山东省招远市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0685民初2046号
原告：山东招远农村商业银行股份有限公司，住所地山东省招远市。
法定代表人：张绍伟，董事长。
委托诉讼代理人：罗世灿，山东宸来律师事务所律师。
被告：鲁勇，男，汉族，居民，住烟台市芝罘区。
被告：烟台市福山区志合塑料制品有限公司，住所地烟台市福山区。
法定代表人：丁雅婧。
被告：烟台胜瑞制动系统有限公司，住所地栖霞经济开发区。
法定代表人：鲁燕。
被告：卫广军，男，汉族，居民，住烟台市福山区。
被告：鲁燕，女，汉族，居民，住烟台市福山区。
被告：丁雅婧，女，汉族，居民，住青岛市市北区。
原告山东招远农村商业银行股份有限公司与被告鲁勇、烟台市福山区志合塑料制品有限公司、烟台胜瑞制动系统有限公司、卫广军、鲁燕、丁雅婧金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月7日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。本案当事人原告山东招远农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人罗世灿到庭参加诉讼，被告鲁勇、被告烟台市福山区志合塑料制品有限公司、被告烟台胜瑞制动系统有限公司、被告卫广军、被告鲁燕、被告丁雅婧经本院公告送达开庭传票，未到庭应诉。本案现已审理终结。
山东招远农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告鲁勇偿还借款本金1500万元及利息604616.09元（计算至2016年6月20日），并承担借款1500万元自2016年6月21日起至判决确定的给付之日止，按借款合同约定的利率计付的利息、复利；2.被告烟台市福山区志合塑料制品有限公司、被告烟台胜瑞制动系统有限公司、被告卫广军、被告鲁燕、被告丁雅婧对上述被告鲁勇应付款项承担连带偿还责任；3.确认原告对被告烟台胜瑞制动系统有限公司抵押的房地产经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权；4.被告承担诉讼费、律师费及实现债权的所有费用。事实和理由：2015年9月21日，原告（原名招远市农村信用合作联社）与被告鲁勇签订《个人借款合同》，合同约定，借款用途为购钢材，金额为1800万元。期限自2015年9月21日至2016年7月14日，借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮70%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变。借款人按月结息，结息日为每月的20日。可循环方式借款的担保为最高额担保，方式为最高额抵押。借款人未按本合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。同日，原告向被告鲁勇发放贷款1500万元，期限为2015年9月21日至2016年7月12日，利率为6.51667‰。
同日，被告烟台市福山区志合塑料制品有限公司、被告卫广军、被告丁雅婧与原告签订《最高额保证合同》，合同约定，保证人愿为债权人自2015年9月21日起至2016年7月14日止，与债务人办理约定的各类业务形成的债权提供最高额保证担保，担保的债权最高余额折合人民币2700万元整，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为决算期届至之日起两年。本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。
2015年9月17日，原告与被告烟台胜瑞制动系统有限公司签订《最高额抵押合同》两份，合同约定，抵押人所担保的主债权为自2015年9月17日至2018年9月16日，在人民币2700万元的最高余额内，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在2700万元的最高余额内。抵押财产为被告烟台胜瑞制动系统有限公司位于栖霞市某工业园的房地产（栖房权证栖城房字第000×××××、000×××××号、栖国用2014第282×××号），并办理了抵押登记。
被告卫广军与被告鲁燕系夫妻关系，2015年7月3日，被告卫广军、鲁燕签订《财产共有人承诺书》，载明“本人与保证人卫广军系夫妻关系，我同意保证人为借款人鲁勇在贵社申请贷款1900万元，用途购钢材提供担保。作为本笔借款的保证人，我们向贵社承诺当借款人不能按期偿还贷款本息时，我们保证无条件承担该笔贷款本息及相关费用的连带清偿责任”。
被告鲁勇、烟台市福山区志合塑料制品有限公司、烟台胜瑞制动系统有限公司、卫广军、鲁燕、丁雅婧未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告经本院合法传唤，未到庭应诉，对原告提交的证据依法予以确认并在卷佐证。
本院认为，原告与被告鲁勇签订的《借款合同》、与被告烟台市福山区志合塑料制品有限公司、被告卫广军、被告丁雅婧签订的《最高额保证合同》及与被告烟台胜瑞制动系统有限公司签订《最高额抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。被告鲁勇在借款到期后，未按约偿还借款本息，属于违约行为，原告要求被告鲁勇偿还借款本金1500万元及利息604616.09元（计算至2016年6月20日），并承担借款1500万元自2016年6月21日起至判决确定的给付之日止，按借款合同约定的利率计付的利息、复利，依法应予支持；被告烟台市福山区志合塑料制品有限公司、被告卫广军、被告丁雅婧应按《最高额保证合同》的约定，对上述被告鲁勇应付款项在2700万元范围内承担连带偿还责任；被告鲁燕签订了《财产共有人承诺书》，承诺在借款人不能按期偿还贷款本息时，保证无条件承担该笔借款本息及相关费用的连带清偿责任，故原告要求被告鲁燕在2700元的范围内对被告鲁勇的上应付款承担连带清偿责任，依法予以支持。原告要求确认对被告烟台胜瑞制动系统有限公司抵押的房地产经拍卖或变卖后的价款在2700万元范围内享有优先受偿权（不包括实现抵押权的费用），依法应予支持。原告要求被告支付律师费等，未提供证据予以证实，本院依法不予支持。被告经公告传唤未到庭应诉，依法可以缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告鲁勇于本判决生效后十日内偿还原告山东招远农村商业银行股份有限公司借款1500万元及利息604616.09元（计算至2016年6月20日），并承担借款1500万元自2016年6月21日起至判决确定的给付之日止，按借款合同约定的利率计付的利息、复利；
二、被告烟台市福山区志合塑料制品有限公司、被告烟台胜瑞制动系统有限公司、被告卫广军、被告鲁燕、被告丁雅婧对上述被告鲁勇应付款项在2700万元范围内承担连带偿还责任；
三、原告山东招远农村商业银行股份有限公司对被告烟台胜瑞制动系统有限公司抵押的房地产（栖房权证栖城房字第000×××××、000×××××号、栖国用2014第282×××号）经拍卖或变卖后的价款在2700万元范围内享有优先受偿权（不包括实现抵押权的费用）。
四、驳回原告招远市农村商业银行股份有限公司的其它诉讼请求。
如果被告鲁勇、烟台市福山区志合塑料制品有限公司、烟台胜瑞制动系统有限公司、卫广军、鲁燕、丁雅婧未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费115428元、申请保全费5000元、公告费560元，由被告鲁勇、烟台市福山区志合塑料制品有限公司、烟台胜瑞制动系统有限公司、卫广军、鲁燕、丁雅婧负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审 判 长 郝爱敏
人民陪审员 曹文喜
人民陪审员 张益泰
二〇一七年一月十六日
书 记 员 王 帆