云南省宾川县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云2924民初1383号
原告：张华龙，男，1970年1月21日生，汉族，江西省南丰县人，农民，原住江西省抚州市南丰县，现住宾川县。
委托诉讼代理人：徐鹏侠，云南星震（宾川）律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。
委托诉讼代理人：付茂清，男，1985年9月9日生，汉族，江西省南丰县人，农民，住江西省抚州市南丰县，系原告张华龙租赁的宾川东升钢构复合瓦有限公司厂房的管理人员，代理权限为特别授权代理。
被告:曾宪强，男，1973年10月10日生，汉族，河南省信阳市人，系宾川东升钢构复合瓦有限公司的法定代表人，原住河南省信阳市浉河区，现住宾川县。
委托诉讼代理人：陈德金，云南桑园律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。
原告张华龙与被告曾宪强排除妨害纠纷一案，本院于2017年12月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张华龙及其委托诉讼代理人徐鹏侠、付茂清被告曾宪强及其委托诉讼代理人陈德金到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张华龙向本院提出诉讼请求：1.判令被告曾宪强立即停止侵权，将堆放在宾川县金牛镇大新社区居委会大黑树村东升钢构复合瓦有限公司厂房内的注塑机三台（其中申达380型一台，恒生380型一台，宝元400型一台）、拌料机两台（立式一吨型）、小型航吊机一台，模具13套返还给原告张华龙；2.判令被告曾宪强赔偿原告张华龙经济损失人民币20万元（包括未能将机器设备运走原告张华龙所支付的装运费和工时费7700.00元及未能运走的机器设备按同期租赁产生的费用来计算损失）；3.本案诉讼费由被告曾宪强承担。事实与理由：被告曾宪强是宾川东升钢构复合瓦有限公司的负责人。2016年11月16日，原告张华龙通过与被告曾宪强的公司签订《厂房租赁合同》而承租了被告曾宪强公司的厂房，后原告张华龙在厂房内安装了注塑机、拌料机、航吊机、塑料筐模具等机械设备从事塑料制品生产。2017年10月14日和2017年11月17日，原告张华龙两次欲将厂房内原告张华龙所有的三台注塑机、两台拌料机、一台航吊机，以及13套模具从宾川运到广西桂林，当原告张华龙将机械设备装上车准备运离时，被告曾宪强或是将厂房出口用其轿车堵住，或是将厂房大门关闭，不准原告张华龙将自己的机械设备运走，经宾川县公安局金牛派出所民警两次现场调解，被告曾宪强仍一意孤行，强行将原告张华龙的机械设备扣留在厂房内，不准原告张华龙运走，为此，造成原告张华龙运费、装卸费损失以及原告张华龙在广西桂林的工厂无法进行塑料制品的加工生产。综上所述，被告曾宪强的行为，严重侵犯了原告张华龙的财产所有权，给原告张华龙造成严重的经济损失。为维护自身的合法权益，原告张华龙特向法院起诉，请判准原告张华龙的诉讼请求为谢。
被告曾宪强辩称，起诉状上陈述的原、被告双方签订的《厂房租赁合同》及原告张华龙将诉讼请求中列明的设备拉到现在的租赁场地是事实。原告张华龙要求立即停止侵权，返还原物无事实及法律依据，被告曾宪强实施的是合法的商事留置权，不存在侵权行为，原告张华龙要求被告曾宪强赔偿20万元的损失，没有依据。首先，被告曾宪强一直根据合同约定履行着合同的义务，因原告张华龙尚欠被告曾宪强2017年的租金8万元，2018年的租金20万元尚未支付，原告张华龙现已将除存放在厂房里的设备外都撤走了，被告曾宪强为了维护自己的合法权益，根据《物权法》第230条的规定，基于租赁合同而留置原告张华龙的机器设备，是为了保障自己的合法权益得到实现行使商事留置权和不安抗辩权，并无不妥，原告张华龙诉称被告曾宪强侵权没有事实及法律依据，按合同约定，被告曾宪强有权要求原告张华龙支付在2017年3月份前就应该支付的2017年的尚欠租金8万元，原告张华龙未按期支付属于实质违约，被告曾宪强有权按照合同约定收回厂房，并不退回原告张华龙押金。综上，请法庭驳回原告张华龙的全部诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人及诉讼代理人进行了质证，对当事人无异议的证据：原告张华龙提交的：1、姓名为张华龙的居民身份证一份；2、厂房租房合同一份；被告曾宪强提交的：1、姓名为曾宪强的居民身份证一份；2、营业执照（副本）一份；3、本院依据原告张华龙的申请向宾川县公安局金牛派出所调取的接处警详细信息两份，本院予以确认，并在卷佐证。对双方当事人有异议的证据认定如下:包装打蜡出租合同，与本案无关，本院不予采信；对原告张华龙提交的二手注塑机转让协议、收条、驾驶证及行车证复印件、现场照片及被告曾宪强提交的（2017）云2924民初1221号案件的传票及民事起诉状、民事反诉状，来源合法，内容与本案具有关联性，对证据间能相印证部分依法确认为认定案件事实的依据，不能相互印证部分，本院不予确认。
