河南省安阳市北关区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0503民初1532号
原告：中国联合网络通信有限公司安阳市分公司。
法定代表人：瞿群伟，总经理。
委托诉讼代理人：周斌，男，该公司工作人员。
委托诉讼代理人：袁现杰，河南兴亚律师事务所律师。
被告河南迪信通商贸有限公司。
法定代表人：刘咏梅，总经理。
委托诉讼代理人：王斌，河南千业律师事务所律师。
原告中国联合网络通信有限公司安阳市分公司（以下简称中国联通安阳分公司）与被告河南迪信通�贸有限公司（以下简称河南迪信通公司）合同纠纷一案,本院于2016年8月16日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国联通安阳分公司的委托诉讼代理人周斌、袁现杰，被告河南迪信通公司的委托诉讼代理人王斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国联通安阳分公司向本院提出诉讼请求：1．判决被告承担违约责任，返还原告已经给付的房租补贴1391000元、各项欠款20170.94元；2．本案全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年6月，原告与河南迪信通商贸有限公司安阳分公司（以下简称河南迪信通公司安阳分公司）负责人王霞协商，由河南迪信通公司安阳分公司在林州市代理经营中国联通业务，双方于2014年7月1日正式签订《中国联通业务代理经营协议》，协议约定：迪信通亚林店在林州市太行路27号临街西楼经营联通营业厅，经营期�为一年，自2014年4月20日起至2015年4月19日止。原告一次性给付河南迪信通公司安阳分公司房祖补贴1391000元。迪信通亚林店年度出账收入目标为280万元，年度实际出账收入大于收入目标100%时，迪信通亚林店不缴纳营业厅租金；迪信通亚林店年度实际出账收入大于收入目标50%小于100％时，迪信通亚林店按照线性比例差额缴纳营业厅租金；迪信通亚林店年度实际出账收入小于收入目标50％时，迪信通亚林店应全额缴纳营业厅租金（缴纳营业厅租金暨返还原告已经给付的房租补贴）。截止2015年3月31日，河南迪信通公司安阳分公司经营该联通营业厅实际出账收入为57.13万元，仅完成约定收入目标的20.40%，按照约定，迪信通亚林店应全额缴纳营业厅租金（暨应返还原告已经给付的房照补贴）1391000元。另原告营业厅欠款2257.5元、254张卡品成本5080元、一个读卡器88元、�费3578.44元、物业员工工资9167元，共计1411170.94元。2015年5月21日，被告决定将河南迪信通公司安阳分公司注销，债权债务由被告承担。综上，请依法支持原告的诉讼请求。
被告河南迪信通公司辩称，原告所诉与事实不符，原告先违反了合同约定的义务，其未履行法律规定的协助义务，并且还拖欠被告佣金及装修补助等费用。一、原告严重违反双方所签订的协议：1、未按照《业务经营代理协议》第4条约定支付亚林店的佣金，支付佣金是原告的先合同义务。即使按照原告的说法，被告也是完成了部分出账收入的，但原告却未按照合同约定按月支付佣金，并且一直拖欠至今，现原告拖欠被告林州亚林店佣金1492918.46元；2、原告未按照约定支付被告林州亚林店房屋装修补贴10万元。3、双方合作的基础，很大部分基于联通的4G业务的按时开展，但由于在2014年7月联通�策发生重大调整，联通的4G牌照比移动的4G牌照晚下发一年，直接影响到终端客户，严重影响可协议的履行。二、原告严重违反法律规定的协助义务。原告在签订协议后就不再履行自己的义务（不按时支付补贴、不支付佣金），由于联通4G业务没有及时开展，对合作方损害极大，由于其违反合同的协助义务，导致被告在安阳所合作的五家营业厅合计亏损2395567元，原告不仅拖欠被告的佣金，还造成被告巨额的亏损，被告保留追究其相应责任的权利。三、原告欠被告佣金情况属实，即使原告所诉均成立，也应该跟其应支付被告的佣金所抵消。四、原告主张的读卡器、卡品、电费、物业人员工资等损失，被告不予认可。