宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0203民初63号
原告：宁波诚发房地产信息有限公司。住所地：宁波市海曙区。
法定代表人：景继承，该公司董事长。
委托诉讼代理人：陈可妮，浙江甬泰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：叶伟军，浙江甬泰律师事务所律师。
被告：夏鲁平，女，1969年6月18日出生，汉族，住宁波市海曙区。
原告宁波诚发房地产信息有限公司与被告夏鲁平居间合同纠纷一案，本院于2017年1月3日立案后，依法适用简易程序，由审判员柯织虹独任审判，并依法公开开庭进行了审理。原告宁波诚发房地产信息有限公司的委托诉讼代理人陈可妮和被告夏鲁平均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宁波诚发房地产信息有限公司向本院提出诉讼请求：被告向原告支付中介费用6000元及代办三证费用542元。事实和理由：在原告居间服务下，案外人严文君与被告就位于宁波市海曙区环城西路北段×弄×号×幢×室房屋达成购买意向，经协商，三方于2016年2月27日签订了《存量房屋买卖中介合同》一份，约定被告于房产过户时向原告付清中介费12000元并支付代办三证费用。现被告与案外人之间的交易已完成，讼争房产已过户到被告名下，但被告仅支付部分费用，剩余中介费和代办三证费用经原告多次催讨，被告拒不支付，故诉至法院，请求解决。
被告夏鲁平答辩称，《存量房屋买卖中介合同》中约定“附属用房有自行车棚一间”，但房产证上未注明，原告向被告承诺并确认此独用自行车棚系开发商赠送，并称在房产证上未注明的原因系以前开发商赠送的车棚均不在房产证上注明，合同签订后，物业告知被告该独用车棚日后有被拆除的可能。嗣后，案外人也未提交其与开发商之间的买卖合同，据此被告才延迟支付房款，由此产生诉讼后被告支付了相应的诉讼费、财产保全费等损失。该损失原告亦应承担部分，故请求驳回原告诉讼请求。
原告为证明其主张，向本院提交了如下证据，经被告夏鲁平质证，本院作如下认证：
证1.《存量房屋买卖中介合同》及房屋产权证明各一份，拟证明2016年2月27日，原、被告与案外人签订《存量房屋买卖中介合同》，并约定被告应在讼争房产过户时付清中介费和代办三证费，现讼争房产已过户至被告名下的事实。被告对该证据的基本事实无异议，但是认为当时约定的中介费的付款时间是过户时支付一半，付清所有房款后再支付剩余的一半。经审查，被告对于合同无异议的部分，本院予以认定，对于异议部分的认证意见在下文阐述。
证2.发票两份，拟证明原告为被告垫付代办费用的事实。被告对该证据无异议，故本院予以认定。
被告为证明其主张，向本院提交了民事起诉书、民事答辩状（复印件）、民事反诉状（复印件）、庭审补充答辩书（复印件）、商品房购销合同（复印件）、民事判决书各一份，拟证明由于原告的过错，导致被告败诉，由此产生了损失的事实。原告对民事判决书和起诉状真实性无异议，但认为与本案无关，且民事判决书中已经明确了责任，反而能够证明原告的主张。对其他证据认为无原件，对真实性有异议。本院认为，原告对民事判决书及民事起诉状真实性无异议，故本院对其真实性予以认定，其他证据无原件，且从被告提交的该组证据的内容看，最终法院并未支持被告的主张，故无法证明被告的待证事实，综上，本院对被告提交的该组证据不予认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告通过原告的居间介绍，向案外人严文君购买位于宁波市海曙区环城西路北段×弄×号×幢×室的房地产。据此，原、被告与案外人严文君于2016年2月27日共同签订《存量房屋买卖中介合同》一份，该合同约定：案外人严文君将其所有的位于宁波市海曙区环城西路北段×弄×号×幢×室的房屋出售给被告，附属用房有独用自行车棚一间，被告在订立合同前已查看了该房屋的权证，被告承担12000元中介费，均在过户时付清；代办三证费550元，代办按揭服务费1000元等均由被告承担，在签约后过户日内支付原告；合同签订时，原告应当将知道的房地产权属情况和交易风险如实告知被告。
嗣后，原告代为垫付代办三证费合计542元。被告已支付中介费6000元，剩余中介费和代办三证费未支付。
2016年6月24日，案外人为与被告房屋买卖合同纠纷一案，起诉至法院，案号为（2016）浙0203民初2544号，该案审理过程中查明案外人系从涉案房屋的开发商宁波开发区房地产总公司处购得涉案房屋，附属的自行车棚系购买房屋时一并取得，该车棚未登记在原有的房产权证上。该案判决：“一、被告夏鲁平（反诉原告）于本判决生效之日起五日内向原告严文君（反诉被告）支付剩余房款330000元，支付自2016年5月21日至2016年6月20日的逾期付款利息损失2166元，并按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的1.5倍支付自2016年6月21日起至上述款项付清之日止的逾期付款利息损失；二、原告严文君（反诉被告）于本判决生效之日起五日内按照《存量房屋买卖中介合同》约定，将位于宁波市海曙区环城西路北段×弄×号×幢×室房屋交付给被告夏鲁平（反诉原告）；三、驳回被告夏鲁平（反诉原告）的其他反诉请求。”审理过程中，被告自认上述判决内容在本案立案前已经履行完毕，房产亦已过户至其名下。
本院认为，原、被告及案外人之间签订的《存量房屋买卖中介合同》系原、被告真实意思表示，合法有效，原、被告均应按约履行。根据合同约定，原告应当如实告知房地产权属情况，被告理应及时支付中介费及垫付的三证费等。被告提出原告未诚实告知自行车棚情况的抗辩意见，本院认为，居间人有如实报告的义务，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，本案中，被告自认在签订合同前原告已告知被告房产证上未登记自行车棚的事实，且根据（2016）浙0203民初2544号案件查明的事实，涉案自行车棚系原告在购房时从开发商处取得，在购买房屋时一并取得了附属的自行车棚，现该车棚并未被他人侵占，亦未发生影响被告使用的其他情形，故被告的该意见，本院不予采纳。关于付款时间，虽然被告提出了合同约定付款时间应为“过户时支付一半，付清所有房款后再支付剩余的一半”，但被告自认本案立案前已经付清了所有的房款，房子也已过户至其名下，故即使按照被告的陈述，付款条件亦已成就。综上，原告要求被告支付中介费及代办三证费的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
被告夏鲁平于本判决生效之日起五日内支付原告宁波诚发房地产信息有限公司中介费用6000元、代办三证费用542元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告夏鲁平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 员 柯织虹
二〇一七年二月二十日
代书记员 丁成明
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第四百二十六条居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。