北京市延庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0119民初379号
原告丁奇，男，1994年2月10日出生。
原告张金飞（原告丁奇之母），1969年11月18日出生。
委托代理人张志辉，男，1977年11月13日出生。
二原告委托代理人胡云，北京胡李律师事务所律师。
被告李广新，男，1966年9月7日出生。
委托代理人刘树华(被告李广新之妻)，1966年6月22日出生。
第三人延庆区延庆镇王泉营村村民委员会，住所地北京市延庆区延庆镇王泉营村。
法定代表人王广庆，村主任。
委托代理人蒋爱军，女，1973年6月1日出生。
原告丁奇、张金飞诉被告李广新、第三人延庆区延庆镇王泉营村村民委员会排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张金飞及委托代理人张志辉、胡云（兼丁奇的委托代理人），被告李广新及委托代理人刘树华，第三人延庆区延庆镇王泉营村村民委员会的委托代理人蒋爱军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告丁奇、张金飞诉称，丁××系××区××镇××村村民，于2006年10月31日病逝。原告张金飞与丁××系夫妻关系，婚后生育一子即原告丁奇。2003年12月1日，原告一家以丁××的名义从××区××镇××村村民委员会承租该村东土厂土地一块，租期20年，租金为每年每亩100元，每5年交纳一次。丁××承租该土地后，被告李广新临时占用该块地南侧（东西宽60米，南北长46.5米）用于养牛，并建造石棉瓦房5间（北房）、奶台平板房7间。2014年11月，被告未经二原告同意在该块土地南侧为建造东房和南房打了房地基。直至2015年1月二原告才得知被告私自建房之事，此后多次找被告交涉，要求被告将上述占用地块（东西宽60米，南北长46.5米）全部腾清后退还给二原告，但是被告无正当理由至今未予退还。为维护原告的合法权益，诉至法院，要求被告将其占用的位于王泉营村东土厂的地块（东西宽60米，南北长46.5米）腾清后退还给二原告并承担本案诉讼费用。
被告李广新辩称，2001年至2003年张××任我村村主任，我和原告张金飞的丈夫丁××合伙租赁村里的土地，我和丁××一起找到张××，租赁合同上是丁××签的名，租赁后我和丁××对租赁土地的使用是两个人一人一半，均是南北46.5米、东西60米。我在南面，丁××在北面。2004年我在租赁的土地上建了北房4间，西面建了材料房；2005年建了牛棚和挤奶台；2006年在东面建了材料房。原告现在不承认我和丁××之间的合伙关系，要求我腾退，我不同意原告的诉讼请求。
第三人延庆区延庆镇王泉营村村民委员会述称，我们知道原、被告每人都占了一块地，细节不知道。因是以前村委会的事，我们不清楚。
经审理查明，原告张金飞与丁奇系母子关系。2003年12月1日，原告张金飞的丈夫丁××与第三人延庆区延庆镇王泉营村村民委员会签订了一份《租地协议》，租赁王泉营村东土厂的土地，南北长60米、东西宽60米，共计5.4亩，租期20年，约定租金每亩每年100元，每五年交纳一次。丁××租赁该块土地后，将该土地南侧土坑填平，将南北长度扩展到93米。自2004年开始，被告李广新在该块土地南侧建养牛场养牛，被告先后在院内建北房、西房、牛棚及奶台等建筑物，后该块土地南北长93米被平均分割为南北两处，每块土地南北长46.5米，东西宽60米，被告一直在该块土地南侧养牛至2011年底，2013年被告将该处闲置牛棚租赁给卖煤的使用至2015年春节前。2006年10月31日，丁××因病去世，该块土地北侧南北长46.5米，东西宽60米的土地一直由原告张金飞和丁奇使用，并于2007年在该土地上建了一排北房。2014年被告李广新在其占用的土地南侧为建东房和南房打地基。2015年2月4日二原告诉至本院，以被告占用原告土地为由，要求被告腾清其占用的土地并返还给二原告。案件经审理后，本院于2015年7月31日作出（2015）延民初字第0××号民事判决书，判决驳回了原告的诉讼请求。原告不服一审判决提出上诉，2015年11月27日，北京市第一中级人民法院作出（2015）一中民终字第0××号民事裁定书，以租赁合同涉及到与合同当事人延庆区延庆镇王泉营村村民委员会的权利义务关系，延庆区延庆镇王泉营村村民委员会应当作为第三人参加诉讼，本案遗漏了诉讼参加人，撤销了本院的民事判决书；案件发回重审。
