贵州省贵阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔01民终5916号
上诉人（原审被告）：温雅娟，女，汉族，1978年12月11日出生，住贵州省贵阳市南明区。
上诉人（原审被告）：温黔林，男，1948年2月3日出生，住贵州省贵阳市南明区。
委托诉讼代理人：温雅娟，系被告温黔林之女。
被上诉人（原审原告）：张祖华，女，汉族，1963年7月21日出生，住贵州省贵阳市南明区。
委托诉讼代理人：曹登贵，男，1963年4月6日出生，系张祖华之夫。
上诉人温雅娟、温黔林因与被上诉人张祖华相邻关系纠纷一案，不服贵州省贵阳市南明区人民法院（2017）黔0102民初4728号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年10月25日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
温雅娟、温黔林上诉请求：撤销原判，依法改判；一审、二审案件受理费由被上诉人承担。事实和理由：1、一审判决是以广州仲恒房屋安全鉴定有限公司作出的仲恒（2017）SW1394号房屋漏水原因鉴定报告为依据。该鉴定报告鉴定结论为：“依据现场检查、检测及实验结果综合分析，贵阳市南明区南岳路9号2栋1单元503房卫生间、厨房天面板有渗水现象，其是由于603房卫生间防水层失效滴漏所致；503房卫生间排污管预埋修补位置有潮湿、漏水现象，其是由于排污管封闭不密实所致。处理建议：（1）对603房卫生间地面重新做防水处理；（2）对封闭不密实的排污管进行封闭处理”。鉴定报告中第二个漏水（排污管）原因和处理建议中都没有提到是603房所致，一审判决由603房全部负责不合理。鉴定报告中503房两处漏水原因，两家各有一处，鉴定费用应由双方共同承担,不应由上诉人一家承担；2、503房2015年初产生漏水现象，是由于被上诉人家自行对房屋进行装修造成的；3、2014年底被上诉人找来专业人士要求到上诉人家进行检查，并答应损坏的地方被上诉人负责完全修复，上诉人遂同意进行检查。被上诉人家进行检查时，不小心把进水管敲损漏水，卫生间墙体也收到损坏，要求被上诉人家修复所损坏的水管和墙体；4、603号房买卖时没有付清尾款，至今没有办理过户手续，上诉人还不是603房的真正房主，是不能改变603房原装修，只能把房子退给原房主来做防水。
张祖华辩称，1、楼上一家的卫生间和厨房污水排放管必须穿过楼板到下一楼才能汇入主污水管道，否则，楼上的污水管道无路排放。污水管道如果没有被楼下住户人为破坏，出问题应该是楼上一家全部负责；2、上诉人称503房漏水是房主自己装修造成的无事实依据，漏水原因，鉴定结论已经明确；3、经法庭调查房主就是上诉人。即使上诉人不是房主，房屋在其使用期间漏水，也应承担责任。
张祖华向一审法院起诉请求：1、判令温雅娟、温黔林赔偿张祖华墙体损失费1000元、厨房吊柜、扣板损失6000元；2、因侵权行为造成张祖华损失追加财产损失3000元；3、为完成鉴定拆除厨房扣板造成的财产损失3000元；4、恢复原有墙体，恢复原房屋使用功能，在规定期限做好防水处理，达到不再渗漏、滴水。5、判令温雅娟、温黔林承担诉讼费及鉴定费。
一审法院认定事实：温黔林与温雅娟于2004年搬入温黔林向他人购买的贵阳市南岳路9号2栋1单元603号房屋，2016年2月搬出由温雅娟将房屋出租收取租金至今。张祖华于2011年取得贵阳市南岳路9号2栋1单元503号房屋所有权简单装修后即搬入居住至今。2015年2月始，张祖华先后发现房屋卫生间、厨房天花板及墙体出现渗水现象，造成原告墙面、厨房吊柜及卫生间、厨房扣板等处受损。张祖华为此多次与温雅娟、温黔林协商欲查明渗水原因以进行处理，其间曾将温雅娟、温黔林卫生间管道进行更改，但仍未能查找到具体原因。本案在审理过程中，经双方一致同意的情况下委托广州仲恒房屋安全鉴定有限公司对原告厨房及卫生间漏水原因进行了鉴定，该公司作出仲恒鉴字（2017）SW1394号房屋漏水原因鉴定报告，“鉴定结论：依据现场检查、检测及实验结果综合分析，贵阳市南明区南岳路9号2栋1单元503房卫生间、厨房天面板有渗水现象，其是由于603房卫生间防水层失效滴漏所致；503房卫生间排污管预埋修补位置有潮湿、漏水现象，其是由于排污管封闭不密实所致。