重庆市万州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0101民初4170号
原告：重庆市万州微型企业融资担保有限公司，住所地重庆市万州区天城东路489号。统一社会信用代码91500101580178912Y。
法定代表人：冯地军。
委托诉讼代理人：彭琰，重庆渝万律师事务所律师。
委托诉讼代理人：莫才旭，该公司员工。
被告：重庆市万州区厚祥商贸有限公司，住所地重庆市万州区王牌路496号附2号，统一社会信用代码915001016608783880。
法定代表人：唐传书。
被告：唐传书，男，汉族，1962年1月27日生，住重庆市万州区。
被告：潘光群，女，汉族，1963年5月23日生，住重庆市万州区。
被告：唐传英，女，汉族，1951年10月17日生，住重庆市万州区。
被告：潘光美，女，汉族，1958年7月3日生，住重庆市万州区。
五被告委托诉讼代理人：王新，重庆高山律师事务所律师。
原告重庆市万州微型企业融资担保有限公司与五被告追偿权及保证合同纠纷案，本院于2017年4月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人彭琰、莫才旭、被告潘光美、被告唐传书、其余三被告的共同委托诉讼代理人王新到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.要求被告重庆市万州区厚祥商贸有限公司清偿原告代偿款3005021.91元及违约金150000元，并从贷款之日起按中国人民银行公布的同期贷款利率四倍支付资金占用损失至2017年6月1日；2.被告唐传书、潘光群对上述债务承担连带清偿责任；3.原告对被告唐传书、唐传英、潘光美抵押的房屋享有优先受偿权；4.五被告承担原告的律师代理费、保全费、交通费、诉讼费共计70000元。事实和理由：2016年1月6日，重庆农村商业银行股份有限公司万州支行与被告重庆市万州区厚祥商贸有限公司签订《最高额合同》，约定2016年1月6日至2018年12月24日期间唐传书可向该行申请办理贷款、承兑等业务，最高债权额4285714元，原告为该最高债权额提供保证担保，被告唐传书、唐传英、潘光美以各自所有房屋抵押给原告作为反担保保证。2017年1月20日，重庆市万州区厚祥商贸有限公司向该行申请3000000元短期贷款，贷款期限2个月，原告用3350000元存单出质给该行作为担保，唐传书、潘光群对上述借款承担连带保证责任，贷款到期后借款人无力偿还，该行在找不到借款人情况下要求原告代为承担保证责任，原告于2017年3月22日代为借款人偿还了3借款本金、逾期利息、罚息等共计3005021.91元，现向五被告追偿。
五被告共同辩称，借款到期日是2018年，在此期间被告都可以持续借款，但原告擅自主张把借款本息提前支付给银行，导致被告资金不能周转且不能借款，被告没有违约行为；原告不是金融机构，资金占用利息只能按年利率6%计算；唐传书、唐传英、潘光美提供抵押的房屋是为最高额合同担保，并未给之后的3000000元借款提供担保，房屋的抵押权已经消灭；律师费、交通费由法院审查；原告从被告处拉走了85388元的酒水，请求从应付款项中扣除该款，潘光群将对案外人的2000000元债权转让给了原告，请求一并品除。
