浙江省温州市瓯海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0304民初02077号
原告：浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：潘志坚，该银行董事长。
委托诉讼代理人：林天如、张伟忠，该银行员工。
被告：温州冰山实业发展有限公司。
法定代表人：郑建海。
被告：郑丽蓉。
被告：王志友。
被告：岳军。
被告：温州市精进达电子机电配套有限公司。
法定代表人：陈忠。
被告：郑宇杰。
被告：郑建海。
被告：陈梅兰。
原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司（原浙江温州瓯海农村合作银行）与被告温州冰山实业发展有限公司、郑丽蓉、王志友、岳军、温州市精进达电子机电配套有限公司、郑宇杰、郑建海、陈梅兰金融借款合同纠纷一案，原告于2016年5月17日向本院提起诉讼，请求法院判令：一、被告温州冰山实业发展有限公司立即偿还原告借款利息44998.55元、复利2031.49元及逾期息（暂算至2014年5月22日的逾期息为42723元;自2014年5月23日起至实际履行之日止，以利息44998.55元为基数，按月利率9.9‰计算）；二、原告对被告王志友名下坐落于温州市鹿城区鹿城路特陶小区西苑×幢×室的房屋（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：127.84平方米）的拍卖、变卖或折价款在180万元限额内享有优先受偿；二、被告郑丽蓉、王志友、岳军、温州市精进达电子机电配套有限公司、郑宇杰、郑建海、陈梅兰对上述第一项款项的偿付在各自担保范围内承担连带清偿责任。本院于2016年5月17日立案后，依法适用普通程序，于2016年9月12日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人林天如、陈伟忠到庭参加诉讼，被告温州冰山实业发展有限公司、郑丽蓉、王志友、岳军、温州市精进达电子机电配套有限公司、郑宇杰、郑建海、陈梅兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
经本院审理认定：2011年11月20日，被告郑丽蓉、王志友向原告出具一份《保证函》，承诺为原告与被告温州冰山实业发展有限公司在2011年11月20日至2014年11月20日期间所有融资债权提供最高额连带责任保证，最高担保债权限额为2040万元，保证期间为各笔融资债务清偿期限届满之日起两年。
2011年11月28日，被告岳军向原告出具一份《保证函》，承诺为原告与被告温州冰山实业发展有限公司在2011年11月28日至2013年11月27日期间所有融资债权提供最高额连带责任保证，最高担保债权限额为1750万元，保证期间为各笔融资债务清偿期限届满之日起两年。
2011年12月1日，被告温州市精进达电子机电配套有限公司与原告签订编号为瓯合银（2011）最保字第8531320110000935号《最高额保证合同》，合同约定：被告温州市精进达电子机电配套有限公司同意为原告与被告温州冰山实业发展有限公司在2011年12月1日至2013年11月30日融资期间内最高融资限额1750万元的所有融资债权提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债务清偿期限届满之日起两年，保证范围包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息）、垫付款、违约金及实现债权的费用等。
2012年6月21日，被告郑宇杰向原告出具一份《保证函》，承诺为原告与被告温州冰山实业发展有限公司在2012年5月17日至2014年5月16日期间所有融资债权提供最高额连带责任保证，最高担保债权限额为2050万元，保证期间为各笔融资债务清偿期限届满之日起两年。
2012年12月26日，被告王志友、郑丽蓉与原告签订编号为8531320120002454《最高额抵押合同》，合同约定：被告王志友、郑丽蓉提供被告王志友名下坐落于温州市鹿城区鹿城路特陶小区西苑×幢×室的房屋（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：127.84平方米），在180万元限额内为被告温州冰山实业发展有限公司自2012年12月26日至2015年12月25日期间内向原告的借款提供最高额抵押担保。合同签订后，双方依法办理了抵押登记手续。
2013年1月7日，被告温州冰山实业发展有限公司与原告签订编号为8531120130000250《流动资金借款合同》，合同约定：被告温州冰山实业发展有限公司以购铜管为由向原告借款90万元，借款期限为2013年1月7日至2014年1月5日，实际放款日期、到期日期与上述约定不一致的，以借款借据为准，借款利率为月利率6.6‰，按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；如未按期归还借款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收逾期利息；如未按期支付借款利息，按罚息利率计收复利。
2013年5月29日，被告郑建海、陈梅兰向原告出具一份《保证函》，承诺为原告与被告温州冰山实业发展有限公司在2012年5月29日至2014年5月28日期间所有融资债权提供最高额连带责任保证，最高担保债权限额为2050万元，保证期间为各笔融资债务清偿期限届满之日起两年。
原告于2013年1月8日向被告温州冰山实业发展有限公司发放了借款90万元。借款借据载明：借款金额为90万元，借款期限为2013年1月8日起至2014年1月5日，借款月利率为6.6‰。现借款已经到期，被告温州冰山实业发展有限公司于2014年5月22日归还借款本金90万元。截止2014年5月22日，被告温州冰山实业发展有限公司尚欠原告本笔借款利息44998.55元、复利2031.49元及逾期息42723元。
本院认为，本案事实清楚，因保证期间均已经过，对于原告要求被告郑丽蓉、王志友、岳军、温州市精进达电子机电配套有限公司、郑宇杰、郑建海、陈梅兰对本案债务在各自担保范围内承担连带清偿责任的诉讼请求不予支持，对于原告的其他诉讼请求予以支持。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条、第三十三条、第四十一条、第五十九条、第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州冰山实业发展有限公司应于本判决生效之日起10日内偿付原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司借款利息44998.55元、复利2031.49元及逾期息（暂算至2014年5月22日的逾期息为42723元;自2014年5月23日起至实际履行之日止，以借款利息44998.55元为基数，按月利率9.9‰计算）；
二、如被告温州冰山实业发展有限公司未能履行上述第一项还款义务，原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司有权依据编号为8531320120002454《最高额抵押合同》，对被告王志友名下坐落于温州市鹿城区鹿城路特陶小区西苑×幢×室的房屋（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：127.84平方米）的拍卖、变卖或折价款在180万元范围内享有优先受偿；
三、驳回原告浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
本案受理费1993元，公告费650元（由原告垫付），合计2643元，由被告温州冰山实业发展有限公司、王志友负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 杜文波
人民陪审员 周加陆
人民陪审员 潘洪銮
二〇一六年九月十四日
代书 记员 邱琪琦
附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项
一、判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条第一款借款合同可以附最高额抵押合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、当事人应知的相关事项
1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院，或通过农业银行温州市分行电汇至温州市财政局非税收入结算户，帐号：192999010400031950013。
2、当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。
3、当事人负担的诉讼费应在裁判文书生效后10日内来院交纳，或通过汇款交纳（开户行：浙江温州瓯海农村商业银行区府支行，帐号：201000121021279000002）；当事人需要退还诉讼费用的，应在裁判文书生效后10日内来院办理诉讼费用退费手续。
4、根据法律、司法解释的规定，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。被执行人未按法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金（迟延履行期间的利息或迟延履行金自法律文书指定的履行期间届满的次日起计算；加倍支付迟延履行期间的债务利息，是在按人民银行同期贷款最高利率计付的债务利息基础上再增加一倍；迟延履行非金钱给付义务的，无论是否已给申请执行人造成损失，都应当支付迟延履行金；已经造成损失的，双倍补偿申请执行人已经受到的损失）。
5、当事人一方拒绝履行的，对方当事人可以在履行期限届满后的二年内（分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算）向第一审人民法院申请执行。逾期申请的，人民法院不予受理。
6、拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的；隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。