广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）青民二初字第592号
原告广西中小企业信用担保有限公司，住所地：广西壮族自治区南宁市金浦路22号。
法定代表人陈某，董事长。
委托代理人邓绍鸣，该公司职员。
委托代理人王建荣，该公司职员。
被告广西海瀛投资集团有限公司，住所地：广西壮族自治区南宁市西乡塘区安吉大道安园东路。
法定代表人郭某。
被告广西世茂房地产开发有限公司，住所地：广西壮族自治区南宁市青秀区民族大道131号。
法定代表人梁某。
被告郭德海，男。
原告广西中小企业信用担保有限公司诉被告广西海瀛投资集团有限公司（以下简称海瀛公司）、广西世茂房地产开发有限公司（以下简称世茂公司）、郭德海追偿权纠纷一案，本院于2014年3月31日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年5月20日公开开庭进行了审理。原告委托代理人邓绍鸣、王建荣到庭参加诉讼，三被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，因经营所需，被告海瀛公司于2013年10月18日与原告签订一份最高额委托保证合同，委托原告为其向南宁市金通小额贷款有限公司（以下简称金通公司）等金融机构借款提供担保。2013年10月22日，海瀛公司与金通公司签订一份企业借款合同，海瀛公司向金通公司借款2700万元，借款期限1年。当日，原告与金通公司签订一份保证合同，为海瀛公司向金通公司借款2700万元提供担保。同日，金通公司向海瀛公司实际发放贷款26999219.44元。为保障原告承担保证责任之后追偿权的实现，原告要求海瀛公司提供反担保，海瀛公司遂提供了以下反担保措施：1、以被告世茂公司名下坐落于广西平南县马练乡马练村金平公路边B、C、D地块的三宗土地使用权作为抵押物反担保；2、被告世茂公司、被告郭德海提供连带责任保证反担保。原告分别与世茂公司、郭德海签订了一份最高额抵押反担保合同及两份保证反担保合同。上述反担保措施项下的土地使用权已经依法办理的抵押登记手续，原告为抵押权人。贷款发放后，海瀛公司连续拖欠三个月利息共计1619953.16元，经金通公司多次催收，海瀛公司仍无法偿还。同时，珠海市华峰石化有限公司因1000ＸＸ材买卖合同纠纷已将海瀛公司诉至广东省珠海市金湾区人民法院。根据海瀛公司与金通公司企业借款合同的约定，金通公司要求海瀛公司提前偿还该笔借款，并要求原告根据保证合同的约定承担保证责任。由于海瀛集团无偿还能力，金通公司要求原告履行保证责任进行代偿，原告即履行了代偿义务。因原告履行了代偿义务，有权向借款合同的主债务人以及各反担保人追偿。为此，请求法院判令：一、被告海瀛公司偿还原告代偿款本息共计28619172.6元及相应利息（利息以代偿金额为基数，按中国人民银行规定的流动资金同期贷款利率的四倍计算，自原告实际代偿日计至被告清偿之日止）；二、被告海瀛公司支付违约金2861917.26元给原告；三、被告世茂公司、被告郭德海对被告一海瀛集团上述债务承担连带清偿责任；四、原告对被告世茂公司抵押给原告的三宗土地使用权（土地证编号依次为：平国用（2012）第260024015-2号、平国用（2012）第260024015-3号、平国用（2012）第260024015-4号）享有优先受偿权；五、本案所有诉讼、执行费用以及原告为实现债权而发生的全部费用由三被告承担。
原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：
1、企业法人营业执照副本、法定代表人身份证明，证明原告主体资格合法；
2、《最高额委托保证合同》（编号：2013年南委保字第245号），证明被告海瀛公司委托原告为其向金通公司等金融机构借款2700万元提供担保；
3、《最高额抵押反担保合同》（编号：2013年南抵字第245号），证明被告世茂公司以其土地使用权向原告提供抵押反担保；
4、土地抵押他项权证，证明被告世茂公司提供土地使用权抵押给原告作为反担保，已办理抵押登记手续，抵押权合法有效；
5、《保证反担保合同》（编号：2013年南保字第245-1号），证明被告郭德海为被告海瀛公司向原告提供连带责任保证反担保；
6、《保证反担保合同》（编号：2013年南保字第245-7号），证明被告世茂公司为被告海瀛公司向原告提供连带责任保证反担保；
7、担保确认书，证明原告同意为被告海瀛公司向金通公司借款2700万元提供担保，并签订担保确认书；
8、《企业借款合同》（编号：2013年借字第1247号），证明被告海瀛公司与金通公司签订借款合同，借款2700万元；
