山西省汾阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）晋1182民初45号
原告王某某，山西省汾阳市栗家庄乡某某村北头街*号居民。
委托代理人郝某某，山西明誉律师事务所律师。
被告汾阳市栗家庄乡某某村村民委员会
住所地山西省汾阳市栗家庄乡某某村
法定代表人王某甲，系该村委会主任。
委托代理人张某某，山西博源律师事务所律师。
被告褚某某，山西省汾阳市栗家庄乡某某村居民。
原告王某某与被告汾阳市栗家庄乡某某村村民委员会（以下简称某某村委）、被告褚某某农村土地承包合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王某某及其委托代理人郝某某、被告某某村委法定代表人王某甲及委托代理人张某某、被告褚某某均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2014年3月14日，原告以招投标的方式承包了被告某某村委所有的大沟、白足沟、杏李沟等共150亩新垦土地，每亩101元，共计303000元。同年6月7日，原告与被告某某村委签订了土地承包合同。合同约定被告某某村委将大沟、白足沟、杏里沟等共计150土地发包给原告。合同签订后，被告某某村委将90亩土地交付原告，原告对上述土地进行了修路、平整土地、追肥改良等共计投资约40万元。期间，原告多次与被告某某村委协商承包费缴纳事宜，被告某某村委因不能依照约定将150亩土地交付原告，没有接收原告应交纳的承包费，但曾预支过7万元。2015年3月，被告某某村委换届后，被告某某村委因不能依照约定交付150亩土地，遂与原告协商交付110亩土地，承包费分3年将10年的承包费交清。后因同村村民阻拦，仍未能将剩余的20亩土地交付原告。同年4月，原被告双方协商交付土地的亩数为90亩，于2017年前交清10年的承包费。同年5月，双方再次协商于2017年前交清20年的承包费。同年11月，被告褚某某将原告承包的大沟土地23亩强行占取并毁损原告栽种的20余棵核桃树，并自行栽种上槐树和核桃树，原告因此曾报案于汾阳市公安局栗家庄派出所。经原告了解，同年12月31日，被告某某村委召开两委及村民代表会议，将位于大沟的土地13.8亩承包给被告褚某某，并确定被告褚某某每亩土地补偿原告300元。被告某某村委与被告褚某某签订的土地承包合同约定，将大沟土地23亩以每亩100元的价格承包给被告褚某某。2016年1月1日，被告某某村委向原告下达通知，要求原告三日内办理手续，交纳相关费用。原告向被告某某村委交纳承包费时，被告某某村委要求原告同意大沟土地23亩由被告褚某某耕种，否则不接收原告交纳费用，原告不同意，最终交费未果。故诉至法院，要求确认原告与被告某某村委签订的土地承包合同合法有效，并将承包土地的亩数由150亩变更为90亩；依法撤销被告于2015年12月31日召开的两委及村民代表会议决议中将大沟土地13.8亩承包给被告褚某某的内容；依法确认被告某某村委与被告褚某某签订的土地承包合同无效。
被告某某村委辩称，原告所诉不是事实，请法院驳回原告的诉讼请求。对原被告双方签订签订土地承包合同的事实无异议，但关于承包期限50年的约定违反了法律的规定，农村土地的承包期限应为30年。原告存在违约行为，其未按时交纳承包费。原告的第三项诉讼请求不合理。根据双方签订合同的约定，所承包土地的亩数应为150亩，并非90亩。
被告褚某某辩称，原告所诉不是事实，请法院驳回原告的诉讼请求。被告某某村委就新垦土地招标时，原告与答辩人协商合伙承包。中标后，原告同意答辩人耕种大沟土地23亩。被告某某村委曾开会协调此事，故不同意将本案所涉土地交还原告耕种。答辩人要求继续耕种涉案土地。
