浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金义佛堂商初字第570号
原告金华银行股份有限公司义乌分行，住所地：义乌市篁园路118号。
负责人：方茂松，系行长。
委托代理人陈凌，男，1973年12月10日出生，汉族，住义乌市稠城街道篁园路118号，系公司员工。
被告浙江义乌正恒汽车制动阀有限公司，住所地：义乌市佛堂镇义南工业园区。
法定代表人：傅晓辉。
被告傅晓辉。
被告楼晓霞。
被告傅设勤。
被告陈贤芝。
原告金华银行股份有限公司义乌分行为与被告浙江义乌正恒汽车制动阀有限公司（以下简称义乌正恒公司）、傅晓辉、楼晓霞、傅设勤、陈贤芝金融借款合同纠纷一案，于2015年6月8日向本院提起诉讼，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员王树超独任审判，后因被告义乌正恒公司、傅晓辉、楼晓霞下落不明，本案转为普通程序并组成合议庭，于2015年10月9日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈凌到庭参加诉讼，被告义乌正恒公司、傅晓辉、楼晓霞、傅设勤、陈贤芝经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。2015年6月9日，经原告申请，本院依法查封了被告傅设勤、陈贤芝所有的坐落于义乌市篁园路6弄××号的房产。本案现已审理终结。
原告金华银行股份有限公司义乌分行诉称，被告傅晓辉、楼晓霞系夫妻关系，被告傅设勤、陈贤芝系夫妻关系。2013年8月7日，原告与被告义乌正恒公司签订流动资金借款合同一份，被告义乌正恒公司向原告借款196万元，借款期限自2013年8月7日至2014年6月22日，年利率为7.8%，逾期利息在原利率基础上加收50%。上述借款以被告傅设勤、陈贤芝所有的房产提供最高额抵押担保，并办理了抵押权登记手续。原告与被告傅晓辉、楼晓霞签订了最高额保证合同一份，担保范围包括借款本金、利息、违约金等。同日，原告依约发放了借款。嗣后，被告义乌正恒公司未依约还款。为此，请求判令：1、被告义乌正恒公司归还原告借款本金196万元及利息222950元（利息按合同约定从2014年6月21日起计算至2015年6月5日，之后利息按合同约定计付至实际履行之日止）；2、原告对被告傅设勤、陈贤芝所有的以其最高额抵押在原告处的房产享有优先受偿权；3、被告傅晓辉、楼晓霞对上述借款本金及利息承担连带清偿责任。
被告义乌正恒公司、傅晓辉、楼晓霞、傅设勤、陈贤芝未作答辩，也未向本院提供证据。
原告为证明自己的主张，向本院提供如下证据：
证据1，流动资金借款合同与借款借据各一份，证明原告与被告义乌正恒公司借款关系成立，被告义乌正恒公司已收到借款的事实。
证据2，最高额抵押合同、抵押物清单、房产证、土地证、他项权证、最高额抵押合同补充协议、抵押人的声明、抵押物上未设置租赁权的声明、抵押物处置三方协议各一份，证明被告傅设勤、陈贤芝以其共有的位于义乌市篁园路6弄××号的房产为本案借款提供280万元的最高额抵押担保。
证据3，最高额保证合同一份，证明被告傅晓辉、楼晓霞为被告义乌正恒公司自2013年8月7日至2015年8月6日期间在原告处的债务提供最高主债权限额为1125万元的连带责任担保。
证据4，欠息清单一份，证明截至2015年6月5日，被告义乌正恒公司尚欠原告本金196万元，利息、复息222950元。
被告义乌正恒公司、傅晓辉、楼晓霞、傅设勤、陈贤芝未到庭，视为放弃举证质证的权利，本院对上述证据均予以确认。
经审理查明，2012年8月9日，原告与被告傅设勤、陈贤芝签订最高额抵押合同一份，约定以其所共有的位于义乌市篁园路6弄××号的房产为被告义乌正恒公司在原告处的自2012年8月9日至2014年7月31日期间的债务提供最高主债权限额为280万元的抵押担保；抵押担保的范围包括主合同项下的全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（含律师费）和所有其他应付费用；并于2012年8月10日办理了抵押登记。2013年8月7日，被告义乌正恒公司向原告借款196万元，双方签订流动资金借款合同一份，约定借款期限为2013年8月7日至2014年6月22日，借款利率为年利率7.8%，借款逾期的在当前利率水平上加收50%罚息。还款方式为按月结息，结息日为每月20日；到期一次性偿还本金。2013年8月7日，原告与被告傅晓辉、楼晓霞签订最高额保证合同一份，约定为被告义乌正恒公司在原告处的自2013年8月7日至2015年8月6日期间的债务提供最高主债权限额为1125万元的连带责任保证，保证期间为两年；保证范围包括主合同项下的全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（含律师费）和所有其他应付费用；合同还约定：当主债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任。同日，原告依约向被告义乌正恒公司发放了196万元借款。嗣后，被告义乌正恒公司仅支付利息至2014年6月20日止，借款本金及利息至今未还。
另查明，被告傅设勤、陈贤芝所有的位于义乌市篁园路6弄××号的房产也为被告义乌正恒公司在原告处的另一笔270万元的借款提供最高主债权限额为280万元的抵押担保，抵押登记日期为2012年8月10日，案号为（2015）金义佛堂商初字第57××号。
本院认为，本案原告与被告义乌正恒公司签订的流动资金借款合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，被告义乌正恒公司尚欠原告借款本金196万元的事实清楚，证据充分，本院予以确认，被告义乌正恒公司应及时归还借款并按约定支付利息与罚息。被告傅设勤、陈贤芝以其所有的位于义乌市篁园路6弄××号的房产为上述债务提供抵押，原告就抵押的房产处置价款享有优先受偿权。被告傅晓辉、楼晓霞为上述债务提供最高额保证担保，故应承担连带清偿责任。原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告义乌正恒公司、傅晓辉、楼晓霞、傅设勤、陈贤芝经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩和质证的权利，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江义乌正恒汽车制动阀有限公司于本判决生效后十五日内归还原告金华银行股份有限公司义乌分行借款本金人民币196万元，并支付利、罚息人民币222950元（利、罚息已按合同约定计算至2015年6月5日，之后按合同约定计算至实际履行完毕之日止）。
二、原告金华银行股份有限公司义乌分行对依法拍卖、变卖被告傅设勤、陈贤芝所有的位于义乌市篁园路6弄××号的房产（房权证号码为：义乌房权证稠城字第c00000211、c0000021××号）所得在最高额280万元以内享有优先受偿（本案与2015金义佛堂商初字第57××号案件优先受偿总额不超过最高额280万元）。
三、被告傅晓辉、楼晓霞对上述第一项判决确定的债务承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24264元、保全费5000元，由被告浙江义乌正恒汽车制动阀有限公司、傅晓辉、楼晓霞、傅设勤、陈贤芝负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状的同时预交上诉费人民币24264元，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市中级人民法院诉讼费预收户；开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室；汇入账号：196999010400040900000106003。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）
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审 判 长 王树超
人民陪审员 王春洋
人民陪审员 冯德泰
二〇一五年十月十六日
代书 记员 姜建仙