北京市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京02民初195号
原告：华夏金融租赁有限公司，工商登记地址云南省昆明经济技术开发区昌宏路36号经开区金融中心A-413室，办事机构所在地北京市西城区金融大街35号国际企业大厦A座15层。
法定代表人：任永光，董事长。
委托诉讼代理人：崔桂台，北京大成律师事务所律师。
被告：山东贺友集团有限公司，住所地山东省德州市禹城市贺友路1号。
法定代表人：马久春，董事长。
委托诉讼代理人：刘鹏，男，山东贺友集团有限公司员工。
委托诉讼代理人：马久东，男，山东贺友集团有限公司员工。
被告：马久春，男，1954年1月3日出生，山东贺友集团有限公司法定代表人，住山东省德州市。
委托诉讼代理人：刘鹏，男，山东贺友集团有限公司员工。
委托诉讼代理人：马久东，男，山东贺友集团有限公司员工。
被告：赵华，女，1951年8月12日出生，马久春之妻，住山东省德州市。
委托诉讼代理人：刘鹏，男，山东贺友集团有限公司员工。
委托诉讼代理人：马久东，男，山东贺友集团有限公司员工。
被告：谷神生物科技集团有限公司，住所地山东省德州市陵县经济开发区财源路中段。
法定代表人：李登龙，董事长。
委托诉讼代理人：刘光强，山东弘正兴律师事务所律师。
原告华夏金融租赁有限公司（以下简称华夏租赁公司）与被告山东贺友集团有限公司（以下简称山东贺友公司）、被告马久春、被告赵华、被告谷神生物科技集团有限公司（以下简称谷神生物公司）融资租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月10日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华夏租赁公司的委托诉讼代理人崔桂台，被告山东贺友公司、被告马久春、被告赵华共同的委托诉讼代理人刘鹏、马久东，被告谷神生物公司的委托诉讼代理人刘光强均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
华夏租赁公司向本院提出诉讼请求：1.山东贺友公司向华夏租赁公司支付已到期未付租金34022185.51元、迟延违约金833189.23元（按照每日万分之五计算，暂计算自2016年3月30日计算至2016年5月31日期间的违约金，2016年5月31日至实际付清之日止的违约金另行计算）、未到期租金61724645.27元；2.请求马久春、赵华及谷神生物公司对山东贺友公司的上述债务承担连带清偿责任；3.诉讼费、保全费由山东贺友公司、马久春、赵华及谷神生物公司承担。
后华夏租赁公司变更诉讼请求为：1.山东贺友公司支付华夏租赁公司租金人民币81884594.05元，2.山东贺友公司向华夏租赁公司支付逾期租金的迟延违约金（自2016年3月15日起至款项全部付清之日止，以人民币81884594.05元为基数，按每日万分之五的比例计算）；3.山东贺友公司向华夏租赁公司支付应当补足的押金13862236.73元；4.山东贺友公司向华夏租赁公司支付逾期押金的迟延违约金（自2016年3月30日起至款项全部付清之日止，以人民币13862236.73元为基数，按每日万分之五的比例计算）；5.山东贺友公司承担华夏租赁公司为本案支出的律师费用60万元；6.山东贺友公司承担华夏租赁公司为本案诉讼保全支付的保险公司保费289740元；7.马久春、赵华、谷神生物公司共同对上述请求1、2、3、4、5、6项下的付款义务承担连带清偿责任；8.山东贺友公司、马久春、赵华、谷神生物公司未全额支付上述诉讼请求第1、2、3、4、5、6项的款项前，华夏租赁公司作为出租人与山东贺友公司作为承租人于2014年1月23日签订的编号为HXZL-
