上海市宝山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0113民初16560号
原告：高学富，男，1947年9月29日生，汉族，住上海市宝山区。
被告：曹国忠，男，1955年11月5日生，汉族，户籍地上海市宝山区。
原告高学富与被告曹国忠房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年8月23日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告高学富到庭参加诉讼，被告曹国忠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告高学富向本院提出诉讼请求：1、解除原被告签订的购房合同；2、被告归还原告购房款人民币(以下币种均为人民币)50万元，并按年利率5%计算，支付自2014年4月14日起至实际返还房款之日止的利息。事实和理由：2014年4月14日，原被告签订购房合同，由被告将位于上海市宝山区罗店镇基地A1-A8地块动迁第二期分配的一套房屋出售给原告，房屋面积88平方米，单价8,523元每平方，总价75万元。合同签订后，原告共计支付被告房款50万元。2017年5月8日，第二期动迁房的分房工作开始进行。按原被告签订的补充协议约定，登记分房摇号时，被告应提前通知原告，但在登记结束后，原告没有得到被告任何通知。后经原告核实得知，因被告欠债原因，相关部门停止了被告的分房登记，而原告自2014年年底开始无法联系到被告，故提出诉请如上。
被告曹国忠未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2011年5月19日，被告(乙方、被拆迁人)与案外人(甲方、拆迁人)签订《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》(沪宝罗店2011-0001号迁协字第FQ10-389号)，主要约定，甲方拆迁乙方所有的房屋坐落在富强村北朱宅XXX号；同等价值产权房调换地址：宝山区大型居住社区罗店基地内A1-A8地块；新房建面最终以房地部门现场测绘为准，房价款多返少补，新房门牌编号最终以公安部门的编制为准。
2014年4月14日，原告(乙方、受让方)与被告(甲方、转让方)签订《购房合同》，主要约定，双方就甲方位于宝山区大型居住区罗店基地内A1-A8地块一套房屋的产权转让达成如下协议，该房建筑面积暂定88平方米，转让价格为甲方到手价75万元；2014年4月14日前乙方向甲方支付定金1万元，2014年4月16日前支付房款49万元，交房当天支付房款20万元，房屋尾款5万元甲方将产权过户至乙方名下当天支付；甲方保证A1-A8地块第二期动迁户分房时一旦甲方拿好钥匙立即交房给乙方，甲方在国家规定的时间内尽快将房产证办出来，产权人为甲方一人，将该房地产等相关资料交给乙方保管，今后无条件陪同乙方办理有关该房的一切手续，并提供相关资料；甲方保证该房为罗店大型居住区A1-A8地块电梯房，具体房号待定；交房日期预计2016年底之前；甲乙双方签约后不得以任何理由违约，如甲方违约，除返还乙方已付的全部房款，赔付给乙方赔偿金100万元。
2014年4月18日，原告(乙方)与被告(甲方)签订《补充协议》，约定，甲方交房当天乙方向甲方支付房款20万元，乙方付款前提是甲乙双方先行确认由政府相关部门公布的正确的建筑面积，如有误差按照原定的88平方米多退少补；甲方确定本人持有的沪宝罗店2011-0001号迁协字第FQ10-389号动迁协议真实有效并可在A1-A8地块分到四套动迁房，在宝山大型居住区罗店基地A1-A8房源申请户型时争取大二室的户型给乙方，确保甲方向乙方出售的房屋面积不少于80平方米，分房摇号时甲方应提前通知乙方到现场，甲乙双方共同参与摇号确定具体房号；甲方不得将该套房屋再进行出售、出租、转让、赠与、抵押或以抵押物清偿其他债务或以其他方式处置，该房与甲方名下企业兴衰无关，不受甲方破产，资产分割、转让等影响。合同签订后，原告于2014年4月14日支付被告定金1万元，2014年4月15日支付购房款49万元。
另查明，被告因民间借贷纠纷、房屋买卖合同纠纷、买卖合同纠纷，在本院有多起诉讼案件进入执行阶段。2015年5月29日，被告向本院执行局出具承诺书，承诺自愿将动迁房全部交给法院处理拍卖，作为偿还欠款支付。2015年4月25日，被告将动迁安置房宝山区美平路XXX弄XXX号XXX室房屋出售给案外人侯某某，因被告未办理过户手续，侯某某起诉至法院【(2015)宝民三(民)初字第1948号】。2016年12月22日，本院向上海市宝山区不动产登记事务中心出具(2014)宝执字第4134号协助执行通知书，预查封被告名下宝山区美安路XXX弄XXX号XXX室房屋。2017年8月30日，本院向上海市宝山区罗南房地产有限公司出具(2015)宝执字第5935号协助执行通知书，要求停止办理被告名下宝山区罗智路258弄美文苑XXX号XXX室、美安路215弄罗安苑XXX号XXX室房屋的进户手续。
原告为证明己方主张，向本院提供了拆迁补偿安置协议、购房合同、补充协议、收据、银行个人业务凭证等证据。本院依职权调取了承诺书、(2015)宝民三(民)初字第1948号民事判决书及相关证据材料、(2014)宝执字第4134号协助执行通知书、(2015)宝执字第5935号协助执行通知书、2017年大型居住社区宝山罗店基地土地储备项目抽签单等材料。鉴于被告未到庭，本院对原告陈述的事实及提交的证据材料进行了核对，经审理查明，确认原告所述属实。
本院认为，原、被告签订的《购房合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。原告已按约履行付款义务，向被告支付了房款50万元。但根据本院调取的证据，被告名下的动迁安置房屋已由被告另行出售或被查封，原被告之间的购房合同实际已无法履行，原告购房之买卖合同目的无法实现。故原告要求解除购房合同，具有事实和法律依据，本院予以支持。合同解除后，被告应将收取的房款50万元返还原告。合同因被告违约而解除，被告理应承担赔偿损失等违约责任。原告庭审中表示仅要求被告赔偿房款利息损失，不再主张其他违约责任，该主张与法不悖，本院予以支持，原告实际于2014年4月14日支付定金1万元、4月15日支付房款49万元，故房款利息应自2014年4月16日起算。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告高学富与被告曹国忠于2014年4月14日签订的《购房合同》；
二、被告曹国忠于本判决生效之日起十日内，返还原告高学富购房款50万元，并按年利率5%计算，支付该款自2014年4月16日起至实际返还之日止的利息；
三、驳回原告高学富的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9,550元，由被告曹国忠负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 蒋 浩
审 判 员 杨利民
人民陪审员 时金兰
二〇一八年一月四日
书 记 员 张雨柏
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。