浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0327民初6513号
原告：中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司，统一社会信用代码91330000717611474R，住所地浙江省杭州市延安路528号11、12层。
代表人：胡德，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：戴莎莎，浙江泽商律师事务所律师。
委托诉讼代理人：包建海，浙江泽商律师事务所律师。
被告：瑞教集团有限公司，组织机构代码：14578405-3，住所地浙江省苍南县龙港镇示范工业园区25A。
法定代表人：陈瑞教。
被告：联华恒越集团有限公司，统一社会信用代码91330327145817812X，住所地浙江省苍南县金乡镇第三工业园区（二环路）。
法定代表人：陈志勇。
被告：陈瑞教，男，1965年8月18日出生，汉族，住浙江省苍南县。
被告：陈雪琴，女，1968年4月10日出生，汉族，住浙江省苍南县。
被告：ＸＸ，男，1988年12月18日出生，汉族，住浙江省苍南县。
原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司（以下简称信达公司）与被告瑞教集团有限公司（以下简称瑞教公司）、联华恒越集团有限公司（以下简称联华恒越公司）、陈瑞教、陈雪琴、ＸＸ金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2016年6月24日立案后，依法适用简易程序，于2016年7月20日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人戴莎莎到庭参加诉讼，被告瑞教公司、联华恒越公司、陈瑞教、陈雪琴、ＸＸ经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告信达公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告瑞教公司立即归还原告垫款本金245万元及罚息（以垫款本金245万元为基数，按每日万分之五的利率从2014年6月27日起计算至判决确定的履行之日止）；2.如被告瑞教公司未能按期履行还款义务，则变卖或折价被告陈瑞教、陈雪琴名下坐落于苍南县××大厦××室的房屋[所有权证号：苍房权证苍字第××号、土地使用权证号：苍国用（2006）第02-4976号]，所得价款在250万元的最高额抵押担保范围内由原告优先受偿；3.如被告瑞教公司未能按期履行还款义务，则判令拍卖或折价被告ＸＸ名下坐落于苍南县××都××楼××室的房屋[房屋所有权证号：苍房权证苍字第××号，土地使用权证号：苍国用（2013）第02-2162号]，所得价款在800万元的最高额抵押担保范围内由原告优先受偿；4.判令被告联华恒越公司在其最高额1100万元保证范围内对第1项诉讼请求的债务承担连带清偿责任；5.判令被告陈瑞教、陈雪琴在其最高额1500万元保证范围内分别对第1项诉讼请求的债务承担连带清偿责任；6.案件受理费、财产保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费等以及其他实现债权的费用均由被告承担。事实和理由：2013年5月27日，被告ＸＸ与招商银行股份有限公司温州大南支行（以下简称招商银行）签订一份编号为2013抵字第710503-1号的《最高额抵押合同》及编号为2013抵补字第710503-1号的《补充协议》，约定：1.为担保瑞教公司在2013年5月27日止2016年5月27日期间内从招商银行获得的贷款等授信项下债务的履行，被告ＸＸ自愿提供登记于其名下坐落于苍南县××都××楼××室（所有权证号：00186159）的房产作为抵押物，提供最高额抵押担保；2.抵押担保的范围为招商银行在融资期间向被告瑞教公司提供的所有的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为800万元），及利息、罚息、复息、实现抵押权的费用和其他相关费用。
同日，被告陈瑞教、陈雪琴与招商银行签订一份编号为2013抵字第710503-2号的《最高额抵押合同》及编号为2013抵补字第710503-2号的《补充协议》，约定：1.为担保瑞教公司在2013年5月27日止2016年5月27日期间内从招商银行获得的贷款等授信项下债务的履行，被告陈瑞教、陈雪琴自愿提供登记于被告陈雪琴名下坐落于苍南县××大厦××室（所有权证号：00121391）的房产作为抵押物，提供最高额抵押担保；2.抵押担保的范围为招商银行在融资期间向被告瑞教公司提供的所有的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为250万元），及利息、罚息、复息、实现抵押权的费用和其他相关费用。
上述2份《最高额抵押合同》均约定：1.被告瑞教公司发生主协议规定的违约事件之一，招商银行可依法处分抵押物，与抵押人协议不成的，直接请求人民法院拍卖、变卖抵押物；2.无论最高额抵押担保的债权是否确定，招商银行将主协议项下债权全部转让给第三方的，最高额抵押权均一并转让给债权受让人。2013年5月29日，招商银行分别被告ＸＸ、陈瑞教、陈雪琴就上述抵押物办理了最高额抵押登记并取得房屋他项权证。
