宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）石民终字第518号
上诉人（原审被告）宁夏宁鑫建设工程有限公司。住所地：宁夏回族自治区银川市。
法定代表人黄树屯，宁夏宁鑫建设工程有限公司总经理。
委托代理人田佳慧，宁夏宁鑫建设工程有限公司法务部职员。特别授权代理。
被上诉人（原审原告）王启林，男，1968年6月8日出生，汉族，个体工商户，住宁夏回族自治区石嘴山市。
被上诉人（原审被告）胡运涛，男，1966年3月6日出生，汉族，个体工商户，住宁夏回族自治区银川市。
被上诉人（原审被告）包头市思恒建筑劳务有限责任公司。住所地：内蒙古自治区包头市。
法定代表人陈钢，包头市思恒建筑劳务有限责任公司总经理。
原审被告宁夏友厦建设集团有限公司第二分公司。住所地：宁夏回族自治区银川市。
负责人冯文孝，宁夏友厦建设集团有限公司第二分公司经理。
上诉人宁夏宁鑫建设工程有限公司因与被上诉人王启林、胡运涛、包头市思恒建筑劳务有限责任公司，原审被告宁夏友厦建设集团有限公司第二分公司建筑设备租赁合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区石嘴山市惠农区人民法院（2014）石惠民初字第1492号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年8月27日公开开庭进行了审理。上诉人宁夏宁鑫建设工程有限公司（以下简称宁鑫公司）的委托代理人田佳慧到庭参加诉讼，被上诉人王启林、胡运涛、包头市思恒建筑劳务有限责任公司（以下简称思恒劳务公司），原审被告宁夏友厦建设集团有限公司第二分公司（以下简称友厦二分公司）经合法传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原审查明，2010年宁鑫公司（2014年4月宁夏友厦建设集团有限公司变更为宁夏宁鑫建设工程有限公司）、友厦二分公司承建惠农区园艺新村尚城名邸小区建筑工程。2010年7月21日，胡运涛以思恒劳务公司的名义与友厦二分公司惠园·尚城名邸项目部签订建筑工程劳务承包合同并加盖思恒劳务公司合同专用章。后胡运涛因惠园·尚城名邸三号楼建筑工程需要建筑器材，委托袁正均与王启林签订建筑器材租赁合同，并由袁正均、张文建负责安排人员办理提货手续。2010年10月13日，袁正均作为胡运涛委托代理人以友厦二分公司的名义与王启林签订建筑器材租赁合同，在该合同上加盖了宁夏友厦建设集团公司第二分公司惠园·尚城名邸项目部印章。合同约定，由王启林提供建筑器材，合同同时对租赁费数额、支付期限、丢失损坏赔偿、违约金、管辖法院等事宜做了明确约定。2012年11月15日，胡运涛与王启林进行核算，下欠王启林租赁费198379.27元。王启林多次索要租金未果，于2014年7月22日诉至法院，要求：1.解除原告与被告签订的《建筑器材租赁合同》；2.被告支付原告租赁费198379.27元；支付违约金59514元，合计257893元；3.本案诉讼费用由被告承担。
原审认为，胡运涛委托袁正均与王启林签订的建筑器材租赁合同，加盖了友厦二分公司惠园·尚城名邸项目部印章，结合案件查明事实及本案租赁物使用地为友厦二分公司建筑工地，施工过程中，有关工程建设事宜及对外发生联系，均以友厦二分公司惠园·尚城名邸项目部名义进行，王启林有理由相信合同签订方为友厦二分公司惠园·尚城名邸项目部，故涉案建筑器材租赁合同系各方真实意思表示，合同内容亦不违反法律、行政法规之强制性规定，合法有效。友厦二分公司作为合同相对方，应受合同条款约束。王启林依合同约定将租赁器材陆续交付于胡运涛，并用于被告友厦二分公司施工工地，视为其已履行了出租义务。友厦二分公司惠园·尚城名邸项目部作为承租人应承担支付租金并返还租赁物的责任。由于该项目部隶属于宁鑫公司，且不具有法人资格，对外不能独立承担民事责任，故宁鑫公司应对其项目部所负债务承担清偿责任。胡运涛承包了友厦二分公司的部分工程，又代表思恒劳务公司进行施工，作为实际施工人和租赁物实际使用人派人提取了租赁物，租金费用计算单上也有胡运涛的签字，故思恒劳务公司和胡运涛均应受合同约束，承担向王启林支付租赁费的责任。王启林要求解除双方签订的建筑器材租赁合同，因双方对合同期限进行了约定，被告已将租赁器材退还王启林，并对租金费用进行了结算，该合同效力已经终止，无需确认解除。王启林要求被告支付租金198379.27元的请求应予以支持。