福建省尤溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0426民初964号
原告：中国农业银行股份有限公司尤溪县支行，住所地福建省尤溪县城关镇解放路55号。
负责人王燕飞，该支行行长。
委托诉讼代理人：曾若人，福建闽中律师事务所律师。
委托诉讼代理人：曾水旺，福建闽中律师事务所律师。
被告：福建嘉利得食品有限公司，住所地福建省尤溪县西城镇尤溪经济开发区城西园。
法定代表人：陈红柳，该公司董事长。
被告：张洪国，男，1965年10月15日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。
被告：邬勇明，男，1967年6月25日出生，汉族，住福建省三明市梅列区。
原告中国农业银行股份有限公司尤溪县支行（以下简称农行尤溪支行）与被告福建嘉利得食品有限公司（以下简称嘉利得公司）、张洪国、邬勇明金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行尤溪支行委托诉讼代理人曾水旺到庭参加诉讼，被告嘉利得公司、张洪国、邬勇明经本院依法传唤后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农行尤溪支行向本院提出诉讼请求：1.嘉利得公司偿还农行尤溪支行流动资金借款本金12,000,000元，并支付利息300,649.74元（含罚息），利息按合同约定的利率标准暂计至2017年3月2日，此后利息按合同约定的利率标准计至款项实际清偿之日止；2.嘉利得公司支付农行尤溪支行律师代理费18,000元；3.张洪国、邬勇明对嘉利得公司的上述债务承担连带清偿责任；4.农行尤溪支行对嘉利得公司提供抵押担保的财产即尤房他证2015字第××号《房屋他项权证》所列房屋、尤溪县他项（2015）第00106号《土地他项权利证明书》所列土地使用权折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权；5.由嘉利得公司、张洪国、邬勇明承担本案全部诉讼费用，包括财产保全费。事实和理由：2015年7月28日，农行尤溪支行与嘉利得公司签订一份编号为35100620150005499的《最高额抵押合同》，约定：嘉利得公司同意以其所有的房地产设定抵押（抵押物祥见《抵押清单》），抵押物暂作价人民币33,873,400元；抵押物担保的债权包括农行尤溪支行自2015年7月28日起至2017年7月27日止与嘉利得公司办理约定的各类业务，包括人民币贷款业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权确定期间；抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利及费用等；抵押担保的债权最高余额折合人民币33,873,400元。2015年8月7日，嘉利得公司为其提供抵押担保的房地产办理了抵押登记，尤溪县房地产管理所核发“尤房他证2015字第××号”《房屋他项权证》，尤溪县国土资源局核发“尤溪县他项（2015）第00106号”《土地他项权利证明书》。
2015年11月9日，农行尤溪支行与嘉利得公司签订一份编号为35010120150008145的《流动资金借款合同》，约定：嘉利得公司向农行尤溪支行借款3,000,000元用于购买原材料；期限1年即自2015年11月9日至2016年11月8日；利息计结方式为按月结息，结息日为每月的20日，嘉利得公司须于每一结息日当日付息；如嘉利得公司未按合同约定的期限归还借款本金，从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上上浮百分之伍拾；借款凭证为本合同的组成部分，本合同未记载或记载的借款信息与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准；本合同项下借款的担保方式为抵押、保证；因嘉利得公司违约导致农行尤溪支行采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，农行尤溪支行为此而支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由嘉利得公司负担；发生争议协商不成而进入诉讼的，向农行尤溪支行所在地人民法院提起诉讼等。2015年11月10日，农行尤溪支行向嘉利得公司发放贷款3,000,000元，履行了贷款人义务。《借款凭证》记载借款日期为2015年11月10日，到期日期为2016年11月8日。
2015年11月9日，农行尤溪支行与张洪国、邬勇明签订一份编号为35100120150041197的《保证合同》，约定：张洪国、邬勇明同意为农行尤溪支行与嘉利得公司签订的35010120150008145号《流动资金借款合同》项下嘉利得公司债务提供连带责任保证担保，担保本金金额3,000,000元，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权费用等。
