湖南省郴州市北湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1002民初2508号
原告：郴州市众诚建筑器材租赁行
经营者：陈世明，男，汉族，1979年6月11日出生
委托代理人：李运林，湖南奋斗者律师事务所律师。
被告：湖南建工集团有限公司
法定代表人：叶新平，系该公司董事长。
委托代理人：黄奇，湖南瑾辉律师事务所律师。
原告郴州市众诚建筑器材租赁行（以下简称众诚租赁行）与被告湖南建工集团有限公司（以下简称建工集团公司）租赁合同纠纷一案，本院于2017年7月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告众诚租赁行的委托代理人李运林，被告建工集团公司的委托代理人黄奇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告众诚租赁行向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告租金108060元；2、判令被告赔偿原告钢管、扣件器材损失费85283元；以上合计193343元；3、本案案件受理费和财产保全费由两被告承担。
被告建工集团公司辩称：1、原告主张的器材赔偿费和租期计算错误，不符合客观事实。原告主张的108060元租金及85283为器材赔偿费，数字错误，且原告主张租金结算到2017年5月31日期限也不准确。实际上双方的租赁关系至2016年1月27日已经到期，所以原告的主张不准确。2、被告已经按合同约定支付了268400元租金，已经履行了自己的合同义务，这得到了原告起诉书的确认。3、建筑器材租赁及赔偿金的结算不能依据合同约定来确定，而应当以双方最终确认的结算单为准。并且双方在建筑器材合同也明确约定乙方单独收回验收单为凭据，所以原告起诉的事实不清，证据不足。
查明的事实
本院依据当事人的举证、质证及本院认证，结合庭审情况及当事人的陈述，认定如下案件事实：
一、双方当事人无争议的事实
众诚租赁行系个体工商户，经营范围为钢管、扣件、门架、顶拖等建材器材租赁，经营者为陈世明。建工集团公司系湖南烟叶复烤有限公司郴州市复烤厂易地技术改造工程的承包人。
2015年3月10日，众诚租赁行作为甲方，建工集团公司郴州复烤厂易地技术改造工程综合办公楼等工程项目经理部（以下简称项目部）作为乙方，签订《建筑器材租赁合同》，合同约定，项目部租用众诚租赁行建筑器材，租用钢架管及扣件实际数量以发货单据为准，租期为2015年1月2日起至2015年12月31日止。租赁期间届满，承租方未归还租赁器材视同承租方仍在承租租赁器材，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。预计租用期限届满后，承租方仍未归还租用器材，出租方可以视同承租方租用器材丢失，出租方有权要求赔偿，在赔偿金未支付给出租方之前，因承租方仍在占用出租方资源（器材），出租方有权按合同约定收取租金。
《建筑器材租赁合同》第七条对租金收取标准约定为，钢架管成本价值16元/米、租金0.01元/天•米，扣件成本价值5.5元/套、租金0.006元/天•套，轮扣成本价值20元/米、租金0.023元/天•米等。
另查明，湖南烟叶复烤有限公司郴州市复烤厂易地技术改造工程于2016年1月份完工。
二、双方当事人有争议的事实
被告承租众诚租赁行建筑器材未归还的租赁器材数量如何确定的问题。众诚租赁行认为，其于2015年1月2日至2015年9月5日期间陆续向项目部工地发送租赁器材，2015年6月25日至2015年12月20日，项目部返还部分租赁器材。截止本案诉讼前，项目部尚有扣件10210套、钢管1004.5米及轮扣2159.3米未归还。计算至2017年5月31日止，减去被告已支付租金268400元，被告尚欠原告租金合计为108060元，应当支付器材赔偿费为85283元（原告自行降低标准钢管按12元/米，扣件按4元/套计算），并提供发货单、收货单及自行制作的结算单拟证实其观点。建工集团公司则认为，无论是发货人还是收货人并没有得到被告的授权，并且发货单和收货单上都没有被告的盖章，没有被告的确认，不能证明与被告存在关联关系。结算单只是原告单方面制作，没有经被告的签字或盖章确认，不予认可。本院认为，原、被告系因支付赔偿金额达不成一致而酿成本纠纷，在被告认可项目部工地承租了众诚租赁行建筑器材，但又以发货单、收货单上的工作人员无授权为由拒不认可的情况下，本院释明被告需提供其掌握的证据，确定遗失、毁损的扣件、钢架管予以证实，如不能提交，本院则按照原告起诉状上主张的事实的予以计算。被告未提交，应承担举证不能的后果。据此，本院确认，计算至2017年5月31日，被告尚欠原告租金合计为108060元，应当支付建筑器材赔偿费为85283元。
判决的理由与结果
本院认为，本案系租赁合同纠纷，双方形成租赁合同关系。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案的争议焦点为原告诉请欠付租金及钢管、扣件器材损失费是否有事实和法律依据。
原、被告签订《建筑器材租赁合同》约定，租用期限届满后，承租方仍未归还租用器材，出租方可以视同承租方租用器材丢失，出租方有权要求赔偿，在赔偿金未支付给出租方之前，因承租方仍在占用出租方资源（器材），出租方有权按合同约定收取租金。该约定系双方真实意思表示，且不违反法律规定。被告对承租原告建筑器材这一事实并不否认，但对原告提交的证据证实未退还的建筑器材不予认可，又不能提出相反证据推翻原告的主张，本院不予采信。被告承建的项目工地于2016年1月份完工，被告尚有扣件10210套、钢管1004.5米及轮扣2159.3米未归还给原告，在被告未支付赔偿款的情况下，租金应继续计算。故本院对原告诉请被告支付计算至2017年5月31日，尚欠的租金108060元予以支持。未归还的部分租赁的建筑器材，原告自行降低赔偿标准计算不违反法律规定，据此，本院对原告诉请被告赔偿钢管、扣件器材损失费85283元予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告湖南建工集团有限公司向原告郴州市众诚建筑器材租赁行支付计算至2017年5月31日的建筑器材租金108060元；
二、被告湖南建工集团有限公司向原告郴州市众诚建筑器材租赁行支付钢架管、扣件器材赔偿款85283元；
三、以上判决一、二项合计金额193343元，限被告湖南建工集团有限公司于本判决生效后十日内支付。
如果被告湖南建工集团有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4167元、诉讼保全申请费1515元，合计金额5682元，由由被告湖南建工集团有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审 判 长 谢宇明
人民陪审员 石利丽
人民陪审员 谢寒梅
二〇一七年十二月四日
书 记 员 成俐蓓
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。