浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0784民初3753号
原告：平安银行股份有限公司金华永康支行，住所地：永康市城东路525号。
法定代表人：张伟君，系该行行长。
委托代理人：卢亚明，男，1978年3月15日出生，汉族，住东阳市，系平安银行股份有限公司义乌分行员工。
委托代理人:杜寿加，男,1982年11月22日出生，汉族，住永康市，系平安银行股份有限公司金华永康支行员工。
被告：浙江福日工贸有限公司，住所地：永康市象珠镇工业基地。
法定代表人：陈勤俭。
被告：陈勤俭，男，1966年4月23日出生，汉族，住永康市。
被告：胡美兰，女，1964年9月22日出生，汉族，住永康市。
被告：浙江永康弘福工贸有限公司，住所地：永康市象珠镇雅吕村积金路133号1幢。
法定代表人：吕德枝。
被告：吕德枝，男，1943年8月31日出生，汉族，住永康市。
被告：叶香彩，女，1946年10月10日出生，汉族，住永康市。
被告：吕庚勇，男，1975年3月28出生，汉族，住永康市。
被告：沈秋献，女，1975年12月10日出生，汉族，住永康市。
原告平安银行股份有限公司金华永康支行为与被告浙江福日工贸有限公司、陈勤俭、胡美兰、浙江永康弘福工贸有限公司、吕德枝、叶香彩、吕庚勇、沈秋献金融借款合同纠纷一案，于2017年4月27日向本院起诉，本院依法组成合议庭，于2017年6月19日公开开庭进行了审理。原告平安银行股份有限公司金华永康支行的委托代理人杜寿加到庭参加诉讼，被告浙江福日工贸有限公司、陈勤俭、胡美兰、浙江永康弘福工贸有限公司、吕德枝、叶香彩、吕庚勇、沈秋献经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告平安银行股份有限公司金华永康支行起诉称：2015年9月28日，原告与被告浙江福日工贸有限公司签订《综合授信额度合同》一份，约定原告给被告浙江福日工贸有限公司人民币2300万元的综合授信额度，期限为2015年9月28日至2016年9月27日。
同日，原告与被告浙江福日工贸有限公司签订《贷款合同》一份，约定原告给予被告2300万元的贷款，贷款期限从2015年9月28日至2016年9月27日。利率为贷款发放日人民银行同档次贷款基准利率上浮30%，利率按季浮动；每月20日为结息日，利息按月支付；如逾期按合同约定利率加50%计收罚息，对不能按时支付利息，按罚息利率计收复利。
原告分别与被告浙江永康弘福工贸有限公司、吕德枝、叶香彩、吕庚勇、沈秋献签订《保证担保合同》各一份，约定由以上被告对上述《贷款合同》项下债务人所应承担的债务本金最高余额1000万元以及相应的利息、罚息、复利，实现债权的费用承担连带保证责任。原告与被告陈勤俭、胡美兰签订《保证担保合同》一份，约定由以上被告对上述《贷款合同》项下债务人所应承担的债务本金最高余额2300万元以及相应的利息、罚息、复利，实现债权的费用承担连带保证责任。
2013年1月17日，原告与被告浙江福日工贸有限公司签订《最高额抵押担保合同》一份，约定由被告浙江福日工贸有限公司以其所有的坐落于永康市的工业用地【土地证号：永国用（2010）第4909号】对被告浙江福日工贸有限公司债务本金最高余额2005.5万元及相应的利息、罚息、复利，实现债权的费用提供最高额抵押担保，抵押期限2013年1月17日至2016年1月17日。双方于同日在登记机关办理了抵押登记手续，由原告持有他项权证。
合同签订后，原告按约发放了贷款。2016年9月28日被告浙江福日工贸有限公司归还贷款本金2300万元，且支付利息至2016年6月21日止（最后一个月利息为112000.42元，被告浙江福日工贸有限公司仅支付了58321.76元，尚欠53678.66元未支付），其余所欠的利息、罚息、复利未支付，担保人也未履行担保责任。
