上海市松江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0117民初17177号
原告：朱伟，女，1973年8月30日生，汉族，住上海市杨浦区。
委托诉讼代理人：郭鹏，男。
被告：张希，男，1978年6日26日生，汉族，住上海市徐汇区。
被告：张茸，女，1949年8月24日生，汉族，住上海市徐汇区。
委托诉讼代理人：陈崭，上海达隆律师事务所律师。
原告朱伟与被告张希、张茸房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年9月26日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。后因被告张希、张茸下落不明，本案转为适用普通程序，并以公告方式向两被告送达诉状副本及开庭传票等诉讼材料。2016年2月24日本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告朱伟及被告张茸的委托诉讼代理人陈崭到庭参加诉讼，被告张希经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告朱伟向本院提出诉讼请求：判令两被告返还原告购房款500,000元。事实与理由：被告张茸系被告张希之母，两被告为坐落于上海市松江区滨湖路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称“系争房屋”)的权利人。被告张茸授权被告张希代为出售系争房屋。2015年10月23日，原告与被告张希就系争房屋签订买卖合同，约定两被告将系争房屋出售给原告，其后，原告按约支付了含订金在内的购房款共计1,800,000元。然待双方约定的过户时间届满时，被告张希却因房价上涨不愿配合过户，并将系争房屋出售给了案外人，鉴于被告张希与原告配偶是朋友，原告同意解除合同，双方协商一致后约定，被告退还原告已付房款1,800,000元并赔偿原告200,000元。由于案外人仅支付了1,500,000元房款，原、被告便商量好，先退还1,500,000元，剩余500,000元一个月内还清，被告张希就此出具欠条。此后，原告多次联系被告张希，其均未履行还款义务，鉴于被告张茸为系争房屋共有人，且出具了公正委托书给被告张希，外加原、被告就系争房屋的网签版合同取消时，被告张茸本人亦到场签字，故此，被告张茸对整个买卖过程是知晓和清楚的，亦应按约向原告支付赔偿款及返还房款。
被告张茸辩称：不同意原告的诉讼请求。整个买卖过程被告张茸均未参与，其虽委托被告张希卖房，但只是针对房屋出售，而非其余后果，整个交易后果其也不清楚。原告配偶郭鹏是放高利贷的，故原、被告之间并非真实的房屋买卖关系，且交易价格也低于市场价。其于2011年以1,600,000元的价格购买了系争房屋，此后也花了200,000元装修，当时市场价最少为2,200,000元。
被告张希未作答辩。
经审理查明：原告与郭鹏系夫妻关系，于2007年1月11日登记结婚。
被告张茸与被告张希系母子关系，被告张茸系被告张希之母，系争房屋权利人为两被告，建筑面积91.01平方米，房屋类型为公寓。
2015年10月8日，经上海市黄浦公证处公证，被告张茸出具委托书一份，委托被告张希办理系争房屋如下所有事项：1、代为签订定金协议；2、代为签订房地产买卖合同；3、代为办理房地产转移登记；4、代为交房，办理水、电、煤、维修基金、有限电视等物业过户手续事宜；5、代为支付上述房屋买卖过程中应付之相关税费；6、代为办理房屋买卖过程中的其他相关事宜。委托期限为2015年10月8日至2016年10月7日止。
2015年10月23日，被告张希并作为被告张茸的委托人与原告签订《上海市房地产买卖合同》一份，约定两被告将其名下的系争房屋出售给原告，转让价款共计2,000,000元。合同第六条约定，双方确认，在2016年2月21日之前，共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。合同附件三约定的付款方式为：原告于2015年11月1日前支付1,800,000元，原告于2016年2月21日前支付200,000元。合同另对其他相关事项进行了约定。
2015年11月2日，原告通过银行转账方式向被告张希汇款700,000元。2015年11月3日，原告配偶郭鹏通过银行转账方式向原告汇款1,000,000元。2015年11月4日，原告通过银行转账方式向被告张希汇款1,000,000元。
2016年2月21日，被告张希出具说明一份，载明因其本人原因，原定于2016年2月21日号过户无法完成，现双方约定于2016年3月1日前到松江区房产交易中心完成过户。
2016年3月8日，被告张希出具协议一份，载明就系争房屋买卖合同取消，双方达成一致，由两被告退还已收房款并赔偿原告200,000元，共计2,000,000元，于2016年3月8日先退还1,500,000元后，双方共同去松江区房地产交易中心取消原购房合同。第二笔500,000元于2016年4月8日前付清。
