河北省张家口市万全区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0729民初1497号
原告:张涛，男，1968年11月14日出生，汉族，住山西省大同市城区，。
委托诉讼代理人：张泽华，山西大事律师事务所律师。
被告：张家口市万全区旧堡乡旧堡村民委员会，住所地：张家口市万全区旧堡乡旧堡村，组织机构代码：A1333959-1。
法定代表人：薛金山，村主任。
委托诉讼代理人：张文强，河北诚成律师事务所律师。
第三人：李怀彪，男，1964年10月18日出生，汉族，住张家口市万全区，。
原告张涛与被告张家口市万全区旧堡乡旧堡村民委员会、第三人李怀彪侵权责任纠纷一案，本院于2017年8月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张涛及其委托诉讼代理人张泽华、被告张家口市万全区旧堡乡旧堡村民委员会委托诉讼代理人张文强、第三人李怀彪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张涛向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告及第三人停止出卖（售）原告依约所有的“新村明珠”小区住宅楼房；2、请求判令被告及第三人赔偿擅自出卖（售）楼房15套价款人民币1991900元及降价出售损失差额人民币292296元，合计2284196元；3、由被告及第三人承担本案诉讼费用、保全费用。事实与理由：我经郝明（旧堡村村民）引荐，于2015年6月1日为了旧堡村的发展，满足村民的需要，与被告签订《旧堡村的乡镇府院投资改造住宅楼合同书》一纸。合同约定：“甲方（被告）负责提供此项目的土地手续，以及办理相关手续所需的有关证件，完善购房者的所需资料。乙方（原告）根据实际情况交纳甲方管理费和其他费用。费用支付约定：项目完成合格后，交付甲方管理费人民币伍万元整，在经济性好的前提下，再追加相应费用。”合同又约定：“此项目由乙方（原告）负责全部投资，所建设的房屋由乙方（原告）负责出售。项目开发按照“谁投资谁受益，谁投资谁承担风险”的原则。项目盈亏由乙方（原告）负责，及甲方（被告）不承担任何经济责任，也不干预乙方（原告）在此开发项目范畴的经济支配。”违约责任条款约定为：“双方均应遵守合同的各项条款，如任何一方违约，负违约造成的一切损失。”未尽事宜条款约定：“本合同若有未尽事宜及任何一方提出合理条件，可经双方协商签订补充合同。补充合同与本合同具有同等的法律效力，若任何一方提出不正当条件，对方无条件拒绝。”合同签订后，我依据被告提供的“万集用（2015）第00048号”集体土地使用权证书和被告提供的图纸，单独多方筹措资金900余万元，组织施工人员克服种种困难，对“新村明珠”项目利国利民工程实施了积极开发建设施工，并于2015年12月31日前工程合格竣工，至此，我投入900余万元依约物化成2栋72套商品房。2016年伊始，我经成本测算及当地市场行情调研制定出了新村明珠小区售房价格表（详见价格表），开始出售商住楼，期间出台了优惠调整制度安排（详见书面通知），全年共计出售商住房30套。令我遗憾的是，2017年被告未经我同意，被告违反“原告负责全部投资，所建设的房屋由原告出售；谁投资谁受益，谁投资谁承担风险；项目盈亏由原告负责，及被告不承担任何经济责任，也不干预原告在此开发项目范畴的经济支配”合同约定的双方真实意思表示，擅自决定并指派第三人李怀彪出售我依约所有的“新村明珠”小区商品房15套，售房契约加盖被告村委会公章，应得售房款人民币2284196元，被告擅自降价15套商品房，只得售房款人民币1991900元，差额人民币292296元。需要严正指出的是被告对售房款1991900元没有及时给付我，而是允许第三人（擅自售房具体经办人）李怀彪以其个人名义存入银行设立的账户，肆意支取挥霍。被告及第三人之行为严重侵害了我合法权益，致使我千里迢迢为被告建设新农村投入的巨额资金，血本无归，更不能清偿到期举债之债务。为此我保留对被告预谋犯罪参与人及第三人追究涉嫌刑事侵占、挪用资金、合同诈骗等犯罪的刑事责任并附带民事诉讼，以维护法律公平正义。综上事实及理由，被告及第三人违反诚信原则，违反双方合同约定，未经我同意的情况下，擅自降价出售我依约所有的“新村明珠”小区商住楼，所得房款据为己有并迟迟不予归还我，已构成合同重大违约和侵权，致使我合同目的不能实现。我在多次主张权利未果的情况下，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国侵权责任法》等有关法律规定，特向有管辖权的张家口市万全区人民法院提起民事诉讼，以维护我合法权益，并提请支持我的诉讼请求，请予判处。
