镇江市润州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1111民初2301号
原告：上海东海华庆工程有限公司，住所地上海市广灵四路351号2楼、3楼。
法定代表人：娄贯平，该公司董事长。
委托诉讼代理人：刘芳，江苏天哲律师事务所律师。
委托诉讼代理人：毛坚钧，该公司副总经理。
被告：镇江深国投商用置业有限公司，住所地镇江市桃园新村75号。
法定代表人：江盛科，该公司董事长。
委托诉讼代理人：张红玉、施珺，江苏汇泉律师事务所律师。
原告上海东海华庆工程有限公司（以下简称东海华庆公司）与被告镇江深国投商用置业有限公司（以下简称镇江深国投公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年7月20日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告东海华庆公司的委托诉讼代理人刘芳、毛坚钧，被告镇江深国投公司的委托诉讼代理人张红玉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
东海华庆公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付工程款4261840.33元以及截至2016年6月27日的延期支付工程款违约金441079.89元，并自2016年6月28日起按未付工程款万分之一的标准支付违约金至实际履行之日止；2、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2012年7月10日，原、被告签订《镇江东方伟业广场1-3#楼室内精装修Ⅱ标段施工合同》，被告将上述工程发包给原告承建，合同总价9669852元。该工程原告跟随被告的土建工程同步施工。2013年7月11日，建设单位、监理单位、施工单位、设计单位对该工程进行了竣工验收，出具了《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》，综合验收结论为合格。上述各单位于2013年7月17日出具了《工程质量评估报告》，明确工程符合设计及验收规范的要求。2013年7月26日，该工程移交被告及物业。目前，该广场已投入使用，多家商业经营机构入驻。期间，被告委托江苏中房建设投资管理咨询有限公司对涉案工程进行了工程造价审核，2013年5月19日审核报告中确认工程审定金额为10872840.33元。2013年5月16日，原被告双方以《工程结算审定单》确认了上述工程审定金额。但2015年7月26日保修期已满，被告至今仅支付部分款项，剩余4261840.33元未支付。被告应当将剩余工程款向原告支付并按照合同约定支付迟延支付的违约金。
镇江深国投公司辩称，经核实，原告在我公司东方伟业广场承建了若干个装潢工程，被告共向原告支付了工程款合计20430430元。即便存在欠款也尚未构成付款条件，按合同约定工程竣工结算是经双方共同书面确认后原告应向被告提供已收款明细表，会同原告对已经支付的工程款未付的剩余工程款进行对账确认，但工程竣工至今原告一直未与我公司进行对账确认，且原告未向我公司开具工程款同等数额的正规税务发票，依合同约定我方有权拒绝支付未开具发票的工程款。故我方亦不存在违约，不应向原告支付违约金。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据原、被告双方提交的相关证据及双方当事人的当庭陈述，本院认定如下事实：2012年7月，原、被告签订《建设工程施工合同》，被告将镇江东方伟业广场1-3#楼室内精装修Ⅱ标段工程发包给原告施工，开工日期2012年7月15日，竣工日期2012年10月12日，工程质量标准为合格，合同暂估价为9669852元。承包范围为甲方提供的1-3楼装饰施工图范围内的装修装饰工程及设计变更、签证、工作联系单工作内容。包括但不限于：2#楼二、三层公共部分、2#楼二、三层卫生间、2#楼二、三层扶梯井、2#楼6、7区侧电梯1（二、三层）、9区2#楼收银（二、三层）、3#收银区（二、三层）、8区2#收银（二、三层）。