四川省成都市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）成民初字第1718号
原告：成都中小企业融资担保有限责任公司。住所地：成都市青羊区。
法定代表人：石磊，董事长。
委托代理人：蒋运，男，汉族，1987年10月21日出生，住成都市高新区。
委托代理人：胡文俊，男，汉族，1967年1月5日出生，住成都市武侯区。
被告：成都市源洪工程机械有限公司。住所地：四川省新津县。
法定代表人：王晓洪，经理。
被告：王晓洪，男，汉族，1971年8月15日出生，住四川省新津县。
被告：张福全，女，汉族，1971年8月27日出生，住四川省新津县。
被告：王晓蓉，女，汉族，1974年9月20日出生，住四川省新津县。
被告：陈洪全，男，汉族，1968年3月6日出生，住四川省新津县。
被告：杨成刚，男，汉族，1964年11月3日出生，住四川省新津县。
被告：王丽华，女，汉族，1965年7月19日出生，住四川省新津县。
被告：王晓革，男，汉族，1968年10月11日出生，住四川省新津县。
被告：倪红惠，女，汉族，1972年12月20日出生。住四川省新津县。
被告：王树田，男，汉族，1951年3月6日出生，住四川省新津县。
被告：余琼珍，女，汉族，1951年5月4日出生，住四川省新津县。
被告：王伟，男，汉族，1974年9月30出生，住四川省新津县。
被告：张小维，女，汉族，1970年6月23日出生，住四川省新津县。
原告成都中小企业融资担保有限责任公司（以下简称担保公司）与被告成都市源洪工程机械有限公司（以下简称源洪公司）、王晓洪、张福全、王晓蓉、陈洪全、杨成刚、王丽华、王晓革、倪红惠、王树田、余琼珍、王伟、张小维追偿权纠纷一案，于2014年7月22日诉来本院。本院受理后，依法组成合议庭，于2014年12月10日公开开庭进行了审理。原告担保公司的委托代理人蒋运、胡文俊，被告陈洪全、王丽华、王晓革、王树田、王伟到庭参加诉讼。被告源洪公司、王晓洪、张福全、王晓蓉、杨成刚、倪红惠、余琼珍、张小维经本院合法传唤，无正当理由均未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告担保公司诉称，2014年5月源洪公司与原告签订了《委托最高额保证合同》，委托原告为源洪公司向成都农村商业银行股份有限公司新津花源支行（以下简称农商行花源支行）申请期限为12个月、金额为1200万元的贷款提供连带保证责任。随后，源洪公司与农商行花源支行签订了《流动资金借款合同》，原告与农商行花源支行签订了《保证合同》，为上述贷款提供连带保证责任。原告与源洪公司签订的《委托最高额保证合同》还约定，在原告代源洪公司向银行履行上述还款责任后，源洪公司应立即将下列全部款项向原告归还：1.原告向银行代付的金额和自代付之日起的利息（按银行同期贷款基准利率计算）；2.原告实现债权的调查、诉讼、财产保全、执行、律师费用及其他损失。王晓洪、张福全向原告出具《不可撤销的反担保函》，为上述债务向原告承担连带反担保责任。王晓洪、张福全、王晓蓉、陈洪全、杨成刚、王丽华、王晓革、倪红惠、王树田、余琼珍、王伟、张小维分别与原告签订了《最高额抵押反担保合同》，以其个人所有的房屋向原告的追偿权提供抵押反担保。上述合同签订后，农商行花源支行向源洪公司发放了1200万元贷款。2014年7月，源洪公司由于经营状况恶化，经营出现严重困难，无法到期偿还本息，农商行花源支行宣布该笔债务提前到期，并根据《保证合同》于2014年7月9日向原告发出《履行担保责任通知书》，通知原告履行连带保证责任。原告遂向农商行花源支行支付了代偿本金、利息共计1205.4万元，同时取得对上述被告的追偿权。后经原告多次催收，各被告均无履行还款义务的意愿和行为。请求法院判令：1.源洪公司向原告支付代偿款1205.4万元；2.源洪公司按银行一年期同期基准贷款利率向原告支付从代偿之日起至还清之日止的上述代偿资金的占用利息；3.源洪公司按代偿金的5%向原告支付违约金602700元；4.王晓洪、张福全就源洪公司的上述债务向原告承担连带清偿责任；5.王晓蓉、陈洪全、杨成刚、王丽华、王晓革、倪红惠、王树田、余琼珍分别以其抵押的住宅、车库等不动产向原告承担抵押反担保责任，原告对抵押的不动产享有优先受偿权；6.王伟、张小维在抵押合同确认担保范围内为源洪公司的债务承担保证责任；7.以上十三被告承担本案的全部诉讼、保全等相关费用。
被告陈洪全、王丽华、王晓革、王树田均辩称，均不知晓与原告签订的《最高额抵押反担保合同》的具体内容和法律责任，在合同上签字时未仔细阅读合同条款，现家庭经济困难，无法承担保证责任。
被告王伟辩称，不知晓与原告签订的《最高额抵押反担保合同》的具体内容和法律责任，在合同上签字时未仔细阅读合同条款，且抵押的房屋是按揭房，现无法承担保证责任。
被告源洪公司、王晓洪、张福全、王晓蓉、杨成刚、倪红惠、余琼珍、张小维均未作答辩。
