江苏省沛县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0322民初5088号
原告：江苏沛县农村商业银行股份有限公司，住所地沛县汤沐路中段11号。
法定代表人：董谋，该公司董事长。
委托诉讼代理人：陈建，该公司张庄支行副行长。
委托诉讼代理人：刘洪真，该公司法律顾问。
被告:徐州崇德化工助剂有限公司，住所地沛县敬安镇郭庄村。
法定代表人：陈茂全，该公司总经理。
被告：沛县茂全涂料厂，住所地沛县敬安镇郭庄村。
法定代表人：陈崇德，该厂厂长。
被告：陈茂全，男。
被告：陈现丽，女。
被告：陈崇德，男。
原告江苏沛县农村商业银行股份有限公司（以下简称沛县农商行）与被告徐州崇德化工助剂有限公司（以下简称崇德化工公司）、沛县茂全涂料厂（以下简称茂全厂）、陈茂全、陈现丽、陈崇德金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月4日立案后，依法适用简易程序于2017年9月12日公开开庭进行了审理。原告沛县农商行的委托诉讼代理人陈建、刘洪真，被告崇德化工公司的法定代表人陈茂全、被告茂全厂的法定代表人陈崇德、被告陈现丽、被告陈茂全、被告陈崇德到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告沛县农商行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告偿还借款本金600000元，利息36461.47元，本息合计636461.47元，（利息暂计自2016年7月19日至2017年6月21日），之后利息据实计算至借款清偿日止。被告对清偿借款本息承担连带清偿责任；2、处置抵押物优偿所欠借款本息；3、诉讼费及相关费用由被告承担。事实与理由：2016年7月14日，被告崇德化工公司经抵押人茂全厂、保证人陈茂全、陈现丽、陈崇德以购粗酚为由与原告下辖张庄签订合同编号：（沛）农商循借字【2016】第0170714001号《流动资金循环借款合同》、编号（沛）农商自保字【2016】第0170714001号《自然人保证合同》及编号（沛）农商高抵字【2016】第0170714001号《最高额抵押合同》，上述合同皆为2019年6月10日到期。被告崇德化工公司于2016年7月19日向原告下辖张庄支行申请借款600000元，年利率7.83%，按月结息，借款到期日为2017年7月11日。《流动资金循环借款合同》约定，借款未按合同约定结息和借款逾期，即日起按该合同项下第四条（4.4.1）、（4.4.4）、（4.4.5）之约定计收利息和复息。保证人承诺对出借人的债务承担连带保证责任，保证范围包括贷款本金、利息、贷款人实现债权的费用。在《自然人保证合同》中保证人陈茂全、陈现丽、陈崇德均承诺按合同约定对清偿借款本息承担连带清偿责任。《最高额抵押合同》约定，抵押人以自有产权的房产土地作为借款抵押物。借款到期后，经原告多次催收，被告拒不履行合同还款义务。
被告崇德化工公司辩称，借款60万元是事实，原告诉请的从2016年7月19日至2017年6月21日期间的利息36461.47元属实，之后的利息据实计算属实。应该还款，但是现在公司没有还款能力。
被告茂全厂辩称，借款是事实，担保是事实，利息计算也属实，因为安全生产书办不出来，厂里现在停产一年多了，现在没有还款能力。
被告陈茂全辩称，担保是事实，对款项也没有异议。
被告陈现丽辩称，担保是事实，对款项也没有异议。
被告陈崇德辩称，担保是事实，对款项也没有异议。
