广西壮族自治区钦州市钦北区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）钦北民初字第797号
原告钦州市区农村信用合作联社贵台信用社，住所地钦州市钦北区。
代表人黄其壹，主任。
被告钦州市浩然矿业有限公司，住所地钦州市。
法定代表人刘敏，总经理。
被告邹明晃，男，1990年4月5日出生，汉族，福建省拓荣县人，居民，住福建省拓荣县。
被告刘敏，男，1964年1月5日出生，汉族，江西省新余市人，居民，住桂林市象山区。
被告刘建华，男，1960年10月15日，汉族，江西省新余市人，居民，住江西省新余市渝水区。
委托代理人刘敏（系被告刘建华弟弟），男，居民，住桂林象山区。
原告钦州市区农村信用合作联社贵台信用社与被告钦州市浩然矿业有限公司（以下简称浩然公司）、邹明晃、刘敏、刘建华金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月28日受理后，依法由审判员苏允良适用简易程序于2014年7月1日公开开庭进行了审理。书记员邹超鹏担任记录。原告的代表人黄其壹、被告刘敏（被告浩然公司的法定代表人、被告刘建华的委托代理人）到庭参加诉讼，被告邹明晃经本院合法传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告钦州市区农村信用合作联社贵台信用社诉称，2013年1月30日，原告与被告浩然公司签订一份《流动资金借款合同》，约定借款400万元给该公司，用途为进购矿产品，借款期限一年，自2013年1月30日起至2014年1月29日止，年利率6%上浮30%，按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。同时，原告与被告邹明晃签订一份《抵押担保合同》，约定被告邹明晃以其自有的三个商铺（产权证号为钦城区字第98040891号、第98040894号、第98040895号）和五套房产（产权证号为钦城区字第98041032号、第98041033号、第98041034号、第98041035号、第98041036号）为上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记。被告刘敏、刘建华也分别与原告签订了保证合同，均愿为被告浩然公司承担连带保证责任。
借款合同签订后，原告依约履行了付款义务，但贷款到期后，被告浩然公司未按约归还借款本息，至2014年4月22日止尚欠借款本金400万元及利息115995.06元，损害了原告的合法权益。请求人民法院依法判决：1、被告浩然公司偿还借款本金400万元并支付利息115995.06元（利息暂计至2014年4月22日，以后计至借款还清时止）；2、被告邹明晃以其抵押的房产与被告刘敏、刘建华一起承担连带清偿责任。
在诉讼中，原告明确第1项诉讼请求中的利息115995.06元是利息7799.99元和罚息108195.07元之和；变更第2项诉讼请求为：原告对被告邹明晃提供抵押的房产（房屋所有权证号为钦城区字第98040891号、第98040894号、第98040895号、第98041032号、第98041033号、第98041034号、第98041035号、第98041036号）享有优先受偿权；被告刘敏、刘建华对借款承担连带清偿责任。
原告为证明其诉讼主张，向本院提交以下证据：
证据1.原告的营业执照、组织机构代码证、负责人身份证，证明原告的基本情况及诉讼主体资格；
证据2.被告浩然公司的营业执照、组织机构代码证、刘敏、刘建华的身份证，证明被告浩然公司、刘敏、刘建华的基本情况及诉讼主体资格；
证据3.《流动资金借款合同》1份，证明原告与被告浩然公司存在借款合同关系；
证据4.《抵押担保合同》1份，证明原告与被告邹明晃存在抵押担保合同关系；
证据5.《保证担保合同》2份，证明原告与被告刘敏、刘建华存在保证担保合同关系；
证据6.借款借据，证明原告已向被告浩然公司发放了贷款；
证据7.催收到期贷款通知书、催收逾期贷款通知书，证明原告曾向被告浩然公司催收借款；
证据8.房屋所有权证、房屋他项权证，证明被告邹明晃以其房屋（房屋所有权证号为钦城区字第98040891号、第98040894号、第98040895号、第98041032号、第98041033号、第98041034号、第98041035号、第98041036号）为借款提供抵押，并办理抵押登记手续。
被告浩然公司、刘敏、刘建华共同辩称，浩然公司向原告借款是事实，利息已付至2014年1月20日，因钢铁市场景气不好，货款不能收回，才造成不能按时还款。借款肯定会还，希望原告和法院帮助、扶持一下，给予一定的还款宽限期。
被告浩然公司、刘敏、刘建华没有向本院提交证据。
被告邹明晃不作答辩，也没有向本院提交证据。
本案证据经过开庭质证，本院认证如下：
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告邹明晃经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，且在收到本院送达的应诉通知和举证材料后，未对原告所诉事实及举证提出异议，视为其放弃答辩和质证的权利。被告浩然公司、刘敏、刘建华对原告提交的证据无异议，本院予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
2013年1月30日，原告（贷款人）与被告浩然公司（借款人）签订一份编号803202130181536《流动资金借款合同》，约定借款金额为400万元，借款用途为进购矿产品，借款期限为一年，自2013年1月30日起至2014年1月29日止；贷款利率在中国人民银行公布的同期贷款基准利率上上浮30%，执行年利率7.8%；按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日结息，如借款人未在结息日付息，则自结息日起计收复利；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息等内容。
