天津市高级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）西民二初字第457号
原告王云。
委托代理人卢彦民，天津击水律师事务所律师。
委托代理人白子珍（系原告之女）。
被告白子珊。
委托代理人张利华（系被告白子珊之夫）。
被告白子琪。
原告王云与被告白子珊、白子琪财产返还纠纷一案，本院于2014年4月23日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王云及其委托代理人卢彦民、白子珍、被告白子珊及其委托代理人张利华、被告白子琪到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告王云诉称，我与被告白子珊系母女关系，与被告白子琪系母子关系。2003年9月初，被告白子琪将我承租的河西区××××室公产房屋通过房屋中介转让，所得房款93000元，该笔售房款由被告白子琪负责保管。同年底，我在被告白子珊购买新房时为其出资90000元，前提条件是被告白子珊向原告承诺房屋的产权人登记双方的名字，我跟随被告白子珊一起居住并由被告白子珊照顾我生活起居直至养老送终。基于上述前提条件，我同意出资90000元用于被告白子珊购买河西区××××××的房屋，该房屋总房款为105000元，后双方于2003年入住并在一起共同生活。2006年年底，被告白子珊将双方共同居住的河西区××××××的房屋进行转让，所得房款250000元。随后被告白子珊于2007年用该款购买了河西区××××××××房屋，房屋总价为280000元，我继续跟随被告白子珊一起共同生活。后原、被告双方于2007年11月25日签订《共同协议》，该协议约定：我的养老送终等一切费用支出均由被告白子珊承担，我在百年之后的剩余财产全部由被告白子珊继承。我本以为由被告白子珊负责养老送终并将自己的房产份额留给被告白子珊，自己能够安享晚年，但直至2011年3月29日，被告白子珊以患高血压为由不愿意赡养我，随后我被三女儿接走。三天后，被告白子珊就去外地旅游，旅游时间长达两个多月，我多次打电话询问被告白子珊的病情，但被告白子珊均拒绝接听电话，直到6月初，我才等到被告白子珊回来并一起回家继续居住。2012年8月，被告白子珊以自己患结核病传染为由将我送入河西区××老人院。在此期间，被告白子珊又以自己需要住疗养院半年为由且声称自己已经向疗养院预交20000元定金进而不能照顾我，目的是让我继续在老人院居住。后因临近双节我给被告白子珊、白子琪多次打电话要求回家过节，但均遭无端拒绝。我因生气突发心脏病，无奈之下，由二女儿将我接回家中居住。2012年10月11日，我认为自己和被告白子珊二人共同出资购房，所以又回去与被告白子珊共同生活。2012年12月10日，被告白子珊又以自己患有颈椎和腰间盘突出为由拒绝赡养我。我与被告因赡养问题发生争议，被告白子珊把我的所有证件包括身份证、工资卡、医保卡等扣留，报警后我在寻找上述证件时发现房本，然后才得知我购买的房屋根本没有登记在我的名下，我一直被被告白子珊欺骗，时间竟然长达9年。我认为被告白子珊以赡养为名欺骗自己高龄的母亲，让我出资为其购房，在实现多次转移房产后达到了其侵占购房款的目的后将我赶出家门。特别是被告白子琪和被告白子珊在我及其他签署人不知情的情况下，私自添加称其已经归还我购房款的条款，以此来欺骗我。我如今已近九十岁高龄，身体多病需要支付高额的医疗费，微薄的养老金已不能足额支付所需费用。为维护自身合法权益，我请求法院判令被告返还购房款100000元。
被告白子珊辩称，我已经把钱还给原告了，不欠原告的钱。
被告白子琪辩称，我不欠原告的钱，我经原告同意后把钱给付白子珊，请求法院驳回原告对我的诉讼请求。
庭审中，原告当庭举出如下证据：
1、2007年11月25日签订的《共同协议》。
旨在证明原告曾经向被告白子珊支付购房款，原告的生老病死由被告白子珊负责，原告百年之后将房子留给被告白子珊。
2、证人白子英、白子瑜（原告女儿）的证言。
旨在证明原告为被告出资90000元买房。
被告白子珊、白子琪对原告所举上列证据1不予认可，认为不存在房产问题只是财产问题；对原告所举上列证据2持有异议，认为是借钱不是出资。
庭审中，被告白子珊当庭举出如下证据：
1、原告在医大二院的住院病历。
旨在证明2011年9月份被告白子珊为原告花费医药费5000多元。
2、延丰养老院的收款收据。
旨在证明被告白子珊于2012年8月、9月为原告支出养老金2883元。
3、关于100000元的支出情况。
旨在证明被告白子珊在与原告生活期间的具体花费情况。
原告对被告白子珊所举上列证据1、2的真实性无异议，但对证明目的不予认可，认为这些费用都是由原告支付的，被告白子珊没有经济来源；对被告白子珊所举上列证据3不予认可，认为不符合证据要件。
被告白子琪对被告白子珊所举上列证据1、2、3无异议。
庭审中，被告白子琪当庭举出如下证据：
1、2007年11月25日签订的《共同协议》。
旨在证明各方于2007年11月25日签订《共同协议》，有王云、白子瑜、白子琪、白子珊签字，当时协议只有五条，因白子英、白子珍不同意给付赡养费，所以没有签字。2012年6月25日把第二条划掉，加上第六条，白子英和白子珍签字。房款已经还清了，白子珊为老人花的钱都在协议中体现了。