9、《保证合同》（编号：2013年保字第1247号），证明原告为被告海瀛公司向金通公司借款2700万元提供连带责任保证担保；
10、放款凭证，证明金通公司实际向被告海瀛公司发放了26999219.44元的贷款；
11、代偿通知书，证明金通公司通知原告，要求原告为被告海瀛公司履行担保代偿义务；
12、履行代偿义务证明书，证明原告已为被告海瀛代偿贷款本息共计28619172.60元；
13、被告海瀛公司营业执照副本；
14、被告郭德海身份证复印件；
15、被告世茂公司营业执照副本；
证据13-15证明三被告主体资格合法。
三被告未进行答辩，亦未向法庭提交证据。
本院认为，被告海瀛公司、世茂公司和郭德海经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未在法庭辩论终结前进行答辩或举证，视为其放弃答辩、举证、质证等诉讼权利。原告提交证据中证明本案债权债务关系的合同、放款凭证、代偿通知书、履行代偿义务证明书等均有原件核对，且能相互印证，故本院对原告证据的真实性、合法性和关联性予以采信，作为认定案件事实的依据。
综合全案证据，本院查明并确认以下法律事实：
2013年10月18日，被告海瀛公司和广西海翔投资有限公司（以下简称海翔公司）共同作为委托方（乙方），与原告（甲方）签订了一份最高额委托保证合同，约定：乙方委托甲方为其向金通公司、中国建设银行股份有限公司南宁高新支行等金融机构申请借款提供担保，担保的最高债权金额为2700万元，乙方与金融机构签订的借款合同为主合同，甲方提供的保证方式为连带责任保证；甲方代偿后，有权要求乙方支付甲方为乙方代偿的全部款项、按金融机构的要求支付的金融机构为实现债权和担保权而发生的一切费用、甲方实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、诉讼保全费、公告费、执行费、律师代理费、差旅费等）、乙方按合同约定应向甲方支付的违约金、利息以及其他款项；乙方未按期履行债务致使甲方代偿的，甲方可要求乙方按代偿总额的10%向甲方支付违约金，也可要求乙方以甲方代偿总额按中国人民银行规定的流动资金同期同档贷款利率的四倍向甲方支付利息；合同还对双方的其他权利义务进行了约定。同日，原告与被告世茂公司签订一份最高额抵押反担保合同，约定：因原告为海瀛公司和海翔公司向金融机构申请借款提供最高额2700万元的保证担保，世茂公司以其有权处分的位于平南县马练乡（马练村）金平公路边B、C、D地块的三宗土地使用权向原告提供抵押反担保，土地使用权证编号依次为：平国用（2012）第260024015-2号、平国用（2012）第260024015-3、平国用（2012）第260024015-4号；抵押反担保的债权范围与以上最高额委托保证合同所确定的原告代偿后有权要求海瀛公司和海翔公司支付款项的范围一致。与此同时，原告还分别与被告郭德海即海瀛公司的法定代表人和世茂公司签订了保证反担保合同，约定：因原告为海瀛公司和海翔公司向金融机构申请借款提供最高额2700万元的保证担保，郭德海和世茂公司以连带责任保证方式向原告提供反担保，反担保的保证期间为海瀛公司和海翔公司的主债务履行期限届满之日起两年，保证反担保的债权范围与以上最高额委托保证合同所确定的原告代偿后有权要求海瀛公司和海翔公司支付款项的范围一致。之后，因海翔公司未向相关金融机构借款，原告未向海翔公司提供借款担保。2013年10月22日，海瀛公司与金通公司订立借款合同，约定：海瀛公司向金通公司贷款2700万元，贷款期限12个月，自2013年10月22日起至2014年10月21日止，主债务实际金额、期限以借款凭证等债权凭证所记载的内容为准；月利率2%；债务人逾期利息三期不缴纳的，债权人有权提前收回贷款。同日，原告与金通公司签订保证合同，约定：原告为以上海瀛公司向金通公司贷款2700万元的主债务承担连带责任保证，保证期间为借款期限届满之日起两年或主债务提前到期之日起两年。合同签订当日，金通公司向海瀛公司实际发放贷款26999219.44元。该日，世茂公司提供给原告作为抵押反担保的三宗土地办理了抵押登记手续，原告为唯一的登记抵押权人。2014年1月28日，金通公司向原告发出代偿通知书，主张因海瀛公司发生重大不利影响的诉讼及逾期三期不支付利息，其有权提前收回贷款，未还贷款本金为26999219.44元，截止2014年1月21日海瀛公司拖欠三期利息为1619953.16元。因海瀛公司无法偿还，金通要求原告承担保证责任，进行代偿。原告收到该通知后，履行了保证义务，为海瀛公司向金通公司代偿了以上贷款本金及利息，合计28619172.60元。金通公司于2014年2月10日向原告出具履行代偿义务证明书，对原告代偿的事实予以确认。
