福建省南平市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南民初字第183号
原告福建南平农村商业银行股份有限公司巨口支行。
代表人吴永铭，行长。
委托代理人唐自晖，福建舜宁律师事务所律师。
被告南平市溢兴水电有限公司。
法定代表人廖翔宇，总经理。
被告廖翔宇，男，1987年6月30日出生，汉族，南平市溢兴水电有限公司总经理。
被告廖凌风，男，1991年8月3日出生，汉族，中国建设银行股份有限公司南平分行卡部职员。
委托代理人廖翔宇（系廖凌风之兄），男，南平市溢兴水电有限公司总经理。
原告福建南平农村商业银行股份有限公司巨口支行（以下简称农商行巨口支行）与被告南平市溢兴水电有限公司（以下简称溢兴水电）、廖翔宇、廖凌风金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农商行巨口支行的委托代理人唐自晖，被告廖翔宇（亦为被告溢兴水电的法定代表人及被告廖凌风的委托代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行巨口支行诉称，2012年7月10日，原告与被告溢兴水电、廖翔宇、廖凌风签订1份《最高额担保借款合同》，被告溢兴水电向原告借款29900000元，并以其所有的赤岭水电站的建筑物、构筑物及发电设备作为抵押担保。2012年7月16日，南平市延平区水利局出具了《抵押登记证》。被告廖翔宇、廖凌风自愿为上述借款提供连带责任保证。合同签订后，原告于2012年7月16日分别发放贷款5980000元、7350000元，又于次日分别发放贷款6000000元、4900000元、3000000元、2670000元，共计29900000元。截止2014年4月20日，被告溢兴水电已拖欠利息637867元未还，借款本金也未偿还，构成预期违约。原告于2014年3月21日向被告溢兴水电发出逾期贷款催收通知，宣布债权确定期间提前届满，要求被告清偿全部欠款，但被告溢兴水电未予履行。为维护原告的合法权益，起诉请求判令：1、解除原告与被告溢兴水电、廖翔宇、廖凌风2012年7月10日签订的《最高额担保借款合同》；2、被告溢兴水电偿还原告借款本金29900000元和利息637867元（2013年12月21日至2014年4月20日）及之后的利息（自2014年4月21日起至还清借款本金止按合同约定利率计算利息与罚息）；3、被告溢兴水电支付原告为实现债权而支出的律师代理费110000元；4、依法确认原告有权以被告溢兴水电提供抵押的赤岭水电站建筑物、构筑物及发电设备（详见抵押物清单）折价、拍卖、变卖该抵押物的价款第一顺序优先受偿；5、被告廖翔宇、廖凌风对上述第1、2项债务承担连带清偿责任。
被告溢兴水电、廖翔宇、廖凌风辩称，对原告主张的事实及请求均没有异议。
经审理查明，2012年6月15日，被告溢兴水电向原告农商行巨口支行提供1份《董事会（股东会）同意抵押意见书》，确认：溢兴水电向农商行巨口支行申请贷款29900000元，经董事会研究决定，同意以延平区巨口乡赤岭电站全部资产（详见清单）作抵押。同日，被告廖翔宇、廖凌风分别出具1份《保证人同意保证承诺书》给原告，同意以个人所有财产对被告溢兴水电向原告申请贷款29900000元提供连带责任保证。同年7月10日，原告农商行巨口支行与被告溢兴水电、廖翔宇、廖凌风签订1份编号为HT9050230120002784号的《最高额担保借款合同》，约定：自2012年7月10日起至2017年7月9日止，由农商行巨口支行在最高贷款本金余额29900000元内，对溢兴水电一次或分次发放贷款；上述期间为最高额担保债权的确定期间，每笔贷款的最后到期日不超过2017年7月9日；每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式等以借款借据为准；借款借据作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款用途为资产重组；贷款利率为年浮动利率，即在基准利率基础上上浮0%（本合同签订时基准利率为6.4%，执行利率6.4%），如遇基准利率调整，自基准利率调整后次年起调整；本合同贷款的担保方式为最高额保证、抵押，廖翔宇、廖凌风自愿为农商行巨口支行与溢兴水电按本合同所形成的债权提供最高额29900000元的担保，保证方式为连带责任保证；溢兴水电同意以本合同附件抵押物清单所列财产和权利提供最高额担保，担保物权的效力及于担保物的孳息、从物、代位物及法律法规规定的其他财产和权利；合同还对违约责任及为实现债权而支出的费用承担等作了约定。抵押物清单：南平市延平区巨口乡武步溪下游赤岭电站房屋建筑物3幢，评估价值7959282.47元；南平市延平区巨口乡武步溪下游赤岭电站构筑物8项，评估价值46083253.78元；南平市延平区巨口乡武步溪下游赤岭电站设备160台／套，评估价值10704085.11元；评估价值合计64746621.36元。同月16日，原告与被告溢兴水电在南平市延平区水利局对前述抵押物办理了抵押登记，抵押登记证号为（2012）延水抵押登字第01号。之后，原告于当日依约分别发放2笔贷款5980000元和7350000元给被告溢兴水电，又于次日分别发放4笔贷款6000000元、4900000元、3000000元、2670000元给被告溢兴水电，共计29900000元。被告溢兴水电自2013年12月21日起未依约归还原告的借款利息。2014年3月21日，原告向被告溢兴水电、廖翔宇、廖凌风分别送达农信逾通字（2014）第001号、002号《逾期贷款利息催收通知书》，要求被告溢兴水电、廖翔宇、廖凌风在收到通知书之日起5日内清偿全部欠息，否则将通过法律途径予以解决。但被告溢兴水电、廖翔宇、廖凌风未予履行。
