北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0105民初62493号
原告：北京运康物业管理有限公司，住所地北京市朝阳区三里屯西六街3号5号楼4层413-425。
法定代表人：彭传毅，董事长。
委托诉讼代理人：梁文彬，北京颐合中鸿律师事务所律师。
委托诉讼代理人：何婷婷，北京颐合中鸿律师事务所律师。
被告：杨丽丽，女，1955年3月25日出生，住北京市朝阳区。
原告北京运康物业管理有限公司（以下简称原告）与被告杨丽丽（以下简称被告）物业服务合同纠纷一案，本院于2017年5月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人梁文彬、何婷婷，被告到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付2015年1月至2016年12月的物业管理服务费人民币1507.78元；2、判令被告向原告支付自应支付之日起至实际支付之日止的逾期付款利息（按中国人民银行同期同档贷款利率4.35%的标准）。事实和理由：被告系北京外交人员服务局（以下简称“服务局”）退休职工，居住在位于北京市朝阳区枣营北里17号楼XX室的服务局属自购公有住房。原告依据与服务局签署的《物业管理委托合同》，一直为包括被告居住的北京市朝阳区枣营北里17号楼在内的服务局宿舍楼提供物业管理服务（包括综合管理、小修、绿化、生活垃圾清运、保洁、门卫值班管理等），在2015年前由服务局直接向我司支付17号楼的物业管理服务费用。根据国管房改【2014】504号《关于在京中央和国家机关职工住宅区物业管理和供热采暖改革的意见》的精神，自2015年1月起，物业管理服务费由原来服务局统一拨付，调整为由服务局向职工（包括退休职工）发放物业服务补贴，再由职工个人向物业公司交纳。被告曾于2016年7月作出书面声明，表示愿意与原告签订物业管理服务合同并自行缴纳物业费。在服务局己将2015年1月至2016年12月的全部物业服务补贴发放给被告的前提下，被告仍拒绝向原告支付物业管理服务费，也不同意签署《物业管理服务合同》，并以种种理由要求扣减2015年度、2016年度部分相关费用。原告认为，原告系被告所居住房屋的物业服务单位，原告也己依照合同约定向包括被告居住的服务局宿舍楼在内的相关物业提供了物业管理服务。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》、《关于在京中央和国家机关职工住宅区物业管理和供热采暖改革的意见》及《中华人民共和国合同法》的有关规定，原告与服务局（宿舍楼建设单位）依法签订的物业服务合同对被告（自购公有住房业主）具有约束力，被告应采取自行交纳或委托所在单位从工资中划转等方式，向物业服务单位交纳物业服务费，被告无正当理由逾期不交纳，应承担违约责任。被告在接受原告所提供的物业服务后，拒不支付物业管理服务费的行为，违反了相关法律法规，同时侵犯了原告的合法权益。原告请求贵院依法判令被告向原告支付2015年1月至2016年12月的物业管理服务费人民币1507.78元，及自应支付之日起至实际支付之日止的逾期付款利息，维护原告合法权益不受侵犯。_
被告辩称：1、此案是2017年2月27日被告向东城法院南区提起人事争议案的延续，案号是：17-1462号。出庭旁听的是原告方张某经理。2、原告非法扣押被告的物业补贴长达两年之久，后又非法从被告的工资里扣除物业服务费。原告提出贷款利息，请问，原告扣押被告的款项又如何计算!被告何时向原告申请过贷款？!!是谁该谁的？3、原告在证据材料2中提到，“被告接受了原告所出的物业管理服务”，证据何在？2015年物业改革，原告提供的物业合同中写道“根据有关法律，法规，在自愿，平等，协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方为其提供物业管理服务……”请问被告做了那一条？4.被告不是不讲理的人，被告接受法院调解，收到款后第三天便前去交款，是原告拒收。原告是服务单位，工作中存在问题却不敢触碰，口是心非，言而无信，推卸责任，避重就轻，不作为!被告的行为只是用法律的武器来维权，只要原告把解决问题了，被告自然会履行自己的责任和义务。5.关于物业费纠纷问题，首先要弄清盐打哪儿咸，醋打哪儿酸。2013年9月底，原告所派的清洁工对我进行性骚扰，我向局行政办提出了更换人员的要求，他们对我说，马上就要进行物业改革，把物业服务推向社会，到那时一切都迎刃而解了，让我再等等。为了不给领导增添麻烦，我听从了上级的建议。可是，原告在一没有征得业主们的意愿，二也不召开业主大会，武断拦下了我们的物业服务。2015年6月，原告又在一没合同，二无告知，三无工作人员出面的情况下，突然让一个清洁工拿出《物业费代扣代缴确认书》，要求业主们签名，并扬言，不签就不发放物业补贴等等，用威胁手段哄骗业主们，逼其签字。被告指出原告的行为没有法律依据，拒签，立即专程去原告处进行交谈，并把个人的问题提了出来，要求调换服务人员。但原告却置之不理。9月，扣押被告的全部物业补贴。被告从此开始走上了长达两年的维权的道路。这两年里，被告多次打电话、上门面谈等形式找原告董事长，总经理，副总经理，退休办，局行政办主任，人大代表，局长，局长办公室主任，主管副局长，街道办事处，外交部，打市政府热线电话1****、法律热线12348，给国家事务管理局写信，给中央巡视组写信，值得一提的是，局长办主任曾多次努力想在双方周旋调解，原告却置之不理。国管局也曾多次过问，无果。2016年10月在中央巡视组督办下，2017年1月，被告收到了被扣押的补贴，但在没有通知也没有征得被告的前提下，扣除了被告的物业费。被告打电话咨询，却无人搭理，被告在被逼无奈的情况下，向东城法院提起诉讼。调解结束后第三天，就向原告交付应交的款额，但原告拒收。请问，是谁目无国法，心无原则，视百姓为贱民，视权利为权威，是谁造成了今天这个局面？
