西安市新城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）新民初字第02245号
原告白某，女，1954年4月21日出生，汉族，西安市园林局环城公园退休工人。
委托代理人辛平，陕西高得律师事务所律师。
被告白某甲，男，1961年4月27日出生，汉族，西安市西电中学教师。
委托代理人孙士斌，男，1964年3月8日出生，汉族，西安市莲湖区西关法律服务所法律工作者。
委托代理人白德华，男，1988年6月19日出生，汉族，陕西省榆林市交警支队民警。（系被告之子）
第三人白某乙，男，1944年2月1日出生，汉族，西安市华圣果业有限公司退休职工。
第三人白某丙，男，1948年7月24日出生，汉族，陕西省人大常委会退休干部。
第三人白某丁，男，1952年4月1日出生，汉族，中铁一�退休职工。
第三人白某戊，男，1956年6月24日出生，汉族，陕西汽车集团总公司退休职工。
第三人白某已，男，1958年4月13日出生，汉族，无业。
第三人王某某，女，1919年7月13日出生，汉族，无业。
原告白某诉被告白某甲确认合同效力纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告白某，被告白某甲及其委托代理人孙士斌、白德华，第三人白某丙、白某丁、白某戊、白某已到庭参加诉讼，第三人白某乙、王某某经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告白某诉称，白某庚与其妻王某某育有子女7人，长子白某乙，次子白某丙，三子白某丁，女儿白某，四子白某戊，五子白某已，六子白某甲。白某庚（已故）系西安市新城区西五路XX号X幢XXXXX的房地产的原所�权人，2011年11月14日，白某甲瞒着父母及所有的兄姐，使用伪造的《房地产买卖契约》向西安市房屋产权产籍管理中心提交了《西安市房屋所有权转移登记申请书》并办理了该房屋所有权过户手续，从此西安市新城区西五路78号4幢20201的房地产便错误的登记在了白某甲的名下。在该房产转移到白某甲的名下后，白某甲再次向母亲王某某及其他的兄姐谎称该房产系父亲白某庚赠与给他的，但事实上父亲白某庚作为该房产的所有权人并未将该房产赠与给白某甲，且在该所谓的赠与过程中，被告母亲王某某与被告兄姐均不知情，也均未表示过同意。白某庚于2013年4月8日去世，去世时未订立过任何的遗嘱。原告作为白某庚的女儿，系白某庚遗产的第一顺位继承人，依法享有涉诉房产的合法继承权，而白某甲在被继承人及所有其他继承人不知情的情况下，利用伪造、虚构的房�产买卖契约等相关手续到西安市房屋产权产籍管理中心办理了西安市新城区西五路78号4幢20201的房地产产权转移登记，并将该涉诉房产登记在了其名下，严重侵害了原告的合法权益。现要求法院判令：1、依法确认被告白泰安与白某庚就西安市新城区西五路XX号X幢XXXXX的房产所订的《房地产买卖契约》为无效合同；2、诉讼费由被告承担。
被告白某甲辩称，首先，原告主体不适格，只有合同当事人才有权提起确认合同无效之诉，合同双方以外的第三人无权提起；其次，原告诉称被告隐瞒父母，伪造《房地产买卖契约》办理房屋所有权过户手续纯属捏造事实。2011年11月14日，被告与父母白某庚、王某某签订《房地产买卖契约》，双方均捺手印，合同成立并生效。2011年11月17日，双方签署了西安市房屋所有权转移登记申请书，之后白某甲缴纳了房屋过户的相关费�等。2011年12月5日，白某甲取得涉诉房屋所有权证书。上述一系列房屋买卖过户事宜，白某庚、王某某均知情且同意。最后，被告与父母于2011年1月14日签订的房屋买卖合同合法有效，且双方已于2011年2月5日履行完毕，不存在合同自始无效的情形。综上，原告的诉讼请求于法无据，请法院依法驳回其诉讼请求。
第三人白某乙未出庭陈述。
