江苏省泰州市海陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）泰海商初字第0945号
原告泰州市海陵区泰盛钢管出租站，住所地泰州市海陵区温泰市场三区*****号。
法定代表人袁开仕，该站业主。
委托代理人（特别授权）吴亚萍，江苏道和道律师事务所律师。
委托代理人袁健。
被告江苏南通六建建设集团有限公司，住所地南通市如皋市城南街道解放路9号。
法定代表人张彬，该公司董事长。
委托代理人（特别授权）缪长友，江苏省离退休法院工作者协会海安法律服务部律师。
原告泰州市海陵区泰盛钢管出租站（以下简称泰盛钢管出租站）与被告江苏南通六建建设集团有限公司（以下简称南通六建公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年7月24日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告泰盛钢管出租站委托代理人吴亚萍、袁健、被告南通六建公司委托代理人缪长友到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告泰盛钢管出租站诉称，2014年3月9日，原告泰盛钢管出租站与被告南通六建公司就其承建扬子江药业集团江苏龙凤堂中药有限公司建设工程中所需建筑设备签订租赁合同一份。合同中约定了租赁时间、租赁物数量、租金结算、支付方式及依据、双方之间的权利和责任、违约责任等条款。同时在合同中约定协商未果由海陵区人民法院解决，合同生效后，原告已经按约交付了建筑设备。截止2015年6月30日，被告南通六建公司共欠原告钢管租金1871295元、螺丝损耗8867元、运费112950元、力资66895元，应赔偿钢管、扣件、套管价值为236102元。上述款项被告仅支付人民币464727元，尚欠人民币1831382元未付。此款经原告多次催要未果，为维护原告合法权益，依法具状，请求法院依法判令：1、被告立即给付租金螺丝赔偿等欠款合计人民币1831382元，并给付2015年7月11日按应付欠款的每日千分之三给付违约金至实际支付之日；2、本案的诉讼费用全部由被告负担。
原告为证明自己的诉讼主张，向本院提交下列证据：
1、租赁合同，证明原被告双方于2014年3月份就租赁钢管、扣件等建筑设施签订了租赁合同一份，合同就租赁的时间，租金的结算，租赁物的交付以及双方的权利义务等进行了约定；
2、原告方就出租物发货的单据，此单据总共57页，共计228张，每张发货的单据上均有被告方指定的工作人员签名，发货时间从2014年3月20日开始，发货过程中对方签收人员有合同约定的章海峰，另外还有鞠宏建，这个证据原件来源于原告，该组证据证明了原告方按照合同的约定履行了己方的义务；
3、租赁物发出后，对方返还后的收货单以及对方送货过来时我方垫付的运费和装卸费，这组证据总共是80页，大约是316张左右，我方收货时间是2014年的7月17日开始，同时有被告方经办人员出具的运费和装卸费的欠条，这组证据证明被告方未完全按照合同约定在规定时间内全额返还其所承租的租赁物，同时被告方就原告订付的运费和装卸费出具欠条，签名备注；
4、原告方单方制作的一个租金结算清单，累计至2015年6月30日被告拖欠钢管租金数额为1280398.17元，扣件租金586609.28元，套管租金为4287.61元，上述合计为1871295元，螺丝赔偿金为25336套，每套按照0.35元计算，累计是8867元（书证三中提供了三份统计表，由其签字确认的数额），运费是112950元，装卸费是66895元。
5、建筑市场钢管扣件市场价格的证明，该证据与证明我方主张的按照合同约定，对毁损的钢管扣件按市场价予以赔偿的依据。
被告南通六建公司辩称，首先根据双方达成的合同，在钢管基本还清后三个月内结清，从目前的诉讼材料来看，原告未能提供钢管基本还清的证据，且目前我们最后一次还钢管是本月的5号左右，工地上的人有一万两千米左右钢管、三万左右扣件在使用，从原告所签订的合同来看，目前还不具备起诉的要件，故请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告南通六建公司未向本院提交证据。
