宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沙民初字第1550号
原告北京佳福化学有限公司西安分公司，住所地：西安市未央区。
法定代表人张荣瑞，系该公司经理。
委托代理人叶传进，男，生于1984年11月5日，汉族，山东省定陶县人，本科文化，系北京佳福化学有限公司西安分公司员工，住西安市。代理权限为特别授权。
被告中卫市鸿一餐饮管理有限公司，住所地：宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。
法定代表人麦月骋，系该公司总经理。
委托代理人王一鹏，宁夏辅德（中卫）律师事务所律师，代理权限为特别授权。
原告北京佳福化学有限公司西安分公司（以下简称佳福公司）与被告中卫市鸿一餐饮管理有限公司（以下简称鸿一公司）租赁合同纠纷一案，本院于2015年7月23日受理后，依法组成合议庭于2015年9月7日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人叶传进及被告的法定代表人麦月骋及委托代理人王一鹏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年7月23日，被告通过其法定代表人麦月骋与原告的销售代表陈卓联系，从原告处租赁一台洗碗机（REYKONSD-700C瑞龙牌单缸掀门式洗碗机）。双方于7月23日签订正式的《洗碗机租赁合同》，建立业务合作关系，双方约定在2014年8月1日至2019年8月1日期间该《洗碗机租赁合同》有效，被告麦月骋承诺从2014年8月1日起按月支付原告北京佳福化学有限公司西安分公司洗碗机租金，每月租金为1500元。但自双方建立业务合作关系至今，被告仅支付原告两个月的租金，分别是2014年9月支付了2014年8月的租金1500元，2015年3月支付了2014年9月的租金1500元。此后被告一直未付洗碗机租金。原告多次打电话向被告催收租金，被告一直以资金紧张等理由推拖不付。被告的行为违反了双方签订的《洗碗机租赁合同》的付款约定，影响了原告的资金流转及正常经营。2015年7月23日，经原告法定代表人张荣瑞与被告公司会计在被告中卫市鸿一火锅店实地对账，被告公司张会计确认只支付了原告两个月的租金，尚欠原告2014年10月至2015年7月间的租金未付。现原告起诉请求：1.依法判决被告履行《洗碗机租赁合同》约定，支付原告洗碗机租金共计15000元（2014年10月1日至2015年7月23日，共计10个月）；2.依法判决被告履行《洗碗机租赁合同》约定支付原告违约金4500元（3个月）；3.请求依法解除原、被告双方签订的《洗碗机租赁合同》，由被告退还原告REYKONSD-700C瑞龙牌单缸掀门式洗碗机，并由被告支付原告拆除洗碗机的拆机费用和运输费用共计3000元。若被告不退回原告洗碗机，则被告应另外赔偿原告洗碗机价值21750元；4.依法判决被告支付原告因从西安到达中卫被告处的催款差旅费用2000元；5.本案全部诉讼费由被告承担。
原告提交以下证据证明其主张的事实：
1.洗碗机租赁合同1份（原件），证明双方于2014年7月23日签订了洗碗机租赁合同，2014年8月1日正常安装调试并交付使用的事实；
2.收款收据2份（原件），证明原告于2014年9月30日、2015年3月16日收取被告两个月租金3000元的事实；
3.服务报告5张（原件），证明原告和被告合作后，原告给被告进行过维修和服务的事实；
4.火车票15张、汽车票1张、住宿费票18张（原件），证明原告向被告催款和维修时产生的交通、住宿费用共计2000元的事实。
被告对原告提交的证据质证后认为，对证据1洗碗机租赁合同的三性无异议，合同第三条规定原告进行安装调试保证设备正常运行，免费维修、保养、更换零件，免费足量供应专业清洁剂，因设备故障不能正常运行的，被告不支付租金；对证据2收款收据的三性无异议；对证据3服务报告中2014年8月6日的维修报告三性无异议，2014年10月9日及以后的服务报告不认可，原告所谓的更换零配件一直都没有更换，造成洗碗机一直无法正常工作；对证据4火车票15张、汽车票1张、住宿费票18张的三性均有异议，如果是检修发生的费用应当由原告自行承担，没有证据表明是催收债权时发生的费用。
被告辩称，双方签订租赁合同以及原告为被告安装洗碗机的事实存在。该洗碗机从2014年8月1日投入使用后多次发生故障，2014年8、9月原告经过被告通知都进行了维修，主要故障表现在不加热、跳电等情况。后原告维修称要更换若干零件，回公司后发配件，但原告没有给被告发配件和继续维修，造成洗碗机从2014年10月开始无法正常使用。原告也未按合同约定向被告提供专业的清洁剂，造成洗碗机从2014年闲置至今，现在还有故障。按照合同第三条约定，乙方责任的六条原告一项都未做到，按照合同约定这部分租金被告不应支付。经过被告上网了解，原告出租的洗碗机适合200餐位以下的餐饮场所使用，而被告总共有就餐位462个，原告出租的洗碗机不适合被告的餐饮场所使用，但原告在出租时隐瞒了此事实。鉴于本案的情况，被告方同意解除双方签订的租赁合同，之前双方协商过解除的方案，由原告自行取回洗碗机，被告不再向原告主张损失。请求驳回原告的其他诉讼请求。
