广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0604民初2130号原告（反诉被告）：邓某1，男，汉族，1964年7月11日出生，住广东省连州市，。委托诉讼代理人梁敏杰，广东国慧律师事务所律师。委托诉讼代理人邹帆，广东国慧律师事务所律师。被告（反诉原告）：何某，女，汉族，1967年12月22日出生，住广东省佛山市禅城区，。委托诉讼代理人罗品贤，广东创顺律师事务所律师。第三人：邓某2，女，汉族，1956年8月20日出生，住广东省深圳市福田区，。委托诉讼代理人林军，北京大成（深圳）律师事务所律师。原告邓某1诉被告何某离婚后财产纠纷一案，本院于2017年1月23日受理后，依法适用简易程序,由审判员孔庆强独任审判。后因案件审理需要，本案依法转为适用普通程序，由审判员彭宜现担任审判长，与审判员孔庆强、人民陪审员李健莹共同组成合议庭进行审理。诉讼中，被告何某提起反诉，本院审查后接纳了被告的反诉，并与本诉合并审理。因邓某2与本案处理结果有法律上的利害关系，本院依法通�其作为第三人参与诉讼。本案分别于2017年3月7日、3月27日、5月10日公开开庭进行了审理。前两次庭审原告邓某1委托诉讼代理人梁敏杰、被告何某及其委托诉讼代理人罗品贤到庭参加了诉讼。第三次庭审原告邓某1委托诉讼代理人梁敏杰、邹帆、被告何某及其委托诉讼代理人罗品贤、第三人邓某2委托诉讼代理人林军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1、请求判令佛山市禅城区桂澜南路3号地下一层A区24号车位归原告所有；2、请求判令被告协助办理佛山市禅城区桂澜南路3号地下一层A区24号车位所有权变更为原告的不动产变更登记手续（包括房屋所有权和土地使用权）；3、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告原是配偶关系，双方在夫妻关系存续期间购置了禅城区桂澜南路3号地下一层A区24号车位（《广东省商品房买卖合同》编号为1501019552）。原、被告因感情破裂于2016年9月1日登记离婚，双方在婚姻登记处签订的《离婚协议书》约定禅城区桂澜南路3号地下一层A区24号车位归原告所有。双方办理离婚且原告向被告支付经济补偿后，被告违反离婚协议约定，拒绝协助原告办理将上述车位权属变更到原告名下的不动产登记手续。为维护原告合法权益，特起诉至法院，望判如所请。被告辩称，针对涉案车位过户问题，该车位还未办理房产证，故无法协助原告办理过户，请求法院驳回原告诉请。被告向本院提出如下反诉请求：1、判决原告返还代垫款项100000元及利息；2、本案诉讼费用由原告承担。事实与理由：2016年9月1日被告与原告签订离婚协议后，办理了离婚手续，根据离婚协议第三条约定，原告负责偿还共同债务1700000元。但是离婚协议签订后，原告以暂时没�还债为由欺骗被告代其偿还了所欠原告姐姐邓某2的债务，被告为原告偿还了邓某2债务100000元，故原告应该返还100000元给被告。原告针对被告的反诉请求辩称，被告请求原告返还款项及利息没有事实与法律依据。被告向案外人支付该款项与原告无关，且是离婚后产生的费用，原告不清楚该款项用途，应是被告的个人债务，被告陈述的垫付100000元，并非事实，请求法院驳回被告的全部反诉请求。第三人邓某2陈述称，原告诉讼请求与第三人无关，但要向第三人承担连带还款责任。经审理查明：原、被告原是夫妻关系，双方于2016年9月1日签订《离婚协议书》并登记离婚。上述《离婚协议书》第二项“财产处理”部分第2项约定：佛山市禅城区桂澜南路3号地下一层A区24号车位（合同编号：1501019552）归男方所有。第三项“债务的处理”部分约�双方在婚姻关系存续期间内其它共同债权债务共计1700000元由男方承担，与女方无关；个人名下的债权债务离婚后由各自享有和承担。另查明，2015年9月24日，被告以自己名义签订商品房买卖合同购买位于佛山市禅城区桂澜南路3号地下一层A区24号车位，权属人为被告何某。据原告提交的佛山市（禅城区）不动产登记信息查询结果显示，该车位权利证号为粤（2017）佛禅不动产权第0013381号。