云南省丘北县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云2626民初924号
原告中国农业银行股份有限公司丘北县支行，地址：丘北县锦屏镇人民路2号，统一社会信用代码：91532626218290100R。
负责人罗锐丽，该行行长。
委托代理人罗加彦，该行职工，特别授权。
被告王文武，男，汉族，1978年10月21日生，地址：丘北县，现住丘北县。
被告李培惠，女，汉族，1974年8月22日生，地址：丘北县，现住丘北县。
原告中国农业银行股份有限公司丘北县支行与被告王文武、李培惠金融借款合同纠纷一案，于2017年6月27日向本院起诉。本院受理后，依法由审判员李生亮独任审判，于2017年8月10日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司丘北县支行的委托代理人罗加彦到庭参加诉讼，被告王文武、李培惠经传票传唤无故未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司丘北县支行诉称，2010年5月17日，被告王文武向我行申请购房贷款，申请借款金额17万元，用于购买丘北县锦屏镇××大街××新干线小区××房屋，建筑面积143.98平方米。于2010年5月24日被告王文武、李培惠与我行签订了《个人购（建）房担保借款合同》，合同约定：借款金额17万元，用途购房，借款期限为15年，于2025年5月23日到期；还款方式为等额本息还款；贷款利率为5.94%，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮30%计收罚息。被告王文武、李培惠自愿用坐落于丘北县锦屏镇××大街××新干线小区××房屋房地产权为该笔贷款提供抵押担保（房产证号：邱房权证〔2010〕字第0001535x号），并出具《抵押承诺书》，在丘北县房地产管理所办了抵押登记，抵押担保的范围为：《个人购（建）房担保借款合同》项下借款本金、利息、复习、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费、抵押财产处置费、贷款人实现债权费用。被告李培惠为王文武借款的共同还款人，并出具了《共同还款责任认定书》。2010年5月24日我行按合同约定，将贷款一次性足额划入被告王文武存款账户中，履行了我行的义务。贷款发放后，被告王文武按约定还款至2017年3月31日，自2017年4月1日至今没有按约定履行还款义务，已累计欠原告贷款本息5278.10元，造成严重违约，侵害了原告的合法权益。为此，原告特向人民法院提起诉讼请求：1、解除原告与被告签订的《个人购（建）房担保借款合同》；2、判令被告王文武、李培惠赔还原告贷款本金人民币113227.78元及利息1579.23元（截止2017年6月19日的利息），本息合计人民币114807.01元，2017年6月20日至还清日利息待算；3、判令被告王文武、李培惠对担保的上述借款本金及利息、罚息等承担抵押担保责任；4、本案诉讼费用和相关费用判归被告王文武、李培惠承担。
被告王文武、李培惠未作答辩。
庭审中，原告为了证明其主张和支持其诉讼请求，向本院列举下列证据：
第一份：贷款申请表，用以证明：借款人向我行要约书面申请书；
第二份：借款凭证，用以证明：原告已把借款转到被告账户，原告已完全履行借款合同所规定的义务；
第三份：个人借款合同，用以证明：借款事实的存在及抵押存在和借款人抵押人承担的责任义务；
第四份：借款人借记卡，用以证明：借款人还款账户有效；
第五份：共同还款责任书，用以证明：借款人及其妻子有共同还款的责任；
第六份：抵押承诺书，用以证明：抵押人承担的义务；
第七份：划款扣款授权书，用以证明：被告授权原告将其贷款划入被告指定的账户内；
第八份：抵押物权属证明，用以证明：抵押物权属真实；
第九份：房屋他项权证书，用以证明：抵押权登记的合法性；
第十份：累计欠款情况，用以证明：借款人欠款情况；
第十一份：还款明细末页，用以证明：借款人月等额还款情况。
被告王文武、李培惠经本院传票传唤无故不到庭参加诉讼，是其对自己的举证、质证等诉讼权利进行放弃的处分。
经上述原告的举证，本院作如下认证：原告列举的上述十一份证据客观真实，具备证据的三性，能够证明原、被告签订了《个人购（建）房担保借款合同》并约定双方的权利义务以及被告还款违约等情况，本院予以采信。
根据原告陈述、举证和本院的认证，本案的法律事实如下：
