江苏省沭阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1322民初8048号
原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司沭阳县支行,住沭阳县沭城镇学府南路1号.
法定代表人：杨同清，该支行行长。
委托诉讼代理人：胡义杰，该公司员工。
被告:于海军,男,1977年12月16日出生,汉族，沭阳县人，居民，住沭阳县。
被告:徐晴,女,1977年6月15日出生,汉族，沭阳县人，居民，住沭阳县。
被告:徐增洋,男,1968年7月16日出生,汉族，沭阳县人，居民，住沭阳县。
被告:于爱芳,女,1968年9月20日出生,汉族，沭阳县人，居民，住沭阳县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沭阳县支行与被告于海军、徐晴、徐增洋、于爱芳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月2日立案后，依法适用普通程序，于2017年5月23日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人胡义杰到庭参加诉讼，被告于海军、徐晴、徐增洋、于爱芳经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告于海军、徐晴给付原告贷款本金711589.87元、利、罚息4862.41元、违约金3.75万元（利、罚息计算至2017年5月22日，以后按合同约定继续计算至还清之日）；2、原告享有对四被告提供的位于沭阳县沭城镇学府花苑10-1-401室、沭阳县新世界商业广场D3栋8单元129、138室、沭阳县学府花苑28-7-301室房屋处置所得款项的优先受偿权，以偿还被告于海军、徐晴欠原告的贷款本息及相关费用；3、本案诉讼费由被告于海军、徐晴、徐增洋、于爱芳承担。事实与理由：2013年3月16日，被告于海军与原告签订个人额度借款合同，约定申请人自2013年3月16日起至2023年3月16日止，原告向被告提供可以循环使用的贷款额度75万元。同日，被告于海军、徐晴、徐增洋、于爱芳与原告签订个人最高额抵押合同，提供相关房屋为该笔借款抵押担保，并办理了抵押登记。2016年3月17日，原告向被告发放贷款75万元，年利率6.3075%，还款方式为按周期结息到期还本。现被告未按约定还款，构成违约，请求支持原告的诉讼请求。
被告于海军、徐晴、徐增洋、于爱芳经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证的权利。原告提供的证据均系原件，合法有效，且能够形成证据链，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2013年3月16日，原告（贷款人）与被告于海军（借款人）签订编号为321322213032433479的个人额度借款合同。合同第一条约定，本合同所称的额度借款，系指借款人按本合同约定使用额度所发生的借款。本合同项下授信额度金额为：柒拾伍万元整。在额度支用期内，借款人可以循环使用上述额度，额度支用期内未使用的授信额度支用期届满后自支失效。合同第三条约定，额度存续期最长为10年，自2013年3月16日至2023年3月16日。合同第四条约定，借款人每次提款的借款期限自贷款人将贷款发放至借款人账户起至约定还款日止，以借据记载为准。合同第十一条约定，本合同项下单笔贷款利率为年利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》为准。对于借款人未按合同约定日期偿还贷款本金，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率在上述约定利率基础上加收50%确定。合同第四十七条约定，借款人发生本合同约定的违约情形的，贷款人有权要求借款人支付本合同金额5%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，借款人应当继续承担赔偿责任。同日，被告徐晴向原告出具共同还款承诺书，承诺承诺愿意共同承担归还上述贷款本息的义务。
2013年3月16日，原告（担保权人）与被告于海军、徐晴、徐增洋、于爱芳（担保人）签订的编号为321322313031233096、321322313031233126、321322313031233123的个人最高额抵押合同，并约定为确保于海军与抵押权人于2013年3月16日签订的编号为321322213032433479的个人额度借款合同的履行，抵押人愿意提供金额为贰拾贰万元、肆拾贰万元、叁拾伍万元的最高额抵押担保，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。本合同项下担保债权确定的期间为2013年3月16日至2025年3月16日。担保范围包括在主合同项下发生的各项信贷业务的本金，利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向担保权人支付的其他款项（包括但不限于搬弄是担保权人垫付的有于手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、担保权人为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。合同第四条约定，抵押人以位于沭阳县××商业广场××单元××、××室、××学府花××单元××室房屋设定抵押。后原告与被告就上述房屋办理了抵押登记。沭阳县房他证沭城字第××号房屋他项权证载明，房屋他项权利人为原告，房屋所有权人为徐晴，房屋所有权证号为沭城字第0077285号，房屋座落于沭阳县××商业广场××单元××、××室，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为贰拾贰万元整。沭阳县房他证沭城字第××号房屋他项权证载明，房屋他项权利人为原告，房屋所有权人为于海军，房屋所有权证号为沭城字第0024569号，房屋座落于沭阳县学府花××单元××室，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为肆拾贰万元整。沭阳县房他证沭城字第××号房屋他项权证载明，房屋他项权利人为原告，房屋所有权人为徐增洋，房屋所有权证号为沭城字第0039480号，房屋座落于沭阳县学府花××单元××室，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为叁拾伍万元整。
据此，原告于2016年3月17日向被告于海军发放贷款750000元，年利率为6.3075%，借款期限12个月（从2016年3月17日至2017年3月17日），还款方式为按周期结息到期还本。
贷款到期后，被告于海军未按合同约定还本付息，截止2017年5月22日，被告于海军尚欠原告借款本金711589.87元及利、罚息4862.41元。
被告于海军、徐晴、徐增洋、于爱芳均在原告提供的送达地址确认书载明了送达地址，本院按此地址以邮政特快专递向被告送达民事起诉状、传票等法律文书，被退回。
本院认为，原告与被告于海军、徐晴、徐增洋、于爱芳签订的个人额度借款合同、个人最高额担保合同、共同还款承诺书系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对当事人具有约束力，合同当事人应按合同约定行使权利、履行义务。被告于海军未按约定偿还贷款本息，构成违约，原告要求其偿还借款本金及利、罚息于法有据，应予支持。被告徐晴应承担共同还款责任。被告于海军、徐晴、徐增洋以其房屋设定抵押，并办理了抵押登记，原告有权就涉案债权在登记权利数额内对该房屋拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权。原告主张的罚息具有违约金的惩罚性，足以弥补因被告违约造成的损失，原告未能提供证据证明还存在利息之外的损失，故对原告主张违约金37500元的请求，不予支持。四被告向原告确认了法律文书送达地址，本院按此地址向其邮寄诉讼文书被退回，应视为送达。四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第五十九、《中华人民共和国民事诉讼法》第第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告于海军、徐晴应于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沭阳县支行贷款本金本金711589.87元及利息、罚息（利息、罚息计算至2017年5月22日为4862.41元，之后按合同约定计算至实际给付之日止）；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沭阳县支行对被告徐晴提供抵押的位于沭阳县新世界商业广场D3幢8单元129、138室房屋折价或者变卖、拍卖所得价款在220000元范围内就本判决主文第一项确定的债权享有优先受偿权；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沭阳县支行对被告于海军提供抵押的位于沭阳县学府花苑10幢1单元401室房屋折价或者变卖、拍卖所得价款在420000元范围内就本判决主文第一项确定的债权享有优先受偿权；
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沭阳县支行对被告徐增洋提供抵押的位于沭阳县学府花苑28幢7单元301室房屋折价或者变卖、拍卖所得价款在350000元范围内就本判决主文第一项确定的债权享有优先受偿权；
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11340元，由被告于海军、徐晴、徐增洋、于爱芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费11340元。
审 判 长 卓凤芹
人民陪审员 孙 伦
人民陪审员 熊建东
二〇一七年十一月十三日
书 记 员 孟庆丰
附录法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时要求返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。