重庆市永川区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0118民初3138号
原告喻静，女，1985年1月19日生，汉族，居民，住重庆市永川区。
委托代理人舒展，系重庆新源律师事务所律师（特别授权）。
被告程永华，男，1963年7月2日生，汉族，居民，住重庆市永川区。
被告邹维菊，女，1971年10年6月生，汉族，居民，住重庆市永川区。
二被告共同委托代理人康如翼，重庆石松律师事务所律师（特别授权）。
第三人重庆市途顺商贸有限公司，住所地重庆市永川区。
法定代表人邓国元，执行董事。
第三人李钊文，女，1974年11月11日生，汉族，住重庆市。
上列第三人共同委托代理人熊巧巧，重庆新源律师事务所律师（特别授权）。
原告喻静与被告程永华、邹维菊及第三人重庆市途顺商贸有限公司、李钊文民间借贷纠纷一案，本院于2016年4月12日受理后，依法由审判员周文新担任审判长，与人民陪审员程高容、杨霞组成合议庭，适用普通程序于2016年7月5日公开开庭进行了审理。原告喻静的委托代理人舒展，被告程永华、邹维菊的委托代理人康如翼，第三人重庆市途顺商贸有限公司、李钊文共同的委托代理人熊巧巧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告喻静诉称，二被告系夫妻关系。2014年7月17日，重庆市茂源投资有限公司与被告程永华签订《抵押借款合同》，约定被告程永华向重庆市茂源投资有限公司借款80万元，月利率2%，借款期限2个月。合同签订后，重庆市茂源投资有限公司支付被告程永华80万元，同时，重庆市茂源投资有限公司与被告程永华共同确认从借款之日起的利息为月息3%。2014年9月15日，李钊文与二被告签订《借款合同》，约定二被告向李钊文借款200万元，借款期限1个月，月利率3.5%。李钊文支付原告借款200万元。2015年9月1日，重庆市茂源投资有限公司、李钊文与原告及二被告签订《债权转让协议》，约定重庆市茂源投资有限公司、李钊文将对二被告享有的280万元借款本金及未付利息全部转让与原告，原告享有对二被告280万元的债权本息，被告程永华以其所有位于重庆市永川区共计14套房产抵押与原告。《债权转让协议》签订后，原、被告到房屋管理部门办理了抵押登记。2016年2月19日，重庆市茂源投资有限公司更名为重庆�途顺商贸有限公司。债权转让后二被告至今未偿还借款本息。因借款80万元发生在二被告夫妻关系存续期间，应为夫妻共同债务，故起诉要求：1、二被告共同归还借款280万元，并支付利息（以200万元为基数，从2015年10月16日起按月利率2%计算至付清之日止，以80万元为基数，从2015年10月18日起按月利率2%计算至付清之日止）；2、由二被告支付原告律师代理费55000元；3、若二被告到期未归还，则以被告程永华所有位于重庆市永川区科园路67-2-附25#至37#、45#共计14套房屋折价或拍卖、变卖后所得价款由原告优先受偿。
被告程永华辩称，其与重庆市茂源投资有限公司签订借款合同借款80万元属实，但支付借款时重庆市茂源投资有限公司扣收了利息3.2万元，实际借款本金为76.8万元。其与李钊文签订借款合同，约定借款200万元，但李钊文仅支付其借款190万元，�收利息10万元。同时借款后其陆续归还原告借款80万元，且原告将二被告提供的抵押物奔驰车一辆变卖获款35万元，要求从借款本金中抵扣115万元。二被告支付的利息高出年利率36%的部分应抵扣借款本金。原告主张的律师代理费过高，认可10000元。
被告邹维菊辩称，其与被告程永华原系夫妻关系，但双方已于2015年11月13日离婚。被告程永华向重庆市茂源投资有限公司借款80万元，其并不知情，该笔借款不是夫妻共同债务，其不应承担80万元本息的偿还义务。其他辩称意见与程永华的意见一致。
第三人重庆市茂源投资有限公司述称，原告陈述2014年7月17日被告程永华向重庆市茂源投资有限公司借款80万元的事实属实，2015年9月1日，其与二被告及原告签订债权转让协议书，将债权80万元及尚欠利息转让给原告，且其转让后向被告程永华发送了债权转让�知书。2016年2月19日其公司更名为重庆市途顺商贸有限公司。请求支持原告的诉讼请求。
第三人李钊文述称，2014年9月15日，二被告向李钊文借款200万元的事实属实，2015年9月1日，其与二被告及原告签订债权转让协议书，将债权200万元及尚欠利息转让给原告，且其转让后向二被告发送了债权转让通知书。要求人民法院支持原告的诉讼请求。
经审理查明，2014年7月17日，重庆市茂源投资有限公司（甲方）与程永华（乙方）签订《抵押借款合同》，约定甲方向乙方提供借款80万元，借款期限2个月，自2014年7月17日起至2014年9月16日止；乙方按月向甲方还本付息，利息按实际借款金额的2%计算，乙方按实际金额1%/月向甲方支付管理费；还款方式：先付利息、管理费及咨询费共计32000元，到期后偿还借款本金80万元；乙方还款付息方式为：到期一次性结�本金，按月还息，乙方应在每月16日前将当期利息存入甲方指定的银行账户；为确保合同的履行，乙方愿意以有权查封、无争议、本合同签订前无抵押、无查封且不在拆迁范围内的房地产作抵押，甲方经实地勘验，同意接受乙方的房地产作为抵押物（被告程永华所有位于重庆市永川区商服用房一套，甲方应在办妥房地产抵押登记之日起三个工作日内，一次性向乙方交付全部借款，本合同项下借款提供一般保证；抵押范围包括：主债权项下的本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的一切费用；乙方未按照约定在合同到期三天内偿还本金或合同期内乙方未按照合同约定连续逾期2个月未付利息，或累计超过2个月未偿还利息的，甲方即可依法向有管辖权的人民法院申请执行乙方抵押物以清偿应付本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的其他费用，此时即�定乙方无力偿还借款本息，借款期限提前终止。