山东省桓台县人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）鲁0321执异111号
异议人（被执行人）：郭梁，男，1979年1月1日出生，汉族，住桓台县。
异议人（被执行人）：耿杰，女，1981年11月6日出生，汉族，住桓台县。系郭梁之妻。
申请执行人：史冰，男，1978年6月18日出生，汉族，住山东省桓台县。
被执行人：郭梁，男，1979年1月1日出生，汉族，住桓台县。
被执行人：耿杰，女，1981年11月6日出生，汉族，住桓台县。系郭梁之妻。
本院在执行申请执行人史冰与被执行人郭梁、耿杰不当得利纠纷一案中，异议人郭梁、耿杰对本院评估、拍卖被执行人耿杰名下的淄博市张店区黄金国际XXX房产一套不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。
郭梁、耿杰称，一、史冰不是合法的申请执行人。因为史冰与被执行人之间并无任何的债权债务关系。与被执行人存在纠纷的是淄博普荣经贸有限公司（以下简称“普荣经贸公司”）。即使史冰与普荣经贸公司存在债权转让也是无效的。因为：其一《合同法》第80条规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人，未经通知，该转让对债务人不发生效力。”史冰与普荣经贸公司的债权转让未通知申请人，故不发生效力。其二，因普荣经贸公司对外欠有巨额债务且涉及多个债权人，该债权转让严重损害了其他债权人的合法权益且存在恶意逃避债务的情况，故该债权转让无效。其三，史冰受让该债权并未支付相应的对价，是虚假的债权转让，是为逃避债务而为之，应属无效。即史冰不是合法的申请执行人。
二、本案执行所依据的（2015）淄民一终字第874号判决书存在诸多问题，两被执行人人已经申请再审。案件目前已在审查中，在执行依据效力不能确定的情况下，如贸然对两被执行人的房产进行评估、拍卖，会损害两被执行人的合法权益并造成无法挽回的损失。故应停止评估、拍卖涉案房产。
三、法院委托评估、拍卖的房产系两被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”而被执行人名下只有这一套住房，是我们和孩子生活的必需品，故法院不能评估、拍卖涉案房产。
四、法院委托评估、拍卖涉案房产违反了《未成年人保护法》的相关规定，剥夺了两被执行人子女受教育的权利。因为涉案房产系被执行人的唯一住房，其子女已经根据户籍及张店区教育局的学校划片政策就近入学，如该房产被拍卖，则被执行人的子女将无法去其他学校就读。
综上，申请执行人史冰申请法院评估、拍卖被执行人的房产，无事实和法律依据，故，特向法院提出执行异议，请求法院裁定中止执行（2016）鲁0321执868号执行裁定书，停止拍卖涉案房产，以免造成无法挽回的损失。
史冰称，一、我是适格的申请执行人。（2015）淄民一终字第874号民事判决书认定的事实清楚，程序正当合法且已经发生法律效力。我在向法院申请执行立案时，就已经向法院提交了关于受让原告普荣经贸公司对异议人享有的不当得利债权的证明文件，法院审查了史冰的债权受让手续后才依法予以立案。
二、被执行人的异议请求无事实及法律依据，其拒不履行生效判决的违法行为应依法追究法律责任。我申请法院查封涉案房产已长达两年多的时间，法院在执行案件过程中，对涉案房产进行查封时，并无人在涉案房屋中居住，为此，法院对涉案房产张贴了封条。在两年多的时间里，被执行人向法院陈述的居住地址均为山东省桓台县紫悦城XXX。因被执行人并未在涉案房屋中居住，其不符合最高法院关于被执行人及其被扶养人生活必需房屋的条件，更不存在拍卖涉案房屋影响其子女上学的问题。被执行人擅自毁坏法院查封房屋的封条，其妨碍法院执行的行为及拒不履行生效判决的行为严重违法，应依法追究法律责任。
