甘肃省兰州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘01民初186号
原告：中国农业银行股份有限公司兰州高新技术开发区支行，住所地甘肃省兰州市城关区。
负责人：孙生延，该支行行长。
委托诉讼代理人：苏荣国，男，该支行员工。
委托诉讼代理人：孙遗琳，女，该支行员工。
被告：兰州鲁通商贸有限责任公司，住所地兰州市城关区。
法定代表人：徐尔珍，该公司总经理。
委托诉讼代理人：苏钰人，兰州黄河律师事务所律师。
被告徐尔珍，女，汉族，1965年5月30日出生，住兰州市七里河区。
委托诉讼代理人：苏钰人，兰州黄河律师事务所律师。
被告巨有军，男，汉族，1970年4月28日出生，住兰州市七里河区。
被告：永靖县独一处度假村有限公司，住所地甘肃省永靖县太极镇太极湖旅游服务区。
法定代表人：柴克刚，该公司经理。
委托诉讼代理人：巨有军，男，汉族，1970年4月28日出生，住兰州市七里河区。
原告中国农业银行股份有限公司兰州高新技术开发区支行（以下简称农行兰州高新区支行）与被告兰州鲁通商贸有限责任公司（以下简称鲁通商贸公司）、徐尔珍、巨有军、永靖县独一处度假村有限公司（以下简称独一处度假村）借款合同纠纷一案，本院于2017年3月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行兰州高新区支行的委托诉讼代理人苏荣国、孙遗琳，被告鲁通商贸公司、徐尔珍的委托诉讼代理人苏钰人，独一处度假村的委托诉讼代理人巨有军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
农行兰州高新区支行向本院提出诉讼请求：1.原告农行兰州高新区支行宣布贷款提前到期，请求判令被告鲁通商贸公司偿还原告农行兰州高新区支行借款本金1000万元以及利息l50075元(利息暂计算至2016年11月21日，此后利息根据合同约定标准计算至实际给付之日)；2.请求判令变卖、拍卖被告独一处度假村所有的位于永靖县太极镇太极湖旅游服务区国有土地使用权、房屋﹝土地证号为永国用(2014)第71号、永单房权证变更字第00009**﹞，所得价款由原告优先受偿；3.请求判令被告徐尔珍、巨有军对上述债务承担连带保证责任；4.请求判令各被告承担本案全部诉讼费用。事实及理由：2015年8月7日农行兰州高新区支行与鲁通商贸公司签订流动资金借款合同，约定鲁通商贸公司从农行兰州高新区支行处借款人民币1000万元，借款期限为l年，借款利率为年利率6.305％，每月的20日按月结息。借款人未按照合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50％计收罚息。同时约定：借款人不按期付息构成违约，贷款人可以提前收回已发放借款。8月7日农行兰州高新区支行与徐尔珍签订保证合同，约定徐尔珍为主债务承担连带保证责任。农行兰州高新区支行当日如约发放了全部借款l000万元。8月11日农行兰州高新区支行与独一处度假村签订抵押合同，独一处度假村以其所有的位于永靖县太极镇太极湖旅游服务区国有土地使用权、房屋﹝土地证号为永国用(2014)第71号、永单房权证变更字第00009**﹞设定抵押并办理了相关的抵押登记，为上述债务提供担保。2016年8月5日，经鲁通商贸公司申请，农行兰州高新区支行与鲁通商贸公司、独一处度假村共同签订了借款展期协议,约定展期金额1000万元，展期后到期日2017年8月6日，展期协议是对原借款合同和担保合同部分条款的调整和补充，除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。同时农行兰州高新区支行与徐尔珍、巨有军签订保证合同，约定徐尔珍、巨有军为原流动资金借款合同和借款展期协议项下债务承担连带保证责任，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款和保证人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金以及贷款人实现债权的一切费用。现被告鲁通商贸公司未按合同约定时间支付利息，截止2016年11月21日，己欠利息l50075元。为维护原告合法权益，故诉至贵院望判如所请。
被告鲁通商贸公司、徐尔珍共同辩称，鲁通商贸公司与农行兰州高新区支行签订的借款展期协议中约定的还款期限是2017年8月6日，目前尚未到期，虽确实有欠息，但正在筹款偿还。请求法院判决到期还款。
被告巨有军、独一处度假村未做答辩。
经审理查明，2015年8月7日农行兰州高新区支行与鲁通商贸公司签订流动资金借款合同，约定鲁通商贸公司从农行兰州高新区支行处借款人民币1000万元；借款期限为l年；借款利率实际执行为年利率6.305％，每月的20日按月结息；借款人未按照合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50％计收罚息直至本息清偿为止；借款人违反合同约定不按期付息的，贷款人可以提前收回已发放借款并按合同约定计收罚息直至本息清偿为止。同日农行兰州高新区支行与鲁通商贸公司的法定代表人徐尔珍签订保证合同，约定徐尔珍为主债务承担连带保证责任。农行兰州高新区支行2015年8月7日如约发放了借款l000万元。