上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）闵民四（商）初字第516号
原告上海农村商业银行股份有限公司闵行支行，住所地上海市闵行区。
负责人杨园君，行长。
委托代理人周文强，上海全程律师事务所律师。
委托代理人吴全明，上海全程律师事务所律师。
被告陈达祥，男，1980年7月12日出生，汉族，户籍地福建省。
被告余成扬，女，1979年8月16日出生，汉族，户籍地福建省。
被告上海市闵行区七宝伊诺木业经营部，经营场所上海市闵行区七宝镇九星村虹莘路XXX号胶合板区34栋2、4、6、8、10、12、14、16、18号。
原告上海农村商业银行股份有限公司闵行支行与被告陈达祥、余成扬、上海市闵行区七宝伊诺木业经营部（以下简称伊诺经营部）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月17日立案受理，因公告送达，依法组成合议庭适用普通程序于2016年1月26日公开开庭进行了审理。原告上海农村商业银行股份有限公司闵行支行的委托代理人周文强到庭参加诉讼，被告陈达祥、余成扬、伊诺经营部经本院传票传唤无正当理由未到庭，本院依法进行缺席审判。本案现已审理终结。
原告上海农村商业银行股份有限公司闵行支行诉称，2014年5月12日，原告与被告陈达祥签订《个人助业借款合同》（以下简称“借款合同”），约定陈达祥向原告借款2，000，000元（人民币，下同），借款期限自2014年5月12日至2019年5月12日，按季付息、按年还本。被告余成扬与陈达祥系夫妻关系，余成扬作为配偶在借款合同中签字盖章，同意对借款承担连带责任。同日，被告伊诺经营部向原告出具企业担保承诺书，为陈达祥的借款提供连带责任保证担保。同日，原告与陈达祥签订抵押合同，由陈达祥以其所有的上海市闵行区顾戴路XXX弄XXX-
XXX号XXX-
XXX层房产为上述借款提供抵押担保。借款合同签订后，原告依约发放了贷款。陈达祥自2014年12月开始逾期还款，构成违约，原告有权提前收回全部贷款本息。故起诉要求：1、被告陈达祥、余成扬偿还原告借款本金2，000，000元；2、被告陈达祥、余成扬偿还原告至实际清偿之日止按借款合同约定计算的利息、罚息（暂计至2015年4月20日止为84，752.22元）；3、被告陈达祥、余成扬赔偿原告律师代理费损失20，000元；4、被告陈达祥、余成扬如不履行上述债务，原告有权对被告陈达祥所有的位于上海市闵行区顾戴路XXX弄XXX-
XXX号XXX-
XXX层的房产折价或拍卖、变卖以后的价款优先受偿；5、被告伊诺公司对被告陈达祥、余成扬的上述债务承担连带清偿责任；6、案件受理费、财产保全费及公告费由三被告共同负担。
原告向本院提供了以下书面证据：
1、借款合同1份，证明被告陈达祥向原告借款的事实；2、企业担保承诺书1份，证明被告伊诺经营部为陈达祥的借款提供连带责任保证；3、抵押合同1份，证明被告陈达祥以其所有的位于上海市闵行区顾戴路XXX弄XXX-
XXX号XXX-
XXX层的房屋为借款提供抵押担保；4、上海市房地产登记证明1份，证明原告是抵押物的抵押权人；5、借款凭证1份，证明原告履行了放款义务；6、对账单1份，证明陈达祥截至2015年4月20日拖欠本息的情况；7、结婚证1份，证明被告陈达祥、余成扬系夫妻关系；8、聘请律师合同和律师费发票、支付凭证各1份，证明原告为实现债权支出的律师费用。
被告陈达祥、余成扬、伊诺经营部未作答辩，亦未提供证据。
本院确认原告上海农村商业银行股份有限公司闵行支行提供的证据真实、合法，与本案具有关联性，本院予以采纳。
结合上述有效证据及当事人陈述，本院确认以下事实：被告陈达祥、余成扬系夫妻。伊诺经营部系个体工商户，经营者陈达祥。
2014年5月12日，原告与陈达祥签订借款合同，由陈达祥向原告借款2，000，000元用于生产经营周转，借款期限自2014年5月12日至2019年5月12日，借款利率按照中国人民银行同期三至五年人民币贷款基准利率上浮30%，按季付息、按年还本，逾期贷款罚息利率为合同约定利息基础上加收40%。合同还约定：陈达祥未能按时足额偿还合同项下的到期应付本金或利息即构成违约，原告有权宣布借款提前到期，收回已经发放的借款和应收利息；陈达祥到期未偿还借款本息，原告为催收借款本息所产生的费用，包括公告、送达、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，均由陈达祥承担。被告余成扬在借款合同中签名，承诺合同项下的债务为夫妻共同连带债务，同意陈达祥借款并同意承担连带责任。
