江西省峡江县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0823民初346号
原告：江西峡江农村商业银行股份有限公司，住所地：峡江县水边镇玉峡大道55号，统一社会信用代码：9136080016215095X9。
法定代表人：郭智明，公司董事长。
委托诉讼代理人：袁静华，男，公司清收部总经理。代理权限：特别授权。
委托诉讼代理人：陈文凯，江西玉笥律师事务所律师。代理权限：一般代理。
被告：陈新，男，1981年8月8日出生，汉族，江西省吉安县人，住江西省吉安市吉州区，现住新余市。
被告：龙翠，女，1983年5月16日出生，汉族，江西省南昌县人，住江西省峡江县，现住新余市。
被告：江西省新博物流股份有限公司，住所地：新余市渝水区袁河工业平台章家山路407号，统一社会信用代码：91360500792832824Y。
法定代表人：陈新，公司总经理。
原告江西峡江农村商业银行股份有限公司(以下简称峡江农商银行)与被告陈新、龙翠、江西省新博物流股份有限公司（以下简称新博公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月7日立案后，依法适用普通程序，于2018年5月31日公开开庭进行了审理。原告峡江农商银行委托诉讼代理人袁静华、陈文凯到庭参加诉讼，被告陈新、龙翠、新博公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告峡江农商银行向本院提出诉讼请求：1、被告陈新、龙翠偿还所欠原告峡江农商银行借款本金5950000元及利息493941.91元（利息计算至2018年2月26日）以及2018年2月27日至还清之日止的利息（利息按合同约定的罚息利率计算）；2、原告峡江农商银行对被告陈新、龙翠设定抵押担保的住房（2套）、店面以及对新博公司设定抵押担保的50辆汽车享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告陈新、龙翠、新博公司负担。事实和理由：2015年7月3日，被告陈新向原告峡江农商银行借款6000000元，借款期限1年，且以被告陈新、龙翠夫妻两人的房产以及新博公司的50辆汽车设定抵押担保。2016年7月2日，该借款展期至2017年7月2日。截止2017年9月30日，被告陈新偿还原告峡江农商银行借款本金50000元、利息939205.54元，至今尚欠原告峡江农商银行借款本金5950000元、利息493941.91元（计算至2018年2月26日）未还。
被告陈新、龙翠、新博公司未答辩。
原告峡江农商银行围绕诉讼请求依法提交了证据。被告陈新、龙翠、新博公司未提交证据，亦未到庭质证，视为其放弃举证、质证权利。对于原告峡江农商银行提交的证据及所证明的事实，本院认定如下：1、被告陈新、龙翠的身份证、户口本、结婚证复印件，证明被告陈新、龙翠的身份信息以及双方是夫妻关系。由于该证据上有被告陈新、龙翠签名且说明了此复印件用于办理贷款，故对该证据及所证明的事实予以认定。2、个人借款合同、借款凭证，证明被告陈新与原告峡江农商银行于2013年7月24日签订了借款合同并已生效，2015年7月3日，被告陈新向原告峡江农商银行借款6000000元，借款年利率7.4205%，且原告峡江农商银行已将该款转入被告陈新银行账户（17×××58）。以上证据均为原件，有被告陈新签名、捺印且与本案其他证据可以相互印证，故对以上证据及所证明的事实予以认定。3、共同还款承诺书，证明被告龙翠自愿对被告陈新向原告峡江农商银行借款6000000元的本息承担共同还款责任。该证据为原件，有被告龙翠签名、捺印，故对该证据及所证明的事实予以认定。4、同意抵押意向书（三份）、最高额抵押合同（三份）、抵押物明细表（四份）、房地产权证和他权证（九份）复印件、抵押车辆清单、机动车消费贷款自愿抵押通知单（五十份）、企业名称变更核准通知书复印件、新博公司章程复印件、新余市新博贸易汽车运输有限公司营业执照复印件、新博公司企业法人营业执照复印件，证明2013年7月24日，被告陈新、龙翠、新余市新博贸易汽车运输有限公司分别与原告峡江农商银行签订最高额抵押合同，三被告分别自愿用自己的房地产和汽车为被告陈新的6000000元借款本息设定抵押担保，且到登记机关办理了抵押登记手续，以及2015年9月2日，新余市新博贸易汽车运输有限公司变更为江西省新博物流股份有限公司。以上证据能够相互印证且都有三被告签名、捺印、盖章，故对以上证据及所证明的事实予以认定。5、贷款催收通知书复印件，证明2017年6月2日原告峡江农商银行向被告陈新催收贷款的事实。该证据有被告陈新签名，故对该证据及所证明的事实予以认定。6、贷款展期申请书、借款展期协议书，证明2017年6月16日，被告陈新向原告峡江农商银行提出贷款展期的申请，2017年7月2日被告陈新与原告峡江农商银行签订借款展期协议书，原抵押人同意继续提供抵押担保。以上证据均为原件，且三被告在证据上均签名、捺印、盖章，两份证据之间能相互印证，故对以上证据及所证明的事实予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年7月24日，被告陈新因垫付费用需要与原告峡江农商银行签订个人借款合同，合同约定：借款金额6000000元；借款期限为2013年7月24日至2016年7月3日；借款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的一年期贷款基准利率上浮53%，逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收50%；借款可循环使用。