河南省濮阳市华龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫0902民初656号
原告：郭拾朝，男，汉族，1967年6月20日出生，住河南省濮阳市华龙区，联系。
委托诉讼代理人：刘自刚，河南卓诚律师事务所律师。
委托诉讼代理人：宋豫黔，河南卓诚律师事务所律师。
被告：濮阳义乌国际商贸城商业管理有限公司，住所地濮阳市任丘路与丽都路交叉口东南角。
统一社会信用代码：91410902699991863D。
法定代表人：王全坤，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：宗登超，系该公司法律顾问，联系。
原告郭拾朝诉被告濮阳义乌国际商贸城商业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月9日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郭拾朝委托诉讼代理人刘自刚，被告濮阳义乌国际商贸城商业管理有限公司（以下简称义乌公司）委托诉讼代理人宗登超均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年4月16日，原被告签订租赁协议，约定被告承租原告的位于濮阳义乌国际商贸城第2幢4087号房屋，租赁期限自2011年5月1日至2014年4月30日。2014年10月8日，原、被告续签租赁协议，约定租赁期限3年，自2014年5月1日至2017年4月30日，年租金10227元，按季度支付，并约定被告不按时支付租金，自应支付次日开始算起，每日承担应付租金2‰的滞纳金。合同履行过程中，被告没有按时支付原告租金，期间原告多次向被告主张�金，但被告以各种理由拖延至今未付。现原告诉至法院，请求法院依法判令被告支付原告2014年5月1日至2017年4月30日期间的租金30681元及滞纳金19319元（暂计算至2017年12月31日，以后违约滞纳金按每日2‰标准计算至付清租金之日止）。
被告义乌公司辩称，一、被告同意支付房租。因被告义乌公司统一管理服务的现承租商户未及时足额缴纳租金及管理服务费用而导致被告义乌公司支付原告房屋滞后，被告义乌公司同意于2018年6月30日前支付原告房租，但不支付违约金。若被告未支付原告租金，则以应当支付的租金为基数，以中国人民银行规定的同期商业银行存款利率计算利息损失；二、原告诉请的违约金过高，请求法庭予以减少。原、被告签订的租赁协议约定的滞纳金约定过高，根据合同法规定，一方违约，同时给对方造成损失的，确定违约金数额参考标准为�失数额，若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院予以减少，违约金应以应当支付的租金为基数，自违约之日起，以中国人民银行规定的同期商业银行存款利率计算得出的利息数额为准。综上，被告不同意支付违约金，但同意支付原告租金，且双方约定的违约金过高，应当予以减少。
经审理查明，2011年4月16日，原告（甲方）与被告义乌公司（乙方）、濮阳市丽都房地产开发有限公司签订租赁协议一份，主要约定：甲方将其从濮阳市丽都房地产开发有限公司购买的位于濮阳市丽都路与任丘路交汇处“濮阳义乌国际商贸城”内2区4087号铺位自愿由乙方租赁，租赁期限为3年，自2011年5月1日至2014年4月30日；租金标准及支付方式，每半年提前为下一个半年支付租金；若乙方不能及时、足额向甲方支付租金，自应支付次日开始算起，每日承担�付款千分之二的滞纳金，若逾期超过六个月，甲方可自行终止本协议，并追索欠款，收回该房屋。2014年10月8日，原告（甲方）又与被告义乌公司（乙方）及濮阳市丽都房地产开发有限公司签订租赁协议一份，主要约定：甲方将其从濮阳市丽都房地产开发有限公司购买的位于濮阳市丽都路与任丘路交汇处“濮阳义乌国际商贸城”内2区4087号铺位自愿由乙方租赁，租赁期限为3年，自2014年5月1日至2017年4月30日；租金标准及支付方式，在租赁期限内乙方向甲方支付2014年5月1日至2017年4月30日的租金，年租金10227元，每季度1-5号为下一个季度支付租金；若乙方不能及时、足额向甲方支付租金，自应支付次日开始算起，每日承担应付款千分之二的滞纳金，若逾期超过六个月，甲方可自行终止本协议，并追索欠款，收回该房屋；租赁期限届满，本协议约定的义务自行终止。在合同履行过程中，被告存在拖欠支付租金现象，现原告诉至本院要求被告支付租金及违约金，被告不同意支付违约金，双方形成纠纷。
