天津市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0101民初6141号
原告：中国农业银行股份有限公司天津新技术产业园区支行，住所地天津市和平区卫津路与鞍山西道交口处农行大厦1-7层。
负责人：李斌杰，行长。
委托诉讼代理人：李惠鑫，男，该行员工。
委托诉讼代理人：王信，天津唯睿律师事务所律师。
被告：高尚煜（曾用名高尚），男，1988年10月7日出生，汉族，住天津市河西区。
法定代理人：李某，女，1961年3月12日出生，汉族，住天津市河西区，系被告高尚煜之母。
被告：高洪，男，1961年10月22日出生，汉族，住天津市河西区。
被告：李振华，女，1961年3月12日出生，汉族，住天津市河西区。
原告中国农业银行股份有限公司天津新技术产业园区支行与被告高尚、高洪、李振华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月28日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司天津新技术产业园区支行的委托诉讼代理人李惠鑫、王信到庭参加诉讼。被告高尚的法定代理人暨被告李振华经传票传唤、被告高洪经公告送达开庭传票，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司天津新技术产业园区支行向本院提出诉讼请求：1、三被告连带偿还原告借款本金3628330.41元、截至2016年9月21日止的利息37713.98元、罚息183.91元、复利364.57元、应付本诉状数据截至日所属还款期当期借款还息10439.31元，及自2016年9月22日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利；2、三被告如不能偿还上述款项，原告有权以折价、拍卖、变卖的方式处分被告抵押物房屋，并就所得价款优先受偿；3、本案诉讼费36133元、公告费300元由三被告共同承担。事实和理由：2012年8月20日，原告与被告高尚煜（当时名为高尚）签订了《个人购房担保借款合同》，约定被告高尚煜向原告申请贷款3840000元用于购买位于天津市河西区的房屋。合同的12.1条约定，借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。12.3条约定，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付利息，按逾期借款利率计算复利。12.4条约定，发生下列情形之一的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保护措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿（2）借款人未按约定按期足额偿还借款等内容。被告高尚煜以上述房产作为该合同项下债务的抵押物，并办理了抵押登记。被告高洪与被告李振华向原告出具了《共同还款承诺书》，承诺被告高洪与被告李振华作为共同还款人，同意对高尚煜在原告处办理的3840000元贷款承担连带保证责任，贷款本金及利息由高尚煜及被告高洪、被告李振华共同承担。合同签订后，原告依约发放了全部贷款，被告高尚煜及被告高洪、被告李振华未依约还款，至2016年9月21日，被告高尚煜已连续三期未足额偿还借款本息，尚欠原告借款本金3628330.41元、利息37713.98元、罚息183.91元、复利364.57元、应付本诉状数据截至日所属还款期当期借款还息10439.31元。经原告多次催要未果，故诉至法院。
三被告均未出庭答辩及举证。
原告当庭出示了三被告的主体身份材料、《个人购房担保借款合同》、《个人借款凭证》、《天津市房屋登记证明》、个贷凭证基础信息、逾期清单、《共同还款承诺书》等证据，本院经庭审审查，原告提供的证据客观、真实，来源合法，且与本案有关联，证据之间可互相印证，本院予以确认并在案佐证。
本院认为，原告与被告高尚煜签订的《个人购房担保借款合同》、被告高洪与被告李振华向原告出具的《共同还款承诺书》，均是双方的真实意思表示，且未违反法律、法规的禁止性规定，均合法有效，双方当事人应全面履行自己的义务。原告依约向被告高尚煜发放了贷款3840000元，而被告高尚煜未能依约按时偿还原告贷款本息，已构成违约。按照合同约定，原告有权宣布发放的贷款提前到期。原告主张提前收回贷款本息应当通知对方，自通知到达对方时生效。庭审中，原告虽未提交其通知被告要求提前收回借款本息的证据，但在原告向本院递交的起诉书中已明确要求立即偿还全部借款本息，故起诉状应视为提前收回借款本息的通知。原告要求被告高尚煜提前偿还全部贷款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告高尚煜自愿以坐落于天津市河西区的房屋，向原告提供抵押担保，且已办理了抵押登记，故双方当事人之间的抵押法律关系成立并生效。在被告高尚煜未能付清贷款本息的情况下，原告有权要求实现抵押权并优先受偿。被告高洪与被告李振华依《共同还款承诺书》的承诺，作为共同还款人应对被告高尚煜所欠原告的贷款本金及利息承担连带保证责任。原告诉请的事实清楚、证据充分，本院均予支持。三被告经本院传票传唤及公告送达开庭传票，既未出庭参加诉讼，亦未提交反驳原告主张权利的证据，视为其放弃所享有的民事抗辩权利，应自行承担法律责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告高尚煜于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司天津新技术产业园区支行借款本金3628330.41元；
二、被告高尚煜于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司天津新技术产业园区支行截至2016年9月21日的利息37713.98元、罚息183.91元、复利364.57元、应付本诉状数据截至日所属还款期当期借款还息10439.31元及自2016年9月22日至判决确定给付之日期间的利息、罚息、复利（按中国人民银行有关规定及原告与被告所签合同约定计算）；
三、如被告高尚煜到期不能付清上述款项，原告中国农业银行股份有限公司天津新技术产业园区支行可以与被告高尚煜协议以抵押物折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，其价款超过债权数额的部分归被告高尚煜所有，不足部分仍由被告高尚煜继续清偿；
四、被告高洪、被告李振华对上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36133元及公告费300元，全部由被告高尚煜、被告高洪、被告李振华共同承担（于本判决生效后十日内直接给付原告中国农业银行股份有限公司天津新技术产业园区支行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 秦润林
代理审判员 周 军
人民陪审员 赵 妍
二〇一七年六月十九日
书 记 员 李 静
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。