.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）宁0502民初1787号原告:宁夏中卫农村商业银行股份有限公司。住所地：宁夏回族自治区中卫市沙坡头区鼓楼南街。法定代表人：张存瑞，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨乐，女，该公司西街支行行长，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：何永宁，男，该公司业务主管，代理权限为特别授权。被告：时晓微，女，生于1990年3月4日，汉族，住宁夏回族自治区中卫市。被告：中卫市海得利商贸有限公司。住所地：宁夏回族自治区中卫市沙坡头区文萃南路西侧东方明珠**号楼*层110。法定代表人：时忠祥。被告：中卫市佳旺装饰材料销售有限公司。住所地：宁夏回族自治区中卫市沙坡头区文萃南路西侧东方明珠*号楼。法定代表人：时晓微。原告宁夏中卫农村商业银行股份有限公司与被告时晓微、中卫市海得利商贸有限公司（以下简称”海得利公司”）、中卫市佳旺装饰材料销售有限公司（以下简称”佳旺公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月3日立案后，依法适用普通程序，于2017年11月22日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杨乐、何永宁到庭参加了诉讼，被告时晓微、海得利公司、佳旺公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告时晓微偿还原告借款本金180万元，利息246416.01元（自2015年12月23日计算至2017年4月7日），本息共计2046416.01元，2017年4月7日之后利息利随本清；2.判令原告对该笔贷款抵押物在担保范围内优先受偿；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年8月25日，被告时晓微向原告申请借款。2014年8月30日，原告与被告时晓微签订《个人借款合同》，约定：被告时晓微向原告借款180万元，借款期限自2014年8月30日至2016年8月29日，年利率为7.995%，按季清息，逾期利率上浮50%，计收罚息。同日，被告海得利公司、佳旺公司分别与原告签订《抵押合同》，约定：被告海得利公司以其所有的位于中卫市××区（房权证卫字第000242**号）提供抵押担保，被告佳旺公司以其所有的位于中卫市××区西侧美利东方明珠9#楼4层402（房权证卫字第000239**号）、403（房权证卫字第000239**号）、404（房权证卫字第000239**号）、406（房权证卫字第000239**号）、407（房权证卫字第000239**号）、408（房权证卫字第000239**号）、409（房权证卫字第000239**号）、410（房权证卫字第000239**号）提供抵押担保，对被告时晓微向原告的上述借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、过户费等）和所有其他应付费用承担抵押担保责任，如被告时晓微未能按照合同约定履行还本付息义务，则原告有权行使抵押权，以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。2014年8月29日，原告与被告海得利公司、佳旺公司分别就上述房屋到中卫市房屋产权产籍管理所办理了抵押登记。2014年8月30日，原告向被告发放了180万元借款，但被告时晓微未按约定还本清息。上述款项，原告多次向被告催要，各被告均未履行合同义务，为此原告诉至人民法院。被告时晓微、海得利公司、佳旺公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面答辩状及证据。原告围绕其诉讼请求向法庭提交了借款申请书、被告海得利公司和佳旺公司营业执照复印件、被告时晓微身份证复印件、贷款面签记录、个人借款合同、抵押合同、房（地）产抵押贷款承诺书、股东会决议、房屋所有权证复印件、他项权利证书、提款申请书、委托付款申请书、付款协议、借款借据、利息清单。经审查，上述证据来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，能够证明原告所主张的事实，对其证明效力予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:2014年8月25日，被告时晓微向原告申请借款。2014年8月30日，原告与被告时晓微签订《个人借款合同》，约定：被告时晓微向原告借款180万元，借款期限自2014年8月30日至2016年8月29日，年利率为7.995%，按季清息，逾期利率上浮50%计收罚息。