宁波市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0205民初2242号
原告：中国建设银行股份有限公司宁波江北支行。住所地：宁波市江北区大庆南路*号。
代表人：钱建国。
委托诉讼代理人：章定表，浙江和义观达律师事务所律师。
委托诉讼代理人：应恬，浙江和义观达律师事务所律师。
被告：宁波方讯机械科技有限公司（统一社会信用代码：330283000081863）。住所地：奉化市经济开发区尚桥科技工业园松洋路。
法定代表人：李旭峰。
被告：宁波市洛克机械制造有限公司（统一社会信用代码：330212000082493）。住所地：宁波市北仑区新碶珠江路438号2区B29-D49。
法定代表人：李旭峰。
被告：李旭峰。
原告中国建设银行股份有限公司宁波江北支行为与被告宁波方讯机械科技有限公司（以下简称方讯公司）、宁波市洛克机械制造有限公司（以下简称洛克公司）、李旭峰金融借款合同纠纷一案，于2016年7月11日向本院起诉，请求判令：1.被告方讯公司立即归还借款70000000元，同时支付自2016年6月20日起至实际清偿日止按《固定资产贷款合同》约定利率计算的利息、逾期罚息、复利（暂计算到2016年7月8日利息为157145.83元）；2.被告方讯公司立即归还借款14000000元，同时支付自2016年6月20日起至实际清偿日止按《人民币流动资金贷款合同》约定利率计算的利息、逾期罚息、复利（暂计算到2016年7月8日利息为34510元）；3.被告方讯公司承担律师费134400元；4.原告有权对被告方讯公司位于宁波奉化市经济开发区尚桥科技工业园松洋路168号的房产[房权证奉化市字第××号；国有土地使用权证：奉国用（2014）第07998号]折价或拍卖、变卖所得价款在本金最高限额4055万元范围内优先受偿；5.原告有权对被告方讯公司位于宁波奉化市经济开发区尚桥科技工业园松洋路168号的房产[房权证奉化市字第××号和房权证奉化市字第××号；国有土地使用权证：奉国用（2014）第07997号]折价或拍卖、变卖所得价款在本金最高限额4515万元范围内优先受偿；6.被告洛克公司、李旭峰对被告方讯公司的上述债务承担连带保证责任。本案现已审理终结。
本院查明的事实如下：
借款合同：1.编号为2014甬二基建字第1号《固定资产贷款合同》；2.编号为2016甬北工流字第16号《人民币流动资金贷款合同》
出借方：建设银行江北支行；
借款方：方讯公司；
借款本金：7000万元；1400万元；
借款期限：7000万元的借款期限为2014年1月17日至2017年12月29日;1400万元的借款期限为2016年3月30日至2016年9月30日；
合同执行利率：7000万元借款执行浮动利率，即起息日基准利率，并自起息日起至全部本息清偿之日止每12个月根据利率调整日当日的基准利率调整一次。首次起息日的年利率6.4%；1400万元的借款执行固定利率，基准利率加92基点，为年利率5.22%；
罚息：贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；
付息方式：二笔借款均按月结息，每月20日为结息日，未按照合同约定的结息日付息，则次日起计收复利；
还本方式：7000万元借款的还本计划在贷款合同签订后双方于2016年6月29日进行了协商变更为2016年7月7日归还200万元；2016年9月30日归还200万元，2016年12月30日归还200万元，2017年3月31日归还500万元，2017年6月30日归还500万元，2017年9月29日归还500万元，2017年12月29日归还4900万元；1400万元借款本金于借款到期日2016年9月30日一次性归还。
违约责任：上述二份借款合同均约定，如发生被告方讯公司违约或可能危及原告债权的情形，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告方讯公司立即偿还所有到期及未到期债务的本息和费用；律师费由被告方讯公司承担。
款项交付：2014年1月17日交付7000万元；2016年3月30日交付1400万元；
还款情况：尚欠借款本金7000万元、1400万元,利息已支付至2016年6月20日；
担保情况：
(一)抵押
2014年12月31日，被告方讯公司与原告签订编号为2014甬二最高抵押字第57号《最高额抵押合同》一份，约定被告方讯公司以自有的位于宁波奉化市经济开发区尚桥科技工业园松洋路168号的房产[房权证奉化市字第××号和房权证奉化市字第××号；国有土地使用权证：奉国用（2014）第07997号]提供担保，为2014年12月31日至2017年12月31日期间原告向被告方讯公司发放的贷款在最高限额为4515万元内予以担保。
同日，被告方讯公司与原告签订编号为2014甬二最高抵押字第58号《最高额抵押合同》一份，约定被告方讯口公司以自有的位于宁波奉化市经济开发区尚桥科技工业园松洋路168号的房产[房权证奉化市字第××号；国有土地使用权证：奉国用（2014）第07998号]提供担保，为2014年12月31日至2017年12月31日期间原告向被告方讯公司发放的贷款在最高限额为4055万元内予以担保。
上述二份《最高额抵押合同》均约定，担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公正费、公告费、律师费等）。均在上述二份合同的担保范围之内。合同签订后双方办理了抵押登记手续。
（二）保证
2014年9月17日原告与被告洛克公司签订了编号为2014甬二最高保证字第31号《保证合同》，约定被告洛克公司为原告在2014年9月17日至2017年12月31日期间原告为被告方讯公司的各项授信业务提供最高额保证，保证范围为不超过8500万元的本金余额及相应的利息（含复利和罚息）、违约金、实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公正费、公告费、律师费等）。
