浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金义商初字第812号
原告：恒丰银行股份有限公司义乌支行。住所地：义乌市江滨北路*******号。
负责人：陆晓航，行长。
委托代理人：杜玲亚，女，1976年2月7日出生，汉族。
委托代理人：郑燕，女，1981年10月27日出生，汉族。
被告：浙江泰缘工贸有限公司。住所地：武义县王宅镇江南工业区。
法定代表人：王坚基，执行董事。
被告：浙江金西泰缘工贸有限公司。住所地：金华市婺城区汤溪镇金西大道北浙金西经济开发区管委会大楼***室。
法定代表人：王坚基，执行董事。
被告：王坚基，经商。
被告：宋旭芬，经商。
原告恒丰银行股份有限公司义乌支行（以下简称恒丰银行义乌支行）为与被告浙江泰缘工贸有限公司（以下简称泰缘工贸公司）、浙江金西泰缘工贸有限公司（以下简称金西工贸公司）、武义卫生用品有限公司、王坚基、宋旭芬、黄亚平、赵桂英信用证纠纷一案，于2014年2月27日向本院提起诉讼。本院受理后，原告撤回了对被告武义县卫生用品有限公司、黄亚平、赵桂英的起诉。本院依法组成合议庭，于2014年6月24日公开开庭进行了审理，依法将案由变更为信用证融资纠纷，并向双方当事人进行了释明。原告恒丰银行义乌支行的委托代理人杜玲亚，被告泰缘工贸公司、金西工贸公司的法定代表人王坚基到庭参加了诉讼，被告宋旭芬经本院合法传唤，未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告恒丰银行义乌支行起诉称，2013年8月23日，原告与第二被告签订《最高额抵押合同》，担保期限为2013年8月23日至2014年8月23日，抵押物为金市国用（2013）第212-18305号土地证所载明的房地产。2013年8月27日，第三、四被告与原告签订《最高额保证合同》，保证期间为2013年8月27日至2016年8月27日，保证最高本金限额为5000万元。上述担保合同的担保范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。2013年8月27日，第一被告因业务需要向原告申请开立国内信用证，并于次日与原告签订《国内信用证开证合同》及相关补充协议，约定原告为第一被告开立金额为6250万元的国内信用证，并由第一被告交纳1250万元的保证金，并签订了《保证金合同》。
合同签订后，原告以电开方式于2013年8月29日为第一被告开据了编号为LC5971001130078号国内信用证，约定受益人为兰溪齐家贸易有限公司（以下简称齐家贸易公司），付款方式为延期付款，付款期限为装运后180天。同日，受益人以该信用证项下权益向原告申请办理包买让渡类型的国内信用证福费廷业务，金额为6250万元，期限为2013年8月30日至2014年2月21日。原告在收到承兑行单单相符、单证相符的信用证到期付款确认书后，于2013年8月30日与受益人齐家贸易公司签订《国内信用证福费廷业务合同》，并于当日将转让款项支付于受益人在原告开立的银行账户中。
2014年2月21日，福费廷业务到期，第一被告账户中无足够资金支付其信用证项下款项，按合同有关约定由原告进行了垫付。但经原告再三催收，第一被告都没有履行支付义务，其他被告也未履行担保义务。现除扣收第一被告提供的相关保证金外，其余5000万元信用证本金及相关垫款利息均尚未偿还。请求判令：1、第一被告立即偿还原告信用证垫款本金5000万元，并支付相应的利息；2、案件受理费和保全费由第一被告承担；3、原告对第二被告所有的坐落于金华市婺城区罗埠镇祝边村的房地产享有优先受偿权；4、第二、三、四被告对第一、二项的债务及所有费用承担连带偿付责任。
被告泰缘工贸公司、金西工贸公司、王坚基共同答辩称，信用证融资是事实，现在由于资金链断裂，导致无法偿还借款。抵押物是金西工贸公司的，是省重点项目，但现在资金链断裂，无法继续经营。信用证融资的钱至今未归还，也无力偿还。
原告提供的证据及被告泰缘工贸公司、金西工贸公司、王坚基的质证意见：
1、被告营业执照副本复印件及身份证复印件各二份、结婚证复印件一份，用以证明被告身份及夫妻关系；2、股东决议二份，用以证明被告同意办理授信及提供担保的事实；3、土地证复印件、他项权证各一份，用以证明抵押物已办理抵押登记的事实；4、开立国内信用证申请书、国内信用证开证合同及补充协议、不可撤销国内信用证各一份，用以证明原告向被告开立信用证事实；5、最高额抵押合同、最高额保证合同、保证金合同各一份，用以证明被告提供担保及保证金事实；6、国内信用证福费廷业务申请书、信用证到期付款确认书复印件、国内福费廷业务合同各一份，用以证明原告向信用证受益人支付转让款事实；7、利息计算清单一份，用以证明被告所欠原告利息情况。
被告泰缘工贸公司、金西工贸公司、王坚基对证据的三性及证明目的均无异议。
本院认证意见：被告泰缘工贸公司、金西工贸公司、王坚基对原告的证据无异议，被告宋旭芬未出庭质证，视为对质证权利的放弃，原告的举证与其陈述能相互印证，本院对原告提供的上述证据的证明力予以认定。
根据本院已认定的证据，结合当事人的庭审陈述，认定事实如下：
