河南省开封市金明区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0211民初2651号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司开封市分行。
住所地河南省开封市金明东街中段。
统一社会信用代码914102006700714066。
法定代表人高文胜，行长
委托代理人赵永军、耿家旺（实习），河南时代律师事务所律师，特别授权代理。
被告张闻喜，男，汉族，1962年6月3日出生，住河南省开封市顺河回族区。
被告史振平，女，汉族，1959年6月12日出生，住河南省开封市禹王台区。
被告贾咏梅，女，汉族，1970年4月9日出生，住河南省开封市鼓楼区。
被告葛十斤，男，汉族，1977年7月1日出生，住河南省龙亭区。
被告卤面香（河南）饮食有限公司。
住所地开封市晋安路中段。
组织机构代码79426846-2。
法定代表人张闻喜，经理。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司开封市分行诉被告张闻喜、史振平、贾咏梅、葛十斤、卤面香（河南）饮食有限公司借款合同纠纷一案，本院于2016年9月26日立案，依法由审判员李爱琴、刘庆丰、李艳平组成合议庭于2017年5月8日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人赵永军、耿家旺到庭参加了诉讼，五被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告诉称:2012年11月20日，被告张闻喜、史振平与原告签订《个人额度借款合同》，约定：借款金额30万元，有效期间60个月，还款方式为等额本息。同日，被告贾咏梅与原告签订《个人最高额抵押合同》，以其自有的位于康平小区1号楼2单元××号的房屋为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2012年10月30日，被告卤面香（河南）饮食有限公司、葛十斤与原告签订了企业担保函及担保函为该笔贷款进行担保。上述合同签订后，原告依约于2012年12月3日向被告张闻喜、史振平发放了全部贷款。但被告张闻喜、史振平并未按照约定偿还本息，自2016年2月开始不再归还贷款，经多次催要未果，为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求：依法判令解除原告与被告张闻喜、史振平签订的《个人额度借款合同》；依法判令被告张闻喜、史振平偿还原告截止2016年8月30日的借款本息122808.63元（其中本金118902.74元、利息、罚息3905.89元），并按照约定的标准自2016年8月30日起支付利息和罚息直至清偿完毕；依法判令被告承担违约金15000元；依法判令被告贾咏梅在房屋抵押价款范围内对上述全部款项承担担保责任，且原告有权对抵押房产（康平小区1号楼2单元××号）行使抵押权，以该抵押物拍卖、变卖价款优先偿还上述款项；判令被告卤面香（河南）饮食有限公司、葛十斤对上述被告张闻喜、史振平的债务承担连带保证责任；本案诉讼费、保全费、律师费由被告承担。
五被告均未到庭参加诉讼，亦均未提交书面答辩状。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交个人额度借款合同一份、个人贷款放款单一份，个人贷款手工借据一份，个人额度借款支用单一份、个人最高额抵押合同一份、张闻喜和史振平的结婚证一份、卤面香（河南）饮食有限公司章程及担保函一份、无婚姻登记记录证明一份、贾咏梅的房产证一份、他项权证一份、还款记录一份、发票一份，证明原告向被告张闻喜发放贷款的数额，期限，利率，还款方式等，及抵押担保情况、为实现债权支付的律师费。
五被告未到庭参加诉讼，应视为放弃质证的权利，经审查，原告提交的证据形式合法，能够证明案件事实，本院予以采信。
五被告均未向本院提交证据。
经审理查明：2012年11月20日，原告与被告张闻喜签订个人额度借款合同一份，约定：原告向被告张闻喜提供可以循环使用的借款额度30万元，借款额度存续期限为60个月，还款方式为等额本息还款，利率为年利率8.32%，借款人未按合同约定日期偿还贷款本金的，罚息利率为约定贷款利率的基础上加收50%；若被告额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次，原告有权终止对被告的借款额度，提前收回贷款；被告未按期支付相关到期未清偿债务的，构成违约，原告有权按合同约定计收罚息、终止借款人的借款额度、宣布贷款提前到期、要求被告立即清偿全部贷款本息、要求被告支付本合同金额5%的违约金、以法律手段追偿贷款，并要求被告承担因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。