海南省海口市美兰区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）美民一初字第2113号
原告：魏飞林，男。
委托代理人：邢福群，海南外经律师事务所律师。
被告：海口盛世天成装饰工程有限公司。
委托代理人：陈小鹭，男。
委托代理人：许小三，男。
原告魏飞林诉被告海口盛世天成装饰工程有限公司（以下简称盛世�成公司）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告魏飞林及委托代理人邢福群，被告盛世天成公司的委托代理人陈小鹭、许小三到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告魏飞林诉称，2014年6月28日，原告与被告签订《海口盛世天成装饰工程有限公司装修合同》及合同附件（美灵湖B89栋装修内容和要求、美灵湖B89栋概念方案、美灵湖B89栋施工图），合同约定由被告包工包料装饰装修原告位于美兰区海榆大道186号美灵湖独栋别墅B89栋，工期为180天，从2014年6月29日至2014年12月29日；包干装修款为64万元。《装修合同》第十一条约定工程款支付方式，第十二条约定违约责任，其中第12.4约定“由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额2‰的违约金”。合同附件《美灵湖B89栋�修内容和要求》第五条第22项对材料品牌的约定“…(3)广东华洋：采用多股铜线及电缆线…(9)日丰：燃气管、水管、热水管、管道配件”；第八条产品质量中约定“……(3)若产品质量不合格，包换、包退。…(5)乙方装修不认真负责的，偷工减料的、隐藏不报的，不按设计要求的，甲方通知乙方五日内不整改的。(6)以上甲方有权单方面解除合同，合同解除后5日内，乙方应将已付款全额退还，乙方并承担甲方因此造成的损失。(7)由此发生的一切费用由乙方承担”。《装修合同》及附件签订后当日，原告按约定于2014年6月28日支付了第一笔工程款192000元，然而被告拿到工程款后，对装修工程采取敷衍的态度，没有按照合同约定的时间、材料、合同图纸的设计方案施工，到现场施工的施工人员也没有施工资质，所施工程质量不符合行业标准，存在安全隐患。现场施工直到2015�4月18日还在陆陆续续安装电线电缆和水管。整个装修现场只是凌乱地安装了一些电线电缆和水管，砌起不符合合同约定设计方案的游泳池基础及修建不符合质量标准的小阁楼。即使是已经安装的电线、电缆和水管，也不符合合同约定的材料要求和质量要求。按合同约定电线电缆使用的品牌为广东华洋，而被告为原告装修使用的品牌是海南威特电线；按合同约定所有水管、热水管及管道配件使用品牌为日丰，而被告在装修现场使用的品牌是联塑；此外，被告施工中部分水电安装的电线电缆没有按合同要求使用线管保护套进行处理；阁楼柱子钢筋混泥土浇灌质量不合格；被告安装阁楼电线，把主梁主钢筋切断隐瞒不报，存在极大的安全隐患；已修建的游泳池完全背离合同图纸的设计要求，没能达到原告装修的意愿和目的。从原告支付的第一笔工程款192000元至今，被告�绝大部分合同约定的工程款项目都没有完工（按合同约定完工比例应达到40%以上），例如：应完成所有基础工程，安装排水及排污管、所有水电工程、所有木作工程，地面、墙面做防水处理（厨房、卫生间、阳台及相关部位做防水处理，做防水保护层）、砌墙、批漏、墙体修补、挖土、户内户外做防虫处理等。原告多次要求被告按合同约定及时施工、整改，但被告一直置之不理，无奈，原告于2015年7月15日申请琼州公证处对装修现场进行公证，出具(2015)琼州证书第4579号《公证书》，至此，除了地上、墙上铺设一些电线、水管外，整个装修现场基本上处于毛坯房现状。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除�同…（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”，被告的行为已经严重违约，使原告的合同目的无法实现，原告依据双方签订的合同附件《美灵湖B89栋装修内容和要求》第八条产品质量中约定“……(6)以上甲方有权单方面解除合同，合同解除后5日内，乙方应将已付款全额退还，乙方并承担甲方因此造成的损失。”，2015年8月11日原告向被告发出解除合同通知书，被告也已收到，原被告签订的《装修合同》及附件据此解除，被告依上述约定应给原告全额退还已付工程款192000元。