湖南省岳阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0621民初1866号
原告：岳阳县农村信用合作联社。
法定代表人：郑少华，理事长。
委托诉讼代理人：陈亚楠，湖南微水律师事务所律师。
委托诉讼代理人：邹细山，男，该单位工作人员。
被告：张壮荣，男，1963年8月11日出生，汉族，住湖南省岳阳县。
委托诉讼代理人：漆贵祥，岳阳县法律援助中心法律援助律师。
原告岳阳县农村信用合作联社（以下简称县信用联社）与被告张壮荣金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月7日立案后，依法适用普通程序进行审理。2017年6月7日，本案第一次公开开庭审理，原告县信用联社的委托诉讼代理人高敏华、被告张壮荣的委托诉讼代理人漆贵祥到庭参加诉讼。后县信用联社变更其委托诉讼代理人为陈亚楠、邹细山。2017年8月10日，本案第二次公开开庭审理，原告县信用联社的委托诉讼代理人陈亚楠、邹细山，被告张壮荣的委托诉讼代理人漆贵祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
县信用联社向本院提出诉讼请求：1.判令张壮荣向县信用联社支付借款本金1246919元；2.判令张壮荣按约定的月利率支付至还清借款本金之日止的利息；3.由张壮荣承担本案的诉讼费用；4.以张壮荣提供抵押的房屋优先受偿，拍卖抵押物。事实和理由：张壮荣于1996年9月向县信用联社借款125000元，并以其自有房屋设立了抵押，办理了抵押登记。后张壮荣未偿还该笔借款，加之其在县信用联社还有其他借款，遂于2005年6月26日在县信用联社城关信用社立据借款两笔用于偿还旧贷款，两笔贷款金额分别为186480元、688449元。张壮荣于2005年12月26日贷款48030元，2008年9月26日贷款323960元。上述贷款有张壮荣本人房产作为抵押。县信用联社工作人员经常向张壮荣催讨借款，有时向其本人催讨，在找不到本人的情况下至其住所地与其家属衔接。2010年12月22日，县信用联社工作人员至张壮荣住所地催讨欠款，张壮荣不在家，经过电话联系后，其妻子吴小娥代为转据。此后县信用联社相关部门每年催讨贷款至今，张壮荣不配合清偿，县信用联社权益受损。
张壮荣辩称，县信用联社主张的借款本金多次计算了复息，是1996年9月的125000元借款多次结转而来，实际上张壮荣已为该笔借款偿还利息数十万元。张壮荣以房屋提供抵押是事实，但是抵押期限只有一年，早已届满。2008年之前县信用联社有时向张壮荣催讨借款，2008年10月之后张壮荣在外务工，县信用联社从未与之联系，未催讨过借款，县信用联社的起诉超过了诉讼时效，其主张应当被驳回。2010年12月22日的借据系吴小娥所签，张壮荣与吴小娥从2008年下半年开始分居，夫妻感情破裂，只是未办理离婚手续，张壮荣亦是被吴小娥赶出家门，吴小娥不能代理张壮荣转据，不能证明张壮荣欠县信用联社借款1560000元。
县信用联社为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：
证据1、借款合同，拟证明1996年张壮荣借款的用途是资金周转，其本人在合同上签名；
证据2、2005年6月26日的借据2张、2005年12月26日的借据1张、2008年9月26日的借据1张、2010年12月22日的借据1张，拟证明截至2010年12月22日张壮荣向县信用联社借款1560000元；
证据3、房屋他项权证，拟证明张壮荣以其自有的房屋作为抵押物提供了抵押；
证据4、岳阳县荣家湾镇同心居委会出具的证明，拟证明县信用联社在2008年以后一直向张壮荣催讨借款，并且向其住所地居委会请求协助；
证据5、证人王顺保、余艳明的证言，拟证明县信用联社催讨本案借款的情况。王顺保作证称：王顺保系政府工作人员，受岳阳县荣家湾镇（原城关镇）镇政府指派协助县信用联社清收欠款，2015年协助鹿角信用社清欠，2016年上半年开始协助城关信用社清欠。张壮荣是欠款大户和重点清收对象，王顺保等清收人员多次致电张壮荣均未打通其电话，后与张壮荣的委托代理人漆贵祥律师联系过几次，还到同心居委会去过一两次，漆贵祥曾到城关信用社就本案欠款进行过协调。张壮荣也曾回到岳阳市，原计划与之进行当面沟通，但是后来张壮荣拒不见面，无法联系。余艳明作证称：余艳明系县信用联社工作人员，先后在城关信用社、城东信用社工作。2010年12月22日，余艳明及同事李军雄、付良臣前往张壮荣住所处清收贷款，当时张壮荣本人外出，其妻子吴小娥在与张壮荣电话联系后代理张壮荣办理贷款转借手续，约定还款期限为36个月，并提供了张壮荣的身份证复印件，借据由吴小娥填写。从2008年开始每年都要到张壮荣家催讨欠款，一年最少要去两次。张壮荣2008年在信用社办理借款手续后就找不到其本人了，电话联系也困难，工作人员到其住所催讨欠款，先后向吴小娥、张壮荣的母亲催讨过，还碰到过吴小娥的哥哥。之后吴小娥外出离开，张壮荣的母亲也搬家了。
张壮荣对证据1、证据2、证据3的真实性无异议，但认为证据1证明张壮荣的实际借款本金是1996年9月20日的125000元；证据2中2005年6月26日、2005年12月26日、2008年9月26日的借据均系张壮荣本人签名，但均多次计算了复息，对合法性有异议。2010年12月22日的借据与本案没有关联；证据3显示权利存续期限为1年，该证据与本案无关，县信用联社主张优先受偿无事实与法律依据；对证据4的真实性和证明目的有异议，张壮荣欠县信用联社贷款是事实，但作为居委会的负责人不应当知道具体数额，此证明系县信用联社出具后由证明单位加盖的公章，该证明亦未能体现与县信用联社具体衔接的工作人员；对证据5有异议，证人均与县信用联社有直接利害关系，其证言效力应当结合其他证据予以认定。且证据4、证据5未在法院指定的举证期限内提交，不应当被采纳。
