河北省唐山市丰南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）丰民初字第3964号
原告：李某，女，1972年7月2日生，汉族，现住唐山市丰南区。。
被告：王某1，男，1970年2月23日生，汉族，现住同上，。
原告李某与被告王某1离婚纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告李某、被告王某1到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李某诉请为：1、要求与被告离婚；2、共同财产依法分割；3、诉讼费依法负担。事实与理由：原、被告于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生男孩王某3，已上大学。原被告婚后感情还可以，自2012年因生活琐事产生矛盾，2014年矛盾升级，被告经常对原告进行打骂，原告于2014年10月提起诉讼，要求与被告离婚，法院通知被告应诉后，被告表示悔改，原告当时原谅了被告，同年11月原告撤回了起诉。但2015年8月被告时常无故辱骂原告，原告无法忍受，特提起诉讼，望法院判如所请。我要求新华街药店底商给我，我经营该药店。
原告向法院提供证据：
1、结婚证一份，证明双方婚姻关系；
2、财产清单一份，证明双方共同财产情况；
3、评估费票据两张，证明原告支出评估费金额合计138773元；
4、评估申请一份，申请对夫妻共同财产价值进行评估；
5、证人马某出庭申请一份，证明欠债22万元；
6、各药店经营期间入库单、收据等一组，证实各药店2016年7月31日前外欠款1001348.62元。
7、宋俊华书面证明一份，证明药店欠其工资40000元；
被告王某1辩称：2015年11月10日庭审答辩，我同意离婚，对于原告陈述财产只是部分财产，还差很多，前几天我已向法院提交了财产目录，而且价值不只是一百万元。2016年11月25日开庭又辩称，审判长多次做工作我认为我们没有到非离婚不可的地步，我不同意离婚了，我想和好。如法院判决离婚，我也要求新华街药店底商给我，我经营该药店。
1、2015年11月26日提交共同财产清单及现有债务明细一份，说明共同财产及债务情况；
2、各药店营业执照复印件，证实各药店营业资格有关问题；
3、证人孙某、黄某、谷某出庭申请一份，及相关银行转账回单证明借款事宜。及2015年11月30日孙某转账183500元银行回单一份、王某1向丰南区支付中心转款183500元回单两张、2016年8月1日孙某转账至孙玉国银行回单、2016年10月9日转账回单。
4、丰南区法院冀02**民初3354号起诉状副本、传票、应诉通知、举证通知书各一份，证实孙某就债权已提起诉讼，要求本案原、被告共同偿还借款1758000元；
5、各药店经营期间入库单、收据、账目明细等一组，证实药店债务情况。及申请诉讼保全向法院缴纳保证18万元及保全费3500元的收据各一张；
6、卖房协议书一份、证人邓某、王某2书面证言证实东湖楼房产系被告购买，房款系被告父亲支付；
7、2016年11月25日，申请本院调取原告李某、及各药店银行账目明细一份。
本院根据原告申请委托唐山天勤资产评估有限公司对涉案财产进行评估，唐秦评报字2016第046号资产评估报告书一份。唐山天勤资产评估有限公司根据被告王某1提出的复议出具的唐勤函字2016第1号答复函一份。
根据原、被告庭审质证及相关陈述，本院对原告提交的证据1、2、3、5、6真实性予以认定，对被告提交的证据1、2、3、4、5、6真实性予以认定，对于各项证据的证明目的，本院综合评判。
依据有效证据，认定如下事实：
原、被告于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生男孩王某3已成年。婚后夫妻感情尚可，在日常生活中产生矛盾，原告于2014年10月起诉要求与被告离婚，同年11月撤回起诉，双方共同生活。原告又于2015年11月4日提起诉讼，本院2015年12月10日第一次开庭审理本案，被告同意离婚，庭审中原、被告均提出还有其他财产诉状中未涉及，休庭后数次组织双方就离婚案件进行调解，无和好迹象后，多次组织双方就财产分割问题进行协商，双方于2016年4月初步达成调解离婚、财产分割一致意见，后因共同财产折款补偿问题，未能调解离婚。2016年11月25日，被告庭审中提出希望和好。自原告起诉至本案第三次开庭一年有余，原、被告双方并无和好表示，一直分居，现夫妻感情确已破裂。
本案涉及的不动产有：丰南区东湖楼3-4号（丰南房字××号，无土地证）价值1064000元、明珠都市花园41号商业楼（丰南区房权证胥各庄镇字第××号、丰南国用2004第C-737号）价值1975900元、阳光家园商业楼31号（丰南区房权证丰南镇字第××号、丰南国用2004第C-298号）价值7642900元、阳光家园底商141号（丰南产权证胥各庄镇私产字第0928号、丰南国用2008第C-87号）价值2702300元、秦皇岛北戴河天鹅堡19楼232号公寓价值193700元（无房、地产权证）、小计13578800元。另有阳光小区车位一个价值60000元，合计13638800元。
