广西壮族自治区东兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0681民初622号
原告广西东兴农村商业银行股份有限公司东兴支行，住所地广西东兴市东兴镇兴东路326号。
法定代表人李航宇，行长。
委托代理人邓丽莉，广西建邦律师事务所律师。
被告黄大华，女，1981年10月1日出生，汉族，现住东兴市，
委托代理人高开权，广西南港律师事务所律师。
委托代理人吴书茵，广西南港律师事务所律师。
被告缪满祥，男，1977年8月3日出生，汉族，现住东兴市，
被告何世美，男，1978年11月28日出生，汉族，现住东兴市，
委托代理人高开权，广西南港律师事务所律师。
委托代理人吴书茵，广西南港律师事务所律师。
被告杨玲，女，1981年10月10日出生汉族，现住东兴市，
原告广西东兴农村商业银行股份有限公司东兴支行（以下简称“农村商业银行东兴支行”）诉被告黄大华、缪满祥、何世美、杨玲借款合同纠纷一案,本院于2016年5月18日受理后，依法由代理审判员陆淑芸适用简易程序，于2016年6月23日公开开庭审理了本案，书记员ＸＸ红担任法庭记录。原告农村商业银行东兴支行的委托代理人邓丽莉，被告黄大华、何世美及委托代理人高开权、吴书茵到庭参加诉讼；被告缪满祥、杨玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农村商业银行东兴支行诉称，2013年3月26日，被告黄大华与原告签订《个人借款合同》，合同约定：被告黄大华以经营农副产品为由向原告借款300万元，借款期限三年，自2013年3月26日起至2016年2月25日止；执行年利率7.38%，还款方式为按月结息，到期还本，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；并约定，借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用等。同日，被告何世美、杨玲与原告签订《抵押担保合同》，自愿以被告何世美位于东兴市新世界国际旅游商贸城xx号的房产（房产证号：东房权证东兴市字第××号）为上述借款作抵押担保，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿以及诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、保管费、过户费等债权人实现债权和担保权的费用，双方并于2013年3月27日办理了抵押登记手续。原告依约于2013年3月28日依约发放借款；借款到期后，被告黄大华未能按约还本付息；截至2016年2月25日，欠息数额共计68409.28元，本金分文未还。本案借款发生在被告黄大华、缪满祥夫妻关系存续期间，应作为夫妻共同债务，被告缪满祥应对上述债务承担共同还款责任。诉讼请求：一、被告黄大华、缪满祥共同偿还原告借款本金300万元及支付利息68409.28元（暂计至2016年2月25日，实际应算至债务清偿之日止）；二、被告黄大华、缪满祥共同支付原告律师费105052元；三、原告对被告何世美、杨玲的抵押物位于被告何世美名下位于东兴市新世界国际旅游商贸城xx号的房产折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权；四、本案诉讼费由四被告共同负担。
原告农村商业银行东兴支行对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：
结婚证》，证明被告的身份情况。2、
个人借款合同》，证明原、被告双方对借款合同关系的权利义务进行了约定。3、
同意借款意见书》、《提款申请书》、《借款借据》、《转账凭证》，证明原告已放款的事实。4、
4、《贷款还款明细登记簿》《贷款综合信息查询表》，证明被告尚欠的本金及利息。
抵押担保合同》、《抵押物品清单》，证明本案借款的抵押担保情况。6、
房屋他项权证》，证明涉案抵押物已经办理抵押登记手续。7、
7、《委托合同》、《转账凭证》《收款收据》，证明原告为实现债权所支出的律师费。
被告黄大华答辩称，只是以其名义去借款，对其他事宜不知情，且也没得实际使用该借款；原告对其诉讼的律师费应当通过相应的发票。
被告何世美答辩称，其不是借款的实际使用人，对借款的事宜也不清楚，只是负责在合同中签字。
被告黄大华、何世美为其主张在举证期限内未通过证据。
被告缪满祥、杨玲未作书面答辩，在举证期限内亦未提供证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告缪满祥、杨玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩和质证的权利。
经开庭质证，被告何世美对原告提交的证据1、2、4、5、6及证据3中的《提款申请书》、《借款借据》、《转账凭证》均无异议，本院对原告提供的上述证据予以确认。
被告黄大华、何世美认为《同意借款意见书》虽是以被告缪满祥的名义做出来的，但在整个借款过程，被告缪满祥都没有参与，也没有签过字，其他无异议；对于《贷款还款明细登记簿》、《贷款综合信息查询表》中显示的尚欠借款本息不清楚，因为这个利息不是被告还的，是别人帮还的；证据7中的律师代理费，希望法庭审理时予以核实，确定事实。
对当事人有异议的证据，本院认为，《同意借款意见书》中已载明的是被告缪满祥愿意对被告何世美向原告申请的300万元借款承担连带保证责任，与本案无关；《贷款还款明细登记簿》、《贷款综合信息查询表》可以证明本案中被告尚未原告的借款本金为300万元，尚欠利息计算至2016年2月25日为68409.28元；《委托合同》、《转账凭证》《收款收据》可以证明原告为实现债权需要支付律师代理费105052元。