青岛市崂山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）崂民二商初字第877号
原告招商银行股份有限公司青岛分行，住所地青岛市崂山区海尔路65号。
负责人王纪全，行长。
委托代理人秦英，高燕。
被告解本福。
被告陈桂显。
原告招商银行股份有限公司青岛分行诉被告解本福、陈桂显金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人高燕到庭参加诉讼、被告解本福、被告陈桂显经公告传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，二被告系夫妻关系。2013年4月2日，经二被告申请且提供青岛市市南区燕儿岛路22号4号楼1单元401户房产作抵押，原告同意向被告解本福提供总额为228万元整的可循环授信额度。对于被告解本福在授信协议／借款合同项下的债务，被告陈桂显自愿承担共同还款责任。2015年4月21日，被告解本福基于授信向原告借款本金2279154.43元。原告按约发放贷款后，被告却未能按约按时履行还款义务，已严重影响到本案债权的实现。为维护自身的合法权益，原告起诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告解本福签订的《个人贷款借款合同》；2、二被告立即偿还截至到2015年7月9日的借款本金2279154.43元及利息38658.29元、罚息248.52元、复息280.13元；自2015年7月10日起至实际清偿之日止的利息、罚息和复息按照双方的合同约定继续计算；3、二被告赔偿原告律师代理费损失105000元；4、原告对被告解本福设定抵押的财产享有优先受偿权；6、本案诉讼费用由二被告共同承担。
被告解本福、陈桂显未答辩。
经审理查明：2013年4月2日，原告与被告解本福签订编号为139999532084020229的《个人授信及担保协议》，约定：经被告申请，原告同意向被告解本福提供总额为228万元的可循环授信额度。授信期间为120个月，即从2013年4月2日起到2023年4月2日止。被告解本福未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。被告解本福愿意以其所有的位于市南区燕儿岛路22号4栋1单元401户房产的全部权益抵押给原告，作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保。抵押担保的范围为原告根据本协议向被告解本福提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。在被告解本福不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由被告解本福全数负担。如被告解本福未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的；或连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的；或发生工作变动、经营变动等任何改变，且原告依其自主判断认为可能危及本协议项下债权实现的；或被有关机关采取了限制其某项权利的措施，影响其履行本协议义务的；或违反本协议或各具体合同的其他规定，原告依其自主判断认为足以危及本协议项下债权实现的；或抵押物被查封的，均视为已发生违约事件。原告有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，要求共同债务人、保证人在规定的期限内清偿被告解本福在本协议及各具体合同项下的全部债务并处分抵押物，所得价款原告有权优先受偿。
被告解本福和被告陈桂显系夫妻关系。2013年4月2日，被告陈桂显向原告出具《同意抵押声明书》、同意以其与被告解本福共有的市南区燕儿岛路22号4栋1单元401户房产作为被告解本福在原告处借款的抵押。同日，被告陈桂显出具《共同还款承诺书》，自愿同被告解本福共同偿还本案债务。
2013年4月2日，原告与被告解本福就抵押物—青岛市市南区燕儿岛路22号4栋1单元401户房产办理了抵押登记手续（房地产他项权证编号：青房地权市他字第201336635号）。
2015年4月20日，被告解本福与原告签订《个人贷款借款合同》，约定：贷款本金2279154.43元。贷款期限60个月，即从2015年4月20日起到2020年4月20日止。具体贷款期限以借款借据为准。贷款利率：本合同项下贷款采用浮动利率。本合同执行利率以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基准利率上浮35.00%，为年利率7.7625%，实际执行利率以借款借据为准。本合同有效期内，如遇基准利率发生变化的，本合同执行利率按次年对应日调整方式进行调整。如被告解本福未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。贷款的偿还采用自主月供-
