贵州省毕节市七星关区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黔0502民初496号
原告:贵州威奥电梯工程有限公司，住所地：贵州省贵阳市经济技术开发区珠江路珠江公寓2单元3层1号，统一社会信用代码：915201140610319518。
法定代表人：何平，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：韩敏（特别授权代理），贵州锐驰律师事务所律师，执业证号：15224200911343489。
委托诉讼代理人：樊敬（一般授权代理），贵州锐驰律师事务所律师，执业证号：15224201611539530。
被告:贵州仁信物业管理有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区麻园街道环东路陈家祠堂金帝豪庭B栋906，统一社会信用代码：915205020903114771。
法定代表人：阮世琼，系该公司执行董事。
原告贵州威奥电梯工程有限公司（下称：威奥公司）诉被告贵州仁信物业管理有限公司（下称：仁信物业公司）承揽合同纠纷一案，本院2018年1月11日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告威奥公司之委托诉讼代理人樊敬到庭参加诉讼，被告仁信物业公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告威奥公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即向原告支付电梯保养费81000元，并按照所欠费用的1%（每日）计算自应支付费用时开始至履行完毕之日止期间的违约金（其中24300元从2016年11月20日开始起算、24300元从2017年2月20日开始起算、24300元从2017年5月20日开始起算、8100元从2017年8月20日开始起算）；2、判令被告立即向原告支付维修费5000元，并按照所欠费用5000元为基数的1%（每日）计算自2016年6月12日起至履行完毕之日止期间的违约金；3、本案诉讼费、保全费等费用均由被告承担。事实及理由：2016年11月9日，原被告签订《电梯保养合同》，由原告向被告使用、管理的电梯(位于风景丽都)提供日常维护保养、维修和紧急救援服务，合同期限为2016年1月8日至2017年11月7日止。合同明确约定：被告在合同期内每年分4期支付保养费给原告，付款周期为3个月，每期款即人民币24300，被告应于每付款周期的第一个月20日内支付。如被告无正当理由未按照约定的期限支付费用的，每延误一日应当向原告支付延误部分费用的1%的违约金，超过双方约定的60日时，原告有权单方终止合同。合同签订后，原告如约定期向被告使用的电梯提供维护保养服务，但被告一直以来从未向原告支付过保养维护费用。为维护双方合作关系，原告向被告催告债务的同时仍继续为被告提供服务，2017年6月，因电梯故障，原告积极维修并产生25000元的维修费，被告仅支付了20000元，剩余5000元未支付。鉴于被告如此不诚信的行为，2017年9月7日，原告致函被告要求被告支付拖欠的费用及提出终止维保事宜，但被告至今无任何积极回应，截止2017年9月，被告已差欠原告10个月的保养费累计8100元和修理费5000元。
原告认为，被告拖欠原告电梯维护保养费及维修费的行为事实清楚，证据充分，且被告此行为已经明显严重违反了双方合同约定，已构成违约，应按照双方约定的违约条款执行，即被告除支付所差欠的款项外，还应向原告支付因拖欠相应费用所承担的违约责任，即每延误一日按照所拖欠费用部分的1%计算违约金。因双方已约定保养费的结算方式为每年分4期付，周期3个月，应于每个付款周期第一个月的20日内付，那计算违约金的时间集点约为2016年11月20日、2017年2月20日、2017年5月20日、2017年8月20日，因此，被告在2016年11月20日支付24300元、2017年2月20日支付24300元、2017年5月20日支付24300元、2017年8月20日支付8100元（因在2017年9月原告已经致函终止合同，停止提供保养维护事宜），逾期未付的应在对应期限内承担违约金。而关于修理费，被告已经支付了20000元，且原告已经出具了发票，剩余未付的5000元应在出具发票时2017年6月12日开始计算违约金。原告为维护其合法权益，诉来法院，望判如所诉！
被告仁信物业公司未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩状及证据。
