重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）渝一中法民终字第01612号
上诉人（原审被告）四川华夏军安建设有限公司攀枝花分公司，住所地攀枝花市攀枝花体育场北门1-5号，组织机构代码78914170-7。
法定代表人杨珍菊，该公司经理。
委托代理人蔡险峰，四川民慷律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）张永明，个体经营户。系攀枝花市东区桥南四通租赁站业主。
委托代理人周厚友，重庆竞豪律师事务所律师。
委托代理人谭玉勇，男，生于1980年3月19日，汉族。
被上诉人（原审被告）余光海。
原审被告四川华夏军安建设有限公司，住所地四川省成都市青羊区二环路西二段石人北路84号。
法定代表人李亚清，该公司经理。
上诉人四川华夏军安建设有限公司攀枝花分公司（以下简称攀枝花公司）与被上诉人张永明、余光海、原审被告四川华夏军安建设有限公司租赁合同纠纷一案，重庆市璧山县人民法院于2013年10月29日作出（2013）璧法民初字第01023号民事判决，攀枝花公司对该判决不服，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2014年3月12日进行了询问。上诉人攀枝花公司及委托代理人蔡险峰，被上诉人张永明及委托代理人周厚友、谭玉勇，被上诉人余光海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
一审法院审理查明，2010年12月12日，四川省华夏军安建设有限公司代表蒋发春与余光海签订了《建筑工程：劳务承包合同协议书》，四川省华夏军安建设有限公司就鹭栖家园建设工程2号楼按包工不包料的劳务承包形式承包给余光海，工期为2010年12月20日至2012年6月20日，协议第四条约定了双方当事人的责任和义务，其中由四川省华夏军安建设有限公司负责监督工程安全、质量、进度，余光海负责机械设备及辅材的购置、租赁、使用、管理；协议第八条约定了关于材料供应、停工、工期延误，四川省华夏军安建设有限公司必须保证所有建筑材料按施工网络进度准时进场，并负责质安站、业主、设计单位、监理及各方协调工作，因四川省华夏军安建设有限公司的原因造成停工待料或停水停电或原材料检测不合格及其它因素造成不能正常施工而停工7日以上而由此造成的人工工资、塔吊、机具、模具、周转材料费用损失，四川省华夏军安建设有限公司应按实、足额支付给余光海，工期延误按停工时间顺延。2011年2月18日，攀枝花市东区桥南四通租赁站负责人张永明与余光海因华夏军安攀枝花分公司承建鹭栖家园2号楼建设项目而签订了《物资租赁合同》，合同第一条约定，具体租赁材料品名、规格、数量以租赁清单为准，租赁期限自2011年2月18日起至2012年3月31日止。租赁期满，承租方必须无条件将租赁的物资全部归还给出租方。若逾期，承租方应在租赁期满前十五天通知出租方并经出租方同意，在付清租金的前提下与出租方补办有关书面手续，否则，视为承租方违约，出租方有权随时收回所出租的材料，由此发生的费用及损失均由承租方承担。合同第三条约定，承租方在出租方处所租物资的租金和赔偿材料原价见合同附表。租赁天数按自承租方提取租赁物资日起至退还材料日止的全部日历天数计算。自承租方第一次提货月起，承租方应每月30日前来出租方处与出租方结算并支付当月租金，逾期不结算，视为认可出租方结算金额。承租方如逾期不支付当月租金，视为承租方违约。且承租方每天应当承担所欠租金的3%作为滞纳金。合同第七条约定，承租方在出租方装卸所需物资时，承租方须指定陈恭建中任何一人与出租方办理租赁、归还钢管、扣件等材料及结算租金手续，承租方合同指定人员代表承租方行为，视为承租方完全认可并接受。