上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民六（商）初字第2408号
原告中国光大银行股份有限公司上海联洋支行。
负责人杨云。
委托代理人刘浒，上海申骏律师事务所律师。
委托代理人张健，上海申骏律师事务所律师。
被告周宜村。
原告中国光大银行股份有限公司上海联洋支行诉被告周宜村金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月7日立案受理。依法由代理审判员黄婧适用简易程序进行审理。因被告周宜村以民事诉讼法规定的其他方式无法送达，本院遂采用公告送达，并依法将本案转为普通程序，由审判员顾权担任审判长，与代理审判员黄婧、人民陪审员乐新祥组成合议庭于2014年8月11日公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘浒到庭参加诉讼，被告周宜村经本院依法传唤未到庭应诉。本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。
原告中国光大银行股份有限公司上海联洋支行诉称，2010年10月18日，原告与被告周宜村签署了一份《个人贷款合同》。贷款合同约定，贷款合同所附《附表关于贷款细节的约定》（简称“贷款附表”）为贷款合同的组成部分，贷款附表约定原告向被告周宜村贷款人民币37万元整，贷款期限为120个月，自2010年10月18日起至2020年10月18日为止。贷款合同项下的贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率上浮10%，贷款合同项下的首期贷款年利率为6.534%。如被告周宜村未按贷款合同约定的期限归还贷款本金的，原告有权按贷款合同约定的贷款利率上浮30%计收逾期利息，逾期利息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。贷款附表还约定贷款合同项下的贷款按月等额还本付息，若被告周宜村未按贷款合同约定按时足额还款的，原告有权1）宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项；2）按贷款合同约定的逾期利息就所有逾期金额向借款人计收逾期利息；3）宣布行使或实现本合同项下的担保权利（贷款合同第三十五条、第三十六条）。各方在履行贷款合同过程中所发生的争议协商或调解不成的，在银行所在地人民法院以诉讼方式解决（贷款合同第三十九条）。被告周宜村将其名下的位于嘉定区曹安公路XXX号XXX室的房屋抵押予原告，担保借款人按期偿还贷款合同项下的贷款本息和其他应付款项（包括但不限于为实现债权及抵押权的律师费、诉讼费等）。上述合同签订后，原告与被告周宜村依约在上海市嘉定区房地产登记处办理了商品房预告抵押登记。贷款合同签订后，原告依约于2010年11月1日向被告周宜村发放了全额贷款，但被告周宜村数次逾期还款，根据贷款合同约定，已构成违约。故，原告已于2013年11月21日书面邮寄通知周宜村宣布贷款提前到期，要求其立即清偿全部欠款，并要求抵押人承担抵押担保责任。截止至2013年12月20日，被告周宜村应付原告贷款本金290，572.85元，利息5，193.74元、逾期利息96.95元，被告周宜村还应承担原告律师费损失5，000元。综上，为维护原告合法权益，原告特向贵院提起诉讼，请求如下：1、判令被告周宜村支付原告贷款本金290，572.85元，利息5，193.74元、逾期利息96.95元（上述金额暂计至2013年12月20日，总计295，863.54元）；2、判令被告周宜村归还原告自2013年12月21日起至实际还款日止之利息、逾期利息（以本息295，863.54元为基数，按贷款合同约定计）；3、判令被告周宜村赔偿原告律师费损失5，000元；4、依法判决确认原告对被告周宜村名下的位于上海市嘉定区曹安公路XXX号XXX室房屋享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告负担。
被告周宜村未应诉答辩。
原告为证明其诉讼请求，提供了以下证据：
证据1、个人贷款合同（抵押、保证），证明原告与被告之间的借贷事实及相关权利义务约定；
证据2、他项权利凭证，证明被告房产的抵押登记事实；
证据3、贷款借据，证明原告依约向被告贷款；
证据4、提前收贷通知书，证明原告向被告发出了提前收贷通知函；
证据5、利息计算表，证明被告欠款金额；
证据6、律师费合同、律师费发票及律师费支付凭证：证明原告实现债权的实际费用。
被告周宜村未提供证据。
鉴于被告周宜村未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。
另查明，《个人贷款合同》第三十五条约定，下列任一事件均构成本合同项下的违约事件：（一）借款人未按时足额还款……；第三十六条约定，一旦发生上条所述任何违约事件，贷款人有权采取以下任何一项或多项措施：……（三）宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项……；第十六条约定，本抵押担保的范围包括：本合同项下贷款本金、利息（法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。
本院认为，原告与被告周宜村签订的《个人贷款合同》系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效，当事人理应恪守。被告周宜村收到贷款后未能按约如数还款，已构成违约。原告有权宣布贷款提前到期并要求被告归还所有借款、支付相应利息、逾期利息。涉案抵押物办理了抵押登记，原告有权要求被告周宜村承担抵押责任。原告主张律师费有事实和法律依据，且金额符合相关规定，本院予以支持。被告周宜村经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为放弃抗辩。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四的规定，判决如下：
一、被告周宜村应于本判决生效之日起十日内归还原告中国光大银行股份有限公司上海联洋支行借款本金290，572.85元；
二、被告周宜村应于本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司上海联洋支行截至2013年12月20日的利息5，193.74元和逾期利息96.95元；
三、被告周宜村应于本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司上海联洋支行自2013年12月21日至实际清偿日止的利息、逾期利息（按《个人贷款合同》约定计算）；
四、被告周宜村应于本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司上海联洋支行律师费5，000元。
五、被告周宜村届期不履行上述第一至四项付款义务的，原告中国光大银行股份有限公司上海联洋支行可以与被告周宜村协议，以位于上海市嘉定区房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿。该房屋折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告周宜村所有，不足部分由被告周宜村清偿。
案件受理费5，812元，保全费5，000元、公告费560元，三项合计11，372元由被告周宜村负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 顾 权
代理审判员 黄 婧
人民陪审员 乐新祥
二〇一四年八月十二日
书 记 员 丁娴静
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。