广东省佛山市高明区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛明法民二初字第96号
原告广东高明农村商业银行股份有限公司，住所地：。营业执照注册号：440684000011825。
法定代表人黄婉芬。
委托代理人何华生。
委托代理人赵丽娟。
被告佛山市高明区乐得士换热设备有限公司，住所地：。营业执照注册号：440684000014665。
法定代表人冯艺红。
被告冯艺红。
被告唐伟成，男，1971年11月1日出生，住佛山市高明区。
被告唐杰清，男，1946年10月12日出生，住佛山市高明区。
上述四被告的共同委托代理人肖文聪。
原告广东高明农村商业银行股份有限公司（以下简称“高明农商行”）诉被告佛山市高明区乐得士换热设备有限公司（以下简称“乐得士公司”）、冯艺红、唐伟成、唐杰清金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月9日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员周泽鑫独任审判，于2014年6月19日公开开庭进行了审理。原告高明农商行的委托代理人何华生、赵丽娟及四被告的共同委托代理人肖文聪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告高明农商行诉称：原告与被告乐得士公司于2013年10月22日签订最高额抵押担保合同［明农商荷（2013）高抵字第0001号］，约定由被告乐得士公司提供房产和土地（抵押物清单编号：荷抵2013000101），为原告于2013年10月22日起至2015年10月21日期间在最高不超过45911800元人民币本金（不含保证金）限额内向被告乐得士公司发放的贷款及承兑汇票业务作抵押担保；原告与被告冯艺红、唐伟成、唐杰清于2013年10月22日签订最高额保证担保合同［明农商荷（2013）高保字第0001号］，约定2013年10月22日起至2015年10月21日期间内在66000000元贷款及承兑汇票本金（不含保证金）限额内为被告乐得士公司提供连带保证担保。上述合同签订后，原告按流动资金借款合同（明农商荷流借字2013第0001号）约定于2013年10月23日向被告乐得士公司发放贷款一笔，贷款本金人民币3000万元，贷款到期日为2014年10月22日；按银行承兑汇票承兑协议（明农商荷承字2013第0001号）约定于2013年10月28日所签发的银行承兑汇票票面金额合计人民币1082万元作出承兑，承兑到期日为2014年4月27日；按银行承兑汇票承兑协议（明农商荷承字2013第0002号）约定于2013年11月13日所签发的银行承兑汇票票面金额合计人民币949万元作出承兑，承兑到期日为2014年5月12日；按银行承兑汇票承兑协议（明农商荷承字2013第0003号）约定于2013年12月4日所签发的银行承兑汇票票面金额合计人民币1083万元作出承兑，承兑到期日为2014年6月3日；按银行承兑汇票承兑协议（明农商荷承字2013第0004号）约定于2013年12月9日所签发的银行承兑汇票票面金额合计人民币378万元作出承兑，承兑到期日为2014年6月8日；按银行承兑汇票承兑协议（明农商荷承字2013第0005号）约定于2013年12月19日所签发的银行承兑汇票票面金额合计人民币1092万元作出承兑，承兑到期日为2014年6月18日；按银行承兑汇票承兑协议（明农商荷承字2014第0001号）约定于2014年1月15日所签发的银行承兑汇票票面金额合计人民币430万元作出承兑，承兑到期日为2014年7月14日；按银行承兑汇票承兑协议（明农商荷承字2013第0007号）约定于2014年4月16日所签发的银行承兑汇票票面金额合计人民币986万元作出承兑，承兑到期日为2014年10月15日。原告按上述合同约定共计发放贷款1笔，本金3000万元；承兑汇票7笔，共计6000万元。上述贷款发放后及汇票承兑后，被告乐得士公司在汇票（明农商荷承字2013第0001号）到期后未及时支付票款导致原告垫款，根据银行承兑汇票承兑协议第九条及第十条关于“发生垫款情形后”的约定，原告作出垫款的，对所垫款项作逾期贷款处理，原告有权通过法律诉讼途径进行追收。同时，被告乐得士公司出现与他人发生诉讼、财产被法院查封等重大事项，已严重危及原告债权。根据流动资金借款合同第十条关于“宣布贷款提前到期”的约定，原告有权在借款期间届满前宣布贷款提前到期并要求被告提前偿还合同项下债务，但借款人被告乐得士公司未积极履行还款义务，保证人冯艺红、唐伟成、唐杰清亦不履行连带担保责任。截至2014年5月8日，被告乐得士公司尚欠原告贷款本金3000万元及利息0元，已垫款承兑汇票本金6362128.89元及利息35301.31元，共计欠款本金36362128.89元及利息35301.31元，本息合共36397430.20元。