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广东省韶关市曲江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0205民初399号
原告：曲江区大坑口古龙矿贸经营部。住所地：韶关市曲江区。
经营者：潘光古。
原告：潘汉卿，男，汉族，广东省新丰县人，住广东省韶关市曲江区。公民身份证号：×××6013。
委托代理人：潘光古，男，1952年9月7日出生，汉族，广东省新丰县人，住广东省韶关市曲江区马坝镇新联新村*幢***房，与关系。
被告：张宏（又名张册钦），男，汉族，江苏省如东县人，住江苏省如东县。公民身份证号：×××4214。
被告：张利珍，女，汉族，广东省韶关市人，住广东省韶关市浈江区。公民身份证号：×××0323。
原告曲江区大坑口古龙矿贸经营部（以下简称矿贸经营部）及潘汉卿诉被告张宏及张利珍租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告矿贸经营部经营者及原告潘汉卿委托代理人潘光古到庭参加诉讼。被告张宏及张利珍经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2011年8月18日，被告张宏与原告潘汉卿签订《承包生产合同》，由被告张宏承包潘光古在广东省韶关市曲江区乌石镇大坑口亚婆庙的精选厂用于精选铅锌矿，被告张宏每月月底支付10万元租金给原告潘汉卿。因被告张宏经营不善无法按期支付租金给原告。2014年2月14日，原、被告经协商由被告立下借条一张给原告潘汉卿收执，双方同意把租金转为借款，并由被告张宏立下一张金额为35万元的借条给原告收执，并在借条注明“还款计划”，约定在2014年5月15日前还5万元，2014年10月15日前还10万元，2014年12月15日前归还10万元，2015年1月1日前归还10万元，被告张利珍在借条担保人处签名。逾期，被告张宏没有履行归还借款的义务。为维护我们的合法权益，特向法院提起诉讼，请求人民法院依照《中华人民共和国民法通则》的相关规定：一、判令被告张宏归还租金35万元及利息（利息从2015年1月1日起按照年利率6%计算至还清租金时止）；二、由第二被告张利珍对上述租金承担连带清偿责任；三、本案的诉讼费用由两被告共同承担。
被告张宏没有到庭应诉，向本院提交书面答辩状称：我在2011年8月与潘汉卿签来料加工生产合同（具体时间记不清楚）我拉钨锡渣矿到潘汉卿厂加工，由于资金断链不能生产下去，我生产的产品及药剂，生活用品全被潘汉卿扣留，然而潘汉卿自行处理我生产的产品总价值23万元，并且潘汉卿也没有通知我如何处理。我大概生产半个月后，潘汉卿又重新帮助香港老板吴振隆加工生产，因此不存在我延误厂里的损失。关于借条三十五万来龙去脉：我被马坝同行邱老板骗去谈生意时，潘汉卿带领五个人左右堵住和围攻我，并且用车抓我走关押，在当时情况下，是他们父子俩逼我写下借条字据三十五万元，当时在场有云南个旧人金勇作证，有河南安阳人郭保生作证，有韶关人张利珍作证，有骗我去谈生意的邱老板作证，当我写下借条时，他们父子俩要求当地人张利珍在担保人处签字，这样他们才放我走了。
被告张利珍没有到庭应诉，向本院提交书面答辩状称：张宏是被潘汉卿父子俩逼写下借条三十五万元，当时他们围攻他，抓他走，他们的条件是让张宏写下三十五万元借条才好放走，我们当时有几个人都在场可以作证，并且潘汉卿的父亲要我在担保人处签名，我考虑张宏的安全就在担保人处签名。
经审理查明：原告潘汉卿与被告张宏于2011年8月18日签订一份《承包生产合同》，内容如下：“经双方多次友好协调达成共识，为明确双方各自责任和保障双方利益，现制定如下条款：1、甲方必须具备球磨机、破碎机、磁选机、铲车、摇床12台、浮选机2台等配套调协符合乙方生产需求。布口机由乙方负责提供安装使用（布口机设备归乙方）。2、甲方负责提供电、水、生产人员（工资由乙方从应付甲方承包费中扣除），甲方负责下料线人工，铲车司机和修理工的工资。3、甲方负责处理好当地政府、环保、人际关系，若因处理不当使乙方停止正常生产时，甲方应扣除承包相应费用。4、甲方所增加设备，摇床12台，浮选机2台（乙方认可设备）必须具备乙方生产设备和要求，乙方不得在前十个月内解除与甲方生产合同，否则按全年11个月租金付给甲方，若因市场行情变化时不能生产，乙方赔偿甲方新投资设备价格一半。乙方在甲方厂内新增生产设备，在结清租金时归乙方所有。5、乙方在生产过程中技术、质量、货源与甲方没有任何关系。6、乙方每月月底会给甲方承包费拾万元整。