浙江省宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0212民初14296号
原告：中国民生银行股份有限公司宁波分行（统一社会信用代码：91330201744951650R）。住所地：宁波市高新区聚贤路***号。
代表人：万恩平，该分行行长。
代理人：刘施雅、吴达晒，该分行员工。
被告：蒋永明男，1974年12月14日出生，汉族，户籍所在地：宁波市奉化区。
被告：郭丽芝女，1982年7月11日出生，汉族，户籍所在地：宁波市奉化区。
被告：蒋建勇男，1978年12月2日出生，汉族，户籍所在地：宁波市奉化区。
被告：陈希英女，1977年12月6日出生，汉族，户籍所在地：宁波市奉化区。
被告：宁波捷凯迪气动工程有限公司（统一社会信用代码：913302836620667898）。住所地：宁波市奉化区溪口镇畸山工业园区。
法定代表人：蒋永明，该公司总经理。
原告中国民生银行股份有限公司宁波分行与被告蒋永明、郭丽芝、蒋建勇、陈希英、宁波捷凯迪气动工程有限公司金融借款合同纠纷一案,原告于2017年11月8日向本院提起诉讼，诉请：1.被告蒋永明、郭丽芝归还原告借款本金690000元，支付利息6803.40元、罚息7483.74元、复利98.92元，并支付自2017年10月28日起至实际履行日止按相应《综合授信合同》约定计算的罚息、复利；2、如被告蒋永明、郭丽芝未按期履行上述付款义务，原告有权就被告蒋建勇名下位于宁波市奉化区溪口镇中兴中路18号阳明山庄1幢503室房地产折价或以变卖、拍卖所得价款在约定的最高额抵押担保范围内优先受偿；3.被告蒋建勇、陈希英、宁波捷凯迪气动工程有限公司对上述第1项付款义务承担连带保证责任。本院受理后，依法适用简易程序，于2017年12月13日公开开庭进行审理。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2013年10月10日，原告与被告蒋永明签订《综合授信合同》，合同约定：被告蒋永明在合同约定的授信有效期限内可向原告申请使用的最高授信额度为690000元，有效期自2013年10月10日起至2018年10月10日，授信用途为经营周转；合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由原告与被告蒋永明约定适用的具体业务合同或业务申请书确定；被告蒋永明应当按时偿还授信额度项下所发生具体业务的资金本金，按时支付相应费用，在贷款发生逾期或者出现合同约定的违约情形时应向原告支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%确定；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本金得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的，按逾期利率按月在合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。
同日，被告郭丽芝向原告出具《个人共同还款承诺书》，愿意对被告蒋永明依涉案《综合授信合同》与原告所形成的债务承担共同还款责任。
同日，被告蒋建勇、陈希英、宁波捷凯迪气动工程有限公司与原告签订《最高额担保合同》一份。合同约定：被告蒋建勇、陈希英、宁波捷凯迪气动工程有限公司为被告蒋永明与原告签署的前述《综合授信合同》项下债务提供最高额连带责任保证，被告蒋建勇以其名下坐落于宁波市奉化区溪口镇中兴中路18号阳明山庄1幢503室的房地产[房产证号：房权证奉化市字第××号；土地证号：奉国用（2007）第2-142**号]提供最高额抵押担保；担保的最高债权本金余额为690000元，担保范围为主债权本金、利息、罚息、复息、违约金以及实现债权的费用（包括诉讼费、律师费等全部费用）；发生主合同约定的债务履行期限届满(包括依据主合同约定原告宣布债务提前到期的情况)，而主债务人未按约清偿债务的情形，或出现合同约定的违约事件，或出现担保人应承担违约责任的情形，原告有权随时行使担保权；担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，原告有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任务担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权。前述抵押房产于2013年10月17日办理了抵押登记。
2016年9月13日，被告蒋永明向原告提交《借款支用申请书》，申请借款690000元，期限为2016年9月13日至2017年9月13日，借款用途为购买气动配件、铝端盖。同日，原告确认前述借款金额、借款期限，同时约定贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮36%，即年利率5.916%，固定利率，还款方式为按月付息、到期还本，每月还款日为15日。同日，原告按约发放了前述贷款。
借款后，被告蒋永明自2017年8月15日开始未再付息，借款到期后未归还本金。截至2017年10月27日，被告蒋永明尚欠原告借款本金690000元、利息6803.40元、罚息7483.74元、复利98.92元。
以上事实由原告提供的《综合授信合同》、《个人共同还款承诺书》、《最高额担保合同》、房产证、土地证、他项权证、《借款支用申请书》、借款凭证、还款计划表、还款明细表、个人贷款欠款明细表等证据，以及原告的陈述予以证明。
本院认为，涉案合同文书均合法有效，各方应依约全面实际履行。原告按约放贷后，被告蒋永明未按期还本付息，已构成违约，原告有权要求其归还本金，并支付符合合同约定及人民银行规定的利息、罚息、复利。被告郭丽芝应依《个人共同还款承诺书》对前述债务承担共同还款责任。被告蒋建勇自愿以其名下房地产为涉案借款债务提供最高额抵押担保，且已办理抵押登记，抵押权依法设立，原告对涉案抵押房地产处置价款享有优先受偿权。被告蒋建勇、陈希英、宁波捷凯迪气动工程有限公司为涉案借款债务提供最高额连带责任保证，应依约承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向被告蒋永明、郭丽芝追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告蒋永明、郭丽芝归还原告中国民生银行股份有限公司宁波分行借款本金690000元，支付利息6803.40元、罚息7483.74元、复利98.92元，并支付自2017年10月28日起至实际履行日止按《综合授信合同》约定计算的罚息、复利（罚息以未还本金为基数计算，复利以未还利息为基数计算），于本判决生效之日起十日内付清；
二、如被告蒋永明、郭丽芝未按时履行上述付款义务，原告中国民生银行股份有限公司宁波分行有权就被告蒋建勇所有的坐落于宁波市奉化区溪口镇中兴中路18号阳明山庄1幢503室的房地产[房产证号：房权证奉化市字第××号；土地证号：奉国用（2007）第2-142**号]折价，或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；被告蒋建勇承担抵押担保责任后，有权向被告蒋永明、郭丽芝追偿；
三、被告蒋建勇、陈希英、宁波捷凯迪气动工程有限公司对上述第一项付款义务承担连带清偿责任，实际承担保证责任后，有权向被告蒋永明、郭丽芝追偿。
如各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费10844元，减半收取为5422元，财产保全费4020元，合计9442元，由被告蒋永明、郭丽芝、蒋建勇、陈希英、宁波捷凯迪气动工程有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 员 阮佳志
二〇一八年一月二十九日
代书记员 陈吴辉