广东省广州市白云区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0111民初1512号
原告：何美英，女，1987年7月17日出生，汉族，身份证住址广州市白云区，
原告：梁伯立，男，1986年8月24日出生，汉族，身份证住址广州市白云区，
两原告共同委托诉讼代理人：张雄敬，广州金鹏律师事务所律师。
被告：黄志生，男，1970年10月19日出生，壮族，身份证住址广西宣州市，
原告何美英、梁伯立与被告黄志生房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年1月19日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告何美英、梁伯立的共同委托诉讼代理人张雄敬到庭参加了诉讼，被告黄志生经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，逾期无到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告何美英、梁伯立向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告黄志生之间的房屋买卖合同关系；2、判令被告黄志生双倍返还定金20万元；3、判令被告黄志生承担本案的诉讼费及保全费；4、被告陈惠玲以夫妻共同财产对第2、3项诉讼请求承担共同清偿责任。原告撤回上述第四项诉讼请求，放弃对陈惠玲的诉请，经审查，本院已口头裁定予以准许。事实与理由如下：经广州侨鑫物业有限公司及广州市展宏房地产代理有限公司（以下简称：中介）联合介绍，原告于2016年10月18日与被告黄志生签订了购房合同，约定：原告向被告黄志生购买广州市白云区新市镇路汇侨四街1号1712房，成交价935000元整，原告应当分期向被告黄志生支付共计10万元的定金，首期楼款185000元于递件当天支付，楼价余款650000元在交易过户及抵押登记手续完成后，由贷款银行直接划给卖方。被告黄志生应当在收齐定金后7日内向抵押银行办理提前还贷手续，在抵押银行出具还清贷款证明等资料后2日内到房款部门办理涂销抵押及归楼手续。原被告双方应在签署本合约同时委托中介指定的按揭机构办理转按手续及交易过户手续。原告依约于2016年10月18日、19日及11月5日共计向被告黄志生支付了10万元定金，并于2016年10月28日向按揭代办机构支付了5200元的按揭费，向按揭贷款银行提交了按揭申请。被告黄志生收齐定金之后开始拒接电话，进而失联；陈惠玲是被告黄志生的配偶，称其也找不到被告黄志生；被告黄志生并未依约在收齐定金后7日内向抵押银行办理提前还贷手续；经原告于2016年12月13日向广州市房屋交易监管中心查询，被告黄志生与中介在未通知原告的情况下，已于2016年11月7日在存量房网上交易系统办理了涉案存量房买卖合同撤下手续；经原告于2016年12月21日向广州市房地产档案馆查询，涉案房屋不仅存在抵押，还存在二次抵押；同日，原告在广州市国土资源和房屋管理局的官网上查询到涉案房屋已在另案中被广州市海珠区人民法院查封。综上所述，被告黄志生故意隐瞒涉案房屋已二次抵押等事实，并以失联及撤销网签等行为表明其无意出售房屋，现涉案房屋已被另案司法查封，因此，上述违约行为已致使原告不能实现购房的合同根本目的，故诉至法院。
被告黄志生无答辩。
经审理查明，2016年10月18日，原告（买方）与被告黄志生（卖方）签订《房屋买卖合同》，买卖房屋地址为：白云区新市镇汇侨四街1号1712房，建筑面积69.72平方米，套内面积57.032平方米；卖方保证对该物业享有完整处分权并保证该物业没有产权纠纷的债权纠纷，由于卖方的原因，造成物业不能办理产权登记或发生债权债务的，由卖方承担全部责任；物业成交价为93.5万元；付款方式为涂销抵押后按揭付款，部分定金1万元，买方在签署合约是交付给经纪方，由经纪方无息转给卖方并自动转楼款，定金余款2万元，买方须在2016年10月19日前交付经纪方，由经纪方无息转给卖方并自动转为部分楼款，余下定金7万元，买方于2016年11月5日前支付给卖方；卖方在收到定金后7日内提供齐全办理银行贷款所需要的资料，协助买方申请银行按揭，买方应在签署本合约后7日内提供齐全办理银行贷款所需的资料，买卖双方应在签署本合约时委托经纪方指定按揭机构办