黑龙江省大庆市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑06民终2492号
上诉人（原审原告）：任丽，女，汉族，1970年7月26日出生，黑龙江省大庆地区防洪工程管理处职工。
委托诉讼代理人：罗秋军，女，汉族，1971年8月15日出生，个体。
上诉人（原审被告）：大庆旭生房地产开发有限公司，住所地大庆市高新区世纪大道北、金融东街西工商银行办公楼18085时，现住所地大庆市高新技术产业开发区服务外包园C3-12楼。
法定代表人：周洪波，该公司总经理。
委托诉讼代理人：白冰，黑龙江轩言律师事务所律师。
上诉人任丽与上诉人大庆旭生房地产开发有限公司（以下简称旭生公司）商品房买卖合同纠纷一案，不服黑龙江省大庆高新技术产业开发区人民法院（2016）黑0691民初462号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年11月3日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人任丽及其委托代理人罗秋军、上诉人旭生公司委托代理人白冰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
上诉人任丽上诉请求：请求判令被上诉人旭生公司赔偿上诉人经济损失共计67930元。事实和理由：一、一审时上诉人已经提供了有效证据，对于法院指定的鉴定机构出具的鉴定报告，双方均不认可。该报告没有根据2016年市场价计算人工费，各个房间的预算没有给取费，且鉴定书中餐厅预算里，餐厅的天棚部分拆除了，没有重新安装棚顶的费用，显然不合理，鉴定报告中存在严重错误。一审法院显失公平，我方不能接受，依据国家标准取费，应赔偿我方房屋质量存在的问题，给上诉人造成的房屋损失费，共计人民币31930元。二、上诉人对案涉房屋重新进行了空气治理，被上诉人应当赔偿我方空气治理费3000元。三、因房间新装修，维修时对房屋内家具进行了保护，支出费用共计人民币2000元整，需由被上诉人按原价赔偿。四、请求被上诉人支付精神损失费1万元。五、由于房屋漏水上诉人不能居住，上诉方于2015年3月1日至2016年2月28日期间，承租了大庆市府明小区X房屋居住，租期12个月，租金为18000元，请求被上诉人支付该笔费用。六、被上诉人应当支付上诉为此支出的额外的律师费，交通费，误工费等费用。
被上诉人旭生公司辩称，不同意任丽的上诉请求及意见，因上诉人二审中提出的系新增加的诉讼请求，关于各项赔偿请求在一审中已经审理过，请法庭依法驳回。
上诉人旭生公司上诉请求：一、请求撤销（2016）黑0691民初462号民事判决书第一项判决内容7420.95元，改判上诉人不承担赔偿责任或发回一审法院重新审理。二、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一审认定被上诉人损失为7420.95元，依据为大庆市龙兴资产评估事务所司法鉴定报告，但在一审中被上诉人的证据仅能证明其中一间房屋受损，事实上经上诉人派员查看时也仅发现一间房屋管线出现问题，其他房屋管线完好，且被上诉人所举证据之间也相互矛盾。大庆市龙兴资产评估事务所仅凭这部分证据就鉴定被上诉人全屋受损并对受损失金额作出鉴定，该鉴定结论与事实不符且鉴定金额过高，一审中上诉人就该问题已经提出质疑，但一审法院未予审查。故一审法院认定事实不清、证据不足，请求依法予以裁判。
被上诉人任丽辩称，不同意上诉人的请求，一审法院事实不清证据不足是因为鉴定报告预算没有取费，差额差了60%，大庆规定取费标准为人工费80元，实际上是三间房屋受损，具体管线怎么走怎么漏水我方不太清楚，我方只按实际受损的面积要求赔偿。
任丽向一审法院起诉请求：判令被告赔偿原告房屋维修费及损失31930元，案件诉讼费由被告承担。
一审法院认定事实：2012年9月25日，原告与被告签订房屋买卖合同，原告购买被告开发建设的景程居住小区X号楼X室房屋一套。2015年3月原告回家发现书房、小卧室、餐厅、客厅、门口走廊及小厅、主卧室由被水浸泡很近，后查明系楼上的供暖管线漏水所致，给原告造成的经济损失经委托司法鉴定确定数额为7420.95元并交纳鉴定费用1500元。
一审法院认为，公民法人的合法权利受到法律保护。本案中，因原告购买被告开发建设的房屋存在质量问题，给原告的财产造成了损失，故被告应对原告的损失承担赔偿责任。原告的损失经一审法院委托司法鉴定，财产损失价值为7420.95元，该费用应当由被告承担。综上依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：被告大庆旭生房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内赔偿原告任丽财产损失7420.95元；驳回原告其他诉讼请求。如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务的利息。案件受理费598元，减半收取299元，鉴定费1500元，由被告大庆旭升房地产开发有限公司负担。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。
