广东省广州市花都区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0114民初6719号
原告:江洁娴,女,1962年4月5日出生,汉族,住广州市花都区。
原告:严倩仪,女,1988年1月7日出生,汉族,住广州市花都区。
两原告共同委托诉讼代理人：覃福州，广东伟通律师事务所律师。
两原告共同委托诉讼代理人：黄舒婷，广东伟通律师事务所实习律师。
被告：王志杭，男，1972年8月27日出生，汉族，住广州市花都区。
被告：卢笑红，女，1975年2月2日出生，汉族，住广州市花都区。
被告:广州金刚置业有限公司,住所地广州市花都区新华街兰花路5号之十七紫薇豪苑（自编17号商铺）101房,统一社会信用代码914401143046624097。
法定代表人：朱群有。
委托诉讼代理人：杜紫明、方蛟，广东富颂达律师事务所律师。
原告江洁娴、严倩仪与被告王志杭、卢笑红、广州金刚置业有限公司（以下简称金刚置业公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年8月4日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人覃福州，被告金刚置业公司的委托诉讼代理人杜紫明到庭参加诉讼，被告王志杭、卢笑红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.解除两原告与被告王志杭、被告金刚置业公司于2015年12月21日签订的《房屋买卖合约》；2.被告王志杭、卢笑红向原告返还购房款143万元；3.被告王志杭、卢笑红支付10%违约金143000元；4.被告金刚置业公司对10万元承担连带赔偿责任；5.三被告向原告支付律师费12000元；6.本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：原告到花山市场买菜时看到被告王志杭出售位于花山镇两龙圩龙华街18号之一05号商铺的告示，原告致电被告王志杭表明购买意向，双方最后确定以143万元成交。2015年12月21日，两原告按照被告王志杭的指示到鸿福冷气公司签订《房屋买卖合约》，当日三被告均在场。签订合同后，原告江洁娴当场在该公司POS机转账支付10万元定金到该公司账户，被告王志杭向原告出具《收款收据》。交付定金后，被告王志杭以支付全额房款后即可交付商铺给原告使用为由，游说原告支付剩余133万元房款。原告考虑到与被告王志杭、卢笑红都认识以及被告王志杭、卢笑红在花山镇有很多商铺，经济实力比较好，于是在同年12月30日向被告王志杭转账支付130万元，被告王志杭出具《收据》。另外，被告王志杭、卢笑红预收了涉案商铺的押金18000元以及2015年12月以及2016年1月的租金12000元，合计3万元。当日，原告与被告王志杭、卢笑红到涉案商铺现场将租赁合同转让给原告。《房屋买卖合约》约定交易手续需在2015年12月31日前完成。原告支付全额购房款后一直催促被告王志杭、卢笑红办理过户手续，但被告王志杭、卢笑红以各种各样的理由推脱，拒绝办理过户手续。后于2016年8月14日，被告王志杭出具一份《协议书》，承诺于2016年10月30日前办理过户手续，但之后被告王志杭、卢笑红一直下落不明，不能联系上。2017年春节，原告得知被告王志杭、卢笑红负债累累，查册后发现涉案房屋已于2015年6月5日设定一宗抵押，抵押债权为650万元；并有四宗法院的查封。查封时间分别为2016年7月21日、2016年10月14日、2016年10月29日及2017年3月10日。四宗查封均未解封。被告金刚置业公司在签订合同后一直不管不顾，与被告王志杭、卢笑红一起隐瞒房屋的抵押状况以及查封状况。被告王志杭、卢笑红拒绝过户的行为已构成严重违约，被告金刚置业公司作为中介机构怠于履行其告知义务的行为严重损害原告的合法权益。
被告金刚置业公司辩称，请求驳回原告对金刚置业公司的全部诉讼请求。1.涉案商铺买卖合同的签订是原告与被告王志杭自主协商的结果，是原告与王志杭协商后，要求金刚置业公司提供样本合同，金刚置业公司出于好意而提供，并在合同上盖章。被告金刚置业公司不是涉案合同的主体，根据合同相对性，相关法律责任应由王志杭承担，与金刚置业公司无关。2.原告在购买商铺时是知道该商铺存在抵押的。合同约定付款方式为涂销抵押，一次性付款，且从合同第四条第3点约定可知，原告是知道该房屋是存在抵押情形的。而涉案房屋被查封的时间是在合同签订后发生的，因此，被告金刚置业公司不存在与王志杭共同隐瞒房屋被查封的可能。被告金刚置业公司没有任何过错，不应承担法律责任。3.原告与被告王志杭擅自改变合同约定的交易方式，原告在商铺未完成过户的情况下擅自将余款支付给王志杭，相关的交易风险应由原告自行承担。4.被告金刚置业公司并未收取购房款，不应承担返还购房款的责任。另被告金刚置业公司也并未收取涉案商铺的中介费用，对此，金刚置业公司保留追究的权利。
