重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）璧法民初字第05967号
原告廖庆，男，生于1979年2月6日，汉族，住重庆市璧山区。
委托代理人王涛，重庆奥嘉斯律师事务所律师。
被告张仕礼，男，生于1974年9月20日，汉族，住四川省通江县。
被�通江县云昙乡卫生院，住所地：四川省通江县云昙乡街道。
法定代表人王志平，院长。
原告廖庆与被告张仕礼、通江县云昙乡卫生院（以下简称云昙乡卫生院）租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员陈永中担任审判长，与人民陪审员陈语、王萍共同组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告廖庆的委托代理人王涛到庭参加了诉讼，被告张仕礼经本院公告传唤，未到庭参加诉讼，被告云昙乡卫生院经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法对本案进行了缺席审理。本案现己审理终结。
原告廖庆诉称，2013年9月2日原、被告签订了《租赁合同》，合同约定了双方的权利义务，双方确认，若本合同发生争议由重庆市璧山县人民法院管辖。合同签订后，原告（合同甲方）按照约定从2013年9月3日开始向乙�提供钢管和扣件等，至2015年9月20日结算时止，共计向乙方提供钢管4944.1米、扣件2750套、有顶400个，合计应支付租金52590元。因结算时被告不能按照原告提供的数量还清钢管、扣件、扣件螺丝，所以按照约定被告应赔偿原告12524.4元。由于被告未按照约定支付租金，为此按照合同约定应支付原告违约金15000元。在2015年9月20日结算后，原告多次要求被告支付租金及其他款项，被告都置之不理，其行为严重损害了原告的合法权益，特诉至法院，请求判决：1、解除原告与被告张仕礼签订的《租赁合同》；2、被告张仕礼向原告支付截至2015年9月20日止的租金52950元，3、被告张仕礼支付原告违约金15000元；4、被告张仕礼赔偿原告钢管、扣件、T型螺丝合计12524元；5、被告通江县云昙乡卫生院对张仕礼的债务承担连带清偿责任；6、本案诉讼费用由二被告承担。
被告张仕礼未到庭，无辩称意见，亦未提交证据。
被告云昙乡卫生院未到庭，无辩称意见，亦未提交证据。
经审理查明：2013年9月2日，廖庆以其当时经营的通江县通海（钢管）租赁店(合同甲方、出租方)名义与被告张仕礼（合同乙方、承租方）签订了《租赁合同》(以下称本案租赁合同)。被告张仕礼在该合同乙方栏进行了签名，被告云昙乡卫生院在合同担保方栏加盖了其公章。该合同对租赁物日租金标准（其中钢管租金为0.022元/米•天、顶托租金为0.1元/套•天）及租金结算支付期限（每月5日前结算支付上月租金）、维修费标准、租赁物赔偿标准（其中钢管18元/米，扣件8元/套、T型螺丝即扣件丝杆1元/套）、上下车费、管辖法院（重庆市璧山县人民法院）等进行了约定。其中合同第三条租赁期限：自2013年9月2日至乙方还清所有租赁物并付清所有款项。合同第十六条违约责任第一款约定：乙方不按时支付租金，甲方将停止供货。从违约之日起每天应向甲方支付所欠总金额的1.8%的滞纳金；超过10天不支付租金，甲方有权强制收回租赁物资……。合同签订后，原告即将本案租赁合同约定的租赁物交与被告张仕礼进行承租，被告张仕礼并未按合同约定的期限支付相应的租金等费用。但截止2015年9月20日，张仕礼现尚欠原告方租金（含维修费）52831.57元，并有钢管451.3米，扣件488套、T型螺丝即扣件丝杆497套未退还原告。对以上欠款及此批未退还的租赁物资，后经原告催收未果，为此，原告起诉来院。
同时查明：该租赁店以个体工商户形式于2012年进行工商注册登记，其经营者为廖庆。该租赁站于2014年10月31日办理了工商注销登记。
庭审中，原告方将其第4项诉讼请求明确为，对于未退还的租赁物即钢管451.3米�扣件488套、T型螺丝即扣件丝杆497套，要求被告张仕礼在判决生效10日内退还给原告方，如逾期不能退还，则由被告张仕礼支付以上未退还租赁物的赔偿金12524元。
上述事实，有本案租赁合同、租赁物发货清单及收货清单、租金等费用计算明细表、通江县市场监督管理局出具的证明以及原告方的法庭陈述等在案为据，经庭审查证，足以认定。
