江西省婺源县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣1130民初887号
原告：詹某1，女，1973年3月10日出生，汉族，驾驶员，住江西省婺源县。
委托诉讼代理人：王界和，江西青之蓝律师事务所律师。
原告：詹某2，女，1975年2月8日出生，汉族，职员，住江西省婺源县。
委托诉讼代理人：王界和，江西青之蓝律师事务所律师。
被告：鲍某，女，1950年9月18日出生，汉族，退休职工，住江西省婺源县。
委托诉讼代理人：陈德良，江西茶乡律师事务所律师。
被告：詹某3，女，1978年3月24日出生，汉族，无业，住江西省婺源县。
委托诉讼代理人：任小红，婺源县江湾法律服务所法律工作者。
原告詹某1、詹某2与被告鲍某、詹某3法定继承纠纷一案，本院于2017年6月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案当事人和委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告詹某1、詹某2向本院提出诉讼请求：1.判令两原告依法继承父亲詹加贵的遗产，具体为：（1）两原告各占位于婺源县××镇茶乡商城精品商厦36号店面的八分之一的产权（总价值约200,000元，八分之一的份额为25,000元）；（2）两原告各占位于婺源县××镇武口××房屋××之一的产权或拆迁利益的权利（总价值为400,000元，八分之一的份额为50,000元）；（3）两原告各占父亲詹加贵在江西银行的存款100,000元中的八分之一的继承权；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告的父亲詹加贵与母亲鲍某共生育三个女儿，分别是詹某1、詹某2和詹某3。父母亲先后置办有下列财产：1.位于婺源县××镇茶乡商城精品商厦36号店面一间（价值约200,000元）；2.位于婺源县××镇武口××的房屋一套（价值为400,000元）；3.位于婺源县紫阳××茶乡××商品房××套；4.江西银行（原南昌银行）的存款100,000元。在父亲詹加贵生前患病住院期间，妹妹詹某3劝说母亲动员父亲于2017年3月1日将父母所有的位于婺源县××镇天佑茶乡东路3-7号商品房过户送给了詹某3的儿子詹非镇。父亲詹加贵于2017年3月24日病故，因妹妹詹某3不务正业、好赌博，为避免父母亲的房产不被妹妹詹某3拿走，也为维护两原告的合法继承权，两原告特�至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。
被告鲍某辩称，一、关于坐落在婺源县××镇茶乡商城精品商厦36号的店面，其中的一半属于詹加贵的遗产，应当依法予以分割。二、关于坐落在婺源县××镇武口××的房屋，因被告鲍某是原武口茶场的职工，当时单位将该房屋分配给其居住，后进行房改时被告鲍某因享受工龄优惠政策抵付了一部分房款，剩余购房款也是由被告鲍某交纳的，故该房屋属于被告鲍某的个人财产，而非夫妻共同财产，不属于詹加贵遗产的范围。三、詹加贵的银行存款已用于偿还了其本人的债务，已无银行存款。
被告詹某3辩称，首先，被告詹某3是继承人之一，与本案被告主体不同，请求法院依法驳回原告的起诉。其次，原告诉称被告詹某3不务正业、好赌博，与事实不符。在父�患病住院期间，只有被告詹某3陪住陪护，并帮助料理家务等，与父亲彼此信任，建立了深厚的感情。被告詹某3关心和照顾父亲都是自觉自愿的，是尽一个女儿对父亲应尽的义务，以报答父亲的养育之恩，从未想过图什么回报，更没有鼓动父亲立遗嘱将财产赠给自己。关于紫阳天佑茶乡东路3-7号的商品房，是被告詹某3务工赚的钱购买的，并且是在父亲的要求下才过户给詹非镇的。根据《中华人民共和国继承法》第十六条第三款“公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人”的规定，父亲詹加贵过户赠与给詹非镇的财产是合法的。相反，原告在外经商赚钱，却对自己的父亲在生活上不闻不问。第三，关于紫阳武口漫山向阳村的房屋，其拆迁后的改造房到现在仍在规划中，而且该房屋是母亲以自己的工龄和补贴购买的�该房产及其利益应全部属于母亲鲍某的个人财产。最后，位于紫阳茶乡商城精品商厦36号的店面是被告詹某3委托程绪明将50,000元现金交给父亲詹加贵，由詹加贵购买的，该情况母亲鲍某也是知情的，被告詹某3认为该店面应归母亲鲍某所有。此外，母亲还可以证明在1995年3月至2010年期间家中的任何开销都是由被告詹某3支付的，金额不少于20万元。综上所述，父亲詹加贵的财产是被告詹某3务工赚钱购置的，请法院查明事实，维护被告的合法权益。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，并依法调取了相关证据，亦当庭出示由当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被继承人詹加贵于2017年3月24日死亡，其生前与被告鲍某于××××年××月按习俗举办仪式结婚，但未进行登记。婚后共生育三个女儿，依次为詹某1、詹某2和詹某3。
