广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）深福法民二初字第8167号
原告深圳市高新投融资担保有限公司。
法定代表人陶军，该公司董事长。
委托代理人彭商翁，广东深天成律师事务所律师。
委托代理人孔富，广东深天成律师事务所律师。
被告深圳名阁实业有限公司。
法定代表人林祖勇。
被告陈幸福，男，香港居民，1969年3月22日出生。
被告张美艳，女，香港居民，1975年6月10日出生。
被告黄勇，男，汉族，1967年8月23日出生。
被告戴乌鸽，女，汉族，1969年4月6日出生。
上列原告深圳市高新投融资担保有限公司诉被告深圳名阁实业有限公司（下称名阁公司）、陈幸福、张美艳、黄勇、戴乌鸽保证合同纠纷一案，本院2013年9月3日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年5月28日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人孔富到庭参加诉讼，五被告经本院依法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告名阁公司于2012年7月13日签订《担保协议书》，被告名阁公司申请原告为其开立以中国银行股份有限公司深圳龙岗支行（下称中国银行）为受益人，担保借款本金不超过200万元（自得到贷款次月起，每月还本金10万元，余额到期一次还清），借款期限为12个月的《保证合同》。被告陈幸福、张美艳、黄勇、戴乌鸽以个人从保证方式为原告提供反担保。被告陈幸福、张美艳以其所有的水岸新都16号楼E座210房为原告抵押反担保。为此，被告陈幸福、张美艳、黄勇、戴乌鸽与原告于2012年7月13日签订《反担保保证合同》。合同约定，保证方式为连带责任保证。被告陈幸福、张美艳与原告签订《反担保抵押合同》。同日，原告与中国银行签署了《保证合同》，为被告名阁公司的200万元融资额度及相应利息提供连带责任保证。同日，被告名阁公司与中国银行签订《流动资金借款合同》（合同编号：2012圳中银岗小借字第000041号），中国银行按约向被告名阁公司发放了200万元借款。2013年5月3日，中国银行称：被告名阁公司借款已逾期12日，截止该日，被告名阁公司仍拖欠借款本息3574212.22元，其中原告担保的本金余额为120万元，利息9700.97元，要求原告承担连带保证责任，并向原告送达了关于要求原告承担保证责任的《通知》。原告垫付资金后，依照上述合同的约定和法律的规定，要求被告名阁公司清偿上述债务，并要求被告陈幸福、张美艳、黄勇、戴乌鸽承担连带清偿责任，但上述被告均拒不履行清偿义务。据此，请求法院判令：1、被告名阁公司清偿原告代其向中国银行垫付的贷款本息1096981.11元，并向原告支付垫付资金铁利息、罚金共计40248.7元（暂计至2013年8月13日，利息为8655.64元，罚金为31593.06元，之后利息按人民银行同期贷款利率、罚金按日万分之六计至还清之日止）；2、被告陈幸福、张美艳、黄勇、戴乌鸽对被告名阁公司的上述债务承担连带清偿责任；3、原告对依法处分的被告陈幸福、张美艳所有水岸新都16号楼E座210房的价款享有优先受偿权；5、五被告承担本案诉讼费用。
五被告在答辩期内未提交书面答辩状，开庭时缺席。
在本院指定的举证期间内，原告向本院提交了下列证据材料：1、原告与被告名阁公司签订的《担保协议书》；2、被告陈幸福、张美艳签订的《反担保保证合同》和承诺书；3、被告黄勇、戴乌鸽签订的《反担保保证合同》；4、原告与被告陈幸福、张美艳签订的《反担保抵押合同》、《抵押物价确认书》以及公证书；5、原告与中国银行签订的《保证合同》以及《放款通知书》；6、被告名阁公司与中国银行《流动资金借款合同》；7、被告名阁公司的股东会签字样本、股东会决议、法人代表证明书、法人身份证；8、中国银行向原告出具的《通知》及《代偿证明》。
五被告没有向本院提交证据材料。
对上述证据材料，本院作出如下认定：原告提交的证据均原件核对，彼此之间能相互印证，本院予以采信。
根据上述证据以及庭审笔录，本院查明，原告诉状所述基本属实。
另查，原告作为担保人与被告名阁公司作为委托人签订的《委托担保合同》（编号：A201200552）约定：委托人与中国银行签订关于补充流动资金《流动资金借款合同》（下称借款合同），委托人申请担保人为其开立上述借款合同项下以贷款人中国银行为受益人，金额不超过200万元借款期限为12个月的《保证合同》（下称保函），或者申请担保人为上述借款合同提供保证担保，与贷款人签订上述借款合同项下的保证；委托人必须提供下列反担保方式，即经担保人认可的第三人陈幸福、张美艳、黄勇、戴乌鸽与担保人签订反担保保证合同，第三人陈幸福、张美艳以水岸新都16号楼E座210房提供抵押反担保，且办理抵押物登记手续；当贷款人按保函或保证合同的规定向担保人索赔，且担保人认为索赔文件、单据或证明符合保函或保证合同的规定，担保人迫于履行担保义务而为委托人垫款向贷款人支付时，担保人对委托人及其继承人、受让人有绝对的追索权，不委托人接受上经单位任何指令和委托人与任何单位签订的任何协议、文件的影响；担保人有权自垫款之日起，除按银行同期贷款利率向委托人收费外，还要按日垫款金额的1%乘以实际垫款天数向委托人收取罚金。
