河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0105民初1819号
原告郑州银行股份有限公司财经支行，住所地郑州市金水区丰产路92号。
负责人李剑锋，行长。
委托代理人李敏、周登林（实习），河南中赢旗晟律师事务所律师。
被告胡xx，男，汉族，1966年7月12日出生，住河南省长垣县。
被告王xx，女，汉族，1966年11月10出生，住河南省长垣县。
原告郑州银行股份有限公司财经支行（以下简称原告）诉被告胡xx、王xx金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告的委托代理人李敏到庭参加了诉讼，被告胡xx、王xx经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2015年6月16日原告与被告胡xx签订《个人综合消费循环贷借款合同》，约定原告向被告胡xx发放总额度为70万元的个人消费其他贷款的刷卡消费。循环贷有效期为2015年6月16日起至2018年6月16日止，单笔贷款期限为12个月。双方同时约定了贷款的执行利率、贷款逾期罚息的计算方式以及原告为实现债权和担保权利的费用（含律师代理费），双方约定的争议解决方式为提交合同签订地人民法院，即郑州市金水区人民法院诉讼解决。合同签订后，原告于2015年7月1日至2015年7月3日分三次向被告胡xx发放了总计70万元的贷款。同日，被告胡xx和被告王xx与原告签订《最高额抵押合同》，承诺以其名下位于郑州市××区××单元××号的房屋为上述贷款的本金及主债权本金和主债权之外的所有债权和费用提供担保，约定抵押权行使期间为主债权诉讼时效期间内行使。保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金以及为实现债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、邮寄费等）。原被告双方于2015年6月25日在郑州市房管局办理了抵押登记，他项权证号为：郑房他证字第15030647**号。2015年6月16日被告王xx与原告签订《保证合同》，承诺对被告胡xx的上述借款承担连带责任保证，约定保证期间为自合同债务人履行债务期限届满之日起三年。保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金以及为实现债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、公告费等）。借款期限到期后，被告胡xx未按照约定归还借款本金及支付相应的利息，被告王xx也未按照约定承担相应的担保责任，经原告合理催要，被告仍未予以清偿。为维护原告的合法权益，依据法律相关规定，特提起诉讼。请求判令：1、被告胡xx立即偿还原告贷款本金70万元，利息（含复利、罚息）28127.89元（暂计算至2016年11月2日，请求至贷款本息全部清偿完毕之日止），以上费用总计728127.89元；2、被告胡xx承担原告为实现债权支付的律师费14000元；3、原告对贷款抵押物：被告徐卫杰名下位于郑州市××区××单元××号的房屋（所有权证号：1301297763）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、被告王xx对上述费用承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由二被告全部承担。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：
1、《个人综合消费循环贷借款合同》一份；
2、《最高额抵押合同》、《保证合同》各一份；
3、房屋他项权证一份；
4、《账户明细对账单》一份；
5、《借款本息明细单》一份；
6、原告与河南中赢旗晟律师事务所签订的《法律事务委托合同》、原告支付14000元律师费发票、浦发银行经三路支行贷记通知单各一份；
7、结婚证复印件一份。
被告胡xx、王xx未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交证据。
经审理查明，2015年6月16日，原告与被告胡xx签订《个人综合消费循环贷借款合同》，载明：贷款人同意向被告胡xx发放贷款金额70万元，银行卡尾号为8768；循环贷款有效期自2015年6月16日至2018年6月16日止，借款期限为12个月；发放规则：直接向借款人发放循环贷款额度用于偿还消费占用额度；本合同项下的借款利率为固定利率7.65%，在贷款期限内，该利率保持不变；还款方式：按月付息，到期一次还本；借款担保方式为：抵押＋保证；对于逾期贷款（借款人未按照本合同约定日期偿还的借款本息）的罚息利率为计收罚息之日的执行利率上浮50%；罚息计算期间自逾期行为发生之日按罚息利率计收，直至清偿全部贷款本息为止；借款人在本合同有效期内，未依照本合同约定履行还本付息及本合同约定的其他义务，贷款方有权计收罚息、复利。贷款方为实现债权和担保权利而发生的费用，包括但不限于保险费、公证费、鉴定费、评估费、登记费、诉讼费、及律师费等一切费用均由借款方承担。
同日，原告与被告胡xx、王xx签订了一份《最高额抵押合同》，主要载明：主合同为原告和被告胡xx于2015年6月16日至2018年6月16日期间签订的所有合同及其修订或补充协议（包括但不限于展期协议）；被告胡xx承诺以其名下位于郑州市××区××单元××号的房屋为上述贷款的本金及主债权本金之外的所有债权和费用提供担保；抵押权行使期间为主债权诉讼时效期间内行使。担保范围包括主债权本金、利息（含复利、罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及为实现债权而产生的全部费用（包括但不限于公证费、评估费、拍卖费、诉讼费、律师代理费、差旅费等）。被告胡xx、王xx在《最高额抵押合同》中签名并按手印。
同日，原告与被告王xx签订《保证合同》，承诺对被告胡xx与原告签订的《个人综合消费循环贷借款合同》承担连带责任保证，约定保证期间为自合同债务人履行债务期限届满之日起三年。保证范围包括主债权本金、利息（含复利、罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及为实现债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、公告费等）。
2016年6月25日原告取得房屋他项权证。
原告分别于2015年7月1日、2015年7月2日、2015年7月3日，分三次向被告胡xx发放贷款共70万元。
截至2016年11月2日被告胡xx尚欠原告本金70万元，利息28127.89元（含复利、罚息）。
另查明：1989年10月25日，二被告登记结婚。
本院认为：二被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响法院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。原告与被告签订的《个人综合消费循环贷借款合同》、《最高额抵押合同》及《保证合同》，均系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。双方当事人应当按照合同约定行使权利、履行义务，原告依约履行了发放贷款的义务，借款到期后，被告胡xx未偿还贷款本息，构成违约，应承担相应违约责任。故原告诉请被告胡xx偿还贷款本金70万元、利息28127.89元（含复利、罚息），于法有据，本院予以支持。上述《个人综合消费循环贷借款合同》、《最高额抵押合同》及《保证合同》均约定偿还、担保的范围包括律师费、诉讼费等实现债权的费用，原告提供了委托代理合同及律师费发票，故原告诉请律师费14000元合法有据，本院予以支持。上述债务发生于夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，被告王xx应当承担共同还款责任。被告胡xx自愿以其名下位于郑州市××区××单元××号的房产为上述债务担保，并办理抵押登记，原告取得他项权证，故原告诉请对该房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告胡xx、王xx于本判决生效后十日内偿还原告郑州银行股份有限公司财经支行借款本金70万元、利息28127.89元（含复利、罚息），共计728127.89元（暂计算至2016年11月2日，后续利息、罚息按合同约定计算至实际还款之日）及律师费14000元；
二、原告郑州银行股份有限公司财经支行对被告胡xx名下位于郑州市管城回族区郑汴路60号1单元14层1419号的房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
三、驳回原告其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟期间的债务利息。
案件受理费11221元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 崔 雷
人民陪审员 邢宝红
人民陪审员 宋桂玲
二〇一七年三月二十九日
书 记 员 刘新亚