西安市未央区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕0112民初5125号
原告西安市沣渭新区顺城建筑物资租赁站。住所地：西安市沣渭新区石化大道中段路南。注册号610140600015504。
经营者黄聚金，该站经理。
委托代理人张陆军，该租赁站法律顾问。
委托代理人李旭斌，该租赁站法务。
被告陕西建工第十建设集团有限公司。住所地：陕西省汉中市汉台区劳动东路**号。
法定代表人王晓明，该公司董事长。
委托代理人王会庆，陕西泽界律师事务所律师。
原告西安市沣渭新区顺城建筑物资租赁站与被告陕西建工第十建设集团有限公司（以下简称陕西十建）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人张陆军、李旭斌，被告委托代理人王会庆均到庭参加了诉讼。现本案已审理终结。
原告诉称，2013年4月23日，其与被告陕西十建下属西安极众数字通讯新厂建设工程项目部签订《租赁合同》，合同约定其向被告陕西十建西安极众数字通讯新厂建设工程项目部提供租赁物资。约定：租赁单价插扣4.4元/吨·天、丝杠0.025元/套·天、钢管0.0095元/米·天、扣件0.0045元/套·天。租赁期限按照被告实际承租的天数为准。租赁结算以双方代表在收发货单上签字的时间和数量及合同租赁单价为依据，连续按日计算。每月25日结算一次，被告在正负零之后开始支付租金，每月向其支付全额租金的60%，剩余租金需在3个月内付清，逾期按每天万分之七承担违约金。被告在返还租赁物时应对租赁物进行维修整理。如有损坏，应付维修费：插扣立杆碗件、套筒9元/个，横杆插件7元/个,调直费1元/根。如有丢失或严重损坏应照价赔偿：钢管16元/米、插扣5800元/吨、十字扣件5.5元/套、转向扣件5.8元/套、接头扣件5.8元/套、丝杠18元/套、山型卡3元/只。其按照被告要求及时供应了租赁物，被告却一直拖延付款。多次催要上述款项未果。故诉至法院请求判令一、被告支付租赁费271353.8元及违约金（自2016年5月1日起按日计千分之七计算至判决给付之日）。二、被告返还租赁物资（钢管11852.6米、十字扣件12832套、转向扣件3540套、接头扣件6030套、顶丝2752套、山型卡1990个、插扣51.5684吨），并承担该自2016年5月1日至判决给付之日的租赁费，不能返还物资，按照合同约定的单价进行赔偿，及承担本案诉讼费。
被告辩称，一、原告的诉讼请求已经超过诉讼时效。二、其对于原告诉求的租赁费及物资数量存有异议。三、原告主张的违约金没有依据。
经审理查明，2013年4月23日，原告与被告下属西安极众数字通讯新厂建设工程项目部签订《租赁合同》，合同约定原告（甲方）为被告（乙方）提供租赁物资用于西安极重数字通讯有限公司新厂区的建设工程，地址位于经三十二路东侧。租赁单价插扣4.4元/吨·天、丝杠0.025元/套·天、钢管0.0095元/米·天、扣件0.0045元/套·天。租赁期限按照乙方实际承租的天数为准。租赁结算以双方代表在收发货单上签字的时间和数量及合同租赁单价为依据，连续按日计算。每月25日结算一次，乙方在正负零之后开始支付租金，每月向甲方支付全额租金的60%，剩余租金需在3个月内付清，逾期按每天万分之七承担违约金。乙方在返还租赁物时应对租赁物进行维修整理。如有损坏，应付维修费：其中，插扣立杆碗件、套筒9元/个，横杆插件7元/个,调直费1元/根。如有丢失或严重损坏应照价赔偿：赔偿标准为：钢管16元/米、插扣5800元/吨、十字扣件5.5元/套、转向扣件5.8元/套、接头扣件5.8元/套、丝杠18元/套、山型卡3元/只。租赁期限暂定为2013年4月23日至2013年12月23日，最终结算按乙方实际承租天数为准。合同签订后，原告为被告提供了租赁物资。由于被告未按时支付租金，原告遂将被告起诉至西安市未央区人民法院。双方在法院进行了调解，调解意见为：1.被告于2015年3月18日前支付原告截止2014年12月31日的租赁费及补偿金131万元。2.