山西省稷山县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）晋0824民初835号
原告（反诉被告）：山西荣全建材有限责任公司，住所地稷山县西社镇杨家庄村。
法定代表人李恩荣，公司董事长。
委托代理人贾志凌，山西衡霄律师事务所律师。
委托代理人柴方，山西衡霄律师事务所律师。
被告（反诉原告）：山西东方资源发展有限公司，住所地稷山县西社镇薛家庄村东。
法定代表人薛国栋，公司总经理。
委托代理人卫翔，山西汾水律师事务所律师。
原告山西荣全建材有限责任公司（以下简称荣全公司）诉被告山西东方资源发展有限公司（以下简称东方公司）合同纠纷一案，本院于2016年5月25日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告荣全公司的委托代理人贾志凌、柴方，被告东方公司的委托代理人卫翔到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告（反诉被告）荣全公司向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告赔偿原告经济损失200万元。二、本案诉讼费、鉴定费由被告负担。
事实与理由：原、被告于2007年11月19日签订了合作建设免烧砖厂《协议》，约定被告为原告提供土地、水、电、蒸气、工业废渣来源，费用由原告承担。此前，原告已在被告厂区附近以每亩300元征地50亩，使用期限30年，投入36万元进行了建厂前期准备工作，并举行了开工典礼。《协议》签订后，被告在其厂区内东北角锰铁高炉旁为原告划出30亩地，以每亩每年800元作为原告使用场地的费用。原告投入近百万元资金，历时三年多，先后将被告公司各种废渣带到北京、太原国家建科院、清华材料实验室进行化学分析、参数测试、物理检验，形成了在山西省标准局备案的企业标准，成为山西省墙改办、建设厅发证推广的产品，与此同时，原告又投入230余万元对新址砖厂重新进行环境评价、场地修整、建设厂房、购置设备、培训人员、开发市场，开始生产销售。但好景不长，被告竟于2013年1月和2014年2月，以原告每年消耗其厂锰渣量过少为由，通知原告限期搬迁，并用停水断电手段，迫使原告停产。又于2014年10月占用了原告的场地，擅自使用了原告的变压器，给原告造成了巨大的经济损失。
原告认为，双方签订的合作《协议》合法有效。被告在原告花费大量投资，生产经营开始起步之际，强令原告搬迁，逼迫原告停产，显属严重违约，导致双方签订的合同目的不能实现。迫于无奈，原告只好于2016年3月30日书面通知被告解除《协议》。为此，诉至法院，判如所请。
被告东方公司（反诉原告）辩称，1、原告起诉被告违约要求承担损失200万元诉请不能支持，因违约者为本案原告原告租赁被告的场地建设砖厂要使用被告的工业废渣，租给原告使用是基于原告对废渣的合理使用达到双赢的效果，原告在合同签订后除了租赁费以外并没有按照协议履行使用被告的全部废渣，考虑原告的实际情况，双方又签订了补充协议，约定原告每年支付被告工业废渣运输费用等5万元该协议签订以后原告没有履行过该协议，租赁费支付到2012年11月之后没有交付过任何费用，原告不依约履行的行为已经构成严重违约；2、原告的诉称没有事实依据，直到现在被告都有住场人员使用着所租赁给原告的场地，并且水电也一直在使用，原告停产是被告断水断电造成的没有任何依据；3、退一步讲被告通知原告搬迁也不构成违约，因为双方的协议没有约定期限，相关的废渣运输等费用被告在原告违约后通知其搬迁是有法有据的是符合合同约定的，更何况原告在接到通知后也没有搬迁实际一直占用场地至今，被告的搬迁通知与原告没有任何关系，通知其搬迁没有任何违约。综上，被告认为造成合同目的的不能实现是由于原告自身的原因和其违约造成的，原告现在对自己的违约行为于不顾反而要求守约的被告承担责任，其请求应当依法驳回。
被告东方公司（反诉原告）向本院提出反诉请求：1、判令反诉被告立即给付所欠反诉原告的土地租赁费77816元。2、判令反诉被告立即给付所欠原告2009年5月26日至2012年12月水渣等各项费用12.9万元；3、判令反诉原告接管反诉被告的砖厂。
