天津市北辰区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）辰民初字第5376号
原告魏永国。
委托代理人陈红霞（系原告妻子）。
被告天津市北辰区北仓镇三义村村民委员会，住所地天津市北辰区铁东北路东。
负责人杨建国，村委会主任。
委托代理人陈炳毅，该村委会委员。
原告魏永国与被告天津市北辰区北仓镇三义村村民委员会房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2015年10月20日立案受理，依法由审判员王丁丁适用简易程序分别于2015年11月17日、2015年12月3日公开开庭进行了审理。原告魏永国及其委托代理人陈红霞与被告天津市北辰区北仓镇三义村村民委员会的委托代理人陈炳毅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告魏永国诉称，2010年11月7日，因天津市北辰区北仓镇三义村旧城改造房屋拆迁，原被告签订《北辰区城中村改造住宅房屋拆迁补偿安置协议》（以下简称拆迁安置协议），拆迁顺序号为051（宿舍）。该合同约定，原告将坐落于北仓镇三义村农药厂宿舍房产（建筑面积73.13平米）选择定向还迁，安置房型为二居室单元，面积为85平米。原告自行安排临时住处，被告支付临时安置补助费每月2400元，过渡期限自2011年1月1日至2013年6月30日。如因被告责任延长过渡期限，自逾期之日起被告按每月4800元支付原告过渡补助费，直至定向还迁安置房交付之日止。2012年10月6日，原被告协商选定坐落于天津市北辰区蓝岸森林×××号（以下简称蓝岸森林房屋）拆迁安置房一套，建筑面积114.5平米。但至今，被告未履行协议内容，向原告交付该房屋。故呈诉，请求依法判令1、被告继续履行合同，交付给原告坐落于天津市北辰区蓝岸森林×××号建筑面积114.5平米，价值60万元的房屋；2、被告按每月4800元向原告支付2013年7月1日至定向还迁安置房交付之日止的临时过渡补助费；3、案件受理费由被告负担。
被告天津市北辰区北仓镇三义村村民委员会辩称，1、原告是与城中村改造指挥部签署拆迁协议，被告只是协助城中村改造指挥部工作，不是拆迁主体；2、原告并非被告村民，按照当时的选房政策，应先由本村村民选房，蓝岸森林房屋被被告村民选定后，因被告工作人员失误，未在选房表上贴上小红圈，导致了原告重复选房。被告当时提供几套备选房屋进行弥补，但原告不同意重新选房，后被告又提供几套房屋让原告二次选房，原告嫌楼层较高，双方未达成一致意见。蓝岸森林房屋已经被本村村民选走并居住，现无法继续履行该合同。另被告当时让原告重新选房，因原告不同意，导致原告未还迁房屋，故不同意给付原告过渡补助费。综上，请求驳回原告诉讼请求。
原告为支持其诉讼主张，出示、宣读了下列证据：证据一，2010年11月7日，原、被告签订的《拆迁安置协议》1份，证明原被告为拆迁安置补偿合同关系，原告被拆迁房屋坐落位置、面积、还迁面积、原告给付过渡补助费标准等；证据二，2012年10月6日，原告作为选房人、被告作为确认单位的《三义村城中村改造定向安置房确认表》（以下简称安置房确认表）1份，证明原告拆迁协议号为051，所选房屋为蓝岸森林房屋，建筑面积114.5平米。
被告发表质证意见为，对原告提交证据的真实性均无异议，但因蓝岸森林房屋已由本村村民先于原告选走，原告系重复选房，被告已经告知原告该确认表作废，故对其证明目的不予认可。
被告为支持其主张，出示、宣读了下列证据：证据一、2012年9月29日，案外人姚玉芝作为选房人、被告作为确认单位的《安置房确认表》1份，证明蓝岸森林房屋已经被姚玉芝先于原告选走；证据二、被告剩余15户34套房源明细表1份，证明剩余可选房源情况。
原告发表质证意见为，对证据一真实性无异议，但认为该确认表系被告后补，不认可该证据的证明目的；对证据二剩余房源情况不清楚，不同意选择该明细表中的剩余房源。
为查明案件事实，本院依法向案外人王凤利进行调查，其表示被告提交的2012年9月29日《安置房确认表》，确系其代母亲姚玉芝与被告签订，该房屋已由其选走并居住。原告主张2012年9月29日《安置房确认表》系后补，被告对王凤利所述无异议。
经过当庭举证、质证，本院对原、被告提供的证据发表如下认证意见：
