内蒙古自治区高级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内民终176号
上诉人（一审被告）：丁伟倬，男，汉族，现住内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区。
委托诉讼代理人：徐立忠，内蒙古金川律师事务所律师。
被上诉人（一审原告）：巴彦淖尔市国有资金资产监督管理局，住所地内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区。
法定代表人：田卫东，局长。
委托诉讼代理人：牛甜甜，爱德律师事务所巴彦淖尔分所律师。
上诉人丁伟倬因与被上诉人巴彦淖尔市国有资金资产监督管理局（以下简称巴市国资局）买卖合同纠纷一案，不服内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院（2016）内08民初44号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭对本案进行了审理。上诉人丁伟倬的委托诉讼代理人徐立忠，被上诉人巴市国资局的委托诉讼代理人牛甜甜均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
丁伟倬上诉请求：请求依法撤销一审判决，发回重审。事实和理由：（一）一审中丁伟倬提出的主要答辩意见是，认为巴市国资局履行合同根本违约，丁伟倬将另案提起诉讼要求解除合同，一审法院未作任何评价违反法定程序。2013年1月15日拍卖成交后，直到2014年6月口头通知交付，才发现拍卖标的与拍卖时的现状严重不符，房地产评估报告是按照主楼钢混框架结构、商业用途进行的估价，经调取大楼设计图纸及规划文件，大楼主体结构超过四分之三为砖混结构。在第一次庭审时，丁伟倬就提出履行违约，合同目的无法实现。2017年4月12日，丁伟倬在一审法院另案提起诉讼。（二）本案是买卖合同纠纷，巴市国资局起诉要求履行合同支付剩余拍卖价款，而另一个案件尚未审结，一审对丁伟倬提出的中止事由不予认定，违反法定程序。（三）一审判决结果与另案提起的诉讼直接冲突。
巴市国资局辩称，一审判决认定事实清楚，程序合法，本案并不属于法律规定必须以另案的结果为依据的案件，也不符合违反法律规定程序的情形，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求予以维持。
巴市国资局向一审法院�诉请求：（一）请求丁伟倬支付成交价款4605万元，并承担逾期付款的利息（从2013年1月15日起至实际付清之日止，按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算）；（二）本案实现债权的费用由丁伟倬承担。
一审法院认定事实：2012年9月19日，巴市国资局与内蒙古诚德拍卖有限责任公司签订了《委托拍卖合同》，内容为”委托方（简称甲方）：巴市国资局。拍卖方（简称乙方）：内蒙古诚德拍卖有限责任公司。依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托拍卖事项，甲、乙双方达成如下协议：第一条拍卖标的甲方将下列标的依法委托乙方公开拍卖：标的名称：巴彦淖尔市人力资源和社会保障局占地和建筑。房产所有权�号及证载面积：无房产证。根据《评估报告》总建筑面积约11445.79㎡。土地使用权证号及证载面积：无土地证，根据《评估报告》，总占地面积约6955.21㎡。拍卖方式：有保留价的增价拍卖。标的坐落于巴彦淖尔市临河区先锋办新华西街南侧。不动产物权人为巴彦淖尔市人力资源和社会保障局。第二条拍卖时间为2013年10月31日之前，拍卖地点为内蒙古诚德拍卖有限责任公司拍卖厅。在合同期限内，甲方不得单方再将标的委托第三人进行交易。第六条成交价款的结算乙方应在收到成交价款后10日内将成交价款（扣除佣金和其他拍卖费用）支付给甲方。第十一条争议解决合同双方在履行合同过程中发生争议，可以通过友好协商解决，协商仍无法解决争议的，可选择下列第二种方式解决：（一）向巴彦淖尔市仲裁委员会申请仲裁；（二）向乙方所在地人民法院提起诉讼。甲�（签章）：负责人：任凤林签订日期：2012年9月19日乙方（签章）：负责人：刘剑签订日期：2012年9月19日”。
