山东省淄博高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）新商初字第174号
原告：淄博古宇商贸有限公司。
法定代表人：郭银清，董事长。
委托代理人：段秉超，山东鑫科律师事务所律师。
被告：江苏泓建集团有限公司潍坊分公司。
法定代表人：徐峰，负责人。
被告：江苏泓建集团有限公司。
法定代表人：周永桂，董事长。
上列两被告共同委托代理人：孙浩，男，1987年3月17日生，汉族，江苏泓建集团有限公司职工。
原告淄博古宇商贸有限公司（以下简称古宇公司）诉被告江苏泓建集团有限公司潍坊分公司（以下简称泓建集团潍坊分公司）、江苏泓建集团有限公司（以下简称泓建集团）租赁合同纠纷一案，于2013年6月25日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告古宇公司的委托代理人段秉超，被告泓建集团潍坊分公司、泓建集团的委托代理人孙浩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告古宇公司诉称，2012年7月20日，原告与被告泓建集团潍坊分公司签订租赁合同，约定被告泓建集团潍坊分公司租赁原告钢管、架扣、丝杠等建筑施工所需工具若干，用于被告泓建集团潍坊分公司承揽的安丘市汶水绿洲小区工程。合同签订后所有租赁工具已由被告实际使用于工地，但被告至今未支付租赁费。原告曾多次与被告泓建集团潍坊分公司、泓建集团协商（包括发函）未果。另外，被告在使用租赁物过程中造成了大量缺损致使原告无法收回租赁物，给原告造成严重经济损失。为此，诉至法院，要求被告支付原告租赁费366734.24元，并承担违约金、缺损赔偿、维修等费用1483030元；诉讼费由被告承担。
被告泓建集团潍坊分公司、泓建集团共同辩称，原告提供的租赁合同中没有泓建集团潍坊分公司的印章，对合同中泓建集团潍坊分公司公章的真实性表示怀疑。合同中泓建集团潍坊分公司的印章有缺口，与我分公司的公章不一致。合同中也没有泓建集团潍坊分公司工作人员的签字，根据合同的相对性，应由合同双方当事人承担相应的责任，该案合同当事人是原告与邓腾飞，并且租赁物的使用者也是邓腾飞，不是两被告，原告的租赁物及租赁费应由邓腾飞承担，不应由被告承担相关责任。
经审理查明，被告泓建集团潍坊分公司因山东安丘市祥安房地产汶水绿洲建筑工程施工需要，向原告古宇公司租用钢管、扣件、丝杠等建筑施工工具。2012年7月20日，双方签订租赁合同，约定：被告泓建集团潍坊分公司租用原告古宇公司钢管、扣件、丝杠等建筑施工工具，租赁单价，钢管0.011元／米／天、扣件0.006元／套／天、丝杠0.028元／根／天（具体规格、数量以双方签字的发货单据为准）；租赁期限，以被告泓建集团潍坊分公司到原告仓库提货之日起到被告泓建集团潍坊分公司用完租赁物，并将租赁物送回原告仓库验收完为止；租赁费的结算以双方签字的收、发货单填列的时间、数量和合同约定的单价为依据，自被告泓建集团潍坊分公司到原告仓库提货的当日起至被告泓建集团潍坊分公司将租赁物送回原告仓库验收完毕当日止，最低以一个月为标准起连续按日计费；双方每三个月核对一次结算清单并签字确认；被告泓建集团潍坊分公司必须在10天内支付双方确认的租赁清单上租金总额的80%，剩余20%的租金在3个月内付清，如延期支付，被告泓建集团潍坊分公司按所欠已到期但未支付部分租金乘以日千分之三向原告支付违约赔偿金，直至结清应付款项；被告泓建集团潍坊分公司委托沈汝立核对租金结算清单；被告泓建集团潍坊分公司对所租用租赁物的使用、维护和保养负有全部责任，送回租赁物前，应对其进行维修整理、清理、涂油，达到原告验收标准，如有毁损，需按原告的维修规定交纳维修费，如有丢失或者严重损坏，