广东省龙门县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1324民初498号
原告：广东龙门农村商业银行股份有限公司，住所地：龙门县龙城街道西林路200号。
法定代表人：罗锦文，董事长。
委托诉讼代理人：李桂生，男，广东龙门农村商业银行股份有限公司办事员。
被告：吴银花，女，1979年6月2日出生汉族，住龙门县。
原告广东龙门农村商业银行股份有限公司诉被告吴银花金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月8日立案，适用简易程序，于2017年7月6日公开开庭进行了审理。原告广东龙门农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人李桂生到庭参加诉讼，被告吴银花经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广东龙门农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告偿还原告借款本金99916.48元，支付拖欠借款利息4531.98元，二项合计104448.46元；2.借款本金99916.48元的利息，从2017年4月21日起至实际清偿日止按合同约定年利率8.9175%加收50%计付利息给原告；3.原告对被告为借款提供抵押担保的位于龙门县××街道办事处××路××号的房产（房地产权证号：粤房地权证龙府字第××号）的折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费由被告负担。
事实和理由：原告与被告在2014年11月3日签订《借款合同》，该合同约定原告向被告发放借款人民币10万元，借款期限从2014年11月3日至2016年10月31日，合同期限内借款年利率8.9175%。同日，原告与被告签订《最高额抵押担保合同》，约定前述借款用龙门县××街道办事处××路××号的房产（房地产权证号：粤房地权证龙府字第××号）作抵押。合同签订后，被告将抵押物权利证书原件交付原告收执，并就抵押担保办理了抵押登记手续。原告依约履行合同义务将10万元借款给付给被告。合同期限届满，被告未能按合同约定偿还借款本息。截至2017年4月20日，被告拖欠原告借款本金99916.48元、利息4531.98元，二项合计104448.46元。原告认为，原告与被告签订的《借款合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受到法律保护。被告未按合同约定偿还原告借款本息，其行为已构成违约，应承担相应的民事责任。据此，原告提起此诉，请求法院判如所请。
被告吴银花未作答辩。
原告广东龙门农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了证据。被告吴银花未提交证据，也未发表质证意见。
被告吴银花经本院依法公告传唤未到庭应诉，视为放弃举证和质证的权利。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年10月20日，被告向原告提交借款申请书，申请贷款10万元用于服装店的经营周转，并表示自愿以位于龙门县××街道办事处××路××号的房产作抵押。2014年11月3日，原告与被告签订《银行卡个人自主循环贷款借款合同》（以下简称《借款合同》），约定被告吴银花向原告借款用于周转经营，最高额贷款额度为10万元，在2014年11月3日至2016年10月31日期间和最高额贷款余额内，被告通过自助借款方式，循环使用贷款；合同期内年利率为8.9175%；如被告未按合同约定的还款时间归还借款本金的，原告按国家规定对逾期贷款按借款合同载明的贷款利率水平上加收50%罚息；担保方式为最高额抵押。
同日，双方签订《最高额抵押担保合同》【龙农商（2014）高抵字第010013号】。合同约定：被告自愿以位于龙门县××街道办事处××路××号的房产（房地产权证号：粤房地权证龙府字第××号）为其自2014年11月3日起至2016年10月31日止在原告处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合10万元提供抵押担保。抵押担保范围：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。抵押权的效力及于抵押物的主物、从物、主权利、从权利、附合物、加工物和孳息等。如被告未按时足额偿还融资本息或违反主合同约定的，原告有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物全部或部分，并以所得价款优先受偿。
2014年11月17日，原、被告双方就上述抵押房产至龙门县房产管理局办理了抵押登记手续（粤房地他项权证号：龙房字第××号）。2014年11月21日，原告向被告发放贷款10万元。合同期满后，被告没有还清借款本息。截至2017年4月20日止，被告拖欠原告借款本金99916.48元、利息4531.98元，二项合计104448.46元。原告为此提起诉讼。
以上事实有《借款合同》、《最高额抵押担保合同》、房地产权证、房地产他项权证、借款借据及还息单据予以印证，予以确认。
本院认为：原告与被告签订的《借款合同》、《最高额抵押担保合同》系双方的真实意思表示，合法有效，双方应按照合同约定履行相应义务。被告拖欠原告借款本金99916.48元及利息（暂计至2017年4月20日为4531.98元），应当承担还本付息的责任，并按合同约定支付逾期利息。被告自愿以其名下位于龙门县××街道办事处××路××号的房产（房地产权证号：粤房地权证龙府字第××号）为主合同项下的全部债务（含借款本金、利息、逾期利息、诉讼费、执行费、评估费、拍卖费等）提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，该抵押权已依法设立。根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”的规定，原告主张对被告提供作抵押的房产的折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权予以支持。被告经本院依法传唤未到庭应诉，依法作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告吴银花欠原告广东龙门农村商业银行股份有限公司借款本金99916.48元及利息4531.98元（计至2017年4月20日止），二项合计104448.46元，限在本判决发生法律效力之日起5日内付清；
二、借款99916.48元的利息，从2017年4月21日起按年利率8.9175%加收50%计付给原告广东龙门农村商业银行股份有限公司至实际清偿日止，限在本判决发生法律效力之日起5日内付清；
三、原告广东龙门农村商业银行股份有限公司对被告吴银花提供担保的位于龙门县龙城街道办事处环城南路19号的房产（房地产权证号：粤房地权证龙府字第××号）的折价、拍卖、变卖所得的价款，在本判决确定的债权范围内（含借款本金、利息、逾期利息、案件受理费）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1194元，由被告吴银花负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。
审判员 叶胡生
二〇一七年七月三十一日
书记员 刘颖怡
（附页）本案适用的法律条文：
1.《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2．《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。