浙江省金华市婺城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0702民初9821号
原告：中国工商银行股份有限公司金华婺城支行，住所地金华市婺城区解放西路399号。
主要负责人：楼雪君，该支行行长。
委托诉讼代理人：秦学锋，男，该支行员工。
委托诉讼代理人：熊庆伟，男，该支行员工。
被告：欧阳伟先，男，1974年11月7日出生，汉族，浙江省台州市路桥区彩富来玻璃商行销售经理，户籍在江西省吉安市永新县，送达地址浙江省台州市路桥区路北街道后范村。
被告：龙月英，女，1982年10月16日出生，汉族，原户籍在江西省吉安市永新县，现户籍在江西省吉安市永新县，送达地址浙江省台州市路桥区路北街道后范村。
原告中国工商银行股份有限公司金华婺城支行（以下简称工行婺城支行）与被告欧阳伟先、龙月英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月12日立案后，依法适用简易程序，于同年8月14日公开开庭进行了审理。原告工行婺城支行的委托诉讼代理人秦学锋、熊庆伟到庭参加诉讼。被告欧阳伟先、龙月英经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行婺城支行向本院提出诉讼请求：1.提前终止原告与两被告所签订的01208000052013商房贷0000787号个人购房借款/担保合同；2.判令两被告立即归还借款本金153773.91元，支付利息9406.12元（暂计算至2017年6月4日，此后利息按借款合同约定计算至借款偿清日）；3.判令原告对两被告提供抵押的位于金华市宾虹西路2999号婺城城市广场B3幢2009室房产（他项权证号金房他证婺字第××号）享有优先受偿权；4.判令本案全部诉讼费用由两被告共同承担。事实和理由：两被告系夫妻。2013年12月10日，原告与两被告签订01208000052013商房贷0000787号个人购房借款/担保合同，约定：两被告向原告借款20万元，借款期限2013年12月10日至2023年12月10日，利率执行基准利率上浮15%，还款方式为等额本息；为担保上述债务的履行，两被告以其位于金华市××广场××室、建筑面积33.43平方米的房产为上述债务提供抵押担保，并依法办理了抵押物登记手续（他项权证号金房他证婺字第××号）。上述合同签订后，原告依约向被告发放了相应的贷款。但被告未能按约履行还款义务，从2017年1月1日起至今未归还本金、利息。截至2017年6月4日，被告已积欠原告借款本金153773.91元、利息9406.12元。原告认为，原告已履行合同约定，两被告未依约还款，已构成违约，两被告的行为已严重危及原告债权安全。原告请求法院依法支持原告的诉讼请求。
被告欧阳伟先、龙月英未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告工行婺城支行向本院提交的证据有：1.营业执照、金融许可证复印件各1份，证明原告诉讼主体资格及金融业务经营资格；2.身份证复印件2份、结婚证复印件1份，证明两被告诉讼主体资格；3.个人购房借款/担保合同、借款借据复印件各1份，证明原告向被告发放20万元借款及借款期限、利率、还款方式等借款合同约定；4.金房他证婺字第××号他项权证复印件1份，证明被告以其所有的房屋抵押担保；5.共同还款承诺书、送达地址确认协议复印件各1份，证明第2被告承诺对本案所涉个人购房借款/担保合同项下的全部债务承担共同连带还款责任，以及两被告确认的送达地址；6.欠息清单1份，证明被告欠款的数额。
被告欧阳伟先、龙月英未向本院提交证据。
在审理过程中，本院依法对上述证据进行了当庭审核。两被告未提出反驳意见及证据。本院确认原告证据1~5的证明力；确认原告证据6的部分证明力（截至2017年6月4日，被告欠原告借款本金153773.91元、利息5034.76元）。
根据本院确认证明力的上述证据及到庭当事人的委托诉讼代理人当庭陈述，本院确认本案事实如下：
被告欧阳伟先、龙月英2005年2月18日登记结婚。2013年12月10日，两被告与原告工行婺城支行及金华恒瑞房地产开发有限公司签订编号01208000052013商房贷0000787号个人购房借款/担保合同，约定：两被告向原告借款20万元，借款期限120个月（实际放款日与到期日以借款凭证为准），利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮15%，还款方式为等额本息，每月1日还款，逾期还款罚息按约定利率加收50%，按罚息利率计收复利；为担保上述债务的履行，两被告以其位于金华市××广场××室、建筑面积33.43平方米的房产为上述债务提供抵押担保；金华恒瑞房地产开发有限公司作为阶段性连带责任保证人，在上述房产的正式抵押登记手续已办理完毕且原告收到记载有上述正式抵押登记信息的房屋他项权证书后，该公司的保证责任免除。各方对其他事项也作了约定。此后，依法办理了上述抵押物的登记手续（先办理预抵押，办理产权证后转正式抵押）。该房产登记在被告欧阳伟先名下，房产证号金房权证婺字第××号，土地证号金市国用（2014）第104-088**号，2014年7月7日他项权证号金房他证婺字第××号。
2013年12月10日，原告依约向两被告发放贷款20万元。被告未按约履行还款义务，从2017年1月1日起停止归还本金及利息。截至2017年6月4日，被告欠原告借款本金153773.91元、利息5034.76元。原告催讨未果。
本院认为：根据现有证据，原、被告及金华恒瑞房地产开发有限公司之间的个人购房借款/担保合同，系各方当事人真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合法有效。原告已履行合同义务，按期足额向两被告发放贷款。两被告未全面履行合同义务，未按约及时归还借款及支付利息，应当承担违约责任。原告有权在法定诉讼时效内随时主张权利，要求解除（即提前终止）双方之间的个人购房借款/担保合同，由两被告在合理期限内归还借款，并支付相应的利息。对两被告的抵押物，原告在抵押担保范围内依法享有优先受偿权。上述房产已办理正式抵押登记手续且原告已收到房屋他项权证，金华恒瑞房地产开发有限公司的阶段性连带保证责任已经免除，该公司可不参加本案诉讼。综上所述，对原告诉讼请求中合法有据部分，本院予以支持。两被告拒不到庭应诉的行为，既是对国家法制的藐视，也是对自身诉权的放弃，由此而产生的不利后果，理应由其自负。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第九十四条第二项、第九十八条、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第三项、第三十六条第一款、第四十一条、第四十六条、第五十三条，和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条等规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司金华婺城支行与被告欧阳伟先、龙月英之间的个人购房借款/担保合同（编号01208000052013商房贷0000787号）；
二、被告欧阳伟先、龙月英应当于本判决生效之日即共同归还给原告中国工商银行股份有限公司金华婺城支行借款本金153773.91元，并支付利息5034.76元（已计算至2017年6月4日，此后利息按借款合同约定计算至借款本息还清日），两被告互负连带清偿责任；
三、原告中国工商银行股份有限公司金华婺城支行对登记在被告欧阳伟先名下的坐落于金华市宾虹西路2999号婺城城市广场B3幢2009室房产〔房产证号金房权证婺字第××号，土地证号金市国用（2014）第104-088**号，他项权证号金房他证婺字第××号〕的拍卖、变卖、折价款享有优先受偿权；
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司金华婺城支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1782元（原告已预交），由原告中国工商银行股份有限公司金华婺城支行负担44元，由被告欧阳伟先、龙月英共同负担1738元（本判决生效之日即向本院交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 方 明
二〇一七年九月十九日
代书记员 沈丽薇