2016年9月28日，原告与被告浙江福日工贸有限公司签订《贷款合同》一份，约定原告给予被告浙江福日工贸有限公司2300万元的贷款，贷款期限从2016年9月28日至2017年9月27日。利率为贷款发放日人民银行同档次贷款基准利率上浮5%，贷款期内执行固定利率，按月付息；如逾期按合同约定利率加50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。
同日，原告与被告陈勤俭、胡美兰签订《保证担保合同》一份，约定由以上被告对《贷款合同》项下债务人所应承担的债务本金中的2300万元以及相应的利息、复利、罚息，实现债权的费用承担连带保证责任；原告分别与被告浙江永康弘福工贸有限公司、吕德枝、叶香彩、吕庚勇、沈秋献签订《保证担保合同》各一份，约定由以上被告对《贷款合同》项下债务人所应承担的债务本金中的1000万元以及相应的利息、复利、罚息，实现债权的费用承担连带保证责任；原告与被告浙江福日工贸有限公司签订《最高额抵押担保合同》一份，约定由被告浙江福日工贸有限公司以其所有的坐落于永康市的工业用地【土地证号：永国用（2010）第4909号】对被告浙江福日工贸有限公司债务本金最高余额2005.5万元及相应的利息、罚息、复利，实现债权的费用提供最高额抵押担保，抵押期限2016年9月28日至2019年9月28日。双方于同日在登记机关办理了抵押登记手续，由原告持有他项权证。
合同签订后，原告于2016年9月28日按约发放贷款2300万元，被告浙江福日工贸有限公司支付利息至2016年11月20日止，之后未支付任何利息，担保人也未履行担保责任。根据《贷款合同》相关规定，原告向各被告宣布贷款提前到期，原告有权要求被告浙江福日工贸有限公司偿还贷款本金及相应的利、罚息、复利等以及实现债权的费用；根据《担保法》等相关规定，被告浙江永康弘福工贸有限公司、陈勤俭、胡美兰、吕德枝、叶香彩、吕庚勇、沈秋献应承担担保责任。
为此，请求：一、判令被告浙江福日工贸有限公司偿还原告贷款利息407744.5元、罚息5419.38元、复利25001.63元，合计438165.51元【利息、罚息、复利暂算至2017年3月30日，之后的复利按年利率8.4825%计算至履行之日止,之后如遇中国人民银行贷款基准利率调整,复利按贷款合同约定进行相应调整】。
二、判令被告浙江福日工贸有限公司偿还原告贷款本金2300万元及利息385192.5元、复利3796.94元，合计23388989.44元【利息暂算至2017年4月1日止，之后的利息、罚息、复利等按贷款合同约定计算至实际履行之日止】(计息方式:利息从2016年11月21日起按年利率4.5675%计算到2017年4月1日止,罚息从2017年4月2日起按年利率6.85125%计算到实际履行之日止,复利以所欠利息为基数按年利率6.85125%计算到实际履行之日止;之后如遇中国人民银行贷款基准利率调整,复利按贷款合同约定进行相应调整)。
三、判令被告浙江永康弘福工贸有限公司、吕德枝、叶香彩、吕庚勇、沈秋献对诉讼请求一中的款项在债务本金余额人民币1000万元及相应的利息、罚息、复利，实现债权的费用范围内承担连带保证责任。
四、判令被告陈勤俭、胡美兰对诉讼请求一中的款项在债务本金余额人民币2300万元及相应的利息、罚息、复利，实现债权的费用范围内承担连带保证责任。
五、判令被告浙江永康弘福工贸有限公司、吕德枝、叶香彩、吕庚勇、沈秋献对诉讼请求二中的款项在债务本金余额人民币1000万元及相应的利息、罚息、复利，实现债权的费用范围内承担连带保证责任。
六、判令被告陈勤俭、胡美兰对诉讼请求二中的款项在债务本金余额人民币2300万元及相应的利息、罚息、复利，实现债权的费用范围内承担连带保证责任。
七、判令原告对被告浙江福日工贸有限公司所有的坐落于永康市的工业用地【土地证号：永国用（2010）第49**号】享有抵押权，并以折价、拍卖、变卖该抵押物所得的价款在最高额本金余额2005.5万元及相应的利息、罚息、复利,优先偿还诉讼请求一中所述款项及实现该债权的费用。
八、判令原告对被告浙江福日工贸有限公司所有的坐落于永康市的工业用地【土地证号：永国用（2010）第49**号】享有抵押权，并以折价、拍卖、变卖该抵押物所得的价款在最高额本金余额2005.5万元及相应的利息、罚息、复利,优先偿还诉讼请求二中所述款项及实现该债权的费用。
