秦皇岛经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）秦开民初字第1609号
原告中国建设银行股份有限公司秦皇岛经济技术开发区支行，住所地秦皇岛经济技术开发区天台山路4号，组织机构代码证代码80537005-X。
代表人郝风鸣，行长。
委托代理人郑洁，系该支行员工。
委托代理人温媛媛，河北渤海明达律师事务所律师。
被告秦皇岛洪川实业有限公司，住所地秦皇岛开发区泰山路210号，组织机构代码证代码75242257-9。
法定代表人杨玉伏，总经理。
委托代理人裴勇，秦皇岛市市海维法律服务所法律工作者。
被告杨玉伏。
被告白静，女，1976年3月22日出生，汉族，现住秦皇岛经济技术开发区碧水华庭B区***号，公民身份号码1303021976********。
被告冯奕。
被告李振云。
原告中国建设银行股份有限公司秦皇岛经济技术开发区支行（以下简称建行开发区支行）与被告秦皇岛洪川实业有限公司（以下简称洪川公司）、杨玉伏、白静、冯奕、李振云借款合同纠纷一案，本院于2015年11月11日受理后，依法由审判员王肇哲独任审理，于2016年2月2日公开开庭进行了审理本案。原告委托代理人郑洁、温媛媛，被告秦皇岛洪川实业有限公司委托代理人裴勇到庭参加诉讼，被告杨玉伏、白静、冯奕、李振云经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行开发区支行诉称，2014年7月2日被告秦皇岛洪川实业有限公司（以下简称“洪川公司”）与原告签订编号为KFQLD2014019号《人民币流动资金贷款合同》一份，合同约定：借款人被告洪川公司向贷款人原告借款人民币570万元整，借款期限1年（2014年7月2日起至2015年7月1日止），贷款利率为固定利率即起息日基准利率上浮5%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，原告为实现债权而实际发生的一切费用均由被告承担。合同签订后，原告依约向被告洪川公司拨付了570万元的贷款。
该贷款合同项下债权存在的担保情况：
1、2012年9月12日原告与被告杨玉伏签订《最高额抵押合同》（编号KFQ2012LD005-002），被告杨玉伏承诺将其名下财产对其在2012年9月12日至2017年9月11日期间与原告签订的贷款合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。担保范围为主合同项下全部债务。担保最高债权限额为人民币370万元整。抵押财产为位于秦皇岛经济技术开发区碧水华庭B区3-1号房产（秦开私字第××号）及土地使用权（秦籍国用（2009）第秦开住12871号），二者估值370万元。
2012年9月12日秦皇岛市国土资源局对上述土地办理了抵押登记（秦开住他项（2012）第46号《土地他项权利证明书》）。2012年9月20日，秦皇岛市住房保障和房产管理局对上述房屋办理了抵押登记（秦皇岛市房他证秦开房字第××号《房屋他项权证》）。
2、2012年9月12日原告与被告李振云签订《最高额抵押合同》（编号KFQ2012LD005-001），被告李振云承诺将其名下财产对其在2012年9月12日至2017年9月11日期间与原告签订的贷款合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。担保范围为主合同项下全部债务。担保最高债权限额为人民币240万元整。抵押财产为位于秦皇岛北戴河区御墅龙湾8-1-2-2号房产（秦北私房字第××号）及土地使用权（秦籍国用（2012）第北0375号），二者估值240万元。
2012年9月19日秦皇岛市国土资源局对上述土地办理了抵押登记（秦北他项（2012）第押101号《土地他项权利证明书》）。2012年9月19日，秦皇岛市住房保障和房产管理局对上述房屋办理了抵押登记（秦皇岛市房他证秦北房字第××号《房屋他项权证》）。
3、2012年9月12日原告与被告冯奕签订《最高额抵押合同》（编号KFQ2012LD005-003），被告冯奕承诺将其名下财产对其在2012年9月12日至2017年9月11日期间与原告签订的贷款合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。担保范围为主合同项下全部债务。担保最高债权限额为人民币80万元整。抵押财产为位于秦皇岛市海港区玉峰南里40-3-4号房产（秦私房字第××号）及土地使用权（秦籍国用（2006）第002-109823号），二者估值80万元。
