宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0104民初8129号
原告：银川建发物业服务有限责任公司，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区解放西街29号建发现代城银座七层。
法定代表人：赵长青，该公司总经理。
委托诉讼代理人：徐小燕，女，1979年7月14日出生，汉族，该公司客服主管，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托诉讼代理人：韩学丹，宁夏合天律师事务所律师。
被告：宁夏宏岩钛业科技集团有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区解放西街建发现代城银座23层。
法定代表人：李霞，该公司总经理。
委托诉讼代理人：邹伟，宁夏侨之桥律师事务所律师。
被告：宁夏宏岩矿业有限公司，住所地：宁夏回族自治区中宁县石空镇工业园区。
法定代表人：李霞，该公司董事长。
委托诉讼代理人：邹伟，宁夏侨之桥律师事务所律师。
原告银川建发物业服务有限责任公司与宁夏宏岩钛业科技集团有限公司、宁夏宏岩矿业有限公司物业服务合同纠纷一案，本院于2016年9月7日立案受理。2016年10月10日，原告银川建发物业服务有限责任公司向本院申请追加被告宁夏宏岩矿业有限公司，为了查明案情，本院予以追加。该案依法由代理审判员周娟适用简易诉讼程序，于2016年10月20日、2016年11月7日公开开庭进行了审理。原告银川建发物业服务有限责任公司的委托诉讼代理人徐小燕、韩学丹，被告宁夏宏岩钛业科技集团有限公司、宁夏宏岩矿业有限公司的委托代理人邹伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告银川建发物业服务有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、二被告支付原告物业费1366362.10元（自2014年1月9日计算至2016年7月8日），水电费18609.24元（自2014年1月9日计算至2016年7月8日），支付逾期付款违约金损失300000元，共计1684971.34元；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告所有的位于银川市兴庆区解放西街建发现代城银座22、23层物业，由原告为其提供物业服务，原告根据《物业管理条例》的规定及双方约定提供服务。物业服务期间，被告陆续支付了部分服务费，下剩物业费、水电费，经原告多次催要，被告以资金紧张为由，一直拖欠至今，故诉至法院。
被告宁夏宏岩钛业科技集团有限公司辩称，原告与被告宁夏宏岩钛业科技集团有限公司没有签订过物业服务合同，双方不存在合同关系，应当依法驳回原告对被告宁夏宏岩钛业科技集团有限公司承担物业费、水电费及违约金的诉讼请求。
被告宁夏宏岩矿业有限公司辩称，应当向原告支付物业费1067193.74元。双方签订的物业服务合同终止日期为2014年7月8日，此后双方再未签订物业管理服务合同，双方物业服务合同关系已经终止，被告应向原告支付实际发生的物业服务费用。原告出示的物业费用明细表并非被告财务人员结算，公司其他职工没有权利与原告做结算。2016年2月份以后，被告没有产生水电费，证明被告已经整体搬离，原告未提供相应的物业服务。水电费根据实际证据另行确定，被告也不应当承担违约金，因为合同第七条第二款约定的是被告损坏原告设施应赔偿原告损失并限期整改，原告计算的违约金没有计算明细，且远高于同期人民银行贷款利率。被告并非恶意拖欠原告物业费，系被告银行账户被查封资金受限制。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告宁夏宏岩矿业有限公司系银川市兴庆区解放西街建发现代城银座22、23层房屋业主，房屋建筑面积为2752.18平方米。2013年10月24日，原告银川建发物业服务有限责任公司（乙方）与被告宁夏宏岩矿业有限公司（甲方）签订《物业管理服务合同》一份，合同期限为一年，自2013年7月9日起至2014年7月8日止。约定原告为被告宁夏宏岩矿业有限公司所有的银川市兴庆区解放西街建发现代城银座22、23层房屋提供物业服务，物业类型：办公写字楼，物业服务费：15.18元/平方米/月，物业费用支付方式：按半年支付，上半年物业费用于2013年12月25日之前支付，下半年物业费用于2014年6月25日之前支付。现有的物业费测算基于天然气制冷费用2.32元/立方米，天然气采暖费用1.63元/立方米，自来水3.5元/立方米，电费0.724/度，如遇政府调价、人员工资涨浮，按照新政策规定价格重新测算制冷、制热费用并收取差价。违约责任：1、乙方的物业服务应及时、到位，在物业服务合同约定的服务范围内，如因乙方原因，造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿，甲方有权要求乙方限期整改。2、如因甲方原因，造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿，乙方有权要求甲方限期整改。合同还约定了其他事项。
