宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁01民终915号
上诉人（原审原告）：任喜，男，1958年10月5日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市永宁县。
委托诉讼代理人：刘知行，宁夏法思成律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：马勇，男，1950年3月10日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市。
委托诉讼代理人:王彩玲，宁夏辅德律师事务所律师。
上诉人任喜因与被上诉人马勇、马金明合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院（2016）宁0104民初7414号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年3月28日立案后，依法组成合议庭进行审理，经过阅卷审查和询问双方当事人，对证据和事实进行了核对，认为本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理。本案现已审理终结。
任喜上诉请求：请求撤销原审判决，改判支持上诉人一审诉讼请求。事实及理由：该案驳回上诉人诉请没有涉案房屋的价格依据，对上诉人提请的价格鉴定申请不予采信明显对上诉人不公。且双方当庭都承认，涉及双方的债权债务至庭审时没有结算，本案事实状态一直在延续中，不存在过诉讼时效的问题。故上诉人提起上诉，请求二审法院支持上诉人的上诉请求。
被上诉人马勇辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，上诉人的上诉请求没有事实和法律依据，请求驳回上诉人的诉请，维持一审判决。
被上诉人马金明辩称，被上诉人马金明与上诉人任喜不存在任何合同关系，上诉人要求马金明承担责任属诉讼主体不适格；上诉人的上诉请求，没有事实和法律依据，请求驳回上诉。
任喜向一审法院起诉请求：1.二被告返还原告超付材料款1094365元及资金占用利息100000元；2.本案诉讼费由被告负担。
一审法院认定事实：2003年至2010年期间，原告与被告马勇达成口头供货协议，由被告马勇向原告供应水泥等建材。被告马金明作为”交物人”《收料单》上签字。经双方核算，被告马勇陆续向原告供应建材价值1663389元。另，供货期间，原告向被告马勇借款69072.5元。后原告向被告马勇支付现金369500元，以位于银川市××区房屋抵顶欠付马勇的材料款412000元，就剩余款项原告与马勇达成口头协议，约定原告以宁夏通和房地产开发有限公司抵顶给其位于银川市”国际汽车城”C区16栋23号房屋抵顶给马勇，后经被告马勇同意将该房屋抵顶给案外人豆金超。庭审中，双方对位于银川市”国际汽车城”C区16栋23号房屋抵顶价格意见分歧较大。原告主张宁夏通和房地产开发有限公司抵顶给自己的房屋单价为每平方米7200元，故抵顶给被告马勇的价格亦为7200元，为此原告提交了宁夏通和房地产开发有限公司与原告所在施工单位负责人许建国的《房屋顶账协议》，协议中约定上述房屋每平米暂定价为7200元。被告马勇不认可原告提交的《房屋顶账协议》，认为该协议对被告马勇没有拘束力，原告与被告马勇口头约定顶账的价格为每平米5800元。为此，被告马勇提交了从银川市房屋产权交易管理中心调取的上述房屋《备案情况说明》，载明：”房屋面积为164.29平米，金额为822146元。”本案在审理过程中，原告向法院书面申请要求对位于银川市”国际汽车城”C区16栋23号房屋2007年的价格进行鉴定。被告马勇不同意鉴定，不同意按照市场价格确定顶账价格。另，原告与被告马勇均认可原告向被告马勇所借69072.5元已以位于银川市”国际汽车城”C区16栋23号房屋抵顶偿还。
