重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0120民初6438号
原告：武隆县姊妹建筑设备租赁站，住所地：重庆市武隆县港口镇城东村张家碛村民小组文家堡。
经营者：张宗海，男，生于1971年6月28日，汉族，住重庆市璧山区。
委托诉讼代理人：杨天明，重庆市璧山区丁家法律服务所法律工作者。
被告：路宵华，男，生于1985年3月4日，汉族，住重庆市万州区。
委托诉讼代理人：郝林平，重庆君之合律师事务所律师。
被告：重庆宏耀建设（集团）有限公司，住所地：重庆市万州区沙龙路二段969号，统一社会信用代码915001012079076030。
法定代表人：丁航，职务总经理。
委托诉讼代理人：陈长胜，男，生于1965年4月6日，汉族，住重庆市梁平县,系被告公司员工。
被告：重庆市万州区雄志建筑劳务有限公司（曾用名：重庆市万州区升顺建筑劳务有限公司），住所地：重庆市万州区江南新区人头石统还建房15幢15号门面，统一社会信用代码91500101559000132J。
法定代表人：方绍军，职务不详。
原告武隆县姊妹建筑设备租赁站（以下简称姊妹租赁站）与被告路宵华、重庆宏耀建设（集团）有限公司（以下简称重庆宏耀建司）、重庆市万州区雄志建筑劳务有限公司（雄志劳务公司）租赁合同纠纷一案，本院于2016年9月21日受理后，依法由审判员弋柯适用简易程序公开开庭进行了审理。原告姊妹租赁站的委托诉讼代理人杨天明、被告路宵华及其委托诉讼代理人郝林平、被告重庆宏耀建司的委托诉讼代理人陈长胜到庭参加了诉讼。被告路宵华申请追加被告雄志劳务公司为本案被告，本院予以准许。后因案情复杂，本院依法由审判员弋柯担任审判长，并与人民陪审员林静、杨秉俊组成合议庭适用普通程序再次公开开庭进行了审理。原告姊妹租赁站的委托诉讼代理人杨天明、被告路宵华的委托诉讼代理人郝林平、被告重庆宏耀建司的委托诉讼代理人陈长胜到庭参加了诉讼，被告雄志劳务公司经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告姊妹租赁站向本院提出诉讼请求称：一、解除原、被告于2014年7月9日签订的《租赁合同》；二、被告给付所欠租金59201元及违约金10000元；三、诉讼费用由被告负担。事实和理由：2014年被告在重庆市武隆县修建仙女山一号房屋项目，因需要在原告处租赁建材，于同年7月9日与原告签订一份《租赁合同》。该合同主要约定：（一）被告租赁原告的钢管、扣件等材料；（二）违约责任：如果逾期支付租金，则按所欠租金及未退还租赁物损失的总额30%支付违约金；（三）如果发生争议，由甲方户籍所在地人民法院管辖等。合同签订后原告按照合同的内容履行了自己的义务，将租赁物交给被告使用，但被告不按时缴纳租金，截止2014年11月23日被告尚欠租金39464元。被告的行为已构成违约，按照《租赁合同》第八条应支付违约金，原告认为合同约定过高，现原告自愿降低按5000元支付违约金，符合法律规定。原告认为，原、被告签订的《租赁合同》是双方的真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，属有效合同，对双方当事人均具有约束力，双方均应按《租赁合同》的约定履行自己的义务。故原告起诉至本院，请求判令前述诉讼请求。
被告路宵华辩称，1、本案已经超过诉讼时效，请求驳回。2、路宵华与原告签订履行租赁合同是职务行为，不应由他本人负责，工程是重庆宏耀建司承建的，重庆宏耀建司将劳务分包给重庆市万州区升顺建筑劳务有限公司的，路宵华是升顺劳务公司的材料员，但是对于路宵华的管理是属于重庆宏耀建司项目部和升顺劳务公司双重管理的。路宵华签订合同是事实，当时工地上差材料，升顺公司该项目负责人冉茂军和重庆宏耀建司项目部经理陈长胜在工地上当面叫路宵华去寻找6米长的钢管等物资，路宵华到了武隆县城找了多家租赁站只有原告有6米长的钢管，找到后就电话联系请示冉茂军和陈长胜，他们明确指示路宵华与租赁站签订合同，说无论如何要把钢管带回去，不然工地要停工，然后路宵华就与原告签订了合同。该合同涉及的租赁物资也实际用于重庆宏耀建司的工程，该工程重庆宏耀建司项目部负责人即被告委托诉讼代理人陈长胜，当时也知道这个事情。3、升顺公司已更名为重庆市万州区雄志建筑劳务有限公司，因此为查明本案事实，请求将重庆市万州区雄志建筑劳务有限公司追加为本案被告。4、武隆县仙女山旅游度假区管理委员会与公安局治安大队调取的证据证明，路宵华是雄志劳务公司的材料员，他与原告签订租赁合同与履行合同均是职务行为，原告的租赁物资也用于被告承建的工地上。
