广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0902民初3941号
原告：玉林市区农村信用合作联社，住所地广西玉林市玉州区民主中路***号。
法定代表人：江耀森，该社理事长。
委托诉讼代理人：唐孟，男，该分社员工。
被告：杨柳洁，女，1985年9月12日出生，汉族，住广西贵港市港北区。
被告：刘伟，男，1981年12月1日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。
被告：周成清，女，1953年4月5日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。
被告：刘富林，男，1950年7月10日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。
原告玉林市区农村信用合作联社与被告杨柳洁、刘伟、周成清、刘富林金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月9日立案后，依法适用简易程序，于2017年11月15日公开开庭进行了审理。原告玉林市区农村信用合作联社的委托诉讼代理人唐孟、被告杨柳洁、周成清到庭参加了诉讼，被告刘伟、刘富林经本院合法送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告玉林市区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告杨柳洁、刘伟共同偿还原告贷款本金380000元及利息37819.78元，本息合计417819.78元(利息暂计至2017年5月17日，以后的利息按合同约定继续计到债务履行完毕之日止)；2.判令被告周成清、刘伟、杨柳洁、刘富林承担抵押担保责任，原告对被告周成清、刘伟所有的座落于玉林市的房地产折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权；3.判令本案诉讼费由被告承担。
事实与理由：2015年4月7日，原告下属的南江信用社与被告杨柳洁、周成清、刘伟、刘富林分别签订《个人借款合同》（合同编号：xxx）、《抵押担保合同》（合同编号：xxx）。上述合同约定：原告提供借款380000元给被告杨柳洁，借款期限3年，从2013年11月28日起至2016年11月27日止，借款利率按年利率8.856%执行，逾期的罚息利率按约定的借款期限内的利率加收50%执行，还款方式为按月付息、到期还本。被告周成清、刘伟以共同所有的座落于玉林市房地产[土地证号：玉国用（2012）第x**号，房产证号：玉林市房权证玉房字第××号]作为抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下的主债权本息、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用。2013年11月29日，原告与被告周成清、刘伟到玉林市房屋产权登记交易监理所办理抵押登记，登记证号为玉林市房他证玉房字第××号。原告按合同约定于2013年12月4日提供借款380000元给被告杨柳洁，期限自2013年11月28日起至2016年11月27日止。合同履行期间，被告没有按借款合同约定履行还本付息义务，至今被告杨柳洁尚欠原告的逾期借款380000元，利息37819.78元，逾期本息合计417819.78元(利息暂计至2017年5月17日)。原告已全面履行义务，被告杨柳洁没有按约定履行还本付息的义务，己构成违约，严重损害了原告的利益，危害了信贷资金的安全，为维护原告的合法权利，请求法院判如所请。
被告杨柳洁辩称：1.本案的借款虽然是其个人向原告的借款，但实际上是其在婚姻存续期间与被告刘伟为了共同经营“玉林市玉州区美好电工经营部”而贷的款，属于其与被告刘伟的共同债务，应当由双方共同承担还款责任；2.本案的借款，被告刘伟、周成清提供了房地产作为抵押担保，办理了抵押登记，根据《物权法》第一百七十六条的规定，应当依法就该抵押物进行清偿，不足部分才由其与被告刘伟承担；3.其与被告刘伟签订的离婚协议明确约定本案债务由被告刘伟负担，因此本案债务应当由被告刘伟承担，如其偿还后可向被告刘伟追偿。
被告周成清辩称：借款是事实，房屋抵押给银行不清楚，不同意拍卖抵押房地产。
