延安市安塞区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕0624民初38号
原告：田品花，女，汉族，陕西省延安市安塞区人。
委托诉讼代理人：闫庆军，男，汉族，陕西省延安市安塞区人。
委托诉讼代理人：汤晨佳，陕西尚德律师事务所律师。
被告：安塞区白坪街道办事处白坪村民小组。
负责人：白占喜，该村民小组组长。
委托诉讼代理人崔树森，陕西树众律师事务所律师。
原告田品花诉被告安塞区白坪街道办白坪村民小组财产损害赔偿纠纷一案，于2017年1月9日向本院提起诉讼，本院受理后，依法适用简易程序，于2017年7月20日公开开庭进行了审理，原告田品花及其委托诉讼代理人闫庆军、汤晨佳、被告安塞区白坪街道办白坪村民小组负责人白占喜及其委托诉讼代理人崔树森均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告田品花向本院提出诉讼请求：一、判令被告限期将原告房屋恢复原状；二、判令被告赔偿原告经济损失（截止起诉时）4100元：三、本案的诉讼费用由被告承担。后变更为赔偿修复费62312元、赔偿租赁等损失7700元。事实和理由：原告夫妇的房屋位于安塞区白坪街道办白坪村，包括3孔窑洞和l间平房，窑洞与平房相连接均坐北朝南，原告常年将窑洞出租，三孔窑洞每月租赁收入600元。2016年9月26日12时许，租户给原告打电话说其平房底部漏水，地基下陷，怀疑是地下水管漏水所致。当日，原告联系了自来水公司下午将路面挖开，9月27日原、被告以及自来水公司共同到现场确认是被告的管线漏水，目测漏水已经持续多日，被告承认原告房屋受损是其水管漏水所致。9月29日被告将漏水点修理好，10月1日原告到现场查看时见被告又将路面挖开，并且被告告诉原告还有其他漏水点，原告见状建议被告将其管线迁移使其不再经过原告房屋下方。现被告管线已经迁移。由于被告所有的管线漏水，导致原告房屋地基下沉，平房墙体开裂，出于安全考虑原告不得已与租户解除了租赁合同，造成原告直接经济损失6000元。事后被告负责人承认是其管线漏水导致原告房屋受损，并承诺为原告修复，但后来又无故反悔，经原真武洞镇政府多次调解无果。现原告为了维护自己的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》以及《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定提起诉讼，望支持原告的诉讼请求。
被告安塞区白坪街道办事处白坪村民小组辩称，原告田品花损失与安塞区白坪街道办白坪村民小组无关，请求依法驳回田品花的诉讼请求。田品花的房屋2014年以前已经出现了本案原告所诉称的裂缝等损坏。2014年，田品花因自来水公司的水管漏水为由索赔且得到自来水公司14万元的赔偿。但田品花没有任何证据证明对该房屋做了修复，且事实上田品花一直到现在没有做任何修复。因此，田品花的房屋的受损原因是2014年自来水公司水管漏水所致或者是2014年以前的其他原因，也包括自身修建质量有重大问题。被告的自来水管漏水是在2016年9月，和田品花的房屋的受损相差至少二年多，二者之间没有因果关系。田品花修建的房屋有重大瑕疵，田品花没有证据证明本案所称的平房与石窑符合国家标准和建筑行业标准。原告田品花所称的平房和石窑均为非法修建的违章建筑，无主管部门的审批手续，且不符合建筑行业的行业标准。田品花的房屋因修建在大路边地基未做好，没有相应的地圈梁等。且不符合防震要求，因为紧靠大路，过往大型载重车辆非常多，因震动造成裂缝。陕西中金司法鉴定中心《建设工程司法鉴定意见书》的鉴定意见，安塞区白坪街道办白坪村民小组自来水漏水是田品花房屋损害的又一原因，没有证据支持，不能作为定案依据。田品花修建的房屋西墙在临公路不足一米，临公路的水渠不足0.5米，且水渠常年有臭水雨水大量排在水渠，不能排除因水渠渗水造成的，过往大型载重车辆非常多，不能排除因震动造成的裂缝。鉴定得出的结论，造成田品花房屋损害是地基下沉造成的是片面的，得出结论的依据是选择性的。