安徽省明光市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1182民初1372号
原告：崔槐花，女，个体工商户，住安徽省明光市。
委托代理人：曹士国，安徽恒维律师事务所律师。
被告：曹加猛，男，从事水电工程，户籍地安徽省明光市，现住明光市。
原告崔槐花诉被告曹加猛建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月11日受理后，依法由审判员崔茜适用简易程序，于2016年5月11日公开开庭进行了审理。原告崔槐花及其委托代理人曹士国，被告曹加猛均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
崔槐花诉称：其从事出租活动架生意。2011年3月30日曹加猛从其处承租60付活动架（每付活动架含站柱2个，拉杆1付，踏板1块）。每付活动架每天租金为1.2元（其中2个站柱、1付拉杆、1块踏板每天的租赁费各为0.4元）。2012年4月9日前的租赁费已经结清，并退还了部分活动架。尚余站柱62只、拉杆47.5付、踏板42块未退还。2013年11月29日曹加猛退还站柱12只、踏板5块。2012年4月9日之后的租赁费分文未付。故具状，请求1、解除建筑设备租赁关系；2、曹加猛向崔槐花支付从2012年4月9日至2016年4月8日期间的租赁费66500元；3、曹加猛将尚未归还的50只站柱、47.5付拉杆、37块踏板退还给崔槐花；4、曹加猛向崔槐花支付从2016年4月8日起至退还之日止50只站柱、47.5付拉杆、37块踏板每日租赁费43.8元。
曹加猛辩称：1、活动架是我出面从原告处租的，但实际使用人不是我，是王苏景与耿庆祝；2、原告提供的《租赁模具合同及结算凭证》中“下欠：站柱62�，拉杆47.5付，踏板42块”是我所写，但“费用已结清共计捌仟捌佰元整”不是我写的；3、原告与王苏景和耿庆祝之间协商好了，他们之间有协议，跟我没有关系。
经审理查明：崔槐花从事模板出租等经营活动。2011年3月30日曹加猛在崔槐花提供的《租赁模具合同及结算凭证》中签字，以自己名义从崔槐花处租赁1.8米高活动架60付，每付日租金1.2元。每付活动架含站柱2只、拉杆1付、踏板1块，2只站柱、1付拉杆、1块踏板的日租金均为0.4元。2011年5月29日，崔槐花在上述凭证中注明“回站柱58只，拉杆12.5付，踏板18块”。2012年4月9日，经结算，前期租金共8800元已付清。同日，曹加猛在《租赁模具合同及结算凭证》注明：“下欠：站柱62只，拉杆47.5付，踏板42块”。2013年11月29日，曹加猛将部分租赁设备退还崔槐花后，崔槐花再次注明“回站柱12只，篦子（踏板）5块”。2012年4月9日后，曹加猛未支付之后的租赁费用。2016年4月11日，崔槐花诉至本院，要求依法判决1、解除其与曹加猛之间的建筑设备租赁关系；2、曹加猛向其支付从2012年4月9日起至2016年4月8日止期间的租赁费66500元；3、曹加猛将尚未归还的50只站柱、47.5付拉杆、37块踏板退还给崔槐花；4、曹加猛向其支付从2016年4月8日起至返还之日止50只站柱、47.5付拉杆、37块踏板每日租赁费43.8元。
上述事实，有当事人陈述、崔槐花提供的身份证、营业执照、《租赁模具合同及结算凭证》及庭审笔录等在卷佐证。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按�约定履行自己的义务。承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。租赁合同解除后，承租人应当返还租赁物。本案中，曹加猛与崔槐花自愿签订的《租赁模具合同及结算凭证》，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律效力，应认定双方之间存在建筑设备租赁关系，双方均应严格履行合同义务。崔槐花向曹加猛提供了租赁物，曹加猛应及时支付租赁费用，但自2012年4月9日起曹加猛未支付相应租赁费用，致崔槐花通过诉讼途径向其索要，崔槐花起诉后，本院通知双方到庭应诉时，应视为崔槐花已经行使了通知义务，因此，崔槐花依法享有合同解除权，以及要求曹加猛返还租赁物的权利。故本院对崔槐花要求解除租赁合同及要求曹加猛返还租赁物的诉讼请求予以支�。对崔槐花要求曹加猛支付从2012年4月9日至2016年4月8日期间租赁费66500元的请求。本院查明，截止2012年4月9日，曹加猛尚有站柱62只、拉杆47.5付、踏板42块未还，上述租赁物至2013年11月29日的租赁费应为28871.8元﹛（（站柱62只÷2）0.4元／天＋47.50.4元／天＋420.4元／天）599天﹜。2013年11月29日曹加猛退还站柱12只，踏板5块，未还租赁物至2016年4月8日的租赁费应为37711.8元﹛（（站柱50只÷2）0.4元／天＋47.50.4元／天＋370.4元／天）861天﹜，截止到2016年4月8日曹加猛尚欠崔槐花租赁费用共计66583.6元，现崔槐花只主张租赁费66500元，符合法律规定，本院予以支持；对崔槐花主张曹加猛应支付2016年4月8日起至租赁物返还之日止日租赁费43.8元的请求，因曹加猛未返还租赁物的行为实际导致崔槐花对租赁物无法直接使用，客观上存在一定损失，故曹加猛应�支付从2016年4月9日起至其实际退还租赁物止期间的占有使用费，该费用可参照双方约定的租赁费计算，即每日43.8元（（站柱50只÷2）0.4元／天＋47.50.4元／天＋370.4元／天）。曹加猛辩称租赁的建筑设备的实际使用者另有他人，但未提供相应证据，且《租赁模具合同及结算凭证》中未涉及他人，加之崔槐花也不认可，故对该辩解意见本院不予采信。综上，对崔槐花符合本院核定部分的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、解除原告崔槐花与被告曹加猛之间的建筑设备租赁关系；
二、被告曹加猛于本判决生效后十五日内向原告崔槐花�付2012年4月9日至2016年4月8日期间的租赁费用66500元；
三、被告曹加猛于本判决生效后十五日内返还原告崔槐花租赁物站柱50只、拉杆47.5付、踏板37块；
四、从2016年4月9日起至实际返还租赁物之日止，曹加猛每日按43.8元支付给崔槐花实际占有使用费。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1463元，减半收取731.5元，由被告曹加猛负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审判员 崔茜
二〇一六年五月二十四日
书记员 王菊
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当�人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十�条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。