北京市大兴区人民法院
刑 事 判 决 书
（2014）大刑初字第1036号
公诉机关北京市大兴区人民检察院。
被告人尹国志，男，44岁（1970年6月2日出生），公民身份号码×××。因涉嫌犯诈骗罪，于2013年10月28日被羁押，同年11月8日被取保候审；因涉嫌犯合同诈骗罪，于2014年4月29日被羁押，同年6月5日被逮捕。现羁押在北京市大兴区看守所。
北京市大兴区人民检察院以京大检公诉刑诉（2014）810号起诉书指控被告人尹国志犯诈骗罪、合同诈骗罪，于2014年9月4日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭审理了本案。北京市大兴区人民检察院指派检察员杨杰出庭支持公诉，被告人尹国志、被害人郭×及其诉讼代理人付新岭到庭参加诉讼。现已审理终结。
北京市大兴区人民检察院指控：
一、被告人尹国志于2012年11月25日，在北京市大兴区×镇×饭店内，以能帮被害人高×“捞人”为由，骗取高×人民币4万元。（赃款已退还）
二、被告人尹国志于2013年七八月间，在北京市大兴区×镇，以帮助被害人刘×1办理其儿子入学为由，骗取刘×1人民币6万元。（赃款已退还）
三、被告人尹国志于2014年1月至3月间，在北京市大兴区×镇×烤鸭店内，以出租位于北京市大兴区×镇×村武警×师第×支队生产基地120亩土地为由，与被害人郭×签订虚假合同，先后骗取郭×租地款人民币35万元。
公诉机关就上述指控向法庭提供了被告人供述、被害人陈述、证人证言、书证等证据。公诉机关认为被告人尹国志以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相，骗取他人钱财，数额巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，应当以诈骗罪追究其刑事责任；其在签订、履行合同过程中，冒用他人名义签订合同，进行诈骗活动，数额巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（一）项之规定，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。提请本院依法判处。
被告人尹国志对公诉机关指控其第一起诈骗的事实和罪名无异议；对指控其第二起诈骗的事实无异议，但认为该起已作出民事判决，应属民事纠纷，不应定性为诈骗罪；其对公诉机关指控其犯合同诈骗罪的事实和罪名无异议。
经审理查明：
一、诈骗
（一）被告人尹国志于2012年11月25日，在北京市大兴区×镇×饭店内，以能帮被害人高×“捞人”为由，骗取高×人民币4万元。（赃款已退还）
上述事实，有下列证据证实：
1、被害人高×的陈述证明：2011年11月份，我侄子张×与别人打架被北京市公安局×分局×派出所刑拘了，我找到尹国志，想让他帮我把我侄子救出来。我们约在大兴区×镇×饭店二楼包间内谈论此事，尹国志说用4万元钱能把人救出来。过了一个月，尹国志还没把我侄子救出来，我们找到当时跟我侄子打架的家属，我们私了了此事，我侄子才被放了出来。然后我告诉尹国志不用帮忙了，我们已经解决了，让他把钱退给我，尹国志也答应把钱还给我，但是一直拖着也没有给我钱。2013年4月3日，我让尹国志给我写了一张欠条，写明于2013年4月25日将钱还清，但是他一直也没还我钱，我就报警了。
2、高×提供的欠条证明：2013年4月3日，尹国志书写欠条，载明尹国志欠高×人民币4万元钱，于4月25日还清。
3、北京市×区人民检察院不起诉决定书证明：2013年5月3日，北京市×区人民检察院决定对张×不起诉。
4、还款协议书、收条、谅解书证明：2013年11月1日，被告人尹国志的家属代尹国志向高×还款人民币4万元，高×对被告人尹国志表示谅解。
以上证据，经当庭质证，本院予以确认。
