四川省攀枝花市西区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0403民初1295号
原告：攀枝花市鑫海源工贸有限公司，住所地四川省攀枝花市仁和区迤沙拉大道1622号，统一社会信用代码91510400671444120L。
法定代表人：秦远，该公司总经理。
委托诉讼代理人：向维新，四川三才律师事务所律师，执业证号15104199910365571。
委托诉讼代理人：杨章群，四川三才律师事务所律师，执业证号15104201611178940。
被告：明永渡，男，1973年11月22日出生，汉族，重庆市人，无固定职业，住四川省攀枝花市西区宝鼎北路**号附*栋*单元*号，现住四川省攀枝花市西区。
被告：王雪琴，女，1976年12月3日出生，汉族，四川省泸州市人，攀钢（集团）公司职工，住四川省攀枝花市西区宝鼎北路80号附1栋4单元5号，现住四川省攀枝花市西区。
委托诉讼代理人：明永渡（被告王雪琴的丈夫），男，1973年11月22日出生，汉族，重庆市人，无固定职业，住四川省攀枝花市西区宝鼎北路**号附*栋*单元*号，现住四川省攀枝花市西区。
原告攀枝花市鑫海源工贸有限公司（以下简称鑫海源公司）与被告明永渡、王雪琴追偿权纠纷一案，本院于2017年8月3日立案后，依法适用简易程序于2017年10月9日公开开庭进行了审理。原告鑫海源公司的委托诉讼代理人杨章群、被告明永渡、被告王雪琴的委托诉讼代理人明永渡到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告鑫海源公司向本院提出诉讼请求：1.要求被告明永渡、王雪琴支付代偿款项87,419.93元；2.要求被告按中国人民银行同期活期存款利率支付利息至付清之日（暂计算至起诉之日为190元，按照0.35%计算）；3.要求被告支付惩罚性违约金4371元（根据合同约定按照代偿金额的5%计算）；4.诉讼费由被告承担。事实和理由：2011年11月7日，原、被告就购买位于攀枝花市西区河石坝春兰巷西贵金沙第4幢第14层1单元1-14-3号房屋的相关事宜签订了商品房买卖合同，明确二被告为共有人，合同约定了购买房屋的位置、面积、购房单价和总价、款项支付时间及逾期未支付款项的违约责任等内容。根据合同约定，合同总价为269,986元。合同签订后，二被告支付了首付款89,986元，剩余款项采取按揭贷款方式支付。2012年3月8日，原、被告与中国工商银行签订了个人购房借款/担保合同，明确约定二被告借款180,000元，原告提供连带保证，同时办理了房屋抵押预告登记。在按揭合同履行过程中，被告严重违反借款合同的约定，长达16期未按期足额偿还款项。2016年12月9日,中国工商银行向原告发送了关于扣收按揭项目履约保证金事项的通知，并在2016年12月12日直接从原告的保证金账户上扣划了二被告应支付的所有本息。原告已按合同约定履行了交房义务，并代偿了二被告尚未支付的银行贷款本息，二被告依法和依约应向原告支付该代偿款项。经原告多次催收，二被告至今未支付，给原告的经营造成了很大的影响。
被告明永渡辩称，对于原告出示的证据无异议。原告代为支付87,419.7元属实。原告并未打电话通知被告。在过年时，明永渡曾找过鑫海源公司的财务，说先支付60,000元，剩余的在年底前付清，该财务告诉回去等电话。同意在年底前支付原告该代付款87,419.7元，支付利息的基数应扣除60,000元后再进行计算。
被告王雪琴辩称，与被告明永渡的意见一致。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的商品房买卖合同、收据、按揭贷款业务合作协议、个人购房借款/担保合同、承诺书、关于扣收按揭项目履约保证金事项的通知、中国工商银行凭证等证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年11月7日，鑫海源公司作为出卖人，明永渡、王雪琴作为买受人，双方签订了商品房买卖合同。该买卖合同约定：“该商品房总价款269,986元，买受人采取贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的33.3%，其余价款可以向商业银行或住房公积金管理机构借款支付。买受人应在签订本合同当日内付清首付款89,986元。余款180,000元向商业银行申请7成8年抵押贷款，在签订本合同20日之内向出卖人付清。如出卖人为买受人的还贷义务提供阶段性保证的，在出卖人保证期内，因买受人逾期还款或者拒绝还款而使出卖人为买受人代还款项的，买受人必须在接到出卖人通知之日起5个工作日内归还出卖人代还款项，并按中国人民银行公布的银行同期活期存款利率支付代垫期间的利息以及代还金额5%的惩罚性违约金。”明永渡已支付鑫海源公司首付房款89,986元。