宁夏回族自治区石嘴山市惠农区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0205民初255号
原告宁夏祥通农牧开发有限公司，住所地：宁夏石嘴山市惠农区。
法定代表人高德平，系该公司董事长。
委托代理人李耀强、李桂花，系宁夏众和众律师事务所律师。特别授权代理。
被告宁夏世纪佳禾农牧开发有限公司，住所地：宁夏石嘴山市大武口区。
法定代表人丁帮林，系该公司董事长。
被告惠农区燕子墩乡简泉村村民委员会，住所地：惠农区燕子墩乡简泉村。
法定代表人贺金柱，系该村村长。
原告宁夏祥通农牧开发有限公司（以下简称：祥通公司）与被告宁夏世纪佳禾农牧开发有限公司（以下简称：世纪佳禾公司）土地承包经营权转让合同纠纷一案，本院于2016年1月25日立案受理后，同年3月24日经被告世纪佳禾公司申请，本院追加惠农区燕子墩乡简泉村村民委员会（以下简称：简泉村委会）为本案的被告，由本院审判员连建峰适用简易程序于同年4月13日依法公开开庭进行了审理。原告祥通公司的委托代理人李桂花与被告世纪佳禾公司的法定代表人丁帮林、被告简泉村委会的法定代表人贺金柱到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告祥通公司诉称，2014年7月8日，原、被告以及简泉村委会签订《三方框架协议》，该协议约定：燕子墩乡简泉村委会同意，从原告与简泉村委会签订的《宁夏农村土地承包经营权出租合同》中减去350亩地（250亩葡萄地、其他地100亩）给被告世纪佳禾公司。协议还约定因一个已经支付了2014年250亩葡萄地的租金125000元，耕地中水井转让费85000元，两项合计210000元，上述费用在协议签署后由被告世纪佳禾公司一次性支付给原告。后一个按照协议将约定的土地及水井交付给被告世纪佳禾公司使用，但被告世纪佳禾公司一直拖欠上述费用未向原告支付，双方因此酿成纠纷。为此，原告诉至法院要求：一、判令被告支付转让费210000元、利息19250元以及实际付清止的利息；二、本案诉讼费由被告承担。
被告世纪佳禾公司在庭审时辩称，原告公司所述三方签订协议属实，在该协议中约定原告公司将350亩土地交付给被告世纪佳禾公司，但在协议履行中原告公司将250亩葡萄地交付给被告世纪佳禾公司，剩余100亩土地原告公司实际交付给被告世纪佳禾公司76亩，因此被告世纪佳禾公司未将350亩土地的租金125000元和水井转让费85000元。如果原告公司将三方协议中约定的350亩土地全部交付给被告世纪佳禾公司，被告世纪佳禾公司同意给原告公司交付土地租金和水井转让费共计210000元。
被告简泉村委会在庭审时辩称，2014年2月份原告祥通公司与被告简泉村委会签订了土地承包协议，被告简泉村委会将该村的1492亩土地承包给原告祥通公司，后原告祥通公司又将其承包的1492亩土地中的350亩土地转包给被告世纪佳禾公司，2014年7月28日，原、被告三方签订了三方协议，因三方协议涉及的350亩土地2014年的租金原告公司已经交付给被告简泉村委会，该协议约定350亩土地中的250亩葡萄地的租金125000元和一口水井转让费85000元由被告世纪佳禾公司交付给原告公司，原告公司将250亩葡萄地和水井交付被告世纪佳和公司，另外100亩土地，原告公司于2015年交付给被告世纪佳禾公司。该三方协议签订后，原告公司将250亩葡萄地和水井均交付给被告世纪佳禾公司。随后被告简泉村委会与被告世纪佳禾公司签订了土地承包合同一份，约定自2015年1月1日至2027年1月1日涉案的350亩土地由被告简泉村委会承包给被告世纪佳禾公司，每年土地租金为175000元。2015年原告公司将另外的100亩土地交付给被告世纪佳禾公司，后被告世纪佳禾公司也将涉案350亩土地2015年的租金175000元交付给被告简泉村委会了。现原告公司的诉请与被告简泉村委会无关。
原告祥通公司为证实其诉讼主张，提供了下列证据，两被告当庭进行了质证：
一、原、被告三方签订的《三方框架协议》一份，证实：1、原告将承包第二被告土地中的350亩土地经第二被告同意转包给第一被告的事实；2、250亩葡萄地的租金为125000元，水井转让费为85000元；3、原告已将涉案土地及水井交付给第一被告，第一被告与第二被告也签订了相应的承包合同的事实。被告世纪佳禾公司对该证据的真实性没有异议，但认为原告公司虽然将水井交付给被告世纪佳禾公司，但未办理水井的所有权转让手续，协议约定的350亩土地，原告公司交付了250亩葡萄地，剩余100亩土地原告公司只交付了76亩。被告简泉村委会对该证据及所要证明的问题均无异议。
二、机井设备买卖协议和银行转账凭证各一份，证实原告公司转让费第一被告的水井，原告有合法手续，该水井的所有权不需要其他证件，第一被告付清转让费后既具有所有权的事实。两被告对该证据均无异议。
被告世纪佳禾公司未提供证据。
被告简泉村委会为证实其抗辩主张，提供了下列证据，原告祥通公司及被告世纪佳禾公司进行了质证：
一、原、被告三方签订的《三方框架协议》一份，证实原告转包给被告世纪佳禾公司土地350亩的事实，其中250亩葡萄地2014年交付，100亩其他土地2015年3月份交付的事实。原告祥通公司对该证据及所证明的问题没有异议。被告世纪佳禾公司对该证据也无异议。
二、两被告签订的农村土地承包经营权出租合同一份，证实被告简泉村委会将涉案350亩土地承包给被告世纪佳禾公司的事实。原告祥通公司对该证据没有异议。被告世纪佳禾公司对该证据的真实性也无异议，但称原告公司只是给其交付了250亩葡萄地，剩余100亩土地只交付了76亩。
