北京市门头沟区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）门民初字第1053号
原告王x1，女，1988年11月7日出生。
委托代理人张永刚，天津盈诺律师事务所律师。
被告郭x1，男，1960年8月25日出生。
被告王x2，女，1963年4月1日出生。
被告郭x2，男，1984年12月13日出生。
三被告委托代理人付建东，北京市承光律师事务所律师。
原告王x1与被告郭x1、王x2、郭x2共有纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员付蕾独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张永刚，被告郭x1，被告郭x1、王x2、郭x2的委托代理人付建东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王x1诉称：郭x2系郭x1、王x2之子，我与郭x2于2010年4月22日结婚，婚后与郭x1夫妇共同在北京市门头沟区永定镇x村85号（简称85号）居住。85号房屋后列入拆迁范围，由郭x1签订腾退补偿安置协议，依据协议约定，我系被安置人之一。郭x1按照认定人口人均45平方米作为选房面积，取得192平方米实际选房面积，并取得相应补偿款、补助费。2012年，我与郭x2离婚。我系郭x1签署腾退补偿安置协议的认定人口，“实际购房面积定向房屋安置补偿费”、“定向安置房周转费”、“冬季补助费”、“一次性付清房款补助费”应由我分得四分之一的部分。郭x1取得的安置房192平方米应当有我四分之一的共有份额，我应当获得48平方米安置房的折价款。我的诉讼请求为：1、郭x1给付我补偿款项共计310257.75元，我同意从中扣除2500元周转费；2、郭x1给付我48万元安置房房屋折价款。如果法院认定我不享有安置房的共有权，因我系认定人口，我也要求本案中一并处理我应得的利益，由郭x1给付相应补偿。
原告郭x1、王x2、郭x2辩称：85号被拆迁房屋系郭x1夫妇的共同财产，所获补偿系基于房屋取得。王x1户籍并未在85号房屋，不享有房屋份额。王x1作为被安置人口仅系指标，安置房系因房屋置换取得，因选定安置房，郭x1丧失了其他补偿利益，郭x1亦为安置房支付了购房款。综上，拆迁利益与王x1无关，我们不同意其诉讼请求。
经审理查明：郭x1与王x2系夫妻，郭x2系二人之子。王x1与郭x2于2010年4月22日登记结婚，婚后未生育子女。（2012）西民初字第16353号民事判决书于2012年9月25日判决：准予郭x2与王x1离婚。该民事判决已生效。
2010年12月，因石门营经济适用房项目x地块建设，郭x1就85号房屋签订北京市住宅房屋腾退补偿安置协议，按照“定向房屋安置和货币补偿相结合的方式”进行腾退补偿安置，约定：85号被认定占地面积267平方米，被认定房屋补偿建筑面积315.12平方米，其中首层建筑面积256.71平方米；认定人口为王x2、郭x1、郭x2、王x1；以认定人口人均45平方米作为选房面积，购买定向安置房一套二居室、一套三居室，实际选房面积192平方米；补偿款项包括：定向安置房政策性补偿费1004831元，剩余面积补偿款1593918元，设备、装修及附属物补偿款205787元，工程配合奖220584元，未超占奖励费472680元，空院地补助100000元，一次搬家补助费6302元，二次搬家补助费3840元，空调、电话、有线电视、热水器、危电移机改造费2350元，定向安置房周转费48000元（按认定人口每人每月500元），冬季补助费3200元（按认定人口每人每年400元），期房补助费（一次性付清房款补助）185000元。
2010年12月，郭x1签订北京市定向安置房购房协议，约定：购买定向安置房x地块一套二居室、一套三居室，回购价每平方米4500元，房款共计864000元，房款统一代扣代缴，已从补偿款项中扣除。扣除房款后的补偿款项已发放给郭x1。双方认可：王x1对85号被腾退房屋不享有权属；安置房现已交付；腾退后王x1曾与三被告共同生活，由郭x1租房并支付租赁费用，双方同意从郭x1应支付给王x1的周转费中扣除2500元。腾退时，王x1户籍未在85号。
