西藏自治区那曲县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）藏2421民初47号
原告：西藏那曲地区综合市场，住所地那曲地区辽宁北路*号。
法定代表人：赤列格桑，该企业总经理。
委托诉讼代理人：何锐平，男，该企业副总经理。
委托诉讼代理人：王会昌，男，该企业办公室主任。
被告：高海力力，住甘肃省临夏县。
原告西藏那曲地区综合市场（以下简称综合市场）与被告高海力力租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月4日立案后，依法适用普通程序，于2017年4月25日公开开庭进行了审理。原告综合市场委托诉讼代理人何锐平、王会昌，被告高海力力到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告综合市场向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原被告双方的房屋租赁合同，并限期搬离原告所管理的房屋；2.请求判令被告向原告支付所欠租金1.8304万元；3.被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2007年11月1日，原被告双方签订《房屋（摊位）租赁合同》，被告租赁原告的一区二楼23、24号摊位，从事经营活动，被告每月向原告支付租金832元，合同期限为1年，从2007年11月1日起至2008年11月1日止，后由于该区域发生火灾，导致该合同部分履行后暂停履行，2009年4月29日，原被告在原租赁合同的基础上签订《火灾善后合同》，对承租户的部分租金及损失进行了相应的退还和赔偿，其中本合同第六条双方约定“自甲方减免乙方房租期满之日起，在1年内按照原房屋租金或摊位月租金执行”；2014年1月12日起，原被告又签订《火灾受损商户安置合同》，再次明确双方的权利义务，乙方服从甲方安置，减免租金从2014年2月1日至2014年10月31日，2014年11月1日开始计算租金，后经双方协商，租金从2015年1月1日开始计算；后因被告以各种理由拒绝交纳租金，原告上报那曲地区国资委同意后将商铺租金每月减免50元，摊位租金每月减免45元，但被告仍以各种理由拒绝交纳，现被告拖欠原告自2015年1月1日至2016年10月31日的租金，每月832元，共计1.8304万元。
被告高海力力辩称，租赁场所的楼梯不行，现在楼梯看不见，火灾发生后新房免收九个月房租后，第一个月收了房租，为什么第二个月不收房租了？
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告综合市场提交的火灾善后合同、承租户所欠租金通知单，拟证明双方存在租赁关系及被告拖欠租金数额，拖欠房租通知已经告知被告，被告高海力力提出异议，本院认为，火灾善后合同并非由被告高海力力签订，但其按照该善后合同约定领取了原告方的火灾损失赔偿款，事后也签订了火灾受损商户安置合同，在事实上被告高海力力对该善后合同已经予以认可，故本院对该火灾善后合同予以确认；承租户所欠租金通知单并未送达被告高海力力，本院对该证据的关联性不予采纳。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2007年11月1日，原告同被告签订房屋租赁合同，被告租赁原告综合市场内一区二楼23、24号房屋从事经营活动，合同期限为一年，约定每月被告向原告支付租金832元，每月五日前支付租金，延期满5日，原告有权收回房屋，2008年1月19日该市场内发生火灾，2009年4月29日原被告双方签订火灾善后合同，约定原告补偿被告损失5.2万元，市场重建后被告经营之日起，原告免收租金九个月，自减免房租期满之日起，一年内按照原房屋月租金或摊位月租金执行；2014年1月20日，由被告高海力力同原告签订火灾受损商户安置合同，约定“双方继续执行好火灾善后合同相关条款，被告服从原告安置，减免租金自2014年2月1日至2014年10月31日，2014年11月1日开始计收租金”，但到期后双方口头协商自2015年1月1日开始收取租金，2015年1月1日至2016年10月30日22个月期间被告并未交纳房租。
本院认为，被告高海力力辩称火灾善后合同非其本人签订，本院认为被告按照该善后合同约定领取了原告方的火灾损失赔偿款，事后也签订了火灾受损商户安置合同，在事实上被告高海力力对该善后合同已经予以认可，故该合同的权利义务应当由高海力力承担；被告高海力力辩称未进行经营，本院认为签订租赁合同后，被告应当按照租赁协议支付房租，在未解除合同的情况下，被告是否实际经营同支付租金之间并不存在关系，故对该辩称不予采纳；原告综合市场与被告高海力力之间就房屋租赁达成书面合同，后因火灾导致合同中止，在市场重建后，双方签订火灾善后合同，重新约定了双方权利义务，其中约定了租金按照原租赁合同执行，即按照原租赁合同每月支付房屋租金共计832元，火灾受损商户安置合同系火灾善后合同的补充，对安置及租金减免和收取时间重新进行了约定，被告应当按照合同约定服从原告安置，并按照合同约定支付房屋租金；原告要求被告每月支付租金832元，本院予以认可；对所欠租金时间共计22个月，被告高海力力作为债务履行一方，未提交证据证实履行了债务，本院对该时间段予以认可，即每月租金832元，共计22个月，租金总计18304元；原被告双方对租赁期限在合同中并未约定，应当视为不定期租赁关系，原告要求解除双方租赁合同关系，本院认为，被告高海力力未按照合同约定按时支付房租，首先存在违反合同约定的情形，且该违约行为长达22个月，被告的迟延履行债务导致原告的租赁目的不能实现，属《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项规定“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的情形，原告据此解除合同符合法律规定，故对原告解除双方租赁合同的诉讼请求予以支持。
综上所述，原告综合市场要求被告高海力力支付租金18304元，本院依法予以支持；对原告综合市场要求解除同被告高海力力的租赁合同并要求被告腾退房屋的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第九十四条第四项、第二百二十六条、第二百三十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第五条第二款规定，判决如下：
一、解除原告西藏那曲地区综合市场与被告高海力力的租赁合同；
二、被告高海力力于本判决生效后一个月内向原告西藏那曲地区综合市场支付租金18304元；
三、被告高海力力于本判决生效后十五日内搬离租赁物。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费257.6元（原告已预交），由被告高海力力负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于西藏自治区那曲地区中级人民法院。
审判长 刘 期 波
审判员 边巴卓玛
审判员 孔 德 巍
二〇一七年六月十六日
书记员 强巴德吉
附本判决所适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第一条原告向人民法院起诉或者被告提出反诉，应当附有符合起诉条件的相应的证据材料。
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
第五条在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。
对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。
第八条第一款诉讼过程中，一方当事人对另一方当事人陈述的案件事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证。但涉及身份关系的案件除外。