温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿商初字第3131号
原告：中国建设银行股份有限公司温州鹿城支行。
负责人：郑巨龙。
委托代理人：王庆。
委托代理人：洪京辉。
被告：温州市金丝帛贸易有限公司。
法定代表人：陈建华。
被告：大自然房地产开发集团有限公司。
法定代表人：邵丰华。
委托代理人：林罗斌、哀韬光。
被告：温州市联众纺织品有限公司。
法定代表人：叶小萍。
被告：陈建华。
委托代理人：汪泽琳。
被告：余虹。
被告：陈怀中。
原告中国建设银行股份有限公司温州鹿城支行（以下简称建设银行鹿城支行）为与被告温州市金丝帛贸易有限公司（以下简称金丝帛公司）、大自然房地产开发集团有限公司（以下简称大自然公司）、温州市联众纺织品有限公司（以下简称联众公司）、陈建华、余虹、陈怀中金融借款合同纠纷一案，于2014年5月23日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法组成合议庭，分别于2014年9月26日、2014年12月10日公开开庭进行了审理。原告建设银行鹿城支行的委托代理人王庆、洪京辉，被告大自然公司的委托代理人哀韬光、林罗斌，被告陈建华的委托代理人汪泽琳到庭参加诉讼。被告金丝帛公司、联众公司、余虹、陈怀中经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告建设银行鹿城支行诉称：2010年5月10日，被告陈建华、陈怀中与原告签订编号为xc628710999010099的《最高额保证合同》（自然人版），为原告与被告金丝帛公司在2010年5月10日至2014年5月10日期间签订人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务共同提供连带责任保证，保证责任的最高限额为3000万元。
2012年4月26日，被告联众公司与原告签订编号为6287109990120710的《最高额保证合同》，为原告与被告金丝帛公司在2012年4月26日至2015年4月26日期间签订人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供连带责任保证，保证责任的最高限额为1500万元。
2012年6月26日，被告大自然公司与原告签订编号为6287109990120856的《最高额保证合同》，为原告与被告金丝帛公司在2012年6月26日至2014年6月26日期间签订人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供连带责任保证，保证责任的最高限额为1600万元。
2012年6月1日，被告陈建华、余虹与原告签订编号为xc628710925012049的《最高额抵押合同》，被告陈建华、余虹所有的两套分别坐落于新蒲路云中花园10幢××室房屋（所有权证号：温房权证鹿城区字第××号）、新蒲路云中花园10幢××室房屋（所有权证号：温房权证鹿城区字第××号）为原告与被告金丝帛公司在2012年6月1日至2017年6月1日期间签订人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，抵押担保责任的最高限额为1500万元，并于2012年6月4日办理了抵押登记。
上述担保合同均约定担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）等。并约定无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，被告在本合同项下的担保责任均不因此减免，原告均有权直接要求被告按照本合同约定在其担保责任范围内承担担保责任，被告将不提出任何异议。
2013年6月30日，原告与被告金丝帛公司签订编号为xc628710113013140的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：被告金丝帛公司向原告借款900万元。借款期限从2013年6月30日起至2013年12月29日，借款期限起始日与贷款转存凭证（借款借据）不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准，借款到期日作相应调整。贷款利率为固定利率，即年利率6.832%，在借款期限内，该利率保持不变。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。如未按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日。借款逾期的，对被告未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部偿清之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款到期前，对被告未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）均由被告承担。