原被告双方围绕诉讼请求及抗辩意见向本院提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对原告提供的流动资金循环借款合同、最高额抵押合同、沛县房地产抵押合同、土地使用权抵押合同、中华人民共和国房屋所有权证、中华人民共和国国有土地使用证、不动产登记证明、自然人保证合同、借款借据等的真实性，本院予以确认，作为认定案件事实的依据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年7月14日，崇德化工公司作为借款人，沛县农商行作为贷款人签订编号为（沛）农商循借字【2016】第0170714001号《流动资金循环借款合同》，约定：“第一条借款种类1.1本合同项下的借款为流动资金循环贷款……第三条循环借款额度和期限3.1本合同项下的借款额度为人民币陆拾万元。3.2借款人使用上述循环借款额度的期限为自本合同生效之日起至2019年6月10日止。……第四条借款利率和计息4.1本合同项下借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计算（日利率=年利率/360），按月结息。结息日为每月的20日，结息日为非银行工作日的，则顺延至下一个银行工作日。借款到期，利随本清。4.2本合同项下的借款利率按下列4.2.2方式确定：……合同利率实行一期一调整，以年为一期……4.4罚息4.4.1若借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的（含被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本条4.2约定的贷款利率水平上加收20%……4.4.4对借款人不能按期支付的利息，以4.1条约定的结息方式，贷款期内按照4.2条约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后改按本款约定的罚息利率计收复利……4.4.5计收罚息和复利，遇合同约定的贷款利率调整，自调整之日分段计算罚息和复利……第六条提款……6.3借款人提款的资金存入的账户（择其一）借款人开立的结算账户，名称为：徐州崇德化工助剂有限公司账号为：……第九条担保本合同属于担保人沛县茂全涂料厂与贷款人签订的编号为（沛）农商高抵字【2016】第0170714001号的最高额抵押合同项下的主合同；此外，由陈茂全、陈崇德、陈现丽提供自然人担保，并签订相应的担保合同……”。
2016年7月19日，原告沛县农商行向被告崇德化工公司发放贷款60万元，崇德化工公司在借款借据上签章。借款借据载明：借款日期2016年7月19日，到期日期2017年7月11日，借款人徐州崇德化工助剂有限公司，借款金额陆拾万圆整，贷款用途制造业（购粗酚）、结息方式每月20日结息，年利率7.83000%，合同号（沛）农商循借字2016第0170714001号。兹借到上列款项保证按规定用途使用，并按期归还。
2016年7月14日，被告茂全厂作为抵押人与原告沛县农商行作为抵押权人签订《最高额抵押合同》，约定：“为了确保（全称）徐州崇德化工助剂有限公司（下称债务人）与抵押权人签订的编号为（沛）农商循借字【2016】第0170714001号的《流动资金循环借款合同》（下称主合同）的切实履行，抵押人已收到并阅知所担保的主合同，愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保。根据我国《合同法》、《担保法》、《物权法》以及其他有关法律、法规之规定，经各方当事人协商一致，特制定本合同，共同遵守。第一条被担保的主债权期限及最高额一、抵押人自愿为债务人自2016年7月14日起至2019年6月10日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币（金额大写）陆拾万元整提供担保。外币业务，按业务发生当日卖出价折算。上述期间仅指债务发生时间，不包括债务到期时间。上述各类业务具体包括人民币……第二条抵押担保的范围抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。因汇率变化而实际超出最高余额部分，抵押人自愿承担担保责任。第三条抵押物一、抵押人同意以下列财产沛县茂全涂料厂房产、土地（详见编号沛农商行DY20160714001号的抵押清单）作为抵押物，上述抵押清单为本合同组成部分。二、上述抵押物暂作价人民币（金额大写）壹佰贰拾伍万柒仟玖佰元整，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。第四条抵押人承诺……七、同意抵押物的抵押率在上述抵押物暂作价的50%以内……”。
