江苏省徐州市云龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0303民初1791号
原告：中国银行股份有限公司徐州复兴南路支行，住所地徐州市复兴南路130号。
负责人：秦薇，该支行行长。
委托代理人：刘金伟，江苏圆点律师事务所律师。
委托代理人：牛作良，江苏圆点律师事务所律师。
被告：丁松，男，1982年1月27日生，汉族，住徐州市铜山新区。
被告：孙丕苓，女，1981年10月1日生，汉族住徐州市铜山新区。
原告中国银行股份有限公司徐州复兴南路支行（以下简称中行复南支行）与被告丁松、孙丕苓金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月6日受理后，依法组成合议庭，于2017年8月23日公开开庭进行了审理。原告中行复南支行的委托代理人牛作良到庭参加诉讼，被告丁松、孙丕苓经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求，请求依法判令：1、解除原告与丁松签订的编号为2007年ZF字第840号《中国银行借款合同》，并判令丁松偿还贷款本金53417.93元、利息1065.62元、罚息71.74元，合计54555.29元（利息、罚息暂计算至2017年2月9日，其后继续计算至判决履行完毕之日止）；2、被告丁松承担本案律师费5500元、诉讼费及其他实现债权的费用；3、原告对抵押财产享有优先受偿权；4、被告孙丕苓对上述债务承担连带还款责任。
事实与理由：2007年11月21日，原告与被告丁松签订了《中国银行借款合同》，约定丁松从原告处贷款人民币10万元用于购买住房。借款期限自2007年11月26日至2022年11月27日止，孙丕苓作为共同还款人对丁松的上述合同项下的债务清偿承担连带还款责任。借款合同签订后，原告依约向丁松发放贷款，丁松用其所有的位于铜山新区南京路安居小区一区5-3-502室房屋提供抵押担保并办理房屋他项权证书。现被告怠于履行还款义务，致使贷款逾期，原告认为被告的行为已经构成严重违约，为维护原告的合法权益，特提起诉讼。
被告丁松、孙丕苓均未到庭参加诉讼，亦未在规定期限内提交书面答辩状。
根据原告诉讼主张，结合案情，归纳本案的争议焦点如下：
1、原告要求解除与被告丁松签订的借款合同并判令被告偿还贷款53417.93元、利息1065.62元、罚息71.74元（利息罚息计算至2017年2月9日，其后利息计算至判决履行完毕之日止）的诉讼请求是否有相应的事实和法律依据；
2、原告要求被告支付律师费5500元是否有相应的合同依据；
3、原告要求对抵押财产徐州市铜山新区南京路安居小区一区5#-3-502室（原教工宿舍楼3-502）房屋享有优先受偿权的诉讼请求是否符合相应的法律规定；
4、被告孙丕苓应否承担连带责任。
经审理查明：丁松、孙丕苓系夫妻关系。2007年11月27日，被告丁松（以下合同中称借款方、甲方）与原告（以下合同中称贷款方、乙方）签订《中国银行借款合同》一份，合同约定：甲方向乙方借款100000元，期限为180个月，即从实际提款之日起至2022年11月27日止，实际提款日期以借款借据为准。借款利率以贷款提款日当天人民银行公布的法定15年期基准利率为基础确定。此贷款只能用于购房。本合同所称债务是指甲方应向乙方偿还、支付的全部款项，包括但不限于本合同项下的贷款本金及利息（含罚息和复利等）、违约金、赔偿金及债务人在本合同项下应承担的所有费用【包括但不限于公告费、公证费及律师代理费、诉讼费、保全费、执行费（含评估费、拍卖费）等实现债权的费用】。甲方采取等额本息偿还法偿还本息。若甲方未按约定期限还款且未就展期事宜与乙方达成协议，乙方有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收利息，直至甲方完全清偿本息为止。贷款逾期罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收40%。甲方未按时足额偿还任何一期贷款本金或到期未按时足额清偿一次性本息的贷款，乙方有权视情况要求宣布甲方的贷款全部或部分提前到期并收回部分或全部贷款本息，并自乙方宣布债务提前到期之日起，甲方自愿按照本合同的强制执行条款的约定执行。