被告重庆宏耀建司辩称:我公司没有与原告签订租赁合同,合同不成立，且签字的路宵华与我公司无关,他不是我公司及项目部的员工,我们也没有授权委托他签订该合同。武隆仙女山一号项目工程是我公司承建的,并成立了项目部,我们将劳务分包给了重庆市万州区升顺建筑劳务有限公司,我们的劳务承包合同包括周转材料提供和使用，若升顺劳务公司对外签订周转材料的租赁合同，需经我方同意并跟踪了解合同履行情况，据我所知我们仙女山一号项目使用了两家租赁站的租赁物资，但不是本案原告。因此路宵华及其代理人所述，是由陈长胜指示路宵华与原告签订租赁合同是不属实的。请求驳回对我方的诉讼请求。
被告雄志劳务公司未到庭，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，姊妹租赁站系个体工商户，其经营者为张宗海。重庆宏耀建司承建位于重庆市武隆县的仙女山1号国际休闲度假区二期B51-B71、A23#楼花园洋房项目工程，并设立了项目经理部，陈长胜系项目部负责人。重庆宏耀建司将仙女山1号国际休闲度假区二期B51-B71#楼花园洋房的劳务分包给升顺劳务公司，冉茂军系升顺劳务公司现场负责人，路宵华系升顺劳务公司现场材料员，截至2015年8月16日，升顺劳务公司现场负责人冉茂军签名确认尚欠路宵华工资39902元未付。2015年10月19，雄志劳务公司将公司名称由“重庆市万州区升顺建筑劳务有限公司”变更登记为“重庆市万州区升顺建筑劳务有限公司”。
2014年7月9日，路宵华以“重庆宏耀建设（集团）有限公司、路宵华”作为承租方（合同中简称乙方）与姊妹租赁站（合同中简称甲方）作为出租方签订《架料租赁合同》（以下简称《租赁合同》），甲方落款处加盖有姊妹租赁站经营者张宗海的签名，乙方落款处载明为“宏耀建司重庆分公司路宵华”，并有路宵华在负责人、经办人及材料员处分别签名。合同双方在《租赁合同》中对租赁期限、租金、维护费、上下车费等费用的计算标准、支付方式及时间、租赁物资赔偿标准、管辖法院、违约责任等进行了明确约定。其中，合同第一条约定，租赁物使用（一）工程名称：仙女山一号；（二）工程地点：武隆仙女山镇。合同第二条约定，租赁期限：本合同期限自2014年7月9日起至归还至日止。租赁时间不少于一个月，不足一个月的按一个月计算，超过一个月的按实际租用天数计算。第三条约定，租赁物资日租金标准为钢管0.009元/米、扣件0.007元/套、顶托0.03元/套；实际租用数量以出库单、入库单为准；租金计算时间为租赁物出库之日起至所有租赁物归还入库之日止；如乙方将承租材料丢失等原因导致不能归还而告知甲方进行赔偿时，该批材料租金计算至乙方付清所有赔偿费为止（租金、维修费及赔偿费均不含税费）。合同第五条约定，租赁物资损坏赔偿标准为钢管15元/米、扣件5元/套、T型栓0.5元/颗、顶托13元/套、顶帽3元/个、顶板3元/块。合同第六条约定，（一）合同履行地：甲方仓库；（二）乙方路宵华为合同经办人，负责收退货、结算等事宜（另附身份证复印件一份），材料员在合同、收发货单、结算清单上的签字将成为以后的法律鉴定依据。（三）租赁物运输由乙方自理；交付时，上/下车堆码费用由乙方承担，堆码费15元/吨（钢管260米为一吨，扣件800套为一吨，顶托300套为一吨）……（七）租赁物若有缺失，乙方应按本合同约定的价格向甲方支付赔偿。合同第七条约定，租金结算及支付：（一）租金结算：从租赁物出库之日，双方于每月月底依据出库、入库单上确认的实际租赁天数及数量办理费用结算；（二）租金支付：乙方应在次月3日前向甲方支付上月租金，超过一月未支付，甲方有权解除协议。合同第八条约定，维修与保养：租赁物在乙方使用过程中的保管、保养及清理由乙方负责，当乙方使用完租赁物资退还甲方时，应支付机房维修费钢管每米0.1元，扣件每套0.15元，顶托每套0.5元（维修费为一次性收取）等。合同第九条约定，违约责任：乙方延迟支付租金时，应按日向甲方支付所欠租金总额的3‰作为违约金等。合同第十条约定，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决，如果协商不成，由甲方负责人户籍所在地人民法院管辖。合同第十一条约定，本协议一式两份，甲乙双方各执壹份，自签字、盖章之日起生效至乙方付清所有租金、维护费、违约金、赔偿费以及还清所有材料等时失效。
合同签订后,已经实际履行。姊妹租赁站向承租人陆续提供了租赁物资，前述租赁物资用于位于重庆市武隆县的仙女山1号国际休闲度假区二期B51-B71#楼花园洋房工程项目的施工中。依据姊妹租赁站提交的有合同约定承租方指定材料员路宵华签名确认的《租用钢管明细表》3张、《退还钢管明细表》4张以及《周转材料租金结算表》1张，经双方结算，截止2015年7月3日，承租方尚欠姊妹租赁站租金59201元，此款至今未付。故原告姊妹租赁站起诉至本院，请求判令前述诉讼请求。
