沈阳市皇姑区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0105民初4000号
原告：蒂森电梯有限公司,住所地广东省中山市南区马岭大新路11号、13号。
法定代表人:波得*沃克，系该公司首席执行官。
委托诉讼代理人:张明春、李娜，系辽宁名熙律师事务所律师。
被告:辽宁凤凰饭店有限公司，住所地沈阳市皇姑区黄河南大街109号。
法定代表人:王清华，系该公司董事长。
委托诉讼代理人:陈凤贵、秦福利，系辽宁奥启律师事务所律师。
被告:辽宁省投资集团有限公司房地产分公司，住所地沈阳市皇姑区黄河南大街109号（凤凰饭店107-112室）。
负责人:郑伟，系该公司总经理。
委托诉讼代理人:陈凤贵、秦福利，系辽宁奥启律师事务所律师。
被告:辽宁省投资集团有限公司，住所地辽宁省沈阳市皇姑区黄河南大街115甲。
法定代表人:董连胜，系该公司董事长。
委托诉讼代理人:陈凤贵、秦福利，系辽宁奥启律师事务所律师。
原告蒂森电梯有限公司与被告辽宁凤凰饭店有限公司（以下简称凤凰饭店）、辽宁省投资集团有限公司房地产分公司(以下简称房地产公司)、辽宁省投资集团有限公司(以下简称省投资公司)、买卖合同纠纷一案，本院于2017年4月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李娜，三被告共同委托诉讼代理人陈凤贵、秦福利均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告蒂森电梯有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令三被告立即给付原告设备款及安装款总计人民币2140000元、逾期付款违约金人民币107000元、逾期付款利息暂计人民币293893.3元（暂计从2015年1月2日至2017年4月16日，请求至实际给付之日），总计人民币2540893.3元；2、律师费193863元由三被告承担；3、诉讼费、保全费等由三被告承担。
事实与理由：被告凤凰饭店和被告房地产公司与原告于2012年7月20日签订《凤凰国际商务中心第一标段电梯设备采购合同》，于2012年10月9日签订《凤凰国际商务中心第一标段电梯设备采购合同补充协议》，于2013年3月15日签订《凤凰国际商务中心第一标段电梯设备采购合同补充协议（二）》。被告凤凰饭店和被告房地产公司与原告签订设备采购合同的同时还与原告的分公司（蒂森电梯有限公司沈阳分公司）于2012年7月20日签订《凤凰国际商务中心第一标段电梯安装合同》，于2012年10月9日签订《凤凰国际商务中心第一标段电梯安装合同补充协议》，于2013年3月15日签订《凤凰国际商务中心第一标段电梯安装合同补充协议（二）》，在合同中约定：合同总价款；付款期限;质量保证期限；如被告凤凰饭店和被告房地产公司逾期付款的违约责任等。原告依据合同约定及被告凤凰饭店和被告房地产公司的要求已经适当履行合同义务。现合同中约定的设备和安装质保期已届满，原告已为被告凤凰饭店及被告房地产公司开具了足额的发票。被告凤凰饭店和被告房地产公司并未按期向原告支付设备款及安装款，2016年年初，被告凤凰饭店和被告房地产公司向原告及原告分公司送达了付款承诺函，在承诺函中被告凤凰饭店和被告房地产公司为共同还款方，承诺分四批次向原告支付所欠的设备款及安装款，但截止至2016年10月20日第四批次支付时间，被告凤凰饭店和被告房地产公司并没有兑现任何承诺。被告房地产公司是被告省投资公司的分公司，被告凤凰饭店由被告省投资公司设立，被告凤凰饭店与被告房地产公司隶属于被告省投资公司，在付款承诺函中被告房地产公司行为属于共同债务的加入，被告凤凰饭店与被告房地产公司也承认被告凤凰饭店与被告房地产公司的项目同属辽宁省投资集团开发建设，故三被告对本合同款应承担连带给付责任。截至目前仍欠原告设备款和安装款人民币2140000元，因逾期付款产生的违约金人民币107000元，逾期付款利息暂计人民币293893.3元，总计2540893.3元。经原告多次催要，被告均以资金紧张为由拒绝支付合同款，故原告起诉至人民法院，请求法院查明事实，依法判决支持原告的诉讼请求。
被告辽宁凤凰饭店有限公司、辽宁省投资集团有限公司、辽宁省投资集团有限公司房地产分公司辩称，答辩人辽宁省投资集团有限公司房地产分公司、辽宁凤凰饭店有限公司与原告蒂森电梯有限公司先后于2012年7月20日、2012年10月9日、2013年3月15日签订《凤凰国际商务中心第一标段电梯安装合同（酒店、写字楼客梯、员工电梯及货梯）》、《凤凰国际商务中心第一标段电梯安装合同补充协议》和《凤凰国际商务中心第一标段电梯安装合同补充协议二（酒店、写字楼客梯、员工电梯及货梯）》。答辩人从原告处购买电梯，由原告负责安装总计24部。其中，酒店客梯5部，写字楼电梯11部，员工电梯及货梯8部。合同签订后，答辩人和被答辩人均本着积极、真诚的原则履行各自的义务，关系处理的十分融洽。答辩人也先后给付了设备款和部分安装款，现仅剩安装款尚未结清。但不可否认的是原告在履行安装蒂森9#、10#电梯义务过程中存在严重违约行为：即因原告提供安装参数错误，导致答辩人多次委托辽宁省建筑设计院变更设计图纸，改造电梯口，造成直接损失共计人民币1992239.61元，且导致上述两部电梯现已无法安装。
