安徽省安庆市大观区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0803民初512号
原告：交通银行股份有限公司安庆分行，住所地安徽省安庆市。
负责人：张波，该分行行长。
委托诉讼代理人：王中正，安徽国誉律师事务所律师。
委托诉讼代理人：叶茂林，安徽国誉律师事务所律师。
被告：安庆市纯真植物油有限公司,住所地安徽省安庆市大观区。
法定代表人：方根生，该公司经理。
被告：方根生,男,1950年11月16日出生,汉族,户籍地安徽省安庆市大观区，经常居住地安徽省安庆市大观区。
被告：詹秀莲,女,1954年11月24日出生,汉族,住安徽省安庆市大观区。
委托诉讼代理人：方根生。
被告：王硕敏,女,1963年6月13日出生,汉族,住安徽省安庆市迎江区。
被告：詹毅东,男,1960年8月30日出生,汉族,户籍地安徽省安庆市大观区，经常居住地安徽省安庆市怀宁县。
原告交通银行股份有限公司安庆分行（以下简称交行安庆分行）与被告安庆市纯真植物油有限公司、方根生、詹秀莲、王硕敏、詹毅东金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月23日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告交行安庆分行的委托诉讼代理人王中正，被告安庆市纯真植物油有限公司的法定代表人、詹秀莲的委托诉讼代理人即被告方根生，被告詹毅东到庭参加诉讼。被告王硕敏经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
交行安庆分行向本院提出诉讼请求：1.判令安庆市纯真植物油有限公司立即向交行安庆分行偿还借款本金2480000元，利息、罚息266432.05元，复利11271.28元（利息、罚息、复利暂计至2017年7月12日）。2017年7月12日后产生的罚息和复利按照合同约定利息另行计算，直至本息偿清时止；2.判令如安庆市纯真植物油有限公司不履行上述第一项给付义务，交行安庆分行有权对方根生、詹秀莲提供的抵押财产进行折价或拍卖、变卖，并有权就所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权；3.判令方根生、詹秀莲以及詹毅东、王硕敏对安庆市纯真植物油有限公司的第一项给付义务承担连带清偿责任；4.判令安庆市纯真植物油有限公司、方根生、詹秀莲、詹毅东、王硕敏承担交行安庆分行因实现债权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费）事实和理由：2015年7月14日，交行安庆分行与安庆市纯真植物油有限公司签订《流动资金借款合同》，合同约定借款额度为250万元整。交行安庆分行于2015年7月16日向安庆市纯真植物油有限公司放款250万元。贷款期限自2015年7月16日至2016年7月14日，贷款年利率为6.79%。双方约定每季末月20日为结息日，逾期还款交行安庆分行有权计收罚息和复利，计收标准为合同约定利率上浮50%。2013年7月4日，方根生与交行安庆分行签订《最高额抵押合同》，合同约定方根生以其与詹秀莲共有的房产及土地使用权（房产证号：怀宁字第××号；土地证号：庆国用（2016）第155号）为交行安庆分行与安庆市纯真植物油有限公司在2013年7月4日至2016年7月4日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为2500000元。抵押担保的范围包括各主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用等。双方于该最高额抵押合同签订后办理了相应的抵押登记手续（房地产他项权证号：房地产他证宜字第5044685号）。2015年7月14日，方根生与交行安庆分行签订《最高额抵押合同》，合同约定方根生以其与詹秀莲共有的房产（房产证号：怀宁字第××号）为交行安庆分行与安庆市纯真植物油有限公司在2015年7月14日至2016年7月14日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为414100元。抵押担保的范围包括各主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用等。双方于该最高额抵押合同签订后办理了相应的抵押登记手续（房地产他项权证：房地产他证宜字第xxxxx号）。2014年7月16日，方根生、詹秀莲与交行安庆分行签订《最高额保证合同》，合同约定方根生、詹秀莲自愿为安庆市纯真植物油有限公司与交行安庆分行在2013年7月4日至2016年7月4日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高债权额为2500000元。保证的范围包括各主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。2015年7月14日，詹毅东、王硕敏与交行安庆分行签订《最高额保证合同》，合同约定詹毅东、王硕敏自愿为安庆市纯真植物油有限公司与交行安庆分行在2015年7月14日至2016年7月14日期间签订的全部主合同提供最高额连带责任保证，保证的最高债权额为2500000元。保证的范围包括各主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。上述合同签订后，交行安庆分行依照合同约定向安庆市纯真植物油有限公司办理了相关放款业务。现上述贷款已于2016年7月14日到期，但安庆市纯真植物油有限公司未按期还款，其行为已构成严重违约。