张家口市万全区旧堡乡旧堡村民委员会辩称，一、本案的案由为侵权纠纷，依据《中华人民共和国土地管理法》第十条的规定以及《物权法》第一百三十五条的规定，本案所涉及的新村明珠村民住宅楼是在村集体土地上建成的，该土地及地上建筑物所有权人为××村村民集体，使用权人为××村村民委员会，原告仅仅是建设该项目的投资合伙人之一，对该集体土地及地上建筑物不享有任何物权，原告以侵权为由提起诉讼，无任何法律依据，请求法院依法驳回；二、项目建成后，与村民签订售房契约一直是被告村民委员会作为出售人，依据《物权法》第一百四十二条的规定，被告依法享有售房的权利，同时这也是原、被告双方协商一致的结果，售房契约也是由原告提供、拟定的，而且在售楼合同中均有原告方的签字确认，并且经得原告张涛本人的同意，从案件事实来看，被告不存在任何侵权行为，请求法院依法驳回原告的无理诉讼；三、原告未能如约如期足额投资，已构成根本违约，这次法庭调查前，原告仍未取得任何开发资质，原告因单方过错导致合同无效，应当承担违约责任，被告将保留合同之诉的权利，将在另案起诉。
李怀彪述称，原告不应当将我列为第三人诉至法院，请求法院依法驳回原告对我的诉讼并对我所有银行账户予以解除冻结，并要求原告赔偿我因错误保全行为造成的损失。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对双方当事人有争议的事实和证据，本院认定如下：原告张涛主张被告张家口市万全区旧堡乡旧堡村民委员会及第三人李怀彪对涉案的新村明珠村民住宅楼侵权，提供原被告签订的合同书，合同约定：“甲方（被告）负责提供此项目的土地手续，以及办理相关手续所需的有关证件，完善购房者的所需资料。乙方（原告）根据实际情况交纳甲方管理费和其他费用。费用支付约定：项目完成合格后，交付甲方管理费人民币伍万元整，在经济性好的前提下，再追加相应费用。”合同又约定：“此项目由乙方（原告）负责全部投资，所建设的房屋由乙方（原告）负责出售。项目开发按照‘谁投资谁受益，谁投资谁承担风险’的原则。项目盈亏由乙方（原告）负责，及甲方（被告）不承担任何经济责任，也不干预乙方（原告）在此开发项目范畴的经济支配。”违约责任条款约定为：“双方均应遵守合同的各项条款，如任何一方违约，负违约造成的一切损失。”未尽事宜条款约定：“本合同若有未尽事宜及任何一方提出合理条件，可经双方协商签订补充合同。补充合同与本合同具有同等的法律效力，若任何一方提出不正当条件，对方无条件拒绝”。同时还提供土地权属证书复印件、旧堡村售房契约15份及照片3张、新村明珠小区售房价格表、差价表及出售房通知。被告及第三人对合同书、土地权属证书的真实性无异议，认为合同书仅能证明双方存在合同意向，但不能证实被告及第三人存在侵权行为，原告仅负责出售，并非该楼房的所有权人。对旧堡村售房契约15份及照片3张、新村明珠小区售房价格表、差价表及出售房通知均不认可。被告为了反驳原告的主张，提供《中华人民共和国集体土地使用证》及被告与村民张志刚、郭盼分别签订的售房契约两份，《中华人民共和国集体土地使用证》用以证明被告按照合同的约定办理了集体土地使用权证，土地使用权人为被告张家口市万全区旧堡乡旧堡村民委员会，所有权人为旧堡乡××村农民集体，同时证明原告对该楼房不享有物权，被告应享有物权；契约用以证明售楼主体一直是被告。原告对土地权属证书无异议，对被告提供的二份契约不认可。在庭审中，被告还申请证人刘某出庭作证，证人刘某的证言主要证明其与郝明及原告是投资合伙人，原告从一开始就是以被告的名义售房，其是经办人，售房款都打到原告账户上，但原告拒绝支付所欠的农民工资及材料款。原告对刘某是投资合伙人无异议，对其它不予认可。以上事实，有原、被告的陈述，原告提供的《合同书》、旧堡村售房契约及照片、新村明珠小区售房价格表、差价表及出售房通知，被告提供的万集用（2015）第00046号《中华人民共和国集体土地使用证》、两份售房契约、刘某的证人证言予以证实。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足加以证明事实主张的，承担不利后果。本案案由为侵权责任纠纷，原告主张被告张家口市万全区旧堡乡旧堡村民委员会及第三人李怀彪对涉案标的新村明珠小区村民住宅楼侵权并赔偿楼房款及损失，其应提供证据证实对新村明珠小区住宅楼享有物权，但原告提供的证据均不能直接证明其对该住宅楼享有物权及被告及第三人对其侵权的事实。故原告主张被告及第三人停止出卖（售）其依约所有的“新村明珠”小区住宅楼房并赔偿出卖（售）楼房15套价款人民币1991900元及降价出售损失差额人民币292296元，证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定第二条规定，判决如下：
驳回原告张涛的全部诉讼请求。
案件受理费25074元，保全费5000元，合计30074元，由原告张涛负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。
审 判 长 孙明亮
人民陪审员 孙晓燕
人民陪审员 刘凤仙
二〇一七年十二月二十一日
书 记 员 郭美宏