广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0605民初9222号
原告：中国银行股份有限公司佛山南海大沥支行，住所地广东省佛山市南海区。
法定代表人：梁建明，该公司负责人。
委托代理人：李上月，广东禅都律师事务所律师。
委托代理人：周杜棋，广东禅都律师事务所律师。
被告：佛山市南海腾虹家具有限公司，住所地广东省佛山市南海区里水镇布新村布新桑园步地段2号，统一社会信用代码914406056981262108。
法定代表人：黄勇，该公司负责人。
被告：黄勇，男，汉族。
被告：杨帼瑜，女。
原告中国银行股份有限公司佛山南海大沥支行诉被告佛山市南海腾虹家具有限公司、黄勇、杨帼瑜金融借款合同纠纷一案,本院于2017年6月20日立案受理后，依法适用简易程序于2017年7月24日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人周杜琪，被告佛山市南海腾虹家具有限公司的法定代表人被告黄勇、被告杨帼瑜到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告佛山市南海腾虹家具有限公司偿还原告贷款本息2699948.74元，暂计至2017年7月19日的利息15500.83元、罚息22449.26元、复息311.25元，从2017年7月20日起至实际清偿日止以借款本金2699948.74元按中国人民银行同期贷款基准利率上浮50%再上浮50%的标准计算罚息，以应付未付利息15500.83元按上述罚息利率标准计付复利；2、被告佛山市南海腾虹家具有限公司承担原告为实现债权支付的律师费97030元；3、原告对被告提供抵押的抵押物（即被告杨帼瑜名下位于广东省佛山市禅城区岭南大道北98号2区14座1002房的房产）经拍卖、变卖后的款项享有优先受偿权；4、被告黄勇、杨帼瑜对上述债务承担连带清偿责任。
事实和理由：原告于2013年9月17日与被告佛山市南海腾虹家具有限公司签订《授信额度协议》（编号：GED476630120136122号，下称“《额度协议》”），约定原告向被告佛山市南海腾虹家具有限公司提供350万元的一次性贷款额度。合同还约定被告佛山市南海腾虹家具有限公司借款后，未按具体合同及借款借据等的约定按时足额偿还贷款本息的，原告有权停止额度的使用，并有权宣布额度项下的贷款全部提前到期。同日，原告与被告佛山市南海腾虹家具有限公司签订《流动资金借款合同》（编号：GDK476630120136488，下称“《借款合同》”），约定原告向被告佛山市南海腾虹家具有限公司提供借款350万元，借款期限为12个月，借款用途为用于购买铝板、铝管，利率以实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准年利率上浮85%，并以12个月为浮动周期计算利率；采取“按月付息、到期还本”的方式偿还借款本息，每月20日为结息日、21日为付息日，被告佛山市南海腾虹家具有限公司须于每月21日前向指定账户存入本月利息以供原告扣收，并于该笔借款到期日前内将全部本息存入该账户。如被告佛山市南海腾虹家具有限公司逾期还款，原告有权对其未偿还贷款本金按日在上述利率水平上加收50%计收罚息。《借款合同》还约定，被告佛山市南海腾虹家具有限公司未按合同约定按期归还贷款本息的情形，原告有权解除《借款合同》，宣布《借款合同》项下贷款立即到期，直接扣收借款人结算账户或其他账户上的存款，要求保证人承担保证责任等。
原告于2013年9月17日与被告黄勇、杨帼瑜签订《最高额保证合同》（编号：GBZ476630120136758号），约定被告以自己的全部财产为原告与被告佛山市南海腾虹家具有限公司签订的《额度协议》下所产生的债务提供连带保证担保责任，保证期限均涵盖上述借款实际发生之日起至履行期限届满之日后两年。
原告于2014年12月29日与被告杨帼瑜签订一份《最高额抵押合同》（编号：DDK476630120136488），约定被告杨帼瑜提供其名下广东省佛山市禅城区岭南大道北98号2区14座1002房的房产作为原告与被告佛山市南海腾虹家具有限公司签订的《额度协议》下所产生的债务的抵押担保。如被告佛山市南海腾虹家具有限公司不履行《额度协议》项下到期债务，原告有权处置抵押物，基于所担保的债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、罚息）、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）等，均属于被担保的债权，其具体金额在被清偿时确定。
