河南省郑州市二七区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0103民初10331号
原告：尹永军，男，汉族，1971年11月12日出生，住河南省正阳县。
委托诉讼代理人：吕文超、郭龙华，河南良仁律师事务所律师。
被告：蒋海琴，女，汉族，1953年12月29日出生，住郑州市金水区。
委托诉讼代理人：户楠楠、刘绍康，河南国银律师事务所律师。
第三人：郑州新科房地产营销策划有限公司，住所地郑州市金水区优胜南路3号院附29号。
法定代表人张艳辉。
委托代理人：张美，女，汉族，1991年7月30日出生，住河南省临颍县。该公司员工。
原告尹永军诉被告蒋海琴、第三人郑州新科房地产营销策划有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告尹永军的委托诉讼代理人吕文超、郭龙华、被告蒋海琴的委托诉讼代理人户楠楠、刘绍康、第三人郑州新科房地产营销策划有限公司的委托代理人张美到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告尹永军向本院提出诉讼请求，请求判令：1、被告双倍返还原告定金20000万元；2、被告赔偿原告缴纳的佣金损失16000万元；3、被告赔偿原告缴纳的银行贷款费用15000万元；4、被告赔偿原告因被告违约的起诉费用损失14000万元；5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年8月8日，原告与被告蒋海琴签订《房屋买卖合同》一份，主要约定，被告将位于郑州市二七区西中和路1号院6号楼2单元1层15号（房权证号13××49）房屋出售给原告，总价款为650000元，房屋所有权人为被告蒋海琴。双方合同签订后，原告即按合同约定支付定金10000元、佣金16000元，共计26000元（被告向中介承诺如果违约，由被告支付佣金16000元）按合同约定由中介方代为保管。之后，原告即向银行提供有关申请贷款的材料，并支付有关贷款费用共计10501元。9月2日，银行贷款审批通过，原告和中介多次联系催促被告配合办理过户所需手续，但被告以各种理由不予配合，并明确表示房子不卖了。原告起诉至法院要求履行合同，共支付案件受理费、保全费共14070元。由于被告已将房屋出卖与他人，法院驳回了原告要求履行合同的诉讼请求。同时，法院在判决中已经确认被告构成违约，应该承担违约责任，原告可以另行起诉。原告认为，被告的行为违反了合同约定，给原告造成了很大的经济损失，应该承担违约责任，为维护原告的合法权益，故原告诉至法院。
原告向法庭提交的证据有：1、郑州市存量房（二手房）买卖居间合同；2、（2016）豫0103民初8626号民事判决书；3、中介收据；4、诉讼费发票；5、贷款审批通知书复印件。
被告蒋海琴辩称：1、第三人并未提供任何实际服务，原告也未向其实际支付佣金，且《买卖居间合同》中关于佣金的条款被删去，佣金及定金收据系原告与第三人串通伪造，被告不应承担赔偿责任；2、原、被告双方签订的《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》第二条第三项关于定金的约定与《中华人民共和国担保法》冲突，应认定无效，被告及第三人均未受到原告缴纳定金，被告不应承担双倍返还的责任；3、原告所申请的银行贷款并未实际放款，且原告诉请的办理银行贷款费用没有证据加以证明，其要求被告赔偿没有事实依据；4、原告第一次的起诉费用1.4万元是由原告自身诉讼策略错误所导致，该笔费用应当由原告承担，其要求被告承担赔偿责任没有法律依据。
被告蒋海琴向法庭提交的证据有：1、国家企业信用信息公示系统查询结果；2、郑州市存量房买卖居间合同。
第三人郑州新科房地产营销策划有限公司述称：原告找我们公司买房子，在银行贷款下来后，给被告打电话办理网签，但是被告说不卖了，再联系被告就关机不接电话了。原告把佣金和定金都交给我们公司了。
第三人郑州新科房地产营销策划有限公司未向法庭提交证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年8月8日，原、被告及第三人郑州新科房地产营销策划有限公司共同签订《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》一份，合同约定“被告将位于郑州市二七区西中和路1号院6号楼2单元1层15号（房权证号13××49）房屋出售给原告，总价款为650000元；原、被告同意使用按揭贷款的方式支付房款，被告应全力配合原告办理银行贷款手续，原告应在网签存量房买卖合同后10日内将首付款（成交价减去实际银行贷款金额）存入存量房交易资金监管账户，剩余房款（实际银行贷款金额）由贷款银行于放贷之日存入存量房交易资金监管账户；在签订本合同时原告支付购房定金10000元，该定金由第三人保管，作为履行本合同的担保；合同签订后若因被告或原告违约致使合同无法履行的，由违约方承担第三人的佣金总额……”。合同签订当日，原告按合同约定向第三人支付了定金10000元、佣金16000元。之后，原告即向银行提供有关申请贷款的材料，并于2016年9月2日通过了银行贷款审批（二手房农民安家贷）。之后，原告和第三人多次联系催促被告配合办理过户所需手续，被告予以拒绝，故原告诉至本院。
另查明，在本院已生效的（2016）豫0103民初8626号民事判决书认定事实如下：2016年8月5日，被告通过郑州市惠立房地产信息咨询代理有限公司第十九分公司与刘涛签订《房屋买卖合同》一份，约定被告将其位于郑州市二七区西中和路1号院6号楼2单元1层15号的同一套房屋出售给刘涛，总价款为600000元。被告与刘涛已于2016年9月14日签订了《郑州市存量房买卖合同》，刘涛并于合同签订之日将购房款金额400000元存入存量房交易结算资金专用账户、缴纳了契税60000元。2016年10月20日，郑州市住房保障和房地产管理局出具《郑州市房屋交易和产权状况确认单（转让）》一份，载明被告与刘涛的交易确认时间为2016年10月18日11时06分44秒。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，合同当事人应当按照约定全面的履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案中，原、被告及第三人签订的《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，各方均应当按照合同约定履行各自的义务。但在被告与原告签订上述合同之前，其已与案外人刘涛签订《房屋买卖合同》一份，并已将其涉案房产卖与案外人刘涛，导致其与原告的合同事实上很难继续履行。被告蒋海琴一房二卖的行为违反了诚实信用原则，亦违反了其与原告的合同约定，系违约行为，应负本案纠纷的全部责任，故对原告起诉要求被告双倍返还原告定金20000万元及赔偿原告缴纳佣金16000元的诉求，理由成立，本院予以支持。关于原告要求被告赔偿其缴纳银行贷款费用15000元的诉求，因举证不力，本院不予支持；原告起诉要求被告赔偿原告起诉费用损失14000元，于法无据，本院亦不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第八十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告蒋海琴于判决生效后十日内支付原告尹永军定金20000元、佣金16000元，合计支付36000元。
二、驳回原告尹永军其他诉讼请求。
案件受理费1425元，由被告蒋海琴承担789元，原告尹永军承担636元。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状及副本十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内预交上诉费，将诉讼费凭证交至本院，逾期则按放弃上诉处理。
审判员 石海滨
二〇一七年九月二十六日
书记员 郭淑娜