成都市双流区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0116民初6533号
原告：交通银行股份有限公司成都天府新区支行，住所地：四川省成都市。
负责人宋庆辉，行长。
委托诉讼代理人宋驰，男，1983年9月26日出生，汉族，住成都市高新区。
委托诉讼代理人陈杉杉，女，1988年5月11日出生，汉族，住成都市青羊区，银行员工。
被告：成都市正兴三林园林绿化有限责任公司，住所地：四川省成都市天府新区。
法定代表人袁伟，总经理。
被告：李琴，女，1972年7月10日出生，汉族，住四川省双流县。
委托诉讼代理人徐辉军，男，1972年12月20日出生，汉族，住四川省双流县。
被告：李现芬，女，1974年8月12日出生，汉族，住成都市高新区。
被告：宋丽，女，1980年3月15日出生，汉族，住四川省双流县。
委托诉讼代理人罗元超，男，1975年7月5日出生，汉族，住四川省双流县。
被告：袁伟，男，1969年10月26日出生，汉族，住四川省双流县。
被告：徐桂芬，女，1970年11月21日出生，汉族，住四川省双流县。
原告交通银行股份有限公司成都天府新区支行（以下简称：交通银行天府新区支行）与被告成都市正兴三林园林绿化有限责任公司（以下简称：三林园林公司）、李琴、李现芬、宋丽、袁伟、徐桂芬金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月2日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告交通银行天府新区支行的委托代理人宋驰、陈杉杉、被告三林园林公司的法定代表人袁伟及被告袁伟、被告李琴的委托诉讼代理人徐辉军、被告宋丽的委托诉讼代理人罗元超到庭参加诉讼。被告李现芬、徐桂芬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
交通银行天府新区支行向本院提出诉讼请求:1、被告三林园林公司立即向原告归还借款本金5958212.26元及至借款本息还清之日止的利息、罚息、复利（前述利息、罚息、复利暂计至2016年8月31日金额为506000.38元人民币）；2、判令被告袁伟、徐桂芬对被告三林园林公司上述第一项债务承担连带保证责任；3、判令原告对被告李琴、李现芬、宋丽提供的抵押物享有抵押权。事实和理由：2014年12月17日，原告与被告三林园林公司签订了《流动资金贷款合同》（编号：成交银2014年贷字309028号），约定原告贷款给被告三林园林公司短期流动资金人民币600万元，期限一年，到期日为2015年12月16日。2014年12月17日，原告与被告李琴、李现芬、宋丽签订《抵押合同》（编号为：成交银2014年抵309005号），约定被告李琴、李现芬、宋丽将房屋抵押给原告，对前述《流动资金贷款合同》下的债务担保，并于2014年12月18日办理了抵押登记。2014年12月17日，原告与被告袁伟、徐桂芬签订了《保证合同》（编号：成交银2014年保字309035号），约定被告袁伟、徐桂芬对前述《流动资金贷款合同》下的债务承担连带保证责任。上述贷款届满后，被告三林园林公司一直未按约履行还款义务，原告多次催收未果。
三林园林公司、袁伟辩称，债务没有异议，对所借欠款本金和利息没有异议，但是现在没有能力偿还这个债务。
李琴辩称，被告对抵押担保合同无异议，因为当时抵押评估后是一千多万，处理后议价剩余部分是否应当给被告，被告是足额担保。
宋丽辩称，对债务纠纷没有异议，被告作为抵押方，也没有异议。
李现芬未作答辩。
徐桂芬未作答辩。
交通银行天府新区支行围绕诉讼请求依法提交的证据有：流动资金贷款合同、保证合同、抵押合同、额度使用申请书、他项权证、催收通知书、邮寄凭证、欠款明细。对于原告交通银行天府新区支行提交的上述证据，被告三林园林公司、袁伟、李琴、宋丽质证认为无异议。被告李现芬、徐桂芬未到庭质证。对于原告提供的证据经本院审查，符合证据的三性原则，对此，本院予以采信。
本院认定如下，2014年12月17日，原告与被告三林园林公司签订了《流动资金贷款合同》（编号：成交银2014年贷字309028号），合同约定，原告一次性向被告放贷人民币6000000元，用于公司购买原材料等流动资金周转，授信期限自2014年12月17日至2015年12月16日。合同3.1.1约定，利率由双方在每次使用额度时协商后在《额度使用申请书》内约定。合同3.4约定，贷款币种为人民币的，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%，挪用贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮100%。合同第十条约定，借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收计息并对应付未付利息计收复利，罚息利率依合同约定调整的，计算复利的利率也相应调整。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。同日，被告袁伟、徐桂芬与原告签订了《保证合同》（编号：成交银2014年保字309035号），合同约定，被告袁伟、徐桂芬为被告三林园林公司的贷款提供连带责任保证，保证范围为全部主合同项下的主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。每一笔主债务项下的保证期间为，自该笔债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）起，计至全部主合同项下最后到期的主债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）后两年止。