上海市徐汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）沪0104民初3015号
原告：陈婷，女，1980年3月10日出生，汉族，户籍地上海市徐汇区。
委托诉讼代理人：余翔，上海市嘉华律师事务所律师。
被告：卜荣伟，男，1958年3月16日出生，汉族，住上海市徐汇区。
委托诉讼代理人：卜荣信(系卜荣伟哥哥)，住上海市徐汇区。
被告：上海徐房(集团)有限公司，住所地上海市徐汇区。
法定代表人：冯上达，董事长。
委托诉讼代理人：王佳琪，男。
原告陈婷与被告卜荣伟、上海徐房(集团)有限公司(以下简称徐房公司)确认合同无效纠纷一案，本院于2018年1月23日立案受理后，依法适用简易程序，分别于2018年3月2日、2018年4月18日公开开庭进行了审理，陈婷及其委托诉讼代理人余翔，卜荣伟及其委托诉讼代理人卜荣信，徐房公司的委托诉讼代理人王佳琪，均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
陈婷向本院提出诉讼请求：判令上海市徐汇区宛平南路XXX弄XXX号XXX室《上海市公有住房出售合同》无效。事实与理由：徐汇区宛平南路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)原系承租公房，房屋调配单确认的同住人为陈婷、卜荣伟及案外人刘某某(2011年4月报死亡)。2016年6月，陈婷发现系争房屋已被购买为产权房，产权登记于卜荣伟一人名下，再查，发现卜荣伟于2000年11月购买系争房屋。购买协议书上陈婷的签名系伪造，陈婷对当时购房的事情并不知情。卜荣伟的行为严重损害陈婷的合法权益，故诉至法院。
卜荣伟辩称，不同意陈婷诉请。系争房屋不是公房分配，是私房动迁安置，陈婷户口是1993年从外地迁来，私房于1994年以数砖头的形式被征收，分得34平方米，购买10平方米。根据当时动迁细则，分到两套共计44平方米的房屋，其中一套就是系争房屋。陈婷户口迁到上海后，人在外地读书，没有在动迁房屋居住过，住房调配单写明不做公房调配之用。1998年，陈婷从外地回到上海。承租人刘某某当时考虑卜荣伟系大龄未婚青年，同意将系争房屋买下后写卜荣伟的名字。根据法律规定，陈婷从未居住系争房屋，不符合同住人资格。2005年，陈婷帮其女儿报户口时就知道系争房屋产权人是卜荣伟。2010年，陈婷母亲知青回沪时签订承诺书，承诺不侵犯卜荣伟的房屋产权。以上事实证明陈婷早就知道产权人是卜荣伟。
徐房公司辩称，2000年，徐房公司将系争房屋交给下属单位枫林物业公司管理，当时是徐房公司将表格交给枫林物业公司，枫林物业公司将表格填好后交给徐房公司，徐房公司只是做书面审核，对于本案的《上海市公有住房出售合同》是认可的。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
刘某某系卜荣伟母亲、陈婷的外祖母。系争房屋为1994年4月原属刘某某所有的本市肇嘉浜路XXX弄XXX支弄XXX号房屋拆迁安置。1996年3月，调配单位上海市徐汇区公房资产经营公司、原住房经营管理单位以及新配房经营管理单位徐汇区房地局枫林房管所出具盖章确认的《住房调配单》，主要内容为：受配人刘某某，原住房地址肇嘉浜路XXX弄XXX支弄XXX号，户主刘某某，家庭主要成员卜荣伟、陈婷、杨惠芳、卜琦。新配房屋地址宛平南路XXX弄XXX号XXX室，新配房人员：租赁户名刘某某、家庭主要成员卜荣伟、陈婷。在新配房经营管理单位意见处写明：“同意分配，从1996年4月1日起租。”1996年起，刘某某成为系争房屋承租人。1998年8月20日，刘某某、卜荣伟、陈婷三人户籍从本市肇嘉浜路XXX弄XXX支弄XXX号迁入系争房屋内，刘某某系户主。
2000年11月15日，刘某某与卜荣伟签订《职工家庭购买公有住房协议书》，约定系争房屋承租人/受配人刘某某，经与本户同住成年人协商一致，同意购买系争房屋，所购房屋的房地产权利确定为卜荣伟所有。刘某某在承租人或受配人处签字盖章，卜荣伟在同住成年人处签字盖章，另外卜荣伟在同住成年人处签署陈婷姓名。
