黑龙江省鸡东县人民法院民 事 判 决 书（2017）黑0321民初386号原告：鸡东县农村信用合作联社，住所地黑龙江省鸡东县鸡东镇中心大街**号。法定代表人：郭俊强，职务理事长。委托诉讼代理人：宋洪波，男，该单位主任。被告：顾淑云，女，1955年11月19日出生，住黑龙江省鸡东县。被告：刘太义，男，1955年4月20日出生，住黑龙江省鸡东县。被告：李丽君，女，1958年6月1日出生，住黑龙江省鸡东县。被告：于长青，男，1973年11月3日出生，住黑龙江省鸡东县兴农镇太平村。鸡东县农村信用合作联社与顾淑云、刘太义、李丽君、于长青金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月4日立案受理，于2017年11月1日依法适用普通程序公开开庭进行了审理。鸡东县农村信用合作联社的委托诉讼代理人宋洪波，于长青到庭参加诉讼，顾淑云、刘太义、李丽君经开庭传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未委托代理人参加诉讼。本案缺席开庭审理，现已审理终结。鸡东县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、要求顾淑云立即偿还鸡东县农村信用合作联社贷款本金615192.08元，利息77241.20元，逾期利息56053.70元，复利7906.88元，本息合计756393.86元。利息、逾期利息及复利按合同约定利率延续计算至实际给付之日止。于长青、刘太义、李丽君承担连带清偿责任。2、要求以抵押物折价、拍卖、变卖的价款优先受偿。如抵押物不足值，鸡东县农村信用合作联社要求继续追偿。3、要求顾淑云、刘太义、李丽君、于长青承担本案的一切诉讼费用。事实及理由：2013年1月11日，鸡东县农村信用合作联社与于沙、刘太义签订了最高额个人担保借款合同；与于沙、顾淑云签订了个人借款申请审批表；借款人是于沙，担保人是刘太义、李丽君，抵押人刘太义、财产共有人李丽君，担保方式是抵押担保和连带责任保证，担保期限二年，于沙借款最高额度是850000元，刘太义以其所有的位于鸡东县兴农镇政府西侧约两百米处、面积为1008平方米房屋（房屋产权证号×××××号）为于沙借款850000元提供担保并设定抵押，担保人刘太义签字，并依法登记（房屋他项权证号为×××××号），逾期利率上浮50%，借款改变用途利率上浮100%，合同期限为两年，还款方式按季结息，利随本清，计收复利。于沙于2014年3月9日领取贷款850000元，到期日为2015年1月10日，月利率为8.88‰；于沙于2015年9月17日偿还鸡东县农村信用合作联社贷款本金234807.92元，利息138919.54元，本息合计373727.46元；截止至2017年1月17日，于沙尚欠鸡东县农村信用合作联社贷款本金615192.08元，利息77241.20元，逾期利息56053.70元，复利7906.88元，本息合计756393.86元。顾淑云于2014年3月9日出具共同还款承诺书，鸡东县兴农镇太平村村民委员会出具证明证明于沙已于2014年7月份死亡，借款时顾淑云与于沙系夫妻关系，顾淑云对于沙的借款承担还款责任。2014年5月13日于长青出具承债书、2016年10月15日于长青出具承诺书，于长青自愿承担于沙所欠兴农信用社全部贷款本息。于长青、刘太义、李丽君承担连带清偿责任。于长青辩称，对鸡东县农村信用合作联社起诉事实及证据无异议。顾淑云未出庭，未答辩，未提供证据。李丽君未出庭，未答辩，未提供证据。刘太义未出庭，未答辩，未提供证据。本院经审理认定事实如下：2013年1月11日，鸡东县农村信用合作联社与于沙、刘太义签订了最高额个人担保借款合同；与于沙、顾淑云签订了个人借款申请审批表；借款人是于沙，担保人是刘太义，抵押人刘太义、财产共有人李丽君，担保方式是抵押担保和连带责任保证，担保期限二年，于沙借款最高额度是850000元，刘太义以其所有的位于鸡东县兴农镇兴农村政府西侧约两百米处、面积为1008平方米房屋（房屋产权证号×××××号）为于沙借款850000元提供担保并设定抵押，担保人刘太义签字，并依法登记（房屋他项权证号为×××××号），逾期利率上浮50%，借款改变用途利率上浮100%，合同期限为两年，还款方式按季结息，利随本清，计收复利。