2013年8月23日，金西工贸公司与恒丰银行义乌支行签订《最高额抵押合同》一份，约定为债务人泰缘工贸公司与恒丰银行义乌支行在主债权确定期间（2013年8月23日至2014年8月23日）的债务提供抵押担保，抵押物为金西工贸公司享有的坐落于金华市婺城区罗埠镇祝边村的国有土地使用权［土地证号：金市国用（2013）字第212-18305号］、最高债权本金额为50**万元；抵押担保范围均为主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费……）等。
2013年8月27日，黄亚平和赵桂英、武义卫生用品有限公司、王坚基和宋旭芬分别与恒丰银行义乌支行签订《最高额保证合同》一份，约定为泰缘工贸公司与恒丰银行义乌支行的债务提供连带责任保证，主债权确定期间均为2013年8月27日至2016年8月27日、担保的最高债权本金额为2500万元、2500万元、5000万元，保证范围同抵押担保范围。
2013年8月28日，泰缘工贸公司（乙方，开证申请人）与恒丰银行义乌支行（甲方，开证行）签订《国内信用证开证合同》一份，约定：乙方向甲方申请电开国内信用证一张（受益人为齐家贸易公司，买卖的货物为带钢，金额为6250万元，最迟装运日为2013年9月11日，付款期限为运输单据装运日后180天），第十二条约定：“甲方执行本合同项下的信用证付款时，若乙方账户中没有足够的资金用于支付信用证款项，甲方将向受益人垫款支付信用证款项，同时将垫款作为乙方的垫款处理，并按中国人民银行有关规定向乙方计收利息。”
2013年8月29日，泰缘工贸公司与恒丰银行义乌支行还签订了一份《保证金合同》，约定保证金为1250元，保证金按年利率0.385%计息，保证金担保同上。泰缘工贸公司于当日交纳了保证金1250万元。同日，齐家贸易公司向恒丰银行义乌支行申请办理业务类型为包买让渡的国内信用证福费廷业务，福费廷融资金额为6250万元。恒丰银行义乌支行给齐家贸易公司的回执载明：福费廷业务利率为8%，包买行为兴业银行股份有限公司天津分行。2013年8月30日，齐家贸易公司（甲方）与恒丰银行义乌支行（乙方）签订《国内信用证福费廷业务合同》，约定6250万元的信用证转让价格为6006.94万元，转让价格于当日支付给甲方。
另查明，信用证到期后，扣除保证金本息，恒丰银行义乌支行为泰缘工贸公司信用证垫款金额为49972489.51元，该款泰缘工贸公司至今未付。根据《支付结算办法》第一百九十二条的规定：“逾期付款。付款人在承付期满日银行营业终了时，如无足够资金支付，其不足部分，即为逾期未付款项，按逾期付款处理。（一）付款人开户银行对付款人逾期支付的款项，应当根据付款金额和逾期天数，按每天万分之五计算逾期付款赔偿金。……”
本院认为，原告与被告泰缘工贸公司签订的信用证开证合同系双方当事人真实意思表示、合法有效，双方均应按约履行义务。被告泰缘工贸公司尚欠原告信用证垫款本金人民币49972489.51元，事实清楚、证据确实充分。被告泰缘工贸公司未及时归还垫款，应承担相应的违约责任。被告金西工贸公司以其享有的国有土地使用权为上述债务提供最高额抵押，并办理了抵押登记，依照相关法律规定，原告在最高额范围内对抵押国有土地使用权享有优先受偿权。被告金西工贸公司、王坚基、宋旭芬自愿为上述债务提供连带责任保证，应对上述债务承担连带清偿责任。综上，原告诉请的合理部分，本院予以支持。被告宋旭芬经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为放弃答辩和质证的权利，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江泰缘工贸有限公司于本判决生效后十五日内归还原告恒丰银行股份有限公司义乌支行信用证垫款本金人民币49972489.51元，并支付相应利息（按日万分之五计付，自2014年2月21日起计至本判决确定履行之日止）。
二、原告恒丰银行股份有限公司义乌支行在上述债权及本案诉讼费用范围内对被告浙江金西泰缘工贸有限公司享有的坐落于金华市婺城区罗埠镇祝边村的国有土地使用权［土地证号：金市国用（2013）字第212-183**号］享受优先受偿权。
三、被告浙江金西泰缘工贸有限公司、王坚基、宋旭芬对上述债务及本案诉讼费用承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
四、驳回原告恒丰银行股份有限公司义乌支行的其他诉讼请求。
案件受理费292300元、保全费5000元，由原告恒丰银行股份有限公司义乌支行负担161元，由被告浙江泰缘工贸有限公司负担297139元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币292300元，具体数额由金华市中级人民法院确定，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市中级人民法院诉讼费预收户；汇入帐号：196999010400040900000106003；开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）
审 判 长 项孟进
审 判 员 楼煜波
人民陪审员 杨伟超
二〇一四年六月二十七日
书 记 员 陈 湖