湛江经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）湛开法民二初字第325号
原告：湛江市麻章区农村信用合作联社。住所地：湛江经济技术开发区。
负责人：吴远杰，该联社书记。
委托代理人：杨康德，广东承诺律师事务所律师。
委托代理人：杨卫，男，汉族，住湛江市麻章区，该联社资产保全中心副经理。
被告：湛江经济技术开发区正裕贸易有限公司。住所地：湛江开发区。
法定代表人：许云倩。
被告：湛江市旭发房地产有限公司。住所地：湛江市。
法定代表人：许有财。
被告：许云倩，女，汉族，住湛江市霞山区。
被告：许有财，男，汉族，住湛江市麻章区。
被告：林宝珠，女，汉族，住湛江市霞山区。
原告湛江市麻章区农村信用合作联社（下称麻章信用联社）诉被告湛江经济技术开发区正裕贸易有限公司（下称正裕公司）、湛江市旭发房地产有限公司（下称旭发公司）、许云倩、许有财、林宝珠金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月29日受理后依法适用普通程序，由审判员何昭峰、代理审判员秦舒颖和人民陪审员唐思洋组成合议庭，何昭峰担任审判长，书记员陈宇担任记录，于2014年12月18日公开开庭进行了审理。原告麻章信用联社的委托代理人杨康德、杨卫到庭参加诉讼。被告正裕公司、旭发公司、许云倩、许有财、林宝珠经本院依法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告麻章信用联社诉称：2012年6月6日，被告正裕公司与原告麻章信用联社的分支机构湛江市麻章区农村信用合作联社江霞分社（下称江霞社）签订湛麻江霞农信（2012）借字第012号《借款合同》。合同约定：1、被告正裕公司向江霞社贷款34500000元；2、贷款用途为购买胶合板；3、利率以贷款支取凭证所载利率为准，即年利率为8.645%；逾期罚息利率在上述利率水平上加收50%，即为年利率12.9675%；4、贷款期限2年，即自2012年6月6日至2014年5月30日；5、贷款按月结息，结息日固定为每月20日。
2012年6月6日，被告旭发公司与江霞社签订湛麻江霞农信（2012）抵字第012-1、012-2号《抵押担保合同》，自愿以其位于湛江市的国有土地使用权及位于湛江市的房地产作为上述贷款的抵押物，并办理了抵押登记手续。江霞社依法取得《土地他项权利证明书》及《房地产他项权证》。
2012年6月6日，被告许云倩、许有财、林宝珠分别与江霞社签订湛麻江霞农信（2012）保字第012-1、012-2、012-3号《保证合同》，自愿作为上述贷款的连带责任保证人，承担连带保证责任。2012年3月14日至2012年6月6日期间，被告旭发公司、许云倩、许有财、林宝珠分别向江霞社出具《保证担保书》，自愿作为被告正裕公司上述债务的连带责任保证人，承担连带保证责任。
2012年6月6日，江霞社依据《借款合同》的约定，将信贷资金34500000元支付给被告正裕公司。
贷款期限届满后，被告正裕公司违反《借款合同》的约定，未在合同期限内偿还贷款本息，仅偿还了截至2014年3月20日的利息。其余保证人也不履行还款责任。为此，原告麻章信用联社诉请判令：1、被告正裕公司向原告麻章信用联社支付拖欠的贷款本金34500000元及利息（利息以本金34500000元自2014年3月21日起按年利率8.645%计算至2014年5月30日止，自2014年5月31日起按年利率12.9675%计算至判决确定的还款之日止，之后的利息按年利率12.9675%的双倍计算至还清为止）；2、原告麻章信用联社对位于湛江市的国有土地使用权在抵押担保范围内享有优先受偿权，被告旭发公司在担保物的价值内承担连带保证责任；3、原告麻章信用联社对位于湛江市的房地产在抵押担保范围内享有优先受偿权，被告旭发公司在担保物的价值内承担连带保证责任；4、被告旭发公司、许云倩、许有财、林宝珠对被告正裕公司上述债务承担连带清偿责任；5、五被告承担本案的诉讼费用。
原告麻章信用联社在本院指定的举证期限内提供了如下证据：1、原告麻章信用联社的营业执照、组织机构代码证；2、被告正裕公司的营业执照、组织机构代码证、开户许可证、企业机读档案登记资料、企业机读档案变更登记资料、法定代表人简介，被告旭发公司的营业执照、组织机构代码证、开户许可证、企业机读档案登记资料、法定代表人证明书，被告许云倩、许有财、林宝珠的身份证，结婚证；3、被告正裕公司的借款同意书、借款申请书、企业短期借款申请表；4、被告旭发公司的会议通知、股东会决议；5、借款合同、抵押担保合同、保证合同、保证担保书；6、国有土地使用证、房地产权证、土地他项权利证明书、房地产他项权证；7、借款借据；8、无折转账放款单、金融业务收入凭证；9、贷款到期提前催收通知书。
被告正裕公司、旭发公司、许云倩、许有财、林宝珠未出庭应诉，也没有提交书面的答辩意见及证据。
经审理查明：2012年6月6日，江霞社与被告正裕公司签订湛麻江霞农信（2012）借字第012号《借款合同》，约定：被告正裕公司向江霞社贷款34500000元用于购买胶合板，贷款期限自2012年6月6日至2014年5月30日；贷款利率为固定利率，在中国人民银行基准利率基础上上浮30%，以贷款支取凭证所载利率为准；逾期贷款的罚息利率在贷款利率水平上加收50%；按月结息，结息日固定为每月20日。同日，江霞社依约将贷款34500000元划入被告正裕公司名下银行账户内。《借款借据》上载明贷款到期日为2014年5月30日，利率为年利率8.645%。
2012年6月6日，被告旭发公司与江霞社签订湛麻江霞农信（2012）抵字第012-1《抵押担保合同》，自愿以其名下位于湛江市的国有土地使用权为被告正裕公司履行上述《借款合同》项下的债务向江霞社提供抵押担保。《抵押担保合同》第一条第1款约定：被担保债权为抵押权人在主合同项下所享有的全部债权；第一条第2款约定：主合同项下的债权本金合计总额为33850000元；第二条第1款约定：抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用。双方依法办理了抵押登记，江霞社持有《土地他项权利证明书》。该《土地他项权利证明书》记载：抵押贷款金额为33850000元，权利顺序为第一。
