温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0302民初13804号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州分行，住所地浙江省温州市鹿城区车站大道高联大厦1-3层。
主要负责人：何卫海，该分行行长。
委托诉讼代理人：池远，男，该分行员工。
委托诉讼代理人：朱艳，女，该分行员工。
被告：浙江恒兴汽车零部件有限公司，住所地浙江省瑞安市莘塍街道星火工业区。
法定代表人：林宁静，该公司执行董事。
被告：温州市奔马机电有限公司，住所地浙江省瑞安市马屿镇九甲工业区。
法定代表人：谢钦成，该公司执行董事。
被告：淮北恒兴汽车零部件有限公司，住所地安徽省濉溪县濉溪经济开发区三期、玉兰路北侧、红枫路东侧。
法定代表人：刘日荣，该公司执行董事。
被告：刘日荣，男，1973年3月12日出生，汉族，住浙江省文成县。
被告：林宁静，女，1977年1月31日出生，汉族，住浙江省瑞安市。
被告：郑建光，男，1970年5月20日出生，汉族，住浙江省瑞安市。
被告：刘月红，女，1971年11月4日出生，汉族，住浙江省瑞安市。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州分行与被告浙江恒兴汽车零部件有限公司（以下简称浙江恒兴）、温州市奔马机电有限公司（以下简称奔马公司）、淮北恒兴汽车零部件有限公司（以下简称淮北恒兴）、刘日荣、林宁静、郑建光、刘月红金融借款合同纠纷一案，原告于2016年10月11日向法院提起诉讼，诉请：1、判令被告浙江恒兴立即偿还原告借款本金200万元、利息128951.45元、逾期利息及复利（计算至2017年3月20日，逾期利息为74113.14元，利息的复利为9650.61元、逾期利息的复利为1243.56元，之后均按年利率9.46125%计算至实际履行完毕之日止）；2、判令原告对抵押物，即被告浙江恒兴所有的坐落于瑞安市莘塍镇星火村的房屋及土地使用权，拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令原告对抵押物，即被告林宁静、刘日荣所有的分别坐落于瑞安市锦湖街道虹北锦园第三层办公用房305室房屋和瑞安市安阳街道蕙兰苑云河阁103室房屋，拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、判令原告对抵押物，即被告郑建光、刘月红所有的坐落于瑞安市安阳街道罗阳大道翔云大厦5单元610室房屋，拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、判令原告对抵押物，即被告浙江恒兴所有的坐落于瑞安市莘塍街道东新工业功能区的土地使用权，拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；6、判令被告奔马公司、淮北恒兴、刘日荣、林宁静对被告浙江恒兴的上述贷款本息在合同约定的范围内承担连带偿还责任；7、本案诉讼费及实现债权的其他费用由各被告共同承担。本院受理后，依法适用普通程序，于2017年3月28日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理认定，2015年10月29日，原告与被告浙江恒兴签订编号为90112015281075的《流动资金借款合同》，约定：借款金额为200万元；借款期限自2015年10月29日起至2016年10月29日止；年利率为6.3075%，逾期利率及复利上浮50%为年利率9.46125%。
为上述借款提供担保的有：（1）被告浙江恒兴与原告签订编号为ZD9011201300000071的《最高额抵押合同》，提供其所有的坐落于瑞安市××星火村的房屋（房屋所有权证号）作抵押，抵押担保的最高抵押担保数额为675万元；（2）被告林宁静、刘日荣与原告签订编号为ZD9011201300000068的《最高额抵押合同》，提供其共同所有的坐落于瑞安市××街道××办公用房××室房屋[房屋所有权证号:瑞安市房权证瑞（房）字第××号、瑞安市房瑞（房）共字第号]作抵押，抵押的最高债权数额为380万元；（3）被告刘日荣、林宁静与原告签订编号为ZD9011201300000070的《最高额抵押合同》，提供登记在刘日荣名下的坐落于瑞安市××街道蕙兰××室房屋(房屋所有权证号)作抵押，抵押的最高债权数额为720万元；（4）被告郑建光、刘月红与原告签订编号为ZD9011201300000069的《最高额抵押合同》，提供登记在郑建光名下的坐落于瑞安市××街道××大道××大厦××单元××室房屋[房屋所有权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号]作抵押，抵押的最高债权数额为290万元；（5）被告浙江恒兴与原告签订编号为ZD9011201500000060的《最高额抵押合同》，提供坐落于瑞安市××东新工业功能区的国有土地使用权[土地使用权证号：]作抵押，抵押的最高债权数额为2200万元；（6）被告奔马公司与原告签订编号为ZB9011201300000471的《最高额保证合同》，为上述债务提供连带责任保证，保证的最高额为1900万元；（7）被告刘日荣、林宁静与原告签订编号为ZB9011201500000001的《最高额保证合同》,为上述债务提供连带责任保证，保证的最高额为5000万元；（8）被告淮北恒兴与原告签订编号为ZB9011201500000179的《最高额保证合同》为上述债务提供连带责任保证，保证的最高额为3800万元。
