浙江省宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0203民初2819号
原告：中信银行股份有限公司宁波分行。统一社会信用代码91330200724099966D。住所地：宁波市海曙区镇明路**号。
代表人：楼伟中，该分行行长。
委托代理人：茅迪群，执业证号13302200911243218，浙江波宁律师事务所律师。
委托代理人：章圆圆，执业证号13302201511983337，浙江波宁律师事务所律师。
被告：俞某，男，1991年9月23日出生，汉族，住宁海县。
原告中信银行股份有限公司宁波分行为与被告俞某金融借款合同纠纷一案，于2017年4月26日诉至本院，诉请：一、判令被告归还原告借款本金450000元，并支付利息、复利6296.55元（暂计至2017年4月13日，之后的利息、罚息、复利按照合同约定计算至款项实际清偿之日止），承担律师费2700元，合计458996.55元；2.判令原告有权对被告俞某名下位于宁波市鄞州区姜山镇【房屋所有权证号甬房权证鄞州区字第××号，土地使用权证甬鄞国用（2016）第*******号】的不动产折价或拍卖、变卖的所得价款优先受偿。本院于同日立案受理后，依法由审判员汪鹏适用简易程序审理，因工作原因，现变更由审判员石银山审理。本案审理期间，本院根据原告中信银行股份有限公司宁波分行申请，依法对被告俞某实施了财产保全措施。本案于2017年6月27日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告中信银行股份有限公司宁波分行的委托代理人茅迪群到庭参加诉讼。被告俞某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。
本院经审理认定以下事实：2016年6月17日，原、被告签订编号为（2016）信甬东银最抵字第811472015534号的《最高额授信合同》一份，合同约定：原告同意为被告提供总额820000元的综合授信额度，综合授信期限从2016年6月17日起到2019年6月17日止，授信的担保方式为抵押，本合同项下贷款用途为消费贷款、中长期贷款等内容。同日，原、被告签订编号为（2016）信甬东城银最抵字第811472015534号的《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告俞某名下位于宁波市鄞州区姜山镇【房屋所有权证号甬房权证鄞州区字第××号，土地使用权证甬鄞国用（2016）第*******号】为自2016年6月17日至2019年6月17日期间主合同项下的债务在人民币820000元的最高额度内提供抵押担保。后原告于2016年6月17日依约取得房屋他项权证，权证号甬房他证鄞州区字第××号。2016年6月21日，原、被告签订编号为（811472015534）号的《中信银行个人消费借款合同》一份，合同约定：被告向原告贷款450000元，贷款期限自2016年6月21日起至2017年6月21日止；贷款年利率为6.09%，逾期贷款罚息利率为本合同利率的150%；按月还息，到期还本付息，还息日为每月20日；被告违反本合同约定逾期归还贷款的，原告有权按照中国人民银行的规定对逾期部分的贷款加收罚息；对于被告未按时支付的利息（包括被宣布全部或部分到期的本金对应的利息），自逾期之日起至全部清偿日止，按本合同约定的逾期贷款罚息利率和结息方式计收复利，逾期贷款罚息利率为合同利率的150%；被告不履行或不完全履行本合同约定的义务时，原告有权宣布本合同项下已发放贷款提前到期并收回已发放的贷款本息及相关费用；原告为实现债权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由被告承担。当日，原告依约向被告发放了450000元贷款。贷款发放后，被告未按约还息。截至2017年4月13日，被告尚欠原告借款本金450000元及利息、复利合计6296.55元。
以上事实，由原告提供的《最高额授信合同》、《最高额抵押合同》、《中信银行个人消费借款合同》、借款借据予以证明。
本院认为：原、被告之间签订的《个人消费借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行各自义务。合同签订后，原告依约向被告发放贷款450000元，被告理应按约还本付息。现被告未按约付息，显属违约，原告有权按照合同约定要求被告归还借款本金，并依约支付利息、罚息、复利及原告为实现债权支出的律师费。被告将其名下的位于宁波市鄞州区姜山镇抵押给原告并办理了他项权证，原告对上述房产享有抵押权，有权根据最高额抵押合同的约定在抵押担保范围内以案涉不动产折价或者以拍卖、变卖该不动产的价款优先受偿。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告俞某于判决生效之日起五日内归还原告中信银行股份有限公司宁波分行借款本金450000元，支付利息、复利合计为6296.55元（利息、复利暂计至2017年4月13日，之后的利息、罚息、复利按《中信银行个人消费借款合同》约定计算至款清之日止），并支付律师费2700元，暂合计458996.55元；
二、原告中信银行股份有限公司宁波分行对被告俞某名下位于宁波市鄞州区姜山镇【房屋所有权证号甬房权证鄞州区字第××号，土地使用权证甬鄞国用（2016）第*******号】享有抵押权，有权按最高额抵押合同的约定在抵押担保范围内以上述不动产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费8158元，减半收取4079元，财产保全费2815元，合计6894元，由被告俞某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 员 石银山
二〇一七年六月二十七日
代书记员 罗 敏
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条第一款第（一）项（一）建筑物和其他土地附着物；
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。