HZ-2014030《融资租赁合同》及《租赁附表》项下的租赁物件、机器设备的所有权归华夏租赁公司所有；9.本案的诉讼费用、保全费用由山东贺友公司、马久春、赵华、谷神生物公司共同承担。
庭审中，华夏租赁公司撤回了第3项、第4项诉讼请求，以及7、8项中涉及第3项、第4项诉讼请求相应的部分。
事实与理由：2014年1月23日，华夏租赁公司与山东贺友公司签订《融资租赁合同》及《租赁附表》。同日，华夏租赁公司与谷神生物公司签订了《保证合同》，马久春和赵华向华夏租赁公司出具了《担保函》，马久春、赵华、谷神生物公司为山东贺友公司在上述《融资租赁合同》项下义务的履行提供连带责任保证担保。
《融资租赁合同》及《租赁附表》签署后，山东贺友公司于2014年2月17日接受了《融资租赁合同》及《租赁附表》项下的全部租赁物，该日即为起租日，华夏租赁公司开始履行合同。
后华夏租赁公司与山东贺友公司于2015年8月12日签订了《融资租赁合同变更协议》，山东贺友公司对调整后的《租金支付表》进行了确认，并同意按照调整后的《租金支付表》按时、足额支付各期的租金和其他费用。《融资租赁合同变更协议》签订后，山东贺友公司并未及时履约，构成根本违约，故华夏租赁公司有权要求山东贺友公司支付全部到期租金共计81884594.05元。（全部租金95746830.78元，押金13862236.73元抵扣后为81884594.05元）；马久春、赵华、谷神生物公司应承担相应的担保责任。故此，华夏租赁公司提起诉讼，请求依法裁判，支持华夏租赁公司的诉讼请求。
山东贺友公司向本院提交书面答辩意见称：山东贺友公司认可《融资租赁合同变更协议》的真实性，认可原《融资租赁合同》中约定的押金变更为13862236.73元。华夏租赁公司对租金本息计算有误。作为违约方，山东贺友公司偿还华夏租赁公司租金属于“欠账还钱，天经地义”，是山东贺友公司应履行的义务。山东贺友公司一旦具备偿还能力，立即履行还款义务。
马久春、赵华答辩称：同山东贺友公司的答辩意见一致。
谷神生物公司答辩称：1.华夏租赁公司主张的每日万分之五的违约金过高，请求法院调整。2.华夏租赁公司主张的律师费和保险费不是诉讼必须产生的费用，请求法院判定。3.谷神生物公司认为华夏租赁公司与山东贺友公司签订的《融资租赁合同》，名为融资租赁，实为借贷关系。
本院认定如下事实：2014年1月23日，华夏租赁公司作为出租人与山东贺友公司作为承租人签订编号为HXZL-
HZ-2014030《融资租赁合同》及《租赁附表》。《融资租赁合同》第2.1条约定，承租人基于融资的需要，向出租人申请开展售后回租业务。出租人同意并与承租人签署本合同。双方确认，由承租人将其拥有完整、唯一所有权且不存在任何权利瑕疵的租赁物转让给出租人并从出租人处租回该等租赁物。第3.1条约定，承租人以筹措资金、回租使用为目的，向出租人转让并承租租赁物。出租人根据双方分批分次签署的租赁列表的约定，从承租人处购买租赁物。每一批租赁物的转让价款和转让方式以相应租赁列表约定为准。第11.1条约定，本合同双方一致确认，租赁期限届满且承租人清偿完毕本合同项下应向出租人支付的全部租金及其他应付款项并履行完毕全部义务后，租赁物由承租人按本合同附表约定的租赁物留购价款进行留购。第11.2条约定，双方确认并同意，本合同租赁期限届满后且承租人清偿完毕本合同项下应向出租人支付的全部租金、留购价款及其他应付款项并履行完毕其他义务后，承租人按届时租赁物现状并取得租赁物的所有权。第16.2条约定，承租人发生下列任一情形即构成租约项下根本违约：（1）约定承租人逾期30日或累计满60日未按本合同约定向出租人支付租金的。第17.2条约定，承租人发生本合同第16.2款违约情形的，出租人有权采取以下任何一项或多项措施：（1）解除租约或本合同；（2）要求承租人立即返还相应或全部租赁物或无须经司法程序直接取回相应或全部租赁物；（3）要求承租人支付相应或全部租约项下全部已到期未付租金、未到期租金、迟延违约金、留购款项和其他应付款项，出租人有权自行决定上述款项的清偿顺序；（4）向承租人或担保人主张担保权利，要求其履行本款第（3）项、第17.3条债务的代偿义务。第17.3条约定，出租人因行使本合同项下违约救济权利（包括但不限于解除租约或要求返还、取回、修理、处理租赁物）或强制执行承租人在租约下的义务所产生的全部税款及相关费用（包括但不限于诉讼费、鉴定费、律师费）均由承租人承担。
