广东省惠州市惠城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1302民初10695号
原告：惠州农村商业银行股份有限公司小金口支行，住所地：惠州市惠城区小金口街道办事处柏岗村金府路2号一楼商铺。
负责人：胡志峰。
委托代理人：叶志冕、张靖，均系原告的员工。
第一被告：何新棠，男，汉族，1964年2月7日出生，户籍住址：广东省惠州市惠城区。
第二被告：杨丽萍，女，汉族，1964年7月8日出生，户籍住址：广东省惠州市惠城区。
原告惠州农村商业银行股份有限公司小金口支行与被告何新棠、杨丽萍金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理，现已审理终结。
当事人诉辩意见
原告惠州农村商业银行股份有限公司小金口支行诉称，2013年11月8日，原告与被告一签订了编号为小金口借字2013第032号《借款合同》、小金口抵字2013第032号《抵押担保合同》，并与被告二签订了编号为小金口保字2013第032号《保证合同》，合同约定如下：1、由原告贷款13万元给被告一用于支付楼房装修款，借款期限自2013年11月8日起至2015年11月7日止，合同期内年利率为9.84%，还款方式为按月结息，分期还本[详见《借款合同》第一、二、三、五、七条]。2、被告一如不按时归还本金，原告有权在约定利率基础上加收50%的罚息；如不按时支付利息的，按逾期罚息利率计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼等任何方式实现债权，借款人应当承担贷款人为此而支付的诉讼费、律师费及其他实现债权的费用[详见《借款合同》第十三条1款（7）（8）项、第3款]。3、被告一提供名下的位于惠州市××××房[房产证号：粤房地证字第××号]为借款作抵押担保，并依约办理了抵押登记手续。担保范围包括主合同项下被告一的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金及原告为实现债权而发生的一切费用[详见《抵押担保合同》第二条]；4、当被告一未按时足额偿还债务、违反主合同约定，原告有权就抵押物实现抵押权[详见《抵押担保合同》第九条]；5、被告二为被告一的借款向原告作连带责任的保证担保，保证范围为主合同项下被告一的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金及原告为实现债权及担保权而发生的一切费用，保证期间自合同生效之日起至主合同项下被告一应承担的全部债务全部结清之日止[详见《保证合同》第一、二、四条]。签订上述合同后，原告于2013年11月22日日向被告一发放贷款，双方立下《借款借据》为凭。自贷款发放后，被告一未按合同约定归还借款本金，且自2015年7月22日开始拖欠利息。现借款期限早已届满，截至2016年10月21日，被告一仍拖欠本金130000元、利息22474.83元（含罚息），在原告多次催收的情况下，仍拒履行义务，构成严重违约。原告认为，原告与被告之间签订的上述合同系各方真实意思表示一致的结果，内容符合法律规定，系有效合同。被告未依约义务行为构成了严重违约，应承担相应违约责任；原告诉请有充分事实和法律依据，为维护自身合法权益，特具状请求判令如上所请。1、判决被告一向原告偿还借款本金13万元并支付利息[合同期内按约定利率，合同期外按合同载明贷款利率加收50%计算利息直至清偿之日止，暂从2015年7月22日计至2016年10月21日止的利息为（含罚息）22474.83元]；2、判决原告对被告一名下的位于惠州市××××房[房产证号：粤房地证字第××号]享有抵押权，并对上述财产的处置款项享有优先受偿权；3、判决被告二对被告一的上述债务承担连带保证责任；4、判决本案的案件诉讼费（包括但不限于案件受理费、保全费及公告费等）由被告承担。
被告何新棠、杨丽萍未到庭参加诉讼，亦未提出答辩。
查明的案件事实
经审理查明，2013年11月8日，第一被告向原告借款用于楼房装修，双方签订了一份《借款合同》，其中约定：第一被告向原告借款人民币130000元，借款期限自2013年11月8日起至2015年11月7日止，年利率为9.84%，按月结息；本合同约定的借款期限、借款金额、利率等事项与借款借据不一致时，以借款借据记载的为准；借款人未按本合同约定偿还或支付到期借款本息、费用及其他任何应付款项，即构成借款人在本合同项下的违约；若借款人出现任一违约事项，贷款人有权分别或同时采取下列一项或多项措施：…（6）行使担保权利；（7）若借款人未按时足额偿还借款本金又未获展期的，贷款人出有权按合同约定计收利息外，还有权从逾期之日起对逾期的借款本金在本合同约定的借款利率基础上加收50%的罚息；（8）若借款人未按时偿付利息，贷款人有权对借款人未支付的利息在合同约定的借款利率基础上加收50%作为复利…。双方在该合同中还约定分期偿还借款，即2014年4月30日前还款1万元，2014年10月30日前还款1万元，2015年4月30日前还款1万元，其余贷款本金在到期日前还清。
