天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西民三初字第1842号
原告瀚华担保股份有限公司天津分公司，住所天津市河西区增进道28号-3001-A，组织机构代码：55653684-7。
负责人王大勇，总经理。
委托代理人许健，该公司职员。
被告天津市蓝天丽日商厦有限公司，住所天津市宁河县芦台镇幸福商业广场B-1-101、B-1-102、B-1-103、B-1-104、B-1-105、蓝天丽日商厦第四层，组织机构代码：69742467-0。
法定代表人张会顺，总经理。
被告冯士芹。
委托代理人张会顺。
被告李耀宁。
委托代理人张会顺。
被告张会顺。
原告瀚华担保股份有限公司天津分公司与被告天津市蓝天丽日商厦有限公司、被告冯士芹、被告李耀宁、被告张会顺担保追偿权纠纷一案，本院于2015年7月13日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人许健，被告天津市蓝天丽日商厦有限公司、被告冯士芹、被告李耀宁的委托代理人张会顺及被告张会顺到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告天津市蓝天丽日商厦有限公司（以下简称“蓝天丽日公司”）与天津瀚华小额贷款有限公司（以下简称“瀚华小额公司”）于2014年12月15日签订“借款合同”，约定被告蓝天丽日公司向瀚华小额公司借款300万元，借款期限6个月，还款方式为放款后第3个月末归还60万元本金，余额到期一次性还清。2014年2月15日，原告向瀚华小额公司出具“不可撤销担保书”。2014年12月15日，被告蓝天丽日公司与原告签订“融资担保委托合同”，约定原告为被告蓝天丽日公司向瀚华小额公司申请的借款人民币300万元提供连带责任担保。同日，被告冯士芹、李耀宁、张会顺分别与原告签订“保证反担保合同”，约定上述被告以个人财产为原告给被告蓝天丽日公司提供的融资担保承担连带责任保证反担保。被告张会顺与原告签订“抵押反担保合同”，约定以被告张会顺的五套房产提供抵押反担保。被告蓝天丽日公司到期未归还贷款，瀚华小额公司于2015年7月7日向原告发送“代偿通知书”，要求原告代偿本息共计2416141.88元，原告如期代偿上述本息。根据“融资担保委托合同”第四条约定：原告承担担保、赔偿责任后，可向被告蓝天丽日公司追偿的范围包括但不限于：4.1.1因担保合同向融资机构承担担保、赔偿等责任所支付的全部款项；4.1.2因向被告蓝天丽日公司及其反担保人行使追偿权所支付的全部款项；4.1.3以4.1.1和4.1.2款项为基数，按照人民银行同类贷款利率4倍计算的资金占用费，计算期间为代偿之日起至实际清偿之日止。原告在依照与被告蓝天丽日公司签订的“融资担保委托合同”为其向瀚华小额公司清偿贷款后，相应取得就所清偿款项的追偿权。同时，被告冯士芹、李耀宁、张会顺作为被告蓝天丽日公司的反担保人，亦应按照上述相关反担保合同的约定承担担保责任。故依法请求判令：1、被告天津市蓝天丽日商厦有限公司偿还代偿款2416141.88元；2、被告天津市蓝天丽日商厦有限公司按照“融资担保委托合同”第四条4.1.3约定，支付以全部代偿款为基数，按照人民银行同类贷款利率4倍计算的资金占用费，计算期间为代偿之日起至实际清偿之日止；3、确定原告对被告张会顺名下的房产享有优先受偿权；4、本案诉讼费用、保全费用由被告天津市蓝天丽日商厦有限公司承担；5、被告冯士芹、李耀宁、张会顺对上述全部款项承担连带清偿责任。
原告为支持其诉讼请求提供如下证据：1、借款合同和借款借据，证明被告蓝天丽日公司向案外人瀚华小额公司借款300万元。2、不可撤销担保书，证明被告蓝天丽日公司向案外人瀚华小额公司借款300万元由原告提供连带保证责任担保。3、融资担保委托合同，证明原告为被告蓝天丽日公司向案外人瀚华小额公司提供融资担保的事实，以及约定了原告与蓝天丽日公司之间的权利义务关系。4、保证反担保合同三份，证明被告冯士芹、李耀宁、张会顺为上述借款提供连带责任保证反担保；5、抵押反担保合同五份及他项权证，证明被告张会顺以其名下的五套房产为原告提供抵押反担保，并办理抵押登记手续。6、被告蓝天丽日公司股东会决议，证明同意向原告为被告蓝天丽日公司融资300万元贷款事宜由原告担保，并履行内部决策程序。7、代偿通知书、代偿凭证，证明原告为被告蓝天丽日公司向案外人瀚华小额公司代偿本息2416141.88元。
被告蓝天丽日公司辩称，原告所讲属实，认可欠款数额。对于行使抵押权和连带保证人承担保证责任没有异议，希望调解解决。
被告蓝天丽日公司未向本院提交证据。
被告冯士芹、被告李耀宁、被告张会顺的辩称意见同被告蓝天丽日公司。
被告冯士芹、被告李耀宁、被告张会顺未向本院提交证据。
针对原告提交的证据材料，被告蓝天丽日公司发表如下质证意见：对原告提交的证据真实性、合法性、关联性无异议。
针对原告提交的证据材料，被告冯士芹、被告李耀宁、被告张会顺的质证意见同被告蓝天丽日公司。
经审查，原告提交的证据具有真实性、合法性及关联性，能够达到其证明目的，本院予以采信。
