重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0120民初463号
原告：铜仁市碧江区广远建筑设备租赁站，经营场所铜仁市碧江区河西办事处。
经营者：谢荣均，男，生于1973年10月17日，汉族，住重庆市璧山区。
委托诉讼代理人：孙绍波，重庆政远律师事务所律师。
被告：重庆华尔嘉房地产开发有限公司，住所地重庆市渝北区人和大道6号2212号。
法定代表人：王益。
被告：重庆华尔嘉房地产开发有限公司松桃分公司，住所地贵州省铜仁市松桃苗族自治县蓼皋县府路10栋一单元301号。
负责人：杨朝强。
被告：穆胜七，男，生于1980年10月7日，汉族，住贵州省铜仁市万山区。
被告：勾华飞，男，生于1988年9月8日，汉族，住贵州省江口县。
原告铜仁市碧江区广远建筑设备租赁站与被告重庆华尔嘉房地产开发有限公司（以下简称华尔嘉公司）、重庆华尔嘉房地产开发有限公司松桃分公司（以下简称华尔嘉公司松桃分公司）、穆胜七、勾华飞租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月11日立案后，依法适用简易程序进行审理，由于被告华尔嘉公司松桃分公司下落不明，依法转入普通程序进行审理，并由审判员张志力担任审判长，与人民陪审员林静、徐佳林组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人孙绍波到庭参加诉讼,被告华尔嘉公司、华尔嘉公司松桃分公司、穆胜七、勾华飞经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼,本案依法缺席审理,现已审理终结。
铜仁市碧江区广远建筑设备租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告双方于2015年6月25日签订的的《建筑器材租赁合同》；2、判决被告给付原告截止2016年12月31日的租金等费197672元，并赔偿资金占用损失（以所欠租金为基数，按照每日千分之三的标准计算至付清之日止）；3、判决被告退还原告钢管4634.1米、扣件6530套、顶托53支、套筒204支、如不能退还，则按照钢管12元/米、扣件4.5元/套、顶托15元/支、套筒5元/支赔偿原告损失；未退的租赁物资的租金自2016年5月1日起计算到租赁物资退清或租赁物资赔偿款付清为止；4、判决被告支付律师代理费15000元；5、由被告承担本案诉讼费。事实和理由，原、被告于2015年6月25日签订《建筑器材租赁合同》，合同对租金标准、租金结算支付方式、违约责任等做出了明确的约定。合同签订后，原告向被告提供了租赁物资，经原、被告对账确认截止2016年3月31日，被告欠原告租金等费共计119341元，经原告催收，被告未给付。截止2016年12月31日，被告累计欠原告租金等费共计197672元，还有钢管4634.1米、扣件6530套、顶托53支、套筒204支未退还。被告欠原告租金等费经原告催收未果，特起诉到法院，请求判决支持原告的诉讼请求。
华尔嘉公司、华尔嘉公司松桃分公司、穆胜七、勾华飞未作答辩。
本院经审理认定的事实如下：2015年6月25日，原告（出租方，甲方）与华尔嘉公司松桃分公司、穆胜七、勾华飞（承租方，乙方）签订了《建筑器材租赁合同》，合同约定由甲方出租钢管、扣件等物资给乙方使用，双方对租金标准、租金给付及违约责任、租赁物资赔偿标准等进行了约定。其中对租金标准约定：钢管0.007元/天.米、顶托0.025元/天.套、扣件0.005元/天.套、套筒0.02元/支.天，租赁物资赔偿标准：钢管12元/米、顶托15元/套、扣件4.5元/套，租金给付及违约责任约定：乙方在次月的3号交给付上月所欠租金的95%，余款在甲方提出要求后的5日内给付，乙方如未按时给付租金，每逾期一天，按应付租金的千分之三加收违约金，任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、交通费、差旅费、律师费等相关费用均由败诉方承担。华尔嘉公司松桃分公司在合同尾部的承租方盖章，穆胜七、勾华飞在合同尾部的承租方签名，并且穆胜七对乙方履行合同提供了连带保证担保。合同签订后，原告向被告华尔嘉公司松桃分公司、穆胜七、勾华飞提供了租赁物资，经原、被告对账确认截止2016年3月31日，被告欠原告租金等费共计119341元，经原告催收，被告未给付。截止2016年12月31日，被告累计欠原告租金等费共计197672元，还有钢管4634.1米、扣件6530套、顶托53支、套筒204支未退还。
