吉林省抚松县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0621民初1405号
原告：抚松县万鑫小额贷款有限公司，地址：抚松县万良镇锦绣小区3号。
法定代表人：张云峰，董事长。
诉讼代理人：司朝怀，男，1957年7月14日出生，汉族，抚松县万鑫小额贷款有限公司职员，现住吉林省抚松县。
诉讼代理人：王文君，吉林审航律师事务所律师。
被告：许永发，男，1943年8月24日出生，汉族，无职业，现住吉林省抚松县。
被告：姜喜珍，女，1945年11月29日出生，汉族，无职业，现住吉林省抚松县。
被告：许凤山，男，1965年10月3日出生，汉族，无职业，汉族，现住吉林省抚松县。
被告：许凤江，男，1971年4月20日出生，汉族，抚松县微波站职员，现住吉林省抚松县。
被告：辛怀玉，男，1957年5月1日出生，汉族，无职业，现住吉林省抚松县。
被告：辛怀亮，男，1959年2月11日出生，汉族，无职业，现住吉林省抚松县。
原告抚松县万鑫小额贷款有限公司与被告许永发、姜喜珍、许凤山、许凤江、辛怀玉、辛怀亮民间借贷纠纷一案，本院于2017年6月20日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告抚松县万鑫小额贷款有限公司的诉讼代理人司朝怀、被告许永发到庭参加诉讼。被告姜喜珍、许凤山、许凤江、辛怀玉、辛怀亮经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
抚松县万鑫小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告给付原告借款本金636万元及利息（利息从2015年6月5日起按年利率24％计算至给付之日止）；2、依法判令被告给付借款本金60万元及利息（利息从2016年5月29日起按年利率24％计算至给付之日止）3、依法确认原、被告之间签订的三份万鑫小额贷款公司抵押合同及二份万鑫小额贷款公司保证合同合法有效；4、依法判令抵押人在抵押财产价值范围内承担连带清偿责任；5、依法判令各保证人对借款本息及费用承担连带保证责任；6、依法判令被告支付原告为实现债权所支付的各项费用2万元；7、诉讼费用由被告承担。事实与理由：原、被告于2015年5月5日签订二份万鑫小额贷款公司借款合同，借款金额分别为636万元及60万元，期限六个月。同日签订了三份万鑫小额贷款公司抵押合同及二份万鑫小额贷款公司保证合同，合同中约定被告以其所有房屋、土地、松籽采摘权及车库进行抵押，同时约定如因被告原因导致抵押权未能有效设立，抵押人在本合同约定的担保范围内对担保的债务与债务人承担连带责任。合同签订后对于合同约定的抵押财产未依法办理抵押登记。各保证人签订了保证合同，约定对借款本息及费用承担连带保证责任。借款到期后被告未能履行还款付息义务。综上，原告认为双方签订的借款合同及抵押合同合法有效，被告未履行合同义务已构成违约，因此，原告现依据我国《民事诉讼法》之规定，特诉之贵院，请依法支持原告的上述请求。
许永发辩称，我二次向小额贷款有限公司借款660万元，其中2015年5月3日借款100万元，5月5日借款560万元，在此期间2012年5月11日预交60万元7个月的利息，每月36,000.00元，共计252,900.00元。2016年7月9日还款567,000.00元，出具收据是利息。在借款至今付给贷款公司815,700.00万元，我在想办法还钱，我借款的经济基础有（1）红松果树林在林口县清山林场11.082亩，如丰收年景每亩可产松塔700个，共计7758.000个，以2016年松塔每个单价3-4元毛收入27,150,900.00元。（2）江源县石人五队100亩红松果树林。（3）在鹤立林业局三号沟12.00亩。共计三处红松果树林23182亩，我本人认为在丰收年景一年可以还清本息，我的想法借款我分期还，丰收年多还，不是不还，可以立分期还款协议，我现在正忙果实收获，请贷款方给予时间有钱就还，请法院给予体谅。
姜喜珍、许凤山、许凤江、辛怀玉、辛怀亮未答辩亦未提供证据。
本院经审理查明：2015年5月5日，被告许永发、姜喜珍因经营周转急需资金向原告抚松县万鑫小额贷款有限公司分别借款636万元及60万元，原、被告双方签订了万鑫小额贷款公司借款合同二份，合同约定借款期限六个月，借款利息为固定利率60‰，逾期罚息上浮30‰，被告许永发、姜喜珍在借款合同及收据上签字。同日，原告与被告许永发、姜喜珍签订了万鑫小额贷款公司抵押合同，被告许永发、姜喜珍用自有的坐落于抚松县抚松镇沿江胡同权属证号011XXX号建筑面积360平方米、抚松镇城南街道权属证号006XXX号建筑面积381.99平方米房屋及土地证号为2015第062100XXX号面积1152.**平方米以及松籽6万斤作为抵押，双方未到房屋产权部门及土地部门进行产权抵押登记。原告与被告许凤江签订了万鑫小额贷款公司抵押合同，约定被告许凤江用黑龙江省鹤岗林业局群策山林场470公顷果树林、黑龙江省鹤岗林业局三道沟林场803公顷果树林、吉林省江源县石人镇小石人五社66.5亩果树林作为抵押。原告与被告辛怀玉、辛怀亮签订了万鑫小额贷款公司抵押合同，约定辛怀玉、辛怀亮用抚松县新盛贸易公司（原豆付社）1、2、4、5、6、8、10、11、12、13、14、15号共计12个车库作为抵押。原告与被告辛怀玉签订了万鑫小额贷款公司保证合同，约定被告辛怀玉对被告许永发的借款承担连带保证责任。原告与被告许凤山签订了万鑫小额贷款公司保证合同，约定被告许凤山对被告许永发的借款承担连带保证责任。借款到期后，经原告多次向被告索要，被告以种种理由推托，至今未偿还。
