广西壮族自治区钦州市钦北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0703民初261号
原告：广西北部湾银行股份有限公司钦州分行，住所地钦州市永福西大街东泉大厦一楼。
代表人：陈海，该分行副行长。
委托诉讼代理人：罗宪，男，该分行员工。
委托诉讼代理人：陈源，男，该分行员工。
被告：广西启帆国际贸易有限公司，住所地钦州市钦北区大垌镇皇马工业园四区。
法定代表人：李忠，该公司董事长。
被告：广西新合力冶金有限公司，住所地钦州市钦北区大垌镇歌标村皇马工业园四区。
法定代表人：毛彬，该公司董事长。
被告：毛彬，男，1963年4月5日出生，户籍地云南省昆明市西山区。
原告广西北部湾银行股份有限公司钦州分行（以下简称北部湾银行钦州分行）与被告广西启帆国际贸易有限公司（以下简称启帆公司）、广西新合力冶金有限公司（以下简称新合力公司）、毛彬金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月17日立案后，依法组成合议庭,于2016年10月27日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人罗宪、陈源、被告启帆公司的法定代表人李忠、被告新合力公司的法定代表人即被告毛彬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告北部湾银行钦州分行向本院提出诉讼请求：1、被告启帆公司偿还原告贷款本金8400000元及利息（含正常利息、罚息、复利暂计算至2015年8月17日为688058.21元，之后的利息按合同约定计算至被告还款款项之日止）；2、被告新合力公司对被告启帆公司的上述债务承担抵押担保责任，原告对被告启帆公司提供担保的土地享有优先受偿权；3、被告毛彬对被告启帆公司的上述债务承担连带保证责任。事实和理由：原告于2014年6月20日与被告启帆公司签订了流动资金借款合同（合同编号：北部湾贷字HT1330140****XXXX号），与被告新合力公司签订了抵押合同（合同编号：北部湾银行贷字DB07221400XXXX号），约定原告向被告启帆公司借出8400000元的流动资金贷款，借款期限为12个月，从2014年6月20日起至2015年6月20日止。约定以权属被告新合力公司的土地所有权，为该笔贷款提供抵押担保，并到相应部门办理了抵押登记手续[他项权证号：钦他项（2014）第CXXX号]。原告于2014年6月19日与被告毛彬签订保证合同，被告毛彬自愿为上述贷款承担连带保证责任。合同签订后，原告依约于2014年6月20日向被告启帆公司发放了8400000元的贷款。被告启帆公司经营亏损，在贷款期限届满后，经原告多次催收仍未归还贷款本息。为此，特诉至法院。
被告启帆公司、新合力公司、毛彬承认原告在本案中主张的事实。
原告北部湾银行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了质证，对被告无异议的证据，本院予以确认，并在案佐证。
被告启帆公司、新合力公司、毛彬没有提交证据。
本院认为，原告与被告启帆公司签订的编号为北部湾银行贷字HT1330140****XXXX号的《流动资金借款合同》、与被告新合力公司签订的编号为北部湾银行抵字DB07221400XXXX号的《抵押合同》以及与被告毛彬签订的编号为北部湾银行保字DB07221400XXXX号的《保证合同》，系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方均应依合同的约定履行各自义务。原告依约履行了放款义务，被告启帆公司应当依约按时足额还款。但被告启帆公司借款后，仅偿还了部分利息，其余借款本息未能按合同约定的期限偿还，已构成违约，应承担违约责任。因此，原告请求被告启帆公司偿还借款的剩余本金8400000元，并支付相应利息，本院予以支持。被告新合力公司与原告签订《抵押合同》，自愿为被告启帆公司的8400000元贷款提供抵押担保，原告、被告新合力公司就抵押物办理了抵押登记手续，抵押权依法设立，故原告对被告新合力公司所抵押的位于钦州市大垌镇皇马工业区集中区X区的土地使用权[国有土地使用证号：钦国用（2013）第CXXXX号，面积30853.79㎡]以协议作价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告毛彬自愿为被告启帆公司的8400000元贷款提供连带责任保证，保证合同成立且合法有效。原告主张由被告毛彬对本案债务负连带清偿责任符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条，判决如下：
一、被告广西启帆国际贸易有限公司偿还原告广西北部湾银行股份有限公司钦州分行借款本金8400000元及利息（利息含正常利息、罚息、复利，共计688058.21元，已计算至2015年8月17日，自2016年8月18日起至本案生效判决确定的履行期限最后一日止的利息，按合同约定的利率计算），应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕；
二、如被告广西启帆国际贸易有限公司届期不履行上述债务的，原告广西北部湾银行股份有限公司钦州分行对被告广西新合力冶金有限公司所抵押的位于钦州市大垌镇皇马工业区集中区X区的土地使用权（国有土地使用证号：钦国用（2013）第CXXXX号，面积30853.79㎡）以协议折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
三、被告毛彬对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任，其承担连带责任后，有权向被告广西启帆国际贸易有限公司追偿。
义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
案件受理费75416元，由被告广西启帆国际贸易有限公司、广西新合力冶金有限公司、毛彬负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。
审判长 陈颖桦
审判员 陈诗宇
审判员 常秀慧
二〇一六年十月二十八日
书记员 龚雪玲
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。