成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0191民初8583号
原告：中国民生银行股份有限公司成都分行。住所地：成都市高新区天府大道北段***号*号楼。
负责人：熊津成，该分行行长。
委托代理人：雷霁，男，汉族，1985年9月9日出生，住成都市武侯区。系该分行员工，特别授权代理人。
委托代理人：张轶超，四川明炬律师事务所律师。一般授权代理人。
被告：谢骞慧，女，汉族，1964年8月7日出生，住四川省彭山县。
原告中国民生银行股份有限公司成都分行（以下简称民生银行成都分行）诉被告谢骞慧金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月19日立案受理后，依法适用普通程序，由代理审判员李荣芳担任审判长，与人民陪审员朱灵�、唐宪宪组成合议庭，于2017年2月28日公开开庭进行了审理。原告民生银行成都分行的委托代理人张轶超到庭参加诉讼，被告谢骞慧经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告民生银行成都分行诉称：原告与被告谢骞慧于2014年5月19日签订《综合授信合同》（编号：920072014014727）一份，约定被告向原告申请最高授信额度为人民币360万元贷款，期限为36个月，即从2014年5月21日起至2017年5月21日止。每笔借款的利率及利率调整方式约定在具体的业务合同或业务申请书中，但该利率不低于6.9%，原、被告还对罚息、复利的计算方式、实现债权和担保权利的费用的承担等事项进行了约定。同日，原告与被告签订《最高额担保合同》（编号：920072014014727）一份，约定被告以其所有的位于成都市武侯区桐梓林南路7号6栋21层2102号的房屋对上述《综合授信合同》项下的全部债务提供抵押担保并办理了抵押登记。2014年5月29日，被告额度下申请支用贷款360万元，原告于2014年5月29日向被告发放贷款360万元，期限从2014年5月29日起至2015年5月29日止。现被告未按合同约定偿还贷款，原告按约宣布本合同项下的贷款提前到期，要求被告提前归还额度下已支用的全部贷款本息，经原告多次催收，被告仍未履行还款义务。据此，原告诉至法院，请求依法判令：1、被告谢骞慧偿还原告借款本金3580000元和利息、罚息、复利155496.13元（利息、罚息、复利暂计算至2016年4月13日，其余利息、罚息、复利依照合同约定计算至实际清偿之日止），并承担违约金186774.8元（5%计算）；2、被告谢骞慧支付律师费298839.69元（8%计算）、公证邮寄送达费322元；3、原告就上述费用对被告谢骞慧向原告设立抵押担保的位�成都市武侯区桐梓林南路7号6栋21层2102号的房产享有抵押权，并请求法院对抵押物依法拍卖或变卖，所得之变现价款优先清偿原告之全部债权；4、被告承担本案诉讼费、公告费、保全费。
被告谢骞慧经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据材料。
经审理查明，2014年5月19日，原告民生银行成都分行（授信人/贷款人、乙方）与被告谢骞慧（受信人/借款人、甲方）签订合同编号为920072014014727的《综合授信合同》，该合同约定在本合约定的授信有效期限内，授信提用人可向原告申请使用的最高授信额度为360万元，最高授信额度有效使用期限为36个月，自2014年5月21日至2017年5月21日，授信用途为经营周转，贷款利率为本合同项下每笔贷款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中，但该利率标准不得低于6.9%。授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形，应当向原告支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取。到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止，对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。授信提用人违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务，或在合同履行过程中发生违约事件，原告有权调整或取消全部或部分授信额度，要求授信提用人赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用，其中律师费收费标�按本金余额、利息、复利和罚息总和的8%计算。授信提用人发生违反本合同约定义务及承诺的违约事件时，授信提用人应按照违约行为对应原告债权金额的5%向原告支付违约金。
