江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0582民初9679号
原告：中国民生银行股份有限公司张家港支行,住所地张家港市杨舍镇沙洲西路113号华建大厦。
负责人：蒋海峰，该行行长。
委托诉讼代理人：王治昊，江苏竹辉（张家港）律师事务所律师。
被告：李卫忠，男，1969年11月1日生，汉族，住所地张家港市。
被告：唐亚芹，女，1972年11月23日生，汉族，住所地张家港市。
被告：张家港东马锅炉机械制造有限公司，住所地张家港市金港镇德积双丰村。
法定代表人：李卫忠。
原告中国民生银行股份有限公司张家港支行（以下简称民生银行张家港支行）与被告李卫忠、唐亚芹、张家港东马锅炉机械制造有限公司（以下简称东马公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月29日立案后，依法适用简易程序，于2017年10月9日公开开庭进行审理。原告民生银行张家港支行的委托诉讼代理人王治昊到庭参加诉讼，被告李卫忠、唐亚芹、东马公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告民生银行张家港支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告李卫忠、唐亚芹归还原告贷款本金78万元、欠息30456.81元，以及自2017年8月12日起至实际清偿之日止按年利率10.44%计算的利息、复利；2.判令被告李卫忠、唐亚芹赔偿原告律师费损失40318元；3.如被告李卫忠、唐亚芹到期未履行上述给付义务,原告有权就本案债权对被告李卫忠、唐亚芹提供的抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.被告东马公司对被告李卫忠、唐亚芹上述第一、二项债务承担连带清偿责任；5.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年7月1日，原告与被告签订《综合授信合同》一份，约定原告在2014年7月1日至2017年7月1日期间内向被告提供100万元的授信额度，并约定了授信额度的具体使用、违约责任等条款。同日，三被告与原告签订《最高额担保合同》一份，约定被告李卫忠、唐亚芹以其名下位于张家港市××××室的房产为上述借款提供抵押担保；被告东马公司为上述借款提供连带责任保证。原告于2016年7月7日向被告李卫忠发放78万元贷款。被告未按期归还贷款本息。原告多次催讨未果。
被告李卫忠、唐亚芹、东马公司均未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年7月1日，李卫忠、唐亚芹（受信人、借款人、甲方）、东马公司（共同受信人、借款人、甲方）、民生银行张家港支行（授信人、贷款人、乙方）签订编号为926042014025359的《综合授信合同》一份，涉案的主要内容是：本合同适用共同受信模式，个人与其控制的小微企业作为共同受信人使用本合同项下授信额度，共同承担还款责任；在本合同约定的授信有效期内，甲方可向乙方申请使用的最高授信额度为100万元；本合同项下的最高授信额度可用的授信种类包括个人贷款等；最高授信额度的有效使用期限自2014年7月1日至2017年7月1日；甲方使用授信，应当根据申请业务的种类向乙方提交相应的《借款支用申请书》，贷款金额、具体用途、利率等以《借款支用申请书》项下乙方确认的内容为准；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止，对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，本合同贷款逾期罚息利率为在本合同约定的贷款利率基础上加收50%确定；授信提用人违约，乙方有权要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。
2014年7月1日，东马公司（保证人、甲方）、李卫忠、唐亚芹（抵押人、丙方）、民生银行张家港支行（担保权人、丁方）签订编号为926042014025359D0的《最高额担保合同》一份，涉案的主要内容有：为了确保主合同债务人李卫忠、东马公司与丁方主合同的履行，甲方自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证责任，丙方愿意以其财产为主合同项下的债务提供最高额抵押担保；本合同项下的主债权为主合同债务人与丁方签署的编号为926042014025359的《综合授信合同》项下的丁方全部债权，最高额担保所担保的主债权的发生期间为2014年7月1日至2017年7月1日；担保人所担保的最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额1128500元；甲方自愿按照连带责任保证提供担保；丙方自愿以坐落于杨舍镇××室的房产提供最高额抵押担保，抵押财产价值1128500元；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用；担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之免除或减少，丁方有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权（包括但不限于先诉抗辩、债务人自身物上抗辩等）。双方于2014年7月3日办理了抵押登记手续，民生银行张家港支行取得了张房他证杨字第××号房屋他项权证，该证载明：房屋他项权利人为民生银行张家港支行，房屋所有权人为李卫忠，房屋所有权证号为00xxx95，房屋坐落杨舍镇××室，车库，他项权利种类为最高额抵押权设立，债权数额1128500元。
