云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）昆民三初字第140号
原告叶轩博，男，1990年6月24日出生，汉族。
诉讼代理人朱茜红、邹启群，云南天外天律师事务所律师，特别授权代理。
原告郑晓晓，女，1990年8月1日出生，汉族。
诉讼代理人朱茜红、邹启群，云南天外天律师事务所律师，特别授权代理。
被告陈丽云，女，1968年10月5日出生，汉族。
被告张军富，男，1967年1月16日出生，汉族。
原告叶轩博、郑晓晓诉被告陈丽云、张军富民间借贷纠纷一案，本院于2014年9月10日受理后，依法组成合议庭，于2015年4月24日在本院第七法庭公开开庭进行了审理。原告叶轩博、郑晓晓共同的诉讼代理人朱茜红、邹启群到庭参加诉讼。被告陈丽云、张军富经本院公告传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。
原告起诉称：原告与被告系老乡关系，被告因资金周转困难向原告借款，2014年5月12日，原、被告双方签署了《借款协议》，双方对借款金额、期限、借款利率以及担保事项等相关权利义务均作了明确约定，2014年5月14日，两原告按照借款协议约定履行了出借义务，两被告向原告出具了借条一份，被告用其名下的位于云南省昆明市官渡区五腊、鱼村村委会昆明螺蛳湾国际商贸城仓储一期14幢2层207-212的六套房产作为本案所涉借款协议项下借款本金、利息及原告为实现债权而发生的费用的担保，并签署了《抵押协议》，且于2014年5月13日办理了前述全部房产的他项权登记，为更加明确双方的权利义务关系，双方对借款协议及抵押协议进行了公证，由真元公证处出具了（2014）云昆真元证字第4898号公证书，前述借款到期后，二被告均未按时还本付息，原告在此期间多次催促，但被告均找各种借口推诿，为维护自身合法权益，诉至法院。请求：1、依法判令二被告连带偿还原告借款本金人民币300万元及全部借款清偿之日止的利息，按照月利率1.8%自2014年5月14暂计至2014年9月4日止的利息为199800元；2、依法判令二被告连带承担违约金90万元；3、依法判令二被告连带承担原告为实现债权而支出的相关费用共计人民币10万元；4、依法判令二被告连带承担二原告办理房屋他项权产生的费用3300元；5、本案全部诉讼费由二被告承担。
被告陈丽云、张军富未到庭参加本案诉讼，也未提交书面答辩意见。
原告为证明其诉讼主张，向本院提交了以下证据：
证据1、原、被告双方身份证复印件，以证明原、被告主体身份适格。
证据2、借款协议一份、抵押协议一份、公证书及公证双方身份信息一份，以证明：二被告因资金周转向原告借款，双方于2014年5月12日签署了借款协议，约定了相关权利义务；原、被告双方签订了抵押协议，并将二被告名下的六套房产作为抵押担保；原告为实现债权的费用由二被告承担；原、被告双方将借款、抵押行为作了公证。
证据3、中国建设银行转账凭条两份、借条一份、房屋他项权证六份，以证明：原告以转账方式履行了全部的出借义务；二被告收到了原告的全部借款；二被告以其名下的六套房产作为抵押并办理了房屋他项权登记。
证据4、房产登记费发票一份、民事委托合同及律师费发票两张、诉讼费发票及公告费收据各一份，以证明原告为实现债权产生的律师费10万元、诉讼费40424.8元、办理房屋他项权证费用3300元、公告费260元。
经审查，本院认证意见如下：两原告所提交的证据2、证据3、证据4均系原件，且四组证据相互印证，能够形成证据锁链，故本院对两原告所提交的四组证据予以采信。
本院经审理确认以下案件事实：被告因资金周转困难向原告借款，2014年5月12日，原、被告双方签订了《借款协议》及《抵押协议》，借款协议约定两原告向两被告提供贷款300万元，借款期限为两个月，借款利息为月利率1.8%，还款方式为按月付息，到期一次性归还本金；抵押协议约定被告用其名下的位于云南省昆明市官渡区五腊、鱼村村委会昆明螺蛳湾国际商贸城仓储一期14幢2层207-212的六套房产（房屋所有权证号为昆房权证（昆明市）字第2013824**号、201382426号、201382469号、201382394号、201382471号、2013824**号）作为本案所涉借款协议项下借款本金、利息及原告为实现债权而发生的费用的担保。2014年5月13日，双方当事人到房产部门办理了前述全部房产的他项权登记，并到云南省昆明市真元公证处对借款协议及抵押协议进行了公证，由真元公证处出具了（2014）云昆真元证字第4898号公证书。2014年5月14日，原告郑晓晓按照借款协议约定通过中国建设银行向被告陈丽云的账号转款300万元，两被告于转款当日向两原告出具了借条一份，载明款项已收妥入账。另查明，两原告为办理房屋他项权登记支付费用3300元，起诉本案后为向两被告送达开庭传票等诉讼材料垫付公告费260元。
综合原、被告的诉辩主张，本案的争议焦点为：原、被告双方是否建立了合法的借贷关系？原告诉讼请求是否具有相应的事实及法律依据？
本院认为，借贷双方应基于诚实信用原则，在法律规定的范围内出借款项、支付利息及清偿欠款。针对各方争议事实，本院认定意见如下：一、关于借款关系的认定。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，通过查明的案件事实，原、被告双方签订了借款协议及抵押协议，两原告也按照协议约定向两被告出借了款项，故本院依法认定双方存在合法的借贷关系，而两被告在借款到期后未能归还借款，根据前述法律规定，两被告依法应对其所欠两原告的借款承担共同的还款责任。二、关于借款利息的认定。根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见的通知》第六条规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。本案中，双方签订的借款协议约定月息为1.8%，不超过前述法律规定的标准，故本院按照月息1.8%的标准支持原告诉请的利息。三、至于原告诉请的违约金90万元、实现债权的费用10万元及办理房屋他项权证的费用3300元，经审查，原、被告双方在借款时并未对违约金、实现债权的费用及办理房屋他项权证的费用承担问题进行过约定，故本院对于原告诉请的违约金、实现债权的费用及办证费用不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见的通知》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及第一百一十八条之规定，判决如下：
一、由被告陈丽云、张军富于本判决生效之日起十日内共同向原告叶轩博、郑晓晓支付借款本金300万元人民币，并支付借款本金300万元人民币自2014年5月14日起至本判决确定的履行期限届满之日止按月利率1.8%的标准计算的利息；
二、驳回原告叶轩博、郑晓晓的其他诉讼请求。
案件受理费人民币40424.8元，公告费人民币260元，共计人民币40684.8元，由原告叶轩博、郑晓晓负担人民币13606.35元，由被告陈丽云、张军富负担人民币27078.45元。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省高级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后两年内向本院申请强制执行。
审 判 长 杨章亮
审 判 员 奚 琳
代理审判员 王玉方
二〇一五年六月十八日
书 记 员 潘 鑫