浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0782民初4001号
原告：浙江稠州商业银行股份有限公司，住所地：义乌市江滨西路义乌乐园东侧。
法定代表人：金子军，董事长。
委托诉讼代理人：颜婕、吴强，原告单位员工。
被告：义乌市盛隆化纤有限公司，住所地：义乌市机场路2056号。
法定代表人：王兰芳
被告：义乌市博汇投资有限公司，住所地：义乌市北苑街道机场路689号，送达地址：义乌市机场路2052号。
法定代表人：杨玉龙
被告：浙ＸＸ陇化纤有限公司，住所地：义乌市北苑街道机场路2052号。
法定代表人：杨志玲
被告：杨可明，男，1968年6月23日出生，汉族，住义乌市。送达地址：义乌市机场路2056号。
被告：王兰芳，女，1965年12月15日出生，汉族，住义乌市。送达地址：义乌市机场路2056号。
被告：杨志玲，男，1964年12月21日出生，汉族，住义乌市。送达地址：义乌市机场路2052号。
被告：杨苏芳，女，1966年10月2日出生，汉族，住义乌市。送达地址：义乌市机场路2052号。
被告：杨玉龙，男，1988年4月27日出生，汉族，住义乌市。送达地址：义乌市机场路2052号。
被告：杨茂，男，1989年11月22日出生，汉族，住义乌市。
被告：杨盛，男，1989年11月22日出生，汉族，住义乌市。送达地址：义乌市机场路2056号。
原告浙江稠州商业银行股份有限公司与被告义乌市盛隆化纤有限公司、义乌市博汇投资有限公司、浙ＸＸ陇化纤有限公司、杨可明、王兰芳、杨志玲、杨苏芳、杨玉龙、杨茂、杨盛金融借款合同纠纷一案中，于2017年3月9日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告义乌市盛隆化纤有限公司立即归还原告借款3300万元及支付利息（含罚息、复利）848406.51元[利息已按照合同约定计算至2017年3月7日，以后利息（含罚息、复利）按照合同约定计付至实际履行完毕之日止]；2、原告对被告义乌市盛隆化纤有限公司坐落于义乌市机场路2056号房地产【房产证号：义乌房权证北苑字第c000161**号；土地证号：义乌国用（2002）第37-8**号】拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权；3、被告义乌市博汇投资有限公司、浙ＸＸ陇化纤有限公司、杨可明、王兰芳、杨志玲、杨苏芳、杨玉龙、杨茂、杨盛对上述债务在最高限额1200万元范围内承担连带清偿责任。本院受理后，依法由审判员金银花适用简易程序，于2017年4月5日公开开庭进行了审理。原告浙江稠州商业银行股份有限公司的诉讼代理人颜婕、吴强到庭参加诉讼。各被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2015年5月12日，被告义乌市盛隆化纤有限公司与原告签订《最高额抵押合同》及补充协议各一份，约定就其所有的坐落于义乌市机场路2056号房地产【房产证号：义乌房权证北苑字第c000161**号；土地证号：义乌国用（2002）第37-8**号】为义乌市盛隆化纤有限公司在原告处借款提供最高额抵押担保，担保有效期为2015年5月12日至2017年5月11日，合同项下最高融资限额为人民币5800万元，抵押担保范围包括主债务及利息（含罚息）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。同日，双方就抵押财产办理了抵押登记手续。
2016年4月10日，被告义乌市博汇投资有限公司，被告杨玉龙分别与原告签订《最高额保证合同》，均约定为被告义乌市盛隆化纤有限公司在原告处债务提供连带责任保证担保，保证额度有效期自2016年4月10日至2018年4月9日，合同项下的最高本金限额为人民币1200万元，每笔债务的保证期间均为两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计，当债务人未依约履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于主合同债务人自己提供的物的担保、保证、抵押、质押、保函、备用信用证及其他任何形式的担保方式），债权人有权直接要求保证人承担担保合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利（包括但不限于先行处置主合同债务人提供的物的担保）；其余内容同上。
2016年4月12日，被告浙ＸＸ陇化纤有限公司，被告杨志玲、杨苏芳分别与原告签订《最高额保证合同》，均约定为被告义乌市盛隆化纤有限公司在原告处借款提供连带责任保证担保，保证额度有效期自2016年4月10日至2018年4月9日，合同项下的最高本金限额为人民币1200万元，其余内容同上。
2016年4月17日，被告杨可明、王兰芳，被告杨茂，被告杨盛分别与原告签订《最高额保证合同》，均约定为被告义乌市盛隆化纤有限供公司在原告处借款提供连带责任保证担保，保证额度有效期自2016年4月17日至2018年4月16日，合同项下的最高本金限额为人民币1200万元，其余内容同上。
2016年6月17日，被告义乌市盛隆化纤有限公司与原告签订《流动资金借款合同》一份，约定借款金额3300万元，借款期限为2016年6月17日至2017年6月13日，约定年利率5.916%，还款方式为按月付息每月的20日为结息日借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，到期一次性还本；贷款人有权对逾期的借款自逾期之日起计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；借款人未按时支付贷款本息的，贷款人有权提前收回部分或全部借款本息。同日，原告依约分两次向被告发放贷款共计3300万元。
嗣后，被告义乌市盛隆化纤有限公司仅支付了部分利息，从2016年9月20日开始未能按时付息。各担保人也未履行担保义务。2017年3月，原告向各被告邮寄提前收贷通知书，宣布上述贷款提前到期。截止2017年3月7日，被告义乌市盛隆化纤有限公司尚欠原告借款本金3300万元及利、罚息848406.51元。
由于被告在原告起诉后支付利息50000元，原告将诉讼请求第一项变更为：要求被告义乌市盛隆化纤有限公司立即归还原告借款3300万元及支付利息（含罚息、复利）848406.51元[利息已按照合同约定计算至2017年3月7日，以后利息（含罚息、复利）按照合同约定计付至实际履行完毕之日止，实际支付时扣除已支付的50000元]。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告义乌市盛隆化纤有限公司于本判决生效后十日内归还原告浙江稠州商业银行股份有限公司借款本金3300万元及利、罚息（计算至2017年3月7日为848406.51元，以后按合同约定计付至实际履行完毕之日止，扣除实际已支付利息50000元）。
二、原告浙江稠州商业银行股份有限公司在上述债权及诉讼费用范围内对被告义乌市盛隆化纤有限公司坐落于义乌市机场路2056号房地产【房产证号：义乌房权证北苑字第c000161**号；土地证号：义乌国用（2002）第37-8**号；最高本金限额：5800万元】享有优先受偿权。
三、被告义乌市博汇投资有限公司、浙ＸＸ陇化纤有限公司、杨可明、王兰芳、杨志玲、杨苏芳、杨玉龙、杨茂、杨盛对上述债务及本案诉讼费用在最高限额1200万元范围内承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币105396元，保全费5000元，由被告义乌市盛隆化纤有限公司负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于浙江省金华市中级人民法院。
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审 判 员 金银花
二〇一七年四月十八日
代书记员 陈 超