广西壮族自治区容县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0921民初327号
原告容县农村信用合作联社，住所地广西容县容州镇桂南路***号。
法定代表人封君喜，理事长。
委托代理人许惠礼，男，容县农村信用合作联社容城信用社副主任。
委托代理人余霖锐，女，�县农村信用合作联社法律合规部职员。
被告张小国，男，1968年12月4日出生，汉族，住广西容县。
被告庞妮勤，女，1976年11月18日出生，汉族，住广西容县。
原告容县农村信用合作联社与被告张小国、庞妮勤金融借款合同纠纷一案。本院于2017年2月23日立案后，依法适用简易程序于2017年3月17日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人余霖锐到庭参加诉讼。被告经本院送达开庭传票，无正当理由不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告张小国于2014年10月14日签订编号533502141133644《个人借款合同》，并判令被告迅速向原告返还借款本金2200000元及利息，计至2017年2月15日结欠利息142166.16元，本息合计2342166.16元，利息计至还清日为止；2、判令被告庞妮勤对借款本息等承担连带责任；3、判令被告张小国、庞妮勤对上述借款承担抵押担保责任，并确认原告对处置抵押物〔土地使用权：容国用（2012）第17121352号、容国用（2008）第17080560号〕所得价款享有优先受偿权；4、本案一切诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年9月30日，被告张小国以购买饲料需要资金为由向原告申请借款2500000元。被告庞妮勤向原告提交《家庭主要成员同意借款承诺书》，承诺对上述借款本息承担连带责任。2014年10月14日，原告与被告张小国签订了编号533502141133644《个人借款合同》，合同约定：被告张小国向原告借款2200000元，借款期限从2014年10月14日起至2017年9月20日止，按月结息。同日，原告与被告张小国、庞妮勤签订了编号533504141230221《抵押担保合同》，合同约定用张小国名下的下列财产作抵押担保：1、座落于容县石寨�发小区的土地使用权[容国用（2012）第17121352号]；2、座落于容县××镇河南开发区绣江公园旁的土地使用权[容国用（2008）第17080560号]。同日，原、被告双方到容县国土资源局办理了他项权证为“容县他项（2014）第0856号”的抵押登记手续。2014年10月15日，原告向被告张小国发放了贷款2200000元。目前借款合同虽未逾期，但被告张小国自2016年4月起已不能按期足额归还借款利息，已严重违约，截至2017年2月15日结欠借款本金2200000元，利息142166.16元，本息合计2342166.16元。根据双方签订的《个人借款合同》第10.5（2）条中“借款人连续或累计三期（含三期）未足额偿还借款本息，贷款人有权宣布本合同提前到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，行使担保权”。被告庞妮勤在借款时向原告提交承诺书，承诺作为借款的家庭成员对该�款本息承担连带责任，且该笔借款属夫妻共同债务，被告庞妮勤应对该借款本息等费用承担连带责任。两被告与原告签订了《抵押担保合同》，且已办理了相关抵押登记手续，被告应按约定承担抵押担保责任。为维护原告合法权益，请求法院判如所请。
被告张小国、庞妮勤未作书面答辩，亦未提供证据，经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，其有答辩、举证及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，视为其已放弃答辩、举证和质证的权利。
本院经审理认定事实如下：2014年9月30日，被告张小国向原告申请借款2500000元。同日，被告庞妮勤在《家庭主要成员愿意借款承诺书》上签名，承诺对被告张小国向原告所借的借款本息承担连带偿还责任。2014年10月14日，原告与被告张小国签订编号533502141133644的《个人借款合同》，合同约定：被告张小国向原告借款2200000元，借款期限从2014年10月14日起至2017年9月20日止；借款用途为购饲料周转；借款利率在中国人民银行公布的同期人民币借款基准利率上上浮40%，如中国人民银行借款基准利率调整而调整本笔借款执行利率，不另行通知借款人和担保人；按月结息，结息日为每月的20日，如借款人不能在结息日付息，则自付息日起计收复利；对逾期借款，从逾期之日起在合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息等。同日，原告与被告张小国、庞妮勤签订533504141230221的《抵押担保合同》，合同约定：用被告名下座落于容县××小区××土地使用权［××国××（××）××］和××于容县××镇河南开发区绣江公园旁的土地使用权[容国用（2008）第17080560号]提供抵押，并到相关部门办理了抵押登记。2014年10月15日，原告向被告张小国发放贷款2200000元。2016年4月起，被告张小国未能依合同约定偿还借款本息给原告。截至2017年2月15日止，被告尚欠原告借款本金2200000元，利息142166.16元。