（二）被告人尹国志于2013年七八月间，在北京市大兴区×镇，以帮助被害人刘×1办理其儿子入学为由，骗取刘×1人民币6万元。（赃款已退还）
上述事实，有下列证据证实：
1、被害人刘×1的陈述证明：2013年7月中旬，我找朋友吴×帮我办理我儿子去三中读书，吴×于7月31日给我打电话说找到人了，但是要5万元才能把我儿子弄到三中读书，我说可以，我们约在大兴区×镇×卫生院门口见面。2013年7月31日13时许，我见到了帮我办事的尹国志，尹国志说他认识三中的校长，把我儿子弄到三中读书没问题，但是需要5万元的疏通费，我当着吴×的面给了尹国志5万元现金，我们互留电话后我就回家了。2013年8月1日10时许，我接到尹国志电话说5万元是疏通学校，教委也要疏通才行，还需要2万元，我说可以。挂了电话后，我给吴×打电话，吴×说他与尹国志说说，之后吴×给我回电话说再给他1万元，多了不给。2013年8月1日12时30分许，尹国志到我家楼下等我，在×小区门口的建设银行我给了尹国志1万元现金。后来一直到我儿子开学尹国志也没有办下来。2013年9月1日，我跟尹国志说办不成就不办了，让他把钱还给我，尹国志一直说还但是一直也没还，9月29日我再给尹国志打电话就联系不上他了，我发现我被骗了，就来报警了。案发后，尹国志于2013年年底赔偿了我的全部经济损失。
2、证人吴×的证言证明：刘×1和我女儿是好朋友，2013年7月份我女儿说刘×1的孩子想到大兴三中上学，问我有没有熟人，我问了朋友尹国志，他说可以办，需要5万元费用，我告诉了刘×1，她愿意掏钱办。2013年7月31日10时许，我和尹国志约好在大兴区×路×浴池对面路边见面，我和刘×1一起去的，我们见到尹国志后刘×1给了尹国志5万元现金，然后就等尹国志的消息。2013年8月1日，刘×1跟我联系说尹国志又向她要2万元，说是教委需要疏通。我就给尹国志打电话，我说最多再给你1万元，这事能办就办，不能办就算了，尹国志答应了。我告诉刘×1再给尹国志1万元，他们两个就自己联系见面。尹国志说等到2013年8月15日给通知，我们一直等到8月31日还是没有消息，我跟尹国志联系，尹国志说没有办成，把钱全部退给我。2013年10月2日，尹国志找到我，说让我跟刘×1说说让她再等几天，并且给我打了一张欠条，承诺2013年10月6日全部还清，之后我把欠条给了刘×1。到2013年10月6日，尹国志还是没有还钱，我和刘×1一起到法院起诉了尹国志。
3、证人刘×2的证言证明：我是大兴三中的校长，我不认识尹国志，尹国志也没有找我办过事。
4、证人李×的证言证明：我是大兴区第九小学的校长，我认识尹国志，但交情不深，尹国志从未找我帮忙转学或入学，我不认识刘×1。
5、北京市大兴区人民法院（2013）大民初字第11824号民事判决书证明：2013年11月8日，本院缺席判决尹国志返还吴×人民币6万元。
以上证据，经当庭质证，本院予以确认。
二、合同诈骗
被告人尹国志于2014年1月至3月间，在北京市大兴区×镇×烤鸭店内，虚构已取得北京市大兴区×镇×村武警×师第×支队生产基地120亩土地使用权的事实，与被害人郭×签订虚假土地租赁合同，先后骗取郭×租地款共计人民币35万元。
被告人尹国志因涉嫌犯诈骗罪于2013年10月28日被公安机关抓获归案，同年11月8日被取保候审，后因涉嫌犯合同诈骗罪于2014年4月29日被公安机关抓获归案。
上述事实，有下列证据证实：
