湖南省长沙市开福区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0105民初3157号
原告：长沙人人物业管理有限公司，住所地湖南省长沙市开福区学堂园路189号香樟雅郡小区9栋南向办公楼。
法定代表人：谭辉虎，总经理。
委托诉讼代理人：汪铭，公司员工。
委托诉讼代理人：成靖，公司员工。
被告：周绍明。
原告长沙人人物业管理有限公司与被告周绍明物业服务合同纠纷一案，本院于2016年6月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告长沙人人物业管理有限公司的委托诉讼代理人汪铭到庭参加诉讼。被告周绍明经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告长沙人人物业管理有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告向原告支付车位物业管理费1600元；2、被告向原告支付违约金800元；3、被告承担本案诉讼费。事实和理由：原、被告于2005年11月8日就长沙市开福区****房物业签订物业管理协议，协议对双方的权利义务作了具体约定。被告违反约定，欠缴2007年7月至2008年3月、2008年5月至2009年8月、2009年10月至2009年12月、2010年4月至2013年10月、2015年1月至2015年2月、2015年5月至2015年8月期间的车位物业管理费1600元。经原告多次催缴，被告仍拒不履行义务。
被告周绍明未到庭参加诉讼，亦为向本院提交书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下:被告系长沙市开福区****房及199号车位（库）的业主。原、被告于2005年11月8日签订住宅物业管理服务协议，约定：一、原告为长沙市开福区****房提供物业管理服务；二、房屋建筑面积175.01平方米；三、委托管理事项：房屋建筑共用部位的维护、养护和管理。共用部位是指由业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵房、电表间、管道井、电梯井、电梯前庭、配电箱、线路分线间、电梯机房、走廊通道、内天井、房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面等部位。共用设施、设备的运行、维护和管理。共用设施、设备是指由业主和使用人共同使用的上下水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、电讯线路、照明、供气线路、供电线路、配电间设备、消防设施、辅助管理系统线路及设备、绿地、道路、路灯、沟渠、地、井、非经营性停车场车库、公益性文体休闲设备等。园艺及环境卫生：小区内共用绿地、水景、园林小品等的管理和养护。公共环境的清洁卫生、房屋共用部位的清洁卫生、生活垃圾（不包括建筑装饰垃圾、商业或经营性垃圾）的收集、清运。配合、协助公安部门进行安全监控和巡视，维护本物业区内的公共秩序（不含人身、财产的保险、保管责任）。做好消防宣传工作及消防安全的防范工作。对本物业区域内的交通状况进行预测和安排，确保本物业区域内车辆停放有序、交通畅通（不含车辆的保管、保险责任）。受业主委托的房屋自用部位、自用设施设备的有偿维修、养护。向业主和物业使用人提供各类特约有偿服务；四、被告的权利义务：监督原告的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向原告提出意见或建议。遵守《房屋使用说明书》、《业主临时公约》、本协议及本物业的管理规定。依照本协议向原告缴纳物业管理服务费和依法、依规应向原告缴纳其他费用；五、原告的权利义务：对本物业共用部位、共用设施设备、园林绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理。在本物业设立管理机构，对本物业进行专业物业管理。根据有关法规政策，结合实际情况，制定本物业的管理制度。制止违反本协议、《业主临时公约》和本物业管理制度的行为，对被告依据协议收取违约金。依据本协议向被告收取物业管理服务费用及其他合理费用；六、物业管理服务标准：参照长沙市物业管理优秀住宅区标准进行管理；七、物业管理服务费用及其他费用：物业管理服务费（不包括房屋共用部位、共用设施设备大、中修及更新、改造、重置费用）。被告交纳物业管理服务费的起始时间为2005年12月8日，费用交纳时间为每月8日至15日，物业管理服务费收费面积以被告产权面积计算费用，住宅物业管理费为0.9元每平方米每月，因被告原因空置住宅管理服务费按建筑面积每月每平方米0.81元收取，室内停车位管理服务费为每月每车位20元（此费用为车场公共性物业管理服务费，非车辆保管费）；八、维修基金：根据政府的有关规定，业主有义务在购房日缴交维修基金，维修基金取之于业主，用之于业主。维修基金的使用由原告根据实际情况按照有关文件的规定提出年度使用计划，经业主委员会提交业主大会审议批准后或60%以上业主签字同意后实施；九、违约责任：原告违反协议，被告有权要求原告限期改正，逾期未改正且给被告造成损失的，原告承担相应的法律责任。若原告出售商的工程质量（质保期内）、购房承诺等未达到和被告约定的条件或者其他第三方给被告造成的损失和影响，原告应从中起协调作用，但被告不能因此而拒交物业管理服务费或其他各项费用。原告违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，被告有权要求原告清退相关费用。被告违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用，原告有权要求被告补交费用，并从逾期之日起每日按欠费总额的百分之一交纳滞纳金；十、本协议在履行中如发生争议，双方可协商解决也可以向物业行政主管部门申请调解，协商或调解无效的，可向物业所在地人民法院起诉。合同签订后，原告依约对长沙市开福区**小区进行了物业管理。经法定程序，原告将物业管理费进行了调整，物业管理费自2014年1月起按1.15元每平方米每月收取，车位物业管理费自2014年1月起按30元/月收取。因原告未已积极协助被告处理车库渗水问题，被告未缴纳2007年7月至2008年3月、2008年5月至2009年8月、2009年10月至2009年12月、2010年4月至2013年10月、2015年1月至2015年2月、2015年5月至2015年8月期间的车位物业管理费1600元（20元×71+30元×6）。经多次催缴无果后，原告诉至本院，请求判如所请。
上述事实，有书证、当事人陈述及庭审笔录等证据材料在卷佐证。
本院认为,一、原、被告签订的住宅物业管理服务协议系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。二、因被告车库渗水，故被告未缴纳2007年7月至2008年3月、2008年5月至2009年8月、2009年10月至2009年12月、2010年4月至2013年10月、2015年1月至2015年2月、2015年5月至2015年8月期间的车位物业管理费，原告的物业管理服务存在瑕疵（原告未举证其已积极协助被告处理车库渗水问题），原告应对其物业服务质量予以改进，但被告据此拒交车位物业管理费无法律依据，本院不予支持。原告的物业服务质量存在瑕疵，故本院酌定被告向原告支付其欠缴车位物业管理费的80%，即被告应向原告支付车位物业管理费1280元（1600元×80%），对于原告要求被告支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告周绍明于本判决生效之日起10日内向原告长沙人人物业管理有限公司支付2007年7月至2008年3月、2008年5月至2009年8月、2009年10月至2009年12月、2010年4月至2013年10月、2015年1月至2015年2月、2015年5月至2015年8月期间的车位物业管理费1280元；
二、驳回原告长沙人人物业管理有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费50元，因适用简易程序减半收取25元,由被告周绍明承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 员 房淼淼
二〇一六年九月二十日
代理书记员 彭小波