湖南省平江县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0626民初1433号
原告中国建设银行有限公司平江支行，住所地：平江县开发区天岳大道与致富路交叉口。
负责人，丁旦良。
委托代理人李正根，该行副行长。
委托代理人张颖，该行职工。
被告平江县恒锐有色金属有限公司，住所地：平江县伍市镇塘沙村。
法定代表人彭新章，董事长。
被告彭新章，男，1949年11月9日出生，汉族，住平江县伍市镇。
被告潘年梅，女，1952年12月15日出生，汉族，住平江县伍市镇。
被告彭以良，男，1971年9月13日出生，汉族，住平江县伍市镇。
被告何细平，女，1972年11月3日出生，汉族，住平江县伍市镇。
原告中国建设银行股份有限公司平江支行诉被告平江县恒锐有色金属有限公司（以下简称恒锐公司）、彭新章、潘年梅、彭以良、何细平金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月4日立案受理后，依法由审判员李霞担任审判长，与审判员欧阳琦、人民陪审员余昭彰组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理，原告中国建设银行股份有限公司平江支行的委托代理人和被告彭新章、彭以良到庭参加了诉讼，被告潘年梅、何细平经本院传票传唤没有正当理由拒不到庭，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2015年8月4日，原告与平江县宝林有色金属有限公司（后更名为平江县恒锐有色金属有限公司）签订1800000元的借款合同，贷款利率为浮动利率，即起息日基准利率上浮40%，并自起息日起至本息全部清偿之日止每12个月根据利率调整日当日的基准利率以及上浮比例调整一次，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。借款合同签订后，原告于2015年8月4日向被告的账户放贷1800000元，贷款期限1年，为担保以上债权，被告被告彭新章、潘年梅于2015年8月4日与原告签订了自然人保证合同，明确为全部债务承担连带偿还责任，被告彭以良、何细平于2015年8月4日与原告签订了抵押合同，以位于平江县伍市镇伍市居委会平伍路旁的房产为全部债务提供担保，并办理了抵押登记手续。后经原告多次催收，被告恒锐公司仅偿还本金4万元。请求法院判决：1、被告恒锐公司立即偿还原告借款176万元及截至清偿日止的利息，偿还自逾期之日起至本息全部清偿之日止的罚息及复息；2、被告彭新章、潘年梅对上述债务承担连带偿还责任；3、被告彭以良、何细平承担担保责任，原告对抵押财产折价、拍卖或者变卖所得的价款优先受偿；4、被告彭新章承担本案的诉讼费及原告为实现债权发生的一切费用。
被告恒锐公司和彭新章辩称：借款属实，担保抵押属实，只是办理抵押担保时没有经过被告彭新章的女儿和女婿同意，抵押房产有一半的所有权是他们的。
被告彭以良辩称：借款属实。
原告为证实自己的主张提供了如下证据：1、原、被告的身份资料，用以证实原、被告的主体资格；2、借款合同，用以证实被告向原告借款1800000元的事实；3、保证合同，用以证实被告彭新章、潘年梅签订保证合同的事实；4、抵押合同及他项权证，用以证实被告借款时以被告彭以良位于平江县伍市镇居委会平伍路旁的房产作抵押的事实；5、贷款转存凭证、贷款指标通知单，用以证实原告借款给被告的事实。
被告彭新章、彭以良对原告提供的证据均予认可。
五被告没有提供证据。
本院对原告提供的证据均予采信，因被告予以认可，且证据符合证据规则的合法性、关联性、真实性。
经审理查明：被告平江县恒锐有色金属有限公司成立于2007年1月16日，原名平江县宝林有色金属再生有限公司，后更名为平江县恒锐有色金属有限公司，公司股东自成立起经过多次变更，自2013年10月17日，股东变更为彭新章、彭以良，法定代表人为彭新章。被告彭新章与潘年梅系夫妻关系，被告彭以良与何细平系夫妻关系，被告彭新章与彭以良系父子关系。
