浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金永商初字第651号
原告：中国银行股份有限公司永康市支行。
负责人：金亚南。
委托代理人：楼建航、应瑰敏。
被告：永康市胜达日用品有限公司。
法定代表人：方亮。
被告：永康市胜达工具厂。
负责人：方建设。
被告：浙ＸＸ厦工贸有限公司。
法定代表人：张华。
被告：方亮。
被告：方升。
被告：方建设。
被告：方俊琼。
原告中国银行股份有限公司永康市支行与被告永康市胜达日用品有限公司、永康市胜达工具厂、浙ＸＸ厦工贸有限公司、方亮、方升、方建设、方俊琼金融借款合同纠纷一案，于2015年1月28日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2015年7月9日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司永康市支行的委托代理人应瑰敏到庭参加诉讼，被告永康市胜达日用品有限公司、永康市胜达工具厂、浙ＸＸ厦工贸有限公司、浙ＸＸ厦工贸有限公司、方亮、方升、方建设、方俊琼经本院合法传唤未到庭。
原告中国银行股份有限公司永康市支行起诉称：2011年3月4日，被告永康市胜达工具厂与原告签订最高额抵押合同，将其所有的坐落于永康市西城花城东路96号的房地产[房产证号：永康房权证西城字第××、00××65、00012266号，土地证号：永国用（2007）第63**号]抵押给原告，约定抵押权人与债务人永康市胜达日用品有限公司之间自2011年3月4日起至2014年3月4日止签署的借款合同属于本合同之主合同。本合同所担保债权之最高本金余额为人民币1340.2万元。
2013年11月4日，原告与被告永康市胜达日用品有限公司（以下简称胜达公司）签订《流动资金借款合同》（编号：永康2013年人借字1508号），胜达公司向原告借款1000万元；2013年11月6日，原告再次与胜达公司签订《流动资金借款合同》（编号：永康2013年人借字1516号），胜达公司向原告借款900万元。两份合同都约定借款期限12个月；借款用途为采购钢带、电镀件；借款利率为固定利率年利率8.1%，借款人按季结息，每季度的末月20日为结息日，21日为付息日，对逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分，按本款约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止，对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按基础罚息利率计收复利，罚息利率按8.1%水平上加收50%计算等事项。
2013年11月4日，被告浙ＸＸ厦工贸有限公司与原告签订《最高额保证合同》，合同号为永康2013年人保字8002号，合同所担保债权之最高本金余额为人民币1152万元。同日，被告方亮、方升、方建设、方俊琼共同与原告签订《最高额保证合同》，合同号为永康2013年人保字8003号，合同所担保债权之最高本金余额为人民币1900万元。两份保证合同均约定保证方式为连带责任保证；债权人与债务人永康市胜达日用品有限公司之间自2013年11月4日起至2014年11月4日止签署的借款合同属于本合同之主合同。
被告胜达公司最后一次支付利息的时间为2014年6月21日。现两笔借款均已逾期，被告胜达公司未还款，担保人未履行担保义务。为此，请求：1、由被告永康市胜达日用品有限公司归还原告中国银行股份有限公司永康市支行借款1900万元并支付利息（利息自2014年6月21日起按年利率8.1%计算至2014年9月20日止，自2014年9月21日起按年利率12.15%计算，并按月计算复利至款清之日止。计算至起诉之日的利息为106万元）。2、由被告永康市胜达日用品有限公司承担原告为本案支出的律师代理费5万元并承担本案的诉讼费和保全费。3、由被告浙ＸＸ厦工贸有限公司（在最高本金余额1152万元内）、方亮、方升、方建设、方俊琼为上述款项承担连带保证责任。4、原告中国银行股份有限公司永康市支行对被告永康市胜达工具厂的抵押物（坐落于永康市西城花城东路96号，房产证号：永康房权证西城字第××、00××65、00012266号，土地证号：永国用（2007）第63**号）拍卖、变卖价款在担保范围内享有优先受偿权。
被告永康市胜达日用品有限公司、永康市胜达工具厂、方亮、方升、方建设、方俊琼均未作答辩。
原告为支持其诉讼请求，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：
