山东省单县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1722民初4251号
原告：山东单县农村商业银行股份有限公司，住所地：单县向阳路中段63号。统一社会信用代码91371700MA3C1P0P1J2。
法定代表人：时培行，董事长。
委托诉讼代理人：朱兆琛，系该公司职员。
被告：毛伟，男，1981年5月10日出生，汉族，住单县。
被告：蔡敏，女，1980年10月25日出生，汉族，住单县。
被告：陶云峰，男，1972年5月6日出生，汉族，住单县。
原告山东单县农村商业银行股份有限公司（以下简称原告）与被告毛伟、蔡敏、陶云峰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月12日立案后，依法适用简易程序于同年9月29日公开开庭审理了本案。原告委托代理人朱兆琛、被告蔡敏到庭参加了诉讼，被告毛伟、陶云峰经本院传票传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：请求依法判令被告毛伟、蔡敏归还借款本金149831.59元、利息3139.70及2017年8月22日后的相应利息，被告陶云峰对上述借款本息承担连带责任，并对位于单县单城镇回汉村毛伟名下的房产享有优先受偿，诉讼费由被告负担。事实和理由：毛伟、蔡敏于2016年6月18日从原告下属单位李新庄支行（原李新庄信用社）借款150000元，月利率7.395‰，期限12个月，由李云峰提供连带责任保证，被告毛伟以其名下的房产一套提供最高额抵押担保。后被告归还部分本息，尚欠本金149831.59元及利息3139.70元未继续履行，原告诉至本院。
被告蔡敏辩称，以毛伟的名义在原告处借款150000元，并以房产一套办理抵押担保属实。该款是毛伟使用，应由其归还。
被告毛伟、陶云峰未提交书面答辩。
原告围绕诉讼请求向本院提交了借款申请书、借款人夫妻双方同意借款意见书、借款合同、最高额担保合同、最高额抵押合同、他项权证书、共同还款承诺书、借款凭证、贷转存凭证、本息一览表、鲁银监准〔2015〕494号文各一份，本院组织当事人进行了质证。经审查该上述证据能相互印证、合法真实有效，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：毛伟于2015年6月19日向李新庄支行申请借款，同日蔡敏向该支行出具借款人夫妻双方同意借款意见书，并承诺：“本人与借款人毛伟是夫妻关系，因借款人向贵社申请借款壹拾伍万元，用于收购羊肠衣消费。本人作为借款人的共同还款成员，向贵社承诺当借款人不按期偿还贷款本息时，本人对该笔贷款及相关费用承担连带清偿责任。”同日，毛伟与该支行签订借款合同一份，约定：借款本金150000元，循环使用期间自2015年6月19日-2017年6月18日；借款人应在贷款人处开立帐户，办理借款资金的发放与还款等业务；如逾期，另按原定利率的30％计收逾期利息。
同日陶云峰与该支行签订最高额保证合同一份，约定：保证人的保证范围为债权人在上述循环使用期间与债务人办理约定的各类业务所形成的债权，在最高余额225000元内承担连带责任，包括主债权本息、罚息等，保证期间为债务人履行债务期限届满之日起二年。同日，毛伟与该支行另行签订最高额抵押合同一份，约定：以其名下位于单县单城镇回汉村房产证号为20××73的房产一套，对上述借款在最高余额225000元内提供最高额抵押担保，并于同日在单县房地产管理局办理了抵押登记手续，他项权证为单房他证单城镇字第201500037**号，原告为抵押权人；担保范围为在上述使用期间内发生在主合同项下的业务，包括主债权本金、利息、罚息等。
2016年6月18日，毛伟与该支行签订借款凭证一份，约定：借款本金150000元，月利率7.395‰，借款期限自2016年6月18日-2017年6月17日，还款方式为定期结息。借款凭证签订后，该支行于同日依约将上述借款转入其帐户，帐号为62×××04，并为其办理贷转存凭证，其在该凭证上签名予以确认。截至于2017年8月22日，被告尚欠本金149831.59元及利息3139.70元未继续履行，原告诉至本院。
经查，原告于2015年11月30日经中国银监会山东监管局以鲁银监准〔2015〕494号文批准由单县农村信用合作联社更名为山东单县农村商业银行股份有限公司，原债权债务由其享有或承担。原告下属分支机构亦相应更名，是在原告授权范围内开展金融业务。
本院认为：原李新庄信用社系原单县农村信用合作联社下属分支机构，因其不具备法人资格，其民事责任应由原单县农村信用合作联社承担；根据鲁银监准〔2015〕494号文，原单县农村信用合作联社终止后的债权债务由原告享有或承担。故原告提起诉讼，主体适格。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”。毛伟向李新庄支行借款，蔡敏向该支行承诺“本人作为借款人的共同还款成员，向贵社承诺当借款人不按期偿还贷款本息时，本人对该笔贷款及相关费用承担连带清偿责任”，该款虽以毛伟的名义借出，但却是与蔡敏的夫妻合意，依照上述规定，该借款应认定为二人的共同债务。故蔡敏应对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。
毛伟、蔡敏向李新庄支行申请借款，由陶云峰提供连带责任保证，有原告提交的借款手续文本为证，足以认定双方签订的借款、担保及抵押合同真实有效，其借款、担保及抵押合同关系依法成立。《中华人民共和国合同法》第六十条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。合同签订后，原告已依约交付借款，毛伟、蔡敏应依约履行合同约定的还款义务，逾期后其未依约履行，应依法承担向原告偿还尚欠借款本息的民事责任。
《中华人民共和国合同法》笫二百零七条规定“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息”。借款合同中约定如借款逾期在借款凭证载明利率基础上加收30％（即逾期月利率9.6135‰）的逾期利息，是双方的意思表示，符合上述规定，本院予以确认。
依照合同约定：月利率7.395‰、逾期月利率9.6135‰，本金149831.59元自借款之日起至2017年8月22日止的利息为3139.70元，与原告请求的利息相符，对此本院亦予确认。
《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”。陶云峰对毛伟、蔡敏的上述借款在最高余额225000元内提供了连带责任保证，在毛伟、蔡敏逾期不能偿还借款本息时，应对该笔借款本息承担连带责任；陶云峰承担连带责任后，有权向毛伟、蔡敏追偿。
《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中，毛伟在其名下的房产上设定抵押，对其借款在最高余额225000元内提供抵押担保，如其不履行债务，原告有权以该房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在最高余额为225000元内优先受偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告毛伟、蔡敏于判决生效后十日内清偿所欠原告山东单县农村商业银行股份有限公司借款本金149831.59元、利息3139.70元，自2017年8月23日起至本金清偿完毕之日止的利息依照约定逾期月利率9.6135‰另行计付；
二、被告陶云峰对上述借款本息在最高余额为225000元内承担连带保证责任；
三、被告陶云峰承担连带清偿责任后，有权在其履行保证责任的范围内向被告毛伟追偿：
四、如被告毛伟不按时履行上述清偿义务时，原告山东单县农村商业银行股份有限公司有权以被告毛伟抵押的位于单县单城镇回汉村的房产证号为20××73的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在最高余额225000元内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3359元减半收取1679.50元，由被告毛伟、蔡敏、陶云峰负担（被告应负担部分已原告已垫付，待被告履行清偿义务时一并支付于原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。
审判员 王全忠
二〇一七年九月二十九日
书记员 王 飞