江西省景德镇市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）景民二初字第42号
原告景德镇农村商业银行股份有限公司，住所地江西省景德镇市昌江区河西新风路4号。
法定代表人袁秀峰，该公司董事长。
委托代理人吴安平，江西立宇律师事务所律师。
委托代理人缪飞翼，江西立宇律师事务所律师。
被告景德镇市人杰经贸有限公司，住所地江西省景德镇市珠山区新厂东路169号。
法定代表人徐承杰，该公司总经理。
委托代理人万小荣，江西京天律师事务所律师。
委托代理人万世洋，江西京天律师事务所律师。
被告徐承杰，男，汉族，1956年10月7日出生，住江西省，户籍所在地浙江省。
委托代理人徐锦，男，汉族，1982年10月15日出生，住江西省，系徐承杰之子。
原告景德镇农村商业银行股份有限公司诉被告景德镇市人杰经贸有限公司、徐承杰借款合同纠纷一案，原告于2015年5月22日诉至本院。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年7月21日公开开庭审理了本案，原告景德镇农村商业银行股份有限公司委托代理人缪飞翼、被告景德镇市人杰经贸有限公司法定代表人徐承杰及其委托代理人万小荣、被告徐承杰的委托代理人徐锦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告景德镇农村商业银行股份有限公司诉称：被告景德镇市人杰经贸有限公司因购买原材料等需要资金，需向原告借款2800万元。2012年10月25日，原告与被告景德镇市人杰经贸有限公司签订了编号为[2012]景农商行流借字第31042201202025号《流动资金借款合同》，其中第二条约定“借款期限36月，自2012年10月25日起至2015年10月24日止，借款日期自实际提款（即办理借款凭证，下同）日起算，具体借款期限及借款日期以借款凭证为准”、第八条第三款约定还款计划为“一年一借，合同到期本息清”。另外，为确保原告债权实现，被告景德镇市人杰经贸有限公司以其房屋作抵押与原告签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记，被告徐承杰也与原告签订了《最高额保证合同》，对原告债权承担连带清偿责任。2012年10月25日，原告依约向被告景德镇市人杰经贸有限公司发放了2800万元贷款。被告景德镇市人杰经贸有限公司在2013年10月24日前（即第一个借款年）清偿了该2800万元本金及利息。其后原告在第二个借款年又向被告景德镇市人杰经贸有限公司分三次发放了共计2798万元的贷款，但截止原告起诉之日，被告景德镇市人杰经贸有限公司并未依约向原告返还全部的本金及支付利息，被告徐承杰也没有履行担保责任。因此，原告为维护自身合法权益，依法提起诉讼，请求判令：一、被告景德镇市人杰经贸有限公司返还原告借款本金1798万元；二、判令被告景德镇市人杰经贸有限公司支付截止2015年5月11日的借款利息等1425148.65元、自2015年5月11日起至还清所有款项之日止期间的利息及逾期贷款罚息（即在月利率6.5‰的基础上加收50%）；三、判令二被告承担原告实现债权的所有相关费用，包括但不限于律师费155310.3元、诉讼费、执行费、保全费等；四、判令被告景德镇市人杰经贸有限公司承担抵押人责任，即处置其抵押的财产以清偿前述本金、利息及实现债权的所有相关费用；判令被告徐承杰承担连带保证责任，即对前述本金、利息及实现债权的所有相关费用承担连带清偿责任。
被告景德镇市人杰经贸有限公司辩称：原告起诉基本的事实是存在的。景德镇市人杰经贸有限公司于2009年9月25日向原告借款2800万元，原告要求其购买了1660万元的股金，其实际用款1140万元，本案是原告的违约和违规造成的，是原告的过错导致了本案的发生；合同贷款期限三年，就还没有到期的款项原告也起诉了。
原告景德镇农村商业银行股份有限公司为证明自己的主张，提供了以下证据材料：
第一组，被告方身份信息，旨证被告方主体适格。
第二组，《流动资金借款合同》、《借款凭证》、《欠息金额表》，旨证原告与被告景德镇市人杰经贸有限公司签订《流动资金借款合同》，双方应当按照合同约定履行合同义务，但景德镇市人杰经贸有限公司没有依约履行还款、支付利息等义务，原告有权按照合同第4条、第8条、第9条、第14条等约定要求被告景德镇市人杰经贸有限公司承担返还本金、支付贷款欠息以及承担实现债权等相关费用。
第三组，《抵押合同》、《他项权证书》，旨证被告景德镇市人杰经贸有限公司以其所有的房屋等为其向原告的借款承担抵押担保责任，并办理了抵押登记，担保范围包括借款合同本金、欠息、实现债权等相关费用。
第四组，《最高额保证合同》，旨证被告徐承杰与原告签订了《最高额保证合同》，该被告对被告景德镇市人杰经贸有限公司向原告的借款承担连带保证责任，担保范围包括借款合同本金、欠息、实现债权等相关费用。
第五组，《委托代理合同》，江西省律师服务收费指导价标准（暂行）、律师代理费发票（编号为NO.03173090及NO.03173091），旨证原告为实现债权而产生的律师费金额为155310.3元，该费用按照借款及担保合同的约定应当由被告方承担。
