河北省新乐市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0184民初1333号
原告河北永弘安粮油有限公司，统一社会信用代码：91130184592477848N。
地址：新乐市邯邰镇邯邰村东。
法定代表人赵长尧，董事长。
委托代理人李建民，公司职员。
委托代理人相峰，河北新星律师事务所律师。
被告新乐市邯邰粮油有限公司，统一社会信用代码：91130184107951260Y。
地址：新乐市邯邰镇东岳村。
法定代表人史建会，总经理。
被告新乐市协神粮油有限公司，组织机构代码：10795137-5。
地址：新乐市协神乡店上村。
法定代表人安贵红，总经理。
原告河北永弘安粮油有限公司（以下简称：永弘安粮油公司）与被告新乐市邯邰粮油有限公司（以下简称：邯邰粮油公司）、新乐市协神粮油有限公司（以下简称：协神粮油公司）股东出资纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告永弘安粮油公司的委托代理人李建民、相峰，被告邯邰粮油公司的法定代表人史建会、协神粮油公司的法定代表人安贵红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告永弘安粮油公司诉称，根据国务院、省、市粮食企业体制改革政策，按照法律规定，新乐市依法推进粮企改革工作。在2012年2月16日二被告与新乐市粮食局签订“投资协议”、“授权书”，约定二被告委托新乐市粮食局作为出资人对原告出资，作为原告注册股东，并约定将出资房产和实物过户到原告河北永弘安粮油有限公司。在2012年2月18日新乐市粮食局与原告签署“合作协议书”，约定新乐市粮食局以国有土地及房产作为出资，出资额583.5万元，占48.62%股份。事后，二被告及新乐市粮食局将出资土地和房产交付原告占有使用，但二被告出资房产始终未能办理产权转移登记手续。原告认为，二被告未履行完毕出资义务，其行为既违反了法律规定，也违反了协议约定，影响了公司的正常经营，致原告权益受损。今为了维护权益，特诉至法院，请求依法判令二被告履行出资义务，协助办理房产产权转移登记手续；诉讼费用由二被告负担。
原告为支持其诉讼请求，在举证期限内提供如下证据：
1、新乐市人民政府新政[2005]35号文件；
2、新乐市人民政府新政[2004]29号文件；
3、新乐市市属国有粮食企业改革实施方案；
4、新乐市粮改办公室国有粮食购销企业合并方案；
5、新乐市粮食局新粮[2004]10号文件关于国有粮食购销企业合并决定国有控股；
6、新乐市人民政府常务会议纪要2006年第3期；
7、新乐市粮食局国有粮食购销企业产权制度改革方案2006.1.12国有参股；
8、新乐市粮食局[2009]1号关于转让粮食系统国有股权的请示2009.2.25转让股权民营；
9、新乐市国有资产管理局关于国有粮食购销企业改制评估确认情况说明；
10、投资协议2012.2.16邯邰粮油协神粮油正莫粮油粮食局、房地产估价报告；
11、授权书2012.2.16邯邰粮油协神粮油正莫粮油粮食局；
12、合作协议书2012.2.18；
13、新乐市粮食局入股申请书；
14、河北省粮油工贸有限责任公司入股申请书；
15、新乐市�民政府证明2012.2.29；
16、营业执照2012.3.19成立河北永弘安粮油有限公司；
17、河北永弘安粮油有限公司章程2012.3.12；
18、河北永弘安粮油有限公司决议2012.3.12；
19、新乐市财政局关于邯邰协神粮油有限公司土地使用权出让情况的说明2012.7.16；
20、承诺书2014.1.10安贵红协神粮油主任；
21、新乐市粮食局关于原邯邰协神粮油贸易公司变现在粮油有限公司的说明；
22、新乐市工商行政管理局行政处罚决定书；
23、新乐时间粮食局邯邰粮油贸易公司第1033号房屋所有权证；
24、新乐市协神粮贸公司第1018号房屋所有权证。
以上证据用于证明二被告现在虽然已经将房地产交付公司，但是未按照约定履行协助过户义务。
针对原告提供的证据，被告邯邰粮油公司发表如下质证意见：
原告提供的证据是真实的，没有异议。我们公司没有义务去给被告办理手续，原告应该通过粮食局或者原告直接找我们也行。
针对原告提供的证据，被告协神粮油公司未发表质证意见。
被告邯邰粮油公司辩称，我们公司在原告公司既不是股东，也没有权利履行权利义务。至于原告所说的投资协议，我们是和粮食局签署的和原告没有关系，原告没有找过我们就把我们起诉了，�法院驳回原告的诉讼请求。
被告协神粮油公司辩称，一、原告提出的协助其办理股权转让手续事宜，2012年原告公司成立一直到原告起诉为止，从未提出过让我们协助办理手续；二、我们公司入股，是在粮食局名下入股和原告没有关系，我们没有义务给他们办理一切手续，即便是需要我们办理手续的情况下也是在粮食局的领导下办理和原告没有关系。所以原告起诉我公司案件根本不成立，请法院驳回原告的诉请。
