广东省新兴县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤5321民初341号
原告：广东新兴农村商业银行股份有限公司。住所地：新兴县新城镇新洲大道**号。
负责人：苏绍鉴，董事长。
委托诉讼代理人：梁伙坚，广东创亮律师事务所律师。
委托诉讼代理人：甘永波，广东创亮律师事务所律师。
被告：覃水木，男，1938年3月7日出生，汉族，农民，住新兴县。
被告：覃健雄，男，1996年12月1日出生，汉族，农民，住新兴县。
被告：覃心怡，女，2008年7月21日出生，汉族，学生，住新兴县。
被告兼被告覃心怡的法定代理人：叶丽爱，女，1974年2月9日出生，汉族，农民，住新兴县车岗镇古墩迳口村11队**号。
原告广东新兴农村商业银行股份有限公司（以下简称：新兴农商行）诉被告叶丽爱、覃水木、覃健雄、覃心怡金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月24日立案后，依法适用简易程序审理。由于无法直接向被告叶丽爱、覃水木、覃健雄送达相关法律文书，于2017年3月17日转为普通程序，依法组成合议庭，于2017年6月9日公开开庭进行了审理。原告新兴农商行的委托诉讼代理人梁伙坚到庭参加诉讼。被告叶丽爱、覃水木、覃健雄经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
新兴农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告叶丽爱、覃水木、覃健雄、覃心怡在遗产继承份额范围内共同偿还借款本金150000元及利息（从2015年4月21日起至付清日止，按借款合同约定方法计算，其中计至2016年11月20日止的利息为29887.61元）；2、判令被告叶丽爱、覃水木、覃健雄、覃心怡在遗产继承份额范围内共同承担原告聘请律师所支付的律师服务费6825元；3、判令用覃家锐名下抵押位于新兴县新城镇城北开发区西区住宅楼601房房地产[房地产权证号：粤房地证字第C02147**号《房地产权证》、土地证号：新府国用（2001）第0010**号《国有土地使用权证》]的价值范围内承担责任，在处置时原告享有优先受偿权；4、本案诉讼费、财产保全费由四被告负担。事实与理由：2013年5月16日，原告与被告叶丽爱的丈夫覃家锐签订了一份《银行卡个人自助循环贷款（卡贷宝）借款合同》，双方约定覃家锐向原告借款150000元，作经营皮具厂购货生产资金；期限为二年，即从2013年5月16日至2015年5月15日；本合同贷款利率执行中国人民银行公布的二年期的人民币贷款基准利率基础上浮50%，执行年利率9.225%，按月结息。合同约定：借款人严格履行本合同全部条款，按期偿还贷款本息，否则，贷款人宣布贷款提前到期，要求借款人提前偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。该合同的第四条第十项违约条款，明确约定借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，构成违约。借款人违约的，贷款人有权行使以下的权利：对借款人未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；行使担保权利，借款人未按期还款或依据合同发生的借款人应按应付贷款人之任何款项或贷款人依本合同约定提前收回借款。以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用等（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师服务费等）。被告叶丽爱作为覃家锐的配偶，也在《借款合同》上签名确认，并与原告签订了《保证担保合同》，双方约定被告叶丽爱为上述借款150000元提供不可撤销的连带责任担保，保证范围：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师服务费等）。同日，原告与覃家锐还签订了《最高额抵押担保合同》，约定以权属于覃家锐名下坐落于新兴县新城镇城北开发区西区住宅楼601房房地产[房地产权证号：粤房地证字第C02147**号《房地产权证》、土地证号：新府国用(2001)第0010**号《国有土地使用权证》]作为此笔贷款的抵押物，并办理抵押登记手续。