四川省旺苍县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0821民初680号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行，住所地：旺苍县东河镇新华街188号。
负责人：胡开荣，行长。
委托诉讼代理人：孙锐，四川天使明月律师事务所律师。
被告：王菊华，女，汉族，生于1967年10月6日，住四川省旺苍县。
委托诉讼代理人：何飞，四川方尽律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄长春，四川方尽律师事务所律师。
被告：张天青，男，汉族，生于1962年11月20日，住四川省旺苍县。
委托诉讼代理人：何飞，四川方尽律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄长春，四川方尽律师事务所律师。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行与被告王菊华、张天青金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行的委托诉讼代理人孙锐，被告王菊华、张天青的委托诉讼代理人何飞、黄长春到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行向本院提出诉讼请求：1、依法解除被告个人额度借款合同；2、判令二被告连带支付贷款本金2270000元及贷款之日起按合同规定支付利息、罚息及其他费用至清偿之日止。3、请求原告对王菊华、张天青抵押的房产在实现债权时，依法优先受偿。事实与理由：2014年1月23日，被告与原告签订个人额度借款合同，额度存续期最长为120月。2016年3月28日，王菊华、张天青在原告处贷款150万元，贷款时间12个月，一次性还本付息，正常利率6.09%，逾期利率9.135%。2016年3月30日，王菊华、张天青在原告处贷款40万元，贷款时间12个月，一次性还本付息，正常利率6.09%，逾期利率9.135%。2016年4月1日，王菊华、张天青在原告处贷款37万元，贷款时间12个月，一次性还本付息，正常利率6.96%，逾期利率9.048%。王菊华，张天青以自已的名下房产作抵押，因被告拒不还款，现依法提起诉讼。
被告王菊华、张天青认可全部事实，请求给20天双方和解的机会。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行依法个人商务贷款申请表、王菊华与张天青身份信息及户籍信息、王菊华与张天青结婚证、个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、小额贷款借款合同、小额贷款抵押合同、房权证、土地使用证、他项权证、个人额度借款支用单、贷款提前收回通知书，二被告对原告中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行提供的证据没有异议。
本院对案件事实认定如下：2013年10月22日，被告王菊华、张天青填写了“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表，向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行申请额度授信贷款，金额250万元。2014年1月23日，被告王菊华，张天青与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行签订《个人额度借款合同》，授信额度金额为200万元，额度存续期最长120月，自2014年1月23日至2024年1月23日，额度存续期内的前60月为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为60月，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。《个人额度借款合同》第二十条规定，额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次，中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行有权终止对王菊华，张天青的授信额度，对已经发放的额度项下的贷款，中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行有权提前收回贷款。同日，被告王菊华，张天青与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行签订《个人最高额抵押合同》，内容为：“为确保王菊华与中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行2014年签订的《个人额度借款合同》及其项下各单项业务合同履行，甲方（王菊华与张天青）愿提供人民币200万元的最高额抵押担保，抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。担保债权确定的期间为2014年1月23日至2024年1月23日；担保范围包括债务人在主合同额度存续期间内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息、复利、罚息等。抵押财产为：权利人张天清，房屋位于旺苍县东河镇李家巷。2014年1月23日，旺苍县房地产交易所为办理了他项权证，债权数额为200万元，债务人王菊华与张天青。2016年3月28日，被告王菊华，张天青与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行共同签署《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，借款150万元；借款期限12个月；借款用途为装修；还款方式为按季付息，到期还本；年利率6.09%，未按合同约定按时足额偿还贷款，按借款合同确定的贷款利率加收50%计收罚息（即9.135%）。当日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行向被告王菊华名下发放贷款150万元。2016年3月30日，被告王菊华，张天青与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行共同签署《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，借款40万元；借款期限12个月；借款用途为装修；还款方式为按季付息，到期还本；年利率6.09%，未按合同约定按时足额偿还贷款，按借款合同确定的贷款利率加收50%计收罚息（即9.135%）。当日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行向被告王菊华名下发放贷款40万元。