安徽省郎溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖1821民初893号
原告：安徽郎溪农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省郎溪县建平镇郎川大道西路8号，统一社会信用代码91341800556301773D。
法定代表人：刘建平，该银行董事长。
委托诉讼代理人：黄运祥，该银行职员。
委托诉讼代理人：钱攀超，该银行职员。
被告：余正江，男，1978年9月27日出生，汉族，住安徽省郎溪县。
被告：杨善美，女，1976年7月21日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。
被告：郎溪县鸣宏置业有限公司，住所地安徽省郎溪县十字镇水鸣村教育路东侧，组织机构代码05700743-0。
法定代表人：李平。
原告安徽郎溪农村商业银行股份有限公司（以下简称郎溪农商行）诉被告余正江、杨善美、郎溪县鸣宏置业有限公司（以下简称鸣宏公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月18日立案受理后，依法适用普通程序，于2018年6月5日公开开庭进行了审理。原告郎溪农商行委托诉讼代理人黄运祥到庭参加了诉讼，被告余正江、杨善美、鸣宏公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
郎溪农商行向本院提出诉讼请求：1.判令余正江归还借款本金199万元，利息384056.74元，本息合计2374056.74元（信贷系统利息，计算至2018年3月27日，第一笔贷款：原利息已经给付至2016年4月20日，以本金100万元为基数，2016年4月21日至2016年7月9日期间按年利率7.8085%标准计息，逾期部分2016年7月10日至2018年3月27日按年利率11.71275%标准计息；第二笔贷款：原利息给付至2016年10月15日，以本金99万元为基数，2016年10月16日至2017年4月27日期间按年利率8.526%标准计息，逾期部分2017年4月28日至2018年3月27日按年利率12.789%标准计息），剩余利息分别按年利率11.71275%和12.789%续算至本金实际还清之日。2.判令余正江承担抵押担保责任，确认原告对贷款抵押物享有优先受偿权。3.判令被告郎溪县鸣宏置业有限公司承担抵押担保责任，确认原告对贷款抵押物享有优先受偿权。4.判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：第一笔贷款：2014年7月8日，余正江与原告所属营业部分别签订《安徽郎溪农村商业银行流动资金借款合同》（授信合同）、《最高额抵押（质押）合同》，自2014年7月8日至2017年7月8日，原告向余正江提供额度100万元的贷款，在借款额度有效期内，余正江可以循环使用100万元资金。双方约定按月结息，到期还本，借款逾期部分在约定利率的基础上加收利息50%。上述借款用余正江名下、位于郎溪县××小学东侧、建筑面积为564.98㎡的商品房抵押，房地产权证号为房地权郎十字第××号，抵押物在郎溪县房地产管理局办理了房产抵押登记手续。在循环使用期内的2015年7月10日，余正江再次与原告签订《安徽郎溪农村商业银行流动资金借款合同》（用信合同），在银行柜面办理贷款100万元，用于购虾苗及饲料，年利率7.8085%，到期日为2016年7月10日。贷款期间，余正江自2015年7月20日至2016年4月20日，归还利息17次，金额61740.52元，利息付至2016年4月20日，本金结欠100万元。
第二笔贷款：2016年4月28日，余正江与原告所属营业部分别签订《安徽郎溪农村商业银行流动资金借款合同》、《抵押合同》，原告按照约定向余正江发放贷款99万元，用于循环贷款，年利率8.526%，到期日为2017年4月28日。双方约定按月结息，到期还本，借款逾期部分在约定利率的基础上加收利息50%。上述借款用鸣宏公司名下、位于郎溪县，1幢2单元102室、103室、503室、602室，1幢3单元104室、105室、605室，1幢4单元106室、206室商品房抵押，房地产权证号分别为：房地权证郎十字第××号、14××16号、14××19号、14××20号、14××21号、14××22号、14××30号、14××31号、14××33号、14××34号、14××44号、14××45号、14××46号，抵押物在郎溪县房地产管理局办理了房产抵押登记手续。贷款期间，余正江自2016年5月20日至2016年12月28日，归还利息9次，金额40229.05元，利息付至2016年10月15日，本金结欠99万元。