被告应予赔偿；被告泓建集团潍坊分公司不得任意对钢管截断、焊接、打孔，造成硬伤的损坏钢管，每米按20元赔偿，扣件每损坏一套赔偿7.5元，丝杠每丢失一根赔偿20元；钢管退回时清灰、调直维修费每米2元，扣件使用后的清灰、上油、松动螺丝等维修费每套0.2元，维修费用由被告泓建集团潍坊分公司负责；被告泓建集团潍坊分公司如不能按约定时间结清租金，逾期部分按每天千分之三计算滞纳金作为赔偿，如连续两个月未能结清租赁费，原告有权要求被告泓建集团潍坊分公司付清租金及退还全部租赁物，并解除合同。合同落款处盖有被告泓建集团潍坊分公司印章，邓腾飞在被告泓建集团潍坊分公司代表人处签字。合同签订后，原告按被告泓建集团潍坊分公司要求，于2012年8月4日至2012年11月28日陆续将租赁物钢管105720.6米、扣件75110套、丝杠（70厘米）7955套送至被告泓建集团潍坊分公司汶水绿洲项目施工地点。2012年12月28日至2013年6月2日，原告陆续收回部分租赁物，其中收回钢管59590.6米，收回扣件35360套，收回丝杠（70厘米）4707套。被告泓建集团潍坊分公司未返还钢管46130米，未返还扣件39750套，未返还丝杠3248套，根据上述未返还租赁物数量及合同约定的缺损赔偿标准计算赔偿金为1285685元。上述赔偿金有原告提交的发货单、租赁物资回收清单、丢失应赔明细表为证。两被告对上述证据及赔偿金额未发表质证意见。原告主张租赁费366734.24元（自2012年8月4日至2013年6月20日，依据合同约定及被告实际使用租赁物天数计算）。上述租赁费，有原告提交的租赁合同、发货清单、租金结算清单为证。两被告对上述证据及租赁费金额亦未发表质证意见。被告迟延支付租赁费的违约金应为74949元。其中，2012年8月1日至2012年10月31日，被告潍坊分公司租赁原告钢管、扣件、丝杠的租赁费为18558.59元，违约金自2012年11月11日计算至2013年6月24日起诉之日（按约定，合同双方每三个月核对结算，被告泓建集团潍坊分公司应在结算后10日内支付租金），按日利率千分之三计算为11491元；2012年11月1日至2013年1月31日被告江苏泓建集团有限公司潍坊分公司租赁原告钢管、扣件、丝杠的租赁费为139097.08元，违约金自2013年2月11日计算至2013年6月24日，按日利率千分之三计算为47988元；2013年2月1日至2013年4月30日被告江苏泓建集团有限公司潍坊分公司租赁原告钢管、扣件、丝杠的租赁费为146494元，违约金自2013年5月10日计算至2013年6月24日，按日利率千分之三计算为15470元，以上违约金共计74949元，原告主张违约金的金额为87472元，属计算错误。另，原告主张维修费2088元、运费、装卸费、搬运费19475元、律师费90370元，但未提交相关证据证明。
庭审中，原告提交施工协议、委托书、企业内部协议（均系复印件）各一份，证明2012年6月29日被告泓建集团潍坊分公司与潍坊戈雷祥安房地产开发有限公司大汶河分公司签订汶水绿洲项目施工协议，由被告泓建集团潍坊分公司承包潍坊戈雷祥安房地产开发有限公司大汶河分公司的汶水绿洲项目，并委托邓腾飞为汶水绿洲项目负责人，负责该工程的施工、管理、质量、安全工作。泓建集团潍坊分公司与邓腾飞于2012年7月17日签订企业内部协议，约定邓腾飞为上述汶水绿洲工程项目承包人。经庭审质证，两被告对原告提交委托书的真实性予以认可，但主张委托书只是授权邓腾飞进行工程施工的开发、管理等，并未委托邓腾飞对外签订经济合同。两被告对原告提交的施工协议、企业内部协议不予认可。
上述事实，有原告提供的租赁合同、送货单、物资回收清单、租金结算清单、缺损赔偿明细表、施工协议、委托书、企业内部协议及原、被告的当庭陈述为证，足以认定。
