河北省唐山市开平区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）开民重字第55号
原告：唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站，住所地：唐山市开平区。
法定代表人：刘文良，职务：站长。
委托代理人：沈丽亚，女，汉族，该公司会计，现住唐山市开平区。
委托代理人：赵双义，河北陈建仲律师事务所律师。
被告：中国二冶集团有限公司，住所地：内蒙古自治区包头市。
法定代表人：文建国，职务：董事长。
委托代理人：张军民，男，蒙古族，该公司员工，现住内蒙古包头市。
委托代理人：赵小明，男，汉族，该公司职工，现住内蒙古包头市。
原告唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站（以下简称东新庄出租站）与被告中国二冶集团有限公司（以下简称二冶公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，于2014年11月28日作出（2014）开民初字第1543号民事判决。判后，二冶公司不服，上诉至唐山市中级人民法院，唐山市中级人民法院于2015年4月15日作出（2015）唐民四终字第250号民事裁定，撤销本院（2014）开民初字第1543号民事判决，发回重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告东新庄出租站法定代表人刘文良及其委托代理人沈丽亚、赵双义，被告二冶公司委托代理人张军民、赵小明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告东新庄出租站诉称，2010年4月21日，原告与中国第二冶金建设有限责任公司山东分公司铁岭项目部（以下简称项目部）签订一份租赁物品合同书。合同约定，原告为项目部提供施工所需的钢管、扣件等租赁物。合同还对租金的计算，租赁物的损坏，丢失赔偿等作了约定。合同签订后，原告于2010年4月28日至2010年9月11日将租赁物交付项目部。从2010年8月7日至2011年9月15日项目部陆续将租赁物退还原告，尚有部分租赁物仍在使用中。截止到2014年9月10日项目部应支付原告租金2033025.62元，修理费26065.38元。项目部于2010年4月28日至2011年9月9日分12次支付原告租金62.9万元，尚欠原告租金1404025.62元。原告诉至法院。1、要求解除租赁物品合同，2、要求被告支付租金1404025.62元，修理费26065.38元，3、要求被告按合同约定支付未退还租赁物价款500583.36元，4、要求被告自拖欠租金之日起按照银行同期贷款利率的四倍支付原告违约金至租金全部付清之日止。本案发回重审后，原告变更第4项诉讼请求为要求被告自2011年9月16日起按所欠租金635617.98元按银行同期贷款利率的四倍向原告支付违约金至本案执行清结之日止。
被告二冶公司辩称，原告所诉与事实不符，租赁物品合同书上项目部的公章是姜学平私刻的，租赁合同与二冶公司无关，我公司没有与原告结算过任何费用，是姜学平与原告履行的合同，故应驳回原告的诉讼请求。
原告东新庄出租站为证明自己的主张成立，向本院提供如下证据：
1.赁物品合同书一份，证明原、被告形成租赁关系且合同已实际履行。
2.签订租赁合同时姜学平提供给原告的被告营业执照复印件一份，证明项目部与原告签订合同已经被告授权。
3.姜学平的身份证复印件一份，证明项目部经理姜学平的身份情况。
4.租赁物提货单39张，证明原告交付项目部租赁物的数量、型号。
5.租赁物退还单39张，证明项目部退还原告租赁物品的型号、数量。
6.租赁费计算单19张，证明依据合同约定对租赁费、修理费的计算过程及结果。
7.租赁费收据7份，证明项目部已支付原告租金62.9万元。
8.原告申请本院调取的被告工商档案材料一份，证明被告的企业基本情况及2010年3月2日名称变更情况。
被告二冶公司代理人张军民向本院提供其手机中保存的2015年7月2日沈阳市公安局皇姑分局出具的立案告知书一份，内容为“赵小明：经审查赵小明被私刻公章一案有犯罪事实，根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零七条之规定，决定立案侦查，立案决定书沈公（皇）立字（2015）2791号，案件编号A2101053700002015060225，特此告知。”证明姜学平私刻公章与原告签订合同，该合同与被告无关。
经庭审质证，被告对原告提供的1、2号证据的真实性有异议；对3、8号证据无异议；认为原告提交的4-7号证据与被告无关。原告对被告提供的证据有异议，认为不能证明被告的证明目的，不知道私刻的什么印章，只是说赵小明被私刻公章案，赵小明不是本案的当事人，是否私刻公章应由审判机关确认。经本院核查，原告提供的证据能够证明原告与项目部从签订到履行租赁合同并付款的事实，对上述证据予以认定。被告提供的证据系被告代理人在手机中的截屏，未提供原件，且不能证明其证明目的，不予认定。
