山东省单县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1722民初2116号
原告：单县中银富登村镇银行有限公司，住所地：单县文化路北段路西巴黎步行街A01号。统一社会信用代码：913717005887846429。
法定代表人：杜清华，行长。
委托诉讼代理人：翟常超，男，汉族，1987年7月23日出生，原告副行长。
委托诉讼代理人：李亚楠，女，汉族，1985年5月9日出生，原告客户经理。
被告：山东菏泽瑞莱博网业有限公司，住所地：单县滨河路西（北园路南）。注册号：371700200010019。
法定代表人：王昭庆，公司总经理。
被告：王昭庆，男，汉族，1964年9月2日出生，住单县。
被告：张云兰，女，汉族，1963年5月21日出生，住单县。
被告：张艳，女，汉族，1986年8月30日出生，住单县。
原告单县中银富登村镇银行有限公司（以下简称“中富银行”）与被告山东菏泽瑞莱博网业有限公司、王昭庆、张云兰、张艳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中富银行委托诉讼代理人翟常超、李亚楠到庭参加诉讼，四被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告中富银行向本院提出如下诉讼请求：1、判令提前解除借款合同；2、判令被告山东菏泽瑞莱博网业有限公司偿还合同一贷款本金人民币100128.14元，截至2017年4月10日利息7411.45元，合计107539.59元，并按合同约定支付相应的贷款利息及罚息（计至全部欠款还清之日）；2、判令被告山东菏泽瑞莱博网业有限公司偿还合同二贷款本金人民币940000.00元，截止至2017年4月10日的利息58254.64元，合计998254.64元，并按合同约定支付相应的贷款利息及罚息（计至全部欠款还清之日）。上述两个合同金额共计1105794.23元，并按合同约定支付相应利息及罚息（计至全部欠款还清之日）；3、判令被告王昭庆、张云兰以其名下位于单县滨河路路西（北园路南）房产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4、判令被告王昭庆、张云兰以其名下位于单县湖西路中段路东房产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；5、判令被告王昭庆、张云兰、张艳对合同一诉讼请求承担连带责任，并按照担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；6、判令被告王昭庆、张云兰对合同二诉讼请求承担连带责任，并按照担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；7、判令各被告共同连带承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年5月28日，原告中富银行与被告山东菏泽瑞莱博网业有限公司签订了《借款合同》（编号：2014E0205016010027），约定原告向被告发放贷款人民币530000元，期限36个月，合同利率为年利率12%，还款方式为等额本息的还款方式，借款起止日期为2014年5月28日至2017年5月28日，借款合同签订后，原告于2014年6月4日如约发放贷款。担保方式为由王昭庆、张云兰、张艳提供最高额保证担保并由被告王昭庆、张云兰提供最高额抵押担保；原告与被告王昭庆、张云兰、张艳分别签订《最高额保证合同》，约定被告王昭庆、张云兰、张艳对上述《借款合同》下的原告全部债权承担最高额连带保证担保责任。原告与被告王昭庆、张云兰签订《最高额抵押合同》（合同编号：2014E0205016010027-4），约定被告以其名下位于单县滨河路西（北园路南）房产提供最高额抵押担保，原告就该财产优先受偿。2016年1月22日，原告与被告山东菏泽瑞莱博网业有限公司签订《综合授信合同》（合同编号：2016S02050160030003），约定原告给予被告1500000元人民币的授信额度，担保方式为由王昭庆、张云兰提供最高额担保；原告与被告王昭庆、张云兰分别签订了《最高额保证合同》，约定被告王昭庆、张云兰对上述《综合授信合同》及该合同下的全部具体业务合同（借款合同）下的原告全部债权承担最高额连带保证担保责任。原告与被告王昭庆、张云兰签订了《最高额抵押合同》（编号：2016S0205016030003-1），约定被告以其名下位于单县湖西路中段路东房产提供最高额抵押担保，原告就该财产优先受偿。2016年1月22日，原告与被告依据《综合授信合同》（合同编号：2016S02050160030003）签订了借款合同（二）（编号：2016A0205016030002），明确约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同，约定原告向被告山东菏泽瑞莱博网业有限公司发放贷款940000元人民币，期限60个月，合同利率为年利率9%，还款方式为按频率付息，到期一次性还本的还款方式，原告于2016年1月25日如约发放贷款。
