河南省新野县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫1329民初1798号
原告：新野泰兴典当有限公司，住所地河南省新野县城人民路北段西侧。统一社会信用代码914113296817955733。
法定代表人：韩会敏，任经理。
委托诉讼代理人：刘新普，男，系该公司职工。
被告：马国敏，男，住河南省新野县。
被告：赵瑞敏（系马国敏前妻），女，住河南省新野县。
被告：赵名扬，男，住河北省固安县。
被告：张敏君（系赵名扬之妻）,住址同上。
原告新野泰兴典当有限公司与被告马国敏、赵瑞敏、赵名扬、张敏君为物权保护纠纷一案，本院于2017年6月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告新野泰兴典当有限公司的委托诉讼代理人刘新普到庭参加诉讼，被告马国敏、赵瑞敏、赵名扬、张敏君经传票传唤无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告新野泰兴典当有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求确认被告马国敏、赵瑞敏与被告赵名扬、张敏君于2017年1月13日签订的房屋买卖合同无效;2、判令被告赵名扬、张敏君立即从河北省固安县永和路东侧孔雀新城20号楼2单元702室内搬出，并将该房屋返还原告；3、判令四被告自2017年4月5日起按银行同期贷款利息支付原告经济损失至被告赵名扬、张敏君搬出并交付房屋之日止；4、诉讼费用由四被告负担。事实和理由：2014年11月18日、2015年9月24日，被告马国敏分两次向原告借款共计1100000元，后被告马国敏未按约定偿还借款本息。后原告诉至新野县人民法院，2016年10月12日，新野县人民法院作出（2016）豫1329民初2640号民事裁定书，依法查封被告马国敏所有的位于河北省××永和路东侧孔雀××城××楼××单元××室房屋××套，并向河北省固安县住房保障和房产管理局送达了查封该房产的协助执行通知书。2016年11月26日，新野县人民法院作出（2016）豫1329民初2640号民事判决书，判决被告马国敏、袁艳华偿还原告借款本金1100000元及利息、综合费用。后经原告与被告马国敏协商，双方同意将查封的房屋抵偿给原告。2017年4月5日，新野县人民法院作出（2016）豫1329执6号执行裁定书，裁定将被告马国敏所有的位于河北省××永和路东侧孔雀××城××楼××单元××室房屋××套抵偿给原告所有。2017年1月13日，被告马国敏与其前妻赵瑞敏与被告赵名扬、张敏君签订房屋买卖合同，将查封的本案房产转让给被告赵名扬、张敏君，该房屋的转让价款明显低于评估价，四被告系恶意串通，故意损害原告的利益。据此，二原告为了维护自身合法权益，依法起诉，请求法院判如所请。
被告马国敏、赵瑞敏、赵名扬、张敏君未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了（2016）豫1329民初2640号民事判决书、（2016）豫1329民初2640号民事裁定书、（2016）豫1329民初2640号之一民事裁定书、协助执行通知书、送达回证、抵偿协议、收据、（2016）豫1329执6号执行裁定书、协助执行通知书、送达回证、房屋买卖合同等证据，四被告未予质证。对原告提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年11月18日、2015年9月24日，被告马国敏分两次向原告借款共计1100000元，被告马国敏未按约定偿还借款本息。后原告诉至本院并申请财产保全，2016年10月12日，本院作出（2016）豫1329民初2640号财产保全民事裁定书，依法查封被告马国敏所有的位于河北省××永和路东侧孔雀××城××楼××单元××室房屋××套，并于2016年10月14日向河北省固安县住房保障和房产管理局送达了查封该房产的民事裁定书及协助执行通知书。同时向被告马国敏及其妻子送达了该查封裁定书。2016年11月26日，本院作出（2016）豫1329民初2640号民事判决书，判决被告马国敏、袁艳华偿还原告借款本金1100000元及利息、综合费用。因被告马国敏未履行（2016）豫1329民初2640号民事判决书的义务，原告于2017年1月4日向本院申请执行，执行中，我院依法对马国敏所有的位于河北省固安县城永和路东侧孔雀新城汇园项目20号楼2单元702室房屋进行评估，评估价为2341000元。2017年4月5日，原告与被告马国敏协商用该房屋抵偿欠原告的执行款1979200元，剩余款项361800元原告退还被告马国敏。同日，本院作出（2016）豫1329执6号执行裁定书，裁定将被告马国敏所有的位于河北省××永和路东侧孔雀××城××楼××单元××室房屋按评估价2341000元抵偿给原告所有，并于2017年4月11日向固安京御幸福房地产开发有限公司送达了执行裁定书和协助执行通知书。2017年1月13日，被告马国敏与其前妻赵瑞敏与被告赵名扬、张敏君签订房屋买卖合同，将本院查封的被告马国敏与赵瑞敏所有的位于河北省××永和路东侧孔雀××城××楼××单元××室房屋××套转让给被告赵名扬、张敏君，合同约定的房屋价款为2080000元，被告马国敏、赵瑞敏将房屋交付给被告赵名扬、张敏君，被告赵名扬、张敏君付了部分房款且现已入住该房屋。原告在准备使用该房屋时，发现被告赵名扬、张敏君占有该房屋，后原告与四被告协商交房事宜未果，故引起本案诉讼。
本院认为，被告马国敏所有的位于河北省××永和路东侧孔雀××城××楼××单元××室的房屋，因与原告债务纠纷诉讼中被本院依法裁定查封后，即依法限制了被告马国敏及他人的处分、占有等行为。但被告马国敏、赵瑞敏私自将该房屋在法院依法查封期间卖与被告赵名扬、张敏君，其买卖房屋行为违反了法律规定，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：……（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”因此，原告现诉讼请求确认四被告之间的房屋买卖合同无效，本院予以支持。在原告与被告马国敏债务纠纷案件执行中，被告马国敏已将该房屋作价抵偿给了原告，本院依法裁定予以了确认，并发生法律效力。《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”因此，原告自本院执行裁定发生效力后，已取得了该抵偿房屋的所有权。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”第三十四条：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”之规定，现原告诉讼请求被告赵明扬、张敏君搬出所占房屋，将房屋返还给原告，于法有据，本院予以支持。原告请求四被告赔偿损失之请求，因四被告之间买卖合同已被本院确认为无效合同，被告买卖占有房屋行为已侵害了原告合法权益。因原告与被告马国敏先期发生的是借贷纠纷，因此原告请求在未能实际使用该房屋期间由四被告赔偿银行利息损失理由正当，故对其请求依法予以支持。根据各被告过错程度，该损失在判决生效前由被告马国敏承担，判决生效后至被告搬出房屋前损失由四被告承担。至于对被告马国敏在原案中的妨害诉讼行为，本院将依法予以另行制裁。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，《中华人民共和国物权法》第二十八条、第三十四条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告马国敏、赵瑞敏与被告赵名扬、张敏君于2017年1月13日签订的房屋买卖合同无效。
二、被告赵名扬、张敏君于本判决生效后十日内搬出位于河北省固安县城永和路东侧孔雀新城20号楼2单元702室，将房屋返还给原告。
三、被告马国敏从2017年4月5日起以自抵房款2341000元按中国人民银行同期贷款利息赔偿原告损失至判决生效之日止。判决生效后至被告搬出房屋之日的利息损失由四被告共同承担。
如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务和其他义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息和迟延履行金。
案件受理费150元，减半收取计75元，由被告马国敏、赵瑞敏、赵名扬、张敏君负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。
审判员 李保澄
二〇一七年七月二十一日
书记员 程 朋