浙江省青田县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙1121民初3333号
原告：浙江稠州商业银行股份有限公司丽水青田支行，统一社会信用代码91331121684507039Y，住所地浙江省青田县鹤城街道鹤城东路80号。
负责人：杜观华,系该行行长。
委托代理人：叶新军，李长洋，系原告员工。
被告：云和县金山实业有限公司，统一社会信用代码9133112570476528X7，住所地浙江省云和县凤凰山街道解放西路6号。
法定代表人：赵卢明。
被告：赵卢明，男，1962年12月26日出生，汉族，经商，住浙江省云和县。
被告：叶丽香，女，1964年10月1日出生，汉族，经商，住浙江省云和县。
被告：朱水荣，男，1966年11月17日出生，汉族，经商，住浙江省云和县。
被告：雷冰，女，1973年7月2日出生，畲族，经商，住浙江省云和县。
被告：徐洪亮，男，1964年12月11日出生，汉族，经商，住浙江省龙泉市。
委托代理人：叶盛有，龙泉市信用法律服务所法律工作者。
原告浙江稠州商业银行股份有限公司丽水青田支行（以下简称稠州银行青田支行）与被告云和县金山实业有限公司、赵卢明、叶丽香、朱水荣、雷冰、徐洪亮金融借款合同纠纷一案，原告于2016年8月2日向本院提起诉讼，请求判令：一、宣布原告与被告云和县金山实业有限公司于2016年3月29日签订的《流动资金借款合同》（合同编号20161670101000702470）提前到期；二、被告云和县金山实业有限公司立即归还原告借款本金人民币190万元及利息、罚息和复息（利息自2016年4月29日起至2017年3月17日止按年利率9.57%计算；罚息自2017年3月18日起至实际还清本金之日止按年利率14.35%计算；对应付未付的利息、罚息自2016年4月29日起至清偿之日止按按年利率14.35%计算复息）；三、如被告云和县金山实业有限公司未及时履行上述款项的，则依法拍卖或变卖被告赵卢明、叶丽香所有的坐落在云和县白龙山街道河上小区15幢13号的土地使用权（土地证号：云土国用（2014）第0****号）及地上附着物，所得款项优先用于偿还上述第二项款项；四、被告赵卢明、叶丽香、朱水荣、雷冰、徐洪亮对上述第二项款项诉请中的借款本息承担连带保证责任；五、本案诉讼费由被告承担。本院立案受理后，依法由审判员詹智勇适用简易程序于2016年9月6日公开开庭进行了审理。原告稠州银行青田支行的委托代理人叶新军、被告云和金山实业有限公司的法定代表人赵卢明、被告徐洪亮的委托代理人叶盛有到庭参加诉讼。被告叶丽香、朱水荣、雷冰经本院传票传唤均无正当理由拒不到庭参加诉讼。在诉讼过程中，依原告的申请，本院依法裁定查封被告朱水荣的证载地址为云和县云和镇涌金花苑1幢一单元301室（权证号2007000*****）的房屋和被告雷冰的证载地址为云和县浮云街道中山路23号2幢中单元301室（权证号2015000*****）的房屋，以及证载地址坐落于龙泉市华楼街时代广场B幢301室（龙房权证龙泉市字第××、00××69号）和龙泉市江滨花园1幢5单元609室（龙房龙泉市共字第00100****号、龙房权证龙泉市字第××号）的房屋中属于被告徐洪亮所有的份额。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2016年3月29日，被告云和县金山实业有限公司与原告签订《流动资金借款合同》（编号20161670101000702470）一份，合同约定：借款金额190万元；借款用途为用于偿还20151670101001802470合同项下所欠债务；借款期限为自2016年3月29日至2017年3月17日；借款执行利率为年利率9.57%；担保合同分别为编号120161676310003702470、120161676310003802470、120161676310003902470的《保证合同》和120151376410090002470的《最高额抵押合同》；贷款逾期的，罚息利率为在执行利率基础上上浮50%；还款方式为每月20日付息，到期一次性还本；对未按时支付的利息、罚息自欠息之日起按逾期罚息利率计收复息；借款人没有按期偿还合同项下任何一项融资的本金、利息和费用的情形的，原告有权单方决定宣布提前到期收贷。2016年4月29日，原告向被告云和县金山实业有限公司发放贷款190万元，用于偿还20151670101001802470合同项下所欠债务。之后，被告云和县金山实业有限公司没有归还过借款本息。