理转按手续及交易过户手续，并向银行申请25年65万元的银行按揭贷款；首期楼款（不含定金）18.5万元，须在递件当天交付卖方；卖方收取定金后7日内自行向抵押银行办理提前还贷手续，卖方同意在经纪方或银行通知还贷之日起2日内一次性还清欠银行贷款，卖方承担提前还贷所产生的一切手续和费用，并须在抵押银行出具还清贷款证明等资料后2日内到房管部门办理涂销抵押及归楼手续；余款65万元在交易过户及抵押登记手续完成后，由贷款银行直接划给卖方；卖方不能按合同约定将物业售予买方或者因违约而无法将该物业售予买方的，应向买方支付该物业成交价的10%作为违约金，卖方并须退回买方已支付的所有费用。签订后当天原告向被告黄志生支付购房定金1万元，2016年10月19日，原告支付定金2万元，2016年11月5日，支付定金7万元，黄志生均出具收据予以确认。原告于2016年10月28日向按揭代办机构支付5200元按揭费，2016年10月27日通过广州市展宏房地产代理有限公司办理存量房买卖合同网签手续。原告主张被告黄志生收齐定金后拒接电话，无法联系，原告于2016年12月14日向广州市房屋交易监管中心查询得知广州市展宏房地产代理有限公司于2016年11月7日于存量房网上交易系统办理合同撤下手续。原告主张被告收取定金后未按合同约定在7日内向银行办理提前还贷手续，原告于2016年12月21日向广州市房地产档案馆查询，涉案房屋除抵押给中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市白云支行外，2016年1月7日抵押给张艳，并于2016年12月2日被广州市海珠区人民法院查封。我院向广州市房屋交易监管中心查询涉案房屋网签情况，广州市房屋交易监管中心函复涉案房屋于2016年11月7日通过广州市展宏房地产代理有限公司于存量房网上交易系统制作存量房买卖合同，合同双方为黄志生（卖方）与杨国生（买方）。
原告何美英、梁伯立截至2017年6月16日止，在广州市住房限购区域可购买两套住房。
以上事实，房屋买卖合同、收据、银行转账凭证、申请书、复函、查册表、确认书及当事人陈述等证据证明。
本院认为：原告何美英、梁伯立于2016年10月18日与被告黄志生签订的《房屋买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容无违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方应恪守履行。原告按合同约定向被告黄志生支付定金10万元，被告未能提供证据证实已按合同约定收到定金7日内自行向抵押银行办理提前还贷手续，还清欠银行贷款并办理涂销抵押，涉案房屋现仍未涂销抵押并被广州市海珠区人民法院查封，被告并未按合同约定确保涉案物业无债权债务纠纷和办理涂销抵押，已构成违约。另一方面，原告与被告的网签合同在被告收到定金后被撤下，重新制作了被告出售给他人的存量房买卖合同，被告以其行为表明涉案房屋不向原告出售，原告主张因被告违约行为导致不能实现合同目的，要求解除双方房屋买卖合同关系，符合法律规定，本院予以支持。合同约定定金10万元，未超出合同标的93.5万元的20%，合法有效，被告作为收取定金一方不履行合同约定出售房屋的义务，应当双倍返还定金，原告要求双倍返还定金20万元合理合法，本院予以支持。
被告黄志生经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项，第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第八十九条、第九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告何美英、梁伯立与被告黄志生的房屋买卖合同关系予以解除；
二、自本判决书生效之日五日内，被告黄志生向原告何美英、梁伯立双倍返还定金20万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4300元，诉讼保全费1520元，由被告黄志生负担并于本判决生效之日起五日内向本院缴纳。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于广州市中级人民法院。
审 判 长 陶向军
人民陪审员 孙 慧
人民陪审员 朱 玲
二〇一七年七月五日
书 记 员 廖若薇