天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）滨民初字第0111号
原告仲利国际租赁有限公司，住所地上海市遵义路100号虹桥上海城B栋2683-15单元。
法定代表人陈凤龙，该公司董事长。
委托代理人李国瑞，该公司法务。
被告天津三润科技发展有限公司，住所地天津市西青经济技术开发区赛达国际工业城C8-1-2座。
法定代表人李铁龙。
被告李铁龙。
被告崔红梅。
原告仲利国际租赁有限公司诉被告天津三润科技发展有限公司（以下简称三润公司）、李铁龙、崔红梅融资租赁合同纠纷一案，本院于2015年1月4日立案受理后，依法由代理审判员翟婧适用简易程序进行审理。审理过程中，因案件不宜适用简易程序审理，故依法裁定将本案转入普通程序进行审理。由本院审判员安福超担任审判长，与代理审判员翟婧、人民陪审员杨淑静共同组成合议庭，于2015年5月22日公开开庭进行审理，被告三润公司、李铁龙、崔红梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告仲利国际租赁有限公司诉称，原告以融资租赁方式出租并交付租赁标的物予被告三润公司使用，签订有AA12090342CAX号《租赁合同》、AA12090342CAX-1号《买卖合同》及《租赁物交付与验收证明书》为凭。租赁期间为2012年9月27日至2015年9月27日，首付租金475800.02元，应于2012年9月27日支付，余下租金支付方式为第1-18期每期租金60000元，第19-34期每期租金为45000元，第35期租金35000元，第36期租金为5000元。首期租金给付日为2012年10月27日，各期租金给付日为自首期租金给付日起每隔1个月之同一日支付。被告李铁龙、崔红梅为被告三润公司向原告提供连带保证，签订《保证书》为证。原告依约向被告三润公司交付上述机器设备后，被告三润公司仅支付第1-20期的租金1170000元，已到期之第21-25期租金尚欠225000元、未到期之第26-36期租金共计445000元尚未支付。双方合同履行期间，被告三润公司自2012年10月27日起即出现违约延滞支付情形，经原告多次催收，目前仍拖欠到期租金未付。嗣后原告现场查看得知，被告三润公司经营十分困难，置原告的租金权利于非常危险地步，被告三润公司的上述违约行为严重损害了原告的合法权益。故请求：1、判决被告三润公司立即支付原告合同号为AA12090342CAX的《租赁合同》项下全部未付租金670000元；2、判决被告三润公司立即支付原告系争租赁合同项下第21至25期租金的逾期利息；3、判决被告三润公司立即支付原告系争租赁合同项下的违约金（以合同项下全部未付租金670000元为基数，自2014年6月27日起至实际清偿日止，按年利率20%加计）；4、判令被告李铁龙、崔红梅承担连带清偿责任；5、本案案件受理费、保全费等费用由三被告连带承担。案件审理过程中，原告变更诉讼请求为：1、判令解除原告与被告三润公司签订的合同号为AA12090342CAX的《租赁合同》；2、判决被告三润公司立即返还原告系争租赁合同项下的租赁物，即其锐达KMD-650雕铣机2台、其锐达KMC-510钻攻中心4台、CK32A数控机床5台、CH32A数控机床1台；3、判决被告三润公司立即支付原告系争租赁合同解除前之全部已到期租金；4、判决被告三润公司立即支付原告系争租赁合同项下已到期租金的逾期利息；5、判决被告三润公司立即支付原告系争租赁合同项下的违约金（以合同项下全部未付租金670000元为基数，自2014年6月27日起至实际清偿日止，按年利率20%加计）；6、请求判令被告李铁龙、崔红梅承担连带清偿责任；7、本案案件受理费、保全费等费用由三被告连带承担。
原告仲利国际租赁有限公司为支持其诉讼请求，提供如下证据：
证据一、《租赁合同》，证明原告与被告三润公司之间存在融资租赁合同关系，合同对租赁物明细、租金支付方式及违约责任做了详细约定。
证据二、《买卖合同》，证明原告根据被告三润公司对租赁物和出卖人的选择购买租赁设备。
证据三、《租赁物交付与验收证明书》，证明原告履行系争租赁合同项下的义务，租赁物经被告三润公司全面检查验收无误。
证据四、《保证书》，证明被告李铁龙、崔红梅自愿就系争租赁合同项下被告三润公司对原告所负债务承担不可撤销连带保证责任。
证据五、《咨询服务合同》及《同意书》，证明被告三润公司应向原告支付45000元咨询服务费及300000元保证金。
证据六、付款凭证，证明原告根据买卖合同向案外人天津台骏机械科技发展有限公司（以下简称台骏公司）支付价款1097199.98元。
被告三润公司、李铁龙、崔红梅未应诉答辩，亦未向法庭提交证据。
经审查，原告提交的证据具有真实性、合法性，且与本案相关联，本院予以认定。
经审理查明，2012年9月27日，原告与被告三润公司签订编号为AA12090342CAX的《租赁合同》，约定原告将本合同租赁事项栏内记载之租赁标的物（其锐达KMD-650雕铣机2台、其锐达KMC-510钻攻中心4台、CK32A数控机床5台、CH32A数控机床1台）出租予被告三润公司，被告三润公司亦愿承租该租赁物，租赁物成本1918000元（含增值税），使用地点为天津市东丽区民族路36号。租赁期间自2012年9月27日至2015年9月27日，共计36期。首付租金475800.02元，应于2012年9月27日支付，余下租金支付方式为第1-18期每期租金60000元，第19-34期每期租金为45000元，第35期租金35000元，第36期租金为5000元。首期租金给付日为2012年10月27日，各期租金给付日为自首期租金给付日起每隔1个月之同一日支付。
