广东省广州市黄埔区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0112民初6120号
原告：广州农村商业银行股份有限公司黄埔支行，住所地广州市黄埔区丰乐北路138号，统一社会信用代码91440101190504858M。
负责人：陈波，该支行行长。
委托诉讼代理人：潘春花，广东东方昆仑律师事务所律师。
委托诉讼代理人：何宇虹，广东东方昆仑律师事务所律师。
被告：张国慧，男，1987年12月25日出生，汉族，户籍所在地广州市增城区，
被告：周炳园，男，1983年7月14日出生，汉族，户籍所在地广州市增城区。
原告广州农村商业银行股份有限公司黄埔支行（以下简称“农商行黄埔支行”）与被告张国慧、周炳园金融借款合同纠纷一案,本院于2017年10月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人何宇虹到庭参加诉讼，被告张国慧、周炳园经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告农商行黄埔支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告张国慧签订的《个人借款合同》（合同编号1817003201500013）；2、判令被告张国慧立即向原告偿还贷款本金188437.78元并支付利息、罚息、复利（截至2017年12月5日的利息为8043.82元、罚息1701.85、复利372.06元；自2017年12月6日起至还清之日止，以逾期未还本金为基数，按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率上浮40%基础上加收50%计算罚息；自2017年12月6日起至还清之日止，以逾期未还利息为基数，按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率上浮40%基础上加收50%计算复利）；3、判令被告张国慧承担原告为追索上述贷款本息而支付的律师费15840元；4、判令被告周炳园对被告张国慧的上述债务承担连带清偿责任；5、判决原告有权以拍卖、变卖被告抵押物增城房产所得价款优先受偿；6、本案诉讼费用由被告承担（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费等）。事实和理由：2015年1月16日,原告与被告张国慧签订了《个人借款合同》（合同编号：1817003201500013），合同约定：借款人贷款人民币300000元用于装修，借款期限为60个月，自2015年1月16日至2020年1月16日，具体借款期限以借款借据所载明的实际发放日和到期日为准。借款人还款方式采用按月等额本息还款方式，还款日为每月20日；贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮40%执行，借款利率按年调整。若借款人未按期归还借款本息的（包括贷款人提前实现债权的情形），贷款人有权对逾期未还的本息计收逾期罚息，逾期罚息利率为合同约定的借款利率基础上加收50%，罚息计算期间从逾期之日起至应付本息实际清偿之日止。对不能按照支付的利息，原告有权在借款到期后按罚息利率计收复利。
同日，原告与被告张国慧签订《抵押合同》，约定被告张国慧提供增城区的房产作为涉案贷款的抵押担保。同日，原告与被告周炳园签订了《保证合同》，约定被告周炳园对被告张国慧的债务承担连带保证责任。合同签订后，原告按照约定向被告张国慧发放贷款，然而被告张国慧未按合同约定时间还款，经原告多次催告，被告仍不归还借款。
被告张国慧、周炳园无答辩，也未提供证据。
原告农商行黄埔支行围绕诉讼请求向本院提供了《广州市农村商业银行“消贷通”一般消费贷款申请表》、《个人借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、集体土地房产证、借款借据、交易流水清单、贷款信息查询表、贷款归还结果查询表、《消费信贷逾期贷款委托法律服务合同》、律师费发票。以上证据已经本院核对原件，本院依法予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2014年12月30日，被告张国慧向原告农商行黄埔支行提交一份《广州农村商业银行“消贷通”一般消费贷款申请表》，向原告申请贷款，被告周炳园在保证人处签名，自愿为贷款提供保证担保。2015年1月16日，被告张国慧（甲方、借款人）与原告农商行黄埔支行（乙方，贷款人）签订《个人借款合同》（合同编号：1817003201500013），合同约定农商行黄埔支行向张国慧发放贷款，贷款金额为300000元，借款仅限用于装修，借款期限为60个月，自2015年1月16日至2020年1月16日，具体借款期限以借款借据所载明的实际发放日和到期日为准。合同第12.1条约定下列任一事件均构成合同项下的违约事件：12.1.1甲方在合同项下任何一笔借款本息发生逾期。第12.3条约定乙方一旦认为发生上述任何违约事件或紧急事件，即有权采取以下任何一项或多项措施：12.3.2中止和/或终止发放全部或部分尚未发放的借款本金；12.3.3单方解除合同，宣布所有已贷出的借款立即到期；12.3.4要求甲方立即提前偿还全部已贷出的借款本金、利息和其他应付款项；12.3.7要求甲方赔偿因其违约行为而给乙方造成的一切损失并承担乙方为实现债权而产生的包括律师费在内的一切费用。