江西省南昌市西湖区人民法院民 事 判 决 书（2017）赣0103民初3283号原告：中国光大银行股份有限公司南昌分行，住所地：南昌市西湖区广场南路399号。负责人：任锋，该行副行长（主持工作）。委托代理人：褚敏，江西秦风律师事务所律师。委托代理人：熊叶琴，江西秦风律师事务所律师。被告：李俊，男，1982年4月22日生，汉族，住江西省南昌市西湖区。被告：胡晶晶，女，1985年3月5日生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。被告：ＸＸＸ，男，1959年7月15日生，汉族，住江西省南昌市。被告：官美兰，女，1959年6月12日生，汉族，住江西省南昌市。被告：南昌嘉荣实业有限公司，住所地：南昌市西湖区沿江中路19号花菜大厦A163。法定代表人：李俊。原告中国光大银行股份有限公司南昌分行（以下简称光大银行南昌分行）诉被告李俊、胡晶晶、ＸＸＸ、官美兰、南昌嘉荣实业有限公司（以下简称嘉荣公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告光大银行南昌分行的委托代理人褚敏、熊叶琴到庭参加诉讼。被告李俊、胡晶晶、ＸＸＸ、官美兰、嘉荣公司经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告光大银行南昌分行向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告李俊、胡晶晶立即清偿借款本金410万元及利息（含罚息）款项（利息按基准利率上浮40%计取，罚息按约定利息基础上上浮50%计算），利息自逾期之日起计算至还清全部款项之日止；2、请求法院依法判令拍卖、变卖被告ＸＸＸ和官美兰位于南昌县象湖路101号南昌居住主题公园住宅区79栋房产，原告有权在拍卖、变卖房产所得价款在抵押范围内享有优先受偿权；3、请求法院判令ＸＸＸ、官美兰和南昌嘉荣实业有限公司对李俊在第一项项下的债务承担连带保证责任；4、请求法院依法判令各被告承担原告为实现债权所产生的邮寄送达费、公告费、律师费、差旅费等各相关费用（以实际发生金额为准）；5、本案诉讼费、保全费由各被告共同承担。事实和理由：2012年3月22日，借款人李俊、抵押人/保证人ＸＸＸ和官美兰与光大银行南昌分行签订《个人贷款授信额度合同》，约定李俊可向光大银行南昌分行申请授信额度人民币410万元，授信期限自借款人满足授信额度启用条件之日起60月；同时，ＸＸＸ和官美兰将其位于南昌县象湖路101号南昌居住主题公园住宅区79栋房产为李俊在贷款合同项下债务承担抵押担保责任；ＸＸＸ和官美兰作为保证人，为李俊在授信合同项下的全部债务承担连带保证责任。同日，ＸＸＸ、官美兰与光大银行南昌分行签订《个人贷款最高额抵押合同》，合同约定担保债权为自2015年9月18日止2020年9月18日，抵押物为南昌县象湖路101号南昌居住主题公园住宅区79栋房产在人民币410万元的最高额范围内对借款人李俊的所有贷款进行抵押担保。2012年3月27日，办理ＸＸＸ、官美兰抵押担保的他项权证。2015年3月9日，李俊与光大银行南昌分行签订了《个人贷款合同》，合同约定贷款金额为410万元，贷款期限自2015年3月10日起至2016年3月10日止，贷款利率按照中国人民银行公布的同期基准利率上浮40%执行，首期执行贷款年利率为7.49%，遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行；偿还方式为每月按期还息一次还本。如借款人未按合同约定期限归还贷款本金的，光大银行南昌分行有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。2015年3月9日，南昌嘉荣实业有限公司与光大银行南昌分行了《个人贷款保证合同》，南昌嘉荣实业有限公司对李俊贷款合同项下的责任承担全程连带责任保证，保证期限从本合同签署之日起至主合同项下贷款履行期届满之日起二年止。原告依约向借款人发放贷款人民币410万元，但借款人未依约归还借款本息，经多次催告未果。李俊、胡晶晶系夫妻关系，李俊在婚姻关系存续期间所产生的债务，胡晶晶应当承担共同清偿责任，故而将胡晶晶列为本案被告参加诉讼。据此，为保障原告合法权益，原告诉至人民法院。原告光大银行南昌分行提交了如下证据：证据一、李俊、胡晶晶的身份证、结婚证各一份，ＸＸＸ和官美兰的身份证、结婚证各一份，南昌嘉荣实业有限公司营业执照一份。证明：1、证明各被告的主体身份；2、证明李俊和胡晶晶系夫妻关系，胡晶晶应当对李俊在婚姻关系存续期间的债务承担共同清偿责任。证据二、《个人贷款授信额度合同》《个人贷款最高额抵押合同》、房产证和他项权证各一份。证明：1、证明李俊的授信额度为410万元，授信期限自满足贷款人授信额度启用条件之日起60月；2、证明ＸＸＸ和官美兰将其名下位于南昌县象湖路101号南昌居住主题公园住宅区79栋房产为其李俊在授信合同项下的债务承担抵押担保责任，并已办理抵押登记手续，原告对该房产在进行拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；3、同时，ＸＸＸ和官美兰对李俊在合同项下的债务承担连带保证责任。证据三、《个人贷款合同》、《贷款借据》、《个人贷款划款凭证》、《个人贷款保证合同》一份。