山东省济南市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）济商初字第139号
原告国泰租赁有限公司，住所地山东省济南市。
法定代表人尹鹏，总经理。
委托代理人陈自广，山东舜翔律师事务所律师。
委托代理人李凤伟，山东舜翔律师事务所律师。
被告山东博远钢筋加工有限公司，住所地山东省潍坊市�
法定代表人王明寿，总经理。
被告青岛玛可隆实业有限公司，住所地山东省青岛市。
法定代表人何秋兰，总经理。
以上两被告共同委托代理人梁赛，山东润耕律师事务所律师。
原告国泰租赁有限公司（以下简称国泰公司）与被告山东博远钢筋加工有限公司（以下简称博远公司）、青岛玛可隆实业有限公司（以下简称玛可隆公司）融资租赁合同纠纷一案，本院于2014年5月13日受理后，依法组成合议庭，于2014年7月8日公开开庭审理了本案。原告国泰公司委托代理人陈自广、李凤伟，被告博远公司、玛可隆公司共同委托代理人梁赛均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告国泰公司诉称，2011年12月19日，我公司与博远公司签订编号为国租（11）回字第201112303号融资租赁合同，约定博远公司将租赁物清单所列设备转移给我公司，我公司向博远公司支付转移价款，取得设备所有权，同时将设备租赁给博远公司，博远公司按约定向我公司支付租金；租期为36个月，租金8850043.80元，租金分12期支付，每期支付737503.65元；博远公司未按合同约定按期足额支付到期应付租金，应向我公司支付逾期未付租金、逾期租金占用利息、违约金；我公司为维护本合同项下权益所产生的律师费、诉讼费等债权维护费用一律由博远公司承担。同日，我公司与玛可隆公司签订编号为国租（11）保字第201112303号保证合同，玛可隆公司为编号租（11）回字第201112303号融资租赁合同项下的债务承担不可撤销的连带保证责任。融资租赁合同及保证合同是各方之间的真实意思表示，均合法有效。我公司已按照融资租赁合同的约定向博远公司支付设备款700万元，履行了合同义务。博远公司履行了部分租金支付义务后，未再履行租金支付义务，虽经多次催要，至起诉日�仍欠付租金超过两期，已构成违约，玛可隆公司应对博远公司的违约承担连带保证责任。
合同签订后，我公司已履行了合同义务，按约定支付了设备价款。博远公司履行了部分支付租金义务后，未再履行交付租金的义务。根据合同约定，我公司可以要求博远公司立即支付违约金、逾期租金占用利息、到期未付租金、未到期租金及其他应付款项。截止到2014年3月31日，博远公司欠付租金超过两期，根据合同约定，博远公司应立即支付到期未付租金4425021.90元，逾期租金占用利息439429.26元，违约金527315.11元，未到期租金2212510.9元，合计7604277.1元。我公司为主张权利支付律师费106792元。
综上所述，为了维护我公司的合法权益，请求法院判令博远公司支付到期未付租金4425021.90元及至实际支付日的逾期租金占用利息及违约金（截至2014年3月31日预计租金占用利息为439429.26元，违约金为527315.11元），未到期租金2212510.9元，律师代理费106792元；判令被告履行支付全部租金、逾期租金占用利息、违约金之前，编号国租（11）回字第201112303号融资租赁合同项下设备所有权归我公司所有；判令玛可隆公司对编号国租（11）回字第201112303号融资租赁合同项下的债务承担连带清偿责任；判令本诉讼费用由被告共同承担。
被告博远公司、玛可隆公司共同辩称，我们对国泰公司主张的欠付租金的数额及事实没有异议，但国泰公司同时主张逾期付款利息及违约金明显超过其实际损失，要求法院予以调整。融资租赁合同约定国泰公司出资700万元购买博远公司的设备，年利率为15%，租赁物租金为8850043.80元，可以看出租金本身就包括了15%的年利率，在博远公司逾期支付租金的情况下国泰公司再次主张15%的逾期付款利息及日万分之5的违约金系重复计算，明显过分�于国泰公司受到的损失。根据相关法律规定，当事人既约定逾期利息又约定逾期付款违约金的，法院应告知选择适用逾期利息或违约金的条款。逾期利息或违约金过分高于出租人的损失当事人要求调整的，法院可以依法处理，违约金的调整主要以实际损失为基础，本案中博远公司未按期付款，给国泰公司造成的损失主要是租金占用损失，故应以此标准进行调整。
经审理本院认定，2011年12月19日，国泰公司与博远公司签订了编号为国租（11）回字第201112303号融资租赁合同，约定博远公司将合同项下租赁物清单所列设备以700万元价格转让给国泰公司，国泰公司向博远公司支付转让价款后取得设备所有权。
