上海市金山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金民二（商）初字第1294号
原告上海住房置业担保有限公司。
被告唐佳洁。
被告上海胜百房地产开发有限公司。
被告朱守俊。
原告上海住房置业担保有限公司诉被告唐佳洁、上海胜百房地产开发有限公司（以下简称胜百公司）、朱守俊追偿权纠纷一案，本院于2015年7月31日受理后，依法适用简易程序进行审理。后因被告下落不明，转为普通程序并依法组成合议庭，于2015年12月21日公开开庭进行了审理。原告委托代理人梁博雯到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤未到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告上海住房置业担保有限公司诉称：2008年2月，被告唐佳洁（甲方）与案外人中国建设银行股份有限公司上海金山石化支行（乙方，以下简称建设银行）、原告（丙方）以及被告胜百公司（丁方）签订个人住房组合抵押保证借款合同，约定乙方向甲方提供个人住房公积金贷款人民币20万元（以下货币币种同），用于购买上海市松江区新桥镇新南路1259弄213号1-3层的房屋，借款期限2008年2月起至2038年2月止；第十五条，借款担保，1、丙方为甲方借用个人住房公积金贷款提供连带责任保证，保证的范围是本合同项下个人住房公积金贷款的本金、利息（包括罚息）、违约金、赔偿金以及为实现债权而发生的相关费用（包括但不限于律师费等），2、甲方借用住房组合贷款，应将本合同住房同时抵押给乙方和丙方，甲方将住房抵押给丙方，作为丙方提供连带责任保证的反担保，反担保与保证的范围相同，3、乙方和丙方作为同一顺位的共同抵押权人，4、丁方为本合同项下借款提供阶段性连带责任保证，保证范围是甲方借用的全部贷款本金、利息（包括罚息）、违约金及实现债权而发生的费用，保证期限从贷款发放之日起至上海市房地产证交乙方核对无误，和将上海市房地产登记证明（他项权利）交乙方执管之日止，当甲方违约时，丁方应承担保证责任，在丁方保证责任期间内，丙方不承担保证责任，6、当甲方未能按本合同约定履行其债务时，无论乙方对本合同项下的债权是否拥有其他担保，乙方均有权直接要求甲方以抵押物在其担保范围内承担担保责任或者直接要求丙方、丁方在本合同约定的保证范围内承担保证责任；第十九条抵押权的形式，第十九条，抵押权行使，（二），在下列任何条件下，甲方应提前清偿全部个人住房公积金贷款和其他应付款，甲方未能清偿的，由丙方或丁方承担相应保证责任，并有权向甲方追偿，直至依法处分抵押物，1、甲方未按本合同约定履行个人住房公积金贷款的还款义务达到六个月，2、第三十九条，甲方的违约责任，6、甲方存在不按期足额还清贷款本息情形的，乙方有权对甲方尚未归还的全部贷款上浮贷款利率、罚息利率；第五十三条贷款利率，个人住房公积金贷款月利率4.35‰，采取等额本金还款法，第五十九条，在本合同第五十二条约定的借款期限期满前，甲方未按合同约定的分期还款计划按时、足额归还贷款本息，对个人住房公积金贷款甲方如有拖欠，乙方对拖欠的本金和利息按拖欠天数在本合同第七条约定的利率水平上加收50%的罚息利率计收罚息。2008年2月5日，住房公积金个人贷款受理查询单载明，主贷人系被告唐佳洁，配偶系被告朱守俊。2008年2月25日，建设银行向被告唐佳洁委托的收款人即被告胜百公司放款20万元。2008年2月26日，系争预购商品房办理了抵押预告登记，登记证明号松200817006097，抵押权人为建设银行及原告，抵押人为被告唐佳洁、朱守俊及案外人朱国强、胡金娣。2014年5月4日，上海市公积金管理中心向原告发出履行保证责任通知书，称根据上海市住房公积金个人购房贷款管理办法规定，上海市公积金管理中心（以下简称市中心）是本市住房公积金个人购房贷款的贷款人，具体贷款发放委托商业银行承办，市中心是公积金贷款的实际债权人，因以下借款人逾期还款，根据担保借款合同的约定和相关担保法律规定，原告作为借款人的连带责任保证人，应接到本通知书五个工作日内承担保证责任，全额履行借款人未履行的还款义务，贷款银行建行金山，被告唐佳洁，贷款余额165，389.10元，拖欠利息9，922.23元，拖欠罚息672.46元，合计175，983.79元。2014年7月17日，上海市公积金管理中心作出履行保证责任证明，称兹证明原告已为借款人即被告唐佳洁履行了保证责任，履行保证责任金额177，584.22元，履行保证责任日期2014年6月10日。原告已经按照借款合同约定承担了保证责任，被告唐佳洁应归还原告代偿金额，被告朱守俊是被告唐佳洁抵押担保借款时的配偶，该笔债务应为夫妻共同债务，原告经上海市房地产交易中心查询抵押物信息，该抵押物至今仍为预告登记状态，故被告胜百公司为被告唐佳洁该笔债务的连带责任保证人。现起诉要求被告唐佳洁归还代偿款177，584.22元及自2014年6月10日起至判决生效日止的利息损失，被告胜百公司、朱守俊对上述债务承担连带还款责任。
被告唐佳洁庭前提交书面答辩意见称：不同意原告诉请。2008年4月至2011年10月期间，被告唐佳洁均按时还款，共计91，114.04元，自2011年11月起，开始停止公积金被支取。因2010年9月30日与被告朱守俊离婚，离婚协议约定新南路1259弄213号房屋的产权归被告朱守俊所有，并由被告朱守俊归还该房屋的贷款。但被告朱守俊未履行离婚协议。被告唐佳洁向银行申请更改主贷人，也未获答复。被告唐佳洁并未居住该房屋，其实际居住及使用人是被告朱守俊及其父母，故被告唐佳洁不应承担还款责任。