上述事实：有原告及被告许永发当庭陈述以及原告向法庭提供借款合同二份、抵押合同三份、保证合同二份、收据二份、汇款凭证等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为：原告抚松县万鑫小额贷款有限公司与被告许永发、姜喜珍签订的借款合同，内容合法，条款齐全，意思表示真实，对双方均具有法律约束力。原告抚松县万鑫小额贷款有限公司依约定向被告许永发、姜喜珍发放借款，被告许永发、姜喜珍应依约定偿还原告借款本息。关于原告要求依法确认原、被告之间签订的万鑫小额贷款公司抵押合同及保证合同合法有效的问题。根据《中华人民共和国担保法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和灭失不动产物权的合同，除法律另有规定或者另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”。第一百七十八条规定“担保法与本法规定不一致的，适用本法。”根据《中华人民共和国物权法》第一百八十五条第一款规定“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”抵押合同为要式合同，该合同并未直接产生抵押权这一担保物权，而是必须与登记结合，才能设立抵押权，房屋抵押应当到有关主管部门办理抵押登记，只有这样抵押权才有效。但未办理登记并不影响抵押合同的效力。房屋抵押合同，因为没有办理登记，抵押权并没有产生，但是双方签订的抵押合同成立时即生效。本案中，被告许永发用其自有的房屋作为借款抵押，被告辛怀玉、辛怀亮用登记在其名下的车库进行担保抵押，并未违反法律规定，合法有效，原告也同意被告进行抵押，故双方的抵押合同成立并生效，但抵押权未生效。根据《中华人民共和国担保法》第四十三条规定“当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。”故原告与被告许凤江签订的抵押合同成立并生效。关于原告要求被告在抵押财产价值范围内承担连带清偿责任问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”的规定，被告许凤江、辛怀玉、辛怀亮应在抵押财产范围内承担连带清偿责任。关于原告要求保证人对借款本息及费用承担连带保证责任的问题。根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。”故被告许凤山、辛怀玉应承担连带保证责任。关于原告要求被告给付为实现债权所支付的各项费用2万元的问题。庭审中，原告对此未能向法庭提供有效证据证实其主张，故本院对原告这一请求不予支持。庭审中，被告许永发辩称，未收到过原告给付的现金36万元，但对此未能向法庭提供有效证据证实其主张，故本院对被告许永发的这一辩称不予采纳。原告要求被告按年利率24％计算利息，不违反法律规定，本院予以支持。被告姜喜珍、许凤山、许凤江、辛怀玉、辛怀亮经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院可依法缺席判决。依照上述法律法规及《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告许永发、姜喜珍于本判决生效之日偿还原告抚松县万鑫小额贷款有限公司借款本金人民币696万元及利息（636万元利息自2015年6月5日起至借款本金还清时止，按年利率24％计算；60万元利息自2016年5月29日起至借款本金还清时止，按年利率24％计算；）；
二、原告抚松县万鑫小额贷款有限公司与被告许永发、许凤江、辛怀玉、辛怀亮之间于2015年5月5日签订的万鑫小额贷款公司抵押合同、与被告许凤山、辛怀玉之间于2015年5月5日签订的万鑫小额贷款公司保证合同有效；
三、被告许凤江、辛怀玉、辛怀亮在其抵押财产范围内承担连带清偿责任；
四、被告辛怀玉、许凤山承担连带保证责任；
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费60,520.00元，减半收取30,260.00元，诉讼保全费5,000.00元，由被告许永发、姜喜珍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。
审判员 杨金涛
二〇一七年八月十四日
书记员 李珍珍