本院经审理认定事实如下：2012年7月20日，原告（乙方）与被告房地产公司（甲方）签订《凤凰国际商务中心第一标段电梯设备采购合同》及《凤凰国际商务中心第一标段电梯安装合同》各一份。采购合同约定：乙方生产电梯24部。其中酒店客梯5部，写字间电梯11部，员工电梯及货梯8部，总价款8280000元，其中包括百分之十七的增值税、运输费及运输保险费，不包括设备的安装及调试费。合同对付款条件、交货保管、设备质量等均作了约定。安装合同约定：由乙方负责为甲方购买24部电梯进行安装，安装费总价1920000元。同时约定了付款方式、安装施工期等。同年10月9日，双方签订《凤凰国际商务中心第一标段电梯设备采购合同补充协议》及《凤凰国际商务中心第一标段电梯安装合同补充协议》。采购合同补充协议对甲方要求变更部分电梯技术参数事宜达成协议，将合同总价款变更为8570000元，对付款方式作了调整。安装合同补充协议，根据调整原合同中部分电梯技术参数，确认安装合同总价款仍为1920000元。2013年3月15日，原告（乙方）与被告房地产公司（甲方一）、凤凰饭店（甲方二）又签订《凤凰国际商务中心第一标段电梯设备采购合同补充协议（二）》及《凤凰国际商务中心第一标段电梯安装合同补充协议（二）》。设备采购合同补充协议（二），对原告及被告房地产公司签订的《凤凰国际商务中心第一标段电梯设备采购合同》及补充协议中约定的被告房地产公司向原告采购直梯24台，将其中凤凰饭店9台直梯（L1-L5、L34-L37）全部的权利义务转移至凤凰饭店，并确定辽宁凤凰国际商务中心15部电梯总价款为5248000元；凤凰饭店9部电梯，总价款为3322000元。同时确定了付款时间及方式。电梯安装合同补充协议（二），对原告及被告房地产公司签订的《凤凰国际商务中心第一标段电梯安装合同》及补充协议中约定的被告房地产公司向原告采购直梯24台，将其中凤凰饭店9台直梯（L1-L5、L34-L37）全部的权利义务转移至凤凰饭店，并确定辽宁凤凰国际商务中心15部电梯安装总价款为1278500元；凤凰饭店9部电梯，安装总价款为641500元及付款时间、方式。
上述合同签订后，原告开始履行合同义务，于2012年11月28日至2013年2月25日共交付被告房地产公司24部电梯,并进行安装调试22部电梯。沈阳特种设备检测研究院对此22部电梯于2012年11月、2013年3月进行检测为合格。双方于2015年5月5日、22日对商务A座电梯、B座电梯及酒店电梯进行移交。凤凰饭店9部电梯设备总价款3322000元，安装总价款为641500元，合计为3963500元。被告给付原告设备及安装款2121500元，剩余款项1842000元未给付。对此,被告凤凰饭店及房地产公司于2015年2月2日给原告出具付款承诺函：“最晚至2016年10月20日（承诺期限）将相应款项（设备款1328800元、安装款513200元）分四次支付给原告。首批支付时间2016年4月15日，金额300000元；第二批支付时间2016年6月15日，金额550000元；第三批支付时间2016年8月15日，金额550000元；第四批支付时间2016年10月20日，金额442000元。由于房地产公司与凤凰饭店项目同属辽宁省投资集团开发建设，房地产公司与凤凰饭店共同对上述款项承诺”。此承诺函加盖房地产公司和凤凰饭店公章。后凤凰饭店9部电梯中,尚有二部电梯L36、37（9#、10#）交付被告后未安装，现二部电梯已损坏不能使用。二部电梯设备款344100元，安装款88300元。
凤凰国际中心15部电梯，被告房地产公司与原告于2016年2月1日对账确认：“累计合同额为6554130元。总价款为5248000元，安装总价款为1278500元，合同外发生金额27630元（大厦B座电梯变频器，无合同或协议）。付款金额截止2016年2月1日，累计付款额为6228500元，最终累计应付款298000元（为质保金）”。
另查，原告交付被告24部电梯后，于2013年6月28日向被告房地产公司发出工作函，“由于贵司的原因，酒店改造的2台电梯（L36、L37）一直无法安装，另外，贵司并没有按照合同约定提供库房。由于土建单位施工的原因，我司电梯货物多次搬运，箱体已经有不同程度的损坏，按照合同约定，酒店改造的2台电梯（L36、L37）设备已经归贵司负责保管，希望一切贵司重视。”此工作函由被告工程师签字。
综上，原告实际供给被告房地产公司24部电梯，其中22部电梯已安装调试，并交付使用。22部电梯中，由凤凰国际中心使用的15部电梯，合计货款及安装费6554130元，被告已给付6228500元，剩余298000元质保金未返还；凤凰饭店9部电梯设备总价款3322000元，安装总价款为641500元，总计为3963500元。被告仅给付原告2121500元，剩余款项1842000元（货款1328800元、安装款513200元）未给付。其中L36安装费43800元、L37安装费44500元，合计安装费88300元。
