浙江省建德市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭建寿商初字第168号
原告杭州高科技担保有限公司，住所地浙江省杭州市上城区惠兴路2号5楼。
法定代表人孙铸环，董事长。
委托代理人（特别授权）江虹，浙ＸＸ泽律师事务所律师。
被告杭州伊曼纽尔科技有限公司，住所地浙江省建德市航头镇工业功能区大店口区块。
法定代表人ＸＸ，执行董事。
被告ＸＸ。
被告张小苹。
原告杭州高科技担保有限公司与被告杭州伊曼纽尔科技有限公司、ＸＸ、张小苹追偿权纠纷一案，本院于2014年4月14日立案受理后，依法由代理审判员张庆适用简易程序审理。后因被告ＸＸ、张小苹去向不明，本案由简易程序转换为普通程序，并由代理审判员张庆担任审判长与人民陪审员何泉、商月芬组成合议庭，于2014年10月14日进行了公开开庭审理。原告杭州高科技担保有限公司的委托代理人江虹到庭参加了诉讼。被告杭州伊曼纽尔科技有限公司、ＸＸ、张小苹经本院公告送达传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案当庭宣告判决。
原告杭州高科技担保有限公司诉称：2013年7月16日，我公司与被告杭州伊曼纽尔科技有限公司签订了《担保服务合同》一份，合同约定由我公司为被告杭州伊曼纽尔科技有限公司在杭州银行股份有限公司科技支行的贷款人民币3000000元提供有偿保证，由被告杭州伊曼纽尔科技有限公司向我公司支付担保手续费人民币30000元，合同还约定如被告杭州伊曼纽尔科技有限公司违约，应承担的费用包括我公司代为偿还的借款本息、按代偿金额计算的违约金及我公司为实现债权支付的律师代理费等。为此，我公司与被告杭州伊曼纽尔科技有限公司还签订了《抵押合同》一份，约定由被告杭州伊曼纽尔科技有限公司提供其厂房、办公楼、宿舍楼等房产余值为我公司的保证提供反担保，并办理了不动产抵押登记手续。同日，被告ＸＸ、张小苹向我公司出具《连带责任保证书》，为我公司的保证提供反担保保证，并就保证方式、保证期间及保证范围作出了约定。上述合同成立后，我公司依约与杭州银行股份有限公司科技支行签订了《保证合同》，为被告杭州伊曼纽尔科技有限公司向杭州银行股份有限公司科技支行的贷款提供了保证。后因被告杭州伊曼纽尔科技有限公司未按期支付利息，致使杭州银行股份有限公司科技支行向我公司主张履行保证责任，由我公司于2014年3月26日代为支付借款本息共计人民币3061760.52元。该款经我公司多次催讨无果，故我公司诉请法院判令：1、被告杭州伊曼纽尔科技有限公司立即归还原告代偿款人民币3061760.52元，并支付违约金人民币30617.60元（该违约金计算至2014年4月16日，2014年4月17日至判决确定给付之日止的违约金按尚欠代偿款及日利率万分之五的标准另行计算）；2、被告杭州伊曼纽尔科技有限公司立即支付原告为实现本案债权支出的律师代理费用人民币108233元；3、原告对被告杭州伊曼纽尔科技有限公司提供抵押担保的房产余值（以杭房他证建字第127048**、12704827、12704828、12704829抵押登记他项权证为限）在拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项应付款项范围内优先受偿；4、被告ＸＸ、江小苹对被告杭州伊曼纽尔科技有限公司上述应付款项承担连带清偿责任；5、本案的诉讼费用由三被告承担。
原告为证明其主张的事实，当庭向本院提交以下证据材料：
1、担保服务合同复印件（与原件核对无异）一份，用于证明原告为被告杭州伊曼纽尔科技有限公司向杭州银行股份有限公司科技支行的贷款提供有偿保证，双方对各自权利义务作出约定的事实。
2、抵押合同、房屋他项权证、连带责任保证书复印件（与原件核对无异）一组，用于证明被告杭州伊曼纽尔科技有限公司以其厂房、办公楼、宿舍楼等房产余值作为抵押为原告提供反担保，被告ＸＸ、张小苹为原告的保证提供反担保保证的事实。
3、借款合同、保证合同、借款借据、承担保证责任通知书、转账凭证、债权转让通知书复印件（与原件核对无异）一组，用于证明原告依约为被告杭州伊曼纽尔科技有限公司向杭州银行股份有限公司科技支行的贷款提供了保证，并为被告杭州伊曼纽尔科技有限公司向杭州银行股份有限公司科技支行代偿了借款本息人民币3061760.52元的事实。
