浙江省武义县人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0723民初657号原告：交通银行股份有限公司金华武义支行，住所地：武义县武阳西路88号。负责人：李晓渊，系支行行长。委托代理人：何姹（特别授权），浙江今日律师事务所律师。委托代理人：倪海波（特别授权），女，1987年10月17日出生，汉族，银行员工，住武义县。被告：浙江集祥实业有限公司，住所地：武义县百花山工业区。法定代表人：陶连茂。被告：杨伟祥，男，1969年3月17日出生，汉族，住武义县。两被告共同委托代理人：王放（特别授权），浙江丰畅律师事务所律师。被告：杨伟英，女，1970年11月11日出生，汉族，住武义县。被告：吴雷霆，男，1979年3月1日出生，汉族，住衢州市柯城区。原告交通银行股份有限公司金华武义支行为与被告浙江集祥实业有限公司（以下简称集祥公司）、杨伟祥、杨伟英、吴雷霆金融借款合同纠纷一案，于2017年3月6日向本院起诉，诉请判令：1、浙江集祥实业有限公司立即归还原告借款本金3000万元，支付利息25.331193万元（利息已自2016年10月21日暂计算至2017年3月6日，之后利息仍按合同约定的利率计算至实际清偿之日止），支付律师代理费4.9万元；2、原告对被告浙江集祥实业有限公司所有的机器设备拍卖、变卖所得价款对第1项诉讼请求中的债务在最高债权781.983281万元范围内享有优先受偿权；3、原告对被告浙江集祥实业有限公司所有的位于武义县百花山工业区荷花路12号的房地产拍卖、变卖所得价款对第1项诉讼请求中的债务在剔除中国农业银行股份有限公司武义县支行的第一顺位优先受偿权后在最高债权额5879万元范围内享有优先受偿权；4、原告对被告杨伟祥所有的位于武义县环城南路108号的房地产、位于武义县家园阳光城8号楼第12层6122号的房地产、位于武义县熟溪南路3号的房地产、位于武义县壶山下街96号、98号1-6层的房地产、位于武义县紫金五圣商业中心紫金街402号的房地产、位于武义县紫金五圣中心五圣街125、127、129、131、133、135、137号的房地产拍卖、变卖所得价款对第1项诉讼请求中浙江集祥实业有限公司的债务在最高债权额1746.4万元范围内享有优先受偿权；5、原告对被告杨伟祥所有的位于武义县原台胞招待所的房地产、位于武义县紫金五圣商业中心地下超市的房地产拍卖、变卖所得价款对第1项诉讼请求中浙江集祥实业有限公司的债务在剔除中国农业银行股份有限公司武义县支行的第一顺位优先受偿权后在最高债权额5361.2万元范围内享有优先受偿权；6、原告对被告杨伟英、吴雷霆所有的位于武义县紫金五圣商业中心五圣街356号的房地产和位于武义县紫金五圣商业中心中环广场102号的房地产拍卖、变卖所得价款对第1项诉请中浙江集祥实业有限公司的债务在最高债权额931.1万元范围内享有优先受偿权；7、被告杨伟祥对第1项诉讼请求中被告浙江集祥实业有限公司的债务在最高本金余额为3000万元及相应利息、实现债权费用的范围内承担连带保证责任；8、由被告共同承担本案诉讼费用及实现债权费用。本院于当日受理后，依法组成合议庭，于2017年4月19日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人何姹、倪海波，被告集祥公司及被告杨伟祥的委托代理人王放到庭参加诉讼，被告杨伟英、吴雷霆经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案依法缺席审理，现已审理终结。经审理本院认定本案事实如下：2016年3月9日，原告与被告集祥公司签订《流动资金借款合同》及《交通银行借款额度使用申请书》各一份，约定：原告向被告集祥公司发放贷款10万元，期限为2016年3月11日至2017年3月11日，年利率5.4375%，利息按月支付；2016年3月11日，原告依照合同约定向被告集祥公司发放贷款10万元。2016年3月9日，原告与被告集祥公司签订《流动资金借款合同》及《交通银行借款额度使用申请书》各一份，约定：原告向被告集祥公司发放贷款1990万元，期限为2016年3月11日至2017年3月11日，年利率5.4375%，利息按月支付；2016年3月11日，原告依照合同约定向被告集祥公司发放贷款1990万元。