福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0802民初2644号
原告龙岩五洲房地产开发有限公司，住所地龙岩市新罗区西安南路119#嘉华大厦11楼，统一社会信用代码9135080061198909XB。
法定代表人邱乓，董事长。
委托代理人莫延辉、洪丽宏，福建博益律师事务所律师。
被告钟龙琇，女，1963年2月28日出生，汉族，住龙岩市新罗区西陂街道五洲财富中心*幢**层****号，现羁押于福建省女子监狱，公民身份号码3526251963********。
原告龙岩五洲房地产开发有限公司与被告钟龙琇商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年4月14日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人莫延辉、被告钟龙琇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告龙岩五洲房地产开发有限公司诉称，原告与被告于2009年4月29日签订《商品房买卖合同》，约定被告购买原告开发的位于龙岩市新罗区西陂街道的“财富中心”第3幢11层1102号房，购房款总额为746415元。合同附件六还约定有关商品房买卖办理的签约、交易、买卖登记、领证等手续而应向有关部门交纳的税、费等，双方按有关规定各自承担。有关公证费、合同印花税、契税、土地登记费、房产登记费、工本费、权证印花税、有线电视、代存电费等其他单位收取的相关费用等均由买受人承担。买受人书面委托出卖人向房屋权属登记机构代办权属登记的，买受人应承担房屋权属登记所需的一切费用。后原告已为被告办妥了交房手续和房屋权属证书，代垫了30334元（包括契税、房屋公共维修基金、土地证登记费及工本费、房产证登记费、房屋他项权证登记费、有线电视开户费、代存电费）。经原告多次催讨，被告至今仍未将原告代垫的上述费用偿还给原告。为此，原告诉至法院请求判令被告立即支付原告代垫的办证和交房费用30334元，并支付该款自2011年11月2日起至款清之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息。
被告钟龙琇辩称，原告所述属实，没有异议，因在监狱服刑无法处理。
经审理查明，2009年4月29日，被告钟龙琇与原告龙岩五洲房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》（合同编号：20××××013）及附件一份，主要约定：被告向原告购买位于龙岩市新罗区西陂街道的“财富中心”第3幢11层1102号商品房；该商品房建筑面积共117.53平方米，其中，套内建筑面积100.27平方米，公共部位共有分摊建筑面积17.26平方米；计价方式与价款：按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米6350.84元，购房总价款746415元；面积确认及面积差异处理：根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理；附件六合同补充协议：有关商品房买卖办理的签约、交易、买卖登记、领证等手续而应向有关部门交纳的税、费等，双方按有关规定各自承担（主合同房价不含上述税、费）。有关公证费、合同印花税、契税、土地登记费、房产登记费、工本费、权证印花税以及办理户口、交房时物业公司收取的相关费用等均由买受人承担，需要出卖人协助办理缴费手续的，出卖人代收代付并出具有关收据（代收代付费用的具体标准和范围，按实际情况和相关部门规定执行）。买受人若以银行按揭贷款方式付款，则应承担因办理按揭贷款所需的一切费用，包括但不限于房产估价费、抵押手续费、保险费及银行要求的其他费用；买受人书面委托出卖人向房屋权属登记机构代办权属登记的，买受人应按出卖人通知的日期将办理房屋权属登记应由买受人提供的所有资料提交给出卖人，并承担办理房屋权属登记所需的一切费用和履行办理房屋权属登记应由买受人承担的其他义务。此后，为办理房屋权属证书及交房手续，原告于2011年11月2日之前为被告代交了房屋契税22316.20元、房屋公共维修基金7027.8元、有线电视开户费400元、代存电费300元，合计30044元；于2014年9月16日之前为被告代交了房产证登记费80元、土地证登记费及工本费130元、房产他项权证登记费80元，合计290元。2014年8月1日，原告为被告办理了房屋所有权证、2014年9月16日办理了土地所有权证。此后，原告多次向被告催讨垫付款项未果。为此，原告诉至法院请求判如所请。
上述事实，有原告提供的《商品房买卖合同》、龙岩市区商品房买卖合同备案及预告登记信息表、税收转账专用完税证、龙岩市物业专项维修资金缴款凭证、土地登记费票据、发票、兴业卡交易记录本、业主交房时应交的各项费用明细表、龙房权证字第××号房屋所有权证、龙国用（2014）第011911号土地使用权证以及当事人的陈述在案佐证。
本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》，系双方当事人真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。合同附件六明确约定契税、土地登记费、房产登记费、工本费、权证印花税以及办理户口、交房时物业公司收取的相关费用等均由买受人承担，需要出卖人协助办理缴费手续的，出卖人代收代付并出具有关收据。原告已按合同约定代被告缴交契税、公共维修基金等相关费用共计30334元，事实清楚，证据充分，且被告对原告实际代缴的事实也无异议。经原告多次催讨，被告未支付，侵害了原告的合法权益，应限期偿付，并支付利息。原告主张从2011年11月2日起、按中国人民银行同期同类贷款利率计算利息，因代缴费用中的290元系在2011年11月2日之后于2014年9月17日前缴纳的，因此从2011年11月2日起应以30044元为本金计算，从2014年9月17日起以30334元为本金计算。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第三百九十八条之规定，判决如下：
被告钟龙琇应于本判决生效之日起二十日内偿付原告龙岩五洲房地产开发有限公司垫付款30334元，并支付从2011年11月2日起至2014年9月16日止、以30044元为本金、按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息；从2014年9月17日起至本判决确定的还款之日止、以30334元为本金、按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费763元，减半收取为381.5元，由被告钟龙琇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审判员 谢 文 聪
二〇一六年七月八日
书记员 谢珊珊（代）
附注：一、引用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第三百九十八条委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托应当偿还该费用及其利息。
二、执行申请提示
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
主动履行生效法律文书提示
具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款帐户时，应当在转入或存入后及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。
生效法律文书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在法律文书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费帐户，并向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。
履行款帐户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：17×××01）
诉讼费缴交帐户（开户行：福建海峡银行龙岩分行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：10×××01）
支付款项时，请在摘要栏写明案件承办人、案号、当事人姓名。
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