邯郸分行分别与被告乔金歌、户泽民签订保证合同，为上述贷款提供连带责任保证。
第三组：编号为DY140413000087《抵押合同》，编号为邯房他证字第××号他项权证，编号为邯房他证字第××号他项权证，编号为邯房他证字第××号他项全程。证明事项为：2014年4月14日邯郸分行与乔金歌签订抵押合同，以其名下位于丛台区人民东路××大厦××、××、××房产，为上述贷款提供抵押担保，并办理了相应登记手续。
被告泽泰公司、乔金歌、户泽民未发表答辩、质证意见，亦未提供证据。
经审理查明，2014年4月14日原告与泽泰公司签订编号为DK140413000002的《流动资金借款合同》，合同的主要条款约定：借款人泽泰公司（甲方），贷款人河北银行邯郸分行（乙方）。第一条借款金额为人民币叁佰万元整；第二条借款期限为12个月，具体为自2014年4月14日至2015年4月13日；第四条贷款利率为年利率9%，执行固定利率，即贷款发放后的合同期内遇贷款基准利率调整，乙方将仍执行贷款发放时的约定利率，不再对本合同所约定利率进行变更。第八条约定分次还款，2015年1月13日还款50万元，2015年4月13日还款70万元。第十条利息计取自贷款资金付向甲方账号之日起，按实际天数和相应的利率计算利息，利息按月支付结息日为每月公历20日，付息日为结息日次日，但付息日为贷款最后到期日时，利随本清。贷款逾期之日（含该日）起，对未归还的贷款本金按贷款到期日所执行利率水平上加收50%计收利息，对未归还的贷款利息按贷款到期日所执行的贷款利率加收50%计收复利。第十五条第一项，甲方承诺按时足额清偿借款本息；第十六条违约情形第二项，甲方违背本合同中所作的任何一项承诺，即构成违约；第十七条违约责任约定，甲方违约的，乙方有权采取下列一种或数种措施，其中第5项乙方有权按违约天数、金额依人行有关规定及本合同约定对逾期本金及未归还利息计息。为确保借款合同的履行，原告于2014年4月14日与被告乔金歌、户泽民分别签订了编号为BZ140413000088、BZ140413000089的《保证合同》，合同主要条款约定：保证人为乔金歌、户泽民（以上均为甲方），债权人为河北银行邯郸分行（乙方）。第一条主债权为乙方依据其与泽泰公司于2014年4月14日签订的编号为DK140413000002的《流动资金借款合同》而享有的对债务人的债权；第二条保证期间为主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。其中第二项还约定，“合同债务人履行债务期限届满之日”还包括主合同债务人分期清偿债务的情形下，每一笔债务到期日以及根据主合同约定，乙方宣布债务提前到期之日。第三条保证担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和违约利息），违约金、赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用第）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；第四条保证方式为无条件、不可撤销的连带责任保证。同日，原告与被告乔金歌签订编号为DY140413000087《抵押合同》并办理了抵押登记，合同主要条款为：抵押人乔金歌（甲方），抵押权人河北银行邯郸分行（乙方）。第一条主债权为乙方依据其与泽泰公司于2014年4月14日签订的编号为DK140413000002的《流动资金借款合同》而享有的对债务人的债权；第三条甲方以抵押财产的全部价值设定抵押担保，抵押财产的抵押价值为人民币壹佰贰拾万元整。抵押权的效力除及于《抵押财产清单》所列的所有抵押财产本身外，还及于其从物、从权利、附着物等；第四条抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和违约利息）、违约金、赔偿金、汇率损失、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；第八条抵押权的实现，第1项出现下列情况之一而债权未受清偿的，甲方应与乙方协商以抵押财产折价、拍卖、变卖，甲方未与乙方协商或协商不成的，乙方有权请求法院拍卖、变卖该抵押财产，所得价款优先清偿所担保的全部债务，其中8.1.1主合同项下债务履行期限届满，乙方未受清偿。以上合同末尾，均以加粗和下划线的方式注明乙方已就合同全部条款向甲方进行日详细的解释说明，双方对合同的全部条款均无异议，并对当事人有关权利义务和责任限制或免除条款的法律含义有准确无误的理解。2014年4月16日，原告向被告泽泰公司发放流动资金贷款120万元整，约定年利率9%，按月付息。2015年1月13日还款50万元，2015年4月13日还清剩余贷款，由乔金歌名下位于丛台区人民东路××大厦××、××、××房产提供抵押担保，由乔金歌、户泽民提供连带责任保证担保。
另查明，被告泽泰公司2015年4月13日还款11427.7元，本金688572.3元逾期，未支付当期利息，4月23日偿还本金376.2元，12月29日还偿还本金10万元；4月23日偿还利息6623.8元，6月21日偿还利息12.08元。除此外，泽泰公司再未支付任何本息。虽经原告不断督促，泽泰公司仍无法清偿欠款，双方争议成诉。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返回借款并支付利息的合同。保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告河北银行邯郸分行与被告泽泰公司签订的《流动资金借款合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。被告泽泰公司未依约还本付息，构成违约。原告请求被告偿还所欠本金及《流动资金借款合同》约定的相应利息（包括合同期利息、逾期利息、复利），符合合同的约定，也符合法律的规定，故本院予以支持。根据被告偿还本息的情况，其应当偿还原告借款本金678196.10元，及相应的利息（包括包括合同期利息、逾期利息、复利，按照编号为DK140413000002《流动资金借款合同》约定的标准计算，期限自2015年4月13日至本判决确定的履行期届满之日止，扣除已偿还利息6635.88元）。
被告乔金歌、户泽民分别与原告签订《保证合同》，自愿为被告泽泰公司的上述债务承担连带保证责任。保证合同系原、被告真实意思表示，合法有效。按照上述约定，原告有权要求保证人承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向被告泽泰公司追偿。
被告乔金歌与原告签订《抵押合同》，自愿将其名下的三套房产为上述债务承担抵押担保责任，并办理了抵押登记，原告的抵押权设立合法有效，故原告有权对抵押的房产主张优先受偿权。
被告雅泽泰公司、乔金歌、户泽民均未到庭答辩也未提供证据，视为放弃举证责任，视为对原告诉讼请求的认可。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第六条、七条、第十八条、第十八条，第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告被告邯郸市泽泰物资有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告河北银行股份有限公司邯郸分行本金678196.10元及利息（包括合同期利息、逾期利息、复利，具体金额按照编号为DK140413000002《流动资金借款合同》约定的标准计算，期限自2015年4月13日至本判决确定的履行期届满之日止，扣除已偿还利息6635.88元）；
二、准予对被告乔金歌位于丛台区人民东路77号嘉禾鑫岭大厦二十四层2409号、2410号、2411号三套房产进行拍卖、变卖，所得价款用于优先清偿原告河北银行股份有限公司邯郸分行房产享有上述债权；
三、被告乔金歌、户泽民对上述债务承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10581.96元，减半收取5290.98元，保全费5000元，由被告邯郸市泽泰物资有限公司、乔金歌、户泽民司共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。
审判员 李ＸＸ
二〇一六年六月二十七日
书记员 刘振华
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第七条具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，期价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。