安徽省六安市金安区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）六金民二初字第02291号
原告:六安市天兴建筑设备租赁有限公司,住所地六安市承接产业转移集中示范区胜利南路,组织机构代码07723928-X。
法定代表人：邵必胜，该公司总经理。
委托代理人（特别授权）：陶传江、孙思莹，安徽寻求律师事务所律师。
被告:重庆市亚东建设工程集团有限公司,住所地重庆市万州区钟办渝东大花园,组织机构代码71169546-X。
法定代表人：杨茂国，该公司董事长。
委托代理人（特别授权）：袁明伟，安徽大别山律师事务所律师。
原告六安市天兴建筑设备租赁有限公司与被告重庆市亚东建设工程集团有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告六安市天兴建筑设备租赁有限公司的委托代理人陶传江到庭参加诉讼，被告重庆市亚东建设工程集团有限公司的委托代理人袁明伟到庭应诉。本案现已审理终结。
六安市天兴建筑设备租赁有限公司诉称：2014年2月17日，原被告签订《塔吊租赁合同》，被告租赁原告的塔式起重机用于其承建的六安兴茂·南山公馆8#楼建设。合同约定：租赁期自2014年3月20日起至2014年10月20日止；租赁费用为每月15600元，塔吊进场费为17000元；双方按月结算租赁费用，租期不满一月时，按照实际天数每天350元计算租赁费；每月10日前支付上月租赁费，逾期三天以上的每天按租赁费的1%计算滞纳金。2014年2月26日，原被告签订《塔吊租赁合同》，被告租赁原告的塔式起重机用于其承建的六安兴茂·南山公馆10#楼建设。合同约定：租赁期自2014年3月20日起至2014年11月20日止；租赁费用为每月17000元，塔吊进场费为17000元；双方按月结算租赁费用，租期不满一月时，按照实际天数每天400元计算租赁费；每月10日前支付上月租赁费，逾期三天以上的每天按租赁费的1%计算滞纳金。租赁合同中同时约定，因履行合同发生争议协商不成的由出租方所在地人民法院管辖。合同签订后，原告按约定将两台塔式起重机交付给被告使用，被告委托相关机构进行了安装并实际使用租赁的起重机。因施工的需要，合同约定的租赁期限到期后，被告仍在实际使用租赁的起重机，直到2015年7月30日，被告才委托相关机构将该两台起重机拆除。被告实际租赁原告所有的两台塔式起重机达十七个多月，根据合同约定，应向原告支付租赁费554200元、塔吊进场费34000元。但虽经原告多次催要，直至今日，被告仍没有向原告支付分文租赁费用。为维护原告合法权益，遂提起诉讼，请求判令：1、被告给付租赁费554200元、塔吊进场费34000元；2、本案诉讼费用由被告承担。
原告为支持诉讼主张提供证据如下：
证据1、企业法人营业执照、组织机构代码证,证明原被告的基本登记信息,主体适格；证据2、塔吊租赁合同（两份）,证明原被告签订了塔吊租赁合同,被告租赁原告所有的塔吊用于建设施工,以及约定了双方的权利义务；证据3、《塔吊安装合同》、《安徽省六安市建筑起重机械设备安装告知表》、《塔式起重机安装验收记录表》，证明被告租赁的原告起重设备被告委托公司安装并作为使用人对起重设备验收合格；证据4、《安徽省六安市建筑其中机械设备使用登记表》，证明被告是租赁设备的实际使用人；证据5、《安徽省六安市建筑起重机械设备拆除告知表》，证明被告租赁的起重设备的拆除时间即起重设备的租赁期限的截止日期。
重庆市亚东建设工程集团有限公司辩称：1、答辩人与被答辩人之间客观上并无租赁关系，答辩人不是本案的适格被告；2、截止2014年10月31日，答辩人仅欠安徽华新建筑劳务有限责任公司塔吊租赁费10.5万元，综上所述，本案答辩人非适格被告，且答辩人已按照约定付清案涉工程的塔吊租赁费，不存在拖欠情形，故请法庭驳回被答辩人对答辩人的起诉。
重庆市亚东建设工程集团有限公司为支持其抗辩理由向本院提交证据如下：
证据1、主体劳务工程施工合同，证明被告与华新公司之间具备建设工程施工的分包关系，并且原告诉称的案涉工程中的塔吊租赁费用按照该份合同应当由华新公司承担；证据2、工资发放明细表，证明华新公司截止2014年10月31日从被告处领取相应的工程款且发放后仅欠塔吊租赁费用10.5万元。
被告重庆市亚东建设工程集团有限公司对原告提供的证据发表质证意见如下：
