四川省南充市高坪区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1303民初2980号
原告：四川宝升典当有限公司。
法定代表人：陈万林，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王先妍，女，汉族，该公司员工。
被告：李莉，女，汉族。
被告：曾尹，男，汉族。
原告四川宝升典当有限公司与被告李莉、曾尹典当纠纷一案，本院于2017年11月8日立案后，依法适用简易程序进行审理，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2018年2月24日公开开庭审理了本案，原告的诉讼代理人王先妍到庭参加诉讼，被告李莉、曾尹经本院公告送达传票后，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出的诉讼请求：1、责令被告偿还原告典当借款本金300000元和2016年5月30日前所欠原告利息41838元。2、责令被告按照国家《典当管理办法》和合同、借条约定，按月综合服务费和利息3.063%计算向原告支付每月的利息和费用，该每月3.063%的综合费和利息计算的本金为叁拾万元整，计算时间从2016年6月1日起至借款本金、利息和费用全部归还至原告账户之日止。同时，责令被告依合同约定从违约或借款逾期之日起至还清借款之日止，无条件每日按逾期日综合费及利息的200%向原告支付违约金直至还清全部债务为止。被告还另需按借款本金的20%额外向原告支付惩罚性违约金。3、责令被告赔偿原告提起诉讼和实现债权而产生的一切损失和费用，包括但不限于全部诉讼费、保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、差旅费等。4、原告对坐落于蓬安县相如镇紫苑街6号21幢1单元2楼2号的抵押物享有优先受偿权。该房屋所有权证号为“房权证号：********”、土地证号：*****，（房屋他项权证号为：********，面积127.87平方米，房屋他项权利人为四川宝升典当有限公司）。事实和理由：2014年10月29日，被告因生意周转需要向原告四川宝升典当有限公司借款30万元，签署合同、办理房屋抵押登记和当票后，原告通过南充是商业银行高坪区支行将借款全部转给被告账户。原约定还款期将满时，被告提出还需继续使用借款并多次续当，被告前期也还能支付相应的费用和利息，后就拖延并失信未付。中途经双方对账确认，被告欠原告典当借款本金叁拾万元整和2016年5月30日前欠原告息费肆万壹仟捌佰叁拾捌元整，且被告出具了欠条予以书面确认。经原告无数次催款，被告每次都承诺尽快还款并付清所欠费用和利息，但直至今日被告还是分文未给。至原告向法院起诉之日止，被告仍未按约定和承诺向原告支付所欠的借款本金、综合费、利息、违约金等。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、国家《典当管理办法》、《中华人民共和国民法通则》等法律法规的规定，被告应当承担民事责任，原告有权要求被告偿还所欠的借款本金、综合费、利息、违约金等，并赔偿原告提起诉讼和实现债权而产生的一切损失，包括但不限于本案的全部诉讼费、保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、差旅费等。原告为维护自己的合法权益，根据相关法律规定，特向法院提起诉讼，请求依法裁判。
被告李莉、曾尹未到庭应诉，亦未向法庭提交书面答辩状。
经审理查明：二被告系夫妻关系。2014年10月29日原告四川宝升典当有限公司与被告李莉、曾尹签订《房地产抵押借款合同》一份，约定：二被告自愿将其合法所有的坐落于蓬安县相如镇紫苑街6号21幢1单元2楼2号的房屋一套（房产证号：********）抵押给原告作为向原告借款300000.00元的担保，借款期限自2014年10月29日起至2014年12月27日止（若本合同对应的当票及其续当凭证确定的期限与此借款期限有出入，则以本合同对应的当票及其续当确定的期限为准）。借款当期，被告需要延长借款期限时，应在借款到期之日前5日内向原告提出申请，经原告同意，方可办理有关借款展期（续当）手续，办理借款展期（续当）手续时，被告应结清上期综合费用和利息。借款到期，被告应一次性归还借款金额，并结清综合费用和利息。被告按月综合费率2.7%计算向原告支付综合费（即综合服务费），按月利率0.46%计算向原告支付当金利息，综合费采用先收的收取方式；根据《典当管理办法》第三十七条规定，当金利息采用后收的收取方式。