江苏省泗阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）泗民初字第1605号
原告胡志。
委托代理人胡茂青。
委托代理人陈军，泗阳县众兴法律服务所法律工作者。
被告刘玉兵。
被告张亚伍。
被告康杨。
被告朱成亮。
被告张喜山。
被告赵玉刚。
被告宿迁市弘扬房地产开发有限公司，住所地泗阳县庄圩乡振兴路18号。
法定代表人高德荣，总经理。
被告江苏亚通建设有限公司，住所地泗阳县众兴镇南京路东侧。
法定代表人汪威，总经理。
原告胡志诉被告刘玉兵、张亚伍、康杨、朱成亮、张喜山、赵玉刚、宿迁市弘扬房地产开发有限公司、江苏亚通建设有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2015年9月23日立案受理后，依法适用简易程序由审判员张爱如独任审判，于2015年10月15日在本院第六法庭公开开庭进行了审理。原告胡志的委托代理人胡茂青、陈军和被告张亚伍、赵玉刚到庭参加了诉讼。被告康杨、朱成亮、张喜山、宿迁市弘扬房地产开发有限公司、江苏亚通建设有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案在审理过程中，原告胡志向本院申请撤回对被告刘玉兵的起诉。本案现已审理终结。
原告胡志诉称，原告与被告张亚伍、刘玉兵于2013年12月13日签订《钢管、扣件租赁合同》一份，合同约定原告租赁的钢管、扣件、套筒全部供应庄圩锦绣家园小区工程使用，并由该小区开发商及建设商等人提供担保。原告与被告刘玉兵结算后，被告尚欠原告钢管112854.1米、扣件107068只、套筒2627只、租金1784222.76元。经原告多次催要，上述被告均未履行义务。现请求判令：1、被告张亚伍、康杨返还原告钢管112854.1米、扣件107068只、套筒2627只；2、被告张亚伍、康杨支付原告租金1784222.76元；3、被告张亚伍、康杨自2015年7月2日起每日支付未还钢管租金1241.4元、未还扣件租金749.48元、未还套筒租金18.39元，直至还清上述钢管、扣件、套筒之日止；4、被告张亚伍、康杨支付原告违约金100000元；5、被告朱成亮、张喜山、赵玉刚、宿迁市弘扬房地产开发有限公司、江苏亚通建设有限公司承担连带责任；6、诉讼费用由被告负担。
被告张亚伍辩称，我与刘玉兵、康杨系合伙关系，具体事宜由刘玉兵操作，具体要等刘玉兵来再说。
被告赵玉刚辩称，我是见证人，不是担保人，我不同意承担担保责任。
被告康杨、朱成亮、张喜山、宿迁市弘扬房地产开发有限公司、江苏亚通建设有限公司未作答辩。
经审理查明，被告刘玉兵、张亚伍、康杨系合伙关系。2013年12月13日，原告胡志与被告刘玉兵、张亚伍、康杨签订《钢管扣件租赁合同》一份，载明：钢管扣件租赁合同
---出租方：胡志---承租方：刘玉兵、张亚伍---
第一条租赁依据根据合同法及相关法律规定，按照平等互利的原则，为明确出租方与承租方的权利与义务，经双方协商一致，签订本合同。承租方所承建工程名称庄圩锦绣家园小区，工程地址____承租方用的物资只允许在此工地上使用，未经出租方书面确认不得擅自轻易地使用，具体租用的物资品种、规格、数量以实际发货单为准。第二条租赁期限本合同自2013年12月13日至2015年12月31日止，租金起算不少于___天，到期后应全部归还或按照约定价格赔偿，承租方如工程需要延长期限，应在本合同期满前五日，经出租方同意后，重新续订合同，并追加押金，否则合同超期部分加收50%租金，出租方有权收回出租物资，其费用由承租方承担。第三条租金结算方式租金的价格：1、钢管每米0.011元每天，扣件每只0.007元每天，山形卡每只／元每天，此价不含税。2、租金按提货之日起至租赁物归还或赔偿之日计算为总租金，并结算租金和退还押金手续。3、出租方采取按月结账方法。即在每月初的前五日，由承租方到出租方结清上月应付的租金，如未按时付清租金，出租方将每月加收所欠租金3%的违约金。4、本合同在承租方领取租赁物资时开始计算租金至租赁物资还清或者结清租赁物资赔偿金之日。第四条押金（保证金）预订事项经双方协商，预定钢管／吨30万米，扣件20万只，承租方需缴纳押金，押金具体付法为：钢管以260米为壹吨，扣件以1000只为壹吨，每吨押金___元，预交押金叁万元（押金交付以收据为准），先付款后提货。否则出租方随时可以停止供货。第五条租赁物资保养维修及规格价格的约定1、租赁期间，承租方对租赁物资要妥善保管，钢管不得随意弯曲、焊接、折断。2、租赁物资归还时，双方检查验收，如有损坏、丢失赔偿标准为钢管每米15元，扣件每只6元，山形卡每只1.5元，扣件保养费每只0.2元，螺丝每套0.6元。