林州亚林店由于原告擅自将正在营业的营业厅关闭，导致被告六台空调、厂家背板、柜台均无法收回，被告保留对原告诉讼的权利。综上，应驳回原告的诉�请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。结合原、被告的陈述、举证和质证，本院认定本案事实如下：2014年7月1日原告（甲方）与林州市龙山区太行路迪信通亚林店（乙方）签订一份《中国联通业务代理经营协议》，协议约定：一、营业厅位于林州市××路××楼面积2677.94平方米；二、营业厅年租金数1300000元，由乙方承担，甲方一次性给付乙方房租补贴1391000元（含税）……乙方实缴年租金数额按本协议第九项约定执行；三、自本协议生效之日起，乙方经营使用营业厅的期限为1年，自2014年4月20日起至2015年4月19日止……九、业务收入指标、业务发展目标和约束措施：1、业务指标：（1）乙方年度出账收入目标不低于营业厅年租金3倍（营业厅年租金约为1300000元），即：依法在协议期内实缴出账收入目标不低于2800000元……2、乙方进驻甲方提供的自有营业厅建店，甲乙双方特别约定：乙方年度实际出账收入≥乙方出账收入100%时，乙方不再缴纳租金，乙方年度实际出账收入大于等于乙方出账收入目标50%小于100％时，乙方按照线性比例差额缴纳营业厅租金，乙方年度实际出账收入＜乙方出账收入目标50％时，乙方应全额缴纳营业厅租金。2014年12月22日，原告通过转账支付被告方房租补贴1391000元。截止2015年4月19日，被告年度实际出账收入小于出账收入目标50％。现原告要求被告按《中国联通业务代理经营协议》约定支付全部租金1391000元并支付营业厅欠款2257.5元、254张卡品成本5080元、一个读卡器88元、电费3578.44元、物业员工工资9167元，共计1411170.94元。被告认为原告未履行先合同义务，拖欠被告巨额佣金，应驳回原告的诉讼请求。
上述事实，有原告提供的《中国联�业务代理经营协议》、注销申请、注销决定、转账凭证以及原、被告当庭陈述等证据，予以证实。
本院认为，原告与河南迪信通公司安阳分公司双方签订的《中国联通业务代理经营协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，依法应予保护。合同签订后，双方均应按照协议约定履行自己的义务，按照《中国联通业务代理经营协议》的约定，河南迪信通公司安阳分公司年度实际出账收入小于出账收入目标50％时，应全额缴纳营业厅租金，因河南迪信通公司安阳分公司未完成收入目标的50%，其应按照《中国联通业务代理经营协议》约定返还原告给付的房租补贴1391000元，但因河南迪信通公司安阳分公司已由被告注销，其债权债务由被告承担，现原告请求被告返还上述费用，于法有据，本院予以支持；原告请求被告返还营业厅欠款2257.5元、254张卡品成本5080元、一个读卡器88元、电费3578.44元、物业员工工资9167元的请求，但未能提供充分的证据证明自己的主张，对原告的该项请求，本院不予支持。被告称原告未履行先合同义务且拖欠被告巨额佣金，可以与原告的请求予以抵消，但被告在本案中未提起反诉，对其主张本院不予处理，但其如认为原告存在违约，可以另行主张权利。
综上所述，对于原告请求的合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告河南迪信通商贸有限公司于本判决生效后十日内返还原告中国联合网络通信有限公司安阳市分公司房租补贴1391000元；
二、驳回原告中国联合网络通信有限公司�阳市分公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17701元，由原告中国联合网络通信有限公司安阳市分公司负担382元，由被告河南迪信通商贸有限公司负担17319元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。
审 判 长 刘庆生
审 判 员 陈新玲
人民陪审员 张 雪
二〇一六年十一月二十一日
书 记 员 于慧聪