2012年9月25日秦皇岛市国土资源局对上述土地办理了抵押登记（秦他项（2012）第2012188号《土地他项权利证明书》）。2012年9月18日，秦皇岛市住房保障和房产管理局对上述房屋办理了抵押登记（秦皇岛市房他证秦房字第××号《房屋他项权证》）。
4、2014年7月1日原告与被告杨玉伏签订《自然人最高额保证合同》（编号KFQLD2014025BZ-1），被告杨玉伏承诺对被告洪川公司与原告在2014年7月1日至2019年7月1日期间签订的贷款合同项下债务提供连带责任保证。担保范围为主合同项下不超过570万元本金余额，以及利息债务，违约金、原告为实现债权而发生的诉讼费、律师费、保全费等。保证期间至主合同项下债务履行期限届满之日后两年。
5、2014年7月1日原告与被告白静签订《自然人最高额保证合同》（编号KFQLD2014025BZ-2），被告白静承诺对被告洪川公司与原告在2014年7月1日至2019年7月1日期间签订的贷款合同项下债务提供连带责任保证。担保范围为主合同项下不超过570万元本金余额，以及利息债务，违约金、原告为实现债权而发生的诉讼费、律师费、保全费等。保证期间至主合同项下债务履行期限届满之日后两年。
在上述贷款合同、保证合同、抵押合同签订后，原告依约于2014年7月2日为被告洪川公司拨付了人民币570万元。但是至贷款合同到期，被告洪川公司仅向原告支付了相应利息，贷款本金570万元并未如期还款。原告认为原告与被告洪川公司签订的贷款合同合法有效，原告依约履行了合同义务，被告洪川公司理应按照合同约定如期足额偿还贷款款项。现被告洪川公司的行为已经构成严重违约，侵犯了原告的合法权益。同时，原告与被告杨玉伏、李振云、冯奕签订的最高额抵押合同，及其与被告杨玉伏、白静签订的自然人最高额保证合同，亦合法有效。在被告洪川公司到期不能清偿债务时，被告杨玉伏、白静应按照合同约定承担连带保证责任，并且原告对被告杨玉伏、李振云、冯奕分别提供的抵押物均享有优先受偿权。故为维护自身合法权益，原告特向贵院提起民事诉讼，请依法判决。1、请求依法判令被告秦皇岛洪川实业有限公司偿还原告借款本金570万元及利息138776.62元（利息含罚息，从2015年7月2日起计算至全部本息还清之日止，暂计算至2015年10月20日）；2、请求依法判令原告就被告杨玉伏提供的《最高额抵押合同》项下的抵押物优先受偿；3、请求依法判令原告就被告李振云提供的《最高额抵押合同》项下的抵押物优先受偿；4、请求依法判令原告就被告冯奕提供的《最高额抵押合同》项下的抵押物优先受偿；5、请求依法判令被告杨玉伏、白静对被告秦皇岛洪川实业有限公司的上述债务承担连带保证责任。6、请求依法判令五位被告承担本案诉讼费用以及原告为实现债权而支出的一切费用律师费10万元、保全费5000元。
被告洪川公司辩称，对原告起诉的事实没有异议，对借款本金及利息认可，对其他不予认可。
被告杨玉伏、白静未做答辩也未提供证据。
被告冯奕辩称，被告冯奕以秦皇岛市海港区玉峰南里40-3-4号房产为被告秦皇岛洪川公司提供最高额抵押80万元的抵押事实无异议。
被告李振云未做答辩也未提供证据。
原告为支持其主张提供证据如下：
证据一、人民币流动资金贷款合同（编号KFQLD2014019）及借据复印件各一份，证明债权债务关系，借款金额、期限、利息、罚息等内容；
证据二、最高额抵押合同（编号KFQ2012LD005-002）、房屋他项权利证及土地使用权他项证复印件一份，证明原告对被告杨玉伏提供的抵押财产享有优先受偿权；
证据三、最高额抵押合同（编号KFQ2012LD005-001）、房屋他项权利证及土地使用权他项证复印件一份，证明原告对被告李振云提供的抵押财产享有优先受偿权。
证据四、最高额抵押合同（编号KFQ2012LD005-003）、房屋他项权利证及土地使用权他项证复印件一份，证明原告对被告冯奕提供的抵押财产享有优先受偿权。
证据五、自然人最高额保证合同（编号KFQLD2014025BZ-1）复印件一份，证明被告杨玉伏对被告洪川公司的全部债务在人民币570万元范围内承担连带保证责任；
证据六、自然人最高额保证合同（编号KFQLD2014025BZ-2）复印件一份，证明被告白静对被告洪川公司的全部债务在人民币570万元范围内承担连带保证责任；
证据七、委托代理合同及发票复印件一份，证明原告为实现债权而支出的律师费用10万元；
证据八、秦皇岛经济技术开发区人民法院民事裁定书复印件一份，证明原告支出保全费5000元。
证据九、律师函，证明开发区人民法院有管辖权。
