湖南省安仁县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1028民初1023号
原告：湖南安仁农村商业银行股份有限公司。
住所地：湖南省安仁县永乐江镇七一东路*号。
法定代表人：尹友忠，该行董事长。
委托代理人：陈益民，该行营业部客户经理。
被告：李某一，女。
被告：李某二，男。
原告湖南安仁农村商业银行股份有限公司（原安仁县农村信用合作联社以下简称安仁农商银行）与被告李某一、李某二借款合同纠纷一案，原告安仁农商银行2017年10月16日向本院提起诉讼，本院于2017年10月16日受理后，依法组成合议庭，于2017年12月13日在本院第四审判庭依法公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈益民到庭参加诉讼，被告李某一、李某二经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告李某一、李某二偿还原告贷款本金300万元及利息66150元（利息暂算至2015年7月1日止，2015年7月1日之后的利息按合同约定利率计算至本息全部结清为止）；2、判令原告对被告李某二坐落于湖南省郴州市龙海镇万田村权证号为林权字（2009）第***号、林权字（2009）第****号、林权字（2009）第*****号的林权处置变现后具有优先受偿权，对该笔贷款本金、利息、罚息等承担最高额抵押保证责任；3、判令本案实现债权费用（包括但不限于诉讼费、执行费、差旅费、评估、拍卖等其他一切费用）由被告承担。
事实与理由：
2011年6月30日，原告安仁农商银行与被告李某一签订《个人贷款合同》（合同编号：-1890042200-2011-******）。合同约定：借款本金300万元，借款期限60个月，年利率8.819%。同日，被告李某二以坐落于湖南省郴州市龙海镇万田村权证号为林权字（2009）第***号、林权字（2009）第****号、林权字（2009）第*****号的林权为该笔借款提供担保，并签订《抵押合同》{合同编号：（1890042200）抵字【2011】第*******号}。该笔借款于2016年6月30日逾期后，经原告多次催收，俩被告均拒绝偿还借款本息，截至2016年12月21日尚欠本金300万元、利息501123元。俩被告未按合同履行义务已构成违约，原告有权请求还本付息，行使抵押权。另查明，该笔借款发生在被告李某一、李某二婚姻存续期间，为夫妻共同债务，应由两被告共同偿还。为维护原告的合法权益，特具状法院，请求判如所请。
原告为支持其诉讼请求举证如下：
1、原告营业执照、被告身份证复印件、中国银监会湖南监管局文件（湘银监复【2016】107号）。拟证明原、被告诉讼主体资格适格。
2、借款人贷款申请书，个人贷款合同、借款借据、贷款发放通知书。拟证明被告李某一于2011年6月24日向原告申请林权抵押贷款300万元，约定借款期限5年，并于2011年6月30日签订个人贷款合同的事实。
3、抵押合同、抵押登记手续、抵押财产清单。拟证明2011年6月30日被告李某二对涉案借款以其所有林权进行抵押担保并办理了登记手续。
4、被告李某一出具的还本付息授权委托书、拍卖授权书、被告李某二出具的同意贷款授权书、财产共有人抵押担保承诺书。拟证明李某一、李某二对借款事实和担保事实知情。
5、利息清单。拟证明截至2017年12月13日被告李某一尚欠本金300万元及利息842236.5元。
被告李某一未答辩，亦未提交证据。
被告李某二未答辩，亦未提交证据。
证据分析认定：
对于原告提出的5组证据，因被告李某一、李某二经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃抗辩权。本院认为原告的证据相互关联，已形成证据锁链，能够反映案件事实，符合证据规则，应当采信。
经审理查明如下案件事实：
2011年6月30日，原告安仁农商银行（原安仁县农村信用合作联社）与被告李某一签订《个人贷款合同》（合同编号：-1890042200-2011-******）。合同约定：原告向被告李某一提供借款本金300万元，借款期限60个月，借款年利率8.819%，逾期罚息在原借款利率基础上加收30%确定，即为2.6457%，即年利率合计为11.4647％，担保方式为抵押担保，即被告李某二为被告李某一的借款提供抵押保证。原告与被告李某二于2011年6月30日签订《抵押合同》{合同编号：（1890042200）抵字【2011】第*******号}。抵押合同约定：以坐落于湖南省郴州市龙海镇万田村权证号为林权字（2009）第***号、林权字（2009）第****号、林权字（2009）第*****号的林权为该笔借款提供担保，并进行了抵押登记，登记证编号为********。涉案借款于2016年6月30日到期后，经原告多次催收，被告李某一未偿还本息，被告李某二亦未履行保证义务，截至2017年12月13日被告李某一尚欠原告本金300万元、利息842236.5元。原告以二被告违约为由于2017年10月16日向本院提起诉讼，请求判如所请。
同时查明，该笔借款发生在被告李某一、李某二婚姻存续期间。
本院认为，本案系借款合同纠纷。本案原告与被告李某一签订的《个人贷款合同》，与被告李某二签订的《抵押合同》，均具双方当事人的真实意思表示，合法有效，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行各自的义务。涉案借款逾期后，被告李某一未履行还本付息义务，被告李某二亦未履行保证义务，均构成违约。因此原告要求被告李某一、李某二履行合同约定义务并承担违约责任的诉求应予支持。至于原告要求被告李某二对涉案借款承担偿还责任，因涉案借款发生在被告李某一、李某二婚姻存续期间，且在被告李某一向原告申请借款的同时，被告李某二向原告出具了同意贷款委托书，充分说明被告李某二对涉案借款知情。因此应当认定涉案借款为二被告夫妻共同债务，故应当承担共同偿还责任。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十五条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定判决如下：
一、被告李某一、李某二在本判决生效后三十日内偿还原告湖南安仁农村商业银行股份有限公司借款本金3000000元及利息（利息的计算方式为:2017年12月13日前的利息为842236.5元，2017年12月13日后的利息按年利率11.4647%计算至清偿之日止）；
二、原告湖南安仁农村商业银行股份有限公司对被告李某二的抵押林权【权证号：林权字（2009）第***号、林权字（2009）第****号、林权字（2009）第*****号】处置变现后享有优先受偿权。
如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31320元，由被告李某一、李某二承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审 判 长 张斌斌
人民陪审员 谢安林
人民陪审员 何林华
二〇一七年十二月二十五日
代理书记员 李黛萍
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期
间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的规定》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持；
夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：
（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；
（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；
（三）判决结果和诉讼费用的负担；
（四）上诉期间和上诉的法院。
判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。