辽宁省沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0103民初8502号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市沈河区奉天街326号。
法定代表人：李国光，该行行长。
委托诉讼代理人：吴斌，辽宁法德律师事务所律师。
委托诉讼代理人：曹湛，辽宁法德律师事务所律师。
被告：于生波。
被告：吴永香。
原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与被告于生波、吴永香借款合同纠纷一案，本院于2017年5月26日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行委托诉讼代理人吴斌到庭参加诉讼，被告于生波、吴永香经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行提出诉讼请求：1、请求法院判决被告偿还原告借款本金595022.14元以及至贷款全�清偿之日的利息、罚息、复利（暂计算至2017年5月1日的欠息为人民币22153.9元。利息计算方式为从贷款起息之日至贷款欠息之日，即从2013年3月26日至2016年3月10日按照同期人民银行长期贷款利率上浮10%计算利息；从2016年3月11日至宣布贷款全部提前到期之日按照违约执行利率，即当期执行利率基础上上浮25%计算利息；从宣布贷款全部提前到期之日至贷款全部结清之日按前述违约执行利率基础上加收30%计算；对于不能按时支付的利息按合同约定的罚息率计收复利）；2、请求法院判决对二被告抵押给原告的位于沈阳市沈河区魁星楼路1号242的房产享有优先受偿权；3、请求法院判决由两被告承担本案诉讼费。事实和理由：2013年3月8日被告于生波、吴永香与我行签订了《个人购房借款（综合）合同》，约定原告向二被告放款700,000元，该贷款用于二被告购买坐落于沈�市沈河区魁星楼路1号242、建筑面积142.42平方米的房产；贷款利率为浮动利率上浮10%，合同签订时的年利率为6.55%；贷款年限为15年，从贷款实际发放日起计算；还款方式为等额本息还款法，每期还款日为每月10日；并约定了利息、罚息、复利的计算方式及其他违约责任。另，二被告以其购买的房屋向原告提供抵押担保，赋予原告第一顺位的优先受偿权。2013年3月21日，双方办理了他项权利登记。2013年3月26日，原告如约放款。二被告自2016年9月起未偿还贷款本金和利息。原告多次催要无果，已构成违约。综上，原告现依据合同约定，向贵院提起诉讼，请依法支持原告的诉讼请求。
被告于生波、吴永香未到庭，未提交书面答辩意见。
经审理查明，2013年3月18日，二被告与原告签订了《个人购房担保借款合同》，二�告作为借款人和抵押人，共同向原告贷款700000元，贷款用途为购买沈阳市沈河区魁星楼路1号242、建筑面积142.42平方米的房产，贷款期限为15年（自2013年3月18日起至2028年3月18日），贷款利率为浮动利率上浮10%，合同签订时的中国人民银行基准年利率为6.55%，贷款采取抵押担保方式，以二被告购买的房产作为抵押物，抵押权人对抵押物享有第一顺位的优先受偿权。另，合同第九条9.2项约定：“借款人在本合同有效期内，不能按照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。”
合同第十一条约定了“违约条件”，根据其中11.1.2项的约定，“借款人未按约定按时足额偿还贷款本息和相关费用的”构成违约事件。合同第十二条约定了“违约处理”，12.1项约定，当发生本合同第十一条所列违约事件之一项或数项的，贷款人可酌情采取下列一种或多种措施进行处理：12.1.1约定：“按中国人民银行有关规定计收罚息。其中，对于逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮30%执行；……罚息自上述行为发生之日期按罚息率计收，直至清偿全部贷款本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利。”12.1.2约定：“有权将本合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日执行利率基础上上浮20%并立即执行。”12.1.5约定：“宣布本合同项下的借款人已体用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期；……”并约定，“在上述情况下，借款人及各担保人同意无条件放弃抗辩权，并承担因其违约对贷款人及担保权人造成的一切损失。”2013年3月21日，二被告与原告办理了房屋抵�登记，原告取得房屋他项权利证。2013年3月26日，原告依合同约定放款。合同签订后，二被告尚能还款，但自2016年9月起未偿还贷款本金和利息。截至2017年5月1日，二被告共欠原告贷款本金595022.14元以及利息22153.9元。原告起诉来院。
本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有到庭答辩并对对方当事人提供的证据进行质证的权利，本案被告经本院传唤未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见，视为其放弃了答辩和质证的权利，本案依据原告提供的证据对本案事实予以认定。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告与二被告签订的借款合同系当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效，合同各方均应遵照履行。原告已履行发放贷款的义务，二被告亦应履行按期偿还借款的义务，现二被告未还款违反了约定，应按合同约定承担违约责任，并应按合同约定履行偿还贷款本息的义务。二被告共同作为抵押房产共有人和共同还款人均在借款合同上签字并按手印，应承担共同还款的义务。故原告要求二被告于生波、吴永香按照合同约定还全部贷款本金、利息以及全部实现债权的费用，并对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告于生波、吴永香于本判决发生法律效力后十五日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行贷款本金人民币595022.14元；
二、被告于生波、吴永香于本判决发生法律效力后十五日内给�原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行贷款的利息22153.9（暂计至2017年5月1日，从2017年5月2日起至二被告实际清偿之日止的利息、罚息、复利按合同约定计算）；
三、如被告于生波、吴永香逾期履行本判决第一、二项义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行对被告提供抵押登记的房产（坐落于沈阳市沈河区魁星楼路1号242、建筑面积142.42平方米）享有优先受偿权。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币9971元，减半收取7985.5元，由被告于生波，吴永香负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 张萌萌
二〇一七年七月十七日
书记员 付 琼
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》
第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。