河南省温县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0825民初3368号
原告：温县汇海矿产品有限公司，住所地：岳村乡工业区谷黄路东段。
组织机构代码：77514290-1。
法定代表人：朱冬梅，执行董事。
被告：河南奥瑞克环保工程科技有限公司，住所地：温县岳村乡谷黄路中段北侧。
组织机构代码：35616510-5。
法定代表人：刘杰三，总经理。
委托诉讼代理人：张兴和，河南善德律师事务所律师。
被告：温县岳村街道办事处贺村村民委员会，住所地：温县岳村乡贺村。
组织机构代码：08482675-7。
法定代表人：张振洲，村委会主任。
委托诉讼代理人：张兴和，河南善德律师事务所律师。
原告温县汇海矿产品有限公司诉被告河南奥瑞克环保工程科技有限公司排除妨害纠纷一案，本院于2016年11月3日立案受理。本院审理期间，根据原告申请，依法追加温县岳村街道办事处贺村村民委员会为被告参加诉讼。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告温县汇海矿产品有限公司的法定代表人朱冬梅、二被告诉讼代理人张兴和均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告温县汇海矿产品有限公司诉讼请求是：一、判令被告拆除原告公司地面上的所有建筑物及附属物并恢复原貌，立即停止侵占温县汇海矿产品有限公司土地的侵权行为；二、被告赔偿自2015年5月以来侵占原告6亩土地的相应经济损失7000元，并支付诉讼费用。事实和理由：原告自2005年由中原散热器厂转租岳村乡贺村土地41.1亩，该幅土地地界为谷黄公路路北，杨庄村地邻，东西宽57米，南北长481米，期限截止2034年。自2015年以来，我公司除自己使用23.5亩土地外，转租给王兴林、杨土约5亩，剩余12.6亩始终由王兴林之兄王竹耕种。由于我公司办公生产位置位于公路边上，王竹所种土地邠临新蟒河南岸，一直不曾去到该处。直到2016年9月，在他人提醒下，方知河南奥瑞克环保工程科技有限公司约2015年5-6月在我公司土地建厂。被告私自占用原告土地进行厂区建设，已经严重侵犯原告权益。原告已于发现当日通知被告停止侵权行为，被告始终置之不理。为此起诉。
被告河南奥瑞克环保工程科技有限公司辩称，根据被告与贺村村委及岳村乡项目办三方签订的租赁合同以及补充协议的约定，被告对诉争土地享有合法的承租权；原告无证据证实其对诉争土地享有承租权，无权要求被告奥瑞克公司排除妨碍，请求依法判决驳回原告的诉讼请求，本案的诉讼费用由原告自行负担。一、被告奥瑞克公司对诉争土地享有承租权事实清楚，证据确实充分，应当予以认定。2015年5月1日，被告以巩义市站街三利重型设备厂名义与贺村村委在岳村乡××发展办公室的见证下，签订了一份土地租赁合同。其中包含有本案诉争的土地。后因企业名称问题，被告重新注册了河南奥瑞克公司，2016年5月1日在岳村办的见证下，对权利义务主体的名称又做了相应的变更。合同签订后，被告奥瑞克公司按照合同约定交纳了相应的土地租赁费用，出租方也将土地交付被告使用，从被告建厂至原告起诉之前，原告从未向被告奥瑞格公司主张过任何权利。因此，被告奥瑞克公司对诉争土地享有承租权事实清楚证据确实充分，应当予以认定。二、原告无证据证明其对本案诉争土地享有承租权，其主张排除妨碍没有事实理由及法律根据。根据原告举证的土地租用合同上显示承租方为原告（乙方），但合同第二页上乙方的签章却是出租方贺村村委，该租用合同没有原告的盖章，不能证明原告对诉争土地享有承租权，原告无权向被告奥瑞克公司主张排除妨碍。综上所述，被告对诉争土地享有合法的承租权，原告没有证据证明其对诉争土地享有使用权，主张排除妨碍没有事实理由及法律根据，请求依法判决驳回原告的诉讼请求。