合同第十条约定，出租方与承租方均应严格按合同执行，如单方违约，付对方违约金二十万元整，一旦发生经济纠纷，双方向出租方负责人居住地重庆市璧山县人民法院提起诉讼。合同第十一条约定，甲乙双方各执一份，经双方签字、盖章之日起生效，合同有效期自合同签定之日起至合同执行完毕（指租赁物资全部还清，租金全部结清）之日止。2012年12月26日，攀枝花市东区桥南四通租赁站负责人张永明与攀枝花公司的法定代表人吕国辉、项目负责人蒋发春、劳务及材料负责人余光海共同代表攀枝花公司签订了《建筑材料租赁合同》，合同第六条约定，租赁期限从2013年1月15日至双方办完退还材料手续、赔偿金及付清租金等费用后，本合同履行完毕。租用方不得以任何理由拒绝按约定时间结算，否则视为违约。合同第十一条约定，租用周转材料时由租用方指定材料员或经办人余光海、陈恭建凭身份证到出租方库房进行收、退材料，办理相关租赁手续，核对租金及其它费用等。合同第十三条约定，违约责任为租用方不按时在月底支付本月租金，超过期限租用方应每天向出租方支付按所欠租金的千分之三交纳滞纳金，出租方并有权收回租赁物资，所产生的费用由租用方承担，出租方可将租用方工地上任何物资作为抵押品（租金照算），出租方不承担任何责任。合同订立后，如违反本合同条例，或租用方不租用出租方周转材料等，租用方向出租方支付违约金人民币二十万元整。合同第十四条约定，本合同双方发生争议，由出租方负责人户口所在地的人民法院管辖即由重庆市璧山县人民法院管辖。造成的诉讼费、代理费、差旅费等由租用方承担。合同第十五条约定，租用方在租用期间，由于各种原因造成停工等，出租方有权将租赁物资收回，产生的一切费用由租用方承担，租用方停工期间应照常支付出租方租金。合同第十八条补充协议：⑴截止2013年1月14日共计租金980051.4元，已付18万，尚欠800051.4元；⑵出租方同意将正使用于攀枝花市鹭栖花园2号楼的租赁物资（钢管86540.1米、扣件56800套）继续租赁给租用方使用于该工程，租金单价及其它事宜从2013年1月15日按本合同执行；⑶如租用方还需建筑物资，以后边的发货单为准，单价及其它事宜按本合同执行。租赁关系建立后，张永明履行了出租人的义务，但攀枝花公司、余光海未按期支付部分租金和退还完租赁物。经张永明催告后，攀枝花公司、余光海亦未履行支付义务。
另查明，攀枝花市东区桥南四通租赁站的经营者为张永明，组成形式为个人经营，经营范围为钢模、钢管、扣件租赁服务。
张永明向一审法院诉称：2010年1月24日，四川华夏军安建设有限公司向攀枝花市锦泰亨房地产开发有限公司承包了攀枝花市鹭栖家园（又称鹭栖花园）建设工程。具体由攀枝花公司承建，其中余光海承包了鹭栖家园2号楼的劳务工程（包工不包料）。2011年2月18日，以张永明为甲方，余光海为乙方签订了甲方租赁钢管、扣件等建材给乙方使用的《物资租赁合同》：1、合同附表约定（1）钢管租金0.012元米／天，赔偿费18元／米，（2）扣件租金0.01元／套／天，赔偿费：十字扣件6.5元／套，省外直接、转动扣件9元／套。2、合同第3条约定租金天数按自乙方提取租赁物之日起至返还材料之日止的全部日历天数计算。自乙方第一次提货月起，乙方应每月30日前与甲方结算并支付当月租金，视乙方违约。且乙方每天应当承担所欠租金的3%作为滞纳金，滞纳金总额按天累计。3、合同第7条约定乙方在甲方装卸所需物资时，乙方指定陈荣建与甲方办理租赁、归还钢管和扣件等材料及结算租金的手续，其行为视乙方完全认可并接受。4、合同第10条约定合同履行期间，甲乙双方均应严格按合同执行，如单方违约，付对方违约金20万元，一旦发生经济纠纷，双方向甲方负责人居住地重庆市璧山县人民法院提起诉讼。合同签订后，余光海从2011年1月10日起至同年12月共租用张永明钢管86540.1米（除结算时少算600米），扣件56800套，截至2013年1月14日止，共产生租金980051.4元，除已支付18万元外，尚欠800051.4元。