眉山市东坡区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）眉东民初字第741号
原告：乐山市商业银行股份有限公司眉山分行。
负责人：廖光武，行长。
委托代理人：张途耀，四川高贸律师事务所律师。
委托代理人：陶俊宏，四川高贸律师事务所律师。
被告：查勇。
被告：王毓。
被告：郭翠英。
被告：眉山市川宇化工有限公司。
法定代表人：王麒云，经理。
原告乐山市商业银行股份有限公司眉山分行（简称：乐山商业银行眉山分行）诉被告查勇、王毓、郭翠英、眉山市川宇化工有限公司（简称：川宇公司）金融借款合同纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告乐山商业银行眉山分行的委托代理人陶俊宏到庭参加诉讼。被告查勇、王毓、郭翠英、川宇公司经本院依法公告传唤后，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告乐山商业银行眉山分行诉称，2012年12月11日，原告与被告查勇、王毓夫妻签订了《个人借款合同》，约定：原告向查勇、王毓提供借款30万元，借款期限12个月，自2012年12月11日起至2013年12月11日止，借款月利率11.25‰，按日计息，按月等额本息还款。如不按期还款，原告有权对逾期借款按日在本合同约定的借款利率水平上提高50%计息，并对未支付利息计收复利。同日，被告查勇、王毓、郭翠英与原告签订了《个人借款最高额抵押合同》，以被告位于东坡区环湖东路97号1栋2单元4层1号、东坡区下西街146号2号（内商场）1层＊号及兴隆街206号1层＊号的房产为上述借款本息提供抵押担保。被告川宇公司承诺为该借款提供连带保证责任担保。原告按约向被告查勇、王毓提供了借款30万元。但借款到期后，四被告未按约还本付息。故请求：1、判令被告查勇、王毓共同偿还原告借款本金299878.68元及从2013年12月19日起至2014年12月24日止的罚息60930.84元，从2014年12月25日起的罚息以未还借款本金为基数，按月利率16.875‰标准计算至付清之日止；复利以未还罚息为基数，按月利率16.875‰标准计算至付清之日止。2、被告查勇、王毓支付原告律师费9000元。3、请求判令原告对被告查勇、王毓提供的位于眉山市东坡区环湖东路97号1栋2单元4层1号81.14平方米住房1套，被告郭翠英提供的位于眉山市东坡区下西街146号2号（内商场）1层＊号22.26平方米门市1套及眉山市东坡区兴隆街206号1层＊号的10平方米门市1套在上述一、二项债务范围内享有优先受偿权。4、请求判令被告眉山市川宇化工有限公司对上述债务承担连带保证责任。
被告查勇未作答辩。
被告王毓未作答辩。
被告郭翠英未作答辩。
被告川宇公司未作答辩。
经审理查明，被告查勇、王毓于2008年3月10日结婚，2014年1月14日离婚。2012年12月11日，原告与被告查勇、王毓签订了《乐山市商业银行个人借款合同》（合同编号：2012年乐商银眉微贷个借字第403号），约定：查勇向原告借款30万元用于资金周转，借款期限12个月，2012年12月11日起至2013年12月11日止，借款月利率11.25‰，按日计息，按月等额本息还款。如不按期还款，原告有权对逾期借款按日在本合同约定的借款利率水平上提高50%计息，并对未支付利息计收复利。
同日，被告查勇、王毓在《乐山市商业银行抵押人及配偶承诺书》上签字，承诺王毓对查勇上述借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及债权人实现债权的费用（含诉讼费、律师费等）承担连带保证责任，担保期间自《借款合同》确定的借款到期之次日起两年。
同日，被告查勇、王毓、郭翠英与原告签订了《乐山市商业银行个人借款最高额抵押合同》（合同编号：2012年乐商银眉微贷个借最高抵字第403号）、《乐山市商业银行抵押人及共有人承诺书》，约定以查勇、王毓位于东坡区环湖东路97号1栋2单元4层1号81.14㎡住房1套，郭翠英位于东坡区下西街146号2号（内商场）1层＊号22.26㎡门市1套及东坡区兴隆街206号1层＊号的10㎡门市1套为查勇上述借款本息提供抵押担保，担保范围包括该借款合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及债权人实现债权的费用（含诉讼费、律师费等）。后被告查勇、王毓、郭翠英以上述住房和门市为原告办理了抵押登记。