2、协议书、天津市西城陵寝园专用票据。
旨在证明2007年11月22日白子珊为父母购买墓地花费15855元。
原告对被告白子琪所举上列证据1持有异议，认为当时协议没有第六条，对协议第六条不予认可；对被告白子琪所举上列证据2的真实性无异议，但对证明目的持有异议，认为钱是原告出的，原告的收入可以支付该款项。
被告白子珊对被告白子琪所举上列证据1、2无异议。
本院对原、被告所举上列证据认定如下：
原告所举上列证据1、2，具有真实性、合法性，且与本案具有关联性，本院对原告所举上列证据1、2依法予以采信。
被告白子珊所举上列证据1、2、3，不能确切证明被告白子珊所要证明的问题，因原告系企业退休职工，享有职工退休待遇，具有生活来源，故本院对被告白子珊所举上列证据1、2、3所要证明的问题依法不予采信。
被告白子琪所举上列证据1，因不能确切证明被告白子琪所要证明的问题，故本院对被告白子琪所举上列证据1所要证明的问题依法不予采信；被告白子琪所举上列证据2，具有真实性、合法性，且与本案具有关联性，本院对被告白子琪所举上列证据2依法予以采信。
经审理查明，原告与被告白子珊系母女关系、与被告白子琪系母子关系，被告白子琪与被告白子珊系兄妹关系。2003年7月，被告白子琪经原告同意将原告承租的天津市河西区××××房屋通过房屋中介转让，得款93000元，由被告白子琪负责保管，原告与被告白子琪共同生活。2003年8月，被告白子珊需要购房，向原告借款90000元，被告白子琪经原告同意后给付被告白子珊借款90000元。被告白子珊随后购买了天津市河西区××××××房屋，原告遂与被告白子珊共同生活。2007年2月，被告白子珊将天津市河西区××××××房屋卖掉，得款250000元，随后购买了天津市河西区解放南路407-203号房屋并居住至今，原告与被告白子珊共同生活至2012年12月。2007年11月25日，原告与大女儿白子英、二女儿白子瑜、三女儿白子珍、四女儿白子珊及儿子白子琪签订《共同协议》，内容为：“经母亲提议，特订此共同协议，望母亲和子女共同遵守。一、母亲自愿长期居住在四女儿家中，由四女儿抚养，母亲的养老送终等费用支出一切由四女儿承担；二、子女有义务每月向母亲支付养老费；三、如因母亲年老患病，需要照顾和护理时，子女必须无条件接受，尽职尽责；四、母亲百年后，所剩财产全部由四女儿继承。”协议签订后，原告与二女儿白子瑜、四女儿白子珊及儿子白子琪在协议上签字，大女儿白子英、三女儿白子珍未在协议上签字。2012年6月，子女之间在对原告的赡养问题上发生争执，后将《共同协议》第二条划掉，大女儿白子英、三女儿白子珍在共同协议上签字。被告白子琪在《共同协议》上添加第六条“房款100000元已还清，今后不再重提房子之事。”此后，子女之间在对原告的赡养问题上再次发生争执，原告离开被告白子珊与其他女儿共同生活。现原告起诉来院，请求法院判令被告返还原告购房款100000元。庭审中，原告明确表示要求由被告白子珊承担返还购房款100000元的责任。
本院认为，赡养父母是每个子女应尽的法定义务，子女不仅应在经济上履行给付赡养费之义务，还应在生活上给予原告关心、爱护和帮助，使其在精神上有所慰藉，能够尽享天伦之乐，幸福、愉快地安度晚年。原告亦应体恤子女在现实生活中为生计而奔波劳碌之苦，尽力帮助子女克服困难，使子女真切感知母子、母女真情的存在。本案原告在被告白子珊住房困难时出手相助，帮助被告白子珊解决了住房问题，被告白子珊应对母亲的慷慨援助抱有感激之情。原告与被告白子珊共同生活多年，被告白子珊亦尽到了其应尽的赡养义务，原告亦应感知女儿白子珊为自己所做的一切。原告与子女间订立的《共同协议》为附生效条件的遗赠抚养协议，条件成就时该协议生效，现因原、被告间发生争执，原告已离开被告白子珊，与其他女儿共同生活，且要求被告白子珊返还借款，故原告与子女间订立的《共同协议》已无法实现当初订立之目的，协议效力已不复存在，被告白子珊应将原告借款予以返还。原告要求判令被告白子珊返还借款100000元的诉讼请求，因其请求数额缺乏事实依据，本院对其请求数额依法不予支持，被告白子珊的借款数额应为90000元。鉴于被告白子珊为父母购置墓地花费15855元，故被告白子珊应将该款项在返还原告的借款中予以减除。被告白子珊、白子琪所提借款已还清的抗辩主张，因无相关证据予以佐证，故本院对其抗辩主张依法不予支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告白子珊于本判决生效之日起10日内，返还原告王云借款74145元；
二、驳回原告王云要求被告白子珊返还100000元购房款的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2300元，由原告王云负担598元，被告白子珊负担1702元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 臧 昆
代理审判员 潘 烨
人民陪审员 李双毅
二〇一四年九月二十四日
书 记 员 刘 磊
本案引用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。