浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0784民初2376号
原告：中国农业银行股份有限公司永康市支行，住所地：永康市九铃东路3388号。
法定代表人：刘红贵。
委托代理人：胡灵慧（系原告的员工）。
委托代理人：王玲珑（系原告的员工）。
被告：浙江千足集团有限公司，住所地：浙江省永康市华丰中路55号。
法定代表人：曹立新。
被告：曹政戮。
被告：浙江黄金甲工贸有限公司，住所地：浙江省永康市花街镇金古泉环岛东段头（永康市环丽机械加工有限公司内）。
法定代表人：姚帅。
被告：曹矛盾。
被告：曹立新。
被告：曹实践。
原告中国农业银行股份有限公司永康市支行为与被告浙江千足集团有限公司、曹政戮、浙江黄金甲工贸有限公司、曹矛盾、曹立新、曹实践金融借款合同纠纷一案，于2016年3月28日向本院起诉，本院于2016年3月29日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年6月30日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司永康市支行的委托代理人胡灵慧、王玲珑到庭参加诉讼，被告浙江千足集团有限公司、曹政戮、浙江黄金甲工贸有限公司、曹矛盾、曹立新、曹实践经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司永康市支行起诉称：2014年3月17日，被告曹政戮与原告签订了编号为33100620140009600号的《最高额抵押合同》一份，合同主要内容有：1、被告曹政戮自愿为原告与被告浙江千足集团有限公司自2014年3月17日至2016年3月16日形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为人民币4880万元。2、被告曹政戮以其所有的坐落于永康市东城金城路884、888、892、894号（建设用地使用权证号：永国用（2011）第1145-1149号，房屋所有权证号为：永康房权证东城字第××号，他项权证号：房他证字第0000839**号）的房地产设定抵押，抵押物暂作价人民币4880万元。
上述《最高额抵押合同》项下目前存在下列借款未有归还：
（1）2014年3月17日，被告浙江千足集团有限公司向原告申请贷款，双方签订了编号为33010120140008060号的《流动资金借款合同》，合同约定：被告浙江千足集团有限公司向原告借款人民币3000万元整，借款期限为12个月（2014年3月17日至2015年3月16日）；合同3.3.1.1约定本借款利率为固定利率，在基准利率基础上浮20%即年利率7.2%；3.3.3条款约定：如逾期则在原执行利率基础上上浮50%计算罚息，即逾期利率为10.8%；3.3.4约定：借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期前未按期支付利息的，按合同约定利率计收复利，借款到期后，按合同约定逾期利率计收复利。
另外：2014年3月17日，被告曹立新、曹实践、曹矛盾、曹政戮均向原告出具了共同还款责任承诺书一份，承诺对上述编号为33010120140008060号的《流动资金借款合同》债务承担共同还款连带责任。
（2）2014年3月5日，被告浙江千足集团有限公司向原告申请贷款，双方签订了编号为33010120140006492号的《流动资金借款合同》，合同约定：被告浙江千足集团有限公司向原告借款人民币500万元整，借款期限为12个月（2014年3月5日至2015年3月4日）；合同3.3.1.1约定本借款利率为固定利率，在基准利率基础上浮31%即年利率7.86%；3.3.3条款约定：如逾期则在原执行利率基础上上浮50%计算罚息，即逾期利率为11.79%；3.3.4约定：借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期前未按期支付利息的，按合同约定利率计收复利，借款到期后，按合同约定逾期利率计收复利。
另外，被告浙江黄金甲工贸有限公司、被告曹立新、曹实践、曹矛盾、曹政戮于2014年3月5日与原告签订编号为33100120140009436《保证合同》一份，合同约定各保证人对上述编号为33010120140006492号的《流动资金借款合同》承担连带保证责任，保证期限为两年。
上述借款到期后，被告未有按约定归还借款。
为此，请求：一、依法判决被告浙江千足集团有限公司归还原告借款本金人民币3500万元并支付利息、罚息、复利（其中编号为33010120140008060号的《流动资金借款合同》3000万元的利息、罚息、复利计算至2016年3月21日止为4265804.64元，以后的罚息、复利均按年利率10.08%计算至被告实际归还之日止，其中编号为33010120140006492号的《流动资金借款合同》500万元的利息、罚息、复利计算至2016年3月21日止为787551.00元，以后的罚息、复利均按年利率11.79%计算至被告实际归还之日止）。二、依法判决原告对被告曹政戮所有的坐落于永康市东城金城路884、888、892、894号（建设用地使用权证号：永国用（2011）第1145-1149号，房屋所有权证号为：永康房权证东城字第××号，他项权证号：房他证字第0000839**号）的房地产在上述诉讼请求和最高抵押余额人民币4880万元范围内享有优先受偿权。