延边朝鲜族自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉24民初128号
原告：吉林敦化农村商业银行股份有限公司，住所地吉林省敦化市滨江社区沿江路155号。
法定代表人：王治国，该公司董事长。
委托诉讼代理人：刘繁超，该公司职员。
委托诉讼代理人：张恒新，吉林冠宁律师事务所律师。
被告：延边亚光胶合板有限公司，住所地吉林省敦化市大石头镇向阳街贮木委。
法定代表人：李盛波，该公司董事长。
原告吉林敦化农村商业银行股份有限公司（敦化农商行）与被告延边亚光胶合板有限公司（以下简称亚光公司）金融借款纠纷一案，本院于2017年3月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告敦化农商行的委托诉讼代理人张恒新、刘繁超到庭参加诉讼。被告亚光公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法对本案缺席审理。本案现已审理终结。
敦化农商行向本院提出诉讼请求：1.请求判令亚光公司立即归还贷款本金人民币20000000元，已欠利息2690000元，合计22690000元；2.由亚光公司承担抵押担保责任；3.亚光公司承担本案的诉讼费及相关费用。事实和理由：亚光公司于2015年4月30日，在敦化农商行贷款20000000元，贷款到期日为2016年4月29日，由该公司办公楼、厂房及土地使用权抵押。亚光公司未按合同约定按期偿还贷款本息，现贷款已逾期，已欠利息26900000元，故诉至法院，要求亚光公司偿还贷款本息。
本院庭审中，敦化农商行变更诉讼请求，请求判令亚光公司立即归还贷款本金人民币20000000元及利息（暂计算至2017年5月8日，利息为3161971.49元）直至还清借款本息之日。
亚光公司经本院依法送达起诉状及传票，未应诉，亦未提交书面答辩状。
经本院审理查明：2015年4月20日，亚光公司向敦化农商行申请流动资金贷款2000万元。2015年4月29日，亚光公司与敦化农商行签订《人民币额度借款合同》，合同编号为2015042701601，合同约定敦化农商行向亚光公司核定的借款额度为人民币2000万元，额度有效期间自2015年4月29日至2017年4月29日，在额度有效期间内发生的单笔借款期限不得超过额度有效期间届满后12个月，属最高额贷款形式。双方约定利息为固定利率，即起息日基准利率上浮70%，在额度有效期内，该利率保持不变。该合同项下贷款逾期利息为贷款利率上浮50%，如借款人不能按照合同约定的结息日付息，则自结息日起计收复利。结息方式为按月结息，结息日固定为每月第20日。借款逾期的，对借款人未按时还清借款本息和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。
同日，双方还签订了《人民币额度借款最高额抵押合同》，亚光公司为合同编号为2015042701601的《人民币额度借款合同》项下债务人的一系列债务提供最高额抵押担保，以“抵押财产清单”所列之财产设定抵押，并办理了抵押登记。该最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于债务人支用的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。该最高额抵押项下担保责任最高限额为人民币2000万元。抵押财产为亚光公司所有的房屋22处和土地使用权2项。明细如下：房屋坐落大石头街，丘（地）号35-18-02148，建筑面积1282.8㎡，房屋所有权证号为敦化市房权证大石头城字第XX**号，他项权证号为敦房他证大字第034**号；房屋坐落大石头街，丘（地）号35-4-02134，建筑面积408㎡，房屋所有权证号为敦化市房权证大石头城字第XX**号，他项权证号为敦房他证大字第034**号；房屋坐落大石头街，丘（地）号35-6-02136，建筑面积219㎡，房屋所有权证号为敦化市房权证大石头城字第XX**号，他项权证为敦房他证大字第034**号；房屋坐落大石头街，丘（地）号35-3-02133，建筑面积162㎡，房屋所有权证号为敦化市房权证大石头城字第XX**号，他项权证为敦房他证大字第034**号；房屋坐落大石头街，丘（地）号35-8-02138，建筑面积688㎡，房屋所有权证号为敦化市房权证大石头城字第XX**号，他项权证为敦房他证大字第034**号；房屋坐落大石头街，丘（地）号35-15-02145，建筑面积970㎡，房屋所有权证号为敦化市房权证大石头城字第XX**号，他项权证为敦房他证大字第034**号；房屋坐落大石头街，丘（地）号35-10-02140，建筑面积465㎡，房屋所有权证号为敦化市房权证大石头城字第XX**号，他项权证为敦房他证大字第034**号；房屋坐落大石头街，丘（地）号35-11-02141，建筑面积210㎡，房屋所有权证号为敦化市房权证大石头城字第XX**号，他项权证为敦房他证大字第034**号；房屋坐落大石头街，丘（地）号35-5-02135，建筑面积381㎡，房屋所有权证号为敦化市房权证大石头城字第XX**号，他项权证为敦房他证大字第034**号；房屋坐落大石头街，丘（地）号35-9-02139，建筑面积335㎡，房屋所有权证号为敦化市房权证大石头城字第XX**号，他项权证为敦房他证大字第034**号；房屋坐落大石头街，丘（地）号35-12-02142，建筑面积160㎡，房屋所有权证号为敦化市房权证大石头城字第XX**号，他项权证为敦房他证大字第034**号；房屋坐落大石头街，丘（地）号35-7-02137，建筑面积5232㎡，房屋所有权证号为敦化市房权证大石头城字第XX**号，他项权证为敦房他证大字第034**号；房屋坐落大石头街，丘（地）号35-1-02131，建筑面积795㎡，房屋所有权证号为敦化市房权证大石头城字第XX**号，他项权证为敦房他证大字第034**号；房屋坐落大石头街，丘（地）号35-2-02132，建筑面积1834㎡，房屋所有权证号为敦化市房权证大