青海省德令哈市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）德民初字第455号
原告张某某，男，汉族，1979年5月23日出生。
原告曹某某，男，汉族，1987年11月13日出生。
二原告委托代理人孟某某，青海睿鸿律师事务所律师。
被告梁某，男，汉族，1974年9月2日出生。
委托代理人李某某，青海大孚律师事务所律师。
原告张某某、曹某某诉被告梁刚房屋租赁合同纠纷一案，本院于2014年11月18日立案受理后，依法由本院代理审判员拉毛扎西适用简易程序公开开庭进行审理。原告曹某某及二原告委托人代理人孟某某、被告委托代理人李某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张某某、曹某某诉称，原、被告于2013年8月30日签订了《鸿福居承包协议书》，协议约定原告将位于德令哈市莲湖路鸿福居餐厅经营场所及所有设施设备器具等承包给被告经营，承包期限为2013年8月30日至2014年8月29日，第一个月租金为20000元，从第二个月开始每月租金为25000元，租金按月交付；后原、被告又于2013年11月6日签订了《鸿福居餐厅承包合同补充协议》，双发约定2013年10月29日至2014年1月28日租金为19000元，从2014年1月29日开始25500元；被告于2014年7月14日电话通知原告，无力支付租金，原告故将房屋收回，现请求法院判决1、解除原被告双方签订的承包合同；2、判令被告支付拖欠租金40250元；3、判令被告支付违约金25000元；4判令被告支付相关餐饮经营费、电费、暖气费、损坏设备费等共计36719.82元；5、被告支付酒水加菜款300元；6、本案诉讼费由被告承担。
原告围绕其主张，向法庭出示以下证据：
1、身份证复印件二份，拟证实原告的身份信息，具有主体资格。
2、协议书二份，拟证实双方在2013年8月30日签订了《鸿福居承包协议书》，承包期限为2013年8月30日至2014年8月29日，其中2013年8月30日至2013年9月29日租金为20000元，2013年9月29日至2014年8月29日租金为25000元，租金每月一付；《鸿福局承包合同补充协议》约定2013年10月29日至2014年1月28日租金为19000元，2014年1月29日后租金为25500元；
3、销货清单3页6份、采购清单5页，拟证实双方签订认可餐厅设备、器具物品清单，所有物品都能正常使用，且所有物品的购买价格；
4、银行交易查询单2页，拟证实被告向原告支付租金40250元；
5、收据5份，拟证实被告拖欠电费546、占道费300元、户外广告费2880元、德令哈市个体劳动者协会会费480元、卫生费540元。
6、收据3份，拟证实被告损坏的煤气罐价格1200元、节能灯45个价值650元、霓虹灯1个价值8000元；
7、地税缴费清单5份，拟证实被告欠缴地税款2462.82元；
8、欠条3张，拟证实被告拖欠3月份承包费10000元、酒水加菜款3000元、2013年10月1日至2014年4月30日暖气费6500元；
9、照片25张，拟证实被告损坏23551元财物的事实。
被告梁刚委托代理人辩称，原告于2014年7月11日拿到被告退换的钥匙的时候，鸿福居承包合同就已解除，因此被告不存在违约；租金只欠15000元；对于原告主张被告支付损坏设备费用的请求，合同中也无明确约定，被告不予承担；酒水加菜款3000元予以认可；同时要求原告返还押金30000元。
被告围绕其主张，向法庭出示下列证据：
1、照片1张，拟证实2014年7月29日原告已开始经营该餐厅；
2、收条1份，拟证实2013年8月29日原告曹鸿星收到被告支付的押金30000元及第一个月的承包费20000元。
经审理查明，原、被告于2013年8月30日签订了鸿福居承包协议书，协议约定原告将位于德令哈市莲湖路鸿福居餐厅经营场所及所有设施设备器具等承包给被告经营，承包期限为2013年8月30日至2014年8月29日，第1个月租金为20000元，从第2个月开始每月租金为25000元，租金按月交付；后原、被告又于2013年11月6日签订了《鸿福居餐厅承包合同补充协议》，双发约定2013年10月29日至2014年1月28日租金为19000元，从2014年1月29日开始25500元；原告于2013年8月29日收到被告支付的押金30000元；另查明，《鸿福居承包协议书》第十一条约定乙方延迟交付保证金及承包费用每延迟一日，应按拖欠金额每日按％（未填写金额）向甲方支付违约金，超过日（未填写时间）未支付甲方有权终止合同，所收取的保证金和违约金不予退还，给甲方造成损失的还应赔偿损失；第十五条约定此协议在甲乙双方签字后生效，双方不得以任何理由终止协议，如有一方违反以上任何一条协议，须向另一方赔偿经济损失支付人民币2.5万元整，房东收回房屋除外。
