湖南省娄底市娄星区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1302民初227号
原告刘思桃，女，汉族，1969年6月24日出生，户籍所在地。
特别授权委托代理人曾聪，女，汉族，1990年8月25日出生，住址，系原告刘思桃之女。
被告湖南娄底市海汇房地产开发有限公司。住所地：娄底市娄星区长青中街**号*楼。
法定代表人陈向前，系该公司总经理。
特别授权委托代理人周登峰，湖南晨晖律师事务所律师。
被告湖南九龙经贸集团有限公司。住所地：娄底市娄星区氐星路**号。
法定代表人肖正滔，系该公司董事长。
特别授权委托代理人黄凯，湖南晨晖律师事务所律师。
委托代理人蒋龙，湖南晨晖律师事务所律师。
原告刘思桃诉被告湖南娄底市海汇房地产开发有限公司（以下简称海汇公司）、湖南九龙经贸集团有限公司（以下简称九龙公司）民间借贷纠纷一案，本院于2017年2月7日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年3月23日公开开庭进行了审理。原告刘思桃及其委托代理人曾聪，被告海汇公司的委托代理人周登峰、被告九龙公司的委托代理人黄凯、蒋龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘思桃请求判令：1、两被告向原告偿还借款本金105386元，利息按月利率1.8%计算至被告实际偿还之日止（截止至起诉前的利息预计58805.4元）；2、由两被告承担本案全部诉讼费用。
被告海汇公司答辩要点：1、海汇公司向原告借款属实，海汇公司也是该笔借款的实际使用人，但海汇公司已与原告达成了还款协议，并按照还款协议的内容向原告偿还了10%的本金及半年利息的10%；2、因还款协议已对海汇公司未能按时履行还款的情形进行约定，因此海汇公司并未违约。
被告九龙公司答辩要点：1、两被告已经与原告达成还款协议，该还款协议是双方的真实意思表示，合法有效；2、九龙公司在原告与海汇公司的借款关系中只是担保人而不是共同借款人，因此九龙公司只应当承担担保责任；3、双方签订的还款协议中对两被告未能按时还款的情况已进行了约定，即原告可以对两被告进行以资抵债，因此不存在两被告未按时还款、构成违约的情形。
查明的事实
根据原、被告双方的诉辩主张及举证、质证情况，本院确认本案以下事实：
2014年3月31日，被告海汇公司因资金周转需要，向原告借款10万元整，双方约定借款期限为一年，按月利率1.8%计付利息，每半年结息一次。但是借款后，被告海汇公司未能按约偿还原告借款本息。2014年7月22日，原告刘思桃（甲方）作为债权人与债务人被告海汇公司（乙方）、担保方被告九龙公司（丙方）三方就上述借款的偿还问题签订了《还款协议（一）》，协议明确甲方持有乙方的债权总本金为人民币105386元，乙方分四年共八次向原告归还本金，具体支付时间节点及利息为：第一年度（2014年7月1日—2015年6月30日），2014年8月10日前归还总本金10%，2015年6月30日前归还总本金10%，利息按月利率8.5‰计算；第二年度（2015年7月1日—2016年6月30日），2015年12月30日前归还总本金10%，2016年6月30日前归还总本金10%，利息按月利率8.5‰计算；第三年度（2016年7月1日—2017年6月30日），2016年12月30日前归还总本金10%，2017年6月30日前归还总本金20%，利息按月利率12.5‰计算；第四年度（2017年7月1日—2018年6月30日），2017年12月30日前归还总本金10%，2018年6月30日前归还总本金20%，利息按月利率12.5‰计算，利息每满半年结付一次。为保障原告债权的实现，三方还约定：1、如乙方不能按约定的时间兑付甲方的本金或利息，必须用已开发楼盘的资产抵偿该期应偿还的债务，抵偿价格按当时市场销售价格8.2折执行，以保障甲方的合法权益；2、丙方就乙方的还款义务承担连带担保责任，乙方无法按时还款时，丙方无条件承担全部还款责任，还款期间甲方可以随时按照还款方案的规定选择以资抵债的还款方式。协议签订后，被告海汇公司收回了其原向原告出具的借据。嗣后，被告海汇公司于2014年8月9日偿还给原告借款本金10538.6元，于2015年2月11日支付给原告利息967.40元，之后就再未向原告偿还借款本息，原告多次催讨未果，故诉至本院。
判决的理由与结果
本院认为，债务理应清偿。首先，被告海汇公司向原告刘思桃借款的事实清楚，证据确凿，且两被告均无异议，故原告与被告海汇公司间的债权债务关系依法可以确认。其次，原、被告三方签订的《还款协议（一）》系三方真实意思之表示，合法有效，三方均应按该协议行使权利、履行义务。第三、关于被告海汇公司是否已构成违约的问题，本院认为，还款协议中所约定的“如乙方不能按约定的时间兑付甲方的本金或利息，必须用已开发楼盘的资产抵偿该期应偿还的债务，抵偿价格按当时市场销售价格8.2折执行，以保障甲方的合法权益”条款系赋予债权人可以请求债务人以资抵债的权利以及课以债务人在债权人请求下必须以资抵债的义务，而非相反，此意味着债权人可以请求或不请求债务人以资抵债，请求与否是债权人的权利。且本案中原告是否请求被告海汇公司以资抵债均不能掩盖海汇公司未按协议约定偿还原告借款本息的事实，被告海汇公司已构成违约是显而易见的，两被告据此条款认为海汇公司未构成违约无任何法律依据，本院不予采纳。第四、在被告违约的情况下，原告要求被告海汇公司偿还全部剩余借款本息符合法律规定，本院予以支持，但被告海汇公司已清偿的借款本息应予抵除。且鉴于原、被告三方在还款协议中已对利率重新进行了约定，原告要求被告按原约定的月利率1.8%支付利息无法律依据，本院不予支持。第五、还款协议中已明确被告九龙公司系担保方、承担连带保证责任，原告主张九龙公司为共同借款人无法律和事实依据，对原告的该主张本院不予支持，被告九龙公司应作为连带责任保证人对原告的借款本息承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，判决如下：
一、被告湖南娄底市海汇房地产开发有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告刘思桃借款本金94847.4元，并支付借款利息[计算至2016年6月30日止应支付借款利息18381.4元（不含已支付的利息967.4元），自2016年7月1日起计算至清偿之日止，按照月利率1.25%利算]，被告湖南九龙经贸集团有限公司对上述借款本息承担连带清偿责任。
二、驳回原告刘思桃其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取1792元，由被告湖南娄底市海汇房地产开发有限公司、湖南九龙经贸集团有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。
审判员 肖卫华
二〇一七年六月十九日
书记员 毛小兰
附本判决所引用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。