山西省太原市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）晋01民终2517号
上诉人（原审被告）：恒大地产集团太原有限公司，住所地太原市杏花岭区府西街69号国贸大厦1号楼西塔楼12层1201-1203号。
法定代表人：顾朝晖，董事长。
委托诉讼代理人：王文亮，男，恒大地产集团太原有限公司法务，住太原市。
被上诉人（原审原告）：庞巧秀，女，1965年5月28日出生，汉族，山西达新亚科技有限公司职工，住太原市。
委托诉讼代理人：李万林（上诉人庞巧秀的丈夫），男，住太原市。
上诉人恒大地产集团太原有限公司因与被上诉人庞巧秀买卖合同纠纷一案，不服太原市小店区人民法院2015年小民初字第04324号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，对本案进行了审理。上诉人恒大地产集团太原有限公司（以下简称恒大地产太原公司）的委托诉讼代理人王文亮，被上诉人庞巧秀的委托诉讼代理人李万林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
恒大地产太原公司上诉请求：撤销原判，改判驳回庞巧秀的诉讼请求，二审诉讼费由庞巧秀负担。事实与理由：恒大地产太原公司于2012年7月29日向庞巧秀邮寄了车位交付通知书，尽到书面通知义务，并不存在违约情形。一审中，庞巧秀未说明没有按时接收车位的合理原因，法院直接认定恒大地产太原公司逾期交付，明显不妥。恒大地产太原公司2014年才开始收取停车费用，庞巧秀在停车问题上并无损失，恒大地产太原公司不应当承担延期交付的责任。庞巧秀请求恒大地产太原公司承担延期交付责任的诉讼时效于2014年6月30日到期，庞巧秀于2015年11月提起诉讼，早已超过诉讼时效，一审法院将诉讼时效的起算时间延至双方办理车位交接手续时，适用法律不当。
庞巧秀辩称，发出交付车位通知的时间与实际交付车位的时间是脱节的。庞巧秀收到交付车位通知，去物业接收车位的时候，恒大地产太原公司无法移交车位。庞巧秀目测直到现在车位仍没有达到可以正常使用的标准。庞巧秀晚交了几天车位钱。向恒大地产太原公司支付了违约金，从对等的角度讲，对方迟交车位也应按合同约定支付违约金。车位移交前，庞巧秀一直与物业沟通车位移交的事情，车位移交后，庞巧秀还与物业经理张帅沟通，解决车位晚交的违约金问题。对方一开始同意解决，后来又让起诉。请求二审法院驳回上诉，维持原判。
庞巧秀向一审法院起诉请求：判令恒大地产太原公司向庞巧秀支付违约金13648元；诉讼费由恒大地产太原公司负担。
一审法院认定事实：2011年6月17日，庞巧秀（买受人）与恒大地产太原公司（出卖人）签订了合同编号为恒晋并契合字11〔0.27-1〕236和恒晋并契合字11〔0.27-1〕237的《停车位买卖合同》各一份，合同约定，买受人所购停车位于出卖人开发建设的太原恒大绿洲8E号车库188号和189号停车位，每个停车位为一套，每套为160000元，于2011年5月30日前付清，买受人如未按本合同约定的时间付款，逾期在90日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之零点五的违约金，合同继续履行；出卖人应当在2012年6月30日前将经验收合格，并符合本合同约定的停车位交付买受人使用，该车位经验收合格，是指由勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设单位对该单位工程质量验收出具《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》及取得《建筑工程消防验收意见书》；出卖人如未按本合同约定的期限将该停车位交付买受人使用，买受人付清全部价款后，自上述最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付价款万分之零点五的违约金，合同继续履行；停车位达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续，双方进行验收交接时，应当签署停车位交接单，由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意出卖人发出书面通知后七日内，买受人应当前来办理交接手续，若买受人未能如约前来办理相关手续，自通知发出后第十日起视为买受人对该停车位已接管、占有和使用，出卖人不承担延期交付责任，从即日起产生的一切费用及因非属出卖人原因致该停车位毁损、灭失所产生的法律后果由乙方承担。双方还约定了其他权利义务，并在合同落款处签字盖章确认。庞巧秀在签订该合同前，于2011年5月26日缴纳了每套车位款各30000元，签订合同后，庞巧秀于当日向恒大地产太原公司交付了剩余的车位款共计260000元及两套车位的逾期付款的违约金494元。2012年7月29日，恒大地产太原公司向庞巧秀发出交付车位的通知。庞巧秀称，收到该通知后去恒大地产太原公司处办理车位交接手续，但恒大地产太原公司告知其车位手续尚不完善无法办理交接，双方最终在2014年10月31日办理了车位交接手续，但恒大地产太原公司未提供其所交付停车位已经验收合格的相关手续。
