黑龙江省宝清县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0523民初1505号
原告黑龙江发发房地产开发有限责任公司，住所地哈尔滨市香坊区。
法定代表人刘柳，职务该公司总经理。
委托代理人韩冰，黑龙江双峰律师事务所律师。
委托代理人张丽艳，女，1986年8月30日出生，汉族，法律事务部主任，现住宝清县。
被告哈尔滨方圆睿博房地产营销策划有限公司，住所地哈尔滨市南岗区。
法定代表人孙国林，职务该公司总经理。（未到庭）
原告黑龙江发发房地产开发有限责任公司（以下简称发发公司）诉被告哈尔滨方圆睿博房地产营销策划有限公司（以下简称方圆睿博策划公司）委托合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告发发公司的委托代理人韩冰、张丽艳及其证人孟俊峰到庭参加诉讼，被告方圆睿博策划公司经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告发发公司诉称：我与被告方圆睿博策划公司针对宝清颐和庭院及其后期开发项目全程营销代理签订委托合同，并于同日签订补充合同。该合同约定两方面内容：一是被告为原告的“宝清颐和庭院及其后期开发项目”提供专业化、高质量的代理销售、广告推广、品牌策略等工作；二是代理原告楼盘的销售工作。该合同签订后原告按照约定将全部策划费三十万元支付给被告，而被告并未按合同要求向我提供相应的工作，直
到2015年3月10日，被告未按合同约定完成销售任务，仅销售楼房53套，总价12518120元；4套抵账楼房核款1199339元，未完成委托合同约定在2015年3月10日前完成7500万元的约定。被告突然提出要求解除合同，并且拒绝退还策划费。而且在被告提出解除合同后，对其派驻在我销售处的销售人员孟俊峰等停发工资。原告为了避免损失扩大，在无奈的情况下，只得为被告的销售人员代发工资24881元。原、被告签定的《委托合同》及其附件系双方自愿签订，意思表示真实。原告已按合同约定履行了合同义务，将策划费30万元支付被告，并已支付被告代理佣金266662元。而被告并未按合同约定提供专业化高质量的代理销售、广告推广、品牌策略等工作，仅履行部分销售任务，并在未完成7500万元的约定情况下，单方终止了合同的履行。为此，原告诉至法院，请求判令：一、解除与被告的委托合同及补充合同并且返还策划费300000元；二、被告支付原告垫付的售楼人员工资24881元；三、案件受理费由被告承担。
本案在审理过程中，原告发发公司为支持其诉讼请求，当庭向法庭出示证据如下：
证据一、宝清颐和庭院及后期开发项目全程营销代理委托合同一份；证据二、汇款凭证及收据一份；证据三、购房合同69份及收据69张；证据四、发票四份；证据五、工资凭证10张；证据六、证人孟俊峰的当庭证言。
被告方圆睿博策划公司经本法院公告传唤，无正当理由，既未到庭参加诉讼，又未提交书面答辩意见，也未提交任何证据。
经审理查明：被告方圆睿博策划公司于2011年11月16日经黑龙江省工商局核准成立；于2015年12月9日经工商核准登记法定代表人为孙国林。2014年3月9日，原告发发公司与被告方圆睿博策划公司自愿签订宝清颐和庭院及其后期开发项目全程营销代理委托合同，并于同日签订补充合同。该合同约定：一、被告为原告的“宝清颐和庭院及其后期开发项目”提供专业化、高质量的代理销售、广告推广、品牌策略等工作；二、代理原告楼盘的销售工作。该合同签订后，原告按照约定将全部策划费三十万元支付给被告，而被告并未按合同要求向原告提供专业化高质量的代理销售、广告推广、品牌策略等工作，直到2015年3月10日止，被告仅销售楼房53套，总价12518120元；4套抵账楼房核款1199339元。未在合同约定的期限2015年3月10日前完成约定的7500万元的销售任务。另外被告方圆睿博策划公司截止2015年8月末共销售楼房69套核款12533333.5元。被告方圆睿博策划公司还对其曾派驻原告处销售人员孟俊峰等停发工资。原告为被告的销售人员代发工资24881元。为此，原告诉至法院，请求判令：一、与被告解除委托合同及补充协议，并由被告返还策划费300000元；二、被告支付原告垫付的售楼人员工资24881元；三、案件受理费由被告承担。
本院认为：2014年3月9日，原告发发公司与被告方圆睿博策划公司经协商一致签定的关于宝清颐和庭院及其后期开发项目全程营销代理《委托合同》及同日签订的补充合同。原告发发公司于2014年4月17日、5月12日分两次向被告方圆睿
博策划公司付款30万元；被告方圆睿博策划公司亦派工作人员到宝清颐和庭院开展工作，双方已对该《委托合同》及补充合同进行履行，该《委托合同》及补充协议内容不违反法律法规的强制性规定，该合同有效。但在合同履行中，截止2015年3月10日，被告仅销售楼房53套，总核款12518120元；4套抵账楼房总价款为1199339元。原告向被告支付佣金266662元。但被告截止2015年3月10日前未完成7500万元的销售任务，同时被告亦没有按合同约定进行策划、开展广告推广、品牌策略等工作，基于被告存在以上事实，原告发发公司主张解除《委托合同》及补充合同并返还人民币30万元，对于原告发发公司要求解除委托合同及其补充协议的请求，因被告方圆睿博公司未提供专业化高质量代理销售、广告推广、品牌策略等工作，仅销售了部分楼房，已违反《委托合同》及补充协议的约定，故应予以解除，但对于原告要求被告违反30万元策划费的诉讼请求，因委托合同及补充协议并无关于一方违反，需全部返还策划费30万元的约定，而且被告方圆睿博公司虽未完成合同约定的7500万元销售任务，但已实际销售了楼房，可用策划费30万元减去30万元乘以被告实际销售楼房的价值1253333.53元与7500万元的比值所占部分，即30万-30万×1253333.53/7500=24.9万元由被告方圆睿博策划公司返还原告24.9万元，由被告方圆睿博策划公司予以返还，更符合公平原则。同时对于原告主张的为被告方圆睿博策划公司孟俊峰等人垫付工资款24881元的诉讼请求，因原告发发公司未举出证据证明其经被告方圆睿博策划公司法定代表人同意的证据，故对原告发发公司要求被告方圆睿博策划公司返还已垫付工资款24881元的诉讼请求，不予支持。因被告方圆睿博策划公司经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭，其应对原告发发公司主张的在2014年3月9日至2015年3月10日前未完成工作目标7500万元及广告推广、品牌策略等事实承担举证不能的责任。根据《中华人民共和国合同法》四十四条、第六十条、第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、解除原告黑龙江发发房地产开发有限公司与被告哈尔滨方圆睿博房地产营销策划有限公司于2014年3月9日签订的《委托合同》及补充合同。
二、被告哈尔滨方圆睿博房地产营销策划有限公司返还原告黑龙江省发发房地产开发有限公司人民币24.9万元。限本判决生效后立即执行。
三、驳回原告黑龙江发发房地产开发有限公司要求被告哈尔滨方圆睿博房地产营销策划有限公司的给付垫付工资24881元的诉讼请求。
如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费6732元，由被告哈尔滨方圆睿博房地产营销策划有限公司负担5035元；由原告黑龙江发发房地产开发有限公司负担1697元。公告费600元，由被告哈尔滨方圆睿博房地产营销策划有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于双鸭山市中级人民法院。
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审 判 长 白春生
代理审判员 李德侠
代理审判员 高秀梅
二〇一七年三月二十六日
书 记 员 初 彤