浙江省台州市椒江区人民法院
民 � � � 判 决 书
（2010）台椒商初字第778号
原告：兴业银行股份有限公司××州××行，住所地：
台州市市府大道××号，组织机构代码：××。
代表人：谢某某。
委托代理人：陈乙。
被告：浙江××化妆品有限公司，住所地：台州市××
××工业区，组织机构代码：××。
法定代表人：洪某某。
被告：台州市××电器有限公司，住所地：台州市××
家××工××区，组织机构代码：××。
法定代表人：周某某。
被告：洪某某。
被告：陈甲。
原告兴业银行股份有限公司××州××行（以下简称兴
业银行台州分行）为与被告浙江××化妆品有限公司（以下简
称奥斯卡公某）、台州市××电器有限公司（以下简称富丽达
某某�、洪某某、陈甲金融借款合同纠纷一案，于2010年4月2
6日向本院提起诉讼。本院于当日立案受理后，依法组成合议
庭，于同年6月21日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。
原告的委托代理人陈乙到庭参加诉讼，被告奥斯卡公某、富丽
达某某、洪某某、陈甲经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭。
原告兴业银行台州分行起诉称：被告奥斯卡公某于2010
年1月19日与原告签订了最高额抵押合同一份，被告奥斯卡公
某自愿以其所有的椒国用（2000）第00245号国有土地使用权
及台房权证椒字第××9522号房地产向原告提供担保，以确保原
告与其在一定期限内所发生的债务得以清偿。上述合同已办理
了抵押登记并领取了他项权证书。2007年12月13日，被告富丽
达某某、洪某某、陈甲分别与原告签订了兴银台椒业（高某）
2007-0527号最高额保证合同、兴银台椒业（个高某）2007-
0527号最高额个人担保声明某，约定被告富丽达某某、洪某某
、陈甲为被告奥斯卡公某在2007年12月13日至2010年12月13日
期间向原告借款提供连带责任担保，保证最高本金限额为400
万元，保证范围为本金、利息、罚息、复利、违约金及为实现
债权所支出的费用等。2008年11月27日，原告与被告奥斯卡公
某签订了兴银台椒业（短）2008-
0628号短期借款合同，约定：被告奥斯卡公某向原告借款400
万元，借款期限为2008年11月27日至2009年11月27日止，利率
为固定年利率6.696%。原告于每季末月的20日向被告奥斯卡公
某收取利息，在借款到期日结清其余利息。若被告奥�卡公某
不能按时支付利息，被告有权按合同约定的罚息利率收取复利
，逾期贷款的罚息利率为借款利率上浮50%；若被告奥斯卡公
某未按时偿还借款本息，原告以法律手段追偿借款本息，诉讼
活动引起的一切费用由被告奥斯卡公某承担。2008年11月27日
，原告按约向被告奥斯卡公某发放400万元的贷款。被告奥斯卡公某自2009年9月21日开始欠息，在该笔贷款于2009年11月2
7日到期后，被告奥斯卡公某只在2009年12月31日偿还了本金2
00151.38元，尚欠借款本金3799848.62元及利息182838.22元
（截止2010年3月28日），原告多次催讨未果，被告富丽达某
某、洪某某、陈甲亦未履行担保责任。原告为本案委托律师追
偿支付了律师代理费34100元。故要求判令：一、被告奥斯卡
公某归还原告借款本金3799848.62元及利息（自2009年9月21
日起至2009年11月27日止按月利率5.58‰计算，自2009年11月
28日起至付清之日止按月利率8.37‰计算。计至2010年3月28
日为182838.22元）；二、被告奥斯卡公某偿付原告为实现债
权支付的律师代理费34100元；三、原告对被告奥斯卡公某抵
押的椒国用（2000）第00245号国有土地使用权及台房权证椒
字第069522号房地产享有优先受偿权，以抵押财产折价或者拍
卖、变卖所得款偿还被告奥斯卡公某的上述债务；四、被告富
丽达某某、洪某某、陈甲对被告奥斯卡公某的上述债务承担连
带保证责任。
庭审中，原告变更第三项诉讼请求为：原告有权对被告
浙江××化妆品有限公司所有的房权证号为台房权证椒字第××
9522号、�地证号为椒国用（2000）第000245号的房地产折价
、拍卖或者变卖所得价款在满足第一顺序抵押权人中国银行股
份有限公某台州椒江支行的抵押债权后优先受偿。
被告奥斯卡公某、富丽达某某、洪某某、陈甲均未作答
辩。
原告为证实其主张当庭宣读并出示了下列证据：1、短期借款合同1份，证明原告与被告奥斯卡公某之间
存在借款合同关系的事实。
2、借款借据1份，证明原告已按约发放贷款的事实。
3、最高额保证合同、公某章某、股东会决议、最高额个
人担保声明某各1份，证明被告富丽达某某、洪某某、陈甲为
被告奥斯卡公某向原告借款承担连带保证责任的事实。
4、最高额抵押合同、公某章某、股东会决议、抵押物清
单、房屋所有权证、国有�地使用证各1份，证明被告奥斯卡
公某为其向原告的借款提供抵押担保责任的事实。
5、律师费发票、银行转讫单各1份，证明原告支付律师
代理费事实。
被告奥斯卡公某、富丽达某某、洪某某、陈甲在举证期
限内也未向本院提交证据。
本院已将原告提供的证据送达给被告奥斯卡公某、富丽
达某某、洪某某、陈甲，该四被告未提出书面反驳意见，亦未
到庭应诉，视为其放弃质证和抗辩的权利。原告出示的证据材
料，经审查具有证明效力，本院予以采信，并作为认定本案事
实的依据。
据此，本院认定本案事实如下：2007年12月13日，原告
与被告富丽达某某签订了最高额保证合同一份，约定：被告富
丽达某某为被告奥斯卡公某在2007年12月13�至2009年12月13
日期间向原告借款最高本金限额400万元内提供连带责任担保
，当主债务人未依约履行债务时，无论债权人对主合同项下的
债权是否拥有其他担保，债权人有权直接要求保证人承担担保合同项下全部担保责任，而无须先行其他担保权利。保证范围
为本金、利息、罚息、复利、违约金及为实现债权的费用等。
保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。同日，被告洪某
某、陈甲向原告提供了最高额个人担保声明某一份，声明内容
如下：被告洪某某、陈甲自愿为被告奥斯卡公某在2007年12月
13日至2010年12月13日期间向原告借款主债务限额400万元内
提供连带责任担保，如主合同项下还存在其他担保，本人仍自
愿依据本合同承担全部保证担保责任，保证范围为本�、利息
、罚息、复利、违约金及为实现债权的费用等。2008年11月27
日，原告与被告奥斯卡公某签订了短期借款合同一份，约定：
被告奥斯卡公某向原告借款400万元，借款期限自2008年11月2
7日至2009年11月27日止，借款利率为固定利率，按年利率6.6
96%（月利率5.58%）计算，每季末月的20日为结息日，被告奥
斯卡公某应按季向原告支付借款利息，在借款到期日结清其余
利息。被告奥斯卡公某不能按时支付利息，被告有权按合同约
定的罚息利率即借款利率上浮50%为月利率8.37%收取复利；若
被告奥斯卡公某未按时偿还借款本息，原告以法律手段追偿借
款本息，诉讼活动引起的一切费用由被告奥斯卡公某承担。20
08年11月27日，原告向被告奥斯卡公某发放了贷款400万元。2
010年1月19日，原告与被告奥斯卡公某签订了最高额抵押合同
一份，被告奥斯卡公某自愿以其所有的椒国用（2000）第0024
5号国有土地使用权及台房权证椒字第××9522号房地产向原告
提供担保，上述与原告已签订的短期借款合同所产生的债权转
