广西壮族自治区梧州市万秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）万民初字第510号
原告中国农业银行股份有限公司梧州河东支行，住所地梧州市鸳江丽港6号楼一单元9-10号门面。
负责人何荣，该行行长。
委托代理人林健明、梁绍勇，该行职员。
被告梧州市迪华贸易有限公司，住所地梧州市塘源路78号第23幢第二层。
被告藤县豪珀投资开发有限公司，住所地梧州市藤县工业集中区。
法定代表人胡慧雄。
被告覃祚华。
被告罗上华。
委托代理人蒙信昌，广西信为律师事务所律师。
委托代理人罗茜，广西信为律师事务所实习律师。
被告胡慧雄。
被告蔡钢云。
原告中国农业银行股份有限公司梧州河东支行与被告梧州市迪华贸易有限公司、藤县豪珀投资开发有限公司、覃祚华、罗上华、胡慧雄、蔡钢云金融借款合同纠纷一案，本院于2015年2月13日受理后，依法组成合议庭，于2015年8月31日公开开庭审理了本案。原告中国农业银行股份有限公司梧州河东支行的委托代理人林健明、梁绍勇，被告罗上华的委托代理人蒙信昌到庭参加诉讼。被告梧州市迪华贸易有限公司、藤县豪珀投资开发有限公司、覃祚华、胡慧雄、蔡钢云经本院传票传唤，没有到庭。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司梧州河东支行诉称，原告于2013年8月19日与被告梧州市迪华贸易有限公司签订《流动资金借款合同》（合同编号XXXXXXXXXXXXXXXXXXX），并于2013年8月21日对被告梧州市迪华贸易有限公司发放流动资金贷款人民币1500万元，采用保证担保和抵押担保方式。原告与被告覃祚华、罗上华、胡慧雄、蔡钢云分别签订了《保证合同》，约定覃祚华、罗上华、胡慧雄、蔡钢云为被告梧州市迪华贸易有限公司在原告的贷款人民币1500万元及相关利息、费用承担连带责任保证担保。被告藤县豪珀投资开发有限公司以其名下位于梧州市藤县藤州镇津北二级路边北桥头往濛江方向B地块的国有土地使用权（藤国用（2010）第101XXX号、土地使用权面积14011.7平方米）为被告梧州市迪华贸易有限公司在原告的贷款人民币1500万元及相关利息、费用提供抵押担保，并办理了抵押登记手续（土地他项权证证明书号码为藤他项（2013）第130XXX号）。因贷款到期，被告梧州市迪华贸易有限公司及覃祚华、罗上华、胡慧雄、蔡钢云均未能按约归还贷款，被告的行为已严重违反了合同约定与法律规定。原告有权根据《流动资金借款合同》及有关法律规定要求被告梧州市迪华贸易有限公司立即偿还欠原告的贷款本息，贷款抵押人、保证人承担连带责任保证担保责任。为此，一、请求法院判令被告梧州市迪华贸易有限公司立即归还原告贷款本金1500万元及相应利息、罚息、复利等（计至2014年10月14日止，未收利息合计为309782.95元，2014年10月14日之后产生的利息、复利、罚息等，按合同约定计收，直至还清贷款止）；二、请求法院判令原告对处置被告梧州市迪华贸易有限公司在原告的贷款1500万元的抵押担保物享有优先受偿权，即原告对处置权属被告藤县豪珀投资开发有限公司位于梧州市藤县藤州镇津北二级路边北桥头往濛江方向B地块的国有土地使用权（国有土地使用权证号为藤国用（2010）第101XXX号，土地使用权面积14011.7平方米）享有优先受偿权；三、请求法院判令被告覃祚华、罗上华、胡慧雄、蔡钢云对被告梧州市迪华贸易有限公司在原告的债务承担连带清偿责任。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、农业银行河东支行营业执照、负责人的身份证明，拟证明农业银行河东支行的诉讼主体资格；2、授权委托书，拟证明农业银行河东支行的诉讼诉讼代理人资格；3、梧州市迪华贸易有限公司营业执照，拟证明梧州市迪华贸易有限公司具有独立企业法人资格；4、藤县豪珀投资开发有限公司营业执照，拟证明藤县豪珀投资开发有限公司具有独立企业法人资格；5、覃祚华、罗上华、胡慧雄、蔡钢云居民身份证，拟证明覃祚华、罗上华、胡慧雄、蔡钢云具有独立企业法人资格；6、梧州市迪华贸易有限公司、藤县豪珀投资开发有限公司组织机构代码证，拟证明梧州市迪华贸易有限公司、藤县豪珀投资开发有限公司具有诉讼主体资格；7、流动资金借款合同，拟证明农行河东支行与梧州市迪华贸易有限公司的借贷关系；8、借款凭证，拟证明农行河东支行向梧州市迪华贸易有限公司具有诉讼主体资格；9、保证合同，拟证明覃祚华、罗上华、胡慧雄、蔡钢云对贷款承担连带责任保证责任；10、抵押合同、房地产抵押清单、股东会决议，拟证明藤县豪珀投资开发有限公司以其财产为梧州市迪华贸易有限公司承担抵押担保责任；11、他项权证书，拟证明藤县豪珀投资开发有限公司以其财产为梧州市迪华贸易有限公司借款抵押合法有效；12、还款承诺书，拟证明担保人担保责任和还款意愿；13、欠本息证明，拟证明梧州市迪华贸易有限公司已欠本息情况。
