云南省曲靖市麒麟区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0302民初1323号
原告招商银行股份有限公司曲靖分行。
负责人夏智，行长。
住所地：曲靖市麒麟东路尚都豪庭*期***层。
统一社会信用代码：91530300688574079A。
委托代理人王峥松，云南和欣律师事务所律师。(一般授权)
委托代理人李柏润，公司员工。（特别授权）
被告戴金庭，男，1980年4月1日生汉族，曲靖市沾益县人，住曲靖市沾益县。
被告沈雪芳，女，1976年12月3日生汉族，麒麟区人，住云南省曲靖市麒麟区，与被告戴金庭系夫妻关系。
被告李国平，男，1974年3月18日生住昆明市嵩明县。
原告招商银行股份有限公司曲靖分行诉被告戴金庭、沈雪芳、李国平金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月14日受理后，依法组成合议庭于2017年8月11日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王峥松、李柏润到庭参加了诉讼。被告戴金庭、沈雪芳、李国平经本院依法公告传唤，逾期无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席处理，现已审理终结。
原告诉称，被告戴金庭、沈雪芳于2013年9月22日向原告提交小额贷款申请表，被告李国平同时申请作为他们的保证人。9月24日被告戴金庭、沈雪芳向原告提交个人贷款周转易功能申请表，申请贷款88万元。经原告与三被告双方协商，于2013年9月30日签订了《个人授信及担保协议》、《周转易协议书》，约定被告戴金庭、沈雪芳用其所有的位于曲靖市××大道东侧，麒麟南路南侧（祥瑞花园）11幢10层1002号房屋作为抵押物（2013年10月11日办理抵押登记，原告取得房屋他权证书）；被告李国平承担连带保证责任；授信金额为80万元，授信期限为120个月，被告戴金庭、沈雪芳以张明华名下的一卡通（卡号62×××66）作为周转易卡进行POS、网上支付或转账汇款等定向支付；授信额度内每笔贷款的期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，每月21日为还款日，贷款利率为8.7%；如被告违约，罚息在执行利率的基础上加收50%，直至贷款本息清偿为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息，同时原告有权提前收回贷款本息，并要求其承担原告实现债权而支出的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用。协议签订后，2015年8月20日，被告戴金庭、沈雪芳支用贷款65275元、8月26日支用47970元、9月15日支用45800元、9月20日支用33800元、9月22日支用35700元、9月28日支用35000元、10月4日支用45033.61元、10月21日支用79600元、11月6日支用136600元、12月6日支用75900元、2016年1月12日支用170000元、1月15日支用4400元、2月22日支用24900元。原告在借款后未按合同约定按时足额偿还贷款。请求人民法院判令被告戴金庭、沈雪芳清偿截止2016年7月25日的本金799978.61元，利息4290.83元、罚息0元、复息5.8元；承担自2016年7月26日至实际清偿完毕止的利息、罚息、复息；二被告支付律师费35670元；若被告不履行上述义务，原告依法对被告戴金庭、沈雪芳所有的位于曲靖市××大道东侧，麒麟南路南侧（祥瑞花园）11幢10层1002号房屋以折价、拍卖、变卖所得价款享有优先权；诉讼费、财产保全费等其它实现债权的费用由被告承担。
原告针对其诉讼请求，向本院提交了如下证据：1、营业执照一份、金融许可证一份、负责人身份证明一份，用以证明原告的主体适格；2、被告戴金庭、沈雪芳的身份证、户口本、结婚证复印件各一份，用以证明被告的主体适格；3、小微贷款申请表、个人贷款周转易申请表各一份，用以证明被告戴金庭、沈雪芳向原告申请贷款，被告李国平为连带保证责任保证人；4、《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》各一份，用以证明原告与被告所签订的合同合法有效，原告按合同约定向被告发放了贷款；5、房地产抵押登记表、房产证、他项权证书，用以证明原告为抵押权人的事实；6、贷款关键信息表，用以证明被告违反合同约定，构成违约；7、法律服务协议、律师费发票，用以证明原告实现债权而支付律师代理费7130元的事实。
本院认为，被告未到庭对上述证据进行质证，是其质证权利的放弃，产生的后果由其承担。上述证据具有证据的真实性、合法性，且与本案有关联性，形成证据锁链，能够证实原告所主张的事实客观真实，本院予以确认为定案的证据。
根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：
被告戴金庭、沈雪芳系夫妻关系。2013年9月22日，被告戴金庭、沈雪芳作为共同贷款人，被告李国平作为保证人共同向原告申请贷款，原告同意后于2013年9月30日与三被告签订了《个人授信及担保协议》，与被告戴金庭、沈雪芳签订《周转易协议书》，约定可循环的授信额度为80万元，授信期限为120个月，自2013年9月30日至2023年9月30日，被告戴金庭、沈雪芳用一卡通（卡号62×××66）作为周转易卡进行POS、网上支付或转账汇款等定向支付；授信额度内每笔贷款的期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，每月21日为还款日，贷款执行利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮50%，利率调整方式不变；借款人不按合同约定按时足额偿还贷款，贷款人有权对未偿还的贷款本金在执行利率的基础上加收50%按日计收罚息直至本息清偿为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息，同时原告有权提前收回贷款本息，并要求其承担原告实现债权而支出的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用；被告戴金庭、沈雪芳用其所有的位于曲靖市××大道东侧，麒麟南路南侧（祥瑞花园）11幢10层1002号房屋（曲房权证曲靖市字第××、20××53）作为抵押物，为其借款提供最高额800000元抵押担保；被告李国平为保证人，对被告戴金庭、沈雪芳的上述借款承担连带最高额保证责任；担保范围为本协议约定向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费）承担连带担保责任。