广东省广州市白云区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0111民初3844号
原告：刘善梅，女，1969年8月10日出生，汉族，身份证住址安徽省芜湖市鸠江区。
委托诉讼代理人：周斌，广东中大圣律师事务所律师。
委托诉讼代理人：廖伟明，广东中大圣律师事务所实习律师。
被告：广州市华姬思信息咨询有限公司，住所地广州市海珠区广州大道南翠微街10号118。
法定代表人：覃勇江。
委托诉讼代理�：蒋宏伟，北京市隆安律师事务所律师。
被告：覃勇江，男，1975年9月9日出生，壮族，身份证住址广西环江毛南族自治县。
被告：广州速众广告有限公司，住所地广州市越秀区解放中路306号三楼306自编301Q1房。
法定代表人：周剑。
被告：柯文英，女，1938年8月8日出生，汉族，身份证住址广州市海珠区。
原告刘善梅与被告广州市华姬思信息咨询有限公司（以下简称华姬思公司）、覃勇江、广州速众广告有限公司（以下简称速众公司）、柯文英租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘善梅的委托诉讼代理人周斌、廖伟明，被告华姬思公司的委托诉讼代理人蒋宏伟到庭参加了诉讼。被告覃勇江、速众公司下落不明，经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，期满未到庭参加诉讼；被告柯文英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘善梅向本院提出诉讼请求如下：1、判令四被告连带向原告退还定金10093元、招商推广费37000元、2016年7月份租金3256元、履约保证金7112元、水电周转金1000元，合计58461元及利息（利息按中国人民银行同期贷款利率计算，自2016年8月11日起至付清之日止）；2、判令四被告连带向原告支付违约金4765.2元（违约金以月租金1672元为本金，自2016年5月15日起至2016年7月11日止，共57天，每日按照月租金的5%计算）；3、本案受理费由四被告承担。事实和理由：广州市白云区西槎路同景西街同景新街市综合市场，是由被告华姬思公司与被告速众公司共同经营，被告速众公司是该综合市场房屋的权属人。通过两被告共同对外发布招商招租广告，原告了解到上述地址有铺位出租，便到现�与被告华姬思公司签订了《市场租赁合同》，合同约定将位于广州市白云区西槎路同景西街同景新街市编号R01、R02铺位出租给原告，租赁期限从2016年5月15日至2019年5月14日，每月租金1672元。合同签订后，原告己按合同约定，将定金、招商推广费、2016年7月份租金、履约保证金、水电费周转金（合计人民币58461元）交付给被告华姬思公司。因被告自身消防审批原因，迟迟无法按照合同约定，在5月15日交付商铺给原告。2016年7月11日，原告与被告华姬思公司双方解除该租赁合同，并约定被告华姬思公司自解除租赁合同之日起（即从2016年7月10日至2016年8月10日内），退还原告之前所缴纳的全部款项，双方未能达成的其他事宜双方协商解决。被告速众公司是该租赁市场房屋的权属人、发展商，应当连带向原告退还款项及承担违约责任。被告华姬思公司、速众公司属于一人有限�任公司，而被告覃勇江、柯文英作为其对应公司的唯一股东，根据《公司法》第六十四条规定，应当连带向原告退还款项及承担违约责任。
被告华姬思公司辩称：华姬思公司同意退还已经收取原告的费用。对于有华姬思公司盖章确认的费用，同意退还，但电商费与华姬思公司无关。由于双方已经协商解除合同，故不存在违约的问题。
被告覃勇江、速众公司、柯文英未作答辩。
经审理查明：位于白云区西槎路同景苑同景西街41-109，113-119，125-139，145-151，157-173，177，179号首层房屋为速众公司所有。2016年2月13日，速众公司与华姬思公司签订《房屋租赁合同书》，由速众公司将上述房屋出租给华姬思公司，租赁期限自2016年2月13日起至2026年2月12日止，房屋用途为农贸市场。华姬思公司承租后，与原告签订《市场租赁合同》，华姬思公司为甲�，原告为乙方，约定：乙方向甲方承租位于广州市白云区西槎路同景西街同景新街市编号R02铺位；租赁期限自2016年5月15日至2019年5月14日；首年每月租金为1672元，按月交付，月租金从第三年开始，每年在上一年的基础上递增8%，签定本合同时，乙方须预缴首月租金，2016年5月15日至7月14日为免租期；签定本合同时，乙方向甲方缴纳该铺位的履约保证金3644元；管理费每月150元，签订本合同时，乙方须预缴首月管理费；签订本合同时，乙方向甲方缴纳铺位的水电周转金500元；甲方未按约定时间交付铺位的场地，每逾期一天，按月租金的5%向乙方支付违约金，超过一个月，乙方有权解除合同。