甘肃省庆阳市西峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘1002民初2939号
原告：陕西金沙工程机械有限公司（以下简称金沙公司）
法定代表人：段杰，该公司总经理。
委托诉讼代理人：刘伟，陕西知本律师事务所律师。
被告：浙江中仑建设有限公司（以下简称中仑公司）
法定代表人：严成效，该公司总经理。
委托诉讼代理人：张洁，甘肃凌东律师事务所律师。
被告：浙江中仑建设有限公司甘肃分公司
委托诉讼代理人：张洁，甘肃凌东律师事务所律师。
被告：庆阳银陇房地产开发有限公司
法定代表人：管宗银，系该公司董事长。
原告金沙公司与被告中仑公司、中仑甘肃分公司、银陇公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年6月12日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金沙公司的委托诉讼代理人刘伟、被告中仑公司和中仑甘肃分公司的的委托诉讼代理人张洁到庭参加了诉讼。被告银陇公司经本院传票合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告金沙公司向本院提出诉讼请求：1、请求第一被告返还租赁物SC200/200施工升降机一台（价值15.6万元），如不能返还应按此价格赔偿；2、请求第一被告支付租赁费31.2万元，违约金15600元；3、请求第二被告、第三被告承担连带责任；4、请求第一被告承担本案的诉讼费。事实与理由：2014年8月6日，原告与第一被告签订了《电梯租赁合同》，合同约定原告将宁夏宇鑫牌施工电梯一台交由被告在甘肃省庆阳市西峰区银陇嘉苑商住项目使用，租赁费为月租金13000元，按月支付。合同签订后，原告依约交付设备。在2015年11月14日，第一被告与原告对2015年11月14日之前的租赁费进行结算，截止2015年11月14日下欠租赁费78000元。在2015年11月14日后，被告对该设备一直持续使用至今，从未要求原告离场。原告将设备交由被告使用后，被告理应支付租赁费，但被告至今未对2015年11月14日前下欠的租赁费78000元及2015年11月14日后的设备租赁费进行支付。原告多次要求被告返还设备、支付租赁费，被告为保证项目的顺利进行一直拖延、推诿。第三被告作为该项目的建设方，其作为设备的实际使用人，理应对欠款承担连带责任。
被告中仑公司辩称：双方达成的《电梯租赁合同》名为租赁，实为承揽，故我公司无返还义务。施工升降机进场安装，退场拆除属于专业技术范畴，只有原告具有专业技术。依据《电梯租赁合同》约定，应由原告拆除退场设备，我公司通知退场后，原告应自负设备拆除之责，无权要求答辩人返还。施工完结后，经双方书面确认，涉案电梯在银陇嘉苑9#楼施工使用所产生的租赁费共结余78000元，原告诉求31.2万元无事实依据。原告诉状所称的2015年11月14日之后，其未退场的原因是继续将设备提供银陇项目施工使用，银陇公司是设备的实际使用人，依据合同相对性原则，该时段的租赁费用应由银陇公司承担清偿责任。双方结算后，并未约定明确的给付期限，故原告的主张违约无事实依据。合同约定违约金不低于月租赁费5%，未约定明确违约数额，原告主张15600元无合同依据。
被告银陇公司未答辩亦未提交证据。
原告金沙公司及被告中仑公司围绕诉讼请求（答辩观点）提交了证据，对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定事实如下：被告中仑公司与被告银陇公司于2011年11月28日签订庆阳市银陇嘉苑住宅小区商住楼工程施工协议书，双方约定由被告中仑公司承建被告银陇公司开发的银陇嘉苑住宅小区商住楼，承包内容包括图纸设计的土建、安装、装饰、给排水、采暖、门窗、电气、弱电、消防、通风；承包方式为总承包（包工包料，双方约定分包内容除外）。被告中仑公司承建的银陇嘉苑商住楼共12栋，分别为1号、2号、3号、4号、5号、9号、10号、11号、幼儿园12号、酒店楼13号、商铺楼14号、15号。协议书签订后，被告中仑公司于2012年10月进场施工。2014年8月6日，原告金沙公司（乙方）与被告中仑公司（甲方）签订《电梯租赁协议》，约定：“一、乙方向甲方租赁宁夏宇鑫施工电梯（ＳＣ２００／２００Ｅ）１台，用于庆阳银陇项目，月租赁费用１３０００元，进出场费每台每次１３０００元。租赁期限：设备安装调试检测完毕之日或以甲方实际使用之日起，至甲方书面通知停机之日止。春节放假期间，乙方１１月１５日至来年３月１５日内不计取租金，如因甲方原因造成的工地停工，租赁费照常计费。乙方应依据甲方要求提供操作人员２名，满足甲方施工需要。乙方收到书面停工通知后１５天内退场，但甲方未履行付款义务，乙方有权拒绝退场。甲乙双方约定的设备租赁期限到期后，甲方如继续租用，本合同将执行至甲方要求停用时截止，租金不变。