2006年11月，詹加贵以64,955元的价款从婺源县市场服务公司购买了坐落在婺源县××镇茶乡商城精品商厦36号的店面一间（以下简称为精品商厦36号店面），四至为：东至胡志刚户、南至空地、西至通道、北至服装一条街，建筑面积为20.59平方米，登记的所有权人为詹加贵。
被告鲍某于2001年4月28日退休前系原国营婺源县武口茶场职工。在职期间，原国营婺源县武口茶场分配给被告鲍某一套住房。1994年，原国营婺源县武口茶场进行职工住房改制，被告鲍某在享受工龄优惠政策并交纳296.4元后取得该房屋部分产权�后于2001年1月20日又交纳2,672.99元取得该房屋全部产权。2001年4月，婺源县房地产管理局向被告鲍某颁发了房屋所有权证，登记的权利人为鲍某，房屋坐落为婺源县××山村（以下简称为漫山村房改房），建筑面积为32.46平方米。2017年1月8日，因漫山村棚户区综合改造项目建设的需要，婺源县房地产管理局与被告鲍某签订了《房屋征收补偿协议》，征收了登记在鲍某名下的漫山村房改房。征收补偿协议约定，（1）鲍某被征收房屋总建筑面积102.5平方米，其中合法主体房屋建筑面积为32.46平方米，土地性质为国有划拨土地，未办理房屋所有权证的建筑面积为70.04平方米；（2）鲍某选择回购房方式安置，采取预先补偿后购买的补偿方式，鲍某的房屋、装潢及附属设施等经勘查计算，价值为59,749元；（3）征收方按规定给付鲍某搬迁费1,800元，临时安置费16,800元，水、电开户费�3,500元，宽带网迁移费8元，有线电视迁移费400元，空调迁移费120元，合计22,628元；（4）征收方给付鲍某的全部预先征收补偿金（不含奖励金）共计82,377元；（5）征收补偿协议签订后，征收方一次性付清预先征收补偿金。选择回购房屋方式的，奖励金待搬迁完毕经验收以后，回购房交付时兑现（具体数额见奖励金确认书）。同日，婺源县房地产管理局与被告鲍某还签订了《房屋回购协议》，回购协议约定，回购房的地址在漫山村棚户区综合改造项目规划红线范围内，土地性质按原土地性质不变；鲍某选择的回购房面积为90平方米，回购房采取预先补偿后购买的方式补偿，在交房时由双方最终结算回购房补差价。2017年1月12日，房屋征收部门与鲍某签订奖励金确认书，载明签约搬迁进度奖数额为114,738元。另，上述《房屋征收补偿协议》中的59,749元和22,628元均发放在了�告鲍某名下，其中9,000元已用于支付补偿了承租人的损失，现余款均在被告鲍某处。
另查明，在詹加贵生前，被告鲍某长期与其共同居住，并照顾其生活。詹加贵在医院住院期间死亡后，在结算住院费时，被告詹某3垫付住院费10,230元。詹加贵死亡后，主要由被告詹某3负责办理丧葬事宜，其垫付的丧葬费用为24,780元，同时接收亲朋礼金10,992元。综上，被告詹某3垫付的费用为24,018元。
本院认为，根据双方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点是：1.被继承人詹加贵的遗产范围；2.如何确定原、被告各自可继承遗产的份额。对此，本院论述如下：
关于遗产范围的问题。《中华人民共和国继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的房屋、储蓄等其他合法财产。（一）关于精品商厦36号店面。被告詹某3认为该房屋由其出资购买，并向本院提交了收款收据、契税纳税申报表、房产证复印件等证据予以证明，但本院经审查认为该组证据中并没有直接可以表明购房款系由被告詹某3直接交纳或支付的内容，也不能表明所交房款的来源来自被告詹某3，更不能证明被告詹某3与詹加贵有共同购房或者詹某3委托詹加贵代为购房的合意，故对被告詹某3的该项主张本院不予支持。精品商厦36号店面的房屋所有权证登记的所有权人为詹加贵，根据《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，故精品商厦36号店面应属詹加贵的合法财产范畴。