山东省蒙阴县人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）鲁1328执异2号
异议人（被执行人）蒙阴县蒙山九州果品有限公司（以下简称九州果品公司）。
法定代表人张洪全，经理。
申请执行人李之壮，男，1967年10月7日出生，汉族，居民，住临沂市兰山区。
委托代理人郭芳，女，1970年9月9日出生，汉族，居民，住蒙阴县。
被执行人蒙阴县蒙山九州果品有限公司（以下简称�州果品公司）。
法定代表人张洪全，经理。
被执行人蒙阴县宝莱佳商贸有限公司（以下简称宝莱佳公司）。
法定代表张晓红，经理。
被告赵玉凤，女，汉族，成年，个体户，原蒙山九州果品有限公司职工，住。
被告王宏，男，汉族，成年，住。
被告孙凤霞，女，汉族，成年，原蒙山九州果品有限公司职工，住。
本院在执行申请执行人李之壮与被执行人蒙阴县蒙山九州果品有限公司、蒙阴县宝莱佳商贸有限公司、赵玉凤、王宏、孙凤霞民间借贷纠纷一案中，异议人九州果品公司对本院查封的其公司财产以超标的查封为由提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。
异议人九州果品公司称，一、蒙阴县人民法院查封位于蒙阴街道办事处大田庄村附近属于被执行人蒙阴县�山九州有限公司，总价值2800多万元财产，属于超标的查封，蒙阴县人民法院查封执行行为严重违反法律规定，请求依法撤销民事裁定，对超出执行标的部分查封措施，应当依法予以解除。申请人李之壮依据生效的（2015）蒙商初字第1660号、（2015）蒙商初字第1661号民事判决书申请执行的标的分别为80万元、297.5万元，共计377.5万元。李之壮申请法院查封的异议人的资产达2800万元之多，远远超出李之壮申请执行标的。《民事诉讼法》第102条规定，保全限于请求的范围，第225条规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。人民法院应当自收到书面异议之日起15日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正，理由不成立的裁定驳回。因此，异议人认为蒙阴县人民法院作出的查封裁定执行行为违反法律规定，对该违法裁定，应当依法予以撤销。二、李之壮申请查封的财产已抵押给蒙阴县农村商业银行股份有限公司。人民法院处置该财产，应当依法通知蒙阴县农村商业银行股份有限公司作为抵押权人享有优先受偿权的权利，该执行行为也违反法律规定。三、作为抵押权人蒙阴县农村商业银行股份有限公司享有优先受偿权后，剩余财产足以偿还李之壮的债权。李之壮申请查封财产应当仅限于其申请执行的数额，依据法律规定，李之壮应申请法院依法对处置的财产进行评估、拍卖。拍卖所得扣除优先受偿权部分用于偿还李之壮的债权，异议人有足够的资产偿还李之壮的债权。综上，蒙阴县人民法院作出的查封裁定属于执行行为违法，侵害了异议人的合法权益，请求依法纠正违法的执法行为，解除位于蒙阴街道办事处大田庄村附近属于异议人所有的不动产查封措施。
申请执行人�，一、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条规定，查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。二、《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第十五条规定，人民法院应当依据财产保全裁定采取相应的查封、扣押、冻结措施。可供保全的土地、房屋等不动产的整体价值明显高于保全裁定载明金额的，人民法院应当对该不动产的相应价值部分采取查封、扣押、冻结措施，但该不动产在使用上不可分或者分割会严重减损其价值的除外。三、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百五十七条规定，人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。
本院查明，申请执行人李之壮与被执行人九州果品公司、宝莱佳公司、赵玉凤、王宏、孙凤霞民间借贷纠纷一案，2015年10月21日，申请执行人李之壮诉至本院。2016年5月20日，本院作出（2015）蒙商初字第1660号民事判决书，判决，被执行人蒙阴县蒙山九州果品有限公司于本判决生效后十日内偿还申请执行人李之壮借款800000元并支付利息（利息按月息2%计算，自2014年11月1日起至本判决确定的履行期限届满时止）。二、被执行人蒙阴县宝莱佳商贸有限公司、赵玉凤、王宏、孙凤霞对上述借款�担连带清偿责任。三、驳回申请执行人李之壮的其他诉讼请求。案件受理费11800元,由五被执行人负担。判决生效后，因被执行人未履行判决义务，2016年7月7日，申请执行人李之壮向本院申请执行，该案立案执行后，2016年8月26日，本院作出（2016）蒙执字第892号山东省蒙阴县人民法院执行裁定书，裁定，一、查封蒙阴县蒙山九州果品有限公司所有的位于蒙阴县城区沂蒙公路388号4号楼一套（房权证号：房权证城区字第××号），二、查封被执行人蒙阴县蒙山九州果品有限公司所有的位于蒙阴县沂蒙公路以东、小田庄村土地以北的土地使用权一处（土地使用证号：蒙国用2013第0613号），三、查封期限为三年。后异议人对本院查封的其公司财产以超标的查封为由提出执行异议。
同时还查明，2015年10月21日，本院同时受理申请执行人李之壮与被执行人九州果品公司、�莱佳公司民间借贷纠纷另外一案，2016年5月20日，本院作出（2015）蒙商初字第1661号民事判决书，判决，被执行人蒙阴县蒙山九州果品有限公司于本判决生效后十日内偿还申请执行人李之壮借款2975000元并支付利息（利息按月息2%计算，其中975000元自2015年3月9日起算，2000000元自2015年3月19日起，至本判决确定的履行期限届满时止）。被执行人宝莱佳公司对上述借款承担连带清偿责任。案件受理费38600元,保全费5000元，共计43600元由二被执行人负担。因被执行人未履行判决义务，2016年7月7日，申请执行人李之壮向本院申请执行。以上两案被执行人共欠申请执行人本金377。5万元及利息、诉讼费用。
以上事实，根据该案审理、执行卷宗中的相关法律文书、当事人的陈述及提供的书证等证据相互质证、印证后予以认定，均记录、收集在卷。
本院认为，申请执行人李之壮与被执行人九州果品公司、宝莱佳公司、赵玉凤、王宏、孙凤霞民间借贷纠纷执行一案，在执行过程中，本院查封的属于被执行人九州果品公司的土地和房产，被执行人九州果品公司称已抵押给蒙阴县农村商业银行股份有限公司，查封行为违法的异议意见，经审查认为根据有关法律规定，人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权，因此，被执行人所提的该异议意见不成立，依法不予支持。异议人所提查封财产超标的的意见，本院审查认为，对法院查封的异议人上述财产现在没有进行评估，对其现有价值无法确定，并且该查封的财产被执行人向蒙阴县农村商业银行股份有限公司设定了抵押权，即使在本案中对查封的财产进行依法处置，在保证抵押权人的债权优先受偿后，是否能够足�保证本案申请执行人的债权得到实现，也不能确定。且对查封的被执行人九州果品的土地、房产属于不动产，在处置和使用上不可分割。因此，依照有关法律规定和现有证据，本院对被执行人九州果品公司上述财产土地和房产的查封并无不当，异议人所提的执行异议理由不成立，对其异议请求依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条的规定，裁定如下：
驳回异议人蒙阴县蒙山九州果品有限公司的异议。
如不服本裁定，可以在本裁定书送达之日起十日内向山东省临沂市中级人民法院申请复议。
审 判 长 于 刚
审 判 员 吴怀民
代审判员 秦 健
二〇一七年一月十八日
书 记 员 于金兰