湖南省长沙市开福区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0105民初757号
原告：中国工商银行股份有限公司长沙北站路支行，住所地湖南省长沙市开福区大王家巷26号。
负责人：张大力，行长。
委托诉讼代理人：蔡亮，湖南益云律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘丹，湖南益云律师事务所律师。
被告：杨爱姣，女，汉族，1966年12月28日出生，住湖南省长沙市天心区。
被告：陆金辉，男，汉族，1963年5月4日出生，住湖南省长沙市天心区。
原告中国工商银行股份有限公司长沙北站路支行诉被告杨爱姣、陆金辉金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司长沙北站路支行的委托诉讼代理人刘丹、被告陆金辉到庭参加了诉讼。被告杨爱姣经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司长沙北站路支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告杨爱姣签订的编号B：【工】行【北站路】支行【2010】年【79307】号《个人借款/担保合同》；2、判令被告杨爱姣偿还原告借款本金64309.71元，至2016年12月20日的利息1603.27元，本息合计65912.98元，此后利息按合同约定的贷款利率计算至清偿之日止；3、判令被告杨爱姣承担原告为实现债权而支付的律师代理费3296元；4、判令陆金辉对上述债务承担连带清偿责任；5、判令原告对被告杨爱姣提供抵押的、两被告共有的位于长沙市天心区涂北新村XXXXX房（权证号：长房权证天心字第××号、第××号）房产变价，并就变价后的所得款项优先清偿上述借款本息及实现债权的费用；6、判令两被告承担本案受理费。事实和理由：2010年11月18日，原告与被告杨爱姣签订编号B：【工】行【北站路】支行【2010】年【79307】号《个人借款/担保合同》，约定原告向被告杨爱姣发放个人房屋抵押贷款12万元，借款期10年，合同第四条约定贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮20%。合同第六条约定还款采用按月等额本息还款法，还款日为实际发放贷款日次月起的每期对应日。合同第九条约定对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50%确定。合同第十四条约定违约及违约责任：借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息即构成借款人违约；贷款人有权解除合同，宣布本合同和贷款人与与借款人之间其他合同项下未偿还的借款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。合同第十七条约定，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。合同第十八条约定借款人用其名下的房产向贷款人提供抵押担保，第十九条约定抵押担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。合同第二十一条约定借款人的所有债务到期却未予清偿的，贷款人有权就抵押物处置后所得价款优先受偿。合同签订时，被告杨爱姣同意将其所有的位于长沙市天心区涂北新村XXXXX房抵押给原告，双方已到房产部门就抵押房产办理抵押登记（他项权证：房他证天心字第××号）。原告也依合同约定按时足额地向被告杨爱姣发放了12万元贷款。现被告杨爱姣已累计逾期23次未按时足额偿还贷款本息，严重违反合同约定。为此，原告要求解除本合同，提前要求被告偿还全部借款本息，并要求以被告杨爱姣抵押房产变价后所有款项优先清偿原告所有贷款本息及其他费用。另被告陆金辉系被告杨爱姣的配偶，被告杨爱姣的本次借款发生在婚姻关系存续期间，根据相关法律规定，该债务应为夫妻共同债务，被告陆金辉应对被告杨爱姣的上述债务承担连带责任。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判如所请。
被告杨爱姣未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。
被告陆金辉辩称，钱是被告杨爱姣借的，在借的过程中本人不知情，本人拿了法院传票才知道这个事情，去年10月份离婚的时候都不知道这个事情，借款时被告杨爱姣在合同上面签了名字，而合同上抵押人处“陆金辉”的签名不是本人签的名，有人冒充本人签名，本人都没有去过银行，银行都有监控的。应当由被告杨爱姣一人承担还款责任，因为本人没有借款。
经审理查明，2010年11月18日，原告与被告杨爱姣签订《个人借款/担保合同》，约定被告杨爱姣向原告借款12万元,期限为120个月，自2010年11月23日至2020年11月23日；贷款用途为装修；合同执行利率为7.368%，还款方式为按月等额本息还款法；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按约定的利率基础上加收50%确定。借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；解除本合同。订立和履行本合同所需的登记、公证、评估等费用，以及由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而发生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担等。被告陆金辉、杨爱姣以其共同共有的湖南省长沙市天心区涂北新村XXXXX号房屋（权证号为长房权证天心字第××号，共有权证号为长房权证天心字第××号）为本次贷款提供抵押担保。抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。被告杨爱姣、陆金辉在抵押人签字处签名。并于2010年11月22日办理了抵押登记手续，房屋他项权证为房他证天心字第××号。