2016年6月24日，原告与被告佛山市南海腾虹家具有限公司签订《调整还款计划补充协议》（编号：GEQ476630120136488B，下称“《补充协议》”），确认截至到2016年6月24日，被告佛山市南海腾虹家具有限公司尚欠原合同项下贷款本金人民币2939921.5元及逾期利息15933.33元，罚息1331.27元，《补充协议》约定延长原合同剩余贷款本息还款期限34个月（自2014年9月17日起至2017年6月17日），采取“按月付息、每月偿还贷款本金不少于2万元，到期一次性归还剩余本金”的还款方式，即被告应于2017年6月17日前清偿贷款本息。同时约定被告杨帼瑜以其名下位于广东省佛山市禅城区岭南大道北98号2区14座1002房为涉案债务提供担保，《补充协议》未尽事宜仍按原合同执行。
本案所有被告分别通过《额度协议》相关条款及其他从合同，约定以抵押或连带保证的方式为《额度协议》项下被告佛山市南海腾虹家具有限公司对原告形成的全部债务之和（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、以及因借款人违约导致原告为实现债权与担保权利而支出的诉讼费、财产保全费、律师费等费用）承担担保责任。
上述合同签订后，原告依约以银行转账的方式向被告佛山市南海腾虹家具有限公司指定的账户提供约定借款金额。上述贷款发放后，经原告贷后检查发现，被告佛山市南海腾虹家具有限公司没有按照合同约定依时履行还款义务，上述借款还款期限届满后没有依时还款。原告有理由相信其财务状况和履约能力已严重受损，构成根本违约。原告遂提起本案诉讼。
被告佛山市南海腾虹家具有限公司、黄勇、杨帼瑜共同辩称，对原告起诉的事实和理由无异议。对原告主张的借款本金及利息无异议，对原告主张的罚息和复息认为过高，不应该计算。原告主张的律师费亦过高，不应该由三被告负担。对原告主张对被告杨帼瑜抵押物享受优先受偿权及被告黄勇、杨帼瑜对本案承担连带清偿责任无异议。
原告围绕诉讼请求依法提交证据如下：、
1、原告营业执照（1份，复印件），被告黄勇、杨帼瑜居民身份证、户口本、营业执照（各1份，复印件）。
2、授信额度协议、流动资金借款合同、借款借据（各1份，原件）。
3、最高额抵押合同（1份，复印件）、他项权证（1份，原件）。
4、最高额保证合同（1份，原件）。
5、授信额度协议《补充协议》、调整还款计划补充协议（各1份，原件）。
6、逾期还款查询清单（1份，原件）。
7、委托代理合同、律师费发票（各1份，原件）。
诉讼中被告佛山市南海腾虹家具有限公司、黄勇、杨帼瑜没有提交证据材料。本院组织当事人进行庭审质证，三被告对原告提供的证件1-6均无异议，原告提供的上述证据材料，来源合法、内容真实、与本案相关联，本院对其证据效力予以确认，原告提供的证据7有原件核对，能与证据5相互印证，本院对其证据效力亦予以确认。综合本院采信的证件及双方当事人在庭审中的陈述，本院确认原告起诉所述事实属实。
另查明，1、《流动资金借款合同》第四条第1款约定，借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次。利率为实际提款日中国人民银行公布施行的一年期贷款基准利率上浮85%。第四条第4款约定，对借款人不能按期支付的利息以及罚息，以本条约第3款约定的结息方式，按本款约定的罚息利率计收复利。逾期贷款的罚息利率为本条第1款约定的浮动利率水平上加收50%。第十二条约定，借款人未按本合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务，即构成借款人在本合同项下违约事件，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人直接的其他合同项下尚未偿还的贷款等全部或部分立即到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失。
2、《调整还款计划补充协议》第二条约定，原告延长原合同剩余贷款本息还款期限34个月（自2014年9月17日起至2017年6月17日止，采取按月付息，每月至少归还本金不少于20000元，到期一次性归还剩余贷款本息的还款方式，还款期共46期，约定还款日为每月21日。贷款利率档次按延长期限加上原期限之和的利率期限档次执行。第三天约定，若被告佛山市南海腾虹家具有限公司30天未按时足额还本付息，则原告有权单方终止本协议，并可就被告佛山市南海腾虹家具有限公司所欠全部金额（包括不限于贷款本金、利息、罚息及为实现债权支出的诉讼费、律师费等）向原告所在地人民法院提起诉讼。罚息利率按原贷款合同约定执行，从逾期之日起计至实际清偿日止。第五条约定，被告黄勇、杨帼瑜同意继续按照GBZ476630120136758号《最高额保证合同》为本协议确定的债务承担连带责任担保，保证期间至本协议最后一期的债务利息期限届满之日后两年。
