上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0101民初21162号
原告：上海农村商业银行股份有限公司黄浦支行，住所地上海市黄浦区。
负责人：康杰，该行行长。
委托诉讼代理人：窦振宇，上海国雄(天津)律师事务所律师。
被告：上海隆利汽车销售服务有限公司，住所地上海市嘉定区。
法定代表人：章信慧，该公司总经理。
被告：章信慧，男，1962年12月14日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，现住上海市闵行区。
被告：戚晋敏，女，1963年2月21日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，现住上海市闵行区。
原告上海农村商业银行股份有限公司黄浦支行(以下简称农商银行黄浦支行)与被告上海隆利汽车销售服务有限公司(以下简称隆利公司)、章信慧、戚晋敏金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行黄浦支行委托诉讼代理人窦振宇，被告隆利公司法定代表人章信慧、被告章信慧、戚晋敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商银行黄浦支行向本院提出诉讼请求：1.被告隆利公司归还原告贷款本金2,800万元；2.被告隆利公司支付原告暂计至2016年8月4日的所欠利息372,363.74元及逾期利息2,173.55元，及自2016年8月5日起至实际清偿之日止的逾期利息(以本息之和28,372,363.74元为计算基数，按借款合同约定的利率上浮50%计收)；3.被告隆利公司承担本案律师费756,000元；4.原告有权拍卖、变卖被告隆利公司位于上海市安亭镇安驰路XXX号XXX幢全幢抵押房产，并就所得价款优先受偿；5.被告章信慧、戚晋敏对前述1-3项诉请承担连带责任保证；6.三名被告共同承担本案诉讼费、保全费。
事实和理由：2015年11月16日，原告与隆利公司签订了编号XXXXXXXXXXXXXX的《借款合同》，约定：由原告向其提供金额为2,800万元的流动资金贷款，借款期限自2015年11月23日起至2016年11月22日止，实际放款日与到期日以借款凭证为准。按照《借款合同》约定，贷款利率以中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率为基础上浮5%确定，还款方式为按季结息，到期还本，合同还对违约责任进行了约定，包括借款人不能依照�定履行还本付息及其他有关责任义务，银行有权对其进行催收，在合同约定借款利率基础上加收50%作为逾期贷款罚息，并且借款人承担由此引起的一切费用(包括但不限于律师费、诉讼费)。《借款合同》同时约定有关本合同争议均受原告所在地的人民法院管辖。
2014年12月3日，被告章信慧、戚晋敏向原告出具编号XXXXXXXXXXXXXX的《个人最高额保证担保函》，承诺：在2014年12月9日到2017年12月8日期间，为隆利公司与原告签订的《借款合同》项下发生的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金等各项费用，以及原告为维护或实现债权而发生的所有费用包括但不限于诉讼费用以及律师费用等提供担保。担保债权的最高余额为折合3,080万元，保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。同日，原告向章信慧、戚晋敏出具《上海农商银行回执》，同意章信慧、戚晋敏按上述约定作为被担保债务的连带责任保证人。
同日，原告与隆利公司签订了编号XXXXXXXXXXXXXX的《最高额融资合同》和编号XXXXXXXXXXXXXX的《最高额抵押合同》，约定：原告为隆利公司提供总额为3,080万元的最高额融资额度，期间自2014年12月9日起到2017年12月8日止，隆利公司以其名下位于上海市安亭镇安驰路XXX号XXX幢全幢房产作为抵押，担保债权的最高余额为折合3,080万元。
原告分别于2015年11月23日、24日、25日依约向隆利公司发放了贷款1,000万元、900万元、900万元。期间隆利公司虽偿还了一定数额的款项，但至2016年8月4日仍逾期未支付借款本金2,800万元，利息及拖欠利息罚息374,537.29元。对此，原告已多次向隆利公司追索该欠款，但隆利公司至今仍未能归还上述全部金额。根据合同约定，原告有权要求其归还拖欠的全部借款本息，支付因拖欠产生的罚息、复利，并要求其承担原告因催收借款本息、费用所产生的相关费用。同时原告有权要求章信慧、戚晋敏就隆利公司的还款义务承担连带担保责任。
被告隆利公司、章信慧共同辩称：对签订合同、放款、欠款利息的事实均无异议，隆利公司愿意归还欠款，希望银行给予时间处理资产。原告主张的律师费过高，希望能减免。对公司承担抵押担保责任和个人承担连带责任保证无异议。
被告戚晋敏辩称，同意上述被告答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
1.原告与隆利公司签订的《借款合同》第七条违约责任约定：7、借款人违约的，贷�人有权要求借款人承担贷款人为实现债权而支出的所有费用，包括但不限于借款人应当承担的贷款人为此而支付的律师费、差旅费、诉讼费、保全费、资产处置费及其它实现债权的费用。
