浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0327民初10041号
原告（执行案外人）：陈春，女，1981年2月22日出生，汉族，住苍南县。
委托诉讼代理人：赖振国，浙江中欣律师事务所律师。
被告（申请执行人）：林继宝，男，1980年2月28日出生，汉族，住苍南县。
委托诉讼代理人：董其博、罗爱缘，浙江正昌律师事务所律师。
被告（被执行人）：刘墩弟，男，1981年4月1日出生，汉族，住苍南县。
原告陈春与被告林继宝、刘墩弟案外人执行异议之诉一案，本院于2017年10月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈春及其委托诉讼代理人赖振国、被告林继宝的委托诉讼代理人罗爱缘、被告刘墩弟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈春向本院提出诉讼请求：1、请求确认原告陈春与被告刘墩弟离婚协议书约定的房产分割合法有效，即确认坐落于浙江省淳安县千岛湖镇阳光水岸度假村6幢2单元410室商品房为原告所有；2、请求停止对上述涉案房屋的执行；3、本案诉讼费用由两被告共同承担。事实与理由：2009年12月26日，原告个人购得位于浙江省淳安县千岛湖镇阳光水岸度假村6幢2单元410室商品房，总房款为520902元（实际497811元），其中首付款104902元，银行按揭贷款416000元，该房交付之后原告一直委托出租，并按期归还银行贷款。2012年2月27日，原告与被告刘墩弟登记结婚，在办理上述商品房产权证时错误登记成原告与被告刘墩弟共有，但不管婚前还是婚后被告刘墩弟均未付过购房款与银行按揭贷款，故在2016年8月16日原告与被告刘墩弟因夫妻感情破裂协议离婚时，双方自愿约定位于浙江省淳安县千岛湖镇阳光水岸度假村6幢2单元410室商品房归原告个人所有。后在2016年9月5日被告林继宝起诉被告刘墩弟与原告陈春合伙协议纠纷一案，将原告个人所有的千岛湖镇阳光水岸度假村6幢2单元410室商品房与浙Ｃ×××××北京现代牌汽车申请诉讼保全，导致原告申请办理房产过户登记未成。而被告林继宝起诉被告刘墩弟与原告陈春合伙协议纠纷一案已经法院判决被告刘墩弟与林继宝之间的36.5万元债务属其个人债务，与原告无关。2017年8月11日，苍南县人民法院（2017）浙0327执553号执行裁定：“拍卖或变卖登记在被执行人刘墩弟与案外人陈春名下坐落于浙江省淳安县千岛湖镇阳光水岸度假村6幢2单元410室（权证号：淳房权证千岛湖镇字第××号和第221448号）房产。原告不服申请执行异议，未料法院于2017年10月9日作出（2017）浙0327执异148号裁定，驳回原告的异议请求。综上所述，浙江省淳安县千岛湖镇阳光水岸度假村6幢2单元410室商品房属原告婚前财产，虽然在婚后登记为原告与被告刘墩弟共有，但在离婚时已经明确分割归原告个人所有，离婚协议的约定系双方自愿合法有效，该房产依法应属原告所有，现苍南县人民法院裁定将执行拍卖或变卖原告所有的房产依法无据，故原告特此提起执行异议之诉，请求法院查清事实，依法支持原告的诉讼请求。
被告林继宝辩称：1、我们认为被答辩人的申请没有事实和法律依据，请求驳回诉讼请求。2、涉案房屋登记刘墩弟与陈春名下，应当属于共同所有，因此贵院对涉案房屋查封拍卖符合规定。3、涉案房屋属于原、被告共同财产，离婚进行分割不影响第三人。4、涉案债务借条是离婚后几天出具的，离婚协议中双方是把所有财产分割在女方名下，双方有恶意串通行为。综上，请求法院驳回原告诉讼请求。
被告刘墩弟辩称：我跟原告结婚是属于二婚，结婚之后感情一直不好，我才跟林继宝出去混赌债，一段时间结一次，离婚前就已经有很多债务。2016年跟林继宝合作时间已经有一年多了。十几天或一个月就结一次。债务发生在结婚之后，欠条是在离婚之后。
原告在本院指定的举证期限内，提供了下列证据材料：1、原告的身份证，用以证明原告的主体资格身份；2、执行裁定书，用以证明两被告的主体资格身份，以及涉案房屋被法院保全与执行查封，原告不服而申请执行异议，被裁定驳回的事实；3、民事判决书，用以证明被告刘墩弟欠林继宝36.5万元系其个人债务，与原告无关；4、商品房买卖合同、付款凭证、银行还贷清单，用以证明涉案房屋系原告个人所有财产，购房款及按揭货款均由原告支付的事实；5、结婚证、离婚证、离婚协议书，用以证明被执行的债务发生在原告与刘墩弟离婚之后，以及结婚与离婚的事实；6、商品房出租协议，用以证明涉案房屋一直由原告管理出租。
被告林继宝在本院指定的举证期限内，提供了下列证据材料：提供房产登记信息一份，证明涉案房屋登记在原告陈春和被告刘墩弟的名下（原件在执行异议听证时已提交）。
被告刘墩弟在本院指定的举证期限内没有提供证据材料。
对原告提供的上述证据，经庭审出示质证，被告刘墩弟对原告提供的上述证据均没有异议。被告林继宝对原告提供的证据1的三性没有异议；对证据2的真实性、合法性没有异议；对证据3的真实性没有异议；对证据4的真实性由法院审查，涉案房屋登记在原告陈春与被告刘墩弟名下，只能证明涉案房屋是原告与被告所有，不能证明房贷的事实，对证据5的真实性没有异议，但是离婚协议书对财产的约定，财产均归女方所有，男方每个月还要支付孩子抚养费2000元，可以看出有逃避债务的可能。对证据6的三性均有异议，不能证明原告的待证事实。原告及被告刘墩弟对被告林继宝提供的证据没有异议。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认证如下：证据4中的“商品房买卖合同”，系房屋买卖双方为实现其目的而达成的一种合意，双方意思表示真实，内容并不违反法律法规的强制性规定；“收款收据、银行还贷清单”，系房开公司及金融机构出具的，其形式、来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，能够证明本案的待证事实，其真实性本院予以确认；证据5中的“结婚证、离婚证”，系国家法定机关颁发的有效证件，其证明力本院予以认定；“离婚协议书”，系原告与被告刘墩弟双方协议离婚时对共同财产作出约定，意思表示真实，且被告刘墩弟对此予以承认，对该份证据的真实性本院予以确认；证据6，系合同双方当事人签订的，意思表示真实，与本案具有关联性，其真实性本院予以确认。
