杭州市上城区人民法院
民 事 判 决 书
（2010）杭上商初字第671号
原告：中国工商银行股份有限公司杭州××支行，住所
地：杭州市××号。
代表人：张某。
委托代理人：傅某某、肖某。
被告：王某某。
被告：张某某。
原告中国工商银行股份有限公司杭州××支行（以下简
称工行××支行）为与被告王某某、张某某金融借款合同纠纷
一案，于2010年3月23日向本院起诉。本院于同日受理后，依
法由审判员宓旭庆独任审判。审理中，原告申请对被告王某某
、张某某价值人民币22万元的财产予以保全，本院经审查后予
以同意，依法制作（2010）杭上商初字第671-
1号民事裁定书，采取了相应保全措施。本案于2010年4月15日
公开开庭进行了审理。原告委托代理人傅某某、肖某到庭参加
诉讼。被告王某某、张某某经本院合法传唤，无正当理由拒不
到庭应诉。本案现已审理终结。
原告工行××支行起诉称：2006年11月10日，原告与二
被告签订借款合同一份（合同号：01××××006综合贷00001
56），贷款金额人民币280000元，用于房屋的装修及购买家用
电器，采取按月等额还款，期限10年，到期日为2016年11月10日。二被告以其所有的位于某某一区34幢118号601室的房产对
上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告依法领
取了房屋他项权证。原告按合同约定向被告王某某提供贷款后
，至2010年3月18日，被告王某某已连续逾期四期未归还贷款
本息。根据上述借款合同第十条的约定，原告已宣布合同提前
到期。但截至目前，被告王某某仍未归还尚欠原告的全部贷款
本息，被告张某某亦未承担抵押担保责任。故原告起诉至法院
，请求判令：1、二被告偿还贷款本金214470.63元及相应利息
4289.72元（暂计至2010年3月15日）及自2010年3月16日起至
实际付清之日止的利息、罚息、复利（按借款合同的约定及人
民银行有关规定另行计某）。2、原告对编号为01××××006
综合贷0000156的《个人消费贷款借款（担保）合同》项下抵
押物处置所得享有优先受偿权。3、本案诉讼费用由二被告承
担。审理中，原告当庭调整第1项诉讼请求为：二被告偿还贷
款本金214470.63元及相应利息4289.72元（暂计至2010年3月1
5日）及自2010年3月16日起至判决确定的履行之日止的罚息（
以欠款本、息之和218760.35元为计算基数，按基准利率上浮4
0%计算）。
被告王某某、张某某未答辩。
为支持其主张，原告工行××支行向本院提供了以下证
据：
1、《个人消费贷款借款（担保）合同》，共同还款承诺
书，证明原告与被告王某某、张某某签订了借款合同及抵押合
同的事实。2、贷款借款凭证，证明原告已向被告王某某提供贷款的
事实。
3、房屋他项权证，证明原告的抵押权合法、有效。
4、个人贷款逾期催收函，证明原告催收贷款的事实。
5、贷款历史明细，证明被告王某某逾期偿还贷款及尚欠
原告的贷款本息金额。
6、合同提前到期通知书及挂号函件存根，证明原告已宣
布合同提前到期。
被告王某某、张某某未提交书面质证意见，也未提供相
关证据。
审理中，因被告王某某、张某某未到庭参加诉讼，视为
放弃抗辩，本院依法对原告提供的上述证据进行审查，符合证
据的要求，本院予以确认。
经审理本院认定，2006年11月10日，原告工行××支行
与被告王某某、张某某签订《个人消费贷款借款（担保）合同
》一份，合同编号为：2006综合贷0000156号。合同约定：被
告王某某向原告借款人民币28万元，约定放款日为2006年11月
10日，贷款期限为120个月；贷款利率6.84%，逾期贷款罚息9.
