福建省漳平市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0881民初776号
原告：李月英，女，1980年7月22日出生，汉族，农民，住福漳平市。
原告：林全星，男，1980年4月16日出生，汉族，农民，住漳平市。
委托诉讼代理人：李月英（系原告林全星的妻子），女，1980年7月22日出生，汉族，农民，住漳平市。
被告：漳平市中信房地产开发有限公司，住所地漳平市菁城街道外环路665号，统一社会信用代码913508810622842219。
法定代表人：余萍，职务，该公司董事长。
原告李月英、林全星与被告漳平市中信房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2017年4月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李月英、原告林全星的委托诉讼代理人李月英到庭参加诉讼，被告漳平市中信房地产开发有限公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
李月英、林全星共同向本院提出诉讼请求：1、漳平市中信房地产开发有限公司继续履行合同约定的交房义务；2、漳平市中信房地产开发有限公司因逾期交房而应向李月英、林全星支付违约金（自2016年6月29日起到实际交付房屋之日止按已付购房款的每日万分之一计算）。事实与理由：李月英、林全星于2015年1月23日与漳平市中信房地产开发有限公司签订1份《商品房买卖合同》，购买漳平市中信房地产开发有限公司所开发的位于漳平市北侧“中央美地”第10幢6层602室，购房金额为384650元，并已经按照合同约定履行付款义务。按照合同第八条规定，漳平市中信房地产开发有限公司应于2016年6月28日前依照国家和地方人民政府的有关规定，将符合合同约定的商品房交付原告使用。同时合同第九条规定，逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应在收到买受人解除合同书面通知到达之日起90天内退还全部已付款，并按买受人已付款的1%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付款万分之一的违约金。截至起诉日，李月英、林全星仍未收到漳平市中信房地产开发有限公司收房通知书，漳平市中信房地产开发有限公司也未书面说明无法按期交房的原因。漳平市中信房地产开发有限公司迟延交房既不存在法定的免责事由，也不存在约定的免责事由，违约事实明显，应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。
漳平市中信房地产开发有限公司未答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年1月23日，李月英、林全星（买受人）与漳平市中信房地产开发有限公司（出卖人）签订了1份《商品房买卖合同》（合同编号：201500196）及其附件，主要约定：李月英、林全星向漳平市中信房地产开发有限公司购买位于漳平市的商品房，该商品房建筑面积共109.9平方米，总价款384650元；交房时间为2016年6月28日前；签订本商品房买卖合同时，买受人向出卖人支付购房首付款124650元，余款26万元申请按揭贷款支付；逾期交房不超过90日，自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付万分之一的违约金，合同继续履行；逾期交房超过90日后，买受人有权解除合同，买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起90日内退还全部已付款，并按买受人已付款的1%向买受人支付违约金；买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款万分之一的违约金。合同签订后，李月英、林全星按约向漳平市中信房地产开发有限公司支付了首付款124650元，余款26万元向中国农业银行股份有限公司漳平市支行申请按揭贷款支付，并与漳平市农业银行股份有限公司漳平市支行签订了《个人购房担保借款合同》，约定：中国农业银行股份有限公司漳平市支行贷给李月英、林全星借款本金26万元，借款期限180个月，采用等额本息还款法，借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之壹拾后确认。该笔贷款由李月英、林全星所购的上述房产提供抵押。合同签订后，中国农业银行股份有限公司漳平市支行按约将贷款26万元支付给漳平市中信房地产开发有限公司。漳平市中信房地产开发有限公司于2015年1月29日、2015年1月30日、2016年8月29日向李月英、林全星出具了金额为384650元的销售不动产统一发票。贷款发放后，李月英、林全星按《个人购房担保借款合同》约定偿付贷款本金及利息。
上述事实有李月英、林全星提供的商品房买卖合同及其补充协议、销售不动产统一发票、现金收入凭证、房屋登记信息证明、个人购房担保借款合同、按揭款支付情况等证据予以佐证。
本院认为，李月英、林全星与漳平市中信房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》系双方当事人真实意思表示，且内容及形式未违反法律、行政法规禁止性规定，该合同合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。李月英、林全星已依约向漳平市中信房地产开发有限公司支付了全部购房款及相关的契税，漳平市中信房地产开发有限公司亦应按合同约定的时间交付商品房。漳平市中信房地产开发有限公司未按约定交房，且逾期超过90日，李月英、林全星有权依照合同约定要求漳平市中信房地产开发有限公司继续履行交房义务并支付违约金（自2016年6月29日起到实际交付房屋之日止按已付购房款384650元的每日万分之一计算）。漳平市中信房地产开发有限公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。
综上所述，对李月英、林全星的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、漳平市中信房地产开发有限公司继续履行《商品房买卖合同》（合同编号：201500196）约定的交房义务；
二、漳平市中信房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内向李月英、林全星支付违约金（违约金从2016年6月29日起按已付购房款384650元的每日万分之一计算至实际交房之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费183元，由漳平市中信房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审 判 长 陈 大 清
人民陪审员 陈 永 全
人民陪审员 邓 永 国
二〇一七年八月七日
书 记 员 陈丽华（代）
一、附本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、主动履行生效法律文书提示
具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项直接支付给权利人或通过法院转交给权利人。款项转入或存入法院指定的履行款账户时，应当在转入或存入后及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。
生效法律文书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在法律文书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费账户，并向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。
履行款账户（开户行：福建漳平民泰村镇银行股份有限公司；开户单位：漳平市人民法院；账号：56×××28）。
支付款项时，请在摘要栏写明案件承办人、案号、当事人姓名。
漳平市人民法院财务室咨询电话：0597-752****。