重庆市石柱土家族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0240民初4429号
原告：重庆石柱中银富登村镇银行有限公司，住所地重庆市石柱土家族自治县南宾镇万寿大道125号。统一社会信用代码：915000000598745387。
法定代表人：李怀琴，该行行长。
委托诉讼代理人：马万宁，男，该行员工。
委托诉讼代理人：罗攀，女，该行员工。
被告：马少华，男，生于1969年11月26日，土家族，住重庆市石柱土家族自治县。
被告：张天芳（系被告马少华之妻），生于1969年6月24日，土家族，住重庆市石柱土家族自治县。
被告：张忠红，男，生于1993年3月2日，土家族，住重庆市石柱土家族自治县。
原告重庆石柱中银富登村镇银行有限公司（以下简称石柱富登银行）与被告马少华、张天芳、张忠红金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月19日立案后，依法由本院审判员刘文华担任审判长，与人民陪审员谢兴华、谭奇开组成合议庭，适用普通程序于2017年11月23日公开开庭进行了审理。原告石柱富登银行的委托诉讼代理人罗攀、马万宁，被告马少华、张忠红到庭参加诉讼；被告张天芳经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告石柱富登银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告马少华偿还贷款本金人民币100000元，并按合同约定支付相应的正常贷款利息、违约金及罚息（计至全部欠款还清之日）；2、判令被告张天芳、张忠红对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3、判令被告马少华以其名下位于石柱县某处的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4、判令被告对张天芳、张忠红上述债务承担连带保证责任；5、判令全部被告连带承担原告为实现债权而发生的所有费用。
被告马少华辩称：被告马少华与被告张天芳系夫妻关系，二被告共同向原告贷款10万元属实，被告也应当按时偿还所欠原告的贷款本息。但被告将贷款用于农家乐建设后资金困难，争取在明年7月份以前出售房屋偿还上述贷款本息。
被告张忠红辩称：签订担保合同属实。与马少华的答辩理由一致。
被告张天芳未出庭参加诉讼，亦未向本院提交证据和答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了《结婚证》、《借款合同》、《抵押合同》、《重庆市房地产权证》、《不动产登记证明》、《保证合同》、《贷款余额查询》等证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告马少华与被告张天芳系夫妻关系。2016年8月17日，原告石柱富登银行与被告马少华签订了《借款合同》，约定贷款总额度为人民币10万元，额度有效期自2016年8月16日至2017年8月16日，共12个月；合同利率为年利率8.1%；还款方式为组合还款法。贷款用途为装修、扩建农家乐。《借款合同基本条款》6.2约定：“借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照合同利率的1.5倍按日加付罚息，直至还清欠款。”同日，原告石柱富登银行与被告马少华、张天芳签订《抵押合同》，合同约定被告马少华以其名下位于重庆市石柱土家族自治县某处的房地产提供抵押担保。同日，原告石柱富登银行与被告张忠红、张天芳签订《保证合同》，约定担保范围为：本合同下的被担保债权（担保范围）为主合同项下中银富登的全部债权，包括主债权本金人民币（大写）壹拾万元整（RMB￥100000.00元）以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。
2016年8月23日，原告按照约定向被告马少华、张天芳发放了贷款10万元，《借款借据》载明：“合同利率为：年利率8.1%，贷款期限12个月；本次提款金额100000.00元，本笔贷款用途：装修、扩建农家乐。此笔贷款于2016年8月23日发放，于2017年8月16日到期。”截至2017年10月23日止，被告马少华、张天芳尚欠原告借款本息103969.33元（被告马少华、张天芳于2017年10月23日之后向原告石柱富登银行偿还的借款本金可以在清偿债务时凭据扣减）。
另查明：原告石柱富登银行为实现债权和担保权益而发生的费用为“向人民法院缴纳的案件受理费2300.00”。
本院认为：原、被告签订的《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。根据我国合同法的规定：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，原告石柱富登银行提出被告马少华向其申请并获得贷款10万元，有借款借据佐证，足以支持其主张。
被告马少华、张天芳与原告签订《抵押合同》，以其名下房地产作为债权的担保，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”和第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”的规定，被告马少华、张天芳不履行债务时，原告石柱富登银行有权对上述财产行使抵押权并优先受偿，其范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
根据我国《担保法》第二十一条第一款“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”和第二十八条第一款“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”的规定，被告张天芳、张忠红应当对物的担保以外的债权（包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用）按连带责任保证承担保证责任。
根据我国《担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”以及第五十七条“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿”的规定，被告张天芳在抵押权人实现抵押权后，有权向被告马少华追偿；被告张忠红承担保证责任后，有权向被告马少华追偿。
被告张天芳经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第二十八条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第四十六条、第五十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告马少华于本判决生效后十日内偿付原告重庆石柱中银富登村镇银行有限公司借款本金100000.00元及利息（2017年11月22日以前的利息、违约金、罚息为3969.33元。自2017年11月23日起至付清之日止的利息，以100000.00元为基数，以年利率8.1%为标准计算；其逾期罚息和违约金按借款合同的约定计算）；
二、若被告马少华到期不能履行上述义务，原告重庆石柱中银富登村镇银行有限公司有权以被告马少华、张天芳提供抵押担保的位于重庆市石柱土家族自治县某处的房地产折价或以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由被告马少华继续清偿；
三、被告张天芳、张忠红对被告马少华上述第一、二项确定的付款义务在原告重庆石柱中银富登村镇银行有限公司行使抵押权后未获清偿部分承担连带清偿责任；
四、被告张天芳、张忠红承担保证责任后，有权向被告马少华追偿；
五、驳回原告重庆石柱中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2300.00元，由被告马少华、张天芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 刘文华
人民陪审员 谢兴华
人民陪审员 谭奇开
二〇一七年十一月二十三日
书 记 员 谭 茜