第25.1条约定借款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率上浮40%执行；第25.3条约定借款按月结息和付息，每月的19日为结息日，每月20日为付息日；第25.4.1条约定甲方未按合同约定期限归还借款本息的（包括乙方提前实现债权的情形），乙方有权对逾期未还的本息按逾期天数计收逾期罚息，逾期罚息利率为合同约定的借款利率基础上加收50%，罚息计算期间从逾期之日起至应付本息实际清偿之日止；第25.4.5条约定对不能按时支付的利息，乙方有权在借款到期后按罚息利率计收复利；第25.5条约定借款实际发放后，如遇中国人民银行调整人民币同期贷款基准利率，借款利率按年调整。第27条约定借款本息的归还方式为按月等额本息还款法分期还本付息，还款日为每月20日，最后一次还款日为借款到期日。第29条约定借款的担保方式为不完全抵押+保证，担保合同另行签订。
同日，原告农商行黄埔支行（乙方、债权人）与被告周炳园（甲方、保证人）签订一份《保证合同》（编号：1817071201500057），约定为确保乙方与主合同债务人签订的编号为1817003201500013的《个人借款合同》的履行，甲方自愿为主合同债务人履行主合同项下的债务向乙方提供保证担保，担保的主债权为主合同债务人在乙方办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为300000元，期限自2015年1月16日始至2020年1月16日止。合同第2条约定保证担保范围为主合同债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）、主合同被确认无效、被撤销或者被解除的情况下主合同债务人应当承担的返还贷款及赔偿损失的责任以及主合同债务人在主合同项下的所有其他应付费用。第3.1条约定甲方的保证方式为不可撤销连带责任保证。第4.1条约定甲方保证期间为自主合同约定的主债务履行期届满之日起两年。
同日，原告农商行黄埔支行（乙方、债权人）与被告张国慧（甲方、抵押人）签订一份《抵押合同》（编号：1817071201500056），约定为确保乙方与主合同债务人签订的编号为1817003201500013的《个人借款合同》的履行，甲方自愿以其位于广州市增城房产为主合同债务人履行主合同项下的债务向乙方提供抵押担保。合同第1条约定担保的主债权为主合同债务人在乙方办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为300000元，期限自2015年1月16日始至2020年1月16日止。第2条约定抵押担保范围为主合同债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）、主合同被确认无效、被撤销或者被解除的情况下主合同债务人应当承担的返还贷款及赔偿损失的责任以及主合同债务人或甲方在主合同或合同项下的所有其他应付费用。
2015年1月23日，原告向被告张国慧发放贷款300000元，《借款借据》中订明借款日为2015年1月23日，到期日为2020年1月23日，借款月利率为7‰。被告从2017年3月起出现逾期还款行为，原告在庭审中提交了截至2017年12月5日的交易流水明细及贷款信息查询清单，证明被告尚欠原告本金188437.78元、利息8043.82元，罚息1701.85元、复利372.06元。
因被告经催收后仍未履行还款义务，原告向法院提起诉讼，本院于2017年11月1日将起诉状及证据副本送达被告张国慧。原告因本次诉讼，委托广东东方昆仑律师事务所指派律师为其诉讼代理人，支付了律师费15840元。
庭审中，原告称本案的罚息是以逾期未还本金为基数进行计算的，复利是以所欠利息为基数进行计算的。
本院认为，被告张国慧、周炳园经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也没有提供证据反驳原告农商行黄埔支行主张的事实，视为其放弃抗辩权，本院在审核原告提交的证据基础上对本案进行裁判。
原告农商行黄埔支行与被告张国慧签订的合同编号为1817003201500013的《个人借款合同》，明确约定了各自的权利义务，利息、罚息、复利的计算标准。根据《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条规定，对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。上述《个人借款合同》既约定对逾期未还的本息按逾期天数计收罚息，还约定在借款到期后对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利，实际是对逾期未付的利息按罚息利率计收两次复利，属于双重违约处罚，该约定与上述规定相悖，也有违公平合理原则，因此《个人借款合同》除计收两次复利的约定无效，其他约定内容均合法有效，双方当事人均应自觉依约履行。
