江西省吉安市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣08民初83号
原告：江西井冈山农村商业银行股份有限公司,住所地井冈山市新城区映山红路5号，统一社会信用代码91360800598871862J。
法定代表人：邹云龙，该公司董事长。
委托诉讼代理人：钟志庭、王文齐，江西井冈山农村商业银行股份有限公司职员。
被告:江西遂川万家福家居建材广场有限公司，住所地江西省遂川县商贸城二区中心区。
法定代表人：郭建华,该公司董事长。
被告：江西远梦房地产开发有限公司，住所地江西省南昌市东湖区洪都北大道329号江中花园12栋1单元501室。
法定代表人：郭建华，该公司董事长。
被告：郭建华，男，汉族，住江西省遂川县。
被告：刘流，男，汉族，住江西省遂川县。
被告：肖汉平，男，汉族，住江西省遂川县。
被告：郭晓春，男，汉族，住江西省遂川县。
被告：郭建平，男，汉族，住江西省遂川县。
原告江西井冈山农村商业银行股份有限公司（以下简称井冈山农商行）与被告江西遂川万家福家居建材广场有限公司（以下简称万家福公司）、江西远梦房地产开发有限公司（以下简称远梦公司）、郭建华、刘流、肖汉平、郭晓春、郭建平金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月16日立案后，依法适用普通程序，于2017年8月17日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人钟志庭、王文齐到庭参加诉讼，被告万家福公司、远梦公司、郭建华、刘流、肖汉平、郭晓春、郭建平经本院合法传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告井冈山农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告万家福公司立即给付原告垫付票款本金14977748.71元及相应逾期利息（截止具状日利息3，637，096.64元。其中从2016年2月5日起至全部付清之日止以9985165.37元为基数，按照每日万分之五计付利息；从2016年2月6日起至全部付清之日止以4992583.34元为基数，按照每日万分之五计付利息）；2、判令被告万家福公司立即给付原告违约金（截止具状日违约金1457000.00元。其中从2016年2月5日起至全部付清之日止以20000000.00元为基数，按照每日万分之一计付；从2016年2月6日起至全部付清之日止以10000000.00元为基数，按照每日万分一计付）；3、判原告对被告远梦公司名下的房产享有优先受偿权（房权证号：00××55、00××56、00××83、00××84、00××85、00××86、00××87、00××88、00××89、00××73号，国有土地使用权证：002150496号）；4、判令被告郭建华、刘流、肖汉平、郭晓春、郭建平、远梦公司对上述债务承担连带给付责任；5、判令7名被告承担本案的诉讼费和实现债权产生的其他费用。
事实及理由：原告与被告万家福公司于2014年8月4日签订了《最高额银行承兑汇票承兑合同》，约定：如承兑汇票到期之日被告不能足额交付票款，导致原告对外垫款的，自垫付票款之日起，被告除按使其贷款贷款利率（每日按垫款金额的万分之五）向原告偿付利息，还应自违约之日起每日按承兑金额的万分之一向原告支付违约金，直至还清为止。同日，原告与被告万家福公司签订了《银行承兑汇票最高额质押合同》，就承兑保证金形成协议。原告与被告远梦公司分别于2014年8月4日和2015年2月9日签订了《银行承兑汇票最高额抵押合同》，办理了抵押登记手续。同时原告与被告郭建华、刘流、肖汉平、郭晓春、郭建平签订了《银行承兑汇票最高额保证合同》。上述承兑协议签订后，原告如约向被告签发了承兑汇票。但被告在上述承兑到期后未足额交付票款导致原告对外垫款14，977，748.71元。垫付票款后，原告多次催收。2016年12月30日，经原告多次催收，被告远梦房公司向原告出具共同还款承诺书，承诺对上述债务承担共同还款责任。截至具状日，以上7被告仍未偿还原告垫付的承兑汇票垫款本息。为维护原告合法权益，特向法院提起民事诉讼，请求支持原告的全部诉讼请求。