经审理查明，2014年3月原告泰州市海陵区泰盛钢管出租站与被告江苏南通六建建设集团有限公司签订钢管、扣件出租合同一份，双方约定由原告向被告承建的扬子江药业集团江苏龙凤堂中药有限公司建设工程施工，提供钢管、扣件出租，双方同时对租赁时间，租金结算方式以及各自项下的权利义务均作出约定，同时约定如发生争议由双方协商解决，协商未果由泰州市海陵区法院解决，同时合同第3.2条约定，付款方式为钢管基本还清后3个月结清全部租金，合同第4.1条约定，出租方将货物上车并将货物送到承租方工地自卸，4.2条约定归还钢管时，承租方负责将钢管、扣件等上车后送到出租方场地并卸车，原告方在本案中基于前两条约定主张归还钢管时的运费及卸力费，同时在本案的第4.7条约定承租方需按时付款，否则出租房有权终止合同并要求承租方承担欠款日千分之三的违约金。
合同签订后原告依约向被告承建的工地提供钢管、扣件租赁，并向提交了所有的发货清单，因被告方未能按时按约定全额向原告结清租赁费用，原告方涉讼。
因原被告双方并未对账，原告方主张的螺丝赔偿、运费、卸力费等金额在收货单中由其自行测算，经法庭释明，双方同意在诉讼过程中对账，但最终未能完成对账，且被告方虽然否认原告测算金额，从原告起诉至今被告未向本院提交其测算依据。
合同中约定的付款时间是基本还清钢管扣件，本案的一个重要争议焦点为，达到什么程度是基本还清，涉及本案的三个月还款期限的起算点究竟是2015年10月6日还是2015年4月10日，原告方陈述到2015年4月10日我方出租钢管数为806962.5米，累计还793287.9米，达到98%，我方认为已经达到基本还清，而且当时对方也同意跟我们对账，只是因为没钱还。被告方对此表示否认但未提交相应证据。
本案经法庭多次组织双方调解，因方案存在差距致调解不能达成一致意见。本案在审理过程中，双方当事人仍在就未返还的少量钢管扣件进行返还，经法庭释明，原告方同意就1800000元主张权利，放弃31382元的诉讼主张。
本院认为，原被告之间的建筑设备租赁合同依法成立并发生法律效力，依法受法律保护。原告依约向被告交付租赁物使用收益，被告亦应按约及时支付租金。本案中，被告未按约及时足额给付租金违反法律规定及双方约定，原告诉请于法有据，本院予以支持。原告主张的日千分之三的违约金明显过高，本院予以调整，合同中约定的付款时间是基本还清钢管扣件，本案的一个重要争议焦点为，达到什么程度是基本还清，涉及本案的三个月还款期限的起算点究竟是2015年10月6日还是2015年4月10日，原告方陈述到2015年4月10日我方出租钢管数为806962.5米，累计还793287.9米，达到98%，我方认为已经达到基本还清，被告方对此表示否认但未提交相应证据，故本院结合现有证据对原告方陈述予以采信，本案应从2015年4月10日起算三个月还款期限。本案在审理过程中，双方当事人仍在就未返还的少量钢管扣件进行返还，经法庭释明，原告方同意就1800000元主张权利，放弃31382元的诉讼主张，予以采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条之规定，判决如下：
被告江苏南通六建建设集团有限公司于本判决书生效后十日内一次性给付原告泰州市海陵区泰盛钢管出租站人民币1800000元，同时给付违约金（自2015年7月11日起至被告实际支付之日，按中国人民银行同期同档贷款利率四倍计算）。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付上述款项的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币21282元，保全费5000元，合计人民币26282元，原告负担450元，由被告负担20832（原告已预交，被告应负担部分迳交原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，并凭本院发出的“上诉须知”，按国务院《诉讼费收费交纳办法》第十三条、第十七条规定，向江苏省泰州市中级人民法院预交上诉费。
审 判 长 王 洋
人民陪审员 梁文有
人民陪审员 李兴萍
二〇一六年一月二十日
书 记 员 林 超
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。