山东省威海市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁10民终1732号
上诉人（原审原告）：威海统域房地产经纪有限公司，住所地威海经济技术开发区蓝星万象城-23号-A510。
法定代表人：陈保健，总经理。
委托诉讼代理人：腾宇飞，该公司员工。
委托诉讼代理人：高斌，山东健华律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：威海华辉房地产开发有限公司，住所地威海市西莱海村-128-4号。
法定代表人：童昌辉，董事长。
委托诉讼代理人：丛蓉日，山东荣威律师事务所律师。
委托诉讼代理人：谭英莉，山东荣威律师事务所律师。
上诉人威海统域房地产经纪有限公司（以下简称统域公司）因与被上诉人威海华辉房地产开发有限公司（以下简称华辉公司）委托合同纠纷一案，不服威海市环翠区人民法院（2016）鲁1002民初5247号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
统域公司上诉请求：撤销原判，依法改判被上诉人华辉公司支付上诉人统域公司违约金755067元，并对原审判决第三项进行变更，删除“原告同时向被告开具数额为584440元的发票”内容。事实与理由：1.关于违约金是否应当支付的问题，在上诉人、被上诉人签订的两份委托代理合同中均约定“被上诉人不按期支付上诉人佣金，需按照少拨付金额的日万分之五支付违约金给上诉人”。在一审庭审过程中，被上诉人自认在两份销售代理合同的履行过程中存在付款不及时的违约行为，一审法院也对该事实进行了认定，上诉人与被上诉人签订的补充协议是销售代理合同的补充，并未终结或取缔销售代理合同约定的权利义务，在上诉人与被上诉人签订的补充协议仅仅对欠付佣金的数额及支付方式进行约定，而未明确免除被上诉人应付的违约金责任的情况下，被上诉人有权依据销售代理合同要求上诉人支付违约金。2.关于584440元发票的开具应否列入判决内容的问题，一审中，被上诉人未将开具584440元发票作为诉讼请求，仅仅是作为其不承担违约责任的抗辩，一审法院不应将出具584440元发票作为判决内容之一。
华辉公司辩称，一审判决认定事实清楚、适用法律正确，请求维持原审判决。事实与理由：1.补充协议明确约定，剩余584440元为双方有异议的被上诉人应付但未付的上诉人应得佣金额，此部分佣金上诉人有权继续追诉。且补充协议对于双方没有争议的款项的支付方式进行了重新约定，上诉人与被上诉人也均履行了相应的义务，对于争议的部分，双方并没有约定给付时间，也不存在违约可言。2.双方在两份销售委托代理合同中均约定了上诉人有向被上诉人开具发票的义务，上诉人应予履行。
统域公司向一审法院起诉请求：1、判令被告支付原告佣金584440元及利息（以584440元为本金，自起诉之日起至实际付款之日止按中国人民银行同期贷款利率计算）；2、被告支付原告违约金755067元（以每笔逾期佣金为基数自逾期之日起按每日万分之五计算至2016年4月18日）、保全申请费5000元。事实和理由：原、被告分别于2014年3月27日和2015年4月2日签订了《威海华辉东方城项目销售代理合同》及《华辉东方城全程策划销售委托代理合同》，合同对代理项目、代理期限、销售价格、代理任务、代理佣金及结算、双方权利与义务以及违约责任等方面进行了约定，其中合同约定乙方（原告）的基本佣金按底价房款的1.5%计算，先行计提1.2%，完成全年任务则剩余0.3%在合同到期时一次性支付（储藏室佣金按储藏室价款的0.75%提取，先行支付0.6%，完成任务则剩余0.15%合同到期时一次性结算。）甲方（被告）每月15日前全额支付乙方商约佣金，如在合同期内超过两（含）个月未按合同约定按时支付乙方佣金的，则视为乙方完成全部销售任务；如甲方未按时支付乙方佣金即应按少支付金额的日万分之五支付违约金。上述合同签订后，被告经常以各种理由拖延支付佣金，经原告多次催要，双方于2016年4月18日达成《威海华辉东方城项目销售代理合同》补充协议书一份，协议约定：应付但未付的佣金中双方无异议部分数额为6292875元，对此部分佣金的支付方式双方进行了补充约定，对双方存在争议部分佣金数额确定为584440元，原告对此保留了继续追诉的权利。现原告与被告就双方存在争议部分的基本佣金584440元和被告在合同履行期间存在的违约责任无法达成一致意见，故起诉。
