浙江省东阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0783民初7827号
原告：张晶，男，1984年3月21日出生，汉族，住东阳市。
委托代理人：章伟，浙江拓远律师事务所律师。
被告：陈向明，男，1965年8月20日出生，汉族，住金华市婺城区。
委托代理人：张国阳，浙江容海律师事务所律师。
被告：朱焰，女，1963年2月23日出生，汉族，住金华市婺城区。
原告张晶与被告陈向明、朱焰民间借贷纠纷一案，金华市中级人民法院作出（2017）浙07民终2023号民事裁定，指令本院审理。本院于2017年6月2日立案后，依法适用简易程序，于2017年8月4日公开开庭进行了审理。原告张晶的委托代理人章伟、被告陈向明的委托代理人张国阳到庭参加诉讼，被告朱焰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张晶向本院提出诉讼请求：1.判令二被告归还原告借款本金1100000元及利息111576.67元（按年利率20.4%计算，自2015年5月22日起计算至2015年11月17日止）；2.判令二被告支付逾期利息128333.33元（逾期利息从2015年11月18日起暂计算至2016年5月10日止，实际按年利率24%计算至被告归还所有款项之日止）；3.判令二被告支付违约金20000元；4.判令二被告支付原告律师代理费34300元；5.判令二被告承担本案的诉讼费；6.原告有权在二被告提供的抵押房产折价或者拍卖、变卖后所得价款在上述请求范围内优先受偿。事实和理由：2015年5月22日，原告与二被告签订房屋抵押借款合同，约定借款金额为1100000元，借款期限从2015年5月22日至2015年11月17日，借款年利率为20.4%。原告依约交付借款1100000元，二被告确认收悉，并办理了房产登记手续。截至2016年5月10日，二被告尚欠原告借款本金1100000元及利息239910元，并应支付相应的违约金20000元。此后，经原告多次催讨，二被告均未偿还债务，故诉至法院。
被告陈向明在庭审答辩称：一、被告陈向明、朱焰向原告张晶借款是事实。原告张晶依据2015年5月21日签订的借款抵押协议书于2015年5月22日交付被告陈向明借款本金1100000元。同日，被告陈向明根据原告张晶的要求返还原告96800元，该款项汇至原告指定的刘骏华的账户。故二被告实际借得本金为1003200元。二、借款后，二被告已陆续归还借款本息201850元，其中113850元是直接归还给原告张晶本人，汇款至原告张晶指定的张桂清的账户44000元，交付给原告张晶指定的收款人史浩鹏44000元。剩余的借款本息确实没有归还。三、关于原告提供的2015年5月22日签订的房屋抵押借款合同，被告陈向明已记不清是否签订过该合同。根据被告陈向明本人回忆，当时因资金周转困难，原想向原告借款2200000元，但最终实际只借了1100000元。根据目前原告所提供的两份借款合同，合同内容并不一致，应是两份独立的合同，只能说当时原、被告之间有两笔借款1100000元的合意，即便双方签订了2015年5月22日的房屋抵押借款合同，但对该合同，双方均未实际履行，原告也未交付借款本金，该合同并未生效。故该合同不是前一份合同的补充，双方仍应按前一份合同的约定进行结算并履行。
被告朱焰未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年5月21日，原告张晶与被告陈向明、朱焰签订借款抵押协议书一份，约定如下：借款1100000元；借款期限半年，自2015年5月22日至2015年11月21日止；借款利率按月息1.7%计息，利息每月支付一次，每月22日支付上月利息；如未按时还款，逾期部分利息按月息1.7%计息，如遇人民银行利率调整，则利率不得高于人民银行同期贷款基准利率的4倍；被告陈向明、朱焰提供坐落于兰溪市××街道××路××号的房屋〔房屋所有权证号码：兰房权证兰江字第××号；土地使用证号：兰国用（2009）第101-2058号〕作抵押。同日，原、被告双方向兰溪市公证处申请对上述借款抵押协议书进行公证，兰溪市公证处作出（2015）浙兰证民字第673号具有强制执行效力的债权文书公证书。2015年5月22日，原、被告双方依据上述借款抵押协议书就约定的抵押房产办理了抵押登记，权证号为兰房他证兰字第××号。
2015年5月22日，原告张晶与被告陈向明、朱焰另行签订房屋抵押借款合同一份，编号为CGDF201505002，约定：借款1100000元，年利率20.4%；借款期限180天，自2015年5月22日至2015年11月17日止；被告应在收到借款之日支付首期利息，首期利息自收到借款之日起计算至下月20日，之后的利息按天计息，按月支付，在每月20日16时前支付当月21日至下一个月20日的利息；被告应以银行转账的方式支付利息和偿还本金，支付至原告指定的银行账户（开户银行：浙江稠州商业银行东阳支行，开户名：张晶，账号：15×××39）；被告违约的，原告有权要求被告按借款金额的百分之二十支付违约金；被告未按合同约定全额偿还借款本金、利息超过5日的，原告有权要求被告按未偿还借款金额的千分之三/日支付逾期利息；被告在本合同签订时应向原告缴纳履约定金55000元；抵押房产为被告陈向明所有的坐落于兰溪市××街道××路××号的商铺，被告应在本合同签订后三日内向房屋登记机关办理抵押登记手续；抵押房屋担保范围包括：借款本金、利息、逾期利息、违约金，在本合同履行期间产生的有关抵押物的评估、鉴定、保险、保管、维修、保养等费用，以及原告为实现债权和质押权而支出的一切费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、公证费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等；本合同履行期间中原告为实现债权和抵押权而产生的律师费、诉讼费用以及其他可能由原告支出或垫付的其他费用等均由被告承担；双方签订的其他形式借款合同，包括但不限于公证合同、房屋管理登记机关文件，与本合同不一致的，以本合同为准；本合同一式叁份，原、被告各执壹份，房屋管理登记机关留存壹份。
