安徽省来安县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）来民一初字第00896号
原告：黄某甲，女，1958年11月15日生，汉族。
原告：黄某乙，女，1966年9月10日生，汉族。
原告：黄某丙，女，1969年12月28日生，汉族。
上述三位原告共同的委托代理人：单其满，安徽其力律师事务所律师。
上述三位原告共同的委托代理人：黄其荣，安徽其力律师事务所律师。
被告：黄某丁，女，1956年5月12日生，汉族。
委托代理人：李家顺，安徽会峰律师事务所律师。
被告：黄某戊，女，1960年2月10日生，汉族。
被告：黄某己，女，1964年5月28日生，汉族。
原告黄某甲、黄某乙、黄某丙与被告黄某丁、黄某戊、黄某己法定继承纠纷一案，本院于2013年6月9日立案受理后，依法由代理审判员蔡德方适用简易程序于2013年8月21日公开开庭进行了审理。后因案情复杂，依法转为普通程序进行了审理，因蔡德方工作变动，本案依法变更由审判员余世予主审，于2014年6月10日公开开庭进行了审理。原告黄某甲、黄某乙、黄某丙及其共同的委托代理人单其满，被告黄某丁及委托代理人李家顺，被告黄某戊、黄某己到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
黄某甲、黄某乙、黄某丙诉称：其与黄某丁、黄某戊、黄某己为同胞姐妹，2002年母亲钱某去世，2005年父亲黄某去世。其父母在来安县新安镇建阳街留有一处房产（除房产证载明外，还包括后面院子里的房屋等建筑）。该房产自父亲去世后出租给朱玉霞、刘正健，房租被黄某丁收取。其姐妹六人多次协商分割遗产，因黄某丁极力阻挠未果。故诉请其与黄某丁、黄某戊、黄某己六人继承父母遗产（包括房子、房租等财产），总计800000元（最终以评估为准）。诉讼中，黄某乙、黄某丙、黄某甲变更诉讼请求为依法由六人按份平均分割1231400元（房产价值），平均每人205000元。
黄某甲、黄某乙、黄某丙举证及黄某丁、黄某戊、黄某己质证意见如下：
1、黄某甲、黄某乙、黄某丙身份证复印件，证明黄某甲、黄某乙、黄某丙身份情况，符合诉讼主体要求。黄某丁、黄某戊、黄某己质证意见：无异议。
2、2013年6月20日，来安县新安镇建阳社区居委会出具的证明和来安县公安局出具的死亡证明，证明父母黄某、钱某已经去世，黄某甲、黄某乙、黄某丙是黄某、钱某女儿，有权继承黄某、钱某的遗产。黄某丁、黄某戊、黄某己质证意见：无异议。
3、登记在黄某名下位于来安县新安镇的房产证复印件一份，证明目的：该处房产属于黄某所有，因黄某已经去世，其遗产应由法定继承人黄某甲、黄某乙、黄某丙等继承。黄某丁、黄某戊、黄某己质证意见：真实性无异议，产权证西侧的房屋是1995年由黄某丁夫妇建设的，在2000年换证的时候一并登记在父亲名下，院落中的房屋是黄某丁的儿子在2010年出资建设，产权证上没有标示。
4、租房协议书等材料，证明登记在黄某名下的房产自2005年黄某去世后，出租给朱玉霞、刘正健，房租被黄某丁收取，该房租应作为遗产继承。黄某丁、黄某戊、黄某己质证意见：无异议。
5、黄某生前自书的处理房产的一份材料（复印件），证明房产是黄某自己所建的，因此黄某丁的答辩状是假的；黄某担任新安镇古楼居委会主任，能书会写，黄某处理自己的房产不需要通过口头遗愿让他人传达，其有能力自书遗嘱解决遗产分配问题。这也证实了黄某丁、黄某戊、黄某己出具的“证明”是杜撰的。黄某丁、黄某戊、黄某己质证意见：真实性无异议，该材料无法证明因为黄某能书写，就反驳黄某临去世前的口头遗嘱。
6、证人金某甲、方某、马某、屈某、谷某、杨某等出具的证明，证明黄某生前身体健康、行动自如，经济状况好。黄某只是病逝前几天行走不便，需卧床休息。在黄某夫妇有病和去世后安葬过程中，主要是黄某甲、黄某丙、黄某乙及其爱人在操劳、花钱。黄某夫妇在世时，黄某甲、黄某丙、黄某乙对其照顾较多，分配遗产应对黄某甲、黄某丙、黄某乙多分。黄某丁、黄某戊、黄某己通过金某乙、汪某、袁某、王翠珍、李某出具虚假证明，意图独吞遗产，应当对黄某丁、黄某戊、黄某己不分或少分遗产。黄某丁、黄某戊、黄某己质证意见：金某甲过去是黄某丁的亲家，现在是黄某甲的亲家，在黄某去世前没有在场服侍，方某、马某是黄某乙的公婆，陈述内容不是事实，屈某、谷某、杨某等三人其均不认识。
