江苏省句容市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）句商初字第626号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司句容市支行，住所地句容市华阳镇华阳东路2号。
代表人王根生，系该支行行长。
委托代理人赵长健，江苏刘桂生律师事务所律师。
被告孔令春。
被告马正华。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司句容市支行（以下简称为邮储银行句容支行）诉被告孔令春、马正华金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月2日立案受理后，依法由代理审判员赵剑岚适用简易程序，于2015年7月23日公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵长健到庭参加诉讼。被告孔令春、马正华经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告邮储银行句容支行诉称：2013年12月5日，原告与被告孔令春、马正华签订个人额度借款合同一份，约定自2013年12月5日起至2021年12月5日止，两被告可在授信额度金额500000元内循环使用额度借款，双方并就还款方式、保证方式等相关权利义务作出了约定。同日，原、被告签订个人最高额抵押合同一份，约定两被告自愿以其共有的坐落于句容市华阳镇崇明路香江丽景19幢1503室房产为上述借款提供抵押担保，双方并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告于2014年12月11日向两被告发放借款500000元，约定还款方式为按月付息、到期一次性还本，借款期限为12个月，年利率为7.28%。借款发放后，两被告自2015年2月起即未再支付利息。原告经催要未果，现起诉要求：1、判令被告孔令春、马正华偿还原告借款本金500000元、利息15811.09元、逾期罚息304.51元（利息已计算至2015年6月16日，此后的利息按年利率7.28%上浮50%即年利率10.92%计算支付）。2、判令被告孔令春、马正华给付原告律师费33605元。3、判令原告有权以两被告抵押房产折价，或以拍卖、变卖抵押房产的价款优先受偿。4、本案诉讼费由被告承担。
被告孔令春、马正华未作答辩，亦未向本院提交反驳证据。
经审理查明：被告孔令春、马正华系夫妻关系，二人于2001年2月2日登记结婚。2013年12月5日，原告邮储银行句容支行与被告孔令春、马正华签订《个人额度借款合同》一份，合同约定：原告自2013年12月5日起至2021年12月5日止，向孔令春、马正华提供授信额度为500000元的贷款，贷款用途为生产经营；在额度支用期内，孔令春、马正华可以循环使用该额度；借款人每次提款的借款期限自贷款人将贷款发放至借款人账户起至约定还款日止，以借据记载为准。合同并约定�如借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议即构成贷款逾期，贷款人有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求借款人立即清偿，且对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，借款人还应承担因此产生的违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。合同还对其他事项作了约定。
同日，原告与孔令春、马正华签订《个人最高额抵押合同》一份，约定：为确保孔令春、马正华与原告签订的上述借款合同的履行，孔令春、马正华自愿以共有的位于句容市华阳镇崇明路香江丽景19幢1503室房产（房产证号：01××31）提供500000元的最高额抵押担保，担保债权确定的期间为2013年12月5日至2021年12月5日，抵押担保范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及�师费等贷款人实现债权的费用等。2013年12月6日，孔令春、马正华在句容市房产业发展服务中心为上述抵押房屋办理了抵押登记，邮储银行句容支行领取了房屋他项权证。
2014年12月11日，邮储银行句容支行依约向孔令春、马正华发放了贷款500000元，并出具借款借据一份由孔令春签字确认。借据上约定的借款到期日为2015年12月11日，年利率为7.28%，借款用途为采购玉石，还款方式为按月付息、到期一次性还本，还款日为每月11日，逾期年利率为10.92%。贷款发放后，孔令春自2015年2月起即未再支付过利息。原告经催要无果，遂宣布借款提前到期，并向本院提起诉讼，要求判如所请。
另查明，邮储银行句容支行为向孔令春、马正华追索债权，与江苏刘桂生律师事务所签订了委托代理合同，该律师事务所指派赵长健律师担任邮储银行句容支行委托代理人参与本案诉讼，邮储银行句容支行支付给该所律师费33605元。
上述事实，有原告邮储银行句容支行提交的《个人额度借款合同》一份、《个人最高额抵押合同》、借款借据一份、他项权证复印件一份、委托代理合同一份、律师费收费发票一份、两被告的身份证复印件各一份、结婚证复印件一份以及到庭原告代理人的相关当庭陈述在卷佐证。
本院认为：原告邮储银行句容支行与被告孔令春、马正华签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》均为合法、有效，双方当事人应按约履行合同义务。借款合同签订后，邮储银行句容支行已按约向孔令春、马正华发放借款500000元，但孔令春、马正华在借款后未按约足额支付利息，其行为已构成违约，依法应承担立即清偿借款本金、借款期内利息及逾期利息的民事责任。根据借款合同约定，因孔令春、马正华违约致使邮储银行句容支行采�诉讼方式实现债权的，孔令春、马正华应当承担为此支付的律师费。但就本案律师代理费数额，原告与律师事务所双方协商按照律师服务收费标准规定的上限收费比例计算收取，对两被告没有约束力。结合本案实际案情，本院对本案律师代理费调整为按照律师收费标准规定的收费比例中间值（争议财产标的额1万元以下收费为2500元；1万元-10万元收费比例按5.5%计算；10万元-50万元收费比例按4.5%计算；50万元-100万元收费比例按3.75%计算）计算予以支持，超出该范围的部分不予支持。按照本案争议财产标的额和律师收费比例的中间值计算，律师代理费损失数额为26043元。被告孔令春、马正华自愿以其共有的位于句容市华阳镇崇明路香江丽景19幢1503室房产（房产证号：01××31）为上述借款提供最高额抵押担保，如孔令春、马正华不能清偿债务，原告有权以抵押房产折价或以�卖、变卖抵押房产的价款优先受偿。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孔令春、马正华于本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司句容市支行支付借款本金500000元。
二、被告孔令春、马正华于本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司句容市支行支付借款期内利息15811.09元。
三、被告孔令春、马正华于本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司句容市支行支付逾期利息(以500000元为基数，自2015年2月12日起计算至实际给付之日止，按借款年利率7.28%上浮50%的标准，即按年利率10.92%�算支付)。
四、被告孔令春、马正华于本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司句容市支行支付律师费26043元。
五、若被告孔令春、马正华不能按时足额履行上述第一、二、三、四项给付义务，中国邮政储蓄银行股份有限公司句容市支行有权以被告孔令春、马正华共有的位于句容市华阳镇崇明路香江丽景19幢1503室房屋（房产证号：01××31）折价或者以拍卖、变卖前述房屋的价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9594元,减半收取4797元，由被告孔令春、马正华负担（此款原告已预交本院，被告孔令春、马正华于本判决生效后十日内将此款给付原告）。
上述款项可汇至句容市人民法院（户名：句容市人民法院；开户行：中国建设银行股份有限公司句容市支行；账号：32×××95。汇款时注明本案案号）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，同时预交相应的上诉案件受理费（户名：江苏省镇江市中级人民法院，开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61），上诉于江苏省镇江市中级人民法院。
代理审判员 赵剑岚
二〇一五年七月二十七日
书 记 员 张映苗