连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）海民初字第02361号
原告郝庆海，男，1992年10月14日出生，汉族，住本市海州区。
委托代理人杨周、嵇丽，江苏海滋律师事务所律师。
被告连云港市国际商城泰阳仓储物流服务部，住所地海州区海连东路国库北。
经营者王考穆，男，1967年5月18日出生，汉族，住连云港市赣榆区。
委托代理人张华、李进，江苏同科律师事务所律师。
被告钱明军，男，1968的9月13日出生，汉族，住连云港市海州区。
被告赵学珍，女，1973年9月22日出生，汉族，住址同上。
被告钱明军、赵学珍共同委托代理人仲博，江苏田湾律师事务所律师。
第三人连云港市国际商城金盛思佳洁具总汇，住所地连云港市海州区解放东路***号。
经营者赵凤红，女，1975年3月7日出生，汉族，住连云港市海州区。
委托代理人仲博，江苏田湾律师事务所律师。
原告郝庆海与被告连云港市国际商城泰阳仓储物流服务部（以下简称泰阳仓储服务部）、钱明军、赵学珍、第三人连云港市国际商城金盛思佳洁具总汇（以下简称金盛思佳洁具总汇）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2015年5月14日受理，依法组成合议庭，于2016年3月3日公开开庭进行了审理。原告郝庆海及其委托代理人杨周、被告泰阳仓储服务部的委托代理人张华、被告钱明军及赵学珍的委托代理人仲博、第三人金盛思佳洁具总汇的委托代理人仲博到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郝庆海诉称，2014年2月5日，原告与泰阳仓储服务部签订租赁经营合同，原告使用被告三区5号仓库存放货物，并支付租金及缴纳了保证金。2015年1月5日17时，三区1-10号仓库发生火灾，原告库存货物全部被烧毁，给原告造成重大损失。经连云港市公安消防支队开发区大队认定，起火点位于7、8号仓库内，排除纵火、外来火源，不排除遗留火种、用电设备引燃周边可燃物所致。7、8号仓库系被告钱明军及赵学珍夫妻经营使用。被告泰阳仓储服务部对7、8号仓库使用带有安全隐患的电器等火源没有尽到管理义务，火灾发生后，消防设施不完备导致损失扩大；被告钱明军及赵学珍未尽到消防的安全注意义务，直接导致火灾的发生。因此三被告对火灾的发生均有过错，对原告的损失应承担赔偿责任。现仓库已无法使用，被告泰阳仓储服务部收取的保证金及租金应当予以返还。现请求判令：1、三被告连带赔偿原告货物损失473424元；2、被告泰阳仓储服务部返还原告保证金、租金6000元。
被告泰阳仓储服务部辩称，1、泰阳仓储服务部与原告之间是租赁合同关系，并非仓储法律关系；2、原告作为承租户对承租大棚内的储存物的消防安全负有全部管理责任；3、泰阳仓储服务部对于火灾事故的起火原因不存在管理上的过错；4、原告认为“火灾发生后，消防设施不完善导致损失扩大”，无事实和法律依据，本案在事实上不存在扩大的损失，其次，租赁大棚在工程建设时无需向公安消防部门申请消防设计审核和消防验收；5、如果本案判决泰阳仓储服务部承担民事责任，将会纵容因滞销而囤积仓储物的租赁户利用火灾转化自己的损失，出现相邻租赁户相互勾结，人为制造火灾，将滞销商品化为灰烬，最终将损失转稼到泰阳仓储服务部身上的社会扭曲现象；6、原告主张的货物损失数额过高，超出实际损失的数额，与其实际的储存货物数量严重不符；7、本次火灾事故烧毁的租赁大棚面积共计1620平方米，按每平方米造价800元计算，泰阳仓储服务部因此损失也在130万元以上，泰阳仓储服务部也是本次火灾事故的受害者，对此，保留对有关人员主张赔偿的权利。综上，请求法庭驳回原告对泰阳仓储服务部的诉讼请求。
被告钱明军、赵学珍辩称，1、钱明军、赵学珍非事发仓库7、8号的实际承租人，实际承租人是金盛思佳洁具总汇，经营者是赵凤红；2、就连云港市公安消防支队开发区大队出具的《火灾事故认定书》，7、8号仓库的使用人金盛思佳洁具总汇的业主赵凤红已提出复核，现连云港市消防支队正在审理中，因此该《火灾事故认定书》尚未生效；3、原告的损失未经鉴定机构鉴定，没有充分的证据。请求依法驳回原告对钱明军、赵学珍的起诉。
第三人金盛思佳洁具总汇述称，1、原告的诉求过高，应当以现场勘验、物损鉴定为依据；2、第三人已申请对火灾认定书进行复核，至今未得到公安消防部门回复，且该火灾认定书未依法送达第三人，因此尚未发生法律效力，认定书认定起火点在第三人承租的仓库内，属于证据不足，不具有真实性，不应当作为定案依据；3、泰阳仓储服务部的仓储大棚无合法准建手续也未配置必要的消防设施，是火灾发生及蔓延的直接原因；4、第三人在此次火灾中损失重大，金额达100余万元。
经审理查明，泰阳仓储服务部系王考穆个人经营。经工商登记许可的经营范围为仓储、物流服务；金属加工、销售；登记的经营场所为海州区海连东路国库北侧。泰阳仓储服务部于2011年在经营场所内建有简易仓库（钢架构、水泥砖隔墙），次年对外招租。该仓库无合法准建手续且未经消防部门验收。
2015年1月5日17时许，泰阳仓储服务部用于出租的简易仓库发生火灾，过火面积约1000平方米，公安消防部门接报警后赶至现场灭火，该仓库区三区1-9号仓库被烧毁，10号库部分烧毁。消防部门经现场勘查，并进行相关技术鉴定，认定起火点在三区7-8号仓库内，排除纵火、外来火源，不排除遗留火种、用电设备引燃周边可燃物所致。
另查明，原告郝庆海系个体工商户，从事卫浴设备批发销售，并承租泰阳仓储服务部“三区5号仓库”，用于存放货物。被告钱明军、赵学珍系夫妻，系陶瓷洁具经销户，其承租“三区7、8号仓库”，该仓库有微波炉、电饭煲、取暖器、饮水机及电脑等电器。
第三人金盛思佳洁具总汇的经营者赵凤红系被告赵学珍的妹妹，营业执照登记的营业场所系连云港市解放东路270号。