本院经审理查明，2016年11月9日，原告威奥公司与被告仁信物业公司签订了《电梯保养合同》（保养合同号：WAWB2016-11-8），约定：由原告为被告管理使用的18台电梯（位于峰景丽都小区）提供日常的维护保养、维修和紧急救援服务，合同期限为自2016年11月8日起至2017年11月7日止；被告在合同期内每年分4期支付保养费给原告，付款周期为3个月，每期款为24,300.00元，应于每付款周期的第一个月20日内支付；如被告无正当理由未按照约定的期限支付费用的，每延误一日应当向原告支付延误部分费用的1%的违约金，超过双方约定的60日时，原告有权单方终止合同。合同签订后，原告按约定为被告管理使用的18台电梯提供了维护保养服务，原告制作了相应的维保清单，被告的工作人员在清单上签字确认，被告却未按合同约定向原告支付保养维护费用。2017年6月，因13号楼的电梯发生故障，原告对其进行修理，产生了25,000.00元的维修费，被告支付了20,000.00元，余款5,000.00元未支付，原告于2017年6月12日给被告出具了《贵州增值税普通发票》。2017年9月7日，原告向被告送达了《工作联系函》，要求被告支付10个月（2016年11月8日至2017年9月7日）的电梯维保费81,000.00元及电梯修理费5,000.00元，同时原告提出了终止对峰景丽都小区18台电梯的维护保养服务，被告的工作人员程军于同日签收。被告至今未履行支付上述费用的义务，故原告以上述诉请诉至本院。
本院认定上述事实有原告的陈述，原告提交的原告营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明、电梯保养合同、维保清单、维保费用增值税发票、修理费增值税发票、工作联系函、催款函。原告方提供的这些证据已经庭审举证，已收集在卷为凭。
本院认为，原告威奥公司与被告仁信物业公司签订的《电梯保养合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、法规的强制性规定，属合法有效的合同，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告威奥公司履行了合同义务，为合同约定的18台电梯提供了日常的维护保养，被告却未按合同约定支付电梯保养费81,000.00元及电梯修理费5,000.00元，已构成违约，应当承担继续履行以及其他违约责任的义务。故对于原告诉请要求被告支付电梯保养费81,000.00元及维修费5,000.00元的诉请，本院予以支持。对于原告诉请按照所欠费用的1%（每日）计算自应支付费用时起至履行完毕之日止的违约金，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”、第一百一十四条：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”以及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。”等规定，本案中，由于被告履行的义务是金钱给付义务，其迟延付款给原告造成的损失为资金的法定孳息损失，即以中国人民银行公布的同期同类贷款的基准利率为标准计算的损失。如果被告按照每日以所欠费用的1%元向原告支付逾期付款违约金，则远远超越了该实际损失，应确认为“过分高于造成的损失”。因此，对于原告的该诉请，本院依法调整为以未付费用为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率的1.3倍计算。对于违约金的起算时间，根据《电梯保养合同》约定，合同期限为自2016年11月8日起至2017年11月7日止；被告在合同期内每年分4期支付保养费给原告，付款周期为3个月，每期款为24,300.00元，应于每付款周期的第一个月20日内支付。从该约定可知被告向原告支付电梯保养费的最后一日分别为2016年11月20日、2017年2月20日、2017年5月20日、2017年8月20日，前三次每次应支付的电梯保养费为24,300.00元，2017年8月20日应支付的电梯保养费为8,100.00元，逾期支付电梯保养费的违约金计算时间应从最后付款日的次日开始计算。未付电梯维修费余款5,000.00元的违约金起算时间应为原告向被告出具发票的次日，即2017年6月13日。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百五十一条、第二百六十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告贵州仁信物业管理有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告贵州威奥电梯工程有限公司电梯保养费81,000.00元及违约金，违约金按照中国人民银行同期同类贷款利率的1.3倍，以24,300.00元为基数从2016年11月21日起计算至履行完毕之日止；以24,300.00元为基数从2017年2月21日起计算至履行完毕之日止；以24,300.00元为基数从2017年5月21日起计算至履行完毕之日止；以8,100.00元为基数从2017年8月21日起计算至履行完毕之日止；
二、被告贵州仁信物业管理有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告贵州威奥电梯工程有限公司电梯维修费5,000.00元及违约金，违约金以5,000.00元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率的1.3倍从2017年6月13起计算至履行完毕之日止；
三、驳回原告贵州威奥电梯工程有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费975.00元，已减半收取，由被告贵州仁信物业管理有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。
审判员 陆云
二〇一八年四月八日
书记员 高立