温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0302民初1356号
原告：温州银行股份有限公司鹿城支行，住所地温州市马鞍池西路210号。
主要负责人：李伊，该支行行长。
委托诉讼代理人：李琼，女，该支行员工。
委托诉讼代理人：ＸＸ伟，男，该支行员工。
被告：温州法洋贸易有限公司，住所地温州经济技术开发区雁荡西路350号开发区大厦8楼802室。
法定代表人：林星华。
被告：永嘉县三虎混凝土工程有限公司，住所地永嘉县乌牛镇码道村。
法定代表人：陈佩平。
被告：永嘉县地方建筑工程有限公司，住所地永嘉县上塘镇永兴路建设大厦。
法定代表人：董国林。
被告：林星华，男，1967年8月15日出生，汉族，住云和县。
被告：杨钢，男，1955年2月18日出生，汉族，住温州市鹿城区。
被告：李孟宗，男，1969年1月10日出生，汉族，住云和县。
被告：林显云，男，1948年10月7日出生，汉族，住温州市鹿城区。
被告：张秀珠，女，1948年11月21日出生，汉族，住温州市鹿城区。
原告温州银行股份有限公司鹿城支行与被告温州法洋贸易有限公司（以下简称“法洋贸易”）、永嘉县三虎混凝土工程有限公司（以下简称“三虎混凝土”）、永嘉县地方建筑工程有限公司（以下简称“地方建筑公司”）、林星华、杨钢、李孟宗、林显云、张秀珠金融借款合同纠纷一案，原告于2017年2月8日向法院提起诉讼，诉请：一、判令被告法洋贸易立即归还原告下列借款本息：1.编号为715002012企贷字00081号《非自然人借款合同》项下利息351480.8元及利息的复利（暂算至2016年12月20日，利息的复利为60645.7元，之后利息的复利按合同约定计算至利息实际支付完毕之日止）；2.编号为715002012企贷字00082号《非自然人借款合同》项下利息307471.86元及利息的复利（暂算至2016年12月20日，利息的复利为53052.26元，之后利息的复利按合同约定计算至利息实际支付完毕之日止）；3.编号为715002013企贷字00002号《非自然人借款合同》项下利息50712.84元及利息的复利（暂算至2016年12月30日，利息的复利为8217.04元，之后利息的复利按合同约定计算至利息实际支付完毕之日止）；4.编号为715002013企贷字00058号《非自然人借款合同》项下利息400906.99元及利息的复利（暂算至2016年12月30日，利息的复利为85411.49元，之后利息的复利按合同约定计算至利息实际支付完毕之日止）；5.编号为715002013企贷字00059号《非自然人借款合同》项下利息369972元及利息的复利（暂算至2016年12月30日，利息的复利为78795.61元，之后利息的复利以369972元为基数，按月利率10.8‰计算到利息实际清偿之日止）。二、判令被告三虎混凝土、地方建筑公司各自在4000万元最高债权余额范围内对法洋贸易的上述债务承担连带清偿责任。三、判令被告林星华、李孟宗、杨钢各自在5000万元最高债权余额范围内对被告法洋贸易的上述债务承担连带清偿责任。四、判令原告有权就拍卖、变卖被告李孟宗所有的坐落于四川省成都市青羊区长顺中街98号的房产所得款项在4047万元最高债权余额范围内优先受偿。五、判令原告有权就拍卖、变卖被告林显云、张秀珠所有的坐落于温州市鹿城区金桥路吕浦花园19幢201室的财产所得款项在251万元最高债权余额范围内优先受偿；六、判令本案的诉讼费由各被告承担。本院受理后，依法适用普通程序，于2017年5月31日公开开庭进行审理。本案现已审理终结。
本院经审理查明，2010年11月8日，被告李孟宗与原告签订编号为温银7152010年高抵字00454号的《最高额抵押合同》，约定以其名下坐落于成都市青羊区长顺中街98号的房屋（房屋所有权证号：成房权证监证字第××号，建筑面积2473.81平方米）为原告与被告法洋贸易在2010年11月8日至2017年11月8日期间签署的所有主合同项下的债权提供4047万元的最高额抵押担保。同年11月17日，双方就上述抵押房产办理了登记手续。
2011年11月21日，被告林显云、张秀珠与原告签订编号为温银7152011年高抵字00381号的《最高额抵押合同》，约定以名下坐落于温州市鹿城区金桥路吕浦花园19幢201室的房屋（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号、65××16号，建筑面积155.75平方米）为原告与被告法洋贸易在2011年11月21日至2014年3月25日期间签署的所有主合同项下的债权提供251万元的最高额抵押担保。同年11月25日，双方就上述抵押房产办理了登记手续。
2011年12月1日，被告林星华、李孟宗、杨钢分别与原告签订编号为温银7152011年高保字00391号、00392号、00393号的《最高额保证合同》，均约定为原告与被告法洋贸易在2011年11月1日至2013年12月1日期间签署的所有主合同项下的债权提供最高额连带责任保证，保证的最高债权额均为5000万元。
