咸阳市秦都区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕0402民初2811号
原告冯某某，女，汉族。
委托代理人张恒毅，系陕西海普睿城律师事务所律师。
委托代理人杨金科，系陕西海普睿城律师事务所律师。
被告张某某，男，汉族，陕西省咸阳市人。
第三人咸阳市秦都区旧城改造办公室。住所地咸阳市渭阳中路*号。
法定代表人梅孝利，系该办公室副主任。
委托代理人冯某一，男，汉族。
委托代理人张胜利，系陕西世创律师事务所律师。
原告冯某某诉被告张某某、第三人咸阳市秦都区旧城改造办公室共有物分割纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告冯某某及委托代理人张恒毅、杨金科，被告张某某，第三人咸阳市秦都区旧城改造办公室（以下简称秦都区旧城办）委托代理人张胜利均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：原告原住咸阳市秦都区渭阳西路办事处北安村*号，系该户户主，享有该户的宅基地使用权，并在此盖有房屋若干。2011年3月秦都区旧城办对秦都区渭阳西路办事处北安村进行拆迁改造，原告的宅基地及房屋在拆迁范围之内，秦都区旧城办对原告房屋进行了拆迁，原告作为户主，秦都区旧城办应与原告本人签订拆迁安置协议，但被告张某某欺骗秦都区旧城办，致使秦都区旧城办未能与原告签定拆迁安置补偿协议，并将拆迁安置房屋及拆迁安置款交付给了张某某，致使原告无法拿到安置款，无法正常过渡，现无法回迁，至今无处居住。为此原告多次向所在村委会及秦都区旧城办反映此事，但被告及本案第三人对此置之不理。原告无奈诉至法院，请求：1、依法判决被告向原告返还安置款20000元；2、请求法院依法判令被告将位于中华世纪城**号房屋返还给原告，并承担因此产生的费用；3、诉讼费由被告承担。
被告张某某辩称：被告母亲即原告住可以，但是不可能给过户，因为房是自己的，北安村*庄基是被告的，后来是被告盖的房，拆迁是被告签的协议。
第三人秦都区旧城办辩称：当时签协议是和张某某签的协议，交房领钱都是张某某，和旧城办没有关系，旧城办还协调过，张某某给他母亲也给过钱。
原告向法庭提交证据如下：
1、证明1份。证明原告系北安村一条街13号户主，拆迁时原告在此居住。
2、收据1份，建筑执照1份。证明原告依法向咸阳市城区房屋所有权发证办公室申请办理房屋产权登记，原告经批准在北安街*号建房。
3、房屋产权调换协议1份，补充协议1份，明细表2页，收条1份。证明张某某和拆迁办签订产权调换协议并领取了房屋补偿款，主体错误，被告系非法占有。
被告张某某质证认为：对原告所举证据1，不认可，村上领导开证明，但是不了解情况。说是开错了。证据2，不认可，不是1998年盖房。证据3，没有异议。房屋补偿应该是被告的。
第三人秦都区旧城办质证认为：对原告所举证据1，形式要件不认可，没有村委会领导签字。与原告身份证是矛盾的，不认可。证据2，只是证件收据，不能证明原告就有所有权，申请只是申请，不能证明就盖房了。证据3，调换协议真实性认可，赔偿的钱和房子都给了张某某了，证明问题不认可，权利义务已经转让给摘牌方了。房屋已经交付。不能证明房屋是原告房屋。
被告向法庭提举证据如下：
1、建房协议1份。证明北安街*号房屋是被告盖的。
2、拆迁协议4页、评估报告1页。证明北安*号房屋是被告的。
3、工行业务凭条2份。证明被告给原告108235元，原告的老房子，被告给原告已经补偿了钱。
原告质证认为：对被告所举证据1，真实性不能认可，协议的内容都是被告写的，建房协议并没有时间，不能证明房屋就是被告的。证据2，真实性不认可，只有4页，不完整。证明问题不认可，不能证明被告是北安村*号房屋的所有权人。证据3，真实性认可。
第三人秦都区旧城办质证认为，对被告所举证据1，真实性认可。证据2，真实性认可。证据3，真实性认可。
第三人秦都区旧城办向法庭提举证据如下：
调换协议1份。证明被告当时在这居住，他母亲的户口在*号，我们认为房子是被告的。权利义务已经转给摘牌单位，旧城办没有能力协助。
