南京市秦淮区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）秦商初字第1212号
原告江苏汇鸿国际集团中鼎控股股份有限公司，住所地南京市秦淮区建邺路100号。
法定代表人万慧中，董事长。
委托代理人张志远，国浩律师（南京）事务所律师。
委托代理人汤光辉，男，江苏汇鸿国际集团中鼎控股股份有限公司法务人员。
被告南京宝益制冷设备有限公司，住所地南京市秦淮区石鼓路107号华威大厦24B。
法定代表人陈伟。
被告陈伟。
被告孟祥珍。
原告江苏汇鸿国际集团中鼎控股股份有限公司（以下简称汇鸿中鼎公司）与被告南京宝益制冷设备有限公司（以下简称宝益公司）、陈伟、孟祥珍合同纠纷一案，原告汇鸿中鼎公司于2015年5月20日向本院起诉，本院于同日立案受理，并依法组成合议庭，适用普通程序审判，于2015年10月22日公开开庭进行审理。原告汇鸿中鼎的委托代理人张志远、汤光辉到庭参加诉讼，被告宝益公司、陈伟、孟祥珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汇鸿中鼎公司诉称，原告与被告宝益公司于2014年1月8日、1月26日签订两份买卖合同，约定原告向被告宝益公司采购大金空调，原告依约向被告宝益公司支付预付款共计4902000元。由于被告宝益公司无法根据约定的期限交货，原告依约解除了上述两份买卖合同。
2014年11月28日，原告与被告宝益公司签订了《还款协议》，约定：鉴于被告宝益公司在上述两份买卖合同中严重违约，原告解除合同；被告宝益公司应当返还原告预付款本金共计4902000元，违约金按照年利率18%计算，计算期限自被告宝益公司收到原告预付款之日起至被告宝益公司实际返还预付款之日止；被告陈伟、孟祥珍为被告宝益公司的债务承担连带保证责任。随后，原告与被告陈伟、孟祥珍签订了《房屋抵押合同》，约定被告陈伟、孟祥珍以其名下共有的一套房产为被告宝益公司的债务做抵押担保。因房产所在登记部门的原因未能办理抵押登记，被告陈伟、孟祥珍遂向原告交付了房屋权属证明原件。上述文件签订后，被告宝益公司仅向原告返还了50万元，余款至今未能偿还，被告宝益公司的上述行为严重侵犯了原告的合法权益。故原告诉至法院，请求判令：1、被告宝益公司返还原告货款4402000元以及违约金（违约金分别以300万元为基数，从2014年1月8日计算至2015年2月6日；以250万元为基数，从2015年2月7日计算至实际给付之日；以1902000元为基数，从2014年1月27日计算至实际给付之日止，以上均按年利率18%为计算标准）；2、被告宝益公司支付原告实现债权的律师费10万元；3、被告陈伟、孟祥珍对被告宝益公司的上述债务承担连带保证责任。
被告宝益公司、陈伟、孟祥珍未到庭答辩，亦未提供证据。
经审理查明，2014年1月8日，原告与被告宝益公司签订《合同书》一份，约定原告向被告宝益公司采购大金空调，合同金额1000万元，双方签订合同且原告向被告宝益公司支付30%预付款的四个月之内交货，余款货到全额付清。同日，原告向被告宝益公司支付了预付款300万元。2014年1月27日，双方又签订《合同书》一份，约定原告向被告宝益公司采购大金空调，合同金额634万元，双方签订合同且原告向被告宝益公司支付30%预付款的一个半月之内交货，余款货到全额付清。同日，原告向被告宝益公司支付了预付款190.2万元。
后因被告宝益公司未能按约交货，原告与被告宝益公司、陈伟、孟祥珍于2014年11月28日签订了《还款协议》一份，其中被告陈伟、孟祥珍为担保人。各方确认，原告与被告宝益公司分别于2014年3月14日、5月8日签订书面协议确认解除上述两份合同，被告宝益公司应立即返还原告预付款，并按年利率18%支付违约金，被告陈伟对被告宝益公司返还预付款并支付违约金向原告承担连带保证责任，后经原告多次催讨，被告宝益公司和陈伟未能还款，故经《还款协议》四方友好协商，达成如下还款协议：一、被告宝益公司应向原告返还预付款4902000元，并自收到预付款之日起至实际向原告返还预付款之日止按年利率18%支付违约金。二、被告宝益公司于2015年1月31日前支付50万元，余款于2015年6月30日前付清；被告宝益公司提供第三人房产抵押担保（抵押人：陈建明，房屋坐落：苏州太湖国家旅游度假区太湖城仕公寓x幢xxx室），抵押担保登记手续于本协议签订后一周内完成。三、担保人自愿为被告宝益公司向原告返还预付款本息向原告承担连带保证责任，保证担保范围包括预付款本金、违约金、原告实现债权的费用。保证期间为两年。四、担保人将位于江苏省苏州市太湖国家旅游度假区太湖城仕公寓x幢xxx室抵押给原告以担保被告宝益公司按本协议约定付款。