同日，被告李琴、李现芬、宋丽与原告签订了《抵押合同》（编号：成交银2014年抵字309005号），合同约定被告李琴、李现芬、宋丽以其按份共有的房屋所有权、土地使用权为被告三林园林公司的贷款作抵押担保，保证的范围为全部主合同项下的主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押权人保管抵押物的费用、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。每一笔主债务项下的保证期间为，自该笔债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）起，计至全部主合同项下最后到期的主债务债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）后两年止。合同签订后，2014年12月26日，被告三林园林公司向原告出具了《交通银行借款额度使用申请书》，申请书载明，贷款金额为人民币6000000元，贷款期限自2014年12月26日至2015年12月16日，贷款利率为年利率7.84%，逾期年利率为11.76%，复利按利息的11.76%计算。还款方式为一次还本分次付息法，贷款本金于贷款到期日归还。原告于申请书签订后三日内向被告三林园林公司发放了贷款6000000元。被告三林园林公司归还了本金41787.74元，尚欠本金5958212.26元未归还，并支付利息至2015年12月21日。
另查明，原、被告于2014年12月18日到眉山市房管局为被告李琴、李现芬、宋丽提供的抵押物办理了抵押登记。
本院认为，合法的借贷关系，受法律的保护。本案原、被告签订的《流动资金贷款合同》、《保证合同》、《抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，且合法有效，对双方均具有法律约束力，均应按约履行。
1、关于原告要求被告三林园林公司立即归还借款本金5958212.26元的问题。合同签订后，原告已经按照被告三林园林公司的申请，向被告三林园林公司放款6000000元。因此，被告应当按照合同约定在2015年12月16日前归还全部借款本金。借款到期后，被告三林园林公司归还借款本金共计41787.74元，尚欠借款本金5958212.26元未归还。因此，原告于2016年9月2日向本院起诉，要求被告三林园林公司归还借款本金5958212.26元，其主张符合合同约定和国家法律规定，本院予以支持。
2、关于原告主张逾期利息和罚息、复利的问题。根据原告与被告三林园林公司于2014年12月17日签订的《流动资金贷款合同》约定，借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收计息并对应付未付利息计收复利，罚息利率依合同约定调整的，计算复利的利率也相应调整。逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%，即被告三林园林公司应向原告支付逾期利息的罚息利率为7.84%＋3.92%＝11.76%。原告与被告三林园林公司之间的贷款于2015年12月16日到期，因此应从2015年12月17日起计算逾期贷款的罚息。根据原告与被告三林园林公司签订的贷款合同约定，对于未付利息，被告应当按照罚息利率即年利率11.76%支付复利，因此，对于原告要求被告三林园林公司支付复利的请求，本院予以支持。
3、关于原告主张对抵押担保物享有优先受偿权的问题。原告与被告李琴、李现芬、宋丽签订《抵押合同》之后，并对抵押担保房屋进行了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”因此，原告要求对被告提供的抵押担保物享有优先受偿权的请求，本院予以支持。
4、关于原告主张要求被告袁伟、徐桂芬对被告三林园林公司的债务承担连带保证责任的问题。原告与被告袁伟、徐桂芬签订的《保证合同》，约定被告袁伟、徐桂芬对被告三林园林公司的贷款提供连带责任保证，根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”因此，原告要求被告袁伟、徐桂芬为被告三林园林公司的债务承担连带保证责任，合理、合法、有据，本院予以支持。
综上所述，被告三林园林公司应当归还原告的借款本金5958212.26元，并以5958212.26元为基准从2015年12月17日起按年利率11.79%向原告支付逾期利息，直到本院确定给付之日止，并按照合同约定从2015年12月17日起向原告支付复利直到本院确定给付之日止。原告对被告李琴、李现芬、宋丽提供的抵押物房屋享有优先受偿权。被告袁伟、徐桂芬对被告三林园林公司的借款本息及其他损失承担连带清偿责任。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告成都市正兴三林园林绿化有限责任公司于本判决生效后十五日内归还原告交通银行股份有限公司成都天府新区支行借款本金5958212.26元，并以5958212.26元为基数从2015年12月17日起按年利率11.79%向原告交通银行股份有限公司成都天府新区支行支付逾期利息，并按照合同约定向原告交通银行股份有限公司成都天府新区支行支付复利，直到本院确定给付之日止。
二、被告袁伟、徐桂芬对上述借款本息承担连带清偿责任。
三、原告交通银行股份有限公司成都天府新区支行对被告李琴、李现芬、宋丽所提供的抵押物享有优先受偿权。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费57050元、保全费5000元，合计62050元，由被告成都市正兴三林园林绿化有限责任公司负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 林成福
人民陪审员 杜 姜
人民陪审员 张春梅
二〇一六年十二月十九日
法官 助理 蒋 丹
书 记 员 赵韵涵