河南省开封市龙亭区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0202民初1466号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司开封分行。住所地：开封市西门大街***号。统一社会信用代码:91410200567271549C。
负责人：张克嘉,行长。
委托诉讼代理人：耿玉轩，该行员工，代理权限为特别授权。
委托诉讼代理人：王海兰，河南冠源律师事务所律师，代理权限为一般代理。
被告：田震，男，1989年7月8日生，汉族，住郑州市。
被告：代艳君，女，1963年2月25日生，汉族，住河南省杞县。
原告上海浦东发展银行股份有限公司开封分行(下称浦发银行开封分行)与被告田震、代艳君借款合同纠纷一案，本院于2017年10月24日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告浦发银行开封分行的委托诉讼代理人王海兰到庭参加诉讼，被告田震、代艳君经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浦发银行开封分行向本院提出诉讼请求：1.判令二被告互负连带责任偿还原告借款本息人民币131.3127万元（其中本金128.68万元，利息计算至2017年9月19日共计人民币26376.19元），以及从2017年9月19日起至还清借款之日止的利息、罚息及复利。2.判令原告对被告用其所有的抵押给原告的房地产享有优先受偿权。3、判令被告承担本案全部诉讼费用和原告为实现债权和担保权利而支付的各项费用。事实和理由：原告与借款人田震于2014年6月24日签订了《个人授信合同》，授信额度总额为130万元。其中《个人消贷易额度及支用借款合同》额度为90万元，《个人担保借款合同》额度为40万元，被告田震、代艳君与原告签订了《最高额抵押合同》，以田震位于开封市荣勋欧陆经典37号楼11-12层西户（汴房地产权证号：34××05）、代艳君位于开封市××花园××楼××单元××西户（汴房地产权证号：32××90）的房地产为上述借款提供抵押担保，代艳君并承诺对田震的上述借款承担连带清偿责任。原告按约定足额提供了借款后，被告却未能按约还本付息，构成违约，原告起诉。
被告田震未答辩。
被告代艳君未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对原告提交的个人授信合同、个人消贷易额度及支用借款合同、个人担保借款合同、付款凭证、最高额担保合同等证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实人如下：2014年6月24日，原告与被告田震签订了一份编号为18612014100641《个人授信合同》，约定：授信人：浦发银行开封分行，受信人：田震；本合同项下消贷易额度总额为130万元；授信额度有效期为5年，即自2014年6月30日起至2019年6月30日止；受信人支用授信额度的起点金额为5000元；受信人因支用本合同项下授信额度而形成的债务（包括本合同及/或业务文件项下的所有现时债务或或有负债），由田震提供房产的最高额抵押担保，最高额抵押合同编号18612014100641。同日，原告与被告田震签订了一份编号为18612014500644《个人消贷易额度及支用借款合同》，约定：授信人（贷款人）：浦发银行开封分行，受信人（借款人）：田震；本合同项下消贷易额度总额为90万元；消贷易额度有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2019年6月30日止；消贷易额度将用于个人日常的刷卡消费；本合同项下任何一笔贷款的贷款期限为1年，自贷款实际发放日起计算贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮50%计算。签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为6%。利率不作调整，不分段计息；还款方式为分期付息，到期一次还本；逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收30%执行；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。2016年7月8日，原告与被告田震签订了一份编号为18612014100641《个人担保借款合同》约定：借款人：田震，抵押人：田震，贷款人：浦发银行开封分行；贷款品种为个人消费贷款，贷款金额为40万；贷款用途为装修；本合同贷款期限为1年，预计自2016年7月8日起至2017年7月8日止，具体以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准。本合同贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同档次的贷款基准利率的基础上上浮60%计算。签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为4.35%。贷款利率不作调整，不分段计息；贷款的还款方式为分期付息，到期一次还本；逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。合同签订后，原告依约提供了130万元借款，被告仅偿还借款本金13200元及部分利息，剩余借款本金及利息未付。
另查明，2014年6月24日，被告田震、代艳君分别与原告签订了《最高额抵押合同》，约定被告田震以位于荣勋欧陆经典37号楼11-12层西户房产（权证编号34××05）为被告田震在2014年6月30日至2019年6月30日期间与原告发生的最高不超过130万元的债权提供担保。被告代艳君以位于荣勋花园20号楼2单元6层西户房产（权证编号32××90）为被告田震在2014年6月30日至2019年6月30日期间与原告发生的最高不超过130万元的债权提供担保。上述房产均办理了抵押登记。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零五条规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。本案原告浦发银行开封分行与被告田震签订的《个人授信合同》及《个人消贷易额度及支用借款合同》、《个人担保借款合同》是双方当事人真实意思表示，合法有效。原告依照约定向被告发放借款，但被告未按约定还本付息，已构成违约，应承担相应的违约责任。对原告要求被告田震偿还借款本金128.68万元、利息、罚息及复利的诉讼请求，本院予以支持。被告田震、代艳君与原告签订的《最高额抵押合同》均系其真实意思表示，合法有效。因被告田震、代艳君分别以其享有所有权的房产对该借款进行抵押担保，并办理了他项权证，故对原告要求确认对该房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告支付其实现债权支出的费用，并未提交证据，故本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第二百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告田震于本判决生效后五日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司开封分行借款本金128.68万元、利息26376.19元，及自2017年9月19日起至本息还清之日止的利息、罚息及复利（按合同约定的利率计算）。
二、被告田震、代艳君承担抵押担保责任。原告上海浦东发展银行股份有限公司开封分行对被告田震名下的位于荣勋欧陆经典37号楼11-12层西户房产（汴房地产权证号：34××05）及被告代艳君名下位于荣勋花园20号楼2单元6层西户房产（汴房地产权证第××号）在最高不超过各1300000元范围内享有优先受偿的权利。
三、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司开封分行的其他诉讼请求。
如未按本判决确定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案受理费16618元、保全费5000元，共计21618元由被告田震、代艳君共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。
审 判 长 陈姝亭
人民陪审员 王美廉
人民陪审员 符朝忠
二〇一七年十二月十三日
书 记 员 郭慧霞