浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金永商初字第4464号
原告：中国建设银行股份有限公司永康支行，住所地：永康市丽州中路63号。
负责人：卜燎斐。
委托代理人：胡妙安、胡静。
被告：永康市三星门业有限公司，住所地：永康市经济开发区科源路165号。
法定代表人：周红飞。
被告：周红飞。
被告：李彩霞。
被告：浙江曙光实业有限公司，住所地：武义县泉溪金岩山工业区。
法定代表人：颜关伟。
被告：浙江美诺工贸有限公司，住所地：武义白洋工业区。
法定代表人：吕文波。
原告中国建设银行股份有限公司永康支行为与被告永康市三星门业有限公司、周红飞、李彩霞、浙江曙光实业有限公司、浙江美诺工贸有限公司金融借款合同纠纷一案，于2015年11月16日向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年1月15日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司永康支行的委托代理人胡妙安到庭参加诉讼，被告永康市三星门业有限公司、周红飞、李彩霞、浙江曙光实业有限公司、浙江美诺工贸有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司永康支行起诉称：在2014年4月9日、5月26日、12月24日被告一与原告先后签订合同编号67722712302014041、6772271230201492、67722712302014267三份《人民币流动资金贷款合同》，借款金额分别1000万、2620万、1078.389892万元，年利率6.3%，6.3%，7%，借款期限一年，逾期还款利率为合同约定利率上浮50%，并对因违约而发生的费用作了约定。同时，原告与被告二、三签订了相应的《保证合同》三份；与被告五签订了《保证合同》一份，对其中借款1000万元所形成的债务，承担连带保证责任。另，被告四与原告签订了《最高额保证合同》一份，约定对被告一在2014年3月10日至2014年12月31日期间形成的债务，提供最高额6100万元连带保证，本案借期均在该合同的保证期限内。2014年5月23日原告与被告一签订了《最高额抵押合同》，被告一将自有的、坐落在永康市五金科技工业园科源路2号的房产及土地使用权向原告提供最高额13823.08万元抵押，并办理了抵押登记手续。原告的贷款3698.389892万元，因此获得了最高额抵押担保。根据生效合同，原告按约向被告一先后发放上述全部贷款4698.389892万元。
从2015年3月21日起，借款3698.389892万元的利息未付，从2015年4月9日起借款1000万元的利息未付，到期本金3620万元未还。原告为此多次催讨未果。在2015年10月10日原告向被告送达了《逾期贷款催收通知书》，要求提前归还全部借款，清结借款本金、利息、罚息等，但被告均未履行（截止至10月欠息253万多元）。
为此，请求：1、解除67722712302014267《人民币流动资金贷款合同》；2、判令被告一归还原告融资款本金4698.389892万元，按合同约定支付利息、逾期利息、复利（借期内利息从2015年2月21日起：2620万按6.3%计算至2015年5月25日止；1078.389892万元的借款按7%计算至2015年12月23日止；到期后分别按9.45%、10.5%计算相应的逾期利息，借款1000万元从2015年4月9日起按9.45%计算逾期利息；欠息复利按相应的利率计收）；3、由被告一承担本案律师代理0.8万元及相应的诉讼费用；4、判令被告二、三、四对上述款项承担连带清偿责任；5、判令被告五对本案借款本金1000万元及相应的利息、罚息、复利律师代理费等债务承担连带清偿责任；6、确认原告对被告一所有的、坐落在永康市五金科技工业园科源路2号抵押房地产享有优先受偿权。诉讼中，原告自愿放弃第一项诉讼请求。
被告永康市三星门业有限公司、周红飞、李彩霞、浙江曙光实业有限公司、浙江美诺工贸有限公司未作答辩。
原告为证明其主张向本院提供证据如下：
1、被告周红飞、李彩霞的人口信息表，被告永康市三星门业有限公司、浙江曙光实业有限公司、浙江美诺工贸有限公司的公司基本情况各一份，用以证明本案被告的主体适格。
2、67722712302014041《人民币流动资金贷款合同》原件一份、《保证合同》原件二份，用以证明2014.4.9被告1向原告贷款1000万元，约定借期12个月，借期利率为6.3%，逾期利率上浮50%，违约责任承担等；被告2.3和被告5与原告签订保证合同各一份为被告1提供连带责任保证的事实。
3、67722712302014092、67722712302014267《人民币流动资金贷款合同》原件二份，《保证合同》原件二份，用以证明2014.5.26被告1贷款2620万；2014.12.24贷款1078多万元，借期利率分别为6.3%、7%，约定借期12个月，逾期利率上浮50%，违约责任承担等；被告2、3为第一被告的借款本息提供连带责任保证的事实。
4、6772279992014321《最高额保证合同》原件一份，用以证明2014.3.17原告与被告4曙光公司签订最高额保证合同，为被告1在2014.3.10-2014.12.31期间的借款提供最高额6100万保证的事实。
