河北省张家口市桥东区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东民初字第1164号
原告杨素玲，个体工商户。
委托代理人李春雨，河北思洋律师事务所律师。
委托代理人王存光，河北思洋律师事务所律师助理。
被告张家口市东源热力有限责任公司，住所地张家口市桥东区创业东路22号。
法定代表人王志刚，该公司董事长。
委托代理人李慧、支生启，河北光正律师事务所律师。
原告杨素玲与被告张家口市东源热力有限责任公司财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨素玲及其委托代理人王存光、被告张家口市东源热力有限责任公司委托代理人李慧、支生启到庭参加了诉讼。本案现已审理完毕。
原告杨素玲诉称，原告租赁了李博的位于张家口市桥东区帝广商业北区6339号商铺，年租金为16000元。原告雇佣韩某、贾立琴、赵春枝为售货员，她们的月工资为每人1500元。2014年2月17日早晨原告到店里营业，发现房屋被大火烟熏，造成屋内很多布艺用品被烟熏黑导致不能出售。经了解是楼下的6239号商铺在夜间起火。事故发生后因原告的损失没有得到赔偿造成原告一直无法正常营业。该火灾事故经张家口市公安消防支队火灾事故认定书认定，起火部位位于店门北侧的暖气罩上方，起火点在室内射灯的三控开关处。由于暖气管弯头外侧出现漏眼，导致供暖系统的水外泄，室内三控开关受水导致漏电发热引发火灾事故。经消防支队调查相关情况认定暖气系由被告改造安装，被告对本次火灾事故承担赔偿责任。现诉到法院，请求被告赔偿：1、原告“小不点布艺”布艺损失69950元，房屋装修装饰损失4238元；2、从2014年2月至2014年6月底4个月停业期间房租损失1333元／月×4个月=5332元；3、停业期间3个售货员一个月的工资损失1500元／月×3人=4500元；4、原告3个月误工费，按照河北省零售业职工平均工资32544元／÷12月×3个月=10000元；5、鉴定费2700元，以上合计96720元。
被告张家口市东源热力有限责任公司辩称，原告的诉求不能证明被告有过错。即使原告有损害事实，原告的损害事实与被告也没有因果关系。因此，请求法庭驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，原告租赁李博的位于张家口市桥东区察哈尔市场北区商贸城三楼东街6339号商铺经营“小不点布艺店”，年租金16000元。本院在受理的原告张华诉本案被告的财产损害赔偿纠纷一案中查明：2013年11月被告改造张华经营的位于张家口市桥东区察哈尔市场北区商贸城二楼东街6239（2C15）号多彩人生风情布坊窗帘店商铺内暖气，暖气材料及安装由被告提供和施工。2014年2月17日凌晨2时40分，由于暖气管弯头外侧出现漏眼，导致供暖系统的水外泄，室内三控开关受水的浸蚀，致使该处漏电发热引发火灾。室内起火将室内商品、窗帘样板、窗帘样品、家具、装修等烧毁。本案原告所租赁的6339号商铺与张华租赁的6239号商铺是上下二层，原来建造格局是有室内楼梯相连，后经出售人改造，将楼梯以木板相隔，形成相对独立的上下二个空间。6239号商铺起火形成的烟雾通过隔板缝隙进入6339号商铺，将店内布艺用品熏坏导致不能出售。本案在本院诉讼服务中心调解时，原、被告对查明的以上事实均无异议，双方仅就损失数额有争议，均同意通过评估鉴定予以确定。原告申请张家口市物价局价格认证中心对帝广商业北区6339号商铺内物品及装修损失进行价格鉴定。该中心于2014年9月12日出具张价认字（2014）220号价格鉴定结论书，价格鉴定结论：本次鉴定认定鉴定标的的损失分别为物品损失为69950元、装修损失为4238元。原告对该鉴定结论无异议，被告对真实性无异议，对关联性有异议。原告垫付鉴定费用2700元。
