浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0602民初11881号
原告：中国农业银行股份有限公司绍兴越城支行,住所地绍兴市越城区人民中路349号。
负责人：杨剑。
委托诉讼代理人（特别授权代理）：施常青、毛晶晶，系该行员工。
被告：滕峰,男,1975年3月24日出生,汉族，住绍兴市越城区。
被告：王阿娟,女,1976年1月20日出生,汉族,住绍兴市越城区。
被告：绍兴市楠源金属物资有限公司,住所地绍兴市越东南路328号B6号楼133、135、142、146室。
法定代表人：滕峰。
原告中国农业银行股份有限公司绍兴越中支行诉被告滕峰、王阿娟、绍兴市楠源金属物资有限公司金融借款合同纠纷一案，原告于2016年12月6日向本院起诉，诉请：一、判令被告滕峰、王阿娟共同归还贷款本金420万元，并支付利息71215.14元（利息计算至2016年11月20日），自2016年11月21日起至判决确定付清日止的利息、罚息、复利按合同约定支付；二、原告就其享有的上述第一项债权，对绍房他证绍市字第××号房屋他项权证项下位于绍兴市越城区环城北路29号401室抵押房地产以折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款在702万元范围内优先受偿；三、判令被告绍兴楠源金属物资有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用全部由三被告承担。本院于当日受理后，依法适用简易程序于2017年1月20日公开开庭进行了审理。原告委托代理人施常青、毛晶晶到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
本院经审理查明：2014年10月21日，原告与被告滕峰、绍兴市楠源金属物资有限公司签订最高额担保个人借款合同一份，约定原告为贷款人，被告滕峰为借款人及抵押人，被告绍兴市楠源金属物资有限公司为保证人，借款人在人民币420万借款额度内向贷款人申请借款，额度有效期自2014年10月21日至2017年10月20日止，在上述期间发生的业务，单笔借款期限到期日最迟不得超过2017年10月20日，借款利率为固定利率，按月付息，到期还本。借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。被告滕峰自愿以其名下的不动产为合同项下的债务提供担保，并由被告绍兴市楠源金属物资有限公司连带保证担保，担保债务最高余额为人民币702万元，担保范围包括借款合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等实现债权和担保权的一切费用。合同项下借款同时存在物的担保（含借款人和第三人提供）和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。2014年10月21日，原告与被告滕峰办理了抵押登记手续，他项权证号为绍房他证绍市字第××号，载明的债权数额为702万元。2014年10月21日，被告王阿娟向原告出具承担共同还款责任承诺书一份，承诺对被告滕峰与原告实际所形成的债务承担共同还款连带责任。2015年10月16日，原告向被告滕峰发放贷款420万元，到期日为2016年10月15日，执行年利率5.52%，而被告滕峰、王阿娟未能按约还本付息，据原告自认，被告滕峰已付清截至2016年8月20日止的利息。
本院认为，原告与被告滕峰之间的金融借款合同关系及抵押合同关系，以及与被告绍兴市楠源金属物资有限公司之间的保证合同关系均依法成立并有效。原告依约向被告滕峰发放借款后，该被告未按约还本付息，已构成违约，现原告要求该被告归还借款本金并支付相应利息、罚息及复利，符合合同约定，故本院依法予以支持。被告王阿娟自愿向原告出具共同还款责任承诺书，现原告要求该被告为本案借款承担共同还款责任，理由正当，本院予以支持。被告绍兴市楠源金属物资有限公司自愿为原告与被告滕峰之间的借款提供连带责任保证，且合同中明确约定即使被告滕峰自行提供抵押物，原告仍有权直接向被告绍兴市楠源金属物资有限公司求偿，故对原告要求被告绍兴市楠源金属物资有限公司按约履行担保责任的诉请，本院予以支持。三被告经本院合法传唤，未到庭应诉，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条、第五十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告滕峰、王阿娟共同归还原告中国农业银行股份有限公司绍兴越城支行贷款本金420万元，并支付自2016年8月21日起至本判决确定履行日止按合同约定及中国人民银行有关规定计算的利息、罚息及复利，于本判决生效之日起十日内履行；
二、原告就其享有的上述第一项债权对绍房他证绍市字第××号他项权证项下抵押物经折价、拍卖或变卖后所得款项在债权数额702万元范围内享有优先受偿权；
三、被告绍兴市楠源金属物资有限公司对上述第一项债务在最高余额人民币702万元范围内承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取20485元，财产保全费5000元，合计人民币25485元，由三被告共同负担，于本判决生效之日起七日内履行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费40970元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期按自动撤回上诉处理]。
代理审判员 张海峰
二〇一七年二月十三日
书 记 员 李 丹
附页：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人和债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。