5、67722792502014409《最高额抵押合同》原件一份、他项权证原件一份、土地证原件一份、房产证原件五份，用以证明被告1以自有的、坐落五金科技工业园科源路2号厂房向原告提供最高额13823.08万元的抵押，双方办理抵押登记的事实。
6、信贷业务申请书、放款通知、贷款转存凭证原件各三份，用以证明被告1先后三次向原告申请贷款的事实，借款金额4698万多元；原告按约发放全部贷款的事实。
7、贷款明细帐原件一份，用以证明截止至2015年10月27日止被告1共拖欠借款本金4700及相应的利息、复利的事实。
8、律师收费标准、委托代理合同、发票原件各一份，用以证明原告为实现本案债权支出律师代理费8000元的事实。
被告永康市三星门业有限公司、周红飞、李彩霞、浙江曙光实业有限公司、浙江美诺工贸有限公司未到庭质证，亦未提交证据。
本院认证意见：原告提供的证据1-7，具备证据规则规定的有效要件，且与原告的主张相印证，故本院对原告提供上述证据予以确认。庭审中，原告陈述其中1000万元的贷款的借期内利息已付清，2620万元的贷款利息已支付至2015年2月20日止，10783898.92元的贷款利息已支付至2015年2月20日止，系对自身不利事实的自认，本院予以认定。
经审理，本院认定事实如下：2014年4月9日，原告与被告永康市三星门业有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》（合同号：67722712302014041）一份，约定：1、由原告向被告永康市三星门业有限公司发放贷款1000万元；2、贷款期限为12个月，即自2014年4月9日到2015年4月8日止；3、借款利率为年利率6.3%；4、还款方式为按月付息，每月20日为结息日，一次性还本；5、逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，未按期支付利息的按贷款罚息利率计收复利；6、如违约，由借款人承担诉讼费、律师费等实现债权的费用。同日，原告按约向被告发放贷款1000万元。
2014年4月9日，原告与被告浙江美诺工贸有限公司、周红飞、李彩霞签订《保证合同》各一份，由被告浙江美诺工贸有限公司、周红飞、李彩霞为被告永康市三星门业有限公司与原告签订的编号为67722712302014041的《人民币流动资金贷款合同》的借款提供连带责任保证，担保范围包括借款本金、利息、违约金、补偿金以及实现债权的费用。
2014年5月26日，原告与被告永康市三星门业有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》（合同号：67722712302014092）一份，约定：1、由原告向被告永康市三星门业有限公司发放贷款2620万元；2、贷款期限为12个月，即自2014年5月26日到2015年5月25日止；3、借款利率为年利率6.3%；4、还款方式为按月付息，每月20日为结息日，一次性还本；5、逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，未按期支付利息的按贷款罚息利率计收复利；6、如违约，由借款人承担诉讼费、律师费等实现债权的费用。同日，原告按约向被告发放贷款2620万元。
2014年10月27日，原告与被告周红飞、李彩霞签订《保证合同》各一份，由被告周红飞、李彩霞为被告永康市三星门业有限公司与原告签订的编号为67722712302014092的《人民币流动资金贷款合同》的借款提供连带责任保证，担保范围包括借款本金、利息、违约金、补偿金以及实现债权的费用。
2014年12月24日，原告与被告永康市三星门业有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》（合同号：67722712302014267）一份，约定：1、由原告向被告永康市三星门业有限公司发放贷款10783898.92元；2、贷款期限为24个月，即自2014年12月24日到2015年12月23日止；3、借款利率为年利率7%；4、还款方式为按月付息，每月20日为结息日，一次性还本；5、逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，未按期支付利息的按贷款罚息利率计收复利；6、如违约，由借款人承担诉讼费、律师费等实现债权的费用；7、如被告违反本合同任何一约定或违反任何法定义务，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。同日，原告按约向被告发放贷款10783898.93元。
2014年12月24日，原告与被告周红飞、李彩霞签订《保证合同》各一份，由被告周红飞、李彩霞为被告永康市三星门业有限公司与原告签订的编号为67722712302014267的《人民币流动资金贷款合同》的借款提供连带责任保证，担保范围包括借款本金、利息、违约金、补偿金以及实现债权的费用。
