上海市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0107民初14856号
原告：上海雅尊典当有限公司，住所地上海市普陀区。
法定代表人：郁桂芳，总经理。
委托诉讼代理人：刘如元，上海仁宣律师事务所律师。
被告：陶汝琴，女，1958年2月23日出生，汉族，住上海市长宁区。
原告上海雅尊典当有限公司(以下简称“雅尊公司”)与被告陶汝琴典当纠纷一案，本院于2017年6月12日受理后，依法适用简易程序，由审判员唐嘉清独任审理，于2017年8月16日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘如元到庭参加诉讼，被告陶汝琴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告雅尊公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告归还原告当金人民币200万元(以下币种同)；2、判令被告支付原告利息及综合费，利息及综合费均以200万元为基数，按月利率0.3%及2.7%，时间自2016年2月19日起至清偿之日止(暂计利息3万元，综合费27万元，计至2017年4月18日)；3、判令被告支付原告违约金；4、判令被告支付原告律师费2万元；5、判令若被告不履行还款义务，原告有权以上海市崇明区陈家镇揽海路XXX弄XXX号房屋折价或以拍卖、变卖上述房屋的价款第二位优先受偿；6、判令被告承担本案诉讼费。庭审中，原告撤回其诉讼请求3，变更诉讼请求2为：判令被告支付利息及综合费,利息及综合费均以200万元为基数,按月利率0.3%及2.7%,时间自2016年11月19日起计算至实际清偿之日止(暂计利息3万元，综合费27万元，计至2017年4月18日止)。事实和理由：2014年12月28日，原、被告签订《房地产借款抵押合同》(合同编号：XXXXXXXX)，约定原告向被告出借当金200万元，月利率0.3%，月综合费率2.7%，还款方式为到期还本，按月付息及月综合费。被告以其名下上海市崇明区陈家镇揽海路XXX弄XXX号房屋为该当金、利息、综合费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师服务费等费用提供抵押担保。同日，原告向被告出具编号为XXXXXXXXXXX、XXXXXXXXXXX的当票两张，当金共计200万元，约定典当期限自2014年12月19日起至2015年1月18日止。其后,原告于2014年12月19日向被告支付了全部当金。2014年12月22日，原、被告就上海市崇明区陈家镇揽海路XXX弄XXX号房屋办理了抵押登记。2014年12月19日至2016年2月18日，被告按期支付了全部利息及月综合费并办理了续当。2016年11月30日，被告支付了54万利息及月综合费，后再无还款。截止2017年4月18日，被告共欠利息3万元，综合费合计27万元。被告上述行为严重违反合同义务，原告多次催收无果，故诉至本院。
被告陶汝琴书面称对原告所起诉的基本事实无异议。
原告围绕诉讼请求提交了证据包括《房地产借款抵押合同》、当票、付款通知、中国建设银行回单、上海房地产登记证明、续当凭证、协商计划、聘用律师合同、发票、费用拖欠明细，并作了当庭陈述，被告陶汝琴对上述证据未提出异议，亦未提供相反证据，且称对原告起诉的事实无异议，故本院对上述证据予以采纳。
根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年12月18日，原、被告双方签订《房地产借款抵押合同》，约定被告以其所有的上海市崇明区陈家镇揽海路XXX弄XXX号房产向原告提供抵押担保，借款200万元，月利率0.3%，月综合费率2.7%，借款期限自2014年12月19日起至2015年6月18日；诉讼费、律师服务费等处分抵押房地产的费用纳入抵押房地产担保债权的范围；原告行使抵押权拍卖收入扣除拍卖费用、借款本息及相关费用后，剩余部分退还被告，不足部分原告有权向被告追索。同日，原告向被告出具编号为XXXXXXXXXXX、XXXXXXXXXXX的当票，并向被告银行转账支付借款金额194万元及现金6万元。2014年12月22日，相关当事人就上海市崇明区陈家镇揽海路XXX弄XXX号房产办理抵押权登记。2015年1月19日至2016年2月18日，被告支付期间全部利息及月综合费并多次续当至2016年2月18日止。2016年11月30日，被告又支付了54万利息及综合费，其后再无还款。2017年4月27日，被告签署了《续当拖欠明细》，确认其拖欠原告XXXXXXXXXXX、XXXXXXXXXXX两张当票下的当金200万元、利息与服务费计30万元，合计欠款230万元。2017年6月5日，原告为本案及另一案共向上海仁宣律师事务所支付律师服务费40000元。
本院认为，原告与被告签订《房地产借款抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，属有效合同。合同签订后，原告依照合同的约定通过银行转账与现金支付的方式分笔向被告发放当金共计200万元。但被告陶汝琴在2016年11月30日后未偿还借款本息及综合管理费，故原告请求被告陶汝琴偿还当金200万元并按照约定利率支付利息及综合管理费的诉请符合合同约定，于法有据，本院予以支持。关于原告行使抵押权的问题，本院认为，被告陶汝琴以其所有的房屋向原告提供了抵押担保，且办理了抵押登记，故原告作为抵押权人，在被告陶汝琴不履行债务时，有权按照担保法的有关规定以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿。原告为实现其债权而支付律师费，原告请求被告陶汝琴赔偿其律师费损失符合合同约定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，判决如下：
一、被告陶汝琴应于本判决生效之日起十日内归还原告上海雅尊典当有限公司当金人民币XXXXXXX元；
二、被告陶汝琴应于本判决生效之日起十日内支付原告上海雅尊典当有限公司利息及综合管理费(截止至2017年4月18日为人民币300000元，其后以人民币XXXXXXX元为基数，按合同约定计算至实际清偿之日止)；
三、被告陶汝琴应于本判决生效之日起十日内赔偿原告上海雅尊典当有限公司律师费损失人民币20000元；
四、若被告陶汝琴不履行还款义务，原告上海雅尊典当有限公司有权以上海市崇明区陈家镇揽海路XXX弄XXX号房屋折价或者拍卖、变卖上述房屋的价款优先受偿，该房产折价或者拍卖、变卖后，所得价款超过债权数额的部分归被告陶汝琴所有，不足部分由被告陶汝琴继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费人民币25360元，减半收取计人民币12680元(原告预付)，由被告陶汝琴负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 唐嘉清
二〇一七年八月二十八日
书记员 管惠颖
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。