苏州市吴江区人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）吴江执字第05783号
申请执行人中国建设银行股份有限公司吴江分行，住所地苏州市吴江区松陵镇县府街。
负责人顾柏林，该行行长。
委托代理人李佳，江苏百年英豪律师事务所律师。
委托代理人王慧玲，江苏百年英豪律师事务所律师。
被执行人苏州汉斯新型建材有限公司，住所地苏州市吴江区友谊工业区。
法定代表人翁钱华，该公司总经理。
被执行人苏州市吴赣药业有限公司，住所地苏州市吴江区同里镇屯村东关路1号。
法定代表人钱晨，该公司董事长。
被执行人吴江市鑫源担保有限公司，住所地苏州市吴江区松陵镇体育路1155号广隆大厦320-322室。
法定代表人李金观，该公司总经理。
被执行人翁钱华，女，汉族，1977年12月2日生，住所地苏州市。
被执行人柳为忠，男，汉族，1969年3月21日生，住所地苏州市吴江区。
原告中国建设银行股份有限公司吴江分行与被告苏州汉斯新型建材有限公司、苏州市吴赣药业有限公司、吴江市鑫源担保有限公司、翁钱华、柳为忠金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月11日作出的(2015)吴江商初字第00763号民事判决书已经发生法律效力，该判决书明确：一、被告苏州汉斯新型建材有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司吴江分行借款本金500万元，并偿付相应欠息（利息以本金500万元为基数，自2014年11月21日起按年利率7.32%计算至2014年12月17日止；逾期利息以本金500万元为基数，自2014年11月18日起按年利率10.98%计算至实际给付之日止；并对利息按年利率7.32%，对逾期利息按年利率10.98%计收复利）。二、被告苏州汉斯新型建材有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国建设银行股份有限公司吴江分行的律师费损失167956元。（以上两项如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：0706678011120100001793）三、若被告苏州汉斯新型建材有限公司未按期履行上述债务及本案确定应负担的诉讼费用，则原告有权就被告翁钱华、柳为忠抵押的坐落于苏州市吴江区松陵镇江兴路225号3幢101、201室的房屋（房屋所有权证号：吴房权证松陵字第××号，房屋他项权证号：苏房他证吴江字第001848**号）折价或者拍卖、变卖所得价款在119万元限额内优先受偿；原告有权就被告翁钱华、柳为忠抵押的坐落于苏州市吴江区松陵镇江兴路225号3幢101、201室的国有土地使用权［土地使用权证号：江国用（2004）第01028120-0306号，土地他项权证号：吴押他项（2013）第5183号］折价或者拍卖、变卖所得价款在1万元限额内优先受偿。如有不足，不足部分由被告苏州汉斯新型建材有限公司继续清偿。四、被告苏州市吴赣药业有限公司对被告苏州汉斯新型建材有限公司的上述债务在本金余额410万元、欠息（包括利息、逾期利息、复利）以及费用的范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。五、吴江市鑫源担保有限公司、翁钱华、柳为忠对被告苏州汉斯新型建材有限公司的上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费49408元、诉讼保全费5000元，合计54408元，由被告苏州汉斯新型建材有限公司负担，并于本判决生效之日起十日内直接给付原告（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：0706678011120100001793），原告已预交的诉讼费用本院不再退还。被告苏州市吴赣药业有限公司、吴江市鑫源担保有限公司、翁钱华、柳为忠对被告苏州汉斯新型建材有限公司给付上述诉讼费用承担连带清偿责任。至期，因苏州汉斯新型建材有限公司、苏州市吴赣药业有限公司、吴江市鑫源担保有限公司、翁钱华、柳为忠未履行生效法律文书确定的义务，权利人中国建设银行股份有限公司吴江分行于2015年10月13日向本院申请强制执行，申请执行标的为5222364元，申请执行费53512元。本院于2015年10月13日正式立案执行。
本院立案受理后，向被执行人发出执行通知、权利义务告知书及财产申报表，要求被执行人按生效法律文书履行义务并如实申报财产状况，被执行人在规定时间内未向法院申报财产状况。同时，本院向申请执行人发出权利义务告知书，并要求申请执行人向本院提供其所了解的被执行人的财产状况或线索，申请执行人未能提供被执行人财产线索。
执行中查明：本院依法扣划被执行人苏州市吴赣药业有限公司银行存款4566488元，已发还申请执行人，同时申请执行人同意免除被执行人苏州市吴赣药业有限公司在本案中的但保证责任。经本院向相关单位查询，被执行人苏州汉斯新型建材有限公司名下有坐落于苏州市吴江区松陵镇友谊工业区的房地产（所有权证号：01051979、01051980，土地证号：江国用（2012）第130290**）。本院委托评估机构对上述财产进行评估，评估价为25356903元。本院依法裁定拍卖上述财产并在淘宝网司法拍卖网络平台发布拍卖公告，定于2016年10月24日10时至2016年10月25日10时止（延时除外）以18756495元为底价对上述房产进行第三次公开拍卖，至拍卖报名截止日，有8位竞买人缴纳参拍保证金，拍卖如期举行。拍卖结果为竞买人以24456495元拍卖成交。买受人已将24456495元价款交至本院。优先支付评估费86000元、诉讼费1381805元、预收执行费300000元、过户税费1938728.8元、行政处罚款16140元，抵押优先权17508586元外，尚余3225235.2元可供分配，分配比例为0.02081907，本案申请人分配得款9025元，加上诉讼费54408元，合计受偿63433元。被执行人柳为忠、翁钱华名下有坐落于苏州市吴江区松陵镇江兴路225号3幢101室，201室的房屋，上述房产本院在另案中依法查封（查封期限自2015年11月11日至2018年11月10日）。但因上述房屋系轮候查封，故本院依法在另案中处置。申请执行人应当在查封期限届满前十五日内向本院提出书面续封申请，否则查封期限届满后该项查封措施自动解除，由此产生的不利后果由申请执行人承担。被执行人吴江市鑫源担保有限公司名下有牌号为苏Ｅ×××××的奥迪牌汽车一辆，被执行人苏州汉斯新型建材有限公司名下有牌号为苏Ｅ×××××的比亚迪、苏Ｅ×××××的长安牌汽车各一辆，本院以至车辆管理部门办理了查封手续，查封期限贰年，自2015年10月30日至2017年10月29日），但因未找到上述车辆，故无法处置。被执行人名下无大额银行存款等可供执行的财产。鉴于本案的实际情况，本院依法告知申请执行人相关执行情况，申请执行人得知执行情况后表示无法提供其他执行线索，并同意本次执行程序终结，待日后发现被执行人财产线索后再向法院申请恢复执行。
上述事实，有生效法律文书、询问笔录、调查笔录、相关协助单位的查询材料等证据予以证明。
本院认为：生效法律文书确认的债权依法受到法律保护，但债权的实现取决于被执行人是否有履行能力。本案被执行人除上述房产外无可供执行的财产，申请执行人亦无法提供有效的执行线索，申请执行人在本院告知其上述执行情况后，表示同意本次执行程序终结，故本案已符合程序终结执行的条件。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第一款第（六）项之规定，裁定如下：
本院(2015)吴江商初字第00763号民事判决书主文未履行部分本次执行程序终结。
本案终结执行后，申请执行人如发现被执行人有可供执行的财产，申请执行人可向本院申请恢复执行。
本裁定书送达后立即生效。
审 判 长 韩长安
审 判 员 唐 韧
代理审判员 陆亮亮
二〇一六年十二月二十七日
书 记 员 戈梦娜