山东省滨州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁16民终886号
上诉人（原审被告）：山东凯利建设集团有限公司。住所地：淄博市临淄区晏婴路**号。
法定代表人：王胜邦，董事长。
委托诉讼代理人：徐忠，山东润普律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：滨州汇友起重建筑设备有限公司。住所地：滨州市黄河12路***号。
法定代表人：刘英清，经理。
委托诉讼代理人：李长国，男，该公司工作人员。
原审被告：山东绿茵置业发展有限公司。住所地：淄博市临淄区临淄大道***号。
法定代表人：薛乐祥，经理。
原审被告：崔国辉，男，1982年1月27日出生，汉族，住滨州市滨城区。
上诉人山东凯利建设集团有限公司（以下简称山东凯利公司）因与被上诉人滨州汇友起重建筑设备有限公司（以下简称滨州汇友公司）、原审被告山东绿茵置业发展有限公司（以下简称山东绿茵公司）、崔国辉租赁合同纠纷一案，不服滨州市滨城区人民法院(2016)鲁1602民初1405民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依本院于2017年4月28日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。
上诉人山东凯利公司上诉请求：撤销一审判决判，驳回被上诉人对上诉人的诉讼请求。事实及理由：一审判决依据的租赁合同没有我方盖章，对发货单、收货单、结算单我方也不知情，也不认可。被上诉人没有证据证明涉案货物拉到了绿茵四季花城的工地上。转账支票是山东绿茵公司出具，说明是被上诉人和山东绿茵公司之间存在纠纷，我方对涉案业务确不知情。
被上诉人滨州汇友公司辩称，一审判决认定事实清楚，判决正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
原审被告山东绿茵公司、崔国辉未陈述意见。
滨州汇友公司向一审法院起诉请求：1.判令被告支付原告租赁费813081.12元、塔吊运费4500元；2.判令被告返还原告钢架管11544.1米、镀锌钢架管5025米、扣件6870个；3.支付违约金及欠款利息；4.诉讼费用由被告承担。
一审法院查明：2013年11月1日，原告滨州汇友公司（甲方）与被告山东凯利公司（乙方）签订周转材料租赁合同，约定被告租赁原告的架杆、架扣、钢管接头等建筑周转材料，用于被告承建的滨州市滨城区南吝工地；合同约定租赁收费标准为架杆0.01元/天/米、架扣0.005元/天/个、钢管接头0.01元/天/个、丝杠0.01元/天/根、底座0.005元/天/个；甲方负责送货至工地现场，使用完毕后乙方负责送回至甲方指定地点，乙方租用数量以签字手续为准，乙方指定收货人为王传让、马春同；租用日期自甲方送货至乙方工地之日起算，至乙方送回甲方之日的总日历天数，计费日期以双方依据为准，报停日期为春节期间60天；甲方每三个月结算租金，乙方按三个月支付结算租金的80%，乙方在送回15日内要与甲方及时结算并付清全部租赁费，不得拖欠，否则每拖欠1天按欠款额的千分之五支付违约金；乙方对丢失、损坏的周转材料按照架杆15元/米、架扣5元/个、钢管接头5元/个、丝杠12元/根进行赔偿等。2014年3月31日，原告与被告山东凯利公司又签订起重建筑设备租赁合同，约定被告租赁原告的QTZ40型塔吊1台、QTZ315型塔吊2台，用于被告承建的滨州市滨城区南吝工地；合同约定租赁收费标准均为210元/天/台；甲方只出租设备，乙方负责塔机往返运费、装卸费及按拆费用；租用日期自塔机运至乙方工地之日（2014年3月16日）起算，至乙方送回甲方之日的总日历天数为计费日期；乙方每月底前支付当月租金，乙方在送回设备之日与甲方办理结算并付清租赁费，否则按100元/日支付违约金。合同签订后，原告将架杆、架扣、钢管接头等建筑周转材料及塔吊3台交付被告山东凯利公司使用。2015年5月7日，原告将塔机拆装运回，被告应支付原告塔吊租赁费81270元；至原告起诉之日（2016年1月20日），被告应支付原告建筑周转材料租赁费801811.12元，共计883081.12元。租赁期间，被告山东凯利公司共计支付原告租赁费70000元。至原告起诉之日，尚有架杆（管）16569.1米（其中钢架管11544.1米、镀锌钢架管5025米）、架扣6870个未予返还原告。2014年10月15日，被告山东绿茵公司向原告出具金额为100000元的转账支票一张，代被告山东凯利公司向原告支付租赁费100000元，原告亦向被告山东凯利公司出具了相应数额的收据一张，但因被告山东绿茵公司银行账户资金不足，支票不能存取兑现。被告山东绿茵公司于同年10月31日给原告另行换取新的转账支票，并于11月3日给原告出具书面承诺函，承诺所欠原告100000元工程款项，自2014年10月1日至2014年11月30日止，按月息3%支付利息；如到2014年11月30日仍不能支付，则本息共支付三倍。因被告山东绿茵公司银行账户资金不足仍不能存取使用，2014年10月31日转账支票已予作废。综上，至原告起诉之日，被告山东凯利公司应支付原告租赁费813081.12元、返还原告架杆（管）16569.1米、架扣6870个。
