贵州省岑巩县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔2626民初69号
原告：彭某，女，1974年12月6日出生，侗族，个体经营户，初中文化，贵州省岑巩县人，住贵州省岑巩县。
委托诉讼代理人：张德金，贵州洲联合律师事务所律师。
被告：刘某1，男，1974年5月22日出生，侗族，岑巩电力局职工，小学文化，贵州省岑巩县人，住贵州省岑巩县。
委托诉讼代理人：文生关，贵州维律律师事务所律师。
委托诉讼代理人：田再建，贵州维律律师事务所律师。
原告彭某诉被告刘某1离婚后财产纠纷一案，本院于2017年2月6日立案后，依法适用普通程序，于2017年7月13日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张德金，被告刘某1及其委托诉讼代理人田再建、文生关到庭参加诉讼，现已审理终结。
彭某向本院提出如下诉讼请求：1、判决刘某1支付彭某药店分割款780000.00元，并从2016年5月1日起至判决生效时起每月支付彭某10000.00元违约金（其中至起诉时的违约金为100000.00元）；2、判决刘某1支付彭某房屋装修费150000.00元�3、判决刘某1支付彭某2012年3月31日至2014年11月17日期间药店经营利润300000.00元；4、判决刘某1在彭某申请对位于岑巩县新兴龙羿天街塔楼临街第二和第三层、建筑面积为676.962㎡的商业房产，位于岑××县××天街××、建筑面积为133.08㎡的房产，位于岑××县××天街北街××楼××底，建筑面积为92.746㎡的商业门面办理产权登记时履行协助办理产权登记的义务；5、判决刘某1协助将位于岑巩县新兴大圆路口一楼一底商业门面过户登记到原告名下。事实和理由：彭某与刘某1原系夫妻关系，于2012年3月31日协议离婚并办理离婚登记。离婚后对婚姻存续期间家庭经营的药店没有实质分割，而是由刘某1负责经营，被告于2014年11月17日就药店分得的经营利润向原告出具了300000.00元欠条。由于双方并未对婚姻存续期间财产进行明确分割，故2016年4月25日，彭某与刘某1就婚姻存续期财产分�达成了《财产分割协议》。协议约定：刘某1一次性支付彭某800000.00元，并在2016年5月1日前付清。如延期履行的，每延期一个月另行支付彭某10000.00元；位于岑巩新兴龙翼天街塔楼临街第二和第三层商业房产、龙翼天街南楼304号房产、大园路一楼一底门面、凯里市世纪城水木花园15栋2单元7楼703号房产全部归彭某所有；水木花园房屋装修费150000.00由刘某1在2016年12月1日前给清彭某；分割后的财产需要办理过户登记变更手续的，彭某、刘某1无条件协助对方办理。协议签订后刘某1只支付了药店分割款20000.00元，拒不履行其他义务。为此，为维护自身合法权益特向人民法院提起诉讼。
刘某1辩称，首先，2012年3月31日的《离婚协议书》是刘某1与彭某为了逃避债务和生育二胎而签订，是以合法形式掩盖非法目的，属于无效协议；其次，2014年11月17日，刘某1书写的欠条是为掩人耳目，根本不存在刘某1欠彭某300000.00元的事实；再次，2016年4月25日的《财产分割协议》是刘某1在错误的认识下而签字，不是其真实意思表示，且该协议损害了债权人利益，应为无效或予以撤销的协议；最后，彭某要求刘某1支付房屋装修款150000.00元完全没有事实和法律依据。综上所述，彭某的所有诉讼请求均依法不能成立，请求依法驳回。
原告彭某围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对原告彭某提交的彭某、刘某1身份证复印件、离婚证复印件、商品房买卖合同三份、黔东南州商品房预售合同登记备案表刘某1均无异议，本院予以确认并在巻佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、原告彭某提供的《离婚协议书》一份，拟证明彭某、刘某1在离婚协议中对共有财产进行了分割，而部分财产约定不明确，只约定了份额没有实质结果。刘某1认为该协议擅自处分了其父亲、兄长的个人财产。本院认为，该协议可以证明2012年3月31日彭某与刘某1签订了离婚协议书，双方对孩子的抚养权、共同财产、共同债务进行了约定；2、原告彭某提供的被告刘某1出具的欠条一份，拟证明刘某1欠彭某两年多的药店经营利润300000.00元。