湖南省长沙市芙蓉区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0102民初2836号
原告兴业银行股份有限公司长沙分行。
代表人陈伟。
委托代理人周香。
委托代理人资江。
被告粟春芳。
被告杨霞。
两被告共同委托代理人边均福。
原告兴业银行股份有限公司长沙分行（以下简称兴业银行长沙分行）与被告粟春芳、杨霞金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月30日立案受理后，依法适用普通程序，于2016年12月7日公开开庭进行了审理。原告兴业银行长沙分行的委托代理人周香、被告粟春芳、杨霞的委托代理人边均福到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告兴业银行长沙分行诉请法院判令：1、解除编号为361407247601000号的《兴业银行长沙分行个人综合消费借款合同》（以下简称“借款合同”），未到期的贷款本金提前清偿；2、粟春芳立即向原告偿还未到期借款本金431379.94元，逾期本金13057.45元，逾期利息（含利息、罚息、复利）10792.09元，合计455229.48元（利息暂计至2016年4月20日止，此后利息按合同约定的逾期贷款利率计算至全部清偿日止）；3、粟春芳承担原告为实现上述债权所支付的按欠款总额10%计提的代理费45522元，并承担全部诉讼费用及其他相关费用；4、兴业银行长沙分行对粟春芳提供抵押的位于长沙市芙蓉区二环线荷花园宏华花苑205号房在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；5、杨霞在上述借款本息及原告实现债权的费用范围内承担连带清偿责任。
被告粟春芳辩称：1、在原告处借款及签订借款合同属实，但是逾期并非恶意，是因前夫死亡前所欠债务导致财产被法院查封、冻结，暂时没有还款能力。2、若答辩人其他诉讼案件不承担责任，会尽力筹集资金偿还贷款，请求法院不要处理答辩人的唯一住房。3、请求法院将原告起诉的逾期还款利息、复利、罚息以及违约金等标准降低或减免。4、律师费在借款合同中未约定明确标准且不超过法律规定应当由答辩人承担的诉讼费用。且原告诉请的律师费超过法律规定，也没有提供原告已经实际支付此费用的证据。请求法院驳回原告对此律师费的请求。
被告杨霞辩称：担保属实，但本次借款及利息的担保，因粟春芳已经提供了足额的财产进行担保，恳请法院优先处理借款人粟春芳的担保财产，担保人只对担保财产之外的借款承担担保责任。
经审理查明，2014年4月14日，兴业银行长沙分行与粟春芳签订了编号为361407247601000号的《借款合同》，约定：粟春芳向兴业银行长沙分行借款50万元用于购买钢琴，借款期限为120个月，自2014年4月22日至2024年4月22日止；借款利率为浮动利率，采百分比浮动定价，借款利率为基准利率上浮50%，即实际利率等于基准利率乘以系数1.5；借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%；固定日还本付息，自借款发放次月起每个公历月的8日及借款到期日为还款日；采用等额本息偿还法；若借款人未按约定偿还借款本息，贷款人有权提前收贷；贷款人实现债权的费用由借款人承担。同日，兴业银行长沙分行与粟春芳签订了编号为361407247603001号的《兴业银行长沙分行零售借款抵押合同》，约定：以粟春芳名下位于长沙市芙蓉区二环线荷花园宏华花苑205号的房产为上述借款本息及抵押权人实现债权的费用的偿还提供抵押担保；抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、实现债权的费用等。同日，兴业银行长沙分行还与杨霞签订了编号为361407247604001号的《兴业银行长沙分行零售借款保证合同》，约定：杨霞对借款人上述借款合同项下的债务及贷款人兴业银行长沙分行实现债权的费用承担连带责任保证担保；保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、债权人实现债权的费用等。2014年4月22日，粟春芳在《兴业银行借款借据》上签字确认贷款付讫到指定账户；截止2016年4月20日，粟春芳已拖欠逾期本金13057.45元，逾期利息（含利息、罚息、复利）10792.09元，另未到期借款本金为431379.94元。
另查明，2015年12月21日，兴业银行长沙分行与湖南唯楚律师事务所订立《委托代理合同》，约定按诉讼标的金额的10%支付（100万元及以下）律师代理费，但兴业银行长沙分行按欠款总额的5%实际支付律师代理费22761元。
