湖南省永州市零陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1102民初786号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司永州市零陵区支行，住所地：湖南省永州市零陵区芝山北路与荔枝路交汇处。
法定代表人：胡玉兰，系该行行长。
委托诉讼代理人：蒋光辉，系该行员工，男，1974年12月24日出生，汉族，居民，住湖南省永州市零陵区。
被告：永州小龙功夫酒有限公司，住所地：湖南省永州市冷水滩区仁湾镇仁湾湖小区仁湾路西段。
法定代表人：蒋振华，系该公司经理。
委托诉讼代理人：伍振军，系该公司员工，男，1970年12月22日出生，汉族，居民，住湖南省永州市冷水滩区。
被告：李德军，男，1968年12月6日出生，汉族，居民，住湖南省永州市冷水滩区。
被告：李景萱，女，1995年1月11日出生，汉族，居民，住湖南省永州市冷水滩区。
被告：唐建林，男，1968年3月19日出生，汉族，居民，住湖南省永州市东安县。
被告：杨艳梅，女，1978年10月1日出生，汉族，居民，住湖南省永州市东安县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司永州市零陵区支行（以下简称中邮零陵支行）与被告永州小龙功夫酒有限公司（以下简称小龙公司）、李德军、李景萱、唐建林、杨艳梅金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中邮零陵支行的委托诉讼代理人蒋光辉，被告小龙公司的委托诉讼代理人伍振军到庭参加诉讼，被告李德军、李景萱、唐建林、杨艳梅经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中邮零陵支行提出诉讼请求：1.依法解除原告上级机构中国邮政储蓄银行股份有限公司永州市分行与被告小龙公司的借款合同；2.依法判令被告小龙公司清偿原告本金345万元及自2017年2月20日起至借款本金实际清偿之日止利息及罚息，被告李德军、李景萱、唐建林和杨艳梅承担连带清偿责任；3.依法确认原告对拍卖被告唐建林、杨艳梅名下位于东安县白牙市官田路东侧的土地（权证号：东国用2014第号）享有优先受偿权；4.依法判令五被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2014年7月29日，被告小龙公司与原告上级机构中国邮政储蓄银行股份有限公司永州市分行签订的《小企业授信额度合同》和《小企业流动资金借款合同》。约定原告提供授信额度为405万元，有效期为二年，及2014年7月29日至2016年7月28日。借款人可在授信额度有效期内反复支用贷款；借款利率为借款当日中国人民银行公布的同期档次贷款利率为基准利率上浮40%，逾期归还贷款则支付罚息；合同项下借款按月结息，结息日为每月的20日。同时，被告唐建林和杨艳梅与原告上级机构中国邮政储蓄银行股份有限公司永州分行签订了《小企业最高额抵押合同》约定：两被告愿意为小龙公司授信额度及其项下各单项合同履约担保，提供其名下位于永州市东安县白牙市官田路东侧的土地抵押担保，办理了抵押登记手续；被告李德军、李景萱、唐建林和杨艳梅共同与原告上级机构中国邮政储蓄银行股份有限公司永州分行签订了《小企业最高额保证合同》约定：四被告愿意为小龙公司授信额度合同及其项下各单项业务合同履行担保，承担连带责任保证。原告分别于2014年7月30日、2014年7月31日放款310万元、95万元，利率8.4%，逾期利率在贷款利率的基础上加收50%，期限1年，按月付息到期一次性还本。上述两批贷款到期后出现逾期，经双方协商，同意被告小龙公司再次支用355万元用于转换该两批贷款，期限2015年8月21日至2016年5月20日，利率7.275%，逾期利率在贷款利率的基础上加收50%，按月付息到期一次性还本。2016年中国邮政储蓄银行小企业贷款业务经营权由市分行下放到县区支行，故该笔贷款由上级机构转为中邮零陵支行管理。经协商，原告同意被告小龙公司做转期贷，延长9个月的还贷期限，原告与五被告于2016年5月18日签订《中国邮政储蓄银行账号小企业法人转期借贷合同补充协议》金额345万元，期限2015年8月20日至2017年2月20日，贷款利率4.75%上浮65%执行，逾期利率：在贷款利率的基础上加收50%，贷款延期后被告也没有按照约定履行还款义务，截至2017年3月30日，被告小龙公司拖欠原告贷款本金345万元及自2017年2月20日起的利息及罚息。原告多次催收，被告拒不履行还款义务，四被告也拒不承担连带保证责任。为此，特向法院提起诉讼，请求依法判决。
被告小龙公司辩称，所借贷款是小龙公司与被告唐建林各占50%金额，且三年中的贷款利息和已还部分贷款本金都是由小龙公司偿还的，造成原告起诉的原因是贷款抵押方唐建林无能力偿还三年来的贷款利息造成的，因此，请求法院依法拍卖抵押物来偿还原告的贷款本金及利息。
被告李德军、李景萱、唐建林、杨艳梅经本院送达开庭传票，未予以答辩，亦未提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，根据采信的证据及当事人的陈述，本院确认事实如下：2014年7月29日，被告小龙公司与原告上级机构中国邮政储蓄银行股份有限公司永州分行签订《小企业授信额度合同》（编号43000151100114070005）和《小企业流动资金借款合同》（编号43000151100214070006）；约定：原告提供被告小龙公司授信额度为405万元的贷款，有效期为二年，即2014年7月29日至2016年7月28日，借款人可在授信额度有效期内反复支用贷款；借款利率为借款当日中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮40%，逾期归还贷款则支付罚息；合同项下借款按月结息，结息日为每月的20日。