广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0605民初6605号
原告：广东南海农村商业银行股份有限公司桂城支行，住所地：广东省佛山市南海区桂城街道南海大道北66号首层商铺、二楼，统一社会信用代码914406056633426933。
负责人：黎冠荣，系该行行长。
委托代理人：沈瑶玲，广东千度律师事务所律师。
委托代理人：何毅鹏，广东千度律师事务所律师。
被告：佛山市南海区大沥金谷园饲料购销经营部，住所地：广东省佛山市南海区大沥沥北抱伦村山南大道7号，统一社会信用代码92440605L24119885K。
经营者：李伟干。
被告：周其兆，男，汉族，1961年10月5日出生，住广东省，
被告：李伟干，男，汉族，1973年7月8日出生，住广东省怀集县，现住广东省佛山市南海区，
被告：梁丽晨，女，汉族，1974年12月8日出生，住广东省怀集县，现住广东省佛山市南海区，
被告：王新兰，女，汉族，1961年9月25日出生，住广东省，
被告：佛山市三水区南边金谷园饲料购销经营部，住所地：广东省佛山市乐平镇乐南公路竹山村民委员会麦村“大壮岗”自编1号，注册号440683600268681。
经营者：李伟干。
原告广东南海农村商业银行股份有限公司桂城支行诉被告佛山市南海区大沥金谷园饲料购销经营部（以下简称“南海金谷园”）、周其兆、李伟干、梁丽晨、王新兰、佛山市三水区南边金谷园饲料购销经营部（以下简称“三水金谷园”）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月9日立案受理后，依法适用简易程序于2017年6月12日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人沈瑶玲、何毅鹏到庭参加诉讼，六被告经本院传票传唤，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出如下诉讼请求：
1.判令被告南海金谷园立即向原告偿还贷款本金人民币895万元、利息647648.54元、违约金865250元及复利16294.36元，共计10479192.90元（暂计至2017年4月28日，从2017年4月29日起至本息清偿之日止的利息以本金895万元为基数按借款借据载明的年利率5.98%水平上加收50%计收，即年利率8.97%计收；并对未按时支付的利息按日万分之三计收复利）；
2.判令原告对被告周其兆提供用于抵押的位于广宁县小迳村委会长塘山两国有土地使用权【证号：宁他项（2011）第2011179、2011180号】在上述第一项确定的债务及实现债权的范围内享有优先受偿权；
3.判令被告周其兆、李伟干、梁丽晨、王新兰、三水金谷园对被告南海金谷园拖欠原告的上述第一项债务承担连带清偿责任。
本案全部诉讼费用由六名被告共同承担。
事实与理由：
2011年7月19日，原告与被告南海金谷园签订（桂城）农信高借字2011第0015号《最高额借款合同》，合同约定：原告同意自2011年7月19日起至2016年7月18日止，在最高额借款本金余额人民币1000万元内，分次向被告南海金谷园发放贷款，每笔借款的金额、期限、初始利率等其他借款要素以借款借据等借款凭证为准。上述《最高额借款合同》约定：借款利率在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上上浮20%；借款利率实行一年一定，在借款期限内分段计息。同时该合同第十一条约定，被告南海金谷园未按时足额偿还借款本金，原告有权对被告南海金谷园从逾期之日起在合同载明的借款利率水平上加收50%的罚息；且被告南海金谷园若未按时偿付借款利息，原告有权对被告南海金谷园未支付的利息按每日万分之三计收复利。
2011年7月19日,原告与被告周其兆签订（桂城）农信高抵字2011第0023号《最高额抵押合同》，合同约定：被告周其兆以《抵押物清单》中所列的财产（被告周其兆所有的位于广宁县小迳村委会长塘山两国有土地使用权）作为抵押物，为被告南海金谷园自2011年7月19日起至2016年7月18日止在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供抵押担保。
上述《最高额抵押合同》约定：抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。
后原告与被告周其兆依据上述抵押合同办理了抵押登记，证号为宁他项（2011）第2011179、2011180号。
2011年7月21日，原告分别与被告周其兆、李伟干、梁丽晨、王新兰签订（桂城）农信高保字2011第0040、0042、0043、0044号《最高额保证合同》，合同均约定：被告周其兆、李伟干、梁丽晨、王新兰应被告南海金谷园的要求，自愿为0015号《最高额借款合同》及其修订或补充（包括但不限于展期合同）所发生的原告对被告南海金谷园的全部债权，以及被告南海金谷园自2011年7月19日起至2016年7月18日止在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证。