2016年5月16日，原告与被告集祥公司签订《流动资金借款合同》及《交通银行借款额度使用申请书》各一份，约定：原告向被告集祥公司发放贷款1000万元，期限为2016年5月19日至2017年5月16日，年利率5.4375%，利息按月支付；2016年5月19日，原告依照合同约定向被告集祥公司发放贷款1000万元。上述三份借款合同均约定如被告集祥公司逾期归还借款本金或支付利息，视为全部借款提前到期，还应按照合同约定的贷款利率上浮50%计算逾期贷款的罚息及复利直至本息清偿之日，并承担实现债权的相关费用（诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费）等；合同还对贷款的担保、违约责任等作了约定。2016年3月8日，原告与被告集祥公司签订《抵押合同》一份，约定被告集祥公司以其所有的机器设备在2015年3月1日至2018年3月1日期间为原告与其签订的全部主合同提供最高债权额为781.983281万元的最高额抵押担保，同日双方办理了抵押登记[武工商抵登字（2016）第24号]。2016年3月16日，原告与被告集祥公司签订《抵押合同》一份，约定被告集祥公司以其所有的位于武义县百花山工业区荷花路12号的房地产[房产所有权证为：房权武字第××420××92220××91120××90020××79920××80020××81120××82220××93号号，土地使用权证为：武国用（2012）第03615、04256、03616号]在2015年6月1日至2017年2月24日期间为原告与其签订的全部主合同提供最高债权额为5879万元的最高额抵押担保，同日双方办理了抵押登记（房他证字第××号号）。被告集祥公司的上述房地产第一顺位已抵押给中国农业银行股份有限公司武义县支行。2016年3月16日，原告与被告杨伟祥签订《抵押合同》一份，约定被告杨伟祥以其所有的位武义县××路××号号的房地产[房产所有权证为：房权武字第××号号，土地使用权证为：武国用（2006）第004224号]、位于武义县家园阳光城8号楼第12层6122号的房地产[房产所有权证为：房权武字第××号号，土地使用权证为：武国用（2011）第000215号]、位武义县××号号的房地产[房产所有权证为：房权武字第××号号，土地使用权证为：武国用（2008）第003106号]、位武义县壶山××、××层层的房地产[房产所有权证为：房权武字第××号号，土地使用权证为：武国用（2001）第000351-000356号]、位武义县××商业中心××号号的房地产[房产所有权证为：房权武字第××号号，土地使用权证为：武国用（2005）第000859号]、位武义县××商业中心××街××、××、××、××、××、××、××号号的房地产[房产所有权证为：房权武字第××号号，土地使用权证为：武国用（2011）第001760号]在2015年6月1日至2018年6月1日期间为原告与被告集祥公司签订的全部主合同提供最高债权额为1746.4万元的最高额抵押担保，同日双方办理了抵押登记（房他证字第××号号）。2016年3月16日，原告与被告杨伟祥签订《抵押合同》一份，约定被告杨伟祥以其所有的位于武义县原台胞招待所的房地产[房产所有权证为：房权武字第××号号，土地使用权证为：武国用（2009）第004108号]、位武义县××五五圣商业中心地下超市的房地产[房产所有权证为：房权武字第××号号，土地使用权证为：武国用（2005）第006849号]在2015年6月1日至2017年2月24日期间为原告与被告集祥公司签订的全部主合同提供最高债权额为5361.2万元的最高额抵押担保，同日双方办理了抵押登记（房他证字第××号号）。被告杨伟祥的上述房地产第一顺位已抵押给中国农业银行股份有限公司武义县支行。2016年3月16日，原告与被告杨伟英、吴雷霆签订《抵押合同》一份，约定被告杨伟英、吴雷霆以其所有的位武义县××商业中心××街××号号的房地产[房产所有权证为：房权武字第××号号，土地使用权证为：武国用（2009）第001066号]、位武义县××商业中心中环广场××号号的房地产[房产所有权证为：房权武字第××号号，土地使用权证为：武国用（2007）第001514号]在2015年6月1日至2018年6月1日期间为原告与被告集祥公司签订的全部主合同提供最高债权额为931.1万元的最高额抵押担保，同日双方办理了抵押登记（房他证字第××号号）。2015年3月12日，原告与被告杨伟祥签订《最高额保证合同》一份，约定被告杨伟祥在2015年3月12日至2017年3月12日期间为原告与集祥公司签订的全部主合同提供最高本金余额为3000万元及相应利息、实现债权费用等范围内提供最高额保证担保。