云南省曲靖市麒麟区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0302民初2035号
原告中国民生银行股份有限公司曲靖分行。
委托代理人刘乐、杜谦，云南精茂律师事务所律师。（特别授权）
被告黄同佳，男，1972年11月8日生,汉族，富源县人，
委托代理人黄同文，男，1978年5月24日生,汉族，富源县人。系被告黄同佳之弟。（特别授权）
被告李燕，女，1968年12月16日生,汉族，富源县人。
原告中国民生银行股份有限公司曲靖分行诉被告黄同佳、李燕金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月25日受理后，依法组成合议庭于2016年7月21日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘乐、杜谦，被告黄同佳的委托代理人黄同文、被告李燕到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年5月12日，原告中国民生银行股份有限公司曲靖分行与被告黄同佳签订了编号为942012014007359的《综合�信合同》，合同约定被告黄同佳在授信有效期限内可向原告申请使用的最高授信额度为壹佰伍拾万元整人民币，授信期限为36个月（自2014年5月16日至2017年5月16日止）；若被告黄同佳违反合同约定的义务，则应该承担违约行为对应原告债权金额10%的违约金，还应承担原告为行使权利所产生的全部相关费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等；逾期罚息按照约定利率上浮50%收取，即按12.6%。同日被告李燕与原告签订了编号为DB942012014007359的《最高额担保合同》，约定被告李燕以其单独所有的位于的房屋（房屋产权证号：房权证富建房字第0241**号）对上述授信合同项下的全部债务提供最高额抵押担保。合同签署后，对上述房产办理了抵押登记，原告取得了证号为“房他证富建房字第0121**号”的房屋他项权证书。2014年5月16日，被告黄同佳向原告提交《借�支用申请书》，向原告申请借款150万元，借款期限12个月（自2014年5月16日至2015年5月16日止），借款利率为年利率8.4%，还款方式为按月付息，到期还本。同日，原告依约定足额向被告黄同佳发放了贷款。被告黄同佳自2015年2月21日起不按约履行还款义务，截止2016年4月5日，被告黄同佳尚欠原告借款本金1440382.06元、利息40130.71元、罚息171632.83元。请求法院判令被告黄同佳向原告偿还借款本金1440382.06元及截止2016年4月5日的利息40130.71元、罚息171632.83元、违约金165214.56元，并承担本金1440382.06元自2015年5月17日起至款项付清之日止的罚息（逾期利率按照年利率12.6%计算）；判令被告黄同佳承担本案诉讼费、律师代理费；判决原告对被告李燕抵押的房屋（房屋产权证号：房权证富建房字第0241**号）享有抵押权，若被告未在判决确定的履行期限内清偿上述贷款本息及费用，�原告有权以拍卖、变卖抵押房屋所得价款优先受偿。
被告黄同佳辩称，对原告所称双方签订的《综合授信合同》和所欠本金1450382.06元没有意见，对被告李燕为该笔贷款提供抵押担保没有意见。利息被告黄同佳曾经还过，具体金额不清楚。罚息、律师费、诉讼费现无能力承担。
被告李燕辩称，对其承担的抵押担保责任没有意见，对原告的诉求没有意见，但现无能力承担利息、罚息、诉讼费和律师费。
原告针对其诉讼请求，向本院提交了如下证据：1、营业执照一份、金融机构经营许可证一份、负责人身份证明与身份证复印件各一份；2、被告黄同佳、李燕的身份证复印件、常住人口登记卡复印件各一份；3、《综合授信合同》一份；4、《最高额担保合同》一份、房屋产权证复印件一份、房屋他项权证复印件一份；5、《借款支用申请书》、《中国民生银行零售授信放款通知书》、《借款凭证》、储蓄明细单各一份；6、《欠款明细表》一份，7、《委托协议》一份、律师代理费发票一份。以上证据用以证明原告诉讼请求所依据的事实真实客观、理由充分，诉讼请求合理合法。
经质证，被告黄同佳对上述证据无异议，但表示曾于2016年6月8日还过1万元，证据中未列出。原告认可被告黄同佳曾于2016年6月8日还过1万元。
经质证，本院认为，被告对上述证据无异议，本院予以确认。
