湖北省武汉市江岸区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）鄂江岸民初字第02577号
原告卢某甲，天津黄金家族有限公司职员。
委托代理人张剑桥（一般授权代理），湖北普明律师事务所律师。
委托代理人杨宵（一般授权代理），湖北普明律师事务所律师。
被告吴某，依伲挚爱美容会所员工。
委托代理人张付坚（一般授权代理），湖北今天律师事务所律师。
原告卢某甲诉被告吴某离婚纠纷一案，本院于2013年8月30日立案受理。依法由审判员郭巍适用简易程序于2013年8月30日公开开庭进行了审理。因案情复杂，本院依法裁定本案转为适用普通程序，并组成由审判员郭巍担任审判长，与人民陪审员黄宝义、徐水清参加的合议庭，分别于2013年8月30日和12月17日、2014年4月10日和7月28日公开开庭进行了审理。原告卢某甲及其委托代理人张剑桥和杨宵、被告吴某及其委托代理人张付坚到庭参加诉讼。审理中，因原告卢某甲申请房屋鉴定，本院依法扣除105天的审理期限。审理中，因双方当事人申请庭外调解，本院依法扣除2个月的审理期限。因案情复杂，经本院院长批准，本案延长3个月的审理期限。本案现已审理终结。
原告卢某甲诉称：双方认识至今吴某多次欺瞒我，婚前吴某告诉我她出生于1979年，吴某办理二代身份证时我才知晓吴某出生于1970年。吴某还对我隐瞒其曾生育子女的情况，直到2011年年底我为女儿卢某乙办理户籍登记时才知晓吴某曾于××××年××月××日生育一女胡某。我认为夫妻之间应该相互信任，而吴某的所作所为致使双方感情彻底破裂，为此我请求法院依法判令解除我们的婚姻关系；婚生女卢某乙由我抚养，吴某每月支付600元抚养费。家具电器自行分割，不要法院处理；我同事陈影星向吴某借款10，000元属实；另外，有一枚钻戒和一个10克的金条在吴某手上；位于武汉市江岸区江汉北路66号5-10-702室住房（以下简称江汉北路住房）是我哥哥卢峰给我的，婚后我们有协议，卢峰将该房屋卖给我，另外我还向我哥哥出具了借款单。江汉北路住房归我所有，我按市场价（在扣除欠哥哥的280，000元后）给对方一半的补偿。购买武汉市东西湖区107国道南、二支沟西东建金鼎湾10栋1单元16层4室（以下简称东西湖住房）的大部分房款是我父母出资的。东西湖住房的售房款，大部分已经归还给父母，剩余的已经用于生活。本案诉讼费由吴某承担。
被告吴某辩称：我与前夫是于××××年××月××日生育一女胡某，但卢某甲对我的其他指责基本不属实。夫妻感情确已名存实亡，我同意离婚，同意婚生女卢某乙由卢某甲抚养，我每月支付抚养费400元。家具电器自行分割，不要法院处理；2008年卢某甲同事陈影星向我借款10，000元；婚后双方购买了江汉北路住房；我要位于江汉北路住房，我愿意给对方100，000元补偿款；东西湖住房是由我们共同出售，成交价为467，500元，该房款在卢某甲手上，卢某甲对房款有转移和隐匿的行为，要求卢某甲将东西湖出售房款全部交给我。另有一枚钻戒和一个10克金条，已经被我卖了。
经审理查明：卢某甲、吴某于2004年2月经人介绍相识并确立恋爱关系，××××年××月××日办理结婚登记手续，××××年××月××日生育一女卢某乙。共同生活期间，因双方性格差异较大，且常为家庭琐事发生矛盾，以致夫妻关系不和睦。另查明，2009年6月26日双方购买东西湖住房一套（建筑面积92.57㎡），房价为363，593.67元。其中卢某甲父母出资70，000元，贷款210，000元，该房登记在卢某甲名下。2010年11月25日卢某甲父母又出资120，000元偿还部分贷款，购买后该房屋一直空置至出售。2011年10月13日卢某甲将东西湖住房出售，成交价为467，500元（其中包含该房屋过户前，购房人邓佳为卢某甲提前偿还购房贷款80，000元）。2012年8月8日卢某甲将其中290，000元转给其母亲。另据由卢某甲记载吴某签名确认的2011年9月至2012年1月的“家庭开支明细”的统计，2011年9月的开销总额为3，342元，2011年10月的开销总额为5，855元，2011年11月的开销总额为5，206元，2011年12月的开销总额为4，899元，2012年1月的开销总额为3，213.21元，以上共计22，515元。在此期间每月平均消费4，503元。再查明，2011年初至2012年3月期间吴某因怀孕和生育，有12月左右未工作无收入，卢某甲在2012年1月至2013年1月亦未工作无收入。另因小孩出生请保姆花费12，000元，其中卢某甲支付6，000元。又查明，2009年12月25日双方从卢某甲哥哥卢峰处购买了江汉北路住房（建筑面积71.7㎡），双方约定房价为286，800元。但房款至今未给付。审理中，经原告卢某甲申请，本院依法委托武汉阳光房地产估价有限责任公司对江汉北路住房的价值进行了鉴定，该所出具的武阳房估字（2013）第0130号报告书的意见为，现住房单价为9，052元∕㎡、总价为649，100元。第二次开庭时，吴某表示要求抚养婚生女卢某乙，并要求对方每月支付抚养费1，200元，卢某甲则表示同意由吴某抚养卢某乙，但只愿意每月支付600元抚养费。但其后卢某甲又以吴某与其前夫已有一女为由，要求本人抚养婚生女卢某乙，而吴某仍坚持卢某乙由自己抚养。审理中，双方一致确认双方有一枚购买价为5，000元的钻戒及一个10克的金条。按2014年10月27日上午上海黄金交易所黄金交易基准价为241元／克，故此金条价值为2，410元（241元／克×10克），以上共计7，410元。吴某表示为生活所需上述两件物品已被本人卖掉。还查明，婚后卢某甲同事陈影星向吴某借款10，000元。审理中，因双方当事人各执己见，故调解未成。
