湖北省武汉市江岸区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0102民初4930号
原告：湖北众信投资担保有限公司，住所地湖北省武汉市江岸区澳门路金冠大厦13楼。
法定代表人：詹继承，董事长。
委托诉讼代理人：鲁钧（特别授权代理），男，湖北众信投资担保有限公司员工，住湖北省武汉市武昌区。
被告：许松彬，男，1982年7月21日出生，汉族，住广东省潮安县。
被告：林红，女，1982年6月5日出生，汉族，住广东省潮安县。
原告湖北众信投资担保有限公司（以下简称众信公司）诉被告许松彬、林红追偿权纠纷一案，本院于2017年6月22日立案受理后依法适用普通程序审理。因被告许松彬、林红下落不明，本院依法向其公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、及开庭传票等诉讼文书。原告众信公司申请增加诉讼请求，本院再次向许松彬、林红公告送达增加诉讼请求申请书及开庭传票。审理中原告众信公司向本院申请财产保全，本院作出（2017）鄂0102民初4930号民事裁定，依法采取了保全措施。本案于2017年12月19日公开开庭进行了审理,原告众信公司的委托诉讼代理人鲁钧到庭参加诉讼，被告许松彬、林红经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
原告众信公司向本院提出诉讼请求：1、许松彬、林红共同向我公司支付代偿款500,000元（人民币，下同）及违约金15,000元（按照代偿款500,000元的3%计算）；2、许松彬、林红共同向我公司支付代偿本金1,025,278.23元、罚息6,002.32元、利息104,690.03元，合计1,135,970.58元；3、许松彬、林红共同向我公司支付违约金（分别以每笔代偿款为基数，从代偿之日起按照3%/月计算至实际付清之日止）；4、我公司对许松彬名下的坐落于湖北省武汉市东西湖区二支沟、107国道南武汉陶卫浴营销总部基地一期6栋1-3层17室的房屋享有优先受偿权；5、本案全部诉讼费用由许松彬、林红共同承担。审理中，原告众信公司自愿放弃第一项诉讼请求中的违约金15,000元并将第三项诉讼请求中的违约金标准调整为按2%/月计算。事实与理由：2016年4月28日，许松彬与汉口银行股份有限公司营业部（以下简称汉口银行）签订《个人借款合同》，约定借款金额为1,500,000元，借款期限为12个月，自2016年5月3日起至2017年5月3日止，贷款利率为月利率的8.265％，利息自贷款发放之日起计算。林红为共同借款人。2016年4月3日，我公司与许松彬签订《“众信”信贷担保服务合同》，由我公司为许松彬向汉口银行的上述贷款提供担保服务；其中第六条约定，如许松彬对银行违约，导致我公司承担担保责任或代垫还款额的，许松彬应按我公司承担担保责任金额或代垫还款额的3%向我公司支付违约金，且许松彬应于我公司承担担保责任或代垫还款额的3日内，向我公司付清违约金及代垫金额，逾期仍未付清的，按未付清金额的3%/月向我公司支付违约金。林红为共同还款人。2016年4月30日，我公司与许松彬、林红签订《贷款反担保抵押合同》，许松彬、林红自愿以其名下坐落于湖北省武汉市东西湖区二支沟、107国道南武汉陶卫浴营销总部基地一期6栋1-3层17室的房屋为我公司承担的上述担保责任提供抵押担保。2016年4月29日，双方在武汉市东西湖房管局办理了抵押登记。2016年5月3日，汉口银行向许松彬发放了贷款，并出具了《个人借款凭证》。但许松彬、林红却并未按期向汉口银行偿还借款。为此，我公司于2017年6月13日向汉口银行支付代偿款500,000元。此外，2016年7月21日至2017年4月21日，汉口银行划扣我公司在汉口银行保证金专户，为许松彬、林红代偿每月利息共计104，690.03元。在我公司起诉之后，2017年6月30日，汉口银行划扣我公司在汉口银行保证金专户，为许松彬、林红代偿本金1,025,278.23元、本金罚息6,002.32元，共计1,031,280.55元。许松彬、林红并未依约付清代垫款项。
被告许松彬、林红在法定期限内未作答辩，亦未到庭应诉及提交相关证据。
