福建省莆田市涵江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0303民初1457号
原告：陈志强，男，1969年3月15日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。
委托诉讼代理人：姚庆辉，福建大涵律师事务所执业律师，代理权限特别代理。
被告：刘兰香，女，1953年12月1日出生，汉族，住福建省南平市延平区。
被告：胡瑞麒，男，1970年8月3日出生，汉族，住福建省南平市延平区。
被告：卞秀云，女，1969年6月9日出生，汉族，住福建省南平市延平区。
被告：蒋自良，男，1948年7月1日出生，汉族，住福建省南平市延平区。
原告陈志强与被告刘兰香、胡瑞麒、卞秀云、蒋自良民间借贷纠纷一案，本院于2016年5月3日受理后，依法适用普通程序，于2016年11月14日公开开庭进行了审理。原告陈志强及其委托诉讼代理人姚庆辉到庭参加诉讼。被告刘兰香、蒋自良经传票传唤及被告胡瑞麒、卞秀云经公告送达开庭传票后，均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
陈志强向本院提出诉讼请求：判令：1.刘兰香、胡瑞麒、卞秀云共同归还陈志强借款450万元，并支付该款自2015年8月1起至还清借款之日止按月利率2%计算的利息；2.陈志强对胡瑞麒、卞秀云提供坐落于福建省南平市××花园××号的房地产【国有土地使用权证号：南国用（20××）第××号、房屋所有权证号：南房权证字第××号、南房权证字第××号】依法折价或拍卖、变卖所得的价款具有优先受偿权；3.蒋自良对上述债务承担连带偿还责任；4.本案案件受理费、律师费由刘兰香、胡瑞麒、卞秀云、蒋自良负担。
蒋自良向本院提交答辩状辩称，其与陈志强签订抵押借款合同、债权债务处置协议书时间分别为2014年6月17日、2015年3月10日，借款期限均为半年，担保期限均已过期，不承担担保责任。
刘兰香、胡瑞麒、卞秀云均未作答辩。
陈志强围绕其诉讼请求依法向本院提交了以下证据：
1.陈志强身份证复印件一份，欲证明陈志强主体适格的事实；
2.刘兰香、蒋自良身份证复印件各一份，欲证明刘兰香、蒋自良主体适格的事实；
3.借条、汇款凭证、抵押借款合同各一份，房屋他项权证、国有土地使用证、房屋所有权各一本，欲证明刘兰香、胡瑞麒、卞秀云于2014年6月17日向陈志强借款500万元，期限6个月，约定按月利率2.5%计算利息；蒋自良对上述债务提供连带保证；胡瑞麒、卞秀云提供坐落于福建省南平市××花园××号的房地产对上述债务设定抵押担保的事实；
4.债权债务处置协议书一份，欲证明陈志强与刘兰香、胡瑞麒、卞秀云、蒋自良于2015年3月10日经协商，对抵陈志强债权50万元（即视为归还陈志强借款50万元）；
5.律师代理费发票一张，欲证明陈志强因本案聘请律师所支付诉讼代理费1.5万元。
刘兰香、胡瑞麒、卞秀云、蒋自良未向本院提供证据。
本院依职权调取胡瑞麒、卞秀云结婚登记申请书、授权委托公证书（2013）闽南剑证内第1183号、国有土地使用证号：南国用（20××）第××号、房屋所有权证号：南房权证字第××号、南房权证字第××号、南平市房地产抵押登记申请表、南平市房地产交易登记服务中心房屋登记受理单、土地登记情况说明、所有权登记查询结果打印、抵押权登记查询结果打印、蒋自良身份证复印件、抵押借款合同各一份，载明胡瑞麒、卞秀云于1998年4月21日登记结婚。胡瑞麒、卞秀云提供坐落于福建省南平市××花园××号的房产（房屋所有权证号：南房权证字第××号、南房权证字第××号）对刘兰香向陈志强借款500万元办理抵押登记手续，该房产所对应应份国有土地使用权【土地使用权证号：南国用（20××）第××号】未办理抵押登记手续。
本院调取证据经庭审质证，陈志强无异议。
本院经审查认为，因刘兰香、胡瑞麒、卞秀云均未到庭参加诉讼，又未书面提出异议和提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。蒋自良虽提出答辩意见，但其主张担保期限已过期，不承担担保责任无事实依据，该主张不能成立，不予采信。陈志强提供的证据1、2、4、5及本院调取的证据内容真实、有效，予以采信。对于陈志强提供证据3，可证实刘兰香于2014年6月17日向陈志强借款500万元，期限6个月，约定按月利率2.5%计算利息；蒋自良对上述债务提供连带保证；胡瑞麒、卞秀云提供坐落于福建省南平市××花园××号的房产对上述债务设定抵押担保。
根据陈志强、蒋自良诉辩情况及审查本案有关证据，归纳本案的主要争议焦点为：一、蒋自良是否应当承担本案连带保证责任？二、胡瑞麒、卞秀云是否为本案借款人？
对于上述争议焦点，予以分析认定如下：
一、关于蒋自良是否应当承担连带保证责任？
陈志强主张，蒋自良分别于2014年6月13日、同年6月17日在抵押借款合同、借条上担保人处签名及摁印，为连带保证人，对本案债务应承担连带保证责任。
