西安市灞桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）灞民初字第02535号
原告张某某，女，1949年2月10日出生，汉族。
委托代理人夏某甲，系原告之女，1979年1月29日出生。
被告李某某，女，1983年8月23日出生，汉族。
被告夏某某，男，2010年10月9日出生，汉族，居住同上。
法定代理人李某某，女，1983年8月23日出生，汉族。
共同委托代理人曹林生、靳萌，陕西德茂律师事务所律师。
原告张某某与被告李某某、夏某某继承纠纷一案，本院于2013年8月2日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告张某某及其委托代理人夏某甲，被告李某某、被告夏某某的法定代理人李某某及其共同委托代理人曹林生、靳萌均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，其子夏某乙于2013年3月22日因公去世。2007年1月31日，其与丈夫出资为夏某乙购买位于西安市灞桥区灞桥柳林居1号楼2单元5层252号房屋一套，面积为75.17平方米，此房屋属于夏某乙的婚前财产，其与二被告应依法等额继承。2011年7月，夏某乙购买位于向阳二区86号楼5单元10号厂内福利房一套，面积为56.6平方米。这两套房产其要求折价补偿。住房公积金55399.69元的一半属于夏某乙的遗产，应与被告等额均分。其儿子遗产还有银行存款，其亦要求依法继承。现诉至法院，请求依法判令：1、继承夏某乙银行存款5万元；2、位于西安市灞桥柳林居1号楼2单元5层252号房产一套（房屋价值21万元）要求继承7万元；3、位于西安市灞桥区洪庆街道办事处向阳二区86号楼5单元10号房（价值15万元）要求继承2.5万元；4、要求继承夏某乙住房公积金9233.28元。
被告李某某、夏某某辩称，夏某乙没有银行存款，原告所诉与事实不符；对于灞桥柳林居的房屋一套，系丈夫夏某乙出资购买，价值98500元，购房合同及票据上均为夏某乙的名字，且房屋没有产权证，无法进行分割，原告要求继承7万元没有法律依据；位于向阳二区86号楼5单元10号房屋一套系被告李某某与夏某乙婚后购买的夫妻共同财产，该房屋为单位福利房，无房屋产权证，故无法进行分割，购买该房屋的费用为30788元，即便分割，被告夏某某作为未成年人应当多分；夏某乙的住房公积金被告也不知道具体数额，应以单位提供的数额为准。
经审理查明，原告与其夫（已故）生育一子一女，儿子夏某乙、女儿夏某甲。2008年1月31日，夏某乙与陕西溪柳置业有限公司签订了合同编号为GF-2000-0171的商品房买卖合同，购买了柳林居第一幢二单元252号房屋一套（以下简称柳林居房屋），建筑面积为75.17平方米，总价款为98500元；该房屋现处于租赁状态，租金由被告李某某收取。被继承人夏某乙与被告李某某于2010年2月9日登记结婚，同年10月9日生育一子夏某某。2012年5月15日，夏某乙购买了西安市灞桥区洪庆田王街向阳二区86号楼5单元10号房屋一套（以下简称向阳二区房屋），面积为56.6平方米，价款为38485.44元；该房屋系中国航天科技集团公司第四研究院（以下简称航天四院）的集资建房，现登记在苏向权名下，但尚未过户给夏某乙，产权系100%个人所有；该房屋系换购的腾空房，换购价格中不包含土地出让金、契税和大修基金，目前尚未移交给被告李某某居住使用；航天四院表明本单位职工遵循一户一套房屋的原则，该房屋日后只能过户登记到被告李某某的名下，且不允许私下对外交易。被继承人夏某乙于2013年3月22日去世。截止2013年12月18日，夏延兵的住房公积金个人账户余额为56702.10元。夏某乙在中国建设银行股份有限公司西安洪庆路支行向阳三区储蓄所（以下简称建设银行）账号为4225060151130414334的账户内定期存款3000元，开户日期为2008年8月1日，截止2014年5月20日账户累计余额为3489.25元；另两个账号内的定期存款截止2014年5月20日累计余额共计为115476.63元；该银行的活期存款账户截止2013年3月21日为62.75元，该账户于2014年4月2日以后的转账存入30000元系夏某乙所在单位预支的丧葬费用。夏某乙在西安银行股份有限公司向阳支行（以下简称西安银行）两个账户内存款共计12627.09元。夏某乙在西安招商银行股份有限公司西安小寨支行（以下简称招商银行）的账户余额截止到2013年8月3日为2474.92元。以上银行存款存单、存折均在李某某处。
本案在审理过程中，原告申请对本案所涉及的两处房屋的现值进行评估，经西安市中级人民法院委托陕西金达房地产评估有限公司（以下简称金达公司）对该两处房屋的价值进行评估，金达公司于2014年3月12日作出了退回申请书，理由如下：由于柳林居属于小产权房，向阳二区属于单位福利房，无法进行上市交易，故无法评估其价值。
