杭州市滨江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭滨商初字第1578号
原告：招商银行股份有限公司杭州钱塘支行，住所地浙江省杭州市滨江区滨盛路1869号，组织机构代码证代码76640356-7。
负责人：虞秀芳，行长。
委托代理人（特别授权）：张勇、潘靓超，浙江六和律师事务所律师。
被告：浙江九鼎石材陶瓷品市场有限公司，住所地浙江省杭州市萧山区蜀山街道章潘桥村（东庄周），组织机构代码证代码76204018-0。
法定代表人：陈跃顺。
被告：浙江得力建设工程有限公司，住所地浙江省杭州市萧山区蜀山街道朝阳社区，组织机构代码证代码73383773-X。
法定代表人：严焕贤。
被告：鼎盛联合控股集团有限公司，住所地浙江省杭州市萧山区蜀山街道朝阳社区，组织机构代码证代码25569507-8。
法定代表人：张秀玲。
被告：张秀玲。
被告：陈跃泉。
被告：浙江盛和居发展有限公司，住所地浙江省杭州市萧山区蜀山街道章潘桥村（原东庄周村），组织机构代码证代码69984309-4。
法定代表人：陈跃泉。
原告招商银行股份有限公司杭州钱塘支行（以下简称招行钱塘支行）诉被告浙江九鼎石材陶瓷品市场有限公司（以下简称九鼎公司）、浙江得力建设工程有限公司（以下简称得力公司）、鼎盛联合控股集团有限公司（以下简称鼎盛公司）、张秀玲、陈跃泉、浙江盛和居发展有限公司（以下简称盛和居公司）金融借款合同纠纷一案，原告于2015年10月23日向本院提起诉讼，本院受理后，依法适用普通程序，于2016年1月20日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人潘靓超到庭参加诉讼，被告九鼎公司、得力公司、鼎盛公司、张秀玲、陈跃泉、盛和居公司经本院送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招行钱塘支行诉称：2014年2月8日，原告与被告九鼎公司签订编号为2014年授字第005号的《授信协议》，约定原告向被告九鼎公司提供人民币800万元可循环授信额度，授信期间为2014年2月8日起至2015年2月7日止。2014年2月8日，被告得力公司、鼎盛公司、张秀玲、陈跃泉分别与原告签订《最高额不可撤销担保书》，分别自愿为被告九鼎公司在上述《授信协议》项下所欠原告所有债务承担担保责任，保证范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向被告九鼎公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高额为人民币800万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用，包括但不限于原告根据《授信协议》项下各具体合同发放的贷款本金余额及相应的利息、罚息、复息、违约金和相关费用，及原告向被告九鼎公司追讨债务而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等），保证责任期间皆为自各担保书生效之日起至上述《授信协议》项下每笔贷款到期日另加两年，保证方式为对保证范围内被告九鼎公司所有债务承担经济上、法律上的连带责任。2014年2月8日，原告与被告盛和居公司签订《最高额抵押合同》一份，约定为担保被告九鼎公司在前述《授信协议》项下所欠原告的所有债务能得到及时足额偿还，被告盛和居公司愿以名下所有的位于杭州市萧山区蜀山街道祝家桥村、沙里吴村土地［杭萧国用（2011）第4500014号］中1400平方米这部分土地作为抵押物，抵押担保范围为原告根据上述《授信协议》在授信额度内向被告九鼎公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为800万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用，包括但不限于原告根据《授信协议》项下各具体合同发放的贷款本金余额及相应的利息、罚息、复息、违约金和相关费用，及原告向被告九鼎公司追讨债务及实现抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等），抵押期间为从该合同生效之日至《授信协议》项下授信债权诉讼时效届满的期限。2014年2月8日，被告盛和居公司配合原告完成上述土地抵押登记，他项权证号为杭萧他项（2014）00103号。2015年2月6日，被告九鼎公司向原告出具《提款申请书》，其申请人民币800万元流动资金贷款用于归还杭州市萧山区财政局财政应急资金，占用编号为2014年授字第005号的《授信协议》项下额度。同日，原告获得招商银行股份有限公司杭州分行《杭州分行放款通知书》，确定贷款期限为2015年2月6日起至2015年8月7日止，采取固定利率，执行年利率以LPR（2015年2月6日央行发布LPR为5.51%）为基准上浮177BP，即执行年利率为7.28%。2015年2月6日，原告依约向被告九鼎公司发放贷款人民币800万元。至2015年8月7日，上述贷款到期，被告九鼎公司未按约定按时足额偿还该笔贷款本金及罚息，已构成违约。同时被告得力公司、鼎盛公司、张秀玲、陈跃泉、盛和居公司亦未承担相应的担保责任。原告为维护自身权益，现已委托律师提起诉讼，并已支出律师费人民币2万元。综上，为维护原告的合法权益，诉请法院判令：1、被告九鼎公司返还贷款本金人民币7980000元，支付罚息（以未偿还贷款本金人民币7980000元为基数，以借据载明的贷款年利率7.28%水平上加收50%，即年利率10.92%，从2015年8月7日计算至款项还清之日止）；2、被告九鼎公司支付律师费人民币20000元；3、若被告九鼎公司未按期足额履行上述1、2项诉讼请求项下所有债务的，则原告对被告盛和居公司名下所有的位于杭州市萧山区蜀山街道祝家桥村、沙里吴村土地［杭萧国用（2011）第4500014号］中1400平方米土地［杭萧他项（2014）00103号］以折价或以拍卖、变卖所得价款在上述第1、2项诉请范围内享有优先受偿权；4、被告得力公司、鼎盛公司、张秀玲、陈跃泉对被告九鼎公司的上述第1、2项诉请项下的全部债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由上述被告九鼎公司、得力公司、鼎盛公司、张秀玲、陈跃泉、盛和居公司承担（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等）。
