福建省三明市梅列区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0402民初51号
原告：三明市梅列区新力源小额贷款有限公司。
法定代表人：邱辉忠，董事长。
委托诉讼代理人：王明珠，系该公司的员工。
委托诉讼代理人：翁秀芳，系该公司的员工。
被告：林良庆，男，1983年10月23日出生，汉族。
被告：严翠，女，1985年9月12日出生，汉族。
被告：林宁安，男，1979年7月26日出生，汉族。
被告：李志云，女，1978年3月2日出生，汉族。
被告：三明市新美宇物资贸易有限公司。
法定代表人：陈永楼。
被告：福建省三明宏立钢结构有限公司。
法定代表人：郑活灵。
被告：许丽萍，女，1967年12月30日出生，汉族。
被告：陈永楼，男，1954年8月21日出生，汉族。
被告：郑活灵，男，1982年12月19日出生，汉族。
被告：李梅香，女，1984年6月15日出生，汉族。
被告：许鲁明，男，1972年12月12日出生，汉族。
原告三明市梅列区新力源小额贷款有限公司（以下简称新力源小额贷款公司）与被告林良庆、严翠、林宁安、李志云、三明市新美宇物资贸易有限公司（以下简称新美宇公司）、福建省三明宏立钢结构有限公司（以下简称宏立钢结构公司）、许丽萍、陈永楼、郑活灵、李梅香、许鲁明民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告新力源小额贷款公司的委托诉讼代理人王明珠到庭参加诉讼。被告林良庆、严翠、林宁安、李志云、新美宇公司、宏立钢结构公司、许丽萍、陈永楼、郑活灵、李梅香、许鲁明经本院依法送达开庭传票未到庭参加诉讼，本庭依法缺席审理。本案现已审理终结。
新力源小额贷款公司向本院提出诉讼请求：1.林良庆、严翠偿付新力源小额贷款公司借款本金5000000元及利息合计人民币3056666.66元（第一次欠利息时间自2013年10月17日计至2014年4月24日止为633333.33元，第二次欠利息时间自2014年4月25日计至2016年4月20日止为2423333.33元，此后按合同约定的利率判决至全部偿清借款本息时止），综上借款本金及利息合计8056666.66元;2.林宁安、李志云、新美宇公司、宏立钢结构公司、许丽萍、陈永楼、郑活灵、李梅香、许鲁明为上述第1项诉请承担连带偿还责任;3.新力源小额贷款公司对林良庆所抵押资产：沙阳乐园国安假日度假村假日城G1xxa号（土地使用权号为：虬国用（2013）第135xx5-3x5号）享有优先受偿权；对林宁安、李志云所抵押资产：沙阳乐园国安假日度假村假日城G159b号（土地使用权号为：虬国用（2013）第135xx5-3x6号）享有优先受偿权;4.由被告林良庆、严翠、林宁安、李志云、新美宇公司、宏立钢结构公司、许丽萍、陈永楼、郑活灵、李梅香、许鲁明共同承担本案的诉讼费用。事实和理由：2013年10月17日，林良庆、严翠与新力源小额贷款公司签订一份《最高额借款合同》（合同编号“新力源最高额贷字第20130107号”）约定：新力源小额贷款公司向林良庆提供借款额度人民币5000000元，借款额度有效期间自2013年10月17日起至2014年10月16日，借款的金额、期限、利率等以借款借据及《最高额借款支用单》记载为准，借款借据与《最高额借款支用单》记载不一致的，以借款借据记载为准；罚息利率为借款利率上浮50%；双方在合同中约定：新力源小额贷款公司有权要求林良庆、严翠按期偿还借款本金、利息和费用；若林良庆、严翠违反本合同任一约定或违反任何法定义务，新力源小额贷款公司有权行使担保权利；本合同及本合同项下与担保有关的费用以及新力源小额贷款公司为实现债权而实际发生的费用均由林良庆、严翠承担。上述借款由林宁安、李志云、新美宇公司、宏立钢结构公司、许丽萍、陈永楼、郑活灵、李梅香、许鲁明承担连带责任保证担保，并签订《最高额保证合同》，担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权利而发生的费用；同时由林良庆提供土地使用权抵押担保，新力源小额贷款公司与林良庆签订《最高额抵押合同》，担保资产为：沙阳乐园国安假日度假村假日城G1xx号（土地使用权号为：虬国用（2013）第135xx5-3x5号）；新力源小额贷款公司与林宁安、李志云签订《最高额抵押合同》，担保资产为：沙阳乐园国安假日度假村假日城G1xxb号（土地使用权号为：虬国用（2013）第135xx5-3x6号），双方依法办理抵押登记，并取得他项权证。