湖南省平江县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0626民初523号
原告中国农业银行股份有限公司平江县支行，住址平江县城关镇百花台社区天岳大道北路28号，注册号码：430626000003739。
负责人：刘娓凡，系平江支行行长。
委托代理人张蔚宏，男，汉族，1962年12月2日出生，住湖南省平江县城关镇西街***号，身份证号码：4306261962********，特别授权。
被告平江县润泰沥青材料有限公司，住址：平江县三阳乡平源村燕子组，注册号：430626000013280。
法定代表人：余和平
被告余和平，男，汉族，1976年10月26日出生，住平江县.
被告余旺都，男，汉族，1970年7月7日出生，住平江县加义镇.
三被告均委托何满怀，平江县启明法律服务所法律工作者，系特别授权。
被告李相宝，男，汉族，1971年11月28日出生，住平江县三市镇.
被告刘里光，女，汉族，1974年4月17日出生，住平江县三市镇.
本院于2016年3月24日立案受理原告中国农业银行股份有限公司平江县支行（以下简称农业银行平江支行）与被告平江县润泰沥青材料有限公司（以下简称润泰公司）、余和平、余旺都、李相宝、刘里光金融借款合同纠纷一案。2016年4月18日，根据原告的申请，本院依法对被告润泰公司部分财产（详见设备清单）查封。2016年4月22日，根据原告的申请，本院依法追加李相宝、刘里光为本案共同被告。2016年5月24日，依法由审判员胡灵平担任审判长，与审判员王杰、人民陪审员黄旦组成合议庭，使用普通程序公开开庭进行了审理，原告代理人、被告润泰公司、余和平、余旺都三被告代理人何满怀到庭参加诉讼，被告李相宝、刘里光经传票传唤，无正当理由未到庭。现本案现已审理终结。
原告诉称：2014年5月26日，被告润泰公司向原告申请1000万流动资金贷款。2014年9月25日，原告与被告润泰公司签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》。合同约定：2014年10月13日，原告向被告润泰公司发放贷款800万元，期限为一年。2015年10月12日到期，执行利率8.4%。原告与被告余和平、余旺都签订《最高额保证合同》，约定对被告润泰公司的借款承担连带偿还责任；借款到期后，经原告多次催讨，被告润泰公司仅仅偿还19864.03元，至今尚有7980135.94元及8万元利息未还。2016年3月24日，原告向本院起诉，要求被告润泰公司偿还原告欠款7980135.94元及利息；被告余和平、余旺都对上述贷款本息承担连带偿还责任；由被告承担本案的诉讼费和其他有关费用。之后，原告认为，被告李相宝、刘里光与原告签订《最高额抵押合同》、连带责任保证承诺书。2016年4月6日，原告向本院申请追加被告李相宝、刘里光为本案共同被告，请求对对被告李相宝名下已办理抵押登记的房地产享有优先受偿权，并要求被告李相宝、刘里光对上述未还贷款、利息承担连带偿还责任。2016年5月23日，原告向本院提交润泰公司还款、欠款、罚息明细表，请求本案所确定的本金数以明细表为准。
为支持自己的诉讼请求，原告向本院提交了以下证据：
1、原、被告身份信息复印件，证明原、被告诉讼主体资格的事实；
2、流动资金借款申请表、《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、房地产抵押承诺书、李相宝夫妇提供抵押物产权证号一览表、《最高额抵押合同》、房地产抵押清单、平房他证城字第201416**号、平他项2014第37号、借款凭证、债务逾期催收通知书、保证人履行责任通知书，证明被告润泰公司向原告借款800万元，被告李相宝、刘里光以名下47宗土地房屋为借款提供抵押，被告余和平、余旺都、李相宝、刘里光为上述借款提供连带保证的事实。
3、截止2016年5月23日止，润泰公司还款、欠款、罚息明细表，证明本案欠款金额及利息的事实。
被告简称润泰公司、余和平、余旺都辩称：1、借款是事实，但是所借款项均汇入被告李相宝的账户上，被告余和平、余旺都仅办理借款手续，分文未取；2、原告在诉状中陈述，执行利率8.4%是年利率还是月利率；3、根据被告李相宝的陈述，所贷款项用于千江汇房屋装修，被告李相宝也已千江汇的房屋办理抵押登记，因此以千江汇房屋抵付贷款，被告余和平、余旺都没有异议。
被告简称润泰公司、余和平、余旺都未向本院提交证据。
被告李相宝、刘里光未应诉答辩，亦未提交证据
被告李相宝、刘里光经传票传唤，无正当理由未到庭，视为对诉讼权利的放弃。对原告提供所有证据，被告简称润泰公司、余和平、余旺都均无异议，经本院审查，真实、合法，能有效证实本案事实，可作认定本案事实的依据采信。
根据上述采信的有效证据，结合开庭审理情况，本院确认以下事实：2014年5月26日，被告润泰公司向原告农业银行平江支行申请流动资金借款。2014年9月25日，原告与被告润泰公司签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，合同约定：1、借款币种及金额为人民币捌佰万元整；2、用途为资金周转；3、借款固定利率“按照每笔借款提款日（每笔借款提款日/合同签订日）单笔借款期限（单笔借款期限/总借款期限）所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上（上/下）浮点204%，直至借款到期日”；4、借款按月结息，结息日为每月的20日。借款人须于每一结息日当日付息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；5、借款人未按合同的约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之伍拾计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾计收罚息；60天以上上浮百分之伍拾计收罚息。逾期期间，采用固定利率计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款利率基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整。6、借款期限：2014年11月23日-2014年11月23日；同日，原告与被告余和平、余旺都签订《最高额保证合同》，合同约定：1、两被告自愿为被告润泰公司在原告处借款提供担保；2、担保最高余额折合人民币玖佰陆拾万元整；3、保证担保确定债权期间：2014年9月25日-2017年9月24日；4、保证担保范围：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、损失赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定的确定有借款人和担保人承担迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。5、保证方式：连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任；6、保证期间：主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。