宁波市北仑区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬仑商初字第21号
原告：中国民生银行股份有限公司宁波分行。
代表人：孙红英。
委托代理人：胡文波。
委托代理人：徐健。
被告：蒋丹峰。
被告：毛芳。
原告中国民生银行股份有限公司宁波分行为与被告蒋丹峰、毛芳金融借款合同纠纷一案，于2013年12月25日诉至向本院，本院于同日受理后，依法由代理审判员傅赛君适用简易程序于2014年2月20日公开开庭进行审理。原告的委托代理人徐健与被告蒋丹峰到庭参加诉讼，被告毛芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席审理。经原告申请，本院作出财产保全裁定，该裁定已执行。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司宁波分行起诉称：2012年8月2日，原告与两被告签订编号为119112012002024号《个人综合授信借款合同》一份，约定两被告在约定的授信有效期限内可向原告申请使用的最高授信额度为1900000元，有效使用期限自2012年8月2日起至2015年8月2日，合同项下的最高授信额度可用于经营周转，具体每笔借款的金额、期限、利率及还款方式等均以《个人借款支用申请审批单》项下原告确认的内容为准；被告蒋丹峰违反合同、具体业务合同约定的义务及承诺，原告有权宣布合同项下的授信借款提前清偿；有关该合同的一切争议，均由原告住所地人民法院管辖；被告毛芳作为被告蒋丹峰的共同借款人，愿意与被告蒋丹峰共同承担合同中所有借款人的义务。同日，原告还与被告毛芳签订编号为个高保字第119112012002024号的《最高额担保合同》一份，约定由被告吴毛芳名下位于宁波市海曙区环城西路南段608弄165号02室的房地产为上述最高额授信借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金以及利息、罚息、复利、违约金、诉讼费、律师费等其他应付款项，被告蒋丹峰对房地产抵押一事也表示同意。次日，原告与被告办理了房地产抵押登记手续。之后，原告依约向被告足额发放贷款1900000元，借款期限自2013年8月1日至2014年8月1日，执行年利率为6.6%。但自2013年12月24日起，被告未能按约付息。为此，原告有权宣布已发放的借款提前清偿，要求两被告归还全部借款本息，并要求实现抵押权。故原告诉至本院，要求判令：1.被告蒋丹峰、毛芳归还原告借款本金1900000元，并按照合同约定的利率支付自2013年12月24日起的利息和罚息，利随本清，及实现债权的律师费73314元；2.若被告未按期支付上述款项，则原告有权就被告毛芳名下位于宁波市海曙区环城西路南段608弄165号02室的房地产行使抵押权，并有权以该抵押房地产折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押范围内优先受偿；3.本案诉讼费用由两被告承担。
原告中国民生银行股份有限公司宁波分行为证明其诉称理由，提供了以下证据：
1.个人综合授信借款合同、借款支用申请书各1份，用以证明被告蒋丹峰向原告借款并对借款本金、利息等均作出明确约定以及被告毛芳承担共同还款责任等事实；
2.最高额担保合同、同意抵押函、房屋他项权证、房屋所有权证、国有土地使用证各1份，用以证明被告提供房地产作为抵押担保，并办理不动产抵押登记的事实；
3.个人借款凭证1份，用以证明原告已依约足额发放贷款等事实；
4.个人贷款欠款明细表、欠款明细的说明各1份，用以证明被告欠款的总金额以及被告出现了逾期违约的事实；
5.诉讼、仲裁案件委托代理协议、律师费发票各1份，用以证明原告为追索贷款而支付律师费的事实。
被告蒋丹峰答辩称：借款是事实，被告在2013年12月份已经向原告提出偿还能力不足，希望可以变卖抵押房产用于归还原告的贷款，但原告没有同意。被告曾支付20万元小微企业保证金给宁波市小微企业互助服务有限公司，是原告下属的互助基金，该公司应该有5万元保证金返还到被告本案贷款的还款账户，会自动扣息，但只在2013年12月24日转了10466.70元，余下的钱不知道在原告的哪个账户，所以才会发生逾期。因被告已经主动提出变卖抵押房产来偿还债务，且贷款到2014年8月份才到期，原告方没有必要支出实现债权的律师费，故不愿承担原告诉请的律师费。对于原告的其他诉请没有异议。