余正江、杨善美、鸣宏公司未作答辩。
郎溪农商行为支持其主张，提交以下证据：郎溪农商行营业执照；余正江、杨善美身份证及结婚证复印件，鸣宏公司营业执照、组织机构代码证复印件；《安徽郎溪农村商业银行流动资金借款合同》（2014年7月8日）、《最高额抵押（质押）合同》、《安徽郎溪农村商业银行流动资金借款合同》（2015年7月10日）各一份，房地产权证复印件、房产抵押物价值确认书、房屋抵押登记表、房地产抵押物清单、房地产他项权证、借款凭证各一份，《安徽郎溪农村商业银行流动资金借款合同》（2016年4月28日）、《抵押合同》、借款借据各一份，房地产权证复印件13份、建设用地使用权证复印件一份，房产抵押物价值确认书、房屋抵押登记表、房地产抵押物清单、房地产他项权证各一份。
余正江、杨善美、鸣宏公司未到庭进行质证，亦未提交证据。
本院对原告提交的证据审查认证如下：原告提交的证据能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，本院依法予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：余正江因购虾苗及饲料需要，于2014年7月8日与郎溪农商行营业部签订一份《安徽郎溪农村商业银行流动资金借款合同》，约定在额度有效期间内，由郎溪农商行向余正江提供100万元的借款本金额度，借款额度有效期间自2014年7月8日至2017年7月8日。贷款年利率为固定利率，按用信合同约定利率执行，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，还款方式为按月结息，到期还本。担保方式为抵押。同日，余正江、杨善美与郎溪农商行营业部签订《最高额抵押（质押）合同》，约定为担保上述借款合同的履行，由余正江、杨善美提供抵押物为郎溪农商行向余正江提供的最高贷款金额为100万元的借款进行担保，担保范围为主合同项下债务本金、利息、逾期利息、罚息、诉讼费等债权人实现债权的一切费用，抵押物为登记在余正江名下、位于郎溪县××小学东侧、建筑面积为564.98㎡、权证字号为房地权郎十字第××号的房屋一套。上述抵押物在郎溪县房地产管理局进行了抵押登记，他项权证字号为房地产他证郎溪字第0××5号，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为100万元。在上述合同额度有效期间内，余正江与郎溪农商行营业部于2015年7月10日签订《安徽郎溪农村商业银行流动资金借款合同》，借款数额为100万元，借款期限为2015年7月10日至2016年7月10日，贷款年利率为7.8085%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，还款方式为按月结息，到期还本。同日，郎溪农商行向余正江发放了借款100万元。贷款期间内，余正江归还利息61740.52元，本金100万元未还。
2016年4月28日，余正江因循环续贷需要，与郎溪农商行营业部签订一份《安徽郎溪农村商业银行流动资金借款合同》，约定由郎溪农商行向余正江提供99万元的借款，借款期限自2016年4月28日至2017年4月28日，贷款年利率为8.526%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，还款方式为按月结息，到期还本，担保方式为抵押。同日，鸣宏公司作为抵押人，与郎溪农商行营业部签订《抵押合同》一份，为余正江上述借款合同的履行提供抵押担保，担保范围为主合同项下债务本金、利息、逾期利息、罚息、诉讼费等债权人实现债权的一切费用，抵押物为登记在鸣宏公司名下，坐落于郎溪县，座落地址分别为××小区1幢1单元101室、1幢1单元201室、1幢1单元501室、1幢1单元601室、1幢2单元102室、1幢2单元103室、1幢2单元503室、1幢2单元602室、1幢3单元104室、1幢3单元105室、1幢3单元605室、1幢4单元106室、1幢4单元206室，权证字号分别为郎房地权证十字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号，上述抵押物在郎溪县房地产管理局进行了登记，他项权证号为郎房地产他证十字第1××5号。同日，郎溪农商行向余正江发放了借款99万元。贷款期间内，余正江归还利息40229.05元，本金99万元未还。