2012年6月6日，被告旭发公司又与江霞社签订湛麻江霞农信（2012）抵字第012-2号《抵押担保合同》，自愿以其名下位于湛江市的房地产为被告正裕公司履行上述《借款合同》项下的债务向江霞社提供抵押担保。《抵押担保合同》第一条第1款约定：被担保债权为抵押权人在主合同项下所享有的全部债权；第一条第2款约定：主合同项下的债权本金合计总额为650000元；第二条第1款约定：抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用。双方依法办理了抵押登记，江霞社持有《房地产他项权证》。该《房地产他项权证》记载：他项权利范围为全部房产，债权数额为650000元。
2012年6月6日，被告许云倩、许有财、林宝珠分别与江霞社签订湛麻江霞农信（2012）保字第012-1、012-2、012-3号《保证合同》，自愿为被告正裕公司上述贷款提供保证担保。上述《保证合同》第一条约定：担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务；第二条第1款约定：保证方式为连带责任保证；第二条第2款约定：本合同项下有两个或两个以上保证人的，保证人之间承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务；第二条第3款约定：当债务人未能按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其它担保，债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，且承担担保责任不分先后顺序；第四条第1款约定：保证期间为保证合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。《保证合同》签订当日及2014年4月，被告许云倩、许有财、林宝珠又各向麻章社出具了2份《保证担保书》，承诺的保证期间均至主债权清偿完毕为止。
2012年6月6日，被告旭发公司向江霞社出具《保证担保书》，承诺：“我司湛江市旭发房地产有限公司自愿为湛江经济技术开发区正裕贸易有限公司于2012年6月6日向贵社借款（金额大写）叁仟肆佰伍拾万元的保证担保人。保证方式为连带责任保证，保证范围包括主债权的本金、利息、违约金以及贵社实现主债权的一切费用。保证期间自该保证书签订之日起至保证范围内全部债务清偿完毕之日止。”
贷款期限届满，被告正裕公司未清偿贷款本金，仅清偿了截至2014年3月20日的利息。被告正裕公司仍拖欠贷款本金34500000元及自2014年3月21日起的利息。各保证人未履行保证责任。
另查明：原告麻章信用联社是依法成立的企业法人，江霞社是其分支机构。
根据原告麻章信用联社的诉前财产保全申请，本院于2014年7月29日作出（2014）湛开法立保字第27号民事裁定，依法查封了被告旭发公司名下位于湛江市的国有土地使用权及位于湛江市的房地产。
以上事实，有营业执照、组织机构代码证、企业机读档案登记资料、身份证、借款同意书、借款申请书、企业短期借款申请表、股东会决议、借款合同、抵押担保合同、保证合同、保证担保书、国有土地使用证、房地产权证、土地他项权利证明书、房地产他项权证、借款借据、无折转账放款单、金融业务收入凭证及当事人的陈述等予以佐证。
本院认为：本案属于金融借款合同纠纷。《中华人民共和国商业银行法》第九十三条规定：“城市信用合作社、农村信用合作社办理存款、贷款和结算等业务，适用本法有关规定。”该法第二十二条第二款规定：“商业银行分支机构不具有法人资格，在总行授权范围内依法开展业务，其民事责任由总行承担。”据此，江霞社作为原告麻章信用联社依法成立的分支机构，其民事责任依法应由原告承担。根据权利义务相统一的原则，麻章信用联社与本案有直接利害关系，故其以自己的名义提起本案诉讼，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项的规定，是适格的原告。
江霞社与被告正裕公司签订的湛麻江霞农信（2012）借字第012号《借款合同》，与被告旭发公司签订的湛麻江霞农信（2012）抵字第012-1、012-2号《抵押担保合同》，与被告许云倩、许有财、林宝珠签订的湛麻江霞农信（2012）保字第012-1、012-2、012-3号《保证合同》以及被告旭发公司等出具的《保证担保书》，均是当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规禁止性规定，合法有效，应予以保护。
江霞社已履行了向被告正裕公司发放贷款34500000元的合同义务，被告正裕公司未按时还本付息已构成违约。原告麻章信用联社主张被告正裕公司仅偿还了截至2014年3月20日的利息，并提供了《金融业务收入凭证》予以证明。五被告未提供证据对此予以反驳，故本院确认上述证据的证明力，并据此认定原告麻章信用联社主张的上述事实。《借款合同》及《借款借据》明确约定了涉案贷款利率在中国人民银行基准利率基础上上浮30%即为年利率8.645%，逾期罚息利率在贷款利率水平上加收50%即为年利率12.9675%。该约定并未超出中国人民银行公布的利率浮动范围，应予保护，被告正裕公司应按照该约定支付贷款利息。因此，被告正裕公司应向原告麻章信用联社偿还拖欠的贷款本金34500000元及自2014年3月21日起的利息。其中，自2014年3月21日起至2014年5月30日止，利息以本金34500000元按年利率8.645%计算；自2014年5月31日以后的利息以贷款本金余额按年利率12.9675%计算。
