青岛市城阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0214民初2526号
原告王裕波，男，1975年3月28日生，汉族，住青岛市城阳区。
委托代理人李新革，青岛城阳馨福法律服务所法律工作者。
被告青岛供八方塑料有限公司，住所地：青岛市城阳区惜福镇街道百福路185号。组织机构代码56471052-6。
法定代表人仇方池，该公司总经理。
被告仇方池，男，1964年8月3日生，汉族，住青岛市城阳区。
原告王裕波与被告青岛供八方塑料有限公司、被告仇方池金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王裕波的委托代理人李新革到庭参加了诉讼。被告青岛供八方塑料有限公司、被告仇方池经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王裕波诉称，被告青岛供八方塑料有限公司于2014年10月28日向青岛农商行贷款人民币800000元，由被告仇方池为其提供担保，借款期限为一年，后青岛农商行于2016年3月26日将该到期债权本金800000元、利息40407.59元及抵押证等一并转让给原告，原告催要未果，现诉至法院，要求：1、依法判令被告青岛供八方塑料有限公司立即支付欠款人民币840407.59元及利息50000元，共计890407.59元；2、要求被告仇方池承担抵押担保责任；3、诉讼费用由二被告承担。庭审中，原告明确诉请，一分未付。原告明确诉请，要求被告支付欠款共计本金800000元、利息40407.59元，共计人民币840407.59元，并要求被告支付自2016年3月31日起至判决生效之日止的逾期利息。
原告为证明其主张提供了如下证据：
证据一、《流动资金借款合同》一份，证明事项：
2014年10月28日被告青岛供八方塑料有限公司与青岛农村商业银行股份有限公司城阳支行签订借款合同,借款金额为人民币80万元,期限为2014年10月28日至2015年10月27日，借款利率为固定年利率为7.68%。
证据二、贷转存凭证（编号为039603271）一份，证明事项：2014年10月29日，该支行依照合同约定向被告的账户发放贷款人民币80万元整，月利率为6.4‰，借款期限为2014年10月29日至2015年10月27日。原告依约发放了贷款后，双方合同关系合法真实有效，被告即负有按时清偿的义务。
证据三、抵押合同一份、房地产抵押清单一份、房地产他项权证一份。证明事项：1、2014年10月28日被告仇方池与该城阳支行签订的（青农商城阳流亭支行）流借字（2014）年第055号《流动资金借款合同》中项下形成的债权以其位于青岛市城阳区德阳路189号39号楼2单元703户房抵押承担连带责任保证。
2、该合同还作了如下约定：第二条保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；第七条约定:发生下列情形之一的(主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿)债权人有权要求保证人履行保证责任。
证据四、债权转让协议书一份、债权转让明细表一份，证明事项：1、截至2016年3月26日被告欠原告本金人民币800000元、利息40407.59元，共计840407.59元，由该城阳支行于2016年3月26日依法将该债权及抵押、由此产生的利息、罚息、复利、律师费、保全费等权益转让予原告王裕波。
证据五，债权转让通知书一份，证明事项：该城阳支行于2016年3月30日依法书面通知被告，由被告加盖公章予以确认，该债权由原告王裕波向被告主张权利。
被告青岛供八方塑料有限公司、被告仇方池未答辩亦未提交证据。
本院认证如下：
二被告无正当理由未出庭应诉，本院视其放弃了举证、质证的权利。经本院审查，原告提交的证据来源合法，真实有效，与本案有关联性，能够证明本案的事实，本院予以采信。
经审理查明以下事实：
一、2014年10月28日被告青岛供八方塑料有限公司与青岛农村商业银行股份有限公司城阳支行签订（青农商城阳支行）流借字（2014）年第055号《流动资金借款合同》,借款金额为人民币80万元,期限自2014年10月28日至2015年10月27日止，借款利率为固定年利率7.68%。同日，被告仇方池与该行签订（青农商城阳支行）抵字（2014）年第055号《抵押合同》对（青农商城阳支行）流借字（2014）年第055号《流动资金借款合同》中项下形成的债权以其位于青岛市城阳区德阳路189号39号楼2单元703户房产抵押承担连带责任保证，该合同还作了如下约定：保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；第七条约定:发生下列情形之一的(主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿)债权人有权要求保证人履行保证责任。2014年10月29日，青岛农村商业银行股份有限公司城阳支行与被告仇方池在青岛市城阳区房管处办理了房地产他项权证。