原告与被告签订《海口盛世天成装饰工程有限公司装修合同》第一条第1.7项约定：装修工期为180天，从2014年6月29日至2014年12月29日。从2014年12月30日被告延误工期起至2015年8月11日原告发出解除合同通知书止计算，被告共延误工期224天，《装修合同》第十二条违约�任中第12.4项约定“由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额2‰的违约金”，合同包干总价为64万元，据此，被告因延误工期应给原告支付违约金286720元（640000元×2‰×224天＝286720元，）。综上，被告的违约行为已使原告无法实现合同目的，依法应予解除双方之间签订的《装修合同》及附件；被告违反合同约定并且未实质性装修，依约应返还原告已付的装修款并承担相应的费用；被告的行为已构成违约，依法应承担相应的违约责任，请求法院依法判令：1.原告与被告签订的《海口盛世天成装饰工程有限公司装修合同》解除，被告给原告返还装修款192000元；2.被告给原告支付延误工期违约金286720元；3.被告给原告支付公证费2000元；4.请求判令被告拆除已修建的游泳池，恢复原状；5.由被告承担本案的诉讼费用。
被告盛世天成公司辩称，一、因原告私自扩建房屋、扩建花园，属于违建，物业不同意，我方无法按照合同约定施工。2015年10月15日，原告没有安装铝合金窗，所以在处于没有安全的建筑内无法履行合同。我们的水管也是经原告许可才更换其他牌子的材质的。游泳池是按照标准建设的。我方用了三个月做了设计后经原告认可才签订合同的。二、我方的设计费用一平米300元也是含在工程款中的。经我方多次催促，原告并没有如期支付第二笔工程款。三、请法庭驳回原告的1-5项诉讼请求，原告和被告的合同继续履行。原告单方面终止合同也要赔偿我方的损失。
经审理查明，2013年8月29日，肖功菊与海口大成置业有限公司签订《海口市商品房买卖合同》及补充协议，约定，海口大成置业有限公司将其所有的位于海口市美兰区海榆大道186号金隅大成?美灵湖Ｂ型2－1栋Ｂ－89房以按揭方式出售给肖功菊，2014年3月22日双方办理了房屋交接验收，2014年11月24日，海口市人民政府向肖功菊颁发海口市房权证海房字第ＨＫ41XX**号房屋所有权证。该房系原告和肖功菊同居期间购买，属共同财产，原告与肖功菊于2014年12月25日登记结婚，本案中，肖功菊表示不参加诉讼，由其丈夫魏飞林独自参加诉讼。2014年6月28日，原告与被告签订《海口盛世天成装饰工程有限公司装修合同》（以下简称《装修合同》）及合同附件（美灵湖B89栋装修内容和要求、美灵湖B89栋概念方案、美灵湖B89栋施工图），约定，由被告包工包料装饰装修原告位于美兰区海榆大道186号美灵湖独栋别墅B89栋，工期为180天，从2014年6月29日至2014年12月29日；包干装修款为640000元；支付方式为：第一笔合同签订7日内支付30%即192000元，第二笔水电、木作工20%即128000元，第三笔涂料工25%即160000元，第四笔验收25%即160000元；违约责任：原告无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一天，应当向被告支付迟延部分工程款2‰的违约金，由于被告责任延误工期的，每延误一日，被告支付给原告本合同工程造价金额2‰的违约金；在施工期间对合同约定的工程内容如有变更，双方应当协商一致，由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期，等内容。合同附件《美灵湖B89栋装修内容和要求》第五条第22项对材料品牌的约定“…(3)广东华洋：采用多股铜线及电缆线；（8）联塑：线管、排水管、排气管；(9)日丰：燃气管、水管、热水管、管道配件…”；第八条产品质量中约定“…(3)若产品质量不合格，包换、包退。…(5)乙方装修不认真负责的，偷工减料的、隐藏不报的，不按设计要求的，甲�通知乙方五日内不整改的。(6)以上甲方有权单方面解除合同，合同解除后5日内，乙方应将已付款全额退还，乙方并承担甲方因此造成的损失。(7)由此发生的一切费用由乙方承担。”。2014年6月28日，原告按约定向被告支付了第一笔工程款192000元。随后，被告依约进场进行施工，至2014年12月29日工程尚未完工。