上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0106民初37673号
原告：上海华泓钜盛房地产开发有限公司，住所地上海市静安区。
法定代表人：唐勇，董事长。
委托诉讼代理人：范本闻，上海瑾之润律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李健，上海瑾之润律师事务所律师。
被告：袁海军，男，1981年8月4日出生，汉族，户籍地址江苏省扬州市。
被告：陈建花，女，1983年10月23日出生，汉族，户籍地址江苏省扬州市。
原告上海华泓钜盛房地产开发有限公司与被告袁海军、被告陈建花房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年9月22日立案后，依法适用简易程序。由代理审判员徐敬红独任审判，于2017年11月14日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人范本闻、李健，被告袁海军、被告陈建花到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华泓钜盛公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令两被告共同向原告支付逾期付款违约金437,372元(以本金6,470,000元为基数，从2017年3月19日起计算至2017年9月4日止，按日万分之四计付)；2、诉讼费由两被告承担。事实及理由：2017年2月18日，原告与两被告签订《上海市商品房预售合同》一份，约定两被告向原告购买位于上海市静安区平陆路999弄《静安福邸》190号3层302室房屋(以下简称系争房屋)，系争房屋总价款为人民币9,966,136元(以下币种均为人民币)，合同附件一<付款时间和付款方式>约定，2017年2月18日前支付3,496,136元，在2017年3月18日前支付6,470,000元。合同第七条同时约定，两被告如未按合同约定时间付款，应当向原告支付违约金，违约金按逾期未付款的日万分之四计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。合同签订日，两被告即按约支付了购房款3,496,136元。2017年3月18日，两被告并未支付剩余房款。嗣后，原告以律师函的形式催告两被告支付房款，但两被告仍未支付。直至同年9月4日，两被告才将剩余房款支付给原告。原告认为，合同是双方自愿签订的，且真实合法有效。两被告应当及时全面履行合同约定的义务。然两被告无故拖欠原告购房款的行为已违反了合同的约定，应承担相应的违约责任。致涉讼。
被告袁海军、陈建花辩称：不同意原告的诉讼请求。当初原告售房的业务员和我们说，3月18日这笔付款是贷款，由于当中审核时间长，贷款时间很不确定，故贷款实际到账时间才延后几日。该笔贷款也是开发商帮我们代办的，我们主观上并未恶意拖欠。房子是我们开盘当天抢购的，手续都是开发商代办的。我们当时有些条件是不符合购房资格的，我们也不了解贷款政策，销售当时和我说，他了解贷款政策，也知道贷款很难办。要是我们知道贷款那么晚出来，我不会写这个付款日期了。原告起诉是变相涨价，因为开盘当天是打了97折，如果不打折，要增加30几万。尽管开发商延迟收到银行贷款，但实际没有损失。故合同约定的违约金标准过高，要求调低。
双方当事人围绕本案争议的事实提交了相应证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院确认以下事实：
2017年2月18日，原告(甲方卖方)与两被告(乙方买方)签订《上海市商品房预售合同》一份，双方约定，两被告向原告购买位于上海市静安区平陆路999弄《静安福邸》190号3层302室房屋，该商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，闸北区房屋土地管理局已批准上市预售【预售许可证编号：静安房管(2016)预字XXXXXXX号】乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价85,122元，房屋总房价款为9,966,136元。签订本合同时，该房屋建设工程建设到主体结构为二分之一。乙方应当按本合同约定时间如期足额将房价款解入甲方预售款监管账户。预售款按政府规定监管使用。乙方若未按本合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之四计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止，逾期超过30天后，甲方有权选择单方面解除合同，乙方应当承担赔偿责任。赔偿金额为总房价款的10%，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。甲方定于2018年3月31日前将该房屋交付给乙方，除不可抗力外。甲方如未在本合同约定的期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之四计算，违约金自本合同约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。逾期超过60天，乙方有权选择单方面解除本合同。在甲方办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证(大产证)后60日内，由甲、乙双方签署本合同规定的《房屋交接书》。《房屋交接书》作为办理该房屋过户手续的必备文件。甲、乙双方在签署《房屋交接书》之日起90天内，由双方依法向静安区房地产交易中心办理价格申报、过户申请手续、申领该房屋的房地产权证。合同附件一<付款时间和付款方式>约定，乙方应于2017年2月18日前支付房价款3,496,136元，于2017年3月18日前支付6,470,000元。乙方采用按揭形式支付第二笔房款，届时按揭合同由乙方与按揭银行签署。同时乙方还应遵守如下规定：乙方应在本合同签订当日签订按揭贷款合同，提交申请按揭所需的真实、合法、有效、完整的申请资料并缴纳有关费用，若因乙方原因(包括但不限于：乙方银行贷款的资信问题、乙方能贷款的最大额度等)导致贷款银行不能在本合同约定期限内放贷至甲方账户，则视为乙方逾期付款。甲方有权根据本合同规定追究乙方的违约责任等合同事宜。
合同签订当日，两被告支付原告房价款3,496,136元。至2017年3月18日，两被告未支付原告剩余房价款。同年6月29日，原告以律师函的形式催告两被告支付剩余房价款未果。同年9月4日，两被告通过银行按揭贷款6,470,000元解入原告账户。后原告以两被告逾期付款应承担违约责任为由，起诉来院。
以上事实，由原告提交的《上海市商品房预售合同》、收款凭证、客户回单、律师函、当事人庭审陈述等证据为证。
本院认为，原告与两被告签订的《上海市商品房预售合同》系双方真实意思表示，并无不当，应属合法有效。合同已经签约，即对双方产生约束力，双方应按约全面履行合同义务，任何一方违约，均应承担违约责任。本案争议焦点在于两被告逾期付款的违约责任问题。根据合同约定，两被告应于2017年3月18日前支付原告剩余房价款6,470,000元。然原告实际于2017年9月4日才收到两被告该笔银行贷款。两被告构成逾期付款。现原告以两被告未按约履行付款义务，应按照合同约定承担相应违约责任，诉请两被告支付违约金，并无不妥，本院予以支持。两被告辩称，无事实和法律依据，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百十四条第一款之规定，判决如下：
被告袁海军、被告陈建花应于本判决生效之日起十日内给付原告上海华泓钜盛房地产开发有限公司逾期付款违约金437,372元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取为3,930.30元(原告上海华泓钜盛房地产开发有限公司已预缴)，由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 徐敬红
二〇一七年十一月三十日
书 记 员 张英杰
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。