2013年1月30日，原告（抵押权人）与被告邹明晃（抵押人）签订一份编号803204130140821《抵押担保合同》，约定本合同担保的主合同为债务人浩然公司与抵押权人于2013年1月30日签订的编号为803202130181536《流动资金借款合同》；抵押担保的主债权为债务人浩然公司在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为人民币400万元；抵押金额：用邹明晃位于钦州市子材西大街（福宁鑫城）的五套房产及位于钦州市银河街（福宁花园）的三套房产作抵押担保（房屋所有权证分别为钦城区字第98041032号、第98041033号、第98041034号、第98041035号、第98041036号、第98040891号、第98040894号、第98040895号），设定抵押金额750万元，设定债权数额400万元，设定抵押期限从2013年1月30日起至贷款还清日；主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其行使，抵押人不得以此抗辩抵押权人；主合同项下债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任等内容。2013年1月31日，原告与被告邹明晃办理了上述房屋的抵押登记。
2013年1月30日，原告（债权人）与被告刘敏（保证人）签订（2013）桂农信钦联保合第001号《保证担保合同》，与刘建华（保证人）签订（2013）桂农信钦联保合第002号《保证担保合同》，均约定本合同担保的主合同为债务人浩然公司与债权人于2013年1月30日签订的编号为803202130181536《流动资金借款合同》；保证的主债权为债务人浩然公司在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为人民币400万元；保证方式为连带责任保证；保证担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费等债权人实现债权和担保权的费用；一次性还款的，保证期间为债务到期日起两年；主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩债权人；本合同项下债务同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任等内容。
2013年2月3日，原告向被告浩然公司支付了贷款400万元，贷款到期日为2014年1月29日。被告浩然公司借款后已支付利息至2014年1月20日，借款期满后，被告浩然公司未能按期归还借款本金，原告于2014年3月14日向被告浩然公司发出《催收逾期贷款通知书》，但被告浩然公司未能按通知的要求归还借款。
本院认为，钦州市区农村信用合作联社贵台信用社是依法设立并领取营业执照的法人分支机构，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第四十条的规定，可以作为民事诉讼的当事人。原告钦州市区农村信用合作联社贵台信用社与被告浩然公司签订的《流动资金借款合同》，与被告邹明晃签订的《抵押担保合同》，与被告刘敏签订的（2013）桂农信钦联保合第001号《保证担保合同》，以及与被告刘建华签订的（2013）桂农信钦联保合第002号《保证担保合同》，系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的规定，合法有效，各方当事人应当按照约定全面履行各自的义务。借款合同签订后，原告已按合同约定支付借款400万元给被告浩然公司，履行了合同义务，被告浩然公司未能按合同约定的期限归还借款，已构成违约，应承担违约责任，原告请求被告浩然公司偿还借款400万元及利息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告邹明晃与原告签订《抵押担保合同》，以其房屋为借款设定抵押，双方已就抵押物办理了抵押登记手续，抵押权已依法设立，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，被告邹明晃在被告浩然公司不履行到期债务时，应当以其抵押物在抵押担保范围内承担抵押担保责任，故原告请求对被告邹明晃的抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。原告与被告刘敏、刘建华分别签订《保证担保合同》，根据合同约定，保证方式为连带责任保证，被告刘敏、刘建华作为连带保证人，在被告浩然公司未履行到期债务时，依法应承担连带责任，故原告在保证期间内请求被告刘敏、刘建华承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《最高人民法院关于适用<；中华人民共和国担保法>；若干问题的解释》第二十条第一款、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告钦州市浩然矿业有限公司偿还原告钦州市区农村信用合作联社贵台信用社借款400万元及利息（利息以借款400万元为基数，从2014年1月21日至2014年1月29日按年利率7.8%计，从2014年1月30日起至本案生效判决确定的履行期限最后一日止，按年利率11.7%计）；
二、被告钦州市浩然矿业有限公司不履行本判决第一项债务时，原告钦州市区农村信用合作联社贵台信用社有权以抵押物（房屋所有权证：钦城区字第98041032号、第98041033号、第98041034号、第98041035号、第98041036号、第98040891号、第98040894号、第98040895号）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告刘敏、刘建华对本判决第一项债务承担连带清偿责任，其承担连带责任后，有权向被告钦州市浩然矿业有限公司追偿。
案件受理费39728元，减半收取19864元，由被告钦州市浩然矿业有限公司、邹明晃、刘敏、刘建华负担。
上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可于本案生效判决确定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式九份，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。
审判员 苏允良
二〇一四年七月十六日
书记员 邹超鹏
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。