第三人白某丙述称，涉诉房屋买卖合同是无效的，房屋已经过户到白某甲名下，但是是被告将老人的身份证和房产证拿走，自己办理了房屋过户手续。
第三人白某丁述称，涉诉房屋买卖合同是无效的，我听母亲王某某说是被告将房屋的房产证拿走，一直未还过来，后来他们就将房屋过户到自己名下。
第三人白某戊述称，涉诉房屋买卖合同是有效的，我父亲白某庚在世的时候，亲自告诉我因为被�比较孝顺，想将房屋卖给被告，虽然其他人不同意，但是这是我父亲自己的意见。
第三人白某已述称，涉诉房屋买卖合同是合法有效的，弟兄们之间有争议的原因就是因为未分得房屋，被告在家里平时就非常孝顺，对父母非常的好，我父亲在世时候告诉过我想把房屋给被告白某甲，我父亲也通知过其他子女，但没有人理会，但至少他将房屋的买卖手续办完了。
第三人王某某未出庭陈述。
经审理查明，白某庚与王某某系夫妻关系，共育有子女7人，长子白某乙，次子白某丙，三子白某丁，女儿白某，四子白某戊，五子白某已，六子白某甲。2013年，原、被告及第三人之间多次发生纠纷，并达成协议由白某乙、白某戊、白某已、白某甲负责照顾父母白某庚及王某某。西安市新城区西五路78号4幢20201室房屋原系白某庚所有，2011年11月14日，被告白某甲与其父母白某庚、王某某签订《房地产买卖契约》，该买卖契约上的签名并非本人签署，但均亲自摁手印；2011年11月17日，白某甲与其父母白某庚、王某某在向西安市住房保障和房屋管理局提交的西安市房屋所有权转移登记申请书中均亲自签名并摁手印。白某庚于2013年4月8日去世。经在西安市住房保障和房屋管理局调查，涉诉房屋买卖契约的签订及房屋所有权转移登记申请书等相关交易事项由工作人员上门服务，涉诉房屋买卖双方对买卖交易均知情且自愿，以上买卖交易过程均属实。白某甲对涉诉房屋的相关过户费用进行了缴纳，2011年12月5日，白某甲取得涉诉房屋所有权证书。
以上事实有陕西省人民政府机关事务管理局服务处证明、房地产买卖契约、西安市房屋所有权转移登记申请书、申请、契税完税证、应税收入专用发票、陕西省土地收益零星�收专用票据、陕西省行政事业性收费零星收款票据、房屋所有权证书、西安市房屋权属登记卡、视听资料、委托书、调解协议及庭审笔录在卷佐证。
本院认为，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。当事人在合同书上摁手印的，具有与签字或者盖章同等的法律效力。依法成立的合同，自成立时生效。本案原告提供王某某证明显示王某某对于将涉诉房屋卖与白某甲不知情，但原告当庭表示王某某年事已高，思维不清楚，无法正确表达，故本院对原告提供王某某出具的证明来佐证王某某对买卖房屋不知情一节不予采信。经在西安市住房保障和房屋管理局查实，涉诉房屋的房地产买卖交易系买卖双方签订买卖契约时均在场且自愿交易，涉诉房屋房地产买卖契约由白某庚、王某某及白某甲本人亲自摁手印，公民的民事权利能力始于出生止于死亡，白某庚及王某某对其所有的涉诉房产有合法的处分权，该房地产买卖契约依法于2011年11月14日成立并生效。综合原告主张该买卖契约系虚假，被告系欺诈、胁迫方式签订合同，以合法形式掩盖非法目的并未提供有效证据予以证明，故本院对原告要求确认涉诉房屋的房地产买卖契约无效的主张依法不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第九条、《中华人民共和国合同法》第八条、第九条、第三十二条、第四十四条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告白某全部诉讼请求。
案件受理费4750元，由原告白某负担。
如不服本判决�可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 刘 可
代理审判员 殷 薇
人民陪审员 吴秋玉
二〇一五年四月二十三日
书 记 员 穆 博