天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0103民初1346号
原告肖振，男，1988年1月17日出生，汉族，天津同信小额贷款公司经理，住天津市红桥区。
委托代理人刘定远，天津宇平律师事务所律师。
被告李林，男，1987年3月13日出生，汉族，住所地天津市和平区。
被告徐瑞，女，1986年12月22日出生，汉族，住所地天津市南开区。
原告肖振与被告李林、被告徐瑞民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月28日受理。依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告肖振的委托代理人刘定远到庭参加了诉讼，被告李林、被告徐瑞经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
原告肖振诉称，原、被告于2015年11月11日签订抵押借款合同，约定原告将264万元借给被告用于经营周转，还款期限为2015年12月10日，借款利率为每月2%，如果被告在借款到期时未能全额还清借款本息，则剩余本金按每日千分之一计算利息直至全额还清本息。此外，根据借款合同第五条的约定，被告未在借款到期时全额还清贷款本息的，除偿还借款本息以外，原告为追讨债务支出的诉讼费、律师费等费用，被告应予赔偿。借款合同签订后原告按上述约定于2015年11月11日通过农业银行账户（卡号62×××12）将264万元一次性转账至被告李林账户（卡号62×××71）。但被告自2015年12月10日至今虽经原告多次催款仍未能归还借款。被告徐瑞与被告李林系夫妻关系，且于合同签订同时出具共同还款声明，故其应与被告李林共同承担还款义务。原告为维护自身合法权益，防止损失进一步扩大，特此提出上述诉讼请求，请求法院判令判令二被告向原告支付借款本金2640000元，并就抵押物享有优先受偿的权利；判令二被告向原告支付借款期间一个月的利息52800元；判令二被告向原告支付超出还款期限到实际还款日期的利息；判令二被告向原告支付律师代理费264000元；本案诉讼费由二被告共同承担。
原告肖振向本院提交如下证据，1、抵押借款合同一份、借款收条一张、农业银行业务回单一张、同意抵押声明一张、共同还款声明一张、他项权证复印件一份，证明原、被告的借贷关系，并且原告依约发放了借款，二被告确认收到借款并且确认共同还款，双方就抵押物也进行了抵押权登记；2、委托合同一份、天津市企业单位往来收据一份、付款凭证一份，证明律师费的支出。
被告李林、被告徐瑞未答辩，亦未向本院提交证据。
本院认为，原告肖振提供的证据客观真实、来源合法、与本案具有关联性，本院对此予以确认。
本院依据当事人的陈述和采信的证据，认定如下事实：原告肖振与被告李林经朋友介绍相识。2015年11月11日，被告李林因经营周转需要，向原告肖振借款2640000元，并于同日签订抵押借款合同。合同约定，借款金额为人民币贰佰陆拾肆万元，月利率为2%，借款期限自2015年11月11日至2015年12月10日。被告李林以双港镇新家园香薇邸381房屋作为借款的抵押。如果借款人在借款到期时未能全额还清借款本息，则剩余本金按每日千分之一计算利息直至全额还清本息。借款人未在借款到期时全额还清借款本息的，除偿还借款本息外，出借人为追讨债权支出的诉讼费、律师费等费用，借款人应予赔偿。合同签订当日，原告肖振将该笔借款通过其农业银行的账户转账至被告李林的农业银行账户，被告李林出具了收条。借款合同签订当日，被告徐瑞与被告李林共同签署了《同意抵押声明》及《共同还款声明》，约定被告李林与被告徐瑞共同承担还款责任。原告就被告李林、被告徐瑞所有的坐落于津南区××家园××薇××室房屋设定抵押权进行了登记，抵押权利价值为2640000元。2015年11月17日，原告领取了抵押权的他项权证。
本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。原、被告间形成的借款合同系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告按照合同约定向被告李林支付了借款，被告未按合同约定向原告返还借款，属违约行为。因此原告要求被告李林返还借款本金2640000元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。由于原告对二被告所有的坐落于津南区双港镇新家园香薇邸381的房屋设定了抵押权，因此原告有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。对于原告主张被告李林支付借款利息52800元的诉讼请求，原、被告之间签订的抵押借款合同中约定月利率为2%，借款期限为一个月，因此原告主张52800元的利息本院予以支持。被告还应支付原告自2015年12月11日至实际给付之日止的利息。对于原告主张被告徐瑞承担共同还款责任的诉讼请求，被告徐瑞与被告李林系夫妻关系，且二被告签署了共同还款声明，明确约定被告徐瑞对诉争款项具有共同还款义务，因此对于原告的该项主张本院予以支持。对于原告主张二被告支付律师代理费的诉讼请求，由于原告提交了委托合同、律师费的转款凭证等相关证据，该笔费用系原告为债权实现所支出的合理费用，且在原、被告签订的抵押借款合同中对此有约定，故对于原告的该项诉讼请求，本院予以支持。被告李林、被告徐瑞经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭，视为其放弃举证、质证及对原告陈述进行抗辩的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，判决如下：
一、自本判决生效之日起十日内，被告李林、被告徐瑞返还原告肖振借款本金2640000元；
二、自本判决生效之日起十日内，被告李林、被告徐瑞支付原告肖振自2015年11月11日至2015年12月10日借款期间的利息52800元；并以2640000元为本金，按月利率2%支付原告肖振自2015年12月11日至实际给付之日止的利息；
三、自本判决生效之日起十日内，被告李林、被告徐瑞支付原告肖振律师代理费264000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31088元，由被告李林、被告徐瑞承担。
保全费5000元，由被告李林、被告徐瑞承担。
公告费600元，由被告李林、被告徐瑞承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按照对方当事人人数提供副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 杜 娟
人民陪审员 葛海云
人民陪审员 逄淑叶
二〇一六年××月××日
书 记 员 蒋柏寒
附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第五十三条债务履行期限届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押权人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。