借款合同签订后，原告依约放款，但借款合同到期后，被告浙江恒兴及担保人未依约偿付借款本息。计算至2017年3月20日，尚欠借款本金200万元、利息128951.45元、逾期利息74113.14元，利息的复利9650.61元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江恒兴汽车零部件有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告上海浦东发展银行股份有限公司温州分行借款本金200万元、利息128951.45元及利息的复利和逾期利息（计算至2017年3月20日，逾期利息为74113.14元，利息的复利为9650.61元，之后利息的复利及逾期利息均按年利率9.46125%计算至偿清借款本息之日止）；
二、如被告浙江恒兴汽车零部件有限公司未按上述规定履行，则拍卖、变卖以下抵押物，所得价款在各自合同约定的最高额内由原告优先受偿：
1、登记在被告浙江恒兴汽车零部件有限公司名下的坐落于瑞安市莘塍镇星火村的房屋（房屋所有权证号），原告优先受偿的范围与合同编号为ZD9011201300000071的《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过675万元；
2、登记在被告林宁静、刘日荣名下的坐落于瑞安市锦湖街道虹北锦园第三层办公用房305室房屋[房屋所有权证号:瑞安市房权证瑞（房）字第××号、瑞安市房瑞（房）共字第号]，原告优先受偿的范围与合同编号为ZD9011201300000068的《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过380万元；
3、登记在被告刘日荣名下的坐落于瑞安市安阳街道蕙兰苑云河阁103室房屋(房屋所有权证号)，原告优先受偿的范围与合同编号为ZD9011201300000070的《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过720万元；
4、登记在被告郑建光名下的坐落于瑞安市安阳街道罗阳大道翔云大厦5单元610室房屋[房屋所有权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号]，原告优先受偿的范围与合同编号为ZD9011201300000069的《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过290万元；
5、登记在被告浙江恒兴汽车零部件有限公司名下的坐落于瑞安市莘塍街道东新工业功能区的国有土地使用权[土地使用权证号：瑞国用号，地号]，原告优先受偿的范围与合同编号为ZD9011201500000060的《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过2200万元；
三、被告温州市奔马机电有限公司对上述第一项债务承担连带责任，但其对包括上述债务在内的ZB9011201300000471号的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额1900万元为限；
四、被告刘日荣、林宁静对上述第一项债务承担连带责任，但其对包括上述债务在内的ZB9011201500000001号的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额5000万元为限；
五、被告淮北恒兴汽车零部件有限公司对上述第一项债务承担连带责任，但其对包括上述债务在内的ZB9011201500000179号的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额3800万元为限；
六、担保人承担担保责任后，有权向借款人浙江恒兴汽车零部件有限公司追偿；
七、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23764元，由浙江恒兴汽车零部件有限公司、温州市奔马机电有限公司、淮北恒兴汽车零部件有限公司、刘日荣、林宁静共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 李琴仙
代理审判员 童剑波
人民陪审员 朱汉阳
二〇一七年三月二十八日
书 记 员 傅瑞基