河北省东光县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0923民初528号
原告：孙艳军，男，1979年8月17日出生，汉族，农民，现住河北省东光县，。
委托诉讼代理人：杨登明，河北理蕴律师事务所律师。
被告：马月，女，1993年7月8日出生，汉族，农民，现住河北省东光县东升骏景东区，。
委托诉讼代理人：何灿梅，女，1971年2月21日出生，汉族，住河北省东光县，（系被告之母）。
委托诉讼代理人：王彦俊，河北冀星律师事务所律师。
原告孙艳军与被告马月买卖合同纠纷一案，本院于2017年3月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审�。原、被告双方当事人及其委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告孙艳军向本院提出诉讼请求：1、要求被告双倍返还定金4万元，赔偿中介费6970元；2、由被告承担诉讼费用。事实和理由：原、被告签订房屋买卖合同1份，原告购买被告东光县东升骏景东区10号楼3单元201室住宅楼一套，并交付定金2万元，交付中介费6970元，但被告违约，单方解除合同，并拒绝返还原告所交的定金。
被告马月辩称，原告所述不属实，2016年12月18日，因被告急需用钱，通过中介盛世房产公司联系并见证，被告与原告签订房产交易合同，约定：被告将自己享有合法产权的位于东升骏景东区1期10号楼3单元201室住宅楼卖给原告，总价款697000元，采取分期付款的方式，首付38万元，预交定金2万元，余款317000元。双方共同到银行办理按揭贷款。被告收到原告�付的首付38万购房款后，7日内交付楼房。合同签订后当天，原告交付定金2万元，其余首付款经被告及中介方工作人员多次催促，原告明确表示不再买了，因被告急需用钱，才另找买家。据此被告认为构成违约的是原告不是被告。根据合同法第115条之规定，原告无权要求返还定金，请求法院依法驳回原告诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：1、原、被告间存在房屋买卖合同关系；2、原告已将交付给被告定金2万元；3、被告已经将涉诉房屋卖给第三人。上述事实当事人没有争议，对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。
对有争议的证据和事实本院认定如下：
1、原告提交了《房产交易合同》、《房产交易合同文书补充协议》各1份，签订日期为2016年12月18日，但没有关于付款期限的约定。
2、原告提交了被告马月出具的�面材料1份，内容为：“自2017年1月4日起，两日内等买方孙艳军回来商谈买房事情，卖方两日内优先卖给买方孙艳军，两日内不来商谈此事情，视买方孙艳军自动放弃此优先权，卖方马月予以配合。”书写时间为2017年1月4日。
上述证据经当庭质证被告没有异议，本院予以采信。
3、原告提交了录音录像1份，通话双方为原告和被告的母亲何灿梅。主要内容为原告要求被告来商谈买房的事，何灿梅称房子已经卖了。录制时间为2017年1月6日。经当庭质证，被告对其真实性没有异议，但主张，录音中不是被告本人，被告的母亲无权对被告的房屋作出处分。经审查，该证据反映了被告已经在2017年1月6日原、被告通话前将涉诉楼房卖掉的事实，本院予以采信。
4、原告提交了武岳书写的书面材料1份，内容为“2017年1月5日，孙艳军到盛世房产前来解决�屋买卖事项，对方称孕前检查，无法到达现场。”书写时间为2017年5月23日。经当庭质证，被告对其真实性不予认可。经审查，该证据形式不合法，本院依法不予采信。
5、被告提交了三次电话录音笔录及配套光盘。第一次通话时间为2016年12月29日上午，通话人为武岳（房产中介工作人员）、王冰（房产中介负责人）、孙艳军。通话内容主要为：中介问原告房子还买不买，原告的态度是买，但因涉及到被告丈夫的案子怕房屋有其他麻烦，需等案子判完了再买。中介表示被告急需用钱，原告如果不买，被告就卖给别人了，原告的态度是卖可以，但前提是退还2万元定金。中介称，这房应的是七天内给钱，原告就付款期限没有应答。最后约定等原告在外地回来再说。第二次通话时间为2016年12月31日下午，通话人为武岳、孙艳军，最后是何灿梅与孙艳军。主要内容�：中介称，被告方今天来拿购房手续，原告称，她不退钱不能拿。她不卖退钱也行。何灿梅称，退钱是不可能了，本来是七天给钱，现在已经拖到快二十天了。原告称，你卖楼我不耽误你，你把钱退给我我也不算你违约了。第三次通话时间为2017年1月1日下午，通话人为武岳、王冰、孙艳军，主要内容为：中介催促原告回来协商买房的事。