又查明，2014年9月8日原、被告向第三人邓某2出具借条，借条内容为“我们夫妇（邓某1、何某）在购入桂城东二中山村A区八巷二号501房及东海银湾豪园17座2803房，共在家姐处借入人民币共壹佰柒拾万元整。（原来写的借条60万作废）以这张借据为准”。经本院询问，原、被告确认该借条处的“家姐”指第三人，即原告姐姐邓某2。该借条为被告何某持有，至于该借条为何由被告何某持有，被告何某陈述称因为邓某2称只要原、被告离婚，原、被告所欠的1700000元就不用还了。原、被告离婚后，邓某2要被告还100000元就将前述1700000元的借条给被告，否则就起诉原告。被告不忍心原告被起诉就还了100000元给邓某2。2016年9月27日，被告向原告邓某2转款100000元，将借条要了回来。原告邓某1与第三人对被告何某的陈述均不予确认，但均未能解释为何上述1700000元的借条会流转到被告何某手上。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，本院予以确认并在卷佐证。以上事实，有原告提交的原、被告身份证复印件、离婚证、离婚协议书、商品房买卖合同、不动产登记信息查询结果，被告提交的借条、中国银行汇款凭证、个人客户境内人民币汇款申请书以及原、被告、第三人的陈述为证。本院认为，本案为离婚后财产纠纷，其主要争议焦点为原告主张涉案房产归其所有是否成立以及被告主张原告应向其返还100000元有无事实及法律依据。关于佛山市禅城区桂澜南路3号地下一层A区24号车位的权属问题。经审查，原告在与被告离婚时签订离婚协议已经对涉案房产的权属作出了明确约定，该协议合法有效，对双方具有约束力，依据上述离婚协议涉案车位应归原告所有，本院依法确定涉案佛山市禅城区桂澜南路3号地下一层A区24号车位归原告所有。关于原告要求被告协助原告办理佛山市禅城区桂澜南路3号地下一层A区24号车位的土地使用权及房产所有权过户手续的问题。因讼争房产的产权登记在被告名下，根据《中华人民共和国物权法》第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”的规定，被告作为涉案房产权属人负有协助原告办理讼争房屋产权过户登记的义务，原告诉请有理，本院予以支持。关于被告反诉请求原告返还代垫款项100000元及利息的问题。首先，虽然原告及第三人否认被告代原告向第三人偿还100000元的事实，但被告提交了汇款凭证、借条原件，根据日常生活常识，被告在向第三人支付100000元后，从第三人处取得借条原件，同时被告与第三人之间的债务消灭，符合常理。其次，原告与第三人为姐弟关系，且第三人为上述债务的债权人，原告为债务人，对借条原件由被告持有均不能做出合理解释，明显违背常理。再次，对原、被告而言，双方已经约定上述债务由原告个人承担，即便第三人作为债权人不认可该约定效力，其在收取上述100000元后，可主张的债权相应减少，故原告事实上获得利益，其应向被告返还上述100000元。至于利息问题，由于原、被告对利息并无约定，本院酌定自被告提起反诉之日起即2017年3月7日按银行同期银行利率，计算至实际清偿之日止。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条第一款之规定，判决如下：一、确认佛山市禅城区桂澜南路3号地下一层A区24号车位（权利证号：粤（2017）佛禅不动产权第0013381号）归原告邓某1所有；二、被告何某于本判决发生法律效力之日起十日内，协助原告邓某1办理佛山市禅城区桂澜南路3号地下一层A区24号车位（权利证号：粤（2017）佛禅不动产权第0013381号）的产权过户登记手续；三、原告邓某1于本判决发生法律效力之日起十日内向被告何某支付款项100000元及利息（利息按银行同期银行利率自2017年3月7日计算至实际清偿之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4450元，财产保全费1570元，合计6020元，由被告何某负担。反诉受理费减半收取1150元，由原告邓某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  彭宜现审 判 员  孔庆强人民陪审员  李健莹二〇一七年五月十一日书 记 员  黄 莹