被告对原告提供的上述证据真实性无异议，上述证据可以证实原被告为拆迁安置补偿合同关系及原告所选房屋为蓝岸森林房屋，故对于原告上述证据本院予以确认。
原告对于被告提供证据一的真实性无异议，且经本院向王凤利进行调查，其表示被告提交的2012年9月29日《安置房确认表》，确系其代母亲姚玉芝与被告签订，可以证实蓝岸森林房屋已经被姚玉芝先于原告选走，虽原告主张该确认表系后补的，但未提供相关证据，故对于被告提供的该证据本院予以确认。原告对被告提供证据二中剩余房源情况不清楚，但未提供相反证据，故对该明细表的证明目的予以确认。
经审理查明，2010年11月7日，因城中村改造拆迁住宅房屋，原、被告签订《拆迁安置协议》，拆迁顺序号051（宿舍），被告为拆迁人（以下简称甲方），原告为被拆迁人（以下简称乙方），甲乙双方就房屋拆迁补偿安置事宜达成如下协议：乙方被拆迁房屋坐落在北辰区北仓镇三义村，房屋有效证件三义村农药厂宿舍，建筑面积73.13平方米；甲方按照所确认的乙方应还迁面积73.13平方米，给予1：1定向还迁安置，定向还迁安置房屋坐落在大中华还迁小区东侧；乙方拟选择定向还迁安置房房型与面积，按拟选还迁安置房建筑面积与应还迁面积最接近的原则，二居室单元：85平方米1套，以上合计建筑面积85平方米；乙方实际选择定向还迁安置房的建筑面积小于应还迁面积（自然减少）的差价款，按市物价部门最终核定的还迁安置房均价×自然减少面积，还迁入住前一次性结清；乙方实际选择定向还迁安置房的建筑面积大于应还迁面积（自然增加）的差价款，按市物价部门最终核定价格为计算依据，其中，增加面积在5㎡以内（含）的按核定价格的80%计算，增加面积超出5㎡以外的按核定价格计算，还迁入住前一次性结清；乙方在规定的搬迁期限内搬迁并腾空交房，甲方给予乙方一次性搬家奖励金1万元、搬家补助费600元、设备迁移补助费600元，以上合计11200元。甲方于2010年12月7日之前向乙方一次性付清；乙方自行安排临时住所，甲方给予乙方临时安置补助费2400元／月，过渡期限自2011年1月1日至2013年6月30日，临时安置补助费按六个月发放；因甲方的责任延长过渡期限，自逾期之日起甲方按月增加一倍临时安置补助费，自逾期之月起甲方付给乙方临时过渡补助费4800元／月，直至定向还迁安置房交付之日止。
合同签订后，双方依合同约定履行，被告自2011年1月1日起按每月2400元给付原告临时安置补助费。2012年10月6日，原告依被告通知至被告处选房，原告选定房屋后，与被告签订《安置房确认表》，约定被拆迁房屋面积73.13㎡，所选房型三室，所选房建筑面积114.5㎡，所选房楼门号×××（双方均认可为蓝岸森林房屋），协议选房面积85㎡，实际选房建筑面积114.5㎡，自然增加面积5㎡，超出自然增加面积6.5㎡，超出拆迁协议面积29.5㎡，单价29.5×3000=88500元，应交房款88500元；选房人一经确认应安置房房型、楼门号后不得更改。原告作为选房人签字确认，被告作为确认单位加盖其公章。合同签订后，原告至公示栏公示选房结果，被告工作人员告知该房屋已经被被告本村的农民户选走，要求其重新选房，因无原告合适的房屋，双方未达成协议。被告曾通知原告二次选房，双方亦未达成协议。后被告按每月2400元继续给付原告临时安置补助费至2013年6月30日，共计给付72000元。另被告主张曾为原告提供过类似蓝岸森林房屋的房源，因原告自身的原因未选，对此原告予以否认，被告未提供相关证据。
2012年9月29日，王凤利代姚玉芝与被告签订《安置房确认表》，约定被拆迁房屋面积303.8㎡，所选房型分别为二室、二室、三室、一室，所选房建筑面积分别为92.1㎡、88.1㎡、114.5㎡、70.5㎡，所选房楼门号分别为×××、×××、×××、×××，协议选房面积238.18㎡，实际选房建筑面积365.2㎡，自然增加面积5㎡，超出自然增加面积16.2㎡，超出拆迁协议面积127.02㎡，单价30×3000=9万元、20×4000=8万元、77.02×6000=462120元，应交房款632120元；选房人一经确认应安置房房型、楼门号后不得更改。王凤利代姚玉芝作为选房人签字确认，被告作为确认单位加盖其公章。原、被告均认可：按照当时的选房政策，应先由本村村民选房，姚玉芝系被拆迁户为被告村村民，原告非被告本村村民，蓝岸森林房屋已经交付给姚玉芝，并已实际使用。另为查明案件事实，经本院向王凤利调查，其表示被告提交的2012年9月29日《安置房确认表》，确系其代母亲姚玉芝与被告签订，该房屋已由其选走并居住。原告主张该协议系被告后补，但未提供相关证据。