安庆市纯真植物油有限公司、方根生、詹秀莲辩称，借款、担保、抵押都是事实，不会逃避债务，现安庆市纯真植物油有限公司经济出现困难，资金链断了，安庆市纯真植物油有限公司也在积极努力恢复资产，本金及利息安庆市纯真植物油有限公司肯定还，罚息希望减免。
詹毅东辩称，方根生、詹秀莲是詹毅东亲姑姑和姑父，当时方根生创办安庆市纯真植物油有限公司，詹毅东下岗在家，方根生、詹秀莲找到詹毅东当公司股东。每年公司都要进行正常借款还款。詹毅东于2011年离开公司，去外地打工，当时就三个股东，每年贷款资金都要股东董事会签字，2015年5月詹毅东和王硕敏从外地赶回来，在交行安庆分行指使下签字，所有文本詹毅东、王硕敏都没有看，当时方根生说我们只要签字就可以，不需要负责。债务到期后，交行安庆分行找到方根生及詹毅东，称方根生无法还款，说要找主债务人及保证人，当时将保证人的责任告知詹毅东，此时詹毅东才知道其中利害关系，需要承担连带清偿责任，2016年之后詹毅东和王硕敏就不敢签字了，新合同就没有签字，詹毅东认为交行安庆分行应在2016年该对债务人采取诉讼。
王硕敏未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行质证。对交行安庆分行提交的交行安庆分行营业执照、负责人身份证明、负责人身份证，安庆市纯真植物油有限公司营业执照、方根生、詹秀莲、王硕敏、詹毅东身份证和结婚证，《流动资金借款合同》（合同编号：1510330号）、借款额度使用申请书、借款凭证、《最高额抵押合同》两份（合同编号：1310392、1510330号）、房产证、土地使用权证、房地产他项权证，《最高额保证合同》两份（合同编号：1410401、1510330号），欠款信息查询单，安庆市纯真植物油有限公司、方根生、詹秀莲、詹毅东对上述证据的真实性不持异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据认定的证据，查明以下事实:
2013年7月4日，交行安庆分行与方根生、詹秀莲签订编号为1310392号《最高额抵押合同》，约定：方根生为交行安庆分行与安庆市纯真植物油有限公司在2013年7月4日至2016年7月4日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保；抵押财产为安庆市海口镇xxxxxxxxxxx室房产及土地使用权[房地权怀宁字第××号、庆国用（2006）第xxxxx号]；抵押担保的最高债权额为250万元整，抵押担保的范围包括各主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用）。詹秀莲作为共有人在合同中签名。双方于2013年7月12日依法办理抵押登记手续（房地产他证宜字第5044685号）。
2014年7月16日，交行安庆分行与方根生、詹秀莲签订编号为1410401号《最高额保证合同》，约定：方根生、詹秀莲为安庆市纯真植物油有限公司与交行安庆分行在2013年7月4日至2016年7月4日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保；担保的最高债权额为250万元；保证范围为各主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用）；保证期间为每笔债务履行期限届满之日起，计至全部主合同项下最后到期的主债务的债务履行期限届满之日后两年止。
2015年7月14日，交行安庆分行与方根生、詹秀莲签订编号为1510330号《最高额抵押合同》，约定：方根生、詹秀莲为交行安庆分行与安庆市纯真植物油有限公司在2015年7月14日至2016年7月14日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保；抵押财产为安庆市海口镇xxxxxxxxxxx房产及土地使用权[房地权怀宁字第××号]；抵押担保的最高债权额为41.41万元整，抵押担保的范围包括各主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用），詹秀莲作为共有人在合同中签名。双方于2015年7月15日依法办理抵押登记手续（房地产他证宜字第xxxxxx号）。