另查明，被告张小国、庞妮勤是夫妻关系，借款时发生在婚姻关系存续期间。
上述事实，有原告在庭审中的陈述，以及原告提供的营业执照、关于同意容县农村信用合作社联合社开业的批复（玉银监复[2008]106号）、关于同意容县农村信用合作社联合社等44家机构变更名称的批复（玉银监复[2008]107号）、原告法定代表人身份证明、被告的身份证、结婚证、借款申请书、借款申请表、家庭主要成员同意借款承诺书、个人借款合同、抵押担保合同、借款抵（质）押承诺书、房地产抵押物清单、土地证复印件、容县他项（2014）第0856号他项权证�借款借据、利息变动情况表、贷款还款明细登记簿等证据予以证实。
本院认为，原告与被告张小国签订的《个人借款合同》、与被告张小国、庞妮勤签订的《抵押担保合同》是合同当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，是合法有效的合同。依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力，合同当事人应当全面地履行合同义务。原告已依合同约定发放贷款给被告张小国，但被告张小国自2016年4月起未能依合同约定偿还借款本息给原告。根据双方签订的《个人借款合同》第10.5（2）条中“借款人连续或累计三期（含三期）未足额偿还借款本息，贷款人有权宣布本合同提前到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，行使担保权”的约定，原、被告双方签订的《个人借款合同》虽未逾期，被告张小国已违约，原告可宣布合同提前到期，要求被告还本付息，行使担保权。故，原告诉请解除与被告张小国于2014年10月14日签订编号为533502141133644的《个人借款合同》，理据充分，本院依法予以支持。被告以其所有的国有土地使用权为借款提供抵押担保，并到容县国土资源局办理了抵押登记，因此，原告对折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款依法享有优先受偿的权利。被告张小国、庞妮勤是夫妻关系，借款时发生在婚姻关系存续期间，认定为夫妻共同债务，应共同向原告进行偿还，且被告庞妮勤也明确承诺对该债务承担连带偿还责任，因此，被告庞妮勤对被告张小国的债务应承担连带偿还责任。所以，原告的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。被告经本院传票传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，本院可依法缺席判决。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条的规定，判决如下：
一、解除原告容县农村信用合作联社与被告张小国于2014年10月14日签订编号为533502141133644的《个人借款合同》；
二、被告张小国偿还借款本金2200000元给原告容县农村信用合作联社；
三、被告张小国支付借款利息（含罚息）给原告容县农村信用合作联社〖利息（含罚息）计算办法：至2017年2月15日止已欠息142166.16元，从2017年2月16日起至本案生效判决规定的履行期限届满日止，以本金2200000�为基数，按照双方借款合同约定的计息办法计算〗；
四、原告容县农村信用合作联社对折价或拍卖、变卖被告张小国名下用于抵押的座落于容县石寨开发小区的土地使用权[容国用（2012）第17121352号]和座落于容县容州镇河南开发区绣江公园旁的土地使用权[容国用（2008）第17080560号]所得价款享有优先受偿的权利；
五、被告庞妮勤对上述债务承担连带偿还责任。
本案减半收取案件受理费12769元，由被告张小国、庞妮勤负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。原告容县农村信用合作联社可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起两年内向本院申请执行。
如不服本判决，可�判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费25537元（开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行，户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 覃勇坚
二〇一七年三月二十日
书记员 梁倩宁