安徽省淮南市田家庵区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0403民初239号
原告：徽商银行股份有限公司淮南广场路支行，住所地安徽省淮南市田家庵区广场北路颐园豪景A座。统一社会信用代码：91340400786540796H。
主要负责人：余永正，该支行行长。
委托诉讼代理人：徐小娟，安徽俊诚律师事务所律师。
被告：曹杰，男，1962年1月14日出生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。
被告：沈燕，女，1963年8月28日出生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。系被告曹杰之妻。
原告徽商银行股份有限公司淮南广场路支行（以下简称徽商银行广场路支行）与被告曹杰、沈燕金融借款合同纠纷一案,本院于2018年1月9日立案后,依法适用普通程序，于同年5月2日公开开庭进行了审理。原告徽商银行广场路支行委托诉讼代理人徐小娟到庭参加了诉讼；被告曹杰、沈燕经公告送达开庭传票均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
徽商银行广场路支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告曹杰、沈燕一次性偿还原告借款本金738599.65元、利息（含罚息和复利）25782.45元（截止2017年10月31日，之后利息按借款合同的约定随本金清偿至实际还款之日），本息共计764382.10元；2.判令被告曹杰、沈燕一次性给付原告为实现债权而产生的律师代理费13900元；3.判令被告曹杰、沈燕以其名下所有的坐落于本区朝阳街道华声苑小区40#-1-10室房产对上述借款本息及律师代理费承担抵押担保责任；4.案件诉讼费由两被告承担。事实和理由：2015年6月，曹杰因经营需要周转资金，向徽商银行广场路支行提出贷款申请。双方经协商后，曹杰、沈燕作为共同借款人于2015年7月3日与徽商银行广场路支行签订了合同编号为：个循借字第20151861100099号的《个人循环借款合同》。合同约定：借款额度为185万元，借款用途为购家具，单笔借款利率为在贷款发放日中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率基础上上浮65%，借款额度有效期间为2015年7月3日至2018年7月3日止，单笔借款最长期限不得超过12个月；还款方法为不定期不等额，担保方式为房产抵押担保，担保人为曹杰；若借款人未按约定偿还借款本息，贷款人有权以法律手段追偿借款本息及由此产生的一切费用。曹杰、沈燕自愿用其名下的房产为其本次循环借款提供最高额抵押担保。同日，曹杰、沈燕作为共同抵押人与徽商银行广场路支行签订了《个人借款最高额抵押合同》。合同主要约定：本合同担保的主合同为债务人曹杰与乙方自2015年7月3日至2018年7月3日期间签订的借款合同以及其他形成债权债务关系的法律性文件；抵押担保的范围为债权本金及利息、乙方实现债权与担保权利而发生的费用等，2015年7月6日曹杰依法办理了房屋他项权抵押登记。合同签订后，徽商银行广场路支行于2015年7月9日依约向曹杰发放借款本金185万元，贷款执行的月利率为6.668751‰，逾期月利率为10.003127‰。借款有效期内，曹杰、沈燕尚能依约还款。2016年7月7日，徽商银行广场路支行根据合同约定，再次向曹杰发放借款本金185万元，借款月利率为5.4375‰，逾期月利率为8.15625‰。但本次借款到期后，曹杰、沈燕未能如约足额还款，构成违约，徽商银行广场路支行为此提起诉讼。原告徽商银行广场路支行当庭将诉讼请求二的数额变更为7600元。
被告曹杰、沈燕均未提出书面答辩，亦未参加本院庭审。
原告徽商银行广场路支行围绕其诉讼请求依法提交了证据。
经本院庭审，原告徽商银行广场路支行提交的徽商银行广场路支行营业执照复印件以及主要负责人身份证明；曹杰、沈燕的身份证、户口本、结婚证复印件；编号为徽商银行个循借字第20151861100099号的《个人循环借款合同（徽贷通）》复印件；编号为徽商银行个最抵字第20151861100099号《个人借款最高额抵押合同》复印件；徽商银行个人借款凭证和记账凭证复印件；徽商银行股份有限公司淮南广场路支行欠款说明2份、银行流水1份；委托代理合同、律师费发票和转款凭证以及徽商银行2016年7月7日借据和放款凭证等证据的真实性、关联性、合法性，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：曹杰、沈燕系夫妻关系。2015年7月3日，曹杰（作为甲方、借款人）与徽商银行广场路支行（作为乙方、贷款人）签订了一份编号为个循借字第20151861100099号《个人循环借款合同（徽贷通）》。