四川省万源市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1781民初986号
原告万源市农村信用合作联社。
法定代表人张小均，理事长。
委托代理人舒昌骁，四川远创律师事务所律师助理。
被告卢永东，男，汉族，高中文化，住四川省万源市。
被告王清容，女，汉族，初中文化，住四川省万源市，系被告卢永东之妻。
被告李乾明，男，汉族，住四川省万源市。
被告王吕兰，女，汉族，住四川省万源市，系被告李乾明之妻。
被告苟往军，男，汉族，住四川省成都市青羊区。
被告谢华芳，女，汉族，住四川省成都市青羊区，系被告苟往军之妻。
原告万源市农村信用合作联社（以下简称万源市信用联社）诉被告卢永东、王清容、李乾明、王吕兰、苟往军、谢华芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月1日立案受理，依法适用简易程序由审判员高伟独任审判，于2016年3月22日公开开庭进行了审理。原告信用联社法定代表人的委托代理人舒昌骁，被告卢永东、王清容到庭参加诉讼。被告李乾明、王吕兰、苟往军、谢华芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。
原告万源市信用联社诉称，2014年10月10日，被告卢永东、王清容因经营建材下差资金，向我社申请贷款，双方签订了《循环借款合同》，合同约定：信用联社给卢永东借款450万元，约定借款期限二年，月息9.66‰，按季结息。被告李乾明、王吕兰、苟往军、谢华芳分别以其所有的房地产为该借款设立抵押担保，并办理了抵押登记。被告借款后未按时结息，根据合同约定，被告违约后，原告有权宣布借款提前到期，现诉请人民法院依法判决六被告立即偿还借款450万元及资金利息；原告享有对该借款设立的抵押房地产拍卖、变卖的价款优先受偿权。
被告卢永东、王清容辩称，对原告诉请的事实无异议。
原告为支持其诉讼请求向本院提供了下列证据：
1、原告的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书复印件。拟证明原告系合法的发放贷款的经营企业；
2、六被告的身份证复印件。拟证明六被告的身份信息；
3、结婚证复印件。拟证明被告卢永东和王清容；被告李乾明和王吕兰；被告苟往军和谢华芳均系合法的夫妻关系；
4、借款申请书、循环借款合同复印件。拟证明被告卢永东、王清容与原告建立了借款合同关系，明确了双方的权利和义务的事实；
5、被告李乾明、王吕兰、苟往军、谢华芳的书面同意抵押承诺书、房产证、土地使用证、最高额抵押合同复印件、抵押物品清单、万源市房管局他项权登记记载复印件。拟证明被告李乾明、王吕兰、苟往军、谢华芳分别与原告建立了房屋抵押合同关系；
6、借款借据。拟证明原告向被告卢永东发放借款450万元的事实；
7、催收通知书复印件三张。拟证明原告向被告卢永东分别三次送达书面催收通知书以及被告卢永东偿还借款利息至2015年9月20日的事实；
8、贷款提前收回通知书。拟证明被告不按时结息，原告依据合同的约定，宣布借款提前到期并告知被告卢永东的事实；
以上证据，经被告卢永东、王清容质证认为无异议。
被告李乾明、王吕兰、苟往军、谢华芳未应诉，未答辩，亦未到庭举证、质证。
对原告提供的证据，结合庭审，本院分析认证如下：
原告提供的证据，各组证据之间能够相互印证，证据来源合法，且与本案有关联，经审查具有客观性、关联性、合法性，应予采信。
综合上述有效证据及庭审情况，本院确认如下案件事实：
2014年10月10日，被告卢永东、王清容夫妇以经营建材生意需资金周转为由书面向原告万源市信用联社申请借款，双方签订了《循环借款合同》，合同约定：“借款额度450万元；借款期限：从2014年10月20日至2016年10月19日，借款利率：月息9.66‰；按季结息；违约责任：出现借款人违约的情形，信用社（乙方）有权宣布贷款立即到期，要求贷款人（甲方）立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用”等主要条款。