黑龙江省齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑0208民初1162号
原告：张某.
被告：田某某。
原告张某与被告田某某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年6月26日受理后，依法适用普通程序进行审理，于2017年12月20日公开开庭进行审理，原告张某到庭参加诉讼，被告田某某经公告传唤未到庭，本案经合议庭评议现已审理终结。
原告张某向本院提出诉讼请求：1、判令确认原告张某与被告田某某签订的房屋买卖合同有效；2、依法判决被告田某某协助原告张某将梅里斯村小八旗屯的房屋产权过户到原告张某名下；3、被告承担本案的全部诉讼费用。
事实和理由：原告于2007年1月3日从被告田某某处买房屋一处，当天签订房屋买卖合同，原告张某交付房款给被告田某某，被告将房屋及房产执照交付予原告（房产证号：梅农房执第00**号），登记的房屋所有人为“田某某”，原告随即入住该房屋，但被告田某某迟迟未协助原告张某办理产权过户，现被告田某某下落不明，原告诉至法院要求判令被告协助办理房屋过户手续。
被告田某某经公告传唤未到庭答辩期内未答辩，举证期内未举证。
原告为证明自己的主张提供如下证据：
1、房屋买卖合同一份，买方张某、卖方田某某、中间人宗某某、徐某某，证明原被告之间进行了房屋买卖。该证据真实有效，本院予以认证。
2、房产执照一份，梅农房执第0003号，产权人：田某某，证明原告张某对争议房屋有所有权。该证据真实有效，本院予以认证。
3、证人宗某某，出庭证明原、被告实际履行房屋买卖合同及田某某下落不明的事实。该证人证言客观真实，本院予以认证。
4、证人施某某，出庭证明原、被告实际履行房屋买卖合同及田某某下落不明的事实。该证人证言客观真实，本院予以认证。
5、证人徐某某，出庭证明原被告实际履行房屋买卖合同及田某某下落不明的事实。该证人证言客观真实，本院予以认证。
6、2017年11月8日，梅里斯村第十届村民委员会证明一份，证明张某居住的房屋是田某某所建。该证据合法有效，本院予以认证。
7、2017年8月24日，梅里斯镇利发村第十届村委会的证明一份，证明田某某下落不明。该证据合法有效，本院予以认证。
8、房屋的照片一张，证明争议房屋的位置和四邻。该证据客观真实，本院予以认证。
本院在审理案件过程中，调取证据如下：
1、法院调查宗某某的调查笔录。原告无异议，本院予以认证。
2、法院调查施桂珍的调查笔录。原告无异议，本院予以认证。
3、法院调查徐某某的调查笔录。原告无异议，本院予以认证。
经审理查明，2007年1月3日，被告田某某通过中间人宗某某、徐某某将坐落于梅里斯达斡尔族梅里斯镇小八旗村自建的�处砖房（房产证号：梅农房执第00**号）卖给原告张某，房屋所有权人登记为“田某某”，双方签订房屋买卖合同，房屋价格为37,000.00元，原告张某将房款交给被告后，被告将房屋及房产证交付原告张某，原告随即入住该房屋，但被告田某某一直未协助原告张某办理房屋过户登记，卖房后不久田某某外出做生意现在下落不明。本爱经庭审举证、质证，可以证实房屋产权证上的“田某某”与田某某为同一人。原告现诉至法院请求法院判令被告田某某协助办理房屋过户登记。开庭过程中，原告放弃要求被告承担本案的诉讼费及公告费的请求。
本院认为，原、被告签订的房屋买卖合同是在双方当事人自愿、平等前提下签订的，该合同合法有效，原告交付房款37000.00元给被告田某某后，实�入住争议房屋，原、被告双方实际履行了买卖合同，原被告签订的房屋买卖合同有效，原告请求法院判令确认原告张某与被告田某某签订的房屋买卖合同有效的诉讼请求，本院予以支持；根据原告提出的证据可证实田某某与房屋产权证上所有人“田某某”为同一人，“田某某”名下的砖瓦结构房屋（梅农房执第00**号）与田某某、张某签订房屋买卖合同交易的房屋为同一处。原告请求判令被告田某某协助将坐落于梅里斯达斡尔族区梅里斯镇小八旗村一所砖瓦结构房屋（梅农房执第00**号）产权过户到原告张某名下的诉讼请求，本院予以支持。原告张某在开庭中自愿承担本案的全部诉讼费用，原告请求被告承担本案讼费用的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以准许。
故依据《中华�民共和国民事诉讼法》第九十二条、《中华人民共和国物权法》第十五条、第十七条第二款、第十九条第一款、《中华人民共和国合同法》第三十二条、第一百一十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十条、第十五条第一项、第六十五条、第六十六条、第七十七条、第七十八条、《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第二十五条之规定，判决如下：
原告张某、被告田某某签订的房屋买卖合同有效；
二、被告田某某在判决生效后协助原告张某办理房屋产权过户登记；
三、案件受理费100.00元、公告费575.00元由原告张某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事�的人数提出副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。
审 判 长 吴丽萍
审 判 员 肖金海
人民陪审员 张文学
二〇一七年十二月二十日
书 记 员 佟赟康
合同法：第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，
第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《最高人民法院关于民事诉�证据的若干规定》：
第一条原告向人民法院起诉或者被告提出反诉，应当附有符合起诉条件的相应的证据材料。
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。（第一款）
第十条当事人向人民法院提供证据应当提供原件或者原物。如需自己保存证据原件、原物或者提供原件、原物确有困难的可以提供经人民法院核对无异的复制件或者复制品。
第十五条《民事诉讼法》第六十四条规定的“人民法院认为审理案件需要的证据”，是指以下情形：
(一)涉及可能有损国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的事实；
(二)涉及依职权追加当事人、中止诉讼、终结诉讼、回避等与实体争议无关的程序事项。
第六十五条审判人员对单一证据可以从下列方面进行审核认定
(一)证据是否原件、原物复印件、复制品与原件、原物是否相符；
(二)证据与本案事实是否相关；
(三)证据的形式、来源是否符合法律规定；
(四)证据的内容是否真实；
(五)证人或者提供证据的人与当事人有无利害关系。
第六十六条审判人员对案件的全部证据，应当从各证据与案件事实的关联程度、各证据之间的联系等方面进行综合审查判断。
第七十七条人民法院就数个证据对同一事实的证明力可以依照下列原则认定
(一)国家机关、社会团体依职权制作的公文书证的证明力一般大于其他书证；
(二)物证、档案、鉴定结论、勘验笔录或者经过公证、登记的书证其证明力一般大于其他书证、视听资料和证人证言；
(三)原始证据的证明力一般大于传来证据；
(四)直接证据的证明力一般大于间接证据；
(五)证人提供的对与其有亲属或者其他密切关系的当事人有利的证言其证明力一般小于其他证人证言。
第七十八条人民法院认定证人证言，可以通过对证人的智力状况、品德、知识、经验、法律意识和专业技能等的综合分析作出判断。
民事诉讼法：
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
物权法：
第二条因物的归属和利用而�生的民事关系，适用本法。本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第十九条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。