温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿商初字第4345号
原告：招商银行股份有限公司温州分行。
代表人：董佳音。
委托代理人：陈一来。
委托代理人：李建。
被告：郑新德。
被告：池芳。
被告：池辉。
原告招商银行股份有限公司温州分行（以下简称招商银行）为与被告郑新德、池芳、池辉金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月29日立案受理后，依原告申请查封了被告郑新德单独所有的坐落于温州市鹿城区环城东路133号海坦山庄b幢××室的房产。后依法组成合议庭，于2015年2月9日公开开庭进行了审理。原告招商银行的委托代理人李建到庭参加诉讼，被告郑新德、池芳、池辉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行起诉称：2012年4月20日，原告与被告郑新德签订编号129999577084007123《个人授信协议》，约定：原告向被告郑新德提供230万元的循环授信额度；授信期间为36个月，即从2012年4月20日起至2015年4月20日止；未按合同约定足额偿还贷款，按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息；不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复利。
同日，被告郑新德与原告签订编号129999577084007123《个人授信最高额抵押合同》，约定被告郑新德提供坐落于温州市鹿城区环城东路133号海坦山庄b幢19d室房产为上述授信协议项下债务的履行作抵押担保，并办理了抵押登记手续，债权数额为230万元。
同日，被告池辉向原告出具编号129999577084007123《个人授信最高额不可撤销担保书》，并签订《补充协议书》，约定：被告池辉在最高限额48万元范围内对上述授信协议项下原告的债权提供连带保证责任。
依据上述授信协议及担保协议，2012年4月23日，原告与被告签订《周转易协议书》，约定：贷款期限12个月；贷款利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮10%；按月付息，到期还本，结息日为每月21日。
2013年4月17日原告向被告发放贷款180万元，被告郑新德足额支付了至2014年2月20日的借款利息。原告于2014年3月21在被告郑新德处扣款105.45元抵扣期内利息。之后被告郑新德不再还本付息，原告多次催收未果。截止2015年2月9日，被告郑新德尚欠贷款本金180万元、期内利息18044.55元、逾期利息147510元、期内利息的复利1546.57元。因被告池芳与被告郑新德系夫妻关系，对夫妻关系存续期间发生的债务应承担共同偿还责任。故请求依法判决：1.判令被告郑新德、池芳共同偿还原告180万元借款本金及相应利息（截止2015年2月9日期内利息18044.55元，逾期利息147510元，复利1546.57元，之后的利息、逾期利息、复利按照中国人民银行相关的规定和借款合同约定计算至判决确定履行之日止）及5000元的律师费用，被告池辉在48万元限额内对上述债务承担连带清偿责任；2.若被告郑新德、池芳不立即偿还原告上述债务，则判令拍卖、变卖被告郑新德抵押给原告的坐落于温州市鹿城区五马街道环城东路133号海滩山庄b幢××室房产［房产证号：温房权证鹿城区字第××号；土地使用权证号：温国用（2011）第1-250509号］，所得价款由原告享受优先受偿权；3.判令本案诉讼费用由三被告共同承担。
原告为证明其主张，向本院提供了如下证据：
1.结婚证复印件一份，证明被告郑新德、池辉系夫妻关系；
2.个人授信协议一份，证明2012年4月20日，原告与被告郑新德签订了《个人授信协议》，原告向被告郑新德提供总额230万元授信额度并由被告郑新德提供抵押担保，被告池辉承担连带保证责任的事实；
3.个人授信最高额抵押合同、房屋他项权利证书各一份，证明2012年4月20日，原告与被告郑新德签订《个人授信最高额抵押合同》同时双方对抵押物进行抵押登记的事实；
4.个人授信最高不可撤销担保书、补充协议书各一份，证明被告池辉在最高本金限额48万元范围内对本案借款承担连带保证责任的事实；
5.个人贷款周转易功能申请表、个人贷款周转易协议书各一份，证明2012年4月23日，被告郑新德向原告申请个人贷款周转易，并签订《个人贷款周转易协议书》，约定了借款金额、利率和期限等的事实；
6.本息清单、交易明细一份，证明原告依约向被告郑新德发放贷款以及截止2015年2月9日被告郑新德尚欠原告的借款本金及相应利息的情况。
被告郑新德、池芳、池辉未作答辩，亦未向本院提供证据。
审理中，本院依法对原告提供的证据予以审查，认为：三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，自动放弃了质证抗辩权。原告提供的证据真实、合法，与本案有关联，可以证明本案事实，本院予以采用。
经审理，本院认定的事实与原告所述事实一致。
另查明，在被告郑新德与原告签订的《个人授信最高额抵押合同》及被告池辉与原告签订的《个人授信最高额不可撤销担保书》、《补充协议书》项下，除本案借款外原告还向被告郑新德发放了其他借款。
本院认为：原告与被告郑新德签订的授信协议、借款合同、抵押合同及原告与被告池辉签订的保证合同均系各方当事人的真实意思表示，未违反法律规定，依法有效，应受法律保护。原告依约向被告郑新德放款后，被告郑新德未按约归还借款本金，显属违约。现原告要求被告郑新德偿付借款本金及利息，符合双方的约定，该请求本院予以支持。但是原告要求被告支付律师费，缺乏依据，本院不予支持。
被告郑新德自愿提供名下房产作为抵押，并已依法办理抵押登记手续，故原告有权就抵押物在最高债权额230万元内享有优先受偿权。原告要求被告池辉对上述债务在担保范围内承担连带清偿责任，符合双方的约定，本院予以支持。
本案借款发生在被告郑新德、池芳夫妻关系存续期间，故原告要求被告池芳对本案债务承担共同还款责任，本院予以支持。
被告郑新德、池芳、池辉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告郑新德、池芳于判决生效之日起十日内共同偿付原告招商银行股份有限公司温州分行借款本金180万元及利息18044.55元、逾期利息及利息复利（至2015年2月9日，逾期利息为147510元，利息的复利为1546.57元，自2015年2月10日起至判决确定的履行之日止，逾期利息以本金180万元为基数，利息的复利以18044.44元为基数，均按年利率9.9%计付）；
二、若被告郑新德、池芳未按期履行上述债务，则原告招商银行股份有限公司温州分行有权以拍卖、变卖被告郑新德单独所有的坐落于温州市鹿城区环城东路133号海坦山庄b幢××室房产（产权证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：144.9平方米），所得价款由原告招商银行股份有限公司温州分行优先受偿，但原告优先受偿的范围与编号129999577084007123《个人授信最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过230万元；
三、被告池辉对上述第一项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与编号129999577084007123《个人授信最高额不可撤销担保书》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额48万元为限。被告池辉承担保证责任后，有权向被告郑新德、池芳追偿；
四、驳回原告招商银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21339元，财产保全费5000元，合计26339元，由被告郑新德、池芳、池辉共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 陈 霄
代理审判员 童剑波
人民陪审员 朱汉阳
二〇一五年二月十一日
书 记 员 朱建松