云南省石林彝族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0126民初999号
原告：瑞华国银投资管理有限公司。
统一社会信用代码：XXX
住所：青岛市即墨市青岛蓝色硅谷核心区滨海公路***号。
法定代表人：张毅明，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：邢磊，国浩律师（昆明）事务所律师，代理权限为：一般授权代理。
被告一：石林三甲文化产业有限公司。
注册号：XXX
住所：云南省昆明市石林彝族自治县鹿阜街道办事处巴江商业中心东区****号。
法定代表人：吴磊，该公司执行董事兼总经理。
被告二：吴磊，男，汉族，1985年5月10日生，云南省昆明市石林彝族自治县人，住云南省昆明市石林彝族自治县。
被告三：吴达艳，女，汉族，1985年9月18日生，云南省昆明市石林彝族自治县人，住云南省昆明市石林彝族自治县。（系被告吴磊之妻）
被告四：李玉芬，女，汉族，1966年2月21日生，云南省昆明市石林彝族自治县人，住云南省昆明市石林彝族自治县。
被告五：李俊林，男，彝族，1971年1月19日生，云南省昆明市石林彝族自治县人，住云南省昆明市石林彝族自治县。
被告六：杨丽萍，女，1973年1月20日生，云南省昆明市石林彝族自治县人，住云南省昆明市石林彝族自治县。（系被告李俊林之妻）
被告七：吴志生，男，汉族，1964年10月20日生，云南省昆明市石林彝族自治县人，住云南省昆明市石林彝族自治县。（系被告吴磊之父）
原告瑞华国银投资管理有限公司与被告石林三甲文化产业有限公司、吴磊、吴达艳、李玉芬、李俊林、杨丽萍、吴志生借款合同纠纷一案，本院于2017年6月13日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年9月25日公开开庭进行了审理。原告瑞华国银投资管理有限公司的委托诉讼代理人邢磊到庭参加诉讼。被告石林三甲文化产业有限公司、吴磊、吴达艳、李玉芬、李俊林、杨丽萍、吴志生经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案缺席审理，现已审理终结。
原告瑞华国银投资管理有限公司向本院提出诉讼请求：1.第一被告偿还原告贷款本金4473807.27元，截至2017年5月21日的利息、罚息、复利共为915758.24元；以及至款项实际清偿之日止的利息、罚息、复利。（截至2017年5月21日本息合计5389565.51元）；2.第一被告偿还原告为实现债权支付的律师费134739元。（以上两项诉讼请求合计5524304.51元）；3.第二、第四、第五、第六被告对上述1、2项诉讼请求承担抵押担保责任，即确认原告对第二被告抵押的两座房屋（房权证：石林县房权证鹿阜镇字第××号，土地证号：石国用（2009）第01**号和房权证：石林县房权证鹿阜镇字第××号，土地证：石国用（2009）第0146号）和第四、第五、第六被告抵押的共有房屋（房权证：昆明市房权证路南县字第××号，共有权证：昆明市房路南县共字第980043号，土地证：路国用（1998）字第00048号）的抵押权合法有效，并对上述抵押物折价或评估拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.第二被告、第三被告、第七被告对上述1、2项诉讼请求承担连带保证还款责任；5.上述被告共同承担本案的诉讼费、保全费、公告费、执行费、拍卖费等原告因实现债权而支付费用等。
事实与理由：2013年10月22日，中国工商银行股份有限公司石林支行（以下简称“工行石林支行”）与石林三甲文化产业有限公司（以下简称“三甲公司”）签订《小企业借款合同》（合同编号：25020195-2013年（石林）字0031号），约定由工行石林支行向三甲公司发放贷款450万元（大写：肆佰伍拾万元），用于支付酒水采购款。借款期限为1年，自实际提款日起算（具体以借据为准），借款利率为提款日相对应央行基准贷款利率上浮10%，按月结息，到期后利随本清。同日，吴磊、李玉芬、李俊林、杨丽萍和吴达艳与工行石林支行签订《抵押合同》（合同编号：25020195-2013年石林（抵）字0028号），为上述主债务提供抵押担保，并办理了他项权证。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失及实现抵押权的费用。抵押物为：1.石林县鹿阜镇巴江商业中心东区1-16号（房权证：石林县房权证鹿阜镇字第××号，土地证号：石国用（2009）第01**号，系吴磊婚前个人财产）；2.石林县鹿阜镇巴江商业中心东区1-17号（房权证：石林县房权证鹿阜镇字第××号，土地证号：石国用（2009）第01**号，系吴磊婚前个人财产）；3.