2010年5月17日，被告王文武向原告中国农业银行股份有限公司丘北县支行申请购房贷款，申请借款金额为人民币17万元，用于购买丘北县锦屏镇××大街××新干线小区××房屋，建筑面积为143.98平方米。于2010年5月24日被告王文武、李培惠与原告中国农业银行股份有限公司丘北县支行签订了《个人购（建）房担保借款合同》，合同约定：借款金额为人民币17万元，用途购房，借款期限为15年，于2025年5月23日到期；还款方式为等额本息还款；贷款利率为5.94%，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮30%计收罚息；另外还约定借款人有违反合同项下义务时，贷款人有权立即宣布借款到期和提前收回贷款等规定。被告李培惠向原告中国农业银行股份有限公司丘北县支行承诺自愿作为该笔贷款的共同还款责任人，并向原告出具《共同还款责任认定书》。被告王文武、李培惠自愿用其购买的坐落于丘北县锦屏镇××大街××新干线小区××房屋房地产权为该笔贷款提供抵押担保（房产证号：邱房权证〔2010〕字第0001535x号），并出具《抵押承诺书》，在丘北县房地产管理所办理了抵押登记手续。2010年5月24日原告按合同约定，将贷款一次性足额划入被告王文武存款账户中，履行了合同义务。贷款发放后，在合同履行过程中，被告王文武自2017年4月起已没有能力按约定履行还款义务，被告的行为已违反双方签订的《个人购（建）房担保借款合同》的约定，已构成违约。被告王文武尚欠原告中国农业银行股份有限公司丘北县支行贷款本金余额算至2017年6月19日止为人民币113227.78元。2017年6月27日，原告中国农业银行股份有限公司丘北县支行向本院提起诉讼请求：1、解除原告与被告签订的《个人购（建）房担保借款合同》；2、判令被告王文武、李培惠赔还原告贷款本金人民币113227.78元及利息1579.23元（截止2017年6月19日的利息），本息合计人民币114807.01元，2017年6月20日至还清日利息待算；3、判令被告王文武、李培惠对担保的上述借款本金及利息、罚息等承担抵押担保责任；4、本案诉讼费用和相关费用判归被告王文武、李培惠承担。
本院认为，原告中国农业银行股份有限公司丘北县支行与被告王文武、李培惠签订的《个人购（建）房担保借款合同》是当事人各方的真实意思表示，是符合法律的规定，该合同成立生效，受法律保护，合同对各方当事人具有约束力。在合同的履行过程中，由于被告王文武未按合同约定按期偿还借款本息义务，已违反了合同约定的借款立即到期、提前收回借款等规定，构成了违约。现原告中国农业银行股份有限公司丘北县支行提出解除合同提前收回借款的主张，是符合法律的规定，本院予以支持。被告李培惠向原告承诺自愿作为该笔贷款的共同还款责任人，现原告主张其作为共同还款责任人，符合法律的规定，本院予以支持。原告要求法院判令两被告承担抵押担保责任属于另外的法律关系，本院在本案中不予支持。如果原告需要提起实现担保物权的请求，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》规定的特别程序中实现担保物权案件的相关规定另行提起申请。被告王文武、李培惠经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对自己的诉讼权利进行处分，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第四十五条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司丘北县支行与被告王文武、李培惠签订的《个人购（建）房担保借款合同》；
二、由被告王文武、李培惠共同赔还原告中国农业银行股份有限公司丘北县支行尚欠借款本金人民币113227.78元及利息1579.23元（截止2017年6月19日的利息），本息合计人民币114807.01元，从2017年6月20日至还清日的利息按双方借款合同约定的5.94%利率计算，限于判决生效后一个月内履行完毕；
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司丘北县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2596元，减半收取1298元由被告王文武、李培惠承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于文山壮族苗族自治州中级人民法院。
审判员 李生亮
二〇一七年八月十日
书记员 林家凤