一审法院认为，被告山东凯利公司与原告滨州汇友公司签订的租赁合同，合法有效。原告已按约将架杆、架扣、塔吊等租赁物交付被告使用，被告山东凯利公司应按约支付原告租赁费。关于原告要求被告山东凯利公司、山东绿茵公司支付租赁费813081.12元，经审查认为，被告山东绿茵公司系涉案工程的开发商，原告系与被告山东凯利公司发生租赁合同关系，与被告山东绿茵公司并不存在租赁合同关系，故被告山东绿茵公司本不应对因原告与被告山东凯利公司的租赁合同权利义务承担法律责任。但2014年10月份，被告山东绿茵公司向原告出具金额100000元的转账支票，代被告山东凯利公司支付原告租赁费，并向原告出具了就100000元部分相关的还款及违约责任的书面承诺书，该承诺性质属债的加入，其债的加入不存在无效情形，依法予以支持。故至原告起诉之日，被告山东凯利公司应支付原告的租赁费为813081.12元，被告山东绿茵公司应承担其中100000元部分的连带责任。因二被告未按照租赁合同或书面承诺书的约定按时支付，构成违约，应承担违约责任，向原告支付违约金，但其双方约定的违约金或利息计算数额过高，依法予以适当调整，可自原告起诉主张之日起（2016年1月20日）至履行之日止、按照月利率2%计算。对未返还原告的租赁物，被告山东凯利公司应予返还。关于原告要求被告支付4500元塔吊运费的诉讼请求，未提供证据予以证实，该项请求证据不足，依法不予支持。被告山东绿茵公司未到庭参加诉讼，视为对其答辩权、质证权的放弃，依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定。判决：一、被告山东凯利建设集团有限公司于本判决生效后十日内支付原告滨州汇友起重建筑设备有限公司租赁费813081.12元及违约金（以813081.12元为基数，自2016年1月20日起至履行之日止，按照月利率2%计算）；二、被告山东凯利建设集团有限公司于本判决生效后十日内返还原告滨州汇友起重建筑设备有限公司架杆（管）16569.1米（其中钢架管11544.1米、镀锌钢架管5025米）、架扣6870个；三、被告山东绿茵置业发展有限公司对上述第一项中的租赁费100000元及违约金承担连带清偿责任；四、驳回原告滨州汇友起重建筑设备有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11976元，由被告山东凯利建设集团有限公司负担10000元、被告山东绿茵置业发展有限公司负担1976元。
本院二审期间，围绕争议焦点被上诉人滨州汇友公司提交了证据一：（2016）鲁16民终2111号民事判决书复印件一份，证明涉案工地由上诉人承建；证据二：山东省建筑起重机械安装（拆卸）告知书复印件6份，证明涉案3台塔吊已经拉到了涉案工地；证据三：签证单复印件两套，证明岳唯礼是施工队长。本院认为，上诉人对证据一、二、三的真实性均无异议，但主张证据中的山东凯利公司印章系秘佃伟私制，并无证据证实，以上三组证据与本案具有关联性，依法予以确认。
二审经审理查明，上诉人山东凯利公司承建了涉案的南吝绿荫小区，秘佃伟是该工程项目部经理，岳唯礼是上诉人在涉案工地的工作人员，曾代表上诉人在施工签证单上签字。涉案租赁合同中岳唯礼代表上诉人签字。
本院查明的其他事实与一审法院认定的事实一致。
本院认为，本案各方争议焦点是上诉人与被上诉人之间是否存在租赁合同关系，上诉人是否应当承担相应的合同义务。本院认为，上诉人对其承建了涉案的南吝绿茵小区工程没有异议，其主张涉案租赁合同并非由其签订。但被上诉人提交的由建设单位、监理单位、施工单位共同作出的签证单上岳唯礼作为上诉人工作人员签字，上诉人对该证据真实性无异议，但主张山东凯利公司印章系秘佃伟私刻。上诉人主张上述印章私刻没有证据证实，而且即使系秘佃伟私刻，也是属于上诉人对其项目经理的管理问题，不能对抗善意第三人。岳唯礼作为上诉人的工作人员与被上诉人签订涉案租赁合同并加盖山东凯利公司印章，则合同相应的权利义务应由上诉人承担。被上诉人提交了合同约定签收人所签字的发货单，说明被上诉人已经履行了租赁合同义务，上诉人应向被上诉人履行支付租赁费等义务。上诉人主张违约金过高，但没有证据证实，依法对一审判决酌定的违约金予以确认。
综上所述，上诉人的上诉理由均不成立。原审判决适用法律正确，依法应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费11976元，由上诉人山东凯利建设集团有限公司承担。
本判决为终审判决。
审判长 吴 琦
审判员 张 雷
审判员 邵佳宁
二〇一七年六月十六日
书记员 张 玲