苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0509民初11088号
原告：中国建设银行股份有限公司吴江盛泽支行，住所地苏州市吴江区盛泽镇市场路南侧鹰翔城市广场190室、295室、398室、476室。
负责人：汪峰，该行行长。
委托诉讼代理人：韦毅民，江苏天豪（苏州）律师事务所律师。
被告：吴江世峰经编纺织有限公司，住所地苏州市吴江区盛泽镇新东开发区。
法定代表人：封寅峰，该公司执行董事。
被告：封寅峰，男，1986年10月25日生，汉族，住苏州市吴江区。
被告：吴洁，女，1985年10月27日生，汉族，住苏州市吴江区。
被告：封立萍，男，1961年11月23日生，汉族，住苏州市吴江区。
被告：高阿文，女，1963年10月19日生，汉族，住苏州市吴江区。
原告中国建设银行股份有限公司吴江盛泽支行（以下简称建行盛泽支行）与被告吴江世峰经编纺织有限公司（以下简称世峰公司）、封寅峰、吴洁、封立萍、高阿文金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建行盛泽支行的委托诉讼代理人韦毅民到庭参加诉讼。被告世峰公司、封寅峰、吴洁、封立萍、高阿文经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行盛泽支行向本院提出诉讼请求：1.被告世峰公司归还原告借款本金300万元及至实际还清之日的利息、罚息、复利（暂计至2017年8月21日的利息59375元、复利3855.81元）；2.被告世峰公司承担律师费71878元；3.被告封寅峰、吴洁、封立萍、高阿文对被告世峰公司的上述1、2两项债务承担连带清偿责任；4.被告封寅峰、吴洁以其所有的抵押物（××区××花园别墅××号的房产)折价、拍卖或变卖的价款优先偿还上述1、2两项债务；5.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年9月23日，原告与被告世峰公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定被告世峰公司向原告借款440万元，借款期限为1年，即自2015年9月23日至2016年9月22日。原告依约发放贷款后，双方在2016年10月31日签订《人民币贷款期限调整协议》，约定原合同项下借款本金300万元借款期限延长12个月。被告封寅峰、吴洁、封立萍、高阿文为上述借款在本金最高额1450万元范围内承担连带保证责任，被告封寅峰、吴洁以自有房产提供最高额抵押担保。因被告未按约定履行还款义务，原告主张提前收回贷款，并诉至法院，请求依法裁判。
被告世峰公司、封寅峰、吴洁、封立萍、高阿文未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。经审查，原告提供的证据真实、合法，且与本案有关，本院对原告提供证据的证据效力予以确认。
本院经审理认定事实如下：2015年9月23日，世峰公司作为借款人、建行盛泽支行作为贷款人，双方签订《人民币流动资金贷款合同》（编号：XSZ-2015-1230-2359），约定世峰公司向建行盛泽支行借款440万元，用于归还编号为XSZ-2014-1230-0439和XSZ-2014-1230-0440的《人民币流动资金贷款合同》项下债务，借款期限为一年，即自2015年9月23日至2016年9月22日，借款利率为固定利率,即起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率（建行LPR）加28基点。按月结息，结息日固定为每月的20日。贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。借款人违反本合同任一约定义务，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务本金、利息和费用。借款逾期的，贷款人有权就借款未按时还清的贷款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款到期前，对借款人未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。因借款人违约导致贷款人实际发生的诉讼费、律师费、保全费、公告费等均由借款人承担。
2014年9月25日，封寅峰、吴洁、封立萍、高阿文作为保证人与建行盛泽支行签订《本金最高额保证合同》（编号：XSZ－2014-ZGBZ-0440B），约定保证人为世峰公司与建行盛泽支行在2014年9月25日至2015年9月24日期间签订的人民币资金借款合同项下债务提供最高本金余额1450万元的连带责任保证担保，担保范围包括主合同项下本金1450万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、公告费、律师费等）。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。债权人宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止。无论主合同项下是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、担保权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下全部或部分债务，不论其他担保是否债务人自己提供，保证人在本合同项下的保证责任不因此减免，担保权人可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人将不提出任何异议。2015年9月23日，封寅峰、吴洁、封立萍、高阿文作为保证人与建行盛泽支行签订《补充协议》，约定编号为XSZ-2015-1230-2359《人民币流动资金贷款合同》属于上述《本金最高额保证合同》的担保范围内。
