广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤2071民初3050号
原告：中山农村商业银行股份有限公司大涌支行，住所地广东省中山市大涌镇旗山路，统一社会信用代码91442000668173606W。
主要负责人：李焯棠，行长。
委托诉讼代理人：赖成，广东弘力律师事务所律师。
委托诉讼代理人：罗树秀，广东弘力律师事务所律师。
被告：梁植荣，男，1972年2月9日出生，汉族，住广东省中山市，
被告：郭惠玲，女，1973年7月5日出生，汉族，住广东省中山市，
原告中山农村商业银行股份有限公司大涌支行（以下简称农商银行大涌支行）与被告梁植荣、郭惠玲金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月24日立案后，依法适用普通程序，于2017年7月17日公开开庭进行了审理。原告农商银行大涌支行委托诉讼代理人赖成到庭参加诉讼。被告梁植荣、郭惠玲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商银行大涌支行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告梁植荣、郭惠玲签订的编号为中农商银（大涌）高抵借字[2014]第0020号的最高额抵押担保借款合同；2.被告梁植荣向原告清偿贷款本金人民币4479875.7元，利息（含罚息、复息）161098.02元（暂计至2016年11月20日,本息合计4640973.72元判决时如有欠息另计至实际清偿完毕之日止）；3.被告梁植荣、郭惠玲承担原告因实现债权而支出的律师费99600元；4.原告对梁植荣、郭惠玲所有的位于中山市××2卡[土地证号：中府国用（2013）第33000**号、房地产证号：粤房地权证中府字第××号、粤房地权证中府字第××号]、中山市××201房[土地证号：中府国用（2013）第33000**号、房产证号：粤房地权证中府字第××号、粤房地权证中府字第××号]、中山市坦洲镇文康路57号301房[土地证号：中府国用（2013）第33000**号、房产证号：粤房地权证中府字第××号、粤房地权证中府字第××号]、中山市坦洲镇文康路57号401房[土地证号：中府国用（2013）第33000**号、房地产证号：粤房地权证中府字第××号、粤房地权证中府字第××号]处置所得价款享有优先受偿权；5.被告郭惠玲对被告梁植荣的上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：因被告梁植荣拖欠贷款未依约归还。
庭审中，原告农商银行大涌支行明确诉讼请求：被告梁植荣向原告清偿贷款本金4479875.7元，利息（含罚息、复利）161098.02元（计算至2016年11月20日）。从2016年11月21日起至清偿之日止，其中第一笔借款余额779875.7元逾期利（罚）息按利率6.885%的基础上加收50%计算；第二笔借款300000元、第三笔、四笔各500000元逾期利（罚）息按年利率6.7%的基础上加收50%计算；第五笔借款1000000元、第六笔借款1400000元在2017年1月16日前按年利率5.66%计算，从2017年1月17日逾期利（罚）息按年利率5,66%的基础上加收50%计算；六笔借款的复利按罚息利率计收。
被告梁植荣、郭惠玲未到庭应诉、答辩，亦未向本院提交证据。
本院经审理认定事实如下：
贷款人：农商银行大涌支行。
借款人：梁植荣。
抵押人：梁植荣、郭惠玲。
签约情况：2014年1月16日，农商银行大涌支行与梁植荣、郭惠玲签订编号为中农商银（大涌）高抵借字[2014]第0020号的最高额抵押担保借款合同及编号为中农商银（大涌）保字[2014]第019号的保证合同。
贷款金额：4500000元；先后发放6笔贷款，分别为800000元、300000元、500000元、500000元、1000000元、1400000元。
贷款期限：贷款800000元自2015年6月9日起至2016年6月9日止，贷款300000元自2015年8月25日起至2016年8月25日止，贷款500000元自2015年10月23日起至2016年10月23日止，贷款500000元自2015年11月17日起至2016年11月17日止，贷款1000000元自2016年5月6日起至2017年1月16日止，贷款1400000元自2016年5月13日起至2017年1月16日止。
约定还款方式：按月还息，到期还本。
贷款执行利率：贷款800000元按年利率6.885%计收利息，贷款300000元按年利率6.7%计收利息，贷款500000元按年利率6.7%计收利息，贷款500000元按年利率6.7%计收利息，贷款1000000元按年利率5.66%计收利息，贷款1400000元按年利率5.66%计收利息。