2012年12月26日，攀枝花公司与张永明又补充签订了《建筑材料租赁合同》，该合同除追认了张永明与余光海签订了《物资租赁合同》的内容并进行了结算，即对尚欠张永明租金800051.4元认可外，还对有关条款进行了修改和补充：1.钢管租金降为0.01元／米／天，省外扣件0.009元／套／天；2.维修费：弯钢管1元／根，扣件0.1元／套；3.赔偿费：增加扣件螺丝0.7元／套；4.该合同从2013年1月15日起执行；5.余光海、陈荣建为劳动及材料负责人；6.攀枝花公司继续租用张永明的钢管72630.9米（含2011年2月23日少算的600米在内），扣件46708套使用。2013年1月15日至2月28日止，又产生：1.钢管租金34880.469元，扣件租金20460.816元，小计55341.285元；2.堆码费186元、赔偿扣件螺丝231元，校弯钢管100元，赔偿盖板320元，维修坏扣件154.5元，扣件维修费1009.2元，小计2000.7元；3.退还钢管14509.2米、扣件10092套，计退款2356.581元。第1项加第二项合计57341.985元，减去第三项后计54985.4元，此外，2011年2月23日少算的600米钢管，租金算止2013年2月28日计5235.6元。到2013年2月28日，攀枝花公司、余光海共欠张永明租金860272.4元。由于攀枝花公司、余光海迟延给付租金时间长达2年，按合同约定滞纳金数额大，现双方还在继续履行租赁合同，故张永明象征性主张滞纳金8万元，但坚持主张合同约定的20万元的违约金。租赁合同签订后，张永明履行了出租人的义务。但攀枝花公司、余光海未按期支付租金，构成违约。经张永明催告后，攀枝花公司、余光海亦未履行支付义务。故张永明诉至法院，请求判令攀枝花公司、余光海：1、立即给付租金860272.4元；2、违约金20万元；3、滞纳金8万元；4、攀枝花公司、余光海承担诉讼费。
攀枝花公司辩称，一、2012年12月26日，我公司与张永明签订了《建筑材料租赁合同》，说明继续租赁张永明的材料用于攀枝花市鹭栖花园2号楼建设工程，约定租赁期限从2013年1月15日计算。二、《建筑材料租赁合同》注明的2013年1月14日之前的租金是将余光海和本公司的责任进行区分，故对于2013年1月14日之前的租金不认可。三、2011年2月18日《物资租赁合同》的签订双方是张永明和余光海，余光海作为鹭栖花园2号楼部分工程的劳务承包人，以自己的名义与张永明签订的租赁合同是合法有效的，因此产生的纠纷应由签订合同的双方当事人自行承担。四、2013年1月15日至2月28日我方未付租金为5万多元，从2月28日起至今我方都是按期支付租金的。故张永明主张20万的违约金明显过高。而滞纳金于法无据，不应主张。
余光海辩称，一、2010年12月12日，我为乙方与四川华夏军安建设有限公司为甲方的鹭栖家园2号楼项目负责人蒋发春签订有《建筑工程：劳务承包合同协议书》，合同第八条约定了关于材料供应、停工、工期延误，在施工期间因华夏军安公司原材料供应不上或是停水停电，造成停工7天以上，由此造成的人工费、机具费、周转材料费，由甲方按时足额支付给乙方，工期顺延。二、2011年2月18日，我因四川华夏军安建设有限公司攀枝花分公司承建鹭栖家园2号楼项目的实际需要租赁材料而代表四川华夏军安建设有限公司攀枝花分公司与张永明签订了《物资租赁合同》，后因于2011年8月8日四川华夏军安建设有限公司攀枝花分公司方面的要求而致使工地停工至2011年9月中旬复工；又于2011年11月15日四川华夏军安建设有限公司攀枝花分公司方面的要求而致使工地停工至2013年3月15日才复工，四川华夏军安建设有限公司攀枝花分公司支付了张永明18万租金，还欠张永明860272.4元停工期间的租金。