广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗天法金民初字第413号
原告：招商银行股份有限公司广州分行，住所地广东省广州市天河区华穗路5号。组织机构代码89047300－1。
负责人：王耀球，行长。
委托代理人：汪道伟，广东博导聚佳律师事务所律师。
被告：谭钰莹，女，1983年12月25日出生，汉族，住广东省增城市。
原告招商银行股份有限公司广州分行诉被告谭钰莹借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司广州分行的委托代理人汪道伟到庭参加了诉讼。被告谭钰莹经本院传票传唤，无正当理由拒不到到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司广州分行诉称：2013年7月31日，原、被告签订《个人授信及担保协议》（编号139999120079048371），约定：原告向被告提供2080000元可循环授信额度，授信期120个月，自2013年7月31日起至2023年7月31日止，被告提供位于增城市新塘镇××街××房设定抵押等条款。随后，原、被告就抵押物办妥了抵押权人为原告的《房地产他项权证》。2013年7月31日，原、被告签订《个人贷款周转易协议书》，约定：鉴于双方签订了编号为139999120079048371的授信协议，原告同意被告在授信协议规定的授信额度内开通“周转易”功能；被告确认并同意原告自动开通“周转易”功能项下的直接转账模式；原告在授信额度内给予被告总额2080000元的周转易限额；周转易贷款期限为60个月，还款方式为等额还款；贷款执行利率为基准利率上浮45%，利率调整方式为固定日调整等条款。
合同签订后，被告在授信额度内自助发放了4笔周转易贷款：2013年8月14日贷款金额2080000元；2013年10月10日贷款金额27375.25元；2013年12月21日贷款金额55747.53元；2014年1月18日贷款金额28378.35元。被告自2014年1月21日起停止供款，经原告多次催收，被告仍未归还。原告因本案聘请律师，支出律师费84400元。原告为维护自身合法权益，现起诉请求判令：一、被告偿还原告贷款本金2080000元及利息、罚息、复利（截至2015年11月11日利息为296682.58元、罚息为88814.14元、复利为40221.59元；自2015年11月12日起至实际清偿之日止，罚息以欠款本金余额208万元为基数，按当年1月1日中国人民银行同类贷款基准利率上浮117.5%计付，复息以欠付利息296682.58元为基数。按当年1月1日中国人民银行同期贷款基准利率上浮117.5%计付）；二、被告承担原告为本案支出的律师费84400元；三、原告对增城市新塘镇××街××房享有优先受偿权；四、被告承担本案诉讼费。
被告谭钰莹未答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2013年7月31日，原告与被告签订《个人授信及担保协议》（协议编号：139999120079048371），约定：原告向被告提供总额2080000元的授信额度；该授信额度可循环；授信期间120个月，自2013年7月31日至2023年7月31日止；被告未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；对授信项下每笔贷款，双方应另行签署具体的借款合同、功能协议书予以约定；授信项下每笔贷款应由双方协商确定具体的金额、期限、利率、利率调整方式、用途、还款方式等要素，并在各具体合同中予以确定；被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的视为已发生违约事件；被告发生违约时，原告有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用；被告不能按期归还本协议项下贷款本息和应付费用的，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等费用，均由被告负担；被告提供其名下位于广东省××城市新塘镇××东碧××凤凰城凤××街××房作抵押担保，担保范围为原告根据本协议向被告提供的贷款及其他授信本金余额之和，及利息、罚息、复息、原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