被告继续使用原告租赁物，租赁物以插扣52吨、钢管20414.8米、十字扣件17929套、转向扣件3540套、接头扣件6030套、丝杠2765套、山形卡1990只，双方以此为准不再另行对账。上述租赁物以后产生的租赁费按照原合同标准执行。由于双方对后期租赁物的使用及产生的租赁费无法确认，双方在调解书中仅对2014年12月31日前的租赁费及补偿金131万元进行了确认，并同意按上述调解意见履行，如对后期租赁物及租赁费产生争议，则另案处理。双方调解后，被告向原告支付了上述调解书的中约定的131万元。此后，被告继续使用租赁物，并陆续向原告退还部分租赁物。截止原告起诉之日（2016年4月30日），被告下欠租赁费为271353.8元，下欠租赁物为：钢管11852.6米、十字扣件12832套、转向扣件3540套、接头扣件6030套、顶丝2426套、山型卡1990个、插扣51.556吨。原告提交了被告的退货单9份，要求被告返还上述物资，如不能返还，则按合同约定价格赔偿。被告对下欠租赁费金额以及退货单无异议，但提出其另有部分退货单，但被告未能提交相关证据证明，同时，被告表示仅同意返还下欠租赁物资。庭审中，原告明确其主张，要求被告按日计万分之七计算下欠租金271353.8元，自2016年5月1日起至付清之日的违约金，并因被告下欠租赁物资未予返还，要求被告按每日507.82元标准，支付租赁费至判决给付之日。被告则认为双方在法院调解时，并未对违约金进行约定，故原告主张违约金没有依据。另，被告表示因开发商仍欠其1700余万元工程款，故造成其拖欠原告租赁费，如有回款其愿意第一时间向原告支付相关租赁费。由于被告无法确定付款时间，致使双方调解未果。
以上事实，有《租赁合同》、《租金费用结算单》、《退货单》、庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为，原告与被告签订《租赁合同》，该合同系双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律规定，应为有效。原告按照合同约定履行了提供物资的义务，而被告未积极履行合同约定付款义务属于违约行为。被告辩称原告诉请已过诉讼时效，此于事实不符，现原告要求被告支付物资租赁费，并返还下欠租赁物资，合情合理，本院予以支持。唯原告主张按日万分之七承担下欠租赁费的违约金，由于原告主张了按每日507.82元支付下欠租赁物资的租赁费，再向被告主张违约金，会导致加重被告的责任，明显不妥，本院对此不予支持。被告提出向原告另行返还了部分租赁物资，由于没有提供相关的证据，理应承担举证不能的责任。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第五条、第一百零九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告陕西建工第十建设集团有限公司于本判决生效十日内向原告西安市沣渭新区顺城建筑物资租赁站支付物资截止2016年4月30日的租赁费271353.8元，并按每日507.82元向原告支付自2016年5月1日至判决给付之日的租赁费。
二、被告陕西建工第十建设集团有限公司于本判决生效十日内向原告西安市沣渭新区顺城建筑物资租赁站返还租赁物，其中钢管11852.6米、十字扣件12832套、转向扣件3540套、接头扣件6030套、顶丝2426套、山型卡1990个、插扣51.556吨（如不能返还，则按以下标准赔偿。钢管16元/米、插扣5800元/吨、十字扣件5.5元/套、转向扣件5.8元/套、接头扣件5.8元/套、丝杠18元/套、山型卡3元/只）。
三、驳回原告其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。
案件受理费13217元（原告已预交），由原告承担1217元，由被告承担1.2万元，被告承担部分与上述付款时一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 王芋人
人民陪审员 王 静
人民陪审员 贾仙掌
二〇一六年十二月三十日
书 记 员 白西婷