河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0105民初24254号
原告：张玉。
委托诉讼代理人：王艳慧，河南豫和律师事务所律师。
被告：李露.
委托诉讼代理人：李万顺，系被告父亲。
第三人：郑州美和房地产营销策划有限公司，住所地郑州市金水区。
法定代表人：郅冬冬。
委托诉讼代理人：张丹丹，第三人公司员工。
原告张玉与被告李露、第三人郑州美和房地产营销策划有限公司（以下简称第三人）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张玉及其委托诉讼代理人王艳慧、被告李露及其委托诉讼代理人李万顺、第三人委托诉讼代理人张丹丹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告返还原告支付的购房定金双倍6万元；2、依法判令赔偿原告支付的购房佣金及代办费8300元；3、本案诉讼费全部由被告承担。事实与理由：2016年12月22日，原告（乙方）、被告（甲方）及第三人（丙方）共同签订一份《房屋买卖合同》，约定由原告通过第三人以63万元整的价格购买被告位于郑州市金水区东风路3号11层1107号房产一套。合同签订后，原告按照约定向被告支付购房定金三万元（合同约定由第三人代收其中壹万元，被告直接收取两万元），并于同日向第三人支付购房佣金和代办费8300元。之后，双方共同去办理了按揭贷款手续，并且银行告知批款。但在2017年2月24日办理网签当日双方正准备签合同时，被告突然走掉。接下来，第三人给被告打电话不接，发微信不回。第三人用公司固定电话打给被告，接通后被告态度恶劣，这种情况一直持续到2017年4月。期间，原告曾多次要求被告退还定金并赔偿损失，但是被告一直没有明确的态度。原告认为，被告无故不履行合同的行为已经严重侵害了原告的合法权益，特依据《合同法》等相关规定向贵院提起诉讼，望判如所请。
原告所举证有：
1、《房屋买卖合同》、收据、银行转帐明细；
2、办理商业银行贷款阶段性担保通知单、个人再交易住房贷款阶段性担保函；
3、被告的房产证复印件；
4、第三人和被告的微信聊天记录及原、被告的短信记录。
被告辩称：首先，原告“提出2017年2月24日办理网签时其突然走掉”。被告现在对突然走掉的原因解释一下，被告由于是嫁到外地常住江苏盐城建湖县，所以按照事先约定的时间特意提前一天从外地赶回来，于2017年2月24日大约上午9点到了东区房管局准备办理网签手续。大家约在一楼大厅见面，原告和中介张丹女士也都如约到达。见面后张丹拿出78万的挂牌信息和银行房贷信息，被告发现这个“阴阳合同”的事，就明确拒绝签字了，被告说其不可能为了卖一套房子，配合你们干违法的事，是多少钱成交的就是多少钱成交的，并要求把所有一切变更一致后再通知被告来签字。她们当时说反正不会少被告一分钱要求被告不要走好好谈谈，被告说没什么好谈的，必须变更一致被告才会签字，大概10点左右被告就走了。这是当日无法完成网签的根本原因。其次，原告又提出后来“第三方打电话被告不接，发微信不回”。“第三方用公司固定电话打给被告，接通后被告态度恶劣，这种情况一直持续到2017年4月”。对这个说法被告解释如下：事实上大约是被告回到江苏后，2月底或者3月初原告及她爱人打电话请求被告以78万成交价申请的贷款让被告再回去去签字，原因是他们自己拿不出63万成交价所需要的首付款，当时被告就又一次明确拒绝了，原告的老公为此很生气。在这前后中介张丹和她的老板也打电话，他们希望撮合这件事，被告很生气在电话里质问中介78万怎么来的，被告说你们中介不要瞎承诺什么都能办，没社保你们补缴弄购房资格，没钱你们又找关系高评多贷，这都是违法的事。中介打这个电话的时候被告旁边有三个人在场这个电话打了很长时间，被告的言语也很气愤。中介只说是因为评估公司评估价高和他们没关系。被告说银行为了防控金融风险，不可能低于市场价放贷的。因为被告也曾在中国银行工作多年，了解相关的银行贷款政策及风险把控。事实上后来银行知道了我们的实际成交价是63万以后，最终还是拒绝了原告的这笔曾经批复的贷款申请。