吉林省辽源市龙山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0402民初1787号
原告王玉杰。
原告李宝书，住所地辽宁省沈阳市大东区。
原告张丽丽。
三原告委托代理人刘秋野，吉林恒太律师事务所律师。一般代理。
被告陈雷。
委托代理人高嵩，吉林辽东律师事务所律师。一般代理。
被告孙沛，住所地辽源市。
原告王玉杰、李宝书、张丽丽诉被告陈雷、孙沛案外人执行异议之诉纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序独任审理，经公开开庭审理，原告王玉杰、张丽丽及三原告委托代理人刘秋野，被告陈雷及其委托代理人高嵩到庭参加诉讼，被告孙沛经法庭合法传唤未到庭，本院依法对其缺席审理，本案现已审理终结。
原告起诉称：原告依据（2017）吉0402执法228号执行裁定提起异议之诉,被告陈雷是（2017）吉0402执法228号执行裁定的执行人,被告孙沛是（2017）吉0402执法228号执行裁定的被执行人,2016年1月9日由于被告孙沛向原告借款无力偿还,经双方协商,孙沛与三原告签订了资产转让协议书，协议书中约定孙沛将其所有的东辽县泉太镇三树村4组面积为30000平方米的国有土地使用权以及地上建筑包括房屋丘地号为43881、土地号为0252024；房屋丘地号为43883、土地号为0252020；房屋丘地号为43880、土地号为0252022；房屋丘地号为43882、土地号为0252021；房屋丘地号为43879，土地号为0252023的房产；地表资产转让给三原告，协议书签订后，被告孙沛已交付上述资产，原告实际占有并使用该资产。此后，原告多次找到被告孙沛要求办理过户手续，被告孙沛均拒绝。原告诉讼至法院，经辽源市龙山区人民法院（2016）吉0402民初1971号民事判决书判令孙沛协助三原告办理过户手续，孙沛不服，提起上诉后辽源市中级人民法院以（2017）吉04民终344号民事判决书维持原判。
2016年1月12日陈雷申请保全本案争议房屋，东辽县人民法院作出查封裁定书，陈雷与孙沛案件进入执行阶段后，辽源市龙山区人民法院在执行阶段对本案争议财产予以查封。
原告在申请执行（2017）吉04民终344号民事判决书时，发现本案争议财产已被查封无法执行。原告认为（2017）吉0402执异字第45号执行裁定书程序违法、认定事实不清、证据不足、适用法律错误。原告曾对陈雷的诉前保全向承办法官提出查封保全异议申请，但承办法官未给予审理，造成原告无法执行，因此原审判法官程序违法；执行局作出裁定时未开庭审理，未对证据进行质证，损害原告利益；执行局作出的执行裁定书适用法律错误，根据最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第17条的规定，最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定第28条规定，原告与孙沛之间的资产转让协议已经被辽源市中级人民法院认定有效，且在之前转让协议时，原告已经占有使用本案争议财产，并支付全部价款，未办理过户系孙沛导致的，因此作为案外人的原告具备足以排除执行的充分理由，自2016年1月9日，原告实际占有并使用本案争议财产至今，原告及工作人员在此期间未见到辽源市龙山区人民法院执行局对涉案资产进行张贴公告，告知涉案资产已被查封并进入执行程序，故辽源市龙山区法院执行局的查封行为存在瑕疵，不具备法律效力。诉讼请求：依法撤销（2017）吉0402执法228号执行裁定书，撤销（2017）吉0402执异字第45号执行裁定书，并解除查封扣押。诉讼费用由被告承担。
被告陈雷答辩称：2016年1月12日答辩人向东辽县人民法院提出诉请保全，对孙沛拍卖所得的东辽县泉太镇三树村4组的乌金驴养殖有限公司的房产和土地进行查封，东辽县人民法院作出（2016）吉0422财保2号民事裁定书，后因管辖异议，该案件移送至辽源市龙山区人民法院审理，后陈雷与孙沛达成调解协议，因履行期限届满，孙沛未履行调解协议，陈雷申请强制执行，并对涉案资产进行评估，并花费评估费4万余元。
