甘肃省武威市凉州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘0602民初7700号
原告：徐江。
委托诉讼代理人：李文海，甘肃金黎明律师事务所律师。
被告：甘肃金沙建筑工程有限公司。
法定代表人：张克雄。
委托诉讼代理人：张兆志，系甘肃金沙建筑工程有限公司业务经理。
委托诉讼代理人：张超儒，武威市经济开发区法律服务所法律工作者。
原告徐江与被告甘肃金沙建筑公司有限公司（以下简称金沙建筑公司）建设工程分包合同纠纷一案。本院于2016年12月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。徐江及其委托诉讼代理人李文海和金沙建筑公司委托诉讼代理人张兆志、张超儒到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
徐江向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付工程欠款3288000元；2、由被告承担欠款期间的银行利息560000元；3、增加支付多修建20.96平方米的工程欠款27248元。事实与理由：2013年3月28日，原告和被告经协商，由原告对被告甘肃金沙建筑工程有限公司承建的《凉州区长城乡大湾村新型农村社区修建工程项目》进行整体承包修建。当时按照施工设计要求，该项目工程总面积为5600平方米，工程总造价为7280000元。被告承诺向原告按每平方米1300元进行核算。为此，原、被告双方签订了《建设工程施工承包合同》。上述工程在原告承接之后，被告未按合同约定支付工程进度款项，原告只能垫资进行修建。该工程从2013年4月开工至2013年7月30日主体完工，2014年6月30日整体完工后至2015年11月26日，原告向被告交付住宅钥匙23套（当时房屋已出售46套）。在此期间，被告先后支付工程款2250000元，房屋抵顶1740000元。原告所修建的房屋全部达到了设计要求和质量要求，而且，被告方已经使用一年之久。由于被告方未能按工程进度付款，给原告造成了严重的经济损失。之后，被告在房屋竣工及使用后仍以各种理由不按合同约定向原告支付工程欠款，按照相关法律规定，被告在欠款期间除了支付工程款外还应当承担欠款利息。原告只能依据我国《合同法》等相关法律规定向法院提起诉讼，请求依法处理。
金沙建筑公司辩称，原、被告于2013年3月28日签订承包合同，其承包合同约定的内容属实，但因原告无资质，是违法转包，该合同系无效合同。因被告承建的涉案工程，至今未验收，根据法律规定，无效合同所建工程未经验收不得按照合同价款付款，所以对原告的第一项诉讼请求，应在工程验收后按合同价款计算。原告所称工程经被告向发包方报告，发包方答复尚有部分项目未整改，且原告至今未做整改，由于该工程未竣工验收，不能按照合同价款结算，根据无效合同的处理原则，原告方可对其承建的工程的成本价款进行核算后，与被告方进行结算，因原告未提交竣工验收资料和验收报告，致工程无法验收。除原告所陈述的已付款外，被告方还垫付了其他款项，含税共计支付工程款4307786.20元，截止目前，被告已向原告支付工程款达60％以上，并没有违约。综合以上理由，因双方未对工程进行验收，也未对工程价款进行结算，所以原告诉讼请求不能成立。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据建设工程施工承包合同、工程图纸，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的建设工程合同面积是否完成和竣工验收事实，徐江认为已经完成和验收，并提供了交付楼房钥匙收条5张、居住使用房屋照片5张证实，金沙建筑公司对证据的真实性没有异议，但提出该证据不能证明工程全部竣工验收；金沙建筑公司认为工程没有竣工验收，并提供工程项目建设单位长城乡汉明新城社区领导小组关于工程竣工验收事宜的答复文件证实，徐江对该文件不予认可，认为文件未详细说明是否其修建的工程及具体的哪一栋楼。经审查，金沙建筑公司对徐江提供的证据真实性没有异议，本院依法予以确认；对金沙建筑公司提供的证据，徐江对证明目的有异议，因该证据是发包方对总承包方承包的所有工程提交验收报告作出的答复，提出的整改意见中无涉及徐江修建工程的内容，不能证明徐江所建工程没有竣工验收，但可证明其向工程发包方提交验收报告的事实。据此，徐江主张的事实成立，本院予以采信。
