江西省万年县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣1129民初1166号
原告：万年黄河村镇银行股份有限公司，住所地万年县陈营镇建德大街141号，统一社会信用代码:91361100563848427M。
法定代表人：唐振宁，该公司董事长。
委托诉讼代理人：杨泽寿，江西万年红律师事务所律师，特别授权代理。
被告：江西鼎丰植物开发有限公司，住所地万年县陈营镇建德大街，组织机构代码55354919-1。
法定代表人：徐泉贵，该公司执行董事。
被告：徐泉贵，男，1959年1月30日出生，汉族，江西省万年县人，经商，住万年县。
被告：郑香枝，女，1965年9月8日出生，汉族，江西省万年县人，经商，住万年县，系被告徐泉贵之妻。
以上三被告委托诉讼代理人：吴仕喜，江西万年红律师事务所律师，特别授权代理。
原告万年黄河村镇银行股份有限公司与被告江西鼎丰植物开发有限公司、徐泉贵、郑香枝金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月27日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告万年黄河村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人杨泽寿、被告江西鼎丰植物开发有限公司、徐泉贵、郑香枝的委托诉讼代理人吴仕喜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告万年黄河村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令三被告立即偿还原告借款本金1800000元、利息622826.68元（暂定至2016年10月17日，并判令被告按照合同约定的利率偿还原告借贷本息直至还清本息为止），本息合计2422826.68元；2、判令拍卖或变卖被告二、三抵押给原告的房产，拍卖或变卖所得价款由原告在被告担保的范围内优先受偿；3、本案的诉讼费用、律师费用等均由两被告承担。事实与理由：2014年12月30日，被告一与原告签订了借款合同，借款本金为人民币180万元，期限为2014年12月30日至2015年12月29日，借款用途为：购苗木，贷款利率为11.5‰，利息从贷款发放之日起开始按月计算，每月的第20日为结息日，逾期贷款利率为本合同约定利率上浮50%，贷款方式为抵押担保，还款方式：到期一次性归还。合同生效后原告按照合同履行了放款义务。同日，为了确保借款合同能顺利履行，被告二、三与原告签订了抵押合同，以其合法所有的房屋作为抵押担保，担保债务数额为180万元及其利息等，双方并依法办理抵押登记手续。不料，自2015年3月份至今，被告一未按借款合同约定支付原告利息，已逾期月余。为维护法人的合法权益，原告现依据相关法律规定，特具状起诉。
被告江西鼎丰植物开发有限公司、徐泉贵、郑香枝辩称，1、江西鼎丰植物开发有限公司向原告借款180万元属实，徐泉贵、郑香枝以店面进行抵押也是事实，我方对此均没有异议；2、对利息计算有异议，合同未到期之前被告二就多次和原告协商续贷或者拍卖店面进行抵债，但是原告一直没有同意，导致原告利息损失增大，因此被告方不同意原告计算逾期还款利息和复利；3、还款情况被告需要庭后和原告核实。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告提供的证据有：一号证据为原告的营业执照副本、组织机构代码、法定代表人身份证明，二号证据为江西鼎丰植物开发有限公司的营业执照及组织机构代码和被告徐泉贵、郑香枝的身份证，三号证据为被告江西鼎丰植物开发有限公司的章程、股东会决议,四号证据为借款合同、借款合同补充协议、承诺书、保证合同及其公证书、委托付款协议书、借款借据，五号证据为抵押合同、房屋抵押贷款承诺书、房产证及房屋他项权证复印件，六号证据为贷款利息欠款清单。被告的质证意见：对第一组、第二组、第三组、第五组证据均没有异议。对第四组证据的真实性没有异议，但对其关联性有异议，在借款到期之前被告二就多次与原告协商，但未达成一致协议，这是原告的原因导致的，因此不能计算复利；对第六组证据的质证意见为：利息被告需要和原告核对方可确认，利息部分如何计算被告并不清楚。被告江西鼎丰植物开发有限公司、徐泉贵、郑香枝未向法庭提交证据。结合庭审举证质证，被告江西鼎丰植物开发有限公司对向原告借款180万元无异议，被告徐泉贵、郑香枝对以自有房产给江西鼎丰植物开发有限公司借款提供抵押担保无异议，以上事实双方均无异议，且有证据佐证本院予以认定；被告徐泉贵、郑香枝与原告签订《保证合同》，自愿为江西鼎丰植物开发有限公司借款提供保证担保，有《保证合同》佐证，本院予以认定。对有争议的事实本院认定如下：关于被告江西鼎丰植物开发有限公司欠原告借款利息问题。