广东省惠州市惠城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1302民初4543号
原告：广东南粤银行股份有限公司惠州分行，住所地：广东省惠州市演达大道河南岸14号小区金科雅苑3、4号楼1-2层。
法定代表人：周盎敏。
委托代理人：朱伶俐，女，汉，1988年3月18日出生，住址：广州市天河区，广东南粤银行股份有限公司职员。
委托代理人：唐小燕，女，汉，1982年8月7日出生，住址：广东省惠州市惠城区，广东南粤银行股份有限公司惠州分行职员。
第一被告：惠东县泰丰鞋业有限公司，住所地：惠东县黄埠镇大坑工业区第二栋。
法定代表人：黄勋丰。
第二被告：黄勋丰，男，汉族，1955年03月02日出生，地址：惠东县黄埠七里亭海滨大道Ｃ区。
第三被告：夏旺英，女，汉族，1992年11月14日出生，地址：惠东县黄埠七里亭海滨大道Ｃ区。
第四被告：黄鹤鸣，男，汉族，1978年04月05日出生，地址：惠东县黄埠七里海滨大道Ｃ区。
第五被告：曾海燕，女，汉族，1983年12月11日出生，地址：惠东县黄埠七里亭海滨大道Ｃ区。
第六被告：惠东县振强鞋业有限公司，住所地：惠东县黄埠镇西门鸭母墩鞋城商住中心房屋2栋。
法定代表人：孙振强。
第七被告：孙振强，男，汉族，1975年11月23日出生，地址：河南省方城县。
第八被告：周鸽，女，汉族，1978年8月19日出生，地址：河南省方城县。
以上第三被告至第八被告共同委托代理人：黄勋丰。
原告广东南粤银行股份有限公司惠州分行诉被告惠东县泰丰鞋业有限公司、黄勋丰、夏旺英、黄鹤鸣、曾海燕、惠东县振强鞋业有限公司、孙振强、周鸽金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2017年5月27日公开开庭进行了审理。原告广东南粤银行股份有限公司惠州分行的委托代理人朱伶俐、唐小燕到庭参加诉讼，第一被告惠东县泰丰鞋业有限公司法定代表人、第二被告黄勋丰及第三被告夏旺英、第四被告黄鹤鸣、第五被告曾海燕、第六被告惠东县振强鞋业有限公司、第七被告孙振强、第八被告周鸽的委托代理人黄勋丰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
当事人诉辩意见
原告广东南粤银行股份有限公司惠州分行诉称：根据被告一惠东县泰丰鞋业有限公司的申请，原告与被告一签订合同编号为2014年南粤惠借字第0919××号《借款合同》，约定原告为其办理流动资金贷款业务。2014年9月26日，原告向被告一惠东县泰丰鞋业有限公司发放流动资金贷款420万元整，期限为2014年9月26日-2015年9月25日，贷款利率9%，还款方式为按月付息，到期还本，被告一惠东县泰丰鞋业有限公司提供被告四黄鹤鸣名下的房产和土地作抵押担保，原告追加被告二黄勋丰、被告三夏旺英、被告四黄鹤鸣、被告五曾海燕作连带责任保证担保。原告与被告二黄勋丰、被告三夏旺英、被告四黄鹤鸣、被告五曾海燕分别签订合同编号为南粤惠个保字20140919第0001号和南粤惠个保字20140919第0002号的《个人保证合同》，合同约定被告二黄勋丰、被告三夏旺英、被告四黄鹤鸣、被告五曾海燕对被告一惠东县泰丰鞋业有限公司在编号为2014年南粤惠借字第0919××号《借款合同》项下的所有债务承担连带清偿责任。原告与被告四签订合同编号为南粤惠个抵字20140919第××号的《个人抵押合同》，合同约定被告四同意以其名下位惠东××黄埠镇镇西门鸭母墩鞋城商住中心的3995.2㎡厂房（粤房地权惠东字第××601××18号号）和2909㎡土地（惠东国用（2010）第120142号）对被告一在编号为2014年南粤惠借字第0919××号《借款合同》项下的所有债务承担担保责任。原告也于2016年4月14日向贵院提起诉前财产保全申请，并获得贵院出具的民事裁定书【（2016）粤1302财保347号】，对上述抵押物进行查封。鉴于目前上述贷款已到期，上述被告均未按照合同约定履行还款责任和连带保证责任，根据我行与被告一惠东县泰丰鞋业有限公司签订的《借款合同》第十五条约定，为保障我行的合法权益，特向贵院提起诉讼，诉讼请求为：1、请求判令被告一惠东县泰丰鞋业有限公司归还原告借款本金3399996.66元及利息、罚息和复利710214.87元（利息、罚息和复利暂计至2017年5月26日，实际金额以贷款结清之日数据为准）；2、判令原告对本案涉及抵押物享有优先受偿权；3、判令被告二黄勋丰、被告三夏旺英、被告四黄鹤鸣、被告五曾海燕对被告一惠东县泰丰鞋业有限公司的债务承担连带清偿责任；4、请求判令本案实现债权费用、诉讼费、财产保全费、执行费、公告费、评估费、拍卖费等费用由上述五被告承担。
