广东省深圳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）深中法破初字第3号
原告深圳洪迪实业有限公司，住所地广东省深圳市福华路福侨大厦A座10B。
诉讼代表人深圳洪迪实业有限公司管理人。
负责人谢兰军。
委托代理人潘俊艺，管理人工作人员。
委托代理人时青林，管理人工作人员。
被告苏素敏。
原告深圳洪迪实业有限公司（以下简称：洪迪公司）诉被告苏素敏股东出资纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，并于2015年8月5日、2016年4月6日两次公开开庭审理，原告委托代理人到庭参加诉讼，被告苏素敏经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，(2014)深中法破字第50号民事裁定书于2014年10月24日裁定受理洪迪公司破产清算一案，并指定北京市中银(深圳)律师事务所为洪迪公司管理人。管理人通过查询工商档案发现，2000年4月19日洪迪公司存在一次增资情况，即由人民币100万（以下均为人民币）增为500万。其中股东吴洪进以货币形式将出资由50万元增为320万元；苏素敏将出资由50万元增为180万元，其中包含实物出资即福侨花园A栋10层B房一套和房内安装的门禁系统及监控系统设备，评估价值为ll3.9万元。洪迪公司一直使用该房屋进行生产经营活动，2014年4月洪迪公司以自己名义将福侨花园A栋10层B房租给深圳万业千城科技发展有限公司使用，并授权公司员工收取租金。同时，洪迪公司营业执照登记的住所为深圳市福华路福侨大厦A座10B(即福侨花园A栋10层B房)。由此可知，洪迪公司对该房屋实际享有占有、使用、收益、处分权利，洪迪公司是该套房屋实际所有权人。另外，《深圳市洪迪实业有限公司股东会决议》决定由苏素敏以实物作价认缴l30万，其中就包括福侨花园A栋10层B房。深圳广信会计师事务所出具的验资报告书（深广信所验字(2000)第123号）中也提及：经其审验苏素敏投入实物资产系福侨花园A栋10层B房已折价投入公司，截至2000年3月14日止，公司增加投入400万元，变更后的投入资本总额为500万元，其中实收资本500万元。此后，工商档案中洪迪实业营业执照中注册资本变更为500万元。鉴于此次增资于2000年完成，而当时我国《物权法》尚未颁布。本案证据可以证明洪迪公司通过合法增资的方式取得福侨花园A栋10层B房，苏素敏也将房屋实际交付洪迪实业使用，应当依据《民法通则》第72条认定取得该房屋所有权。因此，洪迪公司诉至法院，并将诉讼请求明确为：1、判令苏素敏将深圳市福田区福华路福侨花园A栋10层B房(房产证号：30000301**)过户至洪迪公司名下；2、判令由苏素敏承担本案的诉讼费用。
原告洪迪公司为证明其诉讼主张，提交了以下证据：1、洪迪公司工商内档，用以证明洪迪公司系福侨花园A栋10B的所有权人；2、洪迪公司房产查询结果，用以证明福侨花园A栋10B并未过户至洪迪公司名下；3、管理人询问笔录，4、房地产租赁经纪合同，证据3、4用以证明洪迪公司系福侨花园A栋10B的实际权利人；5、产权资料电脑查询结果表，用以证明福侨花园A栋10B仍在苏素敏名下；6、押金收据，7、吴洪进《证明》，8、银行流水帐单，证据6-8用以证明洪迪公司对福侨大厦A栋10B享有收益权；9、深圳农村商业银行上步支行照片与工商信息查询单，10、对管理处的《询问笔录》以及管理处提供的发票联和《证明》，证据9、10用以证明福侨大厦即福侨花园，福侨花园系洪迪公司实际使用。
被告苏素敏未到庭应诉，亦未提交答辩意见及抗辩证据。
本院经审理，洪迪公司成立于1997年4月29日，系有限责任公司，股东为该公司法定代表人吴洪进及本案被告苏素敏。2014年10月24日，洪迪公司被本院(2014)深中法破字第50号民事裁定书裁定进入破产清算程序。
洪迪公司工商内档记载，洪迪公司于2000年3月30日作出股东会决议并制定章程，将注册资本由100万元增加至500万元，增资部分由吴洪进以货币形式认购270万元，由苏素敏以实物作价（汽车及房产）认缴130万元；深圳市公平衡资产评估有限公司已于1999年12月14日出具两份资产评估报告书（即深公平衡评字（1999）第GD-002号、深公平衡评字（1999）第GD-003号），分别确定苏素敏提供的福侨花园A栋10层B房一套和房内安装的门径系统及监控系统设备的评估值为113.9万元，确定苏素敏提供的粤B／D51**桑塔纳轿车（车架号WVWZZZ33ZWW016577、发动机号：AFEl20832）的评估值为17.04万元；深圳广信会计师事务所于2000年3月28日对本次增资后原告已实收注册资本500万元出具验资报告（即深广信所验字（2000）第123号），并载明苏素敏投入实物出资系福侨花园A栋10层B房一套和房内安装的门径系统及监控系统设备，价值人民币113.9万元；桑塔纳轿车一辆，价值人民币17.04万元，共计人民币130.94万元，折价人民币130万元投入。
