成都市青羊区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）青羊民初字第2838号
原告成都业汇物业管理有限责任公司。住所地：成都市菊乐路少陵东路*号金地花园**栋**号。
法定代表人徐书银，总经理。
委托代理人卓革建，四川治平律师事务所律师。一般授权。
委托代理人林卓，四川治平律师事务所律师。一般授权。
被告肖寒。
被告刘姣凤。
原告成都业汇物业管理有限责任公司（以下简称为业汇物业公司）与被告肖寒、刘姣凤物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员李季独任审判，公开开庭进行了审理。原告业汇物业公司的委托代理人林卓到庭参加诉讼。被告肖寒、刘姣凤经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告业汇物业公司诉称，被告于2010年7月与原告签订业主缴交物业管理费协议书，协议就该业主位于新城市花园＊号住宅收取物业费用的标准、时间以及滞纳金做出了具体约定，其住宅标准为1.5元／平方米，每月10日-20日前缴纳，不按时缴纳的加收1%／天滞纳金。被告房屋面积为122.14平方米，费率为1.5元每平米，每月应当缴付的物管费为183元。车位费用为每月80元服务费，每月10-20日前交纳，不按时交纳按照每日百分之一加收滞纳金。被告于不同时段分别欠缴水电费、物管费、生活垃圾费及各种公摊费用，原告多次催收无果，诉请至人民法院请求判令被告：1.支付2011年11月至2012年8月物业管理费1830元；2.支付2011年10月至11月、2012年2月至4月、2012年8月的公摊水费35.2元，及2011年10月至2012年8月的自用水费131.4元；3.支付2011年10月至2012年8月的公摊电费621.7元；4.支付2011年11月至2012年8月的生活垃圾费80元；5.支付未按期缴纳物业费用的滞纳金2848.16元（公摊电费滞纳金294.89元，公摊水费滞纳金24.18元，自用水费滞纳金58.59元，物业管理费滞纳金2470.5元）；6.本案诉讼费用由被告承担。
被告肖寒、刘姣凤未到庭答辩，也未提交答辩状。
经审理查明，2010年7月7日，业汇物业公司与肖寒、刘姣凤签订《业主缴交物业管理费协议》一份，其有关约定有：1.物业费用缴纳时间为当月10日-20日；2.物业管理服务费标准为1.5元／平方米，该住宅面积122.14平方米，每月为183元；3.若肖寒、刘姣凤未按时缴纳物业管理服务费，每天加收1%的滞纳金。同日，双方签订《业主缴交公用事业费协议》，其有关约定有：1.自用水费由业汇物业公司抄表，根据供水部门的规定计取；2.公用水费由业汇物业公司根据供水部门在本项目公区安装的水表，计算当月公区用水量总和，核算公用水耗费总额，再根据肖寒、刘姣凤所购房屋建筑面积进行分摊，确定当月应缴纳的公用水费；3.自用电费实行“一户一表”，自用电费由肖寒、刘姣凤自行与供电部门结算支付；4.公用电费由业汇物业公司根据供电部门在本项目公区安装的电表，计算当月公区用电量总和，核算公用电费总额，再根据肖寒、刘姣凤所购房屋建筑面积进行分摊，确定其当月应缴纳的公用电费；5.垃圾袋装化处置费为每月8元，每半年预交一次，每次计48元；6.逾期支付上述费用的，每天按3‰支付违约金。
另查明，截止起诉之日被告肖寒、刘姣凤累计拖欠物业管理服务费1830元（2011年11月至2012年8月）、垃圾袋装化处置费80元（2011年11月至2012年8月）、公摊水费35.2元（2011年10月至11月，2012年2月至4月，2012年8月）、自用水费131.4（2011年10月至11月，2012年2月至4月，2012年8月）、公摊电费621.7元（2011年10月至2012年8月）。
上述事实有《业主缴交物业管理费协议》、《业主缴交公用事业费协议》、水电费计算明细、发票、委托书、银行进账单及当事人陈述等证据在案佐证，具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
