浙江省宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0212民初5196号
原告：中国民生银行股份有限公司宁波分行（统一社会信用代码为91330201744951650R）。住所地：宁波市高新区聚贤路***号。
代表人：万恩平，该分行行长。
委托诉讼代理人：刘施雅，该分行职员。
委托诉讼代理人：朱珂虹，该分行职员。
被告：李超红，女，1974年11月3日出生汉族，户籍所在地宁波市北仑区。
被告：张海磊，男，1976年1月24日出生汉族，户籍所在地宁波市北仑区。
被告：谢丽丽，女，1980年11月30日出生汉族，户籍所在地宁波市北仑区。
原告中国民生银行股份有限公司宁波分行（以下简称民生宁波分行）与被告李超红、丁银军、张海磊、谢丽丽金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月10日立案后，依法适用简易程序审理。后因需以公告方式向四被告送达诉讼材料，本院于2017年6月15日将本案转为普通程序，依法组成合议庭审理。审理中，原告撤回对被告丁银军的起诉，经审查，本院予以准许。本案于2017年9月19日依法公开开庭进行了审理，原告请求判令：一、被告李超红返还原告借款本金600000元，支付利息10618.73元、复利108元（利息、复利暂计算至2017年2月21日，自2017年2月22日起至实际履行之日止的利息、罚息、复利按《综合授信合同》约定计算）；二、如被告李超红未按期履行上述付款义务，原告有权就被告李超红名下位于宁波市北仑区新碶国贸花园220幢210室的房产，折价或以变卖、拍卖所得价款在约定的最高额抵押担保范围内优先受偿；三、被告张海磊、谢丽丽对上述付款义务承担连带清偿责任。本案现已审理终结。
本院经审理认定以下事实：2015年4月2日，原告与被告李超红签订《综合授信合同》一份（合同编号：919162015003442），约定：被告李超红可向原告申请使用的最高授信额度为600000元；最高授信额度的有效使用期限为36个月，自2015年4月2日至2018年4月2日；合同项下的每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中；被告李超红在合同项下的任一笔贷款发生逾期或者合同约定违约情形的，应当向原告支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止，对借款利息不能按时支付的，按逾期利率按月在合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；被告李超红违反合同、具体业务合同、具体业务申请书约定的义务及承诺的即视为发生违约事件，原告有权对合同项下已提取的全部或部分借款要求提前清偿，并要求被告李超红赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。
同日，原告与被告李超红、张海磊、谢丽丽签订《最高额担保合同》一份（合同编号：919162015003442B0），约定：最高额担保所担保的主债权为原告与被告李超红签署的编号为919162015003442的《综合授信合同》项下的原告方的全部债权（包括或有负债），主债权的发生期间为2015年4月2日至2018年4月2日，担保人所担保的最高债权额为600000元，该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任；保证方式为连带责任保证，被告张海磊、谢丽丽为保证人；抵押财产为被告李超红名下位于宁波市北仑区新碶国贸花园220幢210室的房地产[房屋所有权证号：甬房权证仑（开）字第××号；土地使用权证号：宁开国用（2004）字第010634号]；担保范围为合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房屋抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用；担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，原告有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其它担保的优先抗辩权（包括但不限于先诉抗辩、债务人自身物上抗辩等）。
2015年4月3日，原告与被告李超红办理了宁波市北仑区新碶国贸花园220幢210室；储220幢储63房地产的抵押登记手续，原告取得抵押物他项权证[房屋他项权证号为甬房他证仑（开）字第××号]。
2016年5月20日，被告李超红向原告提交《借款支用申请书》一份，申请借款金额为600000元，支付方式为受托支付。经银行确认，同意向被告李超红放发贷款600000元，贷款期限为12个月，自2016年5月20日至2017年5月20日，借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮61%，确定为年利率7.0035%，按月付息，到期还本，每月还款日为15日。
2016年5月20日，原告按约足额发放贷款600000元。2016年12月15日起，被告李超红未按约支付借款利息，借款期限届满后亦未返还借款本金。被告张海磊、谢丽丽未承担担保责任。
以上事实由原告提供的《综合授信合同》、《最高额担保合同》、借款支用申请书、借款凭证、房产证、土地证、房屋他项权证各一份及原告在庭审中的陈述予以证明。
本院认为：原告与被告李超红签订的《综合授信合同》合法有效。被告李超红未按约还本付息，原告有权依据合同约定要求被告李超红返还借款600000元并支付利息、罚息、复利。原告与被告李超红、张海磊、谢丽丽签订的《最高额担保合同》亦合法有效，且合同签订后，被告李超红已依法办理了抵押登记手续，抵押权已依法设立，故原告依法对涉案抵押物在所约定的担保范围内享有优先受偿权；根据该合同的约定，被告张海磊、谢丽丽作为讼争债务的连带责任保证人，应在所约定的担保范围内承担连带保证责任。被告张海磊、谢丽丽承担保证责任后，有权向被告李超红追偿。综上，原告提出的本案诉讼请求，合法有据，本院予以支持。三被告经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李超红返还原告中国民生银行股份有限公司宁波分行借款本金600000元，支付借期内利息10618.73元、复利108元，并按涉案《综合授信合同》及《借款支用申请书》银行确认部分的约定计付从2017年2月22日起至实际履行日止的利息、罚息、复利（对罚息、复利不得再计收复利），于本判决生效后十日内履行完毕；
二、如被告李超红未按期履行上述第一项付款义务，原告有权就被告李超红位于宁波市北仑区新碶国贸花园220幢210室；储220幢储63的房地产[房屋所有权证号：甬房权证仑（开）字第××号；土地使用权证号：宁开国用（2004）字第010634号]折价或以拍卖、变卖所得价款在《最高额担保合同》约定的担保范围内优先受偿；
三、被告张海磊、谢丽丽对被告李超红上述第一项的付款义务承担连带保证责任。被告张海磊、谢丽丽承担保证责任后，有权向被告李超红追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费9907元，财产保全费3570元，合计诉讼费13477元，由被告李超红、张海磊、谢丽丽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 长 李胜利
代理审判员 王立华
人民陪审员 毛志平
二〇一七年九月二十六日
代书 记员 任俊辉