.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区乌拉特前旗人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2016）内0823民初2779号原告黎旭华，女，1965年6月26日出生，汉族，现住乌拉山镇。委托代理人栾志荣，乌拉特前旗乌拉山镇法律服务所法律工作者。被告于战胜，男，1955年5月25日出生，汉族，现住东胜区。被告鄂尔多斯市百胜达房地产开发有限责任公司，住所地，鄂尔多斯市。法定代表人郭继忠，董事长。二被告委托代理人赵波，内蒙古义盟律师事务所律师。被告巴彦淖尔市好美家家居有限责任公司乌拉特前旗分公司，住所地，巴彦淖尔市乌拉特前旗乌拉山镇。负责人操礼根。委托代理人杨丽，内蒙古天祺律师事务所律师。被告操礼根，男，1968年1月10日出生，汉族，现住包头市。被告白艳龙，男，1966年1月2日出生，汉族，现住包头市。委托代理人赵峰利，内蒙古立汇律师事务所律师。被告李某，男，1966年1月25日出生，回族，现住乌海市。原告黎旭华与被告于战胜、鄂尔多斯市百胜达房地产开发有限责任公司（以下简称百胜达房地产公司）、操礼根、白艳龙、李某、巴彦淖尔市好美家家居有限责任公司乌拉特前旗分公司（以下简称好美家前旗分公司）租赁合同纠纷一案，本院于2016年8月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黎旭华的委托代理人栾志荣，被告于战胜、百胜达房地产公司的委托代理人赵波，被告操礼根、李某，被告白艳龙的委托代理人赵峰利，被告好美家前旗分公司的负责人操礼根及其委托代理人杨丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黎旭华向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还质保金5000元。2、本案诉讼费用由被告承担。在庭审中原告增加诉讼请求：本案公告费由被告承担。事实和理由：被告好美家前旗分公司租用百胜达房地产公司的场地经营好美家建材城，营业期限为2011年至2020年。原告租用商场摊位以内资个体形式进行经营。黎旭华经营布语家私，于2013年7月2日租用建材城内摊位，2015年3月9日撤货，现已注销，原告每户交质保金5000元，约定质保金将在撤场一年后如无售后纠纷无息退还。原告因经营惨淡，交清租金后撤货，至今无售后纠纷。但原告的质保金至今未退还，故起诉法院。被告好美家前旗分公司辩称：不清楚原告是否交了该笔保证金，如果交纳了保证金，也不是由前旗分公司退还，前旗分公司不具有退还保证金的义务。被告操礼根辩称：与分公司的答辩意见一致。被告白艳龙辩称：同意分公司的意见，不清楚原告是否交纳了保证金，根据经营权终止协议和应收应付账款明细表，原告的质保金应当由被告百胜达房地产公司支付，原告将白艳龙追加为本案被告是错误的。被告李某辩称：与白艳龙的答辩意见一致。被告于战胜辩称：我与原告之间没有任何合同关系，从未收取原告交纳的任何保证金，也没有向原告承诺过向其退还保证金，因此原告主张于战胜退还保证金缺乏事实和法律依据，应当驳回其诉讼请求。被告百胜达房地产公司辩称：同意好美家前旗分公司的意见，是否收取了保证金我方不清楚，如果收取了保证金，如何退还在庭审中百胜达房地产公司作为原告向好美家前旗分公司主张的相应款项中包含应退质保金135000元，其退还是在分公司向百胜达房地产公司支付之后再由我公司向商户进行退还。事实上，前旗分公司并未向百胜达房地产公司支付135000元，故我公司没有向各商户退还保证金的义务。在前旗分公司与百胜达房地产公司解除租赁合同时，在应收应付账款中，质保金135000元有明确的明细表，该明细表中并不包含原告主张的5000元，因此该保证金应当由好美家前旗分公司及其他被告承担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的事实和证据，本院认定如下：对原告提供的2013年7月2日收款收据及2013年9月5日预先核准名称注销通知书，可以证实原告在经营布语家私期间向好美家前旗分公司交纳5000元质保金的事实。对被告白艳龙提供的2015年11月12日好美家家居建材城经营权终止协议及应收应付账款明细表可以证实在2015年11月12日被告百胜达房地产公司与被告好美家前旗分公司达成了经营权终止协议，双方经协商将”2015年11月12日之前乙方经营过程中发生的债权债务以甲乙双方确认的金额为准，除此之外甲方不承担任何责任”，且在应收应付账款明细表中双方确认”应退质保金135000元”。对被告百胜达房地产公司提供的商户质保金明细表，原告不认可，被告操礼根、白艳龙、李某、好美家前旗分公司均不认可，本院经审核认为，该明细表未有双方当事人的签字确认，无法确认其真实性，故本院不予确认。另查明，被告好美家前旗分公司是巴彦淖尔好美家家居公司的分支机构，巴彦淖尔好美家家居公司已于2016年4月11日注销。其股东为被告操礼根。被告操礼根、李某、白艳龙是被告好美家前旗分公司的股东。被告好美家前旗分公司在其总公司巴彦淖尔好美家家居公司与百胜达房地产公司签订租赁合同后共同经营好美家家居建材城。被告于战胜曾是百胜达房地产公司股东。事实和理由：2013年原告黎旭华租赁被告好美家前旗分公司摊位经营布语家私，在其交纳租金外于2013年3月27日交纳5000元质保金。2015年11月12日巴彦淖尔好美家家居公司与百胜达房地产公司签订了内容为”1、乙方自2015年11月12日起终止好美家家居建材城经营权。2、2015年11月12日之前乙方经营过程中发生的债权债务以甲乙双方确认的金额为准，除此之外甲方不承担任何责任。......”的好美家家居建材城经营权终止协议。且付应收应付账款明细表（截止2015年11月13日）包括：应退质保金135000元。本院认为，本案的争议焦点为：1、原告交纳的5000元质保金是否应当退还？2、六被告对以上质保金的退还各自应当承担什么责任？对上述争议焦点，本院分析认定如下：2013年3月27日原告在租赁被告好美家前旗分公司经营布语家私期间向其交纳5000元质保金，约定在其撤场一年后无售后纠纷即退还，现已符合退还质保金的条件应予退还。该款是被告好美家前旗分公司与巴彦淖尔好美家家居公司共同经营好美家建材城期间收取，按照合同相对性原则，应当由被告好美家前旗分公司与巴彦淖尔好美家家居公司退还。依据2015年11月12日的终止协议及应收应付账款明细表，可以明确好美家前旗分公司与巴彦淖尔好美家家居公司将该笔债务转移给被告百胜达房地产公司，该笔债务的转移虽未经得原告的同意，但原告在庭审中明确由六被告承担给付责任，视为其同意债权转让。且因该纠纷原告支出公告费300元应当由被告百胜达房地产公司承担。被告于战胜曾是百胜达房地产公司股东，其参与签订合同是职务行为，故被告于战胜对以上款项的给付不承担责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八十四条、第一百零七条的规定，判决如下：一、被告鄂尔多斯市百胜达房地产开发有限责任公司于判决书生效后十日内退还原告黎旭华质保金5000元。二、鄂尔多斯市百胜达房地产开发有限责任公司于判决书生效后十日内给付原告黎旭华公告费300元。。三、被告操礼根、李某，白艳龙、巴彦淖尔市好美家家居有限责任公司乌拉特前旗分公司、被告于战胜不承担以上款项的给付责任。四、驳回原告黎旭华的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告鄂尔多斯市百胜达房地产开发有限责任公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。审判长乔睿审判员柳海梅人民陪审员刘瑞平二○一七年八月七日书记员乔佳亭