江苏省邳州市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）邳商初字第0530号
原告：江苏邳州农村商业银行股份有限公司。住所地邳州市建设中路**号。
法定代表人：乔建社，该行董事长。
委托诉讼代理人：汤海洋，该行职员。
委托诉讼代理人：鲍珉，江苏正鹏律师事务所律师。
被告：邳州市大东方石膏有限公司。住所地邳州市四户镇顾桥村。
法定代表人：沈克红，该公司总经理。
被告：沈克红，女，1961年5月27日出生，汉族，居民，住邳州市。
以上两被告共同委托诉讼代理人：刘甲林，邳州市大东方石膏有限公司职员。
被告：徐州宏达航运有限公司。住所地邳州市大榆树街**号。
法定代表人：李全平，该公司总经理。
被告：邳州市宏达制衣有限公司。住所地邳州经济开发区东区（勤丰路南侧）。
法定代表人：李琳琳，该公司总经理。
被告：李更年，男，1970年5月8日出生，汉族，居民，住邳州市。
被告：李全平，男，1946年12月26日出生，汉族，居民，住邳州市。
被告：李琳琳，女，1986年12月26日出生，汉族，居民，住邳州市。
以上七被告共同委托诉讼代理人：魏东，江苏魏东律师事务所律师。
被告：邳州市苏运航务有限公司，住所地邳州市运河镇沿河路。
法定代表人：薛振营，该公司总经理。
被告：薛振营，男，1974年11月28日出生，汉族，居民，住邳州市。
被告兼以上两被告共同委托诉讼代理人：王兰廷，男，1958年12月24日出生，汉族，居民，住邳州市。
原告江苏邳州农村商业银行股份有限公司（以下简称邳州农商行）与被告邳州市大东方石膏有限公司（以下简称大东方石膏公司）、徐州宏达航运有限公司（以下简称宏达航运公司）、邳州市苏运航务有限公司（以下简称苏运航务公司）、邳州市宏达制衣有限公司（以下简称宏达制衣公司）、沈克红、李更年、王兰廷、李全平、薛振营、李琳琳借款合同纠纷一案，本院于2015年7月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邳州农商行诉讼代理人鲍珉、汤海洋，被告大东方石膏公司、沈克红共同委托诉讼代理人刘甲林，被告大东方石膏公司、沈克红、宏达航运公司、宏达制衣公司、李更年、李全平、李琳琳共同委托诉讼代理人魏东，被告兼被告苏运航务公司、薛振营共同委托诉讼代理人王兰廷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邳州农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告大东方石膏公司给付贷款本金11000000元及利息（以1500000元为本金，按年利率7.2078%自2015年4月21日计算至2015年6月13日，按年利率10.8117%自2015年6月14日计算至付清之日；以9500000元为本金，按年利率10.257%自2015年4月21日计算至2015年6月13日，按年利率15.3855%自2015年6月14日计算至付清之日）；2、判令其他被告对第一项诉请负连带责任；3、判令原告对被告大东方石膏公司所有的国有土地使用权（位于邳州市运河镇青年东路南侧大东方浴室东侧，土地证号：邳国用2006第11**号）具有优先受偿权。事实和理由：2014年12月11日，被告大东方石膏公司与原告签订两份《流动资金借款合同》，约定借款期限、利率、用途、按月结息等。同日，原告与其他被告签订相应的《保证合同》，约定由其他被告为被告大东方石膏公司向原告共计11000000元贷款提供连带责任保证，同时约定了保证范围及保证期间。原告与大东方石膏公司签订了抵押合同并办理了抵押登记手续。2014年12月19日，原告依约向被告大东方石膏公司分两次发放贷款共计11000000元，约定2015年11月20日到期，利率分别为年利率10.257%和7.2078%，逾期贷款罚息利率为本合同约定贷款利率水平上加收50%。现被告大东方石膏公司违反合同约定，原告根据合同约定宣布该借款已到期，多次催收未果。
被告大东方石膏公司辩称：借款及抵押属实，借款人未及时偿还利息系当地经济政策客观原因造成，愿意与原告协商以资产偿还债务。
被告宏达航运公司、宏达制衣公司、苏运航务、李全平、李更年、李琳琳辩称：借款人提供抵押在先，保证人担保在后，应先以抵押资产偿还欠款，不足部分保证人可以承担连带偿还责任。