九、判令上述被告承担全部诉讼费用及其他相关费用。
被告浙江福日工贸有限公司、陈勤俭、胡美兰、浙江永康弘福工贸有限公司、吕德枝、叶香彩、吕庚勇、沈秋献未作答辩，也未提供证据。
原告为证明其诉请主张，向本院出示并陈述了下列证据材料：
1、被告浙江福日工贸有限公司、浙江永康弘福工贸有限公司的工商登记情况表和被告陈勤俭、胡美兰、吕德枝、叶香彩、吕庚勇、沈秋献的人口基本信息表各一份，用以证明本案被告的诉讼主体适格。
2、《综合授信额度合同》复印件一份，用以证明原告给予被告浙江福日工贸有限公司授信额度的事实及双方的权利义务。
3、《保证担保合同》复印件四份，用以证明被告浙江永康弘福工贸有限公司、陈勤俭、胡美兰、吕德枝、叶香彩、吕庚勇、沈秋献为被告浙江福日工贸有限公司与原告签订的贷款合同项下的债务提供保证担保的事实。
4、《最高额抵押担保合同》复印件二份，用以证明被告浙江福日工贸有限公司为其与原告签订的贷款合同项下的债务提供最高额抵押担保的事实。
5、《国有土地使用权证》、《他项权证》复印件三份，用以证明坐落于永康市的工业用地为被告浙江福日工贸有限公司所有及原告拥有该处土地之抵押权的事实。
6、《贷款合同》复印件一份，用以证明原告给予被告浙江福日工贸有限公司贷款的事实及双方的权利义务。
7、《借款借据》复印件一份，用以证明2015年9月28日原告向被告浙江福日工贸有限公司发放贷款2300万元的事实。
8、《利息清单》复印件一份，用以证明被告浙江福日工贸有限公司尚欠借期内利息407744.5元、罚息5419.38元、复利25001.63元，合计438165.51元的事实。
9、《贷款合同》复印件一份，用以证明原告给予被告浙江福日工贸有限公司贷款的事实及双方权利义务。
10、《保证担保合同》复印件四份，用以证明被告浙江永康弘福工贸有限公司、陈勤俭、胡美兰、吕德枝、叶香彩、吕庚勇、沈秋献为被告浙江福日工贸有限公司与原告签订的贷款合同项下的债务提供连带保证担保的事实。
11、《借款借据》复印件一份，用以证明2016年9月28日原告向被告浙江福日工贸有限公司发放贷款2300万元的事实。
12、《利息清单》复印件一份，用以证明被告浙江福日工贸有限公司利息已支付至2016年11月20日的事实。
13、《提前到期通知书及回执》复印件一份，用以证明原告宣布被告浙江福日工贸有限公司的借款提前到期以及各被告的签收情况。
被告浙江福日工贸有限公司、陈勤俭、胡美兰、浙江永康弘福工贸有限公司、吕德枝、叶香彩、吕庚勇、沈秋献未到庭质证，亦未提交证据。
经审查，原告提交的证据均系书证，符合证据的形式要件，且各被告未到庭，也未提交反驳的证据材料，对上述证据的真实性和证明内容，本院予以认定。
本院认定事实如下：2013年1月17日，原告与被告浙江福日工贸有限公司签订编号为平银义分额抵字20130116第001号的《最高额抵押担保合同》一份，约定由被告浙江福日工贸有限公司自愿以其所有的坐落于永康市的工业用地【土地证号：永国用（2010）第49**号】作抵押，对原告与被告浙江福日工贸有限公司于2013年1月17日至2016年1月17日期间所有授信额度合同及具体授信业务所发生的债务提供最高本金余额不超过2005.5万元的担保，担保范围包括主债权以及由此产生的利息、罚息、复利及实现债权的费用。
2016年9月28日，原告与被告浙江福日工贸有限公司签订编号为平银义分额抵字20160927第005号的《最高额抵押担保合同》一份，约定由被告浙江福日工贸有限公司自愿以其所有的坐落于永康市的工业用地【土地证号：永国用（2010）第49**号】作抵押，对原告与被告浙江福日工贸有限公司于2016年9月28日至2019年9月28日期间所有授信额度合同及具体授信业务所发生的债务提供最高本金余额不超过2005.5万元的担保，担保范围包括主债权以及由此产生的利息、罚息、复利及实现债权的费用。
