广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0902民初240号
原告：王霞，女，1971年10月15日出生，汉族，住玉林市玉州区，
法定代理人：王某，男，1942年7月3日出生，汉族，住玉林市玉州区，
法定代理人：雷某，女，1949年8月1日出生，汉族，住玉林市玉州区，
委托代理人：陈日榕，广西玉洲律师事务所律师。
被告：文代和，男，1968年3月1日出生，汉族，住玉林玉州区。
委托代理人：郑瑞贤，广西渊顺律师事务所律师。
原告王霞诉被告文代和共有物分割纠纷一案，本院于2017年1月17日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告法定代理人王某及其委托代理人陈日榕、被告文代和的委托代理人郑瑞贤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王霞向本院提出诉讼请求，1、请求分割登记在被告文代和名下的位于玉林市的房地产一宗【不动产权证书号为桂（2016）玉林市不动产权第000698号，共有宗地面积50平方米，房屋建筑面积50平方米，现有价值约人民币40万元】，将其中90%的份额分给原告王霞，房屋归原告的所有，原告将房屋10%的份额折价补偿给被告；2、判令被告文代和负担办理位于玉林市的房地产恢复登记为文代和名下所产生的费用2430元；3、本案诉讼费由被告承担。事实理由：原告王霞与被告于1993年10月19日登记结婚，婚后共同在玉林城区经商和生活，原、被告共同购买位于玉林市间。由于该房地产的相关手续均由被告文代和一人去办理，被告趁机申请将该房地产产权登记在他一人名下，于1977年4月30日，由原县级玉林市人民政府颁发了玉国用（1997）第021602122号国有土地使用证，2003年10月20日颁发了玉房字××号房产证。购买该房地产后，原、被告一起对该房地产行使管理、使用、收益等各种权利，因原告婚后生了一女，领了独生子女证，从而引起了被告这根独苗不满，原告因而遭到被告及家人歧视、冷落，甚至打骂等，被迫辞去玉林制药厂会计职务回家带小孩。原告由于长期受到被告在身体和精神上的折磨、虐待，精神压力大，于2003年1月患上了××，患病后被告不给钱原告医治，致使原告变成精神残疾人。2003年5月9日被告对原告进行殴打，经原告送医院检查，诊断为“轻度脑振荡，多处脑组织损伤”，原告母亲为原告支付了医药费900多元。从此，原告再也不敢回家了，被迫回到娘家居住至今。从此，至被告提出离婚，被告没有来看过原告，没有给过原告一分钱生活和医药费。原告患××后，被告不给医治，原告父母为原告用去医疗费30941.66元，原告生活均由父母护理照顾，吃住负担前后共用了父母4万元左右。虽然法律规定“夫妻有互相扶助的义务”，但被告却不履行夫妻义务，反而独占了夫妻店共同经商积累的合意资产及银行存款87140.50元。
2010年12月，被告提起离婚诉讼，诉讼期间，原告才发现被告与其母亲陈国球串通将2003年10月20日才办好房产权证（玉房字××号）的位于玉林市商铺的产权于2013年11月27日，转移到陈国球名下（证号为玉房字××号）。2004年1月5日，被告又和其母亲订立《土地使用权转让合同》一份，将原、被告夫妻共同购买的位于玉林市的房地产的国有土地使用权【证号为玉国用（1997）字第021602122号】转移登记到了陈国球的名下（证号为《玉国用（2004）字第B200160045号》）。因该房地产已办理了产权变更登记手续，未能认定为原、被告夫妻共同财产。因此，法院在判决二人离婚时，都未对该房地产处理。
2012年5月，原告向法院提起诉讼，请求确认被告与其母亲陈国球串通于2004年1月5日订立的《土地使用权转让合同》无效。经两级法院审理，都认定上述合同无效，但没有确认房产为夫妻的共同财产，故原告无法对该房地产申请进行分割。
2014年5月，原告向法院提起诉讼，请求法院确认讼争的房地产属原、被告夫妻的共同财产，请求恢复登记为被告名下，经两级法院审理，判决支持了原告上述诉讼请求。
被告不履行法院的判决，2011年涉及离婚诉讼的判决，要求被告在生效10天内付清医疗费30941.66元及困难补助20000元，共50941.66元给原告，但直至今天，一分也没给；判决分割电冰箱、电视机、电脑、摩托车等给原告，被告一件也不给。要求把户口转回父母处，被告也不配合，最后由派出所强制转移。2014年法院判决确认讼争的房地产属原、被告的夫妻财产，限被告与陈国球在判决生效后30天内恢复到被告名下，但被告拒不履行。2015年5月13日，原告申请执行，法院作出裁定给予原告办理登记在陈国球名下的讼争房地产恢复登记到被告名下。原告在办理该手续过程中支出了相关费用2430元。
