四川省三台县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0722民初1674号
原告：四川海鑫建设工程有限公司，住所地：四川省三台县芦溪镇南外街88号。
法定代表人：唐继荣，该公司总经理。
委托诉讼代理人：钟君正，四川蜀仁律师事务所律师,
特别授权。
被告：李平，男，1980年6月15日出生，汉族，住四川省三台县花园镇。
委托诉讼代理人：赵琪，四川及第律师事务所律师，系特别授权。
被告：陈洪兵，男，1967年8月19日出生，汉族，住四川省中江县凯江镇。
委托诉讼代理人：陈敏，四川超宇律师事务所律师，特
别授权。
被告：丁刚，男，1974年3月4日出生，汉族，住四川省三台县花园镇。
委托诉讼代理人：郭炜，四川仁聚律师事务所律师，特别授权。
委托诉讼代理人：徐超，四川仁聚律师事务所律师。
第三人：重庆先成地产（集团）有限公司，住所地：重庆市渝中区长江一路1号（中华广场）26—1。
法定代表人：李先成，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：陈兴理，系该公司经理，特别授权。
委托诉讼代理人：徐丽，女，1974年5月13日出生，汉族，住重庆市九龙坡区华岩镇,系该公司职工。
委托诉讼代理人：曾箨，男，1969年10月17日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区,系该公司职工。
第三人：肖尤双，男，1967年12月30日出生，汉族，住四川省三台县新鲁镇。
原告四川海鑫建设工程有限公司（以下简称海鑫公司）与被告李平、陈洪兵、丁刚、第三人重庆先成地产（集团）有限公司（以下简称先成公司），肖尤双确认合同无效一案，本院于2017年4月24日立案后，依法适用简易程序，于2017年5月27日公开开庭进行了审理。后因案情复杂，该案转为普通程序，于2017年8月15日、2017年9月26日组成合议庭公开开庭进行了审理。原告海鑫公司之法定代表人唐继荣及其委托诉讼代理人钟君正，被告李平之委托诉讼代理人赵琪，被告陈洪兵及其委托诉讼代理人陈敏，被告丁刚之委托诉讼代理人郭炜，徐超，第三人先成公司之委托诉讼代理人陈兴理，徐丽，曾箨，第三人肖尤双到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告海鑫公司向本院提出诉讼请求：1.请求确认李平与丁刚于2015年9月30日签订的合同权利义务转让协议（委托书）无效;2.请求确认李平与陈洪兵于2015年10月15日签订的合同权利义务转让协议（委托书）无效;3.请求确认先成公司向丁刚，陈洪兵出具购房款收据无效;4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2012年9月28日，我公司与先成公司签订了《建设工程施工合同》，由我方对先成公司开发的先成丽景天下12,14号楼进行施工。工程完工后，双方以以房抵款的方式结算部分款项。先成公司以12号楼40至46号门面房作价3082820元抵给我公司。2015年9月15日，我公司以向先成公司出具委托书的方式,将抵款房的购房合同权利（与先成公司签订正式《商品房买卖合同》及办理网签备案登记）及向原告支付购房款的合同义务流转给肖尤双。同年9月28日，肖尤双在未向我方支付房款的情况下再次以向先成公司出具委托书的方式将以上权利义务转给李平，李平承诺三月内付清转让款3080000元，否则物归原主。李平在未付清款项的情况下，以同样方式将45,46号门面流转给丁刚，40,41,42,43号门面流转给陈洪兵。先成公司按李平出具的委托书向丁刚出具了2张合计876395元的购房款收据。向陈洪兵出具了4张合计1648010元的购房款收据。我公司为了变现资金将合同权利义务转让给肖尤双，而肖尤双，李平未取得我方同意，也未向我方履行完付款义务,又擅自转让其行为无效，而先成公司基于无效委托出具的购房款收据也应无效。现请求支持诉请。
被告李平辩称，我与丁刚,陈洪兵签订的委托书符合法律规定，是合法的，且与原告无关。原告已经将合同债权转让给肖尤双，我从肖尤双处取得房屋处置权利。我的处分行为与原告无关。要求驳回原告诉请。
被告陈洪兵辩称，我与李平具有合同关系，与海鑫公司无直接合同关系，我与李平签订的委托书也不具有合同无效情形。要求驳回原告诉请。
被告丁刚辩称，我同意陈洪兵的意见，即使李平无权处分，我是善意第三人，已支付相应房款。要求驳回原告诉请。
第三人先成公司述称，我与海鑫公司以房抵款属实，他们每次转让均到我处签订了委托书，我公司凭委托书出具收据。不同意宣告先成公司向陈洪兵，丁刚出具购房款收据无效。
第三人肖尤双述称，李平未按照承诺3个月付款，我也及时告知先成公司不予办理手续，我同意原告诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，结合质证情况，对本案基本事实做如下认定：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。对有争议的部分结合双方陈述，举证，质证的情况综合认定。2012年9月28日，海鑫公司与先成公司签订了《建设工程施工合同》，由海鑫公司对先成公司开发的先成丽景天下12,14号楼进行施工。肖尤双系该工程实际承包人。工程完工后，海鑫公司与先成公司以以房抵款的方式结算部分款项。先成公司以12号楼40至46号门面房作价3082820元抵给海鑫公司。