2000年12月11日，卜荣伟与徐房公司签订《上海市公有住房出售合同》，约定根据沪府【1994】19号文《关于出售公有住房的暂行办法》及沪府发【1999】44号文《关于进一步推进本市公有住房出售的若干规定》，徐房公司将系争房屋(公房)出售给卜荣伟，房屋价格以1999年市政府及其主管部门的规定计算27,076元，扣除付款折扣后，房屋实际付款金额21,661元。
2001年3月19日，经核准，卜荣伟成为系争房屋权利人。建筑面积48.43平方米，所有权来源为房改售房。
2005年3月30日，陈婷女儿徐欣成户籍因报出生登记在系争房屋内。2010年10月12日，陈婷母亲卜某某户籍从江苏省泰州市高港区刁铺街道团结街XXX迁入系争房屋内。2011年4月5日，刘某某报死亡。系争房屋户主由刘某某变更为卜荣伟。
陈婷未曾在肇嘉浜路XXX弄XXX支弄XXX号房屋以及系争房屋内实际居住。
审理中，卜荣伟与陈婷一致确认：系争房屋结构为两间房间，中间为过道厅、还有厨房和卫生间，其中一间房间6、7平方米，一间房间13平方米。陈婷没有享受过福利分房。
审理中，卜荣伟表示之所以在《职工家庭购买公有住房协议书》中由卜荣伟签署陈婷的名字是因为陈婷空挂户口，但当时要求签署陈婷的名字，卜荣伟就签了，这是刘某某交代办的。
审理中，陈婷表示因居住困难所以没有实际居住到系争房屋内。当时陈婷女儿报户口是陈婷的母亲卜某某办理的。
上述事实，除当事人陈述外、另有职工家庭购买公有住房协议书、上海市公有住房出售合同、住房调配单、上海市不动产登记薄、户口簿、合资安置协议书、职工租住公房证明、回搬通知等证据证明，本院予以确认。
审理中，卜荣伟为证明陈婷知道、承认系争房屋权利人为卜荣伟，提交2010年4月18日卜荣伟、卜某某出具的承诺书。其中卜荣伟出具的承诺书内容为：同意姐姐卜某某报户口到宛平南路XXX弄XXX号XXX室。卜某某出具的承诺书内容为：本人保证弟弟卜荣伟的房产权不受侵犯。陈婷对上述承诺书真实性无异议，但认为与本案无关，同时表示之前母亲卜某某只是告知陈婷写过一份东西，但没有告知具体内容。
本院认为，公民的合法的民事权益受法律保护。系争房屋在2000年购买时应适用当时的购房政策。根据上海市住房制度改革办公室、上海市房产管理局《关于出售公有住房的实施细则》第四条规定，按成本价购买公有职工住房的对象为：获得新分配住房的职工和在住所地具有本市常住户口的公有住房承租人或年满18足岁的同住成年人。“同住人”是指本处有常住户口且实际居住三年以上(除特殊情况外)，他处无住房或他处虽有住房而居住困难的。根据已查明的系争房屋面积以及结构，三人居住在系争房屋内不存在居住困难，而陈婷从未实际居住过系争房屋，故本院认定虽然在2000年购买系争房屋时，卜荣伟在《职工家庭购买公有住房协议书》中签署了陈婷的名字，但实际在2000年购买产权时，陈婷不作为购买对象。况且，系争房屋来源于刘某某，将系争房屋归属于儿子卜荣伟，也符合常情常理。系争房屋购买至今已近十七年，在此期间，陈婷女儿及母亲户籍迁入系争房屋，理应知悉房屋的权利状况，却从未提出异议，上述事实可证明陈婷对于来源于刘某某房屋归卜荣伟所有是认同的。综上分析，陈婷之诉请，并无法律及事实依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第六条规定，判决如下：
驳回陈婷的诉讼请求。
案件受理费342元，减半收取计171元，由陈婷负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 杨 锋
二〇一八年四月二十三日
书记员 陆怿婷
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法总则》
第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。
第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。