合同主要约定：借款额度为185万元；借款额度有效期间自2015年7月3日至2018年7月3日止，单笔借款最长期限不得超过12个月，借款用途为购家具；单笔借款利率为在贷款发放日中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率基础上上浮65%，浮动比例、借款利率与单笔借款凭证记载不一致的，以单笔借款凭证记载为准，逾期罚息利率为贷款利率水平上加收50%；还款方式为不定期不等额；本合同项下担保方式为抵押担保，担保人为曹杰；若甲方未按约定偿还借款本息或支付其他应付款项，乙方有权宣布借款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用、行使担保权利、以法律手段追偿借款本息及由此产生的一切费用；本合同项下贷款逾期的，乙方有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息，对未支付的利息按罚息利率计收复利；合同发生争议协商不成，向乙方住所地人民法院提起诉讼。沈燕作为共同借款人在合同上签名予以确认。
同日，曹杰（作为甲方、抵押人）与徽商银行淮南广场路支行（作为乙方、抵押权人）签订了一份合同编号为个最抵字第20151861100099号的《个人借款最高额抵押合同》。合同主要约定：本合同担保的主合同是债务人曹杰与乙方自2015年7月3日至2018年7月3日期间签订的借款合同以及其他形成债权债务关系的法律性文件；最高额抵押担保的最高限额为185万元；曹杰、沈燕以其坐落于本区朝阳街道华声苑小区40#-1-10室房产为上述借款提供最高额抵押担保；抵押担保的范围包括债权本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）；合同发生争议协商不成的，向乙方住所地人民法院提起诉讼。沈燕作为共同抵押人在合同上签名予以确认。同年7月6日，双方共同到淮南市房地产产权和市场管理处办理了抵押登记。
同年7月9日，徽商银行广场路支行根据合同约定，向曹杰发放借款本金185万元。借款凭证载明：贷款实际发放日2015年7月9日，贷款到期日2016年7月9日，借款月利率6.6687519‰，逾期月利率为10.003127‰。第一个借款有效期内，曹杰、沈燕尚能依约还款。
2016年7月7日，徽商银行广场路支行根据合同约定，再次向曹杰发放借款本金185万元。借款凭证载明：贷款实际发放日2016年7月7日，贷款到期日2017年7月7日，借款月利率为5.4375‰，逾期月利率为8.15625‰。合同履行期限内，曹杰、沈燕于2017年4月21日归还借款本金111万元；同年7月7日归还借款本金1400.35元。之后，曹杰、沈燕不再还款。截至2017年10月31日，曹杰、沈燕共欠徽商银行广场路支行借款本金738599.65元，利息25782.45元，合计764382.1元。
另查明，2018年3月6日，徽商银行广场路支行为实现债权向安徽俊诚律师事务所支付律师代理费7600元。
本院认为，原、被告签订的《个人循环借款合同（徽贷通）》、《个人借款最高额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效，双方当事人均应按照协议约定和法律规定诚信的履行各自的义务。被告曹杰、沈燕未按合同约定及时足额偿还借款本息，违反了合同约定，是引起本案纠纷的主要原因，依法应当承担违约责任；徽商银行广场路支行为实现债权和担保权而支付了律师代理费7600元，被告曹杰、沈燕依约应当赔偿徽商银行广场路支行因此而遭受的损失；并依约以抵押财产对案涉借款本息及律师代理费承担抵押担保责任。被告曹杰、沈燕经公告送达开庭传票均未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩和证据，应视为放弃对原告所诉事实的抗辩和证据的质证，依法应当承担对其不利的法律后果。原告徽商银行广场路支行的诉讼请求，事实清楚，证据充分，理由成立，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告曹杰、沈燕于本判决书生效后五日内一次性偿还原告徽商银行股份有限公司淮南广场路支行借款本金738599.65元，利息25782.45元，合计764382.1元（之后利息，自2017年10月31日起，以借款本金738599.65元为基数，按月利率8.15625‰计算至实际付清之日止。）；
二、被告曹杰、沈燕赔偿原告徽商银行股份有限公司淮南广场路支行为实现债权和担保权而支付的律师代理费7600元，限于判决生效后五日内一次性履行；
三、被告曹杰、沈燕以其所有的位于安徽省淮南市田家庵区朝阳街道华声苑小区40#-1-10室房屋对上述一、二项给付义务承担抵押担保责任，原告徽商银行股份有限公司淮南广场路支行有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。
案件受理费11262元，由被告曹杰、沈燕共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。
审 判 长 费 云
代理审判员 陆 彬
人民陪审员 曹晓娣
二〇一八年五月十一日
书 记 员 刘 玮
附相关法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。