《租赁附表》第一条约定，本租约所称租赁物均指《租赁物清单》所列设备，即密度板生产线，租赁物使用地点为山东贺友公司厂区内，租赁物转让价款为人民币17000万元，租赁物转让价款支付方式为一次性支付，租赁物转让价款使用用途为用于承租人生产经营周转。第二条约定，起租日指租赁物转让价款支付之日，实际起租日以《租金支付表》列明的时间为准，租赁期限为2年，共计24个月，自起租日起算，租赁本金为人民币17000万元，租赁利率计算方式为租赁物转让价款支付之日当日适用的中国人民银行公布施行的1-3年期人民币贷款基准利率上浮5%，租金支付方式按季等额本息后付，具体支付时间和金额以《租金支付表》为准。第三条约定，手续费为255万元，租赁押金为2040万元，租赁押金可以抵扣应付租金及其他应付款项。对承租人任何到期未付款项，自逾期之日起，承租人应当就逾期金额按每日万分之五的比例向出租人支付迟延违约金。第四条约定，租赁物的留购价款为人民币1元整。
2014年1月23日，华夏租赁公司（甲方）与谷神生物公司（乙方）签署了合同编号为HXZL-
HZ-2014030-001号《保证合同》，第一条约定，双方同意，本合同的保证责任范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于主合同项下债务人应向甲方支付的全部租金、租赁押金、提前终止费、迟延违约金、手续费、其他应付款项、甲方实现债权的费用及主合同项下债务人应当履行除前述金钱支付或赔偿义务以外的其他义务。主合同项下租赁本金金额为人民币17000万元整。第二条约定，本合同的保证方式为连带责任保证，乙方对主合同中债务人的所有债务承担连带保证责任。若债务人未按约定支付主合同项下租赁押金、到期租金、未到期全部租金、所定损失金、迟延违约金、手续费或其他应付款项，或未能承担相关违约责任，或未履行其他义务，乙方有义务向甲方承担全部保证责任并代为履行债务人应履行的其他义务。第三条约定，本合同项下的保证期间为主合同生效之日起至主合同项下债务人的所有债务履行期限届满后两年止。乙方同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。第五条约定，如果甲方与债务人协议变更主合同条款，乙方同意对变更后的主合同项下债务承担连带保证责任。第八条约定，在本合同的保证期间内，如债务人未按照约定支付主合同项下的租赁押金、到期租金、未到期全部租金、提前终止费、迟延违约金、手续费或其他应付款项，或未能承担相关违约责任，乙方将在收到甲方索赔通知后5个工作日内，在本合同约定的保证范围内立即向甲方支付债务人在主合同项下应向甲方支付的所有款项；如债务人未履行其他义务，乙方将在收到甲方索赔通知后5个工作日内根据甲方的要求代为履行。
2014年1月23日，马久春和赵华（保证人）向华夏租赁公司（被保证人）出具了编号为HXZL-
HZ-2014030-002的《担保函》，载明：一、保证人在本担保函项下提供的保证为全额连带责任保证。若被保证人未按约定支付相应主合同项下到期租金、未到期全部租金、迟延违约金、手续费、租赁押金或其他应付款项，或未履行其他义务，经华夏租赁公司要求，保证人有义务向华夏租赁公司承担全部保证责任或代为履行被保证人应履行的义务。二、本担保函的保证期间为相应主合同生效之日起至主合同项下被保证人的所有债务履行期限届满之日后两年止。十、保证人在此同意并确认，如相应主合同内容发生任何修改、补充或变更，且无论该变更是否加重保证人的保证责任，保证人于此均事先予以同意，并承诺仍将按照本担保函的规定为变更后的主合同项下的全部债务向华夏租赁公司承担连带保证责任。
