广东省惠州市惠城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1302民初1516号
原告：招商银行股份有限公司惠州分行，住所地：惠州市江北文明一路三号中信城市时代裙楼一层、二层。
负责人：李仲华。
委托代理人：田月，系广东达伦律师事务所律师。
委托代理人：蔡依芸，系广东达伦律师事务所实习律师。
第一被告：张宇濂，男，汉族，1989年1月6日出生，户籍住址：广东省广州市越秀区。
第二被告：张育连，女，汉族，1971年12月2日出生，户籍住址：广东省惠东县。
第三被告：王长明，男，汉族，1966年11月12日出生，户籍住址：广东省惠东县。
第四被告：张鹤联，男，汉族，1963年9月7日出生，户籍住址：广东省惠州市惠东县。
第五被告：彭玉琴，女，汉族，1966年3月22日出生，户籍住址：广东省惠东县。
第六被告：广东胭脂红鞋业有限公司，住所地：惠东县吉隆镇工业区。
法定代表人：张鹤联。
原告招商银行股份有限公司惠州分行诉被告张宇濂、张育连、王长明、张鹤联、彭玉琴、广东胭脂红鞋业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理，现已审理终结。
当事人诉辩意见
原告招商银行股份有限公司惠州分行诉称，原告与被告一、被告二、被告四签订合同编号：752084005026号《个人授信协议》，协议约定原告向被告一、被告二、被告四提供授信额度为人民币500万元授信贷款。授信期间为120个月。原告与被告一、被告二、被告四签订编号：752084005026号《个人授信最高额抵押合同》，约定被告一、被告二、被告四为授信协议项下所有债务本息及其他一切相关费用提供被告一名下位于惠东××吉隆镇磨坑小区[证号：粤房地证字第044878××号]及其国有土地使用权[证号：惠东国用（2004）字第110560号]、被告二名下位于惠东××吉隆镇磨坑小区[证号：粤房地证字第C2458870号]及其国有土地使用权[证号：惠东国用（2004）字第110558号]、被告四名下位于惠东县××河堤××路××号[证号：粤房地证字第1055379号]及其国有土地使用权[证号：惠东国用（1999）字第13231101436号]作为担保。2013年8月16日原告与被告一、被告二、被告四签订编号：752084005026号《个人贷款借款合同》及补充协议《“自主月供”还款方式协议书》，约定被告一、被告二、被告四向原告借款人民币500万元，用于个人经营，利率按照中国人民银行同期贷款基准利率确定，采取浮动利率。借款期限为60个月。被告一、被告二、被告四按照合同约定的按月还本付息。《个人贷款借款合同》第24条约定一旦发生合同约定的任何一种违约事件时，贷款人有权宣布本合同提前到期，并采取多种措施，包括提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用、要求共同债务人、保证人或其相应的权利义务继受人在规定的期限内清偿借款人在本合同项下所欠的全部债务、处理抵押物。以及第22.1条约定在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担。另查明，被告二与被告三、被告四与被告五系夫妻关系，借款发生在其婚姻关系存续期间，被告二、被告四以上借款均得到其配偶被告三、被告五的同意。四被告应当共同清偿以上债务。另外原告与被告六签订了《个人授信最高额不可撤销担保书》，被告六为被告一、被告二、被告四《个人贷款借款合同》项下所有债务承担连带保证责任。被告六作为保证人的保证期间为自担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款的到期日另加两年。以上合同签订后，原告于2013年8月16日按约向被告一、被告二、被告四发放借款人民币500万元，被告一、被告二、被告四未按约偿还借款本息。截止2015年11月24日被告一、被告二、被告四拖欠借款两期，逾期本金人民币21206.80元，拖欠利息合计人民币60081.71元（包括逾期利息、罚息、复利），拖欠本息合计人民币81288.51元。合同项下未结清借款本金人民币4764947.19元。用于抵押的房产办理了抵押登记。依据合同约定原告有权解除合同并提前收回全部借款本息,实现抵押权益，要求保证人承担保证责任，并要求六被告承担律师费等实现债权的费用。原告多次向六被告催收未果，六被告的行为严重损害了原告的合法权益。为维护原告利益，现根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定特提起诉讼，请求依法裁判。诉讼请求：一、判令解除原告与被告一、被告二、被告四签订的《个人授信协议》（授信协议编号：752084005026）、《个人贷款借款合同》（借款合同编号：752084005026）；二、判令被告一、被告二、被告三、被告四、被告五共同偿还借款本息人民币4832935.13元（借款本金人民币4764947.19元、利息暂计至2015年11月24日为人民币67987.94元。之后利息按照《个人贷款借款合同》约定计息至清偿之日止）；三、判令原告对被告一名下位于惠东××吉隆镇磨坑小区房产[证号：粤房地证字第044878××号]及其国有土地使用权[证号：惠东国用（2004）字第110560号]、被告二名下位于惠东××吉隆镇磨坑小区房产[证号：粤房地证字第C2458870号]及其国有土地使用权[证号：惠东国用（2004）字第110558号]、被告四名下位于惠东县××河堤××路××房产[证号：粤房地证字第1055379号]及其国有土地使用权[证号：惠东国用（1999）字第13231101436号]享有优先受偿权；四、判令被告六对上述债务承担连带保证责任；五、判令六被告承担原告因追索该债权支付的律师代理费人民币163900.00元；六、判令六被告承担本案的诉讼费用。
