浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬慈商初字第627号
原告：中国农业银行股份有限公司慈溪市支行。
代表人：范勇。
委托代理人：胡露皎。
委托代理人：郑梦韵。
被告：沈剑峰。
被告：沈波。
原告中国农业银行股份有限公司慈溪市支行（以下简称农行慈溪支行）诉被告沈剑峰、沈波金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月2日立案受理，依法由审判员胡伯新适用简易程序审理，因被告沈剑峰下落不明，本院于4月28日依法裁定将本案转为普通程序审理，依法组成合议庭于7月31日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人胡露皎，被告沈波到庭参加诉讼。被告沈剑峰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
原告农行慈溪支行起诉称：2012年1月16日，被告沈波向原告出具《担保承诺书》，承诺为被告沈剑峰借款向原告提供保证担保，承担连带保证责任。2012年1月18日，原告与两被告签订《最高额担保个人借款合同》，约定被告沈剑峰自2012年1月18日起至2015年1月17日止在600万元借款本金额度内可向原告申请借款，被告沈波提供位于慈溪市浒山街道枫华富地花园1号楼302室的房地产作最高额抵押担保。2012年1月19日，原告与被告沈波对上述房地产在房管部门办理了抵押登记。2013年1月21日，原告依约向被告沈剑峰发放了借款300万元，借款到期日2014年1月20日，执行年利率6.9%，逾期年利率10.35%。届期，被告沈剑峰未按约履行偿还义务，被告沈波也未承担担保责任。为此，原告提起诉讼请求判令：1.被告沈剑峰即时偿还原告借款本金300万元，并支付2014年1月21日起至判决确定履行日止按年利率10.35%计算的逾期利息和复利；2.被告沈剑峰支付原告为实现债权支出的律师代理费68900元；3.被告沈波对上述债务承担连带责任；4.被告沈剑峰不能偿还上述债务，依法处理被告沈波提供抵押的位于慈溪市浒山街道枫华富地花园1号楼302室的房地产，所得款项由原告在上述诉请款项范围内优先受偿；5.本案诉讼费由两被告负担。在法庭调查终结前，原告放弃了复利的诉讼请求。
原告农行慈溪支行为证明其诉讼主张成立，向本院提供如下证据：
证据1.担保承诺书1份，证明被告沈波向原告承诺对被告沈剑峰向原告的借款承担连带保证责任的事实；
证据2.最高额担保个人借款合同1份，证明原告与两被告签订最高额担保个人借款合同的事实；
证据3.房地产抵押清单、他项权证、房屋所有权证、国有土地使用权证各1份，证明原告与被告沈波就抵押房地产办理了抵押登记手续的事实；
证据4.个人借款凭证、用款申请书各1份，证明原告依约向被告沈剑峰发放借款300万元的事实；
证据5.律师委托合同、发票、支付凭证各1份，证明原告为实现债权支出律师代理费的事实；
证据6.账户明细1份，证明被告沈剑峰支付利息的事实。
被告沈剑峰既未作答辩，又无提供证据，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃质证权利。
被告沈波未作书面答辩，在庭审中口头答辩称：被告沈剑峰向原告借款是事实，被告沈波向原告提供担保也是事实，但难承担原告主张的律师代理费。
对原告提供的上述证据，经被告沈波质证无异议，本院审查认为来源合法，内容真实，与本案事实具有关联性，予以确认。
根据以上所确认的有效证据及当事人的陈述，本院认定如下案件事实：2012年1月16日，被告沈波向原告签具《担保承诺书》，承诺为被告沈剑峰与原告签订的编号为82020120120001282借款合同提供保证担保，承担连带保证责任，保证范围包括该借款合同约定的贷款本金、利息、逾期利息、复利、诉讼费、律师费等费用；原告可在主张抵押权之前要求被告沈波对全部债务承担保证责任。2012年1月18日，原告与两被告签订编号为82020120120001282《最高额担保个人借款合同》，约定被告沈剑峰自2012年1月18日起至2015年1月17日止在600万元借款本金额度内可向原告申请借款，被告沈波以其所有的位于慈溪市浒山街道枫华富地花园1号楼302室的房地产向原告提供为被告沈剑峰在原告处形成的债务最高余额600万元的抵押担保。本合同项下借款同时存在物的担保和保证担保的，原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；保证方式为连带责任保证，一次性还款的保证期间为借款到期日起二年；担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、诉讼费、律师费等费用。该合同还载明借款人还款不足以清偿应付债务数额的，原告可以选择将还款用于清偿本金、利息、罚息复利或实现债权的费用。2012年1月19日，原告与被告沈波对上述房地产在房管部门办理了抵押登记，原告取得了慈房他证2012字第0005**号《房屋他项权证》。2013年1月21日，被告沈剑峰向原告提出借款300万元的申请，原告依约向被告沈剑峰发放了借款，双方签具一份《个人借款凭证》，载明借款金额300万元，借款到期日2014年1月20日，执行年利率6.9%，逾期年利率10.35%。借款后，被告沈剑峰按约支付了合同借款期内的利息，但借款到期未按约履行偿还借款义务，至今尚欠原告借款本金300万元及自2014年1月21日起算的相应逾期利息。被告沈波也未承担担保责任。原告为实现本案债权支出律师代理费68900元。
本院认为：本案所涉及的《担保承诺书》、《最高额担保个人借款合同》、《个人借款凭证》内容及形式合法，是合同双方当事人的真实意思表示，且不违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，依法有效，双方当事人均应按约履行合同义务。被告沈剑峰取得原告按约发放的贷款后，未按合同约定履行清偿借款义务已构成违约，应当承担逾期付款的违约责任。被告沈波按约应当承担担保责任。原告的诉讼请求合理合法，本院予以支持。被告沈剑峰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法予以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，当庭宣告判决如下：
一、被告沈剑峰于本判决生效之日起十日内返还原告中国农业银行股份有限公司慈溪市支行借款本金300万元，并支付自2014年1月21日起至判决确定履行日止按年利率10.35%计算的逾期利息；
二、被告沈剑峰于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司慈溪市支行为实现债权支出的律师代理费68900元；
三、被告沈波对被告沈剑峰上述债务承担连带责任；
四、若被告沈剑峰不能清偿上述债务时，原告中国农业银行股份有限公司慈溪市支行就慈房他证2012字第0005**号《房屋他项权证》项下被告沈波所有的的座落于慈溪市浒山街道枫华富地花园1号楼302室的房地产享有优先受偿的权利。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费31350元，由被告沈剑峰、沈波负担，于本判决生效之日起七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费交纳通知书后七天内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人宁波市中级人民法院立案庭。汇款时应注明原审案号。逾期不交的，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 胡伯新
代理审判员 胡斐斐
人民陪审员 孙新长
二〇一四年七月三十一日
代书 记员 胡铭洁
一、附法律适用条文
《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、附执行法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条人民法院受理执行案件应当符合下列条件：（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。