广西壮族自治区容县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0921民初1222号
原告：容县农村信用合作联社，住所地容县容州镇桂南路***号。
法定代表人：封君喜，理事长。
委托代理人：马浩荣，男，容县农村信用合作联社六王信用社主管信贷，住。
委托代理人：余霖锐，女，容县农村信用合作联社法律合规部职员，住。
被告：李炜鹏，男，1986年1月21日出生，汉族，住广东省深圳市宝安区。
被告：廖文银，女，1990年10月27日出生，汉族，住广东省深圳市宝安区。
被告：陈华英，女，1956年11月3日出生，汉族，住容县。
原告容县农村信用合作联社与被告李炜鹏、廖文银、陈华英金融借款合同纠纷一案。本院于2017年8月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人马浩荣及余霖锐、被告陈华英到庭参加诉讼。被告李炜鹏、廖文银经本院合法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告李炜鹏返还借款本金300000元及利息（含罚息）给原告（计至2017年7月9日已欠息17553.13元，2017年7月10日起之后所产生的借款利息仍需计付）；2、被告廖文银对上述债务承担连带偿还责任；3、原告对折价或以拍卖、变卖被告陈华英用于抵押的房地产〔座落于容县六王镇六王圩，土地证号：容国用（2002）第090110**号，房屋证号：容县房权证容房字第××号〕所得价款享有优先受偿权利。
原告事实和理由：2014年8月21日，原告与被告李炜鹏签订《个人借款合同》，约定，被告向原告借款300000元，借款期限至2017年7月20日，借款用于购买广告设计、装饰材料周转使用，按月结息等。同日，原告与被告陈华英签订《抵押担保合同》，约定，使用被告所有的房地产〔座落于容县六王镇六王圩，土地证号：容国用（2002）第090110**号，房屋证号：容县房权证容房字第××号〕作为抵押担保，并到相关部门办理了登记手续。合同签订后，原告发放借款300000元给被告李炜鹏。借款期限届满后，被告李炜鹏未按合同约定偿还借款本息给原告，构成了违约。借款时，被告李炜鹏与廖文银是夫妻关系，该借款属夫妻共同债务，被告廖文银对被告李炜鹏债务承担偿还责任。为此，原告提起本案诉讼。
原告在本院指定的举证期限内，提供以下证据：
1、《营业执照》、《金融许可证》、《法定代表人身份证》、复印件，证明原告的主体资格合法的事实。
2、《身份证》、《结婚证》复印件，证明被告李炜鹏、廖文银的主体资格及夫妻关系的事实。
3、《身份证》、《户口簿》复印件，证明被告陈华英的主体资格的事实。
4、《借款申请书》、《个人（个体工商户）借款申请表》、《个人贷款客户面谈记录》、《家庭主要成员愿意偿还借款承诺书》、《个人借款合同》、《借款借据》复印件，证明原告与被告李炜鹏存在借款300000元及被告廖文银愿意承担连带偿还责任的事实。
5、《抵押担保合同》、《借款抵（质）押承诺书》、《房地产抵押物清单》、《国有土地使用权证、房屋所有权证》、《抵押他项权利证》复印件，证明被告陈华英使用自有的房地产提供抵押担保的事实。
6、《欠款明细表》、《贷款利息变动情况表》复印件，证明被告李炜鹏尚欠原告借款本金300000及利息的事实。
被告陈华英辩称，被告李炜鹏向原告借款本金300000元是事实，使用其所有的房地产抵押也是事实。
被告陈华英在本院指定的举证期限内没有提供证据。
被告李炜鹏、廖文银经本院送达开庭传票，无正当理由不到庭参加诉讼，且在本院指定的举证的期限内，既不提交答辩状，也不提供相关证据。依法视其为放弃答辩、举证和质证的权利。
经质证，被告陈华英对原告提供的证据1、2、3、4、5真实性及所证明的事实无异议。对无异议的证据，本院予以确认。
经开庭审理，本院确认本案以下法律事实：
2014年7月30日，被告李炜鹏向原告申请借款300000元。被告廖文银向原告出具《家庭主要成员愿意偿还借款承诺书》，承诺对被告李炜鹏借款本息承担连带偿还责任。同年8月21日，原告与被告李炜鹏签订《个人借款合同》，约定：被告向原告借款300000元，借款期限从2014年8月21日至2017年7月20日止；借款用于购买广告设计、装饰材料周转资金使用；借款利率在中国人民银行公布的同期贷款基准利率上上浮40%；对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息；按月结息，结息日为每月的20日，付息日为结息日的次日，被告不能在付息日付息的，则自付息日起计收复利等。同日，原告与被告陈华英签订《抵押担保合同》，约定：使用被告所有的房地产〔座落于容县六王镇六王圩，土地证号：容国用（2002）第090110**号，房屋证号：容县房权证容房字第××号〕作为抵押担保，并到相关部门办理了登记手续。合同签订后，原告发放借款300000元给被告李炜鹏。借款期限届满后，被告李炜鹏未能还清借款本息给原告，构成了违约。截至2017年7月9日止，被告李炜鹏尚欠原告的借款本金300000元，借款利息（含罚息）17553.13元。
另查明，被告李炜鹏与廖文银是夫妻关系，借款时发生在婚姻关系存续期间。
本院认为，原告与被告李炜鹏签订的《个人借款合同》、与被告陈华英签订的《抵押担保合同》是双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，是有效的合同。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，合同当事人应当全面地履行合同义务。原告依合同约定发放贷款给被告李炜鹏。在借款期限届满后，被告李炜鹏未能还清借款本息给原告，构成了违约，依法应承担相应的违约责任。借款时被告李炜鹏与廖文银是夫妻关系，且发生在婚姻关系存续期间，认定为夫妻共同债务，应共同向原告偿还。被告陈华英使用其所有的房地产为借款提供抵押担保，并到相关部门办理了抵押登记。因此，原告对折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款依法享有优先受偿。所以,原告诉讼请求事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。被告李炜鹏、廖文银经本院传票传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，本院可依法缺席判决。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）第二十四条》的规定，判决如下：
一、被告李炜鹏、廖文银共同返还借款本金300000元给原告容县农村信用合作联社；
二、被告李炜鹏、廖文银共同支付借款利息（含罚息）给原告容县农村信用合作联社〖利息（含罚息）的计算办法：至2017年7月9日止已欠息17553.13元，从2017年7月10日起至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，以本金300000元为基数，按照借款合同约定的计息办法计算〗；
三、原告对折价或以拍卖、变卖被告陈华英用于抵押的房地产〔座落于容县六王镇六王圩，土地证号：容国用（2002）第090110**号，房屋证号：容县房权证容房字第××号〕所得价款享有优先受偿权利。
本案减半收取案件受理费3032元，财产保全费2070元，合计5102元，由被告李炜鹏、廖文银、陈华英负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。原告可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费6063元（开户行：农行广西玉林分行营业部；户名：玉林市财政局；账号：20×××77），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
代理审判员 李宏江
二〇一七年九月二十五日
书 记 员 梁倩宁