浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0381民初8433号
原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司
委托代理人（特别授权）涂芬芳、林丽慧，系原告工作人员。
被告池德申
被告许玉香
被告张万德
被告张玉琴。
被告张万贵
原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司（以下简称瑞安农商银行）与被告池德申、许玉香、张万德、张玉琴、张万贵金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月16日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员陈国洲独任审判，于2016年9月26日公开开庭进行了审理。原告瑞安农商银行委托代理人涂芬芳、林丽慧到庭参加诉讼，被告池德申、许玉香、张万德、张玉琴、张万贵经本院合法传票传唤均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告瑞安农商银行诉称：2015年7月23日，被告池德申向原告申请办理个人贷款，双方签订编号8581120150040759号《个人循环借款合同》，约定：1、贷款金额22万元。2、贷款期限为2015年7月23日至2016年7月18日。3、借款利率为月利率7.881251‰，按季结息，每季末月的20日结息，次日为付息日，到期利随本清;借款人未按约偿还借款本金的，从逾期之日起在借款利率基础上上浮50%（即11.821876‰）计收逾期利息。
2015年7月23日，被告池德申向原告申请办理个人贷款，双方签订编号8581120150040770号《个人循环借款合同》，约定：1、贷款金额8万元。2、贷款期限为2015年7月23日至2016年7月18日。3、借款利率为月利率9.295834‰，按季结息，每季末月的20日结息，次日为付息日，到期利随本清;借款人未按约偿还借款本金的，从逾期之日起在借款利率基础上上浮50%（即13.943751‰）计收逾期利息。
两笔贷款均由被告张万德、张玉琴名下的位于瑞安市[房产证号：瑞安市房权证塘下镇鲍田字第××号]房产作抵押，双方签订合同号为8581320150004986《最高额抵押合同》，承诺为被告池德申在2015年7月16日至2017年7月15日期间最高额融资45万元所有融资债权提供最高额抵押。由被告许玉香出具一份《借款承诺函》，承诺为被告池德申在2015年7月16日至2017年7月15日期间内最高额融资45万元所有债务均为承认，并承担清偿责任。由被告张万贵出具一份《最高额保证合同》，承诺为被告池德申在2015年7月23日至2017年7月15日期间最高额融资45万元所有债权提供最高额保证。由被告张万德、张玉琴各出具一份《担保书》，承诺为被告池德申在2015年7月16日至2017年7月15日期间最高额融资45万元所有债权提供最高额保证。
合同签订后，原告按约发放两笔贷款30万元，之后被告池德申已支付期内利息至2016年6月20日，2016年7月18日贷款到期，至起诉日结欠本金30万元、期内利息2211.6元、逾期利息，暂算至2016年8月3日，贷款本息合计304069.76元，经多次催讨未果。
原告与被告池德申签订的借款合同合法有效，依法受法律保护。被告池德申未按约偿还本息，被告池德申与被告许玉香系夫妻关系，该借款发生在两被告夫妻关系存续期间，故该两被告应承担偿还原告借款本息等法律责任，被告张万德、张玉琴、张万贵作为担保人应承担担保责任。
请求判令：1、被告池德申、许玉香偿还原告浙江�安农村商业银行股份有限公司编号为8581120150040759《个人循环借款合同》项下的贷款22万元及结欠期内利息1542.30元（以22万元为基数从2016年6月21日起至2016年7月18日按月利率7.881251‰计算利息，期内利息共计1542.30元，已偿还利息0元，结欠期内利息1542.30元），逾期利息（以22万元为基数按月利率11.821876‰，从2016年7月19日开始计算至实际履行之日止）。暂算至2016年8月3日，贷款本息合计222842.71元；2、被告池德申、许玉香偿还原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司编号为8581120150040770《个人循环借款合同》项下的贷款8万元及结欠期内利息669.30元（以8万元为基数从2016年6月21日起至2016年7月18日按月利率9.295834‰计算利息，期内利息共计669.30元，已偿还利息0元，结欠期内利息669.30元），逾期利息（以8万元为基数按月利率13.943751‰，从2016年7月19日开始计算至实际履行之日止）。暂算至2016年8月3日，贷款本息合计81227.05元；3、对被告张万德、张玉琴名下的位于瑞安市（房产证号：瑞安市房权证塘下镇鲍田字第××号）房产拍卖、变卖，对上述诉讼请求项下债务在45万元范围内享有优先受偿权；4、被告张万德、张玉琴、张万贵分别对上述第1项、第2项诉讼请求项下债务各自在最高额45万元范围内各自承担连带担保责任；5、本案的诉讼费由以上五被告负担。
被告池德申、许玉香、张万德、张玉琴、张万贵均未作答辩。
原告在举证期限内向本院提交如下证据：
第一组证据：原告营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明书，证明原告的主体资格。
�二组证据：五被告的居民身份证复印件，被告池德申与被告许玉香的结婚证复印件、被告张万德与被告张玉琴的结婚证复印件，证明五被告的主体情况。
第三组证据：借款申请书、个人循环借款合同、借款借据，证明原告与被告池德申就借款达成有关约定及原告已按约履行的事实。
第四组证据：借款承诺函、最高额保证合同、担保书，证明被告许玉香、张万德、张玉琴、张万贵为借款提供保证担保的事实。
第五组证据：最高额抵押合同、房产权证、他项权证，证明抵押物情况及设定抵押担保的事实。
第六组证据：利息计算清单、已收利息明细帐，证明被告池德申欠如诉本息的事实。