2013年6月30日，原告依约发放贷款900万元，截止2014年5月8日，被告金丝帛公司尚欠贷款本金900万元，欠利息、罚息、复利合计667975.67元。现请求判令：1.被告金丝帛公司立即偿还原告借款本金900万元及利息、罚息、复利（截止2014年5月8日，利息、罚息、复利合计667975.67元，从2014年5月9日起的罚息、复利按年利率10.248%计算至履行完毕之日止）；2.被告大自然公司、联众公司、陈建华、陈怀中对上述债务承担连带清偿责任；3.原告就被告陈建华、余虹所有的两套分别坐落于新蒲路云中花园10幢××室的抵押房屋（所有权证号：温房权证鹿城区字第××号）、新蒲路云中花园10幢××室的抵押房屋（所有权证号：温房权证鹿城区字第××号）经拍卖、变卖后所得价款优先受偿；4.本案诉讼费、公告费及实现债权的其他费用由各被告共同承担。
被告大自然公司辩称：1.借款主合同未明确约定被告大自然公司的保证合同为主合同项下债务提供担保。原告还需提供信贷审核资料，否则无法表明被告大自然公司是为涉案授信业务提供保证，也不能反映合同当事人的真实意思，银行存在恶意的行为。2.借款合同约定借款用途为还借款，是典型的新贷偿还旧贷，保证人对此不知情，故保证人不应承担担保责任。
被告陈建华辩称：原告的第一项诉讼请求，利息、罚息和复利存在重复计算，不符合法律规定，对期外的复利不予认可。原告的第四项诉讼请求不明确，希望法院作出公正的判决。同意被告大自然公司关于以贷还贷的意见，保证人不应承担担保责任。
为证明其诉称的事实，原告建设银行鹿城支行向本院提供了如下证据：
1.建设银行鹿城支行的营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明书，证明原告身份情况。
2.金丝帛公司、大自然公司、联众公司的营业执照、组织机构代码证，以及陈建华、余虹、陈怀中的身份证，证明各被告身份情况。
3.编号为xc628710999010099的《最高额保证合同》，证明原告与被告陈建华、陈怀中之间的保证合同关系。
4.编号为6287109990120710的《最高额保证合同》，证明原告与被告联众公司之间的保证合同关系。
5.编号为6287109990120856的《最高额保证合同》，证明原告与被告大自然公司之间的保证合同关系。
6.编号为xc628710925012049的《最高额抵押合同》，证明原告与被告吴陈建华、余虹之间的抵押合同关系。
7.编号为xc628710113013140的《人民币资金借款合同》，证明原告与被告金丝帛公司之间的债权债务关系。
8.中国建设银行贷款转存凭证（借款借据），证明原告向被告金丝帛公司发放900万元贷款的事实。
9.贷款归还／核销（第一屏）、放款帐卡明细表、贷款帐户资料查询，证明被告金丝帛公司拖欠贷款本金及利息的情况。
同时，针对被告的答辩意见，原告建设银行鹿城支行向本院补充提供了以下证据：
10.特种转账借方凭证、特种转账贷方凭证，证明温州市经济和信息化委员会企业应急转贷资金专户向原告提供借款。
11.转账支票、进账单，证明原告向温州市经济和信息化委员会企业应急转贷资金专户归还借款。
12.编号为xc628710999010098的《最高额保证合同》，证明原告与被告大自然房公司之间的保证合同关系。
13.编号为6287109230120817的《银行承兑协议》，证明原告与被告金丝帛公司之间的债权债务关系。
14.银行承兑汇票两份，证明原告向被告金丝帛公司发放1000万元银行承兑的事实。
被告大自然公司对原告建设银行鹿城支行提供的证据质证称：第1-2组证据，真实性、合法性、关联性没有异议。第3、4、6组证据，是其他担保人与原告之间签订的合同，被告大自然公司不清楚，由法庭核实。第5组证据，真实性没有异议，但与本案主合同之间是否存在关联性，无法证明。第7组证据，真实性、合法性没有异议，但主合同中并没有约定为其提供担保的从合同。第8、9组证据，由法院核实。第10-11组证据，真实性没有异议，证明对象有异议。是否是偿还政府转贷资金，从证据上看不出来。第12组证据，真实性，关联性没有异议，是被告大自然公司签订的，但是没有盖骑缝章，被告大自然公司提供担保的债权确定期间不是完整延续，中间有两个多月时间，没有为被告金丝帛公司提供担保。第13-14组证据，真实性有异议，现有证据不能证明原告与被告之间发生了银行承兑以及垫款的事实，原告还需提供托收凭证等证据。该款项是否为偿还政府转贷资金，是没有关系的，政府转贷资金专户只是一个平台，其实质上还是属于以新贷还旧贷，保证人对此不知情，是不需要承担保证责任的。
被告陈建华对原告建设银行鹿城支行提供的证据质证称：第1-2组证据，是证明主体身份情况，没有异议。第3-9组证据，真实性和关联性均没有异议，但担保责任关于罚息和复利的约定，存在重复计算问题，由法院核实。第10-12组证据，真实性没有异议，同意被告大自然公司提出的关于“以贷还贷”的观点。第13-14组证据，真实性、合法性没有异议，不足以证明原告垫款的事实，缺少承兑汇票背书、托收凭证、特种转账凭证等，无法证明待证事实。
被告金丝帛公司、联众公司、余虹、陈怀中未作答辩，亦未向本院提供证据。
被告金丝帛公司、联众公司、余虹、陈怀中无正当理由拒不到庭，应视为放弃质证抗辩的权利，经当庭举证、质证，本院对原告建设银行鹿城支行提供的证据认定如下：第1-8组、第10-14组证据，具有真实性、合法性以及与本案的关联性，本院予以确认。第9组证据，具有真实性以及与本案的关联性，对其中符合法律规定的欠息部分，本院予以确认。
根据上述确认的证据以及当事人的陈述，本院认定的事实与原告建设银行鹿城支行诉称的事实一致。
另查明：涉案《流动资金贷款合同》约定借款用途为归还政府转贷资金。借款借据上记载的实际放款日为2013年6月30日。
被告金丝帛公司未偿付任何借款本息。截止2014年12月8日，被告金丝帛公司尚欠原告借款本金900万元及利息312564元、逾期利息878766元、利息的复利35102.95元。