于沙于2014年3月9日领取贷款850000元，到期日为2015年1月10日，月利率为8.88‰；于沙于2015年9月17日偿还鸡东县农村信用合作联社贷款本金234807.92元，利息138919.54元，本息合计373727.46元；截止至2017年1月17日，于沙尚欠鸡东县农村信用合作联社贷款本金615192.08元，利息77241.20元，逾期利息56053.70元，复利7906.88元，本息合计756393.86元。顾淑云于2014年3月9日出具共同还款承诺书，鸡东县兴农镇太平村村民委员会出具证明证明于沙已于2014年7月份死亡，借款时顾淑云与于沙系夫妻关系，顾淑云对于沙的借款承担还款责任。2014年5月13日于长青出具承债书、2016年10月15日于长青出具承诺书，于长青自愿承担于沙所欠兴农信用社全部贷款本息。于长青、刘太义承担连带清偿责任。上述事实，有当事人当庭陈述、最高额个人担保借款合同、个人借款申请审批表、共同还款承诺书、承诺书、承债书、死亡证明、房屋他项权证、房屋所有权证复印件、借款凭证、贷款利息说明、欠款明细在卷佐证。本院认为，鸡东县农村信用合作联社与于沙之间借款事实清楚、证据充分，借款合同合法有效，鸡东县农村信用合作联社按合同约定履行贷款义务，于沙应按合同约定履行偿还借款本金及利息的义务，其未按约定期限还款，应按约定承担利息、逾期利息及复利。鸡东县农村信用合作联社与于沙、刘太义签订的最高额个人担保借款合同，属双方当事人真实意思表示，最高额个人担保借款合同为有效合同，合同约定的抵押物已依法办理了抵押登记，抵押权成立。鸡东县农村信用合作联社要求依法拍卖、变卖抵押物行使优先受偿权的请求依法应予支持。借款时顾淑云与于沙系夫妻关系，该笔借款为夫妻关系存续期间所借，属夫妻共同债务，因于沙已死亡，且顾淑云签订共同还款承诺书，故鸡东县农村信用合作联社要求顾淑云对于沙的借款承担偿还责任的诉讼请求依法应予支持；且刘太义自愿签订最高额个人担保借款合同，于长青自愿签订承诺书、承债书承诺承担连带保证责任，属真实意思表示，保证行为亦为有效，故鸡东县农村信用合作联社要求于长青、刘太义对于沙的借款承担连带清偿责任的诉讼请求依法予以支持；因李丽君只在财产共有人处签字、捺印，未在担保人处签字、捺印，不是本案担保人，李丽君不承担连带清偿责任，故鸡东县农村信用合作联社要求李丽君对于沙的借款承担连带清偿责任的诉讼请求依法不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释二》第二十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、顾淑云于判决生效之日立即给付鸡东县农村信用合作联社贷款本金615192.08元，利息77241.20元，逾期利息56053.70元，复利7906.88元，本息合计756393.86元（截止至2017年1月17日，月利率8.88‰，利息、逾期利息及复利按合同约定利率延续计算至实际给付之日）。于长青、刘太义承担连带清偿责任。于长青、刘太义承担上述责任后有权向顾淑云追偿；二、鸡东县农村信用合作联社与于沙、刘太义签订的最高额个人担保借款合同合法有效，抵押权成立，鸡东县农村信用合作联社于判决生效之日可以申请法院拍卖、变卖刘太义依法抵押的位于鸡东县兴农镇政府西侧约两百米处，面积为1008平方米房屋（房屋产权证号××××号；房屋他项权证号为××××号）并就拍卖、变卖所得的价款在本息合计756393.86元（截止至2017年1月17日，月利率8.88‰，利息、逾期利息及复利按合同约定利率延续计算至实际给付之日）内行使优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11364元，由顾淑云、刘太义、于长青负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省鸡西市中级人民法院。审 判 长  高玉明人民陪审员  李晓娟人民陪审员  张君梅二〇一七年十一月一日法官 助理  于 婧书 记 员  惠 琳