浙江省金华市婺城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0702民初7032号
原告：中国银行股份有限公司金华市经济开发区支行，住所地金华市婺城区八一南街456号。
负责人：李奋伟，行长。
委托诉讼代理人：徐胜丹，浙江一剑律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王旭晖，浙江一剑律师事务所实习律师。
被告：金华豪庭家具有限公司，住所地金华市婺城区临江工业区马徐路288号。
法定代表人：厉向阳，董事长。
委托诉讼代理人：姜丽珍，浙江泽鉴律师事务所律师。
被告：浙江尤奈特电机有限公司，住所地永康市城西新区灵石路287号。
法定代表人：李金东，总经理。
被告：浙江宁远工贸有限公司，住所地金华市金东区岭下镇工业功能区。
法定代表人：厉晓明，董事长。
委托诉讼代理人：李晓阳，浙江宾虹律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨政扬，浙江宾虹律师事务所实习律师。
被告：厉向阳，男，1971年2月9日出生，汉族，住金华市婺城区。
被告：曹跃君，女，1974年11月15日出生，汉族，住金华市婺城区。
被告：厉晓明，男，1972年8月26日出生，汉族，住永康市。
被告：曹美锦，女，1974年3月9日出生，汉族，住永康市。
原告中国银行股份有限公司金华市经济开发区支行与被告金华豪庭家具有限公司（以下简称豪庭公司）、浙江尤奈特电机有限公司（以下简称尤奈特公司）、浙江宁远工贸有限公司（以下简称宁远公司）、厉向阳、曹跃君、厉晓明、曹美锦金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月25日立案后，依法适用简易程序，于同年8月21日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司金华市经济开发区支行的委托代理人徐胜丹、王旭晖，被告豪庭公司的法定代表人厉向阳及其委托诉讼代理人姜丽珍，被告宁远公司的委托诉讼代理人李晓阳，被告厉向阳到庭参加诉讼。被告尤奈特公司、曹跃君、厉晓明、曹美锦经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告中国银行股份有限公司金华市经济开发区支行向本院提出诉讼请求：1.被告豪庭公司立即偿还贷款300万元，支付利息及罚息84514.9元（利息、罚息已计算至2017年5月9日，以后仍按合同约定利率计算到实际履行之日止）；2.原告对被告厉向阳、曹跃君提供抵押的房地产（金房权证婺字第××号，金市国用2010第6-11290号）拍卖、变卖的价款在最高额167万元内享有优先受偿权；3.被告尤奈特公司对豪庭公司的贷款在最高额500万元本金（包括基于该本金发生的利息、罚息及实现债权费用等）承担连带清偿责任；4.被告宁远公司、被告厉向阳、曹跃君、被告厉晓明、曹美锦分别对豪庭公司的贷款在最高额300万元本金（包括基于该本金发生的利息、罚息及实现债权费用等）承担连带清偿责任；5.实现债权律师代理费3万元及诉讼费由各被告承担。事实和理由：2014年9月12日，被告厉向阳、曹跃君与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定以其所有的坐落于金华市星月花园4-1-1301室房屋为2014年9月12日至2017年9月12日期间原告与豪庭公司所签署的主合同提供最高额限度为167万元的抵押担保，并办理了房产抵押登记手续；抵押担保的范围包括主合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权及抵押权的费用和其他所有应付的费用。2015年12月31日，尤奈特公司与原告签订《最高额保证合同》一份，约定其为2015年12月31日至2016年12月31日期间因原告与豪庭公司所签署的主合同而享有的一系列债权承担连带保证责任；保证的主债权最高额限度为500万元。2016年3月14日，被告浙江宁远工贸有限公司、被告厉向阳、曹跃君、被告厉晓明、曹美锦分别与原告签订《最高额保证合同》一份，约定为2016年3月14日至2017年3月14日期间因原告与豪庭公司所签署的主合同而享有的一系列债权承担连带保证责任；保证的主债权最高额限度均为300万元；保证范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用和其他所有应付的费用；保证人同意如主合同项下单笔债务履行期限届满，债务人没有履行或者没有全部履行其债务，债权人有权直接要求保证人按合同约定承担保证责任；保证期间为债务履行期限届满之日起两年。2016年5月18日，豪庭公司与原告签订《流动资金借款合同》一份，约定向原告借款300万元；借款期限9个月；年利率为5.655%，逾期还款的罚息利率上浮50%，每季末20日为结息日。合同签订后，原告依约向豪庭公司发放了300万元借款。
被告豪庭公司答辩称：对原告诉请本金数额无异议，但其现在在整合，暂时无能力偿还，对于利息、罚息部分需再计算，代理费应以实际发生的为准。
被告宁远公司答辩称：罚息不应予以支持。物的担保应优先于人的担保进行清偿。
被告厉向阳答辩称：借款属实。
被告尤奈特公司、曹跃君、厉晓明、曹美锦未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年9月12日，原告与被告厉向阳、曹跃君签订编号为2014年抵字036号的《最高额抵押合同》一份，约定：被告厉向阳、曹跃君自愿以登记在曹跃君名下的坐落于金华市××室的房地产（金房权证婺字第××号、金市国用2010第6-11290号）为豪庭公司与原告签订的主合同项下的债务提供担保；担保的债权最高本金余额为167万元；主合同包括2014年9月12日至2017年9月12日期间双方签署的借款、贸易融资、保函、资金业务、其它授信业务合同；担保范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。同月15日，双方办理了上述房地产的抵押登记手续，原告取得房屋他项权证（金房他证婺字第××号）。
2015年12月31日，原告与被告尤奈特公司签订编号为2016保031号的《最高额保证合同》一份，约定被告尤奈特公司自愿为被告豪庭公司与原告在2015年12月31日至2016年12月31日期间签订的全部主合同项下的债务提供连带责任保证；担保的主债权最高本金余额为500万元。
2016年3月14日，原告分别与被告厉向阳和曹跃君、被告厉晓明和曹美锦签订《最高额保证合同》一份，约定：被告厉向阳和曹跃君、被告厉晓明和曹美锦自愿为被告豪庭公司与原告在2016年3月14日至2017年3月14日期间签订的全部主合同项下的债务提供连带责任保证；担保的主债权最高本金余额均为300万元。
