广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1971民初15854号
原告谢柱林，男，1977年1月12日出生，汉族，住广东省东莞市，
委托代理人李钢，东莞市企石镇法律服务所法律服务工作者。
被告莫艳醒，女，1981年12月20日出生，汉族，住广东省东莞市，
第三人刘国辉，男，1975年8月17日出生，汉族，住广东省东莞市，
原告谢柱林与被告莫艳醒、第三人刘国辉民间借贷纠纷一案，本院于2017年6月27日受理后，依法组成合议庭，分别于2017年10月24日、2018年1月25日公开开庭进行审理。第一次庭审中原告谢柱林及其委托代理人李钢、第三人刘国辉到庭参加诉讼，被告莫艳醒经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。第二次庭审中原告谢柱林及其委托代理人李钢到庭参加诉讼，被告莫艳醒、第三人刘国辉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告谢柱林诉称，2014年10月9日被告因资金周转困难，原告委托第三人刘国辉将借款130000元现金出借给被告，并且由被告向第三人刘国辉出具借条、借条写明以被告位于东江豪门29栋306的房产作抵押。在2014年10月20日，原告与被告共同办理抵押登记并补签《个人借款合同》，双方约定借款期限为一年，被告应在2015年10月19日还款，逾期还款，被告应当按日千分之三的标准支付滞纳金。经原告多次催要，被告仍没有归还借款，拖欠至今。故此，原告为维护自身合法权益，特向法院起诉，请求判令：一、被告支付原告借款本金130000元；二、被告支付原告逾期还款滞纳金暂计80000元（在2015年10月20日开始以130000元本金按照日千分之三的标准计算至实际还款之日）。三、被告不履行上述第一、二项还款义务的，请求确认原告有权在抵押财产的范围内第二顺序优先受偿；四、本案诉讼费用由被告承担。
被告莫艳醒经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状、陈述意见及任何证据。
第三人刘国辉并未提出陈述意见，亦未向本院提交任何证据。
经审理查明，原、被告通过第三人刘国辉认识。2014年10月20日，原、被告签订一份《个人抵押借款合同》，约定：被告向原告借款130000元，借款期限自2014年10月20日至2015年10月19日；如逾期还款，被告应当按日支付滞纳金千分之三；被告将其名下的位于东莞市××镇××豪门××室作为本合同项下的借款向原告提供抵押担保，该房屋产权证号为31××04，抵押担保的主债权数额为130000元，抵押期间自抵押登记之日至主债务履行完毕，抵押担保的主债权范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、原告实现债权及抵押权的费用。原、被告分别在《个人抵押借款合同》上签名及捺印。
另查明，被告名下的位于东莞市××镇××豪门××室（房产证号：31××04）办理了两个顺位的抵押登记，其中第二顺位抵押权人为原告谢柱林，《房地产他项权证》证号为3100332438，抵押金额130000元，抵押登记时间为2014年10月27日，抵押期间从2014年10月20日至2015年10月19日。对于借款用途，原告主张被告称借款是用于上述抵押财产的装修。
原告向本院提交了被告于2014年10月9日出具的一张借条，内容为：“本人莫艳醒，身份证号码：，于2014年10月9日向刘国辉借款人民币130000.00，大写：壹拾叁万元整。（以东江豪门29栋306室作抵押）。”原告主张，因原告与被告不熟，被告与第三人较熟，原告相信第三人，故将案涉款项交给第三人于2014年10月9日现金支付给被告，被告向第三人出具了借条。借条中显示出借人为第三人刘国辉，实际出借人是原告，后双方补签个人抵押借款合同时，明确了原告为实际出借人，故对原借条没有再作修改。原告主张，原、被告双方口头约定借期利息按月利率30厘计算，被告于2014年11月20日、2014年12月20日、2015年1月20日、2015年2月20日分别支付月利息3900元，共偿还利息15600元。
以上事实，有原告提交的《借条》、《个人抵押借款合同》、《房地产他项权证》、本院调取的《不动产（房产）登记信息查询结果》及本院的庭审笔录等附卷为证。
本院认为，本案为民间借贷纠纷。被告莫艳醒经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也没有向本院提交书面答辩状及证据，视为其放弃抗辩和质证的权利，由此产生的法律后果应由被告自行承担。被告莫艳醒于2014年10月9日出具了向第三人刘国辉借款130000元的借条，原告主张是其委托第三人于2014年10月9日向被告现金出借130000元。结合有原告提交的《个人抵押借款合同》、《房地产他项权证》以及被告已将名下东莞市××镇××豪门××室抵押给原告的事实，证据确凿充分，且被告及第三人未提出抗辩意见及任何证据予以反驳，故本院认定原告向被告出借了130000元。
原告主张双方口头约定借期利息按月利率30厘计算，但其未提供证据予以证明。另原告主张被告于2014年11月20日、2014年12月20日、2015年01月20日、2015年02月20日按照口头约定的利息标准分别支付利息3900元，合共15600元，符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条“没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又以不当得利为由要求出借人返还的，人民法院不予支持，但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外”的规定，本院予以确认。被告未向本院提供证据证明其已经归还案涉借款的本金及其他利息，依法应承担举证不能的法律后果。因此，对于原告要求被告归还借款本金130000元的主张，事实清楚，证据充分，本院予以支持。案涉借款已到还款期限，被告逾期还款，现原告主张被告支付滞纳金，对于滞纳金的计算标准，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定:“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”故对原告主张滞纳金按照日千分之三的标准计算，本院予以调整，确定滞纳金应以年利率24%为计算标准。因此滞纳金应以130000元为本金，按年利率24%计算，从2015年10月20日起计算，计至付清之日止。对原告诉请超过部分，本院不予支持。
原告与被告在《个人抵押借款合同》中对房产抵押做了约定，被告莫艳醒以其所有的东莞市××镇××豪门××室房产（房产证号：31××04）为案涉借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，没有违反法律规定，该抵押担保合法有效，原告依法享有第二顺位抵押权，故原告诉请对案涉抵押房产享有抵押权，并对该房屋折价、拍卖或变卖所得价款享有第二顺位优先受偿权，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、第三十一条的规定，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告莫艳醒于本判决发生法律效力之日起七日内向原告谢柱林归还借款本金130000元及支付滞纳金（以130000元为本金，按照年利率24%计算，从2015年10月20日起计算，计至付清之日止）；
二、原告谢柱林对被告莫艳醒所有的东莞市企石镇振兴路233号东江豪门29栋306室房产（房产证号：31××04）享有第二顺位抵押权，对该房产折价或拍卖、变卖所得的价款在第一顺位抵押权实现后的余额部分享有优先受偿权，受偿范围以本案确定的债权为限；
三、驳回原告谢柱林其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4450元（原告已预交），由原告谢柱林负担1318元，被告莫艳醒负担3132元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 谭添荣
人民陪审员 林惠湘
人民陪审员 彭晓斌
二〇一八年二月十三日
书 记 员 黎栩静
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能明确的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
第三十一条没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又以不当得利为由要求出借人返还的，人民法院不予支持，但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：
（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。