河北省廊坊市安次区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民初字第2199号
原告廊坊市安次区惠民村镇银行股份有限公司，住所地河北省廊坊市安次区光明西道39号。
法定代表人朱洪光，职务董事长。
委托代理人李平，河北天枢律师事务所律师。
被告周士学。
被告王秋。
被告王应蕊。
原告廊坊市安次区惠民村镇银行股份有限公司与被告周士学、王秋、王应蕊借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告廊坊市安次区惠民村镇银行股份有限公司委托代理人李平到庭参加诉讼，被告周士学、王秋、王应蕊经人民法院报公告送达开庭传票，拒不到庭。本案现已缺席审理终结。
原告廊坊市安次区惠民村镇银行股份有限公司诉称，2015年1月15日，被告周士学向原告借款1500000元，被告周士学、王秋、王应蕊以房屋为该笔借款提供担保。现借款人逾期未支付利息，依据合同约定原告有权提前收回借款，故诉至贵院要求判令：1、被告周士学、王秋偿还原告借款本金1500000元，并支付原告利息、罚息、复息（计算值实际还清日）；2、请求判令被告周士学、王秋承担本案诉讼费并支付原告律师费等实现债权的费用；3、请求依法判决拍卖、变卖被告周士学、王秋、王应蕊提供抵押的永房权证直字第××号、廊坊市房权证廊开字第××号、廊坊市房权证廊字第××号房屋，原告对抵押物依法处置后的价款享有优先受偿权。
被告周士学、王秋、王应蕊未作答辩。
经审理查明，2015年1月15日，被告周士学与廊坊市安次区惠民村镇银行股份有限公司签订编号为AHCYGJ20150014号《个人借款合同》一份，合同约定被告周士学向原告借款1500000元，年利率为基准利率上浮60%，即年利率8.96%。借款期限自2015年1月15日至2016年1月14日止，共计12个月。合同约定，甲方（周士学）选择采用“按期付息，一次还本”的方式于每月20日前偿还借款，如甲方（周士学）不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他款项的，乙方（廊坊市安次区惠民村镇银行股份有限公司）有权宣布贷款立即到期，要求甲方（周士学）立即清偿借款本息及相关费用，并有权自逾期之日起开始计收罚息及复利，罚息以借款执行利率基础上浮百分之伍拾计算。合同另约定，因借款人违约导致贷款人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、律师费等）均由甲方（周士学）承担。2015年1月19日，原告审核通过被告周士学的贷款申请，并将上述款项汇入至被告周士学名下的62×××04账户内。庭审中，原告主张被告周士学自2015年8月20日起便违反合同约定停止向原告支付利息，原告为实现债权而支出律师费46000元，并提交河北天枢律师事务所出具的增值税发票为证。
另查明，2015年1月15日，被告周士学、王秋、王应蕊与原告廊坊市安次区惠民村镇银行股份有限公司签订编号为AHCYGD20150008号《个人抵押合同》一份。合同约定，为确保周士学与乙方（廊坊市安次区惠民村镇银行股份有限公司）签订的编号为AHCYGJ20150014号《个人借款合同》的履行，被告周士学、王秋自愿以其共同所有的憩园新区1-2-302室房屋（廊坊市房权证廊开字第××号）和锦绣花园4-3-602室房屋（永房权证直字第××号）；被告王应蕊以其所有的逸树家小区5-3-702室房屋（廊坊市房权证廊字第××号）为上述借贷行为提供担保，并分别就上述房屋与原告签订《抵押人承诺书》。
再查明，被告王秋与被告周士学系夫妻关系，被告王秋于2015年1月15日向原告出具《共同还款承诺书》一份，承诺原告与被告周士学签订的编号为AHCYGJ20150014号《个人借款合同》中所涉借款本息均系夫妻共同债务，自愿与借款人共同承担还款责任。
上述事实，原告的陈述、原告提供的借款合同、抵押合同、房屋他项权证书、抵押人承诺书、河北增值税普通发票、连带保证承诺书、结婚证、廊坊安次区惠民村镇银行贷款凭证、营业执照、组织机构代码证、税务登记证予以证实。
本院认为，被告周士学与原告廊坊市安次区惠民村镇银行股份有限公司签订《个人借款合同》，并自愿接受该借款合同协议的全部内容，其与原告之间形成了借款合同关系，该借款合同系双方当事人真实意思表示，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合法的债务应当受到法律的保护，被告周士学应当依照借款协议的约定履行还款义务，逾期不履行的应当支付迟延履行期间的利息，故原告依照借款合同要求被告周士学偿还借款本金1500000元及利息、复利、罚息的诉讼请求，本院予以支持。就原告主张要求被告支付其为实现债权而支出的律师费46000元，符合借款合同的约定，本院予以支持。被告王秋与被告周士学系夫妻关系，且被告王秋自愿承诺上述债务系二被告夫妻共同债务，故应当对上述债务承担连带偿还责任。被告周士学、王秋、王应蕊分别以其所有的憩园新区1-2-302室房屋（廊坊市房权证廊开字第××号）、锦绣花园4-3-602室房屋（永房权证直字第××号）、逸树家小区5-3-702室房屋（廊坊市房权证廊字第××号）提供担保，并依约办理房产抵押登记，该担保行为合法、有效，应当依法承担相应的担保责任，故原告提出的对抵押物优先受偿的主张，符合法律规定，本院予以支持。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：
一、被告周士学自本判决生效之日起十日内支付原告廊坊市安次区惠民村镇银行股份有限公司人民币1546000元，并以借款本金1500000元为基础自2015年8月20日起按照中国人民银行规定利率支付利息、复利及罚息至本息还清之日止；
二、被告王秋对上述款项承担连带偿还责任；
三、原告廊坊市安次区惠民村镇银行股份有限公司对被告周士学、王秋、王应蕊提供的抵押物（憩园新区1-2-302室房屋、锦绣花园4-3-602室房屋、逸树家小区5-3-702室房屋）享有优先受偿权。
如果未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9150元，保全费5000元，共计14150元由被告周士学、王秋、王应蕊承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。
审 判 长 张万地
审 判 员 尚怀伟
人民陪审员 郭春兰
二〇一六年五月十八日
书 记 员 张梓琨
注：本判决书在生效后，当事人在规定的时限内不履行义务的，对方当事人可向本院申请执行，提出申请执行的期限为本判决规定的履行期限届满后次日起二年内。
附相关法条：
《中华人民共和国民合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带保证责任的，为连带责任保证。