2013年1月15日，丁伟倬与内蒙古诚德拍卖有限责任公司签订了《拍卖成交确认书》，内容为”拍卖成交确认书买受人于2013年1月15日16：00时在内蒙古诚德拍卖有限责任公司举办的拍卖会上，经公开竞价成交下列拍卖标的，该标的由巴市国资局委托拍卖。依照《中华人民共和国拍卖法》及有关法律法规，签订成交确认书如下：一、成交拍卖标的及价款标的：巴彦淖尔市人力资源和社会保障局办公楼建筑和土地使用权所在地：临河区新华西街南侧成交额：8605万元总金额（大写）：捌仟陆佰零伍万元整（小写）8605万元。二、买受人按规定须于2013年4月15日前付清拍卖价款、佣金。如买受人违约则拍卖人不予返还保证金并要求买受人按日承�成交价款0.2%的违约金及其他违约法律责任（从拍卖成交日计算）；若标的进行再次拍卖，其二次拍卖成交额的差价部分和二次拍卖的费用等由现买受人补齐和承担。三、拍卖标的的交付由委托人负责，由委托人将拍卖标的按照现状交付给买受人。具体移交日期按照拍卖会声明执行。四、拍卖标的办理过户手续税费承担：成交后买受人自行办理过户手续，涉及到的相关税费由买受人自行承担。按照国家相关法律法规规定须由委托方负责缴纳的由委托方负责。五、声明事项：拍卖人按标的现状拍卖，其中：质量以现状为准，占地面积和建筑面积以产权部门登记为准，手续以委托方移交的为准，界限以房地产管理部门确认的为准，拍卖人不承担标的误差及瑕疵担保责任。其他未约定事项按照《内蒙古诚德拍卖有限责任公司竞买协议》和《内蒙古诚德拍卖有限责任公�竞买规则》及《拍卖会声明》履行。六、在本确认书履行过程中发生争议时，拍卖当事人各方先行协商，协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼或向巴彦淖尔市仲裁委员会申请仲裁。七、本确认书经双方签字签章后生效，一式三份，买受人、拍卖人、委托人各执一份。买受人（签字）：丁伟倬签订日期：2013年1月15日拍卖人：内蒙古诚德拍卖有限责任公司（签章）签订日期：2013年1月15日”。巴市国资局与内蒙古诚德拍卖有限责任公司、丁伟倬签订了《内蒙古诚德拍卖有限责任公司移交手续》，内容为”委托方：巴彦淖尔市国有资金资产监督管理局拍卖人：内蒙古诚德拍卖有限责任公司买受人：丁伟倬（身份证号：×××）成交标的名称：巴彦淖尔市人力资源和社会保障局办公楼建筑和土地使用权。经上述三方现场勘察，该拍卖成交标的与原委�拍卖合同相符，总成交价款捌仟陆佰零伍万元整，其中肆仟肆佰万元成交价款通过拍卖人已交付给委托方，剩余肆仟贰佰零伍万元成交价款经委托方同意，由买受人直接和委托方协商付款，拍卖人经委托方同意在成交价款未全部付清的情况下出具全套拍卖成交手续，上述三方对该标的无任何异议。自签字之日起，该拍卖成交标的正式移交给买受人，以后发生任何费用及法律责任均由买受人自行承担。移交手续清单：1、《拍卖落槌成交确认书》2、《拍卖移交手续》3、《委托拍卖合同复印件》4、交款收据移交方（即委托方）（签章）：年月日接交方（即买受人）（签章）：丁伟倬2013年7月25日监交方（即拍卖方）（签章）：内蒙古诚德拍卖有限责任公司2013年8月6日”。2013年8月13日丁笙出具收条内容为”今收到市国资局（原人社局办公大楼）产权证�号03字第25514号，位于临河区先锋办事处新华西街，面积10989.98平方米。土地使用证证号巴临国用2004字第00004号，位于临河区新华西街，土地面积为6852.3平方米一本。经手人：丁笙”。2013年8月5日内蒙古诚德拍卖有限责任公司出具收据内容为”今收到丁伟倬（身份证号：×××）交来：拍卖成交价款（巴彦淖尔市人力资源和社会保障局办公楼建筑及土地所有权）人民币：肆仟肆佰万元整4400万元收款单位公章内蒙古诚德拍卖有限责任公司财务专用章收款人许凤霞交款人丁笙”。2013年12月4日巴彦淖尔市财政局出具内蒙古自治区单位资金往来收据内容为”今收到诚德拍卖公司交来巴市人事局资产处置款人民币（大写）肆仟肆佰万元整（其中：4月份500万、5月份200万、6月份2000万、1700万）4400万元收款单位（公章）巴彦淖尔市财政局预算外资金专用章收款人：李莲花”。
另查明，巴市国资局与内蒙古诚德拍卖有限责任公司、丁伟倬签订了《内蒙古诚德拍卖有限责任公司移交手续》，该移交手续上巴市国资局未签章，但对移交手续认可。
