中华人民共和国
四川省成都市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2012）成民初字第747号
原告曾俊明（TSENGWILLIAM，又名曾顺铭）。
委托代理人邱达宽，四川典章律师事务所律师。
被告朱勤。
委托代理人李凌，四川瑞鑫律师事务所律师。
委托代理人刘清，四川瑞鑫律师事务所律师。
原告曾俊明诉被告朱勤财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告特别授权代理人邱达宽、被告及其特别授权代理人李凌到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告系美利坚合众国公民。原告与被告恋爱期间，为在中华人民共和国四川省成都市购买房屋，于2007年3月至10月期间，先后向被告汇款15.3万美元，并有部分直接付款。2007年9月25日，原告出具委托书，委托被告以被告名义代原告购买位于中华人民共和国四川省成都市高新西区蜀西路399号中海国际社区林庭别院（登记时变更为四川省成都市高新社区蓝岸街555号）10栋4单元10号5楼房屋一套，委托书写明该房屋所有权归原告所有。被告用原告所汇款项15.3万美元和部分直接付款款项购买了前述房屋并雪佛兰轿车一辆。2008年10月23日，被告向原告出具证明书，载明购买前述房屋的费用全部由原告付款完成。该房交付后由被告保管。2009年5月5日，原告在被告承诺与其结婚的情况下，将诉争房屋赠与被告。2010年3月18日，原告与被告及案外人潘安琪签订协议书一份，双方确认由原告出资、被告代替原告购买了诉争房屋一套和雪佛兰轿车一辆的事实；约定诉争房屋由原告无条件过户给原告指定的受让人潘安琪，雪佛兰轿车原告无偿赠与被告父母。但被告一边与原告签订协议，一边背着原告私自快速实施房屋买卖程序，将诉争房屋卖与他人王梅，并在2010年3月26日将诉争房屋出卖过户完毕。原告认为，原告将诉争房屋赠与被告是以双方结婚为前提，现被告解除双方的恋爱关系，应将诉争房屋返还给原告，因被告已恶意处分诉争房屋，故原告诉请判令被告返还原告房屋本金人民币1027064元及利息（以人民币1027064元为基数，按中国人民银行同期流动资金贷款利率从2007年11月1日起计算至该款付清之日止）。
被告辩称，一、双方恋爱期间，被告确实收到原告汇入的15.3万美元，但该款并不全是购房款，包括部分生活费用，被告从未接受原告委托购房事项；二、诉争房屋系原、被告双方在恋爱期间原告无条件赠与被告，且于2009年8月3日办理了产权登记，诉争房屋已归属被告；三、原告主张被告与原告及案外人潘安琪签订协议书一份，将诉争房屋无条件过户给原告指定的受让人潘安琪无事实依据。被告请求驳回原告的诉讼请求。
本案争议焦点为：一、2010年3月18日，原告与被告是否协商将被告代原告购买的诉争房屋无条件过户给原告指定的案外人潘安琪；二、2009年5月5日，原告将诉争房屋赠与被告系无条件还是以结婚为目的。
针对争议焦点一，原告提供以下证据材料：
1．2008年10月23日被告出具的“证明书”复印件1份。载明：兹证明中华人民共和国四川省成都市高新区蜀西路399号中海国际社区林庭别院10栋4单元10号5楼购买房屋及房屋内部装潢设备总费用，全部由曾顺铭（俊明）付款完成。房屋所有权确实归属于曾顺铭（俊明）及朱勤两人共同拥有无误。
2．2010年3月18日“被告”与原告签订的“协议书”2份。载明：甲方（原告）自2007年3月26日至2007年10月26日期间，以电汇方式向乙方（被告）汇款总额153000美元。甲方委托乙方代替甲方登记购买中华人民共和国四川省成都市高新区蜀西路399号中海社区林庭别院10栋4单元10号五楼及雪佛兰汽车一部。现经双方协商，甲方同意乙方将上述房屋无条件过户给潘安琪名下，雪佛兰汽车赠与乙方父母。乙方同意将上列房屋无条件过户给潘安琪名下。
被告提供以下证据材料：
1．2013年1月21日、3月6日中华人民共和国四川省成都市清源司法鉴定中心作出的（2013）成法技鉴字第29号、第56号“鉴定报告书”2份。载明：2010年3月18日“被告”与原告签订的2份“协议书”均为彩色复印件。
针对争议焦点二，被告提供以下证据材料：
2．2009年5月5日原告向被告出具的“赠与房屋住宅证明书”1份。载明：本人曾俊明出资购买并装潢中华人民共和国成都市高新区蜀汉路中海国际社区碧林二区10栋4单元10号房屋住宅无条件赠与朱勤，房屋产权及所有装潢、设备百分之百归朱勤持有无误。
原告没有提供相反的证据材料。