同日，被告唐建林和杨艳梅与原告上级机构中国邮政储蓄银行股份有限公司永州分行签订了《小企业最高额度抵押合同》（编号43000151100414070005），约定：两被告愿意为小龙公司授信额度合同及项下各单项业务合同履行担保，提供其名下坐落于永州市东安县白牙市官田路东侧的土地，权证号：东国用2014第号抵押担保，办理了抵押登记手续（土地他项权证号：东他项2014第号）；被告李德军、李景萱、唐建林和杨艳梅共同与原告上级机构中国邮政储蓄银行股份有限公司永州分行签订了《小企业最高额保证合同》（编号为43000121100614070006），约定：四被告愿意为小龙公司授信额度合同及其项下各单项业务合同履行担保，承担连带责任保证。小龙公司于2014年7月30日贷款310万元，期限2014年7月30日至2015年7月29日，借据编号：024300015114073004100，利率：8.4%，逾期利率：在贷款利率的基础上加收50%，按月付息到期一次性还本；小龙公司2014年7月31日贷款95万元，期限2014年7月31日至2015年7月30日，借款编号：02430003511457300100，利率：8.4%，逾期利率在贷款利率基础上加收50%，按月付息到期一次性还本，该两批贷款分别逾期21天和20天，后于2015年8月20日结清贷款，上述两笔贷款到期出现逾期，经过原告上级机构中国邮政储蓄银行股份有限公司永州分行与被告协商，同意被告小龙公司再次支用355万元用于转换该两批贷款，被告小龙公司与2015年8月21日再次贷款355万元，期限2015年8月21日至2016年5月20日，借据编号：0243000151150821005100，利率：7.275%，逾期利率：在贷款利率的基础上加收50%，按月计息到期一次性还本。2016年中国邮政储蓄银行小企业贷款业务经营权由市分行下放到县区支行，故该笔贷款由中国邮政储蓄银行股份有限公司永州分行转为中邮零陵支行管理。经协商，原告同意为小龙公司做转期贷，延长9个月的还款期限，原告与五被告于2016年5月18日签订《中国邮政储蓄银行账号小企业转期贷借款合同补充协议》编号：43000151100216050026，金额345万元，期限2015年8月20日至2017年2月20日，贷款利率调整为以中国人民银行公布的2016年期人民币贷款基准利率4.74%上浮65%执行，逾期利率：在贷款利率的基础上加收50%，贷款延期后，被告小龙公司没有按照约定履行还款义务，截至2017年3月30日，被告拖欠原告贷款本金345万元及自2017年2月20日起的利息及罚息，经原多次催收，被告拒不履行还款义务，四被告李德军、李景萱、唐建林、杨艳梅也拒不承担连带保证责任，为此，特诉至法院，请求判如所请。
本院认为：合法的借贷关系应受保护，本案中，被告小龙公司向原告上级机构借贷款用于公司周转，被告唐建林、杨艳梅并将自己所有土地抵押担保，且被告李德军、李景萱、唐建林和杨艳梅自愿共同为被告小龙公司贷款进行担保，后该批贷款转由原告中邮零陵支公司出借，双方签订了补充协议。贷款到期后，被告小龙公司拒不偿还贷款及利息、罚息，被告李德军、李景萱、唐建林、杨艳梅也不承担连带偿还责任，故原告中邮零陵支公司要求被告小龙公司立即清偿贷款本息及被告李德军、李景萱、唐建林、杨艳梅承担连带偿还责任的诉请，本院予以支持。原告中邮零陵支公司要求解除其上级机构与小龙公司的借款合同的诉请，因原告在被告小龙公司和担保人签订的《中国邮政储蓄银行账号小企业法人转期借款合同补偿协议》时，被告小龙公司与原告上级机构的借款合同已自然解除，故对原告这一诉请，本院不予支持。原告中邮零陵支公司要求判令确认原告对拍卖抵押物有优先受偿权的诉请，因债权人对抵押物有优先受偿权属法律明文规定，故不需要本院作出判决。被告小龙公司辩称，所借贷款其与被告唐建林各占用50%，没有偿还贷款的原因是被告唐建林造成的抗辩理由，因该批贷款使用系被告小龙公司与被告唐建林之间协议，系另一种法律关系，与本案无关联，故本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、一百零八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、二十一条、二十二条、三十三条《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告永州小龙功夫酒有限公司在本判决生效后十日内偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司永州市零陵区支行借款本金345万元；并支付自2017年2月20日起按合同约定的利率计算利息及罚息至借款本金实际清偿之日止；
二、被告李德军、李景萱、唐建林、杨艳梅对上述债务承担连带清偿责任；
三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司永州市零陵支公司的其他诉讼请求。
案件受理费34,400元，由被告永州小龙功夫酒有限公司、李德军、李景萱、唐建林、杨艳梅负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
本判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人应向本院书面申请执行。申请执行的期限为两年。该期限自法律文书规定履行期间的最后一日起计算。逾期不申请执行的，视为放弃权利。
审 判 长 柏 松
审 判 员 黄明鸣
人民陪审员 唐茂文
二〇一七年七月二十一日
书 记 员 李嘉雯
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十二条保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。