广东省广州市白云区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0111民初13035号
原告：中国银行股份有限公司广州白云支行，住所地广州市白云区云城西路882号101房、201房。
负责人：庞辉。
委托代理人：燕华，广东启源律师事务所律师。
委托代理人：张弘燕，广东启源律师事务所实习律师。
被告：冯家劲，男，汉族，1980年2月10日出生，身份证住址广州市白云区，
被告：邱丽华，女，汉族，1982年9月13日出生，身份证住址广州市白云区，
被告：广州市力昊金属制品有限公司，住所地广州市白云区江高镇爱国东路158号中、后座。
法定代表人：温颢良。
原告中国银行股份有限公司广州白云支行与被告冯家劲、邱丽华、广州市力昊金属制品有限公司借款合同纠纷一案，本院于2016年10月19日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司广州白云支行的委托代理人燕华到庭参加了诉讼。被告冯家劲、邱丽华、广州市力昊金属制品有限公司经本院送达起诉状副本及开庭传票，期满未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司广州白云支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告冯家劲签订的《个人循环�款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》；2、判令被告向原告偿还全部贷款本金668482.39元计算至清偿日的利息和罚息（截止至2016年12月15日利息为22128.96元，罚息为5130.39元）；3、判令被告冯家劲向原告支付律师36300元；4、判令被告邱丽华、广州市力昊金属制品有限公司对上述2、3项承担连带清偿责任；5、判令原告对被告冯家劲名下的广州市白云区××房享有抵押优先受偿权；6、判令三被告承担全部诉讼费用。事实和理由：2013年7月12日，被告冯家劲向原告提交额度金额为1500000元、额度年限为10年的《个人抵（质）押循环贷款额度申请表》，2013年9月6日，被告冯家劲与原告签订了《个人循环贷款额度协议》编号：EBYIB2013S0182号，约定：贷款人向借款人提供1240000元的个人循环贷款额度，额度起止日期为2013年9月6日至2023年9月6日。2013年10月21日，被告冯家劲向原告提交额度金额为1240000元，贷款期限为5年（60个月）的《个人循环贷款额度用款申请表》，2013年10月31日，被告冯家劲与原告签订了一份编号为JG5SFA20132623号的《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定原告向被告冯家劲发放人民币1240000元的贷款，贷款期限为60个月。2013年9月6日，被告冯家劲、被告邱丽华、被告广州市力昊金属制品有限公司分别为原告与被告冯家劲之间签订的期限自2013年9月6日起至2023年9月6日止的《个人循环贷款额度协议》以及依据该协议签署的《贷款合同》等等相关联合同提供最高额1240000元的抵押担保和连带保证责任担保，分别如下：被告冯家劲与原告签订了《个人贷款最高额抵押合同》（编号：DBYZB2013S0182号），将其名下的白云区××房抵押给原告，并办理了抵押登记。被告邱丽华、广州市力昊金属制品有限公司与原告分别签订了《个人贷款最高额�证合同》（编号：DBYZB2013S0182-1号、编号：DBYZB2013S0182-2号），分别提供连带责任保证担保。上述合同签订后，2013年10月31日原告依约向被告冯家劲发放了1240000元的贷款，被告冯家劲至2016年3月10日止按月还本付息正常，但于2016年4月10日开始未依约归还借款本息，截至2016年9月10被告冯家劲拖欠原告贷款本金106748.59元，截止2016年9月23日，本金罚息为1998.42元，利息为14538.8元，该利息的罚息为280.01元，未到期本金余额为576733.8元，本息、律师费合计700299.62元。经原告多次催收，但三被告至今仍未还款及承担连带责任，故诉至法院。
被告冯家劲、邱丽华、广州市力昊金属制品有限公司无答辩。