因被告未依约向王启林支付租金，其行为已构成违约，被告应承担相应的违约责任，现王启林以未付租赁费总额的30%计算违约金，要求被告支付违约金59514元（198379.27元×30%＝59514元），不违反法律规定和合同约定，予以支持。被告友厦二分公司、思恒劳务公司、胡运涛经合法传唤拒不到庭，视为其放弃答辩、举证、质证、陈述、辩论的诉讼权利，由此产生的不利后果由其承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十四条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决，1.被告宁夏宁鑫建设工程有限公司、包头市思恒建筑劳务有限责任公司、胡运涛于判决生效之日起十日内支付原告王启林租赁费198379.27元，违约金59514元，合计257893.27元；2.驳回原告王启林的其它诉讼请求。案件受理费5168元，公告费600元，合计5768元。由被告宁夏宁鑫建设工程有限公司、包头市思恒建筑劳务有限责任公司、胡运涛负担。
宣判后，宁鑫公司不服原审法院的上述判决，向本院提起上诉，请求二审依法撤销原审判决第一项，改判宁鑫公司不承担责任。其上诉理由为：1.原审法院认定涉案合同的签订是上诉人宁鑫公司与被上诉人王启林真实意思的表示，属于认定基本事实不清。本案诉争的租赁合同没有宁鑫公司法定代表人及原审被告二分公司负责人的签字，项目部印章是思恒劳务公司的工作人员袁正均、张文建加盖，不可能是代表宁鑫公司及友厦二分公司对外签订合同。2.与王启林存在租赁关系的是胡运涛及思恒劳务公司，思恒劳务公司系出借资质的过错方，相应的法律责任应该由胡运涛及思恒劳务公司承担。3.宁鑫公司及友厦二分公司已将涉案工程转包给思恒劳务公司，只需承担向思恒劳务公司支付工程款的责任，思恒劳务公司对外租赁建筑器材，是为了完成其承建的工程，其所获得相应的工程款及利润，已经包含了对外租赁所发生的成本。
被上诉人王启林辩称，宁鑫公司的上诉理由没有事实及法律依据，且前后矛盾，二审应驳回上诉，维持原判。
被上诉人胡运涛、思恒劳务公司，原审被告友厦二分公司未到庭，也未提交书面答辩意见。
上诉人宁鑫公司二审向法庭提交的证据，（2014）石惠民初字第1938号民事判决书一份。证明宁鑫公司已向胡运涛及思恒劳务公司支付劳务费，根据宁鑫公司与胡运涛、思恒劳务公司的之间的合同，劳务费中包含建筑器材租赁费，故宁鑫公司不应再另外向王启林支付租赁费。
对宁鑫公司提交的证据，本院认证如下：（2014）石惠民初字第1938号民事判决书的真实性本院予以确认，因宁鑫公司与思恒劳务公司、胡运涛之间的关系，不能对抗王启林，故该证据的证明力不予确认。
被上诉人王启林、胡运涛、思恒劳务公司，原审被告友厦二分公司在二审未提交新证据。
二审经审理查明的基本事实与原审一致，本院予以确认。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。涉案的租赁合同加盖了宁夏友厦建设集团公司第二分公司惠园·尚城名邸项目部印章，而宁鑫公司、友厦二分公司系惠农区园艺新村尚城名邸小区的承建人，涉案的租赁器材也用于该工程，王启海作为出租人已实际履行了自己的义务。因宁鑫公司与思恒劳务公司、胡运涛之间的关系不能对抗善意第三人，不能免除其加盖印章所产生的法律责任，故宁鑫公司认为其不是合同相对方、不承担支付租赁费义务的上诉理由，不能成立，其上诉请求不予支持。原审认定事实清楚、适用法律正确，本院依法予以维持。被上诉人王启林、胡运涛、思恒劳务公司，原审被告友厦二分公司经合法传唤未到庭，视为其放弃抗辩权、举证权、质证权。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费5168元，公告费200元，共计5368元，由上诉人宁夏宁鑫建设工程有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 韩少华
审判员 杨如新
审判员 程改焕
二〇一五年十月三十日
书记员 肖 晖
附本判决适用的法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。
第二百零五条当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有本法第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。