第一被告张宇濂、第二被告张育连、第三被告王长明、第四被告张鹤联、第五被告彭玉琴、第六被告广东胭脂红鞋业有限公司均未到庭参加诉讼，亦未提出答辩。
查明的案件事实
经审理查明，原告与第一被告、第二被告、第四被告签订了一份《个人授信协议》（编号：752084005026），其中约定：原告向第一被告、第二被告、第四被告提供总额为人民币500万元的可循环授信额度，授信期间120个月，自2013年8月13日起到2023年8月13日止。另外，原告与第一被告、第二被告、第四被告签订了一份《个人授信最高额抵押合同》（编号：752084005026），其中约定：第一被告将其名下位于惠东××吉隆镇磨坑小区[证号：粤房地证字第044878××号]及其国有土地使用权[证号：惠东国用（2004）字第110560号]、第二被告将其名下位于惠东××吉隆镇磨坑小区[证号：粤房地证字第C2458870号]及其国有土地使用权[证号：惠东国用（2004）字第110558号]、第四被告将其名下位于惠东县××河堤××路××号[证号：粤房地证字第1055379号]及其国有土地使用权[证号：惠东国用（1999）字第13231101436号]抵押给原告，2013年8月14日、2013年8月16日，双方在房产管理部门办理了抵押物登记手续，以上抵押物的他项权证号依次为[粤房地他项权证惠东字第0120014797号]、[惠东他项（2013）第1145号]；[粤房地他项权证惠东字第0120014796号]、[惠东他项（2013）第1146号]；[粤房地他项权证惠东字第0120014798号]、[惠东他项（2013）第1147号]。
2013年8月16日，原告（贷款人）与第一被告、第二被告、第四被告（借款人）签订了一份《个人贷款借款合同》（编号：752084005026），其中约定：贷款人向借款人提供贷款人民币500万元，用于个人经营，贷款利率为年利率8%。该合同第5.4条约定：借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同的执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息按罚息利率按日计收复息。该合同第22.1条约定：在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担。该合同第23、24条约定：借款人出现未严格按照本合同约定按时、足额偿还贷款本金及/或利息（包括罚息、复息），即视为违约，贷款人有权宣布本合同提前到期，并提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用，有权依照本合同约定的纠纷解决方式按法律程序处理抵押物。
2013年8月16日，原告依照约定向第一被告、第二被告、第四被告指定的账户（户名：惠东县正邦纸品有限公司，账户：64×××85）发放了贷款人民币500万元，期限自2013年8月16日至2018年8月16日。第一被告、第二被告、第四被告自2015年10月16日开始没有按期足额偿还借款本息，截止到2016年8月9日，第一被告、第二被告、第四被告尚欠本金4754376.82元，利息229633.89元（含复息与罚息），合计人民币4984010.71元。之后，原告催讨未果，遂于2015年12月7日诉至本院，请求判如所请。
另查一，原告与广东达伦律师所事务所签订了一份委托代理合同，约定代理费为人民币163900.00元。原告已经支付了律师代理费，广东达伦律师所事务所向其开具了发票。
另查二，经原告申请，本院于2016年4月5日作出（2016）粤1302民初1516-××号《民事裁定书》，裁定查封第一被告张宇濂名下位于惠东××吉隆镇磨坑小区房产[证号：粤房地证字第044878××号，建筑面积：912.59平方米]的房地产权及其名下位于惠东××吉隆镇磨坑小区地段[证号：惠东国用（2004）字第110560号，使用权面积：202.02平方米]的国有土地使用权；查封第二被告张育连名下位于惠东××吉隆镇磨坑小区房产[证号：粤房地证字第C2458870号，建筑面积：669.06平方米]的房地产权及其名下位于惠东××吉隆镇磨坑小区[证号：惠东国用（2004）字第110558号，使用权面积：202.2平方米]的国有土地使用权；查封第四被告张鹤联名下位于惠东县××河堤××路××房产[证号：粤房地证字第1055379号，建筑面积：399.5平方米]的房地产权及其名下位于惠东县××河堤××路[证号：惠东国用（1999）字第13231101436号，使用权面积：99平方米]的国有土地使用权；查封标的以人民币503万元为限（查封期限为三年），原告出具担保函为本案提供担保。
