山东省费县人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）鲁1325执异14号
异议人（案外人）：孙宝兰，女，1961年12月8日出生，汉族，居民，住费县，
委托代理人：郭道杰，山东钟罗律师事务所律师。
申请执行人：山东费县农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：殷学远，董事长。
委托代理人：闫学儒，男，1971年2月4日出生，汉族，居民，农商行职工。
诉讼委托代理人：王庆立，山东信誉永恒律师事务所律师。
被执行人：高树广，男，1959年5月29日出生，汉族，居民，住费县，
被执行人：孙宝华，男，1968年12月出生，汉族，居民，住费县。
被执行人：高子秀，女，1970年6月出生，汉族，居民，住费县。
被执行人：侯荣义，男，1964年7月出生，汉族，居民，住费县。
被执行人：赵建民，男，1977年4月出生，汉族，居民，住费县。
本院在执行申请执行人山东费县农村商业银行股份有限公司与被执行人孙宝华、高子秀、侯荣义、高树广、赵建民借款合同纠纷一案中，异议人孙宝兰不服本院（2015）费执字1063号裁定书以及对位于费县费城街道下店子社区5号楼2单元301室、编号9的车库；24号楼西单元302室及附属车库的查封、拍卖，提出书面异议。本院受理后，依法另行组成合议庭，公开听证进行了审查。异议人孙宝兰及其委托代理人郭道杰、申请执行人山东费县农村商业银行股份有限公司委托代理人闫学儒、王庆立及被执行人高树广到庭参与听证。本案现已审查终结。
异议人孙宝兰称：请求贵院依法撤销于2017年5月10日作出的（2015）费执字第1063号一案的查封裁定书，即撤销查封位于费县费城镇街道办事处下店子社区安置楼房5号楼2单元301室，编号9的车库，24号楼西单元302室及附属车库。事实与理由：贵院根据（2015）费商初字第412号民事判决，立案执行的（2015）费执字1063号执行案件，在该案的执行过程中，贵院于2017年5月10日作出查封位于费县费城镇街道办事处下店子社区安置楼房5号楼2单元301室，编号9的车库，24号楼西单元302室及附属车库的裁定书，是错误的。（2015）费商初字第412号民事判决中判决高树广承担担保责任，孙宝兰并不承担担保责任。该两套房产是孙宝兰的婚前个人财产，不属于孙宝兰和高树广的共同财产，该两套房产是下店子村民孙宝兰的个人财产的置换房产，属于孙宝兰的个人财产，并不是共同财产，贵院不能查封孙宝兰的个人财产。请求贵院予以停止执行，解除查封。并提交了证据一、证人闻某同出具的证明一份。证据二、房权证一份费房权证费房私第06-00**号，证据三、证人闻某同出庭作证，证据四、证人陈某出庭作证。
申请执行人辩称：2012年4月22日，高树广与费县××街道办事处下店子社区居民委员会签订《房屋产权调换补偿安置协议》一份，序号：第0006号。约定：因旧村改造需要，需拆迁乙方的房屋及其他地上附属物，以房屋产权调换的方式，在上店子安置区享受两套回迁安置房及车库2个。2013年12月10日，下店子社区动迁户高树广挑选楼房24号西单元302室及附属车库，人民法院查封的该回迁安置房归高树广所有。2015年4月，下店子社区动迁户高树广选择回迁安置房5号楼2单元301室及编号为9的车库，可以证实法院查封的该楼房归高树广所有。本案中，涉案财产应属于高树广的财产，鉴于费县经济发展的需要，进行两河治理改造，下店子社区位于两河治理拆迁改造范围内，拆迁安置房现临时未办理房权证，但房屋产权调换补偿安置协议、安置房交接单、先农坛花园选房确认单中载明的动迁户及选房人皆为高树广，安置协议、交接单、确认单作为安置房的权利凭证，可以证实法院查封案涉房产归高树广所有，法院的查封措施并无不当。在两河治理拆迁改造安置补偿过程中，异议人对房屋产权调换补偿安置协议、安置房交接清单、先农坛花园选房确认单中载明的动迁户皆为高树广的事实并未提出异议，也未对记载的动迁户（即权利人高树广）要求进行变更，视为对该事实的认可和追认。综上，异议人的异议请求及依据的理由依法不能成立，法院的执行裁定结果正确，依法应予以维持，请法院依法驳回异议人的执行异议。并提交证据一、《房屋产权调换补偿安置协议》复印件一份；证据二、《安置房产（回执）》复印件一份；证据三、《先农坛花园选房确认单（存根）》复印件一份。