被告温县岳村办事处贺村村民委员会辩称，由于原告未能按照土地租赁合同的约定交纳土地租金，已经构成严重违约。被告于2016年12月1日依法解除了与原告之间实际履行的不定期土地租赁合同。对本案诉争土地原告已经不享有土地承租权，其主张排除妨碍的诉讼请求没有事实理由及法律根据，请求法庭依法判决驳回原告的诉讼请求。本案的诉讼费用由原告自行负担。其一，因土地租赁合同的转租方焦作市紫金矿产品有限公司主体已经不存在，实际履行租赁合同的双方为承租方的原告与土地出租方贺村村委。因此，双方应当另行签订书面的租赁合同来约定双方的权利及义务。由于双方未签订书面的租赁合同，根据《合同法》第215条的规定：超过六个月租期以上的应当签订书面的租赁合同，未签订书面合同的应当视为不定期合同。本案双方实际履行的土地租赁合同为不定期的租赁合同，对于不定期合同，被告贺村村委有权随时予以解除。其二，由于原告未按照租赁合同的约定交纳租赁费用逾期达35个月，已经构成严重违约。因此，被告贺村村委已于2016年12月1日给被告送达了书面解除合同的通知书，被告工作人员已签收，且在该书面解除通知在被告的大门上也进行张贴。根据《合同法》第96条的规定，原告与被告贺村村委之间实际履行的土地租赁合同已经被依法解除。原告对本案诉争土地已经不享有承租权，其无权要求河南奥瑞克公司排除妨碍。综上所述，原告举证的土地租赁合同已经被依法解除，对诉争土地不享有承租权，其主张河南奥瑞克公司排除妨碍没有事实理由及法律根据，请求法庭依法判决驳回原告的诉讼请求。本案的诉讼费用由其自行负担。
根据原被告的诉辩意见，本院归纳本案的争议焦点：1、被告河南奥瑞克环保工程科技有限公司是否对原告存在侵权行为；2、原告诉讼请求是否成立。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交证据如下：
1、土地租用合同一份，证明原告是焦作市紫金矿产品有限公司的法人代表，签订的合同是经过被告贺村村委会同意的；2、转租合同一份，证明公司法人并没有变更，变更的仅是公司名称；3、民事判决书一份，证明张振洲偿还原告8万元，应该是10万元，扣除了2万元租金；4、照片两张，证明被告侵权的事实，被告占有原告6亩地；5、证明一份，证明张振洲属于公司股东，关系比较特殊，钱都是给张振洲进行的结算。
被告质证意见是：对证据1的真实性没有异议；2、对证据2的真实性没有异议，对证明指向有异议，该组证据不能证明原告转租了该土地，合同上面没有温县汇海矿产品有限公司的签章；3、对证据3的真实性没有异议，对证明指向有异议，该证据不能证明温县汇海矿产品有限公司按时向村委会缴纳了租金，该判决书属于原告和张振洲个人的经济纠纷；4、对证据4的真实性没有异议；5、对证据的真实性没有异议，对事实也没有异议，但该证据不能证明2014年到2016年向村委会缴纳租金。
被告河南奥瑞克环保工程科技有限公司向本院提交证据是：
1、土地租赁合同及补充协议书各一份，证明奥瑞克公司享有本案诉争土地的承租权；
2、租赁费收据三份，证明奥瑞克公司按照租赁合同履行了交纳租赁费的义务。
原告质证意见是：对证据1的真实性没有异议，但该合同不合法，其中部分土地重复到原告的土地；对证据2的真实性没有异议，原告从来没有见过这样的收据。
被告温县岳村办事处贺村村民委员会向本院提交证据如下：
1、解除合同通知书及照片四张，证明贺村村委会于2016年12月1日给原告送达解除合同通知，有其工作人员签收及该解除通知在原告公司大门上张贴，从而证实双方实际履行的土地租赁合同自2016年12月1日已经被依法解除，原告对诉争土地不再享有承租权，已经无权主张排除妨碍。3、送达录音，证明原告签收。
原告质证意见是：1、没有见过解除合同通知书；2、对照片的真实性有异议，门是我们公司的，但张贴公告我们公司没有见过，吴坤不是我们公司人，和原告没有任何关系，应该以邮寄送达的方式，被告送达方式不合理、不认可。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换及质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认以下案件事实，2005年5月15日，中原散热器厂将位于谷黄公路路北，杨庄村地东邻，东西宽57米，南北长481米，计面积27417平方米合41亩土地转租给焦作市紫金矿产品有限公司，租赁期限从2005年5月1日至2034年1月1日止，期限二十九年。