山东省青岛市市北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0203民初6877号
原告：青岛农村商业银行股份有限公司市北第二支行河西分理处，住所地青岛市市北区台柳路272号-13-1层。
代表人：朱崇雷，行长。
委托诉讼代理人：刘晓云，山东琴岛律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周丽娟，山东琴岛律师事务所实习律师。
被告：青岛德众府经贸有限公司，住所地青岛市市北区哈尔滨路38号丙。
诉讼代表人：阎爱君，公司股东。
被告：阎爱君。
被告：王群。
被告：王燕。
被告：王秀兰。
原告青岛农村商业银行股份有限公司市北第二支行河西分理处与被告青岛德众府经贸有限公司、被告阎爱君、被告王群、被告王燕、被告王秀兰借款合同纠纷一案，本院于2016年8月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告青岛农村商业银行股份有限公司市北第二支行河西分理处委托诉讼代理人刘晓云、周丽娟，被告阎爱君（被告青岛德众府经贸有限公司诉讼代表人）、被告王群、被告王燕到庭参加诉讼。被告王秀兰经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告青岛农村商业银行股份有限公司市北第二支行河西分理处向本院提出诉讼请求：一、判令青岛德众府经贸有限公司偿还贷款本金及利息合计人民币2500527.62元（截止2016年8月1日，本金2447153.48元，利息53374.14元），并支付自2016年8月2日至实际支付之日止的逾期利息及复息。二、确认原告对位于青岛市四方区哈尔滨路xx号网点丙户的抵押物（产权证号：青房地权市字第1XXX1号）享有优先受偿权。三、判令青岛德众府经贸有限公司承担原告为实现债权支付的律师费86516元。四、判令被告阎爱君对青岛德众府经贸有限公司的上述债务承担连带还款责任。五、判令被告王群、被告王燕在各自继承遗产的范围内承担连带还款责任。六、本案诉讼费、保全费等实现债权的费用由上述被告共同承担。事实和理由：2015年3月13日，原告与青岛德众府经贸有限公司签订《流动资金借款合同》，约定青岛德众府经贸有限公司向原告借款人民币360万元整，借款期限自2015年3月13日起至2016年3月11日止。同日，原告与王XX签订《最高额抵押合同》，约定以其位于青岛市四方区哈尔滨路XX号网点丙户的房产提供最高额抵押，抵押登记证号为：鲁（2015）青岛市不动产证明第0XXX1号。原告与王XX、被告阎爱君签订的《保证合同》，约定王XX和被告阎爱君作为保证人提供保证担保，保证担保的范围包括主债权本金、利息、复息以及实现债权的费用。上述合同签署后，原告依约向青岛德众府经贸有限公司发放贷款360万元，借据记载是在2015年3月13日，分两笔（分别是270万和90万元）发放贷款到青岛德众府经贸有限公司的账户。贷款期限届满时青岛德众府经贸有限公司违反合同约定未能足额偿还本金及利息，截止2016年8月1日，青岛德众府经贸有限公司欠原告本金2447153.48元，利息53374.14元，本息合计为人民币2500527.62元。因抵押人及保证人王XX死亡，被告王群、王燕系王XX的法定继承人，根据《继承法》三十三条的规定，上述二被告应当在各自继承的遗产范围内承担王XX的保证责任。综上所述，被告的违约行为已给原告造成巨大的经济损失，为维护原告合法权益，根据《民事诉讼法》的相关规定现向人民法院提起诉讼，望判如所请。王秀兰系王XX母亲，对王XX的财产享有法定继承权，申请追加其为被告参加诉讼，要求其在继承王XX遗产范围内承担责任。
被告青岛德众府经贸有限公司辩称，借款属实，没有异议，欠款数额也对。
被告阎爱君辩称，借款是用于青岛德众府经贸有限公司公司的经营，确实与原告签订了保证合同。
被告王群辩称，借款的事情知道，同意在继承遗产的范围内承担连带还款责任，应按照继承遗产的比例来承担。
被告王燕辩称，同王群答辩意见。
被告王秀兰未到庭答辩，在涉及王XX遗产继承案件中声明，放弃对王XX房产的继承权。
当事人围绕诉讼请求及答辩理由提交了证据，本院组织当事人进行了庭审质证。
原告提交证据如下：
