福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0102民初649号
原告：福建福州农村商业银行股份有限公司五四北支行，住所地福州市鼓楼区五四路317号一层。
负责人洪清玉，行长。
委托代理人李平、魏军英，福建融成律师事务所律师。特别授权。
被告：陈时堪，男，1958年9月7日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区，
被告：张小平，女，1960年1月12日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区，
原告福建福州农村商业银行股份有限公司五四北支行（以下简称农商银行五四北支行）诉被告陈时堪、张小平借款合同纠纷一案，本院于2017年1月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行五四北支行委托代理人魏军英到庭参加诉讼。被告陈时堪、张小平经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商银行五四北支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈时堪归还原告借款本金人民币1180828.39元，利息人民币22141.65元[含罚息、复利，暂算至2016年10月20日止，此后的利息、罚息、复利按《最高额担保借款合同》约定利率计至还清全部欠款本息之日止]；2、判令被告陈时堪向原告赔偿律师费损失人民币28045元；3、判令被告张小平对原告第一、二项诉讼请求款项承担连带偿还责任；4、判令原告有权对被告陈时堪、张小平所有的坐落于福州市晋安区××镇长××小区××＃楼××单元（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、2#楼601A单元及1层59附属间房产（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）折价或者拍卖、变卖从所得价款优先偿还原告第一、二项诉请款项；5、判令被告承担本案的一切诉讼费用。
事实与理由：
2013年6月7日，原告与两被告签订《最高额担保借款合同》。合同约定：自2013年6月20日起至2016年6月19日止，由原告在最高贷款余额人民币1190000元内，对被告陈时堪分次发放贷款；每笔贷款的最后到期日不超过2016年6月19日；借款按月结息，到期还本，结息日为每月的第20日。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。被告陈时堪、张小平提供其所有的坐落于福州市晋安区××镇长××小区××＃楼××单元、××＃楼××单元及××59附属间的房产作为借款抵押物。抵押依法办理了登记手续，并办理《房屋他项权证》。同日，被告张小平向原告出具《个人担保声明书》，主动为被告陈时堪的上述1190000元借款本息提供连带责任保证担保。保证范围包括借款本金及由此产生的利息、罚息和原告实现债权的费用。
合同生效后，原告依约分别于2013年7月2日向被告陈时堪发放贷款本金700000元，于2013年7月11日向被告陈时堪发放贷款本金490000元，共计本金1190000元。还款日期均为2016年6月19日。现借款已逾期，被告陈时堪违反合同约定未能按期还本付息。截至2016年10月20日止，尚欠原告借款本金人民币1180828.39元，利息（含罚息、复利）22141.65元，故原告要求收回贷款本息，并依法处理抵押物。
上述合同第五条第十一款约定：“借款人应承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估、保管、鉴定、公证等所有费用”；第八条第三款约定：“担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）”。现由于被告的违约行为导致原告为本案诉讼而聘请律师，根据原告与福建融成律师事务所签订的《委托代理合同》，原告产生律师费损失人民币28045元整，因此被告应承担相应赔偿责任。
综上，被告的行为已构成违约，根据相关法律规定，特向贵院提起诉讼，请求判如所请。
被告陈时堪、张小平未作答辩。
庭审中，原告向法庭提交以下证据：
证据1、农商银借字2013第06071287号《最高额担保借款合同》；
证据2、《房地产抵押具结书》；
证据3、《个人担保声明书》；
证据4、借款借据（两张）；
证据5、贷款明细账；
证据6、榕房权证Ｒ字第××号、第××号《房屋所有权证》，榕房他证TR字第××号、第1334952号《房屋他项权证》；
证据7、（2016）融律民字第1091号《委托代理合同》、进账单、增值税发票；
证据1-证据7证明对象原告在诉请及事实与理由中已阐述。
证据8、结婚证。证明被告陈时堪与张小平系夫妻关系，借款为夫妻共同债务，房产为共同财产。
本案被告陈时堪、张小平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利。本院对原告提交的证据的真实性、合法性、关联性依法予以确认，上述证据可以作为本案事实认定的依据，本院予以采纳。
经审理查明，2013年6月7日原告与被告陈时堪、张小平签订合同编号为农商银借字2013第06071287号《最高额担保借款合同》，合同约定：自2013年6月20日起至2016年6月19日止，由原告在最高贷款余额人民币1190000元内，向被告陈时堪分次发放贷款，该期间为最高额担保债权的确定期间，每笔贷款的最后到期日不超过2016年6月19日；借款按月结息，到期还本，结息日为每月的第20日；贷款利率为浮动利率，即在基准利率的基础上上浮55%，执行利率为7.94375‰；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；担保人为原告与借款人所形成的债权提供最高额担保，担保的债权本金最高余额为人民币1190000元；担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；合同项下如同时存在借款人提供物的担保和保证担保，贷款人有权要求保证人先于物的担保承担担保责任；保证期间为合同约定的债务履行期限届满之日起两年；被告陈时堪以其名下坐落于福州市晋安区××镇长××小区××＃楼××单元（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、2#楼601A单元及59#附属间（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）房产提供最高额担保，合同还约定了其他条款。并由被告陈时堪在合同借款人栏签名，被告张小平在担保人栏签名，同时两被告还在抵押物清单落款抵押人处签名，并向原告出具《房地产抵押具结书》。
