托克托县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0122民初927号
原告：内蒙古托克托农村商业银行股份有限公司(组织机构代码：11436XXXX)。
法定代表人：王文正，董事长。
委托诉讼代理人：刘海平，职工。
被告：智永文，职工，住呼和浩特市。
被告：刘艳洁，职工，住呼和浩特市。
被告：刘永清，职工，住呼和浩特市。
原告内蒙古托克托农村商业银行股份有限公司（以下至判决主文前简称农商银行）与被告智永文、刘艳洁、刘永清金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托诉讼代理人刘海平到庭参加诉讼。被告智永文、刘艳洁、刘永清经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令智永文及刘艳洁共同归还所欠农商银行借款本金630000元及利息118558.36元（利息暂计算至2017年5月17日），共计748558.36元，后续利息继续请求计算，原告请求至智永文、刘艳洁还款之日止，利率合同期内按合同约定，逾期按合同利率加收50％。2、请求判令农商银行对智永文的抵押物：一、呼市新城区满都海西巷新宇公司7号楼3层4单元2号（房屋所有权证号：呼房权证新城区字第20081242**，他项权证号：呼房他证新城区字第20151222**号），二、呼市新城区满都海西巷新宇公司7号楼3层4单元1号（房屋所有权证号：呼房权证新城区字第20081250**，他项权证号：呼房他证新城区字第20151222**号），在第一项请求数额内享有优先受偿权。3、请求判令刘永清对借款本息承担连带还款责任。4、请求判令智永文、刘艳洁、刘永清承担本案诉讼费、评估费、拍卖费、律师代理费、过户费等因本案所产生的所有费用。事实与理由：农商银行与智永文于2015年12月22日签订《个人借款合同》，约定由农商银行借款给智永文630000元，用于购买煤炭。刘艳洁为共同借款人，借款期限从2015年12月22日起至2018年12月10日止。合同约定借款期间月利率11.07‰，到期后月利率为16.605‰。并且智永文用自己拥有的房产（1、呼市新城区满都海西巷新宇公司7号楼3层4单元2号（房屋所有权证号：呼房权证新城区字第20081242**，他项权证号：呼房他证新城区字第20151222**号），2、呼市新城区满都海西巷新宇公司7号楼3层4单元1号（房屋所有权证号：呼房权证新城区字第20081250**，他项权证号：呼房他证新城区字第20151222**号）作抵押，签订了《借款抵押合同》，同时刘永清提供连带担保，签订了《借款保证合同》。合同签订后，农商银行依照约定放款，但智永文、刘艳洁、刘永清未履行应尽的还款义务，违反了借款合同的约定，为此农商银行向法院提起诉讼。
智永文在庭前交换证据中辩称，对农商银行所举证据均认可。但是借款期限还未到期。
刘艳洁、刘永清未作答辩。
农商银行围绕诉讼请求依法提交的证据为《借款抵押合同》、《提款申请书》、《他权证》、《借款申请书》、《借款借据》、《个人借款合同》、《借款保证合同》、《支付委托书》、《煤炭购销合同》、身份证复印件、智永文与刘艳洁结婚证复印件、抵押物照片，智永文对农商银行所举证据均认可，刘艳洁、刘永清经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃质证的权利，农商银行所举证据来源合法，具有客观真实性，且与本案相关联，本院对农商银行所举证据予以认定。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年12月22日，智永文作为借款人与农商银行签订《个人借款合同》，合同约定：借款金额为630000元，借款期限从2015年12月22日至2018年12月10日，借款用途为进煤，借款利率为月利率11.07‰，逾期月利率为16.915‰。该合同第四条约定,”4、罚息......（6）罚息利率A.在借款期限内，逾期贷款罚息为本条第一款约定的借款利率水平上加收50％；......”;第十二条约定，”下列事项之一即构成或视为借款人在本合同项下违约事件：1、借款人未按合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务；......出现前款规定的违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：......，4、宣布本合同，借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款全部到期或部分立即到期，并予以提前清偿。”2015年12月22日，智永文、刘艳洁与农商银行签订《借款抵押合同》，以其共有的位于呼市××区号、呼市新城区满都海西巷新宇公司7号楼3层4单元1号的房屋作为抵押物（房屋所有权证号：呼房权证新城区字第20081242**、呼房权证新城区字第20081250**）设定抵押，抵押担保范围为贷款本金630000元及利息（包括复息、罚息）、借款人应支付的违约金、赔偿金及抵押权人为实现债权而发生的费用（包括处分抵押物的费用）。2015年12月23日，智永文将上述房屋办理了抵押物登记，房屋他项权证号：呼房他证新城区字第20151222**号、呼房他证新城区字第20151222**）。2015年12月24日，刘永清与农商银行签订《借款保证合同》，为智永文的贷款提供担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为贷款本金630000元及利息（包括复息、罚息），借款人应支付的违约金、赔偿金和贷款人为实现债权而发生的费用。保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。该合同第六条约定：”保证人同意在主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权力的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权；债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。”2015年12月22日，智永文作为借款人，刘艳洁作为共同借款人、刘永清作为担保人，共同向农商银行出具借款借据。2015年12月24日，农商银行向智永文发放了630000元贷款。截止2017年7月11日，智永文、刘艳洁、刘永清未按合同约定履行还款义务，农商银行向本院起诉。
本院认为，农商银行与智永文、刘艳洁、刘永清签订的《个人借款合同》、《借款抵押合同》、《借款保证合同》合法有效，双方借贷、抵押、担保合同关系事实清楚，权利义务明确，合同当事人均应按合同约定履行。农商银行已按合同约定履行了发放贷款的义务，智永文、刘艳洁作为借款人未按照合同约定按时归还贷款本金及利息，已构成违约，应承担违约责任，借款保证人刘永清应对债务承担连带责任保证。农商银行要求智永文、刘艳洁、刘永清偿还借款本金的诉讼请求，本院予以支持。农商银行关于利息及罚息的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持。农商银行诉请由智永文、刘艳洁、刘永清承担的评估费、拍卖费、律师代理费、过户费等费用，因未提供相应的证据，本院不予支持。智永文、刘艳洁刘永清经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告智永文、刘艳洁于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告内蒙古托克托农村商业银行股份有限公司借款本金630000元，利息118558.36元（利息计算至2017年5月17日），2017年5月17日之后按合同约定计息直至清偿完毕之日止。
二、被告智永文、刘艳洁不履行上述债务时，原告内蒙古托克托农村商业银行股份有限公司对涉诉抵押物即位于于呼市××区号房屋、呼市新城区满都海西巷新宇公司7号楼3层4单元1号房屋（房屋所有权证号：呼房权证新城区字第20081242**、呼房权证新城区字第20081250**，房屋他项权证号：呼房他证新城区字第20151222**号、呼房他证新城区字第20151222**）享有抵押权，对处置抵押物所得价款享有优先受偿权。
三、被告刘永清对上述债务承担连带责任保证。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、驳回原告内蒙古托克托农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11286元减半收取5643元，由被告智永文、刘艳洁、刘永清负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。
审判员 傅庆生
二〇一七年八月十六日
书记员 李婷婷