广东省深圳市南山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0305民初6009号
原告欧阳萍，女。
委托代理人陈武海，广东华商律师事务所律师。
委托代理人杨盼盼，广东华商律师事务所实习律师。
被告巫旺，男。
第三人张骥，男。
委托代理人程海川，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。
委托代理人张灵静，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。
原告欧阳萍诉被告巫旺、第三人张骥房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月19日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈武海、杨盼盼，第三人的委托代理人张灵静到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告于2014年11月16日签订《出租协议》，约定由被告承租原告所有的位于深圳市南山区XX商铺，被告于2015年9月12日将商铺以原协议约定的条件转租给第三人张骥，同时被告以343000元（人民币，下同）价款将租赁房屋押金和店内一切设施餐具转让给第三人。但被告未与原告办理交接手续，租赁房屋内的设备、升降机、餐具等设施均未经清点交接；并且被告在租赁期间造成该租赁房屋内监控设备等设施的损坏，给原告造成经济损失。故原告诉至法院，请求判令：1、被告承担租赁商铺的设备、升降机、餐具、监控等设施的损失共计47756.1元；2、被告承担本案的诉讼费用。原告提交的赔偿清单中明确其要求赔偿的物品及价值分别为：冷柜1947元，监控4000元，长形桌子4张、方形桌子1张、椅子16张共计1050元，灶台98**元，高压锅230元，圆空凳子9张共计269.1元，豆浆机280元，电子秤480元，不锈钢活动架3张共计4800元，升降机12000元，保温餐台22**元，厨具8700元，不锈钢台20**元。
被告未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。
第三人陈述称：1、第三人是善意取得涉案餐具的，第三人与被告签订转让协议，被告将设施餐具全部转让给第三人，因被告也在所租房屋经营了很长时间，所以第三人误认为设施餐具是被告所有，因此第三人向被告支付343000元，该笔款项包括押金5万元和购买设施餐具293000元，也就是说第三人完全不知道该些设施餐具属于原告，也不知道被告无权处分，第三人属于善意取得，不应当承担任何责任。2、第三人与原告签订补充协议，约定按原告与被告的租赁合同执行，其中原告与被告签订的租赁合同约定，乙方应妥善使用该房屋及有关设施，如故意或过失损毁应负责修缮或恢复原状，或向出租方赔偿经济损失，所需费用自行承担。因第三人认为被告转让的设施餐具是属于被告，而第三人支付价款购买后，对该些设施餐具有处分权，因此在第三人经营的过程中，因经营需要已将部分设施餐具进行处理并重新装修，也就是说第三人已无法按照原被告之间签订的租赁合同中所约定的恢复原状，但第三人认为过错责任不在第三人，第三人是善意的，第三人在租赁期间转租或租赁到期后都无需对此承担违约责任。3、第三人与被告签订转让协议，认为被告转让的设施餐具价值293000元，但在原告起诉后才发现该些设施餐具不值293000元，且第三人误认为该些设施餐具属于被告，属重大误解，第三人不应当对此承担任何责任。
经审理查明，2014年11月16日，原告（甲方，出租方）与被告（乙方，承租方）签订《出租协议》，约定：房屋产权、经营证照、印章、烟道管、餐馆经营设备及工具均属于甲方；甲方将位于深圳市南山区XX商铺（涉案商铺）出租给乙方经营，经营面积为68平方米；承租时间自2014年12月1日起至2017年11月30日止，租期为3年，月租金25000元，第二年租金在原来租金上递增8%，押金5万元；乙方应妥善使用该房地产及有关设施，如故意或过失损毁，应负责修缮和恢复原状或向出租方赔偿经济损失，所需费用自行承担；乙方应爱护甲方提供的经营设备、工具，不得随意破坏、出售，如有损坏或丢失，照价赔偿；租赁期满，乙方应结清水电管理清洁等各项费用，双方方可结清手续，乙方不违约，合同期满，甲方退还押金给乙方；及其他内容。在该合同下方，有手写内容：“丙方认真阅读同意按以上条款执行，以后一切合同条款事宜与巫旺先生无关。张骥2015年9月14日”及“同意由巫旺先生改由张骥先生经营。欧阳萍2015年9月14日。”
2015年9月12日，被告巫旺（甲方）与案外人贾某（系第三人的妻子，乙方）签订《转让协议》，约定：甲方同意将深圳市某餐厅转让给乙方经营餐饮，转让费包括原甲方交房东押金5万元，包括原本店一切设施餐具共343000元；乙方先支付甲方部分转让费20万元，余下欠款14300元于乙方和原房东签完合同一次性付清。该协议下方，有手写内容：“余款14300元正已收到。巫旺2015年9月14日。”
