广东省新兴县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤5321民初1393号
原告广东新兴农村商业银行股份有限公司。地址：新兴县。
法定代表人苏绍鉴，董事长。
委托代理人梁伙坚、甘永波，均为广东创亮律师事务所律师。
被告梁秀容，女，1964年3月11日出生，汉族，居民，住新兴县。
被告李五娣，男，1965年8月10日出生，汉族，居民，住新兴县。
上述两被告的共同委托代理人苏志聪，广东云新律师事务所律师。
原告广东新兴农村商业银行股份有限公司（以下简称“新兴农商行”）诉被告梁秀容、李五娣金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月24日立案受理，依法由代理审判员陈红梅适用简易程序公开开庭进行了审理。原告新兴农商行的委托代理人梁伙坚、两被告的共同委托代理人苏志聪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告新兴农商行诉称，2015年9月21日，原告与被告梁秀容签订了一份《借款合同》，约定：被告梁秀容向原告借款2800000元用作购山林资金；借款期限为2年，即从2015年9月21日起至2017年9月21日止；合同签订时的基准利率为4.1667‰，贷款利率为6.25‰；还款期限：第一期于2016年3月20日前偿还20000元、第二期于2016年9月20日前偿还20000元、第三期于2017年3月20日前偿还20000元、第四期于2017年9月21日前偿还2740000元。同日，原告还与被告梁秀容签订了一份《借款合同》，约定：被告梁秀容向原告借款700000元用作购山林资金；借款期限为2年，即从2015年9月21日起至2017年9月21日止；合同签订时的基准利率为4.1667‰，贷款利率为6.0417‰；还款期限：第一期于2016年3月20日前偿还10000元、第二期于2016年9月20日前偿还10000元、第三期于2017年3月20日前偿还10000元、第四期于2017年9月21日前偿还670000元。上述两份合同均约定：逾期还贷的，罚息利率在合同确定的贷款利率水平上上浮50%。此外，两份《借款合同》第十二条违约条款明确约定，借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用的，构成违约。借款人违约的，贷款人有权行使以下的权利：1、对借款人未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；2、行使担保权利；3、借款人未按期还款或依据合同发生的借款人应付贷款人之任何款项，贷款人依本合同约定提前收回借款，并以法律手段追偿借款本息及由此产生的一切费用等（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师服务费等）。被告李五娣作为梁秀容的配偶，也在上述两份《借款合同》上签名确认，并与原告签订两份《保证担保合同》，约定被告李五娣为上述两笔借款合共3500000元提供不可撤销的连带责任担保，保证范围：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师服务费等）。同日，原告还与两被告签订了三份《抵押担保合同》，约定以权属两被告的房地产以及位于新兴县河头镇料坑村委会木拱村民小组坑尾山的林权、新兴县簕竹镇榄根村委会新田村民小组柚仔湾、寺坑的林权、新兴县六祖镇新屋村委会细宝田村河表山的林权作为上述两笔借款的抵押物，并办理了抵押登记手续。
合同签订后，原告根据被告梁秀容的要求依约将借款划至被告梁秀容指定的账户。被告梁秀容借款后，从2016年7月开始出现利息逾期的情况。截至2016年8月20日止，被告梁秀容尚欠上述第一笔借款本金2780000元、利息33802.42元；尚欠上述第二笔借款本金690000元、利息7529.95元。两笔贷款本息合计3511332.37元（本金3470000元、利息41332.37元）。原告认为，原告与各被告之间签订的《借款合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》是双方当事人的真实意思表示，是合法有效的，原告已按合同的约定向被告梁秀容支付了借款，但被告梁秀容却未能依照约定还款，依照合同的约定，已构成违约。被告李五娣作为被告梁秀容的配偶，理应对借款本息承担共同偿还责任。因此，为维护原告的合法权益，现特向法院提起诉讼，请求：1、判令解除原告与被告梁秀容于2015年9月21日签订的两份《借款合同》；2、判令被告梁秀容、李五娣共同偿还借款本金3470000元及利息【截至2016年8月20日的利息合计41332.37元，之后的利息（包括罚息、复利）按借款合同约定的计息办法计算至还清之日止】给原告；3、判令被告梁秀容、李五娣共同承担原告为实现本案债权而支出的律师费63960元；4、判令原告对被告梁秀容、李五娣用于借款抵押的房地产以及位于新兴县河头镇料坑村委会木拱村民小组坑尾山的林权、新兴县簕竹镇榄根村委会新田村民小组柚仔湾、寺坑的林权、新兴县六祖镇新屋村委会细宝田村河表山的林权在处置时对上述债务享有优先受偿权；5、本案受理费、财产保全费由两被告承担。