被告于2016年11月15日开始未能按照约定偿还当期应还本息，发生逾期。原告经过多次电话及上门催收，被告山东菏泽瑞莱博网业有限公司均未能按时还款，被告王昭庆、张云兰、张艳也未履行保证责任。原告遂诉讼来院请求依法支持其诉讼请求。
被告山东菏泽瑞莱博网业有限公司、王昭庆、张云兰、张艳均未答辩，亦未提供任何证据材料。
原告为支持其诉讼主张向本院提交了证据，本院依法审查予以确认后认定事实如下：2014年5月28日，原告中富银行与被告山东菏泽瑞莱博网业有限公司签订了《借款合同》（合同编号：2014E0205016010027），约定原告中富银行向被告山东菏泽瑞莱博网业有限公司发放贷款530000元，期限为36个月，年利率12%，逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，挪用贷款罚息利率为合同利率的2倍。还款方式:按频率付息，到期一次还本，借款人每月偿还截至应还款日的当期利息，到期日一次性还清全部贷款本金并结清利息。合同约定借款人未按合同约定用途使用贷款，或者未按约定方式使用或支付贷款资金（或以化整为零方式规避本合同中关于由中富银行受托支付的明确约定），或者未能按期足额支付利息、本金、费用或其他应付款项,构成借款人违约，在借款人发生违约事件时，中富银行有权根据合同约定或法律法规、金融监管机构的规定行使违约救济权利，包括但不限于要求纠正违约、变更贷款资金使用或支付方式、停止发放贷款、计收罚息、依法行使担保权益及留置权、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期、公告催收、收取违约金、收取补偿金、要求赔偿损失以及要求偿付中富银行为实现债权和担保权益而发生的费用（包括但不限于诉讼/仲裁费用、评估/鉴定/拍卖等处置费用、律师费用、调查取证费用、差旅费及其他合理费用）等。担保方式详见担保合同。借款人山东菏泽瑞莱博网业有限公司在该合同上签章，法定代表人王昭庆签名盖章，贷款人单县中银富登村镇银行有限公司加盖了公章。
2014年5月28日，被告王昭庆、张云兰与原告中富银行签订了《最高额抵押合同》，约定：被告王昭庆、张云兰以其名下位于单县滨河路西、北园路南房产，提供抵押担保，抵押人王昭庆、张云兰分别在抵押合同上签名并按了指印。同日原告中富银行与被告王昭庆、张云兰及单县曹庄乡人民政府签订《关于县域及农村财产抵押贷款业务之三方协议》，约定原告与被告王昭庆、张云兰之间的《抵押合同》或《最高额抵押合同》所担保的主合同为原告贷款人的授信合同/借款合同，单县曹庄乡人民政府将其享有合法处分权且位于其辖区内的被告王昭庆、张云兰所享有单县滨河路西、北园路南房产向原告提供担保。诉讼时原告方未提交该房产的房产权属证明及是否在单县房地产管理局办理抵押权登记的证据材料。
2014年5月28日，原告中富银行与被告王昭庆、张云兰、张艳分别签订了《最高额保证合同》，约定：三被告自愿为山东菏泽瑞莱博网业有限公司在债权人处办理的借款业务提供担保，被担保的合同为中富银行（作为债权人）与上述债务人，已经或即将订立的编号为2014E0205016010027名称为《借款合同》的合同与该合同下的全部具体业务合同，以及上述合同的有效修订与补充；担保方式为连带责任；担保的范围：主合同项下中富银行的全部债权，包括主债权本金530000元及正常利息、罚息、违约金等；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。保证人王昭庆、张云兰、张艳分别在保证合同上签名并按了指印。
上述合同签订之后，原告中富银行于2014年6月4日如约将贷款530000元转至账号为02×××52的借款人在单县中银富登村镇银行账户，山东菏泽瑞莱博网业有限公司在借款借据上盖章，公司法定代表人王昭庆签字盖章。原告履行了支付义务。被告山东菏泽瑞莱博网业有限公司按合同约定偿还部分本金及相应利息，截至2017年4月10日，被告山东菏泽瑞莱博网业有限公司尚欠借款本金100128.14元和利息7411.45元及之后相应利息、罚息。经原告多次催要仍未清偿，被告王昭庆、张云兰、张艳亦未承担保证责任。
综上，《借款合同》（编号为2015C0205016010005）项下被告山东菏泽瑞莱博网业有限公司欠原告本金100128.14元和利息7411.45元及自2017年4月10日之后的相应利息、罚息，原告催要未果，遂诉至本院。
2016年1月22日，原告中富银行与被告山东菏泽瑞莱博网业有限公司签订了《综合授信合同》（合同编号为2016S0205016030003）及《借款合同》（合同编号为2016A0205016030002），借款合同是授信合同项下的具体业务合同。合同约定原告中富银行向被告山东菏泽瑞莱博网业有限公司发放贷款1500000元，期限为60个月，年利率9%，逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，挪用贷款罚息利率为合同利率的2倍。还款方式:按频率付息，到期一次还本，借款人每月偿还截至应还款日的当期利息，到期日一次性还清全部贷款本金并结清利息。