2013年12月6日，被告瑞教公司与招商银行签订一份编号为2013年授字第711202号《授信协议》，协议约定：1.招商银行向被告瑞教公司提供1500万元的循环授信额度，授信期间为12个月，自2013年12月6日起至2014年12月5日止；2.授信额度具体业务种类包括流动资金贷款、（承兑）商业汇票承兑、网上承兑、国内信用证；3.本协议项下被告瑞教公司欠招商银行的一切债务由被告陈瑞教、陈雪琴、联华恒越公司作为连带责任保证人，由陈雪琴、ＸＸ以其所有的房地产作抵押。
同日，被告联华恒越公司与招商银行签订一份编号为2013年保字第711202-1号的《最高额不可撤销担保书》，约定：1.被告联华恒越公司自愿为被告瑞教公司与招商银行签订的编号为2013年授字第711202号授信协议项下所有债务承担连带保证责任，保证方式为最高额保证；2.保证范围为招商银行根据上述授信协议在授信额度内向被告瑞教公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为1100万元），以及利息、罚息、复息和实现债权的其他相关费用等。
同日，被告陈瑞教、陈雪琴分别与招商银行签订编号为2013年保字第711202-2、711202-3号的《最高额不可撤销担保书》，约定：1.被告陈瑞教、陈雪琴均自愿为被告瑞教公司与招商银行签订的编号为2013年授字第711202号授信协议项下所有债务承担连带保证责任，保证方式为最高额保证；2.保证范围为招商银行根据上述授信协议在授信额度内向被告瑞教公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额均为1500万元），以及利息、罚息、复息和实现债权的其他相关费用等。
上述3份《最高额不可撤销担保书》均约定：1.保证人的保证期间为自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款或其他融资的到期日另加两年；2.无论最高额保证担保的债权是否确定，招商银行将《授信协议》项下债权全部转让给第三方的，最高额担保从权利均一并转让给债权受让人。
2013年12月6日，被告瑞教公司与招商银行签订一份编号为2013年承合字第711202号的《银行承兑合作协议》，合同约定：1.被告瑞教公司向招商银行申请承兑其开出的商业汇票，招商银行同意为被告瑞教公司办理承兑；2.双方之间有授信安排的，本协议项下所发生的承兑债务按照实际发生的时间自动纳入为相关授信提供最高额担保范围；3.经招商银行办理承兑的汇票到期日，招商银行凭票无条件支付票款。如汇票到期日前被告瑞教公司未足额交付票款时，招商银行有权从被告瑞教公司在招商银行开立的任何存款账户上扣款以作支付。因被告瑞教公司不足交付或其账户余额不足扣收而致招商银行垫付的票款，由招商银行按《支付结算办法》有关规定计收罚息；4.被告瑞教公司不能履行本协议规定的各项义务，则招商银行有权依据不可撤销担保书追究担保人的保证责任，或依照法律及抵（质）押合同约定处分抵押物或质物（含保证金）优先受偿。
2013年12月11日，被告瑞教公司与招商银行签订一份编号为2013年网承字第7103131210号的《承兑申请书》，申请开具汇票一份，汇票编号为3080005393519093，汇票金额为245万元，出票人为被告瑞教公司，收款人为中国石化化工销售有限公司华东分公司，签发时间为2013年12月11日，汇票到期日为2014年6月11日。银行承兑汇票到期后，被告瑞教公司未按合同所约定支付垫付款，招商银行于同日垫付了245万元。
2014年6月20日，招商银行与原告签订一份编号为招行温资转201405号09单的《分户债权转让协议》，约定招商银行将上述债权转让给原告，自债权转移之日起，与转让标的有关的全部从权利（包括但不限于保证债权、抵押权等）也同时由招商银行转移至原告。2014年9月10日，双方在《浙江法制报》刊登了《资产转让通知暨债权催收联合通告》，向五被告公告通知了债权转让的事实，并要求五被告自公告之日起立即向原告履行还本付息义务或相应的担保责任，但本案债务至今未全部清偿。
原告信达公司围绕诉讼请求依法提交了下列证据材料：1.原告的营业执照、负责人身份证明、身份证，用于证明原告的诉讼主体资格；2.被告瑞教公司、联华恒越公司的工商登记信息、被告陈瑞教、陈雪琴、ＸＸ的身份证，用于证明被告的诉讼主体资格；3.2013年授字第711202号《授信协议》，用于证明招商银行为被告提供授信的事实；4.2013年保字第711702-1、711702-2、711702-3号《最高额不可撤销担保书》，用于证明被告联华恒越公司、陈瑞教、陈雪琴自愿对被告瑞教公司债务提供最高额保证担保的事实；5.2013年抵字第710503-1、710503-2号《最高额抵押合同》、2013年抵补字第710503-1、710503-2号《补充协议》、房产证、土地证、房屋他项权证，用于证明被告陈瑞教、陈雪琴、ＸＸ自愿对被告瑞教公司债务提供最高额抵押担保的事实；6.2013年承合字711202号《银行承兑合作协议》，7.2013年网承字第7103131210号《承兑申请书》、银行承兑汇票，共同用于证明招商银行与被告瑞教公司存在开立承兑汇票合同关系，招商银行按约提供承兑汇票并向持票人付款的事实；8.《分户债权转让协议》，用于证明原告受让债权的事实；9.《资产转让通知暨与受让方债权催收联合公告》，用于证明债权转让已通知各被告并向各被告催收的事实；10.账户明细及欠息明细计算表，用于证明被告未依约清偿垫付款本息的事实。
