四川省乐至县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川2022民初1013号
原告：乐至县农村信用合作联社，住所地乐至县天池镇中行路**号。组织机构代码：71440710-1。
法定代表人：成金华，理事长。
委托诉讼代理人：罗阳，男，乐至县农村信用合作联社中和场分社主任。
被告：曾小平，男，1960年11月30日出生，汉族，居民，住四川省乐至县。
被告：姚俐，女，1965年8月18日出生，汉族，居民，住四川省乐至县。
原告乐至县农村信用合作联社（简称乐至信用联社）诉被告曾小平、姚俐金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月24日立案后，依法适用简易程序，因被告曾小平、姚俐采用其他方式无法送达，转为适用普通程序,公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人罗阳到庭参加诉讼，被告曾小平、姚俐采用其他方式无法送达，本院受理案件后依法向其公告送达了应诉通知书、起诉状副本、举证通知书、合议庭组成人员通知书、开庭传票等法律文书。公告期内，向被告曾小平、姚俐送达上述法律文书，被告曾小平、姚俐经本院传票传唤仍未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告乐至信用联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告曾小平偿还原告借款200000元及全部利息；2、要求对抵押的财产享有优先受偿权；3、要求被告姚俐对该债务承担连带担保责任；4、本案诉讼费由被告曾小平、姚俐负担。事实及理由：2015年8月5日，被告曾小平因经营欠缺资金向原告申请贷款200000元。同日，原告与被告曾小平签订《个人借款合同》，约定借款金额为200000元，借款期限为两年。同日，原告与被告曾小平、姚俐签订《最高额抵押合同》用被告曾小平、姚俐共同所有的位于乐至县的住宅以及被告姚俐所有的位于乐至县的商业摊位为该笔借款提供抵押担保并办理登记。同日，被告曾小平、姚俐与原告签订《最高额保证合同》为该借款提供保证担保。签订上述合同后，原告依照被告曾小平的申请，向其发放借款200000元，执行月利率8.3125‰，按季结息。截止至2017年3月20日，被告曾小平尚欠利息25197.54元。因被告曾小平未按合同约定按时偿还借款利息，根据《个人借款合同》第十三条第二款之规定，原告要求被告曾小平立即偿还借款本金200000元及全部利息。
被告曾小平、姚俐未到庭，未答辩。
原告为证实自己的主张，向本院提供如下证据材料：
证据材料1：原告营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证明、被告曾小平、姚俐身份信息、结婚证、常住人口登记卡各1份。拟证明原、被告诉讼主体资格；
证据材料2：借款人书面申请书、申请各1份。拟证明被告曾小平向原告申请借款的事实；
证据材料3：《个人借款合同》1份。拟证明原告与被告曾小平签订借款合同，双方对借款限额、期限、利息、违约情形及责任等内容进行了约定；
证据材料4：《最高额抵押合同》、房权证、土地使用权证、房他证、抵押清单各1份。拟证明原告与被告曾小平、姚俐签订了《最高额抵押合同》，被告曾小平、姚俐自愿用共有的位于乐至县的住宅以及被告姚俐所有的位于乐至县的商业摊位为该笔借款提供抵押担保并办理登记；
证据材料5：《最高额保证合同》1份。拟证明被告姚俐为被告曾小平的借款提供连带责任担保；
证据材料6：个人借款支用申请书、借款借据、个人借款实际支付清单各1份。拟证明根据被告曾小平的申请，原告向被告曾小平发放贷款200000元的事实；
证据材料7：综合查询1份。拟证明截止2017年3月20日，被告曾小平积欠原告利息共计25197.54元。
被告曾小平、姚俐未举证、质证。
本院对原被告所举上述证据材料认证意见为：证据材料1系职能部门依法出具的书证，来源合法，反映内容客观真实，与本案具有关联性，予以采信；证据材料2-7系原始书证，来源和形式合法，反映内容客观真实，证据间形成有效链，能证明本案待证事实，本院予以采信。
