云南省弥勒市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云2504民初731号
原告：周玲，女，1962年4月1日出生，汉族，居民，住弥勒市。
委托诉讼代理人：王保福，弥勒福地法律服务所法律工作者，代理权限特别授权。
被告：弥勒市公安局，住所地弥勒市弥阳镇冉翁路延长线。
法定代表人：彭涛，系弥勒市公安局局长。
委托诉讼代理人：彭伟，云南宏鸿律师事务所律师，代理权限特别授权。
原告周玲与被告弥勒市公安局物权保护纠纷一案，本院于2017年4月6日立案受理后，适用简易程序于2017年5月11日公开开庭进行了审理。原告周玲及其委托诉讼代理人王保褔，被告弥勒市公安局的委托诉讼代理人彭伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出的诉讼请求：1.请求判决被告赔偿我因被告拆除我的房屋给我造成的经济损失109759元，并给付2013年3月12日至2017年3月12日的利息13171元（109759元×4%×3年）；2.案件受理费由被告承担。事实和理由：我是弥勒市公安局交通警察大队的退休职工。1993年，按照当时的房改政策我向被告购买被告建设的位于弥勒市弥阳镇二环南路原弥勒县公安局交通警察大队院内3幢2楼房改房一套，该房建筑面积61.48平方米，我享有该房56%的产权，被告享有44%的产权。2012年被告未告知我即拆除弥勒市弥阳镇二环南路原弥勒县公安局交通警察大队院内3幢2楼的房屋。我得知房屋被拆除后多次找被告协商解决，被告答复可按拆除其他相同户型的房屋的补偿价格3188元/平方米进行补偿，被告拆除的房屋建筑面积61.48平方米应补偿房款195998.24元，我享有该房56%的产权应分得补偿款109759元，但被告以该补偿款财务无支付项目为由拒不将我应得的补偿款支付给我，并告知我通过司法途径解决。2017年2月14日，我申请弥勒市弥阳镇人民调解委员调解未果，特诉致人民法院，请求判决支持我的诉讼请求。
被告辩称：1.原告所述其于1993年向我单位购买位于弥勒市弥阳镇二环南路原弥勒县公安局交通警察大队院内3幢2楼房改房及该房建筑面积61.48平方米原告享有该房56%的产权，我单位享有44%的产权属实。2.2012年底我单位拆除弥勒市弥阳镇二环南路原弥勒县公安局交通警察大队院内3幢2楼房改房并重新建成公租房，对与原告相同户型的其余完全产权的产权人按3188元/平方米进行补偿也是事实。3.1998年原告的丈夫陈平向其所在单位弥勒交通规费征收稽查所购买该单位建设的1幢1单元202号90.20平方米的房改房，按当时的房改政策原告家只能享受70平米的房改优惠，超标了20.2平米，原告已申请退出其购买弥勒市弥阳镇二环南路原弥勒县公安局交通警察大队院内3幢2楼的房屋，我单位没有收回产权证并退还原告的购房款不影响原告退房事实的成立，如果原告仍持有该3幢2楼房屋56%的产权，原告的丈夫陈平就不能享受购买弥勒市交通规费稽查所的1幢1单元202号90.20平方米的房屋的房改优惠。综上所述，原告的诉讼请求无事实和法律依据，请求依法予以驳回。
被告对原告主张的以下事实无异议：1.1993年原告向被告购买位于弥勒市弥阳镇××大队院内××楼的房改房，该房建筑面积61.48平方米，原告享有该房56%的产权被告享有44%的产权，原告交纳购房款5220.78元；2.2012年底，被告拆除原告享有部分产权的位于弥勒市弥阳镇二环南路原弥勒县交警大队院内3幢2楼房改房重新建成公租房，被告对与原告相同地点相同户型的产权人按3188元/平方米进行补偿；3.原告与被告就位于弥勒市弥阳镇二环南路原弥勒县交警大队院内3幢2楼房屋房产权产生争议后，经双方协商及经弥勒市弥阳镇人民调解委员会调解未果。原告对被告的身份信息无异议。以上事实有原告列举经被告质证无异议的原告的《居民身份证》复印件、《关于就周玲房产事由的建议》；被告列举经原告质证无异议的被告的《组织机构代码证》、《法定代表人身份证明》；以及双方当事人的当庭陈述在卷佐证，本院予以确认。
原告对被告辩解原告已退出购买位于弥勒市弥阳镇二环南路原弥勒县交警大队院内3幢2楼房改房，不再享有该房产权有异议。
针对有争议的事实，原告向本院提交《住房部分产权证》、《房屋契证》、弥勒县财政局出具的《免税证》各1份，原弥勒县公安局交通警察大队出具的《收款收据》复印件2份，欲证实原告购买了被告建设的位于弥勒市弥阳镇环城南路原弥勒县公安局交通警察大队院内3幢2楼的房改房，原告拥有56%的产权，被告拥有44%的产权。
经质证，被告对原告列举的证据的真实性无异议，对证明力有异议，认为原告向被告购买位于弥勒市弥阳镇环城南路原弥勒县公安局交通警察大队院内3幢2楼的房改房56%的产权后，原告已申请退房，不再享有该房的所有权。
针对有争议的事实，被告向本院提交了1998年12月15日原告出具的《退房申请》复印件、《弥勒县公有住房换房分户情况计算表》复印件、《职工购房申请书及申请人和家庭情况统计表》复印件、《购房合同》复印件、《弥勒县公有住房出售分户评估申请审批表》复印件、《弥勒县公有住房出售超标装修及未达标装修分户计算表》复印件、弥政发[1997]23号文件《弥勒县人民政府深化城镇住房制度改革的实施意见》复印件各1份，欲证实原告向被告所购房屋已按照当时房改政策进行换房、退房手续，形成了退房事实。