被告向法庭提交下列证据证明其主张：
1.洗碗机租赁合同原件1份，证明双方于2014年7月23日签订了洗碗机租赁合同，合同第三条规定原告进行安装调试保证设备正常运行，免费维修、保养、更换零件，免费足量供应专业清洁剂，因设备故障不能正常运行的，被告不支付租金的事实；
2.洗碗机使用彩页原件1套（四页），证明原告并未向被告告知该洗碗机适用于200人以下的餐位的事实；
3.网站调取SD-700C洗碗机说明一份，证明该款洗碗机为200餐位以下的餐饮场所设计的事实；
4.说明原件1份，证明现鸿一火锅城现有餐位462位的事实；
5.证人刘矩、于亚军出庭证言，证明原告洗碗机不能正常使用，未按合同约定进行维修，造成洗碗机自2014年10月至今无法使用的事实。
原告对被告提交的证据质证后认为，对证据1洗碗机租赁合同的三性无异议；对证据2洗碗机使用彩页三性无异议，但不能证明该洗碗机适合200人以下的餐位的事实，原告在租赁前会口头告知客户各种机型适合多少人的就餐位，此彩页只是原告公司的宣传页，不能达到被告的证明目的；对证据3网站调取的SD-700C洗碗机说明的三性无异议，是公司网页上宣传的内容和就餐位数；对证据4说明的真实性有异议，被告告知原告的只有二层散客；证据5证人与被告有直接利害关系，是被告餐厅的员工。证人证言中关于2015年1月原告对租赁给被告的洗碗机进行过维修的内容属实，但原告都是维修好以后才走的，证人所述洗碗机从2014年10月开始就不能使用的内容不属实。
本院对原、被告提供的证据认证如下：原告提交的证据1、2来源合法，内容客观真实，具有证明效力。证据3中被告对2014年8月6日的服务报告无异议，具有证明效力，2014年10月9日、2014年11月26日、2014年12月23日、2015年3月15日的服务报告来源合法，内容客观真实，且与被告证据5两位出庭证人的证言能够相互印证，具有证明效力。证据4来源合法，但没有其他证据相互印证，不具有证明效力。
被告提交的证据1来源合法，内容客观真实，且原告无异议，能够证明原、被告于2014年7月23日签订《洗碗机租赁合同》，并对双方权利义务进行约定的事实。证据2来源合法，内容客观真实，能够证明原告为被告提供型号为瑞龙SD-700（SD-700C）洗碗机的事实。证据3原告对其三性无异议，具有证明效力。证据4系原告单方出具的证明，来源不合法，不具有证明效力。证据5来源合法，内容客观真实，且与原告提交的证据3能够相互印证，能够证明在租赁期内原告多次对洗碗机进行维修的事实。
经审理查明，2014年7月23日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《洗碗机租赁合同》一份。合同约定：1.租赁设备、价格、租赁期限和付款方式：甲方向乙方承租适合甲方经营要求可正常使用的洗碗机设备（详见附件），乙方为甲方提供包括维修、保养、备件更换，万恩系列专业清洁剂（机用液、催干光亮剂、除垢剂）足量供应、咨询和培训等在内的一系列服务。设备产权属乙方所有，租赁期内设备使用权属甲方所有。附件中所列出的洗碗机设备每月租赁费用为1500元，甲方无需支付保证金。租赁之日从设备安装调试正常运转起开始计算，租赁期不少于五年，自2014年8月1日至2019年8月1日期间有效。合同终止后，上述设备归甲方所有，或双方续签租赁协议。甲方须在每月叁拾号前全额支付当月的租金，遇国家法定节假日顺延…如甲方不能按时支付货款，则应向乙方交纳逾期滞纳金，其金额按每逾期一天，交纳欠款总额的万分之五计算…4.违约处理：（1）如果由于甲方单方面原因（如不能按时支付合同规定的租金，拒绝赔偿设备损毁、使用其它公司清洁剂、将乙方清洁剂用于本合同洗碗机外的其他地方或者其他任何应由甲方单独承担的责任），导致本合同终止，甲方应承担由此产生的全部赔偿责任，乙方有权停止服务、拆除机器。甲方承担由此引起的所有费用和违约责任。（2）如果由于乙方单方面原因（如拒绝按照合同提供维修保养、拒绝提供合同内包含的清洁剂、乙方不能提供有效服务保障从而直接导致甲方发生重大损失），导致本合同终止，乙方承担由此引起的所有费用和违约责任。（3）如有以上情形发生，合同另一方可以要求违约方在以上责任外，另赔付对方三个月租赁费。双方还对其他事项进行了约定。2014年7月31日，原告将合同约定的瑞龙SD-700C单缸掀门式洗碗机一台、固体分配器一台及筐子五个运至中卫并交付给被告。经双方确认，乙方按照合同规定在甲方地点安装了以上洗碗机设备，经乙方调试合格于2014年8月1日达到了正常运转条件。合同租赁期自该日起生效。双方于2014年8月1日在洗碗机安装内容和交接确认单中签字确认。2014年9月30日，被告向原告支付了2014年8月的洗碗机租赁费1500元，2015年3月16日，被告向原告支付了2014年9月的洗碗机租赁费1500元。剩余租金未向原告支付。为此，原告诉至本院。
