河南省焦作市山阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）山民一金初字第00177号
原告中信银行股份有限公司焦作分行。住所地：焦作市塔南路****号嘉隆金融中心裙楼***层。
负责人姚红波，系该行行长。
委托代理人原兵兵、寇宏，河南海博律师事务所律师。
被告焦作市邦达工贸有限公司。住所地：焦作市马村区待王镇王母泉村。
法定代表人李树杰，公司总经理。
被告王翠萍，女，1981年3月17日生，汉族，住河北省邯郸市峰峰矿区。
被告王人旺，男，1971年10月8日生，汉族，住河北省邯郸市峰峰矿区。
被告王改朝，男，1949年11月21日生，汉族，住焦作市马村区。
被告王金虎，男，1981年10月26日生，汉族，住焦作市马村区。
被告王翠萍，王人旺、王改朝、王金虎委托代理人王小三，焦作市山阳区焦东法律服务所法律工作者。
原告中信银行股份有限公司焦作分行与被告焦作市邦达工贸有限公司、王翠萍，王人旺、王改朝、王金虎金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月9日作出受理决定。于2015年8月20日向原告中信银行股份有限公司焦作分行送达了开庭传票、举证通知书等诉讼文书，同日向被告王翠萍，王人旺、王改朝、王金虎送达了起诉状副本、应诉通知书、开庭传票、举证通知书等诉讼文书。本案受理后，依法于2015年9月16日、11月16日两次公开开庭进行了审理。原告中信银行股份有限公司焦作分行的委托代理人原兵兵、寇红、被告王翠萍，王人旺、王改朝、王金虎的委托代理人王小三到庭参加诉讼。被告焦作市邦达工贸有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中信银行股份有限公司焦作分行诉称，2014年3月27日，原告与被告焦作市邦达工贸有限公司签订了《人民币流动资金贷款合同》，约定：被告焦作市邦达工贸有限公司在原告处贷款本金人民币700万元，期限自2014年3月27日至2015年3月26日，利率为中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%，还款方式为定期付息到期还本，并约定被告焦作市邦达工贸有限公司不能按约偿还本金的，原告有权根据实际逾期天数按贷款利率加收50%罚息利率计收利息等。同时，被告王翠萍与原告签订《最高额抵押合同》，被告王翠萍以其名下焦房权证解放字第××号和焦房权证解放字第××号房屋为被告焦作市邦达工贸有限公司的上述贷款向原告提供了抵押担保，并办理了抵押权登记。被告王人旺、王改朝、王金虎分别与原告签订《最高额保证合同》，被告王人旺、王改朝、王金虎为被告焦作市邦达工贸有限公司的上述贷款向原告提供了连带责任保证。
上述合同签订后，原告按照合同约定2014年3月28日向被告焦作市邦达工贸有限公司发放了700万元贷款，2015年3月25日到期，贷款到期后，被告焦作市邦达工贸有限公司未按照约定归还到期贷款本金及利息，经原告多次催要，被告焦作市邦达工贸有限公司拒不偿还贷款本金及利息，被告王翠萍、王人旺、王改朝、王金虎亦不履行相应的担保责任。五被告的违约行为给原告造成了巨大经济损失。
因此，为维护原告的合法债权，特向法院提起诉讼，请依法判决：1、被告焦作市邦达工贸有限公司偿还原告借款本金700万元及利息274692.66元（利息暂计算至2015年5月19日，剩余利息计算至借款全部清偿日）。2、判决对被告王翠萍抵押给原告的房产（焦房权证解放字第××号、焦房权证解放字第××号）依法进行变现并以变现所得清偿上述债务。3、判决被告王人旺、王改朝、王金虎对第一项诉讼请求项下债务承担连带保证还款责任；4、本案诉讼费用由五被告承担。
被告焦作市邦达工贸有限公司在法定答辩期内未向本院提交答辩状。
被告王翠萍、王人旺、王改朝、王金虎庭审时口头辩称：借款担保属实，愿协商解决纠纷。王翠萍另辩称，我抵押的房产，原告优先受偿。
围绕诉讼请求，原告提交了以下证据材料：1、借款凭证、贷款合同，证明被告向原告借款700万元的事实以及利息、罚息、违约金的计算方式；2、最高额抵押合同、房屋他项权证、证明被告王翠萍抵押担保的事实；3、最高额担保合同，证明被告王人旺、王改朝、王金虎提供连带保证的事实。四被告对原告提交的上述证据真实性、合法性、关联性均无异议。本院予以确认。
被告焦作市邦达工贸有限公司未到庭参加诉讼视为放弃质证权利。
被告王翠萍、王人旺、王改朝、王金虎未向法庭提供证据。
根据以上有效证据，本院确认以下案件事实：原告起诉书中所陈述的案件事实均属实，本院依法予以确认。
本院认为，本案所涉合同合法有效。原告中信银行股份有限公司焦作分行与被告焦作市邦达工贸有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、被告王翠萍与原告签订《最高额抵押合同》、被告王人旺、王改朝、王金虎分别与原告签订《最高额保证合同》均出自当事人的真实意思表示，形式要件完备，合同双方当事人的权利、义务明确，且不违背法律、行政法规的强制性规定，依法受法律保护。被告焦作市邦达工贸有限公司向原告中信银行股份有限公司焦作分行借款本金700万元，原告中信银行股份有限公司焦作分行按约定为被告焦作市邦达工贸有限公司签发放了贷款，被告王翠萍以其名下焦房权证解放字第××号和焦房权证解放字第××号房屋为被告焦作市邦达工贸有限公司的上述贷款向原告提供了抵押担保，并办理了抵押权登记。被告王人旺、王改朝、王金虎分别与原告签订《最高额保证合同》，被告王人旺、王改朝、王金虎为被告焦作市邦达工贸有限公司的上述贷款向原告提供了连带责任保证。被告焦作市邦达工贸有限公司到期不能履行上述债务，原告中信银行股份有限公司焦作分行依法对该抵押物享有优先受偿权，即以被告王翠萍抵押给原告中信银行股份有限公司焦作分行的焦房权证解放字第××号和焦房权证解放字第××号房屋折价或拍卖、变卖，所得款项由原告中信银行股份有限公司焦作分行优先受偿。被告王人旺、王改朝、王金虎承担连带清偿责任。综上，原告诉讼请求的内容事实清楚、证据充分，应予支持。被告焦作市邦达工贸有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告焦作市邦达工贸有限公司于本判决生效后十日内向原告中信银行股份有限公司焦作分行偿还借款本金700万元及利息（自2014年3月28日始至2015年3月25日利率按7.8%计算；自2015年3月26日起至被告实际履行完还款义务之日止按11.7%计算）；
二、原告中信银行股份有限公司对被告王翠萍抵押的焦房权证解放字第××号和焦房权证解放字第××号房屋房产享有优先受偿权；
三、被告王人旺、王改朝、王金虎对借款本息承担连带清偿责任。
案件受理费62723元，诉讼保全费5000元，计67723元由五被告承担（暂由原告垫付，待履行时一并付与原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。
审 判 长 林素花
审 判 员 李秀华
人民陪审员 孙慧芳
二〇一五年十一月十九日
书 记 员 李丽霞
河南省焦作市山阳区人民法院
民事判决书（附页）
（2015）山民一金初字第00177号
本院（2015）山民一金初字第00177号民事判决书引用的相关法律条款具体内容表述如下：
⒈《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
⒉《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
⒊《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。