河北省邯郸市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀04民终4216号
上诉人（原审被告）：邯郸市蓝海花木园林绿化工程有限责任公司，住所地：邯郸市北环路邯郸监狱南侧。
法定代表人赵丽昕，该公司总经理。
委托诉讼代理人：叶志蕊，邯郸市复兴区胜利法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审原告）：冯佳，女，1982年2月21日出生，汉族，现住河北省邯郸市丛台区。
委托诉讼代理人：钱龙超，北京德和衡（邯郸）律师事务所律师。
上诉人邯郸市蓝海花木园林绿化工程有限责任公司（以下简称蓝海花木公司）因与被上诉人冯佳民间借贷纠纷一案，不服河北省邯郸市丛台区人民法院（2016）冀0403民初3763号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年7月21日立案后，依法组成合议庭，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。
上诉人蓝海花木公司上诉请求：1、依法撤销邯郸市丛台区人民法院（2016）冀0403民初3763号民事判决并发回重审；2、要求确定至2016年9月23日止借贷本金为36万元；3二审诉讼费由冯佳承担。事实和理由：1、冯佳诉讼请请求要求蓝海花木公司返还借款本金760746.66元及利息60453.33元，并没有主张另一笔借款余额25200元。一审法院对冯佳没有在诉求中主张的权利进行判决，违反了当事人权利处分原则；2、至2016年9月23日止，蓝海花木公司已偿还本金40万元，尚欠本金36万元，一审将此40万元认定为偿还的利息错误；3、2014年5月13日、2014年4月23日、2014年6月10日三笔借款至2016年2月14日产生的利息为320106元，而蓝海花木公司已偿还350000元，多支付的利息应折抵本金。
被上诉人冯佳辩称，我方要求的本金基数是760000元和以房抵债后本金余额25200元相加计算出来的，双方在合同中约定了利息，所以蓝海花木公司已偿还的400000元应认定为偿还的利息。
冯佳向一审法院起诉请求：1、判令被告邯郸市兰海花木园林绿化工程有限责任公司返还原告借款本金760746.66元及利息60453.33元以及自2016年9月19日起至被告还清时止期间利息，按月利率2%计算。2、本案的诉讼费用、保全费用以及与实现债权有关的费用由被告承担。
一审法院认定事实：2014年4月23日，原告冯佳与被告邯郸市兰海花木园林绿化工程有限责任公司签订借款合同书，约定原告出借给被告人民币300000元，月息2%，借款期限2014年4月23日起至2015年4月23日止。当日，原告将300000元转入被告指定账户，被告给原告开具了收款收据。2014年5月13日，原告冯佳与被告邯郸市兰海花木园林绿化工程有限责任公司签订借款合同书，约定原告出借给被告人民币260000元，月息2%，借款期限2014年5月13日起至2015年5月13日止。当日，原告将260000元转入被告指定账户，被告给原告开具了收款收据。2014年6月10日，原告冯佳与被告邯郸市兰海花木园林绿化工程有限责任公司签订借款合同书，约定原告出借给被告人民币200000元，月息2%，借款期限2014年6月10日起至2015年6月10日止。当日，原告将200000元转入被告指定账户，被告给原告开具了收款收据。2015年11月15日被告偿还原告60000元，2015年12月24日偿还50000元，2016年1月17日偿还10000元，2016年1月30日偿还30000元，2016年9月5日偿还30000元，2016年9月22日偿还20000元，2016年2月14日偿还200000元，以上共计被告偿还原告400000元。
另查明，2014年9月11日，原告出借给被告人民币400000元，双方2015年9月8日签订了房屋抵顶借款协议，写明：至2015年9月8日，该400000元借款本息合计495200元，甲方（邯郸市兰海花木园林绿化工程有限责任公司）以470000元的金额将房屋抵给乙方（冯佳），剩余25200元另行开具收据，同日，被告给原告开具了收据，收款事由写明为借款。
一审法院认为，《中华人民共和国民法通则》第一百零八条规定“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。”《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”本案中，被告在2014年4月23日、2014年5月13日、2014年6月10日分别向原告借款人民币300000元、260000元、200000元，共计760000元。双方分别签订了借款合同书，约定借款期限均为一年，月息均为2分。对此事实双方予以认可，双方借贷关系成立。被告于2015年11月15日被告偿还原告60000元，2015年12月24日偿还50000元，2016年1月17日偿还10000元，2016年1月30日偿还30000元，2016年9月5日偿还30000元，2016年9月22日偿还20000元，2016年2月14日偿还200000元，共计被告偿还原告400000元。原、被告对该还款事实也予以认可。双方争议点在该400000元还款是偿还的本金还是利息。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十一条规定“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。”由于双方对该偿还的400000元并无约定，故该400000元应优先抵充的利息。双方约定月利率2%，不违反司法解释的强制性规定，应予支持。2014年4月23日借款300000元，至原告起诉时2016年9月23日共870天，利息为300000元×2％÷30天×870天＝174000元。2014年5月13日借款260000元，至原告起诉时2016年9月23日共850天，利息为260000元×2％÷30天×850天＝147333.33元。2014年6月10日借款200000元，至原告起诉时2016年9月23日共823天，利息为200000元×2％÷30天×823天＝109733.33元。三项利息相加为431066.66元。被告在此期间支付了400000元，尚欠利息31066.66元。自2016年9月24日起至本判决确定的履行期限届满之日止被告应以本金760000元按月利率2%向原告支付利息。
