江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0581民初3933号
原告：中信银行股份有限公司常熟支行，住所地常熟市海虞北路48号，统一社会信用代码91320581842096627E。
主要负责人：冯科，该行行长。
委托诉讼代理人：姜俊杰，江苏普邦律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周化文。
被告：常熟市华尔达制衣有限公司，住所地常熟市海虞镇河口村，统一社会信用代码91320581713208362L。
法定代表人：倪保华，该公司总经理。
委托诉讼代理人：陈建清，江苏圣益律师事务所律师。
被告：倪保华，男，1966年2月28日出生，汉族，住常熟市。
委托诉讼代理人：陈建清，江苏圣益律师事务所律师。
被告：陆凤琴，女，1972年12月21日出生，汉族，住常熟市。
委托诉讼代理人：陈建清，江苏圣益律师事务所律师。
被告：苏州市华博精毛纺有限公司，住所地常熟市海虞镇王市路778号，统一社会信用代码9132058114210928X5。
法定代表人：彭振方。
原告中信银行股份有限公司常熟支行与被告常熟市华尔达制衣有限公司、倪保华、陆凤琴、苏州市华博精毛纺有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月7日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人姜俊杰、周化文，被告常熟市华尔达制衣有限公司、倪保华、陆凤琴的共同委托诉讼代理人陈建清到庭参加诉讼。被告苏州市华博精毛纺有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中信银行股份有限公司常熟支行向本院提出的诉讼请求：1、被告常熟市华尔达制衣有限公司归还原告贷款本金4497454.93元，支付计算至2017年3月30日的利息18268元、罚息5932.77元、复利23.84元，此后以4497454.93元为基数按7.83%的罚息利率计收罚息，以18268元为基数按7.83%的利率计收复利至全部清偿之日；2、判令原告有权以折价或者拍卖、变卖被告倪保华、陆凤琴抵押的位于常熟市黄河路12号国际贸易中心B幢1701室、1702室房屋所得价款在650万元范围内优先受偿；3、判令被告倪保华、陆凤琴、苏州市华博精毛纺有限公司对被告常熟市华尔达制衣有限公司本案债务承担连带清偿责任；4、判令各被告支付原告为实现债权产生的律师代理费101033元；5、诉讼费由被告负担。
事实和理由：2014年4月8日，被告常熟市华尔达制衣有限公司与原告签订了《综合授信合同》，约定原告向被告最高授信额度人民币650万元，授信额度使用期限自2014年4月8日至2017年4月8日。2016年6月22日，被告常熟市华尔达制衣有限公司与原告签订了编号为2016苏银贷字第CS0250号的《人民币流动资金贷款合同》，贷款金额500万元，期限为2016年6月22日至2017年4月6日，年利率5.22%，逾期上浮利率50%，还款方式为按月结息，结息日为每月20日，分期归还本金。2014年4月8日，被告倪保华、陆凤琴与原告签订了编号为2014苏银最抵字第NBH号的《最高额抵押合同》，被告倪保华、陆凤琴以其位于常熟市黄河路12号国际贸易中心B幢1701室、1702室房屋提供抵押担保，担保的最高债权额650万元，并办理了抵押登记。2016年6月21日，被告苏州市华博精毛纺有限公司与原告签订编号为2016苏银保字第CS0274号的《保证合同》，为原告依据上述《人民币流动资金贷款合同》所享有的债权提供连带责任保证担保，保证期限自主合同期限届满之日起两年。2016年6月21日，被告倪保华、陆凤琴作为保证人分别与原告签订编号为2016苏银保字第CS0275号、第CS0276号的《最高额保证合同》提供连带责任担保，担保的最高债权额为1080万元，担保的主债权发生期间为2016年6月21日至2017年6月21日。合同签订后，原告按约发放贷款500万元，但被告未能在规定的期限内履行还款义务，原告于2017年3月28日向各被告宣布该笔贷款提前到期。原告为维护其合法权益提起本案诉讼。
被告常熟市华尔达制衣有限公司、倪保华、陆凤琴辩称，原告所述借款及担保属实，愿意与原告协商要求延长相应的还款期限。另原告主张的律师费过高，请求适当进行调整。
被告苏州市华博精毛纺有限公司未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2014年4月8日，受信人常熟市华尔达制衣有限公司与授信人即本案原告签订了编号为2014银信字第HEDD号的《综合授信合同》，约定常熟市华尔达制衣有限公司在综合授信额度使用期限2014年4月8日至2017年4月8日内可向原告申请使用综合授信额度人民币650万元。在本合同有效期内，如发生受信人明确表示或者以自己行为表明其不能按照或未按照本合同或具体业务合同的约定履行义务等情形之一的即视为违约，授信人有权停止发放本合同项下的综合授信额度，宣布本合同项下全债务全部或部分立即到期，要求受信人立即偿还全部或部分已使用的授信额度及因实现债权所发生的各项费用。
2014年4月8日，被告倪保华、陆凤琴与原告签订了编号为2014苏银最抵字第NBH号的《最高额抵押合同》，被告倪保华、陆凤琴以其所有的位于常熟市黄河路12号国际贸易中心B幢1701室、1702室房屋为原告依据与主合同债务人在2014年4月8日至2017年4月8日期间所签署的主合同而享有的债权提供抵押担保，担保的最高债权额650万元，抵押担保范围包括主合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。2014年4月9日办理了最高额抵押登记，1701室（熟房他证虞山字第××号）登记的债权数额4980000元，1702室（熟房他证虞山字第××号）登记的债权数额1520000元。
