广东省丰顺县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1423民初863号
原告：丰顺县农村信用合作联社。住所丰顺县。
法定代表人：苏维新，该社理事长。
委托诉讼代理人：陈汉昌，广东粤顺律师事务所律师。
委托诉讼代理人：何绍基，广东粤顺律师事务所律师。
被告：罗岱文，男，1962年1月2日出生，汉族，住广东省丰顺县。
被告：罗爱玉，女，1964年2月21日出生，汉族，住广东省丰顺县。
原告丰顺县农村信用合作联社(以下简称丰顺信用联社)与被告罗岱文、罗爱玉借款合同纠纷一案，本院于2017年7月28日立案后，依法适用简易程序，于2017年9月6日公开开庭进行了审理。原告丰顺信用联社的委托诉讼代理人陈汉昌、被告罗岱文到庭参加诉讼，被告罗爱玉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告丰顺信用联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还借款本金160000元，利息18203.10元(利息计止2017年7月6日止，以后按合同约定的利率计息)，本息合计178203.10元。2、判令处置被告提供的座落在丰顺县××××村高美（房地产权证号：粤房地证字××号）房地产，对所得价款优先受偿。3、诉讼费由被告承担。事实和理由：两被告是夫妻关系，被告于2014年4月4日向原告的丰顺信用联社汤南信用社借款本金为20万元，约定借款期限到2017年3月25日止，年利率按10.7%计，逾期加收利息50%，双方还约定了其他的违约责任等相关事项。被告提供其位于丰顺县××××村高美（房地产权证号：粤房地证字××号）的房地产为其借款作抵押担保，并办理了他项权登记（他项权证号：粤房地他项权证丰顺县字第××号），这一事实有原告与被告签订的《抵押担保合同》、《借款合同》、借款借据、粤房地他项权证、抵押物清单、抵押物声明书、拖欠本息清单为凭。被告自借款后，未能按约还款，经我社多次催收仍拒绝还款。至2017年7月6日止累计结欠我社本金160000元及利息18203.10元。为维护我社的合法权益及正常的金融秩序，特提起诉讼，请求法院支持原告的请求。
原告向本院提供了如下证据：1、原告丰顺信用联社营业执照、《关于丰顺县农村信用合作联社开业的批复》(均为复印件)各1份；2、被告罗岱文、罗爱玉的身份证(均为复印件)各1份；3、《借款合同》复印件1份；4、借款借据复印件1份；5、《抵押担保合同》、抵押物声明书、抵押物清单(均为复印件)各1份；6、粤房地他项权证丰顺县字第××号复印件1份；7、贷款结欠本息清单1份。
被告罗岱文辩称，原告起诉的内容是事实，我欠款是事实，我也会尽能力还款，但目前我资金周转不过来，暂时没有办法还款，希望给我一点时间，我会出去打工赚钱还款。
被告罗爱玉未作答辩。
被告罗岱文、罗爱玉未向本院提供证据。
本院经审理认定事实如下：被告罗岱文、罗爱玉是夫妻关系，被告罗岱文、罗爱玉于2014年3月25日与原告在丰顺信用联社下属的分支机构汤南信用社3楼、同年4月2日在原告所在单位签订了编号为××号的《借款合同》1份，该合同约定：借款人在本合同项下的借款类型为新增借款；被告向原告借款20万元用于购买猪饲料；借款期限自2014年4月4日起至2017年3月25日止，期限为36个月；年利率按10.7%计，逾期加收利息50%，双方还约定了其他的违约责任等相关事项。《借款合同》由借款人罗岱文、罗爱玉签名和按捺指模，贷款人一栏加盖原告丰顺信用联社贷款合同专用章。同年3月25日被告罗岱文、罗爱玉与原告在丰顺信用联社下属的分支机构汤南信用社3楼、同年4月2日在原告所在单位签订了1份编号为××号的《抵押担保合同》，合同约定由被告提供其位于丰顺县××××村高美的房地产（房地产权证号：粤房地证字××号）为其借款作抵押担保，该份抵押合同附有被告罗岱文、罗爱玉于2014年3月24日出具的、承诺其自愿以本人有权处分的位于丰顺县××××村高美的房地产（房地产权证号：粤房地证字××号，面积：68平方米）的房地产权作为借款人罗岱文向丰顺信用联社汤南信用社申请借款20万元的抵押物，同意提供相关证件和资料向有权部门办理抵押登记的抵押声明书1份。《抵押担保合同》由抵押人罗岱文、罗爱玉签名和按捺指模，抵押权人一栏加盖原告丰顺信用联社贷款合同专用章。2014年4月10日双方当事人办理了他项权登记（他项权证号：粤房地他项权证丰顺县字第××号）。2014年4月11日，丰顺信用联社汤南信用社将20万元借款付给被告罗岱文。被告罗岱文、罗爱玉在2014年4月11日的借款借据的还款计划一栏中，承诺从2014年9月20日至2017年3月25日分6期偿还借款本息。此后，被告先后偿还了原告4万元本金和部分利息。借款期限届满后，两被告未能按约还清借款本息，经原告催收后被告仍未还清。至2017年7月6日止，两被告累计结欠原告本金160000元及利息18203.10元。为此原告向本院提起诉讼，并提出上述诉讼请求。