本院查明，原告普荣经贸公司与被告郭梁、耿杰不当得利纠纷一案，本院于2014年6月19日立案审理。在审理案件过程中，根据原告普荣经贸公司的申请，本院于2014年6月25日依法作出（2014）桓民初字第1421号民事裁定：一、冻结被告郭梁、被告耿杰的银行存款3950000元或查封其相应价值的财产。二、查封担保物鲁Ｃ×××××号重型专项作业车、鲁Ｃ×××××号越野车。2014年6月27日，本院向淄博市房管局发出（2014）桓民初字第1421号民事裁定书和协助执行通知书，要求淄博市房管局协助查封被告耿杰所有的黄金国际XXX房屋一套（产籍号：XXX），查封期限自2014年6月27日至2016年6月27日。同日，淄博市房管局协助查封该房产并向本院出具备案房产档案查档证明一份。该案经审理，本院于2015年9月28日依法作出（2014）桓民初字第1421号民事判决：驳回原告淄博普荣经贸有限公司的诉讼请求。案件受理费37991元，诉讼保全费5000元，由原告淄博普荣经贸有限公司承担。一审判决作出后，原告普荣经贸公司不服，向山东省淄博市中级人民法院提出上诉，经山东省淄博市中级人民法院审理，于2016年3月15日作出（2015）淄民一终字第874号民事判决：一、撤销山东省桓台县人民法院（2014）桓民初字第1421号民事判决。二、被上诉人郭梁、耿杰于本判决生效之日起返还上诉人淄博普荣经贸有限公司367.55万元。三、驳回上诉人淄博普荣经贸有限公司的其他诉讼请求。一审案件受理费37991.00元，由上诉人淄博普荣经贸有限公司负担2177.00元，由被上诉人郭梁、耿杰负担35814.00元；二审案件受理费37991.00元，由上诉人淄博普荣有限公司负担2177.00元，由被上诉人郭梁、耿杰负担35814.00元。
在上述案件审理过程中，被告郭梁、耿杰均陈述其住址为山东省桓台县紫悦城XXX。
2016年3月16日，普荣经贸公司于史冰达成债权转让协议书，该协议约定：一、普荣经贸公司（甲方）自愿将以下债权转让给史冰（乙方），乙方同意受让：根据（2015）淄民一终字第874号判决书，截至2016年3月15日，确定甲方对债务人郭梁、耿杰享有债权共计3747128元（及以此为基数的迟延履行利息），分别为应返还票据款项367.55万元，案件受理费用71628元，甲方向将该债权及相关权利转让给乙方，乙方同意受让。二、转让价款的支付1、乙方购买上述转让债权的转让价款为人民币1500000元整，大写人民币壹佰伍拾万元整。2、甲方指定收款账户，开户银行：农行淄博丽景苑支行，账号为：62×××70，收款人：史熙坤。三、本协议签订后三十日内乙方应将受让债权的对应款项付清，付清后甲方将（2015）淄民一终字第874号判决书确定债权的相关证据和材料全部转让给乙方，并配合乙方办理在执行阶段的变更申请执行人手续。四、甲方承诺并保证其有权事实本协议项下的债权转让；其转让的债权系合法、有效的债权。五、甲、乙双方同意，本协议签订后当日甲方或乙方将上述债权转让的有关事宜通知债务人。六、本协议一式二份，自甲、乙双方签字（捺印）后生效，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。
2016年3月29日，普荣经贸公司向郭梁、耿杰发出债权转让通知书：“截止2016年3月16日，您欠淄博普荣经贸有限公司的不当得利返还款及相关费用共计￥3747128元（未包含利息及以此为基数的迟延履行利息），此不当得利返还款及相应权利已于2016年3月16日依法全部转让给了史冰，身份证号码：，请直接向史冰清偿上述债务及按照法律规定计算的迟延履行利息，收此通知后即日起请偿还本金及至实际还款日的利息，收款账号为姓名：史冰，账号：62×××52，开户行：交通银行桓台支行；或交至桓台县人民法院执行局。特此通知。签名或盖章：（加盖淄博普荣经贸有限公司公章）二〇一六年三月二十九日”。普荣经贸公司将上述债权转让通知书交全球邮政特快专递EMS负责投递，业务单号：1062048157719，收件人：郭梁，电话：136××××1117，地址：桓台县紫悦城XXX,EMS快递单号查询回单显示，2016年3月31日上述邮件投递并签收，签收人：本人收。
