湖南省益阳市资阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0902民初668号
原告（反诉被告）李国安，男，1952年10月22日出生，汉族，益阳市人，住益阳市资阳区。
委托诉讼代理人卢伟峰，湖南麓和律师事务所律师。
委托诉讼代理人郭玉兰(原告李国安之妻),住益阳市资阳区。
被告（反诉原告）徐桂秋，男，1963年9月27日出生，汉族，益阳市人，住益阳市赫山区。
委托诉讼代理人倪正军，益阳市赫山法律服务所法律工作者。
原告李国安诉被告徐桂秋租赁合同纠纷一案及反诉原告徐桂秋诉反诉被告李国安租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了合并审理。原告(反诉被告)李国安及其委托诉讼代理人卢伟峰、郭玉兰、被告（反诉原告）徐桂秋及其委托诉讼代理人倪正军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李国安提出诉讼请求：1、判决解除原、被告2013年6月1日签订的门面租赁合同；2、判令被告即时腾出三间门面；3、判决被告支付逾期占用门面使用费至被告退出门面之日止。事实与理由：原、被告于2013年6月1日签订《店面租赁合同》，约定由被告租赁原告位于资阳区人民路步行街往西150米临街门面三间，租赁期三年，自2013年6月1日起至2016年6月1日止，每间门面每月租金为800元。合同到期后，原告欲将门面收回，要求被告按合同约定及时搬迁，且给予被告1个月搬迁时间。2016年7月1日，被告给付了原告6月份的租金2400元，但被告至今仍未搬出门面。
被告徐桂秋辩称：1、原告所诉事实不实，被告自2001年开始就租赁原告门店经营，多次与出租方签订书面租赁合同，最后一次合同到期后，原告没有提出终止租赁合同收回门面，相反告知被告继续按原合同继续履行，且原告已按原合同约定收取了租金，可见原、被告自2016年6月2日起达成了新的租赁合同关系，即按原租赁合同继续履行；2、该门面已被资阳区人民政府指定拆迁，被告在经营期间，经原告同意已投入巨额装饰装修费用，如拆迁，被告应获得相应的拆迁补偿。
反诉原告徐桂秋提出反诉请求：1、判令反诉原告徐桂秋与反诉被告李国安继续履行房屋租赁合同；2、如果反诉被告单方终止房屋租赁合同，则反诉被告应当赔偿反诉原告在租赁期间的装饰装修等费用111725元；3、判令租赁标的物用益物权拆迁补偿费归反诉原告所有。事实与理由：反诉原告自2001年11月开始租赁位于益阳市资阳区人民路步行街往西所属原益阳市纺织物资采购供应站的门面三间经营皮具，2005年7月反诉被告取得该门面所有权后继续出租给反诉原告，期间反诉原告投入大量资金对经营门店进行了多次装饰装修。2016年6月1日，原合同到期后，反诉被告没有提出收回门面的经营权，相反继续收取了租金，并授意继续按原合同履行，同时声明反正门面要被拆迁征收了，没必要再签合同了，门面使用到拆迁之日止。2016年7月18日，反诉被告得知门面拆迁经营权有补偿费后，为侵占反诉原告的拆迁补偿费，反诉被告起诉要求终止新的租赁合同。反诉原、被告于2016年6月25日达成的新的租赁合同关系应当受到法律保护。
反诉被告李国安辩称：反诉原、被告2013年6月1日签订的房屋租赁合同已于2016年6月1日到期，反诉被告6月25日缴纳的是合同逾期后的门面占用费，且合同没有约定装修物的归属，按照法律规定，装修物应归反诉被告所有，或由反诉原告自行拆除，反诉被告没有义务向反诉原告补偿装修费用。反诉原告没有举证证明其在2009年后进行了装修。反诉原告的诉求没有事实和法律依据，应予驳回。
