山西省襄垣县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）晋0423民初678号
原告（反诉被告）梁某某，男，汉族。
委托代理人赵意峰，男，委托权限为一般代理。
被告（反诉原告）栗某某，男，汉族。
委托代理人付一丹，女，山西君略律师事务所律师，委托权限为一般代理。
原告（反诉被告）梁某某诉被告（反诉原告）栗某某返还原物、合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）梁某某及其委托代理人赵意峰、被告（反诉原告）栗某某及其委托代理人付一丹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告（反诉被告）梁某某诉称，2015年3月份，原告承揽了被告主房加顶、车库、主屋后墙三项工程，其中建筑所用材料由被告自备，建筑设备、工具由原告配置，三项工程完工工资为12000元。2015年4月27日，原告所建三项工程顺利完成，4月28日上午原告一共5人按照被告的意思在给被告主房后与所建后墙之间空地上用机械夯实帮工时，因新建2.5米墙还未凝结牢固，加之被告在该墙外填2.5米高虚土的张力，结合墙内机械夯实振动频繁，导致该2.5米高墙向内坍塌，当场将包括原告在内的三人砸伤。被告起初态度积极，随后担心承担赔偿责任，强烈要求原告亲笔写一份与被告无关的保证，同时将原告在其处的设备及摩托车作为写保证的筹码，扣留在被告处。修建期间被告支付原告工程款5000元，事故发生后因写保证争议被告再未支付剩余工程款7000元。综上，被告从2015年4月28日扣押原告的设备已经一年有余，现该设备已无使用价值，故原告提起诉讼，请求：一、判令被告归还扣押原告的财产双力三轮车一辆、搅拌机一台、手推小车一辆、二寸铁管10根长三米、架板六块、红外线水平仪、110型摩托车一辆；二、判令被告支付原告剩余工程款7000元；三、本案诉讼费由被告承担。
被告（反诉原告）栗某某辩称，一、对于原告所列的被告所扣押的财产，被告并未扣押，而是其自主决定放于被告处；二、围墙坍塌时原告所承包的工程未完工，事实是原告在建筑施工过程中所承包的车库地面未进行硬化，主屋后墙也未用机械夯实，且院内地面铺设也未动工，故案发时原告所承包的工程未完工；三、因原告过错致使被告后墙坍塌，导致原告等三人受伤，事后被告共计支付原告等三人赔偿费用8000元，被告作为发包人尽到了自己的义务，也未向原告追偿赔偿责任。综上所述原告对所承包的工程在未完工的情况下，要求被告支付剩余工程款7000元无法律依据，请求驳回。
反诉原告栗某某反诉称，反诉人与被反诉人于2015年3月约定由被反诉人承揽反诉人房屋（主房加项、修建车库和主屋后墙）修建事宜，但在施工过程中，被反诉人刚建成的围墙倒塌，致使主房和车库内、外墙体均出现多处大面积裂缝，严重影响反诉人居住安全。现反诉人要求被反诉人对上述建筑工程拆除重建或者加固维修，所需费用应当由被反诉人赔偿反诉人，具体所采取的措施及费用以鉴定结果为据。此外，被反诉人所承包在内的车库地面及院内铺设被反诉人因围墙倒塌后未继续完工，由反诉人另行发包他人完工，所涉费用被反诉人也应当支付反诉人，为维护反诉人的合法权益，反诉人诉至人民法院，请求：一、判决被反诉人承担拆除重建或者加固维修主房及车库等建筑工程所需费用，并赔偿因被反诉人因未施工而致反诉人遭受的损失，共计50000元（具体结果以评估结果为准）；二、诉讼费由被反诉人承担。