被告王志杭、卢笑红没有到庭应诉，亦没有提交书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：2015年12月21日，原告江洁娴、严倩仪作为买方，被告王志杭作为卖方，被告金刚置业公司作为经纪方，三方签订《房屋买卖合约》，约定卖方将位于广州市花都区花山镇两龙圩龙华街18号之一05号商铺以现状出售给买方，该物业成交价为143万元；买方已了解该物业产权证明上所记载的所有信息且并无异议，同时卖方应当保证对上述该物业享有完整所有权且该物业并不存在任何产权纠纷或被查封的情况。关于违约责任，合同约定：本合同签订后，若买卖双方有以下情形之一，即视为违约，届时，守约方有权解除本合约，并有权要求违约方按定金的双倍或相当于成交价10%作出赔偿……一方拒绝出售或购买该物业；任何一方隐瞒或所提供的资料不真实、不完善、不合法、不准确等情形，从而导致本合约的目的不能实现；其他不履约或不完全履约之情形。关于付款方式，合同约定以涂销抵押一次性付款方式支付：于2015年12月21日前支付10万元作为定金，于交易过户完成当天付清楼价余款133万元；交易手续需在2015年12月31日前完成。
合同签订当天，江洁娴向王志杭支付定金10万元。2015年12月30日，江洁娴向王志杭支付购房款130万元。2016年8月14日，王志杭出具《协议书》，确认已收到江洁娴交付的涉案商铺购房款143万元，承诺于2016年10月30日前办理完过户手续，如超过10月30日前还未办理好过户手续，将退回购房款143万元给江洁娴。
被告王志杭至今未将涉案商铺过户给两原告。另查明，涉案商铺于2015年6月5日抵押给案外人汤伟鸿，债权数额为650万元。该商铺分别于2016年7月21日、10月14日、10月29日，2017年3月10日被本院查封。
再查明，被告卢笑红与王志杭于1998年3月19日登记结婚，于2016年8月24日协议离婚。
本院认为：涉案《房屋买卖合约》为各方当事人真实意思表示，内容未违反法律、法规强制性规定，合法有效。合同签订后，原告已按约定履行相应义务，被告王志杭未履行合同义务，构成违约。原告要求解除合同、被告王志杭返还购房款143万元及支付违约金143000元合法有据，本院予以支持。上述债务为王志杭、卢笑红两人夫妻关系存续期间欠下的，属于夫妻共同债务，原告要求被告卢笑红共同承担责任符合法律规定，本院予以支持。被告金刚置业公司虽为涉案合同经纪方，但根据两原告陈述及金刚置业公司答辩意见，可以证实涉案合同是在两原告与王志杭协商一致之后，再由王志杭约上金刚置业公司共同签署的；从付款方式约定为涂销抵押一次性付款可见，两原告在签订合同时已知悉涉案房屋存在抵押的事实，且涉案房屋是在签订《房屋买卖合约》之后才被法院查封，因此两原告认为金刚置业公司隐瞒事实，存在过错，依据不足，对其要求被告金刚置业公司对10万元承担连带清偿责任的主张，本院不予支持。两原告要求三被告支付律师费12000元没有事实和法律依据，本院不予支持。
被告王志杭、卢笑红经本院传唤，无正当理由拒不履行到庭义务，违反法律规定，本院依法缺席判决
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告江洁娴、严倩仪与被告王志杭、广州金刚置业有限公司于2015年12月21日签订的《房屋买卖合约》；
二、被告王志杭、卢笑红于本判决发生法律效力之日起十日内，返还购房款1430000元给原告江洁娴、严倩仪；
三、被告王志杭、卢笑红于本判决发生法律效力之日起十日内，支付违约金143000元给原告江洁娴、严倩仪；
四、驳回原告江洁娴、严倩仪的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19965元，由原告江洁娴、严倩仪负担1327元，被告王志杭、卢笑红负担18638元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
审 判 长 陈耿俊
人民陪审员 高 媛
人民陪审员 骆国贤
二〇一八年一月十七日
书 记 员 彭小容