广东省徐闻县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0825民初539号
原告（反诉被告）莫辉莫某某，男，1979年10月5日出生，汉族，初中文化，住徐闻县。
委托代理人莫函，男，广东国邦律师事务所律师。
被告（反诉原告）方贵珍方某某，男�1974年4月13日出生，汉族，初中文化，徐闻县下洋镇黄家村人，住徐闻县。
委托代理人麦浪，男，徐闻县法律援助处律师。
第三人陈良强陈某某，男，1956年11月20日出生，汉族，高中文化，住徐闻县。
第三人文霞文某某，女，1959年12月6日出生，汉族，初中文化，徐闻县徐城镇东方二路人，住徐闻县。
第三人陈福陈某某1，男，1963年4月7日出生，汉族，中专文化，住徐闻县。
原告莫辉莫某某被告方贵珍方某某及反诉原告方贵珍方某某与反诉被告莫辉莫某某、第三人陈良强陈某某、文霞文某某、陈福陈某某1买卖合同纠纷一案，本院于2016年5月9日受理后，依法由审判员黄海疆适用简易程序独任审判，于2016年6月22日公开开庭进行了审理。由于本案当事人争议较大，案情较为复杂，本院于2016年6月23日将本案转为普通程序，并根据被告方贵珍方某某的申请，追加陈福陈某某1为本案的第三人参加诉讼，于2016年8月11月第二次公开开庭进行了审理。原告莫辉莫某某及其委托代理人莫函，被告方贵珍方某某及其委托代理人麦浪，第三人陈良强陈某某、文霞文某某、陈福陈某某1均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告莫辉莫某某向本院提出诉讼请求：判令方贵珍方某某返还购买菠萝定金80000元，诉讼过程中，针对方贵珍方某某的反诉，变更诉讼请求，要求方贵珍方某某双倍返还定金160000元。案件受理费由方贵珍方某某负担。事实和理由：2016年3月方贵珍方某某委托陈良强陈某某、文霞文某某作为其代理人，为方贵珍方某某位于徐闻县锦和镇龙群XX村委会那丹村村后菠萝地的菠萝寻找买家村委会XX村村后菠萝地的菠萝寻找买家，但方贵珍方某某从没有亲自带领陈良强陈某某、文霞文某某去确认菠萝地所在地。后陈良强陈某某主动联系莫辉莫某某，并告知龙群XX村委会那丹XX村邓庚邓某某书记鱼塘边的地是方贵珍方某某的，询问莫辉莫某某是否有意购买，莫辉莫某某想到那块地的菠萝长得不错，便表示有意购买，陈良强陈某某带莫辉莫某某到龙群XX村委会那丹XX村邓庚邓某某书记鱼塘边的菠萝地进行现场确认，商谈价钱，莫辉莫某某看到该块地菠萝长势喜人，价格合适，便表示愿意购买，并于2016年3月30日将定金80000元汇入方贵珍方某某的银行账户。然而不料待莫辉莫某某叫菠萝工到菠萝地喷药催红时，发现该地菠萝已经催红，莫辉莫某某赶紧联系陈良强陈某某，陈良强陈某某又联系方贵珍方某某，这才知道此前确认的菠萝地并非被告的。事情发生后，莫辉莫某某要求被告返还定金80000元，但方贵珍方某某却不愿意退还。为此，特诉至法院。
�告方贵珍方某某辩称，方贵珍方某某没有任何过错，也不存在违约，莫辉莫某某无权要求方贵珍方某某返还定金80000元。方贵珍方某某2016年3月8日向徐闻县锦和镇东山XX村委会书记陈福陈某某1订购其本人位于徐闻县锦和镇龙群村委会那丹村村后订购其本人位于徐闻县锦和镇XX村委会XX村村后54亩菠萝，价格每市斤1.30元。陈良强陈某某打听到方贵珍方某某这54亩菠萝要出卖，过了两天文霞文某某过来找方贵珍方某某商谈具体的事宜，文霞文某某说是定给安徽老板的，方贵珍方某某即同意将徐闻县锦和镇龙群XX村委会那丹村村后村委会XX村村后54亩菠萝以每市斤1.30元转卖给文霞文某某。当时方贵珍方某某明确向陈良强陈某某、文霞文某某说明订购的54亩菠萝是徐闻县锦和镇东山XX村委会书记陈福陈某某1的，位于徐闻县锦和镇龙群村委会那丹村村后位于徐闻县锦和镇XX村委会XX村村后，并提出带他们去看看，陈良强陈某某、文霞文某某表示知道了，不用去看。后来文霞文某某一直没有带人过来摘菠萝，方贵珍方某某也没有催促。没有想到方贵珍方某某突然接到莫辉莫某某的电话，说是莫辉莫某某通过文霞文某某订购了方贵珍方某某的菠萝，并提出由于市面价格太低，不想要这54亩菠萝，已付的80000元定金要归还，方贵珍方某某当即不同意。随后莫辉莫某某由于不肯购买方贵珍方某某的菠萝双方发生纠纷，经徐闻县锦和镇人民调解委员会调解，各方同意先以菠萝每市斤1.30元减为0.90元卖给方贵珍方某某，并且各方一共交170000元按金到徐闻县锦和司法所，作为以后纠纷经法院判决各方责任后补偿每市斤0.35元的差价。由此可见，本案的发生完全是莫辉莫某某因市面价格太低而反悔，不肯购买已预定的菠萝。根据《中华人民共和国合同法》第一�一十五条的规定，莫辉莫某某无权要求返还定金80000元，请求法院依法驳回莫辉莫某某的诉讼请求。