根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：
2014年5月12日，原告中国民生银行股份有限公司曲靖分行与被告黄同佳签订了编号为942012014007359的《综合授信合同》，合同约定被告黄同佳在授信有效期限内可向原告申请使用的最高授信额度为壹佰伍拾万元整人民币，授信期限为36个月（自2014年5月16日至2017年5月16日止）；若被告黄同佳违反合同约定的义务，则应该承担违约行为对应原告债权金额10%的违约金，还应承担原告为行使权利所产生的全部相关费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等；逾期罚息按照约定利率上浮50%收取，即按12.6%。同日被告李燕与原告签订了编号为DB942012014007359的《最高额担保合同》，约定被告李燕以其单独所有的位于的房屋（房屋产权证号：房权证富建房字第0241**号）对上述授信合同项下的全部债务提供最高额（150万元）抵押担保。合同签署后，对上述房产办理了抵押登记，原告取得了证号为“房他证富建房字第0121**号”的房屋他项权证书。2014年5月16日，被告黄同佳向原告提交《借款支用申请书》，向原告申请�款150万元，借款期限12个月（自2014年5月16日至2015年5月16日止），借款利率为年利率8.4%，还款方式为按月付息，到期还本。同日，原告依约定足额向被告黄同佳发放了贷款。在合同履行中，被告黄同佳于2015年2月21日未按约定履行还款义务，截止2016年4月5日被告黄同佳尚欠本金1450382.06元、利息40130.71元、逾期利息171632.83元。2016年6月8日被告黄同佳向原告清偿本金10000元。
本院认为，金融借款合同是指借款人向金融机构借款，到期返还借款及利息的合同。本案中，原被告签订的《综合授信合同》及《借款支用申请书》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的规定，合法有效。原告按合同履行了向被告发放贷款的义务，被告应按合同约定履行还款义务。被告黄同佳在合同履行期内未全额偿还利息与合同届满后未全额偿还本金的行为违反合同的约定，已构成违约，应承担相应的民事责任。原告与被告李燕因被告黄同佳向原告借款150万元签订《最高额担保合同》，最高额担保金为150万元，并就抵押物办理了抵押物登记手续，抵押合同有效，原告对抵押物可享有优先受偿权（受偿最高额为150万元）。截止2016年4月5日原告已主张了逾期利息，被告黄同佳应从次日开始支付逾期利息。原告未向本院提交律师费损失的依据，此请求本院不予支持，原告其他诉讼请求符合合同和法律的规定，本院予以支持。
综上所述，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百一十四条第三款，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：
一、由被告黄同佳于本判决发生法律效力后三十日内向原告中国民生银行股份有限公司曲靖分行偿还借款本金1440382.06元，截止2016年4月5日的利息40130.71元、罚息171632.83元，违约金165214.56元，并承担本金1440382.06元自2016年4月6日起至款项付清之日止的逾期利息（逾期利率按照年利率12.6%计算。）
二、若被告黄同佳不按期履行上述债务，原告中国民生银行股份有限公司曲靖分行有权享有以被告李燕所有的位于的房屋（房屋产权证号：房权证富建房字第0241**号）折价或者以拍卖、变卖抵押房屋所得价款优先受偿（优先受偿最高额为人民币150万元）。
三、驳回原告中国民生银行股份有限公司曲靖分行的其他诉讼请求。
案件受理费21255元，由两被告承担。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之�定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按双方当事人的人数提交副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决及发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行；申请执行的期限为两年。
审 判 长 ：龚占金
人民陪审员 ：许祥英
人民陪审员 ：武昔花
二〇一六年七月二十九日
书 记 员 ：李桃仙