7、证人方某证言，证明黄某没有将房产分给某一人。黄某丁、黄某戊、黄某己质证意见：证人与其他当事人不是亲属关系，只是和黄某乙有亲属关系。证人都八十多岁了，其不可能连续陪伴在黄某的身边，因此其无法证明黄某是否将房屋留给某人。
8、证人金某甲证言。证明黄某在世时没有说房产归谁。黄某丁、黄某戊、黄某己质证意见：有异议，其与一方当事人（黄某甲）有直接利害关系，其陈述在黄某去世前不是一直在场，证人不认识汪某、袁某、李某、金某乙、周某等五人，因此无法证明这五人是否在场。
9、证人杨某证言，证明杨某与黄某丙系朋友关系，其听黄某丙说黄某去世前，三个原告在服侍黄某。黄某丁、黄某戊、黄某己质证意见：证人的证言都是听黄某丙陈述的。
10、物价评估报告，证明房屋价值。黄某丁、黄某戊、黄某己质证意见：真实性无异议，房产证中部分房屋是本案黄某丁于××××年××月出资建设用于长子结婚（房屋西侧的房子）。该房屋的国有土地是划拨取得，不是出让取得，房屋的性质是住宅。市场上的住宅商品房价格只在3500元／平方米左右，评估为4400元／平方米显然过高。
黄某丁在庭审中辩称：现诉称的房屋部分是其于1995年单独出资建设（房产证证上西侧房屋，其夫妻为长子结婚准备的），部分是其与父亲共同建设（房产证证上东侧房屋），在2000年换证时，其将上述两处房产登记在父亲名下。现将该房产全部作为遗产继承违反事实。其长期与父亲共同生活，父亲的生老病死均由其负责，父亲在2005年去世前在多位亲友在场的情况下当面立由有遗嘱，明确将其与父亲共同建设的房屋确定归其所有。父亲去世至今达8年之久，黄某甲、黄某乙、黄某丙等从未主张过继承父亲遗产，故请求驳回黄某甲、黄某乙、黄某丙的诉讼请求。
黄某丁举证及黄某甲、黄某乙、黄某丙质证意见如下：
1、黄某丁身份证复印件，证明被告的主体资格。黄某甲、黄某乙、黄某丙质证意见：无异议。
2、来安县房产证新安镇字第××号房屋所有权证复印件，证明登记在黄某名下的房产证不包括现在院落中的房屋；房产证由黄某丁持有，证明黄某生前遗嘱已经得到有效的执行。黄某甲、黄某乙、黄某丙质证意见：真实性无法判定，该证据无法证明其证明目的，不动产登记在谁的名下归谁所有；房产证即使在黄某丁的手中，也只是保管的性质；黄某去世时黄某丁在该房居住，无法证明是合法持有。
3、陈某于2013年7月25日出具的证明，证明来安县新安镇南大街403号后院两上两下共四间房屋系黄某丁夫妇出资建设的，该房也登记在房产证上。黄某甲、黄某乙、黄某丙质证意见：该证人的证言不符合法律规定，不能证明其目的。
4、皖东公证处公证文书五份，分别是对汪某、袁某、李某、金某乙、周某证言的公证，证明黄某去世前一晚，在六子女全部在场的情况下，当着亲友汪某、袁某、李某、金某乙、周某的面明确将家里所有房产交给大女儿也就是黄某丁所有。黄某甲、黄某乙、黄某丙质证意见：该公证不符合法律规定，证人应当出庭作证；该公证书是黄某丁提供的，无法证明其目的；证言与事实不符，黄某去世时黄某戊不在家，第二天才从外地赶回来；当时黄某乙也不在家，黄某乙是上大夜班。
5、多名亲友共同出具的书面证明，证明黄某去世前一晚，在六子女全部在场的情况下，当着亲友汪某、袁某、李某、金某乙、周某的面明确将家里所有房产交给大女儿也就是黄某丁所有。黄某甲、黄某乙、黄某丙质证意见：证言与事实不符。
6、为黄某治疗所花费的部分医疗费票据复印件，证明黄某丁与父亲共同生活，对父亲尽到了主要赡养义务，也是黄某遗嘱将房产全部交给黄某丁的根本原因。黄某甲、黄某乙、黄某丙质证意见：要求原件核对，票据只有几百元，黄某丁对黄某生病赡养义务较少。
7、证人汪某、袁某、李某、金某乙、周某证言复印件，证明目的同上述证据4、5、6号证据的证明目的。黄某甲、黄某乙、黄某丙质证意见：证言与事实不符。