2012年10月31日，被告三虎混凝土、地方建筑公司分别与原告签订编号为温银715002012年高保字00102号、00103号的《最高额保证合同》，均约定为原告与被告法洋贸易在2012年10月31日起至2014年10月31日止期间签署的所有主合同项下的债权提供最高额连带责任保证，保证的最高债权额均为4000万元。
上述最高额合同均约定：主合同担保的债权既有物（不论是债务人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择；担保范围包括主合同项下的债权本金、利息、逾期利息、复利及实现债权的费用等。
在上述最高额合同约定的担保债权发生的期间内，原告陆续与被告法洋贸易签订了5份《非自然人借款合同》及《借款展期合同》。
涉案主合同一合同编号715002012企贷字00081号《非自然人借款合同》借款本金1200万元借款期限2012年11月8日至2014年10月8日借款用途购买铝型材计息方式及
计息标准期内
利息1.按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮40%计收，借款时为月利率7.175‰；
2.遇中国人民银行调整利率时，根据原基准利率的浮动比例，于次季度首月按同比例调整本合同利率；
3.按月结息，借款人应于每月20日向贷款人支付利息，借款到期时利随本清。复利在贷款利率基础上上浮50%计收。逾期
利息展期
合同
2014年9月29日，双方签订715002014展字10005号《借款展期合同》，约定：展期金额为1190万元，展期到期日为2015年9月8日，展期后的借款利率按原借款合同约定执行。合同履
行情况2012年11月8日，原告发放贷款1200万元；
被告法洋贸易足额支付借款利息到2014年12月20日，于2015年4月30日支付期内利息86909.67元及复利6411.59元，后于2013年7月25日还本金5万元、于2014年5月12日还本金5万元、于2015年5月29日还本1190万元。
欠款情况截至2017年5月31日，被告法洋贸易欠原告利息307471.86元、利息的复利76422.67元。
涉案主合同二合同编号715002012企贷字00082号《非自然人借款合同》借款本金1051万元借款期限2012年11月12日至2014年10月12日借款用途购买铝型材计息方式及
计息标准期内
利息1.按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮40%计收，借款时为月利率7.175‰；
2.遇中国人民银行调整利率时，根据原基准利率的浮动比例，于次季度首月按同比例调整本合同利率；
3.按月结息，借款人应于每月20日向贷款人支付利息，借款到期时利随本清。复利
在贷款利率基础上上浮50%计收。
逾期
利息展期
合同
2014年9月29日，双方签订715002014展字10006号《借款展期合同》，约定：展期金额为1041万元，展期到期日为2015年9月12日，展期后的借款利率按原借款合同约定执行。
合同履
行情况2012年11月13日，原告发放贷款1051万元；
被告法洋贸易足额支付借款利息到2014年12月20日，于2015年4月30日支付利息76027.7元及复利5608.78元，后于2013年7月25日还本金5万元、于2014年5月12日还本金5万元、于2015年5月29日还本1041万元。
欠款情况截至2017年5月31日，被告法洋贸易欠原告利息351480.80元、利息的复利66853.78元。涉案主合同三合同编号715002013企贷字00002号《非自然人借款合同》借款本金249万元借款期限2013年1月17日至2014年10月17日借款用途购买铝型材计息方式及
计息标准期内
利息1.按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮32%计收，借款时为月利率6.765‰；
2.遇中国人民银行调整利率时，根据原基准利率的浮动比例，于次季度首月按同比例调整本合同利率；
3.按月结息，借款人应于每月20日向贷款人支付利息，借款到期时利随本清。复利在贷款利率基础上上浮50%计收。逾期
利息展期
合同
2014年10月15日，双方签订715002014展字10007号《借款展期合同》，约定：展期金额为229万元，展期到期日为2015年9月1日，展期后的借款利率按原借款合同约定执行。合同履
行情况2013年1月22日，原告发放贷款249万元；
被告法洋贸易足额支付利息到2014年12月20日，另于2015年4月30日支付期内利息28828.98元及复利1元，后于2013年7月25日还本金5万元、于2014年5月12日还本金5万元、于2014年9月30日还本金10万元、于2015年5月29日还本229万元。
欠款情况截至2017年5月31日，被告法洋贸易原告欠利息50712.84元、利息的复利10363.32元。
