广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中一法沙民一初字第1312号
原告：刘结南，男，汉族，住广东省中山市，公民身份号码×××6653。
委托代理人：罗树秀、王猛，、律师助理。
被告：林锦枚，女，汉族，住广东省中山市，公民身份号码×××6422。
被告：余少垣，男，汉族，住广东省中山市，公民身份号码×××6434。
原告刘结南诉被告林锦枚、余少垣民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘结南及其委托代理人罗树秀到庭参加诉讼，被告林锦枚、余少垣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘结南诉称：被告林锦枚因生产资金短缺于2013年9月9日向原告刘结南借款50000元，并于同日签订《房地产借款抵押合同》与《收据》各一份，《房地产借款抵押合同》约定借款月利息为2%，由被告林锦枚于每月9日前向原告刘结南支付当月利息，借款期限至2014年9月9日止。被告林锦枚自愿以其有处分权的土地及房产为该笔借款提供抵押担保（抵押房产权证号：粤房地证字第××号，土地使用权证号：中府国用（2003）第易235728号），并由被告余少垣为该笔借款承担连带担保责任，但该处房产未在国土局办理抵押登记。三方约定因借款发生的催款或诉讼所造成的一切费用，包括但不限于差旅费、诉讼费、财产保全费、评估费、律师费等费用由被告林锦枚或被告余少垣承担。借款到期后，经原告刘结南多次追讨，被告林锦枚拒绝偿还借款，并从2014年11月起停止向原告刘结南支付利息。为维护原告刘结南合法权益，特诉至法院，请求判令：1.被告林锦枚立即偿还原告刘结南借款50000元，并从2014年11月起按月息2%计付利息至实际清偿之日止，暂计至起诉之日11000元；2.被告林锦枚、余少垣承担本案律师费3000元；3.被告林锦枚、余少垣承担违约金15000元；4.被告余少垣对上述款项的清偿承担连带责任；5.被告林锦枚、余少垣承担本案诉讼费用。诉讼中，原告刘结南明确第1项利息从2014年11月10日起计算。对事实、理由补充如下：借款时，被告余少垣陪同被告林锦枚向原告刘结南借款，被告林锦枚、余少垣声称是夫妻关系，所以被告余少垣应对被告林锦枚承担连带清偿责任，至于借款是否确实发生于夫妻关系存续期间，由法院审查。
原告刘结南对其主张的事实及诉讼请求在举证期限内提交如下证据：
1.房地产借款抵押合同；2.收据；3.民事案件委托代理协议；4.律师费发票；5.被告林锦枚、余少垣婚姻登记资料。
被告林锦枚、余少垣在法定期限内没有提出书面答辩意见，在举证期限内亦没有提供证据。
原告刘结南所举证房地产借款抵押合同、收据等系原件（经核对已退回），其所作陈述因无相反证据反驳，也无影响证明效力的因素，本院经审查后予以认定。
经审理查明：刘结南与林锦枚、余少垣为朋友关系。林锦枚因经营制衣厂需资金周转，向刘结南借款，在之前曾向刘结南借款过。2013年9月9日，刘结南与林锦枚、余少垣签订房地产借款抵押合同，该合同主要约定：林锦枚因生产资金短缺向刘结南借款50000元，利息为2%，林锦枚应于每月9日前向刘结南支付当月利息，借款期限自签订本合同之日起至2014年9月9日止；为保障刘结南债权的实现，林锦枚愿意以其有处分权的土地及房产提供抵押担保（抵押房产权证号：粤房地证字第××号，土地使用权证号：中府国用（2003）第易235728号）；抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、律师费、差旅费等费用；本合同项下被担保的主债权在下列日期中最早发生之日确定：2014年9月9日；由于刘结南或林锦枚违约导致诉讼所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、调查费用、执行费用、律师费等）均由刘结南及林锦枚承担；合同还约定其他事项等；刘结南在合同“出借人”处签名、林锦枚在合同“借款人”处、余少垣在合同“担保人”处签名并按上指模确认。随后，刘结南通过以现金方式支付50000元给林锦枚。林锦枚按约定支付利息至2014年10月，后并未偿还借款本息，经刘结南多次催收未果，遂诉至本院，主张前述实体权利。
另查：从刘结南提供林锦枚、余少垣婚姻登记申请书、离婚登记审查处理表显示，林锦枚、余少垣于1992年11月30日在中山市大涌镇人民政府登记结婚，于2010年10月19日在中山市民政局登记离婚。
再查：2015年10月27日，刘结南与广东弘力律师事务所签订委托代理协议，由该所指派律师作为刘结南本案纠纷一审诉讼代理人，代理费3000元，以及其他内容。2015年10月26日，该事务所出具发票一份，载明收到刘结南诉讼代理费3000元。
又查：诉讼期间，本院根据刘结南的申请（已提供现金担保），作出（2015）中一法沙民一初字第1312-1号民事裁定，于2015年11月5日对林锦枚名下位于中山市石岐区湖滨中路11号张溪豪苑B幢506房及3号车房的房地产［土地证号：国（2003）易2357**；房产证号：C2××69］价值相当于20000元的产权份额采取了查封措施。
本院认为：本案系民间借贷纠纷。林锦枚向刘结南借款事实清楚、证据充分，并有林锦枚在房地产借款抵押合同签名为证，合法有效，本院依法予以确认。林锦枚拖欠刘结南借款不还的行为已构成违约，理应承担违约责任。刘结南要求林锦枚支付利息，鉴于双方当事人已书面约定月利率为2%并从2014年11月10日起计算，该利率与法律规定利率上限相当，于法不悖，本院予以准许。刘结南主张林锦枚承担的律师费3000元有委托代理协议及发票为据，符合双方约定，亦未超出相关规定，本院予以支持。对于刘结南再主张林锦枚支付违约金15000元，因其主张利息已按月利率2%计算，该利率与法律规定利率上限相当，足以弥补刘结南损失，刘结南再行主张违约金有违损失填补原则，本院不予支持。刘结南请求余少垣对林锦枚的上述借款承担连带清偿责任，从离婚登记审查处理表显示，林锦枚、余少垣于2010年10月19日在中山市民政局登记离婚，而林锦枚以其名义于2013年9月9日向刘结南借款，上述借款并不在林锦枚、余少垣的夫妻关系存续期间；余少垣作为担保人在房地产借款抵押合同上签名，虽未明确约定保证方式、保证期间，根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”的规定，理应按照连带责任保证承担保证责任，但刘结南的起诉已超过保证期间，故本院对刘结南该请求不予支持。刘结南要求林锦枚清偿借款本息等的诉讼请求，合理部分本院予以支持。林锦枚、余少垣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，自动放弃抗辩的权利，不影响本院对案件的审理。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告林锦枚于本判决生效之日起七日内向原告刘结南清偿借款50000元及利息（计算方式：以实际欠款额为基数，按月利率2%从2014年11月10日起计算至清偿之日止）；
二、被告林锦枚于本判决生效之日起七日内向原告刘结南支付律师费3000元；
三、驳回原告刘结南的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1776元，诉讼保全费220元，共1996元（原告刘结南已预交1996元），由原告刘结南负担379元，被告林锦枚负担1617元并于本判决生效之日起七日内直接返还原告刘结南。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 廖鑑财
审 判 员 熊 伟
人民陪审员 梁蓓莉
二〇一六年三月三十日
书 记 员 王 毅
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