本院经审理查明：被告系朝阳区枣营北里17号楼XX号（以下简称XX号）房屋的业主，XX号房屋建筑面积51.96平方米。XX号房屋所在的物业区域尚未成立业主委员会。
2014年1月1日，原告（作为乙方、受托方）与北京外交人员服务局（作为甲方、委托方）签订《物业管理委托合同》，北京外交人员服务局委托原告对北京市东城区223号办公楼1座、朝阳区办公楼8处、北京市朝阳区和东城区39处居住用房提供物业管理服务。委托管理事项包括：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅，地下室、设备层、人防等。公共设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水道、落水管、垃圾道、烟囱、公用照明、天线、暖气干线、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、消防泵、避雷设施、供配电设施、监控设施、楼内消防设施设备、楼道门窗、热力泵房、电梯、院墙或围网等。市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。公用绿地、花木、建筑小品等的维护与管理。附属配套建筑和设施的维护、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所等。公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部分的清洁卫生、垃圾的收集、清运……
居住用房物业管理服务费的收费的项目及标准按京发改[2005]第2662号文《北京市物业服务收费管理办法（试行）》及其他有关法律、法规和规章对一般住宅的规定执行，并可以根据北京市政府主管部门的规定进行调整，其中：1.绿化费按建筑面积每年每平方米0.55元；2.管理费按建筑面积每年每平方米2.82元；3.生活垃圾清运费每年每户30.00元；4.化粪池清掏费每平方米每年0.30元；5.小区公用设施维修费每平方米每年4.00元；6.小修费每年建筑面积每平方米5.54元；7.中修费每年建筑面积每平方米9.06元；8.7栋高层楼房电梯费每年936400元；9.7栋高层楼房水泵费每年146720元；10.暖气运行维护费每年1253249.25元；按北京市规定增加5.6%营业税及附加。
被告的XX号位于原告管理的服务区域内，2015年1月至2016年12月，被告未向原告交纳物业费，拖欠物业费1507.78元。
被告系北京外交人员服务局退休职工，因北京外交人员服务局扣发被告的物业费补贴，被告向北京市东城区人民法院起诉。2017年2月27日，双方在北京市东城区人民法院达成调解协议：北京外交人员服务局于2017年2月27日之前一次性返还扣除的部分住房补贴（即2015年1月1日-2016年12月31日的物业费）1570.6元。
被告称原告的清洁工对被告进行性骚扰，要求调换清洁工的工作岗位，要求扣除部分物业费，被告提交了王某的证明，内容为：2013年9月末的一个傍晚，邻居杨丽丽突然来到我家，神态有些异常。我们问她怎么了？她对我们说：刚刚去了我们院里的传达室，找老陈办事，在门口叫叫没人应答，她就往里走，一边走，一边叫，突然老陈从卫生间走出来，浑身一丝不挂。吓得她赶忙往回跑。这就是杨丽丽来我家讲述的情况。特此证明。
被告还提交了穆某的证明，内容为：在我担任东城区第十五届人大代表期间，杨丽丽女士曾就我局运康物业公司与职工签订《物业费代扣代缴协议》事宜，找我反映过一些事情。其主要因为以下几点原因一直与物业部门有分歧：一、认为物业部门对小区的卫生、绿化等工作管理不到位；二、认为个别物业管理人员行为作风不检点；三、就签订协议一事，事前与业主沟通不够。对杨丽丽女士反映的问题，我曾与我局运康公司物业公司有关领导交流沟通过。仅此证明，原告对上述证明内容不予认可，否认其员工对被告进行骚扰。
被告还要求扣除绿化费，原告认可2015年未增加绿化面积，但小区内原有绿化，需要维护。经询，被告认可小区内有绿化，但有很多野草，今年绿化做的很好。
上述事实，有当事人提交的《物业管理委托合同》、当事人陈述意见及庭审笔录等在案佐证。
本院认为：原告接受北京外交人员服务局的委托，对包括被告房屋在内的物业提供物业服务，原、被告之间形成事实上的物业服务合同关系。民事活动应当遵循公平和等价有偿的原则，物业费系物业管理单位赖以维持运转和持续提供物业服务的资金来源，被告已享受原告提供的物业服务，现原告有权要求被告支付2015年1月至2016年12月期间的物业费。
被告称原告非法扣押被告的物业费补贴，但原告与北京外交人员服务局系相互独立的法人，并非原告扣发被告的物业费补贴。
针对被告所述工作人员性骚扰一事，如侵害被告的合法权益，可另行通过合法途径主张自己的权利。
考虑到本案实际情况，本院对原告有关利息的诉讼请求不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告杨丽丽于本判决生效后十日内支付原告北京运康物业管理有限公司物业费一千五百零七元七角八分。
二、驳回原告北京运康物业管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25元，由被告杨丽丽负担（北京运康物业管理有限公司已交纳，杨丽丽于本判决生效后七日内支付给北京运康物业管理有限公司）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审判员 雷恩强
二〇一七年八月十六日
书记员 权成子