浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0784民初字01823号
原告：浙江稠州商业银行股份有限公司永康支行，地址：永康市城东路9号。
代表人：章永鹏。
委托代理人：王美群、程华瑜，系原告员工。
被告：浙江旭通钢业有限公司，地址：永康市芝英镇芝英三村上溪滩小区101号。
法定代表人：应金兰。
被告：应金兰，地址：永康市芝英镇芝英四村环镇西路***号。
两被告委托代理人：姚雄英，浙江婺州律师事务所律师。
被告：浙江中瑞厨具有限公司，地址：浙江省兰溪市经济开发区康恩贝大道。
法定代表人：程康永。
被告：程康永，地址：永康市古山镇汤店村**号。
被告：刘正玉，地址：永康市古山镇汤店村**号。
被告：程康雄，地址：永康市古山镇汤店村**号。
被告：兰溪市富屯机械制造有限公司，地址：浙江省兰溪市灵洞工业功能区。
法定代表人：徐通。
被告：徐通，地址：永康市芝英镇下徐店村环村北路**号。
被告：徐泽鹏，地址：永康市芝英镇下徐店村环村北路**号。
本院于2016年3月11日立案受理原告浙江稠州商业银行股份有限公司永康支行与被告浙江旭通钢业有限公司、浙江中瑞厨具有限公司、程康永、刘正玉、程康雄、兰溪市富屯机械制造有限公司、应金兰、徐通、徐泽鹏金融借款合同纠纷一案，依法适用简易程序，由审判员陈飞峰独任审理，于2016年4月13日公开开庭进行了审理。原告浙江稠州商业银行股份有限公司永康支行的委托代理人王美群、程华瑜，被告浙江旭通钢业有限公司、应金兰的委托代理人姚雄英到庭参加诉讼。被告浙江中瑞厨具有限公司、程康永、刘正玉、程康雄、兰溪市富屯机械制造有限公司、徐通、徐泽鹏经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙江稠州商业银行股份有限公司永康支行起诉称：2014年8月8日，原告与被告浙江旭通钢业有限公司签订最高额抵押合同一份，约定以被告浙江旭通钢业有限公司所有的坐落于永康市芝英镇芝英三村上溪滩小区101号（第1-4层）的房地产【土地使用权证号：永国用（2008）第4560号、产权证号：永康房权证芝英字第××、0004901号】对被告浙江旭通钢业有限公司向原告在最高本金借款269万元限额内提供最高额抵押担保，担保有效期限为2014年8月8日至2016年8月8日期间发生的债务。并依法办理了抵押登记，他项权证号：房他证字第00876**号。
2015年3月6日，原告与被告浙江旭通钢业有限公司签订流动资金借款合同一份，约定借款本金为500万元，利息为固定年利率7.2225%，并约定按月支付利息，借款逾期的罚息、复利按贷款利率上浮50%计收，借款期限为2015年3月6日至2016年3月3日，并于当日按合同约定给被告浙江旭通钢业有限公司发放借款500万元。同日，原告分别与被告浙江中瑞厨具有限公司、程康永、刘正玉、程康雄、兰溪市富屯机械制造有限公司、应金兰、徐通、徐泽鹏签订保证合同一份，约定各被告均对被告浙江旭通钢业有限公司向原告借款500万元提供连带责任保证，保证期限为主债务履行期限届满之日起二年，无论是否存在其他物的担保，债权人均有权要求保证人承担保证责任。
借款期满后，被告浙江旭通钢业有限公司逾期不归还借款，经原告催讨，未果。借款担保人也未履行担保的责任和义务。请求判令：1、被告浙江旭通钢业有限公司偿还借款本金500万元并支付利息500万元并支付利息、罚息、复利（利息从2016年2月21日起按年利率7.2225%计算至2016年3月3日止，罚息从2016年3月3日起按年利率10.83375%计算至还款之日止，复利以借款期间所欠利息为基数按年利率10.83375%计算至款清止）；2、原告对被告浙江旭通钢业有限公司所有的坐落于永康市芝英镇芝英三村上溪滩小区101号（第1-4层）的房地产享有优先受偿权；3、被告浙江中瑞厨具有限公司、程康永、刘正玉、程康雄、兰溪市富屯机械制造有限公司、徐通、徐泽鹏、应金兰对上述款项承担连带责任；4、由被告承担本案的诉讼费用。诉讼中，原告放弃了第2项诉讼请求。
被告浙江旭通钢业有限公司、应金兰答辩称：对原告所诉无异议。
被告浙江中瑞厨具有限公司、程康永、刘正玉、程康雄、兰溪市富屯机械制造有限公司、徐通、徐泽鹏未作答辩。
原告浙江稠州商业银行股份有限公司永康支行为证明自己的主张，向本院举证如下：
1、被告浙江旭通钢业有限公司、浙江中瑞厨具有限公司、兰溪市富屯机械制造有限公司的工商登记材料各一份、被告程康永、刘正玉、程康雄、应金兰、徐通、徐泽鹏的人口基本信息查询表各一份，用以证明被告主体适格。