本院经审理认定事实如下：2016年11月16日，宾川东升钢构复合瓦有限公司的法定代表人曾宪强以宾川东升钢构复合瓦有限公司作为出租方（甲方）与张华龙以昆明高塑作为承租方（乙方）签订了《厂房租赁合同》，合同约定：“一、出租厂房情况：甲方出租给乙方的厂房位于宾川县金牛镇大新村委会大黑树村民小组祥宁公路以西的东升钢构复合瓦有限公司厂内，租赁建筑面积为2500平方米。厂房类型为彩钢瓦。二、厂房起付日期和租赁期限：1、厂房租赁自2017年1月1日起至2024年12月30日止，租赁期限为捌年；2、租赁期满，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金支付方式：1、甲、乙双方约定，该厂房租赁，年租金为人民币200000.00元（贰拾万元整）。每年3月前付清每年的租金。签订合同起当日应交付押金为人民币100000.00元（壹拾万元整）。如有违约逾期交付租金，本押金甲方不再退还乙方，也有权收回厂房；2、租赁期限内租金不变；3、双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付押金100000.00元（壹拾万元整），厂房租金应在当年3月前付清每年的租金。四、其他费用：1、租赁期间，甲方免费提供乙方高压变压器、宿舍两间房……。”合同还对厂房使用要求和维修责任、厂房转租和归还、租赁期间其他有关内容进行了约定。被告曾宪强在合同的出租方处签名，原告张华龙在合同的承租方处签名。《厂房租赁合同》签订当天，原告张华龙向被告曾宪强支付了押金人民币5万元，随后，原告张华龙将注塑机三台、拌料机两台、小型航吊机一台、塑料筐模具十三套等机器设备拉到所租赁的厂房内从事塑料制品生产，原告张华龙在租赁厂房期间向被告曾宪强支付了租金及押金共计人民币22万元。2017年10月14日、11月17日原告张华龙的管理人员付茂清两次欲将注塑机三台、拌料机两台、小型航吊机一台、塑料筐模具十三套从租赁的厂房内运走，均被被告曾宪强以原告张华龙未付清租金为由，阻止原告张华龙将以上机器设备拉走，经宾川县公安局金牛派出所出警解决，以上机器设备现仍存放在被告曾宪强的宾川东升钢构复合瓦有限公司厂房内。原告张华龙为此支付雇请车辆的驾驶员误车费及雇请小工的工时费7700.00元。原告张华龙起诉到本院。在庭审中查明，原告张华龙现在仍可以进出厂房对机器设备进行管理、使用。被告曾宪强明确表示只要原告张华龙未付清租金就不准其将机器设备拉走。
另查明：原告张华龙已向本院另案起诉宾川东升钢构复合瓦有限公司，要求判令：1、宾川东升钢构复合瓦有限公司继续履行双方于2016年11月16日签订的《厂房租赁合同》，直至合同期限届满；2、宾川东升钢构复合瓦有限公司全面履行合同，立即清除堆放在张华龙承租厂房内的压板机、钢材、钢卷等器材，将2500平方米厂房完全交给张华龙使用，同时向张华龙提供所出租厂房权益的相关证件材料；3、宾川东升钢构复合瓦有限公司赔偿张华龙因迟延履行和未完全交付场地所造成的经济损失46996.00元。被告曾宪强针对张华龙的起诉提起了反诉，要求判令：1、张华龙支付尚欠2017年1月1日至2018年1月1日的租金8万元，同时确认按合同约定押金10万元因张华龙违约不再退还；2、张华龙继续履行《厂房租赁合同》，同时另行补交押金人民币10万元。
本院认为，妨害物权或可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，原告张华龙向被告曾宪强租赁了宾川东升钢构复合瓦有限公司的厂房使用，在租赁合同履行期间欲将存放在厂房内的机器设备运走被被告曾宪强阻止的行为，不能认定为被告曾宪强对原告张华龙管理使用的机器设备进行了扣押并实际占有，且经庭审查明，原告张华龙仍可以对机器设备进行管理、使用。返还原物纠纷是指权利人请求无权占有不动产或者动产的人，返还该物的纠纷。原告张华龙以返还原物纠纷提起诉讼要求被告曾宪强返还注塑机三台、拌料机两台、航吊机一台、塑料筐模具十三套等机械设备的请求无事实及法律依据，本院不予支持。经庭审查明，被告曾宪强确实对原告张华龙在对机器设备进行管理、使用的权利造成了一定程度的妨害，原告张华龙要求被告曾宪强停止对其将所租赁厂房里的机器设备运走的阻止行为有事实及法律依据，本院予以支持。被告曾宪强认为自己不准原告张华龙拉走机器设备是因为原告张华龙没有付清租金而行使商事留置权的观点，根据法律规定,行使留置权必须具备的要件是：债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产。本案中，被告曾宪强并未实际占有原告张华龙的机器设备，合同也未约定如原告张华龙未付清租金，被告曾宪强有权留置原告张华龙的机器设备，被告曾宪强亦未提交证据证实有到期债权原告张华龙未向其履行，且对租金问题被告曾宪强已另案主张，对被告曾宪强行使留置权的观点，本院不予确认。对被告曾宪强因阻止原告张华龙运走机器设备而造成原告张华龙装运费及工时费损失，应依法由被告曾宪强进行赔偿。原告张华龙要求赔偿因机器设备被不能运走而造成机器设备损失的主张，因未提供充分的证据证实，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条、第十九条之规定，判决如下：
一、判令被告曾宪强立即停止对原告张华龙将存放在宾川县金牛镇大新社区居委会大黑树村宾川东升钢构复合瓦有限公司厂房内的注塑机三台、拌料机两台、航吊机一台、塑料筐模具十三套运走的阻止行为。
二、由被告曾宪强赔偿原告张华龙因阻拦机器设备运走产生的损失7700.00元。
三、驳回原告张华龙的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5900.00元，由原告张华龙负担5000.00元，由被告曾宪强负担900.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大理白族自治州中级人民法院。
审判员 董雪珍
二〇一八年一月三十一日
书记员 马明情
张俊