本院认为，原告古宇公司与被告泓建集团潍坊分公司签订的租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，本院确认为有效合同。被告泓建集团潍坊分公司、泓建集团均辩称，泓建集团潍坊分公司与原告签订购销合同中所盖的泓建集团潍坊分公司印章是邓腾飞私刻，不是泓建集团潍坊分公司的印章，但被告未提供相应证据予以证明。经本院释明后亦未对租赁合同中被告泓建集团潍坊分公司公章的真实性申请鉴定。另，原告提交的施工协议、委托书、企业内部协议虽系复印件，但内容能与原告提交的租赁合同相互印证，进而证明租赁合同的真实性、合法性。从被告泓建集团潍坊分公司委托邓腾飞作为被告泓建集团潍坊分公司承包的汶水绿洲项目负责人也可以证明，邓腾飞在本案租赁合同中签字的行为属于职务行为，其法律责任应由泓建集团潍坊分公司承担，故对被告泓建集团潍坊分公司及被告泓建集团的上述抗辩，本院不予采信。合同签订后，原告按合同履行了相应义务，被告泓建集团潍坊分公司至今未按合同约定支付租赁费，构成违约，被告欠原告古宇公司租赁费366734.24元，事实清楚，证据充分，本院予以确认，被告应予支付。根据合同约定，如被告连续两个月未能结清租赁费，原告有权要求被告泓建集团潍坊分公司付清租金及退还全部租赁物，并解除合同。截止2013年6月2日，被告所欠租赁费已超过两个月，原告有权要求被告泓建集团潍坊分公司退还全部租赁物。截止起诉之日，被告泓建集团潍坊分公司未返还原告钢管46130米、扣件39750套、丝杠3248套。原告主张钢管、扣件、丝杠的缺损赔偿金1285685元，其提供了送货单、物资回收清单、缺损赔偿明细表予以证明，被告对上述证据不予认可，但未提供相关证据予以反驳，故原告主张缺损赔偿金1285685元，本院予以支持。被告泓建集团潍坊分公司未按时支付租赁费，根据合同约定还应向原告支付违约金，原告要求被告支付违约金87472元，按照合同约定的计算标准，违约金应为74949元，原告主张87472元属于计算错误，对原告多主张的部分，本院不予支持。原告主张维修费2088元、运输费、装卸费、搬运费19475元、律师费90370元，但原告未提供相关证据予以证明，故本院不予支持。被告泓建集团潍坊分公司系被告泓建集团的分支机构，根据相关法律规定，泓建集团应对泓建集团潍坊分公司上述债务中不能清偿的部分承担补充清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告江苏泓建集团有限公司潍坊分公司于本判决生效后十日内支付原告淄博古宇商贸有限公司租赁费366734.24元。
二、被告江苏泓建集团有限公司潍坊分公司于本判决生效后十日内赔偿原告淄博古宇商贸有限公司租赁物损失1285685元。
三、被告江苏泓建集团有限公司潍坊分公司于本判决生效后十日内支付原告淄博古宇商贸有限公司违约金74949元。
四、被告江苏泓建集团有限公司对被告江苏泓建集团有限公司潍坊分公司的上述债务中不能清偿的部分承担补充清偿责任。
五、驳回原告淄博古宇商贸有限公司其他的诉讼请求。
如被告江苏泓建集团有限公司潍坊分公司、江苏泓建集团有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21448元，财产保全费5000元，共计26448元由原告淄博古宇商贸有限公司负担1419元，由被告江苏泓建集团有限公司潍坊分公司、江苏泓建集团有限公司负担25029元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审 判 长 槐 燕
代理审判员 张 恒
人民陪审员 程卫东
二〇一四年三月三十一日
书 记 员 彭 娟