江苏省泰州市海陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1202民初2194号
原告：中国建设银行股份有限公司泰州分行，住所地泰州市海陵区五一路79号。
负责人：陆滨，该行行长。
委托诉讼代理人（特别授权）：蒋晓芳，江苏睿恒律师事务所律师。
委托诉讼代理人（特别授权）：赵东强，江苏睿恒律师事务所实习律师。
被告：梁志超，男，1990年12月31日生，汉族，住江苏省阜宁县。
被告：梁古松，男，1966年1月6日生，汉族，住江苏省阜宁县。
被告：泰州宏盛房地产开发有限公司，住所地泰州市海陵区凤凰西路101号。
法定代表人：张宏。
诉讼代表人：泰州宏盛房地产开发有限公司管理人。
委托诉讼代理人（特别授权）:熊少华，江苏天滋律师事务所律师。
原告中国建设银行股份有限公司泰州分行（以下简称建行泰州分行）诉被告梁志超、梁古松、泰州宏盛房地产开发有限公司（以下简称宏盛公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月24日立案受理后，依法由代理审判员钱菲、人民陪审员殷伯锦、人民陪审员徐千明组成合议庭适用普通程序于2016年9月18日公开开庭进行了审理。原告建行泰州分行之委托诉讼代理人蒋晓芳、赵东强、被告宏盛公司之委托诉讼代理人熊少华到庭参加诉讼，被告梁志超、梁古松经本院公告传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告建行泰州分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告梁志超、梁古松立即偿还原告借款本金371395.28元、暂计算至2016年3月22日的利息29237.09元及至实际给付之日止的利息，承担原告律师代理费26837元；2、判令被告宏盛公司对上述诉讼请求承担连带责任；3、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2012年7月9日，原告建行泰州分行与被告签订个人住房（商业用房）借款合同，合同金额400000元，约定借款期限自2012年7月9日至2031年7月9日，被告宏盛公司提供连带责任担保至抵押登记手续交原告收执之日。原告根据上述借款合同按约向被告发放了贷款。因被告发生借款合同约定的违约情形，原告有权按照合同约定宣布全部贷款立即到期，要求被告立即清偿借款本息，并有权要求被告承担原告实现债权的费用。
被告宏盛公司辩称，被告宏盛公司的破产申请已被受理，本案应当由受理破产申请的法院审理。另因为被告宏盛公司破产，本案所涉的相关证据材料缺失。
原告建行泰州分行为证明其主张，向本院提交下列证据：个人住房（商业用房）借款合同、借款借据；账户查询清单；被告身份证、户籍卡复印件；收费标准、委托代理协议、代理费发票。
被告宏盛公司未举证。
被告梁志超、梁古松未答辩，亦未提交证据。
经法庭组织质证，被告宏盛公司对原告提交的证据质证称，对被告的身份证、户籍卡复印件无异议；对借款合同认为借款人已经以案涉贷款所购房屋向原告提供抵押，故原告应当以拍卖房屋的方式实现相应债权；对账户查询清单认为因借款人未到庭，被告宏盛公司无法确认借款人违约及未还款的情况；对个人贷款支付凭证（借款借据）认为被告宏盛公司并不了解情况，对具体事实的真实性不予认可；对收费标准、委托代理协议、代理费发票认为原告系委托相关律师事务所事务所代理一系列案件，形成顾问关系，应当按照另行签订的顾问合同的标准计算相关费用，故对原告主张的律师代理费用不予认可。
经审理查明，2012年7月9日，被告梁志超、梁古松、宏盛公司与原告签订编号为2012000851的《个人住房（商业用房）借款合同》，约定借款人被告梁志超、梁古松因购买泰州市凤城丽都9幢10室的房屋，向贷款人原告建行泰州分行借款人民币400000元，贷款期限为228月，自2012年7月9日至2031年7月9日，贷款利率为基准利率下浮10%，每年1月1日调整；逾期贷款的罚息利率为贷款利率上浮50%；还款法为等额本息还款法；被告梁志超、梁古松以所购房产为案涉贷款提供抵押；借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的构成违约，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，对借款人未按时还清的借款本金和利息自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日至，按借款逾期罚息利率和约定的结