广西壮族自治区博白县人民法院民 事 裁 定 书（2016）桂0923民初1990号原告：李萍，女，1956年9月20日出生，汉族，职工，住广西博白县。原告：李祖岗，男，1938年8月6日出生，汉族，职工，住广西玉林市玉州区。二原告的共同委托代理人：李芬芳，女，1962年5月5日出生，汉族，博白县博白镇政府干部，住广西博白县。被告：卢锋,男,1960年5月8日出生,汉族,居民,住广西南宁市青秀区。被告：卢道春，男，1958年12月26日出生，汉族，个体户，住广西博白县。第三人：李小英,女,1964年12月25日出生,汉族,住广西博白县。原告李萍、李祖岗与被告卢锋、卢道春建设用地使用权合同纠纷一案，本院于2016年11月1日立案后，依法进行审理。原告李萍、李祖岗向本院提出诉讼请求：1.依法确认李萍享有[博国用(2000))字第014646号]土地中402.52㎡国有土地使用权。即：①确认268.5219㎡建设用地给李萍享有。四至界址与地字第450923201100034号《建设用地规划许可证》的界址一致：东接李袓岗，南接16米街道，西接高光贵，北接朱丹萍；②确认[博国用（2000）字第014646号]土地的东边134㎡（其中，卢锋名下的69.1㎡；卢道春名下的64.9㎡）国有土地使用权给李萍享有。四至界址：东接锦绣商业广场，南接16米街道，西接卢道春，北接朱为刚；2.依法确认李袓岗享有[博国用（2000）字第014646号]土地中259.1603㎡国有土地使用权。四至界址与地字第450923201100031号《建设用地规划许可证》的界址一致：东接卢锋，南接16米街道，西接李萍，北接卢庆珍；3.判令卢锋和卢道春对上述1、2项请求履行协助办理土地使用权过户手续给李萍、李祖岗的义务；4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：一、李萍应当享有涉案土地中268.5219㎡国有土地使用权；李祖岗应当享有涉案土地中259.1603㎡国有土地使用权。2010年由于博白县城区整体规划改变了,涉案土地改变规划增加了国有土地使用权面积，经勘测涉案土地红线内的建设用地由原来的647.33㎡增到1042.4884㎡（改变规划时卢锋、卢道春己经转让了他们的涉案土地所有权利给李小英)；涉案土地的投资款也由原来的640758元增加（还有部分俩被告反悔不追认的投资不计在内）到1308129.62元。因此涉案土地的总投资款是1308129.62元（567000元+741129.62元=1308129.62元），每平方米土地所需的投资是（1308129.62元÷1042.49=1254.81元/㎡）1254.81元/㎡。其中：李萍的是573483.06元，应得土地面积457.03㎡；李祖岗的是325196.56元，应得土地面积259.16㎡；卢道春的是202805元，应得土地面积161.62㎡；卢锋的是206645元，应得土地面积164.68㎡。2011年1月10日，博白县人民政府第104期会议纪要研究决定将符合规划的1042.4884㎡土地，分户出让给俩原告和俩被告作商住建设用地，2011年1月18日，博白县城乡住房建设局分别核发了《建设用地规划许可证》给俩原告和俩被告，期中：李祖岗的是地字第450923201100031号，面积为259.1603㎡；卢道春的是地字第450923201100032号，面积为255.2784㎡；卢锋的是地字第450923201100033号，面积为259.5278㎡；李萍的是地字第450923201100034号，面积为268.5219㎡。俩原告按上述约定的国有土地使用权面积到相关部门缴交清各种税、费和土地出让金。博白县人民政府于2011年5月30日作出【博政函（2011）58号】土地转让批复，专门明确俩原告的国有土地建设用地面积，其中：李萍的国有土地使用权面积为268.5219㎡；李祖岗的国有土地使用权面积为259.1603㎡。