被告梁秀容、李五娣辩称，一、与被告梁秀容签订借款合同的是广东新兴农村商业银行股份有限公司河头支行，因此本案原告的诉讼主体资格不适格；二、对解除合同无异议，但对需偿还的借款本息、应支付的律师费以及实现抵押权等由法院进行核实。
经审理查明，2015年9月9日，被告梁秀容以承包山林地、购销林木缺乏资金为由向原告申请借款3500000元。同年9月21日，被告梁秀容作为借款人，与原告的分支机构广东新兴农村商业银行股份有限公司河头支行签订了编号分别为新农商借字【2015】第10020159914346433号、新农商借字【2015】第10020159914346386号两份《借款合同》。其中编号为新农商借字【2015】第10020159914346433号的《借款合同》约定：1、借款金额为2800000元；2、借款用途为购山林资金；3、借款期限为2年，即从2015年9月21日至2017年9月21日；4、贷款利率执行浮动利率，按年度调整，在基准利率基础上上浮50%确定，合同签订时的基准利率为4.1667‰，贷款利率为6.25‰；5、借款分期偿还：第一期于2016年3月20日前偿还20000元、第二期于2016年9月20日前偿还20000元、第三期于2017年3月20日前偿还20000元、第四期于2017年9月21日前偿还2740000元；6、本合同项下借款的担保方式及担保的具体内容详见新农商抵字【2015】第10120159914348586号、新农商抵字【2015】第10120159914348575号抵押担保合同及新农商保字【2015】第10120159914347865号保证担保合同的约定。编号为新农商借字【2015】第10020159914346386号的《借款合同》约定：1、借款金额为700000元；2、借款用途为购山林资金；3、借款期限为2年，即从2015年9月21日至2017年9月21日；4、贷款利率执行浮动利率，按年度调整，在基准利率基础上上浮45%确定，合同签订时的基准利率为4.1667‰，贷款利率为6.0417‰；5、借款分期偿还：第一期于2016年3月20日前偿还10000元、第二期于2016年9月20日前偿还10000元、第三期于2017年3月20日前偿还10000元、第四期于2017年9月21日前偿还670000元；6、本合同项下借款的担保方式及担保的具体内容详见新农商抵字【2015】第10120159914346678号抵押担保合同及新农商保字【2015】第10120159914346736号保证担保合同的约定。此外，上述两份《借款合同》还均共同约定：1、借款按月结息，结息日固定为每月的第20日，借款人须于每一结息日当日支付利息；2、逾期贷款的罚息利率在合同确定的贷款利率水平上上浮50%；3、对逾期贷款，从逾期之日起，按相应罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；4、借款人未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用的，构成违约，贷款人可解除与借款人的借贷关系，宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用；5、贷款人为实现本合同项下债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费用、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用均由借款人承担。此外，两份《借款合同》还约定了其他内容，被告李五娣作为借款人配偶亦在《借款合同》上签字、捺模。
同日，被告李五娣作为保证人，与原告的分支机构河头支行签订了两份编号分别为新农商保字【2015】第10120159914347865号、新农商保字【2015】第10120159914346736号《保证担保合同》，其中编号为新农商保字【2015】第10120159914347865号《保证担保合同》约定对上述被告梁秀容与河头支行签订的编号为新农商借字【2015】第10020159914346433号主合同《借款合同》的债务承担保证责任；编号为新农商保字【2015】第10120159914346736号《保证担保合同》约定对上述被告梁秀容与河头支行签订的编号为新农商借字【2015】第10020159914346386号主合同《借款合同》的债务承担保证责任。两份《保证担保合同》均约定：保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证方式为不可撤销的连带责任保证；保证期间为合同生效之日起至主合同项下的债权债务诉讼时效届满之日止。
