陕西省西安市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2012）西执异字第00078号
案外人韩兴正，陕西吉祥实业开发有限公司成阳正健置业分公司负责人。
委托代理人刘卫华，陕西方益律师事务所律师。
申请执行人张二恒。
委托代理人胡瑜昂，北京市炜衡律师事务所西安分所律师。
被执行人陕西吉祥实业开发有限公司，住所地陕西省西安市雁塔区吉祥村133号。
法定代表人赵君发，该公司董事长。
被执行人陕西吉祥实业开发有限公司成阳正健置业分公区秦皇南路8号12层。
责任人韩兴正。
委托代理人辛惠芳，女，汉族，1956年月26日出生，
委托代理人张彦雯，女，汉族，1983年9月10日出生。
申请执行人张二恒与被执行人陕西吉祥实业开发有限公司（以下简称吉祥公司）商品房买卖合同纠纷一案，西安仲裁委员会于2013年5月17日作出的西仲裁字（2013）第34号裁决书已经发生法律效力，申请执行人张二恒于2013年6月5日向本院申请强制执行。同日，本院立案受理。
本案在执行过程中，本院于2013年6月8日作出（2013）西执仲字第00195号执行裁定书，裁定追加陕西吉祥实业开发有限公司成阳正健置业分公司（以下简称正健分公司）为本案的被执行人。遂于同日作出（2012）西执仲字第00195-1号执行裁定，裁定查封或轮候查封正健分公司在成阳市会展路拥有土地使用权及地面附着物（土地证号：咸国用（2012）字第1**号，面积为3849.6平方米），现案外人韩兴正以本院（2012）西执仲字第00195-1号执行裁定书查封的土地使用权及地面附着物系由韩兴正个人投资、经营建设，该查封资产属案外人所有，应解除查封等为由向本院提出执行异议，并提供了相应的证据。本院于2013年10月28日依法组成合议庭，对案外人韩兴正提出的执行异议进行了公开听证审查，申请执行人张二恒的委托代理人胡瑜昂，被执行人正健分公司的委托代理人辛惠芳、张彦雯，案外人韩兴正的委托代理人刘卫华均到庭参加了听证，被执行人吉祥公司经本院传票传唤未到庭，本案现已审查完结。
案外人韩兴正执行异议称，法院在执行张二恒与吉祥公司、正健分公司商品房买卖合同纠纷一案时，查封了其个人出资建设的在成阳市会展路拥有土地使用权及地面附着物（土地证号：咸国用（2012）字第1**号，面积为3849．6平方米），该查封财产虽在正健分公司名下，实为案外人韩兴正代表正健分公司与成阳市红十字中心血站签订委托开发建设合同，正健分公司受委托开发建设成本价职工住宅楼。而正健分公司系案外人韩兴正个人投资控股，吉祥公司没有任何投资，且韩兴正与被执行人吉祥公司曾签订协议，约定韩兴正出资设立正健分公司，独立经营，债权债务自行承担。故正健分公司的资产亦与吉祥公司无关。根据执行规定第78条的规定，现请求法院撤销（2012）西执仲字第00195-1号执行裁定书，解除土地使用权及地面附着物的查封。
申请执行人张二恒答辩称，上述涉案财产现登记在被执行人正健分公司名下，且企业工商档案显示，正健分公司系被执行人吉祥公司的分支机构，不存在资产独立问题，不具备法人资格。根据我国《公司法》规定，法院查封正健分公司名下财产的执行行为并无不当．案外人韩兴正所称正健分公司均为其个人投资故不应该执行分公司财产的主张没有法律依据。执行过程中，法院对被执行人吉祥公司的财产采取了积极的强制执行手段，并不存在怠于执行被执行人吉祥公司之情形。故案外人提出的执行异议没有事实依据和法律依据，请求法院驳回案外人韩兴正的异议请求。
被执行人正健分公司答辩称，案外人韩兴正所述事实我公司认可，所有资产均由韩兴正投入，同意案外人意见，请求法院撤销（2012）西执仲字第00195-1号执行裁定书，解除土地使用权及地面附着物的查封。
