广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）深福法民一初字第2091号
原告李某，住址广东省深圳市福田区。
委托代理人姚朝武，北京市百瑞（深圳）律师事务所律师。
委托代理人刘昭，北京市百瑞（深圳）律师事务所律师。
被告柯某甲，住址广东省深圳市福田区。
委托代理人王立新，北京市中银（深圳）律师事务所律师。
上列原告与被告离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告于20XX年XX月X日经深圳市福田区人民法院判决离婚，女儿柯某乙归原告抚养，原婚内购置的房产深圳市福田区益田路XX号XX世纪花园X号楼X系原告父母主要出资购买，登记在被告名下。离婚前原告被迫搬离该住房，和女儿一起在外另租房居住至今。被告至今仍居住使用该房屋。目前，原告和4岁的女儿在外长期租房，生活和学习环境都不理想，已严重影响孩子的生活和学习，根据《婚姻法》和有关司法解释的精神，该房屋应依法分割归原告。被告在双方离婚后仍使用原告的房产，应按照该房所处位置的租金向原告支付租金，据原告了解，该房屋的出租租金为每月4500元以上。双方多次协商，不能达成一致意见，请求判令：1、依法分割原告与被告原婚内购置的房产归原告，（房产具体位置：深圳市福田区益田路XX号XX世纪花园X号楼X），购买登记价435368元；2、被告支付深圳市福田区益田路XX号XX世纪花园X号楼X房屋租金72000元（暂计算2013年11月6日至2015年3月6日共16个月，每月租金4500元），之后支付至判决生效之日止；3、被告承担诉讼费用。
被告辩称，一、原告称涉案房产系原告父母主要出资购买，登记在被告名下，同时又承认涉案房产是原、被告婚内购置的房产，属于夫妻共同财产，要求法院予以分割，其陈述相互矛盾；二、涉案房产购买于原、被告婚姻关系存续期间，系原、被告夫妻共同财产，首付款系以原、被告共有存款支付的，剩余购房款也是以被告名义在招商银行办理的按揭贷款，月供款是由原、被告共同支付；三、原、被告于2012年及2013年两次为涉案房产提前偿还的招商银行按揭贷款中均有原告母亲胡某的出资，根据相关法律规定，该出资应当认定为对夫妻双方的赠予；原、被告在结婚之后为购置涉案房产总共花费了1488454.06元，而原告的母亲在涉案房产两次提前还款中共计出资55万元，因此原告在起诉状中称涉案房产系原告父母主要出资购买，明显是违背客观事实；四、原告在与被告离婚诉讼期间，与原告母亲胡某恶意串通，针对原、被告共同所有的两套房产以案外人胡某的名义向福田法院另行提起了所有权确认诉讼，主张涉案房产归胡某所有，企图通过伪造证据、诉讼欺诈等方式侵占被告的合法财产，根据有关司法解释，在分割夫妻共同财产时可以对其少分或者不分；五、涉案的房屋虽然至今仍然由被告使用，但是原告搬出该房屋是在准备离婚诉讼时担心被告与其争抢小孩的抚养权，而在被告不知情的情况下从涉案房屋中搬离，不存在被迫搬出的情形，由于该房屋尚未分割，因此原、被告都有使用权，该房屋目前没有出租，原告不使用是原告放弃权利，原告无权要求被告支付房租。
本院经审理查明：
1、原、被告于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育女儿柯某乙。2013年11月经本院（2013）深福法民一初字第3238号案判决双方离婚，小孩柯某乙由原告负责抚养。
2、2010年10月25日，被告与案外人漆某签订买卖合同购买房产，双方确认深圳市福田区益田路XX号XX世纪花园X号楼X该房产购买价137万元，首付65万元，银行按揭贷款72万元，该房产登记在被告名下。
原告主张首期款65万元中，其母亲胡某出资503000元，被告母亲出资55000元，余款由原、被告支付。原告提供其建设银行62XX75账户显示，2010年10月26日进账6笔，分别为123200.94元、40865.6元、101736.25元、100016元、86521.64元、50453.12，共计502793.55元，备注显示为“备用金”，同日入账一笔100元，显示为“现金存入”，之后该账户转出503000元至被告62XX54账户。原告主张存入的6笔系其母亲将现金交给原告，再由原告存入；被告对此不予认可，其主张该503000元来源于原、被告结婚期间工资收入及婚前存款；另被告认可其母亲在首期款中出资有55000元。
另查，2012年2月17日、2013年4月26日，原告母亲胡某转给被告两笔共计55万元用于偿还涉案房产按揭贷款，该房产的按揭贷款现已偿清。
再查，原告就职于XX房地产顾问（深圳）有限公司，其主张2008年10月至2010年7月期间每月3500元，2010年7月至2010年10月每月4500元；被告就职于中国XX有限公司，其提供该公司出具的《个人收入情况证明》显示，被告2005年7月至2010年9月期间收入约80万元左右。