罚息计收标准：从逾期之日起在借款合同载明的贷款利率水平上加收50%计收罚息。
复利计收标准：对不能按期支付的贷款利息，按罚息利率计收复利。
贷款提前到期：如借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权提前停止支付本合同尚未支付的贷款，提前收回尚未到期的贷款本息。贷款已全部到期。
欠款情况：梁植荣自2016年5月开始未按时足额还款，暂计至2016年11月20日，尚欠农商银行大涌支行贷款本金4479875.7元，利息（含罚息、复利）161098.02元[其中贷款800000元尚欠本金779875.7元，利息（含罚息、复利）34899.72元；贷款300000元尚欠本金300000元，利息（含罚息、复利）14735.06元；贷款500000元尚欠本金500000元，利息（含罚息、复利）21781.93元；贷款500000元尚欠本金500000元，利息（含罚息、复利）14683.36元；贷款1000000元尚欠本金1000000元，利息（含罚息、复利）31919.52元；贷款1400000元尚欠本金1400000元，利息（含罚息、复利）43078.43元。
实现债权的费用：农商银行大涌支行委托广东弘力律师事务所律师为本案诉讼代理人，并支付了律师费99600元。
抵押担保情况：2014年4月14日，农商银行大涌支行与梁植荣、郭惠玲就位于中山市××2卡[土地证号：中府国用（2013）第33000**号、房地产证号：粤房地权证中府字第××、01××07号]、中山市××201房[土地证号：中府国用（2013）第33000**号、房产证号：粤房地权证中府字第××、01××20号]、中山市坦洲镇文康路57号301房[土地证号：中府国用（2013）第33000**号、房产证号：粤房地权证中府字第××、01××22号]、中山市坦洲镇文康路57号401房[土地证号：中府国用（2013）第33000**号、房地产证号：粤房地权证中府字第××、01××25号]的房地产办理了抵押登记手续。
保证担保情况：根据农商银行大涌支行与梁植荣、郭惠玲签订的保证合同的约定，郭惠玲为本合同项下贷款提供连带责任保证；保证范围为借款人根据主合同向贷款人借用贷款本金及利息罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；保证期间为自借款之日起至借款到期后两年；如借款人未按主合同约定偿付贷款本金、利息、罚息、复利、损害赔偿金和实现债权的费用，贷款人有权直接要求保证人清偿。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。农商银行大涌支行与梁植荣、郭惠玲签订的编号为中农商银（大涌）高抵借字[2014]第0020号的最高额抵押担保借款合同是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应恪守履行。梁植荣借款后长期未按合同约定还款，构成违约，农商银行大涌支行有权依照合同行使解除权并提前收回已发放的贷款本息。关于梁植荣拖欠的借款数额，有农商银行大涌支行提交的系统贷款清单及贷款利息清单予以证实，且梁植荣没有证据予以推翻，故本院予以确认。涉案的房地产已抵押给农商银行大涌支行并办理了抵押登记手续，当梁植荣不履行债务时，农商银行大涌支行有权以该财产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
关于律师费，因最高额抵押担保借款合同中约定借款人不按期清偿本金或利息的，实现债权的费用由借款人和抵押人承担，且农商银行大涌支行提交了委托代理协议、律师费发票佐证，故农商银行大涌支行主张梁植荣、郭惠玲支付律师费99600元的诉讼请求，本院予以支持。
梁植荣的上述债务属于郭惠玲提供的连带责任保证范围且尚在保证期间内，郭惠玲应承担连带清偿责任；梁植荣未按主合同约定偿付贷款本金、利息、罚息、复利、损害赔偿金和实现债权的费用，农商银行大涌支行有权直接要求郭惠玲清偿；郭惠玲承担保证责任后，有权向梁植荣追偿。
梁植荣、郭惠玲经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见及证据，应承担相应的诉讼风险。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，缺席判决如下：
一、解除原告中山农村商业银行股份有限公司大涌支行与被告梁植荣、郭惠玲于2014年1月16日签订的编号为中农商银（大涌）高抵借字[2014]第0020号的最高额抵押担保借款合同；
