江西省广昌县人民法院民 事 判 决 书（2016）赣1030民初698号原告广昌县农村信用合作联社，住所地：广昌县盱江镇建设东路**号。组织机构代码：49279075—7。法定代表人叶绿，该社理事长。委托代理人邓绍财，男，广昌县农村信用合作联社职员，代理权限为特别授权。委托代理人邹明，男，广昌县农村信用合作联社法律顾问，代理权限为特别授权。被告：江西富泰石材工艺有限责任公司。住所地：江西省抚州市南城县株良镇路东村。组织机构代码：76704403-3。法定代表人：董夫帜，系该公司董事长。被告：南城县中小企业创业园投资有限公司。住所地：江西省抚州市南城县工业园区。组织机构代码：68853005-X。法定代表人：董夫帜，系该公司董事长。被告：薛小影，女，1969年1月15日出生，汉族，浙江省泰顺县人，企业主，户籍地浙江省泰顺县，现住址。被告：董夫帜，男，1970年11月2日出生，汉族，浙江省泰顺县人，企业主，户籍地浙江省泰顺县，现住址。被告：黄建平，女，1980年7月24日出生，土家族，江西省南昌市人，居民，户籍地江西省南昌市红谷滩新区，现住址。被告：江西中帜实业控股集团有限公司。住所地：江西省南昌市红谷滩新区凤凰中大道850恒盛银都商业、办公楼****室。组织机构代码：59184066—8。法定代表人：董夫帜，系该公司董事长。原告广昌县农村信用合作联社诉被告江西富泰石材工艺有限责任公司、南城县中小企业创业园投资有限公司、薛小影、董夫帜、黄建平、江西中帜实业控股集团有限公司金融借款合同纠纷一案，本院2016年9月27日立案受理后，因按照原告提供的地址无法向被告江西富泰石材工艺有限责任公司、南城县中小企业创业园投资有限公司、薛小影、董夫帜、黄建平、江西中帜实业控股集团有限公司送达起诉状副本、应诉通知书、开庭传票、举证通知书、风险提示书、司法调解建议书，于2016年10月30日依法向其公告送达。公告期满后，依法适用普通程序，公开开庭对本案进行了审理。原告委托代理人邓绍财、邹明到庭参加诉讼，被告江西富泰石材工艺有限责任公司、南城县中小企业创业园投资有限公司、薛小影、董夫帜、黄建平、江西中帜实业控股集团有限公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告广昌县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、被告江西富泰石材工艺有限责任公司偿还借款7000000元及拖欠的利息；2、被告南城县中小企业创业园投资有限公司对被告江西富泰石材工艺有限责任公司的借款本金7000000元及利息承担连带担保责任，并对其位于南城县旴江大道36号银三角商贸中心的房屋（房屋所有权证：城房产证南城县字第××、20××35号）行使优先受偿权；3、被告被告南城县中小企业创业园投资有限公司、薛小影、董夫帜、黄建平、江西中帜实业控股集团有限公司对被告江西富泰石材工艺有限责任公司的借款本息承担连带保证责任；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年8月14日，被告江西富泰石材工艺有限责任公司与原告广昌县农村信用合作联社签订了《流动资金借款合同》一份，合同约定：原告借给被告江西富泰石材工艺有限责任公司（人民币下同）7000000元，借款期限12个月，自2015年8月14日至2016年8月13日；年利率为10.8%。2015年8月14日，原告向被告江西富泰石材工艺有限责任公司发放了该笔借款。被告南城县中小企业创业园投资有限公司与原告签订了《最高额抵押合同》，用其所有的房屋对被告江西富泰石材工艺有限责任公司的此债务承担连带抵押担保责任，且被告南城县中小企业创业园投资有限公司、薛小影、董夫帜、黄建平、江西中帜实业控股集团有限公司与原告签订了《最高额保证合同》，对此债务承担连带保证责任。被告江西富泰石材工艺有限责任公司借款后，未按期向原告支付全部利息，经原告多次催收，但被告江西富泰石材工艺有限责任公司拒付。被告江西富泰石材工艺有限责任公司、南城县中小企业创业园投资有限公司、薛小影、董夫帜、黄建平、江西中帜实业控股集团有限公司未提交书面答辩。