湖北省红安县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂1122民初725号
原告：肖晗，男，1970年8月出生，汉族，湖北省武汉市人。
被告：湖北融园房地产开发有限公司。
住所：红安县融园家具产业园。
统一社会信用代码：91421122594227578U。
法定代表人：袁义兵，该公司董事长。
原告肖晗诉被告湖北融园房地产开发有限公司（以下简称“融园房地产公司”）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年4月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告肖晗到庭参加了诉讼，被告融园房地产公司经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告肖晗向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告于2013年8月14日签订的编号为HAX201302517的《商品房买卖合同》；原告退回合同商铺，被告退还购铺款189365元及其利息；2、被告向原告支付“购商铺6年60%回报”活动违约赔偿金18936.5元。事实与理由：原、被告于2013年8月14日签订合同编号为HAX201302517的《商品房买卖合同》以及《[湖北（红安）融园家具产业城]项目“购商铺6年60%回报”活动协议书》（以下简称《协议书》），同日，原告还与被告指定的湖北昌明物业服务有限公司签订了《委托经营管理合同》。原告于当日支付购房款189365元。被告未按《协议书》约定向原告支付回报款，按照《协议书》约定，原告可以解除《商品房买卖合同》，被告需支付购房款10%的违约金即18936.5元。另外，因被告原因导致合同解除，被告应当赔偿原告资金占用期间的利息损失。
被告融园房地产公司未到庭参加诉讼，未向本院提交答辩意见。
原告向本院提交的证据有：一、原告身份证、被告工商公示信息打印件，拟证实原、被告诉讼主体资格。二、原、被告签订的《商品房买卖合同》（合同编号为HAX201302517）一份，拟证实就标的物（位于红安县××产业××、××101720003地块上的原辅材料市场综合楼）8栋2层259号商铺，原、被告间存在房屋买卖合同关系。三、被告向原告开具的收据一张，拟证实被告于2013年8月14日收到了原告支付的购铺款189365元。四、原、被告签订的《【湖北（红安）融园家具产业城】项目“购商铺6年60%回报”活动协议书》一份，拟证实被告应该向原告连续6年分6次每次支付购铺总价款10%的回报；同时合同约定，被告未按期支付该回报款，应无条件同意原告退铺，并向原告支付违约赔偿金。五、盖有被告公章的“购商铺6年60%回报”活动回报计算表一份，拟证实被告应该向原告连续6年分六次每次支付购房款10%的回报款以及回报款的具体金额。六、原告与被告指定的经营管理公司（湖北昌明物业服务有限公司）签订的《委托经营管理合同》一份，拟证实原告已按被告要求，将商铺交给其指定的湖北昌明物业服务有限公司进行经营，履行了《协议书》约定的义务。七、2015年2月11日，原告收到被告第一年回报17781元的银行截图及原告工行卡卡号，拟证实被告认同支付给原告第一期（2013年8月14日至2014年8月13日）回报；同时证实被告延迟支付第一年回报款。八、被告法定代表人袁義彬（义兵）及被告唯一股东湖北融园家具产业园有限公司盖章的承诺函复印件一份，拟证实被告对购铺客户（包括原告）至少有10人以上的逾期支付回报款行为。
被告融园房地产公司未到庭参加诉讼，未发表质证意见。
本院认为，上述证据内容真实，具有合法性、关联性，本院予以认定。
本院经审理认定事实如下：
原、被告于2013年8月14日签订一份合同编号为HAX201302517的《商品房买卖合同》及其附件《【湖北（红安）融园家具产业城】项目“购商铺6年60%回报”活动协议书》。合同约定：房屋总价款为189365元；付款方式为一次性付款；交付期限为2013年12月31日前；逾期交房超过90日，原告有权解除合同，原告解除合同后，被告应当在原告解除合同通知到达之日起15天内退还全部已付购房款，并向原告支付累计已付款1%的违约金。《【湖北（红安）融园家具产业城】项目“购商铺6年60%回报”活动协议书》约定：原告参加被告“湖北（红安）融园家具产业城项目商品房‘购商铺6年60%回报’活动”，被告自《商品房买卖合同》签订之日，此后6年每年按购房总价款的10%向原告给付回报款；回报款按年度支付，每满12个月为一个付款年度，被告应于每付款年度届满后一个月内将相应的回报款存入原告指定账户；首次回报款付款期为原告和被告签订《商品房买卖合同》一年后的一个月内，后5次依此类推；被告第一年违约，无条件同意原告退房，且被告需支付原告总房款10%作为赔偿；被告第二年至第六年期间违约，无条件同意原告退房，被告所返还每年总房款10%的回报款原告无需退还，且被告需支付原告总购房款10%作为赔偿。2014年9月25日，原告肖晗与被告指定的湖北昌明物业服务有限公司签订《委托经营管理合同》，合同约定：委托经营期限自2013年8月14日起至2019年8月14日止，共6年。
另查明，原告于2013年8月14日已全额支付购房总价款189365元（单价4485.21元/平方米，面积42.22平方米）。2015年2月11日被告依双方签订的《【湖北（红安）融园家具产业城】项目“购商铺6年60%回报”活动协议书》的约定，向原告肖晗支付了第一年的回报款。此后因被告未依约定支付第二年及之后的回报款，原告肖晗诉至本院要求解除双方签订的商品房买卖合同。
本院认为，原、被告在签订《商品房买卖合同》及其附件《【湖北（红安）融园家具产业城】项目“购商铺6年60%回报”活动协议书》时，均具有相应的民事行为能力，意思表示真实，故原、被告于2013年8月14日签订的《商品房买卖合同》（合同编号：HAX201302517）和《【湖北（红安）融园家具产业城】项目“购商铺6年60%回报”活动协议书》合法有效。原告按约定履行了支付购房款以及与被告指定的湖北昌明物业服务有限公司签订《委托经营管理合同》的合同义务。被告未按《【湖北（红安）融园家具产业城】项目“购商铺6年60%回报”活动协议书》第1条向原告给付第二年及之后的回报款，根据该协议书第2条第2）项，原告可以退房，意即原告可依此请求解除双方之间签订的商品房买卖合同，故原告要求解除双方签订的《商品房买卖合同》的诉讼请求，符合双方约定的合同解除条件，对原告该项诉讼请求，本院予以支持。《商品房买卖合同》解除，原告要求被告退还已付购房款189365元及其利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。同时，《商品房买卖合同》解除，作为其附件的《【湖北（红安）融园家具产业城】项目“购商铺6年60%回报”活动协议书》自动解除，未履行部分不再履行。商品房买卖合同解除是由于被告迟延给付回报款的违约行为所致，被告应按《[湖北（红安）融园家具产业城]项目“购商铺6年60%回报”活动协议书》第2条第2）款的规定承担违约责任，即支付购房总价款10%的违约金18936.5元，故对原告要求被告支付18936.5元违约赔偿金的诉讼请求，本院予以支持。被告融园房地产公司经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五十五条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十三条、第九十六条第一款、第九十七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原、被告签订的合同编号为HAX201302517的《商品房买卖合同》，被告湖北融园房地产开发有限公司退还原告已付购房款189365元及其利息（按年利率6%，自2013年8月14日计算至被告付清之日止）；
二、被告湖北融园房地产开发有限公司向原告肖晗支付“购商铺6年60%回报”活动违约赔偿款18936.5元；
三、上述一、二项赔偿款，限被告湖北融园房地产开发有限公司于本判决生效后十日内付清。
如果未按本判决指定的期问履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4424元，减半收取计2212元，由被告湖北融园房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。
审判员 陈 峰
二〇一七年七月七日
书记员 尹红辉