河南省沁阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0882民初1052号
原告赵成东（反诉被告），又名赵东，男，1968年8月1日生，汉族，住沁阳市。
委托诉讼代理人周希征，沁阳市“148”法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人吕军，沁阳市怀府法律服务所法律工作者。
被告董长江（反诉原告），男，1949年3月23日生，汉族，住沁阳市。
委托诉讼代理人曹文江，河南飞龙律师事务所律师。
原告赵成东（反诉被告）与董长江（反诉原告）为农村建房施工合同纠纷一案，本院于2017年5月5日受理。诉讼中董长江向本院提出反诉，本院依法予以受理。原告赵成东的委托诉讼代理人周希征，被告董长江及其委托诉讼代理人曹文江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵成东（反诉被告）向本院提出诉讼请求：1、要求被告立即支付原告工程款5万元及利息（利息从2016年11月份起至还清之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；2、本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：2015年间，原告承包被告的自家建房工程，工程竣工后，经双方结算，被告仅支付原告134万元工程款，剩余5万元，被告承诺于2016年11年4日支付。到期后，原告多次向被告催要，被告一直以种种理由拒付。现诉至法院，要求被告立即支付原告工程款。
被告董长江（反诉原告）答辩与反诉称：2015年原、被告签订工程协议，由赵成东及其所在建筑公司设计并建造被告家房屋，按照钢筋混凝土全框架结构建造，抗震等级为7级，工程造价每平米为1000元，总造价为134万元。建设过程中，为使房屋整体更加牢固，将原设计中独立柱基础变更为条形基础，并为变更项目又增加支出7万元。工程款按照进度及时支付，从未拖欠，止2015年11月4日支付总额为136万元，仅留5万元作为质保金，待一年质保期满后房屋无质量问题一次付清。新房投入使用后不久，即出现多处质量问题，如房檐脱落、外墙开裂、楼板裂缝、下水管道漏水、化粪池倒流、内部填充墙整体断裂等，为此被告多次与原告交涉，原告总以各种理由推诿，仅派人对表面进行简单处理。后经原告多方咨询建筑行业专业人士，才知原告在建设房屋过程中存在严重的偷工减料行为，现被告房屋已出现结构性问题，若想修复，需花费大量金钱。现要求驳回原告诉讼请求并提起反诉：1、要求反诉被告赔偿因其建筑房屋质量问题给反诉原告造成的经济损失10万元（已扣除未支付的质保金5万元）；2、本案诉讼费、反诉费及其它费用均由被告承担。
原告赵成东（反诉被告）对被告董长江的反诉辩称：1、被告提出的反诉没有事实和法律依据，反诉请求不能成立。原、被告在工程竣工后已经进行了结算，说明原告所施工的工程质量合格，否则被告不会与原告对建筑工程进行验收后给予结算;2、本案原告起诉是按双方对工程进行结算的约定，在质量保证期一年到期后，按照约定被告应当支付而未支付质量保证金提起的诉讼;3、被告的反诉已经超过双方对工程质量保证的期限，故被告反诉请求不能支持。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：对原告提供的工程结算单被告对其真实性没有异议，但认为质保金5万元1年后付清，并不是原告代理人理解的1年内，1年后可以是1年以后2年以前，也可以是1年以后10年以前。本院对该份证据的真实性予以确认。对原告提供的村委会证明赵成东又名赵东的证明，被告认为村委没有出具该证明的权利，应由管理公安机关出具。本院结合被告无异议的原告身份证，对该份证明的证明效力予以采信。对被告提供的原、被告签订的门面房施工合同、图纸，原告认为被告将工程交给没有资质的原告施工，该合同应属无效合同。而被告方借此无效合同要求对工程质量进行鉴定，没有法律依据。图纸是按照被告的要求，原告让设计院设计的，但原告按照图纸施工过程中，根据被告要求有修改。本院对被告提供的证据的真实性均予以确认。
依上述有效证据及当事人陈述，本院确认以下案件事实：2015年5月1日，原、被告签订一份门面房施工合同，合同载明：“甲方：董长江乙方：赵东按照《中华人民共和合同法》、《建筑法》、《中华人民共和国安全法》及其它相关法律、行政法规、遵守公平、公正、自愿、诚信的原则，双方就建设工程事项协商一致，订立本协议：一、工程承包方式：包工包料二、工程承包内容：1、按图纸内容施工：含室内门窗、地板砖、内墙涂料、外墙漆、楼梯扶手，不含水电、进户门。2、单价：1000元/㎡，竣工后以实际施工建筑面积进行决算。三、付款方式：基础出来付工程总造价的15%，一层浇筑结束付工程总造价的15%，二层浇筑结束付工程总造价的15%，三层浇筑结束付工程总造价的15%，砌墙结束付工程总造价的15%，工程竣工后付至工程总造价的95%，余5%质保金一年后一次性付清。