3、涉案房产目前由被告居住，双方均主张该房产所有权，庭审中，双方协商该房产价值215万元。另原告提供租赁合同、房租价格照片等，主张其2013年8月搬出涉案房产另行租房居住，要求被告按照每月4500元标准支付租金，被告对此不予认可。
4、原、被告离婚诉讼期间，原告母亲胡某曾就包括本案所涉房产的两套房产起诉原、被告所有权确认纠纷，本院作出（2013）深福法民三初字第1774-1775号民事判决书，判决驳回胡某的诉讼请求，该判决现已生效。庭审中，被告主张原告在上述两案审理中与其母亲存在恶意串通、伪造证据侵害被告财产行为，要求原告对涉案房产不分或者少分，原告对此不予认可。
本院认为，涉案的深圳市福田区益田路XX号XX世纪花园X号楼X房产购买于双方婚姻关系存续期间，产权登记于被告名下，该房产应为原、被告夫妻共同财产。
关于该房产首期款及按揭还款认定。首先，2010年10月26日原告建设银行62×××75账户转入7笔约503000元，原告主张系其母亲现金交给原告，再由原告存入，被告对此不予认可，原告对此并未提供相应证据证明，且上述6笔款项转入备注为“备用金”，最后一笔100元才显示为现金存入，原告关于全部款项系现金存入的主张，本院不予采信；其次，原告主张按照购房当时原、被告收入推算，原、被告不可能出资503000元用于首付款，按照被告单位中国XX有限公司出具的被告收入情况分析，该503000元中存在原、被告共同出资部分及案外他人转入资金部分汇总的可能，在原告无其他证据佐证情况下，据此也无法认定该503000元全部来源于原告母亲的资金；再次，退一步讲，即便涉案房产首期款65万元中认定503000元为原告母亲出资，另被告母亲出资55000元，余款由原、被告支付，首期款由上述三部分构成，且涉案房产并非一次性全资购房，存在婚后按揭情况，该购房情形不适用最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第七条第二款规定情形，涉案房产不能按照原告主张的按照各自父母出资份额按份共有的方法进行分割。故该503000元即便为原告母亲出资，其发生在原、被告婚姻存续期间，房产登记在被告名下，该出资也应当认定为对原、被告双方的赠与。同理，2012年2月17日、2013年4月26日，原告母亲胡某转给被告两笔共计55万元，因发生在原、被告婚姻关系存续期间，房产登记在出资一方配偶即被告名下，该出资也应认定为对原、被告的赠与。综上，原告主张涉案房产首期款由其母亲出资503000元，缺乏事实依据，本院不予采信，原告主张按照其母亲在首期款及按揭偿还贷款中的出资比例分割涉案房产，本院不予支持。
关于该房产分割。原、被告均主张该房产所有权，该房产现在虽系被告居住，但考虑到原告负责抚养小孩柯某乙，为给小孩提供稳定的居住生活环境，本院根据照顾女方及小孩权益的原则，判定该房产归原告所有。关于房产补偿。被告主张原告在（2013）深福法民三初字第1774-1775号案件诉讼中与其母亲存在恶意诉讼侵害被告财产行为，依据不足，且也不构成被告主张原告在分割涉案房产时不分或者少分的理由，本院对此不予支持。根据照顾女方权益的原则，并考虑原告母亲出资因素，本院判定原告按照该房产价值的35%补偿被告，原告应支付被告752500元。
原告主张涉案房产在双方离婚后一直由被告使用，要求被告按照每月4500元标准支付租金，因该房产为双方夫妻共同财产，在未分割前双方均有居住使用权，原告该请求缺乏法律依据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十二条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、位于深圳市福田区益田路XX号XX世纪花园X号楼X房产（深房地字第××号）归原告李某所有，原告李某应于本判决发生法律效力之日起二十日内补偿被告柯某甲752500元；被告柯某甲应于本判决发生法律效力之日起二十日内协助将该房产过户至原告李某名下；
二、驳回原告李某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息或支付迟延履行金。
本案案件受理费10410元，适用简易程序收取5205元（已由原告预交），由原告负担1939元，被告负担3266元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。
代理审判员 鲁 强
二〇一五年六月三日
书 记 员 陈燕霞（代）
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