山东省栖霞市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁0686民初73号
原告：山东栖霞农村商业银行股份有限公司，住所栖霞市跃进路427号，统一社会信用代码91370600966432266F。
法定代表人：温向东，职务：董事长。
委托代理人：由晓东，男，汉族，1984年4月23日出生，该单位职工，住栖霞市。
被告：烟台马克西姆酒业有限公司，住所地：烟台开发区金沙江路11号1#办公楼，统一社会信用代码：913706006920459111。
法定代表人：高正萍，职务：总经理。
被告：高正萍，女，1979年10月4日出生，汉族，住烟台市芝罘区。
被告：马超健，男，1978年3月15日出生，汉族，住烟台市芝罘区。
原告山东栖霞农村商业银行股份有限公司（下称：栖霞农商行）与被告烟台马克西姆酒业有限公司、高正萍、马超健金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人由晓东、被告马超健到庭参加诉讼，被告烟台马克西姆酒业有限公司、高正萍经本院依法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告栖霞农商行向本院提出诉讼请求，请求判令：1、判令解除原告与被告烟台马克西姆酒业有限公司签订的《流动资金借款合同》，被告烟台马克西姆酒业有限公司偿还原告借款本金5996000元、到期利息236063.58元、以上本息合计6232063.58元；（利息暂计算至2017年12月18日，以后利息、逾期利息按照合同约定连续计算至借款还清之日止）；2、确认原告与被告高正萍抵押的位于栖霞市经济开发区松山科技工业园4#的房地产（房产证号：栖房权证栖城房字第××号；土地证号：栖国用2016第2806**号）拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。3、确认原告对被告烟台马克西姆酒业有限公司抵押的动产（全自动直线不干胶贴标机1台、全自动直线贴标机1台、酒罐10个、激光力标机1台、冲瓶灌装力塞联体机1台、变压器1台、叉车1台、激光喷码机2台、碾帽机1台）拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。4、被告高正萍、马超健对上述第一项承担连带清偿责任。5、本案诉讼费用由各被告承担。
事实与理由：2017年6月19日，原告栖霞农商行与被告烟台马克西姆酒业有限公司签订了《流动资金借款合同》（合同编号：栖城流借字2017年第G0036号），合同约定：被告烟台马克西姆酒业有限公司向原告栖霞农商行借款5996000元整，借款期限从2017年6月19日起至2018年6月13日止，实际借款期限以借款借据为准。借款利率为固定利率，即年利率为8.16%，结息方式为按月结息，借款到期利随本清。同日，原告栖霞农商行与被告高正萍、马超健签订《保证合同》，约定：被告高正萍、马超健为被告烟台马克西姆酒业有限公司的上述借款提供连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。另，2016年6月27日原告栖霞农商行与被告高正萍签订《最高额抵押合同》（合同编号：栖城高抵字2016年第S0024号），约定：被告高正萍以自有的房地产（房产证号：栖房权证栖城房字第××号；土地证号：栖国用2016第280651号）为其2016年6月27日至2021年6月26日期间与原告栖霞农商行之间的主债权在最高额8**万元的范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记（房屋他项权证号：栖房他证栖城房字第××号，土地他项权证号：栖他项2016第280401号）。2017年8月24日原告与被告到栖霞市工商行政管理局办理了相关动产抵押登记。
上述合同签订后，原告栖霞农商行于2017年6月19日将全部贷款发放给被告烟台马克西姆酒业有限公司，然，其在取得上述款项后，却未按期偿还借款，虽经原告栖霞农商行多次催要，被告烟台马克西姆酒业有限公司均以各种理由推脱拒还。原告栖霞农商行认为，栖霞农商行与被告烟台马克西姆酒业有限公司、高正萍、马超健签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》，均系各方真实意思表示，合法有效。原告栖霞农商行已如约发放借款，被告烟台马克西姆酒业有限公司应如约履行还款义务。为维护栖霞农商行的合法权益，现依法具状诉至贵院，请求贵院依法判如所请。