本院认为，被告承认原告的诉讼请求部分，不违反法律规定，本院予以确认。本案当事人争议的焦点问题是，1、徐江是否按照建设工程合同施工？2、徐江承建的工程是否竣工验收？3、金沙建筑公司是否应向徐江支付工程款？支付多少？4、金沙建筑公司是否应当向徐江支付欠款期间的利息？金沙建筑公司承包修建长城乡汉明新城社区住宅楼工程后，又将其中二栋楼房工程分包给徐江，双方签订的建设工程施工承包合同书，系当事人真实意思表示，且已实际履行，但由于徐江系自然人，不具有承包建设工程的资格条件，双方签订的合同违反法律的强制性规定，属无效合同。因工程承包方徐江已按合同履行了约定的土建安装、装饰给排水、电器等施工图纸所要求的内容，分包方金沙建筑公司对徐江按图纸完成的工程量亦未提出异议，应视为表示认可，故本院对徐江按合同约定进行施工的事实予以确认。对于工程是否竣工验收，《最高人民法院〈关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释〉》第十四条规定”当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。”本案中，双方虽未办理工程验收手续，但徐江于2014年8月开始陆续向发包方、分包方交付了住宅楼房钥匙，至2015年12月16日已交付楼房27套，金沙建筑公司以及发包方对此并无异议，而该公司亦提供证据证明其于2015年7月29日向工程项目建设单位提交了包括徐江承建工程在内的竣工验收报告，由于建设单位拖延工程项目整体验收，导致徐江承建的部分工程未履行验收手续，但并不能证明涉案工程没有竣工，金沙建筑公司辩称事实与其提交验收报告的事实不符，且其未提供证据证明徐江完成的工程部分存在不合格问题，根据上述法律的规定，提交验收报告之日即为竣工验收日期，故该公司提出工程没有竣工验收的抗辩理由不能成立，本院不予采信。关于工程款数额，《最高人民法院〈建设合同解释〉》第二条规定”建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”徐江与金沙建筑公司签订的工程合同，对施工面积、造价以及付款方式均有明确约定，即每栋楼总建筑面积2810.48平方米，单方造价每平方米1300元，付款方式为：主体完工付工程总价款的50％，工程竣工验收后再付20％，剩余工程款在交付使用后六个月内付清。金沙建筑公司对徐江承建的汉明新城社区2栋住宅楼工程，按图纸要求完成的工程面积没有异议，故对徐江工程价款应参照合同约定支付，即工程价款共计7307248元。金沙建筑公司辩称向徐江支付和垫付其他款项以及抵顶房屋，含税合计支付工程款4307786.20元，因其未提供证据证实，故以徐江认可的已付工程款金额为准，徐江自认金沙建筑公司已给付现金225万元、以房屋抵顶工程款174万元，合计给付399万元，除已付款外，金沙建筑公司实欠徐江工程款3317248元，应当承担给付责任。对于欠款利息，《建设合同解释》第六条规定”当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。”第十八条规定”利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。”本案当事人未约定垫资和垫资利息，应按
照工程欠款处理，徐江于2014年8月23日至2015年12月16日已陆续向发包方交付房屋27套，但并没有完全交付，鉴于金沙建筑公司于2015年7月29日向工程项目建设单位提交了竣工验收报告，故依据上述规定，欠款利息从提交验收报告之日计付。据此，金沙建筑公司应在2015年7月29日向徐江支付20％的工程款及利息，其余30％工程款及利息应于2016年1月29日后计付。徐江诉请支付利息560000元，因未提供依据支持，本院对超出法律规定范围的利息主张不予采纳。
综上所述，徐江的诉讼请求部分成立，本院予以支持；金沙建筑公司辩解理由不能成立，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第二百六十九条、第二百七十二条第三款和《最高人民法院〈关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释〉》第一条第一项、第二条、第六条、第十四条、第十七条、第十八条规定，判决如下：
一、徐江与甘肃金沙建筑公司有限公司签订的建设工程施工承包合同无效；
二、甘肃金沙建筑公司有限公司支付徐江工程款3315248元，并按人民银行同期同类贷款利率支付利息，其中1125073.60元的欠款利息从2015年7月29日起支付、2190174.40元的欠款利息从2016年1月30日起支付。限于本判决发生法律效力之日起10日内履行。
如果未按判决书指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
三、驳回徐江的其他诉讼请求。
案件受理费33322元，由徐江负担1822元，甘肃金沙建筑公司有限公司负担31500元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省武威市中级人民法院。
审 判 长 李智琴
审 判 员 尚武虎
人民陪审员 姜 霞
二〇一七年五月十日
书 记 员 李 睿