浙江省嘉善县人民法院
民 事 判 决 书
（2009）嘉善民初字第1978号
原某：孙甲。
委托代理人：郭某某、颜某某。
被告：黄某某。
委托代理人：卢某。
原某孙甲与被告黄某某承包地征收补偿费用分配纠纷一
案，本院于2009年8月31日立案受理，依法由审判员洪亮适用
简易程序公开开庭进行了审理。原告孙甲及其委托代理人郭某
某、颜某某，被告委托代理人卢某均到庭参加诉讼，本案现已
审理终结。
原某起诉称：原某于2008年初租用了被告2.8亩承包田种
植扶郎花鲜花大棚，并按时交纳�租金，由于该鲜花生长期为
2年半左右，故今年正处在旺盛期，但由于沪杭高某建设，其
所处的位置正是高某某云联接线大转盘建设的位置，故原某租
种的鲜花大棚及附近的承包田和农户的住房于今年7月份被征
用拆迁，而该承包田的青苗补偿费已下拔到本村，但由于被告
认为承包田是他的，其作物的青苗补偿费也属于他享有，导致
原某无法领取其租种的鲜花大棚因征用的青苗补偿费，因此被
告的行为损害了原某的权益，故请求法院：1、判令被告将其2
.8亩承包田租给原某种鲜花大棚被征用的青苗补偿费36000元
归原某享有；2、本案诉讼费用由被告承担。被告答辩称：原某所称的租用被告土地，并且按时交付
租金是不符合事实的，因这块土地是原某擅自侵占使用的；2
、拆迁赔偿是原某与拆迁单位之间的关系，而与被告无关；3
、被告至今没有拿到一分钱的补偿金额；4、现在没有证据证
明这块土地已经被征收了，而只是准备要征收。因此，被告认
为实际上这起纠纷是不存在的，故要求驳回原某的诉讼请求。
原某为证明其诉讼主张，向本院提供以下证据：
1、原、被告户籍证明（复印件）各一份，证明原、被告
的诉讼主体资格。
2、律师调查笔录（原件）二份，证明两位证人所反映的
内容是原某租用被告的土地种植鲜花，被调查人孙乙、许某系
原、被告的邻居。
3、嘉善县大云镇洋桥村民委员会关于孙甲租赁黄某某承
包田的情况说明一份，证明原某确实向黄某某租用承包田2.83
4亩。
被告为�明自己的抗辩观点，向本院提供以下证据：
1、嘉善县大云镇洋桥村民委员会证明（原件）一份，证
明原某与被调查人孙乙是表兄弟关系。
2、嘉善县大云镇洋桥村民委员会证明（原件）一份，证
明2.834亩土地只是拟征收，但实际还没有征收。
庭审中，本院依法对原、被告提供的证据，经双方当事
人当庭质证，认证如下：
对原某所举的第1项证据，被告无异议，本院予以确认。
对第2项证据，被告认为：⑴.该二份调查笔录缺乏真实性，如果土地被租用，原某应拿出合同；⑵.土地承包应有明确的形
式要件，应签订书面合同，并且有发包方备案，但原某没有做
到这些；⑶.被调查人与原某是亲戚、朋友关系，他们的证言
不可采信。本院认为，该项证据系律师调�笔录，虽然证人未
出庭作证，但该二份笔录中反映的内容与大云镇洋桥村民委员
会提供的“关于孙甲租赁黄某某承包田的情况说明”所载明的
内容相某致，且与本案事实相关联，故该证据本院予以确认。
对第3项证据，被告认为：⑴.租金每年2000元是不存在的；⑵
.如果村里说是租赁，那么应该有相关的备案手续。该项证据
由原某申请，本院依法向原、被告所在村民委员会调取的证据
材料，故本院对其形式及内容真实性予以确认。
对被告所举第1项证据，原某认为虽然原某与孙乙及许某
是亲戚和朋友关系，但二位证人与原某均系同行，所以对租田
一事较为了解；对第2项证据，原某表示凡属拆迁的土地都要
预征的，在未征收前农户是可以用的，征收后农户�必须退出
土地。本院对该两项证据的真实性予以确认。
根据上述证据举证及质证，原、被告庭审陈述，本院对
下列事实作如下确认：原、被告均系本县大云镇洋桥村村民。
2008年1月1日原、被告经口头协商，约定由被告将自己拥有土
地承包经营权的5.893亩面积中的2.834亩土地以流转形式转租
给原某使用，因原某租地是为了种植各种鲜花大棚，而鲜花的
生长期通常需要两年左右时间，故双方约定转租期限为两年，
租金为每年2000元。之后，原某先后两次付给被告租金计4000
元。2009年7月，原某在转租期内的土地因遇沪杭高某连接线（城市之眼建设）征地所需，所种植的鲜花大棚及附近的农田
等被征用拆迁，其中原某所应获得的青苗补偿款为每亩13000
元，该款项�前由村民委员会保管。之后，因原、被告就2.83
