江苏省江阴市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）澄商初字第0668号
原告中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司，住所地江苏省南京市北京东路42号。
负责人陈朴，该公司总经理。
委托代理人张承东、邹安丽，北京大成（南京）律师事务所律师。
被告江阴市国丰塑胶科技有限公司，组织机构代码76241205-2，住所地江阴市周庄镇长寿工业园区大坝上。
法定代表人曹建锋。
被告曹建锋。
被告李娜。
原告中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司（以下简称华融江苏公司）与被告江阴市国丰塑胶科技有限公司（以下简称国丰公司）、曹建锋、李娜金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月29日受理后，依法组成合议庭，于2014年8月22日公开开庭审理了本案。原告华融江苏公司委托代理人张承东、邹安丽到庭参加诉讼，被告国丰公司、曹建锋、李娜经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
华融江苏公司诉称：2012年11月15日，中国工商银行股份有限公司江阴支行（以下简称工商银行江阴支行）与国丰公司签订《小企业借款合同》一份，约定工商银行江阴支行向国丰公司提供贷款340万元，期限自2012年11月15日至2013年10月14日，借款利率为借款期限对应档次人民银行基准贷款利率，逾期罚息利率为原借款利率基础上加收50%，担保方式为抵押。
2010年11月9日，工商银行江阴支行与国丰公司签订《最高额抵押合同》二份，约定：国丰公司为2010年11月9日至2013年11月9日期间，工商银行江阴支行对国丰公司享有的债权作最高额抵押担保，最高余额分别为287万元、249万元，抵押物为国丰公司名下位于江阴市周庄镇长寿工业园区大坝上的房产和土地使用权。工商银行江阴支行依法办理了抵押登记手续，取得抵押物的他项权证。
2012年11月7日，曹建锋、李娜向工商银行江阴支行出具《承诺书》，自愿为国丰公司自2012年11月7日至2013年11月6日期间在工商银行江阴支行的债务承担连带保证责任。
2012年11月15日，工商银行江阴支行按约放贷340万元，借款到期后，国丰公司未能按约履行还款义务，经多次催要仍未归还。
2013年8月28日，工商银行江阴支行与华融江苏公司签订《资产转让协议》一份，约定工商银行江阴支行将国丰公司的上述债权全部转让给华融江苏公司，同时主合同项下担保合同的权利也全部转让。为此，请求判令：一、国丰公司归还借款本金340万元及利息、复利、罚息【截至2013年7月31日结欠利息58156.12元，以本金340万元为基数自2013年8月1日至实际履行之日按年利率9%（中国人民银行基准贷款年利率6%加收50%）计算逾期罚息，以欠息51827.77元为基数自2013年8月1日至实际履行之日按年利率9%计算复利】2、曹建锋、李娜就上述债务承担连带清偿责任；3、华融江苏公司有权就上述债权及实现债权费用以国丰公司抵押的房产和土地使用权在536万元范围折价或以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；4、本案保全费、诉讼费由被告承担。
被告国丰公司、曹建锋、李娜未作答辩，也未提供证据。
经审理查明：2010年11月9日，工商银行江阴支行与国丰公司签订《最高额抵押合同》二份，约定：国丰公司分别以其名下位于江阴市周庄镇长寿工业园区大坝上的房产（房屋所有权证号fzz0001405）及土地使用权［澄土国用（2006）第003669号］为工商银行江阴支行对国丰公司享有的债权作最高额抵押担保，担保的主债权为自2010年11月9日至2013年11月9日期间。2010年11月11日，工商银行江阴支行依法办理了上述抵押物的抵押登记手续，抵押登记债权数额分别为287万元、249万元，并取得抵押物的他项权证。
2012年11月7日，曹建锋、李娜向工商银行江阴支行出具《承诺书》，自愿为国丰公司自2012年11月7日至2013年11月6日期间在工商银行江阴支行的所有融资承担连带保证责任，主债权存在物的担保的，不论该物的担保是国丰公司提供还是第三人提供，工商银行江阴支行有权要求曹建锋、李娜先承担保证责任或要求曹建锋、李娜与物的担保人同时履行担保责任，曹建锋、李娜承诺不因此而提出抗辩。
2012年11月15日，工商银行江阴支行与国丰公司签订《小企业借款合同》一份，约定工商银行江阴支行向国丰公司提供贷款340万元，期限自2012年11月15日至2013年10月14日；借款利率为借款期限对应档次人民银行基准贷款利率，逾期罚息利率为原借款利率基础上加收50%，逾期罚息利率为原借款利率基础上加收50%确定，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；按月结息，借款到期，利随本清。
2013年8月28日，中国工商银行股份有限公司无锡分行（以下简称工商银行无锡分行）与华融江苏公司签订《债权转让协议》一份，约定工商银行无锡分行将国丰公司的主债权及相应担保合同项下的权利义务全部转让给华融江苏公司。
2013年9月25日，华融江苏公司与工商银行江苏省分行针对上述债权转让联名在《江苏经济报》刊登“债权转让暨债务催收联合公告”，要求债务人及担保人立即履行还本付息义务及相应的担保责任。
国丰公司借款后，未按约履行还款义务，截止2013年7月31日，国丰公司结欠本金340万元，利息58156.12元（其中正常本金利息6233.33元、复息95.02元、表内外欠息51827.77元）。
以上事实，由《小企业借款合同》及借款借据、《最高额抵押合同》、《承诺书》、《债权转让协议》、《债权转让暨债务催收联合公告》、房屋他项权证、土地他项权证及当事人陈述等证据在卷佐证。
本院认为：本案所涉《小企业借款合同》及借款借据、《最高额抵押合同》、《承诺书》、《债权转让协议》均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效。国丰公司未按照合同约定还本付息，已构成违约，应按照合同约定和法律规定承担相应的民事责任，保证人曹建锋、李娜应按约承担连带清偿责任。因工商银行江苏省分行已将本案债权转让给华融江苏公司，并已依法进行了公告，故现由华融江苏公司主张本案债权，符合法律规定，本院应予支持。华融江苏公司的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院应予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第七十九条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、江阴市国丰塑胶科技有限公司于本判决生效后10日内向中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司归还借款本金340万元及利息、复利、罚息（其中截至2013年7月31日结欠利息为58156.12元，以本金340万元为基数自2013年8月1日起至判决确定给付之日止按年利率9%计算逾期罚息，以欠息51827.77元为基数自2013年8月1日至判决确定给付之日按年利率9%计算复利）。
二、曹建锋、李娜对上述债务承担连带清偿责任。
三、中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司对江阴市国丰塑胶科技有限公司抵押的房产（房屋所有权证号fzz0001405）、土地使用权［澄土国用（2006）第003669号］分别在登记债权数额287万元、249万元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36640元、保全费5000元，公告费300元，合计41940元（中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司已预交），由江阴市国丰塑胶科技有限公司、曹建锋、李娜负担，于本判决发生法律效力之日起10日内直接给付中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时，根据上诉请求，按照《诉讼费用交纳办法》规定的标准预交第二审案件受理费，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。（户名：江苏省无锡市中级人民法院，开户银行：中国工商银行无锡城中支行，账号：11×××05）。
审 判 长 诸国新
人民陪审员 曹惠芬
人民陪审员 方国钦
二〇一四年八月二十二日
书 记 员 薛钰杰
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。
第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。