根据原告的申请，海南省海口市琼州公证处于2015年7月15日对被告装修现场进行保全证据，作出(2015)琼州证书第4579号《公证书》，证明与本公证书相粘连的《现场工作记录》的复印件与原件内容相符，原件上公证人员和申请人魏飞林的签名均属实；本公证书所附照片共六十张为我处公证人员在现场拍摄、内容与现场状况相符。2015年8月6日，原告通过邮寄向被告送达《解除合同通知书》，该通知书称，双方于2014年6月28日签订的美灵湖B89栋别墅的《装修合同》约定，�方应于2014年12月29日竣工，反而你方拖延至今仍使房屋处于毛坯房的状态，装修并没有按照双方约定的装修设计、装修标准、装修材料进行装修，我方多次通知要求整改，你方仍未整改，致使我方装修房屋目的无法实现，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定及双方签订的《美灵湖B89栋装修内容和要求》第八条规定，我方现通知解除与你方签订的《装修合同》及其他补充协议、附件。被告于2014年8月11日收到该《解除合同通知书》。2015年9月22日，原告遂向本院提起诉讼。案在审理中，本院经原告申请通过海口市中级人民法院委托海南泓信工程咨询有限公司和广东省装饰行业协会消费者专业委员会、广州市装付宝装饰工程质量鉴定有限公司对涉案房屋的工程造价和工程质量进行鉴定。2016年8月16日，海南泓信工程咨询有限公司作出海泓信[鉴]字（2016）第0336号《工程造价鉴定报告》（档案号琼HX20**－0336），鉴定结论：美兰区海榆大道186美灵湖独栋别墅Ｂ89栋装修工程总造价未下浮为149559.42元，下浮11.4%后为136572.61元（含设计费35640元，设计费不下浮）。另，对拆除恢复游泳池费用为21166.92元。2016年7月5日，广东省装饰行业协会消费者专业委员会、广州市装付宝装饰工程质量鉴定有限公司作出（质鉴）字（2016）第0621号《装饰装修工程质量鉴定报告》，鉴定结果：本工程无完整的施工图设计文件。三层阁楼混凝土浇筑工程：经查阅案件资料，混凝土阁楼施工无施工图；楼梯处新建混凝土立柱与原剪力墙开裂，裂纹大于1.0㎜，新柱表面不平整，表面平整度偏差达５.0㎜／２m，表面麻面起砂等缺陷较多；楼梯处新建楼板横梁与原剪力墙墙体不平整，表面平整度偏差达38.0㎜／２m；新建楼梯混凝土板底露筋生锈；新建楼梯歇台�凝土板底露筋生锈；三层沙发区右侧与客厅之间位置处新建混凝土立柱横向植筋钢筋未插入原剪力墙，并且露筋、露石子、很多空洞，表面麻面起砂等缺陷严重，与原剪力墙墙面平整度偏差达13㎜／300㎜；主人房与衣帽间隔墙上混凝土梁没有伸入原剪力墙搭接，阁楼新浇筑混凝土板等重量只有插入原剪力墙的几根钢筋分散极少数的负荷，其余重量都压在衣帽间隔墙上，导致主人房与衣帽间隔墙与原剪力墙开隔墙开裂，裂纹长达２.４米，裂缝达1.0㎜；主人房衣帽间顶楼板混凝土内夹渣２处（木板）；阁楼北面混凝土反梁（主人房与衣帽间隔墙上）内主受力钢筋在水电施工时切断２处；一楼车库入口处新做混凝土楼板梁表面不平整，偏差１５.0㎜／２m。砌体工程：阁楼新建砖墙北面、东面、南面均有多处砖缝不饱满，透光明显。水电安装工程（水电工程无完整设计图�文件）：三层阁楼电路线管铺设不平直；三楼水路、电路线管不平直，强弱电间距，电路水路间距不符合规范；本楼楼梯间与主人房卫生间墙位置开关盒内，单根DN20的电线线管，穿有9根2.5m㎡的电线；二楼水路、电路线管铺设不平直，强弱电间距，电路水路间距不符合规范；一楼水路、电路线管铺设不平直，强弱电间距，电路水路间距不符合规范；一楼公卫南面墙插座底盒内电线配色不符合规范；水管品牌为联塑，其中三楼主卫有一截为雄塑，合同约定为日丰，强电电线品牌为海南威特，合同约定为广东华洋。其他工程：泳池施工与设计不符，设计为葫芦型，施工成椭圆形；一楼地面水泥砂浆厚度为40㎜，本案一楼地面应按规范要求，在基层上浇筑强度等级不小于C20、厚度不小于80㎜的混凝土垫层后再用水泥砂浆找平。鉴定结论：无完整设计图纸文件；阁楼存在极�安全隐患；电线、给水管品牌不符合合同约定，敷设凌乱，不平直；地面未浇筑混凝土（直接在泥土层上用水泥砂浆找平）等质量问题，本鉴定报告所列项目属施工质量不合格工程。案在审理中，经调解无效。