对证据1三性不持异议，对证据2、3、4、5一并质证，该四份证据的真实性、合法性不持异议，但对其证明目的持有异议，原告与被告之间实际上并无直接性的塔吊租赁合同关系，被告将案涉工程分包于安徽华新建筑劳务有限责任公司，并且在分包合同中约定由华新公司承担塔吊租赁费用，原告所列举的四份证据实际系未履行的行为，从客观上来说，原告不能依据该四份证据来计算其塔吊租赁费用。
原告针对被告提供的证据发表质证意见如下：
对证据1由于被告提供的是复印件，因此对其真实性持有异议，即使该份合同是真实的，但我方认为该份劳务合同是无效的，这个所谓的施工合同的承包人是劳务有限责任公司，被告将两栋楼全部施工分包给劳务有限责任公司应该是属于非法的分包行为，其次无论这份合同被告有没有将塔吊租赁费包括在劳务作业内容范围内都不能否认原告和被告之间签订的塔吊租赁合同的真实性、合法性、关联性，也不能证明被告和原告签订的塔吊租赁合同没有实际履行，因此被告的举证不能达到其证明目的，对证据2对其真实性持有异议，无论这份工资表是否真实都不能否认双方签订的塔吊租赁合同没有实际履行，这份工资表是所谓的承包人单方向被告提供的，不能体现塔吊租赁实际履行情况，更不能证明塔吊租赁费是由安徽华新建筑劳务有限责任公司承担。
经当庭举证、质证，本院认证如下：
对原告提供证据一、二、三、四、五的“三性”，被告无异议，本院予以认证。对原告主张双方签订两份合同的签订、安装、验收至实际使用至拆除的时间，本院予以认定。被告对其中二、三、四、五证据的证明目的有异议，且其提供的证据一、二意在证明该观点和答辩意见。但该证据存在明显瑕疵（在形式上是复印件，在内容上其签订主体是被告与安徽华新建筑劳务有限责任公司，租赁费用的相关约定不明），在证明力上不足以反驳原告的诉请。故本院对被告提供的证据的“三性”不予认证。
根据当庭举证、质证，及当事人陈述，查明事实如下：
2014年2月17日，原、被告签订《塔吊租赁合同》，被告租赁原告的塔式起重机(型号：QTZ504808)一台，用于其承建的六安兴茂·南山公馆8#楼建设。合同约定：“租赁期限自塔吊进场之日起至乙方装除塔吊时，合同定7个月，低于7个月时按7个月收取租赁费；租赁设备自2014年3月20日至2014年10月20日止；租赁费用为每月15600元(租赁费含操作人员工资，乙方配司机一名，工资由甲方支付，从租金扣除)，塔吊进场费为17000元；双方按月结算租赁费用，租期不满一月时，按照实际天数每天350元计算租赁费；下月10日前支付上月租赁费，逾期三天以上的每天按租赁费的1%计算滞纳金等”，2014年3月18日塔吊进场后，被告委托安徽众建建筑安装工程有限公司负责安装，于2014年3月29日安装完毕并经被告验收后使用，被告使用塔吊于合同期满后至2015年8月7日拆除；2014年2月26日，原、被告签订《塔吊租赁合同》，被告租赁原告的塔吊用于其承建的六安兴茂·南山公馆10#楼建设。合同约定：“租赁期限自塔吊进场之日起至乙方装除塔吊时；租赁设备自2014年3月20日起至2014年11月20日止；租赁费用为每月17000元(租赁费含操作人员工资，乙方配司机一名，工资由甲方支付，从租金扣除)，塔吊进场费为17000元；双方按月结算租赁费用，租期不满一月时，按照实际天数每天400元计算租赁费；每月10日前支付上月租赁费，逾期三天以上的每天按租赁费的1%计算滞纳金等”，2014年3月20日塔吊进场后，被告委托安徽众建建筑安装工程有限公司负责安装，于2014年3月22日安装完毕并经被告验收后使用，被告使用塔吊于合同期满后至2015年7月30日拆除。两份租赁合同均约定：“租赁费结算从塔吊开始使用，甲、乙双方按月办理塔吊租赁结算；因履行合同发生争议协商不成的由出租方所在地人民法院管辖等”。合同签订后，原告按约定配备司机将两台塔吊交付给被告使用，并向司机支付了全部的工资。后被告向原告支付租金100000元，余欠租金及相关费用经原告多次催要未果，遂诉至本院，请求判如上所请。
本院认为，原、被告之间签订的塔吊租赁合同系双方真实意思表示，其合法有效，双方当事人应按照约定全面、诚信履行自己的义务。原告方依约提供的租赁物（塔吊），由被告使用至合同到期，被告应对该租赁行为承担相应的给付租赁费责任。被告在履行部分租赁费用后，对余款未予全面履行，经原告催要仍未给付，其已构成违约，原告诉请被告支付余欠的租金及相关费用，其请求合法有据，本院予以支持。
