南京市秦淮区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）秦民初字第2209号
原告朱某甲。
原告朱某乙。
原告朱某丙。
原告朱某丁。
以上四原告委托代理人吴亚平。
被告朱某戊。
委托代理人倪瑞春。
委托代理人苗柱。
原告朱某甲、朱某乙、朱某丙、朱某丁与被告朱某戊继承纠纷一案，原告朱某甲、朱某乙、朱某丙、朱某丁于2013年6月3日向本院起诉，本院于2013年7月11日立案受理。依法由审判员李璇适用简易程序于2013年8月21日公开开庭进行了审理。原告朱某甲、朱某乙、朱某丙及四原告委托代理人吴亚平，被告朱某戊及其委托代理人倪瑞春、苗柱到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告朱某甲、朱某乙、朱某丙、朱某丁诉称，四原告与被告朱某戊系兄弟姐妹，母亲王某于2000年4月17日因病去世，父亲朱某某2010年10月8日因病去世。2009年12月17日，朱某某立下公证遗嘱一份，遗嘱上明确表示：“将本人于2006年购买的位于白下区银龙花园经济适用房建筑幢号145幢XXX室房产一处重新做出安排，由我的五个子女共同继承”。该套房屋现一直由被告长期居住使用。朱某某去世后，四原告曾多次与被告协商该套房屋的分割事宜，均被拒绝。四原告为了维护其合法权益，诉至法院，请求依法判令四原告与被告共同继承位于本市银龙花园经济适用房建筑幢号145幢XXX室房产一套；四原告与被告依据继承的份额比例承担本案的诉讼费用。
四原告向法庭提供如下证据：1、死亡医学证明书；2、户籍信息证明；3、户籍登记表。上述1-3项用以证明四原告与被告系同胞兄弟姐妹，母亲王某于2000年4月17日去世，父亲朱某某于2010年10月8日去世。4、《南京市城市房屋拆迁补偿协议》一份，用以证明位于本市石桥村37号的房产一套于2006年4月24日拆迁，朱某某取得拆迁房屋货币补偿款99928元。5、《银龙花园经济适用房销售协议》一份，用以证明由于本市石桥村37号拆迁，朱某某于2006年8月25日取得本市银龙花园经济适用房一套。6、《公证书》一份，用以证明朱某某通过公证的方式订立的遗嘱，确定四原告依法享有继承权。7、朱某戊署名的协议一份，用以证明原告朱某丙与其夫的户口曾在被拆房屋本市石桥村37号内，因房屋拆迁取得补偿款50000元。8、朱某某的工资收入明细表，用以证明朱某某具有固定的收入来源。9、止马营街道劳动和社会保障所提供的证明一份，用以证明考虑到原告朱某丙无业，朱某某申请获得经济适用房。
被告朱某戊辩称，本案系确认继承权纠纷，适用两年的诉讼时效规定。本案诉争房屋在2007年时朱某某订立遗嘱由被告继承。后来四原告再通过公证遗嘱变更了继承人，即便本案未超过诉讼时效，按照继承的相关法律规定，被告尽了较多的赡养义务，应当得到较多的遗产。原告朱某丙既然已领取补偿款50000元，表明其已自愿放弃诉争房屋，若其要求继承该房屋应当退还被告50000元。
被告向法庭提供如下证据：1、朱某丁出具的收条一份，用以证明原告朱某丁已领取本市石桥村37号的拆迁款170000元，已无权享有诉争房屋份额。2、朱某丙出具的收条一份，用以证明原告朱某丙已取得拆迁补偿款50000元，其已表示放弃产权。3、另一份《南京市城市房屋拆迁补偿协议》及拆迁款明细，用以证明位于本市石桥村37号的房产一套于2006年4月24日拆迁，朱某某除领取拆迁房屋货币补偿款99928元外，还另外领取补偿款170753元。
经审理查明，原告朱某甲、朱某乙、朱某丙、朱某丁与被告朱某戊系兄弟姐妹，其母亲王某于2000年4月17日因病去世。父亲朱某某名下本市石桥村37号房屋于2006年4月拆迁。朱某某与南京市白下区房屋拆迁安置办公室（以下简称拆迁办）签订两份《南京市城市房屋拆迁补偿协议》，并取得房屋拆迁补偿款、相关补助费、面积补差费等总计329997元。其中170000元拆迁补偿款，于2006年5月7日，由原告朱某丁领取，其余159991元由朱某某所有。
