海南省屯昌县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）屯民初字第703号
原告李艳平，女，汉族，湖南省浏阳市人，现住澄迈县。
委托代理人田国建，海南外经律师事务所律师。
被告海南龙诚达投资有限公司。住所地：海南省海口市金龙路**号温州大厦****房。
法定代表人蔡士荣，该公司总经理。
原告李艳平诉被告海南龙诚达投资有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2014年11月11日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年3月16日公开开庭进行了审理。原告李艳平及其委托代理人田国建到庭参加诉讼，被告海南龙诚达投资有限公司的法定代表人蔡士荣经本院依法公告传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告李艳平诉称，位于屯昌县环东二路“龙城天地二期”是被告开发的房地产项目。2014年3月1日，原告与被告签订了《商品房买卖合同》，购买其13幢1-2层104房。该房建筑面积113.64㎡,总价款68万元，并约定被告应在2014年12月31日前将房屋交付给原告。合同签订后，原告依约支付了全部购房款68万元，被告同时给原告出具了收款收据。但原告得知，被告因涉严重债务纠纷及一房两卖致公司停工、歇业。经原告查询，被告卖给原告的13幢1-2层104房早在2012年l1月19日就已卖给了张冰，并为张冰办理了物权登记备案手续。因多种原因，屯昌县房管局于2014年4月15日已经收回了龙城天地二期房屋预售许可证。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：…（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人事实。”的规定，现由于被告原因导致双方合同目的无法实现，原告无法取得该房屋。特向法院提起诉讼，请求判令：1、解除原、被告于2014年3月1日签订的《商品房买卖合同》；2、被告返还原告购房款68万元，并承担已付房款一倍即68万元的赔偿责任，两项合计136万元；3、被告赔偿占用原告购房款期间的利息2.3万元(按银行同期贷款利率6%计，自2014年3月1日计至2014年10月31日)；4、被告承担本案的诉讼费用。
被告海南龙诚达投资有限公司未作答辩。
原告李艳平为支持其诉讼主张，向本院提供了下列证据：一、原、被告于2014年3月1日签订的《商品房买卖合同》及附件、《龙城天地认购书》、《收据》，用以证明原、被告签订购房合同购买涉案房产并依约支付68万元购房款的事实。二、被告一房两卖的诸多媒体报道，证明被告恶意一房两卖的事实。三、企业机读档案登记资料，证实被告的主体身份情况。
对于原告提供的以上证据，由于被告未到庭发表质证意见，视为其放弃自己的诉讼权利。故本院对原告所陈述的事实及所举证据的真实性、合法性、关联性予以确认。
根据以上采信的证据及原告的陈述意见，本院认定以下事实：
2014年3月1日，原告李艳平与被告海南龙诚达投资有限公司签订一份《商品房买卖合同》（合同编号：TC-201-0002652），约定被告将屯昌县屯城镇环东二路东侧的龙城天地二期的第13幢1-2层104号房屋出售给原告，购房款共计68万元；被告应于2014年12月31日前将房交付给原告。合同签订当日，原告已将68万元购房款支付给了被告，被告亦出具了收据。另查，被告龙诚达公司已于2012年11月19日与张冰签订了《商品房买卖合同》将涉案的第13幢1-2层104号房屋出卖给了张冰，并在屯昌县住房保障与房产管理局办理了预售登记备案手续。本院已于2014年11月11日作出判决，确认张冰与被告签订的商品房买卖合同合法有效。原告认为与被告的商品房买卖已无法实现，特向本院起诉。
本院认为，原告李艳平与被告龙诚达公司签订的《商品房买卖合同》，对所购房屋的基本情况、付款方式及期限、交付房屋的期限进行了约定。双方应履行合同所约定的权利义务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：…（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人事实”。本案中，被告作为房地产开发商，理应本着诚实守信的原则进行经营交易活动，但被告却故意隐瞒其已经把该房屋卖与第三人张冰的事实，并为第三人办理了预售登记备案手续，致使原告与被告签订的商品房买卖合同无法履行，合同目的无法实现，其已构成欺诈。故原告提出解除双方签订的《商品房买卖合同》、被告返还购房款68万元，并承担已付房款一倍即68万元及赔偿利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告经合法传唤，无正当理由没有到庭，视为对原告的主张及诉讼请求放弃抗辩的权利。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告李艳平与被告海南龙诚达投资有限公司于2014年3月1日签订的编号为TC-201-0002652的《商品房买卖合同》。
二、被告海南龙诚达投资有限公司于本判决生效后十日内双倍返还购房款136万元给原告李艳平。
三、被告海南龙诚达投资有限公司于本判决生效后十日内支付购房款68万元的利息给原告李艳平（利息自2014年3月1日起按中国人民银行同期一年期贷款基准利率计算至2014年10月31日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17241元，由被告海南龙诚达投资有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于海南省第一中级人民法院。
审 判 长 王大章
审 判 员 陈 静
人民陪审员 杨应锋
二〇一五年六月十二日
书 记 员 宋 晶
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
审核：王之撰稿：王大章校对：陈茜茜印刷：陈茜茜屯昌县人民法院2015年6月15日印制（共印8份）