2015年11月11日，农行尤溪支行与嘉利得公司签订一份编号为35010120150008199的《流动资金借款合同》，约定：嘉利得公司向农行尤溪支行借款8,000,000元用于购买原材料；期限1年即自2015年11月11日至2016年11月10日；利息计结方式为按月结息，结息日为每月的20日，嘉利得公司须于每一结息日当日付息；如嘉利得公司未按合同约定的期限归还借款本金，从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上上浮百分之伍拾；借款凭证为本合同的组成部分，本合同未记载或记载的借款信息与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准；本合同项下借款的担保方式为抵押、保证；因嘉利得公司违约导致农行尤溪支行采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，农行尤溪支行为此而支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由嘉利得公司负担；发生争议协商不成而进入诉讼的，向农行尤溪支行所在地人民法院提起诉讼等。2015年11月12日，农行尤溪支行向嘉利得公司发放贷款8,000,000元，履行了贷款人义务。《借款凭证》记载借款日期为2015年11月12日，到期日期为2016年11月10日。
2015年11月11日，农行尤溪支行与张洪国、邬勇明签订一份编号为35100120150041564的《保证合同》，约定：张洪国、邬勇明同意为农行尤溪支行与嘉利得公司签订的35010120150008199号《流动资金借款合同》项下嘉利得公司债务提供连带责任保证担保，担保本金金额8,000,000元，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权费用等。
2015年12月1日，农行尤溪支行与嘉利得公司签订一份编号为35010120150008686的《流动资金借款合同》，约定：嘉利得公司向农行尤溪支行借款1,000,000元用于购买原材料；期限1年即自2015年12月2日至2016年11月30日；利息计结方式为按月结息，结息日为每月的20日，嘉利得公司须于每一结息日当日付息；如嘉利得公司未按合同约定的期限归还借款本金，从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上上浮百分之伍拾；借款凭证为本合同的组成部分，本合同未记载或记载的借款信息与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准；本合同项下借款的担保方式为抵押、保证；因嘉利得公司违约导致农行尤溪支行采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，农行尤溪支行为此而支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由嘉利得公司负担；发生争议协商不成而进入诉讼的，向农行尤溪支行所在地人民法院提起诉讼等。2015年12月2日，农行尤溪支行向嘉利得公司发放贷款1,000,000元，履行了贷款人义务。《借款凭证》记载借款日期为2015年12月2日，到期日期为2016年11月30日。
2015年12月1日，农行尤溪支行与张洪国、邬勇明签订一份编号为35100120150045075的《保证合同》，约定：张洪国、邬勇明同意为农行尤溪支行与嘉利得公司签订的35010120150008686号《流动资金借款合同》项下嘉利得公司债务提供连带责任保证担保，担保本金金额1,000,000元，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权费用等。
2016年10月18日，农行尤溪支行书面通知嘉利得公司，告知三笔借款将分别于2016年11月8日、2016年11月10日、2016年11月30日到期，要求嘉利得公司准备资金并如期偿还借款本息。上述借款到期后，嘉利得公司未能履行还款义务，其行为损害了农行尤溪支行的合法权益。为此，特向法院起诉，请求判如所诉。
嘉利得公司、张洪国、邬勇明未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院查明的事实与农行尤溪支行诉称一致。
另查明，2014年8月8日，张洪国作为委托人与案外人方建荣作为受托人签订《授权委托书》一份，就公司的日常经营、向银行贷款、为其他企业提供担保需办理相关手续，因委托人事务繁忙，无法亲自到现场办理相关手续，特委托方建荣代为全权办理以下事项：一、办理公司日常经营中的相关事项，签署相关文件、资料；二、代表公司及本人办理向银行贷款的相关事宜，包括签署股东会决议、签订贷款合同、抵押合同，办理抵押物登记等相关事宜；三、代为办理向银行贷款所需办理的其他相关事宜或者需要签署的其他相关文件；四、因业务需要公司为其他相关企业提供担保事宜时需要办理的相关手续或者需要签署的相关文件。本委托书未能穷尽且为受托人办理委托事项所必需之代理权限，应本着促成委托事项之目的，视为已得到委托人的充分授权。委托人在办理委托事项时所有的相关行为，视同委托人本人亲为，因此所签署的相关文件，委托人均予以承认和接受。受托人无转委托权，本委托期限自2014年8月8日至2016年8月7日止。该《授权委托书》经尤溪县公证处公证员蔡某公证。上述《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《保证合同》中张洪国的签名均由方建荣代签。
