河南省漯河市召陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫1104民初1052号
原告：孙桂琴（曾用名孙桂芹），女，汉族，1957年3月16日出生，住漯河市召陵区。
委托代理人：范苗奕，律师。
被告：漯河市召陵区农村信用合作联社，住所地。
法定代表人：鹿运杰，理事长。
委托代理人：胡亚萍，律师。
原告孙桂琴诉被告漯河市召陵区农村信用合作联社财产损害赔偿纠纷一案。本院立案受理后，公开开庭进行了审理。原告孙桂琴的委托代理人范苗奕、被告漯河市召陵区农村信用合作联社的委托代理人�亚萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告孙桂琴诉称，1995年3月21日华夏电讯部与被告漯河市召陵区农村信用合作联社原下辖分支机构翟庄信用社签订抵押借款合同，借款5万元，期限5个月，借款逾期后，翟庄信用社以向公安机关立贷款诈骗案要挟娄原令，娄原令害怕，背着妻子将原告孙桂琴及两个孩子的夫妻共有的漯房字××号房屋的房产证变更为翟庄信用社当时的主任王洪利，以抵偿华夏电讯部与翟庄信用社的贷款。2006年6月原告孙桂琴得知夫妻共同房产变更为王洪利后，娄原令、孙桂琴找翟庄信用社交涉。2007年11月20日孙桂琴提起确认房屋抵偿贷款协议无效之诉，后（2008）召民二初字第22号判决书及（2008）漯民一终第307号判决书均判决确认娄原令与翟庄信用社签订的抵偿贷款协议无效，漯房字第××号房屋是孙桂琴和娄原令夫妻共同财产。在进行�认之诉期间漯房字第××号房屋几经过户，于2008年登记于被告名下，房屋所有权证号为××号。因娄原令将夫妻共同财产抵押给被告，漯河两级法院均判决抵偿协议无效，原抵偿协议侵害了原告对涉案房屋的共有所有权，因此原告请求依法享有对现房权证号20××82号房屋市场价值的一半。根据我国法律规定，特提起诉讼,请求1、被告依法支付房权证号为第××号房屋的财产价值的一半7.5万元。2、诉讼费由被告承担。
被告漯河市召陵区农村信用合作联社辩称，对原告提交的判决书真实性无异议，但对证明目的有异议，原告提交的仅仅是原民事案件的两份判决，被告提交的三份判决足以证明被告对涉案的房屋具有所有权，并且在行政诉讼的判决书中非常清晰地表明该涉案房产系娄原令擅自处分，原告孙桂琴可以向无处分权人请求赔偿损失，无处分权人系娄原令，�原告提出的诉讼应列娄原令为被告，不应列本案的召陵区农村信用社为被告，本案被告主体不适格。
经审理查明，2006年4月，翟庄信用社派人向娄原令追要借款时，娄原令将其房屋所有权证号为0101043947号房屋抵偿给了翟庄信用社，评估价为64000元。2006年5月，娄原令及翟庄信用社依据该抵偿转让协议申请办理了房产权证号为××号房屋所有权证，房屋所有权证为翟庄信用社。2007年11月8日，案外人袁辉琴通过拍卖以56000元购得该房产，翟庄信用社及袁辉琴依据拍卖成交确认书向漯河市住房保障和房屋管理局申请办理了房产权证号为××号房屋所有权证，房屋所有权人为袁辉琴。2008年7月1日，袁辉琴以56000元将该房产回转给翟庄信用社，并以该转让协议向漯河市住房保障和房屋管理局申请办理了房屋产权证号为××号房屋所有权证，现在房屋所有权人为翟庄信用社。2007年11月28日，孙桂琴向漯河市召陵区人民法院提起诉讼，请求判令翟庄信用社和娄原令房屋抵偿协议无效。2008年1月31日，漯河市召陵区人民法院作出（2008）召民二初字第22号民事判决书，判决娄原令与翟庄信用社签订的房屋所有权证号为0101043947号的房屋抵偿借款协议无效。翟庄信用社不服漯河市召陵区人民法院作出（2008）召民二初字第22号民事判决书，提起上诉,2008年9月2日，漯河市中级人民法院作出（2008）漯民一终字第307号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。后娄原令与孙桂琴以要求依法撤销为翟庄信用社社颁发的房权证号为××号房屋所有权证为由起诉至漯河市郾城区人民法院。郾城区人民法院认为，娄原令与翟庄信用社签订的抵偿转让协议已经被发生法律效力的法律文书所撤销，其双方依据此转让协议而申请办理过户的房产权证号为××号房屋所有权�，与办证时事实发生重大变更，办证主要证据不足，应予以撤销。