山东省济南市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）济商初字第160号
原告山东济南润丰农村合作银行，住所地济南市。
法定代表人郑爱华，董事长。
委托代理人姜志茹，山东鲁宁（济南）律师事务所律师。
委托代理人秦进红，山东鲁宁（济南）律师事务所律师。
被告山东成功经贸有限公司，住所地济南市。
法定代表人王兵，总经理。
被告济南昌润置业有限公司，住所地商河县。
法定代表人唐艳，总经理。
被告王锐，男，汉族，l976年4月25日出生，住济南市。
被告唐艳，女，汉族，l976年1月5日出生，住济南市。
被告王兵，男，汉族，l974年10月15日出生，住济南市。
原告山东济南润丰农村合作银行（以下简称润丰银行）与被告山东成功经贸有限公司（以下简称成功公司）、济南昌润置业有限公司（以下简称昌润公司）、王锐、唐艳、王兵借款合同纠纷一案，本院于2014年5月27日受理后依法组成合议庭，于2014年8月19日公开开庭进行了审理。原告润丰银行委托代理人姜志茹到庭参加了诉讼。被告成功公司、昌润公司的法定代表人，以及被告王锐、唐艳、王兵经本院传票传唤无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告润丰银行诉称，2013年9月13日，山东济南润丰农村合作银行历山南路支行（以下简称润丰银行历山南路支行）与成功公司签署（润丰合行历山南路支行）流借字（2013）年第0111号《流动资金借款合同》一份，约定成功公司向润丰合行历山南路支行借款1730万元，期限自2013年9月13日至2014年9月5日，月利率7‰，按月结息，并约定了违约责任。同日，润丰合行历山南路支行与唐艳、王兵、王锐、昌润公司签订（润丰合行历山南路支行）高保字（2013）年第0111号《最高额保证合同》一份，约定由唐艳、王兵、王锐、昌润公司对成功公司自2013年9月13日起至2014年9月5日止期间在润丰银行历山南路支行处实际形成的债权的最高额1730万元提供连带责任保证。另，同日润丰银行历山南路支行还与昌润公司签署（润丰合行历山南路支行）高抵字（2013）年第0111号《最高额抵押合同》一份，约定昌润公司以其名下位于济南市商河县新旧省道316线之间工业路以西的土地使用权［土地地号为092054-1，证号为商国用（2006）第0291号，抵押面积l40619.5平方米］为成功公司自2013年9月13日起至2014年9月5日止期间在润丰银行历山南路支行处实际形成的债权的最高额l730万元提供抵押担保，并办理了抵押登记［他项权证号为商他项（2013）第050号］。2013年9月30日，润丰银行历山南路支行向成功公司发放贷款l730万元。2013年9月13日，润丰银行历山南路支行与成功公司签署（润丰合行历山南路支行）流借字（2013）年第0112号《流动资金借款合同》一份，约定成功公司向润丰银行历山南路支行借款670万元，期限自2013年9月13日至2014年9月5日，月利率7‰，按月结息，并约定了违约责任。同日，润丰银行历山南路支行与唐艳、王兵、王锐、昌润公司签订（润丰合行历山南路支行）高保字（2013）年第0112号《最高额保证合同》一份，约定由唐艳、王兵、王锐、昌润公司对成功公司自2013年9月13日起至2014年9月5日止期间在润丰银行历山南路支行处实际形成的债权的最高额670万元提供连带责任保证。另，同日润丰银行历山南路支行还与昌润公司签署（润丰合行历山南路支行）高抵字（2013）年第0112号《最高额抵押合同》一份，约定昌润公司以其名下位于济南市商河县新旧省道316线之间工业路以西的土地使用权［土地地号为092054-1，证号为商国用（2006）第0291号，抵押面积l40619.5平方米］为成功公司自2013年9月13日起至2014年9月5日止期间在润丰银行历山南路支行处实际形成的债权的最高额670万元提供抵押担保，并办理了抵押登记［他项权证号为商他项（2013）第051号］。2013年9月30日，润丰银行历山南路支行向成功公司发放贷款670万元。现借款合同约定的借款期限尚未到期，但成功公司未按合同约定支付利息，担保人也未承担担保责任，其行为构成违约，依约我行可以解除合同、提前收回贷款。请求依法判令：1、解除我行与成功公司之间的借款合同；2、成功公司偿还借款本金2400万元及暂计至2014年5月20日的利息l70131.69元（其中，本金1730万元的利息122636.59元，本金670万元的利息47495.10元），嗣后利息按借款合同的约定计收至款项付清之日止；3、昌润公司、唐艳、王兵、王锐对上述第2项中成功公司的债务承担连带清偿责任；4、成功公司、昌润公司、唐艳、王兵、王锐承担本案的诉讼费用及实现债权的其他一切费用即律师代理费403201.32元；5、依法确认我行对昌润公司所抵押的位于济南市商河县新旧省道316线之间工业路以西的土地使用权［土地地号为092054-1，证号为商国用（2006）第0291号］在下列债权范围内享有优先受偿权：其中他项权证号为商他项（2013）第050号的土地使用权在本金l730万元及相应利息、律师代理费、诉讼费范围内；他项权证号为商他项（2013）第051号的土地使用权在本金670万元及相应利息、律师代理费、诉讼费范围内。