事实与理由：反诉原告与反诉被告于2007年11月9日签订了一份租赁协议，协议约定反诉被告租用反诉原告的土地建成锰渣免烧砖厂，反诉被告每年向反诉原告交纳土地租赁费26272元，并承诺反诉原告为其承运各种废渣运费每吨5元及反诉被告因各种原因无法经营，支付不起地款时，由反诉原告无偿接管砖厂等（具体内容详见协议书）。协议签订履行期内，双方又于2009年5月26日补签协议，约定反诉被告每年另行向反诉原告交纳工业废渣等费用5万元。但反诉被告除将土地租赁费付至2012年底之外，其余费用没有付过分文。至2012年12月底共计欠水渣等费用12.9万元，2007年至2009年5月份期间的运费、装卸费未付。根据双方约定：反诉被告应使用反诉原告的全部废渣，然而在反诉被告生产期间，每年仅使用少量废渣，致使反诉原告出资自行拉运，给反诉原告造成重大损失，加之反诉被告未按协议约定支付费用，为此反诉原告要求反诉被告搬迁，然而反诉被告既不搬迁，也不按照协议交纳各项费用，2016年1月20日反诉原告再次通知反诉被告履行协议，交纳费用，但其仍不履行，反而将反诉原告诉至公堂。为此，提出反诉，判如所请。
原告荣全公司（反诉被告）辩称，1、反诉原告当庭变更诉讼请求不在举证期限之内，依法不应当支持。2、反诉原告早在2013年的元月份通知反诉被告搬迁的事实存在，迫使反诉被告停产，并且反诉原告在2014年10月份已经占用反诉被告的地方，使用了反诉被告的变压器等设备（这在反诉原告向法庭提交的通知书中有表述），因此自2013年开始不应当产生土地租赁费等费用；原协议表述的每年5万元是作为工业废渣的费用，运输费用和其他费用。而本案自2013年开始不产生使用废渣的费用，也没有产生运输费用，并且反诉原告对该项主张没有有效证据，其主张2009年5月至2012年12月缺乏证据支持，并已超过诉讼时效，不应得到支持。3、鉴于反诉原告的违约以及侵权，致使反诉被告无法经营，不存在反诉原告无偿接管反诉被告砖厂的事宜，应当依法承担违约金并赔偿损失。
原告荣全公司（反诉被告）针对本诉部分向本院提交的证据有：
第一组证据，1、2007年11月9日原告与被告签订的《协议》一份；2、2009年5月26日原告与被告签订的《协议》一份；
证明：原、被告在双方协商一致的基础上签订了《协议》，对《协议》进行了履行，并且在前基础上签订了《补充协议》。
第二组证据，1、2013年3月15日被告的《通知》一份；
2、2014年2月28日被告的《通知》一份；
证明：被告先后三次向原告发出搬迁通知，明确表示不履行协议，致使合同目的无法实现，构成根本违约。
第三组证据，2013年2月18日原告的《情况说明》一份；
证明：原告在被告违约的基础上，仍积极履行协议约定。
第四组证据，1、2016年3月26日原告的《解除协议通知书》一份；2、邮政快递单一份（共1页）
证明：原告向被告发出《解除协议通知书》，被告于2016年4月1日收到，通知送达被告，双方《协议》已经解除。
第五组证据，1、地面、厂房、设施、员工宿舍等照片；
证明：原告履行协议，对地面进行了硬化、购置了设备等，投资巨大。
2、被告使用原告变压器、设施等进行经营等照片；
证明：被告占用了原告的场地、机器设备等进行生产。
3、光盘一张，证明：原告被迫停产后的现场情况。
第六组证据，2017年5月22日运城市元兴资产评估有限公司作出的资产评估报告一份；证明：原告留置在被告处能够评估的部分财产价值情况。
第七组证据，资产评估时，原告拍摄的部分照片，证明被告的侵权情况，依法应当予以赔偿。
被告东方公司（反诉原告）对原告荣全公司（反诉被告）针对本诉部分提供的证据质证意见如下：
对第一组证据的真实性没有意见，但对证明的内容有意见，只能证明双方签订过该协议；对第二组证据的真实性无异议，但是对证明的内容有意见，因为由于原告不履行协议缴纳租赁费用而且使用废渣过少通知其搬迁，不构成违约；对第三组证据的证明内容有意见，当时双方没有达成协议，不能证明我方违约，也不能证明原告履行协议。其中的情况说明只能说明要求对场地再有5年的使用时间。对第四组证据的真实性无异议，对第五组证据中的第一个证据与本案没有直接关系，对第二个证据，因为作为本案的原告从2013年开始不缴纳任何费用，对第三个证据不存在我方占用原告的场地；对第六组证据中的评估报告有异议，1、评估程序违法，评估公司接受了中院委托按照鉴定的相关规定评估机构应该在接受委托后30个工作日内出具评估意见。资产评估程序上严重违法，我们认为程序严重违法，实体上存在诸多令人怀疑的客观不公正不科学的问题，再加上我们申请的评估人员出庭，但没有出庭，我方认为这份评估报告不能作为证据使用。对第七组证据中的照片，不能证实就是被告的工作人员在里面居住，而且这些照片也没有在评估报告中出现。