二、被告梁植荣于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中山农村商业银行股份有限公司大涌支行清偿贷款本金779875.7元及利息[暂计至2016年11月20日，利息（含罚息、复利）34899.72元；从2016年11月21日起至清偿之日止，以实欠本金为基数按贷款年利率6.885%水平上加收50%计算罚息]；
三、被告梁植荣于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中山农村商业银行股份有限公司大涌支行清偿贷款本金300000元及利息[暂计至2016年11月20日，利息（含罚息、复利）14735.06元；从2016年11月21日起至清偿之日止，以实欠本金为基数按贷款年利率6.7%水平上加收50%计算罚息]；
四、被告梁植荣于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中山农村商业银行股份有限公司大涌支行清偿贷款本金500000元及利息[暂计至2016年11月20日，利息（含罚息、复利）21781.93元；从2016年11月21日起至清偿之日止，以实欠本金为基数按贷款年利率6.7%水平上加收50%计算罚息]；
五、被告梁植荣于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中山农村商业银行股份有限公司大涌支行清偿贷款本金500000元及利息[暂计至2016年11月20日，利息（含罚息、复利）14683.36元；从2016年11月21日起至清偿之日止，以实欠本金为基数按贷款年利率6.7%水平上加收50%计算罚息]；
六、被告梁植荣于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中山农村商业银行股份有限公司大涌支行清偿贷款本金1000000元以及利息（暂计至2016年11月20日，利息（含罚息、复利）31919.52元；从2016年11月21日起至2017年1月16日止，未到期部分本金按年利率5.66%计算利息；逾期本金按罚息利率即贷款利率水平上加收50%计算罚息，对应付未付利息，按罚息利率计收复利；从2017年1月17日起至清偿之日止，以实欠本金为基数按罚息利率计算罚息）；
七、被告梁植荣于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中山农村商业银行股份有限公司大涌支行清偿贷款本金1400000元以及利息（暂计至2016年11月20日，利息（含罚息、复利）43078.43元；从2016年11月21日起至2017年1月16日止，未到期部分本金按年利率5.66%计算利息；逾期本金按罚息利率即贷款利率水平上加收50%计算罚息，对应付未付利息，按罚息利率计收复利；从2017年1月17日起至清偿之日止，以实欠本金为基数按罚息利率计算罚息）；
八、被告梁植荣、郭惠玲于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中山农村商业银行股份有限公司大涌支行支付律师费99600元;
九、原告中山农村商业银行股份有限公司大涌支行对被告梁植荣、郭惠玲提供的位于中山市坦洲镇文康路57号2卡[土地证号：中府国用（2013）第33000**号、房地产证号：粤房地权证中府字第××、01××07号]、中山市坦洲镇文康路57号201房[土地证号：中府国用（2013）第33000**号、房产证号：粤房地权证中府字第××、01××20号]、中山市坦洲镇文康路57号301房[土地证号：中府国用（2013）第33000**号、房产证号：粤房地权证中府字第××、01××22号]、中山市坦洲镇文康路57号401房[土地证号：中府国用（2013）第33000**号、房地产证号：粤房地权证中府字第××、01××25号]的房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；
十、被告郭惠玲对被告梁植荣的上述债务承担连带清偿责任；被告郭惠玲承担保证责任后，有权向被告梁植荣追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费44724元，诉讼保全费5000元，合计49724元（原告中山农村商业银行股份有限公司大涌支行已预交），由被告梁植荣、郭惠玲负担（被告梁植荣、郭惠玲负担款项于本判决发生法律效力之日起七日内迳付原告中山农村商业银行股份有限公司大涌支行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 陈 睿
审 判 员 张剑峰
人民陪审员 黄瑞芬
二〇一七年九月六日
书 记 员 滕云龙