山东省禹城市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1482民初26号
原告山东禹城农村商业银行股份有限公司，住所地禹城市。
法定代表人赵德九，该公司董事长。
委托代理人吴猛，男，山东禹城农村商业银行股份有限公司员工。
被告山东大禹建工机械有限公司，地址山东省德州禹城市。
法定代表人邢凤君。
高家元，男，1956年11月29日出生，，身份证住址山东省禹城市。
陶发忠，男，1969年5月30日出生，，身份证住址山东省禹城市。
邢凤君，女，1967年7月12日出生，身份证住址山东省禹城市。
原告山东禹城农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与山东大禹建工机械有限公司（以下简称大禹建工）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农商行委托代理人吴猛到庭，被告大禹建工未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年8月7日，原告山东禹城农村商业银行股份有限公司（原禹城市农村信用合作联社，以下简称“农商行”）与被告山东大禹建工机械有限公司签订《流动资金借款合同》，借款本金为4800000元，借款期限自2015年8月7日至2016年8月6日。合同签订后，原告农商行依约履行了放款义务。
2015年8月7日，原告农商行与被告山东大禹建工机械有限公司签订《最高额抵押合同》，，被告一山东大禹建工机械有限公司将其名下的位于禹城市高新区华昊路西侧房产及土地在2015年8月7日至2016年8月6日的确定期间、人民币4800000元的最高余额范围内提供了抵押担保，并对抵押财产办理了抵押登记手续。上述借款在约定的确定期间和最高余额范围内。同时，合同约定，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。
借款期限届满后，被告山东大禹建工机械有限公司未能按时清偿债务，被告高家元、陶发忠、邢凤君也没有尽到连带偿还义务，其行为严重违反了合同约定。为维护原告的合法权益，特诉至法院：1、请求依法判决被告山东大禹建工机械有限公司偿还原告借款本金480万元及利息、罚息；2、请求依法判决原告对被告山东大禹建工机械有限公司提供抵押的房产、土地享有优先受偿权；3、请求判令被告高家元、陶发忠、邢凤君对上述第一、二项款承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。
被告大禹建工未到庭亦未提交书面答辩。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
①流动资金借款合同一份，证明被告一大禹建工从原告处借款480万元。
②股东会决议一份，证明被告一从原告处借款480万元是其真实意思表示。
③最高额抵押合同及房地产抵押清单一份，被告一山东大禹建工机械有限公司将其名下的位于禹城市高新区华昊路西侧房产及土地在2015年8月7日至2016年8月6日的确定期间、人民币4800000元的最高余额范围内提供了抵押担保，并对抵押财产办理了抵押登记手续，上述借款在约定的确定期间和最高余额范围内。
④股东会决议一份，证明被告一以其房地产提供抵押，是其真实意思表示。
⑤保证合同一份。证明2015年8月7日，原告与被告高家元、陶发忠、邢凤君签订《保证合同》一份，三被告自愿为被告一借款480万元提供连带保证责任。
⑥借款借据一份。证明2015年8月7日，原告向被告一履约放款480万元，借款已实际交付，并约定具体的借款利率，借款于2016年8月6日到期，借据上盖有被告公司公章和法人签名。
⑦抵押物清单与土地证、房产证及他项权利证复印件，证明被告一大禹建工所提供抵押物已进行抵押登记，房管局、土管局均出具他项权利证。
⑧被告一贷款情况说明一份。截至2017年1月3日被告一尚欠原告借款本金480万元、尚欠原告利息及罚息262235.97元，本息合计尚欠为5062235.97元。
原告提供的以上八组证据，形式合法、内容详实，虽未经被告质证，但能够相互关联与印证，本院对其证明效力予以确认。据此，本院查明以下事实：
2015年8月7日，原告与被告大禹建工签订《流动资金借款合同》，约定被告大禹建工从原告处借款本金480万元，借款期限自2015年8月7日至2016年8月6日，借款利率约定为借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮50%确定，借款人提款后，借款利率以每月为一期，一期一调整。借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。借款合同第二条约定了担保，“2.2采取最高额担保的，具体担保方式为最高额抵押担保。担保人山东大禹建工机械有限公司与贷款人签订的《最高额抵押合同》”。借款合同第五条约定了还款方式为“借款人应按本合同约定按期足额支付利息，并应于2016年8月6日借款期限届满之日一次性还本。”借款合同第八条约定了违约责任，“8.3借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。”、“8.6因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。”
2015年8月7日，原告与被告大禹建工签订《最高额抵押合同》，被告大禹建工将房产以及出让土地使用权，在2015年8月7日至2018年8月6日期间、人民币480万元的最高余额内，为原告与被告大禹建工之间因签订借款合同而形成的主债权提供抵押担保。抵押担保的范围包括“主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）”，同时约定“实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在480万元的最高余额内”。2015年8月7日，抵押合同双方在禹城市国土资源局对上述土地使用权进行了抵押权登记，禹城市国土资源局出具了土地他项权利证明书；2015年8月7日，抵押合同双方在禹城市房管局对上述房产进行了抵押权登记，禹城市房管局出具了房屋他项权证。
