云浮市云城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤5302民初438号
原告：广发银行股份有限公司云浮支行。住所地：云浮市云城区城南路福临园首层*********号商铺和*层****号。
负责人：吴锦新，该支行行长。
委托代理人：曾海玲，广东赛力律师事务所律师。
委托代理人：林德航，广东赛力律师事务所律师。
被告：云城区杰威石材销售部。经营场所：云浮市云城区罗沙振民亭鸿鹏石材厂侧。
经营者：罗杰龙，男，汉族，1988年2月1日出生，住云浮市云安区。
被告：石桂平，男，汉族，1961年11月19日出生，住云浮市云安区。
被告：罗桂凤，女，汉族，1960年11月8日出生，住云浮市云城区。
被告：罗杰龙，男，汉族，1988年2月1日出生，住云浮市云安区。
被告：云浮市鸿利石业有限公司。住所地：云浮市云城区思劳镇双羌村委地段（地号：05-02-0225），组织机构代码：08259670-8。
法定代表人：石灿华。
被告：云浮市鸿鹏石材有限公司。住所地：云浮市云城区罗沙振民亭324线边（洲洋石材厂后面），组织机构代码：56668001-7。
法定代表人：石桂平。
被告：云浮市宏大家具有限公司。住所地：云浮市云城区腰古镇芙蓉村委榃俏山，组织机构代码：59899596-1。
法定代表人：石桂平。
原告广发银行股份有限公司云浮支行（以下简称广发银行）诉被告云城区杰威石材销售部（以下简称杰威石材销售部）、石桂平、罗桂凤、罗杰龙、云浮市鸿利石业有限公司（以下简称鸿利石业公司）、云浮市鸿鹏石材有限公司（以下简称鸿鹏石材公司）、云浮市宏大家具有限公司（以下简称宏大家具公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月11日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年9月26日公开开庭进行了审理，原告广发银行的委托代理人曾海玲到庭参加诉讼，被告杰威石材销售部、石桂平、罗桂凤、罗杰龙、云浮市鸿利石业有限公司、云浮市鸿鹏石材有限公司、云浮市宏大家具有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发银行诉称：2014年10月31日，原告与被告杰威石材销售部签订《授信业务总合同》，合同约定原告向被告杰威石材销售部提供授信额度，最高限额为1300万元，额度有效期自2014年10月31日起至2015年10月30日止。具体每笔贷款的期限以合同项下借款借据或其他债权债务凭证所载明的内容为准。同日，原告与被告石桂平、罗桂凤、罗杰龙分别签订《最高额保证合同》，约定由石桂平、罗桂凤、罗杰龙在最高本金余额为1300万元范围内对本案债务提供连带责任保证。2014年11月10日，原告与石桂平、罗桂凤签订《最高额抵押合同》，约定由被告石桂平提供云城市区罗沙振民亭324线边的工业用地使用权为抵押物，并办理抵押登记手续。2014年11月24日，原告与被告杰威石材销售部签订了《人民币短期贷款合同》，约定原告向被告杰威石材销售部贷出800万元整，还款方式为定期付息，到期还本。同日，原告向被告发放贷款800万元，借款期限自2014年11月24日起至2015年11月23日。2015年11月23日，原告和被告杰威石材销售部、石桂平、罗桂凤、罗杰龙签订了《人民币贷款展期合同》及《补充协议》，约定原告为被告杰威石材销售部所欠借款本金7317565.29元予以展期，展期期限为一年，展期到期日为2016年11月21日，石桂平、罗桂凤、罗杰龙同意借款展期并继续按原担保合同的条款为被告杰威石材销售部提供担保。同日，原告与被告鸿利石业公司、鸿鹏石材公司、宏大家具公司分别签订《最高额保证合同》，约定由鸿利石业公司、鸿鹏石材公司、宏大家具公司在最高本金余额1155万元范围内对本案债务提供连带责任保证。截至2016年2月25日，被告杰威石材销售部拖欠三期借款本金共12万元。经原告多次催促，被告杰威石材销售部拒不还款。为维护原告合法权益，请求法院判令：一、被告杰威石材销售部立即归还借款本金7317565.29元、利息117020.06元（利息暂计至2016年2月25日，2016年2月25日之后的按《授信业务总合同》、《人民币短期贷款合同》、《人民币贷款展期合同》、《补充协议》的约定计算至还清所有欠款时止）；二、被告杰威石材销售部向原告支付因解决本案争议产生的律师费150000元；三、原告对被告石桂平、罗桂凤位于云浮市区罗沙振民亭324线边的工业用地土地使用权（云府国用（2013）第000332号）在本案被告云城区杰威石材销售部的全部债务范围内（含诉讼费）享有优先受偿权；四、被告石桂平、罗桂凤、罗杰龙、云浮市鸿利石业有限公司、云浮市鸿鹏石材有限公司、云浮市宏大家具有限公司对被告云城区杰威石材销售部的全部债务承担连带清偿责任；五、上述七被告承担本案的诉讼费、财产保全费。