2016年7月14日，被告茂全厂作为抵押人与原告沛县农商行作为抵押权人签订《沛县房地产抵押合同》，合同约定：“……第一条为确保流动资金循环借款合同的履行，抵押人沛县茂全涂料厂愿意以其位于徐州市沛县徐丰公路北侧敬安郭庄村的合法房地产抵押给抵押权人江苏沛县农村商业银行股份有限公司。第二条抵押房地产权利证明：沛房权证政字第000160**号，房屋建筑面积862.22平方米……该房地产价值（人民币）1257900.00元，大写壹佰贰拾伍万柒仟玖佰元整。……第四条主合同签定后，抵押人与抵押权人约定以抵押房地产价值的50%设定抵押，债权额为（人民币）600000元，大写陆拾万元整。债权确定的期间为2016年7月14日起至2019年6月10日止……”。
2016年7月14日，被告茂全厂作为甲方与原告沛县农商行作为乙方签订《土地使用权抵押合同》，合同约定：“……甲方将土地使用权抵押予乙方，作为徐州崇德化工助剂有限公司的担保。……第一条该宗土地座落沛县敬安镇郭庄村，地号为28-01-106，用地面积3278.7平方米，建筑面积862.22平方米，用途为工业用地，土地使用权证号为沛土国用（2004）字第0344号，房屋所有权证号为沛房权证政字第000160**号，土地使用权性质为国有（集体）土地使用权，取得方式为出让。土地使用状况为：甲方独立使用（与他人共同使用）。第二条甲方现将3278.7平方米的土地使用权予以抵押，抵押土地使用权四至为：东至郭庄村农用地。南至徐丰公路，西至郭庄村农用地，北至敬梁路，具体详见土地使用证附图。第三条抵押担保范围：1、抵押范围的贷款本息；2、处分抵押物所需费用；3、其他相关的税费。第四条该宗地抵押范围于2016年7月13日已由江苏苏北土地房地产评估咨询有限公司评估，经沛县国土资源局确认的评估总价为人民币69.29万元，单位每平方米211.31元，双方协议确认抵押担保额为人民币34.645万元，大写叁拾肆万陆仟肆佰伍拾元整。抵押率为50%。第五条抵押期限为3年，自2016年7月14日开始到2019年6月10日止……”。
2016年7月14日，保证人陈茂全、陈崇德、陈现丽与原告签订编号为（沛）农商自保字【2016】第0170714001号《自然人保证合同》，合同约定：“第一条甲方保证担保的贷款（含敞口银行承兑汇票、贴现等，下同）金额（大写）陆拾万元整，贷款期限为三年，自乙方将借款划入《借款合同》规定账户之日起计算，即2016年7月14日至2019年6月10日。第二条本合同保证方式为连带责任保证，甲方对借款合同中的借款人的债务承担连带责任。……第三条保证担保的范围：贷款金额（大写）陆拾万元整及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金和实现借款债权的费用（包括诉讼费、律师费等）。第四条保证期间自本合同生效之日起至借款合同履行期限届满之日后两年止……”。
借款到期后，被告崇德化工公司未按期归还借款。截止至2017年6月21日，被告崇德化工公司尚欠原告借款本金60万元，利息36461.47元，之后利息据实计算至借款清偿日止。
本院认为，依法成立的合同，对合同双方具有约束力，双方应当按照合同约定履行义务。
根据原告提供的流动资金循环借款合同、借款借据、还款流水等证据能够认定被告崇德化工公司欠原告沛县农商行借款本金600000元及利息（2017年6月21日之前的利息为36461.47元，之后利息按双方合同约定据实计算罚息及复利至借款本息还清之日止），因此，对原告诉请要求被告偿还借款本金600000元及利息（2017年6月21日之前的利息为36461.47元，之后利息按双方合同约定据实计算罚息及复利至借款本息还清之日止）的诉讼请求，本院予以支持。
