甘肃省兰州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兰民二初字第184号
原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行，住所地兰州市城关区。
负责人张宜临，该行行长。
委托代理人雷晓伟，该行城关支行行长。
委托代理人渠慎顺，甘肃法成律师事务所律师。
被告甘肃嘉馨国际饭店有限公司，住所地甘肃省庆阳市西峰区。
法定代表人范丕渊，该公司执行董事，经理。
被告范丕渊，男，汉族，1962年7月25日出生，系甘肃嘉馨国际饭店有限公司股东，住址甘肃省庆阳市西峰区。
被告郭慧萍，女，汉族，1967年4月2日出生，系甘肃嘉馨国际饭店有限公司股东，住址甘肃省庆阳市西峰区。
委托代理人范丕渊，基本情况同上。
原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行（以下简称浦发银行兰州分行）与被告甘肃嘉馨国际饭店有限公司（以下简称嘉馨公司）、范丕渊、郭慧萍借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告浦发银行兰州分行委托代理人雷晓伟、渠慎顺，被告嘉馨公司法定代表人及被告郭慧萍委托代理人范丕渊，到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告浦发银行兰州分行诉称，2013年10月16日，原告与被告嘉馨公司签订了编号为ZD4801201300000051的《最高额抵押合同》，约定以被告嘉馨公司名下所有权证号为“庆市房权证西峰区字第2010033**号”、“庆市房权证西峰区字第2010033**号”、“庆市房权证西峰区字第2010033**号”、“庆市房权证西峰区字第2010033**号”房产为其自2013年10月16日至2014年10月16日止的债权确定期间内与原告产生的债权债务提供最高额抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息(包括利息、罚息、复利)、违约金、损害赔偿金、手续费及原告为实现担保权利和债权所产生的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等)。随后，上述抵押财产己在庆阳市房地产管理局办理了抵押登记，取得编号为“庆市房西峰区他字第—20120—2594号”的房屋他项权证。2013年lO月18日，原告与被告范丕渊、郭慧萍分别签订了编号为ZB4801201300000077和ZB4801201300000078的《最高额保证合司》，约定被告范丕渊、郭慧萍对被告嘉馨公司自2013年10月18日至2014年10月17日止的债权确定期间内向原告申请的借款本金、利息(包括利息、罚息、复利)、违约金以及原告为实现担保权利和债权所产生的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等)承担连带保证责任。原告与被告嘉馨公司于2013年10月16日签订了附抵押担保及保证担保的编号LZ2013融资字263号《融资额度协议》，约定原告为被告嘉馨公司提供可循环使用的融资额度人民币万元，额度使用期限自2013年10月16日至2014年10月16日止。2014年9月30日，原告与被告嘉馨公司签订了附属于《融资额度协议》的编号为48012014280471的《流动资金借款合同》，约定原告为被告嘉馨公司提供人民币3000万元的贷款，借款期限为2014年9月30日至2015年9月30日，利率为贷款发放日贷款人公布的1年的贷款基础利率加198.8BPs计算，逾期罚息按前述标准的1.5倍计算；原告有权因被告嘉馨公司欠付利息，涉及重大诉讼，财产被保全，经营状况严重恶化、停产停业等而宣布债务提前到期，并有权提前收回贷款。上述借款合同签订后，原告依约向被告嘉馨公司发放了3000万元的贷款。然而，因被告嘉馨公司至今己欠付利息多月，且被告嘉馨公司已向原告明确表示公司经营状况严重恶化，公司已经处于停业状态，合同到期无力偿还借款，故依据《融资额度协议》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》之约定，借款人己构成违约。原告提起诉讼。诉讼请求：1、依法确认原告与被告甘肃嘉馨国际饭店有限公司签订的《融资额度协议》及《流动资金借款合同》已于2015年6月2日提前到期；2、依法判令被告甘肃嘉馨国际饭店有限公司向原告清偿借款本金3000万元，利息2,463,699元(利息计算截止于20l5年7月6日)，之后利息按照合同约定计算至实际给付之日；3、依法判令被告甘肃嘉馨国际饭店有限公司承担原告为实现债权担保权利所发生的律师费13万元、差旅费14,990元、案件受理费206,072元、保全费5,000元；4、依法判令被告甘肃嘉馨国际饭店有限公司以抵押物拍卖、变卖后的价款优先清偿前述债务；5、依法判令被告范丕渊、被告郭慧萍对前述债务承担连带保证责任。
被告嘉馨公司、范丕渊、郭慧萍共同答辩称，原告浦发银行兰州分行起诉陈述的借款事实和抵押担保事实均属实，没有异议。由于抵押房产评估值大于本案债务数额，希望原告浦发银行兰州分行再融些贷款，使嘉馨公司继续经营，清偿全部借款。
