浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0782民初15395号
原告：中国东方资产管理公司杭州办事处,住所地：杭州市庆春路225号。
负责人：牛南洁。
委托诉讼代理人：徐乃钢，浙江鼎亚律师事务所律师。
被告：义乌东傲豪鼎进出口有限公司，住所地：义乌市稠城街道银苑社区金福源商厦A区六层612室。
法定代表人：陈海仙。
被告：义乌市宝翔物流有限公司，住所地：义乌市诚信大道266号义乌港写字楼A楼710。
法定代表人：陈樟智。
被告：陈文通，男，1970年3月2日出生，汉族，住义乌市。
被告：王荷仙，女，1971年6月8日出生，汉族，住义乌市。
被告：陈海仙，女，1966年3月24日出生，汉族，住义乌市。
被告：骆朝香，女，1946年6月13日出生，汉族，住义乌市。
被告：大荔长航房地产开发有限公司，住所地：陕西省渭南市大荔县城关镇西二环81号。
法定代表人：王忠明。
原告中国东方资产管理公司杭州办事处诉被告义乌东傲豪鼎进出口有限公司、义乌市宝翔物流有限公司、陈文通、王荷仙、陈海仙、骆朝香、大荔长航房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，于2016年09月10日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告义乌东傲豪鼎进出口有限公司偿还贷款人民币26091742.24元（本金2300万元，公告前利息1033844.32元，公告后罚息1969375元，公告后复利88522.92元，暂计至2016年5月20日，实际请求计算至贷款清偿之日）；2、被告义乌市宝翔物流有限公司、陈文通、王荷仙、陈海仙、骆朝香在各自约定担保范围内对上述债务承担连带清偿责任；3、原告就被告大荔长航房地产开发有限公司所有的坐落于陕西省大荔县西新街时代新城的138间商铺及土地拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。本院受理后，依法由审判员金银花适用简易程序，于2016年10月25日公开开庭进行了审理。原告中国东方资产管理公司杭州办事处的诉讼代理人徐乃钢到庭参加诉讼，各被告经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2014年9月22日，被告大荔长航房地产开发有限公司与中国建设银行股份有限公司义乌分行签订编号为6762359250201406305的《最高额抵押合同》一份，约定以其所有的坐落于陕西省大荔县西新街时代新城的房地产【房权证号：荔房权证登有字第××号；土地证号：荔国用（2008）第01159号、（2007）第01058号】为被告义乌东傲豪鼎进出口有限公司自2014年9月22日至2016年9月21日期间的融资债务在最高额人民币2××9万元范围内提供抵押担保；担保范围包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。
同日，被告大荔长航房地产开发有限公司与中国建设银行股份有限公司义乌分行签订编号为6762359250201406304的《最高额抵押合同》一份，约定以其所有的坐落于陕西省大荔县西新街时代新城的房地产【房权证号：荔房权证登有字第19××2-28、2××、79、9××、99、1××、120、1××、187至210、2××号；土地证号：荔国用（2008）第01159号、（2007）第01058号】为被告义乌东傲豪鼎进出口有限公司自2014年9月22日至2016年9月21日期间的融资债务在最高额人民币12**万元范围内提供抵押担保；其余内容同上。
同日，被告大荔长航房地产开发有限公司与中国建设银行股份有限公司义乌分行签订编号为6762359250201406303的《最高额抵押合同》一份，约定以其所有的坐落于陕西省大荔县西新街时代新城的房地产【房权证号：荔房权证登有字第19××1-365、3××、367、3××、375、3××、377、3××、381、3××、384号，19××2-148至152号，19××3-117至119、217至222号、224至227号、260至263号；土地证号：荔国用（2008）第01159号、（2007）第01058号】为被告义乌东傲豪鼎进出口有限公司自2014年9月22日至2016年9月21日期间的融资债务在最高额人民币12**万元范围内提供抵押担保；其余内容同上。
同日，被告大荔长航房地产开发有限公司与中国建设银行股份有限公司义乌分行签订编号为6762359250201406302的《最高额抵押合同》一份，约定以其所有的坐落于陕西省大荔县西新街时代新城的房地产【房权证号：荔房权证登有字第××号，19××2-5至8号、11、12、20至27号，19××3-37至48号；土地证号：荔国用（2008）第01159号、（2007）第01058号】为被告义乌东傲豪鼎进出口有限公司自2014年9月22日至2016年9月21日期间的融资债务在最高额人民币12**万元范围内提供抵押担保；其余内容同上。
