长春市宽城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0103民初3099号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司长春市分行，住所地长春市人民大街18号。
负责人：王春江，分行长。
委托诉讼代理人：赵鹏飞，该行风险管理部职员。
被告：王晓光，户籍地吉林省长春市朝阳区。
被告：长春保利房地产开发有限公司，住所地长春市汽车产业开发区普阳大街3505号汽贸开发大厦10楼1012室。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长春市分行与被告王晓光、被告长春保利房地产开发有限公司（以下简称保利地产）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长春市分行委托诉讼代理人赵鹏飞到庭参加了诉讼，被告王晓光经本院公告送达期满、被告长春保利房地产开发有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告贷款至起诉时本息及罚息共计448483.75元，其余利息及罚息至支付止。2、判令被告二承担连带赔偿责任。3、诉讼费及其他所有费用由被告承担。
事实及理由：2013年9月26日，原告与王晓光双方签订《个人购房借款及担保合同》，被告一借款52万元，期限120个月，（自2013年9月26日至2023年9月26日），还款方式为等额本息还款法。合同第九条规定：“乙方（被告）不按期归还借款本金的，从逾期之日起按借款利率加收30%的罚息”，“乙方（被告）违反本协议任一条款时，贷款人有权停止本协议尚未发放的贷款和提前收回尚未到期的贷款，并要求乙方承担损害赔偿责任”。合同签订后，原告已及时足额向被告发放了贷款，但被告未按期偿还贷款，经原告多次催告被告仍不还款。
综上，原告为维护合法权益，根据《个人汽车消费贷款借款及担保合同》及双方“发生争议，向甲方住所地人民法院提起诉讼”的约定，特诉讼至贵院，请依法支持原告的诉讼请求。
被告王晓光、被告保利地产缺席无答辩。
经本院审理查明：2013年5月9日，原告与被告保利地产签订了《开发商住房贷款合作及担保协议》。合同约定，甲方（原告）向符合甲方规定条件的自然人发放贷款，用于购买乙方（保利地产）开发并合法销售的、项目名称为保利.拉菲公馆的新建房屋，乙方对约定的贷款提供阶段性连带保证责任。合同还约定，发生借款及担保合同约定的情形时，乙方应承担连带清偿义务，向甲方偿还全部贷款本金、利息等相关费用，并在甲方协助下向借款人追偿。该担保合同上有原告负责人杨建加盖的名章以及原告加盖的合同专用章，被告保利地产加盖了公章及法人代表张向东的名章。
2013年9月26日，原告与被告王晓光双方签订《个人购房借款及担保合同》。合同约定，贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人购置房屋的贷款，金额为人民币520000元。合同第二条约定：本合同项下贷款仅用于购买坐落于长春保利房地产开发有限公司保利.拉菲公馆第x【幢】x单元x号房的房屋，建筑面积92.85平方米。第三条约定：贷款期限为120个月，（自2013年9月26日至2023年9月26日），实际放款日与到期日以借据为准，借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第四条约定：（一）贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率下浮10%，并按下列公式换算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，实际利率以借据为准。（二）贷款发放前，基准利率调整并适用于本合同项下贷款的，使用新的基准利率并按本条（一）款约定的利率浮动比例重新确定贷款利率；贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率按以下第一种方式处理：1.贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内两次或两次以上调整的，以该日立年度内最后一次调整的基准利率为准）及本条第（一）款约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。第六条约定：还款方式为等额本息还款法。贷款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按照罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收30%（如所购房屋为商业用房，则为50%）确定。第十条第（二）约定：借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权采取下列一种或多种措施：1.要求借款人限期纠正违法行为；2.停止发放尚未发放的贷款；3.宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用；4.要求借款人就本合同项下债务提供贷款人认可的其他担保；5.处分抵押物，实现抵押权；6.要求保证人承担保证责任；7.解除本合同。
被告王晓光的该笔借款，由被告保利地产提供了连带责任保证。同时，王晓光以其购买的保利.拉菲公馆第E5【幢】1单元802号、建筑面积92.85平方米的房屋进行了抵押担保，但未办理抵押登记。
该借款及担保合同上有原告加盖的信贷业务合同专用章，负责人杨建名章、借款人处有借款人王晓光的签名、担保人处有保利地产加盖的公章，法人代表张向东加盖的名章。。
原告与被告签订《个人购房借款及担保合同》后，原告已及时足额向被告发放了贷款，但被告却未按约偿还借款。截止至2017年7月6日原告书写起诉状时止，被告拖欠原告贷款本金419937.9元，利息24938.53元，罚息3607.32元，本息合计448483.75元。
原告在被告未按约偿还贷款后，根据担保协议向被告保利地产请求其按照保证合同的约定承担连带偿还义务，但保利地产也未履行义务，此款经原告多次索要未果，诉至我院。
本院认为，原告与被告保利地产签订的《开发商住房贷款合作及担保协议》及与被告王晓光、保利地产签订的《个人购房借款及担保合同》是各方当事人的真实意思表示，两份合同均合法有效。被告李王晓光向原告借款，理应按照合同约定的期限偿还，逾期不还，影响了原告的资金周转，对本案纠纷的发生应当承担全部责任。被告保利地产在担保合同中承诺对王晓光的借款承担连带责任保证，就应当按照合同约定代王晓光履行还款付息的义务而未履行，保利地产应当承担违约责任。现原告诉请要求王晓光偿还借款及利息、被告保利地产承担连带责任的主张合理，本院予以支持。被告王晓光虽然用所购买的房屋进行了抵押，但未办理抵押登记，抵押权未生效。被告王晓光，保利地产经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了抗辩权，应自行承担对其不利的法律责任。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告王晓光偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长春市分行截止至2017年7月6日止的贷款本金419937.9元，利息24938.53元，罚息3607.32元，本息合计448483.75元；
二、被告王晓光自2017年7月7日起以419937.9元为本金，按照与原告签订的《个人购房借款及担保合同》的约定计算利息及罚息给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长春市分行，至实际履行之日止；
三、被告长春保利房地产开发有限公司对被告王晓光的偿还义务承担连带责任。
上述条款，被告王晓光，长春保利房地产开发有限公司于本判决生效后十日内履行。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
财产保全费2762元、案件受理费8030元、公告费560元由被告王晓光，被告长春保利房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。
审 判 长 王 钥
人民陪审员 张淑杰
人民陪审员 由家林
二〇一七年十二月四日
书 记 员 解 莹