吉林省长春市宽城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉0103民初1534号
原告：吉林兆丰房地产开发有限公司，住所地吉林省长春市宽城区经济开发区长江路57号五层065段。
法定代表人：吴兆俊，总经理。
委托诉讼代理人：葛校焱，吉林衡丰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张佳庚，吉林衡丰律师事务所律师。
被告：雷殿发，住吉林省长春市宽城区。
委托诉讼代理人：孙立新，吉林天德厚律师事务所律师。
被告：雷殿财，住吉林省长春市宽城区。
委托诉讼代理人：孙立新，吉林天德厚律师事务所律师。
被告：雷殿生，住吉林省长春市宽城区。
委托诉讼代理人：孙立新，吉林天德厚律师事务所律师。
原告吉林兆丰房地产开发有限公司（以下简称兆丰房地产公司）与被告雷殿发、雷殿财、雷殿生不当得利纠纷一案，本院于2016年5月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兆丰房地产公司委托诉讼代理人葛校焱、张佳庚，被告雷殿发、雷殿财、雷殿生及其三人共同委托诉讼代理人孙立新到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
兆丰房地产公司向本院提出诉讼请求：1.判令雷殿发、雷殿财、雷殿生返还兆丰房地产公司800000元及利息损失（自2013年4月18日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至给付完毕之日止）；2.诉讼费由雷殿发、雷殿财、雷殿生负担。事实和理由：2013年4月15日，兆丰房地产公司为了保证施工进度，与雷殿发、雷殿财、雷殿生签订了土地转让协议书，约定由兆丰房地产公司先行给付该土地的土地安置补助金800000元，雷殿发、雷殿财、雷殿生负责配合兆丰房地产公司进行相关施工工作。后雷淑苹与长春市宽城区兰家镇邱家村民委员会（以下简称邱家村委会）产生土地承包经营权纠纷。经两级法院审理，长春市中级人民法院作出（2014）长民二终字第29号民事判决，判决邱家村委会向雷淑苹支付地上物补偿。雷殿发、雷殿财、雷殿生不是该土地承包经营权人，无权与兆丰房地产公司签订土地转让协议书，雷殿发、雷殿财、雷殿生的行为已构成不当得利，应将兆丰房地产公司给付的土地安置补助金800000元返还，并支付此款利息损失。综上所述，雷殿发、雷殿财、雷殿生的行为已严重损害兆丰房地产公司的合法权益，故提起诉讼。
雷殿发、雷殿财、雷殿生辩称，1、2013年4月15日兆丰房地产公司与雷殿发、雷殿财、雷殿生签订了土地转让协议，依据该协议的约定，兆丰房地产公司向雷殿发、雷殿财、雷殿生支付了土地补偿款800000元，这一行为是双方当事人真实意思表示，是双方自愿的行为；2、雷淑苹不是征占土地经营权人，所以，邱家村委会将安置补偿款给付雷淑苹是错误的；3、雷殿发、雷殿财、雷殿生有权利、有资格代表已故父亲雷凤武、母亲孙桂英与兆丰房地产公司协商因征占土地获得土地补偿款的事宜，重要的是兆丰房地产公司、雷殿发、雷殿财、雷殿生在签订土地转让协议时，已经调查清楚该土地的承包经营权人是雷殿发、雷殿财、雷殿生的父亲，所以签订了土地转让合同，并给付了补偿款；4、兆丰房地产公司与雷殿发、雷殿财、雷殿生的土地转让协议在先，补偿也在前，而雷淑苹与邱家村委会的诉讼在后，兆丰房地产公司与雷殿发、雷殿财、雷殿生就土地补偿事宜已经结束，而雷淑苹在邱家村委会的配合下，以诉讼方式从兆丰房地产公司获得补偿，这部分损失是由雷淑苹给造成的。所以，雷殿发、雷殿财、雷殿生的行为并没有损害兆丰房地产公司的合法利益，不存在返还不当得利的问题，故请法院依法驳回其诉讼请求。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：雷殿发、雷殿财、雷殿生系兄弟关系，案外人雷淑苹系雷殿发、雷殿财妹妹、雷殿生姐姐。2013年4月15日，兆丰房地产公司（甲方）与雷殿发、雷殿财、雷殿生（乙方）签订土地转让协议书，内容为：“甲方为施工进度与乙方协商，征用其父土地3.7亩，雷殿财0.3亩，合计4亩地，其地在村土地台账中已反映，其征用土地安置补助由甲方付给，如其妹雷淑萍（苹）阻扰或干扰施工，其造成损失和延误工期，在雷淑萍（苹）上诉官司，胜诉的情况下。