被告罗上华辩称，一、借款合同可能是真实的，但由于我方并非是借款合同的当事人，因此对借款合同的真实性不发表意见，请法庭核实；二、本案贷款是否发放、发放多少、是否逾期、利息是多少，由于我方并非合同当事人，因此对此不发表意见，请法庭核实；三、签订保证是事实，因为罗上华当时是公司股东，是根据原告和迪华公司的要求签订的，公司的实际控制人一直是被告藤县豪珀投资开发有限公司、胡慧雄、蔡钢云，因此欠款应当由公司、公司的实际控制人以及抵押物来进行清偿。
被告罗上华为其辩解没有提交证据。
经开庭质证，被告罗上华对原告提供的证据1、2、3、4无异议；对证据5、6因为并非合同当事人，因此不发表意见，请法庭予以核实；对证据7因为当时罗上华是公司的股东，应原告的要求、被告迪华公司，以及公司实际控制人藤县豪珀投资开发有限公司、胡慧雄、蔡钢云要求签订保证的保证合同；对证据8、9无异议；对证据10认为说明借款以及迪华公司的实际控制人是胡慧雄、蔡钢云，根据还款承诺书借款当时是由藤县豪珀投资开发有限公司、胡慧雄、蔡钢云使用该笔借款，因此由其承担还款责任。
被告梧州市迪华贸易有限公司、藤县豪珀投资开发有限公司、覃祚华、胡慧雄、蔡钢云没有答辩，没有提交证据，也没有出庭应诉。
对于上述证据，本院认为，原告提交的上述证据，能证明其合法来源，符合法律规定的证据要件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，而被告梧州市迪华贸易有限公司、藤县豪珀投资开发有限公司、覃祚华、胡慧雄、蔡钢云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼又不作出答辩，也未提交相关证据，视其已放弃依法享有的质证、抗辩等诉讼权利。因此，本院对原告提供的上述证据的效力予以确认，作为认定本案事实的依据。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2013年8月19日原告与被告梧州市迪华贸易有限公司签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号XXXXXXXXXXXXXXXXXXX）。约定：原告向被告梧州市迪华贸易有限公司发放贷款流动资金人民币1500万元，期限一年；用于购矿渣、粉煤等；利率从提款日按人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮10%直至借款到期日。逾期上浮百分之伍拾计收罚息。双方还就复利、违约责任等作了约定。同日，原告与被告藤县豪珀投资开发有限公司签订《抵押合同》，被告藤县豪珀投资开发有限公司以其名下位于梧州市藤县藤州镇津北二级路边北桥头往濛江方向B地块的国有土地使用权（藤国用（2010）第101XXX号、土地使用权面积14011.7平方米）为被告梧州市迪华贸易有限公司在原告的贷款人民币1500万元及相关利息、罚息、复利、违约金、损失和依法承担的迟延履行金和原告为实现债权的一切费用等提供抵押担保，并办理了抵押登记手续（土地他项权证证明书号码为藤他项（2013）第130XXX号）；原告与被告覃祚华、罗上华、胡慧雄、蔡钢云分别签订了《保证合同》，约定覃祚华、罗上华、胡慧雄、蔡钢云为被告梧州市迪华贸易有限公司在原告的贷款人民币1500万元及相关利息、罚息、复利、违约金、损失和依法承担的迟延履行金和原告为实现债权的一切费用等承担连带责任保证担保。上述合同签订后，原告于2013年8月21日将借款1500万元转至被告梧州市迪华贸易有限公司账户。原告在被告梧州市迪华贸易有限公司借款到期后没有归还而成讼。
本院认为，原告中国农业银行股份有限公司梧州河东支行与被告梧州市迪华贸易有限公司签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，与被告藤县豪珀投资开发有限公司签订《抵押合同》及原告与被告覃祚华、罗上华、胡慧雄、蔡钢云分别签订了《保证合同》，上述合同是双方真实意思表示，内容合法，本院予以确认。被告梧州市迪华贸易有限公司应依合同约定在借款到期后将借款本息依合同约定归还给原告。但被告梧州市迪华贸易有限公司没有依约归还借款本息，已构成违约，应承担违约责任。被告梧州市迪华贸易有限公司除应归还借款及利息外，还应承担因逾期还款的罚息、复利、违约金、损失等。