2006年8月25日，朱某某购买本市银龙花园经济适用房一套（建筑幢号为145幢XXX室），并交付购房款184965.76元。2006年10月6日，原告朱某丙与被告朱某戊约定：因朱某丙放弃购买经济适用房，产权人朱某某及长子朱某戊补偿朱某丙50000元到2008年10月底前一次付清。2008年11月23日，原告朱某丙收到补偿款50000元，出具收条载明：拆迁时，朱某某曾答应给予补偿50000元，现已收到50000元，因是朱某某单位所发房屋补贴钱，因此本人写下此条凡今后银龙花园145幢XXX室一切房权与本人无关自愿放弃。
2009年12月17日，朱某某立下公证遗嘱一份，遗嘱内容为：“我曾于2007年3月21日在江苏省南京市公证处（现名：江苏省南京市南京公证处）立下公证遗嘱［公证书编号为：（2007）宁证内民字第2928号）］：将本人于2006年8月购买的位于白下区银龙花园经济适用房建筑幢号145幢XXX室房产一处（产权证未办理）遗留给长子朱某戊继承。现我决定对上述财产重新安排：在本人死亡后，将上述房产遗留给我的五个子女：长女朱某甲、长子朱某戊、次女朱某乙、次子朱某丁和三女朱某丙共同继承，其他任何人不得干涉。”朱某某于2010年10月8日因病去世。该套房屋现一直由被告长期居住使用。四原告曾多次与被告协商诉争房屋的分割事宜，但均被拒绝。
以上事实有当事人陈述、死亡医学证明书、户籍信息证明、《南京市城市房屋拆迁补偿协议》、《银龙花园经济适用房销售协议》、《公证书》、朱某戊署名的协议、朱某丁出具的收条等证据予以证实。
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。原、被告母亲王玉华去世后至本市石桥村37号拆迁时，原、被告父亲朱某某对家庭共有的拆迁款（包含王某遗产）已分割处理完毕，各方并无异议。现四原告诉请继承的房产，属于朱某某个人所有财产，其死亡时依法为其遗产。
继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承。本案中，被继承人朱某某生前已立有公证遗嘱，该遗嘱经公证机关办理，系当事人真实意思表示，合法有效。原、被告双方应按照公证遗嘱的内容，共同继承遗产。因遗嘱未明确共同继承遗产份额，依法应平均分割。被告以赡养朱某某为由，提出多分遗产的意见，证据不足，本院不予采纳。
关于被告认为原告朱某丙曾放弃继承，已不享有继承权的意见。根据继承法律规定，在继承开始后、遗产处理前，继承人有权以明示的方式做出放弃继承权的意思表示。从原告朱某丙出具的收条内容来看，并没有明确载明其放弃继承权，且在被继承人朱某某死亡、遗产继承后，原告朱某丙也未有放弃继承权的意思表示，依法应视其接受继承，故被告上述辩称意见不能成立。因为诉争房屋尚未办理产权权属登记，原告方享有的继承权益也未被实际侵害，故被告提出本案已超过诉讼时效的意见，亦不能成立。
依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第八条、第十六条、第十七条、第二十五条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：
座落于南京市银龙花园经济适用房建筑幢号145幢XXX室房产由原告朱某甲、朱某乙、朱某丙、朱某丁及被告朱某戊各继承五分之一。
案件受理费10754元，减半收取为5377元，由原告朱某甲、朱某乙、朱某丙、朱某丁与被告朱某戊共同负担。（被告应负担的诉讼费已由四原告预交，被告于本判决生效之日起十日内支付四原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本六份，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省南京市中级人民法院开户行：农业银行鼓楼分理处，帐号：10105901040001276）。
审 判 员 李 璇
二〇一三年九月二十九日
见习书记员 桑丽丽