贵州省遵义市红花岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0302民初6695号
原告:中国建设银行股份有限公司遵义市分行。住所遵义市红花岗区中山路**号。
负责人：朱勇。
委托诉讼代理人：李亚男，贵州与之律师事务所律师。
被告：遵义巾鑫商贸有限公司。住所遵义市汇川区香港路罗庄电器市场****号。统一社会信用代码915203007952595093。
法定代表人：李炳旭。
被告：李炳旭，男，1976年8月1日生，户籍住址遵义市播州区。
被告：张昌荣，女，1952年8月15日出生，户籍住址遵义市红花岗区。
被告：周鸿飞，男，1945年4月19日出生，户籍住址遵义市红花岗区。
被告：李炳凤，女，1978年8月26日出生，户籍住址遵义市红花岗区。
被告：张体华，男，1969年11月21日出生，户籍住址遵义市播州区。
原告中国建设银行股份有限公司遵义市分行（以下简称建行遵义分行）诉被告巾鑫商贸公司（以下简称巾鑫商贸公司）、李炳旭、张昌荣、周鸿飞、李炳凤、张体华金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月27日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告建行遵义分行委托代理人李亚男，被告张昌荣、周鸿飞、李炳凤、张体华到庭参加了诉讼。被告巾鑫商贸公司、李炳旭经本院传唤未到庭，缺席进行审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告巾鑫商贸公司立即偿还原告逾期贷款本金507538.33元、利息48140.48元（截至2017年6月30日），并支付从2017年7月1日起至全部本息清偿之日止按照逾期利率计算的利息及复利；2、判令被告巾鑫商贸公司承担原告为实现债权支出的诉讼费、律师费等全部费用；3、判决被告李炳旭、张昌荣、周鸿飞承担抵押担保责任，原告对李炳旭坐落于遵义市汇川区成都路XX园X栋X号的房屋，张昌荣、周鸿飞坐落于遵义市红花岗区桃源南路XX栋X层的办公房享有优先受偿权；4、判令被告李炳旭、李炳凤、张体华对上述一、二项巾鑫商贸公司应付给原告的全部款项向原告承担连带清偿责任。
事实及理由：巾鑫商贸公司于2015年7月17日与我行签订《人民币流动资金贷款合同》[建贵遵小企业流贷（2015）第064号]，该合同约定：1、我行向被告巾鑫商贸公司提供借款160万元；借款期限从2015年9月30日起至2016年9月29日止；2、被告巾鑫商贸公司按月向我行支付利息（利率为起息日LPR利率加218.40基点）；3、逾期未还款的罚息利率：贷款利率上浮50%；4、贷款利息自贷款转存至贷款发放账户之日起计算，按日计息，如巾鑫商贸公司未按照合同约定的结息日付息，则从次日起计收复利；5、还本计划为：2016年3月15日偿还30万元，2016年9月29日偿还130万元；借款逾期的，对被告巾鑫商贸公司未按时还清的借款本金和利息，至逾期之日起至本息清偿之日止，按罚息利率和合同约定的计息方式计收利息和复利；6、由巾鑫商贸公司承担因其违约导致我行为实现债权产生的费用，包含但不限于诉讼费、差旅费、执行费、公告费律师费等费用。
2015年9月17日，被告李炳旭，张昌荣、周鸿飞分别与我行签订《抵押合同》，李炳旭以其坐落于遵义市汇川区成都路XX园X栋X号的房屋，张昌荣、周鸿飞以其坐落于遵义市红花岗区桃源南路X栋X层的办公房为巾鑫商贸公司的贷款提供抵押担保[他项权证号:黔(201X)遵义市不动产证明第XX号]。同日，被告李炳旭，李炳凤、张体华分别与我行签订《自然人保证合同》，为巾鑫商贸公司的贷款承担连带保证责任。抵押担保或连带保证的范围为主合同项下全部债务，包含但不限于贷款本金，利息（复利和罚息、违约金），我行为实现债权产生的费用（诉讼费、差旅费、执行费、公告费律师费等）。
上述系列合同签订后，我行按约向巾鑫商贸公司发放了贷款160万元，被告巾鑫商贸公司在获得我行贷款后，未按合同履行还本付息的义务，截至2017年6月30日尚欠我行本金507538.33元，利息48140.48元。为此，特诉至人民法院，请求维护我行的合法权益。
被告张昌荣、周鸿飞辩称，我们与被告李炳旭有约定，我们只承担80万元的还款责任，且我们已代巾鑫商贸公司向原告偿还80万元。因此，我们不应再承担抵押担保责任。
被告张体华辩称，被告李炳旭、张昌荣、周鸿飞有能力承担还款责任，我已没有必要再为借款承担保证责任。
被告李炳凤辩称，我愿意按照合同约定，为被告巾鑫商贸公司的借款承担连带保证责任。
