山东省济南市天桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0105民初1997号
原告：许秋菊，住济南市天桥区。
原告：徐文，住济南市历下区。
原告：徐钊，住济南市天桥区。
以上三原告共同委托诉讼代理人：张秀玲，山东圣义律师事务所律师。
以上三原告共同委托诉讼代理人：单迎盼，山东圣义律师事务所律师。
被告：济南旧城开发投资集团有限公司，住所地济南市市中区。
法定代表人：杨庆绪，该公司董事长。
委托诉讼代理人：孙桂华，山东众成清泰（济南）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周继勇，山东众成清泰（济南）律师事务所律师。
被告：徐素勤，住山东省泰安市泰山区。
被告：徐新，住山东省济南�天桥区。
委托诉讼代理人：徐东海（系被告徐新之子），住山东省济南市天桥区。
被告：徐素云，住山东省济南市天桥区。
委托诉讼代理人：杨立庆（系被告徐素云之夫），住山东省济南市天桥区。
被告：郑尔慧，住山东省济南市历城区。
被告：徐佳，住山东省济南市天桥区。
原告许秋菊、原告徐文、原告徐钊与被告济南旧城开发投资集团有限公司（以下简称旧投集团公司）、被告徐素勤、被告徐新、被告徐素云、被告郑尔慧、被告徐佳房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告徐钊及三原告共同委托诉讼代理人张秀玲、单迎盼，被告旧投集团公司的委托诉讼代理人孙桂华，被告徐新的委托诉讼代理人徐东海，被告徐素云的委托诉讼代理人杨立庆到庭参加诉讼。被告徐素勤、被告郑尔慧、被告徐佳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
许秋菊、徐文、徐钊向本院提出诉讼请求：1.确认《济南市城市房屋拆迁产权调换协议》中坐落于济南市天桥区泺祥新区5号楼2-202号房屋（房产证号济房权证天字第2419**号）房屋全部产权份额归三原告所有；2.判令旧投集团公司履行《济南市城市房屋拆迁产权调换协议》，协助将上述房屋过户至三原告；3.案件受理费由旧投集团公司负担。诉讼中，三原告明确其诉讼请求为：判令旧投集团公司履行《济南市城市房屋拆迁产权调换协议》，协助将上述房屋过户至徐荣�名下。事实与理由：徐荣汉于1996年4月29日去世，生前拥有位于济南市天桥区贸易8号楼1-103室的房产（以下简称被拆迁房屋），徐荣汉的配偶杨春燕于1995年7月29日去世。两人婚姻关系存续期间，共生育有子女五人，即徐素勤、徐新、徐素云、徐明亮（已去世）、徐明（已去世）。许秋菊与徐明系夫妻关系，徐文、徐钊系徐明的子女。郑尔慧与徐明亮系夫妻关系，徐佳系郑尔慧与徐明亮之女。在徐荣汉去世后，其五名子女针对遗产分配达成协议，由徐明继承上述被拆迁房屋，并由其出钱购买，其余四名子女均放弃继承，被拆迁房屋应归徐明所有。徐明于2002年12月27日因病去世，后被拆迁房屋被拆除，三原告作为该房屋的所有权人与旧投集团公司达成产权调换协议，将被拆迁房屋回迁安置在济南市天桥区泺祥新区5号楼2-202号房产（以下简称安置房产），后三原告按照协�约定缴纳了房屋差价款。旧投集团公司也按照协议内容为三原告出具了迁入证并已实际交付。现被告迟迟不给三原告办理过户手续，为维护合法权益，三原告诉至法院，望判如所请。
旧投集团公司辩称，旧投集团公司作为安置房的所有权人已向相关部门提供了相关证明材料，该案件所涉安置房已经具备分割小证的条件，且其他回迁居民也已办证，即旧投集团公司已经履行了产权调换协议关于办证的相关协助义务。本案系因三原告与其他被告之间的家庭纠纷导致无法办证，旧投集团公司不承担相应的责任。
徐新辩称，徐新同意涉案安置房产归三原告所有，徐新也可以按照法律规定分割相应的份额。
徐素云辩称，答辩意见同徐新，徐素云应当分得安置房产五份�一的份额。
