浙江省文成县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温文商初字第231号
原告：温州银行股份有限公司文成支行，住所地浙江省文成县大峃镇建设路133号。
负责人：林越，系该支行行长。
委托代理人：周慧敏。
被告：邵庆根，经商。
被告：赵国雄，务工。
被告：南海芳，家务。
被告：夏念基，务工。
被告：李叶东，务工。
被告：刘文忠，经商。
原告温州银行股份有限公司文成支行（以下简称温州银行）为与被告邵庆根、赵国雄、南海芳、夏念基、李叶东、刘文忠金融借款合同纠纷一案，于2014年5月27日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2014年9月23日，10月20日两次公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告的委托代理人周慧敏，被告赵国雄、南海芳、夏念基、李叶东均到庭参加诉讼，被告邵庆根、刘文忠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。
原告温州银行诉称：2011年4月29日，被告邵庆根向原告申请借款147万元，并与原告签订编号为温银6052011年个贷字173号《温州银行自然人借款合同》，借款期限自2011年4月29日至2012年4月28日止，月利率9.6‰。若逾期未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息。每季末月20日结息，到期利随本清。
借款合同由：1、被告赵国雄提供其位于浙江省瑞安市塘下镇新溪村远达路29号的房产作为抵押担保，与原告签订编号为温银6052011年高抵字164号最高额抵押合同，抵押担保的最高债权余额为70万元。2、被告夏念基、南海芳提供其位于浙江省瑞安市塘下镇新溪村双汇路62号的房产作为抵押担保，与原告签订编号为温银6052011年高抵字163号最高额抵押合同，抵押担保的最高债权余额为70万元。3、被告李叶东提供其位于浙江省瑞安市塘下镇五兴西路1弄18号的房产作为抵押担保，与原告签订编号为温银6052011年高抵字162号最高额抵押合同，抵押担保的最高债权余额为70万元。4、被告刘文忠提供最高额保证担保，与原告签订编号为温银6052011年高保字167号最高额保证合同，担保的最高债权余额为224万元。
上述最高额保证合同及最高额抵押合同均约定，担保的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、实现债权的费用等。
合同签订后，原告依约放款。但被告邵庆根仅偿还利息至2011年9月20日。其余本息至今未还，担保人也未履行责任。故起诉：1、判令邵庆根偿还借款本金147万元、截止2014年5月14日利息694603.03元（包括期内利息及逾期利息）及支付至清偿之日止的逾期利息（按月利率14.4‰计算，从2014年5月15日起算）；2、判令如被告邵庆根未偿还上述借款，则就拍卖变卖赵国雄所有的位于瑞安市塘下镇新溪村远达路29号所得价款，原告享有优先受偿权。3、判令如被告邵庆根未偿还上述借款，则就拍卖变卖南海芳、夏念基所有的位于瑞安市塘下镇新溪村双汇路62号抵押物所得价款，原告享有优先受偿权。4、判令如被告邵庆根未偿还上述借款，则就拍卖变卖李叶东所有的位于浙江省瑞安市塘下镇五兴村五兴西路1弄18号抵押物所得价款，原告享有优先受偿权。5、判令被告刘文忠在224万元范围内城的连带保证责任；6、诉讼费由六被告共同承担，在审理过程中，原告变更诉讼请求为：1、判令邵庆根偿还借款本金147万元、截止期内利息105606.4及逾期利息（按月利率14.4‰计算，从2012年4月29日起算）；2、判令如被告邵庆根未偿还上述借款，则就拍卖变卖赵国雄所有的位于瑞安市塘下镇新溪村远达路29号所得价款，在70万元范围内原告享有优先受偿权。3、判令如被告邵庆根未偿还上述借款，则就拍卖变卖南海芳、夏念基所有的位于瑞安市塘下镇新溪村双汇路62号抵押物所得价款，在70万元范围内原告享有优先受偿权。4、判令如被告邵庆根未偿还上述借款，则就拍卖变卖李叶东所有的位于浙江省瑞安市塘下镇五兴村五兴西路1弄18号抵押物所得价款，在70万元范围内原告享有优先受偿权。5、判令被告刘文忠在224万元范围内承担连带保证责任；6、诉讼费由六被告共同承担。
被告为证明起诉的事实，原告在举证期限内向本院提交证据如下：
1、原告企业法人营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证印件各1份，证明原告的身份情况；
2、六被告身份证复印件各1份，证明六被告的身份情况；
3、借款合同、借款借据、存款分账户、欠本息证明各1份，证明借款关系和原告发放贷款及被告尚欠本息的情况；
4、最高额抵押合同3份、抵押物权属证明3份、他项权证明3份，公证书3份，证明抵押关系；
5、最高额保证合同一份，证明保证关系。
在审理过程中，本院依职权调取（2013）温文商初字第132号案卷中的受理通知书及民事裁定书，证实原告于2013年5月3日向本院起诉及于2013年11月14日撤诉的事实。
被告赵国雄答辩称：公证书是我签的，但只是去房产评估，没有说贷款，在银行贷款的钱也没有打给我，我只拿了25万元钱。
