江西省景德镇市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣02民初36号
原告：江西银行股份有限公司景德镇分行，住所地：江西省景德镇市珠山区广场南路皇冠购物广场西一区1号楼。
负责人：吴日驹，该行行长。
委托诉讼代理人：黎翔，该行员工。
委托诉讼代理人：江浩，该行员工。
被告：江西镇江投资有限公司，住所地：江西省九江市长城路103号国豪·水岸城商务中心17楼。
法定代表人：刘德福，该公司经理。
被告：景德镇市城都房地产开发有限公司，住所地：江西省景德镇市珠山区为宇路（为民培训楼）。
法定代表人：李华，该公司经理。
被告：刘德福，男，汉族，1968年7月15日出生，住江西省。
被告：邵冬娥，女，汉族，1975年4月19日出生，住江西省。
原告江西银行股份有限公司景德镇分行（以下简称江西银行景德镇分行）诉被告江西镇江投资有限公司（以下简称镇江公司）、景德镇市城都房地产开发有限公司（以下简称城都房地产公司）、刘德福、邵冬娥借款合同纠纷一案，本院于2016年08月12日立案后，依法组成了合议庭，于2017年05月09日公开开庭进行了审理。原告江西银行景德镇分行委托诉讼代理人黎翔、江浩到庭参加了诉讼，被告镇江公司、城都房地产公司、刘德福、邵冬娥经本院公告送达未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告镇江公司立即偿付原告本金2000万元及利息共计2312118.31元（暂计算到2016年7月25日，其后利息按合同约定的计算方式至清偿之日）；2、判令被告刘德福、被告邵冬娥对被告镇江公司的借款本金、利息承担连带清偿责任；3、判令依法处置抵押物，并就抵押物拍卖、变卖、折价后的价款优先受偿；4、判令镇江公司、城都房地产公司、刘德福、邵冬娥四被告承担本案全部诉讼费用。
事实与理由：2014年12月17日，原告与镇江公司签订《流动资金借款合同》，合同约定原告为镇江公司提供2000万元贷款，借款期限36个月，年利率为9.84%。《流动资金借款合同》还约定：借款逾期的，原告有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮30%；对未按时支付的利息，原告有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。城都房地产公司以其自有的位于雕塑瓷厂北门的“雕塑作坊村”项目1#商住楼为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，权证号为景房抵通字【2014030】号；以位于为宇路陶玉新都1.2.3.4.5栋商住楼为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，权证号为景房他证字第××号；刘德福、邵冬娥以其名下位于九江市××号国豪水岸城商务中心的1701、1801写字楼为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，权证号为九房他证浔字第××号和九房他证浔字第××号。同时，刘德福、邵冬娥与原告签订《最高额保证合同》对该笔借款提供连带责任担保。合同签订后，原告依约向镇江公司投资发放了贷款，但镇江公司自2015年9月份开始未履行付息义务。根据《流动资金借款合同》第十二条约定借款期间借款人没有按期偿还合同项下任何一项融资的利息的原告有权提前收贷。
被告镇江公司、城都房地产公司、刘德福、邵冬娥经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为对其答辩、举证、质证等诉讼权利的放弃。
江西银行景德镇分行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。
经审理查明，原告与镇江公司于2014年12月17日签订了《基本额度授信合同》，合同约定：授信额度：2000万元整；合同项下各申请人在授信额度有效期内依据合同向融资人申请使用的各项融资余额合计不得超过2000万元人民币，单笔额度不得超过2000万元人民币；有效期：自2014年12月17日至2017年12月17日止；违约事件和违约责任：出现下列情形之一，融资人有权终止合同项下尚未使用的授信额度，并要求申请人立即偿还所有合同授信额度下的融资款项、应付利息及其它费用，且融资人要求申请人偿还前述款项之日即为本合同项下的债务提前到期之日：申请人没有按期偿还合同项下任何一项融资的本金、利息和费用；合同对其他事项还作了相应的约定。
同日，原告与镇江公司签订《流动资金借款合同》，该合同约定借款金额：2000万元整；借款用途：用于经营周转；借款期限：36个月，自2014年12月18日至2017年12月18日止；借款利率：固定利率，执行年利率9.84%，借款期间不因国家基准利率的调整而调整；罚息和复利：如借款人未按合同约定的用途使用借款，贷款人有权对被挪用的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮30%；借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮30%；对未按时支付的利息，贷款人有权按合同约定的借款逾期罚息利率计收复利；提前收贷：在借款期间，借款人或担保人（保证人或抵押人或出质人）发生下列情况之一时，贷款人有权单方决定停止支付借款人尚未使用的借款，并提前收回部分或全部借款本息，分期偿还的借款，贷款人对其中某一期借款依据合同约定提前收贷的，其他未到期的借款视为提前到期：借款人没有按期偿还合同项下任何一项融资的本金、利息和费用；合同对其他事项还作了相应的约定。
