浙江省长兴县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）湖长商初字第357号
原告：长兴诺力小额贷款有限责任公司。
法定代表人：丁毅。
委托代理人：毛国平。
委托代理人：赵莉贞。
被告：蒋志芳，1963年1月8日。
被告：郭宝娣。
被告：长兴一帆服装材料有限公司。
法定代表人：蒋志芳。
原告长兴诺力小额贷款有限责任公司（以下简称诺力公司）诉被告蒋志芳、郭宝娣、长兴一帆服装材料有限公司借款合同纠纷一案，本院于2014年4月23日受理后，依法适用简易程序，由审判员臧丽娟独任审理。因本案案情复杂，转为普通程序审理，依法组成合议庭，于2014年9月10日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人毛国平到庭参加诉讼，被告蒋志芳、郭宝娣、长兴一帆服装材料有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结，并已当庭宣判。
原告诉称：2012年4月1日，原告诺力公司和被告蒋志芳、郭宝娣签订《抵押借款合同》一份，约定被告蒋志芳向原告借款30万元，借款期限自2012年4月1日起至2013年4月1日止，月息17‰，按季结息，被告蒋志芳、郭宝娣以其名下位于长兴县雉城街道三狮苑18幢3-201室房屋为上述借款本息及律师代理费提供抵押担保。借款当天，原被告办理了抵押权登记手续，原告依法取得对上述抵押物的抵押权，抵押担保的债权数额为30万元。2012年4月1日，被告郭宝娣、长兴一帆服装材料有限公司出具还款责任约定书，同意为本案借款本息和律师代理费提供连带责任保证。2012年4月1日，原告交付被告蒋志芳借款30万元。被告蒋志芳收到借款后，向原告支付了2012年12月20日之前的利息，对借款本金和之后的利息未予清偿。至2014年2月20日止，被告蒋志芳尚欠原告借款30万元，利息72420元，罚息16575元，合计388995元。原告为本案诉讼支付律师代理费7780元。故原告诉至法院，请求判令：1、被告蒋志芳归还原告借款30万元、利息72420元（借款30万元，按月息17‰自2012年12月21日计算至2014年2月20日）、罚息16575元（借款30万元，按月息5.1‰自2013年4月1日计算至2014年2月20日）、律师代理费7780元，合计396775元；2、被告郭宝娣、长兴一帆服装材料有限公司对上述款项承担连带清偿责任；3、原告有权对被告蒋志芳、郭宝娣抵押的位于长兴县雉城街道三狮苑18幢3-201室房屋折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。
被告蒋志芳、郭宝娣、长兴一帆服装材料有限公司未作答辩。
原告为证明自己的主张，向本院提交以下证据材料：1、《抵押借款合同》、抵押清单、他项权证复印件各一份，证明被告蒋志芳向原告借款30万元，被告蒋志芳、郭宝娣以其所有的房产为借款本息及律师代理费提供抵押担保；2、还款责任约定书二份，证明被告郭宝娣、长兴一帆服装材料有限公司同意为本案借款本息及律师代理费承担连带清偿责任；3、借款借据和进帐单复印件各一份，证明原告于2012年4月1日向被告蒋志芳支付了借款30万元；4、委托代理合同、律师代理费发票、转帐凭证各一份，证明原告为本案诉讼支付律师代理费7780元；5、利息清单复印件一份，证明至2014年2月20日止，被告蒋志芳尚欠原告的利息数额。
被告蒋志芳、郭宝娣、长兴一帆服装材料有限公司未向本院提交证据材料。
对原告提交的证据材料，被告蒋志芳、郭宝娣、长兴一帆服装材料有限公司无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证和质证的权利。原告提交的证据材料1-4，经本院审查，符合真实性、合法性和关联性，能够证明待证事实，本院予以采信；对原告提交的证据材料5，本院将对本案借款利息数额在综合阐述中予以认定。