合同约定借款人未按合同约定用途使用贷款，或者未按约定方式使用或支付贷款资金（或以化整为零方式规避本合同中关于由中富银行受托支付的明确约定），或者未能按期足额支付利息、本金、费用或其他应付款项,构成借款人违约，在借款人发生违约事件时，中富银行有权根据合同约定或法律法规、金融监管机构的规定行使违约救济权利，包括但不限于要求纠正违约、变更贷款资金使用或支付方式、停止发放贷款、计收罚息、依法行使担保权益及留置权、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期、公告催收、收取违约金、收取补偿金、要求赔偿损失以及要求偿付中富银行为实现债权和担保权益而发生的费用（包括但不限于诉讼/仲裁费用、评估/鉴定/拍卖等处置费用、律师费用、调查取证费用、差旅费及其他合理费用）等。担保方式详见担保合同（附在卷）。借款人山东菏泽瑞莱博网业有限公司在该合同上签章，法定代表人王昭庆签名盖章，贷款人单县中银富登村镇银行有限公司加盖了公章。
2016年1月13日，被告王昭庆、张云兰与原告中富银行签订了《最高额抵押合同》，约定：被告王昭庆、张云兰以其名下位于单县湖西路中段路东房产，提供抵押担保，上述房产在单县房产管理局办理了房产证，亦在单县房地产管理局办理了抵押权登记。抵押人王昭庆、张云兰分别在抵押合同上签名并按了指印。
2016年1月22日，原告中富银行与被告王昭庆、张云兰分别签订了《最高额保证合同》，约定：二被告自愿为山东菏泽瑞莱博网业有限公司在债权人处办理的借款业务提供担保，被担保的合同为中富银行（作为债权人）与上述债务人，已经或即将订立的编号为2016S0205016030003名称为《综合授信合同》的合同与该合同下的全部具体业务合同，以及上述合同的有效修订与补充；担保方式为连带责任；担保的范围：主合同项下中银富登的全部债权，包括主债权本金1500000元及正常利息、罚息、违约金等；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。保证人王昭庆、张云兰分别在保证合同上签名并按了指印。
上述合同签订之后，原告中富银行于2016年1月14日如约将贷款940000元转至账号为02×××91的借款人账户，山东菏泽瑞莱博网业有限公司在借款借据上盖章，公司法定代表人王昭庆签字盖章。原告履行了支付义务，被告山东菏泽瑞莱博网业有限公司未按约定偿还应还本金及相应利息，截至2017年4月10日，被告尚欠原告中富银行借款本金940000元和利息58254.64元。经原告多次催要仍未清偿，被告王昭庆、张云兰亦未承担保证责任。
综上，《借款合同》（编号为2016A0205016030002）项下被告山东菏泽瑞莱博网业有限公司欠原告借款本金940000元及利息58254.64元及自2017年4月10日之后的利息、罚息，原告催要未果，遂诉至本院。
本案在审理过程中，原告中富银行申请冻结或查封被告山东菏泽瑞莱博网业有限公司、王昭庆、张云兰、张艳的银行账户存款1200000元或相应的同额资产，并提供相应担保。本院经审查依法作出裁定，并向各被告送达了民事裁定书，冻结了被告张云兰的银行账户存款，并依法查封了被告王昭庆、张云兰位于单县湖西路中段的房产。
本院认为，被告山东菏泽瑞莱博网业有限公司借用原告中富银行两笔款项，分别由被告王昭庆、张云兰、张艳及被告王昭庆、张云兰提供担保，有原告中富银行提交的综合授信合同、借款合同、保证合同、借款借据等为证，足以认定原、被告双方签订的借款合同及担保合同均系双方真实意思的表示，内容真实合法，均为有效合同，并已实际履行，双方借款、担保法律关系依法成立。根据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，根据案载证据，原告中富银行已依约交付借款，被告应当依约履行相应的还款义务及保证义务。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条之规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款”和第二百零七条的规定“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”，借款合同中约定执行年利率12%和9%，本院予以确认。合同约定逾期利息、罚息按合同约定利率的1.5倍计算逾期利息、罚息，不违反国家禁止性规定，本院亦予以确认。
在借款合同（编号：2014E0205016010027）项下，被告山东菏泽瑞莱博网业有限公司在偿还部分本金及利息后，剩余款项未再偿还，已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：…当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行…”，本案中，经原告中富银行催要被告菏泽瑞莱博网业有限公司未能偿还逾期本息，原告要求提前解除合同符合法律规定，且符合双方当事人签订的借款合同的约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第十八条：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任……”；第三十一条：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”之规定。被告王昭庆、张云兰、张艳在被告山东菏泽瑞莱博网业有限公司逾期不能偿还借款本息时，应当依法对该笔借款本息承担连带清偿责任，保证人在承担保证责任后，有权向借款人追偿。原告中富银行与被告王昭庆、张云兰签订了《最高额抵押合同》，未证明所抵押的房产有房产证及已经办理了抵押登记。因此，该抵押合同虽为有效合同，但原告对被告王昭庆、张云兰用于抵押的房产并不享有优先受偿权，其要求对被告王昭庆、张云兰所抵押的房产享有优先受偿的诉讼请求，本院不予支持。