签订上述借款合同及保证担保合同当天，被告梁秀容、李五娣共同与原告的分支机构河头支行签订了编号分别为新农商抵字【2015】第10120159914348586号、新农商抵字【2015】第10120159914348575号、新农商抵字【2015】第10120159914346678号三份《抵押担保合同》。其中编号新农商抵字【2015】第10120159914348586号《抵押担保合同》约定以登记在被告李五娣名下的位于新兴县簕竹镇榄根村委会新田村民小组柚仔湾的林权、新兴县簕竹镇榄根村委会新田村民小组寺坑的林权、新兴县河头镇料坑村委会木拱村民小组坑尾山的林权为被告梁秀容与河头支行签订的编号为新农商借字【2015】第10020159914346433号主合同《借款合同》的债务承担抵押担保责任；编号新农商抵字【2015】第10120159914348575号《抵押担保合同》则约定以登记在被告梁秀容名下的位于新兴县六祖镇新屋村委会细宝田村河表山的林权为被告梁秀容与河头支行签订的编号为新农商借字【2015】第10020159914346433号主合同《借款合同》的债务承担抵押担保责任；编号新农商抵字【2015】第10120159914346678号《抵押担保合同》约定以登记在被告李五娣名下房地产为被告梁秀容与河头支行签订的编号为新农商借字【2015】第10020159914346386号主合同《借款合同》的债务承担抵押担保责任。上述三份《抵押担保合同》均约定抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。签订上述抵押担保合同当天，两被告与原告的河头支行就上述抵押事项分别到新兴县林业局、新兴县国土资源局、新兴县房产管理局等相关部门办理了林权以及房地产的抵押登记手续。
签订上述合同后，原告的河头支行于次日依约足额将借款分两笔（一笔为2800000元、一笔为700000元）合共3500000元支付给被告梁秀容，同时被告梁秀容在原告出具的借据上签字确认。借款后，被告梁秀容依约于2016年3月20日偿还了借款2800000元的第一期本金20000元、借款700000元的第一期本金10000元，但无依约每月足额支付利息，对两笔借款的第二期即2016年9月20日前需偿还的借款本金亦无依约偿还。原告追讨被告梁秀容偿还已到期的借款本息，但无果。原告遂于2016年10月24日诉至本院，并提出前述请求。
庭审中，经核实，截至2016年8月20日止，对第一笔借款2800000元，被告梁秀容尚欠借款本金2780000元、利息（含罚息）33802.42元；对第二笔借款700000元，被告梁秀容尚欠借款本金690000元、利息（含罚息）7529.95元。此外，原告提供了其与广东创亮律师事务所签订的《委托代理合同》、律师费发票以及付款凭证，以此证明原告委托广东创亮律师事务所律师代理本案诉讼，为此原告支出了律师费63960元。
另查明，2012年9月26日，经中国银行业监督管理委员会广东监管局批准，原新兴县农村信用合作联社更名为广东新兴农村商业银行股份有限公司，原新兴县农村信用合作联社及其27个分支机构的全部债权债务转为原告的债权债务，原告实行一级法人、统一核算的管理体制。
再查明，被告李五娣与被告梁秀容于1991年8月12日办理结婚登记手续，本案借款发生在二人夫妻关系存续期间。
以上事实，有原告提供其营业执照、金融机构许可证、两被告身份证及户口簿、结婚证、借款申请书、《借款合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》、抵押物品清单、粤房地他项权证、国有土地使用证、林权证、抵押登记通知书、关于要求办理林权抵押贷款登记的复函、广东省林权抵押登记证明书、借款借据、拖欠本息明细表、《委托代理合同》、发票、付款凭证进账单、《关于广东新兴农村商业银行股份有限公司开业的批复》以及本院的庭审笔录予以证实。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。被告梁秀容与原告分支机构河头支行于2015年9月21日在自愿、平等的基础上签订的两份《借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，合同内容合法有效，合同设定的权利和义务对合同当事人具有法律约束力，合同当事人应自觉履行。被告梁秀容于2016年3月20日偿还了借款2800000元的第一期本金20000元、借款700000元的第一期本金10000元后，对两笔借款的第二期即2016年9月20日前需偿还的借款本金无依约偿还，亦无依约每月足额支付利息，截至2016年8月20日止，对第一笔借款2800000元尚欠借款本金2780000元、利息（含罚息）33802.42元；对第二笔借款700000元尚欠借款本金690000元、利息（含罚息）7529.95元，事实清楚，证据确实充分，本院予以确认。现本案借款虽未到期，但被告梁秀容无依约偿还到期部分的借款本息，根据借款合同的约定，被告梁秀容的行为已构成违约，解除合同的条件已成就，原告可据此要求解除与被告梁秀容的借贷关系，提前收回未到期借款。因此，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款的规定，对原告要求解除与被告梁秀容于2015年9月21日签订的两份《借款合同》，依法有据，本院予以支持。合同解除后，被告梁秀容应一次性清偿尚欠的全部借款本息给原告。由于原告与被告梁秀容在《借款合同》中对借款期限内、逾期后还款利息及罚息都进行了不同利率标准的约定，且双方的约定并没有违反相关法律规定，故对原告要求被告梁秀容清偿拖欠的借款本金2780000元及其利息（暂计至2016年8月20日的利息为33802.42元，之后的利息按借款合同约定计算至还清之日止）、拖欠的借款本金690000元及其利息（暂计至2016年8月20日的利息为7529.95元，之后的利息按借款合同约定计算至还清之日止），合理合法，本院亦予以支持。对于原告因本案诉讼而支出的律师费63960元的问题，双方在签订的借款合同中自愿约定借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，借款人应承担因此而支出的诉讼费、律师费等实现债权的费用。现原告提供《委托代理合同》、律师费发票以及付款凭证等证据，已证实该项律师费用63960元已实际支出，原告据此要求被告梁秀容承担为实现本案债权而支出的律师费，合乎双方约定，本院亦予以支持。