2013年6月7日，原告与被告三水金谷园签订（桂城）农商高保字2013第0022号《最高额保证合同》，约定：被告三水金谷园应被告南海金谷园的要求，自愿为0015号《最高额借款合同》及其修订或补充（包括但不限于展期合同）所发生的原告对被告南海金谷园的全部债权，以及被告南海金谷园自2011年7月19日起至2016年7月18日止在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证。
上述《最高额保证合同》均约定保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。保证期限为主合同项下每笔债务履行期限届满之日起2年。
上述《最高额借款合同》签订后，原告于2015年10月22日向被告南海金谷园发放895万元贷款，其中100万元贷款本金的到期日为2016年9月21日，另外795万元贷款本金的到期日为2016年10月21日。
因被告南海金谷园未偿还（桂城）农信高借字2011第0015号《最高额借款合同》项下的到期贷款本息，原告有权要求被告南海金谷园立即归还本息，并要求被告周其兆、李伟干、梁丽晨、王新兰、三水金谷园承担连带清偿责任。
六被告未答辩。
诉讼中，原告举证如下：
1.原告的营业执照、金融许可证、关于广东南海农村商业银行股份有限公司开业的批复（各1份，复印件），原告负责人身份证明书（1份，原件），被告周其兆、李伟干、梁丽晨、王新兰的身份证、被告南海金谷园、三水金谷园的企业信用信息公示报告（各1份，复印件），用以证明原、被告的诉讼主体资格。
2.（桂城）农信高借字2011第0015号《最高额借款合同》（1份，原件），用以证明2011年7月19日，原告与被告南海金谷园签订（桂城）农信高借字2011第0015号《最高额借款合同》，合同约定：原告同意自2011年7月19日起至2016年7月18日止，在最高额借款本金余额1000万元内向被告南海金谷园发放贷款，并约定了借款利率、罚息利率、复利、违约金等。
3.南海农商银行借款借据（1份，原件），用以证明原告依约于2015年10月22日向被告南海金谷园发放895万元贷款，原告已履行了发放贷款的义务。
4.（桂城）农信高抵字2011第0023号《最高额抵押合同》（1份，原件）及他项权证（2份，原件），用以证明2011年7月19日,原告与被告周兆其签订（桂城）农信高抵字2011第0023号《最高额抵押合同》，合同约定：被告周兆其以《抵押物清单》中所列的财产（即位于广东省××南街镇小迳村委会长塘山两国有土地使用权）作为抵押物，后双方为上述抵押物办理了抵押物登记【证号：宁他项（2011）第2011179、2011180号】。
5.（桂城）农信高保字2011第0040、0042、0043、0044号《最高额保证合同》（4份，原件），用以证明2011年7月21日，原告分别与被告周兆其、李伟干、梁丽晨、王新兰签订（桂城）农信高保字2011第0040、0042、0043、0044号《最高额保证合同》，合同均约定：以上被告应被告南海金谷园的要求，自愿为0015号《最高额借款合同》及其修订或补充（包括但不限于展期合同）所发生的原告对金谷园公司的全部债权，以及被告南海金谷园自2011年7月19日起至2016年7月18日止在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证，保证期限为主合同项下每笔债务履行期限届满之日起2年。
6.（桂城）农商高保字2013第0022号《最高额保证合同》（1份，原件），用以证明2013年6月7日，原告与被告三水金谷园签订（桂城）农商高保字2013第0022号《最高额保证合同》，合同约定：被告三水金谷园应被告南海金谷园的要求，自愿为0015号《最高额借款合同》及其修订或补充（包括但不限于展期合同）所发生的原告对被告南海金谷园的全部债权，以及被告南海金谷园自2011年7月19日起至2016年7月18日止在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证，保证期限为主合同项下每笔债务履行期限届满之日起2年。
7.贷款利息计算表（1份，打印件，截止到2017年6月12日），用以证明被告的欠款情况。
六被告未举证。
本院经审查认为，原告提供的证据相互吻合，与其起诉的事实具有关联性，能形成完整的证明本案事实的证据链，六被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃质证辩证的权利，故本院对原告提供的证据予以采信，并据此确认原告诉状所述事实属实。
