重庆市大渡口区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）渡法民初字第01052号
原告何某某，女，1945年5月9日出生，汉族，住重庆市大渡口区。
被告罗某甲，男，1970年10月11日出生，汉族，住重庆市大渡口区。
被告罗某乙，男，1967年8月8日出生，汉族，住重庆市大渡口区。
被告罗某丙，男，1969年1月7日出生，汉族，住重庆市大渡口区。
委托代理人刘某某，女，1971年5月17日出生，汉族，住重庆市大渡口区，系被告罗某丙前妻，柏华社区居委会推荐，特别授权。
委托代理人陈永健，重庆海证律师事务所律师，一般代理。
原告何某某诉被告罗某甲、罗某乙、罗某丙继承纠纷一案，本院于2014年4月24日受理后，依法由代理审判员谭红独任审判，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告何某某、被告罗某甲、罗某乙、罗某丙及其委托代理人陈永健到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告何某某诉称，罗某丁与原告何某某系夫妻关系，夫妻共同共有一套位于重庆市大渡口区春晖路街道松青路某某号的房屋。原告与三被告系母子关系。罗某丁于2014年3月27日去世后，原告身体每况愈下，急需到医院治疗，但又无力承担医疗费用。在此情形下，原告欲将重庆市大渡口区春晖路街道松青路某某号的房屋出售以支付医疗费用，但因丈夫罗某丁过世后，出售该房屋需得到其他继承人的同意，而三被告和原告又无法就房屋出售事宜达成一致意见，致使原告无法出售该房屋，也没钱到医院就医。上述房屋系原告与丈夫罗某丁大半生勤劳建房后又因拆迁安置所得，现三被告均已长大成人且各有家庭，原告无工作仅靠微薄的养老金度日。如今无奈之下诉至法院，请求判令位于重庆市大渡口区春晖路街道松青路某某号的房屋由原告一人继承，本案诉讼费由被告承担。
被告罗某甲辩称，1、位于重庆市大渡口区春晖路街道松青路某某号的房屋属父亲罗某丁与母亲何某某的共同财产，且母亲何某某患有多种疾病，在分割该房产时应考虑给予原告何某某多分；2、原、被告及罗某丁于2006年4月26日确实签订了《家庭成员协议书》，但是协议签订后各方均未实际履行。
被告罗某乙辩称，诉争房屋确属父亲罗某丁与母亲何某某的共同财产，其他意见同被告罗某甲的答辩意见。
被告罗某丙辩称，1、对诉争房屋的权属有争议，因原、被告及罗某丁于2006年4月26日签订了《家庭成员协议书》，且在协议签订后被告罗某丙积极履行了协议约定的义务；2、罗某丁的遗产除了本案诉争房屋外，还有安葬费、工资等，也应当依法分割。
经审理查明，罗某丁与原告何某某原系夫妻关系，双方育有三子，分别是长子罗某乙、次子罗某丙、三子罗某甲。罗某戊系被告罗某乙之子，出生于1996年10月10日。罗某丁与何某某因拆迁安置所得一套位于重庆市大渡口区春晖路街道松青路某某号的房屋，该房屋现登记在罗某丁与何某某名下，登记为共同共有。罗某丁于2014年3月27日死亡。
另查明，2006年4月26日，罗某丁、何某某与罗某乙、罗某丙、罗某甲签订《家庭成员协议书》，载明“我们原是大渡口区八桥镇八桥村三社村民。该社被征用。还建房鑫瑞小区。罗某丁、何某某夫妻俩分得一室一厅房屋一套。罗某乙分得两室一厅房屋一套。罗某乙离异，只有40平方米的优惠价，其差价由罗某丙、罗某甲补足。该房屋产权属罗某丙、罗某甲所有（因罗某乙无钱补差价）。父母罗某丁、何某某所分的一室一厅与罗某乙所分的两室一厅互换，互换后一室一厅的房屋产权属罗某乙所有。互换的两室一厅罗某丁、何某某使用终身。罗某丁、何某某寿终后，罗某乙仍居住他自己的一室一厅房屋。父母罗某丁、何某某使用的两室一厅出租的租金由罗某乙、罗某丙、罗某甲平分，罗某乙寿终后停止分享”。1997年10月18日，重庆市大渡口区新城建设管理委员会与罗某乙签订《房屋拆迁安置协议书》，拆迁农转非户主罗某乙位于八桥三社104号的房屋并对其婚生子罗某戊进行实物安置，后罗某乙支付房屋差价款41900.2元并于2009年7月6日办理了大渡口区春晖路街道松青路1106号1栋3单元1-3号房屋的产权登记手续，该房现登记在罗某乙及罗某戊名下，登记为共同共有。同年12月8日，罗某丁、何某某办理了大渡口区春晖路街道松青路某某号房屋的产权登记手续。
再查明，在罗某丁生病住院期间，被告罗某丙、罗某甲各支付3000元用于罗某丁治疗。2014年3月20日，被告罗某丙、罗某乙、罗某甲在罗远安等人的见证下作出《家庭会议决定》，载明“一、父母生病期间费用由三兄弟共同出资平均支付。二、父亲敬老院费用由三兄弟平均支付。三、父母去世后遗产由三兄弟平均继承。四、母亲由于生病住院急需费用先每人支付伍仟元的资金，事后若需要卖房，资金由罗远安大哥代为保管，需支付时由三兄弟出领条签字后方可支付”。事后，三被告依约各支付原告5000元用于看病就医。
再查明，原告何某某系农转非人员，月收入养老金960元，同时，何某某患有高血压、冠心病、慢性胃炎、糖尿病等疾病。被告罗某丙与刘某某原系夫妻关系，后双方于2014年5月15日协议离婚，约定位于大渡口松青路1106号26幢3单元5-3的房屋产权全部归刘某某所有。
