吉林省长春市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）长民四初字第210号
原告：盛京银行股份有限公司长春分行。住所：长春市南关区。
代表人：张学文，行长。
委托代理人：李昕喆，吉林上维律师事务所律师。
委托代理人：朱海多，吉林上维律师事务所律师。
被告：吉林吉电能源有限公司。住所：长春市南关区。
法定代表人：孙洪山，执行董事。
委托代理人：刘玉阳，该公司职工。
被告：吉林省�晟投资集团有限公司。住所：前郭县郭尔罗斯工业集中区。
法定代表人：谢树锋，总经理。
被告：孙洪山，男，汉族，1955年3月8日生，住长春市朝阳区。
被告：陈桂荣，女，汉族，1954年1月8日生，住长春市朝阳区。
原告盛京银行股份有限公司长春分行（以下简称盛京银行长春分行）与被告吉林吉电能源有限公司（以下简称吉电能源公司）、被告吉林省同晟投资集团有限公司（以下简称同晟投资公司）、被告孙洪山、被告陈桂荣金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告盛京银行长春分行的委托代理人李昕喆、朱海多，被告吉电能源公司的委托代理人刘玉阳到庭参加诉讼。被告同晟投资公司、被告孙洪山、陈桂荣经本院合法传唤无正当理由拒绝到庭参加诉讼。本案现已缺席审理完毕。
原告盛京银行长春分行诉称：被告吉电能源公司向盛京银行长春分行申请贷款，双方于2013年12月16日签订《最高额综合授信合同》，授信额度为6000万元，期限自2013年12月16日至2014年12月15日。合同签订后，吉电能源公司于2013年12月16日与盛京银行长春分行签订二份《盛京银行流动资金借款合同》，借款金额分别为1000万元、5000万元，年利率为9%，逾期利率为合同执行利率的1.5倍，借款期限均自2013年12月16日至2014年12月15日。合同签订后，盛京银行长春分行向吉电能源公司发放贷款6000万元。上述借款到期后，吉电能源公司向盛京银行长春分行申请展期，双方于2014年12月15日签订二份《人民币借款展期合同》，展期金额分别为5000万元、400万元，期限从2014年12月15日至2015年7月14日止。吉电能源公司实际欠款本金为5400万元。被告同晟投资公司与盛京银行长春分行�2013年12月16日签订《盛京银行最高额保证合同》为吉电能源公司的债务提供连带保证责任，2014年12月16日签订《盛京银行借款抵押合同》以同晟投资公司所有的房屋及其占用的土地为抵押财产，评估价值为12062万元，并已办理了抵押登记。被告孙洪山、陈桂荣与盛京银行长春分行签订《保证合同》为吉电能源公司的债务提供连带保证责任。贷款到期后，吉电能源公司未能按期偿还贷款本金及利息。现诉至法院请求判令：1.被告吉电能源公司偿还贷款本金5400万元、利息2762975.07元及罚息（自2015年7月15日至实际支付之日止）；2.被告同晟投资公司承担连带清偿责任和担保责任；3.被告孙洪山、陈桂荣承担连带保证责任；4.吉电能源公司、同晟投资公司、孙洪山、陈桂荣承担本案的诉讼费用。
被告吉电能源辩称：借款属实，同意原告盛京银行长春分行的诉讼请求，�是利息的计算标准需要明确。
被告同晟投资公司、孙洪山、陈桂荣未提出答辩意见。
原告盛京银行长春分行为证实自己的主张提交如下证据：
证据1.最高额综合授信合同1份、股东会决议、盛京银行流动资金借款合同2份和借款借据2份，证明：吉电能源公司向盛京银行长春分行借款6000万元，自2013年12月16日至2014年12月15日，年利率9%。同时盛京银行长春分行已经按约定向其发放贷款。
证据2.人民币借款展期合同2份、股东会决议，证明：2014年12月15日办理了展期，展期期限为2014年12月15日至2015年7月14日，展期金额为5400万。
吉电能源公司质证意见：对证据1、2真实性和证明问题都没有异议。
证据3.盛京银行最高额抵押合同1份及抵押清单、股东会决议、盛京银行借款抵押合同1份及抵押清单、房地产他项证书，�高额抵押合同中具体抵押物为14处房产和2宗土地，证明：同晟投资公司以其房地产价值12062万为该笔贷款提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押权已有效设立。
证据4.盛京银行最高额保证合同、股东会决议，证明：同晟投资公司为该笔贷款提供连带责任保证担保，保证期限为债务履行期限届满之日起二年。
吉电能源公司质证意见：对证据3、4真实性没有异议。本组证据恰恰证明了本案中存在抵押物，原告享有抵押权，原告应先就抵押物受偿。
证据5.保证合同（个人承担连带责任保证），证明：孙洪山、陈桂荣为该笔贷款提供个人连带责任保证，保证期限为债务履行期限届满之日起二年。
