湖南省益阳市赫山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0903民初1573号
原告白江。
委托代理人曾志旗。
被告蔡文斌。
被告秦运军。
被告秦赛辉。
被告杨晓红。
被告湖南共华纺织有限公司。
法定代表人蔡文斌。
被告湖南欣丽服饰有限公司。
法定代表人蔡文斌。
原告白江（以下简称原告）与被告蔡文斌、秦运军、秦赛辉、杨晓红、湖南共华纺织有限公司（以下简称共华公司）、湖南欣丽服饰有限公司（以下简称欣丽公司）借款合同纠纷一案，本院于2016年5月27日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人曾志旗及被告秦运军、秦赛辉到庭参加诉讼。被告蔡文斌、杨晓红、共华公司、欣丽公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年7月13日，原告与被告蔡文斌、秦运军签订借款协议，约定蔡文斌、秦运军在原告处借款50万元，被告秦赛辉、杨晓红、共华公司、欣丽公司签订了保证合同，对50万元借款承担连带保证责任。此后原告如约支付借款，六被告违反合同约定未还期还款，经原告多次催收未果。为维护原告的合法权益，原告提起诉讼，请求法院判令：1、六被告共同偿清原告借款本金及利息50万元并承担违约责任；2、原告对蔡文斌所有的沅房权证琼湖字第7150039**号房屋享有优先受偿权；3、被告承担本案诉讼费用、律师费及其他案件相关费用。
被告秦运军辩称，原告诉称借款属实，但目前经济困难，且原告主张优先受偿权的房屋是被告的唯一住房，请求原告考虑实际情况。
被告秦赛辉辩称，本案实际借款人是蔡文斌，被告是在蔡文斌要求下在合同上签字，实际并没有为借款提供担保的真实意思，且被告也没有使用借款，不应当承担责任。
被告蔡文斌、杨晓红、共华公司、欣丽公司没有答辩。
经审理查明：2015年7月13日，原告通过案外人冠群驰骋投资管理（北京）有限公司（以下简称冠群公司）介绍与被告蔡文斌、秦运军签订《借款合同》：借款金额50万元，借款期限是2015年7月13日至2016年5月12日止，分10期偿还，2015年8月至2016年4月，每月12日还款2.5万，2016年5月12日还32.5万元。以上本息合计55万元，按月利率1%计算利息。如未按期还款，每日按当期应还款金额的0.05%计收罚息，每期单独计算，直至当期欠款还清之日止。违约金为当期应还款金额的10%，每期单独计算。同日，被告秦赛辉、杨晓红、共华公司、欣丽公司与原告签订《保证合同》：被告秦运军、杨晓红、共华公司、欣丽公司为被告蔡文斌、秦运军的借款提供连带责任保证。同日，被告蔡文斌、秦运军与原告签订房屋抵押合同，约定蔡文斌、秦运军将共同共有的坐落于湖南省沅江市琼湖办事处桔城路02栋401室（产权证号沅房权证琼湖字第7150039**号，土地使用权证号沅国用（2015）第000973号）作为借款合同的抵押物，抵押担保范围为主合同项下借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和其他应付费用。同日，原告与被告蔡文斌、秦运军就抵押房屋办理了房屋他项权证（沅房他证琼湖字第5150008**号）。同日，被告蔡文斌、秦运军与案外人冠群公司签订《信用咨询及管理服务协议》，约定蔡文斌、秦运军经冠群公司推荐，与特定的出借人白江签署了借款合同并完成借款，被告蔡文斌、秦运军应当向冠群公司支付服务费5万元。原告代被告蔡文斌、秦运军向冠群公司支付服务费5万元，并扣留保证金1.5万元，转账43.5万元到被告李毅账户。被告蔡文斌、秦运军向原告出具收款确认书，确认收到借款本金50万元。
另查明，原告在庭审中主动将利息及违约金标准进行调整，请求按月利率2%计算利息及违约金。
本院认为，原告与各被告签订的《借款合同》、《信用咨询及管理服务协议》及《保证合同》合法有效，合同各方均应按合同内容履行合同义务。关于借款本金，原告按照冠群公司与被告蔡文斌、秦运军之间签订的《信用咨询及管理服务协议》，扣除服务费5万元，并另行扣除保证金1.5万元，向被告蔡文斌、秦运军指定的帐户转入43.5万元。该扣除的6.5万元虽系被告蔡文斌、秦运军支付给冠群公司的服务费等费用，但被告系自愿支付，并认可作为向原告的借款，被告蔡文斌、秦运军向原告的借款本金应当为50万元。被告蔡文斌、秦运军向原告偿还借款本息后，原告应当将1.5万元保证金退还给被告蔡文斌、秦运军。对原告要求被告蔡文斌、秦运军偿还借款本金50万元及利息的诉讼请求，本院予以支持。关于利息部分，双方借款合同约定了利息、违约金、罚息，原告请求按照月利率2%一并主张以上费用，本院予以支持。以50万元为本金，按月利率2%从2015年7月13日起计算至实际履行之日止。原告与被告蔡文斌、秦运军就抵押房屋办理了抵押登记，该抵押行为有效，如被告没有履行偿还借款本息的义务，原告有权以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款中优先受偿。被告秦赛辉、杨晓红、共华公司、欣丽公司为借款提供连带担保责任，同时被告蔡文斌、秦运军提供了物的担保，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。被告秦赛辉、杨晓红、共华公司、欣丽公司对物的担保以外的债权承担保证责任。对支付律师费用的诉讼请求，原告未提交律师合同及发票，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、三十三条、第四十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告蔡文斌、秦运军于本判决生效之日起十日内偿还原告白江借款本金50万元及利息（以50万元为基数，按月利率2%自2015年7月13日起计算至实际偿还之日止）；
二、如被告湖蔡文斌、秦运军未按本判决确认的第一项给付内容履行给付义务，原告白江对依法拍卖、变卖被告蔡文斌、秦运军名下坐落于湖南省沅江市琼湖办事处桔城路02栋401室（产权证号沅房权证琼湖字第7150039**号，土地使用权证号沅国用（2015）第000973号）房屋一套所得价款在本判决第一项确定的金额范围内享有优先受偿权；
三、被告秦赛辉、杨晓红、湖南共华纺织有限公司、湖南欣丽服饰有限公司对第二项确定的优先受偿权不足以清偿部分，承担连带清偿责任，被告秦赛辉、杨晓红、湖南共华纺织有限公司、湖南欣丽服饰有限公司承担清偿责任后，有权向被告蔡文斌、秦运军追偿；
四、驳回原告白江的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，六被告应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8800元，公告费600元，合计9400元，由被告蔡文斌、秦运军、秦赛辉、杨晓红、湖南共华纺织有限公司、湖南欣丽服饰有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于益阳市中级人民法院。
审 判 长 邓馥晖
人民陪审员 昌杜敖
人民陪审员 肖曙霞
二〇一七年五月十日
书 记 员 邓 姣
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。