原告郝庆海承租的仓库因火灾完全被烧毁，火灾后现场照片仅能见被烧毁的一定数量的菜池、水箱等物品，原告称尚有众多配件被烧毁，火灾造成的损失达473424元，并提供了2014年8月11日起从销货单位批发货物的调拨单、进货单等，进货价值1310917元。关于出货，郝庆海仅提供洁具批发客户联单据，该单据仅有洁具品名及价格，无其他任何信息，原告郝庆海自认损失数字系其根据进货单及其自行统计的销货单大致估算。
原告就其因火灾造成的损失向本院申请司法鉴定，本院依法委托江苏大为资产评估有限公司进行鉴定。鉴定中，鉴定单位要求补充仓库内物资损失清单，因原告无法提供相关材料致鉴定无法进行。
本院向连云港市公安局消防支队核实第三人金盛思佳洁具总汇提出的火灾复核申请，该消防支队答复因申请不符合相关条件，未予以受理。
上述事实，有原告、被告、第三人的陈述及原告提供的租赁合同、租金收据、保证金收据、工商查询单、火灾事故认定书、进货单、销售明细及本院从公安消防部门依职权调取的火灾物证鉴定中心鉴定报告、火灾现场照片、询问笔录等证据在案予以证实，本院予以确认。
本院认为，公民的合法财产受法律保护。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案系火灾引起的损害赔偿，公安机关火灾认定书明确认定，火灾起火点在钱明军、赵学珍承租的“三区7、8号仓库”，后火势蔓延至原告承租的仓库，并造成原告财产损失，钱明军、赵学珍承租仓库内有电饭煲、微波炉、取暖器等用电设备，结合公安消防机关对于起火原因的分析，在无其他相反证据的情况下，“遗留火种、用电设备引燃周边可燃物”导致涉案火灾的可能性最大。因此被告钱明军、赵学珍作为“三区7、8号仓库”的承租人及使用人，对于火灾的发生存在过错，依法应当承担相应的赔偿责任。被告泰阳仓储服务部无合法准建手续建设简易仓库，未经消防验收并对外出租，仓储区域内消防设施不齐全，安全管理存在疏漏，客观上增加了火灾发生的可能性，并降低了一旦火灾发生减少火灾损失之可能性，应对原告的损失承担相应的赔偿责任。此外，原告缺乏必要的防火意识，租用无准建手续且未经消防验收的简易仓库储存货物，客观上增加了损失扩大的危险性，对于火灾损失的扩大，存在一定过错，可适当减轻被告的赔偿责任。综上，根据各方过错程度，本院确定原告的损失由被告泰阳仓储服务部承担50%的赔偿责任，被告钱明军、赵学珍承担30%的赔偿责任，另20%的损失由原告自行承担。被告钱明军、赵学珍辩称非事发仓库7、8号的实际承租人，与本院已查明的事实不符，本院不予采信。原告关于返还保证金、租金的诉讼请求，与本案系不同法律关系，本案中不予处理，原告可另案主张权利。
关于原告的损失核定，虽然鉴定机构对损失无法鉴定，但是原告因该起火灾导致库存商品损失确属事实，综合考虑原告经营洁具品种、进货周期、租用仓库数量及大小，本院酌情认定原告在本次火灾中的损失为20万元。被告泰阳仓储服务部承担其中的50%即10万元，被告钱明军、赵学珍承担其中的30%即6万元。其余4元损失由原告自行承担。
综上，根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十二条、第十九条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告连云港市国际商城泰阳仓储物流服务部于本判决生效后十日内赔偿原告郝庆海损失10万元；
二、被告钱明军、赵学珍于本判决生效后十日内赔偿原告郝庆海损失6万元；
三、驳回原告郝庆海其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8490元（原告已预交），由原告郝庆海负担5050元，被告连云港市国际商城泰阳仓储物流服务部负担2150元，被告钱明军、赵学珍负担1290元，被告负担部分于本判决生效后十日内给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费8490元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，帐号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审判长 盛新海
审判员 李秀芬
审判员 时恒雨
二〇一六年三月二十五日
书记员 王淑静
附：法律条文及上诉须知附录
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国侵权责任法》
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
第十二条--二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。
第十六条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
第十九条--侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。（四）《中华人民共和国民事诉讼
（四）《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提供的主张，有责任提供证据。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。应自上诉人递交上诉状之日起7日内交纳上诉案件受理费、同时将缴费凭证提交本院，逾期未交纳或未将缴纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本“上诉须知”与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。