被告巾鑫商贸公司、李炳旭未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：巾鑫商贸公司于2015年7月17日与原告签订《人民币流动资金贷款合同》[建贵遵小企业流贷（2015）第064号]，该合同约定：1、原告向被告巾鑫商贸公司提供借款160万元；借款期限从2015年9月30日起至2016年9月29日止；2、被告巾鑫商贸公司按月向原告支付利息（利率为起息日LPR利率加218.40基点）；3、逾期未还款的罚息利率：贷款利率上浮50%；4、贷款利息自贷款转存至贷款发放账户之日起计算，按日计息，如巾鑫商贸公司未按照合同约定的结息日付息，则从次日起计收复利；5、还本计划为：2016年3月15日偿还30万元，2016年9月29日偿还130万元；借款逾期的，对被告巾鑫商贸公司未按时还清的借款本金和利息，至逾期之日起至本息清偿之日止，按罚息利率和合同约定的计息方式计收利息和复利；6、由巾鑫商贸公司承担因其违约导致原告为实现债权产生的费用，包含但不限于诉讼费、差旅费、执行费、公告费律师费等费用。
2015年9月17日，被告李炳旭，张昌荣、周鸿飞分别与原告签订《抵押合同》，李炳旭以其坐落于遵义市汇川区成都路XX园X栋X号的房屋，张昌荣、周鸿飞以其坐落于遵义市红花岗区桃源南路X栋X层的办公房为巾鑫商贸公司的贷款提供抵押担保[他项权证号:黔(201X)遵义市不动产证明第XXX号]。同日，被告李炳旭，李炳凤、张体华分别与原告签订《自然人保证合同》，为巾鑫商贸公司的贷款承担保证责任。抵押担保或连带保证的范围为主合同项下全部债务，包含但不限于贷款本金，利息（复利和罚息、违约金），原告为实现债权产生的费用（诉讼费、差旅费、执行费、公告费律师费等）。
上述系列合同签订后，原告按约向巾鑫商贸公司发放了贷款160万元（以转贷存凭证为准），但被告巾鑫商贸公司未按合同履行还本付息的义务，截至2017年6月30日尚欠原告本金507538.33元，利息48140.48元。
上述事实，有原、被告的当庭陈述，人民币流动资金贷款合同、抵押合同、自然人保证合同、不动产登记证明、贷款转存凭证、建设银行进账单、债务分担协议等证据在卷佐证，并经庭审质证认证，足以认定。
本院认为，原告与被告巾鑫商贸公司签订的借款合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律、法规的禁止性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。合同签订后，建行遵义分行依约发放了贷款，被告巾鑫商贸公司仍未按约履行还款义务，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，被告巾鑫商贸公司应当偿还原告本金507538.33元及截至2017年6月30日的利息48140.48元，并支付从2017年7月1日起至本判决确定的履行期限届满之日止按合同约定的标准计算的利息、罚息及复利。
对于原告请求对抵押物（李炳旭坐落于遵义市汇川区成都路XX园X栋X号的房屋，张昌荣、周鸿飞坐落于遵义市红花岗区桃源南路X栋X层的办公房，他项权证号:黔(201X)遵义市不动产证明第XX号）享有优先受偿权的诉讼请求，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，本院予以支持。被告张昌荣、周鸿飞与李炳旭关于其只对80万元承担抵押担保责任的内部约定，不能对抗债权人建行遵义分行。被告张昌荣、周鸿飞可在其履行抵押担保责任后，向李炳旭行使追偿权。原告要求被告李炳旭、李炳凤、张体华对巾鑫商贸公司的借款本息及原告实现债权的费用承担连带清偿责任，依照《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，本院予以支持。被告巾鑫商贸公司、李炳旭经本院传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为对相关诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本案缺席判决。
据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告遵义巾鑫商贸有限公司在本判决生效之日起五日内偿还原告中国建设银行股份有限公司遵义市分行本金507538.33元及截至2017年6月30日的利息48140.48元，并支付从2017年7月1日起至本判决确定的履行期限届满之日止按合同约定的标准计算的利息、罚息及复利；
二、原告中国建设银行股份有限公司遵义市分行对抵押物（李炳旭坐落于遵义市汇川区成都路XX园X栋X号的房屋，张昌荣、周鸿飞坐落于遵义市红花岗区桃源南路X栋X层的办公房，他项权证号:黔(201X)遵义市不动产证明第XXX号）享有优先受偿权；
三、被告李炳旭、李炳凤、张体华对被告遵义巾鑫商贸有限公司的借款本息承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9360元，减半收取计4680元，由被告遵义巾鑫商贸有限公司、张昌荣、周鸿飞，李炳旭、李炳凤、张体华连带负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，权利人可在判决书确定的履行期限届满之日起两年内向本院申请执行，逾期则承担相应的法律责任。
审判员 卢方林
二〇一七年八月三十日
书记员 李林蔓