江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0581民初5681号
原告：常熟市博士德机电设备有限公司，组织机构代码75142024-1，住所地常熟市东南经济开发区儒浜西路8号。
法定代表人：金元林。
委托诉讼代理人：顾蓉，江苏海容律师事务所律师。
被告：常熟市通润电梯厂有限公司，统一社会信用代码913205812514486946，住所地常熟东南经济开发区儒浜西路8号。
法定代表人：袁卫国。
委托诉讼代理人：俞健，国浩律师（苏州）事务所律师。
原告常熟市博士德机电设备有限公司（以下简称博士德公司）诉被告常熟市通润电梯厂有限公司（以下简称通润电梯厂）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年5月24日立案受理。审理中，被告提出管辖权异议，本院裁定驳回其管辖权异议，被告不服提起上诉，江苏省苏州市中级人民法院于2016年8月23日作出（2016）苏05民辖终1029号民事裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。本案依法由审判员许标适用简易程序于2016年10月18日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人顾蓉、被告的委托代理人俞健到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告博士德公司诉称：2014年1月17日，原、被告达成“房屋及土地转让协议书”，约定由原告将其所有的房屋及土地转让给被告，转让价格为人民币2800万元，同时约定了转让款的支付方式为分期付款。之后原告依约向被告交付房屋及土地，并办理了过户手续。依照协议书约定，至2016年春节前被告应支付人民币26500000元，但至今被告仅支付了22306781.65元。另外，原告与他人签订了债权转让协议4份，共计转让债权金额为2154000元。故至今被告尚结欠原告到期转让款2039218.35元。经原告多次催讨未果，故起诉要求被告支付到期转让款人民币2039218.35元。
被告通润电梯厂辩称：原告和被告之间在常熟法院经一审判决，作出的（2015）熟虞商初字第00320号判决书判决本案原告归还本案被告借款300万元，截止到现在，原告通过债权转让共转让债权2154000元，两项相加已超过本案到期债权，原告主张无事实依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：2014年1月17日，原告博士德公司作为出让方、被告通润电梯厂作为受让方签订“房屋及土地转让协议书”一份，由博士德公司将其名下的集体流转土地13200平方米、国有土地8800平方米及在上述土地上建造的厂房、车间、宿舍及配套设施转让给通润电梯厂，转让价格为人民币2800万元。其中对支付方式约定为：“本协议签订之日支付1550万元（用于出让方归还银行贷款）、2014年春节之前支付500万元、2015年春节之前支付300万元、2016年春节之前支付300万元、2017年春节之前支付150万元。”该协议书还约定了其他相应权利义务。因被告未按协议书付清至2016年春节前的到期转让款项，故原告诉讼来院。
又查明：2015年10月28日，钱宇芝作为甲方、博士德公司和金元林为乙方签订债权转让协议书一份，其中约定乙方以博士德公司对通润电梯厂享有的房屋及土地转让款中的300万元到期债权中的50.4万元转让给甲方；2015年11月6日，博士德公司作为甲方、邱诚作为乙方签订债权转让协议一份，其中约定甲方将对通润电梯厂的到期债权1263218.35元中的85万元转让给乙方；2016年3月10日，江苏环湖宏顺钢结构工程有限公司作为甲方、博士德公司作为乙方签订转让协议一份，约定乙方将对通润电梯厂的债权中20万元部分转让给甲方；2014年4月6日，博士德公司作为甲方、常熟市东方燃料油有限责任公司作为乙方签订债权转让协议一份，该份协议中甲乙双方确认甲方拖欠乙方借款为60万元，并约定甲方将对通润电梯厂的2016年春节前的到期房产转让债权300万元中的57万元转让给乙方，常熟市东方燃料油有限责任公司现已起诉通润电梯厂要求其支付转让款60万元。上述转让款合计为人民币212.4万元。
另本院作出的（2014）熟兴民初字第00321号民事判决书中查明涉案房屋产权已办理了变更手续。
庭审中，双方一致确认被告付款总额为22306781.65元。原告认为：300万元借款不是双方之间真实的借款，原告是不认可的，已提起上诉，不应以此作为抗辩理由；关于四份债权转让协议是合法有效的，都由第三人向被告主张，原告没有重复主张，也在应付款中作了扣除；被告所说的两项相加已经超出支付金额不成立，故坚持其诉讼请求。被告认为：300万元借款通过一审法院予以确认由本案原告归还本案被告，该笔借款与本案款项有直接关系，若该借款成立，则本案原告无法继续向本案被告主张到期的转让款，因（2015）熟虞商初字第00320号案件的判决结果关系着判定本案的结果，故要求驳回原告的诉讼请求或请求法院中止审理。因双方意见不一，致庭审调解未成。
庭审后，原告表示其转让给常熟市东方燃料油有限责任公司的款项应为60万元，常熟市东方燃料油有限责任公司也作了确认并以此金额起诉被告，本案中被告也未持异议。如果今后差额3万元不作为转让款，对该3万元其另外再向被告主张。
上述事实由原告提供的营业执照、法定代表人身份证明、企业信息、房屋及土地转让协议书、债权转让协议、被告提供的（2015）熟虞商初字第00320号民事判决书及本院的庭审笔录、谈话笔录等证据予以证实。
本院认为：原、被告之间签订的房屋及土地转让协议书合法有效，双方应按照约定履行各自的义务。现所涉房屋及土地已办理了过户手续，被告应按期向原告支付转让款。依照协议书约定，至2016年春节前被告应支付原告26500000元，其中原告将50.4万元转让给钱宇芝，85万元转让给邱诚，20万元转让给江苏环湖宏顺钢结构工程有限公司，另外转让给常熟市东方燃料油有限责任公司应为60万元，转让双方对该数额是确认的，只是在债权转让协议中转让款写成57万元未作更正，现原告表示按照60万元予以扣除，今后差额3万元如有争议另外再行主张。考虑到本案中原告是扣除了债权转让款后再要求被告支付转让款，该3万元如今后产生争议也不影响原告另行主张，结合原告对自己权利的意思表示，本院将上述转让款共计2154000元先行扣除，再扣除被告支付的款项共计22306781.65元后，被告应支付原告转让款为2039218.35元。故对原告的诉讼请求，本院予以支持。对于被告抗辩本院（2015）熟虞商初字第00320号判决书判决本案原告归还本案被告借款300万元，该判决结果关系着判定本案的结果，要求驳回原告的诉讼请求或请求法院中止审理，因被告所提借款300万元与本案系两个不同的法律关系，且前者已经本院另案处理，不影响本案的判决结果，故对被告的抗辩意见，本院不予采纳。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百五十九条、第一百六十一条之规定，判决如下：
被告常熟市通润电梯厂有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告常熟市博士德机电设备有限公司支付转让款人民币2039218.35元（如采用转帐方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入常熟市人民法院，开户行：常熟农村商业银行金龙支行，账号：10×××79，请注明案号）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23114元，减半收取11557元，财产保全费5000元，合计人民币16557元，由被告常熟市通润电梯厂有限公司负担（原告同意其预交的案件诉讼费用16557元由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告常熟市通润电梯厂有限公司在本判决生效之日起十日内向原告常熟市博士德机电设备有限公司支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本二份，上诉于江苏省苏州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，帐号：10×××76）。
审判员 许 标
二〇一六年十一月二十九日
书记员 俞思思