三、2012年12月26日，我作为华夏军安攀枝花分公司的劳务及材料负责人与华夏军安攀枝花分公司的法定代表人吕国辉、项目负责人蒋发春一起代表公司与张永明签订了《建筑材料租赁合同》，同时在其补充协议上结算了2013年1月14日前因鹭栖家园2号楼工程项目建设向张永明租赁材料所产生的租金共计980051.4元，已付18万元，尚欠800051.4元，约定从2013年1月15日继续向张永明租赁材料用于该工程项目，如我方还需建筑物资，以新合同的约定为准。四、由以上三点可以看出，张永明与四川华夏军安建设有限公司攀枝花分公司因鹭栖家园2号楼工程项目建设而产生的租赁关系自2011年2月18日以来一直存在，所以应该由四川华夏军安建设有限公司攀枝花分公司给付租金给张永明，给张永明造成的损失也应该由四川华夏军安建设有限公司攀枝花分公司承担，我只是公司的材料负责人，不应由我来承担法律责任。五、我认为张永明起诉的滞纳金不合理，我方对滞纳金不认可。
一审法院认为，从2011年2月18日至张永明起诉之日止，张永明与攀枝花公司之间构成租赁合同的双方当事人，租赁物资实际用于攀枝花公司承建的攀枝花市鹭栖花园2号楼的建设工程项目，其劳务及材料负责人为余光海，余光海代表攀枝花公司对外签订的合同构成表见代理，其产生的法律后果应由被代理人攀枝花公司承担。租赁合同成立后，张永明依约履行了合同义务，攀枝花公司理应依约向张永明支付租金等约定义务。2012年12月26日，攀枝花市东区桥南四通租赁站业主即张永明与攀枝花公司签订的《建筑材料租赁合同》中的补充协议是经该合同双方当事人结算后在签订该合同时一并载明了从2011年2月18日建立租赁关系之日起截止2013年1月14日这一时间段和从2013年1月15日之后的又一时间段，双方当事人就攀枝花市鹭栖花园2号楼工程建设的需要约定的租赁物资的租金支付情况、未付的租赁费用和继续租赁物资的计算租金方法等。在《建筑材料租赁合同》的第十八条补充协议中，经双方当事人确认为：截止2013年1月14日，双方当事人共计租金980051.4元，承租方已付18万，承租方尚欠出租方800051.4元；出租方同意将正使用于攀枝花市鹭栖花园2号楼的租赁物资（钢管86540.1米、扣件56800套）继续租赁给承租方使用于该工程，租金单价及其它事宜从2013年1月15日按本合同执行。此补充协议属于合同双方当事人的真实意思表示并经双方予以确认，后攀枝花公司未及时足额履行该协议确定的义务即支付租金，攀枝花公司应承担相应的违约责任，对张永明造成的相关损失，被告攀枝花公司应承担相应的赔偿责任。由于攀枝花公司不具有独立对外的民事法律责任主体资格，故其责任应由其总公司四川华夏军安建设有限公司承担。因此，请求攀枝花公司支付的1、2011年2月18日至2013年1月14日的租金（含其他费用）800051.4元，经双方当事人于2012年12月26日结算确认，符合法律规定，该院予以支持；2、2013年1月15日至2月28日止的租金54985.4元以及2011年2月23日少算的600米钢管算止2013年2月28日的租金计5235.6元，双方当事人在庭审中予以确认，符合法律规定，该院予以主张；3、张永明请求攀枝花公司支付违约金20万元数额过高，根据攀枝花公司所欠租金情况及中国人民银行贷款基准年利率等综合本案实际考虑，该院酌情主张违约金为10万元。4、张永明请求攀枝花公司支付的滞纳金8万元同属于违约金性质，该院依法不予以主张。以上合计为960272.4元。为此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限四川华夏军安建设有限公司于本判决生效之日起三日内支付张永明租金及违约金等各项费用960272.4元。二、驳回张永明的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15062元，由四川华夏军安建设有限公司负担（本判决生效后，张永明预交的案件受理费该院予以退回；四川华夏军安建设有限公司在本判决生效后三日内向该院立案庭交纳此款，否则该院将予以强制执行）。财产保全费5000元，由四川华夏军安建设有限公司负担（此款已由张永明垫付，四川华夏军安建设有限公司在给付案款时应一并付给张永明）。
