杭州市富阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0111民初7210号
原告：杭州友军降水工程有限公司（统一社会信用代码：91330101557941430D），住所地：浙江省杭州市经济技术开发区金沙居2幢317-9。
法定代表人：范国有，该公司总经理。
委托诉讼代理人：鲁俊伟，浙江九重天律师事务所律师。
被告：浙江暨阳建设集团有限公司（统一社会信用代码：91330681146211222X）,住所地：浙江省诸暨市陶朱街道城西开发区协和路77号。
法定代表人：杨国庆，该公司董事长。
委托诉讼代理人：孙贤忠，诸暨市浣江法律服务所法律工作者。
原告杭州友军降水工程有限公司（以下简称杭州友军公司）与被告浙江暨阳建设集团有限公司（以下简称浙江暨阳建设公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月24日立案后，依法适用简易程序，于2017年10月30日公开开庭进行了审理。原告杭州友军公司的委托诉讼代理人鲁俊伟、被告浙江暨阳建设公司的委托诉讼代理人孙贤忠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杭州友军公司向本院提出诉讼请求：1.解除原告杭州友军公司与被告浙江暨阳建设公司签订的《施工升降机租赁合同》；2.被告浙江暨阳建设公司支付原告杭州友军公司款项196000元；3.被告浙江暨阳建设公司支付原告杭州友军公司自2016年9月1日起暂算至2017年6月30日的违约金35280元（按日万分之六为标准），并支付至原告杭州友军公司能够实际拆除之日止的违约金；4.案件受理费由被告浙江暨阳建设公司负担。事实和理由：被告浙江暨阳建设公司承建位于杭州市富阳区银湖街道九龙大道与320国道交叉处的中国智谷富阳园区项目一期建安工程第六标段的工程。因项目施工需要，被告浙江暨阳建设公司向原告杭州友军公司租赁升降机。2015年5月25日，原、被告签订施工升降机租赁合同，明确载明了工程名称、租赁期限、设备名称、数量及价格。2016年8月31日，原、被告经对帐，确认被告尚欠原告各项费用323291元。后杭州友军公司起诉至杭州市富阳区人民法院后。该案经法院审理后，判决浙江暨阳建设公司支付杭州友军公司租金323291元，并支付杭州友军公司自2016年9月1日起至付清之日止以300291元为基数，按日万分之六的标准计算的违约金。因案涉设备需要浙江暨阳建设公司配合才能出场，但浙江暨阳建设公司不履行相关配合设备出场手续。鉴于已无法实现合同目的，原告杭州友军公司于2017年7月7日向被告浙江暨阳建设公司邮寄了告知函，解除了租赁合同。
诉讼中，原告杭州友军公司变更违约金部分诉讼请求为：被告浙江暨阳建设公司支付原告杭州友军公司自2016年9月1日起至2017年6月30日止的违约金35280元，并支付自2017年7月1日起至合同解除之日止的违约金（按基数196000元，日万分之六计算）。
被告浙江暨阳建设公司答辩称：1.因建设单位的停建而停止租用租赁物，浙江暨阳建设公司于2016年1月25日告知杭州友军公司终止合同。但杭州友军公司要求付清租金才终止合同。2016年案件的审理中，杭州友军公司也知道这一事实。该案判决确定的租金结算至2016年8月份。因此该租赁合同实际到2016年8月31日已经终止；2.按照租赁合同第二条的约定，租赁合同自2016年5月25日期满终止。之后，双方并没有续签租赁合同，浙江暨阳建设公司也没有实际使用租赁物，因此双方已不存在租赁关系；3.事实上，升降机从2015年12月停工开始一直停止使用至今。原告明知租赁关系不存在但仍未拆除，这根本不是被告的因素造成，这些租赁损失是杭州友军公司自己造成的扩大损失；4.2016年10月，建设单位与浙江暨阳建设公司解除了建设工程施工合同，杭州友军公司在向浙江暨阳建设公司催讨的过程中也是知道这一事实。之后，杭州友军公司与建设单位私下签订租赁关系，而实际由建设单位使用该升降机。因此杭州友军公司再次起诉要求浙江暨阳建设公司支付租赁费是违背诚信的恶意诉讼；5.杭州友军公司要求浙江暨阳建设公司支付违约金也不成立。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院组织双方进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告杭州友军公司提供告知函、快递单、查询记录各1份，用以证明被告浙江暨阳建设公司收到告知函的事实。被告浙江暨阳建设公司在庭审中表示不确定收到的是否是解除合同函，并表示核实后在3个工作日内向本院邮寄书面意见，但被告浙江暨阳建设公司至今未作出书面意见。本院认为，原告杭州友军公司提供的证据，可以证明被告浙江暨阳建设公司于2017年7月8日收到告知函，被告浙江暨阳建设公司未提供其他告知函，可以确认该告知函系原告提供的解除合同的告知函。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定以下事实：
