江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宜商初字第1914号
原告中国农业银行股份有限公司宜兴市支行，住所地宜兴市宜城街道人民中路160号。
负责人缪纪良，该支行行长。
委托代理人沈黎平，该支行员工。
委托代理人钱曙伦，该支行员工。
被告无锡市德立线缆有限公司，住所地宜兴市官林镇开发区A区。
法定代表人钱西华，该公司董事长。
被告钱西华。
被告刘兰英。
被告钱庄。
原告中国农业银行股份有限公司宜兴市支行（以下简称农行宜兴市支行）与被告无锡市德立线缆有限公司（以下简称德立公司）、钱西华、刘兰英、钱庄金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月30日受理后，依法由代理审判员陈豪独任审判，于2015年12月8日公开开庭进行了审理。原告农行宜兴市支行的委托代理人钱曙伦到庭参加诉讼，被告德立公司、钱西华、刘兰英、钱庄经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行宜兴市支行诉称：2014年10月17日，德立公司向其借款人民币720万元，期限至2015年10月16日，年利�7.38％，逾期加付50%的罚息；2015年6月19日，德立公司向其借款人民币780万元，期限至2016年5月18日，年利率5.36％，逾期加付50%的罚息，上述债务均由德立公司以自有房地产提供最高额抵押担保，并由钱西华、刘兰英、钱庄提供最高额连带责任保证担保。上述合同履行过程中，德立公司仅付息至2015年8月20日，此后未按约履行还款义务，据此，他行宣布贷款提前到期并诉至法院，要求判令：德立公司偿还借款本金1500万元及利息（其中以本金720万元为基数，自2015年8月21日起至2015年10月16日止按年利率7.38％计算，自2015年10月17日起至实际给付之日止按年利率7.38％上浮50％计算；以本金780万元为基数，自2015年8月21日起至2016年5月18日止按年利率5.36％计算，自2016年5月19日起至实际给付之日止按年利率5.36％上浮50％计算）；钱西华、刘兰英、钱庄对德立公司的上述债务承担连带保证责任；他行对德立公司提供的抵押财产享有优先受偿权；本案诉讼费用由德立公司、钱西华、刘兰英、钱庄负担。
被告德立公司、钱西华、刘兰英、钱庄均未作答辩。
经审理查明：2013年10月11日，农行宜兴市支行与德立公司签订最高额抵押合同两份，约定德立公司自愿以其所有的坐落于宜兴市官林镇经济开发区A区的房屋（房屋所有权证号分别为E0003771、E0003772）及坐落于宜兴市官林镇义庄村义庄组的国有土地使用权[土地使用权证号为宜国用（2005）第000543号]为其自2013年10月11日起至2015年10月11日期间与农行宜兴市支行办理约定业务所实际形成的全部债务分别在最高余额830万元及1627万元范围内提供抵押担保，抵押担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金及实现债权的一切费用。此后双方依法办理了上述房屋及国有土地使用权的抵押登记手续，房屋他项权证（权证号分别为宜房他证宜城字第10000664**号、宜房他证宜城字第10000664**号）记载的债权数额分别为160万元、670万元。土地他项权证[权证号为宜他项（2013）第601837号]记载的债权数额为1627万元。
2014年4月23日，农行宜兴市支行与德立公司签订最高额抵押合同一份，约定德立公司自愿以其所有的坐落于宜兴市官林镇工业A区的房屋（房屋所有权证号分别为E0004593、E0004592、E0004591、E0004590、E0004589）为其自2014年4月23日起至2015年10月11日期间与农行宜兴市支行办理约定业务所实际形成的全部债务在最高余额770万元范围内提供抵押担保，抵押担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金及实现债权的一切费用。同年4月28日，双方依法办理了上述房屋的抵押登记手续，房屋他项权证（权证号分别为宜房他证宜城字第xx**号、宜房他证宜城字第x**�、宜房他证宜城字第x**号、宜房他证宜城字第xx**号、宜房他证宜城字第xx**号）记载的债权数额分别为4万元、73万元、4万元、17万元、672万元。
同年7月8日，农行宜兴市支行与钱西华、刘兰英、钱庄签订最高额保证合同一份，约定钱西华、刘兰英、钱庄自愿为德立公司自2014年7月8日起至2016年7月8日止，在农行宜兴市支行处办理各类约定业务所实际形成的全部债务在最高余额7000万元范围内提供最高额连带责任保证担保；保证范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。同时合同第七条约定，合同所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
同年10月17日，农行宜兴市支行与德立公司签订流动资金借款合同一份，约定�德立公司向农行宜兴市支行借款720万元，借款利率为年利率7.38％；借款按月结息，结息日为每月20日，借款期限自2014年10月17日起至2015年10月16日止；若借款人未按本合同约定期限归还借款本金，贷款人对逾期借款从逾期之日起在合同约定利率基础上按照逾期期限分段计收罚息，其中对逾期之日起30天内、30天以上至60天、60天以上均为上浮50％计收罚息；若借款人违反合同约定的义务，贷款人有权停止发放借款，提前收回已发放贷款；因借款人违约导致贷款人采取诉讼方式实现债权的，应承担贷款人为此支付的一切费用。