另查明，陕西航天动力国营七四一厂每月给付被告夏某某生活费927元，直至成年。庭审中，本院主持调解，两被告不同意按照原告要求的价格给付房屋折价款，要求按照购买时的价值计算。在此情况下，原告要求依法继承分割房屋，按照其提出具的3000元／㎡的价格计算并给付两被告房屋相应面积的折价款。因原、被告意见分歧较大，调解未果，遂引起此纠纷。
上述事实，有商品房合同（编号为GF-2000-0171）、收款收据、住房证明、住房公积金证明、死亡医学证明书、死亡殡葬证、结婚证、户籍登记卡、房地产评估项目退回申请书、陕西省西安市中级人民法院（2014）西中法司技评字第33号函、房屋所有权证书、中国建设银行客户交易查询明细单、招商银行户口交易明细表及本院谈话笔录、庭审笔录等材料附卷佐证。
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。由于被继承人夏某乙生前无遗嘱和遗赠扶养协议，故对其遗产按法定继承予以分割。夏某乙去世后，原告及两被告分别系夏延兵的母亲、配偶、儿子，均属第一顺序继承人，对被继承人夏某乙的遗产均享有继承权。虽然夏某乙生前所在单位每月给付被告夏某某生活补助费，但鉴于其系未成年人且无劳动能力，分割财产时适当予以多分，故对夏某乙在招商银行账户内的存款、中国建设银行活期存款账户内的余额及柳林居房屋的租金收益均不予分割，由被告李某某和夏某某共同继承，归此两人共同所有。根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共有财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。建设银行账号为4225060151130414334的账户内定期存款3000元系夏某乙的婚前个人财产，原、被告三人各继承1000元；建设银行另外两个账号内的定期存款和西安银行的两个账号内存款共计128103.72元，属被告李某某和夏某乙的夫妻共同财产，该项财产的一半属于被告李某某所有，另一半属于夏某乙的遗产，由原、被告三人等份继承。柳林居房屋系被继承人夏某乙与被告李某某结婚前购置，属夏某乙的婚前个人财产，系夏某乙的遗产，原、被告三人各继承该房屋面积约25.05平方米。向阳二区房屋系被继承人夏某乙与被告李某某婚后夫妻共同财产，被告李某某分得该房屋面积的一半，剩余28.3平方米属于夏某乙的遗产，原、被告三人各继承约9.43平方米。综合考虑航天四院分房过户的原则和原、被告生活的便利条件及原、被告在两处房屋中各自所占的比例，向阳二区的房屋由被告李某某和夏某某共同继承，柳林居的房屋由原告张某某继承。鉴于目前两处房屋的现值无法评估，参照婚姻法对房屋的处理方式，根据原、被告各自的出价，由出价高的一方给予另一方房屋折价补偿款；将原告在两处房屋中所占继承份额的比例相互抵消后，由原告给付两被告40.67平方米的房屋折价款，两处房屋均按照每平方米3000元的价格计算，共计122010元。关于夏某乙的住房公积金，原告要求将该项财产的一半作为遗产予以继承分割，故对其该项诉讼请求，本院予以支持。涉及到被继承人夏某乙的其他遗产及丧葬费（待报销，尚处于不确定状态），因原、被告不要求在本案中予以处理，故本案不予涉及。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条第一、二款、第二十六条第一款、第二十九条之规定，判决如下：
一、位于西安市灞桥区柳林居第一幢二单元252号房屋一套由张某某继承，位于西安市灞桥区洪庆田王街向阳二区86号楼5单元10号房屋一套由李某某、夏某某共同继承；张某某给付李某某和夏某某房屋折价补偿款共计122010元。
二、中国建设银行股份有限公司西安洪庆路支行向阳三区储蓄所三个账号内的定期存款和西安银行股份有限公司向阳支行的两个账号内的存款张某某和夏某某各继承22350.62元，其余由李某某继承；李某某于本判决生效后十日内给付张某某22350.62元。
三、住房公积金由张某某和夏某某各继承9450.35元，其余由李某某继承。
四、西安招商银行股份有限公司西安小寨支行账户内的存款和中国建设银行股份有限公司西安洪庆路支行向阳三区储蓄所活期存款账户内的余额及关于西安市灞桥区柳林居第一幢二单元252号房屋于本判决生效前的租金收益均由李某某和夏某某共同继承。
本案案件受理费8280元，原告已预交。该受理费由原告负担4140元，被告李某某负担4140元；被告李某某应连同上述应付之款一并给付原告。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 单娅娜
人民陪审员 郝世军
人民陪审员 庞瑜瑛
二〇一四年八月二十七日
书 记 员 刘 钰