1、被害人郭×的陈述证明：2014年1月中旬，我朋友于×1告诉我他有一个朋友在大兴区×镇有一块地，问我有没有兴趣租赁，我当时准备找一个库房，就想去看看这块地。于×1给赵×打电话，他俩带我去看了位于大兴区×镇×村武警北京总队第×师第×支队的生产基地，赵×告诉我就是这个生产基地内的120亩可以租给我，我看了以后觉得很好，就跟赵×谈价格，在商谈过程中，赵×说这块地的实际出租权人是尹国志，我就提出要跟尹国志面谈。在赵×的联系下，我于2014年1月21日在大兴区×镇×烤鸭店见到了尹国志，尹国志告诉我他跟武警北京总队第×师第×支队有关系，这块地是他从武警北京总队第×师第×支队租来的，还向我出示了他与武警北京总队第×师第×支队生产基地签的协议。这份协议写了租赁日期自2014年4月1日至2019年3月31日，甲方是武警北京总队第×师第×支队生产基地，乙方是尹国志，甲方签名叫于×2。我看了这份协议就相信了尹国志确实可以对外出租这块地，当天在×烤鸭店与尹国志协商，以每年72万元的价格承租这块地，我和尹国志签了合同，合同约定租期5年，自2014年4月1日至2019年3月31日，租金每年72万元。签了合同以后，尹国志要我先交一部分钱，我通过网上银行给尹国志转账30万元，尹国志给我写了收据，到了3月29日尹国志以要为我在地上修路为名又向我要钱，我通过银行转账给了他5万元。因为我要在这块承租的土地上盖点房子，我要求尹国志找一下武警北京总队第×师第×支队，要他们盖章证明同意我盖房子，尹国志同意了。尹国志带着我一起去了位于大兴区×镇×村的武警北京总队第×师第×支队生产基地，进门后尹国志自己去找人盖章，我也不知道他找的谁，过了会儿尹国志把章盖好了，并把补充协议给了我。这份协议上盖的章是武警北京总队第×师第×支队生产基地。到了4月1日，我给尹国志打电话要求进场施工，但尹国志一直拖着我，我起了疑心，就到武警北京总队第×师第×支队了解情况，该支队的同志告诉我这块位于大兴区×镇的土地确实是他们的，但他们没有出租给任何人，是自己使用，他们还告诉我根本没有武警北京总队第×师第×支队生产基地这枚印章。我知道自己被骗了，就到公安机关报案了。
2、证人于×3的证言证明：2013年12月份，我姐夫于×1让我介绍给别人租赁土地，于×1跟我说有人想租一块地放架子管用，让我帮忙看看有没有合适的土地，我就给朋友赵×打了一个电话，问他是否有合适的地。过了一个星期左右，赵×给我回电话说武警×支队有块100亩左右的地可以对外出租，过了三四天我找到赵×让他带着我去位于大兴区×镇×村北侧的武警×支队，我和赵×进院之后到了一个蔬菜大棚北边，赵×说就是这块土地，是一块100亩左右的空地，看完后我们就回家了。我告诉于×1有一块地可以租，地点在×村。过了几天，于×1说租地的人想去亲自看一下，我们约在×北侧红绿灯处，我、赵×、于×1和租地的一个男子一起见了面，于×1介绍说租地的男子姓郭，我们四个人去看了那块地。2014年1月份，赵×给我打电话说让我叫上租地的姓郭的男子到×村一个饭店谈一下，于×1带着租地的小郭子和我、赵×及一个叫老尹的男子、一个姓陈的男子在饭店吃饭时，赵×介绍说那块地是老尹的，老尹说这块地是他从武警×支队租的，他可以对外转租，土地共120亩，转租按100亩算就可以，一亩地一年6000元租金，他把他和武警×支队的租地合同给准备租地的小郭子看了，小郭子同意租这块地，他俩在合同复印件上签了字。隔了一周左右，还是我们几个人一起又到黄村的×烤鸭店吃了次饭，小郭子提出是否可以在地上放架子管，老尹说可以，还可以建些临时用房，这些事情他可以去办。吃完饭后，老尹带着小郭子去武警×支队让对方盖个章，同意放架子管、盖临时用房，我和于×1、赵×在×路一个茶馆等他们。后来小郭子到茶馆找到我们说到部队盖完章了，没问题了。过完春节以后，于×1给我打过几次电话说老尹答应小郭子在2014年4月1日就可以进场了，可后来一直不能进去，我就给赵×打电话，赵×告诉我说老尹和部队那边还没弄好，弄好就行了。后来赵×又打电话跟我说老尹骗了小郭子，被公安局抓了。