蒋自良主张，其与陈志强签订抵押借款合同、债权债务处置协议书时间分别为2014年6月17日、2015年3月10日，借款期限均为半年，担保期限均已过期，不承担担保责任。
本院认为，蒋自良在2014年6月13日抵押借款合同上第十一条约定“担保人蒋自良对乙方的借款、利息等承担连带保证担保责任，担保期限直至归还全部本息等，债权消除为止和在2014年6月17日借条上约定“担保人、担保公司或抵押物担保责任直至主债方本息还清为止”，上述约定视为约定不明。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第三十二条第二款“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届満之日起二年”之规定，蒋自良保证期间自2014年12月16日起二年。本院于2016年5月3日受理陈志强的提起诉讼，蒋自良保证期间未过期，其应承担保证责任。依据《中华人民共和国担保法》第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任”之规定，蒋自良应对本案债务承担连带保证责任。
二、关于胡瑞麒、卞秀云是否为本案借款人？
陈志强主张，其作为出借人（甲方）；刘兰香（乙方）、胡瑞麒、卞秀云（其中蒋自良受胡瑞麒、卞秀云委托办理抵押贷款代为胡瑞麒、卞秀云签名，乙方）作为借款人；胡瑞麒、卞秀云作为抵押人（由蒋自良代为签名，丙方）；蒋自良作为担保人，各方于2014年6月13日签订抵押借款合同，合同约定：乙方向甲方借款500万元，故胡瑞麒、卞秀云为本案借款人。
胡瑞麒、卞秀云、刘兰香、蒋自良未作主张。
本院认为，（2013）闽南剑证内第1183号授权委托公证书中胡瑞麒、卞秀云委托蒋自良委托事项为：“受托人代为向银行或第三人到房产交易中心办理房产抵押贷款相关手续，领取贷款及办理解押手续，领取抵押相关证书及房地产证”。从委托内容看，胡瑞麒、卞秀云只委托蒋自良办理抵押贷款，并未委托借款，且2014年6月17日借条中胡瑞麒、卞秀云未作为借款人，故胡瑞麒、卞秀云不能作为本案借款人。
根据上述认证及采信的证据，并经审理查明：2013年12月21日，胡瑞麒、卞秀云公证委托【公证号：（2013）闽南剑证内第1183号】蒋自良为其所有坐落于福建省南平市××花园××号的房产（房屋所有权证号：南房权证字第××号、南房权证字第××号）办理抵押贷款。2014年6月13日，陈志强、刘兰香、蒋自良签订抵押借款合同，约定：刘兰香向陈志强借款500万元；借款用途为资金周转；借款期限为3至6个月；借款利率为月利率2.5%。胡瑞麒、卞秀云以其所有坐落于福建省南平市××花园××号的房产（房屋所有权证号：南房权证字第××号、南房权证字第××号）设定抵押借款；抵押担保范围包括该合同项下的全部借款本金、利息、违约金、诉讼费等。蒋自良作为连带保证人。若发生纠纷，由各方协商解决，协商不成的，由陈志强住所地人民法院管辖。2014年6月16日，陈志强与胡瑞麒、卞秀云委托代理人蒋自良办理抵押登记手续。2014年6月17日，陈志强出借给刘兰香500万元。时刘兰香、蒋自良出具借条一份交陈志强收执，其内容为：“借条，借款人刘兰香因生意经营需要，特从出借人陈志强处借来现金人民币伍佰万元（摁指印）（小写：5000000元，摁指印），借期六个月，自2014年6月17日起至2014年12月16日止，月利率按2.5%计，利息按月支付，借款人若逾期没还本金或利息，上述借款合同转为无期限，月利息翻倍计算。借款人偿还款项先偿还利息，后抵偿本金。出借人有权随时向借款人主张。借款人如不能按时归还，愿付违约金/元，并承担由此产生的诉讼费、律师费、差旅费、实现债务的各种费用。如有纠纷，由出借人所在人民法院受理。（注：担保人、担保公司或抵押物担保责任直至主债方本息还清为止）其中46250000元由郑某某建行支付，另收375000元以现金支付。刘兰香（摁指印）。担保人：蒋自良（按指印）身份证号码：，手机号码：189××××1198担保公司名称：（公章），地址：借款人（盖章）：刘兰香（摁指印）手机号码：139××××0255借款人住址：借款日期：2014、6、17”。2015年3月10日，陈志强、刘兰香、蒋自良及案外人郑某某、肖某某、陈某某经协商后，签订债权债务处置协议书，决定：以另处财产对抵本案借款本金50万元，月利率变更为2%计算，并自2015年8月1日起计息。借款本金450万元及余下利息拖欠至今未还。陈志强于2016年5月3日向本院提起诉讼，提出上述诉讼请求。另查明：陈志强因本案支付诉讼代理费1.5万元。