原告质证认为：对第三人所举证据，被告的户口也不在北安村，证明问题不认可。拆迁的是政府部门。
被告质证认为：对第三人所举证据，认可。
经综合评议，对原告所举证据1，与其他证据可以证明原告冯某某原住在秦都区渭阳西路办事处北安村*号的基本事实，本院仅对其真实性予以认定。证据2，“咸阳市房地产所有权申请登记证件收据”及“咸阳市人民政府临时建筑执照”，系政府相关职能部门收据以及颁发的批准手续，并盖有公章，本院对其予以认定。证据3，被告及第三人对真实性认可，本院对其真实性予以认定。
对被告所举证据1，个人建房协议，因缺乏其他证据印证，属于孤证，不能证明其欲证明的问题，本院对其不予认定。证据2，系拆迁安置补偿协议，本院对其真实性予以认定。证据3，系银行转款记录，本院对其予以认定。
对第三人所举证据，系拆迁安置调换协议，本院对其真实性予以认定。
经审理查明：原告冯某某与被告张某某系母子关系，居住在咸阳市秦都区渭阳西路街道办事处北安村*13号。原告冯某某一直在北安村*号宅基地居住，1989年8月10日曾办理咸阳市房产所有权建房执照，1998年8月因在北安村*号建设砖混5间2层房屋而申请办理咸阳市人民政府临时建筑执照。该宅基地上后半部分曾盖有厢房，当时被告尚未结婚，与原告共同生活。1999年被告张某某在该宅基地上，将以前部分旧房拆除后，又新建了房屋。
2010年11月，秦都区旧城办对北安村进行拆迁改造，秦都区旧城办与张某某签订了《房屋拆迁产权调换协议》，对北安村一条街13号宅基地及其上房屋进行了拆迁，张某某取得产权调换房屋5套：2#楼1单元15层01户131.70平方米、2#楼1单元16层01户121.70平方米、9#楼1单元16层04户90.16平方米、8#楼1单元3层02户70.91平方米、4#楼1单元12层04户91.33平方米。张某某取得拆迁房屋补偿155568元。
另查明，拆迁后，被告张某某曾给原告冯某某108235元。
本院认为：家庭成员之间在共同生活期间积累的财产应为共有财产。本案原、被告系母子关系，从被告尚未成年时一直共同生活居住在秦都区渭阳西路街道办事处北安村一条街13号，并建造了房屋，对该宅基地及其上房屋拆迁安置所得应为共同共有。故本案应为共有物分割纠纷。
1999年被告张某某在该宅基地上拆除翻新加盖了部分房屋，考虑到张某某对共有财产贡献较大，可适当多分得拆迁补偿所得财产。但原告系被告母亲，在被告年幼时即在北安村一条街13号庄基上盖有房屋，原告亦应占有相应的共有份额，且从社会家庭伦理道德出发，老有所依、老有所养，原告年老，亦应该有相应的住所，且被告已经支付给原告拆迁补偿款，综合本案实际情况，中华世纪城8号楼1单元3层02号房屋应由原告居住使用，归原告所有。
因被告已经支付原告108235元拆迁补偿费，对原告要求被告偿还拆迁安置补偿费20000元的诉讼请求，无法律依据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第七十八条第一款、《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第九十条之规定，判决如下：
一、位于中华世纪城*号房屋归原告冯某某所有。
二、驳回原告冯某某其他诉讼请求。
案件受理费3867元，由被告张某某承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。同时，直接向该院预交案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 杨少敏
人民陪审员 魏明利
人民陪审员 杨志红
二〇一七年一月二十五日
书 记 员 韩美艳
附主要法律条文：
《中华人民共和国民法通则》第七十八条第一款：财产可以由两个以上的公民、法人共有。
《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第九十条：在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理;没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。