重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0120民初1832号
原告：康定县姑咱镇金钢租赁站，经营场所康定县姑咱村，注册号：513321600020465。
经营者：杨大金，男，生于1963年3月15日，汉族，系个体工商户，住重庆市璧山区。
委托诉讼代理人：贺德威，重庆康通律师事务所律师。
被告：河北光太路桥工程集团有限公司（原邯郸市光太公路工程有限公司），住所地河北省邯郸市丛台区和平路478号，统一社会信用代码91130400721663832F。
法定代表人：张铁军，系公司董事长。
委托诉讼代理人：方灿，四川衡平律师事务所律师。
原告康定县姑咱镇金钢租赁站(以下简称金钢租赁站)与被告河北光太路桥工程集团有限公司（以下简称光太路桥公司）租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金钢租赁站的经营者杨大金及委托诉讼代理人贺德威，被告光太路桥公司的委托诉讼代理人方灿均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告金钢租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告之间的租赁合同关系；2、被告支付租金51512元，维护费835元，上下车费740元，丢失配件赔偿费144元，违约金37784.1元；3、被告退还原告钢管2638.3米、扣件2850个，如不能退还按合同约定价格计价赔偿，并从2017年3月1日起按合同约定的租金标准计付至退清或赔清之日止的租金；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年3月12日，原告与被告签订建筑物资租赁合同。合同约定，被告长河坝水电站项目租用原告的钢管、扣件、顶托等相关物资，并就租金标准、支付方式、丢失租赁物赔偿及违约责任等相关事宜进行了约定。合同生效后，原告按约向被告提供了相应的租赁物资。被告于2015年2月17日付10000元。但被告拖欠原告相关费用并有部分材料未退。现原告诉至法院，请求判令所请。
被告光太路桥公司辩称，租赁合同于2015年8月10日履行完毕。违约金约定30%明显过高，应当按照原告所因此造成的损失而进行计算，而本案中原告没造成损失，请求法院予以降低，调整至5%比较合适。原告主张的维修费、上下车费、丢失配件赔偿费没有相关证据证明，不应支持。另外，原告在诉状中自认的已付10000元租赁费的事实应予以确认和采信。
经审理查明，邯郸市光太公路工程有限公司（已于2015年9月28日更名为“河北光太路桥工程集团有限公司”）承建长河坝水电站工程。因建设需要，邯郸市光太公路工程有限公司长河坝水电站项目经理部以该项目部材料部长郝志杰为经办人与原告金钢租赁站的经营者杨大金于2015年3月12日签订了《租赁合同》，由原告向该项目经理部提供建筑所需的钢管、扣件、钢模等建筑物资。合同主要约定：租赁期限自本合同签订之日起至2015年5月31日止（双方办完退还材料、赔偿手续，付清租赁费等所有费用后，本合同履行完毕）；租金单价为钢管0.02元/米/天（架管1.5米配扣件一套，钢模每平方配20个V型扣，超出比例或未按比例退还的扣件租金为0.013元/套/天）；维护费为架管（钢管）0.2元/米、扣件0.3元/套、钢模4元/平方米；赔偿费为钢管20元/米、扣件7元/套、平面钢模200元/平方米、T型螺丝和螺帽0.8元/套、钢模筋片2.5元/片、钢模边、断裂每处4元；上、下车费各按每吨20元计算（钢管260米为一吨、扣件1000套为一吨、顶托400套为1吨、钢模23平方米为1吨）；乙方指定材料员为吴应波进行收退租赁物资、核对租赁费、维修费、赔偿费等；合同还约定了租金结算方式及支付期限、违约责任和管辖法院等事项。合同尾部，原告金钢租赁站经营者杨大金在甲方处签字，乙方处有郝志杰签字并加盖有邯郸市光太公路工程有限公司长河坝水电站项目经理部印章。
合同签订后，经吴应波签字确认，原告金钢租赁站共出租了钢管5536米、扣件3700套，后陆续收回了钢管2897.7米、扣件850套，尚有钢管2638.3米、扣件2850套未退还。2015年8月10日，吴应波与原告进行结算，该结算表上双方对2015年8月10日前的租金、维修费、上下车费以及未退还材料赔偿费等进行了结算，截止2015年8月10日，被告共欠原告租金、维修费、上下车费及未退还材料费共计79382元（包含租金13075元、维修费835元、小件材料赔偿费144元、上下车费740元和钢管、扣件赔偿费64589元）。其中，双方对未退还的钢管、扣件的赔偿价格约定为钢管18元/米、扣件6元/套，并注明“以上租赁费和赔偿在2015年8月份前付清，如未付清则已经算赔偿的物资继续安（按）合同计算租赁费至付清为止”。但被告并未在2015年8月份前付清。经本院查证，从2015年8月11日至2017年2月28日，未退还的钢管产生的租金为32917.87元，超出比例的扣件（超出比例的扣件为1091套）租金为8055.94元。综上，从2015年3月13日至2017年2月28日，共产生租金、维修费、上下车费及小件材料赔偿费合计为55766.81元。