俩原告依法、依规取得上述分配的国有土地使用权。二、李萍应当享有卢锋、卢道春名下的134㎡国有土地使用权（其中：卢锋名下的69.1㎡；卢道春名下的64.9㎡）。2003年11月18日卢锋、卢道春、李袓岗、李萍共同筹集56.7万元资金，通过竟拍取得[博国用(2000)字第014646号]土地使用权，面积2310.29㎡。2006年，经勘测涉案土地红线内的(公建）建设用地面积是647.3㎡。2006年12月14日，博白县城乡和住房建设局核发了《建设用地规划许可证》，其中：李萍、李袓岗的是博城规地字2006第559号用地面积266.5㎡；卢锋、卢道春的是博城规地字2006第560号用地面积380.8㎡；即卢锋、卢道春分别取得190.4㎡国有土地使用权。2009年4月25日，卢道春将其名下（个人投资应得的定额土地）的190.4㎡国有土地使用权以50万元的价款和涉案土地的所有权利一起转让给李小英；2009年12月29日卢锋将其名下（个人投资应得的定额土地）的190.4㎡国有土地使用权以66万元的价款和涉案土地的所有权利一起转让给李小英；李小英依约定付清转让土地金给俩被告。俩被告与李小英的《转让土地协议书》中都明确约定：乙方（李小英）付清转让金后，甲方（俩被告）不再拥有014646号土地的处分权、所有权、使用权。而且俩被告每人转让190.4㎡的国有土地使用权给李小英的《转让土地协议书》经（2015）博民初字第1386号、1388号；（2015）玉中民一终字第71号、73号等生效民事判决书认定合法有效。博白县人民法院还作出证明事实真相的（2014）博民补字第16号民事裁定书：“卢锋按约将该宗土地中的190.40㎡土地”交付给李小英，该宗土地即由李小英管理使用，双方均无异议。李小英、卢锋、卢道春都服从上述判决和裁定，对一、二审法院的判决和裁定在法定的期限内不提出异议和申诉，所以就应以双方签订的《转让土地协议书》时约定的权利和义务为准，卢锋、卢道春每人只享有涉案土地的190.40㎡国有土地使用权面积。按照卢锋、卢道春与李小英签订《转让土地协议书》的明确约定和(2016)桂09民终678号生效民事判决书审理査明认定事实：卢锋和卢道春转让其在【博国用(2000)字第014646号】土地范围内的土地以后不再拥有处分权和使用权，该【博国用(2000)字第014646号】土地使用权证项下的土地以后不管国家规划使用如何变动〈包括增加建设规划用地或减少原建设规划用地）均与卢道春、卢锋无关，一切由权利人李小英继受，亦即李小英取得涉案国有土地使用权的事实物权。卢锋、卢道春享有涉案土地的所有权利和义务也己随《转让土地协议书》的合法有效而灭失转移给“继受人”李小英。虽然“继受人”李小英购买了俩原告土地份额的国有土地使用权面积，博白县人民政府和博白县城乡住房建设局也将改变规划后增加的134㎡国有土地使用权面积分配到卢道春、卢锋名下，但是上述投资事实证明俩原告投资应得的国有土地使用权面积不但不增加，反而减少。同时根据《拍卖成交确认书》第十条中的明确约定【买受人全额承担本标的物的一切税费（含营业税）及土地出让金等】以及《物权法》104条“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。”的规定，也就是说各个共有人对共有物土地持有多大份额，就要对其共有物土地享有多大的权利和承担多大的义务的原则；各共有关系基于有偿行为而发生的，按其出资比例而确定，即谁投资，谁就享受投资收益。因此不管是原“买受人”卢锋、卢道春、李萍、李袓岗，还是“继受人”李小英要享受增加国有土地使用权面积，都必须增加投资缴交相应增加的国有土地使用权面积所必须的十多种税、费和土地出让金，才能合法取得增加国有土地使用权面积。