江西省赣州市赣县区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0721民初1004号
原告江西原创品味装饰工程有限公司，住所地：江西省赣州市章贡区杨公路6号越秀花苑逸秀轩增3#店面。
法定代表人朱金平，该公司执行董事兼总经理。
委托代理人陈定江，赣州市章贡区解放法律服务所法律工作者，代理权限：特别授权。
被告赣州市中加置业有限公司，住所地：江西省赣州市经济技术开发区迎宾大道南侧御景江山1#楼401－405室。
法定代表人：黄庆平，该公司执行董事兼总经理。
委托代理人郭维伟、陈莉，江西冠城律师事务所律师，代理权限：一般授权。
原告江西原创品味装饰工程有限公司与被告赣州市中加置业有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告江西原创品味装饰工程有限公司的委托代理人陈定江、被告赣州市中加置业有限公司的委托代理人郭维伟到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告江西原创品味装饰工程有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告向原告支付赣县万邦购物广场二标段室内装饰工程款共计人民币5774535.88元；2、判决被告以拖欠工程款为基数，从应付未付之日起，至付清之日止，分别按月利率2%向原告计付利息（暂计算至2017年5月31日共计557000元）；3、判令被告退还原告500000元履约保证金，从2017年1月1日起按每月2%计付违约金（暂计算至2017年5月31日计50000元）；4、判令被告赔偿原告脚手架钢管租金损失42000元；5、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：一、2016年1月20日，河源市原创品味装饰有限公司赣州分公司（下称河源原创品味赣州分公司）与被告签订《建筑装饰工程施工合同》，约定被告将其位于赣州市赣县区梅林大街的赣县万邦购物广场二标段的室内装饰工程以包工包料的形式发包给河源原创品味赣州分公司。合同签订后，被告以河源原创品味赣州分公司不是法人单位为由，要求分公司负责人熊里刚（实际施工人）以具有法人资格的装修公司来承担施工任务。因此，开工后熊里刚与朱金平共同在赣州市章贡区登记注册了“江西原创品味装饰工程有限公司”。原告取得营业执照后，经被告、河源原创品味赣州分公司和原告共同商量，决定由原告替换河源原创品味赣州分公司承担其施工任务，并将《建筑装饰工程施工合同》的承包人变更为原告。二、原告按照《建筑装饰工程施工合同》的要求组织施工，按时完成了合同约定的施工任务，经被告验收后，原告根据双方约定的单价及已完成的工程量向被告提交了《赣县万邦购物广场二标段室内装饰工程（结算）表》，列入结算表总金额为7895685.32元，被告对其工程量和工程单价未提出异议，被告的代表董清良于2017年6月3日在《赣县万邦购物广场二标段室内装饰工程（结算）表》中签署了“以上数据经监理、甲方代表核对基本属实最终数据，请第三方审核为准”的审核意见。此外，还有3张董清良已审签的《工程签证》未列入《赣县万邦购物广场二标段室内装饰工程（结算）表》，其中编号01的《工程签证》核定的工程款（拆除一楼天花石膏板工资）7106.25元，另应加安装473.75㎡半价工程款31978.13元（原有龙骨架可以使用，故按半价计算工程款，473.75㎡×135元/㎡÷2＝31978.13元）；编号02的《工程签证》核定工程款（二楼隔墙拆除工资）4825.50元，编号06的《工程签证》核定工程款4843.60元（以上工程款总金额共计人民币7944438.80元）。三、在上述签证的7944438.80元的装修工程款中，有1178902.92元的工程量是在原告及河源原创品味赣州分公司承包之前，由案外人承包施工的，被告为了便于审核，要求原告一并制作结算，这部分工程量不应计算在原告完成的工程量内，应当从总工程款中扣除，扣除后原告实际完成工程量的工程款总额为6765535.88元。截止2017年1月26日，已付工程款为991000元（含劳动局从其保证金中转来的300000元民工工资），还欠工程款5774535.88元。四、2016年2月21日，原告方承包该工程的实际施工投资人刘生寿向被告缴纳500000元合同履约保证金，根据合同的约定，工程完工后七天内退履约保证金。2016年12月该工程已交付使用，但是，被告至今都未退还履约保证金给原告。根据《建筑装饰工程施工合同》的约定，应从2017年1月1日起按每月2%的标准计付违约金（暂计算至2017年5月31日为50000元，此后的违约金与利息合并计算）。五、2016年5月31日，被告与原告签订《协议书》，约定按完成工程量的70%支付工程款2000000元，并约定若被告未按合同约定支付工程款，则从2016年6月1日起按月利率2%计息（暂计算至2017年5月31日的利息为485333.33元，此后的利息合并计算）。