另外查明，原告在诉状中书写的被告于2015年2月17日付款10000元系笔误。
上述事实，有原、被告的陈述，《租赁合同》，架管、扣件、钢模租用发货单，架管、扣件、钢模退货单，租赁费结算表，照片等证据在案佐证，本院予以确认。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对双方当事人均有约束力。本案被告光太路桥公司承建了长河坝水电站项目并设立了项目部，该项目部与原告经营者签订的《租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，应属合法有效。但由于项目部并非适格的诉讼主体，以项目部名义对外签订的合同，其合同义务应由设立该项目部的法人即本案被告光太路桥公司承担。本案中，原、被告双方争议的焦点在于双方在2015年8月10日结算后，未退还的租赁物是否应继续计算租金。本院认为，虽然双方在2015年8月10日对截止当时的租金、维修费、上下车费、小件材料赔偿费和未退还的钢管、扣件赔偿份进行了结算，但同时在结算单下方注明“以上租赁费和赔偿在2015年8月份前付清，如未付清则已经算赔偿的物资继续安（按）合同计算租赁费至付清为止”，该约定属双方在结算过程中自愿达成，并不违反法律规定，故本院予以尊重和认可。被告在约定达成后，并未按照约定向原告支付相应费用，故未退还的钢管、扣件在2015年8月10日后应继续计算租金。被告至今未向原告支付相应费用，已严重违反合同约定，也有违民事活动中诚实信用的原则，故对于原告诉请解除租赁合同及要求被告支付租金等费用的请求，本院予以支持。但经本院查证，截止2017年2月28日，被告共拖欠原告租金、维修费、上下车费及小件材料赔偿费共计55766.81元。现原告自愿主张租金51512元，维护费835元，上下车费740元，丢失配件赔偿费144元，合计53231元，本院予以认可。合同解除后，被告光太路桥公司应及时将剩余租赁材料及时退还给原告，不能退还，按照双方之前结算时达成的价格赔偿，并按合同约定的租金标准计付租金至退还之日。另外，由于被告光太路桥公司违约在先，按照合同约定，应承担违约金。但原告主张的违约金过高，本院酌情调整为9500元。另外，被告认为原告在诉状中书写的“被告于2015年2月17日付10000元”应予以确认，因租赁合同签订于2015年3月12日，被告在租赁合同签订之前就向原告付款有违常理，且被告并未提交证据证明该付款行为的合理性和原告已收到该10000元付款的事实，该书写应系原告在书写诉状时的笔误,对于被告的此项辩称意见,本院不予采信。综上所述，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第三款、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十七条、第二百三十五条之规定，判决如下：
一、原告康定县姑咱镇金钢租赁站与被告河北光太路桥工程集团有限公司于2015年3月12日签订的《租赁合同》于本判决生效之日予以解除。
二、被告河北光太路桥工程集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告康定县姑咱镇金钢租赁站支付截止2017年2月28日的租金、上下车费、维修费等各种费用合计53231元。
三、被告河北光太路桥工程集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告康定县姑咱镇金钢租赁站退还钢管2638.3米、扣件2850套，逾期未退，则按钢管18元/米、扣件6元/套的标准计价赔偿，并从2017年3月1日起按钢管0.02元/米/天、扣件（1091套）0.013元/套/天的标准计付租金至本判决生效之日止。
四、被告河北光太路桥工程集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告康定县姑咱镇金钢租赁站支付违约金9500元。
五、驳回原告康定县姑咱镇金钢租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1787元（已减半），由被告河北光太路桥工程集团有限公司负担。（此款原告已垫付，由被告在给付案款时一并付给原告）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本案申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
代理审判员 黄同楠
二〇一七年九月十五日
书 记 员 曾 燕