广西壮族自治区防城港市港口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0602民初1389号
原告：伊思德(中国)有限公司，住所地深圳市南山区科园路软件产业基地l栋C座ll层
法定代表人：郜均秋。
委托诉讼代理人：刘芳，广东钦达律师事务所律师。
被告：广西南宁北疆装饰工程有限公司防城港分公司，住所地防城港市港口区中心区乐天花园小区Ell号3-4层
负责人：谭彬。
被告：广西南宁北疆装饰工程有限公司，住所地南宁市良庆区金沙大道339号阳光新城二组团春江苑1号楼l层02号商铺
法定代表人：丰秋红。
原告伊思德(中国)有限公司诉被告广西南宁北疆装饰工程有限公司防城港分公司（以下简称北疆防城港分公司）、广西南宁北疆装饰工程有限公司（以下简称北疆公司）租赁合同纠纷一案，本院于2016年7月26日立案受理。依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘芳到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求，请求判令：1、两被告共同退还原告垫付的25套房屋软装款共计215600元;2、两被告共同承担合同项下的违约金共计130万元；3、解除原告与被告签订的《业务合作协议书》(合同号：BD-1115-H001)、《委托租赁服务协议书》(合同号：BD-1115-W0103)及《委托租赁服务协议书》(合同号：BD-1115-W0104);4、诉讼费用由两被告负担。事实与理由：原告于2015年5月20日、2015年8月24日分别与被告北疆防城港分公司签订了《业务合作协议书》、《委托租赁服务协议书》及《委托租赁服务协议书》，约定被告北疆防城港分公司将其承租的防城港蓝湾财富项目的50套房屋委托给原告提供在线租赁服务及相关增值服务。该项目涉及的50套房屋由被告向房屋业主承租，各房屋业主、原告、被告北疆防城港分公司三者之间已签订了《转租同意证明》。根据原被告之间签订的《业务合作协议书》和《委托租赁服务协议书》，原告已经垫付了其中25套房屋的软装款共计215600元。近期以来，上述房屋业主强行将委托原告运营的物业收回(共计34套)，导致原告无法正常运营该公寓项目。经原告了解，由于被告北疆防城港分公司未向小业主支付至少3个月的租金，导致业主不得不收回房屋。被告北疆防城港分公司的行为已经严重违反了协议约定，给原告造成了重大的损失，但被告至今仍未妥善解决此事。综上，被告北疆防城港分公司的行为属于严重的违约行为，已经严重侵害了原告的合法权益，被告北疆公司作为被告北疆防城港分公司的总公司应该承担连带责任。
两被告既不出庭应诉，也没有提供书面答辩。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩和质证的权利。原告提供的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院予以确认并在卷佐证。故本院对原告陈述的案件事实予以确认。
经审理查明：2015年5月20日，原告（乙方）与被告北疆防城港分公司（甲方）签订了一份《业务合作协议书》(合同号：BD-1115-H001)，约定甲方向乙方提供防城港蓝湾财富项目住宅500套，首批合作房源200套，具体房号由乙方于2015年5月20日前提供给乙方；合作模式为蓝湾财富公寓由甲方与业主签订《租赁服务协议》后，由甲方统一交给乙方进行管理，甲方与业主不参与公寓租赁管理，且不干涉乙方的租赁服务行为；合作期限为6年，自2015年5月20日起至2021年5月19日止。本协议生效后，一方未全面履行其约定义务构成违约，需向对方支付违约金，本协议项下的违约金为100万元，如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。2015年8月24日，双方又签订了二份《委托租赁服务协议书》，(合同号：BD-1115-W0103)的《委托租赁服务协议书》约定，甲方（北疆防城港分公司）拟将其承租的物业委托给乙方（原告）提供在线租赁服务及增值服务，房号清单（20套）见附件一，甲方需对委托物业进行改造。装修及配置房间设施，业主委托乙方按照伊思德国际公寓的物业装修及房间设施配置标准代为采购，委托物业配置运营物资标准为3485元／间，共20套，总金额为69700元，合同签订之日起15个工作日内由甲方代委托物业业主支付给乙方，具体金额明细在所需配置物料清单中约定；合作期限为5年8个月，自2015年8月10日至2021年4月9日止，本协议生效后，一方未全面履行其约定义务构成违约，需向对方支付违约金，本协议项下的违约金为10万元，如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。同日，北疆防城港分公司作为甲方与原告作为乙方又另签订一份《委托租赁服务协议书》(合同号：BD-1115-W0104)约定，甲方拟将其承租的物业委托给乙方提供在线租赁服务及增值服务，委托物业房号清单（30套）见附件一，甲方需对委托物业进行改造。