原告与被告陈幸福、张美艳、黄勇、戴乌鸽签订的《反担保保证书》约定：反担保人提供连带责任反担保，反担保的范围包括担保人依保证合同所应承担的借款合同项下的借款本金、利息、实现债权的费用，担保协议项下的担保费、滞纳金、逾期保费、其他费用，担保人代借款人偿还上述款项后发生的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用；反担保人同意并确认，若借款人未能及时按借款合同向贷款人清偿该借款本金、利息和其他费用等，在担保人代借款人向贷款人清偿该等借款本金、利息和其他有关费用等款项后五日内，反担保人无条件向担保人清偿该等借款本金、利息和其他有关费用等，不得有任何异议，该等款项视为反担保人对担保人之欠款。另，《反担保保证书》中反担保人的身份号码均未填写，而陈幸福、张美艳另出具的《承诺书》填写了身份号码，其内容与《反担保保证书》相印证；至于黄勇、戴乌鸽的身份号码问题，原告于庭审时称其当时留存了该两人的身份证复印件，而该两人是被告名阁公司的股东。
原告作为抵押权人（乙方）与被告陈幸福、张美艳（甲方）作为抵押人签订的《反担保抵押合同》（编号：抵A201200552）约定：抵押财产为深圳市龙岗区水岸新都16号楼E座210房，房地产证号为深房地字第60002959**；抵押物担保的主债权金额为200万元以内的100万元本金及其衍生债务。该抵押房产已办理以原告抵押权人的抵押登记。
中国银行于2013年5月3日向原告出具的《通知》记载：“……现该笔借款已逾期12日，截至2013年5月3日止，该司仍拖欠借款本息共计3574212.22元（本金3549790元，利息24722.22元，其中您担保本金余额为本金120万元，利息9700.97元），您对上述债务未履行连带清偿责任，……您应依法承担连带保证责任。……”
中国银行于2013年6月30日向原告出具的《代偿证明》记载：“……经我行催收，贵司于2013年6月27日代借款人偿还贷款本金及利息共计1096981.11元。贵司已履行完毕《保证合同》项下的保证责任。”
庭审时，原告称：原告与中国银行有一揽子协议，原告代为偿还90%的款项；原告认为担保协议书约定的罚金标准过高，原告自行调整该标准至每日万分之六。
本院认为，原告与被告名阁公司签订的《担保协议书》，原告与被告陈幸福、张美艳、黄勇、戴乌鸽签订的《反担保保证合同》，以及被告陈幸福、张美艳签订的《反担保抵押合同》均是当事人的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。五被告经本院传唤未到庭，视为对其诉讼权利的放弃。原告提供的反担保保证合同中虽未写明反担保人的身份号码，但陈幸福、张美艳另出具的《承诺书》填写了身份号码，其内容与《反担保保证书》相印证；至于黄勇、戴乌鸽的身份号码问题，结合原告留存的身份证复印件，以及担保协议书、股东会决议中关于反担保人的相关约定，在无反驳证据的情况下，应推定被告黄勇、戴乌鸽即为反担保保证书上签名的反担保人。
原告向中国银行代偿被告名阁公司欠款本息共计1096981.11元，其中本金为108万元（120万元×90%），利息16981.11元（1096981.11元-108万元）；被告名阁公司应向原告偿还代偿款项。涉案担保协议书约定的罚金实为违约金，罚金标准为每日按代偿金额的1%计算，该标准明显过高，导致双方利益严重失衡，原告自愿降低该标准至每日万分之六，符合公平原则，本院予以支持，即被告名阁公司应自代偿之日起按代偿金额每日万分之六的标准向原告支付罚金。因原告主张的上述罚金已足以弥补原告的损失，故原告主张的利息本院不再支持。
被告陈幸福、张美艳以其名下位于水岸新都16号楼E座210房（房地产证号：深房地字第60002959**）为本案债务提供抵押反担保，担保金额以本金100万元及其衍生债务（本案中即为罚金）为限；该房产已依法办理了抵押登记手续，原告可就依法处置该抵押财产所得价款优先受偿。被告陈幸福、张美艳、黄勇、戴乌鸽为被告名阁公司提供连带责任保证，并确认在担保人代借款人向贷款人清偿款项后无条件向担保人清偿该费用，应对被告名阁公司向原告所负担的上述全部债务承担连带保证责任；被告陈幸福、张美艳、黄勇、戴乌鸽承担保证责任后有权向被告名阁公司追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告深圳名阁实业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告深圳市高新投融资担保有限公司代偿款1096981.11元，并支付罚金（罚金按每日万分之八的标准，以1096981.11元为基数自2013年6月27日起计至本判决确定的付款期限届满之日止）；
二、原告深圳市高新投融资担保有限公司对依法处置被告陈幸福、张美艳名下位于深圳市龙岗区水岸新都16号楼E座210房（房地产证号：深房地字第60002959**）所得价款享有优先受偿权；
三、被告陈幸福、张美艳、黄勇、戴乌鸽对被告深圳名阁实业有限公司的上述债务承担连带清偿责任，被告陈幸福、张美艳、黄勇、戴乌鸽承担保证责任后有权向被告深圳名阁实业有限公司追偿；
四、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费30884元（原告已预交），由原告负担18884元，五被告连带负担12000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内（涉外、涉港澳台当事人应在判决书送达之日起三十日内），向本院提交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到交费通知书之次日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李 进
人民陪审员 张 小 娜
人民陪审员 林 春
二〇一四年六月十三日
书 记 员 谢世豪（代）
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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