本溪市溪湖区人民法院民 事 判 决 书（2017）辽0503民初996号原告白克，男，1959年1月20日出生，汉族，辽宁省本溪市人，无职业。委托代理人李世成，辽宁致远律师事务所律师。被告任亚琴，女，1951年6月25日出生，汉族，辽宁省本溪市人，无职业。被告宁亚光，男,1951年1月18日出生，汉族，辽宁省本溪市人，无职业。原告白克诉被告任亚琴、宁亚光民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告白克的委托代理人李世成，被告任亚琴、宁亚光到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2016年3月3日被告任亚琴因家庭用钱向原告借款10万元，约定借期3个月，2016年6月3日偿还。被告为了保证如期还款，自愿将坐落在本溪市溪湖区华中街3-2号7单元18号私产房屋抵押给原告。现在借款期限已过，被告既不还款，也不将房产过户给原告，经原告多次催要无果，故诉至法院请求二被告偿还原告欠款10万元及违约金1万元，并判决原告对抵押物房产享有优先受偿权。被告任亚琴辩称：借款协议确实是我签字的，但钱不是我借的，是我弟弟任福俊借的，他借款用来做买卖，我从来都没看到过钱，我也没花到钱，我是提供担保的。被告宁亚光辩称：我和被告任亚琴是夫妻，钱不是我和被告任亚琴借的，实际借款人是被告任亚琴的弟弟任福俊，我和被告任亚琴没看到过钱，也没有收到钱。我们不是借贷关系，我们就是提供了担保。经审理查明，2016年3月3日被告任亚琴经其弟弟任福俊介绍和原告白克签订了借款协议一份，约定被告任亚琴向原告白克借款10万元，借款期限从2016年3月3日至2016年6月3日，并约定了10%的违约金。后被告任亚琴出具收条一份，载明：“任亚琴收到白克出借款壹拾万元整”。2016年3月8日被告任亚琴和宁亚光出具声明一份载明：“被告任亚琴和宁亚光系夫妻关系，现共同声明自愿将坐落在本溪市溪湖区华中街3-2栋7单元18号建筑面积64.62平方米，房证号：溪湖区字第2009038902号私有房产向白克、周英抵押，用向白克、周英借款”。2016年3月8日辽宁省本溪市山城公证处出具了（2016）本证房字第12**号公证书。2016年3月11日本溪市房产产权管理处颁发了本房他证溪湖区字第20160010**号房屋他项权证书，载明：“被告任亚琴、宁亚光所有的位于辽宁省本溪市溪湖区华中街3-2栋6层7单元18号房屋所有权证号本房权证溪湖区字第20090389**号的房屋他项权利人为原告白克，他项权利种类为一般抵押，债权数额为人民币100000元”。另查明，被告任亚琴和被告宁亚光系夫妻。案外人任福俊系被告任亚琴的弟弟，案外人任福俊现因涉嫌刑事犯罪现羁押于本溪市看守所。2017年9月21日案外人任福俊在调查笔录中向本院表示，原告白克起诉被告任亚琴和宁亚光借款10万元一案，我任福俊才是实际借款人，当时白克说需要房产抵押，我没有房产不能向我提供借款，我才找到我的姐姐任亚琴替我借款10万元，这10万元确实交付到我的手中，这笔钱是我借的，我同意偿还，但是我现在在看守所出不去，等我出去一定还款。本院确认的上述事实，有原、被告签订的借款协议、收条、声明书、公证书、房屋他项权利证书、案外人任福俊的证言、双方当事人的陈述在案为凭，这些证明材料已经本院审查,可以采信。本院认为，原告白克和被告任亚琴签有书面借款协议，被告任亚琴在庭审中自认借款协议及收条上都是由其本人签署。被告任亚琴作为完全民事行为能力人，其应当知道签署借款协议、出具收条所代表的法律意义以及可能导致的法律后果，应当为这一民事法律行为承担相应的责任。本案中，原告已向本院递交了借款协议、收条等书面证据证明被告任亚琴向原告借款的事实，虽然二被告及案外人任福俊均主张本案的实际借款人为案外人任福俊，但依据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。现二被告并未提供相反的证据证明其和原告之间不存在借贷关系，亦未提供任何实质性的证据证明实际借款人为任福俊的这一事实，且二被告和案外人任福俊存在利害关系，其证言的可信程度偏低，故本院综合事实以及证据认为，二被告的口头辩解意见不能对抗原告的书面证据，对于二被告主张的原、被告之间不存在借贷关系的辩解意见，本院不予支持。本案中，虽然借款协议以及收条均为被告任亚琴签字，但被告宁亚光与被告任亚琴系夫妻关系，依据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）第二十四条规定：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。现被告宁亚光并未举证证明该项债务系被告任亚琴个人债务，故被告宁亚光对被告任亚琴所负担的欠款负有清偿义务。故对于原告要求二被告偿还欠款10万元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求二被告支付违约金1万元的诉讼请求。本院认为，原告和被告任亚琴签订书面的借款协议，其中约定了还款期限以及10%的违约金，该约定符合法律规定，对双方均有约束力，故关于原告要求被告支付违约金1万元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求对二被告的抵押房产享有优先受偿的诉讼请求，本院认为，原告白克已经依法取得了被告宁亚光和被告任亚琴所有的坐落在辽宁省本溪市溪湖区华中街3-2栋6层7单元18号（房屋所有权证号为本房权证溪湖区字20090389**号）的房屋他项权证书。该房屋已经依法办理了抵押登记，故原告白克对抵押房屋享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第十一条、第八十四条、第八十五条、第八十九条第二款、第九十条、第一百一十一条、第一百一十二条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第二条、第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）第二十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告任亚琴、宁亚光于于本判决发生法律效力之日起30日内偿还原告白克借款本金10万元，并支付违约金1万元，以上款项共计11万元。二、若被不履行上述所确定的债务，原告白克有权对被告任亚琴，宁亚光提供抵押的座落辽宁省本溪市溪湖区华中街3-2栋6层7单元18号（房屋所有权证号为本房权证溪湖区字20090389**号）的房屋进行评估、拍卖，并对所得款项享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2300元，由被告任亚琴、宁亚光负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。审 判 长  张雅玲人民陪审员  牟淑霞人民陪审员  朱玉芹二〇一七年十月十七日书 记 员  姜 溪附本判决所适用的法律条文《中华人民共和国民法通则》第十一条十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第八十五条合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。第八十九条依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：（一）保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。（二）债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。（三）当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。（四）按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百一十一条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百一十二条当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金；也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国担保法》第二条在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。