一审法院认为，原告虽主张其与被告马勇、马金明存在买卖合同关系，但被告马勇、马金明均予以否认并辩称合同出卖方为被告马勇，马金明仅履行帮忙交货的义务。原告提交的《收料单》被告马金明仅作为”交物人”签名，其证据亦不足以证明被告马金明系原告买卖合同的出卖方，故对原告主张其与被告马金明存在买卖合同关系，法院不予采信。本案买卖合同的双方当事人为原告与被告马勇。因原告及被告马勇认可2003年至2010年期间，被告马勇向原告供货金额为1663389元，法院予以确认。双方对现金支付材料款369500元及位于银川市××区房屋抵顶欠付被告马勇的材料款412000元的事实均认可，法院予以确认。原告与被告马勇对位于银川市”国际汽车城”C区16栋23号房屋抵顶剩余货款及借款69072.5元的事实无异议。但双方对位于银川市”国际汽车城”C区16栋23号房屋的抵顶单价没有书面约定，现存在意见分歧又无法达成补充协议，原告提交的宁夏通和房地产开发有限公司与许建国的《房屋顶账协议》，对被告马勇不具有约束力。另，抵顶房屋的价格是双方当事人协商一致的结果不能参照房屋的实际价格予以确定，故对原告申请对抵顶房屋价格进行鉴定的主张，法院未予准许。且自双方协商以房屋顶账并交付房屋至今已近十年之久，原告诉请超付货款已超过诉讼时效。综上所述，对原告主张的超付货款，法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，判决：驳回原告任喜的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15550元，由原告任喜负担。
本院二审期间，上诉人提交（2016）宁0104民初7416号民事判决一份，证明同一时期上诉人对外抵顶的同地点其他房屋单价均为7200元，因当时双方私交较好未签订书面抵顶协议，但对外抵顶的房屋价格是同一的。经质证，被上诉人对证据的真实性无异议，对证明目的有异议。该份判决是上诉人与第三人之间就其他房屋抵顶的价格，该抵顶价格并不必然导致被上诉人与上诉人之间价格的确定。双方未签订书面抵顶协议原因在于双方就账目已全部结清，房屋已抵顶完毕无必要签订书面抵顶协议。
被上诉人马勇提交购房协议、抵顶协议复印件各一份，证明涉案房屋（国际汽车城C16-**号）在2007年由被上诉人抵顶给宁夏胜金水泥有限公司，后宁夏胜金水泥有限公司在2009年抵顶给案外人豆金超，以此证明涉案房屋的抵顶在2009年已全部履行完毕，现上诉人以第三方的购买价格要求被上诉人承担责任，早已超过诉讼时效。经质证，上诉人对抵顶协议真实性不予认可，对购房协议没有异议，该购房协议确定的购房单价是7200元，也是上诉人向被上诉人抵顶的价格，同时房屋抵顶后，截止本案诉讼前涉案房屋涉及的工程材料等账目双方结算没有进行，我方在多年连续催告后无果情况下诉讼至法院，要求对方返还多付的款项。
经审查，上诉人提交的民事判决书解决的是上诉人与第三人之间纠纷，与本案无关联性，本院不予采信。被上诉人提交的房屋顶账协议与购房协议虽为复印件，但上诉人认可购房协议，该两份协议能够相互印证，本院予以采信。
二审查明的事实与一审审理查明的事实一致，本院予以确认。
本院认为，本案中双方当事人对双方存在供货关系，且对供货金额1663389元，已付货款均无异议，本院予以确认。双方对抵顶给被上诉人马勇位于银川市”国际汽车城”C区16栋23号房屋价格意见不一致，上诉人要求对房屋价格要求鉴定。鉴于双方未签订上述房屋的书面抵顶协议，且抵顶的具体时间双方存在争议，考虑抵顶事宜系双方协商一致的结果，原审法院不予准许上诉人关于对上述房屋进行价格鉴定申请并无不妥。另据查，上诉人任喜就上述房屋抵顶给被上诉人马勇后，经被上诉人马勇同意后又于2009年抵顶给案外人豆金超。从双方就该房屋抵顶至本案诉讼已近十年时间，若存在付超的情况上诉人应及时向被上诉人主张权利。至本案诉讼，上诉人的诉讼请求已超过法律规定的诉讼时效。
综上，一审判决事实清楚，适用法律正确。上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费15550元，由上诉人任喜负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 胡春燕
审 判 员 邢雪梅
代理审判员 张建国
二〇一七年七月十二日
书 记 员 郭玲玲
附:本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百六十九条第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。
第二审人民法院审理上诉案件，可以在本院进行，也可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
......
第一百七十四条第二审人民法院审理上诉案件，除依照本章规定外，适用第一审普通程序。
第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。