吉电能源公司质证意见：对真实性和证明问题都没有异议。
本院经审理查明：
2013年12月4日，吉电能源公司作出股东会决议，同意本公司向盛京银行长春分行申请综合授信人民币6000万元，授信种类为流动资金贷款。2013年12月16日，原告盛京银行长春分行与吉电能源公司签订《最高额综合授信合同》，约定自2013年12月16日至2014年12月15日期间，原告向吉电能源公司提供6000万元的授信额度。2013年12月16日，盛京银行长春分行与吉电能源公司签订两份《盛京银行流动资金借款合同》，盛京银行长春分行共出借给吉电能源公司人民币6000万元，合同均约定：借款期限自2013年12月16日至2014年12月15日；用途为支付购买化肥款；借款利率为执行年利率9%，每月支付一次利息，每季度末月20日为付息日；吉电能源公司未按合同约定的还时间归还借款时，盛京银行长春分行按中国人民银行有关规定对逾期贷款计收逾期利息并加收罚息，逾期贷款利率及罚息利率为执行合同利率的1.5倍。2013年12月20日，盛�银行长春分行将贷款6000万元划入吉电能源公司账户履行了放款义务。
2013年12月16日，盛京银行长春分行与同晟投资公司签订《盛京银行最高额保证合同》，约定：担保方式为连带责任保证；保证范围为在2013年12月16日至2014年12月15日期间最高额综合授信合同项下发放的贷款及其项下的每一笔具体业务所产生的贷款及垫付款等债权的本金、利息（含复息、罚息）、印花税等全部余额之和，债权人实现债权的费用、违约金、赔偿金和其他费用；保证期间为最高额授信合同及其项下具体业务合同约定的债务履行期限届满之日起二年。保证人同意，在其所担保的债权既有物的担保又有人的担保的，不论物的担保是债务人还是第三人提供的，债务人不履行到期债务，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人对全部债务承担保证责任。
同日，原告�同晟公司签订《盛京银行长春分行最高额抵押合同》，约定：为确保吉电能源公司与本合同抵押权人签订的最高额综合授信合同项下抵押权人的债权得以实现，抵押人自愿将其享有合法处分权、并列入后附抵押财产清单的财产为抵押权人在一定期间内连续发生的多笔债权设立抵押担保。抵押财产的评估价值为12062万元。担保的主债权为2013年12月16日至2014年12月15日期间最高额综合授信合同项下发放的贷款，债权本金总额不超过6000万元。担保范围为最高额综合授信合同及其项下的每一笔具体业务所产生的贷款及垫付款等债权的本金、利息（含复息、罚息）、印花税等全部余额之和，债权人实现债权的费用、违约金、赔偿金和其他费用。抵押财产为房屋所有权人为同晟投资公司，房屋坐落于前郭县工业园区的14处房产：1.房屋所有权证号22030-35670，他项权证号前房他证前�第22030-20253号；2.房屋所有权证号22030-35671，他项权证号前房他证前字第22030-202**号；3.房屋所有权证号22030-35672，他项权证号前房他证前字第22030-202**号；4.房屋所有权证号22030-35673，他项权证号前房他证前字第22030-202**号；5.房屋所有权证号22030-35674，他项权证号前房他证前字第22030-202**号；6.房屋所有权证号22030-35675，他项权证号前房他证前字第22030-202**号；7.房屋所有权证号22030-35676，他项权证号前房他证前字第22030-202**号；8.房屋所有权证号22030-35677，他项权证号前房他证前字第22030-202**号；9.房屋所有权证号22030-35678，他项权证号前房他证前字第22030-202**号；10.房屋所有权证号22030-35679，他项权证号前房他证前字第22030-202**号；11.房屋所有权证号22030-35680，他项权证号前房他证前字第22030-202**号；12.房屋所有权证号22030-35681，他项权证号前房他证前字第22030-202**号；13.房屋所有权证号22030-35682，他项权证号前房他证前字第22030-202**号；14.房屋所有权证号22030-37556，他项权证号前房他证前字第22030-202**号以及土地使用权人为同晟公司，座落于松原市前郭县前郭镇工业园区的两宗土地：1.宗地编号215-07-389-1，使用权面积51114.97㎡，他项权证号前他项（2013）第072110094号；2.宗地编号215-07-389-2，使用权面积59318.01㎡，他项权证号前他项（2013）第072110093号。借款期限届满，吉电能源公司未能返还上述借款，