反诉被告梁某某辩称，一、反诉人在事实与理由中首先认可原告承包并进行修建的三项工程，但在反诉中并未否认扣押财产及欠款事实，说明扣押及欠款事实存在；二、反诉人说主屋及车库出现裂缝，影响其居住安全，但是反诉人应当提出诉讼请求，反诉人陈述的事实与损失不客观，没有证明力，应驳回反诉人的反诉请求。首先反诉人未陈述坍塌的具体情况、具体位置及原因，当时围墙坍塌致人受伤确实存在，坍塌是施工震动及地面下沉的原因，并非有质量问题。其次三项工程已经完工，主屋后墙及车库不可能出现裂缝，修建工人夯实地面是反诉人的要求，是义务帮工行为，围墙坍塌的重新修建费用应当由反诉人自行承担。综上，围墙坍塌与答辩人不存在任何利害关系，故请求法院依法驳回反诉人的反诉请求，支持答辩人的诉求。
本诉原告（反诉被告）为支持其本诉请求和反诉辩称理由向本院提交了下列证据：
1、证人曹连生当庭陈述，我与原告是雇佣关系。今天出庭要证明双力三轮车一辆、搅拌机一台、手推小车一辆、二寸铁管10根长三米、架板六块、红外线水平仪、110型摩托车一辆，还有电线和手工用具等被扣押于被告家中，工资未支付。2015年4月28日上午，围墙坍塌时我在后墙和主屋间进行机械夯实、平整地面，后来墙坍塌了，将原告等三人砸伤。我和原告一起干活，承包车库、主房加顶、房后修建墙。在4月28日围墙坍塌后，我和原告、还有一个拉家具的见过被告，三人去的被告家拉工具。修建围墙时，先进行地面夯实，后修建的墙，修建完墙后，主家要求再进行一次夯实。工程是四间房子18米长，6至7米宽，没有具体测量，是估算的，车库6至7米长，4米宽，主屋后墙17至18米长，宽是修建墙，高不到两米。围墙是一体的，一条直线。开工时间不记得了，原告没有和我说过工期，我每天工资140至150元，由雇主直接支付给我。4月28日是我们修建的围墙坍塌了。原告提供的证明是我写的,上面写的东西在被告家中,三项工程已经修建完毕，是否交工我不清楚，是工头的事宜。围墙坍塌后我们没有进行过其他事宜。
2、证人高效宏当庭陈述，我和原告是雇佣关系，原告雇的我。我不认识字，原告提供的证明主文是原告写的，名字是我签的，手印是我捺的。围墙坍塌后，我没有去过被告家,原告说的没有往回家拿。我每天工资100元，由原告直接给我。给被告修建的工程有修顶、车库、墙，我是小工，具体修建尺寸不清楚。开工时间记不清楚了。坍塌的围墙是我们修建的墙，在夯实时，墙坍塌了。顶完工了,车库是否完工、交工不清楚，我是小工，围墙坍塌后没有进行过其他工作。
反诉原告（本诉被告）就其反诉请求及本诉辩称提供了下列证据：
1、下良镇东故县村证明一份，证明被告所居住的房子属于其父亲，宅基地也是被告的父亲，没有变更。
2、土地使用证一份，证明涉案房屋的使用人为被告的父亲，被告作为其子对其土地合法继承，故对本案所涉房屋有使用权。
3、照片六张，是在围墙坍塌后由被告所拍摄，证明原告承包的工程中，屋顶瓦片有掉的趋势，有围墙坍塌的现场照片,有照片证明主房墙有裂缝，车库也有裂缝，说明原告所修建的三项工程有质量问题,围墙坍塌是事实。
4、栗某甲证明一份，证明围墙坍塌后，对于原告未完工的工程由栗某甲承包，主要进行车库、院落地面的修整，对于原告修建出现的问题没有进行修建，共计花费6100元,工程不包括围墙的修建，围墙现在还是坍塌。
反诉被告（本诉原告）对反诉原告（本诉被告）提供的上述证据发表了如下质证意见：对证据1、2，认可无异议；证据3，被告说存在质量问题，但没有权威部门认定，围墙坍塌客观存在，因主屋后后墙只有1.4米，主屋出现裂缝是否为事实，也没有机构认定，主屋明显有水泥抹过的迹象，不认可，照片显示裂缝已经处理过，说明在后墙坍塌前已经存在，对于车库和主屋房内的情况，没有经过相关认定，不认可；证据4，费用过高，以建筑业有相关标准计算，不是这么高的费用。
