赣州市章贡区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）章民三初字第4648号
原告吴昌任，男，1960年6月15日生，江西亿鼎金融服务有限公司总经理，住赣州市章贡区。
委托代理人幸仁涛，江西凯莱律师事务所律师，特别授权代理。
被告侯乐奇，男，1966年11月24日生，住赣州市章贡区。
被告卢文芬，女，1970年6月19日生，住址同上，系被告侯乐奇妻子。
被告应学清，男，1963年5月8日生，住赣州市章贡区。
被告赣州嘉恒堂文化艺术发展有限公司。
住所地：赣州市章贡区八境路*号。
法定代表人侯乐奇，系该公司董事长。
原告吴昌任诉被告侯乐奇、卢文芬、应学清、赣州嘉恒堂文化艺术发展有限公司民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告吴昌任的委托代理人幸仁涛、被告侯乐奇到庭参加诉讼，被告卢文芬、应学清经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年9月29日，原告通过银行将100万元整转入被告侯乐奇的账户。同年11月17日，被告出具一张借条给原告，约定：1、借款金额为150万元整，借款期限50天，借款利息按日息0.13%计算；2、律师费、诉讼费、执行费等相关费用由被告侯乐奇承担；3、被告应学清为被告侯乐奇的上述借款提供无限连带责任保证担保，担保的范围包括但不限于借款本息、违约金、律师费等实现债权的费用。同日，被告赣州嘉恒堂文化艺术发展有限公司向原告出具一份承诺书，将其位于赣州市章××区××期（春江花月）××幢××层餐厅抵押给原告。2014年11月18日，原告又转账50万元至被告侯乐奇账户，已完全履行了约定的借款义务。借款到期后，原告要求被告侯乐奇、卢文芬偿还上述借款，但两被告未归还，被告应学清及被告赣州嘉恒堂文化艺术发展有限公司也未履行其担保责任。原告经多次催收无果，遂诉至法院，请求判令：1、被告侯乐奇、卢文芬立即归还原告借款本金150万元，并支付原告借款利息（即自2015年1月18日起按年利率24%计算，利随本清）；2、原告律师代理费36600元由被告侯乐奇、卢文芬承担；3、被告应学清对被告侯乐奇、卢文芬的上述付款义务承担连带清偿责任；4、拍卖、变卖被告赣州嘉恒堂文化艺术发展有限公司位于赣州市章××区××期（春江花月）××幢××层餐厅，并由被告赣州嘉恒堂文化艺术发展有限公司在该房产的价值范围内对被告侯乐奇、卢文芬的上述付款义务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由被告承担。
原告为证明其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
证据1、原、被告身份证、营业执照、组织机构代码证，证明原、被告的诉讼主体资格。
证据2、借条原件、网银电子银行回单、房屋放弃承诺书，证明被告侯乐奇向原告借款150万元，由被告应学清及被告赣州嘉恒堂文化艺术发展有限公司提供借款担保的事实。
证据3、《委托代理合同》及律师代理费发票，证明原告为实现债权而支付律师代理费36600元。
被告侯乐奇辩称：1、答辩人向原告两次借款共计150万元是事实，但借款过程与原告所述有些差异。2014年9月29日，答辩人向原告借款100万元，借期一个月，利息按4%月息计算。借款当时，答辩人就支付了一个月利息给原告。一个月期限到后，答辩人因资金周转困难，无力归还原告借款。双方经协商，由答辩人于同年11月17日再向原告借款50万元，答辩人出具了一张150万元的借条给原告，被告应学清在借条上签字担保；2、答辩人在向原告借款100万元时，就将春江花月××幢××层餐厅的购房合同及付款发票交给原告作为借款抵押了，在向原告借款50万元时，原告将该房的购房手续全部还给答辩人了，换成了应学清担保。3、答辩人向原告借款时，答辩人的妻子即被告卢文芬并不知情，借款的责任应由答辩人一个人承担。
被告赣州嘉恒堂文化艺术发展有限公司的答辩意见与被告侯乐奇的答辩意见一致。
被告侯乐奇、赣州嘉恒堂艺术发展有限公司未向本院提交证据。
被告卢文芬、应学清未作答辩，也未向本院提交证据。
原告提交的上述证据，经庭审举证、质证，被告卢文芬、应学清未到庭质证，被告侯乐奇对原告证据无异议，本院予以认定。
