山东省济南市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）市商初字第1126号
原告中国光大银行股份有限公司济南分行，住所地济南市。
代表人王欣，行长。
委托代理人陈光，男，1983年6月5日生，汉族，该行职员，住该行宿舍。
委托代理人耿颖，北京大成（济南）律师事务所律师。
被告宋继良，男，1968年11月17日生，汉族，无业，住济南市。
被告王鸣霞（系被告宋继良之妻），女，1970年1月29日生，汉族，无业，住济南市。
原告中国光大银行股份有限公司济南分行（以下简称光大银行济南分行）与被告宋继良、王鸣霞金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告光大银行济南分行代表人王欣的委托代理人耿颖、被告王鸣霞到庭参加了诉讼。被告宋继良经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告光大银行济南分行诉称，2013年5月29日原告与被告宋继良签订了贷款授信额度合同，约定原告给予被告宋继良额度为108.5万元，期限为120个月的授信，被告宋继良同意以其名下坐落于市中区房屋为该授信额度及授信项下贷款提供抵押担保，双方到房管局办理了抵押登记手续，之后被告宋继良依据上述授信额度合同向原告申请贷款108.5万元，2013年6月7日原告与被告宋继良签订了个人贷款合同，合同约定根据原授信额度合同原告向其发放贷款108.5万元用于购货，贷款期限自2013年6月7日起至2014年6月7日止，贷款首期年利率按照人民银行同期基准利率6%上浮20%执行，为年利率7.2%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行。还款采取按月还息到期一次性还本的方式。贷款合同约定如被告不按期限归还贷款的，原告有权对逾期贷款按照合同约定贷款利率上浮50%计收罚息，并有权按照人民银行的规定对逾期利息计收复利，同时宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项。合同同时约定，如双方发生争议的，应在贷款人所在地法院以诉讼方式解决。被告王鸣霞作为被告宋继良的配偶，承诺与被告宋继良共同承担还款责任及抵押担保责任。原告于同日向被告足额发放贷款。但被告却在2014年4月20日开始逾期。截止2014年4月20日已逾期归还原告借款利息6341.29元，故诉至法院请求判令：1、被告宋继良偿还原告借款本金108.5万元，支付截止至2014年4月20日的利息（含罚息、复利）6341.29元，自2014年4月21日起至判决生效之日止的利息（含罚息、复利）按借款合同的约定计算；2、被告王鸣霞对上述贷款本息承担共同还款责任；3、原告对被告宋继良名下位于济南市房产的折价、拍卖、变卖的价款在上述第1、2项范围内优先受偿；3、案件受理费、保全费由被告宋继良、王鸣霞负担。
被告宋继良未答辩。
被告王鸣霞辩称，对原告的诉讼请求、事实和理由均无异议。
经审理查明，2013年5月8日，被告宋继良向原告申请助业“房抵快贷”，被告王鸣霞在《助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表》中承诺：本人作为借款人申请人的配偶，承诺完全同意借款申请人上述借款及提供担保的行为，本人承诺与借款申请人共同承担该笔借款的偿还义务，如借款申请人不能履行贷款合同，贵行可依法处置本人及借款申请人名下的抵／质押物。2013年5月29日原告与被告宋继良签订了《个人贷款授信额度合同》，约定原告同意给予被告宋继良助业房抵快贷贷款授信，授信额度为108.5万元，期限为120个月，被告宋继良自愿以其名下坐落于济南市的房屋为借款人在合同项下的全部债务提供最高抵押额为108.5万元的最高额抵押，抵押所担保的主债权是指授信项下形成的一系列债权，其本金的最高额度为约定的授信额度。抵押担保的范围包括本合同以及基于本合同发生的具体贷款合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。上述抵押办理了抵押登记手续。2013年6月7日，被告宋继良向原告光大银行济南分行提交了《中国光大银行个人贷款授信额度项下贷款申请书》，被告宋继良依据《个人授信额度合同》向原告申请贷款108.5万元。2013年6月7日原告（贷款人）与被告宋继良（借款人）签订了《个人贷款合同》，合同约定借款人与贷款人已于2013年5月29日签订了《中国光大银行个人贷款授信额度合同》，现借款人向贷款人申请实际提用该《额度合同》项下的额度金额。贷款用途为公司经营，贷款金额为108.5万元，贷款期限为12个月，自2013年6月7日起至2014年6月7日止，贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6%上浮20%，本合同项下首期贷款年利率为7.2%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行。借款人未按本合同约定的期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。贷款发放采用受托支付方式，还款采取按期还息一次还本的方式。借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已贷出贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。
2013年6月7日，原告光大银行济南分行依约向被告宋继良发放贷款108.5万元，并打入委托支付的帐户。借款期限内，被告宋继良初期按合同约定偿还借款利息，但自2014年4月20日起未再向原告偿还利息，2014年6月7日借款到期后也未偿还借款本金。
上述事实，有《个人授信额度合同》、《个人贷款合同》、贷款申请面谈记录表、贷款申请书、贷款借据、委托划款扣款授权书、资金支付申请表、用款企业委托支付通知书、贷款划款凭证、房屋他项权证、贷款利息清单、还款明细清单及原、被告的陈述等证据予以证实。
本院认为，原告光大银行济南分行与被告宋继良签订的《个人授信额度合同》、《个人贷款合同》系当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法成立并有效。上述合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，被告宋继良作为债务人在借款期限内未能按时支付借款利息，借款到期后亦未能按照合同约定偿还借款本金，已构成违约。原告要求被告宋继良立即偿还借款本金108.5万元，支付截止至2014年4月20日的利息（含罚息、复利）6341.29元及自2014年4月21日起至判决生效之日止的利息（含罚息、复利）按借款合同的约定计算的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。借款发生于被告宋继良、王鸣霞夫妻关系存续期间，且被告王鸣霞承诺与借款申请人共同承担该笔借款的偿还义务，故原告要求被告王鸣霞对本案借款承担共同偿付责任的诉讼请求，本院予以支持。被告宋继良自愿以其所有的位于济南市房产为本案借款提供抵押担保，并且上述抵押已办理了抵押登记手续，原告对上述抵押房产的折价、拍卖、变卖的价款在抵押担保范围内依法享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款第（一）项、第四十二条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宋继良、王鸣霞于本判决生效之日起十日内偿还给原告中国光大银行股份有限公司济南分行借款本金108.5万元。
二、被告宋继良、王鸣霞于本判决生效之日起十日内支付给原告中国光大银行股份有限公司济南分行截止至2014年4月20日的利息（含罚息、复利）6341.29元及自2014年4月21日起至判决生效之日止的利息（含罚息、复利）按《个人贷款合同》的约定计算。
三、原告中国光大银行股份有限公司济南分行对被告宋继良名下位于济南市房产的折价、拍卖、变卖的价款对上述第一、二项判决内容优先受偿。
案件受理费14620元，保全费5000元，由被告宋继良、王鸣霞负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 杨 华
审 判 员 赵 勇
人民陪审员 尹翠美
二〇一五年三月一日
代理书记员 安 琪