四川省简阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0180民初1386号
原告：中国农业银行股份有限公司简阳市支行，住所地：四川省简阳市。
代表人：严静，支行行长。
委托诉讼代理人：覃刚，中国农业银行股份有限公司简阳市支行员工。
委托诉讼代理人：彭伟，四川公生明律师事务所律师。
被告：四川鑫华睿商贸有限公司。住所地：四川省简阳市。
法定代表人：尹涛。
被告:四川鼎华房地产开发有限公司,住所地：四川省简阳市养马镇，统一社会信用代码：91512081MA62K1X01U。
法定代表人：尹明华。
被告：尹涛，男，1990年4月13日出生，汉族，住四川省简阳市。
被告:谢国武,男,1970年11月29日出生，汉族,住四川省简阳市。
原告中国农业银行股份有限公司简阳市支行（以下简称原告农行简阳支行）诉被告四川鑫华睿商贸有限公司（以下简称被告鑫华睿公司）、四川鼎华房地产开发有限公司（以下简称被告鼎华房产）、尹涛、谢国武金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月11日立案受理，根据原告的申请，本院于2017年5月24日作出（2017）川0180民初1386号民事裁定书，裁定对被告鼎华房产、谢国武价值1100万元的财产采取保全措施。本案由审判员谢庆适用简易程序于2017年5月9日公开开庭进行了审理，原告农行简阳支行的委托诉讼代理人覃刚、彭伟，被告鑫华睿公司的法定代表人尹涛，被告尹涛、谢国武均到庭参加了诉讼，被告鼎华房产负责人未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行简阳支行提出诉讼请求：1、判令被告鑫华睿公司偿还借款本金9600000元；2、判令被告鑫华睿公司支付借款利息、逾期利息、罚息至履行完毕之日（计算至2017年3月20日止暂为643589.13元）；3、判令支付律师费；4、确认原告对被告鼎华房产位于简阳市养马镇滨江路（江临半岛）的三套房屋[简房权证监证字第x**号、xxx号、x**号]拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；5、判令被告尹涛、谢国武对上述借款本息等全部债务承担连带保证担保责任；6、本案诉讼费、保全费及原告实现债权的费用由四被告承担。事实及理由：2015年7月31日，原告农行简阳支行与被告鑫华睿公司签订《流动资金借款合同》，约定原告向被告鑫华睿公司提供借款960万元，借款期限一年；利率采用LPR计价方式及按照逾期期限分段计收罚息的方式。2015年7月31日，原告与被告鼎华房产签订《最高额抵押合同》，约定被告鼎华房产以其位于简阳市养马镇滨江路（江临半岛）的三套房屋为原告在《流动资金借款合同》项下的债权提供抵押担保，同时在简阳市房地产管理局办理了抵押登记手续。2015年7月31日被告尹涛、谢国武与原告签订《保证合同》，约定被告尹涛、谢国武为上述《流动资金借款合同》提供保证担保。2015年7月31日原告依约向被告鑫华睿公司发放借款960万元，合同到期后，被告鑫华睿公司未履行全部还款义务，被告鼎华房产、尹涛、谢国武也未承担担保责任，故向法院提起诉讼。
被告鑫华睿公司、尹涛辩称：原告所述借款及担保情况属实，但贷款资金实际是被告鼎华房产使用的，仅仅在鑫华睿公司过了一下账。
被告谢国武辩称：原告所述借款及担保情况属实，但谢国武只是尹明华的司机，并不清楚贷款资金流向等情况，仅仅是在保证合同上签了一个字。
经审理查明：2015年7月31日，原告农行简阳支行与被告鑫华睿公司签订了《流动资金借款合同》，约定：原告农行简阳支行向被告鑫华睿公司提供借款960万元，借款期限一年，年利率6.79%，按月结息，借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息。同日，原告农行简阳支行与被告鼎华房产签订《抵押合同》，约定被告鼎华房产以其位于简阳市养马镇滨江路（江临半岛）的三套房屋[简房权证监证字第x**号、xxx号、x**号]为原告农行简阳支行向被告鑫华睿公司提供的1010万元借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定的由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息，以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用，当天即到简阳市房地产管理局办理了抵押登记手续。同日，被告尹涛、谢国武与原告签订《保证合同》，约定：被告尹涛、谢国武为上述《流动资金借款合同》借款本金960万元提供连带责任保证担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定的由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息，以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。同日，原告依约向被告鑫华睿公司发放借款960万元。被告鑫华睿公司借款后向原告农行简阳支行支付利息至2016年8月20日，借款到期后，经催收未果，故原告农行简阳支行起诉至本院。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。本案中，原告农行简阳支行分别与被告鑫华睿公司签订的《流动资金借款合同》、被告鼎华房产签订的《抵押合同》、被告尹涛、谢国武签订的《保证合同》均系当事人真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合同合法有效，原、被告应按约定履行各自的合同义务。对于被告鑫华睿公司、尹涛、谢国武提出的在合同上的盖章签名虽系真实的，但并不了解借款的实际操作等抗辩，因被告尹涛、谢国武均系成年人，具有完全民事行为能力，应当具有判断签订合同后应承担相应法律责任的能力，故对被告鑫华睿公司、尹涛、谢国武提出的该抗辩意见，本院不予采纳。借款后，被告鑫华睿公司未按合同的约定按期足额偿还借款本息，已构成违约，应根据双方的约定承担向原告农行简阳支行偿还所欠的借款本息及罚息的违约责任，因该借款的年利率为6.79%，逾期后的逾期利息、罚息为在原利率的基础上上浮50%，即3.395%，故从2016年8月21日起利息应当按年利率10.185%的标准计算，故对原告农行简阳支行要求被告鑫华睿公司支付借款本金960万元及利息、逾期利息、罚息的请求，本院予以支持。原告与被告鼎华房产签订的抵押合同约定的房屋所有权经主管部门登记，该抵押合同已生效，原告已取得该三套房屋所有权的抵押权，被告鑫华睿公司未即时偿还借款本息，原告对该抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告尹涛、谢国武为被告鑫华睿公司的上述借款提供连带保证担保，应对被告鑫华睿公司应承担的上述债务承担连带清偿责任。原告虽委托律师参加诉讼，但律师费用尚未实际产生，双方可待实际产生后予以处理，故对原告要求被告支付律师费用的请求，本院不予支持；原告请求四被告承担本案诉讼费、保全费及实现债权的全部费用，因诉讼费用不属于当事人的请求范围，而原告在诉讼请求中并未明确实现债权的费用的具体金额，故该项诉讼请求并不明确具体，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告四川鑫华睿商贸有限公司在本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司简阳市支行借款本金960万元及利息（利息按年利率10.185%计算，从2016年8月21日起计算至借款本金付清止）；
二、原告中国农业银行股份有限公司简阳市支行对被告四川鑫华睿商贸有限公司位于简阳市养马镇滨江路（江临半岛）的三套房屋[简房权证监证字第x**号、xxx号、x**号]拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
三、被告尹涛、谢国武对被告四川鑫华睿商贸有限公司应承担的上述债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费41631元、保全费5000元，合计46631元，由被告四川鑫华睿商贸有限公司、四川鼎华房地产开发有限公司、尹涛、谢国武负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 谢庆
二〇一七年七月六日
书记员 赖悦