福建省厦门市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）厦民初字第93号
原告上海浦东发展银行股份有限公司厦门分行，（海翼大厦一号楼一层、四至六层），组织机构代码56840987-X。
负责人傅忠，行长。
委托代理人傅紫溦、宋豫珠，福建天凯（上海）律师事务所律师。
被告龙岩市新好德商贸有限公司，组织机构代码75936458-X。
法定代表人蔡锦发，执行董事。
委托代理人杨金亮，公司职员。
被告铭丰集团有限公司，（生产场地：雁石龙雁工业集中区）。
法定代表人连国安，执行董事兼总经理。
被告福建铭丰纸业股份有限公司。
法定代表人连国伟，董事长。
被告连国伟，男，汉族，1968年7月2日出生。
被告蔡小村，女，汉族，1971年2月7日出生。
原告上海浦东发展银行股份有限公司厦门分行（下称“浦发厦门分行”）与被告龙岩市新好德商贸有限公司（下称“新好德公司”）、铭丰集团有限公司（下称“铭丰集团”）、福建铭丰纸业股份有限公司（下称“铭丰纸业”）、连国伟、蔡小村金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，于2015年3月24日公开开庭进行了审理。原告浦发厦门分行的委托代理人傅紫溦、被告新好德公司的委托代理人杨金亮到庭参加诉讼，被告铭丰集团、铭丰纸业、连国伟、蔡小村经本院合法传唤未到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告浦发厦门分行诉称，2013年6月18日其与被告新好德公司签订《融资额度协议》，约定向被告新好德公司提供人民币（币种，下同）4000万元的融资额度，额度使用期限自2013年6月18日起至2014年5月10日止。同日，被告连国伟与原告签订《最高额抵押融资协议》、《最高额抵押合同》，自愿以其名下位于龙岩市新罗区龙门镇谢洋村（闽西交易城）A4-3幢3层301、302、303、304店面［房屋所有权证号：龙房权证字第201211069、201211068、201211070、201211067号］为原告对被告新好德公司在2013年6月18日至2016年6月18日期间享有的债权提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。
2014年6月10日，被告连国伟、蔡小村各与原告签订《最高额抵押融资协议》、《最高额抵押合同》，约定蔡小村以其名下位于厦门市思明区会展南二里82号3102室、92号地下一层第246号车位［土地房屋权证号：厦国土房证第00864238号、008642**号］、连国伟以其名下位于龙岩市新罗区中城解放北路（汇盛花园）41号店［房屋所有权证号：龙房权证字第200700**号］为原告对被告新好德公司在2014年6月10日至2017年6月10日期间享有的债权提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。被告蔡小村、连国伟作为夫妻，均在对方与原告签订的《最高额抵押合同》之附件《关于同意执行共同财产的承诺函》上签字，承诺在发生对方依据《最高额抵押合同》承担抵押担保责任时，原告有权处分其夫妻共同财产。
2014年6月10日，被告新好德公司与原告签订编号BC2014061200000321的《融资额度协议》及《〈融资额度协议〉补充约定》，约定原告向新好德公司提供额度为4550万元的的融资，额度使用期限自2014年6月10日起至2015年6月10日止，但因授信额度叙做，旧《融资额度协议》（编号为BC2013060800001187）的项下不再提用融资额度，而按照编号为的新《融资额度协议》（BC2014061200000321）使用融资额度；旧《融资额度协议》项下已经使用的融资额度余额，占用新《融资额度协议》项下的额度金额。
2014年6月10日，被告连国伟、蔡小村、铭丰集团、铭丰纸业分别与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告新好德公司在前述新《融资额度协议》项下债务提供连带责任保证担保。
后原告依约向被告新好德公司发放借款4350万元，但被告新好德公司并未依约还本付息，被告铭丰集团、铭丰纸业、连国伟、蔡小村亦未履行相应的担保责任。原告为维护自身合法权益，特请求本院判令：1、被告新好德公司立即向原告支付欠款本金4350万元及相应利息、复利1724395.56元（利息、罚息、复利暂计算至2014年12月20日，之后按合同约定计算至实际还款之日止）、律师费423570元；2、原告有权对被告连国伟、蔡小村提供抵押担保的房产及土地［连国伟名下位于龙岩市新罗区龙门镇谢洋村（闽西交易城）A4-3幢3层301、302、303、304店面；蔡小村名下位于厦门市思明区会展南二里82号3102室、92号地下一层第246号车位；连国伟名下位于龙岩市新罗区中城解放北路（汇盛花园）41号店］享有抵押权，并有权从其折价、拍卖或变卖的价款优先受偿前述债权；3、判令被告铭丰集团、铭丰纸业、连国伟、蔡小村对被告新好德公司的前述债务承担连带清偿责任；4、由被告承担本案的全部诉讼费用。