被告记得大约16年12月底或是17年元月初中介张丹通知我们夫妻二人去中国银行南阳路分行的营业大厅的代理机构处（郑州住房置业担保有限公司）签字，张丹本人也在场。我们当时签的是几份空白合同，先在空白合同签字在银行的代理机构处也是不成文的规定，当时在银行办公的代理机构代办人员说评估价和银行实际能放多少贷款都没出来，回头出来了我们来填写，你们签个字就行了，到现在被告都不知道银行提供的双方协商的78万成交价是怎么来的，被告在中行南阳路营业大厅时给哪个经办人员说了协商成交价是78万？所以后来3月份张丹及中介的老板看和被告协商不成又通过电话和微信通知被告去原来的银行再重新签字走流程。也正是因为这个原因被告很生气的在电话里说“你们既然有本事把实际成交价63万改为双方协商成交价78万，就有本事把78万再改成63万，你们耽误了被告这么长的时间又怎么算，这都拖了将近2个月了才通知被告去网管局网签的”。中介一直说和他们没关系。去那家银行申请贷款是中介他们安排的，被告也不知道和他们没关系又和谁有关系呢？这种局面是谁造成的？谁的责任呢？这些就是造成矛盾的一个方面。另外一个方面，2017年2月24日网签当日中介张丹委托美联中介在网上把被告的这个房子以78万成交价格挂牌，信息一直不撤销。被告质问中介老板为什么不给被告撤销，他说必须原告，中介和被告三方同意才能撤销。被告也相信了，直到2017年4月5日被告自己跑去房管局找到有关部门，房管局主管领导却告诉被告没有被告的同意中介私自挂牌是违反相关管理条例的，当时房管局领导就责令张丹委托挂牌的美联中介老板撤销了被告的网签挂牌信息。中介的这些一系列行为不合常理，也造成了被告与他们之间的信任危机和矛盾的深化，所以他们说被告态度恶劣。在这期间被告也曾提醒中介和原告及时改正尽快履约，否则会造成违约责任。大约3月底中介说原告认为被告违约了并且不好打交道，不买被告的房子了。最后被告想说，不是出现阴阳合同的事实，被告不可能网签当日来了还不签网签合同的。合同不能及时履行给被告也造成了很大的损失。以上是房屋买卖交易的整个过程，还恳请法院以事实为依据，以法律为准绳做出公正判决。
被告所举证有：
1、被告和中国银行人员、美联工作人员、美和公司张丹、中介人员郅冬冬、原告的录音各一段；
2、被告和中介梁帅杰的短信聊天记录；
3、被告和中国银行工作人员的微信聊天记录；
4、被告和洛阳银行工作人员的微信聊天记录；
5、被告和跃龙台置业顾问的微信聊天记录；
6、网签挂牌78万的截图；
7、被告怀孕的证明；
8、张丹通知被告再次去签字的微信聊天记录；
9、原告的转款记录；
10、原告短信记录、原告和郅冬冬的短信记录。
第三人辩称：买卖双方去银行签字时，对双方已经说过想多贷款不能按照合同价格写，原被告双方对78万元的价格都知情。2017年2月24日去网签时，由于被告对78万元的价格有异议就走掉了，我在原告在场的时候给被告打电话让被告回来，给她解释，但是被告一直说自己有急事，说了很多话，我问被告如果价格是78万的话，你就不卖房了是吗，被告是同意我的说法即价格是78万元的话就达不成买卖了，定金退给原告，被告还是走了，之后我们仍打过电话沟通过，约买卖双方见面，但被告一直说自己在外地没有时间过来，被告电话里说78万元不同意，按照63万元签网签合同，第三人就安排银行重新签了贷款手续，通知被告，被告没有过来。之后双方一直没有沟通好，至今没有解决。
第三人未举证。
经审理查明：
2016年12月22日，原、被告及第三人签订了一份《房屋买卖合同》，主要内容为：原告购买被告位于金水××院××房产××套，总价款为63万元。原告于本合同签订时向被告支付定金及佣金36300元整（其中佣金6300元整应支付于第三人，余额作为代收定金）；被告同意该定金在办理完房产过户手续前由第三人保管。双方同意的付款方式为按揭贷款，原被告双方于签订合同后，应共同到贷款银行办理相关按揭贷款手续，原告应在立契当日，将首付房款交付被告，剩余房款由银行放贷之日向被告支付；以上款项具体金额以贷款银行确定的金额为准，定金冲抵首付房款的同时转为物业交割保证金，仍暂由第三人保管，待物业全部顺利交割完毕后，被告凭买卖双方的物业交割清单及有关单据，向第三人领取物业交割保证金。原、被告双方应在合同签订之日起50个工作日内，共同到房管局立契并办理过户及相关手续。