湖北省黄石市黄石港区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0202民初302号
原告：罗德才，居民。
原告：张月宁，居民。
二原告共同委托诉讼代理人：杜飘，湖北人本律师事务所律师。
二原告共同委托诉讼代理人：黎相毅，湖北人本律师事务所实习律师。
被告：程丽英。
被告：刘同道。
原告罗德才、张月宁与被告程丽英、刘同道民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告罗德才及原告罗德才、张月宁的共同委托诉讼代理人杜飘，被告程丽英、刘同道到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告罗德才、张月宁向本院提出诉讼请求：1、判令二被告返还借款本金70万元，并按月2%计付自2016年1月5日起至返还借款之日止的利息；2、判令二被告支付律师服务费4万元；3、判决确认二原告就被告程丽英所有的坐落于黄石市黄石港区湖滨大道733-34-1504号房屋享有优先受偿权；4、判令二被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：被告因经营需要向二原告借款，2014年11月5日，二原告以罗德才的名义与被告订立《借款合同》，约定：原告向被告提供借款70万元，借款利率为月2%，每月5日付息，借款期限一年；被告以其所有的坐落于黄石市黄石港区湖滨大道733-34-1504号房屋提供抵押担保；被告逾期两个月未付利息的，原告有权解除合同或者宣布债务提前到期，向黄石港区人民法院起诉解决；被告应当承担原告支出的包括律师服务费、诉讼费在内的实现抵押权的一切费用等。合同成立第二天，二原告共同向被告提供了70万元借款（其中原告张月宁提供借款25万元，原告罗德才提供借款45万元）。随后，双方就被告程丽英提供抵押的房屋申请办理了抵押权设立登记。二被告付息至2015年12月后至今再未向原告付息，后原告多次催讨，二被告仍不履行还本付息的义务。综上，原告为维护自身合法权益，依据民事诉讼法相关规定，特向法院提起诉讼，望能判如所请。
被告程丽英辩称，借款情况属实，借款本金70万元没有偿还，借款利息已支付到2016年2月，原告主张的律师代理费过高。被告程丽英当时不同意用房产抵押借款，但是原告看中了高利息收益，就与被告刘同道谈好借款事宜，被告程丽英才用房产去抵押借款。被告的本意是愿意还钱，但现在经济能力有限无法偿还。
被告刘同道辩称，借款情况属实，借款本金70万元没有偿还，借款利息已支付到2016年2月，原告主张的律师代理费过高。被告的本意是愿意还钱，但现在经济能力有限无法偿还。被告也曾经带原告去找被告的债务人催款，但是未能催回款项。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原、被告双方对对方提交的证据均无异议，本院对原、被告提交的证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年11月5日，原告罗德才（乙方）与被告程丽英（甲方）签订了一份《借款合同》，双方在合同中约定：甲方向乙方借款人民币70万元；甲方自愿将自有的坐落于黄石港区湖滨大道733-34-1504号的房产全部价值及该房产所占用范围内的国有土地使用权同时抵押给乙方，作为向乙方借款人民币70万元的还款保证；借款利息每月按借款总额的2%计息，甲方每月应付给乙方利息为人民币14000元；借款期限为一年，即2014年11月5日至2015年11月4日；甲方每月5日按合同约定支付利息，乙方领到他项权证后当天放款，计息时间以乙方放款时间为准；甲方逾期付息应按逾期天数，每日支付给乙方按借款本金的万分之七计算的罚息；借款期满后甲方无法清偿本金，应支付乙方利息直至清偿所有债务为止，甲方逾期偿还本金达三个月以上，应另支付给乙方按借款本金30%计算的违约金；合同期内甲方发生逾期满两个月未付利息等足以影响偿债信用和能力的事件时，乙方有权解除合同或宣布债务提前到期及提前行使担保债权或其他方式收回甲方所欠的借款本息包括逾期罚息、违约金；乙方行使担保债权向法院起诉，由甲方承担诉讼、执行过程中乙方收回借款债权和实现抵押权的一切费用（包括律师费、诉讼费、执行费等）。2014年11月6日，原告罗德才以转账方式向被告程丽英的银行账户支付了人民币444000元并同时向被告程丽英支付现金人民币6000元，共计支付人民币45万元；原告张月宁以转账方式向被告程丽英的银行账户支付了人民币25万元。被告程丽英向原告罗德才出具了一份借条，载明：今借到罗德才人民币70万元，系房屋抵押借款。上述借款利息，被告程丽英已支付至2016年2月5日，后续利息至今尚未支付，借款本金亦至今尚未偿还。
另查明，2014年11月5日，原告罗德才与被告程丽英签订《房地产抵押登记合同》后，双方就登记在被告程丽英名下的位于黄石市黄石港区湖滨大道733-34-1504号房屋在房产登记管理部门办理了抵押登记手续，并领取了房屋他项权证书。
又查明，被告程丽英与被告刘同道于1994年5月9日登记结婚。
本院认为，原告罗德才与被告程丽英签订的《借款合同》、《房地产抵押登记合同》均系双方当事人的真实意思表示，合同的内容没有违反法律、行政法规的效力性禁止性规定，应为合法有效并生效。原、被告双方均应按约全面履行各自的义务。根据庭审查明的事实，原告依约向被告支付了70万元借款后，被告仅向原告支付借款利息至2016年2月5日，且至今尚未偿还借款本金。因此，对于原告要求被告返还借款本金70万元，并以70万元为基数，按照月利率2%的标准支付从2016年2月6日起至借款本金清偿之日止的利息的诉讼请求，本院予以支持。关于原告张月宁能否在本案中主张合同权利的问题，根据庭审查明的事实，本案所涉《借款合同》、《房地产抵押登记合同》均系原告罗德才与被告程丽英所签订，且被告程丽英亦向原告罗德才出具了借条，因此，根据合同相对性原则，本案所涉借款合同关系的双方当事人为原告罗德才与被告程丽英，故对于原告张月宁提出的诉讼请求，本院不予支持。关于二被告是否承担连带责任的问题，根据已查明事实，本案所涉债务发生于被告程丽英与被告刘同道夫妻关系存续期间，且被告刘同道也未能提供证据材料证明本案所涉债务系被告程丽英的个人债务。故本院认定本案所涉借款应为被告程丽英与被告刘同道的共同债务。因此，对于原告要求被告刘同道承担连带还款责任的诉讼请求本院予以支持。关于二被告是否承担律师服务费的问题，本院认为，原告在庭审过程中并未提供证据证明其已实际支付了该项费用，故对于原告的上述诉讼请求，本院不予支持。关于原告对抵押物的优先受偿权问题，根据庭审查明的事实，原、被告双方在签订书面抵押合同的同时，将抵押房屋依法办理了抵押登记，故原告享有的抵押权自登记时设立，在被告不履行到期债务的情形下，原告有权就该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告程丽英、刘同道于本判决生效后五日内连带偿还原告罗德才借款本金人民币70万元及利息（利息计算方式：以人民币70万元为基数，从2016年2月6日起至借款本金清偿之日止，按照月利率2%的标准计算）。
二、原告罗德才有权对被告程丽英所有的位于黄石市黄石港区湖滨大道733-34-1504号房屋在折价或者拍卖、变卖所得的价款范围内享有优先受偿权。
三、驳回原告张月宁的诉讼请求。
四、驳回原告罗德才的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10800元，由原告罗德才、张月宁共同负担618元；被告程丽英、刘同道连带负担10182元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。
审 判 长 田 田
人民陪审员 杜惠英
人民陪审员 傅靖宏
二〇一七年九月一日
书 记 员 桂丽婷