江苏省沭阳县人民法院
民 事 裁 定 书
（2017）苏1322民初9821号
原告：沭阳雅鸿自动化工程有限公司，住所地江苏省沭阳县陇集镇谢桥工业园。
法定代表人：潘加明，该公司总经理。
委托诉讼代理人：王晓婷，江苏天帆律师事务所律师。
委托诉讼代理人：宋华波，江苏天帆律师事务所律师。
被告：李中华，男，1961年11月16日出生，汉族，江苏省沭阳县人，居民，住江苏省沭阳县。
被告：李飞，男，1986年7月17日出生，汉族，江苏省沭阳县人，居民，住江苏省沭阳县。
原告沭阳雅鸿自动化工程有限公司（以下简称雅鸿公司）与被告李中华、李飞排除妨害纠纷一案，本院于2017年6月20日立案后，依法适用普通程序，于2017年10月12日公开开庭进行审理。原告雅鸿公司的委托诉讼代理人王晓婷、被告李中华到庭参加诉讼，被告李飞经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告雅鸿公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告从原告位于沭阳县××集镇谢墩小学院内厂区内迁出，不得干扰原告对厂区土地的使用；2.被告拆除搭建的位于其居住房屋西侧的围墙；3.被告赔偿原告损失10000元；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：位于沭阳县××集镇谢墩小学院内的土地使用权系原告所有，并由原告自建厂房、围墙等设施，划定为生产厂区。2017年2月7日，原告取得（2017）沭阳县不动产权第0003520号不动产权证书，记载上述土地用途为工业用地，面积为5026平方米，已建合法建筑5190.98平方米。近期，原告为扩大生产，排除安全隐患，拟对厂区西侧现有临时建筑予以拆除，但是被告无合法理由一直强占该建筑，并且为阻止原告对该区域土地使用，擅自搭建围墙进行阻隔，严重侵害原告的不动产物权。为此，特向法院提起诉讼。
原告为支持其诉讼请求向本院提交了如下证据：
1.苏（2017）沭阳县不动产权第0003520号不动产登记证书，证明涉案5026平方米土地使用权及5190.98平方米建筑物所有权为原告所有，该证书上的房产设计图并未登记被告占有的建筑物，而该建筑物位于原告土地上；
2.房屋及围墙现场照片及设计图，证明被告使用的房屋位于原告的土地上；
3.税收缴款书，证明涉案土地是工业用地，原告每年按照2元/平方米缴纳土地使用费；
4.2016年10月18日股权转让协议，证明原告原股东李某在向现股东潘加明转让股权时，约定大门内外所有土地均在转让财产范围，该协议实质上就是资产转让协议。
被告李中华辩称：1.其现在居住的房屋系原告在2014年用于向被告李飞抵水电工程款；2.房屋西侧的土地也是原告出售给被告的；3.不同意原告的诉讼请求。
被告李飞未作答辩。
被告李中华为支持其答辩理由向本院提交如下证据：
1.2014年11月1日协议，证明原告将涉案房屋抵水电工程款给被告李飞；
2.证人李某证言：李飞为被告做水电工程，因欠李飞工程款，原告将涉案房屋抵给李飞，抵给李飞的房屋之前有西门，房屋西侧的土地就是让李飞使用的。其与潘加明签订股权转让时，公司资产就不包含大门西侧的办公楼及土地。
被告李中华对原告提供证据的质证意见：对原告提供证据的真实性无异议。
被告雅鸿公司对被告提供证据的质证意见：对证据1的真实性无异议；对证人陈述的以房抵款情况无异议，但对证人关于涉案房屋西侧土地的陈述有异议，向李飞抵款的仅是房屋，并不含土地。
本院对原告雅鸿公司提供证据的认证意见：由于被告对原告提供证据的真实性无异议，本院对原告提供证据的真实性予以确认。
本院对被告李中华提供证据的质证意见：由于原告对证据1的真实性无异议，本院对该证据的真实性予以确认；证人李某系原告雅鸿公司时任法定代表人，其认可将涉案房屋西侧土地使用权一并抵款给被告，结合原告认可大门西侧楼房在股权转让前均用于抵款，而涉案土地位于涉案房屋西侧且与涉案房屋相连，仅有5.3米宽，长度与涉案房屋一致，与原告厂房并不相连，单独使用价值很低，在原告未提供相反证据情况下，本院对证人证言予以采信。
本院经审理认定事实如下：2014年，被告李飞承包原告的3层厂房及办公楼（位于大门西侧）的水电工程。后因欠李飞工程款，原告将办公楼中的最东边一套、最西边两套（一上一下）房屋及该房屋西侧宽5.3米土地使用权抵给李飞。被告李中华系李飞父亲，现与李飞居住在涉案房屋内，并在房屋西侧土地上加建了围墙。
另查明，涉案房屋未取得建设工程规划许可证。李某原系雅鸿公司法定代表人，其于2016年10月18日与潘加明签订股权转让协议，约定将其持有的雅鸿公司100%股权以80万元转让给潘加明。苏（2017）沭阳县不动产权第0003520号不动产登记证书记载，权利人为原告雅鸿公司，土地使用权面积为5026平方米。涉案房屋及土地位于上述5026平方米土地范围内。
本院认为，原告先将涉案房屋及土地使用权抵款给被告，现原告以被告无合法理由强占其土地为由要求排除妨害。在确定被告占有涉案房屋是否具有合法依据时，就需要对原告以房抵款及被告购买房屋的法律效力进行认定。由于涉案房屋未取得建设工程规划许可，对上述行为的认定，就必然要对涉案房屋是否属于违章建筑进行认定，而此属于国家有关行政机关的职权范围。所以，涉案纠纷不属于人民法院受理民事诉讼的范围。同时，因原告已将涉案土地使用权抵给被告，被告在其上加建围墙，并未对原告构成侵权，因此，原告无权要求被告予以拆除。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三条、第一百一十九条第（四）项、第一百二十四条第（三）项、第一百五十四条第一款第（三）项的规定,裁定如下：
驳回原告沭阳雅鸿自动化工程有限公司的起诉。
案件受理费80元（原告实缴40元），本院退还原告沭阳雅鸿自动化工程有限公司。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。
审 判 长 程家亮
人民陪审员 杨玉春
人民陪审员 杨玉楼
二〇一七年十二月十九日
书 记 员 徐光宇
附录法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十四条人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理：
（一）依照行政诉讼法的规定，属于行政诉讼受案范围的，告知原告提起行政诉讼；
（二）依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁；
（三）依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决；
（四）对不属于本院管辖的案件，告知原告向有管辖权的人民法院起诉；
（五）对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外；
（六）依照法律规定，在一定期限内不得起诉的案件，在不得起诉的期限内起诉的，不予受理；
（七）判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。
第一百五十四条裁定适用于下列范围：
（一）不予受理；
（二）对管辖权有异议的；
（三）驳回起诉；
（四）保全和先予执行；
（五）准许或者不准许撤诉；
（六）中止或者终结诉讼；
（七）补正判决书中的笔误；
（八）中止或者终结执行；
（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；
（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；
（十一）其他需要裁定解决的事项。对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。
裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。