被告薛振营辩称：薛振营于保证人处签名是应原告要求所签，是作为苏运航务公司的实际控制人进行的签名，并非本人提供担保，故本人不承担担保责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院认为，原、被告签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、《借款借据》形式完备、内容真实，约定的权利义务明确具体，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同为有效合同，对原、被告双方均具有约束力。原告依约向被告大东方石膏公司发放了借款9500000元和1500000元，但其偿还利息至2015年4月20日后不再继续偿还借款本息，违反了借款合同义务，应承担继续偿还借款本息的责任及相关违约责任。故原告要求被告大东方石膏公司偿还借款本息的主张本院予以支持。借贷双方约定的借款期内利息以年利率10.257%和7.2078%计算，逾期上浮50%，即年利率15.3855%和10.8117%，均不违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以支持。因借款人未能按约偿还借款，原告主张依合同约定宣布借款提前到期，但并未能举证证明其曾向被告宣布过借款提前到期，故应以载明宣布提前到期的本案起诉状送达被告之日即2015年8月5日为宣布提前到期日期为宜，相应的，借款罚息也自此时起算。大东方石膏公司与原告签订抵押合同，以其国有土地使用权为涉案1500000元借款提供抵押担保，办理了有效的抵押登记，原告获得土地使用权抵押权，有权在债务未受清偿时以抵押土地使用权拍卖、变卖的价款优先受偿。被告宏达航运公司、苏运航务公司、宏达制衣公司、沈克红、李更年、王兰廷、李全平、薛振营、李琳琳作为借款的连带责任保证人，应在借款未受清偿时对欠款的清偿承担连带责任。关于保证人提出的先予处置抵押物偿还欠款后承担保证责任的抗辩，因保证合同中明确约定“债务人提供了物的担保的，债务人不履行到期债务，债权人在就该抵押物实现债权前要求保证人承担全部债务保证责任时，保证人不予抗辩”，故本院对该抗辩不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条的规定，判决如下：
一、被告邳州市大东方石膏有限公司于本判决生效后十日内偿还原告江苏邳州农村商业银行股份有限公司借款本金11000000元及利息（以1500000元为本金，按年利率7.2078%自2015年4月21日计算至2015年8月5日，按年利率10.8117%自2015年8月6日计算至判决确定给付之日；以9500000元为本金，按年利率10.257%自2015年4月21日计算至2015年8月5日，按年利率15.3855%自2015年8月6日计算至判决确定给付之日）。
二、被告徐州宏达航运有限公司、邳州市苏运航务有限公司、邳州市宏达制衣有限公司、沈克红、李更年、王兰廷、李全平、薛振营、李琳琳对上述第一项欠款的清偿承担连带责任。
三、被告邳州市大东方石膏有限公司如不履行上述第一项中的1500000元及利息的还款义务，原告江苏邳州农村商业银行股份有限公司有权就其抵押国有土地使用权（位于邳州市运河镇青年东路南侧大东方浴室东侧，土地证号：邳国用2006第11**号）在其未履行该项义务的范围内，享有以抵押物折价或拍卖、变卖的价款优先受偿的权利。
四、驳回原告江苏邳州农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费87800元，保全费5000元，合计92800元，由被告邳州市大东方石膏有限公司、徐州宏达航运有限公司、邳州市苏运航务有限公司、邳州市宏达制衣有限公司、沈克红、李更年、王兰廷、李全平、薛振营、李琳琳负担。评估费200000元，由原告江苏邳州农村商业银行股份有限公司负担100000元，被告邳州市大东方石膏有限公司负担100000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于徐州市中级人民法院。
审 判 长 许 晴
人民陪审员 郑思德
人民陪审员 黄继廷
二〇一六年十一月十八日
书 记 员 高 慧