诉讼过程中，原告提交的证据有：1、张公消认字第1号火灾事故认定书一份，证明起火的原因是因为暖气漏水造成的。经过诉前调解，以及消防队的调查，暖气漏水是因安装导致的，暖气是由被告安装的，所以原告起诉被告。2、张价认（2014）220号张家口市物价局价格认证中心价格鉴定报告书一份、张家口市物价局价格认证中心鉴定费2700元票据一张。3、李博租金收款凭证，证实原告租李博的房租，一年的房租是16000元，每月房租是1333元。4、申请店内销售人员韩某、贾某、曹某作为证人出庭作证，证明三位的销售员的月工资1500元，同时证实停业期间。被告质证对证据1真实性、客观性不发表意见。被告与原告没有任何关系，原告起诉主体不对。对证据2真实性无异议，但认为鉴定和本案被告没有任何因果关系。对证据3不予认可，因李博本人没有到庭，也没有身份证号。证人贾某出庭作证，证实其系杨素玲经营的“小不点布艺”缝纫工，双方没有签定劳动合同，其在该店工作多年，近二、三年工资是每月1500元，杨素玲以现金发放工资。2014年9月16日早上9点证人上班的时候，开门一看地上全是烟和黑烟煤子，帘子上也全是熏了的黑烟灰。随后韩某和杨素玲来了，大家一起检查发现，房屋里和房屋内的物品、窗帘上都被熏黑了。大家在店里待了一天，下午就下班了。第二天杨素玲和店员们都来了，杨素玲跟我和韩某，小曹说放假，工资照常发。7月份原告通知我们收拾屋子，上点货开始营业。事故发生之后，杨素玲为了留住这几个人，从2月至7月这四个月，每人都是按照原来的每月1500元开工资。杨素玲经营的店铺是租别人的，具体是谁，房租是多少不知道。证人韩某、曹某出庭作证证实情况与贾某一致。
本院认为，被告对张华经营的6239号商铺内的暖气进行改造，应提供适用的产品，由被告提供、安装的暖气弯头出现漏眼，导致供暖系统的水外泄，商铺室内三控开关受水的浸蚀，致使该处漏电发热引发火灾，6239号商铺起火形成的烟雾通过隔板缝隙进入6339号商铺，将店内布艺用品熏坏导致不能出售，本案在本院诉讼服务中心调解时，原、被告对查明的以上事实均无异议。同时原告申请的证人韩某、曹某、贾某出庭作证，可以证实原告商铺和物品是被6239号商铺烟火熏坏。虽然被告在诉讼阶段认为被告与原告的损失没有因果关系，但未举证推翻该事实，故对被告主张本院不予支持。张家口市物价局价格认证中心鉴定6339号商铺内存放的物品损失为69950元、商铺装修损失为4238元，双方对真实性无异议，本院对原告主张的此二项损失予以支持。鉴定费应由被告负担。原告申请的证人出庭作证，可以证实原告在停业期间，仍给三个店员发放了工资，考虑原告经营项目的实际情况，本院对原告主张的员工工资损失4500元予以支持。原告主张其的误工损失，没有事实依据，本院不予支持。原告提交的李博租金收款凭证，虽然被告对此不予认可，但未提交相反证据反驳，结合三证人证实的原告经营商铺是租赁的，对原告主张的房屋租金1333元，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条、第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、张家口市东源热力有限责任公司于本判决生效之日起十五日内赔偿原告杨素玲物品损失69950元、装修损失4238元、员工工资损失4500元、房屋租金损失1333元，共计80021元。
二、驳回原告杨素玲的其他请求。
如果原告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2218元，依法减半收取1109元，由原告负担199元，被告负担910元。鉴定费2700元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。
审判员 孙秀峰
二〇一五年六月九日
书记员 武彩雯
附法律法规：
《中华人民共和国物权法》第三十七条：侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
《中华人民共和国侵权责任法》第六条：行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
：侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
第二十条：侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失赔偿；被侵权人的损失难以确定的，侵权人因此获得利益的，按照其获得的利益赔偿；侵权人因此获得的利益难以确定的，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致的，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。