依据《门头沟区永定镇城市建设房屋腾退补偿安置办法》及《门头沟区永定镇城市建设房屋腾退补偿安置办法实施细则》规定：腾退人必须按照本《办法》的有关规定，对被腾退人房屋给予补偿，并对符合规定的户籍人口予以安置。住宅房屋腾退补偿安置采用货币补偿和定向房屋安置相结合方式。被认定房屋面积的补偿由原房屋面积中实际购买定向安置房面积补偿和剩余房屋面积补偿两部分组成。被认定房屋面积小于购买定向安置房面积的，按认定房屋面积进行补偿。其中，定向房屋安置方式补偿按实际购买定向安置房面积数对原房屋进行补偿。定向房屋安置方式补偿费=（基准地价1080元／平方米×容积率修正系数K＋基准房价600元／平方米＋城市建设腾退补助费3000元／平方米）×原房屋面积中实际购买定向安置房面积数＋房屋重置成新价＋其他奖励及补助。剩余房屋面积为认定房屋面积-
实际购买定向安置房面积。剩余房屋面积大于零时，对剩余房屋面积按照完全货币补偿方式进行补偿。剩余房屋面积腾退评估补偿价款＝{［（基准价格×容积率修正系数K＋剩余补偿房屋面积重置成新价）×因素修正系数］＋新商品房价补贴}×剩余房屋面积＋房屋设备、装修及附属物价格。定向安置房安置标准，采用按人口安置方式计算，安置房按腾退人认定人口每人45平方米安置购买。被腾退人购买定向安置房面积因户型的限制，所购安置房总面积可按户型进行最小面积调整。对于一次性预缴全部购房款的被腾退人，根据选购户型，给予两居室8万元，三居室10.5万元的一次性补助费。周转补助费按照认定人口为每人每月500元，一次性支付二年；冬季取暖费按照认定人口为每人每年400元补助。
在审理中，经释明，王x1表示如果法院认定其不享有安置房的共有权，亦要求在本案中一并处理其作为被认定人口应得的征收利益，并由郭x1给付相应补偿。
上述事实，有双方当事人及其委托代理人的陈述，补偿协议及档案材料，民事判决书等证据在案佐证。
本院认为：依据查明事实，王x1系郭x1签订的腾退补偿安置协议项下的被定人口，周转补助费、冬季取暖费均系按照认定人口的数量进行发放，故王x1要求分得上述补偿四分之一，符合法律规定，本院予以支持。因腾退房屋后，双方曾共同生活且租房费用由郭x1支付，双方均同意从郭x1应支付给王x1的周转费中扣除2500元，本院不持异议。依据腾退补偿安置办法及实施细则，实际购买定向安置房面积补偿系针对腾退时被认定房屋面积进行的补偿，仅按照购买安置房的面积来区分补偿的标准，因王x1对被腾退房屋中并无权属，对王x1要求分割该部分补偿的诉讼请求，本院不予支持。
依据腾退政策，安置房的取得基础在于被腾退原房屋的权属，且选择定向安置补偿方式时，原房屋中相应面积只能取得定向房屋安置补偿，而不能取得按照完全货币补偿方式进行补偿。安置房按照认定人口每人45平方米安置购买，仅系确定被腾退人应安置面积的计算标准和依据，认定人口在对被腾退房屋不享有所有权的情况下，不能仅因其系认定人口而对安置房享有所有权。现王x1对原被腾退房屋并不享有权属，其主张对安置房享有共有权，并要求郭x1给付相应房屋折价款的诉讼请求，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。但应指出，依据腾退政策，王x1作为认定人口应当获得安置，且在实际购买安置房时，郭x1使用了王x1依据政策可购买的安置房面积，郭x1因此获得了相应利益，应当适当对王x1进行补偿。经释明，王x1表示同意在本案中一并处理郭x1应给付其作为认定人口的补偿，故本院依据实际情况及政策规定酌情判定王x1应获得的补偿数额。此外，一次性付清房款补助系针对一次性预缴全部购房款的被腾退人给予的补助，并非针对王x1的被认定人口资格所发放，故对王x1要求分割该部分补助的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：
一、郭x1于本判决生效之日起七日内给付王x1腾退补助费一万零三百元及经济补偿十六万七千元；
二、驳回王x1的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费五千八百三十九元，由王x1负担三千九百一十六元，已交纳；由郭x1负担一千九百二十三元，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。
代理审判员 付 蕾
二〇一四年六月二十六日
书 记 员 聂晶晶