福建省沙县人民法院 民 事 判 决 书 (2015)沙民初字第1443号 原告福建三明农村商业银行股份有限公司沙县支行，住所地沙县新城中路金融服务中心。组织机构代码06655938-4。 法定代表人姜巧信，行长。 委托代理人黄炜铭，男，1984年10月11日出生，住沙县。联系。 委托代理人叶聿照，男，1983年3月25日出生，住沙县。联系。 被告力信(福建)光电科技有限公司，住所地沙县金古工业园区。组织机构代码57925355-9。 法定代表人杨海江。联系。 被告杨海江，男，1974年10月24日出生，住沙县。联系。 被告黄碧香，女，1971年5月23日出生，住沙县。联系。 被告陈灿姬，女，1972年10月30日出生，住沙县。联系。 被告宋联清，男，1970年7月8日出生，住沙县。联系。 被告苏尾清，女，1972年6月1日出生，住沙县。联系。 原告福建三明农村商业银行股份有限公司沙县支行与被告力信(福建)光电科技有限公司、杨海江、黄碧香、陈灿姬、宋联清、苏尾清金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月23日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄炜铭、叶聿照到庭参加了诉讼。被告力信(福建)光电科技有限公司、杨海江、黄碧香、陈灿姬、宋联清、苏尾清经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。现已审理终结。 原告诉称，2013年11月8日，原告与被告力信（福建）光电科技有限公司签订《固定资产借款合同》、《抵押合同》，合同约定：自2013年11月8日至2014年11月5日止，由原告在贷款本金余额980万元内，对被告力信（福建）光电科技有限公司一次或分次发放贷款，每笔贷款最后到期日不超过2014年11月5日。每笔借款的种类、金额、期限、利率等以借款借据为准，按月结息，每月20日为结息日。贷款逾期，按合同利率加收50%计收利息。对不按时支付的利息，按逾期贷款罚息利率计收利息（即复利）。被告力信（福建）光电科技有限公司自愿以位于沙县金古南区地块［版权交易中心、海西音像制品展示交易中心］在建工程及土地使用权提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、实现债权的费用等。2013年11月8日，原告与被告力信（福建）光电科技有限公司向沙县房地产管理所及沙县国土资源局分别办理了抵押登记手续。 同日，原告与被告力信(福建)光电科技有限公司签订《补充担保协议》及《董事会(股东会)同意保证意见书》，同意增补被告杨海江、黄碧香、陈灿姬、宋联清、苏尾清为连带责任保证人，担保范围包括本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的一切费用等，保证期间自主债务履行期限届满之日起2年，并由被告杨海江、黄碧香、陈灿姬、宋联清、苏尾清在《补充担保协议》及《董事会(股东会)同意保证意见书》上签名捺印。 2013年11月15日，原告依约向被告力信（福建）光电科技有限公司发放贷款980万元，借款月利率为7.5‰，还款日期为2014年11月5日。自2014年11月5日起，被告力信（福建）光电科技有限公司未能依约偿还原告借款，截止2015年5月21日，被告欠原告借款本金980万元、利息568297.45元。为此要求，1、被告力信（福建）光电科技有限公司偿还原告借款本金980万元，并支付从2015年1月21日计至还清借款本息之日的借款利息和复利（其中计至2015年5月21日的借款利息568297.45元，之后的借款利息及复利，按月利率11.25‰计算）；2、被告杨海江、黄碧香、陈灿姬、宋联清、苏尾清对上述债务承担连带清偿责任；3、原告对被告力信（福建）光电科技有限公司座落于沙县金古南区地块的版权交易中心、海西音像制品展示、交易中心的在建工程的房地产，拍卖、变卖所得价款，享有优先受偿权；4、被告承担本案诉讼费用。 被告力信(福建)光电科技有限公司、杨海江、黄碧香、陈灿姬、宋联清、苏尾清应诉未作答辩。 本案审理期间，本院依据原告的申请，依法查封了被告力信（福建）光电科技有限公司座落于沙县金古南区地块的版权交易中心、海西音像制品展示、交易中心的在建工程房地产（抵押房产证号，沙房建沙县字第××号）；期限至2018年7月14日止。 经审理查明，2013年11月8日，被告力信（福建）光电科技有限公司与原告签订《固定资产借款合同》、《抵押合同》约定，被告力信（福建）光电科技有限公司向原告借款980万元，借款期限自2013年11月8日至2014年11月5日止，期间每笔借款以借据为准，借据作为本合同的组成部分；借款月利率为7.5‰；利息按月结算，结息日为每月的20日；被告力信（福建）光电科技有限公司逾期还款，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率支付利息，罚息利率按合同约定的借款利率加收50%计算；被告力信（福建）光电科技有限公司未按期支付利息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计付利息；被告力信（福建）光电科技有限公司应提供位于沙县金古南区地块的在建工程（版权交易中心、海西音像制品展示、交易中心）及土地使用权作为抵押担保。