同日，被告李乾明、王吕兰、苟往军、谢华芳分别书面承诺将其所有的房屋为卢永东、王清容的该笔贷款设立抵押担保，抵押人与抵押权人签订了《最高额抵押合同》，合同约定：“被告李乾明、王吕兰夫妇自愿以其所有的位于万源市太平镇金缔路10号的房地产（房产证号：万源房权证监证字第065**号，建筑面积59㎡；国有土地使用权证号：万国土资国用（2006）字第0573号，土地使用面积23.8㎡）；被告苟往军、谢华芳夫妇自愿以其所有的位于万源市太平镇河街南路31号原肉联厂的两套房地产（房产证号：万源房权证监证字第2012004**号，万源房权证监证字第008**；建筑面积115.09㎡、71.52㎡；国有土地使用权证号：万国土资国用（2012）字第0838号，万国土资国用（2012）字第0839号；土地使用面积14.93㎡、9.3㎡）为被告卢永东、王清容的该笔贷款450万元设立抵押，担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本息、违约金、赔偿金以及实现债权与担保权利而发生的费用......”。2014年10月20日，双方在万源市房产管理局、万源市国土资源局办理了他项权抵押登记，（万源房他证监证字第20140018**号、万国土资他项（2014）第261号）抵押期限为2014年10月20日至2016年10月19日。2014年11月28日，原告万源市信用联社通过账户转款向被告卢永东发放了贷款450万元。借款后，被告卢永东分三次结息至2015年9月20日止。之后，因被告卢永东一直未按期结息，原告于2016年1月18日向被告卢永东书面送达了贷款提前收回通知书，宣布借款提前到期，但六被告仍未履行还款及担保义务，原告遂起诉来院。
同时查明，被告卢永东和王清容；被告李乾明和王吕兰；被告苟往军和谢华芳均系合法的夫妻关系。
本院认为，原告万源市信用联社与被告卢永东、王清容自愿签订的《循环借款合同》以及被告李乾明、王吕兰、苟往军、谢华芳与原告自愿签订的《最高额抵押合同》，其内容均未违背国家法律、行政法规强制性、禁止性规定，故以上两份合同合法有效，对原、被告均具有拘束力。原告按约向被告卢永东发放贷款后，被告卢永东、王清容本应依法按合同约定按季结息，而被告卢永东、王清容未全面履行该合同义务，违反了诚实信用法律原则，依据该合同第十一条第四款的约定，原告有权宣布借款提前到期，故被告卢永东、王清容应承担偿还原告借款本息的民事法律责任。被告李乾明、王吕兰、苟往军、谢华芳分别用其所有的房地产为该笔借款设立抵押，双方签订了《最高额抵押合同》，并依法办理了房地产的抵押登记手续，故原告依法享有以抵押房地产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿的权利，故原告的诉请，符合法律规定，本院予以支持。原告诉请的要求被告给付律师费等实现债权的费用，无相应的证据证明，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条和《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条的规定，判决如下：
一、被告卢永东、王清容在本判决生效后一个月内偿还原告万源市农村信用合作联社的借款450万元及利息。（利息从2015年9月21日起，按约定月利率9.66‰计算利息至还清借款之日止）
二、原告万源市农村信用合作联社享有对被告李乾明、王吕兰位于万源市太平镇金缔路10号的房地产（房产证号：万源房权证监证字第065**号，建筑面积59㎡；国有土地使用权证号：万国土资国用（2006）字第0573号，土地使用面积23.8㎡）以及被告苟往军、谢华芳位于万源市太平镇河街南路31号原肉联厂的两套房地产（房产证号：万源房权证监证字第2012004**号，万源房权证监证字第008**；建筑面积115.09㎡、71.52㎡；国有土地使用权证号：万国土资国用（2012）字第0838号，万国土资国用（2012）字第0839号；土地使用面积14.93㎡、9.3㎡）的抵押房地产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、驳回原告万源市农村信用合作联社的其他诉讼请求。
案件受理费43906.00元，减半收取21953.00元（本院已减半预收21953.00元），由被告卢永东、王清容、李乾明、王吕兰、苟往军、谢华芳共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。
审判员 高 伟
二〇一六年三月二十八日
书记员 王瑞宁