安徽省临泉县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1221民初4300号
原告：韦成伟，男，1985年3月29日出生，汉族，农民，住安徽省临泉县。
委托诉讼代理人：杨正昆，男，1968年12月3日出生，汉族，市民，住安徽省临泉县。
被告：方春侠（曾用名秦翠玲），女，1970年11月1日出生，汉族，市民，住安徽省临泉县。
原告韦成伟与被告方春侠房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年8月11日立案受理，依法由审判员张伟适用简易程序公开开庭进行了审理。原告韦成伟的委托诉讼代理人杨正昆到庭参加诉讼，被告方春侠经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告方春侠曾拥有两个户口，另一户口姓名秦翠玲，住安徽省临泉县瓦店镇大秦庄行政村小秦庄15号，身份证号码，该户口于2014年1月17日被公安机关依法删除。2009年被告以秦翠玲的姓名与韩岩、肖文亮在临泉县城四化路北侧申庄建设了户型、面积、楼层一致的三栋楼房。2011年9月9日，临泉县房地产管理局根据秦翠玲的指认和提供的相关资料，为秦翠玲颁发了从南向北数第三栋编号为临房字第××号房地权证。2012年6月5日，被告以秦翠玲的姓名与原告签订房屋买卖合同，将未取得产权证的从南向北数第一栋楼房的二楼西户房屋一套以220000元的价格卖给原告，原告分两次付给人民币220000元，被告为原告出具了150000元和70000元的收据两张。同年6月25日，临泉县房地产管理局对临房字第××号房地权证进行分户转移登记，为原告颁发了（从南向北数第三栋二层西户）临房字第××号房地权证。2012年7月24日秦翠玲持临房字第××号房地权证（系总证）通过中介将从南向北数第三栋二层西户房屋卖给了侯慧敏，侯慧敏入住该房。2015年侯慧敏提起行政诉讼，要求撤销韦成伟的从南向北数第三栋二层西户20××53号房地权证。案经临泉县人民法院及阜阳市中级人民法院一、二审审理，均支持了侯慧敏的诉讼请求，将原告的从南向北数第三栋二层西户20××53号房地权证予以撤销。综上所述，被告与原告签订合同卖给原告的房屋与办理过户登记到原告名下的房屋位置不同，被告又将登记到原告名下的房屋卖给他人，且原告房地权证被法院依法撤销，致使原告无法实现房屋买卖合同的目的，原告具状起诉，请求判决解除原被告签订的房屋买卖合同；判决被告返还原告购房款220000元；判决被告支付原告购房款利息90552元；判决被告赔偿原告支付办证税费造成的损失25398.11元；本案诉讼费由被告承担。
被告方春侠（曾用名秦翠玲）未进行答辩亦未向本院提举证据材料。
经审理查明：被告方春侠曾拥有两个户口，另一户口姓名秦翠玲，住安徽省临泉县瓦店镇大秦庄行政村小秦庄15号，身份证号码，该户口于2014年1月17日被公安机关依法删除。2009年被告以秦翠玲的姓名与他人在临泉县城四化西路北侧申庄开发建设了户型、面积、楼层一致的三栋楼房。2011年9月9日，临泉县房地产管理局根据秦翠玲的指认和提供的相关资料，向秦翠玲颁发了从南向北数第三栋楼房的房地权总证，证号为临房字第××号。2012年5月17日，被告以秦翠玲的姓名与原告签订房屋买卖合同，将未取得产权证的从南向北数第一栋楼房的二楼西户房屋一套以220000元的价格卖给原告。原告分别于2012年5月17日交付房款70000元、2012年6月6日交付房款150000元，共计220000元，被告为原告分别出具了收据两张。2012年6月25日，临泉县房地产管理局对临房字第××号房地权证进行分户转移登记，向原告颁发了从南向北数第三栋二楼西户房屋的房地权证，证号为临房字第××号。2012年7月24日秦翠玲持临房字第××号房地权证，通过房屋中介与案外人侯慧敏签订房屋买卖合同，将从南向北数第三栋二层西户房屋卖给了侯慧敏，侯慧敏入住该房。2013年5月原告准备装修从南向北数第一栋二楼西户房屋遭到被告合作人的阻拦。原告无奈便持临房字第××号房地权证向法院起诉，请求排除妨害，让侯慧敏腾空搬出从南向北数第三栋二楼西户房屋。2015年侯慧敏提起行政诉讼，要求撤销韦成伟的从南向北数第三栋二楼西户20××53号房地权证。案经临泉县人民法院及阜阳市中级人民法院一、二审审理，均支持了侯慧敏的诉讼请求，将原告的从南向北数第三栋二楼西户20××53号房地权证予以撤销。原告具状起诉，请求判决解除原、被告签订的房屋买卖合同；判决被告返还原告购房款220000元；判决被告支付原告购房款利息90552元；判决被告赔偿原告支付办证税费造成的损失25398.11元；本案诉讼费由被告承担。
本院认为：依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告按照合同约定履行了交付房款的义务，而被告与原告签订房屋买卖合同出售给原告的房屋，因被告的开发合作人的阻拦，原告无法装修、入住，被告办理过户登记到原告名下的房屋与合同约定房屋座落位置不同，被告又将登记到原告名下的房屋出售给他人，且原告持有的房地权证现又被法院依法撤销。被告一系列的违约行为致使原告无法实现房屋买卖合同的目的，原告起诉请求法院判决解除原、被告签订的房屋买卖合同并判决被告返还原告购房款的诉讼请求，依法应当予以支持。被告违约造成原告经济损失依法应当赔偿。原告请求判令被告支付原告购房款利息，因合同没有约定，本院依法依照同期同类银行贷款年利率6.90%予以计息；购房款70000元，自付款之日起至起诉之日止共计50.8个月，计息20447元；购房款150000元，自付款之日起至起诉之日止共计50.17个月，计息43272元。关于契税问题，原告可向税务机关申请退税，在未办理退税的情况下，原告直接要求被告赔偿契税损失，证据不足。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条的规定，判决如下：
（1）解除原告韦成伟与被告方春侠（曾用名秦翠玲）于2012年5月17日签订的房屋买卖合同；
（1）被告方春侠（曾用名秦翠玲）于本判决生效之日起十日内返还原告韦成伟购房款220000元，并支付利息63719元，本息合计283719元；
三、驳回原告韦成伟的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取3170元，由被告方春侠（曾用名秦翠玲）负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
审判员 张 伟
二〇一七年二月六日
书记员 余文凤
附：判决所依据的有关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（1）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（1）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（1）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（1）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
第七十六条当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。