安徽省淮北市相山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）相民二初字第00730号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司淮北市分行，住所地安徽省淮北市。
负责人：李涛，该分行行长。
委托代理人：盛勇，安徽胜方律师事务所律师。
委托代理人：宫少华，安徽胜方律师事务所律师。
被告：姚乐意，男，1976年12月12日生，汉族，住安徽省濉溪县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司淮北市分行（简称邮储银行淮北分行）与被告姚乐意金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月5日受理后，依法由代理审判员郑玉爱适用简易程序，于2014年8月26日公开开庭进行了审理。原告邮储银行淮北分行的委托代理人宫少华到庭参加诉讼。被告姚乐意经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邮储银行淮北分行诉称：2011年5月19日，姚乐意与我行分别签订个人额度借款抵押合同和个人额度借款合同，合同约定，姚乐意以其所有的坐落于濉溪县百善镇泗永路南侧产权证号为濉私房字第A02＊**号房产的全部价值（人民币50万元）为抵押，向我行借款25万元用于进货，期限5年（自2011年5月19日至2016年5月19日），年利率8.9775%，采取等额本息还款法，每月等额归还贷款本息。合同签订次日，我行如约向姚乐意发放贷款25万元，并由姚乐意出具手工借据，但贷款发放之后，姚乐意却没有按约及时还款付息，造成逾期。截至2014年4月22日，姚乐意共拖欠我行贷款借款本金194774.16元，利息25037.39元，合计219811.55元未予归还。因此特提起诉讼，请求判令解除我行与姚乐意于2011年5月19日签订的个人额度借款合同，姚乐意偿还我行借款本金194774.16元，利息25037.39元，合计219811.55元（利息暂计算至2014年4月22日，应计算至付清之日止），本案诉讼费用由姚乐意承担。
邮储银行淮北分行针对其诉讼请求提供的证据为：
1、个人额度借款抵押合同、个人额度借款合同
证明：邮储银行淮北分行与姚乐意之间存在金融借款合同关系及双方约定的权利义务。
2、个人贷款放款单、个人贷款（手工）借据
证明：邮储银行淮北分行按照合同约定履行了放款义务。
3、被告姚乐意的信贷信息表、被告姚乐意还款情况说明
证明：截至2014年4月22日，姚乐意拖欠邮储银行淮北分行借款本金194774.16元，利息25037.39元，合计219811.55元。
4、房地产他项权证
证明：邮储银行淮北分行与姚乐意已就抵押房屋办理了抵押登记。
姚乐意未作答辩，也没有提供证据。
经审查，本院对邮储银行淮北分行所举证据的认证意见为：邮储银行淮北分行提供的证据1-4具有客观性、合法性、关联性，本院确认其证明力。
经审理查明：2011年5月19日，邮储银行淮北分行与姚乐意签订合同编号为34060121105095818的个人额度借款合同，合同约定：甲方（邮储银行淮北分行）向乙方（姚乐意）提供授信额度25万元，在额度有效期内，乙方可以循环使用上述额度，额度最长期限为5年，自2011年5月19日至2016年5月19日；额度有效期间的前五年乙方可以申请贷款，借款最长期限为5年，即额度借款的到期日不得超过额度到期日；若在额度有效期内，乙方额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，甲方有权终止对乙方的授信额度，对已经发放的额度项下的贷款，甲方有权提起收回贷款；乙方不按合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项，构成违约；乙方未按时还清的借款本金和利息（包括被甲方宣布全部到期的借款本息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；乙方发生本合同约定的违约情形的，甲方还有权调低、暂停直至取消乙方借款额度，并有权宣布全部贷款提前到期，并要求乙方立即全部清偿；处分抵押财产，实现抵押权；甲方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师代理费等）均由乙方承担。同日，邮储银行淮北分行与姚乐意签订合同编号为340601311050543641的个人额度借款抵押合同，合同约定：为确保乙方（姚乐意）与甲方（邮储银行淮北分行）于2011年5月19日签订的个人额度借款合同的履行，乙方愿意提供抵押担保；抵押的担保范围为债务人在主合同额度有效期间内，在主合同项下发生的最高不超过25万元的借款本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、甲方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）；乙方以其所有的濉私房字第A02＊**号房产设定抵押。合同签订后，姚乐意以其所有的濉私房字第A02＊**号房产为其借款设定抵押担保，并于2011年5月20日办理了房地权濉房2011他字第000＊＊＊号他项权证。邮储银行淮北分行于2012年5月20日向姚乐意发放贷款25万元，约定借款期限为60个月，从2011年5月20日至2016年5月20日，年利率8.9775%，还款方式为阶段性等额本息还款。但贷款发放之后，姚乐意并没有按照合同约定偿还借款本息。截至2014年4月22日，姚乐意已经累计逾期次数超过6次，尚欠邮储银行淮北分行借款本金194774.16元，利息25037.39元，合计219811.55元。
本院认为：邮储银行淮北分行与姚乐意签订的个人额度借款合同、个人额度借款抵押合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规规定，系有效合同，依法应予保护。邮储银行淮北分行作为出借人已按合同约定履行了向借款人提供借款的义务；姚乐意作为借款人拖欠借款本息不还且已经累计逾期次数超过6次，属违约行为，理应承担违约责任，且姚乐意的违约行为已成就合同约定的邮储银行淮北分行宣布贷款全部到期，提起收回贷款的条件，故邮储银行淮北分行作为债权人要求解除其与姚乐意签订的个人额度借款合同并要求姚乐意偿还借款本金194774.16元，利息25037.39元，合计219811.55元及2014年4月23日至本判决指定的给付之日的利息，如逾期不履行还款义务，有权要求依法律程序行使抵押权优先受偿，理由充分，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司淮北市分行与被告姚乐意签订的个人额度借款合同；
二、被告姚乐意于本判决生效后十五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司淮北市分行借款本金194774.16元，利息25037.39元，合计219811.55元，2014年4月23日至本判决指定的给付之日止的利息仍按原合同约定计算。
三、如被告姚乐意逾期未履行上述义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司淮北市分行有权按照法律规定的程序对被告姚乐意用以抵押的房地产权证号为濉私房字第A02＊**号房产行使抵押权，并优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4597元，因适用简易程序，减半收取2298.5元，由被告姚乐意负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
代理审判员 郑玉爱
二〇一四年九月五日
书 记 员 罗晓晶
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。