浙江省海宁市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0481民初2652号
原告：浙江XX建设有限公司。
法定代表人：左某某，总经理。
委托代理人：王维斌、沈谷臣，浙江潮乡律师事务所律师。
被告：海宁市XX时装有限公司。
法定代表人：黄某某，总经理。
原告浙江XX建设有限公司（以下简称XX公司）与被告海宁市XX时装有限公司（以下简称XX公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年4月20日立案受理。依法由审判员朱敏红适用简易程序公开开庭进行了审理。原告XX公司的委托代理人王维斌到庭参加了诉讼，被告XX公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告XX公司诉称，2014年8月25日，原、被告签订建筑工程合同，约定：原告承建被告位于海宁经济开发区华府工业园的XX公司服装车间工程，工程内容为土建、安装，建筑面积为1841.36平方米，工程范围为施工图所示的土建、安装（不包括室外附属工程）及小传达室拆除工程，合同价款为1760000元，承包方式为包工包料，付款方式：施工队伍进场后7天内支付合同价的20%，二层结构现浇板完成后7天内支付合同价的20%，主体结顶后7天内支付合同价的30%，工程交工验收后7天内付合同价的15%，工程结算经审核完毕后7天内支付至工程总价的95%，合同价5%作保修押金，待工程交工验收满二年后一个月内一次性支付。另外，合同对工程的期限、质量、验收等进行了约定。合同签订后，原告按约履行了建造义务，被告也陆续支付了860000元工程款。2015年12月10日，原、被告签订了XX公司服装车间工程结算最终确认单，双方确认最终工程造价为2010000元。2016年1月14日，该工程竣工验收合格。此后，原告多次向被告催讨剩余的工程款1150000元，但被告均无正当理由拒不支付。为此，原告起诉至法院，请求依法判令：一、被告支付剩余工程款1150000元及资金占用利息16457.78元（暂自2016年1月15日起按六个月同期贷款利率5.6‰计算至2016年4月20日）。二、确认原告的工程款及利息1166457.78元在“XX公司服装车间工程”房地产折价或拍卖价款中享有优先受偿权。诉讼中，原告变更其资金占用利息部分的诉讼请求为“资金占利息13157.26元（自2016年1月15日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至2016年4月20日）”。
被告XX公司未作答辩，也未提交任何证据。
为证明自己的主张，原告向本院提交了下列证据：
1、建设工程施工合同1份。证明：原、被告签订XX公司服装车间建设工程合同，双方在合同中约定了各自的权利义务。
2、XX公司服装车间工程结算汇总表1份。证明：被告的服装车间建设工程的结算价为2011490元。
3、XX公司服装车间工程结算最终确认单及客户明细单各1份。证明：原、被告于2015年12月10日协商后一致确认工程造价为2010000元，被告已付860000元，未付工程款1150000元。
4、单位工程质量竣工验收记录1份。证明：原告施工工程在2016年1月14日经竣工验收合格；原告提出确认建设工程优先权在法定期限内。
本院认证意见：对原告提供的上述证据，因被告未到庭质证，视为其放弃质证权利。本院审核后认为，原告提供的上述证据形式上符合真实性、关联性、合法性，能够证明本案基本事实，本院均予以认定。
本院经审理认定，2014年8月25日，原、被告签订建设工程施工合同一份，约定：发包人为被告，承包人为原告；工程名称为XX公司服装车间工程；工程内容为XX公司服装车间工程土建、安装，建筑面积为1841.36平方米；承包范围为施工图纸所示的土建、安装（不包括室外附属工程）及小传达室拆除工程；合同工期自开工报告载明之日起272天；合同价款为1760000元；双方约定的工程款（进度款）支付方式和时间：合同签订施工队伍进场后7天内，支付合同价的20%；二层结构现浇板完成后7天内，支付合同价的20%；主体结顶后7天内，支付合同价的30%；工程交工验收后7天内付合同价的15%；工程结算经审核完毕后7天内，支付至工程总价的95%；留合同价的5%作保修押金，待工程交工验收满二年后一个月内一次性付清（不计息）。合同签订后，原告按约履行了建造被告服装车间的义务，工期自2014年9月1日至2015年7月2日，被告也已陆续支付了工程款860000元。2015年12月10日，原、被告签订了XX公司服装车间工程结算汇总表，确认结算价为2011490元。同日，双方签订XX公司服装车间工程结算最终确认单，载明：由XX公司承建的XX公司服装车间工程，工程结算造价2011490元。经双方友好协商，双方最终确认工程造价2010000元。截止2015年12月8日，已支付工程款860000元，尚应付工程款1150000元。工程款支付方式、时限按原合同执行。2016年1月14日，XX公司服装车间工程竣工验收合格。此后，被告一直未付剩余工程款。
本院认为，原、被告签订的建设工程施工合同并不违反法律规定，应认定为合法有效，双方当事人均应切实履行。现原告已将合同约定的XX公司服装车间工程完工并经验收合格，因此，被告应按合同约定的付款期限向原告支付双方结算后确认的工程款2010000元。根据合同约定的付款期限，除了保修押金88000元（即合同价款1760000元×5%）应在工程交工验收满二年后一个月内付清外，其余工程款1062000元（双方确认的总工程款2010000元减去已付的860000元再减去88000元）在原、被告最终确认工程款后第七日即2015年12月17日时已届付款期限。因此，该款以及该款自验收次日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至2016年4月20日止的利息13157.26元，被告应予支付。原告提出，按合同约定保修押金虽应在工程交工验收满二年后一个月才到付款期限，但被告的厂房（包括本案所涉车间）、机器设备、银行账户等财产都已被法院查封，因此，被告现应将保修押金与前述应付工程款1062000元一并支付。对此部分诉讼请求，没有事实与法律依据，本院不予支持。另，原告施工的XX公司服装车间工程属于建设工程，合同发包人即被告系工程的所有权人，且从2016年1月14日工程验收合格时起至原告起诉日即2016年4月20日止，未超过六个月期限。因此，原告对被告应付工程款主张优先受偿权符合我国合同法第二百八十六条的规定，但行使优先权的工程款不包括该款的利息损失。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条第一款、第十七条、《最高人民法院关于建设工程款优先受偿权问题的批复》第三条、第四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告海宁市XX时装有限公司应于本判决生效后十日内支付原告浙江XX建设有限公司工程款1062000元，支付利息13157.26元，合计1075157.26元。
二、原告浙江XX建设有限公司对被告海宁市XX时装有限公司上述应付工程款1062000元，在涉案服装车间折价或拍卖所得的因原告完工的部分价款中享有优先受偿权。
三、驳回原告浙江XX建设有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费15268元，减半收取7634元，由原告浙江XX建设有限公司负担584元，被告海宁市XX时装有限公司负担7050元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
审判员 朱敏红
二〇一六年六月十日
书记员 郑芳华
附页
1．如当事人不服本判决提起上诉的，需按照本院送达的《嘉兴市中级人民法院上诉费用缴纳通知书》规定的收款单位、银行、账号、金额及期限预交上诉案件受理费用。
2．一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。