2014年5月23日，原告与被告永康市三星门业有限公司签订《最高额抵押合同》一份，约定被告永康市三星门业有限公司以其所有的坐落在永康市五金科技工业园科源路2号的房屋和土地使用权【房权证号：永康房权证五金园字第××、00××24、00××41、00××42、00000946号，土地证号：永国用（2002）第4885号】为原告与其在2014年5月23日至2016年5月23日期间签订的授信业务合同在最高限额1382308**元范围内提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、补偿金以及实现债权的费用，并已办理抵押登记。
2014年3月13日，原告与被告浙江曙光实业有限公司签订《最高额保证合同》一份，约定被告浙江曙光实业有限公司为原告与被告永康市三星门业有限公司之间自2014年3月10日起至2014年12月31日止期间形成的债务提供连带责任保证，最高限额为6100万元，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。
借款后，被告永康市三星门业有限公司付清其中1000万元贷款的借期内利息，支付2620万元贷款的利息至2015年2月20日止，支付10783898.92元贷款的利息至2015年2月20日止，对于借款本金及之后的利息，各被告至今未归还。原告为实现本案债权花费律师代理费8000元。
本院认为，原告中国建设银行股份有限公司永康支行与被告永康市三星门业有限公司之间的借款合同关系，系双方当事人真实意思表示，并不违反法律法规强制性规定，确定合法有效。原告中国建设银行股份有限公司永康支行与被告永康市三星门业有限公司之间的抵押合同关系，符合法律规定，依法确认有效。被告周红飞、李彩霞、浙江曙光实业有限公司、浙江美诺工贸有限公司为被告永康市三星门业有限公司的借款提供连带责任保证，该保证合同关系，合法有效。被告永康市三星门业有限公司尚欠原告借款本金46983898.92元及相应的利息、罚息、复利，事实清楚。被告未按约还本付息，已构成违约，应承担相应的违约责任。双方约定了实现债权费用的承担，故原告要求被告承担其为实现债权所支出的律师代理费8000元，符合双方约定，本院予以支持。被告永康市三星门业有限公司以其所有的房地产对本案债务进行抵押，并办理了抵押登记，被告未按约履行债务，原告可以主张对抵押物进行拍卖变卖，并对拍卖变卖所得价款在借款本金、利息、实现债权费用范围内享有优先受偿权。被告周红飞、李彩霞、浙江曙光实业有限公司、浙江美诺工贸有限公司作为连带责任保证人，应当在各自的担保范围内对本案债务承担连带清偿责任。综上，原告的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告永康市三星门业有限公司归还原告中国建设银行股份有限公司永康支行借款本金1000万元并支付罚息（罚息从2015年4月9日起按年利率9.45%计算至实际还款之日止）；
二、由被告永康市三星门业有限公司归还原告中国建设银行股份有限公司永康支行借款本金2620万元并支付利息、罚息、复利（利息从2015年2月21日起按年利率6.3%计算至2015年5月25日；罚息从2015年5月26日起按年利率9.45%计算至实际还款之日止；复利以所欠利息为基数，按年利9.45%计算至实际还款之日止）；
三、由被告永康市三星门业有限公司归还原告中国建设银行股份有限公司永康支行借款10783898.92元并支付利息、罚息、复利（利息从2015年2月21日起按年利率7%计算至2015年12月23日；罚息息从2015年12月24日起按年利率10.5%计算至实际还款之日止；复利以所欠利息为基数，按年利10.5%计算至实际还款之日止）；
四、由被告永康市三星门业有限公司支付原告中国建设银行股份有限公司永康支行为实现本案债权所支出的律师代理费8000元；
五、确认原告中国建设银行股份有限公司永康支行对被告永康市三星门业有限公司所有的坐落在永康市五金科技工业园科源路2号的房屋和土地使用权【房权证号：永康房权证五金园字第××、00××24、00××41、00××42、00000946号，土地证号：永国用（2002）第4885号】拍卖、变卖后所得的价款对上述第二、三、四项款项、诉讼费224636元及诉讼保全费5000元在最高限额1382308**元的范围内优先受偿。
六、由被告浙江曙光实业有限公司对被告永康市三星门业有限公司应承担的上述第一、二、三、四项款项、诉讼费285375元及诉讼保全费5000元在最高限额6100万元的范围内承担连带保证责任；
七、由被告浙江美诺工贸有限公司对被告永康市三星门业有限公司应承担的上述第一、四项款项、诉讼费60739元及诉讼保全费5000元承担连带保证责任；
八、由被告周红飞、李彩霞对被告永康市三星门业有限公司应承担的上述第一、二、三、四项款项、诉讼费285375元及诉讼保全费5000元承担连带保证责任。
上述款项限本判决生效后二十日内履行完毕。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费285375元，诉讼保全费5000元，合计290375元，由被告永康市三星门业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 朱蕾蕾
代理审判员 章 璐
人民陪审员 叶林彬
二〇一六年三月十四日
代书 记员 林祝健