4、委托代理合同原件和浙江省国家税务局通用机打发票复印件（与原件核对无异）各一份，用于证明原告为实现本案债权而支付律师代理费人民币108233元的事实。
被告杭州伊曼纽尔科技有限公司、ＸＸ、张小苹未向本院提出答辩意见，亦未向本院提供证据材料。
对于原告提供的上述四组证据，被告杭州伊曼纽尔科技有限公司、ＸＸ、张小苹经本院公告送达传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，在法定期间内亦均未提交书面答辩状及证据材料，应视为其放弃对本案事实进行抗辩和对证据进行质证的权利。本院审查后认为，该四组证据均符合证据的真实性、合法性和关联性要求，本院予以认定。
根据本院认定的有效证据及到庭当事人庭审陈述，本院认定本案事实如原告所述。
本院认为，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告杭州高科技担保有限公司与被告杭州伊曼纽尔科技有限公司签订的借款担保服务合同和反担保抵押合同，系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，应当认定为合法有效。本案中，被告杭州伊曼纽尔科技有限公司未按照借款合同履行还款义务，致原告代其向杭州银行股份有限公司科技支行偿还借款本息人民币3061760.52元，被告杭州伊曼纽尔科技有限公司的行为显属违约，应承担相应的违约责任。关于违约金的计算方式，原告主张按代偿总额的日万分之五的标准计算，不违反法律规定。根据担保服务合同约定，若被告杭州伊曼纽尔科技有限公司违约，应承担原告为实现本案债权而支付的律师代理费，故被告杭州伊曼纽尔科技有限公司应支付原告已支付的律师代理费。抵押物已办理抵押登记手续，杭州高科技担保有限公司对抵押物享有的抵押权成立。因此，杭州高科技担保有限公司诉请对抵押物拍卖、变卖以及对拍变卖、变卖抵押物所得价款在其享有的债权范围内优先受偿，有事实和法律依据。被告ＸＸ、张小苹为原告提供反担保保证，在被告杭州伊曼纽尔科技有限公司未依约归还代偿款的情况下，应按照约定的保证方式、保证期间和保证范围承担保证责任。综上，原告的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。被告杭州伊曼纽尔科技有限公司、ＸＸ、张小苹经本院传票传唤均无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院可依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十八条和《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州伊曼纽尔科技有限公司于本判决生效后十日内归还原告杭州高科技担保有限公司代偿款人民币3061760.52元，并支付违约金人民币30617.60元（该违约金计算至2014年4月16日，2014年4月17日至判决确定给付之日止的违约金按尚欠代偿款及日利率万分之五的标准另行计算）。
二、被告杭州伊曼纽尔科技有限公司于本判决生效后十日内支付原告杭州高科技担保有限公司为实现本案债权支出的律师代理费用人民币108233元。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、原告杭州高科技担保有限公司对被告杭州伊曼纽尔科技有限公司提供抵押担保的房产余值［以杭房他证建字第127048**、12704827、12704828、12704829号房屋抵押登记他项权证为限］在拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项应付款项范围内优先受偿；
四、被告ＸＸ、江小苹对被告杭州伊曼纽尔科技有限公司上述应付款项承担连带清偿责任。
本案案件受理费人民币32404元，公告费人民币650元，合计人民币33054元，由被告杭州伊曼纽尔科技有限公司负担，被告ＸＸ、张小苹连带负担。
当事人在本判决书生效后十五日内到本院办理诉讼费用结算手续，逾期不交纳应负担的诉讼费用的，依法强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审 判 长 张 庆
人民陪审员 何 泉
人民陪审员 商月芬
二〇一四年十月十四日
书 记 员 马文超