江西省赣州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣07民初21号
原告：中国农业银行股份有限公司瑞金市支行，地址：江西省瑞金市象湖镇红都大道。
负责人：钟泽林。
委托诉讼代理人：刘小涛，系该�客户部经理。
委托诉讼代理人：杨衍青，系该行风险部经理。
被告：江西省五星食品有限公司，住所地：赣州市瑞金市台商创业园。
法定代表人：温带生，系该公司经理。
被告：温带生，男，1970年7月27日生，汉族，住赣州市瑞金市。
被告：谢泽辉，男，1969年1月20日生，汉族，住赣州市瑞金市。
被告：温舒贻，女，1992年3月12日生，汉族，住赣州市瑞金市。
被告：钟美，女，1971年4月18日生，汉族，住赣州市瑞金市。
原告中国农业银行股份有限公司瑞金市支行（以下简称农行瑞金支行）与被告江西省五星食品有限公司（以下简称五星食品公司）、温带生、谢泽辉、温舒贻、钟美金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月24日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农�瑞金支行的委托诉讼代理人刘小涛、杨衍青到庭参加诉讼，被告五星食品公司、温带生、谢泽辉、温舒贻、钟美经本院合法传唤未到庭，本案现已审理终结。
农行瑞金支行向本院提出诉讼请求：1.请求确认农行瑞金支行与五星食品公司于2016年6月15日签订的《流动资金借款合同》于2017年1月22日解除；2.请求判令五星食品公司立即归还借款本金人民币1500万元及相应利息（其中1000万元贷款按年利率8.4%计息，2016年12月21日至2017年1月22日已欠息人民币10.12万元；500万元贷款按年利率5.655%计息，2016年12月21日至2017年1月22日已欠息人民币2.43万元）；3.判令温带生、谢泽辉、温舒贻对五星食品公司上述借款本金及利息的支付义务承担连带清偿责任；4.请求确认农行瑞金支行对五星食品公司、温带生、钟美的抵押财产享有优先受偿权；5.五星食品公司、温带生、谢泽辉、温舒贻、钟美承担本案诉讼费。
经审理查明：2015年11月26日，五星食品公司与农行瑞金支行签订一份《流动资金借款合同》（合同编号：36010120150003781），主要内容有：五星食品公司向农行瑞金支行借款人民币1000万元，借期一年，借款用于归还原先贷款，借款利率按固定利率年息8.4%计算至借款到期日，按月结息；如未按合同约定期限归还借款本金的，自逾期之日起按借期内利息上浮50%计算罚息；未按期支付利息的，借期内按期内利率计收复利，逾期后按逾期罚息计收复利。签订合同后，农行瑞金支行依约履行了合同义务。同日，农行瑞金支行与五星食品公司、温带生、钟美签订一份《最高额抵押合同》，约定五星食品公司提供其自有的位于瑞金市台商创业园金龙大道的厂房及土地使用权[房产证号为：瑞房权证象湖镇字第**号，建设用地使用权�号为：瑞国用XX第XX号]作为抵押物，温带生、钟美提供位于瑞金市象湖镇红都大道东时尚名居1#-A1的自有房产（房产证号：房权证字第××号）作为抵押物，均为农行瑞金支行自2015年11月26日起至2018年11月25日止与五星食品公司办理各类业务所形成的债权得以实现提供最高不超过人民币1800万元的最高额抵押担保。抵押担保范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金、诉讼费、律师费等其他实现债权的费用。该份合同还约定，担保债权同时存在两个以上物的担保人的（含债务人提供物的担保），抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。订立合同后，各方当事人就抵押物办理了抵押登记手续。同日，农行瑞金支行与温带生、�泽辉、温舒贻签订一份《最高额保证合同》（合同编号：36100520150052920），约定由温带生、谢泽辉、温舒贻为农行瑞金支行自2015年11月26日起至2018年11月25日止与五星食品公司办理各类业务所形成的债权得以实现提供最高不超过人民币1800万元的最高额保证担保。保证方式为连带保证担保。保证担保范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金、诉讼费、律师费等其他实现债权的费用。保证期间为债务履行期满之日起二年。担保债权如同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
2016年6月15日，农行瑞金支行与五星食品公司签订一份《流动资金借款合同》（合同编号：36010120160001758），约定五星食品公司向农行瑞金支行再借款人民币500万元，借期一年，利率约定按照每笔借款提款日前一工作日的1年期LPR（贷款基础利率）加135.5bp（1bp=0.01%），实际执行年利率为5.655%。如未按合同约定期限归还借款本金的，自逾期之日起按借期内利息上浮50%计算罚息。未按期支付利息的，借期内按期内利率计收复利，逾期后按逾期罚息计收复利，借款用于购买大米等原材料。签订合同后，农行瑞金支行依约向五星食品公司发放了人民币500万元贷款。同日，农行瑞金支行与温带生、谢泽辉签订一份《最高额保证合同》（合同编号：36100520160016381），约定由温带生、谢泽辉为农行瑞金支行自2016年6月15日起至2019年6月14日止与五星食品公司办理各类业务所形成的债权得以实现提供最高不超过人民币2500万元的最高额保证担保�保证方式为连带保证担保。保证担保范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金、诉讼费、律师费等其他实现债权的费用。保证期间为债务履行期满之日起二年。担保债权如同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