确认以上事实的证据有《停车位买卖合同》、收款收据、EMS邮寄回单，上述证据经当庭举证、质证及法院审查，另有本案庭审笔录等在卷佐证，足以采信。
一审法院认为，庞巧秀与恒大地产太原公司签订的《停车位买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。恒大地产太原公司逾期交付车位的行为已经构成违约，应承担相应的违约责任。现庞巧秀要求恒大地产太原公司支付按合同约定计算的违约金13648元（从2012年7月1日至2014年6月30日共计853天，按庞巧秀已付车位款320000元乘日万分之0.5计算），理由正当，法院予以支持。恒大地产太原公司辩称其已于2012年7月29日向恒大地产太原公司发出交付车位通知，恒大地产太原公司所履行的通知义务系其应履行交付车位义务的附随义务，其履行该附随义务并不能证明其已履行了车位交付义务，且恒大地产太原公司未向法院提交2012年6月30日前其所出售车位验收合格的相关手续，故对其抗辩意见不予采纳。恒大地产太原公司辩称庞巧秀起诉已过诉讼时效，双方虽在合同中约定恒大地产太原公司应在2012年6月30日前向庞巧秀交付经验收合格的停车位，但恒大地产太原公司未提供车位在2012年6月30日前具备交付条件的相关证据，诉讼时效应从双方办理交接车位手续即2014年10月31日起计算，庞巧秀于2015年11月19日向法院起诉，并未超过诉讼时效，故对恒大地产太原公司的抗辩意见不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、一百零七条、第一百三十条的规定，判决：”被告恒大地产集团太原有限公司于本判决生效之日起三日内向原告庞巧秀支付违约金13648元。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取71元（原告已预交），由被告恒大地产集团太原有限公司负担”。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。恒大地产太原公司提交了”单位（子单位）工程质量竣工验收记录”，显示地下车库的竣工日期为2011年12月31日，并加盖有勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设单位的公章。庞巧秀质证认为，验收单位公章落款均没有写明日期，竣工日期的真实性可疑。对当事人争议的事实，本院认定如下：加盖有勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设单位公章的《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》显示：地下车库的竣工日期为2011年12月31日。
本院认为，根据《停车位买卖合同》约定：由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意出卖人发出书面通知后七日内，买受人应当前来办理交接手续，若买受人未能如约前来办理相关手续，自通知发出后第十日起视为买受人对该停车位已接管、占有和使用，出卖人不承担延期交付责任。恒大地产太原公司向本院提交的《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》，载明竣工日期为2011年12月31日，并加盖有勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设单位的公章。庞巧秀称，收到恒大地产太原公司的交付车位通知后，因车位手续尚不完善无法办理交接，但庞巧秀无证据证明此时车位不具备使用条件。一审判决认定恒大地产太原公司逾期交付车位，应承担相应的违约责任，证据不足。
综上所述，恒大地产太原公司的上诉请求成立，予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百七十条第一款第二项的规定，判决如下：
一、撤销太原市小店区人民法院2015年小民初字第04324号民事判决；
二、驳回原审原告庞巧秀的诉讼请求。
一、二审案件受理费共计142元，由被上诉人庞巧秀负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 刘 卫
审 判 员 赵耀功
代理审判员 温冠华
二〇一七年一月二十二日
书 记 员 薛 英