江西省井冈山市人民法院民 事 判 决 书（2017）赣0881民初294号原告：邝晓明，男，1968年7月13日出生，汉族，农民，住井冈山市，委托诉讼代理人：林谆谆，江西文星律师事务所律师，代理权限：一般代理。被告：肖章玉，女，1973年10月6日出生，汉族，农民，住井冈山市，委托诉讼代理人：欧阳晖，江西志诚律师事务所律师，受井冈山市法律援助中心指派律师。被告：付嘉宾，男，1999年2月3日出生，汉族，农民，住井冈山市，原告邝晓明与被告肖章玉、付嘉宾房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年6月1日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，第一次开庭，原、被告及其委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。第二次开庭，原告邝晓明及其委托诉讼代理人林谆谆、被告肖章玉及其委托诉讼代理人欧阳晖到庭参加诉讼，被告付嘉宾经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邝晓明向本院提出如下诉讼请求：1.依法判决二被告共同返还原告井冈山市白石垦殖场职工危旧房指标转让款本金贰万捌仟伍佰元（￥28500元）；2.依法判决二被告共同支付原告自2011年7月1日起至2017年5月22日间的井冈山市白石垦殖场职工危旧房指标转让款利息（利息暂定为10079.5元）；3.依法判决二被告共同支付原告2017年5月23日之后的付息至付清井冈山市白石垦殖场职工危旧房指标转让款之日止。4.依法判决本案的案件受理费由被告负担。事实与理由：被告肖章玉与付书林是夫妻，付书林在2011年6月28日把购房指标转让给我，并收取我18500元转让款、10000元购房定金。之后，付书林一直没有协助我办理交款手续，我要求付书林交付指标或退回28500元并支付利息，双方在2014年4月26日签订了调解协议。付书林于2016年12月去世，期间一直没有协助我办理交款手续。2017年3月，我多次要求被告肖章玉及其子被告付嘉宾（付嘉宾继承了付书林的遗产）退回各项费用，被告肖章玉和被告付嘉宾一直推诿。迫于无奈，我特向贵院起诉，望依法判决。被告肖章玉辩称：1.我对转让购房款的事情不知情，我与付书林分居多年；2.即使付书林转让了指标，产生的后果应由付书林个人承担。被告付嘉宾辩称：我父亲转让房屋指标的事情我并不知情，他也没有给我留下遗产，其欠的债我不同意替其偿还。根据原告邝晓明的诉称及被告肖章玉、付嘉宾的辩称，归纳本案的争议焦点为：1.《调解协议》中的签名是否是付书林本人所签；2.被告肖章玉、付嘉宾应否承担民事责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据，本院认定如下：对原告邝晓明提供的证据1.2014年4月26日签订的《调解协议》一份，拟证明原告邝晓明支付给付书林购房指标转让款18500元，交井冈山市白石垦殖场定金10000元。被告肖章玉、付嘉宾对其真实性有异议，认为该协议上的付书林签名并非付书林本人签名，并申请笔迹鉴定，对此本院将在判决理由中予以阐明。对于被告肖章玉、付嘉宾提供的证据1.付书林与井冈山市白石垦殖场太阳坪分场签订的《护林员护林合同》2份，证据2.井冈山市白石垦殖场危旧房改造管理委员会与付书林签订的《白石垦殖场危旧房改造定房协议》，两份证据拟证明付书林本人签名与原告邝晓明提供的《调解协议》上的付书林的签名不一致，《调解协议》不是其本人所签；原告邝晓明对其真实性有异议，认为要确认其真实性应按法定程序予以确定，对此本院将在判决理由中予以阐明。根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告肖章玉与付书林系夫妻关系，被告付嘉宾系被告肖章玉与付书林的婚生儿子，付书林系井冈山市白石垦殖场的合同工。根据上级有关文件精神，付书林作为井冈山市白石垦殖场职工，通过抽签有可能获得该场在井冈山市新城区危旧房改造房一套。2011年6月26日，付书林与井冈山市白石垦殖场职工危旧房改造管理委员会签订《白石垦殖场危旧房改造定房协议》一份。之后，付书林将该购房指标转让给原告邝晓明。因付书林没有取得购房指标，2014年4月26日，原告邝晓明与付书林签订《调解协议》1份，协议约定：“甲方：付书林，乙方：邝晓明。现有白石垦殖场职工安置房一套指标，由甲方付书林转让给乙方邝晓明。邝晓明现以付转让费壹万捌仟伍佰元整，交垦殖场定金壹万元整，合计人民币贰万捌仟伍佰元整。如到垦殖场安排分房时，付书林未交付邝晓明一套职工安置房，则付书林应归还邝晓明现金贰万捌仟伍佰元，并按交付现金之日起付银行贷款利息。