浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍越商初字第5880号
原告：华夏银行股份有限公司绍兴分行。住所地：绍兴市越城区中兴南路***号。
负责人：李华，该分行行长。
委托代理人：毛盈佳、王小凤，该分行员工。
被告：王华。
被告：绍兴市祥顺纺织品进出口有限公司。住所地：绍兴市越城区现代大厦****室。
法定代表人：王华。
被告：王德法。
被告：吴月兰。
被告：余爱华。
原告华夏银行�份有限公司绍兴分行诉被告王华、绍兴市祥顺纺织品进出口有限公司（以下简称祥顺公司）、王德法、吴月兰、余爱华金融借款合同纠纷一案，原告于2015年12月24日向本院起诉。本院于同日受理后，依法由代理审判员黎小军适用简易程序独任审判，于2016年3月11日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王小凤、被告王华（同时系被告祥顺公司法定代表人）到庭参加诉讼，其余三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年6月10日，原告与被告王德法签订《个人最高额抵押合同》（编号：SX01（高抵）20140021）一份，约定被告王德法为原告与被告王华在2014年6月10日至2015年6月10日期间内连续发生的多笔债权提供最高额抵押担保，被担保的最高主债权本金为1191582元整。抵押物为绍兴市越城区龙洲花园6幢204室、32幢606室，房权证号分别为房权证绍昌始字第××号，房权证绍昌始字第××号，双方办理了抵押登记，他项权证号分别为绍房他证绍市字第K0000926**号、绍房他证绍市字第K**××81号。
2014年6月10日，原告与被告祥顺公司签订一份《最高额保证合同》（编号：SX01（高保）20140100）一份，约定被告祥顺公司为原告与被告王华在2014年6月10日至2015年6月10日期间内连续发生的多笔债权提供最高额保证担保，被担保的最高主债权本金均为50万元整。
2014年6月10日，原告与被告王德法、吴月兰签订《个人最高额保证合同》（编号：SX01（高保）20140099）一份，约定被告王德法、吴月兰为原告与被告王华在2014年6月10日至2015年6月10日期间内连续发生的多笔债权提供最高额保证担保，被担保的最高主债权本金为50万元整。
2014年5月15日，被告余爱华承�对该笔贷款承担连带还款责任。
2014年6月10日，原告与被告王华签订《个人借款合同》（编号：SXZX01S12020140065）一份，约定原告向被告王华发放小企业主贷款50万元整，贷款期限自2014年7月2日始至2015年6月10日止，贷款年利率均为7.5%。2014年7月4日，原告依约向被告王华发放了贷款。
后被告王华借款逾期并欠息，故原告诉至法院，请求依法判令：一、被告王华、余爱华立即偿还原告借款本金人民币155071.96元，并支付至上述借款实际还清日止按法律规定和合同约定确定的利息（含复利、逾期利息）；二、原告对被告王德法名下的抵押物（绍房他证绍市字第K0000926**号、第K00××81号他项权证项下的房地产）经折价、拍卖、变卖后所得价款在最高主债权本金余额1191582元及利息（含复利、逾期利息）范围内享有优先受偿权；三、被告祥顺公司对上述第一�债务承担连带保证责任；四、被告王德法、吴月兰对上述第一项债务承担连带保证责任；五、本案诉讼费由被告承担。
被告王华、祥顺公司对原告的起诉无异议。
被告王华、祥顺公司未向本院提供证据。
其余三被告未作答辩，亦未向本院提供证据。
本院审理查明的事实与原告诉称一致。另查明，原告与被告王德法签订的《个人最高额抵押合同》约定，最高债权数额仅为主债权本金的最高限额；抵押担保的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告为实现抵押权、实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。
原告与被告祥顺公司签订的《最高额保证合同》，与被告王德法、吴月兰签订的《个人最高额保证合同》均约定，最高债权数额仅为主债权本金的最高限额；保证担保的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告为实现抵押权、实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为两年；若主合同下还存在其他担保（包括但不限于主合同债务人向原告提供物的担保）的，原告有权选择优先行使本合同项下的权利，要求保证人承担连带保证责任，保证人对原告承担的保证责任不受任何其他担保的影响。
2014年5月15日，被告余爱华在《个人经营性信贷业务申请书》中借款申请人配偶处签名，承诺同意为借款人向原告申请的该笔融资业务承担连带还款责任。
原告与被告王华签订《个人借款合同》约定，按月结息，付息日为每月的20日，最后一次付息日为合同到期日；若借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在贷款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的贷款利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，应按罚息利率计收复利；借款人未按合同约定足额支付借款本金、利息及其他应付款项的，原告有权宣布贷款立即到期并提前收回已经发放的贷款本息；因借款人违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，借款人应承担原告为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费及其他实现债权的费用。
原告自认被告王华尚欠本金155071.96元，利息付至2015年11月20日。
以上事实由原告、被告王华所作的庭审陈述及原告向本院提供的《个人最高额抵押合同》一份，房权证、土地证、他项权证各二份，《最高额保证合同》、《个人最高额保证合同》、《个人借款合�》、借款凭证、贷款直通发放凭证、《个人经营性信贷业务申请书》、结婚证复印件各一份予以证实。
本院认为，原告与被告王华之间的金融借款合同关系，与被告王德法之间的抵押合同关系，与被告祥顺公司、王德法、吴月兰之间的保证合同关系均依法成立并有效。原告依约发放贷款后，被告王华未按约还本付息，违反了双方签订的借款合同约定，且现借款期限已届满，故对原告要求被告王华立即归还相应的借款本息之诉请，本院依法予以支持。被告余爱华作为被告王华的配偶，在《个人经营性信贷业务申请书》中借款申请人配偶处签名，承诺同意为被告王华向原告申请的该笔融资业务承担连带还款责任，故对原告要求被告余爱华对被告王华的债务承担共同还款责任的诉请，本院依法予以支持。被告王德法自愿以其房地产为被告王华的债务提供最高额�押担保，并办理了抵押登记，现主债务决算期已届满，且新的债权不可能发生，原告的债权得以确定，故原告就抵押物主张优先受偿权，本院在房地产他项权证记载的担保范围内予以支持。被告祥顺公司、王德法、吴月兰自愿为被告王华的债务提供最高额连带责任保证担保，故对原告要求上述三被告对被告王华的债务承担连带清偿责任的诉请，本院依法予以支持。被告王德法、吴月兰、余爱华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的�释（二）第二十四条之规定，判决如下：
一、被告王华、余爱华应共同归还给原告华夏银行股份有限公司绍兴分行借款本金人民币155071.96元，并支付自2015年11月21日起至款项付清之日止的利息（按中国人民银行有关规定及合同约定计算），于本判决生效之日起十日内履行；
二、原告华夏银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一项债权，对绍房他证绍市字第K0000926**号、第K00××81号房地产他项权证项下的抵押物经拍卖、变卖所得价款分别在626646、564936元的范围内享有优先受偿权；
三、被告绍兴市祥顺纺织品进出口有限公司、王德法、吴月兰对被告王华的上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期�的债务利息。
本案案件受理费依法减半收取1701元，财产保全费1320元，合计3021元，由五被告共同负担，于本判决生效之日起七日内履行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费3402元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
代理审判员 黎小军
二〇一六年三月二十三日
书 记 员 周 萍
附页：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财物为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。