新疆维吾尔自治区伊宁市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）新4002民初6304号
原告：新疆康之源股权投资股份有限公司，住所地伊犁州霍尔果斯经济开发区。
法定代表人：刘彦昌，该公司董事长。
委托代理人：郭富强，新疆怀泽律师事务所律师。
委托代理人：万群，女，汉族，1968年4月13日生，该公司办公室主任，住伊宁市。
被告：伊犁华泰房地产开发有限公司，住所地伊宁市。
法定代表人：王新军，该公司总经理。
被告：屈小松，男，汉族，1972年6月7日生，霍尔果斯口岸恒德旺小额贷款有限公司法人，住伊宁市。
被告：张秀琴（与被告屈小松系夫妻关系），女，满族，1976年6月20日生，无固定职业，住伊宁市。
两被告共同委托代理人：侯维松，新疆西部朝阳律师事务所律师。
原告新疆康之源股权投资股份有限公司（以下简称康之源股份公司）诉被告伊犁华泰房地产开发有限公司（以下简称华泰房产公司）、被告屈小松、张秀琴民间借贷纠纷一案，本院于2017年9月22日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告康之源股份公司委托代理人郭富强、万群，被告华泰房产公司法定代表人王新军，被告屈小松及其与被告张秀琴共同委托代理人侯维松均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告康之源股份公司向本院提出诉讼请求：1、被告华泰房产公司偿还本金500万元人民币（本金220.5万元、利息279.5万元）；2、被告屈小松、被告张秀琴承担连带责任；3、被告承担本案涉诉费用。
庭审中原告明确第1项诉讼请求：被告华泰房产公司偿还本金220.5万元，利息279.5元（从2014年11月25日至2017年11月25日合计三年220.5万元×12×3×6.1%）；明确第3项诉讼请求：被告承担本案涉的费用：保全费5000元，律师代理费28000元，案件受理费23498元。
事实理由：被告华泰房产公司以经营需要资金向原告借款本金220.5万元，借款期限从2014年11月25日截止到2017年11月25日合计三年，利息为279.5万元，合计500万元。被告2、3为此承担保证责任。截止目前，被告华泰房产公司本金、利息均未支付。为维护原告合法权益，现诉至法院。
被告华泰房产公司辩称：本金220.5万元需要看一下投资款的凭据。我认为这是投资款，没有还过本金。
被告屈小松、张秀琴辩称：原告的第一项诉讼请求我不知情；第二，他们怎么达成的协议、借款的过程我不知道，也没有签过字，不应承担责任。
本院经审理认定事实如下：2014年11月25日，原告康之源股份公司作为甲方与被告华泰房产公司作为乙方签订一份新康股权投字第（20141125）号《投资合同书》，合同约定：乙方已登记（增资）注册资本为500万元人民币，经乙方申请，甲方同意投资500万元人民币，购买乙方100%的股份。（甲方的投资款不存在任何法律风险）。本合同项下的投资完成后，乙方设立或变更的经济体注册资本增加500万元，即投资后的注册资本为1500万元。增资完成后，乙方经济体的股权架构：新疆康之源股权投资股份有限公司1500万元100%。各方同意在本合同生效后5个工作日内，投资方应将投资金一次性以现金方式付至乙方账户。甲方按本合同约定支付相应投资款后，乙方应向投资方出具出资证明书，乙方承诺，在甲方支付投资后的90个工作日内，按照本合同的约定完成验资、工商变更登记手续。工商变更登记手续所需费用由乙方承担。投资设立时双方约定每月4.5%的固定经营红利分配目标，分红日为投资签约后次月25日，不足一月按一月计算红利，超过一月按实际天数计算红利；如乙方未按约定支付经营红利，视为乙方违约，投资方有权单方要求乙方回购投资方股权，购买价格最低为投资方原始投资金额500万元本金附加40%年利率（资金违约费用）乘以投资期限计算的本利之和，回购投资方持有的股权；并在回购完成前乙方承诺按每日万分之20计算违约赔偿金。合同签订后，原告康之源股份公司分别于2014年11月26日、2014年12月31日、2015年1月5日、2015年5月14日给被告华泰房产公司支付四笔投资款2127000元，2015年5月27日、2015年6月2日、2015年6月4日、2015年6月8日给被告华泰房产公司支付四笔借款78000元，以上八笔款项合计2205000元，被告华泰房产公司就四笔借款分别给原告康之源股份公司出具了借据，其中2015年5月27借条内容载明：”今借康之源股权公司现金10000元正（壹万元正）月息3.5%，于8月底归还（注2015年8月）”；2015年6月2日借据内容载明：”今借刘彦超现金32000元（叁万贰仟元正），月息3.5%，三个月归还。”；2015年6月4日借条载明：”今借刘彦超现金20000元正（贰万元正）月息3.5%此款于2015年9月4日前归还。”