山东省济宁市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）济商初字第139号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司济宁分行。住所地：济宁市洸河路**号。
负责人：刘赟，党委副书记。
委托代理人（特别授权）：戚传智，本行工作人员。
委托代理人：张立胜，山东文思达律师事务所律师。
被告：微山县华通物资贸易有限公司。住所地：微山县夏镇商业南街**号。
法定代表人：周通，总经理。
委托代理人（特别授权）：周运月，本公司工作人员。
被告：东方光源集团有限公司。住所地：山东枣庄高新区光源路***号。
法定代表人：张坤，总经理。
委托代理人（特别授权）：郭连才，本公司工作人员。
被告：周通。
委托代理人（特别授权）：周运月，男，1975年6月29日出生，汉族，住微山县夏镇前村幸福路前六巷*号。
被告：曾会。
原告上海浦东发展银行股份有限公司济宁分行（以下简称浦发银行）诉被告微山县华通物资贸易有限公司（以下简称华通公司）、东方光源集团有限公司（以下简称东方公司）、周通、曾会金融借款合同纠纷一案，于2014年6月6日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2014年8月19日、9月9日公开开庭审理了本案。原告浦发银行的委托代理人戚传智、张立胜，被告华通公司及周通的共同委托代理人周运月到庭参加诉讼。被告东方公司、曾会经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告浦发银行诉称：原告与被告华通公司于2013年2月22日签订《流动资金借款合同》，约定由原告向被告华通公司发放金额为800万元的流动资金贷款。该笔贷款以被告东方公司名下一宗商业地产作抵押，已于2012年2月7日签订《土地使用权最高额抵押合同》，并由被告周通、曾会提供连带责任保证，于2013年2月22日签订《保证合同》。合同签订后，原告向华通公司发放贷款800万元。该笔贷款到期后，四被告均未履行还款义务，为保护原告的合法权益，诉至法院，请求判令：1、被告华通公司偿还原告贷款800万元及利息1105234.67元（截止2014年8月21日，2014年8月21日之后的利息按合同约定利率计算至清偿之日）；2、被告周通、曾会对上述第一项债务承担连带清偿责任。3、原告对东方公司抵押物在最高额抵押范围内享有优先受偿权。
被告华通公司、周通对借款、担保事实均无异议。
被告东方公司书面答辩称：一、原告要求东方公司承担连带责任无事实及法律依据。在金融借款合同中，承担连带清偿责任的只能是共同借款人和提供了连带保证责任的保证人，东方公司虽为被告华通公司的借款提供了物的担保，但不是本案金融借款合同中的保证人，原告请求东方公司承担连带责任无事实及法律依据。在第一次开庭后，原告变更了诉讼请求，该变更后的诉讼请求属于确认之诉，与原告先前之诉不属于同一种类，不应合并审理。二、修订后的民诉法早已生效并实施，本案应适用新民诉法审理。依据我国《物权法》和最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》的相关规定，东方公司为华通公司的借款提供物的担保，主债务履行期限届满，原告即可请求华通公司履行合同义务并请求提供担保的周通、曾会承担担保责任，又可行使担保物权。原告行使担保物权是其法定权利，不是或有权利，无需司法确认。法律保障的是抵押权人行使抵押权的路径畅通，而非抵押权人在行使抵押前先行司法确认。在双方设定的抵押期限内，因主债务履行期限届满，原告可协议或依法实现抵押权，如其实现抵押权的管道受阻，原告可依《中华人民共和国民民事诉讼法》第一百九十六条的规定寻求救济，原告变更诉讼请求为请求人民法院确认被答辩人对拍卖、变卖抵押物价值享有优先受偿权，没有任何实际意义，法定权利不必再行使司法确认，综上，原告对东方公司的诉请，增加诉讼成本，浪费诉讼资源，应予以驳回原告对东方公司的起诉。
原告浦发银行为证明自己的主张向本院提交下列证据：
1、流动资金借款合同。证明：华通公司与原告签订借款合同，借款金额800万元。
2、土地使用权最高额抵押合同。证明：被告东方公司与原告签订最高额抵押合同，约定抵押担保的主合同为华通公司与原告签订的一系列合同，抵押最高额为1200万元整，抵押范围包含主合同项下的债权及利息等。
