河南省洛阳市洛龙区人民法院民 事 判 决 书（2016）豫0311民初4765号原告洛阳市洛龙区京国建材租赁站。经营场所：洛阳市洛龙区安乐镇赵村南农科路中段。经营者蔡京国，男，汉族，1969年4月29日生，住河南省汝州市。委托代理人：耿星、姚福来，河南大鑫律师事务所律师。被告易建光，男，汉族，1969年3月15日出生，住重庆市垫江县。被告中太建设集团股份有限公司。住所地：河北省廊坊市广阳道**号。法定代表人邓池良，经理。委托代理人：郭振敏，男，汉族，1989年12月13日出生，住河北省邢台市邢台县，系该公司法律顾问。原告洛阳市洛龙区京国建材租赁站诉被告易建光、中太建设集团股份有限公司（以下简称中太建设公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告经营者蔡京国以及委托代理人耿星、姚福来，被告中太建设公司委托代理人郭振敏到庭参加了诉讼。被告易建光经合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、易建光向原告支付租金856474.18元及利息（计至2016年10月24日，按每月2%计息至所欠租金实际清偿之日）；2、易建光于判决生效十日内向原告归还租赁物资钢管1337.1米、扣件2990个、顶丝84套、20顶筒73根、30顶筒108根，如不按期归还则依约赔偿20532.8元；3、易建光向原告支付余欠租金（按日租金42.59元，自2016年10月25日起计至实际退还或赔偿之日）；4、易建光向原告支付违约金暂计5000元（具体以所欠租金按月息2分计付）；5、易建光向原告支付扣件损耗3382元及拆卸费、运装费等80000元；6、中太建设公司对上述赔偿项目承担连带担保责任；7、本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2014年11月6日，易建光向原告承租了钢管、扣件等建筑物资并于2015年12月7日补签《建筑物资租赁合同》一份，约定了日租金、结算方式、丢失赔偿标准、违约责任及解决诉争由出租方所在地法院管辖等内容。被告中太建设集团股份有限公司作为担保人在合同上盖章提供连带责任担保。原告依约交付了租赁物资，但被告却拖欠租金不付且其所在工程长期处于停工状态，后原告无奈依约于2016年9月将所出租物资拆除并运回，但仍有部分租赁物资被告至今未还。现诉请被告支付租金、归还租赁物资等。易建光缺席，未答辩。中太建设公司辩称，答辩人从未在《建筑物资租赁合同》中加盖印文为“中太建设集团股份有限公司灵宝市蓝湾商住小区项目部”的印章，也未委托或授权他人代表答辩人签订，邵龙表的签字行为只能代表其本人，答辩人不承担担保责任，此外项目部不具有签订担保协议的法律主体资格，担保无效。退一步讲，从本案的合同签订和履行来看，原告要求答辩人承担担保责任已经过了六个月的担保期间，答辩人不承担担保责任。应驳回原告对答辩人的诉讼请求。经审理查明，原告作为甲方于2015年12月7日签订的《建筑物资租赁合同》乙方处有“易建光”字样的签名，担保方处加盖有“中太建设集团股份有限公司灵宝市蓝湾商住小区项目部”字样的印章。合同约定工程名称为“灵宝市金都蓝海”；施工地点为“灵宝市朝辉地产金都蓝海”；租赁物资的名称、租金、规格、数量等以甲、乙双方共同签收的出库单和回收单为准；钢管日租金为0.0105元/米、扣件日租金为0.006元/个、顶丝或顶筒日租金为0.04元/根；钢管赔偿价格为9元/米、扣件赔偿价格为4元/个、顶丝或顶筒赔偿价格为8元/根；甲方负责将租赁物送至乙方工地现场指定卸货点，以乙方清点验收并签收送货单为准，合同期满乙方负责装货，周转材料往返运杂费用由甲方承担；租金在租赁物进场后三个月结付一次，结算标准按实际发生租金的60%结算等，如乙方不能按期如数付清租金，应每月向甲方交纳逾期部分金额的2%违约金等；租赁物退还时，如有损坏、丢失、保管不善等，按照合同价赔偿，扣件乙方承担2%的损耗；乙方安排刘于、周华、王卫华为领料人；合同自2014年11月6日开始，至工程竣工结束；乙方支付订金贰万元；扣件若需维修，费用由甲方承担等；合同还对其他事项进行了约定。原告提交时间分布为2014年11月6日至2015年1月17日的出库单二十五张，出库单“租用单位经办人”一栏分别有“刘于”、“王卫华”、“周华”字样的签名。原告提交时间分布为2016年4月18日至2016年10月3日的入库单二十八张，入库单“租用单位经办人”一栏分别有“刘于”、“周华”字样的签名。原告提交租金结算清单一份，租金结算清单中显示的出、退租物资名称、数量、时间与其提交的出、入库单载明的基本一致，除外事项（2016年10月1日入库单显示退租钢管数量为4635.1米，而租金结算清单为4470.1米）。结合原告提交出、入库单及结算清单，截至2016年10月24日，原告共出租钢管102502.4米、扣件45266个、顶丝4100根、20厘米顶筒800根、30厘米顶筒2200根；原告收到退租的钢管101330.3米、、扣件42276个、顶丝4016根、20厘米顶筒727根、30厘米顶筒2092根；钢管租金共计636164.21元、扣件租金共计169772.58元、顶丝租金共计106276.04元、20厘米顶筒租金共计17309.88元、30厘米顶筒租金共计52184.68元。