杭州市拱墅区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0105民初4632号
原告：招商银行股份有限公司杭州湖墅支行。住所地：杭州市湖墅南路***号。
负责人：余羚，行长。
委托代理人（特别授权代理）：金菁，浙江鼎亚律师事务所律师。
被告：黄强辉，男，汉族，1960年12月9日出生，住浙江省临安市。
被告：汪新花，女，汉族，1960年4月30日出生，住浙江省临安市。
被告：黄佳峰，男，汉族，1984年8月15日出生，住浙江省临安市。
被告：钟萍，女，畲族，1985年2月24日出生，住浙江省临安市。
被告：临安市强辉影业有限公司。住所地：浙江省临安市锦城街道钱王街679号
法定代表人：黄强辉。
原告招商银行股份有限公司杭州湖墅支行诉被告黄强辉、被告汪新花、被告黄佳峰、被告钟萍、被告临安市强辉影业有限公司（以下简称强辉公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月19日立案受理。原告诉称：1.被告黄强辉、被告汪新花向原告归还贷款余额2772534.86元（其中本金2697723.63元，利息72117.33元，罚息1471.32元，复息1222.58元，利息暂计至2017年4月9日，罚息、复息暂计至2017年4月11日，实际请求计算至本息付清之日止）；2.被告黄强辉、被告汪新花承担本案律师费8800元；3.被告黄佳峰、被告钟萍、被告强辉公司对被告黄强辉、被告汪新花的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；4.原告就被告强辉公司名下位于临安市玲珑街道钱王街1578-1588（1幢101）、临安市玲珑街道钱王街1578-1588（1幢102）、临安市玲珑街道钱王街1578-1588（1幢103）、临安市玲珑街道钱王街1578-1588（1幢104）、临安市玲珑街道钱王街1578-1588（1幢105）、临安市玲珑街道钱王街1578-1588（1幢601）、临安市玲珑街道钱王街1578-1588（1幢顶1）的房产折价或拍卖、变卖等方式处置所得价款在上述诉请范围内享有优先受偿权；5.由五被告共同承担本案诉讼费用。本院依法适用简易程序，于2017年8月10日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人金菁到庭参加了诉讼，五被告经本院合法传唤未到庭，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2016年5月3日，原告与被告黄强辉、被告汪新花签订了编号为8160325120009的《个人授信协议》，约定在2016年5月3日至2026年5月3日期间，原告向被告黄强辉、被告汪新花提供280万元授信额度，该授信额度为可循环授信额度。同日，原告与被告强辉公司签订了《个人授信最高额抵押合同》，约定被告强辉公司以其所有的位于临安市××街道钱××街××（××）、××市××街道钱××街××（××）、××市××街道钱××街××（××）、××市××街道钱××街××（××）、××市××街道钱××街××（××）、××市××街道钱××街××（××）、××市××街道钱××街××（××）××房产为××号《个人授信协议》项下原告对被告黄强辉、被告汪新花形成的所有债权本息及相关费用提供最高额抵押担保，抵押担保的范围为原告根据授信协议向被告黄强辉、被告汪新花提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等，上述房产均已办理了抵押登记，登记的债权总数为4904398元。2016年5月3日，被告黄佳峰、被告钟萍、被告强辉公司以保证人的身份向原告出具《个人授信最高额不可撤销担保书》，自愿为被告黄强辉、被告汪新花在《个人授信协议》项下的所欠原告的所有债务承担连带保证责任，保证担保的范围为原告根据《个人授信协议》向被告黄强辉、被告汪新花提供的贷款本金余额之和（最高限额为280万元）以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用，包括但不限于原告向被告黄强辉、被告汪新花追讨债务而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。2016年5月4日，原告与被告黄强辉、被告汪新花签订了《个人贷款借款合同》，借款金额为人民币280万元，借款期限120个月，即从2016年5月4日起至2026年5月4日止；贷款利率按照国家贷款基准年利率上浮160个基本点，实际执行利率为年利率6.5%，利率调整方式为次年对应日调整，还款方式为等额还款；借款人未按借款合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。2016年5月5日，原告依照合同约定发放贷款。然自2016年12月起，被告黄强辉、被告汪新花未能依约足额归还贷款本金及利息，故原告根据合同宣布贷款提前到期。目前，被告黄强辉、被告汪新花仅返还原告贷款本金102276.37元，尚欠原告贷款本金2697723.63元、利息72117.33元（截至2017年4月9日）、罚息1471.32元（截至2017年4月11日）、复息1222.58元（截至2017年4月11日）。至今，被告黄强辉、被告汪新花未返还原告上述贷款本息，被告黄佳峰、被告钟萍、被告强辉公司亦未承担连带清偿责任。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄强辉、被告汪新花于判决生效之日起十日内返还原告招商银行股份有限公司杭州湖墅支行借款本金2697723.63元，并支付原告截至2017年4月9日的利息72117.33元及截至2017年4月11日的罚息1471.32元、复息1222.58元，自2017年4月12日起的罚息、复息按照编号为8160325957003《个人贷款借款合同》的约定继续计算至实际付清之日止。
二、被告黄强辉、被告汪新花于判决生效之日起十日内赔偿原告招商银行股份有限公司杭州湖墅支行律师费损失8800元。
三、被告黄佳峰、被告钟萍、被告临安市强辉影业有限公司对被告黄强辉、被告汪新花的上述第一、二项应付款义务承担连带清偿责任。
四、原告招商银行股份有限公司杭州湖墅支行有权就被告临安市强辉影业有限公司所有的位于临安市玲珑街道钱王街1578-1588（1幢101）、临安市玲珑街道钱王街1578-1588（1幢102）、临安市玲珑街道钱王街1578-1588（1幢103）、临安市玲珑街道钱王街1578-1588（1幢104）、临安市玲珑街道钱王街1578-1588（1幢105）、临安市玲珑街道钱王街1578-1588（1幢601）、临安市玲珑街道钱王街1578-1588（1幢顶1）的房产进行拍卖、折价、变卖等方式所得价款享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取计14526元，保全费5000元，共计19526元，由被告黄强辉、被告汪新花共同负担，被告黄佳峰、被告钟萍、被告临安市强辉影业有限公司负连带责任。
原告招商银行股份有限公司杭州湖墅支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告黄强辉、被告汪新花、被告黄佳峰、被告钟萍、被告临安市强辉影业有限公司于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审判员 方素平
二〇一七年八月十日
书记员 游慧玲