云南省楚雄市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云2301民初2788号
原告：中国建设银行股份有限公司楚雄州分行，住所地：楚雄市鹿城东路176号，统一社会信用代码：91532300431846120A。
负责人：杨福勇，该分行行长。
委托诉讼代理人：李红梅，女，1968年1月6日生，汉族，大学文化，楚雄市人，法律顾问，住楚雄市，特别授权）。
委托诉讼代理人：杨国明，男，1969年7月30日生，汉族，大学文化，元谋县人，该分行职员，住楚雄市，特别授权）。
被告：楚雄市宏信金属设备制造厂，住所地：楚雄市鹿城南路（陈家槽子），统一社会信用代码：5323012200858。
投资人：申胜利。
被告：申胜利，男，1955年12月7日生，汉族，楚雄市人，住楚雄市，
被告：王苏云，女，1955年11月14日生，汉族，楚雄市人，住址同上，
原告中国建设银行股份有限公司楚雄州分行（以下简称“中国建设银行楚雄分行”）与被告楚雄市宏信金属设备制造厂（以下简称“宏信金属制造厂”）、申胜利、王苏云金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行楚雄分行的委托诉讼代理人李红梅、杨国明到庭参加诉讼，被告楚雄市宏信金属设备制造厂、申胜利、王苏云经本院于2016年11月12日在楚雄日报上刊登公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行楚雄分行提出如下诉讼请求：一、判令被告宏信金属制造厂归还原告借款本金1190978.49元，支付截止2017年1月20日借款利息208707.49元;并支付2017年1月21日至全部款项还清之日止的利息。二、判令被告申胜利、王苏云以“楚雄市房权证东瓜字第××号”房屋产权证和“楚雄市房东瓜共字第20072166号”房屋共有权证【土地使用权证号为楚开国用(2008)第00273号】项下的房产为被告宏信金属制造厂的上述债务承担抵押担保责任，原告对处置该房产的价款享有优先受偿权;三、判令被告申胜利为被告宏信金属制造厂的上述债务承担连带清偿责任；四、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2014年6月24日，被告宏信金属制造厂因经营流动资金周转需要，向原告申请流动资金贷款120万元。2014年7月30日，双方签订了《人民币循环额度借款合同》，合同约定由原告向被告提供人民币额度借款120万元，借款期限自2014年7月30日起至2015年7月30日止，合同还就贷款利息、双方权利义务、违约责任等作了约定。为保证全面履行归还借款的义务，宏信金属制造厂的投资人申胜利及妻子王苏云向原告出具担保意向书，自愿用共同拥有的“楚雄市房权证东瓜字第××号”房屋产权证和“楚雄市房东瓜共字第20072166号”房屋共有权证、土地使用权证号为“楚开国用(2008)第00273号”的房产为被告宏信金属制造厂的120万元借款提供抵押担保，并于2015年7月30日与原告签订了《最高额抵押合同》。抵押合同签订后，用于抵押的房产经楚雄市住建局审验后办理了合法的抵押登记手续。原告取得了房屋他项权证。为保证借款合同的全面履行，申胜利为此笔贷款提供了连带责任保证，与原告签定了《自然人保证合同》。上述合同签订后，原告于2014年7月30日按合同约定将120万元贷款支付到楚雄市鹿城贸易公司五金经营部账户，用于支付货款购买原材料，是通过转账的形式给被告使用。2015年7月30日贷款到期后，宏信金属制造厂未按期归还。原告分别于2015年7月29日、2015年8月29日和2015年12月8日从宏信金属制造厂的账户上扣收了1549.42元、6386.14元和1014.09元，从申胜利的账户上扣收了71.86元，合计9021.51元用于归还贷款本金，其中2015年8月29日还扣收了一笔正常的还款利息。此后宏信金属制造厂即拖欠剩余借款本息未再归还，经原告多次上门催收，被告均以种种理由拖欠借款不还。截止2017年1月20日，被告宏信金属制造厂尚欠借款本金1190978.49元，借款利息208707.49元未归还。综上所述，被告的行为已违反合同约定。为维护原告的合法权益，特向你院提起诉讼，请求依法判决。原告针对其诉讼请求，向本院提交了如下证据：1、借款申请、中国建设银行小微企业信贷申请书，欲证明楚雄市宏信金属设备制造厂向原告申请120万元借款的事实；2、《人民币循环额度借款合同》、贷款发放与支付证明材料，欲证明原告与被告楚雄市宏信金属设备制造厂签订《人民币循环额度借款合同》，及合同约定的内容，且原告已履行了合同主要义务；3、担保意向书、被告申胜利、王苏云身份证复印件、《最高额抵押合同》、房屋产权证复印件、土地使用证复印件、房屋他项权证，欲证明被告申胜利、王苏云与原告签订《最高额抵押合同》及合同约定的内容；4、保证承诺书、《自然人保证合同》，欲证明被告申胜利为楚雄市宏信金属设备制造厂借款提供连带责任保证的事实；5、贷款本金还款凭证、贷款账户明细信息、催收通知书，欲证明被告所欠贷款本息的明细情况及原告催收情况。
被告楚雄市宏信金属设备制造厂、申胜利、王苏云未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见及其相关的证据材料。
