宁波市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0205民初3192号
原告：广发银行股份有限公司宁波慈溪支行（统一社会信用代码：91330282691374254U）。住所地：慈溪市浒山街道慈甬路*******号。
代表人：施波，该支行行长。
委托诉讼代理人：王来泗，浙江金穗律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张天云，浙江金穗律师事务所律师。
被告：慈溪市赛浦电器有限公司（统一社会信用代码：91330282758861306G）。住所地：慈溪市新浦镇余家路村。
法定代表人：罗亦珍该公司执行董事。
被告：淮安五环房地产开发有限公司（统一社会信用代码：91320830699311928T）。住所地：盱眙县五墩北路（盱眙县玫瑰园宾馆）。
法定代表人：俞建东，该公司董事长。
被告：浙江佳星电器有限公司（统一社会信用代码：913302820792073294），汉族，住慈溪市新浦镇荣誉村经二路东侧C#。
法定代表人：高婉珍，该公司执行董事。
被告：宁波佳星电器有限公司（统一社会信用代码：91330200713362749Y）。住所地：慈溪市新浦镇余家路村。
法定代表人：余志怀该公司董事长。
被告：罗亦珍，女，1963年12月4日出生汉族，住慈溪市。
被告：杜焕龙，男，1961年4月7日出生汉族，住慈溪市。
被告：杜婉芬，女，1953年5月2日出生汉族，住慈溪市。
被告：余志怀，男，1953年7月8日出生汉族，住慈溪市。
原告广发银行股份有限公司宁波慈溪支行（以下简称广发银行慈溪支行）为与被告慈溪市赛浦电器有限公司（以下简称赛浦公司）、淮安五环房地产开发有限公司（以下简称淮安公司）、浙江佳星电器有限公司、宁波佳星电器有限公司、罗亦珍、杜焕龙、杜婉芬、余志怀金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月11日立案后,依法适用简易程序，于2017年10月10日公开开庭进行了审理。本案审理期间，本院根据原告的申请，依法对被告实施了财产保全。原告广发银行慈溪支行的委托诉讼代理人王来泗到庭参加了诉讼，被告赛浦公司、淮安公司、浙江佳星电器有限公司、宁波佳星电器有限公司、罗亦珍、杜焕龙、杜婉芬、余志怀经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
广发银行慈溪支行向本院提出诉讼请求,请求判令：1.被告赛浦公司即时偿还原告编号为CX2016-4025《人民币短期贷款合同》项下的借款本金1449000元、至2017年8月29日的利息1575.79元，并支付自2017年8月30日起至实际清偿日止以借款本金1449000元和利息1575.79元为基数按年利率6.525%计算的罚息和复利；2.被告赛浦公司即时偿还原告编号为CX2016-4026《人民币短期贷款合同》项下的借款本金3250000元、至2017年8月29日的利息3534.37元，并支付自2017年8月30日起至实际清偿日止以借款本金3250000元和利息3534.37元为基数按年利率6.525%计算的罚息和复利；3、若被告赛浦公司不能履行上述第一、二项诉请款项，原告有权就被告淮安公司提供的位于江苏省盱眙县盱城镇甘泉西路3号五环中央公馆2幢103室以及105室、他项权证为盱房他证盱眙县字第××号和盱他证（2015）第75号以及盱房他证盱眙县字第××号和盱他项（2015）第74号项下的抵押物享有优先受偿权，用以清偿上述第一、二项诉请款项；4.被告浙江佳星电器有限公司、宁波佳星电器有限公司、罗亦珍、杜焕龙、杜婉芬、余志怀对上述第一、二项诉请款项承担连带清偿责任；5.本案诉讼费、保全费由以上八被告共同承担。
被告赛浦公司、淮安公司、浙江佳星电器有限公司、宁波佳星电器有限公司、罗亦珍、杜焕龙、杜婉芬、余志怀未进行书面和口头答辩，也未向本院提供任何证据材料。
本案经审理查明的案涉借款事实如下：
2015年4月7日,被告淮安公司与原告签订编号为CX2015-2002-A和CX2015-2003-A最高额抵押合同两份,约定为被告赛浦公司在2015年4月7日至2018年4月7日期间的债务提供抵押,最高本金余额分别为1450000元和3350000元,被担保的最高债权额为前述债权本金余额加上利息、罚息、复利及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、保全费等），抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），抵押物为江苏省盱眙县盱城镇甘泉西路3号五环中央公馆2幢103室以及105室。随后，双方办理了抵押登记手续。