原告与城都房地产公司于2014年12月12日签订《最高额抵押合同》，合同约定：最高额抵押权设立前已经存在的下列债权，经抵押人同意，可以转入合同约定的最高额抵押担保的债权范围：合同名称：基本额度授信合同，融资种类：基本额度授信；融资数额：2000万元整；利率：9.84%；主债务履行期限：三年；抵押最高本金限额：2000万元整；在该最高本金限额内，不论抵押权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，抵押担保责任及于该最高本金额度项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）；抵押物：雕塑作坊村1#商住楼；担保范围：抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）；无论主合同项下还其他多项担保（包括抵押、质押和保证担保），抵押人均以合同约定的全部抵押物连带抵押担保上述债务；抵押期间：抵押权与抵押担保的债务同时存在，债务清偿完毕后，抵押权才消灭；抵押权的实现：发生下列任一情形，抵押人授权抵押权人有权直接处分抵押物（包括但不限于以抵押物折价或者直接拍卖、变卖抵押物），并以所得款项偿还担保债务：债务人未按主合同约定清偿担保债务的（包括因债务人、抵押人违约而由抵押权人宣布提前到期的债务本息）；抵押人声明与承诺：当主债务人未依约履行债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用证及其他任何行使的担保方式），抵押人均应承担担保合同项下全部担保责任；抵押权人权利：抵押人为两人以上的，抵押权人行使抵押权时有权处置任意或各个抵押人的抵押物；当主债务人未依约履行债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用证及其他任何形式的担保方式），抵押权人有权直接要求的抵押人承担抵押合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利；合同对其他事项还作了相应的约定。城都房地产公司用坐落在雕塑作坊村1#商住楼的房屋于2014年12月12日在景德镇市房地产交易管理处办理了登记，抵押登记证号为：景房抵通字[2014030]号。
原告与刘德福、邵冬娥于2014年12月12日签订《最高额抵押合同》，合同约定：最高额抵押权设立前已经存在的下列债权，经抵押人同意，可以转入合同约定的最高额抵押担保的债权范围：合同名称：基本额度授信合同，融资种类：基本额度授信；融资数额：2000万元整；利率：9.84%；主债务履行期限：三年；抵押最高本金限额：800万元整；在该最高本金限额内，不论抵押权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，抵押担保责任及于该最高本金额度项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）；抵押物：九江市××号国豪水岸城1701、1801两层写字楼；担保范围：抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）；无论主合同项下还其他多项担保（包括抵押、质押和保证担保），抵押人均以合同约定的全部抵押物连带抵押担保上述债务；抵押期间：抵押权与抵押担保的债务同时存在，债务清偿完毕后，抵押权才消灭；抵押权的实现：发生下列任一情形，抵押人授权抵押权人有权直接处分抵押物（包括但不限于以抵押物折价或者直接拍卖、变卖抵押物），并以所得款项偿还担保债务：债务人未按主合同约定清偿担保债务的（包括因债务人、抵押人违约而由抵押权人宣布提前到期的债务本息）；抵押人声明与承诺：当主债务人未依约履行债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用证及其他任何行使的担保方式），抵押人均应承担担保合同项下全部担保责任；抵押权人权利：抵押人为两人以上的，抵押权人行使抵押权时有权处置任意或各个抵押人的抵押物；当主债务人未依约履行债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用证及其他任何形式的担保方式），抵押权人有权直接要求的抵押人承担抵押合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利；合同对其他事项还作了相应的约定。刘德福、邵冬娥用坐落在长城路103号国豪水岸城商务中心不分单元1701房屋于2014年12月12日在九江市住房保障和房产管理局办理了登记，抵押证号为：九房他证浔字第××号。刘德福、邵冬娥用坐落在长城路103号国豪水岸城商务中心不分单元1801房屋于2014年12月12日在九江市住房保障和房产管理局办理了登记，抵押证号为：九房他证浔字第××号。
