上海市松江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）松民二（商）初字第332号
原告上海松江民生村镇银行股份有限公司，住所地上海市松江区文诚路230号。
法定代表人沈建武，董事长。
委托代理人钟焱，上海小城律师事务所律师。
被告上海求富商贸有限公司，住所地上海市松江区泗泾镇泗砖路99弄1号1幢309号-6。
法定代表人吴利，负责人。
被告上海新日置业有限公司，住所地上海市松江区泗泾镇泗砖路99弄A幢301室。
法定代表人郑步木，总经理。
委托代理人吴要康、杜正娟，上海乐言律师事务所律师。
被告肖家守。
委托代理人吴要康、杜正娟，上海乐言律师事务所律师。
原告上海松江民生村镇银行股份有限公司（以下简称“民生村镇银行”）诉被告上海求富商贸有限公司（以下简称“求富公司”）、上海新日置业有限公司（以下简称“新日公司”）、肖家守金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月22日立案受理后，依法组成合议庭，并于2014年6月9日公开开庭进行了审理。原告委托代理人钟焱，被告新日公司、肖家守的共同委托代理人杜正娟到庭参加诉讼。被告求富公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告民生村镇银行诉称：2013年11月14日，原告与被告求富公司签订编号为公授信字第某号的《综合授信合同》，合同约定：原告在2013年11月18日至2014年10月31日期间可向被告求富公司提供申请使用的最高授信额度为4，000万元。同日，原告与被告求富公司基于上述《综合授信合同》，又签订一份编号为公借贷字第甲号的《流动资金贷款借款合同》，合同约定：原告向被告求富公司提供4，000万元贷款，用于采购原材料；借款期限为一年，即自2013年11月18日起至2014年10月31日（以实际提款日为准），到期一次还本；贷款利率为年利率6％；按日计息，按季结息，结息日为每季末月的第20日；本金逾期偿还的，自逾期之日起（含该日）按合同贷款利率上浮50％（称为“逾期利率”）计收逾期罚息，对被告求富公司不能按时支付的利息和逾期罚息，按逾期利率按月在结息日或结息日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；被告求富公司不按合同约定的还款期限偿还到期应付款项，视为被告求富公司违约，原告有权宣布合同项下全部或部分贷款立即到期，提前收回已发放的贷款；因被告求富公司违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告求富公司应承担原告为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权、担保权利的费用。
2013年11月14日，被告新日公司与原告签订编号为公高抵字第乙号的《最高额抵押合同》，合同约定：为了确保原告与被告求富公司签订的上述《综合授信合同》及其项下发生的具体业务合同、用款申请书、借款凭证等债权凭证的履行，被告新日公司以其所有的位于上海市浦东新区［某路1168、1178、1186、1188号，甲路1181、1185、1187号］一层和地下室1-64、68-73、77-82号房产作为抵押担保；被担保的主债权的发生期间为2013年11月18日至2014年10月31日；抵押担保的范围为全部主债权本金4，000万元、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、诉讼费、律师费、差旅费等）及所有其他应付合理费用；如除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保的，则被告新日公司对原告承担的担保责任不受任何其他担保的影响，也不因之而免除或减少，原告有权选择优先行使本合同项下的担保权利，被告新日公司放弃任何其它担保的优先抗辩权。2013年11月19日，原告与被告新日公司办理了房地产抵押登记手续。
2013年11月14日，被告肖家守与原告签订编号为个担保字第丙号的《个人保证合同》，合同约定：为确保被告求富公司与原告签订的在上述《综合授信合同》的履行，被告肖家守同意为主合同项下的全部或部分债务履行提供连带责任保证担保；担保的主债权本金为4，000万元；保证担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用；保证期间均为借款合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日起两年；如除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保的，则被告肖家守对原告承担的担保责任不受任何其他担保的影响，也不因之而免除或减少，原告有权选择优先行使本合同项下的担保权利，被告肖家守放弃任何其它担保的优先抗辩权。
2013年11月19日，原告按约向被告求富公司发放了4，000万元贷款。然而，被告求富公司仅支付截止至2013年12月20日的借款利息，故原告宣布贷款提前到期，提前收回已发放的全部贷款。原告催讨未果，遂诉至法院，请求判令：1、被告求富公司偿还借款本金4，000万元；2、被告求富公司偿还截止至2014年6月9日的借款利息、罚息、复利共计1，144，802.32元及自2014年6月10日起至借款本息实际清偿日止的借款利息、罚息、复利（按《流动资金贷款借款合同》约定的计算方法计算）；3、被告求富公司赔偿律师费损失400，000元；4、如被告求富公司不履行上述债务，则原告对被告新日公司所有的位于上海市浦东新区［某路1168、1178、1186、1188号，甲路1181、1185、1187号］一层和地下室1-64、68-73、77-82号房产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；5、被告肖家守对被告求富公司上述债务的履行承担连带清偿责任。
