广东省清远市清城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1802民初4554号
原告：广东清远农村商业银行股份有限公司，住所地：清远市新城广清大道113号。
法定代表人：刘辛元，董事长。
委托代理人：何啟星，男，广东清远农村商业银行股份有限公司合规与风险管理部副总经理。
委托代理人：潘雪颜，女，广东清远农村商业银行股份有限公司职员。
被告：陈志强，男，1970年12月2日出生，汉族，住清远市清城区，
被告：向秀金，女，1968年5月16日出生，汉族，住清远市清城区，
被告：陈适志，男，1966年1月16日出生，汉族，住清远市清城区，现住清远市，
被告：王耀珍，女，1969年7月9日出生，汉族，住清远市清城区，现住清远市，
被告：黄文章，男，1943年9月5日出生，汉族，住清远市清城区，
委托代理人：江志远，广东明典律师事务所律师。
委托代理人：冯丽丽，广东明典律师事务所实习律师。
被告：邓带娣，女，1947年10月24日出生，住清远市清城区，
委托代理人：江志远，广东明典律师事务所律师。
委托代理人：冯丽丽，广东明典律师事务所实习律师。
原告广东清远农村商业银行股份有限公司与被告陈志强、向秀金、陈适志、王耀珍、黄文章、邓带娣借款合同纠纷一案，本院于2017年8月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广东清远农村商业银行股份有限公司的委托代理人何啟星、被告黄文章、邓带娣的委托代理人江志远到庭参加诉讼。被告陈志强、向秀金、陈适志、王耀珍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告广东清远农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈志强偿还借款本金2698000元及相应的利息（利息按合同约定计付至还清之日止，暂计至2017年8月15日为114499.53元，本息合计2812499.53元）给原告；2、确认原告对位于清远市新城连江路七十八号清远商业文化中心B2-046号房产（粤房地权证清字第××）、清远市新城连江路七十八号清远商业文化中心B2-084号房产（粤房地权证清字第××号）、清远市清城南门街36号北面商铺（粤房地权证清字第××号）、清远市连××开发区××（××）房产（××房地××字××）、清远市××开发区××（××）房产（粤房地证字第××号）享有优先受偿权；3、判令被告向秀金、陈适志、王耀珍、黄文章、邓带娣对被告陈志强所欠原告的全部贷款本金、利息、逾期利息、罚息及其他相关费用承担连带保证责任；4、由被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：被告陈志强因经营废旧金属需要向原告申请借款，2014年7月1日，原告与被告陈志强签订《个人借款合同》，双方约定借款3300000元，借款期限自2014年7月1日起至2016年7月1日止（具体以借款凭证为准），又约定借款利率为浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率基础上浮40%计息。双方协议分期还本（约定于2015年7月21日还款100000元，于2016年1月21日还款200000元，于2016年7月1日还款2800000元），借款按月结息，结息日固定为每月的第21日。借款合同签订后，原告于2014年7月3日划款3300000元到指定的账户。因被告不能依时归还本息，原告与被告陈志强、向秀金、陈适志、王耀珍、黄文章、邓带娣于2016年6月30日签订《借款展期协议》，约定借款本金2700000元展期至2017年6月21日止，展期借款利率为固定年利率9.2%，协议分期还本（约定于2016年12月21日还款2000元，于2017年4月21日还款798000元，于2017年6月21日还款1900000元）。另外，被告王耀珍与原告签订《抵押担保合同》，以其所有的位于清远市新城连江路七十八号清远商业文化中心B2-046号房产（粤房地权证清字第××）、清远市新城连江路七十八号清远商业文化中心B2-084号房产（粤房地权证清字第××号）、清远市清城南门街36号北面商铺（粤房地权证清字第××号）作为借款的担保，并办理了相应的登记手续。被告黄文章与原告签订《抵押担保合同》，以其所有的位于清远市连××开发区××（××）房产（××房地××字××）、清远市××开发区××（××）房产（粤房地证字第××号）作为借款的担保，并办理了相应的登记手续。同时，被告向秀金、陈适志、王耀珍、黄文章、邓带娣与原告签订《最高额保证合同》，对被告陈志强的借款提供连带责任保证担保。原告已依约履行贷款义务，但被告陈志强并未按合同约定履行其还本付息义务，于2017年4月开始拖欠本息，截至2017年8月15日拖欠本金2698000元、利息114499.53元。被告违反《个人借款合同》第十三条、第十四条的约定，构成违约，应承担相关的违约责任。根据《担保法》第33条的规定，原告对被告王耀珍、黄文章提供的抵押物享有优先受偿权。另外，按照《最高额保证合同》的约定，被告向秀金、陈适志、王耀珍、黄文章、邓带娣作为保证人依法应对被告陈志强所欠原告的全部贷款本金、利息、逾期利息、罚息及其他相关费用承担连带保证责任。为维护自身的合法权益，原告特向提起诉讼，请依法判决。
被告陈志强、向秀金、陈适志、王耀珍没有提出答辩。
被告黄文章、邓带娣辩称：对于原告主张的事实及请求，我方无异议，但该笔借款的实际使用人是陈志强、陈适志，我方实际是提供财产为其贷款进行担保，只不过是因为银行的格式要求导致我方又同时在最高额保证合同中签了名，作为我方的本意只是提供抵押物而不愿意作为保证人，但这是银行的格式要求，所以我方也没有办法签了名，我方都是七、八十岁的老人因此希望原告能够优先处置实际用款人陈适志及其妻子王耀珍名下的财产不足的情况下才处理作为抵押人即我方的财产。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告广东清远农村商业银行股份有限公司为证明主张，提交证据有：1、营业执照、身份证、结婚证；2、《个人借款合同》、《补充协议》、《借款借据》、《借款展期协议》；3、《抵押担保合同》、《抵押物清单》、《房地产权证》、《他项权证》；4、《最高额保证合同》；5、贷款明细表。被告陈志强、向秀金、陈适志、王耀珍、黄文章、邓带娣在诉讼中没有提供证据。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对本案的证据和事实，本院认定如下：
