湖北省襄阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂06民初136号
原告：北龙建设集团有限公司（以下简称北龙建设公司）。住所地：湖北省襄阳市襄城区檀溪路*****号。
法定代表人：陈书田，系北龙建设公司董事长。
委托诉讼代理人：何贵林、方晟楠，湖北思扬律师事务所律师。
被告：湖北鼎豊置业有限公司（以下简称鼎豊置业公司）。住所地：湖北省襄阳市樊城区大庆东路22号市招商局。
法定代表人：李江，系鼎豊置业公司总经理。
委托诉讼代理人：肖敦雄、欧兵成，湖北黄鹤律师事务所律师。
原告北龙建设公司诉被告鼎豊置业公司建设工程合同纠纷一案，本院于2016年7月4日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告北龙建设公司的委托诉讼代理人何贵林、方晟楠，被告鼎豊置业公司的委托诉讼代理人肖敦雄、欧兵成到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告北龙建设公司向本院提出诉讼请求：1、被告立即支付工程款35353610.51元并赔偿利息损失；2、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年5月7日，原、被告签订《建筑安装工程施工合同》，由原告承建被告开发的IFC襄阳国际金融中心工程，总建筑面积为15万平米，承包范围为散水坡以内涉及图纸所含的建筑、水电、暖通管道、消防等安装工程。工程的监理单位为武汉江城建设监理有限公司，被告公司驻工地代表为杨家明。2013年11月8日，原告进场开工建设。当工程施工至2014年2月下旬时，由于被告未能办理建设工程施工许可证等相关建设手续，襄阳高新区建设局要求停止施工，工程被迫于2014年2月20日停工。后因被告内部存在债务纠纷及股权纠纷，致使公司无人经营管理，原告所承建的工程停工至今。经被告委托的中介机构，湖北名达工程咨询有限公司对原告已完成工程进行造价审定，原告已完工工程造价为35353610.51元。原告认为，由于被告原因导致原告停工至今已长达两年多，且被告公司已无人管理、人去楼空，处于停业瘫痪状态。请求法院依法判决。
被告鼎豊置业公司辩称：1、2013年5月7日，原、被告签订的《建筑安装工程施工合同》、《补充协议》均未提及工程未完工情况下该如何结算。同时，目前工程状况还未到付款阶段，原告无权要求被告偿付工程款。2、《建筑安装工程施工合同》约定的工程停工非被告的原因造成的，被告不应承担因工程停工造成的赔偿责任。3、本案并未到付款的节点，原告向法庭提出要求支付工程款项只有一种情况即必须解除合同，请求法院释明原告的诉求有无解除合同的含义。
原告北龙建设公司为支持其诉讼请求，向法院提交了下列证据：
证据一、2013年5月7日《建筑、安装工程施工合同》、《中标通知书》及《补充协议》。证明：原、被告双方合同关系及施工内容。被告鼎豊置业公司对该组证据的真实性无异议，但认为未到付款节点或结算节点。
证据二、开工报告。证明原告已依约进场施工。被告鼎豊置业公司对该组证据真实性无异议。
证据三、高新区建设局停工通知。证明：因被告未办理施工许可证件，被行政机关勒令停工。被告鼎豊置业公司认为因办理施工许可证是原告义务，停工责任在原告方。
证据四、工程停工报告。证明：因被告未办理施工许可证件，被告通知原告停工。被告鼎豊置业公司质证意见同证据三。
证据五、造价编审表。证明：原告已施工工程量的价款数额。被告鼎豊置业公司认为没有经过其确认，没有证据效力。
证据六、被告向市政府提供报告两份。证明：被告已无履行合同的能力。
经庭审质证，被告对原告提供的证据一、二、三真实性不持异议，对证据四、证据五、证据六的关联性持有异议。
被告鼎豊置业公司没有提交证据。
