辽宁省本溪市平山区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）平民二初字第00314号
原告胡金海，男，1963年10月出生，汉族，山东省胶县人，无业。
委托代理人张翠萍，辽宁怀众律师事务所律师。
被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司，住所地：桓仁满族自治县。
法定代表人王晶，该公司董事长。
委托代理人罗鑫，该公司工作人员。
委托代理人金升龙，辽宁燕东律师事务所律师。
原告胡金海诉被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告胡金海及其委托代理人张翠萍、被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司委托代理人罗鑫、金升龙到�参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2003年11月29日，被告与本溪市妇女儿童用品商厦签订了关于新世界广场项目合作协议，被告负责处理本溪市妇女儿童用品商厦与我2003年12月4日签订的补偿协议，由被告补偿原告300万元，其中本金100万元，利息200万元，并约定被告在本协议生效之日起（即2012年3月21日）至2012年12月31日分期返还原告补偿款，首期返还30万元，2012年4月15日前支付，余下款项逐月按比例支付，合同还约定本协议生效之日至2012年12月31日原本金按年息10%计算，超期未还部分按年息20%计算，直至还清为止。协议签订后，被告在2012年分两次还款50万元，后未再给付。被告除欠原告本金及利息250万元外，按协议约定2012年12月31日前欠原告本金利息58333元及2013年起至判决生效之日止的利息，故诉至法院，要求：1、被告立即给付欠款250万元；2、被告给付从2012年6月起至2012年12月31日止的本金利息58333元及2013年起至判决生效之日止的本金利息。
被告辩称：1、原告与我公司签订的协议因本案原告不具备主体资格，并非是合同合法的相对方导致其行为无效，该协议是无效合同，无效合同自始无效不具有任何约束力。我公司与原告签订该协议时所依据的合同是本溪市妇女儿童用品商厦与胡某某签订的招商投资协议书，而本案原告并非胡某某本人，在法律上是两个独立主体，本案原告没有撤销权，不能撤销他人签订的合法合同，原告不能代替胡某某进行诉讼，因此其签订合同无效，另外，因我公司当时签订合同不仔细，误认为来我公司签订合同的是胡某某本人，便与原告签订了本案的协议书，并支付给原告50万元，后经我公司年度审查核对合同账目才发现此失误，便停止对原告继续支付款项，我公司欲通过法律途径，追回原告通过不当得利获得的50万元；2、本案所涉及的协议书有违法利息，超过银行同期贷款利息4倍，并且因招商签订的该协议，招商并不产生利息，因此本合同有严重的瑕疵。综上请法院驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：2003年12月4日，原告哥哥胡某某受原告委托与本溪妇女儿童用品商厦签订招商（投资）协议书一份，约定投资100万元参与本溪妇女儿童用品商厦改造重建，该投资款系原告支付。2012年3月21日，原、被告签订撤资暨补偿协议书一份，约定：一、原告自愿解除2003年12月4日同本溪市妇女儿童用品商厦签订的招商（投资）协议书，由被告补偿原告300万元，其中本金100万元，利息200万元；利息计算方式2003年12月4日至2009年12月4日为年利率30%计算为100万×30%×6年=180万元；2009年12月5日至2011年12月5日按年利率10%计息：100万×10%×2年=20万元，利息合计200万元；本息合计为300万元。二、被告在本协议生效之日起至2012年12月31日分期返还原告补偿款，首期返还款30万元，于2012年4月15日前支付，余下款项逐月按比例支付。三、被告于本协议生效之日起至2012年12月31日对原本金按年息10%计息，超期未还部分按年息20%计息，直至还清为止。四、本协议签订的同时，原告将原先同本溪市妇女儿童用品商厦签订的补偿协议书交予被告。后被告给付原告50万元。现原告以被告尚欠其补偿款未给付为由，来院提起本案诉讼。
另查，胡某某对原、被告2012年3月21日签订的撤资暨补偿协议书没有异议，其提出系受原告委托与本溪市妇儿商厦签订的合同。
上述事实，有招商（投资）协议书、撤资即补偿协议书及双方当事人陈述笔录在卷为凭，这些证据材料已经庭审质证和本院审查，可以采信。
本院认为：原告哥哥胡某某受原告委托与本溪妇女儿童用品商厦签订的招商（投资）协议书系双方真实意思表示，依法有效。后本溪妇女儿童用品商厦将该协议约定的权利义务转予被告，胡某某未持异议，故该协议对胡某某与被告具有约束力，因被告未能继续履行合同约定的义务，则作为委托人原告得直接向被告主张合同权利，故原、被告有权协议解除之前的招商（投资）协议书，其重新签订的撤资暨补偿协议书亦为有效，双方应如实履行。关于被告辩称其与原告签订的撤资暨补偿协议无权撤销胡某某与本溪妇儿商厦的招商投资协议，应属无效合同一节，因无事实及法律依据，不予支持。现被告未能如约履行合同义务，原告主张给付于法有据，予以支持。
关于被告应承担的给付数额。按照原、被告签订的协议约定，被告共计应返还原告投资款100万元，并给付2003年12月4日至2009年12月4日的约定补偿款180万元、2009年12月5日至2011年12月5日的约定补偿款共计20万元。对被告提出的合同约定利息计算标准超过银行同期贷款利率四倍无效的问题，因原、被告之间系投资经营关系，并非借款关系，虽合同中对补偿原告200万元款项的表述采用了本金、利息字样，但该款性质实为对原告投资行为产生的损失补偿款，故关于该200万元部分的计算不受银行同期贷款利率四倍上限的约束，对被告该辩解，不予支持。关于原告主张的2012年部分的原本金利息一节，虽双方约定为利息，也应视为是投资补偿款，应按协议约定的计算标准即年息10%计算，故原告主张58333元并无不妥，予以支持。综上，扣除被告已给付的50万元，被告尚应给付的款项数额合计2558333元（1000000元＋2000000元＋58333元-500000元）。
关于原告主张�“原本金”部分自2013年1月1日起至判决确定的给付之日止的利息一节，因双方协议约定投资款本金及补偿款的给付期限为2012年12月31日之前，超期履行部分应承担逾期给付义务，现被告未能如约履行，故原告该请求利息给付于法有据。对利息计算标准，应按双方约定的年利率20%计算。
据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第三百九十六条、第四百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告胡金海本金及补偿款合计二百五十五万八千三百三十三元；
二、被告辽宁实华（集团）房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告胡金海投资款本金一百万元的利息（自二Ｏ一三年一月一日起至判决确定的给付之日止，按年利率百分之二十计算）。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费二万七千二百六十七元（原告已预交），由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。
审 判 长 白德强
人民陪审员 蒋丽平
人民陪审员 杨 铭
二〇一四年三月四日
书 记 员 王 晨
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或�解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第三百九十六条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第四百零三条受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利，但第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同的除外。
受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权�，但第三人不得变更选定的相对人。
委托人行使受托人对第三人的权利的，第三人可以向委托人主张其对受托人的抗辩。第三人选定委托人作为其相对人的，委托人可以向第三人主张其对受托人的抗辩以及受托人对第三人的抗辩。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
另附：判决生效后申请执行适用的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人�法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。