广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）穗天法民四初字第1879号
原告罗某，1982年11月30日出生，汉族，身份证住址广东省茂名市茂港区。
被告刘某，1960年7月10日出生，汉族，身份证住址广东省大埔县。
委托代理人甘凯，系广东红棉律师事务所律师。
被告丘某，1978年3月9日出生，汉族，住广东省广州市天河区。
委托代理人张浦、徐欣，均系广东法制盛邦律师事务所律师。
原告罗某诉被告刘某、丘某执行异议之诉纠纷一案，本院2013年9月6日立案受理后，依法组成合议庭，于2013年11月25日公开开庭进行了审理。原告罗某，被告刘某的委托代理人甘凯，被告丘某的委托代理人徐欣到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年8月26日，原告签收了天河区法院（2013）穗天法执异字第50号执行裁定书。原告认为：1、原告不服（2012）穗天法民一初字第2632号民事判决书，已于日前向广州市中级人民法院提起上诉，广东省广州市天河区燕塘路46号304房（即“涉案房屋”）的产权归属至今仍未确定，被告丘某不是涉案房屋唯一的产权人，天河区法院不能在（2013）穗天法执字第5327号执行案中拍卖涉案房屋。2、无论广州市中级人民法院终审判决涉案房屋归属原告或者被告丘某，涉案房屋均是原告及被告丘某的唯一居住生活用房，更是原告与被告丘某婚生儿子丘锦涛的“学位房”。因此，根据最高人民法院的相关司法解释规定，天河区法院不能拍卖涉案房屋。3、事实上，两被告恶意串通，虚构两者之间民间借贷纠纷的5件案件，天河区法院（2013）穗天法民二初字第1402-1406号民事调解书是错误的，依法应予撤销，（2013）穗天法执字第5327号执行案依法应停止执行。综上所述，原告依法提起诉讼，请求判令：1、停止对广州市天河区燕塘路46号304房的执行；2、撤销（2013）穗天法执异字第50号执行裁定书；3、本案诉讼费由两被告承担。
被告刘某辩称：一、原告与被告丘某的行为有逃避债务的嫌疑，夫妻财产协议应为无效。涉案房屋至今未办理产权变更登记手续，且被告丘某曾明确表态同意处分涉案房屋，应视为被告丘某撤销赠与。二、夫妻财产协议对房产的赠与属于夫妻之间的内部约定，尽管协议中有物权的内容，但没有进行产权变更登记，涉案房屋仍为丘某的个人财产，该协议本质上是债务债权关系，原告及被告丘某均不能以此对抗我方。具体理由如下：首先，被告丘某向我方借款时，为证明其具备偿还债务的能力就提供了涉案房屋，涉案房屋属于被告丘某个人婚前财产，我方基于相信其有偿还能力才借款给被告丘某，而至今原告却提供夫妻财产协议并提起本案诉讼。被告丘某于2007年5月16日至2008年8月17日期间向我方借款，却于2009年1月12日将涉案房屋赠与原告，（2013）穗天法执字第5327号执行案反映被告丘某除了涉案房屋外，没有其他可供执行的财产。被告丘某的赠与行为有逃避债务的嫌疑。根据最高人民法院关于执行民法通则若干问题的意见第149条及合同法第74条的规定，夫妻财产协议应为无效。其次，我国采取是不动产法定登记制度，无论因什么原因取得，房产均以登记为准，但根据房地产登记簿查册表，涉案房屋的产权人仍为被告丘某，原告并非产权人。尽管（2012）穗民一初字第2632号案错误认定涉案房屋为夫妻共同财产，但原告已上诉，该判决尚未生效。根据合同法第186、187条的规定，赠与人在赠与财产的权利之前转移可以撤销赠与，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。因此，尽管原告与被告丘某双方签订了夫妻财产协议，但被告丘某至今未办理变更登记手续，而且丘某在执行异议听证过程中也同意法院执行涉案房屋，应视为被告丘某已撤销该赠与。综上所述，为了维护我方合法权益，请法院依法驳回原告的诉请。
被告丘某辩称：一、涉案房屋是我方于2002年婚前出资购买的，于2004年婚前取得房地产权证。二、涉案房屋至今仍登记在被告丘某名下，涉案房屋仍为被告丘某个人财产。三、如果原告认为两被告之间的债权债务存在虚假，应由相关的法院判决来认定。原告在没有任何证据证明的情况下凭空捏造、诽谤，我方保留追究原告法律责任的权利。四、两被告的债权债务与本案是两个不同的法律关系，不应该一并处理。
经审理查明：据广州市房地产档案馆2013年10月28日出具的房地产登记簿查册表显示，位于广州市天河区燕塘路46号304房（以下简称“涉案房屋”）的权属人为被告丘某，占有部分为全部，建筑面积为101.9972平方米。原告因夫妻房地产产权争议于2013年2月23日对涉案房屋申请异议登记，异议登记号为13异议09000003号。本院以（2013）穗天法执字第5327号民事裁定查封涉案房屋。
