福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0802民初6259号
原告：黄水庆，男，1944年2月21日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
委托诉讼代理人：许敏，福建天衡联合（龙岩）律师事务所执业律师。
委托诉讼代理人：吉建梅，女，1971年12月5日出生，汉族，居民，住福建省厦门市思明区。
被告：林枚英，女，1971年11月30日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
被告：廖棋生，男，1963年11月1日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
被告：张晓红，女，1971年3月19日出生，汉族，居民，现羁押于福建省女子监狱。
原告黄水庆与被告林枚英、廖棋生、张晓红民间借贷纠纷一案，本院于2016年9月2日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黄水庆的委托诉讼代理人许敏、吉建梅，被告张晓红到庭参加诉讼。被告林枚英、廖棋生经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭�加诉讼。本案现已审理终结。
黄水庆向本院提出诉讼请求：判令林枚英、廖棋生共同偿还借款本金25万元，并支付该款自2015年7月1日起至款清之日止、按月利率1.8%计算的利息；张晓红对林枚英、廖棋生的前述债务承担连带偿还责任；黄水庆对林枚英所有的龙岩市新罗区曹溪镇石粉村3组上盂路15号房产有优先受偿权。事实与理由：林枚英、廖棋生系夫妻关系。2015年1月31日，林枚英以经营需资金周转为由，向黄水庆借款25万元。林枚英向黄水庆出具《特殊借款凭据》一张，约定：借款月利率为1.8%，借款期限从2015年1月31日起至2015年10月31日止；林枚英以其龙岩市新罗区曹溪镇石粉村3组上盂路15号房产作抵押；张晓红为该笔借款提供连带责任担保等。借款到期后，三方再次签订《特殊借款凭据》一份，约定借款期限延长至2016年4月31日，借款月利率为1.5%，林枚英所有的曹溪镇石粉村3组上盂路15号房产作抵押等。林枚英支付利息至2015年6月30日后未再向黄水庆支付利息。黄水庆多次要求林枚英还本付息，要求张晓红承担连带保证责任未果，故诉至法院。
张晓红辩称：其确实为该笔借款提供担保，如借款人无法偿还借款，由张晓红还偿还。
林枚英、廖棋生未向本院提交书面答辩，亦未在举证期限内提供相关证据。
经审理查明：林枚英、廖棋生系夫妻关系。2015年1月31日，林枚英以经营需资金周转为由，向黄水庆借款25万元。黄水庆向林枚英转帐支付25万元。林枚英向黄水庆出具《特殊借款凭据》一张，约定：借款月利率为1.8%，借款期限从2015年1月31日起至2015年10月31日止；林枚英以其龙岩市新罗区曹溪镇石粉村3组上盂路15号房产作抵押；张晓红为该笔借款提供连带责任担保等。借款到�后，三方再次签订《特殊借款凭据》一份，约定借款期限延长至2016年4月31日，借款月利率为1.5%，林枚英以其所有的曹溪镇石粉村3组上盂路15号房产作抵押等。双方未到不动产登记部门办理抵押登记。林枚英支付利息至2015年6月30日后未再向黄水庆支付利息。黄水庆多次要求林枚英还本付息，要求张晓红承担连带保证责任未果，故诉至法院。
上述事实，有黄水庆提供的特殊借款凭据、转账凭证、结婚证复印件各一份，以及当事人的庭审陈述在案佐证。
本院认为，林枚英以经营需资金周转为由向黄水庆借款，双方的民间借贷合法，应受法律保护。经黄水庆催讨，林枚英未及时还本付息，显属违约，应限期归还。该笔借款系林枚英与廖棋生在婚姻关系存续期间所负债务，属夫妻共同债务，应由林枚英、廖棋生共同偿还。现黄水庆要求林枚英、廖�生归还借款本金25万元及支付从2015年7月1日起计算的利息，符合双方约定，本院予以支持。因双方重新签订借款协议，将借款月利率从1.8%调整为1.5%，故黄水庆要求按月利率1.8%计算利息，不符合双方约定，借款月利率应为1.5%。张晓红自愿为该笔借款提供连带担保，故应对林枚英、廖棋生尚欠的借款本息承担连带偿还责任，其承担保证责任后，有权向林枚英、廖棋生追偿。此外，双方虽在借款协议虽然约定将林枚英所有的龙岩市新罗区曹溪镇石粉村3组上盂路15号房产作抵押，但未在不动产登记部门办理抵押权登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，以不动产抵押的，应办理抵押登记，抵押权至登记时设立。故林枚英的房产因未进行抵押登记，抵押权并未设立。林枚英、廖棋生经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依�缺席审理与判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第二款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、林枚英、廖棋生应于本判决生效之日起十五日内归还黄水庆借款本金25万元，并支付从2015年7月1日起至本判决确定的还款之日止、以本金25万元、按月利率1.5%计算的利息。
二、张晓红应对林枚英、廖棋生的上述义务承担连带清偿责任。
三、张晓红承担保证责任后，有权向林枚英、廖棋生追偿。
四、驳回黄水庆的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行上述给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5888元，减半收取为2944元，由黄水庆负担244元，由林枚英、廖棋生负担2500元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审判员 郑 冬 伟
二〇一六年十一月九日
书记员 钟凌宇（代）
附：一、相关法律条文
1．《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支�利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
2.《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二�一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
3.最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
4.《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
5．《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、主动履行生效法律文书提示
具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款帐户时，应当在转入或存入后及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。
生效法律文书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在法律文书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费帐户，并向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。
履行款帐户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：17×××01）
诉讼费缴交帐户（开户行：福建海峡银行龙岩分行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：10×××01）
支付款项时，请在摘要栏写明案件承办人、案号、当事人姓名。
新罗区法院财务咨询电话：0597-28903300597-2890331
三、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼�》第二百三十九条申请执行的期间为两年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。