证明：1、证明李俊向原告借款410万元，约定贷款利率为同期上浮40%，首次年利率为7.49%，罚息利率在贷款利率基础上上浮50%，贷款期限自2016年9月18日起至2017年9月18日；2、证明原告依约向李俊发放该贷款410万元，李俊应依法承担归还责任；3、证明合同约定偿还方式为每月按期还息一次还本，同时根据合同约定，光大银行有权要求借款人偿还全部已贷出贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）；4、证明南昌嘉荣实业有限公司对李俊在个人贷款合同项下的债务承担连带保证责任。证据四、借款人李俊尚欠银行款项的欠本息清单一份。证明：证明截止2017年9月21日，被告尚欠借款本金27万元、利息（含罚息）为407253.22元。证据五、《委托代理合同》一份，律师费发票一份；证明：证明光大银行为实现债权产生的律师费为60000元，依照合同约定均由被告承担。被告李俊、胡晶晶、ＸＸＸ、官美兰、嘉荣公司未出庭答辩也未提交证据。本院经审理认定事实如下：2012年3月22日，原告中国光大银行南昌分行与被告李俊、ＸＸＸ、官美兰签订合同编号50021217000015号的《个人贷款授信额度合同》，协议约定：1、原告光大银行南昌分行向被告李俊提供人民币410万元整的授信额度；2、授信期限为60个月；3、ＸＸＸ将其所有的位于南昌市南昌县象湖路101号南昌居住主题公园住宅区79栋房屋提供抵押担保；4、被告ＸＸＸ、官美兰对上述授信产生的借款承担担保责任。同日，原告光大银行南昌分行与被告ＸＸＸ、官美兰签订编号为50021217000015号《个人贷款最高额抵押合同》，约定：1、被告ＸＸＸ、官美兰就上述410万元授信产生的欠款同意用ＸＸＸ所有的位于南昌市南昌县象湖路101号南昌居住主题公园住宅区79栋房屋行最高额抵押担保；2、抵押担保范围包含本金、利息、罚息、付息、违约金、律师代理费、差旅费等，并于2012年3月27日办理了他项权证登记手续。之后，原告与被告李俊于2015年3月9日签订编号为50061516000091号《个人贷款合同》，约定：1、贷款金额410万元；2、期限为12个月，即从2015年3月10日至2016年3月10日止；3、利率以定价日适用的中国人民银行公布的壹年金融机构人民币贷款基准利率上浮40%。同日，被告嘉荣公司与原告签订了编号为50061516000091号《个人贷款保证合同》，约定：被告嘉荣公司为借款人李贺在光大银行的《个人贷款合同》项下410万贷款本息承担连带担保责任。上述合同签订后，原告光大银行南昌分行依约于2015年3月10日向被告李俊发放了410万元贷款，履行了合同约定的贷款发放义务。可被告不按期偿还借款本息。直至2017年9月21日，被告尚欠借款本金410万元及利息、罚息407253.22元。原告为此诉至本院。另查明，被告李俊与被告胡晶晶系夫妻关系。另查明，原告光大银行南昌分行因此案向江西秦风律师事务所支付律师代理费60000元。本院认为，原告光大银行南昌分行与被告签订的《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款最高额抵押合同》、《个人贷款合同》、《个人贷款保证合同》均系各方的真实意思表示，未违反法律、法规的有关规定，合同真实有效，本院予以确认。被告李俊向原告光大银行南昌分行借款后，未依约还款，应负本案的全部责任，原告据此要求被告李俊归还借款并支付利息的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。截止2017年9月21日，被告李俊尚欠借款本金410万元，利息407253.22元，本院予以确认。该笔借款是形成于被告李俊、胡晶晶婚姻存续期间，且借款用途为经营周转，故上述债务应由被告胡晶晶共同偿还。原告要求被告ＸＸＸ、官美兰、嘉荣公司对上述借款本息承担连带保证责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原告要求处置被告的抵押物，优先受偿，依法有据，本院予以支持。原告要求被告支付律师费的诉请，因双方签订的合约约定律师费应由违约方承担，故原告诉请要求被告支付律师费60000元，对此本院支持。被告李俊、胡晶晶、ＸＸＸ、官美兰、嘉荣公司经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼的行为，视为对其辩解权利的放弃，据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十八条，《最高人民法院关于若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告李俊、胡晶晶于本判决生效之日起十日内归还原告中国光大银行股份有限公司南昌分行借款本金410万元及利息、罚息（截止2017年9月21日为407253.22元，并自2017年9月22日起至借款给付之日止，按借款合同约定计付）。二、被告李俊、胡晶晶于本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司南昌分行为实现债权支出的律师代理费60000元。三、若被告李俊、胡晶晶未按期履行上述付款义务，则拍卖、变卖被告ＸＸＸ所有的位于南昌市南昌县象湖路101号南昌居住主题公园住宅区79栋房屋，所得价款由原告中国光大银行股份有限公司南昌分行优先受偿。四、被告ＸＸＸ、官美兰、南昌嘉荣实业有限公司对上述判决付款义务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案由原告预交的案件受理费39600元，由五被告承担，限随上述款一并偿付。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审判长  陈志强审判员  肖海涛审判员  陶 然二〇一七年九月二十八日书记员  熊思莹