本院经审理，认定事实如下：2009年12月26日，原告陈春向东方巨龙投资发展（杭州）有限公司购置了坐落于浙江省淳安县千岛湖镇阳光水岸度假村6幢2单元410室商品房，双方签订一份《商品房买卖合同》。2013年4月17日，该房屋办理产权登记，权利人为刘墩弟、陈春。2016年8月16日，原告陈春与被告刘墩弟协议离婚，并办理了离婚登记手续。《离婚协议书》载明：一、男女双方自愿离婚；二、子女抚养、抚养费及探望权：……；三、婚姻存续期间的共同财产分割如下：1、坐落于浙江省淳安县千岛湖镇阳光水岸度假村6幢2单元410室套房一间的产权归属原告个人所有（该房屋系女方婚前财产，房屋产权证在婚后办理），男方自愿放弃分割；2、荣航副食品商行的经营权归属女方个人所有，男方自愿放弃分割；3、婚姻存续期间添置的浙Ｃ×××××现代轿车一辆的所有权归属女方个人所有，男方自愿放弃分割。四、债务问题的处理：购买坐落于浙江省淳安县千岛湖镇阳光水岸度假村6幢2单元410室套房的银行按揭款（含利息）由女方承担清偿，不涉男方；婚姻存续期间无其他共同债务问题，任何一方如对外负有个人经手的债务，由负债方自行承担清偿，不涉对方。五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、经营权及车辆外并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。
另认定，原告林继宝与被告刘墩弟、陈春民间借贷纠纷一案，本院于2016年12月1日作出（2016）浙0327民初9319号民事判决：一、刘墩弟于本判决生效后十日内支付林继宝合伙清算款36.5万元并支付利息（自2016年8月31日起至判决确定的履行之日止，按月利率2﹪计算）；二、驳回林继宝的其他诉讼请求。
又认定，本院在执行申请执行人林继宝与被执行人刘墩弟民间借贷纠纷一案中，于2017年8月11日依法裁定拍卖或变卖登记在被执行人刘墩弟及案外人陈春名下的坐落于浙江省淳安县千岛湖镇阳光水岸度假村6幢2单元410室房产。陈春于2017年9月21日向本院提出执行异议，经本院审查后，于2017年10月9日作出执行裁定，驳回陈春的异议。陈春不服该裁定，于法定期限内向本院提起诉讼。
本院认为，本案涉案房屋购置于原告陈春与被告刘墩弟登记结婚之前，但该房屋产权登记在刘墩弟、陈春名下，应认定为双方婚后共同财产。《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决”；第十七条第二款规定：“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”；第十九条第二款规定：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力”。本案中，原告陈春与被告刘墩弟于2016年8月16日签订一份《离婚协议书》，并经婚姻登记机关办理离婚登记手续，领取了离婚证书。双方协商对婚后共同财产的分割及共同债务的负担作了详细明确约定，系双方真实意思表示，体现了自愿、公平的原则，对双方具有约束力。且原告对涉案房屋也实际占有、管理、使用，应认定双方签订的《离婚协议书》的内容真实、合法有效，并不侵害他人的合法权益。原告自愿承担部分诉讼费，予以准许。被告林继宝辩称，离婚协议中双方把所有财产分割在女方名下，双方有恶意串通行为。本院认为，原告陈春与被告刘墩弟在协议离婚时已对婚后共同财产分割及共同债务负担作了明确的约定，对双方具有约束力。况且被告林继宝与被告刘墩弟的民间借贷纠纷一案，已经本院生效判决所确认，该债务属被告刘墩弟的个人债务。被告林继宝的辩称，没有事实和法律依据，本院不予采信。原告的诉讼请求，理由成立，本院应予以支持。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条第二款、第三十九条第一款、第十九条第二款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款第（一）项和《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，判决如下：
一、确认坐落于浙江省淳安县千岛湖镇阳光水岸度假村6幢2单元410室房屋归原告陈春所有；
二、不得执行坐落于浙江省淳安县千岛湖镇阳光水岸度假村6幢2单元410室房屋。
案件受理费8767元，由陈春负担3767元，林继宝负担5000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
本院（2017）浙0327执异148号执行异议裁定于本判决生效时自动失效。
审 判 长 陈诗意
人民陪审员 沈海瑞
人民陪审员 廖海燕
二〇一七年十二月二十八日
代书 记员 黄 栋
相关法律条文链接：
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
第十七条第二款夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十九条第二款夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：
（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；
（二）……。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。