张壮荣未向本院提交证据。
县信用联社提交的证据1、证据2中2005年6月26日、2005年12月26日、2008年9月26日的借据、证据3内容真实、来源合法，与本案有关联，本院予以采信；证据2中2010年12月22日的借据非张壮荣本人签名，达不到证明张壮荣欠贷款1560000元的证明目的，实际系张壮荣之妻吴小娥代为转据，能够证明县信用联社向其催讨过欠款；证据4加盖了公章，有负责人签名，与证据5相互印证，能够证明县信用联社每年均有催讨欠款。尽管证据4、证据5未在举证期限内提交，但与本案基本事实有关，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
1996年9月20日，张壮荣与县信用联社签订借款合同，由张壮荣向县信用联社借款125000元，约定月利率为16.8‰，1997年9月20日偿还，用本人房产作抵押。张壮荣以其所有的位于岳阳县城关镇同心村的权证号为20084号的面积为272.16平方米的房屋向县信用联社提供了抵押，并办理了房屋他项权证，载明权利存续期限至1997年9月底。2005年6月26日张壮荣分两次向县信用联社立据借款以偿还旧贷款，借款用途载明为“转据”，金额分别为186480元、688449元，借款月利率为8.55‰，2005年9月26日到期；2005年12月26日，张壮荣再次立据借款，借款用途载明为“利息”，金额为48030元，月利率为9‰,2006年3月20日到期；2008年9月26日，张壮荣再次立据借款，借款用途载明为“转息”，金额为323960元，月利率为10.68‰，2008年12月26日到期。此后，张壮荣未偿还借款本息，县信用联社多次催讨。2010年12月22日，经催讨，张壮荣的妻子吴小娥在金额为1560000元的借据上借款方处签署“张壮荣”，办理转据手续。此后张壮荣、吴小娥陆续失联，县信用联社工作人员每年至张壮荣住所地催讨借款，在催讨未果的情况下向本院提起诉讼，请求判如所请。
本院认为，合法的债权受法律保护。张壮荣向县信用联社立据借款，张壮荣应当按约定履行偿还借款本息的义务。张壮荣主张县信用联社起诉的借款均系计算复利转据而来，不应当计算复利，但张壮荣向县信用联社立据借款后，本应按约定如期偿还借款本息，在未偿还本息的情况下，双方约定将应付利息重新立据作为借款本金并不违反法律规定，且该借款金额均由张壮荣本人签名确认，故其主张没有法律依据，本院不予支持。关于诉讼时效的问题，根据县信用联社提交的证据，其工作人员每年均通过电话、至张壮荣住所地等方式催讨借款，本案借款未超过诉讼时效。县信用联社主张拍卖张壮荣提供抵押的房屋并就价款优先受偿，该抵押权系为担保1996年9月20日的借款而设立，在张壮荣2005年6月26日转据时该债权已经消灭，抵押权随之消灭，对县信用联社的该主张本院不予支持。张壮荣主张该抵押权已经超过一年的权利存续期限，县信用联社不能就抵押物优先受偿，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十二条：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。”，本院对张壮荣的该意见不予采纳。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百三十五条、第一百四十条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十二条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零二条第一款的规定，判决如下：
一、被告张壮荣在本判决发生法律效力后十日内向原告岳阳县农村信用合作联社偿还借款本金1246919元，并从2008年9月26日起支付利息至本判决确定的履行之日止（其中874929元按月利率8.55‰支付利息，48030元按月利率9‰支付利息，323960元按月利率10.68‰支付利息）；
二、驳回原告岳阳县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16022元，由被告张壮荣负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。
审 判 长 张艳辉
人民审判员 黄晓宝
人民陪审员 胡国友
二〇一七年九月二十八日
书 记 员 李 佳
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
第一百四十条诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第十二条当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。
担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第一百零二条第一款当事人因故意或者重大过失逾期提供的证据，人民法院不予采纳。但该证据与案件基本事实有关的，人民法院应当采纳，并依照民事诉讼法第六十五条、第一百一十五条第一款的规定予以训诫、罚款。