广西壮族自治区玉林市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂09民终597号
上诉人（原审原告）：周军成，男，1973年1月8日出生，汉族，住广西陆川县。
上诉人（原审原告）：黄霞，女，1975年11月1日出生，汉族，住广西陆川县。
上述两上诉人的共同委托诉讼代理人：郭庆涛，广西善仁律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：关敦雄，男，1952年12月8日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。
委托诉讼代理人:张庆，广西桂盟律师事务所律师。
原审第三人：南宁市金道房地产经纪有限公司第一分公司。依据地：广西南宁市民族大道178号昊然风景6－101号商铺。
负责人：郑光艳。
上诉人周军成、黄霞因与被上诉人关敦雄、第三人南宁市金道房地产经纪有限公司第一分公司合同纠纷一案，不服玉林市玉州区人民法院（2016）桂0902民初2434号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年4月18日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
周军成、黄霞上诉请求：1、判决维持判决第一项；2、变更原审判决第二项为：被上诉人关敦雄双倍返还购房定金100000元和支付的服务佣金10000元给上诉人；3、判令被上诉人承担本案一、二审的全部诉讼费用。事实和理由：1、原审认定上诉人没有按照补充协议第一条约定履行义务，其行为构成违约认定错误。按照主合同约定，上诉人支付购房首期款必须满足两个条件：一是被上诉人已向玉林市信用社申请提前还贷并经玉林市信用社批准提前还贷，二是原审第三人在被上诉人支付办理解除欠款的融资费用2万元后着手办理提前还款并向上诉人指定还款账号。但截至上诉人向玉林市玉州区人民法院提起诉讼，一直未满足上述付款条件，因此，上诉人不存在违约情形。2、导致上诉人与被上诉人房屋买卖合同不能履行的原因为被上诉人的违约行为。按照合同约定，被上诉人应在2016年5月15日前将所欠银行贷款全部付清，以解除与银行的抵押关系，但被上诉人迟迟不向银行申请提前还贷，更拒绝支付融资费用，导致付款条件迟迟不能成就，导致房屋买卖合同无法顺利履行。原审判决认定事实错误，裁判错误，必须予以纠正。
被上诉人关敦雄辩称：一、一审判决认定事实有误。根据补充协议第一条的约定，应该是原审第三人帮助完成融资解押款项并全部支付到还款账户且解押成功后，才由被上诉人支付20000元的解押手续费给第三人，而不是先支付手续费才帮办理解押手续；二、上诉人指出合同未能履行的原因是被上诉人违约导致不是事实，没有证据支持；3、上诉人没有依照合同约定及时完成银行授信并取得相关贷款，也没有按时将购房首付款支付给被上诉人，第三人没有依约准确、及时完成房屋的解押手续，两方均存在违约现象，是导致合同无法履行的根本原因。因此请求：维持原审判决第一、第三项；撤销原审判决第二项，改判被上诉人无需返还上诉人购房定金50000元，一、二审诉讼费用由上诉人承担。
周军成、黄霞向一审法院起诉请求：1、解除原被告与第三人签订的《金道房地产买卖经纪合同》，被告向原告双倍退还购房定价100000元；2、被告赔偿原告因签订《金道房地产买卖经纪合同》所支付的服务佣金10000元；3、本案诉讼费用由被告承担。
