广东省广州市越秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗越法民一初字第554号
原告：曾某甲，身份证住址广州市东山区。
委托代理人：欧旋，上海市汇业（广州）律师事务所律师。
被告：禤某，户籍地址广东省广州市越秀区。
原告曾某甲诉被告禤某离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告曾某甲及其委托代理人欧旋、被告禤某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告曾某甲诉称：原、被告原是夫妻关系，于××××年××月××日登记结婚，2009年1月13日，双方在广州市越秀区民政局办理协议离婚手续，当时协议事项由被告提出并亲笔书写，双方现场签订离婚协议书一份，完全自愿办理离婚登记。离婚协议书约定某某山庄及新港东路丽景花苑归男方。根据该离婚协议书及双方真实意思表示，广州市XX街10号1203房的产权归原告所有，但被告一直拒绝配合原告办理上述房屋的产权变更登记手续，且因离婚协议书未明确分割房产的具体地址，房管部门无法办理相关手续。故请求请求法院判令：1、按《离婚协议书》中双方共同财产的处理事项，将广州xx街10号1203房产权归原告曾某甲所有；2、本案受理费由原、被告各负担一半。
被告禤某辩称：一、要求驳回原告的请求，重新分配财产，诉讼费由原告负担。根据《婚姻法》第十九条规定，没有约定或约定不明确的，可以申请重新分割财产。《离婚协议书》财产分割方案地址约定不明确，实际无法履行，应视为没有协议，应重新分配。房产的分割是物权处分，一定要清晰、明确，任何人不能取代当事人的意思，加上房产根本没有进行财产公证并办理过户。二、婚前双方曾签订一份协议，约定婚姻期间其中一方如果出轨，财产全部归另一方所有。原告不但有出轨行为，且情妇不断变化，自称野性难改。被告怀孕期间，一酒店的陈小姐致电称曾为原告堕胎四次。同年10月20日傍晚一个被原告称为二嫂的女人致电原告要钱不肯挂电话，由于当时被告怀疑叔嫂有不正当关系，被原告狠打一巴掌。98年3月8日至今原告又一直与杨某多次开房鬼混，甚至离婚前几天仍与杨某外出开房。2000年还与其老乡钟丽萍鬼混引起纷争致电本人，甚至与一女子鬼混后因价钱问题发生拉扯被其老乡拍照。原告经常用钱打发，家中出现多张收据，后来部分被他收起。离婚前几天，一起驾车从被告老家回广州途中，当着被告面又与一情妇打电话约他出来鬼混。因原告情妇不断，赔款不断，在愤怒与绝望中急于离婚并签订不公平协议。但离婚后一直同居，双方均有复婚要求。但离婚后没几天，我接到陈某来电告知，原告夜不归家是与其同居并堕胎，还多次打电话及发短信骚扰恐吓被告女儿，并带着一个女孩来认原告为父亲，原告于2009年8月将卢珊珊骗出做亲子鉴定，且给予陈某20000元作为分手费。后陈某继续要求赔偿未果，在原告单位门口服毒晕倒送医院治疗，被告帮忙照看了一个晚上，第二天继续照看让原告得以脱身上班。2010年7月17日原告伪称其母病危回梅县，实与杨某开房。为此被告再次与原告吵架并分开居住。三、原告明知被告不会放弃女儿的抚养权，以此为条件强迫被告放弃大部分财产和抚养费，原告重男轻女，自生育女儿后某、生某，生育后几个月曾受不了虐待离家，并向法院申请离婚，后来为了女儿打消念头。分居期间，女儿肠胃不适使用药物治疗需将药物放冰箱，而被告无冰箱，建议将女儿送其住所也遭到反对，并在不支付抚养费情况下欺骗女儿支付高额抚养费至女儿识破。原告利用被告亲人要挟被告妥协是一贯作风，以前利用被告母亲身体虚弱使被告妥协，这次利用女儿强迫被告签订不平等协议。四、原告在离婚后曾向被告口头承诺终身不娶并将广州市XX街10号1203房或XX路72号907房过户给女儿。原告离婚后一年假装表现好，其实是为了让被告错过能在法律上重新平均分割财产的时期，然后又有目的要求被告将小车过户至被告名下，让被告不知不觉履行了离婚协议，令到被告在2014年诉讼中败诉。五、在婚姻存续期间，原告一直转移资金，并隐藏共同财产。六、协议中财产显失公平，且每套房大部分房款由被告向家人及朋友借钱及提取女儿曾某乙的存款购买。借被告母亲及二哥的钱至今未还。现在只有被告一人承担债务，加上还要每月供楼和养女，原告在被告2013年10月准备提起抚养费诉讼前一直没有支付抚养费。七、离婚后部分房款仍由被告汇款。因离婚后一直同居至2010年7月19日，双方曾有复婚要求，原告一直自称家境贫困，甚至其母于2000年患癌症一直治疗至2010年12月，其父长期患××、高血压等病，整个家族靠其一人支撑，所以从购房至离婚后房贷均由被告及被告娘家借钱支持。综上，请求法院敦促原告履行承诺将房产过户给女儿曾某乙所有，变更撤销离婚协议。
