福建省福安市人民法院	民 事 判 决 书	（2017）闽0981民初2877号	原告：福安市农村信用合作联社,住所地福安市城北街道新华中路103、107号，统一社会信用代码9135098170534898X9。	法定代表人：乐起星，理事长。	委托诉讼代理人：郑锋妹、王晶，福建正联律师事务所律师。	被告：郑振武，男，1968年12月24日出生，汉族，住福安市。	被告：郭宾华，女，1975年6月21日出生，汉族，住福安市，系郑振武之配偶。	被告：彭立斌，男，1970年11月20日出生，汉族，住福安市。	被告：彭兹铃，男，1948年10月12日出生，汉族，住福安市。	原告福安市农村信用合作联社与被告郑振武、郭宾华、彭立斌、彭兹铃金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人郑锋妹、王晶到庭参加诉讼，被告郑振武、郭宾华、彭立斌、彭兹铃经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。	福安市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令郑振武、郭宾华返还原告借款本金220万元及支付利息（利息含罚息、复利，其中利息计至2017年2月21日止为544578.81元)，此后至实际还款之日止的利息按合同约定标准继续计算）；2.判令郑振武、郭宾华偿还原告为实现债权而支付的律师费2600元；3.原告享有被告提供抵押担保的抵押物的优先受偿权；4.本案诉讼费、公告费及原告为实现债权的其他费用，均由被告共同负担。	事实与理由：2014年4月16日，原告与郑振武签订一份《最高额抵押借款合同》，合同约定：1.自2014年4月16日起至2017年4月14日止，由贷款人在最高贷款本金余额220万内对借款人一次或分次发放贷款。上述期间为最高额债权确定期间；2.贷款利率为月利率7.2‰4.贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按月利率加收50%计收利息，借款人未按期付息的，其欠息部分也按逾期贷款罚息利率计收利息；5.承担与本合同项下担保有关的律师服务等；郑振武、彭立斌、彭兹铃作为抵押人，自愿为贷款人的上述债权提供抵押担保；抵押担保的范围为合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的一切费用及其他应付费用（包括律师费等）。郑振武、彭立斌、彭兹铃于2013年2月6日办理了抵押登记。另郭宾华作为被告郑振武之配偶，出具一份承诺书，确认上述债务为夫妻共同债务，并自愿负连带偿还责任。	合同签订当日，原告向郑振武发放借款220万元，完全履行了合同义务。借款期限届满，郑振武未按约定偿还借款本金及支付到期的利息。截至2017年2月21日，郑振武、郭宾华共计结欠原告借款本金220万元及利息544578.81元，郑振武、彭立斌、彭兹铃作为保证人亦未能履行还本付息之义务。	原、被告之间签订的《最高额抵押合同》均系当事人之间的真实意思表示，合法有效，受法律保护。在原告按合同约定发放贷款履行合同义务后，郑振武作为借款人、郭宾华作为共同借款人，负有偿还义务；郑振武、彭立斌、彭兹铃作为抵押人亦未能按约定履行担保义务，其行为已构成违约。现原告诉请法院判令所有被告履行还款付息义务，具有合同及法律依据，应当予以支持。	郑振武、郭宾华、彭立斌、彭兹铃经本院传唤，未到庭参加诉讼，也未提供书面答辩材料，视为自愿放弃答辩权利。	本案原告围绕诉讼请求依法提交了下列证据：	1、福安市农村信用合作联社的营业执照、金融许可证、法定代表人证明及法定代表人身份证，以此证明原告系依法设立的金融机构，具有相应的营业执照及从事金融业务的行政许可，具有民事诉讼主体资格。	2、郑振武、郭宾华、彭立斌、彭兹铃身份证复印件，郑振武、郭宾华结婚证复印件，以此证明被告的身份情况以及主体适格。	3、《最高额抵押借款合同》、承诺书，以此证明原告与郑振武、彭立斌、彭兹铃签订抵押借款合同，约定由原告出借给郑振武220万元，郑振武、彭立斌、彭兹铃自愿提供座落于福安市房产作为最高本金限额220万元的抵押担保。合同双方对于借款的利率、期限、担保期限、范围等均作了明确的约定。郭宾华作为郑振武的配偶，确认郑振武的债务为夫妻共同债务，愿意承担共同清偿责任。	