福建省晋江市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）晋民初字第7742号
原告：福建晋江农村商业银行股份有限公司英林支行，住所地福建省晋江市英林镇九三路。
负责人：陈江锋，该支行行长。
委托诉讼代理人：李佳凡，该支行工作人员。
委托诉讼代理人：吴诗晓，福建晋江农村商业银行股份有限公司工作人员。
被告：晋江市英林劲都人服饰有限公司，住所地福建省晋江市英林东埔面前溪68号。
法定代表人：吴志藩，该公司董事长。
被告：吴青青，男，1971年9月7日出生，汉族，住福建省晋江市。
被告：曾焕达，男，1966年11月16日出生，汉族，住福建省晋江市。
被告：吴淑坤，女，1967年5月21日出生，汉族，住福建省晋江市。
被告：吴清央，男，1973年8月30日出生，汉族，住福建省晋江市。
被告：施美沙，女，1977年1月22日出生，汉族，住福建省晋江市。
被告：王培英，女，1947年6月21日出生，汉族，住福建省晋江市。
被告：吴丽选，女，1977年3月15日出生，汉族，住福建省晋江市。
被告：吴华伟，男，1970年7月11日出生，汉族，住福建省晋江市。
本院于2015年8月13日受理原告福建晋江农村商业银行股份有限公司英林支行（以下简称“农商英林支行”）与被告晋江市英林劲都人服饰有限公司（以下简称“劲都人公司”）、吴青青、曾焕达、吴淑坤、吴清央、施美沙、王培英、吴丽选、吴华伟金融借款合同纠纷一案后，依法适用简易程序进行审理。后因被告劲都人公司、曾焕达、吴淑坤需采用公告方式送达诉讼文书，本院依法裁定本案转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商英林支行的委托诉讼代理人李佳凡到庭参加诉讼；被告劲都人公司、吴青青、曾焕达、吴淑坤、吴丽选经公告送达开庭传票，均未到庭参加诉讼；被告吴清央、施美沙、王培英、吴华伟均经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农商英林支行向本院提出诉讼请求：1.劲都人公司立即归还农商英林支行借款本金200万元及相应的利息、罚息、复息（包括至2015年6月20日已欠利息、罚息、复息251708.9元，及应从2015年6月21日起至还清款项止的按合同约定和中国人民银行有关规定计算的利息、罚息、复息）2.吴青青对劲都人公司所负上述债务承担连带清偿责任；3.农商英林支行有权依法就上述劲都人公司所负债务对曾焕达、吴淑坤、吴清央、施美沙、王培英、吴丽选、吴华伟提供抵押物（即址于晋江市英林镇东埔村的房产）的折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。事实和理由：2014年1月29日，农商英林支行与劲都人公司签订《流动资金借款合同》，约定：劲都人公司向农商英林支行借款200万元，借款期限自2014年1月29日至2015年1月10日止，月利率8.5‰，按月给付利息，到期偿还本金；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息（即按合同利率加收50%计收利息）；未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。同日，农商英林支行与劲都人公司、吴青青签订《保证合同》，约定：吴青青为劲都人公司所负上述债务提供自借款之日起至借款到期后二年的连带责任保证，保证担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。
2012年1月11日，福建晋江农村商业银行股份有限公司与劲都人公司、曾焕达、吴淑坤、吴清央、施美沙、王培英、吴丽选、吴华伟共同签订《最高额抵押借款合同》，约定：自2012年1月11日至2015年1月11日由劲都人公司在最高余额200万元内，根据借款人的需要和贷款人可能，对借款人分次发放贷款，由曾焕达、吴淑坤、吴清央、施美沙、王培英、吴丽选、吴华伟提供房产作为贷款抵押物，并办理了抵押登记。农商英林支行系福建晋江农村商业银行股份有限公司的下属机构，本案200万元借款属于该份《最高额抵押借款合同》项下的抵押贷款，因此，农商英林支行应享有该抵押物的优先受偿权。
现该笔借款已到期，劲都人公司尚欠农商英林支行借款本金200万元及相应利息、罚息、复息未归还，劲都人公司应立即履行还款义务，并承担相应的违约责任；吴青青对劲都人公司所负上述债务提供连带责任保证，应承担连带清偿责任，农商英林支行有权就上述抵押物的折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
九被告均未作答辩。
农商英林支行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.《流动资金借款合同》，以证明农商英林支行与劲都人公司于2014年1月29日签订借款合同的事实；2.保证合同，以证明农商英林支行与劲都人公司、吴青青于2014年1月29日签订保证合同的事实；3.《最高额抵押借款合同》，以证明农商英林支行与八个被告于2012年1月11日签订最高额抵押借款合同的事实；4.房屋他项权证、房屋所有权证、房屋共有权证、集体土地使用证、国有土地使用证，以证明记载对《最高额抵押借款合同》以房产证记载的房产作为抵押物并办理了抵押登记事项；5.贷款明细账，证明被告结欠贷款本息情况；6.借款借据，以证明农商英林支行依约于2014年1月29日发放200万元给劲都人公司的事实。