本诉部分，双方对以下事实没有异议，本院予以认定：被告徐桂秋于2001年11月开始租赁位于益阳市资阳区人民路步行街往西所属原益阳市纺织物资采购供应站的门面三间经营皮具。2005年7月，原告李国安取得上述门面所有权后，被告徐桂秋继续从原告处承租该门面，原、被告均定期签订了门面租赁合同书。2013年6月1日，原、被告在《门面租赁合同书》中约定：1、租赁时间从2013年6月1日起至2016年6月1日止；2、租金为每月每间800元，按季度付款，在每个季度第一天付清本季度承租款；3、被告已缴纳门面押金3000元，待合同期满后，原告通过验收房屋设备无损，水电费结零，原告一次性付给被告。2016年6月1日合同到期后，双方就是否续租事宜产生争议。庭审中，被告提供了原告于2016年6月25日出具的收条，内容为“今收到6月份房租贰仟肆佰元整”，欲证实2016年6月1日合同到期后原告又收取了被告的租金，原租赁合同继续履行。原告质证认为，合同到期后，原告要求被告清空门面，并给予被告1个月宽限期，该收条不能证实双方形成了新的租赁合同关系。本院认为，原告于2016年6月25日出具的收条能够证实原告收取了合同到期之后的宽限期门面使用费2400元。
反诉部分，反诉原告提交了下列证据：1、益阳市汽车路街道办事处建设街社区居民委员会出具的证明、益阳市资阳区人民政府国有土地上房屋征收决定、征收与补偿办法、房屋征收分户评估结果明细表，欲证实本案租赁合同标的物已经被列为政府征收房屋范围，该门面的征收补偿款应归反诉原告所有；2、门面装修明细表，欲证实反诉原告在租赁期间的装修费用。对反诉原告提供的证据，反诉被告提出如下质证意见：1、证据1均系复印件，且反诉原告不是国有公房承租人，不能得到补偿；2、证据2不属实，反诉被告没有同意反诉原告进行此次装修。本院认为，反诉原告提供的上述证据，于法无据，不能达到其证明目的，反诉被告的异议理由成立。
本案双方当事人争议的焦点是2013年6月1日签订的租赁合同于2016年6月1日到期后，双方是否形成了新的租赁合同关系。本院认为，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十五条之规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式；当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。本案双方在2016年6月1日之后未签订新的书面租赁合同，故其租赁合同关系在2016年6月1日已经终止，原告（反诉被告）于2016年6月25日收取被告（反诉原告）2400元的行为应视为原租赁合同延续履行1个月，即宽限期1个月，不能以此认定双方形成了新的租赁合同关系，故本院对原告李国安要求被告徐桂秋腾出门面，并支付逾期门面占用费的诉讼请求予以支持。鉴于双方2013年6月1日签订的租赁合同已经履行完毕，不存在解除合同的情形，本院对原告李国安要求解除租赁合同的诉讼请求予以驳回。反诉中，反诉原告提出的诉讼请求缺乏事实依据和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十五条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）徐桂秋于本判决生效后15日内将承租的三间门面（坐落于益阳市资阳区汽车路街道办事处三圣殿社区丘号64.00-82.501906房号101，房产证号为益房权证资字第××号）腾空后交付给原告（反诉被告）李国安；
二、被告（反诉原告）徐桂秋按每月2400元的标准支付原告（反诉被告）李国安门面占用费（自2016年7月1日起计算至交付门面之日止），于本判决生效后10日内履行；
三、原告（反诉被告）李国安退还被告（反诉原告）徐桂秋门面押金3000元，于本判决生效后10日内履行；
四、驳回原告（反诉被告）李国安的其他诉讼请求；
五、驳回被告（反诉原告）徐桂秋的反诉诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费50元，反诉案件受理费2500元，共计2550元，由被告（反诉原告）徐桂秋负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。
审 判 长 刘志强
代理审判员 郭瑞芬
人民陪审员 朱策勋
二〇一七年一月十七日
书 记 员 龚洪海
附法律条文:
《中华人民共和国合同法》
第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。