广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0106民初19854号
原告：瑞华国银投资管理有限公司，住所地山东省青岛市即墨市青岛蓝色硅谷核心区滨海公路169号，统一社会信用代码913702823503610921。
法定代表人：张毅明，执行董事。
委托诉讼代理人：潘培豪，广东信耀律师事务所律师。
委托诉讼代理人：梁碧文，广东信耀律师事务所实习律师。
被告：广州博纺天织纺织品有限公司，住所地广州市荔湾区人民中路555号2719室，统一社会信用代码440103000121205。
法定代表人：夏庆华。
被告：夏庆华，男，1969年11月21日出生，汉族，户籍地址广州市荔湾区。
被告：王艳玲，女，1979年1月18日出生，汉族，户籍地址广州市荔湾区。
被告：广州市特渼驰进出口贸易有限公司，住所地广州市荔湾区人民中路555号2801-2802房，组织机构代码69866077-1。
法定代表人：夏庆华。
原告瑞华国银投资管理有限公司与被告广州博纺天织纺织品有限公司（以下简称博纺天织公司）、夏庆华、王艳玲、广州市特渼驰进出口贸易有限公司（以下简称特渼驰公司）债权转让合同纠纷一案，本院于2016年11月24日立案后，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告瑞华国银投资管理有限公司的委托诉讼代理人潘培豪、梁碧文到庭参加诉讼。被告博纺天织公司、夏庆华、王艳玲及特渼驰公司经本院合法传唤，逾期无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告瑞华国银投资管理有限公司诉称：被告博纺天织公司在2014年2月28日与案外人中国工商银行股份有限公司广州花城支行（以下简称工行花城支行）签订借款合同，向案外人工行花城支行借款701万元用于支付购货款。其后，被告夏庆华、王艳玲、特渼驰公司分别与案外人工行花城支行签订保证合同，自愿对被告博纺天织公司的涉案债务承担保证担保责任。此外，被告夏庆华还将其名下位于广州市荔湾区南岸路荟文三街7号906房及2904房、广州市荔湾区南岸路荟文三街9号702房、广州市荔湾区南岸路荟文四街12-20号地下1层009车位为涉案借款提供抵押担保，并办理抵押登记备案手续。合同签订后，案外人在2015年3月13日向被告博纺天织公司放款490万元。根据合同约定，上述款项的还款期限均已届满，但各被告均未能按约还款。2016年2月29日，案外人工行花城支行将涉案债权转让中国华融资产管理股份有限公司（以下简称华融资产公司）。2016年4月11日，案外人华融资产公司又将涉案债权转让给原告，并于2016年4月29日在《南方日报》刊登了债权转让公告。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求：1、判令被告博纺天织公司向原告清偿欠款本金490万元及利息（截止至2015年12月20日的贷款本金为490万元，利息为15.58万元；自2015年12月21日起至实际清偿之日止的利息以欠款本金490万元为基数，复利以未付利息15.58万元为基数，上述利息、复利均按中国人民银行同期贷款利率上浮15%的基础上再上浮50%计付）；2、判令被告夏庆华、王艳玲、特渼驰公司对被告博纺天织公司的上述债务承担连带清偿责任；3、判令原告对被告夏庆华名下位于广州市荔湾区南岸路荟文三街7号906房及2904房、广州市荔湾区南岸路荟文三街9号702房、广州市荔湾区南岸路荟文四街12-20号地下1层009车位享有优先受偿权；4、判令四被告承担本案诉讼费用。
被告博纺天织公司、夏庆华、王艳玲、特渼驰公司均未到庭应诉答辩。
经审理查明：2014年2月28日，案外人工行花城支行与被告博纺天织公司签订编号为工行花城支行2014年借字第7号《网贷通循环借款合同》，约定案外人给予被告490万元的循环借款额度用于被告支付货款。同日，案外人与被告夏庆华签订工行花城支行2014年抵字第7号《最高额抵押合同》，约定被告夏庆华以其名下位于广州市荔湾区南岸路荟文三街7号906房及2904房、广州市荔湾区南岸路荟文三街9号702房、广州市荔湾区南岸路荟文四街12-20号地下1层009车位为涉案债务提供抵押担保，并分别于2014年3月11日及3月12日在广州市国土资源和房屋管理局办理抵押登记备案手续，案外人工行花城支行为该房产的抵押权人。同日，被告夏庆华、王艳玲还与案外人签订工行花城支行2014年保字第7号《最高额保证合同》，自愿对被告博纺天织公司的涉案债务提供连带保证担保。
2014年4月14日，被告特渼驰公司与案外人签订编号为工行花城支行2015年保字第25号《最高额保证合同》，自愿对被告博纺天织公司的涉案合同项下的债务提供连带保证担保。
2015年3月13日，案外人工行花城支行分四笔向被告博纺天织公司发放贷款共计490万元。在合同的履行过程中，各被告未能按约付息还本。
