安徽省阜阳市颍东区人民法院民 事 判 决 书皖12**民初1144号原告(反诉被告）：插花镇杨桥村民委员会，住所地插花镇。法定代表人：姚登亮，主任。委托诉讼代理人：于固成，颍东区插花法律服务所法律工作者。被告（反诉原告）：郭爱民，男，1959年6月1日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍泉区。委托诉讼代理人：陈正伟，安徽相和律师事务所律师。被告：王守运，男，1954年10月9日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。原告（反诉被告）插花镇杨桥村民委员会与被告郭爱民（反诉原告）、王守运土地租赁合同纠纷一案，本院于2016年6月15日立案受理后，因被告王守运下落不明，本院依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）插花镇杨桥村民委员会及其委托诉讼代理人于固成、被告（反诉原告）郭爱民的委托诉讼代理人陈正伟到庭参加了诉讼，被告王守运经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）插花镇杨桥村民委员会向本院提出诉讼请求:1、请求人民法院依法判令被告付承包费78200元，压金10000元；补价每亩100元，计9200元，总计97400元；被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2011年4月20日，原、被告签订一份《土地租赁合同》，原告将村委会92亩土地租给乙方使用，租期十年，合同规定每年4月20日交清全年租金。时止今日，被告拒不支付租金。同时，根据合同第2条的规定，每亩增加100元。2015年被告未按合同第十条的规定“每年向对方支付2000元人民币压金”。被告严重违约，特请人民法院依法支持原告的诉讼请求。被告（反诉原告）郭爱民辩称，原告诉讼请求不能成立，应当驳回。原、被告之间的合同已经双方合意，于2016年初解除，被告郭爱民已将该土地归还原告，同时支付完毕各项费用；被告郭爱民履行该合同不存任何违约行为，恰恰原告村民阻止被告郭爱民出售竹柳并毁坏土地及竹柳，构成违约，导致合同无法继续履行。综上，应驳回对被告郭爱民的诉讼请求。被告王守运未提交书面答辩意见，亦未在本院指定的举证期限内提交证据。被告（反诉原告）郭爱民向本院提出反诉请求：1、依法解除反诉原、被告于2011年4月20日所签订的《土地租赁合同》；判令反诉被告退还反诉原告压金8000元；依法判令反诉被告赔偿反诉原告经济损失30000元；反诉费用由反诉被告承担。事实和理由：2011年4月20日，反诉原、被告签订《土地租赁合同》，约定反诉原告租赁反诉被告92亩土地，每亩850元，每年交付压金2000元，租期10年，以及其他相关权利义务。该合同签订后，反诉原告依据合同约定支付了土地租金以及压金，同时反诉原告在该土地上种植竹柳。在租赁期内，未经反诉原告同意，反诉被告用挖土机将反诉原告的两口机井和部分土地掩埋，部分村民非法占用土地近20余亩。在反诉原告所种植的竹柳成材需要出售时，反诉被告指使群众阻拦收购竹柳的客户及车辆，不让反诉原告出售竹柳，造成反诉原告的竹柳大量损失，也给反诉原告造成巨大经济损失。由于反诉被告的原因，现反诉原告已经无法继续租赁该土地，达不到合同的目的。反诉被告（本诉原告）插花镇杨桥村民委员会辩称，反诉不能成立，合同是反诉人与被反诉人及王守运签订的，因本案被告王守运未提出反诉，故应予以驳回；反诉没任何事实和理由；反诉人答辩意见与反诉状请求相互矛盾，答辩状中称已于2016年初合意解除合同，现又请求解除合同，之间存在矛盾；反诉人的第二、三诉讼请求亦没有事实及法律依据。根据双方当事人的诉、辩和陈述意见，对本案争议焦点归纳如下：原告（反诉被告）诉求被告郭爱民（反诉原告）、王守运给付承包费78200元、压金10000元及每亩补贴100元，是否有事实和法律依据；被告（反诉原告）郭爱民的诉讼请求是否有事实和法律依据。原告（反诉被告）插花镇杨桥村民委员会向本院提供如下证据：1法人资格证明书，证明其诉讼主体资格；2、《土地租赁合同》，证明被告应当按照合同的约定履行义务；3、照片，证明被告租赁的土地没种任何东西，地上都是荒草。被告（反诉原告）郭爱民对原告（反诉被告）插花镇杨桥村民委员会提供的证据1无异议，本院可以确认为有效证据；对证据2、3的三性无异议，证明目的有异议，认为2016年4月20日前，被告（反诉原告）郭爱民已将土地整平后归还原告（反诉被告），不存在支付78200元；每亩增加100元是在粮食价格调整的基础上增加；被告已经支付四年压金8000元。