重庆市九龙坡区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）九法民初字第05041号
原告重庆银行股份有限公司高新技术开发区支行，住所地重庆市渝州路18－1号。
负责人周珍果，职务行长。
委托代理人邹莹，泰和泰（重庆）律师事务所律师。
委托代理人冯馨仪，泰和泰（重庆）律师事务所实习律师。
被告胡恪彦，男，汉族，住贵州省遵义市红花岗区长征镇凉水村凉水组*号。
被告胡恪跃，男，汉族，住重庆市北碚区澄江镇澄江路***号。
原告重庆银行股份有限公司高新技术开发区支行诉被告胡恪彦、胡恪跃借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王庆适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆银行股份有限公司高新技术开发区支行委托代理人邹莹、冯馨仪到庭参加了诉讼，被告胡恪彦、胡恪跃经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆银行股份有限公司高新技术开发区支行诉称，2013年1月17日，被告胡恪彦与原告签订了《重庆银行个人消费贷款合同》一份，合同编号为（2013）年（重银高新区支贷）字第1073号，贷款金额为70万元，贷款期限自2013年1月30日到2019年1月30日，年利率7.86％。该笔贷款并以位于重庆市北碚区双柏路174号10-11-1、12-1、12-2号住房作抵押，并办理抵押登记。被告胡恪跃于2013年1月17日与原告签订《重庆银行保证合同》，约定被告胡恪跃在保证合同保证范围内为被告胡恪彦提供连带保证责任。合同签订后，原告依照约定向被告胡恪彦发放了贷款，但被告胡恪彦自2013年9月4日起均未按照约定归还贷款本息。截止2014年4月4日被告胡恪彦已经逾期8期，欠原告借款本金653399.91元，利息32761.68元，罚息3707.56元。根据合同约定，被告胡恪彦不履行还款义务，则原告有权宣布所有贷款立即偿还并支付相应的费用。原告多次催收未果，遂起诉至法院，请求法院判令：1.被告胡恪彦归还原告借款本金653399.91元及截止2014年4月4日的利息32761.68元、罚息3707.56元（2014年4月4之后的利息以未还借款本金为基数，按中国人民银行公布的商业银行同期同档次基准贷款利率计算至付清之日止，2014年4月4之后的罚息以未还借款本金为基数，按中国人民银行公布的商业银行同期同档次基准贷款利率上浮50%计算至付清之日止，利随本清）；2.原告对被告胡恪彦所有的位于重庆市北碚区双柏路174号10-11-1、12-1、12-2号住房享有抵押权和优先受偿权；3.被告胡恪彦给付原告律师费4000元；4、胡恪跃对上述债务向原告承担连带清偿责任；5、本案的诉讼费用由二被告共同承担。
被告胡恪彦未有答辩意见，也未到庭参加诉讼。
被告胡恪跃未有答辩意见，也未到庭参加诉讼。
经审理查明，2013年1月17日，原告（甲方）与被告胡恪彦（乙方）签订了《重庆银行个人消费贷款合同》一份，合同编号为（2013）年（重银高新区支贷）字第1073号。该合同主要约定：1.贷款金额70万元，贷款期限自2013年1月30日至2019年1月30日止，贷款期限自贷款发放之日起开始计算；2.双方同意利率在贷款基准利率基础上上浮20%；合同期间，如遇中国人民银行上调贷款基准利率，则本合同实际执行贷款利率按中国人民银行同期同档次贷款基准利率的上调比例随之上调；3.若乙方未按合同规定期限偿还贷款本息，甲方将乙方未归还的逾期贷款本息计收罚息和复利，罚息和复利的利息按照本合同实际执行贷款利率（遇实际执行贷款调整的，则为调整后的实际执行贷款利率）基础上加收（上浮）50％执行；4.若乙方未履行还款义务，则甲方有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求乙方立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项，并宣布行使或实现本合同项下的担保权利。
同日，原告与被告胡恪彦签订了《重庆银行抵押合同》，约定被告胡恪彦自愿将其自有的位于重庆市北碚区双柏路174号10-11-1、12-1、12-2号住房为原告设置抵押担保，并且双方在重庆市北碚土地房屋权属登记中心办理了房屋抵押登记。同日，原告与被告胡恪跃签订了《重庆银行抵押合同》及《核保书》，被告胡恪跃作为保证人为被告胡恪彦在《重庆银行个人消费贷款合同》项下的全部债务本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用提供担保，保证期间为合同生效之日起直至主合同履行期届满日后两年。
2013年1月22日，原告向被告胡恪彦发放了贷款70万元。借款期限内，被告胡恪彦偿还了部分款项。截止2014年4月4日被告逾期还款8期，欠原告借款本金653399.91元，利息32761.68元，罚息3707.56元。原告于2014年2月26日向被告胡恪彦邮寄送达了《宣布贷款提前到期通知书》宣布对被告胡恪彦的贷款提前到期。被告胡恪彦于当日在回执上面签字确认收到《宣布贷款提前到期通知书》。
