浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0382民初4655号
原告：浙江乐清农村商业银行股份有限公司，住所地：乐清市城南街道伯乐西路99号。组织机构代码：71257627-8。
法定代表人：高剑飞，该公司董事长。
委托诉讼代理人：钱泽仁，浙江乐泰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：马青英，浙江乐泰律师事务所律师。
被告：侯美春，女，1969年9月15日出生，汉族，住乐清市。
委托诉讼代理人：杨友福，乐清市荆山法律服务所法律工作者。
被告：蔡经峰，男，1992年4月18日出生，汉族，住乐清市。
委托诉讼代理人：蔡公良，男，1936年2月11日出生，汉族，住乐清市，系蔡经峰祖父。
被告：黄秋鑫，男，1996年10月23日出生，汉族，住乐清市。
被告：黄龙开，男，1942年2月9日出生，汉族，住乐清市。
被告：叶桂眉，女，1948年7月20日出生，汉族，住乐清市。
原告浙江乐清农村商业银行股份有限公司与被告侯美春、蔡经峰、黄秋鑫、黄龙开、叶桂眉金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月19日立案后，2016年7月7日，被告侯美春申请追加黄秋鑫、黄龙开、叶桂眉为共同被告，本院予以准许。本院依法组成合议庭，于2016年12月28日公开开庭进行了审理。原告浙江乐清农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人马青英、被告侯美春及其委托诉讼代理人杨友福、被告蔡经峰的委托诉讼代理人蔡公良到庭参加诉讼，被告黄秋鑫、黄龙开、叶桂眉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告侯美春向原告偿还借款本金200000元，期内利息8885.20元及逾期利息（逾期利息自2016年1月5日起以本金200000元为基数，按月利率11.5425‰计算至实际履行之日止）。2、原告对被告蔡经峰抵押的坐落于乐清市的店面的房屋（房屋所有权证号：010f44250）拍卖、变卖后所得价款在30万元的最高额抵押担保范围内享有优先受偿权。3、本案案件受理费、公告费等实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2014年1月8日，被告蔡经峰与原告签订《最高额抵押合同》，合同约定，被告自愿以有完全处分权的坐落于乐清市店面的房屋作为抵押财产，为原告向被告侯美春自2014年1月8日起至2017年1月6日融资期间内最高融资限额为300000元的所有融资债权提供最高额抵押担保。2014年1月9日，原、被告双方办理了房屋抵押权登记。2015年1月9日，被告侯美春与原告签订《个人借款合同》，侯美春为借款人，原告同意向被告侯美春发放贷款200000元，借款期限为2015年1月9日起至2016年1月4日止，月利率为7.695‰，到期还本，按季结息。2015年1月15日，原告依约向被告侯美春发放贷款200000元。现借款期限届满，被告未能偿清，故原告提起诉讼。
被告侯美春答辩称：2015年1月份其与丈夫黄瑞周共同向原告贷款200000元，当时是为了共同经商费用，以被告侯美春名义进行借款，共同还款人是黄瑞周，并签订了《共同还款承诺书》。2015年4月6日黄瑞周因交通事故死亡，黄瑞周尚有死亡赔偿款800000元在乐成街道调解委员会内保存，该笔贷款200000元应由黄瑞周的第一顺序继承人共同偿还。
被告蔡经峰答辩称：其为本案的200000元贷款担保是事实。但应当在借款人无力偿还时，担保人才负责偿还，借款人侯美春、黄瑞周有能力偿还的情况下，被告蔡经峰不应当偿还。黄瑞周现尚有800000元死亡赔偿款在司法所，该款足够还贷。
被告黄秋鑫、黄龙开、叶桂眉未作答辩，也未提供证据。
本院经审理查明：
被告侯美春与黄瑞周于2007年8月2日登记结婚。
2014年1月8日，被告蔡经峰作为抵押人与浙江乐清农村合作银行签订了《最高额抵押合同》，自愿以有完全处分权的财产作为抵押财产，为债权人向债务人侯美春自2014年1月8日至2017年1月6日融资期间内最高融资限额为300000元的所有融资债权提供最高额抵押担保。抵押财产为被告蔡经峰所有的坐落于乐清市店面（所有权证号：010f44250）。抵押担保范围为合同项下产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等。2014年1月9日，原告与被告蔡经峰在乐清市城乡规划建设局办理了最高额抵押登记手续。
