浙江省宁海县人民法院
民 事 判 决 书
（2010）甬宁商初字第1476号
原告：宁海县××信用担保中心
708-x）。住所地：宁海县××街道时代大道××楼。
法定代表人：林甲。
委托代理人：应某某、刘某某。
被告：宁海县××××制品厂
40），住所地：宁海县××××镇田交朱村。
代表人：尤某某。
被告：孔某某。
原告宁海县××信用担保中心与被告宁海县××××制
品厂、孔某某担保追偿权纠纷一案，原告于2010年7月27日向
本院起诉。本院于同日受理后，依法由审判员葛陆虎独任审判
。由于被告宁海县××××制品厂负责人尤某某下落不明，本
院于2010年9月11日转为普通程序审理，依法组成合议庭。201
0年12月13日公开开庭审理了本案，原告的委托代理人刘某某
到庭参加诉讼，被告宁海县××××制品厂、孔某某经本院合
法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宁海县××信用担保中心起诉称：2009年2月18日，
被告宁海县××××制品厂向宁某县农村信用合作联社力洋信
用社申请贷款400000元，并签订《保证借款合同》，合同约定
，贷款期限为2009年2月18日至2010年1月20日止，由原告为该贷款提供担保。同日，原告与宁某县好飞橡胶厂签订一份反担
保合同，反担保合同约定，宁某县好飞橡胶厂的房地产向原告
提供抵押反担保，抵押反担保范围：包括借款合同的借款本金
、利息、违约金、赔偿金及为实现债权而发生的诉讼费用。并
于2009年3月2日办理了房地产抵押登记手续（系第二顺序抵押
，第一顺序抵押权人为宁某县农村信用合作联社力洋信用社）
，原告取得了该厂房的他项权证，保证期限为借款期限届满之
日起二年。上述合同签订以后，同日，宁某县农村信用合作联
社力洋信用社发放被告宁海县××××制品厂贷款400000元。
借款到期日为2010年1月20日，借款月利率为7.74‰。借款届
满后，被告宁海县××××制品厂未按时归还贷款，为此，宁
某县农村信用合作联社力洋信用社要求原告履行保证义务。原
告于2010年5月28日代被告宁海县××××制品厂归还宁某县
农村信用合作联社力洋信用社贷款本金400000元。原告履行了
保证义务以后，向被告宁海县××××制品厂催讨，被告宁海
县××××制品厂未归还原告担保款，宁某县好飞橡胶厂亦未
履行反担保确定的义务。宁某县好飞橡胶厂系被告孔某某与林
乙两人创办经营的个体工商户，2005年5月28日，经宁波市工
商行政管理局宁某分局核准成立，取得了个体工商户营业执照
。个体工商户开业登记审核表上经营者为林乙、被告孔某某，
营业执照上经营者为林乙，组成形式为个人经营。2008年7月1
1日。由林乙申请，营业执照上经营者仍为林乙，组成形式为
家某经营。2009年5月18日，林乙与被告孔某某签订了一份关
于变更企业负责人的协议书，经营者为被告孔某某，2009年5月31日，宁波市工商行政管理局宁某分局核准，营业执照经营
者为被告孔某某，组成形式为家某经营。2010年3月15日，林
乙与被告孔某某签订一份关于变更企业组成形式的协议书，该
协议约定：宁某县好飞橡胶厂原为家某经营企业，经营人被告
孔某某、林乙，投资总额300000元，其中林乙210000元，占70
%，被告孔某某90000元，占30%。经协商，林乙的股份转让给
被告孔某某，转让后宁某县好飞橡胶厂资产归被告孔某某所有
，债权债务由被告孔某某负责。2010年3月15日，宁波市工商
行政管理局宁某分局予以核准，营业执照经营者为被告孔某某
，组织形式为个人经营。为此，原告诉至法院，要求被告宁海
县××××制品厂归还原告担保款400000元，赔偿利息损失（
利息损失从2010年5月28日起计算至判决确认履行之日止，按4
00000元为基数，按中国人民银行规定的同期流动资金贷款基
准年利率5.31%计算）；如被告宁海县××××制品厂未按约
支付上述款项，原告对被告孔某某经营的宁某县好飞橡胶厂第
一次抵押剩余抵押的房地产折价或者以拍卖、变卖所得价款优
先受偿。本案诉讼费用由被告承担。
原告在本案审理过程中，举证如下：
1．保证借款合同一份，证明被告宁海县××××制品厂
向宁某县农村信用合作联社力洋信用社借款400000元，由原告
提供连带责任担保的事实；
2．借款借据一份，证明2009年2月18日，宁某县农村信
用合作联社力洋信用社发放给被告宁海县××××制品厂贷款
400000元的事实；3．反担保合同一份，证明原告为被告宁海县××××制
品厂向宁某县农村信用合作联社力洋信用社借款提供连带责任
担保，宁某县好飞橡胶厂的房地产向原告提供抵押反担保的事
实；
4．浙江省农村信用社（合作银行）进账单、浙江省农村
信用社（合作银行）收贷收息凭证及农村信用合作社转账支票
