浙江省衢州市衢江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0803民初2863号
原告：浙江衢州衢江农村商业银行股份有限公司，住所地：衢州市衢江区信安东路37号。
法定代表人：洪辉发，董事长。
委托诉讼代理人：叶建民，男，1975年12月18日出生，汉族，住衢州市柯城区，系该公司员工。
委托诉讼代理人：杜利峰，男，1973年9月15日出生，汉族，住衢州市柯城区，系该公司员工。
被告：衢州市衢江区百鸟笼家庭农场有限公司，住所地：衢州市衢江区高家镇上溪村7号第一层。
法定代表人：陈雪峰。
被告：刘建芳女，1977年4月18日出生，汉族，住衢州市衢江区。
被告：刘志云男，1958年10月9日出生，汉族，住衢州市衢江区。
被告：王文香女，1962年3月2日出生，汉族，住衢州市衢江区。
被告：陈燕女，1990年10月1日出生，汉族，住衢州市衢江区。
被告：徐煜男，1986年11月14日出生，汉族，住衢州市衢江区。
被告：刘志渭男，1970年5月19日出生，汉族，住衢州市衢江区。
被告：郑雪英女，1972年3月25日出生，汉族，住衢州市衢江区。
被告：刘金红男，1974年7月6日出生，汉族，住衢州市衢江区。
被告：夏春燕女，1977年3月15日出生，汉族，住衢州市衢江区。
委托代理人：刘金红，男，1974年7月6日出生，汉族，住衢州市衢江区，系夏春燕丈夫。
原告浙江衢州衢江农村商业银行股份有限公司与被告衢州市衢江区百鸟笼家庭农场有限公司、刘建芳、刘志云、王文香、陈燕、徐煜、刘志渭、郑雪英、刘金红、夏春燕金融借款合同纠纷一案，于2017年8月18日诉至本院。本院于同日以（2017）浙0803引调1133号受理进行诉前调解。后调解不成，本院于2017年9月14日正式立案受理，依法适用简易程序，于2017年11月2日公开开庭进行了审理并当庭宣告判决。原告浙江衢州衢江农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人杜利峰，被告刘志云、王文香、刘志渭、郑雪英、刘金红（也系被告夏春燕的委托诉讼代理人）到庭参加诉讼，被告衢州市衢江区百鸟笼家庭农场有限公司、刘建芳、陈燕、徐煜经本院合法传唤未到庭参加诉讼。
原告浙江衢州衢江农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法责成被告刘建芳偿还原告借款本金800000元及利息6640.51元（利息计算至2017年7月20日，之后利息按借款合同约定计算）；2、判决确认原告对座落于衢州市衢江区高家镇上溪村的抵押物享有优先受偿权；3、判令被告刘志云、王文香、陈燕、徐煜、刘志渭、郑雪英、刘金红、夏春燕承担连带保证责任；4、由各被告承担本案诉讼费用。事实和理由：陈雪峰于2016年11月4日向原告借款800000元，用衢州市衢江区百鸟笼家庭农场有限公司的钢架大棚作抵押，并办理了抵押登记。其妻刘建芳在借款申请书上签字，同意承担共同还款责任。被告刘志云、王文香、陈燕、徐煜、刘志渭、郑雪英、刘金红、夏春燕出具融资保证函，同意为该笔借款提供连带责任保证。该笔借款的借款用途为经营家庭农场，还款方式为按月结息、到期还本，借款到期日为2017年11月2日。现陈雪峰病故，经原告多次催讨，各被告未按约偿还借款本息。
被告刘志云、王文香、刘志渭、郑雪英、刘金红、夏春燕辩称，对担保的事实没有异议，希望在处置抵押物后再承担担保责任。
被告衢州市衢江区百鸟笼家庭农场有限公司、刘建芳、陈燕、徐煜未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。被告衢州市衢江区百鸟笼家庭农场有限公司、刘建芳、陈燕、徐煜未到庭，视为放弃对原告所举证据质证的权利，原告的证据符合证据的特性，被告刘志云、王文香、刘志渭、郑雪英、刘金红、夏春燕没有异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年11月3日，陈雪峰向原告申请借款800000元，被告刘建芳出具借款人家属承诺函，承诺其作为陈雪峰的配偶，愿意承担共同还款责任。2016年11月4日，陈雪峰与原告签订《个人抵押借款合同》一份，约定：借款期限至2017年11月2日；借款月利率为6.141386‰；还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至还款期限届满时一次性归还，利随本清；未按期归还借款本金的，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付借款利息的，按罚息利率计收复息；未按期偿还借款本金或未按期支付利息的，贷款人有权提前收回未到期借款。被告衢州市衢江区百鸟笼家庭农场有限公司以其所有的位于衢江区的钢架大棚GPC622、GLP832为借款的抵押物，并办理了抵押登记。被告刘志云、王文香、陈燕、徐煜、刘志渭、郑雪英、刘金红、夏春燕出具融资保证函，同意为陈雪峰在2016年11月3日至2017年11月2日期间向原告最高融资限额800000元的所有融资债权提供最高额保证，保证期间两年。合同签订当日，原告向陈雪峰发放了借款800000元。借款后，陈雪峰未归还借款，也未按约支付全部利息。2017年6月24日，陈雪峰因病去世。后被告刘建芳未支付利息，截至2017年7月20日尚欠利息6640.51元。被告刘志云、王文香、陈燕、徐煜、刘志渭、郑雪英、刘金红、夏春燕也未实际履行担保义务。原告催讨未果，诉至本院，诉请如前。
本院认为，原、被告在自愿基础上签订的《个人抵押借款合同》、融资保证函均系双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，属有效合同，应受法律保护。借款人应当按照合同约定的期限返还借款并支付利息。当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。陈雪峰借款后未按期支付利息，其行为已属违约。故原告依据合同约定提前收回借款，要求被告刘建芳归还剩余借款本息的理由正当，本院予以支持。被告衢州市衢江区百鸟笼家庭农场有限公司以其所有的位于衢江区的钢架大棚GPC622、GLP832作为借款的抵押并办理了抵押登记，故原告要求对该抵押物享有优先受偿权的理由正当，本院予以支持。被告刘志云、王文香、陈燕、徐煜、刘志渭、郑雪英、刘金红、夏春燕分别出具了融资保证函，同意为陈雪峰向原告在2016年11月4日至2017年11月2日期间内最高融资限额800000元的所有融资债权提供最高额保证。融资保证函还约定，贷款人对债务人的债权如另设有人的担保和/或物的担保，无论物的担保是由债务人自己提供还是由第三人提供的，当贷款人主张债权时，可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序。故原告要求各保证人承担连带保证责任，对符合法律规定部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘建芳于判决生效之日起十日内归还原告浙江衢州衢江农村商业银行股份有限公司借款本金800000元并支付利息（利息计算至2017年7月20日为6640.51元，之后利息按照《个人抵押借款合同》约定计算至还清之日止）；
二、原告浙江衢州衢江农村商业银行股份有限公司对被告衢州市衢江区百鸟笼家庭农场有限公司提供抵押的位于衢江区的钢架大棚GPC622、GLP832经依法拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权；
三、被告刘志云、王文香、陈燕、徐煜、刘志渭、郑雪英、刘金红、夏春燕对上述第一项内容在最高额800000元范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取5933元，由被告衢州市衢江区百鸟笼家庭农场有限公司、刘建芳、刘志云、王文香、陈燕、徐煜、刘志渭、郑雪英、刘金红、夏春燕负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
审判员 胡志宏
二〇一七年十一月二日
书记员 王 昱
申请执行期限二年
附相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。