山东省临沂市兰山区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）临兰民初字第6307号
原告曲某甲。
原告曲某乙。
原告曲某丙。
三原告委托代理人侯庆功，山东上和律师事务所律师。
被告曲某丁。
委托代理人宋玉本，临沂市河东法律援助中心律师。
原告曲某甲、曲某乙、曲某丙诉被告曲某丁继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告曲某甲、曲某乙、曲某丙及其委托代理人侯庆功，被告曲某丁及委托代理人宋玉本均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告曲某甲、曲某乙、曲某丙诉称，被继承人曲安纯、公丕民系三原告与被告的父母亲，被继承人曲安纯于1994年11月22日病故，公丕民于2010年8月3日病故。二人去世后，留有遗产一宗未分割。其中被继承人于1××1年有公丕民所在单位原县级临沂市农委分得临西三路与银雀山路交会处北农委宿舍小区上下两层独院楼房一套(登记在公丕民名下)，且被继承人公丕民去世前有工资、存款等财产一宗，被继承人公丕民去世后，上述遗产均有曲某丁占有使用。被告曲某丁曾以伪造、篡改等手段将位于被继承人公丕民名下位于临西三路与银雀山路交会处北农委宿舍小区上下两层独院楼房一套私自过户到自己名下，后被临沂市兰山区人民法院(2012)临兰行初字第35号行政判决书撤销。另外，2000年原临沂市政府宿舍拆迁，被继承人有平房多间拆迁后于2002年10月还建井神楼子A10号楼楼房一套，被告利用与被继承人公丕民住在一起的便利，将该楼房通过被继承人遗嘱的形式据为己有。三原告与被告经多人多次调解，被告拒不将上述二被继承人的遗产进行分配，现原告只好诉至法院，请求将二被继承人的遗产(约20万元)按照法定继承予以分割。
被告曲某丁辩称，原告曲某甲、曲某丙是被告的大哥、二哥，原告曲某乙是被告的姐姐。原告说农委的楼房是父母遗产，与事实不符。该房是1990年公丕民单位集资建房。为此父母组织全家对建房问题进行协商决定，谁出资房屋归谁。因父母常年有病，被告于1987年离婚后没有住房，为照顾父母便回到父母身边与父母同住至今，在三原告都不愿出资、自愿放弃的情况下，父母决定由被告出资建房，并以母亲的名义，房产证办理在公丕民名下。父亲于1994年去世，母亲在1997年通过公证办理了更名手续，将该房产变更为被告名下，该变更虽已撤销，但公证时母亲的谈话记录明确承认集资款是被告交的，明确表示房产为被告所有。退一步讲，就算该房是父母财产，但母亲在变更登记时已与被告签订了赠与协议，因此属于公丕民的部分以及她应继承的部分应归被告所有，剩余部分再进行继承分配。原告诉称井神楼子A10#楼居室一套是父母遗产，这也与事实不符。因为该拆迁前系公房不属私人财产。1997年房改时由母亲一人出资购买(同时曲某甲八小集街2号9号楼一单元301室，曲某丙八小集街市政府宿舍1号楼2单元302室的房改房也是母亲出资买的)，当时父亲已去世三年，故属于母亲公丕民一人的遗产，而不是父母遗产。该房产母亲在世时已立下公证遗嘱，全归被告所有。至于母亲的工资存款，被告与父母同住多年，但工资和收入各自管理。直至2003年底，母亲因患病身瘫，才由被告代领工资，但领后仍交母亲自行支配，被告无权干涉。母亲于2008年秋召集公敬毅、公丕存、公敬炜三位舅父在场约定：1、不同意将工资交由原告。2、将月工资由被告代支后交母亲本人1000元(并从1000元中代存300元，另700元母亲自行支配)，其余工资由被告代管代支，包括她的生活起居，住房水电费用及保姆和保养性药品等费用，至母亲去世时，工资收支平衡无结余，而其每月存的300元仍在母亲原住处。被告无意所为己有。另应申明，母亲居住处的大小空调冰箱都是被告购买，不是遗产。被告多年来与父母同住，不但得不到父母的经济惠顾，反而侍候父母费尽心血，尤其是母亲病瘫后，生活不能自理，只雇佣一名保姆是无法顾全的，被告自然成为另一看护人，跑里跑外，寻医买药，甚至人情世事都是被告负责，原告从不过问，甚至母亲的丧葬费16874元都是由被告代付的，至今都未结账。母亲去世后，由兰山农业局高翠霞科长等人牵头组织治丧小组，而被告收取的礼金20000元和礼薄却被原告曲某甲拿走，经被告多次追要未果。原告曲某甲还从农业局支取了母亲的抚恤金34180元。被告历时20多年照顾父母，把一生最美好的时光献给了父母和这个家。父母病故，反而被自己的一母同胞、手足之情告上了法庭，深感不解。原告说经多人多次调解，被告拒不将上述遗产分配，事实并非如此。双方舅父多次调解，原告拒不采纳。后原、被告自行协商解决，此间，因意见不一，原告动手将被告打成轻微伤，身心深感疲惫。做保姆看护尚且每月不止千元，被告侍候父母多年应获得的不知向何人索取，为此被告应从遗产与抚恤金中多分。
