阳江市江城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1702民初3902号
原告：杜远婵，女，1969年4月10日生，汉族，住阳江市江城区（《诉讼文书送达地址确认书》确认的送达地址是阳江市江城区东风二路58号南方雅苑6幢B座403房，联系），
被告：曾志，男，1974年5月12日出生，汉族，住阳江市阳西县，
原告杜远婵诉被告曾志民间借贷纠纷一案，本院于2017年11月3日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告杜远婵到庭参加诉讼，被告曾志经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杜远婵向本院提出诉讼请求：一、请求人民法庭依法判令被告还清借款130000元，利息26000元，合共156000元及从2017年10月12日算起至其偿还清债务日止的利息；二、如被告不还款，原告对处置被告曾志所有的坐落于阳江市江城区××小区××房（粤房地证字第××号）所得价款享有优先受偿权；三、诉讼费由被告人承担。事实与理由：被告人曾志因资金周转困难，曾志本人以房产证作为抵押于2015年5月6日向杜远婵借到现金人民币壹拾叁万元正（每月利息按2分计算）即每月利息2600元，并定于2015年11月5日前还清，如到期未能还清，曾志愿意以其所有财产作为担保，以偿还所借款项，现已超过还款期限，问其追计利息又不给，本金又不还。其行为已严重造成原告人杜远婵的经济损失。为维护原告的合法权益，特提起起诉，请求贵院判令以上请求。
被告曾志没有答辩，在举证期限内亦没有向本院提供证据。
经审理查明：2015年5月6日，原告杜远婵（甲方）与被告曾志（乙方）在阳江恒丰公证处签订《抵押抵押借款合同》，主要内容为：乙方因生意需现金周转，向甲方提出借款，现经甲、乙双方协商，一致自愿签订《抵押抵押借款合同》如下：一、借款金额：人民币壹拾叁万元正（￥130000元）；二、借款期限：甲乙双方商定为半年，借款日期为二0一五年五月六日起至二0一五年十一月五日止；三、借款利率及付息时间：按每月2%利率计算支付，付息时间为每月十三日前付清当月利息。如超期未还本金，则从超期日起算月利率为2%，直至还清本金；四、乙方自愿将座落在广东省××江城区××小区××房房地产一套，建筑面积92平方米，套内建筑面积85平方米（房地产权证号：粤房地证字第××号）抵押给甲方作保证措施，经甲、乙双方评估该房地产市场价值为人民币贰拾贰万零捌佰元整（￥220800元），若乙方未依时还清本息，甲方可凭本合同向江城区人民法院提起诉讼，依法拍卖，清偿本息；等等。原告在《抵押借款合同》上签名，被告曾志及关案外人关瑞珍在《抵押借款合同》上签名并捺指模。
2015年5月7日，广东省阳江恒丰公证处就上述《抵押借款合同》出具公证书，编号：（2015）粤阳恒丰第000127号，主要内容为：甲方（出借人）：杜远婵，女，一九六九年四月十日生，住址：广东省阳江市××北环路××号之1，身份证号码：。乙方（抵押借款人）：曾志，男，一九七四年五月十二日生，住址：广东省××县××镇××号，身份证号码：。关瑞珍，女，一九七六年十月二十四日生，住址：头角村××号，身份证号码：，是曾志妻子。公证事项：抵押借款合同。甲乙双方于二0一五年五月六日向本处申请办理前面的《抵押借款合同》公证。经查，甲、乙双方在订立合同时具体法律规定的民事权利能力和民事行为能力，双方当事人签订《抵押借款合同》意思表示真实。双方在合同中约定，乙方以其拥有座落在广东省××江城区××小区××房［《房地产权证》编号：粤房地证字第××号］作抵押，向甲方贷款人民币壹拾叁万元正（￥130000元）。双方在合同中约定的贷款金额、期限、利率、抵押物等条款具体、明确，双方对合同条款已详尽了解，无任何疑议。依据上述事实，兹证明甲方杜远婵与乙方曾志、关瑞珍于二0一五年五月六日签订前面的《抵押借款合同》。双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条规定，合同内容符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《广东省抵押贷款管理条例》的规定，合同上各方当事人的签字、按指模属实。该合同自各方签字，公证机关公证并经有关部门办理抵押登记后生效。公证后，原告通过银行账户将借款转给被告曾志，被告未按期偿还本息，原告催收无果遂诉至本院，请求如诉称。
另查明，坐落于阳江市江城区××小区××房房地产（房地证号：粤房地证字第××号）权属人是被告曾志，房屋所有权性质为私有。2015年5月6日，原、被告双方到阳江住房和城乡规划建设局办理了上述抵押房产的抵押登记手续（粤房地他项权证：阳他押字第0100025396号），抵押债权数额为130000元，他项权利范围是全部，权利种类为一般抵押；抵押设定期限为2015年5月6日至2015年11月5日。
以上事实，有原告提供的身份证复印件、《抵押借款合同》、房地产权证、房地产他项权证、《公证书》等证据及庭审笔录证实，被告曾志未到庭参加诉讼，视为放弃质证、辨证权利，经综合分析，本院予以确认。
本院认为：本案属民间借贷纠纷。被告曾志向原告杜远婵借款130000元，有原、被告双方签订的《抵押借款合同》及《公证书》为证，本院予以认定。原告主张被告仅支付了约10个月的利息，未偿还过本金，因被告曾志未到庭提出抗辩，本院予以采信该主张，现原告请求被告偿还借款本金130000元，合法合理，本院予以支持。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”之规定，原、被告约定月利率2%没有违反法律规定；原告自认被告曾志支付了约十个月（2015年5月6日至2016年3月5日）的利息，现原告请求被告支付2017年10月11日前的利息26000元（2600元/月×10个月，其余利息放弃请求）及从2017年10月12日起按月利率2%至本判决确定的履行之日止，合法合理，本院予以支持。
被告曾志以其所有的坐落于阳江市江城区××小区××房房地产为上述借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条之规定，该抵押关系合法有效。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，当债务人不履行债务时，债权人有权从拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，故原告请求对处理被告曾志上述抵押房屋所得的价款享有优先受偿权，合法合理，本院予以支持。
被告曾志经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、一百九十七条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，判决如下：
一、限被告曾志在本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金130000元及利息26000元（该利息计至2017年10月11日止，2017年10月12日起至本判决确定的履行之日止的利息按月利率2%计算）给原告杜远婵；
二、原告杜远婵在上述第一项判决主文所确定的债权范围内对处理被告曾志所有的坐落于阳江市江城区榕园小区A1幢601房房地产的所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3420元（原告已预交），由被告曾志负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阳江市中级人民法院。
审 判 长 陈龙高
人民陪审员 冯宏竞
人民陪审员 林天成
二〇一八年三月十四日
书 记 员 黄 婷
书 记 员 冯奕馨