所以博白县人民政府和博白县城乡住房建设局将李萍投资应得的134㎡国有土地使用权面积，分配到卢锋、卢道春名下后“继受人”李小英既不愿意按规定继续履行卢锋、卢道春应尽的缴交各种税、费和土地出让金的义务，又不愿按改变规划后新增加的（后期）分配到俩被告名下的国有土地使用权面积增补平衡投资款，其行为使其已丧失改变规划后（后期）增加的国有土地使用权面积。因为李小英作为“继受人”，改变规划后既没有增加380.8㎡以外的土地投资，又没有多购买卢锋、卢道春、李萍、李祖岗的国有土地使用权面积，所以改变规划增加的国有土地使用权面积与“继受人”李小英无关。尽管博白县城乡住房建设局颁发的《建设用地规划许可证》增加了134㎡国有土地使用权面积给俩被告，但是按照法律规定和上述投资事实以及俩被告与李小英所签订《转让土地协议书》中明确约定的权利义务，俩被告只享有涉案土地380.8㎡的国有土地使用权，因此“继受人”李小英也只能享受涉案土地中380.8㎡国有土地使用权的面积。因此俩原告特请求博白县人民法院将改变规划后增加到俩被告名下“继受人”李小英不愿意增加投资购买的被博白县人民政府和博白县城乡住房建设局分配到卢锋、卢道春名下的134㎡国有土地使用权面积，依法确认给投资人李萍享有。即：1.卢锋名下的《建设用地规划许可证》地字第450923201100033号的259.5278㎡国有土地使用权面积中的69.1㎡；卢道春名下的《建设用地规划许可证》地字第450923201100032号的255.2784㎡国有土地使用权面积中的64.9㎡。综上所述，俩原告的请求事实清楚，证据确凿充分，理由正当。为了维护俩原告的合法权益俩原告特提起诉讼，请求法院支持俩原告的诉讼请求。本院经审查认为，在本案诉讼之前，本院于2015年7月9日受理了（2015）博民初字第1340号共有物分割纠纷一案，该案当事人为：原告卢锋，被告卢道春、李萍、李祖岗，第三人李小英；诉讼请求为：一、请求依法对原、被告共同出资竞取得的位于博白县城锦绣东路土地使用权【原证号为博国用（2000）字014646号】2310.9平方米（其中符合规划建设的1042.4平方米）进行分割，原告卢锋应该分得2078.5平方米（其中符合规划建设的937.608平方米），被告卢道春应该分得110.4平方米（其中符合规划建设的49.638平方米），被告李萍、李祖岗共应该分得122.2平方米（其中符合规划建设的55.153平方米），并按各方面积自西到东分别为原告卢锋、卢道春、李萍、李祖岗确定各方土地位置。二、本案诉讼费用由被告承担；判决结果为：一、原告卢锋对位于博白县城锦绣东路【原证号为博国用（2000）字014646号】享有的符合城建规划份额为675.5平方米，被告卢道春对位于博白县城锦绣东路【原证号为博国用（2000）字014646号】享有的符合城建规划份额为171.4平方米），被告李萍、李祖岗对位于博白县城锦绣东路【原证号为博国用（2000）字014646号】享有的符合城建规划份额为158.6平方米）。二、第三人李小英分别享有对原告卢锋、被告卢道春取得的位于博白县城锦绣东路【原证号为博国用（2000）字014646号】的符合城建规划份额为672.5平方米、171.4平方米）土地使用权。本案与（2015）博民初字第1340号共有物分割纠纷一案当事人相同，诉讼标的相同，本案的诉讼请求实质上否定（2015）博民初字第1340号共有物分割纠纷一案的裁判结果。根据《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条的规定，本案构成重复诉讼，应裁定驳回起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条规定，裁定如下：驳回原告李萍、李祖岗的起诉。案件受理费100元，退还原告李萍、李祖岗。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。审 判 长  秦家俊人民陪审员  庞正栋人民陪审员  张小明二〇一七年××月××日书 记 员  熊 俊