以上事实，有经庭审质证的结婚证、出生证明、房屋所有权证、房屋查询信息、房屋评估报告书等和双方当事人的当庭陈述予以证实。
本院认为：由于卢某甲与吴某婚后不注重夫妻感情的培养，以致夫妻关系长期不和睦，此婚姻关系虽经本院调解但无和好可能，继续维持下去对双方均不利，应以离婚为宜。鉴于吴某与前夫已育有一女，婚生女卢某乙应依法由卢某甲抚养。关于卢某乙的抚养费用，本院将根据其实际需要、双方当事人的负担能力和本地的实际生活水平予以确定。审理中双方均不要求法院分割家具电器，本院依法照准。卢某甲与吴某婚后购买了江汉北路住房，该房屋应视为夫妻共同财产，考量该房屋的来源和尚欠卢某甲哥哥286，800元购房款，且双方当事人均非武汉市城区户籍，以及该房屋分割后彼此给予对方房屋补偿的履行能力，离婚后该房屋归卢某甲所有为宜，由卢某甲按房屋评估值给予对方一半价值的补偿。尚欠购房款286，800元由卢某甲、吴某各负担143，400元。双方购买东西湖住房和偿还其贷款时，从卢某甲父母处获得70，000元的首付款，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的赠与，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产”的规定，卢某甲父母为卢某甲购房出资70，000元，占购房款的19.25%（70，000元／363，593.67元），故相应的产权份额应归卢某甲所有。该房屋出售后所对应的部分售房款90，004.31元（467，500元×19.25%）亦应归卢某甲个人所有。卢某甲父母出资120，000元一次性偿还该房的部分贷款，应为卢某甲与吴某向卢某甲父母借款。余下部分售房款177，495.69元［467，500元-90，004.31元-120，000元-80，000元（还贷）］应为夫妻共同所有。考虑2011年至2012年期间吴某因怀孕和生育有一年左右未工作无收入，卢某甲在2012年1月至2013年1月亦有12个月未工作无收入，即双方均有一年左右的时间未工作，且无证据证明双方有其他存款，尚需动用部分售房余款生活。参照上述双方当事人确认的消费明细记录的月平均值，即4，503元（22，515元／5月），双方在一年未工作无收入来源期间应已使用售房款54，036元（4，503元×12月）。加上卢某甲支付的保姆费6，000元，上述购售房款已使用60，036元，应尚余117，459.69元（177，495.69元-60，036元），对此双方均享有58，729.45元（117，459.69元／2人）。吴某表示钻戒和10克的金条已被本人卖掉，本院将根据此钻戒的购买价5，000元和2014年10月27日的上海黄金交易所黄金交易基准价241元／克，确定吴某应给予对方一半价值的补偿，即3，705元［（5，000元＋241元／克×10克）／2人］。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十六条、第三十七条、第三十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、准予卢某甲与吴某离婚；
二、婚生女卢思辰由卢某甲抚养，吴某每月支付600元抚养费，从2014年11月起支付至卢思辰独立生活时止；每逢周六上午9点至周日晚上7点为吴某探视时间，卢某甲负有协助义务；
三、位于武汉市江岸区江汉北路66号5-10-702室住房一套归卢某甲所有，吴某于本判决生效之日起三十日内腾退上述住房；卢某甲于吴某腾退时给予其324，550元的补偿；所欠卢峰购房款286，800元，卢某甲、吴某各负担143，400元；
四、卢某甲于本判决生效之日十日内向吴某给付出售武汉市东西湖区107国道南、二支沟西东建金鼎湾10栋1单元16层4室住房的余款58，729.45元；
五、共同债权10，000元，卢某甲、吴某各享有5，000元；
六、吴某于本判决生效十日内向卢某甲给付出售黄金和钻戒的补偿3，705元；
七、驳回卢某甲其他诉讼请求。
案件受理费1，500元，邮寄送达费20元，鉴定费3，400元，共计4，920元，由卢某甲、吴某各负担2，460元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 郭 巍
人民陪审员 黄宝义
人民陪审员 徐水清
二〇一四年十月三十日
书 记 员 姚忠全