上述事实，有兴业银行长沙分行提交的借款申请表、《兴业银行长沙分行个人综合消费借款合同》、借款借据、《兴业银行长沙分行零售借款抵押合同》、房权证、房他证、《兴业银行长沙分行零售借款保证合同》、欠款证明、逾期数据、《委托代理合同》、律师费发票及当事人陈述等证据证实，本院予以确认。
本院认为，《兴业银行长沙分行个人综合消费借款合同》、《兴业银行长沙分行零售借款抵押合同》、《兴业银行长沙分行零售借款保证合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。兴业银行长沙分行依约提供了贷款，粟春芳未按约履行还款义务，已构成违约。兴业银行长沙分行有权提前收贷、解除合同及要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息和其他费用。同时，粟春芳将其名下位于长沙市芙蓉区二环线荷花园宏华花苑205号房产提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故兴业银行长沙分行对已办理抵押登记手续的房屋在合同约定的债权范围内享有优先受偿权。根据借款合同的约定债权人实现债权的费用应当由借款人负担，故兴业银行长沙分行以诉讼方式实现债权，由此产生的律师代理费，按照合同约定，应当由粟春芳承担，兴业银行长沙分行实际履行过程中已调整为按欠款总额的5%支付代理费，该金额未超过合同约定标准及相关法律规定，因此将该实际履行的金额确定为本案实现债权所产生的费用。保证人杨霞应按照合同约定承担保证责任，承担保证责任后，有权在保证责任范围内向被告粟春芳追偿。
关于对粟春芳、杨霞提出的“原告提供的律师费发票、委托代理合同没有具体指向是该案的律师代理费及代理合同”“诉请的律师费超过收费标准，希望法院基于自己现实经济情况予以减免”的辩称意见，本院已在前文予以阐述，此处不再重述。对粟春芳、杨霞“自己并非故意逾期，未按时还款是因为前夫死亡并遗留众多债务，且暂时无还款来源和能力，希望法院酌情减免银行贷款利息、复利、罚息”的辩称意见，因无法律依据，本院不予采信。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（二）项、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十二条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条的规定，判决如下：
一、解除编号为361407247601000号的《兴业银行长沙分行个人综合消费借款合同》；
二、被告粟春芳偿付原告兴业银行股份有限公司长沙分行借款本金444437.39元，利息（含利息、罚息、复利）10792.09元，合计455229.48元（利息暂计至2016年4月20日止，此后利息按合同约定的逾期贷款利率计算至清偿日止）；
三、被告粟春芳向向原告兴业银行股份有限公司长沙分行支付该分行为实现债权已发生的律师代理费22761元；
以上第二、三项金钱给付义务，被告粟春芳应于本判决生效后十日内履行完毕；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
四、如被告粟春芳未履行上述金钱给付义务，原告兴业银行股份有限公司长沙分行有权行使抵押权，依法申请法院折价、拍卖、变卖被告粟春芳所有的位于长沙市芙蓉区二环线荷花园宏华花苑205号房产，所得价款由原告兴业银行股份有限公司长沙分行在上述借款本息及原告实现债权的费用范围内优先受偿；折价、拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告粟春芳所有，不足部分由被告粟春芳继续清偿；
五、被告杨霞对本判决第二项、第三项确定之款项承担连带清偿责任，被告杨霞承担保证责任后，有权在保证责任范围内向被告粟春芳追偿；
六、驳回原告兴业银行股份有限公司长沙分行的其他诉讼请求。
本案受理费8808元，被告粟春芳、杨霞承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 谭 方
人民陪审员 苏 麟
人民陪审员 李则云
二〇一六年十二月七日
书 记 员 蒋明慧
附：判决引用法律条文原文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条第（二）项有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。