合同签订后，原告随即根据原借款人覃家锐的提款申请将借款资金划至覃家锐指定的账户。但覃家锐已经于2014年10月6日去世。自2015年4月起原告的借款本息一直被拖欠，截止到2016年11月20日止，该笔贷款尚拖欠本金150000元、利息29887.61元，本息合计179887.61元。综上，原告与覃家锐、被告叶丽爱之间签订的《借款合同》《保证担保合同》《最高额抵押担保合同》等都是双方当事人的真实意思表示，是合法有效的，原告已按合同的约定向覃家锐支付了借款，但覃家锐已经去世，依照合同的约定，原告有权收回已发放的贷款，行使抵押权等。而被告叶丽爱作为覃家锐的配偶，作为此笔贷款的保证人，理应按照合同约定对此笔贷款承担保证担保责任。被告覃水木、覃健雄、覃心怡作为覃家锐的法定继承人，理应在遗产继承份额内对此笔贷款承担相应责任。依照相关法律规定，为及时追回债权，特向法院提起诉讼。
原告向法院提交以下证据：证据一公司营业执照、金融许可证，拟证明原告的主体资格和登记信息，以及依法经营。证据二各被告的身份证、户口本、结婚证等，拟证明被告的主体资格及身份信息。证据三贷款申请书、借款合同，拟证明借款的用途、金额、期限、利率、违约责任等。证据四保证合同、保证担保书，拟证明担保的主债权的种类、金额、期限、范围、保证方式、保证人的义务等。证据五最高额抵押担保合同、抵押清单、房地产权证、土地使用证、粤房地他项权证等，拟证明抵押的内容、抵押物的情况等。证据六交易明细，拟证明原告借款给覃家锐的事实。证明覃家锐自2015年4月开始拖欠借款本息的事实。证据七欠息明细表，拟证明覃家锐尚欠的本金与利息。证据八证明，拟证明覃家锐已经去世的事实及覃家锐法定继承人的身份情况。证据九委托合同、发票、收费标准、计算表，拟证明原告为实现债权而支付的律师服务费。
被告叶丽爱、覃水木、覃健雄、覃心怡无答辩，在举证期限内亦无提供证据到庭质证。
本院经审理认定事实如下：被告叶丽爱于2010年10月在新兴县新城镇州背开办新兴县新城镇鸿盛皮具厂。2013年5月12日，因经营资金不足，由其丈夫向原告新兴农商行申请贷款。2013年5月16日，原告与覃家锐签订了一份《银行卡个人自助循环贷款（卡贷宝）借款合同》（合同编号：新农商卡贷字[2013]第08010**号），双方约定覃家锐向原告借款150000元，作经营皮具厂购货生产资金；借款期限为二年，即从2013年5月16日至2015年5月15日；本合同贷款利率执行中国人民银行公布的二年期的人民币贷款基准利率基础上浮50%，执行年利率9.225%，按月结息。被告叶丽爱作为覃家锐的配偶，也在《银行卡个人自助循环贷款（卡贷宝）借款合同》上作保证人签名确认，并与原告签订了《保证担保合同》（编号：新农商保字[2013]第080100**号），双方约定被告叶丽爱为上述借款150000元本息提供不可撤销的连带责任担保，保证范围：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师服务费等），被告叶丽爱还立下《保证担保书》，除了覃家锐提供的抵押担保外，自愿承担连带责任保证。同日，原告还与覃家锐签订了《最高额抵押担保合同》（编号：新农商高抵字[2013]第080100**号），约定以权属于覃家锐名下坐落于新兴县新城镇城北开发区西区住宅楼601房房地产[房地产权证号：粤房地证字第C02147**号《房地产权证》、土地证号：新府国用(2001)第0010**号《国有土地使用权证》]作为此笔贷款的抵押物，最高额150000元，并办理抵押登记手续。合同签订后，原告随即根据覃家锐的提款申请将借款资金150000元划至覃家锐指定的账户。被告叶丽爱的丈夫覃家锐因病于2014年10月6日去世，截止到2016年11月20日止，该笔贷款尚拖欠本金150000元、利息29887.61元，贷款本息合计179887.61元。本案在诉讼过程中，原告向本院提出对覃家锐名下坐落于新兴县新城镇城北开发区西区住宅楼601房房地产进行财产保全，本院作出了（2017）粤5321财保5号民事裁定书对上述房地产进行了查封。