同日，被告大荔长航房地产开发有限公司与中国建设银行股份有限公司义乌分行签订编号为6762359250201406301的《最高额抵押合同》一份，约定以其所有的坐落于陕西省大荔县西新街时代新城的房地产【房权证号：荔房权证登有字第××号、19××3-82、84、116、152、153、154、156、181至192号；土地证号：荔国用（2008）第01159号、（2007）第01058号】为被告义乌东傲豪鼎进出口有限公司自2014年9月22日至2016年9月21日期间的融资债务在最高额人民币12**万元范围内提供抵押担保；其余内容同上。
2014年9月28日，双方就上述抵押财产办理了抵押登记手续。
2014年9月28日，被告义乌市宝翔物流有限公司，被告陈文通、王荷仙，被告陈海仙、骆朝香分别与中国建设银行股份有限公司义乌分行签订《最高额保证合同》各一份，均约定其为被告义乌东傲豪鼎进出口有限公司自2014年9月28日至2016年9月27日期间的融资债务在最高额人民币2600万元范围内承担连带责任保证；债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任，被告承诺不因此而提出抗辩；原告放弃、变更或丧失其他担保权益的，被告的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免；保证范围同上；保证期间为债务履行届满之日次日起两年。
2014年9月28日，中国建设银行股份有限公司义乌分行与被告义乌东傲豪鼎进出口有限公司签订了编号为xc676235153201409285、xc676235153201409281、xc676235153201409284、xc676235153201409282、的《人民币流动资金贷款合同》一份，约定借款金额分别为人民币133万元、550万元、542万元、540万元，借款期限均自2014年9月28日至2015年9月27日，借款利率为年利率7.5%，按月结息，结息日为每月20日，借款人未按照约定偿还借款本息的，贷款人有权宣布借款立即到期，立即收回未偿还款项，合同还对双方的其他权利义务作了约定。同日，中国建设银行股份有限公司义乌分行按约发放贷款共计1765万元。
2014年9月2××日，中国建设银行股份有限公司义乌分行与被告义乌东傲豪鼎进出口有限公司签订了编号为xc6762351532014092××3的《人民币流动资金贷款合同》一份，约定借款金额为人民币535万元，借款期限自2014年9月2××日至2015年9月28日，借款利率为年利率7.5%，逾期罚息利率在贷款利率基础上加收50%确定，其余内容同上。同日，中国建设银行股份有限公司义乌分行按约发放贷款535万元。
嗣后，被告义乌东傲豪鼎进出口有限公司仅支付了2015年1月20日之前的利息，对其余款项并未支付，各担保人也未承担担保责任。
2015年11月23日，原告（受让方）与中国建设银行股份有限公司浙江省分行（转让方）签订《债权转让协议》一份，约定将本案债权转让给原告，并于2016年3月16日在《浙江法制报》上刊登了债权转让通知暨债务催收联合公告。该转让公告载明，截止2015年8月21日，被告尚欠借款本金2300万元及利息1033844.32元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告义乌东傲豪鼎进出口有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国东方资产管理公司杭州办事处借款本金2300万元，并支付利、罚息（暂算至2015年8月21日为1033844.32元，以后按合同约定计算至实际履行完毕之日止）。
二、被告义乌市宝翔物流有限公司、陈文通、王荷仙、陈海仙、骆朝香对上述债务及本案诉讼费用在最高额2600万元范围内承担连带清偿责任。
三、原告中国东方资产管理公司杭州办事处在上述债权及本案诉讼费用范围内对被告大荔长航房地产开发有限公司所有的坐落于陕西省大荔县西新街时代新城的138间商铺及对应的土地使用权【房权证号：荔房权证登有字第××号；土地证号：荔国用（2008）第01159号、（2007）第010**号；最高额2××9万元】，【房权证号：荔房权证登有字第19××2-28、2××、79、9××、99、1××、120、1××、187至210、2××号；土地证号：荔国用（2008）第01159号、（2007）第010**号；最高额1215万元】，【房权证号：荔房权证登有字第19××1-365、3××、367、3××、375、3××、377、3××、381、3××、384号，19××2-148至152号，19××3-117至119、217至222号、224至227号、260至263号；土地证号：荔国用（2008）第01159号、（2007）第010**号；最高额：1240万元】，【房权证号：荔房权证登有字第××号，19××2-5至8号、11、12、20至27号，19××3-37至48号；土地证号：荔国用（2008）第01159号、（2007）第010**号；最高额：1202万元】，【房权证号：荔房权证登有字第××号、19××3-82、84、116、152、153、154、156、181至192号；土地证号：荔国用（2008）第01159号、（2007）第010**号；最高额：1212万元】享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8612××元，由被告义乌东傲豪鼎进出口有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 金银花
二〇一六年十一月十七日
代书记员 彭书表