广东省珠海市香洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）珠香法民一初字第2067号
原告黄某，女，汉族，现住珠海市斗门区。居民身份证号码：×××0026。
原告张某甲，女，汉族，现住珠海市斗门区。居民身份证号码：×××8023。
被告张某乙，男，汉族，户籍所在地：广东省珠海市香洲区。居民身份证号码：×××0037。
委托代理人刘志敏，广东大公威德律师事务所律师。
原告黄某、张某甲诉被告张某乙婚姻家庭纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员程仁姬独任审判，公开开庭进行了审理。原告黄某、被告张某乙的委托代理人刘志敏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告黄某、张某甲诉称，原告黄某于2012年12月24日与被告张某乙协议离婚，按离婚协议书的约定，婚姻关系解除后，黄某于张某乙共同共有的珠海市前山东风北路14号302房的产权归女儿张某甲所有，自离婚手续办理至今，黄某多次催促张某乙办理产权过户登记手续手续，但张某乙均拒绝，现张某甲已成年，该房屋按现时的税收政策可享受一系列的交易税负减免，且该房屋片区旧房改造在即，如延至改造期间或之后过户，该房屋的所有权来源将改变，交易成本大幅增加，要求被告如约配合办理过户手续。《离婚协议书》另约定，自签订之日起，张某乙每月应支付黄某人民币2500元，作为张某甲的抚养费，但其每月之际支付金额为2000元，少付500元，至起诉日止，累计拖欠16000元。为维护原告合法权益，特起诉请求判令：1.被告将珠海市前山东风北路14号302房其占有的产权过户至原告张某甲名下，办理过户所产生的所有税费由原告黄某和被告各承担50%；2.被告按离婚协议约定每月足额支付抚养费人民币2500元，并补付不足部分共计16000元；3.诉讼费由被告承担。
原告黄某、张某甲对其诉称提供以下证据：1.离婚证；2离婚协议书；3.房地产权证；4.黄某银行账户对账单；5.张某甲出生医学证明；6.原、被告户口本；7.房地产权登记表。
被告张某乙辩称，黄某不是适格的原告，本案的诉讼请求是房产份额过户和追讨抚养费，房产过户是由被告过户给女儿张某甲而并非过户给黄某，与黄某没有任何关系。至于抚养费，是由女儿张某甲作为原告向被告追讨，也与黄某无关，张某甲在起诉时已经超过18周岁，是完全民事行为能力人，无需再由黄某作为监护人。因此，黄某不是本案适格的原告。
被告并没有欠抚养费，珠海市前山东风北路302房在黄某与被告离婚的时候，房屋已经出租，租金由黄某收取（当时租金是1100元）。在法律上，被告可以获取一半的租金收入，当时被告只按自己可以收500元计算，再加上每个月支付的2000元，合计2500元，完全符合离婚协议书上注明的每个月支付2500元抚养费的义务。支付抚养费虽然是法定义务，但也必须根据其收入情况而定，就本案而言，被告在离婚时的经济状况比较好，可以支付每个月2500元的抚养费。但离婚后被告经济一落千丈，现在是在给别人打工卖瓷砖，收入是按销售提成计算的，收入时好时坏不稳定，而且随时有失业的可能，所面临的不是生活问题，而是生存问题。更何况被告离婚时是净身出户，没有房屋居住，现在需要租房，也是需要费用的。作为黄某，已经是建设银行的老资格员工，收入是相当的可观和稳定，即使没有被告的抚养费，抚养女儿张某甲完全绰绰有余。现今被告在如此不稳定的环境下，仍然尽力坚持一个父亲对女儿的承诺，这已经是一个父亲所能做到的全部了。作为一个高中生，每个月5000元的生活费，已经是非常优越的生活了。
被告与黄某结婚后，由于黄某不愿意与被告的父母亲同住，产生不少家庭矛盾。为了婚姻家庭和睦，被告的父母出全资（11万）买了斗门区井岸镇南湾西二苑35号内四301房给被告和黄某，房屋的装修则由被告和黄某负责。在离婚协议中，被告和黄某约定将该房屋卖掉，所得款项被告与黄某一人一半。对此，被告的父母一直耿耿于怀，认为房子本来是老人家为了被告的婚姻家庭和睦才出钱买的，现在被告和黄某离婚了，作为两位老人家本来可以得到卖房的大部分款项，退一步说，即使房屋增值款项两位老人家不要，被告和黄某最起码也应该将11万元购房款归还给两位老人家。可遗憾的是两位老人家一分钱都没有得到。在这事情上，黄某已经占了很大的便宜。现在为了这不存在的“欠500元抚养费”而诱导女儿起诉父亲，是一种何等小人的行径。
离婚协议书中约定“珠海市前山东风路14号302房，该房屋归女儿张某甲所有，日后该房屋买卖交易经男方和女方同意才可以买卖出售”。这句话在法律上有两层含义：第一、被告和黄某将各自占有50%的房产份额赠与给女儿张某甲，这是赠与行为。根据赠与的法律规定，除了公益和慈善赠与外，赠与人都可以撤回赠与并要回赠与物。而由于本案所赠与的是房产，根据物权法的规定，房屋所有权的取得是以登记为依据。该房产目前仍然登记在被告和黄某名下，并非登记在张某甲名下，因此作为产权人的被告完全有能力撤回该赠与。第二、该房屋的买卖必须经过被告的同意才可以出售，也就是说被告对于该房屋的转让具有制约权。如果按张某甲主张将被告持有的50%份额过户给她，那么只要张某甲和黄某同意卖房，被告无法行使该制约权，这与离婚协议书所约定的完全不一致。因此，如果被告执意要撤回对张某甲的赠与，张某甲要求过户的主张就没有法律依据。
作为女儿的张某甲，在被告和黄某离婚后，对被告没有半点关心，甚至在被告今年脚骨折受伤时，也没有来探望和关心父亲，让被告寒心。现在为了这不存在的“欠500元抚养费”而起诉被告，让被告不再感受到父女之间的情结，被告非常伤心失望。