2016年12月20日，被告赛浦公司因借新还旧需要，向原告借款1450000元和3250000元，共计4700000元，双方签订了编号为CX2016-4025、CX2016-4026《人民币短期贷款合同》两份，约定借期均为一年，自2016年12月20日至2017年12月19日止；利率为固定利率年利率4.35%；按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日，到期一次性还本，息随本清。另外约定，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率计收利息；对不能按时支付利息，按罚息利率计收复利。罚息利率为实际执行利率加收50%。另，合同约定了管辖法院为合同签订地法院，合同签订地为宁波江北区。
同日，为了保证上述合同的履行，被告浙江佳星电器有限公司等六被告与原告签订了八份保证合同，为上述合同提供了连带责任保证，编号如下：借款合同CX2016-4025的从合同有被告浙江佳星电器有限公司的CX2016-4025-B1号保证合同、被告宁波佳星电器有限公司的CX2016-4025-B2号保证合同、被告罗亦珍、杜焕龙的CX2016-4025-B3号保证合同、被告杜婉芬、余志怀的CX2016-4025-B4号保证合同；借款合同CX2016-4026的从合同有被告浙江佳星电器有限公司的CX2016-4026-B1号保证合同、被告宁波佳星电器有限公司的CX2016-4026-B2号保证合同、被告罗亦珍、杜焕龙的CX2016-4026-B3号保证合同、被告杜婉芬、余志怀的CX2016-4026-B4号保证合同。上述合同保证范围为债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等），保证期间为两年。另外，在合同最后声明中，担保人已知晓上述借款的用途为借新还旧。
同日，被告淮安公司向原告出具了一份承诺书，知悉本案所涉借款用于借新还旧，愿意继续按照抵押合同承担担保责任。
2016年12月23日，原告向被告赛浦公司发放了1449000元和3250000元，共计4699000元。被告赛浦公司支付利息至2017年8月20日。因原告发现被告淮安公司提供的抵押物于2017年3月30日被盱眙县人民法院查封，至今未能解封，且被告赛浦公司未将查封事实以书面形式通知原告，原告于2017年8月24日依据借款合同第十条、第十二条之约定，宣布上述借款提前到期，到期日为2017年8月29日，并要求借款人清偿上述债务，担保人承担相应的担保责任。但借款人及担保人未清偿债务及承担保证责任，故原告诉至法院成讼。
以上事实由原告提供的编号为CX2015-2002-A和CX2015-2003-A号《最高额抵押合同》二份、房产证、土地证各二份、他项权证四份、承诺书一份、编号为CX2016-4025-B1、B2、B3、B4、CX2016-4025-B1、B2、B3、B4号《保证合同》八份、编号为CX2016-4025、CX2016-4026《人民币短�贷款合同》二份、借款借据二份、账户交易历史二份、欠息清单二份、不动产登记情况表二份、提前到期通知书二份、快递底单及相应的签收记录六份予以证明。
本院认为：原告与被告赛浦公司签订的《人民币短期贷款合同》，与被告淮安公司签订的《最高额抵押合同》，与被告浙江佳星电器有限公司、宁波佳星电器有限公司、罗亦珍、杜焕龙、杜婉芬、余志怀签订的《保证合同》，均系各方真实意思表示，且内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效。原、被告均应恪守合同约定，全面及时履行各自义务。原告依约向被告赛浦公司交付了借款，已完成合同约定的义务。现因抵押物被法院查封，原告按约将借款提前到期通知书送达被告，系合同约定原告可以宣布借款提前到期的情形，被告应按约偿还借款本金及支付利息、罚息、复利，被告未按期支付上述借款本金及利息、罚息、复利，显属违约，应承担违约责任，故原告有权要求被告赛浦公司偿还借款本金，支付利息、罚息、复利，并要求被告浙江佳星电器有限公司、宁波佳星电器有限公司、罗亦珍、杜焕龙、杜婉芬、余志怀承担连带清偿责任。