舟山市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）舟普商初字第373号
原告浙江舟山普陀农村商业银行股份有限公司，住所：舟山市普陀区沈家门街道滨港路164号。
法定代表人周仕跃，董事长。
委托代理人（特别授权）李伟，浙江六和（舟山）律师事务所律师。
委托代理人（特别授权）陈沼蓉，系原告浙江舟山普陀农村商业银行股份有限公司员工。
被告舟山市立扬电子有限公司，住所：舟山市普陀区沈家门街道菜市路185号财富商务楼503室。
法定代表人沈浩。
被告舟山市小矸新融投资有限公司，住所：舟山市定海区解放东路232号十三楼。
法定代表人范奕。
被告郑红玉。
被告沈浩。
被告沈荻飞。
被告沈泽。
原告浙江舟山普陀农村商业银行股份有限公司（以下简称普陀农商银行）为与被告舟山市立扬电子有限公司（以下简称立扬公司）、舟山市小矸新融投资有限公司（以下简称小矸公司）、郑红玉、沈浩、沈荻飞、沈泽金融借款合同纠纷一案，于2015年3月27日诉于本院，本院经审查后于同年3月30日立案受理并依法组成合议庭，于2015年9月25日公开开庭进行了审理，原告普陀农商银行委托代理人李伟到庭参加诉讼；被告立扬公司、小矸公司、郑红玉、沈浩、沈荻飞、沈泽经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法对本案进行缺席审理，现已审理终结。
普陀农商银行诉称，2014年5月28日，立扬公司以进手机为由向普陀农商银行申请借款1000万元。同日，普陀农商银行与立扬公司合同号为“第9821120140003597号”《流动资金借款合同》，约定普陀农商银行自2014年5月28日至2015年5月10日期间内向立扬公司发放贷款，具体借款期限以借款借据约定为准，借款金额为1000万元。同日，普陀农商银行与小矸公司签订合同号为“第9821320140000141号“《最高额抵押合同》，立扬公司以小矸�司所有的位于定海区解放东路232号1101室房屋（舟房权证定字第××号）为上述合同项下发生的债务提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现担保物权的费用。2014年5月30日，普陀农商银行与小矸公司办理了房产抵押登记，抵押权登记证书编号为舟房他证定字第1269**号，抵押权人为普陀农商银行。2014年5月28日，郑红玉、沈浩、沈荻飞、沈泽向普陀农商银行出具保证函，自愿为立扬公司的上述债务提供连带保证责任，保证期限为两年，保证范围包括但不限于融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和为实现债权所发生的律师代理费、催讨差旅费等一切费用。2014年6月3日，普陀农商银行与立扬公司签署了借款借据并按约发放了1000万元，约定借款期限自2014年6月3日至2015年5月10日，借款月利率为7.5‰。立扬公司自2014年6月21日起未按期支付利息，经普陀农商银行多次催讨未果，已构成合同违约，担保人及保证人也未履行担保义务。截至2015年3月25日，立扬公司尚拖欠普陀农商银行借款本金1000万元及自2014年6月21日起的利息。故普陀农商银行诉请：1.依法判令立扬公司归还普陀农商银行借款本金1000万元，并支付自2014年6月21日起至借款清偿日止按照合同约定利率计算的利息以及普陀农商银行为实现债权支付的律师费133000元；2.请求依法拍卖、变卖位于舟山市定海区解放东路232号1101室的房屋及相应土地使用权，所得价款优先偿还普陀农商银行上述借款本金、利息、律师费；3.请求依法判令郑红玉、沈浩、沈荻飞、沈泽对立扬公司的上述债务承担连带清偿责任。
普陀农商银行为证明其主张的事实向本院提供了以下证据：
1.《借款申请书》1�；
2.《流动资金借款合同》1份、《最高额抵押合同》1份、保证函4份；
3.借款借据1份、利息清单1份；
4.房产证、土地证、房屋他项权证各1份；
5.《法律服务委托合同》1份、律师费发票1张、律师费支付凭证2份。
立扬公司、小矸公司、郑红玉、沈浩、沈荻飞、沈泽未到庭参加诉讼，未向本院提交书面答辩状及证据材料，视为放弃抗辩和质证权利。
对普陀农商银行提供的证据，本院经审查后依法予以认定。