2015年6月8日借据载明：”今借蔡安山现金16000元（壹万陆仟元正），月息3.5%在2015年9月7日归还。”被告华泰公司出具借据当日分别向原告康之源股份公司员工蔡安山、刘琴出具收据。2015年4月18日，霍尔果斯口岸恒德旺小额贷款有限公司作为甲方，被告华泰房产公司作为乙方，原告康之源股份公司作为丙方签订一份《债权担保确认书》，内容：”经三方协商就甲方将其在乙方的相关债权权益为丙方提供担保进行确认，确认内容如下：乙方欠甲方的所有债务在乙方未清偿丙方所有债务前由丙方优先受偿，未经丙方同意乙方不得擅自向甲方清偿相关债务。”2015年4月20日，原告康之源股份公司作为甲方与被告华泰房产公司作为乙方，被告恒德旺贷款公司的法定代表人屈小松、张秀琴作为丙方签订一份《补充协议》，协议约定：甲乙双方前期签订的（20140901）股权投资合同，由于乙方未能按照协议约定履行，经三方协商达成补充协议如下：1、甲方继续为乙方提供华泰新城A栋达到预售状态的必要费用及乙方公司运营的必需费用，丙方为此提供担保。2、丙方为甲、乙双方于2014年11月25日订立的新康股权投字第（20141125）号股权投资合同中的乙方提供担保。3、乙方在未清偿甲方所有债务前，未经甲方书面同意其华泰新城B栋不得开工建设也不得以任何形式对外转让。4、乙方所有股东及马金山对本协议所涉及乙方应当履行的内容承担连带保证责任。5、甲方及丙方均有权对乙方在经营过程中可能造成自身债权损失的行为进行监督和制止。6、本协议生效后甲乙双方另行签订托管协议，由甲方对乙方进行托管。7、本补充协议不影响主合同中霍尔果斯恒德旺小额贷款有限公司担保义务的履行。8、本协议生效后各方遵照执行，如有违约除赔偿守约方损失外还应当向守约方一次性支付违约金500万元。9、本协议一式三份，甲乙丙三方各一份。10、本协议有效期自本协议签字之日起至乙方将甲方所有债务清偿完毕之日止。2015年9月15日，被告华泰房产公司作为借款人（甲方）与原告康之源股份公司作为贷款人（乙方）签订一份《还款保证合同》，合同内容约定：”第一条乙方对甲方进行的下列投资合同及借款合同、托管协议所涉及的所有本金、利息、托管费（包括已经产生的利息及本合同签订后至甲方还款之前产生的利息）及乙方为实现债权所产生的诉讼费、律师费、公证费、担保费等费用及其他费用享受债权权利：1、新康股权投字第（20140901）号合同；2、新康股权投字第（20141125）号合同；3、新康股权投字第（20150610）号合同；4、新康股权投字第（20150611）号合同；5、新康股权投字第（20150713）号合同；6、2015年4月15日签订的企业托管协议；7、马金山于2015年6月5日签订的借款合同。第二条甲方以下面几种还款来源为第一条的借款本金及利息、费用做担保，下面所列还款来源任何一笔进入甲方账户，甲方都应第一时间偿还第一条约定的本金及利息、费用，直至结清为止。还款来源：1、甲方位于伊宁市斯大林西路四巷28-1号，编号为2013-99（2-9-45）的地块，土地的使用权出让证号为伊市国土2014字第078号的土地出让金的返还款。2、甲方销售华泰新城高层商住楼（A段）的任何销售款。3、甲方开发销售华泰新城高层商住楼二期的销售款。4、甲方单位账户内的任何余款。第三条本合同生效后，····第八条当伊犁华泰房地产开发有限公司将所欠新疆康之源股权投资股份有限公司的全部投资款本金、利息、托管费（包括已经产生的利息及本合同签订后至甲方还款之前产生的利息）及乙方为实现债权所产生的诉讼费、律师费、公证费、担保费等费用及其他费用还清后，双方签署的地下室房屋买卖合同，以物抵债协议、租赁权及使用权转让协议及所有的借款合同全部作废。2016年5月10日，被告华泰房产公司向原告出具一份还款承诺书，承诺书内容载明：”经结算，至承诺日时，伊犁华泰房地产开发公司向出借人新疆康之源股权投资股份有限公司借款人民币1665万元，大写（壹仟陆佰陆拾伍万元整），现郑重承诺如下：于2016年6月2日之前将所有欠款全部还给出借人。如未按时归还，每天按逾期金额的千分之五支付违约金。在此期间，若有转移资产、抽逃资金、企业经营出现困难等可能导致拖延或无法归还欠款及利息的相关情况，出借人可要求提前清偿本金及利息。承诺：若不按上述期限及时归还欠款，愿承担一切法律后果及赔偿出借人的所有经济损失（包括但不限于利息、违约金、诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等实现债权的费用）。担保人对能以上债务承担连带保证责任，担保期限为二年。”2017年9月11日，原告康之源股份公司向本院申请诉前财产保全，支付保全费5000元。支付委托代理费28000元。对于以上事实原、被告双方没有争议，本院予以确认。对原、被告有争议的事实：原告康之源股份公司与被告华泰房产公司之间是什么法律关系及尚本息金额存在争议；被告屈小松、张秀琴是否承担担保责任存在争议。
