河北省唐山市中级人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2017）冀02民初88号
原告：河北银行股份有限公司唐山滦县支行，住所地：滦县燕山北大街46号。
负责人：杨凤林，该支行行长。
委托诉讼代理人：付莹莹，该支行员工。
委托诉讼代理人：王建军，河北德硕律师事务所律师。
被告：唐山市安得物流有限公司，住所地：唐山市路北区韩城镇宋禾庄一村。
法定代表人：屈振明，该公司总经理。
被告：屈振明，男，1965年6月25日生，汉族，唐山市安得物流有限公司总经理，现住唐山市。
被告：张亚军，女，1964年3月4日生，汉族，唐山市安得物流有限公司职工，现住唐山市。
委托诉讼代理人：屈振明，男，1965年6月25日生，汉族，唐山市安得物流有限公司总经理，现住唐山市。
原告河北银行股份有限公司唐山滦县支行（以下简称河北银行）与被告唐山市安得物流有限公司（以下简称安得公司）、屈振明、张亚军金融借款合同纠纷一案，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告河北银行委托诉讼代理人付莹莹、王建军、被告屈振明(安得公司法定代表人、张亚军委托诉讼代理人)到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
河北银行向本院提出诉讼请求：一、判令安得公司偿还河北银行借款7200万元；二、判令安得公司自2016年3月21日起以7200万元为基数，按年利率11.07%支付利息至偿还完毕之日止，并按年利率11.07%支付该利息产生的复利（截止2017年1月3日，本息等合计76348686.54元）；三、判令屈振明、张亚军对安得公司的债务承担连带偿还责任；四、判令河北银行对安得公司抵押的唐山房权证路北（韩）字第XX**号房产和冀唐国用（2013）第17277号土地使用权的变价所得优先受偿。事实和理由：2015年1月9日，河北银行与安得公司签订了DK150109000015号《固定资产借款合同》，约定安得公司向河北银行借款8000万元，借款期限为2015年1月9日至2025年1月9日。屈振明、张亚军与河北银行分别签订了BZ150109000260号和BZ150109000259号《保证合同》、安得公司与河北银行签订了DY150109000155号《抵押合同》，分别为安得公司的借款提供担保。2015年1月15日，河北银行支付了8000万元借款，但安得公司未还款付息，屈振明、张亚军也未履行担保义务。
安得公司、屈振明、张亚军对河北银行的主张没有异议。
本案审理期间，原告河北银行围绕诉讼请求提交了证据，被告安得公司、屈振明、张亚军对河北银行提交的证据予以认可且未提交证据，故本院根据河北银行提交的证据认定事实如下：
2015年1月9日，安得公司（甲方）与河北银行（乙方）签订DK150109000015号《固定资产借款合同》，约定安得公司向河北银行借款8000万元，借款期限为2015年1月9日至2025年1月9日，自2015年3月21日起至2024年12月21日止分40期还款，每3个月为一期（第三个月的21日还款），每期还款200万元，（具体还款日期分别为：2015年3月21日、2015年6月21日、2015年9月21日、2015年12月21日、2016年3月21日、......。）；利息按月支付，结息日为每月的20日。《固定资产借款合同》第4.2.1条约定：”合同项下的贷款年利率为7.38%（即贷款基准利率上浮20%），实际发放贷款时遇贷款基准利率调整，乙方有权依据最新公布的贷款基准利率按约定的浮动方向和浮动比例进行调整确定新的贷款执行利率。”第4.5.1条约定：”乙方对到期（含乙方宣布提前到期）应付而未付的借款本金，自逾期之日（含该日）起，依本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括罚息），自逾期之日（含该日）起，按逾期利率在结息日或结息日的对日计收复利，按实际逾期天数计算。”第4.5.3条约定：”逾期利率为贷款执行利率基础上加收50%确定。”第14.1条甲方承诺载明：”14.1.1按时足额清偿借款本息；......。”第十五条违约情形载明：”甲方发生下列情形之一的，即构成违约：......；15.2违背本合同中所作的任何一项承诺的；......。”第十六条违约措施载明：”甲方违约的，乙方有权采取下列一种或数种措施：......；16.3宣布本合同和乙方与甲方之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；......。”2015年1月15日，河北银行根据《固定资产借款合同》的约定向安得公司支付了8000万元借款。