综上所述，本院认为，陈志强与刘兰香、蒋自良、胡瑞麒、卞秀云间的借贷、保证、抵押关系，有陈志强及其委托诉讼代理人姚庆辉的陈述、借条、汇款凭证、公证书、抵押借款合同、房屋他项权证、房屋所有权证、国有土地使用证、债权债务处置协议书、郑某某证言在案为据，该借贷、保证、抵押关系事实清楚，合法有效，应予认定。刘兰香应负归还陈志强借款500万元本息的责任。各方协议以另处财产对抵本案借款本金50万元（500万元－50万元＝450万元）系当事人真实意思表示，未违反有关法律、法规之规定，予以准许。陈志强主张，刘兰香应支付尚欠借款450万元自2015年8月1起至还清借款之日止按月利率2%计算的利息，未超过法律规定许可范围，予以支持。蒋自良主张，其担保期限已过期，不承担担保责任无事实依据，不予采纳；其作为连带保证人，应对上述尚欠借款本息承担连带偿还责任，其承担连带偿还责任后，有权向刘兰香追偿。陈志强与胡瑞麒、卞秀云的委托代理人蒋自良就抵押房产办理抵押登记，抵押权自登记时设立。陈志强主张，胡瑞麒、卞秀云应共同归还本案尚欠借款本息无事实依据，不予支持。陈志强主张，本案诉讼代理费1.5万元由刘兰香、蒋自良负担。因当事人事先在借款合同中有约定，予以支持。刘兰香、蒋自良经传票传唤及胡瑞麒、卞秀云经公告送达开庭传票后，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十一条第一款，第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条、第二十一条，第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、刘兰香应在本判决生效后五日内归还给陈志强借款450万元，并支付该款自2015年8月1起至还清借款之日止按月利率2%计算的利息；
二、刘兰香如不按期履行上述债务，陈志强有权依法处置胡瑞麒、卞秀云所有坐落于福建省南平市××花园××号（房屋所有权证号：南房权证字第××号、南房权证字第××号）的房产，并对所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权；
三、蒋自良对上述债务承担连带偿还责任，其承担偿还责任后，有权向刘兰香追偿；
四、陈志强因本案支付诉讼代理费1.5万元，由刘兰香、蒋自良负担；
五、驳回陈志强其他诉讼请求。
如果刘兰香、蒋自良未按上述判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费49320元，由刘兰香、蒋自良负担。公告费720元，由陈志强负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 长 陈桂堂
人民陪审员 黄国晖
人民陪审员 孙志远
二〇一六年十二月二十七日
书 记 员 林溢君
附：本案所适用的法律条文：
1.《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
2.《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
3.《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
4.《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
5.《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24﹪，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
6.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、申请执行提示
1.《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
2.《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》
第一条被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：
（一）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；
（二）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；
（三）违反财产报告制度的；
（四）违反限制高消费令的；
（五）被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的；
（六）其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。
第六条人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。
人民法院应当将失信被执行人名单信息向征信机构通报，并由征信机构在其征信系统中记录。
失信被执行人是国家工作人员的，人民法院应当将其失信情况通报其所在单位。
失信被执行人是国家机关、国有企业的，人民法院应当将其失信情况通报其上级单位或者主管部门。