贵州省六盘水市钟山区人民法院民 事 判 决 书（2017）黔0201民初243号原告：吕斌，男，1966年8月10日出生，汉族，住六盘水市钟山区。委托诉讼代理人：周汝梅（系吕斌之妻），女，1975年5月15日出生，住址同上。被告：六盘水中力百货有限责任公司，住所地:六盘水市钟山区。法定代表人：何鹏，系该公司总经理。第三人：张慧，女，1975年1月10日出生，汉族，住六盘水市钟山区。原告吕斌与被告六盘水中力百货有限责任公司及第三人张慧委托合同纠纷一案，本院于2017年1月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吕斌的诉讼代理人周汝梅到庭参加诉讼。被告六盘水中力百货有限责任公司、第三人张慧经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吕斌向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判决解除原、被告签订的《委托经营协议》和《补充协议》；2.请求人民法院判决被告支付原告2014年至2016年共三年的收益金4515元（年收益金1505元）、判决被告支付二年的违约金541.8元（年收益金的万分之五按日计算），两项合计5056.8元；3.由被告承担本案一切费用。事实及理由：2007年5月24日原告以7433元的总价购买位于钟山区××路××天××大厦××号商铺，面积12.82平米（房屋所有权证编号字第00054081号）交由被告经营，经原、被告协商将该商铺委托该被告经营(经营期限为12年，即从2007年3月1日至2019年2月28日止)。商铺合同总价为73433元，原告实际付款18808元，余款向银行按揭贷款未成，后经原、被告协商签订了补充合同，委托经营收益金从2010年3月1日起算，每年按所购商铺实付金额的8%支付收益金（1505元）给原告，约定每年的12月31日通过转账方式支付给原告（一年一付），如被告不按时支付收益金，则按所拖欠金额的万分之五按日计算向原告支付违约金，就上述内容双方达成书面协议和补充合同，后被告却不能按期履行义务。采取避而不见，多次采取更换办公地点、更换手机号码、不接等方式进行躲避，使原告的收益金至今未果，迫于无奈原告只能诉至法院。综上所述，被告的行为已严重侵犯到原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国合同法》的有关法律规定，特依法向人民法院提起诉讼，恳请人民法院依法判决，以维护原告的合法权益不受到非法侵犯。被告六盘水中力百货有限责任公司未作答辩。第三人张慧未作陈述。本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据。对原告提交的证据：原告吕斌的身份证、房屋所有权证、《委托经营协议》、《补充合同》、中国工商银行流水明细清单，被告六盘水中力百货有限责任公司及第三人张慧未予质证，因前述证据符合证据的真实性、合法性及关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2007年4月17日，原告吕斌与被告六盘水中力百货有限责任公司签订《委托经营协议》一份，约定：吕斌购买世纪天易第××层××号商铺，自签订的《商品房买卖合同》约定的交房之日起，将该房屋委托六盘水中力百货有限责任公司经营；六盘水中力百货有限责任公司在委托经营年限内，按本协议约定的金额向吕斌支付收益金；委托经营年限内，吕斌的年收益为所购商铺合同金额的8%，金额为（大写）人民币伍千捌百柒拾伍元整，（小写）5875元/年；金额为（大写）人民币壹万零贰佰一拾壹元整，（小写）5875元/年；在吕斌购买世纪天易商铺时，由六盘水中力百货有限责任公司一次性预付吕斌三年收益金，总金额为（大写）壹万柒千陆百贰拾伍元整，用于抵充吕斌购买商铺之首期房款，余下9年收益金按年支付，由六盘水中力百货有限责任公司于每年的12月31日通过转账方式付给吕斌；在委托经营期内，吕斌同意六盘水中力百货有限责任公司向任何第三人转租该房产，六盘水中力百货有限责任公司享有统一经营管理的权利；六盘水中力百货有限责任公司违约未按时足额支付吕斌收益金，按所拖欠金额的万分之五按日向吕斌支付违约金；委托经营期从2007年3月1日至2019年2月28日；双方还对其他事项进行了约定。2010年9月4日，原告吕斌与被告六盘水中力百货有限责任公司签订了《补充合同》，约定委托经营收益从2010年3月1日起计算，委托经营期限内，原告吕斌的年收益金为已实际支付金额（即实际所交房款金额18808元）的8%，年收益金额（大写）人民币壹仟伍佰零伍元整，（小写）1505元；约定每年的委托经营收益于12月31日日前通过转账方式付给原告吕斌，并约定该《补充合同》作为原委托经营协议附件，委托经营期限内，原告的年收益金以该合同为准。