经过庭审质证及庭后补充质证，被告对原告提供的上述证据的三性均无异议，提出原告要求被告承担律师代理费用要提供法律依据。本院对原告提供的上述证据的三性予以确认。
被告景德镇市人杰经贸有限公司为证明自己的主张，提供了以下证据材料：
第一组，《航空产品经济合同书》（复印件）、《供应商初始质量保证能力评价表》（复印件），旨证被告与江西昌河航空工业有限公司签订了航空产品经济合同书，并由海陆空代表进行了质量能力认定。
第二组，《最高额借款合同》（编号为[2009]景农信联高借字第31003065号），旨证被告实际借款日期为2009年9月25日。
第三组，徐锦、徐承杰《入股协议书》各一份，徐锦、徐承杰《发起人同意出资置换不良资产协议书》各一份，旨证徐锦、徐承杰购买原告股本金的事实。
经过庭审质证及庭后补充质证，第一组证据，因被告未出示原件，原告对该组证据的真实性、关联性提出异议；第二组、第三组证据，原告对真实性无异议，关联性有异议，认为本案是公司借款合同纠纷，相应的《入股协议书》及《发起人同意出资置换不良资产协议书》对应方系个人徐锦、徐承杰，无法与本案产生关联性，相应的入股协议并没有强制性或者是一些违法行为。本院对被告提供的第一组证据，因被告没有提供原件，不予确认；对被告提供的第二组、第三组证据的真实性予以确认，关联性不予确认。
本院经审理查明，2009年9月25日，被告景德镇市人杰经贸有限公司因购置设备及流动资金，与景德镇市农村信用合作联社（即原告景德镇农村商业银行股份有限公司的前身）签订了编号为[2009]景农信联高借字第31003065号《最高额借款合同》，合同约定借款金额2800万元，借款期间自2009年9月25日至2012年9月24日止，合同还对借款利率、还款方式、借款的担保违约责任等等作了明确的约定。合同签订后，景德镇市农村信用合作联社向被告发放了2800万元贷款，2012年9月24日合同到期后，被告景德镇市人杰经贸有限公司归还了借款本息。借款期间，2009年9月28日，徐锦、徐承杰向景德镇市农村信用合作联社入股及出资置换不良资产共计1660万元。
2012年10月25日，被告景德镇市人杰经贸有限公司因购买原材料需要，向原告景德镇农村商业银行股份有限公司申请流动资金贷款，双方签订了编号为[2012]景农商行流借字第31042201202025号《流动资金借款合同》。合同约定借款金额2800万元，借款期限36个月（自2012年10月25日起至2015年10月24日止），具体借款期限及日期以借款凭证为准，一年一借，合同到期日本息清；借款利率为浮动利率，以基准利率加浮动幅度确定。其中基准利率为提款日与约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮30%，合同有效期内浮动幅度保持不变；结息方式为按月结息；逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%；挪用贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收100%；合同第十二条约定借款人承诺承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、鉴定费、评估费、拍卖费、公告费等；合同第十四条第一款第一项约定借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，即构成或视为借款人在本合同项下违约事件；合同第十四条第二款第五项约定出现前款规定的违约事件时，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期。
同日，被告景德镇市人杰经贸有限公司与原告签订编号为[2012]景农商行抵字第31042201222025号《抵押合同》，约定被告景德镇市人杰经贸有限公司以其所有的办公楼、1号厂房、2号厂房、3号厂房、5.6号厂房为其向原告的借款提供抵押担保。合同约定被担保的主债务为原告景德镇农村商业银行股份有限公司依据主合同发放的借款，借款金额为2800万元，借款用途为购原材料等流动资金，借款期限为36个月，自2012年10月25日起至2015年10月24日止；抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及债权人实现债权的所有费用；抵押权的实现：有主合同项下全部或部分债务本息履行期限届满，原告债权未受清偿的或根据主合同的约定原告可以提前实现债权的其他情形，原告有权依法处置抵押物。双方按照合同约定在景德镇市房产管理局办理了抵押登记，抵押他项权证号为景房他证字第09171**号。
同日，被告徐承杰也与原告签订了编号为[2012]景农商行高保字第31042201221025号《最高额保证合同》，为被告景德镇市人杰经贸有限公司向原告景德镇农村商业银行股份有限公司的借款提供连带责任保证担保。保证范围包括所有主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用；保证期间：本合同担保的每笔借款合同的保证期间单独计算，自每笔借款合同确定的借款到期之日起两年，如单笔借款合同确定的借款分批到期的，则每批借款的保证期间自每批借款到期之次日起两年，如原告根据主合同之约定提前收回贷款的，则保证期间为自原告向借款人通知的还款日之次日起两年；合同还对其他事项做了相应的约定。
