广西壮族自治区桂林市七星区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0305民初263号
原告：广西桂林漓江农村合作银行，住所地：桂林市漓江路49号，统一社会信用代码：91450300199030089K。
法定代表人：阳东升，该行董事长。
委托代理人：彭鹏，该行和平支行员工。
委托代理人：龙成民，广西桂宁律师事务所律师。
被告：，女，汉族，1978年12月22日生，住桂林市秀峰区丽君路北巷**号*栋*****号，身份证号：4503021978********。
被告：唐希汤，男，汉族，1948年8月31日生，住桂林市秀峰区。
被告：蒋桂珠，女，汉族，1955年5月28日生，住桂林市秀峰区。
原告广西桂林漓江农村合作银行与被告唐慧、唐希汤、蒋桂珠金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月12日立案受理后，依法组成由代理审判员冯涛担任审判长、人民陪审员杨秀爱、谭继元参加的合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人彭鹏、龙成民及被告唐慧到庭参加了诉讼，被告唐希汤、蒋桂珠经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年11月27日，被告唐慧以扩大养猪规模为由，向原告下属穿山支行申请借款人民币40万元。2011年12月20日，原告下属穿山支行与被告唐慧、蒋桂珠签订了《个人借款合同》（编号为363502120031039）。协议约定：被告唐慧向原告下属穿山支行借款40万元，贷款利率在中国人民银行公布的同期贷款利率上上浮30%，执行年利率8.64%，罚息利率按合同约定的借款利率加收50%执行。借款期限为三年，从2012年1月16日起至2015年1月15日；还款方式为按月结息，到期还本。被告蒋桂珠用位于桂林市秀峰区丽君北巷44号6栋2-2-2号房屋（房产证号：30××52）为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告唐希汤在《承诺书》上签字同意对该笔借款承担连带还款责任。签订上述合同后，原告下属穿山支行于2012年4月1日向被告唐慧发放了40万元贷款。现被告唐慧未按贷款合同约定还本付息，该笔贷款已逾期，截至2017年1月9日，被告唐慧共拖欠原告借款本息380502.92元，原告多次催收无果。为维护自身合法权益，原告诉至本院，请求判令被告唐慧归还原告借款本金352527.05元；判决被告唐慧支付原告利息26965.74元（含罚息），2017年1月9日之后的利息按借款合同约定另计算至清偿之日止；判决被告唐慧支付原告复利人民币1010.13元，2017年1月9日之后的复利按借款合同约定另计算至清偿之日止；判决被告唐慧支付原告律师费17622元；判决被告唐希汤对上述债务承担连带清偿责任；判令原告对被告蒋桂珠位于桂林市秀峰区丽君路北巷44号6栋2-2-2号房屋（房产证号：30××52）享有优先售出去判令本案诉讼费、财产保全费等一切涉诉费用由被告承担。
原告对其主张在举证期限内提供的证据有：1、身份证复印件，证明三被告的身份情况；2、借款申请报告、承诺书、有处分权人同意抵押声明、个人借款合同及抵押物清单、他项权证、房产证及土地证，证明被告唐慧向原告贷款40万元，被告唐希汤承诺对上述贷款提供连带还款责任，被告蒋桂珠以桂林市秀峰区丽君路北巷44号6栋2-2-2号房屋（房产证号：30××52）对上述贷款提供抵押担保，上述房屋办理了他项权证；3、借款借据，证明原告于2012年4月1日向被告唐慧发放了贷款40万元；4、贷款还款表及交易明细查询单，证明截至2017年1月9日，被告唐慧拖欠原告借款本息380502.92元；5、委托代理合同，证明原告为追索贷款支出律师费的情况。
被告唐慧辩称，对原告的诉请没有异议。
被告唐慧对原告的证据质证如下：对原告提供的证据1-5的真实性均无异议。
被告唐希汤、蒋桂珠既未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见及证据。
被告唐慧在举证期内未向本院提交证据。
本院结合原、被告的举证和质证，认证如下：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告唐慧对原告提交的证据均予认可，被告唐希汤、蒋桂珠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃质证的权利，且原告提交的上述证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条之规定，故本院对原告提供的证据真实性予以确认，并将其作为定案的参考依据。