反诉原告方贵珍方某某向本院提出诉讼请求：莫辉莫某某赔偿经济损失154946元（1、菠萝差价损失102946元；2、由于拖延时间造成摘果时因菠萝成熟度过高导致损失菠萝40000市斤，以每市斤1.30元计算，损失52000元）。事实和理由：由于莫辉莫某某因市面价格低而反悔，不肯购买已预定的菠萝，严重违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，莫辉莫某某应给予赔偿。
反诉被告莫辉莫某某辩称，方贵珍方某某反诉歪曲事实，莫辉莫某某为缓解矛盾，在起诉时仅要求方贵珍方某某返还定金款80000元，既然方贵珍方某某不顾情谊，莫辉莫某某根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定，变更诉讼请求，要求方贵珍方某某双倍返还定金160000元，不同意方贵珍方某某反诉请求。
第三人陈良强陈某某述称，陈良强陈某某并没有受方贵珍方某某的委托，是陈良强陈某某向方贵珍方某某询问有没有菠萝出卖，得知方贵珍方某某有位于徐闻县锦和镇龙群村委会那丹村村后54亩菠萝出卖后，陈良强陈某某将此信息告诉莫辉莫某某，陈良强陈某某没有去看过菠萝地，也没有带莫辉莫某某去看过菠萝地。
第三人文霞文某某述称，文霞文某某没有受方贵珍方某某的委托，是文霞文某某通过陈良强陈某某得知方贵珍方某某有位于徐闻县锦和镇龙群村委会那丹村村后54亩菠萝出卖后，将此信息告诉莫辉莫某某，文霞文某某只是听陈良强陈某某说菠萝地的位置，文霞文某某也没有带莫辉莫某某去看过菠萝地，文霞文某某与莫辉莫某某谈妥成交后，提供方贵珍方某某的银行帐号给莫辉莫某某转付定金�。
第三人陈福陈某某1述称，莫辉莫某某是怎么向方贵珍方某某购买54亩菠萝的具体情况不清楚，现原、被告双方争议的54亩菠萝地是陈福陈某某1卖给方贵珍方某某，并收取定金60000元。方贵珍方某某又转卖给莫辉莫某某，莫辉莫某某购买后有一次还打过电话给陈福陈某某1，说是现在行情不好，要求陈福陈某某1减价，陈福陈某某1同意，但前提是要及时摧熟摘果，现由于原、被告双方发生纠纷，菠萝没有及时采摘，给陈福陈某某1造成损失，陈福陈某某1已经要求方贵珍方某某给予赔偿。
原告莫辉莫某某和被告方贵珍方某某围绕诉讼请求依法提交了证据，本院庭审时组织双方当事人进行了质证。
方贵珍方某某对莫辉莫某某提供的证据1、原、被告《居民身份证》；2、2016年4月11日徐闻县锦和镇人民调解委员会制作的（2016）民调字第020号《人�调解协议书》；3、《汇款收据》。莫辉莫某某对方贵珍方某某提供的证据：方贵珍方某某、陈福陈某某1《居民身份证》的真实性、合法性、关联性无异议，本院予以确认并在卷佐证。
莫辉莫某某对方贵珍方某某提供的证据：1、2016年5月17日陈福陈某某1的《证明材料》；2、《关于要求方贵珍方某某补偿损失事由》；3、《徐闻县福份地磅过磅单》证据有异议，认为证据内容不真实，对其真实性和合法性不予认可。根据原、被告双方质辩理由，本院作以下分析认定：
方贵珍方某某提供的证据两份证据虽然是证人证言，但是第三人陈福陈某某1在庭审中对以上证据做了陈述，对其真实性和关联性应予认定，证据3证明所收购的菠萝总重257365斤，莫辉莫某某在庭审中予以认可。本院认为上述所反映的内容符合事实，各证据之间与案件事实具有关联性，其�据来源符合法律规定，具有证明力，本院予以确认应予采纳。
依照上述经审查确认的证据及各方当事人的陈述，本院确认以下案件事实：
本案莫辉莫某某与方贵珍方某某均从事菠萝交易生意，陈良强陈某某、文霞文某某从事菠萝中介服务。方贵珍方某某于2016年3月8日向陈福陈某某1以每市斤1.30元定购其位于徐闻县锦和镇龙群村委会那丹村村后元定购其位于徐闻县锦和镇XX村委会XX村村后54亩菠萝，并预付定金60000元给陈福陈某某1。过了一段时间，陈良强陈某某、文霞文某某知道后，向方贵珍方某某询问是否将这54亩菠萝出卖，方贵珍方某某答应可以按照与陈福陈某某1定的原价每市斤1.30元转卖，并答应带陈良强陈某某、文霞文某某到现场察看，陈良强陈某某、文霞文某某认为已知道地点，不需要到现场察看，就此方贵珍方某某与陈良强陈某某、文霞文某某双方没有到现场察看。而后莫辉莫某某通过陈良强陈某某、文霞文某某知道方贵珍方某某有54亩菠萝要转卖，自认为知道地点，不须察看，遂与陈良强陈某某、文霞文某某讨价还价，莫辉莫某某最终确定这54亩菠萝以原价每市斤1.30元收买，并通过文霞文某某取得方贵珍方某某的银行账号，于2016年3月30日通过银行转账将定金80000元汇到方贵珍方某某的银行帐户里。在此期间陈良强陈某某、文霞文某某没有带莫辉莫某某察看现场，莫辉莫某某在与陈良强陈某某、文霞文某某的交易过程中，没有与方贵珍方某某商谈、联系。