一审法院认定事实：2014年3月27日，原、被告签订一份《威海华辉东方城项目销售代理合同》，约定被告全权委托原告对被告开发的位于威海市环翠区旅游度假区张村镇莱海华辉东方城项目进行全程策划、独家销售代理；代理期限自2014年1月15日至2015年2月28日；双方约定本年度销售总任务为销售该项目被告房源700套，其中多层房源240套，小高层及高层房源460套，销售任务计算起止日期为2014年1月15日起至2015年2月28日；基本佣金按被告规定的底价房款的1.5%计提，先行提取底价房款部分的1.2%，剩余0.3%按照双方销售任务考核标准待销售年度结束时统一结算，储藏室佣金按储藏室价款的0.75%提取，先行提取储藏室价款的0.6%，剩余0.15%按照双方销售任务考核标准待销售年度结束时统一结算；双方约定基本佣金1.5%中的20%，即销售总价的0.3%，作为销售任务考核佣金；原告基本佣金（不含销售任务考核佣金）、渠道佣金和溢价成分以转账或现金支票形式每月结算一次，每月最后一天为计算日，于次月15日结算，原告提供相应合法票据，销售任务考核佣金和奖励佣金在2015年3月15日前一次性结算给原告；基本佣金部分原告提供代理费发票或被告财务许可的其他类型的发票；被告超过两（含）个月未按合同约定按时支付原告佣金，则原告本年度考核予以免责，视为原告全额完成年度任务，并按照约定结算原告待遇；如被告不按期支付乙方佣金，应按少拨付金额的日万分之五支付违约金。
2015年4月2日，原、被告签订一份《华辉东方城全程策划销售委托代理合同》，约定被告全权委托原告对被告开发的位于威海市环翠区旅游度假区张村镇莱海华辉东方城项目进行全程策划、独家销售代理；代理期限自2015年3月1日至2016年2月28日；基本佣金按底价房款的1.5%计算，先行计提1.2%，完成全年任务则剩余0.3%在合同终止时一次性结算，储藏室佣金按储藏室价款的0.75%提取，先行支付0.6%，完成任务则剩余0.15%合同终止时一次性结算；基本佣金（不含销售任务考核佣金）、渠道佣金和溢价成分以转账或现金支票形式每月结算一次，每月最后一天为计算日，于次月15日结算，原告提供相应合法票据，如在合同期内超过两（含）个月以上未按合同约定按时支付乙方佣金的，则视为乙方完成全部销售任务；如甲方未按时支付乙方佣金及应按少支付金额的日万分之五支付违约金。
2016年4月18日，原、被告及济南统域房地产营销策划有限公司签订一份《威海华辉东方城项目销售代理合同》补充协议书，内容为：被告与济南统域房地产营销策划有限公司于2013年1月14日签订了《威海华辉东方城项目销售代理合同》一份，原、被告于2014年3月27日签订了《威海华辉东方城项目销售代理合同》，于2015年4月2日签订的《华辉东方城全程策划销售委托代理合同》，现三方协商同意将被告与济南统域房地产营销策划有限公司于2013年1月14日签订了《威海华辉东方城项目销售代理合同》中济南统域房地产营销策划有限公司权利义务交由原告承继，现约定如下，截止2016年4月1日，按照主代理合同的相关约定原告应得佣金总额为16537370元，其中2152050元被告已经结算，原告已开具合法发票；7508005元被告以借支的方式给予了原告借支，原、被告均同意此部分佣金与被告借支款互抵，相关手续双方协商办理，剩余的6877315元为被告应付但未付的原告应得佣金额，其中6292875元是双方已经核对完毕且无异议的被告应付但未付的原告应得佣金额，剩余584440元为双方有异议的被告应付但未付的原告应得佣金额，此部分佣金原告有权继续追诉。确定的应付原告佣金额6292875元中的5375155元是已达到结算条件的、被告应立即支付给原告的但还未付的佣金额，剩余917720元为截止2016年4月1日原告未达到结算条件的原告应得佣金。对于上述5375155元佣金，双方协商被告共分六次支付；对于上述917720元佣金，被告于本协议签订之日起的每月30日按照该部分佣金在对应月份中具备结算条件的数额，一次性给予原告现金或支票支付，截止2016年9月30日还未达到结算条件的佣金，原告按照被告要求进行催缴该部分客户应交款项及网签合同事宜，当具备结算条件后的一周内给予原告现金或支票支付，直至支付完毕。
后双方对于上述584440元佣金的支付未能协商一致，原告遂于2016年10月27日，诉至一审法院，请求处理。
另查，原告为本案支出保全申请费5000元。
一审法院认为，由原告与被告签订的《威海华辉东方城项目销售代理合同》、《华辉东方城全程策划销售委托代理合同》可以确认双方之间存在委托合同关系。上述合同关系系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，应认定合法有效，双方均应自觉、全面履行合同约定的义务。原、被告及济南统域房地产营销策划有限公司于2016年4月18日签订的《威海华辉东方城项目销售代理合同》补充协议对被告应付原告佣金的具体数额进行了确认，并达成了新的付款方式和时间，对于其中的6292875元佣金，双方约定了具体的付款时间和数额，对于双方存在争议被告应付但未付的584440元，原告保留继续追诉的权利。