河北省张家口市桥东区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0702民初628号
原告：河北国建高速公路投资管理有限公司广告信息分公司，住所地石家庄市高新区汾河道81号。
代表人：李立飞，该分公司经理。
委托代理人：王焕，河北仙龙律师事务所律师。
委托代理人：冯园园，河北仙龙律师事务所律师。
被告：香河县淑阳镇京联物流中心，住所地香河县淑阳镇永泰路南段东侧。
经营者：高建元，男，1975年12月11日出生，汉族，个体工商户，现住河北廊坊香河县。
委托代理人：董建彬，该中心职工。
原告河北国建高速公路投资管理有限公司广告信息分公司与被告香河县淑阳镇京联物流中心租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河北国建高速公路投资管理有限公司广告信息分公司的委托代理人王焕、冯园园，被告香河县淑阳镇京联物流中心的经营者高建元及其委托代理人董建彬到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告河北国建高速公路投资管理有限公司广告信息分公司向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告之间的宣大004号《宣大高速公路广告位租赁合同》。2.确认涉案的十二座广告牌的所有权原告所有。3.被告向原告支付2014年8月30日到2016年8月29日拖欠的2年租赁费60万元。4.合同解除前未支付的租赁费，截止到2017年3月15日前应当支付的资金占用费7.56万元，从2014年9月15日到2017年3月15日，36万×资金占用率按每年6%计算，之后的资金占用费继续主张。5.被告承担本案全部诉讼费。事实和理由：2008年5月15日，河北高速公路禄发实业总公司宣大高速公路分公司与被告签订宣大004号《宣大高速公路广告位租赁合同》。被告租赁宣大高速公路广告牌12座，具体位于宣化××区南北广告塔各两座，共4座；化稍营服务区南北各两座，共4座；阳原服务区南北广告塔各两座，共4座。租赁期限自2008年8月30日至2016年8月29日止，共8年。每年月15日之前支付全年租赁费。2008年8月30日至2013年8月29日，每年每座2万元，共计12座，合计每年24万元；2013年8月30日至2016年8月29日，每年每座3万元，12座，计每年36万元。2013年8月25日，被告证明自2013年8月30日起，由香河冠星广告传媒有限公司（以下简称冠星公司）代表被告，经办与河北高速公路禄发实业总公司张家口分公司包括付款在内的所有广告业务，由此产生的各种后果由被告承担。2013年，因占用被告两座广告塔作公益宣传，具体桩号为宣化方向K150+000、大同方向K155+500，冠星公司申请减免费用6万元。2014年2月4日，河北高速公路禄发实业总公司宣大高速公路分公司变更为河北国建高速公路投资管理有限公司张家口分公司。2014年8月6日，合同主体由河北国建高速公路投资管理有限公司张家口分公司变更为原告。合同签订后，被告一直使用涉案广告牌，却未支付租赁费，故诉至法院。
被告香河县淑阳镇京联物流中心辩称，1、租赁广告牌，金额、期限及数量属实，签合同中并未约定如何欠交租赁费，原告主张于2015年10月底与我方协商过并不属实，与我方并未协商过。2、公益广告是属实，每块广告牌每年租金12万，一共6个塔，从2015年1月初到2016年8月31日，所以原告应该从被告应支付的租赁费中扣除72万。
经审理查明，2008年5月15日，河北高速公路禄发实业总公司宣大高速公路分公司（甲方）与被告（乙方）签订《宣大高速公路广告位租赁合同》，约定乙方租赁宣大高速公路广告牌12座，位于宣化服务区××、化稍营服务区南北各两座、阳原服务区南北各两座；租赁期限自2008年8月30日至2016年8月29日止；2008年8月30日至2013年8月29日，每年每座2万元，每年合计24万元；2013年8月30日至2016年8月29日，每年每座3万元，每年合计36万元，每年9月15日之前支付全年租赁费；合同期满后，乙方必须在60日内将广告塔拆除，逾期所有权归甲方。2013年8月25日，被告出具书面证明，证明自2013年8月30日起，由冠星公司代表被告，经办与河北高速公路禄发实业总公司张家口分公司包括付款在内的所有广告业务，由此产生的各种后果由被告承担。2013年9月5日，冠星公司向河北国建高速公路投资管理有限公司张家口分公司提交《关于减免2013到2014年度广告塔占地费的请示》，称因原告占用被告两座广告塔（宣化方向K150+000、大同方向K155+500）进行公益宣传，申请减免占地费6万元。原告认可。