原告与城都房地产公司于2014年12月17日签订《最高额抵押合同》，合同约定：最高额抵押权设立前已经存在的下列债权，经抵押人同意，可以转入合同约定的最高额抵押担保的债权范围：合同名称：基本额度授信合同，融资种类：基本额度授信；融资数额：2000万元整；利率：9.84%；主债务履行期限：三年；抵押最高本金限额：2000万元整；在该最高本金限额内，不论抵押权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，抵押担保责任及于该最高本金额度项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）；抵押物：为宇路陶玉新都部分房产；担保范围：抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）；无论主合同项下还其他多项担保（包括抵押、质押和保证担保），抵押人均以合同约定的全部抵押物连带抵押担保上述债务；抵押期间：抵押权与抵押担保的债务同时存在，债务清偿完毕后，抵押权才消灭；抵押权的实现：发生下列任一情形，抵押人授权抵押权人有权直接处分抵押物（包括但不限于以抵押物折价或者直接拍卖、变卖抵押物），并以所得款项偿还担保债务：债务人未按主合同约定清偿担保债务的（包括因债务人、抵押人违约而由抵押权人宣布提前到期的债务本息）；抵押人声明与承诺：当主债务人未依约履行债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用证及其他任何行使的担保方式），抵押人均应承担担保合同项下全部担保责任；抵押权人权利：抵押人为两人以上的，抵押权人行使抵押权时有权处置任意或各个抵押人的抵押物；当主债务人未依约履行债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用证及其他任何形式的担保方式），抵押权人有权直接要求的抵押人承担抵押合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利；合同对其他事项还作了相应的约定。城都房地产公司用坐落在景德镇××为宇路陶玉新都1栋，4栋，3栋，2栋，5栋房屋于2014年12月17日在景德镇市房地产交易管理处办理了登记，抵押证号为：景房他证字第××号。
原告与刘德福、邵冬娥于2014年12月17日签订《最高额保证合同》，合同约定：保证最高本金限额：2000万元整；保证额度有效期：自2014年12月17日至2017年12月17日止；保证方式：连带保证责任；主债务履行期间，融资人依照主合同约定，宣布债务履行期提前届满的，保证人对提前到期的债务及其他保证范围内的债务承担连带清偿责任；保证范围：合同所担保的债权（“被担保债权”）为融资人依据主合同发放各项借款、融资或任何形式的信贷（统称“融资”）而对债务人形成的全部债权，包括但不限于主债权、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；保证期间：保证期间至该笔融资项下债务履行期限届满之日后两年止；保证人声明与承诺：当申请人未依约履行债务时，无论融资人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利，保证人均应承担担保合同项下全部保证担保责任并放弃一切担保法以及物权法上针对融资人的抗辩；保证人义务的独立性：如主合同项下还存在其他担保，保证人同意，融资人可以放弃部分担保物权或者担保物权的顺位，融资人与任意抵押人/出质人可以协议变更担保物权的顺位以及被担保的债权数额等内容，融资人即使作出上述行为，保证人仍自愿依据合同承担全部保证担保责任；合同对其他事项还作了相应的约定。
2014年12月18日，原告按合同约定向镇江公司发放2000万元贷款，镇江公司自2015年9月份开始未按合同约定履行还款义务，故引起本案纠纷。
本院认为，原告与被告镇江公司签订的《基本额度授信合同》、《流动资金借款合同》，与被告城都房地产公司签订的两份《最高额抵押合同》，与被告刘德福、邵冬娥签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律规定，上述合同成立并生效。生效的合同对各方当事人具有法律拘束力，各方当事人均应按约履行各自义务。原告按约向被告镇江公司发放了贷款，被告镇江公司也应按约履行还本付息的义务。被告镇江公司未按约履行该义务，已构成违约，应承担相应的民事责任。其他担保人未按约承担相应的担保责任，也属违约，亦应承担相应的民事责任。
因本案存在物保和人保的情形，根据合同约定，原告行使抵押权时有权处置任意或各个抵押人的抵押物；原告也可以放弃部分担保物权或者担保物权的顺位，刘德福、邵冬娥仍必须依据合同承担全部保证担保责任，故原告有权选择行使担保物权和担保人的顺位。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江西镇江投资有限公司于本判决生效之日起七日内一次性偿还原告江西银行股份有限公司景德镇分行借款本金2000万元及利息（利息按合同约定计算至清偿之日止）；
二、被告江西镇江投资有限公司如逾期未清偿上述债务，原告江西银行股份有限公司景德镇分行有权以被告景德镇市城都房地产开发有限公司、刘德福、邵冬娥提供的抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
三、被告刘德福、邵冬娥对上述债务承担连带清偿责任；
四、被告景德镇市城都房地产开发有限公司、刘德福、邵冬娥承担保证责任后，有权向被告江西镇江投资有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费153361元，诉讼保全费5000元，合计158361元，由被告江西镇江投资有限公司、景德镇市城都房地产开发有限公司、刘德福、邵冬娥共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江西省高级人民法院。
审 判 长 舒振亚
审 判 员 徐文生
审 判 员 周宗祥
二〇一七年八月三日
代书记员 徐彩霞
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第8依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。