经审理查明，2013年7月12日，被告冯家劲向原告提交《个人抵（质）押循环贷款额度申请表》，个人抵押循环额度金额为1500000元、额度年限为10年。2013年9月6日，被�冯家劲（乙方）与原告中国银行股份有限公司广州白云支行（甲方）签订了《个人循环贷款额度协议》（编号：EBYIB2013S0182号，约定：甲方同意向乙方提供个人循环贷款额度，币种为人民币，金额为1240000元，额度有效期为120个月，自2013年9月6日至2023年9月6日。额度由乙方根据需求分次循环使用。第七条约定，若发生下列情况之一，甲方有权终止额度的使用，并有权宣布额度项下的贷款全部或部分提前到期，无需另行通知乙方：5、乙方在甲方的两笔（含两笔）以上贷款分别出现了两期（含两期）以上的逾期；第八条约定，被告冯家劲提供最高额抵押担保，并签订最高额抵押合同，被告邱丽华、广州市力昊金属制品有限公司提供最高额保证担保，并签订最高额保证合同。同日，被告冯家劲（抵押人）与原告中国银行股份有限公司广州白云支行（抵押权人）签订《个人贷款最高额抵押合同》（编号：DBYZB2013S0182），第一条约定，本合同之主合同为：抵押权人与债务人冯家劲之间自2013年9月6日起至2023年9月6日止已经或将要签署的贷款合同（包含但不限于《联合贷款合同》、《中银信用卡高端客户“大额分期”借款协议书》、《中银信用卡申请表领用合约》、《个人循环贷款额度协议》等）及其修订或补充。第二条，除依法另行确定或约定发生期间外，在下列期间内主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权：本合同第一条规定的2013年9月6日起至2023年9月6日。第三条，本合同所担保债权之最高本金余额为1240000元，在本合同第二条所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包�但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。第十一条第2项约定，出现前款规定的违约事件时，抵押权人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：（3）宣布抵押人在其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期；（4）终止或解除本合同，全部、部分终止或解除抵押人与抵押权人之间的其他合同，或宣布合同提前到期；（6）行使抵押权。抵押物名称为白云区××房。同日，原告中国银行股份有限公司广州白云支行（债权人一）与被告邱丽华（保证人）签订《个人贷款最高额保证合同》（合同编号：BBYZB2013S0182-1），第一条约定，�合同之主合同为：债权人与债务人冯家劲之间自2013年9月6日起至2023年9月6日止已经或将要签署的贷款合同（包含但不限于《联合贷款合同》、《中银信用卡高端客户“大额分期”借款协议书》、《中路银信用卡申请表领用合约》、《个人循环贷款额度协议》等）及其修订或补充。第二条，除依法另行确定或约定发生期间外，在下列期间内主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权：本合同第一条规定的2013年9月6日起至2023年9月6日。第三条，本合同项下所担保债权之最高本金余额为1240000元，在本合同第二条所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等�、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。第四条，保证方式为连带责任保证。第五条，如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务，债权人有权要求保证人承担保证责任。主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩债权人。第六条，本合同项下的保证期间为本合同第二条确定的主债权发生期间内债权人向债务人发放的最后一笔主债权届满之日起两年。在该保证期间内，债权人有权就主债权的全部或部分、多笔或单笔，一并或分别要求保证人承担保证责任。第十条1、以下情况之一即构成或视为保证人在本合同项下违约：（1）未按本合同的约定及时履行保证责任。2、出现前款规定的违约事件时，债权人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：（2）终止或解除本合同，全部或部分终止或解除保证人与债权人之间的其他合同，或宣布合同提前到期；（3）要求保证人赔偿因其违约给债权人造成的损失。同日，被告广州市力昊金属制品有限公司（保证人）与原告中国银行股份有限公司广州白云支行（债权人）签订《个人循环贷款最高额保证合同》（编号：BBYIB2013SO182-2），第一条，本合同之主合同为债权人与债务人冯家劲之间签署的编号为BBYIB2013SO182的《个人循环贷款额度协议》（下称“《额度协议》”）以及依据该协议签署的贷款合同，及其修订或补充。