福建省石狮市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0581民初1239号
原告：石狮市灵秀镇华山村民委员会，住所地福建省石狮市华山村西环路西侧，组织机构代码69663890-9。
负责人：蔡文焕，该村委会主任。
委托诉讼代理人：黄文卫，福建协进律师事务所执业律师。
委托诉讼代理人：蔡荣典，福建协进律师事务所执业律师。
被告：蔡绍棉，男，1968年7月18日出生，汉族，住福建省石狮市。
委托诉讼代理人：陈清意，福建携晟律师事务所执业律师。
原告石狮市灵秀镇华山村民委员会（以下简称华山村委会）与被告蔡绍棉房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月8日立案。被告蔡绍棉在提交答辩状期间，对管辖权提出异议。本院于2017年3月27日作出（2017）闽0581民初1239号民事裁定，裁定驳回蔡绍棉对本案管辖权提出的异议。蔡绍棉不服本院裁定，提起上诉。泉州市中级人民法院于2017年8月31日作出（2017）闽05民辖终1797号民事裁定，裁定驳回上诉，维持原裁定。本院依法适用简易程序，于2017年11月2日公开开庭进行了审理。原告华山村委会的委托诉讼代理人黄文卫、被告蔡绍棉的委托诉讼代理人陈清意到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
华山村委会向本院提出诉讼请求：1.蔡绍棉立即支付拖欠华山村委会的租金5091500元，并支付自起诉之日起至还款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息损失；2.由蔡绍棉承担全部诉讼费用。事实和理由：2008年1月15日，华山村委会与蔡绍棉签订《租赁合同》，将座落于石狮市灵秀镇西环路西侧华山村委会K46号楼（以下简称案涉房屋）及埕地租赁给蔡绍棉作酒店使用。合同约定：租赁期限15年，自2008年2月1日至2023年1月31日止，每年租金900000元，同时约定双方权利义务及违约责任。蔡绍棉未按约支付租金，经催讨双方对租金进行结算，蔡绍棉于2016年4月30日出具《欠条》，确认截至2016年4月30日结欠华山村委会租金5091500元。结欠后，经华山村委会多次催讨，蔡绍棉均拒不偿付租金。
蔡绍棉辩称，欠款属实，但因经营困难，请求分期支付。
华山村委会围绕诉讼请求依法提交了证据，蔡绍棉在本院指定的举证期限内未向本院提交证据，视为其放弃举证的权利。本院组织当事人进行了质证。华山村委会提交的建筑工程施工许可证，因未提供原件以供核对，其真实性无法确认，故不予采信。华山村委会提交的其他证据，符合证据的真实性、合法性、关联性原则，对待证事实具有证明效力，且蔡绍棉均无异议，故本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:案涉房屋是华山村委会的建设项目，于2006年1月2日取得建设工程规划许可证。2008年1月15日，华山村委会作为甲方，与乙方蔡绍棉签订《租赁合同》一份，约定：华山村委会将案涉房屋以及后面6米路、前面整个大埕出租给蔡绍棉作酒店使用；租赁期限为15年，自2008年2月1日起至2023年1月31日止；每年租金为900000元，每年租金分2次付款，第一次于2月1日支付450000元，第二次于7月1日支付450000元，租用期限内至10年变动一次价格，按适时价协调等内容。合同签订当日，华山村委会将案涉房屋以及后面6米路、前面整个大埕交付给蔡绍棉使用。因蔡绍棉未按约定支付租金，双方对租金进行结算，蔡绍棉于2016年4月30日出具《欠条》一份交由华山村委会收执，载明截止至2016年4月30日结欠华山村委会租金5091500元。现案涉房屋以及后面6米路、前面整个大埕仍由蔡绍棉使用。华山村委会催讨上述租金未果，于2017年3月8日向本院提起诉讼。
本院认为，案涉房屋已取得建设工程规划许可证，华山村委会与蔡绍棉签订的《租赁合同》系双方的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应认定为合法有效。蔡绍棉结欠华山村委会租金5091500元，有蔡绍棉出具的《欠条》为证，蔡绍棉对欠款事实亦予以认可，双方债权债务关系明确，本院予以确认。华山村委会起诉至今，蔡绍棉仍未偿还所欠租金，已构成违约，应承担相应的违约责任，故华山村委会诉请判令蔡绍棉支付尚欠的租金5091500元，并按中国人民银行同期同类贷款利率支付自起诉之日即2017年3月8日起至付款之日止的利息，合理合法，应予支持。蔡绍棉主张其经营困难，请求分期支付，但未提供证据予以证明，故对其主张本院不予采纳。
依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百一十三条第一款、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
蔡绍棉应于本判决生效后十日内支付石狮市灵秀镇华山村民委员会租金5091500元，并按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率支付自2017年3月8日起至付款之日止的利息。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47440元，减半收取计23720元，由蔡绍棉负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审判员 林雪迎
二〇一七年十一月九日
书记员 林清溪
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
一、本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。