另查明，2015年3月31日，赵卢明、叶丽香作为抵押人与原告签订了编号为120151676410090002470《最高额抵押合同》一份，合同约定：抵押人自愿以云和县白龙山街道河上小区15幢13号的土地使用权作为抵押物为债务人云和县金山实业有限公司在原告处的一定期限内连续发生的债务提供抵押担保，担保有效期自2015年3月31日至2010年3月30日，最高融资本金限额为人民币52万元，抵押担保范围包括主债务及利息（含罚息）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。合同签订的同日，双方在云和县国土资源局办理了抵押登记手续。2016年3月29日，赵卢明和叶丽香、朱水荣和雷冰、徐洪亮分别与原告签订了编号120161676310003702470、120161676310003802470、120161676310003902470的《保证合同》各一份，各合同均约定：为被告云和县金山实业有限公司与原告之间合同编号20161670101000702470的《流动资金借款合同》项下的债务提供连带保证责任保证，保证范围包括主债务本金及利息、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；保证期间为每笔债务履行期限届满之日两年。同时，各被告向原告出具贷款以新还旧确认书、担保知情确认函。
以上事实有《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《贷款以新还旧确认书》、《担保知情确认函》《借款借据》、土地他项权证、国有土地使用证、欠息打印单、庭审录音录像等材料予以证实。
本院认为：被告云和县金山实业有限公司向原告稠州银行青田支行借款本金190万元事实清楚，证据充分。原告与被告云和县金山实业有限公司之间的借款合同，与赵卢明和叶丽香之间的抵押合同，与赵卢明和叶丽香、朱水荣和雷冰、徐洪亮之间的保证合同均依法成立并生效，受法律保护。原告已履行了交付借款的义务，被告云和县金山实业有限公司未按约偿还借款利息，原告有权根据合同的约定提前收贷。原告主张的复息，因合同约定每月20日为付息日，故复息的起算日应为2016年5月21日。原告的其他诉讼请求，符合合同的约定且不违法，本院予以支持。被告叶丽香、朱水荣、雷冰经本院传票传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对原告的诉请放弃抗辩，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：
一、被告云和县金山实业有限公司在本判决生效后十日内偿还给原告浙江稠州商业银行股份有限公司丽水青田支行借款本金190万元并支付利息、罚息、复利（利息自2016年4月29日起至2017年3月17日止按年利率9.57%计算；罚息自2017年3月18日起至实际还清本金之日止按年利率14.35%计算；对应付未付的利息自2016年5月20日起至清偿之日止按按年利率14.35%计算复息）；
二、若被告云和县金山实业有限公司未在上述指定期限内履行给付义务，则依法拍卖、变卖被告赵卢明、叶丽香提供抵押的云和县白龙山街道河上小区15幢13号的土地使用权（土地使用权证国用（2014）第0****号，云抵他项（2015）第00**号），原告有权就所得款项在借款本金50万元及相应的利息范围内享有优先受偿权；
三、被告赵卢明、叶丽香、朱水荣、雷冰、徐洪亮对上述第一款债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告浙江稠州商业银行股份有限公司丽水青田支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费21900元，减半收取10950元，诉讼保全申请费5000元，均由被告云和县金山实业有限公司、赵卢明、叶丽香、朱水荣、雷冰、徐洪亮连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
审 判 员 詹智勇
二〇一六年九月二十八日
代书记员 季培磊
附：本判决适用主要法律条文及相关提示
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。