上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）黄浦民五（商）初字第646号
原告广发银行股份有限公司上海分行。
负责人莫宝鸿。
委托代理人彭文胜，北京大成（上海）律师事务所律师。
委托代理人申艳梅，北京大成（上海）律师事务所律师。
被告上海夏顺实业有限公司。
法定代表人吴陈宗。
委托代理人黄利顺。
被告吴陈宗。
被告汪云。
委托代理人魏扬城。
原告广发银行股份有限公司上海分行（以下简称广发银行上海分行）与被告上海夏顺实业有限公司（以下简称夏顺公司）、吴陈宗、汪云金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员翁海影独任审判，于2014年5月4日公开开庭进行了审理。原告委托代理人彭文胜，被告夏顺公司法定代表人吴陈宗及其委托代理人黄利顺，吴陈宗、汪云委托代理人魏扬城到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发银行上海分行诉称：2012年5月22日，原告与被告夏顺公司签订《授信额度合同》［编号：（沪）2012银授合字第518号］，合同约定原告向夏顺公司提供授信额度，授信额度敞口最高限额为人民币4，000，000元（以下币种均同），授信额度有效期自2012年5月25日至2013年5月17日；利率以实际放款日适用的中国人民银行公布实施的相应档次的贷款基准利率上浮30%，合同有效期内合同利率不变，逾期贷款罚息为贷款利率上加50%；按月结息，贷款期限最长不超过12个月；借款用途为采购钢材。
同日，原告与被告吴陈宗签订《最高额保证合同》［编号：（沪）2012银最保字第518号］，合同约定：本合同担保的主合同为原告与夏顺公司于同日签订的《授信额度合同》，被担保之最高本金余额为4，000，000元，以及合同第四条所确定的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用等。保证方式为连带责任保证，保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。
同日，原告与吴陈宗签订《最高额抵押合同》［编号：（沪）2012银最抵字第518B号］，约定：本合同担保的主合同为原告与夏顺公司于同日签订的《授信额度合同》，所担保债权之最高本金余额为4，000，000元，以及合同第五条约定的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用等。抵押物为上海市宝山区联谊路XXX弄XXX号XXX室房产，债权发生期间：2012年5月25日至2013年5月17日。
同日，原告与被告汪云签订《最高额抵押合同》［编号：（沪）2012银最抵字第518A号］，约定：本合同担保的主合同为原告与夏顺公司于同日签订的《授信额度合同》，所担保债权之最高本金余额为4，000，000元，以及合同第五条约定的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用等。抵押物为上海市闵行区中谊路XXX弄XXX号XXX室房产，债权发生期间：2012年5月25日至2013年5月17日。
2012年6月18日，原告与汪云到上海市闵行区房地产登记处办理了上述房产的抵押权登记。
2012年7月9日，原告与吴陈宗到上海市宝山区房地产登记处办理了上述房产的抵押权登记。
2012年7月10日，夏顺公司申请向原告借款4，000，000元，并向原告出具《借款借据》，借款期限为2012年11月10日起至2013年7月9日。2012年7月11日，原告根据夏顺公司申请以受托支付方式向上海硕君实业发展有限公司支付4，000，000元。
2013年7月9日，夏顺公司开始拖欠本息。暂计至2013年11月30日，夏顺公司欠原告借款本金1，864，459元，利息112，082.75元，复利1，303.06元，并应支付自2013年12月1日开始至贷款本息全额清偿之日的逾期利息，赔偿律师费53，500元。
吴陈宗作为连带保证责任的保证人应在保证责任范围内对夏顺公司的上述还款义务承担连带清偿责任；吴陈宗、汪云应承担抵押担保责任。据此，原告请求判令：1、夏顺公司归还原告借款本金1，864，459元；2、夏顺公司支付原告暂计至2013年11月30日的利息112，082.75元，复利1，303.06元，并支付自2013年12月1日开始至贷款本息全额清偿之日的逾期利息（以1，977，844.81元为计算基数，按合同约定的贷款利率上浮50%计息）；3、夏顺公司赔偿原告律师费53，500元；4、吴陈宗对夏顺公司的上述还款义务承担连带清偿责任；5、若夏顺公司不履行上述还款义务，原告有权以吴陈宗、汪云抵押房产折价或拍卖、变卖的款项优先受偿（不限于本金），不足部分由夏顺公司继续清偿；6、本案诉讼费、财产保全费用由三被告共同承担。
被告夏顺公司对原告起诉主张的夏顺公司与原告签订的《授信额度合同》及所欠本金、利息等事实没有异议，但认为原告主张的罚息过高，希望原告对于罚息部分进行减免；对律师费不同意承担。
被告吴陈宗对原告起诉主张的其与原告签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》无异议，愿意承担责任。
被告汪云对原告起诉主张的原告与夏顺公司签订《授信额度合同》，原告与汪云签订《最高额保证合同》的事实没有异议，但认为其作为主债务人的借款已还清，不应再承担抵押担保责任。因为当时其还钱时，是原告承诺只要其还清了钱，就不用承担担保责任。故不同意承担抵押担保责任。
被告夏顺公司、吴陈宗、汪云未提交证据材料。
鉴于被告夏顺公司、吴陈宗、汪云对原告起诉主张的事实并无异议，故本院对于原告广发银行上海分行主张的事实除逾期利息计算基数外的事实予以确认。
另查明：原告（甲方）与夏顺公司（乙方）签订的《授信额度合同》第十五条利率和计算方式中第一款利率（一）中的1约定：甲、乙双方经协商，选择以下第1种利率即固定利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%计息，合同有效期内合同利率不变。该条第（三）项罚息利率和复利中的1约定：若乙方（本案被告夏顺公司）未按定期限还款，就逾期部分，甲方（本案原告）从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本条第一款约定的贷款利率水平上加收50%。
本案2份《最高额抵押合同》，登记的最高债权限额均为4，000，000元。
