天津市南开区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民初字第7009号
原告天津国投君盛小额贷款有限公司，住所地天津市南开区通江路长江公寓2-5-101。
法定代表人侯维民，董事长。
委托代理人姚景瑞，该公司职员。
委托代理人吴时彦，该公司职员。
被告天津俪宝国际贸易有限公司，住所地天津开发区黄海路98号一区B座八门101，现办公地天津开发区黄海路98号二区C座二门402。
法定代表人吴谢安，总经理。
委托代理人梁建晖，该公司经理。
被告梁建晖，无职业。
原告天津国投君盛小额贷款有限公司（以下简称国投君盛公司）与被告天津俪宝国际贸易有限公司（以下简称俪宝国际公司）、梁建晖金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月27日受理后，依法由审判员马艳独任审判，于2015年8月27日公开开庭进行了审理。原告国投君盛公司委托代理人姚景瑞、吴时彦，被告梁建晖及作为俪宝国际公司委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告国投君盛公司诉称，原告与被告俪宝国际公司于2014年5月28日签订借款合同，借款本金2000000元，年利率22.4%，借款期限自2014年5月30日至2014年8月29日。原告与被告梁建晖于2014年5月28日签订抵押合同，为上述被告的借款提供房地产抵押。后原告又与二被告于2014年8月29日签订借款展期合同，年利率22.4%，展期期限自2014年8月29日至2014年9月17日，被告俪宝国际公司仅在2014年8月29日归还原告本金950000元，于2015年2月11日前归还利息179888.89元。自2015年2月12日至今，二被告拒绝支付原告剩余本金及利息、罚息。故起诉要求：1、被告俪宝国际公司偿还原告借款本金人民币1050000元，并支付至实际还款之日的利息；2、被告梁建晖对上述款项的清偿承担连带责任；3、原告有权以被告梁建晖位于滨海高新区华苑产业区华天道6号海泰大厦B座117室（房地证津字第11621202057号）的抵押房地产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款，在借款本金1050000元及利息、逾期利息、罚息的范围内优先受偿；4、二被告承担本案诉讼费用。
原告为支持其诉讼请求向本院提交证据如下：1、俪宝国际公司借款合同，证明被告俪宝国际公司向原告借款2000000元；2、俪宝国际公司借款展期合同，证明俪宝国际公司从原告处借款2000000元及梁建晖为债务人展期义务人提供连带责任担保；3、梁建晖抵押合同，证明抵押人为债务人提供一处房产抵押，并有明细；4、抵押房屋的他项权证；5、借款凭单。
被告俪宝国际公司辩称，原告所述事实属实，俪宝国际公司没有偿还能力，可以由担保人用其房屋作为抵押偿还此笔款项。
被告俪宝国际公司未向本院提交证据。
被告梁建晖辩称，原告所述事实属实，本人是为被告俪宝国际公司的借款提供了担保，本人同意用担保的房屋偿还原告此款。
被告梁建晖未向本院提交证据。
经审理查明，2014年5月28日原告与被告俪宝国际公司签订《借款合同》，约定：原告向被告借款2000000元；贷款期限自2014年5月30日至2014年8月29日；贷款用途为收购生产工厂；贷款利率为固定利率，执行年利率22.4%；逾期贷款的罚息利率为在贷款到期日当日约定利率水平上加收50%；对逾期或挪用的贷款，从逾期或挪用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他全部相关费用。同日，被告梁建晖与原告签订《抵押合同》，约定：被告梁建晖以其名下坐落天津市滨海高新区华苑产业区华天道6号海泰大厦B座117号房屋为被告俪宝国际向原告借款2000000元提供担保，担保范围为主合同项下的本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用；债务人（即本案被告俪宝国际公司）未按时足额偿还全部或部分贷款、融资款本金或抵押权人（即本案原告）垫付款项或相应利息时，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。2014年5月28日原告取得他项权证。2014年5月30日原告将2000000元打入被告俪宝国际公司的银行账户内。合同到期即2014年8月29日，被告俪宝国际公司已偿还原告利息114488.89元，并申请对未偿还贷款本金2000000元进行展期，三方于同日签订《借款展期合同》，约定：债权人（即本案原告）同意对原合同项下未偿还的贷款本金人民币2000000元进行展期；展期贷款到期日为2014年9月17日；展期后执行年利率22.4%；结息方式为贷款到期日当日结息；担保人（即本案被告梁建晖）同意继续为债务人的展期债务提供连带责任保证。展期合同到期后，被告俪宝国际公司仅于2014年9月29日偿还原告借款本金950000元，剩余贷款本金及利息未偿还，故原告诉至本院。
本院认为，原告与被告俪宝国际公司签订的《借款合同》、原告与被告梁建晖签订的《抵押合同》及原告与二被告签订的《借款展期合同》，均系当事人真实意思表示，且不违反相关法律法规的规定，合法有效。原、被告应按合同约定的权利、义务内容全面履行。原告依合同约定已履行了放款义务，然被告俪宝国际公司违反合同约定逾期未偿还原告贷款本息，被告俪宝国际公司应承担违约责任，故原告要求被告俪宝国际公司偿还贷款本息，本院予以支持。被告梁建晖作为担保人应对被告俪宝国际公司上述债务承担连带保证责任，故原告该项诉请，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，判决如下：
一、本判决生效后十五日内，被告天津俪宝国际贸易有限公司偿还天津国投君盛小额贷款有限公司贷款本金1050000元，并按双方签订的《借款展期合同》中约定的利率计算方法支付2014年8月30日至本判决确定给付之日所产生的利息；
二、被告梁建晖对上述债务承担连带给付责任，如被告天津俪宝国际贸易有限公司未按上述给付期限履行给付义务，原告天津国投君盛小额贷款有限公司有权申请对抵押物天津市滨海高新区华苑产业区华天道6号海泰大厦B座117室房屋依法拍卖或变卖，所得价款优先受偿上述债务，不足部分由被告梁建晖继续清偿，剩余价款返还被告梁建晖。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费15676元，减半收取7838元，由被告天津俪宝国际贸易有限公司负担，于本判决生效后十五日内给付原告天津国投君盛小额贷款有限公司，被告梁建晖承担连带给付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审判员 马艳
二〇一五年十月××日
书记员 李婵
本裁判文书所依据法律规定的具体条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书执行的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。