被告洪川公司对原告证据质证后无异议。
被告杨玉伏、白静对原告证据未发表质证意见。
被告冯奕对原告证据四经质证后无异议，对其他证据未发表质证意见。
被告李振云对原告证据未发表质证意见。
本院对原告证据认证如下：
原告证据1-9经本庭与原件证据核对无异议。原告上述证据以及原告与上述证据相一致的当庭陈述相互印证，印证了原告陈述的事实，具有证据的真实性、合法性、关联性，本院予以认定。
综上，本院查明事实如下：
2014年7月2日，被告秦皇岛洪川实业有限公司（以下简称“洪川公司”）与原告签订编号为KFQLD2014019号《人民币流动资金贷款合同》一份，合同约定：借款人被告洪川公司向贷款人原告借款人民币570万元整，借款期限1年，自2014年7月2日起至2015年7月1日止，贷款利率为固定利率即起息日基准利率上浮5%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，原告为实现债权而实际发生的一切费用均由被告承担。合同签订后，原告依约向被告洪川公司拨付了570万元的贷款，履行了放贷义务，借款合同第十一条费用双方约定为，因借款人违反本合同任一约定导致的费用包括诉讼费、保全费、律师费、评估费公告费等费用，应由借款人即合同甲方承担。合同签订当日，原告将合同项下将贷款570万元打入被告洪川公司账户，被告洪川公司收到原告借款后，未按期偿还原告借款，现被告洪川实业有限公司尚欠原告借款本金570万元本金及利息、罚息。
另查明，1、2012年9月12日，原告与被告杨玉伏签订《最高额抵押合同》（编号KFQ2012LD005-002）一份，合同约定，被告杨玉伏承诺将其名下房产一套及土地使用权对被告秦皇岛洪川实业公司在2012年9月12日至2017年9月11日期间与原告签订的贷款合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。担保范围为主合同项下全部债务。担保最高债权限额为人民币370万元整。抵押财产位于秦皇岛经济技术开发区碧水华庭B区3-1号房产（秦开私字第××号）、土地使用权证号为（秦籍国用（2009）第秦开住12871号），抵押合同约定二者抵押估值370万元。
2012年9月12日秦皇岛市国土资源局对被告杨玉伏上述土地办理了抵押登记（秦开住他项（2012）第46号《土地他项权利证明书》）。2012年9月20日，秦皇岛市住房保障和房产管理局对被告杨玉伏上述抵押房屋办理了抵押登记（秦皇岛市房他证秦开房字第××号《房屋他项权证》）。
2、2012年9月12日原告与被告李振云签订《最高额抵押合同》（编号KFQ2012LD005-001），被告李振云承诺将其名下财产对其在2012年9月12日至2017年9月11日期间与原告签订的贷款合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。担保范围为主合同项下全部债务。担保最高债权限额为人民币240万元整。抵押财产位于秦皇岛市北戴河区御墅龙湾8-1-2-2号房产（秦北私房字第××号）及土地使用权（秦籍国用（2012）第北0375号），二者估值240万元。
2012年9月19日秦皇岛市国土资源局对上述土地办理了抵押登记（秦北他项（2012）第押101号《土地他项权利证明书》）。2012年9月19日，秦皇岛市住房保障和房产管理局对上述房屋办理了抵押登记（秦皇岛市房他证秦北房字第××号《房屋他项权证》）。
3、2012年9月12日原告与被告冯奕签订《最高额抵押合同》（编号KFQ2012LD005-003），被告冯奕承诺将其名下财产对其在2012年9月12日至2017年9月11日期间与原告签订的贷款合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。担保范围为主合同项下全部债务。担保最高债权限额为人民币80万元整。抵押财产为位于秦皇岛市海港区玉峰南里40-3-4号房产（秦私房字第××号）及土地使用权（秦籍国用（2006）第002-109823号），二者估值80万元。
2012年9月25日秦皇岛市国土资源局对上述土地办理了抵押登记（秦他项（2012）第2012188号《土地他项权利证明书》）。2012年9月18日，秦皇岛市住房保障和房产管理局对上述房屋办理了抵押登记（秦皇岛市房他证秦房字第××号《房屋他项权证》）。
