巴彦淖尔市临河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0802民初3435号
原告中国农业发展银行巴彦淖尔市临河支行（下称农发行临河支行）。
负责人李建华，支行行长。
统一社会信用代码911508026266057226。
委托代理人闫飞，内蒙古大法扬律师事务所律师。
被告内蒙古金田正茂农业发展有限公司（下称金田正茂公司）。
统一社会信用代码91150891117234281T。
法定代表人许振金，总经理。
被告内蒙古新融担保有限责任公司（下称新融担保公司）。
统一社会信用代码152800000003764。
法定代表人冀胜利，总经理。
委托代理人侯伟，内蒙古蒙杰律师事务所律师。
委托代理人李正宇，内蒙古蒙杰律师事务所律师。
被告许振金，男，个体，
现住巴彦淖尔市临河区开发区鲁花西街*号。公民身份号码1528011970********。
被告吴建富，男，个体，
现住巴彦淖尔市临河区豪绅家园*号楼*单元***室。公民身份号码1528011960********。
被告杨永萍，女，个体，系吴建富妻子。
上列原告农发行临河支行与被告金田正茂公司、许振金、新融担保公司、吴建富、杨永萍借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，于2016年7月18日公开开庭进行了审理。原告农发行临河支行的委托代理人闫飞，被告金田正茂公司的法定代表人许振金，被告新融担保公司的委托代理人侯伟，被告许振金、吴建富到庭参加了诉讼，被告杨永萍经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告农发行临河支行诉称，金田正茂公司于2014年4月4日与我行签订了编号为15280101-2014年（临河）字0008号《流××同》，约定借款本金人民币2500万元；借款期限为12个月，自2014年4月4日起至2015年4月3日止；借款种类：农业科技短期贷款，用途：收购玉米种子；贷款利率为在中国人民银行公布的六个月至一年（含一年）贷款利率，利率为6.00%。合同订立后，我行依法、依约履行了放款义务。借款时，该笔借款由金田正茂公司提供人民币本金2500万元的房地产抵押担保，并与我行签订编号为15280101-2014年临河（抵）字0001号《抵××同》；抵押人／保证人许某提供人民币本金2500万元的房地产抵押担保及连带责任保证担保，并与我行签订了签订编号为15280101-2014年临河（抵）字0004号《自××同》和编号为15280101-2014年临河（保）字0001号《自××同》；吴建富、杨永萍亦提供人民币本金2500万元的房地产抵押担保，并与我行签订编号为15280101-2014年临河（抵）字0005号《自××同》，以上房地产已经办理了抵押登记。借款时，新融担保公司提供人民币本金1950万元的连带责任保证担保和质押担保责任，并分别签订编号为15280101-2014年临河（保）字0002号《保××同》和编号为15280101-2014年临河（质）字0006号《动产质押合同》。该笔贷款于2015年4月3日到期，金田正茂公司截至2016年5月20日，尚欠我行借款1955.365273万元、利息113.835733万元。因金田正茂公司未依约归还所欠我行借款本息，其行为已构成根本性违约，特向法院提起诉讼，请求判令：一、请求人民法院判令被告金田正茂公司返还原告借款本金1955.365273万元，利息（截至2016年5月20日的利息为人民币113.835733万元），后续利息、罚息、复利（复利还包括对不能按期支付的利息按合同约定的罚息利率计收的复利）自2016年5月21日起按照合同约定计算至还清全部借款本息等为止）、赔偿金、原告为实现债权支出的费用等。二、请求人民法院判令被告金田正茂公司以该公司抵押的资产对其所欠原告方第一项请求中的全部债务承担抵押担保还款责任和清偿责任，并按照与我行签订的各项合同约定的担保范围承担抵押担保的还款责任，我行对折价、变卖、拍卖抵押物所得的价款有优先受偿权。三、请求人民法院判令被告新融担保公司以其资产、资金对被告金田正茂公司所欠原告方第一项请求中的全部债务承担借款本金人民币1554.799273万元及利息的连带保证担保还款责任和质押担保责任，并按照与我行签订的各项合同约定的担保范围承担连带还款责任和质押担保责任。在保证人／质押人承担担保责任后，有权向债务人追偿。四、请求人民法院判令被告许某以其房地产等资产、资金对被告金田正茂公司所欠原告方第一项请求中的全部债务承担抵押担保还款责任和清偿责任，并按照与我行签订的各项合同约定的担保范围承担抵押担保还款责任和连带保证担保还款责任，我行对折价、变卖、拍卖抵押物所得的价款有优先受偿权。在保证人／抵押人承担担保责任后，有权向债务人追偿。五、请求人民法院判令被告吴建富、杨永萍以其抵押的资产对被告金田正茂公司所欠原告方第一项请求中的全部债务承担抵押担保还款责任和清偿责任，并按照与我行签订的各项合同约定的担保范围承担抵押担保还款责任，我行对折价、变卖、拍卖抵押物所得的价款有优先受偿权。在抵押人承担担保责任后，有权向债务人追偿。六、本案相关全部诉讼费、保全费、律师代理费由各被告共同承担。