以上事实有原告提供的《装修合同》、《美灵湖B89栋装修内容和要求》、《美灵湖89栋概念方案》、收款收据、短信、公证书、发票联、解除合同通知书、邮政特快专递单、房屋所有权证、结婚证、装修现场图片、房屋交接验收表，被告提供的《装修合同》、现场照片、短信，上述证据已经庭审质证和本院的审查，以及双方当事人的陈述在案为凭。
本院认为，本案争议焦点是：1、双方签订的《装修合同》在履行过程中是否存在违约，应否解除；2、被告应否返还装修款192000元；3、原告要求被告支付延误工期违约金286720元的事实依据；4、原告要求被告支付公证费的事实和法律依据；5、被告应否拆除已经修建的游泳池，并恢复原状。本院对上述争议焦点分析认定如下：
一、双方签订的《装修合同》在履行过程中是否存在违约，应否解除。原告与肖功菊是夫妻，其在同居期间以肖功菊的名义向海口大成置业有限公司购买位于海口市美兰区海榆大道186号金隅大成?美灵湖Ｂ型2－1栋Ｂ－89房，已于2014年3月22日交付使用，并已取得房屋所有权证，原告与肖功菊对该房享有占有、使用、收益、处分的权利。经询问，肖功菊表示不参加本案诉讼，由其丈夫魏飞林独自参加诉讼，本院予准许。2014年6月28日，原告与被告签订的《装修合同》及合同附件，是双方的真实意思表示，未违反法律的规定，为有效合同，应受到法律的保护。合同签订后，原告已依约向被告支付了第一笔装修工程款192000元，被告也依约进场施工。根据双方的约定，被告应于2014年12月28日前施工完毕，但被告至2015年8月6日原告提出解除合同前该房屋装修还属毛坯房状态，期间虽受特大台风“威马逊”的影响，因不可抗力可扣除一个月合理的延误期，其余没有延误工期的合法事由，被告抗辩称因原告私自拆建围墙，扩建房屋和未支付装修工程款而致工程延误，但未提供相应的证据予以证明，根据海南泓信工程咨询有限公司作出的该装修工程总造价为136572.61元（含设计费35640元），而原告已向被告支付了192000元的装修工程款，并不存在拖欠装修工程款的情况，被告抗辩无理，本院不予采纳。故被告因无故延误工期已构成了根本的违约，应承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”、第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同…（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的规定，原告于2015年8月6日作出《解除合同通知书》，通过邮政特快专递向被告送达，被告于2015年8月11日收到，但其未在合理的期限内提起诉讼或申请仲裁确定解除的效力，已默认原告单方解除合同的行为，可视为双方签订的《装修合同》及合同附件于2015年8月11日解除。
二、被告应否返还装修款192000元。根据广东省装饰行业协会消费者专业委员会、广州市装付宝装饰工程质量鉴定有限公司作出（质鉴）字（2016）第0621号《装饰装修工程质量鉴定报告》，鉴定结论为本鉴定报告所列项目属施工质量不合格工程。由此可见，由被告施工的金隅大成?美灵湖Ｂ型2－1栋Ｂ�89房的装修工程为基本不合格工程，且现场属于停工状态，致使所施工的工程无法进行使用。再根据双方签订的合同附件《美灵湖B89栋装修内容和要求》第八条产品质量中约定“…(3)若产品质量不合格，包换、包退；…(5)乙方装修不认真负责的，偷工减料的、隐藏不报的，不按设计要求的，甲方通知乙方五日内不整改的；(6)以上甲方有权单方面解除合同，合同解除后5日内，乙方应将已付款全额退还，乙方并承担甲方因此造成的损失；(7)由此发生的一切费用由乙方承担”。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，原告要求被告退还已付装修工程款192000元，于法有据，本院应予支持。被告辩称部分工程设计变更和品牌材料的更换是经原告许可的，但并没有书面的约定，与《装修合同》的规定不符，且原告予以否认，被告未能提供相关证据予以证明，本院不予支持。