8、证人金某乙证言，证明黄某去世前一晚，在六子女全部在场的情况下，明确将家里所有房产交给大女儿也就是黄某丁所有。黄某甲、黄某乙、黄某丙质证意见：证人证言是虚假的，真实情况是黄某戊在黄某去世第二天才从外地赶回来，证人的陈述是虚假的。黄某丁是2004年年初开始与黄某一起居住生活，至2005年11月黄某去世，黄某丁只服侍了一年时间。
9、李某的陈述，证明黄某去世前一天，李某不在场。黄某甲、黄某乙、黄某丙质证意见：证明了黄某丁通过公证处出具的公证书及证明书系提供虚假证据。
黄某戊在庭审中辩称：位于来安县建阳街房屋八间（其中沿街门面房三间及楼上三间，后院住房两间）系其和父亲合资建设。后父亲手书一份“书面材料”将其中四间（其中沿街门面房一间及楼上一间，后院住房两间）给其夫妇一家单独居住，其余四间（其中沿街门面房二间及楼上二间）由父亲和黄某丁居住。在父母都在世的情况下，他们明确说留给老大（黄某丁），故请求驳回黄某甲、黄某乙、黄某丙的诉讼请求。
黄某戊未提供证据。
黄某己在庭审中辩称：父母在世的情况下，父母的生老病死都是大姐（黄某丁）负责的，房产是留给大姐（黄某丁）的。
黄某己未提供证据。
本院为查明案件事实，调取一组证据，证明房屋登记所有权人为黄某，砖混二层，建筑面积279.25平方米。黄某甲、黄某乙、黄某丙质证意见：无异议。黄某丁、黄某戊、黄某己质证意见：无异议。
结合庭审质证和各方当事人的陈述，本院对证据认证如下：对黄某甲、黄某乙、黄某丙提供的证据1、2、3、7、10和黄某丁提供的证据1及本院调取的一组证据效力予以确认，理由是：该组证据的来源、形式合法，内容真实，与本案事实相互关联。对黄某甲、黄某乙、黄某丙提供的证据4、5的证据效力不予确认，理由是：黄某甲、黄某乙、黄某丙在本案审理过程中已变更诉讼请求，该证据与本案无关联性。对黄某甲、黄某乙、黄某丙提供的证据6、7、8、9的证据效力不予确认，理由是：出具证明的谷某等人未能出庭作证；证人杨某出庭作证陈述其所证内容是听黄某丙说的，是传来证据；证人方某、金某甲分别系黄某乙、黄某甲亲属，其陈述内容无其他证据印证，且黄某丁、黄某戊、黄某己对上述证人证言不予认可。对黄某丁提供的证据2房产证所记载内容予以采信，但对其证明目的不予采信。对黄某丁提供的证据3的证据效力不予确认，理由是：出具证明的证人陈某未能出庭作证，接受当事人的质询，且黄某甲、黄某乙、黄某丙对该证人证言不予认可。对黄某丁提供的证据4、5、7、8、9的证据效力不予确认，理由是：证人汪某、袁某、周某未出庭作证，接受当事人的质询；证人李某当庭陈述黄某去世前一天不在场，与其书面陈述矛盾；证人金某乙陈述无其他证据印证，且黄某甲、黄某乙、黄某丙对以上证人证言不予认可。对黄某丁提供的证据6的证据效力不予确认，理由是：该组证据系复印件，且黄某甲、黄某乙、黄某丙对该证人证言均不予认可。
根据原、被告陈述及本院认定的有效证据，确认如下法律事实：
黄某（1935年5月4日生）与钱某（1937年4月3日生）夫妻共育有黄某丁、黄某甲、黄某戊、黄某己、黄某乙、黄某丙六子女。钱某于2002年6月去世，黄某于2005年11月去世。
1988年4月，黄某申请房屋所有权登记，自建房屋层数二层，间数8间，结构砖混，建筑年代1986年，宅地105.36㎡，院落29.10㎡，合计134.46㎡。1988年9月10日，皖私产证№528597号登记为建筑面积210.72㎡。1990年9月21日，黄某自书将北门面（房屋）壹间至通上下共肆间到后院的边界线归黄某戊。除黄某戊外，五姐妹在该转让书左下角处分别按手印。黄某的房屋所有权登记内容有：1991年6月3日以8000元让给黄某戊4间89.64㎡，建筑面积121.08㎡（210.72㎡-89.64㎡）。
1998年，黄某申请土地使用登记，因分割给黄某戊的土地面积为79.90平方米，黄某名下土地登记使用面积为147.60平方米。
