青海省西宁市中级人民法院
p t ; ” > 民 事 判 决 书
（2018）青01民终263号
上诉人（原审原告）：青海福果典当有限公司，统一社会信用代码×××，住所地：西宁市城东区经济开发区昆仑东路56号。
法定代表人：梁清涛，该公司总经理。
委托诉讼代理人：文斓枫、许婧，青海树人律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：任虎章，公民身份号码×××，男，1985年12月5日出生，汉族，住青海省互助县。
被上诉人（原审被告）：边琳静，公民身份号码×××，女，1986年11月8日出生，汉族，住青海省西宁市。
被上诉人（原审被告）：任文玥，公民身份号码×××，男，1984年9月28日出生，汉族，住青海省互助县。
上诉人青海福果典当有限公司因与被上诉人任虎章、边琳静、任文玥典当纠纷一案，不服西宁市城东区人民法院（2017）青0102民初2959号民事判决，向本院提起上诉，本院于2018年1月16日立案后，依法组成合议庭进行了审理。现已审理终结。
青海福果典当有限公司上诉请求：1、请求撤销原判决第一项中”任虎章、边琳静在判决生效后三日内偿还青海福果典当有限公司利息16415元”，改判由任虎章、边琳静支付截止至2017年8月31日的利息、综合费用、财务顾问费22866.67元，并自2017年9月1日起，以100000元为基数，按总体费率3.5%支付利息、综合费用、财务顾问费、罚息、违约金等至实际清偿之日止；2、诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：原审判决认定当事人之间形成的法律关系为民间借贷关系，并依据民间借贷相关规定，系适用法律错误。本案中，双方签订《房产典当合同》，合同签订后我公司向任虎章、边琳静支付了当金，并办理了不动产抵押登记，取得了房屋他项权证，根据上述事实，应认定双方存在典当关系，而非原判决认定的民间借贷关系，涉案合同约定的利率、综合费率符合法律规定，应当适用《典当管理办法》履行，任虎章、边琳静应当按约定支付利息及综合费用。我公司诉请任虎章、边琳静支付利息、综合费用等至当金实际清偿之日止，但原判未对该部分诉讼请求进行处理，仅计算利息、综合费用等至一审开庭之日，属漏判。
任虎章辩称：一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
边琳静、任文玥未答辩。
青海福果典当有限公司向一审法院起诉请求：1.判令任虎章、边琳静支付当金100000元，截止至2017年8月31日的利息、综合费用、财务顾问费22866.67元，并自2017年9月1日起，以100000元为基数，按月利率3.5%支付利息、罚息、违约金等至实际清偿之日止；2.判令任文玥、边琳静对上述债务承担无限连带担保责任；3.判令青海福果典当有限公司对任虎章位于西宁市城东区互助中路377号2号楼3单元372室的房屋拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；4.判令任虎章、边琳静、任文玥支付律师费6643元，以上合计129509.67元；5.本案的诉讼费用由任虎章、边琳静、任文玥承担。
一审法院经审理认为，青海福果典当有限公司提交的上述证据能够相互印证，应当确认为有效证据。
一审法院认为，任虎章、边琳静以房屋抵押典当，取得当金，但期限届满不予偿还当金，显属无理，故青海福果典当有限公司要求任虎章、边琳静偿还当金100000元的主张，予以支持，要求任虎章、边琳静支付截止至2017年8月31日的利息、综合费用、财务顾问费22866.67元，并自2017年9月1日起，以100000元为基数，按月利率3.5%支付利息、罚息、违约金等至实际清偿之日止的主张，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》关于”出借人与借款人即约定了逾期利率，有约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持””借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院予以支持”的规定，任虎章、边琳静已支付的利息17500元，按年利率36%计算，应当认定已支付2017年3月14日之前的利息，2017年3月15日至后的利息，应当按月利率2%计算至本案开庭审理即2017年11月20日止较为合理，即100000元×2%÷30天×245天＝16415元；要求任文玥、边琳静对上述债务承担无限连带担保责任的主张，因边琳静承担直接偿还责任，无需承担连带保证责任，任文玥自愿签订了《无限连带责任保证书》，故应当对上述款项承担连带保证责任；青海福果典当有限公司要求对任虎章位于西宁市城东区互助中路377号2号楼3单元372室的房屋拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权的主张，符合双方约定及相关法律规定，予以支持；青海福果典当有限公司要求支付律师费6643元的主张，因支付了律师代理费6643元，根据双方约定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，遂判决，任虎章、边琳静在判决生效后三日内偿还青海福果典当有限公司当金100000元及利息16415元；任虎章、边琳静在判决生效后三日内支付青海福果典当有限公司律师费6643元；任文玥对上述款项承担连带偿还责任；青海福果典当有限公司对任虎章位于西宁市城东区互助中路377号2号楼3单元372室的房屋拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。案件受理费1445元，由任虎章、边琳静承担。
二审经审理查明：2016年9月19日，青海福果典当有限公司与任虎章、边琳静签订《房产典当合同》、《房屋抵押（典当）合同》、《房地产典当补充合同》，约定任虎章、边琳静将其所有的位于西宁市城东区互助中路377号2号楼3单元372室的房屋出典给青海福果典当有限公司，青海福果典当有限公司向任虎章、边琳静支付当金10万元，典当期限自2016年9月19日起至12月17日止。并约定由任虎章、边琳静向青海福果典当有限公司支付利息、综合费用、财务顾问费等。
同日，边琳静、任文玥向青海福果典当有限公司出具《个人无限连带责任保证函》，承诺对上述合同约定的当金、利息、续当利息及实现债权的费用承担连带保证责任。
合同签订后，青海福果典当有限公司依约向任虎章支付了当金100000元，并办理了涉案房屋的抵押登记手续。当期届满后，任虎章、边琳静未依约偿还当金，致双方发生纠纷。
二审中，双方当事人未提交新证据。
本院认为，青海福果典当有限公司与任虎章、边琳静签订的《房产典当合同》中第八条约定：抵押典当期满，乙方任虎章、边琳静按合同约定赎当，逾期不赎加收利息及综合费，期满超过5日，抵押典当房屋即为绝当；第九条约定：房屋绝当后至房屋出售变现之前，甲方仍按本合同规定收取综合服务费和利息。本案中，任虎章、边琳静未按合同约定赎当，并超过5日，涉案典当房屋已为绝当，但青海福果典当有限公司一审并未以房屋绝当变现房屋作为诉讼主张，故无法确定房屋出售变现之日，原审法院按月利率2%的标准计算自2017年3月15日至2017年11月20日利息的认定适当，青海福果典当有限公司要求任虎章、边琳静支付自2017年9月1日起，以100000元为基数，按月利率3.5%支付利息、罚息、违约金等至实际清偿之日止的上诉主张无相应合同约定，亦不符合法律规定，不能成立，应予驳回。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2890元由上诉人青海福果典当有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长郭鑫
审判员赵亮
审判员山有梅
二○一八年三月十日
书记员王文茜