2010年3月15日，作出（2010）郾行初字第01号行政判决书，判决撤销漯河市住房保障和房屋管理局颁发的漯房权证市字第××号房屋所有权证。翟庄信用社不服漯河市郾城区人民法院作出（2010）郾行初字第01号行政判决书，提起上诉，漯河市中级人民法院认为，娄原令与原铁东开发区翟庄农村信用社签订的房屋转让协议，将夫妻共同财产抵押给原铁东开发区翟庄农村信用社，转让协议被人民法院依法确认无效，但根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定的除外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的�动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。”的规定该争议的房产翟庄信用社取得后所有权后，袁辉琴又通过拍卖获得，并办理了20××55号房屋所有权权是袁辉琴善意取得。根据20080008682号房屋所有权证20××55号房屋所有权证演变而来的事实，原漯河市房管局为原铁东开发区翟庄农村信用社颁发的20080008682号房屋所有权证的行政行为并无不当，娄原令擅自处分夫妻共同财产，孙桂芹可以依照《中华人民共和国物权法》第一百零六条第二款“受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失”的规定另案主张权利。一审认定事实清楚，但适用法律错误。中级人民法院于2010年6月17日，作出（2010）漯行终字第34号行政判决书，判决撤销郾城区人民法院（2010）郾行初字第01号行政判决书，维持漯河市住房保障和房屋管理局颁发的漯房权证市××号房屋所有权证。2016年，漯河市召陵区农村信用合作联社以要求判令被告娄原令立即停止侵权，腾空房屋，给付2010年8月1日至2016年8月31日房屋占用费用28800元，房屋实际腾空完毕之日止的房屋占用费每月400元为由起诉至漯河市召陵区人民法院，召陵区人民法院作出（2016）豫1104民初2455号民事判决书，判决被告娄原令于本判决生效后十日内停止侵害、向原告漯河市召陵区农村信用合作联社返还房屋所有权证号为漯房权证字第××号的房屋。娄原令不服召陵区人民法院（2016）豫1104民初2455号民事判决书，向漯河市中级人民法院提起上诉。漯河市中级人民法院作出（2017）豫11民终432号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。
本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定：无处分权人将不动产或�动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定的除外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记不需要登记的已经交付给受让人。漯河市召陵区农村信用合作联社取得所有权后，袁辉琴又通过拍卖得到本案所争议的房产物权并办理了20××55号房屋所有权系善意取得。根据20××82号房屋所有权证20××55号房屋所有权证演变而来的事实，原漯河市房管局为原漯河市铁东开发区翟庄信用合作社颁发20××82号房屋所有权证的行为并无不当。关于原告孙桂琴提起的要求判决被告漯河市召陵区农村信用合作联社依法支付争议的房屋财产价值的一半7.5万元，因受让人受让该不动产是善意的且以合理的价格转让并依�登记，对于原告诉求被告支付争议房产一半的请求，本院不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条第二款规定“受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失”的规定,原告可另案主张权利。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告孙桂琴的诉讼请求。
本案受理费1680元，由原告孙桂琴承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。
审判员 孟庆东
二〇一七年六月十二日
书记员 李文杰