贵州省安顺市西秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西民初字第1730号
原告王洁，女，1964年4月8日生，布依族，贵州省安顺市人，住贵州省安顺市开发区北航路远大锦绣四季园*栋***室。
被告贵州宏飞房地产开发有限公司安顺分公司。
住所地：贵州省安顺市开发区南马大道。
负责人李珊。
被告贵州广建集团房地产开发有限公司。
住所地：贵州省贵阳市民生路华珠花园（珠泗巷**号*楼。
法定代表人刘光先。
原告王洁诉被告贵州宏飞房地产开发有限公司安顺分公司、贵州广建集团房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年7月13日立案受理。依法由审判员范劲松适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王洁到庭参加诉讼，被告贵州宏飞房地产开发有限公司安顺分公司、贵州广建集团房地产开发有限公司经本院合法传唤（传票），未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王洁诉称：原告于2013年7月9日购买由被告方开发的南马富民农贸综合市场商铺并交付被告方商铺认筹款人民币50000.00元整（转为购房款），认筹商铺编号：负一层12-1。2014年1月9日，被告方电话通知原告于当日到该公司售房部交纳商铺总价扣除前期所交50000.00元余下的购房款、代收费合计人民币66116.00元，截止2014年1月9日原告交给被告公司购房全款、代收费共计人民币116116.00元，并与被告贵州宏飞房地产开发有限公司安顺分公司签订《商业签约∕缴款确认单（一次性付款）》，当时被告公司承诺2014年3月份签订正式购房合同，2014年10月份交房。可截止起诉日，原告未收到被告方签订正式合同和交房通知，被告也未向原告书面说明无法按期交房的原因，期间原告与被告多次交涉，后经安顺市住建局、安顺市规划局、开发区应急办、开发区西航办、开发区住建局、开发区政法委共同组织原、被告双方进行调解，形成了《南马富民农贸综合市场项目购房纠纷调解记录》，被告宏飞房地产开发有限公司安顺分公司、贵州广建集团房地产开发有限公司承诺退还原告购房款及代办费用，但此后却一直未履行。故请求：1、判决解除原、被告双方签订的《商业签约∕缴款确认单（一次性付款）》。2、判决被告退还原告购房款、代收费几项合计人民币116116元。3、判决被告赔偿资金占用损失（以50000元为本金，自2013年7月9日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至本金付清之日止；以66116元为本金，自2014年1月9日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至本金付清之日止。）4、判决被告贵州广建集团房地产开发有限公司对上述上述款项承担连带支付责任。5、本案诉讼费用由被告承担。
被告贵州宏飞房地产开发有限公司安顺分公司、贵州广建集团房地产开发有限公司未答辩，亦未出庭核对原告所举证据的真实性。
经审理查明：2013年7月9日，原告与被告贵州宏飞房地产开发有限公司安顺分公司签订《南马富民农贸综合市场商业认筹协议》一份，约定：“甲方：贵州贵州宏飞房地产开发有限公司安顺分公司联系电话：0853-359****乙方：王洁……。一、双方约定：1、乙方于2013年7月9日向甲方交付认筹金人民币伍万圆整（￥：50000.00元），享受开盘当天总房款优惠人民币壹万圆整（负一层摊位，门面总价低于6万的不享受此优惠），一次性付款9.8折优惠：按揭付款9.9折优惠；认筹房屋编号：负一层12-1，建筑面积15.11㎡。建面单价￥：8680.00，总价：￥：131155.00元。2、甲方将统一通知乙方开盘时间，乙方应于开盘当日凭本认筹协议、收据前来选定房源并签定商品房认购书，否则视为乙方自动放弃购买，甲方不再另行通知，乙方所缴纳认筹金将不予退还，同时取消优惠，甲方可另行出售该套房屋（本公司将按申请人所提供“联系方式”电话通知）。……。二、生效条约：1、本协议经甲方公司与乙方签字盖章后生效。2、本协议一式贰份，甲、乙双方各持壹份，具有同等法律效力。甲方：（签章此处加盖贵州宏飞房地产开发有限公司安顺分公司印章）法定代表人：（签章）委托代理人：岳振旺乙方：（签章）王洁签订日期：2013年7月9日”。合同签订后，原告于当日交纳给被告贵州宏飞房地产开发有限公司安顺分公司购商铺款人民币50000.00元，被告贵州宏飞房地产开发有限公司安顺分公司出具收款收据一份交原告收执。