河北省固安县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀1022民初46号
原告：廊坊京御房地产开发有限公司，住所地固安县经济技术开发区2号路北，注册号131022000000300。
法定代表人：孟惊，该公司总经理。
委托诉讼代理人：聂晓岳，北京保和律师事务所律师。
被告：汪洪洋，女，1990年4月13日出生，汉族，黑龙江省海伦市人，现住址不详。
廊坊京御房地产开发有限公司（以下简称京御公司）与汪洪洋租赁合同纠纷一案，本院立案审理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人聂晓岳到庭参加诉讼，被告经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、确认原告与被告签署的房屋租赁合同已于2016年7月20日解除；2、判令被告支付拖欠租金148878.27元；3、判令被告支付拖欠租金滞纳金422273.73元（暂计算至2016年10月31日）；4、判令被告支付迟延给付租金期间利息5381.90元（暂计算至2016年10月31日）；5、判令被告支付免租期内租金65992.89元；6、判令被告支付将承租商铺恢复原状费用约50000元；7、判令被告按双倍租金标准支付商铺使用费68445.66元（暂计算至2016年10月31日）；8、判令被告返还承租商铺；9、判令被告承担诉讼费用。事实和理由：2015年3月1日，原告与被告签订商铺租赁合同，被告承租原告位于固安县孔雀城××路南侧孔雀城××御花园××＃××号商铺，建筑面积232.35平方米。租赁用途经营罗马假日餐饮。租期自2015年3月1日至2018年2月28日，共计1096天；免租期为2015年3月1日至2015年8月27日、2016年3月1日至2016年4月29日。2015年3月1日至2016年2月29日期间租金为47538.81元，租金标准为1.1元／天／平方米；2016年3月1日至2017年2月28日期间租金为101339.46元，租金标准为1.43元／天／平方米；2017年3月1日至2018年2月28日期间租金为149261.64元，租金标准为1.76元／天／平方米；租金每半年支付一次，首期租金在租赁合同签订之日起2个工作日内交纳，此后每期租金在不晚于下一租期开始前15天交纳。押金为13353.40元，在租赁合同签订之日起2个工作日内交纳。租赁合同还对租赁商铺的交付与返还、装修、开业、合同解除、违约责任等作了明确约定。租赁合同签订后，原告便将出租商铺交付被告经营使用。租赁期间，被告未支付任何租金。至2016年10月31日，被告共计拖欠租金148878.27元。租赁合同第十一条第二款约定“承租方逾期支付租金、物业服务费等相关费用，每日按逾期支付额1%支付滞纳金；逾期超过10日，出租方或其指定的物业服务公司有权采取包括但不限于停电、停水等措施进行催缴；逾期超过30日，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失，承租方在收到解除通知后10日内结清租金及所应交纳的相关费用，并按合同约定向出租方交付承租的房屋”。基于被告长期拖欠租金，原告于2016年6月13日发出《律师函》，催促被告交纳租金，但被告未交纳。依据租赁合同约定，被告的行为严重违约，原告有权单方解除租赁合同。为此，原告又于2016年7月18日向被告发出《关于租赁合同解除及返还租赁房屋的律师函》，通知被告解除租赁合同，要求被告支付拖欠租金、腾退和返还房屋，并按照租赁合同约定承担违约责任，但被告置之不理，至今未能履行。故此，原告诉至法院。
被告未提出答辩意见。
本院经审理认定事实如下：2015年3月1日，原告京御公司与被告汪洪洋签订商铺租赁合同，约定：京御公司为出租方（甲方），汪洪洋为承租方（乙方）。甲方将位于固安县孔雀城××路南侧孔雀城××御花园××＃××号商铺（建筑面积232.35平方米）出租给乙方经营罗马假日品牌餐饮。租赁期间自2015年3月1日至2018年2月28日（共计1096天）；如有免租期，免租期包含在租赁期内，免租期为2015年3月1日至2015年8月27日、2016年3月1日至2016年4月29日。乙方在租赁期内未征得甲方书面同意及按规定经有关部门审核批准，不得擅自改变承租商铺用途及经营范围。租赁期内租金合计298139.91元（2015年3月1日至2016年2月29日期间租金为47538.81元，租金标准为1.1元／天／平方米；2016年3月1日至2017年2月28日期间租金为101339.46元，租金标准为1.43元／天／平方米；2017年3月1日至2018年2月28日期间租金为149261.64元，租金标准为1.76元／天／平方米）；租金每半年支付一次，首期租金在租赁合同签订之日起2个工作日内交纳，此后每期租金应不晚于下一租期开始前15天交纳。乙方应于租赁合同签订日起2个工作日内向甲方交纳租赁商铺押金13353.40元；乙方未在上述期限内足额交纳押金的，甲方有权将租赁商铺另行出租。乙方必须于2015年8月1日前正式开业，迟延开业，乙方不再享受免租期优惠。租赁合同终止或解除后，乙方应在合同终止或解除之日起7日内与甲方、物业公司结清有关费用，并将租赁商铺交付甲方；乙方延期向甲方返还商铺的，乙方应按本合同约定当年租金标准双倍向甲方支付商铺使用费；若乙方超过10日仍未能办理商铺交付手续，即表示乙方对遗留物品予以放弃，乙方同意甲方可以直接进入租赁商铺进行处置，如因此造成乙方物品损坏、丢失等，乙方愿意自行承担损失，不能向甲方提出任何主张；甲方清理变卖乙方遗留放弃物所得用于抵偿相关费用。