常州市金坛区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）坛民初字第01958号
原告虞某。
法定代理人虞某甲，系原告虞某的父亲。
原告虞某甲。
两原告共同委托代理人司马军，江苏兴坛律师事务所律师。
两原告共同委托代理人张华，江苏兴坛律师事务所律师。
被告王某甲。
被告王某乙。
被告王某甲。
原告虞某、虞某甲诉被告王某甲、王某乙、王某甲房屋拆迁安置补偿纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭于2015年9月15日公开开庭进行了审理，原告虞某、虞某甲的委托代理人司马军、被告王某甲、王某乙到庭参加诉讼，被告王某甲经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告虞某、虞某甲诉称，2007年1月8日，虞某甲与王某甲在金坛市民政局登记结婚，并将户口迁至金坛市经济开发区徐塘村委某某桥90号。虞某甲与王某甲育有一子即虞某，虞某自出生后户籍亦登记在王某甲处。2009年8月19日，虞某甲与王某甲协议离婚，虞某由虞某甲抚养。2011年，金坛经济开发区某某桥90号拆迁，两原告分得40平方米安置面积，但三被告拒绝将该安置面积给两原告，两原告只得要求三被告按市场价每平米5000元折价计算。另，两原告还可以得到自2013年9月18日起每月每平方米12元安置过渡费，三被告领取后未支付给两原告。现两原告诉至本院要求：1、判令三被告给付两原告安置房屋折价款各20万元，共40万元；2、判令三被告返还两原告安置过渡费各10080元，共20160元；3、判令三被告承担本案诉讼费用。
被告王某甲辩称，原告要求的每人20万元，这个价格你是怎么算出来的我不清楚，当时拆迁的时候，我们拆迁办有一个价格。原告第一项诉请应该按当时拆迁的价格计算，应当是三千多元，其中还有我500元/平方米，而不是按现在的市场价格，如果这个官司等十年、二十年，价格会有很大差距，价格是无法预料的。第二项诉讼请求计算方式认可。
被告王某乙辩称，同意被告王某甲的答辩意见。
被告王某甲未作答辩。
经审理查明，王某甲与王某乙系夫妻关系，两人系金坛经济开发区原徐塘村委13组生产队村民，育有一女，即王某甲。2007年1月8日，虞某甲与王某甲登记结婚。婚后，虞某甲将其户籍迁至王某甲处即金坛经济开发区徐塘村委某某桥90号。虞某甲与王某甲于2007年12月24日育有一子，即虞某，虞某出生后户籍亦登记在王某甲处。2009年8月19日，虞某甲与王某甲协议离婚，虞某由虞某甲抚养。离婚后，虞某随虞某甲从户籍地搬出，但虞某、虞某甲的户籍一直未迁出，直至2013年5月10日，虞某、虞某甲才将户籍从金坛经济开发区徐塘村委某某桥90号迁出。
又查明，坐落于金坛经济开发区徐塘村委某某桥90号房屋（有证房）登记于王某甲名下，其与王某乙又建造了61.41平米房屋（无证房），未领取房屋所有权证。2011年6月12日，金坛经济开发区徐塘村委会（甲方）与王某甲（乙方）签订“房屋动迁补偿协议书”和“房屋动迁安置协议书”各1份，由乙方将位于金坛经济开发区徐塘村委某某桥90号房屋交甲方拆迁。乙方可安置面积为：产权认定面积为91.33平米，奖励期内人均不足40平米差额部分以无证房补足的面积为61.41平米，享受安置人口5人，人均不足40平米补足47.26平米，可安置总面积为200平米。
另查明，在（2013）坛民初字第2557号案件的庭审中，被告王某甲向法庭出示由金坛东城街道峨嵋社区居民委员会（原金坛经济开发区徐塘村村民委员会）出具的证明1份，该证明载明：“兹由东城街道峨嵋社区（原经济开发区徐塘村某某桥90号）王某甲于2011年6月12日签订安置补偿协议，王某甲房屋产权面积为91.33平米，附房为61.41平米合计建筑面积为152.72平米，该房于1996年之前建造，按照滨湖新城动迁办法应补面积为47.26平米无异议，特此证明。”
在（2013）坛民初字第2557号案件的诉讼过程中，本院依法向金坛经济开发区原徐塘村十三组生产队会计张国强、队长姚夕庚进行了调查并形成了笔录。张国强陈述：虞某甲离婚后，虞某甲和虞某共分得一回土地征用口粮款（2010年度）共2000元（每人1000元），除了以上款项外就未再分得。姚夕庚陈述：滨湖新城拆迁办规定，1996年前建造的无证房可按有证房政策享受安置面积。王某甲的61.41平米附房是否在1996年前建造，应按拆迁协议来判断，具体以村委会意见为准。王某甲户的拆迁过渡费是按照安置面积200平米从签订协议之日起按每平米每月6元、超过18个月按每平米每月12元标准计算的。