刘某1提出药店是彭某在管理，并未欠彭某药店经营利润。本院认为，该证据可以证明2014年11月17日刘某1向彭某出具了一张300000.00元的欠条，不能证明双方对药店经营利润进行了结算分配；3、原告彭某提供的《财产分割协议》一份，拟证明2016年彭某、刘某1对共同财产进行重新分割的事实。刘某1提出该协议损害了债权人的权利，不是其真实意思表示，是彭某私自修改后，其不知情的情况下签字的。本院认为，该协议可以证明2016年4月25日彭某与刘某1签订了《财产分割协议》；4、被告刘某1提供的《财产分割协议》、《离婚协议书》，拟证明双方约定将所有房产归两个儿子所有，彭某私自更改协议内容，将房产改到自己名下，故《财产分割协议》违法。彭某提出该《离婚协议书》双方未签字确认。本院认为，该协议书未有签字确认，不能认定双方就内容达成一致；5、被告刘某1提供的借条、入股投资协议等共计37页，拟证明彭某与刘某1离婚前有共同债务430000.00元，离婚后共同债务达6660000.00元的事实。彭某提出债权人与刘某1系特殊关系，债务不真实。本院认为，该组证据与本案诉请无关，不予采信；6、被告刘某1提供的债务清单，拟证明彭某与刘某1从2012年2月至2016年4月30日共欠他人药款1650000.00元的事实。彭某提出清单是电脑打印的，不真实转账凭证，本院认为，该证据系电脑打印未有签字确认，且缺乏其他证据予以佐证，不予采信；7、被告刘某1提供的转账凭证，拟证明刘某1支付了凯里的购房款和“和乐雪”的装修款，彭某将药店交给刘某1时已欠他人1650000.00元的事实。彭某提出这些款项不能证明全是营业款，也不能证明是彭某在经营药店。本院认为，该证据系银行资金交易流水，不能证明拟证目的，不予采信。被告刘某1申请证人刘某2、胡某出庭作证，刘某2证实未签字的离婚协议书是其受彭某和刘某1委托在电脑上打印的事实，胡某证实刘某1拿财产分割协议给他看，他发现大部分财产都归在彭某名下，于是告知刘某1的事实。本院认为，彭某与刘某1签订财产分割协议时，两证人均未在场，且未能与其他证据形成锁链，本院不予采信。
根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：原告彭某与被告刘某1原系夫妻关系，2012年3月31日，双方在岑巩县民政局协议离婚，同时签订了离婚协议书，协议书中双方对孩子的抚养权、共同财产、共同债务进行了约定。2016年4月25日，彭某与刘某1签订了一份《财产分割协议》，协议约定：共同经营的药店归刘某1所有，刘某1在2016年5月1日前一次性支付彭某800000.00元，延期履行的，每延期一个月需另行支付彭某10000.00元；位于岑巩县新兴龙羿天街塔楼临街第二和第三层的商业房产、南楼304号房产、北街北楼-2一楼一底的商业门面，以及位于岑巩县新兴大圆路口一楼一底的商业门面、凯里市世纪城水木花园15栋2单元七楼703号房产归彭某所有；刘某12016年12月1日前支付彭某装修费150000.00元；分割后的财产需要办理过户登记变更手续的，双方无条件协助对方办理。协议签订后，刘某1支付了彭某20000.00元药店分割款。另查明，2007年11月2日，刘某1与岑巩县大置业房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，约定购买�位于岑巩县新兴中心市场（龙羿天街）南楼2单元304号，建筑面积为133.08㎡的住房；2009年4月9日，刘某1与岑巩县大置业房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，约定购买了位于岑××县××中心市场（××天街）××、××层北××号，建筑面积为92.746㎡的商业房屋；2010年6月7日，彭某与贵州大置业房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，约定购买了位于岑巩县新兴中心市场（龙羿天街）塔楼2-1塔楼3-1号，建筑面积为676.962㎡的商业房屋。2014年11月17日，刘某1向彭某出具一张欠条，载明刘某1欠彭某300000.00元。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护。在本案中，彭某与刘某1签订了财产分割协议，对共同购买的房产、药店、车辆、债务等进行了约定，体现了双方意思的真实表示，不违反法律规定，合法有效，双方应当按照合同的约定全面履行义务。