被告南海芳、夏念基答辩称：公证书是我们签的，我们只以为是房产评估而签字，我们只拿了20万元。
被告李叶东答辩称：公证书是我签的，但我是被骗的，我字也不认识，只是房产拿去评估一下，贷款过程我也不清楚。
被告邵庆根、刘文忠未作答辩。
上述六被告均未提供证据材料。
被告邵庆根、刘文忠拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权。对原告提交的证据认定如下：1、原告企业法人营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证，六被告身份证复印件，经四被告质证无异议，其证明效力本院予以认定。2、对借款合同、借款借据、存款分账户、欠本息证明，被告赵国雄、南海芳、夏念基、李叶东质证后认为对真实性不清楚，本院认为上述证据上面的签字是被告邵庆根所签，邵庆根基于四被告委托签字，故上述证据的证明对象本院予以确认。3、对最高额抵押合同、抵押物权属证明、他项权证明，被告赵国雄、南海芳、夏念基、李叶东质证后均认为，对抵押合同不清楚，但抵押物权属证明中房产证、土地证是真实，他项权证不清楚。本院认为抵押合同系邵庆根基于四被告公证授权所签，故对上述证据的真实性、合法性、关联性本院予以确认。4、对最高额保证合同，被告赵国雄、南海芳、夏念基、李叶东质证后均认为不知情，本院认为该证据内容真实，来源合法，与本案具有直接关联性，对该证据的证明力本院予以确认。5、对原告提交的被告赵国雄、南海芳、夏念基、李叶东的公证书，四被告质证后均认为，该公证书只是用于办理房产评估，对委托内容不清楚，但该公证书上的委托书内签字确实是其所签。本院认为，四被告作为成年人，具有完全民事行为能力，在公证处签署委托书，并经公证机关公证，具有法律效力，故其证明力本院予以确认。对本院调取的证据经原告及被告赵国雄、南海芳、夏念基、李叶东无异，其证明对象本院予以认定。
结合当事人陈述，本院认定本案事实如下：
2011年4月27日，被告赵国雄在浙江省温州市中诚公证处办理委托公证，将其单独所有的坐落于浙江省瑞安市塘下镇新溪村远达路29号（房屋所有权证编号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号，国有土地使用权证编号：瑞国用（2010）第200-7号）房屋委托绍庆根作为借款人向银行办理抵押贷款，委托事项为签订抵押合同、借款合同、房产评估、抵押登记手续等。委托期限自2011年4月27日至2013年4月26日。2011年4月27日，被告赵国雄公证委托人邵庆根和原告签订合同编号为温银6052011年高抵字164号《温州银行最高额抵押合同》，合同约定被告赵国雄为借款人邵庆根与原告在2011年4月27日至2013年4月27日内签署的一系列融资合同提供最高额抵押担保，担保最高债权余额为70万元。抵押物为赵国雄单独所有坐落于浙江省瑞安市塘下镇新溪村远达路29号，2011年4月28日，上述抵押物在瑞安市房产管理局办理抵押登记手续，他项权证号为瑞房他证瑞安字第00894**号。
2011年4月26日，被告夏念基、南海芳在浙江省温州市中信公证处办理委托公证，将其共有的坐落于浙江省瑞安市塘下镇新溪村双汇路62号（房屋所有权证编号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号，国有土地使用权证编号：瑞国用（2010）第200-130号）房屋委托绍庆根作为借款人向金融机构申请的借款提供抵押担保，委托事项为签订抵押合同、借款合同、房产评估、抵押登记手续等，委托期限自2011年4月26日至2013年4月25日。2011年4月27日，被告南海芳、夏念基的公证委托人邵庆根和原告签订合同编号为温银6052011年高抵字163号《温州银行最高额抵押合同》，合同约定被告南海芳、夏念基为借款人邵庆根与原告在2011年4月27日至2013年4月27日内签署的一系列融资合同提供最高额抵押担保，担保最高债权余额为70万元。抵押物为夏念基、南海芳所共有坐落于浙江省瑞安市塘下镇新溪村双汇路62号。2011年4月28日，上述抵押物在瑞安市房产管理局办理抵押登记手续，他项权证号为瑞房他证瑞安字第894**号。
2011年4月26日，被告李叶东在浙江省温州市中诚公证处办理委托公证，将其单独所有的坐落于浙江省瑞安市塘下镇场桥五兴村五兴西路1弄18号（房屋所有权证编号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号，国有土地使用权证编号：瑞国用（2007）第7-226号）房屋委托绍庆根作为借款人向金融机构申请的借款提供抵押担保，委托事项为签订抵押合同、借款合同、房产评估、抵押登记手续等，委托期限自2011年4月26日至2013年4月25日。2011年4月27日，被告李叶东的公证委托人邵庆根和原告签订合同编号为温银6052011年高抵字162号《温州银行最高额抵押合同》，合同约定被告李叶东为借款人邵庆根与原告在2011年4月27日至2013年4月27日内签署的一系列融资合同提供最高额抵押担保，担保最高债权余额为70万元。抵押物为李叶东单独所有的坐落于浙江省瑞安市塘下镇五兴西路1弄18号。2011年4月28日，上述抵押物在瑞安市房产管理局办理抵押登记手续，他项权证号为瑞房他证瑞安字第894**号。