经审理查明：许松彬、林红系夫妻关系。2016年4月3日，众信公司（甲方）与许松彬（乙方）签订《“众信”信贷担保服务合同》，约定：甲方根据乙方的申请，同意为乙方向汉口银行的贷款提供担保信贷服务；乙方向银行申请贷款本金1,500,000元，贷款期限12个月，即自2016年5月3日至2017年5月3日；贷款利息按银行与乙方合同执行；如因乙方对银行违约，导致甲方承担担保责任或代垫还款额的，乙方应按甲方承担担保责任金额或代垫还款额的3%向甲方支付违约金，且乙方应于甲方承担担保责任或代垫还款额的3日内，向甲方付清违约金及甲方承担担保责任或代垫的金额，乙方逾期仍未付清的，按未付清金额的3%/月向甲方支付违约金。
2016年4月20日，抵押人许松彬与抵押权人众信公司签订《贷款反担保抵押合同》，约定：抵押人自愿以其拥有所有权和充分处分权的财产作为抵押物（详见抵押物清单），为抵押人需向贷款人承担的担保责任提供抵押担保，抵押担保的范围：抵押权人根据保证合同应向贷款人承担的全部责任和根据《反担保（保证）合同》及相关协议，借款人、担保人、抵押人应承担的违约金及各项费用，包括但不限于：主合同项下贷款本金1,500,000元、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金，《反担保（保证）合同》及相关协议约定的违约金，抵押权人实现担保项下债权及抵押权的费用（包括但不限于公证费、邮寄费、诉讼费、仲裁费、拍卖或变卖费用、评估费、鉴定费、抵押权人律师费等等）和所有其他应付款项。合同附件列明抵押物名称房产，抵押物地址东西湖区二支沟、107国道南武汉陶卫浴营销总部基地一期6栋1-3层17室。许松彬、林红分别作为抵押人及抵押物共有人在该合同上签字、捺印，众信公司亦在其上加盖公章。众信公司于2016年4月29日办理了该抵押房屋的他项权证。
2016年4月28日，贷款人汉口银行与借款人许松彬签订《个人借款合同》，其中特别约定条款载明：借款人借款本金为1,500,000元，具体金额以借款凭证的记载为准；借款期限为12个月，具体金额以借款凭证的记载为准；贷款利率为年利率8.265%；还款方式为定期结息，一次还本，按月偿还借款利息，自贷款实际发放日起每月第21日为付息日；约定的还款账户户名许松彬，账号62×××16，开户行汉口银行；本合同项下担保事项签订担保人为众信公司，担保方式为保证，担保合同编号为D224011600000101及担保人为林红，担保方式为保证，担保合同编号为D224011600000102的担保合同。许松彬、林红分别作为借款人及共同借款人在该合同上签字、捺印，贷款人汉口银行亦在其上加盖公章。嗣后，汉口银行于2016年5月3日向许松彬放款1,500,000元。
因许松彬未按期还款，汉口银行要求众信公司履行担保责任，并于2017年6月13日划扣其保证金专户，为许松彬代偿了借款本息合计500,000元。其后许松彬仍未按期还款,众信公司按约承担担保责任为许松彬向汉口银行代偿2016年7月至2017年4月的利息共计104,690.03元,其中2016年7月21日代偿10,331.25元、2016年8月21日代偿10,675.63元、2016年9月21日代偿10,675.63元、2016年10月21日代偿10,331.25元、2016年11月21日代偿10,675.63元、2016年12月21日代偿10,331.25元、2017年1月21日代偿10,675.63元、2017年2月21日代偿10,675.63元、2017年3月21日9,642.50元、2017年4月21日代偿10,675.63元；并于2017年6月30日代偿借款本金1,025,278.23元、本金罚息6,002.32元，合计1,031,280.55元，该笔贷款就此结清。因许松彬、林红未向众信公司支付代偿款项，故众信公司诉至本院。
上述事实，有《个人借款合同》《个人借款凭证》《“众信”信贷担保服务合同》《贷款反担保抵押合同》《房屋所有权证》《房屋他项权证》《说明》《汉口银行个人贷款结清证明》《汉口银行凭证》《汉口银行电子回单》《武汉农村商业银行网上银行电子回单》及当事人陈述等证据在案佐证。上列证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院均予以采信。
