福建省石狮市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）狮民初字第3048号
原告莆田市融信贸易有限公司，住所地莆田市。
法定代表人詹智杰，该公司总经理。
委托代理人彭礼斌，福建壶兰律师事务所律师。
委托代理人黄庆焰，福建鹏翼律师事务所律师。
被告晋江市联兴轴承实业有限公司，住所地晋江市。
法定代表人施议场。
被告福建省晋江市龙湖石厦轴承配件厂，住所地晋江市。
法定代表人施议庭。
原告莆田市融信贸易有限公司（下称融信公司）与被告晋江市联兴轴承实业有限公司（下称联兴公司）、被告福建省晋江市龙湖石厦轴承配件厂（下称石厦配件厂）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告的委托代理人黄庆焰到庭参加诉讼，被告联兴公司、被告石厦配件厂经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告融信公司诉称，2003年6月26日，中国工商银行石狮市支行分别与被告联兴公司、被告石厦配件厂签订了《小企业借款合同》、《小企业抵押、最高额抵押合同》。约定：联兴公司向中国工商银行石狮市支行借款人民币80万元；借期从2003年7月28日至2004年2月15日；月利率为5.7525%，按月计付利息；逾期还款除了支付利息外，应按日万分之二点一支付违约金；借款由联兴公司、石厦配件厂共有的位于龙湖镇石厦三新工业区的厂房（房屋所有权证号：晋房权证龙湖字第12-2000**号）进行抵押担保。合同生效之后，双方依法办理抵押登记，中国工商银行石狮市支行依约履行了贷款义务。借款期满，两被告均未还本付息。2005年7月28日，中国工商银行福建省分行代表贷款人与中国长城资产管理公司福州办事处（下称福州办事处）签订了《债权转让协议》，将本案的债权转让给福州办事处，同年11月15日，福州办事处在《福建日报》上对两被告进行公告告知债权转让的事实并主张了债权。之后，福州办事处又多次进行公告要求债务人还款；2011年12月27日，福州办事处与福建省和格实业有限公司签订了《债权转让协议》，将债权转让给福建省和格实业有限公司，并于同年9月11日在《福建日报》上对两被告进行公告告知债权转让的事实且要求债务人履行债务；2012年9月10日，债权被依法转让给原告融信公司。2012年10月30日，福州办事处、福建省和格实业有限公司和融信公司联合在《福建日报》上对两被告进行公告告知债权转让的事实并要求债务人对原告履行还本付息义务。然，债务人仍没有还本付息。为了维护原告的合法权益，请求法院依法判令：1、被告联兴公司偿还原告借款本金人民币80万元及该借款的利息（利息从2003年7月28日起至还款之日止按月5.7525%计算），并支付违约金（违约金按支付逾期利息的方法，按日万分之二点一计算）；2、原告对被告联兴公司、石厦配件厂提供作为抵押担保的厂房（位于晋江市龙湖镇石厦三新工业区，房屋所有权证为晋房权证龙湖字第12-2000**号，房屋他项权证为晋房龙湖他字第00196）的拍卖、变卖款有优先受偿权。
被告联兴公司、被告石厦配件厂未作答辩。
在本院审理过程中，原告融信公司提供以下证据：
1、原告营业执照副本、组织机构代码证各一份以及吊销企业登记基本信息二份，以此证明原、被告的主体资格及工商登记情况。
2、借款合同一份，以此证明中国工商银行石狮市支行与联兴公司存在债权合同关系的事实。
3、最高额抵押合同一份，以此证明抵押人联兴公司、石厦配件厂自愿以此共有的址于晋江市龙湖镇石厦三新工业区的厂房为联兴公司向中国工商银行石狮市支行的上述借款提供抵押担保的事实。
4、付款凭证一份，以此证明中国工商银行石狮市支行履行80万贷款义务的事实。
5、晋房权证龙湖字第12-2000**号房屋所有权证、晋房龙湖共字第12-40001号房屋共有权证以及晋房龙湖他字第00196号房屋他项权证各一份，以此证明原、被告双方于2003年6月26日对担保财产进行抵押登记的事实。
6、催收通知书，以此证明中国工商银行石狮支行于2004年12月21日主张债权的事实。
7、债权转让协议三份，以此证明2005年7月28日、2011年12月27日、2012年9月10日债权分别被依法转让给福州办事处、福建省和格实业有限公司、融信公司的事实。
8、债权转移联合通知书，以此证明本案债权人告知债务人债权转让的事实。
9、报纸公告六份，以此证明债权转让分别于2005年11月15日、2012年9月11日、2012年10月30日依法履行告知的事实及分别于2007年7月6日、2009年6月30日、2011年6月27日进行催收的事实。
本院认为，被告联兴公司、被告石厦配件厂经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交反驳证据，应视为自愿放弃质证权利。原告融信公司提供的上述证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院对上述证据均予确认，上述证据可以证明原告所诉称的事实。
