福建省漳州市芗城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0602民初5831号
原告：招商银行股份有限公司漳州分行，住所地漳州市芗城区南昌中路70号都市阳光一层和四层，统一社会信用代码：913506005729876726。
负责人：卢灵敏，行长。
委托诉讼代理人：李桂香，北京大成（厦门）律师事务所律师。
被告：陈锦清，男，1969年12月3日出生，汉族，住漳州市芗城区。
原告招商银行股份有限公司漳州分行（以下简称“招商银行漳州分行”）与被告陈锦清金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，后因被告陈锦清下落不明，本院依法组成合议庭，并公开开庭进行了审理。原告招商银行漳州分行的委托诉讼代理人李桂香到庭参加诉讼，被告陈锦清经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行漳州分行向本院提出诉讼请求：一、请求判令解除编号为155211010018的《个人授信及担保协议》及《个人贷款周转易协议书》，并判令被告向原告归还贷款本金人民币659200元，利息人民币7038.18元、复息人民币1640.65元及罚息151321.38元，共计人民币819200.21元（利息借款利率为贷款基准年利率上浮40%，罚息、复息利率为在前述利息借款利率基础上上浮50%，皆暂计至2017年5月23日，实际计算至还款日）；二、请求判令被告承担原告所支付的律师代理费40000元；三、请求判令若被告未履行上述债务，原告有权拍卖、变卖、折价抵押物（位于漳州市芗城区产）并优先受偿；四、请求判令被告承担本案诉讼费用（含案件受理费、保全费、公告费）；事实与理由：2011年7月3日，原与被告就双方之间的借贷关系签订《个人授信及担保协议》，约定：原告同意向被告提供总额为人民币66万元整的可循环授信额度，授信期间为120个月，自2011年8月1日起到2021年8月1日止，在此期间内，原告为被告提供可连续、循环使用的贷款，对于授信项下每笔贷款，被告需逐笔申请，经原告同意方可使用，同时，双方应另行签署具体的借款合同，被告还应提交并经原告确认的借款申请书等予以约定；该协议项下的贷款利率的计算公式为：月利率=年利率/12；日利率=年利率/360天，在授信期间若遇中国人民银行调整贷款利率，则本协议项下的利率相应调整，若被告未能按期足额还本付息，则原告可按其未偿还的贷款本金按日加收罚息，直至贷款本息付清，对不能按时支付的利息，按日计收复息，罚息为各具体合同执行利率水平上加收50%，复息的利率则为罚息的利率。被告为其上述贷款行为提供其所有的位于漳州市芗城区的房产做抵押担保，担保范围为：本息、诉讼费、仲裁费、律师费等实现债权的一切费用。同时合同约定：被告若有如下行为则视为被告违约（第35条），原告有权宣布本协议项下债权提前到期，原告因追偿债权所发生的诉讼费、律师费等由被告承担（见第34条）：1、连续三个月或累计6个月为按时足额还本付息；2、在发生伤残、失业、搬迁、婚姻变动、经营变动等任何改变，且授信人依其主观判断认为危及本协议项下债权的实现；3、授信申请人被依法追究刑事责任或被依法受到其他强制措施或被有关机关采取了限制某项权利的措施，影响其履行本协议的义务；4、借款人未按具体合同约定按期足额还款。之后，在上述协议的前提下，被告即向原告申请贷款，双方签订了《个人贷款周转易协议书》，被告依此开通了周转易功能（即原告在授信额度内划拨一定金额的限额《下简称周转易限额》，由被告通过pos、网上支付或转账汇款的方式用于定向支付，若被告一对周转易限额设置了具体的周转易额度，则只在周转易额度内进行定向支付，原告给予一定的延后结算期。延后结算期届满日，若被告未按照约定及时足额归还原告定向垫付款项，原告向被告发放一笔贷款用于归还上述款项。以此方式，被告获得了约定的代理，执行利率为中国人民银行公布的贷款基准年利率上浮40%，期限为12个月，按月付息，到期还本付息，现被告的贷款已到期，被告逾期未还，为此，原告认为被告已经出现了合同约定的违约事项，合同目的无法实现，故欲解除合同，收回到期款项，据此，原告特依法提起诉讼请求依法判如所求。
被告陈锦清未答辩。
原告招商银行漳州分行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》、《关联贷款列表清单》一份、《押品基本信息》三份、《贷款基本信息》、《历次还款情况列表》、《额度基本信息》、《房产证》及《土地使用权证》各三份、《招商银行户口历史交易明细表》、《委托代理协议》及律师费发票，以上证据的真实性及来源的合法性，本院予以确认并在卷佐证。