装修及配置房间设施，业主委托乙方按照伊思德国际公寓的物业装修及房间设施配置标准代为采购，委托物业配置运营物资标准为8626元／间，共30套，由乙方分44个月从甲方租赁收益中扣除，每月扣除196元／间，具体金额明细在所需配置物料清单中约定；合作期限为44个月，自2015年8月10日至2019年2月9日止，本协议生效后，一方未全面履行其约定义务构成违约，需向对方支付违约金，本协议项下的违约金为20万元，如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。合同签订后，被告北疆防城港分公司将50套房屋给原告进行了在线租赁服务及增值服务，原告根据合同约定，垫付了其中25套房屋的软装款共计215600元。后因被告北疆防城港分公司没有及时向原房屋业主支付租金，导致上34套房屋被业主强行收回，致使原告无法正常运营该公寓项目。经原告与被告北疆防城港分公司多次协商仍未能解决此事，被告北疆防城港分公司现已无法联系。
另查明，被告北疆防城港分公司为被告北疆公司设立的企业非法人机构。
本院认为，原告与被告北疆防城港分公司签订的《业务合作协议书》(合同号：BD-1115-H001)、《委托租赁服务协议书》(合同号：BD-1115-W0103)及《委托租赁服务协议书》(合同号：BD-1115-W0104)，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律强制性规定，是合法有效的，各方当事人应当遵守。合同签订，被告北疆防城港分公司没有按照合同约定的数额按时向原告提供房屋，且对已提供的部分房屋，后又因其没有及时向原房屋业主支付租金，导致34套房屋被业主强行收回，致使原告无法继续使用该房屋正常运营该公寓项目。被告北疆防城港分公司的行为，已经构成违约，致使原告不能实现其合同目的，故原告要求解除与被告北疆防城港分公司签订的《业务合作协议书》(合同号：BD-1115-H001)、《委托租赁服务协议书》(合同号：BD-1115-W0103)及《委托租赁服务协议书》(合同号：BD-1115-W0104)，本院予以支持。原告依照合同约定，已垫付了其中25套房屋的软装款共计215600元，合同解除后，对于原告该损失，被告北疆防城港分公司应当全额返还给原告，故本院对原告的该项主张应予支持。又根据《业务合作协议书》(合同号：BD-1115-H001)、《委托租赁服务协议书》(合同号：BD-1115-W0103)及《委托租赁服务协议书》(合同号：BD-1115-W0104)的约定，一方未全面履行其约定义务构成违约，需向对方支付违约金，其中《业务合作协议书》(合同号：BD-1115-H001)约定的违约金为100万元、《委托租赁服务协议书》(合同号：BD-1115-W0103)约定的违约金为10万元、《委托租赁服务协议书》(合同号：BD-1115-W0104)约定的违约金为20万元，现被告北疆防城港分公司未全面履行其约定义务导致其违约，故原告主张按上述三份合同约定的违约金数额由被告北疆防城港分公司支付违约金共计130万元，理由成立，本院予以支持。
被告北疆防城港分公司为被告北疆公司设立企业非法人机构，不具有法人资格，其民事责任应当由被告北疆公司承担。故原告主张被告北疆公司对被告北疆防城港分公司的上述债务承担责任的理由成立，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第九十八条、第一百一十四条、《中华人民共和国公司法》第十四条之规定，判决如下：
一、解除原告伊思德(中国)有限公司与被告广西南宁北疆装饰工程有限公司防城港分公司签订的《业务合作协议书》(合同号：BD-1115-H001)、《委托租赁服务协议书》(合同号：BD-1115-W0103)及《委托租赁服务协议书》(合同号：BD-1115-W0104)；
二、被告广西南宁北疆装饰工程有限公司、广西南宁北疆装饰工程有限公司防城港分公司返还原告伊思德(中国)有限公司软装款215600元；
三、被告广西南宁北疆装饰工程有限公司、广西南宁北疆装饰工程有限公司防城港分公司支付原告伊思德(中国)有限公司违约金130万元。
案件受理费18440元、公告费700元（原告已预交），由被告广西南宁北疆装饰工程有限公司、广西南宁北疆装饰工程有限公司防城港分公司负担。
上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内
履行完毕。逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息；权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院或防城港市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人数提交副本，上诉于防城港市中级人民法院。并于上诉期间届满之日起7日内预交上诉费18440元（收费单位：广西壮族自治区防城港市中级人民法院，开户银行：农行防城港分行营业室，帐号：20×××13）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 朱 海
人民陪审员 温贵杨
人民陪审员 陈肖芬
二〇一七年四月五日
书 记 员 蒋小梅