浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0784民初1966号
原告王怿骁，男，1990年9月18日出生，汉族，住浙江省永康市。
原告景婷婷，女，1993年10月22日出生，汉族，户籍所在地：浙江省永康市,现住浙江省永康市。
委托代理人王怿骁（特别授权），系原告景婷婷的丈夫。
被告群升地产控股有限公司，住所地：浙江省永康市永拖路59号。
法定代表人徐步升，系董事长。
委托代理人陈志雄（特别授权），浙江三星律师事务所律师。
原告王怿骁、景婷婷与被告群升地产控股有限公司（以下简称“群升公司”）商品房销售合同纠纷一案，本院于2017年3月1日立案受理后，依法由审判员王晓适用简易程序，于2017年4月6日公开开庭进行了审理。原告王怿骁暨原告景婷婷的委托代理人，被告群升公司的委托代理人陈志雄到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王怿骁、景婷婷起诉称：2015年6月9日，原告就购买被告开发建设的白马郡中苑小区3号楼1单元903室商品房事宜与被告达成一份《商品房买卖合同》，合同约定：上述商品房的购房总额为1359510元，合同第九条约定了以下交房条件，被告应于2016年12月31日前，将符合下列各项条件的商品房交付原告使用：1、建设工程经竣工验收合格，并取得建设工程竣工验收备案证明；2、取得法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件；3、用水、用电、用气、道路等，具备符合商品正常使用条件。嗣后，原告按约交付了全部购房款，但被告因小区消防通道被责令整改以及商品房用电采用临时供电而不具备正常使用的基本条件等原因，被告开发建设的商品房至今尚未达到合同约定的交房条件，不能向原告交付房屋。为此，两原告诉请要求：1、由被告支付原告违约金（违约金从2017年1月1日起按房价总额的日万分之三计算至符合交房条件之日止，暂算至起诉之日为23655.47元）；2、本案诉讼费用由被告承担。
被告群升公司答辩称：一、对合同约定的房屋总价款无异议。二、被告不存在违约，被告按照约定期限向供电部门提出申请，保障业主的用电，且本案房屋消防验收合格。三、如果构成违约，合同违约金过高。
为证明其诉讼请求，原告王怿骁、景婷婷向本院提供了以下证据材料：
一、浙江省商品房买卖合同及购房发票原件各一份（原件与复印件核对无异后当庭退还），用以证明原告方的购房情况，合同对交付期限、条件、违约责任等进行了约定的事实。
二、永康市住房与城乡建设局信访回复打印件一份、2017年3月14日拍摄的照片复印件6页、国网浙江永康市供电公司非居民用户电费复核单据复印件3页，用以证明涉案房屋用电不符合居民要求的事实。
三、光盘一个、2017年3月25日拍摄的照片1页，用以证明涉案房屋消防验收不合格的事实。
被告群升公司的质证意见：对证据一的真实性无异议，双方对合同第九条交付条件有不同理解，违约金明显过高。对证据二，关于用电情况，原告承认有电，只是达不到规范，双方买卖的是商品房，其功能以居住为主，在居住前必然要经过装修，被告能够满足装修期间的用电。对电费复核单据的真实性无异议。证据三的真实性无法确认，如光盘系真实，无法与被告提供消防已通过验收的书证对抗，根据永公消验字（2017）第0001号验收意见书的确定，经资料审查，现场检查和功能测试，综合评定该工程消防验收合格。在该意见书中建议，工程投入使用后，应当加强消防设施的保养，但也需要原告及物业公司的配合，与被告之间不具有直接的关联性，系属于物业维修范围。
针对其抗辩意见，被告群升公司向本院提供了以下证据材料：
1、永建综[2016]76号永康市住房和城乡建设局文件复印件一份，用以证明因G20峰会，于2016年8月26日至9月6日全市在建工程实施全面停工的事实。
2、2017年3月20日由永康市气象台出具的《2015～2016年永康地区台风影响说明》复印件一份，用以证明2015年7月10日至2016年9月14日工程受台风影响的期间造成停工的事实。
3、国网浙江永康市供电公司非居民用户电费复核单据复印件3页，用以证明在2016年12月份小区已具备用电条件的事实。