洪迪公司确认苏素敏于1999年将福侨花园A座10B交洪迪公司使用收益。1999年4月，洪迪公司将住所地由深圳市福田区振华路401栋五楼501-504房变更为深圳市福田区福华路福侨大厦A座10B并办理了相应的工商登记变更手续。洪迪公司提交的《询问笔录》载明，洪迪公司管理人在福侨大厦A座10A、10B会议室对案外人深圳市万业千城科技发展有限公司予以调查时，案外人龚美红作为该公司经理助理接受询问并陈述，该公司于2014年4月8日向洪迪公司租用福侨大厦A座10A、10B，洪迪公司向该公司出具房租押金等（10A、10B房）收款收据。
洪迪公司主张福侨大厦A座10A、A栋10B即为福侨花园A栋10A、A栋10B，并向本院提交深圳农村商业银行照片、工商登记信息以及洪迪公司管理人对案外人深圳市卓众物业管理有限公司所作《询问笔录》用以证明。深圳农村商业银行上部支行的工商登记住所为深圳市福田区福华路福侨花园A座1-3层，而洪迪公司提交的照片显示该支行右侧标有“福侨大厦”四字。在上述《询问笔录》中，案外人深圳市卓众物业管理有限公司以福侨大厦管理处的身份陈述，福侨花园A栋10B即是福侨大厦A栋10B。
另查，深圳市房地产权登记中心《产权资料电脑查询结果表》显示，福侨花园A栋10B仍登记在苏素敏名下；福侨花园A栋10A则登记在洪迪公司名下。
上述事实，有洪迪公司工商内档、《产权资料电脑查询结果表》、《询问笔录》以及庭审笔录等证据材料佐证。
本院认为，本案系股东出资纠纷。有限责任公司的股东依法负有按期足额出资的义务，以非货币财产出资的股东应当办理财产权转移手续，股东未全面履行出资义务的，公司可请求股东向其全面履行出资义务。苏素敏作为洪迪公司的股东，已在股东会上认缴增资130万元，并明确以福侨花园A栋10B（以下称：“涉案房产”）作为其部分出资。上述增资过程已经经过股东会决议、验资机构验资，并已办理工商变更登记手续，苏素敏依法应当将用以出资的涉案房产交付给洪迪公司并办理产权变更登记。现洪迪公司虽确认涉案房产已交付其使用收益，但主张苏素敏仍未将涉案房产过户至其名下，并提交《产权资料电脑查询结果表》等证据用以证明。本院认为，苏素敏未将用于出资的房产变更登记至洪迪公司名下，已违反《中华人民共和国公司法》第二十八条的相关规定，洪迪公司关于苏素敏全面履行出资义务，将涉案房产过户至其名下的主张，有事实与法律依据，本院予以支持。鉴于洪迪公司在本案中放弃确认涉案房产所有权的诉请，本院对此不予审查。
综上，依照《中华人民共和国公司法》第二十七条、第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第二百四十一条之规定，判决如下:
被告苏素敏于本判决生效之日起十五日内将深圳市福华路福侨花园A栋10B（房产证号：30000301**）过户至原告深圳洪迪实业有限公司名下。
本案案件受理费人民币15051元，由被告苏素敏负担。
如不服本判决，原告和被告可在收到判决书之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省高级人民法院。
审 判 长 岳 燕 妮
代理审判员 李 雪 松
代理审判员 唐 姗
二〇一六年四月六日
书 记 员 齐威（兼）
附法律条文：
《中华人民共和国公司法》第二十七条股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。
《中华人民共和国公司法》第二十八条股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。
股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。
《中华人民共和国诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十一条被告经传票传唤无正当理由拒不当庭，或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院应当按期开庭或者继续开庭审理，对到庭的当事人诉讼请求、双方的诉辩理由以及已经提交的证据及其他诉讼材料进行审理后，可以依法缺席判决。