同日，原告（甲方）与案外人台骏公司（乙方）、被告三润公司（丙方）签订编号为AA12090342CAX-1号的《买卖合同》，约定原告应被告三润公司的请求向案外人台骏公司购买下述所载物品并出租予丙方。买卖标的物系基于丙方为向甲方申请办理融资租赁业务，根据丙方的选择与指定，由甲方向乙方购买再出租丙方，即其锐达KMD-650雕铣机2台、其锐达KMC-510钻攻中心4台、CK32A数控机床5台、CH32A数控机床1台，价款1918000元。鉴于丙方就本合同之标的物已先与乙方为买卖或签订买卖合同，在前开买卖项下并已经支付820800.02元予乙方，各方同意该部分款项应视作为甲方在本合同项下已经支付之价款，并由甲方自甲方应按上述第二条给付给乙方之价款中相应的扣除，并由甲方归还丙方，对上述款项，乙方保证在任何情况下都不会向甲方追索并放弃法律上追诉的权利。但丙方依丙方和甲方之间合同号AA12090342CAX的《租赁合同》规定须提供甲方首付租金时，丙方同意甲方进行将前开款项的全部或一部分作为租金合同的首付租金，无需归还丙方。标的物之交付，乙方应确实将标的物直接交付予丙方，且经丙方完成验收并将标的物之《租赁物交付与验收证明书》交付予甲方时，视为甲方已将标的物交付予丙方且验收完成，同时该标的物之所有权始视为转移予甲方，标的物风险始视为转移予丙方。
同日，被告李铁龙、崔红梅出具《保证书》，约定承诺就合同号为AA12090342CAX的《租赁合同》项下被告三润公司对原告所负债务承担连带保证责任。保证范围为承租人在主合同项下应向出租人支付的全部应付款项，包括租金、延付利息、违约金、费用以及其他应付款项，如遇利率变化，还应包括因该变化而必须增加的款项。保证期间自开立之日起至主合同债务履行期限届满之日起两年。
同日，被告三润公司签署《同意书》，因向原告办理租赁业务，同意提供300000元予原告（得由原告自应付被告三润公司之买卖价金中扣除），作为前开合同之履约保证金。原告于被告三润公司按期清偿约定之全部租金且合同期满后将第1期至第36期履约保证金之100%无息返还予被告三润公司。惟被告三润公司若有积欠原告未付清之款项（包括但不限于租金、延滞息、违约金、各项税费、保险费、其他费用等），原告得由保证金直接扣除后，余额退还被告三润公司。原告对保证金有优先受清偿的权利。
同日，原告与被告三润公司签订了《咨询服务合同》，约定原告依据被告三润公司的需求提供专业性咨询服务，被告三润公司同意支付原告服务费人民币45000元（含税费）。
另查，原告于2012年8月30日向案外人台骏公司汇款1097199.98元。
被告三润公司签署《租赁物交付与验收证明书》确认于2012年9月27日已收到租赁合同约定的租赁标的物，并经过测试，认为一切满意并予以验收。设备地点为天津市东丽区民族路36号。
截至法庭辩论终结时，被告三润公司已向原告支付第1-20期租金1170000元，已到期之第21-31期租金495000元及未到期之第32-36期租金175000元尚未支付。
再查，原告系从事融资租赁业务的企业法人，其已经我国行政主管部门审批，允许其开展融资租赁及相关业务。
以上事实有原告向法庭提交的证据及当庭陈述证明。
本院认为，原告与被告三润公司签订《买卖合同》、《租赁合同》的内容显示，原告根据被告三润公司对出卖人、租赁物的选择向出卖人购买租赁物，提供给被告三润公司使用，被告三润公司向原告支付租金，原告与被告三润公司之间的法律关系符合融资租赁合同的特征，应确定双方为融资租赁合同关系。经审查，原告具有从事融资租赁经营范围的主体资格，该《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照履行。
关于解除合同，原告依约履行了购买并向被告三润公司交付租赁物的合同义务，被告三润公司亦应按照合同约定的期限向原告支付相应的租金。被告三润公司未按时足额支付租金，符合《租赁合同》约定的解除条件，本院根据原告的起诉向被告三润公司送达起诉状的行为可以视为原告对被告三润公司的催告，截至法庭辩论终结时，被告三润公司仍未支付租金。本院认为从起诉状送达之日起至法庭辩论终结时，已经经过合理的期限，被告仍不支付租金，符合法定的解除条件，原告请求解除与被告三润公司签订的合同号为AA12090342CAX的《租赁合同》予法有据，本院予以支持。本院确认原告与被告三润公司签订的合同号为AA12090342CAX的《租赁合同》于2015年5月22日解除。
关于租赁物，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。故原告要求被告三润公司返还租赁物（其锐达KMD-650雕铣机2台、其锐达KMC-510钻攻中心4台、CK32A数控机床5台、CH32A数控机床1台）符合法律规定，本院予以支持。