上诉人任丽就其主张向本院提交证据如下：
1.房屋租赁合同一份（提交复印件与原件核对无异议原件退回），欲证明在2015年3月1日至2015年8月31日止我方租房半年，一直租住到2016年8月26日租金共计人民币1.8万元。被上诉人旭升公司质证称，对该证据的真实性及关联性及证明问题均有异议，该证据发生在2015年3月1日，一审审理中存在，不属于新证据，受损房屋的损害程度不足以导致无法居住，对于这一点任丽没有提交证据，其租房与房屋损害之间的因果关系没有证据予以证实，不属于间接证据。因被上诉人旭升公司认可一审过程中已经存在该证据，故对该证据的真实性本院予以确认。
2.空气治理工程协议书一份（提交复印件与原件核对无异议原件退回），欲证明装修时上诉人任丽做了除甲醛。被上诉人旭生公司质证称，此证据是接房后装修发生的协议书，不能证明协议书的实际履行及履行后房屋内空气质量指标，更不能证明本次维修后会导致指标下降，需要治理，没有对比没有关联性，不属于间接证据。本院对该证据的真实性予以确认。
3.公积金信息单一份（提交复印件与原件核对无异议原件退回），欲证明上诉人任丽的误工费标准。被上诉人旭生公司质证称，该证据不能证实任丽实际发生的误工时间及时间长度，也没有证明因本案诉讼或解决争议而被单位少发工资的金额，如任丽没有少发工资则不存在损失。因该证据无相关单位盖章确认，故对该证据真实性本院不予确认。
4.照片12张。欲证明漏水房间是三个房间而不是一个房间。被上诉人旭生公司质证称，对该照片不能确定是争议房屋且对于漏水点拍摄不清晰，此相关内容应进行现场勘查和现场监督，对该证据不认可。因上诉人提交的照片无法证实拍摄的系案涉房屋，亦无其他证据佐证，故对其真实性本院不予确认。
二审中，上诉人旭生公司没有提交新证据
对当事人争议的事实，本院与原审认定基本一致。另查明，2014年10月16日，大庆市百洁恒达保洁服务部与上诉人任丽签订了空气治理工程协议书，约定对案涉房屋，即大庆市萨尔图区景程小区X号楼X单元X室房屋进行室内光触媒空气综合治理服务，工程总价约定为3000元。2015年2月26日，上诉人任丽与案外人焦红签订了租房合同书，上诉人任丽承租了案外人焦红的大庆市萨尔图区新村府明小区X号楼X单元X室房屋，租期为2015年3月1日起至2016年2月28日至，租期为一年，租金为18000元。
本院认为，上诉人旭生公司开发建设的房屋因存在质量问题导致了上诉人任丽受到了财产损失，故旭生公司应当在其责任范围内承担任丽的相应损失。
关于上诉人旭生公提出的一审中的司法鉴定结论存在错误其不承担支付给任丽7420.95元的主张，本院认为，经原审法院委托，由大庆市龙兴资产评估事务所作出了关于案涉房屋财产损失的司法鉴定，该鉴定中确认了上诉人任丽的财产损失为7420.95元。上诉人旭升公司主张的鉴定结论错误未能提供相关证据予以证实，故对其上诉主张本院不予支持。
关于上诉人任丽提出的相应上诉主张，本院认为，已发生法律效力的司法鉴定结论确认了任丽的房屋受损系因旭生公司开发建设存在质量问题所导致，则旭升公司在承担房屋损失外，对于房屋受损导致任丽的直接支出亦应当承担赔偿责任。根据上诉人任丽二审中提供的证据证实了确因房屋维修无法居住，任丽租住了案外人焦红的房屋12个月，支付租金18000元，则对于上诉人任丽主张被上诉人旭生公司承担该房租本院予以支持。至于上诉人任丽主张的空气治理费3000元，因该支出不属于房屋维修的必然消费，故本院不予支持。关于上诉人任丽主张的家具保护费2000元、精神损失赔偿1万元、律师费、交通费、误工费等额外费用，因其在一审过程中并未提出诉讼请求，故在二审中提出的，本院不予支持。
综上所述，上诉人旭生公司的上诉请求不能成立，应予驳回。上诉人任丽关于房屋租赁费部分的上诉请求，因在二审中出现新证据导致原审认定该部分事实存在错误，故本院予以改判。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，判决如下：
一、维持黑龙江省大庆高新技术产业开发区人民法院（2016）黑0691民初462号民事判决第一项；
二、变更黑龙江省大庆高新技术产业开发区人民法院（2016）黑0691民初462号民事判决第二项为上诉人大庆旭生房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿上诉人任丽房屋租赁费18000元；
三、驳回上诉人任丽的其他上诉请求；
四、驳回上诉人大庆旭生房地产开发有限公司的上诉请求。
二审案件受理费共1548元、由上诉人任丽负担1101元，由上诉人大庆旭生房地产开发有限公司负担447元。
本判决为终审判决。
审 判 长 邹吉东
审 判 员 陈 丽
代理审判员 王 宣
二〇一六年十二月十二日
书 记 员 李美鸥
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。