.2015年5月25日，浙江暨阳建设公司与杭州友军公司签订施工升降机租赁合同。合同约定：浙江暨阳建设公司承建智谷工程，需要向杭州友军公司租赁升降机2台；根据浙江暨阳建设公司工程施工进度，租赁期限暂定12个月，自2015年5月25日开始至2016年5月25日，具体按实际使用日期计算；升降机每台每月租赁费为9800元，司机由浙江暨阳建设公司自行安排及支付工资；租赁费每月结算一次，浙江暨阳建设公司于次月15日前付清上月的租赁费。若浙江暨阳建设公司逾期支付租金，应每天按逾期部分的千分之二向杭州友军公司支付滞纳金，且杭州友军公司有权停机，停机期间租费照算。
.2016年8月31日，经双方对帐，浙江暨阳建设公司确认被告尚欠杭州友军公司各项费用323291元。2016年9月28日杭州友军公司起诉至本院，要求浙江暨阳建设公司支付323291元租赁费和相应的违约金。2017年3月8日，本院作出（2016）浙0111民初7993号民事判决书，判决浙江暨阳建设公司支付杭州友军公司租金323291元，并支付杭州友军公司自2016年9月1日起至付清之日止以300291元为基数，按日万分之六的标准计算的违约金。
3.2017年7月8日，浙江暨阳建设公司收到杭州友军公司邮寄的告知函。杭州友军公司通知浙江暨阳建设公司，因浙江暨阳建设公司的行为已构成根本违约，杭州友军公司行使解除权，解除双方签订的租赁合同。
本院认为：浙江暨阳建设公司与杭州友军公司于2015年5月25日签订的施工升降机租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，主体适格且未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。
原告杭州友军公司要求解除案涉租赁合同。根据《合同法》的相关规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行的，当事人可以解除合同；当事人一方依照合同法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。本院认为，被告浙江暨阳建设公司未按合同约定支付租赁费，在原告杭州友军公司起诉后，仍不履行付款义务，根据合同法的规定，杭州友军公司依法享有合同解除权。2017年7月8日，浙江暨阳建设公司收到杭州友军公司解除合同的通知，该租赁合同依法解除。被告浙江暨阳建设公司辩称租赁合同自2016年5月25日期满终止，之后，双方并没有续签租赁合同。本院认为，合同约定：租赁期限暂定一年，具体按实际使用日期计算。该合同实际约定租赁期限为不定期。被告浙江暨阳建设公司辩称（2016）浙0111民初7993号民事判决确定的租金结算至2016年8月份，因此该租赁合同实际到2016年8月31日已经终止。本院认为，浙江暨阳建设公司和杭州友军公司在该案的审理中均未主张解除合同，被告浙江暨阳建设公司的该辩称意见没有事实和法律依据，本院不予采信。综上，本院认为，浙江暨阳建设公司对于解除合同并无异议，故案涉合同已于2017年7月8日解除。
原告杭州友军公司要求被告浙江暨阳建设公司支付款项196000元。本院认为，被告浙江暨阳建设公司应当向原告杭州友军公司支付自2016年9月1日起的施工升降机租赁费，2台升降机每月的租赁费19600元，自2016年9月1日起至2017年6月30日的租赁费合计196000元，原告杭州友军公司要求被告浙江暨阳建设公司支付自2016年9月1日起至2017年6月30日止的租赁费196000元，有相应的事实和法律依据，本院依法予以支持。
原告杭州友军公司要求被告浙江暨阳建设公司支付自2016年9月1日起至2017年6月30日止的违约金35280元，并支付自2017年7月1日起至合同解除之日止的违约金（按基数196000元，日万分之六计算）。本院认为，合同约定：租赁费每月结算一次，于次月15日前付清上月的租赁费。故违约金的起算点应当是2016年10月16日，并按月累加租金19600元为逾期款项。合同约定违约金按月万分之二十计算，原告杭州友军公司自愿按日万分之六计算，本院予以支持。综上，本院对原告杭州友军公司的该项诉讼请求的合理部分予以支持，确认被告浙江暨阳建设公司支付原告杭州友军公司自2016年10月16日起至2017年7月8日的违约金15170.4元。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百十四条、第二百二十六条规定，判决如下：
、被告浙江暨阳建设集团有限公司支付原告杭州友军降水工程有限公司租赁费196000元。
、被告浙江暨阳建设集团有限公司支付原告杭州友军降水工程有限公司违约金15170.4元。
上述第一、二项款项，被告浙江暨阳建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内付清。
三、驳回原告杭州友军降水工程有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4769元，减半收取2384.5元，由被告浙江暨阳建设集团有限公司负担2234元，原告杭州友军降水工程有限公司负担150.5元。
原告杭州友军降水工程有限公司于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费，被告浙江暨阳建设集团有限公司于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的案件受理费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。
审判员 马 骏
二〇一七年十一月十六日
书记员 蒋露英