2014年2月17日，山东贺友公司接受了租约项下的全部租赁物，签署了《租赁物接受确认书》及《租赁物清单》。华夏租赁公司依约支付山东贺友公司租赁物转让价款17000万元。山东贺友公司支付了华夏租赁公司手续费255万元和应付押金2040万元。山东贺友公司签署了《租金支付表》，确认自2014年2月17日起，承租人应当按照《租金支付表》按时、足额支付各期的租金和其他费用。
在合同履行过程中，山东贺友公司未能按照原《融资租赁合同》的约定向华夏租赁公司支付于2015年2月15日到期的第四期租金22822581.38元，及于2015年5月15日到期的第五期租金22800653.49元。经华夏租赁公司催收，山东贺友公司在2015年2月15日至2015年6月10日之间，分10次共向出租人支付了1700万元。根据原租赁合同的约定，出租人使用租赁押金抵扣了第四期到期租金及相关迟延违约金。
因山东贺友公司拖欠华夏租赁公司到期未付租金及相应迟延违约金，华夏租赁公司曾将山东贺友公司、谷神生物公司、马久春等诉至北京市西城区人民法院，后因华夏租赁公司与山东贺友公司、谷神生物公司、马久春等于2015年8月12日签署了编号为HXZL-
HZ－2014030-001的《融资租赁合同变更协议》。华夏租赁公司向北京市西城区人民法院提出了《撤诉申请书》，北京市西城区人民法院于2015年10月30日做出了北京市西城区人民法院（2015）西民（商）初字第13383号《民事裁定书》，准许华夏租赁公司撤回起诉。
《融资租赁合同变更协议》约定，1.原《融资租赁合同》已经履行的部分不发生变更，未实际履行部分按照本协议的约定进行变更。2.原《融资租赁合同》项下承租人因迟延补足租赁押金而产生的迟延违约金按原租赁合同约定的计算方式计收至2015年5月15日。原租赁押金为2040万元，现调整为13862236.73元。若无承租人违约情形发生，租赁押金可用于冲抵承租人应当支付的相应最后几期租金，冲抵顺序应当自最后一期租金依次向前一期租金冲抵，冲抵后当期租金不足部分应当由承租人在当期租金支付日补足。3.租赁期限调整为三年（2014年2月17日至2017年2月17日），其中宽限期为一年（2015年2月15日至2016年2月15日）。4.租金及其他应付款项计算及支付方式如下（具体的支付金额及支付时间以本协议所附租金支付表为准）：（1）2015年2月15日到2015年9月20日仍按原租赁合同约定的租赁利率（6.3%）计算租赁利息。（2）2015年9月20日至2016年2月15日适用央行调息后的租赁利息（5.5125%）计算租赁利息。（3）承租人应当于2015年9月20日、10月20日、11月20日、12月20日、2016年1月20日、2月15日承租人分别支付固定数额租金200万元，固定数额租金共计1200万元，其中租赁本金6791425.36元，租赁利息5208574.64元。（4）宽限期结束后，自2016年2月15日至2017年2月17日，按等额本金月末支付的方式计算并支付租金。
山东贺友公司等对调整后的《租金支付表》进行了确认，并同意按照调整后的《租金支付表》按时、足额支付各期的租金和其他费用。
2015年8月12日，山东贺友公司向华夏租赁公司出具了《承诺函》，承诺：山东贺友公司获得公司西厂区207亩土地相关土地处置补偿款后的7个工作日内，将向贵司支付该等土地处置补偿款的20%，作为自愿增加的租赁押金。如果我司违反本承诺，贵司有权根据原租赁合同及变更协议追究我司的违约责任。
山东贺友公司未按照《融资租赁合同变更协议》的约定付款。
