四川省会理县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川3425民初2627号
原告：中国农业银行股份有限公司会理县支行，住所地：会理县城关镇南街100号。（以下简称农行会理支行）
法定代表人：高峡,系该支行行长。
委托代理人：何春，四川攀西律师事务所律师。
被告：会理县锻压厂，住所地：会理县果元乡果元村4组。（缺席）
法定代表人：易光福，系该公司总经理。
被告：易光福，男，汉族，生于1963年7月3日，四川省会理县人，村民，住会理县。（缺席）
被告：会理县恒昌机械制造有限公司，住所地：会理县果元乡果元村4组。（以下简称恒昌公司）（缺席）
法定代表人：易光福，系公司执行董事。
本院立案受理了原告农行会理县支行与被告会理县锻压厂、易光福、恒昌公司金融借款合同纠纷一案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托代理人到庭参加诉讼，被告会理县锻压厂、恒昌公司、易光福，经本院传票传唤，未到庭参加诉讼缺席。本案现已审理终结。
原告农行会理县支行提出诉讼请求，1、判令被告会理县锻压厂偿还原告贷款本金5393424.33元、利息、罚息493269.26元、复息17972.73元，本息合计5904666.32元（该数据暂计算至2017年8月27日，具体应当计算至被告将本息还清日为止）；2、判令原告对被告恒昌公司提供的抵押物（位于会理县果元乡果元村4组的土地，使用面积27776m²，土地证号：会国用（2014）字第201001**号）享有抵押权，并由人民法院依法处置抵押物用于优先偿还会理县锻压厂的本息合计5904666.32元（该数据暂计算至2017年8月27日，具体应当计算至被告将本息还清日为止）；3、判令被告会理县锻压厂偿还原告借款本金1800000元，利息1522.50元、罚息111903.75元，复息2413.57元，本息合计1915839.82元（该数据暂计算至2017年8月27日，具体应当计算至被告将本息还清日为止）；4、判令原告对被告易光福提供的抵押物（位于会理县顺城东路南段146号-151号的房屋，土地使用面积194.7m²，土地证号：会国用（2001）字第103440**号，房屋使用面积：516m²，房产证号：会理房权字第0007818享有抵押权，并由人民法院依法处置抵押物用于优先偿还会理县锻压厂的本息合计1915839.82元（该数据暂计算至2017年8月27日，具体应当计算至被告将本息还清日为止）；5、判令被告易光福对上述两项借款本金及利息、罚息、复息总额7820506.14元承担连带偿还责任（利息暂计算至2017年8月27日，具体应当计算至被告将本息还清日为止）；6、判令本案诉讼费由三被告共同承担。
事实和理由，2014年7月16日原告与被告恒昌公司签订编号为51100620140006642《最高额抵押合同》，合同约定被告恒昌公司自愿为被告会理县锻压厂与原告于2014年7月16日至2017年7月16日之间形成的债务提供最高额抵押担保，抵押物为恒昌公司名下的土地一块（位于会理县果元乡果元村4组的土地，使用面积27776m²，土地证号：会国用（2014）字第201001**号，2014年8年1日双方办理了抵押登记（他项权证号：会他项（2014）第099号土地他项权证书。
2015年8月4日被告会理县锻压厂与原告签订了编号为51010120150004278的《流动资金借款合同》一份，约定被告向原告借款本金540万元，借款用于借新还旧，借款期限为一年，约定利率照浮动利率计算（在同期基准利率基础上上浮40%，调整周期为陆个月），并约定若被告未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按照合同约定的逾期罚息利率计收复利，原告于2014年8月4日向被告发放了借款540万元，该笔借款双方约定用被告恒昌公司的土地作为最高额抵押担保。同日被告易光福也与原告签订了编号为会农银保（2015）第08001号的《保证合同》约定被告易光福对编号为51010120150004278的《流动资金借款合同》形成的债务承担连带保证责任。
2015年12月25日被告会理县锻压厂与原告签订了编号为51010120150006962的《流动资金借款合同》一份，约定被告向原告贷款本金180万元，借款用于借新还旧，借款期限一年。约定利率照浮动利率计算（在同期基准利率基础上上40%，调整周期为陆个月），并约定若被告未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按照合同约定的逾期罚息利率计收复利，原告于2014年12月25日向被告发放了借款180万元。该笔借款双方约定用被告易光福的房屋及土地（位于会理县顺城路南段146号-151号的房屋，土地使用面积194.7m²，土地证号：会国用（2001）字第103440**，房屋使用面积：516m²，房产证号：会理房权字第00078**）作为抵押物提供担保，并办理了抵押登记（房屋他项权证号：房他证会理字第0015**号、土地他项权证号：会他项（2015）第094号），同日被告易光福又与原告签订了编号为会农银字第201501201号的《保证合同》约定被告易光福对编号为51010120150006962的《流动资金借款合同》形成的债务承担连带担保责任。
上述贷款到期后，原告向被告会理县锻压厂发了《贷款到期通知书》亦向被告易光福送达了《担保人履行责任通知书》被告均签收，至今被告已经拖欠原告借款本息合计7820506.14元。综上，原告认为，被告不按期还款的行为已经侵犯了原告的合法权益，原告作为抵押权人，对抵押物享有抵押权，亦有权就抵押物享有优先受偿权，被告易光福作为保证人应当承担偿还责任。
三被告缺席，未进行答辩。