对原告提供的上述证据，本院经庭审进行审查质证，五被告拒不到庭应诉，视为其放弃质证权利。对本案的证据和事实，本院认定如下：原告提供的上述证据符合有效证据的基本特征，对其证明效力本院予以确认，可作为认定本案相关事实的依据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实与原告起诉主张的事实一致。
另查明，中国人民银行《支付结算办法》第九十一条规定，银行承兑汇票的出票人于汇票到期日未能足额交存票款时，承兑银行除凭票向持票人无条件付款外，对出票人尚未支付的汇票金额按照每天万分之五计收利息。
本院认为，涉案的《授信协议》、《借款合同》、《最高额抵押合同》、《补充协议》以及《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性及禁止性规定，应认定合法有效。各方当事人均应当按照合同约定履行自己的义务。被告瑞教公司在汇票到期前未支付剩余款项，在原告代为垫付票据款后亦未偿还原告垫付款，已构成违约，应承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条第一款、第八十一条之规定，债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人，并应当通知债务人。债权转让后，受让人取得与债权有关的从权利。本案中，招商银行将债权转让给原告信达公司，双方共同在保证期间内以登报方式通知了各被告，并要求各被告向原告履行还本付息义务或承担担保责任，故该债权转让对债务人和担保人均发生法律效力，原告依法取得债权的最高额抵押权及最高额担保从权利，原抵押权登记继续有效，担保人仍应在原担保范围内对受让人继续承担担保责任。原告信达公司要求被告瑞教公司偿还垫付款245万元并按每日万分之五的利率支付利息，理由正当，应予支持。被告陈瑞教、陈雪琴、ＸＸ提供房产作为抵押物并办理了最高额抵押登记，抵押权已经设立，原告有权就拍卖、变卖抵押物所得价款在最高抵押债权额范围内主张优先受偿。被告陈瑞教、陈雪琴、ＸＸ在原告实现抵押权后，有权向被告瑞教公司追偿。被告联华恒越公司、陈瑞教、陈雪琴作为连带责任保证人，依法应在约定的最高担保债权数额范围内承担连带保证责任，但其在承担保证责任后，依据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，有权向被告瑞教公司追偿。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第七十九条、第八十条第一款、第八十一条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第五十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第三十四条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二款、第二百零三条第一款，《最高人民法院审理涉及金融资产管理公司收购、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条第一款、第九条、第十条，《最高人民法院关于金融资产管理公司收购、处置银行不良资产有关问题的补充通知》第二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、瑞教集团有限公司于本判决生效后十日内偿还中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司票据垫付款245万元并支付利息（以245万元为基数，自2016年6月27日起至本判决确定的履行之日止，按每日万分之五的利率计算）；
二、如瑞教集团有限公司到期未履行上述第一项债务的，中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司有权以拍卖、变卖登记于陈雪琴名下坐落于苍南县××大厦××室（所有权证号：00121391）的房产所得价款对上述第一项债务优先受偿，但其对包括上述第一项债务在内的编号为2013抵字第710503-2号的《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额250万元为限。陈雪琴在中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司实现抵押权后，有权向瑞教集团有限公司追偿；
三、如瑞教集团有限公司到期未履行上述第一项债务的，中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司有权以拍卖、变卖登记于ＸＸ名下坐落于苍南县××都××楼××室（所有权证号：00186159）的房产所得价款对上述第一项债务优先受偿，但其对包括上述第一项债务在内的编号为2013抵字第710503-1号的《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额800万元为限。ＸＸ在中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司实现抵押权后，有权向瑞教集团有限公司追偿；