2015年6月19日，农行宜兴市支行与德立公司签订流动资金借款合同一份，约定由德立公司向农行宜兴市支行借款780万元，借款利率为年利率5.36％；借款按月结息，结息日为每月20日，借款期限自2015年6月19日起至2016年5月18日止；若借款人未按�合同约定期限归还借款本金，贷款人对逾期借款从逾期之日起在合同约定利率基础上按照逾期期限分段计收罚息，其中对逾期之日起30天内、30天以上至60天、60天以上均为上浮50％计收罚息；若借款人违反合同约定的义务，贷款人有权停止发放借款，提前收回已发放贷款；因借款人违约导致贷款人采取诉讼方式实现债权的，应承担贷款人为此支付的一切费用。
上述合同签订后，农行宜兴市支行分别于2014年10月17日向德立公司发放贷款720万元，确认到期日为2015年10月16日，借款利率为年利率7.38％；于2015年6月19日向德立公司发放贷款780万元，确认到期日为2016年5月18日，借款利率为年利率5.36％。据农行宜兴市支行陈述称：上述合同履行过程中，德立公司均付息至2015年8月20日，此后其余借款本息未予归还，德立公司、钱西华、刘兰英、钱庄对此均未提出异议。�此，农行宜兴市支行宣布上述借款全部到期并诉至本院。
上述事实，有最高额抵押合同、他项权证、最高额保证合同、流动资金借款合同、借款凭证、还息清单及本院庭审笔录等证据在卷予以佐证。
本院认为，农行宜兴市支行与德立公司签订的最高额抵押合同、流动资金借款借款合同，与钱西华、刘兰英、钱庄签订的最高额保证合同均系双方当事人真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。纠纷的引起是德立公司未及时归还借款本息、各保证人未履行保证义务所致，责任在德立公司及各保证人。本案中，德立公司应当在合同约定的还款期限内及时还款，未能及时还款的，农行宜兴市支行有权按照合同约定宣布合同项下借款全部提前到期，收回全部贷款本息。德立公司应向农行宜兴市支行偿还借款本金，并支付�内欠息及逾期罚息。现农行宜兴市支行主张自合同约定的贷款逾期之日起至实际付款之日止按执行利率上浮50％计算逾期罚息，系农行宜兴市支行自行处分自己民事权利及诉讼权利的行为且未超过合同约定，本院予以支持。同时认为，根据最高额抵押合同约定，农行宜兴市支行对德立公司抵押财产经折价或拍卖、变卖后所得价款在抵押登记债权数额内享有优先受偿权。根据最高额保证合同约定，钱西华、刘兰英、钱庄应对德立公司的债务在7000万元范围内承担连带保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、无锡市德立线缆有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内归还中国农业银行股份有限公司宜兴市支行借款本金1500万元及利息（其中以本金720万元为基数，自2015年8月21日起至2015年10月16日止按年利率7.38％计算，自2015年10月17日起至实际给付之日止按年利率7.38％上浮50％计算；以本金780万元为基数，自2015年8月21日起至2016年5月18日止按年利率5.36％计算，自2016年5月19日起至实际给付之日止按年利率5.36％上浮50％计算）。
二、钱西华、刘兰英、钱庄对无锡市德立线缆有限公司的上述债务在7000万元范围内承担连带保证责任。
三、对无锡市德立线缆有限公司的上述债务及本案应承担的诉讼费，中国农业银行股份有限公司宜兴市支行有权以无锡市德立线缆有限公司所有的坐落于宜兴市官林镇经济开发区A区、宜兴市官林镇工业A区的房屋（宜房他证宜城字第xx**号、宜房他证宜城字第xx**号、宜房他证宜城字第xx**号、宜房他证宜城字第xx**号、宜房他证宜城字第xx**号、宜房他证宜城字第xx**号、宜房他证宜城字第xx**号）及宜兴市官林镇义庄村义庄组的国有土地使用权[他项权证号为宜他项（xxx）第xxx号]经折价或拍卖、变卖所得价款分别在登记债权数额160万元、670万元、4万元、73万元、4万元、17万元、672万元、1627万元范围内优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费122980元减半收取61490元，财产保全费5000元，共计66490元，由德立公司、钱西华、刘兰英、钱庄负担。（农行宜兴市支行同意其预交的案件受理费�财产保全费由德立公司、钱西华、刘兰英、钱庄向其直接支付，本院不再退还，由德立公司、钱西华、刘兰英、钱庄于本判决发生法律效力之日起10日内向农行宜兴市支行支付。）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号11×××05）。
代理审判员 陈 豪
二〇一五年十二月十二日
书 记 员 张文姣
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务�对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保�权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销�协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。