另查明，原告丰顺信用联社是根据中国银行业监督管理委员会梅州监管分局于2008年12月30日发布的《关于丰顺县农村信用合作联社开业的批复》（梅银监复〔2008〕128号文），于2009年2月13日成立，并经丰顺县工商和质量技术监督局工商登记的内资企业法人，是具有独立企业法人资格的股份合作制社区性银行业金融机构，实行一级法人、统一核算、分级管理、授权经营的管理体制。丰顺信用联社汤南信用社是原告丰顺信用联社的下属分支机构，该社不具备法人资格，也无独立核算，各项业务开展均在丰顺县农村信用合作联社授权范围内进行。办理贷款、抵押登记等业务均需加盖原告丰顺信用联社贷款合同专用章。
本院认为，被告罗岱文、罗爱玉与原告丰顺信用联社于2014年3月25日、4月2日签订的《借款合同》、《抵押担保合同》，均是合同当事人在平等、自愿的基础上经协商一致订立的，合同当事人的意思表示真实，且合同内容没有违反法律法规的禁止性规定，均为有效合同，受法律保护，合同各方当事人应依照合同的约定享有权利和承担义务。原告按合同约定向被告履行了发放了20万元贷款的义务后，依照合同的约定享有收取贷款本息和贷款的抵押担保等权利，而被告仅履行偿还贷款本金4万元及部分利息的义务，却未按合同约定的期限偿还其余借款本金及利息，已构成违约，应承担违约责任。原告提出判令被告偿还借款本金160000元，利息合计18203.10元(利息计止2017年7月6日止，以后按合同约定的利率计息)，本息合计178203.10元的诉讼请求有《借款合同》、借款借据、贷款结欠本息清单等证据为凭，被告罗岱文亦承认欠原告借款本息的事实，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”的规定，原告提出该项诉讼请求符合本案查明的事实和上述法律规定，理由充分，本院予以支持。对于原告提出判令处置被告提供的座落在丰顺县××××村高美（房地产权证号：粤房地证字××号）房地产，对所得价款优先受偿的诉讼请求。经查有两被告于2014年3月24日出具的抵押声明书、原、被告于2014年3月25日、4月2日签订的《抵押担保合同》、抵押物清单、他项权登记证书等证据为凭，被告罗岱文对原告提供的《抵押担保合同》、抵押声明书等证据亦无异议，证明被告罗岱文、罗爱玉自愿提供其所有的位于丰顺县××××村高美（房地产权证号：粤房地证字××号）房地产，作为借款的抵押担保，并于2014年4月10日办理了房地产权抵押登记的事实，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力”和《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，原告提出该项诉讼请求有上述证据佐证，符合上述法律规定，理由充分，本院予以支持。对于原告提出诉讼费由被告承担的诉请，本院将依照《诉讼费用交纳办法》有关规定作出判决。被告罗爱玉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃抗辩、举证、质证等诉讼权利。本院依法作出缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告罗岱文、罗爱玉应于本判决生效之日起十日内偿还原告丰顺县农村信用合作联社借款本金160000元及计至2017年7月6日止的利息18203.10元，合计178203.10元。2017年7月6日起的利息以借款本金160000元为基数，按合同约定的利率计付至该款还清之日止；
二、被告罗岱文、罗爱玉如未能在以上第一项判决确定的期限内偿清借款本息给原告丰顺县农村信用合作联社，则处置被告提供抵押担保的、位于丰顺县汤南镇新埔村高美的房地产（房地产权证号：粤房地产字第××号），所得的价款原告丰顺县农村信用合作联社应予优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3864元，减半收取计1932元，由被告罗岱文、罗爱玉负担。
如不服本判决，可以在判决书达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于梅州市中级人民法院。
审判员 赵红生
二〇一七年九月十二日
书记员 陈炜瑶
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
2、《中华人民共和国物权法》
第九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
3、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。