2016年5月23日，史冰向本院申请执行。本院于同日立案执行，执行案号（2016）鲁0321执868号。2016年6月27日，本院依法作出（2016）鲁0321执8682号执行裁定：一、冻结被执行人郭梁、耿杰的银行存款3853000元，并扣划至桓台县人民法院（开户行：齐商银行桓台支行；账号：80×××58）。二、如被执行人无银行存款或银行存款数额不足扣划时，则查封（扣押）其相应价值的财产（详见查封、扣押财产清单）。2016年6月28日，本院向淄博市房管局发出协助执行通知书，要求协助查封耿杰名下位于张店区黄金国际XXX一处，预售证号：XXX，备案编号：XXX，查封期限：2016.6.282019.6.27。淄博市房管局协助对涉案房产进行了查封并向本院出具备案房产档案查档证明一份。同日，本院执行人员在确认涉案房屋无人居住后，对涉案房屋实施了查封并在房门上张贴了（2016）鲁0321执8682号执行裁定书和封条。2016年9月23日，本院依法作出（2016）鲁0321执8683号执行裁定：评估、拍卖被执行人耿杰所有的位于张店区黄金国际XXX（备案编号：XXX，预售证号：XXX）一套及车位（XX号）一个。为此，被执行人郭梁、耿杰向本院提出执行异议。
另，本院调取的黄金国际2016年二月缴费通知显示，XXX无水费、电费、物业费、垃圾清运费产生。
上述事实，有（2014）桓民初字第1421号民事判决书、（2014）桓民初字第1421号民事裁定书、（2015）淄民一终字第874号民事判决书、（2016）鲁0321执8682、3号执行裁定书、相关协助执行通知书及送达回证、债权转让协议及相关通知手续和相关照片在卷为证。
本院认为，普荣经贸公司作为生效的（2015）淄民一终字第874号民事判决书所确定的权利人，有权将生效法律文书确定的债权依法转让给第三人史冰，且书面认可第三人史冰取得该债权，且普荣经贸公司已经将债权转让的结果书面通知了债务人郭梁、耿杰。史冰作为申请执行人向本院申请生效的（2015）淄民一终字第874号民事判决书，属于适格主体，异议人郭梁、耿杰认为史冰不是适格申请主体的异议主张，本院不予支持。本院依据已经生效的（2015）淄民一终字第874号民事判决书依法立案执行，在未收到有权法院的撤销该判决书之前，该生效判决应当得到全面执行，故，异议人郭梁、耿杰以对该生效判决申请再审为由要求停止委托评估、拍卖的主张，本院不予支持。在案件审理和执行的过程中，异议人郭梁、耿杰一直在桓台县索镇紫悦城XXX内居住，直到本院在执行案件过程中于2016年6月28日对涉案房屋依法予以查封并张贴封条止，异议人仍未在涉案房屋内居住，说明涉案房屋并非被执行人唯一必需的居住房屋。即使是涉案房屋是被执行人及其被扶养家属生活必需的居住房屋，只要是预留出必要的房屋租赁费也可以予以拍卖，故异议人关于涉案房屋系其唯一一套住房不能予以拍卖的主张，本院不予支持。异议人郭梁、耿杰直到向本院提出执行异议时，其身份证仍然显示其住址为山东省桓台县田庄镇XXX，即其户籍地未发生相应变化。异议人也并未向本院提交其子女户籍、学籍的相关证明，无法说明其子女已经在涉案房屋所在地入学，且，公民户籍地与居所地并非依存关系，故异议人关于本院将涉案房屋拍卖后将影响其子女入学的主张，理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十二条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，裁定如下：
驳回郭梁、耿杰的异议请求。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向山东省淄博市中级人民法院申请复议。
审判长 王志伟
审判员 杨慧君
审判员 伊护国
二〇一六年十二月六日
书记员 张 旭