福建省龙岩市新罗区人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0802民初230号原告：游伟才，男，1945年8月22日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区，原告：游伟经，男，1949年12月29日出生，汉族，居民，住福建省永安市(原福建化纤化工厂宿舍），原告：游伟坤，女，1952年6月3日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区，原告：游必成，男，1954年9月11日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区，四原告共同委托代理人：范圣平、赖春燕，福建六韬律师事务所执业律师。被告：游有功，男，1959年12月20日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区，委托诉讼代理人：俞泉峰，福建津都律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：邱笑愉，女，1960年5月5日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区，被告：赖传英，女，1928年6月10日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区，原告游伟才、游伟经、游伟坤、游必成与被告游有功、赖传英分家析产纠纷一案，本院于2017年1月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告游伟才、游伟经、游伟坤、游必成的共同委托诉讼代理人范圣平、游伟坤，被告游有功及其委托诉讼代理人俞泉峰、邱笑愉，被告赖传英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。游伟才、游伟经、游伟坤、游必成向本院提出诉讼请求：1、确认游有功与赖传英于2010年3月16日签订的《赠与合同》无效，并确认游伟才、游伟经、游伟坤、游必成享有位于龙岩市新罗区××室××集资房××之一的份额。事实和理由：赖传英与游传章(于1985年11月21日逝世)系夫妻关系，并共同生育了游伟才、游伟经、游伟坤、游必成、游有功。赖传英与游传章原共同享有一套位于龙岩市××人民路龙津花园的公房，后为了取得位于龙岩市××××室的集资房而将公房退掉，用双方的工龄资格及工龄补助争取了该集资房。赖传英一直与游有功居住在一起，照顾其起居生活至其娶妻生子，后又照顾孙女直至大学毕业。后因赖传英与游有功夫妻感情恶化，经常发生争吵，被告赖传英被迫于2015年4月16日开始居住在龙岩市心圆(香港)护理院。可是，赖传英并不适应护理院的生活，多次要求回家居住，均被游有功夫妻拒绝。故赖传英于2016年8月向贵院起诉要求游有功履行遗赠抚养协议，此时游伟才、游伟经、游伟坤、游必成才得知，赖传英在未经其他子女的同意，将位于龙岩市××××室的集资房赠与游有功。游伟才、游伟经、游伟坤、游必成认为，该集资房系赖传英与游传章的工龄所换得，属于其夫妻共同所有，游传章去世后，游伟才、游伟经、游伟坤、游必成作为继承人有权继承游传章的房屋份额，所以该集资房并非赖传英所有，赖传英无权处分该房产，赖传英与游有功签订的《赠与合同》无效。游有功辩称，本案诉争房屋系游有功个人出资购买，一直由游有功居住使用，并已办理了产权登记，该房屋所有权归游有功所有。(1)本案的讼争并非起诉状诉称该房屋系游传章和赖传英夫妻二人用工龄资格及工龄补助争取的集资房，该房屋确实属于龙岩汽车运输总公司的集资房，于上世纪九十年代初开始集资建设，该房屋是由案外人菅桂兰和马学治夫妇(二人系龙岩汽车运输总公司员工)抽签所得。他们因工作变动及经济压力等原因，在游必成夫妇的引荐及得到龙岩汽车运输总公司办公室同意的前提下，由游有功以十万余元的价格向菅桂兰夫妇购买该房屋，游有功一家自1997年起居住至今。2008年龙岩汽车运输总公司要求所有的集资房住户提供资料，由公司统一办理房屋所有权证。游必成告知游有功将该房产登记在赖传英名下将获得更多的补偿。游有功就以赖传英的名义申请办理房屋所有权证。当时集资建设该房屋时，游有功父亲游传章已去世近十年，已经无权参与集资房建设，至于赖传英所应获得的工龄优惠款，龙岩汽车运输总公司留守处于2008年11月直接转入赖传英的银行账户，由其个人支配，游有功并未因此受益，以上的事实赖传英本人予以确认。(2)起诉状诉称赖传英与游有功夫妻经常发生争吵，赖传英被迫于2015年4月16日开始居住在龙岩市心圆(香港）护理院，赖传英多次要求回家居住遭到拒绝，故2016年8月向龙岩市新罗区人民法院起诉要求游有功履行遗赠抚养协议，与事实不符。赖传英育有五子一女，其中一个儿子送予他人抚养，但赖传英长期与游有功一同居住，由游有功照顾其生活起居，其余子女都不闻不问，但又担心赖传英的退休金被游有功据为己有，兄弟姐妹之间因此而相互猜疑，产生矛盾。赖传英觉得长期跟游有功一同吃住对游有功不公平，就主动提出要住养老院并用自己的退休金支付费用，由游伟才、游伟经、游伟坤、游必成和游有功共同送老人去养老院，赖传英的银行存折也由养老院负责管理，赖传英的子女均不能擅自取钱。赖传英到养老院后，除了游有功，其余子女都没有去看望老人，给老人造成严重的精神伤害。游伟才、游伟经、游伟坤、游必成欺骗赖传英到法院去起诉游有功，要求游有功履行赡养义务，后赖传英知道被骗，向法院释明事情原委，果断向法院申请撤诉。(3)游有功与赖传英之间的赠与合同，游伟才、游伟经、游伟坤、游必成是知情的。2010年2月，本案讼争房屋所有权证好后，游有功夫妇经了解认为该行为存在风险，游有功夫妇要求将产权证变更为其名下。赖传英清楚本案诉争房屋确系游有功夫妇二人出资购买，游有功夫妇才是该房屋实际所有人，并主动提出将房屋产权变更给游有功，为了符合变更登记的程序要求，赖传英与游有功之间签订了未附加任何义务的赠与合同，并于2014年11月份对以上事实又再次以书面的形式予以确认。