湖北省宜昌市猇亭区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0505民初112号
原告：湖北三峡农村商业银行股份有限公司猇亭支行，住所地宜昌市猇亭区金猇路4号，统一社会信用代码91420500MA4893164L。
代表人：韩波，该支行行长。
委托诉讼代理人，郝涛，男，汉族，1985年8月8日出生，系该支行员工。代理权限为特别授权。
被告：王燕，女，汉族，1967年11月2日出生，户籍地湖北省宜昌市西陵区，现去向不明。
被告：蒋亚林，男，汉族，1964年1月11日出生，户籍地湖北省宜昌市西陵区，现去向不明。
原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司猇亭支行(以下简称三峡农商行猇亭支行)与被告王燕、蒋亚林金融借款合同纠纷一案,本院于2017年2月22日立案受理后，因被告王燕、蒋亚林去向不明，本院依法发出公告，公告期满后依法适用普通程序，组成合议庭公开开庭进行了审理。原告三峡农商行猇亭支行的委托诉讼代理人郝涛到庭参加诉讼。被告王燕、蒋亚林经本院依法传唤拒不到庭。本案现已缺席审理终结。
原告三峡农商行猇亭支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王燕向原告偿还借款本金80万元及相应利息损失（利息计算至2017年2月13日止为52622.50元，自2017年2月14日起按10.166%年利率向原告支付利息、罚息损失至全部债务偿清之日止）；2、确认原告对被告蒋亚林位于宜昌市××路××号的房产[房产证号为宜市房权证西陵区（开）字第0339441号、土地使用权证号为宜市国用（2012）第100101004-24-21103号]享有抵押权，对抵押物折价或者变卖、拍卖的价款在上述第一项确定的债权及实现债权的费用范围内优先受偿；3、被告蒋亚林对上述全部债务承担连带清偿责任；4、被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2014年9月18日，原告与被告蒋亚林签订《最高额抵押合同》（编号为猇亭2014091801-1号），约定蒋亚林以其位于宜昌市××路××号的房产[房产证号为宜市房权证西陵区（开）字第0339441号、土地使用权证号为宜市国用（2012）第100101004-24-21103号]，为被告王燕2014年9月18日至2017年9月17日期间连续发生的主合同债务在最高额80万元以内提供抵押担保，抵押担保范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他费用。同日，原告与蒋亚林签订《最高额保证合同》（编号为猇亭2014091801-2号），约定蒋亚林为王燕2014年9月18日至2017年9月17日期间连续发生的主合同债务在最高额80万元以内提供连带责任保证担保，保证担保范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他费用。同月24日，原告与蒋亚林到宜昌市房地产登记交易中心办理了抵押权登记，他项权证号为宜市房他证西陵区（开）字第0095207号。2015年10月20日，原告与王燕签订《个人借款合同》（编号为2015102002号），约定王燕向原告借款80万元，借款期限12个月，借款利率为年利率7.82%，逾期加收30%的罚息。合同签订后，原告于同日向王燕发放了80万元贷款。借款到期后王燕、蒋亚林未偿还，构成违约。原告多次索款未果，特起诉。
被告王燕、蒋亚林拒不到庭应诉，也未提出书面答辩意见。
原告三峡农商行猇亭支行为支持其诉讼主张，向本院提供了如下证据：
证据一、王燕、蒋亚林的身份证及结婚证复印件各一份，用以证明王燕、蒋亚林的身份信息，二人系夫妻关系。
证据二、2014年9月18日原告与蒋亚林、王燕签订的《最高额抵押合同》一份，同日原告与蒋亚林、王燕签订的《房地产抵押物清单》一份，同月24日办理的《房屋他项权证》一份，用以证明蒋亚林用位于宜昌市××路××号的房产为王燕在原告处最高额80万元借款本金及相应利息、罚息、复利、费用等设定抵押担保并办理了抵押权登记。
证据三、2014年9月18日原告与蒋亚林签订的《最高额保证合同》一份，用以证明蒋亚林自愿为王燕在原告处最高额80万元借款本金及相应利息、罚息、复利、费用等承担连带责任保证。
