福建省龙岩市永定区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0803民初1220号
原告：赖荣富，男，1989年10月16日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区，
原告：吴晨晰，女，1990年1月16日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区，
两原告共同委托诉讼代理人：江俊龙，福建尚南律师事务律师。
被告：龙岩市永定典金房地产开发有限公司，住所地福建省龙岩市永定区高陂镇先富街，统一社会信用代码：913508225673066686。
法定代表人：张有传，该公司董事长。
原告赖荣富、吴晨晰与被告龙岩市永定典金房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年6月22日立案后，依法适用简易程序，于2017年8月1日公开开庭进行了审理。原告赖荣富、吴晨晰的委托诉讼代理人江俊龙到庭参加诉讼，被告龙岩市永定典金房地产开发有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
赖荣富、吴晨晰向本院提出诉讼请求：1.判决龙岩市永定典金房地产开发有限公司履行交房义务，并支付逾期交房违约金128987.4元；2.判决龙岩市永定典金房地产开发有限公司支付赖荣富、吴晨晰为维权支付的律师费3000元。事实和理由：龙岩市永定典金房地产开发有限公司(以下简称典金房地产公司)在龙岩市××××区高陂镇开发了名为“典金名城”的房地产项目。2012年11月7日，赖荣富、吴晨晰与典金房地产公司签订了编号为xxx的《商品房买卖合同》，约定购买“典金名城”房屋，房屋总价为429958元。合同约定典金房地产公司应于2014年9月30日前交房，逾期未交房的，典金房地产公司向赖荣富、吴晨晰支付违约金，并约定了违约金的支付标准。《商品房买卖合同》签订后，赖荣富、吴晨晰向典金房地产公司支付了第一笔购房款129958元。2013年1月10日，赖荣富、吴晨晰通过银行贷款向典金房地产公司支付了第二笔购房款300000元，至此，赖荣富、吴晨晰已支付了全部购房款。2014年9月30日，典金房地产公司未按合同约定向赖荣富、吴晨晰交付房屋。此后，赖荣富、吴晨晰多次通过各种途径与典金房地产公司沟通，要求其履行合同义务，但典金房地产公司至今未交付房屋。赖荣富、吴晨晰只得起诉以维护自身的合法权益。赖荣富、吴晨晰根据合同约定计算了典金房地产公司应承担的违约金，发现其应承担的违约金已经超过了合同标的的30%，故赖荣富、吴晨晰按参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条“当事人以约定的违约金过高为由讨还减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少”的规定，以合同总价的30%计算典金房地产公司应承担的违约金。此外，典金房地产公司逾期时间过久，使赖荣富、吴晨晰不得不聘请律师通过法律途径维权。按照《最高人民法院关于进一步推动案件繁简分流的意见》第22条“引导当事人诚信理性诉讼。加大对虚假诉讼、恶意诉讼等非诚信诉讼行为的打击力度，充分发挥诉讼费用、律师费用调节当事人诉讼行为的杠杆作用，促使当事人选择适当方式解决纠纷。当事人存在滥用诉讼权利、拖延承担诉讼义务等明显不当行为，造成诉讼对方或第三人直接损失的，人民法院可以根据具体情况对无过错方依法提出的赔偿合理的律师费用等正当要求予以支持。”的规定，赖荣富、吴晨晰要求典金房地产公司承担律师费3000元亦属合理合法。请法院依法支持赖荣富、吴晨晰的诉讼请求。
典金房地产公司未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提供了证据，本院依法组织当事人进行了举证和质证。对赖荣富、吴晨晰提供的：《商品房买卖合同》《企业信用信息》《销售不动产统一发票》、银行《个人一手住房贷款合同》《房地产抵押权（预告）登记申请表》《委托代理合同》《福建省增值税普通发票》等证据，本院已依法向典金房地产公司送达，典金房地产公司未提出答辩意见，亦未提供反驳证据，视为自愿放弃诉讼权利。上述证据来源、形式合法，内容真实，且与本案相关联，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：永定典金房地产开发有限公司(2015年因永定撤县改区更名为龙岩市永定典金房地产开发有限公司)系依法成立的企业法人，经营范围为房地产开发经营，在龙岩市××××区高陂镇开发了名为“典金名城”的房地产项目。2012年11月7日，赖荣富、吴晨晰与典金房地产公司签订了合同编号为xxx号的《商品房买卖合同》一份，由赖荣富、吴晨晰向典金房地产公司购买“典金名城”房屋，房屋总价为429958元。合同约定典金房地产公司应于2014年9月30日前交房，逾期未交房的，典金房地产公司应向赖荣富、吴晨晰支付违约金。违约金条款约定，逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起90天内退还全部已付款，并按买受人已付款的3%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款万分之三(该比率应不小于本条第(1)项和第七条中的比率)的违约金。合同签订后，赖荣富、吴晨晰即按合同约定向典金房地产公司支付了首期购房款129958元。2013年1月10日，赖荣富、吴晨晰通过银行按揭贷款方式向典金房地产公司交清了余欠购房款300000元。2014年9月30日，典金房地产公司未按合同约定向赖荣富、吴晨晰交付购房合同约定的5幢605室房屋。逾期后，赖荣富、吴晨晰经多次要求典金房地产公司交付房屋未果而诉至本院，要求典金房地产公司继续履行交房义务，并支付逾期交房违约金128987.4元和律师费3000元。
