广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0606民初13997号
原告佛山市顺德区北滘镇西滘股份合作经济社，住所地广东省佛山市顺德区北滘镇西滘大道**号。
负责人区永祥。
委托代理人周端平，广东仲马律师事务所律师。
委托代理人吴培婷，广东仲马律师事务所实习律师。
被告吴炜恩，男，1980年4月7日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
原告佛山市顺德区北滘镇西滘股份合作经济社诉被告吴炜恩农业承包合同纠纷一案，本院于2016年8月16日受理后，依法由审判员李晓芹适用简易程序独任审判，于2016年9月20日公开开庭进行了审理。原告的负责人区永祥及委托代理人周端平、吴培婷，被告吴炜恩到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告与黄焯文于2010年3月26日签订了一份《西滘村股份合作社农业承包合同》【（西股）合同编号1070号】，约定黄焯文承包原告伍坊片陈添塘土地，面积10.92亩，承包期自2010年3月1日至2025年2月28日止，于每年1月10日前缴纳当年的承包租金。2010年5月18日，原告、黄焯文与被告签订一份《（规模农业）变更合同承包人协议书》，约定将上述合同的承包方变更为被告。但被告从2013年开始拖欠承包租金，原告多次催促无果。截止至2016年8月10日，被告共拖欠该地块承包租金144144元及滞纳金37204.44元。请求法院：一、判令解除原被告签订的《西滘村股份合作社农业承包合同》【（西股）合同编号1070号】及《（规模农业）变更合同承包人协议书》，并要求被告即时交还承包的涉案土地给原告；二、判令被告支付原告拖欠的承包租金144144元及滞纳金（滞纳金应以西滘股份合作经济社对拖欠本社租金的租金罚收滞纳金的计罚时间和执罚标准计算至全部款项还清之日止）；三、判令被告承担原告因此产生的律师费16070元；四、本案诉讼费由被告承担。
被告辩称：我已于2016年9月19日交纳了2013年、2014年、2015年所欠承包租金，现只欠原告2016年承包租金及2013年至2016年期间的滞纳金。要求继续履行合同。原告主张的滞纳金过高，我无能力承担。
本院经审理查明：原告与黄焯文于2010年3月26日签订了一份《西滘村股份合作社农业承包合同》【（西股）合同编号1070号】，约定：1.黄焯文承包原告伍坊片陈添塘的土地，面积10.92亩，承包期自2010年3月1日至2025年2月28日止。应于每年1月10日前缴纳当年的承包租金。2.本合同签定要交2010年3月1日至2011年2月28日期间承包租金32760元，2011年1月10日前要交2011年3月1日至2012年2月28日期间承包租金32760元，2012年1月10日前要交2012年3月1日至2013年2月28日期间承包租金32760元，2013年1月10日前要交2013年3月1日至2014年2月28日期间承包租金32760元，2014年1月10日前要交2014年3月1日至2015年2月28日期间承包租金32760元，2015年1月10日前要交2015年3月1日至2016年2月28日期间承包租金39312元，2016年1月10日前要交2016年3月1日至2017年2月28日期间承包租金39312元，2017年1月10日前要交2017年3月1日至2018年2月28日期间承包租金39312元，2018年1月10日前要交2018年3月1日至2019年2月28日期间承包租金39312元，2019年1月10日前要交2019年3月1日至2020年2月28日期间承包租金39312元……3.黄焯文如超期交租或未交租的，原告除有权单方面提出解除合同外，还有权要求黄焯文支付违约金。违约金计付方式为：按黄焯文应交的当年度租金平均365天计算每天租金，再乘以超期占用天数的3倍，一次性赔偿违约金给原告。4.若因黄焯文违约而产生纠纷或诉讼，有关诉讼费和律师费由黄焯文全部承担。5.……
2010年5月18日，原告、黄焯文、被告签订一份《（规模农业）变更合同承包人协议书》，约定《农业土地承包合同书》【（西股）合同编号1070号】承包人变更为被告，变更后由被告承诺保证履行承包合同条款至合同约定期满，双方约定本《（规模农业）变更合同承包人协议书》与承包合同编号1070号具有同等法律效力。