本院认为，本案系追偿权纠纷。案涉最高额委托保证合同、最高额抵押反担保合同、保证反担保合同、借款合同、保证合同均为当事人在平等自愿基础上的真实意思表示，内容不悖国家法律法规的强制性规定，不损害第三人的合法利益，故依法成立并生效。金通公司向被告海瀛公司发放贷款后，海瀛公司应履行按期还本付息的义务，债务履行期届满，原告则应向金通公司承担连带保证责任；同时，被告世茂公司、郭德海亦应向原告承担连带反保证责任；对于世茂公司提供给原告作为抵押反担保的三宗土地使用权，原告作为抵押权人，其为海瀛公司代偿后未得到清偿的，可以与抵押人协议以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。本案中，原告进行代偿的原因是海瀛公司逾期三期不支付利息，金通公司依借款合同的约定提前收回贷款本息。对于是否逾期三期不支付利息，海瀛公司应承担举证责任，其未作答辩也未进行举证，应承担不利法律后果，视为其已构成逾期三期不支付利息。故原告按金通公司的要求进行代偿，具有合同依据，系履行了连带责任保证义务，海瀛公司应当按最高额委托保证合同的约定偿还原告全部代偿款项，包括贷款本金及拖欠的利息。因发生了依约代偿的事实，按照原告与海瀛公司之间最高额委托保证合同的约定，海瀛公司构成违约，原告可以要求海瀛公司按代偿总额的10%支付违约金，也可以要求海瀛公司以代偿总额为基数按中国人民银行同期流动资金贷款基准利率的四倍支付利息。本院认为，该约定是赋予原告选择让海瀛公司以何种方式承担违约责任的权利，即二者选其一，而非有权同时主张两项违约赔偿。海瀛公司在借款未到期前即已拖欠三期利息未支付，导致债权人金通公司对其失去基本信赖，继而行使约定的解除权，提前终止借贷关系收回全部借款，并要求作为保证人的原告进行代偿。因此，由海瀛公司按代偿总额的10%支付违约金更能体现对其明显违反诚实信用原则的违约行为的惩罚性，也能填补原告于2014年2月10日代偿后至诉讼时的代偿款利息损失，较为公允、合理，故本院对原告的该项诉讼请求予以支持。对原告同时要求海瀛公司按中国人民银行同期流动资金贷款基准利率的四倍支付利息的诉讼主张，不符合合同条款本意，本院不予支持。按照保证反担保合同和抵押反担保合同的约定，当发生代偿事实后，作为反担保的保证人世茂公司和郭德海应当承担连带保证责任，而作为抵押反担保的原告有权实现抵押权，该保证担保和抵押担保的范围均包括代偿的全部款项、实现债权的费用和按照最高额委托保证合同的约定海瀛公司应向原告支付的违约金及利息等。因此，原告主张被告世茂公司、郭德海对以上海瀛公司应偿付的代偿款和违约金承担连带清偿责任，并主张对其抵押权项下的三宗土地使用权享有优先受偿权，具有事实和法律依据，本院予以支持。因原告未主张并举证其为实现债权而发生的费用的具体金额，本院对此不予支持。
依照《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条第一款、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告广西海瀛投资集团有限公司偿付原告广西中小企业信用担保有限公司代偿款28619172.60元；
二、被告广西海瀛投资集团有限公司向原告广西中小企业信用担保有限公司支付违约金2861917.26元；
三、被告广西世茂房地产开发有限公司、郭德海对被告广西海瀛投资集团有限公司上述债务承担连带清偿责任；
四、原告广西中小企业信用担保有限公司对被告广西世茂房地产开发有限公司提供作为抵押财产的其名下三宗土地使用权（土地使用权证编号为：平国用（2012）第260024015-2号、平国用（2012）第260024015-3号、平国用（2012）第260024015-4号）享有优先受偿权；
五、驳回原告广西中小企业信用担保有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费199205元，由被告广西海瀛投资集团有限公司、广西世茂房地产开发有限公司、郭德海承担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行古城支行南宁市竹溪分理处，账号：010201040000228），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 黄思奇
人民陪审员 梁明斌
人民陪审员 姜彩霞
二〇一四年八月八日
书 记 员 陈春连
附相关法律条文：
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。