证据一：《流动资金借款合同》及《山东省农村信用社借款借据》。证明事项：证明2015年3月13日，原告与青岛德众府经贸有限公司签订《流动资金借款合同》，合同号为：（青岛农村商业银行股份有限公司四方支行河西分理处）流借字（2015）年第012号。约定原告向青岛德众府经贸有限公司提供贷款360万元整，借款期限自2015年3月13日起至2016年3月12日止，贷款年利率为6.955%。2015年3月13日，原告分两笔将贷款发放到青岛德众府经贸有限公司账户。
证据二：贷款账户明细两份。证明事项：证明截至2016年8月1日，青岛德众府经贸有限公司欠原告贷款本息共计2500527.62元的事实（其中本金合计2447153.48元，利息合计为53374.14元）。
证据三：《最高额抵押合同》一份。证明事项：证明2015年3月13日，原告与王XX签订《最高额抵押合同》，合同号为：（青岛农村商业银行股份有限公司四方支行河西分理处）高抵字（2015）年第012号。约定王XX以其名下位于青岛市四方区哈尔滨路XX号网点丙户的房产提供最高额抵押担保。担保的主债权最高余额为420万元，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息以及律师费等实现抵押权的费用。
证据四：他项权证一份。证明事项：证明2015年3月13日原告与王XX就上述抵押物办理了抵押登记手续，他项权证号为鲁（2015）青岛市不动产证明第0XXX1号。
证据五：《保证合同》一份。证明事项：证明2015年3月13日，原告与王XX、被告阎爱君签订了《保证合同》，合同号为：（青岛农村商业银行股份有限公司四方支行河西分理处）保字（2015）年第012号。约定王XX、被告阎爱君为青岛德众府经贸有限公司的债务提供连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金人民币360万元、利息、罚息以及律师费等实现债权的费用。
证据六：营业执照一份及《名称变更登记信息查询结果》。证明事项：证明原告名称由“青岛农村商业银行股份有限公司四方支行河西分理处”变更为“青岛农村商业银行股份有限公司市北第二支行河西分理处”的事实。
证据七：委托代理合同及律师费发票、转账凭证。证明事项：证明原告为实现债权提起诉讼，与山东琴岛律师事务所签订了《委托代理合同》，支付律师费86516元的事实。
被告质证意见：青岛德众府经贸有限公司、阎爱君对证据一至七无异议，不明白律师费的收费标准，收费过高；被告王群对证据一至七无异议，也没有见过，但对律师费有异议，律师费并不是因王群而产生的，过高；被告王燕对证据一至七无异议，但对律师费有异议，借款事实存在，聘请律师没有必要。
被告阎爱君提交王XX的死亡证明复印件一份。证明王XX于2015年7月5日去世。其他当事人对该证据无异议。
以上当事人原告提交的证据真实、合法、与待证事实有关联，本院确认其效力并在案佐证。根据当事人陈述及本院确认效力的证据，本院认定事实如下：
2015年3月13日，青岛农村商业银行股份有限公司四方支行河西分理处（以下简称农商行四方河西分理处）与青岛德众府经贸有限公司签订《流动资金借款合同》，合同号为：（青岛农村商业银行股份有限公司四方支行河西分理处）流借字（2015）年第012号。约定农商行四方河西分理处向青岛德众府经贸有限公司提供贷款360万元整，借款期限自2015年3月13日起至2016年3月12日止，贷款年利率为6.955%。借款人按月结息，借款到期，利随本清。借款人逾期还款，按合同利率50%加收罚息。
2015年3月13日，农商行四方河西分理处与王XX签订《最高额抵押合同》，合同号为：（青岛农村商业银行股份有限公司四方支行河西分理处）高抵字（2015）年第012号。约定王XX以其名下位于青岛市四方区哈尔滨路XX号网点丙户的房产提供最高额抵押担保。担保的主债权最高余额为420万元，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息以及律师费等实现抵押权的费用。2015年3月13日农商行四方河西分理处与王XX就上述抵押物办理了抵押登记手续，他项权证号为鲁（2015）青岛市不动产证明第0XXX1号。
2015年3月13日，原告与王XX、被告阎爱君签订了《保证合同》，合同号为：（青岛农村商业银行股份有限公司四方支行河西分理处）保字（2015）年第012号。约定王XX、被告阎爱君为青岛德众府经贸有限公司的债务提供连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金人民币360万元、利息、罚息以及律师费等实现债权的费用。
