福建省泉州市鲤城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0502民初1168号
原告：中国建设银行股份有限公司泉州清濛支行，住所地泉州经济技术开发区建行综合楼，统一社会信用代码91350502772934276X。
负责人：郑文江，行长。
委托诉讼代理人：林炜轩，男，系原告员工。
委托诉讼代理人：张扬，男，系原告员工。
被告：泉州豪利轻工有限公司，住所地福建省泉州市清蒙科技工业区2-12C，统一社会信用代码9135050061157488X2。
法定代表人：陈燕影，执行董事兼总经理。
被告：泉州辉丰礼品有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区华大南埔工业区，统一社会信用代码9135050072970554X2。
法定代表人：曾惠萍，董事长。
被告：陈燕影，女，1962年3月21日出生，住所地福建省泉州市鲤城区。
被告：吴志杰，男，1961年9月24日出生，住所地福建省泉州市鲤城区。
原告中国建设银行股份有限公司泉州清濛支行（以下简称建设银行）与被告泉州豪利轻工有限公司（以下简称豪利公司）、泉州辉丰礼品有限公司（以下简称辉丰公司）、陈燕影、吴志杰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建设银行的委托诉讼代理人林炜轩、张扬、被告吴志杰到庭参加诉讼，被告豪利公司、辉丰公司、陈燕影经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建设银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告豪利公司立即清偿原告借款本金2769万元及相应的利息、罚息、复利562848.52元（暂计至2017年4月25日，其后按《人民币流动资金贷款合同》约定和人民银行有关规定计算至实际还款日）；2.判令原告对被告豪利公司提供的位于泉州市清濛科技工业区的国有土地使用权（泉国用（2001）字第100116号、泉国用（2004）第100161号）以及房屋所有权（泉房权证清濛（清）字第××、00××65、00××66号、泉房权证清濛（清）字第××号、泉房权证开（开）字第××号、泉房权证开（开）字第××号）就拍卖、变卖所得款项在2854.7万元的最高限额内享有优先受偿权；3.判令被告陈燕影、吴志杰对上述债务在3000万元的最高限额内承担连带清偿责任；4.判令被告辉丰公司对编号“2016年建泉清流贷字52号”《人民币流动资金贷款合同》项下的全部债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费、保全费及原告为实现债权而支出的其他费用由上述被告承担。事实和理由：2016年5月27日至2016年5月30日期间，被告豪利公司作为借款人与原告签订3份《人民币流动资金贷款合同》，其中编号为2016年建泉清流贷字54号合同约定借款金额为770万元，借款期限自2016年5月27日至2017年5月27日，编号为2016年建泉清流贷字53号合同约定借款金额为1000万元，借款期限自2016年5月27日至2017年5月27日，编号为2016年建泉清流贷字52号合同约定借款金额为999万元，借款期限自2016年5月30日至2017年5月30日。3份贷款合同均约定：贷款年利率固定为LPR利率加161.6基点，按月结息，到期还本，逾期罚息为贷款利率上浮50%，未按合同约定付息则自次日起计收复利。被告豪利公司作为抵押人与原告签订《最高额抵押合同》，以其位于泉州市清濛科技工业区的国有土地使用权以及房屋所有权为其与原告在2015年5月26日至2018年5月26日期间签订的资金借款合同等主合同所产生的一系列债务提供最高额为2854.7万元的抵押担保，担保范围包括主合同项下全部债务，并办理了抵押登记手续。被告陈燕影、吴志杰自愿为被告豪利公司与原告在2016年5月27日至2018年5月27日签订的资金借款合同等主合同所产生的一系列债务提供最高额为3000万元的连带责任保证，并签订了《最高额保证合同》。被告辉丰公司自愿为被告豪利公司与原告签订的编号2016年建泉清流贷字52号合同项下的全部债务提供连带责任保证。合同签订后，原告依约放款，但被告豪利公司未按期支付利息，经原告多次催收，截止2017年4月25日，仍拖欠利息、罚息、复利共计562848.52元。
被告豪利公司、辉丰公司、陈燕影均未作答辩。
被告吴志杰对原告的诉讼请求及事实理由均无异议。
原告建设银行围绕诉讼请求依法提交了《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《他项权证》、《最高额保证合同（自然人版）》等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告豪利公司、辉丰公司、陈燕影、吴志杰对上述证据均未提出异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年5月26日，被告豪利公司作为抵押人与原告作为抵押权人签订1份《最高额抵押合同》，约定被告豪利公司提供其址在经济技术开发区善丰路10号的二期宿舍楼整幢、址在经济技术开发区善丰路10号的4#厂房整幢、址在清濛科技工业区二纬六路2-12（C）号地块的D幢整幢、C幢整幢、B幢整幢、A幢整幢及泉州经济技术开发区清蒙园区2-12（B）号地块、泉州市清蒙科技工业区2-12（C）号地块，为被告豪利公司与原告在2015年5月26日至2018年5月26日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及其他法律性文件项下的一系列债务提供最高额为2854.7万元的抵押担保，并依法办理了抵押登记。2016年5月27日，被告豪利公司作为借款人与原告作为贷款人签订3份《人民币流动资金贷款合同》，其中：编号为2016年建泉清流贷字54号合同约定借款金额为770万元，借款期限自2016年5月27日至2017年5月27日；编号为2016年建泉清流贷字53号合同约定借款金额为1000万元，借款期限自2016年5月27日至2017年5月27日；编号为2016年建泉清流贷字52号合同约定借款金额为999万元，借款期限自2016年5月30日至2017年5月30日。3份贷款合同均约定：贷款年利率固定为LPR利率加161.6基点，按月结息，到期还本，逾期罚息为贷款利率上浮50%，未按合同约定付息则自次日起计收复利。