昆明市五华区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0102民初1021号
原告:曲靖市商业银行股份有限公司昆明分行，营业场所云南省昆明市五华区人民中路33号巨龙大厦1-2层，统一社会信用代码91530102550101180E。
负责人：周进红，行长。
委托诉讼代理人：高旋，云南震序律师事务所律师，一般授权代理。
委托诉讼代理人：李雯静，云南震序律师事务所实习律师，一般授权代理。
被告：龚建军，男，汉族，1985年2月15日生，住浙江省龙泉市，
被告：匡润蓓，女，汉族，1985年3月29日生，住云南省昆明市官渡区，
原告曲靖市商业银行股份有限公司昆明分行诉被告龚建军、匡润蓓金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月9日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人高旋、李雯静到庭参加诉讼，被告龚建军、匡润蓓经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、判令依法解除原告与两被告签订的《人民币借款合同》；二、判令两被告向原告偿还借款本金28万元，并支付截止到2017年1月3日的利息36827.35元和罚息3450.69元（合计320278.04元）；三、判令两被告支付自2017年1月4日起至还清借款之日止的借款罚息；四、判令两被告支付本案的律师费用1900元；五、判令原告对位于昆明市官渡区小板桥镇彼岸小区一期5幢1层商铺2号抵押房屋拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；六、判令本案的诉讼费、保全费以及其他实现债权的费用由两被告承担。事实和理由：原告与被告龚建军、匡润蓓于2016年2月23日签订编号为9953010251RD20160002号的《人民币借款合同》，约定原告向二被告提供总额为28万元的借款用于“资金周转”，借款期限24个月，自2016年2月29日起至2018年2月22日止，借款利率为固定月利率14‰。另外，合同还对结息方式、还款方式、违约责任等进行了明确约定。同日，原告与二被告签订了《人民币借款合同<补充协议>》，对借款发放方式和可能构成借款人违约事件内容作了补充约定。同日，原告与被告龚建军签订了《抵押合同》，约定被告龚建军提供抵押物位于昆明市官渡区小板桥镇彼岸小区一期5幢1层商铺2号的房屋作为抵押担保，并约定了担保范围。合同签订后，原告于2016年2月29日发放了借款，被告未按约偿还借款本息，为维护原告的合法权益故诉至法院。
被告龚建军、匡润蓓未到庭参加诉讼亦未提交书面答辩意见。
经审理，本院认定事实如下：2016年2月23日，原告与被告龚建军、匡润蓓签订了《人民币借款合同》和《人民币借款合同<补充协议>》，约定原告向被告提供借款28万元用于资金周转，借款发放至被告指定账户，被告匡润蓓作为共同借款人，在合同上签字。借款期限24个月，即从2016年2月29日起至2018年2月22日止；2016年2月29日，被告一次性支用了借款28万元，利率为固定月利率14‰，结息方式为按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日，并约定逾期借款罚息利率为借款利率水平加收50%，并按逾期借款罚息利率计收复利；合同还约定除依法另行确定或当事人另有约定外，因合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于律师代理费等）由借款人承担。同日签订《人民币借款合同<补充协议>》，约定采用受托支付的方式进行款项发放，同时对借款人申明与承诺条款以及可能构成借款人违约事件的内容作出补充约定。同日，原告与被告龚建军签订了《抵押合同》，约定被告龚建军自愿将其名下位于昆明市官渡区小板桥镇彼岸小区一期5幢1层商铺2号(所有权证号：第201616019号，他项权证号：昆明市房他证（昆明市）字第××号）设立抵押担保，担保范围包括因借款合同而产生的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的费用，抵押期间自合同生效之日起，至合同约定的被担保债务清偿为止；2016年2月26日，该抵押物办理了抵押登记手续，抵押权依法设立。2016年2月24日，上述合同经昆明市明信公证处公证。被告从2016年3月21日开始，借款已经处于逾期状态，截止2017年1月3日，被告龚建军、匡润蓓未归还借款本金为28万元、利息36827.35元、罚息3450.69元。原告为实现债权支出律师代理费1900元。现原告以维护自己的合法权益为由诉至法院要求支持其诉讼请求。
本院认为，原告与二被告签订的《人民币借款合同》、《人民币借款合同<补充协议>》和《抵押合同》系双方真实意思的表示，合同内容不违反法律规定，属合法有效的合同，应受法律保护，原、被告均应当按照合同约定全面履行各自的合同义务。现原告依约向被告发放借款，被告龚建军、匡润蓓未按照合同约定归还借款本息，已构成违约。故原告要求解除与被告签订的《人民币借款合同》，以及要求被告偿还原告借款本金28万元的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。双方在合同中对逾期还款应该承担的违约责任有明确的约定，从2016年3月21日起，被告向原告的借款已经处于逾期状态，应该按照合同约定的罚息利率计收逾期利息及欠付利息的复利，该逾期利息已经包含了基础利息，故不再重复计算基础利息。故本院对原告的由被告支付截止2017年1月3日借款利息36827.35元、罚息3450.69元，及由被告支付自2017年1月4日起至全部款项清偿之日止的罚息（按照合同约定的借款利率上浮50%计算）的诉讼请求，本院予以支持。原告主张的律师代理费1900元，是由于被告的违约行为而产生的合理费用，且原、被告在合同中对承担实现债权的费用亦有明确的约定，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。被告龚建军自愿将其所有的位于昆明市官渡区小板桥镇彼岸小区一期5幢1层商铺2号的房屋为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法成立，故原告主张对抵押物的折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权的诉讼请求合法有据，本院予以支持。同时，原告由被告承担的邮寄费、保全费等的诉讼请求，因原告没有提交证据证明该费用已实际产生，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告曲靖市商业银行股份有限公司昆明分行与被告龚建军、匡润蓓签订的《人民币借款合同》；
二、被告龚建军、匡润蓓于本判决生效后十日内偿还原告曲靖市商业银行股份有限公司昆明分行借款本金28万元并支付截止2017年1月3日的利息36827.35元、罚息3450.69元，并承担上述借款本金自2017年1月4日起至款项清偿之日止的罚息（按合同约定的借款利率基础上上浮50%计算）；
三、被告龚建军、匡润蓓于本判决生效后十日内支付原告曲靖市商业银行股份有限公司昆明分行为实现债权支出的律师代理费1900元；
四、若被告龚建军、匡润蓓到期不履行上述债务，原告曲靖市商业银行股份有限公司昆明分行有权对被告龚建军抵押的位于昆明市官渡区小板桥镇彼岸小区一期5幢1层商铺2号的房屋折价或以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；
五、驳回原告曲靖市商业银行股份有限公司昆明分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6132.67元，由被告龚建军、匡润蓓承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
审 判 长 李兴元
人民陪审员 陈建云
人民陪审员 张 银
二〇一七年十一月八日
书 记 员 杨梦婕