重庆市黔江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0114民初2928号
原告：中国建设银行股份有限公司黔江分行，住所地重庆市黔江区新华大道西段196号。
法定代表人：王洪信，该分行行长。
委托代理人：彭剑、陶潇丽，重庆索通律师事务所律师。
被告：谢正东，男，生于1974年9月24日，土家族，住重庆市酉阳县。
被告：杨三霞，女，生于1982年2月12日，汉族，住四川省剑阁县。
原告中国建设银行股份有限公司黔江分行（以下简称建设银行黔江分行）与被告谢正东、杨三霞金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由本院审判员姚恩独任审判，于2017年6月30日适用简易程序公开开庭进行了审理。原告建设银行黔江分行委托代理人陶潇丽到庭参加诉讼，被告谢正东、杨三霞经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告建设银行黔江分行向本院提出诉讼请求：1、二被告立即偿还截至2017年3月15日止的借款本金174148.23元、利息3706.19元、罚息374.91元，合计178229.33元；2、二被告支付自2017年3月16日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以被告未偿还贷款本金174148.23元为基数，按合同所执行贷款利率水平上浮50%计算，复利以被告未偿还利息3706.19元为基数，按合同所执行贷款利率水平上浮50%计算；3、本案律师费8707元、诉讼费、实现债权的其他费用全部由二被告承担；4、原告对二被告所有的位于重庆市黔江区XX办事处XX小区XX花园XX居x栋-
X层负X-X，建筑面积为28.04平方米的房产在前述第1至3项款项内享有优先受偿权。事实和理由：2015年12月14日，原告与被告谢正东签订个人消费普通借款合同，约定由原告向被告谢正东发放贷款20万元，贷款期限自2015年12月14日起至2020年12月14日止，同时原告与被告谢正东签订个人消费普通借款抵押合同，以被告谢正东所有的位于重庆市黔江区XX街道办事处XX小区XX花园XX居x栋-1层负X-X，建筑面积为28.04平方米的房产向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。担保范围为合同项下全部借款本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权而发生的相关费用（包含但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）。被告谢正东在贷款时，与被告杨三霞处于婚姻关系存续期间，且被告杨三霞在个人消费普通借款合同和个人消费普通借款抵押合同上均签字捺印。随后，原告如约向被告谢正东发放贷款20万元，但被告谢正东此后未严格履行还款义务，截至2017年3月15日，逾期累计15019.68元，原告于是诉至法院。
原告为证明自己的主张提供如了证据：
1、二被告身份证复印件；2、个人消费普通借款合同；3、个人消费普通借款抵押合同；4、共同还款承诺书；5、不动产登记证明；6、中国建设银行个人贷款支付凭证；7、贷款账户基本信息；8、关于宣布贷款立即到期并结清全部贷款本息的函；9、挂号信邮寄详单；10、律师代理工作任务书；11、律师费发票；12、律师代理费进账单。
被告谢正东、杨三霞未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见和证据。
经审理查明：2015年12月14日，二被告与原告签订个人消费普通借款合同，约定由原告向被告提供贷款20万元，贷款期限60个月（即2015年12月14日至2020年12月14日），贷款利率为浮动利率即在每个利率调整日调整一次，在基准利率水平上浮45%，逾期罚息利率为贷款利率水平上浮50%，若被告存在逾期还款等违约行为，原告可以宣布贷款立即到期，要求被告立即清偿借款本息及相关费用，若被告未按时还清任意一期借款本金和利息（包括被宣布全部或者部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定的借款逾期罚息利率和结息方式计收罚息和复利。同时约定，原告为实现债权而实际发生的全部费用（包含但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费……律师费等），由二被告承担。同时二被告自愿以登记在谢正东名下位于重庆市黔江区XX办事处XX小区XX花园小区XX居x栋-1层负X-
X的房屋（房产证号：302-2015-0xx**）为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。前述合同签订后，依约将借款200000元转入二被告指定账户。后二被告未能依约及时足额偿还借款本息。截止2017年3月15日，二被告尚欠到期借款本金10938.58元、利息3706.19元、罚息374.91元未予偿还。原告于是诉至本院，要求二被告立即偿还全部借款本息（本金174148.23元、利息3706.19元、罚息374.91元及复利和相关费用。
本院认为：借款应该及时清偿。被告谢正东、杨三霞向原告借款200000元，有原告举示个人消费普通借款合同、共同还款承诺书、中国建设银行个人贷款支付凭证等证据为证，本院予以确认，因二被告未能依约及时足额偿还借款本息，构成违约，现原告要求二被告立即偿还尚欠借款本金174148.23元、利息3706.19元、罚息374.91元,符合法律规定及双方借款合同的约定，本院依法予以支持。关于罚息、复利问题，双方签订的借款合同明确约定若被告未按时还清任意一期借款本金和利息（包括被宣布全部或者部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定的借款逾期罚息利率和结息方式计收罚息和复利，该约定不违反中国人民银行关于人民币贷款利率的有关规定，故原告主张从2017年3月16日起以尚欠贷款本金174148.23元为基数，按合同约定的贷款利率水平上浮50%计算至实际清偿完毕之日止的罚息和主张从2017年3月16日起以尚欠贷款利息3706.19元为基数，按合同约定的贷款利率水平上浮50%计算至实际清偿完毕之日止的复利的主张，符合双方合同约定，本院依法予以支持。关于原告主张的律师费8707元问题，贷款合同对此有明确约定，且原告提供了收费发票、收款回单等证据证明该费用实际发生，故本院对原告该项主张依法予以支持。同时二被告自愿以登记在谢正东名下位于重庆市黔江区XX办事处XX小区XX花园小区XX居x栋-1层负X-
X的房屋（房产证号：302-2015-0xx**），并办理了抵押登记手续，故原告有权对前述房屋在本案债权范围内优先受偿。被告谢正东、杨三霞未到庭参加诉讼，应当承担举证不力的法律责任。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告谢正东、杨三霞于本判决生效之日起五日内偿还原告中国建设银行股份有限公司黔江分行尚欠借款本金174148.23元、利息（截止2017年3月15日的利息为3706.19元、罚息374.91元，从2017年3月16日起至偿还完毕之日止的利息以尚欠本金174148.23为基数，依照合同所执行贷款利率水平上浮50%计算）及复利（从2017年3月16日起至偿还完毕之日止以尚欠利息3706.19元为基数，依照合同所执行贷款利率水平上浮50%计算）；
二、被告谢正东、杨三霞于本判决生效之日起五日内向原告中国建设银行股份有限公司黔江分行支付律师费8707元；
三、原告中国建设银行股份有限公司黔江分行有权对被告谢正东、杨三霞所有的登记在谢正东名下的位于重庆市黔江区XX办事处XX小区XX花园小区XX居x栋-1层负X-
X的房产（房产证号：302-2015-0xx**）在前述第一、二款项的债权范围内优先受偿。
本案案件受理费4038元（原告已预交），减半收取2019元，由被告谢正东、杨三霞负担。
如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。同时，直接向本院预交上诉费用。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费用，又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务，一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
审判员 姚 恩
二〇一七年七月五日
书记员 罗秋月