贵州省六盘水市钟山区人民法院民 事 判 决 书（2017）黔0201民初4207号原告：杨丽妍，女，1974年4月18日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区，被告：六盘水中力百货有限责任公司，住所地:六盘水市钟山区水西北路与龙塘街交汇处金源综合楼201室302室，统一社会信用代码：91520200780193113M。法定代表人：何鹏，系该公司总经理。委托诉讼代理人：李宇，系贵州金鸟律师事务所律师，执业证号：15202199910247799。第三人：张慧，女，1975年1月10日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区，委托诉讼代理人：李宇，系贵州金鸟律师事务所律师，执业证号：15202199910247799。原告杨丽妍与被告六盘水中力百货有限责任公司及第三人张慧委托合同纠纷一案，本院于2017年9月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨丽妍、被告六盘水中力百货有限责任公司及第三人张慧的委托诉讼代理人李宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨丽妍向本院提出诉讼请求：1.判决解除原、被告签订的《委托经营协议》；2.判决被告支付原告2014年至2016三年的收益金20565元（年收益金6855元），判决被告支付原告三年违约金6456元（从2014年12月31日计算至起诉之日，2017年9月20日违约金为6855X5/10000X993=3403元）；从2015年12月31日计算至2017年9月20日违约金6855X5/10000X628=2152;从2016年12月31日计算至2017年9月20日违约金为6855X5/10000X263=901元；合计27021元。3.判决张慧与何鹏承担同等责任，因张慧与何鹏系夫妻关系；4.诉讼费用由被告承担。事实及理由：2007年8月12日原告以85690元总价购买位于钟山××路××室商铺（10.45平方米、房屋所有权证：黔[2017]钟山区不动产权第0007515号）交由被告经营，经原、被告协商将该商铺委托给被告经营（经营期限为12年，即从2007年3月1日至2019年2月28日止）。原告所购商铺42000元向银行贷款，一次性付款23125元，另有20565元是被告一次性预付原告三年收益金，用于抵冲原告购买商铺的首期房款，剩余九年收益金按所购商铺合同金额的8%支付收益金（每年6855元）给原告，约定被告每年的12月31日前通过转账方式支付给原告（一年一付），如被告不按时支付收益金，则按所拖欠金额的万分之五按天向原告支付违约金。就上述内容双方达成书面协议，后被告却不按协议履行义务，采取多次更换办公地点、更换手机号码或不接手机的方式进行躲避，故诉至人民法院，请求依法判决，支持原告的诉讼请求。被告六盘水中力百货有限责任公司辩称，对原告的诉请无异议。第三人张慧述称，第三人与本案无法律上的关系，不应当承担责任。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告提交的证据：原告身份证复印件、国家企业信用信息公示系统、不动产权证书、委托经营协议复印件、借记卡账户历史明细清单，被告六盘水中力百货有限责任公司及第三人张慧质证后均无异议，且前述证据符合证据的真实性、合法性及关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2006年8月12日，原告杨丽妍与被告六盘水中力百货有限责任公司签订《委托经营协议》一份，约定：杨丽妍购买世纪天易第3层62号商铺，自签订的《商品房买卖合同》约定的交房之日起，将该房屋委托六盘水中力百货有限责任公司经营；六盘水中力百货有限责任公司在委托经营年限内，按本协议约定的金额向杨丽妍支付收益金；委托经营年限内，杨丽妍的年收益为所购商铺合同金额的8%，金额为（大写）人民币陆仟捌佰伍拾伍元整，（小写）6855元/年；在杨丽妍购买世纪天易商铺时，由六盘水中力百货有限责任公司一次性预付杨丽妍三年收益金，余下9年收益金按年支付，由六盘水中力百货有限责任公司于每年的12月31日通过转账方式付给杨丽妍；在委托经营期内，杨丽妍同意六盘水中力百货有限责任公司向任何第三人转租该房产，六盘水中力百货有限责任公司享有统一经营管理的权利；六盘水中力百货有限责任公司违约未按时足额支付杨丽妍收益金，按所拖欠金额的万分之五按日向杨丽妍支付违约金；委托经营期从2007年3月1日至2019年2月28日；双方还对其他事项进行了约定。被告六盘水中力百货有限责任公司支付了2012年度租金后即未再支付2013年度至2017年度的租金（收益金），故原告诉至本院。本院认为，被告六盘水中力百货有限责任公司与原告杨丽妍签订的《委托经营协议》，系合同双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，对双方均具有约束力，双方应按照诚实守信的原则，履行合同约定，现被告六盘水中力百货有限责任公司未按约定支付原告收益金，被告对违约的事实予以认可。故对原告要求与被告六盘水中力百货有限责任公司解除所签订的《委托经营协议》的诉讼请求，因被告六盘水中力百货有限责任公司长期拖欠原告杨丽妍收益金，已严重违反协议约定，现被告亦予以认可，双方签订的《委托经营协议》已无继续履行的可能，故对原告的该项诉讼请求本院予以支持；对原告杨丽妍要求被告六盘水中力百货有限责任公司支付租金的诉讼请求，因双方在《委托经营协议》中约定收益金（即租金）为6855元/年，故被告六盘水中力百货有限责任公司拖欠的2014年度至2016年度收益金为20565元（6855元/年×3年），被告六盘水中力百货有限责任公司应予支付。对原告杨丽妍要求被告支付违约金的诉讼请求，双方约定每年12月31日支付收益金及按拖欠金额的万分之五按日计算违约金，不违反相关规定；根据前述约定，对被告六盘水中力百货有限责任公司应承担的违约金分段计算为：按年收益金6855元及0.05%/日，从2014年12月31日计算至原告起诉之日2017年9月20日，违约金为3403元；从2015年12月31日计算至2017年9月20日，违约金为2152元；从2016年12月31日计算至2017年9月20日，违约金为901元，前述因被告未如约支付2013年度至2017年收益金而应承担的违约金共计为27021元，现原告主张不违反法律规定，本院予以支持。因六盘水中力百货有限责任公司系经依法登记的有限责任公司，具有独立的法人资格，以其公司财产对公司的债务承担责任；第三人张慧作为有限责任公司的股东，仅以其认缴的出资额为限对公司承担责任，在一般情况下第三人张慧个人不对公司债务承担责任；且第三人张慧亦未以个人为合同当事人与原告签订相应合同，根据合同相对性原则，第三人张慧在本案中不承担责任。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、解除原告杨丽妍与被告六盘水中力百货有限责任公司于2006年4月8日签订的《委托经营协议》；二、被告六盘水中力百货有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告杨丽妍2014年度、2015年度、2016年度、2017年度租金20565元及违约金27021元；如被告六盘水中力百货有限责任公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、第三人张慧在本案中不承担责任。案件受理费476元，因适用简易程序减半收取238元，由被告六盘水中力百货有限责任公司负担。（原告已自愿预交，由被告六盘水中力百货有限责任公司于本判决生效之日起十日内返还原告）如不服本判决，可在判决书送达之日起，十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。审判员 饶 青二〇一七年十一月十三日书记员 欧钧晟