上述被告担保的范围为借款本金、利息、罚息、违约金及为实现债权、担保权利等所发生的一切费用（包括诉讼费、仲裁费、律师费、执行费等等）。借款后，截止至2017年3月6日被告集祥公司尚欠借款利息25.331193万元未按时支付，原告遂宣布借款提前到期，并委托浙江今日律师事务所代理一审诉讼，支付律师代理费4.9万元。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十四条、第三十六条、第四十六条、第五十七条、第六十条及《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十九条、第二百零三条第一款之规定，判决如下：一、被告浙江集祥实业有限公司于本判决生效后10日内归还原告交通银行股份有限公司金华武义支行借款本金3000万元及利息25.331193万元（已自2016年10月21日计算至2017年3月6日，之后利息按合同约定利率计算至借款本息实际清偿之日止）；二、被告浙江集祥实业有限公司于本判决生效后10日内支付原告交通银行股份有限公司金华武义支行律师代理费4.9万元；三、原告交通银行股份有限公司金华武义支行对被告浙江集祥实业有限公司所有的机器设备拍卖、变卖后的价款在781.983281万元范围内享有优先受偿权；四、原告交通银行股份有限公司金华武义支行对登记在被告浙江集祥实业有限公司名下的坐落于武义县百花山工业区荷花路12号[房产所有权证为：房权武字第××420××92220××91120××90020××79920××80020××81120××82220××93号号，土地使用权证为：武国用（2012）第03615、04256、03616号]的房地产拍卖、变卖后的价款在清偿第一顺位中国农业股份有限武义县支行的债权后，在5879万元范围内享有优先受偿权；五、原告交通银行股份有限公司金华武义支行对登记在被告杨伟祥名下的坐落武义县××路××号号[房产所有权证为：房权武字第××号号，土地使用权证为：武国用（2006）第004224号]、武义县家园阳光城8号楼第12层6122号[房产所有权证为：房权武字第××号号，土地使用权证为：武国用（2011）第000215号]武义县××号号[房产所有权证为：房权武字第××号号，土地使用权证为：武国用（2008）第003106号]武义县壶山××、××层层[房产所有权证为：房权武字第××号号，土地使用权证为：武国用（2001）第000351-000356号]武义县××商业中心××号号[房产所有权证为：房权武字第××号号，土地使用权证为：武国用（2005）第000859号]武义县××商业中心××街××、××、××、××、××、××、××号号[房产所有权证为：房权武字第××号号，土地使用权证为：武国用（2011）第001760号]的房地产拍卖、变卖后的价款在1746.4万元范围内享有优先受偿权；六、原告交通银行股份有限公司金华武义支行对登记在被告杨伟祥名下的坐落于武义县原台胞招待所[房产所有权证为：房权武字第××号号，土地使用权证为：武国用（2009）第004108号]武义县××五五圣商业中心地下超市[房产所有权证为：房权武字第××号号，土地使用权证为：武国用（2005）第006849号]的房地产拍卖、变卖后的价款在清偿第一顺位中国农业股份有限武义县支行的债权后，在5361.2万元范围内享有优先受偿权；七、原告交通银行股份有限公司金华武义支行对登记在被告杨伟英、吴雷霆名下的坐落武义县××商业中心××街××号号[房产所有权证为：房权武字第××号号，土地使用权证为：武国用（2009）第001066号]武义县××商业中心中环广场××号号[房产所有权证为：房权武字第××号号，土地使用权证为：武国用（2007）第001514号]的房地产拍卖、变卖后的价款在931.1万元范围内享有优先受偿权；八、被告杨伟祥对上述第一、二项判决内容承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费193312元，诉讼保全费5000元，合计198312元，由被告浙江集祥实业有限公司、杨伟祥、杨伟英、吴雷霆负担，限于本判决生效后7日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。审 判 长  胡晓红人民陪审员  廖子旺人民陪审员  徐增连二〇一七年五月二十三日代书 记员  邹小杭?*MERGEFORMAT?9?