宜昌市夷陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0506民初840号
原告孟宪宝，男，汉族，个体工商户。
委托代理人李正中，宜昌市夷陵区夷陵法律服务所法律工作者。
被告中铁十一局集团有限公司（统一社会信用代码91420000179315087R，以下简称中铁十一公司），住所地武汉市武昌区中山路277号。
法定代表人何义斌，该公司总经理。
委托代理人李光耀，四川拓泰律师事务所律师。
委托代理人王逸胜，男，汉族，系中铁十一局集团有限公司宜昌紫云地方铁路工程项目经理部房建分部工程部长。
原告孟宪宝与被告中铁十一公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月20日立案受理后，被告中铁十一公司提出管辖权异议。经审查，本院于2016年5月18日制作（2016）鄂0506民初840号民事裁定书，驳回其管辖权异议。本院依法由审判员洪辉云担任审判长，与代理审判员陈敏、人民陪审员李先伸组成合议庭适用普通程序于2016年9月29日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李正中、被告的委托代理人李光耀、王逸胜到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告孟宪宝诉称，2014年3月18日，被告因宜昌紫云地方铁路等项目工程施工的需要，与原告签订租赁合同，租用原告的钢管、扣件等设备材料。合同约定租金为钢管0.01元／米／天、扣件0.005元／套／天、顶托0.05元∕套∕天，工程完工，所产生租金应全部付清；若违约则按合同总价值20％支付违约金；同时，合同还对材料的提取、运输、装卸及材料的损失赔偿等作了相关约定。合同签订后，原告依约全面履行了合同，然而被告却不诚信，总是不依约履行合同，至2016年3月31日，被告已下欠租金、力资等费用424584.71元（扣除已付款后），尚差欠材料即钢管21002.4米、扣件40769套、顶托1908套未归还，经原告多次催索无果，现诉至法院，要求：1、依法判令被告立即返还钢管21002.4米、扣件40769套、顶托1908套或按钢管7.2元／米、扣件3.6元∕套、顶托10元∕套折价赔偿，并自2016年4月1日起至实际返还或赔偿日止按钢管0.01元／米／天、扣件0.005元∕套∕天、顶托0.05元∕套∕天计付租金；2、依法判令被告立即付清已下欠（至2016年3月31日）租金、力资费等424584.71元；并承担违约金15万元。
被告中铁十一公司辩称，1、原告主体不适格，本案租赁合同是被告与宜昌开发区宏图钢管扣件租赁部签订，原告只是经办人，不能以原告个人名义起诉。2、宜昌开发区宏图钢管扣件租赁部提供的钢管壁厚不符合国家及行业标准，造成使用中钢管损坏，所幸没有造成事故。3、被告的工程尚未完工，支付全部租金及归还材料的条件还未成就。4、合同履行中，原告弄虚作假，涂改码单，企图骗取更多租金。综上，请求驳回原告诉讼请求。
经审理查明，2014年3月18日，被告中铁十一公司（承租方、乙方）因宜昌紫云地方铁路房建项目工程施工的需要，与原告孟宪宝（出租方、甲方）签订租赁合同，租用原告的钢管、扣件等建筑设备材料。合同约定：1、按钢管0.01元／米／天、扣件0.005元／套／天、顶托0.05元／根／天计付租金，所租材料租金累计拾万元，被告支付70%租金款，工程完工，所产生租金应全部付清；2、钢管按260米壹吨计算，租赁物资的具体规格、数量以双方指定的经办人签字的收发凭证、码单为租金计算依据；3、预计租赁时间：自2014年3月18日起至2016年3月18日。合同期满后未归还租赁物，合同期限顺延，租金继续按合同约定标准计算至材料退完、租金全部结清合同终止。4、发货、退货地点：甲方仓库，提货和退货的运输费、装卸资费、上下车人工及路途安全、路途损失由乙方自行承担；5、乙方不按规定履行本合同，甲方有权解除合同并收回所租材料和应付租金，由乙方承担合同总价值20％的违约金；6、在租赁材料过程中，如租赁材料存在质量问题，乙方有权拒绝提货，一旦出库，甲方概不负责使用过程中的安全责任，钢管：（壁厚2.6厚）不能修复按归还时市场价格赔偿，扣件：乙方负责买材料，甲方负责修复，不能修复按归还时市场价格赔偿。合同还对租赁物的转租、提货人员的指定、争议的解决等作了相关约定。原告孟宪宝在合同甲方处（出租方）签名，被告经办人余根慈在合同乙方处（承租方）签名，并加盖“中铁十一局集团有限公司宜昌紫云地方铁路工程项目经理部房建分部”印章。合同签订后，原告孟宪宝按被告所需向其所施工工地提供了钢管、扣件、顶托等设备材料，被告使用材料后陆续退还，至2016年3月31日，被告共计应付原告租赁费用592419.71元（其中租金552404.71元；原告所垫付的上下车和运费40015元），扣除被告已付租金14万元及上下车和运费27835元后，尚欠租金及原告垫付的上下车和运费共计424584.71元，差欠原告钢管21002.4米、扣件40769套、顶托1908套。后经原告多次催索，被告仍未按合同约定支付租金和返还材料，原告孟宪宝遂于2016年4月15日诉至本院，要求判如所请。
