福建省宁德市蕉城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）蕉民初字第3781号
原告中国农业银行股份有限公司宁德分行，住所地福建省宁德市蕉城区蕉城南路53号，组织机构代码85742113-8。
代表人刘雄安，行长。
委托代理人林旺�冯晓芬，福建之秀律师事务所律师。
被告王飞洲，男，1978年1月4日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
被告刘锦芬，女，1986年3月7日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
原告中国农业银行股份有限公司宁德分行（以下简称农行宁德分行）与被告王飞洲、刘锦芬金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月15日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年11月5日公开开庭进行了审理。原告农行宁德分行的委托代理人冯晓芬到庭参加诉讼，被告王飞洲、刘锦芬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告农行宁德分行诉称：被告王飞洲与刘锦芬系夫妻关系。2012年11月28日，原告与被告王飞洲签订了编号为3520120120114676号的《最高额担保个人借款合同》，根据合同约定，自2012年11月28日起至2015年11月27日（额度有效期）止，被告可以在人民币40万元的借款本金额度内向原告申请借款，借款利率为浮动利率，单笔借款利率以每笔借款发放日对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%，对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息，原告依据中国人民银行规定计收复利；若被告有影响债权或担保权实现或发生其他违约情形，原告有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布原、被告签订的其他借款合同项下借款立即到期或者采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求被告全额赔偿；因被告违约致使原告采取诉讼或仲裁方式实现债权的，被告应当承担原告为此支付律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同时，被告王飞洲、刘锦芬以其共有的坐落于宁德市蕉城区后岗高科技开发区D10-10号302室的房产为上�借款提供最高额抵押担保，担保的最高限额为747800元，并办理了相应的的抵押登记。合同签订后，原告依约向被告发放贷款，然而，被告拒绝还本付息，截止至2015年6月11日，被告尚欠原告借款本金40万元、利息31720元、罚息16150元、复利1280.7元，合计449150.7元。原告认为，原、被告签订的借款合同合法有效，现被告拒绝还款责任，已构成违约，应承担相应的法律责任。为此，原告诉请法院依法判令：1.被告王飞洲、刘锦芬共同连带偿还原告截止至2015年6月11日的借款本金400000元及利息31720元、罚息16150元、复利1280.7元（2015年6月11日之后产生的有关利息、罚息及复利按原合同约定计算至实际还款之日止）；2.原告享有被告王飞洲、刘锦芬共有的用于本借款抵押的坐落于宁德市蕉城区后岗高科技开发区D10-10号302室房产的抵押权，并有权将以上抵押物拍卖、变卖、折价后所得�项优先偿还以上欠款。
被告王飞洲、刘锦芬未作答辩。
经审理查明：
1.2012年11月28日，原告农行宁德分行与被告王飞洲签订合同编号为35020120120114676的《最高额担保个人借款合同》，合同约定：自2012年11月28日起至2015年11月27日止，被告王飞洲可以在人民币40万元的借款本金额度内向原告申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2015年11月27日；单笔借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮30%确定；还款方式实行一次性利随本清方式；若被告王飞洲未按双方约定期限归还借款本金的，原告对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，并对应付未付利息计收复利；若被告王飞洲未按约定按期足额偿还借款，原告有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布被告王飞洲与原告签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求被告王飞洲全额赔偿。
2.被告王飞洲以其所有的坐落于宁德市蕉城区后岗高科技开发区D10-10号103，302的房产为该笔借款提供最高额抵押担保，担保范围包括：借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等原告实现债权和担保权的费用，担保的债务最高余额为人民币747800元，并于2012年11月29日办理了抵押登记。
3.合同签订后，被告王飞洲、刘锦芬于2013年12月30日向原告借款20万元，于2013年12月31日向原告借款20万元，合计借款40万元。现上述两笔贷款均已到期，被告王飞洲未按合同约定期限偿还借款，截至2015年6月11日，被告王飞洲尚欠原告借款本金40万元及利息31720元、罚息16150元、复利1280.7元。
4.被告王飞洲与刘锦芬于2009年2月27日登记结婚。
上述事实，有原告提供的原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证、负责人身份证明、被告身份证、结婚证、户口薄、个人信贷业务申请表、最高额担保个人借款合同、同意房产抵押承诺书、抵押物情况说明、房地产抵押清单、房屋权属证书、他项权证、个贷凭证基础信息、账户明细表为证，足以认定。被告王飞洲、刘锦芬经本院合法传唤未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告出示的证据虽未经被告质证，但上述证据来源、形式合法，内容真实可信，且与本案具有关联性，本院予以采信。
综上所述，本院认为：依法成立的合同，受法律保护。原告农行宁德分行与�告王飞洲签订的《最高额担保个人借款合同》，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反有关法律、行政法规的强制性规定，应确认为合法有效，双方当事人应当按照约定履行自己的义务。原告依约向被告王飞洲发放贷款后，被告王飞洲未按合同约定期限偿还借款，构成违约，应承担违约责任。原告根据合同约定要求被告王飞洲偿还所欠的借款本金40万元及相应利息、罚息和复利，于法有据，予以支持。本案借款发生于被告王飞洲、刘锦芬婚姻关系存续期间，属夫妻共同债务，依法应由俩被告共同偿还。被告王飞洲以其所有的坐落于宁德市蕉城区后岗高科技开发区D10-10号103，302的房产为上述债务提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，该抵押合法有效，原告对该抵押物享有优先受偿权。被告王飞洲、刘锦芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王飞洲、刘锦芬应于本判决生效之日偿还原告中国农业银行股份有限公司宁德分行借款本金人民币400000元及相应利息、罚息、复利（截至2015年6月11日的利息、罚息、复利合计为人民币49150.7元，之后至借款付清之日止的利息、罚息、复利仍按合同约定计算）；
二、若被告王飞洲、刘锦芬未按期履行上述第一项判决义务，原告中国农业银行股份有限公司宁德分行有权以被告王飞洲所有的坐落于宁德市�城区后岗高科技开发区D10-10号103，302的房产折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8040元、公告费260元，合计8300元，由被告王飞洲、刘锦芬负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 雷丽娇
人民陪审员 刘金顺
人民陪审员 陈 忠
二〇一五年�一月十二日
书 记 员 陈巧梨
附注：
一、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
二、本判决引用的主要法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符�约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。