2015年8月11日农行兰州高新区支行与独一处度假村签订抵押合同，约定为上述债务提供抵押担保，独一处度假村以其所有的位于永靖县太极镇太极湖旅游服务区国有土地使用权﹝土地证号为永国用(2014)第71号﹞及位于永靖县太极镇中庄村环湖路的房屋（房产证号为永单房权证变更字第00009**号）设定抵押并办理了相关的抵押登记。2016年8月5日贷款到期前，经鲁通商贸公司申请，农行兰州高新区支行与鲁通商贸公司、担保人独一处度假村共同签订了借款展期协议,约定对上述1000万元借款展期，展期后到期日为2017年8月6日，展期协议是对原借款合同和担保合同部分条款的调整和补充，除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。同时补充约定借款利率执行年利率5.8725％。同日农行兰州高新区支行分别与徐尔珍、巨有军签订保证合同，约定徐尔珍、巨有军为原流动资金借款合同和借款展期协议项下债务承担连带保证责任，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款和保证人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金以及贷款人实现债权的一切费用。自2016年8月21日起鲁通商贸公司未按合同约定支付利息，截止2016年11月21日，己欠息l50075元。
以上事实有流动资金借款合同、借款凭证、保证合同、抵押合同、借款展期协议等证据以及庭审笔录予以证实，本院予以确认。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。农行兰州高新区支行分别与鲁通商贸公司签订流动资金借款合同及借款展期协议系当事人双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，为有效合同。合同签订后，农行兰州高新区支行依约履行了兑付义务，而鲁通商贸公司未按合同约定按期偿还利息，已构成违约，原告农行兰州高新区支行有权宣布贷款提前到期，鲁通商贸公司应向农行兰州高新区支行偿还所借本金及利息。故对农行兰州高新区支行宣布贷款提前到期并要求鲁通商贸公司偿还借款本金1000万元以及利息l50075元(利息自2016年8月20日计算至2016年11月21日)的诉请符合法律规定，本院予以确认。
原告农行兰州高新区支行与被告独一处度假村签订抵押合同及农行兰州高新区支行与鲁通商贸公司、担保人独一处度假村共同签订了借款展期协议系当事人真实意思表示，为有效合同。合同约定由独一处度假村以其所有的位于永靖县太极镇的国有土地使用权及房屋为鲁通商贸公司上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记，故对原告农行兰州高新区支行主张对被告独一处度假村名下的位于永靖县太极镇太极湖旅游服务区国有土地使用权﹝土地证号为永国用(2014)第**号﹞及位于永靖县太极镇中庄村环湖路的房屋（房产证号为：永单房权证变更字第00009**号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉请于法有据，本院予以支持。
原告农行兰州高新区支行分别与被告徐尔珍、巨有军签订保证合同，系当事人真实意思表示，为有效合同。合同约定徐尔珍、巨有军为原流动资金借款合同和借款展期协议项下债务承担连带保证责任，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款和保证人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金以及贷款人实现债权的一切费用。故原告农行兰州高新区支行请求被告徐尔珍、巨有军对上述债务承担连带保证责任的诉请于法有据，本院予以支持。
综上，原告农行兰州高新区支行通过诉讼主张权利，使其债权得以实现，不违反法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六、第五十六条之规定，判决如下：
一、被告兰州鲁通商贸有限责任公司于本判决生效后十日内向原告中国农业银行股份有限公司兰州高新技术开发区支行偿还借款本金1000万元、利息150075元（利息暂计算至2016年11月20日），至借款实际清偿之日的利息（2016年11月21日至2017年8月6日的利息按照年利率5.8725%计付，2017年8月7日至借款实际清偿之日的利息按照年利率8.808%计付，利息计算以未偿还本金为基数）；
二、原告中国农业银行股份有限公司兰州高新技术开发区支行有权以被告永靖县独一处度假村有限公司抵押的位于永靖县太极镇太极湖旅游服务区国有土地使用权（土地证号：永国用(2014)第**号，面积：7313.63㎡）及位于永靖县太极镇中庄村环湖路的房产（房产证号为：永单房权证变更字第00009**号）折价或者以拍卖、变卖该国有土地使用权、房产的价款，在1000万元债权本息的范围内优先受偿；
三、被告徐尔珍、巨有军对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。
案件受理费82700元，保全费5000元，由被告兰州鲁通商贸有限责任公司、徐尔珍、巨有军、永靖县独一处度假村有限公司共同负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。
审 判 长 李晓春
审 判 员 景化冰
代理审判员 李彩虹
二〇一七年七月二十日
书 记 员 赵艺阳