被告金田正茂公司辩称，借款及抵押担保属实，鉴于金田正茂公司系农业型企业，请求农发行临河支行继续按照借期内正常利率计收利息，减免复利及罚息。
被告许某辩称，对保证担保及抵押担保无异议，同意承担保证担保责任和抵押担保责任。
被告新融担保公司辩称，其代金田正茂公司偿还借款本金395.200727万元，故其仅对剩余借款155.47992.73万元及相应的利息承担连带保证责任。原告请求被告承担律师代理费因缺乏法律依据，故不予认可。
被告吴建富辩称，抵押担保属实，同意承担抵押担保责任。
被告杨永萍未作答辩未提供证据。
本院基于查明的事实，被告金田正茂公司于2014年4月4日与原告农发行临河支行签订编号为15280101-2014年（临河）字0008号《流××同》。借款本金为人民币2500万元；借款期限为12个月，自2014年4月4日起至2015年4月3日止；借款种类为农业科技短期贷款，用途为收购玉米种子；贷款利率为在中国人民银行公布的六个月至一年（含一年）贷款利率，利率为6.00%；借款利率遇中国人民银行贷款基准利率调整，执行固定利率，在借款期限内，该利率保持不变；合同项下借款的罚息利率为年利率，包括：逾期借款的罚息利率，为在合同约定的借款利率水平上加收50%，遇中国人民银行贷款基准利率调整，随之调整、分段计息；借款自实际提款之日起计息，按实际用款天数和本合同约定的借款利率计收利息；在合同约定的借款期限内，对借款人不能按期支付的利息计收复利，计收复利的，按合同约定的借款利率执行，如借款逾期，对借款人不能按期支付的利息按合同约定的罚息利率计收复利；借款按月结息，结息日为每月的20日；借款人应当按本合同约定按期、足额支付利息，最后一次还款时间不迟于本合同约定的到期日。
2014年4月4日，被告金田正茂公司与原告农发行临河支行签订了编号为15280101-2014年临河（抵）字0001号《抵××同》，约定所担保债权为被告金田正茂公司于2014年4月4日与原告农发行临河支行签订的编号为15280101-2014年（临河）字0008号《流××同》项下约定业务所形成的债权，最高债权本金为2500万元人民币；抵押担保范围为主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、公告费、代理费等费用；抵押财产为位于临河区西环办开发区开源中路西侧房产（产权证号：巴房F字第0100**号，巴房F字第010013号）及位于临河区西环办第十五街坊2613.34平方米土地使用权（土地使用权证号：巴开国用（2005）字第00003号，巴开国用（2005）字第00004号）。以上房地产均办理了抵押登记。
2014年4月4日，被告许某与原告农发行临河支行签订了编号为15280101-2014年临河（抵）字0004号《自××同》，约定所担保债权为被告金田正茂公司于2014年4月4日与原告农发行临河支行签订的编号为15280101-2014年（临河）字0008号《流××同》项下约定业务所形成的债权，最高债权本金为2500万元人民币；抵押担保范围为主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、公告费、代理费等费用；抵押财产为位于临河区团结办胜利路西二七九院房产（产权证号：临房字第××号）。该房产办理了抵押登记。
2014年4月4日，被告许某与原告农发行临河支行签订了编号为15280101-2014年临河（保）字0001号《自××同》，约定所担保债权为被告金田正茂公司于2014年4月4日与原告农发行临河支行签订的编号为15280101-2014年（临河）字0008号《流××同》项下约定业务所形成的债权，最高债权本金为2500万元人民币；保证方式为连带责任保证方式；保证担保范围为主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、公告费、代理费等费用；当债务人未履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人承担担保责任。
2014年4月4日，被告吴建富、杨永萍与原告农发行临河支行签订了编号为15280101-2014年临河（抵）字0005号《自××同》，约定所担保债权为被告金田正茂公司于2014年4月4日与原告农发行临河支行签订的编号为15280101-2014年（临河）字0008号《流××同》项下约定业务所形成的债权，最高债权本金为2500万元人民币；抵押担保范围为主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、公告费、代理费等费用；抵押财产为位于临河区西环办庆丰西街南房产（产权证号：临房字第××号）及位于临河区西环办事处二十二街坊542.2平方米土地使用权（土地使用权证号：临河国用（2002）字第009022116号）。以上房地产办理了抵押登记。
