新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）新0109民初2295号
原告：杨振云，女，1946年1月10日出生，汉族，住乌鲁木齐市石化13区**号楼*单元***室。
被告：全军，男，1971年5月18日出生，汉族，住乌鲁木齐市石油化工厂纤厂家属院**号楼*单元***室。
原告杨振云与被告全军委托合同纠纷一案，本院于2016年5月10日受理后，于2016年6月30日公开开庭进行了审理。后因案情复杂，本案依法转为普通程序审理，于2016年8月29日公开开庭进行了审理。原告杨振云、被告全军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提起诉讼请求：判令被告退还原告房屋过户代办费用9000元，本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年9月6日，我欲自己位于乌鲁木齐市石化13区14号楼1层1单元102室的房屋出售给案外人周小梅，我与原告签订了房屋买卖合同，准备办理房屋过户登记手续，我还委托了乌鲁木齐联家源房产经纪有限公司作为房屋买卖的中介。因乌鲁木齐联家源房产经纪有限公司告知我，房屋的相关过户手续他们无法办理，经介绍，他们让我找被告办理过户手续，后我交给被告9000元房屋过户代办费用，同时约定，如果办理不成，被告全军需将9000元退还原告。但被告却未能按照约定将房屋过户至周小梅名下。后因房屋买卖发生纠纷，周小梅将我起诉至米东区人民法院，最终我与周小梅达成了调解协议，解除了我们之间的房屋买卖合同，我退还周小梅50000元。但被告至今拒不退还9000元代办费。
被告全军辩称：一、我与原告之间不存在合同关系，原告和乌鲁木齐联家源房产经纪有限公司存在合同关系，乌鲁木齐联家源公司将办理过户手续的业务交给了我，因此我不是本案适格的被告。二、我实际上是受乌鲁木齐联家源房产经纪有限公司的委托为原告办理房屋过户手续，因为涉案的房屋系石化的房屋，因此要先过户至原告的女儿名下，之后再过户至周小梅名下，我已经将该房屋过户至原告的女儿名下了，之后没有过户成，是因为原告不配合，乌鲁木齐联家源房产经纪有限公司约原告，但是原告不出面，因此最终没有办理成。三、9000元代办费我收了，但是乌鲁木齐联家源房产经纪有限公司的康乌云交给我的，一开始这个钱是原告给康乌云的，之后康乌云又交给了我，我给康乌云打了收条，就算这个钱要退还，也应该退给康乌云，由康乌云退给原告。
经审理查明：2015年6月7日，原告与案外人周小梅签订房屋买卖合同一份，约定原告将位于乌鲁木齐市石化13区14号楼1单元102室的房屋卖予周小梅。后原告委托被告为其办理该房屋的相关过户手续。2015年9月6日，被告在内容为“今收到石化十三区14号楼1单元102室杨振云房产证原件、契税票原件各1份，杨振云、郭春红身份证复印件各1份。房主杨振云交9000元（玖仟元整）费用过户手续；2000元（贰仟元）过户到郭春红名下，待信息上传可以过户到周小梅名下7000元（柒仟元），房主一次性付给全军办理，如若办理不成，将9000元（玖仟元）退还房主杨振云”的收条中的“收款人”处签字按手印予以确认，原告也在该收条中按手印予以确认。当天原告向被告支付了9000元房屋过户代办费用。后被告全军将乌鲁木齐市石化13区14号楼1单元的所有人由杨振云变更为郭春红。2016年月日，案外人周小梅将原告起诉至本院。2016年4月13日，本院作出（2016）新0109民初790号民事调解书，该调解书的主要内容为：周小梅与杨振云解除于2015年6月19日签订的《房屋买卖合同》，双方之间房屋买卖合同关系全部终止；杨振云退还周小梅购房款25000元，于2016年4月21日前付清。
为支持自己的诉讼请求，原告当庭提供了下列证据并经被告质证：
1、2015年9月6日的收条原件一份，原告以此证据欲证明被告收到原告交付的9000元房屋过户代办费用，收条的内容是乌鲁木齐联家源房产经纪有限公司的负责人康乌云书写的，全军签字并且按了手印，我也按了手印。质证后被告对收条予以认可，被告认可该收条是康乌云书写的，被告在收条中签字且按了手印，原告也按了手印。
