北京市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）二中民终字第04207号
上诉人（原审第三人）郝×1，男，1974年8月21日出生。
委托代理人田野，北京济和律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）郝×2，女，1950年8月10日出生。
被上诉人（原审原告）郝×3，男，1956年4月16日出生。
被上诉人（原审第三人）王×，女，1986年12月29日出生。
被上诉人（原审原告）郝×4兼被上诉人王×之委托代理人，女，1961年12月14日出生。
被上诉人（原审被告）郝×5（曾用名郝×9），男，1948年2月14日出生。
被上诉人（原审被告）郝×6，女，1955年2月25日出生。
上诉人郝×1因法定继承纠纷一案，不服北京市大兴区人民法院（2014）大民初字第07658号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案公开开庭进行了审理，郝×1及其代理人田野，郝×5、郝×2、郝×3、郝×6，王×之委托代理人郝×4均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
2014年6月，郝×2、郝×3、郝×4起诉至原审法院称：被继承人张××于2012年5月16日去世，其生前共生育子女5人，分别为长女郝×2、次子郝×3、三女郝×4、长子郝×5、次女郝×6。被继承人生前在北京市大兴区×××102室留有房屋一套。郝×2、郝×3、郝×4认为，被继承人张××遗留的坐落于北京市大兴区×××102室房屋为遗产，应由其继承人郝×2、郝×3、郝×4、郝×5、郝×6共同继承。我们要求依法对被继承人张××所有的位于北京市大兴区×××102室房屋进行继承分割；2、诉讼费用由郝×5、郝×6承担。
郝×5辩称：我不同意原告的诉讼请求。我们涉案房屋中的三分之一份额属于郝×1。其余三分之二份额按照法定继承处理。我对本案身份关系及母亲去世时间没有异议。
郝×6辩称：涉案房屋属于遗产，应当平均分配，对郝×2、郝×3、郝×4起诉的事实和理由没有异议。
郝×1称：我认为涉案房屋属于我爷爷、奶奶和我共同所有，我占有三分之一份额，其余三分之二的份额我不予评价。我要求确认涉案房屋三分之一份额归我所有。
王×称：我的户口在涉案被拆迁房屋中，我也有涉案房屋的三分之一份额。我要求确认涉案房屋三分之一份归我所有。
原审法院经审理查明：郝×7（于2002年10月8日去世）与张××（于2012年5月16日去世）系夫妻关系。郝×7与张××婚后生育二子三女，长子郝×5、次子郝×3、长女郝×2、次女郝×6、三女郝×4。
1998年7月16日，北京爱地房地产开发公司（拆迁人，甲方）与郝×7（被拆迁人，乙方）签订了北京市城市住宅房屋拆迁安置补助协议书。协议内容为：“甲方因建设需要对乙方使用的房屋进行拆迁，根据《北京市城市实施〈城市房屋拆迁管理条例〉细则》以下简称《细则》和有关文件规定，甲、乙双方经协商达成协议如下：1、甲方拆迁依据西城区房屋土地管理局核发的《房屋拆迁许可证》文号拆许字（98）44号。2、乙方住址××胡同22号，在拆迁范围内有正式住房2间，建筑面积31.5平方米，居住面积28.2平方米。有正式户口8人，应安置人口8人，分别是（亲缘关系及年龄），郝×774岁、之妻张××64岁、之女郝×437岁、之外孙女王×11岁、之孙郝×124岁、之子郝×342岁、之媳李××41岁、之孙郝×815岁。3、安置，直接安置，自愿放弃安置用房二居二套、一居一套。4、甲方支付给乙方提前搬家奖励费5000元，其他500000元（房补助二居二套180000元×2＝360000元，一居一室140000元。”根据上述拆迁协议可知，郝×7放弃房屋安置，选择领取货币补偿。1998年9月份左右，郝×7购买大兴区×××102室房屋一套，该房屋产权性质为商品房。
郝×1向法院提交的一份遗嘱载有：我今年75岁了，年纪大了，为了却老伴生前的愿望，我决定提前留下遗嘱：1、将我现在居住的大兴区×××102室住房一套，在我去世后产权留给我儿子郝×9所有。这决定是我老伴郝×7生前和我共同决定的，同时也征得了其他几个子女的同意，因为他们都已有了属于自己的住房。2、这决定在我离世后即可生效；3、此决定是我的最终遗嘱。日期为2004年2月24日，书写有“张××”字样，并有二枚指纹。