除此双方还对其他相关事项进行了约定。当日，重庆市茂源投资有限公司通过银行转账768000元到程永华银行账户，并支付被告程永华现金32000元，被告程永华向重庆市茂源投资有限公司出具借条，载明根据《抵押借款合同》，借款人程永华借到重庆市茂源投资有限公司80万元，其中现金收到32000元，银行转账768000元，于2014年8月16日归还利息、管理费及咨询费32000元，于2014年9月16日前归还本金80万元，如不能按时归还，从还款日起按借款金额每日0.3%计算承担违约金，直到还款为止，若因此产生的诉讼费用由借款人承担。
2014年9月15日，李钊文（甲方）与二被告（乙方）签订《借款合同》，约定乙方向甲方借款200万元，借款期限1个月，2014年9月15日至2015年10月14日，借款按月利率3.5%计算，从乙方实际提款日起算，乙方于每月的15日前向甲方支付该月的借款利息；乙方应在借款期限届满日归还本合同项下全部借款，乙方提前还款的，乙方仍应按合同约定的1个月的借款期限支付利息，乙方不按时偿还本合同项下借款本金和利息，除承担借款利息外，从逾期付款之日起，乙方每月应按逾付金额的3‰向甲方给付违约金，因乙方违约导致甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、差旅住宿费、公证费、执行费等）均由乙方承担，本合同经甲乙双方和担保人签章之日生效。合同签订当日，李钊文分两次通过银行转账到程永华账户各95万元，共计190万元，并支付二被告现金10万元。
2015年9月1日，重庆市茂源投资有限公司、李钊文（甲方）与原告（乙方）及二被告（丙方）签订《债权转让协议》，约定1、鉴于2014年7月17日，甲方重庆市茂源投资有限公司与丙�程永华签订《抵押借款合同》，约定丙方程永华向甲方重庆市茂源投资有限公司借款80万元，借款利息为月利率2%，借款期限2个月。合同签订后，重庆市茂源投资有限公司向丙方程永华支付了借款80万元（其中转账支付76.8万元，现金支付3.2万元），同时甲方重庆市茂源投资有限公司与丙方程永华共同确认从借款之日起的利息为月息3%；2、2014年9月15日，甲方李钊文与丙方签订《借款合同》，约定丙方向甲方李钊文借款200万元，借款期限为1个月，约定借款利率为月息3.5%，合同签订后，甲方李钊文通过重庆市茂源投资有限公司向丙方转账190万元，甲方李钊文向丙方支付现金10万元；3、截止本协议签订之日，丙方程永华向甲方重庆市茂源投资有限公司付清了2014年10月17日前的全部利息，但未偿还借款本金，丙方向李钊文付清了2014年10月15日前的全部利息，但未�还借款本金；4、甲、乙、丙三方经协商一致同意：甲方李钊文、重庆市茂源投资有限公司对丙方的全部债权（包括但不限于全部借款本金、利息、违约金、实现债权全部费用）转让给乙方，并达成如下协议：1、从本协议签订之日起，甲方李钊文、重庆市茂源投资有限公司将甲方对丙方享有的全部债权即280万元（李钊文享有200万元本金、重庆市茂源投资有限公司享有80万元本金）本金及相应未付利息全部转让给乙方，乙方取代甲方成为丙方的债权人，即从本协议签订之日起，乙方对丙方享有共计280万元的借款本金及相应未付利息的债权。2、甲、乙、丙三方共同确认，本协议签订后，丙方将其位于重庆市永川区等14处房屋抵押给乙方，并办理抵押登记手续。3、丙方承诺尽快将280万元借款本金及相应利息偿还给乙方，乙方实现债权的费用（包括但不限于保全担保费、律�代理费等）均由丙方承担。原告、二被告即第三人均在协议上签字、盖章。同日，重庆市茂源投资有限公司、李钊文分别向被告程永华、邹维菊发送了债权转让通知书，被告程永华、邹维菊收到后签字确认。2015年9月2日，被告程永华到房屋管理部门办理了房屋抵押登记。
同时查明，程永华与邹维菊原系夫妻关系，2015年11月13日二被告离婚。借款80万元发生在被告邹维菊与程永华夫妻关系存续期间。2015年12月7日，原告与重庆新源律师事务所签订《法律事务委托合同》，约定该律师事务所指派律师为原告提供法律服务，原告支付律师费55000元。12月9日原告向该律师事务所交纳律师代理费55000元。
还查明，2016年2月19日重庆市茂源投资有限公司更名为重庆市途顺商贸有限公司。
上述事实，有原告提供的抵押借款合同、借条、银行转账回单、借�合同、银行转账回单、债权转让协议、债权转让通知书、抵押证书、结婚登记申请书、离婚登记审查处理表、法律事务委托合同、律师代理费发票、重庆市茂源投资有限公司工商变更登记材料；原、被告的陈述、庭审笔录等证据在卷佐证，并经当庭质证，可以作为认定本案事实的依据。