被告东方公司（反诉原告）针对本诉部分向本庭提供的证据有：
第一组原告（反诉被告）山西荣全建材有限公司与被告（反诉原告）山西东方资源发展有限公司签订的合同
1、2007年11月9日双方签订的协议一份；
2、2009年5月26日双方签订的补充协议一份，证明双方之间存在租赁合同关系及原告（反诉被告）山西荣全建材有限公司应承担的协议义务；
第二组原告（反诉被告）缴纳租赁费的收据
1、2007年11月19日收据一张，原告缴纳2007年11月9日—2008年11月8日租地费26272元；
2、2009年3月18日收据一张，原告以物抵顶租地费13948，2009年3月19日收据一张，原告以物抵顶租地费12324元；共计缴纳2008年11月9日-2009年11月8日租地费26272元；
3、2009年12月23日收据一张，原告缴纳2009年11月9日—2010年11月8日租地费26272元；
4、2011年5月10日收据一张，原告缴纳2010年11月9日—2011年11月8日租地费26272元；
5、2012年3月23日收据一张，原告缴纳2011年11月9日—2012年11月8日租地费26272元；
证明原告（反诉被告）租地费缴纳到2012年11月8日，之后再没有缴纳过任何费用，已构成违约；
第三组通知一份
被告（反诉原告）东方公司于2016年1月20日给原告（反诉被告）荣全公司送达的通知一份，证明我公司要求原告（反诉被告）履行协议。
原告荣全公司（反诉被告）对被告东方公司（反诉原告）针对本诉部分提供的证据质证意见如下：对第一组证据的真实性无异议，按照两份协议履行了自己的义务，不存在违约的问题；对第二组证据无异议，原告是向被告缴纳了费用，但是缴费票是否为全部票据需要核实。对被告的证明内容有异议，原告按期交费不存在违约之处，另被告于2013年的元月份已经要求原告强行搬迁，被告已经存在严重违约，之后不产生费用也是正常的；对第三组证据的证明内容有异议，这份通知是被告单方制作，在通知书中重申了2013年的元月和2014年的2月分别下达搬迁通知，即被告要求原告搬迁和该通知的部分内容相矛盾，另外该通知书被告自认占用了原告的地方，使用了原告的变压器，对原告进行了侵权。
被告东方公司（反诉原告）针对反诉部分提供的证据同本案本诉部分提供的证据相同。
原告荣全公司（反诉被告）对被告东方公司（反诉原告）针对反诉部分提供的证据质证意见同本案本诉部分质证意见一致。
本院经审理认定事实如下：2007年11月19日，原、被告签订了建设免烧砖厂《协议》，约定“一、甲方为乙方提供土地、水、电、蒸汽、工业废渣来源，费用由乙方承担。二、①乙方占用甲方土地30亩，每亩地按800元结算，自占用土地之日起，一次性付清甲方一年的占地款，一年类推概不拖欠。②水、电、蒸汽的使用由乙方安装流量表，每月月底根据表码结算，所产生的费用由乙方一次性付清甲方（各项费用单价每月以市场价为准进行结算）。三、甲方所提供的水、电、蒸汽在甲方厂区只留出口，其余设计由乙方设计、施工，费用自理。乙方生产所需各种废渣的拉运装卸由甲方承担。运费每吨为5元，由乙方承担，月终一次性付清甲方。四、免烧砖厂命名为：山西东方荣全建材有限公司。此公司为独立法人，单独核算，公司法人由乙方担任。五、乙方在经营此砖厂期间，因各种原因无法经营下去，在付不起占地款时，由甲方无偿接管该厂。六、未尽事宜，双方协商解决。”被告为原告提供土地、水、电、蒸气、工业废渣来源，费用由原告承担。《协议》签订后，被告在其厂区内东北角锰铁高炉旁给原告划出30亩地，以每亩每年800元作为原告使用场地的费用，原告荣全公司在此地块建厂、购设备、建房等工程。2009年5月26日，原、被告又签订了补充协议，该协议约定“1、乙方在付给甲方水费、电费、租地费同时，再每年支付甲方5万元，作为甲方对乙方所供各种工业废渣的费用、运费和其他各项费用。2、付款期限从2009年6月算起，每六个月付款一次，依此类推。