丽水市莲都区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙1102民初296号
原告：中国建设银行股份有限公司丽水分行。住所地：丽水市莲都区大洋路430号，统一社会信用代码：91331199609910143K。
诉讼代表人：姜莉菁，行长。
委托代理人（特别授权）：张丽红、王健，浙江博翔律师事务所律师。
被告：丽水市明山制笔有限公司。住所地：丽水市天宁工业区，组织机构代码证：14843524-6。
法定代表人：杨伟平。
被告：杨伟平，男，1961年5月12日出生，汉族，住丽水市莲都区。
被告：王捷，女，1965年7月11日出生，汉族，住丽水市莲都区。
原告中国建设银行股份有限公司丽水分行与被告丽水市明山制笔有限公司、杨伟平、王捷金融借款合同纠纷一案，于2017年1月9日向本院起诉，本院受理后，依法由审判员朱欢独任审判，于2017年3月9日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司丽水分行的委托代理人张丽红、被告杨伟平暨被告丽水市明山制笔有限公司法定代表人到庭参加诉讼，被告王捷经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司丽水分行诉称：2015年3月30日，被告丽水市明山制笔有限公司因资金周转需要向原告借款，并与原告签订合同编号为X694600113（2015）101号的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定被告丽水市明山制笔有限公司向原告借款人民币5000000元，借款期限为12个月，自2015年3月30日到2016年3月29日，借款利率为固定年利率5.35%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，被告丽水市明山制笔有限公司与原告签订合同编号为X694600113（2015）102号的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定被告丽水市明山制笔有限公司向原告借款人民币2600000元，借款期限为12个月，自2015年3月30日到2016年3月29日，借款利率为固定年利率5.35%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。为保障上述债权的实现，原告于2015年3月30日与被告丽水市明山制笔有限公司签订两份抵押合同，约定被告丽水市明山制笔有限公司以其所有的坐落于丽水市××都区寿尔福××号的房产（房屋所有权证号：丽房权证莲都区字第××、01××18、01087619号）对上述合同编号为X694600113（2015）101号的《人民币流动资金贷款合同》项下的借款本金5000000元及利息、罚息、实现债权费用等提供抵押担保，并以上述三套房产对合同编号为X694600113（2015）102号的《人民币流动资金贷款合同》项下的借款本金人民币2600000元及利息、罚息、实现债权费用等提供余值抵押担保，双方就上述抵押事项依法办理了抵押登记。2015年3月30日，原告分别与被告杨伟平、王捷签订《保证合同》一份，约定被告杨伟平、王捷分别自愿对被告丽水市明山制笔有限公司上述合同编号为X694600113（2015）101号的《人民币流动资金贷款合同》项下的借款本金人民币5000000元及利息、罚息及实现债权费用等提供连带责任保证担保。上述合同签订后，原告于2015年3月31日向被告丽水市明山制笔有限公司分别支付了上述两笔贷款5000000元、2600000元。至2016年3月29日，被告丽水市明山制笔有限公司的上述两笔借款均已到期，但被告并未能根据合同约定还本付息。截止2016年12月23日，被告丽水市明山制笔有限公司尚欠原告借款本金人民币7600000元及利息、罚息人民币413385.65元。为此，请求：一、判令被告丽水市明山制笔有限公司立即归还原告合同编号为X694600113（2015）101号的《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金人民币5000000元并支付利息（利息自2016年3月21日起暂计算至2016年12月23日为252092.80元，此后利息按合同约定计至还清全部本息之日止）、合同编号为X694600113（2015）102号的《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金人民币2600000元并支付利息（利息自2016年3月21日起暂计算至2016年12月23日为161292.85元，此后利息按合同约定计至还清全部本息之日止）；二、判令被告丽水市明山制笔有限公司向原告支付实现债权费用50000元；三、判令被告丽水市明山制笔有限公司以其所有的坐落于莲都区××××号的房产（房屋所有权证号：丽房权证莲都区字第××、01××18、01087619号），对上述借款本息及实现债权费用承担抵押担保责任，原告对抵押物的变现价款享有优先受偿权；四、判令被告杨伟平、王捷对上述合同编号为X694600113（2015）101号的《人民币流动资金贷款合同》项下的借款本息、实现债权费用承担保证还款责任；五、本案诉讼费用由各被告承担。
