四川省成都市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）成民初字第711号
原告成都市新都区天浩小额贷款有限公司。住所地：成都市新都区新都镇蜀龙大道中段***号**幢*号。
法定代表人涂俊明，董事长。
委托代理人梁中利，四川红盾律师事务所律师。
委托代理人徐欣，四川红盾律师事务所律师。
被告张洪建，男，汉族，1964年12月2日出生，住四川省安县。
委托代理人罗兆保，四川西华律师事务所律师。
被告段春菊，女，汉族，1965年1月2日出生，住四川省安县。
委托代理人罗兆保，四川西华律师事务所律师。
被告张洪武，男，汉族，1956年6月6日出生，住四川省安县。
委托代理人罗兆保，四川西华律师事务所律师。
被告李健，男，汉族，1978年11月8日出生，住四川省绵阳市涪城区。
委托代理人罗兆保，四川西华律师事务所律师。
被告平武县宏建木业有限公司，住所地：平武县南坝镇文家村唐家社。
法定代表人周锡英，总经理。
委托代理人罗兆保，四川西华律师事务所律师。
原告成都市新都区天浩小额贷款有限公司（以下简称天浩公司）与被告张洪建、段春菊、张洪武、李健、平武县宏建木业有限公司（以下简称宏建公司）借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告天浩公司的委托代理人徐欣，被告张洪建、段春菊、张洪武、李健、宏建公司共同委托代理人罗兆保及李健均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告天浩公司诉称，2012年12月27日，张洪建需要经营资金周转，遂向原告提出贷款申请，原告于当日与张洪建签订《借款合同》，向张洪建提供400万元贷款，贷款期限为2012年12月27日至2013年4月26日止，利息为月利率15‰，并约定张洪建逾期归还借款，自逾期之日起，张洪建除了向原告支付利息外，还应按照贷款利率的50%计算违约金至付清之日。借款合同签订后，宏建公司与原告签订了《抵押合同》，用其所有的位于平武县柏林村杨家院组15446亩的林地［权证号：平林证字（2012）第12110323号］为张洪建在借款合同项下一系列债务提供抵押担保。张洪武与李健作为宏建公司的股东，自愿以其全部收入及资产为张洪建所欠原告债务承担连带清偿责任。段春菊与张洪建系夫妻关系，两人共同向原告出具《承诺书》，自愿以二人名下所有的资产及收入为张洪建所欠原告债务承担清偿责任。原告按约向张洪建提供了贷款，但借款到期后，张洪建却未及时归还全部借款，张洪武、李健、段春菊也未履行连带清偿义务，宏建公司也未承担抵押担保责任。现原告要求张洪建按照借款合同约定归还借款本金及利息，并承担相应的违约责任，张洪武、李健、段春菊作为连带责任保证人，在张洪建未履行清偿义务时，承担连带清偿责任；宏建公司作为抵押人，在张洪建未履行还款时，应用其抵押物清偿所欠原告债务。原告为维护其合法权益诉至本院。诉请判令：一、张洪建偿还原告借款本金300万元及利息346600元（该利息暂计算至起诉之日，之后的利息按月利率15‰计算至付清时为止）；二、张洪建支付原告逾期还款的违约金312000元（该违约金暂计算至起诉之日，之后的违约金按照月利率7.5‰计算至付清时为止）；三、张洪建承担原告实现债权的律师费169240元；四、段春菊、李健、张洪武对上述一、二、三项给付义务承担连带清偿责任；五、原告对宏建公司所有的位于平武县柏林村杨家院组15446亩的林地［权证号：平林证字（2012）第12110323号］享有抵押权，并有权在张洪建不履行还款义务时，将抵押财产折价、变卖、拍卖后，以所得价款优先偿还上述一、二、三项请求金额；六、本案的诉讼费用由被告承担。
被告张洪建、段春菊、张洪武、李健、宏建公司辩称，对借款事实和抵押事实不持异议，但逾期还款违约金、律师费及其他费用相加不应超过银行同期贷款基准利率的四倍；张洪武、李健不应承担担保责任，张洪武是宏建公司股东，李健在张洪建借款之时是宏建公司的法定代表人，均是代表公司的行为。段春菊应当承担担责任。
因被告张洪建、段春菊、张洪武、李健、宏建公司对原告起诉的借款和抵押事实均不持异议，故本院对此予以确认。
另查明，原告于2012年12月27日、2013年1月5日分别划款100万元、300万元给张洪建，共计400万元。张洪建于2013年4月28日、2013年5月6日分别向原告还款40万元、60万元。张洪建自借款之日起向原告支付利息共计36.2万元。
原告与张洪建在《借款合同》中约定，借款及所涉债务包括但不限于本金、利息、违约金、实现债权的费用（包括律师代理费等）。原告与宏建公司在《抵押合同》中约定，担保范围为主合同项下本金及利息、罚息、违约金、抵押权人实现债权和抵押权的费用等，抵押权人实现债权和抵押权的费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费、公告费等。
2012年12月26日，宏建公司召开股东会，并形成了《股东会决议》，载明：1、同意为张洪建在天浩公司贷款肆佰万元提供担保；2、同意此笔借款期限为四个月；3、同意以公司的商品林地作为抵押物；4、同意以公司和股东的全部收入及资产作为本笔贷款的第一还款来源，并承担无限连带责任保证。该决议经宏建公司加盖印章及股东张洪武、李健签名。
2012年12月27日，张洪建与段春菊共同向原告出具《承诺书》，载明：本人张洪建于2012年12月27日在贵公司贷款人民币肆佰万元整，本人愿意以夫妻双方名下所有资产及收入为该笔借款中约定所取得的贷款本息作为抵押，并承诺在借款未清偿完毕之前，不得对名下所有资产作任何形式的抵押、转让、担保、出租，否则承担一切法律责任。
以上事实有：原告与张洪建签订的《借款合同》、原告与宏建公司签订的《抵押合同》、平林证字（2012）第12110323号《林权证》、《林权抵押登记证》、划款凭证、宏建公司的《股东会决议》、张洪建与段春菊共同出具的《承诺书》、原告与四川红盾律师事务所签订的《委托代理合同》、发票及庭审中各方当事人一致的陈述等证据在案佐证。
