宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁01民初323号
原告招商银行股份有限公司银川分行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
负责人毛旭，系该分行行长。
委托代理人马立恒，宁夏辅德律师事务所律师。
被告宁夏隆翔宾馆（有限公司）,住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
法定代表人梁万国，系该公司总经理。
被告梁万国，男，汉族，宁夏隆翔宾馆（有限公司）总经理，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告杨素敏，女，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市兴庆区，系梁万国妻子。
原告招商银行股份有限公司银川分行（以下简称招行银川分行）与被告宁夏隆翔宾馆（有限公司）（以下简称隆翔宾馆）、梁万国、杨素敏金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年8月4日公开开庭进行了审理。原告招行银川分行的委托代理人马立恒到庭参加了诉讼，被告隆翔宾馆、梁万国、杨素敏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招行银川分行诉称，原告与被告隆翔宾馆于2014年4月24日签订《授信协议》一份，约定原告作为授信人向被告隆翔宾馆提供人民币1200万元的授信额度，授信期间自2014年4月24日起至2016年4月23日止。协议约定，被告梁万国、杨素敏作为连带责任保证人为被告隆翔宾馆在该协议项下欠原告的一切债务提供连带责任保证担保；被告梁万国以其所有的的房产、土地提供抵押担保。同日，被告梁万国、杨素敏分别向原告出具《最高额不可撤销担保书》，为原告在上述授信额度内向被告隆翔宾馆提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额1200万元）,以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的其他相关费用提供连带责任保证担保。同日，被告梁万国与原告签订《最高额抵押合同》，梁万国以其所有的位于灵武市宁东镇东龙商业中心15#楼179-A房房产（证号：灵武市房权证磁窑堡字第00025X**号）和该房产所在土地（土地证号：灵国用（2011）第0X**号）作抵押，为原告在上述授信额度内向被告隆翔宾馆提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额1200万元）,以及利息、罚息、复息、违约金和实现抵押权的费用和其他相关费用提供抵押担保。上述房产和土地依法办理了抵押登记。在授信期间，原告与被告隆翔宾馆于2015年4月23日签订《借款合同》，约定原告向被告隆翔宾馆发放贷款1200万元，借期为12个月，利率为基准利率5.35%上浮40%。贷款利息按月结息，本金按计划分期还款。该合同同时约定，如被告隆翔宾馆未按该合同约定按时足额偿还贷款本息的，原告有权提前收回已发放的贷款本息，并采取诉讼方式进行追索。同日，原告向被告隆翔宾馆发放了贷款1200万元，借款借据上确定的还款日期为2016年4月21日。按照分期还款计划，被告隆翔宾馆应当在2015年11月21日归还第一期本金100万元，但其并未履行还款义务，且出现欠息，贷款到期后也未归还本金。被告隆翔宾馆出现违约行为后，原告屡次向其催收，但被告隆翔宾馆以种种借口推诿，被告梁万国、杨素敏也未承担担保责任。故原告诉至法院，请求依法判令：1.被告隆翔宾馆向原告偿还流动资金贷款本金11,913,188.21元，利息281,105.43元（截至2016年4月24日），以及自2016年4月25日起至实际还清欠款之日止的利息（利率按原《借款合同》的约定执行）；2.请求依法判令被告梁万国、杨素敏对上述债务在其保证担保范围内承担连带清偿责任；3.请求依法判令原告对被告梁万国提供抵押的位于灵武市宁东镇东龙商业中心15#楼179-A房房产（证号：灵武市房权证磁窑堡字第00025X**号）和该房产所在土地（土地证号：灵国用（2011）第0X**号）享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告承担。
被告隆翔宾馆、梁万国、杨素敏未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
原告为支持其诉讼请求，向本院提供了以下证据：
证据一、《授信协议》、《借款合同》、《借款借据》、《隆翔宾馆分期还款计划》、《信贷业务客户收款回单》，证明目的：1.2014年4月24日，被告隆翔宾馆与原告签订《授信协议》，原告向被告隆翔宾馆提供1200万元人民币的流动资金循环授信额度，授信期间从2014年4月24日起到2016年4月23日止；2.在上述授信期间，原告与被告隆翔宾馆于2015年4月23日签订《借款合同》，约定由原告向被告隆翔宾馆提供流动资金贷款1200万元；3.2015年4月30日，原告向被告隆翔宾馆发放贷款1200万元整，利息为基准利率5.35%上浮40%（即7.49%），贷款到期日为2016年4月21日。贷款利息按月结息，贷款本金按照还款计划分期归还。4.原告于2015.4.30向被告隆翔宾馆发放贷款1200万元的事实。
证据二、《最高额不可撤销担保书》，证明目的：1.被告梁万国于2014年4月24日向原告出具书面《最高额不可撤销担保书》，承诺对上述《授信协议》项下的债务承担连带清偿责任。保证担保的范围为授信本金余额之和（最高限额1200万元）以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的其他相关费用。2.被告杨素敏于向原告出具书面《最高额不可撤销担保书》，承诺对上述《授信协议》项下的债务承担连带清偿责任。保证担保的范围为借款本金余额之和（最高限额1200万元）以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的其他相关费用。