被告胜百公司、朱守俊未作答辩。
原告为证明其诉称主张，向本院提交了个人住房组合抵押保证借款合同1份、住房公积金个人贷款受理查询单1份、个人住房借款申请表1份、借款申请人及保证人声明1份、个人贷款支付凭证1份、上海市房地产登记证明预告登记（预购商品房抵押）1份、履行保证责任通知书1份、履行保证责任证明1份、上海市房地产登记簿房屋状况及产权人信息及房地产权利限制状况信息各1份作为证据。
被告唐佳洁为证明其辩称主张，向本院提交了公积金汇缴及支取记录1组、离婚证1份、离婚协议书及协议书各1份作为证据。原告经质证，对公积金汇缴及支取记录的真实性不清楚，称应以建设银行出具的还款清单为准，对离婚证、离婚协议书及协议书，真实性不清楚，并认为与本案无关。
被告胜百公司、朱守俊未向本院提供证据。
鉴于被告未到庭应诉，依法可以视为放弃对原告提供证据进行质证的权利。经审核，对于原告提供的证据，符合真实性、合法性、关联性的要求，本院予以采信；对于被告唐佳洁提供的证据，公积金汇缴及支取记录，系被告唐佳洁自行从网上获取，真实性难以确认，本院不予采信，离婚证、离婚协议书及协议书，因未提供原件核对，且与本案缺乏关联性，本院不予采信。
根据以上采信证据，并依据当事人的当庭陈述，本院认定原告诉称的事实成立。
另查明：被告唐佳洁确认自2011年11月份开始逾期还款。
本院认为：首先，原告与被告唐佳洁、胜百公司以及案外人建设银行签订的个人住房组合抵押保证借款合同，系各方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。建设银行已按约履行放贷义务，而被告唐佳洁逾期还贷达六个月，上海市公积金中心作为实际贷款人，有权提前收贷，要求被告唐佳洁归还全部贷款本息。并且，该公积金贷款发生于被告唐佳洁与被告朱守俊婚姻关系存续期间，应属于夫妻共同债务，被告朱守俊应承担共同还款责任。被告唐佳洁关于已与被告朱守俊离婚，离婚协议约定贷款由被告朱守俊偿还的辩称意见，不能对抗债权人即本案原告，原告仍有权就该夫妻共同债务向男女双方主张权利。其次，系争抵押保证借款合同约定，被告胜百公司对借款自贷款发放之日至系争房地产正式抵押登记证明交建设银行执管期间承担阶段性连带责任保证，在被告胜百公司保证责任期间内，原告不承担保证责任。现系争房地产尚未办理正式抵押登记，被告胜百公司在承担保证责任期限内，而原告不承担保证责任，但应上海市公积金中心要求，原告已为被告唐佳洁、朱守俊代偿款项，应视为同意在该段期限内承担保证责任，其有权根据担保法规定向被告唐佳洁、朱守俊追偿。现原告要求被告唐佳洁支付代偿款及相应利息损失，要求被告朱守俊承担连带责任的诉讼请求，有所不当，本院予以纠正。再次，担保法规定，连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担，没有约定的，平均分担。原告认为该期间内其不应承担保证责任，有权全额向被告胜百公司追偿，本院认为，原告自愿在被告胜百公司承担保证责任的期限内履行了保证责任，与被告胜百公司应为连带共同保证人，且相互之间未约定内部份额，故对于原告向被告唐佳洁、朱守俊不能追偿的部分，应由原告与被告胜百公司平均分担，原告诉请被告胜百公司承担连带清偿责任，依据不足，本院不予支持。另，被告胜百公司在承担保证责任后，有权向被告唐佳洁、朱守俊追偿。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告唐佳洁、朱守俊应于本判决生效之日起十日内支付原告上海住房置业担保有限公司代偿款人民币177，584.22元及该款自2014年6月10日起至本判决生效日止按照中国人民银行同期贷款基准利率计算的利息损失；
二、被告上海胜百房地产开发有限公司对上述第一款确定的付款义务未清偿部分的50%承担连带清偿责任，承担连带清偿责任后，有权向被告唐佳洁、朱守俊追偿；
三、驳回原告上海住房置业担保有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币3，850元，公告费人民币690元，合计4，540元，由被告唐佳洁、朱守俊、上海胜百房地产开发有限公司共同负担，该款应于本判决生效之日起七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 熊艳蓓
人民陪审员 李美幸
人民陪审员 王 霞
二〇一五年十二月三十日
书 记 员 廖慧秋
附：相关法律条文
1、《中华人民共和国合同法》第二百零五条：
借款人应当按照约定的期限支付利息。……
2、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：
借款人应当按照约定的期限返还借款。……
3、《中华人民共和国担保法》第三十一条：
保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：
被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
6、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条：
连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
7、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条：
债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。