内蒙古自治区赤峰市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）内04执异106号
异议申请人（案外人）：赤峰天拓汽车工贸有限责任公司，住所地：赤峰市红山区桥北镇。
法定代表人：闫某，经理。
委托代理人：汪某，内蒙古昭乌达律师事务所律师。
被申请人(财产保全申请人)：耿某，个体工商户，住赤峰市。
被申请人（被保全人）：闫某1。
被申请人（被保全人）：克什克腾旗兴源贸易有限责任公司，住所地：内蒙古自治区克什克腾旗经棚镇。
法定代表人：白某，董事长。
被申请人（被保全人）：林西森腾矿业有限责任公司，住所地：内蒙古自治区林西县。
法定代表人：卢某，经理。
耿某因与闫某1、克什克腾旗兴源贸易有限责任公司、林西森腾矿业有限责任公司民间借贷纠纷一案，案外人赤峰天拓汽车工贸有限责任公司不服本院2017年3月9日作出（2017）内04财保6号民事裁定，向本院提出保全异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
异议申请人申请异议称：异议申请人请求撤销（2017）内04财保6号民事裁定中第四项内容，解除关于林西森腾矿业有限责任公司名下相关财产的保全查封措施。
林西森腾矿业有限责任公司因生产经营需要，缺少经营资金，在申请人处借款2500万元，申请人于2014年2月7日将2500万元借款通过转账的方式支付给时任林西森腾矿业有限责任公司法定代表人闫某1账户内。因林西森腾矿业有限责任公司未能还款，经协商，林西森腾矿业有限责任公司同意将其名下位于林西县大营子乡大营子中心村的选厂的设备、设施包括地上附着物、车间设备、材料、办公用品等折价800万元用于偿还拖欠申请人的部分款项。2016年3月1日，双方签订了选厂折价欠款协议书，约定选厂所包含建筑、设备、设施等所有权归申请人所有，双方进行了交接，申请人占有使用至今。申请人依法取得上述设备、设施所有权后，2016年3月31日以申请人股东史某名义依法注册了林西天拓商贸有限责任公司，因林西森腾矿业有限责任公司名下选厂使用土地是租赁林西县大营子乡大营子村三组十一名村民土地，所以和村民协商，该十一名村民同意申请人继续使用选厂土地，并签订了租赁山地荒山合同，并经大营子村委会同意。对于土地和选厂的使用是合法取得，应受到保护。申请人与林西森腾矿业有限责任公司签订的选厂折抵欠款协议书是双方真实意思表示，也是根据市场行情进行协商，应受到法律保护。综上，申请人对于林西森腾矿业有限责任公司选厂及设备厂房等具有所有权，不应予以保全，请求对该部分财产解除查封。
本院查明：申请人耿某于2017年3月9日向本院申请诉前财产保全，请求查封被申请人闫某1在克什克腾旗兴源贸易有限责任公司享有的20.5%的股权及其位于兴安盟科右中旗巴彦呼舒镇草高吐嘎查的林权；查封被申请人克什克腾旗兴源贸易有限责任公司名下的采矿权（证号：×××）及机器设备、房屋、矿井等财产、该公司名下的探矿权（证号：×××、×××、×××）；查封被申请人林西森腾矿业有限责任公司名下的采矿权（证号：×××）及机器设备、房屋、矿井等财产。保全金额为人民币16000万元。申请人耿某向本院提供了财产保全责任保险作为担保。
本院经审查认为，申请人耿某请求对被申请人闫某1在克什克腾旗兴源贸易有限责任公司享有的20.5%的股权及其名下林权（证号×××）；对被申请人克什克腾旗兴源贸易有限责任公司名下的采矿权（证号：×××）及机器设备、房屋、矿井等财产以及该公司名下的探矿权（证号：×××、×××、×××）；对被申请人林西森腾矿业有限责任公司名下的采矿权（证号：×××）及机器设备、房屋、矿井等财产予以查封的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条、第一百零二条、第一百零三条的规定，裁定如下：
一、查封被申请人闫某1在克什克腾旗兴源贸易有限责任公司享有的20.5%的股权及其名下的林地使用权（证号：×××）；
二、查封被申请人克什克腾旗兴源贸易有限责任公司名下的采矿权（证号：×××）及其相关财产。
三、查封被申请人克什克腾旗兴源贸易有限责任公司名下的探矿权（证号：×××、×××、×××）；
四、查封被申请人林西森腾矿业有限责任公司名下的采矿权（证号：×××）及其相关财产。以上保全金额为人民币16000万元。
另查明：异议申请人提交如下证据，一、赤峰天拓汽车工贸有限责任公司与中国工商银行股份有限公司赤峰松山支行签订的网贷通循环借款合同，最高额抵押合同、借款展期协议等用以证明赤峰天拓汽车工贸有限责任公司于2014年1月27日向银行借款2500万元，2014年2月7日，中国工商银行根据上述借款合同，向赤峰天拓汽车工贸有限责任公司发放2500万元款项，该款项当日经赤峰天拓汽车工贸有限责任公司汇至赤峰菲腾汽车销售服务有限公司，同日，该款项汇至姚丽娟账户并转至闫某1账户内。二、赤峰菲腾汽车销售服务有限公司于2017年6月19日出具的证明，载明赤峰菲腾汽车销售服务有限公司向赤峰天拓汽车工贸有限责任公司借用账户使用，赤峰天拓汽车工贸有限责任公司于2017年2月7日往借用账户打入人民币2500万元整，并于当日由我公司姚某某（系赤峰菲腾汽车销售服务有限公司法定代表人于晓东的妻子）经办，将全额款项2500万元转入姚丽娟个人账户，再由此转入闫某1银行卡，此款项与我公司没有任何借贷关系。