云南省昆明市五华区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0102民初8994号
原告：中国银行股份有限公司昆明市华山西路支行，住所地昆明市华山西路151号，统一社会信用代码91530100731212242K。
负责人：李舒，行长。
委托诉讼代理人：宋婷，云南建广律师事务所律师，特别授权代理。
委托诉讼代理人：谭飞，云南建广律师事务所律师，特别授权代理。
被告：侯爱云，女，汉族，1983年2月19日出生，住河南省邓州市，
被告：昆明千益丰房地产开发经营有限公司，住所地昆明市白云路366号百金大厦23层23号，统一社会信用代码91530100763866937F。
法定代表人：李庆坤，董事长兼总经理。
委托诉讼代理人：董慧琴，云南伟欣律师事务所律师，一般授权代理。
原告中国银行股份有限公司昆明市华山西路支行与被告侯爱云、昆明千益丰房地产开发经营有限公司金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人谭飞到庭参加诉讼。被告侯爱云经公告送传开庭传票未到庭参加诉讼，被告昆明千益丰房地产开发经营有限公司及其委托诉讼代理人董慧琴未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令依法解除原告与被告侯爱云、昆明千益丰房地产开发经营有限公司签署的《个人一首住房贷款合同》；2.判令被告侯爱云立即向原告偿还欠付本金236398.92元；3.判令被告侯爱云向原告支付自2016年8月1日起至实际清偿所欠本金之日止期间的利息（截止自2016年8月1日起暂计算至2016年11月2日利息为3355.20元）；4.判令被告侯爱云向原告支付罚息（截止2016年11月2日本金罚息37.23元、利息罚息36.47元）；5.判令被告侯爱云向原告支付因追偿债权而产生的律师费7194.83元；6.判令被告昆明千益丰房地产开发经营有限公司与被告侯爱云对上述款项的支付承担连带还款责任；7.判令原告对被告侯爱云所提供的抵押物（坐落于誉峰峰景花园7-304号）依法实现抵押权；8.判令被告侯爱云、昆明千益丰房地产开发经营有限公司承担本案的全部诉讼费用（包括案件受理费、保全费、公告费等）。事实和理由：2013年7月16日，被告侯爱云、昆明千益丰房地产开发经营有限公司与原告共同签暑了《个人一手住房贷款合同》，约定原告向被告侯爱云贷款人民币26万元，贷款期限为240个月，用于购买誉峰峰景花园的房屋，贷款月利率为4.64‰，同时约定在《房屋他项权证》未办妥之前，由被告昆明千益丰房地产开发经营有限公司为被告侯爱云的上述借款承担阶段性连带担保责任。合同签订后，原告按照合同约定的贷款发放方式，将款项支付至被告侯爱云指定的被告昆明千益丰房地产开发经营有限公司的账户内，原告履行了合同约定义务。自2016年8月1日起，被告侯爱云未按期履行还款责任，截止2016年11月2日已连续4期未按约还款。原告多次向两被告催收未果，为维护原告的合法权益，特提起诉讼。
被告侯爱云未到庭发表答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了下列证据：一、营业执照、营业执照（副本）、金融许可证、负责人身份证明书及身份证复印件，证明中国银行股份有限公司昆明市华山西路支行是本案适格的原告。二、身份证复印件、工商登记信息，证明侯爱云、昆明千益丰房地产开发经营有限公司是本案适格的被告。三、《个人一手住房贷款合同》、《个人住房贷款推荐保证书》，证明：原告与被告侯爱云之间存在金融借款法律关系，被告昆明千益丰房地产开发经营有限公司为该借款向原告承担连带保证责任。四、借款借据、转账传票、收据、还款明细，证明：原告根据合同约定履行了借出款项的义务，被告侯爱云履行了部分还款义务。五、委托代理合同，证明原告为实现债权支出的合理费用。被告侯爱云、昆明千益丰房地产开发经营有限公司未到庭发表质证意见。
被告侯爱云、昆明千益丰房地产开发经营有限公司均未提交证据。
本院认为，被告侯爱云、昆明千益丰房地产开发经营有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，应视为放弃对原告所举证据抗辩的权利。原告提交的证据形式合法、内容真实，能够证实原告主张的事实，故本院予以确认并在卷佐证。
根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年7月8日，被告昆明千益丰房地产开发经营有限公司向原告出具了《个人住房贷款推荐保证书》，该保证书载明：被告侯爱云符合原告商品房贷款申请条件，特推荐被告侯爱云向原告申请个人住房贷款；在被告侯爱云未取得《产权证》并办妥抵押登记手续前，被告昆明千益丰房地产开发经营有限公司为被告侯爱云提供连带责任保证，若被告侯爱云在此期间不能履约还款，被告昆明千益丰房地产开发经营有限公司将代其偿还；抵押登记办妥后，被告昆明千益丰房地产开发经营有限公司为被告侯爱云提供一般责任保证。