江苏省扬州市江都区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）扬江商初字第00425号
原告江苏苏辉晶源担保有限公司。住所地扬州市江阳中路***号金天城商务中心*座**楼。
法定代表人方琳，该公司董事长。
委托代理人王莉莉。
委托代理人马双林，江苏擎天柱律师事务所律师。
被告扬州坚强机械有限公司。住所地扬州市江都区宜陵镇工业集中区。
法定代表人张扣凤，该公司总经理。
被告张扣凤。
被告卢春美，扬州市江都区武坚镇兴业路52号。
共同委托代理人丁露，江苏旭昊律师事务所律师。
共同委托代理人孙慰，江苏旭昊律师事务所律师。
原告江苏苏辉晶源担保有限公司（以下简称苏辉公司）与被告扬州坚强机械有限公司（以下简称坚强公司）、张扣凤、卢春美债权转让合同纠纷一案，本院于2014年8月6日立案受理后，依法由代理审判员陈向华独任审判，于2014年9月5日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王莉莉、马双林，被告委托代理人孙慰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告苏辉公司诉称：
2012年7月11日，被告坚强公司向中国工商银行股份有限公司江都支行申请贷款300万元，并签订了小企业借款合同，约定利率以基准贷款利率加浮动幅度确定。浮动幅度为20%，借款期限为9个月。被告张扣凤、卢春美为上述贷款提供了连带担保保证，同时张扣凤将其名下的四套房屋抵押给中国工商银行股份有限公司江都支行（房屋的所有权证号分别为100016353、100016354、100016355、100016356）。贷款到期后，被告坚强公司、张扣凤、卢春美未按合同约定履行还款义务。2013年9月29日，中国工商银行股份有限公司江都支行将其对被告坚强公司的297.285908万元的债权转让给原告，并于2013年11月21日在《扬州日报》上发布了中国工商银行股份有限公司江都支行转让其对被告坚强公司297.285908万元债权给原告的债权转让公告（登报日期为2013年12月25日）。2013年9月29日原告已将代偿款297.285908万元支付给了中国工商银行股份有限公司江都支行。债权转让后，原告多次催促被告偿还借款本息，均未果，故诉请法院判令：1、被告坚强公司偿还借款本金人民币2972859.08元，借款利息133778.66元以及逾期利息222842.26元，共计3329480元；2、被告张扣凤、卢春美对被告坚强公司的上述债务承担连带偿还责任；3、执行被告张扣凤抵押给中国工商银行股份有限公司江都支行的四套房屋（昌黎房他证黄金海岸字第300071**、昌黎房他证黄金海岸字第300071**、昌黎房他证黄金海岸字第300071**、昌黎房他证黄金海岸字第300071**）的抵押权。在庭审中，原告变更诉讼请求为：1、被告坚强公司偿还借款本金人民币2972859.08元，承担利息133778.66元及逾期利息222842.26元（截止2014年8月6日，此后按合同约定计算至判决确定的履行给付之日止）、律师费12万元；2、被告张扣凤、卢春美对被告坚强公司的上述债务承担连带偿还责任；3、原告对被告张扣凤抵押给中国工商银行股份有限公司江都支行的四套房屋（昌黎房他证黄金海岸字第300071**、昌黎房他证黄金海岸字第300071**、昌黎房他证黄金海岸字第300071**、昌黎房他证黄金海岸字第300071**）享有优先受偿权。
原告苏辉公司为支持其诉讼请求提供了以下证据：
1、2012年12月6日坚强公司出具给中国工商银行股份有限公司江都支行的借款借据1份，证明坚强公司向中国工商银行股份有限公司江都支行借款300万元，双方约定基准利率6.3%、逾期还款利率为30%，借款期限9个月，借款到期日为2013年8月6日。中国工商银行股份有限公司江都支行将债权转让给原告，原告按此约定向被告主张。
2、2012年7月11日《小企业借款合同》1份，证明根据《小企业借款合同》第二部分第9条第6项约定以及第9条第9项第3款约定，原告有权要求被告给付利息、逾期利息。
3、2012年7月11日《小企业贷款合同》、《最高额保证合同》、2013年9月30日《信贷资产转让合同》各1份，证明根据《小企业贷款合同》第二部分第7条第11项、《最高额保证合同》第3条、《信贷资产转让合同》第7条第2款第3项，原告为实现债权支付的律师费、诉讼费等费用应由被告承担。
4、律师费发票2份，证明原告为本次诉讼花费律师费12万元。
被告坚强公司辩称：
对借款事实没有异议。关于借款利息，因被告在向工商银行借款时已经支付了借款利息，原告不应再重复收取。原告主张的逾期利息数额过高，请求法院酌情判决。原告主张的12万元律师费没有事实和法律依据，要求原告出示律师事务所12万元的正规发票。
其未提供证据。
本院经审理查明：
