黑龙江省哈尔滨市道外区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑0104民初332号
原告中国工商银行股份有限公司哈尔滨靖宇支行，住所地哈尔滨市。
代表人于彦生，行长。
委托代理人韩雁斌，职员。
委托代理人许俊玲，业务经理。
被告史美娜，女，公民身份号码：××××，汉族，住哈尔滨市。
被告于波，女，公民身份号码：××××，汉族，住哈尔滨市。
原告中国工商银行股份有限公司哈尔滨靖宇支行（以下简称靖宇支行）与被告史美娜、于波金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员孙福滨独任审判，公开开庭进行了审理，原告靖宇支行委托代理人韩雁斌到庭参加诉讼，史美娜、于波经�院传票传唤，无正当理由未到庭，本案现已审理终结。
靖宇支行诉称，2012年2月27日，靖宇支行与史美娜签订了《中国工商银行个人借款/担保合同》。其主要内容为：贷款人（原告）根据借款人（被告）的申请，经审查同意向借款人发放个人住房抵押贷款，金额210000元整。贷款用于购车，利率为基准利率7.05%，上浮35%，为9.5175%，逾期利率为约定利率加收50%，为14.27625%。贷款期限120个月，即自2012年3月8日至2022年3月8日。根据双方约定，借款人按月（等额本息还款法）归还贷款本息。借款人以其位于哈尔滨市呼兰区建设街三电厂楼4单元5楼2号的私有房产为该笔贷款提供了抵押担保，办理了抵押登记。根据合同约定，靖宇支行及时发放了贷款。借款人（被告）在贷款后履行了部分还贷还息义务，累计还贷款本金69791.39元、利息67614.98元。至2016年11月21日止尚欠靖宇支行贷款本金140208.61元，利息3197.35元，本息合计143405.96元。靖宇支行多次督促史美娜偿还银行贷款本息，但史美娜以种种理由拒不履行偿还贷款的义务，已经连续4期累计20期没有偿还贷款本息。根据《中国工商银行个人借款合同/担保合同》第十四条的规定，被告已经违约，银行有权提前收回贷款本息。根据合同第九条第一款“借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50%确定”。第九条第三款“贷款利率按第4.2条的约定进行调整的，利率调整后罚息利率亦相应变动，其变动周期与利率变动周期一致”。因此史美娜和于波应当承担合同约定给付靖宇支行截至2016年11月21日的利息3197.35元，以及自2016年11月22日至本金全部给付之日止的利息、罚息及复利；于波是史美娜的共同借款人，并签署《中国工商银行个人住房贷款申请表》、《共同还款承诺》，声明该笔借款为母女共同债务，与史美娜共同承担还款责任及相关法律责任。现靖宇支行根据《民事诉讼法》、《合同法》、《担保法》的有关规定，对史美娜、于波提起诉讼，要求史美娜、于波承担相应的民事责任，立即偿还全部贷款本息，如延期归还，请求法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定判令被告加倍支付延迟履行期间的债务利息。诉讼请求：1、解除靖宇支行与史美娜及共同借款人于波签订的《个人借款/担保合同》（编号B：[黑]字[工]行[靖宇]支行[2012]年[56]号）；2、史美娜及共同借款人于波立即给付靖宇支行借款本金140208.61元；3、史美娜及共同借款人于波立即按�《个人借款/担保合同》的约定给付靖宇支行截至2016年11月21日的利息3197.35元，以及自2016年11月22日至本金全部给付之日止的利息、罚息及复利；4、史美娜及共同借款人于波如未能偿还上述债务，对未能偿还部分，要求以抵押给靖宇支行的坐落于哈尔滨市呼兰区建设街三电厂楼4单元5楼2号房产拍卖、变卖的价款优先清偿；5、史美娜、于波承担本案诉讼费、公告费等其它诉讼费用。
史美娜、于波未答辩。
靖宇支行为证明其主张成立，向本院提供证据如下：
证据一、《个人购房借款/担保合同》，2012年2月27日签署，内容为靖宇支行向史美娜发放贷款210000元，贷款用于购买汽车，贷款期限10年，利率为人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮35%。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，约定利率基础上加收50%。史美娜在合同上签字画押。证明靖宇支行与史美娜签订的合同合法有效。
证据二、中国工商银行个人借款凭证，发生日期为2012年3月8日，内容为靖宇支行向史美娜发放贷款210000元，约定期限120个月，利率7.05%，上浮35%，为9.5175%。逾期利率上浮50%，为14.27625%。证明靖宇支行按合同约定发放了贷款，约定了利率及逾期利率标准。
证据三、历史明细列表，史美娜连续4期累计20期没有按照约定还款。证明史美娜已经违约，违反了合同第十四条，借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，合同提前到期。同时证明史美娜所欠靖宇支行贷款本息金额。
证据四、他项权证，证明史美娜已经将其拥有的房产抵押给靖宇支行，抵押登记合法有效。
