江西省信丰县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0722民初第759号
原告钟某某，男，1942年生，汉族，江西信丰人，住信丰县。
委托代理人陈某某，江西灵韵律师事务所律师。
被告陈某1，男，1964年生，汉族，江西信丰人，住信丰县。
上列当事人房屋买卖纠纷一案，本院于2017年4月5日受理，受理后依法由审判员张学河独任审判，于2017年5月2日进行了公开开庭审理，原告及其委托代理人、被告均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、请求法院依法判令被告向原告支付房屋过户费用40826.21元；二、本案诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告变更诉讼请求为支付房屋过户费用49562.71元。事实和理由：2010年4月8日原告钟某某与被告陈某1经协商，被告陈某1将位于信丰县九渡圩房屋出售给原告钟某某，双方约定转让价格为人民币436600元，原告付清转让款后，被告应于2014年6月30日前将房屋产权及土地使用权分割至原告名下，分割费用由双方共同承担。到期原告多次找被告协商过户事宜，均遭被告拒绝，为此原告向贵院提起房屋买卖合同之诉，经审理作出（2015）信民一初字第1200号民事判决书，确认原、被告双方买卖合同合法有效。现该判决书已执行完毕，原告为此支付房屋过户费用99125.43元，被告未支付分文，依据合同约定，该费用由原、被告双方共同分担，为此特向贵院提起诉讼，请求依法判决。
原告为证明其主张，提供如下证据：
一、产权证；二、不动产转让的票据；三、原、被告双方房屋买卖《协议书》；2015信民一初字第1200号民事判决书各一份。
被告辩称，一、买卖房屋过户费过半，我承认；二、原告损坏我的瓦房，我也报了警，政府部门也来调解过，并且我有视频，总共损失26000元左右，原告分文未付，我也要求他赔偿。
本院经审理认定如下事实，原告钟某某与被告陈某1同为正平镇九渡圩居民，2010年4月8日，原、被告签订了一份关于被告具有的国有土地证及房权证［信房字第××号]部分产权转让的房屋买卖协议，协议约定（以下原告钟某某为乙方，被告陈某1为甲方）：
甲乙双方就甲方在九渡圩一房地产出售给乙方的有关事项签定协议如下：1、、甲方出售给乙方的房地产（以下简称A房）位于九渡圩南接甲方另一房屋（以下简称B房），北接袁某某房屋，地产面积包括两店面及两店面后的房屋占地（院子为甲乙双方共有），房产包括以上地面上下的所有房地产，地面面积和楼房面以房产地产二证为准。出售总价格为（人民币）肆拾叁万陆任陆百元整（￥436600.00）。2、、A房西南方与B房的西北方之间有一小院。经双方协商，小院及院内的水井为甲乙双方共用，小院所属面积及其产权甲乙双方各半，具体划分方法双方协商后另行决定。双方中任何一方不得未经另一方同意私自在院内增加隔墙及其他设施。经双方协商甲方同意，如甲乙双方所属的房产出售他人，则出售方所属的院子优先转让给对方。3、、出售后A房与B房的共墙为双方共有，任何一方不得未经另一方同意擅自处理该共墙。4、因A、B两房产原为一房产，土地使用证及房产证原为陈某1名下，经双方协商，至2014年6月30日前，甲方需将A房产的土地使用权和房产证分割给乙方，小院双方各半同时分割。分割时涉及的有关费用由甲乙双方共同承担，双方各半。5、在邮政所使用期满前（2018年6月30日前）B房产楼梯双方共用，甲方使用三楼大间，乙方使用二楼大间，在2018年6月30日期满后，甲乙双方按各自所属房产使用。6、付款方式：乙方在一个月内必须付给甲方（人民币）叁拾伍万元整，剩余房款（人民币）捌万陆仟陆百元在2010年农历12月30日前付清。7、在乙方付给甲方购房款（人民币）叁拾伍万元后，甲方必须将A、B共有的房产证交给乙方保管至2014年6月30日分割前，然后再另行分割，在此期间双方土地及房产不得转让给他人，任何一方不得将房地产所有权证拿出抵押借（贷）款或另作他用，违者将承担相关法律责任。8、协议签定后，双方必须严格遵照执行，不得违约。如甲方违约，甲方除归还乙方购房款及购房时造成的其它损失，还必须赔偿乙方违约金（人民币）伍万元整，如乙方违约，甲方归还乙方购房款时，扣除违约金（人民币）伍万元整。9、其它未尽事宜，双方协商解决。
