河北省涿鹿县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀0731民初298号
原告：涿鹿县农村信用合作联社，住所地涿鹿县涿鹿镇轩辕路**号。
法定代表人：任滋，该社理事长。
委托诉讼代理人：樊生，河北华祥律师事务所律师。
被告：侯元坤，男，1986年10月20日出生，汉族，涿鹿县居民，现住涿鹿县。
被告：侯庆亮，男，1962年12月20日出生，汉族，涿鹿县村民，现住涿鹿县。
涿鹿县农村信用合作联社与被告侯元坤、侯庆亮借款合同纠纷一案，本院于2018年1月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告涿鹿县农村信用合作联社委托诉讼代理人樊生、被告侯庆亮到庭参加诉讼，被告侯元坤经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
涿鹿县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告侯元坤归还借款2200000元并支付结算至2017年12月31日前的未付利息993654.53元；2、判令被告侯元坤支付从2018年1月1日起的逾期利息每天975.11元；3、判令被告侯元坤承担律师诉讼代理费98000元及诉讼费等费用；4、判令被告侯庆亮对上述1、2、3项债务承担抵押担保责任和连带保证责任。事实和理由：2013年10月31日，被告与涿鹿县农村信用合作联社卧佛寺信用社签订了“个人借款合同”、“抵押担保借款合同”各一份。合同约定：被告侯元坤向原告借款2200000元；期限自2013年10月31日起至2014年10月30日止；利率为月利率8.5‰；如不按期还款，则按月利率130%计收逾期利息；被告侯庆亮用位于涿鹿县××镇的商业楼为此笔贷款提供抵押担保。后侯元坤又于2015年3月30日与贷款方签订“个人借款合同”、“抵押担保借款合同”各一份，办理了借新还旧手续。约定：借款期限自2015年3月30日至2017年3月29日；原借款利息249000元暂缓归还；侯庆亮承诺用原来的抵押物继续为侯元坤提供抵押担保。截止2017年12月31日，被告侯元坤共欠借款本息3193654.53元未还。
侯元坤未提交答辩意见。
侯庆亮口头辩称，原告所诉属实，对原告的起诉无意见，但现在无力偿还。
原告提供的所有证据，来源合法，被告侯庆亮均无异议，本院确认其证据效力并在卷佐证。
被告侯元坤、侯庆亮未举证。
本院经审理认定以下事实：2013年10月31日,被告侯元坤与涿鹿县农村信用合作联社卧佛寺信用社签订“个人借款合同”一份。双方约定：侯元坤向该社借款2200000元；借款期限自2013年10月31日起至2014年10月30日止；贷款利率为月利率8.5‰；利随本清，到期一次性归还本息；若逾期归还借款本金，按贷款利率上浮30%计收罚息；借款人、担保人违约致使贷款方采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款方为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同时被告侯庆亮与借贷双方签订“抵押担保借款合同”一份，约定：侯庆亮以其位于涿鹿县××镇的商业楼一处（证书号：涿房权证××镇字第××号）作为抵押物，为被告侯元坤提供担保；抵押担保的范围包括该笔借款的本金、利息和实现债权的费用；抵押担保期间自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕。抵押登记已办理，证书号：涿房他证涿私抵字第××号。
借款到期后，被告侯元坤未还本付息。2015年3月30日，侯元坤、侯庆亮与涿鹿县农村信用合作联社卧佛寺信用社签订“借款挂息暂缓协议”，确定：截止2015年3月30日，侯元坤应付利息249253.66元。协议约定：侯元坤先支付利息253.66元，其余利息249000元分3年偿还；借款本金借新还旧。当日，侯元坤支付了253.66元利息，其余249000元利息至今未付。
2015年3月30日，侯元坤与卧佛寺信用社签订新的“个人借款合同”、“抵押合同”各一份。合同约定：侯元坤向该社借款2200000元；借款期限自2015年3月30日起至2017年3月29日止；贷款利率为月利率8.864583‰；利随本清，到期一次性归还本息；若逾期归还借款本金，按贷款利率上浮50%计收罚息；侯元坤以位于涿鹿县××镇的房屋提供抵押担保。2017年8月21日，侯庆亮及其妻子曹利果向卧佛寺信用社出具承诺书，表示同意为侯元坤2017年3月29日到期的2200000元贷款及利息862670元提供连带责任担保。合同到期后，侯元坤未还本付息。截止2017年12月31日，侯元坤应付借期利息及逾期利息共计744654.53元。
另查，原告涿鹿县农村信用合作联社为实现上述债权支付律师诉讼代理费98000元。
本院认为，涿鹿县农村信用合作联社卧佛寺信用社与被告侯元坤之间的借款合同合法有效，双方应依法履行合同义务。被告侯元坤未按照合同的约定还本付息，构成违约。原告涿鹿县农村信用合作联社作为其下属卧佛寺信用社的法人组织，要求被告侯元坤承担还本付息并赔偿相关费用的违约责任，符合法律规定，本院予以支持。
关于2013年10月31日的借款，相关抵押担保合同合法有效，且抵押财产已办理抵押登记，贷款方享有的抵押权已依法设立。现被告侯元坤未按借款合同及“借款挂息暂缓协议”的约定按期偿还借款利息249000元，原告涿鹿县农村信用合作联社在主债权诉讼时效期间内要求被告侯庆亮在合同约定的担保范围内以承担抵押担保责任，符合法律规定，本院予以支持。
关于2015年3月30日的借款，原告虽提供了侯元坤与信用社签订的“抵押合同”，但未能提供相关抵押房屋的权利证书，不能证实已进行房屋抵押登记，即原告方的抵押权并未依法设立，故原告要求抵押人承担抵押担保责任无依据。在主债务履行期满后，被告侯庆亮对此笔借款本金及利息提供了连带责任担保，故对原告要求侯庆亮承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。被告侯庆亮及其妻曹利果于2014年10月27日出具“同意抵押书”，发生在第一次借款合同履行期内，原告认为这是对第二次借款的抵押行为的主张不能成立。
关于原告主张的律师代理费，有委托代理合同约定和正规收费票据为证，且收费标准未超过《河北省律师服务费指导意见》规定的标准，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零二条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十六条、第三十一条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>的解释》第二十二条第一款、第四十二条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告侯元坤于本判决生效后五日内向原告涿鹿县农村信用合作联社支付2013年10月31日借款的未付利息249000元；被告侯庆亮以抵押财产为限对该笔债务承担抵押担保责任。
二、被告侯元坤于本判决生效后五日内归还原告涿鹿县农村信用合作联社借款本金2200000元，支付2015年3月30日至2017年12月31日期间的利息744654.53元，并按照月利率13.29687‰（借款利率8.864583‰×150%）支付2018年1月1日后未还本金的逾期利息；被告侯庆亮对2200000本金及862670利息承担连带责任。
三、被告侯元坤于本判决生效后五日内给付原告涿鹿县农村信用合作联社律师代理费98000元；被告侯庆亮以抵押财产为限对其中7641元律师代理费承担抵押担保责任。
四、保证人承担责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33133元，减半收取计16566.5元，由被告侯元坤负担8566.5元，被告侯庆亮负担8000元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。
审判员 杨秀娥
二〇一八年四月十日
书记员 韩美霞
附相关法律规定：
1.《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护。
3.《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,以可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
第三十一条保证人承担责任后，有权向债务人追偿。
4.《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>的解释》
第二十二条第一款第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。
第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
5.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。