经审理查明：2014年5月19日，源洪公司与农商行花源支行签订《流动资金借款合同》，约定源洪公司向农商行花源支行借款1200万元，期限从2014年5月19日至2015年5月18日，借款利率为9.0%。同日，原告与农商行花源支行签订《保证合同》约定，原告为源洪公司与农商行花源支行依《流动资金借款合同》所形成的债权本金1200万元及利息、罚息、违约金等提供连带保证责任。
原告与源洪公司签订了《委托最高额保证合同》，合同约定，原告同意为源洪公司向农商行花源支行申请限额1200万元的一系列债务提供担保，源洪公司未能清偿债务致使原告承担保证责任时即构成违约，原告有权按实际代为支付款项部分的5%收取违约金。原告代源洪公司履行代偿责任后，源洪公司应立即向原告归还向银行代付的金额和自代付之日起至还清时止的资金占用利息。
2014年5月22日，农商行花源支行为源洪公司开出《单位借款凭证（借据）》一份，借款金额为1200万元，借款起止日为2014年5月22日起至2015年5月21日止，结息方式为按月结息，农商行花源支行将1200万元借款转入源洪公司指定的账户内。
原告作为抵押权人，被告源洪公司作为借款方，王晓洪、王晓洪及张福全、王晓蓉及陈洪全、杨成刚及王丽华、王晓革及倪红惠、王树田及余琼珍、王伟及张小维分别作为抵押人，分别签订了7份《最高额抵押反担保合同》。各份合同分别约定：王晓洪同意以其所有的位于新津县丽景南路428号龙湖悠山郡26幢4号住房（面积为320.47㎡）设定抵押；王晓洪、张福全同意以双方所有的位于新津县五津西路225号1幢3单元12层2号住房（面积为126.88㎡）设定抵押；王晓蓉、陈洪全同意以其所有的位于新津县五津镇瑞通路8号4栋1层6号车库（权0093138号，面积为20.09㎡）及位于新津县五津镇瑞通路8号1栋1单元5楼7号住房（权0027869号，面积为112.66㎡）设定抵押；杨成刚、王丽华同意以双方所有的位于新津县五津镇五河路299号14栋2单元2层4号住房（权0045487号，面积为118.59㎡）及位于新津县五津镇太康西路120号1栋1单元6层12号住房（权0008575号，面积为85㎡）设定抵押；王晓革、倪红惠同意以双方所有的位于新津县五津镇太康西路120号5栋2单元6楼12号住房（监证0034963号，面积为85㎡）设定抵押；王树田、余琼珍同意以双方共同所有的位于新津县花园镇花园街78、80号商业、住宅（权0035854号，商业面积为43.38㎡，住宅面积为131.14㎡）及位于新津县花园镇花园街92号住宅（权0035855号，面积为292.56㎡）设定抵押；王伟、张小维同意以双方所有的位于新津县五津西路225号1幢3单元12层1号住宅（面积为128.06㎡）设定抵押。均为源洪公司在农商行花源支行申请的最高额1200万元的一系列债务提供担保，抵押担保的范围包括全部债务本息、违约金、赔偿金及原告为实现抵押权而产生的费用。上述房产中，王晓蓉及陈洪全、杨成刚及王丽华、王晓革及倪红惠、王树田与余琼珍的房产办理了抵押登记，其余房产未办理抵押登记。
王晓洪、张福全为原告出具《不可撤销的反担保函》一份，该函载明：如果源洪公司不能按约向农商行花源支行履行还款义务，在原告履行约定的保证责任后，王晓洪、张福全对原告代为向农商行花源支行支付的所有款项、违约金、赔偿金和实现债权的费用承担连带清偿责任。
另查明，2014年7月9日，农商行花源支行向原告发出《履行担保责任通知书》，通知：由于源洪公司经营不善，公司经营者失联，农商行花源支行认定其不能按时还款，宣布1200万元贷款提前到期，截止2014年7月9日，源洪公司尚欠贷款本金1200万元，利息5.4万元。农商行花源支行要求原告立即向其代偿借款本金及利息1205.4万元。同日，原告出具金额为1205.4万元的支票一张，代源洪公司归还了全部贷款本息。农商行花源支行于当日向原告发出《解除担保责任通知》，通知载明农商行花源支行已收到原告代偿款本息共计1205.4万元，按照原告与农商行花源支行签订的《保证合同》，该合同项下约定由原告承担的连带保证责任已全部解除。
上述事实，有各方当事人身份信息证明、《委托最高额保证合同》《保证合同》《最高额抵押反担保合同》《流动资金借款合同》《单位借款凭证》《不可撤销的反担保函》《履行担保责任通知书》《收回贷款（本息）凭证》《解除担保责任通知》、进账单、房屋所有权及他权证、各方当事人在庭审中的陈述等证据佐证，足以认定。
本院认为，本案各方当事人之间签订的《委托最高额保证合同》《保证合同》《最高额抵押反担保合同》《流动资金借款合同》，均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，均合法有效。被告陈洪全、王丽华、王晓革、王树田、王伟辩称在合同上签字时未仔细阅读合同条款，不应承担保证责任，但上述被告均系完全民事行为能力人，其自愿在合同上签字并捺印，应视为其知晓抵押担保合同约定的担保责任，依法应承担相应的法律后果。
