湖北省武汉市江岸区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0102民初2189号
原告李某1，女，汉族，1955年8月3日出生，住武汉市硚口区。
委托代理人柳维丽（特别授权代理），湖北元申律师事务所律师。
委托代理人张斌（特别授权代理），湖北元申律师事务所律师。
原告李某2，女，汉族，1962年4月25日出生，住武汉市江汉区。
委托代理人柳维丽（特别授权代理），湖北元申律师事务所律师。
委托代理人张斌（特别授权代理），湖北元申律师事务所律师。
原告李某3，女，汉族，1963年8月8日出生，住武汉市江岸区。
委托代理人柳维丽（特别授权代理），湖北元申律师事务所律师。
委托代理人张斌（特别授权代理），湖北元申律师事务所律师。
被告李某4，男，汉族，1953年1月9日出生，无业，住武汉市江岸区。
委托代理人袁斗斗（特别授权代理），湖北惠平律师事务所律师。
被告李某5，男，汉族，1953年5月7日出生，无业，住武汉市江岸区。
委托代理人袁斗斗（特别授权代理），湖北惠平律师事务所律师。
第三人李某6，女，汉族，1946年2月24日出生，无业，住武汉市江汉区。
第三人李某7，女，汉族，1949年2月14日出生，住武汉市江汉区。
原告李某1、李某2、李某3诉被告李某4、李某5，第三人李某6、李某7继承纠纷一案，本院于2016年4月21日立案受理后，依法适用普通程序审理，并组成由审判员王雪涛担任审判长，人民陪审员王强、刘宇参加的合议庭，于2016年5月31日公开开庭审理了此案。原告李某1、李某2、李某3的共同委托代理人张斌，被告李某4、李某5及两个人的共同委托代理人袁斗斗，第三人李某6均到庭参加了诉讼。第三人李某7经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李某1、李某2、李某3诉称，李仁树与ＸＸ英系夫妻关系，生育七个子女，分别为李某6、李某7、李某4、李某1、李某5、李某2、李某3。李仁树于1971年父亲死亡。坐落于武汉市江岸区下陈家湖334号（建筑面积为48平方米）的房屋一套，原系李仁树与ＸＸ英所有的房屋。1971年，李仁树死亡。1984年起，该房屋进行扩建，扩建后的房屋建筑面积为183.96平方米。1985年ＸＸ英死亡。2000年，李某1、李某2、李某3、李某6、李某7与李某4、李某5签订协议书一份。该协议书约定，父母房屋遗产经兄弟姐妹七人协商决定如下：一、父母房屋遗产，五姐妹（李某1、李某2、李某3、李某6、李某7）愿将自己应得一份房产赠送给（李某4、李某5）兄弟二人，同意过户给李某4、李某5兄弟二人共同使用、居住或者出租，所得款均归二人所有；二、房屋过户费、手续费等一切费用，均由房产人（李某4、李某5）二人共同承担，其他人不管；三、此房不得擅自转让和拍卖他人，如需要必须通过转增人同意，按法律手续办理；四、房屋拆迁、国家收购所得房屋款，必须通过兄弟姐妹七人，按七股平均分配每人一份，如有人愿意将自己的一份转赠给别人，其他人不干涉；五、房屋过户后两兄弟必须搞好团结，相互关照，若经常发生矛盾，出现打架等事情，转赠人有权收回所赠房产；本协议只对兄弟姐妹七人有效，对下代无效。协议书签订后，李某4、李某5在武汉市江岸区房地产管理局办理了该房屋的所有权证及土地使用权证，该房屋的共同所有人为李某4、李某5。2015年9月，武汉市江岸区人民政府四唯街办事处将该房屋所在区域列入征用范围。此后，李某1、李某2、李某3就房屋征用、拆迁后的分配事宜与其他各方协商未果，故起诉来院，请求判令：1、依法确认分割李某1、李某2、李某3对武汉市江岸区下陈家湖334号房屋拆迁款分别享有350，000元（按每人占该房屋26.28平方米份额，每平方米13，318元计算，具体以征用时签订具体合同金额为准），合计1，050，000元；2、本案诉讼费用由李某4、李某5承担。
被告李某4、李某5辩称，原告所述家庭成员关系，及父母亲死亡时间属实。坐落于武汉市江岸区下陈家湖334号的房屋，原有面积仅为20余平方米，1974年扩建成48平方米的房屋。1984年起，李某4、李某5对该房屋进行改建、扩建，现该房屋面积为183.96平方米。为此，李某4向单位借款1，000余元，找同学借了1，500余元。李某4、李某5还向大姐借款建房。原告所述签订协议书属实，但因签订协议书的目的是为了防止分配不均，避免家庭矛盾产生；该协议书没有注明签署时间；李某2在表述协议书内容时也没有谈到拆迁分配的问题，故对该协议书有异议。此外，李某1、李某2、李某3虽提出对房屋拆迁款分别享有350，000元的诉讼请求，但该350，000元是如何计算来的，没有依据；李某4、李某5没有收到拆迁通知，也没有与有关方签订折迁安置补偿协议，更没有拿到拆迁款，李某1、李某2、李某3不能基于还未发生的行为提起诉讼。即使诉争的房屋被列入拆迁范围，但原告单方确认拆迁价值，也是不合理的。李某1、李某2、李某3提出的诉讼理由不能成立，请求驳回其诉讼请求。
