江西省奉新县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0921民初659号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司奉新县支行，住所地：江西省奉新县城南书院路1号。统一社会信用代码：913609216724057051。
法定代表人：胡莉萍，该行行长。
委托代理人：金小喜，江西康拓律师事务所律师。执业证书：13609199110341628。
被告：官夏燕，女，1971年3月5日出生，汉族，浙江省新昌县人，住奉新县。
被告：何维庆，男，1971年6月6日出生，汉族，浙江省新昌县人，住奉新县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司奉新县支行(以下简称邮政奉新支行)与被告官夏燕、何维庆金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政奉新支行的委托诉讼代理人金小喜到庭参加诉讼，被告官夏燕、何维庆经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政奉新支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告官夏燕于2015年5月11日签订的编号为36007702215044154379的《个人额度借款合同》；2.判令两被告向原告连带清偿尚欠的借款本金240146.68元，利息及罚息4148.14元（计算至2017年6月9日止，其后顺延计算）；3.判令原告对本借款抵押物享有优先受偿权；4.判令两被告共同承担原告聘请律师的代理费13260元；5.本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：两被告系夫妻关系，2015年5月11日被告官夏燕与原告签订编号为36007702215044154379的《个人额度借款合同》，合同约定：原告向被告官夏燕发放贷款30万元整，借款期限为10年（自2015年5月11日至2025年5月11日止），还款方式：按月阶段性等额本息还款法，违约责任：未按期还款，原告可单方解除合同并宣布一切债务提前到期，立即清偿。合同还就违约罚款等其他事宜进行了约定。该借款由被告何维庆确认为夫妻共同债务，承诺共同还款，并以被告何维庆登记持有的位于奉新县冯川镇建设中路*号的房屋对该借款设定抵押担保并办理了抵押登记手续。由此原告将贷款30万元支付给被告官夏燕。开始，两被告尚能向原告归还本息，至2017年2月开始，两被告就开始拖欠还款至今。为维护原告的正当合法权益，特向法院提起诉讼。
被告官夏燕、何维庆未提出答辩。
本院经审理认定事实如下：被告官夏燕与被告何维庆系夫妻关系，2015年5月11日，原告与被告官夏燕签订合同编号为36007702215044154379的《个人额度借款合同》，合同约定：“本合同项下授信额度金额为：人民币（大写）叁拾万元整，（小写）300000元（大小写不一致时，以大写为准，下同）。在额度支用期内，甲方（注：本案被告官夏燕）可以循环使用上述额度。额度支用期内未使用的授信额度在额度支用期届满后自动失效”、“第三条额度存续期最长为10年，自2015年5月11日至2025年5月11日。额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。”、“第四十二条发生以下情形之一的，甲方即构成违约：（一）甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用；……”、“第四十七条甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：（一）宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿；（二）停止发放贷款；（三）单方面解除合同；……”、“第四十七条费用的承担（一）……(二)乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担”，合同还就违约罚款等其他事宜进行了约定。同日，原告与被告官夏燕、何维庆还签订一份《个人最高额抵押合同》，将登记于被告何维庆名下的位于奉新县建设中路*号的住房作为上述借款抵押担保，并办理了抵押手续，抵押房屋的他项权证号为：奉房他证奉新字第××号。被告何维庆还曾于2015年4月10日向原告出具了一份“共同偿还贷款确认书”，同意将被告官夏燕申请的银行贷款作为夫妻共同债务共同偿还。2015年5月11日，原告向被告官夏燕发放贷款30万元，被告官夏燕同日出具借据一份，该借据载明借款金额为30万元，借款期限自2015年5月11日至2020年5月11日，年利率为8.4%，借款用途为进货，还款方式为按阶段性等额本息。因自2017年2月开始，被告未能按期归还本息，至2017年6月9日止，被告尚欠原告借款本金240146.68元，利息（含罚息）4148.14元，原告催款未果，故诉至本院请求处理。
本院认为，原、被告自愿签订借款合同，双方就借款主体、借款金额、借款利率、还款方式、借款担保及违约责任作出明确约定，借款合同及抵押合同依法成立并生效，双方应按照合同约定履行各自义务。原告按约向被告官夏燕提供借款，被告官夏燕未按约归还全部借款本息，其行为已构成违约，按双方合同约定，符合合同解除条件，故对于原告要求解除与被告官夏燕于2015年5月11日签订的编号为36007702215044154379的《个人额度借款合同》，本院依法予以支持，同时，被告官夏燕仍应对尚欠的借款本息承担清偿责任。被告何维庆作为被告官夏燕的丈夫，借款发生于两被告的夫妻关系存续期间，且被告何维庆向原告出具“共同偿还贷款确认书”，同意将被告官夏燕向原告申请的贷款作为夫妻共同债务，故对上述债务，被告何维庆有义务与被告官夏燕共同偿还。二被告与原告签订了最高额抵押合同，并依法办理了相应抵押手续，故对于该抵押物，在被告方不履行债务时，原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。另原、被告双方在借款合同中就原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括律师代理费）作了明确约定，故对于原告要求被告承担律师代理费13260元的诉求，本院依法予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司奉新县支行与被告官夏燕于2015年5月11日签订的编号为36007702215044154379的《个人额度借款合同》；
二、被告官夏燕、何维庆应于本判决生效之日起二十日内共同归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司奉新县支行借款本金240146.68元及利息（含罚息）4148.14元（已计算至2017年6月9日，其后利息按合同约定顺延计算至付清款之日止）；
三、对于被告官夏燕、何维庆以其所有的房产为上述借款所作的抵押担保（房屋他项权证号：奉房他证奉新字第××号），原告中国邮政储蓄银行股份有限公司奉新县支行有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、被告官夏燕、何维庆应于本判决生效之日起二十日内共同承担原告中国邮政储蓄银行股份有限公司奉新县支行聘请律师的代理费13260元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5999元，减半收取计2999.5元，财产保全费2086元，共计5085.5元，由被告官夏燕、何维庆共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费人民币5999元，款汇至宜春市中级人民法院，账号：14×××07，开户银行：中国农业银行宜春经济开发区支行，如逾期未缴纳，按自动撤回上诉处理）。
审 判 员 杨春林
二〇一七年八月二十五日
代书记员 刘海淋