2005年4月25日，郝×5、郝×3、郝×2、郝×4签署的子女协议中载有：对于房产的处置母亲生前没有留下任何口头和文字形式的遗嘱，母亲故后子女协商的结果视为最终决定。现大兴区×××102室由郝×4，郝×1有权继承与其他子女无关；如果上述房产需要更名、出售应由继承人之间协商即可，不为此事再议。
2011年12月7日，张××（有手印一枚）与郝×2、郝×4、郝×5、郝×3、郝×6达成协议，内容为：“1997年北京市西城区××胡同旧房拆迁，政府按当时户口人数规定，分配给郝×7、张××、郝×4、郝×1的购房补偿金，由父亲郝×7用此款购得大兴区×××102室两居室楼房一处，户主写为父亲郝×7名下。现因父亲郝×7去世，故将此房户主变更为母亲张××名下，但此房产的所有权仍属于张××、郝×4、郝×1共同所有。如该房产需要变更或买卖，需三人共同协商即可，以此不为此事再议。”以上协议由母亲张××及五位子女郝×2、郝×4、郝×5、郝×3、郝×6共同协商做出的决定，签字即可生效，长期有效。
2011年12月26日，北京市精诚公证处的（2011）京精诚内民证字第3108号公证书内容有：申请人为张××、郝×5、郝×2、郝×6、郝×3、郝×4，被继承人郝×7，公证事项，房屋继承；该公证书尾部载明，被继承人郝×7的上述房产份额由其妻张××继承。2012年2月15日，坐落于大兴区×××102室的房屋产权人变更为张××。
原审法院认为：根据法院查证的事实可知，坐落于大兴区×××102室房屋系郝×7所购买，该房屋系商品房，并不是××胡同22号房屋拆迁所转化而来的拆迁安置房；在郝×7（抑或张××）未与其它主体存有书面权属约定的情况下，该房产从权属意义上看，应属郝×7与张××婚姻存续期间的夫妻共同财产；郝×1、王×作为有独立请求权第三人提出要求确认房屋中享有份额，于法无据，不予支持。上述房屋在郝×7去世后，张××与郝×5、郝×2、郝×6、郝×3、郝×4办理了（2011）京精诚内民证字第3108号公证书，可知涉案房屋应全部归张××所有。在张××去世后，应由其第一顺序继承人即郝×5、郝×2、郝×6、郝×3、郝×4继承，各继承人份额均等。据此，原审法院于2015年1月判决：一、坐落于北京市大兴区×××一零二室房屋归郝×2、郝×3、郝×4、郝×5、郝×6按份共有，各占五分之一份额；二、驳回郝×1、王×的请求。
判决后，郝×1不服原判，上诉请求二审法院撤销原判，认定诉争房屋有郝×1的三分之一份额，具体理由为原审法院未能查清楚当时办理公证书的目的。郝×5不同意原审判决，但未提起上诉，视为同意原判。郝×2、郝×3、郝×4、王×、郝×6同意原审判决，不同意郝×1的上诉请求。
本院经审理查明的事实与原审法院查明的事实无异。
上述事实，有双方当事人陈述、房屋所有权证、户口簿、公证书、协议书、证明等证据材料在案佐证。
本院认为：本案争议的焦点是郝×1是否是诉争房屋的所有权人。
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。根据查明的事实，坐落于大兴区×××102室房屋系郝×7所购买的商品房，并非××胡同22号房屋拆迁所转化而来的拆迁安置房，故郝×1以其是拆迁被安置人和权利人主张房屋所有权无事实依据，如郝×1有证据证明郝×7所购买商品房用了属于郝×1的拆迁补偿金，应按债权法律关系另行主张；在郝×7或张××未与其它主体存有书面权属约定的情况下，原审法院根据房屋登记情况将诉争房屋认定为郝×7与张××婚姻存续期间的夫妻共同财产有事实基础，故郝×1上诉请求确认在诉争房屋中享有份额，于法无据，本院不予支持。
需要指出的是，郝×1与王×对诉争房屋提出所有权主张属确权问题；郝×2、郝×3、郝×4、郝×5，郝×6作为继承人对诉争房屋请求继承，属继承问题。由于郝×1与王×并非本案继承人，确权问题与继承问题不宜在一个案件中一并处理，应另行解决，但考虑到原审法院处理结果基本正确，且本案之前曾被本院发回重审，为避免当事人诉累，对原审判决予以维持。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
一审案件受理费15596元，由郝×2、郝×3、郝×4各负担2160元（已交纳）；由郝×5、郝×6各负担2160（均于本判决生效后7日内交纳）；由郝×1负担2398元（已交纳）；由第三人王×负担2398元（已交纳）；二审案件受理费2398元，由郝×1负担（已交纳）。
本判决为终审判决。
审 判 长 唐 亮
审 判 员 郭文彤
代理审判员 石 磊
二〇一五年八月十八日
书 记 员 史雪原