同日，被告海得利公司、佳旺公司分别与原告签订《抵押合同》，约定：被告海得利公司以其所有的位于中卫市××区（房权证卫字第000242**号，面积239.05㎡）提供抵押担保，被告佳旺公司以其所有的位于中卫市××区西侧美利东方明珠9#楼4层402（房权证卫字第000239**号，面积52.16㎡）、403（房权证卫字第000239**号，面积46.06㎡）、404（房权证卫字第000239**号，面积46.06㎡）、406（房权证卫字第000239**号，面积46.06㎡）、407（房权证卫字第000239**号，面积48㎡）、408（房权证卫字第000239**号，面积46.06㎡）、409（房权证卫字第000239**号，面积52.83㎡）、410（房权证卫字第000239**号，面积50.67㎡）提供抵押担保，范围为被告时晓微向原告的上述借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、过户费等）和所有其他应付费用，如被告时晓微未能按照合同约定履行还本付息义务，则原告有权行使抵押权，以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。2014年8月29日，原告与被告海得利公司、佳旺公司分别就上述房屋到中卫市房屋产权产籍管理所办理了他项权登记，房屋他项权利人均为原告，抵押起止时间为2014年8月29日至2017年8月28日。2014年8月30日，原告向被告时晓微发放了180万元借款，但被告时晓微未按约定还本付息。截止2017年4月7日，被告时晓微尚欠原告本金180万元，利息246416.01元，上述款项，原告多次向被告催要，各被告均未履行合同义务，为此原告诉至人民法院并提出上述诉讼请求。本院认为，原告与被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》等系双方当事人真实意思表示，应受法律保护。被告时晓微向原告借款180万元，现借款期限届满，被告时晓微仅清偿部分借款利息，尚欠借款本金180万元及利息246416.01元未还，属违约，依法应当承担清偿借款本息的民事责任。故对原告要求被告返还原告借款180万元，并支付利息246416.01元（自2015年12月23日至2017年4月7日），本息共计2046416.01元，2017年4月7日之后利息要求利随本清的诉讼请求，有相应的事实及法律依据，本院予以支持。被告海得利公司以其所有的位于中卫市××区（房权证卫字第000242**号，面积239.05㎡）提供抵押担保，被告佳旺公司以其所有的位于中卫市××区西侧美利东方明珠9#楼4层402（房权证卫字第000239**号，面积52.16㎡）、403（房权证卫字第000239**号，面积46.06㎡）、404（房权证卫字第000239**号，面积46.06㎡）、406（房权证卫字第000239**号，面积46.06㎡）、407（房权证卫字第000239**号，面积48㎡）、408（房权证卫字第000239**号，面积46.06㎡）、409（房权证卫字第000239**号，面积52.83㎡）、410（房权证卫字第000239**号，面积50.67㎡）提供抵押担保，依法应当按照合同约定对抵押的借款本金及利息承担抵押担保责任，原告对被告海得利公司、佳旺公司提供的抵押物享有优先受偿权。对原告要求依法确认原告对被告海得利公司、佳旺公司提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，因符合双方的合同约定和法律规定，本院予以支持。被告时晓微、海得利公司、佳旺公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告时晓微于本判决生效后十日内向原告宁夏中卫农村商业银行股份有限公司返还借款本金180万元、支付借款利息246416.01元（自2015年12月23日计算至2017年4月7日），2017年4月7日之后的利息按双方合同约定的利率计付至本金清偿完毕之日；二、原告宁夏中卫农村商业银行股份有限公司对登记在被告中卫市海得利商贸有限公司名下的位于中卫市××区（房权证卫字第000242**号）和对登记在被告中卫市佳旺装饰材料销售有限公司名下的位于中卫市××区西侧美利东方明珠9#楼4层402（房权证卫字第000239**号）、403（房权证卫字第000239**号）、404（房权证卫字第000239**号）、406（房权证卫字第000239**号）、407（房权证卫字第000239**号）、408（房权证卫字第000239**号）、409（房权证卫字第000239**号）、410（房权证卫字第000239**号）均享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23272元，由被告时晓微、中卫市海得利商贸有限公司、中卫市佳旺装饰材料销售有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于宁夏回族自治区中卫市中级人民法院。审判长王小勇人民陪审员宋波人民陪审员陈兴二○一七年十一月二十三日书记员郝霞本案适用法律条款：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家的有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。