安徽省安庆市大观区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0803民初1553号
原告：中国农业银行股份有限公司安庆开发区支行，住所地安徽省安庆市光彩大市场四期元山路3号楼16-23号。
负责人：赵明磊，该支行副行长。
委托诉讼代理人：钱卫兵，该行员工。
被告：朱长江，男，1966年10月5日出生，汉族，户籍地安徽省安庆市宜秀区，现住址不详。
被告：何香连，女，1966年9月16日出生，汉族，户籍地安徽省安庆市宿松县，现住址不详。
被告：王珍珠，女，1964年10月12日出生，汉族，住安徽省安庆市宜秀区。
被告：方向东，男，1962年10月3日出生，汉族，住安徽省安庆市宜秀区。
被告：方亚飞，男，1990年5月22日出生，汉族，住安徽省安庆市宜秀区。
原告中国农业银行股份有限公司安庆开发区支行（以下简称农行安庆开发区支行）与被告朱长江、何香连、王珍珠、方向东、方亚飞金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月15日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行安庆开发区支行委托代理人钱卫兵，被告方向东到庭参加诉讼。被告朱长江、何香连经本院公告送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼，被告王珍珠、方亚飞经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农行安庆开发区支行向本院提出诉讼请求：1.要求朱长江、何香连立即偿还贷款本金21万元及利息、罚息（截止2016年6月15日共欠息：12872.25元，2016年6月15日之后的利息以合同约定利率计）；2.如被告不立即还款，请求法院处置抵押物并由原告优先受偿；3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2013年12月3日朱长江与农行安庆开发区支行签订了《个人担保借款合同》，约定朱长江向农行安庆开发区支行借款45万元，期限为一年，执行利率为8.1%，逾期利率为12.15%。王珍珠、方向东、方亚飞以房产作为抵押。抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金及申请人实现债权的所有费用。王珍珠、方向东、方亚飞、朱长江与农行安庆开发区支行签订最高额抵押合同，并办理了抵押登记手续。朱长江、何香连系夫妻关系。2013年12月3日农行安庆开发区支行按照约定发放了该笔贷款。但贷款到期前，已找不到朱长江。在贷款快到期前，方向东提前偿还10万元。截止到2016年6月15日，朱长江尚欠农行安庆开发区支行贷款本息222872.25元，其中本金21万元，利息12872.25元。
方向东辩称，朱长江和方向东是朋友关系，朱长江是借款人，何香连和朱长江住在叶祠，但目前也找不到。借款、抵押担保均是事实，方向东已经替朱长江还款20多万元，方向东希望找到朱长江，跟朱长江协商让其偿还。
朱长江、何香连、王珍珠、方亚飞未答辩。
农行安庆开发区支行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。农行安庆开发区支行提交的农行安庆开发区支行营业执照、负责人身份证明书、各被告身份证、结婚证、个体工商户营业执照、农行安庆开发区支行《个人担保借款合同》、发放贷款个人借款凭证、《最高额抵押合同》、房产抵押清单、他项权证、土地抵押批准通知书、房产证、土地证，方向东提交的户口簿、还款凭证，当事人对真实性均未提出异议，本院对真实性予以确认并在卷佐证。
根据认定的证据，查明以下事实，2013年11月5日，农行安庆开发区支行与朱长江、王珍珠、方向东、方亚飞签订了编号34020120130091809号《个人担保借款合同》，双方约定：朱长江向农行安庆开发区支行申请借款45万元，借款年利率为中国人民银行同期同档利率上浮35%，借款为2014年2月5日之前一次性提取；双方同时约定了按月结息，每月的20日为结息日，逾期还款计收罚息，罚息按合同约定利率上浮50%；王珍珠、方向东、方亚飞以其所有的坐落于安庆市光彩大市场D1幢13#房产（安庆市房权证开发区字第××号、安庆市房权证开发区共字第××号）为该借款提供担保。2013年11月5日王珍珠、方向东、方亚飞与农行安庆开发区支行签订《最高额抵押合同》，约定王珍珠、方向东、方亚飞为朱长江在农行安庆开发区支行处的债务提供抵押担保，担保的债权最高余额45.4万元，抵押期限2013年11月5日至2016年11月4日。2013年11月8日，双方对安庆市光彩大市场D1幢13#房屋办理了抵押登记（房地产他证宜字第××号）。合同签订后，农行安庆开发区支行于2013年12月3日如约发放了45万元借款，在个人借款凭证上约定，借款到期日为2014年12月2日，执行年利率8.1%，逾期利率为12.15%。借款到期后，朱长江未还款。在2015年10月之前，方向东代为偿还了12万元本金及截至2015年10月20日前的全部利息；后方向东又于2015年11月27日代为偿还本金9万元，2015年12月25日代为偿还本金2万元，2016年2月24日代为偿还本金1万元。
另查明，朱长江与何香连于2003年9月8日登记结婚。
本院认为，农行安庆开发区支行与朱长江、王珍珠、方向东、方亚飞签订的《个人担保借款合同》、《最高额抵押合同》，均为双方真实意思表示，且不违反国家法律强制性规定，应认定合法有效。农行安庆开发区支行按合同支付朱长江借款45万元，朱长江未能如期偿还借款及利息，构成违约。因朱长江、何香连系夫妻关系，该借款发生在婚姻存续期间，故朱长江、何香连应共同承担还款责任，因抵押人方向东代偿了借款本金24万元及2015年10月20日之前的利息，故对农行安庆开发区支行要求朱长江、何香连偿还借款本金21万元及相应利息、罚息的诉讼请求予以支持。王珍珠、方向东、方亚飞以其所有的坐落于安庆市光彩大市场D1幢13#房产为上述债务提供最高额抵押担保，故农行安庆开发区支行有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在最高债权额限度内优先受偿。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告朱长江、何香连在本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司安庆开发区支行借款本金21万元及利息、罚息（自2015年10月21日起至2015年11月27日，以本金33万元计息；自2015年11月28日起至2015年12月25日，以本金24万元计息；自2015年12月26日起至2016年2月24日，以本金22万元计息；自2016年2月25日起至借款还清时止，以本金21万元计息；利率按照合同约定计算）；
二、若被告朱长江、何香连不履行上述第一项给付义务，原告中国农业银行股份有限公司安庆开发区支行有权以被告王珍珠、方向东、方亚飞抵押的安庆市光彩大市场D1幢13#房产（房地产他证宜字第××号）折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款在最高债权额限度45.4万元内优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费4640元，由被告朱长江、何香连、王珍珠、方向东、方亚飞负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 刘 萍
代理审判员 杨 静
人民陪审员 严春梅
二〇一七年四月十九日
书 记 员 杨 帆
附本案所适用相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。