四、联华恒越集团有限公司对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述第一项债务在内的编号为2013年保字第711202-1号的《最高额不可撤销担保书》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额1100万元为限；
五、陈瑞教对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述第一项债务在内的编号为2013年保字第711202-2号的《最高额不可撤销担保书》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额1500万元为限；
六、陈雪琴对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述第一项债务在内的编号为2013年保字第711202-3号的《最高额不可撤销担保书》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额1500万元为限；
七、联华恒越集团有限公司、陈瑞教、陈雪琴在承担保证责任后，有权向瑞教集团公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26400元，减半收取计13200元，由瑞教集团有限公司、联华恒越集团有限公司、陈瑞教、陈雪琴、ＸＸ共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。[在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费26400元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还）。逾期不交按自动撤回上诉处理。]
代理审判员 杨 珏
二〇一六年八月十九日
代书 记员 黄苗苗
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《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
……
第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
第三十四条……
连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
……
第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》
第六条金融资产管理公司受让国有银行债权后，原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布债权转让公告或通知的，人民法院可以认定债权人履行了《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定的通知义务。
……
第九条金融资产管理公司受让有抵押担保的债权后，可以依法取得对债权的抵押权，原抵押权登记继续有效。
第十条债务人在债权转让协议，债权转让通知上签章或者签收债务催收通知的，诉讼时效中断。原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布的债权转让公告或通知中，有催收债务内容的，该公告或通知可以作为诉讼时效中断证据。
《最高人民法院关于金融资产管理公司收购、处置银行不良资产有关问题的补充通知》
第二条国有商业银行（包括国有控股银行）向金融资产管理公司转让不良贷款，或者金融资产管理公司收购、处置不良贷款的，担保债权同时转让无须征得担保人的同意，担保人仍应在原担保范围内对受让人继续承担担保责任。担保合同中关于合同变更需经担保人同意的，对债权人转让债权没有约束力。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
附件：
苍南县人民法院民事裁判后续释明
一、对不具有强制执行内容的裁判文书：
1、裁判文书系确权判决的，确认的权利自判决生效时即具有法律效力，无需申请本院强制执行；
2、裁判文书系撤销或解除合同判决的，无需申请执行即具有法律效力，合同撤销或解除后相关财产权益纠纷未一并处理的，可另行起诉；
3、裁判文书准予离婚判决的，双方当事人在判决正式生效前不得与他人另行结婚；
二、对具有强制执行内容的裁判文书：
4、负有义务的一方当事人可在判决确定的履行期限内将应履行的款项汇至苍南县人民法院金乡法庭执行款专户，开户行：浙江苍南农村商业银行股份有限公司金乡支行营业部，账号：20×××80，并注明案号和汇款人；
5、负有义务的一方当事人拒不履行或迟延履行裁判文书主文确定内容的，享有权利的另一方当事人应当在判决确定的义务履行之日起二年内向本院申请执行；申请执行的应提交强制执行申请书、申请人身份证明、裁判文书及生效证明（由原案件经办人出具）。
三、对裁判文书内容不能完全理解或有误解等情况的，可向经办法官咨询，由经办法官负责解答释疑。
四、本院作出裁判后，各方当事人有和解意愿的，可自行和解或在执行程序中申请法院执行和解。