被告叶丽爱与覃家锐于1996年3月4日登记结婚，婚后生育了儿子覃健雄、女儿覃心怡。覃家锐的父亲覃水木，现还健在，覃家锐的母亲李琼芳已先于覃家锐去世。被告叶丽爱、覃水木、覃健雄、覃心怡是覃家锐的第一顺序的法定继承人。
以上事实，除原告提交的证据外，有本院的庭审笔录予以证实。
本院认为，本案是金融借款合同纠纷。原告与覃家锐、被告叶丽爱双方签订的《银行卡个人自助循环贷款（卡贷宝）借款合同》《保证担保合同》《保证担保书》《抵押担保书》和《最高额抵押担保合同》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，原、被告均应依约履行。合同签订后，原告依约将款项划至覃家锐指定的账户，但被告叶丽爱的丈夫覃家锐因病去世后，没有为覃家锐还本付息，截止到2016年11月20日止，尚欠本金150000元、利息29887.61元，贷款本息合计179887.61元，事实清楚，证据充分，本院予以确认。由于覃家锐签订的《抵押担保书》《最高额抵押担保合同》明确载明了覃家锐抵押了新兴县新城镇城北开发区西区住宅楼601房房地产给新兴农商行，并办理了最高额抵押，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”原告请求对覃家锐名下新兴县新城镇城北开发区西区住宅楼601房房地产在处置时享有优先受偿权，本院予以支持。由于借款人覃家锐已经去世，被告叶丽爱是覃家锐的妻子，该借款是用于家庭经营新城镇鸿盛皮具厂，并且是借款的担保人，已在《保证担保合同》和《保证担保书》上签名确认。对于原告请求被告叶丽爱、覃水木、覃健雄、覃心怡在覃家锐遗产继承份额范围内，共同偿还借款本金150000元及利息，并支付律师服务费6825元。根据《中华人民共和国继承法》第二十五条“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。”第三十三条“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”被告叶丽爱、覃水木、覃健雄无出庭参加诉讼，无法确定被告方是否同意继承覃家锐的遗产，并承担相应的债权债务，同时原告只提供覃家锐名下的房屋作为抵押的，无提供覃家锐其他遗产，从而无法确定覃家锐除新兴县新城镇城北开发区西区住宅楼601房房地产外，是否还有可供继承的遗产，所以原告请求被告叶丽爱、覃水木、覃健雄、覃心怡承担还款责任的范围只限于覃家锐在新兴县新城镇城北开发区西区住宅楼601房房地产价值，请求超出部分，本院不予支持。被告叶丽爱、覃水木、覃健雄经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条，第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国继承法》第二十五条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告叶丽爱、覃水木、覃健雄、覃心怡在继承覃家锐新兴县新城镇城北开发区西区住宅楼601房房地产价值范围内，于本判决发生法律效力之日起两个月内向原告广东新兴农村商业银行股份有限公司偿还借款本金150000元及利息（从2015年4月21日起至付清日止，按借款合同约定的利率计算，其中暂计至2016年11月20日止的利息为29887.61元）。
二、原告广东新兴农村商业银行股份有限公司对覃家锐名下新兴县新城镇城北开发区西区住宅楼601房房地产[房地产权证号：粤房地证字第C02147**号、土地证号：新府国用（2001）第0010**号]在处置时享有优先受偿权。
三、被告叶丽爱、覃水木、覃健雄、覃心怡在继承覃家锐新兴县新城镇城北开发区西区住宅楼601房房地产价值范围内，于本判决发生法律效力之日起两个月内向原告广东新兴农村商业银行股份有限公司支付律师服务费6825元。
四、驳回原告广东新兴农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
本案诉讼费4034.25元，财产保全费1420元，由被告叶丽爱、覃水木、覃健雄、覃心怡负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。
审 判 长 梁琼娇
审 判 员 罗绍华
人民陪审员 刘石伙
二〇一七年八月十五日
书 记 员 黄美琪