同日，原告张晶通过银行转账方式分两次交付被告陈向明借款本金共计1100000元。被告陈向明、朱焰向原告张晶出具由被告陈向明、朱焰签名的收条一份（收条内容非被告陈向明、朱焰书写），收条中注明借款合同编号为CGDF201505002。
原告张晶曾于2016年3月23日向兰溪市人民法院申请实现担保物权。原告张晶在提交的实现担保物权申请书的申请事由与理由部分中载明：“截止2016年03月01日，被申请人累计向申请人支付了利息113850元，共拖欠逾期利息74726.67元”。因申请人与被申请人之间就主合同、借款本金数额及还款情况等存在争议，兰溪市人民法院作出（2016）浙0781民特186号民事裁定，驳回申请人张晶要求实现担保物权的申请。
现原告张晶诉至法院，张晶为此支出律师费34300元。
上述事实由原告张晶提供的房屋抵押借款合同、收条、转账付款凭证、他项权证、委托代理合同、律师费发票以及被告陈向明提供的实现担保物权申请书、公证书等证据在卷佐证。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案双方当事人的主要争议焦点是：1.双方所签订的前后两份借款抵押合同的关系如何认定；2.被告陈向明、朱焰欠付的借款本息如何确定；3.抵押权行使的范围如何确定。关于第一个争议焦点，被告陈向明、朱焰在本院（2016）浙0783民初8894号案件审理过程中申请对原告提交的房屋抵押借款合同中的签名进行笔迹鉴定，但因二人未能按本院指定期限到庭提供对比样本，视为二被告自行放弃鉴定申请，故本院依法认定原告与被告陈向明、朱焰签订的借款抵押协议书和房屋抵押借款合同均系双方真实意思表示。现被告陈向明在庭审中答辩称两份合同系两个独立的意思表示，房屋抵押借款合同不是借款抵押协议书的补充和变更，但二被告均未提供相应证据予以证明，应由二被告承担举证不能的不利法律后果。结合双方签订的两份借款合同的内容，尤其是5月22日签订的房屋抵押借款合同中明确约定“双方签订的其他形式借款合同，包括但不限于公证合同、房屋管理登记机关文件，与本合同不一致的，以本合同为准”，以及被告陈向明、朱焰签字确认的收条中注明的合同编号对应的是5月22日的房屋抵押借款合同，本院依法认定5月22日的房屋抵押借款合同是对5月21日的借款抵押协议书的补充和变更。关于争议焦点二，被告陈向明答辩中主张的交付给刘骏华的96800元、交付给张桂清的44000元以及交付给史浩鹏的44000元，均是受原告张晶的指定，用以归还本案的借款本息，对此原告张晶不予认可。现被告陈向明、朱焰未能提供其他证据证明上述借款确系受原告张晶指定交付的事实，应由被告陈向明、朱焰承担举证不能的不利法律后果，对上述辩称意见，本院不予采纳。关于被告陈向明已归还原告张晶借款本息113850元的答辩意见，原告张晶不予认可，但其在提交给兰溪市人民法院的实现担保物权申请书中已予以明确，虽然原告张晶称系笔误，但该案从受理到驳回，原告张晶并未提出系笔误要求修正的事实，本案中原告张晶也未能提供相反证据足以推翻上述事实，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十四条之规定，本院依法认定被告陈向明、朱焰已归还原告张晶113850元，本院对上述答辩意见予以采纳。关于原告张晶要求被告陈向明、朱焰支付违约金20000元的诉讼请求，因原告张晶已要求按年利率24%计算逾期利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，对出借人主张的逾期利息、违约金总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持，故对原告上述诉请，本院不予支持。经本院核算，被告陈向明、朱焰已支付借款期内的利息112200元以及逾期利息1650元，尚欠原告张晶借款本金1100000元以及剩余逾期利息。关于争议焦点三，原、被告双方以5月21日的借款抵押协议书办理了抵押登记手续，故应当以该协议书约定的内容作为抵押担保的范围，原告诉请中超出部分，本院不予支持。关于原告张晶主张的律师费，5月22日的房屋抵押借款合同中有明确约定，现被告陈向明、朱焰未能按约归还借款本息，应由被告陈向明、朱焰负担，本院予以支持。
综上，原告张晶的诉讼请求，合理部分，本院予以支持，不合理部分，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈向明、朱焰于判决生效后十日内归还原告张晶借款本金1100000元。
二、被告陈向明、朱焰于判决生效后十日内支付原告张晶逾期利息（自2015年11月18日起按年利率24%计算至实际履行之日止，应扣除已支付的1650元）。
三、被告陈向明、朱焰于判决生效后十日内支付原告张晶为催讨本案借款花费的律师费34300元。
四、原告张晶对判项一的本金1100000元以及判项二中的部分逾期利息（自2015年11月18日起按月利率1.7%计算至实际履行之日止，以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的4倍为限，应扣除已支付的1650元）有权以被告陈向明所有的坐落于兰溪市兰江街道横山路221号的房产折价或以拍卖、变卖上述抵押房产所得的价款优先受偿。
五、驳回原告张晶的其他诉讼请求。
案件受理费17348元，减半收取计8674元，由原告张晶负担602元，被告陈向明、朱焰负担8072元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 厉磊
二〇一七年九月五日
代书记员 杜珊