本案在审理中，原告提交了一份自称是丁××所写的明细表复印件，以证实丁××个人承包土地，购买建筑材料及红砖等，被告对此不予认可。原告还提供了丁××父母及张某、李某的证明，他们均证明丁××租用村东的土地，被告占用丁××租用的土地养牛。赵某证明原告找其为租用的土地拉土垫坑，原告给付的工钱。张某证明2008年其在建双路小区家属楼时，工人住在原告租赁土地所建的房屋内，工人上下班都走该院的南门，2009年原告让把南北道的中间垒上，工人开始走北门，被告不认可上述的证人证言。
被告称，该土地是其和丁××共同租赁，以丁××的名义与村委会签订的《租地协议》，并出具签订租地协议时在任的村委会主任张××出具的证明。该证明证实：原告丈夫丁××与被告一起到村委会要求承包土地搞养殖，经村委会研究决定，把村东头拉坡地出租给他们二人，签合同是他们两人去的，是丁××签的合同，是两人共同进行承租。被告还提供了刘某等人的证明，证实李广新找他们10多人建挤奶台和材料房，工钱都是李广新支付的。二原告对上述证明材料均不予认可。
审理中，被告出具2004年购买15万块砖的票据，用于证明其与丁××共同租赁土地后用此砖垒围墙及建房，二原告对此不予认可。被告另称，曾与原告张金飞协商过向村委会支付租金的事宜，由于第二、三次支付租赁费时原告已支付，被告将自己应承担的两次租赁费2700元给付了原告，而原告予以否认。
被告申请本院调查原镇农服中心干部贺某，以证实其是在自己租赁的土地上养牛等事实。本院调查后，该干部证实被告系村里唯一的一个养牛大户，建挤奶台镇里给拨过款，暴雪将草料棚压塌镇里给过被告补助款，养牛的培训防疫镇里都通知被告。二原告认可该调查笔录的内容。
另查：原告在二审时向法庭提交了原村主任张××的证明一份，现提交了该证明的复印件，该证明称：2003年我任村主任，他们占用村东那块地，丁××和李广新到村委会找我，丁××签的合同，关于别的事我就不知道了。本案在发回重审时张××又给被告提供了证明一份，内容为：我给丁××妻子张金飞写的那几句话，是和给李广新的那份证明是一个意思，以给李广新那份为准。原告不认可被告提供的该证据。
因原村主任张××给原、被告出具了几份证明，本院叫被告通知张××出庭作证，其以各种理由不到庭，承办人找了其几次，其不接受法院的调查也不同意出庭作证。
上述事实，有原、被告的陈述、（2015）延民初字第0××号民事判决书、（2015）一中民终字第0××号民事裁定书、《租地协议》、张××的证明、土地情况草图、买砖的票据及原、被告双方当事人的陈述等在案佐证。
本院认为，当事人行使权利、履行义务，应遵守诚实信用原则。被告虽未与第三人延庆区延庆镇王泉营村村民委员会签订诉争土地的租赁协议，但事实上被告从2004年开始一直使用诉争土地至今，并与丁××将南北长93米，东西宽60米的土地平均分割成南北两块土地，各自占用南北长46.5米、东西宽60米的土地。作为当时租赁该土地的当事人丁××一直未主张被告腾退，且2006年丁××去世后，二原告亦未主张被告腾退。并且被告为证明诉争土地系被告与丁××共同租赁使用的事实，出具了签订《租地协议》时的村主任张××的证人证言及2004年10月份为垒围墙和其他建设使用而购买了15万块砖的票据，二原告虽然对上述证据均不认可，但认可2004年10月份在诉争土地垒围墙的事实。被告称曾经与原告协商过给付其应承担的土地租金的事宜，被告在庭审中认可原告张金飞在已向村委会支付过第二次土地租赁费用后，被告曾给过原告一半的租赁费用，但原告予以退还。综合以上情况，可以相互佐证被告所辩称其与丁××共同租赁诉争土地的事实，且被告亦实际使用该土地至今。故二原告仅以《租地协议》系丁××个人与村委会签订为由，且并未提供其他相互佐证的证据予以证明，现要求被告李广新将其占用的位于延庆区延庆镇王泉营村东土场的地块（南北长46.5米、东西宽60米）腾清后退还给二原告的诉讼请求，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
驳回原告丁奇、张金飞的诉讼请求。
案件受理费七十元，由原告丁奇、张金飞负担，已交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。
审 判 长 康 峰
审 判 员 贾月友
人民陪审员 耿万利
二〇一六年七月一日
书 记 员 王雅霏