由于被告长期实施家庭暴力，虐待、遗弃原告，导致原告罹患××后已无法治愈，生活不能完全自理，无工作，无经济来源，无屋居住。在原告患病住院期间，被告与其母亲恶意转移夫妻共同财产，企图据为已有，其行为严重侵害了原告的合法权益，依照婚姻法第47条和婚姻法司法解释的相关规定，对被告的行为应当少分或不分财产。因原告患病久治不愈，需要长年服药，经常住院治疗，生活不能完全自理，不能工作，没有经济来源，全靠父母养老金维持生活和治病，生活十分艰难，为此，特向法院请求对本案原夫妻共有的房地产委托评估拍卖，把拍卖所得价款的90%份额分给原告，以解决原告后半生生活和治疗费用，另外10%份额分给被告。为维护妇女残疾人的合法权益，特提起诉讼。
原告王霞围绕诉讼请求依法提交了原、被告的身份证明、结婚证、疾病证明书、住院收款收据、社区证明、房屋所有权证、土地使用权证、法院判决书、裁定书、发票、收据、派出所证明有关地籍调查资料、不动产登记证书上等证据加以证实。
被告文代和辩称，诉争房屋属于夫妻共有财产，被告身体有病，需要赡养、抚养子女，应该均分涉案的房屋。对诉讼请求2没有异议。
被告文代和对自己的主张，向本院提供了病历、户口本加以证明。
本院经审理认定事实如下：
原告王霞与被告文代和于1993年10月19日登记结婚，婚后共同购买本案讼争的位于玉林市间。2011年9月27日本院判决原、被告离婚，一方不服上诉后，玉林市中级法院认定王霞于2003年开始患精神分裂症，需长期服药，判令被告文代和支付医疗费30941.66元及困难帮助2万元给原告王霞。由于被告文代和将讼争的商铺转至其母亲陈国球名下，原告王霞起诉要求确认转让合同无效。本院判决认定被告文代和与其母亲陈国球于2004年1月5日签订的《土地使用权转让合同》无效。判决生效后，原告王霞起诉要求对商铺进行物权确认。本院作出判决认定：讼争的商铺系原、被告夫妻存续期间的共同财产，房屋产权应由陈国球变更登记回到文代和的名下，因此而造成的变更手续所支出的费用由被告文代和与其母亲陈国球承担。根据上述生效的判决，原告到有关部门把登记在陈国球名下的讼争房地产恢复登记到了被告文代和名下，支出了相关费用2430元。2017年1月17日，原告王霞再次起诉，要求对共有财产商铺进行分割，并提出了上述的诉讼请求。庭审中，被告文代和同意该商铺由原告以45万元的价格买下。
本院认为，讼争的位于玉林市被告夫妻婚姻关系存续期间的财产。依据《中华人民共和国物权法》第一百条第一款：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。”庭审中，被告文代和同意该商铺由原告以45万元的价格买下，符合上述规定，本院予以准许。
依据《中华人民共和国婚姻法》第四十七条：“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分……”的规定，本案被告通过转让的方式把讼争的商铺转至其母亲陈国球名下，应当少分，根据本案的实际情况，被告应分给40%为宜，即原告以45万元的价格买下后，应退18万元（45万元×40%=18万元）给被告文代和。原告称其因患病久治不愈，需要长年服药，经常住院治疗，生活不能完全自理，不能工作，没有经济来源，全靠父母养老金维持生活和治病，生活十分艰难要求多分。本院认为，原、被告离婚时，法院已经判决给予了补助，本案不再作处理。被告称其有母亲和子女的赡养、抚养，对财产应多分，没有事实和法律上的依据，本院依法不予支持。
本院判决被告文代和支付原告办理讼争房屋回转手续的费用2430元给原告王霞。被告文代和同意也同意支付，本院予以准许。
综上，依据《中华人民共和国物权法》第九十五条、第一百条第一款、《中华人民共和国婚姻法》第四十七条的规定，判决如下：
一、位于玉林市的房地产【不动产权证书号：桂（2016）玉林市不动产权第000698号】归原告王霞所有；
二、原告王霞补偿共有房屋款18万元给被告文代和；
三、被告文代和支付办理讼争房地产恢复登记回文代和名下所支出的费用2430元给原告王霞。
本案受理费7336元，减半收取为3668元，由被告文代和承担。
上述判决义务,义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕,如逾期履行,权利人可在本院生效判决决定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五天内向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费7336元，（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57。开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行。）逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 陈昂
二〇一七年三月二十三日
书记员 禤干