山东省临沂市兰山区人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁1302民初2326号原告：中国民生银行股份有限公司临沂分行，住所地临沂市兰山区银雀山路58-1号。主要负责人：秦剑，行长。委托诉讼代理人：赵清斌，男，1988年1月5日出生，汉族，该单位职工，住。委托诉讼代理人：王洪省，山东诚杰律师事务所实习律师。被告：郭玲，女，1987年12月18日出生，汉族，个体经营，住临沂市兰山区。被告：王鹏，男，1986年6月25日出生，汉族，个体经营，住临沂市兰山区。被告：郭桂彩，女，1971年8月8日出生，汉族，个体经营，住临沂市兰山区。原告中国民生银行股份有限公司临沂分行（以下简称民生银行临沂分行）与被告郭玲、王鹏、郭桂彩金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行临沂分行的委托诉讼代理人赵清斌到庭参加诉讼；被告郭玲、王鹏、郭桂彩经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。民生银行临沂分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告偿还借款本金1182005.77元及相应利息、罚息；2.判令原告对被告的抵押财产享有优先受偿权；3.判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2011年5月26日，被告郭玲、王鹏、郭桂彩与原告签订编号为个高额贷字第116112011802016号《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，申请授信额度120万元，授信期限自2011年5月26日至2015年5月26日。被告郭桂彩以其名下的房产为合同项下借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2014年5月7日，被告郭玲、王鹏向原告申请支用借款120万元。原告依约向被告全额发放了借款，借款到期日为2015年5月7日。贷款到期后，被告郭玲、王鹏未履行还本付息义务。截至2016年12月30日，被告郭玲、王鹏尚欠原告借款本金1182005.77元及相应的利息、罚息。为维护原告的合法权益，特依法起诉。郭玲、王鹏、郭桂彩均未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告均未向本院提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年5月24日，被告郭玲、王鹏、郭桂彩共同向原中国民生银行股份有限公司临沂支行（以下简称原民生银行临沂支行）出具《中国民生银行商户授信申请表》。该申请表载明，申请人郭玲与王鹏系夫妻关系，本申请书作为其向民生银行申请借款的依据，是所签署的相关个人借款合同、抵押合同等不可分割的组成部分；本人保证在取得银行贷款后，按时足额偿还贷款本息，依法承担相关责任；抵押人郭桂彩同意将位于兰山区佳和花园小区海棠苑6号楼××室的房产作为申请人借款的担保等。同年5月26日，原民生银行临沂支行（贷款人、乙方）与被告郭玲（借款人、甲方）、郭桂彩（抵押人、丙方）签订编号为116112011802016号《个人最高额抵押、保证额度借款合同》。该合同约定，甲方在本合同约定的额度使用期间内可向乙方申请使用的借款额度为120万元；本合同项下额度使用期间为2011年5月26日至2015年5月26日；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止，对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收40%确定；丙方愿意以《（房地产）抵押财产清单》所列财产为本合同项下的全部债务提供最高额抵押担保，所担保的最高债权额为120万元，最高债权额为本金余额最高限额；每笔借款的金额、期限、利率、种类、用途、还款方式、利率调整方式、还款日或结息日等均以借款凭证（或电子数据）为准；抵押和保证担保的范围为本合同约定的被担保之主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用，上述范围中除本金外的其它所有款项，亦计入抵押和保证担保的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额等。《（房地产）抵押财产清单》所列财产为位于兰山区佳和花园小区海棠苑6号楼××室的房产，房屋所有权证号为：临房权证兰山区字第××号。上述合同签订后，临沂市房产登记交易中心根据当事人的申请，于2011年5月27日就位于兰山区佳和花园小区海棠苑6号楼××室的房产进行了抵押权登记，房屋他项权利人为原民生银行临沂支行，抵押权登记证号为临房他证兰山区字第××号。2012年2月28日，中国银行业监督管理委员会山东监管局（批复）银监鲁准【2012】100号文件载明，同意原民生银行临沂支行升格为分行，升格后的机构名称为原告民生银行临沂分行。2014年5月7日，被告郭玲、王鹏向原告民生银行临沂分行出具《借款支用申请书》。该申请书载明，申请借款金额120万元，期限自2014年5月7日至2015年5月7日，利率为固定利率，用途为经营周转，支付方式为受托支付，年利率8.4%等。原告依据合同约定，于当日向被告郭玲提供贷款120万元。上述借款到期后，被告郭玲未能清偿借款本息，担保人亦未履行担保责任，遂引起诉讼。庭审中，原告民生银行临沂分行主张，2017年5月31日，被告归还本金0.16元，截止2017年8月7日，被告郭玲仍欠借款本金1182005.61元，已支付借款利息至2015年4月21日。本院认为，被告郭玲、王鹏、郭桂彩向原民生银行临沂支行出具的《中国民生银行商户授信申请表》，原民生银行临沂支行与被告郭玲、郭桂彩签订的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，本院予以确认，各方应当按约全面及时履行。原民生银行临沂支行现更名为原告民生银行临沂分行，其合同权益由原告民生银行临沂分行继续承受。合同签订后，原告民生银行临沂分行依约履行了合同义务，向被告郭玲提供借款120万元。借款到期后，被告郭玲未清偿借款本息，系违约行为，应当承担合同约定的违约责任。被告王鹏作为共同借款人，向原告出具《借款支用申请书》，应当与借款人郭玲共同承担偿还借款本息的责任。被告郭桂彩以其房产为借款设立抵押权，并进行了抵押登记，原告对抵押财产享有抵押权。被告郭玲、王鹏、郭桂彩未到庭参加诉讼，应视为其对答辩权、质证权等一审诉讼权利的放弃，不影响本案事实的认定。综上所述，原告的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。诉讼过程中，被告偿还的部分应予扣减。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告郭玲、王鹏于本判决生效后十日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司临沂分行剩余借款本金1182005.61元（被告偿还的本金0.16元已扣减），并支付利息、罚息（自2015年4月22日起至本判决确定的履行期限届满之日止，以实际还款时间及金额，按双方订立的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》约定的标准执行）；二、被告郭玲、王鹏如果在本判决第一项确定的期限内不履行还款义务，原告中国民生银行股份有限公司临沂分行有权对被告郭桂彩抵押的位于兰山区佳和花园小区海棠苑6号楼××室的房产（抵押权登记编号为临房他证兰山区字第××号）行使抵押权，对该房产进行拍卖、变卖，从所得的价款中优先受偿本案所确定的债权；三、被告郭桂彩承担担保责任后，享有《中华人民共和国担保法》第五十七条规定的向被告郭玲、王鹏追偿的权利。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15438元，财产保全费5000元，共计20438元由被告郭玲、王鹏共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。审 判 长  李新广人民陪审员  张传会人民陪审员  解成军二〇一七年八月八日代书 记员  丰丙增