湖南省汝城县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1026民初262号
原告:中国农业银行股份有限公司汝城县支行，住所地湖南省汝城县卢阳镇新建东路33号。
负责人：方劲飞，该支行行长。
委托诉讼代理人：龚福海，该支行个人金融部经理。
被告:吴和群，男，1980年12月3日出生，住汝城县。
被告:朱瑛，女，1984年5月4日出生，住汝城县。
被告:吴和俊，男，1983年1月1日出生，住汝城县。
原告中国农业银行股份有限公司汝城县支行与被告吴和群、朱瑛、吴和俊金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月14日受理后，依法由审判员范家文适用简易程序独任审判，并于2017年4月26日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司汝城县支行（以下简称农行汝城支行）的委托诉讼代理人龚福海到�参加诉讼；被告吴和群、朱瑛、吴和俊经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告农行汝城支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告农村个人生产经营贷款本金80万元及利息（利息从2017年2月11日起按年利率7.125％计算至借款清偿之日止）；2.确认原告对被告位于汝城县卢阳镇吉祥路104210栋的房屋及土地（抵押物）具有优先受偿权；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告吴和群于2014年3月26日向原告申请单笔贷款最长不超过一年的循环自助贷款80万元，期限三年，合同到期日至2017年3月25日到期，最后一次循环用信时间为2016年5月11日，到期日为2017年3月10日。该笔贷款由吴和群、朱瑛夫妇及其弟吴和俊用位于云善村的房产作为贷款抵押。贷款到期后，经原告工作人员多次进行催收，被告仍未履行偿还贷款本息�务。为此，原告特诉至法院，请依法判如所请。
原告为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
《农户贷款借款合同》一份，拟证明被告吴和群于2014年3月25日以可循环方式向原告借款80万元，期限三年，并由被告吴和群、朱瑛、吴和俊在抵押人栏签名；
贷款到期依据，拟证明贷款已到约定期限；
贷款抵押权证保管入库单、《房屋他项权证》、《土地他项权证》、房地产抵押清单及房地产抵押估价报告、抵押承诺书，拟证明被告吴和群、朱瑛、吴和俊共同用位于卢阳镇云善村吉祥路的房产作为贷款抵押物，已办理抵押登记；
婚姻登记记录证明一份，拟证明吴和俊无婚姻登记记录。
上述证据，经庭审举证，并经本院核实，本院认为符合证据的“客观性、关联性、合法性”特征，能够反映和证明与本案相关联的事实，予以认定。
被告吴和群、朱瑛、吴和俊未到庭应诉、未答辩、未举证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告吴和群因生产经营周转向原告农行汝城支行申请个人可循环贷款80万元，双方于2014年3月26日签订了《农户贷款借款合同》，合同主要约定：“借款金额80万元；期限三年，自2014年3月26日起至2017年3月25日止；借款利率，执行利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮50％确定。1年期以内（含）的借款执行第（1）种利率类别（1、固定利率；2、浮动利率），1年期以上的借款执行浮动利率；按月（月/季）结息，到期还本。结息日�每月（月/季末月）的20日，借款人须于每一结息日前将应付利息存入1.4约定的账户。如本金偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清......”等内容。并由吴和群、朱瑛、吴和俊在《农户贷款借款合同》抵押人（签字）栏和《房地产抵押清单》抵押人（签字）、财产共有人（签字）栏签名，确定吴和群、朱瑛、吴和俊以位于汝城县卢阳镇（原城关镇）吉祥路104210栋（云善村大屋场）的房屋及土地［国有土地使用权面积189.9㎡，土地使用权证号：汝国用（2012）第xxxx号；房屋建筑面积463.43㎡，房产证号：汝城县房权证转移登记字第xxxxxx**号，共有权证号xxxxxxxx号]作为该笔贷款抵押担保，并于2014年3月31日办理《房屋他项权证》抵押登记，于2014年4月8日办理了《土地他项权证》抵押登记。之后，至2017年2月11日的贷款利息被告吴和群已付清，但贷款期限届满后被告未予偿还原告农行汝城支行本金及剩余利息，原告遂诉至本院。
另查明，被告吴和群、朱瑛系夫妻关系，吴和群、吴和俊系胞兄弟关系。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护，借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息。本案中。被告吴和群、朱瑛、吴和俊与原告农行汝城支行签订的《农户贷款借款合同》和抵押合同，系双方的真实意思表示，不违反法律有关规定，合同合法有效，抵押权依法成立。借款人即被告吴和群应按双方约定的期限和利率返还原告农行汝城支行借款本金及支付利息，当债务人吴和群不履行到期债务时抵押权人即农行汝城支行可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。现借款期限届满后，被告吴和群仍未按约定的期限履行还款义务，已构成违约，应承担相应的�约责任。本案借贷关系发生在吴和群、朱瑛婚姻关系存续期间，并且由朱瑛在抵押人栏和财产共有人栏签名捺印确认，具有共同举债合意，系夫妻共同债务，应由夫妻两人共同偿还。被告吴和群、朱瑛、吴和俊经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，由此所引起的不利法律后果应由被告本人承担。
综上，原告农行汝城支行的诉讼主张，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）〉》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、由被告吴和群、朱瑛在本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司汝城县支行借款本金80万元及利息（利息从2017年2月11日起按年利率7.125％计算支付至清偿完毕之日止）；
二、原告中国农业银行股份有限公司汝城县支行对位于汝城县卢阳镇吉祥路104210栋（云善村大屋场）登记在被告吴和群、吴和俊名下共有的的房屋及土地［（国有土地使用权面积189.9㎡，土地使用权证号：汝国用（2012）第xxxx号；房屋建筑面积463.43㎡，房产证号：汝城县房权证转移登记字第xxxxxx**号，共有权证号xxxxxxxx号]享有折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费11800元，减半收取计5900�，由被告吴和群负担。(此款已由原告预交，执行时由被告直接支付给原告)
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审判员 范家文
二〇一七年五月二十六日
书记员 叶 青
附：户名：汝城县人民法院
开户行：农行汝城县文化路支行
帐号：18-676801040001210
附：判决所依据的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押�。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）〉》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。