2012年7月11日，被告坚强公司向中国工商银行股份有限公司江都支行申请贷款300万元，并签订了《小企业借款合同》，借款合同约定利率以中国人民银行基准贷款利率加上浮幅度20%确定，借款期限为9个月。被告张扣凤、卢春美为坚强公司上述贷款提供了连带担保保证，同时张扣凤将其名下的四套房屋（昌黎房他证黄金海岸字第300071**、房屋所有权证号为100016353，昌黎房他证黄金海岸字第300071**号、房屋所有权证号为100016355，昌黎房他证黄金海岸字第300071**号、房屋所有权证号为100016354，昌黎房他证黄金海岸字第300071**号、房屋所有权证号为100016356）抵押给中国工商银行股份有限公司江都支行，并办理了抵押登记手续。贷款到期后被告坚强公司、张扣凤、卢春美未能按照合同的约定向中国工商银行股份有限公司江都支行履行还款义务。2013年9月30日，中国工商银行股份有限公司江都支行将其对被告坚强公司的297.285908万元的债权转让给原告，并于2013年11月21日在《扬州日报》上发布了工商银行转让其对被告坚强公司297.285908万元债权给原告的债权转让公告（登报日期为2013年12月25日）。2013年9月29日原告将代偿款297.285908万元支付给中国工商银行股份有限公司江都支行。
另查明，被告坚强公司与中国工商银行股份有限公司江都支行签订的《小企业借款合同》第二部分第9.3款约定：借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。2012年12月6日坚强公司出具给中国工商银行股份有限公司江都支行的借款借据载明：借款当期执行利率为年利率6.3%，逾期借款浮动值为30%。被告张扣凤、卢春美与中国工商银行股份有限公司江都支行签订的《最高额保证合同》第三条约定：张扣凤、卢春美最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。原告苏辉公司与中国工商银行股份有限公司江都支行签订的《信贷资产转让合同》第7条第2款第3项约定：在支付全部转让价款后，苏辉公司享有与所受让信贷资产有关的一切权利，承担一切风险。
又查明，原告为实现自己的债权支付律师费用12万元。
上述事实有原告提供的证据1-4及当事人当庭陈述予以佐证。
本院认为：
被告坚强公司与中国工商银行股份有限公司江都支行签订的《小企业借款合同》，被告张扣凤、卢春美与中国工商银行股份有限公司江都支行签订的《最高额保证合同》，原告苏辉公司与中国工商银行股份有限公司江都支行签订的《信贷资产转让合同》，以及坚强公司出具给中国工商银行股份有限公司江都支行的借款借据是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律和行政法规强制性规定，应认定合法有效。中国工商银行股份有限公司江都支行将其对被告坚强公司的债权依法转让给原告苏辉公司后，原告即取得中国工商银行股份有限公司江都支行对被告坚强公司的债权。被告坚强公司未按约定偿还借款本金及利息，显属违约，应承担此纠纷的全部责任，故对于原告要求被告坚强公司偿还借款本金人民币2972859.08元，承担利息133778.66元及逾期利息222842.26元（截止2014年8月6日，此后按合同约定计算至判决确定的履行给付之日止）、律师费12万元的主张，依法应予支持。被告张扣凤、卢春美为坚强公司上述债务提供了保证担保，应对被告坚强公司的上述债务向原告承担连带偿还责任。被告张扣凤将其名下的四套房屋抵押给中国工商银行股份有限公司江都支行为被告坚强公司的上述债务提供抵押担保，且已办理了抵押登记手续，故对原告关于对被告张扣凤抵押给中国工商银行股份有限公司江都支行的四套房屋（昌黎房他证黄金海岸字第300071**、房屋所有权证号为100016353，昌黎房他证黄金海岸字第300071**号、房屋所有权证号为100016355，昌黎房他证黄金海岸字第300071**号、房屋所有权证号为100016354，昌黎房他证黄金海岸字第300071**号、房屋所有权证号为100016356）享有优先受偿权的主张，本院亦予以支持。被告辩称，被告在向工商银行借款时已经支付了借款利息，原告不应再重复收取以及原告主张的逾期利息数额过高，因证据不足，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，判决如下：
一、被告扬州坚强机械有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告江苏苏辉晶源担保有限公司偿还借款本金人民币2972859.08元，利息133778.66元、逾期利息222842.26元（截止2014年8月6日，此后的利息、罚息按合同约定计算至本判决确定的履行期限届满之日止），律师费12万元；
二、被告张扣凤、卢春美对被告扬州坚强机械有限公司的上述债务承担连带偿还责任；
三、原告江苏苏辉晶源担保有限公司有权以被告张扣凤抵押给中国工商银行股份有限公司江都支行的四套房屋（昌黎房他证黄金海岸字第300071**、房屋所有权证号为100016353，昌黎房他证黄金海岸字第300071**号、房屋所有权证号为100016355，昌黎房他证黄金海岸字第300071**号、房屋所有权证号为100016354，昌黎房他证黄金海岸字第300071**号、房屋所有权证号为100016356）折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取17200元由被告扬州坚强机械有限公司、张扣凤、卢春美负担。此款已由原告垫付，被告在履行本判决时一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省扬州市中级人民法院预交上诉案件受理费（江苏省扬州市中级人民法院开户行：工商银行扬州分行汶河支行，户名：江苏省扬州市中级人民法院，账号：11×××57）。
代理审判员 陈向华
二〇一四年九月二十六日
书 记 员 吴新苗