《中华人民共和国合同法》第二百一十一条规定“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。”关于2014年9月11日的借款400000元，在2015年9月8日的房屋抵顶借款协议中写明该借款本息合计495200元，被告以470000元的金额将房屋抵给原告，剩余25200元被告也给原告另行开具了收据，该协议系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为有效。在协议中双方并未写明利息约定，故被告尚欠原告25200元。
综上，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十一条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，一审法院判决如下：一、被告邯郸市兰海花木园林绿化工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内给付原告冯佳欠款785200元及利息31066.66元以及后续利息（自2016年9月24日起至本判决确定的履行期限届满之日止以基数760000元按月利率2%计算）。二、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12012元，保全费4812元，共计16824元。由被告邯郸市兰海花木园林绿化工程有限责任公司负担。
本院经审理查明的事实与一审查明的事实一致。另查明，兰海花木公司与冯佳于2015年9月8日签订了《房屋抵顶协议》，约定：兰海花木公司于2014年9月11日向冯佳借款400000元，至2015年9月8日，此项借款本息合计495200元，兰海花木公司以470000元的金额将房屋抵给冯佳，剩余25200元另行开具收据。
上述以房抵债协议中所涉房屋系兰海花木公司于2015年5月22日抵顶工程款得来的枫丹白露小区房屋（房号：33-1-2009）。该房产没有办理房产证。
本院认为，本案兰海花木公司共涉及四笔借款即：2014年4月23日、2014年5月13日、2014年6月10日分别向冯佳借款300000元、260000元、200000元及2014年9月11日借款400000元，前三笔借款分别签订了《借款合同书》，均约定借款利率为月息2分，依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十一条规定“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。”因双方在借款合同中明确约定了利息，且双方对清偿顺序没有约定，故兰海花木公司自2015年11月15日至2016年9月22日期间已偿还的400000元应优先抵充的利息。第一笔借款300000元自出借之日至2016年2月14日应偿还利息为300000元×2%÷30×651天=130200元；第二笔借款260000元自出借之日至2016年2月14日应偿还利息为260000元×2%÷30×631天=109373元；第三笔借款200000元自出借之日至2016年2月14日应偿还利息为200000元×2%÷30×604天=80533元。上述三笔借款截止至2016年2月14日利息合计130200元+109373元+80533元=320106元，兰海花木公司截止至2016年2月14日已偿还利息350000元，应折抵本金350000元-320106元=29894元。故至2016年2月14日兰海花木公司尚欠上述三笔借款本金为760000元-29894元=730106元。利息为以730106元为本金基数，自2016年2月14日起按月利率2%计算至本判决确定的履行期限届满之日止，但应减去在此期间即2016年9月5日、2016年9月22日已偿还的利息共计50000元。
关于2014年9月11日借款400000元本息问题，因用于抵顶该借款的房屋（即枫丹白露小区房号为33-1-2009房屋）始终没有办理房屋产权证书，《房屋抵顶协议》涉及案外人利益，故本案对该借款400000元的债权债务问题不作处理。
综上所述，兰海花木公司的上诉请求部分成立。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第二项的规定，判决如下：
一、维持邯郸市丛台区人民法院（2016）冀0403民初3763号民事判决第二项即：驳回冯佳其他诉讼请求；
三、变更邯郸市丛台区人民法院（2016）冀0403民初3763号民事判决第一项为：邯郸市兰海花木园林绿化工程有限责任公司自本判决生效之日起十日内给付冯佳欠款730106元及利息（以730106元为本金基数，自2016年2月14日起按月利率2%计算至本判决确定的履行期限届满之日止，但应减去在此期间已偿还的利息50000元）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费12012元，保全费4812元，共计16824元，由邯郸市兰海花木园林绿化工程有限责任公司负担15946元，由冯佳负担878元；二审案件受理费7680元，由邯郸市兰海花木园林绿化工程有限责任公司负担6710元，由冯佳负担970元。
本判决为终审判决。
审判长 杨伟烈
审判员 杨海山
审判员 冯 雪
二〇一七年九月二十日
书记员 丁 搽