在借款合同（编号：2016A0205016030002）项下，被告山东菏泽瑞莱博网业有限公司未偿还该笔贷款全部本息，已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：…当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行…”，本案中，经原告中富银行催要被告山东菏泽瑞莱博网业有限公司未能偿还逾期本息，原告要求提前解除合同符合法律规定，且符合双方当事人签订的借款合同的约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第十八条：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任……”；第三十一条：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”之规定。被告王昭庆、张云兰在被告菏泽瑞莱博网业有限公司逾期不能偿还借款本息时，应当依法对该笔借款本息承担连带清偿责任，保证人在承担保证责任后，有权向借款人追偿。原告中富银行与被告王昭庆、张云兰签订了《最高额抵押合同》，办理了抵押登记，其所抵押的房产有房产证。因此，该抵押合同为有效合同，原告中富银行要求对被告王昭庆、张云兰用于抵押的房产享有优先受偿权的主张合法有据，符合法律规定，其要求对被告王昭庆、张云兰所抵押的房产享有优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。
四被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，放弃了对原告提交证据质证的权利，是对其诉讼权利的合法处分，本院应依法缺席裁判。
据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告单县中银富登村镇银行有限公司与被告山东菏泽瑞莱博网业有限公司签订的编号为2014E0205016010027的《借款合同》；
二、合同编号为2014E0205016010027的《借款合同》解除后，被告山东菏泽瑞莱博网业有限公司于本判决生效后十日内给付原告单县中银富登村镇银行有限公司借款本金100128.14元和相应利息（截至2017年4月10日的利息为7411.45元，自2017年4月11日起至债务实际偿付完毕之日按照合同约定利率即年利率18%计算利息）；
三、被告王昭庆、张云兰、张艳对合同编号为2014E0205016010027的《借款合同》中的借款本息在合同约定的范围内承担连带清偿责任，上述被告承担连带清偿责任后，有权在其履行保证责任的范围内向被告山东菏泽瑞莱博网业有限公司追偿；
四、驳回原告单县中银富登村镇银行有限公司要求对被告王昭庆、张云兰在《最高额抵押合同》（合同编号：2014E0205016010027-4）约定范围内所抵押物享有优先受偿权的诉讼请求；
五、解除原告单县中银富登村镇银行有限公司与被告山东菏泽瑞莱博网业有限公司签订的合同编号为2016A0205016030002的《借款合同》；
六、合同编号为2016A0205016030002的《借款合同》解除后，被告山东菏泽瑞莱博网业有限公司于本判决生效后十日内给付原告单县中银富登村镇银行有限公司借款本金940000元和相应利息（截至2017年4月10日的利息数额为58254.64元，自2017年4月11日起至债务实际偿付完毕之日按照合同约定利率即年利率13.5%计算利息）；
七、被告王昭庆、张云兰对编号为2016A0205016030002《借款合同》中的借款本息在合同约定的范围内承担连带清偿责任，二被告承担连带清偿责任后，有权在其履行保证责任的范围内向被告山东菏泽瑞莱博网业有限公司追偿；
八、对于合同编号为2016A0205016030002的《借款合同》中的借款本息，原告单县中银富登村镇银行有限公司对被告王昭庆、张云兰所抵押的位于单县湖西路中段路东的房产（单房他证单城镇字第××号）在《最高额抵押合同》（编号：2016S0205016030003-1）约定的范围内享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14752元，财产保全费5000元，合计19752元，由被告山东菏泽瑞莱博网业有限公司、王昭庆、张云兰负担17836元，由被告山东菏泽瑞莱博网业有限公司、王昭庆、张云兰、张艳负担1916元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。
审 判 长 孙朋安
人民陪审员 赵凤华
人民陪审员 贾遵民
二〇一七年八月三十日
书 记 员 王 飞