上述事实，有原告的陈述，原告举示的建筑器材租赁合同、租用钢管扣件明细表18张、退还钢管扣件明细表5张、租金结算表2张、个体工商户营业执照、经营者谢荣均的身份证（复印件）、（2016）渝0120民初3500之一号民事裁定书、委托事务合同及证人陈贵刚的证言等证据在案证明。
本院认为，原告与被告华尔嘉公司松桃分公司、穆胜七、勾华飞之间签订的《建筑器材租赁合同》是双方真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规范，是属有效合同。依法成立的合同受法律的保护，对双方有拘束力。被告华尔嘉公司松桃分公司、穆胜七、勾华飞应当给付原告截止2016年12月31日的租金等费共计197672元。被告华尔嘉公司松桃分公司、穆胜七、勾华飞未按合同约定全面履行合同义务，已构成违约，应当承担违约责任，本院根据双方的约定、被告拖欠租金的数额、时间、给原告造成的损失等因素综合考虑，本院酌情主张资金占用损失39000元。由于被告违约，致原告的合同目的不能实现，所以原告请求解除《建筑器材租赁合同》的理由正当，本院予以支持。被告还有钢管4634.1米、扣件6530套、顶托53支、套筒204支未退还，自《建筑器材租赁合同》解除后，被告应当退还，如被告不能退还，则按合同约定的钢管12元/米、顶托15元/套、扣件4.5元/套赔偿原告损失。原告主张被告给付自2016年5月1日起至租赁物资退还完或者租赁物资赔偿款给付清之日止按合同约定租金标准计算的未退还租赁物资租金的诉讼请求有不当之处，一是2016年5月1日起至2016年12月31日止的租金，原告已经在上述的197672元租金中予以主张，二是因合同解除后不能继续计算租金，故本院主张自2017年1月1日起至租赁合同解除之日止按合同约定租金标准计算的未退还租赁物资的租金。原告主张律师代理费15000元，因原告未举示给付代理费的依据，系证据不充分，故原告的该项诉求本院不予支持。由于被告华尔嘉公司松桃分公司不具有法人资格，不能独立承担民事责任，其应当承担的民事责任应由被告华尔嘉公司承担。
依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条第（四项）、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国公司法》第十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告铜仁市碧江区广远建筑设备租赁站与被告重庆华尔嘉房地产开发有限公司松桃分公司、穆胜七、勾华飞2015年6月25日签订的《建筑器材租赁合同》于本判决书生效之日解除；
二、被告重庆华尔嘉房地产开发有限公司、穆胜七、勾华飞在本判决书生效之次日给付原告铜仁市碧江区广远建筑设备租赁站截止2016年12月31日的租金等费197672元；
三、被告重庆华尔嘉房地产开发有限公司、穆胜七、勾华飞在本判决书生效之次日退还原告铜仁市碧江区广远建筑设备租赁站钢管4634.1米、扣件6530套、顶托53支、套筒204支，逾期未退还，则按钢管12元/米、顶托15元/套、扣件4.5元/套赔偿原告铜仁市碧江区广远建筑设备租赁站损失；
四、被告重庆华尔嘉房地产开发有限公司、穆胜七、勾华飞在本判决书生效之次日给付原告铜仁市碧江区广远建筑设备租赁站自2017年1月1日起至租赁合同解除之日止按钢管0.007元/天.米、顶托0.025元/天.套、扣件0.005元/天.套、套筒0.02元/支.天标准计算的未退还租赁物资的租金；
五、被告重庆华尔嘉房地产开发有限公司、穆胜七、勾华飞在本判决书生效之次日给付原告铜仁市碧江区广远建筑设备租赁站资金占用损失39000元；
六、驳回原告铜仁市碧江区广远建筑设备租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5764元,由原告铜仁市碧江区广远建筑设备租赁站承担765元，被告重庆华尔嘉房地产开发有限公司、穆胜七、勾华飞承担5000元，被告重庆华尔嘉房地产开发有限公司、穆胜七、勾华飞应承担的5000元已由原告铜仁市碧江区广远建筑设备租赁站垫付，限被告重庆华尔嘉房地产开发有限公司、穆胜七、勾华飞在本判决书生效之次日直接给付原告铜仁市碧江区广远建筑设备租赁站。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 张志力
人民陪审员 林 静
人民陪审员 徐佳林
二〇一七年五月二十五日
书 记 员 雷 凤