江苏省如东县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0623民初1722号
原告江苏银行股份有限公司如东支行，住所地如东县掘港镇友谊东路南侧1幢。
负责人黄斌，行长。
委托代理人朱玉卉彤，江苏银行股份有限公司如东支行职员。
委托代理人缪燕，江苏银行股份有限公司如东支行职员。
被告丁庆泉。（未到庭）
被告徐睿婕。
被告江苏汇通置业有限公司，住所地如东县掘港镇华庭路1号。
法定代表人周新，总经理。
委托代理人金志学，江苏联嘉律师事务所律师。
原告江苏银行股份有限公司如东如东支行（以下简称江苏银行如东支行）与被告丁庆泉、徐睿婕、江苏汇通置业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月8日立案受理，依法由审判员柳小进适用简易程序，于2016年5月23日公开开庭进行了审理。原告江苏银行如东支行委托代理人朱玉卉彤、缪燕，被告徐睿婕，被告江苏汇通置业有限公司的委托代理人金志学到庭参加诉讼。被告丁庆泉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏银行如东支行诉称，被告丁庆泉与被告徐睿婕系夫妻，2013年3月11日，被告徐睿婕与原告签订个人借款合同一份，向原告借款220000元整，借款期限自2013年3月11日起至2018年3月10日止，被告江苏汇通置业有限公司自愿承担连带保证责任。被告已偿还本金12万元，尚欠10万元，但被告经营状况恶化，已无力偿还借款。故提起诉讼要求：1、被告丁庆泉、徐睿婕偿还本金10万元，自2016年4月1日起至实际还款之日止以年利率8.09%计算利息。2、请求被告江苏汇通置业有限公司对上述债务承担连带责任。3、请求被告承担诉讼费用、保全费。
被告丁庆泉未答辩，亦未在本院规定的举证期限内提供证据。
被告徐睿婕辩称，借款是事实，但我现在没有能力偿还。
被告江苏汇通置业有限公司辩称，1、原告主张的本金10万元，因为对被告丁庆泉和被告徐睿婕还款情况不清楚，由法庭审查。2、利息也由法庭审查确定。3、关于被告江苏汇通置业有限公司是否承担连带责任，庭审过程中由法庭确定。4、要求在判决书中明确如果江苏汇通置业有限公司承担了担保责任，有权向被告丁庆泉和被告徐睿婕追偿。
经审理查明，2013年3月11日，被告徐睿婕向原告江苏银行如东支行贷款220000元，借款期限自2013年3月11日起至2018年3月10日止，贷款基准利率6.4%上浮10%，执行年利率7.04%，合同利率随人民银行同期人民币贷款基准利率调整按一年调整，调整日为下年初1月1日。同时约定，借款人不能按时归还贷款，贷款人有权自逾期之日起按当期执行利率加收50%计收罚息。合同由江苏汇通置业有限公司进行担保，担保责任为阶段性连带责任保证，即保证期间自本合同签订之日起至抵押物、质财产／权利有效设定担保物权，且相关抵押权、质权设定证明文件、质押财产／权利凭证移交贷款人占有之日止。被告丁庆泉于2013年2月18日向原告承诺，与借款人徐睿婕共同承担还款义务，负责共同按时偿还贷款本息，直至贷款本息全部结清为止。2013年3月11日原告与徐睿婕、丁庆泉签订抵押担保合同，同意以位于如东县掘港镇港汇国际广场三期11号楼3层302号房屋作为该借款提供抵押担保。2013年3月13日原告江苏银行如东支行将220000元转存入被告江苏汇通置业有限公司存款户内，自2013年4月起每月1日按月采用等额本息还款法，至2016年4月1日，被告徐睿婕尚有本金96941.76元未归还。故原告提起诉讼，要求被告丁庆泉、徐睿婕共同偿还原告借款本金100000元，自2016年4月1日起至实际还款之日止按年利率8.09%（按银行基准利率上浮10%，并加收50%罚息）支付利息，被告江苏汇通置业有限公司对上述债务承担连带责任，诉讼费、保全费由被告承担。
另查明，2016年中国人民银行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，一至五年各项贷款年利率为4.9%。
上述事实，有原、被告的当庭陈述及原告提供的个人借款合同、抵押担保合同、借款借据、承诺书、个人消费贷款对账单、个人贷款还款计划表、2016年银行存款利率表等证据在卷为证，并经庭审质证审核，予以确认。
本院认为，原告江苏银行如东支行与被告徐睿婕签订了个人借款合同，该借款合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，受到法律保护，应当认定为合法有效。原告按约发放贷款后，被告徐睿婕未能及时还本付息，显属违约，被告徐睿婕对原告主张的借款本息均无异议，故对原告主张被告徐睿婕归还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告丁庆泉承诺与被告徐睿婕作为共同还款人，系其真实意思表示，应当承担共同还款义务。被告江苏汇通置业有限公司自愿在涉案《个人借款合同》上签名，为被告徐睿婕的贷款提供阶段性连带保证责任担保，因被告徐睿婕、丁庆泉抵押担保合同的抵押房产未办理房屋产权登记，故被告江苏汇通置业有限公司仍应在保证范围内承担连带保证责任。担保人承担担保责任后，有权向借款人追偿。原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。被告丁庆泉经本院合法传唤后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，从程序上放弃了对原告所主张的事实和所提供的证据的抗辩权，由此产生的法律后果应自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告丁庆泉、徐睿婕于本判决生效后十日内归还原告江苏银行股份有限公司如东支行借款本金人民币96941.76元。
二、被告丁庆泉、徐睿婕于本判决生效后十日内支付原告江苏银行股份有限公司如东支行利息、罚息（自2016年4月1日起至实际给付之日止，以借款人民币96941.76元为本金，按年利率8.09%计算）。
三、被告江苏汇通置业有限公司对上述一、二项承担连带清偿责任。
四、被告江苏汇通置业有限公司承担担保责任后，有权向借款人丁庆泉、徐睿婕追偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2500元，减半收取计人民币1250元，保全费人民币1440元，合计人民币2690元，由被告丁庆泉、徐睿婕、江苏汇通置业有限公司负担（原告预交的不予退还，由被告在执行时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费人民币2500元（户名：南通市财政局，开户行：中国银行南通西被闸支行，账号：47×××82）。
审判员 柳小进
二〇一六年五月二十三日
书记员 陈欣妍
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任，为连带保证责任。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。