本院认为，被告张洪建、宏建公司分别与原告签订的《借款合同》、《抵押合同》，均系各方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效。借款到期后，张洪建未向原告归还借款，引发本案纠纷，其应承担逾期还款的违约责任。
关于原告诉请主张要求张洪建支付利息、违约金是否成立的问题。第一、根据原告与张洪建在《借款合同》中的约定，张洪建应当按月利率15‰的标准向原告支付利息至付清本金之日。第二、违约金的性质以补偿守约方因对方违约行为所受损失为其主要功能。本案中，张洪建的违约行为给原告造成的损失实为资金占用利息损失。《借款合同》约定张洪建未按约定期限归还借款的，自逾期之日起，张洪建除按本合同约定的贷款利率向原告支付利息外，还应按贷款利率的50%计算支付违约金至付清之日。根据最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人的过错程度及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决”的规定，本院酌情认定张洪建按中国人民银行同期流动资金贷款利率的四倍减去月利率15‰的标准向原告支付违约金，对原告请求支付的违约金超出该计算标准部分，本院不予支持。此外，张洪建在庭审中主张其已支付原告166.8万元，经双方确认其中60万元系张洪建向原告偿还的借款本金，原告另认可其中36.2万元系张洪建向原告支付的借款利息；对剩余款项70.2万元，原告不予确认，本院认为，因张洪建将70.2万元均付款至案外人陶绍军、郭庆文帐户，而张洪建却不能举证证明该二人系原告指定的收款人，故本院不能认定原告收到了该70.2万元。
对原告要求张洪建支付律师代理费的问题。原告为实现本案债权与四川红盾律师事务所签订了《委托代理合同》，委托该所律师担任其代理人，已实际支付了律师代理费169240元，按照原告与张洪建的约定，该项费用应当由张洪建承担。
对原告要求宏建公司、段春菊、张洪武、李健对张洪建的给付义务承担担保责任的问题。一、宏建公司自愿为张洪建的本案借款本金及利息、罚息、违约金、实现债权的费用等提供抵押担保，并签订了《抵押合同》及在相关管理部门办理了登记手续，故宏建公司应在约定的担保范围内，以其位于平武县柏林村杨家院组15446亩的林地［权证号：平林证字（2012）第12110323号］向原告承担抵押担保责任。二、张洪建与段春菊共同向原告承诺，自愿以其夫妻名下所有资产及收入为借款本息作抵押，但既未附具体的抵押财产清单，更未办理抵押登记，抵押权尚未设立。另外，虽然段春菊答辩其应承担担保责任，但并没有明确承担何种方式的担保责任及担保的范围等，不能认定建立了新的担保关系。原告以段春菊系本案借款担保人，要求段春菊承担连带清偿责任缺乏法律依据，本院不予支持。
三、宏建公司2012年12月26日的《股东会决议》载明同意以公司和股东的全部收入及资产作为张洪建贷款的第一还款来源并承担无限连带责任保证，该决议经宏建公司加盖印章及股东张洪武、李健签名。由此反映出张洪武与李健作为宏建公司股东，一方面同意以宏建公司的资产为张洪建借款提供连带责任担保，另一方面亦愿意以其个人资产为张洪建借款提供连带责任担保。但该决议中未载明担保的期限，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”的规定，因借款到期日为2013年4月26日，张洪武、李健承担担保责任的期间为2013年4月27日起至2013年10月26日止，因原告未在该期间内向张洪武、李健主张权利，故原告要求张洪武、李健承担担保责任的诉讼请求，本院不予支持。
综上，原告的诉讼请求部分成立，本院部分予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条；《中华人民共和国担保法》第三十三条、条五十七条；最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条、第一百四十八条第一款、第二款、第三款、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告张洪建应于本判决发生法律效力之日起十五日内偿还原告成都市新都区天浩小额贷款有限公司借款本金300万元；另从2012年12月27日起至2013年1月4日止以本金100万元、从2013年1月5日起至2013年4月28日止以本金400万元、从2013年4月29日起至2013年5月6日止以本金360万元、从2013年5月7日起至付清本金之日止以本金300万元计，按月利率15‰支付利息，已支付的36.2万元利息应从中扣除。
二、被告张洪建应于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告成都市新都区天浩小额贷款有限公司支付违约金，即以本金300万元计，从2013年4月27日起至付清本金之日止按中国人民银行同期流动资金贷款利率的四倍减去月利率15‰的标准计算。
三、被告张洪建应于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告成都市新都区天浩小额贷款有限公司支付律师代理费169240元。
四、原告成都市新都区天浩小额贷款有限公司有权以被告平武县宏建木业有限公司位于平武县柏林村杨家院组15446亩的林地［权证号：平林证字（2012）第12110323号］折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
五、被告平武县宏建木业有限公司承担担保责任后，有权向被告张洪建进行追偿。
六、驳回原告成都市新都区天浩小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费39001.92元、财产保全费5000元、公告费260元，共计44261.92元（原告已预交），由被告张洪建、平武县宏建木业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。
审 判 长 涂 征
审 判 员 苟学恩
人民陪审员 唐金成
二〇一四年八月二十二日
书 记 员 刘 进