广东省广州市番禺区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）穗番法民二初字第253号
原告江惠山，男，1973年5月6日出生，系东莞市万江恒大建材租赁部业主。
委托代理人李芳春，广东安国律师事务所律师。
被告梁兆朋，男，1968年5月13日出生。
被告梁彩兰，女，1974年11月27日出生。
被告广州市番禺区朋记钢材店。
投资人梁彩兰。
原告江惠山诉被告梁兆朋、梁彩兰、广州市番禺区朋记钢材店建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2013年3月4日立案受理后。依法组成合议庭，公开开庭进行审理，原告的委托代理人李芳春到庭参加了诉讼，被告梁兆朋、梁彩兰、广州市番禺区朋记钢材店经本院合法传唤，没有正当理由不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告起诉称：被告因城建的工程需要，自2009年11月起，向原告租赁钢管（排栅管）、扣件。原告依约向被告出租钢管256.8吨（其中，48＊2-2.5米钢管13.21吨、48＊3米钢管35.73吨、48＊4米钢管12.492吨、48＊5-6米钢管195.368吨）及扣件10020个予被告使用。其中，扣件已于2010年8月14日全部退请。2011年10月1日，双方续签《建筑施工物资租赁合同》，被告确认上有钢管256.8吨未退还；并继续租用该批钢管（日租为4.34元／吨），租期至2012年6月30日止；合同还约定每批次租金在次月15日前付清；每逾期付款一天，则按拖欠金额的千分之一计收违约金。2012年6月26日，原告向被告发函要求其支付租金及退还钢管，但被告不予理睬。2012年6月30日，合同期满，被告并未按合同约定全面履行支付租金、退还钢管等义务。截止2012年6月30日止，被告仅支付租金（含10万元押金）470000元，共拖欠原告租金349438元、未退还钢管256.8吨及违约金（以应付租金349438.00元为基数，按每逾期一天千分之一计算违约金，从2012年7月1日起计至实际清偿之日止）。同时，自2012年7月1日起，被告一直未退还原告的钢管，超期使用至今，依约应向原告支付超期使用租金。另查，被告梁兆朋、被告梁彩兰系夫妻关系。原告多次催促被告全面履行合同义务，但被告一直不予履行。现原告特向贵院提起诉讼。请求判决：1、判令三被告向原告连带退还钢管256.80吨（其中，48＊2-2.5米钢管13.21吨、48＊3米钢管35.73吨、48＊4米钢管12.492吨、48＊5-6米钢管195.368吨，共计256.80吨，按市场价4200元／吨计，价值人民币1078560.00元）；2、判令三被告向原告连带支付租金349438.00元，租金截止到2012年6月30日合同期满时止；3、判令三被告向原告连带支付违约金（以应付租金349438.00元为基数，按每逾期一天千分之一计算违约金，从2012年7月1日起计至实际清偿之日止）；4、判令三被告向原告连带支付超期使用租金（从2012年7月1日起，按每月租金143元／吨计算，以钢管总数量256.8吨，计算至三被告退还钢管之日为止）；5、判令三被告向原告连带支付律师费84396元；6、判令三被告承担本案诉讼费用。
对于以上事由，原告提供如下证据证明：
1、建筑施工物资租赁合同（原件），证明双方存在租赁合同关系；
2、律师函、广东省内特快专递邮件详情单，证明原告委托律师向被告发出《律师函》，告知被告方，合同期满，要求其于2012年6月30日前付清租金和退还钢管，但被告方拒绝履行；
3、民事委托代理合同、广东省律师服务收费标准、发票，证明原告因被告违约，聘请律师处理本案支付律师费84396元。
被告梁兆朋没有答辩意见。
被告梁彩兰没有答辩意见。
被告广州市番禺区朋记钢材店没有答辩意见。
经审理查明，原告与被告梁兆朋、梁彩兰实际共同经营的广州市番禺区朋记钢材店于2009年11月开始合作，由原告向二被告实际共同经营的广州市番禺区朋记钢材店出租钢管及扣件等货物，后扣件已于2010年8月14日全部退还。2011年10月1日，双方续签《建筑施工物资租赁合同》，被告确认尚有钢管256.8吨未退还，并继续租用该批钢管，合同还约定了该批钢管的租金为每天每吨为4034元、租期为2011年10月1日至2012年6月30日、付款方式每月25日结算一次，于下月15日前付款及违约的处理方式为乙方不按时交纳租金，每拖欠一天应按拖欠总额向甲方支付千分之三的违约金，另外对违约的一方应承担另一方的律师费用。合同期限届满后，被告没有依约支付租金及退还钢管，原告多次催收未果，双方引至纠纷，原告遂诉至本院要求解决。
另查明，因被告没有依约支付租金及退还钢管已构成违约，原告为本案诉讼，委托了广东安国律师事务所律师处理，为此支付了律师费共84396元。
以上事实有本院庭审笔录、原告提供的证据予以证实。
本院认为，被告梁兆朋、梁彩兰实际共同经营的广州市番禺区朋记钢材店向原告租钢管、扣件等建筑材料的业务而形成的租赁合同关系，是双方的真实意思表示，应受法律保护，本院予以确认。被告在收到原告提供的货物后，应按约定支付租金，但被告至今仍未支付应付租金349438元，责任在于被告，被告对此应承担违约责任。原告主张要求被告支付租金349438元及违约金（以应付租金349438元为基数，按每逾期一天千分之一计算违约金，从2012年7月1日起计至实际清偿之日止）的诉讼请求合法有据，本院予以支持；按照合同规定，被告在合同期限届满后应向原告退还所租的钢管256.80吨，但被告至今仍未返还，应承担违约责任。原告要求被告退还钢管256.8吨符合法律规定，本院予以支持；现因被告仍占用原告钢管，原告主张被告支付2012年7月1日起超期使用钢管租金（按每月租金143元／吨计算，以钢管总数量256.8吨，计算至三被告退还钢管之日为止）的请求合法有据，本院予以支持；被告未能按时返还原告钢管，致原告起诉而产生的律师费应由被告承担。三被告经本院公告送达开庭传票，而没有正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃诉讼权利，本院依法缺席判决，综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第八十四条、第一百三十条和《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十四条的规定，判决如下：
一、被告梁兆朋、梁彩兰、广州市番禺区朋记钢材店于本判决发生法律效力之日起立即向原告退还钢管256.8吨；
二、被告梁兆朋、梁彩兰、广州市番禺区朋记钢材店于本判决发生法律效力之日起五日内向原告江惠山清偿租金349438元及违约金（以应付租金349438元为基数，从2012年7月1日起按逾期的日千分之一为标准计算违约金至实际清偿之日止）；
三、被告梁兆朋、梁彩兰、广州市番禺区朋记钢材店于本判决发生法律效力之日起五日内向原告江惠山支付超期使用钢管的租金（从2012年7月1日起，按每月租金143元／吨计算，以钢管总数量256.8吨为标准，计算至被告退还钢管之日止）；
四、被告梁兆朋、梁彩兰、广州市番禺区朋记钢材店于本判决发生法律效力之日起五日内向原告江惠山支付律师费84396元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费2059元，由被告梁兆朋、梁彩兰、广州市番禺区朋记钢材店共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 彭俊平
人民陪审员 朱英慧
人民陪审员 区洁芳
二〇一三年十二月十八日
书 记 员 张翠莹