2012年3月8日，中国工商银行股份有限公司攀枝花分行（以下简称工行攀枝花分行）作为贷款人，明永渡、王雪琴作为借款人，鑫海源公司作为保证人，三方签订了个人购房借款/担保合同，该合同约定：“贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人购置住房贷款180,000元。本合同项下贷款期限为96月。借款人按月等额本息还款方式偿还贷款本息。保证人承担保证责任的范围按阶段性连带责任保证方式确定。”同日，攀枝花市房屋产权交易登记中心就明永渡、王雪琴所购买的该房屋向工行攀枝花分行出具证明，该证明记载：“经审核抵押双方提供的登记资料后，证明在建工程符合抵押登记规定的条件，准予登记。待房屋竣工验收后，请于2013年1月15日前完善抵押登记手续，否则将解除预登记。”之后，工行攀枝花分行按约发放了该贷款。明永渡向工行攀枝花分行偿还了部分款项。2016年12月9日，工行攀枝花分行向鑫海源公司发出关于扣收按揭项目履约保证金事项的通知，该通知记载：“截止2016年12月9日，在你公司开发的西贵金沙房地产项目购买了个人住房，并在我行办理了住房按揭贷款的借款人明永渡累计逾期16期。鉴于上述情况，根据你公司与我行签订的按揭合作协议及借款合同有关约定，我行现宣布借款人明永渡的住房贷款合同提前到期。现要求你公司履行该笔住房贷款的连带担保责任，我行将先从你公司保证金账户上扣收该笔贷款剩余本息。请你公司在2016年12月30日前履行结清该笔住房贷款剩余本息及其它费用的担保义务。”2016年12月12日，工行攀枝花分行从鑫海源公司的账户中扣收了明永渡借款的剩余本金87,041.77元、利息377.93元。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。依据商品房买卖合同、个人购房借款/担保合同等证据的记载，明永渡、王雪琴作为该笔借款的共同借款人，应按合同约定按时足额偿还该借款。在明永渡、王雪琴已逾期16期时，工行攀枝花分行通知作为保证人的鑫海源公司该笔借款提前到期，并要求履行连带保证责任，之后从鑫海源公司的账户中扣收了该笔借款的剩余本息。在审理中，原、被告认可鑫海源公司代明永渡支付工行攀枝花分行的金额为87,419.7元，对此本院予以确认。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”作为保证人的鑫海源公司承担保证责任后，有权向作为债务人的明永渡、王雪琴追偿。明永渡、王雪琴应共同支付鑫海源公司代偿款87,419.7元。鑫海源公司要求按银行同期活期存款利率0.35%支付代垫期间的利息，以及按代偿金额的5%支付惩罚性违约金4371元，从2016年12月12日工行攀枝花分行扣款至今，明永渡、王雪琴未及时支付鑫海源公司该代偿款，依据商品房买卖合同附件五第五条第五款的约定，鑫海源公司的该请求符合合同的约定，其请求也未超过国家限制利率的标准，对于该请求本院予以支持。明永渡、王雪琴辩称之前曾到鑫海源公司提出先支付60,000元，应扣除该金额，因其并未实际支付，也未采取提存等其他措施，故其该辩解理由不能成立。
综上所述，明永渡、王雪琴应共同支付鑫海源公司代偿款87,419.7元、惩罚性违约金4371元，以87,419.7元为基数，从2016年12月13日起至付清之日止按年利率0.35%计算支付利息。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条规定，判决如下：
一、被告明永渡、王雪琴在本判决生效之日起十日内共同支付攀枝花市鑫海源工贸有限公司代偿款87,419.7元及其利息（从2016年12月13日起至付清之日止，按年利率0.35%计算）；
二、被告明永渡、王雪琴在本判决生效之日起十日内共同支付攀枝花市鑫海源工贸有限公司违约金4371元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2100元，减半收取计1050元，由被告明永渡、王雪琴负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省攀枝花市中级人民法院。
审判员 杨发彬
二〇一七年十月十日
书记员 蒋春霞
附本案相关法律条文如下：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
第九十一条人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：
（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；
（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。