2014年2月24日，原告与平江县宝林有色金属再生有限公司签订了一份借款标的为1800000元的借款合同，同日被告彭以良、何细平与原告签订一份自然人最高额抵押合同，约定以彭以良所有的平房权证城伍字第0213**号房屋作为平江县宝林有色金属再生有限公司连续在2014年2月21日至2017年2月21日期间签订借款合同的系列债务提供最高额抵押担保，平江县房地产管理局办理了平房他证城字第201402**号他项权证，尔后平江县宝林有色金属再生有限公司偿还了2014年2月24日的借款。2015年8月4日，原告与平江县宝林有色金属再生有限公司签订借款合同一份，约定原告向宝林公司提供1800000元借款，借款期限为1年；贷款利率约定为年利率，即基准利率上浮40%，并在起息日起至该笔贷款本息全部清偿之日止每12个月根据利率调整日当日的基准利率以及上述上浮比例调整一次；罚息利率约定为：逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率调整的，罚息利息根据调整后的贷款利率进行相应调整，出现逾期和挪用情形的贷款，应择其重计算罚息和复利。当日，原告通过银行转存投放了双方约定的贷款，宝林公司出具了借款借据。同日，被告彭新章、被告潘年梅与原告签订了自然人保证合同，约定承担对本金、利息等全部债务承担连带责任保证；被告彭以良、何细平与原告签订了抵押合同，约定以属于被告彭以良所有的平房权证伍字第023**号商用门面和住房作为抵押物，对本金、利息等全部债务承担抵押担保。借款逾期后，被告仅偿还本金40000元，原告遂提起本次诉讼。
原告在诉讼期间将被告平江县宝林有色金属再生有限公司变更为平江县恒锐有色金属有限公司，被告彭新章对被告名称的变更予以认可，并陈述恒锐公司就是宝林公司，现恒锐公司愿意承担原宝林公司所借款项的偿还责任。
本院认为：1、原告与被告平江县恒锐有色金属有限公司之间签订的借款合同合法有效，应当受到法律的保护，原告按约履行了借款的义务，被告应当履行如期偿还借款支付利息并承担逾期偿还的违约责任。因人民银行已对各商业银行贷款利率不再设置上限，而双方的约定不高于同期贷款基准利率的四倍，故关于借款利息和逾期罚息的约定符合法律的规定，对原告要求按照合同约定计算借款利息和逾期罚息的请求应予支持。关于复利双方约定为：“出现逾期和挪用情形的贷款，应择其重计算罚息和复利”，复利的计算标准并没有具体约定，属于约定不明，且诉讼过程中被告没有明确表示同意计算复利，故对原告要求计算借款利息复利的请求，本院不予支持。2、被告彭以良和何细平与原告签订的最高额抵押合同合法有效，因办理了抵押登记，抵押权依法成立，原告与被告平江县恒锐有色金属有限公司签订的借款合同在最高额抵押合同的约定期限内，且在被告平江县恒锐有色金属有限公司第二次借款时，被告彭以良和何细平再次签订了抵押合同，原告依法对抵押物享有优先受偿权。3、原告与被告彭新章、潘年梅之间签订的连带责任保证合同合法有效，应当受到法律的保护，被告彭新章、潘年梅应当依法承担借款本金及利息的连带清偿责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：
一、由被告平江县恒锐有色金属有限公司在本判决生效之日起三十日内偿还原告中国建设银行有限公司平江支行借款1760000元及借款利息和逾期罚息，借款利息按年利率自2015年8月5日起计算，年利率为基准利率上浮40%，并在起息日起至该笔贷款本息全部清偿之日止，每12个月根据利率调整日当日的基准利率以及上述上浮比例调整一次，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率调整的，罚息利息根据调整后的贷款利率进行相应调整。
二、原告中国建设银行有限公司平江支行对被告彭以良所有的平房权证伍字第023**号住房和商铺在借款1760000元及借款利息和逾期罚息的范围内享有优先受偿权。
三、由被告彭新章、潘年梅承担借款1760000元及借款利息和逾期罚息的连带清偿责任。
四、驳回原告中国建设银行有限公司平江支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费20640元，由被告平江县恒锐有色金属有限公司、彭新章、潘年梅共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。
审 判 长 李 霞
审 判 员 欧阳琦
人民陪审员 余昭彰
二〇一七年九月六日
书 记 员 顾蔚娜