2015年3月13日，原告将贷款发放到青岛德众府经贸有限公司账户。截至2016年8月1日，青岛德众府经贸有限公司欠原告贷款本息共计2500527.62元的事实（其中本金合计2447153.48元，利息合计为53374.14元）。
2016年9月9日，原告单位名称由“青岛农村商业银行股份有限公司四方支行河西分理处”变更为“青岛农村商业银行股份有限公司市北第二支行河西分理处”。原告为实现债权提起诉讼，与山东琴岛律师事务所签订了《委托代理合同》，约定支付律师费86516元，并提交律师费发票、转账凭证。
青岛德众府经贸有限公司法定代表人王XX于2015年7月5日去世。被告阎爱君、被告王群、被告王燕、被告王秀兰与王XX为夫妻、子女、母子关系，系王XX法定继承人。在本院2016鲁02**民初2748号案件中，上述被告是案件当事人，诉争遗产即是本案涉及的抵押房产，王XX母亲王秀兰在该案中出具声明放弃对该房产的继承权。
本院认为，原告单位名称由“青岛农村商业银行股份有限公司四方支行河西分理处”变更为“青岛农村商业银行股份有限公司市北第二支行河西分理处”，不影响其权利义务承担。
农商行四方河西分理处与青岛德众府经贸有限公司签订《流动资金借款合同》、与王XX签订《最高额抵押合同》及与王XX、被告阎爱君签订的《保证合同》均系当事人真实意思表示，合法有效，出借款已经支付，抵押房产依法办理了抵押登记，借款关系成立，抵押亦合法有效。现借款合同已经到期，青岛德众府经贸有限公司未按照合同约定偿还借款本息，原告有权要求青岛德众府经贸有限公司偿还借款本息，对于王XX抵押房产原告享有优先受偿权利。被告阎爱君系借款合同保证人，合同约定义务明确，应当承担保证责任。现王XX死亡，抵押房产系登记在其名下，其继承人被告王群、被告王燕应在继承抵押房产遗产范围内向原告承担清偿责任。王XX母亲王秀兰涉及王XX遗产继承案件中出具的声明放弃对该房产的继承权，因此不应承担责任，其经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。关于原告主张的律师费，借款合同、保证合同及抵押合同中均有约定，原告提交了代理合同、律师费发票及转账凭证，律师费已经支付，未超出相关标准，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告青岛德众府经贸有限公司偿还原告青岛农村商业银行股份有限公司市北第二支行河西分理处贷款本金及利息合计人民币2500527.62元（截止2016年8月1日，本金2447153.48元，利息53374.14元）；
二、被告青岛德众府经贸有限公司支付原告青岛农村商业银行股份有限公司市北第二支行河西分理处自2016年8月2日至实际支付之日止的逾期利息及罚息（按照合同约定标准计算）；
三、被告青岛德众府经贸有限公司支付原告青岛农村商业银行股份有限公司市北第二支行河西分理处为实现债权支付的律师费86516元；
上述一至三项，于本判决生效后10日内付清，逾期付款加倍支付迟延履行期间的债务利息。
四、原告青岛农村商业银行股份有限公司市北第二支行河西分理处对位于青岛市四方区哈尔滨路XX号网点丙户的抵押物（产权证号：青房地权市字第1XXX1号）享有优先受偿权，对抵押财产经协商折价或以拍卖、变卖抵押财产所得的价款折价在上述一至三项范围内优先受偿；
五、被告阎爱君对上述一至三项承担连带清偿责任；
六、被告王群、被告王燕在各自继承王XX青岛市四方区哈尔滨路XX号网点丙户遗产的范围内对上述上述一至三项承担清偿责任；
七、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费27496元，诉讼保全费5000元，由被告青岛德众府经贸有限公司、被告阎爱君承担（原告均已预交，被告于本判决生效后十日内支付原告）。被告王群、被告王燕在各自继承王XX青岛市四方区哈尔滨路XX号网点丙户遗产范围内对本案诉讼费、保全费承担清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状、缴纳上诉费，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 梁通科
人民陪审员 王美欣
人民陪审员 曲宝林
二〇一七年六月二十一日
书 记 员 董淑钰