原告广发银行为证明其主张，向本院提供证据如下：
1、营业执照、金融许可证、组织机构代码证、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证，证明原告的主体资格。
2、营业执照、组织机构代码证、身份证，证明被告的诉讼主体资格。
3、授信业务总合同，证明合同约定由原告向被告杰威石材销售部提供授信额度，敞口最高限额为人民币八百万元整。
4、最高额保证合同，证明被告罗杰龙为杰威石材销售部向原告提供连带责任保证。
5、最高额保证合同，证明被告石桂平、罗桂凤为杰威石材销售部向原告提供连带责任保证。
6、最高额抵押合同、他项权证，证明被告石桂平提供其名下位于云城区罗沙振民亭324线边的工业用地土地使用权为被告杰威石材销售部的债务设立抵押担保，并办理抵押登记手续。
7、人民币短期贷款合同，证明合同约定原告向被告贷出800万元整，还款方式为定期付息，到期还本。
8、借款借据，证明原告向被告杰威石材销售部发放贷款800万元，期限自2014年11月24日至2015年11月23日，年利率为8.4%。
9、人民币贷款展期合同，证明原告为被告杰威石材销售部借款本金7317565.29元办理展期，期限为一年，展期到期日为2016年11月21日，展期固定年利率为6.1%。
10、补充协议，证明协议约定将还本付息变更为利随本清，分期还本，被告杰威石材销售部自2015年12月21日起每月还款4万元。
11、最高额保证合同，证明被告鸿利石业公司为被告杰威石材销售部提供连带责任保证。
12、最高额保证合同，证明被告鸿鹏石材公司为被告杰威石材销售部提供连带责任保证。
13、最高额保证合同，证明被告宏大家具公司为被告杰威石材销售部提供连带责任保证。
14、广发银行利息结算表，证明截止2016年2月25日，被告杰威石材销售部尚拖欠本金、利息、复利合计7434585.35元。
15、委托代理合同，证明原告为解决诉争聘请律师的事实。
16、《广东省律师服务政府指导价》，证明律师费收费标准。
被告杰威石材销售部、石桂平、罗桂凤、罗杰龙、鸿利石业公司、鸿鹏石材公司、宏大家具公司没有答辩。
被告杰威石材销售部、石桂平、罗桂凤、罗杰龙、鸿利石业公司、鸿鹏石材公司、宏大家具公司没有提供证据。
经审理查明：2014年10月31日，原告广发银行（甲方、授信人）与被告杰威石材销售部（乙方、被授信人）签订一份《授信业务总合同》[编号：（2014）肇贷银授字第14401093]，约定：甲方向乙方提供授信额度，授信额度最高限额为1300万元，授信额度敞口最高限额为800万元，授信额度有效期自2014年10月31日至2015年10月30日止；在授信额度有效期内，可以循环使用。
2014年10月31日，原告广发银行（债权人、甲方）与被告罗杰龙（保证人、乙方），被告石桂平、罗桂凤（保证人）分别签订《最高额保证合同》[编号分别为（2014）肇贷银最保字第14401093-02号、（2014）肇贷银最保字第14401093-03号]，合同均约定：保证人愿意为债权人与被告杰威石材销售部于2014年10月31日至2019年10月30日期间所签订的一系列合同及其修订或补充(包括但不限于展期合同)提供保证担保；合同所担保债权之最高本金余额为贷款本金1300万元及其利息等相关费用；保证方式为连带责任保证；保证的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用；保证期间自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年；若被担保的债权同时存在其他担保，不论其他担保是否由债务人自己提供，乙方承担的担保责任不受其他担保的任何影响，不以甲方向其他担保人提出权利主张为前提，也不因之而免除或减少；当债务人未按主合同约定履行债务或者发生本合同当事人约定的实现担保权利的情形，甲方有权直接要求乙方承担本合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利，乙方将不提出任何异议。合同还对各方的其他权利、义务作了详细约定。各方当事人均在合同上盖章或签名捺印确认。