双方于2013年10月11日办理抵押登记，原告取得房屋他项权证书。
原告根据被告戴金庭、沈雪芳支用贷款请求，于2015年8月20日向被告发放贷款65275元，年利率为7.0325%；8月26日发放贷款47970元，年利率为6.67%；9月15日发放贷款45800元，年利率6.67%；9月20日发放贷款33800元，年利率6.67%；9月22日发放贷款35700元，年利率6.67%；9月28日发放贷款35000元，年利率6.67%；10月4日发放贷款45033.61元，年利率6.67%；10月21日发放贷款79600元，年利率6.67%；11月6日发放贷款136600元，年利率6.3075%；12月6日发放贷款75900元，年利率6.3075%；2016年1月12日发放贷款170000元，年利率6.3075%；1月15日发放贷款4400元，年利率6.3075%；2月22日发放贷款24900元，年利率6.3075%，共计824845元。被告戴金庭、沈雪芳在使用上述款项至2016年6月21日均按合同约定按时足额偿还贷款利息，2016年7月21日在就第一笔贷款偿还利息51.62元（尚欠利息330.92元）后未偿还其他几笔贷款利息，截止2016年7月25日，被告戴金庭、沈雪芳尚欠共计本金799978.61元、利息4290.23元、复息5.8元未偿还。
原告在诉讼过程中支付律师费7130元、公告费300元
本院认为，金融借款合同是指借款人向金融机构借款，到期返还借款及利息的合同。本案中，原被告签订的《个人授信及担保协议》及《周转易协议书》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的禁止性规定，合法有效。原告按合同履行了向被告发放贷款的义务，被告戴金庭、沈雪芳应按合同约定履行还款的义务。被告戴金庭、沈雪芳在合同履行过程中未按合同约定履行其义务，此行为违反合同的约定，已构成违约，应承担相应的民事责任。双方当事人就抵押物办理了抵押物登记手续，抵押合同有效，原告对抵押物可享有优先受偿权。《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款规定，同一债权既有保证又有物的担保，保证人对物的担保以外的债权承担担保责任。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十七条规定，最高额保证合同对保证期限没有约定或者约定不明的，如最高额保证合同约定有保证人清偿债务期限的，保证期限为清偿期限届满之日起6个月。没有约定债务清偿期限的，保证期限自最高额保证终止之日或自债权人收到保证人终止保证合同的书面通知到达之日起6个月。原告要求被告李国平就第一笔、第二笔贷款承担保证责任，起诉时已超过6个月，保证人就此不承担保证责任，保证人对其他债务在抵押权人实现担保物权后仍不能实现的债权在最高额800000元限额内承担保证责任，原告只能要求被告李国平承担担保责任。原告现要求被告提前偿还本金，按约定可在执行利率的基础上上浮50%计收罚息，就不能还按约定利率计收利息。原告对被告应当支付的利息4290.23元，可按约定计收复息。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条。《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十三条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十七条之规定，判决如下：
一、由被告戴金庭、沈雪芳于本判决发生法律效力后三十日内向原告招商银行股份有限公司曲靖分行偿还贷款本金799978.61元，支付截止2016年7月25日的利息4290.23元、复息5.8元，并按合同约定的罚息利率承担本金799978.61元自2016年7月26日到实际清偿完毕止的罚息和利息4290.23元自2016年7月26日到实际清偿完毕止的复息。
二、由被告戴金庭、沈雪芳于本判决发生法律效力后三十日内赔偿原告招商银行股份有限公司曲靖分行损失费（律师代理费）7130元、公告费300元。
三、若被告戴金庭、沈雪芳不能在上述履行期内履行上述债务，原告招商银行股份有限公司曲靖分行享有以被告戴金庭、沈雪芳用其所有的位于曲靖市珠江源大道东侧，麒麟南路南侧（祥瑞花园）11幢10层1002号房屋（曲房权证曲靖市字第××、20××53）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿权。
四、若原告招商银行股份有限公司曲靖分行在享有优先受偿后仍不能实现其债权，被告李国平在最高额800000元限额内承担连带清偿责任，
案件受理费12200元，由三被告承担。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按双方当事人的人数提交副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行；申请执行的期限为两年。
审 判 长 ：龚占金
人民陪审员 ：武昔花
人民陪审员 ：贾丽萍
二〇一七年八月三十一日
书 记 员 ： 唐 容