山西省运城市盐湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）晋0802民初3712号
原告：晋商银行股份有限公司运城分行。
委托诉讼代理人：陈永宽、卫周岩，山西阳晖律师事务所律师。
被告：永济市安吉板业有限公司。
被告：永济市普田果蔬加工有限公司。
被告：永济福润德食品有限公司。
被告：马宁泉，男。
被告：任改芳，女。
被告：李铁军，男。
被告：马丽，女。
被告：李华，男。
原告晋商银行股份有限公司运城分行与被告永济市安吉板业有限公司、永济市普田果蔬加工有限公司、永济福润德食品有限公司、马宁泉、任改芳、李铁军、马丽、李华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈永宽到庭参加诉讼，被告永济市安吉板业有限公司、永济市普田果蔬加工有限公司、永济福润德食品有限公司、马宁泉、任改芳、李铁军、马丽、李华经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告晋商银行股份有限公司运城分行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告永济市安吉板业有限公司立即归还原告借款本金1800000元；2、依法判令被告永济市安吉板业有限公司支付利息（利息按年利率8.265%计，自2016年3月22日计算至2016年7月25日，利息为43976元；罚息按年利率12.3975%计，自2016年3月22日计算至款付清之日止，截止2016年7月25日罚息暂计算为11880.95元）；3、依法判令被告永济市普田果蔬加工有限公司、永济福润德食品有限公司、马宁泉、任改芳、李铁军、马丽、李华对上述债务承担连带清偿责任；4、依法确认原告对被告李铁军、马丽、李华共有的位于永济市迎宾路（农行家属院）×号（房产证号：房权证永政字第0×号；共有权证号：房权证永政字第0×-1号；房权证永政字第0×-2号）、被告马丽所有的位于永济市府西街（永济中学）×号商住房（房产证号：房权证永政字第3×号）的抵押物享有变价处分权和优先受偿权；5、依法判令被告承担原告追索债权所支付的费用。事实和理由：2015年1月7日，被告永济市安吉板业有限公司与原告签订《借款合同》，约定被告永济市安吉板业有限公司向原告借款2000000元，借款期限为2015年1月16日至2016年1月11日，借款年利率为9.8％，罚息为年利率14.7％。被告永济市普田果蔬加工有限公司、李铁军、马丽、李华及李安林系上述借款连带保证责任担保人，同时被告李铁军、马丽、李华以永济市迎宾路（农行家属楼）×号、被告马丽以永济市府西街（永济中学）×号商住房对上述借款进行抵押担保。后因被告永济市安吉板业有限公司不能按时归还借款，2015年12月17日，被告永济市安吉板业有限公司与原告进行经济核算后，双方重新签订了《借款合同》用以借新还旧，约定被告永济市安吉板业有限公司向原告借款1800000元，借款期限为2015年12月28日至2016年7月21日，借款年利率为8.265％，罚息为年利率12.3975％。被告永济市普田果蔬加工有限公司、永济福润德食品有限公司、马宁泉、任改芳、李铁军、马丽、李华系上述借款连带保证责任担保人，同时，被告李铁军、马丽、李华仍以永济市迎宾路（农行家属楼）×号、被告马丽以永济市府西街（永济中学）×号商住房对上述借款进行抵押担保。现已超过约定还款期限两个月，但被告永济市安吉板业有限公司拒不偿还借款本金1800000元，已严重违约。被告李铁军、马丽、李华拒不承担抵押担保责任，被告永济市普田果蔬加工有限公司、永济福润德食品有限公司、马宁泉、任改芳、李铁军、马丽、李华亦拒不承担连带保证责任。
被告永济市安吉板业有限公司、永济市普田果蔬加工有限公司、永济福润德食品有限公司、马宁泉、任改芳、李铁军、马丽、李华未作答辩。
原告晋商银行股份有限公司运城分行围绕诉讼请求依法提交的证据有：
1、晋商银行股份有限公司运城分行营业执照复印件、金融许可证复印件、负责人身份证明书,拟证明原告属金融单位及原告具有诉讼主体资格。
2、永济市安吉板业有限公司营业执照及其副本复印件、组织机构代码证及其副本复印件、税务登记证及其副本复印件；永济市普田果蔬加工有限公司营业执照及其副本复印件、组织机构代码证及其副本复印件，拟证明被告永济市安吉板业有限公司、永济市普田果蔬加工有限公司的身份。
3、（0701）晋银借字（2015）第009号《借款合同（流动资金贷款类）》，拟证明2015年1月7日，被告永济市安吉板业有限公司与原告签订借款合同，合同约定：借款本金为200万元；借款年利率为9.8%；借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率上上浮50%(即年利率14.7%）计收罚息；借款人应当承担因其违约而导致贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用;管辖法院为贷款人住所地人民法院。