2016年2月29日，案外人工行花城支行将其对被告博纺天织公司的涉案债权转让给华融公司。
2016年4月11日，案外人华融公司与原告签订《资产转让协议》，将其对博纺天织公司的涉案债权出让给原告，并于2016年4月29日在《南方日报》刊登债权转让公告。根据该《南方日报》上刊登的债权转让公告，原告所享有的对被告博纺天织公司的债权为借款本金490万元及利息15.58万元。
本院认为：案外人工行花城支行与被告博纺天织公司、夏庆华、王艳玲、特渼驰公司签订的《网贷通循环借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，均是各方当事人的真实意思表示，合同内容未违反法律、法规定的禁止性规定，故该合同依法成立并合法有效，双方均应依约履行。
合同签订后，案外人工行花城支行已向被告博纺天织公司发放贷款490万元。被告博纺天织公司未能按约清偿欠款本息。案外人工行花城支行为此将其对被告博纺天织公司的债权转让给案外人华融公司，而华融公司又将其所取得的对被告博纺天织公司的债权让与给原告，并在2016年4月29日刊登了债权转让公告。原告现诉请被告明奕轩公司偿还欠款本金490万元及截止至2015年12月20日的利息15.58万元，合法有理，本院对此予以支持。至于原告主张的债权转让之后的利息问题。本院认为，依据相关的规定，被告明奕轩公司应自涉案债权自银行出让后按中国人民银行同期贷款利率上浮50%计付。现原告诉请按借款合同约定的利率计息，依法无据，本院对此不予支持，并依法予以驳回。也即被告应向原告支付的利息为：以欠款本金490万元及利息15.58万元为基数，自2015年12月21日起至实际清偿之日止，按中国人民银行同期贷款利率上浮50%计付。
关于被告夏庆华、王艳玲、特渼驰公司的承责问题。本院认为，该三被告为被告博纺天织公司的涉案债务与案外人工行花城支行提供连带保证担保。在被告博纺天织公司未能按约还款，且原告通过债权转让获得对被告博纺天织公司的涉案的债权后，依据担保法的相关规定，被告夏庆华、王艳玲、特渼驰公司应对被告博纺天织公司的涉案债务承担连带保证责任。被告夏庆华、王艳玲、特渼驰公司承责后，有权向被告博纺天织公司追偿。
关于原告主张的优先受偿权的问题。被告夏庆华将其名下的位于广州市荔湾区南岸路荟文三街7号906房及2904房、广州市荔湾区南岸路荟文三街9号702房、广州市荔湾区南岸路荟文四街12-20号地下1层009车位为被告博纺天织公司的涉案债务提供抵押担保。在被告明奕轩未能按约还款，且原告通过债权转让获得对被告明奕轩公司的涉案债权后，依据担保法的相关规定，其亦依法取得对上述房产的抵押权。现原告主张对该上述房产享有优先受偿权，合法有理，本院对此予以支持。
被告夏庆华、王艳玲、特渼驰公司经本院合法传唤，逾期无正当理由不到庭，本院依法对本案作缺席审判。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十四条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告广州博纺天织纺织品有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告瑞华国银投资管理有限公司清偿借款本金490万元及利息、罚息（截止至2015年12月20日止的利息为15.58万元；自2015年12月21日起至实际清偿之日止的罚息以借款本金490万元及利息15.58万元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮50%计付）；
二、被告夏庆华、王艳玲、广州市特渼驰进出口贸易有限公司对被告广州博纺天织纺织品有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告夏庆华、王艳玲、广州市特渼驰进出口贸易有限公司承责后，有权向被告广州博纺天织纺织品有限公司追偿；
三、原告瑞华国银投资管理有限公司对被告夏庆华名下位于广州市荔湾区南岸路荟文三街7号906房及2904房、广州市荔湾区南岸路荟文三街9号702房、广州市荔湾区南岸路荟文四街12-20号地下1层009车位享有优先受偿权。原告瑞华国银投资管理有限公司实现抵押权后，被告夏庆华有权向被告广州博纺天织纺织品有限公司追偿；
四、驳回原告瑞华国银投资管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费49270元，由原告瑞华国银投资管理有限公司负担70元，被告夏庆华、王艳玲、广州市特渼驰进出口贸易有限公司共同负担49200元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 何晖辉
人民陪审员 廖凤如
人民陪审员 杨 蕴
二〇一七年六月二十一日
书 记 员 郑佩敏
何家杰