庭审中原告自认，2015年10月底双方协商，原告占用已出租的广告塔6座（K155+500对塔、K195+500对塔、K256+500对塔）用于发布公益广告，使用期限为2015年11月1日至2016年4月30日，每年每座3万元，共抵减租赁费9万元；2016年6月，原告占用已出租的广告塔4座（K155+500对塔、K195+500对塔）用于发布公益广告，使用期限为2016年6月1日至2016年8月29日，每年每座3万元，共抵减租赁费3万元。被告未支付2014年8月30日至2016年8月29日租赁费72万元，扣除应抵减的租赁费，被告应支付租赁费60万元。原告提交未标明日期的打印照片10张和标有2016年8月的打印照片3张，证明从2016年6月1日到2016年8月29日，原告占用4座广告塔。被告提交照片6张，证明2016年3月26日被告拍照时是公益广告。原告质证认为该证据恰恰证明了原告2015年11月1日到2016年4月30日占用6座，被告证据不能否认2016年6月1日到2016年8月29日占用4座。被告提交冠星公司与香河家具城双洋红木家具销售处、香河桌木王红木家具销售处、香河家具城兆生家具销售处于2014年、2015年分别签订的《宣大高速户外广告发布合同书》各2份及收据2份，证明因为原告占用被告的广告塔发布公益广告，占用费应该比照被告租赁给其他的销售处的租赁费予以支付，两年六座塔，每年每座塔12万元，共计144万元，抵顶原告租赁费后仍有不足84万元，原告应予返还。原告质证：对证据的三性不认可，冠星公司不是本案的被告，和本案没有关系。该合同共6份，只有K155+500的号和公益塔的号一致，其他的都不是公益塔的号。被告主张的转租费用每年12万元，大额的费用只有收据，没有转帐记录，对其真实性不认可。被告向原告主张返还，主张的损失只是收据，并没有被告向对方退费的证据，所以不是被告的实际损失。
另查明，2014年2月4日，河北高速公路禄发实业总公司宣大高速公路分公司变更为河北国建高速公路投资管理有限公司张家口分公司。2014年8月6日，合同主体由河北国建高速公路投资管理有限公司张家口分公司变更为原告。
本院认为，河北高速公路禄发实业总公司宣大高速公路分公司与被告于2008年5月15日签订的《宣大高速公路广告位租赁合同》，是双方真实意思的表示，不违反法律法规的规定，合法有效。后合同主体由河北高速公路禄发实业总公司宣大高速公路分公司变更为原告，原、被告双方仍应依约履行。合同约定租赁期限为2008年8月30日至2016年8月29日止，故合同为期限届满，并非解除。合同约定合同期满后，被告必须在60日内将广告塔拆除，逾期所有权归原告，现合同期满，被告未在60日内拆除广告塔，故涉案的12座广告塔归原告所有。被告提交的证据不能证明原告在2016年6月1日至2016年8月29日期间占用6座广告塔用于发布公益广告，故对原告主张的此期间占用4座广告塔的主张予以支持。被告所提交的证据不能证明因原告占用广告塔对其造成损失，故因原告占用抵减的租赁费，应以双方合同约定的租赁费标准计算，为每年每座3万元。扣除应抵减的租赁费，被告应支付原告尚欠租赁费60万元。合同约定每年9月15日之前被告支付全年租赁费，被告从2014年8月30日到2016年8月29日未向原告支付租赁费，对原告主张的以年6%利率计算资金占用利息，本院予以支持。2014年8月30日至2015年8月29日为36万元×6%=21600元。从2015年8月30日至实际支付时止，以所欠的60万元租赁费为基数，年6%利率计算资金占用利息。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下:
一、位于宣大高速公路宣化服务区南北各两座、化稍营服务区南北各两座、阳原服务区南北各两座广告牌，共12座，归原告河北国建高速公路投资管理有限公司广告信息分公司所有。
二、被告香河县淑阳镇京联物流中心于本判决生效之日起十五日内支付原告河北国建高速公路投资管理有限公司广告信息分公司2014年8月30日到2016年8月29日尚欠租赁费60万元。
三、被告香河县淑阳镇京联物流中心于本判决生效之日起十五日内支付原告河北国建高速公路投资管理有限公司广告信息分公司2014年8月30日至2015年8月29日资金占用利息21600元。
四、被告香河县淑阳镇京联物流中心于本判决生效之日起十五日内支付原告河北国建高速公路投资管理有限公司广告信息分公司从2015年8月30日至实际支付时止的资金占用利息，以所欠的60万元租赁费为基数，年6%利率计算。
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10556元，依法减半收取5278元，被告香河县淑阳镇京联物流中心负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。
审判员 孙秀峰
二〇一七年六月十二日
书记员 景宏伟
附法律法规
《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条：承租人应当按照约定的期限支付租金。