广西壮族自治区苍梧县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）苍民初字第550号
原告熊雪英（公民身份号码×××8029），女，1937年9月10日出生，汉族，农民，住广西××××号。
原告罗翠娴（公民身份号码×××8022），女，1965年9月28日出生，汉族，农民，住广东省××镇孖冲村××号。
原告罗连（公民身份号码×××8020），女，1969年2月13日出生，汉族，住广西××××号。
原告罗石升（公民身份号码×××8013），男，1976年11月10日出生，汉族，农民，住广西××××号。
原告熊雪英、罗翠娴、罗连、罗石升的委托代理人蓝梅丽，广西顺景律师事务所律师。
原告熊雪英、罗翠娴、罗连、罗石升的委托代理人赵彬彬，广西顺景律师事务所律师。
被告罗生（公民身份号码×××8031），男，1956年6月9日出生，汉族，农民，住广西××××号。
被告梁玉珍（公民身份号码×××8047），女，1963年10月10日出生，汉族，农民，住广西××××号。
被告罗生、梁玉珍的委托代理人罗锦兰（系被告罗生、梁玉珍之女），女，在校大学生，住广西××××号。
被告罗生、梁玉珍的委托代理人张华，广西文威律师事务所律师。
原告熊雪英、罗翠娴、罗连、罗石升与被告罗生共有权确认纠纷一案，本院于2013年7月3日立案受理，依被告罗生的申请追加梁玉珍为本案被告。依法由审判员潘锦波适用简易程序公开开庭进行了审理。原告熊雪�、罗翠娴、罗连、罗石升及其委托代理人蓝梅丽、赵彬彬，被告罗生、梁玉珍及其委托代理人罗锦兰、张华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告熊雪英、罗翠娴、罗连、罗石升诉称，罗振明与原告熊雪英系夫妻关系，共同生育原告罗翠娴、罗连、罗石升与被告罗生。原告罗翠娴、罗连在实行家庭承包责任制后结婚成家，户籍也随之迁出，但其名下的责任田地一直保留。罗振明于2004年4月病故。1993年9月1日、1994年1月22日，当地政府征收原告熊雪英、罗翠娴、罗连、罗石升与被告罗生共同承包经营的责任田，被告罗生以户主名义分别领取征地补偿款15716元、11516元。被告罗生用该两笔征地补偿款购置苍梧县石桥镇龙安街55号房屋一栋，占为己有。2007年，原告罗翠娴、罗连共同出资12万元，被告罗生出资1万元，原告罗石升以其名下的征地补偿款3万元，建造位于苍梧�石桥镇计生站斜对面的房屋（两层）一栋，一楼为铺面两间，二楼现由原告罗石升居住。2008年，当地政府开发63小区，征收原告熊雪英、罗翠娴、罗连、罗石升与被告罗生共同承包经营的责任田0.221亩，得安置地65平方米，被告罗生将其建成房屋一栋出租。原告熊雪英、罗翠娴、罗连、罗石升认为，位于苍梧县石桥镇龙安街55号的房屋一栋，系被告罗生用原告熊雪英、罗翠娴、罗连、罗石升与被告罗生应得的征地补偿款购置的；位于苍梧县石桥镇政府63小区的房屋一栋所占的土地使用权，系当地政府征收原告熊雪英、罗翠娴、罗连、罗石升与被告罗生共同承包经营的责任田后安置而来，故该两栋房屋的产权应归原告熊雪英、罗翠娴、罗连、罗石升与被告罗生共同所有；位于苍梧县石桥镇计生站斜对面的房屋（二层）一栋，系原告熊雪英、罗翠娴、罗连、罗石升出资15�元，被告罗生出资1万元建造而成，故应按出资比例确认双方所占产权份额，即原告熊雪英、罗翠娴、罗连、罗石升占十六分之十五，被告罗生占十六分之一。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、证人冯某某证言、照片，证明1993年9月1日、1994年1月22日，当地政府征收原告熊雪英、罗翠娴、罗连、罗石升与被告罗生共同承包经营的责任田，被告罗生以户主名义分别领取征地补偿款15716元、11516元；2、石桥村委证明，证明2008年，当地政府开发63小区，征收原告熊雪英、罗翠娴、罗连、罗石升与被告罗生共同承包经营的责任田0.221亩，得到安置地65平方米，被告罗生建成房屋一栋出租；3、证据，证明建造位于苍梧县石桥镇计生站斜对面的房屋（二层）一栋，原告熊雪英、罗翠娴、罗连、罗石升与被告罗双方出资情况；4、石桥村委证明，证明罗振明于2004年4月病故。
被告罗生、梁玉珍辩称，位于苍梧县石桥镇龙安街55号房屋，苍梧县石桥镇政府63小区的房屋各一栋，系被告罗生、梁玉珍自行出资受让土地使用权所建，与原告熊雪英、罗翠娴、罗连、罗石升无关。位于苍梧县石桥镇计生站斜对面的房屋（二层）一栋，系拆祖屋重建而成，原告罗翠娴、罗连的出资12万元实为借款，双方作了明确约定，被告罗生占一楼铺面1间，房屋建成后，铺面出租所得先还清建房费用。被告罗生、梁玉珍认为，原告熊雪英、罗翠娴、罗连、罗石升的诉请，理据不足，故请求予以驳回。