经庭审认证，对本案主要事实作如下认定：
2003年6月26日，被告联兴公司、被告石厦配件厂分别与中国工商银行石狮市支行签订了《小企业借款合同》、《小企业抵押、最高额抵押合同》。约定：联兴公司向中国工商银行石狮市支行借款人民币80万元；借期从2003年6月26日至2004年2月15日；月利率为5.7525%，按月计付利息；逾期还款除了支付利息外，应按日万分之二点一支付违约金；联兴公司、石厦配件厂提供共有的位于龙湖镇石厦三新工业区的厂房作为抵押担保。合同签订后，中国工商银行石狮支行于2003年7月28日履行贷款义务。2005年7月28日，中国工商银行福建省分行将本案债权转让给福州办事处，福州办事处于同年11月15日在《福建日报》公告告知两被告债权转让的事实并主张债权。之后，2007年7月6日、2009年6月30日、2011年6月27日，福州办事处先后通过《福建日报》公告要求债务人还款。2011年12月27日，福州办事处将债权转让给福建省和格实业有限公司，2012年9月10日，福建省和格实业有限公司将债权又转让给原告融信公司。2012年10月30日，福州办事处、福建省和格实业有限公司和融信公司联合在《福建日报》公告，告知债务人联兴公司、石厦配件厂债权转让的事实并要求债务人对融信公司履行还款义务，但联兴公司、石厦配件厂至今没有履行还款义务。2013年8月9日原告融信公司向本院提起诉讼。
综上所述，本院认为，中国工商银行石狮支行与联兴公司的借款合同关系主体合格，意思表示真实，内容合法有效。借款到期后，被告联兴公司无正当理由未还本付息，其行为已构成违约，应承担相应的还款及违约责任。被告石厦配件厂与被告联兴公司自愿为上述债务提供抵押担保，应承担抵押担保责任。之后中国工商银行石狮市支行将该债权转让给福州办事处，福州办事处又将债权转让给福建省和格实业有限公司，福建省和格实业有限公司又将债权转让给原告融信公司，期间履行了相应的通知义务。融信公司即享有原中国工商银行石狮市支行所拥有的对联兴公司、石厦配件厂的债权。故原告要求联兴公司返还借款本金50万元及支付利息、违约金，本院予以支持，但违约金应自2004年2月16日起计算。同时，原告得以就被告联兴公司、被告石厦配件厂提供作为抵押的址于晋江市龙湖镇石厦三新工业区的厂房进行折价、或以拍卖或变卖所得价款进行优先受偿。被告联兴公司、被告石厦配件厂经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条第一款、第八十一条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条和最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告晋江市联兴轴承实业有限公司应于本判决生效后十日内偿付原告莆田市融信贸易有限公司借款本金80万元及自2003年7月28日起至本判决确定的还款之日止按月利率5.7525‰计算的利息，并按日万分之二点一计付该借款本金自2004年2月16日起至判决确定的还款之日止的违约金；
二、如被告晋江市联兴轴承实业有限公司不履行上述债务，原告有权以被告晋江市联兴轴承实业有限公司、被告福建省晋江市龙湖石厦轴承配件厂提供作为抵押担保的址于晋江市龙湖镇石厦三新工业区的厂房（房屋所有权证号：晋房权证龙湖字第12-2000**号）进行折价，或以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
三、驳回原告莆田市融信贸易有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费16320元，公告费1000元，由被告晋江市联兴轴承实业有限公司、被告福建省晋江市龙湖石厦轴承配件厂共同负担。鉴于公告费1000元已由原告预交，两被告负担的数额应在执行上述判决内容时一并支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 陈书雄
代理审判员 李小红
人民陪审员 江 健
二〇一四年一月二十日
书 记 员 梁秋芳
注：本案适用的主要法律条文及执行申请提示
一、适用的法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。
第八十条第一款债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利属于债权人自身的除外。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
4、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
二、执行提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。