陕西省榆林市榆阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕0802民初2161号
原告中国农业银行股份有限公司榆林分行营业部，住所地榆林市榆阳区西人民路34号。
法定代表人陈东明，系该营业部总经理。
诉讼代理人田兰，系陕西富能律师事务所律师。
被告榆林市榆阳区金信恒商贸有限责任公司，住所地榆林市榆阳区肤施路46号。
法定代表人郑清芳，系该公司总经理。
被告郑清芳，女，生于1956年10月5日，汉族，榆林市榆阳区人，现住榆阳区。
被告段亮田，男，生于1951年6月29日，汉族，籍贯，系被告郑清芳丈夫。
原告中国农业银行股份有限公司榆林分行营业部与被告榆林市榆阳区金信恒商贸有限责任公司等金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月17日立案受理后，依法适用普通程序于2017年6月8日公开开庭进行了审理，原告中国农业银行股份有限公司榆林分行营业部的委托代理人田兰到庭参加了诉讼，被告榆林市榆阳区金信恒商贸有限责任公司、郑清芳、段亮田经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司榆林分行营业部诉称：2015年7月9日，原告中国农业银行股份有限公司榆林分行营业部与被告榆林市榆阳区金信恒商贸有限责任公司签订《借款展期协议》约定：原告同意被告榆林市榆阳区金信恒商贸有限责任公司由于不能按期偿还与其签订的《流动资金借款合同》（合同编号：61010120140001427)项下借款申请的展期，展期金额为480万元，期限从2015年7月9日至2016年7月9日。展期间借款利率为浮动利率即按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮60%，执行年利率8.4%，浮动利率调整以十二个月为一个周期。同日，原告与被告榆林市榆阳区金信恒商贸有限责任公司签订《抵押合同》约定：被告段亮田、郑清芳以其名下位于榆林市榆阳区肤施路东市公安局南侧的四处房地产（土地证号：榆市国用2001字第014**号；房屋所有权证号：榆房权榆林市字第××号号、榆房权榆林市字第××号号、榆房权榆林市字第××号号、榆房权榆林巿字第××号号）设定抵押担保，并办理了抵押登记（房屋他项权利证编号：榆房他证榆林字第××号号、榆房他证榆林字第××号号、榆房他证榆林字第××号号、榆房他证榆林字第××号号）。原告又与被告郑清芳、段亮田签订了《保证合同》约定：被告郑清芳、段亮田对该笔贷款承担连带清偿责任。上述贷款到期后，原告多次索要未果，故原告提出诉请：1、判令被告榆林市榆阳区金信恒商贸有限责任公司立即向原告偿还借款本金人民币480万元并支付利息、罚息及复利（借款期限内利息按年利率8.4%计算；截止2017年1月9日的罚息为232734.48元、复利3308.89元及从2017年1月9日起至本息全部清偿之日止的罚息、复利，均按年利率13.44%计算），合计5036043.37元。2、判令原告在被告榆林市榆阳区金信恒商贸有限责任公司在不履行上述给付义务时，就被告段亮田、郑清芳在抵押合同中提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。3、判令被告段亮田、郑清芳对上述借款本金及利息、罚息、复利承担连带清偿责任。4、由三被告承担原告因实现债权所支出的全部费用，包括不限于诉讼费、保全费、评估费、律师代理费、执行费、差旅费等。
原告向法庭提交了以下证据：
一、《流动资金借款合同》一份、《流动资金借款申请书》一份、《委托支付通知单》一份、《借款凭证》一支、《贷款发放通知单》一份，证明被告榆林市榆阳区金信恒商贸有限责任公司因购建筑材料、五金机电产品向原告借款人民币500万元，2014年7月10日，双方签订了流动资金借款合同，借款期限为一年，从2014年7月14日起至2015年7月9日止。原告于2014年7月14日将500万元借款转账至金信恒商贸指定账户，履行了出借义务。该笔借款正常执行年利率9.6%，逾期执行年利率14.4%。
二、《抵押合同》一份、《他项权利证书》四份、《抵押清单》四份、《抵押贷款承诺书》四份、房产证复印件四份，证明原告与被告郑清芳、段亮田就上述借款签订了抵押合同，二被告以其名下的位于榆林市榆阳区肤施路东市公安局南侧1-301房产（所有权证号为：0009343）、1-601房产（所有权证号为：0009340）、-1（所有权证号为：0007641、007642）、房产为该笔贷款设定抵押担保责任，并办理了抵押登记手续。原告取得了他项权证，在被告未还清借款本息之前，该他项权利证书由原告持有，未能按时偿还借款本息的，原告对该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告郑清芳、段亮田自愿为该笔借款承担抵押担保责任。
三、《保证合同》一份、《股东会担保决议》二份，证明原告与被告段亮田、郑清芳签订了保证合同，二保证人自愿就该笔贷款承担连带保证责任。