二、2014年10月29日，青岛农村商业银行股份有限公司城阳支行依照合同约定向被告青岛供八方塑料有限公司的账户发放贷款人民币80万元整，月利率为6.4‰，借款期限自2014年10月29日至2015年10月27日。
三、2016年3月26日原告王裕波与青岛农村商业银行股份有限公司城阳支行签订了《债权转让协议》及《债权转让明细表》各一份，青岛农村商业银行股份有限公司城阳支行依法将对被告青岛供八方塑料有限公司的债权及抵押、由此产生的利息、罚息、复利、律师费、保全费等权益转让予原告王裕波。2016年3月29日青岛农村商业银行股份有限公司城阳支行向被告青岛供八方塑料有限公司发出《债权转让通知书》，要求其向原告王裕波履行债务。截至2016年3月26日被告青岛供八方塑料有限公司尚欠借款本金人民币800000元、利息40407.59元，共计840407.59元。
本院认为，本案是基于借款人未履行还款付息义务而引发的金融借款合同纠纷。青岛农村商业银行股份有限公司城阳支行与被告青岛供八方塑料有限公司签订的《流动资金借款合同》、与被告仇方池签订的《抵押合同》均合法有效，依法应予以保护。原告按照合同约定发放贷款后，借款人应当按时偿还贷款。因被告未按时偿还借款本息，原告有权根据合同约定要求被告立即偿还所欠贷款本金、利息及其他实现债权的费用。青岛农村商业银行股份有限公司城阳支行依法将对被告青岛供八方塑料有限公司的债权及抵押、由此产生的利息、罚息、复利、保全费等权益转让予原告王裕波，并向被告履行了告知义务，因此，原告王裕波要求被告青岛供八方塑料有限公司偿还截止至2016年3月26日尚欠的借款本金800000元、利息40407.59元，共计840407.59元，事实清楚，证据充分，本院予以确认；原告要求被告青岛供八方塑料有限公司以借款本金800000元为基数，支付自2016年3月31日起至判决生效之日止，按照合同约定计算的逾期利息。不违反法律规定，本院予以支持。被告仇方池以其所有的位于青岛市城阳区德阳路189号39号楼2单元703户（青房地权市他字第2014123521号）房产为上述贷款提供抵押担保并办理了抵押登记，该登记合法有效，根据合同约定，抵押担保的范围包括了原告所诉的上述费用，因此原告就所诉费用依法享有对抵押物的优先受偿权。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告青岛供八方塑料有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告王裕波截止至2016年3月26日尚欠的借款本金800000元、利息40407.59元，共计840407.59元，并以贷款本金人民币800000元为基数，支付自2016年3月31日起至判决生效之日止，按照合同约定计算的逾期利息；
二、若被告青岛供八方塑料有限公司未履行上述义务，原告王裕波对被告仇方池提供抵押登记的位于青岛市城阳区德阳路189号39号楼2单元703户（青房地权市他字第2014123521号）房产就拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币12704元，保全费人民币5000元，共计人民币17704元，由二被告负担，二被告在履行上述付款义务时将应负担的诉讼费用一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 徐 鹏
人民陪审员 刘清革
人民陪审员 王晓英
二〇一七年五月二十二日
书 记 员 孙家强
附相关法律规定：
1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条：
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、《中华人民共和国合同法》第二百零五条
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
3、《中华人民共和国合同法》第二百零六条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
4、《中华人民共和国合同法》第二百零七条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
5、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
6、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。