第二条，除依法另行确定或约定发生期间外，自《额度协议》生效之日至其所规定的额度有效期届满之日，主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主�权。第三条，本合同项下所担保债权之最高本金余额为1240000元；在本合同第二条所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。第四条，保证方式为连带责任保证。第五条，如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务，债权人有权要求保证人承担保证责任。主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使。第六条，本�同项下的保证期间为本合同第二条确定的主债权发生期间内债权人向债务人发放的最后一笔主债权届满之日起两年。在该保证期间内，债权人有权就主债权的全部或部分、多笔或单笔，一并或分别要求保证人承担保证责任。第十条1、以下情况之一即构成或视为保证人在本合同项下违约：（1）未按本合同的约定及时履行保证责任。2、出现前款规定的违约事件时，债权人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：（2）终止或解除本合同，全部或部分终止或解除保证人与债权人之间的其他合同，或宣布合同提前到期；（3）要求保证人赔偿因其违约给债权人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。2013年9月11日，原告中国银行股份有限公司广州白云支行与被告冯家劲就被告冯家劲名下位于白云区××房的房屋办理了抵押登记，最高债权额为1240000元。2013年10月21日，被告冯家劲向原告中国银行股份有限公司广州白云支行提交《个人循环贷款额度用款申请表》，额度为1240000元，用款期限为5年。被告冯家劲（借款人）与原告中国银行股份有限公司广州白云支行（贷款人）签订《个人抵（质）押循环贷款合同》（编号：JG5SFA20132623），约定合同借款金额为1240000元，借款期限为60个月，借款用途为购货。第四条约定，浮动利率浮动周期为12个月，从贷款人实际返款日起每12个月重新定价一次，重新定价日为实际放款日在重新定价当月对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为利率重新定价日。第一个浮动周期内，贷款月利率为6.13332‰（此系合同签订日利率，实际放款日如遇中国人民银行调整贷款基准利率，按实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮15%重新确定本合同贷款利率，不再另行通知借款人）。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮15%作为下一个浮动周期的适用利率。按月结息和付息，每月的10日为结息日和付息日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。第六条约定，借款人同意并授权贷款人将贷款划入借款人指定的账户（户名：刘祖根；账号尾号为0510）。第七条约定，按月等额本息还款，按本合同签订日贷款月利率，借款人每月还本付息金额为24764.64元，实际还款金额届时依据本合同第四条确定，还款期共计60期。第九条约定，1、下列事件之一即构成或视为借款人在本合同项下违约：（2）未按期归还贷款本息。2、出现前款规定的违约事件时，�款人有权分别或同时采取下列措施：（2）宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期。（6）要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。（8）行使担保物权。（9）要求保证人承担保证责任。2013年10月31日，原告中国银行股份有限公司广州白云支行将款项1240000元支付给被告冯家劲，期数为60期，月利率为6.13332‰。
被告冯家劲与被告邱丽华于2004年12月24日登记结婚。
原告中国银行股份有限公司广州白云支行（甲方）与案外人广东启源律师事务所（乙方）签订《民事委托代理合同》，约定律师费为36300元，2016年12月15日案外人广东启源律师事务所开具金额为36300元的律师费发票。