3、证人于×1的证言证明：我和郭×是朋友，2013年年底郭×找我说想在大兴区租一块地，我答应帮他问问。我找到于×3，让他帮忙联系。过了一段时间，于×3告诉我他一个朋友在大兴区×镇×村有一块武警部队的土地对外租。于×3带我去看了看，看地的时候我见到了赵×，赵×跟我说这块地是他一个朋友的，可以对外租。我看了以后觉得还行，就告诉了郭×，之后还带郭×一起去×村看了这块地，郭×也满意。之后赵×联系了一个姓尹的男子，我才知道这块地是姓尹的男子对外出租的。郭×和姓尹的男子见面后在×烤鸭店谈的租地事宜，当时我在场，最后他俩谈成了。
4、证人陈×的证言证明：我叫陈×，朋友叫我陈×2。2013年10月下旬，尹国志对我说他在位于大兴区×镇×村北的武警×支队生产基地租了一块面积为120亩的土地，想让我帮他对外出租，我同意了。2013年11月中旬，我找到我朋友赵×，让赵×帮我对外出租上述土地。2013年11月底，我带赵×到大兴区×镇×村北的武警×支队生产基地看了这块土地。到了12月底，赵×跟我说土地已经找到承租人了，并提出要我找尹国志一起商谈租地细节，当日我与尹国志在大兴的一家饭店与赵×、郭×、于×1见面，赵×介绍说郭×就是要租地的人。我事后知道，我找赵×对外出租土地，赵×又找到了于×3，于×3找到了于×1，于×1找到了土地承租人郭×。我们几个人在饭店商谈租赁土地一事时，尹国志说这块地是他租的，并向我们出示了他与武警×支队签订的土地租赁协议，说转租给郭×每亩6000元，土地面积120亩，郭×当时同意租地，并提出要在此土地上存放架子管等建筑器材。2014年1月初，赵×通知我到大兴区×镇×烤鸭店，说郭×要与尹国志签订土地租赁合同，之后郭×与尹国志在×烤鸭店签订了关于租用大兴区×镇×村北的武警×支队生产基地土地的合同，商定租金每亩6000元、土地面积120亩、租期5年、年租金72万元，先支付尹国志定金30万元。他们签协议时赵×、于×1、于×3也在场。协议签完后郭×提出还要尹国志与武警×支队生产基地签订一份关于部队允许尹国志可以对外转租土地的协议，尹国志带着郭×去部队签协议，让我们几个中间人在饭店等候，他俩从部队回来后，郭×说将30万元租地定金用银行卡转给了尹国志，之后我们就走了。郭×交租地款后一直没有让他进场使用土地。
5、证人赵×的证言证明：2014年1月份左右，我听陈×说大兴区×镇×村附近有一块武警部队的土地，大约100亩，要对外出租，陈×让我帮着联系租地的人。过了几天于×3找到我，问我有没有地，有人想租地，我说有，在×村，我还带于×3去看了。过了几天于×3又带着于×1看了地，于×1看完以后他们又带了郭×来看地。郭×看了以后觉得满意，和我们谈了价格。谈好后我们把尹国志喊来，因为我听陈×说这块地是尹国志的，尹国志和郭×又谈了谈，最后尹国志和郭×在×烤鸭店签订了土地租赁合同，每年租金72万元。
6、证人于×2的证言证明：我在武警北京总队第×支队服役，我们×支队在2014年3月前就是武警北京总队第×支队。我负责在大兴区×镇×村的训练基地训练新兵，训练基地旁边有一个我支队的生产基地。我于2013年初通过朋友认识了一名姓尹的男子，他自称是×区公安分局交警，我们接触不太多。我没有代表武警北京总队第×支队与姓尹的男子签过租地合同，也不知道姓尹的男子对外转租生产基地土地的事情。
7、郭×提供的土地租赁合同证明：2014年1月9日，武警北京总队第×师第×支队生产基地于×2与尹国志签订土地租赁合同，武警北京总队第×师第×支队生产基地将位于大兴区×镇×村武警×师第×支队生产基地120亩土地的使用权及附着物等出租给尹国志使用。
8、郭×提供的土地租赁合同及补充协议证明：2014年1月21日，尹国志与郭×签订土地租赁合同，尹国志将位于大兴区×镇×村武警×师第×支队生产基地120亩土地的使用权及附着物等出租给郭×使用，租赁期限为5年，从2014年4月1日至2019年3月31日，年租金为12万元。武警北京总队第×师第×支队生产基地同意尹国志将位于大兴区×镇×村武警×师第×支队生产基地120亩土地的使用权及附着物等出租给郭×使用，允许在租用土地上修建临时办公用房及路面铺垫，在租用土地西侧加建临时围挡。