2016年2月29日，原告向华姬思公司交纳了招商推广费37000元、履约保证金7112元、水电周转金1000元、7月份租金3256元。原告主张其还向华姬思公司交纳了定金10093元，但该定金收据�既没有华姬思公司的盖章，也没有经手人签字。2016年7月11日，原告与华姬思公司签订《解除合同协议书》，内容为“我司所管理及招商的同景综合农贸市场因消防审批手续延误，未能按时交付给承租人使用。经双方达成友好协商同意解除双方租赁合同，从解除协议之日即2016年7月10日至2016年8月10日内，我司退还承租人之前所缴纳的相关款项。备注（凭原合同和收据退还全部款项，现金支付）。若双方未能达成的其他相关事宜双方协商解决。”
另查，华姬思公司成立于2009年3月13日，原为有限责任公司，股东为广州市贸美生物科技有限公司和梁彦军，2016年11月8日，该公司变更为一人有限公司，唯一股东为覃勇江。速众公司成立于2010年8月9日，原为一人有限公司，唯一股东为柯文英，2016年10月17日，该公司变更为有限责任公司，股东为广州卓如企业管理有限公司和周剑。
原告主张速众公司是共同出租人，并提交了招商广告和民事调解书，其中招商广告上印制有“发展商：广州市速众广告有限公司管理公司：广州市华姬思信息咨询有限公司”；民事调解书确认的是速众公司与案外人陈文龙就租赁合同纠纷于2015年8月26日达成的调解协议。
以上事实，有租赁合同、收据、解除合同协议书、房地权证、不动产查册表、招商广告、民事调解书、工商登记资料及当事人陈述等证据证实。
本院认为：《市场租赁合同》是原告与华姬思公司的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。
涉案商铺因消防审批手续延误，未能按时交付，原告与华姬思公司已协商解除合同，华姬思公司应按约定退还原告交纳的招商推广费37000元、履约保证金7112元、水电周转金1000元、7月份租金3256元，合计48368元。由于华姬思公司逾期未退还上述费用，原告要求华姬思公司自逾期之日即2016年8月11日起至付清之日止，按中国人民银行同期贷款利率支付利息，合理合法，本院予以支持。对于原告主张的定金，双方签订的《市场租赁合同》没有关于定金的约定，原告提交的收据上也没有华姬思公司的盖章及经手人签字，不能证明华姬思公司收取了该费用，故本院不予支持。
虽然原告与华姬思公司协商解除合同，但因华姬思公司存在违约行为，原告并未放弃向其主张违约责任的权利，故原告有权主张违约金。根据合同约定，华姬思公司未按约定时间交付铺位的场地，每逾期一天，按月租金的5%向原告支付违约金，因此，违约金应以1672元为基数，自逾期之日即2016年5月16日起计至合同解除之日即2016年7月10日止共56天，违约金为4681.6元（1672元×5%×56天）。
华姬思公司为一人有限公司，覃勇江作为唯一股东，未举证证实其个人财产独立于公司财产，应对华姬思公司的上述债务承担连带清偿责任。
速众公司不是合同相对人，与原告之间没有直接的权利义务关系，故原告要求速众公司及原股东柯文英承担连带责任没有依据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、在本判决生效之日起三日内，被告广州市华姬思信息咨询有限公司向原告刘善梅退还招商推广费37000元、履约保证金7112元、水电周转金1000元、7月份租金3256元，合计48368元并支付利息（利息以48368元为本金，按�国人民银行同期贷款利率自2016年8月11日起计至付清之日止）；
二、在本判决生效之日起三日内，被告广州市华姬思信息咨询有限公司向原告刘善梅支付违约金4681.6元；
三、被告覃勇江对上述判决第一项、第二项承担连带清偿责任；
四、驳回原告刘善梅的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1380元，由被告广州市华姬思信息咨询有限公司、覃勇江共同负担1126元（于本判决生效之日起三日内直接支付给原告刘善梅），由原告刘善梅负担254元（已交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省�州市中级人民法院。
审 判 长 李 杰
人民陪审员 林广群
人民陪审员 陈景荣
二〇一七年九月一日
书 记 员 梁国贤