福建省泉州市鲤城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0502民初928号
原告：泉州市丰泽万象园艺有限公司，住所地泉州市丰泽东海宝山村厨头郭山坑。
法定代表人：王更生，该公司经理。
委托诉讼代理人：黄素春，福建顺济律师事务所律师。
被告：刘雅芳，女，1983年6月18日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。
原告泉州市丰泽万象园艺有限公司(以下简称万象园艺公司)与被告刘雅芳租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月14日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告万象园艺公司的委托诉讼代理人黄素春、被告刘雅芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
万象园艺公司向本院提出诉讼请求：1.刘雅芳按每月7200元的标准支付自2016年7月15日起至2017年1月14日止的租金共计43200元；2.刘雅芳按月利率2%的标准支付自2016年7月15日起至2017年1月14日止的滞纳金共计3888元。事实与理由：万象园艺公司向泉州市鲤城区江滨堤防物业管理有限公司承租址在鲤城区××号、××号空厢，租期为2004年5月1日起至2024年4月30止。之后，万象园艺公司将承租的址在江滨北路新门旱闸北侧面1157-1165号店面转租给刘雅芳，双方约定月租金7200元，租期自2015年10月14日至2016年10月14日。合同期限届满后，刘雅芳继续承租诉争空厢，却未按约定支付租金。由于拖欠的租金经多次催讨未果，故诉至法院。
刘雅芳辩称，1.答辩人确实拖欠自2016年7月15日起至10月14日止诉争空厢的租金，但未交原因系万象园艺公司同意缓交，故不应缴纳该季度的滞纳金；2.租赁合同约定的租赁期限虽截止至2016年10月14日，但答辩人在合同没到期之前就已经搬离诉争空厢，故不应缴纳2016年10月15日至2017年1月14日的租金。此外，合同到期后，答辩人与万象园艺公司员工杨丽桑联系归还钥匙，但杨丽桑一直以各种理由推拖，直到2017年1月14日杨丽桑及其姐姐找答辩人拿钥匙，答辩人才知道租金要计算至归还钥匙那天。综上，答辩人认为不存在违约，无需缴纳2016年10月15日至2017年1月14日的租金，也无需缴纳滞纳金。
万象园艺公司围绕诉讼请求依法提交了：1.企业营业执照、法定代表人身份证明、身份证复印件一份，证明万象园艺公司的企业登记基本情况；2.租赁合同一份，证明万象园艺公司向泉州市鲤城区江滨堤防物业管理有限公司承租了址在鲤城区××号、××号空厢，有权出租店面的事实；3.租赁合同一份，证明万象园艺公司将承租的址在江滨北路新门旱闸北侧面1157-1165号店面转租给刘雅芳，租赁期限自2015年10月14日至2016年10月14日，月租金7200元的事实；4.泉州市鲤城区江滨堤防物业管理有限公司出具的证明一份，证明涉案租赁场所门牌号变更的相关情况；5.丰泽区社会养老保险管理公司出具的证明、身份证复印件一份，证明杨丽桑为万象园艺公司职员；6.中国建设银行个人活期账户交易明细一份，证明刘雅芳于2017年3月14日向万象园艺公司缴交2017年1月份上半月的物业管理费的事实；7.杨丽桑与刘雅芳的录音对话一份，证明杨丽桑于2016年12月13日向刘雅芳催讨过租金并告知租金是计算至钥匙交付之日的事实。
上述证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院认定如下：证据2、4，刘雅芳认为万象园艺公司向泉州市鲤城区江滨堤防物业管理有限公司承租空厢及租赁场所门牌号变更情况不清楚。但因该二份证据与本案有关联，能够作为本案依据使用，故予以采信。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年10月14日，万象园艺公司的职工杨丽桑作为出租方（甲方）与刘雅芳（乙方）签订《店面租赁合同》一份。与本案相关的合同约定如下：1.甲方出租给乙方的店面位于泉州市××城区新门××路旱闸北侧1157-1165号店面；2.该店面租赁期共12个月，自2015年10月14日起至2016年10月14日止，租赁用途为宠物医院经营场所；3.店面每月租金为7200元，总计每年租金总额为86400元。店面租金支付方式为现金，合同订立之日起即付三月租金；4.租赁期满合同自然终止；5.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的2倍支付滞纳金；6.租赁期满，乙方应该如期交还该店面。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金2倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。上述合同签订后，万象公司依约将租赁场所交付给刘雅芳使用，刘雅芳也向万象公司交付租金至2016年7月14日。诉争租赁场所于2017年1月14日交付万象园艺公司。2016年4月14日，万象园艺公司以刘雅芳未依约交付2016年7月15日至2017年1月14日租金为由，向本院提起本案诉讼。
另查明，诉争租赁场所系万象园艺公司于2003年9月25日向泉州市鲤城区江滨堤防物业管理有限公司承租的场所。租赁期限20年。承租时，双方明确万象园艺公司享有转租、分租或者与他人合作、联合经营租赁场所的权利。用途为经营园艺系列产品及水族、宠物、茶艺馆项目。2017年5月17日，泉州市鲤城区江滨堤防物业管理有限公司出具一份证明，证明万象园艺公司租赁的江滨北路晋江下游新堤空厢门牌号××、596-611号变更为1121-1153、1157-1165、1169-1189号共计33间，以上原有编号的空厢数、位置与新编号的空厢数、位置一致。
本院认为，万象园艺公司与刘雅芳签订的《店面租赁合同》，当事人主体适格，意思表示真实，合同内容未违反法律、行政法规的强制性或禁止性规定，应确认为合法、有效，该合同对当事人均具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。刘雅芳辩称租赁期限届满后已自行搬离租赁场所且2016年7月15日至10月15日的租金经万象园艺公司同意而缓交，却未提供充分证据，且万象园艺公司又不予认可，故对其辩解因证据不足不予支持。由于刘雅芳未依约交付租金，租期届满又未及时与万象园艺公司办理交接手续，已构成违约，故万象园艺公司诉请刘雅芳按每月7200元的标准支付自2016年7月15日起至2017年1月14日止的租金共计43200元，依法有据，予以支持。《店面租赁合同》中明确约定未按时缴纳租金或者逾期交还店面的，应按照原日租金2倍缴纳滞纳金，现万象园艺公司自愿降低滞纳金标准，请求刘雅芳按月利率2%的标准支付自2016年7月15日起至2017年1月14日止的滞纳金共计3888元，合理合法，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
刘雅芳应于本判决生效之日起十日内支付万象园艺公司自2016年7月15日起至2017年1月14日的租金共计43200元，并支付自2016年7月15日起至2017年1月14日止按月利率2%的标准计算的滞纳金共计3888元。
刘雅芳如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费977元，减半收取489元，由刘雅芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
代理审判员 陈柳诗
二〇一七年七月十日
书 记 员 庄小玲
速 录 员 黄愈金
判决书引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。