福建省清流县人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0423民初389号原告：清流县农村信用合作联社，住所地福建省清流县龙津镇文化街***号。法定代表人：谢晓宏，该社理事长。委托诉讼代理人：李钟根，男，该社工作人员。被告：吴炳明，男，1970年1月29日出生，汉族，住福建省清流县。被告：雷丽娥，女，1972年3月8日出生，汉族，住福建省清流县。原告清流县农村信用合作联社（以下简称清流信用联社）与被告吴炳明、雷丽娥金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月4日立案后，依法适用普通程序，于2017年6月7日公开开庭进行了审理。原告清流信用联社的委托诉讼代理人李钟根到庭参加诉讼，被告吴炳明、雷丽娥经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。清流信用联社向本院提出诉讼请求：1．吴炳明、雷丽娥共同偿还借款本金700,000元及利息（截止2017年4月21日为41,159元，之后按合同约定计算）；2．如吴炳明、雷丽娥未履行还款义务，清流信用联社有权对其提供抵押的坐落于清流县龙津镇河滨路14、1××号店面以拍卖或变卖所得的价款优先受偿。事实和理由：吴炳明与雷丽娥系夫妻关系。2014年3月28日，吴炳明向清流县农村信用合作联社西坪信用社借款700,000元，借款由吴炳明、雷丽娥自有的坐落于清流县龙津镇河滨路14、1××号店面［房权证号分别为：房权证清字第201000297-1、201000297-××号，201000298-1、201000298-××号，土地使用权证号分别为：清国用（2009）第10025、10026号］作为抵押担保，并办理了抵押登记。借款期限自2014年3月28日起至2017年3月20日止，用途为供货，贷款月利率8.571563‰。吴炳明从2016年9月21日起未按合同约定足额支付利息，经多次催收未果。截至2017年4月21日，尚欠借款本金700,000元，利息41,159元。为此请求判如所请。吴炳明、雷丽娥未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。吴炳明、雷丽娥未到庭参加诉讼视为放弃举证、质证的诉讼权利。经审查，清流信用联社提交的证据内容客观、来源合法且与本案有关联，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年3月17日，吴炳明因进货需要资金向西坪信用社申请贷款。吴炳明与雷丽娥系夫妻关系。2014年3月20日，雷丽娥向清流县农村信用合作联社西坪信用社（以下简称西坪信用社）出具《借款人配偶同意借款承诺书》，载明其与吴炳明系夫妻关系，知晓并同意吴炳明向西坪信用社贷款950,000元，期限3年，并同意承担连带责任。2014年3月27日，借款人吴炳明与贷款人西坪信用社及抵押人吴炳明、雷丽娥签订《抵押借款合同》（合同编号：清农信西坪抵借字2014第013号），约定：吴炳明向西坪信用社借款700,000元，借款用途为进货，借款期限自2014年3月27日起至2017年3月20日止，贷款月利率为8.571563‰；按月结息，结息日为每月的第20日；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率按合同利率加收50%计算；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；吴炳明、雷丽娥愿以其所有的位于清流县龙津镇河滨路14号、1××号房地产［房权证号分别为：房权证清字第201000297-1、201000297-××号，201000298-1、201000298-××号，土地使用权证号分别为：清国用（2009）第10025、10026号］作为抵押担保，并办理了抵押登记；抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；本合同债务履行期限届满，贷款人未受清偿，贷款人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿，所得价款如不足以清偿本合同项下所担保的债权，贷款人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息或相关费用等。2014年3月28日，吴炳明作为借款人与西坪信用社作为贷款人签订了《借款借据》，载明借款金额700,000元，借款用途为进货，借款利率为8.571563‰，约定还款日期为2017年3月20日。同日，西坪信用社将借款支付至吴炳明指定的账户。吴炳明在借款期间未按合同约定足额支付利息。贷款到期后，也未按约定偿还借款本息。截止2017年4月21日，吴炳明尚欠贷款本金700,000元、利息41,159元及2017年4月22日起相应的利息。另查明，西坪信用社系清流信用联社的分支机构。本院认为，清流信用联社提供的《抵押借款合同(?http:?/??/?140.3.6.11?/?ApiSearch.dll?ShowRecordText?Db=fnl&Id=2&Gid=121857215&ShowLink=false&PreSelectId=166799184&Page=0&PageSize=20&orderby=1&SubSelectID=undefined”l”m_font_3#m_font_3?)》、《借款借据》等证据能够证明其与吴炳明、雷丽娥之间存在抵押借款合同关系，该《抵押借款合同(?http:?/??/?140.3.6.11?/?ApiSearch.dll?ShowRecordText?Db=fnl&Id=2&Gid=121857215&ShowLink=false&PreSelectId=166799184&Page=0&PageSize=20&orderby=1&SubSelectID=undefined”l”m_font_3#m_font_3?)》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，应为有效合同。根据《中华人民共和国公司法》第十四条第一款“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担”、《中华人民共和国公司登记管理条例》第四十五条“分公司是指公司在其住所以外设立的从事经营活动的机构。分公司不具有企业法人资格”规定，西坪信用社系清流信用联社依法定程序设立并隶属于清流信用联社的非法人经济组织，系清流信用联社的组成部分，清流信用联社可以基于独立法人资格行使其分支机构西坪信用社所享有的民事权利、承担其分支机构所负有的民事义务。西坪信用社按照合同约定履行了支付借款700,000元的义务，吴炳明有义务归还相应的借款本息，但吴炳明未按合同约定按期足额还本付息，已构成违约。清流信用联社要求吴炳明偿还借款本金及支付利息，于法有据，应予支持。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”雷丽娥系吴炳明的配偶，因无证据证明本案存在不应按夫妻共同债务处理的上述两类除外情形，且雷丽娥向西坪信用社出具了《借款人配偶同意借款承诺书》，说明雷丽娥对该笔贷款是明知的，故雷丽娥应对吴炳明所负债务，在其夫妻共同财产范围内承担连带共同偿还的责任。根据《抵押借款合同》约定，吴炳明、雷丽娥自愿以其名下房地产为讼争债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权依法设立。清流信用联社作为抵押物的抵押权人，在本案讼争债务范围内就上述抵押房地产折价或者以拍卖、变卖该抵押房地产的价款享有优先受偿权。吴炳明、雷丽娥经本院合法传唤，无正当理由未到庭，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、吴炳明、雷丽娥于本判决生效之日起十日内偿还清流县农村信用合作联社借款本金700,000元及利息（计算至2017年4月21日止为41,159元，此后至本判决确定的履行期限内偿还借款之日止按各方订立的《抵押借款合同》约定的标准计算）；二、若吴炳明、雷丽娥未履行本判决第一项确定的债务，则清流县农村信用合作联社有权在本判决第一项确定的债权范围内以吴炳明、雷丽娥所有的位于福建省清流县龙津镇河滨路14号、16号房1××号房权证号分别为：房权证清字第201000297-1、201000297-2、201000298-1、2010201000298-××号用权证号分别为：清国用（2009）第10025、10026号］折价或者以拍卖、变卖后所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。案件受理费11,212元，由吴炳明、雷丽娥共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。审 判 长  陈 芳人民陪审员  罗成忠人民陪审员  邱春燕二〇一七年六月七日书 记 员  谢紫薇附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。