湖南省邵阳市大祥区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0503民初1025号
原告中国农业银行股份有限公司邵阳分行，住所地：邵阳市大祥区火车南站29-2号地。
负责人周星辉，该分行行长。
委托代理人莫全跃，男，原告职工，代理权限：特别授权。
委托代理人张世敏，男，原告职工，代理权限：一般代理。
被告邵阳市金泽汽车销售有限公司，住所地：邵阳市双清区宝庆东路473号（建材城对面）。
法定代表人刘小平，该公司经理。
被告邵阳市三眼井家私城，住所地：邵阳市双清区三眼井***号综合楼。
法定代表人钟金莲，该单位经理。
被告邵阳市得丰房地产开发有限公司，住所地：邵阳市双清区得丰市场前面。
法定代表人杨红伟，该公司经理。
被告钟金莲，女，汉族，1965年2月1日出生，住邵阳市大祥区，系三眼井家私负责人。
以上四被告共同委托代理人陈南泉，湖南谐正律师事务所律师，代理权限：特别授权。
被告刘小平，男，汉族，住湖南省隆回县，系金泽公司法定代表人。
委托代理人谢阶华，邵阳市律函法律服务所法律工作者。
被告陈兰花，女，汉族，1983年9月18日出生，住邵阳市双清区。
原告中国农业银行股份有限公司邵阳分行与被告邵阳市金泽汽车销售有限公司（以下简称金泽公司）、邵阳市三眼井家私城（以下简称家私城）、邵阳市得丰房地产开发有限公司（以下简称得丰公司）、钟金莲、刘小平、陈兰花金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月7日受理后，依法由审判员安慧军担任审判长，与人民陪审员杨芳、张红梅组成合议庭，于2017年9月6日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司邵阳分行的委托代理人莫全跃、张世敏、被告金泽公司、家私城、得丰公司、钟金莲共同的委托代理人陈南泉、被告刘小平及委托代理人谢阶华、被告陈兰花到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，金泽公司于2014年9月19日至2015年4月23日在原告处共计借款3笔，借款总金额为1476万元，截止2017年6月8日，借款人积欠本金余额1476万元，利息4426062.88元（利息按合同约定顺延计算至实际清偿之日止）。上述贷款由抵押人金泽公司、三眼井家私城分别为借款人金泽公司自2011年12月30日至2016年12月30日、2011年12月31日至2016年12月30日在农行债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。保证人得丰公司、钟金莲、三眼井家私城、刘小平、陈兰花分别为金泽公司的债务提供连带保证担保，保证期间为债务履行期限届满之日起两年。合同同时约定担保人担保的范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定由借款人和担保人承担的迟延履行金，以及诉讼费（仲裁费）、律师费等贷款人实现债权的一切费用。现贷款已逾期，为此，原告诉至法院，请求依法判决：1、判令被告金泽公司立即偿还全部人民币借款本金1476万元及欠息4426062.88元（暂算至2017年6月8日），后期利息按合同顺延计算至实际清偿之日止；2、判令原告对被告金泽公司提供的房地产抵押物在债权本息及原告实现债权的费用折合人民币1850万元范围内享有优先受偿权；3、判令原告对被告三眼井家私提供的房地产抵押物在债权本息及原告实现债权的费用在人民币4500万范围内享有优先受偿权；（目前就只有案件诉讼费，共计：136916元）（4500万是合同约定的最高金额，是债权本息及实现债权的费用）；4、判令被告钟金莲对上述欠款本息及原告实现债权费用在人民币2600万元范围内承担连带偿还责任；5、判令被告三眼井公司对上述欠款本息及原告实现债权费用在人民2600万元范围内承担连带偿还责任；6、判令被告得丰房地产公司对上述欠款本息及原告实现债权费用在2600万元范围内承担连带偿还责任；7、判令被告刘小平、陈兰花分别对上述欠款本息及原告实现债权费用在人民币2765万元范围内承担连带偿还责任;8、本案原告实现债权的所有费用均由上述被告承担。
原告为支持其诉讼请求，向本院提供了以下证据：
第1组证据：1、《流动资金借款合同》（430101201400024**）、借款凭证（金额448万）、补充条款复印件一份，拟证明：1、原告农行邵阳分行与金泽汽车公司借款合同关系成立、生效；2、原告依合同履行了发放1476万元贷款业务；3、被告未按合同履行还款义务已构成违约，应按合同承担违约责任；4、截至2017年6月8日，被告尚欠借款本金1476万元及利息4426062.88元，借款合同对借款利息、罚息以及复利作出了约定。
2、《流动资金借款合同》（430101201400033**）、借款凭证（金额728万）、补充条款复印件一份，拟证明：1、原告农行邵阳分行与金泽汽车公司借款合同关系成立、生效；2、原告依合同履行了发放1476万元贷款业务；3、被告未按合同履行还款义务已构成违约，应按合同承担违约责任；4、截至2017年6月8日，被告尚欠借款本金1476万元及利息4426062.88元，借款合同对借款利息、罚息以及复利作出了约定。