被告史振平作为被告张闻喜的配偶在个人额度借款合同上签名。2012年11月20日，原告与被告贾咏梅签订个人最高额抵押合同，用被告贾咏梅所有的位于开封市××小区××楼××单元××号的房产证号为汴房地权证字第××号的房屋为张闻喜上述贷款提供担保，并办理了抵押登记，抵押担保的范围包括借款的本金、利息、违约金等。2012年10月30日，被告卤面香（河南）饮食有限公司出具担保函和企业保证函，为被告张闻喜的上述贷款提供连带责任保证，被告葛十斤作为卤面香（河南）饮食有限公司股东在企业保证函上签名。合同签订后，原告于2012年12月3日将30万元发放到被告张闻喜的个人账户，被告张闻喜出具了借据，并约定了贷款期限为60个月，自2012年12月3日至2017年12月3日。借款后，被告张闻喜没有完全严格按照约定的日期偿还每月应还的本息，自2016年4月3日至2017年4月3日，未还款，2017年4月28日又偿还了部分借款，之后未再偿还本息，现被告张闻喜仍欠原告本金70778.88元。原告为追偿债权，支付律师费10000元。
本院认为：民事活动应遵守诚实信用原则，原告与被告张闻喜签订的个人额度借款合同及与被告贾咏梅签订的个人最高额抵押合同不违反有关法律规定，因此合同依法成立。合同签订后，原告依合同约定将借款本金支付给被告张闻喜，表明原告已经履行了合同义务。被告张闻喜没有按合同约定及时支付本金及利息，且逾期次数已超过6次，已经违约，按照原被告双方的约定，原告有权提前收回贷款，故原告要求解除与被告张闻喜签订的个人额度借款合同、要求被告张闻喜偿还剩余本金70778.88元、违约金15000元及利息、罚息的诉讼请求事实清楚，证据确凿充分，本院予以支持。根据双方的约定，原告为追偿债权而支付的合理的律师费，由被告张闻喜承担，因此原告诉求的律师费，本院予以支持。被告史振平系被告张闻喜的配偶，且在个人额度借款合同上签名，因此被告张闻喜向原告的借款属于夫妻共同债务，被告史振平应与被告张闻喜共同偿还。被告贾咏梅用其所有的位于开封市××小区××楼××单元××号的房产证号为汴房地权证字第××号的房屋为被告张闻喜的贷款提供担保，并办理了抵押登记，在被告张闻喜不履行债务时，原告有权按照担保法的规定以该房折价或者以拍卖、变卖该房的价款优先受偿，因此原告要求对位于开封市××小区××楼××单元××号的房产证号为汴房地权证字第××号的房屋享有优先受偿权，事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告卤面香（河南）饮食有限公司出具担保函和企业保证函，为被告张闻喜的上述借款提供连带责任保证，因此，在张闻喜违约后，原告要求被告卤面香（河南）饮食有限公司承担连带责任保证，事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告葛十斤只是作为股东在企业保证函上签名，而不是作为保证人签名，因此原告要求被告葛十斤承担连带保证责任的诉求，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告与被告张闻喜于2012年11月20日签订的《个人额度借款合同》；
二、被告张闻喜、史振平于本判决生效之日起十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司开封市分行借款本金70778.88元及利息、罚息（利息、罚息以双方合同约定据实结算）；
三、被告张闻喜、史振平于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司开封市分行违约金15000元、律师费10000元；
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司开封市分行对抵押物即被告贾咏梅所有的位于开封市康平小区1号楼2单元××号的房产证号为汴房地权证字第××号的的房屋享有优先受偿权；
五、被告卤面香（河南）饮食有限公司对上述被告张闻喜的各项款项承担连带保证责任；
六、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司开封市分行的其他诉讼请求。
案件受理费3056元、保全费1220元，共计4276元，由原告承担856元，五被告承担3420元。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于开封市中级人民法院。
审判长 李爱琴
审判员 刘庆丰
审判员 李艳平
二〇一七年五月十日
书记员 李佳怡