四、工程工期：2015年5月1日开工至2015年10月1日竣工，总工期150天。五、质量标准：1、具体要求按甲方要求及施工管理人员的技术交底；2、对质量达不到要求的应及时予以整改，所发生费用及一切损失由乙方自理。六、……七、双方一般权利和义务：1、……2、乙方工作……（3）按照图纸施工；……（7）工程竣工验收后，本工程如有质量问题，乙方无条件维修至验收合格。……”。合同签订后，原告开始为被告建房，被告依约支付工程款。工程完工后，2015年11月13日，原、被告签订西万工程总结算单一份，载明：“一、建筑面积1340㎡×1000元/㎡＝1340000元￥：壹佰叁拾肆万元正二、增加工程量：共计7万元总计：1410000元（壹佰肆拾壹万元正）三、减少杂费20000元（贰万元正）甲方付（负）乙方壹佰叁拾玖万元正（1390000元）保质金5万元＜一年后付清＞甲方：董长江乙方：赵东见证人徐旺种小利2015年11月3号”。后双方为索要工程款及房屋存在质量问题发生争执，原告于2017年5月5日提起本诉。诉讼中被告以原告为其建设的房屋存在质量问题提起反诉。诉讼中依被告申请，本院依法委托焦作市建设工程质量管理协会对本案涉案房屋质量进行鉴定，2017年9月19日，该协会出具鉴定报告一份，报告：一、工程概况：董长江的商铺位于沁阳市××××商业街南侧，商铺为框架结构三层平层顶，平面呈矩形……五（一）、鉴定意见：1、房屋填充墙体裂缝和三楼混凝土顶板的裂缝对建筑主体结构安全无影响，但影响房屋的使用功能，混凝土顶板的裂缝还会影响到混凝土工程的耐久性。2、裂缝的加固维修方案详见附件一。3、加固维修的费用预算为21014.42元。4、没有经房主同意乙方私自变更施工设计图纸，未进行屋面和外墙保温工程施工，应扣减屋面及外墙保温的工程预算费用68293.84元。5、地板砖、内墙饰面砖、内粉刷层空鼓开裂和雨落水管的维修费用宜按质保金的8－10%计算扣减。为鉴定，被告董长江支付鉴定费12000元。此为本案事实。
本院认为，（一）关于合同的效力问题。庭审中原告自称没有建筑资质，其与被告签订的建设工程合同应为无效合同。本院认为，建设工程合同是指承包人进行工程施工，发包人支付相应工程价款的合同。原、被告书面约定由原告为被告承建房屋，被告支付工程款的行为符合建设工程合同的法律特征。而《中华人民共和国建筑法》（以下简称《建筑法》）第八十三条第三款的规定，农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法。农民自建包括农民自己施工，也包括将工程承包给个体工匠或建筑企业建设，低层住宅则是指1－3层，原告承建的被告的房屋为3层建房，故本案原、被告之间签订的建设工程合同不违反相关法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。（二）关于质量保证期间的问题。原告抗辩被告反诉已过1年的质保期，被告的反诉请求不应支持。本院认为，根据原、被告签订的建房合同明确约定：“工程竣工后，本工程如有质量问题，乙方无条件维修至验收合格”，而原、被告协议约定的5万元工程款作为质保金1年后付清，也并不能理解为1年后无条件付清。故原告该项抗辩理由不足，本院不予采信。（三）、关于原、被告的本诉和反诉请求。依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按合同约定全面履行自己的义务。原、被告签订的建设工程合同合法有效，被告应按双方约定价款支付原告工程款，但原告也负有按合同约定保质保量完成为被告建房的义务，对因工程质量不符合要求而给被告造成的损失原告应承担相应的赔偿责任，对未按合同约定未对被告房屋进行屋面和外墙保温工程施工的费用应在工程款中扣除。本案中，被告的各项损失包括：1、裂缝维修费用21014.42元；2、屋面和外墙保温工程施工预算费用为68293.84元；3、地板砖、内墙饰面砖、内粉刷层空鼓开裂和雨落水管的维修费用为4000元（5万元X8%＝4000元）；4、鉴定费12000元。以上费用合计为105308.26元，扣除被告未支付原告的工程款50000元，原告应再支付被告损失合计为55308.26元。综上，本案原告要求被告支付工程款及利息的请求没有事实与法律依据，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百六十九条、第二百七十条、第二百八十一条、条二百八十二条之规定，判决如下：
一、驳回原告赵成东的诉讼请求。
二、反诉被告赵成东应于本判决生效后十日内支付反诉原告董长江各项损失共计55308.26元。
三、驳回被告董长江的其他反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1050元、反诉费2300元，合计3350元，原告赵成东负担2000元，被告董长江负担1350元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。
审 判 长 杨 华
审 判 员 訾东东
人民陪审员 张建设
二〇一七年十二月十七日
书 记 员 张春琳