安徽省六安市叶集区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1504民初431号
原告：吴家钦，男，1960年9月29日生，汉族，务工，住福建省连江县。
委托诉讼代理人：窦兵仁，安徽靖淮律师事务所律师。
被告：安徽徽超置业有限公司，住所地安徽省合肥市长江西路838号，统一社会信用代码91340100771106145Q（1-1）。
法定代表人：胡磊，经理。
被告：安徽徽超置业有限公司叶集分公司，住所地安徽省六安市叶集区姚李镇光华西路，统一社会信用代码91341500063644751Q。
负责人：胡道清，经理。
上述两被告共同委托诉讼代理人：王国香，安徽汉合律师事务所律师。
原告吴家钦与被告安徽徽超置业有限公司（以下简称徽超置业公司）、安徽徽超置业有限公司叶集分公司（以下简称徽超置业公司叶集分公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2017年4月7日受理后，依法组成合议庭，于2017年5月10日公开开庭进行了审理。吴家钦及其委托诉讼代理人窦兵仁、徽超置业公司、徽超置业公司叶集分公司的共同委托诉讼代理人王国香均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
吴家钦向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告签订的《盛世豪庭认购协议书》；2、判令被告返还原告购房款343759元，并从2014年12月11日起按中国人民银行同期贷款基准利率支付利息至购房款还清止；3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年12月11日，原、被告签订《盛世豪庭认购协议书》，协议约定原告向被告购买霍邱县××国道与××交叉口“盛世××”小区××室房屋，面积110.89平方米，房屋单价3450元每平方米，总价382571.00元，实际优惠为3100元每平方米，优惠后总价343759.00元。合同签订当日，原告向被告支付上述购房款，被告安徽徽超置业有限公司叶集分公司（原安徽徽超置业有限公司霍邱分公司，2016年12月22日变更）向原告出具收具收款收据，收到购房款。合同签订后至今，被告拒绝和原告签订正式商品房买卖合同和办理产权登记手续，也未向原告交付约定的房屋。2017年1月9日，原告委托福建海山律师事务所向被告发函，要求被告配合办理产权登记手续和交付房屋，但被告仍然拒不配合办理产权登记手续和交付房屋，但被告仍然拒不配合。综上，被告的行为已经构成根本违约，合同不能继续履行，请求法院查明事实，解除原、被告签订《盛世豪庭认购协议书》。
徽超置业公司、徽超置业公司叶集分公司辩称：1、原、被告之间合同没有成立，没有生效。原告提供的认购协议只是原告与被告财务人员潘永梅达成的初步意见，它只有征得实际施工人王志伟及承建的中扶公司与徽超置业公司达成一致意见，才能达成房屋买卖合同，但是本案原告没有履行相关手续。2、认购协议并没有被告盖章，没有得到被告认可。3、原告没有支付相应房款，从原告出具的借条和被告财务部门的收据看，他只是用工程款抵销房款作为签订房屋买卖合同的前奏，具体是否得到双方认可，需要签订正式买卖合同。4、盛世豪庭3期项目实际施工人王志伟，本案原告提交的手续均要得到王志伟认可，公司才可以认可做账，公司方与原告没有合同关系。本案原告没有签订房屋买卖合同，是因为没有得到王志伟同意，所以公司没有办法办理。原告主张用隐形合伙工程款抵消房款，需要的到合伙人同意和我们的认可，公司方才能有权利予以办理。公司方只能认可王志伟，没有王志伟同意，就不能用工程款抵付房款。综上，本案涉案合同不成立也不生效，原告主张用工程款抵付房款是不成立的。请求驳回原告诉请。
