浙江省浦江县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0726民初9033号
原告中国建设银行股份有限公司浦江县支行，住所地：浙江省浦江县和平南路12号。
诉讼代表人楼应飞。
委托代理人彭向东，男，汉族，1968年7月27日出生，住浙江省浦江县，系原告员工。
被告浦江县吉环锁厂，住所地：浙江省浦江县郑家坞镇振浦路**号。
法定代表人徐洲。
被告浦江县红旗铜材厂，住所地：浙江省浦江县郑家坞镇江滨东路。
法定代表人朱含虎。
被告徐洲，男，汉族，1971年7月9日出生，住上海市奉贤区。
被告张萍，女，汉族，1971年10月8日出生，住上海市奉贤区。
被告朱含虎，男，汉族，1969年11月21日出生，住浙江省浦江县。
被告张莉，女，汉族，1970年8月4日出生，住浙江省金华市婺城区。
原告中国建设银行股份有限公司浦江县支行（以下简称中国建设银行浦江支行）为与被告浦江县吉环锁厂、浦江县红旗铜材厂、徐洲、张萍、朱含虎、张莉金融借款合同纠纷一案，于2016年12月13日向本院起诉。本院于同日受理后，依法由代理审判员张婷独任审判，于2016年12月28日公开开庭进行了审理，原告委托代理人彭向东与被告浦江县红旗铜材厂法定代表人、被告朱含虎到庭参加诉讼，被告浦江县吉环锁厂、徐洲、张萍、张莉经本院合法传唤无正当理由不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称：2015年1月21日，被告浦江县吉环锁厂与原告签订《人民币流动资金贷款合同》，向原告借款305万元，借款期限自2015年1月21日起至2016年1月21日止，约定借款年利率7.56%；同时被告徐洲、张萍、朱含虎、张莉与原告签订保证合同共计四份，为该借款承担保证责任。另外被告浦江县红旗铜材厂与原告签订抵押合同1份，以坐落于浦江县郑家坞××号房屋【土地使用证号：浦国用（2004）字第0400-0003号；房屋所有权证号：浦房权证郑家坞字第××号】，承担抵押责任，并办理了抵押登记手续，他项权证号为：浦房他证郑家坞字第××号。后原告按合同约定将借款存到被告账号上，但被告未按合同约定偿还借款本金及利息，各担保人也未承担保证责任。现起诉至法院，要求判令：1、被告浦江县吉环锁厂归还借款本金2982999.23元及利息230338.33元（利息暂计算至2016年11月20日，之后利息按借款合同利率计算至实际付清之日止）；2、由被告浦江县红旗铜材厂、徐洲、张萍、朱含虎、张莉对上述第一项债务承担连带清偿责任；3、原告对被告浦江县红旗铜材厂提供抵押担保的坐落于浦江县郑家坞××号房屋【土地使用证号：浦国用（2004）字第0400-0003号；房屋所有权证号：浦房权证郑家坞字第××号】享有优先受偿权。
原告提供证据：1、原告营业执照复印件及法定代表人身份证明各一份，证明原告诉讼主体资格；
2、被告企业法人营业执照复印件（两份），身份证复印件（四份），证明被告的诉讼主体资格；
3、编号XC67742711315026的《人民币流动资金贷款合同》（复印件，与原件核对一致），证明原、被告签订了贷款合同，被告浦江县吉环锁厂向原告借款305万元；
4、编号XC67742792515026的《抵押合同》、《他项权证》、《房屋所有权证》、《土地使用权证》各一份（均为复印件，与原件核对一致），证明被告浦江县红旗铜材厂与原告签订抵押合同并以坐落于浦江县郑家坞××号房屋作为抵押担保；
5、编号XC67742792515026-1、XC67742792515026-2、XC67742792515026-3、XC67742792515026-4的《保证合同》4份（均为复印件，与原件核对一致），证明被告徐洲、张萍、朱含虎、张莉对原告与被告浦江县吉环锁厂的305万借款承担保证责任；
6、中国建设银行贷款转存凭证（复印件，与原件核对一致），证明原告已经将305万人民币存入被告浦江县吉环锁厂的账户内；
7、贷款账户基本信息一份，证明被告浦江县吉环锁厂尚欠原告的借款本金及利息。