若付书林到期交付安置房给邝晓明，则邝晓明应付手续费壹仟伍佰元给付书林，如付书林至分房之日支付邝晓明一套职工安置房，则此协议自行作废”。2016年12月6日，付书林因病送医院救治途中死亡。为购房指标转让款一事，原、被告协商未果，原告邝晓明诉至法院，要求判如所请。诉讼中，被告肖章玉提出申请，要求对原告邝晓明向本院提交的2014年4月26日签订的《调解协议》中甲方签名：“付书林”三字是否付书林本人所签进行笔迹鉴定，我院依法委托江西求实司法鉴定中心进行笔迹鉴定，江西求实司法鉴定中心依法通知其在规定期限缴纳鉴定费用，逾期将视为放弃申请鉴定的权利。被告肖章玉未在规定期限缴纳鉴定费用。本院认为，关于争议焦点1.被告肖章玉虽然对2014年4月26日，原告邝晓明与付书林签订的《调解协议》中的“付书林”三字是否付书林本人所签提出笔迹鉴定申请，但是被告肖章玉未在规定的期限内缴纳鉴定费用，致使对案件争议的事实无法通过鉴定结论予以认定，应当对事实承担举证不能的法律后果，故本院对《调解协议》甲方付书林签名的真实性予以确认，进而采信《调解协议》。据此，可以认定付书林转让购房指标时已收取原告邝晓明28500元。鉴于付书林未取得购房指标，该合同无法履行，2014年4月26日的《调解协议》应视为付书林与原告邝晓明对房屋买卖合同双方达成合意，并就购房指标款达成协议。付书林应按该调解协议的约定退还购房指标款给原告邝晓明，又因付书林已病故，被告肖章玉作为付书林的妻子，且该债务发生在夫妻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条第一款的规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”。本案中，被告肖章玉未能提供证据免除自身责任，故本院认定该债务为付书林与被告肖章玉夫妻共同债务，被告肖章玉应按该《调解协议》的约定，归还购房指标转让款并按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率支付利息给原告邝晓明。对被告肖章玉的辩解不予支持。被告付嘉宾作为付书林与被告肖章玉的婚生儿子，被告付嘉宾明确表示放弃继承付书林的遗产，故对付书林的债务不负偿还责任。被告付嘉宾在第二次开庭时，经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证、抗辩的权利，由此产生的法律后果，由其自行承担。综上所述，原告邝晓明要求被告肖章玉返还井冈山市白石垦殖场职工危旧房指标转让款本金28500元并支付利息的诉讼请求，本院予以支持；原告邝晓明要求被告付嘉宾返还井冈山市白石垦殖场职工危旧房指标转让款本金28500元并支付利息的诉讼请求，没有法律依据，本院不予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条第一款、《中华人民共和国继承法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十五条第二款之规定，判决如下：（2017）被告肖章玉于本判决生效后十日内返还原告邝晓明井冈山市白石垦殖场职工危旧房指标转让款本金28500元并支付利息（利息按照中国人民银行同期同类贷基准款利率计算至归还转让款之日止）；（2017）驳回原告邝晓明要求被告付嘉宾返还井冈山市白石垦殖场职工危旧房指标转让款本金28500元并支付利息的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费764元，减半收取382元，由原告邝晓明负担191元，被告肖章玉负担191元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。本判决书发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向本院申请执行。申请执行的期间为二年，从本判决书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  刘杜秀二〇一七年十月二十六日书记员  黄晓逸法律链接：《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国继承法》第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十五条对需要鉴定的事项负有举证责任的当事人，在人民法院指定的期限内无正当理由不提出鉴定申请或者不预交鉴定费用或者拒不提供相关材料致使对案件争议的事实无法通过鉴定结论予以认定的，应当对该事实承担举证不能的法律后果。