被告刘伟、刘富林未到庭参加诉讼，亦未进行答辩，视为放弃质证和答辩的权利。原告玉林市区农村信用合作联社为其主张的事实提供了相应的证据予以证实，且被告杨柳洁、周成清没有提出异议，本院予以确认并在卷佐证。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：被告杨柳洁与被告刘伟于2009年6月30日办理结婚登记，并于2015年11月3日办理离婚登记手续。2013年11月28日，被告杨柳洁因购买电线需要资金，与原告下属的南江信用社签订《个人借款合同》（合同编号：xxx）。该合同主要约定：借款金额380000元，借款期限三年，自2013年11月28日起至2016年11月27日止，借款利率按年利率8.856%执行，逾期的罚息利率按约定的借款期限内的利率加50%执行；还款方式为按月付息，到期还本。同日，原告原告下属的南江信用社与被告周成清、刘伟共同签订《抵押担保合同》（合同编号：xxx）。该合同主要约定：被告周成清、刘伟自愿用座落于玉林市房地产[土地证号：玉国用（2012）第x**号，房产证号：玉林市房权证玉房字第××号、玉林市房权证玉房字第××号]为被告杨柳洁所欠原告的本案债务提供抵押担保，担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。2013年11月29日，原告与被告周成清、刘伟到玉林市房屋产权登记交易监理所办理抵押登记，登记证号为玉林市房他证玉房字第××号。之后，原告按合同约定于2013年12月4日提供借款380000元给被告杨柳洁，期限自2013年12月4日起至2016年11月27日止。合同履行期间，被告没有按借款合同约定履行还本付息义务，截至2017年5月17日，被告杨柳洁尚欠原告的逾期借款380000元，利息37819.78元，逾期本息合计417819.78元。为追索借款，原告诉至本院。
本院认为，原告玉林市区农村信用合作联社下属的南江信用社与被告杨柳洁签订的《个人借款合同》，与被告周成清、刘伟签订的《抵押担保合同》，系各方当事人的真实意思表示，且合同主体合格，合同内容符合有关法律规定，合法有效，应受法律保护。合同签订后，当事人各方都应当按合同约定履行义务。原告按约定履行贷款义务，向被告杨柳洁发放贷款380000元，无违约行为。被告杨柳洁未按约定还本付息，违反了合同约定，应按合同约定承担违约责任。故原告玉林市区农村信用合作联社主张被告杨柳洁归还所欠借款本金380000元及按合同约定支付利息，符合当事人的约定及法律规定，本院依法予以支持。本案借款发生时，被告杨柳洁与被告刘伟系夫妻关系，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”之规定，被告杨柳洁所欠原告的本案债务应当认定为夫妻共同债务，由被告杨柳洁、刘伟共同偿还。被告杨柳洁抗辩原告应当先就抵押物的价值实现债权，不足部分再由其与被告刘伟承担，没有法律依据，本院不予采纳。此外，被告周成清、刘伟用共同所有的座落于玉林市房地产[土地证号：玉国用（2012）第x**号，房产证号：玉林市房权证玉房字第××号、玉林市房权证玉房字第××号]为被告杨柳洁所欠原告的本案债务提供抵押担保，约定了担保范围，并且办理了抵押登记，抵押权依法成立有效。故原告主张对该抵押物享有优先受偿权，符合当事人的约定及法律规定，本院依法予以支持。因上述抵押物的登记权人为被告周成清、刘伟，原告主张不是上述抵押物的登记权人被告杨柳洁、刘富林承担抵押担保责任，没有法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条规定，判决如下：
一、被告杨柳洁、刘伟共同归还借款本金380000元给原告玉林市区农村信用合作联社。
二、被告杨柳洁、刘伟共同支付借款利息给原告玉林市区农村信用合作联社（利息的计算方式：截至2017年5月17日的利息为37819.78元，之后的利息以380000元为基数，自2017年5月18日起按借款合同约定和中国人民银行有关规定计算至实际清偿之日止）。
三、被告杨柳洁、刘伟不按期履行上述第一、二项债务的，原告玉林市区农村信用合作联社有权依照法律规定对被告周成清、刘伟用于本案抵押担保的座落于玉林市房地产[土地证号：玉国用（2012）第x**号，房产证号：玉林市房权证玉房字第××号、玉林市房权证玉房字第××号］折价或以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。
四、驳回原告玉林市区农村信用合作联社的其他诉讼请求。
上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
案件受理费7567元，减半收取计3784元，由被告杨柳洁、刘伟负担。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区玉林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费7567元（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，帐号：20×××57，开户行：农行玉林城东支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判员 刘景华
二〇一七年十二月六日
书记员 黄林琳