江苏省常州经济开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0492民初84号
原告：赵某。
法定代理人：赵金童（系赵某之父），男，1981年1月8日出生，汉族，住常州市天宁区。
原告：赵金童，男，1981年1月8日出生，汉族，住常州市天宁区。
两原告共同委托诉讼代理人：范继东，江苏泽泰律师事务所律师。
两原告共同委托诉讼代理人：崔益云，江苏泽泰律师事务所律师。
被告：石林峰，男，1968年6月11日出生，汉族，住常州市天宁区。
第三人：王国英，女，1982年4月16日出生，汉族，住常州市武进区。
原告赵某、赵金童与被告石林峰、第三人王国英执行异议之诉纠纷一案，常州市戚墅堰区人民法院于2015年11月12日立案后，依法适用普通程序于2016年1月5日公开开庭进行了审理。因行政区域调整，该案移送至本院继续审理。本院于2016年5月12日立案后，依法适用普通程序于2017年8月15日公开开庭进行了审理。原告赵某的法定代理人赵金童、原告赵金童以及两原告的委托诉讼代理人范继东、崔益云，被告石林峰到庭参加诉讼，第三人王国英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵某、赵金童向本院提出诉讼请求：1、确认常州市天宁区润泽东方尚院2幢乙单元2702室属原告赵某、赵金童所有；2、停止对涉案房屋的执行。事实和理由：1、王国英向石林峰所借款项系王国英个人债务，与赵某、赵金童无关。2、王国英与赵金童于2014年10月28日离婚，离婚协议约定：王国英将其所有的涉案房屋中的份额赠与女儿赵某，且王国英不负担赵某的抚养费，可见王国英将涉案房屋中自己的份额赠与女儿赵某是用于保障赵某今后生活支出所用。3、赠与合同系诺成性合同，王国英通过离婚协议的形式将涉案房屋的份额赠与给赵某时，赵某年仅五岁，系无民事行为能力人，且接受赠与是纯获利益的行为，赵金童已作为其法定代理人接受了王国英的赠与，故自此开始发生物权变动效力，涉案房屋应由赵金童、赵某共同共有。4、涉案房屋之所以一直未能办理房屋过户手续，是因为涉案房屋尚有贷款没有还清、抵押权没有消灭，此外赵某也没有成年。5、涉案房屋的公积金贷款离婚后均由赵金童一人归还，水电煤等费用亦由赵金童一人交纳，赵金童及赵某也实际居住于涉案房屋内，涉案房屋系赵金童、赵某的唯一住房。综上，涉案房屋属赵金童、赵某所有，石林峰与王国英执行案件中对涉案房屋进行查封没有依据，应当中止执行。
原告赵某、赵金童为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
1、（2015）戚执异字第9号民事裁定书，以证明赵某、赵金童已经向法院提出对涉案房屋进行查封、执行的执行异议。
2、常住人口登记卡，以证明两原告的住址即为常州市天宁区润泽东方尚院2幢乙单元2702室，涉案房屋系两原告的唯一住处。
3、离婚证，以证明赵金童与王国英于2014年10月28日办理离婚登记，而石林峰与王国英之间的借款发生于2014年11月10日，与赵某、赵金童无关，系王国英离婚后的个人借款。
4、离婚协议1份，以证明赵金童与王国英离婚时，约定王国英将其对涉案房屋拥有的份额赠与给赵某，离婚协议上述条款的约定实际上包含了王国英应当承担的子女抚养费用，并非无偿赠与。
5、2013年6月17日赵金童出具给其父亲的借条（该借条书写于商品房买卖合同最后一页空白处），以证明赵金童、王国英购买房屋的首付40万元系赵金童在夫妻关系存续期间向赵金童的父母所借，涉案房屋亦存在其他债务。
6、涉案房屋房产证，以证明涉案房屋所有权人虽然登记的是赵金童、王国英共同共有，但因涉案房屋尚有贷款未还清，且赵某尚未成年，故离婚至今仍未办理产权变更登记手续。但未办理产权变更登记手续，并不意味着涉案房屋系王国英的财产。
7、还款情况查询证明，以证明房贷是由赵金童逐月归还的。
8、抵押合同，以证明涉案房屋系由赵金童、王国英通过贷款的方式支付房款，涉案房屋已抵押给了常州房屋担保置换有限公司。
9、常州市住房公积金逐月提取转账还贷委托协议，以证明涉案房屋办理了公积金贷款，贷款系由赵金童归还。
10、职工还款明细，以证明赵金童已经还款至2017年7月14日。
11、手机截图，以证明涉案房屋的燃气费、水电费等均由赵金童交纳，赵金童与赵某实际居住在涉案房屋内。
被告石林峰辩称，涉案房屋现仍登记于王国英、赵金童名下，人民法院对王国英名下的财产进行执行符合法律规定。此外，根据江苏省高院关于认定和处理规避执行行为的规定，赵金童和王国英在身负巨额债务的情况下在离婚协议中将财产无偿赠与给他人，涉嫌规避执行。综上，请求驳回两原告的诉讼请求。