被告万家福公司、远梦公司、郭建华、刘流、肖汉平、郭晓春、郭建平均未提出答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告均未到庭，对原告提交的证据，视为被告放弃质证权利。本院依法对原告提供的证据进行了审查，对其证据原件进行了核实。对其真实性、合法性和关联性本院均予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经确认的证据，本院认定事实如下：
2014年8月4日，承兑申请人（甲方）万家福公司与承兑人（乙方）井冈山农商行签订了一份编号为【2014】井农商行高银承字第1821208042号《最高额银行承兑汇票承兑合同》，约定：1.1额度金额：人民币叁仟万元正；1.2额度用途：仅限用于开立银行承兑汇票；1.3授信期限自2014年8月4日至2016年8月3日……第二条授信额度的使用甲方于汇票到期日前无条件将应付票据款（以下称票款）足额交存乙方。自汇票到期之日起，乙方有权从甲方的银行账户（含保证金账户）中直接扣划。额度的每次使用以符合下列全部条件为前提……（4）已存入按申请开立的汇票票面金额的50%作为质押存款，存入乙方指定的存款专户，并与乙方签订质押合同……6.1承兑汇票到期日前，甲方不等足额交付票款时，除法律法规规定可予以拒付的情形外，乙方凭票无条件向持票人支付票款；6.2乙方的垫付票款自付款之日起转作甲方逾期贷款，并按有关规定计收逾期利息……8.2、甲方违反本合同约定事项任何一款的，除应赔偿乙方损失外，还应自违约之日起每日按承兑金额的万分之伍向乙方支付违约金，因甲方违约导致乙方垫付票款的，自乙方垫付票款之日起，甲方除按逾期垫款利率（每日万分之伍）偿还垫款本息外，还应自违约之日起每日按承兑金额的万分之壹向乙方支付违约金……。同日，质押权人（甲方）井冈山农商行与债务人（乙方）万家福公司、质押人（丙方）万家福公司签订了《银行承兑汇票最高额质押合同》，该合同约定：丙方自愿为乙方自2014年8月4日起至2016年8月3日止，在甲方处办理约定的银行承兑汇票承兑业务，扣除乙方提供的存款质押部分，所实际形成的最高额余额不超过人民币（大写）壹仟伍佰万元的债务提供质押担保（最高额承兑合同编号：【2014】井农商行高银承字第1821208042号）；质押担保的范围包括乙方依主合同与甲方发生的全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、质押物处置费、过户费等甲方实现债权的一切费用；丙方同意以下列财产保证金（详见附件“质押物明细表”）作为质押物。“质押物明细表”作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。质押物明细表载明：出质权利名称“保证金”；出质权利数量“账号18×××03”；出质权利所有权或使用权属状况“万家福公司”；出质权利原值“1500万”；设定质押值“1500万”等。
2014年8月4日，抵押权人（甲方）井冈山农商行与债务人（乙方）万家福公司、抵押人（丙方）远梦公司签订了编号为【2014】井农商行银高抵字第1821208042号《银行承兑汇票最高额抵押合同》，约定：丙方自愿为乙方自2014年8月4日起至2016年8月3日止，在甲方处办理约定的银行承兑汇票承兑业务，扣除乙方提供的存款质押部分，所实际形成的最高余额不得超过人民币壹仟伍佰万元正的债务提供抵押担保（最高额承兑合同编号【2014】井农商行高银承字第1821208042号）……抵押担保的范围包括乙方依主合同与甲方发生的全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等甲方实现债权的一切费用……丙方同意以下财产商铺及住房（详见附件“抵押物明细表”）作为抵押物。“抵押物明细表”作为合同附件，与本合同具有同等法律效力……抵押物明细表载明：抵押物名称“房产”；数量“9套”；抵押物所在地“遂川县井冈山大道万家福家居商城一楼”；抵押物所有权或使用权属状况“远梦公司”；权属证书编号“00××55、00××56、00××83、00××84、00××85、00××89、00××86、00××87、00××88”，国有土地使用权证002150496一并抵押。