一、关于源洪公司的责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”之规定，原告履行了其作为源洪公司贷款担保人的保证责任，向农商行花源支行偿还了贷款本金及利息后，有权向源洪公司追偿。源洪公司应当归还原告代为偿还的1205.4万元并支付资金占用利息。原告要求资金占用利息按照银行一年期同期基准贷款利率计算的主张合理，本院予以支持。由于源洪公司未能按时向农商行花源支行归还贷款，银行宣布贷款到期，原告担保公司代源洪公司偿还借款及相应利息后，有权根据《委托最高额保证合同》的约定要求源洪公司按实际代为支付款项部分的5%收取违约金，即12054000×5%=602700元。
二、关于抵押担保责任的问题。原告分别与王晓洪、王晓洪及张福全、王晓蓉及陈洪全、杨成刚及王丽华、王晓革及倪红惠、王树田及余琼珍、王伟及张小维签订了7份《最高额抵押反担保合同》，王晓蓉及陈洪全、杨成刚及王丽华、王晓革及倪红惠、王树田及余琼珍用于抵押的住房、车库、商铺等均办理了登记手续，上述抵押担保符合法律规定，原告对该抵押财产享有优先受偿权。王晓蓉、陈洪全、杨成刚、王丽华、王晓革、倪红惠、王树田、余琼珍在承担抵押担保责任后，有权向源洪公司追偿。王晓洪与张福全、王伟与张小维的房产因未办理抵押登记，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，不动产抵押“应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立”，故王晓洪与张福全、王伟与张小维所有的房产因抵押权未设立，原告对其房产不享有优先受偿权。
三、关于保证人的责任问题。原告为源洪公司的贷款提供担保，王晓洪、张福全为此出具《不可撤销的反担保函》，承诺承担连带责任保证，王晓洪、张福全应按约向原告承担连带保证责任。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的……债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”之规定，本案中，王晓洪、张福全应对源洪公司的债务承担连带保证责任，在承担了连带保证责任后，有权向源洪公司追偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、成都市源洪工程机械有限公司于本判决生效之日起十日内偿还成都中小企业融资担保有限责任公司代偿款1205.4万元，并给付利息（按中国人民银行规定的同期流动资金贷款利率计算，从2014年7月9日起计算至本判决确定的付款之日止）；
二、成都市源洪工程机械有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告成都中小企业融资担保有限责任公司违约金60.27万元；
三、如成都市源洪工程机械有限公司不履行上述债务，成都中小企业融资担保有限责任公司有权对王晓蓉、陈洪全所有的位于新津县五津镇瑞通路8号4栋1层6号车库（权0093138号，面积为20.09㎡）及位于新津县五津镇瑞通路8号1栋1单元5楼7号住房（权0027869号，面积为112.66㎡），杨成刚、王丽华所有的位于新津县五津镇五河路299号14栋2单元2层4号住房（权0045487号，面积为118.59㎡）及位于新津县五津镇太康西路120号1栋1单元6层12号住房（权0008575号，面积为85㎡），王晓革、倪红惠所有的位于新津县五津镇太康西路120号5栋2单元6楼12号住房（权0029697号，面积为85㎡），王树田、余琼珍所有的位于新津县花园镇花园街78、80号商业、住房（权0035854号，商业面积为43.38㎡，住宅面积为131.14㎡）及位于新津县花园镇花园街92号住房（权0035855号，面积为292.56㎡）行使抵押权，即有权以上述抵押财产折价或者拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿；
四、王晓洪、张福全对成都市源洪工程机械有限公司的第一、二项给付义务承担连带清偿责任；
五、王晓洪、张福全、王晓蓉、陈洪全、杨成刚、王丽华、王晓革、倪红惠、王树田、余琼珍在承担担保责任后有权向成都市源洪工程机械有限公司追偿；
六、驳回成都中小企业融资担保有限责任公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案收取案件受理费97941.12元，财产保全费5000元，由成都市源洪工程机械有限公司、王晓洪、张福全、王晓蓉、陈洪全、杨成刚、王丽华、王晓革、倪红惠、王树田、余琼珍负担（成都中小企业融资担保有限责任公司已垫付，在执行中一并给付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。
审 判 长 王长军
代理审判员 龚建龙
人民陪审员 雷 捷
二〇一四年十二月二十九日
书 记 员 彭奕翙