吉林省延吉市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉2401民初4556号
原告：中国工商银行股份有限公司延吉宏银支行，住所地延吉市天池路。
负责人：李勇虎，行长。
委托诉讼代理人：林成国，职员。
委托诉讼代理人：金勇，中国工商银行股份有限公司延边分行法律顾问。
被告：李美花，女，朝鲜族，户籍地龙井市安民街。
被告：李春日，朝鲜族，户籍地龙井市安民街。
原告中国工商银行股份有限公司延吉宏银支行（以下简称工商银行延吉宏银支行）与被告李美花、李春日借款合同纠纷一案，本院于2017年7月18日立案后，依法组成合议庭，于2017年12月6日公开开庭进行了审理。本案当事人原告工商银行延吉宏银支行的委托诉讼代理人林成国、金勇到庭参加诉讼，被告李美花、李春日经本院依法送达开庭传票，但未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
工商银行延吉宏银支行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告李美花、李春日签订的个人购房借款/担保合同，被告立即偿还贷款105194.17元和2371.99元利息（利息计算至2017年3月15日），合计107566.16元，以及贷款全部偿还之日止的利息；2.如二被告到期不能偿还借款本息，责以抵押登记的房屋承担抵押担保责任；3.诉讼费用及公告费500元由二被告承担。事实和理由：二被告系夫妻关系。2013年7月22日，二被告以购买房屋为由，向原告申请个人住房贷款25万元，双方签订了编号为A：0080800152013一手贷0000385号个人购房借款/担保合同，约定贷款期间为2013年8月12日至2018年8月12日，年利率为7.04%，从贷款发放次月起借款人按月按等额本息（共60期）归还贷款。为确保原告债权的实现，二被告将购买的位于延吉市长白山东路423号无穷花小区14号楼3单元1102室房屋（延房权证字第5689**号、面积78.99平方米）抵押给原告.双方于2013年8月8日到延吉市房产局办理抵押预告登记手续。二被告向原告偿还贷款144805.83元和利息37699.71元后，从2016年10月起连续6期、累计12期未按时足额偿还本金及利息，拖欠贷款本金26227.33元和利息2371.99元。经原告多次催要，李美花至今未偿还，原告依据双方签订的《中国工商银行个人购房贷款/担保合同》第十四条14.2款第四项的约定，于2017年4月7日，通过报刊公告方式向李美花下发提前还款函，宣布合同提前到期，要求二被告偿还全部贷款及利息。被告至今未向原告偿还贷款及利息。
李美花、李春日未向本院提交答辩意见。
经审理查明：被告李美花、李春日系夫妻关系。2013年7月22日，原告工商银行延吉宏银支行与李美花、李春日签订了个人购房贷款/担保合同，约定二被告向工商银行延吉宏银支行申请个人住房贷款25万元，贷款期限60个月，贷款利率以借款发放时中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮10%确定，贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按调整后的基准利率计算；贷款发放方式为贷款人将贷款划入延边华兴房地产开发有限公司的账户，贷款利息自实际放款日起计算；还款方式为按月等额本息还款法；贷款人为实现债权及担保权利而发生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等均由借款人承担，贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追偿；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，有权解除本合同，有权要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在贷款利率基础上加收50%确定；担保方式为抵押担保，二被告将其购买的房屋（位于延吉市长白山东路423号无穷花小区14号楼3单元1102室、延房权证字第5689**号、面积78.99平方米）为上述借款设定抵押，抵押范围为贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。2013年8月8日，二被告将其上述房屋办理了抵押登记，他项权利人为工商银行延吉宏银支行，他项权证号为延房他证字第2352**号。2013年8月12日，原告将25万元贷款发放给二被告，并确定贷款到期日为2018年8月12日，贷款年利率7.04%。自2016年10月10日起，二被告未按时足额偿还本金及利息。截止2017年3月15日，二被告拖欠贷款到期及未到期本金105194.17元和利息2371.99元。2017年4月7日，原告在延边日报刊登了包括二被告在内的4份《提前还款通知书》，要求二被告在收到通知书之日起七日内清偿截止2017年3月15日的全部到期贷款本息及全部未到期贷款合计107566.16元。原告向延边日报社支付公告费500元。到期后二被告未清偿全部贷款及利息。
另查明，目前借款执行利率为年利率5.225%,逾期执行利率为年利率7.8375%。
认定上述事实的证据有：个人购房借款/担保合同、结婚证、个人借款凭证、房屋产权证及房屋他项权利证、欠息证明、全球信贷与代理投资管理系统、提前还款通知书、延边日报刊登的提前还款通知书、公告费收据，以及原告的陈述。
本院认为，合法的借款合同关系受法律保护。二被告与原告签订的个人借款合同/抵押合同是双方真实的意思表示，未违反有关法律规定，是有效的合同，对合同双方具有约束力。原告已按合同约定履行发放借款义务，双方之间借款合同关系成立。因二被告未能按期还款，符合借款合同关于提前解除合同的约定，对原告要求解除双方签定的个人借款合同/抵押合同的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，二被告应当向原告返还借款本金105194.17元,支付截止2017年3月15日的利息2371.99元,并按罚息利率年利率7.8375%继续支付2017年3月16日至借款本金全部清偿之日的利息。对原告要求对二被告抵押的房屋行使抵押权的诉讼请求，因二被告已将其房屋抵押给原告，并办理了抵押登记，抵押权已设立，故本院予以支持。关于原告要求二被告支付在延边日报刊登公告支付的500元公告费的诉讼请求，根据双方合同约定，该公告费应由二被告承担。被告李美花、李春日未到庭参加诉讼，是对其诉讼权利的放弃，本院依法作出缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司延吉宏银支行与被告李美花、李春日之间的个人借款合同/抵押合同；
二、被告李美花、李春日于本判决生效后立返还原告中国工商银行股份有限公司延吉宏银支行借款本金105194.17元,支付截止2017年3月15日的利息2371.99元,并按罚息利率标准即年利率7.8375%继续支付2017年3月16日至借款本金全部清偿之日的利息；
三、被告李美花、李春日于本判决生效后立即支付原告中国工商银行股份有限公司延吉宏银支行公告费500元；
四、被告李美花、李春日不履行本判决确定的上述第二、三项义务时，原告中国工商银行股份有限公司延吉宏银支行对被告李美花、李春日所有的延吉市延房权证字第5689**号房屋的折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿。
如被告李美花、李春日未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条、《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条之规定，以日万分之一点七五的标准支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2452元，公告费600元，合计3052元（原告已预交），由被告李美花、李春日负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。
审 判 长 王 静
人民陪审员 金明善
人民陪审员 刘振辉
二〇一七年十二月十四日
书 记 员 金勋斌