被答辩人的执行异议不成立，陈雷与被答辩人同为孙沛的债权人，先于被答辩人对被执行人孙沛进行诉前保全、提起诉讼、申请强制执行、申请评估、申请拍卖等一系列有效的民事活动，主张权利在先。被答辩人与孙沛签订的资产转让协议为时间前置合同，其对该部分财产主张享有优先权利的事实不成立。被答辩人对孙沛提起的诉讼非确认权属之诉，一、二审判决也未直接判令该部分房地产归被答辩人所有，仅判决履行协议，协议无法履行，被答辩人只能继续享有对孙沛的到期债权。被答辩人未在法院查封前，对房地产进行变更登记及合法占有，其诉称对该部分房地产已经实际占有无合法依据。其引用最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第17条规定属于适用法律错误，不能对抗法院合法有效的查封措施。
被告孙沛未向法庭递交书面答辩意见。
当庭质证过程中，原告王玉杰、李宝书、张丽丽向本院提交证据如下：1、资产转让协议书、辽源市龙山区法院判决书、辽源市中级人民法院判决书。证明原告与孙沛在人民法院查封涉案资产之前双方就已经签订合法有效的资产转让协议；原告已支付全部价款；被告在双方达成资产转让协议后因不配合原告办理过户登记导致原告起诉，未办理过户登记不是原告的过错。被告陈雷质证资产转让协议是在被告申请法院对被执行人孙沛的房地产进行查封之后所做的，只是将协议的时间进行了前置，故该协议应属无效；一、二审判决即使判令履行该协议，也是基于对原告与被执行人孙沛之间的债务关系的确认，同时，从原告诉讼的案由上看也是合同纠纷不是产权确认归属纠纷，一、二审判决未将被执行人的房地产直接判归原告所有，因此一、二审判决不能阻却被告的申请执行活动；2、财产保全异议申请书、（2017）吉0402执异45号裁定书、执行异议申请书。证明2016年2月13日向东辽县人民法院提出财产保全异议，同时证明是在2016年1月9日原告与孙沛签订资产转让协议，执行异议申请书证明原告在龙山区法院提出执行异议，龙山区法院驳回原告的异议申请，原告不服提起诉讼。被告陈雷质证辽源市龙山区法院（2017）吉0402执异45号裁定书是正确的，原告对此所要证明的理由不成立；原告提出对东辽法院的查封冻结行为提出过异议，与本案无关，且原告对所提出的异议未继续向东辽县法院主张权利，属自动放弃该部分权利；3、泉太镇三树村村委会出具的证明1份。证明原告自2014年10月份起对涉案标的物占有至今。被告陈雷质证证据真实性有待原告举证证明；被执行人孙沛的房地产被东辽县人民法院查封，孙沛对此知情，故孙沛不可能将被法院查封的房地产交付原告；原告对该处房地产如短期内进行占有，也属非法，因为原告未经法定程序取得该处房地产。
被告陈雷向法庭提交证据如下：1、诉前财产保全申请书、东辽县人民法院民事裁定书1份、协助执行通知书、送达回证、通知书。证明被执行人孙沛未履行还款义务，故被告向东辽县人民法院提出诉前财产保全的事实，要求查封孙沛的房产。原告代理人质证真实性无异议，但是诉前财产保全申请是在原、被告之间形成合法有效的资产转让协议书之后提出的申请，不影响案外人提出执行异议，而且根据案外人的证据及该诉前保全申请，案外人足以排除被告陈雷的执行；2、民事起诉状、龙山区人民法院（2016）吉0402民初684号民事调解书、申请执行书。证明被执行人孙沛没有履行民事调解书，未偿付债务，被告对此向法院提出强制执行申请。原告代理人质证该组证据不能影响案外人排除该执行标的的权利；3、执行异议举证通知书、执行异议申请书、答辩状。证明基于被告的申请，原告对龙山区人民法院的合法执行活动提出异议，被告认为原告的异议不能成立。原告代理人质证不能证明被告想要证明的问题；4、龙山区人民法院（2017）吉0402执异45号执行裁定书、法庭审理笔录、龙山区人民法院（2016）吉0402民初1971号民事判决书。证明原告所主张的与被执行人孙沛之间签订的资产转让协议的时间是进行了前置，也就是该资产转让协议的签订时间是在东辽县人民法院对孙沛的房地产查封之后，因此即使协议内容有效，但是落款时间是虚假的，同时，原一审判决也没有确认被查封的财产直接归属原告，只是判令孙沛履行债务。原告代理人质证被告提出资产转让的时间是前置，但龙山区人民法院及辽源市中级人民法院对此没有认定。
