福建省永安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0481民初2号
原告：兴业银行股份有限公司永安支行，住所地永安市燕江中路216号。统一社会信用代码：91350481858194336X。
法定代表人：孙谦，行长。
委托诉讼代理人：倪友贤，福建万天律师事务所律师。
被告：永安兴元力工贸有限公司，住所地永安市尼葛工业园北区1175号。组织机构代码：56535339-9。
法定代表人：黄海华，执行董事。
被告：福建兴元力低碳技术开发有限公司，住所地福州市晋安区长乐北路68号世纪城3号楼106号店面。组织机构代码：66925614-7。
法定代表人：黄海华，执行董事。
被告：潘英俊，男，1962年4月8日出生，汉族，住永安市。
被告：代庆宏，女，1972年5月11日出生，汉族，住永安市燕南莲花新村工农区。
被告：郭国平，男，1968年12月12日出生，汉族，住永安市。
被告：代庆全，男，1968年10月2日出生，汉族，住永安市燕南莲花新村团结区。
被告：黄柳真，女，1968年10月10日出生，汉族，住永安市燕南莲花新村团结区。
被告：黄树彬，男，1963年4月16日出生，汉族，住厦门市思明区。
原告兴业银行股份有限公司永安支行（以下简称兴业银行永安支行）与被告永安兴元力工贸有限公司（以下简称兴元力工贸公司）、福建兴元力低碳技术开发有限公司（以下简称兴元力低碳公司）、潘英俊、代庆宏、郭国平、代庆全、黄柳真、黄树彬金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。兴业银行永安支行的委托诉讼代理人倪友贤，代庆宏、郭国平，黄树彬及其委托诉讼代理人王乃义、林艺惠到庭参加诉讼。兴元力工贸公司、兴元力低碳公司、潘英俊、代庆全、黄柳真经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
兴业银行永安支行向本院提出诉讼请求：1.兴元力工贸公司偿还给兴业银行永安支行借款本金4111535.11元、支付利息94016.86元（利息暂计至2015年12月21日），本息合计4205551.97元，并继续按合同约定利率支付利息至款项实际清偿之日止；2.兴元力低碳公司、潘英俊、黄树彬对兴元力工贸公司的上述债务承担连带清偿责任；3.兴业银行永安支行对兴元力工贸公司提供抵押的位于永安市尼葛工业园北区1175号房地产{房产证号：永房权证城区字第××、20××61、20××62号，土地证号：永国用（2013）第300**号，抵押他项权证号：永安房他证城区字第××号}折价、拍卖或变卖所得价款在最高额本金限额5980000元及相应利息的范围内享有优先受偿权；4.兴业银行永安支行对潘英俊提供抵押的位于泉州市××港区××路东侧万星（泉港）影城1号楼复式15店面房产（产权证号：泉房权证泉港区字第××号，抵押他项权证号：泉港房他证2014字第××号）折价、拍卖或变卖所得价款在最高额本金限额1000000元及相应利息的范围内享有优先受偿权；5.兴业银行永安支行对代庆宏、郭国平、代庆全、黄柳真提供抵押的位于永安市××世纪城小区××室房产{房产证号：永房权证字第××号，土地证号：永国用（2011）第111**号,抵押他项权证号：永房他证字第××号}折价、拍卖或变卖所得价款在最高额本金限额310000元及相应利息的范围内享有优先受偿权；6.本案诉讼费用由兴元力工贸公司、兴元力低碳公司、潘英俊、代庆宏、郭国平、代庆全、黄柳真、黄树彬共同承担。
事实和理由：2014年11月27日，兴业银行永安支行与兴元力工贸公司签订编号为兴银永安（小企）授信[2014]0030号《基本额度授信合同》一份，双方约定：自授信期间2014年11月27日至2015年11月26日期间，兴业银行永安支行在授信额度10000000元范围内向兴元力工贸公司提供融资，包括但不限于本外币借款、银行承兑汇票、票据贴现等；“总合同”指融资人与申请人所签订的《基本额度授信合同》，“分合同”指申请人根据《基本额度授信合同》约定，在授信额度内经融资人审核同意后办理融资业务时双方签订的具体约定每笔主债务金额、主债务履行期限及其他权利、义务的合同；本合同为各分合同的总合同，分合同为本合同不可分割的组成部分，分合同与本合同具有同等法律效力，本合同与分合同的约定如有不符，以分合同的约定为准。