根据上述采信的证据，结合原告在庭审中的陈述，本院查明本案事实如下：2012年4月1日，原告诺力公司和被告蒋志芳、郭宝娣签订《抵押借款合同》一份，约定被告蒋志芳向原告借款30万元，借款期限自2012年4月1日起至2013年4月1日止，月息17‰，按季结息，如借款人逾期归还本金，则从逾期之日起按约定月利率17‰的30%计收罚息，被告蒋志芳、郭宝娣以其名下位于长兴县雉城街道三狮苑18幢3-201室房屋为上述借款本息及律师代理费提供抵押担保。借款当天，原被告办理了抵押权登记手续，原告依法取得对上述抵押物的抵押权，抵押担保的债权数额为30万元。2012年4月1日，被告郭宝娣、长兴一帆服装材料有限公司分别出具还款责任约定书一份，同意为本案借款本息和律师代理费提供连带清偿责任。2012年4月1日，原告交付被告蒋志芳借款30万元。被告蒋志芳收到借款后，向原告支付了2012年12月20日之前的利息，对借款本金和之后的利息未予清偿。原告为本案诉讼支付律师代理费7780元。
本院认为，（一）原告和被告蒋志芳、郭宝娣之间签订的《抵押借款合同》是双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。被告蒋志芳取得原告借款后未按合同约定归还全部借款本息，显属违约，其应按合同约定承担归还借款本金30万元及利息的民事责任。经本院审查，借款30万元于2012年12月21日至2013年3月31日期间的利息按月息17‰计算，未超过合法范围，该期间产生利息为17111元。借款30万元于2013年4月1日至2014年2月20日期间的利息，原告主张按月息17‰计算利息，同时按月息5.1‰计算罚息，总利率超过合法范围，本院将总利率调整为按月息20‰计算，该期间利息为64002元。故借款30万元于2012年12月21日至2014年2月20日期间产生利息共计81113元。故对原告主张被告蒋志芳归还借款30万元和支付利息88995元的诉讼请求，本院予以部分支持。对原告主张被告蒋志芳支付律师代理费7780元的诉讼请求，因原告向本院提交了其支付律师代理费的相应证据，其主张的费用未超过约定及合法范围，故对原告主张被告蒋志芳支付律师代理费7780元的诉讼请求，本院予以支持。（二）因被告郭宝娣、长兴一帆服装材料有限公司分别出具还款责任约定书，同意为本案借款本息和律师代理费提供连带清偿责任，故对原告主张被告郭宝娣、长兴一帆服装材料有限公司对本案借款本息及律师代理费承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。（三）原被告签订的《抵押借款合同》中约定，被告蒋志芳、郭宝娣以其所有的位于长兴县雉城街道三狮苑18幢3-201室房屋为本案借款本息及律师代理费提供抵押担保，因被告蒋志芳至今未履行还款义务，故原告有权对被告蒋志芳、郭宝娣抵押的位于长兴县雉城街道三狮苑18幢3-201室房屋折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在抵押范围30万元内按照抵押顺位优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告蒋志芳归还原告长兴诺力小额贷款有限责任公司借款30万元、利息81113元，律师代理费7780元，合计388893元，限于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告郭宝娣、长兴一帆服装材料有限公司对上述款项承担连带清偿责任；
三、原告有权对被告蒋志芳、郭宝娣抵押的位于长兴县雉城街道三狮苑18幢3-201室房屋折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在抵押范围30万元内按照抵押顺位优先受偿；
四、驳回原告长兴诺力小额贷款有限责任公司其余的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费7252元，由原告长兴诺力小额贷款有限责任公司承担119元，由被告蒋志芳、郭宝娣、长兴一帆服装材料有限公司共同承担7133元，于本判决生效后十日内径直支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审 判 长 臧丽娟
审 判 员 汪普庆
人民陪审员 陆亚伟
二〇一四年九月十二日
书 记 员 徐小燕