经质证，原告对被告列举的证据的真实性无异议，对证明力有异议，认为1998年12月15日原告申请退房但被告未依法办理退房手续，原告依然对争议的房屋享有56%的产权。
经举证、质证，结合庭审中双方当事人的陈述，本院认为原告列举的证据真实合法，能够证实原告的主张，本院均予以采信。被告列举的证据，能够证实1998年6月20日原告的丈夫陈平向其所在单位弥勒交通规费征收稽查所购买该单位建设的1幢1单元202号90.20平方米的房改房，1998年12月15日原告向原弥勒县房改办申请退出购买被告建设的位于弥勒市弥阳镇二环南路原弥勒县公安局交通警察大队院内的3幢2楼房改房，本院采信证据能够证实的上述事实。
根据庭审、举证、质证和认证，本院确认如下法律事实：原告是被告下属弥勒市公安局交通警察大队的退休职工。1993年原告向被告购买被告建设的位于弥勒市弥阳镇二环南路原弥勒县公安局交通警察大队院内3幢2楼的房改房，该房建筑面积61.48平方米，原告享有该房56%的产权、被告享有44%的产权，原告交纳购房款5220.78元，1993年12月30日原告取得编号为部分产权证字第00835号的《住房部分产权证》。1998年6月20日原告的丈夫陈平向其所在单位弥勒交通规费征收稽查所购买该单位建设的1幢1单元202号90.20平方米的房改房，按当时的房改政策原告及其丈夫陈平享有70平方米的房改优惠，超标20.02平方米。1998年12月15日原告向原弥勒县房改办申请退出购买被告建设的位于弥勒市弥阳镇二环南路原弥勒县公安局交通警察大队院内的3幢2楼房改房，但被告及原弥勒县房改办等相关部门均未为原告办理退房手续，未退还原告交纳的购房款，也未收回原告持有的《住房部分产权证》，该房由原告管理使用至2012年被拆除。2012年底，被告未通知原告即拆除位于弥勒市弥阳镇二环南路原弥勒县公安局交通警察大队院内的3幢2楼房改房重新建成公租房，为此双方就该房的产权发生争议，经双方协商及弥勒市弥阳镇人民调解委员会调解未果，原告诉致本院。另查明，审理中双方确认被告对与原告相同地点相同户型的其余产权人按3188元/平方米进行补偿。
本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。《中华人民共和国物权法》第三十九条规定“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”本案中，原告于1993年向被告购买被告建设的位于弥勒市弥阳镇二环南路原弥勒县公安局交通警察大队院内3幢2楼建筑面积为61.48平方米的房改房56%的产权后，交付了购房款并取得产权证，依法应认定原告享有双方诉争房屋56%的产权。原告的丈夫陈平购买其所在单位弥勒交通规费征收稽查所建设的房改房后，原告虽于1998年12月15日向原弥勒县房改办申请退出购买位于弥勒市弥阳镇二环南路原弥勒县公安局交通警察大队院内3幢2楼的房改房，但被告及原弥勒县房改办等相关部门均未依法退还原告的购房款并收回产权证，故被告关于原告已退还被告位于弥勒市弥阳镇二环南路原弥勒县公安局交通警察大队院内3幢2楼房改房的辩解缺乏事实依据，本院不予采纳。至于原告的丈夫陈平向其所在单位弥勒交通规费征收稽查所购买该单位建设的1幢1单元202号房是否应享受优惠，不属本案审查的范围，不宜在本案中处理。2012年，被告未经原告许可拆除其建设的位于弥勒市弥阳镇二环南路原弥勒县公安局交通警察大队院内3幢2楼原告享有部分产权的房改房，侵害了原告的合法权益。《中华人民共和国物权法》第三十七条规定“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”本案中，被告已拆除双方争议的房屋并建盖了公租房，被告依法应对由此给原告造成的损失予以赔偿，审理中双方当事人确认与涉案房屋相同地点相同类型的被告拆除的房改房补偿标准为3188元/平方米，故本院参照该标准对原告的损失进行计算。原告主张被告赔偿其位于弥勒市弥阳镇二环南路原弥勒县公安局交通警察大队院内3幢2楼其享有56%产权的房改房被拆除造成的损失109759元（61.48平方米×56%×3188元/平方米），符合法律规定，有相关证据证实，本院予以支持；主张被告给付2013年3月12日至2017年3月12日的利息13171元（109759元×4%×3年），因本案是物权保护纠纷，且双方未约定逾期付款资金占用利息，故本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第十四条、第十七条、第三十二条、第三十七条、第三十九条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告弥勒市公安局于判决生效后七日内一次性给付原告周玲房屋损失赔偿款人民币109759元。
二、驳回原告周玲的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2758元，减半收取1379元，由原告周玲负担148元，被告弥勒市公安局负担1231元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。
审判员 李继华
二〇一七年五月二十日
书记员 赵培茜