南宁铁路运输法院
民 事 判 决 书
（2017）桂7102民初205号
原告：韦式占，男，1971年2月20日出生，壮族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。
委托诉讼代理人：苏寅中，南宁市正一法律事务所法律工作者。
被告：姚建宇，男，1973年12月5日出生，汉族，户籍地湖南省永州市零陵区，现住广西壮族自治区南宁市兴宁区。
原告韦式占与被告姚建宇建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月10日立案后，依法适用简易程序。经审理发现有不宜适用简易程序的情形，于2017年6月13日裁定转为普通程序，并于2017年8月31日公开开庭进行了审理。原告韦式占及其委托诉讼代理人苏寅中到庭参加诉讼，被告姚建宇经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告韦式占向本院提出诉讼请求：1.被告姚建宇偿还原告韦式占钢管及扣件租金及占用费共计385700元；2.被告姚建宇归还钢管57吨（价值为2000元/吨×57吨=114000元）、十字扣件20000个（价值为2.5元/个×20000个=50000元），两项价值共计164000元；3.本案的诉讼费由被告姚建宇承担。事实和理由：2014年7月1日原告韦式占与被告姚建宇签订《周转材料租赁合同》，约定：被告姚建宇租赁原告韦式占钢管100吨、十字架扣件20000个使用于博白县锦绣路美澳思国际城二期工程1#、2#楼建设。租金为钢管3元/天/吨、十字扣件0.005元/个/天，租用期限从2014年7月1日起至2016年5月15日止。合同签订后，原告韦式占按照合同约定将钢管100吨、十字架扣件20000个交付给被告姚建宇使用。合同到期后，被告姚建宇不仅未支付租赁合同期内所有的租金，也未归还租赁的钢管、十字架扣件。2016年7月16日被告姚建宇承诺分批归还钢管、十字架扣件给原告韦式占并于2016年9月16日还清。至2016年8月2日，被告姚建宇除归还了43吨钢管外，至今尚有钢管57吨（价值为2000元/吨×57吨=114000元）、十字扣件20000个（价值为2.5元/个×20000个=50000元）未归还。截至2017年5月31日共产生租金及占用费385700元。被告姚建宇逾期未返还钢管、十字架扣件及拖欠租金的行为已经严重损害了原告韦式占的利益。为维护原告韦式占的合法权益，遂诉至法院，请求判如所请。
被告姚建宇未作答辩。
原告韦式占围绕诉讼请求依法提交了证据。被告姚建宇经本
院合法传唤未到庭，视为其放弃举证和质证的权利。对原告韦式占提交的证据，本院认定如下：1.《周转材料租赁合同》，证明原告韦式占将钢管100吨、十字架扣件20000个出租给被告姚建宇使用的事实，双方还就租期、租金等事项进行了约定，对其证据的效力本院予以认定；2.《周转材料租赁明细表》，证明被告姚建宇收到钢管100吨、十字架扣件20000个的事实，被告承诺从2016年7月16日退还，于2016年9月16日还清，对其证据的效力本院予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告韦式占（出租方，甲方）与被告姚建宇（承租方，乙方）于2014年7月1日签订一份《周转材料租赁合同》，约定：1.甲方将钢管100吨、十字架扣件20000个出租给乙方使用于博白县锦绣路美澳思国际城二期工程1#、2#楼使用；2.租赁期限从2014年7月1日至2016年5月15日止；3.租金为钢管3元/天/吨、十字扣件0.005元/个/天；4.租赁期限届满，承租方因工程需要延长租期，本合同继续有效，租金按实际使用时间计算；5.租金每两个月结清一次，租金在下个月10日前支付给甲方。合同还对其他的权利义务作了约定。合同签订后，原告韦式占按照合同约定将钢管100吨、十字架扣件20000个交付给被告姚建宇使用。合同期限届满后，被告姚建宇未支付过租金给原告韦式占，且未将租赁的钢管、十字架扣件归还给原告韦式占。
2016年7月16日，被告姚建宇向原告韦式占承诺将租赁的钢管100吨、十字架扣件20000个从2016年7月16日开始分批退还给原告韦式占，并于2016年9月16日还清。2016年8月2日，被告姚建宇向原告韦式占归还钢管43吨，至今尚有钢管57吨、十字扣件20000个未归还。
本院认为，原告韦式占与被告姚建宇于2014年7月1日签订《周转材料租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并依法有效，对双方当事人均具有约束力。根据双方合同的约定，租赁期限从2014年7月1日至2016年5月15日止，同时约定，租赁期限届满，承租方因工程需要延长租期，本合同继续有效。本案中，《周转材料租赁合同》届满后，被告姚建宇继续使用租赁物，双方合同继续有效，但未约定租赁期限，双方之间形成不定期租赁合同关系。2016年7月16日被告姚建宇承诺于2016年9月16日还清全部租赁物，原告韦式占与被告姚建宇达成了2016年9月16日解除租赁合同的意思表示，故原告韦式占与被告姚建宇签订的《周转材料租赁合同》于2016年9月16日解除。合同解除后，被告姚建宇应将全部租赁物返还给原告韦式占，但被告姚建宇至今仅返还钢管43吨，仍有钢管57吨、十字扣件20000个归还。因此，原告韦式占要求被告姚建宇返还钢管57吨、十字扣件20000个的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
关于租金及占有使用费的问题。支付租金是承租人的基本义务，被告姚建宇应当按照合同约定及时足额的向原告韦式占支付租金。因被告姚建宇从2014年7月1日起至2016年9月16日合同解除，未向原告韦式占支付过租金。故原告韦式占要求被告姚建宇支付租金的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告姚建宇应向原告韦式占支付租金317795元（计算方法：2014年7月1日起至2016年8月2日钢管租金为3元/天/吨×764天×100吨=229200元，2016年8月3日至2016年9月16日钢管租金为3元/天/吨×45天×57吨=7695元；2014年7月1日起至2016年9月16日十字扣件租金为0.005元/个/天×809天×20000个=80900元）。合同解除后，被告姚建宇一直占有使用租赁钢管57吨、十字扣件20000个至今未归还。故原告韦式占要求被告姚建宇参照合同标准支付占有使用费的诉请，于法有据，本院予以支持。又因庭审中，原告韦式占只主张被告姚建宇支付占用费至2017年5月31日，视为其对权利的自由处分，本院予以准许。被告姚建宇应向原告韦式占支付占有使用费69647元（计算方法：2016年9月17日至2017年5月31日钢管租金为3元/天/吨×257天×57吨=43947元；2016年9月17日起至2017年5月31日十字扣件租金为0.005元/个/天×257天×20000个=25700元）。综上，被告姚建宇应向原告韦式占支付租金317795元、占有使用费69647元，共计387442元。由于原告韦式占只要求被告姚建宇支付租金及占有使用费385700元，视为其对权利的自由处分，本院予以准许。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百一十二条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告姚建宇向原告韦式占支付租金及占有使用费385700元；
二、被告姚建宇向原告韦式占返还钢管57吨、十字扣件20000个。
上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9298元，公告费700元，合计9998（原告已预交），由被告姚建宇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于南宁铁路运输中级法院。
审 判 长 杜金泽
人民陪审员 莫艳林
人民陪审员 黄 敏
二〇一七年八月三十一日
书 记 员 吴宾虹
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。