福建省福州市仓山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）仓民初字第560号
原告：唐某1，男，1934年11月18日出生，汉族，住吉林省长春市南关区。
委托诉讼代理人：叶兴荣，男，1990年2月25日出生，汉族，住福建省蒲城县。
被告：唐某2，女，1979年12月3日出生，汉族，住福州市仓山区。
委托诉讼代理人：孙传恒，福建金欧律师事务所执业律师。
被告：唐某3，男，1976年11月2日出生，住福州市仓山区，现住新西兰。
被告：王某，男，1974年5月24日出生，汉族，住福州市仓山区。
委托诉讼代理人：黄蕊，女，1977年6月7日出生，汉族，住福州市仓山区。
原告唐某1与被告唐某2、唐某3、王某法定继承纠纷一案，本院于2015年1月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告唐某1的委托诉讼代理人叶兴荣、被告唐某2的委托诉讼代理人孙传恒、被告王某及其委托诉讼代理人黄蕊到庭参加诉讼。被告唐某3经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
唐某1向本院提出诉讼请求：1.被继承人唐禄章名下编号为YTS210106的《房屋征收补偿安置协议书》项下的拆迁安置补偿权益由唐某1单独继承；2.唐某3、唐某2支付唐某1福州市仓山区仓前路43号203室房屋被拆迁前的占用费及租金收益（价值约200000元，该占用费及租金收益在唐某3、唐某2继承的遗产中扣返）。事实和理由：唐某1系被继承人唐禄章、陈细妹的长子。唐某1之父唐禄章于1994年2月19日死亡注销户籍，唐某1之母陈细妹于1995年7月18日死亡注销户籍。唐禄章、陈细妹生前共育有四子女，即长子唐某1、次子唐寿祺、三子陈三惠、四女唐燕英。唐寿祺于1994年9月28日死亡，其配偶卢玉英于2002年5月13日死亡注销户籍；唐寿祺、卢玉英共育有二子女，即唐某3、唐某2。陈三惠4岁时已送养给陈姓亲戚，与原、被告一家脱离联系。唐燕英于1998年12月17日死亡，其配偶王彪于2004年7月17日死亡注销户籍；唐燕英、王彪仅育有王某一子。根据被继承人唐禄章生前亲笔信件可知，唐某1一家每月支付赡养费100元，唐寿祺一家每月支付赡养费50元，可见唐某1尽了足够的赡养义务。坐落于福州市仓山区××南侧××＃××单元房屋由被继承人唐禄章和唐某1共同集资购买。1990年4月7日，被继承人唐禄章和唐某1共同集资10900元共同购买唐禄章原房产拆迁安置后的拆迁安置房（仓前路南侧3#西楼43号203单元）。虽然，缴款单上填写唐禄章的名字，但缴款单原件自缴款后一直由唐某1持有。案涉福州市仓山区仓前路43号203室房屋现已被拆迁，唐某1享有继承权。唐禄章、陈细妹生前立有遗嘱并经公证，该遗嘱载明唐禄章、陈细妹有一人先去世，那么案涉房屋属于他（或她）的部分遗产由在世的一方继承，唐禄章、陈细妹均死亡后，案涉房屋由唐寿祺继承。被继承人唐禄章先于陈细妹死亡，唐禄章享有的房产份额由陈细妹继承。陈细妹于1995年7月18日去世，唐寿祺于1994年9月28日去世。根据《中华人民共和国继承法》第二十七条规定遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的，遗产中的有关部分按照法定继承办理；根据《中华人民共和国继承法》第十条有关法定继承的规定，唐某1享有本案遗产继承权利。本案遗产继承开始后、分割前，案涉房屋为共有状态，共有期间自陈细妹1995年7月18日去世至2013年11月28日被告丧失对案涉房屋的占有止。案涉房屋一直被唐某2、唐某3一家以上锁、出租的形式占有，导致唐某1无法使用自己所有的部分房产，侵害了唐某1对案涉房屋占有、使用、收益、处分的权利。唐某2、唐某3应根据全国房地产市场数据中心统计的《2015年9月全国城市房屋租金排行榜》中公布的福州房屋租金每平米每月33.66元的标准或其它权威标准乘以唐某1应继承的房产比例向唐某1赔偿损失。
唐某2辩称，唐某1的代理人是公民代理，并且与唐某1没有亲属关系，也没有相关单位证明，代理人的行为不能代表唐某1，唐某1未到庭，应按自动撤诉处理。唐某1自认其父母有三子陈三惠，陈三惠应作为本案共同被告确定其是否享有继承权。
