安徽省淮北市相山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0603民初4175号
原告:刘光荣，男，1980年8月9日出生，汉族，无固定职业，住安徽省淮北市相山区。
委托诉讼代理人：赵后毛，安徽淮信律师事务所律师。
被告：闫芳，女，1975年12月21日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。
被告：李强，男，1971年4月5日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。
原告刘光荣与被告闫芳、李强民间借贷纠纷一案，本院于2016年9月22日立案受理后，依法适用适用简易程序审理。在审理过程中，因本案�宜适用简易程序，于2016年11月11日裁定转为普通程序，并依法组成合议庭，于2017年5月16日公开开庭进行了审理。原告刘光荣及其委托诉讼代理人赵后毛到庭参加诉讼，被告闫芳、李强经本院依法公告送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
刘光荣向本院提出诉讼请求：1.判令闫芳、李强偿还借款本金25万元，2016年1月22日至2016年8月21日期间的利息3.5万元（250000元×2%×7=35000元），2016年8月22日至全部债务清偿完毕之日止的利息按年利率24%计算；2.闫芳、李强承担实现债权的律师代理费3000元，及本案诉讼费、保全费、公告费、邮寄费等。事实与理由：2015年7月22日，闫芳向刘光荣及唐玉洁借款60万元，其中刘光荣25万元，唐玉洁35万元，约定利率为月息2%，借期自2015年7月22日至2016年7月22日。刘光荣将25万元本金以转账及现金方式交付给闫芳，闫芳出具借款收据。闫芳以其房屋提供抵押担保，抵押权人为唐玉洁，而非刘光荣。后闫芳支付利息至2016年1月21日，此后利息未再支付。李强于2016年6月8日签订承诺书，同意为闫芳该笔借款提供连带保证。唐玉洁已就其35万元本金及相应利息在本院起诉。现刘光荣已进行诉前保全，并依法提起诉讼，请求判如所请。
闫芳、李强未进行答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年7月22日，闫芳通过中介向刘光荣、唐玉洁借款60万元，其中刘光荣25万元，唐玉洁35万元。双方签订抵押借款合同，约定借款金额60万元，借款利率为月利率2%，借款期限自2015年7月22日至2016年7月22日，到期本金一次结清，利息提前一个月支付一次。借款人自愿以其位于淮北市相山区××世纪××＃××室房屋（房地产权证号：房地权淮相山区字第××号）作为抵押物提供�保。当日，刘光荣向闫芳转账22.7万元，并向闫芳交付现金3万元，共计25.7万元，其中0.7万元由闫芳支付中介代理费。闫芳向刘光荣出具3万元现金收条。闫芳与刘光荣未按约定办理抵押登记手续。后闫芳将0.7万元返还刘光荣，并按照约定向刘光荣支付利息至2016年1月21日，此后利息未再支付。2016年6月8日，李强出具承诺书，自愿为闫芳上述借款本息提供连带责任保证。后闫芳、李强未履行还本付息责任，致纠纷发生。刘光荣为本次诉讼支付律师代理费3000元、邮寄费60元。
另查：诉讼前，刘光荣向本院提出诉前财产保全的申请，本院于2016年9月5日作出（2016）皖0603财保364号民事裁定书，刘光荣交纳保全费2120元。
以上事实，有刘光荣提交的抵押借款合同、银行转款凭证、收条、银行卡交易查询清单、承诺书、民事裁定书、保全费收据、律师费发票、邮寄费发票及当事人庭审陈述在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：债务应当清偿。闫芳与刘光荣、唐玉洁签订抵押借款合同，刘光荣向闫芳出借款项25万元，有转款凭证及收条为证，双方民间借贷关系成立。现双方约定的借款期限已满，闫芳未能还款，刘光荣起诉要求闫芳偿还借款本金25万元，于法有据，本院予以支持。另，闫芳已支付利息至2016年1月21日，现刘光荣主张闫芳按月利率2%支付2016年1月22日至2016年8月21日期间的利息3.5万元，2016年8月22日至本金清偿之日的利息按年利率24%计算，未违反法律规定，本院予以支持。李强自愿为闫芳本次借款本息提供连带责任保证，刘光荣在保证期限内向李强主张连带保证责任，于法有据，本院予以支持。因双方约定，借款人应承担出借人为实现债权支出的所有费用，因此刘光荣请求闫芳支付律师代理费3000元�主张应予支持。因李强仅承诺对债务本息承担保证责任，故刘光荣请求李强承担律师费，本院不予支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。闫芳、李强未到庭参加本案诉讼，视为其放弃抗辩的权利。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告闫芳于本判决生效后十日内偿还原告刘光荣借款本金25万元，并支付利息（2016年1月22日至2016年8月21日期间的利息3.5万元，2016年8月22日�本金清偿之日期间的利息按年利率24%计算）；
二、被告李强对上述债务承担连带清偿责任，被告李强在承担连带清偿责任后，有权向被告闫芳追偿；
三、被告闫芳于本判决生效后十日内支付原告刘光荣律师代理费3000元：
四、驳回原告刘光荣的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5620元，由被告闫芳负担；保全费2120元，由被告闫芳负担；公告费800元、邮寄费60元，合计860元，由被告闫芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审 判 长 吴雪峰
代理审判员 张方娴
人民陪审员 刘 帅
二〇一七年六月十二日
书 记 员 张永芹
附法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。�款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实�应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。