证据三、《最高额抵押合同》、《土地证》、《土地他项权利证》、《房产证》、《房屋他项权利证》，证明目的：1.被告梁万国与原告签订了《最高额抵押合同》，梁万国以其所有的位于灵武市宁东镇东龙商业中心15#楼179-A房房产（证号：灵武市房权证磁窑堡字第00025X**号）和该房产所在土地（土地证号：灵国用（2011）第0X**号）作抵押，为原告在上述授信额度内向被告隆翔宾馆提供的授信本金余额之和（最高限额1200万元）,以及利息、罚息、复息、违约金和实现抵押权的费用和其他相关费用提供抵押担保；2.上述房产和土地依法办理了抵押登记手续，原告依法享有抵押权和优先受偿权。
证据四、利息清单，证明目的：截止2016年4月24日，被告就涉案贷款欠原告本金11,913,188.21元，利息281,105.43元。
经过举证，原告提交的上述证据均系原件，真实合法有效，本院予以采信。
经审理查明，2014年4月24日，原告与被告隆翔宾馆签订《授信协议》一份，约定：原告向被告隆翔宾馆提供人民币1200万元的授信额度，授信期间自2014年4月24日起至2016年4月23日止；被告梁万国、杨素敏作为连带责任保证人，为被告隆翔宾馆在该协议项下欠原告的一切债务提供连带责任保证担保；被告梁万国以其所有的的房产、土地提供抵押担保。同日，被告梁万国、杨素敏分别向原告出具《最高额不可撤销担保书》二份，为原告在上述授信额度内向被告隆翔宾馆提供的贷款、其他授信本金余额之和（最高限额1200万元）及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的其他相关费用提供连带责任保证担保。同日，原告与被告梁万国签订《最高额抵押合同》一份，约定：被告梁万国以其所有的位于灵武市宁东镇东龙商业中心15#楼179-A商业房（证号：灵武市房权证磁窑堡字第00025X**号）和该房产所在土地（土地证号：灵国用（2011）第0X**号）作抵押，为原告在上述授信额度内向被告隆翔宾馆提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额1200万元）,以及利息、罚息、复息、违约金和实现抵押权的费用和其他相关费用提供抵押担保。上述房产和土地依法进行了抵押登记。2015年4月23日，原告与被告隆翔宾馆签订《借款合同》一份，约定：原告向被告隆翔宾馆发放贷款1200万元；借期12个月；利率为基准利率5.35%上浮40%；利息按月结息；本金按计划分期偿还，于2015年11月21日起按月偿还本金100万元，至2016年4月21日还清；如被告隆翔宾馆未按该合同约定按时足额偿还贷款本息的，原告有权提前收回已发放的贷款本息；合同还约定了其他内容。同日，原告出具借款借据一份，2015年4月30日，原告向被告隆翔宾馆发放借款1200万元，借款借据载明还款日期为2016年4月21日。按照分期还款计划，被告隆翔宾馆应当在2015年11月21日归还第一期本金100万元，但被告未履行还款义务，且出现欠息，贷款到期后也未归还本金。截止2016年4月24日，被告欠原告借款本金11913188.21元，利息281105.43元。故原告诉至本院，请求判如所请。
本院认为，原告招行银川分行与被告隆翔宾馆签订的《授信协议》、《借款合同》、《最高额抵押合同》，及被告梁万国、杨素敏向原告出具的《最高额不可撤销担保书》系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同，各方当事人均应按约履行。招行银川分行如约发放了全部贷款，被告隆翔宾馆并未如约偿还欠款，其行为已构成违约，应按照合同约定偿还全部借款本金，及尚欠的利息。截止2016年4月24日，被告欠原告借款本金11913188.21元，利息281105.43元。故原告主张被告隆翔宾馆偿还借款本金11913188.21元，利息281105.43元及自2016年4月25日起至借款还清之日止的利息（利率按《借款合同》的约定计算）的诉讼请求，本院予以支持。被告梁万国、杨素敏向原告出具《最高额不可撤销担保书》，为被告隆翔宾馆上述借款本金余额之和（最高限额1200万元）及利息等实现债权的其他相关费用提供连带责任保证担保，故应承担连带责任保证。保证人承担责任后，有权向被告隆翔宾馆进行追偿。被告梁万国以其所有的位于灵武市宁东镇东龙商业中心15#楼179-A商业房和该房产所在土地作抵押，为被告隆翔宾馆上述借款本金余额之和（最高限额1200万元）,以及利息等相关费用提供抵押担保，并进行了抵押登记，故原告对上述抵押物享有优先受偿权。抵押人承担责任后，有权向被告隆翔宾馆进行追偿。被告隆翔宾馆、梁万国、杨素敏经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系对其诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条第一款、第五十三条第一款、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁夏隆翔宾馆（有限公司）于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司银川分行借款本金11913188.21元，利息281105.43元及自2016年4月25日起至判决确定的履行之日止的利息（利率按照《借款合同》的约定计算）；
二、被告梁万国、杨素敏对上述债务承担连带清偿责任，保证人承担责任后，有权向被告宁夏隆翔宾馆（有限公司）追偿；
三、若被告宁夏隆翔宾馆（有限公司）未按期履行，则原告招商银行股份有限公司银川分行有权以被告梁万国设定抵押的位于灵武市宁东镇东龙商业中心15#楼179-A商业房和该房产所在土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，抵押人承担责任后，有权向被告宁夏隆翔宾馆（有限公司）追偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费94966元，由被告被告宁夏隆翔宾馆（有限公司）、梁万国、杨素敏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审 判 长 牛有成
审 判 员 倪新秀
人民陪审员 马桂林
二〇一六年十月十九日
书 记 员 吴恩玲
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。