广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0604民初3947号
原告：李燕贞，女。
被告：樊红军，男。
原告李燕贞与被告樊红军房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月14日立案受理后，本案依法由审判员郑泽霞适用简易程序，于同年4月24日公开开庭进行了审理。原告李燕贞到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告退还租金、按金共7650元；2、被告承担中介费1300元；3、被告承担本案全部诉讼费用；4、被告承担来回搬运费600元；5、解除原告与被告于2017年3月1日签订的房屋租赁合同。事实和理由：原告与被告于2017年3月1日签订租赁坐落在佛山市禅城区湖景路绿茵鸣苑19座303房合同，原告当天已将租金和按金共7650元转给被告。因有150元是作为干洗窗帘布用途，所以在按金中扣除。原告同时将1300元中介费转给佛山市顺德区家家乐投资有限公司。因为当时被告说赶着走所以各自加了微信，说有什么事情在微信沟通。当时原告也已向被告清晰说明电视机是家庭的主要娱乐设备，要求被告尽快办妥。另外也要求被告更换下水道和灯、洗衣机等。2017年3月2日，原告到该物业搞卫生时发现厅灯、下水管堵塞、洗碗盆堵塞、洗手间灯坏了、洗手间下水道也堵塞、洗衣机管坏了等问题。当晚原告和被告协商，要求被告叫物管处理，被告一开始说叫原告自己处理，被告很忙没有时间。同时原告也要求被告尽快办理电视开通。2017年3月3日、3月8日、3月9日，原告分别微信被告，被告一直不回复，直至3月9日被告直接叫原告不要租了，被告不想租给原告，直接说把全部款项7650元退回给原告。之后原告觉得这样租下去没有意思，被告要求原告找中介，被告直接退款给中介，让中介公司与原告对接。同时，原告与中介沟通，中介称被告会退回7650元，但是没过多久被告称要扣除10天租金866元，只退6784元，原告也予以同意。本来说好给10天时间给原告搬屋，所以从3月10日起租，现在被告出尔反尔要求计算10天的租金，原告也同意了。但是没过多久，被告又说不退，导致原告起诉通过法律途径解决纠纷。
被告未作答辩，在诉讼中未举证。
本院经审理认定事实如下：2017年3月1日，原告（乙方，承租人）、被告（甲方，出租人）与案外人佛山市顺德区家家乐投资有限公司（经纪方）签订《租赁合同》，约定：一、甲方同意将坐落在佛山市禅城区湖景路绿茵鸣苑19座303房的物业出租给乙方使用，房屋用途为住宅；二、甲乙双方议定上述房屋月租金为2600元，租赁期自2017年3月10日起至2018年3月9日止，共计12个月，租金按月结算，以转账的形式支付给甲方，由乙方在每月5日前缴付当月租金；三、乙方应向甲方交纳5200元作为房屋租金押金（保证金），乙方在租赁期满之日缴清租赁该物业的一切费用后，甲方应将押金（保证金）无息退回乙方；五、租赁期内，甲方承担下列责任：1.在付清水、电、煤气费、管理费等应付费用后依约将房屋及设备交付给乙方使用，同时保证屋内附属设备、设施能正常运行及使用；七、1.租赁双方任何一方违反本合同条款或国家法律、法规规定的，守约方有权提前解除合同，违约方应以等额于押金的金额作为违约金予以赔偿。同日，原告与被告签订《设施、设备清单》。
签订上述合同当天，原告将首月租金2600元、押金5200元支付给被告，被告出具收据予以确认。原告向佛山市顺德区家家乐投资有限公司支付1300元中介费。
以上事实有原告提供的《租赁合同》、《收据》、《佛山市顺德区家家乐投资有限公司收款收据》、《设施、设备清单》、照片、微信聊天记录等证据予以证明，原告提交了证据的原件供法院核对，证据的来源合法、内容真实，与本案具有关联性，本院对原告证据的效力予以确认并在卷佐证。
诉讼中，原告陈述：①原告在2017年3月2日进房屋搞卫生时发现洗手间、厨房的洗手盆出现堵塞、洗手间水管漏水、洗衣机水管没有安装、电视机没有开通有线电视、灯不亮等问题。发现上述问题后，原告没有自行维修，而是通过微信与被告反映情况，要求被告提供小区物业的电话，但被告称其也不知道电话，让原告自行解决。②原告于2017年3月11日搬离涉案房屋，但是房屋钥匙仍在原告处；搬离房屋产生搬运费600元，现金支付，没有证据证明。③原告共向被告支付7800元，其中150元是干洗窗帘布的费用，予以扣除。
另查明，被告于2017年4月10日收到本案原告的起诉状及证据副本。
本院认为，本案系房屋租赁合同纠纷。原告与被告及案外人佛山市顺德区家家乐投资有限公司签订的《租赁合同》系各方的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法应受法律保护，原、被告双方均应按照合同约定全面善意履行各自的义务。
关于原告诉请解除合同。根据原、被告签订的《租赁合同》第五条“租赁期内，甲方承担下列责任：1.在付清水、电、煤气费、管理费等应付费用后依约将房屋及设备交付给乙方使用，同时保证屋内附属设备、设施能正常运行及使用”及第七条关于“租赁双方任何一方违反本合同条款或国家法律、法规规定的，守约方有权提前解除合同”的约定，原告主张被告出租的房屋存在洗手盆堵塞、洗手间水管漏水、洗衣机水管没有安装、电视机没有开通有线电视、灯不亮等问题，被告未到庭提出抗辩，原告亦提供照片、微信聊天记录予以证实，据此，被告未能依照合同的约定履行保证屋内设备、设施能正常运行及使用的义务，影响原告的正常使用及居住，原告要求解除该《租赁合同》，符合合同约定，本院依法予以支持。因原告无证据证明被告在诉前已收到其解除合同的通知，则本院确认原、被告的合同关系于起诉状送达被告之日即2017年4月10日解除。
关于原告诉请退还租金和押金。根据原告的陈述，原告于2017年3月11日搬离涉案房屋，但是钥匙仍在原告处，即原告能够占有和使用涉案房屋，故原告要求被告退还已支付的首月租金2600元，本院不予支持。关于押金，原告与被告签订的《租赁合同》已予以解除，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，原告要求被告返还押金的诉求，符合法律规定，本院依法予以支持。
关于原告诉请退还中介费。根据原告的证据显示，原告将中介费支付给中介公司佛山市顺德区家家乐投资有限公司，而并非支付给被告。因此，原告主张被告返还中介费，缺乏理据，本院不予支持。
关于原告诉请搬运费。原告未能提供证据证明该费用的产生，根据谁主张谁举证的原则，原告应承担举证不能的法律责任，本院对该项诉求不予支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，缺席判决如下：
一、确认原告李燕贞与被告樊红军于2017年3月1日签订的《租赁合同》于2017年4月10日解除；
二、被告樊红军于本判决发生法律效力之日起十日内向原告返还押金5200元；
三、驳回原告李燕贞的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费因适用简易程序减半收取25元，由原告李燕贞负担11元，被告樊红军负担14元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 郑泽霞
二〇一七年六月五日
书记员 林嘉敏
附引用法律法规：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条第一款当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。