2014年9月24日，兴业银行永安支行在前述授信下与兴元力工贸公司签订编号为兴银永安（小企）流贷[2014]0013号《流动资金借款合同》，约定兴元力工贸公司向兴业银行永安支行借款1520000元，借款期限自2014年9月24日至2015年9月23日，利息月结，结息日为每月的20日；借款利率为年利率9%；对借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率按借款利率上浮50%计收，对未按时支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收复利；合同还对其他权利、义务作了约定。同日，兴业银行永安支行向兴元力工贸公司发放贷款1520000元。2014年12月17日，兴业银行永安支行在前述授信下又与兴元力工贸公司签订编号为兴银永安（小企）流贷[2014]0049号《流动资金借款合同》，约定兴元力工贸公司向兴业银行永安支行借款1000000元，借款期限自2014年12月17日至2015年12月16日，利息月结，结息日为每月的20日；借款利率为年利率8.4%；对借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率按借款利率上浮50%计收，对未按时支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收复利。同日，兴业银行永安支行向兴元力工贸公司发放贷款1000000元。2014年12月18日，兴业银行永安支行在前述授信下再次与兴元力工贸公司签订编号为兴银永安（小企）流贷[2014]0050号《流动资金借款合同》，约定兴元力工贸公司向兴业银行永安支行借款1600000元，借款期限自2014年12月18日至2015年12月17日，利息月结，结息日为每月的20日；借款利率为年利率8.4%；对借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率按借款利率上浮50%计收，对未按时支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收复利。同日，兴业银行永安支行向兴元力工贸公司发放贷款1600000元。
2013年9月29日，兴业银行永安支行作为债权人、黄树彬作为保证人签订编号为兴银永安（业二）高保[2013]0046号《最高额保证合同》一份，约定：为确保债权人与债务人兴元力工贸公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，保证人自愿为债务人与债权人发生的债务提供连带责任保证；本合同项下被保证担保的债权为债权人与债务人在保证额度有限期内发生的在保证最高额本金限额项下的所有债权；保证额度有限期自2013年9月29日至2015年9月28日止；本合同项下保证的债务的发生日必须在保证额度有效期内，每笔债务到期日可以超过保证额度有效期的到期日，即不论债务人单笔债务的到期日是否超过保证额度有效期的到期日，保证人对被保证的债务都应承担连带保证责任；本合同项下的保证最高本金限额为4900000元；在该最高本金限额内，不论债权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，保证人对该最高额本金限额项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等）承担连带保证责任；债务人无论何种原因未按主合同约定履行到期应付的债务，保证人都应按照本合同约定履行连带保证责任；本合同项下每笔债务的保证期间均为两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计。
2013年9月29日，兴业银行永安支行作为抵押权人，代庆宏、郭国平、代庆全、黄柳真作为抵押人，签订编号为兴银永安（业二）高抵[2013]0031号《最高额抵押合同》一份，约定：为确保抵押权人兴业银行永安支行与债务人兴元力工贸公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，抵押人自愿以位于永安市××世纪城小区××室的房产（房产证号：永房权证字第××号）向抵押权人提供担保；抵押额度有效期自2013年9月29日至2015年3月28日，本合同项下抵押物担保的债务的发生日除本合同另有约定外必须在抵押额度有效期内，债务到期日可以超过抵押额度有效期的到期日；本合同项下抵押最高本金限额为310000元，在该最高本金限额内，不论抵押权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，抵押担保责任及于该最高本金额度项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。
