四川省新津县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）新津民初字第475号
原告成都农村商业银行股份有限公司新津花源支行。
负责人陈勇。
委托代理人杨明全（一般授权，该行员工）。
被告郭刚。
被告李建文。
被告赵素珍。
被告李秀芳。
被告李伟明。
原告成都农村商业银行股份有限公司新津花源支行诉被告郭刚、李建文、赵素珍、李秀芳、李伟明金融借款合同纠纷一案，本院2015年1月19日受理后，依法适用简易程序，由代理审判员黄林独任审判，于2015年3月6日公开开庭进行了审理。原告成都农村商业银行股份有限公司新津花源支行的委托代理人杨明全，被告郭刚、李秀芳、李伟明到庭参加诉讼，被告李建文、赵素珍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告成都农村商业银行股份有限公司新津花源支行诉称，原告与被告郭刚于2012年12月10日签订了一份《最高额授信合同》，原告向被告郭刚提供人民币390，000.00元授信额度。同日，原告与被告郭刚签订了一份《个人借款合同》，被告郭刚向原告借款人民币300，000.00元用于支付伐木款，合同对借款利率、借款人违约责任等进行了约定。被告李建文、赵素珍以其所有的位于大邑县晋原镇房屋一套进行抵押，与原告签订《最高额抵押合同》，原告依法享有抵押权。被告李秀芳、李伟明与原告签订《最高额保证合同》，对被告郭刚的上述债务承担连带责任保证担保，合同对保证范围、保证期间、保证人违约责任等进行了约定。合同签订后，原告依约向被告郭刚发放了借款人民币300，000.00元。还款期限届满后，被告郭刚仍欠原告借款本金人民币151，700.00元。为维护原告的合法权益，原告诉至法院，请求依法判令：1、被告郭刚立即向原告归还借款本金人民币151，700.00元及至全款还清之日止的利息、罚息及复利（截止2015年1月16日为人民币7，740.50元，从2015年1月17日起至全款还清之日止的利息、复利及罚息按合同约定计算）；2、被告李秀芳、李伟明对被告郭刚的上述债务承担连带保证责任；3、原告对被告李建文、赵素珍的抵押房产享有优先受偿权；4、被告承担本案全部诉讼费用、财产保全费及其他实现债权产生的费用。
被告郭刚辩称，借款是事实，借款合同是本人签字的，借款交给李伟明使用了。
被告李秀芳辩称，担保协议上的字是本人签的，提供保证担保是事实。
被告李伟明辩称，担保协议上的字是本人签的，提供保证担保是事实。
被告李建文、赵素珍未作答辩，也未向本院提交证据。
经审理查明，2012年12月10日，被告郭刚与原告签订了一份《最高额授信合同》，约定原告向被告郭刚提供最高额为人民币390，000.00元的授信额度。同日，被告郭刚与原告签订了一份《个人借款合同》，约定被告郭刚向原告借款人民币300，000.00元，借款期限12个月，从2012年12月10日起至2013年12月9日，借款期限与贷款转存凭证不一致时，以放款时的贷款转存凭证所载日期为准。贷款转存凭证为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。年利率为9%，还款方式为按月结息，到期一次性还本。若被告郭刚未按时还清借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率（合同约定的贷款利率上浮50%）计收利息。
2012年12月10日，被告李秀芳、李伟明与原告签订了一份《最高额保证合同》，被保证的债权是自2012年12月10日至2015年12月9日期间原告与被告郭刚之间实际形成的一系列债权，最高额度为人民币390，000.00元，保证方式为连带责任保证，保证期间自每笔借款合同签订之日起至该笔债务履行期限届满之日后两年止。
同日，被告李建文、赵素珍与原告签订了一份《最高额抵押合同》，自愿以其共有的位于大邑县晋原镇房屋为原告与被告郭刚于2012年12月10日至2015年12月9日期间实际形成的一系列债权提供抵押担保，最高额度为人民币390，000.00元，并办理了抵押登记（房屋他项权证号：大房他证他权字第XXXXX**号），抵押权存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日止。
2012年12月13日，原告将人民币300，000.00元汇入被告郭刚指定的账户。《个人借款凭证》载明借款起止日为2012年12月13日起至2013年12月12日止。截止2015年3月5日，被告郭刚欠原告借款本金人民币151，700.00元、利息和罚息共计人民币11，710.76元。
上述事实，有原告提交的《最高额授信合同》原件一份、《个人借款合同》原件一份、《最高额抵押合同》原件一份、他项权证复印件一份、房产证复印件二份、《最高额保证合同》原件一份、《个人借款凭证》原件一页、清单一份以及庭审笔录等在案为证。
本院认为，被告李建文、赵素珍经本院合法传唤，无正当理由未到庭，其不能举证、质证、答辩的法律后果自行承担。
一、对合同效力的认定。被告郭刚与原告成都农村商业银行股份有限公司新津花源支行签订的借款合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应当依照合同约定履行自己的义务。
二、对借款本金、利息、罚息和复利的认定。原告依约向被告郭刚发放借款，被告郭刚应按照合同约定向原告归还借款本金及利息。庭审已查明，截止2015年3月5日，被告郭刚欠原告借款本金人民币151，700.00元、利息和罚息共计人民币11，710.76元。逾期归还借款的应按照合同约定承担罚息，合同约定自逾期之日起按贷款利率上浮50%即年利率9%×（1＋50%）=13.5%计算利息，故对原告要求被告郭刚归还借款本金人民币151，700.00元、利息和罚息（截止2015年3月5日的利息和罚息共计为人民币11，710.76元，2015年3月6日只计算罚息，以本金人民币151，700.00元为基数，按照年利率13.5%计算至本判决指定的履行期限届满之日止）的诉讼请求予以支持。原告主张的复利，因约定复利的计算方式不明，故本院不予支持。
三、对担保的认定。1、保证：被告李秀芳、李伟明与原告签订《最高额保证合同》，对被告郭刚的债务承担连带责任保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间自每笔借款合同签订之日起至该笔债务履行期限届满之日后两年止。该合同真实合法有效，应受法律保护，故对原告要求被告李秀芳、李伟明对被告郭刚的债务承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。2、抵押：被告李建文、赵素珍与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以其共有的位于大邑县晋原镇房屋为被告郭刚的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记（房屋他项权证号：大房他证他权字第XXXXX**号），抵押权存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日止。该合同真实合法有效，应受法律保护，故对原告要求对被告李建文、赵素珍的抵押房产（以大房他证他权字第XXXXX**号登记为准）享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第三十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郭刚在本判决生效后十日内归还原告成都农村商业银行股份有限公司新津花源支行借款本金人民币151，700.00元及该款利息和罚息（截止2015年3月5日的利息和罚息共计人民币11，710.76元，2015年3月6日起只计算罚息，以本金人民币151，700.00元为基数，按照年利率13.5%计算至本判决指定的履行期限届满之日止）；
二、被告李秀芳、李伟明对被告郭刚的上述债务承担连带清偿责任；
三、原告成都农村商业银行股份有限公司新津花源支行对被告李建文、赵素珍的抵押房产（以房屋他项权证号：大房他证他权字第XXXXX**号登记为准）享有优先受偿权；
四、驳回原告成都农村商业银行股份有限公司新津花源支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1744元（已减半），由被告郭刚承担，此款原告已预缴，被告在履行上述给付金钱义务时一并支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
代理审判员 黄林
二〇一五年三月六日
书 记 员 尹玲