原告中国农业银行股份有限公司梧州河东支行请求被告梧州市迪华贸易有限公司归还原告贷款本金1500万元及相应利息、罚息、复利等（计至2014年10月14日止，未收利息合计为309782.95元，2014年10月14日之后产生的利息、复利、罚息等，按合同约定计收，直至本判决确定的履行期限止）的诉讼请求，符合法律规定和双方的约定，本院予以支持。被告梧州市迪华贸易有限公司在向原告借款时，由被告藤县豪珀投资开发有限公司以其名下位于梧州市藤县藤州镇津北二级路边北桥头往濛江方向B地块的国有土地使用权（藤国用（2010）第101XXX号、土地使用权面积14011.7平方米）为被告梧州市迪华贸易有限公司在原告的贷款人民币1500万元及相关利息、罚息、复利、违约金、损失和依法承担的迟延履行金和原告为实现债权的一切费用等提供抵押担保。现被告梧州市迪华贸易有限公司没有依约归还借款本息等，被告藤县豪珀投资开发有限公司应以抵押的位于梧州市藤县藤州镇津北二级路边北桥头往濛江方向B地块的国有土地使用权（藤国用（2010）第101XXX号、土地使用权面积14011.7平方米）对被告梧州市迪华贸易有限公司没有依约归还的借款本息等承担担保责任。故原告请求对被告梧州市迪华贸易有限公司借款抵押物即属被告藤县豪珀投资开发有限公司位于梧州市藤县藤州镇津北二级路边北桥头往濛江方向B地块的国有土地使用权（国有土地使用权证号为藤国用（2010）第101XXX号，土地使用权面积14011.7平方米）享有优先受偿权的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。被告覃祚华、罗上华、胡慧雄、蔡钢云也在被告梧州市迪华贸易有限公司在向原告借款时，以保证人的身份向原告提供保证并签订有《保证合同》，对被告梧州市迪华贸易有限公司在原告的贷款人民币1500万元及相关利息、罚息、复利、违约金、损失和依法承担的迟延履行金和原告为实现债权的一切费用等提供保证担保。原告请求被告覃祚华、罗上华、胡慧雄、蔡钢云对被告梧州市迪华贸易有限公司在原告的债务承担连带清偿责任。有双方签订的《保证合同》证实，且符合法律规定，故其请求本院予以支持。被告罗上华以其仅是公司股东，实际控制人是被告藤县豪珀投资开发有限公司，胡慧雄、蔡钢云为由认为不应承担保证责任的抗辩意见。因其未提供免责的依据以证实其不应承担保证责任的主张，故其抗辩意见，本院不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条的规定，判决如下：
一、被告梧州市迪华贸易有限公司应归还借款本金1500万元及利息、罚息、复利等（计至2014年10月14日止为309782.95元，之后产生的利息、复利、罚息等，按合同约定计收，至本判决确定的履行期限止）给原告中国农业银行股份有限公司梧州河东支行；
二、原告中国农业银行股份有限公司梧州河东支行为实现上述债权对处置被告梧州市迪华贸易有限公司借款抵押物即属被告藤县豪珀投资开发有限公司位于梧州市藤县藤州镇津北二级路边北桥头往濛江方向B地块的国有土地使用权（国有土地使用权证号为藤国用（2010）第101XXX号，土地使用权面积14011.7平方米）的价款享有优先受偿权；
三、被告覃祚华、罗上华、胡慧雄、蔡钢云对被告梧州市迪华贸易有限公司欠原告中国农业银行股份有限公司梧州河东支行本判决第一项的借款及利息、复利、罚息、损失等债务承担连带清偿责任。
本案案件受理费113759元，公告费350元，合计114109元，由被告梧州市迪华贸易有限公司、藤县豪珀投资开发有限公司、覃祚华、罗上华、胡慧雄、蔡钢云负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或梧州市中级人民法院递交上诉状正本一份，副本六份，上诉于梧州市中级人民法院。
审 判 长 李棠在
人民陪审员 汪瑞远
人民陪审员 罗婉宁
二〇一五年九月一日
书 记 员 黄月瞳
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》第六十条：
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条：
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条：
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》笫二十一条：
保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条：
本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。