合同通用条款33.2载明，发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后60日内进行核实，给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报告通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款；合同专用条款16工程款（进度款）支付中载明，工程竣工验收合格后支付至已完成工程量的85%，资料齐全并经结算后，支付至结算总价的95%，另外5%作为质量保证金，待保修期满，无息退还。水电费在每次支付工程进度款中扣除。工程竣工结算经双方共同书面确认后的十五日内，承包人应提供已收款明细表，会同发包人对已经支付的工程价款、未付的剩余工程结算价款进行对账并确认。对账确认后28日内，发包人保留工程质量保修金及约定的其他保留款项后，付清剩余的工程结算价款。发包人支付上述款项前，承包人必须开具同等数额的正规税务发票，否则发包人有权拒绝支付；21.3工程审计费用中基本费由建设单位承担，核减追加费按核减超过送审造价5%幅度以外的核减额为基数记取5%的费用，核增追加费按核增额的5%计算费用，核增额与核减额不作抵扣，核减、核增追加费由承包人承担，无论是否委托中介审计，由发包人从应付工程款中直接扣缴；22.1工程竣工结算价款发生争议，发包人承担的违约责任为每延迟一天按应付款的万分之一支付违约金；22.2竣工验收工期每延误一天扣罚5000元，工期延误给发包人带来的一切损失由承包人承担。若因发包人原因引起延误，经发包人签证同意后工期顺延；27.3（3）双方约定的其他担保事项中载明，履约保证金在工程竣工验收通过和工程资料移交满三个月后，发包人扣除应扣罚的违约金后，退还剩余的履约保证金。附件1中四、保修费用第5条约定，本工程的质量保修金为结算造价的5%，自工程竣工验收之日起算，满二年后十五日内返还工程保修金。工程保修金不计利息。
本案所涉项目于2012年8月27日开工、2013年4月15日竣工，同年7月17日竣工验收合格，此后交付使用。期间，经江苏中房建设投资管理咨询有限公司于2013年5月19日出具的《工程造价咨询报告书》结算审计，工程造价10872840.33元。本审定金额含施工用水电费，如施工用水电费由甲方接用，施工用水电费扣除由甲乙方财务结算；本审定金额含所有材料费，如有甲供材料费的扣除由甲乙方财务结算；根据施工单位与建设单位的合同，超出报审造价5%部分的审计费由施工单位承担，本项目施工单位承担审计费8277.41元，由建设单位代扣。原、被告双方分别在工程结算审定单上对上述审计结果签章确认。此外，在工程结算审定单上并未列明是否有甲供材料以及甲供材料的结算扣除问题。
另查明，2012年7月，原、被告还本别签订了《镇江东方伟业广场沃尔玛区域装修施工合同》以及镇江东方伟业广场1-3#楼室内精装修Ⅲ标段工程《建设工程施工合同》。前者承包方式为包工包料的固定单价承包，工程暂估总造价为4112161元。后者承包范围为甲方提供的1-3楼装饰施工图范围内的装修装饰工程及设计变更、签证、工作联系单工作内容。包括但不限于：2#楼三层公共部分、2#楼三层卫生间、2#楼三层扶梯井、2#楼6、7区侧电梯1（三层）、9区2#楼收银（三层）、3#收银区（三层）、8区2#收银（三层）。工程质量标准为合格，合同暂估价为11890000元。该工程经结算审核，工程造价为7011045.78元，原、被告双方分别在工程结算审核单中对上述工程造价签章确认。
再查明，2015年2月5日，被告向原告发函称项目正处于资金最为困难的时候，无力支付银行利息、工程款等，希望原告予以谅解。
审理中，原告提交北京银行客户回单、发票记账联（明确为本案项目，开票时间为2012年9月26日115万元、12月21日700万元），认为被告已支付本案所涉项目工程款为661.1万元，未支付工程款为4261840.33元，已开具发票的总金额为815万元。被告提交交通银行记账回执、收条，认为除原告认可的661.1万元工程款外，被告还向原告支付了1381.943万元工程款，认为本案工程款早已付清。原告不予认可，认为被告仅提供银行回执未提供完整记账凭证，不符合法律规定的财务制度，不能确认所付款项为本案工程款。且收条中明确载明所付款项为开票税金，不应认定为工程款。针对原告提交的Ⅲ标段工程材料，被告认为工程内容有重合的部分，应当予以扣除。原告认为不能仅凭施工地点来确认施工内容，应当以被告提交送审的施工图纸以及相应的设计变更签证为依据。被告认为应当扣除水电费、甲供材料费以及超出报审造价5%的审计费，原告认为不存在甲供材料，水电费已经与总包单位进行了结算，但同意扣除审计费8277.41元。被告认为原告存在延期竣工的情形，应当扣除相应的罚款。原告认为不存在违约的情形且被告已经将履约保证金退还。
