沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0103民初156号
原告：中国邮政集团公司沈阳分公司，住所地沈阳市沈河区北站路72号。
法定代表人：刘玉良，该分公司经理。
委托诉讼代理人：范广志，辽宁成功金盟律师事务所律师。
被告：沈阳润泰嘉和广告传播有限公司，住所地沈阳市于洪区洪湖街29号。
法定代表人：陈秀兰，该公司经理。
委托诉讼代理人：李元，辽宁恒敬（阜新市）律师事务所律师。
原告中国邮政集团公司沈阳分公司与被告沈阳润泰嘉和广告传播有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月12日受理后，依法组成由本院审判员张力担任审判长，代理审判员赵日欣主审、人民陪审员张玉华参加评议的合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国邮政集团公司沈阳分公司委托代理人范广志，被告沈阳润泰嘉和广告传播有限公司的委托代理人李元到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政集团公司沈阳分公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告签订的《场地租赁合同》；2、判令被告支付租金（自2016年1月1日计算至实际返还之日止）；3、判令被告支付租金85万元的利息（自2016年1月1日期至实际给付之日止，按银行贷款利率130%计算）；4、诉讼费用由被告承担。事实理由如下：2015年1月1日，原被告签订《场地租赁合同》一份，合同约定，被告沈阳润泰嘉和广告传播有限公司（以下简称“润泰嘉和公司”）租赁位于沈阳市沈河区北站路78号邮政大厦9楼楼顶空置场地和邮政大厦3楼店标上方空置场地。用于广告经营。租赁期限为三年，自2015年1月1日起至2017年12月31日至，年租金标准为85万元，租金按年结算。实行上打租。每年1月1日前一次性支付当年租金。合同另对广告载体，双方权利义务以及场地交付、收回、违约、争议解决途径均进行了约定。合同签订后原告中国邮政集团公司沈阳分公司（以下简称“邮政公司”）按照合同约定以及法律规定履行了合同义务，但被告仅支付了2015年的年度租金。根据《场地租赁合同》约定2016年的年度租金85万元应当于2016年1月1日前一次性给付。但被告仍未给付。因被告无故拒绝支付租金，损害了原告的合法权益，诉至法院，请求法院支持原告诉求。
被告沈阳润泰嘉和广告传播有限公司答辩称：被告欠付原告租金属实，但因被告方一直委托原告发布广告，截止现在，广告发布费已经高达168.3万元。原告拒绝支付广告费，故被告只能暂时止付租金。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人提供的非公司企业法人分支机构营业单位变更登记核准通知书、准予变更登记通知书、场地租赁合同、进账单、收款凭证、场地使用照片、辽宁成功金盟律师事务所《律师函》、中国邮政快递签收单、网上打印中国邮政快递查询单证据，双方均没有异议，本院予以确认并在卷佐证。本院认定如下：
2015年11月1日，原告邮政公司作为出租方，被告嘉和润泰公司作为承租方，双方签订《场地租赁合同》一份，合同约定：由原告将位于沈阳市沈河区北站路78号邮政大厦9楼顶空置场地一块和邮政大厦3楼店标上方空置场地一块出租给被告。约定该租赁场地用于经营广告宣传。租赁期限共三年，自2015年1月1日起至2017年12月31日止，租赁期满，甲方收回出租场地，乙方应如期交还。该场地的年租金为85万元整，三年租金合计255万元，租金按年结算，实行上打租，每年1月1日前一次性支付当年租金。合同同时约定乙方在承租场地设立广告宣传载体的规格和制作形式如下：1、邮政大厦9楼顶控制场地设立户外广告牌匾一块。2、邮政大厦3楼店标上方空置场地设立LED显示屏一块。3、上述广告宣传载体均由乙方自行负责制作施工，甲方不承担任何费用和责任。合同第七条双方的权利和义务第5款约定，在协议期内，乙方负责给甲方定期免费播放邮政宣传片，每天循环300次，每次10秒，内容由甲方提供。合同关于违约责任约定，被告未能按本合同约定的时间支付场地租金给甲方的，应按照被告广告发布合同总额的200%向原告支付违约金，若支付的违约金不足以弥补原告损失，被告还应当承担赔偿责任。租赁期满后，被告负责拆除广告牌和LED显示屏，将承租场地恢复原状交还给原告。（广告牌及LED显示屏的整体钢结构及LED屏归被告所有）原被告均在合同中盖章确认。
合同签订后，原告将场地交给被告使用，被告架设了广告牌等物品。但仅支付了2015年度的租金85万元。至今未交付2016年度租金。
本院认为，原被告签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，该合同不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应当依约履行。
关于原告要求解除房屋租赁合同的诉讼请求，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据合同约定，被告应当在2016年1月1日，将2016年度租金给付完毕。但被告无正当理由，未付租金至今，已经构成根本违约。故对原告要求解除房屋租赁合同的诉讼请求，予以支持。
关于合同解除的后果，因被告逾期缴纳租金，导致双方签订的房屋租赁协议书解除，被告应当将房屋交还原告。双方约定，合同届满时，由被告负责拆除广告牌及LED显示屏，将场地恢复原状交还给原告。现双方合同届满之日将近，虽解除合同的责任在被告，但参照合同约定加之原告不同意利用广告牌及显示屏。因此，被告腾空该场地时，对场地中的广告牌及LED显示屏，可由被告自行拆除。因拆除造成房屋毁损的，应当恢复原状。
关于原告要求被告给付租金的诉讼请求，本院认为，双方约定房屋租金标准为年租金85万元，上打租，现房屋扔处于被告控制使用之下，被告理应继续支付租金至实际腾房之日，故对原告要求被告支付2016年1月1日至实际返还场地之日止的房屋租金，予以支持。
关于原告要求被告给付85万元房租利息的诉讼请求，本院认为，因2016年度的租金，应当于2016年1月1日给付原告，被告逾期未付，理应给付利息。故对原告要求被告给付2016年度房屋租金85万元利息（2016年1月1日至实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）予以支持。
关于被告辩称，原告欠付广告费168.3万元，故止付租金的答辩意见，本院认为，双方对广告费给付及租金给付的先后顺序没有约定，对于原告是否欠付广告费用及欠付的数额，被告亦无充分证据证明。故被告的主张不能构成拒付租金的理由，被告的主张也不符合法定抵销及约定抵销的条件。本院对被告该项答辩意见不予采信。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第二百三十五条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政集团公司沈阳分公司与被告沈阳润泰嘉和广告传播有限公司于2015年1月1日签订的场地租赁合同；
二、被告沈阳润泰嘉和广告传播有限公司于本判决发生法律效力后10日内将位于沈阳市沈河区北站路78号邮政大厦9楼顶空置场地和邮政大厦3楼店标上方空置场地恢复原状，返还原告中国邮政集团公司沈阳分公司；
三、被告沈阳润泰嘉和广告传播有限公司于本判决发生法律效力后10日内给付原告中国邮政集团公司沈阳分公司场地租金（自2016年1月1日起至本判决上述第二项义务履行完毕之日止，按年租金标准85万计算）；
四、被告沈阳润泰嘉和广告传播有限公司于本判决发生法律效力后10日内，给付原告中国邮政集团公司沈阳分公司租金85万元的利息（自2016年1月1日计算至实际给付之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算）。
如被告中国邮政集团公司沈阳分公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费人民币12790元，由被告沈阳润泰嘉和广告传播有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 张 力
代理审判员 赵日欣
人民陪审员 张玉华
二〇一七年十二月八日
书 记 员 洪倩萍