广东省廉江市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0881民初2489号
原告：廉江农村信用合作社石城信用社，住所地：廉江市。
法定代表人：苏虎，该社主任。
委托代理人：韩海章，该社副主任。
被告：广东陈虾实业有限公司，住所地：广东省廉江市。
法定代表人：陈虾，经理。
被告：陈虾，男，1958年10月17日出生，汉族，广东省廉江市人，住廉江市。
被告：冯冬梅，女，1970年5月10日出生，汉族，广东省廉江市人，住廉江市。
原告廉江市农村信用合作社石城信用社（以下简称“石城信用社”）诉被告广东陈虾实业有限公司、陈虾、冯冬梅金融借款合同纠纷一案，本院2017年10月18日受理后，依法适用普通程序，由审判员陈如辉担任审判长，审判员罗鸿志、人民陪审员曾东武组成的合议庭于2017年11月27日公开开庭审理了本案，书记员庞雪霞担任庭审记录。原告石城信用社的委托代理人韩海章、被告冯冬梅到庭参加了诉讼，被告广东陈虾实业有限公司、陈虾经本院依法传唤，没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告石城信用社向本院提起诉讼请求：1、判令被告陈虾立即偿还借款本金8000000元以及利息1860337.22元（暂计至2017年10月18日，以后利息按照合同约定利率计算至借款本息还清时为止）；2、判令我社对被告广东陈虾实业有限公司、陈虾、冯冬梅的抵押担保物折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3、判令被告广东陈虾实业有限公司、冯冬梅对上述款项的清偿承担连带责任。4、本案的诉讼费由所有被告承担。事实和理由：被告陈虾因采购姜种和肥料资金不足，于2014年5月5日向原告申请借款8000000元，双方签订《借款借据》和合同，约定该笔贷款到期期限为2017年5月23日，而原告于2014年5月23日已对被告陈虾发放该笔贷款8000000元，已履行合同。被告交息至2015年12月21日，截至2017年10月18日，被告拖欠原告借款本金8000000元以及利息1860337.22元，已严重违约。综上所述，我方的诉讼请求有充分的法律和事实依据，请法院查明事实，判如所请。
被告冯冬梅辩称，借款是事实，我们都会想办法筹钱还信用社，希望可以给充足的时间筹款。
针对原告石城信用社的诉讼请求及理由，被告广东陈虾实业有限公司、陈虾没有答辩。
在本案的审理过程中，原告提交如下证据：
1.两被告身份证、户口本，证明被告陈虾、冯冬梅的身份；
2.结婚证，证明被告陈虾与冯冬梅于2007年12月10日登记结婚，是合法的夫妻关系；
3.申请书、借款申请书，证明陈虾、广东陈虾实业有限公司意愿向我社申请借款的事实；
4.企业机读档案登记资料，证明广东陈虾实业有限公司的存在以及法定代表人是陈虾；
5.股东会决议书，证明通过股东会议决议将位于廉江市横山圩建设路的国有土地使用权以及地上十一幢房屋作为向我社借款的抵押担保；
6.连带责任保证书，证明广东陈虾实业有限公司、冯冬梅对这笔借款承担连带责任；
7.房地产抵押承诺书，证明被告承诺用房屋进行借款抵押；
8.借款合同、抵押担保合同，证明被告借款800万元以及用广东陈虾实业有限公司的土地证、夫妻房产担保抵押的事实；
9.借据，证明划款的事实；
10.收据，证明2015年12月21日最后一笔交息30万元。
被告冯冬梅为其辩解没有向本院提交证据。
被告广东陈虾实业有限公司、陈虾在举证期限内没有提供证据。
经开庭质证，被告冯冬梅对原告的证据均无异议。被告广东陈虾实业有限公司、陈虾经本院合法传唤，逾期没有到庭参加诉讼，视为放弃抗辩及质证的权利。本院对原告提供的证据均予以认定。
本院经审理查明：2014年5月21日，被告陈虾与原告签订《借款合同》一份（编号：10020149902691432）。该合同约定：被告陈虾向原告新增借款人民币8000000元，用于购买姜种和肥料，借款期限自2014年5月21日至2017年5月20日止；年利率为10.455%（日利率=年利率/360），先还息后还本、息随本清，按月结息，结息日固定为每月的第21日；借款人按借款凭证和/或附件《分期还款计划书》所载的分期还款计划偿还借款本金；借款人未按时足额偿还借款本金，贷款人有权从逾期之日起按每日万分之4.296计收利息；借款人未按时偿付借款利息，贷款人有权对借款人未支付的利息按每日万分之2.9计收复利；借款人未按本合同约定偿还或支付到期借款本息、费用及其他任何应付款项，借款人构成违约；因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等任何方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。为此，被告陈虾于2014年5月23日向原告立下借款借据一份，借款日期为2014年5月23日，到期日期2017年5月23日，借款金额捌佰万元整，借款利率10.455%，按月交息，约定分期还本，2015年6月30日还款50万元，2015年12月30日还款50万元，2016年6月30日还款50万元，2016年12月30日还款50万元。2014年5月23日，原告将借款8000000元汇入被告陈虾的账户。
