黑龙江省双鸭山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑05民初29号
原告:龙江银行股份有限公司双鸭山分行。
负责人:孙成宇。
委托代理人:杜忠海,男，汉族。
委托代理人:李光。
被告:宝清县御地米业有限公司。
法人代表人:庄晓天。
被告:庄晓天，男，汉族。
二被告共同委托代理人:于晶磊，女，汉族。
被告:于晶磊，女，汉族。
原告龙江银行股份有限公司双鸭山分行与被告宝清县御地米业有限公司、被告庄晓天、被告于晶磊借款合同纠纷一案，本院于2016年8月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告龙江银行股份有限公司双鸭山分行的委托代理人杜忠海、李光，被告宝清县御地米业有限公司、被告庄晓天的共同委托人于晶磊、被告于晶磊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告龙江银行股份有限公司双鸭山分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令宝清县御地米业有限公司偿还原告借款本金12500000元，截止到2016年8月5日的本金户利息65625元,表外欠息额4692316.9元，表外欠息利息24634.66元，表外复息额943277.32元，表外复息利息4952.21元，利息合计5730806.09元，本息合计18230806.09元（2016年8月5日，其余利息按合同约定继续计算）；2、请求判令被告庄晓天、被告于晶磊承担连带担保责任，同时承担还款义务，代偿还原告借款本金12500000元，截止到2016年8月5日的本金户利息65625元，表外欠息额4692316.9元，表外欠息利息24634.66元，表外复息额943277.32元，表外复息利息4952.21元，利息合计5730806.09元，本息合计18230806.09元（2016年8月5日，其余利息按合同约定继续计算）；3、判令被告于晶磊为办理贷款所提供的担保物我行享有优先受偿权；4、判令被告承担本案诉讼费用及原告为实现债权所产生的其他费用，诉讼费、保全费、邮寄费、评估费、公告费等。事实和理由：2013年3月20日，被告宝清县御地米业有限公司与原告龙江银行双鸭山分行签订《流动资金借款合同》，原告于2013年3月21日向被告宝清县御地米业有限公司发放贷款12500000元，借款期限12个月，贷款到期日为2014年3月20日，贷款月利率7.0‰，还款方式为分次付息到期一次还本。截止到2016年8月5日，宝清县御地米业有限公司尚欠原告借款本金12500000元，利息合计5730806.09元，本金户利息65625元，表外欠息额4692316.9元，表外欠息利息24634.66元，表外复息额943277.32元，表外复息利息4952.21元，本息合计18230806.09元（2016年8月5日，其余利息按合同约定继续计算）。被告于晶磊与原告龙江银行双鸭山分行签订《抵押合同》，为宝清县御地米业有限公司贷款12500000元提供抵押担保。被告庄晓天、于晶磊与原告龙江银行双鸭山分行签订个人无限连带责任担保承诺函，为宝清县御地米业有限公司贷款12500000元提供连带责任保证。鉴于借款人不能按期足额偿还贷款本息，为确保我行信贷资金免受损失，特提起诉讼。
三被告共同答辩称，宝清县御地米业有限公司贷款12500000元的事实属实，这12500000元的贷款已经发放了。庄晓天和于晶磊是否签署过无限连带责任担保承诺函这个事实记不清了。于晶磊本人与原告签订的抵押合同事实存在。关于原告主张的各项利息不清楚是如何计算，需要原告证明利息的计算方法。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。三被告对原告龙江银行股份有限公司双鸭山分行提交的证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。原告为证明自己的主张成立，向法院提交证据如下：
