广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0902民初3683号
原告：温辉，男，1973年12月5日出生，汉族，住玉林市。
原告：涂崇英，女，1970年6月25日出生，汉族，住玉林市。
原告：温志林，男，1978年12月1日出生，汉族，住玉林市。
原告：吕小荣，男，1970年2月13日出生，汉族，住玉林市。
原告：何飞，男，1986年4月9日出生，汉族，住玉林市。
原告：黄广福，男，1986年2月26日出生，汉族，住玉林市。
被告：黎海彬，男，1974年1月20日出生，汉族，住玉林市。
被告：林冬梅，女，1976年12月8日出生，汉族，住玉林市。
原告温辉、涂崇英、温志林、吕小荣、何飞、黄广福与被告黎海彬、林冬梅物权确认纠纷一案，本院于2016年12月7日立案受理，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告温辉、涂崇英、温志林、吕小荣、何飞与被告黎海彬、林冬梅到庭参加了诉讼，现已审理终结。
原告温辉、涂崇英、温志林、吕小荣、何飞、黄广福提出诉讼请求：一、请求依法确认座落在玉林市归原告温辉所有、第五层归原告涂崇英所有、第六层归原告温志林所有。座落在玉林市归原告吕小荣所有、第五层归原告何飞所有；119号房屋第一层归六原告共同所有、119号房屋楼梯、120号房屋电梯归原、被告共同所有；二、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：二被告黎海彬、林冬梅为夫妻关系，分别于2011年8月26日和2011年10月8日合法取得座落在玉林市和120号二幢房屋的国有土地使用权证和第一层房屋所有权证，后被告加建第二、三层（未办房产证）。2014年10月21日，原、被告双方共同协商，签订《合作建房及房屋使用权分摊协议》。协议约定：两幢房屋的第四、五、六层由6原告出资兴建，费用全部由原告支付，房屋建好后房屋的所有权归6原告所有。另外还约定119号房屋第一层归6原告共同所有，两幢房屋的楼梯和电梯归原、被告共有使用。原告支付834000元给被告。协议签订后，6原告支付了全部款项834000元给被告，原告也出资兴建了上述两幢房屋的4、5、6层，6原告还约定座落在玉林市归原告温辉所有、第五层归原告涂崇英所有、第六层归原告温志林所有。座落在玉林市归原告吕小荣所有、第五层归原告何飞所有。原告对上述房屋已进行了装修并长期居住。但协议约定被告在二年内办好上述房屋土地证、房产证变更手续给原告，现已两年，被告却未履行义务。为此，特具状起诉。
被告黎海彬、林冬梅辩称，原告的诉求是事实，房产证只有一楼而已，其办不了过户手续给原告。在购买前已经与原告释明过办不到房产证，原告温辉说可以办理，会帮忙找人办理。因为建房时没有办理准建手续，建房不合法，所以过不了户给原告。一切按法律办，能办理过户就办理给原告。
经审理本院确认案件法律事实如下：二被告黎海彬、林冬梅为夫妻关系，分别于2011年8月26日和2011年10月8日合法取得位于玉林市【（房产证为：玉林市房权证玉房字第××号，玉林市房权证玉房字第××号），土地证为：玉国用（2011）第01000698号），土地使用面积92.53㎡，房屋建筑面积91.2㎡】及位于玉林市【（房产证为：玉林市房权证玉房字第××号，玉林市房权证玉房字第××号），土地证为：玉国用（2011）第01000700号），土地使用面积92.67㎡，房屋建筑面积91.2㎡】的国有土地使用权证、房产证（第一层）。后被告在未办理加建第二、三层的准建手续及房产证，擅自加建第二、三层房屋。2014年10月21日，原、被告双方共同协商，签订《合作建房及房屋使用权分摊协议》。协议约定：“甲方：黎海彬、林冬梅，乙方：温辉、涂崇英、温志林、吕小荣、何飞、黄广福。一、位于玉林市（房权证号：玉房字第××）、120号（房权证号：玉房字第××）两幢房屋（以下简称该房屋），是于2011年10月27日，由甲方黎海彬、林冬梅出资购买，加建并使用到现在。现经甲、乙双方友好协商，甲方同意将该现有的三层房屋及以后待续建的房屋使用权分摊为甲、乙双方共有。现就此达成如下协议。二、甲方同意将119号房屋一层分摊给乙方使用，120号房屋一层留给甲方使用。双方同意119号房屋的楼梯和120号房屋的电梯为甲乙双方共同使用。该房屋现有的二层、三层为甲方使用，乙方同意支付给甲方人民币834000元（乙方每人支付139000元），待续建的四层、五层、六层由乙方建造及使用。（四层、五层、六层房产的准建手续，由甲方以甲方名义代乙方申请办理，办理该准建手续所产生的费用由甲方负担。四层、五层、六层加建时所产生的费用由乙方负担）。三、目前因该房屋的房、地产使用权证已由甲方抵押给其他债权人，但不影响本协议生效后甲、乙双方对该房屋拥有永久使用权。甲方保证两年内将该房屋的房、地产使用权证从其他债权人手中赎回，并同时办理变更甲、乙双方为该房屋共有产权人（变更费用由双方按比例支付），但如果两年到期甲方无法从其他债权人手中赎回房、地产使用权证，甲方同意将该房屋作价人民币壹佰伍拾万元转让给乙方（1500000.00元），乙方也同意按此价接收。四、该房屋使用权变更后，甲、乙双方各自享有的权利和应履行的义务均由甲、乙双方各自享有和承担。凡本协议生效前因该房屋建筑和使用过程中所涉及的任何债务或责任等均由甲方承担，与乙方无关。五、……”的协议。签订该协议现已两年，被告却未履行义务。为此，原告遂诉至本院。
另查明，被告黎海彬、林冬梅取得位于玉林市房屋，已被玉林市玉州区人民法院（2016）桂0902民初264-1号民事裁定书及玉林市玉州区人民法院（2016）桂0902执938号民事裁定书，玉林市福绵区人民法院（2016）桂0903民初字第353-1号民事裁定书查封。
本院认为，财产所有权的取得，应当有合法依据，不得违反法律规定。被告黎海彬、林冬梅基于两幢房屋的第四、五、六层由6原告出资兴建，费用全部由原告支付，房屋建好后房屋的所有权归6原告所有。原告请求依法确认座落在玉林市房屋的第四层至第六层归6原告所有。现被告只取得上述房屋的国有土地使用权证及第一层房产证。六原告与被告签订《合作建房及房屋使用权分摊协议》无合法依据，依据《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”及第十五条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”的规定。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十五条“房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设”。按照上述规定在城市范围内，建设房屋必须取得建设、规划许可证。现原告的主张属于未取得建设工程规划许可证、建设许可证系违法建筑确权，属于国家有关行政机关的职权范围，原告的请求，本院不予支持。原告请求确认119号房屋第一层归六原告共同所有、119号房屋楼梯、120号房屋电梯归原、被告共同所有，但上述房屋已被法院查封，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第（二）项“司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让”的规定。原告该请求，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十五条、第三十八条第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
驳回原告温辉、涂崇英、温志林、吕小荣、何飞、黄广福的诉讼请求。
本案受理费16140元，由原告温辉、涂崇英、温志林、吕小荣、何飞、黄广福负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式五份，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费16140元（户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院；账号：20×××57；开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行），逾期不交也不提出缓交、免交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 梁 波
人民陪审员 谢铁珩
人民陪审员 陈青霞
二〇一七年二月十七日
书 记 员 唐 勇