同日，原告与被告李相宝、刘里光签订《最高额抵押合同》。合同约定：1、两被告同意以被告李相宝名下的47宗房地产为原告与被告润泰公司按《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》约定的债权提供最高额抵押担保；2、担保最高余额折合人民币玖佰陆拾万元整；3、保证担保确定债权期间：2014年9月25日-2017年9月24日；4、保证担保范围：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、损失赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定的确定有借款人和担保人承担迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；5、抵押物：个人房地产（房地产抵押清单，编号：43100201400017559），上述抵押物暂作价壹仟伍佰柒拾叁万伍仟壹佰元整，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准。被告李相宝、刘里光签署房地产抵押承诺书、房地产抵押清单，提供抵押物产权证号一览表，并办理房产抵押登记、国有土地使用权抵押登记。2014年10月13日，原告向被告润泰公司发放贷款800万元，确定年执行利率为8.4%。截止至2016年5月23日，被告润泰公司向原告偿还欠款、利息共计129991.1元，尚欠原告本金7965135.94元、利息478952.83元、复利10120.01元，共计8454208.78元。2016年3月24日，原告向本院起诉，要求被告润泰公司偿到期贷款7980135.94元，并按合同的约定偿还利息；请求将被告刘里光、李相宝已在原告处办理抵押登记的房地产享有优先受偿权；被告余和平、余旺都、刘里光、李相宝对上述贷款本息承担连带偿还责任；庭审后，原告请求按提交的明细未还贷款数额偿还本金、利息、罚息、复利。
本院认为，原告农业银行平江支行与被告润泰公司约定贷款、利息、罚息的合意，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。双方应严格遵守合同的约定履行合同义务。原告已向被告发放贷款800万元。截止2016年5月23日，被告仅偿还原告本息共计129991.1元。被告润泰公司的行为违反了合同约定，应承担继续偿还欠款和利息的义务。因此，原告要求被告偿还本金7965135.94元及按合同约定利率支付利息、罚息的请求，本院予以支持；但是原告请求支付复利，没有法律依据，本院不予支持。原告农业银行平江支行与被告余和平、余旺都约定，对被告润泰公司于2014年9月25日-2017年9月24日期间在960万元贷款范围内的贷款、利息、罚息承担连带责任保证，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。双方应严格遵守合同的约定履行合同义务。原告在约定期间内已向被告支付贷款800万元，被告仅偿还原告本息共计129991.1元，发生原告与被告余和平、余旺都约定实现承担连带保证责任的情形。被告未提供证据证明原告将款项汇给被告李相宝，对被告润泰公司、余和平、余旺都的抗辩理由，本院不予支持。原告要求被告余和平、余旺都按合同的约定对被告润泰公司所欠贷款及利息、罚息承担连带责任保证的请求，本院予以支持；原告农业银行平江支行与被告李相宝、刘里光约定，以被告李相宝名下47宗房地产对被告润泰公司于2014年9月25日-2017年9月24日期间在960万元贷款范围内的贷款、利息、罚息设定抵押担保并办理登记，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。双方应严格遵守合同的约定履行合同义务。原告在约定的期间已向被告支付贷款800万元，被告仅偿还原告本息共计129991.1元，发生合同约定实现抵押的情形。原告要求对被告李相宝明细47宗房地产在尚欠款项、利息、罚息的范围内享有优先受偿权的请求，本院予以支持。但是根据原告提供的证据显示，被告李相宝、刘里光并未在《最高额保证合同》上签字。通过房地产抵押承诺书上下文的内容，推定“我自愿承担连带偿还责任”是被告李相宝、刘里光在被告李相宝名下房产范围内对润泰公司贷款承担偿还责任，并不是既在房产范围内设定抵押，同时个人对债务承担连带保证责任。原告要求被告李相宝、刘里光对被告润泰贷款承担连带保证责任是对“我自愿承担连带偿还责任”断章取义，该项请求没有事实依据，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第二百零三条、第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告平江县润泰沥青材料有限公司向原告中国农业银行股份有限公司平江县支行偿还贷款7965135.94元，并自借款之日起按《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》的约定的利率计算利息、罚息至偿还之日止（已支付利息的部分予以扣除）；
二、被告余和平、余旺都对上述被告平江县润泰沥青材料有限公司的给付内容承担连带清偿责任。
三、原告中国农业银行股份有限公司平江县支行在上述被告平江县润泰沥青材料有限公司的给付内容范围内对被告李相宝、刘里光抵押合同约定的房产享有优先受偿权。
四、驳回原告其余的诉讼请求。
以上给付内容，限五被告于本判决生效之日起十五日之内履行（收款人：平江县国库集中支付局，帐号：280000464002，开户行：湖南平江汇丰村镇银行有限责任公司）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费67661元，由被告平江县润泰沥青材料有限公司、余和平、余旺都、李相宝、刘里光负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。
审 判 长 胡灵平
审 判 员 王 杰
人民陪审员 黄 旦
二〇一六年七月十九日
书 记 员 李芙蓉
附相关的法律：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零一条借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期限内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度范围内就该担保财产优先受偿。
第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人债权确定：1、约定的债权确定期间届满；
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上的保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担担保责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。