石林县鹿阜镇阿诗玛南路5号（房权证：昆明市房权证路南县字第××号，共有权证：昆明市房路南县共字第980043号，土地证：路国用（1998）字第00048号，系李玉芬、李俊林、杨丽萍三人共有财产）。2013年10月22日，云南省石林彝族自治县公证处出具（2013）云石林证字第3190号公证书，对《抵押合同》进行公证。2013年10月23日，吴磊及吴达艳向工行石林支行出具《不可撤销担保函》，为贷款提供连带责任保证。2013年10月24日，工行石林支行如约向三甲公司发放了贷款450万元，完全履行了《小企业借款合同》约定的义务。2014年12月24日，吴志生与工行石林支行签订《保证合同》，为主债权承担连带责任保证。借款期限届满后，经工行石林支行多次催收，三甲公司未能如约偿还贷款。
此后，中国工商银行股份有限公司依法将前述债权转让给中国华融资产管理股份有限公司，中国华融资产管理股份有限公司又将债权依法转让给原告。据此，原告依法对被告享有债权人权利。现今，经原告多次向被告催讨无果后，为维护自身合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法支持原告全部诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
庭审中，为证实自己的诉讼主张，原告瑞华国银投资管理有限公司的委托诉讼代理人邢磊宣读并出示了以下证据:
1.营业执照、法定代表人身份证明书、身份证复印件各1份：欲证实原告瑞华国银投资管理有限公司及法定代表人原告主体适格；
2.企事业法人营业执照、法定代表人身份证明书、身份证复印件各1份：欲证实被告石林三甲文化产业有限公司、吴磊、吴达艳、李玉芬、李俊林、杨丽萍、吴志生主体适格；
3.资产转让协议、中国工商银行云南省分行向中国华融资产管理股份有限公司转让债权的协议公告、债权转让通知暨债务催收联合公告各1份：欲证实中国工商银行向中国华融、瑞华银行投资转证债权；
4.小企业借款合同、支付借款的贷款电子许可证及信用贷存根、归还到期存款通知书、还款及欠款明细表各1份：欲证实工行石林支行按照合同约定向被告石林三甲文化产业有限公司发放450万元贷款；
5.房屋他项权证1份：欲证实吴磊、李玉芬、李俊林、杨丽萍和吴达艳与工行石林支行签订《抵押合同》（合同编号：25020195-2013年石林（抵）字0028号），为主债务提供抵押担保，并办理了他项权证；
6.保证人与中国工商银行石林支行签订的抵押合同、不可撤销担保函、保证合同、吴达艳与吴磊的结婚证、杨丽萍与李俊林的结婚证复印件各1份：欲证实吴磊、吴达艳、李玉芬、李俊林、杨丽萍、吴志生应承担连带还款责任。
上述证据，被告石林三甲文化产业有限公司、吴磊、吴达艳、李玉芬、李俊林、杨丽萍、吴志生经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状，视为放弃抗辩权利。本院对以上证据予以采信并确认。
本院经审理认定事实如下：
被告吴磊系石林三甲文化产业有限公司法定代表人。被告吴达艳与吴磊系夫妻关系；杨丽萍与李俊林系夫妻关系；被告吴志生与吴磊系父子关系。2013年10月22日，中国工商银行股份有限公司石林支行（以下简称“工行石林支行”）与石林三甲文化产业有限公司（以下简称“三甲公司”）签订《小企业借款合同》（合同编号：25020195-2013年（石林）字0031号），约定由工行石林支行向三甲公司发放贷款450万元，用于支付酒水采购款。借款期限为1年，自实际提款日起算，借款利率为提款日相对应央行基准贷款利率上浮10%，按月结息，到期后利随本清。同日，吴磊、李玉芬、李俊林、杨丽萍和吴达艳与工行石林支行签订《抵押合同》（合同编号：25020195-2013年石林（抵）字0028号），为上述主债务提供抵押担保，并办理了他项权证。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失及实现抵押权的费用。抵押物为：石林县鹿阜镇巴江商业中心东区1-16号（房权证：石林县房权证鹿阜镇字第××号，土地证号：石国用（2009）第01**号，系吴磊婚前个人财产；石林县鹿阜镇巴江商业中心东区1-17号（房权证：石林县房权证鹿阜镇字第××号，土地证号：石国用（2009）第01**号，系吴磊婚前个人财产；石林县鹿阜镇阿诗玛南路5号（房权证：昆明市房权证路南县字第××号，共有权证：昆明市房路南县共字第980043号，土地证：路国用（1998）字第00048号，系李玉芬、李俊林、杨丽萍三人共有财产。2013年10月22日，云南省石林彝族自治县公证处出具（2013）云石林证字第3190号公证书，对《抵押合同》进行公证。