3、《流动资金借款合同》（430101201500009**）、借款凭证（金额300万）复印件一份，拟证明：1、原告农行邵阳分行与金泽汽车公司借款合同关系成立、生效；2、原告依合同履行了发放1476万元贷款业务；3、被告未按合同履行还款义务已构成违约，应按合同承担违约责任；4、截至2017年6月8日，被告尚欠借款本金1476万元及利息4426062.88元，借款合同对借款利息、罚息以及复利作出了约定。
4、债权清单复印件一份，拟证明：1、原告农行邵阳分行与金泽汽车公司借款合同关系成立、生效；2、原告依合同履行了发放1476万元贷款业务；3、被告未按合同履行还款义务已构成违约，应按合同承担违约责任；4、截至2017年6月8日，被告尚欠借款本金1476万元及利息4426062.88元，借款合同对借款利息、罚息以及复利作出了约定。
第2组证据：1、抵押人金泽公司与农行邵阳分行《最高额抵押担保合同》（431006201100093**）及抵押清单、房地产抵押他项权利证书、争议解决方式变更协议复印件一份，拟证明：1、抵押人邵阳市金泽汽车销售有限公司以公司房地产（邵房权证监证字第R0000500-5**、邵市国用2004第D03**号）为己方自2011年12月30日至2016年12月30止在原告处的债务提供最高额抵押担保，最高债权余额为1850万元，办理了抵押登记，合同约定担保的范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及按民事诉讼法规定由借款人及担保人承担的迟延履行债务利息及迟延履行金以及原告实现债权的一切费用；
2、抵押人三眼井公司与农行邵阳分行《最高额抵押担保合同》（43100620110**9448）及抵押清单、房地产抵押他项权利证书、争议解决方式变更协议复印件一份，拟证明：1、抵押人邵阳市三眼井家私城以房地产（邵房权证监00060**、邵市国用2004第D003*号）为借款人自2011年12月31日至2016年12月30日止在原告处的债务提供最高额抵押担保、最高债权余额为4500万元，办理了抵押登记，合同约定担保的范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及按民事诉讼法规定由借款人及担保人承担的迟延履行债务利息及迟延履行金以及原告实现债权的一切费用；
3、保证人钟金莲、邵阳市三眼井家私城与原告签订的《最高额保证合同》（合同编号：4310052013003**65）复印件一份，拟证明保证人钟金莲、邵阳市三眼井家私城为债务人自2013年12月26日至2015年12月25日在原告处的债务提供最高额保证担保，担保的最高债权余额为2600万元，保证方式为连带保证担保，保证期间为债务履行期间届满之日起两年，合同约定担保的范围为借款本金、利息、罚金、复利、违约金、损害赔偿金以及按民事诉讼法规定由借款人及担保人承担的迟延履行债务利息及迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等原告实现债权的一切费用。
4、保证人邵阳市三眼井家私城与原告签订的《最高额保证合同》（合同编号：4310052**40002610）复印件一份，拟证明保证人邵阳市三眼井家私城为债务人自2014年2月12日至2017年2月11日在原告处的债务提供最高额保证担保，担保的最高债权余额为2600万元，保证方式为连带保证担保，保证期间为债务履行期间届满之日起两年，合同约定担保的范围为借款本金、利息、罚金、复利、违约金、损害赔偿金以及按民事诉讼法规定由借款人及担保人承担的迟延履行债务利息及迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等原告实现债权的一切费用。
5、保证人邵阳市得丰房地产开发有限公司与原告签订的《最高额保证合同》（合同编号：4310052014000**14）复印件一份，拟证明保证人邵阳市得丰房地产开发有限公司为债务人自2014年2月12日至2017年2月11日在原告处的债务提供最高额保证担保，担保的最高债权余额为2600万元，保证方式为连带保证担保，保证期间为债务履行期间届满之日起两年，合同约定担保的范围为借款本金、利息、罚金、复利、违约金、损害赔偿金以及按民事诉讼法规定由借款人及担保人承担的迟延履行债务利息及迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等原告实现债权的一切费用。
6、保证人刘小平、陈兰花与原告签订的《最高额保证合同》（合同编号：4310052**50005006）复印件一份，拟证明保证人刘小平、陈兰花为债务人自2015年4月23日至2018年4月22日在原告处的债务提供最高额保证担保，担保的最高债权余额为2765万元，保证方式为连带保证担保，保证期间为债务履行期间届满之日起两年，合同约定担保的范围为借款本金、利息、罚金、复利、违约金、损害赔偿金以及按民事诉讼法规定由借款人及担保人承担的迟延履行债务利息及迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等原告实现债权的一切费用。
第3组证据：被告邵阳市金泽汽车销售有限公司、邵阳市得丰房地产开发有限公司、邵阳市三眼井家私城营业执照，被告钟金莲、刘小平、陈兰花身份证复印件一份，拟证明被告的诉讼主体资格。
