广东省广宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）肇宁法民一初字第101号
原告广宁县农村信用合作联社。
法定代表人成海明，理事长。
原告肇庆端州农村商业银行股份有限公司。住所地：肇庆市端州区。
法定代表人卢贤聪，董事长。
上述两原告委托代理人谢丽英、谢利民，、律师助理。
被告广宁县悦景实业发展有限公司。住所地：（原广宁拼沙厂）。
法定代表人董世豪。
被告佛山市金之汇贸易有限公司。住所地：佛山市南海区狮山镇狮山科技工业园A区科达东路（办公楼）*楼。
法定代表人董世豪。
被告罗森明，男，汉族，住广东省。
被告董世豪，男，汉族，住广东省广宁县。
被告欧家昌，男，汉族，住广东省广宁县。
上述原告与被告借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员邓耀辉适用简易程序独任审判，于2015年6月12日公开开庭进行了审理，两原告委托代理人谢丽英到庭参加了诉讼，被告经本院合法传唤均无到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广宁县农村信用合作联社及肇庆端州农村商业银行股份有限公司诉称，2012年8月21日，两原告与被告广宁县悦景实业发展有限公司签订《社团贷款合同》一份，合同约定，两原告分别向被告广宁县悦景实业发展有限公司发放贷款700万和1500万元，合计人民币2200万元，借款利率按固定利率，执行年利率8.9175%，按月结息，付息日为每月的20日，最后一次付息日为合同到期日；本项贷款的期限为36个月，自2012年9月19日起至2015年9月19日，实际贷款期限起始日与上述约定不一致时，以借款凭证所记�的贷款发放日为准。合同还约定如被告违约的，原告有权提前收回贷款，解除本合同并要求被告立即归还全部借款本息及相关费用，计收罚息和复利等条款。2013年2月28日，两原告与被告广宁县悦景实业发展有限公司签订《抵押担保合同》一份，约定被告以该合同项下抵押物——座落于广宁县南街镇环城东路广宁商业步行街房产、广宁县南街镇环城东路土地两宗为上述借款作抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。另，被告佛山市金之汇贸易有限公司、罗森明、董世豪、欧家昌分别给原告出具《担保书》一份，同意对被告广宁县悦景实业发展有限公司上述借款承担连带保证担保责任。合同签订后，两原告依约发放了贷款人民币2200万元给被告广宁县悦景实业发展有限公司。但是，合同签订后，被告广宁县悦景实业发展有限公司却未能依照合同约定按期归还借款本息，被告佛山市金之汇贸易有限公司、罗森明、董世豪、欧家昌亦未有履行担保责任。截止2015年4月21日，被告广宁县悦景实业发展有限公司共拖欠原告利息698048.14元（未含复利），贷款本金余额人民币1900万元。2015年4月17日，两原告与广东西江律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定由广东西江律师事务所代理本案诉讼，律师代理费为368980元。原告认为，被告广宁县悦景实业发展有限公司未依约归还贷款本息，已构成违约，依照上述《社团贷款合同》的约定，原告有权解除合同及提前收回已发放的全部贷款，被告广宁县悦景实业发展有限公司应立即归还全部贷款本息；案涉抵押物已经依法办理抵押登记手续，原告依法对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告佛山市金之汇贸易有限公司、罗森明、董世豪、欧家昌保证合法有效，应依法承担连带保证责任。�保障原告的合法权益，原告现特向贵院提起诉讼，诉讼请求：1、判令解除两原告与被告广宁县悦景实业发展有限公司签订的《社团贷款合同》、《抵押担保合同》；2、判令被告广宁县悦景实业发展有限公司立即归还两原告借款本金人民币1900万元及利息698048.14元（未含复利，利息暂计至2015年4月20日，复利和之后的利息依合同约定计至还清止）；3、判令被告广宁县悦景实业发展有限公司立即偿还原告因本案而发生的律师代理费人民币368980元；4、判令两原告在被告广宁县悦景实业发展有限公司上述第二、第三项债务范围内有权以该公司提供抵押的座落于广宁县南街镇环城东路广宁商业步行街D区三层房产、广宁县南街镇环城东路土地两宗依法拍卖、变卖所得价款优先受偿；5、判令被告佛山市金之汇贸易有限公司、罗森明、董世豪、欧家昌对被告广宁县悦景实业发展有限公司上述第二、第三项债务承担连带偿还责任；6、本案诉讼费用由五被告承担。
被告广宁县悦景实业发展有限公司、佛山市金之汇贸易有限公司、罗森明、董世豪、欧家昌无答辩，也无提交相关证据。