2015年9月28日，原告与被告浙江永康弘福工贸有限公司、吕德枝、叶香彩、吕庚勇、沈秋献分别签订《保证担保合同》各一份，自愿为被告浙江福日工贸有限公司与原告签订的编号为平银义分贷字20150928第004号贷款合同项下债务在最高本金余额1000万元范围内提供连带责任担保，担保范围包括本金及相应产生的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。
同日，原告与被告陈勤俭、胡美兰签订编号为平银义分保字20150928第004-2号的《保证担保合同》一份，约定由陈勤俭、胡美兰对被告浙江福日工贸有限公司与原告签订的编号为平银义分贷字20150928第004号贷款合同项下债务人所应承担的债务本金最高余额2300万元范围内提供连带责任担保，担保范围包括本金及相应产生的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。
2016年9月28日，原告与被告浙江永康弘福工贸有限公司、吕德枝、叶香彩、吕庚勇、沈秋献分别签订《保证担保合同》各一份，自愿为被告浙江福日工贸有限公司与原告签订的编号为平银义分贷字20160927第005号贷款合同项下债务在最高本金余额1000万元范围内提供连带责任担保，担保范围包括本金及相应产生的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。
同日，原告与被告陈勤俭、胡美兰签订编号为平银义分保字20160927第005-4号的《保证担保合同》一份，约定由陈勤俭、胡美兰对被告浙江福日工贸有限公司与原告签订的编号为平银义分贷字20160927第005号贷款合同项下债务人所应承担的债务本金最高余额2300万元范围内提供连带责任担保，担保范围包括本金及相应产生的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。
2015年9月28日，原告与被告浙江福日工贸有限公司签订编号为平银义分综字20150928第001号的《综合授信额度合同》一份，约定原告同意授予被告浙江福日工贸有限公司人民币2300万元的综合授信额度，综合额度授信期限为2015年9月28日至2016年9月27日，授信方式包括但不限于贷款、拆借、票据承兑和贴现等。
2015年9月28日，原告与被告浙江福日工贸有限公司签订《贷款合同》一份（编号为：平银义分贷字20150928第004号），约定贷款数额为2300万元，借款期限自2015年9月28日起至2016年9月27日止。贷款利率为贷款发放日人民银行同档次贷款基准利率上浮30%，该利率按季浮动，利率调整日为每隔三个月与贷款发放日期相对应的日期，没有对应日期的，为对应月的末日。该贷款按月计息，每月20日为计息日；如未按期偿还贷款，自逾期之日起按原利率基础上加收50%；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；贷款逾期90天以内的（含90天），贷款本息的偿还顺序为：（1）费用；（2）利息（含罚息、复利）；（3）本金；贷款逾期90天以上的，贷款本息的偿还顺序为：（1）费用；（2）本金；（3）利息（含罚息、复利）等。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。贷款首期利率为年息5.98%。上述贷款合同签订后，原告于2015年9月28日向被告浙江福日工贸有限公司发放了贷款2300万元。截止2016年9月28日，被告浙江福日工贸有限公司归还贷款本金2300万元，尚欠借期内利息407744.5元、罚息5419.38元、复利25001.63元，合计438165.51元，担保人也未履行担保责任。