经审理查明，2016年1月6日，被告重庆市万州区厚祥商贸有限公司（委托人、甲方）与原告（担保人、乙方）签订《委托担保合同》，甲方拟与重庆农村商业银行股份有限公司万州支行签订《最高额合同》，甲方拟向该银行借款3000000元，最高债权额4285714元，借期为三年，乙方应甲方请求，为其提供借款担保，并与贷款银行签订《最高额保证合同》，甲方向乙方提供反担保：1、被告唐传书同意以位于重庆市万州区房屋为反担保抵押物；2、被告潘光美同意以位于重庆市万州区房屋为反担保抵押物；3、被告唐传英同意以位于重庆市万州区房屋为反担保抵押物；4、甲方同意将其存放于公司库房内账面价值9200000元全部存货为反担保抵押物；5、被告唐传书、潘光群对原告承担连带担保责任反担保。甲方未按借款合同向贷款银行履行还款义务，使得贷款银行按保证合同约定要求乙方代为偿付，且乙方因履行担保义务而需要代甲方向贷款银行代为偿付借款及利息、罚息时，乙方对甲方、甲方的法人及反担保人享有追索权，乙方代甲方偿付之日起，甲方应依已偿付款项总额按银行同期贷款利率向乙方支付费用，且还需要按已偿付款项总额的每日5‰向乙方支付违约金，甲方收到乙方追债通知后七日内无条件向乙方支付全部偿付款项、利息及违约金，乙方向甲方索赔的范围为乙方依据保证合同承担保证责任的全部金额及诉讼费、差旅费、律师费等实现债权费用及本合同约定的甲方应承担的违约金及乙方承担保证责任后的利息损失等。
2016年1月6日，重庆市万州区厚祥商贸有限公司与重庆农村商业银行股份有限公司万州支行签订《最高额合同》，约定2016年1月6日至2018年12月24日期间该公司可向该行申请办理贷款、承兑等业务，最高债权额4285714元，包括主债权本金、利息、违约金和该行为实现债权和担保权发生的一切费用包括不限于诉讼费、律师代理费、保全费、差旅费等。同日，原告与该银行签订《最高额保证合同》，约定本合同之主合同为该银行与重庆市万州区厚祥商贸有限公司于2016年1月6日至2018年12月24日期间连续办理业务形成的一系列债权提供最高额保证担保，保证担保的最高债权额包括主债权3000000元、利息、违约金、该银行为实现债权和担保权发生的一切费用包括但不限于诉讼费、律师代理费、保全费、差旅费等，保证方式为连带责任保证，对所担保的债权承担未清偿额的责任比例为100%，主合同项下债务履行期届满或该银行依照约定宣布主合同项下债权提前到期，该银行未受清偿的，原告在上述情形发生之日起30日内按照100%清偿比例向该银行先行承担清偿责任，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期届满之日起两年。
鉴于上述《委托担保合同》、《最高额合同》、《最高额保证合同》已签订，唐传书、唐传英、潘光美三人（甲方、抵押人）与原告（乙方、抵押权人）签订《房屋抵押反担保合同》，约定唐传书以其位于重庆市万州区房屋、潘光美以其位于重庆市万州区房屋、唐传英以其位于重庆市万州区房屋抵押给乙方，抵押反担保范围为借款人重庆市万州区厚祥商贸有限公司违约致使乙方向贷款银行承担的保证责任包括贷款本息、乙方向借款人追偿而借款人延迟偿还期间的滞纳金、实现抵押权的费用包括诉讼费、律师代理费等，抵押反担保期限至借款人还清主债务项下全部贷款本息时止，借款人未按主合同约定向贷款银行支付本息，乙方可随时行使本合同项下处置抵押房屋权利，所得价款优先补偿乙方因代偿所支出的费用和损失。以上抵押房屋于2016年1月12日办理了抵押登记。
2017年1月22日，重庆市万州区厚祥商贸有限公司（委托人、甲方）与原告（担保人、乙方）签订《委托担保合同》，甲方拟与重庆农村商业银行股份有限公司万州支行签订《流动资金贷款合同》，甲方拟向该银行借款3000000元，借期为两个月，乙方应甲方请求，为其提供借款担保，并与贷款银行签订《权利质押合同》，甲方向乙方提供反担保：1、唐传书同意以位于重庆市万州区房屋为反担保抵押物；2、潘光美同意以位于重庆市万州区房屋为反担保抵押物；3、唐传英同意以位于重庆市万州区房屋为反担保抵押物；4、甲方同意将冷库设备、冻库租赁经营权、价值1070000元存货抵押给乙方，作为反担保抵押物；5、唐传书、潘光群对原告承担连带保证责任。