新疆维吾尔自治区乌苏市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）新4202民初1783号
原告：蒋军，男，1986年4月5日出生，汉族，系新疆维吾尔自治区油库会计，住奎屯市。
委托诉讼代理人：蒋进逯（蒋军父亲），1961年7月3日出生，汉族，无固定职业，住乌苏市，电话：159XX****XX。
被告：乌苏市卓越房地产开发有限公司，住所地：乌苏市南苑办事处北京东路188、192号。
法定代表人：全寿山，职务：该公司总经理。
委托诉讼代理人：孙庆芬，新疆雪峰律师事务所律师。
原告蒋军与被告乌苏市卓越房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，本院于2016年6月21日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告蒋军的委托诉讼代理人蒋进逯，被告乌苏市卓越房地产开发有限公司的委托诉讼代理人孙庆芬到庭参加了诉讼。本案现已审理完毕。
原告蒋军向本院提出如下诉讼请求：1、请求依法解除原、被告2013年10月20日签订的《商品房买卖合同》；2、依法判令被告向原告退返还购房款236457元，承担利息67274.6元（50000元×5.85%×51个月）+（186457元×5.85%×48个月）、违约金4729.14元，合计308460元；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年10月20日，原、被告签订了《商品房买卖合同》，被告将其开发的位于乌苏市四季花城小区24幢118号商铺以每平方米4700元的价格出售给原告，该房屋面积49.59平方米，同时约定该房屋于2014年2月28日前由被告交付给原告使用，并收取了原告的236457元的购房款。该合同第九条还约定，（2）逾期超过121日后，买受人有权解除合同，买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的2%向买受人支付违约金。后交付房屋时间到期后被告以各种理由推脱至今未交付给原告房屋。
被告乌苏市卓越房地产开发有限公司辩称：不同意解除合同。我方出售的房屋合格，未向原告交付房屋原因是向原告交付钥匙原告不要，我公司承建的房屋除了原告外已经全部出售完毕，不同意原告的诉讼请求。
原告为支持其诉讼请求提交如下证据：1、商品房买卖合同一份，收据两份，客户申请一份，用以证明：原告和被告签订了商品房买卖合同，原告付清了房款。被告方通知原告去拿钥匙，因为房子是坏的无法使用，钥匙也没有拿到，所以要求解除合同。
被告质证：合同是2013年10月份签订的，双方已于2015年对合同进行变更，其中有34项都进行了变更，双方应该按照新合同履行。该证据无法证明被告提供的商铺是无法使用的。
原告证据2：录像资料一份，用以证明：被告的商品房无法使用。
被告质证：对于该视频资料无法证实商铺是无法使用的，双方约定过如果不是因为被告责任出现问题，可以帮助原告维修。并且同时购买的商铺已经投入使用。
被告提交的证据有：1、商品房买卖合同一份，收条一份，用以证明：（1）原告在2015年6月3日领取了2015年签订的商品房买卖合同，该合同对2013年10月20日签订的进行了变更，其中变更的地方有34项，双方应当按照新合同履行。（2）其中第九条约定：逾期超过90日后，买受人有权解除合同，买受人解除合同的，出卖人应该自买受人累计已付款的0.01%向买受人支付违约金。原告在2017年6月22日行使解除权，拆除期间已过。
原告质证：对该证据真实性无异议，但是房子是坏的没办法使用。
被告证据2：乌苏市绿城物业服务有限公司证明一份（附明细）：分别是赵福宝装修金、水电费收据、刘建刚水电费收据、孔洋洋、兰买彦、白敬畅装修金数据各一份。用以证明：原告与上述人员同时间购买了被告的商铺，上述人员在2014年及2015年均以入住开展经营活动。证实被告按期将商铺交于买受人，不存在违约的行为。
原告质证：确实是一起买的房子他们在使用，但是我的房子是坏的。
被告证据3：工程验收认可书，用以证明：原告所购买的门面房在内的8栋楼全部验收合格。
原告质证：认为工程不合格，对验收认可书不认可。
本院对原、被告提交的证据的真实性予以确认。为此本院认定如下事实：2013年10月20日，原、被告签订了《商品房买卖合同》，被告将其开发的位于乌苏市四季花城小区24幢118号商铺以每平方米4700元的价格出售给原告，该房屋面积49.59平方米；该合同第八条交付期限约定：出卖人应当在2014年2月28日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格并符合本合同约定的商品房交付买受人使用，但如遇不可抗力、法定节假日及政府责令不予施工、交付、其他非甲方能控制的因素等原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期。第九条还约定，除本合同八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按照下列方式处理：（1）逾期不超过61日，自最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过121日后，买受人有权解除合同，买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的2%向买受人支付违约金。合同签订后，被告于2013年9月22日收取了原告236457元的购房款，后因被告未在约定期限将房屋交付给原告使用，原告于2016年3月16日向被告发出了《解除合同通知书》，并提起诉讼。
另查明，1、被告未提供于2014年2月28日前向原告交付房屋的证据，也未提供向原告交付房屋钥匙原告拒收的证据；
2、自原、被告约定的交付房屋最后期限2014年2月28日至今，已逾期超过1320日；
3、原、被告在合同中未约定利息。
本院认为，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持。本案中，被告在约定的期限内未向原告交付房屋，逾期后自2014年2月28日至今已超过1320日，且被告未提供于2014年2月28日前向原告交付房屋的证据，也未提供向原告交付房屋钥匙原告拒收的证据，属于当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。故对原告要求解除原、被告签订的商品房买卖合同的诉讼请求本院予以支持。
公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。被告未退还原告购房款，未履行应尽的义务，应当承担民事责任，故对原告要求被告返还购房款236457元、违约金4729.14元，合计241186.14元的诉讼请求，本院予以支持。
原、被告在合同中未约定利息。故对原告要求被告承担利息的诉讼请求，不符合法律规定，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百零八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十二条，《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、解除原、被告签订的《商品房买卖合同》；
二、被告乌苏市卓越房地产开发有限公司应当于本判决生效后十日内向原告蒋军支付购房款及违约金241186.14元；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5926元，减半收取2963元，投递费64元，合计3027元，由原告负担666元，被告乌苏市卓越房地产开发有限公司负担2361元（原告已交费用3027元）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，同时按对方当事人的人数提出副本，并预交二审案件受理费另交投递费100元，上诉于塔城地区中级人民法院（如上诉期限届满后七日内仍不预交二审案件受理费的，则按自动撤回上诉处理）。
发生法律效力的民事判决书、裁定书、调解书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，申请执行的期间为二年。
审判员 张新民
二〇一七年八月二十四日
书记员 周 欢