同时，债权人(甲方)井冈山农商行与债务人（乙方）万家福公司及保证人（丙方）郭建华、郭建平、郭晓春、刘流、郭金生、肖汉平、冯学工签订了编号为【2014】井农商行银高保字第1821208042号《银行承兑汇票最高额保证合同》，合同约定：丙方自愿为乙方自2014年8月4日起至2016年8月3日止，在甲方处办理约定的银行承兑汇票承兑业务，扣除乙方提供的存款质押部分，所实际形成的最高余额的债务提供保证担保（最高额承兑合同编号：【2014】井农商行高银承字第1821208042号）；保证担保的范围包括乙方依主合同与甲方发生的全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等甲方实现债权的一切费用；本合同保证方式为连带责任保证；丙方保证期间为主合同约定的乙方履行债务期限届满之日起二年等。
2015年2月9日，抵押权人（甲方）井冈山农商行与债务人（乙方）万家福公司、抵押人（丙方）远梦公司签订了编号为【2015】井农商行银高抵字第1821202092号《银行承兑汇票最高额抵押合同》，约定：丙方自愿为乙方自2014年8月4日起至2016年8月3日止，在甲方处办理约定的银行承兑汇票承兑业务，扣除乙方提供的存款质押部分，所实际形成的最高余额不得超过人民币壹仟伍佰万元正的债务提供抵押担保（最高额承兑合同编号【2014】井农商行高银承字第1821208042号）……抵押担保的范围包括乙方依主合同与甲方发生的全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等甲方实现债权的一切费用……丙方同意以下财产房产（详见附件“抵押物明细表”）作为抵押物。“抵押物明细表”作为合同附件，与本合同具有同等法律效力……抵押物明细表载明：抵押物名称“房产”，抵押物所有权或使用权属状况“远梦公司”，权属证书“00050273”。
2015年8月12日，承兑申请人（甲方）万家福公司与承兑人（井冈山农商行）签订了《银行承兑汇票承兑合同》，约定：根据甲方与乙方于2014年8月4日签订的《最高额银行承兑汇票承兑合同》约定，经甲方申请办理承兑汇票，双方友好协商一致，甲方及乙方愿共同遵守《支付结算办法》的规定及下列条款：……承兑手续费按票面金额万分之伍计算，在银行承兑时一次付清。已收取的手续费在任何情况下不允许退还；承兑汇票到期日，乙方凭票无条件支付票款。汇票到期日届时甲方不能足额交存汇票款项，乙方对不足支付部分的汇票款项，按照《支付结算办法》的规定每天按万分之伍计收利息；对于本合同项下的汇票金额，由甲方于2015年8月12日向乙方交付比例为50%，金额为500万元的保证金提供质押保证，承兑期间甲方不得支用保证金，汇票到期后甲方不能足额交存汇票款项的，乙方有权直接从保证金账户和甲方的任何账户或者其他收入款中扣款用于充抵汇票款项；汇票金额与保证金的差额敞口部分，由郭建平、郭晓春、郭建华、刘流、郭金生、冯学工、肖汉平作为保证人提供保证担保，由远梦公司提供抵押担保。同日，井冈山农商行开具了两张出票人“万家福公司”、出票金额均为伍佰万元、付款行“井冈山农商行”、汇票到期日期为2016年2月6日的《银行承兑汇票》。次日，井冈山农商行又开具了四张出票人“万家福公司”、出票金额均为伍佰万元、付款行“井冈山农商行”、汇票到期日期为2016年2月5日的《银行承兑汇票》。
因被告万家福公司未足额交存汇票款项，2016年2月5日，原告井冈山农商行垫款9985165.37元，2016年2月6日原告井冈山农商行垫款4992583.34元。垫付票款后，经原告多次催收，被告远梦公司于2016年12月30日向原告出具共同还款承诺书，承诺对上述债务承担共同还款责任。但被告至今未偿还垫付款本息，故原告遂诉至法院。
本院认为，原告与被告之间签订的《最高额银行承兑汇票承兑合同》、《银行承兑汇票最高额抵押合同》、《银行承兑汇票最高额质押合同》、《银行承兑汇票最高额保证合同》、《银行承兑汇票承兑合同》系当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规定的强制性规定，合法有效，当事人均应严格按照协议的约定履行各项义务。原告作为债权人和承兑人，已按合同约定履行了汇票承兑的义务，被告万家福公司依法应按照合同约定履行归还垫付汇票款及支付利息和违约金的义务。为此原告诉请被告万家福公司归还垫付汇票款及按合同约定支付利息和违约金，符合法律规定，本院依法予以支持。
