四川省汶川县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）汶川民初字第78号
原告姜某某，女，1967年2月4日生，藏族，无业。
被告白某某，男，1956年2月10日生，汉族，个体工商户。
原告姜某某诉被告白某某离婚纠纷一案，本院于2015年4月24日立案受理后，依法由审判员李翔适用简易程序，书记员龚红霞担任法庭记录，于2015年5月19日、5月25日、6月3日公开开庭进行审理。原告姜某某及被告白某某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告姜某某诉称，其与被告于1985年结婚，现有位于汶川县威州镇桑坪西街房屋一幢。婚后由于被告一直以来大男子主义，经常为一点小事就对原告实施家庭暴力，家里的一切都由被告说了算，经济收入也是由被告掌管，共计120万被被告挥霍一空；被告又爱酗酒，酒后对原告极不尊重，被告的生活也不检点，在外面养有一个情人。原告多次劝说被告，被告不听，并在生活不检点上消费约60万元，原告要求被告归还这60万元，因为这笔费用是属于原告的血汗钱。被告又是一个自私自利的人，被告买了社保，却不给原告买社保。旅馆属于被告的，原告管理了八年的旅馆，旅馆的经济收入都由被告掌管，原告无职业、无社保、无经济来源。为了原告今后老有所依，生活有保障，房屋一楼和四楼归原告所有，二楼和三楼归被告所有；另外旅馆内的所有物品是原告和被告的共同财产，归被告所有；四楼除被告的衣物和旧衣柜、旧书柜、旧酒柜外，其余物品归原告所有。2015年被告强制收取属于原告的房租费4万元。综上，被告的行为已经严重伤害了原告的尊严和夫妻感情，导致夫妻感情完全破裂。为此，请求法院判令：1.解除原告与被告的婚姻关系；2.位于汶川县威州镇房屋一幢，经评估，总价值为75.09万元（2200元／㎡），其中一楼和四楼150平方米，价值33万元，归原告所有；二楼和三楼约190平方米，价值42万元，归被告所有。楼梯间和房顶属于原、被告共同共有；3.被告返还其64万元，其中2015年商铺租金4万元；4.诉讼费用由被告承担。
被告白某某辩称，其同意与原告离婚，但其所诉理由与事实不符。1.位于汶川县威州镇桑坪西街250号的房屋土地使用权是2005年被告个人向政府的申请的，是属于被告个人的，原告只出资了44681.7元修建第三楼，因此原告只有房屋的第三楼一层，其他三层是属于被告个人的婚前财产；2.原告诬蔑被告得了性病；3.关于被告的社保，是在与原告复婚之前即2010年7月就开始购买的，四楼的所有家具电器也是被告商铺租金所买，在婚姻存续期间，原告用的钱和所买的衣物都要比被告多；4.原告从2013年10月起就与他人同居，不履行家庭责任，拒绝履行夫妻生活义务；5.原告所称的120万元不知从何而来，60万元用于家庭生活消费；6.婚后原告有完全的经济支配权力，2011年至2012年期间买了4万元的金饰品，这笔钱本因是买社保用的。且原告从2012年7月起，就沉迷于赌博，长期到理县打麻将，不理家庭和旅馆。综上，被告同意和原告离婚，但一楼商铺是被告婚前个人财产，租金是被告和子女的基本生活保障，买社保的资金来源，原告只应分得属于其自己的第三楼，本案诉讼费用由原告承担。
经审理查明，原告姜某某与被告白某某于1985年结婚，2002年离婚，后于2010年9月1日登记结婚。婚后，原、被告之间互相猜疑，经常争吵。原告姜某某曾于2014年3月17日向法院提出离婚，后经法院调解撤诉。2014年10月14日，原告再次提出离婚诉讼，后于2014年11月撤回起诉。现原告以夫妻关系确已破裂为由，第三次起诉，请求法院判令原、被告离婚。
2005年，原、被告共同出资17万元（其中原告出资44681.7元）在位于汶川县威州镇三楼一底房屋。一楼出租给他人，2015年租金为4万元；二楼和三楼为旅馆，经营者为被告白某某；四楼为住房。其中一楼的面积为70.02平方米，二、三、四楼的面积均为81平方米。2010年9月2日，经登记，该房屋的所有权人为被告白某某，共同共有人为原告姜某某。2014年12月4日，四川鼎诚房地产价格评估有限公司评估该房屋的公开市场咨询价格总额为750900.00元，评估综合单价为2200元／㎡。