同日，被告谢骞慧（抵押人、丙方）与原告（担保权人、丁方）签订编号920072014014727的《最高额担保合同》一份，约定本合同项下的主债权为被告与原告签署的编号为920072014014727的《综合授信合同》项下的原告全部债权。被告自愿以其所有的位于成都市武侯区桐梓林南路7号6栋21层2102号房屋为上述《综合授信合同》项下全部债务提供最高额抵押担保。任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）和所有其他应付合理费用。双方就该抵押房屋办理了抵押登记。
2014年5月29日，原告根据被告的借款支用申请，出具《借款支用申请书》银行确认部分，载明：贷款金额360万元，贷款期限为1年，自2014年5月29日至2015年5月29日，贷款年利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率6%）上浮动15%，确定年利率6.9%。同日，原告依据合同约定向被告发放了贷款360万元，合同履行过程中，被告未按合同约定履行还款义务，原告向被告邮寄《额度提前到期通知书》，载明宣布取消《综合授信合同》项下全部借款额度，要求被告归还额度下全部借款本息。四川省成都市蜀都公证处就该通知书向被告的送达进行了公证，并出具（2016）川成蜀证内经字第50956号《公证书》一份，为此，原告向公证处支付公证费300元。截止2017年2月13日，被告尚欠�告借款本金3574845.05元，罚息、复利400629.29元。
以上事实，有原告的当庭陈述、《综合授信合同》、《最高额担保合同》、借款支用申请书、《借款支用申请书》银行确认部分、零售授信放款通知书、《借款凭证》、个人账户对账单、贷款合同信息、贷款基本信息、还款计划信息、罚息计算明细、房屋信息摘要、《额度提前到期通知书》、《公证书》及发票等证据予以证明。本院经审查，认为上述证据能够相互印证，具有真实性、合法性、关联性，证明本案待证事实，故予以采信。
本院认为，原告与被告谢骞慧签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》均是合同双方当事人在平等、自愿基础上所签订的合同，合同内容清楚、条款明确、不违反法律法规强制性规定，均应属有效合同，对合同双方当事人均具有约�力。上述合同签订后，原告按约向被告提供了借款，被告却未按约归还借款本金，被告的行为已构成违约，应承担相应的违约责任，被告的违约行为发生后，原告依据双方之间签订《综合授信合同》的约定，要求被告归还所欠全部借款本金、罚息、复利的请求，不违反原、被告双方之间的合同约定，本院予以支持。庭审中，原告举证证明截止2017年2月13日，被告尚欠原告借款本金为3574845.05元，故被告应向原告归还的借款本金为3574845.05元。因被告已支付完借期内利息，故对原告要求被告支付利息的诉讼请求，本院不予支持。关于原告要求被告承担违约金的请求，本院认为，原、被告双方虽在《综合授信合同》中对违约金的给付及标准进行了约定，但因违约金的性质主要是用于违约方给守约方造成损失后的弥补，并兼有部分处罚作用，原告关于罚息、复利的请求已经足以弥补其损失，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。关于原告要求被告支付律师费、邮寄送达费的诉讼请求，原告未提供证据证明，故本院不予支持。对原告要求被告支付公证费的诉讼请求，原告在诉讼中提供了相应证据证明，故本院予以支持。关于原告要求就被告抵押的位于成都市武侯区桐梓林南路7号6栋21层2102号房屋（权1952031）享有优先受偿权的请求，因原告与被告之间就被告提供的抵押财产设立了抵押，并已依法进行了抵押权登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿”之规定，在被告未按约履行义务的情况下，原告对抵押财产在约定的担保范围内依法享有优先受偿权。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告谢骞慧于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司成都分行归还借款本金3574845.05元及罚息、复利（截止2017年2月13日罚息、复利共计400629.29元，从2017年2月14日起的罚息、复利，按双方签订的《综合授信合同》中约定的条款计算至付清之日止）；
二、被告谢骞慧、于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司成都分行支付公证费300元；
三、如被告谢�慧未按本判决履行上述给付义务，原告中国民生银行股份有限公司成都分行有权对被告谢骞慧抵押的位于成都市武侯区桐梓林南路7号6栋21层2102号房屋依法拍卖、变卖所得价款在本判决确定的债权范围内优先受偿；
四、驳回原告中国民生银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费40572元、保全费5000元，公告费300元，由被告谢骞慧负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审�判长李荣芳
人民陪审员 朱灵锋
人民陪审员 唐宪宪
二〇一七年二月二十八日
书 记 员 廖 真