河南省新安县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0323民初1026号
原告：张勤俊，女，汉族，1968年2月28日出生，户籍地陕西省岐山县。
委托代理人：张英杰，河南森合律师事务所律师。
被告：洛阳昶盛置业有限公司。住所地：新安县产业集聚区工业大道北。
法定代表人：苗会心，董事长。
委托代理人：阴吉峰，河南帝都律师事务所律师。
第三人：张现合，男，汉族，1963年2月13日生，住宜阳县。
原告张勤俊诉被告洛阳昶盛置业有限公司（以下简称昶盛公司）及第三人张现合为民间借贷纠纷一案，本院受理后，原告张勤俊于2016年8月22日书面申请撤回对第三人张现合的起诉，本院予以准许。后本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告张勤俊的委托代理人张英杰，被告昶盛公司的委托代理人阴吉峰均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告张勤俊诉称：2015年6月2日，第三人张现合借我现金300万元，用于被告公司工程，约定月息2%，还款日期为：2015年8月30日偿还100万元，剩余200万元整2015年11月30日本息付清，并给我出具《借条》一张，我依约履行，但还款期限届至，张现合却未按约定还款，2015年12月9日，经原、被告及第三人张现合协商一致，达成《协议书》一份，约定：上述款项由被告直接偿还给原告，截止2015年12月9日，被告欠原告本息共计310万元，被告将其名下12套房产抵押给原告，并将该房产办理在原告受托人张军元名下，若到期不能偿还涉案房产由原告自行处理，原告的受托人张军元、第三人张现合及被告在上述协议上签字，但被告至今仍未将上述房产办至张军元名下，无奈诉至贵院，请求依法判令：一、被告偿还原告借款本金及利息3446866元，并按月息2%支付自2016年4月22日起至实际还本付息之日止利息；二、被告支付原告违约金31万元；三、本案一切诉讼费用由被告承担。
被告昶盛公司辩称：一、我公司不应当承担还款责任。我与原告、第三人张现合没有债权债务关系。二、协议书是无效的。1、内容不真实，不存在我欠第三人任何款项的问题；2、该协议是第三人在被原告非法拘禁多次，报警没有结果，为了摆脱非法拘禁，在被逼无奈之下打的协议书。三、退一步讲，即使该协议（债权转让协议）有效，那么依据《合同法》第八十二条：“债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张”的规定。我认为不存在真实的借款和拖欠工程款的问题，也就是说与第三人没有任何债权债务关系。2015年11月份至今公司所欠外债达1亿多元左右，公司的债权人已成立债权人会议组，共同管理公司的经营和债务，所以其他债权人认为本案诉讼有恶意串通、损害其他债权人利益的嫌疑。
经审理查明：张现合从2014年11月至2015年4月累计向原告张勤俊借款300万元，2015年6月2日张现合向原告出具借条一份，内容为：“今借到张勤俊人民币现金叁佰万元整（￥3000000.00）月息2%，还款日2015年8月30日还款壹佰万元整（￥1000000.00），剩余贰佰万元整（￥2000000.00）2015年11月30日本息还清。借款人：张现合152××××8290（宝鸡）133××××2383（洛阳）身份证号：.现住址：清姜洛老坛子隔壁邮政局家属楼二单元五楼。证明人：张珊，担保人：张珊，身份证号：，电话：152××××3818.2015年6月2日。”2015年12月6日张现合就该笔债务向张勤俊出具欠条一份，内容为：“欠条，我张现合于2015年5月份借张勤俊人民币叁佰万元整，后又将此款借给洛阳昶盛置业有限公司（法人：苗会心），约定月息2%，原承诺2015年11月30日本金利息一次还清，由于苗会心违约，使我未按约定兑现。至今只归还利息30万元整，经和苗会心协商，苗会心愿以自己公司（洛阳昶盛置业有限公司）新安县外滩1号房产按每平方贰仟捌佰元，另每套再减拾万元人民币计算，作为暂抵押抵偿余款，我本人张现合积极配合，全力协助张勤俊并完善好一切手续，如继续违约，按国家法律制裁。张现合.2015年12月6日”。2015年12月9日张勤俊出具授权委托书，委托张军元办理洛阳昶盛公司房产抵押手续，并同意将所需抵押来的房产名字过户于张军元名下。并于当日甲方张勤俊、乙方张现合、丙方洛阳昶盛置业有限公司（法人：苗会心）三方签订协议书一份，该协议书内容为：“乙方于2015年5月借到甲方张勤俊现金叁佰万元整，小写：3000000.00元，此款用于洛阳昶盛置业有限公司月利息2%，约定2015年8月30日还款壹佰万元整，小写：1000000.00元，2015年11月30日前所有本息一次还清。目前，丙方欠甲方本息共计叁佰壹拾捌万元整。由于丙方资金困难，目前无力归还甲方叁佰壹拾捌万元现金，现确属丙方违约，经甲乙丙三方协商后，达成如下协议：一、丙方将洛阳昶盛置业有限公司（法人：苗会心）名下承建的新安县外滩一号、二号楼楼盘的房产，按2800元每平方的价格的基础上每套房再降10万元。
