宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁01民初384号
原告：雷永昌，男，1960年7月23日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区灵武市。
委托诉讼代理人:蔡小涛，男，1973年3月11日出生，汉族，蓝山青年城项目经理，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告：宁夏蓝山投资置业有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区雪融巷聚和苑3号楼3号营业房。
法定代表人：肖奕，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：马学义，男，1963年3月5日出生，回族，系该公司员工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：宁夏恒东建筑工程有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区雪融巷聚和苑3号楼4号营业房。
法定代表人：周斌，系公司总经理。
委托诉讼代理人：马学义，男，1963年3月5日出生，回族，系该公司办公室主任，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告雷永昌因与被告宁夏蓝山投资置业有限公司、宁夏恒东建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年6月12日立案后，依法组成合议庭，于2017年9月5日依法公开开庭进行了审理，原告雷永昌及其委托诉讼代理人蔡小涛，被告宁夏蓝山投资置业有限公司、宁夏恒东建筑工程有限公司的委托诉讼代理人马学义到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告雷永昌向本院提出的诉讼请求：1.被告宁夏恒东建筑工程有限公司向原告支付工程款2523万元，并支付2015年11月1日至2017年5月1日，按照6%的年利率计算的逾期利息391.065万元，本息共计2914.065万元，被告宁夏蓝山投资置业有限公司对该欠款承担连带责任；2.二被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2013年5月8日，被告宁夏蓝山投资置业有限公司中标蓝山青年城项目，随后将该项目挂靠在宁夏恒东建筑工程有限公司名下。2013年4月10日、2013年5月25日，原告应被告宁夏蓝山投资置业有限公司的要求，与被告宁夏恒东建筑工程有限公司分别签订二份《建设工程承包合同》，原告承包被告宁夏蓝山投资置业有限公司蓝山青年城1#、2#、3#、9#、10#、11#、23#、24#、25#、32#、33#、34#楼建设工程，合同约定被告宁夏恒东建筑工程有限公司未按时支付工程款，按照同期银行贷款利率支付违约金。2014年9月30日工程竣工。原告与被告宁夏蓝山投资置业有限公司一并验收工程。2015年12月原告与被告宁夏蓝山投资置业有限公司核定青年城1#、2#、3#、9#、10#、11#楼建安工程价格为34930000元，23#、24#、25#、32#、33#、34#号楼建安工程价格为35200000元，两工程共计70130000元。截止起诉之日，被告宁夏蓝山投资置业有限公司向原告支付工程款44900000元，被告宁夏蓝山投资置业有限公司尚欠原告工程款25230000元。期间，原告多次向被告宁夏蓝山投资置业有限公司索要工程款，但被告宁夏蓝山投资置业有限公司一直推脱不予支付工程款。故请求支持原告的诉请。
被告宁夏蓝山投资置业有限公司、宁夏恒东建筑工程有限公司共同答辩称：对于原告起诉的欠款我方不认可，剩余款项以双方核算后的为准，且不应该承担利息，工程还没有结算完毕，工程完工后才可以支付款项，工程未完成之前不存在计算利息的情况，应按工程进度支付工程款。
原告雷永昌为支持其主张，当庭向本院提交如下证据：
证据一、《建设工程承包合同》二份；证据二、工程总（分）包形象挂账单二份；证据三、工作联系单一份、停工报告一份、工作通知单一份；证据四、蓝山青年城竣工验收进度计划一份。
原告出示的上述证据，经当庭质证，被告宁夏蓝山投资置业有限公司、宁夏恒东建筑工程有限公司对原告提交的证据一、二、三、四的三性均无异议，本院对原告出示的上述证据予以采信。
被告宁夏蓝山投资置业有限公司、宁夏恒东建筑工程有限公司提交如下证据：雷永昌青年城项目付款情况对账单，证实2017年11月7日原告与被告进行对账，二被告向原告共计支付46384732.4元，其中青年城1-3#楼、9-11#楼现付19920000元，顶房6804520元，其他363411.40元；青年城23-25#楼、32-34#楼现付14210000元，顶房4881237元，其他205564元。
被告宁夏蓝山投资置业有限公司、宁夏恒东建筑工程有限公司出示的上述证据，经当庭质证，原告对上述证据的三性及证明目的均无异议，本院对被告出示的上述证据予以采信。