同时提交赤峰菲腾汽车销售服务有限公司营业执照及法定代表人证明，该公司法定代表人系于晓东。提交2014年2月7日赤峰天拓汽车工贸有限责任公司向赤峰菲腾汽车销售服务有限公司汇款凭据五枚，每枚金额500万元，以及姚某向闫某1账户汇款的2014年2月7日中国工商银行凭据一枚，金额2500万元。三、借条一枚，系林西森腾矿业有限责任公司为异议申请人出具的，借款金额为2500万元。四、林西天拓商贸有限责任公司营业执照及法定代表人证明，载明该公司于2016年3月31日成立，法定代表人史凤玉。同时提交一份林西县大营子乡人民政府2016年3月30日出具的证明，载明史某在我乡经商办企，现有办公经营场所选厂房共占地12000平米，位于大营子乡大营子村。涉案萤石选厂由林西天拓商贸有限责任公司接管。五、提交一份林西森腾矿业有限公司与赤峰天拓汽车工贸有限责任公司2016年3月1日签订的选厂折抵欠款协议书，该协议书约定，林西森腾矿业有限公司以在大营子乡大营子中心村萤石选厂价值800万元进行抵偿所欠赤峰天拓汽车工贸有限责任公司部分欠款。包括300吨选厂现厂房内安装的主要设备及辅助设别、办公区内一切厂房和办公用品及生活设施，水源井、地动衡、原精矿场地，库房备品备件、土地租赁手续其他证件，库存药剂、钢球等财产。同时约定，自签订协议之日起，选厂所包含的建筑、设备、设施等归赤峰天拓汽车工贸有限责任公司所有等内容。该协议由赤峰天拓汽车工贸有限责任公司与林西森腾矿业有限公司加盖公司印章并由法定代表人签字确认。（附选厂移交清单，确定移交财产明细，由林西森腾矿业有限公司盖章确认，接交人系史凤玉）。六、租赁山地荒山合同及大营子中心村占地款分配表、林西天拓商贸有限责任公司租赁大营子乡大营子村三组村民土地明细表。租赁山地荒山合同系大营子乡大营子村村委会大营子村三组十一人与林西天拓商贸有限责任公司2016年4月1日签订的，该租赁土地用于萤石选厂，约定了面积和承包费数额及相应权利义务。该合同由该十一人及林西天拓商贸有限责任公司签字盖章，大营子村委会亦加盖公章予以确认。相关占地款已经发放。异议申请人提交的上述证明，证明了异议申请人与被保全人之间存在债权债务关系，以及物抵债协议的来源，涉案选厂及相关财产已经由被保全人向异议申请人移交，异议申请人针对选厂租用的土地和选厂财产占有使用。
本院认为：根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条规定，人民法院对于诉讼争议标的以外的财产进行保全，案外人对于保全裁定或保全裁定实施过程中的执行行为不服，基于实体权利对被保全财产提出书面异议的，人民法院应当依照民事诉讼法二百二十七条规定审查处理并作出裁定。案外人、申请保全人对该裁定不服的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉。人民法院裁定案外人异议成立后，申请保全人在法律规定的期间内未提起执行异议之诉，人民法院应当自起诉期限届满之日起七日内对该保全财产解除保全。故针对财产保全过程中，案外人针对保全标的提出实体权利，应依据上述法律规定进行审查。
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第五项规定，案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人。……（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断，无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。针对案外人提出排除保全查封的异议，应审查案外人是否系权利人，权利的合法性及真实性以及该权利是否能排除执行及相关保全措施。针对异议申请人所提异议的涉案选厂及相关财产，应按照合同等证明财产权属或者权利人的证据进行判断。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，尚未办理产权过户手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。根据前述规定，案外人系涉案财产的受让人，在被执行财产上的物权期待权如产生排除执行的效力，应符合以下条件：与执行标的的登记人也就是被执行人签订以物权所有权为目的的合同，缴纳支付大部分或者全部对价，物权未能变更登记的原因不可归责于异议申请人。本案异议申请人所提异议的涉案选厂及相关设备等财产作为被保全人名下部分财产，并未单独进行注册登记，在本院采取保全查封措施之前，异议申请人就已与被保全人签订以物抵债协议，且双方针对相关财产已经移交异议申请人占有使用，故不宜对涉案选厂及相关机器、设备、相关财产等予以查封。
依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条、第二十五条之规定，裁定如下：
异议申请人赤峰天拓汽车工贸有限责任公司异议理由成立。
案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审判长 梁金花
审判员 郑文清
审判员 阎 明
二〇一七年七月二十日
书记员 庄智慧