证据1、原告的营业执照、法定代表人身份证明、被告单位的组织机构代码证、企业法人营业执照正副本，证明原告主体资格及被告企业具有独立法人资格。
证据2、庄晓天、于晶磊的身份证及结婚证，证明庄晓天与于晶磊系夫妻关系。
证据3、于晶磊所有的房产证六套复印件，证明被告提供抵押的房屋属于被告于晶磊所有，具体如下：1、宝清县房权证字宝清字第900331**号，房屋所有人于晶磊（单独所有），坐落宝清县宝清镇唯美品格一号楼03-049-0011-000104,建筑面积74.92平方米；2、宝清县房权证字宝清字第900331**号，房屋所有人于晶磊（单独所有），坐落宝清县宝清镇唯美品格一号楼03-049-0011-000103，建筑面积539.04平方米；3、宝清县房权证字宝清字第900326**号，房屋所有人于晶磊（单独所有），坐落宝清县宝清镇宝清明珠1号楼03-071-0001-000103,建筑面积147.92平方米；4、宝清县房权证字宝清字第900326**号，房屋所有人于晶磊（单独所有），坐落宝清县宝清镇宝清明珠1号楼03-071-0001-000102,建筑面积115.32平方米；5、宝清县房权证字宝清字第900326**号，房屋所有人于晶磊（单独所有），坐落宝清县宝清镇宝清明珠1号楼03-071-0001-000101,建筑面积99.44平方米；6、宝清县房权证字宝字第000671**号，房屋所有人于晶磊（单独所有），坐落宝清县宝清镇粮库住宅楼03-091-0027-000119,建筑面积146.44平方米。
证据4、借款合同（双农借2013-007），证明：1、被告向原告借款12500000元，到期一次性还本；2、借款期限为12个月，以实际提款日算；3、贷款利率固定年利率为8.4%，按月结息，逾期罚息利率在利率基础上加收50%；4、出现争议向原告所在地法院诉讼。
证据5、抵押承诺书、抵押合同（龙银双农抵2013-007），证明于晶磊为此笔借款提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、复利、罚息等实现债权的费用。
证据6、借款凭证，证明原告于2013年3月21日向被告发放了贷款12500000元，贷款发放系转账到被告宝清县御地米业有限公司的账户28030120215000199。
证据7、个人无限责任担保承诺函，证明被告庄晓天、被告于晶磊为宝清县御地米业有限公司的贷款本金及利息及实现债权的费用承诺承担无限连带责任。
证据8、房屋他项权证，证明原告已将抵押房产在房产局设立抵押权。具体如下：1、宝清县房他证宝清字第000194**号，他项权利人龙江银行股份有限双鸭山分行，房屋所有权人于晶磊，房屋所有权证号宝清县房权证字宝清字第9003331**号，房屋所有人于晶磊（单独所有），坐落宝清县宝清镇唯美品格一号楼03-049-0011-000104，他项权利种类抵押权，债权数额83万元，登记时间2013年3月20日，债务人宝清县御地米业有限公司，债务履行期限2013年3月20日至2014年3月19日；2、宝清县房他证宝清字第000194**号，他项权利人龙江银行股份有限双鸭山分行，房屋所有权人于晶磊，房屋所有权证号宝清县房权证字宝清字第9003331**号，房屋所有人于晶磊（单独所有），坐落宝清县宝清镇唯美品格一号楼03-049-0011-000103，他项权利种类抵押权，债权数额6005000元，登记时间2013年3月20日，债务人宝清县御地米业有限公司，债务履行期限2013年3月20日至2014年3月20日；3、宝清县房他证宝清字第000194**号，他项权利人龙江银行股份有限双鸭山分行，房屋所有权人于晶磊，房屋所有权证号宝清县房权证字宝清字第900326**号，房屋所有人于晶磊（单独所有），坐落宝清县宝清镇宝清明珠1号楼03-071-0001-000103，他项权利种类抵押权，债权数额164.5万元，登记时间2013年3月20日，债务人宝清县御地米业有限公司，债务履行期限2013年3月20日至2014年3月20日；4、宝清县房他证宝清字第000194**号，他项权利人龙江银行股份有限双鸭山分行，房屋