（3月-5月按实际过磅单计算付款）。3、在补充协议的基础上，甲方的各种工业废渣应优先供乙方使用，乙方如急需用料时，运输工具由乙方另时安排，费用由乙方承担，甲方应安排铲车配合装车。4、乙方生产用水每立方为2.0元，生产用电每度0.5元，月底抄表月初一次性向甲方结算。5、甲乙双方本着和谐生产的原则，互相理解、相互协调，互惠互利。6、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章生效。”协议签订后，原告于2012年3月23日交付了2011年11月到2012年11月的租金，自此以后再没有向被告交付任何费用。2013年2月18日原告向被告发送了再给5年场地使用时间的情况说明。由于原告荣全公司消耗废渣量过少，被告于2013年3月15日向原告发出通知，通知其于2013年5月底搬迁，被告又于2014年2月28日向原告发送出通知，限原告于2014年6月底搬迁，2016年3月26日原告给被告发出解除协议通知书，要求与被告解除双方于2007年11月9日签订的合同。
本院认为：原、被告于2007年11月9日和2009年5月26日签订的协议，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律规定，应当受法律保护，双方当事人应当依约履行各自的义务，且双方均同意解除合同。被告向原告提供租赁物土地后，义务已经履行完毕。原告应当按照约定履行给付租金的义务，被告将租赁土地交付原告后，原告在租赁土地上建造的厂房、车间等工程系原告按照自己所需建造的，根据原、被告2007年11月9日所签协议第三条“甲方所提供的水、电、蒸汽在甲方厂区只留出口，其余设计由乙方设计、施工，费用自理。乙方生产所需各种废渣的拉运装卸由甲方承担。运费每吨为5元，由乙方承担，月终一次性付清甲方”，第五条“乙方在经营此砖厂期间，因各种原因无法经营下去，在付不起占地款时，由甲方无偿接管该厂”。故对原告要求被告赔偿其经济损失的诉讼请求本院不予支持。被告反诉，请求1、原告立即给付所欠被告土地租赁费77816元。2、原告立即给付所欠被告2009年5月26日至2012年12月水渣等各项费用12.9万元。经审查，原告于2012年3月23日交付了被告2011年11月到2012年11月的租金，也就是说自2012年12月起至今的租金一直未付。故被告请求原告告支付租赁费的请求本院予以支持。根据双方于2009年5月26日签订的补充协议，根据协议第一条约定“乙方在付给甲方水费、电费、租地费同时，再每年支付甲方5万元，作为甲方对乙方所供各种工业废渣的费用、运费和其他各项费用。”因此，被告反诉的该项请求本院予以认可。关于财产，本就是原告荣全公司的，所以怎么处置是原告荣全公司自己的权利，因此对鉴定评估报告不予认可。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十一条、第九十三条第一款第四项、第二百二十六条的规定，判决如下：
一、解除原告（反诉被告）山西荣全建材有限责任公司与被告（反诉原告）山西东方资源发展有限公司于2007年11月9日和2009年5月26日签订的协议，
二、原告（反诉被告）山西荣全建材有限责任公司在判决生效后立即给付被告（反诉原告）山西东方资源发展有限公司土地租赁费77816元及自2009年5月26日起至2012年12月水渣等各项费用129000元；
三、原告（反诉被告）山西荣全建材有限责任公司于本判决生效后30日内将其所有的财产予以搬迁。
三、驳回原告（反诉被告）山西荣全建材有限责任公司的诉讼请求和被告（反诉原告）山西东方资源发展有限公司的其他反诉请求。
如果原告（反诉被告）山西荣全建材有限责任公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22800元，减半收取11400元，反诉费4400元，减半收取2200，共计13600元，由原告（反诉被告）山西荣全建材有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于山西省运城市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 常晋川
二〇一七年九月二十一日
书记员 卫 波