动产有：车牌号冀Ｂ×××××卡宴轿车价值一辆价值950000元（原告使用）、车牌号冀BQ670T**轿车一辆价值330000元（被告使用）、车牌号冀Ｂ×××××本田轿车一辆价值50000元，小计1330000元。经营的药店已评估有：日升昌百姓大药房，地址丰南区新兴里阳光家园西南侧商业楼31号，评估日药品价值239828.05元、柜台等周转材料价值53202.5元、空调冰箱等电子设备价值59325元；唐山市丰南区诚信药房，地址丰南区文化路东侧，药品价值31495.15元、柜台等周转材料价值12766.5元、空调冰箱等电子设备价值9015元；唐山市丰南区丰南镇德仁堂大药房，地址丰南区丰南镇希望街2号门市，药品价值36940.9元、柜台等周转材料价值11737.5元、空调冰箱等电子设备价值10115元；丰南区丰南镇汇通大药房，地址丰南区丰南镇埠民街179号，药品价值38086元、柜台等周转材料价值18057.5元、空调冰箱等电子设备价值10715元；唐山市丰南镇健康大药房，地址丰南区文化大街民政局底商，药品价值20469.45元、柜台等周转材料价值16092元、空调冰箱等电子设备价值11815元；唐山市丰南区康丰医药商场，地址丰南区丰南镇文化大街商业楼173-1，药品价值24118.31元、柜台等周转材料价值25767.5元、空调冰箱等电子设备价值10215元；唐山市丰南区丰南镇乐仁堂大药房，地址丰南区胥各庄镇新华大街西侧，药品价值29400.62元、柜台等周转材料价值15691元、空调冰箱等电子设备价值10915元。上述药店内药品价值420338.48元、流转材料价值153314.5元、电子设备价值122115元，合计695767.98元。（志高立式空调一台，澳柯玛医用冷藏箱一台，组装电脑二台，新飞冰箱二台，EPSON针式打印机一台，格力立式空调一台，处于汇通药房；澳柯玛医用冷藏箱一台，组装电脑二台，格力立式空调一台，实达针式打印机一台，处于诚信药房；美的立式空调一台，澳柯玛医用冷藏箱一台，组装电脑二台，新飞冰箱一台、海尔立式空调一台，VX-500大连针式打印机一台，处于健康药房；立式空调一台，澳柯玛医用冷藏箱一台，组装电脑二台，新飞冰箱一台，格力空调一台、深圳冲电气针式打印机一台处于德仁堂药房；小天鹅立式空调一台，澳柯玛医用冷藏箱一台，组装电脑二台，新飞冰箱一台，星星展示柜一台、OKZ针式打印机一台，处于乐仁堂药房；美的立式空调一台，澳柯玛医用冷藏箱一台，组装电脑二台，新飞鱼缸一个，针式打印机一台，处于康丰药房；海尔展示柜一台，小天鹅立式空调一台，澳柯玛医用冷藏箱二台，组装电脑五台，EPSON针式打印机一台，川田收银一体机一台，HP打印机一台，松下传真机一台，宏基笔记本电脑一台，格力中央空调GMV-P150W2/J一台，格力中央空调FGR12/A1-N4一台，处于百姓药房）。
债权有：丰南区君熙太和小区预购楼房定金30万元。
债务有：原告借马某22万元，卡宴轿车抵押欠建行唐山分行约22万元。被告借谷某10万元、借黄某130万元、借田胜国60万元、借孙某1758000元。各药店经营期间欠药品款1001348.62元（2016年7月31日前）、欠孙俊华工资40000元。
预期收益：丰南区法院保全保证金180000元、丰南区医保局上述药店医保刷卡金1143379元（截止2016年10月31日）。
本案的争议焦点是：唐山市丰南区东湖楼3-4号是否属于婚后夫妻共同财产、原、被告所主张的债务是否属于共同债务、药店经营权的归属。
本院认为，原、被告自2015年11月4日原告提起诉讼后，原、被告双方经本院数次调解，均未能和好，调解离婚过程中因财产分割履行方式上未能达成一致意见，原、被告无和好迹象，原告一直坚持离婚，夫妻感情确已破裂，原告要求离婚的诉讼请求，本院予以支持。唐秦评报字2016第046号资产评估报告书，被告在规定期间内提出复议，经复议维持了原评估报告，本院对该报告内容予以采纳。对于双方争议的其他问题评判如下：××××年××月××日登记结婚，1997年2月25日李贺清与王某1签订东湖楼购房协议，王某1购买此房产，“乙方王某1将房款全部交给甲方李贺清”，与后期产权证登记所有权人为王某1相符。即使该房款为被告父亲“王贺详”支付,依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二款“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”的规定，唐山市丰南区东湖楼3-4号属于夫妻共同财产。