河南省南阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫13民终4757号
上诉人（原审原告、反诉被告）：中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司。住所地:郑州市郑东新区商务内环路*号中油新奥大厦*****层。统一社会信用代码：914101007251286850。
负责人:马生荣，任该公司经理。
委托诉讼代理人：郭鹏举，河南雷雨律师事务所律师。
上诉人（原审被告、反诉原告）：刘文众，男，1972年2月22日出生，汉族，住河南省开封市。
委托诉讼代理人：崔现成，河南麟格律师事务所律师。委托诉讼代理人：段星慧，河南麟格律师事务所律师。
上诉人中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司因与上诉人刘文众为物权保护纠纷一案，不服河南省南召县人民法院（2017）豫1321民初785号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年9月15日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司的委托诉讼代理人郭鹏举，上诉人刘文众的委托诉讼代理人崔现成、段星慧均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司上诉请求：请求改判刘文众停止侵权并赔偿我公司经济损失60万元。事实与理由：是刘文众派人将正在经营中的加油站进出口全部封堵阻挠加油站正常经营，造成加油站停业，应当刘文众停止侵权并赔偿我公司经济损失60万元。
刘文众辩称，刘文众从未派人封堵过该加油站或派人阻挠过加油站正常经营，中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司要求刘文众停止侵权并赔偿经济损失60万元无事实依据。
刘文众上诉请求：请求判决解除双方签订的资产转让合同，中石油河南分公司返还已取得的资产及证照并支付刘文众违约金169000元。事实与理由：刘文众已按照约定全部履行了合同义务，但中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司长期尚欠45.2万元合同价款不予支付，严重违约，刘文众请求解除合同，由中石油河南分公司返还已取得的资产及证件，并请求按照合同约定支付百分之五的违约金计169000元的请求符合合同约定和法律规定,应予支持。
中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司辩称，刘文众没有充分履行合同义务，首先刘文众负责办理的国有土地使用权证书上面显示的土地使用权人为“中国石油天然气有限公司河南销售分公司”，与我公司的名称不符；其次刘文众仅向土地出让金征收部门缴纳2万余元土地出让金，而不是土地出让合同显示的65098元土地出让金，拖欠部分土地出让金未缴纳，不符合合同约定，我方有权拒绝履行合同尾款。
中石油河南分公司向一审法院起诉请求：1、依法判令刘文众立即停止侵权，恢复加油站原状；2、公开赔礼道歉并赔偿经济损失60万元；3、刘文众承担本案诉讼费用。
刘文众向一审法院反诉请求：1、判决解除双方签订的资产转让合同，要求中石油河南分公司返还已取得的资产及证照；2、判决中石油河南分公司支付违约金169000元。
一审法院认定事实：2004年11月15日，中石油河南分公司与刘文众签订一份书面资产转让合同。合同约定：刘文众将位于南召县城郊乡秦老庄村稻田沟的72号加油站全部资产以338万元（契税除外）的价格转让给中石油河南分公司。中石油河南分公司在刘文众满足相应条件后，支付90%合同款。中石油河南分公司在接收相关资产一年期满后，按合同约定支付剩余款（尾款）33.8万元。刘文众在签署合同之日起15日内，将加油站所有经营证照等办理到中石油河南分公司或其指定的权利人名下，并将原件交付给中石油河南分公司持有，费用由刘文众承担。任何一方违反合同约定的相关义务，对方有权单方解除合同，并向对方承担合同总价款5%或日万分之十违约责任。合同签订后，中石油河南分公司分别于2005年12月26日、2009年12月2日、2009年12月21日、2010年7月20日分4笔向刘文众支付合同价款292.8万元，尚欠45.2万元。2009年6月18日，河南省商务厅为72号加油站核发了“成品油零售经营批准证书”。
合同签订前，刘文众办理如下事宜：向南召县建设局提出申请，南召县建设局于2004年2月13日、5月9日为72号加油站核发二份“建设用地规划许可证”。2004年4月22日，以中国石油天然气股份有限公司河南南阳销售分公司名义与南召县国土资源局签订一份“国有土地使用权出让合同”，合同约定，南召县国土资源局出让南召县城郊乡秦老庄村稻田沟1256平方米的土地，出让金为65098元。2004年4月21日，刘文众以中石油河南分公司名义交纳土地出让金29000元。2004年4月29日，南召县国土资源局就72号加油站3000㎡用地为中石油河南分公司颁发了国有土地使用权证书。但该国有土地使用权证书上面显示的土地使用权人为“中国石油天然气有限公司河南销售分公司”，而非“中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司”。2004年7月2日，南召县房地产管理局就该加油站砖混房屋为中石油河南分公司颁发了房屋所有权证书。后中石油河南分公司以刘文众未按合同约定数额交纳土地出让金，且过户办理的国有土地使用权证书上面显示的土地使用权人为“中国石油天然气有限公司河南销售分公司”的行为违约为由拒绝支付合同尾款。
一审法院认为，中石油河南分公司以刘文众封堵其正常经营的72号加油站为由向本院提起诉讼，刘文众予以否认，中石油河南分公司也没有向法庭提供其他相关证据予以印证，故对其要求刘文众停止侵权、赔偿损失等诉讼请求，不予支持。本案中，双方于2004年11月15日签订资产转让合同，至今已逾十年，合同签订前后双方已履行了大部分合同义务，基本实现了合同的签订目的，现刘文众请求解除该份合同，无事实和法律依据，故一审法院不予支持。另刘文众在持有中石油河南分公司出具的手续办理土地使用证的过户等相关事宜时，未能适当履行的合同部分义务，致使国有土地使用权证书上面显示的土地使用权人为“中国石油天然气有限公司河南销售分公司”，而非“中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司”，且刘文众未足额缴纳土地出让金，中石油河南分公司基于风险考虑，未向刘文众支付下余款项，不属于违约行为，一审法院对刘文众要求中石油河南分公司承担违约金的请求不予支持。综上所述，中石油河南分公司的本诉请求与刘文众的反诉请求缺乏事实根据和法律依据，一审法院不予支持。判决如下：一、驳回本诉原告中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司的诉讼请求；二、驳回反诉原告刘文众的诉讼请求。本诉案件受理费9800元，由中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司负担；反诉费1940元，由刘文众负担。
二审期间，当事人没有提交新证据。
本院经审理，对原审判决认定的事实予以确认。
