宁夏回族自治区固原市原州区人民法院
民 事 裁 定 书
（2017）宁0402民初3239号
原告：宁夏晨光实业有限公司，住所地：宁夏固原经济开发区原州路晨光家居建材城。
法定代表人：肖招峰，该公司执行董事。
原告：固原晨光物业管理有限公司，住所地：宁夏固原经济开发区原州路晨光家居建材城。
法定代表人：廖天福，该公司经理。
上列二原告委托诉讼代理人：王春娥，女，1987年10月18日出生，汉族，住宁夏固原市原州区金城阳光佳苑**号楼*单元***室。系二原告公司员工，代理权限为特别授权。
被告：刘苗苗，女，1982年3月5日出生，汉族，住宁夏固原市。
原告宁夏晨光实业有限公司、固原晨光物业管理有限公司与被告刘苗苗房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年6月8日立案后，依法进行审理。
宁夏晨光实业有限公司、固原晨光物业管理有限公司向本院提出诉讼请求：1.要求被告刘苗苗向原告宁夏晨光实业有限公司、固原晨光物业管理有限公司支付拖欠的租金共计130155.00元；2.要求被告刘苗苗向原告宁夏晨光实业有限公司、固原晨光物业管理有限公司支付逾期支付租金的违约金，此违约金从逾期之日起至实际支付之日止每日按拖欠租金总金额的0.5％计算；3.要求被告刘苗苗向原告宁夏晨光实业有限公司、固原晨光物业管理有限公司支付拖欠的物业管理费共计45504.00元；4.要求被告刘苗苗向原告宁夏晨光实业有限公司、固原晨光物业管理有限公司支付逾期支付物业管理费的违约金，此违约金从逾期之日起至实际支付之日止每日按拖欠物业管理费总金额的0.5％计算；5.要求被告刘苗苗向原告宁夏晨光实业有限公司、固原晨光物业管理有限公司交纳拖欠的采暖费共计15175.10元；6.要求被告刘苗苗向原告宁夏晨光实业有限公司、固原晨光物业管理有限公司支付逾期交纳采暖费的违约金，此违约金从逾期之日起至实际交纳之日止每日按拖欠采暖费总金额的0.5％计算；7.本案案件受理费等全部诉讼费用均由被告刘苗苗负担。(为便于人民法院计算案件受理费特说明：上述诉讼请求中的130155.00元、45504.00元、15175.10元，三部分合计190834.10元)。事实和理由：固原晨光家居建材城座落于宁夏回族自治区宁夏回族自治区固原市××区口)东北角，2013年12月28日开业，由原告宁夏晨光实业有限公司开发建设，由原告固原晨光物业管理有限公司提供物业服务。2013年lO月12日，被告刘苗苗(丙方、承租方)与被告宁夏晨光实业有限公司(乙方、出租方)、被告固原晨光物业管理有限公司(甲方、管理方)订立《租赁协议》。2013年10月12日，双方又订立《补充协议》。《租赁协议》和《补充协议》第一条约定：甲方、乙方将固原晨光家居建材城五四楼展厅D075(共1个)共计建筑面积158平方米的场地(含公用过道、大楼立柱、隔断、公共卫生设施等分摊面积)出租给丙方用于经营品牌为宜华的家具类展品。《租赁协议》第二条约定：租赁期限自2013年10月12日起至2016年lO月12日止：租赁起始日期以甲方通知的实际开业或试营业日期为准，如遇开业延期，则租赁期限顺延。《租赁协议》第三条约定：租金按场地面积每平方米30元/月，每月租金共计4740.00元，按半年一次结算，先付后用；在每期开始的上月20日前应付清下期应交租金，每期按6个月计算(见第三条第2款)；如延期交纳租金，甲方向丙方按欠款金额每天0.5％的标准计收违约金；延期交纳10日以上(含10日)，甲方、乙方有权单方面解除合同，并要求丙方赔偿由此引起的一切损失(包括但不限于实际租金损失、律师费、诉讼费等)(见第三条第3款)。《租赁协议》第四条约定：物业管理费应于上月20日前付清下月费用，全部由丙方直接缴存入甲方指定的账户，相关票据由甲方出具。丙方须按时交纳物业管理费，如延期交纳，甲方向丙方按欠款金额每天0.5％的标准计收违约金，违约金由丙方直接缴存入甲方指定的账户。延期交纳10日以上的(含10日)，甲方、乙方有权单方面解除合同，并要求丙方赔偿由此引起的一切损失(包括但不限于实际租金损失、律师费、诉讼费等)(见第四条第3款)。《租赁协议》第五条约定：丙方依据固原市商业取暖收费标准向甲方缴纳采暖费。如延期交纳，甲方向丙方按欠款金额每天0.5％的标准计收违约金，违约金由丙方直接缴存入甲方指定的账户。一个采暖期不缴纳的，甲方有权单方面解除合同，并要求丙方赔偿由此引起的一切损失(包括但不限于实际租金损失、律师费、诉讼费等)。丙方特别承诺：丙方未按本协议规定期限付款导致甲方、乙方解除协议时，丙方自愿将其展位内的全部展品让与甲方所有(展品数量以双方解除协议时展厅的样品为准)，并授权甲方自行处置。甲方有权决定是否接受丙方的展品。如甲方接受展品则以实际变卖金额为准。