4、2015年1月14日原告与永济市安吉板业有限公司签订的《委托支付协议（流动资金贷款类）》，拟证明2015年1月14日，被告永济市安吉板业有限公司与原告签订委托支付协议，约定被告永济市安吉板业有限公司委托原告将贷款在单笔提款金额达到或者超过1000000元时采用委托支付方式。
5、2015年1月16日永济市安吉板业有限公司向原告出具的《提款通知书》，拟证明2015年1月16日，被告永济市安吉板业有限公司向原告出具提款申请，同时指示原告将贷款2000000元打入被告永济市安吉板业有限公司的银行账户后，委托原告将贷款支付给第三人。原告依据被告永济市安吉板业有限公司的指示，如实履行出借义务及支付义务。
6、2015年1月16日原告出具的借款凭证，拟证明2015年1月16日，原告支付被告永济市安吉板业有限公司借款2000000元的事实，同时证明借款期限为12个月，还款期限为：2015年8月21日归还本金500000元，2015年11月21日归还本金500000元，2016年1月11日归还本金1000000元。
7、2015年1月16日原告出具的客户回单，拟证明：原告已按照《借款合同》以及《委托支付协议》中的约定，如约完成了贷款人的出借义务。
8、（0701）晋银借字（2015）第193号《借款合同（流动资金贷款类）》，拟证明2015年12月17日，被告永济市安吉板业有限公司与原告签订《借款合同》，该合同约定：借款本金为1800000元；借款年利率为8.265%；利息支付方式为按月付息；借款支付方式为借款人自主支付方式；借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率上上浮50%（即年利率12.3975%）计收罚息；借款人连续壹期或累计壹期未按照本合同约定归还贷款，贷款人有权宣布本合同项下全部借款立即到期，提前收回已发放借款。该借款利息根据罚息约定执行；借款人应当承担因其违约而导致贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用;管辖法院为贷款人住所地人民法院。
9、2015年12月17日被告永济市普田果蔬加工有限公司、永济福润德食品有限公司与原告签订的（0701）晋银保字（2015）第193号《保证合同》，拟证明被告永济市普田果蔬加工有限公司、永济福润德食品有限公司为（0701）晋银借字（2015）第193号《借款合同》项下的债务提供连带责任保证担保；保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等实现债权的一切费用；保证期间为主债务履行期限届满之日起两年；担保人所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任；管辖法院为债权人住所地人民法院；保证人均已知悉（0701）晋银借字（2015）第193号《借款合同》项下的借款用途为借新还旧。
10、2015年12月17日，被告马宁泉与原告签订的（0701）晋银特担字（2015）第193-01号《特别担保合同》及被告马宁泉的身份证复印件；被告任改芳与原告签订的（0701）晋银特担字（2015）第193-02号《特别担保合同》及被告任改芳的身份证复印件；被告李铁军与原告签订的（0701）晋银特担字（2015）第193-03号《特别担保合同》及被告李铁军的身份证复印件；被告马丽与原告签订的（0701）晋银特担字（2015）第193-04号《特别担保合同》及被告马丽的身份证复印件；被告李华与原告签订的（0701）晋银特担字（2015）第193-05号《特别担保合同》及被告李华的身份证复印件,拟证明被告马宁泉、任改芳、李铁军、马丽、李华为（0701）晋银借字（2015）第193号《借款合同》项下的债务提供连带责任保证担保；保证担保范围为包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用；保证期间为主债务履行期限届满之日起两年；担保人所担保的债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任或要求担保人与物的担保人同时履行担保责任，担保人承诺不因此提出抗辩。债权人放弃、变更或丧失其他担保权益的，担保人的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免；管辖法院为债权人住所地人民法院；保证人已知悉（0701）晋银借字（2015）第193号《借款合同》项下的借款用途为借新还旧。
