山东省淄博市张店区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0303民初4989号
原告：中国银行股份有限公司淄博张店支行，住所地淄博市张店区新村西路99号。
主要负责人：宋琦，行长。
委托诉讼代理人：张梅，山东长城长律师事务所律师。
被告：淄博于佳园农业发展有限公司，住所地淄博市高新区四宝山街道办事处朱庄村东丁庄大道北2号。
法定代表人：于立华，总经理。
被告：于立华，女，1971年3月25日出生，汉族，系淄博于佳园农业发展有限公司法定代表人，住淄博市张店区。
被告：淄博天山化工有限公司，住所地山东省桓台县新城镇城北村。
法定代表人：张振峰，总经理。
委托诉讼代理人：王宝林，山东鲁杰律师事务所律师。
被告：毛允波，男，1976年6月4日出生，汉族，住淄博市张店区。
原告中国银行股份有限公司淄博张店支行（以下简称“中行张店支行”）与被告淄博于佳园农业发展有限公司（以下简称“于佳园公司”）、被告于立华、被告淄博天山化工有限公司（以下简称“天山公司”）、被告毛允波金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月21日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中行张店支行的委托诉讼代理人张梅、被告于佳园公司的法定代表人(被告)于立华与被告天山公司的委托诉讼代理人王宝林到庭参加诉讼，被告毛允波经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行张店支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告于佳园公司偿还原告《流动资金借款合同》项下流动资金借款本金3000000.00元，并支付自2016年9月8日起至实际履行完毕之日止按流动资金借款合同的利率计算的利息损失；2.判令被告于立华、被告天山公司对第一、四项诉讼请求承担连带还款责任；3.判令原告有权就被告于立华、被告毛允波提供的抵押物（张店区王舍小区39号楼2单元4层西户，房屋所有权号：淄博市房权证张店区字第××号，淄博市高新区中润华侨城夏威夷风情9号楼3单元5层西户，房屋所有权号：淄博市房权证淄博高新区字第××号）在最高额抵押内享有优先受偿权；4.本案诉讼费、保全费、律师费等全部费用由被告承担。事实和理由：2016年3月21日，原告与于佳园公司签订《流动资金借款合同》一份（合同编号2016张中企借字004号），约定由被告于佳园公司向原告借款人民币3000000.00元用于购买肥料，年利率6.09%，借款期限12个月，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。2016年3月21日，原告与被告于立华、天山公司签订最高额保证合同，约定由其对上述贷款本息、违约金、损害赔偿、实现债权的费用等费用承担连带保证责任。2016年3月28日，原告与被告毛允波签订最高额抵押合同，约定将被告毛允波位于张店区王舍小区39号楼2单元4层西户的房屋抵押给原告，并办理抵押登记。2015年2月28日，原告与被告于立华签订最高额抵押合同，约定将被告于立华位于淄博高新区中润华侨城夏威夷风情9号楼3单元5层西户的房屋抵押给原告，并办理了抵押登记。合同签订后，原告按照借款合同的约定履行了发放借款本金的义务，2016年9月1日原告发现被告于佳园公司与其他银行合同项下发生多次违约事件，依据借款合同10.4项及12.4项的约定，当被告在其他合同项下发生违约事件，原告有权宣布本合同项下借款提前到期，要求债务人立即偿还全部到期贷款本息，行使担保物权，要求保证人承担保证责任。综上所述，原告为维护自身的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》及其有关法律规定，特向贵院提起诉讼，望判如所请。
被告于佳园公司辩称，对原告所诉借款事实无异议，请求能够与原告调解商议款项如何偿还。
被告于立华辩称，对原告要求承担连带责任及实现抵押权无异议，希望与原告调解协商处理。
被告天山公司辩称，对其提供保证的事实无异议，同意在两份房产抵押权实现后承担保证责任。
被告毛允波未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2016年3月21日，被告于佳园公司（作为借款人）与原告中行张店支行（作为贷款人）签署《流动资金借款合同》一份，约定被告于佳园公司向原告中行张店支行借款3000000.00元用于购买肥料，借款期限为12个月，利率为浮动利率，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，同时还约定借款人在其他合同项下发生违约事件，贷款人认为可能影响借款人或担保人的财务状况和履约能力，而借款人不按本合同的规定提供新的担保、更换保证人即构成或视为借款人在本合同项下违约事件，贷款人即有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期，终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于因实现债权而导致的诉讼费、律师费、公证费、执行费等相关费用损失。