福建省三明市三元区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）元民初字第1050号
原告中国工商银行股份有限公司三明三元支行，住所地三明市三元区新市南路17号。
负责人黄友焦，行长。
委托代理人温泉、柯峻翔，系原告单位员工。
被告肖富谦，男，汉族，36岁。
被告廖巧珍，女，汉族，36岁。
原告中国工商银行股份有限公司三明三元支行（以下简称工行三元支行）与被告肖富谦、廖巧珍金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月15日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年7月8日公开开庭进行了审理。原告委托代理人温泉、柯峻翔到庭参加诉讼，被告肖富谦、廖巧珍经本院合法传唤拒不到庭。本案现已审理终结。
原告工行三元支行诉称，2014年1月26日，原告依约向被告肖富谦发放个人家居消费贷款600000元，借款期限为120个月，采用按月等额还款法，二被告以其名下位于大田县均溪镇富山新村三路一巷＊＊号第二层01、四层01、五层01室房屋抵押；双方约定，当借款人连续3次或累计6次未按时足额偿还贷款本息时，贷款人有权解除合同、宣布合同项下未偿还的借款立即到期和要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。现因被告肖富谦已连续3次未能归还贷款本息，且经原告催讨未果，遂请求依法判令：1.解除双方签订的借款合同；2.责令二被告共同偿还结欠原告贷款本金560136.49元和利息11308.45元（算至2015年4月26日），并偿还2015年4月27日至贷款还清之日止按合同约定利率计算的利息；3.判令原告对二被告提供的位于大田县均溪镇富山新村三路一巷＊＊号抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
被告肖富谦、廖巧珍未提交答辩状和证据。
在本院审理过程中，原告工行三元支行提交了借款合同、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证、土地他项权证、借款凭证、借款基本信息、结婚证、共同还款确认书，以证明所主张的事实。
经审查，本院认为，原告提交的上述证据是书面证据，能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，可以作为认定案件事实的根据。本院根据当事人提供的有效证据，结合当事人在法庭上的陈述，查明本案的法律事实如下：
被告肖富谦与被告廖巧珍系夫妻关系。2014年1月18日，被告廖巧珍向原告出具一份《共同还款确认书》，确认被告肖富谦向原告申请的600000元借款为夫妻共同债务。2014年1月24日，原告与被告肖富谦、廖巧珍签订编号为［闽］字［三明］行［三元］支行（2014）年［家居消费012］号《个人借款／担保合同》一份，约定借款金额600000元，期限120个月，按月等额本息还款法，还款日为每月26日；合同约定，当借款人未按期归还贷款本息时，贷款人有权解除合同、宣布合同项下未偿还的借款立即到期和要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，并有权依法及合同约定对抵押房屋行使抵押权；被告肖富谦、廖巧珍以其所有的位于大田县均溪镇富山新村三路一巷＊＊号二层01、四层01、五层＊室房屋抵押担保。原告于2014年1月26日向被告肖富谦发放了借款600000元。但被告肖富谦至2015年4月26日已连续3次未按约偿还借款本息，结欠原告到期贷款本金10726.56元及利息11308.45元，尚欠本金总额为560136.49元。
本院认为，原告工行三元支行与被告肖富谦、廖巧珍签订的个人借款合同、抵押担保合同，系当事人真实意思表示，未违反法律规定，对双方当事人具有约束力。原告工行三元支行按约向被告肖富谦支付借款后，被告肖富谦应按约定按月支付借款本息，现被告肖富谦已连续5次未按合同约定按期还本付息，其行为已构成迟延履行违约，故原告工行三元支行提出解除合同、要求被告按约定偿还全部借款本金、支付借款利息的诉讼请求，以及确认对被告用以抵押的房产享有优先受偿权的诉讼请求，符合当事人的合同约定，也符合法律规定，本院予以支持。本案债务发生在被告廖巧珍与被告肖富谦婚姻关系存续期间，且属于夫妻共同债务，被告廖巧珍应当与被告肖富谦共同偿还。被告肖富谦、廖巧珍经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，本院依法进行缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司三明三元支行与被告肖富谦、廖巧珍于2014年1月24日签订的《个人借款／担保合同》。
二、被告肖富谦、廖巧珍应于本判决生效后30日内共同偿还原告中国工商银行股份有限公司三明三元支行借款本金560136.49元。
三、被告肖富谦、廖巧珍应于本判决生效之日起30日内共同支付原告中国工商银行股份有限公司三明三元支行借款利息11308.45元（该利息计算至2015年4月26日，从2015年4月27日起至本判决确认的履行期限内偿还借款之日止的利息以560136.49元为基数按《个人借款／担保合同》约定的计算标准计付）。
四、若被告肖富谦、廖巧珍未能按期履行上述第二、三项判决所确定的义务，原告中国工商银行股份有限公司三明三元支行有权以被告肖富谦、廖巧珍位于大田县均溪镇富山新村三路一巷＊＊号二层01、四层01、五层01室的房产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9514元，由被告肖富谦、廖巧珍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 曾佑勃
人民陪审员 吕士北
人民陪审员 陈志龙
二〇一五年七月十六日
书 记 员 黄丽花
附注：主要法律条文及执行申请提示
中华人民共和国合同法
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
中华人民共和国担保法
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
中华人民共和国民事诉讼法
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
2、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。