被告石林峰为支持其辩称意见，向本院提交了涉案房屋的房产证，以证明王国英在向石林峰借款时出示了涉案房屋的房产证来证明其具备还款能力，因此石林峰才将款项出借给王国英。
第三人王国英未作答辩，亦未向本院提交证据。
本院经审理认定事实如下：2015年5月26日，原常州市戚墅堰区人民法院作出（2015）戚民初字第154号民事判决，该判决认定如下事实：2014年11月10日，王国英以经营周转需要为由向石林峰借款7万元，双方于当日签订借款协议1份，约定借款时间为2014年11月10日至2014年12月10日，借款期限内的利息按银行同期贷款利率的4倍计算，双方还约定因解决本协议纠纷产生的所有费用包括但不限于调查费、诉讼费、律师费、交通费等一切费用均由借款人承担；石林峰已支付律师代理费3350元。上述判决判令：王国英于判决生效之日起十日内向石林峰支付借款本金7万元及利息（从2014年11月10日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率的4倍标准计算），同时承担律师代理费3350元。判决生效后，石林峰遂依据上述判决向原常州市戚墅堰区人民法院申请执行。
原常州市戚墅堰区人民法院作出（2015）戚执字第273号民事裁定并于2015年8月10日查封了涉案房屋。
赵某、赵金童遂于2015年9月17日向原常州市戚墅堰区人民法院提出执行异议，该院于2015年10月26日作出（2015）戚执异字第9号民事裁定，驳回了赵某、赵金童所提异议。赵某、赵金童不服上述裁定，遂向法院提起了案外人执行异议之诉。
2016年4月6日，原常州市戚墅堰区人民法院作出（2015）戚执字第273-1号民事裁定，以王国英无银行存款且被查封的涉案房屋系其唯一住房不宜执行为由裁定终结该次执行程序。
另查明，赵金童与王国英于2007年1月8日登记结婚并于2014年10月28日在民政部门登记离婚。二人离婚协议约定：1、双方同意解除婚姻关系。2、女儿，赵某，2009年1月24日生，抚养权归男方所有，女方不承担任何费用。女方可随时探望孩子，但须提前通知男方，女儿十二周岁后，探望权的行使应尊重女儿的意见。3、涉案房屋产权归男方及女儿赵某共同共有，女方所拥有的产权归女儿赵某所有，男方所拥有的产权不变。房屋贷款由男方偿还。双方约定女儿赵某年满18周岁时办理房屋过户手续。女儿赵某为房屋的唯一继承人。4、双方各自的私人物品及首饰归各自所有。5、除以上房屋贷款外，双方无其他共同的债权及债务，双方各自经手的债权及债务由各自享有和承担。
涉案房屋登记于2014年9月5日,现仍登记于赵金童、王国英名下，由二人共同共有。涉案房屋的公积金贷款尚未还清，涉案房屋已抵押给常州房屋担保置换有限公司。
本院认为，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>司法解释（二）》第八条规定：离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。本案中，王国英与赵金童系在民政部门办理的离婚登记，离婚协议中关于将王国英所有的涉案房屋产权份额赠与给女儿赵某的约定与王国英、赵金童间整个离婚协议是不可分割的，不仅与王国英、赵金童解除婚姻关系密切相关，而且包含了王国英应当负担的赵某的抚养费，只要上述条款不存在欺诈、胁迫等情形，王国英一经作出赠与的意思表示后不得随意撤销该条款。据此，涉案房屋应由赵金童、赵某二人共同共有，二人对涉案房屋所享有的实体权益足以排除执行，故本院执行局对涉案房屋进行执行不当，应当停止执行。第三人王国英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法作缺席判决。
依照《中华人民共和国合同法》第一百九十条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>司法解释（二）》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百零四条、第三百一十二条第一项之规定，判决如下：
一、确认常州市天宁区润泽东方尚院2幢乙单元2702室属赵金童、赵某所有；
二、不得执行上述第一项判决所列明的房屋；本院作出的（2015）戚执异字第9号执行裁定于本判决发生法律效力时自动失效。
案件受理费80元、公告费820元，合计900元，由石林峰负担，此款赵某、赵金童已预交，石林峰于本判决发生法律效力之日起十日内迳付赵某、赵金童。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院。
审 判 长 唐 凯
人民陪审员 万小虎
人民陪审员 朱菊英
二〇一七年八月十五日
见习书记员 谢泽君