广东省惠州市惠城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1302民初4718号
原告：平安银行股份有限公司惠州分行，地址：惠州市麦地东路8号绿湖新邨A1A2栋裙楼1-3层。
主要负责人：曹立新。
委托代理人：李庆河，系平安银行股份有限公司惠州分行职员。
委托代理人：曹巧，系平安银行股份有限公司惠州分行职员。
被告一：罗越明，男，汉族，1964年12月11日出生，地址：广东省惠州市惠城区。
被告二：钟容春，女，汉族，1962年03月05日出生，地址：广东省惠州市惠城区。
被告三：钟伟强，男，汉族，1976年05月07日出生，地址：广东省惠东县。
被告四：夏望英，女，汉族，1980年11月02日出生，地址：广东省惠东县。
原告平安银行股份有限公司惠州分行与被告罗越明、钟容春、钟伟强、夏望英金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，于2017年7月12日公开开庭进行了审理。原告平安银行股份有限公司惠州分行的委托代理人李庆河到庭参加诉讼，被告罗越明、钟容春、钟伟强、夏望英未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
当事人诉辩意见
原告起诉称，2015年11月26日原告与被告一签订了合同编号为：平银（惠州）授字（2015)第（SW20151120000240)号的《综合授信额度合隊，合同约定原告给予被告一综合授信额度50万元，期限36个月，自2015年11月20日起至2018年11月20日止，综合授信额度的授信方式包括贷款。为了保证上述合同的履行，被告一、被告三于2015年11月26日与原告签订了编号为：平银（惠州）额抵字（2015)第(SW20151120000240)号《最高额抵押担保合同》，自愿将两人合法拥有的2处房地产抵押给原告作为被告一在《综合授信额度合同》项下借款的担保并办理了抵押登记手续，约定上述两被告为被告一与原告在约定的债权最高本金余额内连续达成的所有授信合同及相对应的具体业务合同项下债务提供最高额抵押担保，抵押登记期限自2015年11月20日至2018年11月20日止。为了更好地保证上述债务的顺利履行，被告二、被告三、被告四与原告于2015年11月26日签订了合同编号为：平银（惠州）额保（2015)第(SW20151120000240)号《最高额保证担保合同》，自愿为被告一的上述债务提供最高额连带责任保证担保，最高额保证担保的范围包括债务人主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用等。根据《综合授信额度合同》，原告与被告一于2015年12月7日签订了编号为平银（惠州）贷字（2015)第(SW20151204000084)号的《贷款合同》，贷款用途为商业用房装修，借款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期一次性还本，贷款利率执行年利率8.2650%(系根据中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮90%，现时基准利率为年利率4.35%),利率调整方式为季调整。上述合同签订生效后，根据被告一的申请，原告依约于2015年12月8日向被告一发放了50万元贷款。现因被告一罗越明出现财务困难，无法按照合同的约定归还借款本金和利息，且贷款已逾期，被告的行为己构成违约，应按照法律的规定承担违约责任。根据贷款合同第7.2条的约定，被告一出现了违约行为，原告有权宣布贷款提前到期，并且因被告一违约致使原告为实现债权而支付律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费、过户费等所有费用由被告一承担。原告认为，原告与被告之间签订的《综合授信额度合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》及《贷款合同》合法有效，是双方的真实意思表示，原告己经按照上述合同的约定履行了义务，但被告一出现了违约，经原告多次催告无效，被告一至今还有借款本金人民币50万元，利息25536.82元,复利510.35元（利息、复利暂计至2017年4月24日，之后的利息按照合同约定计算至清偿之日止），本息合计526047.17元未归还；并且被告二、被告三、被告四也没有履行清偿义务。因此，四被告的行为己构成违约，应按照法律的规定承担违约责任。为保护原告的合法权益，原告依据《民事诉讼法》第一百一十九条的规定，特诉至贵院，望判如所:一、请求判令被告一立即向原告偿还借款本金人民币500000元，利息25536.82元，复利510.35元（利息、复利暂计至2017年4月24日，之后的利息按照合同约定计算至清偿之日止），本息合计526047.17元；二、请求查封拍卖被告一位于惠州市花边××小区××房及杂物间的房产，房产证号：粤房地权证惠州字第××号，建筑面积：88.02平方米，并且判令原告对上述拍卖款项享有优先受偿权；三、请求查封拍卖被告三位于惠州市河南岸斑樟湖化机大厦8801单元的房产，房产证号：粤房地证字第××号，建筑面积:86平方米，并且判令原告对上述拍卖款项享有优先受偿权；四、请求判令被告二、被告三、被告四对被告一的债务承担连带清偿责任；五、请求判令由上述四被告承担本案的诉讼费、保全费、公告费、执行费等费用；六、上述争议标的额暂计526047.17元。
被告罗越明、钟容春、钟伟强、夏望英未提交答辩状，也未到庭参加诉讼。
本院查明的案件事实