4、借款借据，以此证明原告已按合同约定将220万元的贷款全额汇入借款人账户，完全履行了合同义务。	5、贷款明细帐，以此证明由原告电脑系统记录的有关借款还款情况、欠款数据的记录，同时亦证明截止2017年9月21日，郑振武、郭宾华尚结欠原告借款本金220万元及利息703183.78元。	6、房屋他项权利证，以此证明郑振武、彭立斌、彭兹铃自愿提供座落于福安市的房产作为本案借款的抵押担保，并办理抵押登记。	7、委托代理合同、福建增值税普通发票、中国建设银行单位客户专用回单，小额往来贷款凭证，以此证明以此证明原告与福建正联律师事务所签订的委托代理合同，合同约定原告因该案委托福建正联律师事务所律师担任诉讼代理人，案件律师代理费为2600元，原告已将该笔费用转入福建正联律师事务所账户。	郑振武、郭宾华、彭立斌、彭兹铃未到庭参加诉讼，视为放弃质证、举证权利。本院对原告提供的证据认定如下：原告提供的证据的真实性、合法性予以采信，与本案具有关联性，可以作为本案适格证据予以采信。	根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本案的基本事实与原告陈述一致。	综上所述，本院认为，福安市农村信用合作联社与郑振武、彭立斌、彭兹铃签订的《最高额抵押借款合同》以及郭宾华向原告出具的承诺书均已依法成立，对当事人具有法律约束力，合同当事人双方均应按约定履行自已的义务。原告按合同约定交付给郑振武借款220万元，郑振武却未按合同约定的期限付息还本，截止2017年9月21日，郑振武尚结欠原告借款本金220万元、利息703183.78元的事实清楚，有电脑打印的贷款明细账为据，郑振武应承担还本付息的违约责任。郭宾华作为郑振武的配偶向原告出具共同还款承诺书，郭宾华应与郑振武承担共同还款的民事责任。郑振武、彭立斌、彭兹铃自愿提供座落于福安市房产作为最高本金限额220万元的抵押担保，现郑振武、郭宾华违约，原告享有该抵押房产拍卖、变卖价款的优先受偿权。原告主张被告承担因本案支付的代理费2600元，所主张的费用系双方合同约定应由被告赔偿的损失，且未超出法律规定标准，故原告的主张予以支持。诉讼费用的负担由人民法院决定，无须当事人主张。郑振武、郭宾华、彭立斌、彭兹铃经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：	一、郑振武、郭宾华应于本判决生效后十日内偿还福安市农村信用合作联社借款本金220万元、利息703183.78元并支付从2017年9月22日起至还款之日止的利息（计算方法按双方签订的借款合同）。	二、郑振武、郭宾华应于本判决生效后十日内赔偿福安市农村信用合作联社律师代理费2600元。	三、原告享有郑振武、彭立斌、彭兹铃提供的座落于福安市房产拍卖、变卖价款的优先受偿权。彭立斌、彭兹铃在承担还款责任后，有权向郑振武、郭宾华追偿。	如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。	本案受理费28777元、公告费260元，由被告共同负担。	如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理。）	审 判 长  林志坚	人民陪审员  郭爱斌	人民陪审员  郑 辉	二〇一七年九月二十九日																											本件与原本核对无异																书记员钟晓英	附页：	一、民事执行申请提示：	申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律条文未规定履行期间的，从法律条文生效之日起计算。	二、附本案适用法律条文：	1、《中华人民共和国合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或者解除合同。	2、《中华人民共和国合同法》第二百零六条，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。	3、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。	4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。