乙方设备退场前，甲方应全部结清乙方所有的租赁费９０％，剩余１０％租赁费退场后１５天内支付，如不能履行，乙方有权拒绝离场，租赁费照常收取，直至甲方付完全款。合同执行期间，双方任何乙方发生违约，应当承担违约责任，并且违约方将向双方支付不低于月租费５％的违约金。”合同签订后，被告中仑公司向原告金沙公司支付了进场费13000元，双方依约履行至２０１５年１１月１４日，经双方核算后，被告中伦公司向原告金沙公司出具了拖欠租赁费７８０００元的证明一份。嗣后，在施工期间，被告中仑公司与被告银陇公司因工程款支付及工程质量整改问题发生纠纷，造成工程停工。2016年6月17日，在庆阳市及西峰区两级建设局协调下，被告中仑公司与被告银陇公司签订协调书，双方协商以94500000元进行最终结算，并从即日起停工。后被告中仑公司诉至甘肃省高级人民法院，要求判令被告银陇公司支付其下欠工程款，甘肃省高级人民法院于2016年12月28日作出（2016）甘民初90号民事判决书，判处被告银陇公司应支付被告中仑公司工程款25246596元。宣判后，被告银陇公司不服，提起上诉，该案正在审理之中。原告金沙公司向被告中伦公司、中仑甘肃分公司追索拖欠的租赁费未果，诉至本院。案件在审理过程中，原告金沙公司撤回了对中仑甘肃分公司的起诉。
本院认为：建筑设备租赁合同是指建筑设备出租人将建筑设备提供给承租人使用、收益、承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将设备完好地归还出租人的合同。承揽合同是指承揽人按照定作人的而要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。本案中，被告中仑公司辩称该案系承揽合同纠纷，因双方签订的《电梯租赁协议》，形式要件及内容，均符合租赁合同要件，故案由应确定为建筑设备租赁合同较为适宜，被告中仑公司该项辩解理由不能成立。原告金沙公司与被告中仑公司之间签订的《电梯租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不具备《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的法定情形，故该合同系有效合同，双方均应依约履行各自义务。被告中仑公司于2014年8月18日向原告金沙公司出具证明证实涉案电梯进场至2014年8月18日拖欠租赁费数额为78000元。双方签订的《电梯租赁合同》约定，租赁期限为设备安装调试检测完毕之日或以被告中仑公司实际使用之日起，至被告中仑公司出具书面通知停机之日止，庭审查明，被告中仑公司自认至今未向原告金沙公司出具书面停工通知，在合同当事人对合同的履行与解除发生争议的情况下，应结合继续履行合同的必要性、合理性、可履行性、社会效益性及双方的主观恶意性，从保护守约方的合同利益角度考虑，因涉案工程二被告协商后于2016年6月17日予以停工，故租赁合同履行终止日应按2016年6月17日确定。被告中仑公司除应向原告金沙公司返还所租赁设备、支付78000元之外还应向原告金沙公司支付租赁费264290元（2014年8月8日至2016年6月17日，每月13000元），出场费为13000元，经计算上述费用共计355290元，因原告金沙公司诉请判令被告中仑公司承担租赁费及出场费共计312000元，属其对其民事权利的一种处分，应予准许。对于原告金沙公司诉请判令被告中仑公司承担违约金15600元的请求，因双方合同约定违约金不低于月租费５％，按5%计算违约金为650元。对于原告金沙公司诉请判令被告银陇承担连带责任的请求，无事实及法律依据，不予支持。对于原告金沙公司诉请判令被告中仑公司如不能返还设备的情形下，应按15.6万元赔偿的请求，对此未提交相关证据，亦无其他证据印证设备的价值，故该请求不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十三条、第二百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款之规定，判决如下：
一、被告浙江中仑建设有限公司返还原告陕西金沙工程机械有限公司宁夏宇鑫施工电梯（ＳＣ２００／２００Ｅ）１台；
二、被告浙江中仑建设有限公司支付原告陕西金沙工程机械有限公司电梯租赁费312000元，违约金650元；
三、驳回原告陕西金沙工程机械有限公司其余的诉讼请求。
（上述判决内容限判决生效后十日内予以履行）
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6214元，由被告浙江中仑建设有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省庆阳市中级人民法院。
审 判 长 王玉泉
人民陪审员 杨明芳
人民陪审员 任 生 芬
二〇一七年十月十九日
书 记 员 杨 茁