本院认为：原告建设银行鹿城支行与被告金丝帛公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，与被告大自然公司、联众公司分别签订的《最高额保证合同》，与被告陈建华、陈怀中签订的《最高额保证合同》，以及与被告陈建华、余虹签订的《最高额抵押合同》，未违反法律、行政法规的强制性规定，故上述合同对合同当事人均具有约束力。原告已依约发放贷款，被告金丝帛公司应履行按约还本付息的义务。现借款已到期，被告金丝帛公司未按时偿付借款本息已构成违约，原告诉请被告金丝帛公司偿付余欠的借款本金及利息、逾期利息，并对未按时支付的利息按合同约定的利率计收复利，于法有据，本院予以支持。原告主张对逾期利息再计收复利，缺乏依据，本院不予支持。涉案最高额抵押已经办理登记，涉案主债务均属于上述最高额抵押的担保范围，抵押权已自登记时设立，被告金丝帛公司到期未履行债务的，原告有权以拍卖、变卖被告陈建华、余虹提供的抵押物所得价款在担保的最高债权限额内优先受偿。被告大自然公司、联众公司、陈怀中、陈建华自愿为被告金丝帛公司在一定期间内发生的债务提供最高额连带责任保证，涉案主债务属于上述最高额保证的担保范围，被告金丝帛公司到期未履行上述债务的，原告有权要求被告大自然公司、联众公司、陈怀中、陈建华在其各自担保的最高债权限额内承担连带偿还责任。关于被告大自然公司提出的主合同未明确约定对应的担保从合同，无法表明被告大自然公司提供的最高额保证有担保涉案债务的答辩意见，本院认为，担保条款并非主合同的必备要素，保证合同中已经对其项下被担保的主合同作出约定，保证合同是否在主合同中予以明确，并非判断担保合同与主合同关联性的依据，被告金丝帛公司提出的该答辩理由，不能成立，本院不予采纳。关于被告大自然公司、陈建华提出的以新贷还旧贷，保证人不知情，不承担保证责任的答辩意见，本院认为，《最高人民法院关于适用<；中华人民共和国担保法>；若干问题的解释》第三十九条第一款规定的“主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷”，针对的是同一借贷主体，而本案中被告金丝帛公司向原告借款的用途是归还政府转贷资金，并非直接偿还原先向原告的贷款，被告以此主张免除担保责任的理由不能成立，本院不予采纳。被告金丝帛公司、联众公司、余虹、陈怀中经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定判决如下：
一、被告温州市金丝帛贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告中国建设银行股份有限公司温州鹿城支行借款本金900万元及利息、逾期利息和复利（截止2014年12月8日的利息、逾期利息和复利合计1226432.95元，之后的逾期利息以本金900万元为基数，复利以利息312564元为基数，均按年利率10.248%计算至本判决确定的履行之日止，对逾期利息不计收复利）。
二、若被告温州市金丝帛贸易有限公司到期未履行上述第一项债务的，原告中国建设银行股份有限公司温州鹿城支行有权以拍卖、变卖被告陈建华、余虹提供抵押的坐落于温州市鹿城区新蒲路云中花园10幢××室（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：100.27平方米＋82.63平方米＋51.63平方米）、新蒲路云中花园10幢××室（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号100.41平方米＋86.16平方米＋51.63平方米）的房产所得价款优先受偿，但其优先受偿的范围与编号为xc628710925012049的《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过1500万元。
三、被告大自然房地产开发集团有限公司对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其承担连带偿还责任的范围与编号为6287109990120856的《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过1600万元。
四、被告温州市联众纺织品有限公司对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其承担连带偿还责任的范围与编号为6287109990120710的《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过1500万元。
五、被告陈建华、陈怀中对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其承担连带偿还责任的范围与编号为xc628710999010099的《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过3000万元。
六、驳回原告中国建设银行股份有限公司温州鹿城支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费79476元，公告费210元，由被告温州市金丝帛贸易有限公司负担，被告大自然房地产开发集团有限公司、温州市联众纺织品有限公司、陈建华、余虹、陈怀中负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 郭靓斐
人民陪审员 郑 俊
人民陪审员 黄迎庆
二〇一五年一月二十二日
代书 记员 董朵朵