原告于2016年12月14日追加第六被告惠东县振强鞋业有限公司、第七被告孙振强、第八被告周鸽，并诉称，惠东县振强鞋业有限公司、孙振强、周鸽与本案具有直接的法律上的利害关系。原告与惠东县振强鞋业有限公司、孙振强、周鸽分别签订合同编号为南粤惠市场四保字2016第050××号的《保证合同》、南粤惠市场四个保字2016第05060××号、南粤惠市场四个保字2016第050××号的《个人保证合同》，合同约定惠东县振强鞋业有限公司、孙振强、周鹤对被告一惠东县泰丰鞋业有限公司在编号为2014年南粤惠借字第091××号《借款合同》项下的所有债务承担连带清偿责任。请求判令：第六被告惠东县振强鞋业有限公司、第七被告孙振强、第八被告周鸽对被告一惠东县泰丰鞋业有限公司在编号为2014年南粤惠借字第09190××号《借款合同》项下的所有债务承担连带清偿责任。
被告代理人黄勋丰辩称，第一被告与惠东县振强鞋业有限公司经原告同意重组，原告同意第一被告与惠东县振强鞋业有限公司重组为惠东县振强鞋业有限公司。2016年5月一直以来都有还款，我方认为同意重组为何还要起诉，第一被告与惠东县振强鞋业有限公司请求法院调查该重组事宜，原告应该支持第一被告及与惠东县振强鞋业有限公司重组，我方会在增加生产线后增加还款金额，希望法院进行调解。借款是事实，欠款及抵押金额依银行流水为准。
查明的案件事实
经审理查明，2014年9月23日，第一被告惠东县泰丰鞋业有限公司作为甲方借款人与原告广东南粤银行股份有限公司惠州分行作为乙方贷款人签订《借款合同》（合同编号为“2014年南粤惠借字第0919××号”），合同主要内容为：约定原告为第一被告办理流动资金贷款业务，借款金额为420万元，借款期限为12个月，从2014年9月26日至2015年9月25日止。借款利率为年利率9%，在本合同签订后贷款实际发放前，如果中国人民银行对贷款基准利率进行调整，则本合同项下贷款利率按调整后的同期基准利率上浮50%的浮动比例执行。贷款发放后，遇中国人民银行调整同期贷款基准利率，则本合同利率按月调整。利息按月结息，结息日为每月的20日，最后一次结息日为贷款到期日。违约责任约定甲方不按合同约定的还款期限偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；在贷款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的贷款利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利、罚息和复利。因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他为实现债权而支出的任何费用。
又查，第二被告黄勋丰、第三被告夏旺英与原告签订《个人保证合同》（合同编号为“南粤惠个保字20140919第××号”），第四被告黄鹤鸣、第五被告曾海燕与原告就签订《个人保证合同》（合同编号为“南粤惠个保字20140919第0××号”）。合同约定第二被告黄勋丰、第三被告夏旺英、第四被告黄鹤鸣、第五被告曾海燕对第一被告惠东县泰丰鞋业有限公司的《借款合同》（合同编号为“2014年南粤惠借字第09××号”）项下的所有债务承担连带保证责任。原告与第四被告黄鹤鸣签订《个人抵押合同》（合同编号为“南粤惠个抵字20140919第××号”），合同约定第四被告同意以其名下位于惠东××黄埠镇西门鸭母墩鞋城商住中心的3995.2㎡厂房（粤房地权证惠东字第××、01××18号）和2909㎡土地（惠东国用（2010）第120142号）对第一被告的《借款合同》（合同编号为“2014年南粤惠借字第0919001号”）项下的所有债务承担担保责任。并办理了抵押权登记手续。第六被告惠东县振强鞋业有限公司、第七被告孙振强、第八被告周鸽与原告分别签订《保证合同》（合同编号为“南粤惠市场四保字2016第0506××号”）、《个人保证合同》（合同编号为“南粤惠市场四个保字2016第0506××号”、“南粤惠市场四个保字2016第0506002号），合同约定惠东县振强鞋业有限公司、孙振强、周鸽对第一被告惠东县泰丰鞋业有限公司的《借款合同》（合同编号为“2014年南粤惠借字第0919001号”）项下的所有债务承担连带保证责任。