经审理查明，2014年12月15日，被告蓝天丽日公司与案外人瀚华小额公司签订“借款合同”，约定：被告蓝天丽日公司向瀚华小额公司借款300万元，用于流动资金贷款，借款期限6个月，自2014年12月18日至2015年6月18日，贷款利率实行固定利率，为月息1%，贷款期间内不作变动调整。同日，原告向案外人瀚华小额公司出具“不可撤销担保书”，自愿为被告蓝天丽日公司向瀚华小额公司在借款合同项下的全部债务承担连带保证责任，担保范围包括贷款本金300万元和利息、罚息、违约金及其他一切有关费用。保证期间自本担保书生效之日起至合同履行期限届满起另加两年。
同时，原告与被告蓝天丽日公司签订“融资担保委托合同”，约定被告蓝天丽日公司因向瀚华小额公司申请融资，特委托原告为其融资债务向瀚华小额公司提供担保，原告担保的被告蓝天丽日公司融资本金为300万元，资金使用期限不超过6个月。根据融资本金金额、期限及风险，双方商定担保费率为0.25%，担保费为45000元。原告因担保合同而承担担保、赔偿等责任后，可向被告蓝天丽日公司追偿的范围包括但不限于原告因担保合同向融资机构承担担保、赔偿等责任所支付的全部款项，原告因向被告蓝天丽日公司及其反担保人行使追索权所支付的全部款项，以前述两项的款项为基数，按照人民银行同类贷款利率的4倍计算的资金占用费，计算期间为原告支付相应金额之日起至原告获得全部清偿之日止。除此之外，原告分别与被告冯士芹、被告李耀宁、被告张会顺签订“保证反担保合同”，约定：上述被告担保原告因担保合同承担担保、赔偿等责任后能够顺利实现追偿权，并担保原告在主合同项下的其他权利能够实现；保证方式为连带责任保证；担保的范围包括但不限于主合同项下原告有权要求委托人支付的代偿款、资金占用费、违约金、损害赔偿金、担保费、保后管理费，以及因实现债权所支付的全部款项；保证期间为2年。原告与被告张会顺签订“抵押反担保合同”，约定：被告张会顺以其名下的房产向原告提供抵押反担保，抵押担保的范围包括但不限于代偿款、资金占用费、违约金、损害赔偿金、担保费、保后管理费，以及因实现债权所支付的全部款项。之后，原告与被告张会顺办理了他项权证。
2015年7月7日，案外人瀚华小额公司向原告出具“贷款代偿通知书”，要求原告依据约定代偿被告蓝天丽日公司所欠本息共计2416141.88元。2015年7月9日，原告向瀚华小额公司支付代偿款2416141.88元。原告向被告蓝天丽日公司行使追偿权未果，其他被告也未履行担保责任，故成讼。
本院认为，被告蓝天丽日公司与案外人瀚华小额公司签订的“借款合同”、原告向瀚华小额公司出具的“不可撤销担保书”、原告与被告蓝天丽日公司签订的“融资担保委托合同”、原告分别与被告冯士芹、被告李耀宁、被告张会顺签订的“保证反担保合同”以及原告与被告张会顺签订的“抵押反担保合同”均系当事人各方的真实意思表示，内容合法有效，对各方当事人具有法律约束力。被告蓝天丽日公司未能按照借款合同约定如期向案外人瀚华小额公司偿还借款，原告依约向瀚华小额公司代偿其借款本息。按照“融资担保委托合同”的约定，原告代偿后即获得追偿权，故原告依据约定要求被告蓝天丽日公司偿还代偿款以及要求被告冯士芹、被告李耀宁、被告张会顺承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。
关于原告要求被告蓝天丽日公司支付资金占用费的诉讼请求，“融资担保委托合同”明确约定：被告蓝天丽日公司应以代偿款为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍向原告支付资金占用费，计算期间为原告支付相应金额之日起至原告获得全部清偿之日止。上述约定并未违反法律规定，原告依据约定要求被告蓝天丽日公司支付资金占用费，于法有据，本院予以支持。
关于原告要求行使抵押权优先受偿一节，原告与被告张会顺已就抵押房产办理了抵押登记，且明确约定了抵押担保的范围，如被告蓝天丽日公司未能按期履行还款义务，原告有权对房产折价或拍卖、变卖所得价款，在债权范围内优先受偿，故该诉讼请求于法有据，本院应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、被告天津市蓝天丽日商厦有限公司于本判决生效后十日内偿还原告瀚华担保股份有限公司天津分公司代偿的借款本息2416141.88元。
二、被告天津市蓝天丽日商厦有限公司于本判决生效后十日内支付原告瀚华担保股份有限公司天津分公司资金占用费（以2416141.88元为基数，期间自2015年7月9日至实际清偿之日止，按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算）。
三、被告冯士芹、被告李耀宁、被告张会顺对上述第一、二项给付义务承担连带保证责任，承担保证责任后有权向被告天津市蓝天丽日商厦有限公司追偿。
四、如果被告天津市蓝天丽日商厦有限公司对上述第一、二项给付义务未按期履行，原告瀚华担保股份有限公司天津分公司有权对房产折价或拍卖、变卖所得价款，在债权范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26129元，保全费5000元，由被告天津市蓝天丽日商厦有限公司、被告冯士芹、被告李耀宁、被告张会顺承担。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 张东良
代理审判员 李 颖
人民陪审员 叶 红
二〇一五年十月十九日
书 记 员 尹靖怡
本案引用的法律条文
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。