上述合同签订后，原告于2010年11月23日依约向被告杨爱姣发放贷款12万元。但被告杨爱姣未按合同约定按时偿付贷款本息，截至2016年12月20日，拖欠原告借款本金64309.71元、利息1603.27元。
庭审中，被告陆金辉向本院提出申请，认为个人房屋抵押贷款申请表中及上述合同中抵押人处“陆金辉”的签名不是其亲笔签名，申请笔迹鉴定，但被告陆金辉在本院给出的合理期限内未提交自己当时签名的笔迹比对材料，致使笔迹鉴定无法进行，视为其放弃申请笔迹鉴定。被告陆金辉亦未提供其他相关证据证明个人房屋抵押贷款申请表中及上述合同抵押人处“陆金辉”的签名不是其亲笔签名。
另查明，被告杨爱姣、陆金辉于2006年3月13日登记结婚，于2016年10月14日登记离婚。
以上事实，有中国工商银行个人房屋抵押贷款申请表、《个人借款/担保合同》、个人贷款借款凭证、两被告房产权证、房屋他项权证、被告杨爱姣贷款明细表、委托代理合同、当事人陈述等证据及庭审笔录在卷佐证。
本院认为：一、原告与被告杨爱姣签订的《个人借款/担保合同》系双方当事人真实意思的表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方应遵照履行。二、原告按约发放贷款，被告杨爱姣未按约还款，被告杨爱姣的行为已构成违约，被告杨爱姣应承担相应的违约责任。合同约定，借款人构成违约的，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。因此，对原告要求被告偿还所欠借款本金64309.71元及利息1603.27元（利息暂计至2016年12月20日）的诉求，本院予以支持，自2016年12月21日至清偿之日止的利息按合同约定的标准计算。三、合同并约定，借款人构成违约的，贷款人有权解除本合同。现原告要求解除与被告杨爱姣签订的《个人借款/担保合同》，符合合同约定，本院亦予以支持。四、上述合同还约定对借款人没有按照合同约定履行义务，贷款人为实现债权而发生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。原告要求被告支付为实现债权所付的律师代理费3296元，符合合同约定且未违反湖南省律师服务收费标准，本院予以支持。五、庭审中，被告陆金辉向本院提出申请，认为个人房屋抵押贷款申请表中及上述合同中抵押人处“陆金辉”的签名不是其亲笔签名，申请笔迹鉴定，但被告陆金辉在本院给出的合理期限内未提交自己当时签名的笔迹比对材料，致使笔迹鉴定无法进行，视为其放弃申请笔迹鉴定。且被告陆金辉亦未提供其他相关证据证明个人房屋抵押贷款申请表中及上述合同抵押人处“陆金辉”的签名不是其亲笔签名（况且该抵押房屋还办理了抵押登记手续，房屋他项权证为房他证天心字第××号）。六、被告陆金辉、杨爱姣以其共同共有的湖南省长沙市天心区涂北新村XXXXX号房屋（权证号为长房权证天心字第××号，共有权证号为长房权证天心字第××号）为本次贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。因此原告对该抵押房屋依法处置所得价款在上述债权款项范围内享有优先受偿权。七、虽然被告杨爱姣、陆金辉于2016年10月14日登记离婚，但上述债务发生在夫妻关系存续期间，且被告陆金辉亦为共同抵押人，故被告陆金辉对上述债务应承担共同清偿责任。八、被告杨爱姣经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应承担不应诉、不举证、不质证的法律后果。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条第一款、第二款、第三款之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司长沙北站路支行与被告杨爱姣于2010年11月18日签订的《个人借款/担保合同》；
二、被告杨爱姣、陆金辉在本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国工商银行股份有限公司长沙北站路支行借款本金64309.71元、利息1603.27元（利息暂计至2016年12月20日），自2016年12月21日至清偿之日止的利息按合同约定的标准计算；
三、被告杨爱姣、陆金辉在本判决生效之日起十日内共同支付原告中国工商银行股份有限公司长沙北站路支行为实现债权所付的律师代理费3296元；
四、原告中国工商银行股份有限公司长沙北站路支行对被告杨爱姣、陆金辉提供的抵押物即湖南省长沙市天心区涂北新村XXXXX号房屋（权证号为长房权证天心字第××号，共有权证号为长房权证天心字第××号）依法处置所得价款在上述款项范围内享有优先受偿权；
五、驳回原告中国工商银行股份有限公司长沙北站路支行其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1530元、公告费560元，合计2090元，由被告杨爱姣、陆金辉共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 李龙挺
人民陪审员 任 波
人民陪审员 李和莲
二〇一七年十一月十五日
代理书记员 高谢颖
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。
当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。
宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。