2016年3月30日，华夏租赁公司通过中国邮政EMS分别向山东贺友公司、马久春、谷神生物公司邮寄发出了《违约通知函》、《索赔通知书》以催收已到期未付租金、欠付押金、迟延违约金等款项，要求马久春、谷神生物公司承担连带保证责任。
后华夏租赁公司以13862236.73元押金抵扣了山东贺友公司欠付的2016年3月15日之前的租金、迟延违约金等款项。
截至2016年3月15日，山东贺友公司拖欠华夏租赁公司全部到期租金共计81884594.05元。马久春、赵华、谷神生物公司亦未承担相应的连带保证责任。
另，2016年4月22日，华夏租赁公司与北京大成律师事务所、北京大成（上海）律师事务所（以下简称大成所）签订了《法律服务合同》，约定华夏租赁公司委托大成所在本案中担任委托代理人。律师费包括固定律师费和风险律师费，其中固定律师费为60万元。2016年6月28日，华夏租赁公司向大成所支付律师费30万元，大成所为华夏租赁公司开具了律师代理费发票。
华夏租赁公司在诉讼过程中提出诉讼保全申请，因担保事宜而向中国平安财产保险股份有限公司投保诉讼保全责任保险，为此支付了保费289740元。
上述事实，有《融资租赁合同》、《租赁附表》、《租赁物接受确认书》、《租赁物清单》、《租金支付表》、《保证合同》、《担保函》、《融资租赁合同变更协议》、山东贺友公司向华夏租赁公司出具的《承诺函》、《违约通知函》、《索赔通知书》、付款凭证、《法律服务合同》、大成所为华夏租赁公司开具的律师代理费发票等证据以及当事人陈述意见等在案佐证。
本院认为：《中华人民共和国合同法》第二百三十七条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系。本案中，《融资租赁合同》约定的融资租赁模式即为上述司法解释第二条规定的售后回租，售后回租交易即承租人与出卖人相重合并不违反《中华人民共和国合同法》中有关融资租赁合同构成要件的规定。华夏租赁公司与山东贺友公司之间的法律关系应为融资租赁法律关系，并非借款法律关系。《融资租赁合同》、《租赁附表》、《融资租赁合同变更协议》、《保证合同》、《承诺函》等均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，各方当事人均应依约履行己方义务。
《融资租赁合同》、《租赁附表》签订后，华夏租赁公司作为买受人与出租人履行了《融资租赁合同》及《租赁附表》项下义务，即华夏租赁公司按约定支付了融资款项17000万元，同时将《融资租赁合同》及《租赁附表》项下租赁物出租给山东贺友公司使用，而山东贺友公司作为承租人未按《融资租赁合同》及《租赁附表》的约定向华夏租赁公司履行支付租金的义务，亦未按《融资租赁合同变更协议》的约定向华夏租赁公司履行支付全部到期租金的义务，构成违约，华夏租赁公司有权依据《融资租赁合同》、《租赁附表》、《融资租赁合同变更协议》的约定，要求山东贺友公司支付已到期的全部租金并承担相应的违约责任。马久春、赵华、谷神生物公司亦应依约向华夏租赁公司承担相应的担保责任。
《融资租赁合同》约定，双方确认并同意，本合同租赁期限届满后且承租人清偿完毕本合同项下应向出租人支付的全部租金、留购价款及其他应付款项并履行完毕其他义务后，承租人按届时租赁物现状并取得租赁物的所有权。该约定并不违背公平原则，故华夏租赁公司要求判令山东贺友公司、马久春、赵华、谷神生物公司未全额支付租金、迟延违约金等款项前，租赁物所有权归其所有的诉讼请求，本院予以支持。
华夏租赁公司要求山东贺友公司支付律师代理费60万元，因《融资租赁合同》中已明确约定，出租人因行使本合同项下违约救济权利（包括但不限于解除租约或要求返还、取回、修理、处理租赁物）或强制执行承租人在租约下的义务所产生的全部税款及相关费用（包括但不限于诉讼费、鉴定费、律师费）等均由承租人承担。华夏租赁公司通过诉讼方式实现其债权，为此支付了律师代理费，华夏租赁公司要求山东贺友公司支付律师费，有合同依据，故本院对华夏租赁公司此项诉讼请求予以支持。
