温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温龙商初字第1546号
原告：招商银行股份有限公司温州经济技术开发区支行，住所地：温州市汤家桥国大广场一楼。
诉讼代表人：陈晓丹，系支行行长。
委托代理人（特别授权代理）：叶黎君、刘路瑶，系原告公司职员。
被告：温州千格服饰有限公司，住所地：温州市鹿城区双屿白楼一弄66号。
法定代表人：陈捷，该公司执行董事兼总经理。
被告：温州市继业塑胶有限公司，住所地：温州市瓯海区南白象霞坊路40号。
法定代表人：叶晓东，该公司执行董事兼总经理。
被告：陈捷，系被告温州千格服饰有限公司法定代表人。
被告：曹微蓉。
原告招商银行股份有限公司温州经济技术开发区支行诉被告温州千格服饰有限公司、温州市继业塑胶有限公司、陈捷、曹微蓉金融借款合同纠纷一案，于2015年10月14日向本院起诉，诉请：一、判令第一被告温州千格服饰有限公司立即偿还原告招商银行股份有限公司温州经济技术开发区支行借款本金人民币450万元及利息、罚息（从2015年2月21日起按年利率7.5%计算至2015年02月28日止，从2015年03月1日起按年利率11.25%计算至实际偿还之日止息，并扣除16748.18元），复利（以利息6852.5元为基数，从2015年3月1日起按年利率7.5%计算至被告实际偿还之日止；罚息复利以未付罚息为基数，从2015年3月1日起按年利率11.25%计算至被告实际偿还之日止）；二、判令第三被告陈捷以其所有的坐落于新浦路英豪花园6-3栋（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号）的房产对上述债务承担抵押担保责任，原告有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿；三、判令第二被告温州市继业塑胶有限公司、第三被告陈捷、第四被告曹微蓉对第一被告温州千格服饰有限公司的上述债务承担连带保证责任；四、本案的诉讼费、保全费由各被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2015年11月16日公开开庭进行了审理，原告招商银行股份有限公司温州经济技术开发区支行的委托代理人叶黎君到庭参加诉讼，被告温州千格服饰有限公司、温州市继业塑胶有限公司、陈捷、曹微蓉经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2013年8月29日，原告与第一被告温州千格服饰有限公司签订一份编号为2013年授字第730806号《授信协议》，协议约定：原告向其提供900万元的授信额度；授信期间为12个月，从2013年8月29日起至2014年8月28日止；原、被告原签订的编号为2012年授字第7302023号的《授信协议》项下叙做的具体业务尚有未清偿余额的，自动纳入本协议项下，直接占用本协议项下授信额度。
被告温州市继业塑胶有限公司于2013年8月29日向原告出具编号为2013年保字第730806-1号《最高额不可撤销担保书》，为被告温州千格服饰有限公司在上述《授信协议》项下欠原告的所有债务提供连带保证责任，提供保证担保的范围为原告在授信额度内向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和（为高限额为500万元）以及利息、罚息、复息、违约金等，保证期间为自担保书生效之日起至《授信协议》期同上每笔贷款或其他融资或原告受让的应收账款债权的到期日或每笔垫款日另加两年。
被告陈捷于2013年8月29日向原告出具编号为2013年保字第730806-2号《最高额不可撤销担保书》，为被告温州千格服饰有限公司在上述《授信协议》项下欠原告的所有债务提供连带保证责任，提供保证担保的范围为原告在授信额度内向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和（为高限额为900万元）以及利息、罚息、复息、违约金等，保证期间为自担保书生效之日起至《授信协议》期同上每笔贷款或其他融资或原告受让的应收账款债权的到期日或每笔垫款日另加两年。
被告曹微蓉于2013年8月29日向原告出具编号为2013年保字第730806-3号《最高额不可撤销担保书》，为被告温州千格服饰有限公司在上述《授信协议》项下欠原告的所有债务提供连带保证责任，提供保证担保的范围为原告在授信额度内向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和（为高限额为900万元）以及利息、罚息、复息、违约金等，保证期间为自担保书生效之日起至《授信协议》期同上每笔贷款或其他融资或原告受让的应收账款债权的到期日或每笔垫款日另加两年。
被告陈捷、曹微蓉于2012年3月6日与原告签订编号为2012年抵字第730202号《最高额抵押合同》，自愿提供被告陈捷名下坐落于新浦路英豪花园6-3栋（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号）的房产为被告温州千格服饰有限公司在2012年3月6日至2015年3月6日融资期间获得的贷款等授信债务承担最高额本金余额为1000万元及利息、罚息、复息、违约金和有关费用等的抵押担保责任，并办理了抵押登记手续。
