济南市天桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0105民初3884号
原告：徐爱红，女，1964年5月11日出生，汉族，住济南市天桥区。
委托诉讼代理人：黄笃敏，山东泺源律师事务所律师。
被告：刘静，女，1989年6月13日出生，汉族，住济南市天桥桑梓店镇。
原告徐爱红与被告刘静房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年7月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告徐爱红的委托诉讼代理人黄笃敏到庭参加诉讼，被告刘静经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
徐爱红向本院提出诉讼请求：1、判令原、被告的房屋租赁合同于2016年5月21日解除；2、判令刘静向徐爱红补交自2016年3月18日至2016年5月21日的房租2880元；3、判令刘静补交自2015年8月18日至2016年5月21日的水、电、天然气费用1722元；4、判令刘静向徐爱红支付违约金4050元；5、判令刘静向徐爱红赔偿一张床的损失1000元；6、判令刘静向徐爱红偿付因非法转租及不当使用房屋而产生的其他损失3250元；7、诉讼费用由刘静承担。事实与理由：2015年8月13日，徐爱红和刘静签订房屋租赁合同，约定徐爱红将位于毕家洼后区x号楼（现x号楼）x-x号房屋出租给刘静，月租金1350元，租赁期限自2015年8月18日至2016年2月17日，期满后可续租，并记录了初始的水、电、天然气表字，还约定了不得转租，若违约应按季度租金数额向对方支付违约金。合同签订后徐爱红将房屋交付给刘静使用，到期后双方口头续租，刘静又交纳了一个月的房租，后徐爱红依约在租期届满前10日（2016年3月7日）向刘静催要房租，刘静以各种理由推脱，后拒接电话，徐爱红无奈，遂上门催要，却发现刘静早已经将房屋转租给案外人张帅，并与其签订了租期自2015年12月15日至2016年6月15日的租赁合同。在租赁期间内，室内家电布线、以及房间卫生受到较大破坏，另徐爱红的一张床不知去向。鉴于刘静上述违约行为，徐爱红经与张帅协商，于2016年5月21日收回房屋，其后为恢复原状支出一定费用，期间房屋无法使用，给徐爱红造成一定损失。因刘静一直对善后问题不予处理，故徐爱红提起诉讼，要求判如所请。
刘静未答辩，亦未提交证据。
经审理本院认定，位于济南市天桥区毕家洼后区x号楼x-
x号房屋系徐爱红的私有房产，2015年8月13日，徐爱红和刘静签订房屋租赁合同，主要约定：徐爱红将上述房屋出租给刘静使用，租金为1350元/月，租金按季度支付，租赁期限自2015年8月18日至2016年2月17日；刘静同意在2015年8月13日前向徐爱红支付房屋设施及水电等押金1350元，租赁期满如刘静无欠费、无损害家电家具及装修等情况，则徐爱红全额退还该押金；刘静承担租赁期间的水、电、电话、有线、宽带、暖气、煤气等费用；租赁期间内不允许刘静转租；双方有一方违约的，应当按照季度租金数额向对方支付违约金；同时合同上还记录了交房时天然气表数为95、电表数为28.09，水表数为00336。合同签订后，徐爱红将房屋交付给刘静使用，刘静亦依约交纳房租；租赁期限届满后，双方未续签书面租赁合同，刘静继续使用房屋，徐爱红表示同意，双方形成不定期租赁关系，刘静支付租金至2016年3月17日。因刘静在使用房屋期间将房屋转租给案外人张帅，徐爱红于2016年5月21日自张帅处收回房屋，张帅向其出具情况说明，记录了收回房屋时水表数为00397、电表数为2295.65、天然气表数为176。
徐爱红针对其各项诉讼请求陈述并举证如下：
1、判令原、被告的房屋租赁合同于2016年5月21日解除，徐爱红主张根据张帅签字的情况说明，徐爱红于2016年5月21日自张帅处收回房屋，故应判令本案房屋租赁合同于该日解除。
2、自2016年3月18日至2016年5月21日的房租2880元，徐爱红主张刘静交付房租至2016年3月17日，其后直至2016年5月21日从未付过租金，该期间的租金按合同约定1350元/月计算，两个月零4天为2880元。
3、自2015年8月18日至2016年5月21日的水、电、天然气费用1722元，徐爱红提交缴费存折流水复印件两份，证明水、电、天然气的缴费单价及缴费情况，根据张帅书写的交付房屋时的表数，减去合同签订时记录的表数，再乘以单价计算得出，具体计算方式：水费：397减336乘以4.2为256元；电费：2295.65减28.09乘以0.55为1247元；天然气费：176减95乘以2.7为219元，共计1722元。
4、违约金4050元，根据合同约定，刘静逾期支付租金，且违约转租，故应支付一季度房租4050元作为违约金。
5、一张床的损失1000元、因非法转租及不当使用房屋而产生的其他损失3250元，徐爱红没有证据提交，请法庭酌定。
本院认为，本案系房屋租赁合同纠纷，《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条规定，当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
本案中，对徐爱红的诉讼请求以及提供的证据，刘静未进行抗辩，并放弃了对证据进行质证的权利，本院依法对徐爱红提交的证据的真实性予以认定。徐爱红和刘静之间所签订的房屋租赁合同，系双方真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。双方合同到期后，未再续签，刘静继续使用房屋，徐爱红表示同意，双方形成了不定期租赁关系。因刘静未按约定及时支付租金，经催告后仍未支付，且存在转租行为，徐爱红于2016年5月21日自次承租人处将房屋自行收回，应当认定原、被告双方的租赁合同于2016年5月21日解除，故徐爱红要求判令双方的房屋租赁合同于2016年5月21日解除，于法有据，本院予以支持。刘静承租徐爱红的房屋，应按合同约定向徐爱红支付租金，其仅支付了2016年3月17日之前的租金，现徐爱红要求其支付自2016年3月18日至2016年5月21日的房租2880元，符合双方合同约定，本院予以支持。根据双方合同约定，刘静应承担租赁期间的水、电、煤气等费用，现徐爱红主张自2015年8月18日至2016年5月21日的水、电、天然气费用1722元，证据充分，计算方式合理，本院予以支持。根据双方合同约定，双方有一方违约的，应当按照季度租金数额向对方支付违约金，因刘静逾期支付租金且进行转租，现徐爱红要求刘静支付违约金4050元，符合双方合同约定，本院予以支持。徐爱红要求刘静赔偿一张床的损失1000元以及因非法转租及不当使用房屋而产生的其他损失3250元，证据不足，本院不予支持。
综上，为保护当事人合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、徐爱红与刘静签订的房屋租赁合同于2016年5月21日解除。
二、刘静于本判决生效之日起10日内支付徐爱红租金2880元。
三、刘静于本判决生效之日起10日内支付徐爱红水、电、天然气费用1722元。
四、刘静于本判决生效之日起10日内支付徐爱红违约金4050元。
五、驳回徐爱红的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费120元，由刘静负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 徐艳艳
人民陪审员 孔祥森
人民陪审员 徐照英
二〇一六年十二月十二日
书 记 员 朱 瑶