2016年7月7日，李卫忠向民生银行张家港支行出具《借款支用申请书》，载明：申请借款金额78万元，借款期限2016年7月7日至2017年6月30日，执行固定利率。在李卫忠签名一栏中还载明：本申请书自本人签署之日起生效，经贵行确认后本申请书即自动构成主合同的附件，本申请人在此声明并同意，本申请人与贵行在本申请书项下的申请与确认共同构成本申请书的有效组成部分，如本申请人填写的内容与贵行确认的不一致的，则以贵行确认的内容为准。相应的《借款支用申请书》确认部分载明：贷款金额78万元，贷款期限自2016年7月7日至2017年6月30日，执行固定年利率6.96%，按月付息，到期还本，每月还款日为15日。
2016年7月7日，民生银行张家港支行根据约定向李卫忠账户支付78万元。之后，李卫忠、唐亚芹、东马公司未能按约还款，截止2017年8月11日，尚结欠借款本金78万元、利息30456.81元（含罚息、复利）。为此民生银行张家港支行与江苏竹辉（张家港）律师事务所签订《委托代理协议》，委托该所处理本案纠纷，并约定代理费为40318元。
上述事实，有《综合授信合同》、《最高额担保合同》、房屋他项权证、《借款支用申请书》、个人借款凭证、《委托代理协议》及庭审笔录等予以证明。
本院认为，本案所涉《综合授信合同》、《最高额担保合同》是各当事人真实意思表示,内容和形式均不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,故对各当事人有约束力,各当事人均应依约享有权利、履行义务。首先,现有证据可以证明原告根据《综合授信合同》约定向被告李卫忠、唐亚芹发放了贷款78万元，被告李卫忠、唐亚芹理应按约还本付息,逾期还款应承担相应的违约责任，原告主张的利息未超过合同约定，本院予以认定，在三被告均未举证证明实际还本付息金额的情况下,本院根据原告的陈述确定本案所涉借款尚欠借款本息。其次,原告主张律师费损失40318元，有《委托代理协议》佐证，且符合合同约定，金额亦未超过律师服务收费标准的相关规定，本院予以认定。再次，被告东马公司为被告李卫忠、唐亚芹的涉案债务提供连带责任保证担保，原告主张的项目、金额未超过约定的保证范围，故被告东马公司应对被告李卫忠、唐亚芹的本案债务承担连带清偿责任。最后，被告李卫忠、唐亚芹以其所有的不动产为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，原告主张对抵押物的变价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持，优先受偿债权数额以他项权证记载为限。三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭,视为放弃到庭答辩、质证的权利,产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李卫忠、唐亚芹应于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司张家港支行借款本金78万元并偿付相应利息（含罚息、复利，截止2017年8月11日为30456.81元；2017年8月12日起至实际归还之日止按合同约定的罚息利率计算）。
二、被告李卫忠、唐亚芹应于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告中国民生银行股份有限公司张家港支行律师代理费损失40318元。
三、被告张家港东马锅炉机械制造有限公司应对被告李卫忠、唐亚芹上述债务承担连带清偿责任。
四、原告中国民生银行股份有限公司张家港支行就本案债权对被告李卫忠、唐亚芹提供抵押担保的坐落于张家港市杨舍镇花园浜南村62幢305室，车库的变价款在债权数额1128500元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理6154元（已减半收取）、财产保全费4770元，合计10924元，由被告李卫忠、唐亚芹、张家港东马锅炉机械制造有限公司负担，该款原告中国民生银行股份有限公司张家港支行已预交，由三被告在履行本判决时直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于苏州市中级人民法院。同时，上诉人最迟应在上述法律规定的上诉期限届满后七日内按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76），逾期未交按自动撤回上诉处理。
审判员 杨建军
二〇一六年十月十一日
书记员 贝 宇
本案所依据的相关条文
《中华人民共和国合同法》：
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十条第一款第（一）项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法定许可中途退庭的，可以缺席判决。