辽宁省本溪市南芬区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）南民初字第00434号
原告穆某某，男，1955年10月8日出生，满族。
原告穆某某，女，1955年10月9日出生，满族。
原告穆某某，女，1958年5月11日出生，满族。
原告穆某某，女，1958年7月21日出生，满族。
原告穆某某，男，1963年5月18日出生，。
原告穆某某，女，1954年3月18日出生，。
法定监护人穆某某，女，1955年10月9日出生，满族。
被告穆某某，男，1950年5月12日出生。
第三人穆某某，女，1963年12月29日出生，满族。
委托代理人穆某某，男，1968年11月7日出生，满族。
原告穆某某、穆某某、穆某某、穆某某、穆某某、穆某某诉被告穆某某、第三人穆某某继承纠纷一案，本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案。原告穆某某、穆某某、穆某某、穆某某、穆某某、穆某某法定监护人穆某某，被告穆某某、第三人穆某某委托代理人穆某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告父亲穆某某、母亲张某某共生育子女七名，长子穆某某，次子穆某某，三子穆某某，长女穆某某，次女穆某某，三女穆某某，四女穆某某，原、被告母亲张某某于2002年1月5日去世，原、被告父亲穆某某于2012年6月去世，留有1974年建造，坐落在本溪市南芬区思山岭街道办事处黄柏峪村9组，砖瓦结构平房五间，面积约114平方米，房票号为村房字第300X**号，房票名为穆某某。坐落在本溪市南芬区思山岭街道办事处黄柏峪村9组山场两处，面积合计四公顷，一处坐落在东北沟子，面积1公顷，林权证号为本南林证字（2008）第004XXX号，另一处坐落在本溪市南芬区思山岭街道办事处黄柏峪村高利房地，面积3公顷，林权证号为本南林证字（2008）第004XXX号，林权证所有权人为穆某某。穆某某生前在本溪钢铁（集团）露天铁矿厂上班，城镇户口。原、被告父母生前将五间房屋中的两间给被告穆某某。2001年原告穆某某在其父母房前自建面积约110平方米砖瓦结构平房一处，无房票。穆某某于2008年将山场的开采权，而不是林权以72000元的价格卖予东方集团，穆某某并给予被告穆某某30000元，给予原告穆某某10000元，剩余32000元用于穆某某后期治病及出殡，所以这10000元不是穆某某用于购买原告穆某某自建的面积约110平方米砖瓦结构平房。被告穆某某于2013年3月27日与第三人穆某某签订房屋买卖协议，被告穆某某将坐落在本溪市南芬区思山岭街道办事处黄柏峪村9组，砖瓦结构平房五间，面积约114平方米，原告穆某某自建面积约110平方米砖瓦结构平房，坐落在本溪市南芬区思山岭街道办事处黄柏峪村9组山场两处，面积合计四公顷以人民币90000元卖予第三人穆某某。现原告来院提起诉讼，请求法院解除被告穆某某与第三人穆某某签订的房屋买卖协议，平均分配原、被告父母名下的房产与山场，并由原告穆某某承担本案诉讼费。
被告穆某某辩称，被告父亲穆某某在本钢南芬露天矿工作，是城镇户口。被告1968年下乡，1972年结婚，当时国家政策规定，在农村结婚的知青，必须安排住所。为此，大队给被告穆某某批地号一处，地点在原、被告父母居住的草房边，1975年新房建成（该房屋为原、被告争议房屋），建成后，原、被告母亲要求居住该房屋中的三间，并约定房屋所有权为被告穆某某所有，被告父母及原告方只有居住权。1982年分山场时，被告父母及六原告均为城镇户口，不享有该山场，后期被告父亲穆某某在未告知被告的情况下，将林权证上所有权人改为穆某某。被告父亲穆某某在2006年至2007年间，将两处山场的林权以72000元的价格卖予东方集团，被告父亲穆某某用其中10000元购买原告穆某某在房票号为村房字第300X**号，面积约114平方米砖瓦结构平房附近自建的面积约110平方米平房，此房无房票，并将该房给予被告穆某某。2013年3月27日被告穆某某将房票号为村房字第300X**号，面积约114平方米砖瓦结构平房、原告穆某某自建的面积约110平方米平房及坐落在本溪市南芬区思山岭街道办事处黄柏峪村9组山场两处，（林权证号分别为本南林证字（2008）第004XXX号、本南林证字（2008）第004XXX号）以人民币90000元的价格卖予第三人穆某某。综上所述，被告穆某某与第三人穆某某之间签订的房屋及林权买卖协议合法有效，原告的诉讼请求没有法律和事实依据，故请求法院判决驳回原告的诉讼请求。
第三人穆某某辩称，在被告穆某某与第三人穆某某签订房屋买卖协议之前，第三人穆某某知道该房屋和林地的所有权为被告穆某某，双方于2013年3月27日签订房屋买卖协议，该协议约定，被告穆某某将坐落在本溪市南芬区思山岭街道办事处黄柏峪村9组房票号为村房字第300X**号，面积约114平方米的砖瓦结构平房五间及面积约110平方米，砖瓦结构平房一处（无房票），坐落在本溪市南芬区思山岭街道办事处黄柏峪村9组山场两处，林权证号分别为本南林证字（2008）第004XXX号、本南林证字（2008）第004XXX号以人民币90000元的价格卖予第三人穆某某，第三人穆某某一次性将人民币90000元给予被告穆某某。第三人穆某某与被告穆某某之间买卖协议合法有效，因此，不同意原告诉讼请求。