被告马超健辩称：借款属实，暂时经营困难，没有能力偿还。《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》都是由被告本人亲自办理及签名盖印。对原告所讲没有异议，也没有相关证据提交。
被告烟台马克西姆酒业有限公司和高正萍经本院依法传唤无正当理由未到庭，在法定期间内亦未作出答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据双方当事人举证、质证、庭审陈述及本院的认证，本院确认以下事实：
2017年6月19日，原告栖霞农商行与被告烟台马克西姆酒业有限公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：栖城流借字2017年第G0036号），合同约定：借款本金600万元整，借款利率为固定利率，即年利率8.16%（月利率为6.8‰），借款期间自2017年6月19日至2018年6月13日，该《流动资金借款合同》第七条第7款的约定，“借款资金支付过程中，借款人信用状况下降、主营业务盈利能力不强、未按照约定用途使用借款资金或未按照约定方式进行借款资金支付的，贷款人有权变更借款支付条件和支付方式，或采取停止借款资金的发放和支付、宣布已发放的全部借款立即到期并提前收回已发放的借款本息等措施”，第八条第3款规定借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。同日，原告栖霞农商行与被告高正萍、马超健签订《保证合同》（合同编号：栖城保字2017年第G0036号），合同约定：被担保的本金数额是人民币600万元整，保证方式为高正萍、马超健对本案债务承担连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。2016年6月27日，原告栖霞农商行与被告高正萍签订了《最高额抵押合同》（合同编号：栖城高抵字2016年第S0024号），合同约定：被告高正萍以自有的房地产（房产证号：栖房权证栖城房字第××号；土地证号：栖国用2016第2806**号），为自2016年6月27日至2021年6月26日的期间内，烟台马克西姆酒业有限公司与栖霞农商行之间的主债权在最高余额840万元以及实现抵押权的费用的范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记（房屋他项权证号：栖房他证栖城房字第××号，土地他项权证号：栖他项2016第280401号）。2017年8月24日，原告栖霞农商行与被告烟台马克西姆酒业有限公司签订并办理《动产抵押登记书》，抵押物为全自动直线不干胶贴标机1台、全自动直线贴标机1台、酒罐10个、激光力标机1台、冲瓶灌装力塞联体机1台、变压器1台、叉车1台、激光喷码机2台、碾帽机1台，被担保的债权数额为840万元，担保的范围为借款本金、利息、违约金，债务人履行债务的期限为2017年8月24日至2022年8月23日。借款期间，被告烟台马克西姆酒业有限公司发生违约，未按时偿还借款利息，截止2017年12月18日被告烟台马克西姆酒业有限公司尚欠借款本金余额599.6万元、到期利息236063.58元,共计本息6232063.58元，致栖霞农商行起诉。
本院认为，原告栖霞农商行与被告烟台马克西姆酒业有限公司签订的《流动资金借款合同》（合同编号：栖城流借字2017年第G0036号）、与被告高正萍签订的《最高额抵押合同》（合同编号：栖城高抵字2016年第S0024号），与被告高正萍、马超健签订的《保证合同》（合同编号：栖城保字2017年第G0036号）系各方真实意思表示、合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。原告栖霞农商行依照约定向被告烟台马克西姆酒业有限公司发放贷款，被告烟台马克西姆酒业有限公司应按合同约定履行还款付息的义务，但被告烟台马克西姆酒业有限公司拒不履行还款付息的义务，根据该《流动资金借款合同》第七条第7款的约定，“借款资金支付过程中，借款人信用状况下降、主营业务盈利能力不强、未按照约定用途使用借款资金或未按照约定方式进行借款资金支付的，贷款人有权变更借款支付条件和支付方式，或采取停止借款资金的发放和支付、宣布已发放的全部借款立即到期并提前收回已发放的借款本息等措施”，故原告栖霞农商行要求解除与被告烟台马克西姆酒业有限公司签订的《流动借款合同》，并且要求烟台马克西姆酒业有限公司偿还所欠借款本金余额599.6万元、到期利息236063.58元,共计本息6232063.58元（计算至2017年12月18日）及2017年12月19日起至借款实际清偿之日止的到期利息、逾期利息[在2018年6月13日前按本金599.6万元，月利率6.8‰计算；从2018年6月14日起按本金599.6万元，月利率10.2‰（6.8‰×150%）计算]的诉讼请求，本院予以支持。