原告按合同约定向被告张国慧发放300000元借款，张国慧应按时还本付息。但其未按时还款，其行为已构成违约，应承担违约责任。根据《个人借款合同》的约定，被告违反合同约定条款的，原告农商行黄埔支行有权解除合同及提前收回全部借款。因此，原告农商行黄埔支行现要求解除合同并提前收回全部借款，具有事实和法律依据，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，当事人一方主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。原告农商行黄埔支行起诉提出解除合同的主张，本院于2017年11月1日向被告张国慧送达诉状副本，视为原告农商行黄埔支行于该日通知被告张国慧解除合同，故双方签订的上述《个人借款合同》自2017年11月1日起解除。合同解除后，被告张国慧应立即向原告农商行黄埔支行偿还全部借款本金和利息、罚息、复利。原告称本案罚息是以所欠本金为基数进行计算的，复利是以所欠利息为基数计算的，则原告对此应当提供证据予以证明，但原告未能提供罚息、复利的具体计算过程证实其上述事实主张，应当承担不利的后果，故本院支持原告主张的罚息1701.85元，认定该数额中已经包含了按合同约定计算的未付利息的复利，对其再主张复利372.06元，不予支持。综上，被告张国慧应偿还本金188437.78元、截止至2017年12月5日止的利息8043.82元和罚息1701.85元，2017年12月6日起，被告张国慧以188437.78元为基数，按照中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率上浮40%的基础上加收50%计付罚息；以利息8043.82元为基数，按照中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率上浮40%的基础上加收50%计付复利；罚息不计复利。
《个人借款合同》明确为实现合同项下债权及担保权利而产生的费用包括律师费，由被告张国慧承担。原告请求张国慧承担律师费15840元，并提交了《消费信贷逾期贷款委托法律服务合同》、律师代理费发票证实律师费的产生，其代理人亦有出席庭审，故其请求有事实和法律依据，本院予以支持。
原告农商行黄埔支行与被告周炳园签订的《保证合同》亦是合同双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。被告周炳园自愿为被告张国慧向原告农商行黄埔支行借款产生的债务提供连带责任保证。现原告农商行黄埔支行在保证期间内向被告周炳园主张权利，被告周炳园应对被告张国慧的上述债务承担连带清偿责任。上述保证人承担保证责任后，有权向被告张国慧进行追偿。
关于原告农商行黄埔支行主张对被告张国慧位于广州市增城的宅基地享有优先受偿权的诉讼请求，根据《中华人民共和国担保法》第三十七条第二项的规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。被告张国慧与原告农商行黄埔支行就上述宅基地签订的《抵押合同》因违反法律禁止性规定而无效，故对原告农商行黄埔支行的该项诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条第（五）项、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告广州农村商业银行股份有限公司黄埔支行与被告张国慧签订的《个人借款合同》（合同编号：1817003201500013）自2017年11月1日起解除；
二、被告张国慧在本判决生效之日起十日内，偿还原告广州农村商业银行股份有限公司黄埔支行借款本金188437.78元及利息、罚息、复利（截至2017年12月5日的利息为8043.82元、罚息为1701.85元；自2017年12月6日起，以188437.78元为基数，按照中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率上浮40%基础上加收50%计付罚息；以利息8043.82元为基数，按照中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率上浮40%基础上加收50%计付复利；罚息不计复利）；
三、被告张国慧在本判决生效之日起十日内，向原告广州农村商业银行股份有限公司黄埔支行支付律师费15840元；
四、被告周炳园对被告张国慧在上述第二、三项判项中所确定的债务承担连带清偿责任；被告周炳园承担保证责任后，有权向被告张国慧追偿；
五、驳回原告广州农村商业银行股份有限公司黄埔支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2297.5元，由被告张国慧、周炳园负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审判员 陈 蓉
二〇一七年十二月××日
书记员 何子甜
附一：本判决主要法律条文
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
……（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十七条下列财产不得抵押：
（一）土地所有权：
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；
（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）依法不得抵押的其他财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
附二：申请执行期限
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。