经上述由本院确认的证据证实，结合原告陈述，查明本案事实如下：2015年8月5日，被告曾小平以经营花卉生意资金不足为由向原告申请借款200000元。同日，原告与被告曾小平签订《个人借款合同》（合同编号：X），该合同约定：原告向被告曾小平提供循环使用借款额度为200000的借款，该笔借款用于花卉销售，借款额度支用有效期间为2015年8月5日至2017年8月4日，贷款月利率为固定利率即8.3125‰，实行按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；借款人应于每个结息日前，在贷款人开立账户中提前备足相应金额，供贷款人按时从该账户中扣收利息，借款人如选择其他方式向贷款人支付利息，应确保利息按时到账。如结息日不是银行工作日，则提前至前一个银行工作日汇入，贷款人于结息日未足额收到相应的利息，即视为借款人未按时付息；借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。同日，原告与被告曾小平、姚俐签订了《最高额抵押合同》（合同编号：X），被告曾小平、姚俐用其共同所有的位于乐至县房屋（房权证号：X）以及被告姚俐所有的位于乐至县的商业摊位（房权证号：X）为被告曾小平在2015年8月5日至2017年8月4日期间签订的主合同项下的债务提供最高额抵押担保，抵押担保责任的最高限额为200000元，并办理了房屋抵押登记手续。同日，原告与被告曾小平、姚俐签订《最高额保证合同》（合同编号：X），约定被告曾小平、姚俐为被告曾小平在2015年8月5日至2017年8月4日期间签订的主合同项下的债务提供最高额保证，保证责任的最高限额为200000元；保证方式为连带责任保证；若发生法律法规或主合同约定的事项，债权人宣布提前到期的，保证期间为债务提前到期之日后两年。2015年8月7日，被告曾小平向原告申请支用借款200000元，并与原告签订借款借据，借款金额200000元，借款到期日期为2017年8月4日，执行月利率8.3125‰，结息方式为按季结息，到期一次性还本。截止至2017年3月20日，被告曾小平积欠利息25197.54元。
本院认为：原告与被告曾小平签订《个人借款合同》系合同双方真实意思表示，其内容不违反法律规定，合法有效，合同双方均应按照约定履行自己的义务，原告按照合同约定向被告曾小平发放了贷款，被告曾小平未按照合同约定在结息日前支付利息，构成违约。根据《个人借款合同》约定，借款人出现违约情形，原告有权采取违约救济措施即有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。故原告要求被告曾小平偿还借款本息的请求成立，本院予以支持。
原告与被告曾小平、姚俐签订了《最高额抵押合同》，被告曾小平、姚俐用其共同所有的位于乐至县房屋以及被告姚俐所有的位于乐至县的商业摊位在最高限额200000元范围内提供抵押担保，并对抵押财产进行登记，双方抵押关系合法有效，原告依法取得了该抵押财产的抵押权。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款的规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”，被告曾小平未按合同约定履行债务，原告有权对抵押财产拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿。故原告要求对抵押房产折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高限额200000元范围内享有优先受偿权的诉讼请求成立，本院予以支持。
被告曾小平、姚俐与原告签订了《最高额保证合同》，被告曾小平作为借款人，虽在《最高额保证合同》上以保证人身份签名，但不能为自己向原告的借款提供保证，故不应承担保证责任，而应承担借款责任。被告姚俐与原告的保证关系合法有效，被告姚俐应按合同约定为被告曾小平的借款承担连带责任保证，根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”，原告主张被告姚俐对被告曾小平的借款本息在最高限额200000元范围内承担连带清偿责任的诉讼请求成立，本院予以支持。被告姚俐承担连带清偿责任后有权向被告曾小平追偿。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告曾小平在本判决生效后10日内偿还原告乐至县农村信用合作联社借款本金200000元及利息（包括2017年3月20日前的利息25197.54元及借款200000元从2017年3月21日起至给付完毕之日止按合同约定计算的利息）；
二、原告乐至县农村信用合作联社对被告曾小平、姚俐共同所有的位于乐至县住宅1套（房权证号：X）以及被告姚俐所有的位于乐至县的商业摊位1个（房权证号：X）折价或者拍卖、变卖所得的价款在限额200000元范围内享有优先受偿权；
三、被告姚俐对本判决第一项债务在限额200000元范围内承担连带清偿责任。被告姚俐承担清偿责任后有权向被告曾小平追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4678元，由被告曾小平、姚俐负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。
审 判 长 苏险峰
审 判 员 刘 姝
人民陪审员 李银生
二〇一七年六月二十日
书 记 员 王 丹