泸州市龙马潭区人民法院民 事 判 决 书（2017）川0504民初2577号原告：泸州龙马潭农村商业银行股份有限公司，住所地：泸州市龙马潭区，组织机构代码08073014-1。法定代表人：ＸＸ，董事长。委托诉讼代理人：刘雄军（系该公司员工），男，汉族，1968年10月25日生，住四川省泸州市江阳区。被告：李英，女，1966年2月10日生，汉族，住四川省泸州市龙马潭区。被告：杨启文，男，1962年12月8日生，汉族，住四川省泸州市龙马潭区。原告泸州龙马潭农村商业银行股份有限公司诉被告李英、杨启文金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的特别授权委托诉讼代理人刘雄军到庭参加诉讼。被告李英、杨启文经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，对本案进行缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告签订的合同编号A43G022016001784号《个人借款合同》2、被告李英、杨启文共同偿还借款本金60万元及利息（自2016年7月21日至2017年7月26日尚欠利息6万元，自2017年7月27日起按照合同约定计算至款清之日）；3、二被告承担违约金0.6万元；4、如被告逾期不能偿还原告贷款本息及费用，原告对抵押物位于泸州市龙马潭区房屋(房产证号：泸市房权证龙马潭区字第××号)号）折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权；5、诉讼费由被告承担。事实和理由：被告李英、被告杨启文系夫妻关系，2016年6月1日，被告李英与原告签订《个人借款合同》，约定自2016年6月1日日至2018年5月31日期间，被告可向原告借款60万元，借款的期限及利率以借款借据记载为准;按月结息，贷款逾期利率上浮50%，未按约支付利息计收复息；违约金按贷款本金1%计算；未按约结付利息，发生财务状况恶化，原告有权解除合同提前收回贷款等事项。该贷款被告以其所有的位于泸州市龙马潭区房屋作抵押担保；合同生效后，原告于2016年6月3日向被告李英发放贷款60万元，月利率8‰，2018年5月31日到期。贷款后，原告在贷后检查时发现，被告财务状况出现严重恶化，从2016年7月21日起至今未向原告支付利息，且目前贷款已逾期，原告经催收无果，被告的行为已违反合同的约定，构成违约。被告李英、杨启文未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告泸州龙马潭农村商业银行股份有限公司与被告李英于2016年6月1日签订《个人借款合同》，合同约定：自2016年6月1日至2018年5月31日期间乙方（原告泸州龙马潭农村商业银行股份有限公司）向甲方（被告李英）提供循环使用借款额度为60万元的借款，在额度支用有效期间和借款额度内，被告可以根据需要逐笔申请借款，双方办理相应手续；各笔借款的金额、利率、期限、用途及利率以借款借据记载为准；利率为固定利率，在借款期限内，该利率保持不变；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。结息方式为按月结息，结息日固定为每季末月的第20日；借款担保方式为抵押。如甲方向乙方提供虚假资料、文件，未按约结付利息，发生财务状况恶化，未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用等构成违约；出现上述任一违约情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：向甲方收取违约金，计收方法为按照借款金额的1%计收；对甲方未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。乙方为实现债权而实际发生的一切费用均由甲方承担。被告李英、杨启文与原告于2016年6月1日签订《最高额抵押合同》、以二被告共同所有位于泸州市龙马潭区房屋(房产证号：泸市房权证龙马潭区字第××号)作最高额抵押担保；抵押合同约定：被告李英、杨启文愿意为债务人即被告李英与原告在2016年6月1日至2018年5月31日签订借款合同（主合同项下的一系列债务）提供最高额抵押担保，最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项，原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等）；主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或原告的任何债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高抵押的担保范围；原告与债务人即被告李英签订主合同或对主合同进行任何变更（包括但不限于延长债务履行期限或增加债权本金金额），均无需通知被告，被告仍应在本合同约定的最高额以及担保范围内承担担保责任。双方按约在泸州市不动产登记中心对上述房屋办理了抵押登记。2016年6月1日被告杨启文还与原告签订《个人保证合同》，约定为被告李英的上述借款提供连带责任保证，保证范围：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项，原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等）。2016年6月3日原告向被告李英发放了贷款60万元，借款借据中载明利率为固定利率，执行月利率8‰，结息方式为按月结息，借款到期日为2018年5月31日。被告李英从2016年7月21日起未向原告结付利息，贷款现已逾期，原告曾向被告催收未果，被告李英至今尚欠原告借款本金60万元以及从2016年7月21日起至今的利息。上述事实，有原告提交的企业法人营业执照、组织机构代码证、居民身份证、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《个人保证合同》、房屋所有权证、房屋他项权证、借款借据、结婚证以及当事人的陈述等证据在案佐证，本院予以确认。被告李英、被告杨启文经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应由其自行承担举证、质证不能的法律后果。本院认为，原告与被告签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《个人保证合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，内容合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，双方均应按合同约定履行义务。原告按约履行发放贷款义务后，被告则负有按约归还借款本金及利息的义务，因被告从2016年7月21日起起未按约向原告结付利息，原告经向被告催收后仍未按合同约定结付利息，目前贷款已逾期，也未偿还原告借款本金，被告依法应承担相应的法律责任；根据原、被告签订的借款合同的约定，原告可以宣布贷款立即到期并要求被告立即归还借款本息及相关费用，也可要求解除与被告的借贷关系，故原告在本案中请求解除借贷关系并要求被告归还贷款本息及相关费用符合法律规定，本院依法予以支持。根据原告与被告杨启文签订的《个人保证合同》的约定，依据《最高人民法院关于适用》第二十四条的规定，对于原告请求二被告共同偿还贷款的请求于法有据，本院予以支持。此外，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，原告主张对抵押物享有优先受偿权符合法律规定，本院依法予以支持;此外，原、被告双方对利息、罚息、复利、违约金的约定不违反法律法规的规定，故原告诉请被告支付利息、罚息、复利、违约金有事实依据和法律依据，原告的诉讼请求亦符合法律规定，本院亦依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条规定以及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：一、解除原告泸州龙马潭农村商业银行股份有限公司与被告李英签订的A43G022016001784号《借款合同》；二、被告李英、杨启文于本判决生效之日起十日内偿还原告泸州龙马潭农村商业银行股份有限公司借款本金60万元及利息（利息从2016年7月21日起按照A43G022016001784号《借款合同》约定的利率计算利息、罚息、复利至还清借款本金之日止）；三、被告李英、杨启文于本判决生效之日起十日内支付原告泸州龙马潭农村商业银行股份有限公司违约金0.6万元；四、如被告未按上述期限偿还原告借款本金及利息，原告泸州龙马潭农村商业银行股份有限公司对抵押物即位于泸州市龙马潭区房屋(房产证号：泸市房权证龙马潭区字第××号)折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10400元，本院减半收取为5200元，保全费3820元，合计9020元，由被告李英、杨启文负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。审判员 方 华二〇一七年十一月二十一日书记员 徐燕秋