云南省景洪市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云2801民初1957号
原告景洪市农村信用合作联社。
组织机构代码证xxxxxx。
住所地xxxxxxx。
法定代表人杨胜奎，职务理事长。
委托代理人罗加，云南律政律师事务所律师。特别授权代理。
被告玉波罕，女。
被告岩罕应（曾用名岩应），男。
被告玉南应，女。
原告景洪市农村信用合作联社（以下简称农信社）诉被告玉波罕、岩罕应、玉南应金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月21日立案受理后，依法由审判员刘雁琪独任审理，2016年8月11日，本院公开开庭审理了本案。原告农信社的委托代理人罗加、被告玉波罕、玉南应到庭参加诉讼，被告岩罕应经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终�。
原告农信社诉称，2012年6月6日被告玉波罕、岩罕应向原告借款450000元，并于当日签订了借款合同，约定借款期限为2012年6月6日至2015年6月6日，利息为月利率7.733‰，逾期按照合同利率加收50%的利率计算罚息，对未支付的利息按照合同利率加收50%计收复利，还款方式为按季付息，到期还本，利随本清；借款人未按照约定偿还借款本息及其他款项的，借款人构成违约；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人以及担保人应盛饭贷款人为实现债权而产生的费用。被告玉南应于原告签订了《抵押合同》，约定用其所有的位于景洪宣慰大道156号房屋二套（房屋产权证号为景房权证景字第000223**号的建筑面积为23.99平方米，房屋产权证号为景房权证景字第000174**号建筑面积为70.45平方米）对被告玉波罕、岩罕应的借款本息、罚息、复利�贷款人为实现债权的费用以及其他应付费用提供抵押担保责任，并依法办理了抵押登记。合同签订后，原告于2012年6月12日向被告玉波罕、岩罕应发放了贷款450000元。借款期限届满后，三被告均未向原告清偿借款本金也未支付2016年3月29日起的利息，故原告诉至人民法院请求：1、判令被告玉波罕、岩罕应偿还原告借款本金450000元及2014年3月29日至2016年3月21日止的利息67818.72元，其后的利息按合同约定的月息7.733‰计算至全部借款还清之日止。2、判令原告对被告玉南应抵押的财产享有优先权。3、判令三被告向原告支付律师费20000元。
被告玉波罕、玉南应辩称，认可原告的起诉，愿意还钱，未还款是因为现在经济紧张，希望原告能给予延期还款的时间。
被告岩罕应未答辩。
原告农信社为证明其诉讼主张，向本院提交如下证据：
1、�人借款合同1份，欲证明被告一、被告二向原告借款450000元的事实以及双方的权利义务关系。
2、抵押合同1份、房屋产权证2份、土地使用权证1份、他项权证2份，欲证明第三被告以其名下的土地和房屋两套为被告玉波罕、岩罕应的借款本息、违约金等费用承担抵押担保责任，并依法办理了抵押登记。
3、云南省农村信用社借据，欲证明被告玉波罕、岩罕应发放了贷款450000元。
4、景洪市农村合作联社营业部贷款帐1份，欲证明被告玉波罕、岩罕应未按照合同约定偿还到期借款本息的事实。
5、委托代理合同、发票各1份，欲证明原告为实现本案债权费用支出的律师费。
经质证，被告玉波罕、岩罕应认可原告提交的上述全部证据。
被告岩罕应未质证。
被告玉波罕、岩罕应、岩罕应均未向本院提交证据。
本院认为，原告农信社提交的所有证据，来源真实合法，内容真实，签名、手印、印鉴齐全，能相互印证，故本院对以上证据的真实性予以采信。
根据庭审的举证和质证，本院确认如下法律事实：
2012年6月6日被告玉波罕、岩罕应向原告农信社借款450000元，双方签订了合同编号为2012年借字第0191号《个人借款合同》，合同约定“借款金额为450000元；借款期限为36个月，自2012年6月6日至2015年6月6日止；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮45%，确定为月利率8.035%；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人及担保人应当承担贷款人为实现债权和相关从权利而产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理�、公证费等）。
同日，被告玉南应与原告农信社签订抵押合同（xxxx号），合同约定被告玉南应用其所有的坐落于景洪xXXX的房屋（房屋产权证号为XX**号、国有土地使用权证号为XXXXX号）、坐落于景洪市XXXXX的房屋（房屋产权证号为景房权证景字第XX**号、国有土地使用权证号为景国用XXXXX号）为上述借款合同作抵押，并办理了抵押登记，并取得他项权证景房他证XXXXX号、景他项XXXX号。
合同签订后，原告农信社按依约向被告玉波罕、岩罕应放款450000元。借款期限届满之后，被告玉波罕、岩罕应未归还借款本金，亦未支付2014年3月29日起的贷款利息，故原告农信社诉至法院。
本院认为，首先，依据《中华人民共和国民法通则》第九十条“合法的借贷关系受法律保护。”、《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”及第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”之规定，本案中，原告农信社与被告玉波罕、岩罕应签订的《个人借款合同》(合同编号：XXXXX号)是双方真实意思表示，该合同真实有效，双方应按合同约定履行所承担的义务。原告农信社依约向被告玉波罕、岩罕应发放贷款450000元，履行了其应承担的合同义务，被告玉波罕、岩罕应未按合同约定期限履行其还款义务，导致原告的合法权益受损，其行为已经构成违约，故对原告农信社要求被告玉波罕、岩罕应返还贷款本金450000元并支付利息67818.72元，之后的利息按照月利率7.733‰计算至本判决确定的履行期限届满之日止的诉讼请求，本院予以支持。另外，因原告农信社与被告玉波罕、岩罕应在合同中约定了因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为实现债权的律师费等相关费用，并且，原告提交了相应的律师费发票，故本院对于原告要求被告玉波罕、岩罕应向其支付律师费20000元的诉讼请求予以支持。
第二，依据《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”、第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”及第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该�押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”之规定，本案中，被告玉南应自愿用其所有的坐落于景洪西路39号建筑面积为70.45平方米的房屋（房屋产权证号为XXX**号、国有土地使用权证号为XXXXX号）、坐落于景洪市XXXXX的房屋（房屋产权证号为XX**号、国有土地使用权证号为XXXXX号）为贷款作抵押，并办理了抵押登记，取得他项权证XXXX号、XXXXXX号，该抵押合法有效，故对原告农信社诉请对被告玉南应的抵押物享有优先权的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第四十�条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告玉波罕、岩罕应自本判决生效之日起十日内向原告景洪市农村信用合作联社返还借款本金450000元及利息67818.72元，之后的利息依本金450000元自2014年3月29日起按照月利率7.733‰计算至本判决确定的履行期限届满之日止；
二、被告玉波罕、岩罕应自本判决生效之日起十日内向原告景洪市农村信用合作联社支付律师费20000元；
三、原告景洪市农村信用合作联社对被告玉南应的抵押物（他项权证号：XXXXX号）拍卖或变卖后的价款，在上述第一款、第二款债务范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9178元，减半收取4589元，由被告玉波罕、岩罕应、玉南应共同负担。应由三被告承担的案件受理费本院不再另行清退，由三被告迳付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。
本判决生效后，若负有义务的当事人不自动履行判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审判员 刘雁琪
二〇一六年八月十八日
书记员 刀启娜