原告主张的利息112，082.75元中包括利息864.05元、逾期利息111，218.70元，该笔逾期利息是在《授信额度合同》约定的贷款利率基础上上浮50%计算的。
庭审中，汪云未提交原告向其承诺的只要其还清了自身钱款，就不再承担担保责任的证据。
本院认为，本案系争的《授信额度合同》，系原告与夏顺公司的真实意思表示，双方均应恪守。原告根据合同约定，为夏顺公司办理了最高债权额度的授信业务，依法向夏顺公司履行了放款义务。夏顺公司收款后未按约支付利息，已构成违约，应依约承担违约责任。现《授信额度合同》履行期限已届满，原告依约要求夏顺公司归还借款本金，支付利息及逾期利息的诉请，合法有据，应予支持。故对夏顺公司要求减免逾期利息的意见，因缺乏事实和法律依据，本院不予采信。但原告主张自2013年12月1日起至贷款本息全额清偿之日的逾期利息中计算的基数，除本金、利息、复利外，还有罚息111，218.70元，将该项费用列入计算逾期利息的基数，于法无据，应予调整。
关于原告诉请律师代理费53，500元问题。原告与夏顺公司在《授信额度合同》中对此项费用的支付有明确约定，原告与吴陈宗签订的《最高额保证合同》，与吴陈宗、汪云分别签订的《最高额抵押合同》中，吴陈宗承担连带责任保证的保证范围及吴陈宗、汪云承担的抵押担保责任范围，亦已包括原告为实现债权而支付的律师费，该项费用系原告为诉讼而支付的费用，根据律师收费规定及本案讼争标的，原告支付的律师代理费，符合司法局规定的、物价部门认可的律师收费标准。故对夏顺公司不同意支付律师费的意见，因缺乏事实和法律依据，本院不予采信。故对原告要求判令三被告赔偿律师代理费53，500元的诉讼请求，应予支持。
原告与吴陈宗签订的《最高额保证合同》，亦系双方当事人的真实意思表示，吴陈宗作为保证人理应按照《最高额保证合同》的约定对夏顺公司的债务承担连带责任保证。当然，吴陈宗在承担了保证责任后有权向夏顺公司进行追偿。
原告与吴陈宗、汪云分别签订的《最高额抵押合同》，系双方真实意思表示，亦合法有效。吴陈宗、汪云在《最高额抵押合同》中约定的最高债权本金余额分别为4，000，000元内对夏顺公司在主合同项下的债务承担抵押担保责任，且吴陈宗、汪云为履行系争债务已将名下房产向房地产登记部门办理了抵押登记手续，登记的最高债权限额为4，000，000元，应确认《最高额抵押合同》成立并生效，对抵押人和抵押权人均具有约束力。汪云以其已归还了自己名下向原告的借款为由，不同意承担抵押担保责任的抗辩意见，但未提交相关证据予以证明，本院对此不予采信。故对原告请求以抵押物清偿夏顺公司债务的诉讼请求，应以双方分别登记的最高债权限额4，000，000元行使抵押物优先受偿。当然，吴陈宗、汪云在承担了抵押担保责任后，亦有权在其承担的抵押担保责任范围内向夏顺公司进行追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，第四十一条、第四十二条第（二）项、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条、第六十一条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告上海夏顺实业有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告广发银行股份有限公司上海分行借款本金人民币1，864，459元；
二、被告上海夏顺实业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告广发银行股份有限公司上海分行暂计至2013年11月30日止的利息人民币864.05元、逾期利息人民币111，218.70元、复利人民币1，303.06元，及偿付自2013年12月1日起至全部本息实际清偿之日止的逾期利息（以人民币1，866，626.11元为计算基数，按《授信额度合同》约定的贷款利率上浮50％计息）；
三、被告上海夏顺实业有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告广发银行股份有限公司上海分行律师费损失人民币53，500元；
四、被告吴陈宗对被告上海夏顺实业有限公司上述判决主文第一、二、三项所确定的还款、赔偿义务，向原告广发银行股份有限公司上海分行承担连带清偿责任，并在承担了保证责任后，有权向被告上海夏顺实业有限公司追偿；
五、若被告上海夏顺实业有限公司未履行上述判决主文第一、二、三项所确定的还款、赔偿义务，原告广发银行股份有限公司上海分行可与被告吴陈宗协议，以其抵押的位于上海市宝山区联谊路XXX弄XXX号XXX室房产在最高债权限额人民币4，000，000元内折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过最高债权数额的部分归被告吴陈宗所有，不足部分由被告上海夏顺实业有限公司公司继续清偿；
六、若被告上海夏顺实业有限公司未履行上述判决主文第一、二、三项所确定的还款、赔偿义务，原告广发银行股份有限公司上海分行可与被告汪云协议，以其抵押的位于上海市闵行区中谊路XXX弄XXX号XXX室房产在最高债权限额人民币4，000，000元内折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过最高债权数额的部分归被告汪云所有，不足部分由被告上海夏顺实业有限公司公司继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币23，051元，适用简易程序，减半收取，计人民币11，525.50元，财产保全费人民币5，000元，两项合计人民币16，525.50元，由被告上海夏顺实业有限公司、吴陈宗、汪云共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 翁海影
二〇一四年五月十二日
书记员 倪俣聪
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
……
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
三、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
第六十一条抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。
四、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。