广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛顺法伦民初字第415号
原告雷振东。
委托代理人何东明、康渭萍，广东伦教律师事务所律师。
被告中山市庆林薄膜面板有限公司，住所地中山市。
法定代表人刘大庆。
原告雷振东诉被告中山市庆林薄膜面板有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2015年6月25日立案受理后，依法由审判员梁嘉莹、人民陪审员李锶敏、欧阳颖组成合议庭适用普通程序审理，审判长由审判员梁嘉莹担任。本案于2015年10月12日、2016年3月3日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人康渭萍到庭参加了诉讼，被告中山市庆林薄膜面板有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告是位于佛山市顺德区伦教常教居委会广珠路段西侧物业的所有人。2012年3月6日，原告与被告经协商签订了《租赁合同》一份，约定将上述物业的二至四层租赁给被告作经营之用，租赁期限自2012年4月8日至2017年4月7日止。双方约定每月租金为6000元，并约定每月15日前支付当月的租金。2015年5月底，被告在没有知会原告的情况下，单方面违约解除上述租赁合同，并将其经营的全部机械设备、物品搬走，但并未交回房产钥匙。被告的行为已侵害了原告的合法权益，原告遂提起诉讼。现请求：一、依法解除原告与被告于2012年3月6日签订的《租赁合同》。二、依法判令被告立即将租赁物交还给原告使用。三、依法判令被告将拖欠的租金合共18000元（2015年4月份、5月份及6月份的租金，共3个月，每月6000元）支付给原告，租金暂计至2015年6月30日，以后顺延计至法院判决确定解除合同之日。四、依法判令被告交付的12000元定金归原告所有。五、依法判令被告支付拖欠的电费377.98元、水费65元、生活垃圾费14.3元给原告。以上合共30457.28元。六、本案诉讼费由被告承担。
本院立案受理后，依法向被告送达起诉状副本及开庭传票等法律文书，但被告没有提出答辩，亦未到庭参加诉讼。
在诉讼中，原告为支持其主张，向本院提供了如下证据：
1.原告的身份证复印件、被告企业登记资料打印件、企业机读档案登记资料原件、企业机读档案变更登记资料各1份，证明原、被告的诉讼主体资格，被告原来的名称是佛山市顺德区庆林薄膜面板有限公司，于2015年6月11日经核准，企业名称变更为中山市庆林薄膜面板有限公司。
2.房产证原件1本，证明原告拥有位于佛山市顺德区伦教街道伦教常教居委会广珠路段西侧的房产所有权。
3.租赁合同原件1份，证明2012年3月6日，原、被告经协商一致签订一份租赁合同，原告同意将上述房产的2至4层租赁给被告作经营之用，租赁期从2012年4月8日至2017年4月7日，每月租金6000元，其中每月的15日前支付当月租金。
4.发票3份，证明被告至今拖欠原告电费377.98元、水费65元、生活垃圾费14.3元。
在诉讼中，被告没有提供任何证据。
案经开庭审理，被告经本院合法传唤，没有正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利。经审查，原告提供的上述证据1-4，来源、形式合法，内容真实，与其主张的事实具有关联性，故本院对上述证据均予以确认。
根据上述有效证据及结合当事人的陈述，本院对以下法律事实予以确认：
被告原来的企业名称为“佛山市顺德区庆林薄膜面板有限公司”，经营场所为佛山市顺德区伦教广珠路东荔村段北9号。2015年6月11日被告经核准变更企业名称为“中山市庆林薄膜面板有限公司”，经营场所变更为中山市古镇镇显龙路螺沙路9号第四层B室。
原告是位于佛山市顺德区伦教街道常教居委会广珠路伦教路段西侧物业的所有权人。2012年3月6日，原、被告签订了《租赁合同》一份。合同第一条约定，原告将座落在佛山市顺德区伦教街道伦教常教居委会广珠路段西侧商铺二至四层出租给被告使用。出租面积1018平方米。合同第二条约定，租赁期限五年，从2012年4月8日起至2017年4月7日止。双方约定的租金为每月6000元。合同第五条约定，签订本合同之日内，被告向原告支付定金人民币12000元，如被告无违约，则合同期满抵扣租金或一次性无息返还给被告。被告应按水、电部门收费标准自行缴交水、电费及经营的有关全部费用，负责支付租金税等一切税费。合同第六条约定，原告违约，被告即可单方解除合同；同时原告应向被告返还双倍定金，造成被告的经济损失的，原告应予赔偿。被告违约，原告即可单方解除合同；同时被告向原告支付的定金无权请求返还，造成原告损失的，被告应予赔偿。
合同签订后，被告向原告支付了定金12000元。被告自2015年4月份开始拖欠租金，至2015年6月份已拖欠三个月的租金共计18000元。另外，被告自2015年5、6月份开始搬离涉案的租赁物，但并未与原告进行交接，且已无法联系。此外，被告还拖欠原告截至2015年4月11日的电费377.98元、截至2015年5月14日的水费65元以及垃圾费14.3元。
本院认为，原、被告签订的《租赁合同》合法有效，应受法律保护。由于被告自2015年4月份起拖欠原告租金，为此原告请求解除双方于2012年3月6日签订的《租赁合同》，并要求被告返还涉案的租赁物有理，本院予以支持。上述租赁合同自本院向被告送达应诉材料之日（公告送达日期，即2016年1月23日起解除）。另外，由于被告自2015年4月份起拖欠租金，为此原告要求被告按照合同约定，以月租金6000元的标准支付自2015年4月至合同解除之日（即2016年1月23日）的租金有理，本院予以支持。经核算，该期间的租金数额为58600元（6000元×9个月＋6000元÷30天×23天）。
另外，由于被告在租用原告厂房期间，尚拖欠原告截至2015年4月11日的电费377.98元、截至2015年5月14日的水费65元及生活垃圾费14.3元，合共457.28元。为此原告主张被告支付上述费用有理，本院亦予以支持。
至于原告关于没收定金12000元的诉请，本院认为根据双方签订的租赁合同第六条第2项的约定，被告违约的，原告即可单方解除本合同；同时被告向原告支付的定金无权请求返还。现被告自2015年4月份起拖欠租金至今，原告根据合同第六条的约定，主张没收被告已缴纳的定金12000元有理，本院予以支持。
为此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、《中华人民共和国担保法》第八十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、原告雷振东与被告中山市庆林薄膜面板有限公司于2012年3月6日签订的《租赁合同》于2016年1月23日解除；
二、被告中山市庆林薄膜面板有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内将所租赁的座落在佛山市顺德区伦教街道伦教常教居委会广珠路段西侧商铺二至四层交还给原告雷振东；
三、被告中山市庆林薄膜面板有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告雷振东支付自2015年4月至合同解除之日（即2016年1月23日）的租金共58600元；
四、被告中山市庆林薄膜面板有限公司已向原告雷振东交纳的定金12000元归原告雷振东所有；
五、被告中山市庆林薄膜面板有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内一次性向原告雷振东支付拖欠的截至2015年4月11日的电费377.98元、截至2015年5月14日的水费65元、截至2015年5月14日的垃圾处理费14.3元，合共457.28元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费955.96元，由被告中山市庆林薄膜面板有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
（以下空白）
审 判 长 梁嘉莹
人民陪审员 欧阳颖
人民陪审员 李锶敏
二〇一六年三月二十三日
书 记 员 周丽燕