天津市河东区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）津0102民初2954号
原告：刘洌，女，1953年11月4日生，汉族，空气压缩机厂退休职工，住天津市河西区。
委托诉讼代理人：王颙斐，天津标高律师事务所律师。
被告：天津市东正房屋拆迁服务中心，住所地天津市河东区十四经路*号。
法定代表人：祁瑞德，职务主任。
委托诉讼代理人：刘晋崧，该公司职工。
被告：天津顺驰新地置业有限公司，住所地天津市河东区龙山道与天山北路交口清霖园会所1层。
法定代表人：陈世权，职务董事长。
委托诉讼代理人：何忠诚，该公司职员。
委托诉讼代理人：郭斌，该公司职员。
被告：天津市河东区东美安居建设有限公司，住所地河东区八纬路与六经路交口绚丽园公建楼。
法定代表人：苏振东，职务经理。
委托诉讼代理人：王鑫赞，天津德水律师事务所律师。
原告刘洌与被告天津市东正房屋拆迁服务中心（以下简称东正中心）、天津顺驰新地置业有限公司（以下简称顺驰公司）、天津市河东区东美安居建设有限公司（以下简称东美安居）拆迁安置纠纷一案，本院于2018年3月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘洌及其委托诉讼代理人王颙斐，被告东正中心的委托诉讼代理人刘晋崧、顺驰公司的委托诉讼代理人何忠诚、郭斌、东美安居的委托诉讼代理人王鑫赞到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
刘洌向本院提出诉讼请求：1.判令被告天津市东正房屋拆迁服务中心与被告天津顺驰新地置业有限公司为原告交付符合入住条件的安置房屋；2.判令天津市东正房屋拆迁服务中心与被告天津顺驰新地置业有限公司连带向原告支付2015年1月1日至2018年3月31日拆迁临时安置费人民币78000元；3.判令被告天津市东正房屋拆迁服务中心与被告天津市顺驰新地置业有限公司连带向原告支付自2018年4月1日起按照每月2000元标准拆迁临时安置费，直至交付房屋符合入住条件为止；4.判令被告天津市河东区东美安居建设有限公司办理房屋所有权登记手续；5.判令被告天津市河东区东美安居建设有限公司向原告支付预售的房款利息人民币86016.56元（区间为2012年2月1日至2018年3月31日）；6.判令三被告承担本案的诉讼费用。诉讼过程中原告自愿撤回第4、5项诉讼请求。事实和理由：2010年1月22日，被告天津顺驰新地置业有限公司（下称“顺驰置业”）作为拆迁人委托拆迁单位被告天津市东正房屋拆迁服务中心（下称“东正拆迁”）与原告签订《天津市房屋拆迁补偿安置协议》，该三方协议约定被告东正拆迁采取产权调换的方式拆迁原告原位于河东区，安置房位于天津市中山门和悦馨苑（期房）。同时，该协议还约定，临时过渡期自2010年元月19日，被告东正拆迁给予原告每月1000元临时安置补助费，因被告顺驰置业或被告东正拆迁责任延长过渡期限的，原告自行安排临时住处临时过渡的，自逾期之日起丙方按月增加一倍临时安置补助费。协议约定的还迁时间到期后，二被告并未向原告交付房屋，二被告遂向原告支付了约定安置补助费。2014年11月3日，被告东正拆迁向原告发放了《选房证》，原告选择位于河东区中山门和悦馨苑房屋，选房后交房前，原告发现该房屋依法并不具备交付条件，遂拒绝接收。为维护合同严肃性及自身合法权益，现原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定向法院提起诉讼。
东正中心辩称，不同意原告的所有诉讼请求，请求予以驳回。东正中心与被拆迁人即原告已在2010年的1月22日履行完毕拆迁安置的所有手续。原告的第二项诉讼请求临时安置补助费，已超过诉讼时效。
顺驰公司辩称，首先是同东正中心的答辩意见，然后增加一点，本公司是委托东正中心负责拆迁安置工作。本公司并非是安置房屋的开发建设单位。那么同时依据三方签署的拆迁补偿安置协议，约定顺驰并没有向原告交付安置房屋和支付临时安置补助费的义务。
东美安居辩称，本案是拆迁补偿安置合同纠纷，2010年1月22日原告与东正和顺驰签订的三方协议天津市房屋拆迁补偿安置协议，东美公司并非该拆迁协议的当事人。因此该协议对东美公司不具有合同效力。安置房是东美安居开发建设但由于原告并未与东美公司签订认购协议，与东美公司未形成拆迁安置或者是房屋买卖法律关系。因此东美公司对原告不承担合同上的法律义务。原告与东美公司未签订任何合同，双方之间的权利义务尚未确定。本案原告对被告之诉求缺乏事实和法律依据，依法应当驳回。
本院经审理认定事实如下：原告系被拆迁人，被告顺驰公司委托被告东正中心实施河东区鲁山道小二楼地块拆迁安置补偿工作，2010年1月22日原告作为乙方，被告顺驰公司作为甲方，被告东正中心作为丙方，三方签订天津市房屋拆迁补偿安置协议，原告选择房屋安置方式，临时过渡期限为2010年1月19日至2012年1月31日，丙方给付乙方每月1000元临时安置补助费，因甲方或丙方责任延长过渡期限，乙方自行安排住处临时过渡的，自逾期之日起丙方按月增加一倍临时安置补助费。被告东美安居系安置房屋的开发建设单位，被告东正中心从被告东美安居购买房屋安置给原告。被告顺驰公司已经向被告东正中心付清所有拆迁款，被告东正中心也已依据协议约定向被告东美安居支付了购房款。被告东正中心已给付自过渡期限至2014年12月31日的临时安置补助费。