上�证据经庭审出示质证，被告池德申、许玉香、张万德、张玉琴、张万贵无正当理由未到庭，视为放弃对证据的质证权利。本院认为，原告提供的上述证据具备有效证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
被告池德申、许玉香、张万德、张玉琴、张万贵未向本院提交证据。
经审理查明，2015年7月16日，原告与被告张万德签订合同号为8581320150004986的《最高额抵押合同》，被告张万德以其名下的坐落于的房产（房产证号：瑞安市房权证塘下镇鲍田字第××号），为被告池德申在2015年7月16日至2017年7月15日期间向原告最高额融资45万元内的所有融资债权提供最高额抵押，并已办理抵押登记。
同日，被告张万德、张玉琴各出具一份《担保书》，承诺为被告池德申�2015年7月16日至2017年7月15日期间向原告最高额融资45万元内的所有债权提供最高额保证。
同日，被告许玉香出具一份《借款承诺函》，承诺为被告池德申在2015年7月16日至2017年7月15日期间向原告最高额融资45万元内的所有债务均予承认，并承担清偿责任。
2015年7月23日，原告与被告张万贵签订一份《最高额保证合同》，被告张万贵承诺为被告池德申在2015年7月23日至2017年7月15日期间向原告最高额融资45万元内的所有债权提供最高额保证。
上述《担保书》、《最高额保证合同》约定的保证责任方式均为连带责任保证，保证期间为每笔融资债务清偿期限届满之日起二年。
2015年7月23日，被告池德申向原告申请办理个人贷款，双方签订�号8581120150040759号的《个人循环借款合同》，约定：借款金额22万元；借款期限为2015年7月23日至2016年7月18日；借款利率为月利率7.881251‰，按季结息，每季末月的20日结息，次日为付息日，到期利随本清;借款人未按约偿还借款本金的，从逾期之日起在借款利率基础上上浮50%（即11.821876‰）计收逾期利息。
同日，被告池德申向原告申请办理个人贷款，双方签订编号8581120150040770号《个人循环借款合同》，约定：借款金额8万元；借款期限为2015年7月23日至2016年7月18日；借款利率为月利率9.295834‰，按季结息，每季末月的20日结息，次日为付息日，到期利随本清;借款人未按约偿还借款本金的，从逾期之日起在借款利率基础上上浮50%（即13.943751‰）计收逾期利息。
合同签订后，原告按约发放两笔贷款30万元，之后被告池德申仅支付期内利息至2016年6月20日。余欠借款本金30万元、期内利息2211.6元、逾期利息，经原告多次催讨未果。
另查明，被告池德申与被告许玉香于2009年8月24日登记结婚。
本院认为，涉案的《个人循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《担保书》等一系列文本，均系当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律约束力，各方当事人应当按照约定履行自己的义务。被告池德申逾期未履行还款义务，构成违约，应承担违约责任。被告许玉香与其系夫妻关系，对夫妻关系存续期间的债务，在不存在由单方承担的情形下，依法应由夫妻共同承担。上述借款属于涉案一份最高�抵押合同担保范围，且抵押物已办理抵押登记，原告有权以抵押物折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿，其优先受偿金额以抵押合同约定的金额为限。同时，上述借款亦属于涉案《最高额保证合同》、《担保书》担保范围，原告有权要求保证人对涉案借款承担连带清偿责任。上述保证人在承担保证责任后，有权向被告池德申、许玉香追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第二百零三条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条�一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告池德申、许玉香于本判决生效之日起十日内偿还原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司关于编号8581120150040759《个人循环借款合同》项下的借款本金22万元、利息1542.30元、逾期利息（以22万元为基数，按月利率11.821876‰，从2016年7月19日开始计算至实际履行之日止）。
二、被告池德申、许玉香于本判决生效之日起十日内偿还原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司关于编号8581120150040770《个人循环借款合同》项下的借款本金8万元、利息669.30元、逾期利息（以8万元为基数，按月利率13.943751‰，从2016年7月19日开始计算至实际履行之日止）。
三、若被告池德申、许玉香不按期履行上述第一、二项债务，原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司有权以登记在被告张万德名下的坐落于的房产（房产证号：瑞安市房权证塘下镇鲍田字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额45万元范围内优先受偿。
四、被告张万德、张玉琴、张万贵对上述第一、二项债务均分别在最高额45万元内承担连带偿还责任；被告张万德、张玉琴、张万贵在承担保证责任后，有权向被告池德申、许玉香追偿。
五、驳回原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，还应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受�费5861，减半收取2931元，由被告池德申、许玉香、张万德、张玉琴、张万贵共同负担，定于本判决生效后十日内缴纳。原告应于本判决生效后十五日内到本院退回预缴诉讼费。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 员 陈国洲
二〇一六年十月十七日
（代）书记员 王 雅