2016年5月18日，原告与被告宁远公司签订《最高额保证合同》一份，约定：宁远公司自愿为被告豪庭公司与原告在2016年3月14日至2017年3月14日期间签订的全部主合同项下的债务提供连带责任保证；担保的主债权最高本金余额为300万元。
上述四份《最高额保证合同》均约定：保证范围包括主债权本金及该本金所产生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。
2016年5月18日，原告与豪庭公司签订编号为JKF2016084号的《流动资金借款合同》一份，约定被告豪庭公司向原告借款300万元；借期9个月，自实际提款日起算，利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每9个月为一个浮动周期，重新定价一次，重新定价日为下一个浮动周期的首日，即起算日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的则为当月最后一日；就每笔借款，首期利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加135.5基点，在重新定价日，与其它分笔提款一并按当日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加135.5基点进行重新定价，作为该浮动周期的适用利率；按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日，到期还本；借款逾期归还的，按约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为浮动利率水平上加收50%；借款人未按合同约定还本付息的，分别或同时采取下列措施：贷款人有权宣布本合同及双方之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，有权终止或解除本合同，全部或部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同，行使担保物权，要求保证人承担保证责任；因合同的订立、履行及争议解决所发生的费用（包括诉讼费、律师费、执行费等）由违约方承担。合同签订后，原告依约于2016年5月24日向被告豪庭公司发放300万元借款，借款借据载明利率为年利率5.655%。
借款后，被告豪庭公司仅支付借期内利息，借款到期后未再按约还本付息，其余各被告亦未承担担保责任。截止2017年5月9日，被告豪庭公司尚欠原告借款本金300万元、利息84514.90元。
另，原告为实现本案债权聘请律师代理本案诉讼支出律师代理费3万元。
本院认为：原告与各被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，合法有效，各方均应依约全面履行合同义务。合同签订后原告已依约发放贷款，但被告豪庭公司未按约还本付息，其余各被告亦未承担担保责任，已构成违约，应承担相应的违约责任。根据原告与被告豪庭公司就实现债权费用的负担所作的约定，原告为实现债权支出的合理费用应由被告豪庭公司承担，本院综合考虑案件难易程度、律师工作量及案件标的额等因素，原告因本案支出3万元律师费尚在合理范围，本院予以支持。被告厉向阳、曹跃君以坐落于金华市××室的房地产为本案债务提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记手续，原告依约对该抵押物折价或者拍卖、变卖后所得的价款在约定的范围内享有优先受偿权。被告尤奈特公司、被告宁远公司、被告厉向阳与曹跃君、被告厉晓明与曹美锦为被告豪庭公司的借款提供最高额保证属实，因各保证人与原告未约定保证份额，故被告尤奈特公司、被告宁远公司、被告厉向阳与曹跃君、被告厉晓明与曹美锦作为连带责任保证人应对本案借款承担连带共同保证责任，保证担保的范围为双方约定的最高债权本金余额及相应的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。涉案借款虽有物的担保又有人的担保，但根据原告与各保证人的约定，原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。被告宁远公司关于物的担保应优先于人的担保进行清偿的抗辩于法无据，本院不予采信。综上所述，原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持，被告方的抗辩于法无据，本院不予采信。被告尤奈特公司、曹跃君、厉晓明、曹美锦经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，系对自身诉讼权利的放弃，本院依法缺席判决，由此产生的不利后果，应当由其自负。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第六十条、第六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十条、第二十三条、第四十二条、第八十三条之规定，判决如下：
一、被告金华豪庭家具有限公司于本判决生效之日起三日内偿还原告中国银行股份有限公司金华市经济开发区支行借款本金300万元，并支付利息84514.90元（利息已算至2017年5月9日，此后利息按合同约定计至实际履行之日止）；
二、被告金华豪庭家具有限公司于本判决生效之日起三日内支付原告中国银行股份有限公司金华市经济开发区支行为实现本案债权支出的律师代理费3万元；
三、原告中国银行股份有限公司金华市经济开发区支行对被告厉向阳、曹跃君提供抵押的坐落于金华市李渔路星月花园4-1-1301室的房地产折价或拍卖、变卖后的价款在最高本金余额167万元范围内享有优先受偿权；
四、被告浙江尤奈特电机有限公司、被告浙江宁远工贸有限公司、被告厉向阳与曹跃君、被告厉晓明与曹美锦对被告金华豪庭家具有限公司的上述第一、二项债务承担连带共同清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31716元，依法减半收取15858元，保全费5000元，合计20858元，由被告金华豪庭家具有限公司、浙江尤奈特电机有限公司、浙江宁远工贸有限公司、厉向阳、曹跃君、厉晓明、曹美锦共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审判员 杜小媛
二〇一七年八月三十一日
书记员 庾寒蕊