被告广东陈虾实业有限公司与被告冯冬梅于2014年5月23日分别向原告签订《连带责任保证书》一份，均同意为陈虾于2014年5月23日向原告借款捌佰万元作连带责任保证担保，借款合同号：农信10020149902691432号，保证期限至该笔贷款本息还清时止，保证担保的范围包括该笔借款的主债权及利息、违约金和实现债权的费用。
2014年5月3日，被告广东陈虾实业有限公司向原告出具《房地产抵押承诺书》一份，自愿以权属其公司位于廉江市横山圩建设路的国有土地使用权（证号：廉府国用2000第0019179/1000507号）及地上十一幢房地产（权证号为：粤房地权证廉江字第：2400000192、2400000193、2400000194、2400000195、2400000196、2400000197、2400000198、2400000199、2400000200、2400000201、2400000202号）之全部作为抵押物，为陈虾借原告贷款作抵押担保，并保证按该笔贷款的抵押担保借款合同书的约定履行担保责任。
2014年5月21日，被告广东陈虾实业有限公司与原告签订一份《抵押担保合同》（编号：10120149902411068）,该合同约定：被告广东陈虾实业有限公司用登记其名下的位于廉江市横山圩建设路的国有土地使用权（权证号：廉府国用2000第0019179/1000507号）为上述借款作抵押，抵押担保的范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押物价值人民币1381.74万元；出现下列任何一种情况时，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处理抵押物，并以所得价款优先受偿：（1）债务人为按时足额偿还债务或违反主合同约定……；其他约定：此抵押合同的土地是抵押担保编号10020149902691432借款合同捌佰万元中的陆百万元，抵押设定时间为2015年5月21日至2017年5月20日。2014年5月22日，原告与被告广东陈虾实业有限公司到廉江市房产管理局办理了抵押登记手续（廉抵他项（2014）第14112号）。
2014年5月21日，被告广东陈虾实业有限公司又与原告签订一份《抵押担保合同》（编号：10120149902411002）,该合同约定：被告广东陈虾实业有限公司用登记其名下的位于廉江市横山圩建设路陈虾厂内第壹幢至第十一幢的房产（权证号：权证号为：粤房地权证廉江字第：2400000192、2400000193、2400000194、2400000195、2400000196、2400000197、2400000198、2400000199、2400000200、2400000201、2400000202号）为上述借款作抵押，抵押担保的范围同上；抵押物价值人民币226.55万元；其他约定：此抵押合同的十一宗房地产是抵押担保编号10020149902691432借款合同捌佰万元中的贰百万元，建基面积以外的空地在廉江市国土局抵押陆佰万元。随后原告与被告广东陈虾实业有限公司到廉江市房产管理局办理了抵押登记手续（粤房地他项权证廉江字第249000138号）。
另查明，被告陈虾与被告冯冬梅于2007年12月10日登记结婚，是夫妻关系。
借款后，被告已偿还利息至2015年12月21日，未偿还过借款本金。经原告多次催收未果，特诉至本院，请求处理。
本院认为，本案是金融借款合同纠纷。关于原告请求被告陈虾偿还借款本金800万元及利息的问题。被告陈虾与原告签订的《借款合同》是双方的真实意思表示，未违反国家法律法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”的规定，原告依约履行了放贷义务，被告陈虾亦应按借款合同的约定全面履行自己的义务。而被告陈虾未按合同约定按期偿还本息，根据双方签订的《借款合同》第十二条“违约事项”第一款第（3）项“借款人未按本合同约定偿还或支付到期借款本息、费用及其他任何应付款项”的约定，被告杨君美的行为已构成违约。再根据《借款合同》第十三条“违约责任”第一款第（1）项“要求借款人限期纠正违约行为并赔偿相应损失”的约定，即被告陈虾未按合同约定偿还到期本息，原告有权要求陈虾归还全部借款本息。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息……”及第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”的规定，原告请求被告陈虾偿还借款本金人民币800万元及所欠利息有理，本院予以支持。被告陈虾与原告签订的《借款合同》约定了借款期间的利息按年利率10.455%计算，逾期利息自逾期之日起按每日万分之4.296（即年利率15.47%）计收利息，被告陈虾已偿还利息至2015年12月21日，故原告自2015年12月22日起至2017年5月23日期间的利息应按年利率10.455%计算，逾期利息自2017年5月24日起按每日万分之4.296（即年利率15.47%）计算。复利如何计算？