2014年4月4日，被告新融担保公司与原告农发行临河支行签订了编号为15280101-2014年临河（保）字0002号的《保××同》及编号为15280101-2014年临河（质）字0006号的《动产质押合同》，约定所担保债权为被告金田正茂公司于2014年4月4日与原告农发行临河支行签订的编号为15280101-2014年（临河）字0008号《流××同》项下约定业务所形成的债权，最高债权本金为1950万元人民币；保证方式为连带责任保证方式；质押担保本金为1950万元人民币，缴存保证金数额为195万元；保证及质押担保范围为主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、公告费、代理费等费用；当债务人未履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人承担担保责任；质权效力及于保证金所生利息，质权人有权占有保证金所生利息，用于清偿本合同项下质押担保范围内的主债权及相关费用。
2014年4月18日，原告农发行临河支行向被告金田正茂公司发放贷款2500万元。被告金田正茂公司分别于2015年4月13日还款100万元；2015年4月23日还款10万元；2015年5月7日还款20万元；2015年12月28日还款395.200727万元（系从被告新融公司保证金账户中扣划）；2015年12月30日还款5.23万元；2015年12月31日还款4.985万元；2015年1月14日还款1.4万元；2016年4月20日还款7.819万元，合计归还借款544.63473万元。截至2016年5月20日，被告金田正茂公司尚欠原告农发行临河支行借款本金1955.365273万元、利息113.835733万元。
另查明，经原告农发行临河支行申请，本院于2016年5月13日作出（2016）内0802财保××号民事裁定书，原告农发行临河支行向本院交纳保全费0.5万元。
2016年6月8日，农发行临河支行与内蒙古大法扬律师事务所签订委托代理合同，并分别于2016年7月12日、2016年7月15日支付律师代理费5万元、5万元，合计10万元。
本院认为，本案所涉及流动资金借款合同、抵押合同、自然人抵押合同、自然人保证合同、保证合同、动产质押合同，均系当事人真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合同依法成立并生效。上述合同签订后，农发行临河支行依约向金田正茂公司足额支付了借款，借款人金田正茂公司仅偿还部分本息，已构成违约，故金田正茂公司应承担违约责任，金田正茂公司尚欠借款本金1955.365273万元应予偿还。流动资金借款合同约定：借款年利率为6.00%；逾期借款的罚息利率为在合同约定的借款利率水平上加收50%，遇中国人民银行贷款基准利率调整，随之调整、分段计息；在合同约定的借款期限内，对借款人不能按期支付的利息计收复利，计收复利的，按合同约定的借款利率执行，如借款逾期，对不能按期支付的利息按合同约定的罚息利率计收复利。故金田正茂应依约承担利息、罚息、复利直至清款之日止。
新融担保公司与农发行临河支行签订了编号为15280101-2014年临河（保）字0002号的《保××同》及编号为15280101-2014年临河（质）字0006号的《动产质押合同》，约定保证担保最高债权本金为1950万元人民币及质押担保本金为1950万元，庭审中，新融担保公司与原告农发行临河支行均认可，新融担保公司代金田正茂公司偿还借款本金395.200727万元（包括扣划保证金195万元），故被告新融担保公司应对借款本金人民币1554.799273万元及其产生的利息（包括复利、罚息）承担保证担保责任和质押担保责任。被告新融担保公司承担保证担保责任和质押担保责任后，有权向金田正茂公司追偿。
许某与原告农发行临河支行签订了编号为15280101-2014年临河（保）字0001号《自××同》，约定为主合同项下债权提供保证担保，最高债权本金为2500万元人民币；保证方式为连带责任保证方式；保证担保范围为主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、公告费、代理费等费用。故许某应对本案借款在合同约定的担保范围内承担连带保证责任。许某承担连带承担担保责任后，有权向金田正茂公司追偿。