经审理查明，2012年8月21日，两原告与被告广宁县悦景实业发展有限公司签订《社团贷款合同》一份，合同约定，两原告分别向被告广宁县悦景实业发展有限公司发放贷款7000000元和15000000元，合计人民币22000000元，借款利率按固定利率，执行年利率8.9175%，按月结息，付息日为每月的20日，最后一次付息日为合同到期日；本项贷款的期限为36个月，自2012年9月19日起至2015年9月19日止，实际贷款期限起始日与上述约定不一致时，以借款凭证所记载的贷款发放日为准。合同还约定如被告违约的，原告有权提前收回贷款，解除本合同并要求被告立即归还全部借�本息及支付相关费用，计收罚息和复利等条款。当天，五被告还与两被告签订了《分期还款协议》一份，约定了被告分期归还借款本息的期限和金额，并约定了被告不按期还本付息应负的责任及原告享有的权利。同时合同还约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。被告佛山市金之汇贸易有限公司、罗森明、董世豪、欧家昌分别给原告出具《担保书》一份，同意对被告广宁县悦景实业发展有限公司上述借款承担连带保证担保责任。
2012年9月20日，原告按照《社团贷款合同》的约定，依约向被告广宁县悦景实业发展有限公司发放借款二笔，借款金额合共人民币22000000元，并由被告立下《借款借据》，被告及其法定代表人在借款人栏盖章签名确认。
2013年2月28日，两原告又与被告广宁县悦景实业发展有限公司签订《抵押担保合同》一份，约定被告以坐落在广宁县南街镇环城东路广宁县商业步行街D区三层房产、广宁县南街镇环城东路土地两宗第为上述借款作抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。
被告广宁县悦景实业发展有限公司已归还原告借款人民币3000000元，尚欠借款本金人民币19000000元及利息698048.14元（未含复利，利息计至2015年4月20日）。原告于2015年5月6日向本院提起诉讼，提出本案的诉讼请求，请求依法裁决。
两原告因委托律师代理本案诉讼，支付了律师代理费368980元。
依据原告的申请，本院于2015年5月8日作出（2015）肇宁法民一初字第101-1号民事裁定书，依法查封了被告广宁县悦景实业发展有限公司用于作借款担保的坐落于广宁县南街镇环城东路广宁县商业步行街D区三层房产及广宁县南街镇环城东路的土地两宗。
本院认为，被告广宁县悦景实业发展有限公司与两原告广宁县农村信用合作联社及肇庆端州农村商业银行股份有限公司签订的《社团贷款合同》，是双方的真实意思表示，且无违反法律法规强制性规定，是合法有效合同，应受法律保护。广宁县悦景实业发展有限公司与两原告签订的《抵押担保合同》、五被告与两原告签订的《分期还款协议》以及被告佛山市金之汇贸易有限公司、罗森明、董世豪、欧家昌出具的《担保书》，意思表示真实，本院予以确认。合同签订后，原告已经依约向被告广宁县悦景实业发展有限公司发放了贷款，但被告无按约定期限还款付息，以自己的行为表示不履行合同，已构成违约。在本案中，由于被告佛山市金之汇贸易有限公司、罗森明、董世豪、欧家昌出具《担保书》，自愿为本案的借款本息及贷款人实现债权和抵押权所发生的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等相关费用承担连带责任保证，因此，其四被告应对被告广宁县悦景实业发展有限公司所负处置抵押物不足清偿部分的债务承担连带清偿责任。因此，两原告提出的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。五被告经本院合法传唤无到庭应诉，依法应对本案作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告广宁县农村信用合作联社、肇庆端州农村商业银行股份有限公司与被告广宁县悦景实业发展有限公司签订的《社团贷款合同》和《抵押担保合同》。
二、被告广宁县悦景实业发展有限公司欠原告广宁县农村信用合作联社、肇庆端州农村商业银行股份有限公司借款人民币19000000元及计至2015年4月20日止的利息698048.14元（未含复利），应在本判决发生法律效力之日起五日内清偿给原告。
三、被告广宁县悦景实业发展有限公司应从2015年4月21日起以尚欠借款本金为基数，按合同约定计付利息给两原告至还清借款日止。
四、被告广宁县悦景实业发展有限公司应在本判决发生法律效力之日起五日内支付原告广宁县农村信用合作联社、肇庆端州农村商业银行股份有限公司律师代理费368980元。
五、原告广宁县农村信用合作联社、肇庆端州农村商业银行股份有限公司对被告广宁县悦景实业发展有限公司用于提供抵押借款担保的位于广宁县南街镇环城东路广宁商业步行街D区三层房产�广宁县南街镇环城东路的土地两宗有优先受偿权。
六、被告佛山市金之汇贸易有限公司、罗森明、董世豪、欧家昌对上述判项中所确定的债务及产生的利息在处置抵押物不足清偿部分负连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取为71068元（原告申请缓交），财产保全费5000元（原告已预交），合共76068元，由被告广宁县悦景实业发展有限公司负担，并在本判决发生法律效力之日起五日内付清，被告佛山市金之汇贸易有限公司、罗森明、董世豪、欧家昌负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民�院。
审判员 邓耀辉
二〇一五年六月二十六日
书记员 马庆全