被告六盘水中力百货有限责任公司支付了2013年度租金后即未再支付2014年度至2016年度的租金（收益金），故原告诉至本院。本院认为，被告六盘水中力百货有限责任公司与原告吕斌签订的《委托经营协议》、《补充合同》，系合同双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，对双方均具有约束力，双方应按照诚实守信的原则，履行合同约定，现被告六盘水中力百货有限责任公司未按约定支付原告收益金，并经本院公告送达民事诉状及开庭传票等法律文书后，未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。对原告要求与被告六盘水中力百货有限责任公司解除所签订的《委托经营协议》、《补充合同》的诉讼请求，因被告六盘水中力百货有限责任公司长期拖欠原告吕斌收益金，已严重违反协议约定，且现被告下落不明，双方签订的《委托经营协议》、《补充合同》已无继续履行的可能，故对原告的该项诉讼请求本院予以支持；对原告吕斌要求被告六盘水中力百货有限责任公司支付租金的诉讼请求，因双方在《补充合同》中约定收益金（即租金）为1505元/年，故被告六盘水中力百货有限责任公司拖欠的2014年度至2016年度收益金为4515元（1505元/年×3年），被告六盘水中力百货有限责任公司应予支付。对原告吕斌要求被告支付违约金的诉讼请求，双方约定每年12月31日支付收益金及按拖欠金额的万分之五按日计算违约金，不违反相关规定；根据前述约定，对被告六盘水中力百货有限责任公司应承担的违约金分段计算为：按2014年度收益金1505元及0.05%/日，从2014年12月31日计算至原告起诉之日2017年1月11日，违约金为558.36元；按2015年度收益金1505元及0.05%/日，从2015年12月31日计算至2017年1月11日，违约金为283.69元；按2016年收益金1505元及0.05%/日，从2016年12月31日计算至2017年1月11日，违约金为8.28元。前述因被告未如约支付2014年度至2016年收益金而应承担的违约金共计为850.33元，现原告仅主张541.8元，系原告对其权利的处分，不违反法律规定，本院予以支持。因六盘水中力百货有限责任公司系经依法登记的有限责任公司，具有独立的法人资格，以其公司财产对公司的债务承担责任；第三人张慧作为有限责任公司的股东，仅以其认缴的出资额为限对公司承担责任，在一般情况下第三人张慧个人不对公司债务承担责任；且第三人张慧亦未以个人为合同当事人与原告签订相应合同，根据合同相对性原则，第三人张慧在本案中不承担责任。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、解除原告吕斌与被告六盘水中力百货有限责任公司于2007年4月17日签订的《委托经营协议》及于2010年9月4日签订的《补充合同》；二、被告六盘水中力百货有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告吕斌2014年度、2015年度、2016年度租金4515元及违约金541.8元；如被告六盘水中力百货有限责任公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、第三人张慧在本案中不承担责任。案件受理费50元，公告费300元，共计350元，由被告六盘水中力百货有限责任公司负担（原告已自愿预交，由被告六盘水中力百货有限责任公司于本判决生效之日起十日内返还原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力。原告吕斌可在本判决确定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请强制执行。审判长 饶 青审判员 余 燕审判员 曹思思二〇一七年五月二十五日书记员 严万芬附1：本案证据目录一、原告吕斌向本院提交的证据及证明目的：1.身份证复印件一份，用于证明原告的身份情况；2.房屋所有权证复印件一份，用于证明位于钟山区钟山中路58号附2号443室系原告所有，该门面也就是委托经营协议中的第4层43号商铺；3.委托经营协议复印件一份（与原件核对无异），用于证明2007年4月17日原、被告签订该协议，原告将位于钟山区钟山中路58号附2号443室门面委托给被告经营，双方在协议中对违约责任以及权利义务进行了约定；4.补充合同复印件一份（与原件核对无异），用于证明2010年9月4日原被告双方经协商签订的补充合同；5.工商银行“借记卡账户历史明细”复印件一份，我方最后一次收到收益金是2013年2月5日，之后就没有收到过了，现在我方主张的收益金从2014年到2016年三年。二、被告六盘水中力百货有限责任公司未向本院提交证据。三、第三人张慧未向本院提交证据。