江西省南昌市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0103民初3053号
原告：南昌市西湖区怡坤钢管租赁站（个体工商户），住所地：南昌市西湖区桃花镇观州杨村，注册号：360103600027131。经营者：刘智勇，男，1977年12月14日生，汉族，住南昌市经济技术开发区皇姑路***号*栋，身份证号：3601111977********。
委托代理人：胡域岗，江西方正律师事务所律师。
被告：抚州金大地房产置业有限公司，住所地：江西省抚州市东乡县恒安西路334号，统一社会信用代码：91361029060767078D。
法定代表人：胡峰，系该公司董事长。
被告：黄飞行，男，汉族，1971年2月26日生，住江西省抚州市东乡县，
原告南昌市西湖区怡坤钢管租赁站与被告抚州金大地房产置业有限公司、黄飞行租赁合同纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告南昌市西湖区怡坤钢管租赁站的委托代理人胡域岗到庭参加诉讼，被告抚州金大地房产置业有限公司、黄飞行经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告南昌市西湖区怡坤钢管租赁站诉称：2014年11月22日，原告与被告抚州金大地房产置业有限公司签订租赁合同一份，根据该合同约定，被告因承建强山星光小区工程需要向原告承租建筑材料一批（具体数量以租赁材料进场双方签字确认单为准），租金为钢管每日每米0.008元、扣件每日每套0.005元，工字钢每日每米0.1元，顶托每日每根0.05元，弹簧钢接头每日每只0.005元，租赁期限自2014年11月20日至2015年11月20日，租金每月结清一次，逾期支付租金按拖欠租金每日千分之三收取滞纳金。从2015年11月21日起租金按合同约定增长30%。合同还就维修费、清洗费、材料赔偿金进行了约定。被告黄飞行就被告抚州金大地房产置业有限公司的租赁行为同意承担连带保证责任。合同签订后，原告累计向被告出租钢管99823米，扣件51110套，工字钢1444.5米，20公分弹簧钢接头90只、30公分弹簧钢接头60只。截止到原告起诉时止，被告抚州金大地房产置业有限公司共归还原告租赁物钢管12040.2米，扣件5166套，工字钢164.8米，20公分弹簧钢接头2只，尚欠原告租赁物钢管63527米、扣件33675套、工字钢633.2米、20公分弹簧钢接头84只、30公分弹簧钢接头60只。自2014年11月至2016年10月被告抚州金大地房产置业有限公司应支付原告租金及其他费用793034.94元，原告实际支付租金11295元，尚欠原告781739.94元未支付。经原告多次催讨，被告以种种理由拒付。在万般无奈的情况下，原告为保护自己的合法权益，原告诉至本院，请求依法判令：1、被告抚州金大地房产置业有限公司支付原告租金及其他费用793034.94元及逾期付款滞纳金140000元；2、被告黄飞行对被告抚州金大地房产置业有限公司的上述付款义务承担连带保证责任；3、本案诉讼费用由二被告承担。
原告南昌市西湖区怡坤钢管租赁站提交了如下证据：
证据一、租赁合同一份，该证据证明从2014年11月22起原告与被告抚州金大地房产置业有限公司之间存在租赁合同关系，与被告黄飞行存在租赁合同担保关系的事实。该合同约定了原、被告之间的权利与义务。
证据二、发料单19份，该证据证明从2014年11月22日至2015年11月31日原告分19次向被告出租钢管99823米、扣件51110套、工字钢1444.50米、钢接头150只的事实。
证据三、收料单9份，该证据证明从2015年1月17日至2016年7月16日被告分9次归还原告租赁物钢管36296米、扣件17435套、工字钢811.30米、钢接头6只，尚欠原告钢管63527米、扣件33675套、工字钢633.20米、钢接头144只的事实。
证据四、租金月对账清单、租金汇总单、滞纳金计算单1组，该证据证明从2014年11月22日至2016年10月31日被告应付原告租赁费699572.45元，增长租金93462.49元、滞纳金695803.65元。实际支付租金11295元的事实，尚欠原告租赁费及其他费用781739.94元。
证据五、收款收据1张，该证据证明被告于2015年6月17日向原告支付40000元（其中租金11295元、运费23311元、上下车费5394元）的事实。
被告抚州金大地房产置业有限公司、黄飞行未提交书面答辩状，亦未提交证据。
经审理查明，2014年11月22日，原告与被告抚州金大地房产置业有限公司签订租赁合同一份。该合同约定，租赁物用于强山星光小区工程，被告抚州金大地房产置业有限公司向原告租赁钢管125000米、扣件100000套、工字钢3000米、顶托5000根、10公分弹簧钢接头1000只、20公分弹簧钢接头1000只、30公分弹簧钢接头1000只。丢失钢管每米25元，丢失扣件每套7元，丢失工字钢每米80元，丢失顶托/支撑每根25元，丢失10公分弹簧钢接头每只7元，丢失20公分弹簧钢接头每只10元，丢失30公分弹簧钢接头每只13元。双方约定每月月底为租金对账月结日，由被告抚州金大地房产置业有限公司向原告领取对账月结单，并在对账日后5天付清上月租金。逾期支付租金按拖欠租金总额每日千分之三承担滞纳金；租赁期限为自2014年11月20日起至2015年11月20日止。合同约定期限到期，被告抚州金大地房产置业有限公司未返还或只返还部分租赁物时，视仍继续承租租赁物，合同顺延有效，合同期限视为不定期，但自2015年11月21起按合同约定租金单价增长30%计算月租金。承租方担保人承担连带保证责任，担保责任至租赁物及租金结清为止。原告在出租方单位处加盖公章，被告抚州金大地房产置业有限公司在承租方单位处加盖公章，被告黄飞行在承租方担保人处签名确认。