2014年11月10日，原告广发银行（甲方、抵押权人）与被告石桂平、罗桂凤（乙方、抵押人）签订一份《最高额抵押合同》[编号：（2014）肇贷银最抵字第14401093-01号]，合同约定：抵押人愿意为抵押权人与被告杰威石材销售部于2014年11月10日至2019年11月9日期间所签订的一系列合同及其修订或补充(包括但不限于展期合同)提供保证担保；本合同所担保债权之最高本金余额为贷款本金800万元及其利息等相关费用；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。合同还对双方的其他权利、义务作了详细约定。双方当事人分别在合同上盖章或签名捺印确认。上述《最高额抵押合同》附件一抵押财产清单载明抵押财产：位于云浮市云城区罗沙振民亭324线边的土地使用权[云府国用（2003）第00xxx2号]。2014年11月11日，原告广发银行取得上述土地使用权的他项权证【证号：云府他项（2014）第000698号】。
2014年11月24日，原告广发银行（甲方、贷款人）与被告杰威石材销售部（乙方、借款人）签订了《人民币短期贷款合同》[编号：（2014）肇贷银人短贷字第1440109301号]，约定：被告杰威石材销售部向原告广发银行借款800万元整，用于购买石材；借款期限自2014年11月24日至2015年11月23日；贷款利率为固定利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮40%计息；按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；若乙方未按约定期限还款，就逾期部分，甲方从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；对乙方不能按期支付的利息，从逾期之日起按照罚息利率计收复利；还款方式为定期付息，到期还本；乙方保证按时偿还贷款本息，按时承担并支付本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费以及甲方实现债权的诉讼费、执行费、律师代理费等；乙方未按本合同的约定履行对甲方的支付和清偿义务，视为违约，甲方有权宣布本合同项下尚未偿还的贷款本息全部或部分立即到期，终止或者解除本合同。合同还对双方的其他权利、义务作了详细约定。双方当事人均在合同上盖章确认。合同签订后，原告广发银行于同日向被告杰威石材销售部发放贷款800万元。借款借据载明借款期限自2014年11月24日起至2015年11月23日，利率为年利率8.4%。被告杰威石材销售部借款后，未能按时还款，截止2015年11月23日，被告杰威石材销售部尚欠原告广发银行借款本金7317565.29元。
2015年11月23日，原告广发银行（甲方、贷款人）与被告杰威石材销售部（乙方、借款人）、被告罗杰龙（丙方、担保人）、被告石桂平、罗桂凤（丁方、担保人）、案外人云浮石银资产管理有限公司（戊方、担保人）、案外人邓子胜、古海发（己方、担保人）签订《人民币贷款展期合同》[编号：1440109301一展（1）]，合同约定：甲方同意对乙方所欠借款本金7317565.29元予以展期；展期期限为一年，展期到期日为2016年11月21日；展期利率以展期首日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率上浮1.35%计算即为6.1%，合同有效期内合同利率不变；到期日一次性清偿贷款利息；乙方未按展期约定期限还款，就逾期部分，甲方从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平上加收50%；对乙方不能按期支付的利息，从逾期之日起按约定的罚息利率计收复利；乙方、丙方、丁方、戊方、己方同意借款展期，同意继续按原担保合同的条款为乙方偿还债务提供担保；如乙方、丙方、丁方、戊方、己方为保证人，保证期间为展期到期日后两年。