9、收条证明：2014年1月21日，尹国志书写证明，载明收到郭×租地费30万元。
10、中国农业银行网银交易查询明细、网银电子回单证明：2014年1月21日，郭×的银行账户向尹国志的银行账户转账人民币30万元。2014年3月29日，郭×的银行账户向尹国志的银行账户转账人民币5万元。
11、中国农业银行账户查询明细证明：2014年1月21日，郭×的银行账户网银转账人民币30万元。2014年3月29日，郭×的银行账户网银转账人民币5万元。2014年1月21日，尹国志的银行账户收到网银转账人民币30万元。2014年3月29日，尹国志的银行账户收到网银转账人民币5万元。
12、中国人民武装警察部队北京市总队第×支队出具的书证证明：该支队已于2014年3月1日由武警北京市总队第×支队变更为武警北京市总队第×支队。该支队在北京市大兴区×镇×村设有一生产基地，占地280余亩，功能为新兵训练、农副业生产。并未与尹国志签订任何土地租赁合同，也未委托该人将土地对外出租。该单位没有武警北京总队第×师第×支队生产基地这枚印章。于×2为该单位作训股参谋，专职负责训练工作，没有出租土地的权利。
以上证据，经当庭质证，本院予以确认。
公诉机关还当庭出示了下列证据：
1、到案经过、取保候审决定书证明：被告人尹国志因涉嫌犯诈骗罪于2013年10月28日被公安机关抓获归案，同年11月8日被取保候审，后因涉嫌犯合同诈骗罪于2014年4月29日被公安机关抓获归案。
2、户籍材料证明：被告人尹国志的身份情况。
以上证据，经当庭质证，本院予以确认。
本院认为，被告人尹国志以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相，骗取他人财物，数额巨大，其行为已构成诈骗罪；其以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，将自己没有处分权的土地出租给对方当事人，骗取对方当事人财物，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪，依法均应予惩处。北京市大兴区人民检察院指控被告人尹国志犯诈骗罪、合同诈骗罪的事实清楚，证据确实、充分，指控的罪名均成立。被告人尹国志一人犯数罪，依法应数罪并罚。被告人尹国志到案后如实供述所犯罪行，依法予以从轻处罚；其于案发后退赔诈骗罪的违法所得，对其犯诈骗罪酌予从轻处罚。被告人尹国志关于第二起诈骗行为定性方面的辩解，根据本院已确认的证据，尹国志虚构能帮助被害人刘×1办理其子入学的事实，骗取被害人钱财，其行为符合诈骗罪的犯罪构成，故对其辩解，本院不予采纳。据此，根据被告人尹国志犯罪的事实，犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第二百二十四条第（五）项、第五十二条、第五十三条、第六十九条、第六十七条第三款、第六十四条之规定，判决如下：
一、被告人尹国志犯合同诈骗罪，判处有期徒刑五年七个月，并处罚金人民币六千元；犯诈骗罪，判处有期徒刑三年，并处罚金人民币三千元。决定执行有期徒刑八年，并处罚金人民币九千元。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2014年4月29日起至2022年4月16日止。罚金于判决生效后第二日起三个月内缴纳。）
二、责令被告人尹国志退赔违法所得人民币三十五万元，发还被害人郭×。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向北京市第二中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 吴 晶
人民陪审员 吕占萍
人民陪审员 韩俊敏
二〇一四年十一月十八日
书 记 员 王 倩