广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1971民初443号
原告黄嘉敏，女，1985年6月8日出生，汉族，住广东省东莞市莞城区。
委托代理人麦荣福，广东盈隆律师事务所律师。
委托代理人姚伟，广东盈隆律师事务所实习律师。
被告东莞市鑫茂商业经营管理有限公司，住所地：广东省东莞市东城区主山东城中路南125号青龙城二楼A区03号，注册号：441900001487864。
法定代表人袁健和，总经理。
被告袁健和，男，1993年11月17日出生，汉族，住广东省东莞市。
原告黄嘉敏诉被告东莞市鑫茂商业经营管理有限公司（下称“鑫茂公司”）、袁健和委托合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告的委托代理人麦荣福到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告诉称：原告与被告鑫茂公司于2013年1月10日签订了《潮汇星城项目委托经营合同》，合同约定原告将其承租的位于东莞市东城区东城中路南125号“潮汇星城”项目一层1306号商铺委托给被告鑫茂公司经营，被告鑫茂公司向原告支付租金；委托经营的期限为2014年1月1日起至2016年12月31日止；第一年（2014年1月1日2014年12月31日）租金为每月2833元，第二年（2015年1月1日2015年12月31日）租金为每月3237元，第三年（2016年1月1日2016年12月31日）租金为每月3642元。原告把商铺交付给被告鑫茂公司经营，被告鑫茂公司从2014年1月开始向原告支付租金。但从2014年11月30日起，被告鑫茂公司开始无故拖欠租金，自2014年12月至2015年9月共计拖欠租金31966元。案涉合同明确规定，被告鑫茂公司无正当理由逾期交付租金达3个月以上，原告可随时解除合同，并要求被告东莞市鑫茂商业经营管理有限公司承担相当于当年度3个月租金作为违约金。另外，被告鑫茂公司为自然人独资企业，被告袁健和作为该公司的法定代表人及股东，应与被告鑫茂公司承担连带责任。原告催讨未果，诉至法院请求依法判令：一、解除原告与被告鑫茂公司签订的《潮汇星城项目委托经营合同》及《潮汇星城项目经营管理协议》；二、被告鑫茂公司向原告支付自2014年12月1日至合同解除之日期间的租金、违约金9711.00元及利息2229.72元（以41677元为基数，按中国人民银行同期贷款利率自2015年1月1日起计至起诉之日止）；三、被告袁健和与被告鑫茂公司向原告承担连带清偿责任；四、被告承担本案的诉讼费。
两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交任何书面答辩状及证据材料。
经审理查明，被告鑫茂公司成立于2012年12月25日，系自然人独资的有限责任公司，投资者为被告袁健和。
2013年1月10日，原告（甲方）与被告鑫茂公司（乙方）签订一份编号为WT1306的《潮汇星城项目委托经营合同》，约定因甲方与案外人东莞市天日实业投资有限公司（下称“天日公司”）签订了《潮汇星城项目租赁合同》，甲方承租了位于东莞市东城区东城中路南125号“潮汇星城”项目一层1306号商铺，现甲方将该商铺委托给乙方经营，由乙方向甲方支付租金，委托经营期限自2014年1月1日至2016年12月31日止。该合同第五条约定了租金标准为，2014年1月1日至2014年12月31日期间每月租金2833元，2015年1月1日至2015年12月31日期间每月租金3237元，2016年1月1日至2016年12月31日期间每月租金为3642元。第十一条约定，若乙方无正当理由逾期向甲方交付租金达三个月以上的，甲方可以随时解除本合同，并要求乙方承担相当于当年度三个月租金作为违约金。
同日，原告还与被告签订了编号为JY1306的《潮汇星城项目经营管理协议》，约定了原、被告有关案涉商铺经营秩序、消防、卫生等方面的权利义务。
原告主张被告鑫茂公司支付了2014年1月至2014年11月期间的租金，自2014年12月1日起拖欠租金至今未付。原告催讨未果，于2016年1月5日诉至本院请求依法裁判。
以上事实，有原告提供的《潮汇星城项目委托经营合同》、《潮汇星城项目经营管理协议》、见证书、东莞银行（个人账户）交易明细、企业机读档案登记资料、企业名称预先核准登记审核表，以及本院的庭审笔录等附卷为证。
本院认为，两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交任何书面答辩状或证据材料，视为放弃抗辩及举证质证的权利，依法应承担相应的不利后果。
原告与被告鑫茂公司于2013年1月10日签订的编号为WT1306的《潮汇星城项目委托经营合同》以及编号为JY1306的《潮汇星城项目经营管理协议》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。双方应当切实履行合同义务，一方不履行合同义务构成违约的，应当承担相应的违约责任。本案中，被告鑫茂公司未提供任何证据证明其已按时足额向原告支付租金，应当承担举证不能的不利后果。因此，本院依法认定被告鑫茂公司逾期支付租金的行为已构成违约。根据《潮汇星城项目委托经营合同》第十一条的约定，被告无正当理由逾期向原告交付租金达三个月以上的，原告可以随时解除本合同，并要求被告鑫茂公司支付当年度三个月租金作为违约金。因此，原告诉至本院要求解除双方签订的《潮汇星城项目委托经营合同》并要求被告支付租金、违约金，合法有据，本院予以支持。鉴于《潮汇星城项目经营管理协议》是原告与被告鑫茂公司为履行《潮汇星城项目委托经营合同》而签订的，现《潮汇星城项目委托经营合同》已被解除，《潮汇星城项目经营管理协议》已无履行的必要性及可行性。因此，原告要求解除案涉《潮汇星城项目经营管理协议》，合法有据，本院予以支持。
原告诉求的租金应分段计算如下：1、2014年12月的租金为2833元；2、2015年1月1日至2015年12月31日期间的租金为3237×12=38844元；前两项合计41677元；3、自2016年1月1日起，应按每月3642元的标准，计算至本判决确定的合同解除之日止。原告诉求违约金按2015年度租金标准计算三个月，即3237×3=9711元，符合《潮汇星城项目委托经营合同》的约定，本院予以支持。案涉《潮汇星城项目委托经营合同》已明确约定被告鑫茂公司逾期支付租金的违约金，原告在诉求违约金的同时要求被告鑫茂公司支付逾期付款利息，没有事实及法律依据，本院不予支持。
被告鑫茂公司是一人有限责任公司，被告袁健和系该公司的投资者。根据《中华人民共和国公司法》第六十三条的规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。被告袁健和在本案中未提供任何证据证明被告鑫茂公司的财产独立于股东财产，应当承担举证不能的不利后果。因此，原告要求被告袁健和对上述债务承担连带清偿责任，合法有据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告黄嘉敏与被告东莞市鑫茂商业经营管理有限公司于2013年1月10日签订的编号为WT1306的《潮汇星城项目委托经营合同》以及编号为JY1306的《潮汇星城项目经营管理协议》；
二、被告东莞市鑫茂商业经营管理有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告黄嘉敏支付租金（截至2015年12月31日的租金为41677元，后续租金应按每月3642元的标准，自2016年1月1日起计算至本判决确定的合同解除之日止）；
三、被告东莞市鑫茂商业经营管理有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告黄嘉敏支付违约金9711元；
四、被告袁健和应对第二判项所确定的金钱给付义务向原告黄嘉敏承担连带清偿责任；
五、驳回原告黄嘉敏的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费448.83元（原告已预交），由被告东莞市鑫茂商业经营管理有限公司、袁健和共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
代理审判员 李春嫦
二〇一六年三月二十八日
书 记 员 陈少艳
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国公司法》
第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。