同日，川宇公司股东会决议载明，该公司于2012年12月11日召开股东大会，一致同意查勇向乐山商业银行眉山分行贷款30万元，期限12个月，用于经营，该笔贷款以本公司经营收入和利润作为还款来源，本公司为此承担不可撤销连带责任。
2012年12月19日，原告向被告查勇发放了贷款30万元。后被告向原告归还了借款本金121.32元，现被告尚欠原告借款本金299878.68元及从2013年12月19日起至2014年12月24日止的罚息60930.84元未付。原告起诉后，本院于2015年4月7日在四川法制报刊登公告，通知四被告到庭应诉。
2015年2月9日，原告委托四川高贸律师事务所律师代理本案诉讼，支付了律师代理费9000元。
上述事实，有身份证复印件、驾驶证复印件、结婚证复印件、离婚证、人口信息、营业执照、法定代表人身份证明书、组织机构代码证、公司登记信息、房产证复印件、土地证复印件、房屋信息摘要、入账通知单、律师费票据、委托代理合同、还款计划、偿还明细、还款记录、个人借款合同、个人借款最高额抵押合同、通用记帐凭证、借款支取凭证、借款人及配偶承诺书、抵押人及共有人承诺书、股东会决议及原被告当庭陈述等证据予以证实。
本院认为，被告查勇、王毓与原告签订《乐山市商业银行个人借款合同》及《乐山市商业银行抵押人及配偶承诺书》取得贷款30万元后，应当按照合同约定归还原告借款本金及利息。现二被告未按约还款，原告有权请求被告查勇、王毓按照合同约定，偿还原告借款本金、利息、罚息以及原告为实现债权而支出的代理费用。《中华人民共和国担保法》第五十三条规定“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼”。故原告对被告查勇、王毓提供的位于眉山市东坡区环湖东路97号1栋2单元4层1号81.14平方米住房1套，被告郭翠英提供的位于眉山市东坡区下西街146号2号（内商场）1层＊号22.26平方米门市1套及眉山市东坡区兴隆街206号1层＊号的10平方米门市1套在原告请求的上述债权范围内享有优先受偿权。《中华人民共和国担保法》第二十八条规定“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”故被告川宇公司应当对被告查勇、王毓提供抵押担保的座落于眉山市东坡区环湖东路97号1栋2单元4层1号81.14㎡住房1套实现抵押权不足以清偿原告乐山商业银行眉山分行的债权部分承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条和第五十七条的规定，被告郭翠英、川宇公司在承担了担保责任后有权向债务人查勇、王毓追偿。四被告经本院公告传唤无正当理由未到庭，视为放弃相应的诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十一条、第五十三条、第五十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告查勇、王毓在本判决生效后十日内偿还原告乐山市商业银行股份有限公司眉山分行借款本金299878.68元及从2013年12月19日起至2014年12月24日止的罚息60930.84元，从2014年12月25日起的罚息以未还借款本金为基数，按月利率16.875‰标准计算至付清之日止；复利以未还罚息为基数，按月利率16.875‰标准计算至付清之日止。
二、被告查勇、王毓在本判决生效后十日内支付原告乐山市商业银行股份有限公司眉山分行为实现债权而支付的律师费9000元。
三、原告乐山市商业银行股份有限公司眉山分行对被告查勇、王毓提供的位于眉山市东坡区环湖东路97号1栋2单元4层1号81.14平方米住房1套，被告郭翠英提供的位于眉山市东坡区下西街146号2号（内商场）1层＊号22.26平方米门市1套及眉山市东坡区兴隆街206号1层＊号的10平方米门市1套，在上述一、二项债务范围内享有优先受偿权。
四、被告眉山市川宇化工有限公司对被告查勇、王毓提供抵押担保的座落于眉山市东坡区环湖东路97号1栋2单元4层1号81.14平方米住房1套实现抵押权不足以清偿原告乐山市商业银行股份有限公司眉山分行的债权部分承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6848元，由被告查勇、王毓、郭翠英、眉山市川宇化工有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。
审 判 长 刘晓丽
审 判 员 杨丰华
人民陪审员 程 勋
二〇一五年七月九日
书 记 员 熊 玲