安徽省合肥市包河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）包民一初字第03277号
原告：王盈，汉族，1988年7月10日出生，女，住安徽省合肥市包河区。
委托代理人：王华强，安徽华人律师事务所律师。
委托代理人：苏洋，安徽华人律师事务所实习律师。
被告：刘勇，汉族，1976年7月16日出生，男，住安徽省合肥市蜀山区。
被告：合肥金翅鸟贸易有限公司，住所地安徽省合肥市。
法定代表人：程亚明，该公司总经理。
原告王盈诉被告刘勇、合肥金翅鸟贸易有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2015年8月5日受理后，依法组成合议庭于2015年9月16日公开开庭进行了审理。原告王盈委托代理人王华强、苏洋到庭参加诉讼，被告刘勇、合肥金翅鸟贸易有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王盈诉称：2014年8月7日，原告与被告刘勇分别签订《民间借贷合同》4份，约定被告自原告处共借款450万元用于资金周转，借款期限为2014年8月7日至2014年9月6日，借款利率为月利率千分之三十；被告合肥金翅鸟贸易有限公司提供位于合肥市蜀山区潜山北路478号龙凤嘉园B区国瑞大厦405.402.408.401.409.404.403.412.407.411.406.410房产（房地产权证号：房地权证合产字第××号：房地权证合产字第××号；房地权证合产字第××号：房地权证合产字第××号：房地权证合产字第××号；房地权证合产字第××号；房地权证合产字第××号：房地权证合产字第××号；房地权证合产字第××号：房地权证合产字第××号；房地权证合产字第××号；房地权证合产字第××号）作为抵押物，为全部借款本息、实现债权等全部费用提供抵押担保-
合同且约定了其他事项。同日，原告与被告合肥金翅鸟贸易有限公司分别签订《担保合同》4份，约定被告合肥金翅鸟贸易有限公司对被告刘勇向原告的借款本金、利息、违约金等提供担保，担保期间为贷款到期之日起两年内，保证责任为连带保证。合同签订后，原告依约将借款450万元转付被告，并对抵押房屋办理抵押登记手续。但借款到期后，被告却未能按约偿付借款本息，担保人也末履行担保责任。原告为该款多次催要未果，故诉至法院，请求：l、判令被告刘勇偿还原告借款本金4500000元，给付自2014年8月8日至2015年8月4日的利息962679.5元，本息合计5462679.5元，并自2015年8月5日起按同期银行贷款利率的4倍计算利息至全部款项还清时止；2、判令被告合肥金翅鸟贸易有限公司在上述全部债务范围内承担连带保征责任；3、判令原告对位于合肥市蜀山区潜山北路478号龙凤嘉园B区国瑞大厦405.402.408.401.409.404.403.412.407.411、406.410房产折价或者拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿的权利；4、判令被告承担本案的全部诉讼费用。
被告刘勇、合肥金翅鸟贸易有限公司未作答辩。
经审理查明：2014年8月7日，原告王盈与被告刘勇签订《民间借贷合同》4份，约定被告从原告处共借款450万元用于资金周转，借款期限为2014年8月7日至2014年9月6日，借款利率为月利率千分之三十；被告合肥金翅鸟贸易有限公司提供位于合肥市蜀山区潜山北路478号龙凤嘉园B区国瑞大厦405、402、408、401、409、404、403、412、407、411、406.、410房产（房地产权证号分别为：房地权证合产字第××号、房地权证合产字第××号、房地权证合产字第××号、房地权证合产字第××号、房地权证合产字第××号、房地权证合产字第××号、房地权证合产字第××号、房地权证合产字第××号、房地权证合产字第××号、房地权证合产字第××号、房地权证合产字第××号、房地权证合产字第××号）作为抵押物，为全部借款本息、实现债权等全部费用提供抵押担保-
合同且约定了其他事项。同日，原告与被告合肥金翅鸟贸易有限公司分别签订《担保合同》4份，约定被告合肥金翅鸟贸易有限公司对被告刘勇向原告的借款本金、利息、违约金等提供担保，担保期间为贷款到期之日起两年内，保证责任为连带保证。合同签订后，原告依约将借款450万元转付被告，并到房产管理部门办理了抵押房屋办理抵押登记手续，其中合肥市蜀山区潜山北路478号龙凤嘉园B区国瑞大厦401、409、404室房地产他项权证号为合产字第8210069112号，债权数额为120万元；405、402、408室房地产他项权证号为合产字第8210069122号，债权数额为110万元；411、406.、410室房地产他项权证号为合产字第8210077492号，债权数额为110万元；403、412、407室房地产他项权证号为合产字第821006913号，债权数额为110万元。借款到期后，被告却未能按约偿付借款本息，担保人也末履行担保责任。原告为该款多次催要未果，故诉至法院。
上述事实，除当事人当庭陈述外，还有原告提供的借条、房产证、他项权证书等证据佐证，证据符合法定的客观性、合法性和关联性要求，可以作为定案依据。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。被告刘勇向原告借款并出具借条，应认定双方借贷关系成立。双方约定的利息标准超过了同期银行贷款的四倍，现原告要求按照同期银行贷款利率的四倍计算从2014年8月8日至2015年8月4日的利息符合法律规定，故对原告要求被告偿还借款本金450万元、偿付自2014年8月8日至2015年8月4日的利息962679.5元及自2015年8月5日以后按照同期银行贷款利率的四倍计算利息的诉讼请求，本院予以支持。关于合肥金翅鸟贸易有限公司承担责任的问题。按照担保合同的约定，被告合肥金翅鸟贸易有限公司应承担连带责任，并以其房产进行抵押担保，并向合肥市房产局办理了抵押登记，对原告要求以抵押房产进行拍卖、变卖款，其享有优先受偿权，因抵押登记债权数额为450万元，故原告享有优先权的数额为450万元，故对该项诉请本院予以部分支持。据此，《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十二条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘勇于本判决生效之日起十日内偿还原告王盈借款本金450万元、2015年8月5日前利息962679.5元及2015年8月5日后的利息（自2015年8月5日起以本金450万元为基数，按照同期银行贷款利率的四倍计算至本判决确定的给付期限止）；
二、被告合肥金翅鸟贸易有限公司对上述全部债务承担连带清偿责任；
三、被告合肥金翅鸟贸易有限公司以其所有的位于合肥市蜀山区潜山北路478号龙凤嘉园B区国瑞大厦405、402、408、401、409、404、403、412、407、411、406.、410房产对450万元承担抵押担保责任，原告王盈有权对该房折价或者变卖、拍卖的价款享有优先受偿权；
三、驳回原告王盈其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50040元，由被告合肥金翅鸟贸易有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 郑波
人民陪审员 朱琦
人民陪审员 王翔
二〇一五年九月十八日
书 记 员 汪觅
本篇引用法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
第一百一十一条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十二条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。