安徽省铜陵市铜官区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0705民初999号
原告：章旭锦，男，1982年6月24日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官区，
委托诉讼代理人：陈琦，安徽浩谦律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王军涛，安徽浩谦律师事务所律师。
被告：冯传云，女，1968年2月19日出生，回族，户籍地安徽省铜陵市铜官区，
原告章旭锦与被告冯传云民间借贷纠纷一案,本院于2017年2月21日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王军涛到庭参加诉讼，被告冯传云经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告章旭锦向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告归还原告借款本金人民币39193元，利息1760元，并自2015年1月4日起以人民币39193元为基数按24%/年的利率计算逾期利息、违约金、罚息至生效判决确定的给付之日止（自2015年1月4日起暂计至2017年2月4日的逾期利息、违约金、罚息为31666元）；2.判令原告对拍卖、变卖被告所提供的位于铜陵市�××花园××单元××室的抵押房产的价款优先受偿；3.判令被告承担本案诉讼费。诉讼过程中原告将诉讼请求1明确为要求被告归还本金34790元，利息208.7元（以34790元为基数自2015年11月4日至2015年12月4日按月利率0.6%计算）及逾期利息违约金、罚息（以34790元为基数自2015年12月5日至还清时止按年利率24%计算）。事实和理由：原、被告于2014年10月28日签订《抵押贷款合同》一份，约定：被告向原告借款8万元，借款期限为2014年10月28日至2016年10月28日，共计24个月；被告以位于铜陵市香××花园××单元××室为原告设定抵押。被告在对《抵押贷款合同》的借款归还12期后，未按约定继续归还借款本息。上述借款经原告多次催促，被告仍拒不还款。为维护原告合法权益，特诉至贵院。
被告冯传云未作辩称。
本院经审理认定事实如下：被告冯传云于2014年10�28日向原告借款共计8万元，当日原告章旭锦（贷款人）与被告冯传云（借款人）签订《抵押贷款合同》，该合同载明：鉴于乙方（冯传云）经营需要，现以房屋作为抵押物向甲方（章旭锦）借款，经甲乙双方协商一致，订立合同。一、在本借款合同中，除合同内另外行定义外，下列名词定义如下：1.欠款：乙方所欠甲方在本合同项下的一切款项，包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息及其他有关费用。2.抵押物：现以以下房产作为抵押物。3.房屋坐落：铜陵市香××花园××单元××室……借款用途：扩大经营。三、借款金额：借款本金为人民币：捌万元整……四、借款期限：借款总期自2014年10月28日起至2016年10月28日止，共24月。五、借款利率：1.借款利率按月率0.6%，服务费1.6%执行；2.借款利息按月支付，结息日为每月28日（不得迟于17：00）。六、罚息和�期违约金计算方法如下：1.逾期违约金：按照当月应还金额的10%计算，不低于100元，每月单独计算；2.罚息：每日支付借款本金的0.1%，每月单计算，每月的未还本息总和为当期及以后各期的未还本息总和。七、借款偿还：1.乙方应按月支付甲方贷款本息5093元，一共归还24期，到2016年10月28日截止；2.本合同一式三份。甲乙双方各执一份，交房地产市场管理一份。双方均可该房产价值为49万元整。
原告还提供了加盖有案外人上海富友支付服务有限公司业务专用章的交易流水一份，该交易流水载明：2014年10月28日章旭锦账户向冯传云账户转款8万元。
2014年11月4日被告冯传云出具收据一份，收据载明：兹收到章旭锦（身份证号：）人民币现金大写：捌万元整（小写：80000元整）。收款人：冯传云。
被告冯传云20**年10月28日在还款管理服务�明书上借款人签字处签字，该说明书载明：……还款金额：您的每月还款金额为人民币5093元……还款期限：2014年12月4日至2016年11月4日，每月的4日还款……。上海慧选投资管理有限公司铜陵分公司在还款管理服务说明书上加盖公章。
2014年10月31日，原告和被告冯传云至铜陵市房屋产权监理处将被告冯传云所有的铜陵市香××花园××单元××室办理了债权数额为8万元、抵押权利人为章旭锦的房地产抵押登记。
原告陈述被告归还12期借款，每期还款5093元，后未按约归还借款，现原告诉至本院要求被告还款。
上述事实，有原告庭审陈述、抵押贷款合同等证据材料在卷佐证。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。现原告要求被告偿还借款，有收据等为证，依法予以支持。
关于实际尚欠借款本金，被告冯传云借款8万元，原告陈述已归还12期，每期5093元，扣除约定支付的0.6%利息和1.6%服务费，原告主张尚欠借款本金为34790元，依法予以支持。原告主张2015年12月4日被告未归还当期利息，故应以34790元为基数，按月息0.6%计算2015年11月4日至2015年12月4日利息应为208.7元，符合法律规定，予以支持。原告要求根据双方合同约定，自2015年12月5日起至还清时止按年利率24%计算逾期利息、违约金、罚息的主张，符合法律规定，故本院认定被告以34790元为基数，自2015年12月5日起至还清时止按年利率24%支付逾期利息、违约金、罚息。
被告以其名下的位于铜陵市香××花园××单元××室房产为其向章旭锦借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。根据物权法关于抵押权的相关规定，原告章旭锦对上述抵押房屋按抵押权顺序在抵押债权数额范围内享有优先受偿权。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十五条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告冯传云于本判决生效之日起十日内偿还原告章旭锦借款34790元自2015年11月4日至2015年12月4日期间的利息208.7元；
二、被告冯传云于本判决生效之日起十日内偿还原告章旭锦借款34790元及利息（以借款34790元为基数，自2015年12月5日起至还清时止按24%的年利率计算逾期利息、违约金、罚息）；
三、原告章旭锦有权就冯传云名下位于铜陵市香域花园4栋2单元1404室房屋拍卖、变卖或折价所得款项在债权数额范围内按抵押权顺序享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1314元，由被告冯传云负担，于本判决生效之日起三日内向本院交纳。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。
审判长 马骏
审判员 周泽
审判员 凌玲
二〇一七年九月一日
书记员 鲍丹
附：本案所适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，�款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用�归属；
（四）担保的范围。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条具有下列情形之一，可以视为具备合同法第二百一十条关于自然人之间借款合同的生效要件：
（一）以现金支付的，自借款人收到借款时；
（二）以银行转账、网上电子汇款或者通过网络贷款平台等形式支付的，自资金到达借款人账户时；
（三）以票据交付的，自借款人依法取得票据权利时；
（四）出借人将特定资金账户支配权授权给借款人的，自借款人取得对该账户实际支配权时；
（五）出借人以与借款人约定的其他方式提供借款并实际履行完成时。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。