2015年10月30日原告与被告李旭峰签订了编号为2015甬北自然人最高保证字第31号《本金最高额保证合同》，约定被告李旭峰位原告在2014年1月17日至2017年10月31日期间原告为被告方讯公司的各项授信业务提供最高额保证，保证范围为不超过8450万元的本金余额及相应的利息（含复利和罚息）、违约金、实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公正费、公告费、律师费等），
上述二份保证合同均约定保证方式为连带责任保证，保证期间为各笔借款的借款期限届满日后二年止。同时均约定，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函等担保方式），不论原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，其在本合同项下的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求其依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，不得提出任何异议。
律师费：《委托代理协议》约定为部分风险代理，按阶段支付，但原告所应支付的律师代理费总额不超过134400元。截止本案开庭前原告已支付律师代理费40300元，并开具了相应的发票。
其他相关事实：至今，被告方讯公司与原告签订的编号为2014甬二基建字第1号《固定资产贷款合同》项下的借款本金已逾期200万元，且被告方讯公司、洛克公司的法定代表人李旭峰失联。
以上事实由原告提供的《固定资产贷款合同》、《人民币流动资金贷款合同》各一份、《最高额抵押合同》二份、《保证合同》一份、《本金最高额保证合同》一份、贷款转存凭证二份、委托代理协议及律师费发票各一份予以证明。
本院认为，原告与被告方讯公司签订的《固定资产贷款合同》、《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、与洛克公司签订的《保证合同》以及与李旭峰签订的《本金最高额保证合同》均系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。原、被告均应恪守合同约定，全面及时履行各自义务。现原告已依约向被告方讯公司交付了借款，被告方讯理应按约还本付息，现被告方讯公司逾期偿还贷款本金，且出现危及原告债权的情形，原告有权宣布贷款到期，要求被告方讯公司立即偿还所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，故对原告要求被告方讯公司偿还借款本金并支付相应利息、复利和罚息和对其抵押物行使担保权利的诉讼请求，符合当事人的约定及法律规定，本院予以支持。原告诉请被告方讯公司支付的律师费应以已经实际发生的为限，其余律师代理费待实际发生以后另行主张。被告洛克公司、李旭峰自愿为被告弘生进出口公司的上述债务提供连带责任保证，应按约承担责任，故本院对原告要求被告洛克公司、李旭峰对被告方讯公司的债务承担连带清偿责任的诉请予以支持。被告洛克公司、李旭峰承担保证责任后有权向被告方讯公司追偿。被告方讯公司、洛克公司、李旭峰经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波方讯机械科技有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司宁波江北支行借款本金70000000元，并支付自2016年6月20日起至实际清偿日止按《固定资产贷款合同》约定利率计算的利息、逾期罚息、复利（暂计算到2016年7月8日利息为157145.83元）；
二、被告宁波方讯机械科技有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司宁波江北支行借款本金14000000元，并支付自2016年6月20日起至实际清偿日止按《人民币流动资金贷款合同》约定利率计算的利息、逾期罚息、复利（暂计算到2016年7月8日利息为34510元）；
三、被告宁波方讯机械科技有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国建设银行股份有限公司宁波江北支行律师费40300元；
四、若被告方讯公司未按时履行上述第一、二、三项付款义务，原告中国建设银行股份有限公司宁波江北支行有权对被告宁波方讯机械科技有限公司位于宁波奉化市经济开发区尚桥科技工业园松洋路168号的房产[房权证奉化市字第××号；国有土地使用权证：奉国用（2014）第07998号]折价或拍卖、变卖所得价款在本金最高限额4055万元范围内优先受偿；
五、若被告方讯公司未按时履行上述第一、二、三项付款义务，原告中国建设银行股份有限公司宁波江北支行有权对被告宁波方讯机械科技有限公司位于宁波奉化市经济开发区尚桥科技工业园松洋路168号的房产[房权证奉化市字第××号和房权证奉化市字第××号；国有土地使用权证：奉国用（2014）第07997号]折价或拍卖、变卖所得价款在本金最高限额4515万元范围内优先受偿；
六、被告宁波市洛克机械制造有限公司、李旭峰对被告宁波方讯机械科技有限公司的上述第一、二、三项债务承担连带保证责任。被告宁波市洛克机械制造有限公司、李旭峰承担保证责任后有权向被告宁波方讯机械科技有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费463430元，依法减半收取计231715元，财产保全费5000元，合计236715元，由被告宁波方讯机械科技有限公司、宁波市洛克机械制造有限公司、李旭峰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 员 张海娟
二〇一六年八月十八日
代书记员 陈旭天
附法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。