北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0105民初51364号
原告宗春英，女，1961年2月11日出生，汉族，住北京市丰台区。
委托代理人范新梅，北京达达律师事务所律师。
被告北京切尔斯曼资产管理有限公司，住所地北京市朝阳区建国门外永安西里九号。
法定代表人徐磊。
原告宗春英与被告北京切尔斯曼资产管理有限公司（以下简称切尔资产管理公司）委托合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员刘燕独任审判，于2016年11月15日公开开庭进行了审理。原告宗春英及其委托代理人范新梅到庭参加了诉讼。被告切尔资产管理公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理完毕。
原告宗春英起诉称：2014年3月12日，宗春英与切尔资产管理公司签订《公寓装饰及委托管理合同》，约定宗春英将其所有的位于北京市朝阳区工体北路13号院××房产委托给切尔资产管理公司进行管理，合同期限为2013年3月12日至2017年4月14日。其后，因切尔资产管理公司拖欠管理效益金，双方于2016年7月11日签署《2-1006解约合同》，约定双方签署的《公寓装饰及委托管理合同》于2016年7月26日解除，切尔资产管理公司应于2016年8月1日前偿还宗春英租金36000元，应于2016年8月15日前偿还宗春英租金69600元，并应根据原合同第九条第一项违约责任的约定向宗春英支付滞纳金。但截至起诉时，切尔资产管理公司未支付拖欠的租金，故宗春英起诉至法院，要求切尔资产管理公司给付租金105600元、违约金31680元、补办电卡和有限电视机顶盒的费用1030元，并承担本案诉讼费用。
被告切尔资产管理公司未出庭，未答辩，亦未提交证据。
经审理查明：2014年3月12日，宗春英与切尔资产管理公司签订《公寓装饰及委托管理合同》，约定宗春英将其所有的位于北京市朝阳区�体北路13号院××房产委托给切尔资产管理公司进行软装配饰以及管理，委托管理期间从2014年3月12日至2017年4月14日。上述合同第五条约定，切尔资产管理公司定期向宗春英支付管理效益金，2014年4月15日至2016年4月14日，月管理效益金标准为9000元，2016年4月15日至2017年4月14日，月管理效益金标准为9900元，各月管理绩效金均应自每个月15日起三个工作日内支付。上述合同第六条约定，因切尔资产管理公司对标的房产保管不当或承租方不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，切尔资产管理公司负责维修或承担赔偿责任。上述合同第九条约定，如切尔资产管理公司未能按期支付管理效益金，则每逾期支付一个工作日，切尔资产管理公司应向宗春英支付当月管理效益金的千分之五作为滞纳金。如逾期超过两个月的，宗春英有权选择解除合同并要求切尔资产管�公司承担相当于一个月管理效益金两倍的违约责任，或要求切尔资产管理公司继续支付滞纳金。上述合同附件”2-1006家具清单”中载明，机顶盒1个，电卡1张。
2016年7月11日，宗春英与切尔资产管理公司签订《2-1006解约合同》，载明标的房产地址为朝阳工体南路13号××室，因拖欠房屋租金，双方协商定于2016年7月26日解除2014年3月12日签订的房屋租赁合同，切尔资产管理公司于2016年8月1日偿还宗春英2015年欠费36000元，于2016年8月15日偿还宗春英余款69600元，根据原合同第九条第一项违约责任的规定，切尔资产管理公司应向宗春英支付当月管理效益金的千分之五作为日滞纳金。2016年8月4日，切尔资产管理公司出具一份承诺书，载明北京市朝阳区世茂工三××房间，在我司租赁过程中，不慎将机顶盒及有线电视卡丢失，现承诺申请补办机顶盒费用由我司承担。2016年8月19日，世茂物业管理有限公司北京朝阳分公司开具一张北京增值税普通发票，工本费50元，备注内容为电卡。2016年8月5日，北京歌华有线电视网络股份有限公司开具一张北京增值税普通发票，载明购买方宗春英，服务名称赔偿金980元。
庭审中，宗春英陈述其补办的机顶盒为高清机顶盒。经核实，北京歌华有线电视网络股份有限公司的高清交互机顶盒定价为980元。
庭审中，宗春英主张，解约合同中关于”根据原合同第九条第一项违约责任的规定，切尔资产管理公司应向宗春英支付当月管理效益金的千分之五作为日滞纳金”的约定，是指就拖欠的管理效益金，切尔资产管理公司应从每笔管理效益金的违约之日起以日千分之五的标准支付违约金，直至实际给付之日止。但按照上述约定计算的违约金数额较大，故自愿降低违约金�准，仅主张拖欠租金总额的30%作为违约金，即31680元。
上述事实，有原告王宗英提交的房产证复印件、《公寓装饰及委托管理合同》、《2-1006解约合同》、切尔资产管理公司的承诺书、补办电卡和机顶盒的发票以及当事人陈述意见等在案佐证。
本院认为：宗春英与切尔资产管理公司签订的《2-1006解约合同》是解除双方《公寓装饰及委托管理合同》的合同，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效合同，双方当事人均应依约履行合同义务。切尔资产管理公司未按照约定给付拖欠的租金，已构成违约。现原告王宗英要求被告切尔资产管理公司给付房屋租金105600元及违约金，本院予以支持。
根据法律规定，当事人可以约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。双方《2-1006解�合同》就违约金约定如下：切尔资产管理公司于2016年8月1日偿还欠费36000元，于2016年8月15日偿还余款69600元，根据原合同第九条第一项违约责任的规定，切尔资产管理公司应支付当月管理效益金的千分之五作为日滞纳金。根据文意解释，应理解为如果切尔资产管理公司未能按照新的还款协议给付拖欠的款项，则需按照原合同关于日滞纳金的约定承担违约责任，以”当月”即2016年7月（签订解约合同的时间）管理效益金9900元为基数，从违约之日起至实际给付之日止，按照日千分之五的标准计算违约金。现有证据无法证明上述违约金的约定系指切尔资产公司应从每笔管理效益金的违约之日起计算日滞纳金。因此，宗春英关于违约金条款内容的主张与合同内容不符，本院不予采纳。关于违约金的标准，应以《2-1006解约合同》中违约金条款的文义为准，即以9900�为基数，从违约之日起至实际给付之日止，按照日千分之五的标准计算。切尔资产管理公司第一笔租金应于2016年8月1日偿还，故”违约之日”即2016年8月2日。因原告宗春英诉讼请求中主张的违约金为31680元，本院将违约金最高金额限定为31680元。此外，补办电卡和有限电视机顶盒的费用支出已计算在违约金中，故对原告给付补办费用1030元的诉讼请求，本院不予支持。切尔资产管理公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告北京切尔斯曼资产管理有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告宗春英租金十万五千六百元；
二、被告北京切尔斯曼资产管理有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告宗春英违约金（以九千九百元为基数，从二○一六年八月二日起至实际给付之日止，按照日千分之五的标准计算，最高额为三万一千六百八十元）；
三、驳回原告宗春英的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一千五百二十三元，由原告宗春英负担二百六十三元（已交纳），被告北京切尔斯曼资产管理有限公司负担一千二百六十元（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级�民法院。
审判员 刘燕
二〇一六年十一月二十一日
书记员 张钰