11、2015年12月17日，被告马丽、李铁军、李华与原告签订的（0701）晋银抵字（2015）第193-01号《抵押合同》及0701晋银抵字2015第193号-清1房地产抵押清单，拟证明被告马丽、李铁军、李华以其坐落于永济市迎宾路（农行家属院）×层1号房屋（房产证号：永济市房权证永政字第0×号；共有权证号：永济市房权证永政字第0×-01号；永济市房权证永政字第0×-02号）为（0701）晋银借字（2015）第193号《借款合同》项下的债务提供抵押担保，
12、2015年12月17日，被告马丽与原告签订的（0701）晋银抵字（2015）第193-02号《抵押合同》及0701晋银抵字2015第193号-清2房地产抵押清单，拟证明被告马丽以其坐落于市府西街（永济中学）×号商住房（房产证号为：永济市房权证永政字第3×号）为（0701）晋银借字（2015）第193号《借款合同》项下的债务提供抵押担保，
13、永济市房他证永政字第000089**号他项权证，拟证明被告被告马丽、李铁军、李华及被告马丽所抵押的房产在房管局办理了续抵押登记。
14、2015年12月28日永济市安吉板业有限公司向原告出具的提款通知书，拟证明2015年12月28日，被告永济市安吉板业有限公司向原告出具提款申请，原告依据被告永济市安吉板业有限公司的要求，如实履行出借义务。
15、2015年12月28日原告出具的借款凭证，拟证明2015年12月28日，原告支付被告永济市安吉板业有限公司借款180万元的事实。同时证明借款期限为7个月，还款期限为：2016年4月21日归还本金100000元，2016年5月21日归还本金200000元，2016年6月21日归还本金200000元，2016年7月21日归还本金1300000元。
16、《委托代理协议（主诉案件）》及编号为00048536号的《山西增值税专用发票》一张，拟证明原告为实现债权，与山西阳晖律师事务所签订委托代理协议，代理方式为风险代理，代理费计算标准为3.5%。符合山西律师收费标准。现原告已经依据《委托代理协议》向代理人支付代理费30000元。
经审查，原告所提交的证据形式合法、内容真实、与本案事实具有关联性，对上述证据本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年1月7日，被告永济市安吉板业有限公司与原告晋商银行股份有限公司运城分行签订（0701）晋银借字（2015）第009号《借款合同》，合同约定借款金额2000000元，借款期限为2015年1月16日至2016年1月11日，借款年利率为9.8％，罚息为年利率14.7％。被告永济市普田果蔬加工有限公司、李铁军、马丽、李华及李安林系上述借款连带保证责任担保人，同时被告李铁军、马丽、李华以永济市迎宾路（农行家属楼）×号、被告马丽以永济市府西街（永济中学）×号商住房对上述借款进行抵押担保。后原告按约将借款支付给被告永济市安吉板业有限公司。借款逾期后，因被告永济市安吉板业有限公司不能按时归还借款，2015年12月17日，被告永济市安吉板业有限公司与原告进行经济核算后，双方重新签订（0701）晋银借字（2015）第193号《借款合同》用以借新还旧，约定被告永济市安吉板业有限公司向原告借款1800000元；借款年利率为8.265％；利息支付方式为按月付息;借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率上上浮50%计收罚息；借款人连续壹期或累计壹期未按照本合同约定归还贷款，贷款人有权宣布本合同项下全部借款立即到期，提前收回已发放借款。
2015年12月17日，被告永济市普田果蔬加工有限公司、永济福润德食品有限公司与原告共同签订（0701）晋银保字（2015）第193号《保证合同》，约定被告永济市普田果蔬加工有限公司、永济福润德食品有限公司为上述债务提供连带责任保证担保。被告马宁泉、任改芳、李铁军、马丽、李华与原告分别签订《特别担保合同》，约定被告马宁泉、任改芳、李铁军、马丽、李华对上述债务提供连带责任保证担保。
同日，被告马丽、李铁军、李华与原告共同签订《抵押合同》，被告马丽、李铁军、李华以共有的位于永济市迎宾路（农行家属院）×层1号房屋（房产证号：永济市房权证永政字第0×号；共有权证号：永济市房权证永政字第0×-01号；永济市房权证永政字第0×-02号）为上述债务设定抵押。被告马丽与原告签订《抵押合同》，被告马丽以其位于市府西街（永济中学）12号房屋（房产证号：永济市房权证永政字第3×号）为上述债务设定抵押。并在永济市房地产管理所办理了续抵押登记，他项权证号：永济市房他证永政字第000089**号。
2015年12月28日，被告永济市安吉板业有限公司向原告出具提款申请，同日，原告向被告永济市安吉板业有限公司发放贷款1800000元，并约定贷款期限为7个月，贷款年利率为8.265%，同时约定，被告永济市安吉板业有限公司的还款期限为：2016年4月21日归还本金100000元，2016年5月21日归还本金200000元，2016年6月21日归还本金200000元，2016年7月21日归还本金1300000元。