另查明，2013年5月3日，原告因与本案两被告借款纠纷与泰和泰（重庆）律师事务所签订《法律事务委托合同》，并支付律师费4000元。
审理中，原告陈述，合同约定的利率为在贷款基准利率基础上上浮20%，罚息利率为基准利率上浮20%后再上浮50%计算。但是原告对于2014年4月4之后的利息的计算方式调整为以未还借款本金为基数，按中国人民银行公布的商业银行同期同档次基准贷款利率计算，对于2014年4月4之后的罚息的计算方式调整为以未还借款本金为基数，按中国人民银行公布的商业银行同期同档次基准贷款利率上浮50%计算。
以上事实，有《重庆银行个人消费贷款合同》、《重庆银行抵押合同》、借款借据、《宣布贷款提前到期通知书》、《核保书》、房地产权证及当事人陈述笔录在卷为凭，并经庭审质证，足以认定。
本院认为，被告胡恪彦、胡恪跃经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，自愿放弃其答辩及质证的权利，本案依法缺席判决。原告与被告胡恪彦签订的《重庆银行个人贷款合同》、《重庆银行抵押合同》系双方当事人真实意思表示，合同有效，应当受法律保护。原告依据合同向被告胡恪彦发放贷款70万元，被告胡恪彦应当按照合同约定的期限偿还借款。现被告胡恪彦未按照合同约定偿还借款及利息已构成违约，按照合同约定，被告胡恪彦除应当支付借款期限内的利息，还应当支付约定的罚息。根据本院查明的事实，截止2014年4月4日被告胡恪彦已经逾期8期，欠原告借款本金653399.91元，利息32761.68元，罚息3707.56元。原告在宣布贷款提前到期后，被告胡恪彦仍未偿还借款，按照合同约定，被告胡恪彦除应当偿还全部借款本金外，还应当支付逾期罚息。合同约定的利率为在贷款基准利率基础上上浮20%，罚息利率为基准利率上浮20%后再上浮50%计算。但是原告对于2014年4月4之后的利息的计算方式调整为以未还借款本金为基数，按中国人民银行公布的商业银行同期同档次基准贷款利率计算，对于2014年4月4之后的罚息的计算方式调整为以未还借款本金为基数，按中国人民银行公布的商业银行同期同档次基准贷款利率上浮50%计算。该调整并不违反法律规定，本院依法予以支持。
原告与被告胡恪彦签订了《重庆银行抵押合同》，并就被告胡恪彦自有的位于重庆市北碚区双柏路174号10-11-1、12-1、12-2号房屋办理了抵押登记，因此原告对上述房屋享有抵押权。依据我国担保法的有关规定，原告对该抵押物拍卖、变卖或折价的款项享有优先受偿权。
原告为追索债权，因与本案两被告借款纠纷一案与泰和泰（重庆）律师事务所签订《法律事务委托合同》，并支付律师费4000元。根据《重庆银行个人消费贷款合同》约定，该费用应当有被告胡恪彦负担，故对于原告请求被告胡恪彦向其支付律师费4000元的诉讼请求，本院予以支持。
被告胡恪跃与原告签订了《重庆银行抵押合同》及《核保书》，为被告胡恪彦在《重庆银行个人消费贷款合同》项下的全部债务本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用提供担保，保证期间为合同生效之日起直至主合同履行期届满日后两年。因被告胡恪彦违约，原告宣布贷款提前到期，被告胡恪跃应当根据约定为被告胡恪彦的上述债务向原告承担连带清偿责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告胡恪彦于本判决生效之日起5日内偿还原告重庆银行股份有限公司高新技术开发区支行借款本金653399.91元；
二、被告胡恪彦于本判决生效之日起5日内支付原告重庆银行股份有限公司高新技术开发区支行利息、罚息（截止2014年4月4日的利息32761.68元、罚息3707.56元；2014年4月4之后的利息以未还借款本金为基数，按中国人民银行公布的商业银行同期同档次基准贷款利率计算至付清之日止，2014年4月4之后的罚息以未还借款本金为基数，按中国人民银行公布的商业银行同期同档次基准贷款利率上浮50%计算至付清之日止，利随本清）；
三、原告重庆银行股份有限公司高新技术开发区支行对被告胡恪彦位于重庆市北碚区双柏路174号10-11-1、12-1、12-2号房屋折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
四、被告胡恪彦于本判决生效之日起5日内支付原告重庆银行股份有限公司高新技术开发区支行律师费4000元；
五、被告胡恪跃对上述债务向原告重庆银行股份有限公司高新技术开发区支行承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费10698元减半收取为5349元，由二被告共同负担（因原告重庆银行股份有限公司高新技术开发区支行已预缴，本院不予清退，由二被告于本判决生效之日起五日内随应付款一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
本判决生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。
审判员 王 庆
二〇一四年七月二十三日
书记员 李璇姊