福建省惠安县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0521民初5168号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司惠安县支行，住所地惠安县世纪大道广海新景城1-2层，统一社会信用代码913505216765354865。
代表人：张仲仪，该支行行长。
委托诉讼代理人：孙志伟、康志强，福建义全律师事务所律师。
被告：张志荣，男，1980年11月1日出生，汉族，住惠安县东桥镇西湖村东坪***号，现住惠安县。
被告：兰伙钗，女，1982年6月22日出生，畬族，住惠安县东桥镇西湖村东坪***号，现住惠安县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司惠安县支行（简称惠安邮政支行）与被告张志荣、兰伙钗金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人孙志伟到庭参加诉讼。被告张志荣、兰伙钗经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告惠安邮政支行向本院提出诉讼请求：1、被告张志荣、兰伙钗共同偿还原告借款本金183812.89元及利息、罚息、复利（计至2016年5月24日的利息、罚息、复利合计2169.76元；自2016年5月25日起至还清借款之日止按借款合同的约定计付)；2、被告张志荣、兰伙钗共同支付原告律师代理费7000元；3、原告有权以被告张志荣、兰伙钗提供抵押的位于惠安县××城镇北关街××＃705房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。事实和理由：2013年5月13日，被告张志荣、兰伙钗共同与原告签订《个人额度借款合同》1份，合同约定：原告向两被告提供可以循环使用的借款额度23万元，借款额度存续期限为156个月；单笔借款的实际放款日与到期日以借据为准，并以实际放款日为起息日；单笔借款发生逾期的，罚息利率为约定借款利率的1.5倍。就借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定的贷款利率计收复利，借款逾期后改按本合同约定的罚息利率计收复利；若在额度存续期内，额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，原告有权终止对借款人的借款额度，对已经发放的额度项下的贷款，有权提前收回贷款；两被告应当承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务等费用。为确保上述借款合同的履行，同日，两被告与原告签订《个人最高额担保合同》1份，约定由两被告提供位于惠安县××城镇北关街××＃705房屋为上述借款设定最高额为394600元的抵押担保。2013年5月16日，上述抵押的房屋办理了抵押登记。2013年5月20日，被告张志荣向原告借款23万元，借款期限自2013年5月20日至2023年5月20日止，采用浮动利率，等额本息的还款方式。借款后，被告张志荣仅偿还借款本息至2016年3月30日，截至2016年5月24日尚欠借款本金183812.89元，利息、罚息、复利合计2169.76元。被告张志荣逾期偿还借款本息，已构成违约。上述借款发生在两被告夫妻关系存续期间，故被告兰伙钗应与被告张志荣共同清偿本案债务。
被告张志荣、兰伙钗均未作答辩。
经审理查明，2013年5月13日，原告与被告张志荣、兰伙钗签订《个人额度借款合同》1份，合同约定：原告向两被告提供可以循环使用的借款额度23万元；借款额度存续期限为156个月，自2013年5月13日至2026年5月13日止。合同还约定申请支用借款额度时，借款人应提交借款支用单，经贷款人审核同意并经借款人确认后，贷款人按约定发放贷款；单笔贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次基准利率为基础，按照一定比例上浮或下浮确定利率，由贷款人与借款人在借款支用单中约定；单笔贷款的实际放款日与到期日以借据为准，并以实际放款日为起息日；单笔借款发生逾期的，罚息利率为约定贷款利率的1.5倍。就借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定的贷款利率计收复利，借款逾期后改按本合同约定的罚息利率计收复利；若在额度存续期内，额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，贷款人有权终止对借款人的借款额度，对已经发放的额度项下的贷款，有权提前收回贷款；借款人应当承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务等费用；借款人不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项，构成违约。贷款人有权按本合同约定计收罚息、宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息、有权处分抵押财产，实现抵押权。同日，原告与被告张志荣签订《个人最高额担保合同》1份，被告张志荣以其名下位于惠安县××城镇北关街××＃705房屋为上述借款合同提供抵押担保，抵押担保最高额为394600元，被告兰伙钗作为共同抵押人在该抵押合同上签名。2013年5月16日，上述抵押担保的房屋办理了抵押登记（房屋他项权证编号：惠房他证2013字第××号）。抵押担保范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于律师代理费、执行费、评估费、拍卖费等）。2013年5月20日，被告张志荣向原告申请借款23万元，约定借款期限自2013年5月20日至2023年5月20日止；采用浮动利率，即在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮40%；贷款逾期的罚息利率贷款利率为1.5倍；采用等额本息还款方式。同日，原告依约向被告张志荣发放借款23万元。借款后，被告张志荣仅偿还借款本息至2016年3月30日，截至2016年5月24日止尚欠借款本金183812.89元，利息、罚息、复利合计2169.76元。原告因本案诉讼而支付律师代理费为7000元。另查明，两被告于2005年9月21日登记结婚。
以上事实，有原告提供的其营业执照（副本）、金融许可证、《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、房屋所有权证、房屋他项权证、借款支用单、个人贷款放款单、个人贷款（手工）借据、还款流水明细、逾期贷款清单、委托代理合同、律师代理费税收发票、两被告的结婚证，以及原告在庭审中的陈述等证据证明。被告张志荣、兰伙钗未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为其放弃举证、质证等相关诉讼权利。经本院审查，原告提供的上述证据具有真实性、合法性，并与本案的事实具有关联性，上述事实和证据予以确认。
综上事实，本院认为，原告与两被告签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》，不违反法律、法规的强制性规定，应认定有效。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款的规定以及借款合同约定的解除合同条件，被告张志荣未能依约还款，已构成违约，原告请求解除其与两被告签订的借款合同，并请求被告张志荣偿还尚欠的全部借款本息，依据和理由充分，应予支持。被告张志荣以其名下的房屋为本案借款提供抵押担保，并已办理抵押登记，故原告对该抵押物享有优先受偿权。被告张志荣的本案借款发生于其与被告兰伙钗夫妻关系存续期间，属两被告的共同债务，故原告请求被告兰伙钗对本案借款承担共同偿还责任，依据和理由充分，应予支持。原告请求两被告支付律师代理费7000元，符合合同的约定，且该费用不超过相关收费标准，属合理费用，应予支持。两被告经合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张志荣、兰伙钗应在本判决生效之日起十五日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司惠安县支行借款本金183812.89元及利息、罚息、复利（计至2016年5月24日的利息、罚息、复利合计2169.76元；自2016年5月25日起至还清借款之日止按借款合同的约定计付)。
二、被告张志荣、兰伙钗应在本判决生效之日起十五日内共同偿付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司惠安县支行中因本案诉讼而支出的律师代理费7000元。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司惠安县支行对被告张志荣、兰伙钗提供的抵押物即位于惠安县××城镇北关街××＃705房屋享有优先受偿权，即有权以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。
如果两被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4300元，由被告张志荣、兰伙钗负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审 判 长 黄 坚
人民陪审员 郑云龙
人民陪审员 翁国祥
二〇一六年十一月二十四日
书 记 员 周 璇
附本案引用的主要法律条文及执行申请提示：
《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国担保法》第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。