成都市青羊区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青羊民初字第2302号
原告成都市住房置业融资担保有限公司。
法定代表人陆建超，总经理。
委托代理人杨鹏国，四川思创律师事务所律师。特别授权。
被告林义远。
被告陈川菊。
原告成都市住房置业融资担保有限公司（以下简称住房担保公司）与被告林义远、陈川菊追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告住房担保公司的委托代理人杨鹏国到庭参加诉讼，被告林义远、陈川菊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告住房担保公司诉称，被告因购买位于成都市新都区蜀龙大道的房屋，而向中国工商银行股份有限公司成都青白江支行（以下简称工行成都青白江支行）申请个人住房贷款28万元。2010年1月4日，原告、被告以及工行成都青白江支行签订了《个人购房借款/担保合同》。此外，原告与被告双方还另行签订了《个人住房/商业用房抵押（反担保）合同》。合同就权利义务进行了约定。此后，在《个人购房借款/担保合同》履行过程中，被告未按借款合同的约定如期向银行归还月供款。截止2014年11月28日，被告已逾期还款达6期。对此，工行成都青白江支行决定提前收回全部贷款本息，并在2014年11月28日通过邮寄《提前收回贷款本息通知书》。2014年12月15日向原告送达了《履行保证责任通知书》，要求保证人履行代偿义务。原告作为连带责任保证人，已于2014年12月15日通过银行转账代被告清偿了欠银行的全部贷款本金、利息（含复息）、罚息共259199.94元。工行成都青白江支行在收到原告代偿的上述款项后，向原告出具了《还款证明》。为维护原告合法权益，故请求法院判令：1.被告向原告支付代为偿还的贷款本金、息金共计259199.94元；2.被告支付违约金84000元；3.被告向原告支付其为实现债权产生的律师费14360元；4.本案诉讼费由被告承担。
被告林义远、陈川菊未答辩，也未向本院提交证据。
原告住房担保公司为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：
1.原告企业法人营业执照、经营许可证、组织机构代码、法定代表人身份证明、准予变更登记通知书，被告身份证，证明原告、被告的主体资格；
2.《个人住房（商业用房）借款合同》，证明被告向工行青白江支行借款的事实，原告作为保证人对被告提供连带责任保证担保；
3.《个人住房（商业用房抵押（反担保）合同）》，证明法律关系及关于违约金、律师费等权利义务约定；
4.《提前收回个人贷款通知书》，证明银行对被告未按期还款的行为提前收回贷款的事实；
5.《履行保证责任通知书》、EMS快递单据，证明被告违约，没有按时归还银行贷款，贷款人要求保证人履行保证责任代为清偿被告所欠贷款本金、利息、罚息及费用；
6.中国建设银行进账单，证明原告作为保证人向贷款银行支付了被告的全部欠款；
7.《还款证明》，证明保证人已代被告还清银行欠款；
8.《代理合同》、律师费发票，证明原告为实现债权产生了律师费。
被告林义远、陈川菊经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对原告所举证据放弃质证。对原告所举证据，本院予以采信。
根据原告的陈述及提交的证据，本院确认以下事实：
2010年1月4日，林义远、陈川菊作为借款人与贷款人工行青白江支行、保证人住房担保公司签订了《个人购房借款/担保合同》（以下简称《借款合同》），其主要约定有：1.工行青白江支行向林义远、陈川菊发放贷款28万元，该借款用于林义远、陈川菊购买位于成都市新都区蜀龙大道的房屋（以下简称“英伦世家”房屋）。2.借款期限为20年；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮10%，据此确定年利率为6.534%。贷款发放后遇基准利率调整，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及前述利率浮动比例确定并执行新的利率。还款方式为等额本息还款法。3.保证人自愿向贷款人提供阶段性连带责任保证。保证范围为“本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任……”。保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年。另就违约责任《借款合同》载明“第十条违约及违约责任：10.1发生下列一项或多项情形的，构成借款人违约：A、借款人未完全适当地遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任；……10.2借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。……”。合同落款处经工行青白江支行、住房担保公司盖章，林义远、陈川菊签名捺印予以确认。
《借款合同》签订后，工行青白江支行依约履行了划付约定款项的义务。
