浙江省舟山市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2010）舟普商初字第70号
原告刘某某。
委托代理人陈某。
被告林某某。
被告吴某某。
委托代理人郭某某。
原告刘某某与被告林某某、被告吴某某债权人撤销权纠
纷一案，原告袁海燕于2010年1月19日诉至本院，本院于同日
立案受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告刘某某
的委托代理人陈某，被告吴某某及其委托代理人郭某某到庭参
加了诉讼，被告林某某经本院合法传唤无正当理由未到庭参加
诉讼（公告），故依法进行缺席审理。本案现已�理终结。
原告刘某某诉称，原告与被告林某某系朋友关系。2008
年9月23日、10月20日，被告林某某以经营需要向原告分别借
款3万元、2万元共计5万元，并立下借条为凭。经原告多次催
讨，被告林某某怠于偿还借款。2009年1月22日被告林某某与
被告吴某某办理协议离婚手续，其中对夫妻共同财产位于舟山
市普陀区××街道××路××室的房屋某某归被告吴某某所有
。之后被告林某某即失踪，原告的债权不得实现。但原告刘某
某与被告林某某的民间借贷纠纷一案，已由普陀区人民法院作
出（2009）舟普商初字第123号民事判决书，该判决认定被告林某某应归还原告借款5万元及利息。现被告林某某放弃对共
有财产分割的行为，已严重危害原告债权的实现。为此原告
诉至法院，1：要求依法撤销被告林某某与被告吴某某离婚协
议中有关财产分割的约定。2：判决被告林某某负担原告支付
的律师代理费1000元。
原告为支持自己的诉讼请求向本院提供了下列证据：（
一）（2009）舟普商初字第123号民事判决书复印件一份。拟
证明原告与被告林某某之间存在5万元本金及利息的债权债务
关系的事实。（二）二被告离婚登记档案复印件一张。拟证明
二被告于2009年1月22日协议离婚的事实。（三）二被告的离
婚协议书复印件一份。拟证明被告林某某与被告吴某某离婚时
将共有的坐落于舟山市普陀区××街道××路××室房屋某某
归被告吴某某所有的事实。（四）房屋所有权证存根复印件一
份。拟证明坐落于舟山市普陀区××街道××路××室房屋属
二被告共有的事实。（五）法律服务委托合同原件一份。拟证
明原告为提起该撤销权纠纷而支付的律师代理费1000元的事实
。
被告吴某某庭审中辩称，坐落于舟山市普陀区××街道
××路××室房屋并不是被告吴某某与被告林某某的夫妻共同
财产，是被告吴某某的婚前财产。被告吴某某与被告林某某是
在2006年11月14日登记结婚的，而购买该房屋是在2006年8月1
9日，并当付了14万元的房款。至于房产证上所登记的名字有
被告林某某，是因为房产证是在被告吴某某与被告林某某结婚
以后因房地产管理部门登记需要才写上去的，并不是说是夫妻共同财产。在离婚协议中，表面上是被告林某某放弃了共有的
份额，事实上仍是被告吴某某的财产，因为在夫妻关系存续期
间仅仅支付了3万余元的按揭款。因此被告林某某不享受该房
子的共有部分，被告吴某某与被告林某某对财产的分割不违反
法律规定，要求驳回原告的诉讼请求。
被告吴某某为证明自己的辩称向本院提供了下列证据：
（一）商品房买卖合同复印件一份。拟证明坐落于舟山市普陀
区××街道××路××室房屋买卖合同在2006年8月29日已经
签订，首付款也是在签订合同时支付的事实。（二）2006年11
月21日被告吴某某与中国银行股份有限公司沈家门支行所签订
的购房借款合同原件一份。拟证明被告吴某某为购买该房屋向
银行按揭15万元的事实。（三）2007年10月21日舟山市海晨房
地产开发有限公司销售不动产统一发票发票联原件一张。拟证
明购买该房屋付�是被告吴某某一个人的事实。（四）（2009
）舟普商初字第218号民事判决书复印件一份。拟证明被告吴
某某与被告林某某在2006年11月14日登记结婚，2009年1月22
日离婚，被告林某某与原告之间的债权债务系被告林某某个人
债务的事实。（五）中国银行股份有限公司沈家门支行对账单
基本信息一份。拟证明被告吴某某与被告林某某在婚姻存续期
间支付部分银行按揭款尚有大部分的银行按揭款未支付的事实
。
被告林某某未提出书面答辩，也未向本院提供证据。
对原、被告所提供的证据经双方质证后均无异议，本院
予以确认。经本院审理查明，2006年8月19日，被告吴某某与舟山市
海晨房地产开发有限公司签订了关于坐落在舟山市普陀区××
街道××路××�的商品房买卖合同，当付了14万余元的房款
，余款20万元办理按揭，同年9月25日又付购房款5万元，按揭
改为15万元。2006年11月14日被告吴某某与被告林某某登记结
婚。2006年11月21日被告吴某某以个人名义与中国银行股份有
限公司沈家门支行办理了坐落在舟山市普陀区××街道××路
××室商品房的15万元抵押按揭手续。2007年10月21日舟山市
海晨房地产开发有限公司开具销售不动产统一发票一张，该发
票中的付款方名称为被告吴某某。2007年11月19日在缴纳该房
屋契税时，缴纳人的名称为被告吴某某和被告林某某。在2007
年11月24日发放的房屋所有权证时，房屋所有权人为被告吴某
某，共有人为被告林某某。2009年1月22日被告吴某某与被告
林某某在民政部门办理离婚登记手续，在离婚协议书中××将
××于××市普陀区××街道××路××室××房屋及室内的
财产归被告吴某某所有，该房屋的按揭款由被告吴某某负担，
各人名下的债务各人负责偿还。2009年2月11日原告向本院提
起诉讼，要求被告林某某和被告吴某某归还借款5万元并支付
利息。本院审理后判决由被告林某某个人承担归还借款本息的
责任。判决生效后，原告因被告林某某的财产已无偿处分，无
法实现债权为由向本院提起诉讼，要求依法撤销被告林某某与
被告吴某某离婚协议中有关财产分割的约定。
本院认为，坐落在舟山市普陀区××街道××路××室
房屋系被告吴某某与被告林某某结婚登记前所买，首付款也是其个人支付的，但对应付的按揭款是在被告吴某某和被告林某
某登记结婚后由被告吴某某个人与银行之间签订合同，支付的
按揭款系属夫妻存续期间直至离婚，且房屋权属登记时登记为
被告吴某某与被告林某某共有，因此该房屋虽为被告吴某某婚
前购买但被告林某某因共同承担按揭贷款而形成共有，现被告
林某某在离婚时将自己对该房屋的共有份额及其他财产无偿处
分给被告吴某某所有，致使原告的债权得不到偿还，损害了原
告的合法权益，该离婚协议中的关于财产的约定应予撤销。因
被告林某某无偿转让财产的行为致使原告提起撤销权诉讼，因
此而产生的律师代理费损失应由被告林某某承担。据此，根据
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条，《中华人民共
和国合同法》第七十四条之规定，判决如下：
一、撤销被告林某某与被告吴某某离婚协议书中有关财
产分割的约定。
二、被告林某某在本判决生效后十日内支付给原告刘某
某律师代理费1000元。
案件受理费80元，由被告林某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省舟山市中级人民法院。
审 判 长 王 雷 震
代理审判员 曹燕芬人民陪审员王玉兴
二〇一〇年五月七日
代书 记员 郑 盛
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产
，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法�撤销债务人
的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成
损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院
撤销债务人的行为。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的
，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。