同时，原告与被告力信（福建）光电科技有限公司、杨海江、黄碧香、陈灿姬、宋联清、苏尾清签订《补充担保协议》、《董事会（股东会）同意保证意见书》约定，增加被告杨海江、黄碧香、陈灿姬、宋联清、苏尾清作为借款的保证人，为被告力信（福建）光电科技有限公司的借款承担连带责任保证担保，保证期间为主债务履行期限届满起2年。即日，被告力信（福建）光电科技有限公司座落于沙县金古南区地块的土地使用权［虬国用（2013）第0950093-1、-2号国有土地证］及其在建工程（版权交易中心、海西音像制品展示、交易中心），在产权登记机关办理了抵押登记，登记在建工程抵押债权数额980万元、抵押权人为原告。2013年11月15日，原告发放给被告力信（福建）光电科技有限公司借款980万元，借款月利率为7.5‰，到期日为2014年11月5日。借款到期后，被告力信（福建）光电科技有限公司未偿还借款，借款利息支付至2014年12月25日。 另查明，截止至2015年5月21日，被告力信(福建)光电科技有限公司尚欠原告借款本金980万元、借款利息568297.45元。按上述合同约定的利率计算方法，逾期还款期间计算借款利息以及复利的月利率现为11.25‰。 上述事实，有原告提供的《固定资产借款合同》、《抵押合同》、《补充担保协议》、《董事会（股东会）同意保证意见书》、借款借据及贷款放款凭证、沙房建沙县字第××号在建工程抵押登记证明、沙土他项（2013）第3653号土地他项权证，以及出庭当事人陈述等证实。 本院认为，被告力信(福建)光电科技有限公司与原告签订的《固定资产借款合同》、《抵押合同》，以及原告与被告力信(福建)光电科技有限公司、杨海江、黄碧香、陈灿姬、宋联清、苏尾清签订的《补充担保协议》、《董事会(股东会)同意保证意见书》，符合法律规定，合同依法成立有效。被告力信(福建)光电科技有限公司尚欠原告借款本金980万元，事实清楚，依法应予偿还。原告要求被告力信(福建)光电科技有限公司支付计至还清借款本息之日的借款利息和复利(其中计至2015年5月21日的借款利息568297.45元，自2015年5月22日以后的借款利息以及复利按月利率11.25‰计算)的主张，符合法律规定，本院予以支持。被告力信(福建)光电科技有限公司为借款设定了抵押担保，原告对依法处置被告力信(福建)光电科技有限公司提供的抵押物拍卖、变卖所得价款，优先受偿。被告杨海江、黄碧香、陈灿姬、宋联清、苏尾清作为连带责任保证人，依法应对抵押物不足清偿上述债务的部分，承担连带清偿责任；并在承担责任后，有权向被告力信(福建)光电科技有限公司追偿。被告力信(福建)光电科技有限公司、杨海江、黄碧香、陈灿姬、宋联清、苏尾清在答辩期与举证期限内未提出异议与提交证据，且经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩和质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条第一款、第二十八条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告力信(福建)光电科技有限公司应偿还原告福建三明农村商业银行股份有限公司沙县支行借款本金980万元。 二、被告力信(福建)光电科技有限公司应支付原告福建三明农村商业银行股份有限公司沙县支行计至还清借款之日止的借款利息以及复利，其中计至2015年5月21日的借款利息568297.45元，复利以及自2015年5月22日以后的借款利息按按所欠借款本息、月利率11.25‰计算。 以上交付款项，应于本判决生效之日起十日内付清。 三、原告福建三明农村商业银行股份有限公司沙县支行对依法处置被告力信（福建）光电科技有限公司设定抵押的座落于沙县金古南区地块的在建（版权交易中心、海西音像制品展示、交易中心）工程及其土地使用权，所得的价款,优先受偿。 四、被告杨海江、黄碧香、陈灿姬、宋联清、苏尾清对抵押物不足清偿上述债务的部分，承担连带清偿责任；并在承担责任后，有权向被告力信(福建)光电科技有限公司追偿。 五、驳回原告福建三明农村商业银行股份有限公司沙县支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。加倍支付的迟延履行期间的债务利息，按尚未清偿的债务和日万分之一点七五计算。 本案受理费84010元，财产保全费5000元，公告费600元，合计89610元，由被告力信(福建)光电科技有限公司、杨海江、黄碧香、陈灿姬、宋联清、苏尾清承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审 判 长  乐水坤 人民陪审员  陈丽娟 人民陪审员  邓婧婷 二〇一五年十一月二十日 书 记 员  郑晓霖 本判决所依据的法律条文： 中华人民共和国合同法 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 中华人民共和国担保法 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。 债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。 中华人民共和国物权法 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 中华人民共和国民事诉讼法 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。