四川省宣汉县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1722民初1513号
原告：四川省宣汉农村商业银行股份有限公司,住所地：宣汉县东乡镇解放中路528号。
法定代表人：何伯露，职务：董事长。
委托诉讼代理人（特别授权）：王远杰，四川宣汉农村商业银行股份有限公司员工。
委托诉讼代理人：刘传礼，四川聚鑫律师事务所律师。
被告：石文兵，男，汉族，生于1972年8月6日，户籍地：四川省宣汉县。
委托诉讼代理人（特别授权）：冉茂建，四川聚鑫律师事务所律师。
原告四川宣汉农村商业银行股份有限公司（以下简称宣汉农商银行）与被告石文兵金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月2日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宣汉农商银行的委托诉讼代理人王远杰、刘传礼，被告石文兵及其委托诉讼代理人冉茂建到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宣汉农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2015年1月22日签订的《个人借款合同》；2、判令被告归还原告借款本金7960560元,以及截止到2017年9月25日止的借款利息2560514.12元,并承担从2017年9月26日起至全部借款还清之日止的下欠利息或罚息；3、判令原告对被告石文兵所有的用于抵押担保的宣汉县×××A幢第二层南面房屋（房屋所有权证：宣房权字第×××，建筑面积585.74平方米）的拍卖或变卖价款享有优先受偿权;4、诉讼费由被告承担。事实及理由：被告石文兵因支付建材款需资金，于2014年12月2日向原告申请借款，同年1月22日，原、被告签订了《个人借款合同》，约定：宣汉农商银行向石文兵提供非循环使用借款额度为人民币800万元，支用有效期间自2015年1月22日起至2018年1月21日止；本合同项下贷款利率为固定月利率10.50‰，按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%；被告未按本合约定归还贷款本息或支付相关费用，原告则有权宣布贷款立即到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用，行使担保权利，解除与被告的借贷关系；本合同在履行过程中发生争议时，若双方协商解决不成，则向原告住所地人民法院起诉。同日，被告石文兵与原告签订了《抵押合同》，被告以其所有的位于宣汉县×××A幢第二层南面的房屋为该笔贷款本息等相关费用及原告实现债权与担保权利而产生的费用提供了抵押担保，并依法办理了抵押登记。合同生效后，原告依约定向被告发放了贷款，被告未按约定还本付息，经原告催收无果，已构成严重违约，并严重损害了原告的合法权益。原告起诉来院，提出前述诉讼请求。审理中，原告撤回第一项诉讼请求。
被告石文兵辩称，1、合同没有解除,原告不能向被告主张本金，只能按合同约定主张借款利息;2、罚息是逾期才能主张,合同未到期,不存在逾期。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。被告对原告提交的借款申请书、借款人身份证、离婚证及相关证明、房屋所有权证及相关资料、土地使用证、房屋他项权证、抵押合同、借款借据、贷款逾期通知书、贷款结息清单无异议，本院予以确认并在卷佐证。被告对原告提交借款合同认为，合同明确约定每季结息但不含本金，到期还本。现还本期限未到，被告不应向原告偿还本金。被告对原告提交的还款计划认为，还款计划是由被告签字，但该计划是2015年1月20日签订，对还款计划的效力和真实性存在争议。本院认为，被告石文兵对其向原告书立的还款计划的签名并不否认，本院予以确认。被告石文兵向原告书立了具体的还款计划后，双方才签订的借款合同，且借款合同也载明了“采用按计划还本、按季结息方法，利息逐季结算还清，本金按还款计划还清”，因此，对被告石文兵认为每季结息，但不含本金，还本期限未到的质证意见，本院不予采纳。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年12月2日，被告石文兵向原告宣汉农商银行申请抵押借款800万元。2015年1月20日，被告石文兵向原告宣汉农商银行书立《借款还款计划》：“我向贵行申请的抵押借款800万元，期限3年。我除了按季结清全部贷款利息，并作出了还款计划：第一次还款在2016年偿还借款本金200万元；第二次还款在2017年偿还借款本金200万元；第三次在2018年借款到期内偿还全部本金。”