山东省威海市环翠区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1002民初1583号
原告：中国银行股份有限公司威海分行。
委托诉讼代理人：汤庆华，山东英良泰业律师事务所律师。
委托诉讼代理人：许露露，山东英良泰业律师事务所律师。
被告：刘威。
被告：山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司。
原告中国银行股份有限公司威海分行与被告刘威、山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司金融借款、担保合同纠纷一案，本院于2017年3月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司威海分行之委托诉讼代理人汤庆华到庭参加诉讼。被告刘威、山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国银行股份有限公司威海分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘威提前偿还借款本金131384.87元及利息、罚息（计算至2017年1月25日的数额为2375.24元，自2017年1月26日至实际履行之日的利息、罚息按合同约定的方式及标准计算），律师费9088元；2.原告对被告抵押的位于威海市长峰西二区-5号-403室享有优先受偿权;3.判令被告山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司对上述债务及费用承担连带保证责任。事实和理由：2012年6月20日，原告与被告刘威签订了个人循环贷款额度协议，协议约定原告同意向被告刘威提供20万元的授信额度，121个月。同日，原告与被告山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司（更名前为山东泛亚达担保有限公司威海分公司）签订了一份个人循环贷款最高额保证合同，合同约定被告山东泛亚达担保有限公司威海分公司对被告刘威的债务承担连带保证责任。2012年6月25日，原告与被告刘威根据额度协议签订了个人抵（质）押循环贷款合同，合同约定被告刘威向原告贷款20万元用于购买装修，借款期限为120个月，每月的25日为还款日，未按期归还原告贷款本息，原告有权宣布贷款提前到期。为担保该债务的履行，被告刘威以其名下位于威海市长峰西二区-5号-403室房产作为抵押以保证履行合同约定的还款义务，并办理了抵押权登记。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款。现被告未按期偿还贷款本息，根据合同约定，被告已经构成违约，原告有权宣布全部贷款提前到期。故诉至贵院，请求处理。
刘威、山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司未答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了个人循环贷款额度协议、个人抵(质)押循环贷款合同、个人循环贷款最高额抵押合同、个人循环贷款最高额保证合同、个人贷款凭证、他项权证、贷款已还款明细清单、逾期未还款查询表、代理合同、特种转账传票、进账单各一份，二被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，也未提交书面质证意见，应视为放弃对上述证据质证的权利。故对原告提交的上述证据，本院认可其真实性、合法性和关联性。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2012年6月20日，原告（合同中的“甲方”）与被告刘威（合同中的“乙方”）签订编号为：2016年威抵协字0116号的个人循环贷款额度协议一份，与本案有关的主要内容为：原告同意向被告刘威提供个人循环贷款额度金额为20万元，本额度有效期为121个月。2012年6月25日，原告与被告刘威根据上述协议签订了编号为：2012年威抵借字0116号的个人抵（质）押循环贷款合同一份，与本案有关的主要内容为：被告刘威向原告贷款20万元用于装修，贷款期限为120个月；利率为浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，重新定价日为实际放款日在重新定价当月对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为利率重新定价日，第一个浮动周期内贷款月利率为6.23‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮10%作为下一个浮动周期的适用利率）；借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；按月结息和付息，采用按月等额本息还款，每月的25日为还款日；被告若未按期归还贷款本息，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等，行使担保物权。上述协议及合同落款贷款人处加盖原告合同专用章及代理人签名，借款人处由被告刘威签名并加摁手印。