一审法院认定事实：2016年4月3日，原告周军成、黄霞（乙方）、被告关敦雄（甲方）及第三人南宁市金道房地产经纪有限公司第一分公司（丙方）经协商达成协议，并签订了《金道房地产买卖经纪合同》，合同约定由乙方通过丙方向甲方购买甲方位于南宁市青秀区青环路90号汇东郦城汇东天阔组团4－A号楼2004号房，转让总价为780000元。付款方式如下：第一部分房款为定金3万元整，由乙方在签署合同时一次性给甲方；第二部分房款为首付款共200000元整，待甲方借款银行可还款且乙方的按揭贷款通过时，乙方一次性将此款汇入甲方账户；第三部分房款共550000元整，该部分房款乙方委托丙方协助申请银行按揭贷款支付给甲方。如银行审批的贷款金额少于乙方申请的贷款金额，二者相差金额由乙方在房产局领取《房屋所有权证书》当天或在递件前两个工作日内直接一次性支付给甲方，乙方须于2016年4月15日前申请按揭，甲方须无条件配合乙方提交申请按揭贷款所需的法律文书，双方均不得借故拖延，否则视为违约。合同第五条第二款约定：该物业目前处于抵押状态，甲方须于2016年5月15日前将所欠银行贷款全部付清，解除与银行的抵押关系。第十条第2款约定：如甲方在签收定金后不依本合同条款将物业出售给乙方的，甲方须在违约之后两个工作日之内返还双倍定金给乙方；第5款约定：甲乙双方应共同配合丙方办理该房屋交易过程中所涉及的贷款、解押、过户登记、领证交费等相关手续。另外，三方还达成补充协议：1、乙方知晓甲方的房产在玉林市信用社做有销售贷款，甲方支付人民币20000元委托丙方办理解除欠款所需的融资费用、手续等，乙方将购房首期款支付到丙方指定的甲方的贷款银行；2、甲方保证自己的信用及以家庭为单位的信用良好，否则影响融资不能顺利进行由甲方负责，且甲乙双方须无条件配合丙方指定融资公司进行垫资解押；3、在甲乙双方配合良好的情况下，丙方保证甲方在2016年7月1日前收到销售房屋款，否则丙方负责追缴；4、乙方在合同生效2日内再支付定金20000元。合同签订后，原告依约支付了定金50000元给被告，并支付服务佣金1万元给第三人，被告也将其以及其妻子的身份证、结婚证、户口薄、征信记录等提供给第三人，协助第三人办理解押手续。但被告没有按照补充协议的约定支付20000元给第三人办理融资手续，原告也没有按照约定支付购房首期款给甲方，第三人没有按照合同约定为原被告双方办理该物业买卖相关的提前还贷、评估、申请贷款、协助过户等宜。在诉讼中，原被告均主张解除三方签订的《金道房地产买卖经纪合同》。一审法院认为：原被告以及第三人签订的《金道房地产买卖经纪合同》，系三方当事人真实意思表示，对三方当事人均具有约束力，由于上述合同均没有得到全面履行，原被告均要求解除合同，第三人对此亦无异议，依法予以支持，由于原被告双方均没有按照合同约定全面履行自己的义务，双方的行为均构成违约，原告要求被告双倍返还购房定金及其支付给第三人的服务佣金10000元没有法律依据，不予采纳。一审法院判决：一、解除原告周军成、黄霞与被告关敦雄和第三人南宁市金道房地产经纪有限公司第一分公司共同签订的《金道房地产买卖经纪合同》；二、被告关敦雄于判决发生法律效力之日起十日内返还购房定金50000元给原告周军成、黄霞；三、驳回原告周军成、黄霞的其他诉讼请求。
二审中，当事人没有提交新的证据。一审查明的事实属实，本院予以确认。
本院认为，上诉人与被上诉人及原审第三人之间签订《金道房地产买卖经纪合同》以后，根据诚实信用原则，各方当事人均应切实履行各自的义务。但本案中，合同签订后，被上诉人关敦雄没有按照合同约定支付20000元给原审第三人办理融资手续，未能按照合同约定的时间及时办理所交易的房产提前还贷及解除抵押关系，其行为已构成违约。上诉人虽按约定交付了定金50000元给被上诉人，但其未按合同的约定及时办理按揭贷款手续，未能按合同约定的时间交付购房首期款，其行为亦构成违约。因此，上诉人要求双倍返还购房定金没有事实和法律依据。鉴于上诉人与被上诉人均要求解除合同，第三人亦无异议，该合同依法应予以解除。合同解除后，被上诉人依据该合同所取得的50000元购房定金，依法应返还给上诉人。
综上所述，上诉人周军成、黄霞的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2500元，由周军成、黄霞负担。
本判决为终审判决。
审判长 雪丽峰
审判员 杨祖石
审判员 卢有南
二〇一七年七月十五日
书记员 莫 婷