宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）夏民商初字第60号
原告宁夏银行股份有限公司火车站支行，住所地银川市西夏区。
负责人陈少峰，系该支行行长。
委托代理人向伟，男，该支行风险经理。
委托代理人杨斌，男，该支行信贷科长。
被告张军，男，1972年11月28日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏银川市贺兰县。
被告吴凤仙，女，1978年8月1日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏银川市兴庆区。
被告孙丽娟，女，1955年3月21日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏银川市兴庆区。
被告吴凤霞，女，1962年11月10日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏银川市兴庆区。
原告宁夏银行股份有限公司火车站支行与被告张军、吴凤仙、孙丽娟、吴凤霞金融借款合同纠纷一案，本院于2014年2月14日立案受理后，依法由审判员许迎春适用简易程序，于2014年3月24日公开开庭进行了审理。原告委托代理人向伟、杨斌到庭参加了诉讼，被告张军、吴凤仙、孙丽娟、吴凤霞经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宁夏银行股份有限公司火车站支行诉称，2012年11月22日，原告与被告张军签订了一份《个人借款合同》，合同约定被告张军向原告借款160万元，期限为12个月，2013年11月15日到期，月利率为8.5‰；同时约定由被告吴凤仙以其名下位于银川市兴庆区中苑小区2号楼4单元601室住房，被告孙丽娟以其名下位于银川市兴庆区中山北街227号1号楼5号营业房，被告吴凤霞以其名下位于银川市兴庆区中山北街227号2号楼11号营业房为被告张军的贷款提供抵押担保。合同签订后，原告依约定向被告张军发放了160万元借款，但合同到期后，被告张军未按合同约定归还贷款本息，截止2014年1月12日尚欠贷款本金1599865.92元，利息15638.69元未归还。原告多次催要未果故诉至法院，要求被告张军支付贷款本金1599865.92元，利息15638.69元，及贷款全部还清时的利息，如不能归还贷款本息，则请求法院拍卖、变卖被告吴凤仙、孙丽娟、吴凤霞抵押的房产，以所得价款优先受偿。
被告张军、吴凤仙、孙丽娟、吴凤霞未到庭参加诉讼，也未做书面答辩。
经审理查明，2012年11月22日，原告宁夏银行股份有限公司火车站支行与被告张军签订了一份《个人借款合同》，合同约定被告张军向原告借款1600000元，用于支付钢材款，借款期限为12个月，自2012年11月22日至2013年11月19日，月利率为8.5‰，还款方式按季结息、到期一次性还本；借款到期被告未按约定偿还的，原告有权自逾期之日起，对逾期部分按逾期借款利率计收罚息；对被告未按时支付的利息按逾期借款利率计收复利。同日，原告宁夏银行股份有限公司火车站支行与被告吴凤仙、孙丽娟、吴凤霞签订了一份《抵押合同》，该合同约定被告吴凤仙以其名下位于银川市兴庆区中苑小区2号楼4单元601室住房，被告孙丽娟以其名下位于银川市兴庆区中山北街227号1号楼5号营业房，被告吴凤霞以其名下位于银川市兴庆区中山北街227号2号楼11号营业房为被告张军的贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，对被告张军的债务承担抵押担保责任。担保范围包括贷款本金、利息、逾期利息、复利息、罚息、违约金、赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等原告实现抵押权的一切费用；原告在被告张军的债务履行期届满未受清偿时，有权依法以抵押物折价、或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。合同签订后，原告按约定向被告张军发放了160万元贷款，但被告张军只偿还了部分贷款本金及利息，截止2014年1月12日尚欠原告贷款本金1599865.92元，利息15638.69元未归还。原告多次催要未果故诉至法院，要求被告张军支付贷款本息及贷款全部还清时的利息，如不能归还贷款本息，则请求法院拍卖、变卖被告吴凤仙、孙丽娟、吴凤霞抵押的房产，以所得价款优先受偿。
本院所确认的上述事实，有原告提供的个人借款申请书、个人借款合同、抵押合同、借款借据、借（还）款凭证、贷款抵押品凭证保管证、抵押物房屋产权证及他项权利证书、利息清单、还款明细表、债务逾期催收通知书、还款承诺书及庭审笔录收集在卷，这些证明材料已经本院开庭核实、认证，可以采信。
本院认为，原告宁夏银行股份有限公司火车站支行与被告张军签订的《个人借款合同》及与被告吴凤仙、孙丽娟、吴凤霞签订的《抵押合同》是双方真实意思表示，该合同合法有效，双方当事人均应全面履行。原告按合同约定如期向被告张军发放了贷款，被告张军在合同到期后未按合同约定支付本息，已经违约，原告起诉要求被告张军偿还借款1599865.92元，利息15638.69元并承担至贷款还清时止的利息的诉讼请求应予支持。被告吴凤仙自愿以其名下位于银川市兴庆区中苑小区2号楼4单元601室住房（房产证号20080096**，面积114.56㎡），被告孙丽娟自愿以其名下位于银川市兴庆区中山北街227号1号楼5号营业房（房产证号房第0361**号，面积60.86㎡），被告吴凤霞自愿以其名下位于银川市兴庆区中山北街227号2号楼11号营业房（房产证号20120353**，面积85.92㎡）为被告张军的贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，故应按合同约定承担抵押担保责任。本院已将起诉状、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等法律文书合法送达给被告张军、吴凤仙、孙丽娟、吴凤霞，但四被告在法律规定的期限内既未作答辩，也不提交任何证据，且无正当理由未到庭参加诉讼，可视为对答辩、举证、质证等诉讼权利的自行放弃。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条第一款、第一百七十三条、第一百七十九条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：
一、被告张军于本判决生效后十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司火车站支行借款1599865.92元，利息15638.69元，合计1615504.61元（利息计算至2014年1月12日），并承担至贷款还清时止的利息；
二、若上述第一项确定的给付义务没有按期履行，原告宁夏银行股份有限公司火车站支行可申请人民法院依法拍卖、变卖被告吴凤仙抵押的位于银川市兴庆区中苑小区2号楼4单元601室住房（房产证号20080096**，面积114.56㎡），被告孙丽娟抵押的位于银川市兴庆区中山北街227号1号楼5号营业房（房产证号房第0361**号，面积60.86㎡），被告吴凤霞抵押的位于银川市兴庆区中山北街227号2号楼11号营业房（房产证号20120353**，面积85.92㎡），以所得价款优先受偿。
当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费19340元，减半收取9670元，由被告张军、吴凤仙、孙丽娟、吴凤霞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于银川市中级人民法院。
审判员 许迎春
二〇一四年四月十八日
书记员 唐玉强
附：本案判决所适用的法律依据
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵守诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国物权法》第一百七十一条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。……
《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
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