新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）天民三初字第142号
原告：蒋学高，男，汉族，1955年12月12日出生。
原告：蒋陶，男，汉族，1985年2月23日出生。
被告：新疆晨报房地产有限责任公司（简称晨报房产公司），住所地乌鲁木齐市公园北街2号。
法定代表人：李琦。
原告蒋学高、蒋陶与被告晨报公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院受理后，于2014年8月20日作出（2014）天民三初字第464号民事判决书，后原告蒋学高、蒋陶的被继承人李玉珍不服判决上诉，且因其在上诉过程中死亡，新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院于2014年10月28日作出（2014）乌中民四终字第1167号民事裁定书，裁定撤销该案发回重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告蒋学高、蒋陶及其委托代理人吴颖、黄臻，被告晨报公司的委托代理人李军锋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告蒋学高、蒋陶共同诉称：2004年5月，我方与被告签订了拆迁补偿安置协议，协议约定被告按照后搬家的拆迁价格向我方支付拆迁补偿款，被告向我方支付部分拆迁款后，我方按照被告要求搬离拆迁房屋。现我方所在小区拆迁工作已完成，被告向小区其他所有权人支付的拆迁款远高于给付我方的款项。我方多次要求被告履行《拆迁补偿安置协议》，被告均以各种理由拒绝，故诉至法院要求被告给付拆迁补偿款764760元并承担本案诉讼费。
被告晨报公司辩称：两原告主张的拆迁补偿款无事实和法律依据，原告所述与事实不符。2005年5月16日李玉珍与我方签订了拆迁补偿协议，该拆迁补偿协议我方已经全部履行完毕，我方已经全额支付了拆迁补偿款，我方不负有支付原告任何其他款项的责任。请求法院驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：原告蒋陶系李玉珍的儿子，原告蒋学高系李玉珍的丈夫，李玉珍系李清莲女儿。2002年7月李清莲出具遗嘱一份，内容为：因年事已高，为防止突然不测致难以交代后事，特立遗嘱如下：属我名下的房产，除单位福利部分外，其余购房款均由我女儿李玉珍支付。李玉珍是我的独女，对我尽到了赡养的责任。我的百年之后，善后送终事宜由我女儿李玉珍一力承担。我所留房产与其他遗产，由我女儿李玉珍一人继承，与其他人没有关系。2004年，被告拟在新华北路修建经济报大厦，在拆迁兰线范围内需拆除李清莲的房屋，2004年9月13日，李清莲（乙方）与被告晨报房产公司（甲方）签订《拆迁补偿安置协议》一份，约定：甲方拆除乙方原有砖混结构房屋，面积为54.62平方米，甲方按有关规定给乙方一次性补偿280892.10元；乙方应在协议签订后10日内搬迁完毕；协议经双方签字盖章后生效，并严格执行；甲乙双方签订协议后，如后搬家的拆迁价格提高，乙方同样享受相同价格。李清莲、李玉珍均在该协议上签字确认。协议签订后，被告拆迁工作因故停止。2005年5月11日李清莲向李玉珍出具授权委托书一份，内容：我现授权委托李玉珍以我的名义，代理我向晨报房地产有限公司领取乌市天山区新华北路八十号12幢1-101号房（乌房权证乌市天山区字第003214**号）的补偿金。她所签订的有关法律文书均具有法律效力，我均承认。该授权委托书由乌鲁木齐市第二公证处出具公证书予以确认。2005年5月16日，李清莲与被告又签订一份《拆迁补偿安置协议》，约定：拆除乙方原有砖混结构房屋54.62平方米，按4000元／平方米单价计算，合计给乙方补偿218480元；因乙方子女急需资金住院换肾治疗，甲方给付于充分理解，甲乙双方协议签订后，甲方支付乙方补偿款80000元，乙方同意将原房产证原件交付甲方，其余款项待甲方正式再次启动拆迁程序后，并于乙方全部搬迁完毕时给予支付；以上拆迁补偿价格为双方自愿商定价格，双方不得以任何理由违约，如有乙方违约，违约方需向守约方支付违约金50000元作为补偿；本协议在甲方支付了乙方80000元后生效；双方以前签订的有关该房产协议一律作废，以本协议为准。