被告认为在借款到期之前被告一就多次与原告协商，但未达成一致协议，这是原告的原因导致的，因此不能计算复利，利息被告需要和原告核对方可确认，原告主张的利息金额太大，利息部分如何计算被告并不清楚。原告认为双方对借款的处理并不能免除被告偿还利息的义务，本案逾期的原因是被告江西鼎丰植物开发有限公司没有按期偿还借款，原告没有任何过错。对此本院认为，借款合同中双方就利息与逾期利息有明确约定，双方应按合同约定履行各自的义务。被告江西鼎丰植物开发有限公司在向原告借款时应该预见到利息与逾期利息的产生，对利息产生情况有疑问应在庭前与庭后及时与原告沟通。被告主观认为借款利息过高并不能成为被告不履行合同约定义务的理由。原告庭后向法庭提供被告江西鼎丰植物开发有限公司借款利息计算清单一份，该清单能清楚地反映被告借款后利息产生情况及因被告逾期支付利息而产生的逾期利息情况。该份清单与原告提供的被告欠息单能互相印证，故本院据此认定截止2016年10月17日被告江西鼎丰植物开发有限公司欠原告借款利息为622826.68元。被告认为借款利息过高的答辩意见无事实与法律依据且无相关证据佐证，因此本院不予采纳。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年12月30日，原告万年黄河村镇银行股份有限公司与被告江西鼎丰植物开发有限公司签订《借款合同》，合同约定：被告江西鼎丰植物开发有限公司向原告借款180万元，借款利率为月利率11.5‰，借款期限至2014年12月30日至2015年12月29日，贷款用途为购苗木。同日，原告万年黄河村镇银行股份有限公司与被告徐泉贵、郑香枝签订《保证合同》，合同约定：被告徐泉贵、郑香枝为江西鼎丰植物开发有限公司180万元借款本息提供保证担保；保证方式为连带责任担保。同日，原告万年黄河村镇银行股份有限公司与被告徐泉贵、郑香枝签订《抵押合同》，合同约定：被告徐泉贵、郑香枝同意以其共有的位于陈营六0南大道与正大街交汇东南财富广场1-12的房产（房产证号：万年房权证陈营字第××号）为该笔贷款提供抵押担保，并办理抵押登记手续（他项权证号：万年房他证陈营字第201412003**号，债权数额：壹佰捌拾万元整）。同日，原告万年黄河村镇银行股份有限公司按约向被告江西鼎丰植物开发有限公司发放180万元贷款。借款后被告江西鼎丰植物开发有限公司支付部分借款利息，截止至2016年10月17日尚欠原告借款本金180万元及利息622826.68元。
本院认为，被告江西鼎丰植物开发有限公司与原告万年黄河村镇银行股份有限公司签订书面借款合同，原被告存在借款合同关系，借贷系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，故合法有效。原告履行了支付借款的义务，被告未履行按约偿付借款本息的义务已构成违约，其应承担相应的违约责任。故原告要求被告偿还借款本息的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。被告徐泉贵、郑香枝自愿为本案所涉借款本息提供保证担保，并签订了保证合同，依法应承担连带清偿责任。被告徐泉贵、郑香枝自愿以其共有房产为上述借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，依法应承担抵押担保责任。原告要求被告承担律师费的诉讼请求，因原告未提供相关证据予以证明，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十三条、第十六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十二条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、限被告江西鼎丰植物开发有限公司在本判决生效之日起10日内偿付原告万年黄河村镇银行股份有限公司借款本金180万元，利息622826.68元（算至2016年10月17日止，2016年10月18日之后的利息按合同约定的利率计算至款清之日止）。
二、被告徐泉贵、郑香枝对被告江西鼎丰植物开发有限公司上述借款本息承担连带清偿责任。
三、被告江西鼎丰植物开发有限公司未偿付原告上述借款本息，原告万年黄河村镇银行股份有限公司有权申请对被告徐泉贵、郑香枝共有的位于陈营六0南大道与正大街交汇东南财富广场1-12的房产（房产证号：万年房权证陈营字第××号）以拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价后所得款项在上述借款本息范围内优先受偿。
四、驳回原告万年黄河村镇银行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费26183元，减半收取13091.5元，由被告江西鼎丰植物开发有限公司、徐泉贵、郑香枝负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
审 判 员 张伟斌
二〇一七年一月四日
代书记员 林 燕