本院认为，本案争议焦点一、原告与被告华泰房产公司之间的法律关系存在争议；二、原、被告对尚欠借款本息存在争议；三、被告屈小松、张秀琴是否承担担保责任存在争议。
针对焦点一，本案中，原告康之源股份公司和被告华泰房产公司在《投资合同书》中约定原告同意给被告华泰房产公司投资500万元人民币，成为被告的股东。原告的投资款不存在任何法律风险，投资设立时双方约定每月4.5%的固定经营红利分配目标，合同签订后原、被告并未按投资合同约定的内容完成验资、工商变更登记手续。且于2015年9月15日，被告华泰房产公司作为借款人与原告康之源股份公司作为贷款人签订一份《还款保证合同》及2016年5月10日，被告华泰房产公司向原告出具一份还款承诺书，从以上约定的内容分析，虽然合同名称上是投资，但从合同实质内容、原、被告的权利义务关系及合同履行情况看，应认定原、被告之间的民事法律关系属于名为投资，实为借贷关系。
针对焦点二、对于原告主张被告偿还本金220.5万元，利息279.5万元的诉讼请求，原告借给被告华泰房产公司本金为220.5万元，有结算业务凭证、收据、借条在案佐证，借款本金数额本院予以确认。原告主张自2014年11月25日至2017年11月25日止期间按月贷款利率6.1%计算利息的诉讼请求，违反相关法律规定，本院不予支持，利息主张期限应从应还款次日起计算，本案中原告与被告华泰房产公司签订的还款承诺书中明确约定还款期限为2016年6月2日之前，被告华泰房产公司逾期利息应从2016年6月3日起计算至原告主张的期限2017年11月25日止，利率按年贷款利率24%计算为784375.89元（220.5万元×24%/365×541天），被告华泰公司应当偿还原告本金2205000元，利息784375.89元。对于原告主张代理费28000元的诉讼请求，因代理费是原告涉诉产生的费用且原、被告双方有约定，被告应当承担相关的代理费。
针对焦点三、被告屈小松、张秀琴是否承担连带担保责任，本案中，被告被告屈小松、张秀琴与原告康之源股份公司签订《补充协议》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以确认。从《补充协议》内容分析，被告屈小松、张秀琴是基于原告康之源股份公司与被告华泰房产公司于2014年11月25日订立的投资合同书，为确保编号为：新康股权投字第（20141125）号投资合同的履行提供保证担保，被告屈小松、张秀琴担保主合同的内容是原告康之源股份公司与被告华泰房产公司之间的一种投资合同关系，为确保投资合同的履行提供担保。而原告康之源股份公司后与被告华泰公司签订的《还款保证合同》及《还款承诺书》的内容分析，是原告康之源股份公司与被告华泰房产公司基于被告华泰房产公司向原告康之源股份公司借款，为了保证借款能够得到履行而要求被告屈小松、张秀琴提供担保，担保的主合同从原来的主合同本意为投资关系变更为借款关系，担保的主合同的内容发生了变更，原告康之源股份公司与被告华泰房产公司签订的《还款保证合同》及《还款承诺书》未取得被告屈小松、张秀琴的书面同意。综上，依照《中华人民共和国担保法》第24条”债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。”之规定，原告主张被告屈小松、张秀琴承担连带担保责任的诉讼请求，违反法律规定且不符合合同约定，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条，《中华人民共和国担保法》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十条之规定，判决如下：
一、被告伊犁华泰房地产开发有限公司于本判决生效之日起三日内一次性偿还原告新疆康之源股权投资股份有限公司本金2205000元；
二、被告伊犁华泰房地产开发有限公司于本判决生效之日起三日内一次性偿还原告新疆康之源股权投资股份有限公司利息784,375.89元；
三、被告伊犁华泰房地产开发有限公司于本判决生效之日起三日内一次性支付原告新疆康之源股权投资股份有限公司代理费28,000元；
四、驳回原告新疆康之源股权投资股份有限公司的其他诉讼请求
被告未按照本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46,996元，减半收取23,498元，保全费5000元，由原告新疆康之源股权投资股份有限公司负担案件受理费8028.5元，被告伊犁华泰房地产开发有限公司负担案件受理费15,469.5元、保全费5000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院。
审判员 马 丽
二〇一八年一月十七日
书记员 李梦婷