原告自认易建光已经支付租金60000元。灵宝市蓝湾商住小区项目系中太建设公司承建。原告提交的显示时间为2016年4月17日，其与鲁占归签订的《钢管拆架及装车合同》约定由鲁占归将灵宝市金都蓝湾A区工地上的钢管、扣件等予以拆除并整理装车等。原告于2016年10月25日诉至本院，主张权利。本院认为，因易建光缺席，本院对易建光与原告签订《建筑物资租赁合同》，并经合同约定的领料人刘于、王卫华、周华在出、入库单中签字确认，承租原告租赁物资的事实予以认定。原告与易建光的租赁合同，系双方真实意思表示，且不违反相关法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按合同的约定履行各自的义务。原告已按合同的约定全面履行了自己的义务，易建光未按合同约定按期结算其租赁费用，已构成违约，应当承担相应的违约责任。截止2016年10月24日，原告向易建光出租物资产生租金共计981707.39元，扣除原告自认的易建光已付租金60000元，现原告要求易建光支付租金856474.18元，本院予以支持。易建光还应当向原告归还钢管1172.1米、扣件2990个、顶丝84根、20厘米顶筒73根、30厘米顶筒108根，并按照约定的钢管日租金0.0105元/米、扣件日租金0.006元/个、顶丝及顶筒日租金0.04元/根，自2016年10月25日起计算租金至履行生效判决之日止；如不能归还，应按照约定的赔偿价格钢管9元/米、扣件4元/个、顶丝及顶筒8元/根进行赔偿，并按照约定的钢管日租金0.0105元/米、扣件日租金0.006元/个、顶丝及顶筒日租金0.04元/根，自2016年10月25日起计算租金至履行生效判决之日止。易建光应按照合同约定向原告支付扣件2%的损耗，原告要求3382元，本院予以支持。原告主张的违约金过高，本院酌定违约金从2016年10月25日起至履行生效判决之日止，按中国人民银行逾期贷款利率，以租金856474.18元为基数进行计算。虽然中太建设公司项目部以担保方名义在合同上盖章为易建光提供担保，但作为中太建设公司设立的临时机构，中太建设公司项目部欠缺保证主体资格，担保行为也未得到中太建设公司的授权，所以中太建设公司项目部提供的担保应属无效。中太建设公司项目部明知自己不具有担保人资格而为易建光提供担保，原告明知对方是项目部而同意其提供担保，对担保行为的无效均有过错，因此中太建设公司项目部应当在易建光不能清偿部分的二分之一范围内承担赔偿责任，而中太建设公司项目部不具备法人资格，对外不具备独立承担民事责任的能力，所以应由中太建设公司承担赔偿责任。本院已对原告主张的违约金予以支持，原告主张租金利息损失，无法律依据，本院不予支持。原告要求支付拆卸费、运装费80000元，因原告提交的《钢管拆架及装车合同》系其与鲁占归单方签订，原告也未提交易建光予以认可的相关证据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百三十五条、《中华人民共和国担保法》第五条、第十条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七条、第十七条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，经合议庭合议，判决如下：一、被告易建光于本判决生效之日起十日内向原告洛阳市洛龙区京国建材租赁站支付租金856474.18元。二、被告易建光于本判决生效之日起十日内向原告洛阳市洛龙区京国建材租赁站支付违约金（违约金从2016年10月25日起至履行生效判决之日止，按中国人民银行逾期贷款利率，以租金856474.18元为基数进行计算）。三、被告易建光于本判决生效之日起十日内向原告洛阳市洛龙区京国建材租赁站归还钢管1172.1米、扣件2990个、顶丝84根、20厘米顶筒73根、30厘米顶筒108根，并按照约定的钢管日租金0.0105元/米、扣件日租金0.006元/个、顶丝及顶筒日租金0.04元/根，自2016年10月25日起计算租金至履行生效判决之日止；如不能归还，应按照约定的赔偿价格钢管9元/米、扣件4元/个、顶丝及顶筒8元/根进行赔偿，并按照约定的钢管日租金0.0105元/米、扣件日租金0.006元/个、顶丝及顶筒日租金0.04元/根，自2016年10月25日起计算租金至履行生效判决之日止。四、被告易建光于本判决生效之日起十日内原告洛阳市洛龙区京国建材租赁站支付扣件损耗费用3382元。五、被告中太建设集团股份有限公司对上述一、二、三、四项被告易建光不能清偿的部分向原告洛阳市洛龙区京国建材租赁站承担二分之一的赔偿责任。六、驳回原告洛阳市洛龙区京国建材租赁站的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费13454元，由原告洛阳市洛龙区京国建材租赁站负担1115元，被告易建光负担12339元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，持上诉状并按对方当事人人数提交副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审 判 长  郭士骞代理审判员  朱 冲人民陪审员  王战峰二〇一七年十二月二十二日书 记 员  郭佳瑶