成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0191民初12434号
原告：中国民生银行股份有限公司成都分行。住所地：成都市高新区天府大道北段***号*号楼。
负责人：龚志坚，系该分行行长。
委托诉讼代理人：张华英，四川运逵律师事务所律师。一般授权代理人。
委托诉讼代理人：丁孟强，四川运逵律师事务所律师。一般授权代理人。
被告：李尚坤，男，汉族，1982年8月4日出生，住四川省南部县。
被告：四川省鑫坤城易贸易有限公司，住所地：成都市成华区双林中横路12号。
法定代表人：李尚坤。
中国民生银行股份有限公司成都分行（以下简称：民生银行）与李尚坤、四川省鑫坤城易贸易有限公司（以下简称：鑫坤公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月5日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审�。民生银行委托诉讼代理人丁孟强到庭参加诉讼，李尚坤、鑫坤公司经传票传唤，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
民生银行向本院提出诉讼请求：1、李尚坤偿还民生银行借款本金850000元及利息、罚息、复利16519.44元（利息、罚息、复利暂计算至2017年8月3日，之后按合同约定计算至实际清偿之日止），并承担违约金50000元；2、李尚坤支付律师费80000元；3、鑫坤公司对上述债务承担连带清偿责任；4、民生银行对李尚坤所有的位于成都市青羊区蜀辉路318号12栋2单元11层1102号房屋享有优先受偿权；5、本案诉讼费、保全费、公告费等由李尚坤、鑫坤公司承担。事实和理由：2015年5月28日，李尚坤与民生银行签订《借款合同》一份，约定：民生银行向李尚坤提供100000元借款，合同对借款期限、还款方式、利息、罚息、复利的计算方式，实现债权和担保权利的费用的承担等事项进行了约定。同日，李尚坤、鑫坤公司与民生银行签订《担保合同》一份，约定:李尚坤以其所有的房产为上述合同项下的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记；鑫坤公司对借款合同项下的全部债务承担连带责任担保。合同签订后，民生银行已按约向李尚坤发放贷款1000000元。2016年6月，民生银行与李尚坤、鑫坤公司签订《个人借款展期协议》，对展期期限、利率、担保等事项进行约定。借款到期后，李尚坤未按约偿还贷款本息，民生银行遂诉至法院。
李尚坤、鑫坤公司未作答辩。
民生银行提交的《借款合同》、《担保合同》、《个人借款展期协议》、他项权证、借款凭证、中国民生银行个人账户对账单等证据，能证明民生银行与李尚坤之间借贷关系,与�坤公司、李尚坤之间的担保关系成立，民生银行已足额将1000000元支付给李尚坤。李尚坤未按约定履行还款义务，上述证据因具有真实性、关联性和合法性，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年5月28日，李尚坤（甲方）与民生银行（乙方）签订编号为120172015004351号的《借款合同》，约定：李尚坤向民生银行借款1000000元，借款期限为12个月，自2015年6月5日至2016年6月5日止，借款利率为年利率8.16%。还款方式为按月结息，到期一次偿还本金，还款日为每月15日，借款到期时利随本清。乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合�约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定。甲方违约的应按照本合同借款金额的5%向乙方支付违约金。借款人违约的，应当赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、差旅费等其他实现债权的费用、其中律师代理诉讼执行的收费标准为所有债务本金（或风险敞口）余额、利息、罚息、复利总和的8%。
同日，鑫坤公司、李尚坤与民生银行签订编号为120172015004351号的《担保合同》，约定：鑫坤公司自愿为主合同项下的债务提供连带责任保证；李尚坤以附件《（房地产）抵押财产清单》中约定的位于青羊区蜀辉路318号12栋2单元11层1102号房产为借款合同项下全部债务提供抵押担保，并办理了抵押登记（顺位抵押）。任一担保人的担保�围为本合同约定的主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费等）和所有其他应付的合理费用。
上述合同签订后，民生银行于2015年6月11日向李尚坤账户发放借款1000000元。该《借款凭证》载明：借款人李尚坤；借款金额1000000元，借款起始日为2015年6月11日，借款到期日为2016年6月11日，执行年利率8.16%，本借款凭证为借款合同项下的履约凭证，如本借款凭证与借款合同项下业务申请书约定不一致，以履行凭证确定双方的权利义务。
2016年6月，李尚坤（甲方）与民生银行（乙方）、鑫坤公司（丙方）共同签订一份编号为个贷展字第120172015004351号的《个人借款展期协议》，约定：依原合同规定，借款本金为1000000元，现展期本金为900000元；依原合同规定，借款期限为自2015年6月11日至2016年6月11日，现展期期限为12个月，自2016年6月11日至2017年6月11日；从展期之日起合同贷款利率确定为年利率6.525%，逾期利率为上述合同贷款利率上浮50%。罚息利率为上述合同贷款利率上浮100%。鑫坤公司为保证人，同意对甲方在原合同和本协议项下的全部债务继续承担连带保证责任；李尚坤为抵押人，同意对甲方在原合同和本协议项下的全部债务继续承担抵押担保责任。
另查明，李尚坤于2016年6月7日归还借款本金100000元，尚有借款本金900000元未归还，之后双方就尚欠借款本金900000元达成展期协议，其借款期限自2016年6月11日至2017年6月11日，借款年利率为6.525%。2016年6月28日归还借款本金50000元以相应的利息。截止借款期限届满之日即2017年6月11日，李尚坤尚欠借款本金850000元、利息4159.69元。
本院认为，案涉《借款合同》、《担保合同》、《个人借款展期协议》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效。双方当事人应按照合同约定履行合义务。在本案中，民生银行依约支付了借款，李尚坤未按约还本付息，已构成违约，故对民生银行要求李尚坤偿还借款本金及利息、罚息、复利的诉讼请求，除罚息不支持复利外，本院予以支持；李尚坤自愿提供房产为案涉借款提供担保并依法办理了抵押登记，因此，民生银行有权对抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款在抵押范围内优先受偿。鑫坤公司自愿为案涉借款提供连带保证担保，因此，鑫坤公司应当在相应的担保责任范围内对李尚坤的还款义务承担连带清偿责任。民�银行主张违约金需提供除利息、罚息、复利得到支持后其他损失存在的相关证据来予以印证，因民生银行并未提供其他证据来印证其他损失的存在，故对其该项请求不能成立，本院不予支持。民生银行未提供本次诉讼的委托代理合同、律师费票据及付款凭证，故对民生银行的该项诉请，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、第三十八条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百九十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、李尚坤于本判决生效之日起十日内偿还中国民生银行股份有限公司成都分行基于编号为120172015004351《借款合同》产生的借款本金850000元、利息4159.69元、罚息（以850000元为基数，从2017年6月12日起，按合同约定标准计算至清偿之日止）、复利（以4159.69元为基数，从2017年6月12日起，按照合同约定标准计算至款项清偿之日止）；
二、若李尚坤不履行上述还款义务，民生银行股份有限公司成都分行有权对李尚坤名下位于成都市青羊区蜀辉路318号12栋2单元11层1102号（所有权业务件号：权×××）房产折价或拍卖、变卖所行价款在抵押范围内按抵押顺位优先受偿；
三、四川省鑫坤城�贸易有限公司对上述债务承担连带清偿责任,四川省鑫坤城易贸易有限公司在承担连带清偿责任后，有权向李尚坤追偿；
四、驳回中国民生银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6883元，保全费5000元，由李尚坤、四川省鑫坤城易贸易有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 陈敏
二〇一七年十月十九日
书记员 陈欢