所有权人于晶磊，房屋所有权证号宝清县房权证字宝清字第900326**号，房屋所有人于晶磊（单独所有），坐落宝清县宝清镇宝清明珠1号楼03-071-0001-000102，他项权利种类抵押权，债权数额1285000元，登记时间2013年3月20日，债务人宝清县御地米业有限公司，债务履行期限2013年3月20日至2014年3月20日；5、宝清县房他证宝清字第000194**号，他项权利人龙江银行股份有限双鸭山分行，房屋所有权人于晶磊，房屋所有权证号宝清县房权证字宝清字第900326**号，房屋所有人于晶磊（单独所有），坐落宝清县宝清镇宝清明珠1号楼03-071-0001-000101，他项权利种类抵押权，债权数额1105000元，登记时间2013年3月20日，债务人宝清县御地米业有限公司，债务履行期限2013年3月20日至2014年3月20日；6、宝清县房他证宝清字第000194**号，他项权利人龙江银行股份有限双鸭山分行，房屋所有权人于晶磊，房屋所有权证号宝清县房权证字宝字第000671**号，房屋所有人于晶磊（单独所有），坐落宝清县宝清镇粮库住宅楼03-091-0027-000119，他项权利种类抵押权，债权数额163万元，登记时间2013年3月20日，债务人宝清县御地米业有限公司，债务履行期限2013年3月20日至2014年3月20日。
证据9、变卖协议，证明原告有权处置抵押人于晶磊的房产。
证据10、欠本息明细，证明截至到2016年8月5日欠款数额与我方诉讼请求一致，证据来源于龙江银行核心系统调取的数据。
证据11、催收通知书18份，证明不超过诉讼时效。
被告宝清县御地米业有限公司、被告庄晓天及被告于晶磊对原告龙江银行股份有限公司双鸭山分行所举示的全部证据均无异议。
三被告在本案审理过程中均未向法庭提交证据。
本院经审理查明事实如下：被告宝清县御地米业有限公司系被告庄晓天自然人独资的有限责任公司，被告庄晓天与被告于晶磊系夫妻关系。2013年3月20日，原告龙江银行股份有限公司双鸭山分行与被告宝清县御地米业有限公司签订《流动资金借款合同》，合同编号为龙银双农借2013-007，借款合同主要约定内容为：借款用途为收购玉米，本合同项下借款金额为12500000元，借款期限为12个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准。固定利率为年利率8.4%，借款自实际提款日起按日计算，按月结息，借款到期，利随本清，本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。原告龙江银行股份有限公司双鸭山分行在借款合同上加盖公章及负责人名章，被告宝清县御地米业有限公司在借款合同上加盖公章并且加盖被告庄晓天法定代表人名章。同日，被告于晶磊、庄晓天与原告龙江银行股份有限公司双鸭山分行签订《抵押合同》，抵押合同主要约定内容为：乙方（于晶磊）所担保的主债权为甲方（龙江银行股份有限公司双鸭山分行）依据其与宝清县御地米业有限公司于2013年3月20日签订的编号为龙银双农借2013-007主合同而享有的对债务人的债权。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。抵押合同后附抵押物清单，抵押物为六处房产：1、宝清县房权证字宝清字第900331**号，房屋所有人于晶磊（单独所有），坐落宝清县宝清镇唯美品格一号楼03-049-0011-000104,建筑面积74.92平方米；2、宝清县房权证字宝清字第900331**号，房屋所有人于晶磊（单独所有），坐落宝清县宝清镇唯美品格一号楼03-049-0011-000103，建筑面积539.04平方米；3、宝清县房权证字宝清字第900326**号，房屋所有人于晶磊（单独所有），坐落宝清县宝清镇宝清明珠1号楼03-071-0001-000103,建筑面积147.92平方米；4、宝清县房权证字宝清字第900326**号，房屋所有人于晶磊（单独所有），坐落宝清县宝清镇宝清明珠1号楼03-071-0001-000102,建筑面积115.32平方米；5、宝清县房权证字宝清字第900326**号，房屋所有人于晶磊（单独所有），坐落宝清县宝清镇宝清明珠1号楼03-071-0001-000101,建筑面积99.44平方米；6、宝清县房权证字宝字第000671**号，房屋所有人于晶磊（单独所有），坐落宝清县宝清镇粮库住宅楼03-091-0027-000119,建筑面积146.44平方米，上述六处房产的抵押人（所有权人）均为被告于晶磊。