以上事实，有姊妹租赁站的委托诉讼代理人杨天明、路宵华及其委托诉讼代理人郝林平、重庆宏耀建司的委托诉讼代理人陈长胜的当庭陈述、《架料租赁合同》、《租用钢管明细表》3张、《退还钢管明细表》4张、《周转材料租金结算表》1张、雄志劳务公司的工商登记档案材料、劳务承包合同复印件、加盖重庆市武隆区仙女山旅游度假区管理委员会国土规划建设局公章的仙女山壹号度假区二期工程概括、2015年仙女山1号工地工资发放表及2015年仙女山1号工程工程款及民工工资拖欠情况统计表、加盖武隆县公安局治安管理大队公章的2015年仙女山1号工地工资发放表、劳动保障监察调查询问笔录、拖欠工资情况表2张等证据证明，并经庭审质证属实，本院予以确认。
本院认为,第一、本案《租赁合同》承租方应当认定为雄志劳务公司，理由如下:重庆宏耀建司将仙女山1号国际休闲度假区二期B51-B71#楼花园洋房工程项目的劳务分包给升顺劳务公司，冉茂军系升顺劳务公司现场负责人，路宵华系雄志劳务公司（原名升顺劳务公司）现场材料员。路宵华与姊妹租赁站签订、履行《租赁合同》的行为应当认定为路宵华履行雄志劳务公司现场材料员的职务行为，且姊妹租赁站的租赁物资用于其承建的仙女山1号国际休闲度假区二期B51-B71#楼花园洋房工程项目，故应当认定承租人为雄志劳务公司，合同责任应当由雄志劳务公司承担，路宵华只是承租方合同经办人、材料员，不是合同相对方，不应当承担合同责任。另外，重庆宏耀建司没有在合同上签章，姊妹租赁站也无证据证明路宵华接受重庆宏耀建司授权签订、履行《租赁合同》，故重庆宏耀建司不是合同相对方，不应当承担合同责任。
第二、姊妹租赁站与雄志劳务公司之间的《租赁合同》系合同双方真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，受法律保护。合同签订后，已经实际履行。姊妹租赁站作为出租方已依约向重庆宏耀建司重庆分公司提供了租赁物资，雄志劳务公司作为承租人应当依约按时足额给付租金等费用。故，姊妹租赁站请求判令雄志劳务公司立即给付所欠租金59201元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
第三、雄志劳务公司未按合同约定的期限按时足额支付租金等费用，其行为严重违反了合同约定，应当承担相应的违约责任，故姊妹租赁站请求解除合同并由雄志劳务公司支付违约金的诉讼请求，有法律和合同依据，本院予以支持。本院综合考虑合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，根据公平原则及诚实信用原则，酌定雄志劳务公司支付姊妹租赁站违约金9000元为宜。
第四、路宵华辩称姊妹租赁站请求给付租金超过诉讼时效，不能成立，本院不予采信。
综上所述，合法的债权受法律保护,债务人理当清偿债务。被告雄志劳务公司经本院依法传唤，拒不到庭应诉，视为自愿放弃诉讼权利，相应法律后果应由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十条、第一百七十六条、第一百八十八条、《中华人民共和国民法通则》第四十三条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告武隆县姊妹建筑设备租赁站与被告路宵华代表被告重庆市万州区雄志建筑劳务有限公司于2014年7月9日签订的《架料租赁合同》于本判决生效之日解除；
二、被告重庆市万州区雄志建筑劳务有限公司在本判决生效后七日内给付所欠原告武隆县姊妹建筑设备租赁站的租金59201元；
三、被告重庆市万州区雄志建筑劳务有限公司在本判决生效后七日内给付原告武隆县姊妹建筑设备租赁站违约金9000元；
四、驳回原告武隆县姊妹建筑设备租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理1530元，由被告重庆市万州区雄志建筑劳务有限公司承担（此款已由原告武隆县姊妹建筑设备租赁站垫交765元，由被告重庆市万州区雄志建筑劳务有限公司随案款一并给付原告武隆县姊妹建筑设备租赁站；余款765元，限被告重庆市万州区雄志建筑劳务有限公司在本判决生效后七日内向本院交纳，否则，本院将予以强制执行）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。
审 判 长 弋 柯
人民陪审员 林 静
人民陪审员 杨秉俊
二〇一七年十月二十四日
书 记 员 肖 洒