本院认定事实如下：2013年4月10日、5月25日原告作为承包人（乙方）分别与发包人宁夏恒东建设工程有限公司（甲方）签订二份《建设工程施工分包合同》，被告宁夏恒东建筑工程有限公司将中标的宁夏蓝山投资置业有限公司的蓝山青年城1#、2#、3#、9#、10#、11#、23#、24#、25#、32#、33#、34#楼的工程建设分包给雷永昌。该工程的建设单位为宁夏蓝山投资置业有限公司、施工单位为宁夏恒东建筑工程有限公司。承包方式为包工包料，全过程承包。质量保修期为从竣工验收之日起结构保修终身、防水工程保修5年、其他2年。质量保修金按总造价的5%从结算价款中扣除。其中2013年4月10日的《建设工程施工分包合同》还约定：蓝山青年城1#、2#、3#、9#、10#、11#楼开工日期为2013年4月15日至2014年5月30日。若开工日期有所调整，按甲乙双方商定的工程进度计划进行控制。本工程采用按预算结算的方式，甲方委托乙方与建设单位进行决算，不计算税金。乙方与建设单位决算的价款（不包括税金）扣除6%后作为乙方的最终决算的价款。如在工程竣工前建设单位能出具完整的图纸，则乙方需按建设单位的要求在一个月内双方根据预算条款确定包干价。本工程暂定承包价格为：36000000元整。此价格不含税金及所得税（乙方无须提供材料发票和工程款发票）。工程如果确定包干价后不再进行调整。付款方式：未结算前暂按36000000元整。合同签订后预付2000000元整（在工程结算后扣除）。所有承包工程二层封顶后乙方上报所完成工程量，经建设单位审核后按所完成工程量的70%支付乙方，所有承包工程主体封顶后乙方上报所完成工程量，经建设单位审核后按所完成工程量的70%支付乙方；所有装饰工程及安装工程完成总工程量的50%时乙方上报所完成工程量。经建设单位审核后，按所完成工程量的70%支付，所有工程完成付至总价款的70%，竣工验收后1月内付至总价款的80%，半年内付至结算总价款的95%，剩余5%作为保修费，竣工验收两年后一次性付清，保修费不计利息。发包人逾期向承包人支付工程款的，每逾期一日，承担国家银行同期贷款基准利率的利息。2013年5月25日签订的《建设工程施工分包合同》还约定：蓝山青年城23#、24#、25#、32#、33#、34#楼开工日期为2013年6月至2014年6月30日。若开工日期有所调整，按甲乙双方商定的工期进行控制。本工程采用按预算价包干的结算方式，甲方委托乙方与建设单位进行结算。乙方与建设单位决算的价款扣除9.3485%（其中甲方的工程税金3.3485%，所得税、其他税及管理费3%；其余3.0%作为乙方给建设单位的优惠）后作为乙方的最终结算价款。乙方无须提供材料发票和工程款发票。接到完整的施工图纸一月内双方根据合同条款确定包干价。工程暂定承包价格为：38270000元整。合同签订后预付2000000元整（在工程结算后扣除）。工程款按以下形象进度支付：所有承包工程二层封顶支付完成量的70%；所有承包工程主体封顶支付完成量的70%；所有装饰工程及安装工程完成总工程量的50%时支付完成量的70%。所有工程完成付至总价款的70%，竣工验收后1月内付至总价款的80%，半年内付至结算总价款的95%，剩余5%作为保修费，竣工验收二年后一次性付清，保修费不计利息。每次付款时由乙方负责与建设单位联系确定金额，乙方确定付款金额后，由甲方配合乙方办理工程款。乙方办理工程时甲方扣除相应的税金及关联费，其余在一个工作日内支付给乙方。乙方承担乙方所承包工程所有材料的供应。发包人逾期向承包人支付工程款的，每逾期一日，承担国家银行同期贷款基准利率的利息。上述合同签订后，原告按照合同约定组织进行施工，于2015年10月交付使用。2015年5月30日，原告与被告宁夏恒东建筑工程有限公司核定青年城1#、2#、3#、9#、10#、11#楼建安工程价格为34930000元（已扣除9.3485%管理费）；2015年12月9日原告与被告宁夏恒东建筑工程有限公司核定青年城23#、24#、25#、32#、33#、34#楼建安工程价格为35200000元（已扣除9.3485%），两工程共计70130000元。2017年11月7日原告与二被告进行对账，二被告共向原告支付46384732.4元，其中青年城1-3#楼、9-11#楼现付19920000元，顶房6804520元，其他363411.40元；青年城23-25#楼、32-34#楼现付14210000元，顶房4881237元，其他205564元。原告认为其多次向被告宁夏蓝山投资置业有限公司索要工程款，但被告宁夏蓝山投资置业有限公司一直推脱不予支付下剩工程款。故诉至法院请求判如所请。
另查明，二被告当庭陈述宁夏恒东建筑工程有限公司是宁夏蓝山投资置业有限公司的子公司，涉案工程至今未进行竣工验收。
本院认为，原告作为自然人，不具有施工资质，原告与被告宁夏恒东建筑工程有限公司签订的《建设工程施工分包合同》应属无效，但鉴于原告实际对其所承包的宁夏蓝山投资置业有限公司的蓝山青年城1#、2#、3#、9#、10#、11#、23#、24#、25#、32#、33#、34#楼的工程进行了施工，且工程已于2015年10月交付被告使用，原告有权参照合同约定向被告宁夏恒东建筑工程有限公司主张工程款。被告宁夏恒东建筑工程有限公司是被告宁夏蓝山投资置业有限公司的子公司，二被告依照法律规定对外应独立承担相关民事责任。被告宁夏蓝山投资置业有限公司作为涉案工程的发包方，应在欠付工程款的范围内承担付款责任。
