河南省新郑市人民法院
刑 事 判 决 书
（2017）豫0184刑初488号
公诉机关河南省新郑市人民检察院。
被告人高伟强，男，1977年10月16日出生于河南省新郑市，汉族，初中文化程度，无业，住河南省新郑市。因涉嫌犯诈骗罪，于2016年8月28日被北京市公安局石景山区看守所临时羁押，于2016年9月2日被新郑市公安局刑事拘留，于2016年9月15日由新郑市公安局执行逮捕。
辩护人杨军锋，河南亚银律师事务所律师。
河南省新郑市人民检察院以新郑检刑诉[2017]297号起诉书指控被告人高伟强犯诈骗罪，于2017年5月24日向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。河南省新郑市人民检察院指派检察员霍晓莉、代理检察员吴小辨出庭支持公诉，被告人高伟强及其辩护人杨军锋到庭参加了诉讼。现已审理终结。
河南省新郑市人民检察院指控，2012年2月至2013年5月，被告人高伟强伪造与新郑市城关乡教场村村民张某等人的建房协议，隐瞒其并非新郑市新华办五宅庄十三队903号独院所有人的事实，骗取被害人侯某信任，以开发宅基地建商品房，前期拆迁、安置、赔偿需要垫资为由，先后骗取侯某139万元。
针对上述指控，公诉机关提供了被告人的供述和辩解，被害人陈述，证人证言，视听资料，书证等证据，认为被告人高伟强的行为已构成诈骗罪。
庭审中，河南省新郑市人民检察院提出如下量刑建议：被告人高伟强系初犯，诈骗139万元，数额特别巨大，建议对其判处有期徒刑十二年至十四年，并处罚金。
被告人高伟强对公诉机关指控的犯罪事实有异议，认为他和侯某没有达成任何开发房地产的协议，也没有隐瞒他是新郑市新华办五宅庄十三队903号住户的事实，他与侯某之间纯粹是借贷关系，不构成诈骗罪，希望法院给其一个公正的判决。
辩护人的辩护意见是对公诉机关指控被告人高伟强犯诈骗罪有异议，认为起诉书指控的借款不属实，高伟强和侯某的借贷关系发生在建房协议和房屋买卖协议之前，高伟强的借款没有利用房屋开发和买卖协议，本案应属于民间借贷纠纷，高伟强愿意归还借款，应宣告高伟强无罪。即使法院判高伟强有罪，应当在有期徒刑三年以下量刑，并适用缓刑。
经审理查明,2012年2月至2013年5月，被告人高伟强伪造与新郑市城关乡教场村村民张某等人的建房协议，隐瞒其不是新郑市新华办五宅庄十三队903号独院所有人的事实，骗取被害人侯某信任，以开发宅基地建商品房，前期拆迁、安置、赔偿需要垫资为由，先后骗取侯某139万元。
另查，1、2011年10月18日，新郑市新华办教场村村民刘某2、张某、代某与乔某签订建房协议；2011年11月4日，新郑市新华办教场村村民刘某1与乔某签订建房协议。
2、2016年9月7日，新郑市新华路办事处五宅庄社区居民委员会证明原新郑市新华办五宅庄十三队的一处宅基房屋（门牌编号××产权归户主高明生所有，2010年老村改造开发时已拆除，老房拆迁补偿款都已赔付给高明生。
以上事实，由以下经庭审示证、质证的证据证实，本院予以确认：
1、被告人高伟强供述，他因为开店租赁侯某父亲的房屋认识侯某，因为生意的周转和支付利息借了侯某现金80多万元，加上利息有100多万元，借条都是他本人签名，借据和售房协议上“高某”的名字也是其本人签的。他和侯某之间是债务纠纷，他没有诈骗侯某。他后来给侯某说过合伙开发新华办教场村民的宅基地，但没有实质性的东西。他以开发教场宅基地的名义向侯某借钱，还领着侯某到教场看过宅基地，但没有给宅基地的主人接触过，他为了引资伪造了一份建房协议，侯某有他办公室的钥匙，这份建房协议不知怎么到侯某手中的，但侯某没有借给他钱。
2、被害人侯某陈述，2011年年底，高伟强租赁他家的门面房经营“陆地方舟”电动汽车店时他们认识了。2012年年初时，高伟强找他说话时说想开发新郑市新华办教场村民的宅基地，但资金抽不出来，想让他和高伟强合伙干，他就同意了。随后，高伟强多次领着他到教场村实地查看，高伟强与正在建房的人比较熟悉，他就相信了。高伟强与他口头约定前期拆迁、赔偿、安置的款项由他出，后期建房的资金由高伟强出，房子建成后除了配给村民的房子外，剩余的房子出售后房款他们均分。随后他陆续给了高伟强30万元，2012年2月7日，高伟强和高某共同给他出具借据一份。到了4月份，高伟强又找他说需要投钱，2012年4月14日，他给了高伟强30万元现金，高伟强和高某共同给他出具借据一份。到了2012年8月底时，他找高伟强问怎么样了，高伟强说已经签了合同，建设局查的太严，暂时无法开工。高伟强给他一份合同说这份合同值200万元，让他放好合同。到2012年年底时，高伟强给他说拆迁、赔偿、安置还需要资金，他就陆陆续续给了高伟强60万元，分别打有收条，2013年2月21日高伟强和高某共同给他出具总借据一份，其他分条收回了，高伟强还说把这60万元给了沈某开发用。出具借据时高伟强说不放心就把老家五宅庄的独院抵押给他，并领着他去看了位于新郑市仓城路北侧的五宅庄3巷8号的独院查看，又给他出具售房协议，把户口本上的903号独院出售给他，并提供户口本复印件，显示户主为高伟强。没过多长时间，高伟强又以同样的理由向他要钱，他又给高伟强19万元，2013年5月7日高伟强和高某共同给他出具借据一份。到2013年6、7月份，他给高伟强联系不上了，他就到新华办教场找合同上的签名的村民，才知道合同上签名的村民是前面一排房的，已经开发过了，但不是高伟强开发的，也不认识高伟强，没有与高伟强签过合同，名字不是村民自己写的，他感觉被骗了，高伟强电话一直没人接。他找到高某，高某说钱已给人家进行开发了，再找高某又说其与高伟强离婚了，不知道开发房地产的事情。后来高伟强、高某的手机都换了，他就报警了。高伟强多次给他说开发的事情，2012年年底，他和高伟强、沈某在新郑市溱水路南段一个饺子馆吃饭时，高伟强说建房每平方多少钱，到时候拆迁完让沈某进行建设，当时沈某没吭声。
