天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0103民初10129号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司天津分行，住所地天津市河西区宾水道增9号。统一社会信用代码×××85Ｇ
负责人：张湧，职务行长。
委托诉讼代理人：张喆，该行职员。
被告：天津市皆诚镀锌卷板有限公司，住所地天津市西青区王稳庄镇赛达工业园天源道16号。统一社会信用代码×××91Ａ
法定代表人：王洪光，职务总经理。
委托诉讼代理人：刘伍，天津滨法律师事务所律师。
被告：天津市神源凯利集团有限公司，住所地天津市西青区大寺镇王村。统一社会信用代码×××27Ｑ
法定代表人：崔永起，职务总经理。
委托诉讼代理人：刘伍，天津滨法律师事务所律师。
被告：天津市利达钢管集团有限公司，住所地天津市西青区大寺镇王村金龙道南侧。统一社会信用代码×××16Ｒ
法定代表人：韩振友，职务总经理。
委托诉讼代理人：刘伍，天津滨法律师事务所律师。
被告于胜坤，男，1963年7月3日出生，汉族，住天津市西青区。
委托诉讼代理人：刘伍，天津滨法律师事务所律师。
被告张克玲，女，1963年11月15日出生，汉族，住天津市西青区。
委托诉讼代理人：刘伍，天津滨法律师事务所律师。
被告张克明，男，1965年11月30日出生，汉族，住天津市西青区。
委托诉讼代理人：刘伍，天津滨法律师事务所律师。
被告刘玉红，女，1968年1月24日出生，汉族，住天津市西青区。
委托诉讼代理人：刘伍，天津滨法律师事务所律师。
原告上海浦东发展银行股份有限公司天津分行诉被告天津市皆诚镀锌卷板有限公司、天津市神源凯利集团有限公司、天津市利达钢管集团有限公司、于胜坤、张克玲、张克明、刘玉红借款合同纠纷一案，本院于2016年10月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张喆，被告天津市皆诚镀锌有限公司、天津市神源凯利集团有限公司、天津市利达钢管集团有限公司、于胜坤、张克玲、张克明、刘玉红的委托诉讼代理人刘伍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告天津市皆诚镀锌卷板有限公司偿还原告垫款本金17999721.39元，并支付截至2016年10月8日罚息759988.16元及至实际给付之日止的罚息；2、判令被告天津市神源凯利集团有限公司、天津市利达钢管集团有限公司、于胜坤、张克玲、张克明、刘玉红对上述债务承担连带责任；3、判令原告对被告于胜坤名下坐落于天津市××龙水××楼××号的房地产享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费由上述被告承担。事实与理由，2016年1月，原告与被告天津市皆诚镀锌卷板有限公司签订《融资额度协议》，授信额度1800万元，期限自2016年1月20日至2017年1月14日止，具体适用融资品种及额度条件以具体签署的附属融资文件约定为准。同时被告于胜坤与原告签订《最高额抵押合同》，约定以其名下坐落于天津市××龙水××楼××号的房地产为上述《融资额度协议》项下应向原告偿还的全部债务提供抵押担保，并办理了津（2016）河西区不动产证明第4000862号的不动产登记证明。原告与被告天津市神源凯利集团有限公司、天津市利达钢管集团有限公司、于胜坤、张克玲、张克明、刘玉红分别签订《最高额保证合同》，约定为上述《融资额度协议》项下应向原告偿还的全部债务承担连带保证责任，保证期间按每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后的两年止。上述担保合同约定的保证范围为主债权即原告在债权确定期间内与被告天津市皆诚镀锌卷板有限公司办理各类融资业务所发生的债权、利息、违约金、损害赔偿金、手续费、签订或履行保证合同产生的费用、为实现担保权利和债权产生的费用等相关费用。2016年1月26日，原告与被告天津市皆诚镀锌卷板有限公司签订《开立银行承兑汇票协议书》，票面金额为人民币1600万元，保证金比例为50%，垫款罚息率为每日万分之五，出票日为2016年1月26日，到期日为2016年7月26日。2016年1月27日原告与被告天津市皆诚镀锌卷板有限公司签订《开立银行承兑汇票协议书》，票面金额为人民币2000万元，保证金比例为50%，垫款罚息率为每日万分之五，出票日为2016年1月27日，到期日为2016年7月27日。至上述银行承兑汇票到期日，被告天津市皆诚镀锌卷板有限公司未补足保证金比例至100%致使发生垫款。截至2016年10月18日垫款本金余额为17999721.39元。罚息为759988.16元。鉴于上述事实，被告天津市皆诚镀锌卷板有限公司违反上述《融资额度协议》第20条之规定已构成对原告违约，应按照约定立即向原告偿还垫款本息，原告对被告于胜坤提供的抵押物处分所得价款享有优先受偿权，被告天津市神源凯利集团有限公司、天津市利达钢管集团有限公司、于胜坤、张克玲、张克明、刘玉红应根据《最高额保证合同》的约定就上述债务对原告承担连带清偿责任。
原告提供如下证据材料：1、《融资额度协议》，证明原、被告之间的法律关系；2、《最高额抵押合同》、津（2016）河西区不动产证明第4000862号的不动产登记证明，证明被告于胜坤以其名下坐落于天津市××龙水××楼××号的房地产为上述《融资额度协议》提供抵押担保，并办理了抵押登记；3、《最高额保证合同》，证明被告天津市神源凯利集团有限公司、天津市利达钢管集团有限公司、于胜坤、张克玲、张克明、刘玉红承诺对上述债务承担连带保证责任；4、《开立银行承兑汇票协议书》两份，证明原告于2016年7月26日至27日根据被告申请，签出银行承兑汇票，总金额为3600万元，其中保证金比例为50%。
被告天津市皆诚镀锌卷板有限公司辩称，认可欠付的本金数额及罚息数额，同意罚息给付至判决确定之日。