2015年8月11日，原告与被告邢凤君、陶发忠、高家元签订《保证合同》，约定保证人自愿为债权人山东禹城农村商业银行股份有限公司与债务人大禹建工因签定《流动资金借款合同》形成的债权提供连带责任担保，担保的债权数额折合人民币480万元整；保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年，债权人与债务人就主合同债务履行期限等事项达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起两年，若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致主合同项下债务被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同项下债务提前到期之日起二年。合同保证人处有高家元、陶发忠、邢凤君的签字。
以上抵押合同、借款合同的签订，均经过大禹建工股东会决议通过。抵押合同、借款合同签订后，原告于2015年8月11日，将480万元转入被告大禹建工名下的存款账号，约定借款到期日为2016年8月6日，借款月利率为6.06250‰。
借款合同约定的借款期间内，被告大禹建工未能完全偿还借款利息。借款合同到期后，被告大禹建工也没有偿还借款本金。根据原告与被告大禹建工之间《流动资金借款合同》的约定，经计算可得，2015年8月11日借款于2016年8月6日到期后。
另查明，《流动资金借款合同》的约定利率是6.0625‰，而原告的实际执行利率为5.4375‰，但借款合同第八条约定了违约责任即借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。现实际执行的利率和加罚利率为8.15625‰。
以上事实，由原告提供的一份抵押合同、一份借款合同、一份借款借据、一份保证合同、被告大禹建工的股东会决议两份、房屋他项权利证三份、土地他项权利证一份等证据以及开庭笔录等在卷佐证。
本院认为，被告大禹建工与原告签订《最高额抵押合同》的行为，被告大禹建工与原告签订《流动资金借款合同》的行为，均是合同双方真实意思表示，抵押合同、借款合同均合法有效。原告依照借款合同的约定的义务，向被告大禹建工提供了借款共计480万元，被告大禹建工已实际全额接收借款，借款合同已然生效，被告应当按照借款合同的约定，按月付息、借款到期后一次性偿还借款本金的还本付息义务。现该笔借款的还款期限均已届满，被告大禹建工却未履行还本付息义务，故对于原告要求被告大禹建工偿还480万元借款本金的诉讼请求，本院应当予以支持。该笔借款的利息应当按照实际执行利率约定计算，2015年8月11日的借款，借款合同约定的期间内按实际执行的月利率5.4375‰计算，2016年8月6日到期后，应按利率和加罚利率为8.15625‰计算。被告大禹建工在借款期限内不能按期支付的利息，应以合同约定按借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按罚息利率计收复利。以上关于利息、罚息的约定额度以及关于计收复利的约定均未超出或者违反法律的限制性规定，故对于原告要求被告按合同约定偿还借款利息的诉讼请求，本院亦应予以支持。
原告与被告大禹建工双方在《最高额抵押合同》中约定明确，意思表示一致，且双方已经对作为抵押物的房地产做了抵押登记，原告对抵押财产依法享有抵押权。在被告未履行还款义务的情况下，原告对房产以及出让土地使用权，折价或者拍卖、变卖后所得财产在最高额度480万元的范围内具有优先受偿权。本院对此予以确认。
原告与被告邢凤君、陶发忠、高家元在《保证合同》中明确约定保证人自愿为债权人与债务人的债权提供连带责任担保，担保的债权数额折合人民币480万元整，双方意思表示一致，且在保证期间内，在被告大禹建工未履行还款义务的情况下，被告邢凤君、陶发忠、高家元对第一、二判项承担连带清偿责任。本院对此予以确认。
被告大禹建工经本院传唤，未到庭参加诉讼，不影响本院在查明事实的基础之上，依法做出裁判。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告山东大禹建工机械有限公司于判决生效后十日内偿还原告山东禹城农村商业银行股份有限公司借款本金480万元及利息、罚息（本金480万元的利息自2015年8月11日至2016年8月6日，按月利率5.4375‰计算，2016年8月6日之后，按月利率8.15625‰计算。借款期限内不能按期支付的利息，按借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，按罚息利率计收复利）。
二、原告山东禹城农村商业银行股份有限公司对房产以及出让土地使用权，折价或者拍卖、变卖后所得财产在最高额度480万元的范围内具有优先受偿权。
三、第一、二项判项不能实现债权，由被告邢凤君、陶发忠、高家元对第一判项在480万元内承担连带保证责任。被告邢凤君、陶发忠、高家元承担连带责任后有权向被告山东大禹建工机械有限公司追偿。
案件受理费45200元，由被告山东大禹建工机械有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。
审 判 长 刘东兴
审 判 员 张国峰
人民陪审员 孔令军
二〇一七年一月六日
书 记 员 石玉静
附：申请执行期限为本判决生效后所确定的履行期限届满之日起二年内。