经审理查明，按照国务院、河北省、石家庄市人民政府相关文件，新乐市粮食流通领域进行体制改革，历经国有、国有控股、国有参股、国有退出各阶段。被告邯邰粮油公司、协神粮油公司的前身为新乐市邯邰粮油贸易公司、新乐市协神粮油贸易公司，二被告公司系改制形成。
2011年新乐市粮食局委托河北永信瑞安房地产评估有限公司对二被告公司和新乐市正莫粮油有限公司分别位于邯邰镇、协神乡和赤支村的房产及附属物（不包括所占用的国有土地使用权）进行了市场价值评估。2012年2月16二被告公司和新乐市正莫粮油有限公司按照房地产估价报告与新乐市粮食局四方签订投资协议，约定：拟设立原告公司，注册资本12000000元；被告邯邰粮油公司以房产和实物作为出资，出资额956000元占股比例16.4%；被告协神粮油公司以房产和实物作为出资，出资额853000元，占股比例14.6%；新乐市正莫粮油有限公司以房产和实物作为出资，出资额654000元，占股比例11.2%；新乐市粮食局以三公司的土地作为出资，出资额3372000元，占股比例57.8%。上述三公司共同委托新乐市粮食局作为出资人对原告公司出资，作为原告公司注册股东。同日，二被告公司和新乐正莫粮油有限公司与新乐市粮食局签署授权书，约定：新乐市粮食局以被告邯邰粮油公司以房产和实物956000元人民币、国有土地使用权1937400元人民币，被告协神粮油公司房产和实物853000元人民币、国有土地使用权886600元人民币，新乐正莫粮油有限公司房产和实物654000元人民币、国有土地使用权548000元人民币共计5835000元人民币实物投资设立原告公司，占原告注册资本（12000000元）的48.62%。上述三公司均同意授权新乐市粮食局将三公司所有房产和实物以及国有土地使用权作为新乐市粮食局的资产对原告进行投资。新乐市粮食局并承诺原告公司成立后两个月内将上述所有资产过户到原告公司。2012年2月18日新乐市粮食局与河北粮油工贸有限责任公司签订合作协议书，约定：新乐市粮食局以国有土地以及房产作为出资（自工商注册日起，3个月内将土地和房产过户到新公司名下），出资额5835000元，占48.62%股份；河北省粮油工贸有限公司以现金作为出资，出资额6165000元，占51.38%股份。2012年2月29日新乐市人民政府经研究，同意新乐市粮食局代新乐市人民政府行使出资人职能，对原告出资，出资额5835000元，出资比例48.62%。
原告于2012年3月19日成立，为其他有限责任公司。2014年1月10日被告协神粮油公司经理安贵红承诺将涉及证明协神房屋产权的所有文件、资料交由原告保存，并积极配合完成相关手续，且证明已收到8529000元的股权转让金。现二被告已将房屋所有权证交付原告公司，但至今未履行协助办理过户义务。
以上由原告提供的政府文件、粮企改革实施方案、合并方案、合并决定、政府常务会议纪要、粮企产权制度�革方案、请示、评估确认情况说明、投资协议、房地产估价报告、授权书、合作协议书、入股申请书、证明、营业执照、公司章程、决议、说明、承诺书、处罚决定书、房屋所有权证等及庭审笔录予以证明。
本院认为，2012年2月16日新乐市粮食局与二被告等四方签订的《投资协议》、《授权书》和2012年2月18日新乐市粮食局与河北省粮油工贸有限公司签订的《合作协议书》是合同当事人的真实意思表示，符合法律规定，本院予以确认。《中华人民共和国合同法》第六十条第二款规定：“当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”《中华人民共和国公司法》第二十八条第一款规定：“股东应当按期足额公司章程中规定的各自所认缴的出资额�股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。”本案中，协议签订后，二被告作为实际出资股东虽然将出资房产交付原告使用，但未办理房产变更手续，二被告未履行完出资义务，构成违约，应向原告履行出资义务，因此本院对原告要求二被告履行出资义务，协助办理房产产权转移登记手续的诉讼请求予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第二款、《中华人民共和国公司法》第二十八条第一款之规定，判决如下：
限被告新乐市邯邰粮油有限公司、新乐市协神粮油有限公司于本判决生效后十日内协助原告河北永弘安粮油有限公司办理房产产权转移登记手续。
案件受理费80元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院，将上诉费80元直接汇入河北省石家庄市中级人民法院账户（开户行：河北银行股份有限公司华兴支行，户名：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47），并将银行回单附在上诉材料中，逾期不交亦不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 张瑞芬
人民陪审员 安文翠
人民陪审员 陈晓敬
二〇一七年十月二十七日
书 记 员 马惠敏