安徽省淮南市田家庵区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）田民一初字第00069号
原告：冯珊珊，女。
原告：宫元萍，女。
原告：黄士黛，女。
原告：马山坡，男。
原告：李志红，男。
原告：平华芹，女。
原告：赵云闯，男。
原告：顾韩，男。
原告：韩翠萍，女。
原告：刘士华，女。
原告：孙中铭，男。
原告：张胜海，男。
原告：黄萍，女。
原告：卢银昌，男。
原告：程晋萍，女。
原告：林东风，男。
原告：袁玉龙，男。
原告：赵坤云，女。
原告：刘丽梅，女。
原告：王玉虎，男。
原告：宋雪君，女。
原告：王昌海，男。
原告：李文扣，女。
原告：刘莉，女。
原告：薛梅，女。
原告：魏园园，女。
原告：宁志惠，女。
原告：汪浩，男。
上述二十八位原告共同委托代理人：宫宏伟，安徽志高律师事务所律师。
上述二十八位原告共同委托代理人：管克凤，安徽志高律师事务所律师。
被告：李焱，女。
委托代理人：余凤祥，安徽铸志律师事务所律师。
委托代理人：丁晶，安徽铸志律师事务所律师。
被告：淮南市中艺广告装饰艺术中心，住所地安徽省淮南市田家庵区香港街东头**#门*房东第*户。
法定代表人：陈冬梅，该中心经理。
原告刘丽梅等28原告诉被告李焱、淮南市中艺广告装饰艺术中心建筑物区分所有权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年1月28日公开开庭进行了审理。刘士华等10原告及其委托代理人宫宏伟、管克凤，被告李焱及其委托代理人余凤祥到庭参加诉讼，原告刘丽梅等28原告、被告李焱的委托代理人丁晶因事未到庭，被告淮南市中艺广告装饰艺术中心经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。
原告刘丽梅等28人诉称：原告与被告李焱均系云景华城1号楼业主，该楼交付使用后，被告李焱未经原告同意，于2009年擅自将楼顶平台出租给被告中艺广告公司，后中艺广告公司在楼顶竖起“临水十年坛”的广告，由被告李焱一人获取广告收益，因该楼楼顶属于全体业主所有，被告李焱出租房顶后，未将租金支付业主，侵害了原告的合法权益，现提起诉讼，请求判决两被告向原告支付房顶广告费收益15万元。
原告为证明其主张，在举证期内向本院提交下列证据：
1、身份证，证明主体资格；
2、购房合同、房产证，证明原告系云景华城1号楼业主；
3、房屋测绘报告、勘察图，证明与被告李焱所使用的房屋系一栋楼房；
4、广告租赁合同，证明两被告的租赁关系。
被告李焱辩称：1、本案诉状中部分原告签名不实；2、原告所居房屋，均系该建筑主楼，而被告所竖广告牌在被告所购买附楼的楼顶，该楼顶属于被告专属部分，与原告无关。3、被告将楼顶无偿给楼下商铺使用，不存在原告诉称的广告利益。综上，请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求。
被告李焱为证明其主张，在举证期内向本院提交下列证据：
1、身份证，证明其主体资格；
2、现场照片，证明广告位及现场房屋坐落；
3、房产证，证明附楼系被告所有。
被告中艺广告公司在举证期限内未向本院提交证据。
原告对被告李焱的证据1无异议，本院予以确认；对证据2、3有异议，认为该栋建筑不分主附，楼顶均属全体业主共有。本院认为：涉案楼房对外称为“云景华城1号楼”，其楼顶属于共有部分。
被告李焱对原告的证据1、2无异议，本院予以确认；对证据3有异议，认为楼顶不在公摊之列，与本案无关联。本院认为：本案为建筑物区分所有权纠纷，楼顶是否属于公摊无关联，本院不予认证。该证据系房产登记部门出具的报告，涉及的层高、面积、住户数量均属于有权机关制定，对测绘报告的内容，本院予以认定。对证据4真实性有异议，认为该证据无公章，无签名，不能证实其观点。本院认为：该合同无调取来源说明，合同内无公章，无签名，且系复制品，不能证实其真实性，本院不予认定。
被告中艺广告公司未对原、被告提交的证据质证。
经审理查明：位于淮南市田家庵区国庆中路北侧，由淮南国和兆基置业有限公司开发的“云景华城1号楼”，建筑用途为“商住”。该楼房东半部为17层，西半部为4层。28原告均居住在17层内，被告李焱购买了西半部分的4层全部房屋，系商业用房，购买东半部17层内的405、505室，用于住宅，购买房屋后，被告李焱从505室侧墙开门，可直通西半部4楼楼顶。2009年，被告李焱未通知1号楼全体业主，在4层楼顶上安装“临水十年坛”大型广告牌，导致纠纷产生，现原告起诉来院，请求判令被告支付给原告广告费15万元。
另查明：28原告的诉讼人数未达到“云景华城1号楼”业主的半数。
本院认为：依照《中华人民共和国物权法》的相关规定，使用商品房共有部分的权利属于全体业主，即由“云景华城1号楼”业主委员会或全体业主一半以上，行使和决定建筑物共有部分的权利或履行相关义务。但经本院核对，本案原告仅为28户，未达到“云景华城1号楼”一半以上的业主，本起诉讼，属于个别业主主张权利，不能代表“云景华城1号楼”全体业主的统一意见，因此，原告的诉讼请求不能得到法律支持。关于被告中艺广告公司在本案中的责任，虽然原告向本院提交了两被告之间的租赁合同，但该合同无公章、无合同双方签名、无调取说明，且系复制品，其真实性不能认定，故本院不能认定“临水十年坛”的广告牌系被告中艺广告公司出资修建，应视为原告举证不能。案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十一条、第七十六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第四十九条、第六十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
驳回原告刘丽梅等28原告的诉讼请求。
案件受理费3300元，由原告刘丽梅等28原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。
审 判 长 汪 涛
审 判 员 张 毓
人民陪审员 汪庆华
二〇一四年五月五日
书 记 员 ＸＸ晶
《中华人民共和国物权法》
第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第七十六条下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
第四十九条对书证、物证、视听资料进行质证时，当事人有权要求出示证据的原件或者原物。但有下列情况之一的除外：
（一）出示原件或者原物确有困难并经人民法院准许出示复制件或者复制品的；
（二）原件或者原物已不存在，但有证据证明复制件、复制品与原件或原物一致的。
第六十五条审判人员对单一证据可以从下列方面进行审核认定：
（一）证据是否原件、原物，复印件、复制品与原件、原物是否相符；
（二）证据与本案事实是否相关；
（三）证据的形式、来源是否符合法律规定；
（四）证据的内容是否真实；
（五）证人或者提供证据的人，与当事人有无利害关系。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。