山东省兰陵县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1324民初5955号
原告：中国建设银行股份有限公司兰陵支行，住所地：兰陵县城新华路48号。
主要负责人：韩伟，行长。
委托代理人：王加文，男，系中国建设银行股份有限公司兰陵支行职工，住兰陵县，
被告：刘青果，男，1962年5月2日出生，汉族，居民，住兰陵县，
被告：刘庆学，男，1959年7月21日出生，汉族，居民，住兰陵县，
委托代理人：盛开恒，男，兰陵三合法律服务所法律工作者，住兰陵县，
被告：王保永，男，1966年12月12日出生，汉族，居民，住兰陵县城区,
原告中国建设银行股份有限公司兰陵支行诉被告刘青果、刘庆学、王保永金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月12日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司兰陵支行的委托代理人王加文，被告刘庆学及其委托代理人盛开恒，被告王保永到庭参加诉讼，被告刘青果经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司兰陵支行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告刘青果偿还原告个人住房贷款本金86666.78元偿还及利息2977.05元（利息计算截至2016年11元2日），被告刘庆学、王保永承担连带清偿责任;2.对原告抵押的抵押物（苍房预抵押他字第20070349号、苍房预抵押他字第20070344号）抵押权及抵押物优先受偿；3.本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：2007年8月23日被告刘青果在中国建设银行股份有限公司兰陵支行办理个人住房贷款200000元，期限15年，还款方式为等额本金还款。该笔借款由被告刘庆学、王保永担保并签订担保合同。被告刘青果自2016年5月最后一笔还款之后未再还款，致使贷款逾期，为维护原告的合法权益，特诉至本院。
被告刘青果未作答辩
被告刘庆学辩称，担保属实，但是被告刘青果偿还贷款本金及利息的情况，只有被告刘青果清楚，被告刘庆学不清楚，原告也算不清楚，我对原告起诉的贷款本息的数额有异议，要求原告详细陈述还款情况。而且被告刘青果因非法集资正在被公安机关上网追逃，根据先刑事后民事的原则，请求法院驳回原告的诉讼请求。等被告刘青果落网后，方能清算，请用被告刘青果的抵押物来抵偿贷款。
被告王保永的答辩意见同被告刘庆学。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据庭审调查内容，本院认定事实如下：2007年8月23日，被告刘青果、刘庆学与原告签订一份个人住房借款合同，均签字、捺印、盖章确认，合同编号为2007000350号，约定：被告刘青果因购买位于兰陵县物资局住宅小区2号楼1单元101/102室向建行借款200000元；借款期限自2007年8月23日至2022年8月22日；贷款年利率为基准利率的水平上浮百分之零，每年1月1日调整一次；贷款逾期的，罚息利率在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%；还款方法为按月等额本金偿还；借款担保方式为保证及抵押。2008年8月12日，被告王保永与原告签订一份个人住房（商业用房）借款最高额保证合同，约定被告王保永自愿对上述住房借款承担连带责任保证，保证责任的最高额为1400000元整；合同第七条第二项约定，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由债务人自己提供、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，被告王保永在本合同项下的担保责任均不因此减免，原告均可直接要求被告王保永依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任。2007年7月16日设立房地产预抵押登记，抵押权人为中国建设银行股份有限公司苍山支行，他项权证号为苍房预抵押他字第20070344号。2007年8月2日设立房地产预抵押登记，抵押权人为中国建设银行股份有限公司苍山支行，他项权证号为苍房预抵押他字第20070349号。2007年8月23日，原告如约将贷款200000元交付给被告刘青果，并由被告刘青果在个人贷款支付凭证中签字捺印确认。发放贷款后，至2016年5月4日被告刘青果已还本金113333.22元，已还利息81153.31元，2016年11月2日原告起诉时，被告尚欠原告贷款本金86666.78元，逾期利息共计2977.05元（本金86666.78元，执行基准利率4.9%，拖欠天数249天，共计贷款利息2977.05元，其中罚息39.77元）。
本院认为，原告中国建设银行股份有限公司兰陵支行与被告刘青果、刘庆学签订的《个人住房借款合同》与被告王保永签订的《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》等均系双方当事人的真实意思表示，内容真实合法有效，原告与被告刘青果之间形成借款合同关系，与被告刘庆学、王保永之间形成保证合同关系，各方当事人均应当按照约定全面履行义务，原告按合同约定足额向被告刘青果发放贷款，并出具了由被告刘青果签字、捺手印的个人贷款支付凭证，原告履行了借款合同义务，被告刘青果未按借款合同约定期限偿还借款本金及利息，已构成违约，原告要求被告刘青果偿还借款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原、被告之间约定的年利率及逾期利率均符合法律规定，本院予以认可。被告刘庆学、王保永应当按照保证合同的约定承担连带清偿责任，在承担保证责任后，有权向被告刘青果追偿，不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担，没有约定的，平均分担。涉案债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务时，原告应当按照约定实现债权，因原被告签订的合同中约定了无论何种情况，原告均有权要求被告在合同约定的担保范围内承担全部的担保责任，被告要求先以被告刘青果的抵押物清偿债务，仅对不足以清偿的部分承担担保责任的抗辩意见，本院不予支持。原告对涉案抵押物或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。根据已认定的证据材料，可以查明涉案贷款真实有效，不存在经济犯罪嫌疑，虽然被告刘青果因非法集资等罪名被上网通缉，但不影响本案金融借款合同的定性，被告先刑后民的抗辩意见，本院不予采信。被告刘青果经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权，依法可以缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘青果偿还原告中国建设银行股份有限公司兰陵支行借款本金86666.78元，逾期利息共计2977.05元（本金86666.78元，执行基准利率4.9%，拖欠天数249天，共计贷款利息2977.05元，其中罚息39.77元）。于本判决生效之日起十日内一次性付清。
二、被告刘庆学、王保永对第一项债务承担连带清偿责任。
三、原告中国建设银行股份有限公司兰陵支行对抵押物（苍房预抵押他字第20070349号、苍房预抵押他字第20070344号）或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费用2957元（案件受理费2041元，保全费916元），由被告刘青果、刘庆学、王保永负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。
审 判 长 张建江
审 判 员 李 丽
人民陪审员 王 迪
二〇一七年九月二十五日
书 记 员 高玉娟