沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0103民初1222号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市沈河区丰天街326号。
负责人：吴竞，该分行行长。
委托代理人：田华，辽宁欣合律师事务所律师。
被告：姚殿林。
原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行诉被告姚殿林金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月2日受理后，依法由审判员曲莹适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行委托代理人田华、被告姚殿林到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行诉称，2014年10月14日原告与被告之子借款人姚术签订了编号为：71172014100111的《个人授信合同》，10月23日又签订了编号为：71172014500118的《个人消款易额度及支用借款合同》。根据合同约定，原告向借款人姚术提供消贷易总额度为450000元人民币的个人借款，有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2015年9月13日止，消贷易额度将由借款人用于装修房屋、购买汽车等刷卡消费，消贷易还采用等额本息还款法，每一个月为一期，每期还款日为每月10日。为确保借款人履行债务，双方于2014年10月14日又签订了合同编号为71172014100111的《最高额抵押合同》，借款人姚术以其单独所有权的坐落于沈阳市大东区望花中街97
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2号412，建筑面积为86.76平方米的房屋为本案原告债权设定最高额抵押权，担保450，000元债务的履行，并配合原告办理了房屋他项权利证。借款人姚术自2015年3月10日起开始违约，截至原告提起本次诉讼时，已逾期九个月未履行还款义务，由于借款人逾期还款的违约行为，根据合同的约定，原告有权宣布节看人的借款提前到期，并依据前述合同的约定依法计算借款人应该偿还的本金以及至贷款全部清长之日止产生的全部利息、罚息及复利。由于本案借款人姚术于2015年1月20日死亡，其生前无配偶、无子女，其母亲也已因病去世多年，现唯一法定继承人系其父亲即本案被告姚殿林。故此，根基法律规定和合同约定，为维护自身合法权益，原告提起此次诉讼，请求：1、请求法院判令解除原告与借款人签订的《个人授信合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》，借款人的借款提前到期。2、请求法院判令被告偿还原告借款本金439002.85元以及截至贷款全部清长之日止所产生的全部利息、罚息及复利。截至2015年12月14日欠息合计42230.45元，本息合计：493345.14元。（从贷款起息之日至贷款欠息之日，即从2015年3月10日至2015年4月10日按照同期人民银行长期贷款基准年利率上浮50%计算利息；从2015年4月11日起至宣布带看提前到期之日按照违约执行利率，即同期人民银行长期贷款基础年利率基础上加收15%计算利息；从宣布贷款全部提前到期之日至贷款全部结清之日按前述违约执行利率基础上加收50%计算；对于不能按时支付的利息按合同约定的罚息率计收复利）；3、请求法院判令原告对坐落于沈阳市大东区望花中街97
--2号4--1--2室房屋行使抵押权及享有优先受偿权。4、请求法院判令被告承担本案的诉讼费、律师费、保全费以及为实现债券支出的其他费用。
被告姚殿林辩称，这笔钱是姚术借的，现在姚术已经去世了，可按照法律规定办理。
经审理查明，2014年10月14日姚术（本案被告之子）与原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行签订《个人授信合同》该合同约定：姚术作为受信人可在45万元的授信额度内向原告申请借款，期限为2014年10月13日至2015年10月13日。2014年10月23日姚术与上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行签订了《个人消贷易额度及支用借款合同》，合同约定：消贷易额度总额为45万元，有效期为自消贷易额度划至消贷易卡之日起至2015年9月13日，消贷易用于个人刷卡购买汽车、装修等消费，消贷易采用等额本息还款法。其合同项下的任何一笔贷款的期限为10年。2014年10月14日，原告与姚术签订了《个人最高额抵押合同》姚术同意以其所有的位于沈阳市大东区望花中街97-2号4-1-2号、建筑面积为86.75平方米的房产作最高额抵押担保，担保其45万元债务的履行。同时办理了《房屋他项权证》，房屋他项权利人为原告。合同签订后原告按约将消贷易额度划至消贷易卡中，借款后，姚术自2015年3月10日开始不履行还款义务，截至2015年12月13日共欠原告借款本金人民币439002.83元、利息32230.45元，原告诉至本院。
另查明，被告姚殿林系借款人姚术父亲，姚术于2015年1月20日死亡。姚术无子女、无配偶、其母已去世。被告姚殿林系姚术唯一继承人。
上述事实，有原告陈述、且有原告提供的《个人消贷易额度及支用借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人综合授信合同》、《房屋他项权证》、欠款证明、姚术死亡证明、被告身份等证据，经当庭质证认证，本院予以确认，在卷佐证。
本院认为，原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与姚术签订的《个人消贷易额度及支用借款合同》、《个人综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》，系当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效，各方均应遵照履行。原告已依约履行了贷款义务，因姚术已死亡，其不能履行按期偿还借款的义务，原告请求解除合同并请求判令由被告偿还剩余借款本息，对抵押的房产行使优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告姚殿林作为姚术唯一继承人，根据法律规定，其应在继承姚术遗产范围内，偿还姚术所欠原告的欠款。综上，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、《中华人民共和国继承法》第三十三条之规定，判决如下：
一、原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与姚术签订的《个人消贷易额度及支用借款合同》终止履行。
二、被告姚殿林于本判决发生法律效力后十日内在其继承姚术遗产范围内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行借款本金人民币439002.83元、利息32230.45元。（截至2015年12月14日）
三、被告姚殿林于本判决发生法律效力后十日内在其继承姚术遗产范围内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行借款人民币439002.83元的利息。（从2015年12月15日起至本判决确定的债务实际清偿之日止，利息按合同约定及法律规定计算）。
四、如被告姚殿林逾期履行本判决书第二、三项，则原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行对姚术提供抵押的房产（坐落于沈阳市大东区望花中街97-2号4-1-2号、建筑面积为86.75平方米）享有优先受偿权。
五、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行的其他诉讼请求。
案件受理费人民币8700元、减半收取4350元，由被告姚殿林在继承姚术的遗产范围内承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 曲莹
二〇一六年三月十五日
书记员 刘程
本案判决所依据的相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国继承法》
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。