庭审中，被告表示同意解除与原告之间签订的《洗碗机租赁合同》，并同意由原告取回洗碗机。
本院认为，原告佳福公司与被告鸿一公司于2014年7月23日签订的《洗碗机租赁合同》是双方当事人真实意思表示，合同合法有效，双方当事人应当按照合同的约定履行义务。对于原告要求解除原、被告之间《洗碗机租赁合同》，由被告退还原告的瑞龙SD-700C单缸掀门式洗碗机，并由被告支付原告拆除洗碗机的拆机费用和运输费用共计3000元的诉讼请求。因庭审中，被告同意解除双方签订的《洗碗机租赁合同》，并同意退还原告的瑞龙SD-700C瑞龙牌单缸掀门式洗碗机，故根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款“当事人协商一致，可以解除合同。”的规定，对于原告要求解除与被告之间签订的《洗碗机租赁合同》，并由被告退还原告的瑞龙SD-700C瑞龙牌单缸掀门式洗碗机的诉讼请求，符合法律规定，依法予以支持。对于原告要求被告支付原告拆除洗碗机的拆机费用和运输费用共计3000元的诉讼请求，因原、被告在合同中并未约定，且原告也没有提供证据证明其主张，故对于该项诉讼请求依法不予支持。
对于原告要求被告支付自2014年10月1日至2015年7月23日期间的洗碗机租金共计15000元的诉讼请求。在原、被告签订《洗碗机租赁合同》后，原告按照合同的约定向被告提供了租赁物，被告实际使用了原告的租赁物，应当按照合同的约定承担支付租金的民事责任。但根据原告提供的服务报告及被告提交的出庭证人证言，在2014年8月1日原告将洗碗机调试完毕并交付被告使用后，因洗碗机出现故障，原告分别于2014年8月6日、2014年10月9日、2014年11月26日、2014年12月23日、2015年3月15日对洗碗机进行了维修。原告在此期间虽然也积极履行了维修义务，但对于从事餐饮服务的被告而言洗碗机多次出现故障确影响了被告的正常使用，原告承担一定责任，而被告在洗碗机出现故障后又未及时提出异议也应承担相应的责任，考虑双方均有违约情形，原告依法应当相应减少租金，由被告向原告支付5个月的租赁费即7500元较为适宜。
对于原告要求被告支付其违约金4500元的诉讼请求。因通过庭审查明的事实，虽然被告存在未按合同约定期限向原告支付租金的情形，但原告向被告提供的洗碗机在短时间内多次发生故障，且根据原告提交的服务报告，在2014年8月1日洗碗机安装调试完毕并投入使用后，2014年8月6日便出现了加热丝及内部水垢多而使洗碗机出现故障，之后原告又因出现洗碗机故障多次进行了维修，影响了被告的正常使用，双方均存在违约情形，根据《中华人民共和国合同法》第一百二十条之规定，各自承担违约责任，故对于原告的该项诉讼请求，依法不予支持。
对于原告要求被告支付其因从西安到达中卫被告处催款和维修而产生的差旅费用2000元的诉讼请求。原、被告在合同第3条第3项中约定在租赁期内由乙方负责对洗碗机和分配器进行免费维修、保养和零配件更换服务，并提供机房服务报告，随时确保洗碗机和分配器正常使用。而原告提供的证据不能证明所发生的费用系原告对合同约定的租赁物进行维修、保养等服务的费用还是原告催款所产生的费用，且原告也没有提供其他证据相互印证，故对原告的该项诉讼请求依法不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第九十三条第一款、第一百零七条、第一百二十条、第二百一十二条、第二百一十六条、第二百二十一条、第二百二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款之规定，判决如下：
一、依法解除原告北京佳福化学有限公司西安分公司与被告中卫市鸿一餐饮管理有限公司于2014年7月23日签订的《洗碗机租赁合同》；
二、被告中卫市鸿一餐饮管理有限公司于本判决生效后十五日内退还原告北京佳福化学有限公司西安分公司REYKONSD-700C瑞龙牌单缸掀门式洗碗机一台；
三、被告中卫市鸿一餐饮管理有限公司于判决生效后三日内支付原告北京佳福化学有限公司西安分公司租赁费7500元；
四、驳回原告北京佳福化学有限公司西安分公司的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费413元，由原告北京佳福化学有限公司西安分公司负担287元，由被告中卫市鸿一餐饮管理有限公司负担126元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区中卫市中级人民法院。
审 判 长 宋建喜
人民陪审员 郭建华
人民陪审员 高 博
二〇一五年十二月二十三日
书 记 员 陈 娜
本案适用的法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。