四、《借款展期协议》一份、《业务凭证》两份、《贷款展期|约期通知单》一份、《抵押合同》一份、《他项权利证书》四份、房产证复印件四份、《保证合同》一份、《股东会决议》两份、《自然人担保承诺书》两份，证明借款期满后，被告榆林市榆阳区金信恒商贸有限责任公司偿还20万元本金后，经其申请，双方签订了借款展期协议，约定展期后借款金额为480万元，借款到期日为2016年7月9日。展期后正常执行年利率8.4%，逾期执行年利率13.44%。原告与被告段亮田、郑清芳签订了抵押合同，抵押人自愿以原抵押物继续抵押，并重新办理了抵押登记手续。且被告段亮田、郑清芳与原告签订了保证合同。
五、银行电脑清单一份，证明被告尚欠原告借款本金480万元及相关利息情况。
六、营业执照复印件一份、身份证复印件两份、结婚证复印件一份，证明各被告身份情况。
被告榆林市榆阳区金信恒商贸有限责任公司、郑清芳、段亮田既未到庭应诉，亦未向法庭提交相关的证据材料及书面的答辩意见。
本院对原告提交的证据作如下认证：
原告提交的证据，有被告的签字确认，能够证明原告与被告之间存在借款及抵押、保证合同关系与本案的待证事实有证明价值，对本案有证明力，依法予以采信。
本院根据当事人的陈述、举证及本院认证，查明以下事实：
2015年7月9日，原告中国农业银行股份有限公司榆林分行营业部（贷款人）与被告榆林市榆阳区金信恒商贸有限责任公司（借款人）、被告郑清芳、段亮田（抵押人、保证人）签订个人借款/抵押/担保合同，合同约定：贷款金额为人民币480万元。贷款期限为1年，从2015年7月9日起至2016年7月9日止，展期间借款利率为浮动利率即按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮60%，执行年利率8.4%，浮动利率调整以十二个月为一个周期。同日，原告与被告榆林市榆阳区金信恒商贸有限责任公司签订《抵押合同》约定：被告段亮田、郑清芳以其名下位于榆林市榆阳区肤施路东市公安局南侧的四处房地产（土地证号：榆市国用2001字第014**号；房屋所有权证号：榆房权榆林市字第××号号、榆房权榆林市字第××号号、榆房权榆林市字第××号号、榆房权榆林巿字第××号号）设定抵押担保，并办理了抵押登记（房屋他项权利证编号：榆房他证榆林字第××号号、榆房他证榆林字第××号号、榆房他证榆林字第××号号、榆房他证榆林字第××号号）。原告又与被告郑清芳、段亮田签订了《保证合同》约定：被告郑清芳、段亮田对该笔贷款承担连带清偿责任。
2016年7月9日该笔借款到期后再未支付利息，亦未偿还本金，故原告提起诉讼并提出上述诉讼请求。
本院认为，原告中国农业银行股份有限公司榆林分行营业部（贷款人）与被告榆林市榆阳区金信恒商贸有限责任公司（借款人）、被告郑清芳、段亮田（抵押人、保证人）签订个人借款/抵押/担保合同，系各方当事人的真实意思表示，合同主体形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，依法应确认为有效合同。合同签订后，原告按时向被告榆林市榆阳区金信恒商贸有限责任公司发放了借款480万元，被告榆林市榆阳区金信恒商贸有限责任公司理应按照合同约定按时向原告偿还借款，但被告榆林市榆阳区金信恒商贸有限责任公司不能按时履行全部还款义务已构成违约，应承担继续履行的违约责任。原告的诉请，经审查，被告榆林市榆阳区金信恒商贸有限责任公司向原告借款480万元已届满，故原告诉请被告榆林市榆阳区金信恒商贸有限责任公司清偿借款本金及利息的请求，符合法律规定，应予以支持，对于请求的复利没有法律规定，不予支持。原告诉请原告对被告郑清芳、段亮田的抵押物在抵押物价值范围内享有优先受偿权的请求，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以财产折价或者以拍卖该财产的价款优先受偿。”的规定。本案中，被告郑清芳、段亮田提供的抵押物已办理抵押物登记，原告的该项诉讼请求不违反法律规定，依法予以支持。原告诉请被告郑清芳、段亮田对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，经审查，被告郑清芳、段亮的保证方式为连带责任保证，保证期间为从本合同签署之日起至本合同项下借款利息期届满之日起二年止，即保证期间届满时间为2018年7月8日，原告于2017年1月17日向本院提起诉讼在保证期间内，原告的该项诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、本判决生效后十日内，由被告榆林市榆阳区金信恒商贸有限责任公司偿还原告中国农业银行股份有限公司榆林分行营业部借款本金人民币480万元及利息（从2016年7月10日起至款付清之日止，逾期利率按13.44%计算）。
二、如被告榆林市榆阳区金信恒商贸有限责任公司不履行上述第一项义务，则原告中国农业银行股份有限公司榆林分行营业部在上述第一项给付范围内对被告郑清芳、段亮田的抵押物享有优先受偿权。
三、被告郑清芳、段亮田对上述债务的本金及利息承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费80650元，由榆林市榆阳区金信恒商贸有限责任公司、被告郑清芳、段亮田共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
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审 判 长 郭玉婷
人民陪审员 程占堂
人民陪审员 王 安
二〇一七年六月二十八日
书 记 员 刘小波