当日，原告中行张店支行还与被告于立华及被告天山公司分别签订了《最高额保证合同》，约定被告于立华与被告天山公司对被告于佳园公司的涉案3000000.00元贷款本息及实现债权的费用提供连带责任保证。同时，原告中行张店支行又与被告毛允波签订了《最高额抵押合同》，约定被告毛允波以其位于张店区王舍小区39号楼2单元4层西户房产为原告中行张店支行与被告于佳园公司之间自2016年3月21日起至2017年3月20日期间发生的借款等类型的合同提供最高本金余额为3000000.00元的抵押担保，并于2016年3月21日在房产部门办理了抵押登记手续。另外，原告中行张店支行在2015年2月28日与被告于立华也签订了《最高额抵押合同》，约定被告于立华以其位于淄博高新区中润华侨城夏威夷风情9号楼3单元5层西户的房产为原告中行张店支行与被告于佳园公司自2015年2月28日起至2018年2月27日期间发生的借款等类型的合同提供最高本金余额为3000000.00元的抵押担保，并于2015年3月11日在房产部门办理了房屋抵押登记手续。上述协议达成后，原告中行张店支行依约于2016年3月22日向被告于佳园公司发放了3000000.00元贷款，现原告中行张店支行主张由于其在发放贷款后发现被告于佳园公司在其他银行存在欠息情况，并且在原告中行张店支行处也发生了欠息情况，故根据合同约定要求被告提前清偿全部贷款本息并承担律师费101500.00元。被告于佳园公司主张其确实在“齐商银行”发生欠息，公司因与村里发生纠纷从2016年4月30日停业，希望与原告调解处理。
上述事实，有原告中行张店支行提供的原、被告双方的营业执照及身份证件一宗、《流动资金借款合同》一份、《最高额保证合同》两份、《最高额抵押合同》两份、他项权证两份、贷款凭证一份、企业信用报告一份、逾期未还款查询清单一份、《委托代理协议》一份、现金交款单及收据一份以及原、被告双方的当庭陈述记录在卷，作为证据。
本院认为，原告中行张店支行与被告于佳园公司签订借款合同后依约履行了发放贷款义务，被告于佳园公司应当按照合同的约定履行其作为贷款人的义务，但被告于佳园公司在履约过程中出现信用状况下降以及逾期偿还利息的情形，故依照借款合同的约定，被告于佳园公司的行为已构成违约，原告可以提前要求被告于佳园公司清偿全部剩余未履行的贷款本息并支付罚息。另外，按照合同约定被告于佳园公司还应当承担原告中行张店支行为实现本案债权而发生的费用即原告中行张店支行主张的律师费，但原告中行张店支行所主张的本案律师费过高，本院酌定支持15000.00元。被告于立华与被告天山公司签订合同承诺对本案借款本息及实现债权的费用承担连带责任保证，故应当对被告于佳园公司的债务承担连带清偿责任。被告于立华与被告毛允波签订抵押合同对本案借款本息以及实现债权的费用以其个人所有的房屋提供抵押担保并已办理抵押登记，故原告中行张店支行作为债权人可就被告于立华与被告毛允波抵押房产享有优先受偿权。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告淄博于佳园农业发展有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司淄博张店支行借款本金3000000.00元、利息与罚息43690.00元（计算至2016年9月21日）以及至借款实际清偿之日的利息与罚息；
二、被告淄博于佳园农业发展有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国银行股份有限公司淄博张店支行律师费15000.00元；
三、被告于立华与被告淄博天山化工有限公司对上述第一、二项承担连带清偿责任，其承担责任后有权向被告淄博于佳园农业发展有限公司进行追偿；
四、原告中国银行股份有限公司淄博张店支行对于被告于立华抵押的房产[抵押物详见《最高额抵押合同》(编号：2015年张中企高抵字0061号)中“抵押物清单”及他项权利证书内容]享有优先受偿权。原告中国银行股份有限公司淄博张店支行对于被告毛允波抵押的房产[抵押物详见《最高额抵押合同》（编号：2016张中企高抵字004号）中“抵押物清单”及他项权利证书内容]享有优先受偿权，被告毛允波承担担保责任后有权向被告淄博于佳园农业发展有限公司进行追偿；
五、驳回原告中国银行股份有限公司淄博张店支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30800.00元及诉讼保全费5000.00元合计35800.00元，由被告淄博于佳园农业发展有限公司负担，由被告于立华与被告淄博天山化工有限公司承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审 判 长 贾磊
人民陪审员 王玲
人民陪审员 孙爽
二０一七年一月十一日
书 记 员 刘帅