北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）朝民初字第15200号
原告交通银行股份有限公司北京东三环支行，住所地北京市朝阳区东三环北路19号B2座1-2层。
负责人马曙光，行长。
委托代理人艾渊源，北京市兰台律师事务所律师。
委托代理人范晓强，北京市兰台律师事务所律师。
被告卫国，男1964年1月4日出生。
被告张树芬，女，1963年1月23日出生。
原告交通银行股份有限公司北京东三环支行（以下简称交行东三环支行）与被告卫国、张树芬金融贷款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李增辉担任审判长，与人民陪审员秦萍、谢宝顺组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告交行东三环支行委托代理人艾渊源到庭参加了诉讼。被告卫国、张树芬经本院传票传唤无正当理由未出庭应诉。本案现已审理完毕。
原告交行东三环支行起诉称：卫国为消费需要，向交行东三环支行申请贷款。2011年9月9日，交行东三环支行与卫国签订《贷款合同》，约定交行东三环支行向卫国提供贷款额度55万元用于消费，授信期限为18个月。合同同时约定，如果卫国如有未按照本合同及相应提款申请书的约定偿还贷款本金或支付利息等违约行为，交行东三环支行有权单方面宣布合同项下部分或者全部贷款提前到期。同时有权按照预期贷款利率计收利息，并对应收未付利息计收复利。同时卫国还承担律师费、催收费、诉讼费等费用。2011年9月9日，交行东三环支行与卫国、张树芬签订抵押合同，约定张树芬以其名下位于北京市密云县檀城东区甲1号楼3层1单元301房屋作为抵押财产，为卫国的贷款合同提供最高额抵押担保。抵押担保的最高额为55万元整。担保范围包括债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权和抵押权的费用。同时约定，如卫国未按时足额偿还任何一主合同项下的贷款本金及利息等情况出现，交行东三环支行有权依法拍卖变卖抵押物，所得价款优先清偿上述债权。目前上述房产已经办理了抵押登记，权利人为交行东三环支行。上述合同签订后，交行东三环支行于2011年10月18日向卫国发放了贷款55万元，但是卫国在2013年3月18日贷款到期后至今未偿还借款。故交行东三环支行诉至本院，要求：1、卫国偿还借款本金546686.9元及截止2013年11月22日的利息、罚息、复利合计46296.53元，并支付上述本息自2013年11月23日至实际付清之日的利息、罚息和复利；2、卫国支付律师费3000元；3、卫国承担本案全部诉讼费用；4、确认交行东三环支行对张树芬名下北京市密云县檀城东区甲1号楼3层1单元301房屋拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。
被告卫国未出庭，未答辩，亦未提交证据。
被告张树芬未出庭，未答辩，亦未提交证据。
经审理查明：2011年8月11日，卫国作为申请人向交行东三环支行填写个人综合消费授信额度申请表，用途为个人消费，授信总额度为55万元。
2011年9月9日，卫国作为借款人与交行东三环支行作为贷款人签订《“e贷通”个人循环贷款合同》（以下简称《贷款合同》），约定：在授信期间内，借款人可按本合同约定多次申请使用额度，但贷款余额不得超过额度；贷款人应前往贷款人规定的营业网点申请开通自助服务渠道，按贷款人的要求提交相关资料、签署自助服务渠道业务文件；借款人通过自助服务渠道申请使用额度时，应自行选择或输入授信序号、输入贷款金额和贷款期限，各笔贷款的金额、期限、放款日、还款日以自助服务渠道系统中的电子信息记录为准；借款人应在贷款人公告的贷款发放时间内通过自助服渠道发送交易指令办理贷款发放；合同项下采用贷款人受托支付方式，即贷款人在按本合同约定发放贷款后，根据借款人的委托，自贷款款项划入备用金账户之日起，贷款人对款项进行冻结；借款人应在各笔贷款实际发放后通过自助服务渠道自行打印或通过传真方式获得《还本付息计划表》；借款人同意按照《还本付息计划表》按时归还各笔贷款本息；借款人可前往贷款人规定的营业网点或通过自助服务渠道办理提前还款；借款热应按照本合同的约定使用额度和本合同项下的贷款，贷款仅用于POS刷卡和网上支付，不对贷款资金进行套现，不将贷款用于股票、期货、或其他金融衍生品交易、股本权益性投资或借款、以及法律法规或监管规定禁止的其他用途；出现下列任何一情形的，均视为本合同的“提前到期事件”：借款人未按照本合同约定偿还贷款本金或支付利息的，或贷款人认为借款人作出的陈述和保证不真实等；当出现任何一“提前到期事件”时，贷款人有权单方面宣布本合同项下的贷款部分或者全部提前到期，并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息；贷款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按合同约定用途使用贷款或未按本合同约定提供贷款用途证明材料或贷款用途证明材料未获贷款人认可的，贷款人有权按逾期贷款或挪用贷款的罚息利率计收利息，并应对未付利息计收复利；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费和其他费用；额度金额为55万元，额度是循环额度，仅限于发放人民币贷款，以用于消费，在授信额度内，借款人可按合同约定多次申请使用额度，但贷款余额不超过额度；授信期限为18个月；贷款利率为放款日中国人民银行相应期限档次的贷款率基准利率上浮20%，贷款实际发放后，如有中国人民银行调整基准利率的，双方就贷款利率另行协商调整，但调整后的利率不低于当时适用的利率；借款人以月为一期，按期还款，首期自放款日起计算，计算一期的正常利息采用期利率，本笔贷款下，期利率为月利率=年利率／12；计算利息时，贷款基准利率将被换算为月利率或日利率，如计算结果无法除尽的，先按“四舍五入”方式保留六位小数取得月、日基准利率，然后按照本提款申请书约定的利率浮动方式和浮动比例浮动；如浮动后的利率多余六位小数的，再以“四舍五入”方式保留六位小数。通过此种方式算的的利率为实际执行利率；逾期贷款的罚息利率为本申请书记载的利率上浮50%；借款人选择一次还本分期付息的还款法，利息按期支付，每期末月21日为付息日。
