河北省邢台市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）邢民三初字第11号
原告南宫市农村信用合作联社，住所地南宫市青年街。
法定代表人常士彬，该社理事长。
委托代理人张立毅，河北德力律师事务所律师。
委托代理人任利军，南宫市农村信用合作联社客户经理部经理。
原告宁晋县农村信用合作联社，住所地宁晋县城西环路建设街。
法定代表人郝彦辉，该社理事长。
委托代理人史霄飞，宁晋县农村信用合作联社客户经理。
委托代理人张立毅，河北德力律师事务所律师。
被告南宫市双龙金属制品有限公司，住所地南宫市苏村镇德演宫村西。
法定代表人杨瑞军，该公司董事长。
被告河北钢铁集团龙海钢铁有限公司，住所地河北省内邱县京广路。
诉讼代表人郭永生，河北钢铁集团龙海钢铁有限公司管理人负责人。
委托代理人李娜、李建卫，河北钢铁集团龙海钢铁有限公司管理人员工。
原告南宫市农村信用合作联社（以下称南宫联社）、原告宁晋县农村信用合作联社（以下称宁晋联社）诉被告南宫市双龙金属制品有限公司（以下称双龙公司）、被告河北钢铁集团龙海钢铁有限公司（以下称龙海钢铁公司）借款担保合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告南宫联社委托代理人任利军、张立毅，宁晋联社委托代理人史霄飞、张立毅。被告龙海钢铁公司的委托代理人李娜、李建卫到庭参加诉讼。被告南宫市双龙金属制品有限公司经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原�南宫联社、宁晋联社诉称，2012年12月28日，第一被告从二原告处借款43000000元，签订了（社团贷款借款合同），原告南宫联社为牵头社，宁晋联社为成员社，其中第一被告从原告南宫联社借款32000000元，宁晋联社借款11000000元，期限为一年，利率8.1‰。被告龙海钢铁公司与二原告签订《社团贷款保证合同》，由被告龙海钢铁公司为该部分借款提供连带责任保证。
2013年12月27日双龙公司将自有土地及设备进行评估后，以其评估资产抵押要求贷款展期，2013年12月28日二原告与双龙公司三方签订《贷款展期协议》，展期一年，展期利率9‰，如未按期偿还本息，在原利率基础上加收50%罚息。
现双龙公司经营不善已明显违约，至起诉日结欠二原告贷款本金43000000元，利息1527165.15元，违约金4300000元，共计48827165.15元。请求法院依法判令1、解除原、被告之间农信借字（2012）第10832012072325号社团贷款借款合同。2、被告双龙公司偿还二原告借款本息、违约金共计48827165.15元。3、二原告对抵押物享有优先受偿权。4、被告龙海钢铁公司对第2项诉讼请求承担连带责任。5、被告承担诉讼等费用。
被告双龙公司在法定的答辩期限内未提交书面答辩状，也未到庭参加诉讼。
被告龙海钢铁公司在法定期限内未提交书面答辩状庭审中答辩称，一、原告与被告双龙公司协议变更主合同内容未取得龙海公司同意，为此龙海公司不再承担保证责任。二、假设龙海钢铁公司承担保证责任，因为本案中被担保的债权既有双龙公司自己提供的物的担保又有龙海公司人的保证，因此，根据《担保法》第二十八条的规定，答辩人龙海公司只对物的担保以外的债权承担保证责任。三、假设龙海钢铁公司承担保证责任，原告向答辩人主�的利息部分也是错误的，且答辩人对原告主张的违约金部分不予认可。2013年12月2日邢台市中级法院裁定受理河北钢铁集团龙海钢铁有限公司的重整申请，根据《破产法》第46条第2款的规定，付利息的债权自破产申请受理时起停止计息，因此，原告主张的自2013年12月2日以后的利息答辩人不应承担。
经审理查明，原告南宫市农村信用合作联社为牵头社于2012年12月28日二原告与被告双龙公司签订一份南宫市联社农信借字（2012）第10832012072325号《社团贷款借款合同》。约定：被告双龙公司从二原告处借款4300万元，借款期限为2012年12月28日至2013年12月27日，贷款用途为流动资金。贷款利率为8.1‰，本合同项下借款按月结息，结息日固定为每月的第20日。贷款逾期的罚息利率为在当期执行利率基础上上浮百分之五十。未按期归还债务本息，贷款方有权宣布贷款立即到�，偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。借款到期前，对借款方未按期还清的利息按贷款利率和结息方式计收复利。贷款方有权解除合同。贷款方按贷款本金的10%向借款人收取违约金；被告双龙公司从二原告处借款4300万元，由龙海钢铁公司提供保证，并签订了南宫市联社农信高保字（2012）第10832012829765号《社团贷款保证合同》，约定：由被告龙海钢铁公司对借款4300万元提供连带责任保证，保证期间为“自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止”。贷款方根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，保证人在保证范围内立即承担保证责任。社团贷款保证合同第五条第一项第二款，约定“但未经甲方事先同意，乙方与债务人协议延长债务履行期限或增加债权本金金额的，甲方仅依照本合同的约定对变更前的主合�项下债务承担连带责任保证。”。双方在以上合同签订后，二原告将借款4300万元支付给了被告双龙公司，截止2013年12月27日，被告双龙公司借原告宁晋联社1100万元本金未还，利息已付清，借南宫联社3200万元本金未还，利息从南宫联社该笔借款账面记载已付清，但为了展期南宫联社为被告双龙公司垫付利息226800元，被告双龙公司尚未偿还。
