重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0120民初7669号
原告：昆明市官渡区建钢建筑机械租赁站，经营场所：昆明市官渡区官渡古镇宝澜苑**幢*号，注册号530111600183355。
经营者：余文献，男，生于1964年7月20日，汉族，住重庆市璧山区。
委托诉讼代理人：肖绍志，重庆市璧山区丁家�律服务所法律服务工作者。
被告：云南银鹏实业集团有限公司，住所地云南省昆明市滇池路3公里处，统一社会信用代码91530000709708612X。
法定代表人：耿聪，董事长。
委托诉讼代理人：李远，云南天之泰律师事务所律师。
原告昆明市官渡区建钢建筑机械租赁站（以下简称“官渡建钢租赁站”）与被告云南银鹏实业集团有限公司（以下简称“银鹏公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2016年11月16日受理，由审判员任启禄担任审判长，与人民陪审员林静、王花组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告官渡建钢租赁站的委托诉讼代理人肖绍志，被告银鹏公司的委托诉讼代理人李远到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告官渡建钢租赁站诉称，被告银鹏公司因所属御景新城项目工程所需，以银鹏公司项目部的�义与原告于2013年4月29日签订《租赁合同》，合同中双方对租赁材料、租金标准、工程项目、维修费、赔偿标准、违约责任等进行了约定。合同签订后原告按约向被告工地提供了建筑所需的钢管、扣件、顶托等材料，被告却未按合同约定支付租金等费用。截止2016年9月30日，被告共拖欠原告租金1070880.36元。经原告多次催收未果，故起诉要求判令:1、解除原、被告于2013年4月29日签订的《租赁合同》；2、被告立即给付所欠原告租金（含上下车费、维修费、配件赔偿费）1070880.36元；3、被告立即退还原告钢管46544.9米、扣件30366套（十字扣件27202套、直接扣件2352套、旋转扣件812套）、顶托287套、接头管335个，如不能退还，则按照双方合同约定的赔偿标准予以赔偿，并按照约定的租金计算标准从2016年10月1日起继续计付租金至材料退清或赔偿清为止；4、被告支付违约金200000元；5、诉讼费由被告承担。
被告银鹏公司辩称，本公司不是适格主体，本公司没有制作过项目部印章，也没有对罗楹林授权，合同是无权代理行为，本公司没有对合同追认，要求驳回原告对被告的诉讼请求。
原告举示的证据有：
1.租赁合同一份。用以证明原告与被告存在租赁合同关系，合同上对双方权利义务进行了约定，并对租金标准、给付时间、违约责任等进行约定。合同上加盖了被告云南银鹏实业集团有限公司御景新城项目部印章。
2.租用钢管明细表51张。用以证明从2013年4月30日至2015年6月15日，乙方共计租用钢管218486米、扣件108828套、顶托14400套、接头管5396个。
3.退还钢管明细表40张。用以证明从2013年11月14日至2015年12月29日，乙方共计退还钢管172286.1米、扣件78685套、顶托14113套、接头管5061个；现还有钢管46199.9米�扣件30143套、顶托287套、接头管335个未退还。
4.租金结算表45张。用以证明从2013年4月30日至2016年9月30日，共计应向甲方支付租金、上下车费、维修费、配件赔偿费等1490880.36元，扣除期间给付的420000元，现还有1070880.36元未支付。
5.租用钢管明细表1张。用以证明2014年3月15日和2014年4月2日租用钢管345米、十字扣件223套，没有计算租金，也没有退还，系包含在未退租赁物中，起诉时一并支付租金。
6.委托书二份。用以证明项目部人员李传轩委托黄德燃、罗燕代理处理租赁物收、退事宜。
被告银鹏公司认为从租赁合同形式上看承租方是御景新城三期项目部，不是本公司所使用的印章，合同上签字人员没有到庭，无法核实真实性，对三性均不认可，对证明原、被告租赁关系的事实不认可。对租用明细表、退还明细表、租金结算明细表三性均不认可，签字人员没有到庭，不能核实，对其证明目的不认可。租用单位是云南银鹏实业集团有限公司御景新城项目工程罗楹林，认为是罗楹林个人与原告签订的租赁合同。对委托书三性均不认可，签字人员没有到庭，不能核实，没有证据证明委托和受委托人员是公司员工。