证据四、2014年9月8日王燕出具的《借款申请书》一份，同月18日原告与王燕签订的《授信合同》一份，用以证明原告向王燕授信额度为80万元，该授信额度可于2014年9月18日至2017年9月17日期间用于贷款、商业汇票承兑及原告认可的其他信用业务。
证据五、2015年10月11日王燕出具的《借款申请书》一份，同月20日原告与王燕签订的《个人借款合同》一份，用以证明王燕向原告借款80万元的事实。
证据六、2015年10月20日由借款人王燕以及原告银行审核意见的业务主管和第一责任人签名的《借款凭证》一份，王燕银行卡号为81×××62自2015年10月1日至2017年2月13日的账户明细一份，用以证明2015年10月20日原告已经履行合同义务，将80万元借款转至王燕账户。
证据七、王燕的欠息清单一份，用以证明依照合同约定，王燕截止2017年2月13日共计欠息52662.5元（已扣减2016年6月21日支付的利息49.54元）。
本院经核对证据原件，认定原告提供的上述证据均为有效证据，可以证实原告所陈述的事实及理由属实。即：被告王燕与被告蒋亚林系夫妻。王燕于2015年10月20日向原告三峡农商行猇亭支行借款80万元，借期12个月，约定年利率7.82%，逾期加收30%罚息。蒋亚林自愿用其位于宜昌市××路××号的房产[房产证号为宜市房权证西陵区（开）字第0339441号、土地使用权证号为宜市国用（2012）第100101004-24-21103号]，为王燕的80万元借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记，他项权证号为宜市房他证西陵区（开）字第0095207号。蒋亚林同时还自愿为王燕的上述借款提供连带责任保证。抵押担保范围及保证担保范围均为主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他费用。原告于同日将80万元转至王燕账户。到期后，王燕未归还本金，仅在2016年6月21日支付利息49.54元，截止2017年2月13日，王燕欠付的利息为26190.90元，罚息为26431.60元，合计欠息52622.50元。
本院认为：原告三峡农商行猇亭支行与被告王燕之间签订的《授信合同》、《个人借款合同》，与被告蒋亚林之间签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效。原告已经依约将借款足额支付给王燕，王燕、蒋亚林即应依照合同约定偿还本息。王燕、蒋亚林未按时、足额偿还本息，违反了合同约定及法律规定，应承担违约责任，王燕应继续偿还本息，蒋亚林应承担连带还款责任；同时，蒋亚林自愿用其位于宜昌市××路××号的房产为王燕的该笔借款作为抵押，且已经办理抵押登记，依照法律规定，该抵押合法有效，原告作为抵押权人对抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款享有优先受偿权。故原告的诉讼请求符合法律规定，应予支持。被告未到庭，视为其自愿放弃答辩权利，本案缺席审判符合法律规定。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王燕在本判决生效后十日内，向原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司猇亭支行偿清借款本金80万元及相应利息和罚息（其中利息和罚息截至2017年2月13日止为52622.50元，自2017年2月14日起，以80万元借款本金为基数，按照10.166%的年利率支付利息和罚息至偿清之日止）。被告蒋亚林对上述债务承担连带还款责任。
二、原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司猇亭支行在80万元借款本金及相应利息、罚息及实现债权的费用范围内，对被告蒋亚林提供担保的位于宜昌市港窑路11-1××号的房产[房产证号为宜市房权证西陵区（开）字第0339441号、土地使用权证号为宜市国用（2012）第100101004-24-21103号，他项权证号为宜市房他证西陵区（开）字第0095207号]折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12326元、公告费600元，由被告王燕、蒋亚林负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审 判 长 宁晓云
审 判 员 孙泽华
人民陪审员 易 伟
二〇一七年七月十七日
书 记 员 刘立莉