大连市甘井子区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0211民初6752号
原告：大连贝多乐儿童玩具有限公司。
法定代表人：杨树峰，系经理。
委托代理人：李宏熙，系辽宁法栋律师事务所律师。
被告：尚奇（大连）儿童游乐有限公司。
法定代表人：孙晶楠，系执行董事。
委托代理人：李国闻，系辽宁畅法律师事务所律师。
委托代理人：周黎，女，系该公司员工。
原告大连贝多乐儿童玩具有限公司与被告尚奇（大连）儿童游乐有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员高扬适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李宏熙、被告尚奇（大连）儿童游乐有限公司的委托代理人李国闻均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告大连贝多乐儿童玩具有限公司诉称，1、要求被告返还保证金20000元和多余的租金4500元，共计24500元；2、要求被告支付应返还保证金和租金产生的利息（其中10000元保证金自2016年11月16日起算，10000元保证金自2016年11月20日起算，4500元租金从2016年10月30日起算，均按照中国人民银行同期贷款利息计算至被告清偿之日止）。事实与理由：2016年5月27日，原、被告签订《场地租赁协议》及《补充协议》，约定原告租用被告在大连远洋时光海商业项目场地以作无轨观光小火车游乐之用，期限自2016年5月25日至同年10月26日，共计150日，每日租金300元，共应交纳45000元租金和10000元保证金。2016年5月31日，原、被告又签订《场地租赁协议》及《补充协议》，约定原告租用被告在大连远洋时光海商业项目场地以作碰碰车游乐之用，期限自2016年7月1日至同年10月30日，共计120日，每日租金300元，原告共应交纳36000元租金和10000元保证金。合同签订后，原告向被告交纳了全部保证金和租金，并多交纳了15日的租金4500元。原告按照约定时间退出场地后，被告至今没有向原告退还保证金和多收取的租金。故原告诉至法院。
被告尚奇（大连）儿童游乐有限公司辩称，不同意原告的诉讼请求。理由为：租赁期届满时原告一直有续租意向，也没有按时撤出场地和提出退还保证金。同时，在场地验收时，租赁场地的地砖有损坏，原告应予以赔偿。另外，原告撤出场地后，被告陆续收到顾客投诉，经核实，原告私自办理储蓄卡，该行为已经违反了合同约定，且投诉人一直在增加。原告计算的返还租金天数有误，被告认为原告第二份合同实际履行的租赁天数是122天，而非原告陈述的120天，原告主张返还的租金中多主张了2天计600元租金。
经审理查明，2016年5月27日，原、被告签订《场地租赁协议》及《补充协议》，约定原告租用被告的大连远洋时光海商业项目场地，用于经营无轨观光小火车游乐项目，租赁期限自2016年5月25日至同年10月26日，每日租金300元，应交纳租金45000元。合同同时约定，原告须向被告交纳10000元作为履行协议保证金，租赁期满后，若原告没有发生违约行为和欠款行为，则被告应在租赁期满后20个工作日内向原告无息返还保证金。原告于2017年5月27日向被告交纳了45000元租金和10000元保证金。2016年5月31日，原、被告又签订《场地租赁协议》及《补充协议》，约定原告租用被告的大连远洋时光海商业项目场地作为经营碰碰车游乐项目之用，期限自2016年7月1日至同年10月30日，每日租金300元，其他主要约定同5月27日协议一致。原告于2017年5月31日又向被告交纳了40500元租金和10000元保证金。
合同签订后，被告向原告如约提供了约定场地进行经营。约定的租赁期届满，原告按时退出场地，分别于2017年10月26日退出小火车租赁场地，于同年10月30日退出碰碰车场地。原、被告均认可2016年5月31日的租赁合同实际租赁天数为122天，应发生的租金为36600元。但被告至今没有向原告退还保证金20000元和多收取的租金3900元。被告称，因原告擅自为顾客办理储值卡，导致原告退出场地后，部分顾客无法继续持卡使用，由被告为原告垫付了赔偿费用，但具体发生的赔偿费用尚不能确定。另外，被告称，原告在使用碰碰车场地期间损坏了13块地砖，导致被告为其向远洋时光海营销部垫付了1430元的赔偿金，并提供了被告与该营销部之间签订的撤场验收单，该验收单显示验收的时间为2016年12月11日，上面没有原告方签字确认。
本院所确认的上述事实，有场地租赁协议、补充协议、收据、撤场验收单及庭审笔录在案为凭，这些证明材料已经开庭质证及本院审查，可以采信。
本院认为，原、被告之间形成了合法有效的租赁合同关系，双方均应依约履行。被告在租赁期满后及时退出租赁场地，原告应当履行依约返还保证金及多余租金的义务，借故拖欠无理。故对于原告主张被告返还20000元保证金和多余的3900元租金的请求，以及从各笔资金逾期返还之日起按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息的请求，于法有据，本院予以支持。原告主张的余下600元租金，与实际发生的租赁时间相悖，本院不予支持。关于被告提出因原告擅自办理储值卡，导致被告为原告垫付了赔偿费用，故不应返还保证金的辩驳意见，因被告明确表示其因垫付赔偿费用导致的损失目前无法确定，对该损失也没有在本案中提出反诉，故对于被告提出的该损失因数额不明确且证据不足，本院在本案中不予处理。关于被告提出原告应当扣除地砖损失1430元的意见，根据被告提供的撤场验收单显示的2016年12月11日的验收时间，与原告实际撤场的2016年10月30日的时间间隔近1个半月之久，无法据此认定原告应对地砖损失承担责任，故对于被告的该辩驳意见，因证据不足，本院不予采信。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、自本判决发生法律效力之日起10日内，被告尚奇（大连）儿童游乐有限公司返还原告大连贝多乐儿童玩具有限公司保证金20000元，并支付利息（其中10000元自2016年11月16日起算，10000元自2016年11月20日起算，均按照中国人民银行同期贷款利息计算至实际付清之日止）；
二、自本判决发生法律效力之日起10日内，被告尚奇（大连）儿童游乐有限公司返还原告大连贝多乐儿童玩具有限公司租金3900元，并支付利息（从2016年10月31日起算至实际付清之日止，按照中国人民银行同期贷款利息计算）。
三、驳回原告大连贝多乐儿童玩具有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费430元，由原告负担11元，由被告负担419元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
申请执行的期限为2年。
审判员 高 扬
二〇一八年一月二日
书记员 周晓欣
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。