浙江省温州市瓯海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0304民初5205号
原告：戴华香，女，1953年12月10日出生，汉族，住浙江省温州市瓯海区。
委托诉讼代理人：叶林枫、林明锐，浙江光正大律师事务所律师。
被告：贾长兴，男，1971年8月13日出生，汉族，住浙江省温州市瓯海区。
被告：吴笑钗，女，1972年7月11日出生，汉族，住浙江省温州市瓯海区。
第三人：温州市瓯海区茶山街道茶山村股份经济合作社。住所地：浙江省温州市瓯海区茶山街道卧龙路***号。统一社会信用代码：91330304782901531T。
法定代表人：徐秀林。
第三人：温州市瓯海区茶山街道茶山村村民委员会。住所地：浙江省温州市瓯海区茶山街道卧龙路***号。组织机构代码：73381717-3。
法定代表人：王宪忠。
原告戴华香与被告贾长兴、吴笑钗，第三人温州市瓯海区茶山街道茶山村股份经济合作社、温州市瓯海区茶山街道茶山村村民委员会合同纠纷一案，本院于2017年7月21日立案后，依法适用简易程序，于2017年8月17日公开开庭进行审理。原告戴华香的委托诉讼代理人叶林枫、林明锐到庭参加诉讼，被告贾长兴、吴笑钗及第三人温州市瓯海区茶山街道茶山村股份经济合作社、温州市瓯海区茶山街道茶山村村民委员会经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告戴华香向本院提出诉讼请求：一、确认原、被告于2006年12月21日签订的《土地征用安置用地三产占地指标转让合同书》合法有效；二、确认被告贾长兴户三产返回用地指标（60.0285平方米）的权益（即合同书所转让的指标权益）归原告所有；三、第三人温州市瓯海区茶山街道茶山村股份经济合作社、温州市瓯海区茶山街道茶山村村民委员会将被告贾长兴、吴笑钗在《土地征用安置用地三产占地指标转让合同书》中转让给原告的三产返回用地指标（60.0285平方米）变更登记到原告戴华香名下并向原告发放该面积的《茶山村三产返回用地指标卡》。事实与理由：原、被告均系温州市瓯海区茶山街道茶山村村民，两被告系夫妻关系。两被告户内位于茶山村贾宅25队的2.0095亩承包田被国家征用用于高速公路项目建设。按国家土地征用政策，被告享有60.0285平方米的三产返回用地指标。2006年12月21日，原告戴华香与被告贾长兴签订《土地征用安置用地三产占地指标转让合同书》，约定被告将上述三产返回用地指标60.0285平方米以每平方米2450元的价格转让给原告，总价款147698.25元；被告有义务配合原告办理相关手续。合同签订后，原告依约向被告支付了全部价款，被告贾长兴出具了收条。茶山村的安置房项目以第三人温州市瓯海区茶山街道茶山村股份经济合作社的名义立项，现已结顶。第三人温州市瓯海区茶山街道茶山村村民委员会正在组织办理变更登记发卡手续。原告多次要求被告履行协议，协助办理三产返回用地指标变更登记等手续，但被告至今未履行。
被告贾长兴、吴笑钗及第三人温州市瓯海区茶山街道茶山村股份经济合作社、温州市瓯海区茶山街道茶山村村民委员会未答辩。
经审理，本院对原告起诉主张的事实予以认定。
另查明：温州市瓯海区茶山街道茶山村因高教园区等项目征地，被征地农户享有征地返回安置三产用地指标。第三人温州市瓯海区茶山街道茶山村股份经济合作社、温州市瓯海区茶山街道茶山村村民委员会以温州市瓯海区茶山街道茶山村股份经济合作社的名义从事三产安置房的立项和建设等相关工作。2013年10月30日，温州市瓯海区茶山街道茶山村经济合作社取得建设工程规划许可证，建设项目名称“温州市瓯海区茶山街道茶山村经济合作社三产返回安置房一期（梧田片区茶山单元C-09（4-A）地块）基建项目”，现三产安置房已结顶。因两被告未协助原告办理相关确认手续，第三人未向原告发放指标卡，指标卡是农户进行指标拼凑、建房款缴纳、套房分配等事项的凭证。建房期间，原告已缴纳供地款和四期建设款，共计496686元。
证明以上事实的证据有原告提供的《土地征用安置用地三产占地指标转让合同书》、收条、茶山村征地统计表、《关于我村三产安置房建设有关的说明》、茶山村三产返回用地指标卡、收据、国有土地使用权证、建设工程规划许可证和原告的陈述等，本院均予以认定。
本院认为：原、被告签订的关于三产安置指标转让的《土地征用安置用地三产占地指标转让合同书》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告已按协议的约定履行支付三产安置指标转让款的义务，案涉三产安置指标的权益也应转移归原告享有。根据茶山村集体组织有关的规定，《茶山村三产返回用地指标卡》是三产安置房建设的权利凭证，因原告是案涉三产安置指标的权利享有人，茶山村集体组织可直接向原告发放案涉三产安置指标的指标卡。原告的相关诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、确认原告戴华香与被告贾长兴于2006年12月21日签订的《土地征用安置用地三产占地指标转让合同书》有效。
二、确认被告贾长兴户的60.0285平方米三产安置用地指标的权益归原告戴华香享有。
三、第三人温州市瓯海区茶山街道茶山村股份经济合作社、温州市瓯海区茶山街道茶山村村民委员会应于本判决生效之日起十日内将被告贾长兴户的60.0285平方米三产安置用地指标变更登记到原告戴华香名下并向原告戴华香发放该面积的《茶山村三产返回用地指标卡》。
本案诉讼费80元，减半收取40元，由被告贾长兴、吴笑钗负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审判员 周回回
二〇一七年九月十二日
书记员 石楚楚
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附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项
判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、当事人应知的相关事项
1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院。
2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。
3.需要退还诉讼费用的，当事人应在裁判文书生效后15日内来院办理诉讼费用退费手续。
4.义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日起或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向法院申请执行。
5.申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识，人民法院依照法定程序执行，如法院已穷尽执行手段，而义务人已丧失履行法律文书所确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院和权利人都不愿意发生的，但这是当事人交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。
6.执行期间人民法院有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖等强制性措施；法院将依情节轻重限制义务人的高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒。
7.人民法院对义务人拒不履行生效法律文书内容或逾期不申报、虚假申报财产的，可以采取罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
8.义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人身部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。