上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）黄浦民五（商）初字第2022号
原告兴业银行股份有限公司上海市南支行，住所地上海市。
负责人郭强，该分行行长。
委托代理人胡其明，上海东杰律师事务所律师。
委托代理人王振荣，上海东杰律师事务所律师。
被告张虹，女，1973年11月19日生，汉族，户籍地上海市松江区。
被告谢飞，男，1976年7月24日生，汉族，户籍地上海市。
被告谢明涵，女，2008年5月30日生，汉族，户籍地上海市松江区。
法定代理人张虹（系被告3之母），女，1973年1月23日生，汉族，户籍地上海市松江区泗泾镇古楼公路***弄***号。
法定代理人谢飞（系被告3之父），男，1968年2月5日生，汉族，户籍地上海市南昌路***号。
原告兴业银行股份有限公司上海市南支行（以下简称兴业银行市南支行）与被告张虹、谢飞、谢明涵金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年9月21日公开开庭进行了第一次审理，原告委托代理人王振荣及被告张虹到庭参加诉讼，被告谢飞经本院公告传唤未能到庭，本院依法缺席审理。后本院于2016年4月6日第二次公开开庭审理，原告委托代理人胡其明到庭参加诉讼，被告张虹、谢飞经本院合法传唤未能到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告兴业银行市南支行诉称：2009年8月20日，原告与被告张虹、谢飞签订了《个人购房抵押（保证）借款合同》，约定被告张虹、谢飞为购买上海市静安区茂名北路XXX弄XXX号XXX室房屋向原告借款人民币（币种下同）403万元，借款期限为360个月，自2009年8月20日起2039年8月20日止，实际借款起始日期以放款日为准，如实际放款日迟于借款合同记载的借款放款日，则借款到期日相应顺延。若债权人提前收贷的，则视为贷款到期日相应提前。借款利率为浮动利率，利率浮动周期为1年，以中国人民银行公布的同期同档次基准利率为基准，借款利率为基准利率下浮29%，合同签订时借款年利率为4.2174%；借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%。还款方式为等额本息偿还法，按月还款。合同第十二条第八款第1项、第4项、第12项同时对违约责任也作了约定，借款人未按合同约定偿还本息，或债务人涉诉，或发生债权人认为危及借款资金安全的其他情况的，原告有权提前收贷。合同第一条第五款约定，原告所支付的实现债权的费用（包括律师代理费、公告费、财产保全费、诉讼费等等）由被告承担。2009年9月11日，双方办理了上海市静安区茂名北路XXX弄XXX号XXX室房地产的抵押权登记手续。合同第十条约定了抵押担保的范围为包括但不限于本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产及抵押权人实现债权的费用等。2009年10月15日，原告依约向被告发放贷款403万元。鉴于2０14年12月21日起被告开始逾期，未能按合同约定按时偿还借款本息，且因本案系争抵押物被桂林市七星区人民法院查封，根据合同有关规定，原告有权提前收贷。故起诉请求判令：1、被告张虹、谢飞向原告偿还借款本金3，685，255.91元、利息42，737.02元、罚息366.46元（暂计算至2014年12月21日止）并支付自2014年12月22日起至本金实际付清日止的逾期利息（以本息之和3，727，992.93元为基数，按照合同约定的执行利率上浮50%）；2、被告张虹、谢飞偿付原告律师费5，000元；3、被告张虹、谢飞届时不履行上述付款义务的，原告可与三被告协商，以上海市静安区茂名北路XXX弄XXX号XXX室房屋折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。该抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归三被告所有，不足部分由被告张虹、谢飞继续清偿；4、本案诉讼费由被告张虹、谢飞承担。
为证明自己的诉请事实，原告为此提交以下证据材料：1、《个人购房抵押（保证）借款合同》，证明原被告之间关于借款、抵押的法律关系及相应约定；2、个人消费贷款借款借据，证明原告已按约发放贷款；3、个人贷款催收通知书、核销金额表，证明被告的欠款金额；4、法律服务协议及律师费发票、律师费转账凭证，证明律师费损失；5、抵押权登记证明、上海市房地产登记簿，证明原告将房产抵押给原告，现涉入其他诉讼，抵押房产被其他法院查封。
被告张虹、谢明涵辩称，原告所述事实属实，对欠款事实及金额没有异议。己方确实从2014年12月开始未能按时偿还贷款，房产也确为桂林某法院查封。房屋贷款原先系被告谢飞所开公司代为偿还至2012年，后被告谢飞遗弃了妻子和女儿，生活费也不再支付，原先代为偿还房屋贷款的公司现已关闭。张虹表示，己目前无工作，无力偿还贷款。目前该套房屋系自己和女儿的唯一住房。
被告谢飞现羁押于广西壮族自治区防城港市第一看守所，未能到庭，本院于2016年3月16日至广西壮族自治区防城港市第一看守所向被告谢飞送达诉状材料、有关证据及开庭传票，谢飞表示对贷款事实无异议，具体金额不清楚，对原告诉请无意见，具体还款计划无法确认，如开庭日期其不能到庭亦无代理人到庭，法院可依法缺席开庭审理。
三被告未提交证据，对原告提供证据表示无异议。
本院经审理查明，确认原告所述事实属实。
本院认为，原告兴业银行市南支行与被告张虹、谢飞签订的《个人购房抵押（保证）借款合同》系双方当事人真实意思表示，依法有效。原告兴业银行市南支行已按约履行了放款义务，而被告张虹、谢飞作为借款人未按约履行还款义务，已构成违约，按照双方合同约定，借款人未按合同约定偿还本息，或债务人涉诉，或发生债权人认为危及借款资金安全的其他情况的，原告有权提前收贷。故原告兴业银行市南支行有权宣布贷款提前到期并要求借款人立即偿还所有贷款本息、相关费用及支付自贷款逾期日起至实际归还日止之逾期利息。有关抵押，双方合同中约定了抵押条款并办理了抵押物的登记手续，故如被告未能履行还款义务，原告可以对抵押房产行使抵押物的优先受偿权。有关律师费，双方合同有明确约定，原告主张的律师费符合相关指导性规定且已实际支出，可予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张虹、谢飞应于本判决生效之日起十日内归还原告兴业银行股份有限公司上海市南支行借款本金人民币3，685，255.91元、利息人民币42，737.02元、罚息人民币366.46元（计算至2014年12月21日止）；
二、被告张虹、谢飞应于本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司上海市南支行自2014年12月22日起至实际清偿之日止的逾期利息（以本息之和人民币3，727，992.93元为计算基数，按合同执行利率上浮50%计算）；
三、被告张虹、谢飞应于本判决生效之日起十日内赔偿原告兴业银行股份有限公司上海市南支行律师费损失人民币5，000元；
四、若被告张虹、谢飞不能履行上述一、二、三项付款义务，原告兴业银行股份有限公司上海市南支行可以与被告张虹、谢飞、谢明涵协议，以被告张虹、谢飞、谢明涵名下的位于上海市静安区茂名北路XXX弄XXX号XXX室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。该房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告张虹、谢飞、谢明涵所有，不足部分由被告张虹、谢飞继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币36，667.10元，财产保全费人民币5，000元，公告费人民币260元，三项合计人民币41，927.10元，由被告张虹、谢飞、谢明涵负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 翁海影
审 判 员 卢 颖
人民陪审员 周慧玲
二〇一六年四月二十五日
书 记 员 金 燕
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。