平顶山市卫东区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0403民初1969号
原告史洪海，男，1965年5月10日出生，汉族，住河南省平顶山市卫东区。
委托代理人ＸＸＸ，河南星烁律师事务所律师。
被告河南中峰集团置业有限公司，住所地平顶山市卫东区一矿路与北环路交叉口西200米路北。统一社会信用代码：410400100007242。
法定代表人刘小平，经理。
被告武汉合创共景房地产顾问有限公司，住所地湖北省武汉市硚口区玉带一村56号。统一社会信用代码：91420104558437287P。
法定代表人唐颖，总经理。
原告史洪海诉被告河南中峰集团置业有限公司（以下简称“中峰公司”）、武汉合创共景房地产顾问有限公司（以下简称“合创公司”）买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告史洪海及其委托代理人ＸＸＸ到庭参加诉讼，被告中峰公司、合创公司经本院传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告史洪海诉称，2013年12月22日原告与被告中峰公司签订了商品房买卖合同，合同约定：买受人购买的被告中峰公司开发的位于一矿路与北环路交汇处的中峰盛世云景项目第6幢3单元7层01号住宅一套，面积为88.01平方米，总价款为371871元。付款方式为：买受人于签订本合同之日付清首期房价款111871元，剩余房款260000元由买受人申请银行公积金按揭贷款。合同同时约定：“买受人的按揭贷款应在接到出卖人通知起7日内前往出卖人指定的签约地点进行平顶山市购房合同网签并与按揭银行办理盛世云景项目购房按揭贷款”。交付期限约定：出卖人应当在2014年12月31日前将符合条件的商品房交付给买受人使用。原告于签订合同之日向被告中峰公司以转账的方式支付50000元，随后又以现金的方式向被告合创公司平顶山分公司支付61871元。被告中峰公司、武汉合创公司收到11871元后，由武汉合创公司平顶山分公司向原告出具了0513802号今收到史洪海111871元的收据，并加盖了武汉合创共景房地产顾问有限公司平顶山分公司财务专用章。事后，被告中峰公司一直没有通知原告办理按揭贷款手续。2015年11月份原告接被告中峰公司通知去到该公司办理正式合同手续并补差价时，被告中峰公司提出只收到原告首付款50000元，其余61871元首付款以没收到为由，拒绝为原告办理签订正式合同和补差价手续。随后原告多次找被告中峰公司经理刘伟峰要求解决此事，刘伟峰光答复说等被告合创公司来协商解决，直到目前无果。原告认为，被告的行为已构成了严重的违约。故诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告中峰公司所签订的盛世雲景商品房买卖合同；2、二被告连带返还原告购房款本金145056元及利息（自2014年3月2日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至全部支付完毕之日止）；3、本案诉讼费由被告承担。
被告中峰公司、合创公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2013年12月22日原告史洪海通过被告合创公司与被告中峰公司签订《盛世云景商品房买卖合同》一份。合同主要内容为：……二、买受人（史洪海）购买的商品房为中峰公司开发的位于一矿路与北环路交汇处的中峰盛世云景项目6幢3单元7层01号房。第三条计价方式与价款按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米4225.33元，总价款371871元。第四条付款方式及期限银行按揭方式付款：买受人须于签订本合同之日付清首期房价款人民币￥111871元整，剩余房价人民币￥26万元整买受人申请公积金按揭贷款。买受人的按揭款应在接到出卖人通知起7日内前往出卖人指定的签约地点进行平顶山市购房合同网签并与按揭银行办理盛世云景项目购房按揭贷款……第五条交房期限及条件出卖人应在2014年12月31日前，将商品房交付买受人使用……第六条出卖人逾期交房的违约责任……（2）逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起60天内退还全部已付购房款，并按买受人累计已付购房款的3%向买受人支付违约金……
合同签订当日，原告史洪海以银行转账的方式支付50000元，随后又以现金的方式支付61871元，武汉合创共景房地产顾问有限公司平顶山分公司向原告史洪海出具了编号为No.0513802的收据，内容为：“今收到史洪海人民币壹拾壹万壹仟捌佰柒拾壹元整￥111871”，并加盖了“武汉合创共景房地产顾问有限公司平顶山分公司财务专用章”。此后被告中峰公司未通知原告史洪海办理剩余房款按揭贷款手续，至庭审时未将房屋交付给原告史洪海。
另查明，本院于2016年5月30日作出的（2016）豫0403民初180号民事判决书中查明，2011年8月22日中峰公司与合创公司签订一份项目营销策划顾问合同，甲方：河南中峰集团置业有限公司；乙方：武汉合创共景房地产顾问有限公司。合同约定：甲乙双方本着平等互利、友好协商的原则，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》的有关定，就甲方委托乙方独家策划由甲方兴建的中峰.盛世云景项目，特订立以下合同条款：第一条，委托内容，经协商甲方同意委托乙方对盛世云景项目提供营销、策划、顾问服务；第二条，委托期限，自本合同签订之日起生效，截止日期至2015年5月1日。合同尾部由甲方、乙方双方代表人签名及双方印章。
本院所确认上述事实有原告史洪海提供的商品房买卖合同、收据、（2016）豫0403民初180号民事判决书、当事人陈述、全国企业信用信息公示系统及庭审笔录在卷为凭，这些证据已经本院审查，能够证明案件事实，本院予以采信。
本院认为，原告史洪海与被告中峰公司2013年12月22日签订的商品房买卖合同系双方真实意思的表示，为有效合同。双方当事人均应按照合同约定履行义务。原告史洪海已按合同约定交纳了首付款111871元。被告中峰公司未依照合同约定通知史洪海办理剩余房款的按揭贷款事宜，亦未按约定时间交付房屋。被告中峰公司的行为已构成违约。根据双方所签订商品房买卖合同第六条的约定，“出卖人逾期交房，逾期超过60日后，买受人有权解除合同。”因此原告史洪海请求解除双方所签订的商品房买卖合同，理由正当，应予支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因此原告史洪海要求被告中峰公司返还购房款111871元及利息的请求，理由正当，应予支持。
武汉合创共景房地产顾问有限公司平顶山分公司收到原告史洪海111871元，其作为被告合创公司的分公司，依照《中华人民共和国公司法》第十四条第一款之规定，其民事责任应由被告合创公司承担。被告中峰公司委托被告合创公司对盛世云景项目进行市场策划和销售，依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条第二款规定：代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。据此，被告中峰公司应当对武汉合创共景房地产顾问有限公司平顶山分公司的收款行为承担责任。故原告史洪海要求二被告连带返还本金及利息的请求，于法无据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条、《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、《中华人民共和国公司法》第十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告史洪海与被告河南中峰集团置业有限公司签订的盛世云景商品房买卖合同；
二、被告河南中峰集团置业有限公司返还原告史洪海购房款111871元，于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。在返还购房款的同时，按照中国人民银行同期贷款利率计付自2013年12月22日至全部购房款返还完毕之日止的利息；
三、驳回原告史洪海的其他诉讼请求。
案件受理费2537元，由被告河南中峰集团置业有限公司负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审判员 戴远哲
二〇一六年九月八日
书记员 路 璐
附法律条文：《中华人民共和国民法通则》
第六十三条代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国公司法》
第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。