广东省英德市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1881民初2810号
原告：中国农业银行股份有限公司英德市支行，所在地：英德市英城峰光路2号。
负责人：舒畅，行长。
委托代理人：丘圆圆，系中国农业银行股份有限公司英德市支行职员。
委托代理人：巫宗强，系中国农业银行股份有限公司英德市支行职员。
被告：英德市燕阳红农业综合开发有限公司，所在地：英德市英城和平北路东、金子山一号路北辉煌富域城6号商住楼第3层303室。
法定代表人：吴阳烽，经理。
被告：吴阳烽，男，汉族，1985年12月12日出生，英德市人，住英德市。
被告：梁小凤，女，汉族，1987年8月15日出生，英德市人，住英德市。
被告：罗惠燕，女，汉族，1965年3月22日出生，英德市人，住英德市。
被告：郝冬梅，女，汉族，1990年9月12日出生，英德市人，住英德市。
被告共同委托代理人：谭岸，广东浈阳律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司英德市支行诉被告英德市燕阳红农业综合开发有限公司、吴阳烽、梁小凤、罗惠燕、郝冬梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月15日立案受理。依法由审判员赖伟忠适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人丘圆圆、巫宗强，被告的委托代理人谭岸到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司英德市支行诉称：被告英德市燕阳红农业综合开发有限公司因经营流动资金不足向原告借款，于2016年7月22日与原告签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，借款金额为人民币5300000元整，期限一年，到期日为2017年7月21日，还款方式为按月还息按约还本。原告于2016年7月22日依约向被告发放了贷款。该笔贷款以被告吴阳烽、被告梁小凤分别位于英德市英城和平北路东、金子山一号路北辉煌，富域城6号商住楼第3层和5号商住楼第3层的房地产作为抵押物（房产证号分别为粤房地权证英德字第××号，粤房地权证英德字第××号），且与原告签订了《最高额抵押合同》，并办理了正式抵押登记手续，房地产他项权证分别为：粤房地他项权证英德字第01XXX9号、010XX8号；该笔贷款由被告吴阳烽、梁小凤、罗惠燕、郝冬梅提供连带责任保证担保。
以上事实有流动资金借款合同、借据、最高额抵押合同、最高额保证合同、抵押清单、他项权证等资料予以证实。截至2017年7月26日被告英德市燕阳红农业综合开发有限公司尚欠原告逾期贷款本息合计5249403.43元，其中本金5170000元，利息（含罚息）79403.43元，经原告多次上门、书面、电话催收未果。为维护原告的合法权益，现请法院判决被告英德市燕阳红农业综合开发有限公司偿还其所欠原告的债务，并确认原告对贷款抵押物享有优先受偿权，被告吴阳烽、梁小凤、罗惠燕、郝冬梅对被告英德市燕阳红农业综合开发有限公司上述所欠贷款本息承担连带保证责任。为此,请求法院判令被告英德市燕阳红农业综合开发有限公司归还原告人民币逾期贷款本息5249403.43元，其中：本金人民币5170000元，借款利息79403.43元[计至2017年7月25日止，2017年7月26日起产生利息按照《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（编号为44XXX5）约定的有关逾期贷款的利率计算方式计至借款还清之日止];判令原告对被告吴阳烽和被告梁小凤提供的抵押物拍卖款或变卖价款享有优先受偿权（抵押物为位于英德市英城和平北路东、金子山一号楼北辉煌，富域城6号商住楼第三层，粤房地他项权证：英德字第01XXX9号，英德市英城和平北路东、金子山一号楼北辉煌，富域城5号商住楼第三层，粤房地他项权证：英德字第010XX8号）;判令被告吴阳烽、梁小凤、罗惠燕、郝冬梅对上述被告英德市燕阳红农业综合开发有限公司所欠债务本息承担连带保证责任;判令上述被告共同承担本案诉讼费用。
原告中国农业银行股份有限公司英德市支行在举证期限内提供的证据有：1、《借款凭证》；2、中国农业银行股份有限公司《流动资金借款合同》；3、《最高额保证合同》；4、《最高额抵押合同》；5、《房地产他项权证》（粤房地他项权证英德字第010XX8号、01XXX9号；房地产权证：英德字第××号、英德字第××号）；6、借款人《营业执照》、《企业法定代表人证明书》、《法定代表人身份证》；7、担保人《身份证》；8、《分期还款到期通知书》；9、《债务逾期催收通知书》、《担保人履行责任通书》；10、《贷款欠本欠息清单》；11、《结欠贷款本息证明》。
