江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1181民初1406号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司丹阳市支行，营业场所丹阳市新民东路43号，组织机构代码67440690-4。
负责人潘茹华，该支行行长。
委托诉讼代理人：黄恒，江苏金矛律师事务所律师。
被告：高琴，女，汉族，1987年11月2日生，住丹阳市。
被告：刘均，男，汉族，1984年4月23日生，住四川省资中县。
被告：丹阳市云阳镇新聚源风味酒楼，经营场所丹阳市云阳镇西环路62号，组织机构代码L8336123-3。
经营者：高琴，女，汉族，1987年11月2日生，居民身份证号码3211811987********。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丹阳市支行与被告高琴、刘均、丹阳市云阳镇新聚源风味酒楼金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月1日立案后，依法适用普通程序审理于2016年12月15日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄恒到庭参加诉讼，被告高琴、刘均、丹阳市云阳镇新聚源风味酒楼经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丹阳市支行向本院提出诉讼请求：1、要求被告高琴、刘均立即偿还借款本金550000元、利息（2015年12月21日至2016年8月13日按年利率6.305%计算，2016年8月14日至实际给付之日按年利率9.4575%计算）及律师代理费15000元；2、被告丹阳市云阳镇新聚源风味酒楼承担连带偿还责任；3、如被告未能偿还借款本息，原告可就被告房产拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、被告承担全部诉讼费用。事实和理由：2015年8月13日，被告高琴向原告借款550000元，被告丹阳市云阳镇新聚源风味酒楼为借款提供连带责任保证，被告高琴、刘均以其所有的丹阳市缇香花园5幢2单元604室为借款设定抵押担保。借款后被告高琴未能按照约定履行义务。被告刘均作为高琴的配偶，应对夫妻关系存续期间的债务承担共同还款责任。
被告高琴、刘均、丹阳市云阳镇新聚源风味酒楼未到庭应诉，也未提供证据。
本院经审理认定事实如下：被告高琴与刘均于2007年11月5日登记结婚。2012年8月15日，原告与被告高琴签订个人额度借款合同，约定原告向被告高琴提供可以循环使用的借款额度550000元，借款额度存续期最长为8年，自2012年8月15日至2020年8月15日。额度存续期内的前3年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。借款利率为年利率，以个人额度借款支用单中的约定为准。借款人未按合同约定偿还借款，原告可在借款利率基础上加收50%罚息。借款人未按期清偿债务构成违约的，原告有权宣布借款提前到期并要求借款人立即清偿，对于逾期的借款本金和利息可按逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息和复利，可以处分抵押财产实现抵押权，同时被告应承担以法律手段追偿贷款所引起的诉讼费、财产保全费、律师代理费等一切费用。同日，原告与被告高琴、刘均签订个人最高额担保合同，约定被告以其所有的位于丹阳市缇香花园5幢2单元604室的房产（房屋产权证号：丹房权证云阳字第××号）为上述个人额度借款合同项下形成的债务提供金额为924700元的最高额担保，担保债权确定的期间为2012年8月15日至2020年8月15日，担保范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2012年8月16日，原、被告双方办理了抵押登记，原告取得房屋他项权证（丹房他证云阳字第201250**号），登记抵押债权数额为924700元。被告丹阳市云阳镇新聚源风味酒楼出具担保函，为被告高琴与原告签订的个人额度借款合同项下的借款提供连带责任保证，保证范围为借款本金、利息、罚息、实现债权的费用等，保证期间为债务履行期间届满之日后两年。2015年8月13日，原告与被告高琴签订个人额度借款支用单，约定原告向被告高琴发放借款550000元，借款期限12个月，借款利率为年利率6.305%，还款方式为按月付息到期一次性还本，实际放款日与到期日以借款借据为准。同日，原告向被告高琴发放了借款550000元，借款期限为12个月，从2015年8月13日至2016年8月13日，借款利率为年利率6.305%，还款方式为按月付息到期一次性还本。借款后被告高琴支付利息至2015年12月20日。原告为诉讼支付律师代理费15000元。
上述事实，有原告提供的个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、房屋他项权证、担保函、个人额度借款支用单、借据、结婚证复印件、委托代理合同、代理费发票及原告当庭陈述所证实。
本院认为，原、被告签订的借款合同及抵押合同是双方当事人的真实意思表示，也不违反法律的禁止性规定，是合法有效的。原告依约向被告高琴发放借款后，被告高琴未能按约归还利息，原告根据合同约定可以要求被告高琴提前归还借款本息。本案借款发生在被告高琴、刘均婚姻关系存续期间，应按夫妻共同债务处理，由被告高琴、刘均共同偿还。
原告要求被告高琴、刘均立即偿还所欠借款本息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告未能按期还款，还应承担原告律师代理费15000元。被告丹阳市云阳镇新聚源风味酒楼为借款提供连带责任保证，应当承担连带还款责任。如被告不能清偿债务，原告要求以抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿，符合法律规定，但是应当以抵押合同约定及抵押登记债权数额为限。三被告经本院公告送达开庭传票传唤未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告高琴、刘均于本判决生效之日起十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丹阳市支行借款本金550000元、利息（2015年12月21日至2016年8月13日按年利率6.305%计算，2016年8月14日至实际给付之日按年利率9.4575%计算）及律师代理费15000元；
二、被告丹阳市云阳镇新聚源风味酒楼承担连带给付责任；
三、如被告未能按期履行上述给付义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丹阳市支行有权以抵押房产(房屋产权证号：丹房权证云阳字第××号）拍卖、变卖所得的价款在924700元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9586元、诉讼保全费3413元、公告费560元，合计13559元，由被告高琴、刘均、丹阳市云阳镇新聚源风味酒楼负担（此款原告已垫付，本院不再退还，原告承诺同意由被告直接支付或申请法院执行后再支付给原告，被告应于本判决生效后十日内给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。
审 判 长 吴光俊
人民陪审员 潘荣华
人民陪审员 王吉保
二〇一六年十二月十六日
书 记 员 顾 斌
附本判决书适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》
若干问题的解释(二)
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。