金华市婺城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0702民初9149号
原告：交通银行股份有限公司金华分行，住所地金华市双溪西路191号。
负责人：杨子江，行长。
委托代理人：方笋玉，浙江一剑律师事务所律师。
委托代理人：王露娜，女，该分行员工。
被告：金华市永禾日用品有限公司，住所地金华市金东区赤松镇石牌村03省道旁。
法定代表人：李发久。
原告交通银行股份有限公司金华分行（以下简称交通银行金华分行）与被告金华市永禾日用品有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人方笋玉、王露娜到庭参加诉讼，被告未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
交通银行金华分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告金华市永禾日用品有限公司以诉讼请求第2项中厂房土地对其欠原告贷款本金8848939.35元及利息2294839.36元（利息暂计算至2017年6月19日，此后利息按照合同约定利率计付至债权清偿日）承担抵押担保责任；2.请求判令原告对被告金华市永禾日用品有限公司位于金华市金东区公安汽校以西厂房及国有土地使用权[房屋所有权证为金房权证婺字第××号，国有土地使用权证为金市国用（2014）第105-15446号，他项权证号为：金房他证婺字第××号]在最高本金余额27657500元及相应利息、实现债权费用的范围内享有优先受偿权；3.请求判令被告金华市永禾日用品有限公司承担律师代理费1万元；4.由被告共同承担本案诉讼费用。事实与理由：2014年10月30日，原告与被告金华市永禾日用品有限公司签订《流动资金借款合同》（编号为33700114010126）及《交通银行借款额度使用申请书》（编号为3370011401012601），合同约定：原告向被告发放贷款人民币300万元，期限为放款日起至2015年10月29日，利率为基准上浮25%（即年利率7.5%）；如贷款发生逾期，则按照合同约定贷款利率上浮50%（即年利率11.25%）计算逾期贷款的罚息及复利直至本息清偿之日。合同签订当日，原告依照合同约定向被告发放贷款300万元。截至2017年6月19日，该笔贷款尚欠本金2999883.56元及利息622779.95元。2014年11月06日，原告与被告金华市永禾日用品有限公司签订《流动资金借款合同》（编号为33700114010129）及《交通银行借款额度使用申请书》（编号为3370011401012901），合同约定：原告向被告发放贷款人民币300万元，期限为放款日起至2015年11月05日，利率为基准上浮30%（即年利率7.8%）；如贷款发生逾期，则按照合同约定贷款利率上浮50%（即年利率11.7%）计算逾期贷款的罚息及复利直至本息清偿之日。合同签订当日，原告依照合同约定向被告发放贷款300万元。截至2017年6月19日，该笔贷款尚欠本金300万元及利息831198.38元。2014年11月11日，原告与被告金华市永禾日用品有限公司签订《流动资金借款合同》（编号为33700114010135）及《交通银行借款额度使用申请书》（编号为3370011401013501），合同约定：原告向被告发放贷款人民币300万元，期限为放款日起至2015年9月20日，利率为基准上浮30%（即年利率7.8%）；如贷款发生逾期，则按照合同约定贷款利率上浮50%（即年利率11.7%）计算逾期贷款的罚息及复利直至本息清偿之日。2014年11月12日，原告依照合同约定向被告发放贷款300万元。截至2017年6月19日，该笔贷款尚欠本金2849055.79元及利息840861.03元。2014年8月27日，原告与被告金华市永禾日用品有限公司签订《最高额抵押合同》（编号为33700214030014），约定被告以其所有的位于金华市金东区公安汽校以西厂房及国有土地使用权[房屋所有权证为金房权证婺字第××号，国有土地使用权证为金市国用（2014）第105-15446号]设定最高额抵押担保，担保责任是为原告与被告在2014年6月1日至2017年6月1日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高本金余额为27657500元及基于该主债权本金所发生的相应利息、实现债权费用等。该最高额抵押由原告与被告依法办理了抵押登记，房屋他项权证为金房他证婺字第××号。现被告未按约归还贷款本息，根据《最高额抵押合同》之约定，原告有权要求依法拍卖、变卖抵押物并优先受偿。
金华市永禾日用品有限公司未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提供的证据有：1.原告营业执照及法定代表人身份证明各一份，证明原告诉讼主体合格；2.被告营业执照及送达地址确认书各一份，证明被告诉讼主体合格，及送达地址；3.《流动资金借款合同》（编号为33700114010126）及其《借款额度使用申请书》（编号为3370011401012601）、《流动资金借款合同》（编号为33700114010129）及其《借款额度使用申请书》（编号为3370011401012901）、《流动资金借款合同》（编号为33700114010135）及其《借款额度使用申请书》（编号为3370011401013501）各1份，证明原告与被告的贷款事实及合同约定；4.借款凭证3份，证明原告履行了贷款义务；5.欠息清单3份，证明被告所欠本金利息的事实；6.《最高额抵押合同》（编号为33700214030014）土地证、房产证、房屋他项权证，各1份，证明被告以其所有的厂房及国有土地使用权作为抵押财产，为被告在主合同项下的债务提供最高本金余额为27657500元及相应利息、实现债权费用的抵押担保责任，并办理了抵押登记，及其他权利义务约定的事实；7.委托代理合同及律师代理费发票各1份，证明原告为实现债权支付律师代理费的事实。经审核，原告的证据真实、合法，与本案有关联性，对证明力本院予以确认。
本院经审理认定事实如下：本院查明事实与原告起诉事实一致。另查明，原告为实现本案担保物权，委托浙江一剑律师事务所代理诉讼，支付代理费10000元。
本院认为，原、被告自愿签订《最高额抵押合同》，该合同不违反法律、行政法规的禁止性规定，属合法有效。双方办理抵押登记，原告已取得抵押权。交通银行金华分行对金华市永禾日用品有限公司享有的债权未超过最高额抵押范围，故原告在相应债权范围内对抵押物享有优先受偿权。原告为实现抵押权支付律师代理费，该费用应由抵押人承担。
综上所述，原告诉讼请求合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国物法》第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四之规定，判决如下：
一、原告交通银行股份有限公司金华分行对被告金华市永禾日用品有限公司所有的位于金华市金东区公安汽校以西厂房及国有土地使用权[房屋所有权证号：金房权证婺字第××号，国有土地使用权证号：金市国用（2014）第105-15446号]在贷款本金8848939.35元及相应利息2294839.36元（利息暂计算至2017年6月19日，以后利息按流动资金借款合同约定利率计算至借款全部还清之日止）、实现债权费用的范围内享有优先受偿权。
二、被告金华市永禾日用品有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告交通银行股份有限公司金华分行律师代理费人民币10000元。
被告如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费88723元（原告预交），由被告金华市永禾日用品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 项 璐
人民陪审员 王吉中
人民陪审员 施筱笑
二〇一七年八月二十五日
书 记 员 阮 君