四川省古蔺县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）古蔺民初字第2066号
原告张某某，女，生于1975年2月8日，汉族，农民，住四川省古蔺县。
委托代理人付浩，古蔺县蜀南法律服务所法律工作者。
委托代理人王启伟，古蔺县蜀南法律服务所法律工作者。
被告吕某甲，男，生于1958年5月5日，汉族，农民，住四川省古蔺县。
委托代理人张定凯，四川朝旭律师事务所律师。
原告张某某与被告吕某甲同居关系析产纠纷一案，本院于2015年5月20日立案受理后，依法由审判员孙铭适用简易程序，于2015年6月18日、6月29日公开开庭进行了审理。原告张某某及其委托代理人付浩、王启伟，被告吕某甲及其委托代理人张定凯到庭参加诉讼。本案因原告张某某申请对诉争房屋价值进行评估，本案扣除审限120日，本案现已审理终结。
原告张某某诉称，原、被告于1997年以农村风俗办酒席结婚同居，2001年12月生育一小孩吕某乙（2岁时病故）。2008年共同修建了房屋。2011年，原告外出务工双方很少联系，2015年2月，被告之女结婚，原告回来参加看到被告又与其她女子居住在一起，与被告协商财产未果。故请求依法判决该房屋平均分割；房屋归被告所有，被告补偿原告50万元。
被告吕某甲辩称，1、原告诉称1997年与被告同居生活及生育一女儿后病故无异议；2、原告实际上在2009年就与被告分居，2010年修建房屋，该房屋是被告自己修建的；3、原告称2015年回家来参加婚礼，其实是到其他人家耍的。请求法院依法判决驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，原、被告于1997年开始以夫妻名义同居生活，于2001年5月18日生育一女吕某乙，2007年12月4日吕某乙因病死亡。原、被告在同居期间，于2008年以被告吕某甲的名义办理了宅基地审批手续新建住宅，办理审批手续时家庭人口为六人，即原告张某某、被告吕某甲和被告吕某甲的父亲吕某丙、母亲杜某某，被告吕某甲的儿子吕丁，女儿吕某戊。办理房屋审批手续后，于2010年修建了两间一楼一底砖混结构房屋一栋，同年5月23日被告吕某甲母亲杜某某去世。建房期间被告吕某甲于2010年9月18日向双沙信用社贷款3万元，向亲友借款共计6.5万元，2012年9月9日，被告吕某甲又向双沙信用社贷款2万元，用途为：建房。建房及装修期间的一切事宜都是由被告吕某甲负责，所负债务现已由被告全部还清，其中偿还了双沙信用社的借款利息6020.37元。自2011年11月原告张某某外出务工后原被告双方的关系逐渐破裂，但双方一直未对相关问题进行协商。2015年被告吕某甲之女吕某戊结婚时，原告回家因与被告就财产分割问题协商未果，诉至本院，请求依法保护。在审理中原被告双方就争议的房屋价值无法达成一致意见，原告张某某向本院申请对诉争房屋价格进行评估，经四川鼎正房地产土地评估咨询有限公司对争议房屋评估总值为188053元。另查明，被告吕某甲之父吕某丙生于1928年5月23日，其母杜某某生于1928年3月19日，其子吕丁生于1988年3月21日，其女吕某戊生于1991年6月5日。
上述法律事实，有原告出示的原、被告的身份证复印件、古蔺县民政和扶贫移民局出具的张某某无婚姻登记记录证明、原告代理人调查潘云华的笔录、古蔺县国土资源局建设用地批准书、当庭作证的证人张世文、张世玉、王烈巧的证言中证明被告吕某甲的母亲去世时，原被告双方还在同居期间的事实；四川鼎正房地产土地评估咨询有限公司的估价报告书；被告出示的建设用地批准书、双沙信用社的借款借据及还款凭证、被告出具给洪志中、徐孝中、高小明、刘永琴、李书梅的借条、被告吕某甲与张怀刚签订的建房协议；本院依职权调取的吕某甲的历史户成员信息、吕某乙、杜某某的户口注销证明及当事人的陈述等证据在案佐证，足以认定。
本院认为，原、被告双方共同生活了十多年，原告张某某在与被告吕某甲同居生活时，被告吕某甲的父母已年老，子女都年幼。虽然双方未办理结婚登记，但在其生活中的所有关系与合法夫妻间并无区别，同居期间原告张某某也负担起照顾子女、赡养老人等义务。原被告双方在同居期间修建的房屋，虽然原告张某某除自己陈述外未提供相关合法、有效的证据予以证明其出资情况，但庭审查明的事实能证明双方在同居期间在经济关系上不分彼此，主要收支混同，双方对同居期间的财产无特别约定，在被告吕某甲办理建房审批手续时在家庭成员六人中也含有原告，因原被告同居生活后一直与被告的父母及子女共同生活，虽然被告父母已年老完全丧失劳动能力，但在建房时其子女均已成年，故诉争房屋应认定为一般家庭共有财产。对原告张某某要求房屋归被告所有并平均分割由被告补偿原告50万元的请求，因其诉争房屋总值为188053元，被告吕某甲因建房借款后偿还了借款本金及信用社借款利息应在房屋总值中予以扣除，根据本案具体情况，对原告要求被告补偿其房屋价款的请求，本院酌情支持2万元。依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、一百条、《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款、《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、原告张某某与被告吕某甲同居期间修建的位于古蔺县双沙镇星光村3社2号的房屋一栋归被告吕某甲所有，被告吕某甲一次性补偿原告张某某2万元，限于判决生效后10日内付清。
二、驳回原告张某某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4400元，由原告张某某负担3000元，被告吕某甲负担1400元（案件受理费原告已预交，被告吕某甲负担的部分，由被告吕某甲直接支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。
审判员 孙铭
二〇一五年十一月三十日
书记员 程爽
附：相关法律条文
《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理；一方向另一方索取的财物，可参照最高人民法院（84）法办字第112号《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第（18）条规定的精神处理。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效的中止、中断的规定。
前款规定的期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。