福建省将乐县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0428民初956号
原告：林某，女，1966年1月25日出生，汉族，住福建省将乐县。
被告：许某，男，1961年7月9日出生，汉族，住福建省将乐县。
原告林某与被告许某离婚后财产纠纷一案，本院于2016年11月2日立案后，依法适用简易程序公开开�进行了审理，于2017年3月21日裁定驳回林某的起诉。林某不服，提出上诉。三明市中级人民法院于2017年5月24日裁定撤销本院（2016）闽0428民初1355号民事裁定书，并指令本院审理。本院于2017年7月6日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告林某、被告许某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
林某向本院提出诉讼请求：1.许某返还林某建房款320000元，并支付建房款利息139400元（该利息按同期银行贷款利率自2010年9月18日起暂计至2016年10月17日，此后至许某实际返还建房款之日止的利息按同期银行贷款利率计算），合计人民币459400元；2.许某承担本案诉讼费用。事实和理由：林某与许某于××××年××月××日登记结婚。2008年由许某出地皮，林某出资兴建将乐县水南镇陈厝垅4路5号房一栋，该房屋造价（含装修）320000元全部由林�出资。2010年9月17日，林某与许某离婚，离婚协议约定林某对陈厝垅4路5号一、二、四、五层享有永久居住权、使用权。后许某擅自侵害林某对前述房屋的居住权、使用权，使林某无法居住、使用该房屋，对该房屋无法享受任何权利。为维护林某的合法权益，故诉至法院。
许某辩称，林某所诉与事实不符。1、离婚协议书是在许某摔伤后所签，当时许某患有脑震荡。2、盖房子的地皮不是许某的，许某父亲并没有说赠予给许某。3、盖房款项不是林某单独出资，许某父母有出资。4、款项来源：许某父亲有出做地基钱24000元；许某后面有拿了一次30000元、一次50000元交给林某；许某母亲有出6000元给林某；地基钱2000元给了林某；盖房子时租房费用3000元由许某父亲所出；许某父母代许某还沙石料钱5000元；许某病危期间其父亲给了林某85000元�以上共计205000元。林某没有记录也没有打收条。5、房子到现在建成已经9年，室内装修都不完整。6、建房320000元花费过高，可以由评估中心评估及现场勘查。7、离婚前林某将家中财产存款37.5万元、股票、保险单、黄金首饰等转移；8、2010年9月17日二人离婚，林某将其母亲强制放在许某家两年多，都是由许某照顾，林某的哥哥从未来看过。9、离婚后林某将许某的全部财产拿走，共计100多万元，要求林某将财产平分。
林某在一审中向本院提交以下证据予以证明：1、《离婚协议书》和《离婚协议更改补充书》，证明将乐县水南镇陈厝垅4路5号房屋建房款320000元全部由林某出资以及双方离婚时林某对陈厝垅4路5号房屋的一、二、四、五层享有永久性居住权和使用权；2、本院（2013）将民初字第500号《民事判决书》、三明市中级人民法院�2013）三民终字第671号《民事判决书》，证明林某为取得陈厝垅4路5号房屋的居住权和使用权曾起诉至法院，一审判决驳回林某的诉讼请求，二审维持；3、殴打经过、介绍信、门诊病历，证明许某擅自侵害林某对前述房屋居住权和使用权，致使林某无法居住、使用该房屋，对该房屋无法享受任何权利；4、将乐县人民法院的收件告知书、诉状材料接收清单、补证通知书，证明林某于2015年5月曾经因此事向法庭主张权利，其从未放弃诉权；5、2008年、2009年参与陈厝垅4路5号建筑装修工人的签名、供应商证明及收据，证明该房屋材料款及工人工资均由林某支付。在本次诉讼中林某提供了以下证据：6、林某与许某家人谈话的录音，证明许某家人建房未出资；7、（1）林某和许某的工作情况；（2）林某盖房时向亲戚朋友借款情况；（3）建房工人签名；（4）林某复述给许先旺的借条；（6）录音；（7）许某手写的指定办理离婚的日期，以上证据证明林某有能力出资320000元，许某收入低，无能力出资。8、（1）房屋出租情况、亲戚朋友赠送家具情况；（2）录音；（3）林某病例、辞职信，以上证据证明房屋自始由林某管理使用，许某兄妹作虚假陈述及因房屋纠纷林某被许某殴打及患病的事实。
许某向本院提交以下证据予以证明：1、证券帐户卡3份（林某名下3份、许某名下2份），证明其与林某有炒股。2、房屋买卖合同协议书1份，证明二人所有的三明房屋被林某于2009年8月22日私自卖给他人。许某在本次诉讼中提供了以下证据：3、谢炳荣出具的书面证言一份，证明建房款并非林某一人出资。
