广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初12943号
原告：佛山市惠利百通投资有限公司，住所地：广东省佛山市南海区大沥镇盐步东秀官田村粤泰路5号自编M座301号。
法定代表人：黄汉民。
委托诉讼代理人：郭梁凯，广东龙浩律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨道平，广东龙浩律师事务所实习律师。
被告：游志丹，男，1992年4月27日出生，汉族，住江西省抚州市临川区。
原告佛山市惠利百通投资有限公司与被告游志丹租赁合同纠纷一案，本院于2016年8月8日立案后，依法适用普通程序，本案于2016年12月6日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人郭梁凯、杨道平到庭参加诉讼，被告经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.解除原被告签订的《租赁合同》；2.被告将位于佛山市南海区大沥镇盐步东秀官田村粤泰路5号的粤泰国际冻品交易中心B座7号铺面腾空并返还给原告；3.被告支付给原告自起诉之日到实际返还铺面之日的占用费，占用费按租金标准计算，每月为5000元；4.被告向原告支付的履约保证金20000元，原告不予退还；5.被告支付原告租金、管理费、水费、电费共132887.2元（详见附表）；6.被告支付原告逾期支付租金、管理费、水费、电费的违约金，按年利率24%计算，直至付清时止，暂计至起诉之日为25920.76元（详见附表）；7.本案诉讼费由被告承担。
事实和理由：2014年3月21日，原被告双方签订《粤泰国际冻品交易中心租赁合同》，原告按约定履行了出租人义务，将位于佛山市南海区大沥镇盐步东秀官田村粤泰路5号的粤泰国际冻品交易中心B座7号交付给被告使用，但被告却未按合同约定履行承租人义务，拖欠原告租金、管理费、水费、电费。为此，原告多次催收，但被告一直拒不支付，已是严重违反合同约定，对原告的合法权益造成了极大损害。
诉讼中，原告撤回对水费的主张；仅主张2016年6月、7月的电费，放弃其他电费主张。
被告没有答辩。
被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证、举证的权利。经审查，原告出示证据材料来源合法、内容真实，且与本案相关联，本院予以确认，并确认以下事实：
涉案租赁物位于佛山市南海区大沥镇东秀官田村“涌口洲”地段广佛国际冻品交易中心库储区B座7号铺，已办理建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，许可证注明同意建设项目名称变更为粤泰国际冻品交易中心库储区B座，建设单位为佛山市南海区大沥镇东秀村官田股份合作经济社。该事实有原告提交的建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证为证。
2012年2月9日，原告（承租方、乙方）与佛山市南海区大沥镇东秀村官田股份合同经济社（出租方、甲方）签订《土地租赁合同》，约定甲方将位于南海区大沥镇东秀官田村以南，土名“庙前、涌口洲、大沙”一带约62000平方米土地租赁给乙方经营建设工商业项目。租赁期自2010年的1月1日至2029年12月31日，建设期自2009年7月12日至2009年12月31日，等等。该事实有原告提交的土地租赁合同为证。
2014年3月21日，原告（出租方、甲方）与被告（承租方、乙方）签订《粤泰国际冻品交易中心租赁合同》，约定甲方将位于佛山市南海区大沥镇盐步盐秀路段的粤泰国际冻品交易中心B座7号铺面出租给乙方作冷冻食品经营场所。租赁期限自2014年4月1日至2017年3月31日。租金每月5000元。管理费每月300元。水电费按当月实际使用情况予以支付。乙方应于每月10日前向甲方缴清当月的租金、管理费和上月水电等费用，逾期30天以内的，每逾期一天按应付未付费用的5%向甲方支付违约金，超过30天的，则视为乙方违约，甲方有权解除合同，并按3个月租金标准计收违约金。乙方在签订本合同时向甲方支付20000元履约保证金，等等。该事实有原告提交的租赁合同为证。
同日，原告（出租方、甲方）与被告（承租方、乙方）签订《粤泰国际冻品交易中心租赁合同补充协议》，约定：乙方保证2014年4月21日前开始对涉案铺面进行装修或建小冷库、在2014年5月21日前派驻人员到铺面开始按甲方市场营业时间正常经营的情况下，甲方同意延长免租期至2014年9月31日，等等。该事实有原告提交的租赁合同补充协议为证。
原告已支付涉案租赁物2016年6、7月的电费。
本院认为：原、被告签订的《物业租赁合同》是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方应按合同约定全面履行自己的义务。原告主张被告按每月5000元的标准支付2014年10月起至实际返还涉案租赁物之日止的租金，被告作为义务的履行方，未予反驳亦未举证证明已履行相应支付义务，故本院对于原告的上述主张本院予以支持。被告拖欠租金达两年，已经构成根本违约，原告主张解除合同，本院予以支持。原告主张没收保证金20000元，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。同时，被告应腾空并返还涉案租赁物予原告，故本院对原告的相应请求予以支持。原告主张被告支付2014年4月至2016年7月的管理费8400元（300元/月×28个月），被告未举证证明已支付该费用，原告的该请求本院予以支持。原告主张被告支付2016年6、7月的电费8653.4元（3715.60元+4937.80元），且举证证明原告已支付包括涉案租赁物在内的该期间电费，本院予以支持。
合同约定应于每月10日前支付当月租金、管理费和上月水电费，被告延迟交租，确实给原告造成了资金占用损失。因原告未举证证明其实际损失，结合合同的履行情况，原告主张按年利率24%计算违约金过高，本院酌定按日万分之五计算违约金。即被告应以5000元为本金分别从2014年11月起每月的11日起、以300元为本金分别从2014年5月至2016年8月每月的11日起、以3715.60元为本金从2016年7月11日起、以4937.80元为本金从2016年8月11日起均至实际清偿之日按日万分之五计付违约金予原告。故关于原告的违约金请求，在本院核定范围内予以支持，超出本院核定范围的不予支持。
被告经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
解除原告佛山市惠利百通投资有限公司与被告游志丹于2014年3月21日签订的《粤泰国际冻品交易中心租赁合同》及《粤泰国际冻品交易中心租赁合同补充协议》；
被告游志丹应于本判决发生法律效力之日起十日内腾退位于佛山市南海区大沥镇盐步东秀官田村“涌口洲”地段粤泰国际冻品交易中心库储区B座7号商铺予原告佛山市惠利百通投资有限公司；
被告游志丹应于本判决发生法律效力之日起十日内按每月5000元支付从2014年10月起至上述第二项履行之日止的租金及以5000元为本金分别从2014年11月起至上述第二项履行之日止期间每月的11日起均至实际清偿之日按日万分之五计付违约金予原告佛山市惠利百通投资有限公司；
被告游志丹应于本判决发生法律效力之日起十日内支付2014年4月至2016年7月的管理费8400元及以300元为本金分别从2014年5月至2016年8期间每月的11日起均至实际清偿之日按日万分之五计付违约金予原告佛山市惠利百通投资有限公司；
被告游志丹应于本判决发生法律效力之日起十日内支付2016年6月、7月电费8653.4元及以3715.60元为本金从2016年7月11日起、以4937.80元为本金从2016年8月11日起均至实际清偿之日按日万分之五计付违约金予原告佛山市惠利百通投资有限公司；
被告游志丹支付的保证金20000元归原告佛山市惠利百通投资有限公司所有；
驳回原告佛山市惠利百通投资有限公司其他请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序结案，案件受理费3476.16元（原告已预交），由原告负担50元，被告负担3426.16元，被告负担的部分应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，当事人可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 方 菲
代理审判员 孙秀娟
人民陪审员 周惠霞
二〇一六年十二月二十三日
书 记 员 廖炜城