原告于2013年7月16日与被告侯爱云、昆明千益丰房地产开发经营有限公司签订了《个人一手住房贷款合同》，该合同约定：原告向被告侯爱云提供贷款260000元用于购买座落于誉峰峰景花园7-304房屋；贷款期限为240个月，自贷款人实际放款日起算；贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月；第一个浮动周期内，贷款月利率为4.64‰；每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率下浮15%作为下一个浮动周期的适用利率；贷款发放方式为受托支付，被告侯爱云同意并授权原告将全部贷款直接划至被告侯爱云指定购买住房的开发商或售房单位的专用账户（账户名称昆明千益丰房地产开发经营有限公司，账号为13×××20）；还款方式为按月等额本息还款，被告侯爱云应自发放贷款后第二个月开始按月还款，每期还本息金额为人民币1798.43元；若被告侯爱云未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；按罚息利率计收利息的，计息公式为利息=（本金+应付未付利息）×实际天数×年罚息利率/360；被告昆明千益丰房地产开发经营有限公司提供阶段性连带责任保证；自被告侯爱云办妥合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且原告收到他项权证之日起，被告昆明千益丰房地产开发经营有限公司在合同项下不再发生新的保证义务和责任，但对于在该日前之前已到期的合同项下债务，以及该日之前发生违约而引起的合同项下的债务，被告明千益丰房地产开发经营有限公司仍应承担相应的违约或/及保证责任；被告侯爱云以合同项下贷款所购房屋向原告提供抵押，担保范围为合同项下全部债务，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费、资产评估及处置费、鉴定费、公告费等）；被告侯爱云未按期归还贷款本息，原告有权宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期。合同签订后，原告按约发放了贷款260000元。自2016年8月1日起，被告侯爱云未按约履行还款责任。截止2016年11月2日，被告侯爱云尚欠原告贷款本金236398.92元（未到期本金余额233638.02元、拖欠本金2760.9元）、利息3355.20元、本金罚息37.23元、利息罚息36.47元。另查明：原告为实现债权支出邮寄费51元。
本院认为，原、被告签订的《个人一手住房贷款合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，属合法有效的合同，应受法律保护，原、被告均应当按照合同约定履行各自的合同义务。庭审中，原告提交的证据证明其已依约发放了贷款以及被告侯爱云截至2016年11月2日已逾期4期，故本院对原告要求解除《个人一手住房贷款合同》及被告侯爱云偿还欠付本金236398.92元、利息3355.20元、本金罚息37.23元、利息罚息36.47元（截止2016年11月2日）的诉讼请求予以支持。同时，被告侯爱云亦应按约支付自2016年11月3日起至实际清偿之日止的利息。原告主张的律师费7194.83元，因其没有提交证据证明该费用已实际产生，本院不予支持。原告主张其对被告侯爱云提供的抵押物依法实现抵押权，因未办理抵押登记手续，且原告亦未取取房屋他项权证，故本院对该项诉请不予支持。原告主张被告昆明千益丰房地产开发经营有限公司承担连带还款责任，合同约定了被告昆明千益丰房地产开发经营有限公司为被告侯爱云的贷款向原告提供阶段性连带责任保证及保证期间至被告侯爱云办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且原告收到他项权利证之日止，但本案的原告未收到他项权证，故被告昆明千益丰房地产开发经营有限公司应对被告侯爱云的债务承担连带清偿责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第七条、第十三条、第十八条、第二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司昆明市华山西路支行与被告侯爱云、昆明千益丰房地产开发经营有限公司签订的《个人一手住房贷款合同》；
二、被告侯爱云于本判决生效后十日内向原告中国银行股份有限公司昆明市华山西路支行偿还贷款本金236398.92元及截止2016年11月2日的利息3355.20元、本金罚息37.23元、利息罚息36.47元，并承担自2016年11月3日起至实际清偿所欠本金之日止的利息（按《个人一手住房贷款合同》约定的贷款利率上浮50%计算）；
三、被告昆明千益丰房地产开发经营有限公司对上述债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告中国银行股份有限公司昆明市华山西路支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5005元、邮寄费51元，由被告侯爱云、昆明千益丰房地产开发经营有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
审 判 长 马俊梅
人民陪审员 李维佳
人民陪审员 张 莉
二〇一七年八月二十日
书 记 员 武 杰