摊还期限（等额本息）的方式归还贷款本息。在被告解本福不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由被告解本福全数负担。如被告解本福未按本合同约定按时足额还本或付息的；或发生婚姻变动、工作变动、经营变动等任何改变，且可能危及本合同项下债权实现的；或在贷款期间发生失踪的；或被依法追究刑事责任或被依法受到其他强制措施或被有关机关采取了限制其某项权利的措施，影响其履行本合同义务的；或违反本合同的任何规定的，均视为已发生违约事件。原告有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用，要求共同债务人、保证人在规定的期限内清偿被告解本福在本合同项下所欠的全部债务并处理抵押物，所得价款原告有权优先受偿。
借款合同签订后，原告依约于2015年4月21日向被告解本福发放贷款本金2279154.43元。但在还款过程中，被告自第一笔还款开始就出现逾期还款的情形；且其在原告处的其它债务也出现逾期还款的情形。截至到2015年7月9日，被告尚欠原告借款本金2279154.43元及利息38658.29元、罚息248.52元、复息280.13元未偿还。
另，原告为实现债权支付律师代理费105000元。
再查明，原告起诉后，被告也未能还款。至本案开庭审理之际，被告已经连续7个月未再向原告还款。
上述事实，有原告提交的小微贷款申请表、《个人授信及担保协议》、结婚证、《共同还款承诺书》、《同意抵押声明书》、《个人贷款借款合同》、借款借据、房地产他项权证、律师代理费发票、付款回单等证据在案为凭，上述证据已经开庭质证和审查，本院予以采信。
本院认为，原告与被告解本福签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》以及被告陈桂显向原告出具的《共同还款承诺书》、《同意抵押声明书》均合法有效，当事人均应全面履行。原告如约提供贷款，被告即应依约及时还款。原告与被告解本福签订的《个人贷款借款合同》约定如被告解本福未按本合同约定按时足额还本或付息的，即视为已发生违约事件。原告有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用，要求共同债务人、保证人在规定的期限内清偿被告解本福在本合同项下所欠的全部债务并处理抵押物，所得价款原告有权优先受偿。对原告如约发放的贷款，被告解本福出现逾期还款的情形，且其在原告处的其它债务也出现逾期还款的情形，构成双方约定的违约事件，故原告可要求提前解除《个人贷款借款合同》、被告清偿剩余全部贷款本息及费用。合同约定了律师费由借款人支付，原告主张的律师费并未超过法律规定范围，且原告提供证据显示其已实际支付该笔费用，故原告主张的律师费105000元，本院予以支持。
被告陈桂显与被告解本福系夫妻关系，本案借款发生在二被告夫妻关系存续期间，被告陈桂显向原告出具《共同还款承诺书》证明其与被告解本福具有贷款合意，故本案借款依法属于二被告的夫妻共同债务，被告陈桂显应对该借款承担共同还款责任。
被告解本福以其所有的位于青岛市市南区燕儿岛路22号4栋1单元401户房产（房地产他项权证编号：青房地权市他字第201336635号）为本案借款提供抵押担保并办理抵押登记手续，因此该抵押合法有效，原告就所诉费用依法享有对抵押物的优先受偿权。
被告解本福、陈桂显经合法传唤均未到庭，亦未提交答辩意见，是对自己答辩、质证权利的放弃，应当承担不利的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司青岛分行与被告解本福签订的《个人贷款借款合同》；
二、被告解本福、被告陈桂显于本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司青岛分借款本金2279154.43元及利息38658.29元、罚息248.52元、复息280.13元（利息、罚息、复息计算到2015年7月9日，自2015年7月10日起至实际清偿之日止的利息、罚息和复息按照双方的约定继续计算）；
三、被告解本福、被告陈桂显于本判决生效后十日内赔偿原告律师代理费损失105000元。
四、原告就上述费用，对被告解本福设定抵押的青岛市市南区燕儿岛路22号4栋1单元401户房产（房地产他项权证编号：青房地权市他字第201336635号）享有优先受偿权，即有权以该房屋折价、变卖或拍卖的价款优先受偿，不足清偿债权的剩余部分被告解本福、陈桂显应继续支付，超过部分归被告解本福。
如未按本判决指定的期间履行本判决上述给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26187元，保全费5000元，公告费600元，共计31787元，由两被告负担，因原告已预交，两被告于本判决生效后十日内直接付给原告。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判长 张国全
审判员 蔡爱华
审判员 王思清
二〇一六年三月十八日
书记员 王清洁