天津市宝坻区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0115民初6086号
原告：田文恒，男，1933年12月13日出生，汉族，居民，住天津市宝坻区。
委托诉讼代理人：张振鹏，天津津宝律师事务所律师。
被告：田文全，男，1953年1月17日出生，汉族，居民，住天津市宝坻区。
委托诉讼代理人：田晓震，天津市宝坻区148专线法律服务所法律服务工作者。
原告田文恒与被告田文全农村房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年7月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原、被告及委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
田文恒向本院提出诉讼请求：判令被告给付购房款250000元。事实和理由：原、被告系兄弟关系。2016年3月，宝坻区钰华街道前槐树村进行平房拆迁改造，原告个人所有的坐落于该村的房屋（宝农房1996第0**号）也同时拆迁，原告应得84.4㎡。经双方协商，原告将置换楼房卖给被告，由被告给付原告250000元，并在村干部协调下签订了房屋买卖协议书。拆迁完成后，被告拒绝履行协议约定的给付义务，侵犯了原告的合法权益，故提起诉讼。
田文全辩称，原、被告之间不存在房屋买卖合同，被拆迁的房屋从申请到构建均是被告进行，原告没有出资，房屋属于被告所有，登记在原告名下属于登记错误，请求驳回原告诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：当事人双方对下列事实没有争议，本院予以确认，即坐落于宝坻区钰××街道前槐树村××5间平房登记所有权人为田文恒，该村被列入城中村改造项目。2016年3月25日，田文恒出具委托书，内容：现委托田文全为合法代理人，代表委托人办理坐落于宝坻新城城中村改造项目钰华街道前槐树村范围内××号房屋及地上附着物等拆迁事宜。3月28日，田文全代表田文恒签署了《宝坻新城前槐树村房屋置换协议书》，协议载明被置换人田文恒，被置换房屋前槐树村××号，房屋所有权证号宝农房（1996）第××号，证载建筑面积83.4㎡，选择置换楼25号楼××室，建筑面积55㎡；另给付被拆迁人各项费用635403元。该款由田文全领取，同时领取了租金补助及奖励款27300元。
当事人对下列事实有争议，即2016年3月25日《协议书》是否存在。田文恒提交了该协议复印件，协议内容：经田文恒、田文全二人关于房产拆迁事项协商达成以（下）协议：房屋坐落前槐宝农房96第××面积83.4平米。1、拆迁款转到后，由田文全付给田文恒人民币贰拾伍万元整。2、拆迁款到位后，所有拆迁房产和补偿款田文恒无权干涉，归田文全所有。此协议签（字）日起生效。甲方田文全，乙方田文恒，公证人王某、朱某。田文恒称，该协议原件仅有一份，在田文全手，由村会计朱某执笔，书记王某签字。田文全否认与田文恒签订过该协议，否认持有原件，称协议上不是其本人签字。经田文恒申请，本院向朱某进行了调查，其称该村拆迁，涉及到田文全和田文恒房产问题，因为房本是田文恒的名字。签协议那天，书记王某找我过去一趟，哥俩也在，说给调解调解，他们哥俩协商，我和书记没有发表意见。开始田文全说给田文恒23万元，田文恒不同意，后来田文全说给25万元，田文恒同意了，让我执笔写的协议。协议内容是他们哥俩自己协商的，我和书记作为证人签字。该协议仅一份原件，在田文全手，签名均是本人所签。田文恒对朱某的陈述没有异议，田文全称因该份协议不存在，所以谈不到所证内容的真实性。
本院认为，本案的焦点是原告田文恒提交的《协议书》是否成立？根据当事人的陈述并综合案件全部证据看，该协议书虽是复印件，但真实可靠，可以作为佐证田文恒诉请成立的证据，本院予以确认。理由：一、被拆迁房屋登记的所有权人是田文恒，该协议书与田文恒委托田文全办理拆迁事宜的委托书同日签订和签署，签订协议书是签署委托书的基础。二、田文全否认签署协议书的事实，如果该协议不存在，田文全基于田文恒的委托办理拆迁事宜，双方之间则是委托合同关系，那么田文全应将领取的全部款项给付田文恒，选取的楼房也应归田文恒所有，由田文恒支付田文全办理委托事务垫付的必要费用。田文全办理上述事务后，双方并没有按照委托合同关系履行各自义务，田文恒也没有向田文全主张全部款项。三、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十五条规定，有证据证明一方当事人持有证据无正当理由拒不提供，如果对方当事人主张该证据的内容不利于证据持有人，可以推定该主张成立。协议书执笔人系该村会计，其详细陈述了协议签订的时间、地点、人物及协商过程等，也确认协议书原件在田文全手，该证言真实可信。田文恒无法获得原件的原因是原件仅有一份且在田文全控制之下，因此，田文恒已经完成了举证责任。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零八条第一款规定，对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。本院结合其它证据认定田文全持有协议书原件的事实存在。四、田文全领取了全部款项，协议书约定的付款条件已经成就，不存在款项未发放的事实。其所述拆迁房屋所有权人登记错误，房屋属其所有，没有证据证明，本院不予采信。
综上所述，公民进行民事活动应遵循诚实信用的原则，遵守明礼诚信、团结友善的基本道德规范。原告田文恒基于协议书要求被告田文全支付约定款项，而不是基于委托合同向田文全主张全部款项及楼房，其诚信行为应予肯定。原、被告系亲兄弟，被告田文全不顾念亲情，违背诚实信用原则，未按照合同约定履行给付田文恒拆迁款的义务，应承担违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第一百零八条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十五条规定，判决如下：
被告田文全于本判决生效后5日内给付原告田文恒房屋置换结算款250000元。
（当事人可将执行款直接汇入本院账户，汇款时注明案号及承办人姓名。户名：天津市宝坻区人民法院；开户行：天津农商银行宝坻中心支行；账号：9052301010010000727636）
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5050元，减半收取计2525元，由田文全负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。（在上诉期内递交上诉状的同时，应向天津市第一中级人民法院预交诉讼费用，在上诉期满后七日内仍未预交的，按自动撤回上诉处理。）
审判员 杨旭东
二〇一六年十月二十四日
书记员 李泽阳
附：本裁判文书所依据的相关法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
第一百零八条第一款对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第七十五条有证据证明一方当事人持有证据无正当理由拒不提供，如果对方当事人主张该证据的内容不利于证据持有人，可以推定该主张成立。