青海省格尔木市人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2016）青2801民初1686号
原告：格尔木跃辉建筑器材租赁站，住所地格尔木市黄河西路**号。
经营者：张银富，男，1962年10月6日生，汉族，河北省唐山市玉田县人，格尔木跃辉建筑器材租赁站业主，住格尔木市黄河西路**号，身份证号×××。
被告：ＸＸ，男，1979年7月6日生，汉族，四川省永川县人，住重庆市永川区。
委托诉讼代理人：谢泽琴，重庆石松律师事务所律师。
被告：重庆方信建筑劳务有限公司，住所地重庆市永川区汇龙路348号3幢3-1-5，统一社会信用代码/注册号500XXXXXX。
法定代表人:刘扬秘，总经理。
原告格尔木跃辉建筑器材租赁站（以下简称跃辉租赁站）与被告ＸＸ、重庆方信建筑劳务有限公司（以下简称方信公司）租赁合同纠纷一案，本院于2016年11月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告跃辉租赁站经营者张银富到庭参加诉讼。被告ＸＸ、方信公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告跃辉租赁站向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告于2014年6月29日签订的建筑器材租赁合同；2.被告支付原告的租赁费1584015.65元及违约金300000元，合计1884015.65元；3.被告返还原告未退还的租赁物资钢管15377米、扣件13024个、顶丝271根。如不返还折价赔偿钢管款230655元、扣件款65120元、顶丝3794元；4.被告支付拉回租赁物运费26000元、人工工资18900元，合计44900元；5.本案诉讼费及保全费由被告承担。事实和理由：原、被告双方于2014年6月29日签订《租赁合同》，原告向被告出租了钢管、扣件等建筑器材用于格尔木市宗加乡施工工程。合同签订后，原告如约将租赁物资交付给被告使用，合同履行过程中，被告分别于2014年6月及7月向原告支付租赁物押金51000元，2014年8月支付租金60000元，合计111000元后至今未支付租赁费，也未返还租赁的建筑器材。原告履行了租赁合同义务，而被告却未按照合同约定支付租赁费，虽经原告多次催要，可是被告一直拖延支付。被告的行为已构成严重违约，为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求人民法院依法判决。
被告ＸＸ书面辩称，被告不是适格主体，原告的建筑器材是方信公司租赁，也实际使用于方信公司承建的工程项目中，被告仅是方信公司工地上的施工人员，受方信公司委派前往原告处拉运建筑器材，履行的是职务行为。方信公司承建的工程于2014年9月停工后，被告不在方信公司工地工作，工程中的后续事宜被告一概不知。请法院依法秉公审理本案，驳回原告对被告的诉讼请求。
被告方信公司未提出答辩意见。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：张银富系跃辉租赁站的经营者，从事建筑器材对外租赁经营活动。2014年6月被告ＸＸ与原告跃辉租赁站签订《租赁合同》，合同为跃辉租赁站提供，合同约定被告从原告处租赁钢管、扣件等建筑器材，租金计费从提货之日起以日计费。租赁费按月结算，不足一个月按照一月收费，提/退货数量以提退货票据为准。租赁期间，承租方对物资要妥善保管，并负担维修保养费用。租赁物退还时，甲方检查验收，如有损坏、保养不善等，按合同附件的《租赁物资缺损赔偿及维修收费》由承租方向出租方偿付赔偿金、维修及保养费。租赁期间，承租方不得擅自将物资转让、转租给第三方使用，也不得变卖或抵押，否则按租赁物资的原值的100%赔偿。找不到承租方，均由担保方承担违约连带责任。违约责任双方约定：承租方必须在每月底到租赁站付清当月租金，退完货物必须结清租金，对丢失、报废的物资，需付清全部赔偿金后停收租金。违约按所欠租金总额每日加收3%的违约金。本工程的建设单位为承租方自愿担保，担保责任：承租方不能如期支付租赁费用由担保方代为支付，承租方撤走或其他原因所欠一切租赁物资及费用由担保方承担连带责任制租赁物资及租赁费用还清为止。在该合同第十条约定，租赁价格如下：钢管0.015元/天、扣件0.013元个/天、顶丝0.07元根/天，第十一条约定赔偿价格：钢管每米15元、扣件每个5元、扣件螺丝每套0.5元、顶丝每根14元，顶丝配件每个3元。