2014年2月19日，兴业银行永安支行作为抵押权人、潘英俊作为抵押人签订编号为兴银永安（业二）高抵[2014]0004号《最高额抵押合同》一份，约定：为确保抵押权人兴业银行永安支行与债务人兴元力工贸公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，抵押人自愿以位于泉州市××港区××路东侧万星（泉港）影城1号楼复式15号店面（房产证号：泉房权证泉港区字第××号）向抵押权人提供担保；抵押额度有效期自2014年2月19日至2016年2月19日，本合同项下抵押物担保的债务的发生日除本合同另有约定外必须在抵押额度有效期内，债务到期日可以超过抵押额度有效期的到期日；本合同项下抵押最高本金限额为1000000元，在该最高本金限额内，不论抵押权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，抵押担保责任及于该最高本金额度项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。
2014年11月27日，兴业银行永安支行与借款人兴元力工贸公司签订编号为兴银永安（小企）高抵[2014]0030-1号《最高额抵押合同》一份，约定：兴元力工贸公司以其自有的位于永安市尼葛工业园北区1175号房产{房产证号：永房权证城区字第××、20××61、20××62号，土地证号：永国用（2013）第300**号}作为抵押物为兴业银行永安支行给予其授信额度提供担保；本合同抵押担保的主合同债权包括兴业银行永安支行与兴元力工贸公司签订的编号为兴银永安（小企）授信[2014]0030号《基本额度授信合同》及其项下所有分合同；本合同约定的最高额抵押权设立前已经存在的兴业银行永安支行对兴元力工贸公司的下列债权，双方协商同意转入本合同约定的最高额抵押担保的债权范围：包括合同编号为兴银永安（业二）承兑[2014]0054号、兴银永安（业二）流贷[2013]0042号、兴银永安（小企）流贷[2014]0013号；本合同抵押最高本金限额为5980000元；本合同抵押额度有效期为2014年11月27日至2015年11月26日止，本合同项下抵押物担保的债务的发生日除本合同另有约定外必须在抵押额度有效期内，债务到期日可以超过抵押额度有效期的到期日；本合同所担保的债权为兴业银行永安支行依据主合同发放各项借款、融资或任何形式的信贷而对兴元力工贸公司形成的全部债权，包括但不限于主债权、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用。
2014年11月27日，兴业银行永安支行作为融资人、兴元力低碳公司作为保证人签订编号为兴银永安（小企）高保[2014]0030-2号《最高额保证合同》一份，约定：保证人自愿为兴业银行永安支行给予兴元力工贸公司授信额度提供担保；本合同保证担保的主合同是兴业银行永安支行与兴元力工贸公司签订的编号为兴银永安（小企）授信[2014]0030号《基本额度授信合同》及其项下所有分合同；本合同项下的保证最高本金限额为4900000元；保证额度有效期自2014年11月27日至2015年11月26日止，本合同项下保证担保的债务的发生日除本合同另有约定外必须在抵押额度有效期内，每笔债务到期日可以超过保证额度有效期的到期日；本合同所担保的债权为兴业银行永安支行依据主合同发放各项借款、融资或任何形式的信贷而对兴元力工贸公司形成的全部债权，包括但不限于主债权、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用。
2014年11月27日，兴业银行永安支行作为融资人、潘英俊作为保证人签订编号为兴银永安（小企）高保[2014]0030-1号《最高额保证合同》一份，约定：保证人自愿为兴业银行永安支行给予兴元力工贸公司授信额度提供担保；本合同保证担保的主合同是兴业银行永安支行与兴元力工贸公司签订的编号为兴银永安（小企）授信[2014]0030号《基本额度授信合同》及其项下所有分合同；本合同项下的保证最高本金限额为4900000元；保证额度有效期自2014年11月27日至2015年11月26日止，本合同项下保证担保的债务的发生日除本合同另有约定外必须在抵押额度有效期内，每笔债务到期日可以超过保证额度有效期的到期日；本合同所担保的债权为兴业银行永安支行依据主合同发放各项借款、融资或任何形式的信贷而对兴元力工贸公司形成的全部债权，包括但不限于主债权、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用。