被告金泽公司、三眼井家私城、得丰公司、钟金莲、刘小平、陈兰花答辩称，金泽与原告的借款属实，但已经偿还借款本息392万元，故原告诉请的借款本金是1476万元不属实，应为1084万元。因此金泽公司要求请求法院在金泽公司、三眼井家私城房地产抵押担保中释放抵押物价值392万元。其他公司的答辩意见一致。
被告金泽公司、三眼井家私城、得丰公司、钟金莲为支持其答辩观点，向本院提交了银行转账凭证复印件一份，拟证明被告已经转账392万元进金泽的农行账户，该证据证明本案被告归还的第一笔贷款。
本院对原、被告提交的证据认证如下：原告提供的证据经本院审查认为均形式合法，内容客观真实，与本案具有关联性，均予以采信，被告提供的银行转账凭证缺乏证据的关联性，本院不予采信。
根据采信的证据和当事人的陈述，本院确认如下案件事实：
2011年12月30日，原告中国农业银行股份有限公司邵阳分行与被告金泽公司签订《最高额抵押合同》（合同编号43100620110**377）。合同约定，金泽公司以其公司房地产为己方自2011年12月30日至2016年12月30日止在原告处的债务提供最高额抵押担保，最高债权余额为1850万元，办理了抵押登记，合同约定担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等以及按《民事诉讼法》由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。2011年12月31日，原告中国农业银行股份有限公司邵阳分行与被告三眼井家私城签订《最高额抵押合同》（合同编号43100620**0009448）。合同约定三眼井家私城以房地产为借款人自2011年12月31日至2016年12月30日止在原告处的债务提供最高额抵押担保，最高债权余额为4500万元，办理了抵押登记，合同约定担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等以及按《民事诉讼法》由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。2013年12月26日，原告中国农业银行股份有限公司邵阳分行与被告钟金莲、三眼井家私城签订《最高额抵押合同》（合同编号4310052**30030365）。合同约定保证人钟金莲、三眼井家私城为债务人自2013年12月26日至2015年12月25日止在原告处的债务提供最高额保证担保，最高债权余额为2600万元，保证方式为连带保证担保，保证期间为债务履行期限届满之日起两年，合同约定担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等以及按《民事诉讼法》由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。2014年2月12日，原告中国农业银行股份有限公司邵阳分行与被告三眼井家私城签订《最高额抵押合同》（合同编号4310**20140002610）。合同约定保证人三眼井家私城为债务人金泽公司自2014年2月12日至2017年2月11日止在原告处的债务提供最高额保证担保，最高债权余额为2600万元，保证方式为连带保证担保，保证期间为债务履行期限届满之日起两年，合同约定担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等以及按《民事诉讼法》由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。2014年2月12日，原告中国农业银行股份有限公司邵阳分行与被告得丰公司签订《最高额抵押合同》（合同编号431005201**002614）。合同约定保证人得丰公司为债务人金泽公司自2014年2月12日至2017年2月11日止在原告处的债务提供最高额保证担保，最高债权余额为2600万元，保证方式为连带保证担保，保证期间为债务履行期限届满之日起两年，合同约定担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等以及按《民事诉讼法》由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。2014年9月19日，原告与被告金泽公司签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号4301012**40002449），合同约定金泽公司向原告借款人民币4480000元，借款期限为一年，借款利率按照合同签订日所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮50%，借款按月结息，借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，对于逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息，借款人未按期支付利息的，从未按期支付之日起按月计收复利，原告于同日依约向金泽公司发放了本金4480000元。