陕西省子洲县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕0831民初348号
原告冯。
被告敬。
被告曹。
二被告共同委托代理人吴。
原告冯与被告敬、曹民间借贷纠纷一案，本院于2016年3月31日立案受理后，依法由审判员王鹏飞适用简易程序公开开庭进行了审理。原告冯、二被告委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告冯诉称，被�敬常年从事工程工作，双方不但认识而且还是亲戚关系。2012年7月14日被告敬因搞工程用钱紧急亲笔立有字据借原告现金1050000元，期限1年，口头约定月利率为30‰，由担保人在借款条上亲笔签字：“担保人自愿为上述借款人承担连带还款责任。”借款到期后经原告多次向二被告催要，2013年12月29日被告曹向原告支付了10万元利息，2014年7月16日被告曹向原告支付了20万元利息。2015年10月16日，原、被告结算了2012年7月14日至2015年7月14日的利息，被告敬仍下欠40万元利息，被告敬当即给原告出具了40万元的借条。当日，经担保人曹同意被告敬将位于陕西省紫阳县紫邑新城一期4号楼17层17A2号单元楼房包括购房合同书一并交与原告抵押；又将位于陕西省紫阳县西关菜市场综合楼四楼410单元楼房交与原告抵押至今。并经担保人曹同意与原告�订房屋抵债协议。在协议中明确载明：敬将位于陕西省紫阳县紫邑新城一期4号楼17层17A2号单元楼房抵债500000元整。又将位于陕西省紫阳县西关菜市场综合楼四楼410单元楼房抵债200000元整。在该协议第四条载明：“甲方必须在2015年10月16日至2016年元月30日内清偿乙方，甲方保证在协议规定的期限内按期还本付利息，否则房屋归乙方所有。”后二被告多次向原告表示因其搞工程用钱紧急一时返还现金难以周转，所以将自养、所有的奔驰一辆等财物也可以抵押。因原告给二被告贷款大部分也是转贷他人之款垫资，现原告用钱紧急，整天债主盈门。故原告请求判决被告敬立即偿还借款本金1050000元及利息，利息从2012年7月14日起计算至履行完毕之日止，月利率以20‰计(剔除已付30万元利息)，被告曹承担连带偿还责任；二被告承担本案诉讼费。
原告向法庭提交了以下证据：
1号、身份证复印件，证明原告的身份情况。
2号、借条、收据、转账汇款回单，证明被告借款及担保的事实，以及口头约定月利率30‰；借款105万元，其中70万元转账，35万元现金交付。
3号、借条1支，证明2015年10月16日原、被告结算后，下欠40万元利息，被告打下40万元借条。原告一直向被告催要，以及被告向原告支付利息的事实。
4号、房屋抵债协议，证明被告向原告借款后抵押房屋，以及原告一直向被告催要的事实。
被告敬辩称，他与原告之间存在借款合意，双方约定他给原告出具借据后，原告以银行转账的形式履行借款义务，原告仅履行了50万元借款，他就该50万元应承担偿还责任；他已经偿还了原告30万元，其中10万元本金2013年12月29日曹代他偿还的；并已以房屋充抵了该债务。他与原告之间是亲属关系，双方的借款不存在利息，借据对利息没有进行约定。原告依据借据向他主张105万元，没有事实和法律支持，故请求驳回原告的诉讼请求。
被告敬向法庭提交汇款凭证，证明原告于2012年7月16日向被告履行了70万元借款义务。
被告曹辩称，原告与敬之间存在借款合意，双方就借款事项进行了约定，她在借据上也签了字，愿意承担连带保证责任，但借据上约定的还款期限为2013年7月13日。该还款期限届满后，原告未在法定时间内向她主张权利，根据《担保法》的规定，她不再承担担保责任。原告与敬之间约定的借款105万元，原告仅履�借款义务50万元，由于原告未完全履约，她不再承担连带保证责任。故请求驳回原告的诉讼请求。
被告曹未向法庭提交证据。
经庭审质证：
二被告委托代理人对原告提交的1号证据认可。对2号证据中105万元借条、转账单真实性认可，对证明目的有异议，理由：被告实际借款70万元，被告已向原告偿还30万元；对收据的真实性不认可，理由：收据不是敬出具的。对3号借条真实性认可，证明目的不认可，理由：双方2012年7月14日借条上未约定利息，此款未实际履行。对4号证据真实性认可，证明目的不认可，理由：原、被告债务已结算完毕，房屋已归原告所有。原告对被告敬提交的证据认可。
本院对原、被告提供的证据作如下认定：
对原告提交的1号证据，被告予以认可，本院予以采信。对2号、3号、4号证据，对其真实性，被告未能提交相反证据予以推翻，故本院予以采信。对被告敬提交的证据的真实性，原告予以认可，故本院依法予以采信。