1、原告中国银行股份有限公司永康市支行的企业法人营业执照复印件，被告永康市胜达日用品有限公司、永康市胜达工具厂、浙ＸＸ厦工贸有限公司的公司基本情况，被告方亮、方升、方建设、方俊琼的人口基本信息查询表各一份，用以证明：原、被告主体适格。
2、2013年11月4日借款合同和借款借据各一份，用以证明：永康市胜达日用品有限公司于2013年11月4日向原告借款1000万元，并约定了利息、罚息和违约责任等的事实。
3、2013年11月6日借款合同和借款借据各一份，用以证明：永康市胜达日用品有限公司于2013年11月6日向原告借款900万元，并约定了利息、罚息和违约责任等的事实。
4、最高额保证合同二份，用以证明：被告浙ＸＸ厦工贸有限公司（最高本金余额为1152万元）、方亮、方升、方建设、方俊琼（最高本金余额为1900万元）为被告永康市胜达日用品有限公司从2013年11月4日至2014年11月4日之间的借款合同提供连带保证责任的事实。
5、最高额保证合同、房产证、土地证、他项权证各一份，用以证明：被告永康市胜达工具厂以其所有的坐落于永康市西城花城东路96号的房产作抵押并办理了抵押登记手续的事实。[房产证号：永康房权证西城字第××、00××65、00012266号，土地证号：永国用（2007）第63**号，他项权证号：房他证第056845号]。
6、委托代理合同、代理费发票各一份，用以证明：原告为本案支出代理费5万元的事实。
本院认证意见：原告提交的证据1－6符合证据规则规定的证据有效要件，内容能够佐证原告的诉请，七被告未到庭应诉质证，本院对上述证据的真实性及证明内容予以确认。
经审理，本院认定的事实与原告起诉事实一致。
本院认为，原告中国银行股份有限公司永康市支行与被告永康市胜达日用品有限公司之间的借款合同关系，与被告浙ＸＸ厦工贸有限公司、方亮、方升、方建设、方俊琼之间最高额保证合同关系，与被告永康市胜达工具厂之间的最高额抵押合同关系均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，确认合法有效。被告永康市胜达日用品有限公司尚欠原告借款1900万元的事实清楚，逾期应承担相应违约责任。原告要求被告永康市胜达日用品有限公司归还借款1900万元并支付利息、逾期利息、复利的诉讼请求合法有据，本院予以支持。原告要求被告永康市胜达日用品有限公司支付律师代理费5万元的诉讼请求，符合双方书面约定，本院予以支持。原告与被告浙ＸＸ厦工贸有限公司、方亮、方升、方建设、方俊琼约定的保证方式均为连带责任保证，其中被告浙ＸＸ厦工贸有限公司的担保债权最高本金余额为1152万元，被告方亮、方升、方建设、方俊琼的担保债权最高本金余额为1900万元，故对原告要求被告浙ＸＸ厦工贸有限公司、方亮、方升、方建设、方俊琼在各自担保债权最高本金余额内承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。被告永康市胜达工具厂以其所有的坐落在永康市西城花城东路96号的房地产提供抵押担保并办理了抵押登记手续，故对原告要求对该抵押物在担保债权最高本金余额1340.2万元内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告永康市胜达日用品有限公司归还原告中国银行股份有限公司永康市支行借款1900万元，并支付利息、逾期利息、复利（借期内利息自2014年6月21日起按年利率8.1%计算至2014年9月20日止；逾期利息和复利自2014年9月21日起按合同约定的计算方法计算至款清之日止）。
二、由被告永康市胜达日用品有限公司支付原告因本案支出的律师代理费5万元。
上述款项，限在判决生效后十五日内履行完毕。
三、由被告浙ＸＸ厦工贸有限公司在债务本金最高余额1152万元及相应的利息、逾期利息、复利、律师代理费、诉讼费用范围内承担连带清偿责任。
四、由被告浙ＸＸ厦工贸有限公司在债务本金最高余额1900万元及利息、逾期利息、复利、律师代理费、诉讼费用范围内承担连带清偿责任。
五、原告中国银行股份有限公司永康市支行对被告永康市胜达工具厂所有的坐落于永康市西城花城东路96号的房产[房产证号：永康房权证西城字第××、00××65、00012266号，土地证号：永国用（2007）第63**号，他项权证号：房他证第056845号]享有优先受偿权，该优先受偿权的最高债务本金余额为1340.2万元。
如被告未按判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费142100元，诉讼保全费5000元，公告费400元，合计147500元，由被告永康市胜达日用品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 朱永革
人民陪审员 王安军
人民陪审员 陈ＸＸ
二〇一五年七月十四日
代书 记员 王雨薇