重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0103民初20662号
原告：中国光大银行股份有限公司重庆分行，地址重庆市渝中区民族路168号地王广场，统一社会信用代码915000009028593671。
负责人：唐健，该分行行长。
委托诉讼代理人：周懿，北京盈科（重庆）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：梁琪，北京盈科（重庆）律师事务所律师。
被告：梁翠，女，汉族，1987年9月11日出生，住重庆市巴南区。
被告：冯松，男，汉族，1987年7月29日出生，住重庆市巴南区。
原告中国光大银行股份有限公司重庆分行（以下简称光大银行重庆分行）与被告梁翠、被告冯松金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告光大银行重庆分行的委托诉讼代理人周懿到庭参加了诉讼，被告梁翠、被告冯松经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
光大银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告梁翠、冯松立即向原告归还截止2016年8月29日的借款本金205824.16元、利息4256.93元、罚息4.6元、复利6.02元；2、判令被告梁翠、冯松向原告支付从2016年8月30日起至贷款本息付清之日的罚息和复利（罚息以未还的贷款本金205824.16元为基数按贷款执行利率上浮30%计算，复利以未支付利息4256.93元为基数按罚息利率计算）；3、判令梁翠、冯松向原告支付其为实现本案债权支付的律师费1470.64元；4、判令原告对被告梁翠提供抵押的位于重庆市南岸区某房屋享有优先受偿权；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2012年8月7日，原告与梁翠、冯松达成《个人贷款合同（抵押、保证)》一份，合同约定原告向梁翠提供“个人住房按揭贷款”229000元，贷款期限为240个月，从2012年8月24日至2032年8月24日止，首期执行利率按年利率6.55%计收，分240期等额还本付息的还款方式偿还贷款本息；梁翠未按时足额还款，原告有权宣布所有贷出的贷款立即到期、逾期还款按合同约定贷款执行利率基础上上浮30%计收罚息等条款。同月，原告与梁翠又签订《重庆市预购（现购）商品房抵押合同》约定梁翠以其所有的位于重庆市南岸区某房屋为本次贷款提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记手续。合同上出现的中国光大银行股份有限公司重庆南坪支行是当时工作人员填写失误造成的，实际该笔贷款的贷款主体为光大银行重庆分行。上述合同及手续办理完毕后，原告于2012年8月24日向梁翠发放了贷款本金229000元。梁翠至今已多期未归还借款，属严重违约，原告现已宣布该笔贷款提前到期。被告梁翠、冯松系夫妻关系，被告冯松应当对婚姻关系存续期间的债务承担共同清偿责任。
梁翠、冯松未答辩。
本院经审理认定事实如下：2012年8月7日，借款人梁翠，抵押人（含抵押物共有人）梁翠、冯松与保证人重庆亚美房地产有限公司、贷款人光大银行重庆分行签订了《个人贷款合同（抵押、保证）》（合同编号39471216000474）。合同约定，贷款人同意向借款人发放个人住房按揭贷款用于购房，贷款金额为229000元；贷款期限为240个月，贷款借据对贷款期限的实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准；贷款年利率为中国人民银行公布的同期基准利率6.55%执行，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行；借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮30%。罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费），并按本合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向借款人计收罚息；有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；有权宣布行使或实现本合同项下的担保权利；梁翠、冯松提供重庆市南岸区某房屋作为本合同债务的抵押担保，抵押担保范围为合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。各方在履行本合同过程中所发生的争议，首先应由各方协商或通过调解解决；协商或调解不成的，则在贷款人所在地法院以诉讼方式解决。因本合同发生纠纷诉讼至法院的，以本合同中确认的当事人地址作为诉讼文书的送达地址；借款人、保证人和抵押人地址发生变更时，应及时书面通知贷款人，未书面通知贷款人的，视为诉讼送达地址未作变更。