为维护原告的合法权益，故诉请法院判令：一、被告乐得士公司偿还欠原告的借款本金36362128.89元及利息35301.31元（利息暂计至2014年5月8日），本息合共36397430.20元；2014年5月9日起至借款本金清偿完毕之日止的利息按中国人民银行同期同类逾期贷款利率计付；二、原告对被告乐得士公司提供的抵押物［房地证号：粤房地权证佛字第××号、05××53号及佛高国用（2010）第0410953号］在请求的第一项债权范围内享有优先受偿权；三、被告冯艺红、唐伟成、唐杰清对上述债务承担连带保证责任；四、四被告负担本案的一切诉讼费用。
被告乐得士公司、冯艺红、唐伟成、唐杰清承认原告高明农商行在本案中主张的事实。
本院认为，原告高明农商行作为具备金融许可证的金融机构，依法可以从事金融借贷业务。原告高明农商行与被告乐得士公司签订的《最高额抵押担保合同》及《流动资金借款合同》，与被告冯艺红、唐伟成、唐杰清签订的《最高额保证担保合同》，与被告乐得士公司、冯艺红、唐伟成、唐杰清签订的《银行承兑汇票承兑协议》，均系合同双方的真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，由此产生的权利义务应受法律的保护和约束。被告乐得士公司、冯艺红、唐伟成、唐杰清承认原告高明农商行在本案中所主张的事实。对原告高明农商行主张的事实本院予以确认。
被告乐得士公司拖欠原告高明农商行的借款本金36362128.89元及利息35301.31元（利息暂计至2014年5月8日），本息合共36397430.20元依法应予偿还；原告高明农商行诉请被告乐得士公司偿还相应的借款本息合法合理，本院予以支持。原告高明农商行诉请2014年5月9日起至借款本金清偿完毕之日止的利息按中国人民银行同期同类逾期贷款利率计付合法有据，本院予以支持。
被告乐得士公司提供位于佛山市高明区荷城街道西安河江开发区大成路2号的物业［权证号码：粤房地权证佛字第××号、05××53号及佛高国用（2010）第0410953号］作为其于2013年10月22日至2015年10月21日期间借款的抵押物，并办理了抵押登记手续（登记的抵押担保金额最高为45911800元），抵押权成立。原告高明农商行作为抵押权人，依法对前述物业拍卖、变卖所得价款在最高额为45911800元的债权范围内享有优先受偿权。本案已确定的债权额为36397430.20元（截至2014年5月8日），并未超出前述最高额为45911800元的债权范围，故原告高明农商行对前述抵押物拍卖、变卖所得价款在本案债权范围内享有优先受偿权。
被告冯艺红、唐伟成、唐杰清为被告乐得士公司于2013年10月22日至2015年10月21日期间在66000000元贷款及承兑汇票本金（不含保证金）限额内的债务提供连带责任保证，故应对被告乐得士公司在此期间内所负原告高明农商行且未超出66000000元限额的债务承担连带清偿责任。被告乐得士公司在本案中所欠款项为36397430.20元（截至2014年5月8日），并未超出前述66000000元的连带责任保证范围，故被告冯艺红、唐伟成、唐杰清应对本案债务承担连带清偿责任。原告高明农商行诉请被告冯艺红、唐伟成、唐杰清对本案债务承担连带清偿责任合法合理，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款之规定，判决如下：
一、被告佛山市高明区乐得士换热设备有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东高明农村商业银行股份有限公司偿还借款本金36362128.89元及利息35301.31元（利息计至2014年5月8日），本息合共36397430.20元；2014年5月9日起至借款本金清偿完毕之日止的利息按中国人民银行同期同类逾期贷款利率计付；
二、原告广东高明农村商业银行股份有限公司对被告佛山市高明区乐得士换热设备有限公司提供的位于佛山市高明区荷城街道西安河江开发区大成路2号的抵押物［权证号码：粤房地权证佛字第××号、05××53号及佛高国用（2010）第0410953号］的拍卖、变卖所得价款在本判决第一判项判定的债权范围内享有优先受偿权；
三、被告冯艺红、唐伟成、唐杰清对本判决第一判项判定的债务承担连带清偿责任。
本案受理费223787元，因本案适用简易程序审理，减半收取111893.50元，财产保全费5000元，共计116893.50元，由被告佛山市高明区乐得士换热设备有限公司、冯艺红、唐伟成、唐杰清负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 周泽鑫
二〇一四年七月二日
书记员 谢坚普