江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0583民初3174号
原告：孙伟伟,男,1983年8月3日生,汉族，住河南省淮滨县。
原告：范琼,女,1987年10月30日生,汉族，住武汉市青山区。
委托代理人：孙伟伟，男，系其配偶。
被告：熊庆珍,女,1950年3月3日生,汉族，住江苏省昆山市。
被告：张卫青,男,1950年3月9日生,汉族，住江苏省昆山市。
被告：张卫华,男,1961年6月8日生,汉族，住江苏省昆山市。
第三人：昆山花桥国际商务城置业有限公司,住江苏省昆山市花桥经济开发区兆丰路8号，统一社会信用代码913205836617642278。
法定代表人：蒋春明，该公司董事长。
委托代理人：张卫华，男，该公司员工。
原告孙伟伟、范琼与被告熊庆珍、张卫青、张卫华、第三人昆山花桥国际商务城置业有限公司（以下简称花桥商务城置业公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年2月12日受理后，依法由审判员何跃武独任审理，后依法组成合议庭并适用普通程序于2017年6月16日公开开庭进行了审理。原告孙伟伟（同时作为原告范琼委托代理人），第三人花桥商务城置业委托代理人张卫华到庭参加诉讼,被告熊庆珍、张卫青、张卫华经本院依法传唤（公告送达），无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告孙伟伟、范琼提出诉讼请求：1、判令被告履行合同，将昆山市花桥镇XX花园XX号楼XX室房屋及XX号车库过户至原告名下；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：原告和被告签订房屋转让居间协议，向被告购买位于昆山市花桥××花园××楼××室房屋及其××号车库，原告按约支付了房款500000元，但被告未按合同约定在2016年5月办理产证，且要求加价30000元，纠纷发生后，被告一再推诿中介且不出席协商，不履行合同，故原告无奈诉至法院。
被告熊庆珍、张卫青、张卫华未答辩。
第三人花桥商务城置业辩称，2016年4月6日本案房屋及车库已初始化登记完成，可以办理相关产证。现在房屋及车库均登记在第三人名下。
经审理查明，2015年5月28日，原告范琼（乙方）与被告张卫青、张卫华（甲方，由中介人员王亚军代签字）签订了《购房协议书》，约定被告将坐落于昆山市花桥镇XX花园XX号（公安编号XX）号楼XX室房屋，建筑面积119.87平方米，自行车库XX号约14.12平方米出售给乙方，房屋价款为740000元。付款方式为：乙方于2015年5月28日付给甲方定金20000元；双方约定在6月14日前签订合同，签订合同之日乙方支付甲方房款480000元；余款240000元在甲方产证过户至乙方名下后付清；甲方办理产证费用自理，过户至乙方名下的税费由乙方承担，乙方支付12000元中介费，如此房有营业税由甲方承担；交房时乙方支付3500元天然气开通费，进户费由乙方支付。合同第8条约定，甲、乙双方遵守此约定，如乙方违约，则没收已付定金，甲方违约则赔付乙方双倍定金。违约方支付2%中介费。此购房协议甲方签字人承担甲方所有义务权利。因甲方不在场本协议由丙方代理。协议签订后，2015年5月28日原告支付被告购房定金20000元，由中介人员王亚军代收并开具20000元收据。
2015年6月14日，原告孙伟伟、范琼与被告张卫华、张卫青、熊庆珍在中介方昆山市益民房产咨询有限公司居间下签订了《动迁安置商品房转让居间协议》，被告将涉案房屋及车库以740000元价格出售给原告，并约定房屋面积最后以房屋所有权证为准，以后正式办理产权多不退少不补。付款时间约定为原告2015年5月28日支付定金20000元，2015年6月14日签订合同之日支付房款400000元，2015年6月18日支付房款80000元、天然气开通费3500元，余款240000元于被告将产权证、土地证过户到原告名下后由原告一次性付清。合同第三条关于房屋交付约定为，甲方同意乙方付清除余款外的所有购房预付款当日，将房屋及车库钥匙正式交付给乙方。