第三人李某6述称，李某1、李某2、李某3所述家庭成员基本情况属实。1954年发大水，我母亲ＸＸ英用废旧、倒塌房屋的材料修建的诉争房屋。1963年，我出嫁以后就没有该房屋居住。此后，李某4、李某5对诉争房屋进行改建、扩建，将原来仅一层楼是板坯房屋改建成两层楼房，后又改建成三层楼房。具体时间我记不清楚了。改建两层楼房时，我父亲李仁树已经去世了，但母亲ＸＸ英仍在世。
第三人李某7经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。既无答辩意见，也未向本院提交证据。
经审理查明，李仁树与ＸＸ英系夫妻关系，生育七个子女，分别为李某6、李某7、李某4、李某1、李某5、李某2、李某3。李仁树于1971年死亡。坐落于武汉市江岸区下陈家湖334号（建筑面积为48平方米，木板结构）的房屋一套，原系李仁树与ＸＸ英所有的房屋。1971年，李仁树死亡。1984年起，在ＸＸ英主持下，李某4、李某5对该房屋进行改建、扩建，建成建筑面积为183.96平方米，砖混结构的房屋。1985年ＸＸ英死亡。2000年，李某1、李某2、李某3、李某6、李某7与李某4、李某5签订协议书一份。该协议书约定有：“父母房屋遗产经兄弟姐妹七人协商决定如下：一、父母房屋遗产，五姐妹（李某1、李某2、李某3、李某6、李某7）愿将自己应得一份房产赠送给（李某4、李某5）兄弟二人，同意过户给李某4、李某5兄弟二人共同使用、居住或者出租，所得款均归二人所有；二、房屋过户费、手续费等一切费用，均由房产人（李某4、李某5）二人共同承担，其他人不管；三、此房不得擅自转让和拍卖他人，如需要必须通过转增人同意，按法律手续办理；四、房屋拆迁、国家收购所得房屋款，必须通过兄弟姐妹七人，按七股平均分配每人一份，如有人愿意将自己的一份转赠给别人，其他人不干涉；五、房屋过户后两兄弟必须搞好团结，相互关照，若经常发生矛盾，出现打架等事情，转赠人有权收回所赠房产；本协议只对兄弟姐妹七人有效，对下代无效。2000。”的内容。2000年4月26日，武汉市江岸区公证处出具（2000）岸证字第1158号公证书一份，证明，查被继承人李仁树、ＸＸ英夫妻分别于1971年、1985年在本市死亡，共同遗有本市江岸区下陈家湖334号砖混结构房屋一栋，俩死者生前无遗嘱，继承人李某6、李某7、李某4、李某1、李某5、李某2、李某3均系死者子女。根据《中华人民共和国继承法》第五条、第十条的规定，死者的房屋应由配偶、子女、父母继承。因俩死者的父母均先于死者死亡，现李某6、李某7、李某1、李某2、李某3均声明自愿放弃继承权，故上述属俩死者的房屋由李某4、李某5继承。此后，李某4、李某5在武汉市江岸区房地产管理局办理了该房屋的所有权证及土地使用权证，该房屋的共同所有人为李某4、李某5。2016年2月，武汉市江岸区房屋征收管理办公室拟将该房屋所在区域房屋进行征收。但该房屋现尚未拆迁，李某4、李某5也未与该部门签订拆迁安置补偿协议，及收到拆迁安置补偿费。现李某1、李某2、李某3起诉来院。
上述事实有李某1、李某2、李某3提交的房屋所有权证1份、协议书1份、武汉市江岸人民政府派出所报名须知1份；李某4、李某5提交的提交收据3张、职工修建私房借款还款协议书1份、证明2份、居民修建房屋申请审批表1份、公证书1份，以及各方当事人的当庭陈述佐证证明。
本院认为，坐落于武汉市江岸区下陈家湖334号的房屋一套，原系被继承人李仁树、ＸＸ英共同所有的房屋。李仁树、ＸＸ英死亡后，李某1、李某2、李某3、李某6、李某7与李某4、李某5签订协议书，对房屋的权属进行了约定，即李某1、李某2、李某3、李某6、李某7将各自应得的产权份额赠送给李某4、李某5，李某4、李某5取得该房屋产权；同时各方还约定，如房屋拆迁、国家收购所得房屋款，必须通过兄弟姐妹七人，按七股平均分配每人一份，如有人愿意将自己的一份转赠给别人，其他人不干涉。此后，李某6、李某7、李某1、李某2、李某3均声明自愿放弃继承权，并在武汉市江岸区公证处办理了公证手续。李某4、李某5在武汉市江岸区房地产管理局办理了该房屋的所有权证及土地使用权证，该房屋的共同所有人为李某4、李某5。对上述各继承人协商达成的协议，系各方真实意思表示，不违反法律规定，应为有效。现李某1、李某2、李某3以该房屋已列入征用范围为由主张分割房屋拆迁款。但因该房屋现尚未拆迁，李某4、李某5也未与有关部门签订拆迁安置补偿协议，更没有收到拆迁安置补偿款，李某1、李某2、李某3分割房屋拆迁款的条件尚未成就，故李某1、李某2、李某3提出的依法确认分割诉争房屋拆迁款的诉请，无事实及法律依据，本院不予以支持。据此，依照《中华人民共和国继承法》第十五条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第四十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
驳回原告李某1、李某2、李某3的诉讼请求。
案件受理费14，250元由原告李某1、李某2、李某3承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 王雪涛
人民陪审员 张桂霞
人民陪审员 任 频
二〇一六年九月二十一日
书 记 员 宋琼韬