甲方未按借款合同向贷款银行履行还款义务，使得贷款银行按保证合同约定要求乙方代为偿付，且乙方因履行担保义务而需要代甲方向贷款银行代为偿付借款及利息、罚息时，乙方对甲方、甲方的法人及反担保人享有追索权，乙方代甲方偿付之日起，甲方应依已偿付款项总额按银行同期贷款利率向乙方支付费用，且还需要按已偿付款项总额的每日5‰向乙方支付违约金，甲方收到乙方追债通知后七日内无条件向乙方支付全部偿付款项、利息及违约金，乙方向甲方索赔的范围为乙方依据保证合同承担保证责任的全部金额及诉讼费、差旅费、律师费等实现债权费用及本合同约定的甲方应承担的违约金及乙方承担保证责任后的利息损失等。
2017年1月20日，重庆市万州区厚祥商贸有限公司与重庆农村商业银行股份有限公司万州支行签订《流动资金贷款合同》，约定该公司向该银行借款3000000元用于支付贷款，贷款期限为2017年1月20日至2017年3月19日，贷款利率在基准利率上上浮40%，合同期内不调整，结息日为每月20日，借款人未按期归还借款本息，该行有权提前收回已发放的贷款本息。为确保重庆市万州区厚祥商贸有限公司与重庆农村商业银行股份有限公司万州支行签订的上述《流动资金贷款合同》的履行，2017年1月20日，原告（出质人、乙方）与重庆农村商业银行股份有限公司万州支行（质权人、甲方）签订《权利质押合同》，约定原告以其存单作为质押物为上述贷款提供质押担保，担保范围为主合同项下贷款本金、利息、违约金、诉讼费、律师费等甲方为实现债权而支付的费用，原告于当日将票面价值3350000元定期存单交于该银行并办理了质押登记。
2017年1月22日，重庆市万州区厚祥商贸有限公司（借款人、甲方）与原告（借款保证人、乙方）、唐传书、潘光群（反担保人、丙方）签订《反担保合同》，鉴于甲方与重庆农村商业银行股份有限公司万州支行签订借款3000000元的合同，乙方为该借款提供质押担保，反担保人唐传书、潘光群自愿为乙方的上述保证担保提供反担保。被保证的债权种类、数额为甲方违约致使乙方向贷款银行承担的全部保证责任，包括贷款本金、利息、罚息；乙方向借款人追偿而借款人迟延偿还期间的滞纳金；实现本合同的费用包括诉讼费、差旅费、律师代理费等。保证方式为承担连带保证责任。保证范围为乙方依据保证合同承担保证责任的全部金额；诉讼费、差旅费、律师费等实现债权费用以及担保合同中约定的甲方应承担的违约金、滞纳金及乙方承担担保责任后的利息损失等。保证期间为自本合同生效时起至甲方还清主合同项下全部贷款本息时止。唐传书、潘光群分别向原告出具了《个人无限连带责任承诺函》。
2017年1月25日，重庆农村商业银行股份有限公司万州支行向重庆市万州区厚祥商贸有限公司发放贷款3000000元，借款借据约定到期日为2017年3月19日。2017年3月22日，重庆农村商业银行股份有限公司万州支行从原告的出质账户扣收本金、利息合计3005021.91元，并于次日向原告出具《承担保证责任确认函》，约定因重庆市万州区厚祥商贸有限公司未履行《流动资金贷款合同》的还款义务，原告作为保证人已按照《权利质押合同》约定于2017年3月22日承担了保证责任，代为该公司偿还借款本息合计3005021.91元。原告后向五被告追索债务未果，在诉讼中产生律师代理费20000元、诉讼保全责任保险费3000元。原告在庭审中认可从债务人仓库提取了价值85388元的货物，但表示原告的工作人员从潘光群中领取的2000000元债权借条是期待性凭证且经核实后无法实现，庭后会将该借条退还给潘光群。
上述事实，有原告提交的《最高额合同》、《流动资金贷款合同》、《最高额保证合同》、《委托担保合同》、《房屋抵押反担保合同》、《权利质押合同》、不动产登记证明、进账单、贷款收回凭证、确认函、承诺函等证据，被告提交的库存明细单、收条等证据及到庭当事人的陈述在案佐证。