经审理查明，曲安纯、公丕民夫妻育有子女四人：长子曲某甲、次子曲某丙、长女曲某乙、次女曲某丁。被继承人公丕民生前系原县级临沂市农委工作人员。1987年，被告离婚后搬至父母家居住。1990年，公丕民单位集资建房，至1××1年11月2日，公丕民共交集资建房款12363.2元。1××1年12月10日，原临沂市（县级）人民政府为所有权人公培(丕)民颁发临字第0835号山东省城镇私房所有权证。1994年11月，曲安纯去世。1997年8月22日，临沂市兰山区公证处作出（97）临兰证民字第667号房屋更名协议公证书，证明公丕民与曲某丁母女二人于1997年8月21日在其家中自愿签订《变更房权证户主姓名协议书》，协议书上双方当事人的签字、印章、指印均属实。该协议书的主要内容为：“原临沂市农委离休干部公丕民与曲某丁是母女关系，现一直母女同住。九O年，原临沂市农委集资统一建宿舍，公丕民与女儿曲某丁协商，由其投资房屋归其所有。后在临西三路中段东侧建成二层平房四间。其间曲某丁曾多次到施工现场察看，建成后也一直由其管理。因当时是农委集资建房，曲某丁不在农委工作，不能与其办房权证，故房权证户主为母亲公丕民，证号是临字第0835号。因以上原因，现申请变更房权证户主姓名。”1997年11月，曲某丁持上述公证书，同时附带签有三原告姓名的同意书，向原临沂市房产管理局申请变更临沂农委房屋所有权登记，1997年12月3日，原临沂市房产管理局为曲某丁颁发了所有权人为被告曲某丁的临字0835号城镇私房所有权证。2000年11月，曲某丁以在初始登记时对配房漏确权为由，申请变更登记。同月10日，临沂市房产管理局为曲某丁颁发临兰房字第××号城镇私房所有权证，增加了面积为13.795平方米的配房登记。2010年2月，公丕民去世。2011年12月23日，三原告以曲某丁为被告，以父母去世后留有包括本案被诉房产在内的遗产一宗均被曲某丁占用使用拒不分配为由，向本院提起遗产继承诉讼。在该案诉讼中，曲某丁出示了遗嘱公证及协议，原告向本院申请撤诉。2012年2月29日，本院作出（2011）临兰民初字第6204号民事裁定，准许三原告撤回起诉。三原告遂于2012年4月18日向本院提起行政诉讼，主张用以变更申请的同意书并非三原告签名，要求撤销临兰房字第××号城镇私房所有权证。同年6月25日，本院依法作出(2012)临兰行初字第35号行政判决书，判决临沂市房产和住房保障局于1997年12月3日为曲某丁颁发临字0835号城镇私房所有权证的行为违法，撤销临沂市房产和住房保障局于2000年11月10日为曲某丁颁发的临兰房字第××号城镇私房所有权证。2012年12月19日，三原告向本院再次提起民事诉讼，要求分割临沂农委住房、井神楼子住房及公丕民工资、房屋租金等遗产，诉讼费由被告承担。
诉讼过程中，三原告对1997年临字0835号城镇私房所有权证档案中房地产赠与申请审批书中赠与人“公丕民”两处签名及（97）临兰证民字第667号房屋更名协议公证书中“公丕民”两处签名持有异议，并申请鉴定。本院依法委托山东永鼎司法鉴定中心进行鉴定，鉴定意见为：房产档案中的“公丕民”签名与公丕民书写习惯不一致，而公证书中“公丕民”签名与公丕民书写习惯一致。三原告为此支出鉴定费3000元。对此鉴定意见，双方均未表示异议。
另查明，双方均认可公丕民名下位于农委的房产价值25万元。被告承认农委房屋由其于2007年11月以年租4500元价格出租至今，租金由其管理。而三原告则主张出租日期为2004年4月。同时三原告主张公丕民自2004年4月至2010年9月间的工资均在被告处，被告则称工资都公丕民支出，是否剩钱，其不清楚。
还查明，公丕民去世后，其所在单位发放抚恤金34180元，由原告曲某甲领取。被告向法庭提交收据复印件三张，主张公丕民去世后，被告支出16874元的丧葬费，并提交收据复印件三张，要求原告承担。三原告认为上述两份款项与本案无关，应另行解决。同时被告还主张其母去世时其礼薄、礼金均让原告曲某甲拿走了，对此，原告曲某甲不予认可。
