河南省鲁山县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0423民初3267号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司鲁山县支行，住所地鲁山县向阳路北段路西41号，送达地址：同上，统一社会信用代码：91410423670091298E。
负责人董芳，行长。
委托诉讼代理人：余金刚，男，1965年4月11日生，汉族，住鲁山县，系该行员工。
被告：高建峰，男，1971年5月14日生，汉族，住鲁山县，送达地址：同上。
被告：曹花利，女，1971年3月8日生，汉族，住鲁山县，送达地址：同上。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鲁山县支行（鲁山县支行）诉被告高建峰、曹花利借款合同纠纷一案，本院于2017年6月14日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告鲁山县支行委托诉讼代理人余金刚到庭参加诉讼，被告高建峰、曹花利经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告鲁山县支行向本院提出诉讼请求：1、请求解除个人额度借款合同。2、请求判令被告高建峰、曹花利立即偿还原告借款本金769248元（按合同约定的年利息7.125%、逾期罚息按合同约定利率加收50%，利息及罚息自2017年2月24日起计算至贷款结清日止）。3、请求判令高建峰、曹花利在所提供的抵押物价值范围内对该笔借款剩余本金769248元及利息进行清偿。4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2013年6月19日，被告高建峰、曹花利与原告签订《个人额度借款合同》，约定原告向被告高建峰、曹花利提供可以循环使用的借款额度人民币90万元，借款额度有效期间自2013年6月18日至2023年6月18日，贷款利率以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定为准；被告高建峰、曹花利由位于鲁山县张良镇张南村三组的私有房屋做抵押，与原告签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款抵押合同》（房屋所有权证号：鲁山县房权证张良镇字第××号），为上述《个人额度借款合同》项下形成的债权提供抵押担保，担保的债权范围为尚未结清的借款本金和因上述借款发生的所有利息（包括复息和罚息）、违约金、赔偿金和原告为实现债权及抵押权而发生的一切费用，当被告未按《个人额度借款合同》和该合同项下的《个人额度借款支用单》等约定履行其债务时，原告有权直接要求被告在其抵押担保范围内承担担保责任。2015年10月24日，原告为被告高建峰、曹花利签发《个人额度借款支用单》，约定原告为被告高建峰、曹花利发放贷款90万元，期限均为60个月，贷款利率为年利率7.125%计算，逾期加收50%利息。采用浮动利率，在人民银行基准利率水平上浮50%，还款方式为等额本息还款法。原告依照上述约定为被告高建峰、曹花利发放该笔贷款，但被告均未按照上述合同约定偿还贷款本息，被告已构成违约，后经原告多次催要至今未付。
被告高建峰未答辩。
被告曹花利未答辩。
本院依据有效证据和庭审调查，可以确认以下案件事实：
2013年6月19日，被告高建峰、曹花利与原告签订《个人额度借款合同》，编号：41005489213062673116。载明：“借款人（甲方）：高建峰，贷款方（乙方）：中国邮政储蓄银行有限公司鲁山县支行，本合同项下授信额度金额为：人民币（大写）壹佰玖拾肆万圆整,（小写）1940000元。在额度支用期内，甲方可以循环使用上述额度。额度支用期内未使用的授信额度在额度支用期届满后自动失效。额度存续期最长为拾年，自2013年6月18日至2023年6月18日。额度存续期内的前伍年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为伍年。额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。贷款用途：经营性使用。贷款利率：采用浮动利率，本合同项下所有贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮30%，还款方式：等额本息还款法。担保方式：抵押，甲方：高建峰（签名捺指印），曹花利（签名捺指印），乙方：中国邮政储蓄银行股份有限公司鲁山县支行（公章），合同签署日期：2013年6月19日。”
2013年6月19日，被告高建峰、曹花利与原告签订《个人最高额抵押合同》，编号：41005489313061519609。载明：“甲方（××）：高建峰，共有人：曹花利，乙方（××）：中国邮政储蓄银行股份有限公司鲁山县支行。为确保高建峰与乙方于2013年6月19日签订的编号为：41005489213062673116的《个人额度借款合同》及其项下各单项业务合同的履行，双方经协商一致，甲方愿意提供金额为人民币（大写）叁佰肆拾万圆整，（小写）3400000元的最高额抵押担保。抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。本合同项下担保债权确定的期间为2013年6月19日至2025年6月19日。抵押权的实现：债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，乙方有权处分抵押财产。××：高建峰（签名捺指印），共有人：曹花利（签名捺指印），乙方：中国邮政储蓄银行股份有限公司鲁山县支行（公章），2013年6月19日。”
2015年10月24日，原告向被告高建峰、曹花利签发《个人额度借款支用单》，载明：“借款人：高建峰，借款金额：人民币（大写）玖拾万元整（小写）￥900000元，借款期限：60个月，借款用途：酒店装修，还款方式：阶段性等额本息还款法，借款人：高建峰（签名捺指印），借款人配偶：曹花利（签名捺指印），2015年10月24日。”
2015年10月24日，被告高建峰向原告出具“个人贷款借据”一份，载明：“借款人：高建峰，借款金额人民币：玖拾万圆整，￥900000元，借款期限：60个月（从2015年10月24日至2020年10月24日），年利率：7.125%，借款用途：酒店装修，还款方式：阶段性等额本息，借款人：高建峰（签名捺指印），日期：2015年10月24日。”
2013年6月19日，原、被告就高建峰的抵押担保财产向鲁山县房产管理局抵押登记处办理抵押登记，鲁山县房产管理局抵押登记处为该财产办理了“他项权证”，载明：“鲁房他证2013字第000027**号，房屋他项权利人：中国邮政储蓄银行鲁山县支行，房屋所有权人：高建峰，房屋所有权证号：张良房字第00015723，房屋坐落：鲁山县张良镇张南村，他项权利种类：抵押，债权数额：壹佰玖拾肆万元正，登记时间：2013.6.19。”同时被告高建峰将自己所有的国有土地使用证也办理了抵押登记手续，土地使用证号：“鲁国用（2004）字第0314031号，土地使用者：高建峰，座落：张良镇张南村三组路北，用途：商住，使用权面积：319.73平方米，宗地四至：东，路；西，路；南，李小三、段平文；北，李长志，2004年7月15日。”该款贷出后，被告高建峰、曹花利未按约定期限还款，下欠借款本金769248元及相应的利息未付，引起诉讼。
本院认为，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，被告高建峰、曹花利向原告借款本金90万元，证据确凿，本院予以确认，被告高建峰、曹花利与原告签订《个人额度借款合同》后未按时履行合同义务，实属违约，现原告请求：1.解除《个人额度借款合同》。2.被告高建峰、曹花利偿还下欠借款本金769248元及利息、罚息，理由正当，本院予以支持。被告高建峰、曹花利与原告签订了《个人最高额抵押合同》，属真实意思表示，且进行了抵押登记，故应依抵押合同的约定承担清偿责任。被告高建峰、曹花利经本院合法传唤无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为对其民事诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十六条、第三十八条、第四十六条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鲁山县支行与被告高建峰、曹花利签订的《个人额度借款合同》予以解除。
二、被告高建峰、曹花利于本判决生效后五日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鲁山县支行清偿借款本金769248元及相应的利息（按年利率7.125%，逾期罚息按合同约定加收50%，利息及罚息自2017年2月24日起计算至借款还清之日止，）。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鲁山县支行在被告高建峰、曹花利抵押物抵押担保价值范围内有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5746元，由被告高建峰、曹花利负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审 判 长 李红军
代理审判员 崔玉超
代理审判员 李亚楠
二〇一七年十一月二十八日
书 记 员 钮梓梅