广东省普宁市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤5281民初1093号
原告：陈某甲（曾用名陈娘文），男，汉族，户籍地湖北省监利县，现住广东省普宁市。身份证号码：×××0077。
委托诉讼代理人：袁彦清、肖裕丰，广东南山律师事务所律师。
被告：陈某乙，男，汉族，住广东省普宁市。身份证号码：×××0314。
委托诉讼代理人：陈楚民，男，××年××月××日出生，汉族，住广东省普宁市。
原告陈某甲诉被告陈某乙分家析产纠纷一案，本院于2016年5月17日立案受理，依法由审判员黄春燕适用简易程序，于2016年6月29日公开开庭进行了审理。原告陈某甲及其委托代理人袁彦清、被告陈某乙及其委托代理人陈楚民均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原、被告系同胞兄弟，原、被告父母去世前对家庭财产进行分家，将普宁市流沙南街道里宅村的多处老厝分给原、被告两兄弟，后因原告长年在外生活，位于普宁市流沙南街道里宅村的多处老厝一直由被告使用。2012年原告回到普宁市流沙南街道里宅村居住生活，被告主动跟原告商量调换老厝，原、被告于2013年10月24日在同村村民陈某丙、陈某丁、陈某戊作证下签订《协议书》，约定：“位于里宅村粪池贰个归陈某乙所有，位于里宅村寨内后阴城老厝一间、老寨内第一巷老厝地一间归陈娘文所有，陈某乙应负责位于里宅村寨内后阴城老厝一间《土地使用证》交还陈娘文”。�订协议后，被告一直没能够按约将里宅村寨内后阴城老厝（土地证号列：普集建（1992）字第011700112号）和老寨内第一巷老厝地腾还原告和将后阴城老厝一间的《土地使用证》交还原告。原告多次上门要求被告先腾还里宅村寨内后阴城老厝给原告居住，并按《协议书》履行，但被告以种种理由推拖，致使原告一直居无定所，无奈下原告于2013年10月底到里宅村村委会要求村干部协调，经村干部多次协调无效，至今被告仍占用原告位于里宅村寨内后阴城老厝和老寨内第一巷老厝。
现原告因身体欠佳，又没有固定居所，生活极其困难，为了维护自身合法权益，解决居住问题。原告起诉请求：1.被告将位于里宅村寨内后阴城老厝归还原告；2.本案诉讼费用由被告承担。
原告为其陈述事实向法庭提供的证据有：
1.原告的居民身份证1份，证明原告的诉讼主体资格。
2.被告陈某乙的户籍证明1份，证明被告陈某乙的诉讼主体资格。
3.证明1份，证明原告陈某甲曾用名陈娘文，陈某甲和陈娘文是同一个人。
4.证明1份，证明原告陈某甲与陈某乙是同胞兄弟，其父亲陈长、母亲李细妹均已过世。
5.《协议书》1份，证明原、被告于2013年10月24日签订《协议书》，约定原、被告兄弟原有祖屋位于里宅村粪池贰个归被告所有，位于里宅村寨内后阴城老厝1间、老寨内第一巷老厝地1间归原告所有，被告应负责将位于里宅村寨内后阴城老厝的《土地使用证》交还原告。
6.土地房产所有证存根、证明各1份，证明原、被告在协议书中所约定的老厝、厕池在1953年已经存在，其中里宅村寨内后阴城老厝土地使用权登记情况是：陈某乙，土地证号列：普集建（1992）字第011700112号。
7.照片2张，证明原、被告在协议中所约定里宅村寨内后阴城老厝和老寨内第一巷老厝现状。
8.应征青年入伍、退伍军人登记表各1张，证明原告陈某甲曾用名陈娘文。
9.普宁市流沙南街道维稳办公室在调解陈某甲与陈某乙纠纷期间向陈某甲（2份）、陈某丁、陈某丙、陈某乙、陈楚民、沈辉烈的询问笔录共7份，证明陈某甲与陈某乙一家人已分过家，将新寨仔老厝一间分给陈某甲居住，后阴城老厝一间分给陈某乙居住。陈某乙在陈某甲在外期间以陈楚民的名义将新寨仔老厝1间向村置换两间楼地，2012年陈某甲回到村居住，陈某乙与陈某甲在2013年10月24日自愿签订了协议书，将里宅后阴城的老厝一间老寨内第一巷老厝一间分给陈某甲，厕池二个分给陈某乙的情况。
10.借款单复印件2份，证明陈楚民1998年向村委会借款20000元，3间楼地被村收回。
原告申请证人陈某丙、陈某丁、陈某戊出庭作证，本院依法予以准许。经本院依法通知，证人陈某丙、陈某丁、陈某戊出庭证实，他们与原、被告是房亲，陈某甲与陈某乙有祖遗的房屋两处，老寨内有1处，寨外有1处，当初分家时把寨外的分给陈某甲，寨内的分给陈某乙。后来陈某乙将分给陈某甲的房屋置换为楼地，已经不存在，寨内的老厝被陈某乙分给两儿子，陈楚民付给他二哥500元后，归陈楚民使用。陈某甲从监狱回来后，一无所有，跟他们说母亲遗产的事，经过村及房亲多次调解不成，2013年10月24日，几个房亲将陈某乙叫到大队协商，陈某乙同意将其分的寨内的老厝对调给陈某甲，并签了协议书。证人陈某丙、陈某丁、陈某戊还证实了陈某甲入狱前，对家庭照顾很多，在里宅村是众所周知的。