无法确定房屋的裂缝及其他损害是什么时间造成的。田品花房屋修复费用鉴定为总计为人民币62312元，但是田品花的房屋因2014年自来水厂自来水管漏水了就赔付了140000元，由此可见田品花修复该房的费用2014年自来水厂已经完全赔付，且多赔77688元，田品花自称做了修复，但没有任何证据证明田品花作任何修复，现在因同样的事实和理由向被告主张赔偿，于法无据。田品花房屋已经20多年，且因修建时间不一致，地基处理不同，平房与石窑重量不同且紧靠，随着时间的推移，下降的程度不同，且该平房和石窑修建不符合《湿陷性黄土地区建筑规范》《建筑工程施工质量验收统一标准》的国家标准和行业标准。地板、墙面出现裂缝，墙皮脱落是正常现象，老化所致，与被告无关。
本院根据原、被告陈述，经过开庭举证、质证及法庭认证，查明以下事实，2016年9月26日，原告发现其平房底部漏水，因经过原告房屋旁埋在地下的两趟水管线分别由安塞区白坪街道办事处白坪村民小组和安塞区自来水公司管理，发现漏水后，原告分别通知了两家管理者，现场开挖后，确认漏水管道属被告安塞区白坪街道办事处白坪村民小组管理，被告安塞区白坪街道办事处白坪村民小组将漏水点修理后，未达目的，被告安塞区白坪街道办事处白坪村民小组将该管线改迁。根据原告田品花的申请，本院委托陕西中金司法鉴定中心鉴定，陕中金司鉴建字（2016）第17号司法鉴定意见书认定：1、白坪村水管漏水，漏水渗入田品花房屋地基，引起房屋地基土湿陷下沉，房屋基础与上部结构随之产生不均匀沉降，房屋受损。漏水浸渗是造成田品花房屋损害的原因之一。2、前期自来水管线漏水引起田品花房屋地基土湿陷下沉，房屋受损。是造成田品花房屋损害的又一原因。3、根据目前田品花房屋损害情况，房屋局部处于危险状态，构成局部危房。4、根据目前田品花房屋损害程度及现场实际勘察情况，建议修复加固。5、田品花房屋的修复费用根据建议的修复方案估价为人民币62312元。
本院认为，公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。原告田品花房屋损害的原因、修复费用，经陕西中金司法鉴定中心到现场进行查勘后，作出了陕中金司鉴建字（2016）第17号司法鉴定意见书，该鉴定符合法律规定，本院予以采信。该鉴定意见书意见：1、白坪村水管漏水浸渗是造成田品花房屋损害的原因之一。2、前期自来水管线漏水是造成田品花房屋损害的又一原因。原告修复费用为62312元。结合本案实际，被告作为管线的管理人，对原告损害结果的发生，具有过错，原告房屋的受损系多因一果所致，被告应承担二分之一的赔偿责任。被告辩称原告田品花修建的房屋紧临公路及排水渠，常年有大量的雨水、污水排在水渠，过往大型载重车辆非常多，不能排除原告房屋受损因水渠渗水或震动造成，鉴定结论不能作为定案证据的抗辩理由，未提供其他合法有效的证据相佐证，不能形成证据链条，不予采信。对于原告主张的房租损失请求，考虑到影响房屋不能出租的因素是多样的，被告的侵权行为并不是导致原告房屋不能出租的唯一因素，故对原告要求被告赔偿房屋未出租的全部损失的主张，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第一百零六条、第一百三十四条、《中华人民共和国物权法》第三十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、第十九条、第八十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告安塞区白坪街道办事处白坪村民小组于本判决生效后十日内给付原告田品花房屋修复费31156元；
二、驳回原告田品花的其他诉讼请求。
案件受理费100元，减半收取50元，由原告田品花、被告安塞区白坪街道办事处白坪村民小组各承担25元；鉴定费25000元，由原告田品花、被告安塞区白坪街道办事处白坪村民小组各承担12500元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于延安市中级人民法院。
审判员 王鸿
二〇一七年七月三十一日
书记员 曹丽