2013年7月31日，原告与被告签订《周转易协议书》（编号1200790483712），约定：原告同意在授信协议下为被告开通“周转易”功能；“周转易”功能是指原告在授信额度内划拨一定金额的额度（即“周转易限额”），由被告通过POS、网上支付或转账汇款的方式用于定向支付，原告给予一定的延后结算期。延后结算期届满日，若被告未按约定及时足额归还原告定向垫付款项，原告向被告发放一笔贷款（即“周转易贷款”）用于归还上述款项；原告根据被告的授信额度和资信状况，在授信额度内给予被告总额2080000元的周转易限额；周转易贷款期限为60个月，还款方式为等额还款，结息日为每月21日；贷款执行利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮45%，利率调整方式为固定日调整，即从每年的1月1日开始执行国家公布的最新基准利率标准；被告违反本协议或授信协议的任何规定的，原告有权停止被告使用“周转易”功能，同时要求被告提前归还定向垫付款项或已发放“周转易”贷款。
2013年8月26日，原、被告在广州市国土资源和房屋管理局就被告名下位于广东省××城市新塘镇××东碧××凤凰城凤××街××房办理了抵押登记手续，原告为该房产的抵押权人。
2013年8月14日、2013年10月10日、2013年12月21日、2014年1月18日，原告依据上述《个人贷款周转易协议书》向被告分别贷款2080000元、27375.25元、55747.53元、28378.35元。
被告取得原告借款后未依约按期归还借款本息。在本案中，原告提供《贷款关键信息》、《贷款附属信息》，证明截至2015年11月11日，被告拖欠上述《周转易协议》项下的借款2080000元（1969222.23＋26651.89＋55747.53＋28378.35）、利息296682.58元（280726.74＋3846.64＋8106.73＋4002.47）、罚息88814.14元（84467.37＋1105.13＋2216.41＋1025.23）、复利40221.59元（38064.51＋527.08＋1107.32＋522.68）。经原告多次催收未果，遂引起本诉。
另查明，原告与广东博导聚佳律师事务所签订《委托代理总合同》【编号：2013穗招银（委）字第006号】、附件《个案委托代理确认书》，约定原告委托该律师事务所向被告主张本案债权。原告提供转账凭证及发票，证明其为本案诉讼而实际支出律师费84400元。
本院认为：原、被告签订的《个人授信及担保协议》、《周转易协议书》是双方当事人的真实意思表示。原、被告的借款、抵押合同关系依法成立且合法有效，双方均应依约履行。
合同签订后，原告依约向被告发放了贷款，但被告取得借款后未依约按期归还借款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任。截至2015年11月11日，被告尚拖欠案涉《个人贷款周转易协议书》项下的四笔借款合计本金2080000元、利息296682.58元、罚息88814.14元、复利40221.59元，根据合同约定，原告有权宣布贷款提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息，现原告要求被告偿还上述欠款本息并要求被告自2015年11月12日起，按合同约定的罚息利率标准计付原告罚息及复利至清偿之日止有理，本院依法予以支持。
《个人授信及担保协议》约定被告不能按期归还贷款本息的，原告为实现债权而支付的律师费由被告承担。原告因本案诉讼而支出律师费84400元，故原告诉请被告支付律师费84400元有理，本院依法予以支持。
被告提供抵押担保的位于广东省××城市新塘镇××东碧××凤凰城凤××街××房已办理了抵押登记，原告作为抵押权人，依法有权以该抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
综上所述，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席判决。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告谭钰莹于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告招商银行股份有限公司广州分行偿还借款2080000元、利息296682.58元及罚息、复利【截至2015年11月11日，罚息为88814.14元、复利为40221.59元；自2015年11月12起至清偿之日止，罚息以2080000元为基数，复利以296682.58元为基数，均按当年1月1日中国人民银行同类贷款利率上浮45%再上浮50%的标准计付】。
二、被告谭钰莹于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告招商银行股份有限公司广州分行偿付律师费84400元。
三、原告招商银行股份有限公司广州分行对被告谭钰莹名下位于广东省增城市新塘镇××街××房的房产以折价或以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费25380元、财产保全费5000元，均由被告谭钰莹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 陈诗媛
人民陪审员 李 郁
人民陪审员 肖小琴
二〇一六年一月十一日
书 记 员 谢宜静
黄立国