湖北省武汉市江岸区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0102民初848号
原告：武汉农村商业银行股份有限公司，住所地湖北省武汉市江岸区建设大道618号。
负责人刘必金，该公司董事长。
委托诉讼代理人：柳维丽，湖北元申律师事务所律师，特别授权。
被告：武汉艾纤美商贸有限公司，住所地湖北省武汉市江岸区京汉大道881号盈安大厦2幢10层2号。
法定代表人张三发，该公司总经理。
被告：湖北天信华成投资担保有限公司，住所地湖北省武汉市武昌区民主路782号洪广宝座12层D、E号。
法定代表人夏亮，该公司总经理。
被告：咸宁市泰鑫房地产开发有限责任公司，住所地湖北省咸宁市温泉马柏大道。
法定代表人甘金平，该公司执行董事。
本院于2016年1月21日受理原告武汉农村商业银行股份有限公司（以下简称武汉农商行）与被告武汉艾纤美商贸有限公司（以下简称艾纤美公司）、被告武汉天信华成投资担保有限公司（以下简称天信华成担保公司）、被告咸宁市泰鑫房地产开发有限责任公司（以下简称泰鑫公司）金融借款合同纠纷一案。原告武汉农商行于本案受理前向本院提出诉前财产保全申请。本院依法作出（2015）鄂江岸保字第00522号《民事裁定书》，裁定：冻结被申请人武汉艾纤美商贸有限公司、湖北天信华成投资担保有限公司银行存款人民币1，800，000元或查封、扣押相应价值的财产。本案受理后，原告武汉农商行向本院提出诉讼财产保全申请，本院依法作出2016鄂01**民初848号《民事裁定书》，裁定：冻结被告武汉艾纤美商贸有限公司、被告湖北天信华成投资担保有限公司、被告咸宁市泰鑫房地产开发有限责任公司银行存款人民币1，800，000元或查封、扣押其他同等价值财产。因被告艾纤美公司、被告天信华成担保公司、被告泰鑫公司下落不明，本院依法公告向其送达起诉状副本、开庭传票等法律文书，并依法组成由审判员刘毅平担任审判长、与人民陪审员黎显爱、人民陪审员崔丽君参加的合议庭，于2016年7月18日公开开庭进行了审理。原告武汉农商行的委托代理人柳维丽到庭参加了诉讼。被告艾纤美公司、被告天信华成担保公司、被告泰鑫公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告武汉农商行诉称：2015年1月15日，艾纤美公司与我行签订《流动资金借款合同》一份，约定我行为艾纤美公司提供人民币85×××00元的贷款，借款期限12个月，自首笔流动资金借款的实际提款日起算。利率按照中国人民银行公布的同期同档次的贷款基准年利率上浮50%，按季结算，付息日为每季末月的20日。本金在2015年10月30日前一次性归还。我行有权就应还未还款项宣布借款本金全部或部分立即提前到期，并要求立即归还部分或全部借款，所欠利息结清，并通过各种形式向担保人或艾纤美公司追偿。天信华成担保公司为上述借款提供了连带责任保证担保，泰鑫公司以其所有的位于咸宁市温泉路70号面积为4556.32m2的土地［土地使用权证号：咸土资城国用（2012）第0021号］为上述借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记［他项权证号：咸他项（2015）第0020号］。合同签订后，我行依艾纤美公司申请于2015年3月19日向其指定账户发放了85×××00的贷款，但艾纤美公司却多次未能依约支付利息。我行于2015年7月10日宣布上述贷款全部提前到期，并依约扣划了天信华成担保公司6，000，000元的保证金用于偿还上述贷款的部分本金及利息。截至2015年9月22日，艾纤美公司尚欠借款本金人民币1，750，887.92元。请求判令：1、艾纤美公司立即偿还借款本金人民币1，750，887.92元及截至本息全部偿清之日止的利息、罚息；2、天信华成担保公司对上述主债务承担连带保证责任；3、武汉农商行对泰鑫公司名下的抵押物在主债权1，750，887.92元及相应的利息、罚息、复利及实现抵押担保范围内的费用享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费、律师费等全部由艾纤美公司、天信华成担保公司、泰鑫公司共同承担。
艾纤美公司、天信华成担保公司、泰鑫公司经本院合法传唤拒不到庭，视为其放弃答辩、举证、质证的权利。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年1月15日，武汉农商行与艾纤美公司签订《流动资金借款合同》，合同约定：本合同项下借款金额为85×××00元；借款用途为购石材；借款期限为自首笔流动资金贷款的实际提款日起12个月。实际提款日和还款日以贷款人、借款人双方办理的借据（借款凭证）上所记载的日期为准；借款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准年利率上浮50%计算，罚息利率为本合同约定利率基础上加收50%确定；按季结息，本金在2015年10月30日前一次性归还；因借款人违约导致贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。双方还对各自的权利和义务、违约责任等均进行了约定。
天信华成担保公司（甲方）为该笔借款提供连带责任保证担保，并于2015年3月18日与武汉农商行（乙方）签订《专业担保公司担保合同》，约定：为确保艾纤美公司（借款人）与乙方所签订借款合同项下借款人的义务得到切实履行，甲方愿意向乙方提供担保；保证担保方式为全额担保，即全额的连带责任保证；保证人在此明确放弃要求先履行债务人提供的物的担保的抗辩；保证期间为债务履行期届满之日起两年。本合同所担保的主合同为借款人与乙方签订的《借款合同》；所担保的主债权金额为85×××00元，如借据上记载的金额、日期与主合同不一致的，以借据为准；甲方担保的范围包括：本合同项下全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、补偿金、保管担保财产和为实现债权和担保权而发生的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费、诉讼费、保全费、差旅费等）；本合同生效后，双方当事人均应履行合同约定的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同所约定的义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。