广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）玉区法民初字第1230号
原告中国银行股份有限公司玉林分行，住所地广西壮族自治区玉林市一环东路248号。
负责人杨共春，行长。
委托代理人吴永光，广西桂金剑律师事务所律师�
委托代理人李茂彪，中国银行股份有限公司玉林分行职员。
被告黎彬贞，男，1969年9月12日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。
被告莫结梅，女，1968年10月12日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。
原告中国银行股份有限公司玉林分行与被告黎彬贞、莫结梅金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月21日立案受理后，依法由审判员陈洁独任审判，书记员梁懂良担任法庭记录，于2014年5月19日公开开庭审理了本案。原告中国银行股份有限公司玉林分行委托代理人吴永光、李茂彪，被告莫结梅到庭参加诉讼，被告黎彬贞未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司玉林分行诉称，�告黎彬贞、莫结梅属夫妻关系。2010年9月9日，原告与被告黎彬贞签订2012年玉中银零房贷字第0159号《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》约定被告黎彬贞向原告借款148000元用于购买住房，借期为15年，月利率为6.4625‰，同时借款合同中双方约定采用每月等额本息还款法还款；该笔贷款由黎彬贞、莫结梅自愿提供其位于玉林市白石桥天禾春城6幢2单元503号房屋作抵押，并出具了《房屋抵押承诺书》，抵押已办理了抵押登记（抵押登记号为：玉房预玉林市字第2012001381号）。被告莫结梅作为担保人于2011年12月6日向原告出具《偿还贷款保证书》，明确表示其愿作为保证人对被告黎彬贞向原告借款承担连带责任保证，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金和实现债权的费用，保证期间为主债权履行期限届满之日或主合同解除之日起五年。原告于2012年4月9日依约向被告黎彬贞发放贷款148000元。被告黎彬贞取得原告贷款后截止至2013年8月7日，其仅归还本金1895.28元、利息3705.48元，累计拖欠12期，拖欠本息17387.75元，违反了借款合同的约定。为此，原告起诉至本院请求判令：1、解除被告黎彬贞与原告签订的2012年玉中银零房贷字第0159号《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》；2、判令被告黎彬贞归还借款本金人民币146104.72元、利息10856.19元、罚息872.79元，合计人民币157833.7元（利息、罚息计至2013年8月7日，以后以本金人民币146104.72元为基数按贷款合同约定的利息、罚息计算办法续计至被告付清本息时止）给原告；3、判令被告黎彬贞承担原告因本案支付的律师费人民币7603元；4、确认原告对依法处分两被告提供抵押的位于玉林市天禾春城6幢2单元xxx房所得价款有优先受偿权；5、判令被告莫结梅对被告黎彬贞�上述第二、三项债务承担共同清偿责任；6、本案的诉讼费由两被告承担。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1、营业执照、金融许可证，证明原告符合法定诉讼主体资格；
2、身份证、户口簿、结婚证，证明被告的身份；
3、住房贷款合同、借款借据，证明被告黎彬贞向原告借款148000元；
4、商品房买卖合同、销售不动产统一发票、房屋抵押承诺书、商品房抵押预告登记证，证明抵押关系成立；
5、偿还贷款保证书，证明保证关系成立；
6、贷款账户详细信息，证明被告拖欠贷款本息；
7、广西律师服务收费试行标准、诉讼案件委托书代理协议、收费发票，证明原告已支付本案律师费7603元。
被告黎彬贞不作答辩。
被告莫结梅辩称，对被告欠原告贷款没有异议。
被告莫结梅在举证期限内未提供有证据到庭。
被告黎彬贞在举证期限内未提供有证据到庭，也未到庭参加诉讼。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第七十条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第四十七条的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告黎彬贞经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利，被告莫结梅对原告提交的证据没�异议，本院对原告提供的证据依法予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：被告黎彬贞、莫结梅属夫妻关系。