本院认为，重庆市茂源投资有限公司与被告程永华签订的抵押借款合同和李钊文与二被告签订的借款合同均是双方的真实意思表示，该抵押借款合同和借款合同除约定的利率和管理费共计3%及月利率3.5%的标准违反法律规定外，其余未违反法律、行政法规强制性规定的部分，合法有效。关于借款金额，因被告程永华出具的借条上载明收到重庆市茂源投资有限公司支付的现金3.2万元，故被告程永华向重庆市茂源投资有限公司的借款金额应为80万元。李钊文转账支付二被告190万元，并支付现金10万元，结合借款后二被告并未向李钊文提出未按合同约定支付借款本金200万元的事实，故二被告向李钊文的借款金额应为200万元，二被告辩称借款金额应为76.8万元、190万元的理由不能成立，本院不予采纳。
原告与二被告及第三人重庆市茂源投资有限公司、李钊文签订的《债权转让协议》是各方当事人的真实意思表示，除约定的月利率3%、3.5%的标准违反法律规定外，其余未违反法律、行政法规的强制性规定的部分，合法有效。第三人重庆市茂源投资有限公司、李钊文将债权转让给原告后，通知了被告程永华及二被告，已履行了告知义务，故原告依法享有对被告程永华及二被告的债权。虽然债权转让协议未约定归还时间，但二被告应当在原告要求归还时及时归还，其久拖不付违反了《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款�应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”的规定，应承担违约责任。原告对被告程永华享有的债权80万元，因借款发生在被告程永华与邹维菊夫妻关系存续期间，按《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”的规定，被告邹维菊不能举证证明被告程永华以个人名义借款属该条规定除外情形，故该80万元借款应属被告程永华、邹维菊的夫妻共同债务，应由被告程永华、邹维菊共同偿还。原告要�二被告共同归还第一笔借款80万元并支付利息符合法律规定，本院予以支持。被告邹维菊辩称其不知道借款80万元事项，不应承担借款80万元本息的偿还义务的意见不能成立。原告要求二被告共同归还第二笔借款200万元并支付利息，截止2014年10月15日，二被告按月利率3.5%向李钊文支付利息，已超过法律规定的年利率36%，超过部分10000元应抵扣借款本金，抵扣后二被告尚欠借款本金1990000元，故本院主张二被告归还原告借款本金1990000元，利息亦应以1990000元为基数，从2014年10月16日起按月利率2%计算至付清之日止，对原告主张超过部分借款本金及利息不予支持。两笔借款本金相加后，二被告应归还原告借款本金2790000元，并支付利息（以800000元为基数，从2014年10月18日起按月利率2%计算至付清之日止，以1990000元为基数，从2014年10月16日起按月利率2%计算至付清之日止），对原告主张超过部分借款本金及利息不予支持。原告要求二被告支付律师代理费55000元符合债权转让协议的约定和法律规定，本院予以支持。二被告辩称律师代理费过高的理由不能成立，本院不予采纳。二被告辩称已归还重庆市茂源投资有限公司和李钊文共计80万元，且原告将二被告借款抵押物奔驰车一辆出卖获款35万元的意见，因其未向本院提供证据予以证明，故本院对此辩称意见本院不予采纳。
被告程永华自愿以其所有位于重庆市永川区14处房屋作借款抵押，并办理抵押登记手续，故在二被告未按期归还借款本息时，原告要求对抵押物折价或拍卖、变卖后所得价款由原告优先受偿的意见符合《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《最高人民法院关于审�民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二款、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、由被告程永华、邹维菊于本判决生效后五日内归还原告喻静借款2790000元，并支付利息（以800000元为基数，从2014年10月18日起按月利率2%计算至付清之日止，以1990000元为基数，从2014年10月16日起按月利率2%计算至付清之日止））和律师代理费55000元；
二、若被告程永华、邹维菊未按期足额履行支付义务，则原告喻静对被告程永华所有位于重庆市永川区科园路67-2附25#等14处房屋14套（房产证号分别为：永川区房地证2007字第H40525、H40540号、H40543号、H40524号）�价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿；
三、驳回原告喻静的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36000元，由被告程永华、邹维菊共同负担（此款原告已预交，由二被告于本判决生效后五日内直付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书�定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 周文新
人民陪审员 程高容
人民陪审员 杨 霞
二〇一六年七月十四日
书 记 员 李 健