浙江省青田县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙1121民初1273号
原告：中国银行股份有限公司青田县支行，住青田县鹤城街道新大街66号。
负责人：陈泽军，系行长。
委托代理人：陈根雄、高巍，浙江博翔（青田）律师事务所律师。
被告：吴建宗，经商。
被告：林肇珠，经商。
原告中国银行股份有限公司青田县支行（以下简称中行青田支行）诉被告吴建宗、林肇珠金融借款合同纠纷一案，原告在2016年3月16日向本院提起诉讼。原告请求判令：一、两被告连带归还原告借款本金人民币110元及利息、罚息、复利等（截止至2016年2月13日共欠息6121.18元，自2016年2月13日起至实际还清本金之日止的利息按合同约定的罚息利率计收）；二、被告支付原告为实现债权的费用即律师代理费19650元；三、如两被告未及时支付上述第一、二项款项的，则依法变卖或者拍卖被告所有的坐落在青田县××华侨城××室房产（他项权证号：房他证青字第××号）所得价款优先受偿上述第一、二项款项；四、本案诉讼费由被告连带承担。审理中，原告当庭明确第一项诉讼请求中的利息计算方式为：截止至2016年2月13日共利息为6121.18元，自2016年2月14日起至2016年5月19日止按年利率6.63%计算，自2016年5月20日之后按约定利率上浮50%计算逾期利息，对应付未付利息按照罚息利率计算复利。本院立案受理后，依法由审判员刘瑾璐适用简易程序在2016年4月20日公开开庭进行审理，并当庭宣告判决。原告中行青田支行的委托代理人陈根雄到庭参加诉讼，被告吴建宗、林肇珠经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。
经审理，本院认定事实如下：被告吴建宗、林肇珠系夫妻关系。2014年5月15日，被告吴建宗与原告中行青田支行签订《个人循环贷款额度协议》一份，约定：原告向被告吴建宗提供个人循环贷款额度，币种为人民币，金额110万元，额度有效期为36个月，自2014年5月15日至2017年5月15日；本额度项下叙作贷款时，双方应签订《个人循环贷款合同》。同日，被告吴建宗、林肇珠作为抵押人共同与原告签订了《个人循环贷款最高额抵押合同》一份，约定：以两被告所有的证××地址为青田县××华侨城××室的房屋为上述额度协议提供最高额抵押担保。所担保的最高本金余额为110万元，最高债权额为160万元（包括主债权及基于主债权之本金所发生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用之和），双方依法办理了抵押登记手续。2015年5月15日，被告林肇珠与原告签订《共同还款承诺书》一份，承诺对被告吴建宗的《个人循环贷款额度协议》项下的所有债务承担连带还款责任。2015年5月19日，被告吴建宗作为借款人与原告签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定：原告向被告吴建宗提供贷款，借款金额为110万元，借款期限为1年。贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，重新定价日为实际放款日在重新定价当月对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为利率重新定价日。第一个浮动周期内，贷款月利率为5.525‰（即年利率6.63%），每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%作为下一个浮动周期的适用利率。按月结息和付息。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%（即年利率9.945%）。按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=（本金＋应付未付利息）×实际天数×日罚息利率。借款人未按期归还贷款本息，即构成违约，贷款人有权宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期，并要求借款人赔偿因违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失。2015年5月19日，原告按约向被告吴建宗发放贷款110万元。之后被告未按约还本付息，至2016年2月13日，被告尚欠原告借款本金110万元，利息（包括复息）6121.18元。另原告为实现债权支付律师代理费19650元。
上述事实有被告吴建宗、林肇珠的《结婚证》、《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《共同还款承诺书》、《借款借据》、房屋它项权证、房屋所有权证、土地证、法律服务委托合同、代理费发票、庭审录音录像等予以证实。
本院认为，被告吴建宗向原告中行青田支行借款110万元，事实清楚，证据充分，原告与被告吴建宗之间的借款合同关系依法成立并生效，应受法律保护。被告吴建宗未依约及时支付借款利息，其行为已构成违约，原告有权根据合同约定要求被告提前偿还全部借款本息及逾期利息、复息。双方约定因违约产生的代理费由借款人负担，系真实意思表示，符合法律规定，且原告主张的代理费在合理收费标准范围内，故本院依法予以支持。被告林肇珠出具承诺书，自愿对被告吴建宗所负债务承担连带清偿责任，符合法律规定，应对上述债务连带偿还。被告吴建宗、林肇珠自愿以证××地址为青田县××华侨城××室的房屋为借款在最高额160万元的范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权有效设立，在两被告未按约还款时，原告有权就该抵押物拍卖、变卖后所得的款项按抵押范围（包括借款本息）优先受偿。被告吴建宗、林肇珠经本院传票传唤未到庭，视为放弃抗辩权利，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告吴建宗、林肇珠在本判决生效后十日内连带偿还给原告中国银行股份有限公司青田县支行借款本金110万元，并支付利息、罚息、复息（截止至2016年2月13日共计欠息6121.18元，自2016年2月14日起至2016年5月19日止按年利率6.63%计算利息，自2016年5月20日起至款项实际清偿之日止按年利率9.945%计算罚息，对应付未付利息按年利率9.945%计算复息）；
二、被告吴建宗、林肇珠在本判决生效后十日内支付给原告中国银行股份有限公司青田县支行律师代理费19650元；
三、若被告吴建宗、林肇珠未按上述期限履行还款义务的，则依法折价变卖或拍卖被告所有的坐落在青田县山口镇华侨城8幢1-1702室（青房权证山口字第××号）的房屋，所得价款在160万元范围内优先用于偿还上述第一、二项判决所确定的款项。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费14932元，减半收取7466元，由被告吴建宗、林肇珠连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
审 判 员 刘瑾璐
二〇一六年四月二十日
代书记员 傅依依
附：本判决所适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。