福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0802民初2203号
原告：福建海峡银行股份有限公司龙岩新罗支行，住所地龙岩市新罗区罗龙路96号龙盛花园1-2层店面，统一社会信用代码913508025673091569。
主要负责人：黄煊，行长。
委托诉讼代理人：张发兰，福建同荣仁律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈露，福建同荣仁律师事务所律师。
被告：罗兆清，男，1969年12月13日出生，汉族，居民。
被告：黄云芳，女，1980年12月23日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
原告福建海峡银行股份有限公司龙岩新罗支行（下称海峡银行）诉被告罗兆清、黄云芳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月30日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈露到庭参加诉讼，被告罗兆清、黄云芳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
海峡银行向本院提出诉讼请求：1.罗兆清、黄云芳偿还海峡银行借款本金24万元和截至2017年3月22日的利息7166.66元，并支付以24万元为本金，自2017年3月23日起至款清之日止，按年利率10.6875%计算的利息。2.罗兆清、黄云芳支付海峡银行律师代理费3328元。3.海峡银行对黄云芳所有的坐落于龙岩市新罗区曹溪镇政府南侧（金鹏商住小区）C幢103室房产折价，或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿前述第一、二项债务。事实和理由：2013年12月4日，罗兆清（借款人）、黄云芳（抵押人）与海峡银行（贷款人）签订《个人借款-
担保合同》，约定罗兆清向海峡银行借款30万元，期限自2013年12月4日至2016年12月4日止，借款利率为浮动利率，具体的借款金额、借款利率、借款期限等以借款借据中记载的为准，借款借据为本合同的组成部分。还款方式为分期还本，按约付息（即2014年12月11日归还本金3万元；2015年12月11日归还本金3万元；2016年12月11日归还本金24万元，并按月支付利息）。罗兆清若未按合同约定的期限清偿借款本金或利息，构成违约，海峡银行有权宣布贷款提前到期，对到期应付未付借款本金自逾期之日（含当日）起按合同借款利率上浮50%计收罚息，并对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。同时，罗兆清未履行合同的，应承担由此引起的海峡银行为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。同时，黄云芳自愿以其所有的坐落于龙岩市新罗区曹溪镇政府南侧（金鹏商住小区）C幢103室房产为罗兆清的前述债务向海峡银行提供抵押担保，担保范围为本合同项下的借款本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及海峡银行实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。2013年12月9日，海峡银行与黄云芳办理了前述房产的抵押登记手续。2013年12月11日，海峡银行向罗兆清出具《借款借据》，载明借款用途为购买饲料，借款月利率为5.125‰（此为贷款发放时的执行利率），借款日期为2013年12月11日至2016年12月11日。贷款后，罗兆清未按约还本付息。截至2016年12月11日，罗兆清尚欠海峡银行借款本金24万元和借期内利息179.43元。截至2017年3月22日，罗兆清尚欠海峡银行借款本金24万元，借期内利息、罚息、复利共计7166.66元（其中借期内利息179.43元、罚息6913.87元、复利73.36元）。2017年4月24日，海峡银行因委托福建同荣仁律师事务所代理本案诉讼，支出律师代理费3328元。罗兆清、黄云芳系夫妻，海峡银行向罗兆清、黄云芳催讨未果，故诉至法院，请求判如所请。
罗兆清、黄云芳未作答辩。
本院经审理认定事实如下：因罗兆清、黄云芳未到庭参加诉讼，亦未书面提交证据并提出异议，视为自愿放弃诉讼权利。海峡银行主张的事实均提供了相应的证据证明，本院予以确认。根据《个人借款-
担保合同》约定，讼争贷款现执行利率为年利率7.125%。
本院认为，海峡银行与罗兆清、黄云芳签订的《个人借款-
担保合同》，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律与行政法规，合法有效。罗兆清借款后未按约还本付息，构成违约，海峡银行有权宣布贷款提前到期。海峡银行现主张罗兆清偿还截至2017年3月22日的借款本金24万元和利息7166.66元，及以24万元为本金，自2017年3月23日起，按在贷款年利率7.125%基础上上浮50%的逾期年利率10.6875%计算的罚息。《个人借款合同》中约定罗兆清逾期的，还应承担海峡银行因实现债权而支出的费用，包括律师费，因此海峡银行诉请罗兆清承担其因本案支出的律师代理费3328元，具有事实和法律依据，本院予以支持。黄云芳与罗兆清系夫妻，本案借款发生在两被告婚姻关系存续期间，应由两被告共同偿还前述债务。同时，黄云芳自愿以其所有的坐落于龙岩市新罗区曹溪镇政府南侧（金鹏商住小区）C幢103室房产为罗兆清的前述债务向海峡银行提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，因此海峡银行有权就该房产折价，或者拍卖、变卖后的价款优先受偿前述债务。综上，海峡银行诉请有理，本院予以支持。罗兆清、黄云芳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告罗兆清、黄云芳应于本判决生效之日起十五日内返还原告福建海峡银行股份有限公司龙岩新罗支行借款本金24万元。
二、被告罗兆清、黄云芳应于本判决生效之日起十五日内支付原告福建海峡银行股份有限公司龙岩新罗支行相应利息（1、截至2017年3月22日的借期内利息、罚息、复利共计7166.66元；2.以24万元为本金，自2017年3月23日起至款清之日止，按逾期年利率10.6875%计算的罚息）。
三、被告罗兆清、黄云芳应于本判决生效之日起十五内支付原告福建海峡银行股份有限公司龙岩新罗支行因本案支出的律师代理费3328元。
四、被告罗兆清、黄云芳未能清除上述判决主文第一、二、三项所确定的债务时，原告福建海峡银行股份有限公司龙岩新罗支行有权以被告黄云芳所有的坐落于龙岩市新罗区曹溪镇政府南侧（金鹏商住小区）C幢103室房产折价，或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5016元，减半收取计2508元，由被告罗兆清、黄云芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
代理审判员 邱 声 宜
二〇一七年六月二十二日
书 记 员 曾念颖（代）
一、主要法律条文
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、主动履行生效法律文书提示
具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款帐户时，应当在转入或存入后及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。
生效法律文书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在法律文书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费帐户，并向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。
履行款帐户（开户行：海峡银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：17×××01）
诉讼费缴交帐户（开户行：福建海峡银行龙岩分行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：10×××01）
支付款项时，请在摘要栏写明案件承办人、案号、当事人姓名
龙岩市新罗区法院财务咨询电话：0597-28903300597-2890331。
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