将上述设备作为租赁物出租给博远公司，租赁期为36个月，起租日为2011年12月20日；租赁本金即标的物价款为700万元，年租赁利率为15％，租金总额为8850043.80元，租金自2012年3月20日起至2014年12月20日止分12次支付；在博远公司付清租金等款项（包括但不限于可能产生的违约金、逾期租金占用利息、保险费等）后，本合同项下租赁物由博远公司按名义价款（名义价款为0元）留购，名义价款和最后一期租金同时支付，博远公司支付完毕所有应付款项后，国泰公司向其出具租赁物所有权转移证书；如博远公司违约，逾期支付租金，应支付逾期租金占用利息，按应付未付租金本金、租赁年利率、占用天数逐日计算；逾期未付租金还应支付违约金，按应付未付租金的日万分之五计收；博远公司如逾期支付租金达两个月以上或连续两次出现延付租金情形，国泰公司可以要求博远公司立即支付违约金、逾期租金占用利息、全部到期未付租金、未到期租金及其他应付款项；国泰公司为维护本合同项下权益所产生的诉讼费、律师费等债权维护费用一律由博远公司承担。
同日，国泰公司与玛可隆公司签订了编号为国租（11）保字第201112303号保证合同，约定玛可隆公司自愿为编号国租（11）回字第201112303号融资租赁合同项下博远公司的全部债务提供不可撤销的连带责任保证，保证范围为融资租赁合同项下的全部债务，包括但不限于租金、手续费、逾期租金占用利息、违约金、其他应付款项以及国泰公司为实现债权而支出的诉讼费、律师费和其他费用；保证期间自本合同生效之日起至主合同履行期限届满之日后两年止。
上述合同签订后，国泰公司于2011年12月20日通过银行向博远公司转款700万元，取得合同项下设备所有权。博远公司未按融资租赁合同约定支付租金，玛可隆公司亦未承担保证义务。截至2014年3月31日，博远公司尚欠国泰公司到期未付租金4425021.90元、利息439429.26元、违约金527315.11元及未到期租金2212510.9�。
国泰公司为本案诉讼实际支付律师代理费106792元，该收费符合山东省律师服务收费标准。
上述事实由融资租赁合同、保证合同、转帐凭证、委托代理合同、庭审笔录等在案为证。
本院认为，国泰公司分别与博远公司、玛可隆公司签订的融资租赁合同、保证合同，均系各方当事人真实意思表示，内容未违反法律和行政法规禁止性规定，均合法有效，各方当事人均应按合同的约定履行义务。上述合同签订后，国泰公司按合同约定向博远公司支付了设备转让款，履行了合同义务。博远公司未按融资租赁合同约定支付租金，玛可隆公司亦未承担保证义务，均构成违约，应当承担相应的违约责任。故国泰公司要求博远公司支付租金、逾期租金占用利息、违约金，要求玛可隆公司承担连带清偿责任的诉讼请求符合合同约定，对此本院予以支持。合同约定了博远公司违约�使国泰公司采取诉讼方式实现债权的，其应承担国泰公司为此支付的律师费，玛可隆公司提供的保证责任范围内亦包括律师费，且律师费已实际支付，故博远公司、玛可隆公司对国泰公司因本案诉讼所支付的律师费应承担赔偿责任。博远公司、玛可隆公司主张国泰公司同时主张逾期付款利息及违约金明显超过其实际损失，要求予以调整。根据《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条规定，承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持。且国泰公司的主张并未过分高于所受的损失，故对博远公司、玛可隆公司的该答辩理由，本院不予支持。融资租赁合同约定在博远公司付清租金等款项后，国泰公司向其出具租赁物所有权转移证书，故国泰公司主张被告付清租金等款项之前，合同项下设备所有权归其所有的诉讼请求符合合同约定，对此本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百四十八条、第二百五十条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条之规定，判决如下：
一、被告山东博远钢筋加工有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告国泰租赁有限公司到期未付租金4425021.90元、利息439429.26元及违约金527315.11元（利息、违约金计至2014年3月31日，嗣后至本判决生效之日的利息、违约金按合同约定计付）；
二、被告山东博远钢筋加工有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告国泰租赁有限公司未到期租金2212510.9元；
三、被告�东博远钢筋加工有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告国泰租赁有限公司律师费损失106792元；
四、被告青岛玛可隆实业有限公司对本判决第一项至第三项所确定被告山东博远钢筋加工有限公司应承担的债务承担连带清偿责任；
五、被告青岛玛可隆实业有限公司履行本判决义务后，有权向被告山东博远钢筋加工有限公司追偿；
六、被告山东博远钢筋加工有限公司、青岛玛可隆实业有限公司履行本判决第一项、第二项确定的债务之前，编号国租（11）回字第201112303号融资租赁合同项下设备所有权归原告国泰租赁有限公司所有。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费65777元，财产保全费5000元，由被告山东博远钢筋加工有限公司、青岛玛可隆实业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 张 伟
代理审判员 孙延东
代理审判员 吴 魁
二〇一四年十月二十八日
书 记 员 王 雯