截止2015年12月21日，安得公司共偿还河北银行借款本金800万元。2015年1月9日，安得公司与河北银行签订DY150109000155号《抵押合同》，用其名下的房产和土地使用权【房产证号：唐山房权证路北（韩）字第XX**号、土XX**号：冀唐国用（2013）第17277号】为DK150109000015号《固定资产借款合同》项下的全部债务提供抵押担保，包括全部本金、罚息、复利等。2015年1月13日和2015年1月14日，双方就上述房产和土地使用权办理了他项权利登记【房产证号：唐山房他证路北（韩）字第XX**号、土XXXX号：冀唐他项（2015）第100号】，他项权利人均为河北银行。2015年1月9日，屈振明、张亚军分别与河北银行签订BZ150109000260号和BZ150109000259号《保证合同》，为DK150109000015号《固定资产借款合同》项下的全部债务提供连带保证责任担保，包括全部本金、罚息、复利等，担保期间为债务人履行债务期限届满之日起两年。
另查明，2014年11月22日，中国人民银行公布的五年以上贷款年基准利率为6.15%，2015年3月1日中国人民银行公布的五年以上贷款年基准利率为5.90%。
本院认为：原告河北银行分别与被告安得公司、屈振明、张亚军签订的《固定资产借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》等均系双方的真实意思表示，合法有效，安得公司、屈振明、张亚军应按合同约定和实际履行情况等承担义务。首先，河北银行根据《固定资产借款合同》向安得公司支付了8000万元借款，履行了合同义务，安得公司只按约定偿还了截止到2015年12月21日的800万元本金，显属违约，根据《固定资产借款合同》第14.1条、第15.2条、第16.3条的约定，河北银行宣布剩的余7200万元借款提前到期，并主张安得公司应予偿还理据充分，本院予以支持。安得公司在本案审理期间未提交证据证明其在2016年3月21日之后向河北银行支付了借款利息，故根据《固定资产借款合同》第4.2.1条、第4.5.1条、第4.5.3条的约定，安得公司还应分别按年利率11.07%（7.38%×1.5倍）支付上述7200万元自2016年3月21日起产生的罚息以及该罚息产生的复利。其次，安得公司用其名下的唐山房权证路北（韩）字第XX**号房产和冀唐国用（2013）第17277号土地使用权为其借款本息等提供了抵押担保并办理了他项权利登记，且权力人为河北银行，故根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，河北银行在安得公司拖欠其本息的范围内，对上述抵押财产依法处分后所得的价款享有优先受偿权。再次，屈振明、张亚军与河北银行签订《保证合同》，为安得公司的借款本息等提供了连带保证责任担保，且河北银行提起本案诉讼未超过合同约定的担保期间，故屈振明、张亚军应对安得公司拖欠河北银行的借款本息承担连带偿还责任。但根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，屈振明、张亚军在承担连带偿还责任后，有权向安得公司追偿。第四，河北银行主张的截止2017年1月3日的本息等本院不再单独进行确认，可待河北银行实现债权或安得公司等履行债务时一并进行结算。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第三十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条第一款的规定，判决如下：
一、被告唐山市安得物流有限公司于本判决生效后3日内偿还原告河北银行股份有限公司唐山滦县支行借款本金7200万元，并自2016年3月21日起分别按年利率11.07%支付上述7200万元本金产生的利息以及该利息产生的复利至偿还完毕之日止；
二、原告河北银行股份有限公司唐山滦县支行在判项一所确认的被告唐山市安得物流有限公司的债务范围内，对唐山房权证路北（韩）字第XX**号房产和冀唐国用（2013）第17277号土地使用权依法处分后所得的价款享有优先受偿权；
三、被告屈振明、张亚军对判项一所确认的被告唐山市安得物流有限公司的债务承担连带偿还责任，并在承担连带偿还责任后有权向被告唐山市安得物流有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费423543元，保全费5000元，共计428543元，由被告唐山市安得物流有限公司、屈振明、张亚军共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河北省高级人民法院。
审判长康永杰
审判员李木子
审判员孙乾辉
二○一七年八月一日
书记员刘雪姣