2016年4月初，莫辉莫某某自认为原先向方贵珍方某某认购的菠萝应是位于徐闻县锦和镇龙群XX村委会那丹XX村邓庚邓某某书记鱼塘边的10多亩菠萝地，而不是位于徐闻县锦和镇龙群村委会那丹村村后而不是位于徐闻县锦和镇XX村委会XX村村后54亩菠萝，由此双方发生纠纷。
2016年4月11日，双方的纠纷经徐闻县锦和镇人民调解委员会主持调解，参加调解的有莫辉莫某某、方贵珍方某某、陈良强陈某某、文霞文某某、陈福陈某某1以及莫乃吉。经调解各方达成协议如下：1、经六方协商，同意以1.30元每市斤菠萝减价为0.90元每市斤卖给方贵珍方某某；2、在责任未确认前，莫辉莫某某、方贵珍方某某、陈良强陈某某、文霞文某某、及莫乃吉五方共同出人民币壹拾柒万元整（170000.00元）按金交予锦和镇司法所保管，其中方贵珍方某某按人民币陆万元整（60000.00元）、莫辉莫某某按人民币捌万元（80000.00元）、陈良强陈某某、文霞文某某、及莫乃吉三人各按人民币壹万元整（10000.00元），作为法院判决责任后补偿0.35元每市斤的差价；3、签订协议后，各当事人须自觉履行调解协议条款，否则、违约一方将承�相关法律责任。协议签订后，莫辉莫某某、方贵珍方某某、陈良强陈某某、文霞文某某、及莫乃吉五方要在2016年4月11日前付清人民币壹拾柒万元整（170000.00元）给锦和司法所保管。徐闻县锦和镇人民调解委员会调解结束后，方贵珍方某某组织人员将这54亩菠萝进行采摘，销往外地，采摘的菠萝总重量为257365市斤。
本院认为，本案第三人陈良强陈某某、文霞文某某与原告莫辉莫某某对被告方贵珍方某某转让位于徐闻县锦和镇龙群村委会那丹村村后54亩菠萝口头协商，双方就菠萝的地点、价格、数量协商达成一致，然后莫辉莫某某根据文霞文某某提供方贵珍方某某的账号将定金80000元汇到方贵珍方某某的账号。这符合当地交易习惯，且事后得到的方贵珍方某某追认，庭审时，原、被告及第三人对此没有异议，该交易符合合同的主要要件。根据《中华人民共和�合同法》第十条第一款：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。”的规定，这是双方的真实意思表示，应为合法有效口头买卖合同，合同各方当事人均应按照协议的约定履行相应权利义务
本案被告方贵珍方某某、第三人陈良强陈某某、文霞文某某、陈福陈某某1在庭审中，均指认原告莫辉莫某某所购买的菠萝地位于徐闻县锦和镇龙群XX村委会那丹村村后村委会XX村村后，陈良强陈某某、文霞文某某之所以没有带领莫辉莫某某进行现场确认，是莫辉莫某某、陈良强陈某某、文霞文某某已经明确知道所购买的菠萝地位置所在，不须进行现场确认。本案莫辉莫某某、陈良强陈某某、文霞文某某、方贵珍方某某在当地均从事菠萝交易多年，有一定的认知，对54亩菠萝地与10多亩菠萝地面积之间的差异是能够区分开来的。按照当地的交易习惯，莫辉莫�某给付方贵珍方某某定金80000元，显然是指54亩菠萝地，而非10多亩菠萝地。莫辉莫某某给付方贵珍方某某定金80000元定购10多亩菠萝地，有悖常理，不符合交易习惯。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”第九十二条第三款：“自认的事实与查明的事实不符的，人民法院不予确认。”以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十六条：“当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。”的规定，�辉莫某某主张是购买位于徐闻县锦和镇龙群村委会那丹村邓庚邓某某书记鱼塘边10多亩菠萝地，只有本人陈述，没有其他相关证据加以证明，该事实主张本院不予支持。
由于受2016年上半年当地的菠萝市场变化大，价格波动因素的影响，莫辉莫某某不再继续履行合同义务，根据《中华人民共和国担保法》第八十九条：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回，给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”以及《中华人民共和国合同法》第一百一十五条：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回，给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”的规定，莫辉莫某某请求方贵珍方某某双倍返还购买菠萝定金160000元。证据不足，理由不充分，本院不予支持。
