福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）龙新民初字第978号
原告福建省顺天亿建设有限公司，住所地龙岩市新罗区西城登高西路285号（丰华商城）2幢4层403室，组织机构代码68305628-0。
法定代表人陈贺如，董事长。
委托代理人刘新策，福建正廉律师事务所律师。
委托代理人曹谋诚。
被告福建乘丰汽配制造有限公司，住所地龙岩市新罗区工业西路68号。
法定代表人张耀坤，董事长。
原告福建省顺天亿建设有限公司与被告福建乘丰汽配制造有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2014年1月21日立案受理后，依法由审判员黄玉海适用简易程序公开开庭进行了审理。原告福建省顺天亿建设有限公司的委托代理人到庭参加诉讼。被告福建乘丰汽配制造有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告福建省顺天亿建设有限公司诉称，2011年4月18日，原告与被告签订建设工程施工合同，合同约定原告为被告承建办公楼、成品车间工程，办公楼土建总建筑面积为2304.6平方米，地上三层，成品车间为钢结构厂房；合同价款采用固定总价＋工程设计变更价款调整方式；办公楼工程进度款被告应于每月10日前支付上月进度款；成品车间钢结构厂房工程被告无须支付工程进度款，工程款在工程完工后按合同约定给付。合同签订后，原告按期进入被告工地进行施工。在施工过程中，被告不仅更改设计增加工程量，还长期未按合同约定支付工程进度款，严重影响办公楼、成品车间工程的施工进度。2013年7月、8月间，被告工地因与其他债权人经济纠纷被堵，致使原告工人无法进场施工。事后原、被告及被告债权人协商，但均因种种原因而未能再次入场施工；致使办公楼、成品车间工程目前有部分工程未能施工完毕。考虑到因被告的原因造成未能办理竣工验收，2013年12月27日，原告根据双方的合同约定及设计变更后的签证单，进行工程中间结算，确定工程总造价为2322848元，扣除被告已付工程款193万元，尚欠工程款392848元。为此，原告向法院起诉，1、请求法院依法判令对于被告被告偿付工程款392848元，并支付自起诉之日起至还款之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息。2、请求法院确认原告对施工的办公楼、成品车间工程享有建设工程优先权。
被告福建乘丰汽配制造有限公司在法定期限内未向本院提交答辩状及相关证据。
经审理查明，2011年4月18日，原龙岩建丰机械制造有限公司与原被告福建省成鑫建设有限公司签订《建设工程施工合同》一份，合同约定龙岩建丰机械制造有限公司为福建省成鑫建设有限公司承建龙岩建丰机械制造有限公司办公楼、成品车间工程，办公楼土建总建筑面积为2304.6平方米，地上三层，成品车间为钢结构厂房。合同价款225万元。工程质量标准符合《工程施工质量验收规范》的合格标准；同时，合同还对双方的权利义务等作了明确约定。合同第六条约定，本合同价款采用固定总价合同方式确定。工程设计变更价款调整，承包人按照经发包人认可的变更设计文件，进行变更施工。合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；确认增加的工程变更价款作为追加合同价款与工程进度款同期支付。办公楼工程按每月10日前支付上月进度款；同时，双方对成品车间钢结构厂房工程的进度款作出明确的约定；合同第八条工程变更约定，施工中发包人要求对原工程设计进行变更的，其合同价款的调整参照承包人的投标价确定；工程价款结算的最终确定为固定合同总价＋合同总价外增加工程造价。工程款在工程完工后按合同约定给付。合同还对其他相关事项作出约定。合同由双方加盖公司公章及法定代表人签字。
合同签订后，原告按期进入被告工地进行施工。在施工过程中，被告更改设计增加工程量。2011年4月25日、5月25日、7月4日（签证单未明确增加工程量造价金额，其余的增加的工程量都有明确具体的造价金额）、8月20日、12月20日（两份）分别增加工程量，并由被告工作人员现场签证，原告提供工程现场签证单六份。2013年7月、8月间，被告工地因与其他债权人经济纠纷致使原告无法进场施工，致使办公楼、成品车间工程目前有部分工程未能施工完毕。
