成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0191民初1912号
原告中国民生银行股份有限公司成都分行，住所地：成都市高新区天府大道北段966号6号楼。
负责人熊津成，行长。
委托代理人李佳欣，四川衡平律师事务所律师，一般授权代理人。
被告陈代华，男，汉族，1978年9月13日出生，住成都市成华区。
被告先礼惠，女，汉族，1977年11月14日出生，住成都市成华区。
被告四川煜诚商贸有限公司，住所地：成都市青羊区金阳路112号2栋11楼15号。
法定代表人陈代华。
原告中国民生银行股份有限公司成都分行（以下简称民生银行成都分行）诉被告陈代华、先礼惠、四川煜诚商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月25日立案受理后，依法适用普通程序，由本院代理审判员程洁担任审判长，与人民陪审员姜伯霖、唐宪宪组成合议庭，于2016年8月12日公开开庭进行了审理。原告民生银行成都分行的委托代理人李佳欣到庭参加诉讼，被告陈代华、先礼惠、四川煜诚商贸有限公司经本院依法传唤后未到庭参加诉讼。本案现已依法缺席审理终结。
原告民生银行成都分行诉称，原告与被告陈代华、先礼惠于2014年6月26日签订《借款合同》（编号：120012014003883）一份，约定被告陈代华、先礼惠向原告借款人民币180万元，期限为12个月，自2014年7月1日起至2015年7月1日止，年利率为8.4%。�、被告还对利息、罚息、复利的计算方式、实现债权和担保权利的费用的承担、违约责任等事项进行了约定。同日原告与三被告签订了《担保合同》（合同编号：120012014003883B0），约定：被告四川煜诚商贸有限公司为被告陈代华、先礼惠的上述借款提供连带保证责任担保；被告陈代华、先礼惠以其所有的位于成都市双流区胜利镇牧山路二段9号116栋1-3层的房屋为上述《借款合同》项下原告的全部债权提供抵押担保；担保范围及于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付的合理费用。2014年9月23日，原告再次与被告陈代华、先礼惠签订了《担保合同》（合同编号：120012014003883-抵），约定被告陈代华、先礼惠以其共同所有的位于成都市锦江区通盈街88号9栋1单元10层1001号房屋（权×××），为上述《借款合同》项下原告的全部债权提供抵押担保。原被告并就该抵押房屋办理了抵押权登记，原告取得了该房屋的他项权证。原告已向被告陈代华、先礼惠足额发放了贷款人民币180万元。现贷款期限届满，被告陈代华、先礼惠未按约归还本息，被告四川煜诚商贸有限公司也未履行担保义务。原告为维护自身权益诉至本院请求判令：1、被告陈代华、先礼惠偿还原告借款本金162万元和利息、罚息、复利（利息、罚息、复利截至2015年9月9日共计为40688.39元，之后的利息、罚息、复利依照合同约定计算至本息实际清偿之日止），并承担违约金90000元（5%计算）；2、被告陈代华、先礼惠向原告支付律师费132855.07元（8%计算）、公正邮递送达费322元；3、被告四川煜诚商贸有限公司对被告陈代华、先礼惠的上述债务承担连带清偿责任；4、原告对被告陈代华、先礼惠提供的抵押财产享有抵押权，有权以该抵押财产拍卖、变卖、折价价款优先受偿
被告陈代华、先礼惠、四川煜诚商贸有限公司未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状和证据材料。
经审理查明：
2014年6月26日，原告民生银行成都分行（贷款人、乙方）与被告陈代华、先礼惠（借款人、甲方）签订了编号为120012014003883的《借款合同》，合同约定：被告陈代华、先礼惠从原告处借款180万元用于经营周转，借款期限共12个月，自2014年7月1日起至2015年7月1日止，贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率6%）上浮40%，确定为年利率8.4%；且该利率随基准利率的调整而按月按本合同约定的浮动比例进行调整；被告陈代华在原告处开立账户，该账户为原告的放款账户及被告陈代华、先礼惠的还款账户，原告�此账户扣收被告陈代华、先礼惠到期应付的本息；还款方式为按月结息、到期一次性还本，还款日为每月15日，借款到期时利随本清；本合同逾期利率为在贷款利率基础上加收50%确定，原告对被告陈代华、先礼惠到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至被告陈代华、先礼惠清偿本息为止，对被告陈代