经审理查明：王志伟、吴家钦、刘能仁三人合伙承包姚李镇盛世豪庭三期工程，2013年6月21日，王志伟借用安徽中扶建设有限责任公司六安分公司资质，与徽超置业公司签订姚李工程施工承包协议书，由王志伟承包姚李盛世豪庭住宅、商住楼项目，承包方式为包工包料。2013年12月24日，王志伟出具委托书，委托书中写明：委托人王志伟因其他事务外出，现委托吴家钦全权行使王志伟与安徽徽超置业有限责任公司签订的姚李镇盛世豪庭三期承包合同的一切权利与事务。委托期限：自2013年12月25日起至合同全部履行完毕止。委托期限：自2013年12月25日至合同全部履行完毕止，王志伟、吴家钦均签名确认。因徽超置业公司尚欠吴家钦部分工程款未付，2014年12月11日，徽超置业公司与吴家钦签订《盛世豪庭认购协议书》，协议约定吴家钦向徽超置业公司购买位于霍邱县××国道与××交叉口“盛世××”小区××室房屋，面积110.89平方米，房屋单价3450元/平方米，总价382571.00元，实际优惠为3100元/平方米，优惠后总价343759.00元。合同签订当日，吴家钦出具借条一张，借条内容为：今借到安徽徽超置业有限公司工程款叁拾肆万叁仟柒佰伍拾玖元整（￥：343759元）此据。注：此款为吴家钦购22#楼302房款。借款人：吴家钦。安徽徽超置业有限公司霍邱分公司（现更名为安徽徽超置业有限公司叶集分公司，2016年12月22日变更）向吴家钦出具收款收据一张，收到购房款343759元，并盖有安徽徽超置业有限公司霍邱分公司财务专用章，收款人为潘永梅。合同签订后，徽超置业公司拒绝与吴家钦签订正式商品房买卖合同和办理产权登记手续，也未向吴家钦交付约定的房屋。2017年1月9日，吴家钦委托福建海山律师事务所向安徽徽超置业有限公司霍邱分公司发函，要求该公司配合办理产权登记手续和交付房屋，公司仍未配合，以至成诉。
上述事实，有吴家钦提交的收款收据、承包协议书、庭审笔录，徽超置业公司叶集分公司提交的借条复印件等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为：徽超置业公司叶集分公司因欠吴家钦工程款未付，该公司已与吴家钦达成用商品房抵付工程款的协议，并向吴家钦出具了盖有财务专用章的收款收据。徽超置业公司叶集分公司在认购协议书达成后，未向吴家钦交付约定的房屋，已构成违约，吴家钦要求解除双方签订的《盛世豪庭认购协议书》，返还购房款343759元，并从2014年12月11日起按中国人民银行同期贷款基准利率支付利息至购房款付清止的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。徽超置业公司辩称吴家钦的合伙人王志伟出具情况说明，要求公司停止办理至吴家钦名下的所有房产手续，因王志伟未到庭作证，无法核实该情况说明是否为其书写，对徽超置业公司认为应得到王志伟的同意才能用工程款抵付房款的辩称意见不予支持。徽超置业公司叶集分公司是依法设立的分公司，因不具有法人资格，其民事责任由公司即徽超置业公司承担。根据《中华人民共和国公司法》第十四条第一款、《中华人民共和国合同法》第九十四条第三款、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：
一、解除原告吴家钦与被告安徽徽超置业有限公司签订的《盛世豪庭认购协议书》;
二、被告安徽徽超置业有限公司返还原告吴家钦购房款343759元，并从2014年12月11日起按中国人民银行同期贷款基准利率支付利息，至购房款付清止；
三、被告安徽徽超置业有限公司叶集分公司不承担民事责任；
四、驳回原告吴家钦的其它诉讼请求。
上述第二项款项于判决生效后十日内付清。钱款汇入：开户银行：××银行六安叶集支行、户名：六安市叶集区人民法院、账户：18×××30，注明姚李法庭；
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6460元，由被告安徽徽超置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。
审 判 长 张兵兵
审 判 员 赵爱华
人民陪审员 陶春林
二〇一七年五月十五日
书 记 员 崔祝全
附：本案适用的有关法律条文
《中华人民共和国公司法》
第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。