经审理查明，原、被告父亲穆某某、母亲张某某共生育子女七名，长子穆某某，次子穆某某，三子穆某某，长女穆某某，次女穆某某，三女穆某某，四女穆某某，原、被告母亲张某某于2002年1月5日去世，父亲穆某某于2012年6月去世，城镇户口。长女穆某某患有精神疾病（无诊断），其真实意思无法正常表达，其兄弟姐妹共同同意由穆某某作为其法定监护人。双方争议的坐落于本溪市南芬区思山岭街道办事处黄柏峪村9组，房票号为村房字第300X**号的面积约114平方米砖瓦结构平房五间，所有权人为被告穆某某，该房为被告穆某某于1975年自建所得。坐落在本溪市南芬区思山岭街道办事处黄柏峪村9组山场两处，林权证号分别为本南林证字（2008）第004XXX号、本南林证字（2008）第004XXX号，所有权人均为穆某某，为穆某某与张某某夫妻共同财产，无其他子女份额。穆某某于2008年5月6日将该林权以人民币72000元的价格卖予本溪市东方集团公司下属的本溪鹏顺矿业有限公司，72000元的林权转让费穆某某给予原告穆某某10000元。原告穆某某于2014年3月12日以林权已转让给东方集团、房屋的房票名为被告穆某某，已无财产继承为由向本院提出撤诉申请。
上述事实有双方当事人当庭陈述、程晓艾询问笔录、村房字第300X**号房屋所有权证、林权登记申请表、本南林证字（2008）第004XXX号林权证、本南林证字（2008）第004XXX号林权证、本溪鹏顺矿业有限公司说明、证人李国生的证言、林权转让协议书等证据在卷佐证并经庭审质证，本院审查，可以采信。
本院认为，原告请求将坐落在本溪市南芬区思山岭街道办事处黄柏峪村9组，林权证号为本南林证字（2008）第004XXX号山场、林权证号为本南林证字（2008）第004XXX号山场由原告、被告按法定继承，由于此山场林权在原、被告父亲穆某某生前将此山场以人民币72000元的价格卖本溪市东方集团公司下属本溪鹏顺矿业有限公司，林权已不属穆某某，此山场并非原、被告双方继承财产范围，为此，原告的此项主张，本院不予支持。原告请求将坐落在本溪市南芬区思山岭街道办事处黄柏峪村9组，房票号为村房字第300X**号的114平方米砖瓦结构平房5间进行分割，由于此房票名为被告穆某某，经本院查明，此房为被告穆某某于1975年自建所得，并非原、被告父亲穆某某生前所遗留，非双方应继承的遗产范围，故原告此项主张，本院不予支持。原告穆某某提出其父穆某某与东方集团签订的林权转让协议中第4条载明，在不影响乙方正常工作情况下，甲方山场覆盖物归甲方自行处理，应视为山场林权并未发生实际转让一节，经本院查明，此项内容为东方集团公司应当地百姓打柴需要而添写，而非将山场上的林木所有权购买后又赠予穆某某，这一事实也得到当时黄柏峪村9组组长李国生的证实，由此可以认证，双方争议林权归属东方集团的性质并未改变，且72000的林权转让费，原告也承认其父亲给其1万元，故原告穆某某的此项主张，本院不予采信。原告穆某某诉称，被告穆某某将其自建的110平米平房一并卖予第三人穆某某，被告穆某某辩称，其父亲给原告穆某某的10000元钱，就是购买该房屋的钱。由于原告在诉讼过程中，并没有主张该房屋所有权且本案为继承纠纷。为此，此房屋的产权纠纷，非本案管辖。原告穆某某在诉讼过程中提交的思山岭街道办事处黄柏峪村为其出具的两份证明材料，其中2013年10月17日出具的证明，证明穆某某、张某某原居住在黄柏峪村9组，名下有砖瓦结构平房5间，其婚生7名子女均不在本村居住，1984年分得山场4公倾，土地2亩，2013年11月3日出具的调查材料证实，分山场时穆某某户口不在黄柏峪村第9村民组，山场分在穆甲（加）坤名下，此两证据相互矛盾，本院不予采信。综上，原告所主张的山场及房屋均不属于原、被告应继承的遗产范围。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《中华人民共和国继承法》第三条之规定，判决如下：
驳回原告穆某某、穆某某、穆某某、穆某某、穆某某的诉讼请求。
案件受理费人民币五百五十元，由原告穆某某承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。
审 判 长 孙书武
人民陪审员 王 琳
人民陪审员 董凡超
二〇一四年七月九日
书 记 员 商胜楠
附：本案适用的相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
《中华人民共和国继承法》第三条【遗产范围】遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。