石家庄市长安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0102民初4048号
原告：柯志敏，男，1990年9月10日出生，汉族，住石家庄市长安区。
委托代理人：李晓辉、张保刚，河北太平洋世纪律师事务所律师
被告：河北圣德房地产开发有限公司，住所地：石家庄市桥西区中山西路688号。
法定代表人：崔志伟，总经理
被告:赵家鑫，男，1983年9月7日出生，汉族，住石家庄市裕华区。
委托代理人：刘捷，河北佳诚律师事务所律师。
原告柯志敏与被告河北圣德房地产开发有限公司、赵家鑫房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告柯志敏的委托代理人李晓辉、张保刚，被告赵家鑫的委托代理人刘捷到庭参加了诉讼，被告河北圣德房地产开发有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告柯志敏向本院提出诉讼请求如下：1、请求人民法院依法判令解除双方于2015年1月5日签订的《林溪小镇购房合同》中关于林溪小镇19号楼一单元301#、302#、501#三套房屋的购房合同。2、请求人民法院依法判令被告河北圣德房地产开发有限公司返还原告林溪小镇19号楼一单元301#、302#、501#三套房屋的购房款888420元。3、请求人民法院依法判令被告河北圣德房地产开发有限公司赔偿原告林溪小镇19号楼一单元301#、302#、501#三套房屋的损失按照已付房款888420元的一倍进行赔付及自起诉之日起按888420元为基数支付银行同期贷款利息。4、被告赵家鑫对第一、二、三项诉讼请求向原告承担连带保证责任。5、本案诉讼费用、保全费、保全保险费等由二被告承担。事实和理由：2015年1月5日，原告作为买受人与被告河北圣德房地产开发有限公司（出卖人）、赵家鑫（保证人）签订了《林溪小镇购房合同》，约定被告河北圣德房地产开发有限公司将其开发建设的位于鹿泉区大河镇城东桥西队的林溪小镇19号楼一单元101#、102#、301#、302#、501#五套商品房出卖给原告，五套商品房的总价款为￥1480700元；合同约定的交房时间为2015年5月4日前；合同约定的办理五套房屋及购房合同的网签、预售备案、预告登记的时间为合同签订之日起5个月内；合同约定办理房屋所有权证书及土地使用权证书的期限为自房屋交付使用之日起5个月内；合同约定被告赵家鑫对被告河北圣德房地产开发有限公司履行全部合同义务向原告提供连带保证责任；合同同时约定合同履行发生争议的，由原告住所地人民法院管辖，合同还对违约责任等事项作了相应约定。另石家庄鹿泉区住房和城乡建设局于2015年8月27日向被告河北圣德房地产开发有限公司发放了编号为201519的商品房预售许可证。
《林溪小镇购房合同》签订后，原告按约履行，于合同签订的当日将全部购房款￥1480700元通过银行转账的方式汇入被告河北圣德房地产开发有限公司指定的崔志伟银行账户内，并由被告河北圣德房地产开发有限公司向原告出具了《收据》。目前，购房合同约定的交房时间、办理网签、预售备案、预售登记、办理房屋权属证书的时间均以经过，但被告河北圣德房地产开发有限公司拒不向原告履行合同义务，被告赵家鑫也拒不向原告承担连带保证责任，二被告的行为均已构成违约。为维护自身合法权益，原告依法诉至人民法院，请求人民法院判如所请。
被告河北圣德房地产开发有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
被告赵家鑫辩称，一、本案中作为被告的河北圣德房地产开发有限公司未到庭，对于本案的案件事实及合同的履行情况无法彻底查明。二、本案购房合同显失公平，应予撤销，根据原告提交的林溪小镇购房合同第二条，本合同项下的房产总价款为1480700元，平均单价为1744.21元/平米，该合同单价明显低于同期市场价格（2015年林溪小镇房屋平均市价为5355元），故原被告的约定显失公平，不合常理，根据合同法规定应予以撤销。三、众所周知商品房购房合同中主体即为买卖双方不存在担保人一方，且购房款项应打入公司的财务账户，而本案中购房合同确约定了担保人，且指定将所谓的购房款打入法人崔志伟的个人账户，以上情况均不符合常理，也不符合房屋买卖的交易惯例，综上本案明为买卖实为借贷纠纷，因此房屋买卖合同仅是民间借贷的担保形式，应为无效，原告主张的逾期交房违约责任也没有合同及法律依据，故此请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
