广西壮族自治区桂林市叠彩区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0303民初1208号
原告：桂林银行股份有限公司叠彩支行，地址：广西壮族自治区桂林市中山北路109-1号。
负责人：唐爱武，该支行行长。
委托诉讼代理人：薛桦，桂林银行股份有限公司资产保全部员工。
被告：雷红艳，女，1963年6月16日出生，汉族，住广西壮族自治区桂林市七星区。
被告：翟玉萍，女，1962年3月29日出生，汉族，住广西壮族自治区桂林市全州县。
原告桂林银行股份有限公司叠彩支行（以下简称桂林银行）与被告雷红艳、翟玉萍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月21日立案后，依法适用普通程序，于同年12月19日公开开庭进行了审理。原告桂林银行的委托诉讼代理人薛桦、被告雷红艳到庭参加诉讼，被告翟玉萍经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告桂林银行向本院提出诉讼请求：1.判决被告雷红艳立即偿还原告已到期的借款本金人民币220000元及利息6818.33元（该利息计算至2017年12月19日，含罚息;之后的利息按合同约定计算至债务本息结清之日止）；2.判决原告对被告雷红艳名下位于桂林市七星区毅峰路鸾西一里1栋2-1号（桂林市房权证七星区字第××号），建筑面积66.97平方米的住宅，享有优先受偿权；3.判决被告翟玉萍对被告雷红艳欠原告的债务共同承担连带担保责任；4.判决二被告共同承担所有相关诉讼费用。事实与理由：被告雷红艳向原告申请流动资金贷款授信220000元整，双方于2014年6月1日签订了合同编号：00107020140301号《人民币流动资金额度借款合同》（以下简称《借款合同》），合同约定原告给予被告雷红艳的借款额度为220000元，期限为2014年6月11日至2017年6月10日。2014年6月11日原告与被告雷红艳签订了合同编号：00107020140301的《最高额抵押合同》（以下简称《抵押合同》），抵押物为被告雷红艳名下的桂林市七星区（桂林市房权证七星区字第××号），建筑面积66.97平方米的住宅，并到桂林市房产管理局办理了上述房产抵押登记手续（房屋他项权证号：桂林市房他证七星区字第××号）。为确保00107020140301号《借款合同》的履行，原告与被告翟玉萍于2014年6月11日签订了编号为：00107020140301号《最高额保证合同》（以下简称《保证合同》），合同约定被告翟玉萍对被告雷红艳向原告的借款共同提供连带担保责任。原告在签订上述合同并办理了相关抵押登记手续后，根据被告雷红艳的申请于2016年8月17日按合同约定向被告雷红艳发放贷款金额220000元，期限为2016年8月17日至2017年6月10日，年利率为6.09%。因被告雷艳红已逾期4个月未还款，故原告根据《借款合同》第十二条的约定而诉至法院。
被告雷红艳辩称，本人欠款是事实，也有意愿要还款，但本人因做生意经营不善，所借原告的款项全部亏损，目前本人身患乳腺癌，需要大量的治疗费用。同时，本人于2006年收养一名女儿，今年11岁，也需要本人抚养。被告现在的经济情况极为拮据。本案中原告申请查封的房屋系被告的唯一住房。被告恳请法院调解本案纠纷，被告承诺三年内将本案借款还清，希望原告对被告的借款利息予以减免。
被告翟玉萍未作书面答辩，也未在举证期限内向本院提交证据材料。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告翟玉萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告桂林银行提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告桂林银行陈述的案件事实和提交的证据予以确认。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，因与本案具有一定的关联性，亦可以作为本案定案的参考依据。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：被告雷红艳向原告申请流动资金贷款220000元，双方于2014年6月11日签订了《借款合同》，合同约定原告给予被告雷红艳的借款额度为220000元，期限为2014年6月11日至2017年6月10日。当日，原告与被告雷红艳签订了《抵押合同》，被告雷红艳以其所有的位于桂林市七星区住宅（房产证号：桂林市房权证七星区字第××号，建筑面积66.97平方米）为其债务设立抵押，并到桂林市房产管理局办理了上述房产抵押登记手续（房屋他项权证号：桂林市房他证七星区字第××号）。抵押权的设定日期为2014年6月11日，抵押权的存续期间至被担保的主债权诉讼时效届满之日后两年止。当日，原告与被告翟玉萍签订了《保证合同》，该合同约定：被告翟玉萍对被告雷红艳向原告的借款承担连带担保责任，保证的范围包括主合同项下债权本金220000元、基于该债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用）等；因债务人违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确认；保证期间为《保证合同》生效之日起至本合同确定的主债权诉讼时效届满之日后两年止。2016年8月17日，原告根据被告雷红艳的申请，按合同约定向被告雷红艳发放贷款220000元，期限为2016年8月17日至2017年6月10日，贷款年利率6.09%。后因被告雷红艳逾期还款4个月，原告遂诉至本院，提出上述诉讼请求。
另查明，原告在诉讼中支付了700元的公告费用。
本院认为，原告与被告雷红艳签订《借款合同》，原告依约向被告雷红艳发放贷款，双方形成金融借款合同关系，双方在合同中约定的权利义务明确具体，未违反法律规定，合同合法有效，对双方均具有约束力。被告雷红艳未按合同约定的还款期限履行还款义务，其行为已构成违约。根据《借款合同》第十一条、十二条的规定，原告有权要求被告雷红艳清偿贷款本金并按约定支付利息及罚息，对于原告该项诉请，本院予以支持。被告雷红艳与原告签订了《抵押合同》，为担保其与原告签订的《借款合同》项下的债务履行，被告雷红艳以其名下所有的位于桂林市七星区住宅为其债权设立抵押，并到桂林市房产管理局办理了上述房产抵押登记手续。在被告雷红艳不履行支付原告上述借款本金、利息及罚息时，原告有权对该房产依法享有优先受偿权。被告翟玉萍与原告签订了《保证合同》，愿为被告雷红艳向原告借款提供连带责任保证，保证期间为《保证合同》生效之日起至本合同确定的主债权诉讼时效届满之日后两年止。现被告雷红艳已经违约，原告在保证期间内有权要求被告翟玉萍对被告雷红艳所欠原告的贷款本息及罚息承担连带保证责任，对于原告该项诉讼请求，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告雷红艳偿还原告桂林银行股份有限公司叠彩支行贷款本金220000元,并支付截止至2017年12月19日的利息6818.33元及后期利息、罚息（计算方式：自2017年12月20日起至实际清偿之日止，以220000元为基数按合同约定的计算办法支付贷款利息、罚息）；
二、原告桂林银行股份有限公司叠彩支行对被告雷红艳名下位于桂林市七星区毅峰路鸾西一里1栋2-1号（桂林市房权证七星区字第××号，建筑面积66.97平方米）的住宅，享有优先受偿权；
三、被告翟玉萍对被告雷红艳的上述债务承担连带偿还责任，并在承担保证责任后，有权向被告雷红艳追偿。
本案案件受理费4683元（原告桂林银行股份有限公司叠彩支行已预交），保全费2020元，公告费700元，共计7403元，由被告雷红艳、翟玉萍负担。
上述应付款项，义务人应于本案生效判决书送达之日起十五日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于桂林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费4683元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 员 陈碧青
人民陪审员 刘金莲
人民陪审员 檀志超
二〇一七年十二月二十日
书 记 员 李 雯
附：相关法律法规
《中华人民共和国合同法》
第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条【利息的支付】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条【物的担保与人的担保关系】被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条【抵押权基本权利】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条【保证范围】保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条【抵押权实现的条件和方式】债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。