辽宁省本溪市明山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0504民初2099号
原告：本溪市商业银行股份有限公司鸿雁支行，住所地本溪市明山区。
法人代表人：黄克，该行行长。
委托代理人：耿铭遥，该行工作人员。
委托代理人：袁纯文，该行工作人员。
被告尹鸿军，男，1975年5月21日出生，汉族，无职业，现住本溪市溪湖区。
被告徐洪，女，1974年11月7日出生，汉族，本溪市明山区东明小学教师，现住本溪市明山区。
被告孙晓溪，女，1975年5月10日出生，汉族，本溪市明山区东明小学教师，现住本溪市明山区。
被告施林利，女，1978年1月24日出生，汉族，本溪市明山区东明小学教师，现住本溪市平山区。
被告冯伟，男，1974年6月29日出生，汉族，本溪市明山区东明小学教师，现住本溪市明山区。
委托诉讼代理人孙晓溪，女，1975年5月10日出生，汉族，本溪市明山区东明小学教师，现住本溪市明山区。
被告刘政琦，男，1977年10月29号出生，汉族，本溪市明山区东明小学教师，现住本溪市明山区。
被告何秋实，男，1982年8月12日出生，汉族，本溪市明山区东明小学教师，现住本溪市平山区。
原告本溪市商业银行股份有限公司鸿雁支行与被告尹鸿军、徐洪、孙晓溪、施林利、冯伟、刘政琦、何秋实金融借款合同纠纷一案，本院于二○一六年七月五日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告本溪市商业银行股份有限公司鸿雁支行的委托代理人袁纯文、耿铭遥，被告尹鸿军、徐洪、孙晓溪、施林利、冯伟、刘政琦、何秋实到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告尹鸿军立即偿还原告借款本金35万元及利息（自2014年6月21日起，至实际偿还完毕之日止，年利率10.80%计算）、复利、罚息；二、被告徐洪、孙晓溪、施林利、冯伟、刘政琦、何秋实对上述借款在各自保证合同约定的担保金额范围内承担连带偿还责任；三、原告对坐落于高台子办事处旧孩儿岭村2组抵押房屋享有优先受偿权；四、诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年7月10日，原告与被告尹鸿军签订个人小额抵押贷款合同，约定原告向被告尹鸿军发放贷款35万元，年利率10.8%，期限一年。合同约定采取按月还息，到期一次性还本方式还款，并于每月21日前偿还利息。被告尹鸿军以其位于高台子办事处旧孩儿岭村2组建筑面积296平方米的厂房作抵押，并办理了抵押登记。被告徐洪、孙晓溪、施林利、冯伟、刘政琦、何秋实分别按不同金额为该笔借款提供连带责任保证。合同签订后，原告按时发放了上述贷款，但被告尹鸿军却未按期支付利息本金，已构成违约。经原告多次催要还款，被告尹鸿军于2015年6月16日给付原告利息15000元，再未偿还借款本息，不履行还款义务。
被告尹鸿军辩称：签订借款合同属实，偿还的25000元是本金，尚欠335000元本金没有偿还。
被告徐洪辩称：不同意偿还，当时是我们的同事王超拿着空白的保证合同单子，和我们说是给他做担保，担保数额是每人20000元。我不认识尹鸿军，也不知道是为尹鸿军提供担保。要求对抵押房产进行优先受偿。
被告孙晓溪辩称：不同意偿还，我不认识尹鸿军，也不知道为尹鸿军提供担保。合同不是我签字的。
被告施林利辩称：不同意偿还，当时是我们的同事王超拿着空白的保证合同单子，和我们说是给他做担保，担保数额是每人20000元。我不认识尹鸿军，也不知道是为尹鸿军提供担保。要求对抵押房产进行优先受偿。
被告冯伟辩称：不同意偿还，当时是我们的同事王超拿着空白的保证合同单子，和我们说是给他做担保，担保数额是每人20000元。我不认识尹鸿军，也不知道是为尹鸿军提供担保。要求对抵押房产进行优先受偿。
被告刘政琦辩称：不同意偿还，当时是我们的同事王超拿着空白的保证合同单子，和我们说是给他做担保，担保数额是每人20000元。我不认识尹鸿军，也不知道是为尹鸿军提供担保。要求对抵押房产进行优先受偿。
被告何秋实辩称：不同意偿还，我不认识尹鸿军，也不知道为尹鸿军提供担保。合同不是我签字的。