2015年1月9日，被告侯美春作为借款人与原告签订了一份《个人借款合同》（合同号：8561120150001967），合同约定：贷款人同意向借款人发放贷款100000元；借款期限自2015年1月9日起至2016年1月4日止；借款利率月利率7.695‰；还款方式为按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；借款人未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息。2015年1月15日，原告依约向被告侯美春发放贷款200000元，贷款到期日为2016年1月4日。
2015年4月6日，黄瑞周因交通事故死亡。被告侯美春系黄瑞周的配偶，被告黄龙开系黄瑞周的父亲，被告叶桂眉系黄瑞周的母亲，被告黄秋鑫系黄瑞周的儿子，被告侯美春、黄龙开、叶桂眉、黄秋鑫系黄瑞周的第一顺序法定继承人。
截至原告起诉时，被告侯美春支付了期内利息9326.3元，现被告尚欠贷款本金200000元、期内利息8885.2元及逾期利息未付。
另查明：浙江乐清农村合作银行于2014年3月17日名称经核准变更为浙江乐清农村商业银行股份有限公司。
以上事实有原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书、原告工商登记变更情况表，被告侯美春、蔡经峰的身份证、被告黄秋鑫、黄龙开、叶桂眉的户籍信息，乐清市公安局证明，《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、抵押财产清单、房屋权属登记信息查询、房屋他项权证、银行业务凭证等证据及原、被告庭审陈述予以证实。
本院认为：被告侯美春与原告签订的《个人借款合同》系当事人真实意思表示，内容合法有效，合同各方应依约履行合同约定的义务。原告已按约发放贷款，被告侯美春未按约足额偿还本息，其行为已经构成违约，应承担相应的违约责任。现原告要求被告侯美春贷款本金200000元、期内利息8885.2元及逾期利息，有事实和法律依据，本院予以支持。
被告侯美春要求黄瑞周的继承人被告黄秋鑫、黄龙开、叶桂眉承担共同还款责任，原告亦同意被告侯美春主张。因本案债务发生在被告侯美春、黄瑞周夫妻关系存续期间，应由被告侯美春、黄瑞周共同偿还。现黄瑞周已故，继承其遗产的法定继承人应当在遗产继承的范围内承担相应的还款责任。在遗产处理前，被告侯美春、黄秋鑫、黄龙开、叶桂眉没有表示放弃继承，视为接受继承，四被告对黄瑞周的遗产有继承权。被告黄秋鑫、黄龙开、叶桂眉应在其遗产继承的范围内承担还款责任。
被告蔡经峰自愿以其所有的坐落于乐清市的店面（所有权证号：010f44250）为被告侯美春自2014年1月8日起至2017年1月6日止的所有融资债权提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。被告蔡经峰应依法承担保证责任，但项下所有主债务的受偿总额应以最高保证金额300000元为限。原浙江乐清农村合作银行于2014年3月17日名称变更为浙江乐清农村商业银行股份有限公司，原告作为其权利义务的继受者，有向被告蔡经峰主张权利。
被告黄秋鑫、黄龙开、叶桂眉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对原告所陈述的事实和提供的证据放弃抗辩与质证的权利，本院依法缺席判决。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国婚姻法解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第二十五条、第三十三条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告侯美春应偿还原告浙江乐清农村商业银行股份有限公司借款本金200000元、期内利息8885.2元及逾期利息（以本金200000元为基数，自2016年1月5日起按月利率11.5425‰计算至被告实际履行之日止）。
二、被告黄秋鑫、黄龙开、叶桂眉在其继承的黄瑞周遗产的实际价值范围内对上述债务承担共同还款责任。
以上款限本判决生效后五日内交本院大荆人民法庭转付。
三、若被告侯美春、黄秋鑫、黄龙开、叶桂眉未按期还款，则原告浙江乐清农村商业银行股份有限公司有权以拍卖或变卖被告蔡经峰所有的坐落于乐清市的店面（所有权证号：010f44250）的房产所得价款对上述第一项款的债权予以优先受偿，但其对包括上述债务在内的《最高额抵押合同》（编号：8561320140000154）项下所有主债务的优先受偿总额以300000元为限；在原告实现抵押权后，被告蔡经峰有权向被告侯美春、黄秋鑫、黄龙开、叶桂眉追偿。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4433元，公告费300元，合计4733元，由被告侯美春、蔡经峰、黄秋鑫、黄龙开、叶桂眉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 长 黄海丹
人民陪审员 金 飞
人民陪审员 叶爱玲
二〇一六年十二月二十九日
代书 记员 许雅群