被告龙翠向原告峡江农商银行出具共同还款承诺书，承诺对上述借款本息承担共同还款责任。同日，被告陈新、龙翠以及新余市新博贸易汽车运输有限公司分别与原告峡江农商银行签订最高额抵押合同，合同约定抵押担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险保管、公证以及实现债权的所有费用。被告陈新、龙翠以新余市长青北路的住房（权属证书编号：余房权证城北字第××号）、新余市城南抱石大道742号8栋1904的住房（权属证书编号：余房权证城南字第××号），以及新余市北湖中路267号诺贝尔.国际公寓5栋30室的店面（权属证书编号:余房权证城北字第××号）,新余市新博贸易汽车运输有限公司以公司所有的50辆汽车(车牌号码为赣Ｋ×××××、赣Ｋ×××××、赣Ｋ×××××、赣Ｋ×××××、赣Ｋ×××××、赣Ｋ×××××、赣Ｋ×××××、赣Ｋ×××××、赣Ｋ×××××、赣Ｋ×××××、赣Ｋ×××××、赣Ｋ×××××、赣Ｋ×××××、赣Ｋ×××××、赣Ｋ×××××、赣Ｋ×××××、赣Ｋ×××××、赣Ｋ×××××、赣Ｋ×××××、赣Ｋ×××××、赣Ｋ×××××、赣Ｋ×××××、赣Ｋ×××××、赣Ｋ×××××、赣Ｋ×××××、赣Ｋ×××××、赣Ｋ×××××、赣Ｋ×××××、赣Ｋ×××××、赣Ｋ×××××、赣Ｋ×××××、赣Ｋ×××××、赣Ｋ×××××、赣Ｋ×××××、赣Ｋ×××××、赣Ｋ×××××、赣Ｋ×××××、赣Ｋ×××××、赣Ｋ×××××、赣Ｋ×××××、赣Ｋ×××××、赣Ｋ×××××、赣Ｋ×××××、赣278**、赣Ｋ×××××、赣Ｋ×××××、赣Ｋ×××××、赣Ｋ×××××、赣Ｋ×××××、赣Ｋ×××××)为被告陈新在原告峡江农商银行的6000000元借款本息（含罚息）设定抵押担保，且住房、店面和汽车分别在新余市房产管理局和新余市公安局交通警察支队办理了抵押登记手续。2015年7月3日被告陈新向原告峡江农商银行借款6000000元，约定借款年利率为7.4205%，借款期限为2015年7月3日至2016年7月2日。2016年6月16日，被告陈新向原告峡江农商银行申请贷款展期，2016年7月2日被告陈新与原告峡江农商银行签订借款展期协议书，展期期限为2016年7月2日至2017年7月2日，展期借款利率为月利率6.802125‰。被告陈新、龙翠、新博公司同意按原抵押合同继续提供抵押担保。2017年9月30日被告陈新偿还原告峡江农商银行借款本金50000元，且在此之前共偿还利息939205.54元。截止2018年2月26日，被告陈新尚欠原告峡江农商银行借款本金5950000元、利息493941.91元未还。
另查明，被告陈新与龙翠系夫妻关系。2015年9月2日，新余市新博贸易汽车运输有限公司企业名称变更为江西省新博物流股份有限公司。
本院认为，被告陈新与原告峡江农商银行签订的个人借款合同、借款凭证合法有效，双方均应按合同全面履行。原告峡江农商银行已按合同履行了发放借款义务，被告陈新应在借款后全面履行还款义务，但借款期限届满时，被告陈新未按合同约定还清借款本息属违约。被告陈新应按合同约定偿还借款本息及承担违约责任，故原告峡江农商银行要求被告陈新偿还借款本息以及按合同约定的罚息利率计算逾期利息的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。被告龙翠表达与被告陈新共同承担偿还借款本息的意思是其真实意思表示，不违反法律规定，因此，原告峡江农商银行要求被告龙翠共同偿还借款本息的诉讼请求，予以支持。被告陈新、龙翠、新博公司分别与原告峡江农商银行达成的以己有的住房、店面和汽车为被告陈新、龙翠的6000000元借款本息（含罚息）设定抵押担保的协议，不违反法律规定，且抵押物已在有关部门办理了抵押登记手续，该抵押合同已生效，受法律保护，原告峡江农商银行依法可以对抵押物在被告陈新、龙翠所欠借款本息（含罚息）范围内享有优先受偿权。故原告峡江农商银行要求对被告陈新、龙翠提供抵押担保的住房、店面和对被告新博公司提供抵押担保的50辆汽车在被告陈新、龙翠所欠借款本息（含罚息）范围内享有优先受偿权的诉讼请求，予以支持。被告陈新、龙翠、新博公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告陈新、龙翠偿还所欠原告江西峡江农村商业银行股份有限公司借款本金5950000元、利息493941.91元（利息计算至2018年2月26日）以及2018年2月27日至还清之日止的利息（以5950000元为本金，按合同约定的罚息利率计算），限判决生效后五日内付清；
二、原告江西峡江农村商业银行股份有限公司对被告陈新、龙翠提供抵押担保的位于江西省新余市长青北路（北湖星城）的住房（权属证书编号：余房权证城北字第××号）、江西省新余市城南抱石大道742号8栋1904的住房（权属证书编号：余房权证城南字第××号）、江西省新余市北湖中路267号诺贝尔.国际公寓5栋30室的店面（权属证书编号:余房权证城北字第××号）在被告陈新、龙翠所欠以上借款本息范围内享有优先受偿权；
三、原告江西峡江农村商业银行股份有限公司对被告江西省新博物流股份有限公司提供抵押担保的50辆汽车（车牌号码见以上事实部分）在被告陈新、龙翠所欠以上借款本息范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费56908元，由被告陈新、龙翠、江西省新博物流股份有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。
审 判 长 胡世彪
人民陪审员 肖志生
人民陪审员 邹水根
二〇一八年六月七日
书 记 员 王 洁