甘肃省康县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘1224民初27号
原告：王海红，男，汉族，1979年4月1日出生，住陇南市武都区马街镇马街村***号。
委托诉讼代理人：张兴龙，陇南北辰律师事务所律师。
被告：兰州泽众房地产有限公司。住所地：兰州市城关区南昌路***号。
法定代表人：陈玉虎，任公司总经理。
委托诉讼代理人：段宁，甘肃法翔律师事务所律师。
被告：兰州泽众房地产有限公司望关项目部。
负责人：刘芳学，男，汉族，1974年1月28日出生，身份证号码6226271974********。
委托诉讼代理人：张仁山，甘肃法翔律师事务所律师。
原告王海红与被告兰州泽众房地产有限公司、兰州泽众房地产有限公司望关项目部借款合同纠纷一案，本院于2017年1月4日立案后，依法适用普通程序，于2017年3月8日公开开庭进行了审理。原告王海红及其委托诉讼代理人张兴龙、被告兰州泽众房地产有限公司委托诉讼代理人段宁及兰州泽众房地产有限公司望关项目部委托诉讼代理人张仁山到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王海红向本院提出诉讼请求：1、判令兰州泽众房地产有限公司及兰州泽众房地产有限公司望关项目部立即向王海红偿还人民币400万元；2、判令兰州泽众房地产有限公司及兰州泽众房地产有限公司望关项目部立即向王海红支付借款期间利息96万元（400万×12个月×2%），并继续按照月息2%计付至借款还清之日止；3、本案诉讼费用、保全费用、担保费用由兰州泽众房地产有限公司及兰州泽众房地产有限公司望关项目部承担。事实及理由：兰州泽众房地产有限公司望关项目部经理刘芳学于2015年8月19日与我签订借款协议，约定了利息。协议约定我向兰州泽众房地产有限公司共出借人民币两笔400万元（第一笔160万元，第二笔240万元），兰州泽众房地产有限公司望关项目部经理刘芳学承诺该两笔借款用于兰州泽众房地产有限公司望关项目部支付土地拍卖款及支付部分工程款项，并承诺尽快归还借款。后经我向兰州泽众房地产有限公司望关项目部经理刘芳学多次催要欠款，刘芳学一直借故拖延至今。根据《民法通则》的规定，双方的民间借贷关系成立，兰州泽众房地产有限公司望关项目部作为债务人，有义务向我偿还借款，兰州泽众房地产有限公司对该笔借款承担连带还款义务。综上所述，兰州泽众房地产有限公司及兰州泽众房地产有限公司望关项目部的行为已侵犯我的财产权益，给我造成了经济损失。为维护我的合法财产权益，特提起诉讼，请依法判决支持我的诉讼请求。
兰州泽众房地产有限公司辩称：原来我们并不知道有刘芳学这个人，后来我们查实，其实刘芳学就是我们望关项目部的经理刘军。我们公司只是让他负责项目部的日常工作，没有给他授权签订借款合同的权利。我们请求法庭驳回王海红的诉讼请求。
兰州泽众房地产有限公司望关项目部辩称：借款的事实是有的，但是刘芳学已经偿还了部分利息及本金，对于已偿还的40万元利息，超出法律规定的部分应当折抵本金。我们要求法庭驳回原告的诉讼请求，重新计算本金及利息。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对于双方当事人均无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、王海红向法庭提交的贷款合同一份，证明兰州泽众房地产有限公司望关项目部因康县望关物流中心建设项目向王海红借款400万元。该合同内容真实、形式合法，能够反映借款的相关事实，对于该项证据的法律效力本院予以采信。2、王斌证明及转账存款凭证二份、张璐、梁小军证明及汇兑凭证一份、梁小军向陇南市公共资源交易中心和甘肃正大拍卖有限公司出具的证明一份、陇南市公共资源交易中心收款收据一份、甘肃正大拍卖有限责任公司汇兑凭证一份、康县国土资源局一般缴款书一份、陇南市发改委备案文件一份、合同书一份、兰州泽众房地产有限公司文件及授权委托书六份。以上证据，因其内容与本案具有关联性，能够证明相关事实，对其法律效力本院予以采信。