唐某3未作答辩。
王某辩称，唐某1提交唐燕英生前的信件作为证据，主张唐燕英放弃继承，系唐某1断章取义，该信件不能证明唐燕英有放弃继承遗产的意愿。唐燕英应享有继承权。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
1.东北电力设计院劳动人事处报告、电业管理总局设计管理局东北设计分局员工履历登记表，内容客观真实，对其真实性予以确认，可以证明被继承人唐禄章与陈细妹系夫妻关系；唐禄章、陈细妹共育有四子女，即长子唐某1、次子唐寿祺、三子陈三惠、四女唐燕英；陈三惠幼年已由他人收养。
2.唐禄章、陈细妹、唐寿祺、卢玉英的户籍证明，与原件核对无异，并加盖有相关单位公章，可以证明唐禄章、陈细妹、唐寿祺、卢玉英分别于1994年2月19日、1995年7月18日、1994年9月28日、2002年5月13日因死亡注销户籍。
3.死亡医学证明书、烟台山历史风貌区地块项目征收宣传手册、福州市仓山区人民政府房屋征收公告、仓山区房屋征收工程处给予的批复、唐燕英写给唐某1的信件，无原件核对，对其真实性不予认可。
4.唐禄章写给唐某1的信件、唐某1写给唐禄章的信件、中国工商银行现金交款单、购房证明书、安置房决算单、仓山区房地产管理局给唐某1的答复信、唐某2身份信息、（90）仓证字第160号公证书，与原件核对无异，对其真实性予以确认。
5.福州市仓山区仓前路131号成员入住离户信息，可以证明唐寿祺、卢玉英系夫妻关系，唐寿祺、卢玉英共育有二子女，即唐某2、唐某3。
6.唐某2报告、唐某2具结书、榕仓S字第06832号房屋所有权证、烟台山二期项目房屋征收丈量评估表、烟台山二期项目征收房屋面积核对通知单、房屋征收补偿安置协议书、拆迁房屋产权查询核对表，加盖有相关单位公章，予以采信，可以证明唐某2作为唐禄章的代理人就福州市仓山区××南侧××＃××单元房屋与福州市仓山区住房保障和房产管理局、福州市仓山区房屋征收工程公司签订《房屋征收补偿安置协议书》。
7.唐禄章遗嘱、唐禄章和陈细妹的遗嘱、（92）仓证字第137号公证书、陈细妹遗嘱，与原件核对无异，对其真实性予以确认，可以证明唐禄章、陈细妹生前立下遗嘱：唐禄章、陈细妹均死亡后，坐落于福州市仓山区××南侧××＃××单元房屋由唐寿祺继承。
8.（2009）仓证内字第1361号公证书，加盖有福州市仓山区公证处公章，予以采信，可以证明唐燕英、王彪仅育有一子即王某，唐燕英于1998年12月17日死亡，王彪于2004年7月17日死亡注销户籍。
本院认为，依照《中华人民共和国继承法》第十六条的规定，公民可以立遗嘱处分个人遗产。唐某1、王某均对陈细妹于1995年4月7日所立遗嘱的真实性有异议，但均未申请司法鉴定，结合其他遗嘱内容，对陈细妹于1995年4月7日所立遗嘱的真实性予以确认。从唐禄章、陈细妹生前立下的多份遗嘱可知，案涉房屋由唐寿祺继承是唐禄章、陈细妹的真实意思表示。唐禄章、陈细妹于1991年12月25日出具并经公证的遗嘱载明，唐禄章死后案涉房屋由陈细妹继承，唐禄章、陈细妹均死亡后案涉房屋由唐寿祺继承。故唐禄章于1994年2月19日死亡后，案涉房屋由陈细妹继承。因唐寿祺于1994年9月28日先于陈细妹死亡，唐某1主张本案属遗嘱继承人先于遗嘱人死亡的情况，案涉房屋应按照《中华人民共和国继承法》第二十七条的规定按照法定继承办理。本院认为，唐禄章死亡后，陈细妹因继承享有案涉房屋完整的处分权，1994年9月28日唐寿祺死亡，在陈细妹未立有遗嘱的情况下，案涉房屋应按照法定继承办理，但陈细妹于1995年4月7日立下遗嘱，案涉房屋由唐某3继承，因遗嘱继承优先于法定继承，故案涉房屋应按照遗嘱继承办理，由唐某3继承。综上所述，唐某1的诉讼请求无法律依据，不予支持。唐某3经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席判决。依照《中华人民共和国继承法》第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
驳回唐某1的诉讼请求。
案件受理费14700元，由唐某1负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 翁 昕
人民陪审员 林秀娟
人民陪审员 刘瑞旺
二〇一六年十月十二日
书 记 员 郭友情