广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书（2017）粤1971民初2450号原告：东莞市顺晟实业投资有限公司，住所地：广东省东莞市茶山镇增埗村卢屋东诚慧美科技园。法定代表人：王志，该公司经理。委托诉讼代理人：吕军，广东说文律师事务所律师。委托诉讼代理人：欧浩霖，广东说文律师事务所辅助人员。被告：周伟，男，1972年7月17日出生，汉族，住湖北省罗田县凤山镇民建街48-258，身份证号码4211231972********。被告：王宗平，女，1976年6月24日出生，汉族，住湖南省湘西土家族苗族自治州龙山县，原告东莞市顺晟实业投资有限公司（以下简称“顺晟公司”）与被告周伟租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月16日立案后，顺晟公司于2017年2月18日申请追加王宗平为被告，本院予以准许，并依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告顺晟公司的委托诉讼代理人吕军、欧浩霖到庭参加诉讼；被告周伟、王宗平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。顺晟公司向本院提出诉讼请求：1.周伟向顺晟公司支付拖欠的2015年9月7日前的租金、水电费891310元及逾期付款滞纳金（按每日5‰的标准，自起诉之日起计至实际付清之日止）；2.周伟向顺晟公司支付2015年9月7日至2016年4月21日的租金614357.24元及逾期付款滞纳金（按每日5‰的标准，自起诉之日起计至实际付清之日止）；3.王宗平对周伟的上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由周伟、王宗平承担。事实和理由：2014年6月17日，顺晟公司与周伟签订《房屋租赁管理合同》。2015年9月7日，周伟向顺晟公司出具还款计划，确认尚欠顺晟公司租金、水电费891310元。周伟在2015年10月逃匿，但其机器设备仍存放在厂房内，直至2016年4月21日才搬离。庭审中，顺晟公司减少其诉讼请求如下：1.第二项诉讼请求变更为周伟向顺晟公司支付2015年9月7日至2015年9月30日的租金63081元及逾期付款滞纳金；2.逾期付款滞纳金变更为均按中国人民银行同期同类贷款利率，从起诉之日起计至租金实际付清之日止。周伟、王宗平在举证期限内没有向本院提交书面的答辩状，亦没有向本院提供任何证据。顺晟公司对其诉请已提交房屋租赁管理合同、锂程能源付款计划、放行条、结婚证、离婚登记审查处理表等证据予以佐证。通过庭审，本院认定事实如下：2014年6月17日，顺晟公司与周伟签订《房屋租赁管理合同》，约定顺晟公司将其位于东莞市茶山镇刘黄村大坑工业区的厂房C栋及宿舍1栋出租给周伟，租期自2014年6月20日至2024年6月20日，每月租金82280元，租金及水电费等各项费用在每月5日前付清，若未按时交费须按所欠金额每日5‰累计支付滞纳金等。周伟承租该厂房及宿舍后，将其中一部分建筑用于自己经营东莞市锂程能源有限公司（以下简称“锂程公司”），另一部分建筑转租给他人。2015年9月7日，周伟向顺晟公司出具《锂程能源付款计划》，载明：截止2015年9月7日，锂程公司尚应付顺晟公司租金、水电费891310元，2015年9月20日前支付500000元，先付100000元后通电。此后不久，周伟离开案涉厂房，不再经营锂程公司并遣散工人。顺晟公司与其协商未果后，在2015年9月底将其锂程公司的机器设备搬迁至厂区内空地上存放，在2015年10月自行收回案涉租赁房屋；周伟此后也没有回厂处理机器设备或租金拖欠事宜。因拖欠供应商货款及工人工资等，锂程公司的机器设备被本院在(2015)东一法茶执字第628号案件中依法处理完毕，并于2016年4月21日送达《放行条》给保管人顺晟公司，要求其在2016年4月30日前协助放行给承受人蔡雷。另外，周伟与王宗平于2001年12月28日登记结婚，于2017年1月20日登记离婚。本院认为，本案系租赁合同纠纷。周伟、王宗平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见或证据，应视为其放弃举证、质证及抗辩的权利，相应法律后果应由其自行承担。本案中，周伟以个人名义与顺晟公司签订房屋租赁管理合同，并以个人名义签名确认截止2015年9月7日的欠款情况，事实清楚、证据充分，因此，本院对顺晟公司要求周伟支付该部分租金、水电费891310元的诉请予以支持。顺晟公司要求按照每月82280元的租金标准计收至2015年9月30日止的后续租金63081元，符合合同约定及租赁物实际使用情况，合法有据，本院予以支持。周伟至今拖欠上述租金合计954391元，应当按照双方合同约定支付滞纳金，顺晟公司仅要求滞纳金按照中国人民银行同期同类贷款利率自起诉之日即2017年1月16日起计至实际付清之日止，是其对自身合法权利的处分，本院予以准许。另外，周伟的上述债务发生于其与王宗平的婚姻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，本院认定案涉债务属于周伟与王宗平的夫妻共同债务，王宗平需与周伟共同清偿上述债务。因此，本院对顺晟公司要求王宗平直接对此债务承担连带清偿责任的诉请不予支持。综上所述，周伟、王宗平应共同清偿顺晟公司租金、水电费合计954391元及滞纳金。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条、第四十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、限被告周伟、王宗平在本判决生效之日起五日内向原告东莞市顺晟实业投资有限公司支付2015年9月30日前的租金、水电费合计954391元；二、限被告周伟、王宗平在本判决生效之日起五日内向原告东莞市顺晟实业投资有限公司支付滞纳金（以954391元为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率，自2017年1月16日起计至实际付清之日止）；三、驳回原告东莞市顺晟实业投资有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费13343元，由被告周伟、王宗平承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  卢建文审 判 员  李加恩人民陪审员  郭永航二〇一七年七月十四日书 记 员  李海霞附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。