第五条约定，甲方在得到政府通知在二个月内办理完自己名下的产权证，并应在取得房产证土地证后在二天内将办理的产权证交给中介方，并无条件配合在三十个工作日内将产权过户到乙方名下，如果甲方拒绝办理产权过户手续。第六条约定甲方取得自己产证的费用由甲方自己承担，过户登记给乙方的一切税费由乙方承担，甲方不得在办理产权过户时，提出额外要求，收取乙方任何费用。合同签订后，2015年6月14日原告向被告支付房款400000元，被告熊庆珍、张卫青、张卫华签字出具了相应金额收据。另一笔房款80000元及天然气开通费3500元，原告亦在2015年6月14日支付被告，被告熊庆珍、张卫青、张卫华签字出具了相应金额收据。
另查明，被告张卫青与张卫华系兄弟关系，熊庆珍系张卫青配偶。涉案房屋系被告老房屋拆迁而来，被告张卫华于2010年6月3日与昆山市花桥镇为民房屋拆迁有限公司就老房屋拆迁安置补偿签订了房屋拆迁协议书。根据此后张卫华于2014年签订的动迁安置房核定单，被告得到涉案房屋及车库作为动迁安置房。2015年6月17日，动迁办出具动迁安置房（车库）发放单，被告熊庆珍签字确认交付取得涉案房屋及车库。被告领取涉案房屋及车库后，已经于2015年7月将涉案房屋及车库交付给原告居住使用，原告已装修入住至今。审理中，原告提供了其与中介人员王亚军2016年8月16日的微信聊天记录，其中中介人员称经与房东商量，要求加价30000元，原告未同意。原告称被告一直不愿继续履行合同，故起诉至本院。经本院要求，原告已经将房屋余款240000元提存至本院。
再查明，涉案房屋及车库已于2016年3月26日初始登记至第三人昆山花桥国际商务城置业有限公司名下，涉案房屋登记信息为昆山市花桥镇XX花园XX号楼XX室，车库登记为昆山市花桥镇XX花园XX号楼XX号车库。第三人称涉案房屋已具备办理产证条件，愿意配合将涉案房屋及车库产证办至被告名下。
上述事实有购房协议书、动迁安置商品房转让居间协议、收据、拆迁协议、拆迁补偿安置协议书、动迁安置房（车库）发放单、水电费收据、涉案房屋及车库初始登记信息表、微信记录及当事人陈述予以证实。
本院认为，原、被告之间签订的《动迁安置商品房转让居间协议》系双方当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规规定，依法成立有效，双方均应按照合同约定履行。协议签订后，原告按约已支付被告房款500000元。被告2015年取得涉案房屋及车库后，已将涉案房屋及车库交付原告居住使用。现涉案房屋及车库完成初始登记，被告具备办理产证条件但却通过中介向原告表示要求加价，其行为已属违约。涉案房屋及车库现登记于第三人昆山花桥国际商务城置业有限公司名下，且第三人同意配合将涉案房屋及车库产证办至被告名下，原告业已将剩余房款240000元进行了提存，故本院认定第三人昆山花桥国际商务城置业有限公司将涉案房屋及车库过户登记至被告熊庆珍、张卫青、张卫华名下后，再由被告熊庆珍、张卫青、张卫华协助原告办理涉案房屋及车库的过户手续。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、第三人昆山花桥国际商务城置业有限公司将位于昆山市花桥镇XX花园XX号楼XX室及XX号车库过户登记至被告熊庆珍、张卫青、张卫华名下，于本判决生效后十日内履行完毕。
二、被告熊庆珍、张卫青、张卫华将位于昆山市花桥镇XX花园XX号楼XX室及XX号车库过户登记至原告孙伟伟、范琼名下，于本判决生效后十五日内履行完毕。
案件受理费11200元，公告费690元，两项合计11890元，由被告熊庆珍、张卫青、张卫华负担。此款原告已经交至本院，本院不再退还，被告熊庆珍、张卫青、张卫华在履行本判决时一并支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 何跃武
人民陪审员 陆 芳
人民陪审员 王思思
二〇一七年六月二十三日
书 记 员 颜晓龙
附：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。