被告新好德公司对原告对原告提交的证据真实性、合法性予以认可，对借款事实及拖欠本息情况亦无异议，对复利计算依据有疑问，经原告当庭说明后已无疑问。
被告铭丰集团、铭丰纸业、连国伟、蔡小村未到庭，亦未提交书面答辩意见。
本院经审理查明以下事实：
1、2013年6月18日，被告新好德公司与原告签订编号为BC2013060800001187的《融资额度协议》，协议约定：原告向新好德公司提供金额为4000万元的融资额度，额度使用期限自2013年6月18日起至2014年5月10日止；被告新好德公司发生违约时，原告有权采取对应付未付利息计收复利、要求赔偿包括律师费在内的所有损失等措施；双方在发生争议时应向原告浦发厦门分行住所地人民法院起诉；
2、2013年6月18日，被告连国伟与原告签订编号为BC201306080000118701的《最高额抵押融资协议》、编号为ZD3601201300000112的《最高额抵押合同》，约定被告连国伟以其名下位于龙岩市新罗区龙门镇谢洋村（闽西交易城）A4-3幢3层301、302、303、304店面［房屋所有权证号：龙房权证字第201211069、201211068、201211070、201211067号］为原告对被告新好德公司在2013年6月18日至2016年6月18日期间享有的债权提供抵押担保。2013年6月28日，双方就前述约定办理了抵押登记，他项权证号：龙房他证字第2013061**号；
3、2014年6月10日，被告蔡小村与原告签订编号为BC201306080000118702的《最高额抵押融资协议》、编号为ZD3600201400000092的《最高额抵押合同》，约定被告蔡小村以其名下位于厦门市思明区会展南二里82号3102室、92号地下一层第246号车位［土地房屋权证号：厦国土房证第00864238号、008642**号］为原告对被告新好德公司在2014年6月10日至2017年6月10日期间享有的债权提供抵押担保。2014年6月17日，双方就前述约定抵办理了抵押登记，他项权证号：厦国土房他证第201432457号；2014年6月10日，被告连国伟与原告签订编号为BC201306080000118703的《最高额抵押融资协议》、编号为ZD3600201400000086的《最高额抵押合同》，约定被告连国伟以其名下位于龙岩市新罗区中城解放北路（汇盛花园）41号店［房屋所有权证号：龙房权证字第200700**号］为原告对被告新好德公司在2014年6月10日至2017年6月10日期间享有的债权提供抵押担保。2014年6月11日，双方就前述约定办理了抵押登记，他项权证号：龙房他证字第2014041**号。
前述《最高额抵押合同》均约定担保范围除了合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行合同发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。此外，被告蔡小村、连国伟作为夫妻，均在对方与原告签订的《最高额抵押合同》之附件《关于同意执行共同财产的承诺函》上签字，承诺在发生对方依据《最高额抵押合同》承担抵押担保责任时，原告有权处分共同财产。
4、2013年11月28日、12月18日，被告新好德公司与原告浦发厦门分行分别签订了编号为36012013282138、36012013282222的《流动资金借款合同》，约定：被告新好德公司向原告浦发厦门分行分别申请1800万元、1000万元贷款，借款到期日分别为2014年11月28日、12月18日。贷款利率均为浮动利率，按中国人民银行公布的同档次的贷款基准年利率上浮50%计算；结息日均为每月20日；逾期罚息利率均按计收罚息日适用的贷款利率加收50%执行；对于不能按时支付的利息，均自逾期之日起按逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利。原告浦发厦门分行已于前述《流动资金借款合同》签订当日向被告新好德公司发放了贷款共计2800万元。
5、2014年6月10日，被告新好德公司与原告签订编号为BC2014061200000321的《融资额度协议》及《〈融资额度协议〉补充约定》，约定原告向新好德公司提供额度为4550万元的的融资，额度使用期限自2014年6月10日起至2015年6月10日止，但因授信额度叙做，旧《融资额度协议》（编号为BC2013060800001187）的项下不再提用融资额度，而按照编号为的新《融资额度协议》（BC2014061200000321）使用融资额度；旧《融资额度协议》项下已经使用的融资额度余额，占用新《融资额度协议》项下的额度金额。