根据双方当事人的陈述，经举证、质证、认证，查明的法律事实如下：2015年5月，王海红与兰州泽众房地产有限公司望关项目部经理刘芳学达成口头协议，由王海红向兰州泽众房地产有限公司望关项目部出借人民币400万元用于康县望关物流中心建设项目。该借款分两笔支付，第一笔借款160万元于2015年5月28日由王海红委托王斌向刘芳学提供的其本人账户转账120万元，存入现金40万元。第二笔借款240万元于2015年8月17日由王海红委托张璐，张璐又委托梁小军向陇南市公共资源交易中心账户转账240万元，作为兰州泽众房地产有限公司参加康县望关物流中心建设项目建设用地使用权（康县宗地编号2015-7号国有建设用地使用权）的竞买保证金。2015年8月19日，双方补签借款合同，约定借款利息按月息5%计算，借款时间为第一笔160万元借款于2015年6月30日起算，第二笔240万元借款于2015年8月17日起算。兰州泽众房地产有限公司望关项目部将康县望关物流中心6#、7#楼抵押于王海红，承诺如果兰州泽众房地产有限公司望关项目部无力还款，则康县望关物流中心6#、7#楼及其中51亩土地归王海红所有。双方未约定借款期限。借款期间，兰州泽众房地产有限公司望关项目部按照合同约定共向王海红支付了2个月利息共计40万元，其余利息及本金拖欠至今。2017年1月4日，王海红诉至本院，请求判令：1、兰州泽众房地产有限公司及兰州泽众房地产有限公司望关项目部立即向王海红偿还人民币400万元；2、兰州泽众房地产有限公司及兰州泽众房地产有限公司望关项目部立即向王海红支付借款期间利息96万元（400万×12个月×2%），并继续按照月息2%计付至借款还清之日止；3、本案诉讼费用、保全费用、担保费用由兰州泽众房地产有限公司及兰州泽众房地产有限公司望关项目部承担。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。本案中，王海红与兰州泽众房地产有限公司望关项目部签订的借款合同合法有效，应受法律保护，故兰州泽众房地产有限公司望关项目部应当按照约定偿还王海红借款及利息，但兰州泽众房地产有限公司望关项目部仅仅是为完成某项工程而设立的临时机构，不具备对外独立承担责任的资格，企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任，故兰州泽众房地产有限公司望关项目部应偿还王海红借款及利息的义务应由兰州泽众房地产有限公司承担。兰州泽众房地产有限公司望关项目部主张对已偿还的40万元利息，超出法律规定的部分应当折抵本金，并重新计算本金及利息，同时要求驳回原告的诉讼请求。对该主张本院认为，民间借贷中约定的利率超出法定标准是当事人之间的合意行为，根据民法意思自治原则，民事主体的民事法律行为只要不违反法律的强制性规定，不损害国家、社会公共利益或者他人合法权益，就应该尊重当事人的意思自治，属当事人真实意思表示，故对兰州泽众房地产有限公司望关项目部给王海红已自愿给付的超过同期银行基准利率四倍的40万元利息，本院从中立原则出发，不予处理。对王红海将与兰州泽众房地产有限公司望关项目部约定的借款利率按5%计算，在起诉时变更为按2%计算的主张，因其行为系自愿行为，且符合法律规定，本院予以支持。对王海红要求由兰州泽众房地产有限公司及兰州泽众房地产有限公司望关项目部承担保全费用的请求，已另行处理，故不做重复处理。对王海红要求由兰州泽众房地产有限公司及兰州泽众房地产有限公司望关项目部承担担保费用的请求，因系非必要行为，且无法律依据，故本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条规定，判决如下：
一、兰州泽众房地产有限公司在判决生效后十五日内偿还王海红借款400万元；
二、兰州泽众房地产有限公司在判决生效后十五日内支付王海红借款利息96万元（400万×12个月×2%，因已实际支付2个月利息，故其中160万借款的利息自2015年8月30日计算至2016年8月30日，240万借款的利息自2015年10月17日计算至2016年10月17日），并继续按照月息2%计付至借款还清之日止（其中160万借款利息自2016年8月30日起计算，240万借款利息自2016年10月17日起计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46480元，由兰州泽众房地产有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省陇南市中级人民法院。
审 判 长 薛 兵
代理审判员 辛文平
人民陪审员 王阳明
二〇一七年五月十二日
书 记 员 张 维