另查明：2014年12月15日，盛京银行长春分行与吉电能源公司、同晟投资公司、陈桂荣、孙洪山签订两份《人民币借款展期合同》，对出借给吉电能源公司的6000万元予以展期，当日吉电能源公司返还借款600万元，实际展期借款金额为5400万元。两份合同均约定：展期期限从2014年12月15日至2015年7月14日止。原借款年利率为9%，借款展期期间的利率调整为9%，如遇中国人民银行贷款利率调整，对借款期限在一年期以内的（含一年），仍执行本合同约定利率；对借款期限在一年期以上的，贷款人无需另行通知借款人，有权直接调整本合同项下的借款利率，并从季度第一个结息日起按调整后的利率执行。本合同是对原借款合同部分条款的变更，本合同与借款合同、原担保合同为不可分割的整体。除借款期限及利率按本合同执行之外，其余事项仍按原代款合同及担保合同执行。担保人同意借款展期及利率调整，并承诺对原借款合同及本合同均承担连带担保责任。
2014年12月15日，盛京银行长春分行与同晟投资公司签订《盛京银行借款抵押合同》，约定：为了确保借款人吉电能源公司与本合同抵押权人签订的借款合同项下的抵押权人的债权得以实现，抵押人自愿将其享有合法处分权、并列入后附抵�财产清单的财产为抵押权人的债权设立抵押担保。抵押财产为上述最高额抵押合同中所列财产14处房产及2宗土地。担保范围借款本金人民币5400万元及利息（包括法定利息、约定利息及因借款人违约而计收的复利、逾期利息和加收的罚息）、印花税；因借款人违约而应向抵押权人支付的违约金、赔偿金；抵押权人为实现债权而支出的全部费用。
2014年12月15日，盛京银行长春分行与孙洪山、陈桂荣签订《保证合同（个人承担连带责任保证）》，约定：为确保吉电能源公司与盛京银行长春分行签订的两份人民币借款合同的履行，保障债权的实现，孙洪山、陈桂荣愿意为债务人与盛京银行长春分行形成的债务提供连带责任保证。保证方式为连带责任保证，孙洪山、陈桂荣确认，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论盛京银行长春分行对主合同项下的债权是�拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），盛京银行长春分行均有权直接要求孙洪山、陈桂荣在其担保范围内承担保证责任。保证范围债权本金人民币5400万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和实现债权的费用。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。孙洪山、陈桂荣同意债权展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。
又查明：原告在庭审中明确被告吉电能源公司已偿还截止2014年12月15日的利息，原告主张的利息包括：1.本金5000万元的期内利息，自2014年12月15日至2015年4月21日，年利率9%，利息160万；自2015年4月22日至2015年7月13日，年利率8.625%，利息994270.83元，合计是2594270.83元。本金400万元期内利息，自2014年12月15日至2015年4月21日，年利率9%，利息128000元；2015年4月22日至2015年7月13日，年利率8.625%，利息79541.67元，合计207541.67元。2015年3月21日还息24.93元，共计欠期内利息2801787.57元。2.逾期利息，自2015年7月14日起至实际给付之日止，以5400万元为本金，年利率12.9375%。被告吉电能源公司对原告主张的利息数额及计算方式无异议。在诉讼中，盛京银行长春分行明确担保责任的诉讼请求为要求对抵押财产行使抵押权。
本院认为：
一、关于被告吉电能源公司是否应返还借款本金5400万元并支付利息的问题。盛京银行长春分行与吉电能源公司签订的流动资金借款合同、人民币借款展期合同，是双方当事人的真实意思表示，合法有效。双方当事人均应按照合同约定行使权利、履行义务。盛京银行长春分行已提供贷款5400万元，双方约定的借款展期至2015年7月14日届满，吉电能�公司应当返还借款本金5400万元。关于借款期限内利息问题。对于盛京银行长春分行提出借款展期内按照年利率9%和8.625%的标准计算利息的主张，因该利率标准并不违反法律法规的相关规定，因此吉电能源公司应当按照上述标准支付贷款期限内利息。计算方式：以5400万元为本金，自2014年12月15日至2015年4月21日，按年利率9%计算，利息1728000元；以5400万元为本金，自2015年4月22日至2015年7月13日，按年利率是8.625%，利息1073812.5元，扣除吉电能源公司借款展期后支付的利息24.93元，尚欠期内利息2801787.57元。关于罚息问题。两份流动资金借款合同11.2条均约定：借款人未按本合同约定的还款时间归还借款，贷款人按中国人民银行有关规定对逾期贷款计收逾期利息并加收罚息。逾期贷款利率及罚息利率为合同执行利率的1.5倍。故吉电能源公司应支付的罚息为：以5400�元为本金，自2015年7月14日起至实际给付之日止，按年利率8.625%的1.5倍即年利率12.9375%计算。
