浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0602民初7023号
原告：交通银行股份有限公司绍兴分行。住所地：绍兴市越城区人民中路***号。
负责人：肖亮，系该行行长。
委托代理人（特别授权）：张银华，浙江龙山律师事务所律师。
被告：绍兴县楚盛堂红木家具有限公司。住所地：绍兴市柯桥区柯桥经济开发区梅林村。
法定代表人：王友鹏。
被告：王友鹏，男，1967年10月10日出生，汉族，住湖北省安陆市。
被告：盛腊华，女，1967年1月10日出生，汉族，住湖北省安陆市。
原告交通银行股份有限公司绍兴分行与被告绍兴县楚盛堂红木家具有限公司、王友鹏、盛腊华金融借款合同纠纷一案，于2016年7月20日向本院起诉，诉请：一、被告绍兴县楚盛堂红木家具有限公司归还借款本金1965973.32元，并支付从2016年8月21日起至款清之日止按照合同约定的利息、罚息以及复利，并支付为实现债权而支出的律师代理费2万元，合计1985973.32元；二、被告王友鹏对其提供抵押担保的房地产，经折价、拍卖或变卖后所得款项在最高抵押金额200万元范围内优先受偿；三、被告王友鹏、盛腊华对被告绍兴县楚盛堂红木家具有限公司的债务在最高额本金余额800万元（包括实现债权的所有费用）范围内承担连带支付责任；四、本案诉讼费用由三被告承担。本院于同日受理后，依法由代理审判员黎小军适用简易程序独任审判，于2016年9月7日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张银华到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2014年9月19日，原告与被告绍兴县楚盛堂红木家具有限公司签订0002706号《小企业流动资金借款合同》一份，约定：被告绍兴县楚盛堂红木家具有限公司向原告借款100万元，用途为购买红木家具，到期日为2015年9月16日，利率为年利率7.5%，每月20日为结息日。2014年9月19日，原告与被告绍兴县楚盛堂红木家具有限公司签订0002707号《小企业流动资金借款合同》一份，约定：被告绍兴县楚盛堂红木家具有限公司向原告借款100万元，用途为购买红木家具，到期日为2015年9月17日，利率为年利率7.5%，每月20日为结息日。以上两份借款合同均约定，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费（仲裁费）、保全费、律师费及其他费用。
2014年9月18日，原告与被告王友鹏签订0002711号《最高额抵押合同》一份，约定：被告王友鹏为被告绍兴县楚盛堂红木家具有限公司在2014年9月18日至2016年9月18日期间所签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高本金余额为人民币200万元，抵押担保范围及于主债权本金所发生的利息（包括罚息、复利）、违约金、损害赔偿金及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于催收费、诉讼费、仲裁费、保全费、律师费及其他费用）。抵押物为被告王友鹏名下位于绍兴市柯桥区鉴湖景园（情趣谷）3幢101室的房产和土地，双方办理了抵押登记，他项权证号为绍房他证绍县字第201493**号，登记的债权数额为200万元。
2014年9月17日，原告与被告王友鹏、盛腊华签订0002712号《最高额保证合同》一份，约定被告王友鹏、盛腊华为原告与被告绍兴县楚盛堂红木家具有限公司在2014年9月17日至2015年9月17日期间所签订的全部主合同提供最高额保证担保，最高额保证本金余额为800万元，保证方式为连带责任保证，保证范围及于主债权本金所发生的利息（包括罚息、复利）、违约金、损害赔偿金及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于催收费、诉讼费、仲裁费、保全费、律师费及其他费用）。
原告为实现本案债权支出律师代理费2万元。原告自认被告绍兴县楚盛堂红木家具有限公司利息付至2016年8月20日，尚欠本金1965973.32元。
本院认为，原告与被告绍兴县楚盛堂红木家具有限公司的金融借款合同关系，与被告王友鹏之间的抵押合同关系，与被告王友鹏、盛腊华之间的保证合同关系均依法成立并有效。原告依约发放贷款后，被告绍兴县楚盛堂红木家具有限公司未按约还本付息，违反了双方签订的借款合同约定，现借款期限已经届满，故对原告要求被告绍兴县楚盛堂红木家具有限公司立即归还剩余借款本息之诉请，本院依法予以支持。原告主张的律师费，有合同依据，本院予以支持。被告王友鹏自愿以其房产为被告绍兴县楚盛堂红木家具有限公司的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，现案涉房地产已被查封，且新的债权不可能发生，原告的债权得以确定，故原告就抵押物主张优先受偿权，本院予以支持。被告王友鹏、盛腊华自愿为被告绍兴县楚盛堂红木家具有限公司的债务提供最高额连带责任保证担保，故对原告要求上述两被告对被告绍兴县楚盛堂红木家具有限公司的债务承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴县楚盛堂红木家具有限公司应归还给原告交通银行股份有限公司绍兴分行借款本金人民币1965973.32元，并支付自2016年8月21日起至款项付清之日止的利息（按中国人民银行有关规定及合同约定计算），于本判决生效之日起十日内履行；
二、被告绍兴县楚盛堂红木家具有限公司应支付给原告交通银行股份有限公司绍兴分行为实现本案债权而支出的律师代理费2万元，于本判决生效之日起十日内履行；
三、原告交通银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一、二项债权，对绍房他证绍县字第201493**号他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得款项在债权数额200万元的范围内享有优先受偿权；
四、被告王友鹏、盛腊华对被告绍兴县楚盛堂红木家具有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费11337元，财产保全费5000元，合计16337元，由三被告共同负担，于本判决生效之日起七日内履行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费22674元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期按自动撤回上诉处理]。
代理审判员 黎小军
二〇一六年九月二十日
书 记 员 陈 娟
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财物为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。