协议由李清莲按捺手印，李玉珍在委托代理人处签字捺印。协议签订当日，被告给付李玉珍补偿款80000元，李玉珍出具收条一份，写明：今收到新疆晨报房产有限责任公司现金80000元整。2007年8月，李清莲搬迁完毕。2007年8月31日，李玉珍出具保证书一份，写明：新疆晨报房地产有限责任公司，我于2005年5月16日与贵公司签订的《拆迁补偿安置协议》拆迁新华北路80号粮食局家属院13号楼101室，建筑面积54.62平方米，补偿费用为218480元，已支付80000元整，目前由于本人身体情况，已向贵公司申请支取剩余拆迁补偿安置余款138480元，本人向贵公司保证，在领取完拆迁补偿剩余安置余款后，永不以任何理由，任何形式反悔《拆迁补偿安置协议》任何约定条款。101室李玉珍居住期间水费、电费、物业管理费等其它费用由李玉珍承担支付，本人保证将101室钥匙交给晨报房产公司后不拖欠任何费用。李玉珍在保证书中多处按捺手印并签字确认。2007年9月4日，李玉珍从被告处领取了剩余补偿款138480元，并向被告出具收条一份，写明：今收到晨报房产拆迁补偿金138480元。2007年9月11日李清莲去世，其继承人系李玉珍。2014年7月17日，李玉珍诉至本院，提出上述请求。庭审中，李玉珍提供的合同标的为280892.10元的《拆迁补偿安置协议》中未书写时间，庭审中，李玉珍本人称：双方签订过两份合同，标的为218480元的合同系最后一份合同。在二审上诉期间李玉珍于2014年9月9日死亡，其法定继承人为本案原告蒋陶及蒋学高。
以上事实拆迁补偿安置协议、收条、保证书、公证书、居民死亡医学证明书、支票存根、常住人口登记表及当事人陈述等证据为证。
本院认为：《中华人民共和国合同法》规定：当事人协商一致，可以变更合同。李清莲虽于2004年与被告签订《拆迁补偿安置协议》一份，合同约定补偿款为280892.10元，同时约定如后搬家的拆迁价格提高，乙方同样享受相同价格。之后，双方又于2005年5月16日签订《拆迁补偿安置协议》一份，补偿款变更为218480元，同时无“如后搬家的拆迁价格提高，乙方同样享受相同价格”条款的约定。李玉珍本人也认可双方签订的最后一份合同系标的为218480元的合同。且该合同明确写明双方以前签订的有关该房产协议一律作废，以本协议为准。双方签订的后份拆迁补偿安置协议的各项条款内容具体明确，意思表示真实，不违反法律法规强制性规定，当属合法有效的合同。李玉珍作为完全民事行为能力的民事主体，在合同上签字的行为表明其愿接受合同条款的约束。《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。”李玉珍已按后份拆迁安置补偿协议的约定从被告处领取了全部补偿款，双方已按约履行完毕各自义务达9年之久，两原告现要求被告按每平方米18000元的标准给付补偿款差价，无事实及法律依据，故对其诉讼请求，本院不予支持。庭审中两原告申请对被告2005年至2012年的财务账册进行审计。本院认为原告的该项申请与本案原告诉请无关，故对其要求审计的请求本院不予采纳，两原告方还提出要求对其出示的《拆迁补偿安置协议》复印件与被告出示的原件进行鉴定，查实复印件是否是从被告处复印的。因两原告对被告出具《拆迁补偿安置协议》内容并无异议，故对其该项请求本院也不予准许。依照《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院﹤关于民事诉讼证据的若干规定﹥》第二条之规定，判决如下：
驳回原告蒋学高、蒋陶的诉讼请求。
本案一审案件受理费11447.60元，由原告负担（原告已预交）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。
审 判 长 赵梨君
人民陪审员 阴小丽
人民陪审员 杨 毅
二〇一五年四月十三日
书 记 员 吕静雅