宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬东商初字第4215号
原告：中国光大银行股份有限公司宁波分行。住所地：浙江省宁波市江东区百丈东路1050号、福明路***号。
代表人：杨明，该分行行长。
委托代理人：胡洪，该分行员工。
委托代理人：周阳娟，浙江导司律师事务所律师。
被告：解占平，职业不明。
被告：邓红侠，职业不明。
原告中国光大银行股份有限公司宁波分行与被告解占平、邓红侠金融借款合同纠纷一案，原告于2015年12月30日向本院提起诉讼，诉请：一、两被告立即清偿贷款本金516374.53元，并支付至债务清偿之日的欠息、罚息、复利17531.37元（其中欠息、罚息、复利暂计算至2015年9月25日，之后产生的欠息、罚息、复利按合同约定据实结算），以及原告因实现债权而支出的律师费44204元；二、原告有权对被告邓红侠名下坐落于宁波市北仑区大碶江星公寓xx幢储xx；xx幢xx-
xx室的房地产[房产证号：甬房权证仑（开）字第××号；土地证号：仑国用（2012）第**号]以折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。本院受理后，依法适用简易程序，后因被告下落不明，本案依法转为适用普通程序，并组成合议庭，于2016年6月1日公开开庭进行审理。原告向本院起诉的同时，提出财产保全申请，本院依法作出裁定，并予以执行。本案现已审理终结。
审理中，原告将第一项诉请律师费减少为30000元，本院予以准许。
本院经审理认定事实如下：
一、借款时间：2012年5月15日；
二、借款金额：被告解占平与原告签订编号为76881216000036号的《个人贷款合同》，向原告借款560000元；
三、借款期限：240个月，起始日期以借据为准，借据载明贷款发放日为2012年5月18日，贷款到期日为2032年5月18日；
四、放款日期：2012年5月18日；
五、还本付息方式：等额还本付息，按月分240期偿还；
六、借款利率、逾期罚息和复利：贷款利率根据中国人民银行公布的同期基准利率7.05%下浮10%执行，首期执行贷款年利率为6.345%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行；逾期未还本金的，原告有权自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止对逾期贷款计收罚息，罚息利率在贷款执行利率的基础上上浮50%确定，原告有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；
七、担保：被告解占平、邓红侠以被告解占平名下坐落于宁波市北仑区大碶江星公寓xx幢储xx；xx幢xx-
xx室的房地产[房产证号：甬房权证仑（开）字第××号；土地证号：仑国用（2012）第**号]为被告解占平在涉案《个人贷款合同》项下贷款提供抵押担保，抵押担保范围包括合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。抵押房产于2012年5月17日办理了抵押登记；
八、还款情况：被告解占平自2015年3月20日开始未足额还本付息；
九、尚欠本息：截至2015年9月25日，被告解占平尚欠原告借款本金516374.53元，利息16917.77元、罚息227.45元、复利363.48元；
十、其他相关事实：2012年4月6日，被告解占平向原告申请涉案贷款时，被告邓红侠作为被告解占平的配偶向原告出具配偶承诺书，承诺将与被告解占平共同承担该笔借款的偿还义务。
涉案《个人贷款合同》约定：借款人如未按时足额还款的，贷款人有权宣布所有贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本息和其他应付费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。原告为实现本案债权支出律师代理费44204元。
以上事实由原告提供的《个人贷款合同》、贷款借据、房产证、土地证、他项权证、个贷管理系统截屏、配偶承诺书、结婚证、还款明细等证据予以证明。
本院认为：涉案《个人贷款合同》系当事人真实意思表示，合法有效，各方应按约全面实际履行。原告按约发放贷款后，被告解占平未按期足额归还借款本息，已构成违约，原告有权依照合同约定要求被告解占平立即归还所有尚欠借款本金，并支付符合合同约定及人民银行规定的利息、罚息和复利（复利仅对未付利息计收）。现原告主张的复利中含对罚息及复利计收的复利，不符合人民银行规定，本院对该部分金额不予支持。关于原告主张的律师费30000元，符合《个人贷款合同》约定及浙江省律师服务收费标准，被告解占平应予承担。被告邓红侠应依配偶承诺书约定为前述债务承担共同还款责任。两被告自愿以被告解占平名下房产为其债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权依法成立，原告有权对该房产行使优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告解占平、邓红侠归还原告中国光大银行股份有限公司宁波分行贷款本金516374.53元，支付利息16917.77元、罚息227.45元、复利363.48元，并支付自2015年9月26日起至实际履行日止按《个人贷款合同》约定计算的利息、罚息、复利（不得对罚息或复利计收复利），于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告解占平、邓红侠偿付原告中国光大银行股份有限公司宁波分行律师代理费30000元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、如被告解占平、邓红侠未按期履行上述第一、二项付款义务，原告中国光大银行股份有限公司宁波分行有权就被告解占平名下坐落于宁波市北仑区大碶江星公寓xx幢储xx；xx幢xx-
xx室的房地产[房产证号：甬房权证仑（开）字第××号；土地证号：仑国用（2012）第**号]折价，或以变卖、拍卖该房地产所得价款优先受偿；
四、驳回原告中国光大银行股份有限公司宁波分行的其他诉讼请求。
如各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费9539元，由原告中国光大银行股份有限公司宁波分行负担1元，被告解占平、邓红侠共同负担9538元；财产保全费3411元，公告费650元，由被告解占平、邓红侠共同负担。两被告应负担的前述诉讼费用应于本判决生效之日起十日内缴付本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，账号：37×××92；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 阮佳志
人民陪审员 郭文煌
人民陪审员 徐红霞
二〇一六年六月二十一日
代书 记员 孙晓芬
附：本案适用的法律、法规等
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。