2012年6月20日，原告（合同中的“抵押权人”）与被告刘威（合同中的“抵押人”）签订编号为：2012年威抵抵字0116号的个人循环贷款最高额抵押合同一份，与本案有关的主要内容为：本合同主合同为抵押权人与债务人刘威之间签署的编号为2012年威抵协字0116号的个人抵（质）押循环贷款额度协议以及依据该协议已经或将要签署的贷款合同。被告刘威自愿以位于威海市长峰西二区-5号-403室房产提供最高额抵押；本担保之最高本金余额为20万元；担保范围为主债权之本金及所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）及因主债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。合同落款抵押权人处加盖原告合同专用章及授权代理人签名，抵押人处由被告刘威签名并加摁手印。原、被告于2012年6月14日办理了抵押登记。
同日，原告（合同中的“债权人”）与被告山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司（合同中的“保证人”）签订编号为：2012年威抵保字0116号的个人循环贷款最高额保证合同一份，与本案有关的主要内容为：本合同主合同为抵押权人与债务人刘威之间签署的编号为2012年威抵协字0116号的个人抵（质）押循环贷款额度协议以及依据该协议已经或将要签署的贷款合同及修订或补充；本合同所担保债权之最高本金余额为20万元；在主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损坏赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，共同为本合同所担保的最高债权额；保证方式为连带责任保证；如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务，债权人有权依法及本合同的约定要求保证人履行保证责任；主债权在本合同之外存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年；在该保证期间内，债权人有权就主债权的全部或部分、多笔或单笔，一并或分别要求保证人承担保证责任。合同落款债权人处加盖原告合同专用章及授权代理人签名，保证人处由被告山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司加盖公章及授权代理人签名。
上述合同签订后，原告依约于2012年6月25日将20万元贷款发放至被告刘威指定的账户中，在原告提供的个人贷款凭证上的借款人处由被告刘威签名并加摁手印。
另查，原告向法庭提供了还款明细清单、逾期未还款查询各一份，载明被告刘威自2016年7月25日起至起诉之日逾期还款7期，截止到2017年1月25日，被告刘威欠原告借款本金131384.87元、利息及罚息2375.24元。起诉后，被告刘威偿还了部分贷款本息，截止2017年7月25日，尚欠原告借款本金114766.59元。此后二被告未偿还任何款项。
再查，原告为本次诉讼支出律师费9088元，并向本院提交委托代理合同及特种转账传票予以证实。该律师费数额计算标准不违反法律规定。
本院认为，原告与被告刘威签订的个人循环贷款额度协议、个人抵（质）押循环贷款合同、个人循环贷款最高额抵押合同均系双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，各方均应依约履行。合同签订后，原告按约定履行了合同义务，被告刘威理应按约定的期限和利息方式偿还贷款本息，被告刘威未按合同约定期限偿还贷款本息，违反了合同约定，应承担相应的违约责任。根据合同约定原告有权要求被告偿还贷款本息并支付律师费。原告主张的为实现债权所支付的律师费符合合同约定，且律师费数额符合山东省律师收费标准，本院予以支持。
原告与被告刘威已就涉案房产办理了最高额抵押登记，故原告对该房产依法在最高额抵押担保范围内享有优先受偿权。根据最高额保证合同的约定，被告山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司自愿为被告刘威的上述债务提供连带责任保证担保，且现保证期间并未届满，故原告要求被告山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司对被告刘威的上述债务承担连带保证责任，于法有据，本院予以支持。被告山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司承担保证责任后，有权向被告刘威追偿。综上，原告诉讼请求合理，本院依法予以支持。被告刘威、山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席判决。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，第五十九条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘威偿还原告中国银行股份有限公司威海分行借款本金114766.59元及利息、罚息（自2017年7月26日至实际履行之日止，按合同约定的方式及标准计算）；
二、被告刘威支付原告律师费9088元；
三、原告对被告刘威抵押的位于威海市长峰西二区-5号-403室房产在最高本金余额20万元的范围内享有优先受偿权；
四、被告山东泛亚达融资担保有限公司威海分公司对被告刘威的上述付款义务在最高本金余额20万元的范围内承担连带保证责任，其承担责任后，有权向被告刘威追偿。
上述款项于本判决生效后十日内履行完毕。
如果二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3156元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审 判 长 严相荣
人民陪审员 杜琳琳
人民陪审员 方海昭
二〇一七年八月二十二日
书 记 员 岳晓蕾