辽宁省长海县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）长民初字第537号
原告大连长江信用担保有限公司，住所地辽宁省大连市西岗区九三街69号1层2号。
法定代表人陈祥荣，该公司总经理。
委托代理人张英伟，辽宁双护律师事务所律师。
被告大连久胜农牧业发展有限公司，住所地辽宁省大连市甘井子区革镇堡镇羊圈子村北营山前。
法定代表人王济，该公司总经理。
被告大连星球建设集团有限公司，住所地辽宁省长海县獐子岛镇沙包子社区。
法定代表人王其浩，该公司董事长。
被告大连尚淇建筑安装工程有限公司，住所地辽宁省长海县獐子岛镇沙包子社区。
法定代表人何发仲，该公司总经理。
原告大连长江信用担保有限公司（以下简称：长江担保公司）诉被告大连久胜农牧业发展有限公司（以下简称：久胜公司）、大连星球建设集团有限公司（以下简称：星球公司）、大连尚淇建筑安装工程有限公司（以下简称：尚淇公司）追偿权纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王英独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人张英伟到庭参加了诉讼，被告久胜公司、星球公司、尚淇公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告久胜公司在大连甘井子浦发村镇银行股份有限公司（以下简称：浦发银行）借款5000000元，期限自2014年2月28日至2015年2月27日，原告长江担保公司为上述借款提供连带责任保证。同时，被告星球公司、尚淇公司为该借款提供反担保。2014年2月28日，中山借款公司向被告久胜公司发放了全部借款。现因被告星球公司的法定代表人王其浩失联，被告久胜公司、星球公司、尚淇公司均停止经营，浦发银行于2014年9月16日向原告发出《提前到期通知书》，原告已代久胜公司偿还本息合计人民币5044755.17元。请求依法判令被告久胜公司立即给付欠款5000000元、利息44755.17元、律师代理费100000元，被告星球公司、尚淇公司承担连带偿还责任，并对星球公司提供的反担保财产的变卖、拍卖、折价款享有优先受偿权。
被告久胜公司、星球公司、尚淇公司在法定期限内未提出答辩意见。
经审理查明，2014年2月28日，原告长江担保公司与被告久胜公司签订《委托担保合同》一份，约定长江担保公司为久胜公司在浦发银行处的5000000元借款提供连带责任保证，若久胜公司未能依约偿还借款，长江担保公司履行担保责任后即取得代位求偿权，并有权要求对方给付实现上述债权所产生的律师代理费用。当日，被告久胜公司因补充流动资金、购买种猪等需要，向浦发银行借款5000000元，并签订《流动资金借款合同》一份，期限自2014年2月28日至2014年2月27日，按年利率5.0%计息。随后，原告长江担保公司与浦发银行签订了《保证合同》，约定保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。同时，原告又与星球公司、尚淇公司分别签订了《抵押合同》和《保证合同》各一份，注明星球公司、尚淇公司对上述借款承担连带偿还责任，且星球公司以其名下的位于大连市甘井子区革镇堡镇羊圈子村北营山前的约30亩土地使用权和其上的约5000㎡房屋作为反担保财产。合同签订后，浦发银行向被告久胜公司发放了全部借款。但因星球公司的法定代表人失联，浦发银行于2014年9月16日向原告发出《提前到期通知书》。2014年9月26日，原告长江担保公司代久胜公司偿还借款本金5000000元，并支付利息44755.17元。
另查，2009年8月21日，大连市甘井子区革镇堡羊圈村民委员会作出《确认书》，称“羊圈子村委会与秦龙与1999年8月9日签订《农业承包合同书》，现经村民代表大会讨论决定，同意秦龙将其承包60亩面积中30亩农业承包经营权流转给大连星球房地产开发有限公司（现更名为大连星球建设集团有限公司），其它仍按原合同约定执行，现予以确认”。当日，大连市甘井子区革镇堡羊圈村民委员会、长江担保公司、星球公司签订了《三方协议》，言明“一、丙方将位于大连市甘井子区革镇堡镇羊圈子村北营山前，面积大约为30亩的农业承包土地使用权及地上大约5000平方米建筑物抵押给乙方，乙方为丙方对外融资不超过1000万元人民币资金提供担保；二、丙方将抵押给乙方期间，甲方承诺不再同意将抵押给乙方的抵押物转让、租赁、抵押给除乙方外的第三方；三、如丙方违约，其抵押物给乙方后，甲方同意无条件配合乙方办理土地转承包变更手续，内容按甲方与秦龙所签订《农业承包合同书》执行，并在60天内办理完毕，相关费用由丙方承担”。