同时查明，1、原告系个体工商户，在与被告签订租赁合同时，其宜昌市开发区宏图钢管扣件租赁部的字号，因“宜昌开发区”区域更名为“宜昌高新区”而取消，尚在工商重新注册办理中。2、钢管的市场交易价为7.2元／米、扣件3.6元／套、顶托10元／套。3、原告共计向被告提供钢管98271.5米、扣件72388套、顶托4261套，市场价值为1010761.6元。
上述事实，有原告提供的《租赁合同》、租金清单、垫付人工及运费单、租料（退料）码单、宜昌泰鼎商贸有限公司和宜昌市常旺建材经营部的售货单、宜昌市西陵区宏图钢管扣件租赁部的说明及营业执照等证据；有被告提供的支（付）款审批单、收据，以及原、被告的当庭陈述，在卷佐证，足以认定。
本院认为，原、被告签订的租赁合同系双方真实意思的表示，且不违反法律、法规禁止性规定，属有效合同。原告依约履行了合同，被告应当按合同约定支付租金，退还租赁物。故原告要求判令被告给付租金、返还材料的诉请，理由成立，本院予以支持。原告孟宪宝系个体工商户，是宜昌开发区宏图钢管扣件租赁部的业主，亦即实际经营人，与被告签订租赁合同时，因宜昌开发区区域更名，其字号名称尚在重新办理工商注册中，无法确定；同时，原告以“宜昌开发区宏图钢管扣件租赁部”名义签订租赁合同，该租赁部并未在租赁合同上加盖印章确认，而且，宜昌市西陵区宏图钢管扣件租赁部也出具说明表示“本案所涉业务的实际经营人为孟宪宝个人，相关权利由其主张和享有无任何异议”，故对被告辩称原告主体不适格的辩解理由，本院不予采纳。原、被告所签租赁合同明确约定“在租赁材料过程中，如租赁材料存在质量问题，乙方有权拒绝提货，一旦出库，甲方概不负责使用过程中的安全责任，钢管：（壁厚2.6厚）不能修复按归还时市场价格赔偿……。”因此，被告辩称原告提供的钢管壁厚不符合国家及行业标准的抗辩理由，与合同约定不符，本院不予采信。原、被告所签租赁合同预计租赁期到2016年3月18日，在此之前，即于2015年10月前，被告租用后就已退还了原告大部分材料，同时，被告也没有提供证据证明其外架工程尚未完工，仍需使用外架设备材料。所以，对被告辩称其工程尚未完工，支付全部租金及归还材料的条件还未成就的理由，本院亦不予采信。被告认为2014年9月26日的租料码单有涂改，系原告自行添加；2014年10月13日、14日两张租料码单上的车费和运费是之后添加，2014年5月6日、6月19日、2015年1月18日、1月20日的四张租料码单系伪造。首先，租料码单为一式二份，原、被告均持有，被告对原告持有的租料码单置疑，应提交其持有的租料码单予以对证；其次，原告在完成举证后，被告并没有对其主张提供证据加以证明，故对被告前述辩解理由，本院不予采信。被告未严格按合同约定履行支付租金和返还材料的义务，依法应承担违约责任；致使原告的经营资金被长期占用，原告的损失亦应得到补偿。原、被告签订租赁合同，约定按所租材料总价值20﹪承担违约金为202152.32元（即材料总价值1010761.6元×20％），原告请求部分违约金15万元，符合法律规定，本院予以支持。经本院主持调解，原、被告不能达成协议。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告中铁十一局集团有限公司在本判决生效后立即支付所欠原告孟宪宝租金、垫付的上下车和运费424584.71元（截止2016年3月31日），支付违约金150000元，合计人民币574584.71元。
二、被告中铁十一局集团有限公司在本判决生效后立即返还原告孟宪宝钢管21002.4米、扣件40769套、顶托1908套或按钢管7.2元／米、扣件3.6元∕套、顶托10元／套折价赔偿，并自2016年4月1日起至实际返还或赔偿日止按钢管0.01元／米／天、扣件0.005元∕套∕天、顶托0.05元／套／天计付租金。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币9546元，由被告中铁十一局集团有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审 判 长 洪辉云
代理审判员 陈 敏
人民陪审员 李先伸
二〇一六年十月十八日
书 记 员 邹 磊