2014年12月31日，原告与被告原告与被告金泽公司签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号430101201400**342），合同约定金泽公司向原告借款人民币7280000元，借款期限为一年，借款利率按照合同签订日所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮50%，借款按月结息，借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，对于逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息，借款人未按期支付利息的，从未按期支付之日起按月计收复利，原告于同日依约向金泽公司发放了本金7280000元。2015年4月23日，原告与被告金泽公司签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号430101**150000942），合同约定金泽公司向原告借款人民币3000000元，借款期限为一年，借款利率按照合同签订日所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮50%，借款按月结息，借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，对于逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息，借款人未按期支付利息的，从未按期支付之日起按月计收复利，原告于同日依约向金泽公司发放了本金3000000元。2015年4月23日，原告中国农业银行股份有限公司邵阳分行与被告刘小平、陈兰花签订《最高额抵押合同》（合同编号431005201500**006）。合同约定保证人刘小平、陈兰花为债务人金泽公司自2015年4月23日至2018年4月22日止在原告处的债务提供最高额保证担保，最高债权余额为2765万元，保证方式为连带保证担保，保证期间为债务履行期限届满之日起两年，合同约定担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等以及按《民事诉讼法》由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。三笔贷款到期后，被告金泽公司没有偿还，截至2017年6月8日，被告金泽公司尚欠原告贷款本金1476万元及欠息4426062.88元。
本院认为，原告与被告金泽公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押担保合同》、与被告三眼井家私城签订的《最高额抵押担保合同》、《最高额保证合同》、与被告钟金莲、三眼井家私城签订的《最高额保证合同》、与被告得丰公司签订的《最高额保证合同》、与被告刘小平、陈兰花签订的《最高额保证合同》均系双方的真实意思表示，内容符合法律的相关规定，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，合约对双方当事人均具有法律约束力，双方应严格按照约定履行各自义务。原告依约履行了发放贷款的义务，被告金泽公司未按照合约约定的时间偿还欠款本息，已构成违约，应承担相应的民事责任，原告要求被告金泽公司偿还贷款本息的诉讼请求于法有据，本院予以支持；原告与被告金泽公司、三眼井家私城签订的《最高额抵押合同》项下的抵押物已经办理抵押登记，原告为抵押权人，原告请求对被告金泽公司、三眼井家私城提供的抵押物变现的价值在最高额范围内优先受偿的诉讼请求，本院予以支持；原告与被告钟金莲、三眼井家私城、得丰公司、刘小平、陈兰花签订的《最高额保证合同》约定的保证方式为连带保证责任，原告要求被告钟金莲、三眼井家私城、得丰公司、刘小平、陈兰花对被告金泽公司所欠原告的本息在最高额范围内承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。被告金泽公司、钟金莲、三眼井家私城、得丰公司、刘小平、陈兰花的辩称与事实不符、于法无据，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条之规定，判决如下：
一、被告邵阳市金泽汽车销售有限公司在本判决生效后十日内归还原告中国农业银行股份有限公司邵阳分行贷款本金14760000元、利息4426062.88元（利息计算至2017年6月8日，顺延照计）；
二、原告中国农业银行股份有限公司邵阳分行对被告邵阳市金泽汽车销售有限公司提供的房地产抵押物在债权本息及原告实现债权的费用折合人民币18500000元的范围内享有优先受偿权；
三、原告中国农业银行股份有限公司邵阳分行对被告邵阳市三眼井家私城提供的房地产抵押物在债权本息及原告实现债权的费用人民币45000000元的范围内享有优先受偿权；
四、被告钟金莲、邵阳市三眼井家私城、邵阳市得丰房地产开发有限公司对上述第一项判决义务及原告实现债权费用在26000000元的范围内承担连带责任。
五、被告刘小平、陈兰花对上述第一项判决义务及原告实现债权费用在27650000元的范围内承担连带责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案收取案件受理费136916元，由六被告共同负担（此款原告已自愿垫付，由六被告在归还给原告借款本息时一并付给原告）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。
审 判 长 安慧军
人民陪审员 杨 芳
人民陪审员 张红梅
二〇一七年十月二十日
代理书记员 金 瑶