吉林省吉林市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉02民初98号
原告：吉林市城开担保有限公司。住所：吉林省吉林市吉林高新技术产业开发区。
法定代表人：王玲，总经理。
委托代理人：代新，该公司法律顾问。
被告：吉林市方顺化工有限公司。住所：吉林省吉林市昌邑区吉林经济技术开发区。
法定代表人：方志达，总经理。
委托代理人：张昆，该公司法律顾问。
被告：方志达，男，1962年3月21日生，住吉林省吉林市龙潭区。
被告：王丽萍，女，1962年4月3日生，住吉林省吉林市龙潭区。
原告吉林市城开担保有限公司（以下简称城开公司）与被告吉林市方顺化工有限公司（以下简称方顺公司）、方志达、王丽萍追偿权纠纷一案。本院于2016年6月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吉林市城开担保有限公司的委托代理人代新，被告吉林市方顺化工有限公司的法定代表人方志达及委托代理人张昆，被上诉人方志达到庭参加诉讼。被告王丽萍经本院合法伟唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告城开公司诉称：2015年4月19日，吉林银行股份有限公司吉林汇通支行（以下简称汇通支行）与方顺公司签订了《小企业借款合同》，合同约定：汇通支行贷款给方顺公司人民币1800万元，时间为12个月，自2015年4月20日起至2016年4月19日止，贷款利率为基准利率5.35%上浮40%。为了使《小企业借款合同》顺利履行，我公司与方顺公司签订了《委托担保协议书》，协议约定我公司作为《小企业借款合同》的保证人，在方顺公司不能履行《小企业借款合同》中约定的还款义务时，由我公司承担保证责任、履行还款义务。垫付资金的，自垫付之日向对方计收垫付资金的逾期利息，逾期利率为同期银行贷款利率的4倍。同日，我公司与方顺公司、方志达、王丽萍分别签订《抵押反担保合同》及《不可撤销保证书》，约定方顺公司提供抵押物进行反担保，方志达、王丽萍承担反担保责任。汇通支行按照合同约定履行了全部义务，但方顺公司在还款期限届满后未归还借款。2016年5月25日，汇通支行向我公司发出《担保人履行责任通知书》，要求我公司履行担保责任。2016年5月27日，我公司按照汇通支行的要求，履行了保证责任，将18310188.14元直接归还给汇通支行。我公司在履行完保证责任后，有权利向方顺公司主张权利，要求归还钱款，方志达、王丽萍应就上述钱款共同承担反担保责任。综上所述，请求人民法院依法判令：1.方顺公司给付人民币18310188.14元，利息47656.65元，总计18357844.79元（暂计）2.我公司对拍买、变卖方顺公司抵押物价款时优先受偿。3.方志达、王丽萍就上述钱款承担连带给付责任。4.诉讼费由方顺公司、方志达、王丽萍承担。
被告方顺公司辩称：城开公司主张的欠款事实存在，我公司确实向吉林银行贷款1800万用于生产和经营，现因资金周转和其他因素未能偿还到期债务，贷款期间城开公司为这笔贷款进行担保，现城开公司已代本公司垫还1800万，但城开公司追偿本公司要求的利息数额过高，按照我公司与吉林银行借款合同及担保协议，应按照银行同期贷款利率给付，城开公司主张的利率上浮和4倍我公司认为不合理，不同意支付。如能按照同期银行贷款利率支付，我公司同意支付，并请城开公司给一定的还款时间，偿还欠款。
被告方志达辩称：欠款事实存在，现在没有还款能力，方顺公司在城开公司抵押了房产和土地，作为还款的保证，希望城开公司给一定还款时间。
被告王丽萍未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。为证明其主张原告城开公司向本院提交了如下证据：证据1.小企业借款合同，证明2015年4月19日，汇通支行与方顺公司签订了《小企业借款合同》，合同约定：汇通支行贷款给方顺公司人民币1800万元，时间为12个月，自2015年4月20日起至2016年4月19日止，贷款利率为基准利率5.35%上浮40%。证据2.小企业保证合同，证明2015年4月19日，我公司与汇通支行签订了《小企业保证合同》，合同约定我公司对方顺公司的借款承担保证责任。证据3.吉林银行电汇凭证3张，证明在我公司提供担保后，汇通支行向方顺公司汇款人民币1800万元，履行了贷款义务。证据4.委托担保协议书，证明2015年4月19日，我公司与方顺公司签订了《委托担保协议书》，协议约定我公司作为《小企业借款合同》的保证人，在方顺公司不能履行《小企业借款合同》中约定的还款义务时，由我公司承担保证责任、履行还款义务。垫付资金的，自垫付之日向对方计收垫付资金的逾期利息，逾期利率为同期银行贷款利率的4倍。证据5.抵押反担保合同、抵押权证书、房屋所有权证书及房屋登记簿，证明2015年4月19日，我公司与方顺公司签订了《抵押反担保合同》，约定方顺公司提供抵押物进行反担保。证据6.不可撤销的保证书，证明2015年4月19日，我公司与方志达、王丽萍签订了《不可撤销的保证书》，约定方志达、王丽萍承担反担保责任。证据7.担保人履行责任通知书，证明2016年5月25日，汇通支行向我公司发出《担保人履行责任通知书》，要求我公司履行担保责任。证据8.吉林银行归还贷款回单，证明2016年5月27日，我公司按汇通支行的要求履行了保证责任，归还汇通支行借款本金及利息共计18310188.14元。