被告成功公司、昌润公司、王锐、唐艳、王兵均未出庭应诉答辩。
经审理本院认定，2013年9月13日，贷款人润丰银行历山南路支行与借款人成功公司签订编号为（润丰合行历山南路支行）流借字（2013）年第0111号《流动资金借款合同》一份。合同约定，成功公司向润丰银行历山南路支行借款1730万元，期限自2013年9月13日至2014年9月5日，月利率7‰，按月结息，借款人不按约定还款期限偿还到期应付借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本合同约定的罚息利率计收复利。借款人发生不按约支付本金、利息及其他应付费用等违约行为，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项，并要求借款人承担违约责任，赔偿因违约给贷款人造成的损失。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、保全费、执行费、公告费、评估费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。
同日，抵押权人润丰银行历山南路支行与抵押人昌润公司签订编号为（润丰合行历山南路支行）高抵字（2013）年第0111号《最高额抵押合同》一份。合同约定，昌润公司以其名下位于商河县新旧省道316线之间、工业路以西，土地使用权证号为商国用（2006）第0291号的土地使用权，抵押面积为l40619.5平方米为成功公司自2013年9月13日起至2014年9月5日止期间，在润丰银行历山南路支行处实际形成的最高额为l730万元的债权提供抵押担保，抵押担保的范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的费用等。抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保由债务人提供还是第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩。抵押权人放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，抵押人的担保责任仍然持续有效，不因此而无效或减免。该抵押办理了抵押登记，他项权证号为商他项（2013）第050号。
同日，唐艳、王兵、王锐、昌润公司分别向润丰银行历山南路支行出具担保承诺书，载明：自愿为成功公司在润丰银行历山南路支行借新还旧的借款1730万元提供连带责任保证担保，保证期间为债务履行期限届满之日起两年，保证范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。
2013年9月30日，润丰银行历山南路支行向成功公司发放贷款l730万元，借款借据载明借款到期日为2014年9月5日。
2013年9月13日，润丰银行历山南路支行与成功公司签订编号为（润丰合行历山南路支行）流借字（2013）年第0112号《流动资金借款合同》一份。合同约定，成功公司向润丰银行历山南路支行借款670万元，期限自2013年9月13日至2014年9月5日，月利率7‰，按月结息。借款人不按约定还款期限偿还到期应付借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本合同约定的罚息利率计收复利。借款人发生不按约支付本金、利息及其他应付费用等违约行为，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项，并要求借款人承担违约责任，赔偿因违约给贷款人造成的损失。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、保全费、执行费、公告费、评估费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。
同日，唐艳、王兵、王锐、昌润公司分别向润丰银行历山南路支行出具担保承诺书，载明：自愿为成功公司在润丰银行历山南路支行借新还旧的借款670万元提供连带责任保证担保，保证期间为债务履行期限届满之日起两年，保证范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。