谷神生物公司与华夏租赁公司签订的《保证合同》约定，本合同的保证责任范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于主合同项下债务人应向甲方支付的全部租金、租赁押金、提前终止费、迟延违约金、手续费、其他应付款项、甲方实现债权的费用及主合同项下债务人应当履行除前述金钱支付或赔偿义务以外的其他义务。律师费属于华夏租赁公司“实现债权的费用”，故谷神生物公司对律师费应当承担担保责任。
华夏租赁公司因采取诉讼保全措施而向中国平安财产保险股份有限公司北京分公司支付了保险费289740元，该费用并不属于实现债权的直接费用，故华夏租赁公司关于保险费的诉讼请求，本院不予支持。
《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条规定，承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持。本案中，《租赁附表》约定，对承租人任何到期未付款项，自逾期之日起，承租人应当就逾期金额按每日万分之五的比例向出租人支付迟延违约金。华夏租赁公司要求的违约金系根据《融资租赁合同》、《租赁附表》的约定主张，且每日万分之五的约定，不属于《中华人民共和国合同法》规定的违约金过高的情形，故谷神生物公司关于违约金过高的答辩意见，本院不予采信。
综上所述，华夏租赁公司要求山东贺友公司支付全部到期未付租金及承担相应的违约责任，要求马久春、赵华、谷神生物公司对上述全部付款义务承担相应的担保责任，事实清楚，证据充分，理由正当，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百三十七条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第二十条之规定，判决如下：
一、山东贺友集团有限公司于本判决生效后10日内向华夏金融租赁有限公司支付全部到期未付租金共计81884594.05元；
二、山东贺友集团有限公司于本判决生效后10日内向华夏金融租赁有限公司支付全部到期未付租金的逾期违约金（以全部到期未付租金81884594.05元为基数、自2016年3月15日起至实际清偿完毕之日止、按照每日万分之五的标准计算）；
三、山东贺友集团有限公司于本判决生效后10日内向华夏金融租赁有限公司支付律师费60万元；
四、马久春、赵华、谷神生物科技集团有限公司就本判决第一项、第二项、第三项确定的山东贺友集团有限公司的债务，向华夏金融租赁有限公司承担连带清偿责任；
五、马久春、赵华、谷神生物科技集团有限公司承担保证责任后，有权向山东贺友集团有限公司追偿；
六、在华夏金融租赁有限公司就本判决第一项、第二项确定的债务未受全部清偿前，华夏金融租赁有限公司与山东贺友集团有限公司于2014年1月23日签订的合同编号为HXZL-
HZ-2014030的《融资租赁合同》及《租赁附表》项下的租赁物所有权归华夏金融租赁有限公司所有；
七、驳回华夏金融租赁有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费462482元，诉讼保全申请费5000元，由山东贺友集团有限公司、马久春、赵华、谷神生物科技集团有限公司共同负担（于本判决生效后七日内交至本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市高级人民法院。在上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李 丽
审 判 员 罗 珊
人民陪审员 马 兰
二〇一七年十月十三日
法官 助理 付双成
书 记 员 李 雪