福建省德化县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0526民初4499号
原告：德化县美湖镇小湖村民委员会，住所地德化县美湖镇小湖村。
法定代表人：刘振勤，该村委会主任。
委托诉讼代理人：ＸＸ锋，福建瓷城律师事务所律师。
被告：福建三青生态农林发展有限公司，住所地泉港区涂岭镇龙头岭三青实业公司一楼。
法定代表人：叶青，该公司经理。
原告德化县美湖镇小湖村民委员会（以下简称“小湖村委会”）与被告福建三青生态农林发展有限公司（以下简称“三青公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2016年11月21日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告小湖村委会向本院提出诉讼请求：判令1、解除原、被告2014年4月16日签订的《农地出租承包合同书》，恢复农地原状，把53.19亩农地退回原告；2、要求被告支付2015年、2016年两年度的租金66061.38元及从起诉日起至还清日止逾期付款的银行贷款利息。事实及理由：2014年4月16日，原、被告双方签订一份《农地出租承包合同书》，约定被告向原告租赁农地53.19亩，用于培植无患子等名贵花木；租赁期限为5年，从2014年4月10日起至2019年3月31日止；租金以每亩地每年450斤稻谷计算（以当年当地政府规定的稻谷保底价折算人民币）；租金每年支付一次，被告应予每年3月1日前将该年度的租金支付给原告。合同订立后，原告已将农地53.19亩交付给被告使用，被告也支付第一年度的租金，但2015年度、2016年度两年的租金至今未能支付。2016年9月27日，原告委托律师事务所向被告发出“律师函”，要求被告偿付尚欠租金53.19×450×1.38×2=66061.38元，否则要求解除租赁合同并追究违约责任，但被告均未予以回应。为此，提出上述诉讼请求。
被告三青公司未作答辩，未提供任何证据材料。
经审理查明：2014年4月16日，原告小湖村委会为甲方，被告三青公司为乙方，双方签订一份《农地出租承包合同书》，德化县美湖乡人民政府作为鉴证单位盖章确认。合同约定：甲方将坐落在小湖村中坂、赤埔、浮古岭的农地，一并承包给乙方经营管理，面积为53.19亩。（具体坐落参照红线图）；租金以每亩地每年450斤稻谷计算（以当年当地政府规定的稻谷保底价折算人民币）；被告向原告租赁农地53.19亩，用于培植无患子等名贵花木；租赁期限为5年，从2014年4月10日起至2019年3月31日止；租金每年支付一次，被告应予每年3月1日前将该年度的租金通过银行转账支付给原告，由原告登记造册并分发到各农户。第一年租金应在合同签订后十五日内支付，付完租金方可进场；…等。合同订立后，原告将农地53.19亩交付给被告使用，被告已支付第一年度的租金，但2015年度、2016年度两年的租金至今未能支付。2016年9月27日，原告委托律师事务所向被告发出“律师函”，要求被告偿付尚欠租金53.19×450×1.38×2=66061.38元，否则要求解除租赁合同并追究违约责任。2016年9月29日，该“律师函”快件未妥投，原因：收件人要求延迟投递。
另查明：2014年4月1日，小湖村第10、11、12、13生产小组成员刘金福、刘玉理等11人委托小湖村委会与被告签订《农地出租承包合同书》。另外，2015年度、2016年度德化县储备粮订单收购价均为150元/50公斤（含种粮直补12元/50公斤）。
上述事实，原告小湖村委会提供《农地出租承包合同书》、律师函、快递回单、邮件查询单、委托书、企业信用信息公示报告各一份，德化县储备粮订单收购价的通知二份、照片五张，以及原告在庭审中的陈述为据，本院予以确认。
本院认为，原告小湖村委会与被告三青公司签订的《农地出租承包合同书》系双方在平等、自愿的基础上签订的，并不违反法律法规效力性的强制规定，合同合法有效，当事人应依照合同的约定履行自己的义务。《合同法》第二百二十七规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案，原告已将出租农地交付给被告使用，三青公司应按合同约定支付租金，但在原告委托律师事务所向被告发出催收“律师函”后，被告至今仍未能履行交付租金义务，被告已构成违约，原告可以解除合同并要求被告承担相应违约责任。《合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。并要求被告将农地恢复原状退回给原告。本案出租的标的物是农地，被告在合同解除后应恢复农地的原状即确保农地适于耕作、种植。因此，原告要求解除合同并要求被告将出租农地恢复原状退回给原告的请求，证据充分，符合法律规定，本院予以支持。依照合同约定被告尚欠原告2015年度、2016年度租金66061.38元，原告请求被告支付该笔租金及从起诉日起至还清日止按银行贷款利息计算的逾期付款利息，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。三青公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自愿放弃举证和质证权利，本院依法缺席审理与判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十七条、第一百零八条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、解除德化县美湖镇小湖村民委员会与福建三青生态农林发展有限公司2014年4月16日签订的《农地出租承包合同书》。福建三青生态农林发展有限公司应将租用的53.19亩农地恢复原状（适宜耕作、种植等）并予以退回。
二、福建三青生态农林发展有限公司应于本判决生效之日起十日内支付给德化县美湖镇小湖村民委员会2015年度、2016年度租金66061.38元及逾期付款利息（自2016年11月21日起至付款日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1452元，减半收取726元，由福建三青生态农林发展有限公司担，限于本判决生效后七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审判员 林文敬
二〇一六年十二月二十八日
书记员 潘静韵
附本案适用的主要法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零八条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
申请执行提示：
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。