攀枝花公司不服一审判决，向本院提起上诉，请求：依法撤销重庆市璧山县人民法院（2013）璧法民初字第01023号民事判决，依法驳回张永明要求攀枝花公司承担2011年2月18日起至2013年1月14日止的租金及违约金的诉讼请求。本案一、二审的诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：1、2011年2月18日签订的《物资租赁合同》是余光海个人与张永明签订的，且上诉人没有授权其可代表公司签订，也不构成表见代理。2、2012年12月26日上诉人与四通租赁站签订的《建筑材料租赁合同》约定，余光海租用的周转材料由上诉人继续使用，还特别约定了上诉人的租期从2013年1月15日起算，租金也从2013年1月15日起开始计算。虽然在该合同中明确了2013年1月14日之前产生的租金为980051.40元，但该租金是指余光海应支付给四通租赁站的租金，并未明确余光海拖欠的租金由上诉人承担。
被上诉人张永明答辩认为：一审未判决攀枝花公司承担责任，其不具备上诉人主体资格。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。
被上诉人余光海答辩认为：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。
本院二审查明的事实与一审法院查明的事实相同。
本院认为：余光海与张永明于2011年2月18日签订《物资租赁合同》，余光海未经攀枝花公司授权，其不能代表攀枝花公司对外签订合同，客观上攀枝花公司也没有实施使张永明相信余光海有代理权的行为，故不构成表见代理。但在2012年12月26日，攀枝花市东区桥南四通租赁站业主即张永明与攀枝花公司作为两方主体签订了《建筑材料租赁合同》，该合同第十八条补充协议载明了：⑴截止2013年1月14日共计租金980051.4元，已付18万，尚欠800051.4元；⑵出租方同意将正使用于攀枝花市鹭栖花园2号楼的租赁物资（钢管86540.1米、扣件56800套）继续租赁给租用方使用于该工程，租金单价及其它事宜从2013年1月15日按本合同执行。该补充协议⑴省略了主语，但从合同签订的主体及该条内容来看，应当指的是签订合同的出租方与承租方，即攀枝花公司与张永明。结合此前的租赁合同由攀枝花公司的劳务承包人余光海签订的情况，可以确定攀枝花公司加入到现有的余光海与张永明的租金之债中，与余光海就其所欠张永明的租金之债，均负全部给付责任，属于并存的债务承担。另一方面，考虑到一审判决的责任主体四川华夏军安建设有限公司并未上诉，故一审判决四川华夏军安建设有限公司承担给付张永明2011年2月18日至2013年1月14日的租金800051.4元并无不当。至于四川华夏军安建设有限公司给付张永明上述款项之后，其与余光海之间如何分担，系另一法律关系，当事人可另诉解决。
综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费15062.00元，由四川华夏军安建设有限公司攀枝花分公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 付永雄
审 判 员 师玉婷
代理审判员 陈 娟
二〇一四年五月十九日
书 记 员 伏虹瑾