福建省莆田市城厢区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0302民初1352号
原告：郑奕雄，男，1981年1月24日出生，汉族，居民，住所地福建省莆田市荔城区。
委托诉讼代理人：陈俊雄，福建壶兰律师事务所执业律师。
被告：郑剑飞，男，1984年10月20日出生，汉族，农民，住所地福建省莆田市城厢区。
被告：方明芹，女，1983年12月17日出生，汉族，农民，住所地福建省莆田市城厢区。
原告郑奕雄与被告郑剑飞、方明芹房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年3月9日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告郑奕雄的委托诉讼代理人陈俊雄到庭参加诉讼；被告郑剑飞、方明芹经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
郑奕雄向本院提出诉讼请求：依法判令解除郑奕雄与郑剑飞、方明芹于2015年4月28日签订的《二手房买卖合同》；郑剑飞、方明芹共同偿还给郑奕雄购房款人民币80万元及该款自2016年2月28日起至还清款项之日止按年利率6%计算的资金占用期间利息；郑剑飞、方明芹支付给郑奕雄违约金人民币20万元；郑剑飞、方明芹赔偿给郑奕雄因逾期交房造成的房屋租金损失人民币52000元；本案诉讼费由郑剑飞、方明芹承担。事实与理由：2015年4月28日，郑奕雄（乙方）就购买郑剑飞、方明芹（甲方）共同所有的位于莆田市城厢区产（建筑面积139.58平方米）达成《二手房买卖合同》，合同约定：1、房屋价格：甲方所售房屋总金额为人民币100万元（含附属设施费用）；2、付款方式：双方签订合同时乙方应付给甲方本合同交易的80%即人民币80万元，待甲方取得房产证并过户到乙方名下时乙方应再支付给甲方余款20%即人民币20万元；3、过户手续：甲方在领到产权证后，应无条件配合协助乙方办理产权过户，将上述房子过户给乙方，其中房产证交易过程所产生的契税和过户费等相关费用均由甲乙双方各承担50%；4、甲方交房时间和逾期交房的违约责任：甲方在签订本合同10个月内，即在2016年2月28日前将房屋及时交付乙方使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部损失，并向乙方支付房价20%的违约金；双方还就其他权利义务达成相关协议内容。合同签订后，郑奕雄依约向郑剑飞、方明芹支付购房款。合同履行期间，郑剑飞、方明芹拒不按合同约定期限向郑奕雄交付房屋，并于2016年8月9日取得房屋产权登记后，另于2017年1月24日办理抵押登记手续，严重违背双方合同约定，致使合同目的不能实现，已构成违约。望判如所请。
郑剑飞、方明芹未作答辩。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月28日，郑奕雄（乙方）与郑剑飞、方明芹（甲方）签订《二手房买卖合同》一份，约定：1、甲方所售房屋位于城厢区，房屋建筑面积为139.58平方米；2、甲方所售房屋总金额为人民币100万元；3、双方签订合同时乙方应付给甲方本合同交易的80%即人民币80万元，待甲方取得房产证并过户到乙方名下时乙方应再支付给甲方余款20%即人民币20万元；4、乙方未按本合同约定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并向甲方支付购房款10%违约金；5、甲方在签订本合同10个月内，即在2016年2月28日前将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部损失，并向乙方支付房价的20%的违约金。同日，郑剑飞、方明芹向郑奕雄出具收条一份，内容为：“兹收到郑奕雄购房款800000元（捌拾万元整），其中现金支付516000元（伍拾壹万陆仟元整）转账284000元（贰拾捌万肆仟元整）。收款人：郑剑飞、方明芹。2015.4.28。”后因郑剑飞、方明芹未依约将诉争房产过户登记至郑奕雄名下，致引起诉讼。
本院认为：郑奕雄与郑剑飞、方明芹签订的《二手房买卖合同》系双方的真实意思表示，且没有违反法律、法规效力性强制性规定，是合法有效的，双方当事人均应按照合同约定履行义务。郑奕雄在《二手房买卖合同》签订时依照合同约定付给郑剑飞、方明芹购房款80万元，而郑剑飞、方明芹未按合同约定于2016年2月28日前将房屋交付给郑奕雄使用，且逾期已达一个月以上，故现郑奕雄要求解除双方签订的合同，并要求郑剑飞、方明芹另支付房价的20%即20万元违约金，符合合同约定，本院予以支持。合同解除后，郑奕雄另要求郑剑飞、方明芹返还其已支付的购房款80万元，合法有据，本院亦予以支持。郑奕雄另要求郑剑飞、方明芹支付购房款80万元自2016年2月28日起至还清之日止按年利率6%计算的资金占用期间利息，因双方已约定违约金的计算方法，且本院对郑奕雄诉求的违约金也予以支持，该违约金已足够弥补郑奕雄的损失，故现郑奕雄另要求资金占用期间的利息，于法无据，本院不予支持。同理，郑奕雄要求郑剑飞、方明芹支付因逾期交房造成的房屋租金损失人民币52000元，亦缺乏依据，本院亦不予支持。郑剑飞、方明芹经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。据此，为维护公民的合法财产权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除郑奕雄与郑剑飞、方明芹于2015年4月28日签订的《二手房买卖合同》；
二、郑剑飞、方明芹应于本判决生效之日起十日内共同偿还给郑奕雄购房款人民币80万元及违约金人民币20万元；
三、驳回郑奕雄对郑剑飞、方明芹的其他诉讼请求。
案件受理费人民币14736元，由郑奕雄负担人民币1388.2元，郑剑飞、方明芹负担人民币13347.8元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
申请执行的期间为二年。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 长 林龙飞
人民陪审员 ＸＸ建
人民陪审员 陈俊雄
二〇一七年四月二十五日
书 记 员 ＸＸ锋
附：本案相关的法律法规及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。