二、关于被告同晟投资公司是否应承担本案连带保证责任及抵押担保责任的问题。同晟投资公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，故认定其与盛京银行长春分行签订的借款展期合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、借款抵押合同是真实意思表示，合法有效。1.连带保证责任问题。盛京银行长春分行与同晟投资公司在签订的最高额保证合同中约定保证方式为连带责任保证，担保范围为最高额综合授信合同及其项下每笔具体业务所产生的贷款本金、利息（含复息、罚息）、印花税等全部余额之和，债权人实现债权的费用、违约金、赔偿金和其他费用；在借款展期合同中约定，担保人同意借款展期并承诺对原借款合同及本合同均承担连带担保责任。故同晟投资公司应承担本案的连带保证责任。2.抵押担保责任问题。盛京银行长春分行与同晟投资公司签订了借款抵押合同，同晟投资公司将其14处房产及2宗土地为吉电能源公司的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。故盛京银行长春分行对同晟投资公司的上述抵押财产享有优先受偿权。因盛京银行长春分行与同晟投资公司在最高额保证合同7.3条中约定：在其所担保的债权既有物的担保又有人的担保的，不论物的担保是债务人还是第三人提供的，债务人不履行到期债务，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人对全部债务承担保证责任。根据该约定，盛京银行长春分行既要求同晟投资公司承担本案的连带保证责任，又要求同晟投资公司承担抵押担保责任，不违反法律规定，应予支持。
三、关于被告孙洪山、陈桂荣是否应承担本案连带保证责任的问题。被告孙洪山、陈桂荣经本院合法传唤未到庭参加诉讼，故认定其与盛京银行长春分行签订的保证合同是真实意思表示，合法有效。双方约定保证方式为连带责任保证，保证范围为债权本金人民币5400万元及利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、债权人实现债权的费用。且双方还约定：当债务人未按主合同约定履行债务时，无论盛京银行长春分行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，盛京银行长春分行均有权直接要求孙洪山、陈桂荣在其保证范围内承担保证责任。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”之规定，盛京银行长春分行要求孙洪山、陈桂荣承担本案的连带保证责任应予支持。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吉林吉电能源有限公司于本判决生效后立即返还给原告盛京银行股份有限公司长春分行借款本金5400万元并支付期内利息2801787.57元及逾期利息（计算方式：以5400万元为本金，自2015年7月14日起至实际给付之日止，按年利率12.9375%计算）；
二、被告吉林省�晟投资集团有限公司对上述款项承担连带清偿责任；
三、原告盛京银行股份有限公司长春分行对折价或拍卖、变卖被告吉林省同晟投资集团有限公司抵押的14处房产及2宗土地的价款享有优先受偿权；
四、被告孙洪山、陈桂荣对本判决第一项确定的款项承担连带清偿责任。
五、驳回原告盛京银行股份有限公司长春分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费329690元、保全费5000元，由被告吉林吉电能源有限公司、吉林省同晟投资集团有限公司、孙洪山、陈桂荣共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本�上诉于吉林省高级人民法院。
审 判 长 白业春
代理审判员 谷 娟
代理审判员 王忠旭
二〇一六年二月十八日
书 记 员 高 源