陕西省旬邑县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕0429民初805号
原告：某银行
地址：陕西省咸阳市
负责人：岳某某
委托诉讼代理人：张某某，男，汉族，系该银行职工，特别授权。
委托诉讼代理人：张某某，男，陕西秦邑律师事务所律师，一般代理。
被告：牛某某，男，汉族，农民。
被告：张某某，女，汉族，农民，系被告牛某某之妻。
原告某银行诉被告牛某某、张某某金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月7日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人、被告到庭参加了诉讼，该案现已审理终结。
原、被告诉辩争议
原告某银行诉讼请求：1、解除原告与被告张某某签订的《个人额度借款合同》，并判令被告张某某、牛某某连带清偿本金1122598.42元，按逾期年利率13.44%支付利息至还款之日；2、确认原告与二被告签订的《个人最高额抵押合同》有效，并判令用二被告抵押的位于旬邑县张洪镇街道商用楼（旬房权证字第201506**号）抵债偿还欠原告的本息；3、诉讼费、律师代理费由二被告承担。
被告牛某某辩称：原告所述事实都属实，因经营不善，生意亏损加之家庭事务缠身，致现无力按时偿还银行借款。表示愿用抵押的位于旬邑县张洪镇街道的8间商用楼抵债偿还。
被告张某某辩称：《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》真实有效，但因家里现在经济情况不好，无力偿还，望原告能相应的做些让步，承担本案律师费、诉讼费。
当事人提供证据及本院查明事实
（一）当事人提供的证据
1、原告提供以下证据：个人商务贷款申请表、好借好还个人商务贷款申请表、借款人张某某及配偶牛某某身份证复印件及征信报告、借款人张某某及配偶牛某某婚姻登记证明及户口簿复印件、张洪镇庆丰建材厂营业执照及税务登记、个人商务贷款抵押人张某某谈话记录、抵押人张某某及共有人牛某某同意抵押声明、未出租情况说明、个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、抵押财产他物权证书、放款通知单、个人额度借款支用单、2017年8月18日金融账单、（2014）旬证经字第172号旬邑县公证处公证书等复印件各一份，对以上证据，被告牛某某、张某某质证均无异议。本院认为以上证据来源合法、内容真实，且与本案有一定的关联性，予以认定为有效证据。
2、被告牛某某、张某某未提供证据。
（二）本院查明的事实
1、2014年3月27日，因砖厂设备更换急需资金，被告张某某与原告签订了《个人额度借款合同》，约定原告给被告张某某发放贷款总金额为1780000元，额度存续期最长为10年，自2014年3月20日至2024年3月20日，年利息为8.96%，利率浮动比例为40%，逾期年利率为13.44%。额度存续期间内的前五年为额度支用期，借款人可以支用借款。合同生效后，2014年3月28日原告向被告张某某账户转入510000元；同年4月2日、17日、18日、19日原告依次向被告张某某账户转入290000元、290000元、600000元、90000元；2015年2月2日、6月8日被告张某某向原告申请支用借款，原告又分别向被告张某某账户转账80000元、100000元。现累计原告向被告张某某账户共转入1960000元。
2、对于该笔借款，被告张某某、牛某某与原告于2014年3月27日签订了《个人最高额抵押合同》，用其夫妻两人共有的位于旬邑县张洪镇街道商用楼（旬房权证字第201406**号）的8间房做抵押担保，并于2014年3月27日在旬邑县房地产管理所办理了（旬房他证张洪字第201402**号）他物权登记。
3、从2017年元月20日起两被告未还款，逾期222天，现共拖欠原告本金1122598.42元及利息。
4、2014年3月27日《个人额度借款合同》与《个人最高额抵押合同》经旬邑县公证处公证，作出（2014）旬证经字第172号公证书。
本院判决理由和结果
本院认为，原告某银行与被告张某某在平等、自愿的基础上签订了《个人额度借款合同》，本院确认为有效合同。该笔贷款用于二被告家庭的生产经营活动，故属于夫妻共同债务，二被告应负连带清偿责任。原告依合同规定履行了自己的借款义务，二被告亦应按合同规定，按期还本付息。但二被告长达半年有余，不履行还本付息的义务，虽合同未到期，但因二被告迟延履行合同主要义务，经原告催要后在合理期限内仍未履行，故原告要求解除合同的请求应予以支持。原告某银行与被告牛某某、张某某订立的《最高额抵押合同》，内容合法，意思表示真实，该抵押合同有效。在二被告不履行合同义务时应以其抵押物对原告的借款承担担保责任。故依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十一条,《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》法释[2001]33号第二条之规定，判决如下：
一、解除原告某银行与被告张某某签订的《个人额度借款合同》；
二、被告牛某某、张某某在本判决生效后十日内偿还原告某银行本金1122598.42元及利息（利息自2017年元月20日起，按照合同约定的利率标准计算至还款之日止）；
三、被告牛某某、张某某与原告某银行签订的《个人最高额抵押合同》有效。在被告牛某某、张某某不能履行本判决第二条还款义务时，应以《个人最高额抵押合同》之约定，将其夫妻共有的位于旬邑县张洪镇街道商用楼（旬房权证字第201406**号）的8间房，对原告的借款本息承担抵押担保责任；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14904元，由原告某银行负担7452元，被告牛某某、张某某负担7452元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。
审 判 长 师爱民
人民陪审员 张永民
人民陪审员 秦 鹏
二〇一七年九月十二日
书 记 员 马少倩
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者
以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第三十八条抵押人与抵押权人应当以书面形式订立抵押同。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日生效。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期限内将要发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》法释[2001]33号
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。