辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沈中民三初字第12号
原告：许文松，男，住址：河北省泊头市委托代理人：徐永芳，系辽宁欣合律师事务所律师。
被告：辽宁国际建设工程集团公司，住所地：沈阳市沈河区法定代表人：候云生，系该公司总经理。
委托代理人：付振东，系辽宁宣光律师事务所律师。
委托代理人：张丽丽，系辽宁宣光律师事务所律师。
被告：辽宁国际建设工程集团公司万宝分公司，住所地：沈阳市沈河区负责人：李宝国，系该公司经理。
委托代理人：付振东，系辽宁宣光律师事务所律师。
委托代理人：张丽丽，系辽宁宣光律师事务所律师。
原告许文松与被告辽宁国际建设工程集团公司（以下简称辽国建公司）、辽宁国际建设工程集团公司万宝分公司（以下简称辽国建万宝分公司）租赁合同纠纷一案，原告于2014年1月7日起诉至本院。本院受理后，依法由审判员徐扬担任审判长，与代理审判员何阳、丁玉红组成合议庭公开开庭审理了本案，原告许文松的委托代理人徐永芳，被告辽国建公司、辽国建万宝分公司委托代理人付振东、张丽丽到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告诉称：原、被告系租赁合同关系，2012年3月1日原告与被告辽国建万宝分公司签订租赁合同一份，约定被告辽国建万宝分公司从原告处租赁架子管、扣件、顶托、碗扣架等物品，约定了租金计算方式、租金结算周期、违约金及租赁物缺损赔偿标准。合同签订后原告向辽国建万宝分公司提供了租赁物，至2012年6月24日双方又对租用货物量进行确认，从2012年3月1日起至2013年11月30日共计产生租赁费7，667，008.58元，被告已经支付143万元，尚欠租赁费6，237，008.58万元。请求：1、判令被告给付原告2012年3月1日起至2013年11月30日止的租赁费6，237，008.58万元（包含小件丢失、清理、维修费等）；2、解除双方所签订的租赁合同，并判令被告给付2013年12月1日起至解除合同之日止的租赁费，标准为每月160878.9元；3、判令被告给付货物丢失赔偿2，675，000.8元；4、给付违约金1，871，102.57元。诉讼费用由被告承担。
被告辽国建公司辩称：1、我方认为约定的违约金过高；2、2013年11月末我方将扣件都退回原告，从2013年11月末后就不应该再要求租赁费；3、赔偿费用过高，不应全部得到支持，租赁费的数额需要核实。
被告辽国建万宝分公司辩称：同意辽国建公司答辩意见。
经审理查明：2012年3月1日，原告许文松以其经营的沈阳市云顶建筑器材租赁站的名义与被告万宝分公司签订《建筑施工物资租赁合同》一份，约定：被告辽国建万宝分公司租赁原告建筑设备，租赁期限是2012年3月1日至2013年3月1日，租赁费按日计算，架子管、扣件、油托、立杆、横杆等租赁物品的日租金及原价值均作出了明确的约定。并约定了租赁物资缺损赔偿及维修收费标准。被告如未按时交纳租金，原告应每日加收租费总额1%的违约金。同时，指定被告辽国建万宝分公司的收料员是张正荣。在合同履行过程中，原告陆续向被告提供租赁器材，双方于2012年6月24日对租赁物品进行核对，许文松及张正荣在货物明细上签字确认，其中包含从吴树发经营的沈阳市东陵区树发建筑器材租赁站承接来的租赁器材，原告本案中诉请承接来的租赁器材的租赁费从2012年3月1日起算。2012年10月至2013年11月，被告陆续将部分租赁物退还原告。现双方因租赁产生纠纷，诉至本院。
本院认为：原告与被告辽国建万宝分公司签订的建筑机械设备租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，为有效合同，双方均应自觉遵守履行。原告已按约定将租赁物交付给被告辽国建万宝分公司，被告辽国建万宝分公司应按约定及时付清全部租金，并返还租赁物。现被告辽国建万宝分公司未能按约定的期限给付尚欠的全部租金构成违约，原告有权要求被告给付租金及承担由此形成的违约责任。被告辽国建万宝分公司系被告辽国建公司依法设立的分公司，依据公司法关于分公司不具有法人资格、其民事责任由公司承担的规定，被告辽国建万宝分公司对原告的上述给付责任应由被告辽国建公司承担。
关于原告第一项诉讼请求，2012年3月1日起至2013年11月30日止的租赁费6，237，008.58万元中包含从吴树发经营的沈阳市东陵区树发建筑器材租赁站承接来的租赁器材产生的租赁费，虽然这部分器材的起租时间早于原、被告签订《建筑施工物资租赁合同》，但是被告辽国建万宝分公司对这部分器材已经确认，并且被告辽国建万宝分公司在部分工程完工后也将承接来的部分租赁器材退还给原告，因此这部分租赁费用亦应当予以支持。对于租赁金额的详细计算依据，原告向本院提交了由辽国建万宝分公司指定人员张正荣签字确认的2012年3月1日起至2013年11月30日止的《沈阳市云顶建筑器材租赁站结算清单》，被告虽认为租赁费的数额尚需核实，但是并未提交不同的计算依据，结算清单中数额亦高于原告诉请的2012年3月1日起至2013年11月30日止的租赁费6，237，008.58万元（包含小件丢失、清理、维修费等），因此，本院对原告的第一项诉讼请求予以支持。
关于原告要求解除双方所签订的租赁合同的请求，因双方签订的书面租赁合同期限至2013年3月1日止，之后双方未采用书面形式，视为不定期租赁，原告可以随时要求解除合同，该请求应予支持。
关于违约金部分，双方合同中约定被告如未按时交纳租金，原告应每日加收租费总额1%的违约金。现原告主张的1，871，102.57元违约金仅为合同约定违约金的一部分，被告虽提出原告要求的违约金过高，但是被告拖欠违约金的时间较长，原告主张的数额亦低于双方合同对于违约金的约定，且不超过未给付租金的30%。因此，原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。
双方在合同中约定了租赁物丢失赔偿标准，被告表示截至2013年11月30日止退还的租赁物之外，其余的租赁物已丢失。故剩余租赁物被告已经无法实际退还，因此，原告按照剩余租赁物（实际丢失租赁物）计算得出的货物丢失赔偿2，675，000.8元，符合双方合同的约定，依法应予支持。关于原告诉请的2013年12月1日起至解除合同之日止的租赁费，因2013年11月30日之后被告再无返还租赁物的行为，被告也表示租赁物无法退还，故实际的租赁期限应计算至2013年11月30日，之后不应再计算租赁费，剩余租赁物被告按价赔偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、确认原告许文松与被告辽宁国际建设工程集团公司万宝分公司之间租赁合同关系解除；
二、被告辽宁国际建设工程集团有限公司于本判决生效后十日内给付原告许文松拖欠的租金6，237，008.58万元；
三、被告辽宁国际建设工程集团有限公司于本判决生效后十日内给付原告许文松迟延给付租金的违约金1，871，102.57元；
四、被告辽宁国际建设工程集团有限公司于本判决生效后十日内给付原告许文松租赁物丢失赔偿金2，675，000.8元；
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
五、驳回原告的其它诉讼请求。
案件受理费86，499元，由被告辽宁国际建设工程集团有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。
审 判 长 徐 扬
代理审判员 何 阳
代理审判员 丁玉红
二〇一四年七月十日
书 记 员 赵 通
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。