同时，原告与第一被告还签订了一份《抵押担保合同》，约定第一被告以其名下位于惠州市××××房的房产（房地产权证号：粤房地证字第××号）为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用。之后，原告与第一被告办理了抵押登记手续，他项权证号为粤房地他项权证惠州字第1100123639号。
同日，第二被告与原告签订了一份《保证合同》，其中约定：第二被告为第一被告的上述借款提供不可撤销的连带责任保证担保，保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用；当债务人未能按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（无论是物的担保还是其他形式的担保），债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，且承担担保责任不分先后顺序；保证期间自保证合同生效之日起至主合同项下债务人应承担的全部债务全部结清之日止。
2013年11月22日，原告以转账方式向第一被告支付了借款130000元，第一被告向原告出具的借款借据确认收到上述借款。该借款借据上载明借款日期为2013年11月22日至2015年11月7日。
之后，第一被告按月支付利息至2015年6月份，自2015年7月起未再支付利息，而且第一被告也没有按约定偿还借款本金。现原告诉至本院，请求判如所请。
另查，第一被告与第二被告系夫妻关系。
裁决理由和结果
本院认为，本案系金融借款合同纠纷，第一被告与原告签订《借款合同》、《抵押担保合同》，以及第二被告与原告签订的《保证合同》系第一被告、第二被告与原告之间各自的真实意思表示，上述合同的内容合法有效，应受法律保护。原告依约定履行了借款义务，第一被告没有依约定按期足额偿还借款本息，已构成违约，故原告诉求第一被告偿还借款本金人民币130000元和支付相应的利息，有事实和法律依据，本院予以支持。第一被告为借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记，现第一被告怠于履行还款义务，那么原告在其债权范围内对抵押物享有优先受偿权，故原告要求对第一被告抵押的房产在处置时享有优先受偿权，理由充分，本院予以支持。第二被告为第一被告所借款项提供连带保证责任，在保证期间，第二被告应当对第一被告的的上述债务承担连带清偿责任。第一被告何新棠、第二被告杨丽萍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证和抗辩的权利，不影响案件的实体审理。综上，原告的诉求有事实和法律依据，其合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条的规定，缺席判决如下：
一、第一被告何新棠应于本判决生效之日起五日内向原告惠州农村商业银行股份有限公司小金口支行偿还借款本金人民币130000元及其利息（利息以借款本金130000元为基数分段计算：2015年7月22日至2015年11月7日，按双方约定的年利率9.84%计算；2015年11月8日至本金全部还清之日，按双方约定的年利率9.84%的1.5倍计算）。
二、第二被告杨丽萍对第一被告何新棠应偿还给原告惠州农村商业银行股份有限公司小金口支行的上述所有款项承担连带清偿责任。
三、原告惠州农村商业银行股份有限公司小金口支行在以上第一被告何新棠应付的上述所有款项范围内对其提供的抵押物位于惠州市下角园岭仔园岭新苑第3栋508房的房产（房地产权证号：粤房地证字第××号）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币3349元，由第一被告何新棠和第二被告杨丽萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。
审 判 长 石 磊
审 判 员 许锦环
人民陪审员 高 峰
二〇一七年九月十八日
书 记 员 黄静芳