巴林右旗人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2017）内0423民初1393号
原告：中国工商银行股份有限公司巴林右旗支行，住所地：内蒙古自治区赤峰市巴林右旗。
负责人：王树峰，行长。
委托代理人：刘兴刚，男，现住内蒙古自治区赤峰市巴林右旗。
委托代理人：王卫宁，男，现住内蒙古自治区赤峰市巴林右旗。
被告：林西县胜利粮油购销有限公司，住所地：内蒙古自治区赤峰市林西县。
法定代表人：刘伟，总经理。
被告：刘伟，男，现住内蒙古自治区赤峰市林西县。
被告：刘春冉，女，现住内蒙古自治区赤峰市林西县。
被告：林西县利旺建材有限公司，住所地：内蒙古自治区赤峰市林西县。
法定代表人：刘胜利，总经理。
原告中国工商银行股份有限公司巴林右旗支行诉被告林西县胜利粮油购销有限公司（简称胜利公司）、刘伟、刘春冉、林西县利旺建材有限公司（简称利旺公司）借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘兴刚、王卫宁到庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年10月31日，原告与被告胜利公司签订了一份《网贷通循环借款合同》和一份《最高额抵押合同》，约定被告借款额度为300万元小企业贷款，借款到期日为2015年10月27日，借款当期执行利率为贷款提款日央行基准利率上浮40%，逾期利率在原借款利率基础上加收50%，借款方式为按月计息，借款到期利随本清。本笔借款抵押物以该公司法定代表人刘伟名下的（赤峰房权证林西县字第X**号）、（赤峰房权证林西县字第X**号）工业用房及（林国用（2013）第XXX号）商业用地做抵押，并办理了抵押登记。2014年10月31日被告刘伟、刘春冉与我单位签订了一份《保证合同》提供保证担保，约定被告刘伟、刘春冉对该笔借款承担连带责任保证担保。2014年11月7日，原告依约向被告发放贷款300万元，后被告向我单位申请贷款展期，我单位同意后于2015年12月25日与被告刘伟、刘春冉签订了一份《借款合同补充协议》，协议约定贷款金额为299万元，借款期限调整为2014年11月7日至2016年10月25日。同日，我单位与被告刘伟、刘春冉签订了一份《最高额抵押合同》，与被告利旺公司签订了一份《保证合同》，约定被告利旺公司为该笔借款承担连带责任保证。2015年12月31日完成了贷款的展期手续。该笔贷款已到期，四被告未能依约偿还我单位贷款本金及贷款利息。故诉至法院，请求判令：1、被告胜利公司偿还贷款本金298.999932万元，利息14.105394万元（已按照借款合同约定利率计算至2017年3月20日），本息合计313.105326万元，之后的利息按照借款合同约定的利率继续计算至借款全部还清为止。2、被告刘伟、刘春冉、利旺公司对上述借款承担连带清偿责任。3、原告对被告刘伟、刘春冉提供抵押的财产在债权范围内优先受偿。四被告承担本案全部诉讼费用。
四被告未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
原告为支持自己的主张，向本院提供证据如下：
”借款凭证”、”凭证”、1份”网贷通循环借款合同”、1份”小企业借款合同”、1份”网贷通循环借款合同补充协议”、2份”最高额抵押合同”、”抵押物清单”、2份”房权证”、2份”房屋他项权证”、1份”国有土地使用证”、1份”国有土地他项使用证”、”户口本”、”身份证”、2份”保证合同”、1份”贷款结息清单”，证明2014年10月31日，被胜利公司从原告处借款300万元，借款期限至2015年10月27日。此笔贷款抵押被告刘伟名下两处房屋及一处商业用地，并进行了抵押登记。被告刘伟、刘春冉为此笔借款提供了保证担保。后我单位同意此笔贷款展期，于2015年12月24日与被告胜利公司签订了一份《小企业借款合同》，于2015年12月25日与被告胜利公司签订了一份《网贷通循环借款合同补充协议》，同日，我单位与被告利旺公司签订了一份《保证合同》。上述合同约定将借款展期，展期金额为299万元，还款时间为2016年10月25日。被告利旺公司为此笔借款提供保证担保。借款到期后，被告胜利公司至今未偿还欠款本息。
四被告未向本院提供证据。
本院根据当事人的举证、质证及证据规则的规定，对原告提交的证据综合认证如下：原告所提交的证据客观、真实，能够证明原告的主张，本院予以采信。