被告天津市神源凯利集团有限公司、天津市利达钢管集团有限公司、于胜坤、张克玲、张克明、刘玉红辩称，同意按照《最高额保证合同》的约定，承担连带责任。被告于胜坤同意按照《最高额抵押合同》的约定承担责任。
被告天津市皆诚镀锌卷板有限公司、天津市神源凯利集团有限公司、天津市利达钢管集团有限公司、于胜坤、张克玲、张克明、刘玉红未提供证据材料。
针对原告的证据，被告天津市皆诚镀锌卷板有限公司、天津市神源凯利集团有限公司、天津市利达钢管集团有限公司、于胜坤、张克玲、张克明、刘玉红发表质证意见如下：对上述证据真实性及证明目的予以认可。
经本院审核，原告提供的证据1、2、3、4并无违反法律强制性规定之处，故本院对上述证据及其证明目的予以采信。
经审理查明，2016年1月20日，原告与被告天津市皆诚镀锌卷板有限公司签订《融资额度协议》，约定：授信额度为1800万元，期限自2016年1月20日至2017年1月14日止，具体适用融资品种及额度条件以具体签署的附属融资文件约定为准。同日，原告与被告于胜坤签订《最高额抵押合同》，约定以其名下坐落于天津市××龙水××楼××号的房地产为上述《融资额度协议》项下应向原告偿还的全部债务提供抵押担保，并办理了津（2016）河西区不动产证明第4000862号的不动产登记证明。2016年1月26日原告分别与被告天津市神源凯利集团有限公司、天津市利达钢管集团有限公司、于胜坤、张克玲、张克明、刘玉红签订《最高额保证合同》，约定为上述《融资额度协议》项下应向原告偿还的全部债务承担连带保证责任，保证期间按每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后的两年止；保证范围为主债权即原告在债权确定期间内与被告天津市皆诚镀锌卷板有限公司办理各类融资业务所发生的债权、利息、违约金、损害赔偿金、手续费、签订或履行保证合同产生的费用、为实现担保权利和债权产生的费用等相关费用。2016年1月26日，原告与被告天津市皆诚镀锌卷板有限公司签订《开立银行承兑汇票协议书》，票面金额为人民币1600万元，保证金比例为50%，垫款罚息率为每日万分之五，出票日为2016年1月26日，到期日为2016年7月26日。2016年1月27日原告与被告天津市皆诚镀锌卷板有限公司签订《开立银行承兑汇票协议书》，票面金额为人民币2000万元，保证金比例为50%，垫款罚息率为每日万分之五，出票日为2016年1月27日，到期日为2016年7月27日。2016年1月26日原告取得不动产登记证明。上述银行承兑汇票到期日，被告天津市皆诚镀锌卷板有限公司未补足保证金比例至100%致使发生垫款。截至2016年10月18日垫款本金余额17999721.39元、罚息759988.16元。
本院认为，原告与与被告天津市皆诚镀锌卷板有限公司签订的《融资额度协议》、《开立银行承兑汇票协议书》，原告与被告于胜坤签订的《最高额抵押合同》，原告分别与被告天津市神源凯利集团有限公司、天津市利达钢管集团有限公司、于胜坤、张克玲、张克明、刘玉红签订的《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容合法有效，对各方当事人均具有法律约束力。被告天津融达创业金属材料有限公司未按时偿还借款本息，属于违约行为。原告主张被告天津市皆诚镀锌卷板有限公司偿还借款本金余额17999721.39元及罚息之诉请，本院予以支持。被告天津市神源凯利集团有限公司、天津市利达钢管集团有限公司、于胜坤、张克玲、张克明、刘玉红未能履行保证合同中约定的保证责任，亦属违约，应承担相应的责任。原告要求被告天津市神源凯利集团有限公司、天津市利达钢管集团有限公司、于胜坤、张克玲、张克明、刘玉红与被告天津市皆诚镀锌卷板有限公司连带承担偿还借款本息及诉讼费用等实现债权费用的诉请具有事实及法律依据，本院予以支持。关于原告要求行使抵押权优先受偿一节，被告于胜坤与原告签订《最高额抵押合同》，明确约定了抵押担保的范围，并办理了抵押登记，故原告有权对抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款，在债权范围内优先受偿，原告该项诉请本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：
一、被告天津市皆诚镀锌卷板有限公司于本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司天津分行偿还本金17999721.39元；
二、被告天津市皆诚镀锌卷板有限公司于本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司天津分行支付截至2016年10月8日的罚息759988.16元，及自2016年10月9日起至本判决确定之日止的罚息（按涉诉合同约定计付）；
三、被告天津市神源凯利集团有限公司、天津市利达钢管集团有限公司、于胜坤、张克玲、张克明、刘玉红对前述第一、二项承担连带偿还责任，承担责任后可向被告天津市皆诚镀锌卷板有限公司追偿；
四、如果被告天津市皆诚镀锌卷板有限公司对上述第一、二项给付义务未按期履行，原告上海浦东发展银行股份有限公司天津分行有权对被告于胜坤名下的坐落于天津市河西区龙水园1号楼32号的房产折价或拍卖、变卖所得价款，在债权范围内优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费134358元，保全费5000元，由被告天津市皆诚镀锌卷板有限公司、天津市神源凯利集团有限公司、天津市利达钢管集团有限公司、于胜坤、张克玲、张克明、刘玉红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 王文雅
代理审判员 简学淳
人民陪审员 李 颖
二〇一七年三月一日
书 记 员 黄海洲
附：相关的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。