处理建议：1、对603房卫生间地面重新做防水处理；2、对封闭不密实的排污管进行封闭处理。”，为此张祖华支付鉴定费8000元。一审法院认为，公民的合法权益受法律保护。不动产的相邻各方，应按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。根据本案查明的事实，张祖华卫生间、厨房天面板、墙面渗水原因系由于温雅娟、温黔林卫生间防水层失效滴漏、排污管封闭不密实所致，温雅娟、温黔林作为房屋的所有人、使用人有对房屋进行管理、修缮的义务，故温雅娟、温黔林应承担因渗水给张祖华造成的损失并排除妨碍的义务。温雅娟、温黔林所作出渗漏系由于张祖华装修不当所致的抗辩理由与查明事实不符，不予采信。温雅娟、温黔林诉请赔偿其因房屋渗水造成的财产损失10000元，其中墙体、吊柜、扣板损失7000元，其未能提供相应证据亦未进行损失鉴定，但鉴于该损失确实存在，结合其房屋装修于2011年，距今已6年之久，且其自认装修时系简单装修，整体装修约两三万元的情况，故酌情支持3000元，至于其追加的财产损失3000元于法无据，不予支持；鉴定费8000元，因鉴定结论系温雅娟、温黔林的原因造成渗水，故该费用应由温雅娟、温黔林负担；关于要求温雅娟、温黔林处理防水之请求符合法律规定，应予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第102条、《中华人民共和国物权法》第八十四条、第九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告温黔林、温雅娟在本判决生效后二十日内对贵阳市南岳路9号2栋1单元603号卫生间地面重新做防水处理以排除503房卫生间、厨房天面板渗水情况；对封闭不密实的排污管进行封闭处理以排除503房卫生间排污管预埋修补位置的潮湿、漏水情况。二、被告温黔林、温雅娟在本判决生效后十日内，赔偿原告张祖华财产损失人民币3000元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，鉴定费8000元，由被告温黔林、温雅娟负担（此款原告已预交，被告在本判决书生效之日起十日内支付给原告）。
二审中，当事人没有提交新证据。二审经审理查明的事实与原判查明的事实一致，本院予以确认。
本院认为，广州仲恒房屋安全鉴定有限公司对张祖华厨房及卫生间漏水原因进行鉴定，作出的“仲恒鉴字（2017）SW1394号房屋漏水原因鉴定报告”，经一审法院开庭质证，双方当事人均表示无异议。该鉴定报告关于“503房卫生间排污管预埋修补位置有潮湿、漏水现象，是由于排污管封闭不密实所致”的结论，虽未明确排污管是603房的排污管，但前面明确是503房卫生间排污管预埋修补位置潮湿、漏水，根据常识，该漏水的排污管应是603房排污使用，因此，一审法院依据鉴定结论判决由温黔林、温雅娟对封闭不密实的排污管进行封闭处理以排除503房卫生间排污管预埋修补位置的潮湿、漏水情况，并无不当，因通过鉴定，张祖华家房屋漏水系温黔林、温雅娟家房屋的原因造成的，故一审法院判决鉴定费由温黔林、温雅娟承担，亦无不当，本院予以维持。温黔林、温雅娟的该上诉理由不能成立，本院不予采信。
关于温黔林、温雅娟主张张祖华家房屋漏水是张祖华家自己装修不当造成的上诉理由，与鉴定结论不服，温黔林、温雅娟未能举出证据推翻鉴定结论，故其二人的该上诉理由亦不能成立，本院不予支持。
温黔林、温雅娟要求张祖华承担修复所损坏的水管和墙体的主张，因其在本案中未提出反诉，本案不予审理。
温黔林、温雅娟于2004年搬入温黔林向他人购买的贵阳市南岳路9号2栋1单元603号房屋，其二人占有使用该房屋至今已长达10多年，对该房屋问题对他人造成的损害依法应承担相应的责任，该房屋是否过户不影响本案责任的承担。温黔林、温雅娟的该上诉理由不能成立，本院不予采信。
综上所述，温黔林、温雅娟的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费50元，由温黔林、温雅娟负担。
本判决为终审判决。
审判长 吴 霞
审判员 邱兴权
审判员 谌致华
二〇一七年十一月二十三日
书记员 王晓佳