又查，合同签订后，原告于2014年9月26日向第一被告收款账户发放贷款人民币420万元。后被告未按照约定及时足额偿还贷款。截止2017年5月26日，第一被告拖欠借款本金人民币3399996.66元、利息710214.87元（含利息、罚息和复利）。因借款合同发生争议，原告催讨未果遂向法院提起上述诉请。
又查，案件审理过程中，本院组织原、被告多次进行调解，但调解未果。
裁判理由和结果
本院认为，第一被告惠东县泰丰鞋业有限公司与原告广东南粤银行股份有限公司惠州分行签订的《借款合同》及第二被告黄勋丰、第三被告夏旺英、第四被告黄鹤鸣、第五被告曾海燕、第七被告孙振强、第八被告周鸽与原告广东南粤银行股份有限公司惠州分行签订的《个人保证合同》，第四被告黄鹤鸣与原告广东南粤银行股份有限公司惠州分行签订的《个人抵押合同》，第六被告惠东县振强鞋业有限公司与原告广东南粤银行股份有限公司惠州分行签订的《保证合同》，均是各方当事人的真实意思表示，其内容合法有效，应受法律保护。原告按照合同约定向第一被告发放了贷款，第一被告未依照合同约定按时向原告归还借款本金及利息，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。故原告诉请第一被告惠东县泰丰鞋业有限公司归还原告借款本金3399996.66元及利息710214.87元（含利息、罚息和复利，暂计至2017年5月26日，之后的利息按合同约定利率计算至清偿之日止）。因第四被告黄鹤鸣以其位于惠东××黄埠镇西门鸭母墩鞋城商住中心的3995.2㎡厂房（粤房地权证惠东字第××、01××18号）和2909㎡土地（惠东国用（2010）第120142号）对第一被告上述借款作抵押担保，并办理了抵押登记，故原告对上述抵押房产的拍卖、变卖所得的价款在上述债权范围内享有优先受偿权。另外，因第二被告黄勋丰、第三被告夏旺英、第四被告黄鹤鸣、第五被告曾海燕、第六被告惠东县振强鞋业有限公司、第七被告孙振强、第八被告周鸽为第一被告的上述借款提供连带保证责任，故原告诉请第二被告黄勋丰、第三被告夏旺英、第四被告黄鹤鸣、第五被告曾海燕、第六被告惠东县振强鞋业有限公司、第七被告孙振强、第八被告周鸽对第一被告上述借款本息承担连带保证责任，理由正当，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、第一被告惠东县泰丰鞋业有限公司应在本判决生效之日起十日内向原告广东南粤银行股份有限公司惠州分行清偿借款本金人民币3399996.66元及利息710214.87元〔利息（含利息、罚息和复利）暂计至2017年5月26日为710214.87元，之后的利息按合同约定利率计算至清偿之日止〕。
二、原告广东南粤银行股份有限公司惠州分行对第四被告黄鹤鸣提供的位于惠东县黄埠镇西门鸭母墩鞋城商住中心的3995.2㎡厂房（粤房地权证惠东字第××、01××18号）和2909㎡土地（惠东国用（2010）第120142号）的拍卖、变卖所得的价款在上述债权范围内享有优先受偿权。
三、第二被告黄勋丰、第三被告夏旺英、第四被告黄鹤鸣、第五被告曾海燕、第六被告惠东县振强鞋业有限公司、第七被告孙振强、第八被告周鸽对第一被告惠东县泰丰鞋业有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费42155元，保全费5000元，上述费用由第一被告惠东县泰丰鞋业有限公司、第二被告黄勋丰、第三被告夏旺英、第四被告黄鹤鸣、第五被告曾海燕、第六被告惠东县振强鞋业有限公司、第七被告孙振强、第八被告周鸽共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。
审 判 长 张永生
审 判 员 贺晔晖
审 判 员 徐秀群
二〇一七年九月十四日
法官助理 黄嘉颖
书 记 员 王颖琪