宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁01民初194号
原告：中国银行股份有限公司银川市兴庆支行，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区清和北街景墨家园141幢8、9、10、11号。
负责人：贠妃，该支行行长。
委托诉讼代理人：许宝贵、石薇，宁夏兴业律师事务所律师。
被告：宁夏埃德瑞商贸有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市开发区科技街华通达商务楼2楼。
法定代表人马志海，该公司董事长。
被告：马志海，男，1970年2月18日出生，回族，宁夏埃德瑞商贸有限公司董事长，住宁夏回族自治区银川市。
被告：吴海娟，女，1978年11月20日出生，回族，系宁夏埃德瑞商贸有限公司出纳，住宁夏回族自治区银川市。
委托诉讼代理人：马志海，男，1970年2月18日出生，回族，宁夏埃德瑞商贸有限公司董事长，住宁夏回族自治区银川市，系吴海娟丈夫。
原告中国银行股份有限公司银川市兴庆支行（以下简称中行兴庆支行）与被告宁夏埃德瑞商贸有限公司（以下简称埃德瑞公司）、马志海、吴海娟金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2017年7月20日公开开庭进行了审理。原告中行兴庆支行的委托诉讼代理人石薇，被告埃德瑞公司的法定代表人、被告吴海娟的委托诉讼代理人、被告马志海到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告中行兴庆支行的诉讼请求：1.判令被告埃德瑞公司向原告偿还借款本金5034016.61（利息和罚息按照合同约定标准自2017年3月2日计算至清偿全部本息为止）。律师费40000元，以上合计5074016.61元；2.判令被告马志海、吴海娟对上述借款本息承担连带清偿责任；3.确认原告有权对被告马志海、吴海娟提供的抵押物进行折价或拍卖、变卖的价款在上述范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年1月12日，中国银行股份有限公司银川市东城支行（以下简称中行东城支行）与被告埃德瑞公司签订《流动资金借款合同》一份，约定：被告埃德瑞公司向中行东城支行借款530万元；借款期限12个月；借款利率采用浮动利率的计算方式，按季结息；对逾期贷款罚息为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；双方约定争议解决方式为：向贷款人住所地人民法院起诉；合同还对其他权利义务做出明确约定。同日，中行东城支行与被告马志海、吴海娟签订《最高额保证合同》一份，约定：被告马志海、吴海娟对被告埃德瑞公司的上述借款承担连带责任保证担保；担保范围为本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。同日，中行东城支行与被告马志海、吴海娟签订《最高额抵押担保合同》一份，约定：被告马志海、吴海娟以其所有的位于银川市××区房屋及其土地使用权对上述借款本金530万元，及发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）及实现债权的费用等提供最高债权额抵押担保，并办理了抵押登记。2016年1月15日，中行东城支行向被告发放借款530万元，被告出具了借款借据。借款到期后，被告未能清偿全部借款本息。另，2016年9月7日，根据中国银监会宁夏监管局下发的宁银监【2016】62号《宁夏银监局关于同意中国银行股份有限公司银川东城支行等4家变更名称的批复》及中国银行宁夏回族自治区分行下发的宁中银发【2016】245号《关于我行银川地区架构整合的通知》，中行东城支行变更为原告中行兴庆支行。
被告埃德瑞公司、马志海、吴海娟辩称，对借款、抵押事实无异议。
原告中行兴庆支行为其主张，提交如下证据：
证据一、《宁夏银监局关于同意中国银行股份有限公司银川市东城支行等4家变更名称的批复》（宁银监复【2016】62号）、《关于我行银川地区架构整合通知》（宁中银发【2016】245号），证明：1.2016年9月，经中国银监会宁夏监管局批准，中国银行股份有限公司银川市东城支行变更为中国银行股份有限公司银川市兴庆支行；2.原告中国银行股份有限公司银川市兴庆支行是本案适格主体。
证据二、《授信协议》，证明：原告与被告埃德瑞公司签订授信额度协议，原告向被告埃德瑞公司提供信用额度，在符合本协议及与本协议相关单项协议约定的前提下，被告可在授信额度范围内向原告申请循环、调剂或一次性使用，用于短期贷款。
证据三、《流动资金借款合同》，证明：原告与被告埃德瑞公司建立借款合同关系，被告向原告借款530万元，用于购买原材料，借款期限12个月/360天，借款利率为浮动利率，利息支付方式为按季结息，被告未按期还款的，应当向原告支付罚息，罚息为逾期当期实际执行的贷款利率水平上加收50%；被告未按期还本付息的，原告有权要求被告立即还本付息，并且要求被告赔偿因违约给原告造成的损失，包括但不限于因实现债权而导致的诉讼费、律师费、公证费、执行费等相关费用损失。
证据四、《最高额保证合同》，证明：原告与被告马志海、吴海娟签订保证合同，就上述《授信协议》及《流动资金借款合同》所涉借款承担最高额保证责任，保证责任最高额度本金余额为人民币530万元，另外包括被担保借款本金、利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），具体数额在其被清偿时确定，保证期限借款期满后的两年，保证方式为连带责任保证。