被告英德市燕阳红农业综合开发有限公司、吴阳烽、梁小凤、罗惠燕、郝冬梅辩称：被告对原告起诉的本金无异议，起诉的利息也认可，虽然对于原告的起诉请求被告并无异议，但利息支付具体数额是否符合法律规定由法院核实。
被告在其举证期限内未提供任何书面证据。
经审理查明：本院对原告起诉陈述的借款合同、担保合同，以及借款事实、违约事实予以确认。在庭审中，被告对欠原告借款本金为5170000元及原告诉讼主张的利息79403.43元均无异议。该借款利息79403.43元是以借款本金5170000元，按照双方签订的借款合同约定的利率计算标准计付，是计至2017年7月25日止的利息。
在借款过程中，被告吴阳烽、梁小凤用其位于英德市英城和平北路东、金子山一号路北辉煌，富域城6号商住楼第3层商铺和5号商住楼第3层商铺为被告英德市燕阳红农业综合开发有限公司上述贷款作抵押物，双方签订了《最高额抵押合同》并到英德市不动产登记中心办理了抵押登记手续。被告吴阳烽、梁小凤、罗惠燕、郝冬梅与原告签订了《最高额保证合同》，约定由被告吴阳烽、梁小凤、罗惠燕、郝冬梅为被告英德市燕阳红农业综合开发有限公司上述贷款向原告作保证。
本院认为：被告英德市燕阳红农业综合开发有限公司借原告款项5300000元是通过银行转账形式借取的，该借款有被告英德市燕阳红农业综合开发有限公司与原告签订的《流动资金借款合同》和立具的《借款凭证》为证，借款事实清楚，证据充分。因此，双方的借款合同关系成立。在借款合同履行期间，被告英德市燕阳红农业综合开发有限公司只偿还了借款本金130000元，仍欠借款本金5170000元，欠至2017年7月25日止的利息为79403.43元。被告英德市燕阳红农业综合开发有限公司的上述行为属未按合同约定的还款期限分期完全履行还款义务，该行为已违反了双方借款合同的条款约定，构成了合同违约行为，被告应当承担合同约定的违约责任。在原告与被告英德市燕阳红农业综合开发有限公司借款过程中，被告吴阳烽、梁小凤自愿以自己的房产为被告英德市燕阳红农业综合开发有限公司的借款作抵押，双方签订了《最高额抵押合同》并办理了抵押登记手续；被告吴阳烽、梁小凤、罗惠燕、郝冬梅为被告英德市燕阳红农业综合开发有限公司的借款作保证，双方签订了《最高额保证合同》，被告向原告作出的上述担保行为均符合《中华人民共和国担保法》相关条款的规定，被告均应当承担相应的担保责任。
根据原告与被告英德市燕阳红农业综合开发有限公司签订的《流动资金借款合同》的约定，借款利息和逾期罚息按合同约定的标准计算，其中执行的年利率按5.8725%计算利息。因此，原告主张被告英德市燕阳红农业综合开发有限公司归还借款本金人民币517万元及利息（借款利息按照《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》约定的有关利率及逾期贷款的利率计算方式计至借款还清之日止，其中计至2017年7月25日止的利息79403.43元），原告对被告吴阳烽、梁小凤用作抵押的财产在拍卖款或变卖价款中享有优先受偿权，被告吴阳烽、梁小凤、罗惠燕、郝冬梅对被告英德市燕阳红农业综合开发有限公司所欠原告的债务承担连带保证责任。属事实清楚，证据充分，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条的规定，判决如下：
一、被告英德市燕阳红农业综合开发有限公司欠原告中国农业银行股份有限公司英德市支行借款本金5170000元及利息（按照双方签订的借款合同约定的利息计算标准计至清偿日止，其中至2017年7月25日止的利息79403.43元），限在本判决生效之日起十日内付清。
二、位于英德市英城和平北路东、金子山一号路北辉煌，富域城6号商住楼第3层商铺和5号商住楼第3层商铺作为被告吴阳烽、梁小凤的财产为借款设立了抵押，该抵押物在变现后原告中国农业银行股份有限公司英德市支行具有优先受偿权。
三、被告吴阳烽、梁小凤、罗惠燕、郝冬梅对被告英德市燕阳红农业综合开发有限公司所欠的上述借款和利息承担连带清偿责任。
本案诉讼费减半为人民币24272.91元、保全财产费5000元，均由被告英德市燕阳红农业综合开发有限公司负担。
如未按本判决指定的期间履行上述义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判员 赖伟忠
二〇一七年十一月八日
书记员 巫敏智
附相关法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。