河北省唐山市丰润区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0208民初2046号
原告：唐山市丰润区益恒建筑设备租赁站，住所地河北省唐山市丰润区银城铺乡三里屯村。
经营者，乔玉荣，。
委托代理人：王亚坤，唐山市丰润区九洲法律服务所法律工作者。
被告：唐山市远大建筑安装工程有限公司。
法定代表人：陈国富，董事长.
委托代理人：范志林，副经理。
委托代理人：郑立国，项目经理。
原告唐山市丰润区益恒建筑设备租赁站与被告唐山市远大建筑安装工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张文月独任审判，公开开庭进行了审理。唐山市丰润区益恒建筑设备租赁站经营者乔玉荣，被告唐山市远大建筑安装工程有限公司的委托代理人范志林、郑立国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
唐山市丰润区益恒建筑设备租赁站诉称，2012年9月15日，原被告签订租赁合同。合同约定原告向被告出租被告在左家坞建筑工地所需的钢管、扣件、油托等租赁物。钢管价格0.011元／米／天、扣件0.01元／个／天、油托0.029元／天／根。被告必须每月结清租金，如违约每天按租金总标的加收被告8%如的违约金。合同生效后，原告于2012年9月16日至2013年5月31日陆续将租赁物交付被告。从2013年3月20日至12月18日，被告陆续将租赁物退还原告，但尚有部分租赁物被告仍在使用中，截止到2016年4月30日，被告应付租金548850.99元，被告已经给付租赁153000元，尚欠租金406265元。被告不按合同履行支付义务，其行为已经构成违约，侵犯了原告的合法权益，故诉至贵院，要求判令：1、依法解除2012年9月15日原、被告签订《租赁合同》；2、判令被告支付租金及违约金至租赁物返还之日止；3、要求被告退还租赁物或按合同约定的原值赔偿（钢管1米的237根、1.5米的1492根、2米的81根、3米的1225根、3.5米的120根、3.5米的120根、4米的1414根、6米的1830根、扣件街头1486个、十字6965个、转向561个）。
原告为证明其主张，提交以下证据：
1、原告个体工商户营业执照及身份证复印件、企业营业执照。
2、2012年9月15日原、被告签订《租赁合同》，其主要内容是：租赁物为钢管0.011元／个／天；扣件0.01元／个／天、U托0.029元根／天。每月结算租金等等；原告在出租方栏盖章、被告租用栏该合同专用章。
3、24张提货单，证明原告于2012年9月16日开始至2013年5月31日止，陆续将租赁物交给被告；11张退货单，证明2013年3月20日至2013年12月18日止被告所退回租赁物。
4、租赁费业务对账总表（包括租赁费明细表、期间物资提退货平衡表），详细记载了被告租赁物的提货日期、产品名称、规格型号、单位、租赁数量、起止日期、天数、日租金单价、金额，计算至2016年4月30日租赁费404592元含维修费1991.60元）。
被告唐山市远大建筑安装工程有限公司辩称，我司对项目均是项目经理负责制，自负盈亏。工程项目经理郑立国承担工程项目施工全过程，原告所诉一切费用均由郑立国承担。
被告唐山市远大建筑安装工程有限公司没有提交证据。
经质证，被告对原告提交的证据1、2、3没有异议，本院予以采信；对证据4，被告认为有待核实，该证据经本院核对，其中部分予以采信。
经审理查明，2012年9月15日，原、被告签订租赁合同。合同约定，原告向被告出租被告在左家坞建筑工地所需的钢管、扣件、油托等租赁物。其中，钢管价格0.011元／米／天、扣件0.01元／个／天、油托0.029元／天／根。租赁物丢失或报废后按原值赔偿（其中钢管15元／米、十字扣件6元／个、转向扣件6元／个、接卡扣件6元／个、U托20元／个）。被告必须每月结清租金，如违约每天按租金总标的加收被告8%的违约金。合同生效后，原告于2012年9月16日至2013年5月31日陆续将租赁物交付被告。从2013年3月20日至12月18日，被告陆续将租赁物退还原告，但尚有部分租赁物（钢管1米的237根、1.5米的1492根、2米的81根、3米的1225根、3.5米的120根、3.5米的120根、4米的1414根、6米的1830根、扣件接头1486个、十字扣件6965个、转向扣件561个）被告仍在使用中。截止到2016年4月30日，被告应付租金548850.99元，被告已经给付租赁153000元，尚欠租金406265元。在2016年5月13日的庭审中，原、被告均同意解除租赁合同，但就解除合同的具体日期没有达成一致意见。
以上事实，有原、被告的陈述及上述等证据予以证实并记录在卷。
原、被告签订《租赁合同》，被告在合同上加盖该公司的合同专用章，郑立国作为该公司的项目经理，其在合同下方空白处签字也只能认为是职务行为，此《租赁合同》相关合同义务应由被告承担，被告主张此租赁合同相关义务应由郑立国个人承担的理由不能成立。被告租赁原告的租赁物，拖欠原告租赁费且有大部分租赁物仍在租状态，确实给原告在经济上造成较大的损失，被告应承担因其违约行为给原告造成的经济损失。庭审中原被告均同意解除租赁合同，但未就解除合同的日期达成一致意见，本院认为庭审当天即2016年5月13日为解除合同的日期。尚未退回的租赁物的租赁时间也计算至该日期，故原被告间的总租赁金额为551074.17元，扣除被告已付的租金153000元，尚欠原告租金398074.17元；原告没有按《租赁合同》约定的按所欠租金总额日8%的违约金计算方法，而是要求按拖欠租金的30%计算，符合我国合同法对违约金的规定，原告该违约金计算的主张本院予以支持，故被告应给付原告拖欠租金398074.17元的30%，即119422.25元；关于被告在租的租赁物，既然原被告均已经同意解除租赁合同，被告应及时返还在租租赁物；如不能返还，则应给付租赁物的等值价款（原、被告间的租赁合同约定：钢管15元／米、十字扣件6元／个、转向扣件6元／个、接卡扣件6元／个）。原告主张的租赁物维修费1991.60元，应由原告自行负担。被告主张应扣除三个月的租期及其他主张，没有证据支持，本院不予采信。故依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十二条、第二百二十七条之规定，判决如下：
一、解除原告唐山市丰润区益恒建筑设备租赁与被告唐山市远大建筑安装工程有限公司于2012年9月15日签订的《租赁合同》。
二、限被告唐山市远大建筑安装工程有限公司于本判决生效后十日内给付原告唐山市丰润区益恒建筑设备租赁站租金人民币398074.17元，违约金119422.25元。
三、限被告唐山市远大建筑安装工程有限公司于本判决生效后十日内返还原告唐山市丰润区益恒建筑设备租赁站租赁物（钢管1米的237根、1.5米的1492根、2米的81根、3米的1225根、3.5米的120根、3.5米的120根、4米的1414根、6米的1830根、扣件接头1486个、十字6965个、转向561个）。如不能返还，则按原、被告间的租赁合同约定的钢管15元／米、十字扣件6元／个、转向扣件6元／个、接卡扣件6元／个的计算方法赔偿。
四、驳回原告唐山市丰润区益恒建筑设备租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9081元，收取4541元，保全费1020元，合计5561元，由被告唐山市远大建筑安装工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
审判员 张文月
二〇一六年五月二十三日
书记员 葛志伟