被告浦江县红旗铜材厂、被告朱含虎辩称：浦江县红旗铜材厂为浦江县吉环锁厂提供抵押担保系事实，朱含虎、张莉为该借款提供保证也系事实。浦江县红旗铜材厂愿意与原告协商，将本案债务平移至浦江县红旗铜材厂。
被告浦江县吉环锁厂、徐洲、张萍、张莉未作答辩，也未提供书面证据。
经审理本院认定事实：2015年1月21日，被告浦江县吉环锁厂与原告签订《人民币流动资金贷款合同》一份，约定：被告浦江县吉环锁厂向原告借款305万元，借款期限自2015年1月21日起至2016年1月21日止，约定借款年利率7.56%，按月结息。同日，被告浦江县红旗铜材厂与原告签订了编号XC67742792515026的《抵押合同》一份，以浦江县红旗铜材厂所有的浦江县郑家坞××号为该借款作抵押担保，并于当日进行了抵押登记。被告徐洲、张萍、朱含虎、张莉分别与原告签订了《保证合同》，愿为浦江县吉环锁厂的以上债务承担连带保证责任。借款到期后，被告浦江县吉环锁厂未能按时归还借款，造成借款逾期，各保证人也未尽保证责任。至2016年11月20日，被告浦江县吉环锁厂尚欠借款本金2982999.23元，欠息230338.33元。
证明以上事实有原告庭审陈述与原告证据1-7。对原告证据1-7，被告浦江县红旗铜材厂、朱含虎均无异议，被告浦江县吉环锁厂、徐洲、张萍、张莉经本院合法传唤无正当理由不到庭应诉，视为放弃质证权利，故对原告证据1-7应予认定。
本院认为：原告中国建设银行浦江支行与被告浦江县吉环锁厂签订的《人民币流动资金贷款合同》合法有效，双方均应按照合同约定履行。现借款期限已经届满，被告浦江县吉环锁厂应按照合同约定归还借款本金并支付尚欠利息，借故拖欠系违约行为，应承担相应的民事责任。被告浦江县红旗铜材厂自愿以其房地产作抵押，并与原告签订了《抵押合同》，为被告浦江县吉环锁厂与原告的债务3050000元提供抵押担保，并经合法有效的抵押登记，现未有证据证明该抵押物在2015年1月21日抵押登记之前向其他债权人抵押并进行登记，故原告要求对被告浦江县红旗铜材厂所有的房地产享有优先受偿权理由成立，本院予以支持。被告徐洲、张萍、朱含虎、张莉与原告签订有《保证合同》，为被告浦江县吉环锁厂的3050000元债务进行担保，担保方式明确为连带责任保证，故被告徐洲、张萍、朱含虎、张莉应当承担连带担保责任。被告浦江县吉环锁厂、徐洲、张萍、张莉经本院合法传唤，无正当理由不到庭，由此产生的法律后果由其自行承担，本院依法缺席判决。鉴此，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十三条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条与《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浦江县吉环锁厂于本判决生效后十日内归还原告中国建设银行股份有限公司浦江支行借款本金本金2982999.23元并支付利息230338.33元（利息计算至2016年11月20日，以后按合同约定计算至本判决履行确定之日止）；
二、原告中国建设银行股份有限公司浦江支行对被告浦江县红旗铜材厂所有位于浦江县郑家坞镇振浦路37号的房地产在上述第一项债务范围内享有优先受偿权；
三、被告徐洲、张萍、朱含虎、张莉对上述第一项债务在人民币承担连带清偿责任；
如被告未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费16253元（已减半收取），由六被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院（预交上诉案件受理费32506元，款汇至浙江省金华市财政局法院诉讼费专户，开户银行：中国建设农业银行金华市分行，汇入帐号：19×××37，或直接交金华市中级人民法院立案大厅收费室）。
代理审判员 张婷
申请执行时效贰年逾期不予执行
二〇一六年三月十二日
书 记 员 于华