2013年10月23日，吴磊及吴达艳向工行石林支行出具《不可撤销担保函》，为贷款提供连带责任保证。2013年10月24日，工行石林支行如约向三甲公司发放了贷款450万元，完全履行了《小企业借款合同》约定的义务。2014年12月24日，吴志生与工行石林支行签订《保证合同》，为主债权承担连带责任保证。借款期限届满后，经工行石林支行多次催收，三甲公司未能如约偿还贷款。截止2015年5月20日止尚欠本金4479006.31元、利息258946.21万元，本息合计4737952.52元。2015年9月25日，中国工商银行股份有限公司依法将前述债权转让给中国华融资产管理股份有限公司。之后，中国华融资产管理股份有限公司又将债权依法转让给原告瑞华国银投资管理有限公司。
本院认为，借款合同是指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，中国工商银行股份有限公司石林支行与石林三甲文化产业有限公司签订《小企业借款合同》，依法成立，合法有效。中国工商银行股份有限公司石林支行按合同约定履行了向石林三甲文化产业有限公司发放借款的义务，石林三甲文化产业有限公司未按合同约定按期履行还款义务，应当承担偿还借款本息、违约等责任。
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现债权的费用。本案中，被告吴磊、李玉芬、李俊林、杨丽萍和吴达艳与工行石林支行签订《抵押合同》，为上述主债务提供抵押担保，并办理了他项权证。被告吴磊及吴达艳向工行石林支行出具《不可撤销担保函》，为贷款提供连带责任保证。吴志生与工行石林支行签订《保证合同》，为主债权承担连带责任保证。截至2015年5月20日石林三甲文化产业有限公司尚欠中国工商银行股份有限公司石林支行借款本金4479006.31元、利息258946.21万元，本息合计4737952.52元。被告吴磊、李玉芬、李俊林、杨丽萍应承担抵押担保责任。吴磊、吴达艳、吴志生为连带责任保证人，应当在约定的保证范围内承担保证责任，并在承担连带偿还责任后，可以向债务人追偿。
中国工商银行股份有限公司石林支行有权要求被告吴磊、吴达艳、吴志生在担保金额范围内承担连带保证责任。中国工商银行股份有限公司将前述债权转让给中国华融资产管理股份有限公司。中国华融资产管理股份有限公司又将债权转让给原告瑞华国银投资管理有限公司。故原告瑞华国银投资管理有限公司享有对被告石林三甲文化产业有限公司借款合同的追偿权。故原告要求被告偿还借款本金、利息及确认抵押权合法有效的诉请，符合法律规定，应予支持。各被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状，视为放弃抗辩权利。委托诉讼代理人的代理意见，符合法律规定的合理部分，本院予以采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十二条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、由被告石林三甲文化产业有限公司于本判决生效后30日内偿还原告瑞华国银投资管理有限公司借款本金4479006.31元、利息258946.21元，本息合计4737952.52元，并按照借款合同约定利率计算支付自2015年5月21日起至还清借款之日止的逾期利息。
二、被告吴磊、李玉芬、李俊林、杨丽萍对本判决第一项承担抵押担保责任。即原告瑞华国银投资管理有限公司对抵押物：石林县鹿阜镇巴江商业中心东区1-16号（房权证：石林县房权证鹿阜镇字第××号，土地证号：石国用（2009）第01**号房屋，系吴磊婚前个人财产；石林县鹿阜镇巴江商业中心东区1-17号（房权证：石林县房权证鹿阜镇字第××号，土地证号：石国用（2009）第01**号房屋，系吴磊婚前个人财产；石林县鹿阜镇阿诗玛南路5号（房权证：昆明市房权证路南县字第××号，共有权证：昆明市房路南县共字第980043号，土地证：路国用（1998）字第00048号房屋，系李玉芬、李俊林、杨丽萍三人共有财产，享有优先受偿权。
三、被告吴达艳、李玉芬、吴志生对本判决第一项承担连带清偿责任。
四、被告吴磊、吴达艳、李玉芬、李俊林、杨丽萍、吴志生履行本判决确定的全部义务后，有权向债务人石林三甲文化产业有限公司追偿。
五、驳回原告瑞华国银投资管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50470元，由被告石林三甲文化产业有限公司负担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
审 判 长 李子文
人民陪审员 孔小丽
人民陪审员 苏丽云
二〇一七年九月二十五日
书 记 员 李艳梅