合同签订后，原告累计向被告出租钢管99823米、扣件51110套、工字钢1444.5米、20公分弹簧钢接头90只、30公分弹簧钢接头60只。后被告抚州金大地房产置业有限公司累计返还钢管36296米、扣件17435套、工字钢811.30米、20公分弹簧钢接头6只，尚拖欠原告钢管63527米（25元/米）、扣件33675套（7元/套）、工字钢633.20米（80元/米）、20公分弹簧钢接头84只（10元/只）、30公分弹簧钢接头60只（13元/只）。按照合同约定的赔偿标准，被告应支付原告租赁物赔偿款1876176元。上述实际租赁物从2014年11月至2016年10月，被告应付原告租金699572.45元，应付增长租金93462.49元。庭审中原告自认被告抚州金大地房产置业有限公司于2015年6月17日向原告支付40000元（包括租金11295元、运费23311元、上下车费5394元），另庭审中，原告表示按照合同约定的以拖欠租金的日千分之三的标准计算，被告抚州金大地房产置业有限公司应支付原告滞纳金695803.65元，该计算标准偏高，原告主动降低，实际诉请的滞纳金为14万元。租赁合同期满后，因被告抚州金大地房产置业有限公司仍在继续租赁原告的租赁物，故原告仅诉请2014年11月至2016年10月份期间的租赁费用及滞纳金，关于租赁物赔偿款1876176元原告暂不起诉。经原告多次催讨，被告拒付到期租赁费用及滞纳金，担保人亦未履行担保责任。原告为维护自身的合法权益，诉至本院，提出如前诉请。
以上事实，有原告的陈述，原告提交的证据及庭审笔录佐证。
本院认为：原告与被告抚州金大地房产置业有限公司、黄飞行签订的《租赁合同》，是当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规禁止性规定，应认定该合同有效。被告抚州金大地房产置业有限公司在原告处按合同约定提取了租赁物，现原告要求被告抚州金大地房产置业有限公司支付拖欠的租金及其它费用，合理合法，本院予以支持。被告抚州金大地房产置业有限公司欠原告的租赁费、逾期付款滞纳金等本院认定如下：
1、尚欠原告租赁费（以实际承租租赁物为准）：2014年11月至2016年10月，被告应付原告租金699572.45元，应付增长租金93462.49元，符合合同约定，本院予以确认。庭审中原告自认被告抚州金大地房产置业有限公司于2015年6月17日向原告支付40000元（包括租金11295元、运费23311元、上下车费5394元）。因此，被告已支付的11295元租金应予以扣减。综上，截止2016年10月份，被告尚拖欠原告租金及其他费用为781739.94元（应付租金699572.45元+增长租金93462.49元-已付租金11295元）。
2、逾期付款滞纳金：合同约定拖欠租金按每日千分之三收取滞纳金，金额是695803.65元，该计算标准偏高，原告主动降低，实际诉请的滞纳金为14万元。该主张属合理请求，本院予以支持。
3、租赁物赔偿款1876176元，庭审中表示暂不起诉。根据不诉不理原则，本院不予处理。
被告黄飞行系本案连带责任保证人，原告诉请被告黄飞行就被告抚州金大地房产置业有限公司上述付款义务承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权在承担保证责任的范围内向债务人追偿。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对其辩解权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告抚州金大地房产置业有限公司于本判决生效后十日内给付原告南昌市西湖区怡坤钢管租赁站（经营者：刘智勇）从2014年11月至2016年10月期间的租赁费781739.94元和逾期付款滞纳金14万元，合计921739.94元；
二、被告黄飞行对被告抚州金大地房产置业有限公司上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案由原告预交的案件受理费13130元，由原告自行承担160元，由被告抚州金大地房产置业有限公司、黄飞行共同承担12970元，被告承担部分限随上述款一并偿付。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院，且应在递交上诉状后七日内，到南昌市中级人民法院缴纳上诉费，或办理减、免、缓交手续，逾期不交或未按规定办理相关手续，南昌市中级人民法院按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决书确定的全部义务，一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为2年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日后起计算。
审 判 长 陶 然
人民陪审员 史隆铃
人民陪审员 蔡靓靓
二〇一六年十二月二十九日
书 记 员 万追星