2、民事裁定书一份、民事调解书一份，出示原件提交复印件；收条打印件一份、证明复印件一份，原告以此组证据欲证明原告之前将房屋卖给周小梅，因为乌鲁木齐联家源房产经纪有限公司伪造了70000元的收条以及他们的流水不清，导致房屋最终没有过户，周小梅将我诉至法院，之后我们调解了。质证后被告认为上述证据与其无关。
3、郭春红的证人证言，原告以此证据欲证明被告收到了原告交付的9000元房屋过户代办费用；乌鲁木齐联家源房产经纪有限公司作为中介公司存在伪造收条、流水不清等情况。被告质证后认为此证人证言不能作为定案证据，因为证人与原告系母女关系，其证言不可信。
为支持自己的辩解主张，被告当庭提供了下列证据并经原告质证：
1、录音光盘一份附文字材料、房产证复印件一份、权属登记证明复印件一份，被告以此组证据欲证明乌鲁木齐市石化13区14号楼1单元102室的房屋原来是杨振云的，之后我给原告将房屋过户至郭春红名下了，房屋最终没有过户到周小梅名下是因为原告不让郭春红配合过户。质证后原告对录音内容予以认可，但是认为房屋最终没有过户是因为乌鲁木齐联家源房产经纪有限公司作为中介公司存在伪造收条、流水不清等情况；对房产证等证据予以认可，现在该房屋确实在郭春红名下。
2、收条复印件一份，被告以此证据欲证明乌鲁木齐联家源房产经纪有限公司的康乌云给其过户费用9000元，这个钱最初由原告给康乌云，康乌云又交给了被告。质证后原告对上述证据不予认可，原告陈述其没有见过该收条，9000元是原告直接给被告的。
3、短信记录打印件一份，被告以此证据欲证明是乌鲁木齐联家源房产经纪有限公司的康乌云给其9000元房屋过户代办费用的。质证后原告对上述证据不予认可，原告认为开庭前被告一直在和康乌云联系，这个是他们两人串通好的，法庭也多次要求被告关机，但是被告就是不关机。
在第一次庭审后，原告向本院提交书面的调证申请，要求调取（2016）新0109民初790号案件的庭审笔录，本院根据原告的申请，调取了该案的庭审笔录，该案的庭审笔录中主要反映了以下几个问题：一、被告作为该案的证人出庭作证，被告陈述因石化房屋过户比较特殊，过户要符合一些规定，而联家源办不了，之后该公司就找到了被告，后被告收到了由原告本人交付给其的房屋过户代办费用9000元。二、被告在庭审中陈述其与乌鲁木齐联家源房产经纪有限公司不存在任何关系。三、康乌云作为该案的证人出庭作证，康乌云陈述乌鲁木齐联家源房产经纪有限公司与被告没有任何关系。
本院认为：被告收取原告交付给其的房屋过户代办费9000元的事实，有被告签字按手印的收条及庭审笔录予以证实。原、被告之间实际上形成了委托合同关系，被告应当按照约定完成委托事项。收条中明确约定，如果被告不能将房屋过户至案外人周小梅名下，被告需向原告退还9000元费用。根据原、被告提交的证据及双方的陈述可以证实，该房屋的过户手续最终没有完成。被告辩解称，房屋过户手续最终没有办理是因为原告不配合导致，但被告并未向法庭提交有效证据予以证实，因此对于被告的该辩解，本院不予采信。综上，被告应当向原告退还房屋过户代办费用9000元。故原告要求被告退还房屋过户代办费用9000元的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条之规定，判决如下：
被告全军退还原告杨振云房屋过户代办费用9000元，于本判决生效后立即付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费50元、邮寄送达费120元，由被告全军负担（该款已由原告杨振云预交，被告全军应负担部分应当在判决主债务履行之日前一并向原告杨振云支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。
审 判 长 毛 榆
人民陪审员 吕传斗
人民陪审员 杨 静
二〇一六年十月二十九日
书 记 员 马珊珊