广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛城法民三初字第2966号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市分行，住所地：广东省佛山市禅城区。
负责人石伟东，系该行行长。
诉讼代理人陈美玲，广东淼鑫律师事务所律师。
诉讼代理人刘小凤，广东淼鑫律师事务所律师。
被告卢权英，男，汉族，住所地：广东省佛山市顺德区。
被告陆瑞兰，�，汉族，住所地：广东省佛山市顺德区。
被告卢振华，男，汉族，住所地：广东省佛山市顺德区。
被告黄艳婷，女，汉族，住所地：广东省佛山市顺德区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市分行诉被告卢权英、陆瑞兰、卢振华、黄艳婷金融借款合同纠纷一案,本院于2015年8月31日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。后因被告卢权英、陆瑞兰、卢振华、黄艳婷采用公告方式送达，本案依法转为普通程序，于2015年12月1日公开开庭审理。被告卢权英、陆瑞兰、卢振华、黄艳婷经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称:
2014年7月1日，原告与被告卢权英、陆瑞兰签订了《个人额度借款合同》，合同约定被告卢权英、陆瑞兰向原告申请额度借款，本合同项下授信额度金额为：人民币叁佰万元�，额度借款存续期自2014年7月1日至2024年7月1日，在额度支用期内，被告卢权英、陆瑞兰可以循环使用授信额度。借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借据记载为准。如借款人违反合同约定的，贷款人有权宣布本合同的债务提前到期，有权要求承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。
为保证债权的顺利实现，原告与被告卢振华、黄艳婷签订了《个人最高额抵押合同》，约定被告卢振华、黄艳婷为主合同项下的债务提供伍佰陆拾万元整的最高额抵押担保并办理了抵押登记手续。担保期间为2014年7月1日至2024年7月1日，担保范围为：本金、利息（罚息、复利）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项（包括但不限于抵押权人垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、抵押权人为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。
上述合同签订后，2014年7月11日被告卢权英、陆瑞兰以《个人额度借款支用单》的形式向原告申请贷款3000000元。之后，双方在贷款借据中确认上述借款，借款期限自2014年7月11日至2019年7月11日止，借款利率为浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上上浮30％，该贷款利率自起息日起，每年1月1日调整一次，用途为进货，还款方式为阶段性等额本息。
最高额抵押担保期间，原告依约向被告卢权英、陆瑞兰发放了3000000元的贷款，被告卢权英、陆瑞兰开始偿还了部分借款利息，后由于周转困难无法偿还到期本息，经原告屡次催收未果。被告卢振华、黄艳婷作为抵押人，应对上述所欠债务承担担保责任，但均拒绝偿还所欠款项。各被告的行为已构成违约，严重损害了原告合法权益。
为此，特起诉，请求判令：
1、确认宣布原告与被告卢权英、陆瑞兰于2014年7月1日签订《个人额度借款合同》项下的贷款提前到期；
2、被告卢权英、陆瑞兰立即向原告归还借款本金人民币2947811.72元及至实际清偿日止的利息、罚息（利息、罚息分别按《个人额度借款合同》第十一条、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定计算，借款利率为浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮30%，每年1月1日调整以此，逾期还款的，罚息利率在上述利率的基础上加收50%。暂计至2015年8月25日，利息为27943.14元，罚息为326.18元，本息合计人民币2976081.04元）。
3、被告卢权英、陆瑞兰立即向原告支付律师费53217.18元；
4、原告对被告卢振华、黄艳婷提供抵押的房产享有优先受偿权；
5、本案的诉讼费、财产保全费由各被告共同承担。
起诉后，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市分行补充以下起诉事实：计至2015年11月15日止，被告卢权英尚欠原告借款本金2947811.72元、利息76956.54元、罚息4658.94元。
被告卢权英、陆瑞兰、卢振华、黄艳婷未答辩。
经审理查明：
2014年7月1日，被告卢权英、陆瑞兰与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市分行签订了《个人额度借款合同》（以下简称《借款合同》）。双方约定：借款人为卢权英，贷款人为原告，授信额度为3000000元，该额度可循环使用，额�存续期自2014年7月1日至2024年7月1日，额度内单笔支用借款最长期限为5年，到期日不得超过额度存续期到期日；借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的内容确定；被告未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率（在合同约定利率的基础上加收50％）计收罚息；对不能按时支付的利息；可按罚息利率计收复利；若被告未按期支付合同项下相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用的，即构成违约，被告有权宣布本合同债务提前到期，要求被告立即清偿；若被告违约，原告有权要求被告承担原告因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费等）。
