安徽省合肥市瑶海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0102民初2729号
原告：徽商银行股份有限公司合肥三里街支行,住所地安徽省合肥市长江东大街华润紫云府10号楼105-106商用房1、2层，统一社会信用代码91340100711770052Q。
主要负责人：张荣宪,该行行长。
委托诉讼代理人：许晨钰，安徽汉合律师事务所律师。
委托诉讼代理人：程超，安徽汉合律师事务所律师。
被告：吴邦余,男,1964年11月2日出生,汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被告：赵玉芝,女,1966年8月2日出生,汉族,住安徽省合肥市瑶海区。
原告徽商银行股份有限公司合肥三里街支行（以下简称徽行三里街支行）与被告吴邦余、赵玉芝金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告徽行三里街支行委托诉讼代理人许晨钰到庭参加诉讼，被告吴邦余、赵玉芝经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徽行三里街支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即偿还原告借款本金180000元，利息4540.2元（利息暂计算至2017年2月6日，此后按照合同约定计算至款清日止），合计184540.2元；2.判令被告承担本案律师代理费3700元；3.判令原告有权对被告抵押的位于合肥市瑶海区铜陵北路东、临泉路北安徽大市场鞋服广场4F025号房产折价、变卖或拍卖所得的价款，在上述债权范围内优先受偿；4.判令被告赵玉芝对上述债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年6月30日，原、被告签订《个人循环借款合同》一份。合同约定原告向被告提供借款额度为180000元借款，借款有效期限自2014年6月30日至2017年6月30日，单笔借款利率在贷款发放日按中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率基础上上浮30%，被告还款采取按季付息到期一次还本的方式，付息日为每季度末的20日。若被告未按约偿还本息，原告有权按借款利率上浮50%计收罚息。同日，原告与被告签订《个人借款最高额抵押合同》，为上述借款提供抵押担保，双方办理了抵押合同他项权证。合同签订后，原告于2016年7月19日向被告发放贷款180000元，贷款期限11个月，但截至2017年2月6日，被告已累计拖欠原告借款本金180000元和利息4540.2元。原告为维护自身的合法权益，特诉至法院。
被告吴邦余、赵玉芝均未作答辩。
原告徽行三里街支行围绕诉讼请求依法提交了原告营业执照、负责人身份证明、被告身份证复印件、结婚证复印件、《个人循环借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、个人借款凭证、房地产他项权证、记账凭证、代理委托合同、代理费发票、转款凭证等证据，被告吴邦余、赵玉芝均未予质证。对原告徽行三里街支行提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。
根据原告徽行三里街支行陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年6月30日，徽行三里街支行与吴邦余签订《个人循环借款合同》一份。合同约定，徽行三里街支行向吴邦余提提供借款额度为180000元借款，借款额度有效期间自2014年6月30日至2017年6月30日止，单笔借款最长期限不超过12个月，付息日为每季度末的20日。若合同项下贷款逾期，徽行三里街支行有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息，借款利率按照第十六条约定调整的，罚息利率按调整后的借款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整，未支付的利息按罚息利率计收复利。同日，吴邦余和其妻子赵玉芝与徽行三里街支行签订《个人借款最高额抵押合同》一份，约定吴邦余、赵玉芝以位于合肥市瑶海区铜陵北路东、临泉路北安徽大市场鞋服广场4F025号房屋（产权证号：合瑶字第××号）为吴邦余与徽行三里街支行签订的《个人循环借款合同》提供最高限额为180000元的抵押担保，并办理了他项权登记。最高额抵押担保的范围为债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向徽行三里街支行支付的其他款项、徽行三里街支行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）。
2016年7月19日，吴邦余向徽行三里街支行借款180000元，借款期限自2016年7月19日至2017年6月19日，贷款基准月利率为3.625‰，浮动比率50%，执行月利率为5.4375‰，逾期浮动比率50%，逾期利率为8.15625‰。上述借款到期后，吴邦余未能偿还借款本金和利息，截至2017年2月6日，吴邦余欠付的利息合计为4540.2元。
另查明，2017年3月7日，徽行三里街支行与安徽汉合律师事务所签订委托代理合同，并于同日支付律师代理费3700元。
本院认为，原告徽行三里街支行与被告吴邦余、赵玉芝签订的《个人循环借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》系双方真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应按约履行。原告徽行三里街支行已按约向吴邦余提供借款，该借款应属被告吴邦余、赵玉芝共同债务，两被告未按期归还借款本息，现原告徽行三里街支行主张被告吴邦余、赵玉芝偿付差欠借款本金、利息、律师费的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
被告吴邦余、赵玉芝以位于合肥市瑶海区铜陵北路东、临泉路北安徽大市场鞋服广场4F025号房屋（产权证号：合瑶字第××号）对借款本息及其他费用等提供抵押担保，并已办理抵押登记。根据合同约定，原告徽行三里街支行有权对该抵押担保房产折价或者拍卖、变卖该抵押房产的价款优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴邦余、赵玉芝于本判决生效之日起十日内偿还原告徽商银行股份有限公司合肥三里街支行借款本金180000元及利息4520.2元（利息计算至2017年2月6日，此后利息按照借款合同约定标准计算至款清之日止）；
二、被告吴邦余、赵玉芝于本判决生效之日起十日内支付原告徽商银行股份有限公司合肥三里街支行律师费3700元；
三、如被告吴邦余、赵玉芝未按本判决第一项、第二项履行所负债务，原告徽商银行股份有限公司合肥三里街支行有权对被告吴邦余、赵玉芝位于合肥市瑶海区铜陵北路东、临泉路北安徽大市场鞋服广场4F025号房屋（产权证号：合瑶字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4070元，减半收取2035元，公告费400元，计2435元，由被告吴邦余、赵玉芝负担。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
代理审判员 周良龙
二〇一七年七月二十六日
书 记 员 杨 满
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。