经审理查明，2016年1月15日东辽县人民法院作出（2016）吉0422财保2号民事裁定书，并于当日依法查封被执行人孙沛拍卖所得的位于东辽县泉太镇三树村4组1、房屋丘地号43879、面积1720平方米、土地号0252023；2、房屋丘地号43880、面积2380平方米、土地号0252022；3、房屋丘地号43881、面积7875平方米、土地号0252024；4、房屋丘地号43882、面积3060平方米、土地号0252021；5、房屋丘地号43883、面积4840平方米、土地号0252020，6、登记在辽源市源泉七星乳业有限责任公司的土地地籍（东国土用2004第205200130号，面积30000平方米）。
2016年12月20日，辽源市龙山区人民法院作出（2016）吉0402民初1971号民事判决书，判决孙沛履行与王玉杰、李宝书、张丽丽签订《资产转让协议书》条款，将坐落在东辽县泉太镇三树村4组（东国土用2004第205200130号，面积30000平方米）的国有土地使用权以及地表资产协助原告王玉杰、李宝书、张丽丽办理过户手续。2017年5月27日，辽源市中级人民法院作出（2017）吉04民终344号民事判决书，维持了辽源市龙山区人民法院作出的（2016）吉0402民初1971号民事判决书，并认定王玉杰、李宝书、张丽丽与被执行人孙沛签订资产转让协议书时间为2016年1月9日。
陈雷与孙沛因借款合同纠纷，辽源市龙山区人民法院于2016年6月13日作出（2016）吉0402民初684号民事调解书，该调解书生效后进入执行阶段，辽源市龙山区人民法院对上述查封财产予以执行。
2017年7月10日王玉杰、李宝书、张丽丽向辽源市龙山区人民法院递交执行异议申请书，本院执行局于2017年7月17日作出（2017）吉0402执异45号执行裁定书，驳回王玉杰、李宝书、张丽丽的异议请求，王玉杰、李宝书、张丽丽对该裁定不服诉讼至法院。
本院认为：本案王玉杰、李宝书、张丽丽诉孙沛资产转让协议（合同纠纷）一案，辽源市中级人民法院作出生效判决的日期为2017年5月27日，陈雷申请查封本案争议财产的时间为2016年1月15日，王玉杰、李宝书、张丽丽诉孙沛合同纠纷一案作出生效法律文书的时间晚于东辽县人民法院作出诉前保全的时间，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第二款规定，案外人根据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理；第二十六条第二款规定金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持，故原告王玉杰、李宝书、张丽丽的异议请求本院不予支持。王玉杰、李宝书、张丽丽提出其已向东辽县人民法院提出异议申请未被受理的辩解意见，该请求不在本院审理范围。综上，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第二款、第二十六条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
驳回原告王玉杰、李宝书、张丽丽的诉讼请求。
案件受理费100.00元，由原告王玉杰、李宝书、张丽丽负担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于吉林省辽源市中级人民法院。
审判员 陈敏
二〇一七年九月二十八日
书记员 于淼