另查明：对于编号为36010120150003781及编号为36010120160001758的两份《流动资金借款合同》，五星食品公司均仅付清了截至2016年12月20日的利息，之后未再支付利息。由于五星食品公司未依约还本付息，农行瑞金支行于2017年3月10日划扣了五星食品公司账户资金人民币6.8985万元用于归还本金。划扣后，编号为36010120150003781的《流动资金借款合同》项下欠付本金尚余人民币993.1015万元，编号为36010120160001758的《流动资金借款合同》项下欠付本金尚余人民币500万元。
本院认为：五星食品公司与农行瑞金支行签订两份《流动资金借款合同》均合法有效，双方应遵照履行。农行瑞金支行已依约履行合同义务，五星食品公司未依约还本付息，构成违约，应按照约定承担违约责任。对于编号为36010120150003781的《流动资金借款合同》，因借期已满，故农行瑞金支行有权要求五星食品公司归还剩余本金并支付利息、罚息。
关于解除合同的问题。因农行瑞金支行未提供证据证明其曾于2017年1月22日前通知五星食品公司解除合同，故对于其提出请求确认编号为36010120160001758的《流动资金借款合同》已于2017年1月22日解除的请求，因无事实依据，本院不予支持。但是，双方当事人明确约定了该合同解除�条件，且五星食品公司拖欠利息的违约行为已经符合合同解除的情形，故农行瑞金支行有权请求解除该合同并要求五星食品公司提前还本付息。
关于借款逾期利息及复利的问题。根据中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》有关规定，逾期罚息利率可在原贷款利率水平上加收30%-50%。本案借款合同中约定的逾期还款利息加收50%的条款符合上述规定。按照中国人民银行《人民币利率管理规定》及《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期利息，据此，本院不支持农行瑞金支行对逾期罚息再收复利的诉请。
关于保证责任的问题。因温带生、谢泽辉、温舒贻为农行瑞金支行对五星食品公司享有的债权实现提供连带保证担保的意思表示真实有效，且本�所涉债权未超过最高额保证的数额上限，故农行瑞金支行要求温带生、谢泽辉、温舒贻对五星食品公司上述本息支付义务承担连带保证责任的主张有事实和法律依据，本院予以支持。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条的规定，人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。本院按照法律规定确认保证人的上述权利。
关于抵押担保责任的问题。因农行瑞金支行与五星食品公司、温带生、钟美签订的《最高额抵押合同》不违反法律强制性规定，合法有效，且五星食品公�、温带生、钟美提供的各抵押物均已办理抵押登记，故农行瑞金支行依法对上述抵押房产享有抵押权，可就上述房产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。因本案中各方当事人对于实现担保物权已有明确约定且未违反法律规定，故农行瑞金支行有权按照约定实现债权。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若�问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、江西省五星食品有限公司与中国农业银行股份有限公司瑞金市支行订立的编号为36010120160001758的《流动资金借款合同》于2017年4月5日解除；
二、江西省五星食品有限公司于判决生效后十五日内向中国农业银行股份有限公司瑞金市支行返还借款本金1493.1015万元；
三、江西省五星食品有限公司于判决生效后十五日内向中国农业银行股份有限公司瑞金市支行支付利息（以993.1015万元为基数，自2016年12月21日起按年利率12.6%计息至款项清偿之日止；另以500万元为基数，自2016年12月21日起至2017年4月5日按年利率5.655%计息并按借期内利率计算复利，自2017年4月6日起按罚息利率即年利率8.4825%计息至款项清偿之日止），利随本清；
四�温带生、谢泽辉、温舒贻对上述第二、第三项支付义务承担连带清偿责任，温带生、谢泽辉、温舒贻承担保证责任后，有权向江西省五星食品有限公司追偿；
五、如江西省五星食品有限公司未按期履行上述第二、第三项支付义务，中国农业银行股份有限公司瑞金市支行有权在约定的担保范围内以江西省五星食品有限公司所有的位于瑞金市台商创业园金龙大道的厂房及土地使用权[房产证号为：瑞房权证象湖镇字第**号，建设用地使用权证号为：瑞国用XX第XX号]折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
六、如江西省五星食品有限公司未按期履行上述第二、第三项支付义务，中国农业银行股份有限公司瑞金市支行有权在约定的担保范围内以温带生、钟美所有的位于瑞金市象湖镇红都大道东时尚名居XX的自有房产（房产证号：房权证字第××号）折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿，温带生、钟美承担抵押担保责任后，有权向江西省五星食品有限公司追偿；
七、驳回中国农业银行股份有限公司瑞金市支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费112553元，财产保全费5000元，合计117553元，由江西省五星食品有限公司、温带生、谢泽辉、温舒贻、钟美承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。
审 判 长 蒋桥生
代理审判员 陈珏琦
代理审判员 张 璐
二〇一七年四月五日
书 记 员 刘 菲