拟稿人：审稿人
核稿人：签发人
河南省汝南县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）汝民初字第01962号
原告董某甲，男，1973年6月15日生，汉族，市民。
原告申某某，女，1942年2月15日生，汉族，市民，（原告董某甲之母），
原告董某乙，男，1943年6月28日生，汉族，市民，（原告董某甲之父）。
三原告委托代理人胡志慧，河南安澜律师事务所律师。
被告张某某，女，1975年8月17日生，汉族，市民。
委托代理人廖立新，河南鸿鹰律师事务所律师。
原告申某某、董某乙、董某甲与被告张某某析产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年3月15日公开开庭进行了审理。原告申某某、董某乙及三原告委托代理人胡志慧，被告张某某及其委托代理人廖立新到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告申某某、董某乙、董某甲诉称，原告申某某与原告董某乙系夫妻，原告董某甲是原告董某乙与申某某的儿子。被告张某某与原告董某甲曾是夫妻关系，二人结婚后与原告董某乙和原告申某某共同经营建材店，共同经营期间，共同添置了位于汝南县汝宁街道南海上城小区3号楼3单元一楼东户住房一套；位于汝南县南关建材市场院内3间上下两层门面房一套；位于汝南县永红小区门面房6间；汝南县汝宁街道后马场居民点平房三间（带院）；汝南县检察院对面门面房2间半。上述财产系三原告和被告共有财产，现原告董某甲与被告张某某已离婚，共有基础已不存在，对共有财产应进行析产，共有财产应四人平均分配，三原告要求分得共有财产的四分之三。诉讼费由被告承担。
被告张某某辩称，三原告所诉财产数量不属实，汝南县建材市场内不是三间两层，而是四间两层，后马场居民点不是平房三间，而是平房两间，其他财产属实，对财产的分割应当根据对财产来源的贡献及照顾女方利益下进行分割。不同意原告的诉讼请求。
本院经审理查明，原告董某甲与被告张某某于××××年××月××日结婚，二人婚后与原告董某乙、申某某分家，后因生计二人在原告董某乙、申某某经营的建材店与二原告共同经营该建材店。2011年11月7日原告董某甲与被告张某某在汝南县民政局协议离婚，二人在办理离婚协议时，达成如下协议：“甲方：姓名董某甲……乙方姓名张某某……，甲方和乙方××××年××月××日在汝南县汝宁镇办理结婚手续，婚后感情不和，现协议离婚，协议内容如下：1、双方自愿离婚。2、子女抚养……，3、财产如何分割：南海上城3号楼3单元一楼东户、7楼西户、南关建材市场5间门面、汝南县永红小区门面6间、后马场居民店住宅一处、驻马店翡翠城B栋22层20号公寓1间，以上房产归董智楗、董智琳共同所有。汝南生意归董智楗所有，由乙方和甲方父母共同打理，驻马店生意、大众途观一辆归甲方所有……双方同意本协议内容，无其他异议。上述协议事项双方保证切实履行协议内容，如有隐瞒，欺骗，责任自负。甲方董某甲，乙方张某某，2011年11月7日”。××××年××月××日，原告董某甲与被告张某某在汝南县民政局又办理了结婚登记。2013年5月31日，被告张某某起诉原告董某甲离婚，后撤诉。2013年11月6日原告董某甲起诉被告张某某离婚，诉讼期间，原告董某乙、申某某起诉原告董某甲和被告张某某，要求确认原告董某甲和被告张某某的离婚协议无效。本院作出（2014）汝民初字第00052号民事判决，判决如下：一、确认董某甲与张某某于2011年11月7日签订离婚协议的第3条中即南海上城3号楼3单元一楼东户、7楼西户、南关建材市场5间门面、汝南县永红小区门面6间、后马场居民店住宅一处、驻马店翡翠城B栋22层20号公寓1间，以上房产归董智楗、董智琳共同所有的条款无效。二、驳回原告申某某、董某乙的其余诉讼请求。被告张某某对该判决不服向驻马店市中级人民法院提出上诉。驻马店市中级人民法院于2014年8月12日作出（2014）驻民三终字第279号民事判决，驳回上诉，维持原判。2015年5月4日，本院作出（2013）汝民初字第01499号民事判决，判决如下：一、准予原告董某甲与被告张某某离婚；二、……；三、原、被告夫妻共同财产：驻马店翡翠城B栋22层20号公寓1间归原告董某甲所有；汝南县南海上城3号楼3单元7楼西户商品房归被告张某某所有，该房下余按揭房贷由被告负责偿还；四、……；五、在驻马店银行贷款80万元本金及利息，由原告董某甲负责偿还；六、驳回原告董某甲其余诉讼请求。现该判决书已经生效。三原告和被告的共有财产为：位于汝南县汝宁街道南海上城小区3号楼3单元一楼东户的房屋一套（登记在董某甲名下，房产证号汝房权证汝宁镇字第××号）；汝南县南关建材市场门面房3间2层一套（登记在董某甲名下，房产证号为房权证汝字第××号）；汝南县永红小区门面房产间（未进行房屋登记）；位于汝南县检察院对面门面房子两间半（登记在董某甲名下，房产证号为房权证汝字第××号）；汝南县汝宁街道后马场居民点平房3间（带院）。