2014年7月1日，�告卢振华、黄艳婷与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市分行签订了《个人最高额抵押合同》（以下简称《抵押合同》）。双方约定：为确保被告卢权英与原告签订的上述《借款合同》及其项下各单项业务合同的履行，被告卢振华、黄艳婷愿意提供名下房产作为抵押担保，最高额抵押金额为5600000元；担保范围为《借款合同》项下发生的各项信贷业务的本金及发生的利息（包括复利和罚息）、原告为实现债权与担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。上述《抵押合同》签订后，双方于2014年7月10日办理了抵押权登记。
2014年7月11日，被告卢权英与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市分行依据上述《借款合同》，签订了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》（以下简称《支用单》）及《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》（以下简称《借据》）。双方约定：借款数额为3000000元，借款期限为60个月，自2014年7月11日至2019年7月11日，借款用途为进货，还款方式为阶段性等额本息（只还利息的月数为11个月）；贷款利率为浮动利率，为人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮30％，每年1月1日调整一次；放款日的每月对日为结息日。同日，原告依约向被告卢权英发放贷款3000000元。
被告卢权英自2015年8月11日起未能按期足额偿还贷款本息。本院于2015年11月15日向被告卢权英送达了本案的诉状、证据副本等相关应诉材料。根据原告提供的还款明细及欠款情况表，截至2015年11月15日，被告卢权英尚欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市分行借款本金2947811.72元、利息76956.54元、罚息4658.94元。
被告卢权英、陆瑞兰于1984年4月登记结婚。
为实现本案债权，�告中国邮政储蓄银行股份股份有限公司佛山市分行委托广东淼鑫律师事务所代理本案诉讼，律师费收费方式为固定收费，约定数额为人民币53217.18元，该费用尚未实际支付。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市分行与被告卢权英、陆瑞兰签订的《借款合同》及与被告卢权英签订的《支用单》、《借据》为主合同，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市分行与被告卢振华、黄艳婷签订的《抵押合同》为从合同。从合同是为了保障主合同的履行。以上主从合同的相应合同条款均不存在无效情形，应受法律保护,合同双方均应严格依约履行。
一、违约责任
被告卢权英自2015年8月11日起未能按期足额偿还借款本息，已构成违约。根据《借款合同》的约定，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山�分行有权宣告合同债务提前到期，要求被告立即清偿，即变更合同。变更权属形成权，变更通知到达时生效，本案中原告在诉前并未发出变更通知，即以本院向被告卢权英送达本案应诉材料之日即2015年11月15日作为变更合同的通知到达时间。合同变更前，已逾期的贷款根据合同约定计算罚息；合同变更后，从变更之日的次日起至实际清偿之日止合同项下全部未还贷款本金均按逾期贷款罚息利率计算利息。
1、罚息
《借款合同》中明确约定，被告卢权英、陆瑞兰未能按期归还贷款本金的，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市分行有权按罚息利率（即合同约定利率的基础上加收50％）计收罚息。上述罚息标准符合《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发[2003]251号）第三条中关于罚息利率的规定，合法有效，对双方均有约束力。故原告主张的罚息本院予以支持。
2、律师费
根据《借款合同》，双方就原告为实现债权而支付律师费等费用由被告负担已有明确约定。且原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市分行提供了民事委托代理合同证实其委托律师代理本案，约定律师费用为53217.18元，本案诉讼活动亦确由律师代理原告进行。经查，上述律师费数额并未超出《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》的收费计算标准，虽尚未实际支付，但属于确定发生的费用，可在本案中一并处理，故本院对原告的律师费主张予以支持。
二、抵押担保
被告卢振华、黄艳婷提供了房产作为本案债务的抵押担保，并已登记抵押权人为原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市分行，该不动产抵押权自登记时设立，原告取得抵押权。在被告卢权英、陆瑞兰�履行到期债务时，原告依法在约定的最高债权额5600000元内享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
1、被告卢权英、陆瑞兰于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市分行偿还贷款本金2947811.72元及利息（至2015年11月15日的利息、罚息合计为81615.48元；之后至清偿之日止的利息按中国人民银行三年至五年贷款基准利率上浮30％后再上浮50%计算；如遇贷款基准利率调整，执行利率从次年1月1日进行调整，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的三年至五年贷款基准利率上浮30％后再上浮50％计算）；
二、被告卢权英、陆瑞兰于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市分行支付律师费53217.18元；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市分行对房产经拍卖、变卖后的款项于最高限额5600000元内在本判决确定的债权范围内享有优先受偿权。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费31034元，财产保全费5000元，合计36034元，由四被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 饶小聪
审 判 员 彭颖颖
人民陪审员 肖 伟
二〇一五年十二月四日
书 记 员 郑云娜