再根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十九条规定，对于夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产，夫妻双方就其归属在没有书面�定或约定不明确的情况下，应属夫妻共同所有。而在分析论述该店面是否属于夫妻共同财产的问题之前首先需要分析认定詹加贵与鲍某是否具有夫妻关系。本院认为，詹加贵与鲍某虽未按照《中华人民共和国婚姻法》第八条规定的要求到婚姻登记机关进行结婚登记，但双方在符合法定的结婚实质要件时按习俗举办结婚仪式并以夫妻名义共同生活长达四十余年，并且共同生育和抚育三个女儿，其情形符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第五条第（一）项的规定，即在××××年××月××日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方未按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的，且已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理，故詹加贵与被告鲍某之间具有夫妻关系。综上，精品商厦36号店面虽登记在�加贵一人名下，但该房产是在詹加贵与鲍某夫妻关系存续期间所购置，且双方对于婚姻关系存续期间所得财产的归属没有进行书面约定，故该房屋应属夫妻共同财产，因而其中的一半应属被继承人詹加贵的遗产。（二）关于漫山村房改房。被告鲍某认为该房屋属于其个人财产。本院认为，房改房是指城镇职工根据政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，它的销售对象是有限制的，购买房改房的人只能是具备特定资格的居民和符合分配住房条件的职工。根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》相关规定，以成本价或标准价购房的，每个家庭只能享受一次。因此，如果夫妻中的一方为城镇职工，其在参加单位房改时一旦购得房改房，享受住房福利待遇的对象应是夫妻双方，而不是售房单位的职工一方。退而言之，再根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十九条“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”的规定之精神，可见，对于夫妻双方中作为城镇职工的一方购买的房改房是否属于夫妻共同财产，关键要看是以“共同财产”还是以“个人财产”购买的。如果购房款是夫妻共同的财产，所购房屋应视为夫妻共同财产。如果购房款是个人婚前财产，应当认定所购房屋是个人财产。本案中，漫山村房改房虽是被告鲍某在享受其个人工龄折扣优惠和交纳一定价款的情况下购得并登记在其个人名下，但该房屋购得时间发生在其与詹加贵夫妻关系存续期间，且其交纳的购房款属于夫妻共同财产，故鲍某认为漫山村房改房属于其个人财产的主张并不符合《中华人民共和国婚姻法》第十八条有关属于“夫妻一方财产”的规定。因此，漫山村房改房应属鲍某与詹加贵的夫妻共同财产，其中一半应属被继承人詹加贵的财产。但该房屋现已被行政机关征收，其所有权已转移至行政征收机关，鲍某与詹加贵所拥有的房屋财产权亦相应的转化为征收机关所给予的房屋征收补偿费。而对于房屋征收补偿费中哪些部分属于房屋价值及其附属价值的问题，《房屋征收补偿协议》中明确约定了该房屋、装潢及附属设施等价值经勘查计算为59,749元，故该部分款项当然的属于房屋本身价值，应属鲍某与詹加贵的夫妻共同财产，其中一半应属被继承人詹加贵的财产。关于搬迁费、临时安置费等费用22,628元，该部分费用在性质上是征收人给予被征收人在搬迁安置过程中必然会发生的支出费用的一种补偿，其核心在于保障对被征收人的安置，该部分费用是拆迁安置过程中必然要产生的消耗，故该部分款项不属于房屋本身价值及其附属价值。关于搬迁进度奖114,738元，该款项是基于鲍某与詹加贵共同房屋符合搬迁进度政策而获取的一种预期收益，且是在詹加贵与鲍某夫妻关系存续期间所得，虽然该款项尚未实际发放，但该款已被征收与被征收双方确认，属于明确可预期的财产收益，符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十二条第（二）项规定的精神，故该搬迁进度奖114,738元应属鲍某与詹加贵的夫妻共同财产，其中一半应属被继承人詹加贵的财产。