六、2016年10月31日，被告又与原告签订《协议书》，约定被告2016年11月1日至2017年1月25日向原告支付1400000元工程款，而被告在此期间只向原告支付540000元，因此，应以1400000元减去540000元之差860000元为基数，从2017年1月26日起按按月利率2%计息（暂计算至2017年5月31日的利息为71666.67元，此后的利息合并计算）。七、在2016年10月31日签订《协议书》中还约定了2017年5月前全部支付完毕（工程款），因此，从2017年6月1日起，应以所欠工程款和履约保证金总数6274535.88元为基数，按月利率2%计息至付清全部工程款。八、根据原告方与脚手架安装承包方的合同约定，脚手架超期租金按每天200元计算，由于被告没有按照约定支付工程款，导致工期延误7个月，造成原告42000元的经济损失，应由被告承担，可是，被告在协商过程中，却只肯承担10000元的租金损失。原告认为，租金损失应当全部由被告承担。
原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、江西原创品味装饰工程有限公司营业执照、法定代表人证明，证明原告诉讼主体资格；证据；2、企业公示信息，证明被告诉讼主体资格；3、河源市原创品味装饰有限公司赣州分公司营业执照、建筑装饰工程施工合同、证明，证明河源市原创品味装饰有限公司的合同主体资格及原告承包被告的装修工程；4、工程结算表、工程签证；5、协议书；6、保证金收据、建行客户交易明细清单；7、脚手架安装协议书；8被告还款支付计划；9、司法鉴定意见书及发票；10、不参加诉讼申明书；11、裁定书。
被告赣州市中加置业有限公司辩称，1、对原告诉讼主体资格有异议；2、工程质量未进行验收；3、工程款并未进行结算，金额未确定；4、工程前期由第三人施工，对工程量还有异议，我方已付工程款1263505元，5、脚手架租金与被告无关，本案结算并非被告单方问题不应计算利息。
被告为此提供如下证据：1、建设施工合同，证明承包人是河源市原创品味装饰公司；2、支付工程款清单，证明已支付工程款1263505元。
经审理查明，2016年1月20日，由被告赣州市中加置业有限公司作为发包人、河源市原创品味装饰有限公司赣州分公司作为承包人签订《建筑装饰工程施工合同》，约定将位于赣州市赣县区梅林大街东段赣县万邦购物广场二标段室内装饰工程进行施工。其中工程款支付条款约定：“工程完成50%后七天内退履约保证金的50%（无息退还），工程完工后七天内内退履约保证金的50%（无息退还），工程峻工验收合格交付使用3个月内审核确认工程总价并支付工程款审结的95%；留审结价的5%作工程质量保修金；工程质量保修金在工程竣工验收合格交验使用后分两年退还，第一年退2%，第二年退3%（不计息）”。；违约责任约定：“发包人如逾期付款，按延误应付工程款每月百分之二计算赔偿”。2016年6月1日及10月31日，被告与原告江西原创品味装饰工程有限公司就工程款支付、工程量及进度等达成两份协议书，约定：双方同意从2017年7月1日起分期支付完成工程量70%的工程款2000000元，至11月30日前付清，但被告应从6月1日起以2%按月支付利息；承诺从2016年11月份每周向施工方支付10万元共计40万元作为后期工程结尾并在2017年1月25日前再支付工程款1000000元；原告应在双方鉴定协议之日起开始进场施工且在2016年12月10日前完成双方约定的工程量。原告完成全部工程双方做完结算后，被告于2017年5月前全部支付完毕并用所在万邦购物中心的物业作为抵押保证工程款支付。2017年6月3日，原告就该工程制作结算表，合计工程款7895685.32（包含税金516540.16元），被告工程负责人董清良签字确认注明：以上数据经监理、甲方代表核对基本属实。最终数据请第三方审核为准。2017年8月21日，被告法定代表人黄庆平向原告出具装修款支付计划，其主要意思表示为：“工程款总造价约760万元，以最后双方认可决算为准（不含违约利息和保证金）,于2018年8月前分期全部支付完毕”。经原告申请，本院于2017年11月24日委托江西赣州司法鉴定中心对赣县万邦购物广场二标段的室内装饰工程造价进行司法鉴定，该中心于2018年4月12日作出鉴定意见为：工程造价7897634.06元。原告为此支出鉴定费110000元。
另查明，原告通过刘生寿于2016年2月21日向被告交纳履约保证金50万元。自2016年8月起被告陆续向原告已支付工程款1185440元（包括以酒抵债193440元）。在庭审中，河源市原创品味装饰有限公司赣州分公司向本院提交一份《关于不参加诉讼申明书》，内容为：“本公司于2016年11月6日收到贵院（2017）赣0721民初1004号《参加诉讼通知书》，通知本公司参加江西原创品味装饰工程有限公司诉赣州市中加置业有限公司建设工程施工合同纠纷一案的诉讼。2016年1月20日，本公司与赣州市中加置业有限公司签订《建筑装饰工程施工合同》，约定赣州市中加置业有限公司将其位于赣州市赣县区梅林大街的赣县万邦购物广场二标段的室内装饰工程以包工包料的形式发包给本公司。合同签订后，赣州市中加置业有限公司以本公司不是法人单位为由，要求以具有法人资格的装修公司来承担施工任务，所以，上述工程实际由江西原创品味装饰工程有限公司承担其施工任务。因此，本公司决定放弃作为原告参加诉讼的权利，本公司在本案中的权利由江西原创品味装饰工程有限公司行使。该工程的工程款由江西原创品味装饰工程公司收取。2018年3月31日，原告代表与被告代表就二标段涉及其他单位施工部分一致确认其金额为1400000元。