本院认为，（一）原、被告双方签订的《业主缴交物业管理费协议》、《业主缴交公用事业费协议》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”之规定，原、被告均应受到合同条款的约束。原告为被告提供物业服务，被告依约应当向原告及时交纳各项费用，故原告主张被告拖欠物业管理服务费1830元（2011年11月至2012年8月）、垃圾袋装化处置费80元（2011年11月至2012年8月）、公摊水费35.2元（2011年10月至11月，2012年2月至4月，2012年8月）、自用水费131.4元（2011年10月至11月，2012年2月至4月，2012年8月）、公摊电费621.7元（2011年10月至2012年8月）的主张证据充分，本院予以支持。（二）关于原告主张的迟延缴纳物业管理服务费的滞纳金及水电费的违约金问题。本院认为，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，被告未按约缴纳物业管理服务费及水电费的行为已构成违约，应当承担违约责任。《业主缴交物业管理费协议》约定未按时缴纳物业管理服务费，每天加收1%的滞纳金，是原、被告双方对逾期缴纳物业管理服务费应支付违约金的计算方式作出的约定，截止起诉之日为：（183元×1%×270天）＋（183元×1%×240天）＋（183元×1%×210天）＋（183元×1%×180天）＋（183元×1%×150天）＋（183元×1%×120天）＋（183元×1%×90天）＋（183元×1%×60天）＋（183元×1%×30天）=2470.5元。《业主缴交公用事业费协议》约定逾期未支付水电费、垃圾袋装化处置费的，每天按3‰支付违约金，截止起诉之日公摊电费的违约金为：（52.5元×3‰×300天）＋（58.6元×3‰×270天）＋（64.7元×3‰×240天）＋（62.3元×3‰×210天）＋（80.6元×3‰×180天）＋（48.9元×3‰×150天）＋（63.5元×3‰×120天）＋（51.3元×3‰×90天）＋（45.2元×3‰×60天）＋（44元×3‰×30天）=294.89元；公摊水费违约金：（13.4元×3‰×300天）＋（8.5元×3‰×270天）＋（6.1元×3‰×180天）＋（2.4元×3‰×150天）＋（2.4元×3‰×120天）=24.18元；水费违约金：（14.3元×3‰×300天）＋（11.4元×3‰×270天）＋（11.4元×3‰×240天）＋（14.3元×3‰×210天）＋（5.7元×3‰×180天）＋（11.4元×3‰×150天）＋（8.6元×3‰×120天）＋（17.1元×3‰×90天）＋（14.3元×3‰×60天）＋（8.6元×3‰×30天）=58.59元。以上逾期未缴物业管理服务费及水电费的违约金共计2848.16元。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，被告未按约缴纳物业管理服务费及水电费的行为已构成违约，应当承担给付上述约定违约金的违约责任。
综上，对原告的全部诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，缺席判决如下：
一、被告肖寒、刘姣凤在本判决生效之日起七日内向原告成都业汇物业管理有限责任公司支付物业管理服务费1830元（2011年11月至2012年8月）、垃圾袋装化处置费80元（2011年11月至2012年8月）、公摊水费35.2元（2011年10月至11月，2012年2月至4月，2012年8月）、自用水费131.4元（2011年10月至11月，2012年2月至4月，2012年8月）、公摊电费621.7元（2011年10月至2012年8月）。
二、被告肖寒、刘姣凤在本判决生效之日起七日内向原告成都业汇物业管理有限责任公司支付迟延缴付物业管理服务费滞纳金及水电费违约金2848.16元。
如果被告肖寒、刘姣凤未按照本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍向原告成都业汇物业管理有限责任公司支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告肖寒、刘姣凤负担。此款原告成都业汇物业管理有限责任公司已预交，被告肖寒、刘姣凤在履行上述给付义务时一并支付给原告成都业汇物业管理有限责任公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
代理审判员 李季
二〇一三年五月三十一日
书 记 员 丁洁