另查明，2014年4月18日，原告因本案诉讼与福建舜宁律师事务所签订1份闽舜律（2014）民字第52号《委托代理合同》，约定福建舜宁律师事务所接受原告的委托，指派唐自晖律师为本案的诉讼代理人，代理费110000元。同月22日，福建舜宁律师事务所出具2份合计代理费110000元的税收发票给原告。
又查明，原告与被告溢兴水电在南平市延平区水利局办理的（2012）延水抵押登字第01号《抵押登记证》项下抵押物清单中除房屋建物的金属结构、宿舍楼和设备的自动化元件、电脑5台、空调10台、传真机1台、打印机1台外，其余的抵押物已由被告溢兴水电于2010年1月4日抵押给中国银行股份有限公司南平分行，中国银行股份有限公司南平分行与溢兴水电分别签订了2010年SME南人抵字031NP号《中小企业业务抵押合同》和2010年SME南人抵字031NP号-1《中小企业业务抵押合同》，并于同日分别在南平市延平区水利局、南平市延平区工商局办理了不动产和动产抵押登记。
上述事实，有原告农商行巨口支行提供的以下证据证实：1、HT9050230120002784号《最高额担保借款合同》。2、《股东会同意抵押意见书》1份、《保证人同意保证承诺书》2份。3、《借款借据》6份。4、（2012）延水抵押登字第01号《抵押登记证》。5、南平市延平区人民政府延政文（2011）289号文件。6、农信逾通字（2014）第001号、002号《逾期贷款利息催收通知书》。7、《委托代理合同》及律师代理费发票2张。被告溢兴水电、廖翔宇、廖凌风对原告提供的上述证据及所证明的事实均无异议，本院予以确认。
本院认为，原告农商行巨口支行与被告溢兴水电、廖翔宇、廖凌风签订的《最高额担保借款合同》，是双方的真实意思表示，未违反法律和行政法规的禁止性规定，合法有效。合同签订后，原告依约向被告溢兴水电发放贷款29900000元，但被告溢兴水电自2013年12月21日起未依约归还原告的借款利息，经原告通知被告溢兴水电和被告廖翔宇、廖凌风贷款利息到期，被告溢兴水电和被告廖翔宇、廖凌风仍未履行还款义务和担保义务，其行为均已构成违约。截至2014年3月20日止，被告溢兴水电尚欠原告借款本金29900000元及利息应予偿还，原告因本案诉讼而支付的律师代理费110000元亦应由被告溢兴水电承担。原告要求确认其有权对被告溢兴水电提供的抵押物赤岭水电站建筑物、构筑物及发电设备（详见抵押物清单）进行折价、拍卖、变卖所得的价款第一顺序优先受偿。根据《中华人民共和国担保法》第四十二条第（五）项的规定：“办理抵押物登记的部门如下：以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。”故中国银行股份有限公司南平分行与溢兴水电在南平市延平区工商行政管理局办理机器设备抵押登记符合法律规定。而中国银行股份有限公司南平分行与溢兴水电办理不动产抵押登记部门和本案原告农商行巨口支行与被告溢兴水电办理抵押登记部门相同，均是南平市延平区水利局，亦未违反法律规定。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条的规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。”由于中国银行股份有限公司南平分行与溢兴水电办理抵押登记的时间早于本案原告农商行巨口支行与被告溢兴水电办理抵押登记的时间，因此，原告农商行巨口支行只享有被告溢兴水电提供的抵押物清单中房屋建物的金属结构、宿舍楼和设备的自动化元件、电脑5台、空调10台、传真机1台、打印机1台的折价或者以拍卖、变卖所得价款的优先清偿债权，对其余抵押物享有折价或者以拍卖、变卖所得的价款的第二顺序清偿债权。被告廖翔宇、廖凌风应对被告溢兴水电的前述债务承担连带责任保证。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十二条、第五十四条的规定，判决如下：
一、解除原告福建南平农村商业银行股份有限公司巨口支行与被告南平市溢兴水电有限公司、廖翔宇、廖凌风于2012年7月10日签订的编号为HT9050230120002784号的《最高额担保借款合同》；
二、被告南平市溢兴水电有限公司于本判决生效之日起5日内偿还向原告福建南平农村商业银行股份有限公司巨口支行借款本金29900000元及利息（自2013年12月21日起按合同约定计算至借款清偿之日止）；
三、被告南平市溢兴水电有限公司于本判决生效之日起5日内支付原告福建南平农村商业银行股份有限公司巨口支行为实现债权而聘请律师支出的律师代理费110000元；
四、如被告南平市溢兴水电有限公司不能清偿前述第二、三项债务，原告福建南平农村商业银行股份有限公司巨口支行享有对被告南平市溢兴水电有限公司提供的抵押物［（2012）延水抵押登字第01号《抵押登记证》］中房屋建物的金属结构、宿舍楼和设备的自动化元件、电脑5台、空调10台、传真机1台、打印机1台折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿，对（2012）延水抵押登字第01号《抵押登记证》中被告南平市溢兴水电有限公司提供的其余抵押物享有折价或者以拍卖、变卖所得的价款以第二顺序受偿；
五、被告廖翔宇、廖凌风对前述第二、三项债务承担连带清偿责任；
六、驳回原告福建南平农村商业银行股份有限公司巨口支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费195039元，由被告南平市溢兴水电有限公司、廖翔宇、廖凌风共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 黄晓健
代理审判员 张聪荣
代理审判员 邱丽琴
二〇一四年八月十四日
书 记 员 陈 征
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：
（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。