证据五、中国工商银行个人住房贷款申请表，2012年2月22日填写，史美娜、于波均在声明处和抵押声明处签字画押。证明于波承担共同还款责任。
证据六、共同还款承诺，2012年2月27日于波签署，承诺自愿作为该笔贷款的共同申请人，履行借款合同义务，共同承担还款责任。证明史美娜、于波共同向靖宇支行申请贷款。证明于波作为史美娜的共同申请人，该笔债务为母女共同债务，承担该笔借款的共同还款责任及相关法律责任。
证据七、个人住房贷款客户谈话笔录，2012年2月22日填写，史美娜、于波签字画押。证明史美娜、于波共同承担借款责任。
史美娜、于波未质证。
史美娜、于波未提交证据。
本院对靖宇�行提交的证据认证如下：本院认为靖宇支行提供的证据一至证据七，真实、合法、有效，能够相互关联证明案件事实，本院对靖宇支行提供的证据均依法予以采信。
经本院审理查明，2012年2月27日，靖宇支行与史美娜签订了编号B：[黑]字[工]行[靖宇]支行[2012]年[56]号的《个人借款/担保合同》。合同约定，借款金额210000元，用于购车。借款期限为10年，实际放款日与到期日以借款凭证为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。贷款利率以借款凭证记载为准。贷款发放后遇基准利率调整，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率执行。还款方式为按月等额本息还款法。借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息�按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50%确定。贷款利率调整的，罚息利率亦相应变动。借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权解除本合同，要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。史美娜自愿以其所有的位于哈尔滨市呼兰区建设街三电厂楼4单元5楼2号房产（房产证号：哈房权证呼字第HL091046**号），向靖宇支行提供抵押担保，并办理了抵押登记。
2012年2月22日，史美娜、于波签署《中国工商银行个人房屋抵押贷款申请表》，申请贷款210000元，用于购车。于波作为史美娜的母亲，在共同申请人处签字。同日，史美娜、于波在个人房屋抵押贷款面谈记录中作为申请人签字。2012年2月27日，于波出具《共同还款承诺》，于波与史美娜系母女关系，鉴于借款人向靖宇支行申请个人房屋抵押贷款210000元，自愿作为此笔贷款的共同申请人，履行借款合同义务，共同承担还款责任及相关法律责任。
2012年3月8日，靖宇支行向史美娜发放贷款210000元，借款期限自2012年3月8日起至2022年3月8日止，基准利率（年）7.05%，上浮35%，当期执行利率为（年）9.5175%，逾期浮动值50%，逾期利率为（年）14.27625%。截止2016年11月21日，史美娜已经连续4期累计20期未按时足额偿还贷款本息，史美娜尚拖欠借款本金140208.61元，利息3197.35元。
本院认为，靖宇支行与史美娜签订的《个人借款/担保合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，靖宇支行履行放款义务后，史美娜应当依约偿还借款本息，其拖欠本息应承担违约责任。史美娜亦应按照《个人购房借款/担保合同》的约定，承担相应的抵押责任。于波出�的《共同还款承诺》，是其真实意思表示，合法有效。于波应按照《共同还款承诺》，履行共同还款责任。因此，对靖宇支行的诉讼请求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司哈尔滨靖宇支行与被告史美娜于2012年2月27日签订的编号B：[黑]字[工]行[靖宇]支行[2012]年[56]号的《个人借款/担保合同》；
二、被告史美娜于本判决生效后，立即给付原告中国工商银行股份有限公司哈尔滨靖宇支行借款本金140208.61元；
三、被告史美娜于本判决生效后，立即给付原告中国工商银行股份有限公司�尔滨靖宇支行上述借款的利息3197.35元（截止2016年11月21日），自2016年11月22日起发生的利息按照《个人借款/担保合同》约定的利率计算至借款给付之日止；
四、被告于波对被告史美娜上述应付借款本息承担共同还款责任；
五、若被告史美娜、于波未能如期给付上述款项，以拍卖、变卖被告史美娜所有的位于哈尔滨市呼兰区建设街三电厂楼4单元5楼2号房产（房产证号：哈房权证呼字第HL091046**号），所得的价款优先偿还原告中国工商银行股份有限公司哈尔滨靖宇支行上述借款本金及利息。
如果被告史美娜、于波未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3168元，原告已预交，减半收取为1584元，由被告史美娜、于波负担，此款与上述款项一并给付原告中国工商银行股份有限公司哈尔滨靖宇支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审判员 孙福滨
二〇一七年二月七日
书记员 王福滨