息方式计算罚息和复利；贷款人为实现债权与担保权利而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、……、律师费、公告费等）均由借款人承担；保证人被告宏盛公司提供连带责任保证，保证范围为合同项下借款本金、利息（包括复利、罚息）、……、贷款人为实现债权与担保权利而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、……、律师费、公告费等），保证期间为合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件及其他权利证书交由贷款人核对无误、收执之日止。2012年7月9日，原告建行泰州分行依约向被告梁志超发放贷款400000元。案涉贷款所购房屋至今未办理抵押登记，被告梁志超多期未能偿还到期借款本息。原告追索未果，向本院提起诉讼。
另查明，泰州市中级人民法院于2015年10月26日作出（2015）泰中破（预）字第000100号民事裁定书，裁定受理对泰州宏盛房地产开发有限公司宣告破产的申请。破产清算管辖法院泰州医药高新技术产业开发区人民法院于2016年3月21日作出（2016）苏1291民破1号决定书，指定泰州兴瑞会计师事务所有限公司担任泰州宏盛房地产开发有限公司管理人。
本院认为，本案中，原告要求被告宏盛公司作为保证人承担连带清偿责任，并未主张其代替借款人直接清偿债务，被告宏盛公司系从债务人。故依据《最高人民法院＜关于审理企业破产案件若干问题的规定＞》第二十条第二款第四项的规定，应由本院继续审理。故本院对被告宏盛公司关于因宏盛公司已破产应移送管辖的辩称事由予以释明，继续审理此案。
原告建行泰州分行与被告梁志超、梁古松、宏盛公司签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系当事人真实意思表示且不违反法律禁止性规定，依法成立并发生法律效力。现原告依约定发放了贷款，被告梁志超、梁古松作为借款人多期未能偿还到期本息，已构成违约；原告有权按照合同要求借款人立即清偿全部本息。故原告要求被告梁志超、梁古松原告清偿贷款本金371395.28元、至2016年3月22日的利息29237.09元及按合同约定标准计算至实际给付之日止的利息的主张，本院予以支持。合同中明确约定，因合同争议解决产生的费用包括律师费用由借款人承担；本案中，因借款人未按照合同约定履行义务，债权人通过委托律师提起诉讼主张债权而支出的合法限额内的律师代理费用系其为实现债权支出的合理费用符合法律及合同约定，依法应予支持；故原告要求借款人赔偿其所支出的律师代理费用26837元的主张，本院予以支持。
因合同约定的抵押登记条件未能成就，则被告宏盛公司作为阶段性保证人，在借款人存在违约情形，贷款人原告按约宣布提前贷款的情况下，应当在合同约定的保证范围内对被告梁志超、梁古松的上述债务承担连带清偿责任。被告宏盛公司承担保证责任后有权向债务人梁志超、梁古松追偿。
被告梁志超、梁古松经本院依法公告传唤未到庭参加诉讼，视为其自动放弃法律规定的诉讼权利，其消极的不作为不影响本院对证据真实性和证明效力的认定。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告梁志超、梁古松于本判决生效后十日内向原告中国建设银行股份有限公司泰州分行偿还借款本金人民币371395.28元、截至2016年3月22日的利息人民币29237.09元及自2016年3月2日起至实际给付之日止按合同约定利率计算的利息，并赔偿原告律师代理费人民币26837元。
二、被告泰州宏盛房地产开发有限公司对本判决第一项所确定款项承担连带清偿责任（被告泰州宏盛房地产开发有限公司在承担保证责任后有权向被告梁志超、梁古松追偿）。
如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币7712元、公告费600元，合计人民币8312元，由三被告共同负担(原告已预交8312元，三被告应在本判决生效后十日内迳交原告)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费人民币7712元[通过银行缴纳上诉费时须如实填写以下内容：①上诉人姓名：填写上诉人本人的姓名或名称，而非代理人、经办人的姓名；②汇入单位户名：泰州市财政局；③汇入银行：农业银行泰州海陵支行；④账号：20×××88；⑤款源：上诉费；⑥一审案号]。
审 判 长 钱 菲
人民陪审员 殷伯锦
人民陪审员 徐千明
二〇一六年十一月十六日
书 记 员 陈 昱