被告罗生、梁玉珍为其辩解在举证期限内提供的证据有：1、石桥村委、龙盘小组证明，证明祖屋系危房；2、协议书，证明被告罗生于2001年5月12日，以14000元的价款向石桥村龙盘小组受让土地使用权53平方米；3、合同书，证明双方对位于苍梧县石桥镇计生站斜对面的房屋（二层）一栋所占份额作了明确约定；4、房屋租赁合同，证明位于苍梧县石桥镇计生站斜对面的房屋（二层）一栋铺面出租及租金收取情况；5、建设用地、建设工程规划许可证，证明经政府确认位于苍梧县石桥镇龙安街55号房屋一栋的所有权归被告罗生；6、借款合同、凭证、借条及建材清单，证明被告罗生为建房而借款、购买建材的情况。
经审理查明，罗振明与原告熊雪英系夫妻关系，共同生育原告罗翠娴、罗连、罗石升与被告罗生。1984年11月，罗振明提出建房用地申请，经村小组、村委会及当地政府审批，取得位于本小组新和地的旧猪舍旁边的宅基地一块，建砖瓦木结构房屋一栋。被告罗生、梁玉珍于1987年9月9日登记结婚。原告罗连于1989年出嫁，户籍随之迁出。原告罗翠娴于1990年出嫁，户籍于1993年迁出。1993年9月1日、1994年1月22日，当地政府分别�收原告熊雪英、罗翠娴、罗连、罗石升与被告罗生共同承包经营的责任田1.28亩、0.99亩，被告罗生分别领取征地补偿款15716元、11516元。之后，被告罗生在苍梧县石桥镇龙安街受让国有土地使用权85.50平方米，建私人住宅（三层半）一栋（苍梧县石桥镇龙安街55号）。1994年，被告罗生、梁玉珍与罗振明、原告熊雪英、罗石生分家（未析产），迁至苍梧县石桥镇龙安街55号居住。1995年12月15日，苍梧县石桥镇人民政府城建办公室向被告罗生签发建设用地规划许可证与建设工程规划许可证，至今未办国有土地使用权证与房产证。2001年3月10日，罗振明以每平方米300元的价格，向龙盘小组受让位于其屋边的土地使用权3.52平方米（4.40米×0.80米）。同年5月12日，被告罗生以14000元的价款，向龙盘小组受让位于石桥镇东安街，原东安宾馆对面（旧宅旁边）的土地使用权53平方米。2004年4月，罗振明病故。2007年，原告罗翠娴、罗连共同出资12万元，被告罗生出资1万元，将位于苍梧县石桥镇计生站斜对面的旧宅拆除，建成砖混结构房屋（两层）一栋（已占用了罗振明、被告罗生向龙盘小组受让的部分土地使用权），一楼为铺面两间（约定由原告罗石升与被告罗生各占一间），二楼（约定由原告罗石升居住）。2008年，当地政府开发63小区，征收原告熊雪英、罗翠娴、罗连、罗石升与被告罗生共同承包经营的责任田0.221亩，得安置地65平方米（13米×5米），被告罗生将其建成砖混结构房屋（二层）一栋出租。
本院认为，《中华人民共和国物权法》第六条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。第十六条第一款规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案双方当事人讼争的标的物（三栋房屋）为不动产，原告熊雪英、罗翠娴、罗连、罗石升未举证证明此三栋房屋已办理了不动产物权登记，也未提供此三栋房屋的不动产物权归属证书。原告熊雪英、罗翠娴、罗连、罗石升请求确认此三栋房屋归其与被告罗生共同所有，依据不足，本院不予支持。
依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条第一款、第十六条第一款、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
驳回原告熊雪英、罗翠娴、罗连、罗石升请求确认位于苍梧县石桥镇龙安街55号的房屋一栋，位于苍梧县石桥镇政府63小区的房屋一栋归其与被告罗生共同所有；位于苍梧县石桥镇计生站斜对面的房屋（二�）一栋，原告熊雪英、罗翠娴、罗连、罗石升占十六分之十五的份额的诉讼请求。
本院依法减半收取本案案件受理费50元，由原告熊雪英、罗翠娴、罗连、罗石升负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区梧州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判员 潘锦波
二〇一三年九月三日
书记员 苏石荣