因此，刘某1应当按照财产分割协议约定支付彭某药店分割款和房屋装修款。本案中，彭某、刘某1约定付款日期为2016年5月1日前，并约定逾期按月支付10000.00元的违约金，由于刘某1未按期付清药店分割款，已经违反合同中该项约定，理应承担相应的责任。在审理中，刘某1提出约定的违约金过高问题，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”和《中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十九条第一款“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信�原则予以衡量，并作出裁决。”的规定，彭某与刘某1约定按月收取10000.00元的违约金，因原告未能提供违约造成损失的证据，结合本案事实，综合协议履行情况、违约时间等因素，参照中国人民银行一年期贷款利率，本院对违约金予以适当调整，对逾期未付药店分割款按年利率5%承担违约金责任为妥。原告彭某起诉要求被告刘某1履行协助办理向岑巩县大置业房地产开发有限公司购买两处房产、贵州大置业房地产开发有限公司购买一处房产的过户手续，虽双方协议约定分割后的财产需要办理过户登记变更手续的，双方无条件协助对方办理，但原告彭某未能提供存在可以进行房屋产权过户登记而被告拒不配合的情形，因双方协议已明确有协助办理过户的义务，被告刘某1仍应在原告申请且可以办理过户手续时予以配合。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告彭某提出要求被告刘某1支付欠药店经营的利润款300000.00元，庭审中，原告彭某仅提供了一份被告刘某1向原告彭某出具300000.00元的欠条，原告彭某未能充分说明该欠条系对药店经营利润进行结算后欠下款项，据此，原告彭某要求被告刘某1支付药店利润款300000.00元的主张证据不足，本院不予支持。原告彭某诉请被告刘某1协助将位于岑巩县新兴大圆路口一楼一底商业门面过户登记到彭某名下，虽然原告彭某与被告刘某1协议约定了位于岑巩县新兴大圆路口一楼一底的商业门面归彭某所有，但原告彭某未有提供证据证明被告刘某1对该商业门面享有办理过户手续的权利。据此，对该�讼请求，本院不予支持。
综上所述，原告彭某的诉讼请求部分符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十五条、第一百零八条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条第一款，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》解释第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，判决如下：
一、限本判决发生法律效力后30日内，由被告刘某1支付原告彭某药店分割款780000.00元及违约金（违约金以780000.00元为基数，从2016年5月2日起至本判决确定履行期限之日止，按年利率5%计算。）；
二、限本判决发生法律效力后30日内，由被告刘某1支付原告�某房屋装修费人民币150000.00元；
三、在符合办理不动产权登记条件后，在原告彭某申请对位于岑巩县新兴龙羿天街塔楼临街第二和第三层（与贵州大置业房地产开发有限公司签订合同，约定建筑面积为676.962㎡的商业房产）、南楼304号（与岑巩县大置业房地产开发有限公司签订合同，约定建筑面积为133.08㎡的房产）、北街北楼-2一楼一底（与岑巩县大置业房地产开发有限公司签订合同，约定建筑面积为92.746㎡的商业门面）办理产权登记时，被告刘某1在30日内协助办理。
四、驳回原告彭某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16770.00元，申请费4520.00元，共计21290.00元，由原告彭某负担10645.00元，刘某1负担10645.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。
审 判 长 陈秋月
审 判 员 刘 萍
人民陪审员 黄贵安
二〇一七年八月一日
书 记 员 王 晗