根据原告的陈述及举证，本院认定事实如下：2011年8月1日，原告招商银行漳州分行与被告陈锦清签订了编号为155211010018《个人授信及担保协议》。协议中约定：经被告向原告申请，原告同意向被告提供总额为人民币陆拾陆万元整的授信额度，该授信额度为可循环（一次性或可循环，二者之一）授信额度。授信期间为120月，即从2011年8月1日起到2021年8月1日止。原告未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。同时，被告陈锦清以址于福建省漳州市芗城区、总建筑面积为131.43平方米的房产做抵押。上述协议中的“抵押条款”载明：被告愿意以其所有的或有权处分的本协议第7条所指抵押物的全部权益抵押给原告，作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保。抵押担保的范围为原告根据本协议向被告提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和原告实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。在本协议的“违约事件”中载明：被告出现下列情形之一者，即视为已发生违约事件中的第四项“未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的”。“违约处理”中的第36条第5款第1项“原告与被告达成协议直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物；自出现本协议规定的任何违约事件之日起15日之内双方未就抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物达成协议的，原告有权直接请求人民法院拍卖、变卖抵押物”以及第2项“依照本协议约定的纠纷解决方式按法律程序处理抵押物。以上述方式处理抵押物所得价款，原告有权优先受偿。其价款超过本协议项下被告所欠贷款本息及一切相关费用的部分，归被告所有。不足部分，原告另行追索”，对协议中的抵押物在被告违约的情况下如何处理作了约定。被告陈锦清提供了址于漳州市芗城区新华东商贸广场4幢A11号店面（漳房权证芗字第××号）、漳州市芗城区新华东商贸广场4幢A12号店面（漳房权证芗字第××号）、漳州市芗城区新华东商贸广场4幢A13号店面（漳房权证芗字第××号）作为抵押物，对上述借款进行担保。
在签订上述《个人授信及担保协议》的前提下，被告陈锦清于同日与原告招商银行漳州分行签订了协议编号为155211010018的《个人贷款周转易协议书》，该份《协议书》中约定：“原告根据被告的授信额度，在授信额度内给予被告总额为陆拾陆万元的定向垫付款项；周转易的经营贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本金等，结息日为每月21日，贷款利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮40%，执行利率为9.184%，利率调整方式不变”。
签订了上述两份《协议书》后，被告陈锦清遂向原告招商银行漳州分行申请贷款，原告招商银行也依约发放了贷款。
另查明，原告招商银行因本案支付了律师费40000元。
综上所述，本院认为：原、被告签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》，合法有效，本院予以确认。被告陈锦清未能按照合同约定及时还款付息，应承担违约责任。现原告关于被告陈锦清应依合同约定偿还本金及利息、罚息、复利的主张，符合法律规定，应予支付。同时，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”之规定，结合原、被告双方签订的《个人授信及担保协议》中关于抵押物的约定，原告诉求拍卖、变卖、折价被告陈锦清提供的抵押物（位于漳州市芗城区店面）并优先受偿合法有据，本院予以支持。本案律师费40000元依合同约定，应由被告陈锦清承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司漳州分行与被告陈锦清签订的编号为155211010018的《个人授信及担保协议》及《个人贷款周转易协议书》。
二、被告陈锦清应于本判决发生法律效力之日起三十日内偿还原告招商银行股份有限公司漳州分行借款本金659200元及截止至2017年5月23日止的利息（含罚息、复利）160000.21元，合计819200.21元；并支付招商银行股份有限公司漳州分行自2017年5月24日起至全部借款本息还清之日止按合同约定计算的利息、罚息及复利。
三、被告陈锦清应于本判决发生法律效力之日起三十日内支付原告招商银行股份有限公司漳州分行律师费40000元。
四、若被告陈锦清未按上述期限履行还款义务，原告招商银行股份有限公司漳州分行有权就被告陈锦清提供的址于漳州市芗城区店面以折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12392元，由被告陈锦清负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。
审 判 长 梁惠娜
人民陪审员 王海龙
人民陪审员 杨莲金
二〇一七年十一月十五日
书 记 员 蒋梅玲