存根各一份，证明：2010年5月28日，原告代被告宁海县××
××制品厂归还宁某县农村信用合作联社力洋信用社贷款4000
00元的事实；
5．他项权证一份，证明宁某县好飞橡胶厂的房地产第二
次向原告提供抵押反担保，并办理了抵押登记手续的事实；
6．合伙协议一份、个体工商户设立登记申请书一份、个
体工商户开业登记审核表一份、个体工商户变更登记申请书二
份、关于变更企业负责人的协议书一份、个体工商户变更登记
审核表二份、关于变更企业组织形式的协议书一份、营业执照
四份，证明宁某县好飞橡胶厂系被告孔某某、林乙创办经营，
2010年3月15日，林乙将股份转让给被告孔某某，现该企业由
被告孔某某一人经营的事实；
7．档案查阅证明一份，证明宁某县好飞橡胶厂的财产第
一次已抵押给宁某县农村信用合作联社力洋信用社的事实。
被告宁海县××××制品厂、孔某某未作答辩及举证。
原告提供的证据1、2、3、4、5、6、7，被告宁海县××
××制品厂、孔某某未到庭视为放弃质证的权利，本院认为，
原告提供的证据1、2、3、4、5、6、7能证明拟证事实，对证据的真实性、合法性、关联性均予以认定。
经审查，本院认定的事实与原告起诉陈述的事实相一致
。
本院认为，宁某县农村信用合作联社力洋信用社与原告
及被告宁海县××××制品厂签订的保证借款合同、原告与宁
某县好飞橡胶厂之间签订的反担保合同，主体合格、内容合法
、意思表示真实，应认定合法有效。宁某县农村信用合作联社
力洋信用社按合同约定发放给被告宁海县××××制品厂贷款
，被告宁海县××××制品厂借款以后，未按约归还贷款，显
属违约。为此，原告按约履行保证义务，替被告宁海县×××
×制品厂偿还了贷款，被告宁海县××××制品厂应承担归还
原告担保款本金400000元、并赔偿利息损失的民事责任。宁某
县好飞橡胶厂的房地产第二次向原告提供抵押反担保，并办理
了抵押登记手续，原告取得该财产第二次的他项权证。被告孔
某某应在其经营的宁某县好飞橡胶厂第一次抵押后剩余的房产
价值范围内承担抵押担保责任。被告孔某某承担抵押担保责任
以后，有权向被告宁海县××××制品厂追偿。故原告的诉讼
请求，理由成立，本院应予支持。据此，依照《中华人民共和
国担保法》第三十一条、第三十三条，第五十三条第（一）款
、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条
之规定，判决如下：
一、被告宁海县××××制品厂于本判决生效后十日内
归还原告宁海县××信用担保中心担保垫付款400000元，赔偿
利息损失（利息损失从2010年5月28日起计算至判决确定的履行之日止，以400000元为基数，按中国人民银行规定的同期流
动资金贷款基准利率为标准计算）；
二、如被告宁海县××××制品厂届期未支付上述款项
，原告有权对被告孔某某经营的宁某县好飞橡胶厂坐落于宁海
县××××镇田交朱村的房地产折价或者以拍卖、变卖所得的
价款，在宁某县农村信用合作联社力洋信用社对宁某县好飞橡
胶厂抵押的债权［已经本院（2009）甬宁力商初字第196号民
事判决书确认］清偿后的剩余价款优先受偿；
三、被告孔某某承担抵押担保责任以后，有权向被告宁
海县××××制品厂追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应
当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定
，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7470元，由被告宁海县××××制品厂承担
，被告孔某某在抵押财产范围内承担责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院
递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省
宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理
费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法
院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款
人为宁波市财政局预算外资金，帐号为81×××01，
开户银行：中国银行宁波市分行。如邮政汇款，收款人为宁波
市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交
，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 张海霞
审 判 员 钱双桂
审 判 员 葛陆虎
二〇一〇年十二月二十二日
代书记员 郑 宁