担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权利而发生的费用。林良庆第一次借款时间为2013年10月17日，新力源小额贷款公司根据林良庆出具的《最高额借款支用单》的申请，发放借款人民币5000000元，借款期限7个月，自2013年10月17日至2014年5月16日止,借款利率按中国人民银行同期限同档次人民币贷款基准利率的400%，执行年利率24%；林良庆向新力源小额贷款公司出具借款借据一份。然而在第一次借款支用履行过程中，林良庆仅于2014年4月25日归还借款本金5000000元，尚欠利息633333.33元（欠息时间自2013年10月17日至2014年4月24日止）。林良庆第二次借款时间为2014年4月25日，新力源小额贷款公司根据林良庆出具的《最高额借款支用单》的申请，发放借款人民币5000000元，借款期限7个月，从2014年4月25日至2014年11月24日，借款利率按中国人民银行同期限同档次人民币贷款基准利率的400%，执行年利率24%；林良庆向新力源小额贷款公司出具借款借据一份。然而在第二次借款支用履行过程中，林良庆、严翠并未按时偿还借款本息。截止2016年4月20日，林良庆应偿付新力源小额贷款公司借款本金5000000元，利息3056666.66元。经新力源小额贷款公司派员催讨，林良庆、严翠仍未履行偿付义务，林宁安、李志云、新美宇公司、宏立钢结构公司、许丽萍、陈永楼、郑活灵、李梅香、许鲁明也未履行担保责任。新力源小额贷款公司认为，《最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》合法有效，林良庆、严翠未按合同约定履行期限偿付借款本息，已违背双方的约定，应向新力源小额贷款公司偿还借款本息并承担相应的违约责任；林宁安、李志云、新美宇公司、宏立钢结构公司、许丽萍、陈永楼、郑活灵、李梅香、许鲁明为连带责任保证人，应对林良庆、严翠的借款本金、利息、罚息、逾期利息、实现债权费用等在保证范围内承担连带责任保证；新力源小额贷款公司对林良庆、林宁安、李志云抵押资产享有优先受偿权。
林良庆、严翠、林宁安、李志云、新美宇公司、宏立钢结构公司、许丽萍、陈永楼、郑活灵、李梅香、许鲁明未作答辩。
经审理查明：2012年4月7日，陈永楼向李志云出具《授权委托书》一份，内容：就新美宇公司向新力源小额贷款公司办理借款、借款担保及所涉相关事宜，委托李志云作为委托人全权委托代理。委托权限：代表陈永楼与新力源小额贷款公司签订所有《借款合同》、《保证合同》、《借款展期协议》、《最高额借款合同》、《最高额保证合同》以及与之相关的其他一切书面合同和文件等。授权委托书有效期自2012年4月7日至2013年12月31日止。2013年10月17日，李志云经陈永楼授权，以陈永楼的名义在与新力源小额贷款公司签订的《最高额保证合同》的担保人处签字。林良庆、严翠于2006年3月13日办理结婚登记手续。其他查明的事实与新力源小额贷款公司所述一致，本院予以认定。
上述事实有新力源小额贷款公司提供的《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《借款支用单》、《借款借据》、《客户专用回单（放款单）》、《他项权证》、《客户专用回单（还款）》、结婚证复印件、《授权委托书》、《利息明细表》以及新力源小额贷款公司的委托诉讼代理人王明珠在庭审上的陈述等证据证明。林良庆、严翠、林宁安、李志云、新美宇公司、宏立钢结构公司、许丽萍、陈永楼、郑活灵、李梅香、许鲁明经本院依法送达开庭传票未到庭参加诉讼，也未在规定的期限内答辩和举证，视为放弃诉讼权利，本院直接确认新力源小额贷款公司所举证据的真实性和证明力。
