宁夏回族自治区灵武市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁0181民初4215号
原告：石嘴山银行股份有限公司灵武支行，住所地：宁夏回族自治区灵武市枣园湖畔A区32座1-2/2层1号。
负责人：易艳花，支行行长。
委托诉讼代理人：高学礼，男，公司职工。
委托诉讼代理人：马云，男，公司职工。
被告：苏文波，男，1981年3月15日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区灵武市。
被告：景荣，女，1985年10月16日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区灵武市。
委托诉讼代理人：苏文波（景荣的丈夫），男，1981年3月15日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区灵武市。
被告：杨权，男，1979年4月14日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区灵武市。
被告：蒋晶晶，女，1983年2月1日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区灵武市。
委托诉讼代理人：杨权（蒋晶晶的丈夫），男，1979年4月14日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区灵武市。
原告石嘴山银行股份有限公司灵武支行（以下简称石嘴山银行）与被告苏文波、景荣、杨权、蒋晶晶金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告石嘴山银行的委托诉讼代理人马云，被告苏文波、杨权，以及被告景荣、蒋晶晶的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
石嘴山银行向本院提出诉讼请求：1.被告苏文波、景荣向原告偿还借款本金896653.82元及利息192505.58元（暂计算至2017年9月20日），合计1089159.4元，并按合同约定利率支付至借款本息结清前的利息；2.原告对被告苏文波、景荣提供抵押的位于银川市××区房产（面积179.13平方米）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年3月12日，原、被告签订《个人借款合同》一份，借款金额90万元，借款期限2015年3月9日至2016年3月8日，月利率7.9334‰。担保方式：抵押被告杨权、蒋晶晶名下位于银川市××区房产（面积179.13平方米），并依法办理了抵押登记。合同生效后，原告按约定向被告苏文波、景荣发放借款90万元。借款到期后，被告苏文波、景荣未按约定偿还借款本息，截至2017年9月20日尚欠借款本金896653.82元，欠息192505.58元，本息共计1089159.4元。
苏文波、景荣、杨权承认原告在本案中所主张的事实，但认为没有能力偿还，只能实现抵押物权偿还债务；蒋晶晶不是涉案房产共有人，不承担责任。
蒋晶晶辩称，我是以房屋共有人形式签的字，实际上涉案抵押房屋是杨权个人所有的，与我无关。
本院经审理认定事实如下：2015年3月9日，被告苏文波、景荣因购烟酒向原告石嘴山银行借款90万元，双方签订《个人借款合同》，约定借款期限2015年3月9日至2016年3月8日，月利率7.9334‰；按日计息，按月结息，结息日为每月20日；未按期还款的，罚息利率为合同约定利率的1.5倍；担保方式为抵押，抵押财产为被告杨权所有的位于银川市××区房产（面积179.13平方米，产权证号2015001532），被告杨权在抵押人处签字，被告蒋晶晶在抵押物共有人处签字。合同还约定了其他内容。同日，抵押房产依法进行了抵押登记，房屋产权证书及他项权利证书均在原告处。2015年3月12日，原告按约定向被告苏文波、景荣发放借款90万元。借款到期后，被告苏文波、景荣未按约定偿还借款本息，截至2017年9月20日尚欠借款本金896653.82元及利息192505.58元，本息共计1089159.4元。
本院认为，原、被告签订的借款合同是双方真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同。原告按合同约定向被告苏文波、景荣履行了发放借款的义务，二被告应当按约定向原告履行还款义务，故原告主张二被告偿还借款本金896653.82元及利息192505.58元的诉讼请求成立，本院予以支持；2017年9月21日之后的利息，按合同约定利率计算，本院支持至判决确定的给付之日。原告主张对抵押房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，因涉案抵押房屋已依法进行了抵押登记，在债务人不履行到期债务的情况下，原告有权对抵押房屋优先受偿，本院予以支持。被告均辩称蒋晶晶不应承担责任，因被告蒋晶晶在借款合同抵押物共有人处签字，证明其与被告杨权作为夫妻具有为涉案借款提供抵押担保的合意，故该辩解理由不成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，判决如下：
一、被告苏文波、景荣于本判决生效后十日内偿还原告石嘴山银行股份有限公司灵武支行借款本金896653.82元及利息192505.58元，共计1089159.4元，并按借款合同约定利率计算，支付2017年9月21日至本判决确定的给付之日期间的利息；
二、原告石嘴山银行股份有限公司灵武支行对被告杨权、蒋晶晶提供抵押的位于银川市××区房产（面积179.13平方米，产权证号2015001532）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告杨权、蒋晶晶承担担保责任后，有权向被告苏文波、景荣追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14602元，减半收取7301元，由被告苏文波、景荣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员 芮 芳
二〇一七年十二月十三日
书记员 冯玉晶
本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。