综上，漫山村房改房的征收补偿费中的59,749元和114,738元属于鲍某与詹加贵的夫�共同财产，扣减已支出补偿承租人的损失9,000元，剩余的165,487元中的一半82,743.5元属于被继承人詹加贵的遗产。（三）关于詹加贵银行存款100,000元。因被告不予认可，且原告也未对其主张提供充分有效的证据予以证明，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其主张的，应由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。故原告主张詹加贵有存款100,000元，缺乏事实依据，本院不予认定。
关于确定遗产继承份额的问题。本院认为，公民依法享有合法的财产权和继承权,原、被告均作为被继承人詹加贵的第一顺序继承人，应本着互谅互让、和睦团结的精神处理继承问题。根据《中华人民共和国继承法》第十三条第一款、第三款规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。根据已查明的事实，首先，被告鲍某长期与被继承人詹加贵共同生活并照顾被继承人詹加贵。其次，在取得漫山村房改房的所有权过程中，鲍某的工龄折扣优惠部分占有很大比例，其对该房屋的购置贡献较多。综上，应多分给被告鲍某遗产。因此，对属于被继承人詹加贵享有的精品商厦36号店面的一半所有权份额，由鲍某、詹某1、詹某2和詹某3均等继承，即鲍某、詹某1、詹某2、詹某3各继承八分之一的份额，其中鲍某享有该店面八分之五的所有权份额（含夫妻共同财产二分之一的份额）。但根据《中华人民共和国继承法》第二十九规定，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用，不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共�等方法处理。现因两原告要求共有，而两被告亦未要求分割，故本院认为该房屋应由原、被告按份共有为宜。对于漫山村房改房的各项征收补偿费中属于被继承人詹加贵的82,743.5元，应先扣除支付被告詹某3垫付的住院费和丧葬费用24,018元。对于剩余的58,725.5元，本院酌定由鲍某继承16,725.5元，其余42,000元由詹某1、詹某2、詹某3分别继承14,000元。基于上述征收补偿费中部分由被告鲍某保管和部分将用于冲抵鲍某将购买回购房价款的实际情况，对于詹某3垫付的费用和詹某1、詹某2、詹某3可继承的份额，应由鲍某支付给其他继承人。
综上所述，原告要求依法继承坐落在婺源县××镇茶乡商城精品商厦36号的店面和坐落在婺源县××山村房屋的征收补偿费的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。其他诉讼请求，无事实依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条第一款、第十三条第一款、第三款、第二十九条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、登记在被继承人詹加贵名下坐落在江西省婺源县紫阳镇茶乡商城精品商厦36号的房屋（店面）中属于被继承人詹加贵的10.295平方米由原告詹某1、詹某2、被告鲍某、詹某3各享有八分之一的所有权份额；
二、被继承人詹加贵的房屋征收补偿费82,743.5元中的24,018元用于支付被告詹某3垫付的住院费和丧葬费，并由被告鲍某于本判决生效之日起十五日内支付给被告詹某3；
三、被继承人詹加贵的房屋征收补偿费82,743.5元中的58,725.5元，由被告鲍某继承16,725.5元，其余42,000元由原告�某1、詹某2、被告詹某3分别继承14,000元，并由被告鲍某于本判决生效之日起十五日内分别支付给原告詹某1、詹某2和被告詹某3；
四、驳回原告詹某1、詹某2的其他诉讼请求。
案件受理费100元（原告詹某1、詹某2已垫付），由原告詹某1、詹某2、被告鲍某、詹某3各自负担25元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
审 判 长 姚文杰
人民陪审员 叶兰英
人民陪审员 项炳阳
二〇一七年十二月二十三日
书 记 员 朱苏云