合同签订后，原告于2012年10月25日将2800万元贷款汇入被告景德镇市人杰经贸有限公司账户,被告于2013年10月24日前（即第一个借款年）清偿了该2800万元本金及利息。原告于2013年10月22日、2013年10月23日、2013年10月24日分别转账1360万元、1360万元、78万元，共计2798万元贷款汇入被告景德镇市人杰经贸有限公司账户，但被告景德镇市人杰经贸有限公司仅于2014年5月、2014年8月归还借款本金共计1000万元，尚欠原告借款本金1798万元，并欠利息1425148.65元（截止2015年5月11日），保证人被告徐承杰亦未履行担保义务。故原告诉至本院，要求判如所请。
另查明，原告景德镇农村商业银行股份有限公司与江西立宇律师事务所签订《委托代理合同》，并支付律师代理费155310.30元。
本院认为，原告景德镇农村商业银行股份有限公司与被告景德镇市人杰经贸有限公司签订的借款合同、抵押合同以及与被告徐承杰签订的保证合同均是当事人真实意思表示，不违反法律规定，合同成立并生效。合同当事人均应按合同约定履行各自的权利和义务。原告依照借款合同约定向被告景德镇市人杰经贸有限公司发放了2798万元的贷款，履行了合同约定的贷款义务；被告景德镇市人杰经贸有限公司仅偿还借款本金1000万元，剩余借款本金1798万元及利息未按合同约定时间归还，已构成违约，应承担相应民事责任。被告景德镇市人杰经贸有限公司未按抵押合同约定承担抵押担保责任，属违约，应承担抵押担保责任；被告徐承杰未按保证合同约定承担相应的担保责任，也属违约，也应承担相应的违约责任。因本案被担保的债权，既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务，没有约定实现债权情形的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，故原告有权以被告景德镇市人杰经贸有限公司的抵押财产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿，被告徐承杰应对抵押财产不足清偿部分承担连带清偿责任。原告主张的律师代理费，系原告为实现债权而产生的合理费用，属于借款合同和抵押合同、保证合同约定的范围，具有合同依据，依法应予以支持。
被告景德镇市人杰经贸有限公司主张2009年9月25日向原告借款2800万元时，原告要求其购买了1660万元的股金，其实际用款1140万元，本案是原告的违约和违规造成的，是原告的过错导致了本案的发生。本院认为，原告与被告景德镇市人杰经贸有限公司2009年签订的借款合同已履行完毕，2012年10月25日双方重新签订了借款合同，原告按合同约定发放了贷款，被告景德镇市人杰经贸有限公司却没有履行还款义务，是被告违约；徐锦、徐承杰投资入股行为与本案借款合同纠纷分属两个不同的法律关系，被告亦没有提供证据证明原告有违约和违规行为，故对被告的该抗辩理由不予支持。
被告景德镇市人杰经贸有限公司另主张合同贷款期限三年，就还没有到期的款项原告也起诉了。本院认为，被告景德镇市人杰经贸有限公司未履行还款义务，已构成违约，原告有权按照借款合同约定宣布借款立即到期实现债权，故对被告的该抗辩理由不予采纳。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：
第18被告景德镇市人杰经贸有限公司于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告景德镇农村商业银行股份有限公司借款本金1798万元及利息（利息按合同约定计算至清偿之日止）；
二、被告景德镇市人杰经贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付给原告景德镇农村商业银行股份有限公司为实现债权而产生的律师代理费155310.30元；
三、如被告景德镇市人杰经贸有限公司不履行上述第一、二项的义务，原告景德镇农村商业银行股份有限公司有权以被告景德镇市人杰经贸有限公司的抵押财产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；
四、被告徐承杰对抵押财产不足清偿部分承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费139163元，由被告景德镇市人杰经贸有限公司、徐承杰共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江西省高级人民法院。
审 判 长 舒振亚
审 判 员 杨丹霞
代理审判员 周宗祥
二〇一五年十一月四日
代书 记员 徐彩霞
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第18当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。