经审理查明，2013年5月7日，原、被告签订《建筑安装工程施工合同》，合同约定：1、由原告承建被告开发的IFC襄阳国际金融中心工程，总建筑面积为15万平米，承包范围为散水坡以内涉及图纸所含的建筑、水电、暖通管道、消防等安装工程。工程监理单位为武汉江城建设监理有限公司。2、工程价款执行2008定额并经审计后下浮5%。3、正负零以下结构工程完成后，被告支付已完工程款的40%；如不能按时支付或者支付不足，原告继续垫资施工至主体框架15层，但工程价款执行2008定额并经审计后下浮5%改为下浮3%等……。此间，双方基于已签订的《建筑安装工程施工合同》，又签订了一份《补充协议》，《补充协议》约定：《建筑安装工程施工合同》承包范围以外的零星工程项目按审计结论价下浮5%，在施工当年年终付清。2013年10月18日，原告北龙建设公司进场施工。2013年11月22日，因该工程未办理建设工程施工许可证等相关建设手续，襄阳市高新区建设局向被告鼎豊置业公司下达襄高建停字（2013）第036号《建筑工地停工通知书》，要求停止施工。2014年3月20日，工程监理单位武汉江城建设监理有限公司同意原告北龙建设公司填报的《工程停工报告》，该工程遂停工。庭审中，因被告鼎豊置业公司对原告北龙建设公司提供的已完工工程造价为35353610.51元，不予认可。经原告申请，本院委托中国建设银行股份有限公司湖北分行造价咨询中心对IFC襄阳国际金融中心项目土建及附属工程的造价进行司法鉴定，2017年4月13日，中国建设银行股份有限公司湖北分行造价咨询中心作出建鄂造报4-2017-012-01号《建设工程造价咨询报告书》，鉴定结论为：已完工工程造价为26388344.17元。该鉴定结论向双方当事人送达后，在本院指定的期限内，双方当事人均没有提出异议。
另查明：原告北龙建设公司已完工工程尚在正负零以下。
本院认为，被告鼎豊置业公司在诉争工程未取得建筑工程施工许可的情况下，即与原告北龙建设公司签订建设工程施工合同并开工建设，违反了《中华人民共和国建筑法》第七条的规定，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，为无效民事行为，双方签订的建设工程施工合同也因此无效。中国建设银行股份有限公司湖北分行造价咨询中心作出的建鄂造报4-2017-012-01号《建设工程造价咨询报告书》，鉴定结论为：原告北龙建设公司已完工工程造价为26388344.17元。该鉴定结论向双方当事人送达后，在本院指定的期限内，双方当事人均没有提出异议，本院予以确认。原告北龙建设公司要求被告立即支付工程款35353610.51元并赔偿利息损失。因合同无效，且继续施工，也不合法，因此被告应将双方无异议的工程款26388344.17元付给原告。并应按补充协议的约定，从2014年3月20日停工之日的次年1月1日起，赔偿原告的利息损失。其余部分不予支持。被告鼎豊置业公司辩称目前工程状况还未到付款阶段，且工程停工非被告的原因造成的，原告无权要求被告偿付工程款。因依照《中华人民共和国建筑法》第七条的规定，领取建筑工程施工许可证的主体是建设单位即被告鼎豊置业公司，故导致工程不能施工的原因应由被告鼎豊置业公司承担。且合同无效后，原告北龙建设公司已完工工程应依照法律法规及建筑规范的要求移交给被告并归被告所有，被告应当向原告北龙建设公司支付工程款。
综上，根据《中华人民共和国建筑法》第七条、《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（五）项、第五十八条的规定，判决如下：
一、被告鼎豊置业公司于本判决生效后十日内，付给原告北龙建设公司工程款26388344.17元并赔偿原告的利息损失（从2015年1月1日起至至付清之日止，按人民银行公布的一年期流动资金贷款基准利率计算利息，随工程款26388344.17元一并履行）；
二、驳回原告北龙建设公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费218568元，鉴定费250000元，合计468568元，由被告鼎豊置业公司负担327997.6元，原告北龙建设公司负担140570.4元。财产保全费5000元，由被告鼎豊置业公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省高级人民法院。上诉人应在递交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第(一)项的规定，预交上诉案件受理费，款汇至湖北省高级人民法院。汇款户名：湖北省财政厅非税收入财政专户；开户行：中国农业银行武汉市东湖支行，帐号：05×××69－1。并在汇款用途栏内注明“湖北省高级人民法院”或者“103001”。上诉人在上诉期届满后七日仍未预交上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。当事人签收本判决书后，视为已向当事人送达了缴纳上诉案件受理费通知。
审判长 张耀明
审判员 刘雯莉
审判员 陈瑞芳
二〇一七年五月三十一日
书记员 刘秋华