经审理查明，2014年3月10日，被告某某村委召开会议确定对新垦土地进行招标并于当天在本村张贴招标公告。招标土地名称为大沟、白足沟、杏里沟共150亩，评标办法每亩底价100元。2014年3月14日，原告向被告某某村委交纳投标押金3万元。当天，经被告某某村委评标原告以303000元的价格中标。2014年6月7日，原被告双方签订土地承包合同。约定被告某某村委将位于本村的白足沟、杏里沟、大沟、鬼门关的土地共计150亩发包给原告。承包期限从2014年3月10日起至2064年3月10日止。每年每亩101元，每年共计15150元。国家粮食直补每年归原告所得，待上述补贴手续、款项到位后，原告付第一次款。每十年付一次款，每次付款151500元。合同签订后，被告某某村委依照约定将86.7亩土地交付原告，剩余土地已由其他村民耕种且部分已确权到户，导致原合同至今未履行。2015年3月5日，被告某某村委向原告下达了解除土地承包合同的通知。同年5月，原被告双方达成土地承包合同变更与补充协议。协议约定将原合同约定的150亩土地变更为90亩。付款方式为分4年付清20年的承包费，该协议缺乏被告某某村委签章。同年11月6日，被告褚某某开始耕种上述承包合同范围内的土地23.2亩。同年11月16日，因被告褚某某的上述行为，原告曾向公安机关报案。同年12月31日，被告某某村委召开会议确定大沟土地13.8亩由被告褚某某耕种，其余土地由原告耕种，要求原告交纳相应承包费，并于当日向原告下达交款通知。2016年1月，被告某某村委与被告褚某某就上述土地签订土地承包合同。2016年3月10日，原告与二被告达成调解协议。约定承包土地面积由150亩变更为86.7亩，承包期限变更为30年，先交纳20年的承包费，其余逐年交纳。解除被告某某村委与被告褚某某签订的土地承包合同，被告某某村委与被告褚某某同意大沟的23.2亩土地由乙方承包。当天，双方重新起草了土地承包合同书。同年3月12日，被告某某村委召开会议通过了上述土地承包合同。后因原告承包费应交纳给乡政府被告某某村委专用账户还是被告法定代表人双方产生争议，导致上述合同未盖章。现双方就土地承包合同的内容与履行产生争议，遂成纠纷诉至本院。
以上事实有原告身份证复印件，招标会议纪要、招标公告、押金收据、开标会议纪要、土地承包合同、证明书，通知书、变更和补充协议、报案材料、2015年12月31日会议记录、通知，2016年3月10日土地承包合同书、情况说明、2016年3月12日会议记录及双方当事人当庭陈述笔录在案为凭，且上述证据经双方举证、质证、认证及本院审查，依法予以采信。
本院认为，原告与被告某某村委就本村新垦土地签订的土地承包合同是双方真实意思的表示，并经过招投标程序，且不违反法律行政法规的强制性规定，本院依法予以保护。根据合同内容可以推断本案涉及土地的性质为耕地，双方关于承包期限为50年的约定超出了30年的法定承包期限上限，对超出法定承包期限上限的部分不予保护。在合同履行过程中，因合同范围内的剩余土地已由其他村民耕种且部分土地已确定到户，双方合同目的已不能实现，故原告基于情势变更主张变更原合同土地承包面积的诉求，符合法律的规定，本院依法予以支持。考虑到原告实际耕种土地的面积为86.7亩，故本院认定双方签订的土地承包合同约定的土地面积由150亩变更为86.7亩。
对原告主张撤销被告某某村委关于将大沟13.8亩土地承包给被告褚某某的决议的诉求，本院认为被告某某村委作为村民自治组织，其决议属于意思自治的范畴，对其作出的侵害了集体成员合法权益的决议应由其自行召开会议进行纠正，不应由本院直接进行撤销。对原告主张确认被告某某村委与被告褚某某签订土地承包合同无效的诉求，被告褚某某予以否认，原告提供的证据不能证明其主张，应承担举证不能的法律后果，对其主张本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条、二十一条、二十二条、二十四条、二十七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十六条之规定，判决如下：
一、确认原告王某某于2014年6月7日与被告汾阳市栗家庄乡某某村民委员会签订的土地承包合同中由原告王某某现耕种的86.7亩土地享有三十年的承包经营权（从2014年6月7日开始）；
二、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费300元，由被告汾阳市栗家庄乡村民委员会负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于吕梁市中级人民法院。
审 判 长 陈卫东
审 判 员 孔光辉
人民陪审员 魏学军
二〇一六年五月十七日
书 记 员 王美玲