本院认为，原告与被告基于自愿、平等签订2份房屋租赁合同，该合同不违反法律法规强制性规定，为有效合同，对双方均有约束力。原告称被告未按时支付其2014年5月1日至2017年4月30日期间的租金，被告未提供证据证明其已支付原告上述期间的租金，故现原告诉至本院，要求被告支付2014年5月1日至2017年4月30日期间的租金，有事实根据和法律依据，本院予以支持，就租金数额，被告应于每季度1-5号为下一个季度支付租金根据原、被告于2014年10月8日签订的租赁协议约定，月租金10227元，经核算，被告应支付原告2014年5月1日至2017年4月30日期间的租金30681元。
依据租赁协议约定：；若被告不能及时、足额向原告支付租金，自应支付次日开始算起，每日承担应付款千分之二的滞纳金，现原告依照前述约定违约金标准要求被告支付自2014年5月1日至付清之日期间的违约金，本院认为，双方关于违约金的约定计算标准过高，有违法律规定，被告逾期支付租金给原告造成的实际损失应为租金的利息损失，鉴于双方约定每季度1-5号为下一个季度支付租金，故本院酌定被告按银行同期贷款利率四倍的标准支付所欠租金1704.5元自2014年5月1日起至被告付清之日止的逾期付款利息，支付所欠租金2556.7元自2014年7月1日至被告付清之日止的逾期付款利息，支付所欠租金2556.7元自2014年10月1日至被告付清之日止的逾期付款利息，支付所欠租金2556.7元自2015年1月1日至被告付清之日止的逾期付款利息，支付所欠租金2556.7元自2015年4月1日至被告付清之日止的逾期付款利息，支付所欠租金2556.7元自2015年7月1日至被告付清之日止的逾期付款利息，支付所欠租金2556.7元自2015年10月1日至被告付清之日止的逾期付款利息，支付所欠租金2556.7元自2016年1月1日至被告付清之日止的逾期付款利息，支付所欠租金2556.7元自2016年4月1日至被告付清之日止的逾期付款利息，支付所欠租金2556.7元自2016年7月1日至被告付清之日止的逾期付款利息，支付所欠租金2556.7元自2016年10月1日至被告付清之日止的逾期付款利息，支付所欠租金2556.7元自2017年1月1日至被告付清之日止的逾期付款利息，支付所欠租金852.2元自2017年4月1日至被告付清之日止的逾期付款利息。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十一条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条、第二百二十七条、第二百三十五条之规定，判决如下：
一、被告濮阳义乌国际商贸城商业管理有限公司支付原告郭拾朝房屋租金30681元，并按中国人民银行同期贷款利率四倍的标准支付所欠租金1704.5元自2014年5月1日起至被告付清之日止的逾期付款利息，支付所欠租金2556.7元自2014年7月1日至被告付清之日止的逾期付款利息，支付所欠租金2556.7元自2014年10月1日至被告付清之日止的逾期付款利息，支付所欠租金2556.7元自2015年1月1日至被告付清之日止的逾期付款利息，支付所欠租金2556.7元自2015年4月1日至被告付清之日止的逾期付款利息，支付所欠租金2556.7元自2015年7月1日至被告付清之日止的逾期付款利息，支付所欠租金2556.7元自2015年10月1日至被告付清之日止的逾期付款利息，支付所欠租金2556.7元自2016年1月1日至被告付清之日止的逾期付款利息，支付所欠租金2556.7元自2016年4月1日至被告付清之日止的逾期付款利息，支付所欠租金2556.7元自2016年7月1日至被告付清之日止的逾期付款利息，支付所欠租金2556.7元自2016年10月1日至被告付清之日止的逾期付款利息，支付所欠租金2556.7元自2017年1月1日至被告付清之日止的逾期付款利息，支付所欠租金852.2元自2017年4月1日至被告付清之日止的逾期付款利息，于判决生效后10日内履行完毕；
二、驳回原告郭拾朝其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费525元，由被告濮阳义乌国际商贸城商业管理有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状及副本，并在7日内交纳上诉案件受理费，上诉于濮阳市中级人民法院。逾期未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审判员 孙燕燕
二〇一八年一月十八日
书记员 胡少纺