再查明，王某甲于2014年7月2日领取了房屋动迁安置预付过渡费款28800元、于2015年8月5日领取了过渡费款28800元。
诉讼中，本院于2015年7月13日，对江苏金房房地产评估事务有限公司（以下简称金房评估公司）工作人员徐强（房地产估价师注册号：3220050053）作了谈话笔录，其在笔录中陈述：关于安置小区徐塘新村，目前的价格产权齐全（出让住宅土地），现房成套住宅，毛坯基准价大约在5200元/平方米-5500元/平方米。
庭审中，原告方明确第一项诉讼请求计算方式：两原告各享受安置面积为40平方米，现在拆迁安置房徐塘新村的市场价高于5000元/平方米，按5000元/平方米计算折价款为20万元。第二项诉讼请求计算方式：从2013年9月18日计算至2015年6月18日，安置面积为40平米，每月12元/平米，安置时间为21个月，计算所得10080元。
上述事实，有当事人陈述、书证、庭审笔录等在卷佐证。
本院认为，根据《开发区徐塘村某某桥等地块房屋动迁补偿安置方案》，被拆迁户可安置面积以动迁房屋有效面积按同等面积置换而得，置换后的安置面积如达不到人均40平米的标准，可另外补足一部分面积以达到人均40平米的标准。另根据金坛市东城街道峨嵋社区居民委员会（原动迁人金坛经济开发区徐塘村村民委员会）出具的证明、金坛市滨湖新城房屋动迁补偿协议书、金坛市滨湖新城房屋动迁安置协议书，可以证明：王某甲户安置方式为产权置换，可安置总面积为200平米，其中，有证房91.33平米和无证房61.41平米都认定为有效拆迁面积，可以置换152.74平米安置面积，该部分安置面积与可安置人口数无关，两原告无权享受该部分面积对应的拆迁利益；另外47.26平米为人均不足40平米而补足的安置面积（200平米扣除152.74平米），该面积是基于原、被告户籍共5人而补足的，应当为原、被告5人共同享有的拆迁利益，两原告每人可享受1/5面积即9.452平米对应的拆迁利益（不含安置面积）。依据金房评估公司工作人员对安置房屋“徐塘新村”市场价格的陈述，并结合当地的生活水平及安置房尚未交付这一因素，另扣除被告王某甲购买安置房屋的每平米价格，本院酌定按4000元/平米的标准，由被告王某甲、王某乙补偿给原告虞某甲37808元（9.452平米×4000元/平米）、虞某37808元。关于安置过渡费，因安置过渡费是按拆迁时户籍共5人共计200平米计算得出，故原告虞某、虞某甲每人可享受安置过渡费为各11520元【1/5×（28800*2）】，而两原告仅主张安置过渡费各10080元，此系两原告对自己诉讼权利的处分，本院予以确认。故被告王某甲应返还两原告安置过渡费各10080元。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王某甲和王某乙于本判决生效之日起15日内补偿原告虞某甲、虞某人民币各37808元。
二、被告王某甲于本判决生效之日起15日内返还原告虞某甲、虞某安置过渡费人民币各10080元。
三、驳回原告虞某甲、虞某其余诉讼请求。
案件受理费人民币7603元，由原告虞某、虞某甲负担5870元，被告王某甲负担1050元，被告王某乙负担683元（该款原告已预交，被告负担部分应于本判决生效之日起15日内迳付原告）。
如果被告未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，被告应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（户名：常州市金坛区人民法院执行款专户，开户银行：江苏银行金坛支行，账号：83×××13）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时向该院预交案件上诉费用7603元（户名：江苏省常州市中级人民法院，开户银行：江苏银行常州分行营业部，账号：80×××63）。
审 判 长 丁 淼
人民陪审员 包建平
人民陪审员 朱小琴
二〇一五年十一月十八日
书 记 员 马雁婷