再查明，被告以无钱支付租金为由，要求原告收回房屋，原告于2014年7月11日拿到房屋钥匙并收回房屋。
本院认为，原、被告双方签订的《鸿福居承包协议书》、《鸿福居餐厅承包合同补充协议》，属双方真实意思的表示，合同合法有效。对于原告请求解除双方签订的《鸿福居承包协议书》的意见，经查被告通知原告收回鸿福居房屋，原告并于2014年7月11日收回鸿福居房屋钥匙，对此原告亦无异议，该行为符合《中华人民共和国合同法》第九十三条之规定，该合同已解除，故原告的请求不予支持；对于原告主张被告支付租金的诉讼请求，庭审中经过双方核实被告尚欠原告租金23500元，对此双方都不持异议，故被告应支付原告租金23500元；关于原告要求被告承担违约金25000元主张，因原、被告之间的租赁合同无法履行的主要原因，系被告单方面要求解除合同而造成的，根据原、被告签订的《鸿福局承包协议书》第十五条“此协议在甲乙双方签字后生效，双方不得以任何理由终止此协议，如有一方违反以上任何一条协议，须向另一方赔偿经济损失支付人民币2.5万元整，房东如收回房屋除外”的约定，原告提出被告支付违约金25000元的请求，本院予以支持；对于原告主张被告支付电费、暖气费、德令哈市个体劳动者协会会费（以下同称为会费）、广告费、占道费、卫生费、损坏设备费共36719.82元，被告委托代理人辩称电费546元、暖气费6500元、地税1242.82元予以承担，对于其它的不予承担，庭审中原告表示费用是一年一交，会费2013年5月9日缴纳（会费一年为480元÷12月×被告实际受益9个月，即2013年8月30日至2014年5月9日=360元）、广告费于2013年3月22日缴纳（广告费一年为2880元÷12月×被告实际受益7个月，即2013年8月30日至2014年3月22日=1680元）、占道费于2013年3月22日缴纳（占道费一年为300元÷12月×被告实际受益7个月，即2013年8月30日至2014年3月22日=175元），故被告应承担电费546元、暖气费6500元、地税1242.82元、会费360元、广告费1680元、占道费175元；对于原告主张的卫生费，因该费的缴款时间为2014年10月16日，不能证明是在被告承包期间内产生的费用，故被告辩称不承担卫生费的意见，本院予以采纳；对于原告主张被告承担损坏设备费23551元的诉求，因原告只提供没有日期的照片，再无其它关联证据，且该房屋已由他人开业经营，故无法证实该物品的损坏系被告营业期间损坏，故本院支持被告不予承担设备损坏费23551元的意见；对于原告主张被告承担酒水加菜款3000元，被告对此无异议，故本院予以支持。对于被告提出30000元押金予以退还的抗辩理由，基于双方签订的《协议书》第十一条约定，“乙方延迟交付保证金及承包费用每延迟一日，应按拖欠金额每日按%（未填写金额）向甲方支付违约金，超过日（未填写时间）未支付甲方有权终止合同，所收取的保证金和违约金不予退还，给甲方造成损失的还应赔偿损失”，虽原告书写的收条上将30000元表述为押金，但该30000元与合同中表示的保证金30000元系同一性质的，且被告没有提出明确的反诉意见，另基于被告延迟交付承包费，故被告的抗辩理由不成立。为保护当事人合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告梁某自本判决生效之日起十日内支付原告曹某某、张某某62003.82元（其中租金23500元、违约金25000元、各项费用10503.82元及酒水加菜款3000元）；
二、驳回原告的其他诉讼请求。
（如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。）
案件受理费1350元减半收取，即由被告梁某承担675元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于海西蒙古族藏族自治州中级人民法院。
代理审判员 拉毛扎西
二〇一四年十二月三十日
书 记 员 李 君