三、依法判决被告曹立新、曹实践、曹矛盾、曹政戮对上述诉讼请求中编号为33010120140008060号的《流动资金借款合同》承担共同还款责任。四、依法判决被告浙江黄金甲工贸有限公司、曹立新、曹实践、曹矛盾、曹政戮对上述诉讼请求中编号为33010120140006492号的《流动资金借款合同》承担连带还款责任。五、由被告承担本案诉讼费用。庭审中，原告明确利息、罚息、复利的诉讼请求为：其中3000万元借款从2014年11月21日起至2015年3月16日止利息和复利按年利率7.2%计算，从2015年3月17日起至借款实际归还之日，罚息和复利按年利率10.08%计算；其中500万元借款从2014年11月21日起至2015年3月4日止利息和复利按年利率7.86%计算，扣除已付利息109元，从2015年3月5日起至借款实际归还之日，罚息和复利按年利率11.79%计算。
被告浙江千足集团有限公司、曹政戮、浙江黄金甲工贸有限公司、曹矛盾、曹立新、曹实践均未作答辩。
原告为证明其主张，向本院提供证据如下：
1、被告浙江千足集团有限公司、浙江黄金甲工贸有限公司的公司基本情况表各一份，被告曹政戮、曹矛盾、曹立新、曹实践的身份证复印件各一份，用以证明被告的诉讼主体资格。
2、《最高额抵押合同》及房地产抵押清单原件一份，用以证明原告与被告曹政戮的抵押合同关系的事实。
3、土地使用权证、房屋所有权证原件各五本，他项权证原件一本，用以证明抵押物基本情况。
4、编号为33010120140008060号的《流动资金借款合同》原件、借款凭证原件、贷款交易明细及欠息清单各一份，用以证明原告与被告浙江千足集团有限公司之间的金额为3000万元借款的借款合同关系、欠款欠息情况的事实。
5、《承担共同还款责任承诺书》原件一份，用以证明被告曹立新、曹实践、曹矛盾、曹政戮对编号为33010120140008060号的《流动资金借款合同》债务承担共同连带还款责任事实。
6、编号为33010120140006492号的《流动资金借款合同》原件、《补充协议》原件、借款凭证原件、贷款交易明细及欠息清单各一份，用以证明原告与被告浙江千足集团有限公司之间的金额为500万元借款的借款合同关系、欠款欠息情况的事实。
7、编号为33100120140009436《保证合同》原件一份，用以证明被告浙江黄金甲工贸有限公司曹立新、曹实践、曹矛盾、曹政戮为33010120140006492号的《流动资金借款合同》承担连带保证责任事实。
被告浙江千足集团有限公司、曹政戮、浙江黄金甲工贸有限公司、曹矛盾、曹立新、曹实践未到庭质证，亦未提供证据材料。
本院的认证意见：原告提交的证据符合证据的有效形式要件，内容能与原告的陈述相互印证，被告未到庭质证，也未提交反驳的证据材料，本院对原告提交的上述证据的真实性及其证明内容予以确认。庭审中，原告陈述两笔借款的利息均已支付至2014年11月20日止，被告于2015年3月18日支付109元用于归还金额为500万元借款的利息，系对其己身不利事实的自认，本院予以确认。
经审理，本院认定事实如下：2014年3月5日，原告与被告浙江千足集团有限公司签订《流动资金借款合同》（合同号：33010120140006492）一份，约定借款金额为500万元，借款期限为2014年3月5日起至2015年3月4日止，借款利率为年利率7.86%，按月付息，每月20日为结息日。因合同发生的律师代理费等实现债权的一切合理费用，由借款人承担。借款人未按约归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。
同日，被告浙江黄金甲工贸有限公司、曹立新、曹矛盾、曹实践、曹政戮与原告签订《保证合同》（合同号：33100120140009436）一份，合同约定被告浙江黄金甲工贸有限公司、曹立新、曹矛盾、曹实践、曹政戮对上述编号为33010120140006492号的《流动资金借款合同》而形成的债权提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为本金、利息、罚息、复利、违约金等，保证期间为债务履行期限届满之日起两年。当日，原告按约向被告发放借款500万元。
2014年3月17日，被告曹政戮与原告签订《最高额抵押合同》（合同号：33100620140009600）一份，约定被告曹政戮自愿以其所有的坐落于永康市东城金城路884号（第1层）、888号（第1层）、888号（第2层）、892号（第1层）、894号（第1层）【房屋所有权证号为：永康房权证东城字第××、00××01、00××02、00××98、00021499号，土地使用权证号：永国用（2011）第1147、1145、1149、1148、1146号】的房地产作抵押，为原告与被告浙江千足集团有限公司自2014年3月17日至2016年3月16日期间形成的债权在最高余额4880万元范围内提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、补偿金以及实现债权的费用，并办理了抵押登记手续（他项权证号：房他证字第0000839**）。