但从被告（反诉原告）郭爱民提供的收条分析，2015年未交付2000元压金，其亦未提供证据证明对92亩土地进行整平；原告（反诉被告）未提供证据证明粮食价格进行调整，故对被告（反诉原告）郭爱民的该质证意见，本院予以采纳。对原告（反诉被告）提供照片，认为不能证明争议土地存在抛荒状态，但无相反证据予以推翻，故对原告（反诉被告）该证明目的，本院予以采纳。被告（反诉原告）郭爱民提供的证据如下：1、身份证复印件，证明被告（反诉原告）郭爱民的主体资格；《土地租赁合同》、收条，证明每年已交付土地租金及压金；3、视听资料，证明反诉被告阻止反诉原告的正常经营，构成违约；4、照片，证明被告（反诉原告）所租的土地被原告（反诉被告）群众占用，并对土地及地上租赁进行破坏。原告（反诉被告）插花镇杨桥村民委员会对被告（反诉原告）郭爱民提供的证据1无异议；对证据2的真实性无异议，认为未支付压金，但每年租金78200元，而2012-2014年，原告（反诉被告）收取费用80200元，该款中多出2000元，应为土地压金；对证据3关联性有异议、对证据4的真实性、关联性有异议。综合分析，上述两证据均不能达到被告的证明目的。通过对上述证据的分析，本院确认以下事实：原告（反诉被告）插花镇杨桥村民委员会与被告郭爱民（反诉原告）、王守运于2011年4月20日签订《土地租赁合同》，约定将92亩土地，以每亩850元的价格租赁给被告郭爱民（反诉原告）、王守运种植竹柳，租期10年，并每年交付2000元的压金，待合同终止，土地复原后，退还押金；同时还约定，如有当地群众进行无理取闹或破坏造成损失由原告（反诉被告）承担解决，每年给付管理调解费2000元。2012年5月16日，被告（反诉原告）、王守运给付80200元费用；2013年5月3日，被告（反诉原告）、王守运给付80200元费用；2014年5月5日，被告（反诉原告）、王守运给付80200元费用；2015年5月15日，被告（反诉原告）、王守运给付78200元费用。租赁期间，原告（反诉被告）未处理过相关涉及土地的纠纷。本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。被告（反诉原告）郭爱民诉求已于2016年4月20日前将租赁土地整平返还给原告（反诉被告）插花镇杨桥村民委员会，但未提供证据予以佐证，且所提供证据不能证明合同履行不能，故对其解除《土地租赁合同》及返还压金8000元的诉讼请求，本院不予支持；至于其30000元经济损失的诉讼请求，因亦无证据佐证，故本院亦不予支持。关于原告（反诉被告）插花镇杨桥村民委员会要求被告（反诉原告）郭爱民、王守运给付10000元压金的问题，因2012年-2014年的压金2000元已实际支付，故被告（反诉原告）郭爱民、王守运应继续支付2015年的压金2000元；关于原告（反诉被告）插花镇杨桥村民委员会的9200元的诉讼请求，因无证据证明，本院不予支持；因该《土地租赁合同》不存在解除的情形，双方当事人应继续履行，故对被告（反诉原告）郭爱民、王守运履行2015年78200元租赁费的诉讼请求，本院予以支持。被告王守运无正当理由未参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第三十四条之规定，判决如下：一、被告郭爱民（反诉原告）、王守运于本判决生效之日起十日内一次性支付原告（反诉被告）插花镇杨桥村民委员会2015年的土地租赁费78200元；二、被告郭爱民（反诉原告）、王守运于本判决生效之日起十日内一次性支付原告（反诉被告）插花镇杨桥村民委员会2015年的压金2000元；三、驳回原告（反诉被告）插花镇杨桥村民委员会的其他诉讼请求；四、驳回被告郭爱民（反诉原告）的反诉诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2236元、反诉费用750元，合计2986元，由被告郭爱民（反诉原告）、王守运负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审 判 长  汪 辉人民陪审员  刘家鼎人民陪审员  门大勤二〇一七年一月十三日书 记 员  朱梦涔附：相关法律规定及司法解释《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。第三十四条当事人应当在举证期限内向人民法院提交证据材料，当事人在举证期限内不提交的，视为放弃举证权利。对于当事人逾期提交的证据材料，人民法院审理时不组织质证。但对方当事人同意质证的除外。当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的，应当在举证期限届满前提出。