福建省武夷山市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）武民初字第806号
原告中国银行股份有限公司武夷山支行，住所地武夷山市。
法定代表人龚忠东，行长。
委托代理人李良安，男，系原告职员，住武夷山市。
委托代理人邱芝杰，福建弘袍律师事务所律师。
被告李莉，女，住武夷山市。
被告王昇，男，住武夷山市。
原告中国银行股份有限公司武夷山支行（以下简称“武夷山中行”）诉被告李莉、王昇金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月9日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年8月11日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李良安到庭参加诉讼，被告李莉、王昇经本院依法公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告武夷山中行诉称，2008年4月8日，被告李莉向原告借款170000元，用于住宅装修，并提供其所有的位于武夷山市站前大道北侧湖东路西侧5-6号两间店面作为抵押，双方签订了《贷款合同》及《抵押合同》，合同签订之日原告支付被告借款170000元。被告按照合同的约定履行部分还款义务，至2012年6月15日起被告遂未履行还款义务。截止2014年3月12日，被告已欠借款本息共计43664.61。为维护原告合法权益，特向法院起诉。请求依法判令：1、二被告共同偿还借款本息43664.61元，其余罚息及利息自2014年3月13日起按合同约定计付至借款还清之日止；2、依法处置借款设置的抵押房产，并判令原告对抵押房产的变卖、拍卖所得款项享有优先受偿权；3、二被告承担本案的诉讼费用。
被告李莉、王昇未到庭，亦未提交答辩状。
原告武夷山中行为证明其主张，向本院提供以下证据：
证据1、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》，证明被告李莉向原告借款170000元，被告李莉、王昇提供坐落于武夷山市站前大道北侧湖东路西侧5-6号房产进行抵押担保的事实；证据2、借款借据，证明原告按约定支付170000元借款的事实；证据3、贷款账户详细信息，证明被告归还部分借款本息，截止2014年3月13日，被告李莉尚欠原告的借款本金及利息、罚息，共计43664.61元；证据4、他项权证，证明二被告根据抵押合同将坐落于武夷山市站前大道北侧湖东路西侧5-6号房产在武夷山市房管处抵押给原告的事实；证据5、借款申请资料、身份证、户口、房产证、土地证复印件，证明二被告的身份情况及向原告申请贷款的过程。
被告李莉、王昇在举证期限内未向本院提交证据材料。
鉴于被告李莉、王昇未到庭参加诉讼，亦未对原告提供的证据提出异议，本院依法对原告的陈述及其证据进行了审查，经审理认为原告提供的证据真实合法，可以证明原告的陈述属实，本院予以采信。
结合上述证据及原告的庭审陈述，本院认定如下案件事实：
2008年4月3日，被告李莉、王昇与原告武夷山中行签订了《个人循环贷款最高额抵押合同》，二被告提供其共有的坐落于武夷山市站前大道北侧湖东路西侧5-6号房产，作为被告李莉向原告借款的抵押物，抵押期限为84个月，保证范围为借款本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等，并办理了他项权证。2008年4月8日，被告李莉与原告签订了《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定原告向被告李莉提供贷款170000元，借款用途为住宅装修，借款期限为60个月，自实际放款日起算，按月等额支付本息，每月15日为还款和付息日，利率为年利率7.68%，逾期未归还，原告可从逾期之日起将利率上浮50%计收罚息。上述贷款合同签订当日，原告武夷山中行向被告李莉发放了贷款170000元，被告李莉自2008年4月15日起履行还款付息义务至2012年6月15日止，之后其未按照约定还款，截止2014年3月12日尚欠本金36113.75元，本金的罚息5759.13元，利息1516.9元，利息的罚息274.83元。原告多次向被告李莉催收借款未果，遂诉至本院，请求判如所请。
本院认为，原告武夷山中行与被告李莉签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》及原告与被告李莉、王昇签订的《个人循环贷款最高额抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，应为合法有效，当事人应当按照约定全面履行各自的义务。原告依约向被告李莉发放贷款后，李莉理应按照合同约定及时还本付息，现被告李莉未及时还清本金和支付利息应承担相应的民事责任。被告李莉与王昇系夫妻关系，本案借款发生在二被告婚姻关系存续期间，根据最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题解释（二）》第二十四条规定，原告诉请被告李莉、王昇清偿未还贷款本金和到期利息的主张，合法有据，本院予以支持。且二被告与原告签订的《个人循环贷款最高额抵押合同》约定，被告李莉、王昇将坐落于武夷山市站前大道北侧湖东路西侧5-6号房产（所有权证号20080392、20080398）为上述借款作抵押担保，并办理了抵押权登记，依照《中华人民共和国担保法》第三十三、五十三条的规定，如二被告未能清偿前述债务，原告有权申请依法处置二被告上述房产，所得价款优先用于清偿原告的债权。被告李莉、王昇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告李莉、王昇应于本判决生效之日起十五日内归还原告中国银行股份有限公司武夷山支行借款本金36113.75元及截止至2014年3月12日止的利息1516.90元、罚息6033.96元，并支付自2014年3月13日起按年利率7.68%计算至本判决确定的还款之日止的利息和合同约定的逾期罚息。
二、被告李莉、王昇若未能在本判决确定的还款日期内履行上述债务，则原告中国银行股份有限公司武夷山支行有权申请法院处置二被告共有的坐落于武夷山市站前大道北侧湖东路西侧5-6号房产（所有权证号20080392、20080398），所得价款原告优先受偿。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费892元，由被告李莉、王昇共同负担。李莉、王昇应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 蒋叶梅
代理审判员 陈 妃
人民陪审员 邓 颖
二〇一四年八月十五日
书 记 员 李 升
本案依据的主要法律条文
一、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
三、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。