本院认为，双方当事人在平等自愿的基础上订立的合同，合法有效。双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。本案中，原、被告双方应按照建设工程施工合同的约定各自履行镇江东方伟业广场1-3#楼室内精装修Ⅱ标段的施工以及支付工程结算款的义务。双方在工程结束后已经对工程款进行审计确认，被告应当按照约定履行支付工程结算款的义务。原告向本院主张上述款项，事实清楚，证据确凿，本院予以支持。但对于尚欠的工程款具体金额，双方意见不一。对于原告认为尚欠的本案所涉工程款，被告认为已经支付的，应当提交证据证实。被告虽提交了除原告自认的661.1万元外，还支付1317.3万元工程款的相关证据。但原告与被告之间的工程项目总价款21996047.11元（审计造价10872840.33元+审计造价7011045.78元+合同估价4112161元）已经超过被告共向原告支付的工程款总金额1978.4万元（661.1万元+1317.3万元），且被告未能提交证据证实其所支付的1317.3万元为本案所涉工程余款，而非其他项目工程款。而被告提交的64.643万元收条中明确注明为镇江项目开票税金，且与本案所涉工程是否存在关联性无法查实。按照合同约定，被告应当在结算对账确认后28天内向原告支付工程款10329198.31元（10872840.33元×95%），剩余保修金543642.02元应当在保修期满15日内返还。保修期原告自认2015年7月26日届满，本院照准，则被告应当在2015年8月11日前向原告支付保修金。据此，被告应当向原告支付的工程款为4253562.92元（10872840.33元-6611000元-8277.41元），同时原告向被告开具本案所涉工程款相应的正规税务发票。
对于原告主张逾期的利息损失。合同约定工程竣工验收合格后支付至已完成工程量的85%，资料齐全并经结算后支付至总价的95%，双方对账确认后28日内支付，但承包人必须开具同等数额的正规税务发票，否则发包人有权拒绝支付。原告截至2012年12月21日开具了金额大于被告已经支付的本案项目工程款金额的发票，而被告也未能在工程竣工验收合格后支付至已完成工程量的85%的工程款，违约在先，被告应当自2013年7月1日（2013年5月19日+15天+28天）起按照每日万分之一的标准向原告支付工程款3709920.90元（10329198.31元-6611000元-8277.41元）的违约金。保修金543642.02元应当自2015年8月12日起按照每日万分之一的标准向原告支付违约金。
对于Ⅱ标段工程与Ⅲ标段工程是否有重合，是否应当扣减的问题。两份合同均在承包范围中明确被告提供施工图、设计变更、签证、工作联系单，原告按此内容施工。且被告作为发包方在签订合同、提供施工图纸以及提交工程结算资料送审时均未提出异议，且被告亦未提交证据证实存在重合部分。对于水电费的扣除问题，被告未能提交证据证实水电费的具体金额，在工程进度款中予以扣除的金额以及尚未扣除的金额，在本案中不予处理。对于甲供材料款的扣除问题，被告未能提交证据证实存在甲供材料以及材料价款，且双方在工程结算审核单中并未对甲供材料款的扣除在备注栏中进行注明，在本案中不予处理。对于延期竣工的罚款问题，合同明确约定由发包人在履约保证金中进行扣除。故对被告的上述辩称意见，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：
被告镇江深国投商用置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告上海东海华庆工程有限公司支付镇江东方伟业广场1-3#楼室内精装修Ⅱ标段项目工程款4253562.92元以及违约金（违约金的计算标准为：以3709920.90元为基数，自2013年7月1日起；以543642.02元为基数，自2015年8月12日起，均按照每日万分之一的标准支付至实际给付之日止）。同时，原告向被告开具相应的全部工程款正规税务发票。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费44423元、财产保全费5000元，合计49423元，由被告镇江深国投商用置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。（附上诉须知）
审 判 长 杜薇薇
人民陪审员 马卓毅
人民陪审员 黄正云
二〇一七年八月二十八日
书 记 员 周 佳