呼和浩特市中级人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2017）内01民终2685号
上诉人（原审原告）：ＸＸ，无固定职业，住内蒙古自治区呼和浩特市。
委托诉讼代理人：高建国，呼和浩特市新城区锡林郭勒北路办事处法律服务所法律服务工作者。
被上诉人（原审被告）：薛锁平，无固定职业，住内蒙古自治区呼和浩特市。
上诉人ＸＸ因与被上诉人薛锁平离婚后财产纠纷一案，不服呼和浩特市玉泉区人民法院（2016）内0104民初1500号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭开庭审理了本案。上诉人ＸＸ及委托诉讼代理人高建国、被上诉人薛锁平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
ＸＸ上诉请求：1、改判或发回重审；2、案件受理费由薛锁平负担。事实与理由：涉案富康小区C4-704号房屋并非全款购买，仍有72303.94元贷款未还。一审判决案件受理费未表述减半收取错误。
薛锁平辩称，认可7万多贷款未还的事实。
ＸＸ向一审法院起诉请求：1.薛锁平给付离婚时约定财产的一半；2.离婚时双方约定房屋产权为一人一半，薛锁平给付回迁房款的一半。
一审法院认定事实如下：1.ＸＸ与薛锁平于2009年12月8日登记结婚，于2010年9月11日生育一子薛峰，后因感情破裂，双方于2014年5月4日协议离婚。协议约定，双方自愿离婚，婚生子薛峰由薛锁平抚养，家中生活用品及财产双方各一半，房屋产权双方各一半，无债权和债务。2.原呼和浩特市玉泉区鄂尔多斯路化纤厂宿舍楼3-2-4楼中户房屋已被拆迁，双方回迁了位于呼和浩特市××区号房屋一套，并获得补偿5435元，后经拆迁办工作人员确认,位于呼和浩特市××区号房屋一套在ＸＸ、薛锁平签订回签协议时已回迁于他人，ＸＸ、薛锁平回迁的房屋更改为呼和浩特市××区号。经委托内蒙古科瑞房地产土地资产评估有限公司评估，该房屋市场价为349320元，单价为4100元/平方米。3.2011年2月14日，ＸＸ、薛锁平向董正云借款5万元，并出具借条，内容为”今薛锁平与妻ＸＸ向大老舅（董正云）借人民币5万元，此款为购置房屋所用”。2011年3月1日，ＸＸ、薛锁平向叶兰枝借款11000元，并出具借条，内容为”今借大姨（叶兰枝）人民币11000元，此款为购置房屋所有。4.2011年3月14日，ＸＸ、薛锁平与中国银行股份有限公司内蒙古自治区分行签订《个人二手住房贷款合同》，向该行贷款14万元。至2016年6月6日，该贷款已偿还67696.06元。5.庭审中，薛锁平认可离婚时除房屋外，尚有其他财产，包括电冰箱1台、电视机1台、电磁炉1个、光波炉1个、豆浆机1台、电暖器1个、衣柜1个、大木床1个、小木床1个、电视柜1个、门厅柜1个、钻石戒指1枚、玉吊坠1块、ＸＸ毕业及档案资料若干。针对ＸＸ提出的其他财产，薛锁平不予认可，ＸＸ也未提交相关证据。双方对上述财产的价值无法达成一致意见。
一审法院认为，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。ＸＸ、薛锁平离婚时已经对共同所有的房屋归属作出了处理，即由双方每人享有一半所有权，虽离婚协议所涉房屋现已经被征拆，但其共同回迁了位于呼和浩特市××区号房屋一套，属于承继原被拆迁的位于呼和浩特市××区中户房屋所有权所得，其权属应以双方签订的离婚协议的约定为主，故双方仍可每人享有富康小区C4-704号房屋一半的所有权。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十一条的规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。富康小区C4-704号房屋现未能办理房屋所有权证，实属尚未取得完全所有权的房屋。ＸＸ明确主张获得该房屋的所有权，并不再要求每人一半所有权，故在双方未达成新的协议或者重新协商为妥时，应本着有利于双方实际生活状况和解决本案争议的原则处理为宜。