浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0681民初14103号
原告：中国建设银行股份有限公司诸暨支行，住所地：诸暨市浣东街道暨东路68号。
负责人：陈长兴，系该支行行长。
委托诉讼代理人：周胜军，浙江新兴律师事务所律师。
委托诉讼代理人：傅孟笔，浙江新兴律师事务所律师。
被告：钟龙飞，男，1961年10月20日出生，汉族，住诸暨市。
被告：顾志情，女，1968年11月5日出生，汉族，住诸暨市。
原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行（以下简称建行诸暨支行）与被告钟龙飞、顾志情金融借款合同纠纷一案，于2016年11月23日向本院提起诉讼并提出财产保全申请。本院于同日立案受理后，依法作出裁定，查封、扣押或冻结被告钟龙飞、顾志情所有的价值人民币100万元的财产。本案依法适用简易程序，由代理审判员王玲独任审判，于2016年12月21日公开开庭进行了审理。原告建行诸暨支行的委托诉讼代理人傅孟笔到庭参加诉讼，被告钟龙飞、顾志情经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行诸暨支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告钟龙飞、顾志情归还原告借款本金866,290.41元，并支付到2016年10月7日止的利息40,810.71元(本息合计907,101.12元)，2016年10月8日起至本金付清之日止的利息按合同约定计付；2.判令被告钟龙飞、顾志情支付原告律师代理费5000元；3.判令原告对被告钟龙飞、顾志情提供坐落于诸暨市暨阳街道××城××公寓（××）3幢011101室住宅(他项权证号：诸房他证抵字第××号，房权证号：房权证诸字第××、Ｆ0××02号)抵押物经法定程序处置所得价款对被告钟龙飞、顾志情的上述第一、二项借款债务范围内享有优先受偿权。
事实和理由：2011年10月26日，原告与被告钟龙飞、顾志情签订《个人住房(商业用房)借款合同》一份，合同编号：330056327—011—2011001909。合同约定，被告钟龙飞向原告借款人民币141万元，用于购买诸暨市暨阳街道××城××公寓（××）3幢011101室住宅，借款期限为120个月，从2012年2月7日起至2022年2月7日止，借款期限起始日以首次划款时的贷款转存凭证(借款借据)所载日期为准。借款资金一次划入售房人诸暨市越都置业有限公司帐户中。借款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮10%，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日（每年的1月1日）的基准利率及上述上浮幅度调整一次，逾期罚息利率为在上述贷款执行利率水平上上浮50%。采用等额本金还款方法，每月归还本金的金额为人民币11,750元，利息逐期结算还清。被告钟龙飞、顾志情以上述所购房屋为本次借款提供抵押担保。
被告顾志情向原告出具《还款承诺书》一份，愿对原告与被告钟龙飞的上述借款债务承担共同还款责任。
上述《个人住房(商业用房)借款合同》第二十一条第一项约定律师费等贷款人为实现债权而实际发生的全部费用由借款人承担。第十三条条第二项约定，抵押担保范围包括律师费等贷款人为实现债权而发生的相关费用。
2012年2月7日，双方办理了上述抵押物登记[他项权证号：诸房他证抵字第××号]。
2012年2月7日，原告向被告钟龙飞发放贷款141万元。
被告钟龙飞借款后，按约还本付息至2016年1月10日。2016年11月3日，原告根据合同约定，向被告钟龙飞宣布贷款提前到期，要求被告立即偿还借款本息，但被告至今不履行合同义务。
被告钟龙飞、顾志情未作答辩。
原告建行诸暨支行围绕诉讼请求依法提交了个人住房（商业用房）借款合同、个人贷款支付凭证、还款承诺书、他项权证、不动产登记查询证明、贷款提前到期通知书、邮寄凭证、个人贷款对账单、结婚证、委托代理合同、代理费发票。原告提供的上述证据材料经庭审出示，被告钟龙飞、顾志情未到庭应诉，视为其放弃对证据材料进行辩驳的权利。本院经审查认为，上述证据材料来源合法，内容真实，除证据结婚证外，与本案事实均相关联，本院予以确认并在卷佐证，并对原告诉称的事实予以认定。
另查明，《个人住房（商业用房）借款合同》约定，借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。
还查明，原告为本案诉讼委托浙江新兴律师事务所代理诉讼并支出律师代理费5000元。
本院认为，原告建行诸暨支行与被告钟龙飞、顾志情签订的《个人住房（商业用房）借款合同》，被告顾志情向原告出具的《还款承诺书》，系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、法规的禁止性规定，应属有效。各方当事人应按合同约定及法律规定全面履行合同义务。被告钟龙飞借款后，未能按约支付借款利息，该行为显属违约，原告根据合同约定，宣布贷款立即到期，要求被告钟龙飞归还尚欠本息，符合合同约定，被告钟龙飞应承担归还原告尚欠借款本息的民事责任。被告顾志情在共同还款承诺书上签名，愿意对被告钟龙飞上述债务承担还款责任，亦应承担归还原告借款本息的民事责任。被告钟龙飞、顾志情以其共有的房产为被告钟龙飞向原告的融资借款债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告对被告钟龙飞、顾志情提供的抵押物依法定程序处置后所得价款在约定的抵押额度内享有优先受偿权。原告要求被告钟龙飞支付律师代理费5000元，符合合同约定，且收费标准合理，本院予以支持。被告钟龙飞、顾志情经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，鉴于本案事实已查清，依法可作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告钟龙飞、顾志情应归还原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行借款本金866290.41元，支付至2016年10月7日止的利息40810.71元，2016年10月8日起至借款本金付清之日止的利息按合同约定计付，款项限于本判决生效之日起五日内付清；
二、被告钟龙飞应支付原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行律师代理费5000元，款限于本判决生效之日起五日内付清；
三、若被告钟龙飞、顾志情不能按时履行或不能完全履行上述第一、二项债务，则原告中国建设银行股份有限公司诸暨支行对被告钟龙飞、顾志情所有的坐落于诸暨市暨阳街道红旗路83号绿城玉兰公寓（南区）3幢011101室房产[房屋所有权证号：诸字第F0000114401号、第Ｆ0××02号，他项权证号：诸房他证抵字第××号]依法定程序处置后所得价款，在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14921元，依法减半收取7460.50元，财产保全费5000元，合计诉讼费12460.50元，由被告钟龙飞、顾志情共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
代理审判员 王 玲
二〇一六年十二月二十一日
书 记 员 袁嘉阳
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。