租赁合同终止或解除后，乙方对租赁商铺进行装修的，应恢复原状或无偿移交给甲方，甲方届时确定保留程度并书面通知乙方；如有损坏，乙方应恢复原状或承担恢复原状费用。乙方逾期支付租金、物业服务费等相关费用，每日按逾期支付额1%支付滞纳金；逾期超过10日，甲方或其指定的物业服务公司有权采取包括但不限于停电、停水等措施进行催缴；逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失，乙方在收到解除通知后10日内结清租金及所应交纳的相关费用，并按合同约定向甲方交付承租房屋。甲方双方如有联系方式变更，应及时书面通知对方，双方因履行本合同需要而发出的通知、文件、资料均按书面变更通知或合同约定地址及通讯号码发送，自一方按邮寄送达地址或传真号码发送相关通知、文件、资料之日起3日后，除通知内容违背国家强制性规定外，视为对方当然收到并了解内容，因邮寄送达地址或传真号码变更未及时书面通知对方，应接收方不得以未能实际接收为由提出任何主张。甲方双方在履行租赁合同中发生争议，由租赁商铺所在地法院管辖。租赁合同还约定了租金收款账户、租赁商铺交付与返还、物业服务等相关条款。租赁合同签订后，原告按约定将出租商铺交付被告，但被告未能按约定交纳租金。2016年6月15日，原告委托北京保和律师事务所（以下简称保和律师所）向被告发出律师函，催促被告交纳租金并支付滞纳金。2016年7月18日，原告再次委托保和律师所向被告发出律师函，声明自律师函送达之日起租赁合同解除，且应于律师函送达10日内返还租赁商铺，并于律师函送达10日内结清租金148878.26元，按照日1%支付拖欠租金期间滞纳金。但被告仍未能按律师函通知内容履行义务。故此，原告诉至本院。
前述事实有原被告签订的商铺租赁合同，原告提交的两份律师函及快递回执单，原告陈述等证据证实。
本院认为，原被告签订的商铺租赁合同合法有效，原被告均应按合同约定履行，被告未能按合同约定时间交纳租金，且拖欠租金达合同约定期限，使双方约定的合同解除条件成就，使原告享有了单方合同解除权。原告在合同解除权成就后，依据合同向被告发出解除合同通知，自该通知按合同约定时限送达被告时合同即已解除。合同解除后，被告应按约定返还承租商铺，并应按实际承租天数向原告支付租金，还应按照合同约定的双倍租金标准，向原告支付合同解除后其仍在占用承租商铺期间的使用费，并应按合同约定承担相应违约责任。但原被告约定的滞纳金标准过高，本院参照民间借贷年利率24%标准对滞纳金予以支持。原被告约定的滞纳金对被告拖欠租金给原告造成的损失已有补偿，原告再要求支付拖欠租金期间的利息，本院不予支持。原被告在合同中已明确约定了免租期，只有在被告迟延开业条件下，被告才不再享受免租期优惠，而原告未提供证据证明被告迟延开业，故对原告要求被告支付免租期内租金的诉讼请求，本院不予支持。原告也未提供证据证明将出租商铺恢复原状所需费用数额，故对原告要求被告给付将承租商铺恢复原状费用的诉讼请求，本院亦不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条第一款和第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、原告廊坊京御房地产开发有限公司与被告汪洪洋于2015年3月1日签订的商铺租赁合同已于2016年7月21日解除。
二、被告汪洪洋于本判决生效后五日内将承租原告廊坊京御房地产开发有限公司位于固安县孔雀城1号路南侧孔雀城一期京御花园2160#A－1号商铺返还给原告。
三、被告汪洪洋于本判决生效后五日内给付原告廊坊京御房地产开发有限公司租金75116.43元［2015年3月1日至2016年2月29日期间租金47538.81元＋2016年3月1日至2016年7月21日期间租金27577.62元（计算方法：1.43元／天／平方米×232.35平方米×（143天－免租期60天）］。
四、被告汪洪洋于本判决生效后五日内给付原告廊坊京御房地产开发有限公司逾期支付租金期间滞纳金25345.57元［计算方法：47538.81元×（24%年利率÷365天）×348天（2015年3月4日至2016年2月14日）＋75116.43元×（24%年利率÷365天）×291天（2016年2月15日至2016年10月31日）］。
五、被告汪洪洋于本判决生效后五日内给付原告廊坊京御房地产开发有限公司租赁合同解除后至2016年10月31日期间占用前述承租商铺期间的使用费67116.62元［计算方法：2.86元／天／平方米×232.35平方米×101天（2016年7月22日至2016年10月31日］。
六、驳回原告廊坊京御房地产开发有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11410元，原告廊坊京御房地产开发有限公司负担8900元，被告汪洪洋负担2510元；公告费600元，由被告汪洪洋负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。
本判决生效后，当事人必须履行，一方当事人拒绝履行的，另一方当事人可在判决书规定的履行期限最后一日起两年内向本院申请执行。
审 判 长 胡庆忠
代理审判员 顾 雪
人民陪审员 李志新
二〇一七年八月二十八日
书 记 员 王东玲