被告陈志强与被告向秀金、被告陈适志与被告王耀珍、被告黄文章与被告邓带娣是夫妻关系。2014年7月1日，被告陈志强以经营废旧金属需要为由向原告借款，双方因此签订了一份《个人借款合同》，合同的主要条款订明：借款金额3300000元，期限自2014年7月1日起至2016年7月1日止（具体以借款凭证为准），借款利率为浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率基础上浮40%计息，分期还本，按月结息，结息日固定为每月的第21日。同时，被告向秀金、陈适志、王耀珍、黄文章、邓带娣与原告签订了《最高额保证合同》，为被告陈志强向原告此项借款提供连带责任保证担保，被告王耀珍、黄文章分别与原告签订了《抵押担保合同》，被告王耀珍以其名下位于清远市新城连江路七十八号清远商业文化中心B2-046号房屋（粤房地权证清字第××）、位于清远市新城连江路七十八号清远商业文化中心B2-084号房屋（粤房地权证清字第××号）、位于清远市清城南门街36号北面商铺（粤房地权证清字第××号），被告黄文章以其名下位于清远市连××开发区××（××）房屋（××房地××字××）、××清远市××开发区××（××）房屋（粤房地证字第××号），分别为被告陈志强向原告此项借款提供抵押担保，并为此办理了抵押登记手续。2014年7月3日，原告按约定将借款3300000元划付到被告陈志强指定的银行账户，借款期限因此调整为自2014年7月3日起至2016年7月1日止。2015年6月29日，根据被告陈志强的申请，原告与被告陈志强、向秀金、陈适志、王耀珍、黄文章、邓带娣签订了一份《补充协议》，对上述该借款分期还款计划进行了调整，协议定明：被告陈志强借款3300000元归还本金计划为2015年7月21日还款100000元，2016年1月21日还款200000元，2016年7月1日还款2800000元。2016年6月30日，因被告陈志强不能按合同约定期限清还借款，因此，原告与被告陈志强、向秀金、陈适志、王耀珍、黄文章、邓带娣签订了《借款展期协议》，约定借款本金2700000元期限展延至2017年6月21日止，展期借款利率为固定年利率9.2%。2016年12月20日，根据被告陈志强的申请，原告与被告陈志强、向秀金、陈适志、王耀珍、黄文章、邓带娣签订了一份《补充协议》，对该2700000元借款本金分期还款计划进行调整为2016年12月21日还款2000元，2017年4月21日还款798000元，2017年6月21日还款1900000元。2017年4月开始，被告陈志强未能依约还款，至2017年8月15日，欠借本金2698000元及利息114499.53元未还。对此，原告遂向提起诉讼，要求被告陈志强清还借款及所欠利息，并要求被告向秀金、陈适志、王耀珍、黄文章、邓带娣承担相应担保责任。
本院认为，原告与被告陈志强签订的《个人借款合同》属于借款合同且是主合同，原告与被告向秀金、陈适志、王耀珍、黄文章、邓带娣签订的《最高额保证合同》及原告与被告王耀珍、黄文章签订的《抵押担保合同》属于担保合同且是借款合同的从合同，合同主体适格，内容合法，是当事人的真实意思表示，合同有效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。被告陈志强没有依约履行还款义务，已构成了违约，原告要求被告陈志强清还所欠借款及其利息，要求担保人被告向秀金、陈适志、王耀珍、黄文章、邓带娣承担相应的担保责任，事实和法律依据充分，本院予以支持。至2017年8月15日，被告陈志强欠原告借款本金2698000元及利息114499.53元，合共2812499.53元，事实清楚，证据确实，本院应予认定。对于被告黄文章、邓带娣提出要求原告先处置被告陈适志、王耀珍名下财产不足清偿债务的情况下才处理其提供抵押财产意见，不属于本案借款合同争议的范畴，本案不予处理。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条第一款、第二款、第八十五条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第二款、第六十条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二款、第二十一条第一款、第三十三条第一款、第二款的规定，判决如下：
一、被告陈志强欠原告广东清远农村商业银行股份有限公司借款2698000元及利息114499.53元（从2017年8月16日起的利息仍应按《个人借款合同》约定利率计算至还清借款之日止），合共2812499.53元，限于判决生效之日起10日内还清给原告广东清远农村商业银行股份有限公司，被告向秀金、陈适志、王耀珍、黄文章、邓带娣承担连带清偿责任。
二、被告陈志强、向秀金、陈适志、王耀珍、黄文章、邓带娣逾期履行第一项判决，原告广东清远农村商业银行股份有限公司可对被告王耀珍位于清远市新城连江路七十八号清远商业文化中心B2-046号房屋（粤房地权证清字第××）、位于清远市新城连江路七十八号清远商业文化中心B2-084号房屋（粤房地权证清字第××号）、位于清远市清城南门街36号北面商铺（粤房地权证清字第××号），对被告黄文章位于清远市连塘开发区连发二巷1号（首层）房屋（粤房地证字第××号）、位于清远市连塘开发区连发二巷1号（第二层）房屋（粤房地证字第××号），以折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28384元，由被告陈志强、向秀金、陈适志、王耀珍、黄文章、邓带娣负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审 判 长 曾韶清
人民陪审员 雷介标
人民陪审员 张法均
二〇一七年十一月十六日
书 记 员 唐伟生
附：有关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第八十五条合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。