经审理本院认定事实如下：原告于2015年1月5日与二被告签订《林溪小镇购房合同》，合同中载明：“甲方：河北圣德房地产开发有限公司…乙方：柯志敏…丙方：赵家鑫……乙方从甲方处购买的房产为林溪小镇19号楼一单元的5套房产（房号分别为101#、102#、301#、302#、501#），总建筑面积为848.92平方米…本合同项下房产总价款为1480700（大写人民币壹佰肆拾捌万零柒佰元整）……本合同签订当日，乙方一次性给付甲方全部合同价款。全部合同价款由乙方通过银行转账的方式转入甲方指定的收款人账户：付款人银行账户：柯志敏，账号：62×××79；收款人银行账户：崔志伟，账号：62×××65……甲方应当在2015年5月4日前将本合同约定的全部房产交付给乙方占有和使用。本合同签订之日起5个月内，甲方应将本合同及本合同项下的标的物向相应登记机关办理完结预售备案、预告登记。自房屋交付使用之日起五个月内，甲方将房屋所有权证书及土地使用权证书办理完毕，并交付给乙方。……1、丙方的担保（保证）责任为连带保证责任，保证甲方按本合同约定或本合同项下补充合同约定履行本合同或本合同项下补充合同所约定的全部义务……3、丙方对甲方的其他违约责任亦承担连带保证责任。”合同上有甲乙丙三方的签字，并盖有甲方公章。原告提交银行转账明细、河北圣德房地产开发有限公司出具的收据，显示原告于合同签订当日向合同约定的收款人账户分别转款900000元、580700元，且河北圣德房地产开发有限公司已收到原告转账1480700元。同时原告提交石家庄市鹿泉区房地产交易管理所出具的证明，证明林溪小镇19号楼一单元301#、302#、501#三套房产已办理商品房买卖合同备案登记，买受人均不是原告。涉案5套房产所在的19号楼已于2015年8月27日颁发预售许可证。
上述事实有购房合同、打款凭证、现金收据、预售许可证、证明及庭审笔录等在卷佐证。
本院认为，原、被告在平等自愿的基础上签订《购房合同》，系双方的真实意思表示，且被告圣德房地产在原告柯志敏起诉前已取得预售许可证，故双方签订的合同合法有效。被告圣德公司在未告知原告的前提下将合同约定的林溪小镇19号楼一单元301#、302#、501#三套房产备案到他人名下，合同已无继续履行的可能性，原告请求解除《购房合同》中关于林溪小镇19号楼一单元301#、302#、501#三套房产的内容，要求河北圣德房地产开发有限公司返还三套房产的购房款888420元，本院予以支持。原告主张支付自起诉之日起以888420元为基数按照银行同期贷款利率赔偿损失的请求，于法有据，本院予以支持。被告河北圣德房地产开发有限公司隐瞒林溪小镇19号楼一单元301#、302#、501#三套房产已出卖给第三人的事实导致合同解除，原告主张按照已付房款的一倍结合原告购买该房产后价格承担赔偿责任呢，综合考虑到现房产的实际价格，对原告要求被告承担已付房款888420元相等的赔付责任，本院予以支持。原、被告签订的购房合同中明确约定了被告赵家鑫对被告河北圣德房地产开发有限公司的违约责任承担连带责任，且有被告赵家鑫签字确认，亦未超过约定保证期间，因此对于原告主张对被告圣德公司违约导致的损失由被告赵家鑫承担连带保证责任的请求，本院予以支持。被告河北圣德房地产开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，已符合缺席判决之条件，基此，依据《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第五十八条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题》的解释第十五条、第十七条、第十八条之规定，判决如下：
一、解除原告柯志敏与被告河北圣德房地产开发有限公司、赵家鑫于2015年1月5日签订的《购房合同》中关于林溪小镇19号楼一单元301#、302#、501#三套房产的部分合同；
二、被告河北圣德房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告柯志敏林溪小镇19号楼一单元301#、302#、501#三套房屋的购房款888420元；
三、被告河北圣德房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告柯志敏林溪小镇19号楼一单元301#、302#、501#三套房屋的损失888420元及利息（以购房款888420元为基数，自2016年7月3日起按照银行同期贷款利率计算至付清款日止）；
四、被告赵家鑫对被告河北圣德房地产开发有限公司向原告柯志敏支付各项损失承担连带清偿责任。被告赵家鑫承担保证责任后，有权向被告河北圣德房地产开发有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21204元，保全费5000元，由被告河北圣德房地产开发有限公司、赵家鑫负担25545元，原告柯志敏负担659元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起7日内预交上诉费并提交缴费收据原件（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院诉讼费专户，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，申请执行期限为二年。
审 判 长 武晓彬
人民陪审员 刘 勇
人民陪审员 秦建堂
二〇一七年七月六日
书 记 员 范天瑶