本院认为：众信公司为许松彬向汉口银行的借款提供保证担保，以及许松彬向众信公司设定反抵押担保，双方签订的《信贷担保服务合同》《贷款反担保抵押合同》是其真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。许松彬作为借款人，在借款后未能如期履行债务，导致众信公司依约向汉口银行履行了保证责任，清偿了全部债务，且清偿额未超出担保范围，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，众信公司向汉口银行代偿后有权向许松彬追偿，许松彬应向众信公司支付的代偿款为500,000元、104,690.03元、1,031,280.55元，合计1,635,970.58元。因许松彬的违约行为导致众信公司为其代偿，依约应向众信公司支付违约金。根据《“众信”信贷担保服务合同》的约定，如许松彬违约导致众信公司承担担保责任的，许松彬应按众信公司承担担保金额的3%支付违约金，且许松彬在众信公司承担担保责任后三日内未付清代垫金额的，按未付清金额的3%/月向众信公司支付违约金。现众信公司主张以每笔代偿款为基数，从代偿之日起至实际清偿之日按照2%/月计算违约金，本院予以照准。许松彬应向众信公司支付的违约金为：以500,000元为基数，从2016年6月13日起；以10,331.25元为基数，从2016年7月21日起；以10,675.63元为基数，从2016年8月21日起；以10,675.63元为基数，从2016年9月21日起；以10,331.25元为基数，从2016年10月21日起；以10,675.63元为基数，从2016年11月21日起；以10,331.25元为基数，从2016年12月21日起；以10,675.63元为基数，从2017年1月21日起；以10,675.63元为基数，从2017年2月21日起；以9,642.50元为基数，从2017年3月21日起；以10,675.63元为基数，从2017年4月21日起；以1,031,280.55元为基数，从2017年6月30日起，均按照2%/月计算至清偿之日止。林红作为许松彬的配偶，在《个人借款合同》上作为共同借款人签字并在《“众信”信贷担保服务合同》上作为共同还款人签字，应对许松彬的上述债务承担共同还款责任。许松彬、林红与众信公司签订《贷款反担保抵押合同》，自愿以其所有的房屋向众信公司设定不动产抵押，并办理了抵押登记手续，该抵押行为有效。故许松彬、林红应以其抵押房屋向众信公司承担抵押担保责任，该抵押物应由众信公司优先变价受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分由许松彬、林红所有，不足部分由许松彬、林红清偿。许松彬、林红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未口头或书面答辩，应视为其放弃了抗辩的权利。据此，经合议庭评议，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告许松彬、林红于本判决生效之日起十日内向原告湖北众信投资担保有限公司偿还代偿款1,635,970.58元；
二、被告许松彬、林红于本判决生效之日起十日内向原告湖北众信投资担保有限公司支付违约金（分别以500,000元为基数，从2016年6月13日起；以10,331.25元为基数，从2016年7月21日起；以10,675.63元为基数，从2016年8月21日起；以10,675.63元为基数，从2016年9月21日起；以10,331.25元为基数，从2016年10月21日起；以10,675.63元为基数，从2016年11月21日起；以10,331.25元为基数，从2016年12月21日起；以10,675.63元为基数，从2017年1月21日起；以10,675.63元为基数，从2017年2月21日起；以9,642.50元为基数，从2017年3月21日起；以10,675.63元为基数，从2017年4月21日起；以1,031,280.55元为基数，从2017年6月30日起，均按照2%/月计算至清偿之日止）；
三、被告许松彬、林红如不履行上述第一、二项的给付义务，原告湖北众信投资担保有限公司有权对被告许松彬名下坐落于湖北省武汉市东西湖区二支沟、107国道南武汉陶卫浴营销总部基地一期6栋1-3层17室依法折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告许松彬、林红所有，不足部分由被告许松彬、林红清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19,659元、保全费5,000元、邮寄费160元、公告费260元，共计25,079元，由被告许松彬、林红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 肖珍荣
人民陪审员 周 宁
人民陪审员 刘 念
二〇一七年十二月二十一日
书 记 员 尹代媛