2014年4月2日，第一被告温州千格服饰有限公司向原告借款450万元，双方签订了一份编号为2014年贷字第7301140401号的《借款合同》，合同约定：借款期限为11个月，即2014年4月2日至2015年2月28日；期内利率为固定利率，年利率以定价日适用的中国人民银行公布的一年金融机构人民币贷款基准利率上浮25%执行，逾期还款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息；贷款利息每月的20日计息一次，借款人须于每一计息日当日付息，借款人未按时付息，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息。
原告依约发放贷款后，被告温州千格服饰有限公司按期还息至2015年2月20日，此后仅于2015年4月20日还息两笔分别为6562.5元（利息）、10185.68元（逾期利息），其余本息款项各被告均未偿还。
本院认为，原告与各被告之间分别签订或提供的《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额不可撤销担保书》的事实清楚，系各方当事人的意思真实表示，内容不违反法律、法规强制性规定，各方应依约全面履行自己的合同义务。被告温州千格服饰有限公司未按约履行偿付借款本息的义务，被告温州市继业塑胶有限公司、陈捷、曹微蓉也未能履行保证责任，均已经构成违约。被告温州市继业塑胶有限公司、陈捷、曹微蓉分别出具的《最高额不可撤销担保书》具有独立性，依约应各自分别承担最高额500万元、900万元、900万元的本金及其利息范围内的连带偿还责任。
被告陈捷、曹微蓉以被告陈捷名下的房产为被告千格公司的授信额度提供最高额本金1000万元及其利息抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告对该抵押房产的折价、变卖、拍卖所得款项在本金1000万元及其利息范围内有优先受偿权。
关于原告主张的复利部分，应按期内未还利息为基数从逾期之日起主张，现期内利息于2015年4月20日偿还完毕，则复利应从2015年3月1日起计算至2015年4月20日止，其余部分的主张没有法律依据，本院不予支持。
被告等人无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权及质证权。原告的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州千格服饰有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司温州经济技术开发区支行借款本金450万元及逾期罚息（从2015年3月1日起按年利率11.25%计算至债务履行完毕之日止并扣除10185.68元）、复利（以6562.5元为基数从2015年3月1日起按年利率7.5%计算至2015年4月20日止）；
二、若被告温州千格服饰有限公司未能履行上述第一项确定的债务，则原告招商银行股份有限公司温州经济技术开发区支行对登记在被告陈捷名下的坐落于温州市鹿城区新浦路英豪花园6-3栋的房产（所有权证号：温房权证鹿城区字××号；土地证号：温国用（2009）字第1-84735）的折价或者拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权（包括双方签订的编号为2012年抵字第7302**号《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额1000万元为限）；
三、被告温州市继业塑胶有限公司对上述第一项确定的债务承担连带偿还责任（包括双方签订的2013年保字第730806-1号《最高额不可撤销担保书》项下含本案在内的提供连带责任保证的所有债务，以最高额500万元及相应的罚息、复利为限），被告温州市继业塑胶有限公司在承担连带偿还责任后，有权向被告温州千格服饰有限公司追偿；
四、被告陈捷对上述第一项确定的债务承担连带偿还责任（包括双方签订的2013年保字第730806-2号《最高额不可撤销担保书》项下含本案在内的提供连带责任保证的所有债务，以最高额900万元及相应的罚息、复利为限），被告陈捷在承担连带偿还责任后，有权向被告温州千格服饰有限公司追偿；
五、被告曹微蓉对上述第一项确定的债务承担连带偿还责任（包括双方签订的2013年保字第730806-3号《最高额不可撤销担保书》项下含本案在内的提供连带责任保证的所有债务，以最高额900万元及相应的罚息、复利为限），被告曹微蓉在承担连带偿还责任后，有权向被告温州千格服饰有限公司追偿；
六、驳回原告招商银行股份有限公司温州经济技术开发区支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费45372元（原告已预缴），减半收取22686元，均由被告温州千格服饰有限公司、温州市继业塑胶有限公司、陈捷、曹微蓉共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内预缴上诉案件受理费45372元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户，开户行：农业银行温州市分行，账号：192999010400031950013。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 员 谢 力
二〇一五年十一月十九日
代书记员 张黎诗