2014年1月9日，原告与被告贵州宏飞房地产开发有限公司安顺分公司双方又签订《商业签约∕缴款确认单（一次性付款）》一份，合同签订后，原告按约定交纳给被告贵州宏飞房地产开发有限公司安顺分公司购房款56859.00元、代收费9257.00元，合计人民币66116.00元，被告贵州宏飞房地产开发有限公司安顺分公司出具收款收据两份交原告收执。2014年8月5日，被告贵州宏飞房地产开发有限公司安顺分公司于2014年8月5日出具承诺一份交原告收执，承诺于2014年9月30日将原告交纳的购房款、代办费一次性退还。后因被告贵州宏飞房地产开发有限公司安顺分公司迟迟未能将款退还给原告等购房户，2014年10月13日，经安顺市住建局、安顺市规划局、安顺经济技术开发区应急办、安顺经济技术开发区西航办、安顺经济技术开发区住建局、安顺经济技术开发区政法委组织被告贵州广建集团房地产开发有限公司、贵州宏飞房地产开发有限公司安顺分公司与购房户代表进行调解并达成调解记录一份，该调解记录载明：“……。调解结果如下：贵州广建集团董事长刘光先与购房户代表协商后作以下承诺：1、从即日起，在宏飞房地产开发有限公司办公楼设立办公室，负责对退房户进行登记。2、凡南马综合农贸市场综合楼购房户愿退房者，2014年11月28日于贵州广建集团一次性全部退还已交房款，并从交款之日付给银行利息。……。”此后，二被告一直未按承诺将购房款、代办费退还原告，原告经追索未果，遂诉至本院，提出如前所请。
上述事实，有原告陈述及原告提供的身份证、《南马富民农贸综合市场商业认筹协议》、《商业签约∕缴款确认单（一次性付款）》、收款收据、刘光先名片、岳振旺名片、承诺、通知、受害人资料、（2015）西民初字第569号民事调解书复印件、及本院调取的南马富民农贸综合市场项目购房纠纷调解记录复印件等证据材料在卷为据，足以认定。
本院认为：原告与被告贵州宏飞房地产开发有限公司安顺分公司签订的《商业签约∕缴款确认单（一次性付款）》系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反国家法律，属有效合同，双方均应按合同约定履行自己的义务。原告已按合同约定将购房款、代办费合计人民币116116.00元交纳被告贵州宏飞房地产开发有限公司安顺分公司。此后，被告贵州宏飞房地产开发有限公司安顺分公司承诺于2014年8月5日承诺于2014年9月30日将原告交纳的购房款、代办费一次性退还，被告贵州广建集团房地产开发有限公司在2014年10月13日的调解记录中承诺由其公司于2014年11月28日将购房款及银行利息退还给南马综合农贸市场综合楼购房户，以上承诺均属双方协商一致解除协议。但逾期后二被告至今未将购房款及代办费退还给原告，过错责任在于被告。原告要求判决解除与贵州宏飞房地产开发有限公司安顺分公司签订的《商业签约∕缴款确认单（一次性付款）》、要求二被告连带退还购房款、代办费116116.00元并按银行利率赔偿资金占用损失的诉请有理合法，本院予以支持。被告贵州宏飞房地产开发有限公司安顺分公司、贵州广建集团房地产开发有限公司不到庭参加诉讼，自动放弃权利，不影响人民法院对案件的审理。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第一款、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除被告贵州宏飞房地产开发有限公司安顺分公司与原告王洁于2014年1月9日签订的《商业签约∕缴款确认单（一次性付款）》合同。
二、限被告贵州宏飞房地产开发有限公司安顺分公司、贵州广建集团房地产开发有限公司于本判决生效后5日内连带退还给原告王洁购房款、代办费合计人民币116116.00元。
三、限被告贵州宏飞房地产开发有限公司安顺分公司、贵州广建集团房地产开发有限公司于本判决生效后5日内连带赔偿给原告王洁购房款、代办费资金占用损失（以50000.00元为本金，自2013年7月9日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至本判决确定的履行期限之日止；以66116.00元为本金，自2014年1月9日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至本判决确定的履行期限之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2622元，减半收取1311元，邮寄送达费54元，合计人民币1365元，由被告贵州宏飞房地产开发有限公司安顺分公司、贵州广建集团房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在履行期届满两年内，向本院申请强制执行。
审判员 范 劲 松
二〇一五年九月十二日
书记员 何坤（代）