被告丽水市明山制笔有限公司、杨伟平辩称：5000000元借款是我公司的借款无异议，对2600000元担保的款项有异议，2600000元款项是发生在2015年1月份，我担保的单位利息没有交，利息一直都是我在交的，银行做我工作叫我平移，作为我名下的贷款，260万元不连带我夫妻的连带责任，我的房产卖掉后先还5000000元，有多余的再还2600000元，去年转贷的时候，银行压缩我1000000元，后来我就逾期了。对2600000元有异议是因为我不认识那个人的，是银行工作人员介绍的，那个公司是没有资格去贷款的，而且还不止2600000元，都是通过公司盖章就贷出去的，平移过来我是愿意接受的，因我是担保的。
被告王捷未作答辩。
经审理，本院认定的事实与原告陈述的事实相一致。
本院采信并据以认定上述事实的证据有原告提供的原告营业执照、被告丽水市明山制笔有限公司营业执照、组织机构代码证、被告杨伟平、王捷身份证、人民币流动资金贷款合同、借款借据、抵押合同、土地使用权证、房屋所有权证、他项权证、保证合同、欠款明细、法律服务委托合同、代理费发票及当事人庭审陈述。
本院认为：原告与被告丽水市明山制笔有限公司、杨伟平、王捷之间签订的《人民币流动资金贷款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方借贷、抵押、担保关系事实清楚，权利义务明确，合同当事人均应按合同约定履行。原告已按合同约定履行发放贷款的义务，被告丽水市明山制笔有限公司应当按照合同约定及时归还贷款本金并支付利息。被告丽水市明山制笔有限公司未按合同约定履行还款义务，属违约，应承担相应的违约责任。原告诉请要求被告丽水市明山制笔有限公司归还贷款本金并依照合同约定支付利息、罚息，符合法律规定，本院予以支持。原告诉请要求被告丽水市明山制笔有限公司支付实现债权费用人民币50000元过高，本院酌情予以调整。被告丽水市明山制笔有限公司以其所有的坐落于丽水市××都区寿尔福××号的房产为该合同作抵押担保，抵押物经合法登记，原告依法对该抵押房产的折价、变卖或者拍卖价款享有优先受偿权。被告杨伟平、王捷作为上述贷款的保证人，依法应承担连带偿还责任。被告丽水市明山制笔有限公司、杨伟平的相关抗辩主张缺乏事实依据，本院依法不予采纳。被告王捷经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告的诉请和所举证据放弃抗辩和质证的权利，不影响本院依法对本案作出判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告丽水市明山制笔有限公司于本判决生效后十五日内归还原告中国建设银行股份有限公司丽水分行借款本金人民币5000000元并支付利息、罚息（截止2016年12月23日的利息、罚息为人民币252092.80元，自2016年12月24日起的利息、罚息按双方合同约定计算至款项还清之日止）；
二、被告丽水市明山制笔有限公司于本判决生效后十五日内归还原告中国建设银行股份有限公司丽水分行借款本金人民币2600000元并支付利息、罚息（截止2016年12月23日的利息、罚息为人民币161292.85元，自2016年12月24日起的利息、罚息按双方合同约定计算至款项还清之日止）；
三、被告丽水市明山制笔有限公司于本判决生效后十五日内支付原告中国建设银行股份有限公司丽水分行实现债权费用人民币20000元；
四、被告丽水市明山制笔有限公司以其所有的坐落于丽水市莲都区寿尔福北路870号的房产（房屋所有权证号：丽房权证莲都区字第××、01××18、01087619号对上述款项承担抵押担保责任，原告中国建设银行股份有限公司丽水分行有权以该房产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；
五、被告杨伟平、王捷对上述第一项、第三项所判决的款项承担连带偿还责任；
六、驳回原告中国建设银行股份有限公司丽水分行的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费68244元，减半收取34122元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
审 判 员 朱 欢
二〇一七年六月二十二日
代书记员 蓝祖仙