经审理查明，原、被告系亲戚关系，2012年7月14日，敬向原告借款1050000元，约定用于合法使用，借款期限为一年（自2012年7月14日至2013年7月13日），到期借款人一次性还清，曹为连带担保人，并出具借条一支，敬、曹均在借据上签字、捺印。当日，原告向敬交付现金35万元，敬向原告出具了35万元的收据一支。2012年7月16日，原告向敬的陕西信合账户6225060111018816321转账70万元。借款到期后被告两次共向原告偿还了30万元。2015年10月16日，双方结算后，敬又向原告出具40万元的借条一支，并签订了两份房屋抵债协议，�定敬自愿将位于紫阳县紫邑新城一期4号楼17层17A2号房用于抵偿所借原告50万元，以及敬自愿将位于紫阳县西关菜市场综合楼四楼410房用于抵偿所借原告20万元；两份协议均约定敬必须在2015年10月16日至2016年元月30日内清偿原告，敬保证在协议规定期限内按期还本付利息，否则房屋归原告所有。但两份协议签订后，原告与敬至今未实际交付两套房屋，也未办理两套房屋的过户登记。庭审中，原告称借款时双方口头约定月利率30‰。2013年12月29日，曹支付了10万元利息；2014年7月16日，曹又支付了20万元利息。2015年10月16日，双方结算了自2012年7月14日至2015年7月14日的利息，敬下欠40万元利息，敬当即向原告打下40万元的借条一支。被告委托代理人称敬借款后共向原告偿还30万元本金，其中敬偿还20万元本金，2013年12月29日曹代敬偿还10万元本金。40万元借条不是利�，是敬向原告重新借的款。被告曹于2016年4月7日与本院的谈话中称“诉状所称是事实，借款条据我丈夫敬是借款人，我是担保人，我和我丈夫签的字，两份抵债协议我不清楚”。现原告诉至法院提出所诉请求。
本案在审理过程中，原告于2016年4月5日向本院提出财产保全的申请，本院于2016年4月7日依法作出（2016）陕0831民初348号民事裁定书，对被告敬所有的位于陕西省安康市紫阳县西关综合楼410、房产证号为00019568的房屋予以查封。对被告敬所有的位于陕西省安康市紫阳县紫邑新城一期4号楼17层17A2号、预售许可证号为紫（2013）房预售证第09号的房屋予以预查封。查封期限三年。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。敬向原告借款105万元的事实；有原告提供2012年7月14日敬出具的35万元收据和2012年7月16日的70万元银行转账汇款回单，70万元银行转账汇款回单和被告委托代理人提供的70万元汇款凭证相吻合。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条规定，自然人之间的借款生效要件：现金支付的，自借款人收到借款时；以银行转账支付的，以资金到达借款人账户时。故原告对105万元本金的诉请本院依法予以支持。对于本案中是否约定利息，按敬所称实际借款70万元，并且借款后两次偿还本金30万元。但根据原告所自认被告已经向其支付了30万元利息，并提交2015年10月16日的40万元借据和两份合计70万元的房屋抵债协议、以及抵债协议中明确约定敬保证在协议规定期限内按期还本付利息；以上金额足以认定原告与敬之间系口头约定了利息，况且被告曹在与本院的谈话中明确表示原告的诉状所称事实属实，足以推翻敬关�未约定利息的辩解，原告虽称口头约定月利率30‰，但其所诉利息按月利率20‰计算未超出法律规定的年利率24%，故本院依法予以支持；其中35万元本金的利息应从2012年7月14日起算、70万元本金的利息应从2012年7月16日起算。原告冯与被告敬签订的房屋抵债协议，由于房屋未实际交付，也未办理过户登记手续，根据物权变动的原理，房屋的所有权不属于原告冯，故被告敬对两套房屋已经充抵债务辩解，本院不予支持。原告要求曹承担连带保证责任，认为2013年12月29日和2014年7月16日，曹两次向其支付30万元利息。借款到期后，其向曹催要过，但对此被告委托代理人仅认可2013年12月29日的支付事实，原告未向本院提供证明自2013年12月29日后向曹催款的相关证据。故依法驳回原告要求曹承担连带偿还责任的诉讼请求。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条第（一）项、第（二）项、第二十六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告敬于本判决生效后10日内偿还原告冯借款本金105万元及利息，月利率以20‰计；其中：35万元本金的利息从2012年7月14日起计算至履行完毕之日止，70万元本金的利息从2012年7月16日起计算至履行完毕之日止。（兑现时应剔除被告敬已付的30万元利息）
二、驳回原告冯要求被告曹承担连带责任的诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
财产保全费4020元，由被告敬负担。
案件受理费14250元，减半收取，由被告敬负担7125元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
审判员 王鹏飞
二〇一六年六月十三日
书记员 魏艳艳
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
《中华人民共和国担保法》第十九条
当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债�人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的。。。。(第二款规定)
《中华人民共和同民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。