因该房尚未过户，原告于2015年8月18日向本院起诉被告要求：一、请求法院依法确认原、被告双方签定的房屋买卖《协议书》合法、有效。二、请求法院依法判令被告履行《协议书》内容，将《协议书》约定的房屋所有权及土地使用权过户至原告名下；过户费用由原告与被告共同承担。三、请求法院判令被告向原告支付违约金50000元。四、本案诉讼费用由被告承担。本院于2015年11月10日作出（2015）信民一初字第1200号民事判决书：一、原告钟某某与被告陈某1签订的房屋买卖《协议书》第一、二、三、四、五、六、七条合法有效；二、被告陈某1自本判决生效之日起一月内履行A房国有土地证及房权证至原告钟某某名下；三、驳回原告其它诉讼请求。现该判决书已执行完毕，原告已全部垫付过户费用：一、2016年11月29日付土地增值税[（其他类型房地产（核定）14817.52元，电子税票号码320××××012267，纳税人名称陈某1；二、2016年11月29日付印花税（产权转移书据）92.61元，契税(其他买卖)7408.76元，合计7501.37元，电子税票号码320××××010312，纳税人名称钟某某；三、2016年11月29日付地方教育附加（增值税地方教育附加）185.22元，增值税（建筑物二手房）9260.95元，城市维护建设税（县城、镇（增值税附征））463.05元，印花税（产权转移书据）92.61元，教育费附加（增值税教育费附加）277.83元，个人所得税（房屋转让所得）6945.71元，合计17225.37元，电子税票号码320××××012266，纳税人名称陈某1；四、2016年11月29日付契税（住房买卖）7541.43元，电子税票号码320××××015171，纳税人名称钟某某；五、2016年11月29日付增值税（建筑物二手房）12569.05元，城市维护建设税（县城、镇（增值税附征））628.45元，地方教育附加（增值税地方教育附加）251.38元，教育费附加（增值税教育费附加）377.07元，个人所得税（房屋转让所得）9426.79元，合计23252.74元，电子税票号码320××××011190，纳税人名称陈某1；以上是中华人民共和国税收完税证明开据。六、2016年11月29日付：店面（货物或应税劳务、服务名称）、税额9260.95元，名称钟某某；七、2016年11月29日付：住宅（货物或应税劳务、服务名称）、税额12569.05元，名称钟某某。八、2016年11月25日支付登记费550元、土地出让价款收入472元，合计1022元，付款人钟某某；九、2016年11月25日支付非住房转让手续费（存量房）4366元，付款人钟某某；十、2016年11月29日支付测绘费1560元，交款人陈某1。
本院认为，本院作出的（2015）信民一初字第1200号民事判决书：一、原告钟某某与被告陈某1签订的房屋买卖《协议书》第一、二、三、四、五、六、七条合法有效。其中第四条约定：分割时涉及的有关费用由甲乙双方共同承担，双方各半，这是原、被双方意思自治行为，被告对所产生转让的合理费用应当承担50%。
关于转让税费用第一至九项计97556.43元，应当认定为合理费用；第十项1560元，因为该房已有房产证，不需另外测绘，为不合理费用。因此被告应承担合理的转让税费97556.43元的50%即币48778.2元。
关于被告主张原告损坏其瓦房等财物，因被告仅提供视频，无其它的证据相佐证，无法证明损失26000元，其主张不予支持。
据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：
被告陈某1自判决生效之日起一月内支付48778.2元给原告钟某某。
驳回原告钟某某其它诉讼请求。
案件受理费820元，减半收取410元由原告承担元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院（缴纳上诉费账号：99×××88开户行：招商银行赣州长征大道支行户名：江西省赣州市中级人民法院）。
审判员 张学河
二〇一七年五月十日
书记员 王家涛