2016年3月30日，被告王菊华与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行签订《小额贷款借款合同》（被告张天青以配偶身份在合同签字），贷款金额37万元；利率为6.96%，未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款利率加收30%的罚息（即9.048%）；借款期限自2016年3月至2017年3月；贷款用途为装修，贷款按季付息，到期一次性还本。同日，被告王菊华，张天青与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行签订《小额贷款抵押合同》，内容为：“为确保《小额贷款借款合同》的履行，乙方（王菊华与张天青）愿意提供人民币37万元的抵押担保，抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。担保债权确定的期间为2016年3月30日至2017年3月30日。担保范围包括债务人在主合同额度存续期间内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息、复利、罚息等。抵押财产为：位于旺苍县东河镇李家巷1幢1层，为营业用房和位于旺苍县东河镇李家巷1幢3层和8层，为住宅，权利人为张天青。2016年3月31日，旺苍县房地产交易所为办理了他项权证，债权数额为37万元。2016年4月1日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行向被告王菊华名下发放贷款37万元。个人贷款放款单上的贷款止期为2017年4月1日。2016年9月20日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司向被告王菊华发出《贷款提前收回通知书》，内容为：根据我行与借款人于2016年4月1日的借款合同，我行按约定向借款人提供了贷款，鉴于借款人未执行向我行承诺的还款计划，我行宣布贷款本金37万元，利息5715元提前收回。被告王菊华在贷款提前收回通知书》签字。至2017年5月19日，被告王菊华，张天青所贷的款项，均未偿还本金，且150万元尚欠利息（含罚息）44414.11元、40万元所欠利息（含罚息）11654.45元，37万元所欠利息（含罚息）11201.07元。
本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行与被告王菊华、张天青签订《个人额度借款合同》，约定在一定的期限内，被告王菊华、张天青有权向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行申请一定额度贷款。事后，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行与被告王菊华、张天青又签署《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，双方就具体的贷款额度、贷款期限达成协议，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行按约定发放了贷款，而被告王菊华、张天青且未按《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》偿还期限借款本息，已构成违约，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行主张被告王菊华、张天青按《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定偿还贷款本金、利息和罚息的主张，本院予以支持。在签订《个人额度借款合同》二年后，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行又与被告王菊华、张天青签订《小额贷款借款合同》，并原告中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行按约定发放了贷款，而被告王菊华、张天青没有按《小额贷款借款合同》上约定偿还期限偿还本息，已构成违约，被告王菊华、张天青应当按约定偿还贷款本金和利息，并应承担逾期后的罚息。被告王菊华、张天青在签订《个人额度借款合同》、《小额贷款借款合同》同时，又签订了《个人最高额抵押合同》和《小额贷款抵押合同》，将位于旺苍县东河镇李家巷房屋和另一处房屋抵押给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行作为债权的担保，并办理了他项权证，其抵押合法有效，应受法律保护，在被告王菊华、张天青不履行偿还本息时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行有权申请拍卖、变卖抵押物而获得价款优先受偿。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行主张依法解除与被告王菊华、张天青签订《个人额度借款合同》，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行没有提供证据证明被告王菊华、张天青违反《个人额度借款合同》上约定额度的终止条款，也无法定解除合同的法定理由，故其主张本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条的规定，判决如下：
一、被告王菊华、张天青在本判决生效后三日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行贷款本金150万元及利息（截止2017年5月19日之前的利息为44414.11元，2017年5月20日起按年利率9.135%计算利息至本金清偿时止。）
二、被告王菊华、张天青在本判决生效后三日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行贷款本金40万元及利息（截止2017年5月19日之前的利息为11654.45元，2017年5月20日起按年利率9.135%计算利息至本金清偿时止。）
三、被告王菊华、张天青在本判决生效后三日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行贷款本金37万元及利息（截止2017年5月19日之前的利息为11201.07元，2017年5月20日起按年利率9.048%计算利息至本金清偿时止）。
四、若被告王菊华、张天青未按本判决确定的履行期限履行还本付息义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行有权申请对被告张天青所有的位于旺苍县东河镇李家巷营业用房、旺苍县东河镇李家巷住宅拍卖、变卖，所获得价款享有优先受偿权。
五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司旺苍县支行的其他诉讼请求。
案件受理费24960元，由被告王菊华、张天青负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。
审 判 长 魏 东
人民陪审员 李 力
人民陪审员 张洪斌
二〇一七年五月十九日
书 记 员 李 扬