本院经查。2010年11月11日，赵君发（吉祥公司）作为甲方与韩兴正（正健分公司）作为乙方签订一份《协议》，约定：甲、乙双方就成立正健分公司的相关事宜达成如下协议。一、甲方同意成立以乙方为负责人的正健分公司，并为其经营活动提供必要的协助；乙方承诺对该分公司的经营活动及法律责任负全责，甲方不承担任何连带责任，造成损失的甲方有权追偿。二、甲方同意并全权授权乙方以该公司名义对外独立经营业务，甲方不干涉乙方的经营及财务事宜，该分公司的一切资产由乙方所有，债权债务由乙方承担，乙方对甲方的债权债务不承担连带责任，造成损失的，受损方有追偿的权利。三、乙方承诺接受甲方的统一管理及业务指导。四、管理费用双方另行协商。合同落款处的甲方为吉祥公司盖章，赵业国代签字；乙方为正健分公司盖章，韩兴正签字。咸阳市工商行政管理局企业工商档案资料显示：被执行人吉祥公司于2010年11月12日召开股东会，参加会议的股东有赵君发等8人，会议决定在成阳市设立正健分公司，任命韩兴正为负责人，8位参会股东签章认可。同日，《分公司设立登记申请书》上载明：分公司名称为陕西吉祥实业开发有限公司成阳正健置业分公司，营业场所为成阳市秦都区秦皇路9号金奎大厦B座502室，负责人韩兴正，公司名称为陕西吉祥实业开发有限公司。公司法定代表人赵君发在上述申请书上签字，被执行人吉祥公司盖章。工商档案的《分公司登记基本情况（在册）》中载明：企业名称为陕西吉祥实业开发有限公司成阳正健置业分公司，营业场所为成阳市秦都区秦皇南路8号12层，企业类型为有限责任公司分公司（自然人投资或控股），核准日期2012年12月24日，成立日期2010年11月18日。上级企业基本情况显示：企业名称为陕西吉祥实业开发有限公司。另查，2012年3月9日，成阳市红十字中心血站（甲方）与被执行人正健分公司（乙方）签订一份《委托开发建设合同》，约定：现就甲方委托乙方为本单位及卫生局职工开发建设成本价职工住宅楼事宜订立协议。本工程项目位于市计生委以东，市妇幼保健院以南，会展路以北，占地总面积约为6.822亩，次年由甲方以出让方式取得土地，土地性质为建设用地，用途为住宅。工程将于正式开工之日起30个月之内竣工，并完成全部配套工程。为保证工期，甲方应协调主管部门，采取先开工建设后补办手续方式进行。合同还约定：乙方取得商品房预售证后，根据甲方提供的购房职工名册逐一签订购房合同。房屋竣工验收合格七日内，实际购房人向乙方交清全部购房款及相关费用，乙方向购房人交付房屋钥匙，双方现场共同入户对房屋进行交接，并填写交接清单。合同同时对商品房销售、违约责任与争议处理等进行了具体约定。合同落款处的甲方为被执行人正健分公司盖章，案外人韩兴正作为代表人签字；乙方为成阳市红十字中心血站盖章，相关代表人签字。现该工程仍在建设中。
再查，2012年9月3日，咸阳市人民政府向被执行人正健分公司颁发编号为咸国用（2012）第106号《中华人民共和国国有土地使用证》，载明：土地使用权人为陕西吉祥实业开发有限公司成阳正健置业分公司，座落为咸阳市会展路以北，用途住宅，使用权类型为出让，终止日期2082年6月，使用权面积3849.6平方米。
上述事实有协议、咸阳市工商行政管理局企业工商档案、委托开发建设合同、土地使用证、听证笔录等证据在卷予以佐证。
本院认为，案外人韩兴正在执行异议中虽主张法院查封的正健分公司在成阳市会展路拥有土地使用权及地面附着物（土地证号：咸国用（2012）字第1**号，面积为3849.6平方米）系由其个人投资、经营建设，该查封资产属于其个人所有，但涉案土地仍登记在被执行人正健分公司名下，而正健分公司又为被执行人吉祥公司的分支机构，依据最高人民法院《关于人民法院执行分支机构不能清偿债务时，可以裁定企业法人为被执行人。企业法人直接经营管理的财产仍不能清偿债务的，人民法院可以裁定执行该企业法人其他分支机构的财产。若必须执行已被承包或租赁的企业法人分支机构的财产时，对承包人或承租人投入及应得的收益应依法保护。”的规定，在被执行人吉祥公司无可供执行财产的情况下，本院裁定对作为被执行人吉祥公司分支机构的正健分公司名下的财产进行查封的执行行为并无不当。案外人韩兴正以涉案财产属其所有为由提出的执行异议，本院依法不予支持。另案外人韩兴正依据正健分公司与吉祥公司于2010年11月1日签订的《协议》，以正健分公司系其个人投资并享有投资权益等为由主张其实体权利，可依法通过诉讼程序进行确认。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：
驳回案外人韩兴正提出的执行异议。
如不服本裁定，当事人、案外人可自本裁定书送达之日起十五日内向执行法院提起诉讼。
本裁定送达后立即生效。
审 判 长 王庆九
审 判 员 王连军
代理审判员 王 炜
二〇一二年十二月二十八日
书 记 员 何 洁