同日，抵押权人润丰银行历山南路支行与抵押人昌润公司签订编号为（润丰合行历山南路支行）高抵字（2013）年第0112号《最高额抵押合同》一份。合同约定，昌润公司以其名下位于商河县新旧省道316线之间、工业路以西，土地使用权证号为商国用（2006）第0291号的土地使用权，抵押面积为l40619.5平方米为成功公司自2013年9月13日起至2014年9月5日止期间，在润丰银行历山南路支行处实际形成的最高额为670万元的债权提供抵押担保，抵押担保的范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的费用等。抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保由债务人提供还是第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩。抵押权人放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，抵押人的担保责任仍然持续有效，不因此而无效或减免。该抵押办理了抵押登记，他项权证号为商他项（2013）第051号。
2013年9月30日，润丰银行历山南路支行向成功公司发放贷款670万元，借款借据载明借款到期日为2014年9月5日。
润丰银行主张成功公司自2014年5月9日后未能按约还款，昌润公司、王锐、唐艳、王兵亦未履行担保责任。截至2014年5月20日，成功公司尚欠借款本金2400万元及利息l70131.69元（其中本金1730万元的利息为122636.59元，本金670万元的利息为47495.10元）。
另，润丰银行为本案诉讼支付律师代理费40320.13元。
上述事实有借款合同、最高额抵押合同，承诺书、借款借据、他项权证、委托代理合同、律师代理费发票、付款凭证、利息清单以及庭审笔录等在案为证。
本院认为，润丰银行历山南路支行与成功公司签订的两份借款合同，润丰银行历山南路支行与昌润公司签订的最高额抵押合同，以及昌润公司、王锐、唐艳、王兵分别向润丰银行历山南路支行出具的担保承诺书均系各方当事人的真实意思表示，合法有效。润丰银行历山南路支行向成功公司发放两笔贷款共计2400万元，成功公司未能按约偿还利息系违约行为，润丰银行历山南路支行依约有权宣布借款合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项，并要求借款人承担违约责任，赔偿因违约给其造成的损失。昌润公司、王锐、唐艳、王兵作为保证人按照承诺书的约定应当承担保证责任。昌润公司自愿以其所有的土地使用权为成功公司的上述两笔贷款分别提供抵押担保，该两笔抵押担保均已办理抵押登记，抵押权依法成立。借款合同及各担保合同中对于润丰银行起诉主张权利而支付的律师代理费均明确约定应当由借款人及各担保人承担。故润丰银行要求解除其与成功公司签订的借款合同，成功公司偿还所欠借款本息及律师代理费，昌润公司、王锐、唐艳、王兵承担连带保证责任，并依法行使抵押权的诉讼请求合法有据，应予支持。成功公司、昌润公司、王锐、唐艳、王兵经本院传票传唤无正当理由拒不到庭应诉，其放弃了对润丰银行诉讼请求进行抗辩并举证质证的权利，相应法律后果应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告山东济南润丰农村合作银行与被告山东成功经贸有限公司签订的编号分别为（润丰合行历山南路支行）流借字（2013）年第0111号、第0112号的《流动资金借款合同》；
二、被告山东成功经贸有限公司自本判决生效之日起10日内偿还原告山东济南润丰农村合作银行借款本金1730万元及利息122636.59元（利息计至2014年5月20日，嗣后至本判决确定的债务履行期限届满之日止，继续按借款合同的约定另行计付）；
三、被告山东成功经贸有限公司自本判决生效之日起10日内偿还原告山东济南润丰农村合作银行借款本金670万元及利息47495.10元（利息计至2014年5月20日，嗣后至本判决确定的债务履行期限届满之日止，继续按借款合同的约定另行计付）；
四、被告山东成功经贸有限公司自本判决生效之日起10日内偿还原告山东济南润丰农村合作银行律师代理费40320.13元；
五、被告济南昌润置业有限公司、王锐、唐艳、王兵对本判决第二、三、四条所确定的债务承担连带清偿责任；
六、原告山东济南润丰农村合作银行对被告济南昌润置业有限公司提供的他项权证号为商他项（2013）第050号的抵押物，有权以拍卖、变卖该抵押物所得价款，在本判决第二、四条所确定的债权范围内优先受偿；
七、原告山东济南润丰农村合作银行对被告济南昌润置业有限公司提供的他项权证号为商他项（2013）第051号的抵押物，有权以拍卖、变卖该抵押物所得价款，在本判决第三、四条所确定的债权范围内优先受偿；
八、被告济南昌润置业有限公司、王锐、唐艳、王兵承担担保责任后有权向被告山东成功经贸有限公司追偿；
九、驳回原告山东济南润丰农村合作银行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费162651元，财产保全费5000元，由被告山东成功经贸有限公司、济南昌润置业有限公司、王锐、唐艳、王兵承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 韩 梅
审 判 员 郎家涛
代理审判员 高 静
二〇一四年九月十二日
书 记 员 姚海英