1999年，黄某因名下房产经翻建申请换领房产证，房屋二层，建筑面积279.25平方米，居住户主黄某，家庭成员：妻，钱某。2000年元月7日，来安县土地房产管理局发放来安县房权证新安镇字第××号，房屋所有权人为黄某，砖混二层，建筑面积279.25平方米。
审理中，黄某甲、黄某乙、黄某丙申请对来安县建阳街房产的市场价值进行评估。经滁州市中级人民法院委托，安徽中安房地产土地资产价格评估咨询有限公司对该房产进行评估，估价结果为位于来安县建阳南路的279.25平方米住宅用途房地产估价时点的市场价值为人民币1231400元。
另查明，黄某曾用此房屋经营饭庄。2004年，黄某丁搬至黄某住处，与黄某共同生活，至黄某去世。现黄某丁仍居住在该房屋内，其中临街的房屋对外出租给他人经营。
同时查明，2005年11月，黄某去世前一天，其三女黄某戊在外地，不在黄某身边，
审理中，黄某甲、黄某乙、黄某丙表示不要求黄某丁、黄某戊、黄某己承担房产评估费用。
本院认为：根据原、被告的诉辩主张以及庭审中各方当事人和代理人的举证、质证、辩论意见，本案的争议焦点是：一、本案是否过诉讼时效；二、诉争房屋中被继承人的遗产份额；三、本案是否为法定继承；四、如何继承。
对于争议焦点一，《民法通则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。《继承法》第二十五条规定：“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承”。本案中，被继承人于2002年、2005年先后死亡，被继承人的六子女未明确表示放弃继承，应视为接受继承，故被继承人的遗产（位于来安县建阳南路的279.25平方米房屋）应为六子女共同共有。继承开始后，诉争的遗产（房屋）并未进行分割，因物权为支配性权利，非经请求即可实现，即使权利人在事实上因标的物为他人占有失去支配，但法律意义上，其“支配权”从未被阻断，其向占有人主张权利，本质上是行使“支配权”，此种支配意义上的请求不应被诉讼时效所阻断。现黄某甲、黄某乙、黄某丙主张分割亦未超过二十年最长时效。因此，本院对黄某丁关于超过诉讼时效期间的抗辩，不予采纳。
对于争议焦点二，根据庭审查明，被继承人黄某名下的房产证上房产登记面积为279.25平方米。黄某丁辩称其中有一上一下房屋为自己1995年所建，因其未能提供证据证明，本院不予采信。
对于争议焦点三，黄某丁、黄某戊、黄某己辩称本案系按遗嘱继承，理由是被继承人黄某留有口头遗嘱，根据《继承法》规定，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱，口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。并规定下列人员不能作为遗嘱见证人：（一）无行为能力人、限制行为能力人；（二）继承人、受遗赠人；（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。黄某丁举证汪某、袁某、周某、李某、金某乙五人能证明黄某生前立口头遗嘱，而黄某甲、黄某乙、黄某丙对以上证人陈述不认可。经查，证人汪某、袁某、周某三人未能出庭作证，接受当事人的质询；证人李某当庭陈述黄某在去世前一天其不在场，与黄某丁举证李某的书面声明书“李某在场”相矛盾，故本院对黄某丁举证黄某留有口头遗嘱证明目的不予采信。因被继承人生前均未立合法、有效的遗嘱，故其遗产应按法定继承办理。《继承法》规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
对于争议焦点四，关于黄某丁在被继承人黄某生前是否与其共同生活的问题。黄某丙主张黄某丁与父亲黄某同住由父亲照顾黄某丁生活，并据此认为黄某丁不具备法定的可以多分的情形。首先，是否共同居住属于事实问题，当事人在诉讼中的表述并非判断的主要标准。第二，父母与子女共同生活应理解为同住且相互照顾，不以子女对父母的金钱资助、物质帮助及子女与父母的财产混同为必要。根据本案中的事实，黄某丁在父亲黄某生前与其同住，虽有其他子女经常前往照顾父亲黄某生活，但不能就此否定黄某丁对父亲的身体上的照顾、精神上的交流。通过审理，本院认为，本案的当事人均与父母感情深厚，均对父母亲尽了应尽的赡养义务。鉴于此并兼因黄某丁在父亲去世前近两年与父亲同住，本院认定黄某丁与父亲黄某共同生活，对父亲黄某照顾较多一点，其在继承中可以多分财产。