诉讼中，经原告何某某申请，本院依法委托重庆信通资产评估土地房地产估价有限公司对大渡口区春晖路街道松青路某某号房屋的市场价值进行评估，后评估总价为25.35万元，原告支付鉴定费2500元。
以上事实有原、被告陈述、房地产权证、家庭成员协议书、家庭会议决定、证明、收据、发票、常住人口登记卡、死亡证明、火化证明、病历、房屋拆迁安置协议书、农转非房屋拆迁安置补偿结算清单、重庆信通资产评估土地房地产估价有限公司司法鉴定评估报告书、鉴定费发票等证据在卷为凭，均经当庭质证，足以认定。
本院认为，虽然罗某丁、何某某与罗某乙、罗某丙、罗某甲签订有《家庭成员协议书》，约定就大渡口区春晖路街道松青路某某号房屋与大渡口区春晖路街道松青路1106号1栋某某号房屋进行互换，同时由被告罗某丙与罗某甲支付大渡口区春晖路街道松青路1106号1栋某某号房屋的差价款，但是罗某甲在庭审中陈述差价款全部由罗某乙自行支付且罗某乙亦提供了其支付差价款的凭证，罗某丙虽然提出其按约定履行了付款义务，但是并未提供证据加以证明；此外，上述两套房屋仍然登记在原始权利人名下，故该协议并未实际履行，原告何某某要求依法分割登记在其与罗某丁名下的位于大渡口区春晖路街道松青路某某号房屋的请求符合法律规定。根据《中华人民共和国继承法》第二十六条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。故本案诉争房屋的一半为被继承人罗某丁的遗产。同时，《中华人民共和国继承法》第十三条规定第一款规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等；第三款规定，对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。而本案中，原告何某某一直与被继承人罗某丁共同生活，且本案诉争房屋系罗某丁与何某某因拆迁安置所得，对本案诉争房屋的取得，原告何某某有重大贡献，故在分配罗某丁遗产时，原告何某某可以多分。综上，对于大渡口区春晖路街道松青路某某号房屋，原告何某某、被告罗某乙、罗某丙、罗某甲分别继承的份额为：70%、10%、10%、10%。《继承法》第二十九条规定，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》第58条规定，人民法院在分割遗产中的房屋、生产资料和特定职业所需要的财产时，应依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要，兼顾各继承人的利益进行处理。而本案诉争房屋系原告何某某唯一一套住房，其收入微薄，且患有多种疾病，而大渡口区春晖路街道松青路某某号房屋评估价为25.35万元，故本院确定大渡口区春晖路街道松青路某某号房屋归原告何某某所有，原告何某某折价补偿三被告各25350元。
关于被告罗某丙提出被继承人罗某丁还有其他遗产的问题，因原告及被告罗某乙、罗某甲均陈述除本案诉争房屋外，罗某丁无其他遗产，而罗某丙亦未举示证据证明罗某丁还存在其他遗产及其具体状况，故本院对被告罗某丙的答辩意见不予采纳；对被告罗某丙提出其现无住所要求本案诉争房屋应归其所有的意见，因罗某丙在本案诉讼过程中与妻刘某某离婚，并自愿放弃分得双方的共同房产，才导致其现无房居住，而且，罗某丙并不缺乏劳动能力，不符合《继承法》第十三条第二款规定应当予以照顾的情形，故对被告罗某丙的该项答辩意见，本院亦不予采纳。
综上，根据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第九条、第十条、第十三条第一款、第二款、第三款、第二十六条、第二十九条、《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》第58条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百三十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：
位于大渡口区春晖路街道松青路某某号的房屋归原告何某某所有，原告何某某于本判决生效之日起三十日内补偿被告罗某乙、罗某丙、罗某甲各25350元，被告罗某乙、罗某丙、罗某甲于本判决生效之日起三十日内配合原告何某某办理该房屋的产权变更登记手续。
如果原告何某某未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
本案案件受理费2551元（原告已预交80元），鉴定费2500元，合计5051元，由原告何某某承担3536元，于本判决生效之日起十五日内直接向本院缴纳956元；被告罗某乙、罗某丙、罗某甲各承担505元，于本判决生效之日起十五日内直接向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
代理审判员 谭红
二〇一四年九月十五日
书 记 员 张瑜