一切损失由乙方雷殿发和雷殿财、雷殿生负责。此协议一式两份，双方各执一份”。兆丰房地产公司在协议书上加盖公章，雷殿发、雷殿财、雷殿生签名并按手印。同时雷殿发出具承诺书一份，内容为：“经本人同兆丰房地产公司协商，就兆丰地产开发项目内涉及占用本人3700平方米土地事宜，兆丰地产已支付补偿款80万元人民币（捌拾万元整），本人承诺：1、在收到补偿款后保证本人及家族成员不再阻碍兆丰地产工程人员施工；2、开发区应支付本人征地补偿款由兆丰房地产公司替本人收领，相关签字手续本人积极配合。”2013年4月18日兆丰房地产公司将补偿款800000元转账给付雷殿发，雷殿发于2013年4月19日为兆丰房地产公司出具收条一份。
另查明，案外人雷淑苹于2013年因与邱家村委会土地承包经营权纠纷一案向本院起诉，要求确认0.3响土地的承包经营权归雷淑苹所有，并支付相应的国家土地补偿款238500元，诉讼费由邱家村委会承担。本院于2013年11月6日作出（2015）宽民初字第1251号民事判决，判决主文：一、被告邱家村委会给付原告雷淑苹地上物补偿款58500元；二、驳回原告雷淑苹其他诉讼请求。案件受理费4880元，由原告雷淑苹承担3610元，被告邱家村委会承担1270元。雷淑苹对该判决不服，上诉于长春市中级人民法院。长春市中级人民法院于2014年4月24日作出（2014）长民二终字第29号民事判决，判决主文：一、维持长春市宽城区人民法院（2013）宽民初字第1251号民事判决第一项；二、撤销长春市宽城区人民法院（2013）宽民初字第1251号民事判决第二项；三、邱家村委会给付上诉人雷淑苹土地补偿款180000元。四、上述第一项、第三项于本判决生效后十日内执行。一审案件受理费4880元，二审案件受理费3900元由被上诉人邱家村委会负担。该判决已发生法律效力并于2014年9月1日执行完毕。
本院认为，兆丰房地产公司与雷殿发、雷殿财、雷殿生签订的《土地转让协议书》，是双方当事人的真实意思表示，合法有效。签订协议时，兆丰房地产公司明知案外人雷淑苹有诉讼行为，且在不确定将来补偿款数额的情况下，自愿给付雷殿发、雷殿财、雷殿生补偿款等共计800000元。协议签订后，兆丰房地产公司已按协议约定及雷殿发出具的承诺书将补偿款转至雷殿发名下。因协议中约定在案外人雷淑苹上诉官司胜诉的情况下，一切损失由雷殿发和雷殿财、雷殿生负责，现雷淑苹经过诉讼，已取得土地补偿款及地上物补偿款238500元，该款项应认定兆丰房地产公司重复支付，故雷殿发、雷殿财、雷殿生应将此款返还兆丰房地产公司。剩余款项系兆丰地产公司为了施工进度自愿支付的补偿，要求返还不符合协议订立的本意及法律规定，不予支持。关于利息损失，因雷淑苹与邱家村委会土地承包经营权纠纷一案已于2014年9月1日执行完毕，故应从此时起支付利息。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第九十二条，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第一百三十一条规定，判决如下：
一、被告雷殿发、雷殿财、雷殿生返还原告吉林兆丰房地产开发有限公司土地补偿款及地上物补偿款238500元；
二、被告雷殿发、雷殿财、雷殿生给付原告吉林兆丰房地产开发有限公司利息（以238500元为本金，自2014年9月1日起至给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；
三、驳回原告吉林兆丰房地产开发有限公司其他诉讼请求。
上述款项，于本判决生效后十日内履行。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11800元，由原告吉林兆丰房地产开发有限公司负担6920元，由被告雷殿发、雷殿财、雷殿生负担4880元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。
审 判 长 许勇花
代理审判员 石 磊
人民陪审员 张 晔
二〇一六年十二月五日
书 记 员 朱 婧