在诉讼中，经原告申请，本院作出财产保全裁定，查封被告赣州市中加置业有限公司位于赣州市××区××大街××“××广场”××幢的下列房号的商品房：2层2-007、2-008、2-009、2-010、2-011、2-012、2-013、2-014、2-016、2-018、2-019、2-022、2-030、2-032、2-034、2-041、2-042、2-043、2-058、2-059、2-060、2-061、2-071、2-072、2-073、2-074、2-075、2-082、2-083、2-088、2-089、2-090、2-091、2-103、2-104、2-108、2-109、2-112、2-113、2-114、2-116、2-118、2-119、2-131、2-132、2-133号；3层3-006、3-007、3-008、3-009、3-010、3-011、3-012、3-013、3-014、3-015、3-016、3-017、3-018、3-019、3-023、3-024、3-025、3-026、3-030、3-032、3-033、3-034、3-035、3-036、3-037、3-038、3-058、3-104、3-105、3-106、3-119、3-121、3-122、3-123、3-124、3-130、3-131号。查封期限为三年。
本院认为，原告提供的《工程施工合同》、《协议书》、《结算单》、《司法鉴定意见书》等证据能充分证明被告赣州市中加置业有限公司与原告江西原创品味装饰工程有限公司之间因工程装修施工而形成的债权债务明确合法，原主合同签订方河源市原创品味装饰有限公司赣州分公司也向本院提交了说明：该公司在本案中的权利系由江西原创品味装饰工程有限公司行使和施工，该工程的工程款由江西原创品味装饰工程公司收取。因此，原告作为适格主体起诉并无不当。司法鉴定所确认的总装修工程款7897634.06元应减去其他单位施工的金额1400000元并扣除已支付金额1185440元。按照双方于2016年6月1日达成的协议，被告应从即日起按本金2000000元以2%按月计算利息；主合同虽对逾期付款违约责任作出了约定，但此后实际施工方与业主作出了多份工程进度及付款方式协议，因此剩余金额除质量保修金外（7897634.06元*5%＝394882元）因为双方在2016年10月31日的协议书中约定“双方做完结算后，被告于2017年5月前全部支付完毕”，而双方工程结算表制作时间为2017年6月3日，因此被告付款日期应视为6月3日，4日起被告未付款原告可以按银行同期贷款利率进行主张损失；原告交纳的履约保证金50万元按施工合同约定应2017年6月10日前返还，逾期则原告也有权按银行同期贷款利率进行主张损失。工程质量保修金部分因施工合同已约定工程交验使用后分两年退还（不计息），第一年退还2%，第二年退还3%，因此原告就该部分款项仅有权主张到期的2%部分的即157953元且不计息，另236929元质量保修金到期后原告可再行主张；原告主张的脚手架钢管租金损失42000元无法证明其真实性和关联性本院不予支持；江西赣州司法鉴定中心对赣县万邦购物广场二标段的室内装饰工程造价进行司法鉴定先原告所垫付的鉴定费110000元系双方共同的义务，故被告应支付50%计55000元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第二百六十九之规定，判决如下：
一、限被告赣州市中加置业有限公司于本判决生效之日起七日内向原告江西原创品味装饰工程有限公司支付工程款5075265元及逾期付款利息（其中工程款2000000元按月利率2%从2016年6月1日起计算至还清之日止；2917312元按月利率0.4%从2017年6月4日起计算至还清之日止；剩余157953元不计付利息）。
二、限被告赣州市中加置业有限公司于本判决生效之日起七日内向原告江西原创品味装饰工程有限公司返还履约保证金50万元及逾期付款利息（利息按月利率0.4%从2017年6月10日起计算至还清之日止）。
三、限被告赣州市中加置业有限公司于本判决生效之日起七日内向原告江西原创品味装饰工程有限公司支付鉴定费55000元。
四、驳回原告江西原创品味装饰工程有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费60265元，财产保全费5000元，合计65265元，由被告赣州市中加置业有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审 判 长 邱旭东
人民陪审员 陈 忠
人民陪审员 廖 飞
二〇一八年五月三日
代理书记员 唐 菊
附：1、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定,申请执行的期限为二年,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
2、赣县区人民法院标的款账号：03×××52开户行：赣县农行赣东分理处开户名：赣县区人民法院