同日，被告陈燕影、吴志杰作为保证人与原告作为债权人签订1份《最高额保证合同》，约定被告陈燕影、吴志杰为被告豪利公司与原告在2016年5月27日至2018年5月27日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及其他法律性文件项下的一系列债务提供最高限额为3000万元的连带责任保证。2016年5月30日，被告辉丰公司作为保证人与原告作为债权人签订1份《保证合同》，约定被告辉丰公司为被告豪利公司与原告签订的编号为2016年建泉清流贷字52号《人民币流动资金贷款合同》项下全部债务提供连带责任保证。合同签订后，原告依约放款。但被告豪利公司未按约支付利息，截至2017年4月25日，3笔借款拖欠利息、罚息、复利共计562848.52元，借款期限届满后未偿还借款本金，尚欠本金合计为2769万元（其中编号为2016年建泉清流贷字52号《人民币流动资金贷款合同》项下尚欠本金999万元，拖欠利息、罚息、复利共计208667.46元）。
诉讼过程中，原告申请财产保全，本院于2017年6月9日依法作出（2017）闽0502民初1168号民事裁定书，裁定：一、冻结被告豪利公司名下址在泉州清濛科技工业区二纬六路2-12（C）号地块幢号D的房屋、址在泉州经济技术开发区善丰路10号4#厂房、址在泉州经济技术开发区善丰路10号二期宿舍楼的产权交易、赠与等权属变更手续及抵押登记手续；二、冻结被告豪利公司址在泉州经济开发区清濛园区2-12（B）号地块的土地使用权的产权交易、赠与等权属变更手续及抵押登记手续；三、冻结被告辉丰公司名下银行存款30万元；四、冻结被告陈燕影名下车牌号为闽Ｃ×××××的小汽车的产权交易、赠与等权属变更手续及抵押登记手续；五、冻结被告陈燕影名下址在经济技术开发区华厦家园商住楼2幢17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、29、30、33号车位的产权交易、赠与等权属变更手续及抵押登记手续;六、冻结被告吴志杰为共有权人的址在经济技术开发区清濛园区奥林匹克花苑166号房屋的产权交易、赠与等权属变更手续及抵押登记手续；七、冻结被告吴志杰名下车牌号闽Ｃ×××××的小汽车的产权交易、赠与等权属变更手续及抵押登记手续。
本院认为，原告建设银行与被告豪利公司签订的3份《人民币流动资金借款合同》是双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效。现该3份合同的履行期限均已届满，被告豪利公司未依约按时足额偿还其欠款本息，已经构成违约，依法应承担还款责任及相应的违约责任。原告要求被告豪利公司清偿尚欠的借款本金及相应的利息、罚息、复利，有其合同依据和法律依据，本院予以支持。被告豪利公司自愿提供其名下房产及土地使用权为本案债务设定抵押，并依法办理了抵押登记，建设银行主张对该抵押物拍卖、变卖所得的款项或抵押物的折价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。本案其余被告自愿为被告豪利公司的相应借款提供保证，原告要求其承担保证责任，符合法律规定，本院予以支持。被告豪利公司、辉丰公司、陈燕影经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，由其自行承担相应的法律后果。
依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第三十四条第一款第（三）项、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告泉州豪利轻工有限公司应在本判决生效之日起3日内支付借款本金2769万元及相应的利息、罚息、复利给原告中国建设银行股份有限公司泉州清濛支行（截至2017年4月25日的利息、罚息、复利共计562848.52元，之后至实际还款之日止的利息、罚息、复利按本案双方当事人签订的合同约定及中国人民银行有关利率的规定计算)。
二、原告中国建设银行股份有限公司泉州清濛支行对被告泉州豪利轻工有限公司提供的抵押物即址在经济技术开发区善丰路10号的二期宿舍楼整幢、址在经济技术开发区善丰路10号的4#厂房整幢、址在清濛科技工业区二纬六路2-12（C）号地块的D幢整幢、C幢整幢、B幢整幢、A幢整幢及泉州经济技术开发区清蒙园区2-12（B）号地块、泉州市清蒙科技工业区2-12（C）号地块在最高额2854.7万元的限度内享有优先受偿权，有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。
三、被告陈燕影、吴志杰对上述第一项判决确定的债务在最高额3000万元的限度内承担连带清偿责任；被告陈燕影、吴志杰承担连带清偿责任后，有权向被告泉州豪利轻工有限公司追偿。
四、被告泉州辉丰礼品有限公司对上述第一项判决确定的债务中借款本金999万元及相应的利息、罚息、复利承担连带清偿责任（截至2017年4月25日的利息、罚息、复利共计208667.46元，之后至实际还款之日止的利息、罚息、复利按本案当事人签订的合同约定及中国人民银行有关利率的规定计算）；被告泉州辉丰礼品有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告泉州豪利轻工有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费183064元、财产保全申请费5000元，均由被告泉州豪利轻工有限公司、泉州辉丰礼品有限公司、陈燕影、吴志杰共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 辜伟隆
代理审判员 黄细芬
人民陪审员 高泉寿
二〇一七年八月十一日
书 记 员 庄 恺
速 录 员 侯雪婷
本判决所适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条第一款债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条第一款下列财产可以抵押：
……
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
……
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。