兴业银行永安支行依约向兴元力工贸公司发放了上述三笔借款，但兴元力工贸公司却从2015年9月21日起未支付利息亦未按借款合同的约定偿还本金，截止2015年12月21日，共拖欠兴业银行永安支行借款本金4111535.11元、利息94016.86元，合计4205551.97元。根据上述合同约定，兴业银行永安支行对兴元力工贸公司为上述贷款提供抵押担保的位于永安市尼葛工业园北区1175号房产享有优先受偿权，对潘英俊提供抵押的位于泉州市××港区××路东侧万星（泉港）影城1号楼复式15店面房产享有优先受偿权，对代庆宏、郭国平、代庆全、黄柳真提供抵押的位于永安市××世纪城小区××室房产享有优先受偿权。兴元力低碳公司、潘英俊、黄树彬作为连带责任保证人应对上述债务承担连带清偿责任。
兴元力工贸公司、兴元力低碳公司、潘英俊、代庆全、黄柳真未作答辩。
代庆宏、郭国平辩称，以其所有的位于永安市××世纪城小区××室房产为兴元力工贸公司向兴业银行永安支行的上述借款提供最高本金限额310000元的抵押担保属实。
黄树彬辩称，1.讼争的《最高额保证合同》首页所载明的保证人是黄树彬、王宇两人，但合同末尾“保证人”栏处黄树彬、王宇的签字，仅黄树彬的签字系其本人所签，王宇的签字系他人代签，对于该事实兴业银行永安支行已认可，故在诉讼过程中已撤回对王宇的起诉。因讼争的保证合同所列明的合同双方未全部在该保证合同上签字，不满足合同条款第十六条所约定的“本合同自立约双方签字或盖章之日起生效”的合同生效条件，故该合同尚未生效，且答辩人认为讼争的保证合同并非双方的真实意思表示，该份合同对答辩人不具有约束力，答辩人无需对本案借款承担连带保证责任。2.因讼争的保证合同封面上注明本合同“适用于非额度授信业务”，答辩人认为“额度授信业务”与“非额度授信业务”是完全不同的两项银行业务，“额度授信业务”具有循环使用授信金额的特征，那么“非额度授信业务”作为“额度授信业务”的对立面，应具有单笔、不循环使用的特征。因此，若答辩人应承担保证责任，也仅是对其保证额度有效期限内发生额为4900000元的贷款承担连带保证责任，而非对债权余额承担连带保证责任。在答辩人的保证额度有效期2013年9月29日至2015年9月28日期间，兴元力工贸公司曾于2013年10月8日、2014年8月29日分别向兴业银行永安支行借款1520000元、780000元，现该两笔贷款均已还清，故应遵循“非额度授信业务”不循环使用的特征，答辩人仅对发生额4900000元扣除已还清的上述两笔贷款金额（1520000元+780000元）后的范围内承担保证责任。3.本案中，兴业银行永安支行共要求兴元力工贸公司偿还三笔贷款，其中发生于2014年12月17日的1000000元、2014年12月18日1600000元贷款均是基于编号为兴银永安（小企）授信[2014]0030号《基本额度授信合同》而产生的分合同，属于“额度授信业务”，因涉及答辩人的保证合同封面上注明本合同“适用于非额度授信业务”，故答辩人无需对兴元力工贸公司分别于2014年12月17日、2014年12月18日向兴业银行永安支行所借的1000000元、1600000元承担连带保证责任。另一笔发生于2014年9月24日的1520000元所涉及的《流动资金借款合同》中约定该合同系“贷款人与借款人签订的独立法律文本”，因此答辩人认为该份1520000元的《流动资金借款合同》应属“非额度授信”范畴，其仅需对该笔1520000元借款承担连带保证责任。另《基本额度授信合同》及其项下的其他贷款文件，均未将答辩人列为保证人，亦未将答辩人所签的《最高额保证合同》列为分合同，因此答辩人无需对《基本额度授信合同》项下的贷款承担连带保证责任；4.按照物权法有关：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权”的规定，因本案中借款人兴元力工贸公司已提供其自有的房产作为物的担保且本案的合同并未约定实现担保的顺位，故若答辩人需承担保证责任，兴业银行永安支行也应就兴元力工贸公司提供的抵押物实现债权后，对不能完全受偿的部分再向答辩人主张保证责任。
