四川省荣县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0321民初248号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司荣县支行，住所地四川省荣县旭阳镇荣州大道一段531-543号。
负责人黄明惠，行长。
委托代理人陈涛，四川瀚毅律师事务所律师。
被告曹波，男，汉族，1968年06月25日出生，住四川省荣县。
被告周敏，女，汉族，1974年10月22日出生，住四川省荣县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司荣县支行（简称邮储荣县支行）诉被告曹波、周敏金融借款合同纠纷一案，原告邮储荣县支行于2016年1月28日起诉来院。本院受理后，依法由代理审判员ＸＸ荣适用简易程序于2016年3月23日公开开庭进行了审理，原告委托代理人陈涛参加诉讼，被告曹波、周敏经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮储荣县支行诉称：2012年7月12日，被告周敏以两套成套住宅房为抵押与原告邮储荣县支行签订了《个人最高额抵押合同》约定：原告邮储荣县支行向被告曹波提供借款本金最高额度为400000元，由被告周敏提供的两套住房提供担保，担保范围还包括借款利息、罚息、违约金以及邮储荣县支行实现债权所产生的费用。同日，原告邮储荣县支行与被告曹波签订了《个人额度借款合同》，合同约定了借款利率、逾期利率的计算办法。2014年5月27日，被告曹波向原告邮储荣县支行申请借款400000元，并签订了个人贷款（手工）借据，约定借款金额400000元，借款期限12个月，年利率8.4%，逾期利率为12.6%。合同签订后当日，原告邮储荣县支行按约向被告曹波发放了贷款。合同履行过程中，被告曹波没按合同约定履行还款义务，截止2015年12月28日，被告曹波、周敏欠原告邮储荣县支行借款本息430138.97元，故原告诉请法院判令被告曹波、周敏偿还借款本金399906.25元，利息30323.72元，同时请求从2015年12月29日起以借款本金399906.25元为基数，按年利率12.6%计算逾期利息至还清借款本息为止，被告周敏提供的两套房屋对上述借款本息及损失承担担保责任。本案诉讼费用由被告承担。
原告邮储荣县支行为支持其主张，在举证期限内，向本院提交了以下证据：
1．原告营业执照、组织机构代码、负责人身份证明，授权委托书、出庭公函及律师证；被告曹波、周敏的公民身份证复印件。拟证明原、被告的主体资格和被告之间的身份关系；
2.房屋他项权利证、《个人最高额抵押合同》、《个人额度借款合同》、个人贷款（手工）借据、个人贷款放款单、客户贷款台帐、贷款结算试算单，拟证明原、被告之间的借贷、欠款金额、借款低押情况和被告违约行为。
被告曹波、周敏未答辩、未举证。
原告邮储荣县支行经庭审认证，具有客观性、关联性、合法性，本院予以采信。
经审理查明：2012年7月12日，被告周敏以坐落于四川省荣县旭阳镇建筑面积119.8平方米、四川省荣县旭阳镇建筑面积111.68平方米的成套住房作为抵押（于2012年7月23日办理了房屋他项权利证）与原告邮储荣县支行签订了《个人最高额抵押合同》约定：2012年7月12日至2022年7月12止，原告邮储荣县支行向被告曹波提供借款本金最高额度为400000元，由被告周敏提供的两套住宅担保，担保范围还包括借款利息、罚息、违约金以及邮储荣县支行实现债权所产生的费用。同日，原告邮储荣县支行与被告曹波签订了《个人额度借款合同》，合同约定借款利率执行银行同期利率上浮30%，逾期利率为执行利率加收50%，单笔贷款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定。2014年5月27日，被告曹波向原告邮储荣县支行借款400000元，固定年利率8.4%，逾期利率为12.6%，借款期限12个月。合同签订后当日，原告邮储荣县支行向被告曹波提供的帐户内发放贷款400000元。合同履行过程中，被告曹波没按合同约定履行还款义务，截止2015年12月28日，原告曹波、周敏欠被告借款本息430138.97元，故原告诉请法院判令被告曹波、周敏偿还借款本金399906.25元，利息30323.72元，同时请求从2015年12月29日起以借款本金399906.25元为基数，按年利率12.6%标准支付罚息至还清借款本息为止，被告周敏提供抵押的上述两套房屋对上述借款本息及损失承担担保责任。本案诉讼费用由被告承担。
本院认为：《中华人民共和国合同法》第八条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”原告邮储荣县支行与被告曹波、周敏之间签订的《个人最高额抵押合同》、《个人额度借款合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百零五条规定“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条规定“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第二百零七条规定“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”，被告曹波、周敏未按照《个人额度借款支用单》、《个人额度借款合同》约定偿还借款本息，构成违约、引起纠纷。原告邮储荣县支行要求被告曹波、周敏偿还借款本息的理由成立，本院予以支持。
《中华人民共和国担保法》第三十三条规定“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”、第三十四条第一款第（三）项规定“下列财产可以抵押：抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物”、第四十六条规定“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”、第一百八十七条规定，“以房屋、建设用地使用权作抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。”，被告周敏以坐落于四川省荣县旭阳镇的两套住宅房屋作为被告曹波借款的抵押担保，并办理了抵押登记，原告邮储荣县支行对被告周敏所提供的抵押房屋享有的抵押权自2012年7月23日设立，原告邮储荣县支行作为抵押权人在抵押权期限内依法享有以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。故原告邮储荣县支行主张以被告周敏所有的坐落于荣县旭阳镇建筑面积111.68平方米和荣县旭阳镇建筑面积119.8平方米价值在上述借款本息内承担连带保证责任的理由成立，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，判决如下：
一、被告曹波在本判决生效之日起十日内返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司荣县支行借款本息430138.97元，并从2015年12月29日起至付清时止的利息、罚息，以借款本金399906.25元为基数，按年利率12.6%计算逾期利息至借款付清时止；
二、被告周敏以其所有的坐落于荣县旭阳镇建筑面积111.68平方米、荣县旭阳镇建筑面积119.8平方米的房屋价值在第一项判决借款本息（含罚息）内对原告中国邮政储蓄银行股份有限公司荣县支行承担连带担保责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7752元，减半收取3876元，由被告曹波、周敏负担（原告已预交，被告履行上述给付义务时，一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。
代理审判员 ＸＸ荣
二〇一六年三月二十四日
书 记 员 程心悦