关于未付租金，截至合同解除之日，共产生31期租金，被告三润公司已支付前20期，第21-31期租金495000元尚未支付。涉案《租赁合同》订立时，被告三润公司签署了《同意书》，同意向原告提供300000元作为履约保证金，原告于被告三润公司按期清偿约定之全部租金后，无息返还约定之履约保证金予被告三润公司。惟被告三润公司若有积欠未付清之款项（包括但不限于延滞息、违约金、费用等），原告得由保证金直接扣除后，余额退还被告三润公司。原告对保证金有优先受清偿的权利。根据《同意书》的上述约定，保证金之性质即为租金支付的履约担保，被告三润公司已经支付的300000元保证金，应当从未付租金中扣除，扣除后未付租金总额为195000元（495000元-300000元=195000元）。原告收取的保证金不计利息。
关于违约金和逾期利息，当事人可以在约定逾期利息之外，约定独立的违约金，但是应当以出租人的实际损失为限。逾期利息和违约金从本质上讲是补偿性的，是为了弥补出租人因承租人逾期履行支付租金义务所遭受的损失，本案融资租赁合同约定的逾期利息计算标准为“自违约之日起至清偿日止，按年利率百分之廿加计迟延利息”，违约金计算标准为“按租金总余额自应偿还日起，照周年利率百分之二十加付违约金”，上述逾期利息和违约金之和过分高于出租人因承租人逾期付款行为所遭受的损失，故本院酌情予以调整。综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度及预期利益等综合因素，合同约定的逾期利息足以弥补出租人因承租人逾期履行支付租金义务所遭受的损失，故对原告诉请的违约金部分本院不予支持，应以法庭辩论终结时的各期逾期租金金额为基数，分别自各期租金应付之日起，按照年利率20%的标准计算至实际清偿之日止。因本判决已将被告三润公司交纳的300000元保证金与未付租金进行了冲抵，故与该部分金额相当的租金之逾期利息，应计算至合同解除之日，即2015年5月22日。依此方法计算，截至2015年5月22日，第21期租金逾期金额45000元，逾期329天，逾期利息8225元；第22期租金逾期金额45000元，逾期299天，逾期利息7475元；第23期租金逾期金额45000元，逾期268天，逾期利息6700元；第24期租金逾期金额45000元，逾期237天，逾期利息5925元；第25期租金逾期金额45000元，逾期207天，逾期利息5175元；第26期租金逾期金额45000元，逾期176天，逾期利息4400元；第27期租金逾期金额45000元，逾期146天，逾期利息3650元；第28期租金逾期金额45000元，逾期115天，逾期利息2875元；第29期租金逾期金额45000元，逾期84天，逾期利息2100元；第30期租金逾期金额45000元，逾期56天，逾期利息1400元；第31期租金逾期金额45000元，逾期25天，逾期利息625元，共计48550元。2015年5月23日至实际清偿日止的逾期利息，应以未付租金195000元为基数，按照年利率20%的标准进行计算。
关于保证责任，因被告李铁龙、崔红梅与原告签署了《保证书》，故被告李铁龙、崔红梅应当依约对被告三润公司就本案诉争《租赁合同》项下的付款责任承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百四十二条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、确认原告仲利国际租赁有限公司与被告天津三润科技发展有限公司签订的合同号为AA12090342CAX的《租赁合同》于2015年5月22日解除；
二、被告天津三润科技发展有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告仲利国际租赁有限公司合同号为AA12090342CAX的《租赁合同》项下租赁标的物，即其锐达KMD-650雕铣机2台、其锐达KMC-510钻攻中心4台、CK32A数控机床5台、CH32A数控机床1台；
三、被告天津三润科技发展有限公司于本判决生效之日起十日内向原告仲利国际租赁有限公司支付租金195000元；
四、被告天津三润科技发展有限公司于本判决生效之日起十日内向原告仲利国际租赁有限公司支付截至2015年5月22日的逾期利息48550元及自2015年5月23日起至实际清偿之日止的逾期利息（以未付租金195000元为基数，按照年利率20%的标准进行计算）；
五、被告李铁龙、崔红梅对被告天津三润科技发展有限公司的上述债务承担连带保证责任；被告李铁龙、崔红梅在承担保证责任后，有权就已承担部分向被告天津三润科技发展有限公司进行追偿；
六、驳回原告仲利国际租赁有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9278元、保全费4134元，共计13412元，由原告仲利国际租赁有限公司负担4325元，被告天津三润科技发展有限公司、李铁龙、崔红梅共同负担9087元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 安福超
代理审判员 翟 婧
人民陪审员 杨淑静
二〇一五年六月十六日
书 记 员 宋 杰
附：本案引用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百四十二条出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。
第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付延迟履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付延迟履行金。