新疆维吾尔自治区克拉玛依市克拉玛依区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）新0203民初1561号
原告：克拉玛依金龙国民村镇银行有限责任公司，住所地：新疆克拉玛依市塔河路67号。
法定代表人：达木，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：陈刚，男，1981年4月8日出生，汉族，系该公司风险管理部副经理。
委托诉讼代理人：刘峰春，男，1990年3月17日出生，汉族，系该公司风险管理部副经理。
被告：李青周，男，1964年6月15日出生，汉族，系托里开发区工程基地打工者。
被告：段翠荣，女，1963年6月9日出生，汉族，系汇嘉超市导购，住址同上。
被告：刘玉清，女，1970年1月28日出生，汉族，系大农业土地种植人员。
被告：许陆军，男，1973年11月29日出生，汉族，系个体从业人员。
原告克拉玛依金龙国民村镇银行有限责任公司（以下简称金龙国民村镇银行）与被告李青周、段翠荣、刘玉清、许陆军金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈刚、刘峰春，被告李青周、段翠荣、刘玉清、许陆军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金龙国民村镇银行向本院提出诉讼请求：1、被告李青周、段翠荣向原告支付借款本金299982.90元、利息2767.50元（2016年3月21日起至2016年4月22日止，按月息9.225‰）及罚息65309.28元（自2016年4月23日起至开庭当日共计472天，按年息16.605%计算），以上合计368059.68元；2、原告对被告李青周名下的房产享有优先受偿权；3、被告刘玉清、许陆军对被告李青周、段翠荣不能偿还的部分承担连带责任；4、案件受理费等由被告共同承担。事实和理由：2014年4月22日，原告与被告签订《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《农户联保协议》，在《个人借款合同》中约定：第一被告向原告借款30万元，借款期限为24个月，第三、四被告提供连带责任担保，借款年利率为11.07%，按季付息，到期还本，借款到期利随本清，未按期归还贷款本息自逾期之日起按约定利率加收50%罚息。合同签订后，原告依约向第一被告发放贷款30万元，第一被告以其名下房产进行抵押，双方办理抵押登记。现被告经原告多次催要，至今未按约还款，故原告诉至法院。
被告李青周辩称，原告所说属实，我办理贷款不是我要用贷款，而是姓蒋的人要用，但他没有房产抵押就以我的名义进行贷款的，但实际我只用了十多万元，贷款进入我账户后26万又打入合作社账户。合同期内的利息大部分我都还了，就差最后一期没还。我一直给银行还利息，差最后一期没还，我应用多少还多少。
被告段翠荣辩称，与李青周意见一致。
被告刘玉清辩称，原告贷款30万元的事我不清楚，我也不认识李青周与段翠荣，都是合作社办的担保，与我无关。
被告许陆军辩称，我不认识李青周与段翠荣，我自己是贷款人，贷款60万元，一年期，都已经还清。这笔贷款担保都是合作社办的，与我无关。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年4月22日，原告金龙国民村镇银行与被告李青周签订合同号为DK2014042200066的《个人借款合同》一份，合同约定：原告同意向借款人即被告李青周发放贷款30万元，借款期限自2014年4月22日至2016年4月21日，借款月利率为9.225‰，按季付息，每季的20日为结算日，次日为付息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息。合同还对其他方面进行了约定。同日，被告李青周、刘玉清、许陆军组成联保小组与原告签订《农户联保协议》，约定联保小组分别向贷款人申请借款，并对所借款项承担互相连带保证责任，保证期间根据各笔借款期限分别确定，各笔借款的保证期间自该笔借款的借款期限届满之日起二年；保证担保范围为协议项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于贷款本金、利息、应付费用和实现债权的费用等。同日，被告李青周与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告李青周以其所有的，位于克拉玛依区拓湖小区6栋7号房产作为上述贷款的抵押财产，抵押担保的范围为本合同项下产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息、应付费用和实现债权的费用等。双方于2014年3月31日在克拉玛依市房屋产权交易中心办理了抵押登记，随后取得克拉玛依市房产管理局颁发的克拉玛依市房克区他字第00035629号”房屋他项权证”，权利价值为14万元。上述合同及抵押手续办理完毕之后，原告通过银行转账方式向被告李青周发放贷款30万元。但该贷款合同期已到，被告李青周未按时偿还贷款本息，故原告诉至本院。
另查，被告李青周与段翠荣在该贷款期间系夫妻关系。2014年4月16日，被告段翠荣向原告出具《共同还款承诺书》一份，其中载明其自愿为被告李青周的借款本金及利息、逾期罚息、实现债权的费用等承担共同还款责任。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告金龙国民村镇银行与被告李青周签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》，以及被告李青周、刘玉清、许陆军组成联保小组与原告签订的《农户联保协议》系各方真实意思表示，且内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同均合法有效，合同当事人均应遵守。
关于原告主张的借款本金299982.90元、利息2767.50元（2016年3月21日起至2016年4月22日止，按月息9.225‰）及罚息65309.28元（自2016年4月23日起至开庭当日共计472天，按年息16.605%计算），符合双方合同约定，该主张合法有据，本院依法予以支持。被告段翠荣在该笔贷款期间与被告李青周系夫妻关系，并向原告出具《共同还款承诺书》，理当与被告李青周承担共同偿还义务。
关于原告主张对被告李青周名下的房产享有优先受偿权，被告刘玉清、许陆军对被告李青周、段翠荣不能偿还的部分承担连带责任的诉讼请求。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案被告李青周就该笔30万贷款提供了其名下的房产并办理了抵押登记，故应当先就该房屋的担保实现债权，如果原告的债权仍未全部受偿，被告刘玉清、许陆军作为保证人应就尚未受偿的债务对原告承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条之规定，判决如下：
一、被告李青周、段翠荣于本判决生效之日起三日内向原告克拉玛依金龙国民村镇银行有限责任公司偿还借款本金299982.90元、利息2767.50元及罚息65309.28元，合计368059.68元；
二、原告克拉玛依金龙国民村镇银行有限责任公司对被告李青周提供的抵押房产（克拉玛依市房克区他字第00035629号”房屋他项权证”）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，对于抵押物折价或拍卖、变卖后，不足部分由被告李青周、段翠荣继续清偿；
三、被告刘玉清、许陆军在原告克拉玛依金龙国民村镇银行有限责任公司尚未受偿范围内承担连带责任，被告刘玉清、许陆军在承担担保责任后，有权向被告李青周、段翠荣追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3410.45元、邮寄送达费139.60元，均由被告李青周、段翠荣、刘玉清、许陆军共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区克拉玛依市中级人民法院。
审判员 李晓凌
二〇一七年八月八日
书记员 王婉莹