三、2016年3月8日被告世纪佳禾公司给惠农区燕子墩乡政府的函件一份，证实涉案的250亩葡萄地和其他地100亩已在2014年和2015年全部交付给被告世纪佳禾公司的事实。原告祥通公司对该证据没有异议。被告世纪佳禾公司对该证据的真实性没有异议，但称此函件是向燕子墩乡政府反映涉案100亩土地无法耕种的事实。
针对原告祥通公司和被告简泉村委会提供的上述证据，经本院组织双方当事人质证，本院认证如下：
一、对于原告提供的证据一、证据二，鉴于两被告对上述两份证据的真实性均无异议，故本院予以采信。
二、对于被告简泉村委会提供证据一、证据二、证据三，鉴于原告祥通公司和被告世纪佳禾公司对上述证据的真实性均无异议，故本院均予以采信。
经审理查明，2014年2月份，原告祥通公司与被告简泉村委会签订了一份《宁夏农村土地承包经营权出租合同》，原告祥通公司承包了被告简泉村委会位于惠农区燕子墩乡简泉村的1492亩土地。同年7月8日，原、被告三方经协商签订了一份《三方框架协议》，该协议约定：甲方（简泉村委会）同意乙方（祥通公司）在原《宁夏农村土地承包经营权出租合同》中减去350亩（其中葡萄地250亩、其他地100亩），甲方同意将乙方减去的350亩土地出租给丙方（世纪佳禾公司），甲方与丙方签署《宁夏农村土地承包经营权出租合同》确定；250亩葡萄地2014年的租金125000元，乙方已向甲方缴纳，由丙方在本协议签署后一次性付给乙方；乙方将耕地中一口水井作价85000元转让给丙方，产权归丙方所有，转让款在本协议签署后由丙方一次性给付乙方；本协议签署后丙方付清上述2014年租金125000元和85000元水井转让费并于甲方签署《宁夏农村土地承包经营权出租合同》后，乙方将250亩葡萄地交付丙方，丙方自2015年起向甲方缴纳租金；100亩土地2014年租金乙方已缴纳，现乙方已耕种，待收割后向丙方交付土地，2015年及以后租金由丙方向甲方缴纳。同日，被告世纪佳禾公司与被告简泉村委会又签订了一份《宁夏农村土地承包经营权出租合同》，被告简泉村委会将上述《三方框架协议》涉及的350亩土地出租给被告世纪佳禾公司，该出租合同约定，被告简泉村委会将其涉案土地350亩出租给被告世纪佳禾公司，出租期限12年，自2015年1月1日至2027年1月1日止，租金为每亩每年500元，共计175000元，租金在每年3月10日前一次性支付。上述两份协议签订后，原告祥通公司将涉案250亩葡萄地及一口水井一并交付给被告世纪佳禾公司，2015年3月份，原告祥通公司又将《三方框架协议》中涉及的其他土地100亩交付给被告世纪佳禾公司，后被告世纪佳禾公司按照与被告简泉村委会签订的《宁夏农村土地承包经营权出租合同》向被告简泉村委会交纳了涉案350亩土地2015年的租金175000元，但被告世纪佳禾公司一直未按《三方框架协议》向原告祥通公司支付250亩葡萄地2014年的租金125000元及水井转让费85000元，为此原告公司诉至本院要求：一、判令被告支付转让费210000元、利息19250元以及实际付清止的利息；二、本案诉讼费由被告承担。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告三方签订的《三方框架协议》系原、被告三方的真实意思表示，且不违反我国法律及行政法规的强制性规定，系有效协议。原告公司按照协议约定已经将涉案土地及水井全部交付给被告世纪佳禾公司，履行了合同义务，但被告世纪佳禾公司未按照协议约定支付原告公司土地租金及水井转让费合计210000元，显属违约，故原告被告世纪佳禾公司支付土地租金及水井转让费210000元的诉请，合法有据，本院应予支持。对于原告要求被告世纪佳禾公司支付利息的主张，按照《三方框架协议》约定被告世纪佳禾公司应在2014年7月8日支付原告土地租金及水井转让费210000元，因被告为按约履行支付租金的义务，给原告公司造成的利息损失应予支付，故被告世纪佳禾公司应自2014年7月8日起至参照银行同期贷款利率6%向原告支付利息。对于被告世纪佳禾公司提出原告公司未足额交付土地的抗辩理由，根据原告公司与被告简泉村委会的陈述及被告简泉村委会提供的证据足以证实原告公司已经按照合同约定足额交付了涉案土地，故被告世纪佳禾公司的该项抗辩理由，不能成立。被告简泉村委会在本案中不存在违约行为，不承担民事责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告宁夏世纪佳禾农牧开发有限公司于本判决生效后十日内支付原告宁夏祥通农牧开发有限公司土地租金及水井转让费共计210000元；
二、被告宁夏世纪佳禾农牧开发有限公司于本判决生效后十日内支付原告宁夏祥通农牧开发有限公司自2014年7月8日至本判决生效之日期间的利息（利率按年息6%计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取2369.38元，由被告宁夏世纪佳禾农牧开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
在上诉期届满后七日内凭本判决书到石嘴山市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交，视为放弃上诉。
如本判决生效后，被告拒不履行，原告应在履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。
审判员 连建峰
二〇一六年四月三十日
书记员 施子昂
一、附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、法律监督条款：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。