江西省南昌市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0103民初2111号
原告：北京银行股份有限公司南昌分行，住所地：南昌市阳明路190号，社会统一信用代码：91360100566281091N。
法定代表人：胡宝全，系该行行长。
委托代理人：祝林林，北京市京师（南昌）律师事务所律师。
委托代理人：周宏伟，江西文澜律师事务所律师。
被告：熊华根，男，汉族，1968年10月13日生，住南昌市。
被告：尚丽华，女，汉族，1969年2月5日生，住南昌市。
原告北京银行股份有限公司南昌分行诉被告熊华根、尚丽华金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告北京银行股份有限公司南昌分行的委托代理人祝林林，被告熊华根到庭参加诉讼。被告尚丽华经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告北京银行股份有限公司南昌分行诉称：被告熊华根、尚丽华与原告在2015年3月11日签订编号为380019150010《个人授信协议》，约定：1、原告向被告熊华根、尚丽华提供320万元可循环授信额度。同日签订《个人授信最高额抵押合同》，约定：一、1、熊华根名下所有位于青山湖区北京东路398号恒茂梦时代国际广场2栋写字楼320、321、322、323、324室房屋就上述320万元银行授信产生的债务行最高额抵押担保；2、担保范围包含本金320万元、利息、罚息、复息、违约金、律师代理费、差旅费等。于2015年3月12日在南昌市房管局办理了他项登记。2015年3月13日，原告与被告熊华根、尚丽华签订《借款合同》，约定：1、原告提供320万元流动资金周转借款给被告；2、借款期限为12个月，从2015年3月13日至2016年3月13日止；3、借款利率为基准利率上浮30%；4、还款方式为按月付息、到期还本，逾期还款按合同利率上浮50%作为罚息，没有及时支付的利息按照合同罚息利率计算复息。原告在2015年3月13日提供借款320万元给被告，上述借款到期后，被告拖欠归还本息，截止2016年6月3日欠本金320万元，拖欠利息为98180.97元。被告拖欠归还本息，违反合同约定，原告有权终止协议，收回借款。原告多次要求被告承担还款及抵押责任，但被告均不能有效承担相应义务，因此，为维护原告的合法权益，请求法院查明事实，依法判令：一、判令解除原告与被告熊华根、尚丽华达成的合同编号为380019150010号《个人授信协议》；二、判令被告熊华根、尚丽华向原告归还借款本金320万元及支付利息98180.97元（暂计算至2016年6月3日，此后利息按照《个人贷款借款合同》约定利率计算至实际还清借款之日）及支付原告为实现债权产生的委托律师代理等实现债权的费用6万元，诉讼请求金额为3358180.97元；三、判决对被告提供的抵押物【抵押物信息：1、熊华根名下所有的位于青山湖区北京东路398号恒茂梦时代国际广场2栋写字楼320、321、322、323、324室】共计5套房屋依法拍卖、变卖处理，由原告在借款本金320万元及相应利息、实现债权的费用范围内优先受偿；四、有关本案的诉讼费由两被告承担。
原告北京银行股份有限公司南昌分行提交了如下证据：
证据一、原告的营业执照、机构代码证及被告熊华根、尚丽华身份证、结婚证复印件。证明：原告及各被告民事主体身份。
证据二、原告与被告熊华根、尚丽华在2015年3月11日签订【编号为380019150010）《个人授信协议》。证明：原告与被告熊华根、尚丽华签订协议，约定由原告向被告提供320万元授信额度。
证据三、被告熊华根、尚丽华在2015年3月11日签订《个人授信最高额抵押合同》。证明：被告熊华根、尚丽华就320万元银行债务同意用熊华根所有位于青山湖区北京东路398号恒茂梦时代国际广场2栋写字楼320、321、322、323、324室房屋债务进行抵押担保，并约定抵押担保范围为授信贷款本金、利息、复息、违约金、损害赔偿金及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。
证据四、南昌市房产管理局下发房屋他项权证五份。证明：上述抵押于2015年3月12日经南昌市房地产管理局登记，抵押依法成立有效。
证据五、被告熊华根、尚丽华与原告在2015年3月13日签订的《借款合同》一份及《借款借据》、闵拾红银行对账单一份。证明：原告提供320万元流动资金周转借款给被告，借款期限为12个月，从2015年3月13日至2016年3月13日止，借款利率为基准利率上浮30%，还款方式按月付息、到期还本，逾期还款按照合同利率上浮50%作为罚息，没有及时支付的利息按照合同罚息利率计算复息。原告已经按约定提供借款320万元给被告。
证据六、被告熊华根、尚丽华贷款截止到2016年6月3日欠本金及利息清单。证明：被告熊华根、尚丽华贷款320万元从2016年3月开始拖欠利息，截止2016年6月3日拖欠本金320万元，拖欠利息98180.97元（含逾期利息、罚息、复息），共计3298180.97元。
证据七、北京银行案件委托代理合同、代理费发票及付款凭证。证明：原告因本案已发生实现债权费用6万元。
被告熊华根辩称：本案借款属实，担保抵押属实，我方愿意同原告协商把抵押物卖掉，然后还款给原告。
被告熊华根未提交证据。
被告尚丽华未提交书面答辩状，亦未提交证据。