借款人梁翠与贷款人光大银行重庆分行、担保人重庆亚美房地产有限公司签订了《重庆市预购（现购）商品房抵押合同》，约定：梁翠以位于重庆市南岸区某房屋为其向光大银行重庆分行的贷款提供履行债务的抵押担保。上述房屋于2013年9月17日登记在梁翠名下，并办理了抵押登记，登记的抵押权人为中国光大银行股份有限公司重庆分行南坪支行。2017年1月6日，中国光大银行股份有限公司重庆南坪支行出具《情况说明》，载明“光大银行重庆分行诉梁翠、冯松金融借款合同纠纷一案，光大银行重庆分行举示的《个人贷款合同》‘关于贷款细节的约定’部分出现我支行名字，但个人贷款合同盖章主体为光大银行重庆分行，我支行在此确认盖章的主体即光大银行重庆分行才是本案中的贷款人，本案由光大银行重庆分行统一行使各项债权权利，并由分行统一行使该债权对应的抵押权利。”
2012年8月24日，光大银行重庆分行向梁翠发放贷款229000元，贷款期限为2012年8月24日至2032年8月24日。嗣后，梁翠未按约还款。2016年8月24日，光大银行重庆分行以顺丰快递的方式向梁翠发出《宣布贷款提前到期通知函》，载明：截止2016年8月23日，梁翠已逾期本息7514.49元，贷款本金余额205824.16元，根据合同约定，你已构成违约，现我行向你宣布贷款提前到期，要求你立即归还全部借款本息及相关费用，如你不偿还债务，我行将处置你抵押给我行的房产行使担保权利。嗣后，梁翠仍未按约偿还贷款。截至2016年8月29日，梁翠尚欠光大银行重庆分行借款本金205824.16元、利息4256.93元、罚息4.6元、复利6.02元。
梁翠、冯松系夫妻关系，于2012年6月15日登记结婚。
2016年1月1日，光大银行重庆分行与北京大成（重庆）律师事务所签订《委托代理合同》，约定由北京大成（重庆）律师事务所采用诉讼方式代理光大银行重庆分行清收对私贷款（借款人为自然人）本息及实现债权的费用，并因清收本案债权支付了律师费1470.64元。
本院认为，梁翠、冯松与光大银行重庆分行签订的《个人贷款合同（抵押、保证）》、《重庆市预购（现购）商品房抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，且内容未违反法律法规的强制性规定，上述合同合法有效。各方应按照合同约定履行各自的义务。光大银行重庆分行在按约发放了贷款后，梁翠没有按照合同约定按时偿还借款本息，其行为已构成违约。光大银行重庆分行有权按照合同约定要求贷款提前到期并要求梁翠立即偿还全部借款本金、利息，并按照合同约定支付罚息、复利、律师费。冯松与梁翠系夫妻关系，冯松在作为抵押人（含抵押物共有人）在《个人贷款合同（抵押、保证）》中签字，表明其知晓梁翠向原告的借款，故应对梁翠的上述债务承担共同清偿责任。梁翠、冯松以其所有的位于重庆市南岸区某房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记，故光大银行重庆分行对上述房屋享有优先受偿权。
综上所述，原告光大银行重庆分行的诉讼请求全部成立。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告梁翠、被告冯松自本判决生效之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司重庆分行偿还截止2016年8月29日的借款本金205824.16元、利息4256.93元、罚息4.6元、复利6.02元；并支付自2016年8月30日起至贷款本息付清时止的罚息及复利，罚息以未偿还本金205824.16元为基数按合同约定的贷款执行利率上浮30%计算，复利以未支付利息4256.93元为基数按合同约定的贷款执行利率上浮30%计算；
二、被告梁翠、被告冯松自本判决生效之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司重庆分行支付律师费1470.64元；
三、原告中国光大银行股份有限公司重庆分行对被告梁翠提供抵押的位于重庆市南岸区某房屋享有优先受偿权。
如果未按照本院指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4451元，由被告梁翠、被告冯松负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 袁 朗
人民陪审员 王玉碧
人民陪审员 宋春蓉
二〇一七年二月十七日
书 记 员 艾志花