2015年11月23日，原告广发银行（甲方、贷款人）与被告杰威石材销售部（乙方、借款人）、被告罗杰龙（丙方、担保人）、被告石桂平、罗桂凤（丁方、担保人）、案外人云浮石银资产管理有限公司（戊方、担保人）、案外人邓子胜、古海发（己方、担保人）签订《补充协议》,协议约定将原合同约定的还本付息方式变更为按计划偿还本金：1、2015年12月21日前还款4万元，2、2016年1月21日前还款4万元，3、2016年2月21日前还款4万元，4、2016年3月21日前还款4万元，5、2016年4月21日前还款4万元，6、2016年5月21日前还款4万元，7、2016年6月21日前还款4万元，8、2016年7月21日前还款4万元，9、2016年8月21日前还款4万元，10、2016年9月21日前还款4万元，11、2016年10月21日前还款4万元，12、2016年11月21日前还款6877565.29元；丙方、丁方、戊方、己方同意对还款日期和金额的变更，并同意继续承担保证责任；保证期间自2015年11月23日起至本协议约定的最后一期债务履行期限届满之日起两年。
2015年11月23日，原告广发银行(甲方、债权人)分别与被告鸿利石业公司（乙方、保证人）、鸿鹏石材公司（乙方、保证人）、宏大家具公司（乙方、保证人）签订《最高额保证合同》[编号分别为：（2015）肇贷银最保字第093-007-01号、（2015）肇贷银最保字第093-007-02号、（2015）肇贷银最保字第093-007-03号]，合同均约定：保证人愿意为债权人与被告杰威石材销售部于2014年10月31日至2019年10月30日期间所签订的一系列合同及其修订或补充(包括但不限于展期合同)提供保证担保；合同所担保债权之最高本金余额为贷款本金1155万元及其利息等相关费用；保证方式为连带责任保证；保证的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用；保证期间自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年；若被担保的债权同时存在其他担保，不论其他担保是否由债务人自己提供，保证人承担的担保责任不受其他担保的任何影响，不以原告向其他担保人提出权利主张为前提，也不因之而免除或减少；当债务人未按主合同约定履行债务或者发生本合同当事人约定的实现担保权利的情形，原告有权直接要求保证人承担本合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利，保证人将不提出任何异议。合同还对各方的其他权利、义务作了详细约定。各方当事人均在合同上盖章确认。
被告杰威石材销售部展期后，未按约定偿还借款本金，利息支付至2015年10月23日。截止2016年2月25日，被告杰威石材销售部尚欠借款本金7317565.29元及利息117020.06元。
另查明，原告广发银行为实现本案债权，与广东赛力律师事务所签订一份《委托代理合同》，委托该所律师担任本案诉讼代理人，律师服务费为150000元。
本院根据原告广发银行的申请，于2016年6月2日作出（2016）粤5302民初438号民事裁定，裁定：一、对被告石桂平名下位于云城市区罗沙振民亭324线边的工业用地（证号：云府国用（2003)第00xxx2号）予以查封；二、对被告罗桂凤名下位于云浮市区城北金山小区云浮碧桂园林云第十六街6号房的房地产（商品房预售许可证号:云建房预字第号、商品房买卖合同编号：1203001）予以查封；三、对被告云城区杰威石材销售部在中国工商银行股份有限公司云浮石博中心支行开设的账号为202000590910001xxx8的银行存款予以冻结。
庭审中，原告广发银行明确利息、逾期利息、复利的计算方法：暂计至2016年2月25日止共117020.06元，逾期利息从2016年2月26日起至还清日止按年利率6.1%上浮50%即9.15%计算，复利从2016年2月26日起至欠息还清日止按年利率9.15%计算。
本院认为：本案是金融借款合同纠纷。原告广发银行与被告杰威石材销售部签订的《授信业务总合同》、《人民币短期贷款合同》，与被告罗杰龙、石桂平、罗桂凤签订的《最高额保证合同》，与被告石桂平、罗桂凤签订的《最高额抵押合同》，与被告杰威石材销售部、罗杰龙、石桂平、罗桂凤、案外人云浮石银资产管理有限公司、案外人邓子胜、案外人古海发签订的《人民币贷款展期合同》及《补充协议》，与被告鸿利石业公司、鸿鹏石材公司、宏大家具公司签订的《最高额保证合同》均是各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、法规的强制性规定，上述合同均合法有效，本院予以确认。各方当事人均应当按照合同约定履行自己的义务。
