成都市金牛区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0106民初9782号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市沙湾支行，住所地：四川省成都市金牛区。
负责人：李乃桐，行长。
委托诉讼代理人：饶兴运，四川君士达律师事务所律师。
被告：罗成贵，男，1962年9月24日出生，汉族，住成都市金牛区。
被告：杨秀英，女，1964年11月27日出生，汉族，住成都市金牛区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市沙湾支行（以下简称“邮储银行”）与被告罗成贵、杨秀英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行的委托诉讼代理人饶兴运到庭参加诉讼。被告罗成贵、杨秀英经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告罗成贵、杨秀英向原告归还借款本金513744.06元以及利息、罚息、复利（从2016年10月1日起至本息还清之日止，给付标准以《个人额度借款合同》约定为准，截止2017年8月28日约34375.97元）等；2、判令被告罗成贵、杨秀英承担原告的律师费45000元；3、判令原告对被告提供抵押物（即位于成都市金牛区蓉北商贸二段×号×栋×单元×楼4号房屋）享有优先受偿权；3、本案诉讼费用（诉讼费、保全费、公告费等）由被告承担。事实和理由：2014年11月19日，原告与被告罗成贵、杨秀英签订一份《个人额度借款合同》。该合同主要内容有：1、合同项下授信额度为60万元，可以循环使用；2、额度存续期最长为120个月，2014年11月19日至2024年11月19日；3、贷款用途为生产经营；4、支付方式为贷款人受托支付或借款人自主支付；5、还款顺序为费、本、息；6、担保方式为抵押；7、借款人发生违约，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款；8、以法律手段追偿贷款，实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）由被告承担。该合同还约定了利率、罚息等内容。同日，原、被告又签订了一份《个人最高额抵押合同》。被告提供了位于成都市金牛区蓉北商贸二段×号×栋×单元×楼4号房屋，为前述合同债务提供抵押担保，担保限额为72万元，担保范围包括费、本、息，还约定了违约责任等。后办理了抵押登记手续。根据被告提供的《中国邮政银行个人额度借款支用单》，原告于2015年12月1日向被告发放了60万元贷款。然而在偿还贷款的过程中，从2016年11月1日至今连续，未按时足额归还贷款本息。原告向被告罗成贵、杨秀英宣告已经发放的贷款提前到期，并要求其归还剩余借款本金及利息等，但被告没有履行还款义务。为维护合法权益，诉至法院。
二被告未到庭答辩，亦未向本院提交书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：罗成贵、杨秀英经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利，对邮储银行提交的《个人额度借款合同》《个人额度借款支用单》、借据、《个人最高额抵押合同》、房屋他项权证、银行流水、提前还款通知书、EMS邮寄单、委托代理合同、发票本院予以确认并在卷佐证。根据上述经审查确认的证据以及当事人的陈述，本院认定事实如下：2014年11月19日，罗成贵、杨秀英作为借款人（甲方，下同）与邮储银行作为贷款人（乙方，下同）签订了《个人额度借款合同》，约定：本合同项下授信额度为60万元，甲方可以循环使用上述额度，额度存续期最长为120月，自2014年11月19日至2024年11月19日；本额度借款合同项下所有贷款仅限于借款人用于生产经营；对于甲方未按合同约定日期偿还的贷款本金，乙方应自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率为在本合同约定的利率基础上加收50%确定；甲方未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）；甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权根据情节轻重调整、减少或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权宣布直接或者间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿。同日，罗成贵、杨秀英作为抵押人与邮储银行作为抵押权人签订了《个人最高额抵押合同》，约定罗成贵、杨秀英将位于金牛区蓉北商贸大道二段×号×栋×单元×层4号的房屋用于为前述《个人额度借款合同》项下的各单业务合同提供金额为72万元的最高额抵押担保。《个人最高额抵押合同》签订后，双方办理了房屋他项权利证书。2015年11月24日，罗成贵因购买原材料向邮储银行借支60万元，贷款期限12个月，按约付息，到期一次性还本。同日，罗成贵、杨秀英在《个人贷款借据》上借款人处签字确认。《个人贷款借据》载明了借款金额、借款期限、借款利率。邮储银行按约向罗成贵、杨秀英发放了贷款。自2016年11月1日起，罗成贵、杨秀英开始未按期足额支付贷款利息。2017年9月29日，邮储银行向罗成贵、杨秀英邮寄了《提前还款通知书》，载明因罗成贵、杨秀英自2016年11月1日起连续未按时归还贷款本息，根据合同约定，宣布贷款提前到期并要求立即归还。截至2017年8月28日，罗成贵、杨秀英欠付邮储银行借款本金513744.06元，利息、复利、罚息34375.97元。另，邮储银行因主张案涉债权支出律师费45000元。
本院认为，案涉《个人额度借款合同》《个人最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方应按约全面适当履行约定义务。邮储银行按约履行了向罗成贵、杨秀英发放贷款60万元的义务，罗成贵、杨秀英未按期足额支付利息，构成违约。截止至2017年8月28日，罗成贵、杨秀英尚欠邮储银行借款本金513744.05元，利息、复利、罚息34375.97元，罗成贵、杨秀英应当按照《个人额度借款合同》的约定向邮储银行支付欠付本金、利息、复利、罚息。邮储银行请求罗成贵、杨秀英承担因主张债权而产生的律师费45000元符合双方约定且已实际产生，本院予以支持。案涉《个人最高额抵押合同》对抵押人与抵押权人的抵押担保范围、时间、抵押物等均进行了明确约定，且按照法律规定办理了不动产抵押登记手续，对邮储银行请求确认其对罗成贵、杨秀英所有的位于成都市金牛区蓉北商贸大道二段×号×栋×单元×层4号（权04×××96）房屋享有优先受偿权，予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、罗成贵、杨秀英于本判决生效之日起十日内向中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市沙湾支行支付借款本金513744.06元及截止至2017年8月28日的应付利息、罚息、复利34375.97元，并自2017年8月29日起至款项付清之日止按照《个人额度借款合同》的约定计付利息、罚息、复利；
二、罗成贵、杨秀英于本判决生效之日起十日内向中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市沙湾支行支付律师费45000元；
三、中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市沙湾支行对罗成贵、杨秀英所有的位于成都市金牛区蓉北商贸大道二段×号×栋×单元×层4号（权04×××96）房屋享有优先受偿权；
四、驳回中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市沙湾支行的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9731元，因本案适用简易程序审理，减半收取4865.5元，诉讼保全费3520元，共计8385.5元由罗成贵、杨秀英负担，此款已由中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市沙湾支行垫付，罗成贵、杨秀英应当于本判决生效之日起十日内向中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市沙湾支行支付8385.5元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 郭雅丽
二〇一七年十二月二十二日
书记员 廖 蕾