证据五、《最高额抵押合同》、房屋所有权证书、房屋他项权利证书、《国有土地使用证书》，证明：原告与被告马志海、吴海娟签订抵押合同，被告以其所有的位于银川市××区的房屋所有权和土地使用权为本案所涉借款提供抵押担保，所提供抵押的最高本金余额为530万元，另外包括基于该主债权之本金所发生的利息（包括合同约定利息、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），基于上述确定的债权金额总和为本合同所担保的最高额债权额。本案所涉抵押已全部按照法律规定完成登记。
证据六、《中国银行东城支行借款借据》，证明：2016年1月15日，原告向被告埃德瑞公司发放贷款530万元。
证据七、《逾期未还款查询清单》，证明：1.自2016年1月15日至2017年3月2日，被告尚欠原告借款本金5034016.61元。
被告埃德瑞公司、马志海、吴海娟共同质证，对上述证据的三性及证明目的均无异议，但认为对正常利率无异议，对后面主张的利率、罚息过高。
经过举证、质证，原告提交的上述证据真实、合法，本院予以采信。
经审理查明，2016年1月12日，中国银行股份有限公司银川市东城支行（以下简称中行东城支行）与被告埃德瑞公司签订《流动资金借款合同》一份，约定：被告埃德瑞公司向中行东城支行借款530万元；借款期限12个月；借款利率采用浮动利率的计算方式，按季结息；对逾期贷款罚息为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；双方约定争议解决方式为：向贷款人住所地人民法院起诉；合同还对其他权利义务做出明确约定。同日，中行东城支行与被告马志海、吴海娟签订《最高额保证合同》一份，约定：被告马志海、吴海娟对被告埃德瑞公司的上述借款承担连带责任保证担保；担保范围为本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。同日，中行东城支行与被告马志海、吴海娟签订《最高额抵押担保合同》一份，约定：被告马志海、吴海娟以其所有的位于银川市××区房屋及其土地使用权（房产证号：房权证金凤区字第XX**号、土XX**号：银国用（2015）第xxxxx号）对上述借款本金530万元，及发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）及实现债权的费用等提供最高债权额抵押担保，并办理了抵押登记。2016年1月15日，中行东城支行向被告发放借款530万元，被告出具了借款借据。借款到期后，被告未能清偿全部借款本息。截止2017年3月2日，被告偿还本金265983.39元，利息开始拖欠，现尚欠借款本金5034016.61元。
另查明，2016年9月7日，根据中国银监会宁夏监管局下发的宁银监【2016】62号《宁夏银监局关于同意中国银行股份有限公司银川东城支行等4家变更名称的批复》及中国银行宁夏回族自治区分行下发的宁中银发【2016】245号《关于我行银川地区架构整合的通知》，中行东城支行变更为原告中行兴庆支行。
本院认为，原告与被告埃德瑞公司、马志海、吴海娟签订的《流动资金借款合同》、《保最高额证合同》及《最高额抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，均为有效合同，各方应按照合同约定全面适当地履行各自的义务。原告如约发放了全部借款，借款到期后，被告埃德瑞公司未如约按期偿还，其行为已构成违约，应承担相应的责任。截止2017年3月2日，尚欠借款本金5034016.61元。故原告主张被告埃德瑞公司偿还借款本金5034016.61元及自2017年3月2日起至借款还清之日止的利息（利率按借款合同的约定计算）的诉讼请求，本院予以支持。被告马志海、吴海娟约定对被告埃德瑞公司的上述借款本息承担连带责任保证，故被告马志海、吴海娟应对上述借款本息承担连带清偿责任。保证人承担责任后，有权向被告埃德瑞公司追偿。被告马志海、吴海娟约定以其名下位于银川市××区房屋及其土地使用权为上述借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告对上述抵押物享有优先受偿权。关于原告主张的律师费40000元，因该费用不是原告主张权利必然发生的，且原告未提交证据证实，对该项诉请本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条第一款、第五十三条第一款、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，判决如下：
一、被告宁夏埃德瑞商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告借款本金5034016.61元及自2017年3月2日起至判决确定的履行之日止的利息（利率按照《借款合同》的约定计算）；
二、被告马志海、吴海娟对上述债务承担连带清偿责任，保证人承担责任后，有权向被告宁夏埃德瑞商贸有限公司追偿；
三、若被告宁夏埃德瑞商贸有限公司未按期履行，则原告有权以被告马志海、吴海娟名下位于银川市××区房屋及其土地使用权（房产证号：房权证xx区字第XX**号、土XX**号：银国用（2015）第xxxxx号）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费51323元，保全费5000元，由被告宁夏埃德瑞商贸有限公司、马志海、吴海娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审 判 长 倪新秀
人民陪审员 马桂林
人民陪审员 董卓婷
二〇一七年八月二十七日
书 记 员 尉欣妍