双方还对权利和义务、违约责任等均进行了约定。此外，天信华成担保公司还与武汉农商行签订了《担保保证金质押书》，约定天信华成担保公司向武汉农商行提供850，000元保证金，由武汉农商行存入专门账户保管。天信华成担保公司在此不可撤销的授权，若其违约，武汉农商行有权随时扣划保证金代为偿还或支付主合同项下债务。2015年1月15日，泰鑫公司（甲方）作为抵押人以其名下位于湖北省咸宁市温泉路70号土地使用权为该笔借款提供抵押担保，并与抵押权人武汉农商行（乙方）签订了《抵押合同》，约定：为确保借款人艾纤美公司与乙方签订借款合同项下借款人义务得到切实履行，甲方自愿提供抵押担保；本合同所担保的主合同为借款人与乙方签订的《借款合同》；担保的主债权金额为85×××00元，如借据上记载的金额、日期与主合同不一致的，以借据为准；甲方抵押担保的范围包括：本合同项下全部借款本金、利息（含复利）、罚息、违约金、赔偿金、补偿金、保管担保财产和为实现债权和担保权而发生的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费、诉讼费、保全费、差旅费等）；借款合同债务履行期届满，借款人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，乙方有权收取自抵押物分离的天然孳息和法定孳息；本合同生效后，甲、乙双方当事人均应履行合同约定的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同所约定的义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。双方亦对其他事宜均进行了约定。嗣后，武汉农商行与泰鑫公司到咸宁市国土资源局办理了《土地他项权证》，权证号：咸他项（2015）第0020号。
2015年3月19日，武汉农商行向艾纤美公司发放贷款85×××00元。《借款凭证》上载明借款日期为2015年3月19日，到期日期为2016年1月14日，年利率为8.025%。
另查明，武汉农商行于2015年7月10日宣布上述贷款全部提前到期，并依约扣划了天信华成担保公司6，000，000的保证金用于偿还上述贷款的部分本金及利息。嗣后，艾纤美公司偿还了部分借款。尚欠借款本金1，750，887.92元至今未还。
上述事实，有武汉农商行的当庭陈述及其提交的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《担保保证金质押书》、《抵押合同》、《咸国资城国用（2012）第0021号〈国有土地使用权证〉》、《咸他项（2015）第0020号土地他项权证》、《抵押（质押）物品清单》、《武汉农村商业银行流动资金贷款提款申请书》、《借款凭证》、《欠款清单》、《本息还款清单》等证据在卷佐证，并经庭审质证，足以作为认定本案事实的依据。艾纤美公司、天信华成担保公司、泰鑫公司均未到庭质证、均未向本院提交证据。
本院认为：武汉农商行与艾纤美公司签订的《流动资金借款合同》，与天信华成担保公司签订的《专业担保公司担保合同》，与泰鑫公司签订的《抵押合同》，均系当事人真实意思表示，且未违反法律法规的禁止性规定，均合法有效。武汉农商行依约向借款人艾纤美公司发放贷款，履行了合同放款义务。在法律上构成了武汉农商行与艾纤美公司的借款关系，与天信华成担保公司的保证担保关系及与泰鑫公司的抵押担保关系。以上合同对相关各方均具有拘束力，各相对人均应享受和承担合同设定的权利和义务。艾纤美公司未依约偿还借款本金，天信华成担保公司和泰鑫公司未依约承担担保责任，其行为均已构成违约。故武汉农商行要求艾纤美公司立即向其偿还借款本金1，750，887.92元及至贷款本息还清之日止的利息、罚息、复利的诉讼请求，以及要求天信华成担保公司对前述债务承担连带保证责任的诉讼请求，本院均予以支持。
武汉农商行对泰鑫公司提供的抵押土地使用权在国土主管部门办理了《土地他项权证》，依法享有抵押权。故武汉农商行要求其对泰鑫公司名下的抵押物在主债权1，750，887.92元以及相应的利息、罚息、复利及实现抵押担保范围内的费用享有优先受偿权的诉讼请求，本院亦予以支持。天信华成担保公司、泰鑫公司对艾纤美公司的上述债务承担担保责任后，可依法向其追偿。武汉农商行要求艾纤美公司、天信华成担保公司和泰鑫公司承担其律师费用的诉讼请求，因其未提交证据，故本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告武汉艾纤美商贸有限公司于本判决生效后十日内向原告武汉农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1，750，887.92元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利金额以被告武汉艾纤美商贸有限公司实际支付日银行信贷系统自动生成的数据为准）；
二、被告湖北天信华成投资担保有限公司对被告武汉艾纤美商贸有限公司的上述债务承担连带保证责任；
三、原告武汉农村商业银行股份有限公司对被告咸宁市泰鑫房地产开发有限责任公司名下的位于湖北省咸宁市温泉路70号土地使用权折价或者拍卖、变卖该财产的价款在主债权本金1，750，887.92元及利息、罚息、复利及实现抵押担保范围内的费用享有优先受偿权；
四、驳回原告武汉农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费20，558元，公告费250元，保全费5，000元，共计25，808元由被告武汉艾纤美商贸有限公司、被告武汉天信华成投资担保有限公司、被告咸宁市泰鑫房地产开发有限责任公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 刘毅平
人民陪审员 黎显爱
人民陪审员 崔丽君
二〇一六年九月九日
书 记 员 容 成