同日，被告陈时堪、张小平向原告出具《个人担保声明书》，承诺担保人自愿为原告与被告陈时堪签订的金额为人民币1190000元、编号为农商银借字2013第06071287号借款合同提供担保；保证方式为不可撤销连带责任担保；保证范围为被担保人的上述借款及由此产生的利息、罚息及原告实现债权的费用；保证期间为合同项下的主债务履行期限届满起两年；保证人保证以个人财产和收入履行保证责任。
2013年6月17日，福州市房屋登记中心向原告出具榕房他证TR字第××号、第1334952号《房屋他项权证》，两证均载明债权数额为最高主债权数额人民币1190000元整，并在附记中注明两套房产共同担保同一债权，为原告就被告陈时堪名下坐落于福州市晋安区××镇长××小区××＃楼××单元、××＃楼××单元及××＃附属间房产分别进行抵押登记。
2013年7月2日，原告向被告陈时堪账户发放贷款人民币700000元；2013年7月11日，原告向被告陈时堪账户发放贷款人民币490000元，并分别出具借款借据，载明：借款本金人民币700000元、490000元；担保方式最高额抵押；借款利率7.94375‰；借款日期分别为2013年7月2日、2013年7月11日，还款日期均为2016年6月19日；还款方式按月结息，利随本清。
截至2016年10月20日止，被告陈时堪尚欠原告借款本金人民币1180828.39元、利息（含罚息、复利）人民币22141.65元。
2016年10月30日，原告与福建融成律师事务所签订编号为（2016）融律民字第1091号《委托代理合同》，约定就本案原告委托该律师事务所代理，律师代理费人民币28045元，并由福建融成律师事务所开具增值税发票，确认收到原告律师代理费人民币28045元。
本院认为，涉案《最高额担保借款合同》是当事人真实意思的表示，合同依法有效，各方均应按约履行。原告依约向被告陈时堪发放贷款，被告陈时堪未能按约还款，其行为已经构成违约，应当承担违约责任。原告诉请要求被告陈时堪承担偿还贷款本金人民币1180828.39元，并支付相应的利息、罚息、复利的主张，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
原告委托福建融成律师事务所代理本案诉讼，并主张要求被告陈时堪支付律师代理费，事实清楚，符合合同约定，本院予以支持。
被告陈时堪以其名下坐落于福州市晋安区××镇长××小区××＃楼××单元、××＃楼××单元及59附属间房产提供抵押担保，并业经有权部门抵押登记最高主债权数额人民币1190000元，抵押担保法律关系依法成立，被告陈时堪应在抵押物所担保的最高债权额限度内，对其所欠原告贷款本息及原告实现债权费用承担抵押担保责任，原告请求在抵押担保最高债权数额内有权以抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿上述债务，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告诉请中超出此范围的部分本院不予支持。
被告张小平出具《个人担保声明书》，承诺为陈时堪偿还原告上述贷款提供连带责任担保，担保关系依法成立，被告张小平本应就被告陈时堪所欠原告上述贷款本息及原告实现债权的费用，对原告实现上述抵押权后不足部分承担连带清偿责任。但鉴于上述《最高额担保借款合同》系两被告与原告共同签订，合同就物担保和保证担保特别约定，合同项下如同时存在借款人提供物的担保和保证担保，贷款人有权要求保证人先于物的担保承担担保责任，据此，原告主张要求被告张小平对被告陈时堪所欠原告贷款本息及原告实现债权的费用承担连带责任，本院予以支持。
本案被告陈时堪、张小平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席开庭审理及判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈时堪于本判决生效之日起十日内向原告福建福州农村商业银行股份有限公司五四北支行偿还借款本金人民币1180828.39元元，并支付利息（含罚息、复利）人民币22141.65元[暂计至2016年10月20日止，之后的利息、罚息、复利按合同约定计算至实际还款之日];
二、被告陈时堪于本判决生效之日起十日内向原告福建福州农村商业银行股份有限公司五四北支行支付律师费人民币28045元；
三、若被告陈时堪在期限届满后不履行本判决第一项、第二项还款义务，原告福建福州农村商业银行股份有限公司五四北支行有权对被告陈时堪名下坐落于福州市晋安区××镇长××小区××＃楼××单元（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、2#楼601A单元及59#附属间（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）房产申请折价、拍卖、变卖，并从所得价款在1190000元范围内优先受偿；
四、被告张小平对本判决第一项、第二项被告陈时堪应偿还原告福建福州农村商业银行股份有限公司五四北支行的款项承担连带清偿责任；
五、驳回原告福建福州农村商业银行股份有限公司五四北支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15879元由两被告共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审判长 庄秋霞
审判员 程文斌
审判员 刘雨涛
二〇一七年三月三十日
书记员 林鹤麟
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。