本院认为，中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司并未提交有效证据证明是刘文众派人将正在经营中的加油站进出口全部封堵、阻挠加油站正常经营造成加油站停业，刘文众也否认自己曾经派人封堵过该加油站或阻挠过该加油站正常经营，中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司关于是刘文众派人将正在经营中的加油站进出口全部封堵、阻挠加油站正常经营造成加油站停业的主张，缺乏证据支持，本院不予采信，对于中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司请求判令刘文众停止侵权并赔偿其经济损失60万元的主张，本院不予支持；南召县国有土地出让金征收管理部门向中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司征收本案72号加油站用地的土地出让金的时间发生在2004年4月21日，南召县人民政府为中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司颁发本案72号加油站的国有土地使用权证书的时间为2004年4月29日，上述时间均发生在双方当事人于2004年11月15日签订资产转让合同之前，核定土地出让金征收数额是政府行政部门的单方行政行为，被征收人并无自主权，本案72号加油站用地应当缴纳的土地出让金数额由南召县国有土地出让金征收管理部门核定后征收为29000元，虽与土地出让合同显示的土地出让金数额65098元存在36098元的差异，但至今南召县国有土地出让金征收管理部门并未认定本案72号加油站用地的土地出让金存在有少缴纳、漏缴纳问题，作为被征收人的中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司如有疑问、异议，完全可以自行到南召县国有土地出让金征收管理部门进行查询，或进行补缴，至今已过十三年有余南召县国有土地出让金征收管理部门并未认定该72号加油站用地的土地出让金存在有少缴纳、漏缴纳问题，中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司关于前期刘文众在代办征地手续过程中存在少缴纳、漏缴土地出让金36098元的主张，缺乏有效证据支持，本院不予采信；2004年4月29日南召县人民政府为中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司颁发了本案72号加油站的国有土地使用权证书，中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司在明知政府颁发的国有土地使用权证书上土地使用权人的名称“中国石油天然气有限公司河南销售分公司”与本公司的实际名称“中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司”存在有误差的情况下，至今十三年有余并未向南召县人民政府的颁证部门申请更正，在2004年11月15日中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司与刘文众签订资产转让合同时，对于中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司并为就上述两个问题与刘文众向提出任何异议，双方在2004年11月15日的资产转让合同中对于上述两个问题并未有任何约定，视为中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司认可刘文众已经完成了双方签订合同之前的代办征地任务，且对刘文众完成的代办事项无任何异议，2004年11月15日双方签订资产转让合同之后刘文众已按照合同约定将应当交付的财产全部交付给中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司，中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司也已按照合同约定向刘文众支付了近90%的合同价款，在诉讼过程中中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司关于南召县国有土地出让金征收管理部门征收的土地出让金数额29000元与土地出让合同显示的土地出让金数额65098元存在有36098元的差异及南召县人民政府于2004年4月29日为该公司颁发的国有土地使用权证书上土地使用权人的名称“中国石油天然气有限公司河南销售分公司”与该公司的实际名称“中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司”存在差异，属于刘文众违约的主张，与上述事实不符，本院不予支持；中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司在合同履行过程中，未按照合同约定的期限支付价款，拖欠45.2万元合同价款未予支付，构成违约，依法应向刘文众承担违约责任，一审关于中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司拖欠45.2万元合同价款未支付不构成违约的评述有误，本院予以纠正；依据双方合同的约定，中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司应向刘文众承担合同总价款5%或日万分之十违约责任，刘文众请求中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司按照合同总价款5%支付169000元违约金的主张，符合双方当事人合同的约定和法律规定，本院予以照准；鉴于中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司已实际支付近90%的合同价款，且双方签订的资产转让合同的内容涉及有政府行政部门的行政许可及行政审批，解除合同在客观上不具有可行性，故对刘文众请求解除双方于2004年11月15日签订的资产转让合同并由中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司返还已取得的资产及证照的主张，本院不予支持。
综上所述，中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司的上诉请求不能成立，刘文众的上诉请求部分成立。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：
一、维持南召县人民法院（2017）豫1321民初785号民事判决第一项；
二、撤销南召县人民法院（2017）豫1321民初785号民事判决第二项；
三、中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司于本判决书生效后三十日内支付刘文众违约金169000元；
四、驳回刘文众的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审本诉案件受理费9800元，反诉费1940元，共计11740元，由中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司负担；二审案件受理费11740元，由中国石油天然气股份有限公司河南销售分公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 李晓峰
审判员 李 舸
审判员 王 妮
二〇一七年十一月三十日
书记员 孙上兰