海鑫公司为变现资金，于2015年9月15日以向先成公司出具委托书的方式将抵款房流转给肖尤双。由肖尤双变卖房屋后，将款项交予海鑫。委托书载明：我公司同意12号楼一楼40号至46号门面房办理至肖尤双名下。该房款在我公司承建的工程款中扣除。同年9月28日，因李平曾向肖尤双承建的工地供应砂石，肖尤双尚欠李平部分砂石款。肖尤双以向先成公司出具委托书的方式将房屋流转给李平，砂石款抵扣部分房款。委托书中载明：我将工程抵款房12号楼一楼40号至46号门面房，总价3082820元转入李平名下。2015年10月15日，李平向肖尤双出具欠条，欠条载明：今欠到肖尤双房款308万整备注（砂石料混泥土算账）。算账在3个月内结清一切费用。若没付清。房子物归原主（暂时不办网签手续合同）。在出具欠条前（肖尤双出具委托书后），2015年9月30日李平向先成公司出具委托书，委托书载明：由肖尤双转给我名下12号楼一楼45,46号总价876395元转入丁刚名下。当日李平向丁刚出具了45,46号门面购房款800000元的收条。先成公司向丁刚出具了45号门面房428545元，46号门面房447850元的收据2张（因门面房未办理产权证，由先成公司收回初始票据，向实际购买人出具相应收据，便于办理产权手续）。李平向肖尤双出具欠条当日，即2015年10月15日，李平又向先成公司出具委托书，委托书载明：名下12号楼一楼40,41,42,43号总价1648010元转入陈洪兵名下。2015年10月15日、17日李平向陈洪兵出具了12号楼一楼40,41,42,43门面的购房款收条2张共计1248000元。同月17日先成公司向陈洪兵出具了40号门面房447850元，41号门面房376155元，42号门面房376155元，43号门面房447850元的收据四张。后因李平未结清相应款项，2016年1月28日海鑫公司函告先成公司要求暂缓办理40至46号门面房的网签和产权证。2016年10月27日，肖尤双函告先成公司要求撤销房屋转让给李平的委托，收回房屋,李平书面表示同意。2016年12月1日，李平函告先成公司要求撤销房屋转让给陈洪兵、丁刚的委托。2017年3月24日海鑫公司再次函告先成公司要求配合办理撤销对肖尤双40至46号门面房委托。2017年4月海鑫公司起诉来院，请求确认：1.李平与丁刚于2015年9月30日签订的合同权利义务转让协议（委托书）无效;2.李平与陈洪兵于2015年10月15日签订的合同权利义务转让协议（委托书）无效；3.先成公司向丁刚，陈洪兵出具购房款收据无效。经调解双方未达成协议。
本院认为，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。本案中，海鑫公司通过抵款房的方式合法取得了12号楼40至46号门面房的所有权。海鑫公司可以将该房屋依法转让。12号楼40至46号门面房的通过多次转让（卖），其流转顺序为：海鑫公司（40至46号）——肖尤双（40至46号）——李平（40至46号）——陈洪兵（40至43号），丁刚（45,46）。现海鑫公司起诉要求确认之后的合同转让等无效。本案争议的主要焦点有：1、门面房多次转让的性质；2、海鑫公司是否有权利主张转让合同后的合同无效。结合本案，本院将分别予以阐述。
1、关于门面房多次转让的性质。海鑫公司将房屋转让给肖尤双，肖尤双享有对房屋进行处置的权利，但相应承担向海鑫公司支付房款的义务。肖尤双转让给李平，李平转让给陈洪兵，丁刚。李平，陈洪兵，丁刚均具有支付房款的义务。每一次转让不光转让了权利，更涉及义务的履行。门面房多次转让的性质为：合同权利义务的转让。
2、海鑫公司是否有权利主张转让合同后的合同无效。合同权利义务的转让，依法应当经对方同意。肖尤双，李平在未经前手转让人同意，也未付清价款的前提下，转让（卖房屋）系无效行为。先成公司依据无效转让（卖）行为出具收据的行为亦无效。海鑫公司作为房屋所有权人，有权利对后面的转让（卖）及开具收据的行为主张无效。陈洪兵、丁刚与李平在先成公司办理转让（卖）手续时，应当了解并知悉房屋情况、是否有权利瑕疵？如：1、查验房屋产权、备案登记手续；2、房屋系海鑫取得的抵款房，转让基本情况，前手李平是否付清房款等。本案中，陈洪兵、丁刚未尽到谨慎注意义务，不符合善意第三人之构成要件，陈洪兵、丁刚的行为不符合善意取得的规定，故对陈洪兵、丁刚辩称房屋系合法、善意取得的辩解意见不予采纳。
综上所述，对海鑫公司要求确认李平与丁刚，陈洪兵签订的合同权利义务转让协议（委托书）无效。先成公司向丁刚，陈洪兵出具购房款收据无效的请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条，第七十九条，第八十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、李平与丁刚于2015年9月30日签订的合同权利义务转让协议（委托书）无效；
二、李平与陈洪兵于2015年10月15日签订的合同权利义务转让协议（委托书）无效；
三、重庆先成地产（集团）有限公司向丁刚出具45号门面房428545元，46号门面房447850元收据及向陈洪兵出具40号门面房447850元，41号门面房376155元，42号门面房376155元，43号门面房447850元收据无效。
本案诉讼费100元，由四川海鑫建设工程有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。
审 判 长 代洪明
审 判 员 宋 祁
人民陪审员 张 鸿
二〇一七年九月二十八日
书 记 员 蒋金廷