安徽省定远县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1125民初1608号
原告：定远县西卅店镇人民政府，住所地安徽省定远县西卅店镇街道，组织机构代码证号××。
法定代表人：刘业波，西卅店镇镇长。
委托代理人：石敏，男，1977年5月6日生，西卅店镇人民政府副书记，住安徽省定远县。
委托代理人：郭树祥，安徽远泰律师事务所律师。
委托代理人：石敏，男，1977年5月6日生，西卅店镇人民政府副书记，住安徽省定远县。
被告：朱翠云。
被告：定远县金色大地现代农业科技发展有限公司，住所地安徽省定远县西卅店镇真金山滴水现代农业示范园。
法定代表人：朱翠云，该公司总经理。
原告定远县西卅店镇人民政府与被告朱翠云、定远县金色大地现代农业科技发展有限公司土地承包经营权转包合同纠纷一案,本院受理后,原告定远县西卅店镇人民政府申请追加定远县金色大地现代农业科技发展有限公司为被告。本案依法由代理审判员施昌美独任审判，于2016年5月4日公开开庭进行了审理。原告定远县西卅店镇人民政府的委托代理人石敏、郭树祥、石敏，被告朱翠云及定远县金色大地现代农业科技发展有限公司法定代表人朱翠云到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告定远县西卅店镇人民政府诉称：2013年12月1日，原告与被告签订土地流转合同，合同约定：原告将西卅店镇金山滴水现代农业示范园内133.38亩土地租赁给被告经营，租赁期限自2013年6月30日起至2025年6月30日止，租金以国家当年公布的中籼稻保护价540斤/亩，作为当年的租金。被告于每年的6月30日前付租金的50%，于每年的12月30日付租金的50%。原告按约定向被告交付了土地，但至2015年12月31日被告欠下原告租金198789.6元，拒不支付。原告现起诉要求被告立即支付租金198789.6元，并承担诉讼费用。
被告朱翠云、定远县金色大地现代农业科技发展有限公司辩称：1、第一份租赁合同是三位投资人投资，后其余两位投资人撤资，唯剩我一人投资。2、对定远县政府文件中的招商补贴政策，我并未享受到。3、西卅店镇政府租赁给我的土地有一部分是水淹地，造成我种植的牡丹、玄参、麦子共11亩被淹死。我向政府申请赔偿，未能得到赔偿。我租地总面积是500多亩，如果扣除政府补贴的30%土地租金，目前我就不欠政府的租金。
原告定远县西卅店镇人民政府为支持其诉讼请求向本院提交下列证据：
证据一、组织机构代码证，证明原告诉讼主体适格。
证据二、西卅店镇青山村委会与其村民签订的土地流转合同、青山村委会与原告签订的合同、原告与被告签订的土地流转合同及原被告签订的土地流转合同原告与被告签订的土地流转合同（？）各一份，证明原、被告签订的土地流转合同合法有效。
证据三、2015国家发改委规定，证明2014年、2015年中籼稻保护价为1.38元每斤。
被告朱翠云、定远县金色大地现代农业科技发展有限公司对原告所举证据质证意见为：对证据我与原告签订的土地流转合同真实性无异议，但我与西卅店镇政府签订的合同，我认为是无效合同。对证据水稻保护价不认可，水稻保护价应当有政府文件规定，而这个保护价没有依据。
被告朱翠云、定远县金色大地现代农业科技发展有限公司为支持其抗辩理由，向本院提交下列证据：
证据一、申请书一份，证明西卅店镇政府没有帮助我解决我申请书中的问题。
证据二、农村土地流转合同三份，证明西卅店镇政府承诺将土地平整成良田后交付给我使用，但原告没有履行承诺。
证据三、现金缴纳单一份，证明2014年5月21日，我已经支付给原告71552元土地租金。
证据四、补偿申请，证明西卅店镇政府没有帮助我解决我所申请的问题，这也是我拖欠部分土地租金的原因。
证据五、定远县人民政府文件复印件一份，证明我有资格享受政府补贴。
原告定远县西卅店镇人民政府质证称：对证据一我方认为与本案无关联性。对证据二中被告与高潮村孟岗组签订的土地流转合同、郭红伟与西卅店镇人民政府签订的租地协议书与本案无关联性。原、被告签订的土地流转合同合法有效，我方予以认可。对证据三真实性无异议，但这是给付2014年6月30日之前的土地租金的。对证据四、对证据五，我方认为与本案无关联性。
根据双方当事人的举证、质证意见，本院对原告提交的证据分析认证如下：
