连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0706民初2987号
原告：连云港东方农村商业银行股份有限公司，住所地连云港市海州区。
法定代表人庄广强。
委托代理人张辰。
被告：连云港嘉昱肥料有限公司，住所地连云港海州区。
法定代表人李训来。
被告：李训来，男，1956年9月26日生，汉族，住连云港市海州区。
被告：沈玉林，男，1970年12月1日生，汉族，住连云港市海州区。
被告：李红，女，1972年12月6日生，汉族，住连云港市海州区。
原告连云港东方农村商业银行股份有限公司（以下简称连云港农商行）与被告连云港嘉昱肥料有限公司（以下简称嘉昱公司）、李训来、沈玉林、李红金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月28日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告连云港农商行委托代理人张辰到庭参加诉讼。被告嘉昱公司、李训来、沈玉林、李红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告连云港农商行向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告嘉昱公司偿还借款本金299.9万元及至实际付清之日的利息、逾期罚息、复利（截至2016年2月20日欠息为1697814元，合计4696814元，2016年2月20日以后的利息按年利率18.414%计算）；2、被告李训来承担连带还款责任；3、依法确认原告对本案抵押物享有优先受偿权；4、被告承担诉讼费用。
事实与理由：2013年6月5日，原告下属单位云农支行与被告嘉昱公司签订《流动资金借款合同》，约定被告嘉昱公司向原告下属云农支行借款299.9万元整，借款期限自2013年6月8日至2014年5月5日，合同另约定了借款利率、逾期罚息、复利等内容。被告李训来与原告下属云农支行签订了《最高额保证合同》，约定自愿为上述借款本金、利息、逾期罚息、复利及实现债权的费用等承担连带保证责任。被告嘉昱公司与原告下属云农支行签订了《最高额抵押合同》，约定自愿提供编号为G6-0-2013-0017的机械设备为该笔借款抵押担保，并依法办理了抵押登记。被告沈玉林、李红与原告下属云农支行签订了《最高额抵押合同》，自愿提供坐落在海州区朐阳镇观音巷39号X室房地产为该笔借款的本金、利息、逾期罚息、复利及实现债权的费用等一切费用提供抵押担保、并依法办理了抵押登记。合同签订后，原告下属云农支行依法约定将款项支付给被告嘉昱公司（具体详见借款合同、保证合同、抵押合同、他项权证、抵押登记书、借款借据等）。
该笔款项期限届满后，虽经原告多次催要，被告一直未偿还借款本金及利息。原告为维护自己的合法权益，特诉至法院，请求依法裁判。
被告嘉昱公司、李训来、沈玉林、李红未作答辩，也未到庭参加应诉。
经审理查明，2013年6月5日，原告下属云农支行与被告嘉昱公司签订了《流动资金借款合同》，约定借款金额299.9万元，借款期限2013年6月8日至2014年5月5日，年利率12.276%，按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日。双方还约定，借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%。同日，原告下属云农支行与被告李训来签订了《最高额保证合同》，约定本合同所担保的主债权为自2013年6月8日至2014年5月5日止，债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权本金金额为人民币300万元整，保证方式，连带保证责任，保证人保证期间为主合同约定债务人履行债务期限届满之日起二年。保证担保范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、实现债权的费用和实现债权的其它一切费用等。原告下属云农支行与被告沈玉林、李红、嘉昱公司签订《最高额抵押合同》，约定本合同所担保的主债权为自2013年6月8日至2014年5月5日止，债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权本金金额为人民币300万元整。抵押担保范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用和其他应付的费用。被告沈玉林、李红以其所有的海州区朐阳镇观音巷39号X室向原告提供最高额300万元经济担保，抵押物评估价22万元、双方办理了抵押物登记，被告嘉昱公司以其所有的编号为G6-0-2013-0017机械设备向原告提供最高额300万元经济担保，双方办理了动产抵押登记书，抵押物评估价692万元，主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿权等。合同签订后，原告按约定支付被告嘉昱公司贷款299.9万元，借款到期后，被告未履行还款义务，原告多次催要未果，故引起诉讼。
以上事实，有原告提供的流动资金借款合同、借款借据、最高额保证合同、最高额抵押合同、他项权证、动产抵押登记书等予以证实，本院予以确认。
本院认为，原、被告之间签订的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，被告嘉昱公司未按合同约定及时偿还贷款，故对原告要求被告偿还贷款及利息的诉讼请求，本院依法予以支持。被告李训来自愿为被告嘉昱公司提供连带责任保证，在被告嘉昱公司不履行还款义务时，应在最高额范围内承担连带保证责任。被告沈玉林、李红以其海州区朐阳镇观音巷39号X室房产及被告嘉昱公司以其机械设备作抵押，在被告嘉昱公司不履行债务时，原告有权以被告沈玉林、李红、嘉昱公司抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在最高额范围内优先受偿。被告嘉昱公司、李训来、沈玉林、李红经本院合法传唤，无正当理由拒不到参加诉讼，应承担举证不能的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告连云港嘉昱肥料有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告连云港东方农村商业银行股份有限公司支付借款本金299.9万元及利息、罚息、复利（截至2016年2月20日欠息为1697814元，2016年2月20日以后的利息按年利率18.414%计算）。
二、被告李训来对上述款项承担连带给付责任。
三、被告连云港嘉昱肥料有限公司不履行债务时，原告连云港东方农村商业银行股份有限公司对被告连云港嘉昱肥料有限公司机械设备及被告沈玉林、李红以其所有的海州区朐阳镇观音巷39号X室房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在抵押登记范围内优先受偿。
案件受理费44370元，公告费800元，合计45170元（原告已预交），由被告连云港嘉昱肥料有限公司负担，于给付上述款项时一并付给原告,被告李训来承担连带给付责任，被告沈玉林、李红在抵押范围内承担给付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费44370元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，帐号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被告执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 张 宏
人民陪审员 李凤芹
人民陪审员 王莲娣
二〇一六年九月十三日
书 记 员 张 燕
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年，应当在退还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另行约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
（三）、《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百九十五条、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他质权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
（三）、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。