3、土地估价报告、他项权证书。证明：用于最高额抵押的东方公司的土地进行估价并办理了他项权证书，评估总地价为1693.38万元整。
4、保证合同。证明：保证人周通、曾会为华通公司的800万元借款提供连带责任保证，保证范围为主合同项下的债权及利息等。
5、借款凭证，证明原告按照合同约定将800万元存入华通公司账户。
被代华通公司、周通对原告提交的所有证据均无异议。
被告华通公司、东方公司、周通、曾会均未提交证据。
本院认为，原告提交的证据1-5均符合证据的真实性、合法性、关联性标准，本院作为认定案件事实的依据。
经审理查明，2012年2月7日，原告与被告东方公司签订编号为2D1621201200000001号《土地使用权最高额抵押合同》，约定被告东方公司以其位于微山县城区商业街东侧的国有土地使用权【土地证号为：微国用（2010）第082600001651号】为华通公司在原告处2012年2月7日至2014年2月7日期间的债务，在最高额1200万元范围内提供抵押担保。担保范围为本合同所述主债权及由此产生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2012年2月16日，该抵押土地在微山县国土资源局办理了抵押登记。2013年2月22日，原告与被告华通公司签订编号为16212013280147号《流动资金借款合同》。约定华通公司向原告借款800万元用于购煤炭，借款期限为2013年2月22日至2014年2月22日；借款月利率为中国人民银行同期贷款利率上浮60%。同日，被告周通、曾会与原告签订编号为YB1621201328014701号《保证合同》，约定被告周通、曾会为原告与华通公司签订的编号为16212013280147号《流动资金借款合同》项下的债权提供连带责任保证，担保范围包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。上述合同签订后，原告向被告华通公司发放贷款为800万元，该笔贷款到期后，被告华通公司、周通、曾会未履行还款义务，截止2014年8月21日，被告华通公司共欠借款800万元及利息1105234.67元。原告诉至本院。
本院认为，原告与被告华通公司签订的《流动资金借款合同》、与被告东方公司签订的《土地使用权最高额抵押合同》及与被告周通、曾会签订的《保证合同》，均是各方当事人的真实意思表示，不违反国家法律法规，不损害社会公共利益，为有效合同。上述合同生效后，原告依约向被告华通公司发放贷款800万元，履行了合同约定的发放贷款义务。贷款到期后，被告华通公司未履行还款义务，应承担违约责任。被告周通、曾会自愿为上述借款提供连带责任保证，根据保证合同约定，应对上述借款本息承担连带清偿责任。被告东方公司自愿以其国有土地使用权为上述借款提供最高额抵押担保，原告有权在最高额1200万元范围内就其债权对抵押物优先受偿。被告东方公司、曾会经本院传票传唤无正当理由均拒不到庭参加诉讼，应视为其自动放弃相关诉讼权利。综上，本案借款、担保事实清楚，证据充分，原告的诉讼请求合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告微山县华通物资贸易有限公司于本判决生效后十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司济宁分行偿还借款本金800万元及利息1105234.67元（截止至2014年8月21日，2014年8月21日之后的利息按合同约定计算至判决生效后十日）。
二、原告上海浦东发展银行股份有限公司济宁分行对被告东方光源集团有限公司提供的抵押物享有优先受偿权，并有权在实现债权的范围内对抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款在在1200万元限额内优先受偿。
三、被告周通、曾会对上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费73890元，保全费5000元，共计78890元，由被告微山县华通物资贸易有限公司、东方光源集团有限公司、周通、曾会共同负担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起15日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 胡玉松
审 判 员 崔 英
代理审判员 董 浩
二〇一四年十二月五日
书 记 员 仙金菊