一、对原告所举的证据：对证据一被告未异议，本院予以确认。对证据二中原、被告所签合同真实性被告无异议，被告认为是无效合同，但该合同不存在合同无效的构成要件，本院对该合同予以确认；对原告、村委会与村民所签合同，经本院核实予以确认。对证据水稻保护价被告虽不认可，但未提出相反的证据反驳，本院予以认定。
二、对被告所举证据：对证据申请书一份，与本案没有直接关联系，不予认可；证据二农村土地流转合同三份，证明西卅店镇政府承诺将土地平整成良田后交付给被告使用原告没有履行承诺，该三份合同不能证明被告的证明目的；原告对证据三真实性认可，但现金缴纳单缴纳的是2014年6月30日之前的土地租金；对证据四补偿申请，证据、五定远县人民政府文件复印件与本案没有关联性，不予认定。
经审理查明：2012年7月3日，西卅店镇青山村村民委员会与西卅店镇人民政府签订农村土地流转合同，将其从本村村民处流转来的位于青山村的2800亩土地流转给西卅店人民镇政府，由西卅店人民镇政府安排生产或对外流转、租赁，流转期限自2012年7月2日至2025年6月30日止。2013年12月1日，定远县西卅店镇人民政府与千色牡丹专业种植合作社签订土地流转合同，朱翠云在“签证方”后签名，合同约定：原告将西卅店镇金山滴水现代农业示范园内133.38亩土地租赁给被告经营，租赁期限自2013年6月30日（实际用地时间为11月份）起至2025年6月30日止；流转土地的位置、面积：经双方实地测量为133.38亩，租金以国家当年公布的中籼稻保护价540斤/亩，作为当年的租金。被告于每年的6月30日付租金的50%，于每年的12月30日付租金的50%。另查明千色牡丹专业种植合作社系被告定远县金色大地现代农业科技发展有限公司在工商注册登记前的预登记名称，法定代表人为朱翠云。土地流转合同签订后，原告按约定交付了土地，但至2015年12月31日，被告计欠下原告租金198789.6元，经多次催促，被告未能支付，原告遂起诉来院，要求被告支付租金198789.6元。
本院认为：原告定远县西卅店镇人民政府与被告定远县金色大地现代农业科技发展有限公司签订的《土地流转合同》是双方当事人真实意思的表示，没有违反法律、行政法规关于合同效力的强制性规定，属于合法有效的合同，作为合同的当事人应当全面履行合同约定的义务。原告按约定向被告交付了土地，被告应按照合同的约定及时支付原告租金，其长期拖欠不付应承担相应的法律责任。被告辩称定远县政府文件中的招商补贴政策，未享受到；西卅店镇政府出租的土地有一部分是水淹地，造成被告种植的牡丹、玄参、麦子共11亩被淹死，向政府申请赔偿，未能得到赔偿，不能作为被告拒付土地租金的理由。对被告辩称的“租地总面积是500多亩，如扣除政府补贴的30%土地租金，目前不欠政府的租金”，与本案无直接关联，被告可另行与相关行政部门协商处理。被告辩称原、被告签订的土地流转合同是无效的，被告履行的是郭红伟与西卅店镇人民政府签订的租地协议，但被告定远县金色大地现代农业科技发展有限公司、朱翠云均不是该租地协议的合同相对方，该租地协议也没有被签订双方实际履行，故被告的该辩称理由不能成立，本院不予采信。对原告要求被告定远县金色大地现代农业科技发展有限公司支付租金198789.6元的诉请，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百二十七条之规定，判决如下：
一、被告定远县金色大地现代农业科技发展有限公司于判决生效后十日内支付原告定远县西卅店镇人民政府土地租金198789.6元；。
二、驳回原告定远县西卅店镇人民政府其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的利息。
本案受理费4276元，减半收取2138元，由被告定远县金色大地现代农业科技发展有限公司负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
代理审判员 施昌美
二〇一六年五月二十七日
书 记 员 边 欣
附：本案所适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵守诚实信用的原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿等违约责任。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同