4、2014年7月1日原告与被告杨玉伏签订《自然人最高额保证合同》（编号KFQLD2014025BZ-1），被告杨玉伏承诺对被告洪川公司与原告在2014年7月1日至2019年7月1日期间签订的贷款合同项下债务提供连带责任保证。担保范围为主合同项下不超过570万元本金余额，以及利息债务，违约金、原告为实现债权而发生的诉讼费、律师费、保全费等。保证期间至主合同项下债务履行期限届满之日后两年。
5、2014年7月1日原告与被告白静签订《自然人最高额保证合同》（编号KFQLD2014025BZ-2），被告白静承诺对被告洪川公司与原告在2014年7月1日至2019年7月1日期间签订的贷款合同项下债务提供连带责任保证。担保范围为主合同项下不超过570万元本金余额，以及利息债务，违约金、原告为实现债权而发生的诉讼费、律师费、保全费等。保证期间至主合同项下债务履行期限届满之日后两年。
在上述贷款合同、保证合同、抵押合同签订后，原告依约于2014年7月2日为被告洪川公司发放了借款人民币570万元。但是至贷款合同到期，被告洪川公司仅向原告支付了相应利息，贷款本金570万元并未如期还款。同时，被告杨玉伏、李振云、冯奕也未用其签订的最高额抵押合同项下的抵押物为借款人偿还借款本息，被告杨玉伏、白静也未按照合同约定对借款人洪川公司的借款本息承担连带保证责任，为此，原告诉请依法判决1、被告秦皇岛洪川实业有限公司偿还原告借款本金570万元及利息138776.62元（利息含罚息，从2015年7月2日起计算至全部本息还清之日止，暂计算至2015年10月20日）；2、原告就被告杨玉伏提供的《最高额抵押合同》（编号KFQ2012LD005-002）项下的抵押物有优先受偿权；3、原告就被告李振云提供的《最高额抵押合同》（编号KFQ2012LD005-001）项下的抵押物有优先受偿权；4、原告就被告冯奕提供的《最高额抵押合同》（编号KFQ2012LD005-003）项下的抵押物有优先受偿权；5、被告杨玉伏、白静对被告秦皇岛洪川实业有限公司的上述债务承担连带保证责任。6、五位被告承担本案诉讼费用以及原告为实现债权而支出的律师费10万元、保全费5000元。
本院认为，原告与被告秦皇岛洪川实业有限公司签订的借款合同，原告与被告杨玉伏签订《最高额抵押合同》、原告与被告冯奕签订的《最高额抵押合同》、原告与被告李振云签订《最高额抵押合同》、原告与被告杨玉伏、白静签订的保证担保合同均是双方平等、自愿签订，意思表示真实，因此，借款合同、抵押合同、保证合同均有效。被告秦皇岛洪川实业有限公司未按期还款属违约，依法应承担逾期还款的违约责任。依照物权法之规定，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。原告就该笔债权向被告杨玉伏、冯奕、李振云主张抵押物的优先受偿符合法律规定，本院予以支持，被告杨玉伏、白静应对借款人的债务承担连带保证责任。被告冯奕、李振云、杨玉伏、白静承担保证责任后，有权向被告秦皇岛洪川实业有限公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告秦皇岛洪川实业有限公司偿还原告中国建设银行股份有限公司秦皇岛经济技术开发区支行借款本金570万元及利息138776.62元（利息含罚息，自2015年7月2日计算至2015年10月20日，以后发生的利息、滞纳金，按照合同利率计算至借款本息全部还清之日止），律师费10万元、保全费5000元，于判决生效后十五日内履行完毕；
二、如被告秦皇岛洪川实业有限公司未按期还款，原告有权以被告杨玉伏设定的抵押物位于秦皇岛经济技术开发区碧水华庭B区3-1号房产一套折价后优先受偿原告借款本息；
三、如被告秦皇岛洪川实业有限公司未按期还款，原告有权以被告冯奕设定的抵押物位于秦皇岛市海港区玉峰南里40-3-4号房产一套折价后优先受偿原告借款本息；
四、如被告秦皇岛洪川实业有限公司未按期还款，原告有权以被告李振云设定的抵押物位于秦皇岛市北戴河区御墅龙湾8-1-2-2号房产一套折价后优先受偿原告借款本息；
五、被告杨玉伏、白静对被告秦皇岛洪川实业有限公司上述借款本息承担连带还款责任；
六、如被告冯奕、李振云、杨玉伏、白静承担保证责任后，在其承担保证责任的范围内，有权向被告秦皇岛洪川实业有限公司追偿。
如果未按照本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费52670元，减半收取26335元，由五被告连带负担，于判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于秦皇岛市中级人民法院。
审判员 王肇哲
二〇一六年三月一日
书记员 刘 立