被告旭发公司与江霞社签订湛麻江霞农信（2012）抵字第012-1、012-2号《抵押担保合同》，以其名下位于湛江市的国有土地使用权及位于湛江市的房地产为涉案贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，抵押权自登记时有效设立。根据《抵押担保合同》第一条第2款、第二条第1款的约定及《土地他项权利证明书》、《房地产他项权证》的记载，位于湛江市的国有土地使用权担保的债权为本金33850000元及利息、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用，位于湛江市的房地产担保的债权为本金650000元及利息、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用。由于被告正裕公司到期不清偿涉案贷款本息，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条的规定，原告麻章信用联社依法对上述抵押物在担保债权范围内享有优先受偿权。
因本案的抵押物系由债务人以外的第三方提供，故根据湛麻江霞农信（2012）保字第012-1、012-2、012-3号《保证合同》第二条第3款的约定及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，原告麻章信用联社既可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。《保证合同》约定的保证期间为保证合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止，被告旭发公司等出具的《保证担保书》承诺的保证期间为保证书签订之日起至保证范围内全部债务清偿完毕之日止。上述保证期间均属于约定不明，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十二条第二款的规定，被告旭发公司、许云倩、许有财、林宝珠为涉案贷款提供保证担保的保证期间应为主债务履行期限届满之日起2年。原告麻章信用联社在保证期间内向本院起诉主张权利，被告旭发公司、许云倩、许有财、林宝珠应承担保证责任。《保证合同》明确约定了保证方式为连带责任保证，且各保证人的保证份额为承担全部保证责任；被告旭发公司出具的《保证担保书》明确载明了保证方式为连带责任保证，但未载明保证份额。根据《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条第一款的规定，应认定各保证人之间为连带共同保证。因此，被告旭发公司、许云倩、许有财、林宝珠应对涉案贷款承担连带清偿责任，并有权于承担责任后在承担责任的范围内向被告正裕公司追偿。
被告正裕公司、旭发公司、许云倩、许有财、林宝珠经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定缺席判决。
综上所述，根据《中华人民共和国商业银行法》第二十二条第二款、第九十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百八十七条,《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条第一款、第三十二条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告湛江经济技术开发区正裕贸易有限公司在本判决生效之日起10日内偿还贷款本金人民币34500000元及利息给原告湛江市麻章区农村信用合作联社（自2014年3月21日起至2014年5月30日止，利息以本金人民币34500000元按年利率8.645%计算；自2014年5月31日起至本判决确定支付之日止，利息以贷款本金余额按年利率12.9675%计算）；
二、原告湛江市麻章区农村信用合作联社对被告湛江市旭发房地产有限公司名下位于湛江市的国有土地使用权变现价款在本金人民币33850000元及利息、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用范围内享有优先受偿权；
三、原告湛江市麻章区农村信用合作联社对被告湛江市旭发房地产有限公司名下位于湛江市的房地产变现价款在本金人民币650000元及利息、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用范围内享有优先受偿权；
四、被告湛江市旭发房地产有限公司、许云倩、许有财、林宝珠对被告湛江经济技术开发区正裕贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任，并限在本判决生效之日起10日内偿还；
五、驳回原告湛江市麻章区农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费219180元，诉前保全费5000元，合计224180元，由被告湛江经济技术开发区正裕贸易有限公司、湛江市旭发房地产有限公司、许云倩、许有财、林宝珠共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本8份，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审 判 长 何昭峰
代理审判员 秦舒颖
人民陪审员 唐思洋
二〇一四年十二月十八日
书 记 员 陈 宇
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国商业银行法》
第二十二条第二款商业银行分支机构不具有法人资格，在总行授权范围内依法开展业务，其民事责任由总行承担。
第九十三条城市信用合作社、农村信用合作社办理存款、贷款和结算等业务，适用本法有关规定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第十九条第一款两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。
第二十条第一款连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
第三十二条第二款保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条第（一）项起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。