江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0282民初5573号
原告：江苏宜兴农村商业银行股份有限公司西渚支行，住所地宜兴市西渚镇西渚路86号。
负责人：张朝晖，该行行长。
委托诉讼代理人：谈立强，江苏荆溪律师事务所律师。
委托诉讼代理人：沈洁，江苏荆溪律师事务所律师。
被告：宜兴市西渚善兴浆纱厂，住所地宜兴市西渚镇西渚村。
经营者：龚瑞新，男，1948年6月22日生，，汉族，住宜兴市。
被告：龚瑞新，男，1948年6月22日生，，汉族，住宜兴市。
原告江苏宜兴农村商业银行股份有限公司西渚支行（以下简称农商行）与被告宜兴市西渚善兴浆纱厂（以下简称善兴厂）、龚瑞新金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月6日立案受理后，依法由审判员董大友独任审判，于2017年7月10日公开开庭进行了审理。原告农商行的委托代理人沈洁到庭参加诉讼，被告善兴厂、龚瑞新经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农商行向本院提出诉讼请求：1、判令善兴厂立即归还借款本金50万元及期内欠息（以50万元为基数，自2016年9月23日起至2016年11月1日止，按照年利率5.4375%计算，扣除已归还的利息2.72元）、逾期罚息（以本金50万元为基数，自2016年11月2日起至实际付款之日止按照年利率7.06875%计算）、期内欠息之复利（以期内欠息为基数，自2016年11月2日起至实际付款之日止按年利率7.06875%计算）；2、判令善兴厂赔偿实现债权需支付的律师费25450元；3、就上述诉请及案件诉讼费有权对抵押财产实现优先受偿权；4、龚瑞新对善兴厂的上述债务承担连带保证责任；5、诉讼费由各被告负担。事实与理由：2016年3月10日，善兴厂向其借款50万元，由龚瑞新提供连带责任保证。借款到期后，善兴厂未按约归还借款，保证人也未履行保证责任。
被告善兴厂、龚瑞新均未作答辩。
根据当事人陈述和无异议的证据，本院认定事实如下：
2016年3月10日，农商行与善兴厂签订流动资金循环借款合同（以下简称借款合同）一份，约定自2016年3月10日起至2018年3月9日止，农商行根据善兴厂的需要、资信状况和担保情况等向善兴厂提供最高余额不超过50万元的贷款，借款利率以借款凭证记载为准，按月计息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清；若借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收30%；对借款人不能按期支付的利息，以本合同约定的结息方式，贷款逾期后按本款约定的罚息利率计收复利；因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于律师代理费等）由借款人承担。
同日，农商行与龚瑞新签订最高额保证合同（以下简称保证合同）一份，合同约定龚瑞新自愿为善兴厂自2016年3月10日起至2018年3月9日止在农商行处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额50万元范围内提供连带责任保证担保，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等），保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；债务人提供物的担保后，债权人就该担保物实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩。
同日，农商行与善兴厂签订最高额抵押合同一份，约定善兴厂以其所有的房产、土地为其自2016年3月10日起至2018年3月9日止向农商行办理各项业务所形成的债务在最高本金余额86万元范围内提供抵押担保，抵押担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。上述合同签订后，双方至抵押登记部门办理了抵押登记手续，其中坐落于宜兴市西渚镇西渚村的房产（权证号：DH000273、DH000272、DH000271、DH000270）及土地使用权（权证号：宜集用2008第600389号）抵押登记金额分别为15万元、6万元、47万元、17万元、1万元。
2016年3月24日，农商行向善兴厂发放贷款50万元，利率为年利率5.4375%，借款到期日为2016年11月1日。借款合同履行过程中，善兴厂支付利息至2016年9月23日，后仅支付利息2.72元，借款到期后，善兴厂未按约归还全部贷款本息，保证人也未履行保证责任。
另查明：2017年5月18日，农商行与江苏荆溪律师事务所签订委托合同一份，约定由江苏荆溪律师事务所代理参与本案诉讼，并约定代理费25450元。
再查明：善兴厂系个体工商户，经营者为龚瑞新。
以上事实，有农商行提供的借款合同、借款借据、贷款明细、保证合同、最高额抵押合同、他项取证、委托合同、收费标准、工商登记信息及本院庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：本案所涉借款合同、保证合同、最高额抵押合同均系双方当事人的真实意思表示，且未违反相关法律规定，应为合法有效。借款合同履行过程中，善兴厂未按约支付利息，借款到期后，善兴厂也未按约归还全部贷款本息，应属违约，故对农商行要求善兴厂归还全部贷款本息的诉请，本院予以支持。关于律师费，因合同中均约定了律师费的负担，江苏荆溪律师事务所也实际提供了代理服务，且该收费标准合理，故对农商行主张的律师费，本院予以支持。善兴厂以其所有的房产、土地使用权为其上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，农商行有权就上述债务在抵押登记范围内实现优先受偿权。关于本案所涉借款还款责任主体的问题，因善兴厂系个体工商户，虽然法律规定有字号的个体工商户具备诉讼当事人资格，但相应民事权利与义务由经营者龚瑞新直接享有与承担，故上述善兴厂应承担的责任由龚瑞新直接承担。
另外，按照保证合同约定，龚瑞新应当对善兴厂的上述债务承担连带保证责任，但该责任与龚瑞新作为善兴厂的经营者应承担的还款责任竞合，故对于农商行要求龚瑞新承担保证责任的诉请，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国民法通则》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、龚瑞新于本判决发生法律效力之日起10日内归还江苏宜兴农村商业银行股份有限公司西渚支行借款本金50万元，并支付期内欠息（以本金50万元为基数，自2016年9月23日起至2016年11月1日止按年利率5.4375%计算，革除已支付的利息2.72元）、逾期罚息（以本金50万元为基数，自2016年11月2日起至实际付款之日止，按年利率7.06875%计算）、期内欠息之复利（以期内欠息为基数，自2016年11月2日起至实际付款之日止，按年利率7.06875%计算）。
二、龚瑞新于本判决发生法律效力之日起10日内赔偿江苏宜兴农村商业银行股份有限公司西渚支行因本案需支出的律师费损失25450元。
三、对于龚瑞新上述第一、二项债务及本案诉讼费，江苏宜兴农村商业银行股份有限公司西渚支行有权就登记于宜兴市西渚善兴浆纱厂名下的坐落于宜兴市西渚镇西渚村的房产（权证号：DH000273、DH000272、DH000271、DH000270）及土地使用权（权证号：宜集用2008第600389号）以折价或者拍卖、变卖等方式所得的价款分别在15万元、6万元、47万元、17万元、1万元范围内实现优先受偿权。
四、驳回江苏宜兴农村商业银行股份有限公司西渚支行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9935元减半收取4968元、财产保全费3520元，合计8488元，由龚瑞新负担。该款已由农商行预交，龚瑞新于本判决发生法律效力之日起10日内直接向农商行支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审判员 董大友
二〇一七年八月八日
书记员 庄艳雪
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民法通则》
第二十九条个体工商户、农村承包经营户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。