本案争议的焦点：1、被告抗辩其不是塔吊的实际承租人且已委托安徽华新建筑劳务有限责任公司代为履行了全部的租赁费用，其是否是本案适格的主体的问题；2、承建六安兴茂·南山公馆8#楼建设塔吊租赁合同的约定租赁设备使用时间为2014年3月20日至2014年10月20日止，被告实际验收的实间为2014年3月29日；承建六安兴茂·南山公馆10#楼建设塔吊租赁合同的约定时间为2014年3月20日起至2014年11月20日止，被告实际验收的实间为2014年3月22日，其计算租金的起始时间是合同约定的时间还是被告验收的时间的问题；3、承建六安兴茂·南山公馆8#楼建设塔吊租赁合同约定租赁设备使用的到期日为2014年10月20日，拆除日为2015年8月7日；10#楼建设塔吊租赁合同约定租赁设备使用的到期日为2014年11月20日，拆除日为2015年7月30日。该两份合同超过合同约定的租赁设备使用到期日合同至实际拆除日，这段时间租赁费的计算及是否支持问题；4、两份合同依商业惯例约定的塔吊进场费17000元，被告主张该费用包含塔吊进场时应产生的安装、运输等费用，其已委托了安徽众建建筑安装工程有限公司进行塔吊安装并支付了两台塔吊安装费用12000元，请求予以比除，是否支持问题；5、8#楼建设塔吊租金15600元，10#楼建设塔吊租金17000元，两笔租金均含有人员工资，合同约定；“工资由被告支付，从租金中扣除”，其租金是否以上述金额计算的问题。
针对上述焦点问题本院分析认定如下：焦点1、原、被告签订塔吊租赁合同，由被告在合同上盖章并在其承建六安兴茂·南山公馆8#楼、10#楼工地使用塔吊至合同期满，该合同真实、合法、有效，应予维持。被告抗辩其不是塔吊的实际承租人且已委托安徽华新建筑劳务有限责任公司代为履行了全部的租赁费用，其提供证据的证明力不足，不足以推翻原、被告双方签订并已履行的合同，对其抗辩的理由，本院不予支持；焦点2、3、8#楼、10#楼塔吊分别于2014年3月18日和2014年3月20日进场，同两份租赁合同约定设备使用开始的时间一致，且两份塔吊租赁合同均约定租赁期为“自塔吊进场之日起至乙方装除塔吊时”该约定是当事人的真实意思表示，应予遵循。故该两份合同租金应自2014年3月20日始予以起算，且该两份塔吊合同明确约定了设备的使用期限，在此约定的期限内所产生的租金，被告应予支付。对超过合同约定期限至塔吊实际拆除这段时间的租金，原告主张被告仍实际使用，要求按合同约定支付租金的请求，因未提供塔吊仍一直使用的相关证据予以佐证，本院不予支持；焦点4、两份塔吊合同按商业惯例均约定塔吊的进场费为17000元，合计34000元，该约定有效，双方应予遵守，全面予以履行。被告主张从中比除两座塔吊安装费12000元的请求，缺乏依据，本院不予支持；焦点5、两份塔吊租赁费虽包含驾驶人员工资，但该驾驶人员由原告提供，并有证据支持其已向驾驶人员支付了全部工资，故对原告按合同约定租金（包含驾驶人员工资）请求被告予以支付租金的请求，本院予以支持。综上，经计算被告使用8#楼塔吊，按月租金15600元，不足一月按日租金350元计算，合同约定期内（2014年3月20日至2014年10月20日）的租金为109200元，塔吊进场费17000元。被告使用10#楼塔吊，按月租金17000元，不足一月按日租金400元计算，合同期内（2014年3月20日起至2014年11月20日）的租金为136000元，塔吊进场费17000元，合计279200元。比除被告已支付的100000元，被告尚欠租金145200元、塔吊进场费34000元。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条、第二百一十九条、第二百二十六条之规定，结合本院审判委员会决定判决如下：
一、被告重庆市亚东建设工程集团有限公司于本判决生效之日起七日内一次性支付原告六安市天兴建筑设备租赁有限公司塔吊租金145200元、塔吊进场费34000元。
二、驳回原告六安市天兴建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9690元，由被告重庆市亚东建设工程集团有限公司负担3884元，原告六安市天兴建筑设备租赁有限公司负担5806元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。
审 判 长 祁卫东
审 判 员 张先东
人民陪审员 张 红
二〇一六年十月二十日
书 记 员 陈养勇
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。