被执行人高树广述称：孙宝兰所说的都是事实，跟孙宝兰结婚之前，房屋属于孙宝兰财产，和我没有关系。当时的书记孙宝华以为是我的户主，错写成我的。我没签过字，都是大队书记代签的。
经审查查明，申请执行人费县农村商业银行股份有限公司与被执行人孙宝华、高子秀、侯荣义、高树广、赵建民借款合同纠纷一案,经本院审理后，于2015年5月15日作出（2015）费商初字第412号民事判决书，判决：一、被执行人孙宝华偿还原告山东费县农村商业银行股份有限公司借款本金540000元及利息（利息自2015年1月11日起至本判决确定的履行期限届满之日止，按合同约定利率计付）；二、被执行人高子秀、侯荣义、高树广、赵建民对被执行人孙宝华的上述借款及利息等承担连带清偿责任，其承担连带责任后，有权向被执行人孙宝华追偿；案件受理费9200元、保全费3420元由被执行人孙宝华、高子秀、侯荣义、高树广、赵建民负担。因被执行人未履行判决确定的义务，申请执行人向本院申请强制执行。
本院在执行过程中，本院于2017年5月10日以费县人民法院（2015）费执字第1063号裁定书，对高树广位于费县××街道办事处下店子社区安置楼5号楼2单元301室、编号9的车库，24号楼西单元302室及附属车库予以查封。异议人孙宝兰不服，向本院提出上述异议。
另查明，被执行人高树广与异议人孙宝兰系夫妻关系，被执行人孙宝兰在费县××街道下店子社区原有合法住宅一套。在费县“两河”拆迁改造中，费县××街道下店子社区居委会与被执行人高树广于2012年签订房屋产权调换补偿安置协议，并签署选房确认单和安置房交接单。费县××街道下店子社区居委会给被执行人高树广、孙宝兰在下店子安置区安置5号楼2单元301室、编号9的车库，24号楼西单元302室及附属车库。
上述事实主要根据本院关于本案的民事判决书、执行裁定书，听证笔录及异议人、申请执行人提交的有关证据材料等认定的，其证据材料均收集、记录在卷。
本院认为，履行生效法律文书是当事人应尽的法律义务。在被执行人拒不履行生效法律文书确定的义务的情况下，人民法院可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》及其他有关法律规定，对被执行人所有的财产采取查封、冻结、扣押、扣留以及拍卖、变卖等执行措施。本案中，根据异议人提供的证据和被执行人高树广的陈述以及证人闻某同、陈某的证言，能够证实异议人孙宝兰婚前在原费城镇下店子村有合法住宅一套，后办理了房屋权属证书。异议人孙宝兰主张其婚前个人所有的房屋拆迁后的安置房，应为本人个人财产。但因安置房屋未办理权属证明不能直接确定房产归属；且在拆迁安置中，双方签订的房屋调换补偿安置协议、选房确认单和安置房交接单中均署名“高树广”，异议人与被执行人高树广主张其名系他人代签、非本人所签，涉及案件实体内容，应通过诉讼程序解决。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）……（三）……。本案中，异议人孙宝兰没有提供被本院查封房屋及附属设施的权属证明。根据现有证据，本院认定在费县“两河”拆迁改造中，费县××街道下店子社区居委会给予被执行人高树广、孙宝兰在下店子安置区安置本院查封的两套楼房及附属车库。本院将以上房屋及附属设施查封，并无不当；异议人的异议请求，证据不足，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十八条、第二十二条的规定，裁定如下：
驳回异议人孙宝兰的异议。
如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。
审判长 王兆海
审判员 杨宗锋
审判员 吕 超
二〇一八年三月十三日
书记员 孟令珠