本院认为，涉案《安徽郎溪农村商业银行流动资金借款合同》、《最高额抵押（质押）合同》、《抵押合同》依法成立，未违反法律的禁止性规定，合法有效，各方当事人均应依约履行各自的合同义务。郎溪农商行依约向余正江发放了借款，余正江未能按照合同约定期限及方式归还全部借款本息，其行为已构成违约，应依法承担相应的民事责任，郎溪农商行有权依照合同约定主张其归还借款本息。余正江、杨善美及鸣宏公司自愿为余正江上述借款提供抵押物进行抵押担保，且抵押物均已登记，抵押权已依法设立，郎溪农商行有权依照法律规定及合同约定对抵押物行使抵押权。
综上，郎溪农商行主张余正江归还借款本金合计199万元，并主张在借期内按照合同约定利率标准计算利息，自还款期限届满日次日起按照罚息利率（借款利率加收50%）标准主张罚息的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。其中，100万元借款部分，2015年7月10日至2016年7月10日期间，应按照年利率7.8085%标准计算利息，并扣除已给付利息61740.52元，自2016年7月11日起，按照年利率11.71275%标准计算罚息；99万元借款部分，在2016年4月28日至2017年4月28日期间，应按照年利率8.526%标准计算利息，并扣除已给付利息40229.05元，自2017年4月29日起，按照年利率12.789%标准计算罚息。郎溪农商行主张对余正江、杨善美及鸣宏公司提供的抵押物行使抵押权，符合法律规定，本院予以支持。其中，郎溪农商行有权对余正江提供的抵押物拍卖、变卖所得价款，在100万元限额范围内享有优先受偿权。鸣宏公司承担担保责任后，有权向被告余正江追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告余正江于本判决生效之日起三十日内归还原告安徽郎溪农村商业银行股份有限公司借款本金100万元，并支付利息、罚息（计算方式：以100万元为基数，2015年7月10日至2016年7月10日期间，按照年利率7.8085%标准计算利息，并扣除已给付利息61740.52元，自2016年7月11日起，按照年利率11.71275%标准计算罚息至本判决确定的给付之日止）；
二、被告余正江于本判决生效之日起三十日内归还原告安徽郎溪农村商业银行股份有限公司借款本金99万元，并支付利息、罚息（计算方式：以99万元为基数，2016年4月28日至2017年4月28日期间，按照年利率8.526%标准计算利息，并扣除已给付利息40229.05元，自2017年4月29日起，按照年利率12.789%标准计算罚息至本判决确定的给付之日止）；
三、如果被告余正江未能按期履行本判决第一项确定的给付义务，原告安徽郎溪农村商业银行股份有限公司有权对抵押房产（房地产权利人：余正江，房屋坐落：郎溪县××小学东侧，建筑面积：564.98㎡，权证字号：房地权郎十字第××号，他项权证号：房地产他证郎溪字第0××5号）折价或变卖、拍卖所得价款，在100万元限额范围内优先受偿；
四、如果被告余正江未能按期履行本判决第二项确定的给付义务，原告安徽郎溪农村商业银行股份有限公司有权对抵押房产（房地产权利人：郎溪县鸣宏置业有限公司，座落地址分别为：郎溪县××小区1幢1单元101室、1幢1单元201室、1幢1单元501室、1幢1单元601室、1幢2单元102室、1幢2单元103室、1幢2单元503室、1幢2单元602室、1幢3单元104室、1幢3单元105室、1幢3单元605室、1幢4单元106室、1幢4单元206室，权证字号分别为：郎房地权证十字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号，他项权证号：郎房地产他证十字第1××5号）折价或变卖、拍卖所得价款优先受偿。被告郎溪县鸣宏置业有限公司承担抵押担保责任后，有权向被告余正江追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25790元，其中，15790元由被告余正江负担，剩余10000元由余正江、郎溪县鸣宏置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 孙莹莹
人民陪审员 庞立琴
人民陪审员 郭雪红
二〇一八年六月十二日
书 记 员 周 娟