2011年9月9日，卫国、张树芬作为抵押人与交通银行北三环支行作为抵押权人签订《最高额抵押合同》，载明鉴于卫国（以下简称债务人）和抵押权人（债权人）签订了《贷款合同》，为保障主合同项下连续发生的债权的实现，抵押人愿意以其有权处分的财产设定抵押。抵押人提供的抵押财产是北京市密云县檀城东区甲1号楼3层1单元301房屋；抵押人担保的主债权为主合同项下发生的主债权，包括抵押权人根据主合同向债务人发放的各类贷款或其他融资款，或者抵押权人因已开立银行承兑汇票、信用证、或担保函（包括备用信用证，下同）而对债务人享有的债权（包括或有债权）；抵押担保的最高债权额为55万元，担保的范围为主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；本合同双方特别约定如下，本合同效力独立于主合同，主合同或其有关条款无效时不影响本合同的效力，对债务人在主合同无效后应承担的相应返还责任或赔偿责任，抵押人应承担连带责任；下列任一情况出现时，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿：（1）债务人未按时足额偿还任一《额度使用申请书》项下的全部或部分贷款、融资款本金、抵押权人垫付的款项或相应利息；（2）抵押权人未按约定另行提供担保等。
2011年9月26日，针对北京市密云县檀城东区甲1号楼3层1单元301房屋办理了房屋他项权利证，房屋他项权利人为交行东三环支行，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为55万元。
上述合同签订后，2011年10月18日，交行东三环支行向卫国放款55万元。自2013年3月18日，卫国开始出现逾期不偿还本金及利息，截至2013年11月22日，卫国尚欠本金546686.90元、利息2818.75元，罚息41858.45元、利息的复利215.82元、罚息的复利1403.51元未还。
2014年2月25日，甲方交行东三环支行与乙方北京市兰台律师事务所签订了《聘用律师合同》，约定：甲方根据工作需要聘请乙方为甲方的代理人，代处理甲方处理其与卫国、张树芬金融贷款合同纠纷一案；乙方委派许晶、范晓强律师向甲方提供法律服务，代理案件的诉讼和执行；在本协议经甲、乙双方签署之日起五日内甲方向乙方支付本案的首笔律师代理费3000元，在甲方实际收回资金之后五日内按照实际收回资金总额的百分之二的比例向乙方增付代理费等。2014年2月25日，交行东三环支行向北京市兰台律师事务所支付律师费3000元。
上述事实，有原告东三环支行提交的《贷款合同》、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、交易明细清单、《聘用律师合同》、发票和当事人的陈述意见在案佐证。
本院认为：交行东三环支行与卫国及张树芬签订的《贷款合同》及《最高额抵押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，上述合同均合法有效。合同签订后，合同当事人均应全面履行合同义务。交行东三环支行依约履行了向卫国发放贷款的义务，卫国作为借款人应当按期偿还借款本息。现卫国未能清偿欠款本息，其行为构成违约，应承担违约责任。交行东三环支行要求卫国偿还全部贷款本金及利息的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。关于交行东三环支行要求卫国支付律师费的诉讼请求，因交行东三环支行为追讨欠款与律师事务所签订了委托合同并支付了律师费，且《贷款合同》中约定因履行合同产生的律师费由卫国负担，交行东三环支行要求卫国支付律师费的诉讼请求，本院予以支持。
根据相关法律及司法解释的规定，最高额抵押的实质是最高担保债权范围内的抵押，最高限额是抵押物所担保的债权最高额。由于《最高额抵押合同》约定，最高额抵押权所担保的范围包括债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等，本案中，《最高额抵押合同》中约定的最高抵押额为55万元，且卫国、张树芬提供其位于北京市密云县檀城东区甲1号楼3层1单元301房屋作为抵押，并办理了抵押登记。因此，交行东三环支行有权以55万元为限对抵押物行使优先受偿权，对于超出部分的债权余额，张树芬不承担担保责任。卫国、张树芬经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利，不影响本院根据查明的事实依法作出判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告卫国于本判决生效之日偿还原告交通银行股份有限公司北京东三环支行截至二○一三年十一月二十二日的贷款本金五十四万六千六百八十六元九分、利息二千八百一十八元七角五分、罚息四万一千八百五十八元四角五分、利息复利二百一十五元八角二分、未还罚息复利一千四百零三元五角一分；
二、被告卫国于本判决生效之日向原告交通银行股份有限公司北京东三环支行支付利息（以前述第一项应付本息为基数，自二○一三年十一月二十三日起至付清之日止，按《“e贷通”个人循环贷款合同》约定的贷款利率上浮50%为标准计算）；
三、被告卫国于本判决生效之日起十日内向原告交通银行股份有限公司北京东三环支行支付律师费三千元；
四、原告交通银行股份有限公司北京东三环支行有权对被告卫国、张树芬所有的位于北京市密云县檀城东区甲1号楼3层1单元301房屋的拍卖、变卖的价款，在本判决第一、二、三项确定的被告卫国应偿还的债务在五十五万元限额内，按照抵押登记顺序优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费九千七百六十元、保全费三千五百元、公告费二百六十元，由被告卫国、张树芬负担（于本判决书生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审 判 长 李增辉
人民陪审员 秦 萍
人民陪审员 谢宝顺
二〇一四年十一月十八日
书 记 员 林德森