关于原告请求其对被告广东陈虾实业有限公司的抵押物折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权问题，被告广东陈虾实业有限公司与原告签订的《抵押担保合同》是双方的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。且原告与被告广东陈虾实业有限公司到廉江市房产管理局对抵押物办理了抵押登记手续，抵押权自登记之日起成立。依照双方签订的《抵押担保合同》第十条“抵押权的实现”第一款：出现下列任何一种情况时，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或者法律允许的任何方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿：（1）债务人未按时足额偿还债务或违反主合同约定……的约定，以及依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”的规定，原告作为抵押权人，享有就抵押物处置后的所得价款优先受偿的权利。因此，对于原告要求其对被告广东陈虾实业有限公司的抵押物处置后的价款享有优先受偿权的请求，本院予以支持。
关于原告请求被告广东陈虾实业有限公司、冯冬梅对上述款项的清偿承担连带责任的问题，被告广东陈虾实业有限公司、冯冬梅自愿向原告签订《连带责任保证书》，同意作为陈虾向原告借款800万元的连带清偿责任保证人，是其真实意思表示，合法有效。依照《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第二十八条第一款“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”的规定，被告陈虾的借款已经到期，原告有权选择任一或者两个担保人承担担保责任，故原告请求对抵押物依法享有优先受偿权及被告广东陈虾实业有限公司、冯冬梅承担连带清偿责任，符合法律规定，应予支持。
被告广东陈虾实业有限公司、陈虾不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩权利，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本案依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条与《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十八条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告陈虾于本判决发生法律效力之日起三十日内偿还借款本金人民币8000000元及支付自2015年12月22日起至清偿借款之日止的利息（利息计算方法：本金8000000元，自2015年12月22日起至2017年5月23日期间的利息按年利率10.455%计算、自2017年5月24日起至清偿借款之日止的利息按年利率15.47%计算）给原告廉江市农村信用合作联社石城信用社。
二、原告廉江市农村信用合作联社石城信用社对被告广东陈虾实业有限公司用于借款抵押的位于廉江市横山圩建设路的国有土地使用权（权证号：廉府国用2000第0019179/1000507号）及位于廉江市横山圩建设路陈虾厂内第壹幢至第十一幢的房产（权证号：权证号为：粤房地权证廉江字第：2400000192、2400000193、2400000194、2400000195、2400000196、2400000197、2400000198、2400000199、2400000200、2400000201、2400000202号）的房产折价或拍卖、变卖后所得价款在上述借款本息范围内享有优先受偿权。
三、被告广东陈虾实业有限公司、冯冬梅对上述第一项判项承担连带保证责任。
如被告未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费80822元，由被告广东陈虾实业有限公司陈虾、冯冬梅负担。
如不服本判决，可从判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审 判 员 陈如辉
审 判 员 罗鸿志
人民陪审员 曾东武
二〇一七年十一月二十九日
书 记 员 庞雪霞
附相关法律法规：
《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务……
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息……
《中华人民共和国担保法》第十八条第二款连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。