辽宁省朝阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽1321民初1399号
原告朝阳县农村信用合作联社（以下简称信用社），住所地朝阳市双塔区长江路二段**号。
法定代表人杨XX，理事长。
委托代理人杨XX，男，1964年6月18日出生，汉族，职员，住朝阳市双塔区长江路四段**号。
被告邓XX，男，1976年6月29日出生，汉族，工人，住朝阳市双塔区友谊大街一段**号楼*单元***室。
被告喀左敖木仑实业有限公司（以下简称敖木仑公司）住所地喀左县大城子镇青砂路010118号（喀左建材城）。
法定代表人鹿XX，总经理。
被告朝阳市科泰玄武岩纤维开发有限公司（以下简称科泰公司），住所地朝阳市龙城区召都巴镇召都巴村。
法定代表人杜XX，经理。
原告信用社与被告邓XX、敖木仑公司、科泰公司金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月2日立案受理，依法由审判员张云生适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告信用社法定代表人杨XX的委托代理人杨XX、被告邓XX、科泰公司法定代表人杜XX到庭参加诉讼。被告敖木仑公司法定代表人鹿XX经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告信用社诉称：2015年5月12日，被告邓XX在我联社营业部借款4,000,000元，年利率9.72%，由敖木仑公司以18套房产提供抵押担保，科泰公司提供保证担保,签订了《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》。借款到期后，经我方多次催要，被告至今未还，现要求三被告立即还清借款本金4,000,000元，2017年6月20日前利息、罚息849,949元及2017年6月20日以后的利息及罚息，并承担本案的一切诉讼费用。
被告邓XX辩称，原告起诉的金额、利率、时间都对。
被告科泰公司辩称：原告起诉的金额是对的，利率合同有约定，对于利息我不知道是怎么算出来的，如果是按年利率9.72%的话，和原告起诉的利息是对不上的。贷款后，敖木伦公司没有还利息，我已经建议信用社采取措施了，信用社没有采取措施。
被告敖木仑公司未提出答辩。
经审理查明，2015年5月12日，原告与被告邓XX签订了《借款合同》（合同编号：MCON201504270002363）。双方约定：被告邓XX在原告处借款人民币4,000,000元；年利率9.72%；被告邓XX在2017年5月11日还清借款本息；如被告不按约定的期限归还贷款本金，原告对逾期贷款从逾期之日起在本合同载明的贷款利率水平上再加收50％的利息；并由被告承担实现债权的全部费用；由被告敖木仑公司提供抵押担保。同日，被告敖木仑公司与原告签订了《抵押合同》（合同编号：2015年MCON201504270002363号）。被告敖木仑公司为被告邓XX与原告签订的《借款合同》（合同编号：MCON201504270002363）提供抵押担保。担保的范围包括：主合同项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押债权的费用和所有其他应付费用。2015年2月9日，被告敖木仑公司向原告提交《同意抵押承诺书》。其载明：“朝阳县联社客户营销中心上：喀左敖木仑实业有限公司就为借款人邓XX在贵中心申请抵押担保贷款肆佰万元一事作如下承诺：一、本公司同意邓XX申请借入该笔贷款。二、本公司同意以公司名下的非住宅（抵押物位于：喀左县大城子青砂路【喀左建材城】的18户非住宅。权证号码：喀左房权证大城子所字第2012003057、2012003052、2012003051、2012003066、2012003046、2012003012、2012003010、2012003084、2012003009、2012003065、2012004531、2012004536、2012004534、2012004535、2012004525、2012003089、2012003062、20120030**号。评估单价：13400元，建筑总面积：645.16平方米，）评估总价为864.5万元，为邓XX贷款提供抵押担保。三、本公司承诺：若贷款到期借款人未能如期履约，本公司同意贵中心处置抵押物用于偿还贷款本息。承诺公司：喀左敖木仑实业有限公司。”被告敖木仑公司加盖公章，其法定代表人鹿XX在落款处签名盖章。原告与被告敖木仑公司共同签署了《抵押（质押）物品清单》（详见清单），原告加盖了营销中心公章，经办人王凤树加盖名章。