原告称被告冯家劲于2016年4月10日开始却未依约归还借款本息，起诉后被告还款15000元，截至2016年12月15日�欠本金668482.39元。
另查，被告冯家劲、邱丽华、广州市力昊金属制品有限公司于2016年10月21日签收本院送达的起诉状副本及开庭传票。
上述事实，有《个人抵（质）押循环贷款额度申请表》、《个人贷款最高额抵押合同》（编号：DBYZB2013S0182）、《个人贷款最高额保证合同》（合同编号：BBYZB2013S0182-1）、《个人循环贷款最高额保证合同》（编号：BBYIB2013SO182-2）、《个人循环贷款额度用款申请表》、《个人抵（质）押循环贷款合同》（编号：JG5SFA20132623）、粤房地权证穗字第××号、粤房地他项权证字第××号、中国银行借款借据、逾期未还款查询明细、《民事委托代理合同》、广东增值税普通发票及当事人陈述等证据证实。
本院认为，原告中国银行股份有限公司广州白云支行与被告冯家劲之间的借款事实，有《个人抵（质）押循环贷款�度申请表》、《个人贷款最高额抵押合同》（编号：DBYZB2013S0182）、《个人贷款最高额保证合同》（合同编号：BBYZB2013S0182-1）、《个人循环贷款最高额保证合同》（编号：BBYIB2013SO182-2）、《个人循环贷款额度用款申请表》、《个人抵（质）押循环贷款合同》（编号：JG5SFA20132623）、粤房地权证穗字第××号、粤房地他项权证字第××号、中国银行借款借据、逾期未还款查询明细及当事人陈述予以证实，本院对原告与被告冯家劲之间的借款合同法律关系予以确认，被告冯家劲应按时向原告还款。被告冯家劲、邱丽华、广州市力昊金属制品有限公司于2016年10月21日收到本院送达的起诉状副本及开庭传票，故原告中国银行股份有限公司广州白云支行与被告冯家劲之间的《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》于2016年10月21日解除。另因被告已归还本息�2016年4月11日，故合同解除即2016年10月21日前的利息按《个人抵（质）押循环贷款合同》约定自2016年4月11日计算至2016年10月20日，自2016年10月21日起利息按《个人抵（质）押循环贷款合同》的罚息计算标准计算至清偿之日止。原告主张其为本案实际支付了律师费36300元，结合原告提交的《民事委托代理合同》、律师费发票及本案律师实际出庭应诉的事实，原告要求被告冯家劲支付律师费36300元的诉讼请求，本院予以支持。被告邱丽华、广州市力昊金属制品有限公司作为连带保证人，应与被告冯家劲共同对上述债务承担连带责任。因被告冯家劲名下位于广州市白云区××房房产办理了抵押登记，原告是上述房产的抵押权人，故原告对抵押房产享有优先受偿权。
被告冯家劲、邱丽华、广州市力昊金属制品有限公司经依法传唤，期满未到庭应诉，本院依法缺席判决。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、原告中国银行股份有限公司广州白云支行与被告冯家劲签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》于2016年10月21日解除；
二、自本判决生效之日起十日内，被告冯家劲向原告中国银行股份有限公司广州白云支行偿还借款本金668482.39元及利息、罚息（自2016年4月11日计算至2016年10月20日止利息、罚息应按照《个人抵（质）押循环贷款合同》约定计算，自2016年10月21日起罚息应按照《个人抵（质）押循环贷款合同》约定自计算至实际清偿之日止）；
三、自本判决生效之日起十日内，被告冯家劲向原告中国银行股份有限公司广�白云支行支付律师费36300元；
四、被告邱丽华、广州市力昊金属制品有限公司对上述判决第二、三项承担连带清偿责任；
五、原告中国银行股份有限公司广州白云支行对处理被告冯家劲名下坐落于广州市白云区××房的抵押物所得价款享有优先受偿权；
六、驳回原告中国银行股份有限公司广州白云支行的其他诉讼请求。
本案诉讼费11166元，由被告冯家劲、邱丽华、广州市力昊金属制品有限公司共同负担。（本案诉讼费已由原告中国银行股份有限公司广州白云支行预交，被告冯家劲、邱丽华、广州市力昊金属制品有限公司应在判决履行期限内迳付原告中国银行股份有限公司广州白云支行，本院不再退还）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定�加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
审 判 长 李 翀
人民陪审员 蔡玉林
人民陪审员 吴 冠
二〇一七年四月六日
书 记 员 黄晓玲