福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0981民初4550号
原告：中国建设银行股份有限公司福安支行，住所地福安市鹤兴中路45号，组织代码85759435-4。
主要负责人：林建春，行长。
委托诉讼代理人：王立平，福建怀行律师事务所律师。
委托诉讼代理人：詹斯宁，福建怀行律师事务所实习律师。
被告：林邯桥，女，汉族，1970年1月20日出生，住福安市，现住福安市。
被告：潘其祥，男，汉族，1964年8月5日出生，住福安市，现住福安市。
原告中国建设银行股份有限公司福安支行（下称“福安建行”）与被告林邯桥、潘其祥金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告福安建行委托诉讼代理人王立平、詹斯宁到庭参加诉讼，被告林邯桥、潘其祥经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告福安建行向本院提出诉讼请求：1.林邯桥、潘其祥偿还福安建行借款本金68万元及至全部本金偿还之日止的利息、罚息、复利，利息、罚息、复利按贷款合同约定标准计算；暂算至2016年8月22日为9214.59元；2.林邯桥、潘其祥赔偿福安建行为实现债权而支付的律师费3000元；3.确认福安建行对林邯桥、潘其祥提供抵押的位于福安市阳头福星花园3号楼106室房地产对上述第一项、第二项债务在106万元的最高限额内具有优先受偿权；4.本案所有诉讼费用均由被告承担。
事实和理由：2015年7月16日，林邯桥向福安建行借款68万元整，期限12个月，年利率为6.0625%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。该笔贷款福安建行已于2015年7月16日将款项转存至林邯桥所提供的账户。上述借款由林邯桥、潘其祥以其坐落于福安市阳头福星花园3号楼106室的房地产提供106万元的最高额抵押，已办理房屋抵押权登记。林邯桥与潘其祥系夫妻关系，且潘其祥出具了共同还款承诺书，承诺其愿为上述借款债务承担共同偿还责任。现因林邯桥未按期还款，截止2016年8月22日共计拖欠借款本金68万元，相应利息9214.59元。为维护福安建行的合法权益，请求支持其诉讼请求。
林邯桥、潘其祥未作答辩。
福安建行围绕诉讼请求依法提交了个人额度借款合同、开立贷款帐户通知书、贷款转存凭证、个人贷款支付凭证、房屋他项权证、贷款账户基本信息、律师费发票等证据，本院依法进行了认证。上述证据内容明确，形式合法，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：
福安建行与林邯桥、潘其祥于2014年7月17日订立编号为：350686208-9430-20140089908《个人额度借款合同》，约定由福安建行提供可以循环使用的借款额度68万元，额度有效期间两年，并约定林邯桥、潘其祥以其坐落于福安市阳头福星花园3号楼106室的房地产（房屋所有权证号：0015629、土地证号：安政国用（2008）第1673号）对上述贷款债务在1**万元的最高限额内提供抵押，抵押范围包括借款本息、代理费等，并于2014年7月17日办理了抵押登记，登记号为：0020141704。
2015年7月16日福安建行基于上述贷款合同的约定，贷款68万元给林邯桥，约定借款期限12个月；借期内利率为年利率6.0625%，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；被告违约导致发生律师费的，应由被告承担等。该笔贷款福安建行已于2015年7月16日将款项转存至林邯桥所提供的账户。
林邯桥与潘其祥于1991年10月9日登记结婚，潘其祥于2014年7月3日出具一份共同还款承诺书，承诺对林邯桥向福安建行的贷款68万元承担共同还款责任。
借款后，至2016年8月22日林邯桥尚欠贷款本金68万元，相应利息9214.59元。福安建行催讨无果后，遂于2016年9月2日诉至本院，提出上述诉讼请求。为此，福安建行支出律师代理费3000元。
本院认为，福安建行与林邯桥、潘其祥之间的金融借款合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。合同成立后，双方均应按合同约定履行各自义务。现福安建行已依约发放了贷款，林邯桥则负有足额按期偿还借款的义务，但林邯桥未能按约还款，其行为已构成违约，依照合同约定，福安建行有权要求林邯桥偿还借款本息，林邯桥对所欠本息应负清偿责任。潘其祥作为借款人的配偶，承诺对上述借款承担共同还款责任，且本案借款发生在夫妻关系存续期间，应认定为夫妻共同债务，潘其祥应承担共同还款责任。福安建行为实现本案债权而支出的律师代理费3000元在双方约定的违约责任和担保范围内，林邯桥、潘其祥应予赔偿。林邯桥、潘其祥以上述房地产在106万元的最高限额内提供抵押，且已办理抵押登记，抵押权依法设立，福安建行对上述抵押房地产在106万元的限额内具有优先受偿权。诉讼费用的负担，由人民法院根据案情决定，不应作为一项独立的诉讼请求。
综上所述，福安建行相应诉讼请求依据充分，应予支持。林邯桥、潘其祥经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、林邯桥、潘其祥在本判决生效之日起三日内偿还中国建设银行股份有限公司福安支行借款人民币68万元、利息（包括罚息、复利）9214.59元并支付自2016年8月23日起至还款之日止的利息（包括罚息、复利，按合同约定利率标准计算）；
二、林邯桥、潘其祥在本判决生效之日起三日内赔偿中国建设银行股份有限公司福安支行律师代理费损失3000元；
三、中国建设银行股份有限公司福安支行对林邯桥、潘其祥提供抵押的坐落于福安市阳头福星花园3号楼106室房地产在106万元的限额内具有优先受偿权。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10692元，减半收取计5346元，由林邯桥、潘其祥共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤诉处理。）
审判员 王林清
二〇一六年十月二十日
书记员 郑艾玲
附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
法条附注：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）、建筑物和其他土地附着物；
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定时间内将要发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权限额内就该担保财产优先受偿。