福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民初字第4470号
原告中国农业银行股份有限公司福安市支行，住所地福安市城关金山北路37号。
负责人张光城，行长。
委托代理人林旺，福建之秀律师事务所律师。
被告宁德市日丰电子有限公司，住所地福安市世纪天元大厦。
法定代表人陈永全，经理。
被告陈永全，男，1964年7月28日出生，汉族，住福安市。
被告陈建春，男，1977年10月7日出生，汉族，住福安市。
原告中国农业银行股份有限公司福安市支行（以下简称为农行福安市支行）与被告宁德市日丰电子有限公司、陈永全、陈建春金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月2日立案受理后，依法由审判员蔡玉贤适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农行福安市支行的委托代理人林旺到庭参加诉讼，被告宁德市日丰电子有限公司、陈永全、陈建春经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行福安市支行诉称，2012年6月27日，原告下辖的中国农业银行股份有限公司福安市赛岐经济开发区支行与被告宁德市日丰电子有限公司签订编号为35××××895《最高额抵押合同》。合同约定包括但不限于：（1）被告宁德市日丰电子有限公司作为抵押人自愿为原告与被告宁德市日丰电子有限公司自2014年6月27日起至2017年6月26日间办理的人民币／外币贷款及商业汇款承兑等业务所形成的债权提供担保，担保的债权最高额为46440000元。被告宁德市日丰电子有限公司提供坐落于福安市城南街道世纪天元2层A-
D区的房产作为抵押物，并办理了抵押登记手续。
2014年10月20日，原告下辖的中国农业银行股份有限公司福安市赛岐经济开发区支行与被告宁德市日丰电子有限公司签订了编号为35××××912的《流动资金借款合同》，合同约定了相关的权利义务。合同的主要内容为：被告宁德市日丰电子有限公司向中国农业银行股份有限公司福安市赛岐经济开发区支行借款480万元，借款期限为壹年，即从2014年10月20日至2015年10月19日止。合同还约定：借款利率按固定利率，执行年利率7.5%计算，直至借款到期日；罚息以逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收；被告宁德市日丰电子有限公司未按期支付利息的，原告有权从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前按合同约定的借款利率计收复利，借款到期后按合同约定的逾期罚息利率计收复利；借款按月结息，结息日为每月的20日；构成违约时，原告有权提前收回已发放借款，宣布被告宁德市日丰电子有限公司与原告签订的其他借款合同项下借款到期；因违约致使原告采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，原告为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由被告承担等。同日，原告下辖的中国农业银行股份有限公司福安市赛岐经济开发区支行与被告陈永全、陈建春签订编号为35××××458的《保证合同》，约定被告陈永全、陈建春对被告宁德市日丰电子有限公司的上述借款承担连带保证责任，保证担保的范围为借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息、迟延履行金和原告实现债权的一切费用，保证期间为二年。
借款合同签订后，原告已依约向被告发放上述贷款。被告宁德市日丰电子有限公司未按期偿还前述贷款的利息，原告提前宣告提前收回贷款。至今尚欠原告借款本金480万元及其利息217525.81元（截止2015年5月31日）未清偿。综上所述，原告与被告之间达成的合同，合法有效，双方应当切实履行，现因被告的违约，侵害了原告的合法债权权益，被告应承担相应的法律责任。为此，原告诉至本院，请求依法判令：一、被告宁德市日丰电子有限公司偿还原告借款本金480万元及相应的利息（暂计至2015年5月31日止的利息为217525.81元，之后利息按合同约定和法律规定计算至实际借款还款之日止）；二、被告陈永全、陈建春对上述借款本金及利息承担连带偿还责任；三、原告对被告宁德市日丰电子有限公司所有的坐落于福安市城南街道世纪天元2层A-
D区的房产享有抵押权，并就上述借款本金及相应利息与实现债权的费用有权从其折价、拍卖或变卖的价款中在担保范围内优先受偿；四、本案的受理费、保全费等诉讼过程中的一切诉讼费用由被告承担。
被告宁德市日丰电子有限公司、陈永全、陈建春未作书面答辩。
经审理查明，2014年6月27日，原告下辖的中国农业银行股份有限公司福安市赛岐经济开发区支行与被告宁德市日丰电子有限公司签订一份《最高额抵押合同》（合同编号为35××××895）。合同约定：被告宁德市日丰电子有限公司担保的主债权为被告宁德市日丰电子有限公司自2014年6月27日起至2017年6月26日期间在人民币46440000元的最高额度内；担保范围均包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金等。合同还约定：所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。所担保的债权同时存在两个以上物的担保（含债务人提供的物的担保），抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。同日，原告下辖的中国农业银行股份有限公司福安市赛岐经济开发区支行与被告宁德市日丰电子有限公司就抵押事项办理了抵押登记手续，原告取得了编号为安房他证福安字第00201414**房屋他项权证。
2014年10月20日，原告下辖的中国农业银行股份有限公司福安市赛岐经济开发区支行与被告宁德市日丰电子有限公司签订《流动资金借款合同》一份，双方约定：被告宁德市日丰电子有限公司向原告借款人民币480万元，借款期限为壹年，自2014年10月20日起至2015年10月19日止；借款利率按固定利率确定，即执行年利率7.5%计算；逾期罚息以逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；按月结息，每月的第20日为结息日；被告陈永全、陈建春为上述借款提供保证担保，被告宁德市日丰电子有限公司为上述借款提供最高额抵押担保等。