被告蒋丹峰为证明其辩称理由，提供了现金交款单一份，用以证明已向宁波市小微企业互助服务有限公司交纳了保证金，在被告贷款发生逾期的时候，应当返还互助基金到还款账户中的事实。
被告毛芳未答辩，亦未有证据提供本院。
经庭审质证，对原告提供的证5，被告蒋丹峰质证真实性无异议，但认为其不应该支付律师费。对原告提供的其他证据，被告蒋丹峰质证均无异议。对被告蒋丹峰提供的证据，原告质证形式真实性无异议，但认为宁波市小微企业互助服务有限公司与原告是两个法律主体，被告并无其他相关证据证明有5万元互助基金可以退到其还款账户中，对被告所说的情况原告无法认可。
本院经审查认为，被告蒋丹峰对原告提供的证据真实性无异议，证据间可相互印证，被告毛芳未到庭质证系其自行放弃了质证的权利，对上述证据本院予以认定。被告蒋丹峰提供的证据与本案无法律上的关联，本案中不作为定案依据。据此，本院认定事实如下：
2012年8月2日，原告与被告蒋丹峰、毛芳签订编号为个授信字第119112012002024号《个人综合授信借款合同》一份，约定自2012年8月2日至2015年8月2日的授信有效期限内，被告蒋丹峰可向原告申请使用最高授信额度为1900000元的贷款用于经营周转；被告毛芳作为被告蒋丹峰的共同借款人，愿意与被告蒋丹峰共同承担该合同中所有借款人的义务，承诺按照该合同约定，与被告蒋丹峰连带清偿该合同项下所有应付款项；合同还就借款利率、罚息、复利、还款、担保、违约责任等作了约定。同日，原告与被告毛芳签订编号为个高保字第119112012002024号的《最高额担保合同》一份，约定被告毛芳以其名下位于宁波市海曙区环城西路南段608弄165号02室的房地产（房屋所有权证号：甬房权证海曙字第××号，国有土地使用证号：甬国用（2012）第0101222号）为上述授信借款合同项下的债务提供最高额抵押担保，担保范围包括授信借款合同项下的主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费）等其他应付款项；上述抵押财产的共有人蒋丹峰于同日向原告出具同意抵押函一份，并于次日办理了抵押登记。2013年8月1日，原告向被告蒋丹峰发放金额为1900000元的借款，借款期限自2013年8月1日至2014年8月1日，执行年利率为6.6%。自2013年12月24日起，两被告未按照合同约定还款。为本案诉讼，原告支出律师费73314元。
本院认为：原告与被告蒋丹峰之间的借款关系合法有效，原告按约发放贷款后，被告蒋丹峰理应按期归还借款本息。因被告蒋丹峰明确表示其偿还能力不足，并有两期到期利息至今未还，原告有权按照合同约定要求被告已提取的借款提前清偿并行使担保权。原告诉请被告蒋丹峰按照合同约定归还借款本金、利息及罚息，正当合法，应予支持。关于原告诉请的律师费，因合同对此有明确约定，本院亦予支持。被告毛芳亦应按照其承诺与被告蒋丹峰履行共同还款义务。若被告蒋丹峰不履行债务，原告有权在抵押范围内就被告毛芳名下抵押的房地产行使抵押权。被告毛芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告蒋丹峰、毛芳应于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司宁波分行借款本金1900000元，并按照合同约定的利率支付自2013年12月24日起至本判决确定的履行之日止的利息、罚息；
二、被告蒋丹峰、毛芳应于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司宁波分行为实现债权支出的律师费73314元；
三、若被告未按期支付上述一、二项款项，原告有权就被告毛芳名下抵押的位于宁波市海曙区环城西路南段608弄165号02室的房地产（房屋所有权证号：甬房权证海曙字第××号，国有土地使用证号：甬国用（2012）第0101222号）行使抵押权，并以该房地产折价或者拍卖、变卖方式取得价款在抵押范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费22560元，减半收取11280元，保全费5000元，合计16280元，由被告蒋丹峰、毛芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本判决生效后，如义务人拒绝履行，权利人可在判决书确定的履行期间的最后一日起二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
代理审判员 傅赛君
二〇一四年三月三日
代书 记员 张晓颖