当票到期，如有续当，续当期间的月综合费率和月利率另行协商确定。被告借款到期未归还借款，从借款逾期之日至还清借款之日止，自愿无条件每日按逾期日综合费及利息的200%向原告支付违约金，同时支付逾期的综合费及利息，直至还清本合同主债务为止。被告违反合同第八条规定，自愿无条件承担违约责任，按借款本金的20%向原告支付违约金，并赔偿由此给原告造成的全部经济损失。若因被告违约，原告诉讼所产生的一切费用均由被告承担。本合同在履行过程中发生争议，原、被告双方首先进行协商解决，协商不成的，向原告所在地的人民法院起诉。2014年10月31日，原、被告双方在蓬安县房地产交易与权属管理中心就抵押房屋办理了抵押登记，登记证号*******，登记的债权数额为300000元，房屋抵押权人为四川宝升典当有限公司。同日，原告向被告李莉指定银行账户转账300000.00元，并签订当票一份，典当期限由2014年10月31日起至2014年12月29日止。后被告要求多次续当，2016年5月11日，原、被告经结算，截至2016年5月30日，二被告欠原告借款本金300000.00元、利息41838元。2016年7月17日，原、被告双方进行了最后一次续当，约定续当期限为2016年7月1日起至2017年1月12日止，月费率2.7%，月利率0.3063%，续当综合费用为48600元。续当期限届满后，二被告未按约归还借款，也未再次办理续当手续，故原告诉至本院。
以上证据有原告提供的营业执照、典当经营许可证、二被告身份证复印件、结婚证复印件、当票、转款凭证、房屋他项权证、借条、房地产抵押借款合同、续当凭证、庭审笔录在卷予以佐证。
本院认为，民事活动应当遵循诚实信用原则。原告与二被告之间的典当借款关系合法有效，当事人均应严格按约履行各自的义务。合同签订后，原告已依约向被告指定银行账户支付了当金300000元，被告应依约还款，但至今未履行，已构成违约。原告要求二被告返还当金300000元，有事实和法律依据，本院予以支持。2016年5月11日，二被告向原告出具的借条合法有效，确定截至2016年5月30日止，二被告下欠原告利息41838元，二被告未提出相反证据否定该事实，故二被告下欠原告利息41838元予以确认。本案二被告未在续当期限届满后5日内再次办理赎当或续当手续，为绝当，绝当日期为2017年1月17日。绝当前，被告应按约向原告支付综合服务费、利息，原告要求被告按约定支付从2016年6月1日起至绝当前的综合服务费和利息的诉讼请求，本院予以支持。绝当后，典当关系结束，被告无需支付综合服务费和利息，但需向原告支付违约金，由于合同约定的违约金过高，本院酌定以所欠当金300000元为基数，按月利率2%计算违约金至款清之日止。二被告以其所有的坐落于蓬安县相如镇紫苑街6号21幢1单元2楼2号房产为典当合同提供抵押担保，经蓬安县房地产交易与权属管理中心办理了抵押登记手续，原告享有该房屋的抵押权，原告要求对上述房产享有优先受偿权，符合事实和法律依据，本院亦予以支持，但他项权证登记债权数额为300000元，故原告对上述房屋只能在300000元内享有优先受偿权。被告李莉、曾尹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对有关诉讼权利的放弃，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告李莉、曾尹于本判决生效之日起十日内，向原告四川宝升典当有限公司偿还当金本金300000元及月综合服务费和违约金（计至2016年5月30日止为41838元；2016年6月1日起至绝当之日止的月综合服务费率按2.7%计付、月利率按0.3063%计付）。
二、被告李莉、曾尹从2017年1月17日开始，以当金300000元为基数，按月利率2%向原告四川宝升典当有限公司支付违约金至款清之日止。
三、原告四川宝升典当有限公司对被告李莉、曾尹所有的坐落于蓬安县相如镇紫苑街6号21幢1单元2楼2号房产（房产证号：********）在300000元范围内享有优先受偿权。
四、驳回原告四川宝升典当有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决确定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6428元（原告已预交），由被告李莉、曾尹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。
审 判 长 赵国勤
人民陪审员 庞 颖
人民陪审员 杜国用
二〇一八年三月五日
书 记 员 何佳蔓