每套面积为129.49平方，具体房源信息为：702.703.802.803.902.1002.1102.1202.1302.1402.1502.1602共计12套房，并将房产办理在甲方委托人张军元的名下，期限为一年，于2016年12月份丙方偿还现金回收房产；丙方在抵押房产时，需给甲方提供抵押楼盘的五大证件原件并留复印件（五大证协议签订后半年内提供），该楼盘必需由当地房管部门的备案手续，丙方必需承诺，不得将该房产重复抵押。二、丙方应支付甲方抵押期间利息76.32万元（月利息2%，期限2015年12月至2016年12月，利息共计76.32万元），2016年6月30日前，若不能回收房产偿还利息，全年利息同样以房产做抵押，并以具体还款日结息。三、丙方到期未还清甲方本息，也未回收房产，需向甲方承担欠款总数10%的违约金；甲方有权处理变卖房产，以折抵丙方债务，与此有关的拍卖费、公告费、诉讼费、律师费等费用由丙方承担，不足清偿部分，丙方继续清偿直到全部清偿为止。四、一年之内有客户要房，甲丙双方相互配合办理售房过户手续，并将售房款项相应的抵押价格支付给甲方现金。若有违约，付甲方相应房价的10%违约金。五、此协议一式三份，当事人各持一份，自签字之日起生效。甲方：张军元，乙方张现合，丙方：苗会心，洛阳昶盛置业有限公司，见证人：王会波、张洛宜，2015年12月9日”。出卖人昶盛公司与买受人张军元仅签订了商品房预售合同，同意将新安县外滩一号、二号楼的702.703.802.803.902.1002.1102.1202.1302.1402.1502.1602共计12套房产办理在甲方委托人张军元的名下。后被告昶盛公司未将上述房产办理至张军元名下未提供抵押楼盘的五大证件原件以及到房管部门进行备案也未向原告偿还本金及利息。为此原告于2016年4月22日诉至本院。
另查明，因本案原告张勤俊支付河南森和律师事务律师费65550元。
本院认为：本案系民间借贷纠纷。第三人张现合向原告张勤俊借款300万元，并向原告出具了欠条，原告张勤俊与第三人张现合之间存在真实的借贷关系。后经原、被告及第三人三方协商，第三人张现合将所欠原告债务通过协议方式一并转让给被告昶盛公司，被告昶盛公司及原告均同意转让。故被告昶盛公司应依约回收房产或偿还本金及利息，因被告昶盛公司违约，故其应当承担相应的法律责任。故原告张勤俊要求被告昶盛公司偿还借款本金300万元及利息的诉求，有事实及法律依据，本院予以支持。
关于原告主张的利息及违约金问题。至2015年12月9日被告昶盛公司所欠原告利息为18万元。关于从2015年12月10日至2016年4月22日的利息及违约金问题，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定：出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。故被告昶盛公司向原告张勤俊支付自2015年12月10日至2016年4月22日的利息及违约金总额应为324000元，超出部分，于法无据，本院不予支持。关于原告要求被告昶盛公司按照月息2%向其支付自2016年4月22日之后的利息问题，因未超出法定支付标准，故原告该部分主张，于法有据，本院予以支持。关于原告主张的律师费75550元的诉求，因三方协议中约定昶盛公司违约需向甲方支付律师费。故原告对其该项损失提出的诉求有事实法律依据，本院予以支持，但实际支付数额应为65550元。
综上，依据《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、限被告洛阳昶盛置业有限公司于本判决生效之日起五日内向原告张勤俊偿还借款本金300万元及利息（利息分两部分：至2016年4月22日应支付利息数额为504000元；2016年4月22日之后的利息应以本金300万元为基数按照月息2%标准计算至本判决限定的履行期限届满之日止）
二、限被告洛阳昶盛置业有限公司于本判决生效之日起五日内向原告张勤俊支付律师费65550元
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、驳回原告张勤俊的其他诉讼请求。
本案受理费34375元、保全费5000元，共计39375元，由被告洛阳昶盛置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，通过本院上诉于河南省洛阳市中级人民法院。
审 判 长 孔 琳
审 判 员 彭非非
人民陪审员 杨晓镜
二〇一六年十一月二十九日
代书 记员 陈静静