石头城字第XX**号，他项权证为敦房他证大字第034**号；房屋坐落建设街，丘（地）号28-6-02107，建筑面积399㎡，房屋所有权证号为敦化市房权证大石头城字第XX**号，他项权证为敦房他证大字第034**号；房屋坐落建设街，丘（地）号28-2-02103，建筑面积190㎡，房屋所有权证号为敦化市房权证大石头城字第XX**号，他项权证为敦房他证大字第034**号；房屋坐落建设街，丘（地）号28-1-02102，建筑面积400㎡，房屋所有权证号为敦化市房权证大石头城字第XX**号，他项权证为敦房他证大字第034**号；房屋坐落建设街，丘（地）号28-3-02104，建筑面积130㎡，房屋所有权证号为敦化市房权证大石头城字第XX**号，他项权证为敦房他证大字第034**号；房屋坐落建设街，丘（地）号28-5-02106，建筑面积2263㎡，房屋所有权证号为敦化市房权证大石头城字第XX**号，他项权证为敦房他证大字第034**号；房屋坐落大石头街，丘（地）号35-16-02146，建筑面积200㎡，房屋所有权证号为敦化市房权证大石头城字第XX**号，他项权证为敦房他证大字第034**号；房屋坐落大石头街，丘（地）号35-14-02144，建筑面积380㎡，房屋所有权证号为敦化市房权证大石头城字第XX**号，他项权证为敦房他证大字第034**号；房屋坐落大石头街，丘（地）号35-13-02143，建筑面积264㎡，房屋所有权证号为敦化市房权证大石头城字第XX**号，他项权证为敦房他证大字第034**号。土地座落敦化市大石头镇，土地使用权证号为敦国用（2008）第D1-83-33号，地号D1-83-33，使用权面积91868.95㎡，他项权号为敦他项（2015）第032015077号；土地座落敦化市大石头镇，土地使用权证号为敦国用（2008）第D1-66-6号，地号D1-66-6，使用权面积42815.45㎡，他项权号为敦他项（2015）第032015076号。
2015年4月30日，敦化农商行根据合同约定向亚光公司发放贷款2000万元人民币，该单笔贷款期限为2015年4月30日起至2016年4月29日止。亚光公司自2016年3月21日起，未按期偿还利息。合同到期后，亚光公司未按合同约定按期偿还贷款本息，现贷款已逾期。敦化农商行于2016年4月15日向亚光公司发出《到期贷款通知书》，于2016年5月23日向亚光公司发出《农村信用合作社逾期贷款催收通知书》。
另查明，敦化农商行于2016年4月、6月、12月及2017年4月从亚光公司借款企业账户中扣收利息90,984.18元。
认定上述事实的证据有：《延边亚光胶合板有限公司关于流动资金贷款的申请》、《人民币额度借款合同》、《人民币额度借款最高额抵押合同》及《抵押（质押）物品清单》、房屋产权证及抵押权证复印件22份、土地使用权证及抵押权证复印件2份、吉林省农村信用社贷款凭证、《到期贷款通知书》、《农村信用合作社逾期贷款催收通知书》。
本院认为：亚光公司与敦化农商行签订《人民币额度借款合同》系双方真实意思表示，不违法法律的强制性规定，依法成立的合同对各方当事人均具有法律约束力，当事人均应按照合同的约定自觉履行相关义务。现敦化农商行已履行了放款义务，亚光公司未按合同约定偿还借款本息，已经构成违约，应承担相应的违约责任。因此，敦化农商行要求亚光公司按合同约定偿还借款本金、利息、罚息的诉讼请求，有事实及合同依据，予以支持。
亚光公司与敦化农商行签订了《人民币额度借款最高额抵押合同》，该合同合法有效。合同约定抵押担保的范围为主合同项下的全部债务。合同中约定的抵押财产经登记机关登记，抵押权已设立，故依据《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款规定“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼”，故敦化农商行对亚光公司抵押的财产在上述债权范围内享有优先受偿权。
亚光公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，可以缺席判决。
综上所述，敦化农商行的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十九条、第六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告延边亚光胶合板有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告吉林敦化农村商业银行股份有限公司借款本金2000万元，并支付利息3161971.49元[合同期内欠息197374.92元（按年利率9.095%计算），逾期利息为2873612.39元（按年利率13.6425%计算，暂计算至2017年5月8日），扣除从延边亚光胶合板有限公司账户扣收利息90,984.18元]，此后的利息按年利率13.6425%计算至本息付清之日止；
二、被告延边亚光胶合板有限公司不能按上述期限偿还借款本金、利息时原告吉林敦化农村商业银行股份有限公司以延边亚光胶合板有限公司提供的房屋所有权证号为敦化市房权证大石头城字第XX**号、第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号、第XX**号的房屋及土地使用权证号为敦国用（2008）第D1-83-33号、敦国用（2008）第D1-66-6号的土地使用权折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在上述债务范围内优先受偿。
如被告延边亚光胶合板有限公司未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费155250元，由被告延边亚光胶合板有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。
审判长 金春秋
审判员 张玉石
审判员 张新颜
二〇一七年七月十四日
书记员 朴 民