上述变卖金额可抵作丙方应向甲方、乙方支付的物业管理费、场地租金、违约金等及损失赔偿，不足部分应由丙方补足。未经甲方同意，丙方不得将本款所称”展品”作价出售，甲方亦有权选择对丙方展品异地留置(见《租赁协议》第九条第4款)。《租赁协议》第十一条约定：本协议解除和终止后，丙方应于解除或终止之日前三日内(或按甲方指定的其它期限)，将丙方展位内物品全部撤出展位(但丙方违反本协议第九条第4款承诺除外)；如丙方未按上述期限撤出场地，则甲方有权腾空展位及处理其相关物品，丙方无权因此向甲方、乙方主张任何费用或损失(见第十一条第2款)；本协议解除或终止后，丙方展位的全部装修归乙方所有，丙方不得拆除、破坏，甲方、乙方无须为此支付任何费用(见第十一条第3款)；因丙方违约导致解除合同时，甲方可采取店铺公示、短信通知等任何方式送达，解除通知一经送达，则本协议即终止(见第十一条第4款)。《租赁协议》同时对甲、乙、丙各方的权利义务、违约责任和不可抗力等事项作了约定。固原晨光家居建材城2013年12月28日开业，租赁期间按照《租赁协议》第二条的约定应自2013年12月28日起至2016年12月27日止。《租赁协议》约定租金按半年(6个月)一次结算(见第三条第1款)，承租人在每期开始的上月20日前应付清下期应交租金(见第三条第2款)。因此，被告须于2013年11月20日前付清2013年12月28日至2014年6月27日(6个月)的租金，须于2014年5月20日前付清2014年6月28日至2014年12月27曰(6个月)的租金；须于2014年11月20日前付清2014年12月28日至2015年6月27日(6个月)的租金，须于2015年5月20日前付清2015年6月28曰至2015年12月27日(6个月)的租金；须于2015年11月20日前付清2015年12月28日至2016年6月27日(6个月)的租金，须于2016年5月20日前付清2016年6月28日至2016年12月27日(6个月)的租金。原告虽不断催要，但被告拖欠租金拒不向原告支付。被告也未向原告支付物业管理费。另外，固原当地供热企业每年自11月1日起至第二年4月15日供暖，供热时间共计5.5个月，营业用房采暖费按建筑面积每平方米每个月5.7元收取。原告虽不断催要，但被告拖欠物业管理费和采暖费拒不向原告交纳。另外，《租赁协议》第十条约定：丙方解除协议提前撤场，则不享受甲方、乙方所给予的优惠条件(见第十条第3款)；甲方实行商场化管理，丙方不得以任何理由违反该制度(见第十条第5款)。被告在租赁期限尚未届满时于2016年2月23日未经原告同意单方而提前撤场，因而不能享受《租赁协议》中的任何优惠条件。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：”租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。第四十四条第一款规定：”依法成立的合同，自成立时生效”。第六十条第一款规定：”当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第二百二十六条规定：”承租人应当按照约定的期限支付租金”。第二百二十七条规定：”承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”被告作为承租人，应当按照《租赁协议》的约定向原告支付租金、向原告支付物业管理费、向原告交纳采暖费，但被告拒不履行约定的义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：”当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”据此，原告现向人民法院提起诉讼，依法维护自己的合法权益。请求法院支持原告的诉讼请求。
本院经审查认为，本案根据原告宁夏晨光实业有限公司、固原晨光物业管理有限公司提供的被告的地址向其送达诉讼材料，但被告不在此地址居住，现不能依法向被告送达诉讼材料，且经本院告知，限原告在七日内提供被告的准确住所地及被告的基本信息，但原告未能提供，现本案无法履行送达等程序，故原告起诉被告不明确，不符合受理条件。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第（三）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：
驳回原告宁夏晨光实业有限公司、固原晨光物业管理有限公司的起诉。
如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区固原市中级人民法院。
审 判 长 哈永祥
审 判 员 任卫敏
人民陪审员 梁存香
二〇一七年九月二十日
书 记 员 郭 婷