经审理查明：广州XX街10号1203房为登记在原、被告名下房产，该房于2010年6月3日办理抵押登记。原、被告原是夫妻关系，于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育女儿曾某乙，2009年1月13日在广州市越秀区民政局办理离婚手续，并于同日签订《离婚协议书》一份。《离婚协议书》约定：“一、双方完全自愿解除婚姻关系。二、双方对子女的安排：婚生女儿曾某乙，离婚后归女方抚养，抚养费全部由女方负责，并由女儿自愿选择居住地方，双方不得干扰。三、双方对共同财产的处理：1、双方共同财产叁处房产，其中保利林海山庄归女方，某某山庄及新港东路丽景花苑归男方；2、双方购买的一辆福特嘉年华粤A×××××小车归女方所有。四、双方对共同债务债权问题的处理：债权债务问题各自承担。……”。原、被告在婚姻关系存续期间共取得三套房屋，包括广州市xx街36号301房、广州XX街10号1203房、广州市xx路70号907房。原告曾于2013年提起离婚后财产纠纷诉讼，请求确认广州市xx路70号907房归原告所有，原、被告在该案庭审中确认2009年1月13日的《离婚协议书》所述及的“保利林海山庄”即为广州市天河区阅林街36号301房，“某某山庄”即为广州XX街10号1203房，“新港东路丽景花苑”即为广州市xx路70号907房。2014年1月21日，广州市越秀区人民法院作出（2013）穗越法民一初字第4243号民事判决书，判决广州市xx路70号907房的产权归原告曾某甲所有。上述判决已发生法律效力。另查明，2012年5月10日原告将登记在其名下的车牌号为粤A×××××汽车过户登记在被告名下。
原告为证明其主张提交证据：1、离婚证；2、离婚协议书；3、个人名下房地产登记情况查询证明；4、（2013）穗越法民一初字第4243号民事判决书及生效证明；5、XX街10号1203房房产证；6、XX街10号1203房照片；7、某某山庄认购书；8、购买合同；9、销售不动产统一（自开）发票联；10、契税完税证；11、公证书-
抵押借款合同；12、借款凭证；13、银行流水清单，原告主张证明其偿还工商银行贷款的情况；14、亿达交易及按揭费用明细表（买方）；15、亿达候补资料清单，显示买方为原告、卖方为被告，候补材料包括无婚姻记录证明、离婚协议等；16、越秀区民政局无婚姻登记记录证明；17、房地产抵押估价报告-
某某山庄房屋；18、（2012）粤广广州第263134号公证书；19、退案确认。原告主张证据14至证据19证明被告要求原告将广州XX街10号1203房被告之名消除，双方到亿达按揭服务有限公司办理手续，但之后被告不予配合，导致无法办结。20、银行流水，原告主张用于证明每月全额打钱到还款账户；21、委托历史明细列表。被告对原告证据质证如下：对证据1真实性无异议，离婚并非双方自愿，男方一直不断出轨，被告无奈与被告离婚；对证据2，原、被告确实签过该协议，该协议是原告以女儿为要挟让被告签订的，同时，被告对夫妻共同财产有隐瞒的情况；对证据3，登记在原告名下的房产还有一块地皮，原告向被告的母亲借款用于购买907房，至今尚未还清借款；对证据4，真实性无异议，但是当事人对房产的约定不明确，无法办理过户手续，该判决不可以取代当事人的意思；对证据5，真实性确认；对证据6，真实性、合法性、关联性无法确认，林语山庄并非就是指1203房；对证据7的真实性、合法性、关联性不予确认，认购书上有地址；对证据8、证据9真实性、合法性、关联性确认；对证据10，与本案没有关联性；对证据11，当时的共同债务还包括买乡下地皮的借款；对证据12的真实性不确认，贷款有很大一部分是由被告偿还的；对证据13，原告没有给钱被告去还房屋贷款，原告家庭困难，母亲需要高额医疗费，父亲也患有高血压、××，原告没有钱支付被告，买房款和供楼款都是由被告支付的；对证据14至证据19的真实性均不予确认，原告没有履行将其中一套房子过户给女儿和给付抚养费的承诺；对证据20，与本案没有关联性，被告自己也没有打印存折，原告可以自己去打印核实情况；对证据21的真实性不予确认。另，被告表示原告的证据15亿达候补资料清单可以证明双被告将广州XX街10号1203房卖给原告，对此原告表示办理涂销时按揭公司提供的是格式化清单，由原被告签名办理涂销抵押手续，故清单上写卖方、买方，但原、被告从未就广州XX街10号1203房达成买卖协议。被告否认按揭公司提供的是格式化清单。