被告宁夏宏岩矿业有限公司欠缴原告2014年1月9日至2016年7月8日物业费共计1366362.10元、2014年7月、8月、2015年6月至12月、2016年1月、2月水电费共计18609.24元，经原告催要，被告宁夏宏岩矿业有限公司以账户冻结为由拒绝交纳，故原告诉至本院，请求判如诉请。
本院认为，原告银川建发物业服务有限责任公司与被告宁夏宏岩矿业有限公司于2013年10月24日签订的《物业管理服务合同》合法有效，对原告银川建发物业服务有限责任公司与被告宁夏宏岩矿业有限公司均具有约束力，原告银川建发物业服务有限责任公司与被告宁夏宏岩矿业有限公司应当依照合同约定严格履行。被告宁夏宏岩矿业有限公司系银川市兴庆区解放西街建发现代城银座22、23层房屋业主，原告按合同约定履行了物业服务义务，被告宁夏宏岩矿业有限公司应当按照以上合同约定履行交费义务。被告宁夏宏岩钛业科技集团有限公司主张与原告未签订物业服务合同，原告也未向法庭提交证据证明为被告宁夏宏岩钛业科技集团有限公司提供了物业服务，故对原告要求被告宁夏宏岩钛业科技集团有限公司支付物业费、水电费、违约金损失的诉讼请求，本院不予支持。以上合同到期后，2014年7月9日至2016年7月8日，原告为被告宁夏宏岩矿业有限公司提供了物业服务，被告宁夏宏岩矿业有限公司享受了物业服务，双方形成事实上的物业服务关系。原告与被告宁夏宏岩矿业有限公司已对2014年1月9日至2016年7月8日物业费1366362.10元进行结算，有原告向法庭提交的盖有被告宁夏宏岩矿业有限公司公章的费用测算明细表佐证，被告宁夏宏岩矿业有限公司辩称盖章员工并非被告公司财务人员，与事实不符，本院不予采纳。关于水电费，原告向本庭提交水电费欠费明细及汇总表一份，被告宁夏宏岩矿业有限公司无异议，对原告要求被告支付水电费18609.24元的诉讼请求，本院予以确认。关于违约金损失，原告银川建发物业服务有限责任公司与被告宁夏宏岩矿业有限公司签订的《物业管理服务合同》约定：“如因甲方原因，造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿，乙方有权要求甲方限期整改”，被告宁夏宏岩矿业有限公司未按照约定及时缴纳物业费，已构成违约，造成原告利息损失，被告宁夏宏岩矿业有限公司对欠缴2014年1月9日至2014年7月8日的物业费250613.50元，应当按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息，承担从2014年6月26日至2016年9月6日的利息损失，利息为33122.18元（250613.50元×6%÷365天×804天）。2014年7月9日至2016年7月8日，原告与被告宁夏宏岩矿业有限公司形成事实上的物业服务关系，双方对物业费支付期限、违约责任没有约定，对2014年7月9日至2016年7月8日期间的物业费违约金损失，本院不予支持。
依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决如下：
一、被告宁夏宏岩矿业有限公司于本判决生效后十五日内支付原告银川建发物业服务有限责任公司2014年1月9日至2016年7月8日物业费1366362.10元及2014年7月、8月；2015年6月至12月；2016年1月、2月水电费共计18609.24元，支付利息33122.18元，合计1418093.52元；
二、驳回原告银川建发物业服务有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9982元，由原告银川建发物业服务有限责任公司负担1582元，由被告宁夏宏岩矿业有限公司负担8400元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
代理审判员 周 娟
二〇一六年十二月六日
书 记 员 程雯雯
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。