湖南省桂阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1021民初1932号
原告：桂阳县农村信用合作联社，住所地湖南省桂阳县城关镇欧阳海大道***号。
法定代表人：谢华南，该联社理事长。
委托诉讼代理人：谭小倩，女，湖南星河（桂阳）律师事务所律师，特别授权。
被告：袁文兵，男。
原告桂阳县农村信用合作联社（以下简称桂阳农信社）与被告袁文兵金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告桂阳农信社的委托诉讼代理人谭小倩到庭参加诉讼，被告袁文兵下落不明，本院经公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告桂阳农信社向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告于2011年6月14日与被告袁文兵签订的《个人住房、商业贷款合同》；2、判令被告偿还原告借款本金188420.84元，利息47700.72元，本息共计236121.56元，后续利息按月利率5.7‰计算至清偿日止；3.判令被告承担原告为实现债权支付的律师费5000元；4.诉讼费及其他费用由被告承担。事实和理由：2010年12月18日，被告袁文兵与桂阳新东方房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，约定被告袁文兵向桂阳新东方房地产开发有限公司购买建筑面积为196.62㎡商品房一套，单价1567.83元/㎡，总金额为308800元，付款方式为首付房款108800元，余款20万元由被告袁文兵按揭支付。2011年6月14日，被告袁文兵向原告申请按揭贷款。同日，原告与被告袁文兵签订了《个人住房、商业用房贷款合同》，约定贷款金额20万元，月利率5.7‰，贷款期限为15年，并特别约定：“贷款人自贷款发放次月起，借款人于公历每月10日，按期归还贷款本息……”，逾期罚息比例20%，并以所购房产作抵押物，同时，桂阳新东方房地产开发有限公司、侯慢苟、张雪珍为该笔贷款承担连带保证责任。2011年6月28日，原告向被告袁文兵发放贷款20万元，被告袁文兵出具《贷款借据》。《个人住房/商业用房贷款合同》第六条约定，被告袁文兵应于每个公历月的10日向原告偿还本息，但是被告袁文兵只支付本息至2012年12月25日，自2012年12月26日至2017年8月25日已逾期56期，已构成重大违约。该合同第十三条还约定，被告未按期偿还贷款本息，原告可以宣布本合同项下的全部贷款提前到期。为了维护自身的合法权益，原告特具状起诉，请求依法判决。
被告袁文兵未答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。根据原告陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2010年12月18日，被告袁文兵与桂阳新东方房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，约定被告袁文兵向桂阳新东方房地产开发有限公司购买其开发的某某路X号第x栋x单元x号住房一套，建筑面积为196.62㎡，单价1567.83元/㎡，总金额为308800元，付款方式为首付房款108800元，余款20万元由被告袁文兵按揭支付。2011年6月14日，被告袁文兵向原告申请按揭贷款。同日，原告与被告袁文兵签订了《个人住房、商业用房贷款合同》，约定贷款金额20万元，月利率5.7‰，贷款期限为180月（期），采取等额本息还款法归还贷款本息，并约定贷款人自贷款发放次月起，借款人于公历每月10日，按期归还贷款本息；贷款逾期罚息利率按合同约定的贷款利率标准加收20%；借款人未按期偿还贷款本息，贷款人可以宣布本合同项下的全部贷款提前到期；借款人承担因本合同的订立、执行所发生的费用、以及贷款人为实现本合同项下债权费用（含诉讼费、律师费等）及因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；并以借款人所购房产的全部权益抵押给贷款人等。同时，桂阳新东方房地产开发有限公司、侯慢苟、张雪珍为该笔贷款承担连带保证责任。2011年6月28日，原告向被告袁文兵发放贷款20万元，被告袁文兵向原告出具了《贷款借据》。尔后，被告袁文兵仅支付本息至2012年12月25日，自2012年12月26日至2017年8月25日已逾期56期，没有依约还款，原告故诉至本院。
原告为实现债权，于2017年12月20日与湖南星河律师事务所签订《民事案件委托代理合同》，委托该所律师为本案的诉讼代理人，约定原告支付律师代理费5000元。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告桂阳农信社已依约向被告袁文兵发放了贷款，履行了合同义务。被告袁文兵向原告借款后，至2017年8月25日止已逾期56期没有按合同约定履行还款义务，已构成违约。现原告要求按合同约定解除与被告袁文兵签订的《个人住房、商业贷款合同》，并要求被告偿还借款本息及为实现债权应支付律师代理费的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告桂阳县农村信用合作联社于2011年6月14日与被告袁文兵签订的《个人住房、商业贷款合同》；
二、被告袁文兵于本判决生效之日起十五日内偿还原告桂阳县农村信用合作联社2012年12月26日至2017年8月25日期间的借款本金188420.84元，利息47700.72元，本息共计236121.56元，后续利息按月利率5.7‰计算至清偿日止；
三、被告袁文兵于本判决生效之日起十五日内支付原告桂阳县农村信用合作联社律师代理费5000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4842元，公告费560元，合计5402元，由被告袁文兵负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审 判 长 刘桂林
人民陪审员 邓生娥
人民陪审员 廖新国
二〇一八年二月五日
法官 助理 李 方
书 记 员 周韵竹
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。