另，2009年11月30日，林义远、陈川菊作为抵押人与抵押权人住房担保公司签订了《个人住房/商业用房抵押（反担保）合同》（以下简称《反担保合同》），该合同主要约定：1.住房担保公司为林义远、陈川菊向工行青白江支行的28万元贷款提供连带责任保证担保，在保证期间内，林义远、陈川菊将所购房产抵押给住房担保公司作为反担保，如因林义远、陈川菊违反借款合同的约定导致住房担保公司承担保证责任的，住房担保公司可依法处分抵押物并优先受偿。2.抵押（反担保）的范围为住房担保公司代林义远、陈川菊偿还给银行的全部债务（包括但不限于欠款本金、利息、罚息、违约金、滞纳金、公证费、公告费、邮寄送达费、催收费等费用）及住房担保公司行使债权及抵押权所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、公告费、邮寄送达费、执行费、评估费、拍卖费等费用）。另《反担保合同》第十条载明“甲方（即林义远、陈川菊）违反以下约定，应向乙方（即住房担保公司）支付贷款/借款合同项下贷款总额30%的违约金：……2.甲方未按借款合同的约定履行义务构成违约且乙方承担了保证责任的；……”。合同经住房担保公司盖章，林义远、陈川菊签名捺印予以确认。合同签订后，住房担保公司与林义远、陈川菊未就该房屋办理抵押登记。
《借款合同》履行过程中，林义远、陈川菊未按约归还贷款本息。2014年11月28日，工行青白江支行向林义远邮寄《提前收回个人贷款通知书》，称截止2014年11月28日，林义远、陈川菊已连续6期未依合同约定还款，共拖欠其贷款本金及利息257105.05元，根据《借款合同》的约定，依法提前收回此笔贷款，并要求林义远、陈川菊在2014年12月6日前到工行青白江支行办理相关事宜。
因林义远、陈川菊一直未履行还款义务，工行青白江支行于2014年12月15日向住房担保公司发出《履行保证责任通知书》，要求住房担保公司按协议规定履行连带保证责任，代为清偿林义远、陈川菊贷款本金、利息合计金额259199.94元，以保证工行青白江支行的债权的实现。接到通知后，住房担保公司于当日向工行青白江支行支付了该笔款项。12月17日，工行青白江支行向住房担保公司出具《还款证明》，确认住房担保公司代为清偿林义远、陈川菊所欠的贷款本息（含复息、罚息）共259199.94元，该笔贷款已结清。
住房担保公司代偿了相关款项后，因向林义远、陈川菊催收未果，于2015年1月4日与四川思创律师事务所签订《诉讼代理合同》，委托其代为处理追偿权纠纷一案，并支付律师费14360元。2015年2月4日，住房担保公司起诉至本院。
另查明，2010年11月5日，原告的企业名称“成都市住房置业担保有限公司”被准予变更工商登记为“成都市住房置业融资担保有限公司”。
本院认为，林义远、陈川菊与工行青白江支行签订的《借款合同》，林义远、陈川菊与住房担保公司签订的《反担保合同》均系各方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”之规定，各方当事人均应按合同约定履行其义务。在工行青白江支行依约发放了贷款后，林义远、陈川菊未按《借款合同》约定按时归还借款本息，应承担违约责任。工行青白江支行依据《借款合同》第十条关于违约责任的约定主张贷款提前到期，并要求住房担保公司承担保证责任，住房担保公司依约履行了保证责任，向工行青白江支行代林义远、陈川菊偿还借款本息259199.94元，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”之规定，住房担保公司要求林义远、陈川菊支付已代其向工行青白江支行偿付的贷款本息259199.94元的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。
关于违约责任。因林义远、陈川菊未按《借款合同》及《反担保合同》履行其还款义务，其行为已构成违约，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，林义远、陈川菊应向住房担保公司承担相应的违约责任。因林义远、陈川菊与住房担保公司在《反担保合同》第十条明确约定，如林义远、陈川菊违约且住房担保公司承担了保证责任的，林义远、陈川菊应向住房担保公司支付贷款总额28万元的30%的违约金即84000元，故对住房担保公司要求林义远、陈川菊给付违约金84000元的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。
关于律师费，因林义远、陈川菊与住房担保公司在《反担保合同》中约定的担保范围包含了住房担保公司行使债权及抵押权所产生的一切费用，其中包括律师费，而住房担保公司已向四川君合律师事务所支付律师代理费14360元，故住房担保公司要求林义远、陈川菊支付本案律师费14360元的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。
综上，对住房担保公司的全部诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告林义远、陈川菊于本判决发生法律效力之日起十日内向原告成都市住房置业融资担保有限公司支付其代为偿还的贷款本息259199.94元；
二、被告林义远、陈川菊于本判决发生法律效力之日起十日内向原告成都市住房置业融资担保有限公司支付违约金84000元；
三、被告林义远、陈川菊于本判决发生法律效力之日起十日内向原告成都市住房置业融资担保有限公司支付律师费14360元。
如被告林义远、陈川菊未按照本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6663元，公告费600元，保全费2308元，共计9571元，由被告林义远、陈川菊负担（该款已由原告成都市住房置业融资担保有限公司预交，待被告林义远、陈川菊履行上述给付义务时一并支付给原告成都市住房置业融资担保有限公司）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提出上诉，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 罗 维
人民陪审员 王琳琳
人民陪审员 李 瑛
二〇一五年七月六日
书 记 员 刘彩霞