湖南省沅江市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0981民初1289号
原告：湖南沅江农村商业银行股份有限公司，住所地沅江市入园路65号。
法定代表人：兰春波，系公司董事长。
委托诉讼代理人：王伟，湖南德宽律师事务所律师，代理权限为特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为和解，代收法律文书等。
被告：郭杰，男，汉族，1965年1月4日出生，住沅江市漉湖芦苇场武岗洲管理区一生产队***号。
被告：熊彩红，女，汉族，1966年3月7日出生，住沅江市漉湖芦苇场武岗洲管理区一生产队***号。
两被告的委托诉讼代理人：余侃，湖南金剑律师事务所律师，代理权限为特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为和解，代收法律文书等。
原告湖南沅江农村商业银行股份有限公司与被告郭杰、熊彩红金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月13日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湖南沅江农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人王伟、被告郭杰、熊彩红两被告的委托诉讼代理人余侃到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告湖南沅江农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告郭杰于2015年4月29日所签订的《个人贷款合同》（合同编号为-1887021850-2015-00000248号）；2、两被告共同偿还借款300万元及利息197925元（暂计算至2017年6月21日止，后段利息按月利率10.44‰的标准计算至实际还清止）和实现债权的律师费用127000元；3、判令两被告以沅房他证南大膳镇字第150004**号他项权证项下的房屋所有权和国有土地使用权的拍卖或变价款优先偿还上述贷款本息和实现债权的律师费用；4、两被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告郭杰在2015年4月29日在原告沅江市支行营业部签订了贷款合同，借款300万元，期限36个月，自2015年4月20日至于2018年4月29日到期，按月计息，到期一次性还本。合同约定被告逾期偿还借款利息，在原借款利率基础上加收20%的罚息，原告有权宣布借款提前到期。同时，被告与原告签订了抵押合同，并办理了房产抵押登记，两被告系夫妻关系，原告工作人员多次催收被告人无果，致使原告的合法利益无法实现，故诉至法院。
被告郭杰、熊彩红答辩对原告的借款事实无异议，本金及前段利息197925元也无异议，但对后段利息按月利率千分之十点四四的计算标准过高，且要求被告承担律师费用127000元没有法律依据。
经审理查明，沅江市农村信用合作联社与被告郭杰于2015年4月29日签订的个人贷款借款合同，借款300万元，借款期限为2015年4月20日至2018年4月29日，借款利率为月息8.7‰，到期一次性归还本金。合同约定如借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下的借款和其他融资款项到期，立即收回未偿还款项，并有权自逾期之日起在原利率的基础上加收20%的罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。被告郭杰未按约支付利息，至2017年6月21日止，欠付利息197925元。两被告系夫妻关系且借款发生在夫妻关系存续期间。根据湘银监复[2017]150号文件，同意湖南沅江农村商业银行股份有限公司及其辖内46家分支机构开业，该行开业的同时，沅江市农村信用合作联社及所辖农村信用社（分社、储蓄所）自行终止，债权债务由该行及辖内分支机构承接。经原告多次催要，两被告仍未归还借款本息，故向法院提起诉讼。
本院认为，依法成立的金融借款合同受法律保护，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，沅江市农村信用合作联社与被告郭杰于2015年4月29日签订的个人贷款借款合同，系双方真实意思表示，且沅江市农村信用合作联社按约向被告郭杰发放了贷款300万元，被告郭杰应按照合同诚信履行支付贷款本息的义务。沅江市农村信用合作联社的债权债务由湖南沅江农村商业银行股份有限公司及辖内分支机构承接。合同约定如借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下的借款和其他融资款项到期，立即收回未偿还款项，并有权自逾期之日起按照本合同约定的逾期罚息利率计罚息。被告郭杰未按约支付贷款利息，已构成违约，故原告要求终止贷款合同的诉讼请求，本院予以支持。至2017年6月21日止，被告郭杰共拖欠利息197925元，后段利息按照合同约定应当按照月利率10.44‰计算。关于原告主张实现债权的律师费用127000元，因原告仅提供了39000元的增值税发票，故本院仅对39000元的律师费用予以认可。熊彩红为被告郭杰的妻子，双方系夫妻关系，借款发生在夫妻关系存续期间，熊彩红应当承担共同偿还责任，故对原告要求两被告共同偿还贷款、贷款利息及实现债权的律师费用的诉讼请求，本院予以部分支持。两被告与原告签订了《最高额抵押合同》一份，约定了两被告以其所有的房产为被告郭杰上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，其权证号为沅房他证南大膳镇字第150004**号他项权证项，抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息和实现债权的费用。故对原告要求两被告以沅房他证南大膳镇字第150004**号他项权证项下的房屋所有权和国有土地使用权的拍卖或变价款优先偿还上述贷款本息和实现债权的律师费用的诉讼请求，本院依法予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定，判决如下：
解除沅江市农村信用合作联社与被告郭杰于2015年4月29日所签订的《个人贷款合同》（合同编号为-1887021850-2015-00000248号），合同终止履行；
被告郭杰于本判决书生效之日起十日内向原告湖南沅江农村商业银行股份有限公司支付贷款本息3197925元（本金3000000元及计算至2017年6月21日的利息197925元）及自2017年6月22日起至付清之日止的利息（以3000000元为基数，按月利率10.44‰计算）；
被告郭杰于本判决书生效之日起十日内向原告湖南沅江农村商业银行股份有限公司支付律师费39000元；
被告熊彩红对上述两项还款义务承担共同偿还责任；
原告湖南沅江农村商业银行股份有限公司对两被告沅房他证南大膳镇字第150004**号他项权证下的抵押财产的拍卖或变价款享有优先受偿权；
驳回原告湖南沅江农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费16569元，由被告郭杰、熊彩红承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。
审判员 李国宏
二〇一七年十月十日
书记员 周 元
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的应当支付迟延履行金。