综合全案证据以及庭审笔录，本院确认以下法律事实：2011年12月20日，原告下属穿山支行与被告唐慧、蒋桂珠签订编号为363502120031039的《个人借款合同》一份，约定：被告唐慧向原告下属穿山支行借款40万元用作流养猪，借款期限为自2012年1月16日起至2015年1月15日止，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮30%，执行年利率8.64%，合同期内随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整，并立即生效；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清；逾期贷款的罚息依逾期贷款金额和实际逾期天数计算，罚息利率按合同约定的借款利率加收50%执行；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；被告蒋桂珠以桂林市秀峰区丽君路北巷44号6栋2-2-2号房屋（房产证号：30××52）对被告唐慧的该笔借款提供抵押担保，担保范围为本合同项下到期的贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。
2011年11月27日，被告唐希汤向原告出具《承诺书》，表明其已知并同意被告唐慧向原告办理本次借款，并同意对该笔借款承担连带还款责任。
2012年4月1日，原告下属穿山支行委托原告下属和平分理处向被告唐慧发放贷款40万元，但被告唐慧未按时履行还本付息的义务。截止2017年1月9日，被告唐慧欠付贷款本金352527.05元，欠付利息和复利共计27975.87元。为追回贷款本息，原告支付律师费17000元。原告为维护自身合法权益，诉至本院，提出前述诉讼请求。
本院认为，原告下属穿山支行与被告唐慧、蒋桂珠签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，原告下属穿山支行亦已向被告唐慧提供了借款，故上述合同合法有效。本案原告作为合同一方当事人广西桂林漓江农村合作银行穿山支行民事责任的承担者，具有法人资格，其作为原告提起民事诉讼符合法律规定。合同生效后，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。因被告唐慧未按合同约定的期限偿还原告借款本息，已构成违约，故被告唐慧应当承担如下违约责任：被告唐慧应返还原告借款本金352527.05元并支付原告截止2017年1月9日的利息及复利共27975.87元，此后的利息以352527.05元为基数按中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%后再上浮50%计算至借款本息清偿之日止，此后的复利以应付未付利息为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%后再上浮50%，以每月20日为结息日，按月累计计算至借款本息清偿之日止。原告为向被告唐慧追回贷款本息支付律师费17000元，按合同约定该费用应由被告唐慧承担。被告唐希汤自愿对被告唐慧向原告的借款提供连带责任保证，现被告唐慧未按时还款，原告要求被告唐希汤对唐慧的上述债务承担连带清偿责任，依法有据，本院予以支持。被告蒋桂珠自愿以其位于桂林市秀峰区丽君路北巷44号6栋2-2-2号房屋（房产证号：30××52）对被告唐慧的上述借款本金、利息及复利提供抵押担保，且已办理抵押登记手续，故原告有权对该房屋折价或者以拍卖、变卖等方式所得价款优先受偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
唐慧返还原告广西桂林漓江农村合作银行借款本金352527.05元，并支付借款利息及复利（计算方式：截止2017年1月9日的利息及复利为27975.87元，此后的利息以352527.05元为基数按中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%后再上浮50%计算至借款本息清偿之日止，此后的复利以应付未付利息为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%后再上浮50%，以每月20日为结息日，按月累计计算至借款本息清偿之日止）。二、被
唐慧支付原告广西桂林漓江农村合作银行律师费17000元。三、被
唐希汤对被告唐慧的上述债务承担连带清偿责任。四、原
四、原告广西桂林漓江农村合作银行有权就被告蒋桂珠提供抵押担保的位于桂林市秀峰区丽君路北巷44号6栋2-2-2号房屋（房产证号：30××52）折价或者以拍卖、变卖等方式所得价款优先受偿。
本案收取案件受理费7272元，保全费2770元，合计10042元(原告已预付本院)，由被告唐慧、唐希汤、蒋桂珠共同负担。
上述应付款项，义务人应于判决书生效后十五日内付清，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或向本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费7272元（收款单位：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 冯 涛
人民陪审员 杨秀爱
人民陪审员 谭继元
二〇一七年七月十二日
书 记 员 周 阳