审理中，原告变更第三项诉讼请求为要求被告求富公司赔偿律师费损失5，000元。
被告求富公司未作答辩。
被告新日公司辩称：其同意按照《最高额抵押合同》的约定承担抵押担保责任。其对原告要求偿还借款本金4，000万元没有异议，同意偿付原告律师费20，000元，但对原告主张的借款利息、罚息、复利的金额有异议。
被告肖家守辩称：其同意按照《个人保证合同》的约定承担保证担保责任。其对原告要求偿还借款本金4，000万元没有异议，同意偿付原告律师费20，000元，但对原告主张的借款利息、罚息、复利的金额有异议。
原告为证明其主张，向本院提交了以下证据：
证据一、2013年11月14日原告与被告求富公司签订的《综合授信合同》一份，证明原告同意在2013年11月18日至2014年10月31日期间向被告求富公司提供最高授信额度为4，000万元；
证据二、2013年11月14日原告与被告求富公司签订的《流动资金贷款借款合同》一份，证明被告求富公司向原告借款4，000万元，双方并就借款期限、借款利率、罚息利率、违约责任等进行了约定；
证据三、2013年11月14日原告与被告新日公司签订的《最高额抵押合同》一份，证明被告新日公司以其所有的房产为被告求富公司的债务履行向原告提供抵押担保，双方并就抵押担保的范围等进行了约定；
证据四、《上海市房地产登记证明》（登记证明号为：浦某甲号）、上海市房地产登记簿一组，证明原告与被告新日公司已就抵押房产办理了抵押登记；
证据五、2013年11月14日原告与被告肖家守签订的《个人保证合同》一份，证明被告肖家守为被告求富公司的债务履行向原告提供连带责任保证担保，双方并就担保范围等进行了约定；
证据六、单位借款凭证一份，证明原告已按约于2013年11月19日向被告求富公司放款4，000万元；
证据七、委托律师合同、律师费发票及转账凭证一组，证明原告为实现债权支出的律师费为400，000元。
被告新日公司、肖家守对上述证据的质证意见为：对证据一至证据六均无异议；对证据七的真实性没有异议，但认为原告主张的律师费金额过高。
被告求富公司、新日公司、肖家守未向本院提供证据。
鉴于被告求富公司未到庭应诉，被告新日公司、肖家守对原告提供的证据没有异议，故本院对原告的陈述及提供的证据进行核对。经审理查明，确认原告所述属实。
本院认为：原告与被告求富公司签订的《综合授信合同》及《流动资金贷款借款合同》均合法有效。原告如约发放了贷款，被告求富公司作为借款人应按合同约定按时归还借款，并支付借款利息。因被告求富公司未按约还款，故原告根据合同约定，要求被告求富公司归还全部借款本金，支付借款利息、罚息、复利及赔偿律师费损失的诉讼请求，于法有据，本院均予以支持。被告新日公司以坐落于上海市浦东新区［某路1168、1178、1186、1188号，甲路1181、1185、1187号］一层和地下室1-64、68-73、77-82号房产为上述借款提供抵押担保，且已办理抵押登记手续，故原告享有优先受偿的权利。被告肖家守为被告求富公司上述债务的履行提供连带责任保证担保，故被告肖家守应当对被告求富公司上述债务的履行承担连带清偿责任。被告求富公司未到庭参加诉讼，且未发表答辩意见，视为放弃其答辩和质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告上海求富商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告上海松江民生村镇银行股份有限公司借款本金40，000，000元；
二、被告上海求富商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告上海松江民生村镇银行股份有限公司截止至2014年6月9日的借款利息、罚息、复利共计1，144，802.32元及自2014年6月10日起至借款本息实际清偿日止的借款利息、罚息、复利（按《流动资金贷款借款合同》约定的计算方法计算）；
三、被告上海求富商贸有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告上海松江民生村镇银行股份有限公司律师费损失5，000元；
如果被告上海求富商贸有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
四、如被告上海求富商贸有限公司不履行上述债务时，原告上海松江民生村镇银行股份有限公司有权与被告上海新日置业有限公司协商，以坐落于上海市浦东新区［某路1168、1178、1186、1188号，甲路1181、1185、1187号］一层和地下室1-64、68-73、77-82号房产折价，或以拍卖、变卖上述房产所得价款在中国工商银行股份有限公司上海市松江支行优先受偿后优先受偿；
五、被告肖家守对被告上海求富商贸有限公司上述债务的履行承担连带清偿责任，被告肖家守在承担保证责任后，有权在其承担保证责任的范围内向被告上海求富商贸有限公司追偿。
案件受理费241，825元、财产保全费5，000元、公告费260元，合计诉讼费247，085元，由被告上海求富商贸有限公司、上海新日置业有限公司、肖家守负担（于本判决生效之日起七日内交付本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 李为国
审 判 员 胡晓晖
人民陪审员 马蒙恩
二〇一四年六月十六日
书 记 员 张 莉
附：相关法律条文
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。