被告高正萍以自有的房地产（房产证号：栖房权证栖城房字第××号；土地证号：栖国用2016第2806**号），为自2016年6月27日至2021年6月26日的期间内，烟台马克西姆酒业有限公司与栖霞农商行之间的主债权在最高余额840万元以及实现抵押权的费用的范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记（房屋他项权证号：栖房他证栖城房字第××号，土地他项权证号：栖他项2016第280401号）。按照法律规定和合同约定原告栖霞农商行对该房地产经拍卖、变卖的价款在最高余额840万元以及实现抵押权的费用的范围内享有优先受偿权。被告烟台马克西姆酒业有限公司以其自有的动产（全自动直线不干胶贴标机1台、全自动直线贴标机1台、酒罐10个、激光力标机1台、冲瓶灌装力塞联体机1台、变压器1台、叉车1台、激光喷码机2台、碾帽机1台）为其自2017年8月24日至2022年8月23日期间与栖霞农商行之间的债权（包括借款本金、利息、违约金）在最高余额840万元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记（登记编号：栖工商抵登字[2017]00049号），按照法律规定和合同约定原告栖霞农商行对该动产经拍卖、变卖的价款在被担保债权（包括借款本金、利息、违约金）数额840万元范围内享有优先受偿权。依照《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款的规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。故被告高正萍、马超健作为连带责任保证人，对被告烟台马克西姆酒业有限公司提供的抵押动产担保不能满足栖霞农商行债权时的剩余部分承担连带付款责任。被告高正萍、马超健承担保证责任后有权向被告烟台马克西姆酒业有限公司追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告山东栖霞农村商业银行股份有限公司与被告烟台马克西姆酒业有限公司签订的《流动资金借款合同》（合同编号：栖城流借字2017年第G0036号）。
二、被告烟台马克西姆酒业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告山东栖霞农村商业银行股份有限公司借款本金599.6万元，到期利息236063.58元（计算至2017年12月18日），及自2017年12月19日起至借款实际清偿之日止的到期利息和逾期利息[在2018年6月13日前按本金599.6万元，月利率6.8‰计算；从2018年6月14日起按本金599.6万元，月利率10.2‰计算]。
三、原告山东栖霞农村商业银行股份有限公司对被告高正萍抵押的房地产【房产证号：栖房权证栖城房字第××号；土地证号：栖国用2016第280651号】经拍卖、变卖的价款在最高余额8**万元以及实现抵押权的费用的范围内享有优先受偿权。
四、原告山东栖霞农村商业银行股份有限公司对被告烟台马克西姆酒业有限公司抵押的动产（全自动直线不干胶贴标机1台、全自动直线贴标机1台、酒罐10个、激光力标机1台、冲瓶灌装力塞联体机1台、变压器1台、叉车1台、激光喷码机2台、碾帽机1台）经拍卖、变卖的价款在被担保债权（包括借款本金、利息、违约金）在数额840万元范围内享有优先受偿权。
五、被告高正萍、马超健对被告烟台马克西姆酒业有限公司提供的抵押动产担保不能满足原告山东栖霞农村商业银行股份有限公司债权的剩余部分承担连带付款责任。
六、被告高正萍、马超健承担还款责任后有权向被告烟台马克西姆酒业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费55424.44元，保全费5000元，由被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审 判 长 牟 鹏
人民陪审员 范会强
人民陪审员 衣振玲
二〇一八年四月二十日
书 记 员 林徐如