2015年7月14日，交行安庆分行与王硕敏、詹毅东签订编号为1510330号《最高额保证合同》，约定：王硕敏、詹毅东为安庆市纯真植物油有限公司与交行安庆分行在2015年7月14日至2016年7月14日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保；担保的最高债权额为250万元；保证范围为各主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用）；保证期间为每笔债务履行期限届满之日起，计至全部主合同项下最后到期的主债务的债务履行期限届满之日后两年止。
2015年7月14日，交行安庆分行与安庆市纯真植物油有限公司签订编号为1510330号《流动资金借款合同》，约定：安庆市纯真植物油有限公司向交行安庆分行申请贷款额度250元，用于购货；授信期限自2015年7月14日至2016年7月14日；逾期贷款的罚息利率为该笔贷款按本合同约定适用的利率上浮50%，挪用贷款的罚息利率为该笔贷款按本合同约定适用的利率上浮100%。
上述合同签订后，安庆市纯真植物油有限公司于2015年7月16日提出借款额度使用申请书，同日，交行安庆分行将借款汇至安庆市纯真植物油有限公司账户。安庆市纯真植物油有限公司在借款凭证上盖章确认该笔借款发放250万元，年利率约定为6.79%。合同到期后，借款人未按合同约定履行还款义务，交行安庆分行诉至本院。审理中，经当事人申请，本院依法对安庆市纯真植物油有限公司、方根生、詹秀莲、王硕敏、詹毅东的财产采取了保全措施。
另审理中，双方确认截至2017年7月12日借款人尚欠借款本金248万元，借期内利息、罚息266432.05元，复利11271.28元。
本院认为，交行安庆分行提供的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系当事人真实意思表示，且不违反国家法律强制性规定，应认定合法有效。交行安庆分行按合同约定将借款汇至安庆市纯真植物油有限公司后，安庆市纯真植物油有限公司未能如约偿还借款本金及利息，构成违约。交行安庆分行提交的证据及当事人的陈述能认定安庆市纯真植物油有限公司尚欠借款本金248万元及利息、罚息、复利，故对交行安庆分行要求安庆市纯真植物油有限公司偿还借款本金248万元及利息、罚息、复利的诉讼请求，予以支持。方根生、詹秀莲自愿以其自有房产向交行安庆分行提供了抵押担保，并依法进行了抵押登记，故交行安庆分行有权要求对抵押物折价或拍卖、变卖等所得价款优先受偿。方根生、詹秀莲、王硕敏、詹毅东自愿为安庆市纯真植物油有限公司250万元债务提供最高额连带责任保证担保，故方根生与詹秀莲、王硕敏与詹毅东应在最高保证限额内承担连带清偿责任；方根生、詹秀莲、王硕敏、詹毅东承担连带清偿责任后，有权向安庆市纯真植物油有限公司追偿。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条、第二百零八条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告安庆市纯真植物油有限公司于本判决生效后十日内偿还原告交通银行股份有限公司安庆分行借款本金248万元及利息、罚息、复利（截至2017年7月12日，利息、罚息266432.05元，复利11271.28元；自2017年7月13日起，罚息、复利按合同约定利率计算至借款实际清偿之日止）。
二、被告方根生、詹秀莲如不履行上述第一项还款义务，原告交通银行股份有限公司安庆分行有权要求对被告方根生、詹秀莲抵押的安庆市海口镇河口村6#楼101室、7#楼101室、8#楼101室、9#楼101室、10#楼101室房产及土地使用权（房地产他证宜字第5044685号）房屋折价或者拍卖、变卖的价款在最高限额250万元内优先受偿；
三、被告方根生、詹秀莲如不履行上述第一项还款义务，原告交通银行股份有限公司安庆分行有权要求对被告方根生、詹秀莲抵押的安庆市海口镇河口村1#幢101室、2#幢101室、3#幢101室、4#幢101室、5#幢101室房产及土地使用权（房地产他证宜字第5068337号）房屋折价或者拍卖、变卖的价款在最高限额41.41万元内优先受偿；
四、被告方根生与詹秀莲、王硕敏与詹毅东对被告安庆市纯真植物油有限公司的上述第一项给付义务在最高额保证限额250万元内承担连带清偿责任；被告方根生、詹秀莲、王硕敏、詹毅东承担连带清偿责任后，有权向被告安庆市纯真植物油有限公司追偿。
七、驳回原告交通银行股份有限公司安庆分行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28860元，申请费5000元，合计33860元，由被告安庆市纯真植物油有限公司、方根生、詹秀莲、王硕敏、詹毅东负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 刘 萍
人民陪审员 江生根
人民陪审员 严春梅
二〇一八年五月三十一日
书 记 员 杨孝凤
附本案所适用相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
三、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。