湖北省宜城市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0684民初170号
原告：湖北宜城农村商业银行股份有限公司，住所地宜城市振兴大道262号。统一社会信用代码91420600316488540H。
法定代表人：汪洪斌，该公司董事长。
委托诉讼代理人：李艳海，该公司员工。代理权限为特别授权代理。
委托诉讼代理人：尹炳银，湖北秉迎律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。
被告：湖北旺地生态农业有限公司。住所地宜城市小河镇。组织机构代码08234932-8。
法定代表人：王向阳，该公司董事长。
被告：王向阳，男，1973年11月30日出生，汉族，户籍地宜城市，现住宜城市。
被告：神农架林区龙源置业有限责任公司，住所地神农架林区松柏镇玉皇路。组织机构代码56546976-2。
法定代表人：李光富，该公司董事长。
被告：李光富，男，1966年3月18日出生，汉族，户籍地宜城市，现住襄阳市。
原告湖北宜城农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）诉被告湖北旺地生态农业有限公司（以下简称旺地公司）、王向阳、神农架林区龙源置业有限责任公司（以下简称龙源公司）、李光富借款合同纠纷一案，本院于2017年1月11日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告农商银行代理人李艳海、尹炳银、被告龙源公司法定代表人即被告李光富到庭参加了诉讼,被告旺地公司、王向阳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判，本案现已审理终结。
原告农商银行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告旺地公司偿还贷款本金1200万元及利息、罚息（其中本金1000万元、本金100万元从2016年1月21日起按7.2%计算利息；本金100万元从2016年1月22日起按7.2%计算利息；其中本金1000万元、100万元、100万元从2016年11月6日起按3.6%加收罚息；均计算至判决生效确认还款之日止）；2、请求法院判令被告王向阳、李光富、龙源公司对被告旺地公司应偿还的上述债务承担连带偿还责任；3、依法处置被告龙源公司已经办理抵押登记的房地产，拍卖、变卖款优先偿还上述债务及实现债权的费用；4、本案诉讼费用、财产保全费由四被告承担。事实与理由：2015年10月28日，原告农商银行与被告旺地公司签订《流动资金借款合同》，合同约定旺地公司向农商银行借款2500万元用于流动资金周转，借款期限为12个月，借款利息按年利率7.2%执行，按月结息，付息日为每月的20日。同时，约定了借款人未按约定的期限归还借款的，在上述约定利率基础上加收50%的罚息。第十三条借款人承诺第（十二）款约定承担本合同项下有关费用的支出，包括但不限于用于公证、鉴定、评估、登记、拍卖、律师服务等事项的费用。第十六条违约责任第（二）项约定：借款人未按约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项……均构成借款人违约。第（三）项约定：借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。在上述借款合同签订同时，被告龙源公司与原告农商银行签订了《最高额抵押合同》，同意用其公司的房地产作前述借款合同所约定债权的担保，并办理了抵押登记。被告王向阳、李光富、龙源公司分别向原告农商银行出具了《连带责任承诺书》，承诺为被告旺地公司借款2500万元提供连带还款责任，承诺若该贷款不能按照合同约定期限偿还贷款本息，愿意承担连带保证偿还责任，担保范围包括贷款本金、利息、罚款及原告农商银行为实现债权产生的处置费用。担保期限含贷款期限内及贷款到期后两年内。协议签订后，原告农商银行分别于2015年11月6日、11月11日、12月16日向被告旺地公司发放贷款1000万元、100万元、100万元，合计1200万元。现贷款虽未逾期，利息已逾期九个月，按照合同约定，已构成违约。为保护原告农商银行合法债权不受侵害，特提出前述诉讼请求，请求法院依法支持。
被告旺地公司、王向阳经本院传票传唤未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为其自愿放弃诉讼权利。
被告龙源公司、李光富辩称，办理抵押手续和提供担保、办理贷款都是属实。
原告农商银行为支持其诉讼主张，向法院提交以下证据：
证据1、原告企业法人营业执照复印件，证明原告主体资格适格。
证据2、被告旺地公司企业法人营业执照复印件、组织机构代码证复印件，证明被告旺地公司主体资格适格。
证据3、股东会决议，证明借款经过股东会讨论通过，其内容程序合法。
证据4、流动资金借款合同，证明借款合同关系合法，借款金额、利率及提前宣布债务到期的条件。
证据5、借据三张，证明借款分三次发放，实际发放金额是1200万元。