经本院审理查明，农行会理支行与恒昌公司2014年7月16日签订编号51100620140006642《最高额抵押合同》，合同约定，其被担保的主债权最高额为人民币600万元。恒昌公司自愿用其名下位于会理县果元乡果元村4组2776m²的土地为会理县锻压厂在农行会理支行的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2015年8月4日农行会理支行与会理县锻压厂签订编号为51010120150004278《流动资金借款合同》，合同约定会理县锻压厂向农行会理支行借款人民币540万元，借款期限一年，借款利率按浮动利率计算（在同期基准利率基础上上浮40%，调整周期为六个月）。同时农行会理支行与易光福签订（2015）第08001号《保证合同》，保证人易光福自愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保，被担保的主债权的本金数额为人民币540万元。保证范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金等以及贷款人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。保证期限债务履行期限届满之日起二年。同日，农行会理支行向会理县锻压厂发放了贷款540万元。
2015年12月25日农行会理支行与会理县锻压厂签订编号51010120150006962《流动资金借款合同》，合同约定会理县锻压厂向农行会理支行借款人民币180万元，借款期限一年，借款利率按浮动利率计算（在同期基准利率基础上上浮40%，调整周期为六个月），并约定了借款人未按期归还借款按逾期情况计收复息、罚息等。同时农行会理支行与易光福签订合同编号51100220150140628《抵押合同》，抵押人将位于会理县顺城路南段146号-151号的房屋，土地使用面积194.7m²，土地证号：会国用（2001）字第103440**，房屋使用面积：516m²，房产证号：会理房权字第00078**）的土地及房屋所有权设定抵押，并办理了抵押登记。同日被告易光福又与原告签订了编号为会农银字第201501201号的《保证合同》，约定被告易光福对编号为51010120150006962的《流动资金借款合同》形成的债务承担连带担保责任。保证范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金等以及贷款人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。保证期限债务履行期限届满之日起二年。同时，农行会理支行向会理县锻压厂发放了贷款180万元。
上述贷款到期后，原告向三被告送达了《贷款到期通知书》、《债务逾期催收通知书》、《担保人履行责任通知书》。2016年8月20日原告自动扣划了540万元借款的本金6575.67元，现该笔借款本金为5393424.33元。
本案庭审结束后，易光福之女尹明分到庭，对原告提交的证据进行了质证，表示我们向银行借款540万元和180万元是事实。我们的土地被征收，现正在谈，那块地赔下来就够还银行了，我们想等土地征收以后就还给银行。
上述事实有原告提交的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《借款凭证》、《贷款到期通知书》、《债务逾期催收通知书》、《担保人履行责任通知书》在案佐证，经本院审查原告列举的证据其符合证据规则的“三性”，能够证明案件事实，本院予以采信。
本院认为，原告农行会理支行与被告会理县锻压厂签订的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应当依约履行。农行会理支行已按借款合同约定发放了贷款540万元、180万元，履行了应当履行的合同义务。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定，以及案涉《流动资金借款合同》的约定，被告会理县锻压厂未能履行清偿责任，已构成违约，应当承担相应的违约责任，农行会理支行要求会理县锻压厂归还借款本金5393424.33元、180万元及相应利息的诉讼请求予以支持。
恒昌公司就会理县锻压厂向农行会理支行借款人民币540万元提供抵押物，与农行会理支行签订了《最高额抵押合同》，被担保的主债权及最高额为600万元，并办理了抵押登记手续，其抵押权的设立合同有效。易光福对《流动资金借款合同》所涉的540万元、180万元借款与农行会理支行签订《保证合同》，对所形成的债务承担连带担保责任，其担保责任合法有效。故根据上述约定及《中华人民共和国物权法》第二百零三条的规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”之规定，农行会理支行有权在借款人不履行偿还借款义务时，以抵押的财产折价或者拍卖、变卖的价款对借款540万元、180万元及产生的相应利息优先受偿。依照《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带保证责任的，为连带保证责任。连带保证责任的债务人主合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，以及案涉《保证合同》的约定，易光福应对会理县锻压厂所欠农行会理支行的借款及利息承担连带保证责任，对农行会理支行要求保证人承担保证责任的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，三被告经本院传票传唤，未出庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、会理县锻压厂在本判决生效之日起30日内支付农行会理支行借款本金人民币5393424.33元，并按约定支付2017年8月27日止的借款利息、罚息、复利511241.99元。自2017年8月28日起依借款本金及约定利率计算支付原告利息、复息、罚息至清偿之日止；
二、会理县锻压厂如未能按本判决第一项履行还款义务，农行会理支行有权对恒昌公司坐落于会理县果元乡果元村1组2776m²的土地行使抵押权，在最高额600万元内享有优先受偿权；
三、会理县锻压厂在本判决生效之日起30日内支付农行会理支行借款本金人民币180万元，并按约定支付2017年8月27日止的利息、罚息、复利115839.82元。自2017年8月28日起依借款本金及约定利率计算支付原告利息、复息、罚息至清偿之日止；
四、会理县锻压厂如未按本判决第三项履行还款义务，农行会理支行有权对易光福坐落于会理县顺城路南段146号-151号的房屋及土地行使抵押权优先受偿；
五、易光福按保证合同约定，对上述一、二、三、四项承担连带清偿责任。
案件受理费33272元，由三被告负担。此款已由原告垫付。被告在履行义务时径付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省凉山彝族自治州中级人民法院。
审判员 李会宁
二〇一七年十月十一日
书记员 赵 露