3、钢管不得截断、焊接，截断钢管按1000元每吨计收补偿，（截断钢管短于0.95米及焊接和开裂的钢管为报废钢管）钢管弯曲调直费为1元每根。4、租赁物资的规格以实际交付验收的实物为准。第六条交付地点及方式承租方应在出租方指定地点提货和交货，其运输工具和上下力资费由承租方自理。（如需出租方代办，承租方需承担：上力费每吨／元。下力费每吨／元）第七条管辖权及诉讼时效的约定本合同一式两份，双方各执一份，合同自签字盖章之日起生效。以本合同为依据发生的所有单据都是合同的组织部分，与合同具有同等效力，至结算全部租金及归还或者赔偿全部租赁物资后止。如发生经济纠纷，双方协商不成，由合同签订地人民法院管理。本合同租金的诉讼时效从租赁物资还清或者结清租赁物资赔偿金之日计算，时效约定为2年。第八条其它约定事项注承租方承担来时运费每米0.3元、扣件0.1元，还钢管时每米0.3元、扣件0.1元。---出租方：胡志
---承租方：刘玉兵、张亚伍、康杨---
担保方：朱成亮、赵玉刚、张喜山、泗阳弘扬房地产开发公司工程部（印章）、江苏亚通建设有限公司庄圩项目部（印章）。后被告刘玉兵与原告胡志结算，双方签订了《泗阳胡志扣件钢管租赁站租金结算汇总表》，载明：2013年12月15日至2015年7月1日，被告刘玉兵欠原告胡志钢管112854.10米、扣件107068只、套筒2627只、租金1784222.76元。原告胡志因索要上述租赁物及租金未果，遂诉至本院。
上述事实，有原、被告的陈述，并有原告提供的《钢管扣件租赁合同》、《泗阳胡志扣件钢管租赁站租金结算汇总表》等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照约定的期限支付租金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。本案原告胡志与被告刘玉兵、张亚伍、康杨签订《钢管扣件租赁合同》系其双方真实意思表示，且不违反有关法律规定，应属有效合同，双方均应按合同约定全面履行自己的义务。对于原告胡志要求被告张亚伍、康杨返还原告钢管112854.1米、扣件107068只、套筒2627只，根据双方约定租赁期间为自2013年12月13日至2015年12月31日止，现租赁期限尚未届满，故本院对原告胡志要求被告张亚伍、康杨返还原告钢管112854.1米、扣件107068只、套筒2627只的诉讼请求不予支持。对于原告胡志要求被告张亚伍、康杨自2015年7月2日起每日支付未还钢管租金1241.4元、未还扣件租金749.48元、未还套筒租金18.39元，直至还清上述钢管、扣件、套筒之日止，根据双方约定的租金结算方式为出租方采取按月结账方法，现租赁期限尚未届满，且双方对2015年7月2日之后的租金尚未结算，故本案暂不作处理，原告胡志可待租赁期限届满后另行主张权利。对于原告胡志要求被告张亚伍、康杨支付原告租金1784222.76元，因被告刘玉兵已签字确认自2013年12月15日至2015年7月1日欠原告胡志租金1784222.76元，且被告刘玉兵与被告张亚伍、康杨系合伙关系，故本院对原告胡志要求被告张亚伍、康杨支付原告租金1784222.76元的诉讼请求予以支持。对于原告胡志要求被告张亚伍、康杨支付违约金100000元，本院认为于法有据，应予支持。被告朱成亮、张喜山、赵玉刚、宿迁市弘扬房地产开发有限公司、江苏亚通建设有限公司为被告刘玉兵、张亚伍、康杨提供担保，因对保证方式未约定，应按照连带责任保证承担保证责任。原告胡志在审理中申请撤回对被告刘玉兵的起诉，系其在法律允许范围内处分自己的民事权利，本院予以照准，并已另行制作了民事裁定。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张亚伍、康杨于本判决生效后十日内支付原告胡志租金1784222.76元；
二、被告张亚伍、康杨于本判决生效后十日内支付原告胡志违约金100000元；
三、被告朱成亮、张喜山、赵玉刚、宿迁市弘扬房地产开发有限公司、江苏亚通建设有限公司对被告张亚伍、康杨上述义务承担连带责任；
四、驳回原告胡志的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费已减半收取11737元，由被告张亚伍、康杨负担，被告朱成亮、张喜山、赵玉刚、宿迁市弘扬房地产开发有限公司、江苏亚通建设有限公司负连带缴纳责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院（开户行：中国农业银行宿城支行，账号：46×××80）预交上诉案件受理费23474元。
审判员 张爱如
二〇一五年十一月二十日
书记员 于骐菘
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