经审理查明，项目部系被告二冶公司所属分支机构，不具备企业法人资格。2010年4月21日，姜学平代表项目部与原告签订一份租赁物品合同书，姜学平在合同的承租方负责人处签字，出租方与承租方处加盖了原告及项目部公章。合同约定，原告为承租方提供施工所需的钢管、扣件等租赁物。租金计算以提货之日起，到退货之日止，以日计费。所租物品不足三个月按三个月收取租金，如超出三个月，按实际天数收取租金。承租方要每月底来站结算一次租金，承租方每月底不能到出租方交纳租金，承租方按不能交纳部分款项的日千分之五支付违约金，产品退完时，应当日结清账目，如当日不结清账目，按日千分之五收取违约金。租赁物品丢失，除照收租金外，按当时市场价格100%赔偿。产品如弯曲损坏，能修复的视其损坏程度，按产品赔偿价格的10%-50%核收修理费。冬季无法施工，承租方需结清停租前所欠费用，否则不予停租。合同中还附有租赁物的赔偿价格表。如双方发生纠纷，双方选择由出租方所在地人民法院管辖裁决。合同签订后，原告于2010年4月28日至2010年9月11日陆续将租赁物交付承租方。从2010年8月7日至2011年9月15日承租方陆续将租赁物退还原告，到最后一次退还租赁物的2011年9月15日租金为1264617.98元。承租方自2010年4月28日至2011年9月9日支付原告租金62.9万元。承租方尚有部分租赁物未退还原告，依合同中赔偿价格表计算折价款为500583.36元，该部分租赁物自2011年9月16日至2014年9月10日产生租金768407.64元。承租方合计欠原告租金1404025.62元，修理费26065.38元。
另查明，中国第二冶金建设有限责任公司于2010年3月2日变更为中国二冶集团有限公司。
本院认为，本案争议的焦点为本案承租人是姜学平还是被告所属的项目部的问题。姜学平是以项目部的名义与原告签订的租赁合同，从双方盖章的位置可知，出租人为原告，承租人为被告所属项目部，姜学平是项目部负责人。被告辩称，姜学平私刻公章，公安机关已立案侦查并提供公安机关的立案告知书，本院认为，从被告提供该证的表现形式来看，被告委托代理人当庭提供的是其手机中保存的立案告知书的截屏，庭后未提供书证，无法辩别真伪，即便该证属实，也不能证明姜学平私刻本案所涉公章，故对其辩称不予采纳。综上，本案承租人应为被告所属项目部。原告与项目部签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，亦不违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应严格依约履行。原告依约提供了租赁物，项目部并未依约支付租金和返还租赁物，故应当承担支付租金、修理费、赔偿未退还租赁物折价款及给付违约金的责任。未退还的租赁物，应视为项目部仍在使用，租金继续计算，按合同约定计算尚欠租金1404025.62元。在退还单中对租赁物的损坏情况都有说明，原告主张的修理费均低于合同约定的折价值，故原告请求给付修理费26065.38元，应予支持。租赁物不能退还的应折价赔偿，按合同中所附租赁物折价款计算为500583.36元。项目部拖欠原告租金的行为系违约，应自最后一次退还租赁物之次日起承担逾期付款的违约责任。根据合同约定，双方约定的违约金过高，原告请求按同期银行贷款利率四倍支付违约金，未按合同约定的日千分之五支付违约金，综合衡量合同履行情况、过错程度等因素，原告要求的违约金的计算方式，并无不妥。项目部拖欠原告租金等行为，已造成合同目的无法继续实现，故原告要求解除合同、支付租金、修理费、赔偿未退还租赁物损失、支付违约金的诉讼请求，予以支持。项目部不具有法人资格，其代表被告二冶公司进行施工建设，其一切权利义务应由二冶公司承担。为维护正常的经济秩序，保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十七条、第九十八条、第一百一十四条、第二百一十九条、第二百二十二条之规定，判决如下：
一、解除原告唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站与中国第二冶金建设有限责任公司山东分公司铁岭项目部签订的租赁物品合同。
二、被告中国二冶集团有限公司给付原告唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站租金1404025.62元，修理费26065.38元。
三、被告中国二冶集团有限公司赔偿原告唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站未退还的租赁物折价款500583.36元。
四、被告中国二冶集团有限公司给付原告唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站自2011年9月16日起按中国人民银行同期贷款利率四倍计算的逾期给付租金635617.98元的违约金至本案执行清结之日止。
以上二、三、四项判决于本判决生效后10日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22176元，保全费5000元，由被告中国二冶集团有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
审 判 长 周立荣
审 判 员 卞 燕
代理审判员 毕志坤
二〇一五年七月二十日
书 记 员 陈家奇