湖南省武冈市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0581民初2058号
原告湖南武冈农村商业银行股份有限公司。
法定代表人龙钧，该行负责人。
特别授权委托诉讼代理人刘文斌，男，1989年1月7日出生，汉族。系该公司职工。
被告陈飞，男，1970年6月11日出生，汉族。
被告赵爱华，女，1969年2月22日出生，汉族。系被告陈飞之妻。
被告唐宏亮，男，1974年8月16日出生，汉族。
被告陈淑群，女，1976年6月11日出生，汉族。系被告唐宏亮之妻。
原告湖南武冈农村商业银行股份有限公司（以下简称为武冈农商银行）与被告陈飞、赵爱华、唐宏亮、陈淑群借款合同纠纷一案，本院于2017年9月4日立案。本案依法适用普通程序，由审判员肖红艳、人民陪审员严春、阳兴利组成合议庭，于2017年10月17日在本院第四审判庭公开开庭进行了审理，代理书记员王蕾担任记录。原告湖南武冈农村商业银行股份有限公司的特别授权委托诉讼代理人刘文斌，被告陈飞、唐宏亮到庭参加诉讼，被告赵爱华、陈淑群经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告武冈农商银行向本院提出了如下诉讼请求：1、判决陈飞、赵爱华夫妻共同偿还原告借款本金200000元，利息6480.24元及后续利息；2、判决原告对“武房他证辕门口字第51200XX**号”抵押房地产拍卖或变卖所获价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告陈飞以种植为由，用被告唐宏亮、陈淑群的共有房产作抵押，在原告大甸支行签订了《个人贷款合同》、《担保承诺书》、《武冈市房地产抵押合同》，于2012年4月12日在大甸支行借款200000元，约定2017年4月12日到期，年利率9.96%（月利率8.3‰）。借款到期后，经原告信贷人员多次催收，被告陈飞共偿还了借款利息100706.6元，尚欠借款本金200000元，利息从2017年4月6日起至2017年8月1日止拖欠利息6480.24元。被告未按借款合同约定偿还借款本息已构成违约，且该笔借款发生在婚姻关系存续期间。根据《合同法》、《担保法》、《婚姻法》等法律规定，应由被告陈飞、赵爱华夫妻共同偿还借款本息；原告对“武房他证辕门口字第51200XX**号”抵押房地产拍卖或变卖所获价款享有优先受偿权。
被告陈飞、唐宏亮辩称：原告诉状所说都属实。被告方一直在主动还利息，现原告将被告方起诉法院，被告方心里有想法，但借款本金还是会偿还的。
原告武冈农商银行围绕诉讼请求，依法向本院提交了以下证据：
1、湖南省农村信用社借款借据，拟证明被告陈飞向原告立据借款200000元的事实；
2、贷款户利息清单，拟证明被告陈飞拖欠原告借款本息及还息的事实；
3、个人贷款合同，拟证明被告陈飞与原告签订借款合同的事实；
4、担保承诺书，拟证明被告唐宏亮、陈淑群愿意为被告陈飞的贷款担保的事实；
5、武冈市房地产抵押合同，拟证明被告唐宏亮、陈淑群与原告签订房地产抵押合同的事实；
6、武房他证辕门口字第51200XX**号、房产证、土地使用权证，拟证明被告唐宏亮、陈淑群将所共用房地产办理了抵押手续的事实；
7、到逾期贷款催收通知书，拟证明原告向被告陈飞催收贷款的事实；
8、身份证、常住人口登记卡，拟证明被告方身份关系的事实。
被告赵爱华、陈淑群未出庭应诉，也未向本院提交证据。
本院认证如下：
原告所提交上述的证据内容真实、形式合法、与本案具有关联性，可以作为认定本案事实的依据，本院予以认定。
根据认证，结合庭审，本院查明以下事实：
赵爱华是陈飞的妻子，陈淑群是唐宏亮的妻子。2012年3月26日被告陈飞在原告大甸支行签订了《个人贷款合同》，并于4月12日在大甸支行借款200000元，约定2017年4月12日到期，年利率9.96%（月利率8.3‰）。被告唐宏亮、陈淑群分别于2012年3月20日、3月28日签订了《担保承诺书》、《武冈市房地产抵押合同》，合同号码为:武房押字N02012-108，并将两人座落在武冈市兴隆小区私字第129XX号、私共字第17XX号房地产办理了抵押手续，登记号码为:武房他证辕门口字第51200XX**号。借款到期后，经原告信贷人员多次催收，被告陈飞共偿还了借款利息100706.6元，现尚欠借款本金200000元、利息6480.24元（从2017年4月6日计算至2017年8月1日止），本息合计206480.24元。
本院认为：被告陈飞向原告武冈农商银行借款后，双方之间形成了借款合同法律关系。被告陈飞负有按照合同的约定偿还借款本息的义务。现被告陈飞没有按照合同的约定偿还借款本息，已经构成违约。原告武冈农商银行在此情形下，有权按照合同的约定，要求被告陈飞立即提前清偿全部借款本息。被告陈飞与赵爱华系夫妻，应当共同偿还所欠原告的借款本息。被告唐宏亮与陈淑群作为担保人，按照房地产抵押合同的约定，原告对两被告座落在武冈市兴隆小区私字第12941号、私共字第1729号抵押房地产拍卖或变卖所获价款享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告陈飞、赵爱华共同偿还原告湖南武冈农村商业银行股份有限公司的借款本金200000元，支付利息6480.24元（从2017年4月6日计算至2017年8月1日止），本息合计206480.24元，此款限于本判决生效后十日内付清（2017年8月2日之后的利息按照合同约定的利率，计算至借款本息还清之日止）；
二、原告湖南武冈农村商业银行股份有限公司对被告唐宏亮、陈淑群座落在武冈市兴隆小区私字第129XX号、私共字第17XX号抵押房地产拍卖或变卖所获价款享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4400元，由被告陈飞、赵爱华、唐宏亮、陈淑群共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。
审 判 长 肖红艳
人民陪审员 严 春
人民陪审员 阳兴利
二〇一七年十月十九日
代理书记员 王 蕾
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。