4亩土地是被转租还是侵占等发生争执，原某称其在转租期内
所给予的青苗补偿费应归自己享有，而被告则认为原某是侵占
，且给予的青苗补偿费由政府直接下拨至村里，自己分文未拿
。由于双方因被征用土地所应获得的青苗补偿费产生意见分歧
，经村、镇两级组织多次协调未果，原某为此遂诉至本院。
另查明：大云镇洋桥村村民委员会于2009年9月17日出具
了“孙甲租赁黄某某承包田的情况说明”一份，其中载明：“
孙甲于2008年1月1日向黄某某租赁承包田2.834亩种植鲜花、
非洲菊，双方口头约定每年租金2000元，租期根据非洲菊的生
长特点界定为两年，2009年春节前，孙甲已全部付清了两年租
金，青苗补偿为每亩13000元”。
诉讼期间，因本案被告另行起诉本案原某土地承包经营
权纠纷一案，案号（2009）嘉善民初字第2137号，故两案为同
一天开庭审理。庭审中，被告表示青苗补偿费应为每亩11000
元，那么2.834亩的补偿费为31174元，该款项应由自己享有，
但如果是每亩13000元，则多余的2000元一亩可归原某享有；
而原某认为自己所应得的每亩补偿费是13000元，现在被告称
给自己每亩2000元无法接受。因此，由于双方意见分歧，两案
均调解未果。
本院认为：根据庭审中查明的事实，本案被告将自己拥
有土地承包经营权的5.893亩面积中的2.834亩土地以流转形式转租给原某使用，虽然双方未办理书面手续，但从庭审中原、
被告的陈述及相关证据来看，可以证实案涉的2.834亩土�确
为被告转租给原某使用，且原某已如数支付了两年租金计4000
元，但由于拆迁的原因，原某种植的鲜花大棚被征用所应获得
的青苗补偿费为每亩13000元，即2.834亩×13000元＝36842元
，现原某请求36000元，则按其请求计算。最高人民法院《关
于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二
十二条第二款规定：“承包方已将土地承包经营权以转包、出
租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费
归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有”
。现本案有据可证的，在土地流转期间，原某种植的各种鲜花
大棚被征用所获得的青苗补偿费应属原某享有，但鉴于该青苗
补偿费现由原、被告所在的大云镇洋桥村民委员会保管�故原
告现请求确认青苗补偿费36000元归自己享有，应予照准。庭
审中，被告以原某未经其允许，擅自侵占被告土地种植鲜花与
事实不符。综上，被告的抗辩理由不能成立，本院不予采纳；
原某的诉讼请求合法，应予支持。据此，依照《中华人民共和
国民法通则》第五条、第一百零六条第一款和最高人民法院《
关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第
二十二条第二款之规定，判决如下：
对属原告孙甲从被告黄某某处流转使用的2.834亩土地中
的鲜花大棚被征用拆迁所获得的青苗补偿费36000元归原告享
有。
本案受理费700元，减半收取350元（原告已预交），由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉
于浙江省嘉兴市中级人民法院。
审判员 洪亮
二〇〇九年十一月五日
书记员 曹律
附页
一方当事人拒绝履行发生法律效力且具有给付内容的判
决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法
院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的
中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述
期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规
定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法
律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。