上海市松江区人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）沪0117执异170号
异议人(暨案件被执行人)丁引娟，女，1969年9月7日生，汉族，户籍所在地上海市松江区洞泾镇砖桥村XXX号，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。委托代理人孙娜，上海市中炀律师事务所律师。申请执行人王才兴，男，1967年2月28日生，汉族，户籍所在地浙江省绍兴市。被执行人上海盈钵满实业有限公司，住所地上海市奉贤区。法定代表人丁引娟，总经理。本院依据已经发生法律效力的本院(2014)松民一(民)初字第9240号民事判决书，在执行申请执行人王才兴与被执行人丁引娟、上海盈钵满实业有限公司(以下简称“盈钵满公司”)民间借贷纠纷一案中【执行案号(2015)松执字第1498号】，被执行人丁引娟向本院提出执行异议，请求撤销执行案号(2015)松执字第1498号案件关于拍卖丁引娟、丁某某名下位于松江区泗泾镇古楼公路XXX弄XXX号XXX室房屋的执行裁定。本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。被执行人丁引娟异议称：2016年4月6日，松江法院作出(2015)松执字第1498号执行裁定书，拍卖被执行人丁引娟及案外人丁某某名下位于松江区泗泾镇古楼公路XXX弄XXX号XXX室房屋。上述房屋系异议人生活所必需的居住房屋。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债”。根据该司法解释规定，系被执行人的唯一一套生活所必需居住房屋的，人民法院不得拍卖、变卖或抵债。该规定是原则，而《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条之规定是例外情况，即有三种例外情形法院可以对被执行人的生活必需房屋可以进行拍卖、变卖或抵债。本案中，被执行人为异议人及其女儿丁某某，异议人履行给付义务后无剩余款项。丁某某虽有剩余款项，但根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款，规定的是“对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的”。丁某某与异议人之间虽为母女关系，但其二人之间并无抚养义务，丁某某的剩余款项与异议人无关。因此，本案中，如申请执行人不同意预留五至八年租金的，那么，根据法律规定，法院不能适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》对异议人唯一的生活住房进行拍卖。法律规定的本意系在保障申请执行人的债权得以实现的同时，更应保障被执行人的生存权利。异议人无其他生活所需的居住房屋，之前一直居住在系争房屋中，由于另案的申请执行人李健及其指派的人长期用不法手段进行骚扰，导致异议人无法居住，也不敢居住。现异议人只能暂借住他人之处。综上，该套房屋系异议人唯一一套居住房屋，亦是其生存之本。故特向法院提出执行异议申请，望法院依法撤销该执行裁定，维护异议人的生存权利。申请执行人王才兴答辩称：(2015)松执字第1498号执行裁定书依法拍卖位于松江区泗泾镇古楼公路XXX弄XXX号XXX室房屋及屋内家具用品，该房屋已经多年无人居住，且异议人还将此房出租给他人。执行法官徐晓枫亲自上门向承租人阐明法律事实。目前承租人已搬迁，房屋空关。异议人的女儿丁某某早已成年，且是盈钵满公司股东之一(该公司只有异议人、丁某某两个股东)，所以异议人没有需要扶养的家属住在此房屋内。异议人在上海市松江区洞泾镇嘉和景苑XXX号和上海市松江区泗泾镇江川南二路XXX弄XXX号XXX室各有一处小产权房，也在对外出租。申请执行人曾实地去过现场。目前异议人和丁某某都在外地各自经商。松江法院多次诉讼，异议人均未到场，甚至缺席判决。陈成法与异议人非夫妻关系，对松江区泗泾镇古楼公路XXX弄XXX号XXX室房屋不享有任何物权。综上，异议人对外债务金额早已超过松江区泗泾镇古楼公路XXX弄XXX号XXX室房屋的价值，异议人明知上述情况，所以放弃了该房屋及房内家具物品，因此此次家具用品也在拍卖之列。现异议人通过律师反复多次提出异议是企图钻法律空子。申请执行人认为，拍卖松江区泗泾镇古楼公路XXX弄XXX号XXX室房屋没有法律上的障碍，异议人还要五至八年的租金是恶意行为。(2015)松执字第1498号执行裁定书合规合法，应当得到履行。本院经审查查明：权利人王才兴依据本院于2014年12月29日作出的(2014)松民一(民)初字第9240号民事判决书向本院申请执行，要求：“丁引娟支付借款60万元及利息，并支付律师费损失1万元，盈钵满公司对丁引娟的上述全部付款义务承担连带清偿责任；……。”本院于2015年2月9日以(2015)松执字第1498号案件立案执行后，被执行人丁引娟、盈钵满公司至今未能履行义务。另查明，根据本院调取的上海市房地产登记簿显示，松江区泗泾镇古楼公路XXX弄XXX号XXX室公寓房(以下简称“涉案房屋”)系丁引娟、丁某某共同共有，房屋建筑面积118.62平方米。本院于2015年8月5日查封了涉案房屋。本院还查明，丁引娟与丁某某还涉及(2016)沪0117执325号案件未履行偿付义务(申请执行人孙国昌，系涉案房屋的抵押权人之一)；丁引娟与陈成法还涉及(2016)沪0117执1277号案件未履行偿付义务(申请执行人李健)。2016年4月6日，因上述被执行人仍未履行生效法律文书确定之义务，本院依法作出(2015)松执字第1498号执行裁定书，裁定拍卖被执行人丁引娟、丁某某名下上述涉案房屋及屋内家具用品。再查明，丁引娟在上述执行案件执行过程中，未曾向本院申报过财产，其并未居住在涉案房屋，且未向本院报告其经常居住的住址。异议审查过程中，本院依法传票传唤丁引娟到庭，但其无正当理由拒不到庭。本院认为，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。现查明，被执行人丁引娟并未实际居住在涉案房屋，其作为被执行人未向本院报告财产情况及住址情况，故被执行人不能证实涉案房屋系其生活所必需的居住房屋。本院裁定拍卖涉案房屋不无不当。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百四十四条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条的规定，裁定如下：驳回异议人丁引娟的异议。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，通过本院向上海市第一中级人民法院申请复议。
审 判 长 金 贤
审 判 员 施建跃
人民陪审员 蒋雪顺
二〇一六年十月二十七日
书 记 员 赵璋翊
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
二、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
三、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。