贵州省毕节市七星关区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0502民初3930号
原告：贵州毕节农村商业银行股份有限公司，住所地：毕节市七星关区麻园路中段（移动公司对面），统一社会信用代码/注册号：91520500215492970P。
法定代表人：渠俊峰，系该行董事长。
委托诉讼代理人：唐婷婷（特别授权代理），贵州本芳律师事务所律师，执业证号：15224201611326216。
被告：肖林，女，汉族，1964年3月27日出生，住贵州省毕节市七星关区。
被告：万家贵，男，汉族，1962年5月7日出生，住贵州省毕节市七星关区。
被告：金芬，女，汉族，1971年9月21日出生，住贵州省毕节市七星关区。
被告：顾尚春，男，汉族，1966年1月11日出生，住贵州省毕节市七星关区。
原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司（下称：毕节农商行）与被告肖林、万家贵、金芬、顾尚春金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告毕节农商行之委托诉讼代理人唐婷婷，被告肖林、万家贵、金芬到庭参加了诉讼，被告顾尚春经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告毕节农商行向本院提出诉讼请求：1.判决被告肖林、万家贵立即归还所欠原告贷款本金人民币499,955.96元及从2015年9月5日之后的利息（该利息暂定人民币2万元，具体以双方签订的《借款合同》约定的方式计算利息、罚息和复利，利息、罚息和复利应计算至实际归还完毕之日止）；2.判决原告对登记于被告金芬名下的所有权证号为:毕地字第××、毕市（转）字第（2007）00135号房屋享有抵押权，并在被告肖林、万家贵未偿还原告前述第一项款项时，对该抵押物折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。
事实及理由：2010年3月29日，二被告肖林、万家贵向原告申请50万元借款用于购房。当天，以被告肖林、万家贵为甲方，原告为乙方，双方签订编号为：毕农信大兰自借字（2010）第034号《借款合同》，约定：借款人向贷款人借款人民币50万元用于购房，贷款期限从2010年3月29日至2015年3月28日（以借据为准），借款利率为月利率8.16‰，逾期的罚息月利率为8.16‰×l.5，如甲方不能按期付息，则自次日起计收复利，本合同项下的贷款采用抵押方式担保，本笔贷款采用按季结息，利随本清的方式还款，结息日为每季末月第20日……。同时，被告金芬与原告签订编号为：毕农信大兰自抵字（2010）第034号《抵押合同》，以其名下的所有权证号为：毕地字第××、毕市（转）字第（2007）00135号房屋为被告肖林、万家贵的上述借款提供担保，并为原告办理了抵押登记，被告顾尚春也在借款借据上担保人处签字。2010年3月30日，原告将50万元贷款依约发放到被告肖林的账户。贷款后，被告肖林、万家贵仅结息至2015年9月5日，之后便未归还所欠原告借款本息。被告金芬、顾尚春也未承担抵押担保责任。原告为维护其合法权益，因此诉来本院，期判如所诉。
被告肖林、万家贵、金芬共同辩称，对原告起诉的欠款本金及利息予以认可。
被告顾尚春未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面的答辩意见。
本院经审理查明，2010年3月29日，二被告肖林、万家贵向原告申请贷款50万元用于购房。当天，以被告肖林、万家贵为甲方，原告为乙方，双方签订编号为：毕农信大兰自借字（2010）第034号《借款合同》，合同约定：借款人向贷款人借款人民币50万元用于购房，贷款期限从2010年3月29日至2015年3月28日（以借据为准），借款利率为月利率8.16‰，逾期罚息为月利率8.16‰×l.5，如甲方不能按期付息，则自次日起计收复利，本合同项下的贷款采用抵押方式担保，本笔贷款采用按季结息，利随本清的方式还款，结息日为每季末月第20日。同时，被告金芬与原告签订编号为：毕农信大兰自抵字（2010）第034号《抵押合同》，以其所有的位于毕节市七星关区洪山路地区劳教所宿舍，房屋产权证号为：毕房权证毕地字第××号以及位于毕节××××大道左侧，房屋产权证号为：毕房权证毕市（转）字第（2007）00135号房屋为被告肖林、万家贵的上述借款提供担保，并依法办理了抵押登记。被告顾尚春在借款借据上担保人处签字。2010年3月30日，原告将50万元贷款依约发放到被告肖林的账户。贷款后，被告肖林、万家贵仅结息至2015年9月5日，之后便未归还所欠原告借款本息。截止2015年9月5日，被告肖林、万家贵尚欠原告借款本金499,955.96元以及之后利息。被告金芬也未承担抵押担保责任。
另查明，2013年8月26日，原告由毕节市农村信用合作联社改制为贵州毕节农村商业银行股份有限公司，其改制后的权利义务依法由贵州毕节农村商业银行股份有限公司继受。
本院认为，《中华人民共和国民法通则》第九十条规定:“合法的借贷关系受法律保护。”、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利……。”、第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”、第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。……”。本案中，原被告各方签订的《借款合同》、《抵押合同》系各方真实意思表示，合法有效，对当事人双方均具有法律约束力，当事人应当按照约定承担还本付息义务。故被告肖林、万家贵应当按照合同约定偿还原告借款本金499,955.96元以及2015年9月5日至实际偿还完毕之日止的利息，利息以499,955.96元为基数，按照月息12.24‰（8.16‰×l.5）计算。对于原告诉请要求被告肖林、万家贵支付复利的请求，本院不予支持。对登记在被告金芬名下的抵押房屋，因已办理了抵押登记，抵押权成立，由于被告肖林、万家贵未按照借款合同的约定支付原告借款本息，实现抵押权的条件成就，故原告对该抵押房屋折价、拍卖或变卖所得价款在前述尚未归还的借款本金及利息范围内享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告肖林、万家贵于本判决生效之日起十日内返还原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司贷款本金499,955.96元及利息，利息以499,955.96元为基数，从2015年9月5日起，按照月息12.24‰（8.16‰×l.5）计算至实际履行完毕之日止；
二、原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司对登记在被告金芬名下的所有权证号为:毕房权证毕地字第××、毕房权证毕市（转）字第（2007)00135号房屋享有抵押权，并在被告肖林、万家贵未偿还原告前述第一项款项时，对该抵押物折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权；
三、驳回原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4,500.00元，由被告肖林、万家贵、金芬、顾尚春连带负担。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。
审判员 吴运成
二〇一七年八月二十八日
书记员 邓 頔