同日，伊诺经营部向原告出具企业担保承诺书，承诺为陈达祥上述借款向原告承担连带保证责任，担保范围包括但不限于主债权、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、用于实现债权的其他费用。
同日，原告与陈达祥签订抵押合同，由陈达祥以其所有的上海市闵行区顾戴路XXX弄XXX-XXX号XXX-
XXX层房屋为上述借款向原告提供抵押担保，抵押担保范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、借款手续费（包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、拍卖费、执行费、律师费、差旅费等）。余成扬在抵押合同中签名同意抵押。抵押合同签订后，原告与陈达祥至上海市闵行区房地产登记处办理了抵押物登记手续。
上述合同签订后，原告于2014年5月26日向陈达祥发放了2，000，000元贷款，借款凭证载明借款期限至2019年5月12日。
被告陈达祥自2014年12月20日起未按约支付利息，至2015年6月亦未偿还到期本金，原告催收无着，遂聘请律师提起本案诉讼，并支付律师费20，000元。
本院认为，原告与被告陈达祥签订的借款合同系双方真实意思表示，合法有效，对双方具有约束力，双方均应按约履行合同义务。原告已依约发放贷款，但陈达祥未按约还本付息，该行为已构成违约，原告根据合同约定要求陈达祥归还全部借款本息并赔偿律师费损失的主张符合法律规定，本院予以支持。被告余成扬在借款合同中签名承诺承担连带还款责任，原告据此要求余成扬与陈达祥共同偿还借款本息，符合双方约定和法律规定，本院亦予以支持。伊诺经营部自愿为陈达祥上述借款向原告提供连带责任保证，在陈达祥未按约还本付息的情况下，应对陈达祥的上述债务向原告承担连带保证责任。因伊诺经营部系陈达祥个人经营的个体工商户，其承担保证责任后无需向陈达祥追偿。被告陈达祥以其自有的房屋为借款提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立。被告陈达祥、余成扬、伊诺经营部经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈达祥、余成扬于本判决生效之日起十日内归还原告上海农村商业银行股份有限公司闵行支行借款本金2，000，000元；
二、被告陈达祥、余成扬于本判决生效之日起十日内支付原告上海农村商业银行股份有限公司闵行支行暂计至2015年4月20日止的利息84，752.22元，及以2，000，000元为本金自2015年4月21日起至全部款项实际清偿日止按《个人助业借款合同》约定计算的各类利息；
三、被告陈达祥、余成扬于本判决生效之日起十日内支付原告上海农村商业银行股份有限公司闵行支行律师费损失20，000元；
四、被告上海市闵行区七宝伊诺木业经营部对被告陈达祥、余成扬上述第一、二、三项确定的债务承担连带清偿责任；
五、被告陈达祥、余成扬届期不履行上述第一、二、三项付款义务的，原告上海农村商业银行股份有限公司闵行支行可以与抵押人陈达祥协议，以坐落于上海市闵行区顾戴路XXX弄XXX-
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XXX层处的抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人陈达祥所有，不足部分由被告陈达祥、余成扬清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23，638.02元、财产保全费5，000元、公告费560元，由被告陈达祥、余成扬、伊诺经营部共同负担（于本判决生效后十日内向原告直接支付）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 朱 祺
审 判 员 由力军
人民陪审员 谢志保
二〇一六年一月二十六日
书 记 员 蔡一博
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。