6、被告提交了被告购买涉诉楼房的相关手续及结婚证复印件，用来证明涉诉房屋与被告丈夫的案子没有关系。
7、被告提交了被告交给中介机构的“申请”复印件1份，主要内容为：“要求买方孙艳军在此申请签订之日起三日内付清首付款38万元，”“如果买方3日内付清房款首付38万元，我方视为定金有效，”“期限：签订之日起三日内（2017.1.4）”，上面有被告马月和中介机构盛世房产的签字，没有原告的签字。
上述证据材料经当庭质证，原告主张，被告提交结婚证与本案没有关联性。被告马月写的申请，是其单方意思表示，没有经过原告同意，对原告没有约束力。被告提供的录音，首先从录音内容讲不能体现出原告存在违约行为，1、原、被告没有达成交付首付款的时间的合意，2、原告也没有放弃购买该房屋的意思表示，只能说明原、被告双方在合同签订后对存在的争议进行协商，但没有达成一致意见。结合2017年1月4日马月交给中介方的单方意思表示，说明双方对合同的一些问题一直在协商，原告没有逾期付款，也没有放弃购买。经审查，上述证据材料反映，关于原告交付首付款的期限，只有被告或者中介机构的单方意思表示，没有原告的确认，原告没有明确的放弃买房的意思表示，原告、中介、被告一直处于争论、协商的状态。上述证据不能证明原告违约，�被告的待证事实缺乏关联性，本院依法不予采信。
8、原告提交了“盛世房产专用收据”1份，载明2016年12月18日原告交纳中介费6970元。经当庭质证，原告主张，根据双方的合同第四条第2项的约定，“如因买方或卖方一方或双方违约导致本合同不能履行的，买卖双方已支付的经纪服务费均不予退还，守约方支付的经纪服务费作为其损失，由违约方予以赔偿。”该中介费应当由被告赔偿。被告对该证据的真实性没有异议，但主张该费用不该由被告赔偿。经审查，该证据能够反映原告支付中介费的事实，本院予以采信。
本院认为；原、被告间的房屋买卖合同，是双方当事人一致的意思表示，不违反法律规定，不损害国家、集体和他人的利益，为有效合同。合同成立后双方应当依约履行合同义务。
在双方的合同中，并未约定原告交付首付款�期限，无论是中介机构与原告的谈话，还是被告交给中介机构的书面材料，其中关于交款的期限均为中介机构或者被告单方的意思表示，并无原告的确认。故被告主张限定的原告交付首付款的期限为7日，证据不足。双方于2016年12月18日签订合同，到2017年1月6日被告方自认房子已经卖给他人，中间只有19天的时间，该期间也不能认定为原告交付首付款的合理期限。故被告主张原告违约证据不足，本院依法不予采纳。
双方关于交付首付款的时间一直处于争论、协商状态，在双方未能确定的情况下，被告未经原告同意就将楼房卖给他人。被告2017年1月4日交给中介书面材料1份，被告单方主张“自2017年1月4日起，两日内等买方孙艳军回来商谈买房事情，卖方两日内优先卖给买方孙艳军，两日内不来商谈此事情，视买方孙艳军自动放弃此优先权”。2017年1月4日，被告�给中介机构“申请”1份，“要求买方孙艳军在此申请签订之日起三日内付清首付款38万元”，即使被告单方限定的付款期限，被告也未遵守，1月6日，原告电话问被告的母亲何灿梅房子的事情时，何灿梅称已经卖了。故被告已经构成违约。
原告已经交付给被告定金2万元。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。据此，被告应当双倍返还定金。本案中原告虽然未构成违约，但在被告方急需用钱的情况下迟迟不与被告协商房屋买卖事宜，《中华人民共和国合同法》第六条规定，当事人行使权力、履行义务应当遵循诚实信用原则，原告的行为违反了该原则，据此，应酌情减轻被告的责任，本院酌定被告返还给原告定金2万元。
原告已经支付给中介机构中介费6970元。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，根据双方合同的约定，该费用应当由违约方赔偿，故对原告的该项损失应当由被告赔偿，对原告要求被告赔偿损失6970元的诉讼主张，本院依法应予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、第六条、第一百零七条的规定，判决如下：
本判决生效后十日内，被告马月返还给原告孙艳军定金2万元，赔偿给原告损失6970元。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费974元减半收取487元�被告马月负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。
审判员 倪磊
二〇一七年六月七日
书记员 赵萍