2、借款合同、借款借据，用以证明2015年3月6日被告浙江旭通钢业有限公司向原告贷款500万元，并约定贷款期限、贷款利率及违约责任的相关事实。原告已经按约向被告交付贷款的事实。
3、保证合同，用以证明被告浙江中瑞厨具有限公司、程康永、刘正玉、程康雄、兰溪市富屯机械制造有限公司、应金兰、徐通、徐泽鹏自愿为被告浙江旭通钢业有限公司上述贷款提供连带责任保证的事实。
4、银行流水，用以证明被告的付息情况以及逾期欠款、欠息的情况。
被告浙江旭通钢业有限公司、应金兰对原告的证据无异议。
各被告未提交证据。
经审查，本院分析、认证如下：被告浙江中瑞厨具有限公司、程康永、刘正玉、程康雄、兰溪市富屯机械制造有限公司、徐通、徐泽鹏未到庭质证，视为放弃抗辩权利。被告浙江旭通钢业有限公司、应金兰对原告的证据无异议。且原告的证据符合民事证据的形式要件，能与原告的陈述相印证，可以形成一个完整的证据链，足以证明原告的主张，本院对原告的证据予以认定。
经审查，本院认定事实如下：2014年8月8日，原告与被告浙江旭通钢业有限公司签订最高额抵押合同一份，约定以被告浙江旭通钢业有限公司所有的坐落于永康市芝英镇芝英三村上溪滩小区101号（第1-4层）的房地产【土地使用权证号：永国用（2008）第4560号、产权证号：永康房权证芝英字第××、0004901号】对被告浙江旭通钢业有限公司向原告在最高本金借款269万元限额内提供最高额抵押担保，担保有效期限为2014年8月8日至2016年8月8日期间发生的债务。并依法办理了抵押登记，他项权证号：房他证字第00876**号。
2015年3月6日，原告与被告浙江旭通钢业有限公司签订流动资金借款合同一份，约定借款本金为500万元，利息为固定年利率7.2225%，并约定按月支付利息，借款逾期的罚息、复利按贷款利率上浮50%计收，借款期限为2015年3月6日至2016年3月3日，并于当日按合同约定给被告浙江旭通钢业有限公司发放借款500万元。同日，原告分别与被告浙江中瑞厨具有限公司、程康永、刘正玉、程康雄、兰溪市富屯机械制造有限公司、应金兰、徐通、徐泽鹏签订保证合同一份，原告与各被告约定，被告兰溪市富屯机械制造有限公司、应金兰、徐通、徐泽鹏均对被告浙江旭通钢业有限公司向原告借款500万元提供连带责任保证，保证期限为主债务履行期限届满之日起二年，无论是否存在其他物的担保，债权人均有权要求保证人承担保证责任。
后，被告浙江旭通钢业有限公司逾期不归还借款，仅支付利息到2016年2月20日止。借款本金被告至今未归还，担保人也未履行担保的责任和义务。
本院认为，原告浙江稠州商业银行股份有限公司永康支行与被告浙江旭通钢业有限公司、浙江中瑞厨具有限公司、程康永、刘正玉、程康雄、兰溪市富屯机械制造有限公司、应金兰、徐通、徐泽鹏之间的金融借款合同关系、保证合同关系、最高额抵押合同关系系各方当事人的真实意思表示，且不具有《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效之情形，依法确认有效。双方约定还款期限，被告应按约及时归还，逾期应承担相应的违约责任。被告浙江中瑞厨具有限公司、程康永、刘正玉、程康雄、兰溪市富屯机械制造有限公司、应金兰、徐通、徐泽鹏为本案借款提供连带责任保证，虽本案借款在原告与借款人的抵押担保合同涵盖范围内，但原告与保证人之间的保证合同对实现保证的顺序进行了约定，故保证人应按约应履行保证责任。综上，原告浙江稠州商业银行股份有限公司永康支行的诉讼请求合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江旭通钢业有限公司偿还原告浙江稠州商业银行股份有限公司永康支行借款本金500万元及利息、罚息、复利（利息从2016年2月21日起按年利率7.2225%计算至2016年3月3日止，罚息从2016年3月4日起按年利率10.83375%计算至还款之日止，复利以借款期间所欠利息为基数按年利率10.83375%计算至款清止）；款项限本判决生效后三十日内履行完毕；
二、由被告浙江中瑞厨具有限公司、程康永、刘正玉、程康雄、兰溪市富屯机械制造有限公司、应金兰、徐通、徐泽鹏对被告浙江旭通钢业有限公司的上述款项及案件诉讼费、保全费承担连带清偿责任.
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费23400元，保全费5000元，合计人民币28400元，由被告浙江旭通钢业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 陈飞峰
二〇一六年四月二十二日
代书记员 应安康