当事人围绕诉讼请求依法提交了《凤凰国际商务中心第一标段电梯设备采购合同》、《凤凰国际商务中心第一标段电梯设备采购合同补充协议》、《凤凰国际商务中心第一标段电梯设备采购合同补充协议（二）》、《凤凰国际商务中心第一标段电梯安装合同》、《凤凰国际商务中心第一标段电梯安装合同补充协议》、《凤凰国际商务中心第一标段电梯安装合同补充协议（二）》、《商务A座电梯移交单》、《商务B座电梯移交单》、《酒店电梯移交单》、2015年2月2日《付款承诺书》、《对账说明》、凤凰饭店电梯采购及安装工程图纸、工作函、法律程序代理服务协议、22部电梯电梯监督检验报告、图纸、设计院与我公司邮件截图、设计蓝图、证人证实、辽宁省建筑设计研究院设计变更通知单及图纸、工程概（预）算书、辽宁凤凰饭店改扩建工程情况说明、2013年10月27日工程联系单、2013年10月8日工程联系单及图纸、2017年9月辽宁凤凰饭店改扩建工程情况说明、2017年9月13日情况说明、记账凭证及当事人陈述,已经庭审质证，本院予以确认，并在卷佐证。
本院认为，原告与被告房地产公司签订的《凤凰国际商务中心第一标段电梯设备采购合同》及补充协议一、《凤凰国际商务中心第一标段电梯安装合同》及补充协议一,原告与被告房地产公司、凤凰饭店签订的《凤凰国际商务中心第一标段电梯设备采购合同》补充协议二及《凤凰国际商务中心第一标段电梯安装合同》补充协议二均为各方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，为合法有效合同。原告履行合同义务，供给被告房地产公司24部电梯，其中对22部电梯进行安装，被告亦应履行给付货款及安装费义务。本案争议焦点为原告已供给被告L36、L37（9#、10#）电梯未能安装及损坏责任问题。
原告按合同约定向被告房地产公司交付L36、L37（9#、10#）二部电梯，被告亦应按约定履行对交付物的保管义务。现三被告抗辩由于原告原因导致二部电梯未能及时安装，对其造成损失，不同意给付原告货款及安装费。对此被告所提供证据不足以证明二部电梯未安装原因在于原告，且原告交付被告L36、37（9#、10#）二部电梯后，被告房地产公司应负有保管责任，现涉案二部电梯双方均认可已损坏不能使用，被告房地产公司应承担保管不当的责任。据此，对被告主张本院不予支持，应给付原告24部电梯全部货款。凤凰饭店9部电梯未付货款1328800元，未付安装费513200元，因L36、37（9#、10#）二部电梯未安装，未发生安装费，故应扣除L36安装费43800元、L37安装费44500元，合计安装费88300元。被告应给付原告安装款424900元（513200元-88300元），合计1753700元；凤凰国际商务中心15部电梯尚有298000元质保金未返还，因已超过质保期，被告应予返还。上述款项，因被告房地产公司与凤凰饭店共同给原告出具承诺函，承诺共同给付，本院应予支持，又因被告房地产公司不是独立法人单位，不具备主体资格，应由其上级主管单位即本案被告省投资公司共同承担给付责任。
关于违约金及利息问题。被告于2015年2月2日给原告出具付款承诺函，2016年出具对账说明，依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》，利息计算应从被告出具付款承诺函及对账说明付款之日开始计算。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告辽宁凤凰饭店有限公司、辽宁省投资集团有限公司房地产分公司、辽宁省投资集团有限公司共同给付原告蒂森电梯有限公司货款1328800元、安装款424900元，合计1753700元；
二、被告辽宁凤凰饭店有限公司、辽宁省投资集团有限公司房地产分公司、辽宁省投资集团有限公司共同给付原告蒂森电梯有限公司质保金298000元；
三、被告辽宁凤凰饭店有限公司、辽宁省投资集团有限公司房地产分公司、辽宁省投资集团有限公司共同给付原告蒂森电梯有限公司利息，以1753700元为基数（自2016年10月20日起）；以298000元为基数（自2016年2月1日起），均至被告实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算；
四、驳回原、被告其他诉讼请求。
上述款项于本判决生效后十日内给付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费29544元（原告已预交），保全费5000元，均由被告辽宁凤凰饭店有限公司、辽宁省投资集团有限公司房地产分公司、辽宁省投资集团有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 李 岩
审 判 员 杨慧云
人民陪审员 赵凤海
二〇一七年十一月二十日
书 记 员 康 宁
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。