审理中原、被告对南海上城3号楼3单元一楼东户的房屋估价为45万元，对南关建材市场3间门面2层楼房估价为80万元，对永红小区门面房6间估价为150万元，对后马场居民点的平房三间估价为30万元，对检察院对面两间半门面估价为50万元。
另查明，双方在汝南县南关建材市场内的3间2层楼房旁边又建一间2层楼房，双方共同估价为40万元；汝南县永红小区院内有车库一间，双方估价为8万元。原告董某乙和原告申某某现在南海上城3号楼3单元一楼东户居住，检察院对面门面房及后马场居民点平房三间，现由被告张某某使用。
审理中三原告主张分得位于汝南县汝宁街道南海上城小区3号楼3单元一楼东户的房屋一套（登记在董某甲名下，房产证号汝房权证汝宁镇字第××号）；汝南县南关建材市场门面房3间2层一套（登记在董某甲名下，房产证号为房权证汝字第××号）、位于汝南县检察院对面门面房两间半（登记在董某甲名下，房产证号为房权证汝字第××号）、汝南县汝宁街道后马场居民点平房3间（带院）、汝南县南关建材市场内的3间2层楼房旁边又建的一间2层楼房。
上述事实，有当事人的陈述、民事判决书等证据为证，本院予以认定。
本院认为，原、被告在共同经营建材店期间，通过顶账或购买而取得的财产应是原、被告四人共有财产。原、被告对共有财产的名称、位置、数量无有异议，财产共有的性质，已有生效的判决书予以认定。公民合法的民事权益应受法律保护，现原告董某甲与被告张某某已离婚，三原告和被告已不能继续共同经营，原告要求分割在共同经营建材店所得的房屋、车库的理由正当，本院予以支持。原、被告共有财产系不动产，分割时应以有利于权利人的生活、保障权利人的权益及不损害财产效用为原则，进行合理分割。原、被告均未提供有效证据证明自已对共有财产做出较大贡献，依据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题意见（试行）第90条之规定，对财产应该平均分割。被告辩称其对共有财产贡献较大，因无提供有效证据证明，本院不予支持。审理中三原告主张分得位于汝南县汝宁街道南海上城小区3号楼3单元一楼东户的房屋一套（登记在董某甲名下，房产证号汝房权证汝宁镇字第××号）；汝南县南关建材市场门面房3间2层一套（登记在董某甲名下，房产证号为房权证汝字第××号）、位于汝南县检察院对面门面房子间半（登记在董某甲名下，房产证号为房权证汝字第××号）、汝南县汝宁街道后马场居民点平房3间（带院）、汝南县南关建材市场内的3间2层楼房旁边又建的一间2层楼房。该意见从双方认定的财产价值及占有情况上看，没有侵害被告张某某的合法权益。且三原告自愿作为一体进行分割，本院应予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第90条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第八条之规定，判决如下：
位于汝南县汝宁街道南海上城小区3号楼3单元一楼东户的房屋一套（登记在董某甲名下，房产证号汝房权证汝宁镇字第××号）、汝南县南关建材市场门面房3间2层一套（登记在董某甲名下，房产证号为房权证汝字第××号）、位于汝南县检察院对面门面房两间半（登记在董某甲名下，房产证号为房权证汝字第××号）、汝南县汝宁街道后马场居民点平房3间（带院）、汝南县南关建材市场内的3间2层楼房旁边又建的一间2层楼房归三原告所有；永红小区门面6间及院内车库一间归被告张某某所有。于本判决生效后十五日内分割完毕。
案件受理费人民币5000元，由原告董某甲、董某乙、申某某承担人民币3750元，被告张某某承担人民币1250元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。
审 判 长 朵继红
人民陪审员 张 成
人民陪审员 崔得义
二〇一六年六月一日
书 记 员 邢 兴