经审理查明，2014年5月28日，立扬公司以进手机为由向普陀农商银行申请借款1000万元。同日，普陀农商银行与立扬公司签订合同号为“第9821120140003597号”《流动资金借款合同》，合同主要约定：贷款人同意向借款人发放贷款1000万元；借款期限自2014年5月28日起至2015年5月10日止，实际放款日期、到�日期与上述约定不一致的，以借款借据为准；借款利率为月利率7.5‰，借款借据利率与上述约定不一致的，以借款借据为准，若遇中国人民银行基准贷款利率调整，借款期限在一年以下的，借款约定利率不变，借款利率超过一年的，则利率根据中国人民银行利率政策调整而作相应的调整，调整方式为按年调整；还款方式为按季付息，到期还本，利随本清，每季末月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；借款人未按期归还借款本金，则从逾期之日起按约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。同日，普陀农商银行与小矸公司签订《最高额抵押合同》1份，合同约定：小矸公司以其所有的位于舟山市定海区解放东路232号1101室的房屋及相应土地使用权为立扬公司的债务提供最高额抵押担保并办理了抵押登记手续，最高融资限额为人民币1000万元，抵押担保范围包括贷款本金、利息（包含罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用；合同中的最高融资限额指最高融资余额不得超过最高限额，但如因计算本金利息、费用承担等原因而使债权超过最高贷款限额的部分仍在抵押担保范围内。郑红玉、沈浩、沈荻飞、沈泽各出具了保证函，自愿为立扬公司的上述债务承担连带保证责任，保证范围包括借款本金、利息、费用、违约金、损害赔偿金和为实现债权支付的费用，保证期间为借款期限届满之日起两年。2014年6月3日，普陀农商银行与立扬公司签署了借款借据，并向立扬公司发放了贷款，借款借据载明借款金额为人民币1000万元整，借款月利率为7.5‰，借款期限自2014年6月3日至2015年5月10日。借款发放后，立扬公司支付利息至2014年6月20日。截至普陀农商银行起诉时止，立扬公司尚拖欠普陀农商银行借款本金1000万元及自2014年6月21日起按合同约定利率计算的利息。
另查明，立扬公司于2014年8月18日变更法定代表人郑红玉为沈浩。
本院认为，普陀农商银行与立扬公司签订的《流动资金借款合同》、与小矸公司签订的《最高额抵押合同》及由郑红玉、沈浩、沈荻飞、沈泽出具的保证函系各自真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方当事人应按约定全面履行各自的义务。普陀农商银行按约发放贷款后，立扬公司应按照约定承担还款付息的义务。立扬公司未及时还款付息的行为已构成违约，故立扬公司应承担归还借款本金及按照合同约定利率支付利息的民事责任，并赔偿普陀农商银行为实现债权支出的律师代理费。小矸公司自愿以其所有的位于舟山市定海区解放东路232号1101室的房产为立扬公司的债务提供抵押担保，故在立扬公司未能清偿上述债务的情况下，普陀农商银行有权申请本院拍卖或变卖抵押物，并就所得价款按照抵押顺序优先受偿；郑红玉、沈浩、沈荻飞、沈泽自愿为立扬公司的债务承担连带保证责任，故在立扬公司未能清偿上述债务的情况下，普陀农商银行有权要求郑红玉、沈浩、沈荻飞、沈泽承担连带清偿责任。故普陀农商银行的诉请符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、舟山市立扬电子有限公司于本判决生效之日起十日内归还浙江舟山普陀农村商业银行股份有限公司借款10000000元，并支付自2014年6月21日起至借款清偿之日止按合同约定利率计算的利息；
二、舟山立扬电子有限公司于本判决生效之日起十日内支付浙江舟山普陀农村商业银行股份有限公司律师代理费133000元；
三、郑红玉、沈浩、沈荻飞、沈泽对上述债务承担连带清偿责任。郑红玉、沈浩、沈荻飞、沈泽承担保证责任后，有权向舟山市立扬电子有限公司追偿；
四、如舟山市立扬电子有限公司未能清偿上述债务，则对舟山市小矸新融投资有限公司名下位于舟山市定海区解放东路232号1101室的房产及相应土地使用权进行拍卖、变卖，浙江舟山普陀农村商业银行股份有限公司可就所得价款按照抵押顺序优先受偿。舟山市小矸新融投资�限公司承担抵押担保责任后，有权向舟山市立扬电子有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费81800元，由舟山市立扬电子有限公司承担，舟山市小矸新融投资有限公司、郑红玉、沈浩、沈荻飞、沈泽承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。
审 判 长 俞 辉
代理审判员 周 洁
人民陪审员 黄和平
二〇一五年十一月五日
书 记 员 蒋 维
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共�国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限�内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。