原告广昌县农村信用合作联社围绕其提出的诉讼请求依法提交了如下证据：1、原告提交的原告的企业法人营业执照、组织机构代码证、法人身份证复印件及法定代表人身份证明；2、被告江西富泰石材工艺有限责任公司、南城县中小企业创业园投资有限公司、江西中帜实业控股集团有限公司的营业执照、组织机构代码证复印件及被告薛小影、董夫帜、黄建平的身份证复印件、被告薛小影、董夫帜的结婚证复印件、被告黄建平的《无婚姻登记记录证明》复印件各一份；3、被告江西富泰石材工艺有限责任公司捺印及其法定代表人签名、捺印的《江西农村信用社（农商银行）法人客户借款申请书》、《流动资金借款合同》、《借款凭证》各一份；4、被告南城县中小企业创业园投资有限公司与原告签订的《最高额抵押合同》及城房权证南城县字第××、20××35号《房产证》复印件各一份、城房他证城私抵字第2015010**号《他项权证》复印件一份；5、被告南城县中小企业创业园投资有限公司、薛小影、董夫帜、黄建平、江西中帜实业控股集团有限公司分别与原告签订的《最高额保证合同》复印件各一份；6、机打贷款综合查询、贷款归还本金及利息明细表、综合凭证各一份，上列证据与本案相互关联，合法有效，且能相互印证，本院予以确认并在卷佐证。被告江西富泰石材工艺有限责任公司、南城县中小企业创业园投资有限公司、薛小影、董夫帜、黄建平、江西中帜实业控股集团有限公司经本院依法传票传唤未到庭，视为其放弃质证的权利，由此产生的不利后果由其自行承担。本院结合原告提供的证据及其当庭陈述，认定事实如下：2015年8月5日，被告江西富泰石材工艺有限责任公司向原告广昌县农村信用合作联社提交《江西农村信用社（农商银行）法人客户借款申请书》一份，向原告申请借款7000000元。同年8月14日，被告江西富泰石材工艺有限责任公司（借款人）与原告广昌县农村信用联社（贷款人）签订了《流动资金借款合同》一份。该合同的主要内容有：借款金额：7000000元；借款期限：12个月，从2015年8月14日至2016年8月13日；借款用途：购买石材；借款利率和计结息：固定利率，年利率为10.8%（月利率9‰），按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为约定借款利率水平上加收20%；担保：本合同项下借款为担保借款，担保方式为抵押，担保合同另行签订；违约事件及处理：借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人可终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同。同日，被告南城县中小企业创业园投资有限公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，自愿用其所有的房屋［房产证号为：城房权证南城县字第××、20××35号］为被告江西富泰石材工艺有限责任公司的借款作抵押担保，并依规定于同年8月14日到南城县房产交易所办理了城房他证城私抵字第2015010**号《他项权利证书》。《最高额抵押合同》主要内容有：本合同所担保的主债权为在本合同规定的期间和最高贷款余额内，乙方依据主合同发放的所有人民币贷款；保证方式为：连带责任保证；保证范围为：所有主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。合同还对甲、乙双方的权利义务和违约责任进行了约定。同时，被告南城县中小企业创业园投资有限公司、薛小影、董夫帜、黄建平、江西中帜实业控股集团有限公司分别与原告签订《最高额保证合同》各一份，自愿为被告江西富泰石材工艺有限责任公司的借款作保证担保。上述五份《最高额保证合同》均约定：为确保2015年8月14日至2016年8月13日期间借款人江西富泰石材工艺有限责任公司在人民币（大写）柒佰万元最高额余额内与本合同乙方（广昌县农村信用合作联社）签订的所有借款合同项下借款人义务得到切实履行，甲方（南城县中小企业创业园投资有限公司、薛小影、董夫帜、黄建平、江西中帜实业控股集团有限公司）愿意向乙方提供保证担保。本合同所担保的主债权为在本合同规定的期间和最高贷款余额内，乙方依据主合同发放的所有人民币贷款；保证方式为：连带责任保证；保证范围为：所有主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。合同还对甲、乙双方的权利义务和违约责任进行了约定。上述合同签订后，原告于2015年08月14日向被告江西富泰石材工艺有限责任公司发放了贷款7000000元，约定借款年利率为10.8%，按月结息，借款期限为2015年8月14日至2016年8月13日。被告江西富泰石材工艺有限责任公司借款后，仅向原告支付了借款利息609000元，未按合同约定向原告按月结息、付息。