根据原告提供的最高额抵押合同和沛县房地产抵押合同、土地使用权抵押合同、中华人民共和国房屋所有权证、中华人民共和国国有土地使用证、不动产登记证明可以证实，被告茂全厂用其名下的土地使用权证号为沛土国用（2004）字第0344号，用地面积3278.7平方米，座落于沛县敬安镇郭庄村土地及房屋所有权证号为沛房权证政字第000160**号，建筑面积862.22平方米，坐落于徐丰公路北侧敬安郭庄村的房屋为流动资金循环借款合同项下的借款60万元提供了抵押担保。借款到期后，被告崇德化工公司未履行还款义务，被告茂全厂应当按照抵押合同的约定，以其抵押财产对崇德化工公司的借款承担担保责任。如被告崇德化工公司不能偿还借款，原告有权申请依法拍卖或变卖被告茂全厂名下的房产、土地，所得价款由原告沛县农商行在（沛）农商循借字【2016】第0170714001号的《流动资金循环借款合同》项下的债权数额范围内优先受偿。故对原告要求拍卖、变卖被告茂全厂的抵押财产优先实现抵押权的诉讼请求，本院予以支持。
被告陈茂全、陈现丽、陈崇德与原告签订了自然人保证合同，约定为崇德化工公司的上述借款承担连带保证责任，故对原告要求被告陈茂全、陈现丽、陈崇德承担连带保证责任的诉讼请求，本院亦予以支持。被告陈茂全、陈现丽、陈崇德在承担担保责任后，有权向债务人崇德化工公司追偿。
综上，被告崇德化工公司应当偿还原告沛县农商行借款本金600000元及利息（2017年6月21日之前的利息为36461.47元，之后利息按双方合同约定据实计算罚息及复利至借款本息还清之日止）。被告陈茂全、陈现丽、陈崇德对上述债务承担连带保证责任。如被告崇德化工公司不履行本判决确定的还款义务，原告沛县农商行可以申请拍卖、变卖被告茂全厂的抵押财产所得的价款优先受偿。被告茂全厂、被告陈茂全、陈现丽、陈崇德承担保证责任后，有权向被告崇德化工公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条之规定，判决如下：
一、被告徐州崇德化工助剂有限公司于本判决生效后十日内偿还原告江苏沛县农村商业银行股份有限公司借款本金600000元及利息（2017年6月21日之前的利息为36461.47元，之后利息按双方合同约定据实计算罚息及复利至借款本息还清之日止）；
二、被告陈茂全、陈现丽、陈崇德对被告徐州崇德化工助剂有限公司的上述债务承担连带保证责任；
三、如被告徐州崇德化工助剂有限公司未在上述期限内履行本判决主文第一项所列债务，原告江苏沛县农村商业银行股份有限公司有权以被告茂全厂抵押的位于徐丰公路北侧敬安郭庄村的房产（房屋所有权证号为沛房权证政字第000160**号，土地使用权证号为沛土国用（2004）字第0344号）折价或者以拍卖、变卖该房产的价款在合同约定的债权数额范围内优先受偿；
四、被告陈茂全、陈现丽、陈崇德、沛县茂全涂料厂在承担担保责任后，有权向债务人徐州崇德化工助剂有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10165元，减半收取计5083元，由被告徐州崇德化工助剂有限公司、沛县茂全涂料厂、陈茂全、陈现丽、陈崇德负担（原告已预交，被告随案款一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审判员 李艳
二〇一七年九月二十八日
书记员 孙昱
法律文书执行提示
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申请执行时效的中止、中断，适用法律关于诉讼时效中止、中断的规定。
3、申请执行人应配合法院执行，积极提供被执行人的下落和财产线索。根据法律规定，当被执行人除其本人及其所扶养家属的生活必需品外，无其他可供执行的财产，申请执行人又提供不出被执行人的到期债权、预期收益等可供执行财产线索时，申请执行人将承担执行不了的法律后果。
4、人民法院在执行中，可依法对被执行人的财产采取查封、冻结、扣划、拍卖、变卖等措施。被执行人拒不申报或隐报财产、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，致使判决、裁定无法执行的；隐匿、转移、变卖、毁损已被法院查封、扣押、冻结的财产；妨害执行人员执行的，人民法院将依法对被执行人或者有关人员予以罚款、拘留；情节严重的，依法追究刑事责任。