2016年4月8日，被告张希出具《欠条》一张，载明被告张希欠购房退款共500,000元，同意在2016年4月8日前还清。
2016年4月14日，被告张希通过银行转账方式向原告配偶郭鹏汇款880,000元。
另查明：2016年2月4日，两被告与案外人马某某签订《房地产买卖居间协议》一份，约定将系争房屋以总价款2,670,000元出售给案外人马某某。
庭审中，被告张茸认为，若原告与两被告之间存在真实的房屋买卖合同关系，被告张希于2016年4月14日汇给原告配偶郭鹏880,000元中的500,000元系被告张希向原告返还的购房款。
原告则认为被告张希与其配偶郭鹏本就有款项往来，是其二人的账务关系，与两被告应向原告返还的购房款无关。
原告配偶郭鹏另称：案外人李某某与唐东清之间因履约需要转账，但案外人李某某资金不足，就向其暂借1,200,000元，并讲好当天通过被告张希账户先还880,000元，故才有了上述款项进出。
原告另称：其曾与被告张希口头约定将房款退至其名下的账户，并于庭审结束后向本院寄送了其名下的借记卡账户历史明细清单一份，以证明被告张希此前均是将款项退还至其名下账户。原告及其配偶郭鹏并表示，其夫妻二人经济相互独立，被告张希系原告配偶郭鹏的朋友，有生意往来，被告张希曾向原告配偶郭鹏借款200,000元左右，原告配偶郭鹏与被告张希相识一年多之后，原告恰好要购房，被告张希也有出售系争房屋之意，故有了系争房屋的交易。购房之前，其曾两次看过系争房屋，约定系争房屋未过户之前即要支付九成购房款，也是因为被告张希缺钱，且为了注销系争房屋上的贷款。此后被告张希将系争房屋高价另售他人，按交易惯例，违约金应当是房屋总价款的20%，因为是朋友，也没有让被告张希多赔，只赔了房屋总价款的10%。
被告张茸另称，被告张希因被高利贷追债，现已下落不明。其并不知晓被告张希曾将系争房屋出售给本案原告，只知道出卖给过一个叫做沈小武的人，沈小武的配偶叫做马某某，当时讲好是2,800,000元，说好其中800,000元汇至其名下账户，但其未收到，系争房屋上述交易现已履行完毕。原告配偶郭鹏和案外人沈小武曾于2016年7月至其家中，称被告张希在澳门缺钱，要求其给钱才可捞人，并称被告张希欠其二人各500,000元，可帮忙操作，只要被告张茸签字即可，其遂表示这是被告张希的个人债务，与其无关，并拒绝签字，直至本案诉讼中才知道原告与郭鹏系夫妻关系。
以上事实，有上海市房地产登记簿、上海市房地产买卖合同、欠条、《房地产买卖居间协议》、协议、银行转账凭证及当事人陈述等证据证实，本院予以确认。
本院认为，原告与两被告之间在形式上虽就系争房屋签订了《上海市房地产合同》，但合同约定的付款方式、付款金额等有悖二手房买卖交易习惯和日常生活经验。原告亦没有证据证明其于合同签订当日已向两被告支付订金100,000元。若按原告所述其确有诚意购买系争房屋，原告已将购房款支付至90%的情况下，应当要求两被告继续履行合同，而不是解除合同。另外，在原告与两被告尚未解除合同情况下，两被告以2,670,000元价款又将系争房屋出售给案外人马某某，而原告只要求两被告仅赔偿200,000元就同意解除双方之间的房屋买卖合同，显然有悖常理。因此，本院依法认定原告与两被告之间不存在真实的房屋买卖合同关系。即便原告与两被告之间存在真实的房屋买卖合同关系，本院依法采信被告张茸的辩称意见，即被告张希于2016年4月14日汇给原告配偶郭鹏880,000元中的500,000元系被告张希向原告返还的购房款。虽然原告认为其夫妻二人经济相互独立，但根据本案查明的事实，原告于2015年11月4日通过银行转账方式向被告张希汇款1,000,000元，其资金来源就是原告配偶郭鹏于2015年11月3日通过银行转账方式向原告汇款1,000,000元。综上，原告的诉讼请求，本院不予支持。被告张希经本院传票传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
驳回原告朱伟的全部诉讼请求。
案件受理费8,800元，由原告朱伟负担(已付)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 朱金彪
审 判 员 方美玲
人民陪审员 陆为明
二〇一七年三月二十七日
书 记 员 刘金鑫
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
二、《中华人民共和国婚姻法》
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
……
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
四、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。