江苏省南通市港闸区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）港商初字第00427号
原告南通市港闸区金信农村小额贷款有限公司。住所地在南通市港闸区美丽华广场*幢**层。
法定代表人洪福安，该公司董事长。
委托代理人孙猛。
被告冯丹阳。
被告刘超。
被告周梦男。
原告南通市港闸区金信农村小额贷款有限公司（以下简称“金信公司”）与被告冯丹阳、刘超、周梦男小额借款合同纠纷一案，本院于2014年9月15日立案受理后，依法由审判员韩明智担任审判长，与代理审判员王志敏、人民陪审员孟红娟组成合议庭，于2015年1月29日公开开庭进行了审理。原告金信公司的委托代理人孙猛到庭参加诉讼。被告冯丹阳、刘超、周梦男经本院公告向其送达开庭传票，未在规定的期限内到庭应诉。本院依法对上述被告进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告金信公司称，2014年4月16日，冯丹阳与本公司签订一借款合同后，本公司依约向冯丹阳发放了200万元借款。但冯丹阳仅支付了两个月的利息后，再未还款。冯丹阳以自己所有的位于如皋市长江镇龙游大道169号熔盛花园东区32幢54室的房屋为上述借款提供了抵押担保，刘超、周梦男二被告为冯丹阳的上述借款提供了连带责任担保。故提起诉讼，要求冯丹阳立即归还借款，并支付相应的贷款利息（提起诉讼之前的利息按照借款合同约定的利率标准计算，提起诉讼以后的利息按照年利率24%计算）。
为证明其主张，原告金信公司向本院提交了下列证据：
1、2014年4月16日编号为“通港金借字（2014）第035号”借款合同、当日冯丹阳出具的借款借据及金信公司网上银行的汇付凭证各一份，以此说明原告金信公司与被告冯丹阳之间存在小额借款合同关系，金信公司已经按约履行了出借200万元资金的义务；
2、2014年4月16日编号为“通港金抵字（2014）第035号”最高额抵押合同、房地产抵押清单及如皋市房地产监理所出具的“皋房他字第20141373号”权利证书各一份，以此证明被告冯丹阳以自己所有的位于如皋市长江镇龙游大道169号熔盛花园东区32幢54室的房屋为上述借款提供了抵押担保；
3、2014年4月16日编号为“通港金保字（2014）第035号”保证合同一份，以此证明被告刘超、周梦男为被告冯丹阳的上述借款提供了连带责任担保。
被告冯丹阳、刘超、周梦男均未到庭应诉。
经对原告金信公司提供的证据进行审查，其提供的借款合同可以证明其与冯丹阳之间存在小额借款关系。依据该合同的约定，贷款的利率为月息18.66‰，借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加付20%的利息，贷款人对借款人未按期支付的利息按罚息利率计收复利；该合同还约定，若借款人未能按借款合同履行义务构成违约，金信公司有权宣告本借款合同借款期限提前到期，并有权提前向债权人所在地人民法院提起诉讼或直接申请执行。金信公司提供的最高额抵押合同及抵押物清单和他项权证书可以证明为取得该借款，冯丹阳以自己位于如皋市长江镇龙游大道169号熔盛花园东区32幢54室的房屋为上述借款提供了抵押担保。金信公司提供的保证合同可以证明被告刘超、周梦男为冯丹阳的上述借款提供了连带责任担保。
根据以上对原告金信公司所提供的证据分析，本院认定以下事实：
2014年4月16日，原告金信公司与被告冯丹阳签订编号为“通港金借字（2014）第035号”借款合同一份。该合同约定，冯丹阳向金信公司借款200万元，月利率为18.66‰，借款期限自2014年4月16日起至2014年10月16日止，结息日为每月15日。借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加付20%的利息，贷款人对借款人未按期支付的利息按罚息利率计收复利；该合同还约定，若借款人未能按借款合同履行义务构成违约，金信公司有权宣告本借款合同借款期限提前到期，并有权提前向债权人所在地人民法院提起诉讼或直接申请执行。金信公司于签订该借款合同的当日向冯丹阳账户汇付了200万元。冯丹阳在向金信公司支付了两个月的利息后，未再履行还本付息的义务。
另查明，被告冯丹阳在与金信公司签订借款合同的当日，与金信公司另行签订一编号为“通港金抵字（2014）第035号”最高额抵押合同，将其所属位于如皋市长江镇龙游大道169号熔盛花园东区32幢54室的房屋为上述借款提供了抵押担保，并且办理了抵押登记。被告刘超、周梦男亦于冯丹阳与金信公司订立借款合同的当日，与金信公司订立一编号为“通港金保字（2014）第035号”保证合同，同意为冯丹阳的上述借款提供连带责任担保。
本院认为，原告金信公司与被告冯丹阳之间订立的借款合同，系双方当事人的真实意思表示，且无法律规定禁止情形，依法当属有效。原告金信公司在依约履行向冯丹阳发放200万元的合同义务后，就享有期待冯丹阳按照约定还本付息的权利。在冯丹阳没有按照借款合同的约定履行自己的还本付息义务时，金信公司有权按照合同约定和法律规定，追究冯丹阳包括提前偿还贷款、承担逾期还款的利息及罚息、复利的违约责任。金信公司要求冯丹阳在2014年9月15日前按照合同约定的利率标准支付利息，在2014年9月15日后按照年利率24%支付相应利息的请求，并不违反相关法律规定，本院予以照准。被告冯丹阳在向金信公司借款时，以自己的房产为该借款提供了抵押担保，则在其不能履行还款义务时，金信公司有权首先就该抵押财产作价变卖或拍卖后所得价款优先清偿其债权；被告刘超、周梦男为冯丹阳的上述借款提供了连带责任保证，应依约承担相应责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条第一款、第二十八条、第三十一条、第三十三条第一款、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告冯丹阳于本判决生效后十日内一次性归还南通市港闸区金信农村小额贷款有限公司借款200万元，同时支付上述借款的贷款利息。其中截止2014年9月15日的利息为111960元，2014年9月16日起至清偿之日止，按照年利率24%计付利息。
二、南通市港闸区金信农村小额贷款有限公司有权依法以被告冯丹阳设定抵押的位于如皋市长江镇龙游大道169号熔盛花园东区32幢54室的房屋折价或者变卖、拍卖后所得价款优先清偿被告冯丹阳上述欠款本息及为实现上述债权而发生的诉讼费用。
三、若南通市港闸区金信农村小额贷款有限公司在实现抵押权后其本次诉讼的债权仍未获完全清偿，被告刘超、周梦男对该未获清偿部分的债务承担连带清偿责任。被告刘超、周梦男承担担保责任后，有权向被告冯丹阳追偿。
如被告冯丹阳、刘超、周梦男未按照本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23716元，诉讼保全费5000元，公告费600元，均由被告冯丹阳、刘超、周梦男共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时预交上诉案件受理费23716元（该院银行账户户名：南通市财政局，开户银行：中国银行南通西被闸支行，账号：47×××82）。
审 判 长 韩明智
代理审判员 王志敏
人民陪审员 孟红娟
二〇一五年一月二十九日
书 记 员 保美娟
附：《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能明确的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条第一款当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。