经审理查明，被告熊华根、尚丽华与原告在2015年3月11日签订编号为380019150010《个人授信协议》，约定：1、原告向被告熊华根、尚丽华提供320万元可循环授信额度，授信用途为经营。被告熊华根、尚丽华在协议上签名捺印。同日，被告熊华根与原告签订编号为380019150010《最高额抵押合同》，约定：被担保的主合同为主债务人与北京银行签订的编号为380019150010的《个人授信合同》及该授信合同下订立的全部具体业务合同。担保范围包含本金320万元、利息、罚息、复息、违约金、律师代理费、差旅费等。熊华根名下所有位于青山湖区北京东路398号恒茂梦时代国际广场2栋写字楼320、321、322、323、324室房屋就上述320万元银行授信产生的债务行最高额抵押担保。被告熊华根在抵押人处签名捺印，被告尚丽华在抵押人配偶处签名捺印。后原被告就上述抵押物于2015年3月12日在南昌市房管局办理了抵押登记手续，并取得了他项权证。他项权证号分别为：洪房他证青山湖区字第10010471**号、1001047126号、1001047124号、1001047120、1001047122。2015年3月13日，被告熊华根与原告签订了《个人经营性贷款借款合同》，约定：1、原告提供320万元流动资金周转借款给被告；2、借款期限为12个月，从2015年3月13日至2016年3月13日止；3、借款利率为基准利率上浮30%；4、还款方式为按月付息、到期还本，逾期还款按合同利率上浮50%作为罚息，没有及时支付的利息按照合同罚息利率计算复息。原告在2015年3月13日提供借款320万元给被告，上述借款到期后，被告熊华根320万元本金分文未还，并从2016年2月12日开始拖欠利息，截止至2016年6月3日拖欠利息98180.97元（含逾期利息、罚息、复息），截止至2016年9月5日拖欠利息176831.91元（含逾期利息、罚息、复息），已实属违约。为此，原告诉至人民法院，提出如前诉请。庭审中，因被告尚丽华未到庭，本院未组织调解。另庭审中，原告表示自愿撤销第一项诉讼请求。
另查明，被告熊华根、尚丽华系夫妻关系，双方于1990年10月18日登记结婚。
还查明，因本案诉讼，原告与江西盛宏律师事务所签订委托代理合同，约定律师费用为案件标的额的2%，其中固定代理费19200元，其余为风险代理费。合同签订后，原告已支付固定代理费19200元，风险代理费由北京银行执行完毕后支付。庭审中原告提供相应的代理费收费发票及支付凭证，证明其已实际发生律师费19200元，风险代理费暂未支付。
以上事实，有原被告称述，原告提交的证据及庭审笔录等证据予以证实。
本院认为，本案原被告签订的《个人授信协议》、《最高额抵押合同》、《个人经营性贷款借款合同》，均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规禁止性规定，应认定合法有效。原告北京银行股份有限公司南昌分行如约发放贷款后，享有收回贷款本息的权利。被告未按合同约定按期返还本息，抵押人亦未履行抵押担保义务，已构成违约，酿成本案诉争，应承担违约责任。截止到2016年9月5日，被告熊华根拖欠原告借款本金320万元、利息176831.91元（含逾期利息、罚息、复息），本院予以确认。现借款合同约定的借款期限已届满，原告要求被告熊华根清偿借款本金及利息之诉请，于法有据，本院予以支持。被告熊华根、尚丽华系夫妻关系，且被告尚丽华在《个人授信协议》签名捺印，故被告尚丽华对熊华根本案借款显然是知情的，且夫妻关系存续期间的债务应认定为共同债务。因此，原告要求被告熊华根、尚丽华共同偿还本案借款本息之诉请，于法有据，本院予以支持。被告熊华根、尚丽华提供其名下的所有位于青山湖区北京东路398号恒茂梦时代国际广场2栋写字楼320、321、322、323、324室房屋就上述借款本息行最高额抵押担保，现原告要求拍卖被告上述房屋，并就拍卖所得价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。庭审中，原告表示自愿撤回要求解除原告与被告熊华根、尚丽华达成的合同编号为380019150010号《个人授信协议》之诉请，本院认为，原告有权自由处分自己的民事权利，对原告该要求本院予以准许。对原告要求被告承担其为实现债权产生的委托律师代理费用6万元，因原告提供的发票证实至今实际发生的律师费仅为19200元，故本院只对原告实际发生的律师费19200元予以支持。剩余律师费，原告可以在实际发生后另行主张。被告尚丽华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对其辩解权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告熊华根、尚丽华于本判决生效后10日内归还原告北京银行股份有限公司南昌分行借款本金320万元及利息（截止2016年9月5日的利息为176831.91元，自2016年9月6日起至给付之日为止的利息，按借款合同约定计付）；
二、被告熊华根、尚丽华于本判决生效后10日内支付原告北京银行股份有限公司南昌分行聘请律师费19200元；
三、如被告熊华根、尚丽华不能按期清偿上述债务，则拍卖被告熊华根、尚丽华名下的位于青山湖区北京东路398号恒茂梦时代国际广场2栋写字楼320、321、322、323、324室房屋，所得价款优先清偿上述第一、二项债务。
四、驳回原告北京银行股份有限公司南昌分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案由原告预交的案件受理费33670元，由原告北京银行股份有限公司南昌分行自行承担600元，由被告熊华根、尚丽华承担33070元，限随上述款一并偿付。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院，且应在递交上诉状后七日内，到南昌市中级人民法院缴纳上诉费，或办理减、免、缓交手续，逾期不交或未按规定办理相关手续，南昌市中级人民法院按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决书确定的全部义务，一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为2年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日后起计算。
审判长 陶 然
审判员 肖海涛
审判员 陈志强
二〇一六年九月九日
书记员 万追星