湖南省湘潭市雨湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0302民初2011号
原告：刘莉，女，1977年10月21日出生，汉族，住湖南省湘潭市雨湖区。
委托诉讼代理人：楚艳枝，湖南潭州律师事务所律师。
被告：苏家炎，男，1971年12月23日出生，汉族，住福建省晋江市磁灶镇。
原告刘莉与被告苏家炎民间借贷纠纷一案，原告刘莉于2017年6月15日向本院起诉。本院受理后，依法适用简易程序，于2017年8月23日公开开庭进行了审理。原告刘莉及其委托诉讼代理人楚艳枝、被告苏家炎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘莉向本院提出诉讼请求：1.判令被告归还原告借款150万元及利息和逾期还款利息（利息和逾期还款利息按月息2%计算，自2015年3月16日起暂时计算至2017年6月12日为82万元，后续利息计算至实际清偿之日止）；2.判令原告对被告提供的抵押资产在借款本金150万元及利息、实现债权费用等范围内享有优先受偿权；3.判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2014年10月15日，被告向原告借款300万元，双方签订了借款合同，借款期限为1个月，借款利率为月息2%。原告依约将借款全部支付给了被告，同时为保障债权实现，由被告提供其所有的位于长沙市雨花区万家丽中路一段358号上河国际商业广场X栋XXX、XXX号房屋（所有权证分别为长房权证雨花字第XX**号、XX**号）作为抵押担保，并办理了他项权证。借款到期后，双方将借款期限延长至2015年11月16日，同时依法办理了抵押权变更登记并另行签订了借款合同。其后，被告归还了借款本金150万元及截止2015年3月15日的利息，为此，双方同意将抵押物变更为被告所有的位于长沙市雨花区万家丽中路一段358号上河国际商业广场X栋XXXX号房屋，双方于2015年3月30日签订借款合同、抵押合同并办理了抵押登记（他项权证号房他证雨花字第XX**号），借款期限延长至2016年3月30日。借款到期后，经原告多次催收，被告于2016年6月24日向原告出具了还款计划书，承诺于2016年11月30日归还全部借款及利息，但被告未履行承诺。原告为维护自身的合法权益，特向法院提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的全部诉讼请求。
被告苏家炎辩称，本案属于重复起诉，本案涉案的借款在（2016）湘0302民初2031号案件中进行了处理，目前已经进入了执行程序，原告无需再次起诉。
本院经审理认定事实如下：2014年10月15日，被告向原告借款300万元，双方签订了借款合同，借款期限为1个月，双方履行的借款利率为月息2%。原告依约向被告支付了借款，同时为保障债权实现，由被告提供其所有的位于长沙市雨花区万家丽中路一段358号上河国际商业广场X栋XXX、XXX号房屋（所有权证分别为长房权证雨花字第XX**号、XX**号）作为抵押担保，并办理了他项权证（权证号：房他证雨花字第XX**号）。之后，双方将借款期限延长至2015年11月16日，同时办理了抵押权变更登记并另行签订了借款合同。被告于2014年10月29日归还了借款本金150万元，利息支付至2015年3月15日。就后续还款事宜，原、被告于2015年3月30日签订借款合同、抵押合同并于同年4月1日对被告名下的位于长沙市雨花区万家丽中路一段358号上河国际商业广场的权证号为长房权证雨花字第XX**号的房屋办理了抵押登记（他项权证号为：房他证雨花字第XX**号，抵押担保范围为主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用），借款期限延长至2016年3月30日。借款到期后，因被告未归还借款，被告于2016年6月24日向原告出具了还款计划书，承诺于2016年11月30日归还全部借款及利息，现被告未归还借款本金及支付2015年3月16日之后的借款利息。
另查明，（2016）湘0302民初2031号民事调解书第一项内容为：“被告苏家炎、苏秀聪、苏凯莉自愿于2016年12月30日前返还原告冯伟云借款本金800万元（其中150万元的实际债权人为刘莉<身份证号为XXXXX>及利息<按月利率2%计算，从2015年3月16日起算至清偿完毕之日止>）；被告苏家炎、苏秀聪、苏凯莉如未按上述期限履行，则自愿支付原告冯伟云违约金10万元。”本案所涉及的150万元借款本金及利息实际为上述调解协议确认的800万元借款本金及利息中实际债权人为刘莉的150万元借款本金及利息部分。
上述事实有原、被告双方的身份资料、借款合同、抵押合同、他项权证、（2016）湘0302民初2031号民事调解书、还款计划书及原、被告的庭审陈述等证据予以证实，足以认定。
本院认为，原、被告合法的借贷关系受法律保护。原告刘莉向被告苏家炎提供了借款后，被告苏家炎负有归还借款的义务，且被告苏家炎在（2016）湘0302民初2031号民事调解书中同意归还本案150万元借款，故本院对原告刘莉要求被告苏家炎偿还150万元借款的诉讼请求予以支持。双方约定并履行的借款月利率2%符合法律规定，被告苏家炎支付了2015年3月15日之前的借款利息，且被告苏家炎在（2016）湘0302民初2031号民事调解书中也同意从2015年3月16日起按月利率2%的标准支付利息至清偿完毕之日止，故对原告要求被告从2015年3月16日起按月利率2%的标准支付借款利息至借款清偿之日止的诉讼请求，本院予以支持。被告苏家炎将其名下的位于长沙市雨花区万家丽中路一段358号上河国际商业广场的权证号为长房权证雨花字第XX**号的房屋作为本案借款的担保物，且双方于2015年4月1日办理了抵押登记（他项权证号为：房他证雨花字第XX**号，抵押担保范围为主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用），故本院对原告要求对被告提供的抵押资产在借款本金150万元及利息、实现债权费用等范围内享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。（2016）湘0302民初2031号民事调解书虽确认了本案债权，但刘莉并非该案的当事人，故本院对被告苏家炎提出的本案为重复诉讼的抗辩理由不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第九十条、第一百零八条,《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十条第一款，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款规定，判决如下：
一、被告苏家炎于本判决生效之日起十日内偿还原告刘莉借款150万元，并从2015年3月16日起按月利率2%的标准支付借款利息至清偿之日止，上述借款及利息为（2016）湘0302民初2031号民事调解书第一项确定的800万元债权及利息中实际债权人为刘莉的部分；
二、原告刘莉有权对被告苏家炎提供抵押担保的位于长沙市雨花区万家丽中路一段358号上河国际商业广场的权证号为长房权证雨花字第XX**号的房屋（他项权证号为：房他证雨花字第XX**号）在借款本金及利息、实现债权费用等范围内优先受偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费18300元，减半收取9150元，由被告苏家炎负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
审 判 员 尹华东
二〇一七年九月六日
代理书记员 钟胜男
附法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人合法的民事权益受法律保护，任何组织、个人不得侵犯。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供贷款时生效。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率规定。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
……
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产有限受偿。
……
《最高人民法院关于审理民间案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予以支持；
……