2013年12月27日被告双龙公司与二原告签订了一份（南联）农信借展字（3013）第10832013786336号《贷款展期协议》，约定：展期金额4300万元，展期期限12个月，即展期到2014年12月26日，展期后的贷款利率为9‰，借款人未按本协议的约定按期偿还借款本金，贷款人有权在原利率利基础上加收50%罚息，对逾期贷款自逾期之日起按罚息利率计收利息。贷款展期后，除本协议另有约定外，双方有关权利义务仍按原借款合同执行。2013年12月27日被告双龙公司与二原告签订了一份农信高抵字（3013）第10832013398636号《社团贷款抵押合同》，以借款方双龙公司所有的位于南宫市苏村镇德演宫村西双龙公司院内建设用地使用权作抵押，但未在有关土地管理部门进行抵押登记。同时又以借款方双龙公司所有的位于南宫市苏村镇德演宫村西双龙公司院内机械设备918台（套）作抵押，并在南宫市工商行政管理局进行了抵押物登记。贷款展期协议签订后，被告本息未还，由于被告双龙公司已停产，无力偿还借款本息，二原告于2014年3月26日诉至本院。
另外，2013年12月2日，河北省邢台市中级人民法院（2013）邢民破字第2-1号民事裁定书，裁定受理申请人本案被告河北钢铁集团龙海钢铁有限公司的重整申请。
以上事实有《社团贷款借款合同》、借据、《社团贷款保证合同》、《贷款展期协议》、《社团贷款抵押合同》、动产抵押登记书、特种转账凭证、贷款本金利息收回凭证、（2013）邢民破字第2-1号民事裁定书及当事人陈述在卷佐证。
本院认为，二原告与被告双龙公司签订的《社团贷款借款合同》、被告龙海钢铁公司为借款提供保证所签订的《社团贷款保证合同》、《贷款展期协议》、《社团贷款抵押合同》涉及机器设备抵押部分，不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同。原告按合同的约定将借款支付给了被告双龙公司，被告未能按合同的约定付息，属违约行为，应承担违约责任。现被告双龙公司已停产，从2013年12月28日开始欠息至今，已符合《社团贷款借款合同》约定解除合同的条件，被告双龙公司与二原告签订的《社团贷款借款合同》应当予以解除。借款人双龙公司应按借款合同和展期协议的约定偿还二原告借款本金和利息。2013�12月28日展期后的利息计算，合同期间利息按贷款展期协议约定的利率9‰计息。原告诉讼主张按贷款本金的10%向借款人收取违约金，因该约定适用的条件是借款人未按约定偿还本金，因该笔借款已展期至2014年12月26日，借款人偿还本金的时间未届至，因此原告要求据此收取10%的违约金无合同依据。对于被告双龙公司为向二原告借款，以自己土地使用权和机器设备作抵押。其中，土地使用权设定抵押未在土地管理部门办理抵押登记，社团贷款抵押合同涉及土地使用权抵押部分未生效。机器设备设定抵押部分在相关部门办理了抵押物登记，二原告对机器设备设定抵押部分享有优先受偿权。关于保证人被告龙海钢铁公司是否承担保证责任和承担何种责任问题。被告双龙公司从二原告处借款4300万元，由龙海钢铁公司提供连带责任保证，并于2012年12月28日签订了《社团贷款保证合同》。在2013年12月27日被告双龙公司与二原告签订的《贷款展期协议》中，没有保证人被告龙海钢铁公司盖章、签字，二原告也未举证在签订贷款展期协议时已经取得保证人事先同意的证据，根据《担保法》第二十四条“债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。”的规定，应当依据社团贷款保证合同第五条的约定，被告龙海钢铁公司对变更前的主合同项下债务承担连带责任保证。原告向本院起诉时在龙海钢铁公司的保证期间内，因此，原告要求龙海钢铁公司承担保证责任的主张应予支持。本案债务中既有保证人龙海钢铁公司的保证又有债务人双龙公司提供物的担保，依据《担保法》第二十八条“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担�以外的债权承担保证责任。”的规定，被告龙海钢铁公司应对贷款展期协议之前的借款本金及利息在抵押物不能受偿的范围内承担连带保证责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（二）、（四）项，第二百零五条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一、第二十四条、第二十八条、第四十一条之规定，判决如下：
一、解除二原告与被告南宫市双龙金属制品有限公司签订的社团贷款借款合同；
二、被告南宫市双龙金属制品有限公司于本判决生效后十日内偿还二原告借款本金4300万元及利息（利息计算，2013年12月27日以前欠南宫联社利息226800元，自2013年12月28日起按合同约定利率9‰计息，自本判决生效后的利息计算在9‰的基础上上浮50%计息至履行完毕止。）；
三、二原告对被告南宫市双龙�属制品有限公司所抵押的机器设备918台（套）（见附表）的抵押物享有优先受偿权；
四、被告河北钢铁集团龙海钢铁有限公司对被告南宫市双龙金属制品有限公司偿还二原告借款本金4300万元及利息226800元，在抵押机器设备不能受偿范围内承担连带清偿责任；
五、驳回二原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费285936元，保全费5000元，由被告南宫市双龙金属制品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省高级人民法院。
审判长 王华青
审判员 杨恩茂
�判员高恒振
二〇一四年六月二十三日
书记员 张姿巍