被告对原告证据材料的质证意见为：对证据材料1的形式真实性无异议，对内容真实性有异议，认为该证据材料系被告向原告出具，但诉争房屋过户费用及房屋装修款系被告支付；对证据材料2的真实性有异议，认为经中华人民共和国四川省成都清源司法鉴定中心鉴定，原告的证据材料2均为彩色复印件，事实上被告并未签订过该证明书，也未同意将诉争房屋过户给案外人潘安琪。
原告对被告证据材料的质证意见为：对证据材料1无异议；对证据材料2的的真实性没有异议，对关联性有异议，认为该证据材料载明的房屋系诉争房屋，该房屋赠与被告系以结婚为目，该证据材料载明的“无条件赠与”系原告错误理解中文导致。
本院认证，原告证据材料1虽系复印件，但原告认可该证据材料系其出具，该证据材料记载了诉争房屋的购房款系原告出资的事实，予以采信；原告证据材料2经中华人民共和国四川省成都清源司法鉴定中心鉴定，均为彩色复印件，因无其他证据相互印证，故不予采信。被告证据材料1，双方无异议，予以采信；被告证据材料2系原告出具，载明了诉争房屋赠与过程，具有证明力，予以采信。
本院依据上述有效证据及双方当事人的陈述确认以下事实：
原告系美利坚合众国公民。2004年原、被告在中华人民共和国四川省成都市相识。2007年10月29日，双方在恋爱期间，原告出资让被告以被告名义购买中华人民共和国四川省成都市高新西区蜀西路399号中海国际社区林庭别院（登记时变更为中华人民共和国四川省成都市高新社区蓝岸街555号）10栋4单元10号5楼房屋一套。2008年10月23日，被告向原告出具证明书证明上述房屋及房屋内部装潢设备总费用，全部由原告付款完成。2009年5月5日原告向被告出具的“赠与房屋住宅证明书”。载明：“本人曾俊明出资购买并装潢中华人民共和国成都市高新区蜀汉路中海国际社区碧林二区10栋4单元10号房屋住宅无条件赠与朱勤，房屋产权及所有装潢、设备百分之百归朱勤持有无误”。2010年3月26日，被告将登记在自己名下的诉争房屋卖与案外人王梅。
本院认为，本案原告系美利坚合众国公民，故本案是涉外案件，由于被告住所地在中华人民共和国四川省成都市，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十八条“因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖”之规定，以及最高人民法院《关于涉外民商事案件诉讼管辖若干问题的规定》第一条第一款第（二）项、第三条第（一）项“省会、自治区首府、直辖市所在地的中级人民法院有权管辖侵权纠纷案件之规定”，本院作为四川省省会所在地的中级人民法院，故对本案具有管辖权。
根据《中华人民共和国民法通则》第一百四十六条第一款“侵权行为的损害赔偿，适用侵权行为地法律”之规定，因本案被控侵权行为地发生在中华人民共和国境内，故本案适用中华人民共和国法律。
本案中，原、被告双方在恋爱期间，原告支付购房款委托被告购买诉争房屋，虽然该房屋登记在被告名下，该房屋的所有权应属于原告所有，但原告自愿向被告出具“赠与房屋住宅证明书”，将诉争房屋无条件赠与被告，被告表示接受，并且该房屋实际已登记在被告名下，该赠与行为视为已经完成。原告系完全行为能力人，其赠与行为系其真实意思表示，且不违反法律或者社会公共利益，故合法有效。原告主张该赠与行为系以结婚为目的的附条件赠与行为，但从原告出具的“赠与房屋住宅证明书”的内容来看，原告赠与被告诉争房屋为无条件赠与，也就是说该赠与行为并不附有任何条件，故原告该项主张与查明的事实不符不能成立。关于原告诉称被告同意将诉争房屋过户给案外人潘安琪的主张，因其提供的证据不能证明该项事实，故不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五十七条规定，民事法律行为从成立时具有法律约束力，行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。原告的诉求因缺乏法律依据及事实依据而不能成立，其诉求应依法予以驳回。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五十七条、第一百四十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第二十八条，最高人民法院《关于涉外民商事案件诉讼管辖若干问题的规定》第一条第一款第（二）项、第三条第（一）项之规定，判决如下：
驳回曾俊明的诉讼请求。
本案案件受理费人民币15393.58元，鉴定费人民币3700元，合计人民币19093.58，由曾俊明承担。
如不服本判决，曾俊明可在判决书送达之日起三十日内，朱勤可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中华人民共和国四川省高级人民法院。
审 判 长 孙文宏
审 判 员 李峥嵘
人民陪审员 张 静
二〇一四年一月二十日
书 记 员 王 敏