原告围绕诉讼请求向法庭提交了如下证据：证据1、个人借款合同、借款抵押合同、他项权证、打款凭证，证明被告尹鸿军在原告处借款35万元，原告已经将35万元贷款打入被告尹鸿军账户。被告尹鸿军以高台子办事处旧孩儿岭村2组房屋进行抵押并办理抵押登记。证据2、借款保证合同六份、担保人资信调查函六份，证明保证人在保证合同上签字，担保人应当承担担保责任。证据3、账户交易查询表及钱款欠息余额表，证明被告尹鸿军欠款本金及利息。
被告尹鸿军对原告提供的证据无异议，被告徐洪、孙晓溪、施林利、冯伟、刘政琦、何秋实对原告提供的证据有异议，认为不应承担担保责任。
根据庭审和认证，本院认定的事实如下：2013年7月10日，原告与被告尹鸿军签订个人小额抵押贷款合同，约定被告尹鸿军向原告借款35万元，年利率10.8%，借款期限为2013年7月10日至2014年7月10日。合同约定采取按月还息，到期归还贷款，利随本清。被告尹鸿军以其位于高台子办事处旧孩儿岭村2组厂房作抵押（房屋所有权证号：943455），并办理了抵押登记。被告徐洪、施林利、冯伟、刘政琦、孙晓溪、何秋实分别与原告签订借款保证合同，为该笔借款提供连带责任保证。其中，被告刘政琦的担保金额为80000元；被告冯伟的担保金额为60000元；被告徐洪的担保金额为70000元；被告施林利的担保金额为40000元；被告孙晓溪的担保金额为50000元；被告何秋实的担保金额为50000元。合同签订后，原告将350000元借款给付被告尹鸿军。被告尹鸿军合同期限内支付利息36906.51元。合同期满后向原告支付利息25000元。经原告多次催要还款，被告未足额偿还借款本息，不履行还款义务。
本案在审理过程中，辽宁大学司法鉴定中心受法院委托，对被告孙晓溪、刘秋实在借款保证合同中的签字进行笔迹鉴定，鉴定结论为：保证人签章处“何秋实”、“孙晓溪”签名笔迹不是本人所写。
本院认为，原告本溪市商业银行股份有限公司鸿雁支行与被告尹鸿军签订的个人小额抵押贷款合同、原告与被告徐洪、施林利、冯伟、刘政琦签订的借款保证合同，不违反法律行政法规等强制性规定，依法有效。被告尹鸿军未按合同约定偿还原告借款及相应利息，应承担继续偿还原告尚欠借款及利息的义务。原告主张对被告尹鸿军抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告主张被告徐洪、施林利、冯伟、刘政琦承担连带保证责任的诉讼请求成立，本院予以支持。原告主张被告孙晓溪、何秋实承担连带保证责任的诉讼请求不成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、被告尹鸿军于本判决发生法律效力后立即偿还原告本溪市商业银行股份有限公司鸿雁支行借款本金三十五万元；
二、被告尹鸿军承担上述贷款利息，时间自二0一三年七月十日起至实际偿还完毕之日止，按照年利率百分之十点八计算，并扣除已偿还利息六万一千九百零六元五角一分角；
三、被告尹鸿军承担上述贷款逾期利息，时间自二0一四年六月二十一日起至实际偿还完毕之日止，按照年利率百分之十点八基础上加收百分之五十计算；
四、原告本溪市商业银行股份有限公司鸿雁支行对被告尹鸿军坐落于明山区高台子办事处旧孩儿岭村2组厂房（房屋所有权证号：943455）享有优先受偿权；
五、被告徐洪、施林利、冯伟、刘政琦对上述一、二、三项款项在抵押财产(明山区高台子办事处旧孩儿岭村2组厂房)实现债权后的剩余款项承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费六千五百五十元（原告已垫付），由被告尹鸿军负担，被告徐洪、施林利、冯伟、刘政琦在抵押财产范围外承担连带给付责任，鉴定费三千三百六十元（被告何秋实已垫付一千五百三十元、被告孙晓溪已垫付一千八百三十元），由原告本溪市商业银行股份有限公司鸿雁支行负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。
审 判 长 佟琳琳
人民陪审员 丁亚珍
人民陪审员 刘 丹
二〇一七年五月十九日
书 记 员 张宏睿
附：本判决所依据的法律条款
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款，对借款期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。