经审理查明：2014年9月29日，被告侯乐奇因做生意急需资金周转，向原告吴昌任借款100万元，当日原告通过网银从其妻周彬账户向被告侯乐奇账户转款100万元。同年11月17日，被告侯乐奇再次向原告借款50万元，并出具了一份150万元的借条给原告，载明“本人因生意急需资金周转，今向乙方吴昌任（从周彬和江西亿鼎金融服务有限公司转出）借款人民币壹佰伍拾万元（￥1500000元），借款期限50天，并自愿支付日息0.13%，逾期天数除本息外另罚息千分之壹每日计算，并以购买房产坐落在××四期（春江花月）××幢××层餐厅（建筑面积981.68㎡）作为抵押。如到期不还，则由乙方任意处置该房产，由此产生的过户费或贷款费、律师费、诉讼费、执行费等相关费用由甲方全部承担且利息照算”。被告应学清作为担保人在借条上签字，载明“担保人保证上述借款本金及利息还清为止”。同时，被告赣州嘉恒堂文化艺术发展有限公司的股东即被告侯乐奇、卢文芬书面承诺以其位于××四期（春江花月）××幢××层餐厅抵押给原告，若不能按时还款，则自动放弃该房产所有权。次日，原告通过网银从江西亿鼎金融服务有限公司账户向被告侯乐奇账户转款50万元，上述两笔借款合计150万元。借款到期后，被告侯乐奇未归还原告借款，仅支付借款利息至2015年1月17日。被告应学清未代被告侯乐奇归还原告上述借款，原告经多次催收无果，为此，诉至本院，要求处理。
另查明：被告侯乐奇与被告卢文芬为夫妻关系，上述借款发生于被告侯乐奇与被告卢文芬夫妻关系存续期间。被告赣州嘉恒堂文化艺术发展有限公司系被告侯乐奇与被告卢文芬开办的公司。被告赣州嘉恒堂文化艺术发展有限公司曾为购买位于赣州市章贡区××四期××幢××层餐厅支付过部分购房款，并签订购房合同，后因无力继续支付购房款而将该房产退还给开发商，该房不属于被告赣州嘉恒堂文化艺术发展有限公司所有。原告因本案诉讼聘请律师代理，并支付律师代理费36600元。
本院认为：原告吴昌任与被告侯乐奇之间的借贷关系合法有效，应受法律保护。原告已按照约定将借款交付给了被告使用，但被告未按照约定的期限归还原告借款本息，已构成违约，应当承担违约责任。因此，原告要求被告侯乐奇归还借款150万元并按24%年利率支付借款利息的诉讼请求，本院予以支持。由于本案借款是在被告侯乐奇与被告卢文芳夫妻关系存续期间所产生，被告卢文芬也未提供证据证明该借款为被告侯乐奇个人债务，因此，应当按夫妻共同债务处理，由被告侯乐奇与被告卢文芬共同承担；本案原、被告对保证人的保证方式没有约定，应按连带责任保证承担保证责任。被告应学清作为担保人，未履行担保责任，应当对被告侯乐奇的上述借款承担连带清偿责任。被告赣州嘉恒堂文化艺术发展有限公司虽承诺提供房产抵押，但因约定的抵押房产不属于其所有，也未实际办理抵押登记手续，因此，原告要求拍卖、变卖该房产来清偿债务的诉讼请求，本院不予支持；本案为民间借贷关系，法律关系明确，事实争议不大，原告要求被告支付律师代理费36600元，明显过高，本院酌情核减为20000元。被告侯乐奇提出其已按月利率4%向原告支付了一个月利息，但未提交任何证据加以证明，本院不予采信。被告卢文芬、应学清经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、限被告侯乐奇、卢文芬于本判决生效之日起五日内归还原告借款1500000元。
二、限被告侯乐奇、卢文芬于本判决生效之日起五日内支付原告吴昌任借款利息（即以1500000元为基数，按24%年利率标准计算，自2015年1月18日起算至还清款之日止，利随本清）。
三、由被告应学清对上述一、二项被告侯乐奇、卢文芬的给付义务承担连带清偿责任。
四、由被告侯乐奇、卢文芬于本判决生效之日起五日内向原告吴昌任支付律师代理费20000元。
五、驳回原告吴昌任的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21599元，财产保全费5000元，合计26599元，由被告侯乐奇、卢文芬承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本及副本共三份，并在递交上诉状之日起七日内按规定交纳上诉费，上诉于赣州市中级人民法院。
审判长 谢小梅
审判员 王婧妍
审判员 温文斐
二〇一六年六月二十六日
书记员 郭小芬