兴业银行永安支行围绕诉讼请求依法提供了如下证据：营业执照、组织机构代码证、身份证、《基本额度授信合同》一份、《流动资金借款合同》三份、借款借据三份、转款记录、股东会决议、兴元力低碳公司的《最高额保证合同》、潘英俊的《最高额保证合同》、黄树彬的《最高额保证合同》、《最高额抵押合》三份、抵押声明、他项权证、利息清单；黄树彬围绕其答辩意见依法提供了如下证据：委托代持股协议、内资企业登记基本情况表、股东会决议、兴元力工贸公司于2013年10月8日向兴业银行永安支行借款1520000元的借款借据、于2014年8月29日向兴业银行永安支行借款780000元的借款借据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.对兴业银行永安支行提供的黄树彬所签的编号为兴银永安（业二）高保[2013]0046号《最高额保证合同》。黄树彬表示其对合同文末保证人一栏处自己的签名真实性无异议，但对合同内容中的保证额度有效期、保证最高本金限额、签署日期等手写的内容真实性存在异议，并提出该份保证合同列明的保证人原为黄树彬、王宇二人，但王宇本人并未在保证人一栏中签字，故该份保证合同属于未生效的合同。因黄树彬未能提供保证额度有效期、保证最高本金限额、签署日期等手写内容异议成立之依据，且王宇是否在该份保证合同中签字并不影响该份合同对黄树彬的约束力，因此本院对该份证据的真实性、合法性予以确认；对该份合同的关联性，黄树彬亦提出异议，其认为“额度授信业务”与“非额度授信业务”是完全不同的两项银行业务，因此其无需对《基本额度授信合同》项下的贷款承担保证责任，且认为“非额度授信业务”作为“额度授信业务”的对立面，应具有单笔、不循环使用的特征，若其应承担保证责任，也仅是对保证额度有效期限内发生额为4900000元的贷款承担连带保证责任，而非对债权余额承担连带保证责任。因该份保证合同中已明确载明了保证有效期及保证最高本金限额，讼争的借款均是发生在黄树彬的保证有效期间、保证最高本金限额内，且合同所涉及的“基本额度授信”与“非额度授信”格式仅是银行内部管理贷款业务的方式，故黄树彬提出的以合同封面载明“非额度授信业务”即可无需对本案讼争的借款承担连带保证责任之抗辩，于法无据，不予采信，本院对该份保证合同的关联性予以确认。2.对黄树彬提供的委托代持股协议，内资企业登记情况表、股东会决议、兴元力工贸公司于2013年10月8日向兴业银行永安支行借款1520000元的借款借据、于2014年8月29日向兴业银行永安支行借款780000元的借款借据的真实性、合法性，兴业银行永安支行虽未持异议，但认为上述证据均与本案无关。因编号为兴银永安（业二）高保[2013]0046号的《最高额保证合同》已明确约定了黄树彬作为连带责任保证人的权利及义务，故黄树彬提供的上述证据与本案无关，不予采信，本院对上述证据的关联性不予确认。
本院认为，第一，兴业银行永安支行与兴元力工贸有限公司于2014年11月27日签订的《基本额度授信合同》、于2014年9月24日签订的《流动资金借款合同》、于2014年12月17日签订的《流动资金借款合同》、于2014年12月18日签订的《流动资金借款合同》均系双方当事人真实意思表示，内容并未违反法律行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按合同约定全面履行各自义务。兴业银行永安支行按照三份《流动资金借款合同》共向兴元力工贸公司发放贷款4120000元，而兴元力工贸公司却未能依约偿还借款本息，现上述借款均已届清偿期，兴业银行永安支行有权向兴元力工贸公司主张还本付息的权利。故兴业银行永安支行要求兴元力工贸公司偿还尚欠的借款本金4111535.11元、利息94016.86元（暂计至2015年12月24日），本息合计4205551.97元，并要求兴元力工贸公司继续按合同约定利率支付相应的利息至还清借款之日止的诉请，于法有据且符合合同约定，予以支持。第二，兴元力工贸公司自愿将其所有的位于永安市尼葛工业园北区1175号房产{房产证号：永房权证城区字第××、20××61、20××62号，土地证号：永国用（2013）第30069号}为该笔债务提供最高本金限额为59800**元的抵押担保，并与兴业银行永安支行签订了《最高额抵押合同》并办理了抵押物登记手续，抵押权自登记时设立。现该笔债务未受清偿，因此兴业银行永安支行有权以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿上述债权。潘英俊自愿将其所有的位于泉州市××港区××路东侧万星（泉港）影城1号楼复式15号店面（房产证号：泉房权证泉港区字第××号）为兴元力工贸公司的上述债务提供最高本金限额为1000000元的抵押担保，并与兴业银行永安支行签订了《最高额抵押合同》并办理了抵押物登记手续，抵押权自登记时设立。