涉案主合同四合同编号715002013企贷字00058号《非自然人借款合同》借款本金1300万元借款期限2015年11月1日至2014年10月22日借款用途归还企业应急转贷专项资金计息方式及
计息标准期内
利息1.月利率7.2‰；
2.按月结息，到期利随本清。复利
贷款利率水平上加收50%，为月利率10.8‰。
逾期
利息展期
合同
2014年10月22日，双方签订715002014展字10009号《借款展期合同》，约定：展期金额为1295万元，展期到期日为2015年9月22日，展期后的借款利率按月利率7.2‰执行。
合同履
行情况2013年11月5日，原告发放贷款1300万元；
被告法洋贸易足额支付借款利息到2014年12月20日，另于2015年1月20日、4月20日、4月30日、6月20日、7月1日分别支付利息4388.02元、1.21元、91958.77元、25元、0.01元，于2015年4月30日支付复利7335.15元；
被告法洋贸易于2014年5月21日还本金5万元，于2015年5月29日还本1295万元。
欠款情况
截至2017年5月31日，法洋贸易欠原告利息400906.99元、利息的复利109013.91元。
涉案主合同五合同编号715002013企贷字00059号《非自然人借款合同》借款本金1200万元借款期限2015年11月1日至2014年10月26日借款用途归还企业应急转贷专项资金计息方式及
计息标准期内
利息1.月利率7.2‰；
2.按月结息，到期利随本清。复利
贷款利率水平上加收50%，为月利率10.8‰。
逾期
利息展期
合同
2014年10月22日，双方签订715002014展字10008号《借款展期合同》，约定：展期金额为1195万元，展期到期日为2015年9月26日，展期后的借款利率按月利率7.2‰执行。
合同履
行情况
2013年11月5日，原告发放贷款1200万元；
被告法洋贸易足额支付借款利息到2014年12月20日，另=于2015年4月30日支付期内利息88908元，于2015年4月30日、5月31日支付复利6914.52元、25元；
被告法洋贸易于2014年5月21日还本金5万元、2015年5月29日还本1195万元。
欠款情况截至2017年5月31日，法洋贸易欠利息369972元、利息的复利100576.76元。
另查明：2014年9月24日，被告三虎混凝土、地方建筑公司、林星华、杨钢、李孟宗、林显云、张秀珠均向原告出具《借款展期同意书》，确认知晓借款展期后的到期日及利率，并承诺继续按其所签订的担保合同为法洋贸易展期后的债务提供担保，担保责任不因此减损。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告温州法洋贸易有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告温州银行股份有限公司鹿城支行利息1480544.49元及利息的复利（计算至2017年5月31日为363230.44元，自2017年5月31日起至实际履行完毕之日止，以利息658952.66元为基数，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮40%后再上浮50%计算，于次季度首月调整；以利息50712.84元为基数，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮32%后再上浮50%计算，于次季度首月调整；以利息770878.99元为基数，按月利率10.8‰计算）；
二、被告永嘉县三虎混凝土工程有限公司、永嘉县地方建筑工程有限公司各自在4000万元范围内对上述第一项债务承担连带清偿责任；
三、判令被告林星华、李孟宗、杨钢各自在5000万元范围内对上述第一项债务承担连带清偿责任；
四、若被告温州法洋贸易有限公司未按上述第一项规定履行，则拍卖、变卖被告李孟宗名下坐落于成都市青羊区长顺中街98号的房屋（房屋所有权证号：成房权证监证字第××号，建筑面积2473.81平方米），所得价款由原告温州银行股份有限公司鹿城支行在4047万元范围内优先受偿；拍卖、变卖被告林显云、张秀珠共同共有的坐落于温州市鹿城区金桥路吕浦花园19幢201室的房屋（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号、65××16号，建筑面积155.75平方米），所得价款由原告温州银行股份有限公司鹿城支行在251万元范围内优先受偿；
五、各担保人承担担保责任后，有权向被告温州法洋贸易有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20700元，由温州法洋贸易有限公司、永嘉县三虎混凝土工程有限公司、永嘉县地方建筑工程有限公司、林星华、杨钢、李孟宗、林显云、张秀珠共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 胡剑辉
代理审判员 童剑波
代理审判员 朱汉阳
二〇一七年七月十日
书 记 员 陈慧慧