广西壮族自治区防城港市港口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0602民初523号
原告：中国农业银行股份有限公司防城港港口区支行，住所地：防城港市港口区兴港大道62号。
负责人：郭少雄，该支行行长。
委托诉讼代理人：黄世新，广西欣和律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张如洁，广西欣和律师事务所实习律师。
被告：黄德，男，1957年9月1日出生，汉族，住防城港市港口区。
被告：劳文英，女，1957年9月6日生，汉族，住防城港市港口区。
原告中国农业银行股份有限公司防城港港口区支行诉被告黄德、劳文英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月10日立案后，依法适用普通程序，于2016年7月11日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄世新到庭参加诉讼，被告黄德、劳文英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.解除原告下辖的企沙支行与二被告于2010年2月5日签订的《个人自建房担保借款合同》（合同编号：45105201000005084）；2.被告黄德向原告偿还借款本金人民币497940.27元及相应利息、罚息、复利人民币61969.87元（利息计算标准：以60万元为基数，按人民银行同期同类贷款基准利率上浮15%计�，从2010年2月6日开始计算，扣减已经支付的利息，暂计至2016年2月17日止，以后利息另行计算；罚息计算标准：以497940.27元为基数，自2014年1月8日起，按执行利率基础上上浮50%计算，暂计至2016年2月17日止，另计至清偿完毕之日止；复利计算标准：以应付未付利息为基数，2014年1月8日前未支付利息，按借款执行利率计收，暂计至2016年2月17日止，另计至清偿完毕之日止）；3.被告劳文英对被告黄德的上述债务承担连带清偿责任；4.原告对处置登记在被告黄德名下的位于防城港市港口区地上附着物[土地证号：防港国用(2009）第A-1**号；建设工程规划许可证号：工字第450602200900083；建设用地规划许可证号：地字第450602200900534号；建筑工程施工许可证号：450602200912140101]在上述所欠债务范围内享有优先受偿权；5.本案诉讼费、保全费由二被告共同负担。事实和理由：2010年2月5�，原告下辖的企沙支行与二被告签订《个人自建房担保借款合同》（合同编号：45105201000005084），约定被告黄德向企沙支行借款人民币60万元用于自建房，借款期限192个月，自2010年2月5日起至2026年2月4日止，实际放款日与到期日以借款凭证为准。采用按月等额本息还款的方式归还借款本息。借款利率按中国人民银行公布的人民币贷款基准利率5.94%的基础上下浮15%，执行年利率为5.049%。若遇中国人民银行公布的人民币贷款基准利率调整，自调整后的次年1月1日起，按照新的基准利率和借款利息浮动幅度确定新的借款执行年利率。借款人未按照合同约定归还借款，自逾期之日起，在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿之日止。借款期内产生的应付未付的利息，按合同约定的借款执行利率计收复利，借款到期后产生的应付未付利息按合同约定�罚息利率计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁的方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用（律师费将另案诉讼）。合同还对其他事项进行了详细约定。被告黄德与被告劳文英是夫妻关系，被告黄德、劳文英提供登记在被告黄德名下位于防城港市港口区地上附着物[土地证号：防港国用(2009）第A-1**号；建设工程规划许可证号：工字第450602200900083；建设用地规划许可证号：地字第450602200900534号；建筑工程施工许可证号：450602200912140101]为上述借款作抵押担保并办理了抵押登记，在建工程抵押登记证号：2010A034号。合同签订后，企沙支行于2010年2月6日向被告发放贷款人民币60万元，截至2016年2月17日止，该笔贷款被告已经偿还122959.41元利息，尚欠本金497940.27元，拖欠相应利息、罚息、复利共计人民币61969.87元。根据合同的约定和《婚姻法》及相关司法解释，对夫妻关系存续期间共同所负债务应承担连带清偿责任。被告黄德自2014年1月8日至原告起诉时没有按期支付利息也没有偿还任何本金，为了避免扩大损失，根据《个人自建房担保借款合同》的约定，因被告违约，原告有权解除合同。为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关规定，遂向法院提起诉讼。
原告为其陈述提供如下证据：1.《营业执照》、《关于中国农业银行股份有限公司防城港港口区支行升格为一级支行的通知》，证明原告诉讼主体资格；2.身份证、户口簿、结婚证，证明二被告主体资格；3.《个人自建房担保借款合同》，证明被告向原告下辖的企沙支行借款60万元用于自建房、双方约定借款利率、执行年利率、按月等额本息还款等事实；4.�款凭证，证明企沙支行已向被告放款的事实；5.国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证及在建工程抵押登记证明，证明二被告为借款设定抵押担保并办理抵押登记的事实；6.《债务逾期催收通知书》、《银行对账单》及《贷款逾期时间表》，证明被告逾期还款的事实。
被告黄德、劳文英未向本院提供证据，亦未作书面答辩，视为放弃答辩和质证的权利。
本院对原告所提供证据的真实性、合法性和关联性予以确认，作为本案的定案依据。
综合本案证据，本院确认以下法律事实：2010年2月5日，原告下辖的企沙支行与二被告签订《个人自建房担保借款合同》（合同编号：45105201000005084），约定被告黄德向企沙支行借款人民币60万元用于自建房，借款期限192个月，自2010年2月5日起至2026年2月4日止，实际放款日与到期日以借款凭证为准。采用按月等额本息还款的方式归还借款本息。借款利率按中国人民银行公布的人民币贷款基准利率5.94%的基础上下浮15%，执行年利率为5.049%。若遇中国人民银行公布的人民币贷款基准利率调整，自调整后的次年1月1日起，按照新的基准利率和借款利息浮动幅度确定新的借款执行年利率。被告黄德与被告劳文英是夫妻关系，被告黄德、劳文英提供登记在被告黄德名下位于防城港市港口区地上附着物[土地证号：防港国用(2009）第A-1**号；建设工程规划许可证号：工字第450602200900083；建设用地规划许可证号：地字第450602200900534号；建筑工程施工许可证号：450602200912140101]为上述借款作抵押担保并办理了抵押登记，在建工程抵押登记证号：2010A034号。若�现借款人未按照合同约定归还借款，自逾期之日起，在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿之日止。借款期内产生的应付未付的利息，按合同约定的借款执行利率计收复利，借款到期后产生的应付未付利息按合同约定的罚息利率计收复利。如借款人在合同有效期内存在连续三期（含三期）未足额偿还借款本息等违约情形，原告作为贷款人有权停止发放借款、宣布本合同提前到期，行使抵押权或/和要求保证人承担保证责任，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施等权利。合同还对其他事项进行了详细约定。
合同签订后，企沙支行于2010年2月6日向被告发放贷款人民币60万元，被告黄德自2014年1月8日至原告起诉时没有按期支付利息也没有偿还任何本金。截至2016年2月17日止，该笔贷款被告已经偿还122959.41元利息，尚欠本金497940.27元，拖欠相应利息、罚息、复利共计人民币61969.87元。
本院认为，原、被告签订的《个人自建房担保借款合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应严格按约履行各自的义务。关于原告要求解除与二被告签订的《个人自建房担保借款合同》的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定及结合原告、被告双方在《个人自建房担保借款合同》第十六条的约定，因被告连续超过三期未足额偿还借款本息，已构成违约，故原告诉请解除其与被告所签订的合同有事实及法律上的依据，本院予以支持。
……（写明判决的理由）。依照……（写明判决依据的法律条款项）的规定，判决如下：
……（写明判决结果）。
……（写明诉讼费用的负担）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于防城港市中级人民法院。
审判长 覃义达
审判员
审判员
二〇一六年九月九日
书记员 杨二月
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