重庆市江津区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0116民初5181号
原告：重庆佳宇建设（集团）有限公司，住所地重庆市九龙坡区杨家坪直港大道17号，统一社会信用代码91500107203114390A。
法定代表人：潘崇明，董事长。
委托诉讼代理人：戴杰，重庆中钦律师事务所律师，一般代理。
委托诉讼代理人：敖祯，重庆中钦律师事务所律师，一般代理。
被告：重庆晋愉硕腾房地产开发有限公司，住所地重庆市江津区双福工业园拆迁安置综合楼A区1幢2-2号，组织机构代码55405275-0。
法定代表人：柯敬陶，董事长。
委托诉讼代理人：陈渝，重庆中力律师事务所律师，一般代理。
委托诉讼代理人：钟华，重庆中力律师事务所律师，一般代理。
原告重庆佳宇建设（集团）有限公司（下称佳宇公司）与被告重庆晋愉硕腾房地产开发有限公司（下称晋愉公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告佳宇公司的委托诉讼代理人戴杰、敖祯，被告晋愉公司的委托诉讼代理人陈渝、钟华到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告佳宇公司向本院提出诉讼请求：l、请求判令被告重庆晋愉公司支付原告佳宇公司建设工程款5458389.92元及利息(自2015年7月11日起按中国人民银行同期同类贷款利率计付至工程款本金还清为止)。2、判决确认原告佳宇公司的上述工程款对被告晋愉公司开发建设的晋愉·大岭湖A76、A79、A80、A81、A58、A65、A66、A84、A85、A86栋别墅享有建设工程款优先权。事实及理由：2012年9月25日，原告佳宇公司与被告晋愉公司签订《大岭湖别墅一、三批次整改工程承包协议(佳宇)》，约定:佳宇公司承包大岭湖别墅一、三批次整改工程;一批次包括A76、A79、A80、A81，三批次包括A58、A65、A66、A84、A85、A86栋，开竣工时间及工期，以重庆晋愉硕腾房地产开发有限公司项目部书面通知为准:本工程暂定合同价700万元整;工程完工验收合格结算办理后30日内支付至结算造价的95%，余款为质保金;合同履行中若发生纠纷，协商解决不成的，向重庆晋愉硕腾房地产开发有限公司所在地人民法院提起诉讼;嗣后，原告进场施工。经结算，截止2015年6月10日，原告完成被告建设的大岭湖别墅一、三批次整改工程的造价共计7853147.28元。自已完成工程结算之日起，原告多次向被告催收工程款，并要求对被告建设的A76、A79、A80、A81、A58、A65、A66、A84、A85、A86栋别墅享有建设工程款优先权。截止起诉之日，被告已陆续支付工程款2002100元，尚应支付7853147.28*95%-2002100=5458389.92元。为此，原告认为，重庆晋愉硕腾房地产开发有限公司应于2015年7月10日前支付完己结算的尚欠工程款5458389.92元(己扣除质保金)，未如期支付，应当另行支付利息(自2015年7月11日起按中国人民银行同期同类贷款利率计付至工程款本金付清为止);且，原告对被告重庆晋愉硕腾房地产开发有限公司建设的大岭湖A76、A79、A80、A81、A58、A65、A66、A84、A85、A86栋别墅享有建设工程款优先权。
被告晋愉公司辩称：1、对原告的诉讼请求除利息部分外及事实理由均认可；2、已付款部分代理人无法核实，无法补充新的材料，若日后发现新的财务支付凭证，要求在本案应付款中抵扣。请求依法判决书。
经审理查明：2012年9月25日，原告佳宇公司与被告晋愉公司签订《大岭湖别墅一、三批次整改工程承包协议(佳宇)》，约定:佳宇公司承包大岭湖别墅一、三批次整改工程;一批次包括A76、A79、A80、A81，三批次包括A58、A65、A66、A84、A85、A86栋，开竣工时间及工期，以重庆晋愉硕腾房地产开发有限公司项目部书面通知为准:本工程暂定合同价700万元整;工程完工验收合格结算办理后30日内支付至结算造价的95%，余款为质保金。2013年12月12日，原、被告双方达成《重庆市建筑安装工程造价结算书》，结算工程为：大岭湖别墅一、三批次土建整改工程结算，工程造价为7395011.28元。2015年8月5日，被告审批并通过《晋愉地产（集团）工程结算审核单》，工程名称为：晋愉大岭湖别墅一、三批次整改工程（安装），审核造价为458136元。2017年3月15日，原告出具《情况说明》，说明内容主要为：原告一直就涉案工程向被告主张建设价款优先权以及催收工程款。案外人高君在此说明上签署“情况属实”。庭审中，原、被告一致认可涉案整体工程未竣工验收。被告确认高君为项目现场技术总负责人，总管施工。
另查明：原告佳宇公司资质类别及等级为建筑工程施工总承包壹级。
上述事实，有当事人双方的陈述、《大岭湖别墅一、三批次整改工程承包协议(佳宇)》、《重庆市建筑安装工程造价结算书》、《晋愉地产（集团）工程结算审核单》、《情况说明》等经庭审在卷可证，应予采信。
本院认为：原、被告双方签订的《大岭湖别墅一、三批次整改工程承包协议(佳宇)》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性效力性规定，合法有效，双方均应当按照合同约定履行权利义务。原告请求判令被告重庆晋愉公司支付原告佳宇公司建设工程款5458389.92元，系土建结算款7395011.28元及安装结算款458136元，扣除5%质保金以及已付款2002100元后的金额，满足合同约定的支付条件且被告亦表示认可，故对该项诉讼请求，本院予以支持。由于该结算款于2015年8月5日取得被告结算审核通过，故应当确定结算时间为2015年8月5日，根据合同，付款时间应当于结算后30日内，故被告应当于2015年9月5日前支付该工程款5458389.92元。由于被告逾期付款，原告请求以工程款5458389.92元为基数，自2015年9月5日起按中国人民银行同期同类贷款利率计付至工程款本金还清为止的诉讼请求，本院予以支持，多余部分的利息请求，本院不予主张。原告请求确认上述工程款对被告晋愉公司开发建设的晋愉·大岭湖A76、A79、A80、A81、A58、A65、A66、A84、A85、A86栋别墅享有建设工程款优先权的诉讼请求，由于原告系晋愉·大岭湖A76、A79、A80、A81、A58、A65、A66、A84、A85、A86栋别墅的施工承包人，原、被告一致认可涉案整体工程未竣工验收，且原告多次向发包人催收结算价款，故对该项诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百八十六条，最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条的规定，判决如下：
一、被告重庆晋愉硕腾房地产开发有限公司于本判决生效后7日内向原告重庆佳宇建设（集团）有限公司支付工程款5458389.92元及利息（该利息以5458389.92元为基数，自2015年9月5日起按中国人民银行同期同类贷款利率计付至工程款本金还清为止）。
二、原告重庆佳宇建设（集团）有限公司在工程款5458389.92元以内就位于重庆市江津区晋愉·大岭湖A76、A79、A80、A81、A58、A65、A66、A84、A85、A86栋别墅工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权。
三、驳回原告重庆佳宇建设（集团）有限公司的其余诉讼请求。
如果被告重庆晋愉硕腾房地产开发有限公司未按判决指定期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50008元，由被告晋愉硕腾房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内，均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 漆恒邦
人民陪审员 王光莲
人民陪审员 程 惠
二〇一七年八月二十四日
书 记 员 蔡媛媛