福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）思民初字第13879号
原告王国文，男，1976年2月3日出生，汉族，住厦门市翔安区。
委托代理人许进德、梁军征，福建汇丰联盟律师事务所律师。
被告厦门泓业信房地产行销策划有限公司，住所地厦门市思明区软件园二期观日路40号602室之C单元，组织机构代码56284114-3。
法定代表人李丽琴，副总经理。
委托代理人郭新伦、危夏玲，福建旭丰律师事务所律师。
原告王国文与被告厦门泓业信房地产行销策划有限公司合同纠纷一案，本院于2014年9月22日立案受理后，由审判员李莹适用简易程序，于2014年10月30日公开开庭进行了审理。原告王国文及其委托代理人许进德，被告厦门泓业信房地产行销策划有限公司的委托代理人郭新伦、危夏玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王国文诉称，2010年9月10日，原告与被告就被告全程营销代理的新余锦秀江南项目（以下称锦秀江南项目）的资金合作签订一份《项目合作协议》，协议约定了双方投入的成本及分配利润的计算方式等事项。2010年10月26日，被告与新余天择房地产开发有限公司（以下称天择公司）就锦绣江南商品房项目的销售代理签订一份《商品房全程策划代理合同》，约定被告为天择公司代理销售房屋，并约定了代理费的计算方式等。涉案项目于2011年5月1日开盘签约，至2013年2月28日止，被告有关该项目的基本代理费收入为2551966.57元、溢价分成收入总额为2494956.27元，共计5046922.84元。但截至2014年6月9日天择公司仅支付被告代理费4914500元（包括天择公司直接扣除的8.5%税点）。涉案项目实际支出费用为：1、代理费900000元的税费73000元；2、开发商按8.5%的比例直接扣税点341232.50元；3、2011年7月至2013年2月项目每月基本费用共计600000元；4、2011年5月1日至2013年2月28日期间实发项目组激励奖金532148.48元。综上，被告应支付原告利润款应为673623.80元，扣除被告已支付原告260000元，尚应支付原告利润款差额413623.80元。故原告请求法院判令被告立即支付原告2010年9月1日至2013年2月28日期间的利润款差额413623.80元。本案在审理过程中，原告向本院申请撤回第二项诉讼请求（被告立即退还原告项目保证金20000元），本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款的规定口头裁定予以准许。
被告厦门泓业信房地产行销策划有限公司辩称，一、锦绣江南项目尚未完成售房和交房任务，被告还在为该项目服务（包括策划销售剩余房源及办理交房手续等），现原告主张利润差额的条件尚未成就。二、原告要投入的80000元合作资金，至今尚未支付给被告。三、原告主张的计算方式有误，体现在：1、每月基本费用扣除问题。被告项目组至今还在为锦绣江南项目服务，项目组每月必将产生基本费用，因此，原告将每月基本费用只计算到2013年2月份是明显错误；2、根据《项目合作协议》第四条约定：项目的利润=（项目代理费总收入-
企业税费-项目组激励奖金-
项目组每月的基本费用）×个人所得税率，但原告在计算项目的利润时，并没有乘以个人所得税率，显然不符合《项目合作协议》第四条的约定；3、原告主张被告收到的代理费为5046922.48元，但被告实际上收到的仅约4000000元，因此，对于计算项目利润的基础数据，只有经过原被告对账、结算后，这些数据的真实性才能予以确认。综上，请求驳回原告的诉讼请求，
现查明，2010年9月10日，原告与被告就被告全程营销代理的锦秀江南项目的资金合作签订一份《项目合作协议》，约定：一、被告代理项目的投入成本暂按400000元计：其中项目保证金为100000元，被告项目组的基本费用为每月30000元{含项目组人员工资（项目组人员为销售总监1人、财务1人，策划1人、销售助理1人、销售人员4人）、平面外包设计费、办公费用、住宿费用、交通费用等等}，从2010年9月1日开始计算，预计投入10月才能有效益，如果项目10个月仍未见收益或收益不抵项目组基本费用，则不足部分原告需要按20%的比例承担；二、被告基本代理费收入的23%，溢价分成收入的12%为项目组的激励奖金；三、原告投入80000元做为项目的资金合作方，占项目利润分配的20%；四、项目的利润为：{（项目基本代理费收入-
项目基本代理费收入×23%）＋（溢价分成收入-
溢价分成收入×12%）-（项目全部代理费收入×企业营业税税率＋项目基本代理费收入×企业所得税税率）}×个人所得税率，备注：如果企业所得税及个人所得税有合适票据可以冲抵，则不扣；五、在被告实现代理费收入后的每个季度，被告给原告结算一次项目利润。
2010年10月26日，被告与天择公司就锦绣江南商品房项目的销售代理项目签订一份《商品房全程策划代理合同》，约定：项目总建筑面积72709.3平方米，代理期限自协议签订之日起至项目交房后六个月。履约保证金100000元；当项目的住宅销售面积比例等于90%时，天择公司在双方确认完成以上销售任务后10个工作日内退还销售履约保证金；代理费包括基本代理费及溢价分成：基本代理费指被告履行本协议后所应得的报酬，住宅、商业、车位一般佣金基数为实际销售金额的1.2%，溢价分成指被告提取溢价的25%，溢价的数额为实际成交价与双方确定的各单元底价之差额，溢价部分不再计算佣金；若天择公司延期支付代理费超过二十天，应支付应付款的0.1%／日的滞纳金，如超过三十日，被告可以提前解除协议，天择公司应支付已销售部分的代理费用，并赔偿被告前期销售策划费用100000元并退还全部销售保证金。
2011年5月1日，锦绣江南项目开盘签约。至2013年2月28日止，该项目销售业绩总额为212663881元，该项目基本代理费收入为212663881元×1.2%=2551966.57元、溢价分成收入总额为2494956.27元，共计5046922.84元。目前，被告仍在为该项目服务。
