福建省泉州市丰泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0503民初105号
原告：中国民生银行股份有限公司泉州分行，住所地福建省泉州市丰泽区刺桐路689号，统一社会信用代码91350500772920333L。
主要负责人：郑学泉，该分行行长。
委托诉讼代理人：许琼瑜、蔡织凡，福建泉南律师事务所律师。
被告：陈建文，男，1975年10月6日出生，汉族，住福建省惠安县。
被告：王珊，女，1977年3月5日出生，汉族，住福建省惠安县。
原告中国民生银行股份有限公司泉州分行（以下简称“民生银行泉州分行”）与被告陈建文、王珊金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月3日立案后，依法适用简易程序公开�庭进行了审理。民生银行泉州分行的委托诉讼代理人许琼瑜到庭参加诉讼，陈建文、王珊经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
民生银行泉州分行向本院提出诉讼请求：1、判令陈建文、王珊立即偿还借款本金470215.16元、利息598.5元、罚息（含复利）132280.43元，并支付自2017年12月21日起至实际清偿全部贷款本息之日止按双方订立合同约定的标准执行的利息、罚息、复利；2、判令陈建文、王珊偿付民生银行泉州分行律师费9000元；3、判令民生银行泉州分行对陈建文、王珊提供的抵押物即址在福建省惠安县螺城镇科山花园商住区13幢804室、13#12号的房地产依法折价或拍卖、变卖所得的价款具有优先受偿权；4、由陈建文、王珊承担本案的诉讼费用及民生银行泉州分行实现债权的其他费用（包括但不限�保全费、公告费等）。诉讼过程中，民生银行泉州分行当庭变更其诉讼请求第2项为：判令陈建文、王珊偿付民生银行泉州分行律师费3000元；民生银行泉州分行向本院明确其诉讼请求第4项中的费用仅指案件受理费。事实与理由：2015年1月7日，陈建文、王珊与民生银行泉州分行签订一份编号为个额贷字第923092014043060号《综合授信合同》，约定陈建文、王珊在授信有效期内可向民生银行泉州分行申请最高授信额度为伍拾万元整，授信种类为个人贷款，借款用途为用于支付货款；授信有效使用期限为36个月，自2015年1月7日至2018年1月7日；合同项下贷款利率不低于年利率8.4%，逾期利率和罚息利率为合同的贷款利率基础上加收50%及100%确定；还款方式为按月付息，到期还本；有关合同的一切争议由民生银行泉州分行住所地人民法院管辖等事项。2015年1月7日，陈建文�王珊与民生银行泉州分行签订一份编号为个高抵字第923092014043060号《最高额担保合同》，约定陈建文、王珊自愿以其所有的址在福建省惠安县螺城镇科山花园商住区13幢804室、13#12号房地产为上述综合授信合同项下全部债务提供抵押担保。抵押担保范围为合同约定的主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和其他应付合理费用；抵押物已经办理抵押登记。合同签订后，陈建文、王珊于2015年1月20日在授信额度内向民生银行泉州分行借款50万元，起息日为2015年1月20日，到期日为2016年1月20日；执行年利率8.4%，罚息利率12.6%。现借款期限已经届满，但陈建文、王珊并未依约还款，至2017年12月20日，陈建文、王珊尚欠民生银行泉州分行借款本金470215.16元、利息598.5元、罚息（含复利）132280.43元。根据《综合授信合同》第33条，陈建文、王珊违约的，民生银行泉州分行有权调整或取消全部或部分授信额度，要求陈建文、王珊提前清偿全部或部分借款，行使担保权，要求陈建文、王珊赔偿民生银行泉州分行为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。
陈建文、王珊均未作答辩。
本院经审理查明的事实与民生银行泉州分行的陈述一致。另查明：1、民生银行泉州分行与陈建文、王珊签订的《综合授信合同》约定，借款人未按合同约定按时足额偿还借款的，贷款人有权收取利息、罚息等相关费用；借款人应�担诉讼费、律师费及其他实现债权的费用；陈建文、王珊分别在《综合授信合同》“甲方”处签名、捺印，声明充分知悉并理解条款内容。2、2015年1月7日，民生银行泉州分行与陈建文、王珊签订编号为个高抵字第923092014043060号《最高额担保合同》，约定陈建文、王珊提供址在福建省惠安县螺城镇科山花园商住区13幢804室、13#12号房地产[房屋所有权证号：房权证惠螺字第××号、惠房权证惠螺字第××号]为上述贷款提供抵押担保，担保范围为合同约定的本金及利息、罚息、复利、违约金、实现债权和担保权利的费用等，其中担保的最高债权本金额50万元；2015年1月14日，抵押双方就上述抵押物办理抵押登记，取得他项权证，载明最高债权额伍拾万元整，抵押期限自2015年1月7日至2018年1月7日止。3、民生银行泉州分行因本案诉讼而支出律师费3000元。4、陈建文、王珊自2016年2月14日开始出现逾期，起诉后，陈建文、王珊一直没有还款。
以上事实，有民生银行泉州分行提供的授信申请表、《综合授信合同》、《最高额担保合同》、房产证、他项权证、中国民生银行个人账户对账单、欠款数据、委托代理协议、律师费发票及庭审中到庭当事人的陈述等证据在卷佐证，相关证据业经质证，足以认定。陈建文、王珊未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，应视为其自愿放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。本院对上述事实依法予以确认。
本院认为，民生银行泉州分行与陈建文、王珊的《综合授信合同》、《最高额担保合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反有关法律法规的强制性规定，合法有效，当事人均应依约履行相应的权�义务。民生银行泉州分行依约发放贷款，陈建文、王珊未依约按时足额还款，其行为构成违约，依法应承担违约责任。民生银行泉州分行要求其偿还所欠借款本息，合理合法，应予支持。合同约定贷款人为实现债权而支付的律师费等实现债权费用均由借款人负担，民生银行泉州分行为实现本案债权支出律师代理费3000元，陈建文、王珊应依约承担。陈建文、王珊自愿提供其名下房地产作为抵押物，并依法办理抵押登记，该抵押合法有效。陈建文、王珊若未能依约还款付息，民生银行泉州分行有权依照法律规定以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。陈建文、王珊经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理和判决。
依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》�一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告陈建文、王珊应于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司泉州分行偿还借款本金470215.16元、利息598.5元、罚息（含复利）132280.43元，并支付自2017年12月21日起至实际还清款项之日止按中国人民银行逾期付款的有关规定及编号为个额贷字第923092014043060号《综合授信合同》约定计算的利息、罚息、复利；
二、被告陈建文、王珊应于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司泉州分�支付律师费3000元；
三、若被告陈建文、王珊未能履行上述还款义务，原告中国民生银行股份有限公司泉州分行有权依照法律的规定，以被告陈建文、王珊提供的抵押物即址于福建省惠安县螺城镇科山花园商住区13幢804室、13#12号房地产[房屋所有权证号：房权证惠螺字第××号、惠房权证惠螺字第××号]折价或拍卖、变卖抵押物所得价款在最高债权本金50万元及相应利息、罚息、复利范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9861元，减半收取计4930.5元，由被告陈建文、王珊负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审 判 员 杨 伟
二〇一八年三月二十四日
法官助理 伍晓利
书 记 员 郭小芬
附本案引用的主要法律法规条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的。由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时�债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提�：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。