被告应在收到除物业交割保证金外的房款之日起3日内向原告完整有效的交付本合同项下之房产及其他有关配套附属设施，并保证在此之前将房产名下所有户口全部迁出。原被告双方共同到郑州市房地产交易管理部门办理产权过户手续时，被告应保证维修基金已交纳，若未缴纳的，该费用应由原告补交；其他过户费用依国家相关法律法规之规定交纳有关税款及相关费用，原告负担总税费用的100%；第三人的佣金由原告支付6300元；因原、被告任一方违约或双方违约，导致本合同解除、终止履行，三方确认，按以下方式支付佣金：单方违约时，由违约方承担全部佣金，原被告双方同时违约时，各负担总佣金的一半；原告如委托第三人办理交易过户手续，须向第三人支付代办费2000元，原被告任何一方因提供资料不真实导致房产无法正常过户，第三人不承担责任。被告若违反本合同第五条（立契过户时间）的约定，则视为其单方解除合同，应双倍返还原告交付的定金并赔付第三人本合同约定总房款2%的佣金（原交第三人代为保管的定金，被告无权要回，第三人有权将定金直接给付原告，除非三方达成新的协议）；原告若违反本合同第五条（立契过户时间）的约定，则视为其单方解除合同，其无权要求返还定金（第三人有权直接将定金、房屋产权证或售房保证金交付被告，另外原告需赔付第三人本合同约定总房款2%的佣金，除非三方达成新的协议）；如原被告双方均违反本合同第五条（立契过户时间）的约定，在原被告双方各向第三人支付本合同约定总房款1%的佣金后，第三人应将房屋产权证或售房保证金退还被告，同时将保管的定金交于原告。原被告双方协商约定，原告于2016年12月22日下午确定个人征信问题，原告确定没问题后于2016年12月23日上午12点之前将购房定金2万交付于被告，剩余定金1万元交付第三人，充抵物业交割保证金；以此房权证实际数据为准。
2016年12月24日，第三人向原告出具收据两份，分别载明：今收到原告购房佣金加代办费8300元、购房定金1万元。
2016年12月25日原告向被告转账2万元。
2017年11月6日原告提起本诉。
审理中，原告称，其为案涉房产申请的第一次贷款54万元是在天明路农业路中国银行办理的，网签时被告没有签字，被告要求将合同成交价改为63万元，后其又向该银行申请贷款42万元，经中介通知后被告没有去银行签字。但原告未提交其所述申请贷款42万元的相关贷款审批材料。
本院认为：原、被告及第三人签订的《房屋买卖合同》系当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人应当按照约定履行自己的义务。经庭审查明，案涉合同约定房屋成交价为63万元，2017年2月24日原、被告及第三人去房管局办理网签时，被告以网签房屋成交价格78万元与实际成交价格不一致为由，拒绝办理网签手续。审理中，原告称其已于2017年3月去银行办理二次贷款手续，申请贷款42万元，被告拒不配合办理贷款手续，构成违约，本院指令原告提交其述称的二次贷款相关材料，原告未能提供，而经本院向原告所称的贷款银行农业路天明路交叉口的中国银行农业路支行调查核实，该行认可原告以78万元房屋成交价格在该行就案涉房屋申请贷款54万元，银行审批通过后，被告未能办理网签及抵押，2017年4月11日被告就案外房产向该行申请贷款，次日该行拒绝了原告对案涉房产申请的54万元贷款以及案外房产的贷款，原告并未就案涉房屋向该行申请42万元的贷款。结合原、被告举证及本院调查情况，原告以明显超出三方合同约定的房屋成交价格办理贷款手续及网签手续，违背合同约定，原告无证据证明被告对其行为知情或认可，原告述称的被告拒不协助其办理二次贷款也无事实依据，现原告主张被告违约，依据不足，故对原告要求被告返还双倍定金6万元并赔偿佣金及代办费8300元的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四规定，判决如下：
驳回原告张玉的诉讼请求。
案件受理费1508元，减半收取754元，由原告负担。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审判员 李楠楠
二〇一七年十二月二十七日
书记员 李云正