根据当事人的举证、庭审陈述及本院采信的证据，查明本案事实如下：
2014年10月31日，原告与被告胜利公司签订了一份《网贷通循环借款合同》和一份《最高额抵押合同》，合同约定被告胜利公司向原告借小企业贷款300万元，借款到期日2015年10月27日，借款当期执行利率为贷款提款日央行基准利率上浮40%，逾期利率在原借款利率基础上加收50%，借款方式为按月计息，借款到期利随本清。并约定该笔借款抵押被告刘伟、刘春冉的共同财产（登记在刘伟名下）的两处工业用房（一处位于林西县XXX，房权证号为：赤峰房权证林西县字第X**号；一处位于林西县XXX，房权证号为：赤峰房权证林西县字第X**号）和一处商业用地（使用权证号为：林国用＜2013＞第XXX号），并办理了抵押登记。同日，原告与被告刘伟、刘春冉签订了一份《保证合同》，合同约定被告刘伟、刘春冉为该笔借款提供连带责任保证担保。2014年11月7日，被告胜利公司的法定代表人刘伟在借款凭证上签字后，支走借款300万元。2015年10月27日，该借款合同在履行过程中，被告胜利公司向原告申请贷款展期，后原告同意，于2015年12月24日与被告胜利公司签订了一份《小企业借款合同》，于2015年12月25日与被告胜利公司签订了一份《网贷通循环借款合同补充协议》，同日，我单位与被告刘伟、刘春冉签订了一份《最高额抵押合同》，与被告利旺公司签订了一份《保证合同》。上述合同约定将借款展期，展期金额为299万元，借款期限为2014年11月7日至2016年10月25日。被告利旺公司为此笔借款提供保证担保。借款到期后，被告胜利公司未偿还借款本息。截止2017年3月20日尚欠原告借款本金298.999932万元利息14.105394万元合计313.105326万元。
本院认为，原告与被告胜利公司签订的《网贷通循环借款合同》、《小企业借款合同》、《网贷通循环借款合同补充协议》，与被告刘伟、刘春冉签订的《最高额抵押合同》，与被告刘伟、刘春冉签订的《保证合同》，与被告利旺公司签订的《保证合同》，均为有效合同。借款发生后，被告胜利公司应按照合同约定偿还借款本息，故对原告要求被告林西县胜利粮油购销有限公司偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告刘伟、刘春冉作为抵押人，自愿用其合法的财产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告对被告刘伟、刘春冉提供抵押的财产（登记在刘伟名下）在其债权范围内享有优先受偿权。被告刘伟、刘春冉、利旺公司作为该笔借款的保证人，与原告约定的保证方式均为连带责任保证，保证期限为借款期限届满次日起两年，借款到期日为2015年10月27日，展期后借款到期日为2016年10月25日，保证人的保证责任均未超过其保证期间，故被告刘伟、刘春冉、利旺公司承担连带偿还责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告林西县胜利粮油购销有限公司在本判决发生法律效力后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司巴林右旗支行借款本金298.999932元，利息14.105394万元（已按照借款合同约定利率计算至2017年3月20日），本息合计313.105326万元，之后的利息按照借款合同约定利率继续计算至借款全部还清为止。
二、原告中国工商银行股份有限公司巴林右旗支行对被告刘伟、刘春冉抵押的财产（登记在刘伟名下的两处工业用房及一处商业用地，工业用房分别位于：林西县XXX，房权证号为：赤峰房权证林西县字第X**号；林西县XXX，房权证号为：赤峰房权证林西县字第X**号；商业用地使用权证号为：林国用＜2013＞第XXX号）在其债权范围内享有优先受偿权。
三、被告刘伟、刘春冉、林西县利旺建材有限公司对上述借款本金及利息在实现抵押债权后承担连带偿还责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31849元，由被告林西县胜利粮油购销有限公司、刘伟、刘春冉、林西县利旺建材有限公司共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。
审判长许晓君
审判员河日伦
人民陪审员额尔敦达古拉
二0一七年九月一日
书记员范学良