同时，根据《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定，抵押权人对抵押物享有优先受偿权。井冈山农商行作为抵押权人，依法有权对远梦公司办理抵押登记的财产享有优先受偿权。故原告井冈山农商行诉请对被告远梦公司名下办理抵押登记的国有土地使用权证号002150496，房屋所有权证号00××55、00××56、00××83、00××84、00××85、00××86、00××87、00××88、00××89、00××73号的房产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告远梦公司于2016年12月30日向原告出具了共同还款承诺书，故原告要求其对万家福公司的债务承担连带清偿责任亦符合法律规定，应予以支持。
《中华人民共和国担保法》第二十八规定：“同一债权既有保证又有物的担保，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”。本案中，对于被告的债务，既有物的担保也有人的担保，故该债务的保证人远梦公司、郭建平、郭晓春、郭建华、刘流、郭金生、冯学工、肖汉平应对该债务抵押物担保以外的债权承担连带保证责任。同时，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十条规定：“连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任”。现原告井冈山农商行只起诉保证人郭建平、郭晓春、郭建华、刘流、肖汉平承担连带保证责任，未违反法律规定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第五十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告江西遂川万家福家居建材广场有限公司应在本判决生效之日起二十日内归还原告江西井冈山农村商业银行股份有限公司垫付款14977748.71元及逾期利息（从2016年2月5日起以垫付款9985165.37元为本金，按日万分之五计付利息计算至付清之日止；从2016年2月6日起以垫付款4992583.34元为本金，按日万分之五计付利息计算至付清之日止）；
二、被告江西遂川万家福家居建材广场有限公司应在本判决生效之日起二十日内支付原告江西井冈山农村商业银行股份有限公司违约金（从2016年2月5日起以垫付款20000000元为基数，按日万分之一计付违约金计算至付清之日止；从2016年2月6日起以垫付款10000000元为基数，按日万分之一计付违约金计算至付清之日止）；
三、被告江西远梦房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任；
四、原告江西井冈山农村商业银行股份有限公司对被告江西远梦房地产开发有限公司抵押登记的国有土地使用权证号为002150496，房屋所有权证号为00××55、00××56、00××83、00××84、00××85、00××86、00××87、00××88、00××89、00××73号的房产享有优先受偿权；
五、被告郭建华、郭建平、郭晓春、刘流、肖汉平对被告江西远梦房地产开发有限公司的国有土地使用权证号为002150496，房屋所有权证号为00××55、00××56、00××83、00××84、00××85、00××86、00××87、00××88、00××89、00××73号的房产抵押担保以外的债权承担连带保证责任；
六、驳回原告江西井冈山农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费142159元，由被告江西遂川万家福家居建材广场有限公司、江西远梦房地产开发有限公司、郭建平、郭晓春、郭建华、刘流、肖汉平共同负担。
如不服本判决，可以判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。
审判长 肖建文
审判员 李国红
审判员 肖永兰
二〇一七年十一月二十一日
书记员 郭 琴
附相关法律文书：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的保证的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
第五十三条债务履行期限届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理，被告反诉的，可以缺席判决。