原告当庭出示的工程总（分）包形象挂账单证实原告与被告宁夏恒东建筑工程有限公司共同核定宁夏蓝山投资置业有限公司的蓝山青年城1#、2#、3#、9#、10#、11#的工程扣除9.3485%的管理费后工程结算审定值为34930000元。宁夏蓝山投资置业有限公司的蓝山青年城23#、24#、25#、32#、33#、34#楼的工程扣除9.3485%的管理费后工程结算审定价为35200000元，两个工程原告与二被告审定后工程结算价为70130000元。原告与被告2013年4月10日签订的《建设工程施工分包合同》约定原告与建设单位决算的价款（不包括税金）应扣除6%后作为原告的最终决算的价款。2013年5月25日签订的《建设工程施工分包合同》约定原告与建设单位决算的价款扣除9.3485%（其中甲方的工程税金3.3485%，所得税、其他税及管理费3%；其余3.0%作为乙方给建设单位的优惠）后作为原告的最终结算价款。因原告与被告宁夏恒东建筑工程有限公司在对涉案的二个工程进行工程价款结算的审定时，工程款的结算价均是扣除9.3485%来计算的，且当庭质证时二被告对原告出示的工程总（分）包形象挂账单无异议，故工程总（分）包形象挂账单应视为原告与被告宁夏恒东建筑工程有限公司对合同工程价款的重新确认，故涉案工程价款应以结算后的价款70130000元为准。
依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第一款第三项的规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。原告施工的涉案工程已于2015年10月交付被告使用，2015年10月应视为本案的竣工日期。原告与被告宁夏恒东建筑工程有限公司签订的两份《建设工程施工分包合同》均约定：工程总价款的5%作为保修费，竣工验收二年后一次性付清。经审查该合同约定与国家相关法律规定防水等工程保修期为5年的内容相悖，且侵害了住户关于质量保修期限内的相关合法权益，应属无效，故工程质量保修金应于交付被告使用五年后一次性向原告付清。被告宁夏恒东建筑工程有限公司应向原告支付的工程款总额为70130000元，扣除二被告已向原告支付的46384732.4元及应扣除的5%的工程质量保修金3506500元（70130000元×5%），被告宁夏恒东建筑工程有限公司还需向原告支付工程款20238767.6元(70130000元-46384732.4元-3506500元)。
原告与被告宁夏恒东建筑工程有限公司签订的合同均约定:竣工验收后1月内付至总价款的80%，半年内付至结算总价款的95%。涉案工程于2015年10月交付被告使用，被告应于涉案工程交付后的半年内（2016年4月30日前）向原告支付工程结算总价款的95%，即66623500元。经双方结算，被告已支付各项工程款46384732.4元，下剩工程款20238767.6元被告未按约支付，按照合同约定，工程款每逾期一日，应承担国家银行同期贷款基准利率的利息，故本案逾期利息应以20238767.6元为基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率4.75%计算，自2016年5月1日至2017年5月1日共计365天，被告宁夏恒东建筑工程有限公司应向原告支付逾期付款利息为961341.46元（20238767.6元×4.75%÷365天×365天）。
综上，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、第十六条第一款、第十七条、第十八条、第二十六条之规定，判决如下：
一、被告宁夏恒东建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告雷永昌工程款20238767.6元，逾期利息961341.46元（按照中国人民银行同期贷款基准利率4.75%计算，自2016年5月1日至2017年5月1日共计365天），以上合计21200109.06元。
二、被告宁夏蓝山投资置业有限公司在欠付工程款的范围内承担付款责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费187503元，由被告宁夏蓝山投资置业有限公司、宁夏恒东建筑工程有限公司承担136877元，原告承担50626元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审判长 陈勇军
审判员 杨巧玲
审判员 黑 琴
二〇一七年十一月二十二日
书记员 袁 萍
附：相关法律条文
1.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：
(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
第十六条当事人对建设工程的计价标准或计件方法有约定的，按照约定结算工程价款。
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；
（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
2.《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。