本院认为，原、被告之间以及与贷款银行签订的《最高额合同》、《流动资金贷款合同》、《最高额保证合同》、《委托担保合同》、《房屋抵押反担保合同》系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。应贷款银行的要求，原告履行保证责任代重庆市万州区厚祥商贸有限公司偿还其借款本息，且该债务应于2017年3月19日到期，原告依据合同约定和担保法的规定，享有追偿权，原告要求重庆市万州区厚祥商贸有限公司支付代偿款3005021.91元的请求，本院予以支持；资金占用利息和违约金在合同中均有约定，原告庭审称计算至2017年6月1日的资金占用利息80000元系按中国人民银行公布的同期贷款利率四倍计算，不符合《委托担保合同》第七条的规定，其计算标准应按约定的中国人民银行公布的同期贷款利率计算，原告表示违约金计算标准每日5‰过高，主动调整为150000元，本院予以确认；律师代理费在合同中已有约定，且20000元符合重庆市律师服务收费指导标准的规定，诉讼保全责任保险费、保全费、诉讼费亦系原告实现债权的费用，本院对上述两项费用予以支持，原告主张的交通费虽未举示证据予以佐证，但合同均有约定，本院酌情支持500元；唐传书、唐传英、潘光美以登记在自己名下的房屋向原告提供反担保，且办理抵押登记，抵押权设立，原告要求对抵押物处置后的价款优先受偿的请求，本院予以支持；唐传书、潘光群向原告提供连带责任反担保，且在保证期间内，原告要求其对债务人在本案所负债务承担连带清偿责任的请求，本院予以支持；原告在诉讼中已从借款人仓库拖走了价值85388元货物，应从借款人应付款项中予以扣除（扣除后为2919633.91元），被告辩称潘光群名下的2000000元债权已转让给原告，被告仅举示了原告工作人员出具的收条，并未举示证据证明债权的转让通知了债务人，且收条的内容也不具备债权转让法律行为的效力，对被告辩称意见本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第八十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告重庆市万州区厚祥商贸有限公司于本判决生效后十日内给付原告重庆市万州微型企业融资担保有限公司代偿款2919633.91元、资金占用利息（以2919633.91元为基准，从2017年3月23日起按中国人民银行公布的同期贷款利率计算至2017年6月1日）和违约金150000元。
二、被告重庆市万州区厚祥商贸有限公司于本判决生效后十日内给付原告重庆市万州微型企业融资担保有限公司律师代理费20000元、诉讼保全责任保险费3000元、交通费500元。
三、被告唐传书、潘光群对上列第一项、第二项判决所确定的给付义务承担连带清偿责任。
四、原告重庆市万州微型企业融资担保有限公司对被告唐传书名下的位于重庆市万州区房屋拍卖、变卖价款在本判决第一项、第二项所确定的给付义务范围内优先受偿。
五、原告重庆市万州微型企业融资担保有限公司对被告潘光美名下的位于重庆市万州区房屋拍卖、变卖价款在本判决第一项、第二项所确定的给付义务范围内优先受偿。
六、原告重庆市万州微型企业融资担保有限公司对被告唐传英名下位于重庆市万州区房屋拍卖、变卖价款在本判决第一项、第二项所确定给付义务范围内优先受偿。
七、驳回原告重庆市万州微型企业融资担保有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费33240元，减半收取16620元，保全费5000元，由被告重庆市万州区厚祥商贸有限公司、唐传书、潘光群、唐传英、潘光美负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 夏 斌
二〇一七年六月三十日
书记员 崔美婷
（院印）