根据合同约定，被告超过两（含）个月未按期支付佣金的，应当视为原告完成销售任务，被告支付剩余0.3%（储藏室为0.15%）的佣金，本案中，被告在2014年度和2015年度的委托期间内，均有超过两个月的时间未按期支付佣金，故该584440元被告理应支付。因合同中仅约定了此部分佣金原告有权继续追诉，故对于该部分款项，原告可随时主张，并可自主张权利之日起要求被告按照中国人民银行贷款利率支付逾期付款利息。由于补充协议系对双方佣金数额的确认以及对付款时间的重新约定，原告无权再依据《威海华辉东方城项目销售代理合同》和《华辉东方城全程策划销售委托代理合同》中约定的违约金计算方式主张违约金，故原告要求被告支付违约金755067元之诉讼请求，理由不当，不予支持。本案中，原告因主张上述佣金而支出的保全申请费，系其为实现债权而支出的合理费用，被告亦应承担，对于超出部分，应当由原告自行承担。
被告还以原告未开具足额发票为由进行抗辩，一审法院认为，原告开具发票的义务属于合同的附随义务，被告对原告不开发票的行为不能主张同时履行抗辩权即拒付佣金，在被告支付佣金的同时，原告应当履行为被告开具发票的义务。
综上，原告诉讼请求的合理部分，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第三百九十六条、第四百零五条之规定，判决：一、被告支付原告佣金584440元及利息（以584440元为本金，自2016年10月27日起至实际履行之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算），原告同时向被告开具数额为584440元的发票；二、被告支付原告保全申请费3442元；三、驳回原告其余诉讼请求。判决于生效后十日内履行完毕。如果被告未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16856元，由被告负担7354元，原告负担9502元。
二审中，当事人均未提交新证据。
本院组织双方对于合同履行期间上诉人延期付款情况及违约金计算方式进行对账，对于上诉人一审中提交的《华辉东方城2014年-2016年佣金支付违约金》表，被上诉人认为上诉人计算的房屋套数错误，导致违约金计算错误，并提交《上诉人列明错误部分（2014）》表格，双方对于违约金计算的基数及方式存在较大争议。
本院二审审理查明，《威海华辉东方城项目销售代理合同补充协议书》2.1条约定，被上诉人应付但未付的具备结算条件的佣金合计5375155元，双方协商约定由被上诉人自补充协议签订之日至2016年9月30日期间分六个时间节点以现金或支票支付上诉人。
本院二审查明的其他事实与原审法院认定的一致，对一审法院查明的事实予以确认。
本院认为，本案二审争议焦点为：一、上诉人要求被上诉人支付违约金755067元是否有事实和法律依据；二、一审判令上诉人同时向被上诉人开具584440元发票是否妥当。
关于焦点一，虽然双方签订的销售代理合同约定，被上诉人超过两（含）个月未按合同约定按时支付上诉人佣金，则上诉人本年度考核予以免责，视为上诉人全额完成年度任务，并按照约定结算上诉人待遇；如被上诉人不按期支付上诉人佣金，应按少拨付金额的日万分之五支付违约金，但双方在2016年4月18日签订的补充协议对于已经结算的佣金数额，双方已经核对完毕且无异议的被上诉人未支付的佣金数额以及双方有异议的佣金584440元等事实均进行了详细、明确约定，而对于合同履行期间被上诉人未按期足额付款应否按照少拨付金额的日万分之五支付违约金并未进行明确约定，且对于被上诉人应付但未付的具备结算条件的上诉人应得佣金合计5375155元，约定由被上诉人自补充协议签订之日至2016年9月30日期间分六个时间节点以现金或支票支付上诉人，该约定已实际变更了销售代理合同约定的付款期间，系对双方佣金数额的确认及付款时间的重新确认，故上诉人主张被上诉人应按照销售代理合同约定的违约金计算方式支付违约金755067元，理由不当，不予支持。
关于焦点二，一审判令被上诉人付款的同时上诉人应开具发票的问题，首先，开具发票系税法规定的法定义务，作为交易参与方的统域公司应按照法律规定缴纳税款；其次，根据合同法的规定，开具发票属于附随义务。因此，虽然一审中被上诉人并未提起反诉，但在一审已经就双方合同主要义务进行了处理的情况下，一审法院一并判令上诉人在被上诉人支付佣金同时开具发票亦无不当，依法予以维持。
综上所述，上诉人的上诉请求不成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费11350元，由上诉人威海统域房地产经纪有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 张英秋
审 判 员 王小平
审 判 员 葛俊生
二〇一八年二月一日
法官助理 李亚男
书 记 员 丛丽红