有关天择公司已向被告支付代理费的情况如下：2011年6月对公支付900000元、2011年7月支付400000元（被告已出具《收据》确认，转陈波账户）、2012年1月支付500000元（转陈波账户）、2012年3月先后支付200000元、200000元（均转陈波账户）、2012年5月支付200000元（转陈波账户）、2012年6月支付300000元（转陈波账户）、2012年8月支付200000元（转陈波账户）、2012年9月支付200000元（转陈波账户）、2012年10月支付200000元（转陈波账户）、2013年2月支付700000元（转陈波账户）、2013年4月支付577952元（转陈波账户）、2014年6月支付77952元。
另查明，2011年7月7日，被告向原告转账110104.58元。2011年6月21日、9月17日，被告通过李丽琴的账户向原告支付45000元、10000元。2011年6月22日，原告向李丽琴账户支付25000元。
再查明，2013年7月，原被告因劳动争议纠纷诉诸本院。该案经二审判决认定被告应支付原告基本工资、业绩提成差额、报销款差额等款项。
以上事实，有原告提交的《项目合作协议》、《商品房全程策划代理合同》、《发票》、《收据》、《交易明细》、《民事判决书》、《销售提成汇总表》，被告提交的《情况说明》、《银行交易明细》及本院庭审笔录佐证，故本院对上述事实予以确认。
本院认为，原告与被告签订的《项目合作协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效的协议，双方应依协议约定履行相应的义务。
根据协议的约定“在被告实现代理费收入后的每个季度，被告给原告结算一次项目利润”，故原告在被告已收到部分代理费收入的情况下有权要求分配利润。被告认为其仍在提供服务，原告无权主张支付利润的意见，与事实不符，本院不予采纳。根据协议的约定双方关于该项目的利润分配公式为：{（项目基本代理费收入-
项目基本代理费收入×23%）＋（溢价分成收入-
溢价分成收入×12%）-（项目全部代理费收入×企业营业税税率＋项目基本代理费收入×企业所得税税率）}×个人所得税率，故原告的利润款应计算出收入及成本支出。
有关锦绣江南项目截止至2013年2月28日止，该项目销售业绩总额为212663881元，该项目基本代理费收入为212663881元×1.2%=2551966.57元、溢价分成收入总额为2494956.27元，共计5046922.84元。根据上述查明的事实，截止2014年6月9日天择公司仅向被告支付代理费4577952元，原告应根据该部分金额计算利润分成。原告认为该部分费用应包括天择公司直接扣除的8.5%税点312625.92元，于法无据，本院不予支持，其余部分代理费的利润原告可待天择公司支付后另行主张。
有关锦绣江南项目实际支出费用为：1、代理费900000元的税费73000元（即代理费900000元×营业税率6%＋企业所得税19000元），该部分金额双方均无异议，本院予以确认；2、开发商按8.5%的比例直接扣税点312625.92元［即（4577952元-900000元）×8.5%］，该部分金额因天择公司直接支付至陈波账户，未产生营业税及企业所得税，且双方均认可按8.5%的比例直接扣税点，故对该部分金额本院予以确认；3、2011年7月至2013年2月项目每月基本费用共计600000元，本院予以确认；4、2011年5月1日至2013年2月28日期间实发项目组激励奖金532148.48元。虽然原告提交的《销售提成汇总表》系其单方制作，但该部分金额与被告之前劳动争议诉讼提交的发放员工奖金的《银行交易明细》的金额可相互印证，故对该证据的真实性本院予以确认，进而认定实发项目组激励奖金为532148.48元。综上，被告应支付原告的利润为（4577952元－73000元－312625.92元－600000元－532148.48元）×20%=612035.52元。
有关被告已支付原告代理费的金额：1、双方均认可的200000元，本院予以确认；2、被告向原告转账的80000元，原告认为80000元实际上系原告收回前期的投资款，既然被告将退回的投资款作为利润进行分配，则原告有关基本代理费调整为自2011年7月起计至2013年2月共计600000元，原告该主张与协议的约定相符，本院予以准许，并认定该笔款项为被告支付原告的利润款；3、被告通过李丽琴转账的30000元，原告认为系被告支付前期的投资款，因原告该主张缺乏相应的证据佐证，本院不予采纳，本院认定该笔款项为被告支付原告的利润款。故本案被告尚应支付原告的利润款为612035.52元－200000元－110000元=302035.52元。综上，原告的诉讼请求，部分有事实和法律依据，本院予以部分支持。被告的答辩意见，于法无据，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告厦门泓业信房地产行销策划有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告王国文利润款302035.52元；
二、驳回原告王国文的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费3752元，由原告王国文负担1012元，被告厦门泓业信房地产行销策划有限公司负担2740元。被告应负担部分，应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审判员 李 莹
二〇一四年十二月三日
书记员 杨绿芳
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
法官提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。