退一万步讲，即使游伟才、游伟经、游伟坤、游必成仍要无理坚持该诉争房产系赖传英所有，赖传英作为该房屋的所有人，其配偶在集资建设房屋之前已经去世，根本就没有份额之说，所以赖传英对该房屋享有处分权，且赖传英与游有功之间的房屋赠与合同系双方真实意思表示，并于2010年3月18日经龙岩市第二公证处作出（2010)龙二证民字第194号公证书。2010年4月22日，龙岩市房产地交易服务中心作出龙房权证字第××号产权证，将本案争议房产的权属变更至游有功名下，该赠与合同已经生效，并不存在法定的撤销情形。综上请求法院驳回游伟才、游伟经、游伟坤、游必成的诉请。赖传英辩称，龙岩市新罗区西城人民路28-1号3幢501室是公房，以赖传英的名义买的，但该房要付房款，房款都是游有功夫妇付的。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：赖传英与游传章原系夫妻关系，游传章于1985年11月20日去世。赖传英与游传章生育游伟才、游伟经、游伟坤、游得家、游必成、游有功，其中游得家于出生后不久便送给他人收养，现已改名为黄水文。赖传英、游传章原系龙岩市汽车运输总公司的员工。龙岩市汽车运输总公司于上世纪九十年代开始集资建房，龙岩市××××室属于龙岩市汽车运输总公司的集资房，该房屋原属马学治、菅桂兰夫妇，后马学治、菅桂兰夫妇因经济原因有意出让该集资房，游有功夫妇向马学治、菅桂兰出资购买该集资房，并从1997年起居住至今。游有功为获取更多的补助，以赖传英的名义申请办理房屋所有权证。2008年11月12日，龙岩市汽车运输总公司向赖传英的银行账户转账支付工龄优惠额10217.28元。2009年12月17日，龙岩市新罗区西安南路12号汽车站大院（汽车运输总公司集资房）3幢501室登记在赖传英名下。2010年2月22日，赖传英与游必成、游有功、游伟坤签署房屋析产协议书，约定将赖传英名下的坐落于龙岩市新罗区西城西安南路12号汽车站大院（汽车运输总公司集资房）3幢501室分给游有功所有。2010年3月16日，赖传英与游有功签订赠与合同，合同约定将赖传英名下的坐落于龙岩市新罗区西城西安南路12号汽车站大院（汽车总公司集资房）3幢501室房屋赠与游有功个人所有，该赠与合同于2010年3月18日经福建省龙岩市第二公证处公证。2010年4月22日，上述房产变更登记至游有功名下。诉讼中，本院就本案诉讼请求依法向游伟才、游伟经、游伟坤、游必成释明，游伟才、游伟经、游伟坤、游必成表示不变更诉讼请求。本院认为，从庭审查明的事实、游有功提供的证据及赖传英的辩称可以认定游有功向案外人马学治、菅桂兰购买了本案讼争房屋，且实际出资人系游有功夫妇。游传章在龙岩市汽车运输总公司集资建房时早已去世，游有功为取得更多的补助使用游传章、赖传英的工龄并将本案讼争房屋登记在赖传英名下，但该房屋享受的工龄优惠款已由公司支付给赖传英，游有功并未受益，故本案讼争房屋不应认定为赖传英与游传章的共同财产。在赖传英与游有功签署赠与合同时，游伟才、游伟经、游伟坤、游必成作为赖传英的子女均应知晓，却对房屋赠与均未提出异议，且赠与合同经过公证处公证确认；游有功一家居住在本案讼争房屋至今，且该房产已变更登记至游有功名下。在赠与合同签订后多年，游伟才、游伟经、游伟坤、游必成、游有功、赖传英未就该赠与合同的效力发生过争执，游有功亦按赠与合同的约定办理了房屋变更登记，赠与合同不违反法律法规的强制性规定，是合法有效的。综上，游伟才、游伟经、游伟坤、游必成以赖传英无权处分为由要求确认赠与合同无效并要求分割龙岩市新罗区西城西安南路12号汽车站大院（汽车运输总公司集资房）3幢501室房产的诉请，显属无理，应予驳回。依据《中华人民共和国民法通则》第五条、第七条、第五十四条、第五十五条、第五十六条、第五十七条、第七十一条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》的理解与适用第三十五条第一款的规定，判决如下：驳回游伟才、游伟经、游伟坤、游必成的诉讼请求。案件受理费9300元、减半收取计4650元，由游伟才、游伟经、游伟坤、游必成负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。审判员 江 晓 萍二〇一七年三月三十日书记员 郭萍（代）附：一、主要法律条文：《中华人民共和国民法通则》第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。第七条民事活动应当尊重社会公德，不得损害社会公共利益，破坏国家经济计划，扰乱社会经济秩序。第五十四条民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。第五十五条民事法律行为应当具备下列条件：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律或者社会公共利益。第五十六条民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的，应当依照法律规定。第五十七条民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。第七十一条财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》的理解与适用第三十五条诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，不受本规定第三十四条规定的限制，人民法院应当告知当事人可以变更诉讼请求。当事人变更诉讼请求的，人民法院应当重新指定举证期限。二、执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。三、主动履行生效法律文书提示（一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。履行款存入以下账户开户单位：龙岩市新罗区人民法院开户行：兴业银行龙岩新兴支行账号：17×××01支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。（二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。（三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。