另查三，第二被告与第三被告、第四被告与第五被告系夫妻关系，借款发生在其婚姻关系存续期间。
另查四，第六被告与原告签订了一份《个人授信最高额不可撤销担保书》，第六被告为第一被告、第二被告、第四被告上述债务承担连带清偿责任。
裁决理由和结果
本院认为，本案系金融借款合同纠纷，本案涉及的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款借款合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容合法有效，应受法律保护。原告依约定履行了借款义务，第一被告、第二被告、第四被告没有依约定按期足额偿还借款本息，已构成违约，故原告诉求解除与第一被告、第二被告、第四被告签订的《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》及诉求第一被告、第二被告、第四被告偿还借款本金人民币4754376.82元和相应利息人民币229633.89元，有事实和法律依据，本院予以支持。第六被告与原告签订了一份《个人授信最高额不可撤销担保书》，所以第六被告对上述债务承担连带保证责任；第二被告与第三被告、第四被告与第五被告系夫妻关系，借款发生在其婚姻关系存续期间，根据法律规定，该债务应当认定为夫妻共同债务，所以第三被告、第五被告应分别对第二被告、第四被告的债务承担连带清偿责任。第一被告、第二被告、第四被告为借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记，现第一被告、第二被告、第四被告怠于履行还款义务，那么原告在其债权范围内对抵押物享有优先受偿权，故原告要求对第一被告、第二被告、第四被告抵押的房产在处置时享有优先受偿权，理由充分，本院予以支持。此外，按照双方签订的借款合同，第一被告、第二被告、第四被告还应承担原告为实现债权支出的律师代理费163900元。第一被告张宇濂、第二被告张育连、第三被告王长明、第四被告张鹤联、第五被告彭玉琴、第六被告广东胭脂红鞋业有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证和抗辩的权利，不影响案件的实体审理。综上，原告的诉求有事实和法律依据，其合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条的规定，缺席判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司惠州分行与第一被告张宇濂、第二被告张育连、第四被告张鹤联签订的《个人授信协议》（授信协议编号：752084005026）、2013年8月16日签订的《个人贷款借款合同》（借款合同编号：752084005026）。
二、第一被告张宇濂、第二被告张育连、第四被告张鹤联应于本判决生效之日起十五日内向原告招商银行股份有限公司惠州分行偿还借款本金人民币4754376.82元和支付有关利息、罚息、复息人民币229633.89元（利息、罚息、复息暂计至2016年8月9日，此后的利息、罚息、复息按照《个人贷款借款合同》[合同编号：752084005026]约定的标准自2016年8月10日起计至借款本金全部还清之日止）。
三、第一被告张宇濂、第二被告张育连、第四被告张鹤联应于本判决生效之日起十五日内向原告招商银行股份有限公司惠州分行支付律师代理费人民币163900元。
四、原告招商银行股份有限公司惠州分行在以上第一被告张宇濂、第二被告张育连、第四被告张鹤联应付的上述所有款项范围内对第一被告张宇濂名下位于惠东县吉隆镇磨坑小区房产[证号：粤房地证字第044878××号]及其国有土地使用权[证号：惠东国用（2004）字第110560号]、第二被告张育连名下位于惠东县吉隆镇磨坑小区房产[证号：粤房地证字第C2458870号]及其国有土地使用权[证号：惠东国用（2004）字第110558号]、第四被告张鹤联名下位于惠东县吉隆镇河堤西路B栋××号房产[证号：粤房地证字第1055379号]及其国有土地使用权[证号：惠东国用（1999）字第13231101436号]享有优先受偿权。
五、第三被告王长明、第五被告彭玉琴分别对第二被告张育连、第四被告张鹤联应偿还给原告招商银行股份有限公司惠州分行的上述所有款项承担连带清偿责任。
六、第六被告广东胭脂红鞋业有限公司对第一被告张宇濂、第二被告张育连、第四被告张鹤联应偿还给原告招商银行股份有限公司惠州分行的上述所有款项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费46775元、保全费5000元、公告费260元，共计人民币52035元，由被告张宇濂、张育连、王长明、张鹤联、彭玉琴、广东胭脂红鞋业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。
审 判 长 石 磊
审 判 员 许锦环
人民陪审员 周青青
二〇一六年九月二十日
书 记 员 钟恒盛