被告方顺公司、方志达、王丽萍未提交证据。
经质证，方顺公司对证据1-8真实性没有异议，对证据1-2的利息，我们只同意按银行同期贷款利率支付。对其他证据没有异议。方志达的质证意见同方顺公司一致。
对上述当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月19日，汇通支行与方顺公司签订了《小企业借款合同》，合同约定：汇通支行贷款给方顺公司人民币1800万元，时间为12个月，自2015年4月20日起至2016年4月19日止，贷款利率为基准利率5.35%上浮40%。为了使《小企业借款合同》顺利履行，城开公司与方顺公司签订了《委托担保协议书》，协议约定城开公司作为《小企业借款合同》的保证人，在方顺公司不能履行《小企业借款合同》中约定的还款义务时，由城开公司承担保证责任、履行还款义务。垫付资金的，自垫付之日向对方计收垫付资金的逾期利息，逾期利率为同期银行贷款利率的4倍。同日，城开公司与方顺公司、方志达、王丽萍分别签订《抵押反担保合同》及《不可撤销保证书》，约定方顺公司提供抵押物进行反担保，方志达、王丽萍承担反担保责任，无论城开公司对主合同项下的债权是否拥有其他反担保，也不论其反担保是否由方顺公司提供，方志达、王丽萍在该合同项下的担保责任均不因此减免，城开公司均可直接要求方志达、王丽萍依照合同约定在其担保范围内承担担保责任，方志达、王丽萍将不提出任何异议。2015年4月24日，城开公司与方顺公司对方顺公司名下坐落于吉林经济技术开发区平安路419号的7处房屋（1.房屋所有权证号XZ00002060，建筑面积1006平方米，房屋他项权利证号XT50000825，权利范围1006平方米；2.房屋所有权证号XZ00002061，建筑面积432平方米，房屋他项权利证号XT50000826，权利范围432平方米；3.房屋所有权证号XZ00002063，建筑面积152.82平方米，房屋他项权利证号XT50000823，权利范围152.82平方米；4.房屋所有权证号XZ00002064，建筑面积423.36平方米，房屋他项权利证号XT50000821，权利范围423.36平方米；5.房屋所有权证号XZ00002065，建筑面积45.06平方米，房屋他项权利证号XT50000822，权利范围45.06平方米；6.房屋所有权证号XZ00002066，建筑面积112.42平方米，房屋他项权利证号XT50000827，权利范围112.42平方米；7.房屋所有权证号XZ00002062，建筑面积929.92平方米，房屋他项权利证号XT50000824，权利范围929.92平方米）办理了他项权利登记。2015年7月22日，城开公司与方顺公司对方顺公司名下坐落于吉林经济技术开发区平安路419号8处房屋（1.房屋所有权证号XZ00026541，建筑面积1152.92平方米，房屋他项权利证号XT50000964，权利范围1152.92平方米；2.房屋所有权证号XZ00026542，建筑面积416.15平方米，房屋他项权利证号XT50000962，权利范围416.15平方米；3.房屋所有权证号XZ00026543，建筑面积428.29平方米，房屋他项权利证号XT50000965，权利范围428.29平方米；4.房屋所有权证号XZ00026544，建筑面积209.50平方米，房屋他项权利证号XT50000963，权利范围209.50平方米；5.房屋所有权证号XZ00026545，建筑面积51.25平方米，房屋他项权利证号XT50000960，权利范围51.25平方米；6.房屋所有权证号XZ00026546，建筑面积52.80平方米，房屋他项权利证号XT50000964，权利范围52.80平方米；7.房屋所有权证号XZ00026547，建筑面积30.36平方米，房屋他项权利证号XT50000966，权利范围30.36平方米；8.房屋所有权证号XZ00026548，建筑面积486.32平方米，房屋他项权利证号XT50000967，权利范围486.32平方米）办理了他项权利登记，并对2015年4月24日已办理他项权利登记的7处房屋换领了他项权利证书（1.房屋所有权证号XZ00002060，建筑面积1006平方米，房屋他项权利证号XT50000825，权利范围1006平方米，换领后房屋他项权利证号XT50000957；2.房屋所有权证号XZ00002061，建筑面积432平方米，房屋他项权利证号XT50000826，权利范围432平方米，换领后房屋他项权利证号XT50000956；3.房屋所有权证号XZ00002063，建筑面积152.82平方米，房屋他项权利证号XT50000823，权利范围152.82平方米，换领后房屋他项权利证号XT50000959；4.房屋所有权证号XZ00002064，建筑面积423.36平方米，房屋他项权利证号XT50000821，权利范围423.36平方米，换领后房屋他项权利证号XT50000953；5.房屋所有权证号XZ00002065，建筑面积45.06平方米，房屋他项权利证号XT50000822，权利范围45.06平方米，换领后房屋他项权利证号XT50000954；6.房屋所有权证号XZ00002066，建筑面积112.42平方米，房屋他项权利证号XT50000827，权利范围112.42平方米，换领后房屋他项权利证号XT50000955；7.房屋所有权证号XZ00002062，建筑面积929.92平方米，房屋他项权利证号XT50000824，权利范围929.92平方米，换领后房屋他项权利证号XT50000958）。汇通支行按照合同约定履行了全部义务，但方顺公司在还款期限届满后未归还借款。2016年5月25日，汇通支行向城开公司发出《担保人履行责任通知书》，要求城开公司履行担保责任。2016年5月27日，城开公司按照汇通支行的要求，履行了保证责任，将18310188.14元直接归还给汇通支行。