不动产部分原、被告各应得价值为6819400元；原、被告婚姻关系存续期间轿车及药店药品、电子产品、流转材料价值原、被告各应分得价值1012883.99元；各药店销售药品在丰南区社会保险事业局医保刷卡金原、被告各应分得571689.5元；丰南区君熙太和小区预购楼房定金30万元发生在原、被共同生活期间，该款原、被告各享有15万元的权益。各药店经营期间欠款（2016年7月31日前）1001348.62元、欠孙俊华工资40000元、欠建行唐山分行贷款22万元属于原、被告共同债务双方无争议，原、被告各应承担50%的还款责任；借田胜国60万元发生在2014年，原、被告共同生活期间，被告主张系共同债务，本院予以采纳，原、被告各应承担50%还款责任。原告所主张的欠马某借款22万元属于夫妻共同债务，因借款行为发生在原、被告离婚诉讼分居期间，该借款被告不知情，且未用于共同生活、经营，本院不予支持；被告主张的欠谷某借款人民币10万元属于夫妻共同债务，因借款行为发生在原、被告离婚诉讼分居期间，该借款被告不知情，且未用于共同生活、经营，本院不予支持；黄某借款中2015年5月100万元，虽发生在原、被告共同生活期间，但该款转至唐山市丰南区兴盛棉业有限公司名下的，被告未能提供证实系原、被告共同投资借款，被告主张系共同债务，本院不予支持。被告主张2016年10月份向黄某借款30万元属于夫妻共同债务，因系双方诉讼期间所欠，被告主张系共同债务，本院不予支持。2016年8月借孙某1388800元系履行保证人保证责任（原、被告均为该借款的保证人）代他人偿还南孙庄乡信用社贷款，原告应承担相应责任。因债权人孙某已向本院提起民事诉讼要求本案原、被告偿还借款，本案对涉及孙某的债务不予处置。对于被告主张的还有其他财产需要分割、相关药店收益等相关争议问题，可在本案判决生效后另行起诉。本案将已查明问题，先行判决。综上，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十二条、第三十九条、第四十一条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十条第二款、第二十一条、第二十二条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、丰南区阳光家园商业楼31号底商一套（丰南区房权证丰南镇字第××号、丰南国用2004第C-298号）、车牌号冀Ｂ×××××卡宴轿车一辆归原告所有，阳光家园车位使用权归原告；位于丰南区新兴里阳光家园西南侧商业楼31号日升昌百姓大药房（百姓大药房）归原告所有（包括店内药品、柜台、海尔展示柜一台、小天鹅立式空调一台、澳柯玛医用冷藏箱二台、组装电脑五台、EPSON针式打印机一台、川田收银一体机一台、HP打印机一台、松下传真机一台、宏基笔记本电脑一台、格力中央空调GMV-P150W2/J一台、格力中央空调FGR12/A1-N4一台等），价值合计9005255.55元；丰南区东湖楼3-4号（丰南房字××号，无土地证）、丰南区明珠都市花园41号商业楼（丰南区房权证胥各庄镇字第××号、丰南国用2004第C-737号）、丰南区阳光有园底商141号（丰南产权证胥各庄镇私产字第0928号、丰南国用2008第C-87号）、冀BQ670T**轿车一辆、车牌号冀Ｂ×××××本田轿车一辆归被告王某1所有、秦皇岛北戴河天鹅堡19楼232号公寓（无房、地产权证）占有、使用、收益权归被告王某1享有；其他药店经营权及店内药品、柜台、电子产品等归被告王某1所有；丰南区社会保险事业局医药销售药品医保卡刷卡金1143379元、丰南区法院诉讼保全担保金18万元、丰南区君熙太和预付购房款30万元权益归被告王某1所有，价值合计8102391.43元（不包括担保金18万元），上述不动产及相关经营权相关过户手续于本判决生效后两个月内相互配合办理，相关费用由产权所有者或经营权（主管部门审批）取得方负担。
二、共同债务欠建行唐山分行借款22万元由原告李某负责偿还、欠田胜国60万元由被告王某1负责偿还。欠孙俊华工资48000元、各药店经营欠款1001348.62元（2016年7月31日前）由原告李某、被告王某1各负责偿还50%；其余原、被告经办债务（欠孙辉的债务除外）各自偿还。
三、上述款、物折款原告李某于本判决生效后十五日内给付被告王某1应得夫妻共同财产补偿款人民币1092864.12元；
案件受理费人民币99200元，原李某、被告王某1各负担44600元；保全费3500元，原、被告各负担1750元；评估费138773元评估费原、被告各负担69386.5元（评估费原告已支付，判决生效后十五日内由被告给付原告69386.5元）。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。（在上诉期内递交上诉状的同时，应向唐山市中级人民法院预交诉讼费用，在上诉期满后七日内仍未预交的，按自动撤回上诉处理。）
审 判 长 韩军富
代理审判员 马德龙
人民陪审员 许洪岭
二〇一六年十二月九日
书 记 员 毕双玉