安徽省淮北市杜集区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0602民初193号
原告：ＸＸ，男，1969年生，汉族，公司职员，住安徽省淮北市。
被告：安徽星洲商业运营管理有限公司，住所地安徽省淮北市。
法定代表人：邓飞龙，该公司经理。
被告：安徽省淮北市润隆房地产开发有限公司，住所地安徽省淮北市。
法定代表人：娄杰，该公司总经理。
破产管理人：安徽省淮北市润隆房地产开发有限公司清算组。
管理人负责人：王庆江。
委托诉讼代理人：袁梦玉，安徽镜远律师事务所律师。
委托诉讼代理人：赵迪，安徽镜远律师事务所律师。
原告ＸＸ诉被告安徽星洲商业运营管理有限公司（以下简称星洲商业公司）、安徽省淮北市润隆房地产开发有限公司（以下简称润隆公司）房屋租赁合同纠纷一案，于2017年5月10日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告ＸＸ、被告润隆公司管理人委托诉讼代理人赵迪到庭参加诉讼，被告星洲商业公司经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
ＸＸ向本院提出诉讼请求：1、依法解除原告与被告签订的《淮北星洲艾美商城使用合同》；2、两被告连带返还原告预付的商铺使用费36000元，并从双方合同签订商铺使用费交付之日起按照年利率24%支付利息；3、本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：2015年1月16日，ＸＸ与星洲商业公司在淮北市杜集区星洲艾美商城销售中心签订一份商铺使用合同，该商铺坐落在淮北市××××与学院路交汇处，商铺为“星洲艾美商城”第一层****号。双方约定商铺的使用期限为3年，商铺交付期为2015年10月1日，商铺使用费（合同上为市场培育费）36000元。合同签订当日，ＸＸ支付36000元，润隆公司财务部门予以收取并出具了收据。经查，“星洲艾美商城”项目开发商为润隆公司，而星洲商业公司系该项目的运营公司，公司法定代表人邓飞龙既是该公司股东，也是润隆公司的股东和监事，两公司的实际控制人应为邓飞龙。合同约定的履行期限到期后，被告未能如期交房，按照双方约定，被告应在15个工作日告知ＸＸ原因，然而至今，被告未能交房也没有给ＸＸ一个明确的说法。2016年以来，ＸＸ多次到被告方交涉交房或者退款均未果。被告的行为严重损害了ＸＸ的合法权益，故起诉来院，请求判如所请。
星洲商业公司未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
润隆公司在庭审中辩称：1、商铺使用合同是ＸＸ与星洲商业公司签订，星洲公司进行了工商登记，注册资金100万元，法人是邓飞龙，是独立公司，与润隆公司无直接关联性，应当依法驳回对润隆公司的诉讼请求。2、ＸＸ要求按照24%计算违约金，双方签订商铺合同中并没有约定违约责任，应当予以驳回。
根据当事人举证的证据，本院查明的事实为：2015年1月16日，ＸＸ与星洲商业公司在淮北市杜集区星洲艾美商城销售中心签订一份商铺使用合同，内容为：该商铺坐落在淮北市××××与学院路交汇处，商铺为“星洲艾美商城”第一层****号。双方约定商铺的使用期限为3年，商铺交付期为2015年10月1日，商铺使用费（合同上为市场培育费）36000元等。ＸＸ于2015年1月3日以现金方式交付星洲商业公司6000元，星洲商业公司出具了6000元的收据并加盖了星洲商业公司的财务专用章。合同签订当日2015年1月16日，ＸＸ以现金方式交付10000元，以银行刷卡方式交付20000元，润隆公司出具了30000元的收据并加盖了润隆公司的财务专用章。星洲商业公司未按照合同约定期限交付ＸＸ商铺使用。
另查明：2017年6月21日，润隆公司向淮北市中级人民法院申请破产和解，后安徽省高院指定本院审理。2017年7月19日，本院以（2017）皖0602民破字第1号民事裁定书裁定受理润隆公司的破产和解申请，指定安徽省淮北市润隆房地产开发有限公司清算组为安徽省淮北市润隆房地产开发有限公司管理人。
以上事实，有《淮北星洲艾美商城商铺使用合同》、星洲商业公司、润隆公司出具的收据、民事裁定书、民事决定书、当事人陈述等附卷佐证。
本院认为：ＸＸ与星洲商业公司签订的《淮北星洲艾美商城商铺使用合同》系双方当事人真实意思表示，合同依法成立，双方当事人应如约履行。ＸＸ已按照合同约定支付了商铺使用费（市场培育费）36000元，星洲商业公司未能按照合同约定期限将商铺交付ＸＸ使用，已构成违约，星洲商业公司的违约行为造成ＸＸ的合同目的不能实现，应承担相应的民事责任。ＸＸ要求解除合同，返还36000元商铺使用费，事实清楚、证据充分，本院依法予以支持。关于ＸＸ要求按照年利率24%计算，双方在合同中未有约定，本院按照年利率6%支付资金占用期间的相应利息。其中星洲商业公司收取ＸＸ6000元，应予以返还。润隆公司收取了ＸＸ30000元商铺使用费，应承担还款责任，鉴于润隆公司已经申请破产清算，按照年利息6%计算至破产和解申请受理之日2017年7月19日，利息为4500元。本院确定ＸＸ享有润隆公司34500元债权，星洲商业公司对该笔债务承担连带给付责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第二百一十二条，《中华人民共和国破产企业法》第四十四条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告ＸＸ与被告安徽星洲商业运营管理有限公司签订的《淮北星洲艾美商城商铺使用合同》；
二、被告安徽星洲商业运营管理有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告ＸＸ商铺使用费6000元及相应利息（自2015年1月1日起按照年利率6%支付至上述款项付清之日止）；
三、确认原告ＸＸ在安徽省淮北市润隆房地产开发有限公司享有债权34500元（其中本金30000元、利息4500元），被告安徽星洲商业运营管理有限公司承担连带给付责任。
四、驳回原告ＸＸ其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费700元、公告费700元由被告安徽星洲商业运营管理有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审 判 长 李跃文
审 判 员 谢晓宾
人民陪审员 叶 云
二〇一七年九月十四日
书 记 员 王素琴
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国破产企业法》
第四十四条人民法院受理破产申请时对债务人享有债权的债权人，依照本法规定的程序行使权利。
第四十六条未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。
附利息的债权自破产申请受理时停止计息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。