广西壮族自治区马山县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）马民二初字第23号
原告中国农业银行股份有限公司马山县支行，住所地马山县白山镇同富街塘逼93号。
代表人黄正金，该支行行长。
委托代理人杨文生，该支行职员。
被告李彩宏。
被告李贵崇。
被告黄红丽。
原告中国农业银行股份有限公司马山县支行（以下简称“农行马山支行”）诉被告李彩宏、李贵崇、黄红丽金融借款纠纷一案，本院于2015年3月16日受理后，依法组成合议庭，于2015年8月25日公开开庭进行了审理。原告农行马山支行的委托代理人杨文生到庭参加诉讼，被告李彩宏、李贵崇、黄红丽经本院公告送达传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行马山支行诉称，2011年6月30日，被告李彩宏与原告签订了一份编号为45020120110019431的《个人担保借款合同》，被告李贵崇、黄红丽在该合同“担保人”一栏处签字（被告李贵崇系被告李彩宏的胞兄、被告黄红丽系被告李贵崇的妻子）。合同约定：借款金额为人民币500000元，期限自2011年6月30日至2026年6月29日止共15年，利率按中国人民银行同期同档次的人民币贷款基准利率基础上上浮30%执行，采取每月等额本息还款的方式，被告李彩宏提供其坐落于马山县白山镇同富街塘逼的房地产（国有土地证号为：马国用（2001）字第**号，房屋所有权证号为：马房权证马山字第××号）作为该笔借款的抵押物，借款人到登记机关办理抵押登记，将抵押登记权证交贷款人保管；在合同有效期内，发生下列事项之一的，贷款人有权提前收回已发放的借款、行使抵押权或要求保证人承担保证责任。（1）借款人未按本合同约定用途使用借款；（2）借款人连续三期（含三期）未足额偿还借款本息；（3）………。借款合同签订后，原告于2011年7月28日依约向被告李彩宏提供了500000元贷款，同时取得了马山县国土资源局出具的土地抵押登记他项权利证明书（证号为：《马他项（2011）字第XX号》）以及马山县房地产管理所出具的房地产抵押登记他项权利证明书（证号为：《马房他证马山字第**号》）。2014年10月之后，被告李彩宏没有按照合同约定履行还本付息义务，至2015年3月12日止，已连续5期没有履行还款义务，目前尚欠原告借款本金441，255．19元及其相应利息，被告的行为已构成违约。特起诉至本院，请求依法判决：一、解除合同编号为：45020120110019431的《个人担保借款合同》；二、被告李彩宏偿还尚欠的贷款本金441，255．19元及其相应利息（利息计算：1、截止2015年3月12日的利息为14，516．47元；2、自2015年3月13日起至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，已逾期的借款本金9311．31元的利息按执行年利率9．165%上浮50%计付；3、提前收回的未到期借款本金431，943．88元的利息按年利率9．165%计付）；三、原告有权从处置合同编号为：45020120110019431的《个人担保借款合同》项下抵押物所得价款中优先受偿；同时判决被告李贵崇、黄红丽对被告李彩宏的上述债务承担连带清偿责任。
原告为证明其主张，在举证期限内向本院提供以下证据：
1、身份证三份，证明借款人、共同还款人的身份情况；
2、《中国农业银行“房抵贷”业务申请表》一份，证明2011年6月1日被告李彩宏以其位于马山县同富街塘逼的房产作抵押向原告申请贷款500000元的事实；
3、《中国农业银行广西区分行个人购建房贷款共同还款人确认书》二份，证明李贵崇、黄红丽为李彩宏贷款承担保证责任；
4、编号为45020120110019431的《个人担保借款合同》一份，证明2011年6月30日原告与被告李彩宏、李贵崇、黄红丽签订担保借款合同的事实。
5、《个人借款凭证》，证明2011年7月28日原告依约向被告李彩宏发放贷款500000元。
6、马国用（2001）字第XX号国有土地使用证、马房权证马山字第××号房屋所有权证、马他项（2011）字第XX号土地抵押登记他项权利证书、马房他证马山字第**号房地产抵押登记他项权利证明书，证明被告李彩宏将其位于马山县白山镇同富街塘逼的房地产抵押给原告并于2011年7月28日到马山县国土资源局、马山县房地产管理所办理了土地及房屋的抵押登记。
被告李彩宏、黄红丽、李贵崇未作答辩，也未提交任何证据。
本院认为，依照《中华人民共和国民事诉讼法》和民事诉讼证据的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告李彩宏、黄红丽、李贵崇经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的上列证据与本案有关联性，且真实、合法，本院予以采信。对原告陈述的案件事实，本院予以确认。
原告与被告李彩宏、黄红丽、李贵崇订立的上述合同，系当事人的真实意思表示，合同内容没有违反我国法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。被告李彩宏自愿将其房产抵押给原告并办理了抵押登记，原告依法享有房产的抵押权。被告李彩宏在借款后没有按照合同规定的期限履行还本付息义务，已构成违约，应承担违约责任。原告有权依约行使合同解除权，提前收回编号为45020120110019431的《个人担保借款合同》项下未到期的贷款和要求被告李彩宏、黄红丽、李贵崇偿还已逾期的借款本息，并有权依法行使合同规定的担保权利。原告的各项诉讼请求，于法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项、第（三）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司马山县支行与被告李彩宏、李贵崇、黄红丽于2011年6月30日签订的编号为45020120110019431的《个人担保借款合同》；
二、被告李彩宏偿还尚欠原告的借款本金441255.19元及其相应利息（利息计算：1、截止2015年3月12日的利息为14516.47元；2、自2015年3月13日起至本案生效判决确定的履行期限最后一日止，已逾期的借款本金9311.31元的利息按年利率9.165%上浮50%计付，提前收回的未到期借款本金431943．88元的利息按年利率9.165%计付）；
三、原告中国农业银行股份有限公司马山县支行有权从依法处理编号为45020120110019431的《个人担保借款合同》项下抵押物所得价款中优先受偿；
四、被告李贵崇、黄红丽对被告李彩宏的上述债务承担连带清偿责任；
案件受理费8137元，由被告李彩宏、李贵崇、黄红丽负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或者执行财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，在递交上诉状之日起7日内预交上诉案件受理费（转入帐号：20×××17；户名：待结算财政款项中院诉讼费专户；开户行：中国农业银行南宁竹溪支行），上诉于南宁市中级人民法院。逾期不交也不提出缓交、减交和免交上诉费申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陈璐瑶
代理审判员 陆厚程
人民陪审员 罗天西
二〇一五年八月二十八日
书 记 员 樊俞成
附适用相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。