杭州市拱墅区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0105民初2585号
原告：郝某,女,1965年4月7日出生,汉族，户籍地杭州市拱墅区。
委托代理人：黄卫红、虞一翔，浙江汉普律师事务所律师。
被�：戚某,男,1959年10月21日出生,汉族,户籍地杭州市拱墅区。
原告郝某为与被告戚某离婚后财产纠纷一案，于2016年4月19日向本院起诉。本院于同日受理后，依法适用简易程序，于2016年6月16日公开开庭进行了审理。诉讼中，郝某和戚某分别向本院申请鉴定，本院予以准许。本院于2018年1月24日第二次公开开庭审理了本案。原告郝某及其的委托代理人黄卫红、虞一翔，被告戚某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告郝某的诉讼请求：1、确认原告对杭州市拱墅区三宝郡庭17-3104室、三宝郡庭7-1501室、庆隆苑29-1-401室房屋中享有55平方的产权份额；2、判令位于杭州市拱墅区房屋归原告所有，原告向被告予以折价补偿；3、本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由：原告与�告原系夫妻，双方于××××年××月××日结婚，2011年1月离婚。2001年3月，被告与其母亲冯金花经合法审批，获准在杭州市拱墅区李家桥正德里2-1号宅基地翻建占地面积64平方米的三层楼房。2006年3月，原告的户口从河北省承德市分宁满族自治县大客镇新丰路迁至正德里2号。2009年祥符镇李家桥正德里2-1号房屋被拆迁。2010年1月26日，被告作为户主与拆迁人杭州市建设投资集团有限公司签订《杭州市集体土地房屋拆迁补偿安置协议书》一份，拆迁人根据被拆迁房屋家庭常住人口户口状况将原告与被告两人列为拱墅区祥符镇正德里2-1号房屋的安置人口，并按规定安置建筑面积211.2平方米的房屋给原被告。现被告实际取得了拱墅区三堡郡庭17-3104、三堡郡庭7-1501、庆隆苑29-1-401房屋的产权。现原告提起诉讼，要求确认其享有的房屋权利，并分割该共有房产。
被告戚某答辩称：其与郝某本来不会离婚的，就是由于拆迁才会造成两人离婚。按照拆迁政策，就是没有郝某的户籍，戚某也能拿到现在的安置房屋面积。郝某要离婚，应该在拆迁之前提出，二人分别安置，她可以另外拿到55平方米的安置房屋，不会影响戚某的安置。但郝某在戚某不知情的情况下提起离婚诉讼，等戚某在拆迁协议上签字后，才收到法院的离婚开庭传票。因此，现在安置的房屋应该属于戚某，郝某应当向拆迁部门要房子。
经审理，本院确认本案事实如下：
郝某与戚某曾系夫妻，双方于××××年××月××日结婚，2011年1月离婚。
2001年3月，戚某与其母亲冯金花经合法审批，获准在杭州市拱墅区李家桥正德里2-1号宅基地翻建占地面积64�方米的三层楼房。2006年3月，郝某的户口从河北省承德市丰宁满族自治县大客镇新丰路迁至正德里2号，正德里2号户主为冯金花。2009年该地块拆迁，冯金花与女儿戚玲娟一家作为正德里2-2号被拆迁户，戚某、郝某作为正德里2-1号被拆迁户，户主戚某。拆迁单位确认正德里2-1号被拆迁面积共2302.67平方米，根据拆迁政策相关规定，分别与户主戚某、户内家庭成员郝某形成两份协议。其中2010年1月15日拆迁单位杭州市城市建设投资集团有限公司（甲方）与郝某（乙方）签订的《征用集体所有土地房屋拆迁补偿协议书》，载明甲方补偿面积为1618平方米的违建房残值及装修共809000元。2010年1月26日杭州市城市建设投资集团有限公司（甲方）与戚某（乙方）签订的《杭州市集体土地房屋拆迁补偿安置协议书（调产安置）》【编号：集住实（2009）305313004号】载明：乙方坐落于正德�2-1号住宅房，实际建筑面积684.67平方米，其中合法建筑面积192平方米，房屋补偿面积256.81平方米；乙方房屋和地面附属物经评估，拆迁补偿总金额866206元（评估对象房屋补偿面积含主房、附房、附属构筑物256.81平方米，庭院面积11平方米，道地面积63.97平方米）；自行过渡临时过渡费按2人、每人每月600元、预付30个月计发，计36000元，搬家补贴费每户每次1200元计发2次计2400元，签约、搬迁、腾房奖励费80000元，区定调整项目金额306276元，以上合计1290882元；乙方家庭常住户口人数合计2人，为戚某、郝某，合计安置人口为2人；甲方统一建设高层成套住宅安置乙方，实行产权调换和资金结算。根据安置标准，甲方安置乙方建筑面积88平方米部分，按照910元/平方米进行结算；甲方安置乙方建筑面积22平方米部分，按照2009元/平方米进行资金结算；超过安置标准但在原合法审�面积内经审批批准部分建筑面积101.2平方米，按照3288元/平方米进行资金结算；安置房属自然不可分割增加总安置面积5平方米以内，按照910元/平方米进行结算，5平方米-10平方米部分，按照3472元/平方米进行资金结算，超过10平方米以上部分按市场评估价结算。