经审理查明，出租方官渡建钢租赁站（简称“甲方”）于2013年4月29日与承租方银鹏公司（简称“乙方”）签订了《租赁合同》。合同的主要内容是：承租方向出租方租用建筑材料，租金计算标准为钢管每天每吨2.80元、扣件每天每套0.007元、顶托每天每套0.03元；维护费：钢管每吨10元、扣件每套0.10元、顶托每套0.30元；赔偿费：钢管每米12元、十字扣件每套5元、直接扣件每套7元、旋转扣件每套7元、扣件盖板每套1.50元、T型螺丝和螺帽每套0.60元、顶托每套15元、顶托螺母每个2元、顶托底板每块3元；乙方工程名称：御景新城三期；乙方施工现场:军马场军长路南侧；违约责任：乙方应按时向甲方缴纳上月租金（即每月底结算付款，不能超过次月的5日），超过期限每天按所欠租金的1%缴纳滞纳金，本合同如因乙方未按时结付租金而引起纠纷，甲方有权强行撤回材料，并抵扣拍卖乙方财产，乙方应承担合同解除后为实现债权转移所发生的各种费用（含拆、装、运输租赁物资费、人工费、律师费、交通费等），乙方并支付违约金人民币100000元；运费及上下车费：上车费和下车堆放费每吨各10元，由乙方支付给甲方（钢管260米为1吨、扣件800套为1段、顶托200套为1吨）；合同签订地点建钢租赁站；收退材料人为李传轩、罗先灯、黄德然等人；物资交接地点：甲方物资存放仓库。合同尾部甲方签有经手人罗印波的名字，并盖有“昆明市官渡区建钢建筑机械�赁站”印章；乙方经办人签有罗楹林的名字，并盖有“云南银鹏实业集团有限公司御景新城项目部”印章。从2013年4月30日至2015年6月15日，乙方共计租用钢管218486米、扣件108828套、顶托14400套、接头管5396个；从2013年11月14日至2015年12月29日，乙方共计退还钢管172286.1米、扣件78685套、顶托14113套、接头管5061个；现还有钢管46199.9米、扣件30143套、顶托287套、接头管335个未退还；从2013年4月30日至2016年9月30日，乙方共计应向甲方支付租金、上下车费、维修费、配件赔偿费等1490880.36元，扣除期间给付的420000元，现还有1070880.36元未支付。现原告诉讼至法院，要求判决其请求事项。
本院认为：被告因承建御景新城工程项目而设立的项目部，作为被告公司的内设机构，不具有法人资格，其履行建筑工程合同的需要而开展的经营活动的后果依法应由法人银鹏公司承担，罗楹林与原告签订的租赁合同因加盖了云南银鹏实业集团有限公司御景新城项目部印章，故银鹏公司对此应承担法律责任。该租赁合同的内容不违反法律禁止性规定，且已实际履行，双方均应按合同全面履行义务，而银鹏公司未按期支付租金，已构成违约，依法应承担违约的民事责任。对于被告辩称不是适格主体问题，从本案的实际情况看，租赁合同上盖有被告项目部印章，被告实际承建了御景新城工程项目，租赁物实际用于该工程项目，因此被告应当是本案的适格主体，其辩称理由不能成立。对于原告请求解除租赁合同，本院依法予以主张；对于原告请求被告支付截止2016年9月30日所欠租金1070880.36元（含租金、上下车费、维修费、配件赔偿费），本院予以主张；对于原告请求被告退还钢管46199.9米、扣件30143套（十字扣件27202套、直接扣件2352套、旋转扣件589套）、顶�287套、接头管335个，若不能退还，则按钢管每米12元、十字扣件每套5元、直接扣件每套7元、旋转扣件每套7元、顶托每套15元予以赔偿，本院予以主张；对于未退租赁物租金问题，本院主张为从2016年10月1日至本判决生效之日按钢管每天每吨2.80元、扣件每天每套0.007元、顶托每天每套0.03元计算；对于原告请求被告支付违约金问题，本院酌情主张为200000元。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十二条、第一百一十四条的规定，判决如下：
一、原、被告于2013年4月29日签订的《租赁合同》自本判决生效之日予以解除。
二、被告云南银鹏实业集团有限公司在本判决生效之日起十日内向原告昆明市官渡区建钢建筑机械租赁站支付租金等费用1070880.36元。
三、被告云南银鹏实业集团有限公司在本判决生效之日起十日内向�告昆明市官渡区建钢建筑机械租赁站退还钢管46199.9米、扣件30143套（十字扣件27202套、直接扣件2352套、旋转扣件589套）、顶托287套、接头管335个，逾期则按钢管每米12元、十字扣件每套5元、直接扣件每套7元、旋转扣件每套7元、顶托每套15元予以赔偿，并支付上述未退租赁物资从2016年10月1日起至本判决生效之日止的租金（按钢管每天每吨2.80元、扣件每天每套0.007元、顶托每天每套0.03元计算）。
四、被告云南银鹏实业集团有限公司在本判决生效之日起十日内向原告昆明市官渡区建钢建筑机械租赁站支付违约金200000元。
如未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16236元，由被告承担（此款原告已垫付，限被告云南银鹏实业集团有限公司在履行案款时一并付给原告）。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院立案庭递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于重庆市第一中级人民法院。
本案申请执行期限为两年，该期限以法律文书规定的履行期间的最后一日起算。
审 判 长 任启禄
人民陪审员 林 静
人民陪审员 王 花
二〇一七年六月十二日
书 记 员 徐 珍