辽宁省锦州市古塔区人民法院
行 政 判 决 书
（2017）辽0702行初30号
原告黄金平，男，1976年3月26日出生，汉族，个体司机，住锦州市古塔区，身份证号码21078119XX********。
委托代理人贾馥兵，辽宁律策律师事务所律师。
被告锦州市不动产登记中心，住所地锦州市古塔区。
法定代表人裴志忠，该中心主任。
委托代理人任斌，该中心副主任科员。
第三人张尚光，男，1967年10月15日出生，汉族，退休工人，住锦州市古塔区，身份证号码21070219XX********。
委托代理人姚剑，锦州市古塔区天安法律服务所法律工作者。
原告黄金平诉被告锦州市不动产登记中心、第三人张尚光房屋行政登记一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告黄金平及委托代理人贾馥兵，被告锦州市不动产登记中心委托代理人任斌，第三人张尚光委托代理人姚剑到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
被诉行政行为：被告锦州市不动产登记中心于2011年6月14日为第三人张尚光及其妻刘剑办理了锦州市古塔区敬业东里121-75号房屋产权证照。
原告黄金平诉称，原告于2000年1月在锦州亚森房地产公司购买了古塔区敬业东里121-75号楼房并入住至今。2016年第三人持被告发给的房权证，让原告迁出，原告拒绝后第三人将原告诉至法院，现原告到被告处查档发现，档案记载与第三人所述不符，并且被告处档案所存的材料均系伪造，是第三人用虚假材料从被告处取得的房产证。原告为保护自己的合法权益，故诉至法院，请求判令被告将发给第三人的锦州市古塔区敬业东里121-75号房权证依法撤销，本案诉讼费用依法由被告承担。
原告向本院提供的证据：1、黄宇证明；2、黄亚平证明；证明原告于2000年已经购买争议房屋，并交付了全款。3、活期储蓄存折；4、争议房屋的煤气保险投保单；5、周围居民证明；证明原告一直居住在争议房屋。6、第三人与锦州市亚森房地产开发有限公司签订的安置补偿协议书；7、公司设立登记申请书；证明被告办理房照时，没有审查到甲方亚森有限公司的主体存在，及发放房产证的行为违法。8、安置补偿协议书及甲方经办人证言、签字；证明被告提交的安置补偿协议是伪造的。
被告锦州市不动产登记中心辩称，2011年6月14日，我单位依据第三人张尚光的申请，及其所提交的《锦州市房屋转移登记申请书》、《房屋代建安置补偿协议书》、锦州市安置动迁用房结算专用发票、完税证明、住房批准证、身份证、户口簿等材料为其办理了位于锦州市古塔区敬业东里121-75号房屋的所有权转移登记手续，按照《房屋登记办法》第七条、第三十二条、第三十三条的相关规定，我单位做出的该具体行政行为合法有效，请法院依法驳回原告的诉讼请求。
被告锦州市不动产登记中心向本院提供了作出行政行为的证据：1、锦州市房屋所有权登记发证审批表；2、锦州市安置动迁用房结算专用发票；3、税收通用完税证；4、住房批准证；5、张尚光收款收据；6、锦州市房屋转移登记申请书；7、无照（证）房屋待建安置补偿协议书；8、张尚光、刘剑身份证复印件及户籍复印件。证明被告在2011年为第三人张尚光办理涉案房屋所有权转移登记的行政行为合法有效。
第三人张尚光述称，第一，原告没有任何有效证据证明购买房屋的主张；第二，第三人办理房产证的过程均由开发商的负责人负责办理，所有手续办理程序合法，材料真实有效，故请求驳回原告的诉讼请求。
第三人向本院提交的证据：1、（2016）辽0702民初1247号民事判决书；2、（2017）辽07民终1183号民事判决书。证明原告认为争议房屋是其本人所有，向本院提出为其所有，本院判决驳回原告诉讼请求，原告上诉锦州市中级人民法院，锦州市中级人民法院判决驳回上诉，维持原判。故该房屋的实际所有权人应该为第三人张尚光。