同日，原告下辖的中国农业银行股份有限公司福安市赛岐经济开发区支行与被告陈永全、陈建春签订一份《保证合同》，被告陈永全、陈建春自愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保，被担保的主债权种类为短期流动资金贷款，担保的本金数额为人民币480万元。合同还约定：保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；保证方式为连带责任保证；保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金等。借款合同签订后，原告下辖的中国农业银行股份有限公司福安市赛岐经济开发区支行依约向被告宁德市日丰电子有限公司发放借款，但被告宁德市日丰电子有限公司未按照合同约定履行还款义务。截至2015年5月31日止，被告宁德市日丰电子有限公司尚欠原告借款本金人民币480万元、利息总额（包含正常息、罚息、复利）人民币217525.81元，原告遂于2015年6月2日诉至本院。
另查明，2014年12月10日，中国农业银行福建省分行作出农银闽复（2014）568号《赛岐支行内部降格并更名的批复》，该《批复》，载明“同意福安市赛岐经济开发区支行内部降格并更名为中国农业银行股份有限公司福安市赛岐支行，经营地址和经营范围保持不变，赛岐支行及原辖属网点归由福安市支行管理”等内容。
以上事实有原告农行福安市支行提供的《流动资金借款合同》一份、中国农业银行借款凭证一份、《保证合同》一份、《最高额抵押合同》及房地产抵押清单各一份、房屋他项权证一份、逾期贷款本息清单及原告的庭审陈述等证据予以证明。被告宁德市日丰电子有限公司、陈永全、陈建春未到庭参加诉讼，又未提供反驳证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的以上证据，经本院审查符合证据的形式要件，其真实性、合法性、关联性本院予以确认，可以证明原告的主张，本院予以采信。
本院认为，原告下辖的中国农业银行股份有限公司福安市赛岐经济开发区支行与被告之间签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，内容客观真实、合法有效，对双方当事人均具有约束力。借款合同签订后，原告下辖的中国农业银行股份有限公司福安市赛岐经济开发区支行按约履行了发放贷款等合同义务，被告宁德市日丰电子有限公司作为借款人应当按照约定全面履行合同义务，其至今未清偿款项的行为已构成违约，应对本纠纷承担全部责任。被告陈永全、陈建春为被告宁德市日丰电子有限公司的借款提供连带责任的保证，理应承担连带清偿的责任。被告陈永全、陈建春在承担保证责任后，有权向债务人即被告宁德市日丰电子有限公司追偿。被告宁德市日丰电子有限公司提供其所有的坐落于福安市城南街道世纪天元2层A-
D区的房产为讼争贷款设置了在46440000元范围内的最高额抵押，并办理抵押登记手续，合法有效，抵押权依法设立，如被告宁德市日丰电子有限公司未按期清偿上述欠款，原告下辖的中国农业银行股份有限公司福安市赛岐经济开发区支行有权将上述抵押物折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款在抵押物所担保的范围内优先受偿。根据《最高额抵押合同》和《保证合同》中对抵押权实现和保证责任承担的具体约定，原告有权将上述抵押物折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿，亦有权要求被告陈永全、陈建春承担连带偿还的保证责任。鉴于中国农业银行股份有限公司福安市赛岐经济开发区支行内部降格后归由原告管理，故原告农行福安市支行的诉请，未违反法律规定，本院予以支持。当事人诉讼费用的负担，系属法院职权范围之事项，本院依法律及相关司法解释之规定，视当事人在本纠纷中所承担的责任进行分配，毋须原告主张。被告宁德市日丰电子有限公司、陈永全、陈建春经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条之规定，判决如下：
一、被告宁德市日丰电子有限公司应于本判决生效之日起五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司福安市支行借款本金人民币480万元及利息（截至2015年5月31日止的利息为人民币217525.81元；2015年6月1日起按合同约定的标准计算至借款本息付清之日止）；
二、被告陈永全、陈建春对上述款项承担连带清偿责任；
三、被告陈永全、陈建春承担保证责任后有权向被告宁德市日丰电子有限公司追偿；
四、原告中国农业银行股份有限公司福安市支行有权对被告宁德市日丰电子有限公司提供抵押的坐落于福安市城南街道世纪天元2层A-
D区的房产（房屋所有权证号为福安市房权证城区城南字第××号）的折价或者拍卖、变卖款在主债权46440000元的最高额度内享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币46923元，减半收取人民币23462元，由被告宁德市日丰电子有限公司、陈永全、陈建春共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审判员 蔡玉贤
二〇一五年八月三十一日
书记员 郑 瑶
附注：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
裁判文书引用的主要法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有发行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和同物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。