综上所述，本院认为，案涉《最高额借款合同》、《最高额保证合同》系各方当事人真实意思表示，内容真实、合法，足以证明林良庆向新力源小额贷款公司借款5000000元，并由林宁安、李志云、新美宇公司、宏立钢结构公司、许丽萍、陈永楼、郑活灵、李梅香、许鲁明为本案债务提供连带责任保证。因林良庆向新力源小额贷款公司借款后未按约履行还款付息义务，应承担相应的民事责任。新力源小额贷款公司请求判令林良庆向其偿还本金并支付利息的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持；林良庆、严翠系夫妻关系，林良庆上述借款系发生在其夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，且严翠亦在《最高额借款合同》最后一页借款人处签字，故严翠应对林良庆的上述债务承担共同还款责任。林宁安、李志云、新美宇公司、宏立钢结构公司、许丽萍、陈永楼、郑活灵、李梅香、许鲁明自愿为林良庆向新力源小额贷款公司的借款提供连带责任保证，且担保范围含借款本金、利息、诉讼费及实现债权费用，故新力源小额贷款公司请求判令林宁安、李志云、新美宇公司、宏立钢结构公司、许丽萍、陈永楼、郑活灵、李梅香、许鲁明对本案借款本金及利息承担连带清偿责任，符合法律规定，予以支持；林良庆自愿以其所有的沙阳乐园国安假日度假村假日城G1xxa号土地（土地使用权号为：虬国用（2013）第135xxx5-3x5号），林宁安、李志云自愿以其所有的沙阳乐园国安假日度假村假日城G1xxb号土地（土地使用权号为：虬国用（2013）第135xx5-3x6号）为林良庆上述欠款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押关系成立并生效。故新力源小额贷款公司主张确认对上述抵押物享有优先受偿权的诉求，本院依法确认新力源小额贷款公司对上述抵押物在担保的债权范围内享有优先受偿权。林良庆、严翠、林宁安、李志云、新美宇公司、宏立钢结构公司、许丽萍、陈永楼、郑活灵、李梅香、许鲁明经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本庭依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法若干问题的解释〉》第四十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、林良庆、严翠应于本判决生效后五日内偿还三明市梅列区新力源小额贷款有限公司借款本金5000000元并支付利息（该利息以5000000元为基数，自2013年10月17日起按月利率2%计至欠款还清之日止）；
二、三明市梅列区新力源小额贷款有限公司对林良庆提供抵押担保的沙阳乐园国安假日度假村假日城G1xxa号土地折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿；
三、三明市梅列区新力源小额贷款有限公司对林宁安、李志云提供抵押担保的沙阳乐园国安假日度假村假日城G1xxb号土地折价或者拍卖、变卖后的价款在林良庆提供抵押担保的沙阳乐园国安假日度假村假日城G1xxa号土地拍卖、变卖所得的价款不足清偿部分优先受偿。林宁安、李志云在承担抵押担保责任后，有权向林良庆、严翠追偿；
四、林宁安、李志云、三明市新美宇物资贸易有限公司、福建省三明宏立钢结构有限公司、许丽萍、陈永楼、郑活灵、李梅香、许鲁明对林良庆、严翠的上述债务中就沙阳乐园国安假日度假村假日城G1xxa号土地拍卖、变卖所得的价款不足清偿部分承担连带清偿责任；林宁安、李志云、三明市新美宇物资贸易有限公司、福建省三明宏立钢结构有限公司、许丽萍、陈永楼、郑活灵、李梅香、许鲁明在承担清偿责任后，有权向林良庆、严翠追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费68197元，由林良庆、严翠、林宁安、李志云、三明市新美宇物资贸易有限公司、福建省三明宏立钢结构有限公司、许丽萍、陈永楼、郑活灵、李梅香、许鲁明共同负担，本判决生效之日起五日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 李 强
代理审判员 曾志翔
人民陪审员 巫瑞万
二〇一七年六月十五日
书 记 员 马玉婷
附：本判决所依据的具体法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零七条借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法若干问题的解释〉》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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