2.原告与隆利公司签订的《最高额抵押合同》抵押担保范围包括与上述主合同有关的所有银行费用以及为实现债权而发生的所有费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用以及律师费用等。
3.章信慧、戚晋敏向原告出具的《个人最高额保证担保函》保证范围为上述主合同项下的垫款或融资本金……与主合同项下主债权有关的所有银行费用以及为实现债权而发生的催收费用、诉讼费用以及律师费用。
4.为追回本案系争贷款提起诉讼，原告与上海国雄(天津)律师事务所签订了《律师聘用合同》，约定：律师代理费用为柒拾伍万陆仟元。2016年9月19日，原告支付了律师费756,000元。
本院认为，关于原告诉请各被告承担律师代理费756,000元问题。原告与隆利公司在《借款合同》、《最高额抵押合同》中对此项费用的支付有明确约定；章信慧、戚晋敏向原告出具的《个人最高额保证担保函》中承担连带责任保证的保证范围，亦已包括原告为实现债权而支付的律师费，且原告计算的依据亦是根据律师收费规定及本案讼争标的收取，故隆利公司、章信慧、戚晋敏以原告主张的律师费过高，希望减免的辩称，缺乏事实和法律依据，本院不予采信。原告的该项请求，合法有据，应予支持。
综上所述，原告与隆利公司签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》，章信慧、戚晋敏向原告出具的《个人最高额保证担保函》均系双方当事人的真实意思表示，对双方均具有法律约束力。隆利公司为系争债务将名下位于上海市安亭�安驰路XXX号XXX幢全幢房产向房地产登记部门办理了抵押登记。原告已按约向隆利公司履行了放款义务。现《借款合同》履行期已届满，故原告要求隆利公司归还借款本金，支付利息及逾期利息，并对隆利公司抵押房产所得价款优先受偿，章信慧、戚晋敏作为保证人，在隆利公司没有履行或者没有全部履行债务时，应在约定的保证范围内对隆利公司的债务承担连带保证责任的诉请，均合法有据，应予支持。当然，章信慧、戚晋敏在承担了保证责任后，有权向隆利公司进行追偿或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十一条、第四十二条第(二)项、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条的规定，判决如下：
一、被告上海隆利汽车销售服务有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告上海农村商业银行股份有限公司黄浦支行借款本金28,000,000元；
二、被告上海隆利汽车销售服务有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海农村商业银行股份有限公司黄浦支行暂计至2016年8月4日的利息372,363.74元、逾期利息2,173.55元，及偿付自2016年8月5日起至全部借款本息实际清偿之日止的逾期利息(以28,372,363.74元为计算基数，按《借款合同》约定的贷款利率上浮50%计息)；
三、被告上海隆利汽车销售服务有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告上海农村商业银行股份有限公司黄浦支行律师费损失756,000元；
四�若被告上海隆利汽车销售服务有限公司未按期履行上述判决主文第一至三项所确定的还款、赔偿义务，原告上海农村商业银行股份有限公司黄浦支行可与被告上海隆利汽车销售服务有限公司协议，以其抵押的位于上海市嘉定区安亭镇安驰路XXX号XXX幢全幢房产在最高债权限额30,800,000元的范围内折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归被告上海隆利汽车销售服务有限公司所有，不足部分由被告上海隆利汽车销售服务有限公司继续清偿；
五、被告章信慧、戚晋敏对被告上海隆利汽车销售服务有限公司上述判决主文第一至三项所确定的还款、赔偿义务，向原告上海农村商业银行股份有限公司黄浦支行承担连带清偿责任，并在承担了保证责任后，有权在各自承担的保证范围内向被告上海隆利汽车销售服务有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费187,452.70元，财产保全费5,000元，由被告上海隆利汽车销售服务有限公司、章信慧、戚晋敏共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 翁海影
人民陪审员 张允惕
人民陪审员 庞展红
二〇一七年二月六日
书 记 员 许星华
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
…�。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
……；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
……。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《最高人民法院关于适用%26lt;中华人民共和国担保法%26gt;若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。