宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0502民初1840号
原告：陆鑫，男，生于1983年1月10日，汉族，宁夏中卫市人，大学文化，个体，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。
被告：杨学锋，男，生于1971年1月30日，汉族，宁夏中卫市人，大专文化，个体，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。
被告：宁夏物华集团建筑安装工程有限责任公司。住所地：中卫市沙坡头区。
法定代表人：王贞全，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：张学武，宁夏鸣钟律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告：宁夏物华集团房地产开发有限责任公司二分公司。住所地：中卫市沙坡头区交警支队东侧迎宾壹号小区**号营业房。
负责人：王贞全，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：冯艳丽，宁夏君元律师事务所律师，代理权限为特别授权。
原告陆鑫与被告杨学锋、宁夏物华集团建筑安装工程有限责任公司（以下简称物华建筑公司）、宁夏物华集团房地产开发有限责任公司二分公司（物华房产二分公司）劳务合同纠纷一案,本院于2016年7月21日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陆鑫到庭，被告杨学锋、物华建筑公司委托代理人张学武、物华房产二分公司委托代理人冯艳丽到庭。本案现已审理终结。
原告陆鑫向本院提出诉讼请求：1.判令三被告共同立即向原告支付劳务费20000元；2.本案全部诉讼费由三被告承担。
事实和理由：被告物华房产二分公司系中卫市沙坡头区迎宾壹号小区12号楼开发单位，被告物华建筑公司系建设单位。2011年6月10日，被告物华房产二分公司将其开发建设的迎宾壹号小区12号楼、13号楼的电气工程项目发包给被告杨学锋施工完成。2012年9月19日被告杨学锋将12号楼室内电气工程返修、售后维修的劳务工程转包给原告陆鑫。被告杨学锋承诺在工程决算时从其工程承包费中一次性扣除20000元支付给原告。原告按照合同约定完成了转包的工程。但三被告并未向原告支付劳务款，为此原告诉至法院。
杨学锋辩称，物华房产二分公司将其开发的迎宾壹号小区12号、13号楼的电气工程直接分包给被告杨学锋进行施工。杨学锋承接工程后，与原告及物华房产二分公司协商后签订协议，将其中的电气维修工程分包给原告进行施工，工程造价为20000元。2015年9月28日，杨学锋向中卫市沙坡头区人民法院起诉要求物华房产二分公司及物华建筑公司向自己支付工程款，经审理查明，物华二分公司已将将应支付给原告的工程款从原告账面上扣走，故请求法庭判决物华房产二分公司承担责任。
物华建筑公司辩称，其虽系迎宾壹号小区的建设单位，但物华房产二分公司将电气工程直接分包给杨学锋进行施工，请求法庭驳回原告要求物华建筑公司承担责任的诉讼请求。
物华房产二分公司辩称，物华房产二分公司将迎宾壹号小区12号楼的电气工程分包给杨学锋，杨学锋施工的工程存在质量问题，杨学锋聘请原告对工程进行维修，原告维修后与杨学锋签订了协议，约定物华房产二分公司与杨学锋结算工程款时，直接将杨学锋应付给原告的20000元工程款，由物华房产二分公司直接支付给原告，但物华房产二分公司并非上述协议的当事人。物华房产二分公司在与杨学锋结算时，确实将20000元工程款扣留。因原告与物华建筑公司、物华房产二分公司还有其他建设工程施工合同，故物华房产二分公司在与原告结算14、16号楼的电气工程款中，将扣留的上述款项结算在14、16号楼的电气工程款中。原告起诉物华房产二分公司另一案中，法院已经将原告本次的诉讼请求一并进行了判决，且已经得到执行，请求法庭调阅该案，在查明事实的基础上驳回原告的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：对于双方当事人没有争议的事实，本院予以确认。1.被告物华房产二分公司主张已经将扣留的20000工程款，在结算时一并结算到其与原告签订的迎宾壹号小区14、16号楼的电气工程款中，故不再欠付原告工程款，但并未向本院提交相应的证据予以证实，虽物华房产二分公司要求本院调阅（2015）沙民初字第634号案件的卷宗，要求查明其主张的上述事实，但本院调阅上述案件，该案事实查明部分并未有物华房产二分公司将20000工程款一并结算到14、16号楼的记载，综上对被告的上述异议，本院依法不予采纳；2.关于原告提交协议的真实性，原告提交的协议虽系复印件，但结合被告认可原告实际完成了迎宾壹号小区12号楼的电气维修工程，以及被告物华房产二分公司相应的将应支付给杨学锋的工程款中的20000元予以扣留的事实，故对上述证据本院予以采信。根据该证据显示，杨学锋承建物华房产二分公司迎宾壹号小区12号楼的电气工程，但在施工过程中违反相关安装规范，致使工程存在质量问题，杨学锋同意物华房产二分公司将上述工程的维修工作交由原告进行施工，并且同意在原告施工结束后，由物华房产二分公司在杨学锋的工程款中扣除20000元，作为原告对迎宾壹号小区12号楼的电气工程进行维修的工程款。
本院认为，被告杨学锋承建的迎宾壹号楼12号楼的电气工程因施工存在质量问题，被告物华房产二分公司经杨学锋同意，将上述电气工程的维系交由原告施工，原告施工完成后，被告物华房产二分公司相应扣除了杨学锋的20000元工程款，用于支付原告的维修工程费用。被告物华房产公司辩称已经20000元工程款结算在与原告签订的迎宾壹号楼14、16号楼的电气工程款中，但未提交相应的证据证实，依法应承担举证不能的后果。原告作为自然人不具备建设工程施工资质，但其作为实际施工人已经完成了迎宾壹号楼12号楼的电气维修工程，被告物华房产二分公司作为开发单位将该部分工程交由原告施工，应向原告支付工程价款20000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条第一款、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告宁夏物华集团房地产开发有限责任公司二分公司于本判决生效之日起10日内向原告支付工程款20000元；
二、驳回原告陆鑫其他诉讼请求。
如被告宁夏物华集团房地产开发有限责任公司二分公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费150元，由被告宁夏物华集团房地产开发有限责任公司二分公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区中卫市中级人民法院。
审判员 宝 亮
二〇一六年十月八日
书记员 曾获钰
附本案常用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：
（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。