对原告（反诉被告）、被告（反诉原告）举证、质证，本院认证如下：
原告（反诉被告）所举证据1、2，符合法律规定的证据形式，与本案具有关联性、证明性，本院予以采纳。
被告（反诉原告）所举证据1、2，原告（反诉被告）予以认可，本院予以采纳；证据3，符合法律规定的证据形式，与本案具有关联性、证明性，该证据是对现场情况的客观反映，本院予以采纳；证据4，证人未出庭作证，且无其他证据相印证，本院不予采纳。
本诉原告（反诉被告）、本诉被告（反诉原告）所举证据经庭审质证，结合双方当事人的陈述，本院确认以下事实：
原、被告口头简易约定了修房协议，由原告为被告修建主房加顶、车库、主屋后墙工程，合同包工不包料，工程款为12000元，后双方又口头约定进行院内铺设，总工程款增加为15000元，开工时间为2015年4月12日。工程修建过程中，原告在被告主房后与后墙之间空地夯实地面时，由于夯机振动频繁，导致原告已修建完毕的主屋后墙倒塌，工程施工人员受伤。事故发生后，被告支付原告8000元，其中5000元为工程款，3000元为医药费，被告施工物品双力三轮车一辆、搅拌机一台、手推小车一辆、二寸铁管10根长三米、架板六块、红外线水平仪、110型摩托车一辆由被告扣留。倒塌事故发生后，原、被告约定的工程中车库内地面铺设、院内地面铺设未继续施工，后被告将剩余未完成工程重新发包于他人完成。
在诉讼中，反诉原告栗某某申请对反诉被告梁某某应承担拆除、重建或加固维修主房、车库等工程所需费用及所遭受的损失进行评估鉴定，因故未能鉴定。
本院认为，本诉原告、本诉被告口头约定的修房协议及工程内容，系双方当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以确认，本诉原告、本诉被告双方均应按照合同约定履行自己的合同义务。本诉原告主张本诉被告返还所扣留财物的主张，本院认为，本诉被告扣留本诉原告财物的行为，已构成对本诉原告财产权利的侵害，本诉原告要求返还财物的请求，符合法律规定，本院予以支持。本诉原告请求本诉被告支付剩余工程款的主张，本院认为，根据庭审过程中双方当事人当庭陈述的内容，本诉原告未能按照合同约定完成工程内容，并在完成部分工程后，出现工程倒塌现象，本诉原告行为已经违反了合同约定，应当承担违约责任，本诉原告主张，本院不予支持。对于反诉原告主张反诉被告支付因反诉被告未按约定施工遭受的损失及需要的修复费用，本院认为，反诉原告未能提交证据证明其所遭受具体损失数额及所需修复费用，应承担举证不能后果，本院不予支持。
依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、《中华人民共和国合同法》第一百一十一条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、本诉被告栗某某于本判决生效后十五日内返还扣留本诉原告梁某某的财产双力三轮车一辆、搅拌机一台、手推小车一辆、二寸铁管10根长三米、架板六块、红外线水平仪、110型摩托车一辆。
二、驳回本诉原告梁某某的其他诉讼请求。
三、驳回反诉原告栗某某的全部诉讼请求。
本诉案件受理费50元，由本诉原告梁某某负担；反诉案件受理费1050元，由反诉原告栗某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省长治市中级人民法院。
审 判 长 张丽娜
审 判 员 张 敏
人民陪审员 史 志 芬
二〇一六年十二月二日
书 记 员 宣 星