2015年1月22日，被告石文兵（甲方）与原告宣汉农商银行（乙方）签订了编号为信个借（AYNL132015000447）号的《个人借款合同》，双方约定：乙方向甲方提供非循环使用借款800万元，甲方借款用途为支付水泥款，借款有效期间自2015年1月22日起至2018年1月21日止；还款方式为：采用按计划还本、按季结息方法（结息日固定为每季末月的20日），利息逐季结算还清，本金按还款计划还清；借款利率为固定月利率10.50‰；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%；甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用；对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。同日，被告石文兵与原告宣汉农商银行签订编号为AYNL20150000454号的《抵押合同》，以其所有的位于宣汉县×××A幢第二层南面的房屋（宣房权字第×××号）为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记（房屋他项权证：房他证宣房权字第×××号），上述抵押合同约定担保范围为主合同项下本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项和实现债权与担保权利而发生的费用。
2015年1月23日，原告宣汉农商行银行向被告石文兵提供借款800万元，被告石文兵向原告出据了借款借据，借据载明，借款金额：800万元，借款用途：其他消费，执行月利率‰：10.50，还款方式：按计划还本，按季结息。备注：2018年1月21日还本800万元。被告石文兵在借款借据上签字捺印。借款后，被告石文兵未按照约定结息，原告宣汉农商银行于2015年4月15日向被告石文兵送达了2015年第AYNL01630375339J120150322号《逾期贷款催收通知书》：截止2015年4月1日，被告石文兵0.00元本金，159,302.38元利息（含罚息）逾期未还。借款人石文兵在该通知上声明：已于2015年4月15人日收悉你设（行）发送的2015年第AYNL01630375339J120150322号《逾期贷款催收通知书》，我方将积极筹措资金偿还本息。及时履行担保义务。
同时查明，被告石文兵于2015年3月21日还800万本金的利息297.62元；2015年6月19日还800万本金的利息159,302.308元，提前还本金39，440.00元及利息1242.36元。
本院认为：被告石文兵向原告宣汉农商银行出具《借款还款计划》后，与被告原告签订的《个人借款合同》，系当事人真实意思表示，内容符合法律规定，应受法律保护。原告依约向被告石文兵提供了借款800万元，而被告石文兵没有按照还款计划和借款合同的约定按期向原告支付利息，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款时间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，原告要求宣布与被告签订的贷款合同立即到期，由借款人石文兵提前归还借款本金及按照合同约定支付利息和罚息并承担相关费用的诉讼请求符合法律规定，应予以支持。被告石文兵主张本金未到期，不应偿还本金的反驳理由不成立，本院不予采纳。
关于被告石文兵借款本金和利息的确认，截止2017年9月25日止，被告石文兵下欠借款本金796.0560万元，2015年3月21日至2017年9月25日的利息共计为919天x10.50‰÷30天x796.0560万元=2,560,514.12元。2017年9月26日起至付清时止的利息和罚息，应按合同约定予以结算。
2015年1月22日，被告石文兵与原告签订的《抵押合同》，系当事人真实意思表示，内容符合法律规定，应受法律保护。被告石文兵以其房屋为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”、第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外”的规定，本院对原告关于对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第十四条、第一百七十条和《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款之规定，判决如下：
一、被告石文兵返还原告四川宣汉农村商业银行股份有限公司借款本金796.0560万元，并支付利息（2017年9月25日前的利息2,560,514.12元；2017年9月26日后至付清之日的利息和逾期罚息按编号为AYNL132015000447的《个人借款合同》约定的利率计算）；
二、若被告石文兵未能履行上项还款义务,原告四川宣汉农村商业银行股份有限公司对登记在被告石文兵名下，抵押在四川宣汉农村商业银行股份有限公司的，位于宣汉县东乡镇琦云路农行东侧金庭苑A幢第二层南面房屋（宣房权字第2015010400**号）的拍卖或变卖价款享有优先受偿权。
以上金钱给付义务在本判决发生法律效力后三十日内履行。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费82706元，由被告石文兵负担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。
审判长 肖泽锦
审判员 王继豪
审判员 马 学
二〇一七年九月二十五日
书记员 张 瑜