孙丕苓在《共有人承诺函》上签名捺印承诺：作为借款人丁松的共同债务人同意对丁松在前述借款合同项下的债务清偿承担连带还款责任。
丁松与原告签订了《铜山县房地产抵押合同》，丁松愿意以其位于本市铜山新区南京路教工宿舍楼3-502室（现安居一区5#楼）房产抵押给原告，该房产价值23万元，抵押权利价值16万元，抵押期限2007年11月21日至2022年11月21日止。2007年11月21日，原告与丁松到房产管理部门办理了房屋他项权证，坐落于本市安居小区一区5#-3-502（原教工宿舍楼3-502）房产的房屋他项权人为中行复南支行，权利种类为抵押，权利价值16万元，抵押期限自2007年11月21日至2022年11月21日。
2007年11月26日的借款借据载明借款金额10万元、借款期限180个月，从2007年12月开始、还款方式按月等额本息还款、月利率6.525‰。丁松在该借款借据上签名、捺印。
截至2017年2月9日，丁松尚欠借款本金53417.93元、利息1065.62元、拖欠本金罚息53.5元、拖欠利息罚息18.24元。
2017年1月10日，中行复南支行与江苏圆点律师事务所签订《委托代理合同》一份，合同约定：中行复南支行委托江苏圆点律师事务所的律师担任我方与丁松等金融借款纠纷一案第一审诉讼的委托代理人，江苏圆点律师事务所指派刘金伟、牛作良律师到云龙区人民法院参加诉讼；中行复南支行给付律师服务费5500元。2017年8月18日，中行复南支行向江苏圆点律师事务所汇款丁松案律师费5500元，江苏圆点律师事务所向中行复南支行出具相应数额的正式发票一张。
本院认为：原告中行复南支行与丁松之间签订的《中国银行借款合同》、《徐州市房地产抵押合同》均是各方真实意思的表示，且主体适格，亦不违反国家法律、行政法规的强制性规定，故是合法有效的，当事人均应按照约定全面履行各自义务。
中行复南支行按约定履行了放款义务，而被告丁松未按照约定履行还款义务，构成违约，且已经逾期数期，以其行为表明不履行债务，故中行复南支行要求解除合同、被告丁松立即偿还借款本金53417.93元、支付逾期利息及相应罚息至判决履行完毕之日止的诉讼请求，因符合事实和合同约定，本院依法予以支持。
丁松和原告签订《铜山县房地产抵押合同》，以其位于本市安居小区一区5#-3-502（原教工宿舍楼3-502）室房产向原告抵押，并办理了相应的房屋他项权证书，故原告要求对房产享有优先受偿权的诉讼请求，因符合法律规定和合同约定，本院依法予以准许。
孙丕苓签订《共有人承诺函》自愿作为共同债务人对丁松的上述借款合同项下的债务承担连带还款责任的意思表示明确，且保证时间未超过法定期限，故孙丕苓对上述债务应承担连带保证责任。
原告要求支付律师费5500元的诉讼请求，因符合合同约定，且律师费损失实际产生，数额亦不违反《江苏省物价局、江苏省司法厅关于调整律师服务收费标准的通知》的规定，本院依法予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司徐州复兴南路支行与被告丁松于2007年11月27日签订的编号为2007年ZF字第840号《中国银行借款合同》，被告丁松于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司徐州复兴南路支行借款本金53417.93元、利息1065.62元、罚息71.74元（利息及罚息暂计算至2017年2月9日，以后按照合同约定利率继续计算至判决履行完毕之日止）、律师费5500元；
二、原告对本市安居小区一区5#-3-502（原教工宿舍楼3-502）室抵押房产享有优先受偿权。
三、被告孙丕苓对上述第一项判决内容向原告承担连带清偿责任。
案件受理费2410元、保全费720元、公告费560元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 姚 凯
人民陪审员 张 惠
人民陪审员 路 伟
二〇一七年八月二十三日
书 记 员 刘珊珊