华、先礼惠不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数，逐月累算；合同贷款利率发生调整时，逾期罚息利率在调整后的合同贷款利率基础上按照合同约定的比例自动作相应的调整，并与合同贷款利率同时开始适用，分段计算；被告陈代华、先礼惠任何一笔借款本息发生逾期，视为发生违约事件，原告有权宣布本合同项下的借款提前�期，有权行使担保权，要求赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失；本合同约定的实现债权、担保权利、其他权利的费用包括律师费，律师代理诉讼执行的收费标准为所有债务本金（或风险敞口）余额、利息、复利及罚息总和的8%；如被告陈代华、先礼惠不履行或不完全履行本合同所约定的义务，除本合同另有约定外，被告陈代华、先礼惠应按照本合同借款金额的5%向原告支付违约金。
应按照本合同借款金额的5%向原告支付违约金。同日，原告民生银行成都分行（××）与被告陈代华、先礼惠（质押人、抵押人）、被告四川煜诚商贸有限公司（保证人）签订了编号为120012014003883B0的《担保合同》，约定：担保的主债权为原告在前述《借�合同》项下的全部债权；被告四川煜诚商贸有限公司为前述主债权提供连带责任保证担保，保证期间为主合同债务人履行债务期限届满之日后两年；被告陈代华、先礼惠为主债权提供18万元的存款作为质押担保，并以其共同所有的位于成都市双流区胜利镇牧山路二段9号116栋1-3层的房屋（权×××）为前述主债权提供抵押担保；各担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，原告有权选择任一担保人优先行使主合同、本合同项下的担保权利，所有担保人均放弃对任何其他担保的优
2014年9月23日，原告又与被告陈代华、先礼惠签订了编号为120012014003883-抵的《担保合同》，约定被告陈代华、先礼惠以其共同所有的位于成都市锦江区通盈街88号9栋1单元10层1001号房屋（权×××）为原告在前述借款合同项下的全部�权提供抵押担保。双方于2014年11月6日就该抵押房屋办理了抵押权登记，原告取得了成房他证他权字第12951**号他项权证。该抵押权为该抵押房屋的第二顺位抵押权，第一顺位抵押权的具体信息为：他权证号为他权1291150、权利价值281万元、债务履行期限为2014年9月30日至2019年9月30日，抵押权人为原告，债务人为被告陈代华、先礼惠。
上述一系列合同签订后，2014年7月1日，原告依据合同约定向被告陈代华、先礼惠发放了全部贷款180万元。还款计划表载明该笔借款于2015年7月1日到期。
借款合同履行过程中，被告陈代华、先礼惠未按约还款。2015年8月26日，原告向被告陈代华、先礼惠邮寄了《贷款提前到期通知书》一份，要求二被告立即归还借款合同项下的全部借款本息，原告同时向被告四川煜诚商贸有限公司邮寄了《通知书》一份，要求其归还全部借款本息。四川省成都市蜀都公证处对上述两份邮件的邮寄送达过程及送达的函件内容进行了公证，出具了（2015）川成蜀证内经字第119528号《公证书》，原告为此支付了公证费300元。
现该借款已到期，被告陈代华、先礼惠均未归还借款本息，被告四川煜诚商贸有限公司亦未履行连带保证责任。截止2016年8月3日，被告陈代华、先礼惠尚欠原告借款本金162万元，利息5712元，罚息（含复利）180893.34元。
再查明，原告民生银行成都分行为提起本案诉讼，委托四川衡平律师事务所律师提供相关法律服务，并与其签订了《委托代理协议》，支付了律师代理费78540.40元。
以上事实，有《借款合同》、《担保合同》、房屋信息摘要3、陈代华个人对账单、还款计划表、还款明细表�结算明细表、公证书、公证费发票、委托代理协议等证据在卷佐证。
本院认为，涉案的《借款合同》以及两份《担保合同》均系原被告双方当事人的真实意思表示，合同内容清楚、条款明确，不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效，对双方当事人均具有约束力。上述合同签订后，原告按约向被告陈代华、先礼惠提供了约定的借款。被告陈代华、先礼惠却未按约还款，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。原告要求被告陈代华、先礼惠归还所欠的借款本金并支付相应利息、罚息、复利的诉讼请求符合法律规定和合同约定，本院予以支持。