另查明，被告白某某系残疾人，其从2005年起开始购买养老保险。
以上事实有原告提交的身份证复印件、户籍证明、结婚证、养老保险协议书、个体工商户执照、房屋登记查询、房屋所有权存根、鼎诚评估2014字第12-063好评估报告书；被告提交的房屋拆除通知书、汶川县城区拆迁安置补偿分户清单、协议书、汶川县城乡规划管理局汶规管函（2010）63号文件、房屋土地使用权证复印件、房屋产权证复印件、建设用地规划许可证复印件、房地产平面图复印件、2005年-2013年基本养老保险个人对账单、残疾人证、健康体检卫生培训合格证复印件以及原、被告双方在庭陈述等证据在案佐证。
本院认为，在原告姜某某先后两次提出离婚诉讼后，原、被告之间的夫妻关系并没有得到改善。根据现状，双方已经无和好的可能，应视为夫妻感情确已破裂，且被告也表示同意离婚。故原告姜某某请求与被告离婚，本院予以支持。
本案中所争议的焦点是位于汶川县威州镇三楼一底的房屋一幢如何分割。经查，该房屋虽系原、被告婚前出资修建，但在2010年9月2日经登记确认后，该房屋是原、被告共同共有，应为夫妻共同财产，故对被告该房屋系个人婚前财产的意见，本院不予采纳，但在房屋分割的时候予以适当考虑。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十条、《中华人民共和国物权法》第一百条之规定，对查明的夫妻共同财产，依法进行分割，对于不宜进行分割的财产，在判给一方所有的同时，应当予以另一方补偿相应款项。考虑到被告在修建房屋时出资较多，故第一层楼的房屋归被告所有；关于第二层楼和第三层楼的旅馆，因为该旅馆的经营者为被告，故该房屋的第二楼和第三楼归被告所有，该旅馆由被告继续经营，旅馆内的物品归被告所有；第四层楼的住房，考虑到原告无经济来源，故该层楼归原告所有；楼梯间和房顶为原、被告共同共有。
关于原告请求被告返还64万元，其中2015商铺租金4万元，因该4万元系第一层楼的租金，属于夫妻共同财产，故该4万元应由原、被告平均分割；另外60万元，因原告无相应证据予以证实，故本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十条、《中华人民共和国物权法》第一百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、准予原告姜某某与被告白某某离婚；
二、夫妻共同财产：位于汶川县威州镇三楼一底的房屋一幢，原告分得该房屋的第四层楼；被告分的该房屋的第一、二、三层楼，旅馆由被告继续经营且旅馆内的物品归被告所有；楼梯间和房顶为原、被告共同共有。上述分割后，经折价由被告白某某支付原告姜某某补偿款共计332244.00元{（81㎡＋81㎡＋70.02㎡-81㎡）×2200元／㎡}，该款项于本判决生效之日起六个月内支付；
三、被告白某某在本判决生效之日起一个月内返还原告姜某某2015年第一层楼的租金20000.00元；
四、驳回原告姜某某其他诉讼请求；
五、驳回被告白某某其他诉求请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5250.00元，由原、被告各负担2655.00元。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省阿坝藏族羌族自治州中级人民法院。
审判员 李 翔
二〇一五年六月三日
书记员 龚红霞
附相关法律条文：
《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
《中华人民共和国物权法》
第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。