本院认为，赖荣富、吴晨晰与典金房地产公司于2012年11月7日签订的《商品房买卖合同》(合同编号：xxx)，是双方在自愿、平等的基础上签订的，系双方的真实意思表示，合同内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，双方均应按合同的约定履行各自的义务。合同签订后，赖荣富、吴晨晰已按照合同约定付清了全部购房款429958元，全面履行了付款义务。按合同第八条约定，典金房地产公司应于2014年9月30日前将符合合同约定条件的商品房交付给赖荣富、吴晨晰使用，但典金房地产公司至今未完成房屋的交付，已构成违约。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”双方签订的《商品房买卖合同》第九条约定，逾期交房超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起90天内退还全部已付款，并按买受人已付款的3%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款万分之三(该比率应不小于本条第(1)项和第七条中的比率)的违约金。赖荣富、吴晨晰要求典金房地产公司按合同约定履行交房义务，并按其已付全部房款429958元为基数，支付从2014年10月1日起至交房之日止按日万分之三计算的违约金，符合双方约定和法律规定，应予支持。按双方约定的违约金的计算方法，至本判决作出前，违约金数额已超过合同标的的30%，赖荣富、吴晨晰根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定要求违约金按合同标的的30%计算为128987.4元，符合双方约定和法律规定，应予支持。因本案的违约金已达法律规定保护的最高限度，故赖荣富、吴晨晰要求典金房地产公司再支付律师费3000元，系对损失的重复计算，不予支持。典金房地产公司经本院合法传唤，无不当理由拒不到庭，本案依法缺席审理和判决。
综上所述，赖荣富、吴晨晰要求典金房地产公司按合同约定履行交房义务并支付逾期交房违约金128987.4元，符合双方约定和法律规定，本院予以支持；赖荣富、吴晨晰要求典金房地产公司支付律师费3000元，系对损失的重复计算，本院不予支持，应予驳回。依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第一百三十八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条规定，判决如下：
一、龙岩市永定典金房地产开发有限公司将坐落于龙岩市××××区高陂镇“典金名城”房屋在达到交付使用条件后五日内交付赖荣富、吴晨晰使用；
二、龙岩市永定典金房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内给付赖荣富、吴晨晰逾期交房违约金128987.4元；
三、驳回赖荣富、吴晨晰的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2939.7元，减半收取1469.85元，由赖荣富、吴晨晰负担33.4元，龙岩市永定典金房地产开发有限公司负担1436.45元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审判员 阙 周 平
二〇一七年九月四日
书记员 阙珊(代)
附注：
本案适用的主要法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十二条【履行、补救措施后的损失赔偿】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十三条【损害赔偿的范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百三十条【定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第一百三十八条【交付的时间】出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失３０％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
申请执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。