湖南省衡阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0421民初1491号
原告：湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司（原衡阳县农村信用合作联社）。
法定代表人：谢罡，该公司董事长。
委托诉讼代理人：刘秋平，男，1981年9月29日出生，汉族。
委托诉讼代理人：王满祝，男，1964年4月3日出生，汉族。
被告：肖辉（曾用名肖应腊），男，1974年1月21日出生，汉族。
被告：肖秋菊，女，1977年6月25日出生，汉族。
原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司（原衡阳县农村信用合作联社，以下简称衡州农商银行）与被告肖辉、肖秋菊金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月13日立案后，依法适用简易程序于2017年8月17日公开开庭进行了审理。原告衡州农商银行的委托诉讼代理人刘秋平、王满祝到庭参加诉讼，被告肖辉、肖秋菊经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告衡州农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告肖辉、肖秋菊偿还借款200000元及利息57642.64元（利息计算从2015年3月12日至2015年7月29日止，按月利率9.3‰计算，逾期部分从2015年7月30日至2017年7月5日至，按月利率10.416‰计算）后段利息记至清偿之日止；2、判令原告享有对二被告抵押的坐落于衡阳县西渡镇新正街00003422房产依法拍卖享有优先受偿权（衡阳县房地产局登记的蒸房他证字第050025**号房产）；3、判令二被告承担本案诉讼费用。事实与理由：被告肖辉用自有房产做抵押于2011年8月22日在原告所辖岘山支行借款200000元，约定借款利率9.3‰，借款到期日为2014年7月22日。因资金周转困难，2014年7月29日借款人又申请展期一年，展期到期日为2015年7月29日，该笔贷款已经逾期，经原告行多次催收，被告肖辉仍未还本付息。被告肖秋菊为被告肖辉配偶，该债务为夫妻关系存续期间共同债务，被告肖秋菊应当承担连带清偿责任。原告为维护自身合法权益，特向人民法院提起诉讼。
被告肖辉、肖秋菊未到庭参加诉讼，亦未提供证据。
原告衡州农商银行围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院审查核实，其具有真实性、关联性、合法性，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下，岘山信用社（现名岘山支行）系原衡阳县农村信用合作联社（现名湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司）的分支机构，被告肖辉与被告肖秋菊系夫妻关系。2011年8月1日，被告肖辉由于从事贸易资金不足遂向衡州农商银行岘山支行贷款200000元，双方签订了《个人贷款合同》，合同约定借款期限为三年，借款月利率为9.3‰，借款逾期罚息和挪用借款罚息按合同约定利率加付12%的利息，结算方式为按季结息，借款到期，利随本清，原被告双方分别在合同各自对应栏签字盖章（或捺手印）。原被告双方还就此笔贷款签订了《借款借据》，借据对应栏有双方签字盖章。为担保上述《个人贷款合同》的切实履行，原被告双方签订了合同编号为（2011）抵字〔8〕第1号的《抵押合同》，双方约定将登记在被告肖应腊（肖辉）名下、位于衡阳县西渡镇新正街00003422号房产作为该笔贷款抵押物，原告和被告夫妻双方均在抵押合同上签字捺印。2011年8月11日，原被告双方在衡阳县房地产管理局办理了抵押登记，抵押登记号为蒸房他证字第050025**号。贷款合同签订后，原告依照约定给被告发放了贷款，2014年7月份在该笔贷款到期之前，被告肖辉以扩大经营项目急需资金为由，向原告行申请将此笔贷款展期一年，原告行同意了被告的申请，双方又于2014年7月24签订了《借款展期协议》，协议约定借款展期一年至2015年7月29日，借款利率变更为年利率9.3%，原抵押合同继续有效。贷款到期后，被告肖辉经原告衡州农商银行多次催收，至今仍未偿还剩余本息，由此酿成本案纠纷。
本院认为，合法的借贷行为受法律保护。原岘山信用社系原衡阳县农村信用合作联社的分支机构，不具有法人资格，其对外民事活动的法律后果由衡阳县农村信用合作联社承担。衡阳县农村信用合作联社现改制成立为湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司，衡阳县农村信用合作联社的债权债务由该行及其辖内分支机构承接，故原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司的诉讼主体资格合法。被告肖辉、肖秋菊因经商资金不足，向原告申请贷款，与原告签订了《个人贷款合同》、《抵押合同》、《借款借据》，该合同内容合法、有效。原告按合同约定履行了发放200000元贷款义务，借款到期后，肖辉、肖秋菊未依约履行还款义务，已构成违约，酿成本案纠纷，应承担本案全部责任。被告肖秋菊与肖辉系夫妻关系，该债务系二被告夫妻关系存续期间所负的共同债务，依法应共同承担清偿责任。被告肖辉、肖秋菊经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利和举证权利，由此造成的不利后果由其自行承担。本案依法缺席审判。
综上所述，原告衡州农商银行诉请被告肖辉、肖秋菊偿还借款本息及负担案件诉讼费，有事实和法律依据，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告肖辉、肖秋菊应如数偿付所欠原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司借款本金200000元；
二、被告肖辉、肖秋菊应如数支付所欠原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司借款利息56206.31元（展期期间按月利率7.75‰从2015年3月12日计算至2015年7月29日，利息为7181.67元；逾期部分按月利率10.416‰从2015年7月30日计算至2017年7月5日，利息为49024.64元，利息共计56206.31元），后段利息按约定利率另计至清偿之日止；
以上款项，限本判决书生效十日内履行完毕；
原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司对被告肖辉、肖秋菊提供的座落于衡阳县西渡镇新正街(房屋所有权证号00003422)的抵押房产（蒸房他证字第050025**号），在借款本金200000元额度项下的所有债权数额范围内折价、拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权，其价款超过债权数额的部分归肖辉、肖秋菊所有，不足部分由肖辉、肖秋菊负责清偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5164.64元，减半收取计2582.32元，由被告肖辉、肖秋菊负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审判员 何 芳
二〇一七年八月三十一日
书记员 何淑贞
附：适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国婚姻法司法解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。