2012年3月21日，原告与被告黎彬贞签订2012年玉中银零房贷字第0159号《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，约定被告黎彬贞向原告借款148000元用于购买住房，借期为15年，月利率为6.6.4625‰，如遇法定利率调整执行新利率；采用每月等额本息还款法还款；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%；被告黎彬贞出现未按期归还贷款本息等行为时，原告有权宣布贷款合同项下的贷款本息全部或部分提前到期、解除合同、要求被告赔偿因其违约而给原告造成的损失并对抵押物行使抵�权。该笔贷款由黎彬贞、莫结梅自愿提供其位于玉林市天禾春城6幢2单元xxx号房屋作抵押，并出具了《房屋抵押承诺书》，原告与被告黎彬贞于2012年3月29日到玉林市房屋权属登记交易监理所办理了预购商品房抵押权预告登记（抵押登记号为：玉房预玉林市字第201200xxxx号）。被告莫结梅作为担保人于2011年12月6日向原告出具《偿还贷款保证书》，明确表示其愿作为保证人对被告黎彬贞向原告借款承担连带责任保证，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金和实现债权的费用，保证期间为主债权履行期限届满之日或主合同解除之日起五年。被告黎彬贞取得原告贷款后截止至2013年8月7日，其仅归还本金1895.28元、利息3705.48元，累计拖欠12期，拖欠本息17387.75元。
另查明，原告为本案诉讼，支付了律师费7603元。
本院认为，原告中国银行股份有限公司玉林分行与被告黎彬贞签订的2012年玉中银零房贷字第0159号《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》是双方在平等、自愿的基础上签订的，没有违反法律规定，合同合法有效，应受法律保护。合同签订后，当事人双方都应当按合同约定履行义务。原告按合同发放贷款，无违约行为。被告黎彬贞借款后应按约还贷，但其未按期还贷已构成违约，依法应按合同约定承担违约责任，原告请求解除贷款合同本院予以支持。鉴于原告与被告黎彬贞签订的贷款合同解除，故原告诉请要求被告归还借款本息，本院予以支持；被告黎彬贞、莫结梅以其所有的座落于玉林市天禾春城6幢2单元xxx号房屋作抵押担保，并依法到有关部门办理了抵押登记。故此，本案的抵押手续完备，本案抵押权依法成立。原告主张对被告黎彬贞、莫结梅以其所有的用于本案借款作抵押担保的房屋享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告莫结梅为被告黎彬贞向原告贷款提供连带责任保证，应承担保证责任；鉴于两被告是夫妻关系，根据《最高人民法院关于运用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（2）》第二十四条“债权人在婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”的规定，莫结梅的连带清偿责任与共同偿还责任竞合，被告黎彬贞与莫结梅对本案债务承担共同偿还责任。原告请求被告支付律师费7603元，因合同约定明确，符合法律规定，本院依法应予支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条�《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十三条第一款、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，判决如下：
一、解除被告黎彬贞与原告中国银行股份有限公司玉林分行签订的2012年玉中银零房贷字第0159号《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》；
二、被告黎彬贞、莫结梅共同归还借款本金146104.72元给原告中国银行股份有限公司玉林分行；
三、被告黎彬贞、莫结梅共同支付借款利息、罚息给原告中国银行股份有限公司玉林分行（利息、罚息的计付办法：截至2013年8月7日的利息为10856.19元、罚息872.79元，以后以本金146104.72元为基数，按借款合同约定和中国人民银行有关规定计算至生效判决确定的履行期限最后一日止�；
四、被告黎彬贞、莫结梅共同支付原告中国银行股份有限公司玉林分行律师费7603元；
五、如被告黎彬贞、莫结梅不按期履行上述第二、三、四项债务的，原告中国银行股份有限公司玉林分行有权以被告黎彬贞、莫结梅用于本案抵押的位于玉林市天禾春城6幢2单元xxx号折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿上述第二、三、四项的债务。
本案受理费3609元，减半收取1805元（原告已预交），由被告黎彬贞、莫结梅负担。
上述债务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区玉林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费3609元（受理费户名：广西玉林市中级人民法院诉讼费专户，帐号：20×××07，开户行：中国农业银行玉林城东支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判员 陈 洁
二〇一四年五月二十日
书记员 梁懂良