被告九鼎公司、得力公司、鼎盛公司、张秀玲、陈跃泉、盛和居公司未作答辩。
原告招行钱塘支行为支持自己的诉讼请求，向本院提交如下证据：
证据1、《授信协议》1份，证明被告九鼎公司向原告申请800万元授信额度并约定双方权利义务。
证据2、《最高额不可撤销担保书》3份，证明被告得力公司、鼎盛公司、陈跃泉就被告九鼎公司对原告债务承担连带保证清偿责任。
证据3、《最高额抵押合同》、房屋抵押他项权证各1份，证明被告盛和居公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定将其名下位于杭州市萧山区蜀山街道一宗土地中1400平方米土地为原告对被告九鼎公司就《授信协议》项下债权提供抵押担保，并分别约定双方权利义务，原告对抵押土地享有优先受偿权。
证据4、提款申请书、杭州分行放款通知书、借款借据各1份，证明被告九鼎公司向原告申请人民币800万元流动资金贷款，并约定双方权利义务，原告依约向被告九鼎公司放贷人民币800万元。
证据5、账户历史交易明细表，证明被告九鼎公司就涉案贷款逾期欠息、逾期还款事实及逾期金额，已构成违约。
证据6、法律服务委托合同、发票各1份，证明原告为实现债权支出律师费用人民币20000元。
证据7、2014年授保字第005-4号《最高额不可撤销担保书》，证明被告张秀玲于2014年2月8日向原告出具担保书，就被告九鼎公司对原告债务承担连带保证清偿责任。
被告九鼎公司、得力公司、鼎盛公司、张秀玲、陈跃泉、盛和居公司未向本院提交证据。
对原告提供的所有证据，被告九鼎公司、得力公司、鼎盛公司、张秀玲、陈跃泉、盛和居公司既未答辩又未提供证据，视为其自动放弃举证、质证的权利。本院经审核认为，原告提供的证据为原件，符合有效证据形式要件，能达到原告的证明目的，其证明效力本院予以认定。
根据上述有效证据和当事人的陈述，本院查明事实与原告诉称的一致。
本院认为：根据原告提供的证据，能表明原告与被告九鼎公司之间的借款合同关系，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，本院予以确认。被告九鼎公司未按合同约定的时间归还借款本息，应承担相应的民事责任。对原告要求被告归还借款本金人民币7980000元的诉讼请求，本院予以支持。被告九鼎公司未按约履行还本付息义务，已构成违约，应承担违约责任，原告要求被告九鼎公司支付罚息（以人民币7980000元为基数，按照借款合同约定的标准即年利率10.92%从2015年8月7日计算至判决确定支付之日止）的诉讼请求，本院予以支持。对律师费，双方有约定，且原告主张的标准不违反法律规定，本院予以支持。原告与被告盛和居之间的抵押合同关系，系双方的真实意思表示，合法有效，原告对该抵押合同项下的抵押物处置所得享有优先受偿权，对该项诉讼请求，本院予以支持。被告得力公司、鼎盛公司、张秀玲、陈跃泉应按照约定对被告九鼎公司的上述款项承担连带保证清偿责任，对该项诉讼请求，本院予以支持。被告得力公司、鼎盛公司、张秀玲、陈跃泉对上述款项承担连带清偿责任后，有权向被告九鼎公司追偿。被告九鼎公司、得力公司、鼎盛公司、张秀玲、陈跃泉、盛和居公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告的诉讼请求放弃抗辩权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江九鼎石材陶瓷品市场有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司杭州钱塘支行借款本金人民币7980000元，支付罚息（以人民币7980000元为基数，按照借款合同约定的标准即年利率10.92%从2015年8月7日计算至判决确定支付之日止），并支付律师费人民币20000元。
二、原告招商银行股份有限公司杭州钱塘支行对被告浙江盛和居发展有限公司所有的位于杭州市萧山区蜀山街道祝家桥村、沙里吴村土地［杭萧国用（2011）第4500014号］中1400平方米这部分土地以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述第一项诉讼请求范围内享有优先受偿权。
三、被告浙江得力建设工程有限公司、鼎盛联合控股集团有限公司、张秀玲、陈跃泉对上述第一项诉讼请求承担连带清偿责任。
四、被告浙江得力建设工程有限公司、鼎盛联合控股集团有限公司、张秀玲、陈跃泉对上述款项承担连带清偿责任后，有权向被告浙江九鼎石材陶瓷品市场有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币69000元，财产保全费人民币5000元，合计人民币74000元，由被告浙江九鼎石材陶瓷品市场有限公司、浙江得力建设工程有限公司、鼎盛联合控股集团有限公司、张秀玲、陈跃泉、浙江盛和居发展有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院提出上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费人民币69000元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。【浙江省杭州市中级人民法院开户行为工行湖滨支行，账号为12×××68】。
审 判 长 钟飞燕
人民陪审员 杜文华
人民陪审员 陆文伟
二〇一六年一月二十五日
代书 记员 羊 咪