内蒙古自治区乌兰浩特市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）乌民初字第3127号
原告高文忠，男，1963年11月出生，汉族，个体，现住内蒙古赤峰市。
委托代理人孙晓光，内蒙古奥斯律师事务所律师。
原告宋占勇，男，1970年1月出生，汉族，个体，现住内蒙古赤峰市。
被告赤峰辽远房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古赤峰市。
法定代表人邢颖，董事长。
被告赤峰辽远房地产开发有限责任公司乌兰浩特分公司，住所地乌兰浩特市。
法定代表人于淼，经理。
委托代理人陈宗耀，内蒙古红城律师事务所律师。
原告高文忠、宋占勇诉被告赤峰辽远房地产开发有限责任公司、赤峰辽远房地产开发有限责任公司乌兰浩特分公司民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告高文忠委托代理人孙晓光，原告宋占勇，被告赤峰辽远房地产开发有限责任公司、赤峰辽远房地产开发有限责任公司乌兰浩特分公司委托代理人陈宗耀到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告高文忠、宋占勇起诉称，被告自2010年起至2015年5月6日，先后多次从原告处借款人民币本息合计424万元。后双方于2015年5月6日协商，被告所欠款为人民币310万元，被告给原告出具欠据一枚，被告在欠据中并承诺在2015年5月31日前用位于在乌兰浩特市开发的房屋作为抵顶该笔欠款。后原告多次找到被告要求其协助原告办理房屋抵顶相关手续，被告均以各种理由推托，不予配合。现原告为了维护自己的合法权益，特诉至法院请求依法判处被告连带给付欠款310万元，给付利息3.1万（从起诉之日起至此款还请之日止）合计313.1万元。
被告赤峰辽远房地产开发有限责任公司、赤峰辽远房地产开发有限责任公司乌兰浩特分公司答辨称，1、根据原告向法庭出具的欠据，该欠据不能证明债权人系本案的二原告是共同原告。不能证明高文忠、宋占勇同时享有该债权的权利。2、本案第一被告给原告出具的310万欠据有误。应以双方往来的借款和给付手续予以核准计算。应该是2340600.00元，并非310万元。3、出具欠条的欠款主体是辽远房地产开发公司，并没有第二被告辽远房地产乌兰浩特分公司的盖章。原告起诉要求第一被告和第二被告承担连带责任没有事实依据和法律依据。4、原告诉请给付利息3.1万元，从起诉之日到还清为止。违反了合同无利息的约定，该诉请不能成立。5、关于二原告诉请，被告乌兰浩特分公司，主体不适格。根据欠款合同确定的内容和签字盖章只有辽远房地产开发公司没有分公司，所以原告违背了法律合同相对性的原则。6、本案应适用最高院关于审理民间借贷的司法解释。
原告为证明其主张提供了如下证据并经被告质证：被告赤峰辽远房地产开发有限责任公司于2015年5月6日出具的欠据一枚，证明欠款本金是310万元。被告质证意见：对原告证据的真实性没有异议。但对所证明的问题有异议。尽管欠条写的是欠款310万元，但是我方有证据证明我方不欠310万元这一事实。原告没有证据证实我方不能按合同约定交付房屋这一事实。原告不能证明其共同享有其债权，所以二原告其一必有一主体不适格。该欠条不能证明乌兰浩特分公司系债务人。
被告被告赤峰辽远房地产开发有限责任公司为证明其主张提供了如下证据并经被告质证：高文忠款项明细表和票据（还款收据和银行打款凭证）31枚（原件收回、递交复印件）。证明辽远房地产开发公司与高文忠存在借贷关系，不包括宋占勇。同时证明被告不欠原告310万元的事实，只欠234.06万元的事实。中间已还款189.94万元。原告质证意见：对收据中有高文忠签字的认可。对银行收据的真实性认可。但不同意被告的举证目的，被告提供的证据是2015年5月6日之前的，原告与被告清算是在2015年5月6日，计算得出欠款310万元这一结论。
本案经对原、被告提交的证据材料的质证，并结合原、被告的当庭陈述，本院经审理查明，被告赤峰辽远房地产开发有限责任公司自2010年起至2015年5月6日，先后多次从原告处借款人民币本息合计424万元。被告赤峰辽远房地产开发有限责任公司自2011年2月23日起至2014年4月13日止，陆续还款189.94万元。后双方经结算，被告赤峰辽远房地产开发有限责任公司于2015年5月6日给原告出具了一枚310万元的欠据，欠据上注明：1、用赤峰辽远房地产开发有限责任公司开发的乌兰浩特房屋进行抵顶；2、抵顶日期为2015年5月31日前；3、此款无利息；3、房屋抵顶完毕后再无任何债权与债务关系；5、房屋手续办理完毕后欠条收回。被告赤峰辽远房地产开发有限责任公司在欠据上加盖了单位公章。但被告赤峰辽远房地产开发有限责任公司并未按欠据约定履行义务，为此原告于2015年9月28日诉到本院，要求被告赤峰辽远房地产开发有限责任公司、赤峰辽远房地产开发有限责任公司乌兰浩特分公司连带给付欠款310万元，给付利息3.1万（从起诉之日起至此款还请之日止）合计313.1万元。
本院认为，被告赤峰辽远房地产开发有限责任公司给原告高文忠、宋占勇出具的310万元欠据，系双方对借款数额的结算，欠据并约定了还款方式，二原告接受了该欠据，双方形成了借款合同关系，该借款合同系双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律规定，借款合同合法有效。被告赤峰辽远房地产开发有限责任公司出具的欠据并未载明具体明确的债权人，现二原告持该欠据以共同债权人的身份主张权利，本院予以支持。被告辩解二原告并非共同债权人不能成立，本院不予支持。被告否认欠款数额为310万元，但其提供的还款证据均为其出具310万元欠据之前的凭证，不能冲减其欠款310万元，其提供的证据不能足以证明其主张，本院不予采信。二原告与被告赤峰辽远房地产开发有限责任公司乌兰浩特分公司并未签订任何协议，二原告将该分公司列为本案被告，要求其承担还款义务，没有合同依据及法律根据，本院不予支持。二原告诉请要求被告赤峰辽远房地产开发有限责任公司给付欠款并支付利息，因双方合同约定用赤峰辽远房地产开发有限责任公司开发的乌兰浩特房屋进行抵顶债务，且此款无利息，故原告要求被告直接以现金形式偿还欠款并支付利息，本院不予支持。如被告赤峰辽远房地产开发有限责任公司不能用该公司在乌兰浩特开发的房屋进行抵顶债务，则该公司应以现金形式清偿该笔债务。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条之规定，判决如下：
一、被告赤峰辽远房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内，以该公司在乌兰浩特市开发的已竣工房屋清偿原告高文忠、宋占勇债务310万元。如被告赤峰辽远房地产开发有限责任公司不能用该公司在乌兰浩特开发的已竣工房屋进行清偿债务，则以现金偿还原告高文忠、宋占勇借款310万元；
二、驳回原告高文忠、宋占勇其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依《中华人照民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31848.00元，由原告高文忠、宋占勇负担848.00元，被告赤峰辽远房地产开发有限责任公司负担31600.00元。诉前保全费5000.00元，由被告赤峰辽远房地产开发有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于兴安盟中级人民法院。
本判决生效后，负有义务方的当事人如不履行判决确定的义务，另一方当事人应当在判决书确定的义务履行期间届满之日起二年内向本院申请执行。
审判长 郭长占
审判员 苏秀芝
审判员 王玉芳
二〇一五年十二月十日
书记员 何明阳
附相关法条
《中华人民共和国民合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返
还借款并支付利息的合同。