担保人应于本协议签订之日起一周内办理抵押登记手续并将他项权证交付原告。双方就抵押金额、抵押担保范围、实现抵押权条件及方式等内容另行签订房屋抵押协议作为本协议附件。五、被告宝益公司为江苏汇鸿国际集团有限公司（以下称债务人）房产项目供应空调设备，对该公司享有应收债权约400万元，到期日为2015年4月前。为确保上述债务履行，被告宝益公司同意将上述债权质押给原告，并通知债务人。被告宝益公司应向原告提供与债务人之间的业务合同，并协调债务人确认债权质押事宜，在原告预付款及利息未全额受偿前，被告宝益公司不得向债务人主张债权。六、被告宝益公司未按本协议约定的期限返还预付款本息的，原告即可同时主张抵押权和质权，并要求担保人承担保证责任，直至原告应收债权全部受偿。七、因本协议产生争议，由原告所在地人民法院管辖。如因被告宝益公司、担保人违约导致原告向法院起诉主张权利，被告宝益公司及担保人应承担原告实现债权的律师费用。
《还款协议》签订后，原、被告双方就约定的房产抵押事宜未办理抵押登记手续，就约定的债权质押事宜也未实际执行。2015年2月6日，被告宝益公司向原告偿还预付款50万元。
2015年5月18日，原告委托国浩律师（南京）事务所代理本案诉讼事宜，并签订了《委托代理协议》。2015年10月14日、19日，国浩律师（南京）事务所分别向原告开具了金额为6万元、4万元的律师费发票。
以上事实有《合同书》两份、付款凭证、《还款协议》、《委托代理协议》、律师费发票等证据及原告当庭陈述予以证明。
本院认为，《还款协议》系各方当事人真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按《还款协议》约定事项履行相应义务。现约定清偿日期2015年6月30日已届满，被告宝益公司仅偿还原告预付款50万元，其应立即偿还剩余预付款4402000元。关于因预付款产生的违约金，应按被告宝益公司实际收取预付款的时间及被告宝益公司的还款情况分别计算，具体为：2014年1月8日收取的预付款300万元，以300万元为基数，自2014年1月8日起算至2014年2月5日止；以250万元为基数，自2014年2月6日起算至被告宝益公司实际付清之日止；2014年1月27日收取的预付款1902000元，自2014年1月27日起算至被告宝益公司实际付清之日止。以上违约金均按《还款协议》约定的年利率18%为标准计算。关于原告主张的律师费10万元，系原告为实现债权行使诉权而产生，《还款协议》已约定该项费用应由被告宝益公司负担，且律师费计收符合江苏省司法厅、江苏省物价局的收费标准，故本院对其诉请予以支持。被告陈伟、孟祥珍作为《还款协议》的担保人，其保证方式为连带保证责任，且未超过保证期间，应对被告宝益公司的上述债务承担连带清偿责任。被告宝益公司、陈伟、孟祥珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供反驳原告汇鸿中鼎公司主张的证据，应依法承担相应的法律后果。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告南京宝益制冷设备有限公司于本判决生效之日起十日内向原告江苏汇鸿国际集团中鼎控股股份有限公司返还预付款4402000元，并支付违约金（违约金分别以300万元为基数，自2014年1月8日起算至2014年2月5日止；以250万元为基数，自2014年2月6日起算至被告宝益公司实际付清之日止；以1902000元为基数，自2014年1月27日起算至被告宝益公司实际付清之日止。以上违约金均按年利率18%为标准计算）
二、被告南京宝益制冷设备有限公司于本判决生效之日起十日内向原告江苏汇鸿国际集团中鼎控股股份有限公司支付律师费10万元。
三、被告陈伟、孟祥珍对被告南京宝益制冷设备有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费51317元，公告费600元，合计51917元，由被告宝益公司、陈伟、孟祥珍负担（被告应负担的诉讼费用已由原告预交，被告应于本判决生效之日起十日内一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一份，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省南京市中级人民法院开户行：农行南京市鼓楼支行，账号：10×××76）。
审 判 长 黄子辰
代理审判员 何 牧
人民陪审员 吴建芳
二〇一五年十一月四日
见习书记员 窦丹丹