经评估，黄某名下房产价值人民币1231400元，该1231400元视为被继承人黄某与钱某夫妻共同财产，钱某先于黄某死亡，应从总额中先分出其中二分之一即616700元作为黄某个人财产，剩下的616700元作为钱某遗产来继承，每人应分得七分之一，黄某甲、黄某乙、黄某丙各应获得87957.10元（616700元÷7人），黄某可支配份额为704657.10元（616700元＋87957.10元）。黄某去世后，其遗产由六子女继承，因黄某丁与黄某共同生活，对父亲黄某生前照顾较多一点，本院酌定黄某丁继承黄某25%份额；黄某甲、黄某戊、黄某乙、黄某己、黄某丙各继承黄某15%份额，即105698.60元（704657.10元×15%）。遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方式处理。诉讼中，黄某甲、黄某乙、黄某丙要求折价方式处理，因涉案房产一直由黄某丁管理、使用，根据黄某丁所占份额，该房屋宜归黄某丁所有，房产过户的费用由黄某丁负担，黄某丁应对其他继承人进行补偿。故本院确定黄某丁需补偿黄某甲、黄某乙、黄某丙应继承份额193655.70元（87957.10元＋105698.60元）。因黄某戊、黄某己未向本院主张，本院对其继承部分不予处理。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十六条、第七十八条、第一百三十五条、第一百三十七条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条第二项、第五条、第八条、第九条、第十条、第十三条第一款和第三款、第十七条第五款、第十八条、第十五条、第二十五条第一款、第二十六条第一款、第二十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、坐落于安徽省来安县黄某因名下房产（来安县房权证新安镇字第××号）归被告黄某丁所有，被告黄某丁分别折价补偿原告黄某甲、黄某乙、黄某丙每人应继承份额193655.70元，于本判决生效后十五日内付清；
二、驳回原告黄某甲、黄某乙、黄某丙的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15883元，由原告黄某甲、黄某乙、黄某丙各负担2796元，被告黄某丁负担7495元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 长 余世予
代理审判员 马海青
人民陪审员 张荣刚
二〇一四年六月十七日
代理书记员 曹 超
附相关法条：
《中华人民共和国民法通则》
第七十六条公民依法享有财产继承权。
第七十八条财产可以由两个以上的公民、法人共有。
共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。
按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。
第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。
《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
第十七条遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
第十八条下列人员不能作为遗嘱见证人：
（一）无行为能力人、限制行为能力人；
（二）继承人、受遗赠人；
（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。