2016年6月22日，借款人常熟市华尔达制衣有限公司与原告签订了编号为2016苏银贷字第CS0250号的《人民币流动资金贷款合同》，约定：贷款金额500万元，期限为2016年6月22日至2017年4月6日，固定年利率5.22%，按月结息，结息日为每月20日，还款方式为按还款计划表分期归还本金，未按约定偿还的本金，原告有权根据实际逾期天数按本合同贷款利率加收50%罚息利率计收罚息。对于未按时支付的利息自逾期之日起至全部清偿之日止，按本合同约定的逾期贷款罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。贷款人因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、保全费、公告费、执行费等）均由借款人承担。
2016年6月21日，被告苏州市华博精毛纺有限公司与原告签订编号为2016苏银保字第CS0274号的《保证合同》，为原告依据上述《人民币流动资金贷款合同》所享有的债权提供连带责任保证担保。2016年6月21日，被告倪保华、陆凤琴作为保证人分别与原告签订编号为2016苏银最保字第CS0275号、第CS0276号的《最高额保证合同》，均为原告依据与主合同债务人在2016年6月21日至2017年6月21日期间所签署的主合同而享有的一系列债权提供连带责任保证，担保的债权最高限额为1080万元。保证期间均为主合同项下债务履行期限届满之日起两年，保证担保范围均包括主合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。
合同签订后，原告按约发放贷款500万元，但被告未能在规定的期限内履行还款义务，原告向被告发出贷款提前到期通知书宣布该笔贷款提前到期，要求被告于2017年3月30日前归还贷示本息，但被告未能履行还款义务，尚结欠原告本金4497454.93元，截止2017年3月30日的利息18268元、罚息5932.77元、复利23.84元。
另查明：原告为本案诉讼与江苏普邦律师事务所签订聘请律师合同，双方确认收取律师费101033元。
以上事实，有原告企业公示信息、被告营业执照、身份证、户口本、结婚证、综合授信合同、人民币流动资金贷款合同、借款凭证、最高额抵押合同、他项权证、保证合同、最高额保证合同、协议书、股东会决议、贷款借据、贷款提前到期通知书、代偿通知书、邮寄凭证、欠款截屏、客户回单、聘请律师合同以及本案庭审笔录在卷佐证。
本院认为：本案所涉《综合授信合同》、《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《最高额保证合同》、《聘请律师合同》均依法成立并生效。被告常熟市华尔达制衣有限公司向原告借款后未能按约及时足额还款，显属违约，应依法承担相应的民事责任。原告要求其归还借款本息的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告主张的律师费101033元，有合同的相关约定为据，因原告已与江苏普邦律师事务所签订聘请律师合同，且江苏普邦律师事务所委派律师出庭参与了本案诉讼即已提供了代理服务，故律师费系合同当事人有预期的损失，所主张的金额符合江苏省律师服务收费标准，故本院予以支持。原告要求对被告倪保华、陆凤琴提供的抵押物行使优先受偿权的诉讼请求，有合同明确约定且符合法律规定，抵押物依法办理了相应的抵押登记，故本院予以支持。原告要求被告倪保华、陆凤琴、苏州市华博精毛纺有限公司对被告常熟市华尔达制衣有限公司本案债务承担连带清偿责任，有合同明确约定且符合法律规定，本院予以支持。被告苏州市华博精毛纺有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃质证和抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告常熟市华尔达制衣有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中信银行股份有限公司常熟支行借款本金4497454.93元，支付计算至2017年3月30日的利息18268元、罚息5932.77元、复利23.84元；此后以4497454.93元为基数按7.83%的罚息利率计收罚息，以18268元为基数按7.83%的利率计收复利至全部清偿之日。
二、被告常熟市华尔达制衣有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中信银行股份有限公司常熟支行为实现债权而产生的律师费101033元。
上述款项如采用转账方式支付，请汇入原告中信银行股份有限公司常熟支行指定账号；或汇入常熟市人民法院，账号10×××62；开户银行：常熟农行方塔支行。
三、原告中信银行股份有限公司常熟支行有权以折价或者拍卖、变卖被告倪保华、陆凤琴抵押的位于常熟市黄河路12号国际贸易中心B幢1701室、1702室房屋所得价款分别在4980000元，和1520000元范围内优先受偿。
四、被告倪保华对被告常熟市华尔达制衣有限公司本案债务在最高限额1080万元范围内承担连带清偿责任。
五、被告陆凤琴对被告常熟市华尔达制衣有限公司本案债务在最高限额1080万元范围内承担连带清偿责任。
六、被告苏州市华博精毛纺有限公司对被告常熟市华尔达制衣有限公司本案债务承担连带清偿责任。
保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费43782减半收取21891元，财产保全费5000元，合计诉讼费26891元，由被告常熟市华尔达制衣有限公司负担，被告倪保华、陆凤琴、苏州市华博精毛纺有限公司承担连带责任（原告同意其预交的诉讼费26891元由被告在本判决生效之日起十日内向其直接支付，本院不再退还）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：×××）。
审判员 卢跃明
二〇一七年五月二十五日
书记员 晋佳瑾
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。