本院认为：被告张仕礼经本院公告传唤，未到庭参加诉讼的行为，被告云昙乡卫生院经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼的行为，应视为其放弃其答辩、质证等相应的诉讼权利,且被告张仕礼、云昙乡卫生院亦未提交答辩状及证据对原告所主张的诉讼请求予以否认，被告则应承担不利的法律后果。
2013年9月2日廖庆、张仕礼签订的本案租赁合同，系双方真实意思的表示，其内容不违反法律行�法规的强制性规定，属有效合同，对双方当事人均具有约束力。合同订立后，双方应遵循诚实信用原则，按照该租赁合同的约定履行各自的义务。
本案租赁合同对租金结算支付期限的约定为每月5日前结算支付上月租金，合同第十六条违约责任第一款约定：乙方不按时支付租金，甲方将停止供货。从违约之日起每天应向甲方支付所欠总金额的1.8%的滞纳金；超过10天不支付租金，甲方有权强制收回租赁物资……。但从本院查明的上述事实看，被告张仕礼并未按上述约定内容按期履行其支付租金等费用的合同义务，其行为已构成了根本违约，因此，原告有权请求解除廖庆、张仕礼签订的本案租赁合同，故原告在本案中请求解除廖庆、张仕礼签订的本案租赁合同的主张，符合法律规定，本院予以支持。本院认定廖庆、张仕礼签订的本案租赁合同于本判决生效�日予以解除。
本案租赁合同订立后，廖庆经营的原通海租赁店向张仕礼提供了建筑所需的钢管、扣件等租赁物属实,全面履行了合同义务，而张仕礼同样应按合同约定的支付期限按期足额给付租金等，否则应承担违约的民事责任。张仕礼未按期足额支付租金等已构成违约，依法应承担相应的违约民事责任。原告要求判令张仕礼立即支付其截止2015年9月20日的租金（含维修费）52950元的诉讼请求，对截止2015年9月20日的租金（含维修费）52831.57元的诉讼请求部分，合法有效，本院予以支持，超出部分，依据不足，本院不予支持。原告要求被告张仕礼在本判决生效10日内退还现仍未退还的租赁物即钢管451.3米，扣件488套、T型螺丝即扣件丝杆497套，如逾期不能退还，则由被告张仕礼支付以上未退还租赁物的赔偿金12524元的诉讼请求，合法有效，本院予以支持。
本案租赁合同第十六条违约责任第一款约定：“乙方不按时支付租金，甲方将停止供货。从违约之日起每天应向甲方支付所欠总金额的1.8%的滞纳金；超过10天不支付租金，甲方有权强制收回租赁物资……。”中的滞纳金，实为违约金。对于原告方诉请的违约金，综合本案中被告欠付租金等款项的时间长短、欠付款项数额等情况，本院酌定10000元。
云昙乡卫生院虽然作为担保人在租赁合同上加盖了公章，根据《中华人民共和国担保法》第九条之规定，云昙乡卫生院不得为担保人。同时，根据最高人民法院《关于适用
综上，原告的诉讼请求部分成立。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第三款、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国担保法》第九条�最高人民法院《关于适用
一、原告廖庆以原通江县通海（钢管）租赁店名义与被告张仕礼2013年9月2日签订的本案《租赁合同》，于本判决生效之日予以解除。
二、被告张仕礼于本判决生效之日起十日内支付原告廖庆截止2015年9月20日的租金（含维修费）52831.57元及违约金10000元。被告通江县云昙乡卫生院对被告张仕礼不能清偿部分承担1／2赔偿责任。
三、被告张仕礼于本判决生效之日起十日内退还原告廖庆钢管451.3米，扣件488套、T型螺丝497套，逾期未退还，则按钢管18元/米，扣件8元/套、T型螺丝1元/套的标准计价赔偿价款12524元。被告通江县云昙乡卫生院对被告张仕礼不能清偿部分承担1／2赔偿责任。
四、驳回原告廖庆的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1812元，被告张仕礼承担1208元，被告通江县云昙乡卫生院承担604元（二被告分别承担的受理费部分已由原告垫交，限二被告于本判决生效之日起十日内各自向原告廖庆支付）。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院（立案庭）递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于重庆市第一中级人民法院。
本判决生效后，权利人申请执行的期间为二年，从本判决规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 陈永中
人民陪审员 陈 语
人民陪审员 王 萍
二〇一六年三月七日
书 记 员 龙 源