根据庭审和举证，本院确认本案法律事实如下：2014年6月24日，被告楚雄市宏信金属设备制造厂因经营流动资金周转需要，向原告中国建设银行楚雄分行申请流动资金贷款120万元。2014年7月30日，双方签订了《人民币循环额度借款合同》，合同约定由原告向被告提供人民币额度借款120万元，借款期限自2014年7月30日起至2015年7月30日止，贷款利息为固定年利率7.5%，按月付息;借款逾期的，逾期罚息利率在所执行贷款利率的水平上上浮50％，若借款人不按合同约定按时足额偿还借款利息按罚息利率计收复利。合同还就双方权利义务、违约责任等作了约定。为保证全面履行归还借款的义务，宏信金属制造厂的投资人申胜利及妻子王苏云向原告出具担保意向书，自愿用共同拥有的“楚雄市房权证东瓜字第××号”房屋产权证和“楚雄市房东瓜共字第20072166号”房屋共有权证、土地使用权证号为“楚开国用(2008)第00273号”的房产为被告宏信金属制造厂的120万元借款提供抵押担保，并于2015年7月30日与原告签订了《最高额抵押合同》。抵押合同签订后，用于抵押的房产经楚雄市住建局审验后办理了合法的抵押登记手续。原告取得了房屋他项权证。为保证借款合同的全面履行，申胜利为此笔贷款提供了连带责任保证，与原告签定了《自然人保证合同》。上述合同签订后，原告于2014年7月30日按合同约定将120万元贷款支付到楚雄市鹿城贸易公司五金经营部账户，用于支付货款购买原材料，是通过转账的形式给被告使用。2015年7月30日贷款到期后，宏信金属制造厂未按期归还。原告分别于2015年7月29日、2015年8月29日和2015年12月8日从宏信金属制造厂的账户上扣收了1549.42元、6386.14元和1014.09元，从申胜利的账户上扣收了71.86元，合计9021.51元，用于归还贷款本金，其中2015年8月29日还扣收了一笔正常的还款利息。此后宏信金属制造厂即拖欠剩余借款本息未再归还，经原告多次上门催收，被告均以种种理由拖欠借款不还。截止2017年1月20日，被告宏信金属制造厂尚欠借款本金1190978.49元，借款利息208707.49元未归还。
本院认为，借款人应当按照合同约定返还借款及支付利息。原告与被告签订的《人民币循环额度借款合同》、《最高额抵押合同》及《自然人保证合同》系合同双方当事人的真实意思表示，内容亦不违反我国相关法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方应遵循诚实信用原则，按照合同约定全面履行各自的义务。合同对借款期限、借款利息、罚息的计算方法作了明确约定，被告未按照合同约定偿还本金及利息，尚欠借款本金1190978.49元，借款利息208707.49元未归还，有原告提交的证据予以证实。故原告要求被告偿还借款本金、利息、罚息的诉讼请求成立，本院予以支持；原、被告还在合同中对违约责任、原告采取诉讼方式支付的保全费、诉讼费及实现债权的其他费用进行了明确，且因借款人违约产生保全费、诉讼费，故原告要求被告承担实现债权产生的保全费、诉讼费的诉讼请求，本院予以支持；被告申胜利、王苏云与原告农发行营业部签订《最高额抵押合同》，约定由被告申胜利、王苏云用共同拥有的“楚雄市房权证东瓜字第××号”房屋产权证和“楚雄市房东瓜共字第20072166号”房屋共有权证、【土地使用权证号为楚开国用(2008)第00273号】项下的房产为被告宏信金属制造厂的120万元借款向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期限内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”原告中国建设银行楚雄分行对“楚雄市房权证东瓜字第××号”房屋产权证和“楚雄市房东瓜共字第20072166号”房屋共有权证、【土地使用权证号为楚开国用(2008)第00273号】在120万元本金及利息范围内享有优先受偿权。被告申胜利与原告中国建设银行楚雄分行签订《自然人保证合同》为被告楚雄市宏信金属设备制造厂的该笔120万元贷款提供连带责任保证担保。故被告申胜利应承担承担连带清偿责任。综上所述，本院认为，原告中国建设银行楚雄分行起诉的事实与理由符合法律规定，本院予以支持。被告楚雄市宏信金属设备制造厂、申胜利、王苏云经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃自己的诉讼权利，由此产生的不利后果应由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告楚雄市宏信金属设备制造厂于本判决生效之日起十日向原告中国建设银行股份有限公司楚雄州分行偿还贷款本金1190978.49元，款交法院；
二、由被告楚雄市宏信金属设备制造厂于本判决生效之日起十日向原告中国建设银行股份有限公司楚雄州分行支付计算至2017年1月20日止的逾期利息208707.49元，并按借款合同约定继续支付该笔贷款本息清偿时止的利息、罚息，款交法院；
三、原告中国建设银行股份有限公司楚雄州分行对被告申胜利、王苏云共有的楚雄市房权证东瓜字第××号和楚雄市房东瓜共字第20072166号房屋、楚开国用(2008)第00273号土地使用权在1200000元本金及相应利息、罚息、诉讼费等原告实现债权费用范围内享有优先受偿权，被告申胜利、王苏云承担清偿责任后有权向被告楚雄市宏信金属设备制造厂追偿；
四、被告申胜利对被告楚雄市宏信金属设备制造厂应向原告履行的上述第一、第二项付款义务承担连带清偿责任，被告申胜利承担清偿责任后有权向被告楚雄市宏信金属设备制造厂追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费16812元，公告费500元，共计17312元，由被告楚雄市宏信金属设备制造厂承担（未交，以上述执行款项同时履行，款交法院），并由上述各被告承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。
审 判 长 钟学圣
人民陪审员 刘金海
人民陪审员 郑德平
二〇一七年三月二十七日
书 记 员 白 丽