至2017年2月3日，被告江西富泰石材工艺有限责任公司共欠原告借款本金7000000元及利息522900元，原告经催收无果，诉至本院。本院认为，原告广昌县农村信用合作联社与被告江西富泰石材工艺有限责任公司签订的《流动资金借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告按约于2015年8月14日向被告江西富泰石材工艺有限责任公司发放了贷款7000000元，履行了合同约定的义务。被告江西富泰石材工艺有限责任公司借款后，虽向原告支付了部分利息，但未按《流动资金借款合同》约定的按月向原告履行结息、付息的义务，其行为构成违约，应依法承担民事责任。为此，原告依合同约定要求被告江西富泰石材工艺有限责任公司归还全部借款并支付所欠借款利息的诉讼请求，理由充分，本院予以支持；被告南城县中小企业创业园投资有限公司作为该贷款的抵押担保人，其与原告广昌县农村信用合作联社签订的《最高额抵押合同》也系双方真实意思的表示，且《最高额抵押合同》中设定的借款抵押物（房屋），双方当事人依照规定到相关部门办理了《房屋他项权利证书》,故抵押关系依法成立、合法有效。原告要求对被告南城县中小企业创业园投资有限公司同意用于借款抵押的抵押物行使抵押物权的诉讼请求，理由充分，于法有据，本院予以支持。被告南城县中小企业创业园投资有限公司、薛小影、董夫帜、黄建平、江西中帜实业控股集团有限公司作为该贷款的保证担保人，其与原告广昌县农村信用合作联社签订的《最高额保证合同》，也系双方真实意思的表示，该担保行为符合《中华人民共和国担保法》的相关规定，应按照《最高额保证合同》中约定的内容承担连带保证担保责任。故原告要求被告南城县中小企业创业园投资有限公司、薛小影、董夫帜、黄建平、江西中帜实业控股集团有限公司承担连带清偿责任的诉请，于法有据，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第二十八条规定：同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债务承担保证责任。故被告南城县中小企业创业园投资有限公司、薛小影、董夫帜、黄建平、江西中帜实业控股集团有限公司对被告江西富泰石材工艺有限责任公司应归还的上述借款本息应在抵押物价值以外的范围承担连带清偿责任。被告江西富泰石材工艺有限责任公司、南城县中小企业创业园投资有限公司、薛小影、董夫帜、黄建平、江西中帜实业控股集团有限公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，也未提交书面答辩，应视其对本案诉争抗辩权自行放弃，由此产生的不利法律后果自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条第一款、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江西富泰石材工艺有限责任公司在本判决生效之日起五日内归还原告广昌县农村信用合作联社借款本金7000000元并支付利息（计息起止时间：从2015年8月14日起至实际给付之日止；利息及逾期罚息按双方合同中约定的利率计算，利息总额应减去已支付利息）；二、如果被告江西富泰石材工艺有限责任公司不能按本判决第一项规定偿还借款及利息，则对被告南城县中小企业创业园投资有限公司提供的抵押物依法进行折价、拍卖或者变卖后，用所得款项优先进行偿还；三、被告南城县中小企业创业园投资有限公司、薛小影、董夫帜、黄建平、江西中帜实业控股集团有限公司对被告江西富泰石材工艺有限责任公司在履行本判决第一、第二项后仍不能履行的部分承担连带清偿责任;被告南城县中小企业创业园投资有限公司、薛小影、董夫帜、黄建平、江西中帜实业控股集团有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告江西富泰石材工艺有限责任公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费62256元，公告费260元，共计62516元，由被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉费，上诉于江西省抚州市中级人民法院。审 判 长  何 平审 判 员  汪 萍人民陪审员  潘秋红二〇一七年二月九日书 记 员  赖沙沙