2015年9月14日，原告（甲方）与第三人（乙方）签订《补充协议》，约定：现因巫旺特殊情况退出经营某商铺，交给乙方经营做餐饮用途，所有条款按原协议执行不做改变；乙方愿意接受巫旺所改造的门、抽风机的改变，以及乙方自己在接收店铺经营后改变，室内的结构在合同到期后，将按原样装修还给甲方；房屋租金按原协议执行，如有违约将照原协议执行；厨房升降机原造价12000元，因乙方经营不需要，经房东同意予以拆除，合同期满原样装回；楼梯照价以原物为准，其它事宜双方协商解决；时间按原时间往后延长2年经营；现巫旺在店铺的水电、煤气、物业费用与乙方交接清楚，从交接之日起水电、煤气、物管等店铺费用与巫旺无关，由乙方负责一切事宜。
原告提交了一份被告于2014年12月3日签字确认的《出租房产物品清单》，载明相关物品、数量及金额为：空调（2匹立式）1台80**元左右，冷柜1台7**元左右，冰柜1台60**元左右，监控1台，长形桌子4张，方形桌子1张，椅子16张（6张坏），灶台1张10000元，电风扇6台，高压锅1台，圆空凳子9张，豆浆机1台，消毒柜（内放碗、盘子等）1台，电子秤1台，不锈钢活动架3张，洗碗水池1台，雨棚2副，升降机1台120**元。2016年5月8日，第三人张骥在该《出租房产物品清单》复印件中签字确认，确认第三人接收空调1台，冰柜1个，电风扇6台，消毒柜（内放碗、盘子等）1台，洗碗水池1台和雨棚2幅。庭审中，第三人表示上述清单中第三人确认接收的6项物品仍在涉案房产内，其余物品被被告拿走了。
为证明原告添置的相关设备物品的价值，原告提交了相关收款收据、收款凭证、安防监控工程合同书、销售安装合同及送货单等予以证明。第三人表示上述证据的真实性无法确认。
庭审中，本院释明原告是否申请对相关设备物品的价值进行评估，原告表示因相关物品已不在，无法进行评估，故不申请评估。
以上事实，有《出租协议》、《转让协议》、《出租房产物品清单》、收款收据、收款凭证、安防监控工程合同书、销售安装合同、送货单等证据及庭审笔录在卷为证，足以认定。
本院认为，原、被告签订的《出租协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行合同义务。
本案原、被告签订的《出租协议》中已明确约定涉案商铺内的经营设备及工具为原告所有，被告不得随意破坏和出售。从原告提交的《出租房产物品清单》可以看出，被告在接收涉案商铺时已对涉案商铺内的经营设备及工具进行清点并接收，故被告在与原告终止租赁关系时应将其接收的经营设备及工具归还原告。但被告在将涉案商铺“转让”给第三人时，将商铺内的设施餐具等一并转让给第三人，且原告与第三人均确认除空调、冰柜、电风扇、消毒柜（包括碗碟）、洗碗水池、雨棚以外的其他物品均已不在涉案商铺内；被告亦未举证证明其已将相关物品归还原告。故原告有权要求被告赔偿其未归还的经营设备及工具的损失。对于原告要求被告赔偿相关设施损失共计47756.1元的诉讼请求，本院认为，首先，原告提交的《出租房产物品清单》中并没有其所主张的保温餐台和不锈钢台，故不能证明保温餐台和不锈钢台已交付给被告；而相关厨具即碗碟等已与消毒柜一起交付给第三人使用，故对于原告要求被告赔偿前述三项设备损失的诉讼请求，本院不予支持。其次，原告主张的16张椅子，在《出租房产物品清单》中已明确有6张坏了，实际只有10张，故原告无权要求被告赔偿已损坏的椅子的损失。对于原告主张的冷柜，在《出租房产物品清单》中已明确约定价值为700元左右，原告要求1947元，明显高于约定，本院不予采纳。最后，对于原告主张的升降机，因原告与第三人在《补充协议》中约定暂予以拆除，合同期满后原样装回，可见升降机并未损坏和丢失，原告要求被告赔偿升降机损失无事实依据，本院不予支持。综上，原告已提交了相关收款收据、送货单、安装合同等以证明相关设施的价值，故综合原告提交的前述证据，被告应赔偿原告相关设施设备损失共计21309.1元，包括：冷柜700元、监控4000元、桌子250元（50元×5个）、椅子500元（50元×10个）、灶台98**元、高压锅230元、圆空凳子269.1元（29.9元×9个）、豆浆机280元、电子秤480元、不锈钢活动架4800元。
被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百一十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告巫旺于本判决生效之日起十日内向原告欧阳萍赔偿相关设施的损失共计21309.1元；
二、驳回原告欧阳萍的其他诉讼请求。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费496.95元，由原告负担275.25元，由被告负担221.7元。
服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。
代理审判员 庞海婷
二〇一六年七月二十五日
书书记员伍小丽