江苏省兴化市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1281民初3209号
原告：江苏新兴建设工程有限公司,住所地兴化市五里转盘南侧。
法定代表人：葛文礼,总经理。
管理人：江苏经纬会计师事务所有限公司。
负责人:杨新红。
委托诉讼代理人：陈恒康，系江苏新兴建设工程有限公司员工。
委托诉讼代理人：王大华，系江苏新兴建设工程有限公司员工。
被告：江苏博一食品有限公司,住所地兴化经济开发区经二路西（水冶机械北）。
法定代表人不详。
原告江苏新兴建设工程有限公司（以下简称新兴公司）与被告江苏博一食品有限公司（以下简称博一公司）对外追收债权纠纷一案。本院于2017年4月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告新兴公司管理人的委托诉讼代理人陈恒康、王大华到庭参加诉讼，被告博一公司经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
新兴公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即支付原告工程款190万元及逾期付款利息300544.67元（暂计算至2017年4月24日，应计算至实际给付之日）；2.判令原告对案涉工程折价拍卖所得价款享有优先受偿权；3.被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2015年1月16日，原、被告双方签订《钢结构工程合同书》，约定工程总造价214万元。合同签订后，原告即组织施工，但被告由于资金不足，导致工程无法按进度施工。即便如此，案涉工程于2017年1月24日验收合格。同日，双方签订《结账确认书》，后虽经原告多次催要，但被告一直拒绝付款。为维护自身合法权益，特提起诉讼。
被告博一公司未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和审查原告提供的证据，本院认定事实如下：
本院于2014年12月25日受理原告提出的重整申请，并于2015年1月13日指定江苏经纬会计师事务所有限公司为原告管理人。
原告具有房屋建筑工程施工总承包及钢结构工程专业承包资质。2015年1月16日，原、被告签订《钢结构工程合同书》一份，约定被告将厂房的长162.98米、宽45.48米，共2幢建筑面积14824平方米的钢结构工程发包给原告施工，合同价款214万元。工程进度款采用分段方式支付，钢结构进场吊装付合同价的40%，竣工验收合格付合同价的30%，余款2016年春节前支付535000元，2017年春节前结清。同时约定乙方必须在2015年3月15日前进场吊装，3月底主体吊装结束，8月15日前全面竣工。
合同签订后，原告即组织施工，因被告未按约按时支付工程进度款，导致工期延误，工程实际于2016年年度主体完工。施工期间，被告共支付原告24万元工程款。
2017年1月24日，案涉工程竣工验收合格。同日，原、被告签订《双方结账确认书》：截止2017年1月24日工程款及利息为：第一笔应付工程款656000元×（1+1%×19）=780640元；第二笔应付工程款64200元×（1+1%×14）=731880元；第三笔应付工程款535000元×（1+0.6%×8.5）=562285元；工程保证金10.7万元，应于2017年春节前支付完毕。工程款本息为78.064万元+73.188万元+56.2285万元+10.7万元-24万元=214.18万元。从2017年1月24日，剩余工程款均以月息1%支付利息。
本院认为，原告具有房屋建筑工程施工总承包及钢结构工程专业承包资质，原、被告签订的《钢结构工程合同书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，应为合法有效，双方均应按约行使权利、履行义务。案涉工程竣工验收后，双方经协商就未付工程款及逾期利息已达成协议，被告应按约履行。被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为放弃其举证、质证等民事诉讼权利。原告同意《双方结账确认书》中工程保证金按6.7万元计算，本院照准。故欠付工程款合计为656000元+642000元+535000元=1833000元、保证金67000元。保证金不属于工程款范畴，双方在《双方结账确认书》约定的“剩余工程款均以月息1%支付利息”应当不及于保证金，故原告主张保证金利息无事实依据，本院不予支持。当事人对欠付工程价款利息有约定的从约定。原告请求按照《双方结账确认书》中约定的利息计付工程款逾期利息不违反法律规定，本院予以支持。《双方结账确认书》中已明确的计算至2017年1月24日利息为241805元，2017年1月24日至4月24日的利息分别为656000×1%÷30×91=19898.7元、642000×1%÷30×91=19474元、535000×1%÷30×91=16228.3元，故截止2017年4月24日利息合计为297406元。
《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协商将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定：“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”对于承包人的优先受偿权判断应当结合《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定和最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条的规定处理，一般从建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算，但工程款债权在建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日尚未届清偿期时，建设工程价款优先受偿权的起算点应当从债权应受清偿时起算，即在发包人未按约定支付价款，承包人在合理期限内催告后，发包人仍未支付的，从此时起算建设工程优先受偿权的行使期间。本案中，2017年1月24日，案涉工程竣工验收合格。同日，原、被告签订《双方结账确认书》。因此，原告的建设工程价款优先受偿权的行使期限应从债权未受清偿时开始计算，即从2011年1月24日起算，原告优先受偿权的请求符合法律规定，本院予以支持。
关于建设工程价款优先受偿权的行使范围，最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条规定：“建设工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。”保证金不属于工程款范畴，因此，原告对67000元保证金不享有优先受偿权，仅对工程价款1833000元享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告江苏博一食品有限公司于本判决生效后十日内支付原告江苏新兴建设工程有限公司工程款、保证金共计1900000元及利息（截止2017年4月24日利息为297406元；2017年4月24日至实际给付之日利息为以工程款1833000元为本金、月息1%计算）；
二、原告江苏新兴建设工程有限公司对其施工完成的工程折价或拍卖的价款在1833000元范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告江苏新兴建设工程有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
案件受理费24405元，由被告江苏博一食品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时预缴本案上诉费24405元（户名：江苏省泰州市中级人民法院；开户行：中国银行泰州分行营业部；账号：47×××53；行号：104312800123）。
审 判 长 王艳仁
人民陪审员 张宗旺
人民陪审员 邵翠红
二〇一七年六月十四日
书 记 员 吕海燕