再查明，截止2017年3月2日，嘉利得公司尚欠农行尤溪支行借款本金12,000,000元，利息300,649.74元。农行尤溪支行为实现本案债权支付律师代理费18,000元、财产保全费5,000元。
本院认为，农行尤溪支行与嘉利得公司、张洪国、邬勇明签订的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，未违反国家有关法律法规规定，合法有效，各方均应按合同约定履行义务。方建荣受张洪国委托所签署的合同，其法律后果应由张洪国承担。农行尤溪支行已按合同约定向嘉利得公司发放贷款12,000,000元，已履行了合同义务，嘉利得公司未按合同约定履行还款义务，已构成违约。故，农行尤溪支行要求嘉利得公司偿还结欠的贷款本金12,000,000元及至2017年3月2日止的利息300,649.74元，以及从2017年3月3日起至还清贷款之日止按合同约定标准计算利息的诉讼请求符合法律规定，予以支持。根据合同约定，构成违约，嘉利得公司应承担农行尤溪支行因实现债权而支出的律师费等费用，因而，农行尤溪支行要求嘉利得公司支付律师费18,000元的诉讼请求符合法律规定，予以支持。嘉利得公司提供其房产及土地作为贷款抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押行为合法有效，嘉利得公司未能按约还款，农行尤溪支行要求对嘉利得公司提供的抵押物进行折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，予以支持。张洪国、邬勇明分别与农行尤溪支行签订了《保证合同》，为嘉利得公司向农行尤溪支行的借款提供连带责任保证担保，嘉利得公司向农行尤溪支行的贷款发生在张洪国、邬勇明的担保主债权时间内，也在保证范围和保证期间内，张洪国、邬勇明对嘉利得公司的上述债务承担连带保证责任。本案同时存在物保和人保的情形，张洪国、邬勇明与农行尤溪支行在《保证合同》中约定“本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保实现全部或部分债权。”故，农行尤溪支行要求张洪国、邬勇明对嘉利得公司的上述债务承担连带还款责任的诉讼请求符合法律规定，予以支持，承担保证责任后，有权在其承担的保证责任范围内向嘉利得公司追偿。嘉利得公司、张洪国、邬勇明经本院依法传票传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为其自愿放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第六十条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、福建嘉利得食品有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还中国农业银行股份有限公司尤溪县支行借款本金12,000,000元及至2017年3月2日止的利息300,649.74元；并支付该款从2017年3月3日起至实际还款之日止按《流动资金借款合同》约定利率标准计算的利息（其中借款本金3,000,000元按编号为35010120150008145合同约定的利率标准计算，8,000,000元按编号为35010120150008199合同约定的利率标准计算，1,000,000元按编号为35010120150008686合同约定的利率标准计算）；
二、福建嘉利得食品有限公司应于本判决生效之日起十日内支付中国农业银行股份有限公司尤溪县支行律师代理费18,000元；
若未按上述判决指定的期间履行义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、张洪国、邬勇明对福建嘉利得食品有限公司的上述债务承担连带清偿责任，承担后有权在其承担的保证范围内向福建嘉利得食品有限公司追偿；
四、中国农业银行股份有限公司尤溪县支行对福建嘉利得食品有限公司提供的房地产进行拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
案件受理费95,712元，公告费560元，财产保全费5,000元，合计101,272元，由福建嘉利得食品有限公司、张洪国、邬勇明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 张忠谋
人民陪审员 罗良趾
人民陪审员 陈沈雁
二〇一七年十月二十日
书 记 员 陈 锶
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期限届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该项物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。