入本合同约定的最高额抵押担保的债权范围，双方办理了抵押登记，原告并领取了他项权证书。他项权证书注明，权利顺序
：1、中国银行股份有限公某台州椒江支行；2、兴业银行股份
有限公司××州××行。被告奥斯卡公某自2009年9月21日开
始欠息，借款到期后，被告奥斯卡公某于2009年12月31日偿还
了本金200151.38元，尚欠本金3799848.62元及其余利息至今
未还。另，原告为实现债权而支付律师代理费34100元。
本院认为：原告与被告奥斯卡公某、富丽达某某分别签
订的短期借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同及被告
洪某某、陈甲提供的最高额个人担保声明某，各当事人意思表
示真实，内容合法，且对抵押物已经办理了抵押登记手续，依
法均确认有效。原告向被告奥斯卡公某发放贷款后，被告奥斯
卡公某未按约定的期限还本付息，构成违约，应按约承担相应
的违约责任。被告富丽达某某、洪某某、陈甲自愿为被告奥斯
卡公某的债务提供连带责任保证，被告奥斯卡公某在主合同规
定债务履行期届满没有履行债务，原告可以要求保证人在其保
证范围内承担保证责任。被告奥斯卡公某以其所有的房权证号
为台房权证椒字第××9522号、土地证号为椒国用（2000）第00
0245号的房地产与原告签订了抵押担保合同并办理了抵押登记
手续，原告有权按照抵押权顺位次序依法以该财产折价或者拍
卖、变卖该财产的价款优先受偿。被担保的债权既有物的担保
又有人的担保，债务人不履行到期债务，债权人应当按照约定
实现债权。原告当庭变更的诉讼请求，并未损害各被告的合法
权益，故原告变更后的诉讼请求合法，本院予以支持。被告奥
斯卡公某、富丽达某某、洪某某、陈甲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，并不影响本院对本案的正常审理。依照《中华
人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零
七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条第一
款、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条
及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决
如下：
一、被告浙江××化妆品有限公司于本判决生效之日起
十日内返还给原告兴业银行股份有限公司××州××行借款本
金3799848.62元及利息（自2009年9月21日起至2009年11月27
日止的利息按月利率5.58‰计算，自2009年11月28日起至付清
之日止的利息按月利率8.37‰计算），同时赔偿原告为实现债
权支付的律师代理费34100元。
二、原告兴业银行股份有限公司××州××行有权对被
告浙江××化妆品有限公司所有的房权证号为台房权证椒字第
069522号、土地证号为椒国用（2000）第000245号的房地产折
价、拍卖或者变卖所得价款在满足第一顺序抵押权人中国银行
股份有限公某台州椒江支行的抵押�权后在上述第一项债务范
围内优先受偿。
三、被告台州市××电器有限公司、洪某某、陈甲对被
告浙江××化妆品有限公司的上述第一项债务承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38930元，由被告浙江××化妆品有限公司负担，被告台州市××电器有限公司、洪某某、陈甲承担连带责
任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省台州市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上
诉案件受理费38930元（具体金额由浙江省台州市中�人民法
院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理
。款汇：台州市财政局，帐号：90×××35，开户银行
：中国农业银行台州市经济开发区支行］。
审 判 长 王建华
审 判 员 陈海燕
人民陪审员 朱正飞
二〇一〇年六月二十一日
书 记 员 林 晓
附件：
本案判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对
支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一
条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款
时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付
，剩余期间不满一年的，应当�返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对
借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规
定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款
人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应
当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债
务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定债务履行期届满没
有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求
保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条第一款本法所称抵押，是指�务人或者第三
人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债
权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以
该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金
、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按
照约定。《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担
保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保
物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约
定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物
的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的
担�实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的
第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的
，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。