被告辩称：陈某甲18岁就离开家里，没有抚养父母�家庭也是很穷，没有财产可分。当年三个儿子分家时，其准备请房亲来分，陈某甲说不用请，让他去分就好，将老屋1间分给两个儿子，房屋里面的隔板分给二儿子，房屋分给小儿子，小儿子花500元向二儿子购买隔板。被告代理人陈楚平补充辩称，老厝是我三兄弟分家时我爸分给我的，我爸签名没效。××，所以《协议书》签的名字没效。假如法庭要判决楼地给陈某甲，就应该把我父母也判给他，由他去赡养，我不赡养了。
被告没有向法庭提供证据。
本院依职权调查取得的证据有：普宁市流沙南街道里宅村证明1份，证明陈某乙、陈某甲的父母遗留祖屋2间，位于里宅村寨内房屋1间（即里宅村寨内后阴城老厝），位于里宅村顶新厝房屋1间。位于里宅村顶新厝房屋1间于1996年前后由陈某乙置换2间楼地。
经审理查明：
一、原告与被告系兄弟关系。1953年土改确权时，原、被告家庭登记有房屋2间、厕池2个。原、被告母亲去世前对家庭财产进行分家，将普宁市流沙南街道里宅村的2处老厝分给原、被告两兄弟，后因原告长年在外生活，位于普宁市流沙南街道里宅村2处老厝一直由被告使用。1996年前后，原告分得的位于里宅村顶新厝的房屋被陈某乙向村置换为两间楼地，该楼地归被陈某乙分给儿子陈楚平，后因陈楚平欠村委会的款，村委会与陈楚平达成协议，两间楼地由村委会收回。位于里宅村寨内后阴城的老厝于1992年3月2日被登记在陈某乙名下，登记地址：普宁市流沙里宅管区寨内片，土地证号列：普集建（1992）字第011700112号，面积为27㎡（即《协议书》上的位于里宅村寨内后阴城老厝）。
二、2012年陈某甲从监狱保外就医回到村里生活，因住所问题与陈某乙发生纠纷，在村干部及房亲�某丙、陈某丁、陈某戊的多次调解后，陈某乙与陈某甲于2013年10月24日自愿签订了1份《协议书》，《协议书》主要内容为：位于里宅村粪池贰个归陈某乙所有，位于里宅村寨内后阴城老厝一间、老寨内第一巷老厝地一间归陈娘文所有，陈某乙应负责位于里宅村寨内后阴城老厝一间《土地使用证》交还陈娘文。陈某乙、陈某甲在协议书上签名确认，房亲陈某丙、陈某丁、陈某戊也在《协议书》以证明人身份签名。之后，陈某乙的小儿子陈楚平以该处房产已由其父亲分给他为由，拒不交付原告陈某甲居住。
三、原、被告的父母生育陈某乙、陈某甲及陈惠兰（已故）、陈舜香（又名陈顺香）四名子女，庭审后，陈舜香及陈惠兰的子女向本院提交声明书，声明不继承娘家的财产。
本院认为：本案系分家析产纠纷。原、被告的父母遗留的财产房屋2间、厕池2个，原、被告及陈惠兰、陈舜香都具有继承权。陈舜香及陈惠兰的子女向本院声明放弃原继承权，本院予以照准。原告18岁当兵离家，家庭财产一直由被告使用，被告将与原告共有的财产分给自己的子女，其行为无效。因原告分得的位于里宅村顶新厝的房屋被陈某乙向村置换为两间楼地，已不存在，在村干部及房亲的调解下，原、被告于2013年10月24日签订《协议书》。签订该《协议书》时，原、被告的意思表示真实，内容没有违反法律的规定，本院确认该《协议书》有效。综上，原告请求被告按《协议书》的约定将位于里宅村寨内后阴城老厝归还原告，合理合法，本院予以支持。被告辩称原告18岁就离开家里，没有抚养父母，并在其家庭分家时原告表示放弃财产，没有事实依据，本院不予采信。被告的代理人提出其被告有××，所以《协议书》签的名字没效，没有�供相应证据予以证明，本院也不予采信。依照《中国人民共和国继承法》第二十五条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中国人民共和国民事诉讼法》第十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，判决如下：
位于普宁市流沙东街道里宅村寨内后阴城老厝（权属人：陈某乙，地址：普宁市流沙里宅管区寨内片，土地证号列：普集建（1992）字第011700112号）归原告陈某甲所有。被告陈某乙应于本判决发生法律效力之日起10日内将该房屋交原告陈娘文管正，并协助办理过户手续。
案件受理费人民币2300元，减半收取人民币1150元，由被告陈某乙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省揭阳市中�人民法院。
审判员 黄春燕
二〇一六年七月三十日
书记员 杨 瀚
附相关法律条文
《中国人民共和国继承法》
第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中国人民共和国民事诉讼法》
第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
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