7、甲方无权干涉乙方生产项目和生产经营以及乙方产品销售，若有此现象发生所造成经济损失将由甲方负责赔偿（按30吨原矿所生产的产品每天的金属量计算）。8、因市场行情变化和工艺出现差错使乙方不能生产时，乙方必须提前十天通知甲方停止承包生产，解除承包生产合同，同时乙方按照实际生产天计价付给甲方承包费用。9、承包期为三年，从2011年8月18日至2014年8月18日止，甲方不得以任何理由调整承包费，若有此现象发生造成乙方生产停产时，甲方必须赔偿乙方的经济损失（按30吨原矿所生产的产品每天金属量计算）。10、春节前十五天和春节后十五天不计入租金，时间按实际时间生产天数计入租金。11、如遇有不可抗拒的自然灾害和政府强制整顿，乙方无法提供货源生产时，乙方应会同甲方处理租金费用，乙方按实际生产天数计价给甲方租金。12、本合同一式两份，甲方双方各执一份，双方签订合同乙方应付给甲方合同保证金贰万元整，解除承包生产合同时甲方应退回保证金贰万元整给乙方。如有异议，双方协商解决，双方签字后生效”。原、被告双方签订合同后，被告即组织原材料到原告潘光古的厂房加工产品，被告因资金链断裂等原因在生产不到一个月时间即停止加工产品，但始终未与原告协商何时恢复生产及租金如何支付等问题。2014年2月14日，原告潘汉卿父子在韶关市××区××一位邱姓人经营的小食店发现被告张宏与张利珍，即在该店要求被告张宏支付拖欠厂房的租金，最后由被告张宏立下《借条》一张给原告潘汉卿收执，借条内容如下：“今借到潘汉卿人民币叁拾伍万元整（￥350000.00元）.借款人：张宏”，被告张利珍在该《借条》的担保人处签名并捺手印。并在借条下方加注了“还款计划：2014年5月15日前还伍万元，2014年10月15日还壹拾万元，2014年12月15日还壹拾万元，2015年元月元日还壹拾万元”的字样。被告张宏在立下《借条》后，没有按《借条》注明的“还款计划”履行还款的义务。2016年3月25日，原告向本院提起诉讼，请求解决。
以上事实，有原告向本院提交的《借条》、《承包生产合同》《户籍证明》，以及开庭笔录等证据证实在案，本院予以认定。
本院认为：原告请求被告张宏支付租金35万元，有被告张宏亲笔立具的《借条》与《承包生产合同》相互印证，事实清楚，证据充分，双方的债权债务关系明确，依照《中华人民共和国民法通则�第八十四条：“债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务”的规定。原告要求被告张宏支付租金35万元，并从2015年1月1日开始按年利率6%计收逾期支付欠款利息，符合法律规定，本院依法予以支持。被告张利珍在《借条》的担保人处签名，为被告张宏支付租金35万元的责任承担保证责任，其应当清楚自己签字行为所应承担的相应担保责任，因此，依照《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其�证范围内承担保证责任”。及第十九条：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”的规定，原告要求被告张利珍对被告张宏拖欠的租金承担连清偿责任，本院依法应予支持。被告张宏在答辩状中主张潘汉卿处理了其生产的产品总价值23万元，在其生产半个月后又重新帮助香港老板吴振隆加工生产，以及三十五万借条是被邱老板骗去谈生意时被潘汉卿父子俩逼其写的《借条》，因被告没有向本院提交足够的证据证实，也未向本院申请证人出庭证明其主张事实的真实性。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，本院依法不予采信。同时，被告张利珍主张被告张宏是被潘汉卿父子俩威逼下才写下三十五万元的借条的事实，也因同样的理由，本院依法也不予采信。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告张宏于本判决发生法律效力之日起十日内支付厂房租金350000元给原告潘汉卿，并从2015年1月1日起按年利率6%计收欠款利息。
二、被告张利珍对被告张宏的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，按照年利率6%的双倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3275元，由被告张宏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。
审判员 肖绍雄
二〇一六年六月十七日
书记员 肖裕芳