三、关于原告要求被告支付延误工期违约金286720元的问题。原告与被告签订《装修合同》第一条第1.7项约定，工程期限为180天，开工日期2014年6月29日，竣工日期2014年12月29日。第十二条的约定“12.1一方当事人未按约定履行义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任，因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担；12.2一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失；…12.4由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额2‰的违约金；…”，双方约定的竣工时间为2014年12月29日，期间，受特大台风“威马逊”的影响，因“威马逊”台风的不可抗力可扣除一个月合理的延误期，被告应于2015年1月29日竣工并交付使用，但被告无合理事由延误至2015年8月11日收到原告发出的《解除合同通知书》时止，对施工工程仅投入100932.61元，且属于停工状态，故原告要求被告支付延误工期违约金的诉讼请求，本院予以支持，但违约金的计算有误，本院予以更正，延误工期时间从2015年1月30日计算至2015年8月11日，共计194天，被告因延误工期应给原告支付违约金248320元（640000元×2‰×194天＝248320元，）。
四、原告要求被告支付公证费的事实和法律依据。因被告未依约施工，而无故停工，原告为了保存证据，申请海南省海口市琼州公证对被告施工现场进行证据保全，该公证处收取费用2000元。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的�终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，再根据双方签订的合同附件《美灵湖B89栋装修内容和要求》第八条产品质量中约定“…(6)以上甲方有权单方面解除合同，合同解除后5日内，乙方应将已付款全额退还，乙方并承担甲方因此造成的损失。(7)由此发生的一切费用由乙方承担。”，故原告要求被告支持公证费2000元，于法有据，本院予以支持。
五、被告应否拆除已经修建的游泳池，并恢复原状。根据广东省装饰行业协会消费者专业委员会、广州市装付宝装饰工程质量鉴定有限公司作出（质鉴）字（2016）第0621号《装饰装修工程质量鉴定报告》，鉴定结果：“…其他工程：泳池施工与设计不符，设计为葫芦型，施工成椭圆形…”，本鉴定报告所列项目属�工质量不合格工程。被告施工的游泳池也在该报告所列范围，属于不合格工程，应予拆除，并恢复原状，原告请求被告拆除已经修建的游泳池，并恢复原状有理，本院予以支持。根据海南泓信工程咨询有限公司作出海泓信[鉴]字（2016）第0336号《工程造价鉴定报告》，作出对拆除恢复游泳池费用为21166.92元，本院予以采纳。故被告应向原告支持拆除恢复游泳池的费用为21166.92元。被告主张工程费用中应计算工程图纸设计费，但双方并没有对图纸设计费有任何的约定，被告该主张，缺乏事实依据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国合同法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、确定原告魏飞林与被告海口盛世天成装饰工程有限公司于2014年6月28日签订的《海口盛世天成装饰工程有限公司装修合同》已于2015年8月11日解除；
二、被告海口盛世天成装饰工程有限公司向原告魏飞林返还工程装修款人民币192000元；
三、被告海口盛世天成装饰工程有限公司向原告魏飞林支付延误工期违约金248320元；
四、被告海口盛世天成装饰工程有限公司向原告魏飞林支付公证费2000元；
五、被告海口盛世天成装饰工程有限公司向原告魏飞林支付拆除游泳池，恢复原状所需费用21166.92元；
六、驳回原告魏飞林的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利�。
案件受理费人民币10320元，鉴定费人民币23940元，由原告魏飞林负担1371元，被告海口盛世天成装饰工程有限公司负担32889元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于海南省海口市中级人民法院。
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案件唯一码审判长周碧忠
人民陪审员 林诗柏
人民陪审员 吴宗华
二〇一六年十一月十日
书 记 员 林小燕
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。