再查，原告长江担保公司于2014年9月16日向本院递交诉前保全申请书，要求对被告星球公司名下的位于大连市甘井子区革镇堡镇羊圈子村北营山前的约30亩土地使用权和其上的约5000㎡房屋等财产予以查封，本院当日作出（2014）长民保字第1号《民事裁定书》，并向相关部门发出协助执行通知书。2014年10月23日，案外人马爱华以其已善意取得上述被查封财产的承包经营权为由，向本院提出财产保全异议，要求解除对该财产的查封。2014年12月12日，本院组成合议庭对该异议进行听证，并作出（2014）长民初字第537号民事裁定，驳回异议人马爱华的申请。
本院所确认的上述事实，有本院（2014）长民初字第537号《民事裁定书》和原告提供的《委托担保合同》、《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《提前到期通知书》、《代偿通知书》、《三方协议》、《确认书》、借款凭证、贷款还款凭证、以及原告的陈述笔录等证据在案为凭，这些证明材料已经开庭出示和本院的审查，可以采信。
本院认为，原、被告签订的委托担保合同、流动资金借款合同、抵押合同、保证合同、均系各方真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，应认定合法有效。因被告星球公司的法定代表人失联，浦发银行要求原告长江担保公司提前代久胜公司偿还本金及利息，且原告已依约代偿全部款项，依照担保法的相关规定，有权向被告追偿，故原告长江担保公司要求被告久胜公司给付欠款5000000元，并支付利息44755.17元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。因合同已明确约定，长江担保公司在代偿全部款项后，有权要求久胜公司给付其实现债权的律师代理费用，故原告要求被告支付律师代理费100000元的诉请，本院予以支持。因被告星球公司、尚淇公司与原告长江担保公司之间已分别签订《抵押合同》和《保证合同》，约定二者对上述借款提供反担保，故原告长江担保公司要求被告星球公司承担连带偿还责任的请求，本院予以支持。因被告星球公司以其名下的位于大连市甘井子区革镇堡镇羊圈子村北营山前的约30亩土地和其上的约5000㎡房屋的承包经营权为原告长江担保公司提供反担保，并经羊圈子村民委员会同意，故在原告长江担保公司代偿款项后，其作为债权人，有权就该抵押财产的折价、拍卖、变卖价款优先受偿。被告大连久胜农牧业发展有限公司、大连星球建设集团有限公司经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利。《中华人民共和国担保法》第三条、第二十六条、第三十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告大连久胜农牧业发展有限公司自本判决发生法律效力之日起10日内给付原告大连长江信用担保有限公司欠款5000000元、利息44755.17元，合计人民币5044755.17元；
二、被告大连久胜农牧业发展有限公司自本判决发生法律效力之日起10日内给付原告大连长江信用担保有限公司律师代理费人民币100000元；
三、被告大连星球建设集团有限公司、大连尚淇建筑安装工程有限公司对上述款项承担连带偿还责任；原告大连长江信用担保有限公司对被告大连星球建设集团有限公司名下的位于大连市甘井子区革镇堡镇羊圈子村北营山前的约30亩土地和其上的约5000㎡房屋的承包经营权的变卖、拍卖、折价款在人民币5144755.17元的限额内行使优先受偿权。
如三被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费及其他诉讼费用23965元，由被告负担（此款原告已预交，被告在给付上述款项时一并付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审判员 王英二○一四年十二月十五日
书记员 丁 晓 华
附相关法条：
《中华人民共和国担保法》
第三条担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。