重庆市沙坪坝区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）渝0106民初659号
原告：中国农业银行股份有限公司重庆微电子园支行，住所地重庆市沙坪坝西永天街4号商铺，统一社会信用代码915001065520161662。
代表人：曾兵，中国农业银行股份有限公司重庆微电子园支行行长。
委托诉讼代理人：陈小琴，重庆伟豪律师事务所律师。
被告：汤志勇，男，1984年12月24日出生，汉族，住重庆市秀山县。
原告中国农业银行股份有限公司重庆微电子园支行（以下简称农行微电园支行）与被告汤志勇金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月8日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告农行沙坪坝支行的委托诉讼代理人陈小琴到庭参加了诉讼，被告汤志勇经传票传唤未到庭应诉，依法可以缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行微电园支行向本院提出诉讼请求：1.判决被告立即偿还借款本金510703元，支付截至2018年1月2日的利息6992.79元及罚息20.81元、复利53.06元，合计517769.66元；2.判决被告汤志勇向原告支付2018年1月3日起至借款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以未偿还的借款本金510703元为基数，按贷款执行利率上浮50%计算；复利以利息和罚息之和7013.6元为基数，按贷款执行利率上浮50%计算）；3.律师费、诉讼费、公告费及实现债权的其他费用由被告承担；4.判决被告在不清偿上述债务时，原告对被告提供的抵押物即重庆市九龙坡区XX号的房屋（产权证号：渝（2016）九龙坡不动产权第0060XXXX号）享有抵押权，有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖的价款在上述1至3项的范围内优先受偿。事实与理由：2016年3月，被告与原告签订了个人购房担保借款合同，约定被告向原告借款520000元，期限360个月，被告未按期足额偿还借款，原告有权宣布借款立即到期，并要求被告立即偿还借款及相关费用；同时被告以位于重庆市九龙坡区XX号房屋为原告上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、损害赔偿金及诉讼费、律师费、处置费、过户费等贷款人实现债权的费用。2016年3月11日，原告按约向被告发放贷款520000元，但被告未按合同约定履行还款义务，截至2018年1月2日共欠借款本金510703元，利息6992.79元，罚息20.81元，复利53.06元。原告认为被告违反合同约定，应当立即偿还借款本息等款项，并对抵押物享有抵押权。原告诉至法院，望判若所请。
被告汤志勇未作答辩。
原告围绕诉讼请求举示了个人购房担保借款合同、房地产权证、不动产�记证明、贷款发放通知单、个人借款凭证、委托代理合同、律师费发票、收费回执、关于宣布贷款立即到期并一次性结清贷款本息的函、邮件详情单，根据原告提供的证据，本院认定以下事实：
2016年7月3日，被告向原告提交个人信贷业务申请表，向原告申请贷款520000元。随后，原告农行微电园支行作为贷款人、抵押权人与被告汤志勇作为借款人、抵押人签订了个人购房担保借款合同约定：借款金额520000元；借款用途购买住房，房产位于重庆市九龙坡区XX号；借款期限360个月，实际借款期限以借款凭证为准；借款利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础下浮10%确定；借款人申请并授权贷款人将全部借款直接划入任勇在农行开立的622848047819085XXXX的账户；还款方式为按月等额本息；借款担保为抵押担保，抵押物为位于重庆市九�坡区XX号的房屋；争议解决由贷款人所在地人民法院管辖；贷款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期产生的应付未付利息，借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息按逾期借款利率计算复利；借款人未按约定期限足额偿还借款的，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的�用；与本合同相关的法律文书（包括但不限于诉讼、仲裁和执行程序中的文书）以借款人、担保人填写的通讯地址为送达地址，相关法律文书通过专人递送或邮寄到该地址即视为送达；若通讯地址发生变更，借款人、担保人应及时书面通知贷款人，否则仍以原通讯地址为送达地址。2016年8月11日，原告向被告指定的账户支付了520000元贷款。被告以贷款所购位于重庆市九龙坡区某镇某路XX号XX单元XX号的房屋为该笔贷款办理了抵押登记，抵押权人为原告农行微电园支行。后被告未按约偿还贷款，截至2018年1月2日，被告未按约偿还已到期3期的借款本金为2209.16元，未结清的正常利息为5622.40元、罚息20.81元、复利53.06元，提前利息金额为1370.39元。2017年12月18日，原告委托重庆伟豪律师事务所律师向被告邮寄送达了关于宣布立即到期并要求立即结清全部借款本息的函，但被告仍未按约履行义务。现原告起诉来院，要求判如所请。另查明，原告为实现本案债权，委托律师代理本案诉讼，支付了律师费20621元。
本院认为，原、被告签订的个人购房担保借款合同系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。合同签订后，原告按约发放了贷款，但被告未按约偿还，已经构成违约，原告要求被告立即偿还借款本金、利息、罚息、复利，并承担为实现债权支付的律师费的请求，符合双方约定，本院予以支持。此外，原告就抵押物在担保范围内享有优先受偿权。被告汤志勇经传票传唤，无故不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证、辩论等诉讼权利，本院依法缺席判决。
综上，原告的诉讼请求成立，本院予以支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百�五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告汤志勇偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆微电园支行截至2018年1月2日的贷款本金510703元、利息6992.79元、罚息20.81元、复利53.06元，共计517769.66元。此款于本判决发生法律效力后十五日内付清。
二、被告汤志勇支付原告中国农业银行股份有限公司重庆微电园支行自2018年1月3日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以被告尚欠的贷款本金510703元为基数，按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率下浮10%再上浮50%计算；复利以利息和罚息之和7013.60元为基数，按贷款执行利率上浮50%计算）。此款于本判决发生法律效力后十五日内付清。
三、被告汤志勇支付原告中国农业银行股份有限公司重庆微电园支行为实现债权产生的律师费20621元。此款于本判决发生法律效力后十五日内付清。
四、原告中国农业银行股份有限公司重庆微电园支行对被告汤志勇名下位于重庆市九龙坡区XX房屋，在上述债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8978元，减半缴纳4489元（原告已预交），由被告汤志勇负担。此款于本判决发生法律效力后十五日内支付给原告中国农业银行股份有限公司重庆微电园支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 员 王正
二〇一八年二月六日
法官助理 李森
书 记 员 张东