综合考虑本案案情，由ＸＸ暂时居住该房屋，并由其按市场价补偿薛锁平房屋价款的一半为宜。待该房屋能够办理房屋所有权证时，应由薛锁平配合办理至ＸＸ名下。经评估，该房屋市场价值349320元，故ＸＸ应补偿薛锁平的房屋价款为174660元。针对电冰箱1台、电视机1台、电磁炉1个、光波炉1个、豆浆机1台、电暖器1个、衣柜1个、大木床1个、小木床1个、电视柜1个、门厅柜1个、钻石戒指1枚、玉吊坠1块，因双方对价值无法达成一致意见，应按数量及有利于双方家庭生活平等分割为宜。综合考虑本案案情，电冰箱1台、电磁炉1个、豆浆机1台、大木床1个、门厅柜1个、钻石戒指1枚、玉吊坠1块归ＸＸ所有，电视机1台、电视柜1个、衣柜1个、小木床1个、光波炉1个、电暖器1个归薛锁平所有为宜，并由双方在本判决生效之日起十五日内进行交接。ＸＸ毕业及档案资料若干属其个人物品，由薛锁平当即返还ＸＸ。针对其他财产及物品，因双方均未提交证据，故本院不予考虑。此外，双方尚有房屋拆迁补偿5435元，应由双方每人分得一半为宜。综合考虑本案案情，由薛锁平返还ＸＸ2717.5元为宜。庭审中，薛锁平称，双方尚有债务需依法分割。本院认为，本案系离婚后财产分割，仅系离婚后双方对婚姻关系存续期间财产的分割所产生的纠纷，且双方离婚协议明确写明无债务纠纷，故薛锁平认为双方尚有债务需分割，应另行起诉主张权利。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十一条之规定，判决：一、位于呼和浩特市××区号房屋一套暂由ＸＸ居住，并由ＸＸ于本判决生效之日起十五日内补偿薛锁平174660元，待该房屋能够办理产权登记时，由薛锁平配合办理至ＸＸ名下；二、薛锁平于本判决生效之日起十五日内返还原告ＸＸ2717.5元。三、双方家中物品电冰箱1台、电磁炉1个、豆浆机1台、大木床1个、门厅柜1个、钻石戒指1枚、玉吊坠1块归原告ＸＸ所有，电视机1台、电视柜1个、衣柜1个、小木床1个、光波炉1个、电暖器1个归薛锁平所有，并由双方在本判决生效之日起十五日内进行交接；四、薛锁平于本判决生效之日当即返还ＸＸ毕业及档案资料；五、驳回ＸＸ的其他诉讼请求。
二审法院查明的事实同一审法院一致，本院予以确认。
另查明，ＸＸ与薛锁平二人因购置涉案富康小区C4-704号房屋，欠银行贷款72303.94元。
本院认为，ＸＸ、薛锁平因购置涉案房屋尚欠银行贷款72303.94元。对此双方均无争议，本院予以确认。该共同债务的事实，ＸＸ与薛锁平无异议，本院予以确认。72303.94元共同债务应由ＸＸ与薛锁二人分担。另外，一审法院适用简易程序，故案件受理费减半收取正确。综上所述，一审判决认定事实不清，应予以改判。ＸＸ上诉请求部分成立，予以支持。依照<《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、维持呼和浩特市玉泉区人民法院（2016）内0104民初1500号民事判决第项第一、二、三、四项，即位于呼和浩特市××区号房屋一套暂由原告ＸＸ居住，并由ＸＸ于本判决生效之日起十五日内补偿被告薛锁平174660元，待该房屋能够办理产权登记时，由被告薛锁平配合办理至原告ＸＸ名下；被告薛锁平于本判决生效之日起十五日内返还原告ＸＸ2717.5元；双方家中物品电冰箱1台、电磁炉1个、豆浆机1台、大木床1个、门厅柜1个、钻石戒指1枚、玉吊坠1块归原告ＸＸ所有，电视机1台、电视柜1个、衣柜1个、小木床1个、光波炉1个、电暖器1个归被告薛锁平所有，并由双方在本判决生效之日起十五日内进行交接；被告薛锁平于本判决生效之日当即返还ＸＸ毕业及档案资料；
二、撤销呼和浩特市玉泉区人民法院（2016）内0104民初1500号民事判决第五项，即”驳回原告ＸＸ的其他诉讼请求”；
三、上诉人ＸＸ与被上诉人薛锁平二人各自承担36151.97元债务；
四、驳回上诉人ＸＸ的其他诉讼请求。
一、二审案件受理费及评估费12442元，由上诉人ＸＸ负担6000元；被上诉人薛锁平负担6442元。
本判决为终审判决。
审判长辛宗寿
审判员洪齐艳
审判员韩慧媛
二〇一七年七月十八日
书记员张利