云南省昆明市官渡区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0111民初2203号
原告：中国工商银行股份有限公司昆明关上支行，住所：昆明市官渡区民航路410号。
委托代理人：邢磊，国浩律师（昆明）事务所律师，一般授权代理。
委托代理人：倪永敬，男。
被告：柳昌兰，女。
原告中国工商银行股份有限公司昆明关上支行诉被告柳昌兰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月29日立案受理后，本院于2016年8月1日依法组成合议庭公开开庭对本案进行审理，原告委托代理人到庭参加诉讼，被告经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2011年6月17日，原告与被告签订了《个人借款/担保合同》，并依照合同约定向被告发放贷款63万元，贷款期限为10年，借款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%确定，实际执行年利率根据贷款基准利率的调整而变动，还款方式为按月等额本息还款，并约定以被告位于昆明市世纪俊园二期7幢603号房屋作为贷款抵押物，并办理了抵押登记。按照《个人借款/担保合同》的约定，2011年6月23日，原告履行了贷款发放义务。截止2016年1月23日止，被告尚欠原告贷款本金467399.9元和暂算至2016年1月23日的利息、罚息、复利43874.87元未归还。被告未能按时履行还款义务的行为已构成违约，侵犯了原告的合法权益。依照合同约定，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告立即还清全部借款本息并承担原告实现债权的费用。原告对被告所提供的位于昆明市世纪俊园二期7幢603号享有合法的抵押权，原告有权处置抵押物并优先受偿。为此，原告向法院起诉，请求法院判令：1、被告返还原告借款本金467399.9元及截至2016年1月23日的利息43874.87元及自2016年1月24日至上述款项实际还清款项之日止的利息；2、由被告承担原告实现债权和抵押权的一切费用，其中律师费为25500元；3、被告若不能履行上述债务，则原告有权对贷款抵押物（昆明市世纪俊园二期7幢603号）行使抵押权，对拍卖、变卖抵押物所得全部价款优先受偿；4、本案诉讼费由被告承担。
被告缺席未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了被告柳昌兰身份证复印件、《个人借款/担保合同》、（2011）云昆东骏证字第XXXX号《公证书》、《借款凭证》、《贷款借据详细信息查询表》、昆房他证（官渡）字第XXXXX**号《房屋他项权证书》复印件、律师代理费发票等证据。对原告提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。
根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年6月17日，原告与被告柳昌兰签订《个人借款/担保合同》，约定原告向被告柳昌兰发放贷款630000元用于房屋装修，贷款期限为10年，借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%确定，还款方式为按月等额本息还款法（按月计息），并约定以被告柳昌兰所有的（云南省昆明市世纪俊园二期7幢603号房屋）作为贷款抵押物。合同约定：抵押担保范围为本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在合同约定利率基础上加收50%确定。合同还约定：借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息等发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款立即到期，立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，解除合同……上述签订借款合同事实及合同内容后经（2011）云昆东骏证字第XXXXX号公证书予以公证确认。涉案房产已于2011年6月17日办理抵押登记并取得昆房他证（官渡）字第XXXX**号房屋他项权证书。2011年6月23日，原告向被告发放贷款630000元。贷款发放后，被告柳昌兰已超过合同约定的“连续三次或者累计六次未能足额按期归还贷款本息”的事实。被告已偿还原告贷款本金162600.1元，偿还利息171658.43元；截止2016年8月18日止，被告柳昌兰尚欠原告贷款本金467399.9元、暂算至该日的积欠欠息37764.76元、积欠罚息3568.16元及积欠复息2541.95元。为此，原告提出本案诉讼。
本院认为：本案原告与被告之间签订的《个人借款/担保合同》依法成立，应受法律保护，当事人应当按照约定严格履行合同义务。本案中，原告与被告在合同中明确约定被告连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息等发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款立即到期，立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，解除合同。现原告已履行了发放借款的义务，被告柳昌兰未按合同约定清偿借款本息，该行为已构成违约，应承担民事责任，支付所欠原告的借款本息。原告宣布贷款提前到期以通知到达被告柳昌兰之时（即2016年4月30日）作为原告作出明确表示宣布贷款提前到期的具体时间。原告有权按合同约定收回全部贷款本息并要求支付所欠原告贷款本息。根据原告庭后提交的贷款借据详细信息查询表可看出，截止2016年8月18日止，被告柳昌兰尚欠原告贷款本金467399.9元、暂算至该日的积欠欠息37764.76元、积欠罚息3568.16元及积欠复息2541.95元，其中积欠复息部分原告未能提交其主张复息计算依据并说明复息计算方式，故该部分金额本院不予确认。被告未到庭抗辩，本院按当事人主张尚欠本息金额予以支持。本案原告诉请要求被告一次性偿还尚欠借款本息符合双方合同约定，本院对其诉请予以支持，罚息的计算方式为：以尚欠本息（本金及积欠利息）为本金基数，自2016年8月19日至本息还清之日止按合同约定利率（中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%确定）加收50%计算。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定“……债务人不履行债务时，债权人有权按照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”本案贷款抵押物坐落于云南省昆明市世纪俊园二期7幢603号房屋已办理房屋抵押登记并取得昆房他证（官渡）字第XXXXX**号房屋他项权证书，抵押权已产生，原告作为抵押权人在债务人不履行债务时，有权实现抵押权，故本院对原告主张行使涉案房产抵押权的诉请依法予以支持。原告主张律师费25500元的诉请，本院按照《云南省律师服务收费暂行标准》确定的中间标准支持15000元。据此，本院依照《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告柳昌兰于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司昆明关上支行借款本金467399.9元、利息37764.76元、罚息3568.16元，并承担上述借款本息505164.66元自2016年8月19日起至本息还清之日止的罚息（按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%确定的利率加收50%计算）；
二、由被告柳昌兰于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司昆明关上支行律师费15000元；
三、如被告柳昌兰到期未能清偿上述债务，则原告有权以登记的抵押物（位于云南省昆明市世纪俊园二期7幢603号房屋）（昆房他证（官渡）字第XXXXX**号）拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司昆明关上支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五二十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9168元，公告费260元，由被告柳昌兰承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
本案的申请执行期限为判决生效后二年内。
审 判 长 贾孟书
人民陪审员 丁启洪
人民陪审员 吕玉瑞
二〇一七年三月十三日
书 记 员 刘建莲