该合同中被告ＸＸ签字并在担保方处加盖方信公司印章。合同签订后，原告按被告方要求自2014年6月7日至2014年8月17日期间将钢管、扣件、顶丝等建筑器材陆续租赁给被告使用，11份”格尔木跃辉租赁站建筑器材发货单据”中显示被告共计租赁原告：钢管6米的4890根、4.5米的5200根、4米的1550根、3.5米的1500根、3米的610根、2.5米的850根、2米的1650根、1.5米的3668根、1米的6500根；扣件（十字、接头、转向扣件）：45070个；顶丝：2000根。租赁期间，被告支付原告共计111000元。后由于被告未支付租赁费也未退还原告租赁物，原告诉至法院。本案审理期间，2017年6月原告自被告方信公司工地拉运回租赁物：6米钢管4143根、5米钢管46根、4.5米钢管4129根、4米钢管1258根、3.5米钢管1213根、2.5米钢管889根、2米钢管1443根、1.5米钢管3051根、1米钢管4610根，钢管共计68070米，扣件32046个、顶丝1729根。原告为此支付运费26000元、人工工资18900元。原告提交收条及汇款凭证，可证实原告已实际支付运费及人工工资，本院予以认定。原告制作2014年6月至2016年11月30日”租赁结算合并表”，被告在此期间的租赁费用合计1695015.65元。对该”租赁结算合并表”计算的租赁费，本院认为，双方合同约定租金计费从提货之日起至退清货物之日止以日计算，被告使用原告租赁物至2017年6月原告自被告工地拉回，被告未在此时间与原告结算，原告提交的”租赁结算合并表”客观真实，合法，本院予以认定。原告提交丢失物资”赔偿单”，原告依据提货单和退货单核实后确认被告尚欠原告下列物资未归还：钢管15377米、扣件13024个、顶丝271根，原告依据合同约定的赔偿款的计算方法计算赔偿款合计299569元，原告提交的赔偿清单内容客观真实、合法，赔偿款计算符合双方约定，本院予以认定。本案原告申请诉讼保全，（2016）青2801民初1686号之一民事裁定书及保全费票据元，本院于认定。被告已支付租赁费111000元，本院予以认定。
本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，被告ＸＸ与原告签订《租赁合同》，并在合同中签字签署其本人姓名，本案审理期间，被告ＸＸ未向本院提交证据证实其为方信公司的工地工作人员，亦未提及证据证实受方信公司委托签订合同，其在合同中签字的行为即对租赁合同的认可，并在”格尔木跃辉租赁站建筑器材发货单据”中签字收取原告租赁物，依据合同约定，被告租赁原告建筑器材，原告按约将钢管、扣件等建筑器材租赁给被告，双方即形成租赁合同关系，该租赁合同系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，故合法、有效，被告ＸＸ理应按合同约定支付租赁费。《中华人民共和国担保法》第六条规定”本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为”。本案被告方信公司在合同担保方处加盖印章，为ＸＸ租赁提供担保，合同中双方约定担保方对债务承担连带责任至租赁物资及租赁费用还清为止，故原告要求被告方信公司承担责任的诉讼请求，本院予以支持。
关于原告要求解除合同的问题。《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项规定”有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”。因被告未按约合同约定的”租赁费按月结算，不足一个月按照一月收费，提/退货数量以提退货票据为准”的方式支付租赁费，且对租赁物未履行退还义务，已构成违约。原告要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。