3、2016年6月24日，原告与被告佛山市南海腾虹家具有限公司签订《调整还款计划补充协议》后，被告佛山市南海腾虹家具有限公司于2016年6月27日向原告出具《借款借据》一份，载明借款金额为2920000元，利率为5.9375‰，利率说明为基准利率上浮50%，约定还款日期为2017年6月17日。
4、原告与广东禅都律师事务所签订委托代理协议，约定原告聘请广东禅都律师事务所为本案诉讼提供法律服务，广东禅都律师事务所于2017年7月21日向原告开具民事案件律师代理费发票，金额为97030元。
结合经确认效力的证据及原告在庭审中的陈述，本院确认截至2017年7月19日，被告佛山市南海腾虹家具有限公司尚欠原告借款本金2699948.74元、利息15500.83元、罚息22449.26元。
本院认为，原、被告间签订的《流动资金借款合同》、《调整还款计划补充协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系原、被告双方的真是意思表示，各方均应依约履行。现被告佛山市南海腾虹家具有限公司所欠原告的借款以及到期，但被告佛山市南海腾虹家具有限公司未按照合同的约定偿还借款，原告有权主张其承担违约责任，要求归还全部借款本金及所欠利息、罚息。原告主张被告佛山市南海腾虹家具有限公司支付截止至2017年7月19日的借款本金2699948.74元、利息15500.83元、罚息22449.26元，以及以借款本金2699948.74元从2017年7月20日起至实际清偿之日止按约定的罚息利率计付的利息，已提供依据，本院予以支持。《流动资金借款合同》中已明确约定原告计算罚息的计算方式以及计算期限，三被告提出不应计算罚息的抗辩理由，没有事实和法律依据，本院不予采纳。关于原告主张的复息，《流动资金借款合同》虽有关于复息的约定，单逾期罚息实际上作为对借款人逾期归还贷款本金及利息所应给予贷款人的违约金，已具补偿及惩罚性质，若再就应付未付利息计收复利，则实质给予贷款人双倍损失补偿或是对违约的借款人施以双重处罚，且三被告就此作出抗辩，故本院对原告的该项诉请不予支持。被告杨帼瑜以其所有的位于广东省佛山市禅城区岭南大道北98号2区14座1002房（房地产权证号Ｃ3××19）作为合同项下债务的抵押担保，并办理了抵押登记，原告有权对被告杨帼瑜提供的抵押物在约定的债权范围内享有优先受偿权。原告主张被告佛山市南海腾虹家具有限公司支付因实现债权产生的律师费97030元，符合双方在《调整还款计划补充协议》中的约定，且原告已提供发生该费用的相关证据，本院予以支持。被告黄勇、杨帼瑜为被告佛山市南海腾虹家具有限公司的上述债务提供连带保证担保，依法应承担相应的连带清偿责任。为此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条第二款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条第一款、第二款、第三款的规定，判决如下：
一、被告佛山市南海腾虹家具有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金2699948.74元、计算至2017年7月19日利息15500.83元、罚息22449.26元，以及从2017年7月20日起至实际清偿之日止以本金2699948.74元按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮50%的基础上再上浮50%的标准计付利息予原告中国银行股份有限公司佛山南海大沥支行；
二、被告佛山市佛山市南海腾虹家具有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费97030元予原告中国银行股份有限公司佛山南海大沥支行；
三、如被告佛山市南海腾虹家具有限公司未能履行上述第一、二项义务，原告有权以被告杨帼瑜所有的位于广东省佛山市禅城区岭南大道北98号2区14座1002房（房地产权证号Ｃ3××19）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述第一、二项确定的债权范围内优先受偿；
四、被告黄勇、杨帼瑜对被告佛山市南海腾虹家具有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告超出上述判项的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序结案，案件受理费14725.52元、财产保全费5000元（原告均已预交），由三被告负担，并应于给付上述款项同期迳付原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 汪晓强
二〇一七年八月十日
书记员 林晓冰