再查明，1997年，公丕民取得市政府宿舍房改房一套。2002年该房改房拆迁，还建了位于井神楼子A10号楼的房屋一套。2004年4月8日，公丕民立遗嘱一份，将井神楼子A10号楼的房屋赠与被告。
以上事实，主要依据原、被告双方的陈述及庭审调查、举证、质证认定，有关证据均已收集、记录在卷。
本院认为，对于被继承人公丕民名下位于井神楼子A10号楼的房屋，取得于其丈夫曲安纯去世之后，应系公丕民个人财产，其以公证遗嘱的方式将该房产赠与被告，系其真实意思表示，本院应予认定。故对该处房产，三原告无继承权。对于三原告主张公丕民2004年4月至2010年9月间的工资，虽系被告支取，但因公丕民生活需要开支，三原告未能举证证实尚有节余，故其要求分割的诉讼请求，本院不予支持。对于1997年房产局为被告颁发的临字0835号城镇私房所有权证，已被本院确认违法，故该房产证书亦不能表明涉案房产所有权人为被告曲某丁。对于1××1年房产局为公丕民颁发的临字0835号城镇私房所有权证，系初始登记，结合交费单据，其真实性，本院予以认定。《中华人民共和国物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”据此，本院确认位于原临沂市农委家属院公丕民名下房产为公丕民、曲安纯夫妻共同财产。公丕民、曲安纯去世后，该房产为遗产，在没有二人遗嘱的情况下，应当依照法定继承方式在原、被告间分割。对于该房产的集资款系被告出资，已有(97)临兰证民字第667号公证书证实，本院亦予确认。该部分款项，本院认定系被告对二被继承人享有的债权，因本地房产价值近年来增值较大，且债权存在时间较长，本院酌定以月息一分的利息，自1××1年11月2日保护被告的损失，该两部分款项至法庭辩论终结时本息共计44507.5元。该部分款项应优先从遗产中扣除。对于涉案房屋的租金，原告主张自2004年4月起计算，无有效证据证实，本院酌定以被告自认的2007年11月起计算至法庭辩论终结即2013年7月止，租金共计25500元，亦应参与分割。对于原告曲某甲领取的抚恤金，系政府部门因公丕民去世后对其亲属的安慰，原被告均应享有，被告虽未反诉，但为节约司法资源，减少诉累，本院酌定一并处理。对于被告主张的丧葬费、礼金，无有效证据证实，原告亦不予认可，本案不予采信。该部分费用，被告可在收集相关证据后，另行主张权利。被告自1987年便与其父母共同生活，直至二被继承人去世，可以认定其比三原告付出较多，但其母去世前将另一套房产赠与了被告，可以相应弥补，故其要求再多分遗产抗辩理由，本院不予支持。对于上述可分配财产，本院酌定在原、被告间平均分配。虽然1997年颁发的房产证有违法行为，但未被撤销，依然登记被告名下，为减少当事人的损失，简化程序，本院酌定位于原临沂市农委登记在公丕民名下的房产归被告所有，被告按规定给付三原告相应的款项。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第九条、第十条、第十三条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第十七的规定，判决如下：
一、位于临沂市兰山区临西三路与银雀山路交会处北农委家属院公丕民名下二层独院楼房归被告曲某丁所有(房产证号：1××1版临字第0835号山东省城镇私房所有权证)；
二、被告曲某丁于本判决生效后十日内支付原告曲某甲、曲某乙、曲某丙每人应得的遗产份额款57748.13元；
三、原告曲某甲于本判决生效后十日内支付原告曲某乙、曲某丙、被告曲某丁因公丕民去世应得的抚恤金8545元；
案件受理费4300元，鉴定费3000元，共计7300，由原、被告各负担1825元。
如果原、被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照上诉的标的额于递交上诉状后七日内预交上诉费（收款人：临沂市兰山区人民法院开户行：临商银行宏图支行账号：800001709005000000017），上诉于山东省临沂市中级人民法院。仅提出上诉而不预交上诉费用的，视为自动撤回上诉。
审 判 长 姜友银
审 判 员 陈士祥
人民陪审员 赵永生
二〇一三年七月十九日
书 记 员 管旭茵