被告加盖公章，其法定代表人鹿XX加盖名章并签名。2015年5月13日，原告与被告敖木仑公司到喀左县房产管理处进行了抵押登记，喀左县房产管理处出具了喀房他证公字第0**号他项权证书。2015年5月13日，被告科泰公司与原告签订了《保证合同》。被告科泰公司对邓XX与原告签订的2015年MCON201504270002363借款合同（主合同）提供连带责任保证担保。担保借款本金人民币4,000,000元；担保的范围为合同项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他费用；保证期间为自主合同确定的借款到期之次日起两年。上述合同签订后，原告向被告邓XX支付贷款人民币4,000,000元。借款到期后，被告邓XX所欠借款本金人民币4,000,000及利息、罚息，经原告催要，三被告均未偿付。
本院所确认的上述事实，有原告向法庭提供的《借款合同》（合同编号：MCON201504270002363）、《抵押合同》（合同编号：2015年MCON201504270002363号）、《抵押（质押）物品清单》、喀房他证公字第0**号他项权证书、《保证合同》（合同编号MCON201504270002363）《辽宁省农村信用社（合作银行）借款凭证（个人）》及原被告在法庭上的陈述笔录在案为凭，这些证据已经开庭质证和本院审查，给予采信。
本院认为，原告与被告邓XX签订的《借款合同》、与敖木仑公司签订的《抵押合同》、与科泰公司签订的《保证合同》有效，各方应当履行。原告按约定履行了义务，向被告邓XX支付了贷款，被告邓XX未按合同约定期限归还借款本息属于违约行为，应当承担违约责任。被告敖木仑公司对被告邓XX与原告签订的《借款合同》提供了抵押担保，其应依《抵押合同》的约定以抵押物清单列明的抵押物变价后，对被告邓XX拖欠原告的借款本金人民币4,000,000元及利息、罚息及实现债权的费用的给付承担清偿责任；被告科泰公司应依《保证合同》的约定，对邓XX拖欠原告的借款本金人民币4,000,000元及利息、罚息及实现债权的费用的给付承担连带责任。原告要求三被告偿还借款本金人民币4,000,000元、利息、罚息及实现债权费用的请求，有《借款合同》（合同编号：MCON201504270002363）、《抵押合同》（合同编号：2015年MCON201504270002363号）、《抵押（质押）物品清单》、喀房他证公字第0**号他项权证书、《保证合同》（合同编号MCON201504270002363）《辽宁省农村信用社（合作银行）借款凭证（个人）》等证据在卷佐证，事实清楚，证据充分，其诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定判决如下：
一、被告邓XX偿还原告朝阳县农村信用合作联社借款本金人民币4,000,000元。此款于本判决生效后5日内付清；
二、被告邓XX在偿还借款本金的同时，自2015年5月12日至2017年5月11日止按年利率9.72%给付原告朝阳县农村信用合作联社利息;自2017年5月12日起在年利率9.72%基础上加收50％给付利息至款付清时止，利随本清。
三、被告喀左敖木仑实业有限公司以抵押物（详见清单，喀左房权证大城子所字第2012003057、2012003052、2012003051、2012003066、2012003046、2012003012、2012003010、2012003084、2012003009、2012003065、2012004531、2012004536、2012004534、2012004535、2012004525、2012003089、2012003062、20120030**号）非住宅房屋变价后，由原告朝阳县农村信用合作联社对上述借款本金人民币4,000,000及利息、罚息等债权优先受偿。
四、被告朝阳市科泰玄武岩纤维开发有限公司对邓XX上述借款本金人民币4,000,000及利息、罚息的给付承担连带责任。
五、被告喀左敖木仑实业有限公司、朝阳市科泰玄武岩纤维开发有限公司承担担保责任后，有权向被告邓XX追偿。
如被告邓XX未按本判决指定的期限履行给付金钱债务，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费45,600元，减半收取22,800元由被告邓XX负担，被告喀左敖木仑实业有限公司、朝阳市科泰玄武岩纤维开发有限公司负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于朝阳市中级人民法院。
审判员 张云生
二〇一七年九月一日
书记员 陈 平