2011年4月28日，被告刘文忠与原告签订编号温银6052011年高保字第167号《温州银行最高额保证合同》，约定为被告邵庆根与原告在2011年4月28日至2013年4月28日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证，保证最高余额为224万元。
上述抵押合同、保证合同均约定担保范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、履行合同的费用等。
2011年4月29日，被告邵庆根向原告申请借款147万元，并与原告签订编号为温银6052011年个贷字173号《温州银行自然人借款》，借款期限自2011年4月29日至2012年4月28日止，月利率9.6‰。按季结息，到期偿归回本金。若逾期未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息。借款人不按期支付利息，按逾期借款罚息利率计收复利。借款后，被告邵庆根偿还原告借款利息至2011年9月20日。其余借款本息均未偿还。算至2012年4月28日，尚欠本金147万元及期内利息105606.4元及逾期利息未还。
另查明原告已于2013年5月3日向本院起诉，后于2013年11月14日撤回起诉。2014年5月27日原告再次向本院起诉。
本院认为：原告温州银行股份有限公司文成支行与被告之间签订的《温州银行自然人借款》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均依法成立有效，应受法律保护。原告已依约向被告邵庆根发放借款，已履行了合同义务，被告邵庆根应按合同的约定向原告全面履行返还借款本息的义务，现被告邵庆根未按合同约定履行偿还借款本息的义务，已构成违约，应承担合同约定的违约责任。被告赵国雄、南海芳、夏念基、李叶东自愿以其所有的房屋为该笔借款作抵押担保，并经房管部门办理抵押登记，抵押合同成立生效，抵押权依法设立，应当按照抵押合同的约定承担抵押担保责任。被告刘文忠自愿为邵庆根笔借款提供连带保证担保，其意思表示真实，应按合同约定承担保证责任。综上，原告方的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告邵庆根、刘文忠经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告邵庆根于本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司文成支行借款147万元及利息（截止至2012年4月28日期内利息及复利计105606.4元；逾期利息从2012年4月29日起按月利率9.6‰加收50%罚息利率计收罚息至本金还清之日止）；
二、如被告邵庆根未能在上述期限偿还原告借款本息，原告温州银行股份有限公司文成支行有权依法以折价或拍卖、变卖被告赵国雄所有的坐落于浙江省瑞安市塘下镇新溪村远达路29号（房屋所有权证编号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号，国有土地使用权证编号：瑞国用（2010）第200-7号）房屋的价款优先受偿，但其对包括上述债务在内的编号为温银6052011年高抵字164号项下的所有主债务抵押担保责任的总额以最高额70万元为限；
三、如被告邵庆根未能在上述期限偿还原告借款本息，原告温州银行股份有限公司文成支行有权依法以折价或拍卖、变卖被告南海芳、夏念基共有的坐落于瑞安市塘下镇新溪村双汇路62号房屋（房屋所有权证编号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号、国有土地使用权证编号：瑞国用（2010）第200-130号）的价款优先受偿，但其对包括上述债务在内的编号为温银6052011年高抵字163号项下的所有主债务抵押担保责任的总额以最高额70万元为限；
四、如被告邵庆根未能在上述期限偿还原告借款本息，原告温州银行股份有限公司文成支行有权依法以折价或拍卖、变卖被告李叶东所有的位于浙江省瑞安市塘下镇场桥五兴村五兴西路1弄18号房屋（房屋所有权证编号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号，国有土地使用权证编号：瑞国用（2007）第7-226号，他项权证号：瑞房他证瑞安字89438号）的价款优先受偿，但其对包括上述债务在内的编号为温银6052011年高抵字162号项下的所有主债务抵押担保责任的总额以最高额70万元为限；
五、被告刘文忠对上述款项承担连带保证责任，但其对包括上述债务在内的编号为温银6052011年高保字第167号温州银行最高额保证合同项下的所有主债务承担连带保证责任的总额以最高余额224万元为限。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23684元，由被告邵庆根、赵国雄、南海芳、夏念基、李叶东、刘文忠负担，款限本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 胡振华
人民陪审员 刘化秀
人民陪审员 陈越光
二〇一四年十月二十日
代书 记员 项旭旸