证据6、最高额抵押合同，证明龙源公司为借款人提供抵押，当事人双方对抵押物、担保金额等抵押合同约定事项，抵押合同合法有效。
证据7、房屋所有权证、土地使用权证，证明抵押物产权登记情况。
证据8、连带责任承诺书，证明王向阳、李光富、龙源公司承担连带责任的情况。
证据9、房产的他项权证、土地的他项权证，证明抵押物设定抵押权的登记情况。
以上证据，被告龙源公司、李光富均无异议，被告旺地公司、王向阳经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。对上述证据，本院予以采信。
根据上述有效证据，本院依法认定以下法律事实：2015年10月28日，原告农商银行与被告旺地公司签订了《流动资金借款合同》，合同约定，被告旺地公司向农商银行借款2500万元用于流动资金周转，借款期限为12个月，借款利息按年利率7.2%执行，按月结息，每月20日为付息日，借款人未按约定期限归还借款的（含提前到期借款）在上述约定利率基础上加收50%罚息。在上述借款合同签订的同时，被告龙源公司与原告农商银行签订了《最高额抵押合同》，同意用其公司的房地产作上述借款合同所约定债权的担保，并办理了抵押登记。被告王向阳、李光富、龙源公司分别向原告农商银行出具了《连带责任承诺书》，承诺为被告旺地公司借款2500万元提供连带还款责任，并承诺，若该贷款不能按照合同约定期限偿还贷款本息，愿意承担连带保证偿还责任，担保范围包括贷款本金、利息、罚款及原告农商银行为实现债权产生的处置费用。担保期限含贷款期限内及贷款到期后两年内。协议签订后，原告农商银行分别于2015年11月6日、11月11日、12月16日向被告旺地公司发放贷款1000万元、100万元、100万元，合计1200万元。现贷款虽未逾期，但应支付的利息已逾期9个月未支付，导致纠纷发生。
本院认为，原告农商银行与被告旺地公司签订的《流动资金借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，属有效合同，原告农商银行履行了借款义务，被告旺地公司未按约还款，属违约行为，应承担全部民事责任。故原告农商银行要求被告旺地公司偿还借款本金1200万元及利息、罚息，并只要求对利息、罚息从约定还款之日起计算至本判决生效确认还款之日止的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告王向阳、李光富、龙源公司分别与原告农商银行签订的《连带责任承诺书》，均同意对旺地公司借款本金1200万元承担连带保证责任，故原告农商银行要求被告王向阳、李光富、龙源公司承担连带清偿责任的请求符合法律规定，本院予以支持。被告王向阳、李光富、龙源公司履行担保责任后，有权向被告旺地公司追偿。被告龙源公司用其所有的土地他项权证号为神土他项（2015）第210300130号土地使用权和房屋他项权证号为神房他项抵押字第2015200号房屋所有权为被告旺地公司的借款作抵押，并办理了抵押登记，该抵押权依法成立，故原告农商银行对被告龙源公司所抵押的土地使用权及房屋所有权依法享有优先受偿权。故依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
（2017）被告湖北旺地生态农业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告湖北宜城农村商业银行股份有限公司借款本金12000000元及利息、罚息（其中本金11000000元的利息从2016年1月21日开始计算，本金1000000元的罚息从2016年1月22日开始计算，利率均按7.2%计算，计算至本判决生效确认还款之日；本金12000000元的罚息从2016年11月6日开始计算，利率按3.6%计算，计算至本判决生效确认还款之日）。
（2017）被告王向阳、李光富、神龙架林区龙源置业有限责任公司对被告湖北旺地生态农业有限公司的上述债务承担连带清偿责任。在承担连带保证责任后有权向被告湖北旺地生态农业有限公司追偿。
（2017）依法处置被告神龙架林区龙源置业有限责任公司已经办理抵押登记的房屋所有权及土地使用权，拍卖、变卖款优先偿还上述债权12000000元本息及实现债权的费用。
如未按判决书指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费93800元，由被告湖北旺地生态农业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第13条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费,款汇湖北省襄阳市中级人民法院，开户银行：农业银行襄阳市万山支行，户名：湖北省襄阳市中级人民法院，帐号17×××56。上诉人也可以将上诉案件受理费交给本院，或直接到襄阳市中级人民法院交费。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判长 张华友
审判员 童启勇
审判员 何成华
二〇一七年四月十八日
书记员 张俊雪