福建省闽清县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0124民初1924号
原告：闽清县农村信用合作联社，住所地闽清县西门街196号，统一社会信用代码91350124488415268A。
负责人：黄如彪，理事长。
委托诉讼代理人：杜德贵(银行职员)，男，1962年9月21日出生，汉族，住闽清县。
被告：林一鸣，男，1982年9月15日出生，汉族，住福建省闽清县，
被告：许琳，女，1988年4月28日出生，汉族，住福建省闽清县，
被告：林章繁，男，1960年6月23日出生，汉族，住福建省闽清县，
被告：陈月娥，女，1964年4月15日出生，汉族，住福建省闽清县，
原告闽清县农村信用合作联社与被告林一鸣、许琳、林章繁、陈月娥金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杜德贵到庭参加诉讼，被告林一鸣、许琳、林章繁、陈月娥经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求:1.判令被告林一鸣、许琳夫妻归还借款本金57615.7元，及利息（含罚息、复利，暂计至2017年8月20日244.86元），日利率万分之贰点捌肆，此后实际发生利息、罚息、复利应按《最高额抵押借款合同》约定计至实际还款之日；2.原告有权以林章繁、陈月娥共同设定抵押的登记林章繁名下位于闽清县整座房产（房屋所有权证号：梅房权证Ｍ字第××号）及相应土地使用权折价或者以拍卖、变卖该房屋后所得价款优先受偿；3.本案诉讼费用全部由四被告承担。
事实和理由：2015年5月25日，原告与被告签订《最高额抵押借款合同》，该合同约定:1.原告向林一鸣、许琳提供借款58000元，借款期间自2016年5月24日至2017年5月20日；2.借款月利率8.5‰，按月结息，结息日为每月的第20日，还款为结息日的次日；3.还款方式为借款期限届满之日一次性归还借款本金或利息；4.若被告林一鸣、许琳、林章繁、陈月娥未按约定的期限立即偿还所有借款本金或利息，视为违约，原告有权停止未发放的贷款,并视为所有已发放的贷款，提前到期，要求林一鸣、许琳、林章繁、陈月娥立即偿还所有借款本金和利息；5.对林一鸣、许琳、林章繁、陈月娥未按约定的期限清偿借款本金的逾期罚息,按借款利率上浮50%计收,林一鸣、许琳、林章繁、陈月娥未按合同约定的期限清偿借款利息的，按逾期罚息利率计收复利；6.若林一鸣、许琳、林章繁、陈月娥未履行合同，应承担由此引起的原告实现债权(含担保权利)的费用(包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费)；合同还约定其他事项。
被告林一鸣、许琳、林章繁、陈月娥与原告签订《最高额抵押借款合同》，期限2015年5月25日至2020年5月24日，约定由林一鸣、许琳、林章繁、陈月娥对上述合同项下的债务本息、违约金、损害赔偿金及原告为实现债权的费用承担抵押担保责任。此外林一鸣、许琳、林章繁、陈月娥与原告于2015年5月25日签订《最高额抵押借款合同》,以林章繁、陈月娥座落在梅溪镇榕星村房屋为主合同承担连带抵押保证责任。2016年5月24日，原告将借款58000元一次性汇入林一鸣指定账户,林一鸣出具《借款借据》予以确认。但借款到期后林一呜、许琳、林章繁、陈月娥并未依约按期归还借款本金，截止2017年8月29日，林一鸣、许琳、林章繁、陈月娥欠原告借款本金57615.7元及利息244.86元。林一鸣、许琳、林章繁、陈月娥己构成违约。为维护原告的合法权益，特提起诉讼。
被告林一鸣、许琳、林章繁、陈月娥未作答辩，亦未向法庭提交证据。
被告林一鸣、许琳、林章繁、陈月娥未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利，原告提供的证据符合证据真实性、合法性及关联性，予以采信。
经审理查明，2015年5月25日,原告与林一鸣、林章繁、陈月娥签订《最高额抵押借款合同》，该合同主要约定：原告向被告林一鸣提供借款58000元，借款期间自2015年5月25日至2020年5月24日;按月结息，结息日为每月的第20日，还款为结息日的次日;还款方式为借款期限届满之日一次性归还借款本金或利息。若未按约定的期限立即偿还所有借款本金或利息，视为违约，原告有权停止未发放的贷款，并视为所有已发放的贷款提前到期，要求借款人立即偿还所有借款本金和利息；未按约定的期限清偿借款本金的逾期罚息，按借款利率上浮50%计收，未按合同约定的期限清偿借款利息的，按逾期罚息利率计收复利；若未履行合同，应承担由此引起的原告实现债权(含担保权利)的费用；约定林章繁、陈月娥以林章繁名下福建省闽清县整座房产（房屋所有权证号：梅房权证Ｍ字第××号）及相应土地使用权为原告与借款人形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权本金最高余额为58000元。抵押担保范围包括合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。合同还约定其他事项。
2015年5月26日，抵押房屋办理了抵押登记，他项权证登记债权数额为最高债权额58000元整。
2016年5月24日，原告将借款58000元汇入林一鸣指定账户，林一鸣出具《借款借据》予以确认，约定借款月利率8.5‰，借款期限为2016年5月24日至2017年5月23日。但借款到期后林一鸣未依约归还借款本息，截止2017年8月29日，尚欠原告借款本金57615.7元及利息244.86元。本案起诉后，被告方偿还利息至2017年9月21日，即尚欠原告本金57615.7元。
另查明，林一鸣与林琳为夫妻关系，债务发生在其婚姻关系存续期间；林章繁与陈月娥为夫妻关系。
本院认为，原、被告之间所签订的《最高额抵押借款合同》，主体合格，内容合法，符合有关法律、法规的规定，合法有效，各方均应按约履行。合同签订后，原告依约履行了放贷义务，而林一鸣未按约归还借款本息，构成违约，应承担违约责任，故原告有权要求林一鸣偿还借款本金及相应利息、罚息、复利。许琳是林一鸣的配偶，涉案债务发生在俩人婚姻关系存续期间，且无证据证明存在债权人与债务人明确约定为个人债务及《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定不应按夫妻共同债务处理的情形，故许琳应对涉案债务承担连带清偿责任。林章繁、陈月娥自愿以林章繁名下的房产为诉争借款提供最高额抵押担保，并经抵押登记，抵押权依法设立，原告有权在约定的最高债权额58000元限度内就担保财产优先受偿。综上，对原告诉讼请求中的合理部分予以支持。林一鸣、许琳、林章繁、陈月娥经本院合法传唤，无正当理由逾期不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告林一鸣、许琳应于本判决生效之日起十日内向原告闽清县农村信用合作联社连带偿还借款本金57615.7元，并支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按合同约定标准，自2017年9月22日起计至实际还款日止）；
二、若被告林一鸣、许琳不能如期偿还上述款项，则原告闽清县农村信用合作联社有权以林章繁、陈月娥共同设定抵押的登记林章繁名下位于福建省闽清县整座房产（房屋所有权证号：梅房权证Ｍ字第××号）及相应土地使用权折价或者以拍卖、变卖该房屋后所得价款，就本判决第一项确定的债权，在最高债权额58000元限度内优先受偿；
三、驳回原告闽清县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1246.5元，减半收取计623.25元，由林一鸣、许琳、林章繁、陈月娥共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。
审 判 员 李 曦
二〇一七年九月二十七日
法官助理 池明霞
书 记 员 林 爔
附相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条，即“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”