《中华人民共和国合同法》第六十条”当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百零七条”当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，被告ＸＸ及方信公司承担继续履行的违约责任。双方合同约定，租赁费按月结算，不足一个月按照一月收费，提/退货数量以提退货票据为准。被告在实际租赁过程中，为按约支付租赁费亦未及时归还租赁物，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。至原告自被告施工工地拉运回租赁物，在此期间的租赁费由被告承担支付责任。故原告要求被告支付租赁费诉讼请求，本院予以支持。租金费依据原告制作的原告制作2014年6月至2016年11月30日”租赁结算合并表”，被告在此期间的租赁费用合计1695015.65元，本院予以确认。扣除被告已支付的111000元，剩余租赁费数额为1584015.65元，原告诉求未超过计算后的数额，本院予以支持。
关于原告要求被告返还原告未退还的租赁物资钢管15377米、扣件13024个、顶丝271根。如不返还折价赔偿钢管款230655元、扣件款65120元、顶丝3794元的问题。《中华人民共和国合同法》第二百二十二条规定”承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任”，对尚未归还的租赁物资，依据提货单和退货单核实后确认被告尚欠原告下列物资未归还：钢管15377米、扣件13024个、顶丝271根。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。因此，原告要求被告返还尚未归还的租赁物的诉讼请求，本院予以支持。双方合同约定如有丢失、损坏、保养不善，按合同附表价格的约定由乙方向甲方偿付赔偿金计维修费。如被告逾期不返还，理应承担赔偿责任，赔偿数额依据合同约定的计算方法计算赔偿款数额为299569元。
关于原告要求被告支付拉回租赁物运费26000元、人工工资18900元。本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百一十二条规定”当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”。租赁期限届满，被告应履行归还租赁物的义务，有责任将租赁物拉运至原告处返还，被告在租赁原告建筑器材后未履行支付租赁费义务，亦未归还原告建筑器材，原告为减少损失将租赁物自被告施工工地拉运回来，因此造成的损失，是因被告未履行合同义务造成的实际损失，对该损失被告应承担赔偿责任，故原告要求被告赔偿运费26000元、人工工资18900元的诉讼请求，本院予以支持。
关于原告要求被告支付违约金300000元的问题。因双方合同约定承租方必须在每月底到租赁站付清当月租金，退完货物必须结清租金，对丢失、报废的物资，需付清全部赔偿金后停收租金。违约按所欠租金总额每日加收3%的违约金。本案被告租赁原告建筑器材，却未按约定的付款期限支付租金，被告已构成违约，故原告要求被告支付违约金的诉讼请求，本院予以支持。违约金计算以不超过被告欠付的租金数额的30%确认后，原告诉求未超出计算后的数额，本院予以支持。
综上所述，原告格尔木跃辉建筑器材租赁站的诉讼请求部分不能成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（四）项、第一百零七条、第一百一十二条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告格尔木跃辉建筑器材租赁站与被告ＸＸ签订的《租赁合同》；
二、被告ＸＸ于本判决生效之日起十五日内支付原告格尔木跃辉建筑器材租赁站租赁费1584015.65元；
三、被告ＸＸ于本判决生效之日起十五日内返还原告格尔木跃辉建筑器材租赁站租赁物钢管15377米、扣件13024个、顶丝271根，逾期不返还，赔偿原告格尔木跃辉建筑器材租赁站物资折价款299569元；
四、被告ＸＸ本判决生效之日起十五日内赔偿原告格尔木跃辉建筑器材租赁站运费26000元、人工工资18900元，合计44900元；
五、被告ＸＸ本判决生效之日起十五日内支付原告格尔木跃辉建筑器材租赁站违约金300000元；
六、被告重庆方信建筑劳务有限公司对上述款项承担连带支付责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33913元，实际收取24628元，保全费5000元，公告费960元，合计30588元，由被告ＸＸ与重庆方信建筑劳务有限公司连带负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于青海省海西蒙古族藏族自治州中级人民法院。
审判长裴淑文
审判员王爱忠
人民陪审员王忠义
二〇一七年十一月十日
书记员王海燕