对于原告要求被告李五娣对本案借款本息及律师费承担共同偿还责任的问题。本案借款发生在被告李五娣、梁秀容夫妻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，本案借款应认定为被告李五娣、梁秀容的夫妻共同债务，故对原告要求被告李五娣承担共同清偿责任的请求，于法有据，本院予以支持。但需要指出的是，被告李五娣亦作为本案借款的保证人，与原告签订《保证担保合同》，为借款承担连带保证责任，依约应当对本案借款承担连带清偿责任，现原告请求其对借款承担共同清偿责任，属原告对其自身权利的自主选择，本院不持异议。
对于原告要求对用于借款抵押的林权、房地产在处置时享有优先受偿权的问题。被告李五娣、梁秀容共同与原告签订《抵押担保合同》，自愿以登记在其名下的林权、房地产为本案借款作抵押，对本案借款的本息、律师费等承担抵押担保责任，并到相关部门办理了抵押登记手续，该抵押担保行为合法有效，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，现原告在被告梁秀容未偿还借款本息的情况下，请求在处置抵押物时享有优先受偿权，符合原、被告双方在合同中的约定及法律的有关规定，故对原告的该项请求，本院予以支持。但是，需要明确的是，根据原、被告双方签订的《借款合同》及《抵押担保合同》的约定，抵押物新兴县簕竹镇榄根村委会新田村民小组柚仔湾的林权、新兴县簕竹镇榄根村委会新田村民小组寺坑的林权、新兴县河头镇料坑村委会木拱村民小组坑尾山的林权、新兴县六祖镇新屋村委会细宝田村河表山的林权，上述抵押物只约定对被告梁秀容的第一笔借款2800000元承担抵押担保责任，并无对另一笔借款700000元承担抵押担保责任，因此在实现抵押权时，上述抵押物应只在该笔借款本息及律师费范围内享有优先受偿权。同理，抵押物房地产应只在第二笔借款700000元的借款本息及律师费范围内享有优先受偿权。此外。对两被告提出的原告诉讼主体资格的问题，涉案合同虽由原告的分支机构河头支行签订，但原告在经改制后，实行一级法人、统一核算的管理体制，其分支机构的债权债务均归属于原告，现以原告为本案的诉讼主体，并无不妥。故对两被告的该项抗辩意见，理据不足，本院不予采纳。鉴此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、原告广东新兴农村商业银行股份有限公司与被告梁秀容于2015年9月21日签订的编号为新农商借字【2015】第10020159914346433号、新农商借字【2015】第10020159914346386号两份《借款合同》自本判决生效之日起解除。
二、被告梁秀容、李五娣应于本判决发生法律效力之日起三十日内共同清偿借款本金2780000元及其利息（暂计至2016年8月20日的利息为33802.42元，从2016年8月21日起的利息按编号为新农商借字【2015】第10020159914346433号《借款合同》的约定计算至还清之日止）给原告广东新兴农村商业银行股份有限公司。
三、被告梁秀容、李五娣应于本判决发生法律效力之日起三十日内共同清偿借款本金690000元及其利息（暂计至2016年8月20日的利息为7529.95元，从2016年8月21日起的利息按编号为新农商借字【2015】第10020159914346386号《借款合同》的约定计算至还清之日止）给原告广东新兴农村商业银行股份有限公司。
四、被告梁秀容、李五娣应于本判决发生法律效力之日起三十日内共同支付原告为实现本案债权而支出的律师费63960元给原告广东新兴农村商业银行股份有限公司。
五、原告广东新兴农村商业银行股份有限公司对被告李五娣、梁秀容用于抵押担保的位于新兴县簕竹镇榄根村委会新田村民小组柚仔湾的林权、新兴县簕竹镇榄根村委会新田村民小组寺坑的林权、新兴县河头镇料坑村委会木拱村民小组坑尾山的林权、新兴县六祖镇新屋村委会细宝田村河表山的林权于处置时在上述第二、第四判项的款项范围内享有优先受偿权。
六、原告广东新兴农村商业银行股份有限公司对被告李五娣用于抵押担保房地产于处置时在上述第三、第四判项的款项范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费17701.17元、财产保全费5000元，均由被告梁秀容、李五娣共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。
代理审判员 陈红梅
二〇一六年十二月三十日
书 记 员 梁燕霞