本院认为：城开公司与方顺公司签订的《委托担保协议书》、《抵押反担保合同》及城开公司与方顺公司、方志达、王丽萍签订的《不可撤销保证书》均为各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”本案中，在方顺公司于汇通支行处贷款到期未能履行偿还义务的情况下，汇通支行要求城开公司履行保证责任，城开公司已履行了保证责任，其有权向方顺公司追偿，并就已办理他项权利登记的抵押财产优先受偿。方志达与王丽萍为方顺公司提供连带保证，应与方顺公司承担连带责任。关于利息的计算，双方在《委托担保协议书》中约定：乙方垫付资金的，乙方有权自垫付之日向甲方计收垫付资金的逾期利息，逾期利率为同期银行贷款利率的4倍。故方顺公司应全面履行双方的约定，自2016年5月27日起按同期银行借款利率的4倍支付城开公司垫付款项的利息。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吉林市方顺化工有限公司于本判决生效后立即给付原告吉林市城开担保有限公司18310188.14元；
二、被告吉林市方顺化工有限公司于本判决生效后立即给付原告吉林市城开担保有限公司利息（以18310188.14元为本金，自2016年5月27日起至清偿之日止，按银行同期贷款利率的4倍计算）；
三、如果被告吉林市方顺化工有限公司未按本判决第一项、第二项履行确定的给付义务，原告吉林市城开担保有限公司有权对登记在吉林市方顺化工有限公司名下的坐落于吉林经济技术开发区平安路419号的15处房屋（1.房屋所有权证号XZ00026541，建筑面积1152.92平方米，房屋他项权利证号XT50000964，权利范围1152.92平方米；2.房屋所有权证号XZ00026542，建筑面积416.15平方米，房屋他项权利证号XT50000962，权利范围416.15平方米；3.房屋所有权证号XZ00026543，建筑面积428.29平方米，房屋他项权利证号XT50000965，权利范围428.29平方米；4.房屋所有权证号XZ00026544，建筑面积209.50平方米，房屋他项权利证号XT50000963，权利范围209.50平方米；5.房屋所有权证号XZ00026545，建筑面积51.25平方米，房屋他项权利证号XT50000960，权利范围51.25平方米；6.房屋所有权证号XZ00026546，建筑面积52.80平方米，房屋他项权利证号XT50000964，权利范围52.80平方米；7.房屋所有权证号XZ00026547，建筑面积30.36平方米，房屋他项权利证号XT50000966，权利范围30.36平方米；8.房屋所有权证号XZ00026548，建筑面积486.32平方米，房屋他项权利证号XT50000967，权利范围486.32平方米9.房屋所有权证号XZ00002060，建筑面积1006平方米，房屋他项权利证号XT50000825，权利范围1006平方米，换领后房屋他项权利证号XT50000957；10.房屋所有权证号XZ00002061，建筑面积432平方米，房屋他项权利证号XT50000826，权利范围432平方米，换领后房屋他项权利证号XT50000956；11.房屋所有权证号XZ00002063，建筑面积152.82平方米，房屋他项权利证号XT50000823，权利范围152.82平方米，换领后房屋他项权利证号XT50000959；12.房屋所有权证号XZ00002064，建筑面积423.36平方米，房屋他项权利证号XT50000821，权利范围423.36平方米，换领后房屋他项权利证号XT50000953；13.房屋所有权证号XZ00002065，建筑面积45.06平方米，房屋他项权利证号XT50000822，权利范围45.06平方米，换领后房屋他项权利证号XT50000954；14.房屋所有权证号XZ00002066，建筑面积112.42平方米，房屋他项权利证号XT50000827，权利范围112.42平方米，换领后房屋他项权利证号XT50000955；15.房屋所有权证号XZ00002062，建筑面积929.92平方米，房屋他项权利证号XT50000824，权利范围929.92平方米，换领后房屋他项权利证号XT50000958）经协商折价或依法拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、被告方志达、王丽萍对本判决第一项、第二项承担连带责任。
如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费131947元，由被告吉林市方顺化工有限公司、方志达、王丽萍共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。
审 判 长 石 刚
审 判 员 郝 奇
代理审判员 刘欣莹
二〇一六年九月七日
代理书记员 常芳郁