被告自2013年起开始拖欠承包租金。原告多次催收无果，遂委托广东仲马律师事务所于2016年8月16日向本院提起本案诉讼，请求本院：一、判令解除原被告签订的《西滘村股份合作社农业承包合同》【（西股）合同编号1070号】及《（规模农业）变更合同承包人协议书》，并要求被告即时交还承包的涉案土地给原告；二、判令被告支付原告拖欠的承包租金144144元及滞纳金（滞纳金应以西滘股份合作经济社对拖欠本社租金的租金罚收滞纳金的计罚时间和执罚标准计算至全部款项还清之日止）；三、判令被告承担原告因此产生的律师费16070元；四、本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告申请撤回了第一项诉讼请求。原告已向广东仲马律师事务所支付律师费16070元。
被告于2016年9月19日支付了2013年、2014年、2015年承包租金。至今尚欠2013年至2016年滞纳金及2016年承包租金48744元未支付。庭审中，被告确认尚欠原告2013年至2016滞纳金及2016年3月1日至2017年2月28日承包租金39312元至今未支付，认为原告主张的滞纳金过高，其无能力支付。
另查，根据2014年4月22日、2015年1月5日、2015年1月13日股东大会表决：2014年以前欠租的，从2014年10月1日起开始计算滞纳金，欠租三年以下（含三年）的，以拖欠租金总额，按年利率20%计算拖欠期间滞纳金，欠租二年以下（含二年）的，以拖欠租金总额，按年利率15%计算拖欠期间滞纳金，欠租一年以下（含一年）的，以拖欠租金总额，按年利率12%计算拖欠期间滞纳金。
以上事实还有本院开庭笔录在案佐证。
本院认为：一、关于原告要求解除《西滘村股份合作社农业承包合同》【（西股）合同编号1070号】及《（规模农业）变更合同承包人协议书》，并要求被告即时交还承包的涉案土地给原告问题。原告庭审中已自动申请撤回该项诉请，这是当事人自行处分其民事权利，本院予以准许。
二、关于原告要求被告支付其拖欠的承包租金及滞纳金问题。原告起诉后，被告已于2016年9月19日向原告支付了2013年、2014年、2015年承包租金。至今尚欠原告2016年3月1日至2017年2月28日期间租金39312元未支付，被告应将该承包租金支付给原告。根据约定，被告应于每年1月10日前支付承包租金，逾期，则按应交的当年度租金平均365天计算每天租金，再乘以超期占用天数的3倍，一次性赔偿违约金给原告。被告于2016年9月19日才支付2013年、2014年、2015年承包租金，2016年承包租金至今仍未支付，原告要求被告支付逾期付款滞纳金，理据充分。原告自愿调低违约金标准，主张2014年以前欠租的，从2014年10月1日起开始计算滞纳金，欠租三年以下（含三年）的，以拖欠租金总额，按年利率20%计算拖欠期间滞纳金，欠租二年以下（含二年）的，以拖欠租金总额，按年利率15%计算拖欠期间滞纳金，欠租一年以下（含一年）的，以拖欠租金总额，按年利率12%计算拖欠期间滞纳金，这是当事人自行处分其民事权利，且没有损害被告权益，本院予以支持。
三、关于原告主张的律师费问题。双方在合同中已约定，若因被告违约而产生纠纷或诉讼，有关诉讼费和律师费由被告全部承担。现原告因被告拖欠承包租金而委托广东仲马律师事务所提起本案诉讼，且原告已提交委托代理合同、发票等证据证明其已产生了该项费用，原告要求被告承担律师费16070元，理据充分，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告吴炜恩应于本判决发生法律效力之日起10日内向原告佛山市顺德区北滘镇西滘股份合作经济社支付2016年3月1日至2017年2月28日承包租金39312元及逾期付款滞纳金（滞纳金计算方法：2013年承包租金逾期付款滞纳金，以当年承包租金32760元为基数，从2014年10月1日起按年利率20%计算至2016年9月19日止；2014年承包租金逾期付款滞纳金，以当年承包租金32760元为基数，从2014年10月1日起按年利率20%计算至2016年9月19日止；2015年承包租金逾期付款滞纳金，以当年承包租金39312元为基数，从2015年1月11日起按年利率15%计算至2016年9月19日止；2016年承包租金逾期付款滞纳金，以当年承包租金39312元为基数，从2016年1月11日起按年利率12%计算至实际清偿之日止）；
二、被告吴炜恩应于本判决发生法律效力之日起10日内向原告佛山市顺德区北滘镇西滘股份合作经济社支付律师费16070元；
三、驳回原告佛山市顺德区北滘镇西滘股份合作经济社的其他诉讼请求。
本案受理费减半收取为2124.18元（原告佛山市顺德区北滘镇西滘股份合作经济社已预交），由被告吴炜恩承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 李晓芹
二〇一六年十月十六日
书记员 韩思韵
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