本案中，原告广发银行已按约定为被告杰威石材销售部提供贷款800万元，但被告未按约定归还借款本息，已构成违约，原告有权按照合同约定宣布合同立即到期，收回被告未偿还的款项。原告广发银行于2016年4月11日向本院提起诉讼，应视为其宣布提前收回贷款，故原告请求被告杰威石材销售部归还尚欠借款本金7317565.29元及利息、逾期利息、复利，合理合法，本院予以支持。关于利息、逾期利息、复利的计算方法：利息暂计至2016年2月25日止共117020.06元，从2016年2月26日起至2016年3月20日止以12万元为本金按年利率6.1%计算，从2016年3月21日起至2016年4月10日止以16万元为本金按年利率6.1%计算；逾期利息从2016年4月11日起至还清日止以7317565.29元为本金按年利率6.1%上浮50%即9.15%计算；复利从2016年2月26日起至2016年4月10日止按年利率9.15%计算，从2016年4月11日起因逾期贷款已计算罚息，故不应再重复计算复利。按照合同约定，被告杰威石材销售部应承担原告广发银行为实现债权而支出的律师费。本案中，原告广发银行为实现债权支出律师费150000元，该费用有委托代理合同、发票等证实，且收费符合广东省律师服务政府指导价标准，本院予以确认。原告广发银行请求被告杰威石材销售部支付该项费用，理由成立，本院予以支持。
被告石桂平、罗桂凤以其位于云浮市云城区罗沙振民亭324线边的土地使用权[云府国用（2003）第00xxx2号]为本案借款提供抵押担保，并在相关部门办理了抵押登记手续，该抵押合法有效，本院予以确认。原告广发银行请求对上述土地使用权享有优先受偿权，合理合法，本院予以支持。被告罗杰龙、石桂平、罗桂凤、鸿利石业公司、鸿鹏石材公司、宏大家具公司作为借款保证人，自愿为本案债务提供连带责任保证，根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”被告罗杰龙、石桂平、罗桂凤、鸿利石业公司、鸿鹏石材公司、宏大家具公司应对被告杰威石材销售部的本案借款承担连带清偿责任。被告罗杰龙、石桂平、罗桂凤、鸿利石业公司、鸿鹏石材公司、宏大家具公司承担保证责任后，有权向被告杰威石材销售部追偿。
综上，被告杰威石材销售部、罗杰龙、石桂平、罗桂凤、鸿利石业公司、鸿鹏石材公司、宏大家具公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告云城区杰威石材销售部应于本判决发生法律效力之日起十五日内归还借款本金7317565.29元及利息、逾期利息、复利(计算方法：利息暂计至2016年2月25日止共117020.06元，从2016年2月26日起至2016年3月20日止以12万元为本金按年利率6.1%计算，从2016年3月21日起至2016年4月10日止以16万元为本金按年利率6.1%计算；逾期利息从2016年4月11日起至还清日止以7317565.29元为本金按年利率6.1%上浮50%即9.15%计算；复利从2016年2月26日起至2016年4月10日止按年利率9.15%计算）给原告广发银行股份有限公司云浮支行。
二、被告云城区杰威石材销售部应于本判决发生法律效力之日起十五日内返还律师费150000元给原告广发银行股份有限公司云浮支行。
三、原告广发银行股份有限公司云浮支行对被告石桂平、罗桂凤位于云浮市云城区罗沙振民亭324线边的土地使用权[证号：云府国用（2003）第00xxx2号]在上述第一、二判项的给付义务范围内享有优先受偿权。
四、被告罗杰龙、石桂平、罗桂凤、云浮市鸿利石业有限公司、云浮市鸿鹏石材有限公司、云浮市宏大家具有限公司对上述第一、二判项的给付义务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费63842元、保全费5000元、公告费910元，合共69752元（该款原告广发银行股份有限公司云浮支行已预交），由被告云城区杰威石材销售部、石桂平、罗桂凤、罗杰龙、云浮市鸿利石业有限公司、云浮市鸿鹏石材有限公司、云浮市宏大家具有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。
审 判 长 林 燕
人民陪审员 刘伯云
人民陪审员 陈广宇
二〇一六年十二月三十日
书 记 员 李欣怡