云南省临沧市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云09民初15号原告：云南凤庆农村商业银行股份有限公司（原凤庆县农村信用合作联社）。住所地：凤庆县凤山镇龙泉社区滇红南路中段。法定代表人：梅增武，该公司董事长。委托诉讼代理人：赵振华，云南博川律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：罗正福，云南博川律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。被告：凤庆华龙实业有限公司。住所地：凤庆县凤山镇城南新区平村中学旁。法定代表人：穆玉茹。原告云南凤庆农村商业银行股份有限公司与被告凤庆华龙实业有限公司借款合同纠纷一案，本院于2017年1月19日立案后，依法适用普通程序，于2017年3月20日公开开庭进行了审理。原告云南凤庆农村商业银行股份有限公司（以下简称凤庆农村商业银行）的委托诉讼代理人赵振华、罗正福到庭参加诉讼，被告凤庆华龙实业有限公司（以下简称凤庆华龙公司）经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。凤庆农村商业银行向本院提出诉讼请求：1．判令被告凤庆华龙公司立即向原告偿还借款本金15000000元，并偿还至2016年12月20日止的利息、复利及罚息413277.33元，本息合计15413277.33元；2．判令被告承担自2016年12月21日起至还清款项之日止的利息、复利及罚息（按双方签订的《流动资金循环借款合同》约定�利率计算）；3．判令在被告不能按时偿还上述债务时依法将抵押物拍卖、变卖，原告对抵押物拍卖变卖所得价款在尚欠债务范围内享有优先受偿权；4．因本案所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、评估费以及其他实现债权的费用）由被告承担。事实和理由：被告凤庆华龙公司因需资金购进汽车，向原告申请借款，双方于2014年8月5日签订《流动资金循环借款合同》，合同约定原告向被告贷款15000000，借款期限为36个月，自2014年8月5日起至2017年8月5日止，借款利率为在中国人民银行基准贷款利率基础上上浮35.0016%，结息方式为按月结息，付息日为每月的20日；还款方式为不定期还本，同时对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。同日，原、被告签订《最高额抵押�同》，将座落于凤庆滇红生态产业园区的凤房权证凤山镇字第××号的房屋和座落于凤庆滇红生态产业园区的凤国用(2013)587号房屋所有权土地使用权抵押给原告，为上述借款本息及其他费用承担保证责任，抵押担保范围包括担保主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而产生的费用（法律、法规另有规定或双方另有约定的除外）以及其他应付的费用，并办理了抵押登记。原告于2014年8月5日向被告放款10000000元，于2014年9月2日放款5000000元，至此，原告已按约足额向被告发放贷款。但是，被告自2016年8月起就不再支付利息，被告已构成严重违约，特提起诉讼。凤庆华龙公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交答辩意见。凤庆农村商业银行围绕诉讼请求向本院提交了如�证据：1.营业执照、金融许可证、法定代表人身份证复印件和法定代表人身份证明书，证明原告是本案适格的诉讼主体。2.《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《提款申请书》、《云南省农村信用合作社借款借据》、《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《他项权证书》、《企业贷款催收通知书》，证明被告向原告借款及未履行还款义务的事实。3.贷款账单，证明自2016年8月21日起至2016年12月20日止，被告尚欠原告本息合计15413277.33元。4.云南增值税普通发票三张，证明原告为实现对凤庆华龙公司的债权，支出律师费用228006元。凤庆华龙公司未到庭参加诉讼，无质证意见，视为其对相关诉讼权利的放弃。经审查，本院认为，凤庆农村商业银行提交的上述证据真实、合法，与本案有关联性，本院予以采信，作为认定案件事实的依据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年8月5日,被告凤庆华龙公司与原告凤庆农村商业银行签订编号为1209010646140805410000004号《流动资金循环借款合同》，向凤庆农村商业银行借款15000000元，借款期限36个月，借款利率在基准贷款利率基础上上浮35.0016%，按月结息，付息日为每月的20日，不定期还本，对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利，并约定贷款人有权根据借款人资金回笼情况提前收回借款。同日，凤庆华龙公司与凤庆农村商业银行签订编号为1209010646140805210000003号《最高额抵押合同》，约定以凤庆华龙公司名下位于凤庆滇红生态产业园区，土地证号为凤国用(2013)587号、面积7260.**平方米的土地以及证号为凤房权证凤山镇字第××号房屋为上述《流动�金循环借款合同》设立抵押担保，并办理了凤他项(2014)第328号与凤房他证凤庆县字第××号他项权证书。上述合同签订后，凤庆农村商业银行向凤庆华龙公司足额发放贷款履行了出借义务，但凤庆华龙公司未归还借款本金，仅支付部分利息，截止2016年12月20日凤庆华龙公司尚欠借款本金15000000元，利息413277.33元。现借款合同均未到期，但凤庆华龙公司已逾期支付利息，凤庆农村商业银行遂向本院提起诉讼，提出前述诉讼请求。本院认为，原告凤庆农村商业银行与被告凤庆华龙公司签订的《流动资金循环借款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规强制性规定，合同合法有效，应予以确认。双方均应本着诚实信用的原则，全面、适当地履行合同约定的义务，凤庆农村商业银行依约履行了借款义务，而凤庆华龙公司作为借款人未按合同约定还�付息，已构成违约，应承担相应的违约责任。凤庆农村商业银行以凤庆华龙公司未能按借款合同约定履行还本付息义务，要求凤庆华龙公司按借款合同约定提前履行还款义务，符合双方借款合同约定及法律规定，现凤庆农村商业银行要求凤庆华龙公司按合同约定承担偿还借款本金15000000元并按合同约定计付利息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。凤庆农村商业银行与凤庆华龙公司签订的《最高额抵押合同》，系当事人的真实意思表示，未违反法律法规的禁止性规定，且抵押合同项下抵押物已进行抵押登记，并办理了凤他项（2014）第328号、凤房他证凤庆县字第××号他项权证，抵押权成立并生效，凤庆农村商业银行对上述抵押合同项下抵押物享有优先受偿权，凤庆农村商业银行要求确认其对抵押合同项下抵押物享有优先受偿权的诉讼请求成立，本院予以支持。关于凤庆农村商业银行主张的实现债权的相关费用，虽《人民币流动资金贷款合同》中约定该费用由被告承担，但除诉讼费、律师费外，凤庆农村商业银行未提交证据证实其他费用已经实际产生及具体数额，故该主张除诉讼费、律师费外不能成立，本院不予支持。综上所述，凤庆农村商业银行的诉讼请求部分成立，本院予以部分支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十八条第一款，最高人民法院《关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一.被告凤庆华龙实业有限公司在本判决发生法律效力之日起十五日内偿还原告云南凤庆农村商业银行股份有限公司借款本金15000000元及截止2016年12月20日止的利息413277.33元，并承担自2016年12月21日起至还清款之日止的利息（按双方借款合同约定的利率及计算方式计算）；二.被告凤庆华龙实业有限公司在本判决发生法律效力之日起十五日内向原告云南凤庆农村商业银行股份有限公司支付律师费228006元；三.原告云南凤庆农村商业银行股份有限公司对被告凤庆华龙实业有限公司位于凤庆滇红生态产业园区，土地证号为凤国用(2013)587号、面积7260.**平方米的土地及位于凤庆滇红生态产业园区的凤房权证凤山镇字第××号房屋折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；四．驳回原告云南凤庆农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费114280元，由被告凤庆华龙实业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。各方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满后两年内向本院申请执行。审 判 长  李 明审 判 员  赵艳洁人民陪审员  董有燕二〇一�年五月二十六日书 记 员  李 丹