2014年6月4日，封寅峰、吴洁作为抵押人与建行盛泽支行签订《最高额抵押合同》（编号：XSZ-2014-ZGDY-0028），约定封寅峰、吴洁以其名下位于苏州市××区××花园别墅××号的房产，为世峰公司与建行盛泽支行在2014年6月4日至2017年6月3日期间签订的人民币资金借款合同项下债务提供最高限额610万元的抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、担保权人为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。同日，双方办理登记手续，他项权证号为苏房他证吴江字第××号，登记的债权数额为610万元。2015年9月23日，封寅峰、吴洁作为保证人与建行盛泽支行签订《补充协议》，约定编号为XSZ-2015-1230-2359《人民币流动资金贷款合同》属于上述《最高额抵押合同》的担保范围内。
2015年9月23日，建行盛泽支行向世峰公司发放440万元贷款。贷款到期后，世峰公司归还借款本金140万元。2016年10月31日，世峰公司作为借款人，封寅峰、吴洁、封立萍、高阿文作为担保人1，封寅峰、吴洁作为担保人2，建行盛泽支行作为贷款人，各方签订《人民币贷款期限调整协议》，约定贷款人同意对编号为XSZ-2015-1230-2359《人民币流动资金贷款合同》项下贷款期限进行调整，调整金额为300万元，借款到期日期为2017年9月21日。期限调整期间年利率为LPR利率加45基点，该利率在借款期限内保持不变。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。担保人1的相关权利义务仍按XSZ－2014-ZGBZ-0440B《本金最高额保证合同》的约定执行。担保人2的相关权利义务仍按XSZ-2014-ZGDY-0028《最高额抵押合同》的约定执行。本协议生效后，原贷款合同继续有效，相关权利义务仍按原贷款合同执行，但与本协议不一致的，以本协议为准。协议签订后，世峰公司偿付了截至2017年3月20日的利息，后未再履行还款义务。
另查明：2017年9月1日，建行盛泽支行与江苏天豪（苏州）律师事务所签订《委托代理协议》，前者委托后者代理本案诉讼事宜，并约定律师费为71878元。
本院认为，原告与被告世峰公司所签订的《人民币流动资金贷款合同》，原告与被告封寅峰、吴洁、封立萍、高阿文所签订的《本金最高额保证合同》，原告与被告封寅峰、吴洁所签订的《最高额抵押合同》，以及原告与五被告签订的《人民币贷款期限调整协议》是各方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，上述合同依法成立并有效。原告依约发放贷款后，被告世峰公司未按约定履行还款义务，已构成违约，依法应承担相应违约责任。原告主张提前收回贷款，要求被告世峰公司归还尚欠本金并支付欠息的主张，证据充分且符合法律规定，本院予以支持。经计算，截至2017年8月21日，被告世峰公司尚结欠本金300万元及欠息（含利息、复利）63230.81元。关于律师费的主张，因在贷款合同中有明确约定，且律师作为原告的代理人已参与本案诉讼，律师费属于合同当事人有预期的必将发生的损失，该部分损失理应由借款人赔偿。被告封寅峰、吴洁、封立萍、高阿文作为保证人，理应依据保证合同的约定对被告世峰公司的上述债务承担连带清偿责任。原告依据有效的抵押合同主张对抵押物行使优先受偿权，于法有据，应予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告吴江世峰经编纺织有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国建设银行股份有限公司吴江盛泽支行借款本金300万元，并偿付欠息（含利息、复利）63230.81元（截至2017年8月21日）及自2017年8月22日起至实际清偿之日止的利息、罚息和复利（利息以尚欠本金数额为基数，按合同约定借款利率计算至2017年9月21日；罚息以尚欠本金数额为基数，自2017年9月22日起按合同约定罚息利率计算；复利以应付未付利息为基数计算）。
二、被告吴江世峰经编纺织有限公司应于本判决生效后十日内赔偿原告中国建设银行股份有限公司吴江盛泽支行律师费损失71878元。
三、如被告吴江世峰经编纺织有限公司未在本判决确定的给付期限内履行上述第一、二项义务及其在本案中应承担的诉讼费用，则以被告封寅峰、吴洁所有的位于苏州市吴江区盛泽镇xx别墅7××号房产（他项权证号为苏房他证吴江字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款在610万元范围内优先清偿原告。如有不足，不足部分由被告吴江世峰经编纺织有限公司继续履行。
四、被告封寅峰、吴洁、封立萍、高阿文对被告吴江世峰经编纺织有限公司的上述第一、二项义务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计15943元、保全费5000元，合计20943元，由被告吴江世峰经编纺织有限公司、封寅峰、吴洁、封立萍、高阿文共同负担，并于本判决生效后十日内直接给付原告，原告预交的诉讼费用本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；户名：苏州市中级人民法院；账号10×××76，并将已交上诉费的凭证提交我院）。逾期不交按自动放弃上诉处理。
审判员 游 佳
二〇一七年十一月六日
书记员 陆文君
附相关的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。