铁岭市银州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽1202民初1688号
原告：赵淑丽，女，1988年2月1日出生，汉族。
委托代理人：刘日成，系铁岭市途安交通法律服务所法律工作者。
被告：刘津铭，男，1980年4月4日出生，汉族。
被告：史丹丹，女，1985年3月6日出生，汉族。
二被告委托代理人：孔庆娟，系辽宁国制律师事务所律师。
原告赵淑丽与被告刘津铭、史丹丹房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年7月3日立案受理，适用简易程序于2017年9月1日在本院公开开庭进行了审理。原告赵淑丽及其委托代理人刘日成，被告刘津铭、史丹丹的共同委托代理人孔庆娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵淑丽诉称：二被告系夫妻关系，2017年1月3日，原告通过房产中介即铁岭市银州区健国不动产连锁店（以下简称中介公司），以首付贷款方式与被告签订了《房屋买卖合同书》，该房屋坐落于x室，建筑面积176.02平方米，总价款67万元，当日原告向二被告第一次预交购房定金2万元，2017年1月10日，为了申请购房贷款，原告向被告史丹丹在工商银行开户的银行卡存入215000元，以作为申请贷款的首付款，随后被告又返还给原告17万元，被告史丹丹扣留45000元作为原告第二次购房款，此款由被告刘津铭为原告书写收条一份。2017年2月14日，原、被告在中介公司处签订《房屋买卖协议》补充协议书一份，原告向二被告第三次补交购房款15000元，合计已向被告交付购房款及定金8万元，该协议约定被告于2017年2月20日配合原告办理过户手续，如二被告违约，被告将按原告第一次交付定金（2万元）的双倍支付违约金，再加原告交付的6万元，总计二被告应返还原告10万元。但时至今日，原告多次找到二被告，要求二被告配合办理过户手续，被告却以各种理由推脱，原告认为，被告未能认真履行双方签订的合同与协议，已给原告带来了重大的经济损失，故原告现向人民法院提起诉讼，请求法院判令：一、解除原告与被告的房屋买卖合同，二被告返还原告购房款及定金共计人民币10万元；二、本案诉讼费由被告承担。
二被告辩称：原告起诉的事实属实，双方签订的房屋买卖合同合法有效，被告也收到了原告诉状中的房款6万元及定金2万元。二被告不是不想履行合同。2017年1月份二被告第一次配合原告到房产局过户，因为房产局电脑原因，导致没法过户，第二次因为案外人任祥插手，导致房屋无法过户。任祥是二被告另案的债权人，任祥要求原告将房款直接交给他，原告不同意，导致没有办理成过户，二被告现在仍然同意将房屋过给到原告名下，二被告没有违约，不同意解除合同，要求继续履行合同，被告可以随时配合原告办理过户。二被告于2017年5月份离婚，房屋买卖合同是在离婚之前签订的。
对原告举示证据的审核及认定：
1、房屋买卖合同，购房定金收条（证明2017年1月3日与被告刘津铭签订协议，并交付定金2万元）。
被告均无异议，本院予以采信。
2、中国工商银行转账凭证，收条（证明原告于2017年1月1日给被告史丹丹汇款21.5万元，后被告扣留4.5万元的房款，余款返还给原告）。
被告均无异议，本院予以采信。
3、房屋买卖协议补充协议一份（证明双方通过补充协议确认权利及义务）。
被告对真实性没有异议，该协议确实是被告刘津铭签的，但是该协议上没有史丹丹签字，因此该协议不应生效不能作为定案依据，且6万元不是订金。
本院认为，该证据符合证据要件要求，予以采信。
被告刘津铭、史丹丹没有向本庭出示证据。
经当事人举证、法庭审查认证及当事人陈述，本院确认如下法律事实：2017年1月3日，原告赵淑丽通过房产中介铁岭市银州区健国不动产连锁店与被告刘津铭、史丹丹签订房屋买卖合同书，双方约定二被告将其所有的坐落于x室（建筑面积176.02平方米）住宅以67万元的价格出卖给原告，原告负责办理贷款事宜。原告于协议签订当日向被告支付购房定金2万元，被告为原告出具定金收条一份，双方约定15日内到银行办理贷款手续，第二次付款12万元，剩余房款由银行给付给被告。双方在违约责任中约定：被告不按约定办理产权过户或不按约定时间交付房屋，视为被告违约，被告应向原告支付违约金，每逾期一天，违约金按交易价格的1‰计算。逾期超过15天，原告有权选择收取违约金后继续履行合同或单方解除合同，如解除合同，被告应将原告的已付款和利息（按同期贷款利率核算）一并返还原告，并由被告承担此次交易中双方已发生的必要费用。2017年1月10日，为申请购房贷款，原告向被告史丹丹在工商银行开户的银行卡存入215000元，以作为申请贷款的首付款，随后被告又返还给原告17万元，被告史丹丹扣留45000元作为原告第二次购房款，此款由被告刘津铭为原告书写收条一份。2017年2月14日，原、被告双方又签了房屋买卖补充协议一份，该协议中明确原告共给付被告定金2万元、房款6万元，贷款手续已经批完，被告应配合原告办理过户手续，双方于2017年2月20日前办理过户，如有违约，被告应按原始定金（2万元）的双倍支付违约金，并将房款6万元返还给原告，共计10万元。至今被告未配合原告办理房屋产权过户登记。
本院认为：原、被告签订的房屋买卖协议及补充协议合法有效，原告依照协议交付定金，并办理贷款，已经履行了自己的义务，被告应当按照约定履行配合原告办理房屋过户手续的义务。但在约定时间到期后，经原告多次催告，被告仍未履行合同义务，故被告的行为已经构成违约。现已超过约定时间15天以上，原告有权依合同行使单方解除权，故原告主张解除原告与被告的房屋买卖合同，由二被告双倍返还原告购房定金4万元及购房款6万元的请求本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款（当事人对自己提出的主张，有责任提供证据）、《中华人民共和国合同法》第十条第一款（当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式）、第四十四条第一款（依法成立的合同，自成立时生效）、第六十条（当事人应当按照约定全面履行自己的义务）、第九十三条（当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同）、第一百零七条（当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任）、第一百一十五条（当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金）、第一百一十六条（当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款）、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条（当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果）的规定，判决如下：
一、解除原、被告之间的房屋买卖合同关系；
二、二被告于本判决生效后10内返还原告购房定金4万元及购房款6万元，共计返还原告人民币10万元。逾期履行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定执行。
案件受理费2300元（原告预交），由被告刘津铭、史丹丹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（民一庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省铁岭市中级人民法院。
上诉人在递交上诉状次日起七日内交纳上诉费（汇至中国农业银行铁岭河畔支行“铁岭市财政局非税收入财政专户”，账号06794101049200005，并注明汇款用途为“046001铁岭市中级人民法院诉讼费”），并将收款凭证递交本院，逾期交纳按撤回上诉处理。
审判员 刘琳
二〇一七年九月二十一日
书记员 庞龙