现上述债务未受清偿，因此兴业银行永安支行有权以潘英俊提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在最高本金限额1000000元及相应利息的范围内优先受偿上述债权。代庆宏、郭国平、代庆全、黄柳真自愿将其所有的位于永安市××世纪城小区××室的房产（房产证号：永房权证字第××号）为兴元力工贸公司的上述债务提供最高本金限额为310000元的抵押担保，并与兴业银行永安支行签订了《最高额抵押合同》并办理了抵押物登记手续，抵押权自登记时设立。现上述债务未受清偿，因此兴业银行永安支行有权以潘英俊提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在最高本金限额310000元及相应利息的范围内优先受偿上述债权。第三，黄树彬、潘英俊、兴元力低碳公司分别与兴业银行永安支行签订《最高额保证合同》一份，分别承诺为兴元力工贸公司在2013年9月29日至2015年9月28日期间、2014年11月27日至2015年11月26日期间、2014年11月27日至2015年11月26日期间向兴业银行永安支行的借款提供最高本金限额为4900000元的连带责任保证，因此黄树彬、潘英俊、兴元力低碳公司均应对兴元力工贸公司的上述借款本金4111535.11元、利息94016.86元及此后的借款利息承担连带清偿责任。本案中，被担保的债权既有物的担保又有人的担保，对债权实现的顺位问题，兴业银行永安支行明确表示要求对兴元力工贸公司、潘英俊、代庆宏、郭国平、代庆全、黄柳真提供抵押的房产处置后所得的价款优先受偿的同时，又要求兴元力低碳公司、潘英俊、黄树彬承担连带保证责任，符合合同约定亦符合法律规定，本院予以支持。故对黄树彬提出的应先就兴元力工贸公司提供的抵押物实现债权后不能完全受偿的部分再向其他担保人主张的抗辩，不予采信。兴元力低碳公司、潘英俊、代庆宏、郭国平、代庆全、黄柳真、黄树彬承担担保责任后，有权向债务人兴元力工贸公司追偿。兴元力工贸公司、兴元力低碳公司、潘英俊、代庆全、黄柳真经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证和答辩的权利，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第八十三条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、永安兴元力工贸有限公司应于本判决生效后十日内偿还给兴业银行股份有限公司永安支行借款本金4111535.11元、利息94016.86元（利息暂计至2015年12月21日），本息合计4205551.97元，并从2015年12月22日起继续按合同约定利率支付利息至上述款项还清之日时止；
二、兴业银行股份有限公司永安支行有权以永安兴元力工贸有限公司提供抵押的位于永安市尼葛工业园北区1175号房产{房产证号：永房权证城区字第××、20××61、20××62号，土地证号：永国用（2013）第300**号，抵押他项权证号：永安房他证城区字第××号}折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿；
三、兴业银行股份有限公司永安支行有权以潘英俊提供抵押的位于泉州市××港区××路东侧万星（泉港）影城1号楼复式15店面房产（产权证号：泉房权证泉港区字第××号，抵押他项权证号：泉港房他证2014字第××号）折价、拍卖或变卖所得价款在最高额本金限额1000000元及相应利息的范围内优先受偿；
四、兴业银行股份有限公司永安支行有权以代庆宏、郭国平、代庆全、黄柳真提供抵押的位于永安市××世纪城小区××室房产{房产证号：永房权证字第××号，土地证号：永国用（2011）第111**号,抵押他项权证号：永房他证字第××号}折价、拍卖或变卖所得价款在最高额本金限额310000元及相应利息的范围内优先受偿；
五、福建兴元力低碳技术开发有限公司、潘英俊、黄树彬对上列第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费40444元，公告费500元，由永安兴元力工贸有限公司、福建兴元力低碳技术开发有限公司、潘英俊、代庆宏、郭国平、代庆全、黄柳真、黄树彬负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 李琴琴
审 判 员 肖 懿
代理审判员 苏少香
二〇一七年二月八日
书 记 员 林永虹
附：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。