东美安居称2014年1月13日涉案安置房屋已竣工验收完毕，入住率达到了70%。竣工验收名称为中山门D地块，该地块分两期建设，一期为和悦家园1-4号楼，二期为和悦馨苑5-8号楼，现地名办将二期的和悦馨苑5-8号楼更名为和悦馨苑1-4号楼，其中和悦馨苑1-3号楼已经建设完毕，4号楼尚未建设。由于土地规划的变更，涉案安置房屋建设用土地涉及到军线铁路和涵洞建设项目，规划局要将原规划进行变更，现被告东美安居无法办理涉诉房屋的相关登记手续。
现原告已经选完房号，需要补交选定房屋的房款差额，但原告认为涉案房屋不具备交付条件，且欠缺相关证件，尚未补交房款，原告现在尚未与被告东美安居签订房屋认购协议，也无法办理入住。
原告曾于2015年6月向本院提起诉讼，起诉被告东正中心拆迁安置协议纠纷，后撤回起诉。
本院认为，原告与被告东正中心、顺驰公司签订的《天津市房屋拆迁安置协议》系当事人真实意思表示，当事人均应当按照约定履行各自义务。对于原告主张被告东正中心与顺驰公司为原告交付符合入住条件的安置房屋的诉讼请求，按照双方安置协议的约定，原告已选取了被安置房屋，协议签订后被告东正中心向原告支付了临时安置补助费，证明双方已按照安置协议的约定进行了履行，如果重新安置属于对合同事项的变更，安置协议中对此并无约定，而被告对原告的请求亦不予认可，故对原告的该项诉讼请求本院不予支持。对于原告主张判令东正中心与顺驰公司连带向原告支付2015年1月1日至2018年3月31日拆迁临时安置费人民币78000元的诉讼请求，依据原告与被告顺驰公司、东正中心签订的房屋拆迁安置补偿协议，向原告支付拆迁补助费的主体为被告东正中心，庭审中，原、被告也对自协议约定的过度期限至2014年12月的拆迁安置补助费发放主体为东正中心予以认可，被告顺驰公司不负有向原告支付拆迁安置补助费的合同义务，故原告向被告顺驰公司主张给付拆迁安置补助费的诉讼请求，本院不予支持。关于原告主张由被告东正拆迁给付拆迁安置补助费一节，本院认为，安置房屋系经济适用房，依据《经济适用住房管理办法》第十八条规定，经济适用住房建设单位对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任，向买受人出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并承担保修责任，确保工程质量和使用安全。有关住房质量和性能等方面的要求，应在建设合同中予以明确。本案中，由于涉案房屋所在小区规划的变更，致使开发建设单位即被告东美安居至今未获得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，作为拆迁安置方，原告有理由拒绝办理房屋入住，被告东正拆迁既已于被告东美安居签订了经济适用房购买协议书，那么在被告东美安居无法提供符合交付条件的房屋给原告时，被告东正拆迁应当继续依据与原告之间的拆迁安置补偿协议支付拆迁安置补助费。被告东正中心辩称原告主张超过诉讼时效，因涉诉房屋一直不具备交付条件，该情况是一个持续状态，且原告曾于2015年6月向本院提起诉讼，诉讼时效自原告起诉时起中断，对被告东正中心该辩称意见本院不予采信，本院对原告的该项诉请，予以支持。对于原告主张判令被告东正中心与顺驰公司连带向原告支付自2018年4月1日起按照每月2000元标准拆迁临时安置费，直至交付房屋符合入住条件为止的诉讼请求，对于原告主张由顺驰公司连带承担责任前述已论，在此不再赘述，原告主张由东正中心支付自2018年4月1日起按每月2000元的标准支付拆迁安置费符合双方《天津市房屋拆迁补偿安置协议》的约定，本院予以支持。
原告自愿撤回第4、5项诉讼请求，系其对自身权利的处分，本院予以照准。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条之规定，判决如下：
一、本判决生效之日起十日内，被告天津市东正房屋拆迁服务中心给付原告刘洌自2015年1月1日至2018年3月31日期间的拆迁安置补助费78000元；
二、自2018年4月1日始，被告天津市东正房屋拆迁服务中心给付原告刘洌临时安置补助费每月2000元，直至所调换房屋符合入住条件止；
三、驳回原告刘洌的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3580元，减半收取1790元，由被告天津市东正房屋拆迁服务中心负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审判员 刘 辰
二〇一八年四月二十五日
书记员 宋菁伟