被告淮安公司自愿以其所有的房地产为被告赛浦公司的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告有权在债权得不到实现的情况下对该财产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。原告的诉请合理合法，本院予以支持。被告浙江佳星电器有限公司、宁波佳星电器有限公司、罗亦珍、杜焕龙、杜婉芬、余志怀承担担保责任后，有权向被告赛浦公司追偿。被告赛浦公司、淮安公司、浙江佳星电器有限公司、宁波佳星电器有限公司、罗亦珍、杜焕龙、杜婉芬、余志怀经传票传唤，无�当理由拒不到庭，依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告慈溪市赛浦电器有限公司于本判决生效后十日内偿还原告广发银行股份有限公司宁波慈溪支行编号为CX2016-4025《人民币短期贷款合同》项下的借款本金1449000元、至2017年8月29日的利息1575.79元，并支付自2017年8月30日起至实际清偿日止以借款本金1449000元和利息1575.79元为基数按年利率6.525%计算的罚息和复利；
二、被告慈溪市赛浦电器有限公司于本判决生效后十日内偿还原告广发银行股份有限公司宁波慈溪支行编号为CX2016-4026《人民币短期贷款合同》项下的借款本金3250000元、至2017年8月29日的利息3534.37元，并支付自2017年8月30日起至实际清偿日止以借款本金3250000元和利息3534.37元为基数按年利率6.525%计算的罚息和复利；
三、被告慈溪市赛浦电器有限公司于本判决生效后十日内支付原告广发银行股份有限公司宁波慈溪支行保全费5000元；
四、若被告慈溪市赛浦电器有限公司不能履行上述第一、二、三项债务，原告有权就被告淮安五环房地产开发有限公司提供的位于江苏省盱眙县盱城镇甘泉西路3号五环中央公馆2幢103室以及105室、他项权证为盱房他证盱眙县字第××号和盱他证（2015）第75号以及盱房他证盱眙县字第××号和盱他项（2015）第74号项下的抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿，用以清偿上述第一、二、三项债务；
四、被告浙江佳星电器有限公司、宁波佳星电器有限公司、罗亦珍、杜焕龙、杜婉芬、余志怀对上述第一、二、三项债务承担连带保证责任；各保证人承担保证责任后，有权向被告慈溪市赛浦电器有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费44433�，减半收取22216.50元由被告慈溪市赛浦电器有限公司、淮安五环房地产开发有限公司、浙江佳星电器有限公司、宁波佳星电器有限公司、罗亦珍、杜焕龙、杜婉芬、余志怀负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审判员 陆剑峰
二〇一七年十月十日
书记员 何超男
附件一：本案引用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违�金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就延迟履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支�，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
（一）约定的债权确定期间届满；
（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
（三）新的债权不可能发生；
（四）抵押财产被查封、�押；
（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
(六)法律规定债权确定的其他情形。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
附件二：自动履行、强制执行告知事项
本判决生效后，义务人应在本判决确定的履行期限内自动履行，如涉款项交付义务的，义务人可交付至宁波市江北区人民法院执行款专户，账号：20×××17，开户银行：宁波市市区农村信用合作联社江北信用社。如义务人拒不履行，权利人可在判决书确定的履行期限届满后两年内向本院或与本院同级的被执行财产所在地的人民法院申请执行。