在本案审理过程中，本院依职权向将乐县房地产管理所调取许某名下的房屋登记信�情况显示：截止2016年6月30日，许某未有将乐县水南镇陈厝垅4路5号房屋产权登记信息。
对林某、许某提供的证据，本院予以综合分析认定，并确认事实如下：位于将乐县水南镇陈厝垅4路5号土地系许某之父许先旺的旧房于1988年6月16日拆迁后向有关部门申请划拨的土地，该地上所建的房屋至今未办理房屋产权证。2010年9月17日，林某与许某离婚，双方在《离婚协议书》中约定，二人在2008年协商并经许林、许某父母同意由许某出地皮，林某出资在将乐县水南镇陈厝垅4路5号建5层房屋一栋（该房造价320000元，含装修全部由林某出资），为了保证整栋楼房完整性作为财产传承下一代，双方协商决定：陈厝垅4路5号楼房是双方共有财产，任何一方不得擅自进行买卖、转让、抵押、贷款或进行其他分配等，只作为生活居住。其中已装修的一、�层楼归许某永久居住。三至五层归林某永久居住，三至五层楼道双方共用，三到五屋房租收入所得永久性归林某还贷、养老等补助之用。2011年6月10日，双方签订的《离婚协议更改补充书》约定：原三层现更改为归许某永久居住。原一、二层楼现更改为一、二、四、五层归林某永久居住，房租收入所得作为林某生活养老补助及还贷所用。林某于2013年3月11日向将乐县人民法院起诉要求许某停止侵害林某对陈厝垅4路5号一、二、四、五层的居住权并支付房屋租金，许先旺在一审中否认将该房屋土地使用权赠予任何人，其认为林某和许某无权对其房产进行约定和处分。一审于2013年6月18日判决驳回林某的诉讼请求，林某提起上诉，二审于2013年9月11日判决驳回上诉，维持原判。2016年11月2日，林某重新起诉许某要求许某返还建房款。
另查明�林某有将房屋进行出租，并收取房租至2013年6月。2013年7月起至今，因二人对房屋发生纠纷，许某不再同意林某出租房屋，该房屋现由许某居住并使用。
本院认为，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对双方具有法律约束力。本案中许某与林某在《离婚协议书》中约定，房屋造价款320000元（含装修）由林某出资。许某辩称《离婚协议书》系在其受伤后患有脑震荡情况下所签，《离婚协议更改补充书》系林某以患胃癌为理由要求其所签。经查，许某于2008年受伤，《离婚协议书》系2010年所签，二者时间上有所间隔；另《离婚协议更改补充书》只对房屋分配及继承权属进行更改和约定，对出资情况未有更改，故对其辩解意见不予采纳。另许某辩称房屋建造时其父母兄弟姐妹有出资，但未提供相关证据证明，本院不予采纳。林某陈述其出资的320000元系其个人从事保险行业的收入，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠予所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。林某未提供证据证明二人对婚姻关系存续期间的财产归个人所有进行约定，因此，在夫妻关系存续期间建造房屋的出资款项属于夫妻共同财产范围，上述320000元应认定为夫妻共同财产所出资。现房屋无法办理至林某名下，房屋实际占有人和使用人为许某，林某有权向许某主张返还建房款，其可要求许某返还建房款的一半即160000元，对超出部分不予支持。另林某有收取房租金至2013年6月，其对房屋至2013年6月享有收益，故对其要求许某支付建房款自2010年9月至2013年6月按银行同期贷款利率计算的利息不予支持，对2013年7月至实际返还建房款之日止按银行同期贷款利率计算的利息予以支持。许某提出需分割夫妻共同财产，因证据不足，本院不予支持，双方可自行协商或另行起诉。综上，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：
一、许某应于本判决生效之日起十五日内返还林某建房款160000元；
二、许某应于本判决生效之日起十五日内支付林某建房款160000元自2013年7月起至实际还款日止按中国人民�行同期贷款利率计算的利息；
三、驳回林某的其他诉讼请求。
如果许某未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8191元，由许某负担4691元，由林某负担3500元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 罗成辉
审 判 员 汤燕琴
人民陪审员 陈艳芳
二〇一七年十一月二十九日
书 记 员 肖水芳
附相关法律条款：
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。