57%，遇利率调整时，实行分段计息，从利率调整的次年1月1
日开始，按相应利率的档次执行新的利率；还款方式为等额、
按月还款；本合同项下的担保方式为抵押，抵押人为王某某、
张某某，抵押房产为朝晖一区34幢118号601室，抵押担保范围
包括：本合同项下全部借款本金及利息、违约金、损害赔偿金
和实现债权的费用；在合同有效期内，借款人连续两个还款期或本合同期内累计三个还款期未按合同约定清偿借款本金及利
息，贷款人有权宣布合同提前到期，要求借款人在规定的期限
内清偿部分或全部贷款本息。合同签订后，原、被告双方至房
管部门办理了抵押物登记手续，他项权证号为：杭房他字第06
22461号。2006年11月10日，原告向被告王某某发放贷款28万
元。被告王某某在还款期内陆续发生逾期还款现象，且至今未
偿还2009年12月10日以后的各期款项。2010年3月1日，原告向
两被告寄送了合同提前到期通知书，要求两被告于2010年3月1
1日前归还原告全部贷款本息。截止至2010年3月15日，两被告
尚欠原告借款本金214470.63元，利息4289.72元。因两被告未
履行还款义务，原告起诉至法院，请求依法裁决。
另查明，被告张某某在2006年11月2日向原告出具《共同
还款承诺书》一份，确认其与王某某是夫妻关系，并愿意对20
06综合贷0000156号借款合同中的款项承担共同还款责任。
本院认为，原告工行西湖之行与被告王某某、张某某之
间签订的《个人消费贷款借款（担保）合同》、《共同还款承
诺书》，是各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法
规的强制性规定，应属有效，双方应依约履行。被告王某某、
张某某不仅逾期归还贷款，并且至今拖欠2009年12月10日起的
贷款本息，原告有权依约宣布上述借款合同项下的全部贷款提
前到期，要求两被告在2010年3月10日前归还全部贷款本息。
故原告关于要求两被告归还剩余借款本金214470.63元的诉请
，本院予以支持。原告关于两被告应支付利息4289.72元（其
中包括2009年12月10日起至2010年3月15日的期内息4198.07元，积欠罚息、复利91.65元），其计算方式符合合同约定，对
该项诉讼请求本院予以支持。原告主张两被告应支付2010年3
月16日起至判决确定履行之日止的罚息，是以所欠借款本金21
4470.63元、利息4289.72元之和即218760.35元为基数，按合
同约定的贷款基准利率上浮40%计算，其计算方式不损害两被
告的利益，亦符合合同约定，本院依法予以支持。本案贷款发
生时，被告张某某确认与王某某是夫妻关系，并同意对2006综
合贷0000156号借款合同中的款项承担共同还款责任，故对原
告要求被告张某某对被告王某某的债务承担共同还款责任的诉
讼请求，本院予以支持。同时，两被告以朝晖一区34幢118号6
01室房产作为本合同项下债务的抵押物，并已办理抵押登记手
续，在被告王某某、张某某不能按时履行付款义务时，原告对
上述抵押物有权折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿。因此，
原告主张对上述抵押物享有优先受偿权的诉请，依据充分，本
院予以支持。被告王某某、张某某经本院合法传唤，未到庭应
诉，视为其放弃抗辩权。据此，依照《中华人民共和国民事诉
讼法》第六十四条第一款、第一百三十条、《中华人民共和国
合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中
华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，最高人民法
院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条之规定，判决如下：
一、被告王某某、张某某归还给原告中国工商银行股份
有限公司杭州××支行借款本金人民币214470.63元。
二、被告王某某、张某某支付给原告中国工商银行股份有限公司杭州××支行利息人民币4289.72元（计算至2010年3
月15日），及至判决确定履行之日止的罚息（从2010年3月16
日起以218760.35元为计算基数，按照合同约定贷款利率基准
上浮40%计算）。
上述一、二项应付款项，于本判决生效之日起十日内付
清。
三、如被告王某某、张某某不能按时履行上述一、二项
付款义务，原告中国工商银行股份有限公司杭州××支行有权
以被告王某某、张某某用于抵押的杭州市朝晖一区34幢118号6
01室房产（建筑面积为78.09平方米）折价或以拍卖、变卖的
价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍
支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4581元，因本案适用简易程序审理，根据《
诉讼费用交纳办法》规定，退回原告中国工商银行股份有限公
司杭州××支行2290.5元；剩余案件受理费2290.5元由被告王
某某、张某某负担。财产保全申请费1620元，由被告王某某、
张某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状及副本三份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院
，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费4581元
。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理【人
民法院户名（浙江省杭州市中级人民法院），账号12×××68，开户行（工商银行湖滨支行）】。对财产案件提
起上诉的，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本
院另行书面通知预交。
审判员 宓旭庆
二〇一〇年四月二十八日
书记员 董 婷