2016年4月11日，莫辉莫某某、方贵珍方某某、陈良强陈某某、文霞文某某、陈福陈某某1以及莫乃吉经徐闻县锦和镇人民调解委员会调解，达成调解协议，根据该协议，位于徐闻县锦和镇龙群村委会那丹村村后54亩菠萝由每市斤1.30元减价为每市斤0.90元卖给方贵珍方某某，所造成的损失待法院判决后按每市斤0.35元的差价赔偿。庭审中，原、被告双方承认54亩菠萝地收购菠萝257365市斤，菠萝差价损失90182.75元（257365市斤×0.35元／市斤）。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”以及《最高人民法院关于〈关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释〉》第二十八条：“买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。”的规定，方贵珍方某某反诉莫辉莫某某赔偿菠萝差价损失90182.75元，证据确凿，理由充分，应予支持。但方贵珍方某某反诉由于莫辉莫某某拖延时间造成摘果时间过长，造成菠萝成熟度过高导致损失菠萝40000市斤，以每市斤1.30元计算，损失52000元，要求赔偿的诉讼请求，因证据不足，不予支持。
综上所述，莫辉莫某某请求方贵珍方某某双倍返还购买菠萝定金160000元。证据不足，理由不充分，本院不予支持。方贵珍方某某反诉莫辉莫某某赔偿菠萝差价损失90182.75元，证据确凿，理由充分，应予支持，扣除莫辉莫某某已付的定金80000元，莫辉莫某某应给方贵珍方某某赔偿10182.75元。经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第十条、第一百一十三条、第一百一十五条，《中华人民共和国担保法》第八十九条，《最高人民法院关于〈关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释〉》第二十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十六条之规定，判决如下：
驳回原告（反诉被告）莫辉莫某某的诉讼请求。
反诉被告莫辉莫某某给反诉原告方贵珍方某某赔偿10182.75元，限在本判决发生法律效力后五日内履行完毕。
驳回反诉原告方贵珍方某某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3500元由原告（反诉被告）莫辉莫某某负担，反诉费900元由原告（反诉被告）莫辉莫某某负担200，被告（反诉原告）方贵珍方某某负担700元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湛江市中级人民法院。
审 判 长 黄海疆
审 判 员 陈春业
人民陪审员 邓雪梅
二〇一六年十二月八日
书 记 员 张英伟
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债�后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国担保法》
第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于〈关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释〉》
第二十八条买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事�讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
第九十二条一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。
对于涉及身份关系、国家利益、社会公共利益等应当由人民法院依职权调查的事实，不适用前款自认的规定。
自认的事实与查明的事实不符的，人民法院不予确认。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第七十六条当事人对自己的主张只有本人陈述而不能提出其他相关证据的其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。