经庭审质证，对于原告提供的证据1-8，因与本案无关，本院不予审查。对于被告锦州市不动产登记中心提交的证据1-证据8，原告虽提出异议，认为第三人所持有的协议书系伪造的，但未提供证据予以证明，故本院对上述证据予以采信。对于第三人提供的证据1-2，系两份民事判决书，现已发生法律效力，本院予以采信。
本院依据本案的有效证据，认定事实如下：2011年6月14日，第三人张尚光与其妻刘剑对坐落于锦州市古塔区敬业东里121-75号房屋向锦州市产权监理处提出房屋转移登记申请，锦州市产权监理处对第三人张尚光提供的申请书、收费收据、动迁安置协议书、交款收据、动迁安置结算发票、住房批准证、完税证明、维修基金收据、身份证、户口簿进行审查后，将坐落于锦州市古塔区敬业东里121-75号房屋登记在第三人张尚光名下。原告黄金平于2016年9月21日向本院提起民事诉讼，要求确认坐落于锦州市古塔区敬业东里121-75号房屋归其所有，本院于2017年3月15日作出（2016）辽0702民初1247号民事判决，“驳回原告黄金平的诉讼请求”。原告黄金平提出上诉，锦州市中级人民法院于2017年8月8日作出（2017）辽07民终1183号民事判决，“驳回上诉，维持原判”。以上两份民事判决均已发生法律效力。
另查，锦州凯厦房地产开发有限公司，法定代表人黄亚平，股东黄亚平、黄宇。该公司于1998年5月23日以锦州亚森房地产开发有限公司作甲方与第三人张尚光签订动迁安置补偿协议书，于2002年9月18日更名为锦州亚森房地产开发有限公司，股东黄亚平、黄宇。
再查，根据2016年6月15日锦州市人民政府锦政纪【2016】56号《关于起草锦州市人民政府关于全面建立困难残疾人生活补贴和重度残废人护理补贴制度的实施意见等问题的市长办公会议纪要》决定，撤销市产权监理处，将原产权监理处人员、资产、职能整建制划入市国土局，成立市不动产登记中心并开展工作。
本院认为，被告锦州市不动产登记中心作为房屋登记机构，有权依法行使对本辖区内房屋权属进行登记的管理职能。本案的争议焦点是被告锦州市不动产登记中心为第三人张尚光颁发的锦州市古塔区敬业东里121-75号房屋产权证是否符合登记条件。根据《房屋登记办法》第三十三条之规定“申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。……”，从第三人申请登记的材料看，第三人向被告锦州市不动产登记中心提供了其名下的锦州市安置动迁用房结算专用发票、税收通用完税证、住房批准证、收款收据、锦州市房屋转移登记申请书、无照（证）房屋待建安置补偿协议书、身份证明及户籍证明，上述材料体现该房屋不动产登记系动迁安置房屋初始登记，产权人为第三人张尚光。被告锦州市不动产登记中心为其办理房屋所有权证符合登记条件，被告锦州市不动产登记中心为第三人张尚光颁发锦州市古塔区敬业东里121-75号房屋产权证，依法有据，不动产登记行政行为合法。对于原告黄金平提出的第三人张尚光与锦州亚森房地产开发有限公司签订的无照（证）房屋代建安置补偿协议书系伪造一节，虽然锦州凯厦房地产开发有限公司于1998年与第三人签订协议时使用的名称是锦州亚森房地产开发公司，但该公司于2002年9月18日更名为锦州亚森房地产开发有限公司，股东没有发生变化，在被告锦州市不动产登记中心于2011年为第三人张尚光办理房屋登记时该公司已经变更完毕，且在其变更后仍然为第三人张尚光开具了税收通用完税证，足以证明锦州亚森房地产开发有限公司对诉争房屋属于第三人张尚光所有予以认可，故对原告以材料系伪造为由要求撤销被告为张尚光办理的不动产登记的主张，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九之规定，判决如下：
驳回原告黄金平的诉讼请求。
案件受理费50元，由原告黄金平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代理人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。
审 判 长 蒋 彬
审 判 员 常 月
人民陪审员 杨 光
二〇一七年十一月三十日
法官 助理 孙 岩
书 记 员 曹婉鑫