被告为证明其主张提交证据如下：1、发件人显示为曾某甲的短信若干，被告主张证明原告与杨某开房并怀疑怀孕，该短信的发送时间是2010年7月19日；2、纸袋一只，被告主张证明原告与杨某开房；3、短信两条，被告主张证明杨某承认与被告关系暧昧，该短信是在2010年10月15日发送的；4，发件人显示为陈某的短信若干，被告主张证明陈某称呼原告为老公，其女儿珊珊称呼原告为爸爸，证明关系非同一般，发送时间是2011年7月31日；5、发件人显示为曾某甲的短信，被告主张证明原告提及与陈某、杨某有染的关系，原告以女儿要挟被告签订不公平的离婚协议，该信息发送时间是2010年7月21日；6、发件人显示为曾某甲的短信若干，被告主张证明原告一直有复婚的要求，发送时间为2011年9月；7、发件人显示为曾某甲的短信，被告证明原告与杨某的奸情被徐晓莲发现，发送时间为2011年4月29日；8，发件人显示为曾某甲的短信，发送时间为2013年10月，被告主张证明原告不愿支付女儿抚养费；9、发件人显示为曾某甲的短信，发送时间为2013年11月4日，被告主张用于证明原告自愿承担诉讼费；10、被告的日记，被告主张证明原告经常以被告母亲和女儿要挟被告，与他人存在不正当关系；11、1992年林某的出院证及保证书，被告主张证明原告赔偿林某，林某堕胎；12、亲子鉴定报告单复印件及收条，时间为2009年，被告主张证明原告情妇不断，经常以赔偿方式与情妇分手；13、工行明细信息，被告主张证明被告娘家借钱给被告购房，至今未还清，离婚后XX街1203房的部分房款依然由被告偿还；14、银行还款信息，被告主张证明银行贷款由被告偿还情况；15、女儿曾某乙银行存折、利息及代扣税清单，被告主张证明提取女儿曾某乙存款2500多元用于购房至今未还；16、原告家庭困难及其父亲患病的证明，被告主张证明原告还款困难；17、招商银行历史交易查询，被告主张证明原告有转移财产行为；18、通信费发票若干。原告质证认为，对被告证据1至证据9的真实性、关联性、合法性均不予确认，据被告陈述所出示的手机短信是由其他手机转存到被告手机中的，有可能存在编辑更改的情况，且短信都是2010年之后的时间，是在原、被告办理离婚登记之后的，与本案没有关联性。对证据10，没有原告签名，对其真实性、合法性、关联性不予确认。对证据11没有原件，真实性、合法性、关联性不予确认，且不是发生在双方婚姻关系存续期间内。证据12没有原件，真实性、合法性、关联性不予确认，与本案无关，是离婚之后的事情，跟原告没有任何关系。对证据13真实性确认，是被告的补贴卡或工资卡，存入的许多款项是原告存入的，且原告还以现金方式向被告支付过供楼款，不能证明是由被告本人进行还款。对证据14的真实性确认，被告离开原告住地之后原告都有向被告支付款项用于偿还房贷，但是2010年10月17日有一次逾期，说明被告有挪用原告支付的供楼款的行为，之后原告就直接将供楼款打到银行账户。证据15、16、与本案无关。证据17没有原件，对其真实性、合法性、关联性不予确认。对证据18真实性确认，但与本案没有关联性，发生在2009年8月以后。
本案庭审中，原告主张广州XX街10号1203房归其所有，该房剩余银行贷款由其负责清偿。被告表示原、被告在婚前签订过内容为如一方出轨导致离婚、所有财产归另一方所有的协议，但被告表示该协议被原告取走故无法提供。另，原、被告均表示自2009年1月13日签订离婚协议后，双方未另行签订过其他协议。
本院认为：原、被告于2009年1月13日签订的《离婚协议书》内容未违反法律规定。被告虽主张其受胁迫签订协议，但其提供的证据不足以证明该主张，故对此本院不予采信。被告主张双方曾就广州XX街10号1203房达成买卖协议且双方婚前签订过关于一方出轨、所有财产归另一方的协议，但并无证据显示原、被告签订过买卖协议及其他财产协议，故对此本院亦不予确认。原、被告自2009年1月13日签订《离婚协议书》后，未签订过其他协议变更离婚协议，且被告亦未在法定期限内向法院申请过变更、撤销上述协议，双方亦实际履行了协议部分内容，故此本院认定原被告于2009年1月13日签订的《离婚协议书》真实有效。原告主张离婚协议书中的“某某山庄”即为广州市越秀区科学城XX街1203房，此有原、被告在（2013）穗越法民一初字第4243号案诉讼中确认，对此本院予以认可。原告据此主张确认广州XX街10号1203房归其所有、该房剩余银行贷款由其负责清偿合法有据，对此本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条的规定，判决如下：
广州XX街10号1203房归原告曾某甲所有，该房剩余银行贷款由原告曾某甲负责清偿。
本案受理费15600元（原告已预付），由原告曾某甲负担7800元、被告禤某负担7800元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按上诉请求的项目及相关交费规定向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 钟尉函
人民陪审员 孙佑文
人民陪审员 陈仲杰
二〇一五年三月二十日
书 记 员 张 钊