江西省万年县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣1129民初858号
原告：中国工商银行股份有限公司万年支行，住所地江西省上饶市万年县陈营镇六O北大道12号，统一社会信用代码91361129861822102Y。
负责人：郑春涛，行长。
委托诉讼代理人：张学进，男，1960年8月3日出生，汉族，江西省万年县人，住江西省上饶市万年县，职工。
被告：孙剑辉，男，1985年7月15日出生，汉族，江西省万年县人，住江西省上饶市万年县，
被告：钱慧敏，女，1991年8月16日出生，汉族，江西省万年县人，住江西省上饶市万年县，
被告：孙水顺，男，1958年7月11日出生，汉族，江西省万年县人，住江西省上饶市万年县，
原告中国工商银行股份有限公司万年支行诉被告孙剑辉、被告钱慧敏、被告孙水顺金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月24日立案受理，依法适用简易程序，于2018年6月12日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司万年支行委托诉讼代理人张学进、被告孙水顺到庭参加诉讼，被告孙剑辉、被告钱慧敏经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司万年支行向本院提出诉讼请求：1、要求依法判令被告孙剑辉、被告钱慧敏偿还借款本金人民币205962.72元，利息33965.32元，本息合计239928.04元，利息结算至2018年3月21日，后期利息以借款本金还清之日为准；2、要求依法查封拍卖抵押物，优先偿付原告借款本息；3、要求被告孙水顺承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告负担。
事实与理由：被告孙剑辉的房地产抵押位置位于：万××县××道建材商业街9-1-201,并办理了一切合法抵押手续。2015年5月19日，孙剑辉与原告签订了个人借款/担保合同，借款合同号为2015年（家居贷）0000061号，个人借款金额24万元，用途为个人家居消费贷款。我行于2015年5月27日贷款发放24万元。借款期限拾年2015年5月27日至2025年5月27日。抵押情况：抵押物坐落在万××县××道建材商业街9-1-201，房屋所有权人：孙剑辉（单独所有），万年房他证陈营字第××号，分摊面积23.85平方米，房屋建筑面积126.84平方米，抵押人：孙剑辉、钱慧敏于2015年5月1日向原告出具了贷款申请及授权承诺报告、抵押承诺书，抵押授权承诺书、共同还款承诺书、并出具了第二处所居住承诺书，办理了合法有效的贷款谈话笔录、抵押核实书、诉前送达确认书、抵押申请书、不动产抵押登记手续。2016年1月贷款逾期后，被告孙剑辉未能按时付息，不能履行还本付息义务。该笔贷款孙剑辉于2016年3月进入不良，截至2018年3月21日积欠贷款本金人民币205962.72元及利息33965.32元。合计贷款本息239928.04元，经我行多次口头和书面催收无果。综上，为维护我行正当权益，基于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法总则》等相关法规，现向贵院提起民事诉讼，要求被告清偿全部贷款本息。
被告孙剑辉、被告钱慧敏未到庭答辩。
被告孙水顺辩称，对原告的起诉没有异议，当时我到工商银行贷款的时候，说我征信不好，贷不了款，后来就托了王忠雨，他说可以帮我找工商银行的熟人贷款，但是要花一点钱。后来贷款下来以后，我的银行卡交给了王忠雨，后来隔了很长一段时间王忠雨把银行卡还给我了，我就到工商银行查，结果卡上的钱被取得还剩2、3000元的时候，我说要报警，王忠雨就与我结算，一直到现在这件事也没有处理。贷款还了六个月，第一笔4800元；第二笔4900元；第三笔4900元；第四笔4800元；第五笔4700元；第六笔4900元。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月28日，被告孙剑辉、被告钱慧敏出具《抵押承诺书》、《抵押授权承诺书》，承诺用万××县××道建材商业街9-1-201的房产（万年房产证陈营字第××号，房屋所有人孙剑辉[单独所有]，土地使用权人孙剑辉，万国用[2013]第1137号）作抵押贷款24万元。2015年4月30日，被告孙剑辉、被告钱慧敏出具《贷款用途声明》，被告孙剑辉的借款24万元用于房屋装修。同日，被告钱慧敏出具《共同还款承诺书》，同意与被告孙剑辉承担共同还款责任，同时出具了《第二处所居住承诺书》。被告孙剑辉、钱慧敏于2015年5月1日向原告出具了《贷款申请及授权承诺报告》，承诺保证贷款不流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资。2015年5月14日，被告孙水顺为被告孙剑辉的贷款提供不可撤销连带责任保证。2015年5月19日，孙剑辉与原告签订了《个人借款/担保合同》，借款合同号为2015年（家居贷）0000061号，个人借款金额24万元，用途为个人家居消费贷款，期限为60个月，保证方式为抵押，按月归还本息。2015年5月20日，原告与被告孙剑辉办理抵押权登记（万年房他证陈营字第××号）。原告于2015年5月27日贷款发放24万元，2015年6月27日至2015年11月27日，被告孙剑辉按约履行了还本付息义务，此后，被告孙剑辉未能按时还本付息。至2018年3月27日积欠贷款本金205962.72元及利息33965.32元，经原告多次口头和书面催收无果。2018年5月24日原告向本院起诉，要求依法判令被告孙剑辉、被告钱慧敏偿还借款本金人民币205962.72元，利息33965.32元，利息结算至2018年3月21日，后期利息以借款本金还清之日为准；要求依法查封拍卖抵押物，优先偿付原告借款本息；要求被告孙水顺承担连带清偿责任；本案诉讼费由被告负担。
另查明，被告孙剑辉系被告孙水顺之子，被告钱慧敏系被告孙剑辉之妻。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护，被告出具的承诺书、声明、保证书属其真实意思表示，本院予以采信，原、被告签订的《个人借款/担保合同》合法有效，具有法律约束力，双方应当依约履行。被告孙剑辉、被告钱慧敏在违约后，经原告催收，应当返还借款。被告孙水顺承担连带责任保证。综上，原告的起诉，依法有据，本院予以支持。被告孙剑辉、被告钱慧敏未到庭参加诉讼，应当承担对其不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孙剑辉、被告钱慧敏于判决生效后30日内偿还原告中国工商银行股份有限公司万年支行借款本金205962.72元、利息33965.32元（自2015年5月27日起至2018年3月27日止）及后期利息（按合同约定计算）；
二、被告孙水顺对上述借款及利息承担连带清偿责任；
三、被告孙剑辉、被告钱慧敏未在上述期限内偿还原告借款本息，原告有权申请对被告孙剑辉所有的位于万年县陈营镇六O北大道建材商业街9-1-201的房地产（万年房产证陈营字第××号，房屋所有人孙剑辉[单独所有]，土地使用权人孙剑辉，万国用[2013]第1137号）依法执行，该抵押物在折价、拍卖或变卖时的价款优先偿还原告中国工商银行股份有限公司万年支行。
（标的款账号开户行：中国工商银行万年县支行，户名：万年县人民法院，账号15×××52）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4897元，减半收取2448.5元，由被告孙剑辉、被告钱慧敏、被告孙水顺负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院，并向上饶市中级人民法院预交上诉案件受理费（交款凭证随上诉状一并递交给本院）。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（开户银行：上饶市农业银行饶东支行，账号：36×××14，户名：江西省上饶市中级人民法院）。
审 判 员 韩建华
二〇一八年六月十四日
代书记员 陈 宏