并查明，本案《最高额借款合同》约定，本合同项下的借款期限在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上上浮20%,每笔借款的执行利率及利率浮动比例以每笔借款凭证所记载为准,借款利率实行一年一定。本案借款借据载明的借款利率为5.98%，借款用途显示借新还旧，895万元借款分两期偿还，其中100万元的借款期限自2015年10月22日至2016年9月21日，795万元的借款期限自2015年10月22日至2016年10月21日。
本案《最高额保证合同》还约定，当债务人没按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等），债权人均有权直接要求保证人在约定的保证范围内先承担担保责任。
原告在本案中提供的贷款利息计算表显示，截止到2017年6月12日，被告尚欠原告贷款本金895万元，利息216465.62元，罚息531534.79元，复利19216.64元。
诉讼中，原告说明本案借款借据上载明借新还旧的原因是：2014年8月1日，原告向被告南海金谷园发放贷款700万元，期限至2015年7月31日；2014年8月19日，原告向被告金谷园发放贷款300万元，期限至2015年8月18日。上述两笔贷款到期后，剩余895万元未能按期归还，因此原告依据被告南海金谷园的申请通过借新还旧形式向其发放贷款895万元。
本院认为，本案的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，均为有效。本案借据显示895万元贷款属于借新还旧，原告所述的旧贷借款日期亦在《最高额借款合同》约定的期限内，而各被告未到庭就此抗辩并提供证据反驳，故本院对原告主张的事实予以确认。原告依约履行了放贷义务，被告南海金谷园在贷款期限届满后未能按约定偿还贷款，原告有权请求其偿还所有欠款本息。本案贷款约定的借款期限未超过一年，故借款期限内的利息应按年利率5.98%计算，贷款到期后的利息应按罚息利率即年利率8.97%（5.98%上浮50%）计算，应付未付利息按日万分之三计算复利。原告主张的计至2017年6月12日的利息、罚息、复利金额准确无误，本院予以确认。原告上述诉请，依据充分，本院予以支持。
被告周其兆自愿以其所有的土地为被告南海金谷园在本案中的债务提供担保，并办理了抵押登记，原告有权对相应抵押物在约定的债权范围内享有优先受偿权。
被告周其兆、李伟干、梁丽晨、王新兰、三水金谷园作为合同约定的连带责任保证人，在债务人未按合同约定履行还款义务时，应对本案债务承担连带清偿责任。虽然本案债务既有物的担保又有人的担保，但保证合同有约定，无论原告对本案债权是否拥有抵押担保，原告均有权直接要求保证人承担保证责任，故原告既可主张就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
六被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法可作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告佛山市南海区大沥金谷园饲料购销经营部应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金895万元并支付相应利息（计至2017年6月12日，利息216465.62元、罚息531534.79元、复利19216.64元；此后利息以本金895万元为基数，按年利率8.97%计至实际清偿日止，应付未付利息按日万分之三计收复利）予原告广东南海农村商业银行股份有限公司桂城支行；
二、原告广东南海农村商业银行股份有限公司桂城支行对被告周其兆提供抵押的位于广东省广宁县南街镇小迳村委会长塘山两块国有土地的使用权【他项权证号分别为：宁他项（2011）第2011179、2011180号，土地证号分别为：2310282079、2310283176号】享有抵押权，在被告佛山市南海区大沥金谷园饲料购销经营部不履行上述付款义务时，可以拍卖、变卖该财产的价款在本金余额895万元及相应利息、费用的范围内优先受偿；
三、被告周其兆、李伟干、梁丽晨、王新兰、佛山市三水区南边金谷园饲料购销经营部对被告佛山市南海区大沥金谷园饲料购销经营部的上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序审理，案件受理费减半收取42337.58元、财产保全费5000元，合计47337.58元（原告已预交），由六被告按判决主文确定的责任方式负担，并应于本判决发生法律效力之日十日内支付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 肖英青
二〇一七年六月二十三日
书记员 邓倩雯