3、证人韩某证实，她不认识高伟强，2012年8月20日她和丈夫代某也没有与高伟强签订建房协议。2011年10月18日，她、刘某2、张某三家与乔某签订的建设合同已开发完毕，刘某1与乔某签订了一份合同。
4、证人张某、刘某1证实的内容与证人韩某证实的内容基本一致，并能相互印证。
5、证人沈某证实，他通过别人认识高伟强，高伟强在南关桥头租赁侯某家的门面房卖电动车。2012年8、9月份，他到高伟强的店里催高伟强还欠他的钱，高伟强说没有钱，高伟强说其正在与别人合伙准备开发教场村的宅基地，合伙人把钱打过来后就先给他点，还说了合伙人的名字，其中他认识侯某，其他人不认识，也不记得名字了。高伟强说协议签好了，正在谈赔偿的问题，高伟强从保险柜中拿出一份协议翻着让他看，不让他拿合同，是关于开发房产的协议，有高伟强的签名和指印，村民的名字和内容记不清了。高伟强说侯某已经给其钱了，想让他入股，用他岳父的建筑资质，因为高伟强欠他钱，他当面就回绝高伟强合伙的事情了。高伟强给他说过两次关于合伙建房的事情，第二次是2012年12月底在新郑市溱水路一个饺子馆，侯某、高伟强和他三个人，高伟强明知道他不同意合伙建房，还说让他合伙建房的事情，他就没有吭声，不知道高伟强借侯某钱没有。
6、新郑市公安局接受的建房协议、售房协议及借据材料，证实被害人侯某向公安机关提供的被告人高伟强向其提供的建房协议及售房协议和借款的情况。
7、新郑市公安局接受的协议书二份，证实新郑市新华办教场村的村民刘某2、张某、代某、刘某1与开发商乔某签订建房合同的情况。
8、新郑市新华路办事处五宅庄居委会证明，证实原新郑市新华办五宅庄十三队的一处宅基房屋（门牌编号××产权归属及老房拆迁补偿款已到位的情况。
9、新郑市公安局提供的录音资料，证实被告人高伟强以开发房地产的名义向被害人借款的情况。
10、户籍证明证实被告人高伟强系完全刑事责任能力人；前科证明证实被告人无前科的情况。
11、抓获经过、到案经过、侦破报告证实被告人高伟强到案情况及案件侦破情况。
本院认为，被告人高伟强以非法占有为目的，利用虚假的建房和售房合同，与他人签订借款合同，骗取对方当事人财物，数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪。公诉机关指控的基本事实成立，但指控的诈骗罪名不当，本院依法予以纠正。
被告人高伟强及其辩护人关于本案系民间借贷纠纷的辩护意见与庭审查明的事实及相关法律规定不符，本院不予支持。
根据我国刑法规定，犯合同诈骗罪，数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。对被告人高伟强应当在上述法定刑幅度以内判处适当刑罚。
本院在对被告人高伟强的量刑过程中，充分考虑了以下量刑情节：系初犯，可以酌情从轻处罚。公诉机关对被告人提出的量刑建议偏重，本院不予采纳；辩护人提出对被告人判处三年以下有期徒刑，可以适用缓刑的辩护意见，与被告人的罪责不符，本院不予采纳。
根据相关法律规定，赃款、赃物应继续追缴并发还被害人。
根据被告人犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第六十四条、第六十一条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国刑事诉讼法＞的解释》第二百四十一条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、被告人高伟强犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十年零三个月，并处罚金人民币五十万元。（刑期自判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即从2016年8月28日起至2026年11月27日止。罚金于本判决生效后十日内缴纳。）
二、责令被告人高伟强于本判决生效后三十日内退赔被害人侯某损失139万元。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向河南省郑州市中级人民法院提出上诉，书面上诉的，应交上诉状正本一份，副本五份。
审 判 长 赵梅香
人民陪审员 王建珍
人民陪审员 高彦峰
二〇一七年八月三十一日
代理书记员 时晓捷