2016年9月28日，原告与被告浙江福日工贸有限公司签订《贷款合同》一份（编号为：平银义分贷字20160927第005号），约定贷款数额为2300万元，借款期限自2016年9月28日起至2017年9月27日止。贷款利率为贷款发放日人民银行同档次贷款基准利率上浮5%，贷款期内执行固定利率，按月付息；如逾期按合同约定利率加50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。贷款首期利率为年息4.5675%。合同载明若被告违约，原告有权宣布授信提前到期，并要求被告立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至被告清偿全部授信本金。上述贷款合同签订后，原告于2016年9月28日向被告浙江福日工贸有限公司发放了贷款2300万元。被告支付利息至2016年11月20日止，之后未支付任何利息，担保人也未履行担保责任。2017年3月31日，因发生合同约定的违约事件，原告向各被告发出《借款提前到期通知书》，宣布贷款提前到期。
本院认为，原告平安银行股份有限公司金华永康支行与被告浙江福日工贸有限公司签订的金融借款合同及与被告永康弘福工贸有限公司、吕德枝、叶香彩、吕庚勇、沈秋献、陈勤俭、胡美兰签订的保证合同系当事人真实意思的表示，并不违反法律规定，确认合法有效。被告浙江福日工贸有限公司向原告借款后，未按约支付借款利息，归还借款，已构成违约，且担保人也未履行担保责任，故原告有权提前收回借款并要求被告浙江福日工贸有限公司归还借款并赔偿利息损失。被告浙江福日工贸有限公司以其所有的坐落于永康市的工业用地提供抵押担保并办理了他项权证，原告对抵押物享有优先受偿权。综上，原告平安银行股份有限公司金华永康支行的诉讼请求合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告浙江福日工贸有限公司偿还原告平安银行股份有限公司金华永康支行于2015年9月28日向其发放的贷款的所欠利息407744.5元、罚息5419.38元、复利25001.63元，合计438165.51元（复利已算至2017年3月30日，之后的复利以所欠利息为基数按年利率8.4825%计算至履行之日止），上述款项限本判决生效后二十日内履行完毕。
二、由被告浙江福日工贸有限公司偿还原告平安银行股份有限公司金华永康支行于2016年9月28日向其发放的贷款本金2300万元及利息、罚息、复利（利息从2016年11月21日起按年利率4.5675%计算到2017年4月1日止,罚息从2017年4月2日起按年利率6.85125%计算到实际履行之日止,复利以所欠利息为基数按年利率6.85125%计算到实际履行之日止），上述款项限本判决生效后二十日内履行完毕。
三、由被告浙江永康弘福工贸有限公司、吕德枝、叶香彩、吕庚勇、沈秋献对上述第一项付款义务在最高本金余额1000万元及相应的利息、罚息、复利范围内承担连带保证责任。
四、由被告陈勤俭、胡美兰对上述第一项付款义务在最高本金余额2300万元及相应的利息、罚息、复利范围内承担连带保证责任。
五、由被告浙江永康弘福工贸有限公司、吕德枝、叶香彩、吕庚勇、沈秋献对上述第二项付款义务在最高本金余额1000万元及相应的利息、罚息、复利及相应案件受理费范围内承担连带保证责任。
六、由被告陈勤俭、胡美兰对上述第二项付款义务在最高本金余额2300万元及相应的利息、罚息、复利及相应案件受理费范围内承担连带保证责任。
七、原告平安银行股份有限公司金华永康支行有权就上述第一项付款义务对被告浙江福日工贸有限公司名下的坐落于永康市的工业用地【土地证号：永国用（2010）第4909号】在最高本金余额2005.5万元及相应的利息、罚息、复利和实现债权的费用范围内享有优先受偿权。
八、原告平安银行股份有限公司金华永康支行有权就上述第二项付款义务对被告浙江福日工贸有限公司名下的坐落于永康市的工业用地【土地证号：永国用（2010）第4909号】在最高本金余额2005.5万元及相应的利息、罚息、复利以及相应案件受理费和实现债权的费用范围内享有优先受偿权。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费160936元，由被告浙江福日工贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 卢志峰
人民陪审员 朱喜福
人民陪审员 张永宣
二〇一七年七月二十四日
书 记 员 楼贝贝