连云港市新浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）新商初字第0226号
原告中国银行股份有限公司连云港分行，住所地连云港市新浦区海连中路1号。
负责人陆岷峰，该行行长。
委托代理人秦礼伟、刘颖，江苏华德律师事务所律师。
被告沈祺皓。
被告陶璐璐。
原告中国银行股份有限公司连云港分行（以下简称中国银行连云港分行）与被告沈祺皓、陶璐璐金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘颖到庭参加诉讼，被告沈祺皓、陶璐璐经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行连云港分行诉称，2012年7月2日，被告沈祺皓与原告签订73万元的个人房屋循环贷款额度合同。2012年7月4日，被告沈祺皓与原告签订提款协议，提借款金额73万元，期限为1年。本期借款到期后，经原告催要，被告未按约定偿还款项。根据合同约定，被告已构成违约，应归还原告借款本金及利息共计762823.28元，并承担律师费用。另外，被告以其自有房产设定抵押担保，陶璐璐以自有房产为借款设定抵押担保。被告陶璐璐为借款提供连带责任保证担保。请求法院判令沈祺皓、陶璐璐连带偿还原告借款本金73万元及利息（截止2013年11月1日利息为32823.28元）并承担本案诉讼费用、律师费4万元。
被告沈祺皓、陶璐璐未到庭，亦未提交书面答辩状。
经审理查明：
2012年5月10日，被告沈祺皓向原告中国银行连云港分行申请73万元贷款。被告陶璐璐向原告出具《共同还款承诺书》，承诺对被告沈祺皓向原告申请的贷款73万元承担共同还款责任。
2012年7月2日，原告中国银行连云港分行与被告沈祺皓签订《“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同》，约定中国银行连云港分行自2012年7月2日至2015年7月1日为被告沈祺皓提供最高不超过人民币73万元的授信额度。一旦沈祺皓使用本合同项下的信用额度即构成对中国银行连云港分行的债务。沈祺皓使用本合同项下的授信额度应逐笔与中国一行连云港分行签订《提款协议》。
同日，原告中国银行连云港分行与被告沈祺皓、陶璐璐分别签订《房地产抵押合同》，并领取了房屋他项权证。被告沈祺皓以其位于连云区院前路188-2号楼1单元1704室房产（丘号05521027-60），被告陶璐璐以其位于连云区院前路89-1号楼2单元1202室房产（丘号05521030-146）为被告沈祺皓基于《“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同》向中国银行连云港分行贷款的本金、利息、罚息及实现债权费用提供抵押担保。房屋他项权证载明的债权数额分别为42.2万元、30.8万元。
2012年7月4日，原告中国银行连云港分行与被告沈祺皓签订《“融资宝”个人循环额度贷款提款协议》，约定沈祺皓因经营需要，根据《“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同》的约定，向原告提款73万元，期限1年。贷款实行浮动利率，在实际放款日中国人民银行公布施行的相应档次法定贷款利率基础上上浮30%计息。借款采用按月付息一次性还本方式偿还，付息日为每月的9日。贷款直接划入沈祺皓指定的账户（户名：连云港涛凡商贸有限公司，账号：10×××24）。
其后，原告中国银行连云港分行按约定于2012年7月6日向被告沈祺皓指定账号发放了贷款。被告沈祺皓未偿还借款本息，被告陶璐璐亦未履行担保责任。原告经催要未果诉至本院，并因诉讼追讨债权，支出律师代理费40000元。
上述事实，有原告举证的被告身份证复印件、户口信息、《“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同》、《“融资宝”个人循环额度贷款提款协议》、《借款借据》、《房地产抵押合同》、《房屋他项权证》、律师代理费发票、欠款明细及原告陈述等佐证，本院予以确认。
本院认为，原告中国银行连云港分行与被告沈祺皓签订的借款合同系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效。被告沈祺皓违反合同约定逾期未还款，应承担相应违约责任。原告主张支出的代理费，有合法依据，经审查，未超出江苏省律师服务收费标准，依约定应由被告沈祺皓负担。被告陶璐璐因就借款向原告出具共同还款承诺书，承诺承担共同还款责任，构成债务加入，应对被告沈祺皓的上述债务承担共同还款责任。被告沈祺皓、陶璐璐经本院合法传唤，既不到庭应诉，也不向法庭举证，视为对其权利的放弃，依法应承担举证不能的法律后果。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告沈祺皓、陶璐璐于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司连云港分行借款本金73万元及利息（截止2013年11月1日利息为32823.28元，2013年11月2日起至本判决确定还款之日止的利息按借款合同约定的利率标准计算）、代理费40000元。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11430元、公告费600元，共计12030元（原告已预交），由被告沈祺皓、陶璐璐连带负担，于给付上述款项时一并付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向该院（开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94）预交上诉案件受理费11430元。
审 判 长 乔爱民
代理审判员 胡顺龙
人民陪审员 蒋 玲
二〇一四年七月十日
书 记 员 尹 婷
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。
收款人：连云港市中级人民法院
账号：440301040009094
开户行：连云港市农业银行苍梧支行