关于原告要求被告陈代华、先礼惠支付违约金90000元的诉讼请求，虽在原、被告双方签订的《借款合同》中对违约金的给付及标准进行了约定，因违约金的设置主要是填补损失，并兼具惩罚作用，本案中，原告主张了贷款利息及逾期偿还贷款的罚息、复利，上述费用已足以补偿原告的损失，并对二被告起到了一定的惩罚作用。此外，原告未举证证明有其他损失存在，故其要求二被告承担违约金90000元的诉讼请求，本院不予支持。
涉案的《借款合同》中对于律师费、公证费等实现债权的费用由借款人承担进行了明确的约定，本案中原告主张被告陈代华、先礼惠支付律师费132855.07元，但其仅举证证明支付了律师费78540.40元，其余律师费因原告未举证证明已实际产生故本院不予支持，本院仅支持律师费78540.40元。原告主张公证费300元，有发票予以证明，本院予以支持。原告主张邮寄费22元，但未提供证据证明该费用的数额，该项诉请本院不予支持。
被告四川煜诚商贸有限公司作为连带责任保证人（甲方），按照合同约定应当对被告陈代华、先礼惠的前述债务承担连带保证责任。故对原告要求被告四川煜诚商贸有限公司对被告陈代华、先礼惠的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告四川煜诚商贸有限公司在向原告履行连带清偿责任后，可在代偿范围内依法向被告陈代华、先礼惠进行追偿。
被告陈代华、先礼惠自愿以其所有的位于成都市锦江区通盈街88号9栋1单元10层1001号房屋（权×××）为案涉借款提供抵押担保，并均办理了抵押权登记，故原告对该抵押房屋享有的抵押权已经设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿……”之�定，原告有权在被告陈代华、先礼惠未履行到期债务时就上述抵押房屋依法拍卖、变卖所得价款在本案的债权范围内优先受偿。但原告在该抵押房屋上享有两个抵押权，原告在本案的债权为第二顺位抵押权，故就本案债权原告不能对该抵押房屋依法处置后的所得价款享有全部的优先受偿权，其应在原告作为第一顺位抵押权人依法设定抵押登记的债权优先受偿后，就剩余价款部分在本案的债权范围内优先受偿。此外，原被告未就涉案的位于成都市双流区胜利镇牧山路二段9号116栋1-3层的抵押房屋办理抵押权登记，原告对该抵押房屋享有的抵押权没有设立，因此原告对该抵押房屋依法处置后的所得价款不享有优先受偿权。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十�条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈代华、先礼惠于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司成都分行归还借款本金1620000元，并支付相应的利息、罚息和复利（截至2016年8月3日，利息5712元、罚息（含复利）180893.34元，从2016年8月4日起至借款本息结清之日止的利息、罚息及复利按双方签订的《借款合同》（合同编号：120012014003883）中约定的标准执行）；
二、被告陈代华、先礼惠于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司成都分行支付律师费78540.40元、公证费300元；
三、若被告陈代华、先礼惠未履行本判决确定的给付义务，则原告中国民生银�股份有限公司成都分行可就被告陈代华、先礼惠共有的位于成都市锦江区通盈街88号9栋1单元10层1001号的房屋（权×××）依法折价或拍卖、变卖后的所得价款，在原告作为第一顺位抵押权人依法设定抵押登记的债权优先受偿后，对剩余价款部分在本判决确定的债权范围内优先受偿；
四、被告四川煜诚商贸有限公司对被告陈代华、先礼惠承担的由本判决确定的全部给付义务承担连带清偿责任，被告四川煜诚商贸有限公司在实际履行连带清偿责任后，有权在代偿范围内向被告陈代华、先礼惠进行追偿；
五、驳回原告中国民生银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。
如被告陈代华、先礼惠、四川煜诚商贸有限公司未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼�》第二百五十三条之规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费21754元、诉讼保全费5000元、公告费150元及本判决的后续公告费，由被告陈代华、先礼惠、四川煜诚商贸有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 程 洁
人民陪审员 姜伯霖
人民陪审员 唐宪宪
二〇一六年八月十二日
书 记 员 杨 琴