同日，原告与被告浙江千足集团有限公司签订《流动资金借款合同》（合同号：33010120140008060）一份，约定借款金额为3000万元，借款期限为2014年3月17日起至2015年3月16日止，借款利率为年利率7.2%，按月付息，每月20日为结息日。因合同发生的律师代理费等实现债权的一切合理费用，由借款人承担。借款人未按约归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。由被告曹立新、曹矛盾、曹实践、曹政戮向原告出具《承担共同还款责任承诺书》一份，被告曹立新、曹矛盾、曹实践、曹政戮自愿对被告浙江千足集团有限公司与原告签订的《流动资金借款合同》（合同号：33010120140008060）所形成的债务承担共同还款连带责任。当日，原告按约向被告发放借款3000万元。
2014年3月17日，原告与被告浙江千足集团有限公司、曹政戮签订《补充协议》一份，约定原告与被告浙江千足集团有限公司签订的编号为33010120140006492的《流动资金借款合同》项下借款自2014年3月17日起由编号为33100120140009436的《保证合同》和编号为33100620140009600的《最高额抵押合同》提供担保。
借款后，上述两笔借款的利息被告浙江千足集团有限公司均支付至2014年11月20日止，并于2015年3月18日支付109元用于归还其中金额为500万元借款的利息。对于借款本金3500万元及之后的利息，各被告至今未支付。
本院认为，原告中国农业银行股份有限公司永康市支行与被告浙江千足集团有限公司之间的金融借款合同关系系双方当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，确认合法有效。被告浙江千足集团有限公司尚欠原告借款本金3500万元，事实清楚。被告浙江千足集团有限公司未按约还本付息，已构成违约，应承担归还借款并支付利息、罚息、复利的违约责任。被告曹立新、曹矛盾、曹实践、曹政戮承诺对其中金额为3000万元的借款承担共同还款连带责任，故被告曹立新、曹矛盾、曹实践、曹政戮应与被告浙江千足集团有限公司对其中3000万元借款承担共同还款责任。被告浙江黄金甲工贸有限公司、曹立新、曹矛盾、曹实践、曹政戮自愿为被告浙江千足集团有限公司与原告的其中500万元借款提供连带责任担保，依法应承担连带清偿责任。被告曹政戮以其所有的房地产为被告浙江千足集团有限公司与原告发生的上述两笔借款提供最高额抵押担保，被告曹政戮应在最高额抵押担保范围内承担担保责任。原告可以主张对抵押物进行拍卖变卖，并对拍卖变卖所得价款在最高额度4880万元范围内享有优先受偿权。本案其中500万元借款既有第三人的抵押担保，又有保证人提供保证，《保证合同》中约定：本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人和第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。本案中物的担保与人的保证约定由债权人自由选择，故原告同时要求保证人对其中500万元借款承担保证责任的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告浙江千足集团有限公司、曹立新、曹矛盾、曹实践、曹政戮归还原告中国农业银行股份有限公司永康市支行借款3000万元并支付利息、罚息、复利（利息从2014年11月21日起按年利率7.2%计算至2015年3月16日止；罚息从2015年3月17日起按年利率10.08%计算至实际履行之日止；复利以借期内所欠利息为基数从未按期支付之日起按年利率7.2%计算至2015年3月16日止，从2015年3月17日起按年利率10.08%计算至实际履行之日止）；
二、由被告浙江千足集团有限公司归还原告中国农业银行股份有限公司永康市支行借款500万元并支付利息、罚息、复利（利息从2014年11月21日起按年利率7.86%计算至2015年3月4日止，扣除已付利息109元；罚息从2015年3月5日起按年利率11.79%计算至实际履行之日止；复利以借期内所欠利息为基数从未按期支付之日起按年利率7.86%计算至2015年3月4日止，从2015年3月5日起按年利率11.79%计算至实际履行之日止）；
三、由被告浙江黄金甲工贸有限公司、曹立新、曹矛盾、曹实践、曹政戮对上述第二款项及案件受理费52313元承担连带清偿责任；
四、确认原告中国农业银行股份有限公司永康市支行对被告曹政戮所有的坐落于浙江省永康市东城金城路884号（第1层）、888号（第1层）、888号（第2层）、892号（第1层）、894号（第1层）的房地产【房屋所有权证号为：永康房权证东城字第××、00××01、00××02、00××98、00021499号，土地使用权证号：永国用（2011）第1147、1145、1149、1148、1146号，他项权证号：房他证字第0000839**】就拍卖、变卖后所得的价款，对上述第一、二款项及案件受理费242067元在最高余额4880万元范围内享有优先受偿权；
上述款项限本判决生效后十五日内履行完毕。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费242067元，由被告浙江千足集团有限公司负担242067，由被告曹立新、曹矛盾、曹实践、曹政戮负担213129元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 朱蕾蕾
代理审判员 金华英
人民陪审员 徐香珍
二〇一六年七月二十日
代书 记员 周秋圆