被告张某乙对其辩称没有提交证据。
经审理查明，原告黄某与被告张某乙于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育一女张某甲，2012年12月24日登记离婚，《离婚协议书》约定：“……二、子女抚养问题：婚生女儿张某甲归女方抚养，男方每月支付抚养费人民币贰仟伍佰元整，直至女儿满18周岁为止（能够独立生活为止），男方有随时探望女儿的权利。三、财产处理问题：夫妻双方共有的位于珠海市斗门区井岸镇南湾西二苑35号内四301房，珠海市前山东风北路14号302房，是双方共同财产。现约定：离婚后，该珠海市斗门区井岸镇南湾西二苑35号内四301房，出售后房款归男女双方各占50%。珠海市前山东风北路14号302房，该套房屋归女儿张某甲所有，日后该房屋买卖交易要经男方和女方同意后可以买卖出售。”庭审中，原告黄某与被告张某乙均对珠海市前山东风北路14号302房产权归女儿张某甲无异议，黄某同意随时可将自己所占50%产权份额过户给张某甲，双方均同意负担过户税费的一半，仅张某乙认为应待张某甲有独立经济能力时302房才归张某甲所有。
原告黄某与被告张某乙一致确认珠海市斗门区井岸镇南湾西二苑35号内四301房已出售，房款一人一半，珠海市前山东风北路14号302房现仍登记为黄某与张某乙各占50%产权，该房屋于2012年12月20日起开始出租，月租金1000元由黄某收取。
原告黄某与被告张某乙对《离婚协议书》约定张某甲抚养费为每月2500元均无异议。自2013年1月起，张某乙每月向黄某支付张某甲抚养费人民币2000元，张某乙称，因张某乙有302房50%产权，所以租金收益中的500元应归张某乙所有，房屋租金一直由黄某收取，视为张某乙已支付了500元抚养费。黄某对此不认可，称双方并无用租金冲抵抚养费的约定。黄某要求张某乙支付抚养费至张某甲工作有收入止，张某乙同意支付抚养费至张某甲大学本科毕业止。
本院认为，对原告黄某主体资格问题，本案房屋过户所依据的基础是黄某与张某乙签订的《离婚协议书》，权利义务发生在黄某与张某乙之间，黄某作为原告并不违反法律规定。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条第一款规定，“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。”原告黄某与被告张某乙对《离婚协议书》约定珠海市前山东风北路14号302房归张某甲所有均无异议，该约定属双方离婚时综合考量各因素后达成的合意，是双方的真实意思表示，对双方均具有法律约束力，不适用合同法中关于赠与合同的规定。“日后该房屋买卖交易要经男方和女方同意后可以买卖出售”的约定仅能限制张某甲未成年时，张某乙主张该约定视为其对房屋有制约权，无法律依据，不予采信。张某乙称302房归张某甲是附有待张某甲有独立经济能力时才归其所有的条件的，但《离婚协议书》中并未体现有该约定。故，珠海市前山东风北路14号302房应归张某甲所有，黄某与张某乙均应配合张某甲办理产权过户登记手续。黄某主张房屋办理过户登记产生的所有税费由黄某和张某乙各负担50%，张某乙亦同意，予以准许。
本案《离婚协议书》约定张某乙应每月支付张某甲抚养费人民币2500元，张某乙自2013年1月起一直按2000元履行，并抗辩称302房每月租金收入中的500元视为其支付的抚养费，本院认为，根据双方《离婚协议书》约定，302房归张某甲所有，所得租金收益亦应归张某甲所有，黄某收取租金后作何用途，属另一法律关系，张某乙抗辩理由不成立，不予支持，对黄某要求张某乙支付自2013年1月至2015年8月拖欠张某甲抚养费共计16000元的请求予以支持。
《中华人民共和国婚姻法》第三十七条第一款规定“离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。”《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第11条第一款规定“抚育费的给付期限，一般至子女十八周岁为止。”黄某要求张某乙支付抚养费至张某甲有工作收入止，于法无据，张某乙自愿支付张某甲抚养费至大学毕业止，不违反法律规定，予以准许。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条第一款，《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第11条之规定，判决如下：
一、原告黄某与被告张某乙于本判决发生法律效力之日起五日内协助原告张某甲办理珠海市前山东风北路14号302房的产权过户登记手续，办理过户登记产生的税费由原告黄某与被告张某乙各负担50%；
二、被告张某乙于本判决发生法律效力之日起五日内支付原告黄某自2013年1月至2015年8月拖欠的张某甲抚养费共计16000元；
三、被告张某乙自2015年9月起，于每月10日前支付张某甲抚养费2500元，直至张某甲大学本科毕业止。
被告张某乙如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取人民币5396元，由被告张某乙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
代理审判员 程仁姬
二〇一五年十一月二十五日
书 记 员 梁伊俐