被告刘某与被告丘某因民间借贷纠纷成诉，经本院作出（2013）穗天法民二初字第1402-1406号民事调解书，调解协议如下：一、被告丘某分四期偿还原告刘某借款本息合计1625000元，第一期于2013年6月25日前被告丘某向原告刘某偿还借款325000元；第二期于2013年12月25日前被告丘某向原告刘某偿还借款400000元；第三期于2014年6月25日前被告丘某向原告刘某偿还借款400000元；第四期于2014年12月25日前被告丘某向原告刘某偿还借款500000元。二、若被告丘某未如期履行本调解协议第一项确定的任何一期债务，原告刘某有权要求被告丘某立即偿还借款本金1525000元及利息（利息以本金1525000元为基数，自2007年11月9日起至付清款项之日止，按年利率5%计算，须扣除被告丘某已经偿还的利息230000元）。三、原告刘某放弃其他诉讼请求。四、五案受理费31670元减半收取15835元，由被告丘某2013年6月25日前向原告刘某迳付。上述民事调解书生效后，被告刘某向本院申请执行，本院作出（2013）穗天法执字第5327号执行裁定拍卖涉案房屋，原告以其与被告丘某曾就涉案房屋签订夫妻财产协议并作出《公证书》，涉案房屋属于夫妻共同财产为由，向本院提出执行异议。2013年8月15日本院作出（2013）穗天法执异字第50号执行裁定书，裁定驳回原告的异议。原告不服该裁定，提起本案诉讼。
原告与被告丘某因离婚纠纷成诉，本院于2013年8月14日作出（2012）穗天法民一初字第2632号民事判决，判决如下：一、准予原告罗某与被告丘某离婚；二、双方婚生儿子丘锦涛由被告丘某携带抚养，原告每月支付抚养费1200元至丘锦涛年满18周岁止；三、原告享有每周探视儿子丘锦涛一次的权利（每周六或日，从上午8点至晚上20点）；四、位于广州市天河区燕塘路46号304房归被告丘某所有，被告丘某于本判决发生法律效力之日起10日内支付原告房屋折价款1018442元；五、自本判决发生法律效力之日起10日内，被告丘某赔偿原告精神损害抚慰金50000元；六、驳回原告的其他诉讼请求。原告对判决不服，提出上诉。广州市中级人民法院于2013年12月18日作出（2013）穗中法民一终字第5703号民事判决，判决如下：一、维持广州市天河区人民法院（2012）穗天法民一初字第2632号民事判决；二、粤A×××××号小汽车归被上诉人丘某所有，在本判决书送达之日起十日内，被上诉人丘某向上诉人罗某支付车辆折价补偿款7500元。
2013年12月30日，原告（甲方）与被告丘某（乙方）签订《协议书》，约定：乙方在2013年12月30日前向甲方指定账号汇入1079742元（房屋折价款1018442元、精神损害抚慰金50000元、评估费3800元、车辆折价补偿款7500元）；甲方在收到全款后，立即向房管局申请解除涉案房屋查封异议登记；双方都不得再依据（2012）穗天法民一初字第2632号民事判决、（2013）穗中法民一终字第5703号民事判决向法院申请强制执行；双方婚生儿子丘锦涛的抚养费用全部由乙方负担，乙方不得要求甲方支付抚养费；甲方在收到款项的次日起五日内，须从涉案房屋搬离并交出钥匙。
本案中，原告确认其已于2013年12月30日收到被告丘某支付的1079742元，被告丘某已向房管局申请撤销涉案房屋的异议登记。
本院认为：根据已生效的（2012）穗天法民一初字第2632号民事判决、（2013）穗中法民一终字第5703号民事判决，涉案房屋归被告丘某所有，为此被告丘某须支付原告房屋折价款1018442元。在本案诉讼中，原告与被告丘某双方签订《协议书》，被告丘某依约支付原告包含上述房屋折价款在内的款项1079742元，换言之，针对涉案房屋，被告丘某已实际履行了上述生效判决以及双方签署的《协议书》确定的付款义务。在此情况下，原告诉称其仍对涉案房屋享有实体权利与事实不符，原告要求本院（2013）穗天法执字第5327号执行案停止对涉案房屋的执行以及撤销本院（2013）穗天法执异字第50号执行裁定书，缺乏理据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
驳回原告罗某的诉讼请求。
本案受理费100元，由原告罗某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 李新程
人民陪审员 关东英
人民陪审员 廖凤如
二〇一四年三月三日
书 记 员 梁怡筠
谢琪莉