温县岳村办事处贺村村民委员会（原温县岳村乡贺村村民委员会）在土地租用合同上签字。2007年3月11日，原焦作市紫金矿产品有限公司将上述土地又转租给温县汇海矿产品有限公司，温县岳村办事处贺村村民委员会（温县岳村乡贺村村民委员会）在该份土地租用合同上签字。现该宗土地由原告实际使用。2015年5月1日，温县岳村办事处贺村村民委员会（原岳村乡贺村村民委员会）与巩义市站街三利重型设备厂签订土地租赁合同，合同约定：该地东到贺村郭三地，南到贺村刘建地，西至谷黄路向北延伸路，北至贺村王竹地，东西长186米，南北长76米，面积21亩；租用期限为30年，从2015年5月1日起到2045年5月1日止。温县岳村乡××发展办公室作为见证方在合同上盖章。2016年5月1日，温县岳村办事处贺村村民委员会、巩义市站街三利重型设备厂、河南奥瑞克环保工程科技有限公司签订协议书，温县岳村办事处贺村村民委员会、巩义市站街三利重型设备厂于2015年5月1日签订的土地租赁合同中约定巩义市站街三利重型设备厂享有与承担的所有权利义务转移给河南奥瑞克环保工程科技有限公司享有与承担。温县岳村办事处贺村村民委员会、巩义市站街三利重型设备厂、河南奥瑞克环保工程科技有限公司均在协议上盖章，温县岳村办事处作为见证方在合同上盖章。被告河南奥瑞克环保工程科技有限公司现使用的21亩土地中包含原告租赁被告岳村办事处贺村村民委员会的6亩土地。2015年5、6月份，河南奥瑞克环保工程科技有限公司在公司租赁的该宗土地上建造车间、厂房。被告河南奥瑞克环保工程科技有限公司将2015年、2016年租金按照合同约定每亩1000元交给了温县岳村办事处贺村村民委员会。2016年9月份，原告称其公司发现被告河南奥瑞克环保工程科技有限公司占用原告租赁的土地，要求停止侵权行为未果。为此，形成诉讼。
本院审理期间，被告温县岳村办事处贺村村民委员会于2016年12月1日以原告长期拖欠租赁费为由解除与原告实际履行的土地租赁合同，原告称公司未见过解除合同通知书，收件人吴坤与公司没有任何联系，并不欠村委会租金。
本院认为，被告河南奥瑞克环保工程科技有限公司现租赁被告温县岳村办事处贺村村民委员会土地21亩，有土地租赁合同证明，被告河南奥瑞克环保工程科技有限公司按照合同约定向温县岳村办事处贺村村民委员会交纳土地租金，被告河南奥瑞克环保工程科技有限公司系租赁土地的合法使用权人。被告温县岳村办事处贺村村民委员会将原告租赁的6亩土地租赁给被告河南奥瑞克环保工程科技有限公司，原告表示不知情，被告岳村办事处贺村村民委员会并没有证据证明原告当时表示同意；被告温县岳村办事处贺村村民委员会将原告租赁的6亩土地又租赁给河南奥瑞克环保工程科技有限公司后，没有通知原告结算租赁费；村委会以原告长期拖欠租赁费为由解除原告土地租赁合同，该解除合同通知书并未送达原告法定代表人签字，原告对被告陈述吴坤与原告的身份关系不认可，被告没有证据证明，故被告温县岳村办事处贺村村民委员会辩称已经与原告解除土地租赁合同，理由不能成立，本院不予采纳。综上，被告河南奥瑞克环保工程科技有限公司系诉争土地的合法使用权人，该公司在租赁土地上建造厂房等，并未侵犯原告的土地承租权，原告要求二被告拆除建筑物、附属物并恢复原貌、赔偿损失，本院不予支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。”、《中华人民共和国合同法》第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”、第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”的规定，判决如下：
驳回原告温县汇海矿产品有限公司的诉讼请求。
案件受理费100元，由原告温县汇海矿产品有限公司、温县岳村街道办事处贺村村民委员会各负担50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。
审 判 长 王国平
人民陪审员 郭林艳
人民陪审员 王新良
二〇一七年四月二十八日
书 记 员 仝亚坤