另，庭审中经本院向原告释明，被告提供2012年9月29日姚玉芝的《安置房确认表》，证实姚玉芝已先于原告选定蓝岸森林房屋并实际使用该房屋，如不能将蓝岸森林房屋交付原告，其是否同意将诉讼请求变更为要求被告给予经济补偿或其他补救措施，原告明确表示坚持主张被告将蓝岸森房屋交付原告或交付蓝岸森林小区楼层在10层以下面积在90平米以上的房屋，不同意折价补偿或其他补救措施。被告向本院提交剩余房源的明细表，表示现已无原告要求的合适房源。
上述事实有当事人陈述、《拆迁安置协议》及《安置房确认表》等证据证实。
本院认为，原被告签订的《拆迁安置协议》及《安置房确认表》均系双方真实意思表示，合法有效。本案的争议焦点为，被告是否应依合同约定将蓝岸森林房屋交付给原告并按照每月4800元给付原告自2013年7月1日至定向还迁安置房交付之日止的临时过渡补助费。
关于被告是否应依合同约定将蓝岸森林房屋交付给原告问题。原告依据与被告签订的上述协议选定蓝岸森林房屋并与被告签订《安置房确认表》，被告本应依约将蓝岸森林房屋交付给原告，但在与原告签订该确认表前，蓝岸森林房屋已经被被告村民姚玉芝选取，并签订《安置房确认表》，因被告的工作失误导致原告重复选房，该房屋已经交付给姚玉芝并已实际使用，现已无法实现原、被告签订的该确认表的合同目的，故对于原告主张被告将蓝岸森林房屋交付给原告的诉讼请求，本院不予支持。对于原告主张被告与姚玉芝签订的《安置房确认表》系后补一节，因其未能提供证据，且双方均认可按照当时的选房政策，应先由本村村民选房，故对于原告该主张，本院不予支持。但是应当指出的是，因被告不能交付蓝岸森林房屋，原告可主张其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任，但经本院释明后，原告明确表示坚持主张被告将蓝岸森房屋交付原告或交付蓝岸森林小区楼层在10层以下面积在90平米以上的房屋，不同意折价补偿，但被告表示现无原告要求的合适房源。综上，原告拒不同意变更其诉讼请求，而对于原告上述的诉讼请求，本院难以支持，原告可另行解决。
关于被告是否应按照每月4800元给付原告自2013年7月1日至定向还迁安置房交付之日止的临时过渡补助费问题。原、被告在《拆迁安置协议》中约定，因被告的责任延长过渡期限，自逾期之月起被告付给原告临时过渡补助费每月4800元，直至定向还迁安置房交付之日止。现因被告的工作失误导致原告重复选房，且至今未取得还迁房屋，故被告应依合同约定按照每月4800元给付原告自2013年7月1日起的临时过渡补助费。对于给付临时过渡补助费的截止时间，因原告经本院释明，如果不能取得蓝岸森林房屋的情况下，是否同意将诉讼请求变更为要求被告给予经济补偿或其他补救措施，原告明确表示坚持主张被告将蓝岸森房屋交付原告或交付蓝岸森林小区楼层在10层以下面积在90平米以上的房屋，不同意折价补偿，但被告现已无原告要求的合适房源，故原告本可以通过主张给予其经济补偿的方式履行合同减少其损失，但其在本院释明后，拒不同意变更诉讼请求，故给付临时过渡补助费的截止时间酌定为本判决生效之日止。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条的规定，判决如下：
一、被告天津市北辰区北仓镇三义村村民委员会于本判决生效后十日内给付原告魏永国自2013年7月1日至本判决生效之日止按照每月4800元计算的临时过渡补助费；
二、驳回原告魏永国的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费5620元，由被告天津市北辰区北仓镇三义村村民委员会负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审判员 王丁丁
二〇一五年十二月三十日
书记员 宋爱峰
附：本裁判文书所依据法律规定具体条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。