九被告均未提交任何证据。
本院认为，因九被告未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为其自愿放弃对农商英林支行举证和主张的质证和抗辩的诉讼权利。农商英林支行提供的上述证据，真实、合法，能够相互印证，与本案具有关联性，本院予以认定其证据效力，并据以确认农商英林支行上述主张的事实。
本院认为，农商英林支行与劲都人公司、吴青青签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》及福建晋江农村商业银行股份有限公司与相关被告签订的《最高额抵押借款合同》，未违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，意思表示真实，合法有效，应予保护。农商英林支行依约提供贷款，而劲都人公司未按约还款付息，应承担违约责任，即应支付所欠贷款本息及逾期付款利息。吴青青为该笔借款本息提供连带保证，应依据约定承担担保责任；吴青青在承担保证责任之后有权向劲都人公司追偿。曾焕达、吴淑坤、吴清央、施美沙、王培英、吴丽选、吴华伟作为抵押人，与福建晋江农村商业银行股份有限公司、劲都人公司签订《最高额抵押借款合同》，双方以吴清央等人共有的位于晋江市英林镇东埔村的房产设立最高限额抵押，并就抵押物办理抵押登记，农商英林支行作为福建晋江农村商业银行股份有限公司的分支机构，对抵押物在最高限额内享有优先受偿权。劲都人公司、吴青青、曾焕达、吴淑坤、吴丽选经本院公告送达传票传唤，吴清央、施美沙、王培英、吴华伟经本院传票传唤，均无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十八条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、晋江市英林劲都人服饰有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还福建晋江农村商业银行股份有限公司英林支行借款本金200万元及至还清款项之日止的利息、罚息、复息（按合同约定及中国人民银行有关规定计算，截至2015年6月20日利息、罚息、复息计251708.9元）。
二、吴青青对本判决第一项债务承担连带清偿责任；吴青青承担保证责任后，有权向晋江市英林劲都人服饰有限公司追偿。
三、福建晋江农村商业银行股份有限公司英林支行有权对曾焕达、吴淑坤、吴清央、施美沙、王培英、吴丽选、吴华伟提供的抵押物即址在福建省晋江市英林镇东埔村的房产[他项权证号：晋房他证英林字第××号；产权证号：晋房权证英林字第××号，晋房英林共字第09-30047号，晋房英林共字第09-30048号]折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿本判决第一项债务。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24814元，由晋江市英林劲都人服饰有限公司、吴青青、曾焕达、吴淑坤、吴清央、施美沙、王培英、吴丽选、吴华伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审 判 长 林荣业
代理审判员 黄小燕
人民陪审员 洪明媚
二〇一七年七月二十一日
书 记 员 施君怡
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十七条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、成品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四、六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物、船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
法官提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条规定：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释
第二十七条规定：在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止。从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。
第二十八条规定：申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。
第二十九条规定：生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人违反不作为义务之日起计算。