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2013年3月26日，被告黄大华与原告农村商业银行东兴支行签订《个人借款合同》，约定：被告黄大华向原告借款300万元用于购买经营农副产品；借款期限三年，从2013年3月26日起至2016年2月25日止；被告授权原告将借款转入ＸＸＸ名下东兴信用社账户中；本案借款采用按月结息，到期还本的还款方式，借款利率采用固定利率，在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率6.15%的基础上上浮20%确定，执行年利率7.38%；借款人逾期未能偿还本金的，从逾期之日起应在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定的借款执行利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利；并约定，因借款人违约导致贷款人采取诉讼或是仲裁费方式实现债权的，借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用等。同日，被告何世美、杨玲与原告签订《抵押担保合同》，被告何世美自愿用其名下位于东兴市的房产（新世界国际旅游商贸城）xx号商场（房屋所有权证：东房权证东兴市字第××号）为上述借款作抵押担保，抵押担保范围包括合同项下债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、保管费、过户费等债权人实现债权和担保权的费用。2013年3月27日，原、被告双方就上述抵押物办理登记手续[他项权证号：东房他证东兴市字第××号]；同年3月28日，原告将300万元借款转入ＸＸＸ名下账户中。借款到期后，截至2016年2月25日，尚未偿还的借款本金数额为300万元，欠付的利息共计68409.28元。
另查明，原东兴市农村信用合作联社东兴信用社于2016年1月5日变更为广西东兴农村商业银行股份有限公司东兴支行；原告为实现本案债权支付律师代理费105052元。
被告黄大华、缪满祥系夫妻关系，被告何世美、杨玲系夫妻关系。
本院认为：原告农村商业银行东兴支行与被告黄大华签订的《个人借款合同》合法有效，双方均应按合同约定履行。原告已依约发放借款，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条的规定，被告也应当按照约定的期限返还借款；未按约返还借款，应当按照约定支持逾期利息。原告诉请被告黄大华偿还借款本金300万元并支付利息符合法律规定，本院予以支持。
关于律师费的诉请：被告黄大华的违约行为导致原告采取诉讼的方式实现本案债权，并为此支付律师费元，且收费数额符合法律规定，根据双方签订的《个人借款合同》及《个人借款合同补充协议》的约定，本院予以支持。
被告缪满祥系被告黄大华的配偶，该笔借款发生在二人婚姻关系存续期间，属夫妻共同债务，原告诉请被告缪满祥对上述债务承担共同清偿责任，本院予以支持。
被告何世美、杨玲提供登记被告何世美名下位于东兴市（新世界国际旅游商贸城）xx号商场的房产为借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押担保法律关系合法有效。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，债务人不履行债务时，债权人有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。被告不能偿还贷款本息，原告对位于抵押物折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条、第三十三条第一款、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
告黄大华、缪满祥共同偿还原告广西东兴农村商业银行股份有限公司东兴支行借款本金300万元及支付利息（利息分段计算：1、2016年2月25日前为68409元；2、2016年2月26日起，以300万元为基数，按年利率7.38%的基础上上浮50%计至债务清偿之日止）。2被
黄大华、缪满祥共同支付原告广西东兴农村商业银行股份有限公司东兴支行律师费105052元。三、
三、原告广西东兴农村商业银行股份有限公司东兴支行对被告何世美名下的东兴市（新世界国际旅游商贸城）xx号商场（房屋所有权证：东房权证东兴市字第××号）折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。
案件受理费15674元，减半收取7837元（原告已预交3919元），由被告黄大华、缪满祥、何世美、杨玲共同负担。
上述债务，义务人应在本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本案生效判决确定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地的人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或防城港市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于防城港市中级人民法院，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费15674元（户名：防城港市中级人民法院；开户行：农行防城港市分行；账号：20×××13）。逾期不交也不提出缓交申请的，防城港市中级人民法院则按自动撤回上诉处理。
代理审判员 陆淑芸
二〇一六年七月十九日
书 记 员 ＸＸ红
附法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”
2、《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”
3、《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”
4、《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的战友，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”
5《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条”被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”
6、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”
7、《律师服务收费管理办法》第十八条“律师事务所向委托人收取律师服务费，应当向委托人出具合法票据。”