湖南省衡阳市雁峰区人民法院	民 事 判 决 书	（2017）湘0406民初355号	原告：衡阳农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省衡阳市石鼓区明翰路27号。	法定代表人：吕宏忠，该公司董事长。	委托诉讼代理人：刘伟，男，1987年9月4日出生，衡阳农村商业银行股份有限公司法务人员，现住湖南省衡阳市雁峰区。	被告：唐招庆，男，1971年9月19日出生，住湖南省衡阳市蒸湘区。	被告：李荣，女，1978年1月29日出生，住湖南省衡阳市石鼓区。	被告：唐显忠，男，1969年3月12日出生，住湖南省衡阳市雁峰区。	原告衡阳农村商业银行股份有限公司(以下简称衡阳农商银行)诉被告唐招庆、李荣、唐显忠金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告衡阳农商银行的委托诉讼代理人刘伟到庭参加诉讼，被告唐招庆、李荣、唐显忠经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。	原告衡阳农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令唐招庆、李荣偿还衡阳农商银行借款750万元、利息45.41万元（计算至2017年3月1日，以后利息按合同利率计算至付清之日止）；2.判令唐显忠对上述贷款本息及实现债权的费用承担连带担保责任；3.判令唐显忠以其提供的抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿上述贷款本息及实现债权的费用；4.本案诉讼费用由唐招庆、李荣、唐显忠负担。事实和理由：2015年2月15日，唐招庆与衡阳农商银行签订《借款合同》，约定唐招庆向衡阳农商银行借款750万元，借款期限为36个月，借款月利率为7.8‰，按月结息，到期一次性还本。唐显忠与衡阳农商银行签订《抵押合同》，以其位于衡阳市高新区延安路*号恒丰·嘉和苑***室商服门面为上述750万元贷款本息提供抵押担保。李荣、唐显忠出具个人还贷还息承诺书对唐招庆的上述贷款承担连带担保责任。合同签订后，衡阳农商银行依约向唐招庆发放了贷款，但唐招庆未及时偿还利息，已构成严重违约。	被告唐招庆、李荣、唐显忠未到庭，亦未向本院提供证据。	原告衡阳农商银行围绕诉讼请求依法提交了唐招庆与李荣的结婚证、个人借款合同、抵押合同及抵押财产清单、财产抵押书、承诺书、个人还贷还息承诺书、房屋所有权证、国有土地使用权证、房屋他项权证、借款借据、利息清单、宣告贷款提前到期通知书及邮寄回执。被告唐招庆、李荣、唐显忠未到庭，应视为放弃其举证和质证的权利。经庭审审核，衡阳农商银行提供的证据内容真实、来源合法，与本案相关联，本院予以确认并在卷佐证。	根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：唐招庆与李荣系夫妻关系。2015年1月22月，唐招庆、李荣向衡阳农商银行签订承诺书，承诺唐招庆向衡阳农商银行申请贷款750万元，夫妻双方承诺保证按期还本付息，该笔债务系夫妻双方共同债务。2015年2月15日，唐招庆与衡阳农商银行签订借款合同，约定：唐招庆为购买门面，向衡阳农商银行借款750万元，借款期限为36个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；借款月利率为7.8‰；借款按月结息，到期利随本清；借款人未按照约定偿还合同项下借款本息及其他应付款项，贷款人有权宣布本合同立即到期，立即收回未偿还款项。同日，唐显忠与衡阳农商银行签订抵押合同，约定：为确保唐招庆与衡阳农商银行签订的借款合同的履行，唐显忠以其位于衡阳市高新区延安路*号恒丰·嘉和苑***室商服门面设立抵押（商服门面所有权证号为：衡房权证高新区字第***号，建筑面积为1547.42平方米）；被担保的主债权本金数额为750万元；担保的范围包括主合同项下债务本金、利息、逾期利息、违约金以及实现债权的其他一切费用。双方为此办理了抵押登记。同日，在唐招庆向衡阳农商银行出具的个人还贷还息承诺书中，唐显忠以负连带责任担保人的名义在个人还贷还息承诺书中签字。同日，衡阳农商银行向唐招庆发放了750万元借款，唐招庆于当日向衡阳农商银行出具了借款借据。借款后，唐招庆自2016年7月21日起未按约支付借款利息，截至2017年3月1日，唐招庆共欠衡阳农商银行利息454100元。衡阳农商银行于2017年3月2日向唐招庆发出贷款提前到期通知书，宣布合同项下贷款提前到期，要求唐招庆立即归还全部借款本息。唐招庆仍未偿还，衡阳农商银行诉至本院。	本院认为，衡阳农商银行与唐招庆签订的借款合同、与唐显忠签订的抵押合同，均系双方真实意思表示，未违背法律、法规的强制性规定，合同均合法有效，依法应受法律保护。唐招庆借款后，未按借款合同的约定支付利息，衡阳农商银行有权根据约定宣布贷款全部提前到期，要求唐招庆提前偿还全部借款本息。对衡阳农商银行要求唐招庆偿还借款本息，并按借款月利率7.8‰支付逾期利息至借款还清之日止的诉请，本院予以支持；李荣与唐招庆系夫妻关系，并与唐招庆共同出具了承诺书承诺共同还款，应与唐招庆共同承担本案的还款责任；唐显忠作为唐招庆借款的连带责任保证人，依法应对本案债务承担连带清偿责任；同时唐显忠作为抵押担保人，亦应按照抵押合同的约定承担其抵押担保责任。故对衡阳农商银行要求唐显忠对本案债务承担连带责任，并对唐显忠提供担保的抵押物享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：	一、被告唐招庆、李荣自本判决生效之日起十日内偿还原告衡阳农村商业银行股份有限公司借款750万元、利息45.41万元（截至2017年3月1日），并按月利率7.8‰承担自2017年3月2日起至借款清偿日止的逾期利息；	二、被告唐显忠对上述第一项债务承担连带清偿责任；	三、如被告唐招庆、李荣未按上述第一项履行给付义务，则对被告唐显忠提供抵押的位于衡阳市高新区延安路*号恒丰·嘉和苑***室商服门面（商服门面所有权证号为：衡房权证高新区字第***号，建筑面积为1547.42平方米）折价或者拍卖、变卖，其价款优先用于偿还上述第一项债务，超过原告衡阳农村商业银行股份有限公司债权的部分归被告唐显忠所有，不足部分，由被告唐招庆、李荣继续清偿。	如果被告唐招庆、李荣、唐显忠未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。	案件受理费67478.70元，保全申请费5000元，公告费260元，合计72738.70元，由被告唐招庆、李荣、唐显忠负担。	如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。	审 判 长  罗 诚	审 判 员  王丽娟	人民陪审员  王俊林	二〇一七年九月十三日	代理书记员  谢玲慧																											校对人：谢 玲 慧																注：本案适用法律条款见附页	附：本案适用法律条款	《中华人民共和国合同法》	第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。	依法成立的合同，受法律保护。	第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。	第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。	第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。	第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。	第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。	第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。	《中华人民共和国物权法》	第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。	第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。	前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。	第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。	抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。	抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。	第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。	《中华人民共和国担保法》	第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。	连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。	第二十条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。	《中华人民共和国民事诉讼法》	第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。