现戚某已经领取安置用房，分别为杭州市拱墅区三宝郡庭17-3104室房屋，建筑面积117.84平方米；三宝郡庭7-1501室房屋，建筑面积64.31平方米；庆隆苑29-1-401室房屋，建筑面积65.2平方米；三套房屋合计建筑面积247.35平方米。其中88平方米（人均44平方米部分）的结算价为910元/平方米，计80080元；22平方米（人均11平方米部分）结算价为2009元/平方米，计44198元；101.2平方米（合法面积回购）结算价3288元/平方米，计332745.6元；自然不可分割增加总安置面积5平方米，910元/平方米，计4550元；31.15平方米（自然不可分割增加总安置面积5平方米以上部分），结算价3472元/平方米，计108152.8元；以上合计569726.4元；另有线电视机顶盒及电费预存1300元（500元/套），抵扣过渡费82609元，尚应支付拆迁部门488417元。在领受房屋时尚需向物业公司支付物业管理费2741元（0.95元/平方米/月），垃圾清运费700元，其他费用1500元，合计4941元。以上应支付款项，均由戚某支付。
戚某领受房屋后，对杭州市拱墅区房屋进行了装修。诉讼中，经戚某申请，本院委托浙江中联耀信资产评估有限公司对室内装修进行了评估。评估结论：在评估基准日2017年10月30日该房屋室内装修的市场价值为79600元。郝某支付了评估费6000元。经郝某申请，本院委托江苏同方土地房地产评估有限公司对杭州市拱墅区房屋的市场价值进行了评估，评估结论：在评估基准�2017年12月19日，该房屋的市场价值为224.8万元，单价34476元/平方米。戚某支付了评估费5844元。
以上事实有本院的（2011）杭拱民初字第84号民事判决书、安置协议书、资金结算一览表、浙江中联耀信资产评估有限公司出具的评估报告及评估费发票、江苏同方土地房地产评估有限公司出具的评估报告及评估费发票、当事人陈述为证。
本院认为：根据戚某与拆迁部门所签订的《拆迁补偿安置协议》，该户安置人口为戚某和郝某。戚某基于该合同领受了三套安置房屋，该房屋应当属于戚某与郝某的共有财产。现郝某与戚某已经解除婚姻关系，共同共有的基础丧失，故郝某要求确认其安置权利，并分割房屋，本院予以支持。根据安置协议约定，人均安置44+11平方米系按照被安置人口确定，故郝某要求�认安置房屋总面积中的55平方米房屋权利归其享有，本院予以支持。在安置的三套房屋中，郝某要求将杭州市拱墅区房屋权利分割归其享有，本院予以支持，郝某应当对戚某在该房屋中的权利进行折价补偿。
郝某主张，按照安置协议约定，领受杭州市拱墅区房屋应支付给拆迁部门的费用为：44平方米部分结算价为910元/平方米，计40040元；11平方米部分结算价为2009元/平方米，计22099元；7.52平方米（合法面积回购）结算价3288元/平方米，计24725.76元；0.37平方米（自然不可分割增加总安置面积5平方米以内），910元/平方米，计336.7元；2.31平方米（自然不可分割增加总安置面积5平方米以上部分），结算价3472元/平方米，计8020.32元；有线电视机顶盒及电费预存433.33元；另郝某享有的过渡费可抵扣21512.76元，应支付拆迁部门74142.35元；应支付物�公司1422.51元；以上合计75564.86元。因戚某已经先行支付，故其应按该金额对戚某进行折价补偿。诉讼中，郝某认可，对7.52平方米（合法面积回购）按现市场评估价34476元/平方米对戚某进行补偿，对戚某的室内装修进行折价补偿，其共应支付给戚某的折价补偿款共计为389698.62元。其向戚某支付补偿款，戚某应当向其交付房屋。对于郝某的该主张，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、确认郝某对杭州市拱墅区三宝郡庭17幢3104室房屋、三宝郡庭7幢1501室房屋、庆隆苑29幢1幢401室房屋中享有55平方米的安置权利；
二、因拆迁安置而取得的杭州市拱墅区庆隆苑29幢1幢401室房屋权利归郝某享有；
三、郝某支付戚某房屋及装修折价补偿款389698.62元，于本判决生效之日起十五日内付清；
四、戚某于本判决生效之日起十五日内携自有物品从杭州市拱墅区庆隆苑29幢1幢401室房屋内迁出，将该房屋交付给郝某。
案件受理费减半收取1300元，评估鉴定费11844元（其中郝某预付6000元，戚某预付5844元），合计13144元，由郝某、戚某各负担6572元。
原告郝某于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告戚某于本判决生效之日起七日内向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向�院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于杭州市中级人民法院。
审判员 陈颖浚
二○一八年二月十四无
书记员 江 晶