2013年3月20日，宝清县房地产管理处为上述六处房产办理了房屋他项权证，房屋他项权利人均为原告龙江银行股份有限公司双鸭山分行。2013年3月20日，被告庄晓天及被告于晶磊为原告出具了《个人无限连带责任担保承诺函》，内容为：承诺人庄晓天为宝清县御地米业有限公司的股东，自愿作为此笔借款的无限连带责任保证人，承担上述借款合同项下的全部债务的无限连带保证责任，直至借款本息还清为止。被告庄晓天在该承诺函的承诺人处签字，被告于晶磊在该承诺函的承诺人夫妻处签字。2013年3月21日，原告向被告宝清县御地米业有限公司发放了贷款12500000元，贷款发放的履行方式为转账到被告宝清县御地米业有限公司的账户28030120215000199内。贷款发放后三被告共偿还过三次利息，2013年4月21日还息90416.67元、2013年5月21日还息15175.81元、2013年12月30日还息18538.53元。2013年6月21日原告系统账户内自动结息7.31元，除此之外三被告再未偿还过本金及利息。截止至2014年3月20日借款期限届满，三被告尚欠原告借款本金12500000元、利息956066.90元、复利15047.78元。
本院认为，原告龙江银行股份有限公司双鸭山分行与被告宝清县御地米业有限公司签订的《流动资金借款合同》、原告与被告于晶磊签订的《抵押合同》、被告庄晓天及被告于晶磊向原告出具的《个人无限连带责任担保承诺函》系各方当事人的真实意思表示，约定的内容均不违背国家法律、行政法规的强制性和禁止性规定，借款合同、抵押合同及担保承诺函均有效。被告于晶磊以其所有的房产为本案诉争借款提供抵押担保，且已办理了抵押登记，原告的抵押权成立且有效。合同签订后，原告已按照借款合同的约定履行了借款义务，被告宝清县御地米业有限公司应按照借款合同约定承担偿还借款本金及利息的义务，逾期未还应按借款合同约定的逾期利率承担给付逾期利息的责任，但被告已经偿还的部分利息应在其所负偿还责任中予以扣除。被告于晶磊应按照抵押合同的约定对被告宝清县御地米业有限公司所负偿还义务在抵押财产范围内承担担保责任，因抵押合同中约定，抵押担保的范围包括因为实现债权和抵押权产生的诉讼费用，故被告于晶磊对本案原告为实现债权产生的诉讼费用亦应在抵押财产范围内承担担保责任。被告庄晓天、于晶磊为被告宝清县御地米业有限公司提供了个人连带保证担保，二被告应对全部债务承担连带偿还责任。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条、第四十六条之规定，判决如下:
一、被告宝清县御地米业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告龙江银行股份有限公司双鸭山分行欠款本金人民币12500000元及利息971114.68元（上述利息计算至2014年3月20日）；一并给付以12500000元为基数，按合同约定逾期利率计算，自2014年3月21日起至欠款本息付清之日止的逾期利息；
二、被告于晶磊在抵押财产范围内对本判决第一项欠款本息及原告为实现债权产生的诉讼费用承担担保责任；
三、被告庄晓天及被告于晶磊对本判决第一项欠款本息承担连带保证担保责任；
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费131185元，由被告宝清县御地米业有限公司、被告庄晓天、被告于晶磊共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省高级人民法院。
审 判 长 李 曌
审 判 员 刘国玉
代理审判员 霍 拓
二〇一七年五月二十六日
书 记 员 乔思婷