经审理查明，2015年11月26日，原告与被告一签订《综合授信额度合同》，合同编号：平银（惠州）授字（2015)第（SW20151120000240)号，合同主要约定：一、原告给予被告一综合授信额度50万元，期限为36个月。2015年11月26日原告与被告一、被告三签订《最高额抵押担保合同》，合同编号：平银（惠州）额抵字（2015)第(SW20151120000240)号，被告一提供其所有的位于惠州市花边××小区××房及杂物间的房产（粤房地权证惠州字第11003608**号）及被告三提供其所有的位于惠州市河南岸斑樟湖化机大厦8801单元的房产（粤房地证字第××号）抵押给原告作为被告一在《综合授信额度合同》项下借款的担保并办理了抵押登记手续（粤房地产他项权证惠州字第1100204445号、粤房地产他项权证惠州字第1100204444号），约定被告一、被告三与原告在约定的债权最高本金余额内连续达成的所有授信合同及相应的具体业务合同项下债务提供最高额抵押担保，抵押登记期限自2015年11月20日至2018年11月20日止。2015年11月26日，原告与被告二、被告三、被告四签订《最高额保证担保合同》，合同编号：平银（惠州）额保（2015)第(SW20151120000240)号，三被告自愿为被告一的上述债务提供最高额连带责任保证担保，担保的范围为被告一从2015年11月20日到2018年11月20日与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下债务的履行。包括债务人主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。2015年12月7日原告与被告一签订《贷款合同》，合同编号：平银（惠州）贷字（2015)第(SW20151204000084)号，合同主要约定：一、原告向被告一发放贷款50万元，贷款用途为商业用房装修，贷款期限为12个月，利息为年利率8.265%，还款方式为按月付息，到期一次性还本。二、本合同项下授信发生欠息、逾期、垫款或未按双方约定的用途使用授信资金，原告有权：1、宣布贷款提前到期，要求被告立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发起之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至被告清偿全部授信本金；费用包括但不限于与本合同有关的资信调查、检查、公证等费用及原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费、过户费等所有费用；2、行使担保权利，要求保证人履行保证责任，或通过处分抵押物及质物实现债权。三、贷款到期或提前到期，被告未能按约定偿还贷款的，原告有权根据实际逾期天数从预期之日起对贷款本金按照合同约定的利率加50%收罚息。原告于2015年12月8日向被告一发放了50万元贷款，被告一从2016年12月8日开始逾期还款，截止到2017年4月24日，被告一尚欠原告借款本金50万元，利息25536.82元，复利510.35元。原告经多次催收未果，遂于2017年5月10日诉至本院，请求判如上述所请。
原告对其主张提供了：营业执照副本、原、被告身份信息、贷款合同、综合授信额度合同、最高额抵押担保合同、最高额保证合同、个人贷款业务贷款帐户对账单、个人帐户交易明细清单、房地产权证复印件、房地产他项权证复印件在案为据，可以认定。
裁判理由和结果
本院认为，原告与被告罗越明签订的《综合授信额度合同》、《贷款合同》、与被告罗越明、钟伟强签订的《最高额抵押担保合同》、与被告钟容春、钟伟强、望夏英签订的《最高额保证担保合同》都是在平等自愿、协商一致的基础上签订的，其内容未违反法律及行政法规强制性规定，合法有效，应受法律保护。被告罗越明向原告贷款后未按期偿还本息，构成违约，依法应当承担相应的民事责任。原告诉请被告罗越明偿还贷款本息，有事实和法律依据，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定及按照《广东省高级人民法院关于审理金融机构借贷纠纷案件的指导意见》第二十一条第三款“借款到期后，借款人没有归还应付本金和利息，对逾期本金部分按同期贷款的罚息标准计收逾期罚息；对逾期罚息不再计收复息。”的规定，被告罗越明未按照约定的期限返还借款本息，构成违约，应当按照约定支付逾期利息；原告计算的利息包含罚息，已有惩罚性质，对罚息不应再计算复利，故原告要求被告罗越明支付复利的诉请，本院不予支持。被告罗越明以其位于惠州市花边××小区××房及杂物间的房产及被告钟伟强以其位于惠州市河南岸斑樟湖化机大厦8801单元的房产为被告罗越明的借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，该抵押合法有效，原告诉请对该抵押房产的拍卖价款享有优先受尝权，符合法律规定，本院予以支持。被告钟容春、夏望英、钟伟强自愿为原告的上述债务提供最高额连带责任保证担保，该担保合法有效，原告请求被告钟容春、夏望英、钟伟强对被告罗越明的债务承担连带清偿责任，本院予以支持。被告罗越明、钟容春、钟伟强、夏望英经本院合法传唤未到庭参加诉讼，不影响本案审理，依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十一条的规定，缺席判决如下：
一、被告罗越明应在本判决发生法律效力之日起十日内归还原告平安银行有限公司惠州分行贷款本金50万元及利息25536.82元（利息暂计至2017年4月24日，此后利息按合同约定的罚息利率计算至本息清偿之日止。）。
二、原告平安银行股份有限公司惠州分行对被告罗越明名下位于惠州市花边岭三亚塘小区E座604房及杂物间（粤房地权证惠州字第××号）的拍卖价款享有优先受偿权。
三、原告平安银行股份有限公司惠州分行对被告钟伟强名下位于惠州市河南岸斑樟湖化机大厦8801单元房产（粤房地证字第××号）的拍卖价款享有优先受偿权。
四、被告钟容春、钟伟强、夏望英对被告罗越明的上述债务承担连带清偿责任。
五、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费减半收取为4530元（原告已预交），由被告罗越明、钟容春、钟伟强、夏望英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。
审 判 员 姚惠英
二〇一七年七月二十七日
法官助理 陈英豪
书 记 员 刘 玲