一审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。2012年9月19日，巴市国资局与内蒙古诚德拍卖有限责任公司签订了《委托拍卖合同》，2013年1月15日，丁伟倬与内蒙古诚德拍卖有限责任公司签订了《拍卖成交确认书》，巴市国资局与内蒙古诚德拍卖有限责任公司、丁伟倬签订了《内蒙古诚德拍卖有限责任公司移交手续》。以上所签《委托拍卖合同》、《拍卖成交确认书》、《内蒙古诚德拍卖有限责任公司移交手续》，系三方真实意思表示，不违反法律规定，且三方�拍卖物进行了移交，属有效合同受法律保护。2013年8月5日，内蒙古诚德拍卖有限责任公司收到丁笙（系丁伟倬父亲）交来拍卖成交价款肆仟肆佰万元整4400万元。2013年8月13日，丁笙收到市国资局（原人社局办公大楼）产权证及土地使用证。2013年12月4日，巴彦淖尔市财政局收到内蒙古诚德拍卖有限责任公司交来巴市人事局资产处置款4400万元。丁伟倬在接收了拍卖物的情况下，未能及时交付成交价款，属违约方，应承担相应的违约责任。
巴市国资局诉至一审法院请求依法判令丁伟倬立即向巴市国资局支付成交价款4605万元，经审查，拍卖成交价款8605万元，丁伟倬已支付4400万元，有巴彦淖尔市财政局收到内蒙古诚德拍卖有限责任公司交来巴市人事局资产处置款4400万元的资金往来收据及巴市国资局与内蒙古诚德拍卖有限责任公司、丁伟倬签订的《内蒙古诚德拍�有限责任公司移交手续》可证实，故未支付的成交价款应为4205万元，丁伟倬应该支付4205万元。
巴市国资局请求丁伟倬承担从2013年1月15日起至实际付清款之日止，利息按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算。经审查，巴市国资局与内蒙古诚德拍卖有限责任公司、丁伟倬签订的《内蒙古诚德拍卖有限责任公司移交手续》明确约定”自签字之日起，该拍卖成交标的正式移交给买受人”，丁伟倬应从接收拍卖成交标的之日对未付款承担利息，该移交手续最后签字时间为2013年8月6日，故巴市国资局请求的利息应从2013年8月6日起至实际付清款之日止，利息按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算。
丁伟倬辩称发现拍卖标的结构为砖混结构，与产权证不符，结构不一致，严重影响大楼的使用年限，不属本案调整范畴，�另案另诉。
综上，巴市国资局合理的诉讼请求应予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百三十条之规定，判决：（一）丁伟倬于本判决生效后十日内给付巴市国资局剩余成交价款4205万元，并从2013年8月6日起至实际付清款之日止，按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率承担利息；（二）驳回巴市国资局的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费272050元，由巴市国资局负担23631元，丁伟倬负担248419元。
二审中，当事人没有提交新证据，与一审法院查明的事实相同，本院予以确认。
本院认为，丁伟倬与巴市国资局买卖合同纠纷一案，本院将丁伟�的上诉请求作为审理本案的焦点。
丁伟倬不服一审判决提起上诉，主张其已于2017年4月12日在一审法院提起解除双方合同关系的诉讼，与本案属于同一事实，应合并审理，要求二审法院发回重审。本案一审法院于2017年1月6日、4月10日公开开庭进行了两次庭审，该案在法庭辩论终结前，丁伟倬未提起反诉，一审法院将本案作出判决，未违反《中华人民共和国民事诉讼法》的法定情形。丁伟倬上诉还主张巴市国资局拍卖标的与拍卖时的现状严重不符，房地产评估报告是按照主楼钢混框架结构、商业用途进行的估价，经调取大楼设计图纸及规划文件，大楼主体结构超过四分之三为砖混结构。当时拍卖时的评估报告明确载明办公主楼为钢混(局部砖混),建于2005年,总建筑面积11272.16平方米,一楼用于商业,二至六楼办公用途中档装修；车库为砖混结构；门房为砖混结构；厕所为砖混结构。该报告已对本案拍卖物的情况进行了详细说明，是作出拍卖价的依据，巴市国资局委托拍卖机构进行拍卖未有欺诈之行为，拍卖过程符合法律规定。一审法院判决丁伟倬给付成交价款及利息正确，丁伟倬上诉请求发回重审的理由缺乏事实和法律依据，本院不予支持。
综上，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费272050元，由丁伟倬负担。
本判决为终审判决。
审判长 王相瑞
审判员 刘红兵
审判员 常 青
二〇一七年十一月二十一日
书记员 赵 慧