6、2014年6月13日、6月13日、6月16日，被告新好德公司依据新《融资额度协议》分别与原告签订编号为36012014280532、36012014280535、36012014280537的《流动资金借款合同》，向原告申请金额分别为550万元、550万元、450万元的借款，借款利率为浮动利率，均按贷款发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同档次的贷款基准利率上浮40%计算，到期日分别为2014年12月13日、12月13日、12月16日。逾期罚息、复利利率均按计收罚息日适用的贷款利率加收50%执行。原告浦发厦门分行已于前述《流动资金借款合同》签订当日向被告新好德公司发放了贷款共计1550万元。
7、2014年6月10日，被告连国伟、蔡小村、铭丰集团、铭丰纸业分别与原告浦发厦门分行签订了编号为ZB3600201400000293、ZB3600201400000294、ZB3600201400000295、ZB3600201400000296的《最高额保证合同》，自愿为被告新好德公司在新《融资额度协议》项下债务承担连带保证责任，担保范围均包括主债权及由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费、债权人为实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）等，担保期期限均为债务履行期限届满之日起两年。
8、被告新好德公司自2014年7月21日之后再未偿还原告任何款项，截至2015年12月20日被告新好德公司拖欠原告浦发厦门分行借款本金4350万元及利息、罚息、复利1724395.56元。
9、2015年12月25日，原告浦发厦门分行与福建天凯律师事务所签订（2014）天凯律字第1204号《委托代理合同》，委托福建天凯律师事务所代为处理本案相关法律事务，并支付律师服务费423570元。
以上事实，有原告浦发厦门分行提供的《融资额度协议》、《〈融资额度协议〉补充约定》、《流动资金借款合同》、借款借据、《最高额抵押融资协议》、《最高额抵押合同》、《他项权证》、《最高额保证合同》、《委托代理合同》、律师服务费专用发票，以及原被告的当庭陈述相互佐证，本院予以确认。
本院认为，1、被告新好德公司与原告浦发厦门分行签订的《融资额度协议》及补充约定、《流动资金借款合同》，被告连国伟、蔡小村与原告签订的《最高额抵押融资协议》、《最高额抵押合同》以及被告连国伟、蔡小村、铭丰集团、铭丰纸业与原告签订的《最高额保证合同》，均系各方的真实意思表示，内容亦不违反法律、行政法规的禁止性规定，均为合法有效，各方均应依约履行合同义务。原告浦发厦门分行依约向被告新好德公司发放贷款4350万元，被告新好德公司未依约履行还款义务，已构成违约，依法应承担还本付息的违约责任。现原告浦发厦门分行要求被告新好德公司履行还款义务并支付利息、复利、律师费的诉讼请求合法有据，依法应予支持；2、作为保证人，被告铭丰集团、铭丰纸业、连国伟、蔡小村依法应对被告新好德公司的债务承担连带清偿责任；3、本案所涉的抵押权依法设立，原告有权对被告连国伟、蔡小村提供抵押担保的房产及土地享有抵押权，并有权从其折价、拍卖或变卖的价款优先受偿。被告新好德公司、铭丰集团、铭丰纸业、连国伟、蔡小村经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告龙岩市新好德商贸有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司厦门分行借款本金4350万元并支付相应利息、罚息、复利（暂计至2014年12月20日的利息、罚息、复利为1724395.56元，之后的罚息、复利按合同约定的标准计算至本判决确定的还款之日止）及律师费423570元；
二、被告铭丰集团有限公司、福建铭丰纸业股份有限公司、连国伟、蔡小村对被告龙岩市新好德商贸有限公司的上述还款义务承担连带清偿责任，被告铭丰集团有限公司、福建铭丰纸业股份有限公司、连国伟、蔡小村在承担保证责任后有权向被告龙岩市新好德商贸有限公司追偿；
三、如被告龙岩市新好德商贸有限公司未按本判决指定的期间履行义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司厦门分行有权处理被告连国伟、蔡小村提供的抵押物【即位于龙岩市新罗区龙门镇谢洋村（闽西交易城）A4-3幢3层301、302、303、304店面、厦门市思明区会展南二里82号3102室、92号地下一层第246号车位、龙岩市新罗区中城解放北路（汇盛花园）41号店】，并以折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费270040元，由被告龙岩市新好德商贸有限公司、铭丰集团有限公司、福建铭丰纸业股份有限公司、连国伟、蔡小村共同承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 孙 仲
审 判 员 王 池
代理审判员 苏 鑫
二〇一五年五月十一日
代书 记员 陈玉梅
附：本案适用的法律及司法解释
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。