郑尔慧、徐佳庭前向本院书面辩称，认可徐明亮、郑尔慧在2003年6月2日关于遗产分配中的签名真实性，要求法院对三原告的诉讼请求依法处理。
徐素勤未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述以及经审查确认的证据，本院认定事实如下：原坐落于济南市天桥区贸易楼8号楼1单元103房屋即被拆迁房屋登记在被继承人徐荣汉名下，产权取得方式为房改购房。2003年6月2日，各方当事人签字达成协议一份，载明：“证明关于父亲房产权分配问题，由兄妹等人协商：大姐、二姐、小弟自愿退出，由徐新、徐明兄弟二人抽签决定。经兄妹等人�场见证，抽签结果是由徐明抽得房产权，兄妹等人无任何意见。此房系徐明个人出钱购买。特此证明当事人：徐明亮郑尔慧徐新徐素勤徐素云李致英”。2008年4月，许秋菊作为徐荣汉的委托代理人与旧投集团公司签订了《济南市城市房屋产权调换协议》一份，约定拆除上述登记在徐荣汉名下的被拆迁房屋，安置房屋为济南市天桥区泺祥新区5号楼2-202号房产，并在该协议第七条约定，甲方（即旧投集团公司）提供的安置房屋应当符合国家质量技术标准，并为乙方提供能够办理房屋确权登记手续的证明材料。乙方应当按照规定缴纳税费。2011年8月22日，旧投集团公司出具《贸易楼小区安置房差价缴款通知单》，载明：“回迁居民许秋菊，原房号：贸易楼小区6#2-5…本次回迁应缴金额为：19843元…”许秋菊于2011年8月31日依约缴纳了上述房屋差价款。2011年8月31日，原济南市天桥区人民政府拆迁办公司向许秋菊出具了迁入证，将安置房屋交付许秋菊使用。2014年2月21日，涉案安置房屋取得了产权登记，登记所有权人为旧投集团公司，房产证号济房权证天字第2419**号。
另查明，济南市天桥区人民法院于2005年6月28日做出的关于许秋菊与于光伟房屋租赁纠纷一案的（2005）天民园初字第63号民事判决，查明：“坐落于济南市天桥区贸易楼8号楼1单元103房屋的所有权人系徐荣汉，徐荣汉于1996年4月29日因故去世，其妻杨春燕亦于1995年7月29日去世。在其双方婚姻关系存续期间共生育子女五人，长女徐素勤、长子徐新、此女徐素云、次子徐明、三子徐明亮。双方去世后，该房产作为遗产由其五子女继承，除徐明外，其余四子女均放弃继承，该房屋则由徐明一人继承，并由其出钱购买，但尚未办理房产过户手续。2002年8月22日徐明与被告于光伟签订房屋租赁协议一份，约定…另查明，原告许秋菊与徐明系夫妻关系，徐明于2002年12月27日因病死亡。”再查明，许秋菊、徐文、徐钊均系徐明的第一顺序继承人。徐明亮于2007年11月12日去世，郑尔慧、徐佳系徐明亮的第一顺序继承人。
本院认为，本案系房屋拆迁安置补偿合同纠纷，被拆迁房屋原登记在徐荣汉名下，旧投集团公司亦是以徐荣汉为被拆迁人所签订的《济南市城市房屋产权调换协议》，许秋菊作为徐荣汉的委托代理人在该产权调换协议上签字。旧投集团公司作为拆迁安置人，其义务是按照《济南市城市房屋产权调换协议》约定交付安置房屋并办理安置房屋的所有权转移登记手续。三原告与其他被告之间关于涉案安置房屋权属份额的继承纠纷，与房屋拆迁安置合同不是同一法律关系，应待安置房屋转移登记在被继承人徐荣汉名下后，另案解决。涉案安置房屋现仍登记在旧投集团公司名下，三原告要求旧投集团公司按照产权调换协议约定将安置房屋所有权转移登记在徐荣汉名下的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
被告济南旧城开发投资集团有限公司于本判决生效之日起十日内协助原告许秋菊、原告徐文、原告徐钊将位于济南市天桥区泺祥新区5号楼2-202号房产（济房权证天字第2419**号）所有权转移登记在徐荣汉名下。
案件受理费6620元，减半收取3310元，由被告济南旧城开发投资集团有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审判员 韩 峰
二〇一七年八月十七日
书记员 郝慧明