经审理查明，2013年10月16日，原告浦发银行兰州分行与被告嘉馨公司签订了《最高额抵押合同》，合同主要约定，被告嘉馨公司以其坐落于庆阳市西峰区西大街69号（权证号为庆市房权证西峰区字第2010033**号、庆市房权证西峰区字第2010033**号、庆市房权证西峰区字第2010033**号、庆市房权证西峰区字第2010033**号）的房产提供最高额抵押担保；被担保主债权为，债权人在自2013年10月16日至2014年10月16日期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权（债权确定期间）以及双方约定在先的债权，主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币3000万元为限；抵押担保的范围包括主债权本金、利息(包括利息、罚息、复利)、违约金、损害赔偿金、手续费及原告为实现担保权利和债权所产生的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等)。合同签订后，对设定抵押的房产于2013年10月17日在庆阳市房地产管理局办理了抵押登记，取得编号为“庆市房西峰区他字第201202594号”的房屋他项权证。
2013年lO月18日，原告浦发银行兰州分行与被告范丕渊、郭慧萍分别签订了《最高额保证合司》，合同主要约定，被告范丕渊、郭慧萍对被告嘉馨公司自2013年10月18日至2014年10月17日止的债权确定期间内向原告浦发银行兰州分行申请的借款本金、利息(包括利息、罚息、复利)、违约金以及原告为实现担保权利和债权所产生的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等)承担连带保证责任。
2014年9月30日，原告浦发银行兰州分行与被告嘉馨公司于签订了《流动资金借款合同》，合同主要约定，原告浦发银行兰州分行为被告嘉馨公司提供人民币3000万元的贷款，借款期限为2014年9月30日至2015年9月30日；利率为贷款发放日贷款人公布的1年的贷款基础利率加198.8BPs计算，逾期罚息按前述标准的1.5倍计算；原告浦发银行兰州分行有权因被告嘉馨公司欠付利息，涉及重大诉讼，财产被保全，经营状况严重恶化、停产停业等而宣布债务提前到期，并有权提前收回贷款。
上述合同签订后，原告浦发银行兰州分行依约向被告嘉馨公司发放了3000万元人民币的贷款。由于被告嘉馨公司因其他外债，出现不能向原告浦发银行兰州分行支付利息的情形，被告嘉馨公司未依约向原告浦发银行兰州分行支付利息。
诉讼中，原告方提供了借款合同、抵押合同、抵押登记他项权证、支付借款凭证、为实现债权所产生费用凭证以及被告嘉馨公司因外债导致不能履行支付利息的相关资料等证据材料，经庭审质证，被告方均无异议。合议庭认证，上述证据材料可以作为认定本案事实的证据。
本院认为，原告浦发银行兰州分行与被告嘉馨公司签订的贷款、抵押合同以及与被告范丕渊、郭慧萍签订的保证合同，系各方当事人真实意思的表示，合同内容不违反我国法律和行政法规的规定，且对抵押物依法办理了登记，应当依法确认有效。被告嘉馨公司借款后未按照合同约定向原告浦发银行兰州分行支付利息，已构成违约。依照合同约定，原告浦发银行兰州分行享有提前收回贷款的权利，并视为借款期限提前到期。本案原告浦发银行兰州分行向本院提起的诉讼理由正当，其诉讼请求本院予以支持。被告嘉馨公司应当向原告浦发银行兰州分行清偿借款本金和利息，并按照合同约定承担债权人为实现债权所支出的相关费用；被告嘉馨公司不履行支付尚欠的债务时，应当以其依法设定的抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产价款清偿本案债务，原告浦发银行兰州分行享有优先受偿权；被告范丕渊、郭慧萍对本案债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向债务人追偿。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、二百零五条之规定和《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十一条之规定，判决如下：
一、被告甘肃嘉馨国际饭店有限公司向原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行偿还借款本金3000万元、支付利息2,463,699元（截止2015年7月6日的利息）和支付自2015年7月7日起至实际给付之日（按照合同约定的利率标准和计算方法计算利息）的利息、并支付律师代理费13万元、差旅费14,990元，限自本判决生效之日起十日内履行完毕；
二、被告甘肃嘉馨国际饭店有限公司未按上述期限履行给付义务，应当以其坐落于庆阳市西峰区西大街69号依法设定抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该财产价款清偿本案债务，原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行享有优先受偿权；
三、被告范丕渊、郭慧萍对本案债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向债务人甘肃嘉馨国际饭店有限公司追偿。
原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行预交的案件受理费206,072元、保全费5,000元，由被告甘肃嘉馨国际饭店有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。当事人提出上诉的，在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费。
审 判 长 李保国
代理审判员 黄 薇
代理审判员 王晓花
二〇一五年七月七日
书 记 员 玄丝遥