被告永济市安吉板业有限公司在收到借款后，按约支付原告利息至2016年3月21日，就借款本金及剩余利息一直未还。
2016年9月22日，原告为实现债权，与山西阳晖律师事务所签订《委托代理协议》，并向山西阳晖律师事务所支付代理费30000元。
本院认为：原告晋商银行股份有限公司运城分行与被告永济市安吉板业有限公司签订的《借款合同》，与被告永济市普田果蔬加工有限公司、永济福润德食品有限公司签订的《保证合同》，与被告马宁泉、任改芳、李铁军、马丽、李华分别签订的《特别担保合同》，与被告马丽、李铁军、李华签订的《抵押合同》，与被告马丽签订的《抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同均合法、有效，双方均应按约履行。被告永济市安吉板业有限公司作为借款人向原告借款，原告按照合同约定足额向被告永济市安吉板业有限公司提供了贷款，被告永济市安吉板业有限公司应当按照约定的期限归还借款本金及相应利息，逾期后，被告永济市安吉板业有限公司未能返还，系违约行为，应承担违约责任。现原告要求被告永济市安吉板业有限公司归还借款本金1800000元及利息，本院予以支持。被告永济市普田果蔬加工有限公司、永济福润德食品有限公司、马宁泉、任改芳、李铁军、马丽、李华作为担保人与原告签订担保合同，其理应承担连带保证责任，现原告要求被告永济市普田果蔬加工有限公司、永济福润德食品有限公司、马宁泉、任改芳、李铁军、马丽、李华对上述债务承担连带清偿责任，符合相关法律规定，本院予以支持。被告李铁军、马丽、李华以共有的坐落于永济市迎宾路（农行家属院）×层1号房屋，被告马丽以其所有的位于市府西街（永济中学）12号房屋对上述债务提供抵押，现原告要求对该两处抵押物享有优先受偿权，符合相关法律规定，本院亦予以支持，对于原告所主张的享有变价处分权，于法无据，本院不予支持。关于原告主张的为实现债权所支付的费用，双方在上述合同中均有明确约定，系当事人的意思自治，且不违反法律的有关规定，故本院对原告为实现债权所支付的费用30000元予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告永济市安吉板业有限公司于本判决生效后十五日内归还原告晋商银行股份有限公司运城分行借款本金1800000元及利息、罚息（其中本金100000元，利息按年利率8.265%计，从2016年3月22日起算至2016年4月21日，罚息按年利率12.3975%计，从2016年4月22日起算至款付清之日止；其中本金200000元，利息按年利率8.265%计，从2016年3月22日起算至2016年5月21日，罚息按年利率12.3975%计，从2016年5月22日起算至款付清之日止；其中本金200000元，利息按年利率8.265%计，从2016年3月22日起算至2016年6月21日，罚息按年利率12.3975%计，从2016年6月22日起算至款付清之日止；其中本金1300000元，利息按年利率8.265%计，从2016年3月22日起算至2016年7月21日，罚息按年利率12.3975%计，从2016年7月22日起算至款付清之日止）；
二、被告永济市安吉板业有限公司于本判决生效后十五日内支付原告晋商银行股份有限公司运城分行为实现债权所支付的律师费30000元；
三、被告永济市普田果蔬加工有限公司、永济福润德食品有限公司、马宁泉、任改芳、李铁军、马丽、李华对上述第一、第二项内容承担连带清偿责任；
四、被告永济市普田果蔬加工有限公司、永济福润德食品有限公司、马宁泉、任改芳、李铁军、马丽、李华在承担连带清偿责任后，有权向被告永济市安吉板业有限公司追偿；
五、原告晋商银行股份有限公司运城分行对被告李铁军、马丽、李华共有的位于永济市迎宾路（农行家属院）×层1号（房产证号：房权证永政字第0×号；共有权证号：房权证永政字第0×-01号；房权证永政字第0×-02号）、被告马丽所有的位于市府西街（永济中学）×号商住房（房产证号：房权证永政字第3×号）的抵押物在上述第一、二项的内容范围内享有优先受偿权。
六、驳回原告的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21503元，诉前保全费5000元，共计26503元，由被告永济市安吉板业有限公司、永济市普田果蔬加工有限公司、永济福润德食品有限公司、马宁泉、任改芳、李铁军、马丽、李华共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省运城市中级人民法院。
审 判 长 张永刚
代理审判员 刘玉华
代理审判员 范 军 强
二〇一七年三月二十日
书 记 员 王 徐 昊