金田正茂公司与农发行临河支行签订流动资金借款合同的同时，金田正茂公司、许某，吴建富、杨永萍以其各自所有房地产对涉案借款提供了抵押担保，其与农发行临河支行所签的抵押合同对抵押财产、抵押担保的范围等事项均作了明确的约定，并对抵押财产依法办理了相应的抵押登记手续，农发行临河支行的抵押权自登记时设立。故金田正茂公司，许某，吴建富、杨永萍在债务人不能履行债务时，债权人农发行临河支行有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。许某，吴建富和杨永萍以其抵押的房产及土地使用权承担抵押担保责任后，有权向金田正茂公司追偿。
关于农发行临河支行对逾期利息、赔偿金的诉讼请求，因与其罚息、复利的主张重复，故该项请求本院不予支持；关于农发行临河支行主张律师代理费10万元，因流动资金借款合同、抵押合同、自然人抵押合同、自然人保证合同、保证合同、动产质押合同中均有约定，且其提供了相应的有效支出票据，系实现债权的合理费用，故对该诉讼请求，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条，第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条，第一百九十六条，第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款，第四十条，第一百七十条，第一百七十九条第一款，第一百八十七条，第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第六条，第十八条，第二十一条，第三十一条，第三十三条，第四十六条，第六十三条，第七十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告金田正茂公司于判决生效后五日内返还原告农发行临河支行借款本金1955.365273万元及截至2016年5月20日的利息113.835733万元，并从2016年5月21日继续支付利息、罚息、复利至清偿之日止（借款年利率为6.00%；逾期借款的罚息利率为在合同约定的借款利率水平上加收50%，遇中国人民银行贷款基准利率调整，随之调整、分段计息；在合同约定的借款期限内，对借款人不能按期支付的利息计收复利，计收复利的，按合同约定的借款利率执行，如借款逾期，对借款人不能按期支付的利息按合同约定的罚息利率计收复利）。被告金田正茂公司于判决生效后五日内支付原告律师代理费10万元；
二、被告金田正茂公司以抵押财产【位于临河区西环办开发区开源中路西侧房产（产权证号：巴房F字第0100**号，巴房F字第010013号）及位于临河区西环办第十五街坊2613.34平方米土地使用权（土地使用权证号：巴开国用（2005）字第00003号、巴开国用（2005）字第00004号】对本判决第一项确定的债务承担抵押担保责任，债务人不履行债务时，债权人有权以该财产优先受偿；
三、被告许振金以抵押财产【位于临河区团结办胜利路西二七九院房产（产权证号：临房字第××号）】对本判决第一项确定的债务承担抵押担保责任，债务人不履行债务时，债权人有权以该财产优先受偿；在其履行了抵押担保责任后，有权向被告金田正茂公司追偿；
四、被告许振金对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；在其履行了连带清偿责任后，有权向被告金田正茂公司追偿；
五、被告新融担保公司对本判决第一项确定的债务按照其与农发行临河支行签订的保证合同、动产质押合同约定的担保范围承担连带还款责任和质押担保责任（债权本金最高不超过1554.799273万元）。在其承担了连带还款责任和质押担保责任后，有权向被告金田正茂公司追偿；
六、被告吴建富、杨永萍以抵押财产【位于临河区西环办庆丰西街南房产（产权证号：临房字第××号）及位于临河区西环办事处二十二街坊542.2平方米土地使用权（土地使用权证号：临河国用（2002）字第009022116号）】对本判决第一项确定的债务承担抵押担保责任，债务人不履行债务时，债权人有权以该财产优先受偿；在其履行了抵押担保责任后，有权向被告金田正茂公司追偿；
七、驳回原告农发行临河支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14.576万元，原告预交14.526万元，由五被告负担7.288万元，退还原告7.238万元。保全费0.5万元，由五被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。
审判员 唐 瑞
二〇一六年八月十一日
书记员 李晓琴
附相关法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第六十三条本法所称的动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。
第七十二条为债务人质押担保的第三人，在质权人实现质权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。