宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬海商初字第797号
原告：宣阿菊。
委托代理人：王夏燕。
被告：俞建英。
被告：任世宝。
被告：蒋水花。
原告宣阿菊为与被告俞建英、任世宝、蒋水花民间借贷纠纷一案，于2013年10月21日诉至本院，本院同日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员孙怡芸独任审判，于2013年10月21日公开开庭进行了审理。原告宣阿菊的委托代理人王夏燕，被告俞建英、任世宝到庭参加诉讼，被告蒋水花经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告宣阿菊起诉称：被告俞建英与被告任世宝是夫妻关系，被告蒋水花系被告俞建英的母亲。2012年7月12日，被告俞建英因开店资金周转需要，向甲方借款150000元，由被告任世宝、蒋水花作为被告俞建英借款保证担保。双方签订借款协议，约定借款金额、期限、利息、管辖法院，并约定利息三个月结清一次，如果未按期支付利息，视为违约，甲方即原告有权提前收回借款本息。被告蒋水花就上述借款将其所有的位于奉化市正明村西锦堂弄11号的房产作为借款担保。协议签订后，原告通过宁波银行将款项汇入被告俞建英的账户，被告出具收条。现被告俞建英未按协议约定按时支付利息构成违约，为此，原告诉至法院，请求依法判令：1.被告俞建英立即归还原告借款150000元并支付从2012年7月12日起至借款还清之日的利息（按月息2%计算），暂算至2013年3月11日为27000元；2.被告俞建英承担原告因本案诉讼而支付的代理费7300元；3、被告任世宝、蒋水花对被告俞建英的上述义务承担连带责任；4、原告对被告蒋水花所有的位于奉化市正明村西锦堂弄11号的房产享有优先受偿权；5.本案诉讼费用由三被告承担。
被告俞建英口头答辩称：被告通过别人介绍向原告借款，因为原告和原告的丈夫是开担保公司的，专门从事借款生意的。借款的时候，原告通过银行转账向被告打款150000元，但被告取出150000元，就向原告支付了三个月的利息18000元，并支付了担保公司的手续费23000元。被告支付上述费用后，在担保公司的大厅又有人将被告扣留，要求被告另行支付费用，最后被告实际到手只有96000元。因为这次借款是被告的朋友介绍的，被告回到奉化后，又支付了朋友4000元的费用。被告愿意归还借款，但认为借款本金只有96000元。
被告任世宝口头答辩称：借款经过和被告俞建英陈述一致，被告没有直接参与借款，愿意在借款本金96000元的基础上承担保证责任。
被告蒋水花未答辩。
原告宣阿菊为证明其诉讼主张，向本院提供了下列证据，经被告俞建英、任世宝当庭质证，被告蒋水花未到庭，视为其放弃质证的权利，本院现作如下认定：
证1.2012年7月12日借款协议一份、宁波银行个人转账凭证二份、收条一份、公证书一份，拟证明原告借款150000元给被告俞建英，被告任世宝、蒋水花作为保证人进行担保，同时被告蒋水花以其名下的房产作为抵押物的事实。被告俞建英、任世宝对证1的真实性无异议，但认为被告俞建英收到150000元后又向原告支付了其他费用。经审查，本院对证1的真实性予以认定。
证2.委托代理合同、代理费发票各一份，拟证明原告因本案诉讼支付律师费7300元的事实。被告俞建英、任世宝对证2的真实性无异议，要求法院核实。经审查，本院对证2的真实性予以认定。
证3.房屋所有权证、国有土地使用证、房屋他项权证各一份，拟证明被告蒋水花将其名下所有的房屋抵押给原告的事实。被告俞建英、任世宝无异议。本院对证3予以认定。
被告俞建英、任世宝、蒋水花未提供证据。
综上证据及原、被告的陈述，本院认定如下事实：2012年7月11日，原告宣阿菊、被告俞建英、蒋水花签订抵押借款协议一份，约定被告俞建英向原告借款150000元，借款期限一年，以借款交付日为准，借款到期后，一次性偿还本金，借款利息为月利息2%，利息每三个月支付一次；被告蒋水花将其所有的坐落在奉化市正明村西锦堂弄11号的一间楼屋和一间平屋予以抵押作为借款担保，担保范围为主债权、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。该抵押借款协议在浙江省奉化市公证处办理了公证手续。2012年7月12日，原告就被告蒋水花作为抵押担保的房产办理了房屋他项权证，同日，原告宣阿菊、被告俞建英、任世宝、蒋水花再次签订借款协议一份，约定原告借款150000元给被告俞建英，月息2分，利息每三个月结清一次，借款期限至2013年7月11日，如被告俞建英逾期未归还，若原告通过诉讼程序解决的，被告俞建英还应承担原告为此支出的律师费、诉讼费、财产保全担保费、执行费、差旅费及其他实现债权等各项费用；被告任世宝、蒋水花为被告俞建英的上述借款承担连带保证担保，担保范围为借款本金、利息及其他被告俞建英应承担的各项费用，并愿意就所担保的全部债务先与物的担保履行保证责任，担保期限为借款到期之日起2年。随后原告通过银行转账向被告俞建英账户分两次共转入150000元，三被告出具收条一份，表明收到借款150000元。因三被告至今未归还借款并支付利息，原告诉至法院，请求依法解决。为此，原告支付代理费7300元。审理中，因双方各执己见，致调解不成。
本院认为，原告与被告俞建英、蒋水花之间的抵押借款协议及原告与三被告之间的借款协议依法有效。原告将款项依约出借给被告俞建英后，被告俞建英未根据协议约定按时支付利息及归还借款，显属违约，应承担相应的民事责任。被告俞建英抗辩其仅收到96000元，未提供证据予以佐证，且与原告提供的转账凭证和收条记载不符，故本院对其的抗辩不予采信。被告俞建英应归还原告借款150000元，并按借款协议约定支付利息及代理费。被告任世宝、蒋水花作为保证人，应对被告俞建英的上述还款义务承担连带清偿的责任。同时，被告蒋水花又系抵押借款协议的担保人，应对被告俞建英的上述还款义务承担抵押担保责任。原告的诉讼请求，依法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告俞建英应在本判决生效之日起七日内归还原告宣阿菊借款本金150000元，支付借款利息36000元（150000元×2%×12个月）、逾期还款利息（以借款本金150000元、按月利率2%自2013年7月12日起计算至本判决确定的履行之日止）及代理费7300元；
二、被告任世宝、蒋水花对被告俞建英的上述还款责任承担连带清偿义务；
三、原告宣阿菊对被告蒋水花名下的坐落于奉化市正明村西锦堂弄11号1幢（1-2）层建筑面积49.9平方米、2幢1层16.38平方米（房权证奉化市字第01-918**号）的房屋享有抵押权，有权依法优先受偿；
四、被告任世宝承担上述连带清偿责任后，被告蒋水花承担上述连带清偿责任、担保责任后，有权向被告俞建英追偿；
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3986元，减半收取1993元，保全费1020元，由被告俞建英负担，被告任世宝、蒋水花承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室，汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 员 孙怡芸
二〇一四年一月十四日
代书记员 郭倩慧