2013年12月27日，原告自行根据双方的合同约定及设计变更后的签证单，进行工程中间结算，确定工程总造价为2322848元，扣除被告已付工程款193万元，尚欠工程款392848元。为此，原告向法院起诉，1、请求法院依法判令对于被告被告偿付工程款392848元，并支付自起诉之日起至还款之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息。2、请求法院确认原告对施工的办公楼、成品车间工程享有建设工程优先权。
另查明，2012年1月20日，原龙岩建丰机械制造有限公司名称变更为福建乘丰汽配制造有限公司；2013年5月13日，原福建省成鑫建设有限公司变更为福建省顺天亿建设有限公司。
诉讼中，原告申请对本案讼争的工程（坐落于龙州工业园区龙岩建丰机械制造有限公司厂内的办公楼1栋、钢结构厂房1栋）进行工程造价鉴定。本院依法委托福建互华土木工程管理有限公司对原告施工的工程进行工程造价鉴定。2014年11月12日，福建互华土木工程管理有限公司司法鉴定意见书认定，经查勘现场施工程度与投标文件编制范围基本一致，仅有一层A轴处柱面及梁面的外墙瓷砖未施工。因设计等原因经现场有关有员以《工程现场签证单》形式确认增加部分工程量，按相关签证及合同约定给予增加工程价款。原告所承建被告福建乘丰汽配制造有限公司内办公楼、成品车间的造价约为2322120元。原告支付鉴定费22000元。
因被告福建乘丰汽配制造有限公司经本院传票传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未在法定答辩、举证期限内提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。上述事实，有原告提供的企业法人营业制造、组织机构代码各壹份、准予变更登记通知书两份，建设工程施工合同一份，工程现场签证单六份，照片5张，工程量计算书、工程中间结算书各一份（共11页），内资企业登记基本情况表一份，福建互华土木工程管理有限公司司法鉴定意见书及本案庭审材料佐证。
本院认为，原龙岩建丰机械制造有限公司与原被告福建省成鑫建设有限公司签订《建设工程施工合同》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。该项建设工程未经竣工验收，是由于被告在原告竣工验收之前，与其他债权人发生经济纠纷致使原告不能正常施工，且被告置涉案工程于不顾，才导致涉案工程不能验收结算，其责任在被告。案经本院委托福建互华土木工程管理有限公司对涉案工程造价进行评估，该公司认为，经查勘现场施工程度与投标文件编制范围基本一致，仅有一层A轴处柱面及梁面的外墙瓷砖未施工。因此，该项工程价款被告应依约偿付。该造价鉴定单位具有相应资质，鉴定程序合法，鉴定结论原告所承建被告福建乘丰汽配制造有限公司内办公楼、成品车间的造价约为2322120元，本院予以确认。该工程造价扣除被告已支付的工程款193万元，被告尚应偿付原告工程款392120元；并支付自2014年1月21日起至本判决指定的期限届满之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算的利息。对于被告尚欠的工程款，根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》［法释（2002）16号］第四条的规定，原告要求确认对其所施工的办公楼、成品车间工程价款享有优先受偿权，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百八十六条的规定，判决如下：
一、被告福建乘丰汽配制造有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告福建省顺天亿建设有限公司工程款392120元；并支付自2014年1月21日起至本判决指定的期限届满之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算的利息。
二、原告福建省顺天亿建设有限公司对其所施工的被告福建乘丰汽配制造有限公司办公楼、成品车间工程价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费7190元，减半收取为3595元，由被告福建乘丰汽配制造有限公司负担。案件鉴定费22000元，由原告福建省顺天亿建设有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审判员 黄 玉 海
二〇一四年十一月二十五日
书记员 黄海燕（代）
一、引用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。