4、房屋建筑工程竣工验收备案表、人防工程质量监督报告、永康市防雷装置验收意见书、排水系统现场勘查意见表、环境行政主管部门验收意见、永康市建设工程规划核实确认书、建筑工程质量监督报告、永康市公安消防大队建设工程消防验收意见书复印件各一份，用以证明涉案工程已于2017年1月6日通过验收备案的事实。
5、白马郡中苑交房通知书、交房流程表及交房须知各一份，用以证明被告于2017年1月6日起陆续发出交房通知，通知各业主在2017年1月15日至1月20日期间前来办理交房手续的事实。
原告王怿骁、景婷婷的质证意见：对证据1的合法性、真实性无异议，对关联性有异议，与减轻、免除被告的责任无关。对证据2的真实性、合法性无异议，对关联性有异议，由于天气原因达到不可抗力，与本案没有关联性。证据3没有公章，对真实性、合法性有异议，即便真实、合法，对关联性也有异议，抬头已经说明是非居民用电，和原告方无关，户名不是原告方的名字，倍率也不是居民用电的倍率。对证据4的真实性无异议，对消防验收意见书有异议，该证据反映出真实内容是要求提起行政诉讼，与被告想证明的内容无关联。对证据5无异议，确实收到过。
本院认证意见：对证据4、5及证据一、二、三及证据1-3的真实性均予以确认，对逾期15日交房予以确认，对电力、消防未达到合同约定交付条件的证明目的不予确认。
根据以上证据的认定以及原、被告双方在庭审中的陈述，本院查明本案事实认定如下：
两原告系夫妻关系。2015年6月9日，原、被告双方签署《商品房买卖合同》一份，约定由原告方向被告购买坐落于永康市东城白马郡中苑3幢1单元903室房屋一套及K014号地下车库一个，合同总价为人民币1359510元。合同第九条第一款约定，出卖人应当在2016年12月31日前，将符合条件的商品房交付买受人使用。合同第十条约定，出卖人如未按合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，逾期不超过180日，自本合同第九条规定的最后期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之叁的违约金，合同继续履行。合同签订后，原告王怿骁、景婷婷按约支付了购房款1359510元。2017年1月5日，永康市公安消防大队出具建设工程消防验收意见书，综合评定涉案工程消防验收合格。2017年1月6日，涉案工程竣工验收备案文件齐全，永康市住房和城乡建设局同意备案，被告群升公司于同日起以邮寄方式通知原告王怿骁、景婷婷办理收房手续，明确交房时间为2017年1月15日-1月20日。原告王怿骁、景婷婷确认收到交房通知书等相关材料，但至今未办理收房手续。原告方认为涉案房屋用电及消防未达到合同约定交付条件，故诉至法院要求判如所请。
本院认为，原、被告双方签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，且没有违反法律规定，应确认合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。现原告王怿骁、景婷婷已按约履行了交付购房款的义务，而被告群升公司未在约定期限内将商品房交付给原告，依法应承担相应的违约责任。关于违约金，被告认为违约金约定过高的依据不足，本院不予采纳，原告认为不符合交付条件的依据不足，本院不予采纳，违约金应从2017年1月1日起按房屋总价款的日万分之三计算至2017年1月15日止为6118元。综上，对原告王怿骁、景婷婷的诉讼请求中合法有据部分，本院予以支持。被告群升公司抗辩意见中合理有据部分，本院予以采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、由被告群升地产控股有限公司于判决生效之日起十日内支付原告王怿骁、景婷婷逾期交房的违约金人民币6118元。
二、驳回原告王怿骁、景婷婷的其他诉讼请求。
如果被告群升公司未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费196元（已减半收取），由原告王怿骁、景婷婷负担145元，由被告群升地产控股有限公司负担51元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 王 晓
二〇一七年七月十四日
代书记员 关莉莎