山东省淄博市周村区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0306民初1218号
原告山东周村农村商业银行股份有限公司。
被告淄博泉曜贸易有限公司。
被告赵军。
被告袁红。
原告山东周村农村商业银行股份有限公司与被告淄博泉曜贸易有限公司、赵军、袁红金融借款合同纠纷一案，于2016年5月3日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告山东周村农村商业银行股份有限公司委托代理人彭祥、张琳到庭参加诉讼；被告淄博泉曜贸易有限公司、赵军、袁红经本院送达开庭传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告山东周村农村商业银行股份有限公司诉称，被告淄博泉曜贸易有限公司由被告赵军、袁红提供担保，于2015年3月5日向我行借款10000000.00元用于借新还旧。合同签订后，我行于同日向被告淄博泉曜贸易有限公司发放贷款10000000.00元。借款发放后，被告淄博泉曜贸易有限公司未按约偿还借款本息，被告赵军、袁红亦未承担担保责任。截止至2016年3月20日，被告淄博泉曜贸易有限公司共欠我行借款本金10000000.00元未偿还、利息190051.35元未支付。为此，诉请法院依法判令：1、被告淄博泉曜贸易有限公司返还借款本金10000000.00元、支付截止到2016年3月21日的利息190051.35元及至借款实际还清日的利息；2、原告在债权本息范围内对被告赵军、袁红提供的抵押财产折价或拍卖、变卖该质押财产所得的价款享有优先受偿权；3、被告赵军、袁红对上述债务承担连带清偿责任；4、由被告承担本案诉讼费用。
被告淄博泉曜贸易有限公司、赵军、袁红未作答辩。
经审理查明，2015年3月5日，原告山东周村农村商业银行股份有限公司（以下简称“周村农商行”）与被告淄博泉曜贸易有限公司签订编号为（周村农商行）流借字（2015）年第0092号流动资金借款合同一份，合同约定：1、淄博泉曜贸易有限公司从周村农商行借款10000000.00元用于债务重组，期限自2015年3月5日始至2017年3月3日止，年利率为7.475%；2、借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清，还款方式为按计划分期还本(于2015年9月4日偿还1000000.00元;2016年3月4日前偿还1000000.00元;2016年9月4日前偿还1000000.00元;2017年3月3日前偿还7000000.00元)；3、借款人不按本合同约定的期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款根据逾期天数按借款凭证载明的利率加收50%的逾期利息，对借款人贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利；4、因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的实现债权的费用;5、借款人未按合同约定足额支付本金、利息等，贷款人有权宣布贷款提前到期。同日，原告与被告赵军、袁红签订编号为（周村农商行）保字（2015）年第0092号保证合同一份，合同约定：1、被担保的主债权种类为短期流动资金贷款，本金数额10000000.00元；2、保证人担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；3、本合同保证方式为连带责任保证，保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，若发生合同规定的事项，导致主合同项下贷款被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的债务提前到期之日起二年。同日，原告与被告赵军、袁红签订编号为（周村农商行）抵字（2015）年第0092号抵押合同一份，合同约定：1、被担保的主债权种类为短期流动资金贷款，本金数额10000000.00元；2、保证人担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；3、抵押财产详见编号为周村农商行抵字（2015）年第0092号的房地产抵押清单（房产证号06-1040249、06-1040250号房产、地号淄国用2012第D01752、淄国用2012第D01750号土地），该抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力；4、主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿，抵押权人有权行抵押权；5、抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序。抵押合同签订后，原告与被告赵军分别就抵押财产在淄博市国土资源局、淄博市房产管理局进行了抵押登记。上述借款合同、保证合同、抵押合同签订并办理了抵押登记后，原告周村农商行于2015年3月6日向被告淄博泉曜贸易有限公司发放贷款10000000.00元，贷转存凭证载明到期日为2017年3月3日。贷款发放后，被告淄博泉曜贸易有限公司未按约还本付息，截止到2016年3月21日，尚欠原告贷款本金10000000.00元、利息及罚息190051.35元未偿还，被告赵军、袁红亦未承担担保责任。原告为此诉至法院。
上述事实有原告提供的流动资金借款合同、保证合同、抵押合同、房地产抵押清单、他项权利证书、贷转存凭证、利息通知单及原告的庭审陈述在卷证实。
本院认为，原告周村农商行与被告淄博泉曜贸易有限公司之间签订的借款合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应自觉遵守和履行。原告按合同约定履行了贷款发放义务，被告淄博泉曜贸易有限公司理应按照借款合同约定还本付息，其未按约定还本付息的行为构成违约，应当承担违约责任，原告有权宣布贷款提前到期，故对原告要求被告淄博泉曜贸易有限公司提前偿还贷款本金10000000.00元、支付截止到2016年3月21日的利息190051.35元及自2016年3月22日始至本判决履行期限届满之日利息的诉讼请求，本院予以支持，超出部分不予支持。根据《中华人民共和国物权法》规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。被告赵军与原告签订的抵押合同中明确约定抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，故被告赵军、袁红应就抵押物对被告淄博泉曜贸易有限公司的上述债务承担担保责任。被告赵军、袁红与原告签订的保证合同系双方真实意思表示，合法有效，且合同明确约定被告赵军、袁红对被告淄博泉曜贸易有限公司的借款本息承担连带责任保证，故对原告要求被告赵军、袁红对被告淄博泉曜贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告赵军、袁红承担保证责任后，有权向被告淄博泉曜贸易有限公司追偿。被告淄博泉曜贸易有限公司、赵军、袁红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证和答辩的权利，本院可就查明的事实依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零八条、第二百一十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告淄博泉曜贸易有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告山东周村农村商业银行股份有限公司借款本金10000000.00元；
二、被告淄博泉曜贸易有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告山东周村农村商业银行股份有限公司截止到2016年3月21日的利息190051.35元及自2016年3月22日始至本判决履行期限届满之日止按其与原告山东周村农村商业银行股份有限公司签订的借款合同约定计算的利息；
三、若被告淄博泉曜贸易有限公司不能按上述期限还款，则拍卖或变卖抵押物即被告赵军、袁红抵押房地产（详见编号为周农商行抵字2015年第0092号抵押物清单即房产证号06-1040249、06-1040250号房产、地号淄国用2012第D01752、淄国用2012第D01750号土地），所得价款用于清偿被告淄博泉曜贸易有限公司所欠的上述第一、二项债务;
四、被告赵军、袁红对被告淄博泉曜贸易有限公司的上述第一、二项所确定的债务承担连带清偿责任；被告赵军、袁红承担担保责任后，有权向被告淄博泉曜贸易有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费82940.00元，申请诉讼保全费5000.00元，两项共计87940.00元，由被告淄博泉曜贸易有限公司、赵军、袁红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审 判 长 李钦明
审 判 员 马 菲
人民陪审员 耿立娟
二〇一六年六月七日
书 记 员 刘苗苗