新疆维吾尔自治区乌鲁木齐县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）新0121民初294号
原告：王占军，男，1969年11月9日出生，回族，住乌鲁木齐县。
委托诉讼代理人：张志才，新疆井然律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘涵，新疆井然律师事务所律师。
被告：王军，男，1972年4月3日出生，回族，住乌鲁木齐县。
委托诉讼代理人：郭守伟，新疆金仕诚律师事务所律师。
被告：王静，女，1982年3月5日出生，回族，住乌鲁木齐县。
委托诉讼代理人：郭守伟，新疆金仕诚律师事务所律师。
原告王占军与被告王军、被告王静农村建房施工合同纠纷一案，本院于2017年3月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王占军的委托诉讼代理人刘涵，被告王军、王静的共同委托诉讼代理人郭守伟等到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王占军向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付建房款593859元；2、判令被告支付逾期付款利息26056元。事实和理由：我与被告系亲属关系。2014年9月20日，我应被告请求为其建造新房，双方约定按我统一建房价格给被告建造并结算。我依约给被告建造完成，并于2016年6月1日经七工村委会、乡两居办、监理单位及被告验收后交付被告使用，现被告已经装修入住。因我念双方亲属关系多次于被告协商结算，被告均推脱并否认我为其建房。请求判令被告支付所欠工程款593859元，承担逾期利息损失26056元，并承担诉讼费用。
被告王军答辩称，房屋所有权属于王静与我无关，原告将我列为被告承担连带责任主体不适格。原告要求我支付建房款无事实和法律依据，因为房屋未经过验收，原告不能要求支付建房款；并且房屋存在严重质量问题，不符合乌鲁木齐县两居工程施工要求标准，原告也未向我方移交工程设计施工资料，该房屋门窗安装等一部分工程是我委托他人承建的。因房屋未验收，利息没有开始起算，原告无相关建筑资质，即使双方存在书面或口头协议，该协议也应属无效，原告主张利息损失没有依据。请求驳回原告主张建房款和利息损失的诉讼请求。
被告王静答辩称，原告要求我支付建房款无事实和法律依据，因为房屋未经过验收，原告不能要求被告支付建房款；并且房屋存在严重质量问题，不符合乌鲁木齐县两居工程施工要求标准，原告也未向我方移交工程设计施工资料，该房屋门窗安装等一部分工程是我委托他人承建的。因房屋未验收，利息没有开始起算，原告无相关建筑资质，即使双方存在书面或口头协议，该协议也应属无效，原告主张利息损失没有依据。请求驳回原告主张建房款和利息损失的的诉讼请求。
原告王占军为证明自己的主张提交了下列证据：1、基础工程质量验收表，证明原告给被告建筑面积400平方米的框架结构房屋，基础钢筋、基础混凝土等在2014年10月2日经监理单位及被告验收合格；2、主体工程质量验收表，证明房屋主体于2015年8月3日已经完成，经验收合格；3、单位工程感官质量验收表，证明24项验收均合格；被告虽然对上述三份证据中签名不认可，但原告所承建房屋已交付使用的事实可以证明其房屋已经竣工且被告已经使用，被告并未提供证据证明该房屋未经验收及交付使用，故对上述三份证据及所要证明的问题，本院均予以确认；4、合同3份，证明其给他人建房单价为1300-1400元每平米，双方未签订合同，原告垫资建房应按该价格结算建房款，同时证明工程验收合格；因双方未签订合同并对建房款争议较大，且原告也申请对其所施工房屋工程造价评估，故该组证据及所要证明的问题本院不予确认；5、证人谭振鑫证明房屋建造单价为1200元每平方米，该证人证言只能证明其同原告所承包工程的单价，因原、被告未签订合同，不能据此证明本案争议房屋工程单价，对该证人证言，本院不予确认；5、证人胡军当庭证词，证明该房屋户主为王静、实际建房人和使用人为王军，交付时间为2016年8月；被告对该证人证言不认可，但该证人与被告王军、王静系亲属，其陈述应当系真实情况，对该证人证言本院予以确认；6、被告塔春娟当庭证词，证明该房屋实际房主为王军，具体工作受王军指挥，该证人证言同证人胡军的证词可以印证，本院予以确认。
被告王军、王静提交了下列证据：1、收据、收条送货单门窗详单，证明门窗、楼梯石材板、地砖等均为被告委托他人完成，根据本院委托新疆铭鉴工程造价咨询事务所评估，该部分工程确为他人所施工，已经予以扣除，对该组证据所要证明的问题，本院予以确认；2、两组照片，第一组照片五张，用来证明房梁未打通、地下室墙倾斜房屋存在质量问题；第二组张片11张证明四间房屋未使用，上述两组照片组并不能证明质量问题及房屋未交付，对该组证据所要证明的问题，本院均不予确认；3、乌鲁木齐市亚心公证处公证书一份，用来证明由四间房屋未使用，该证据系公证处出具，但不能证明未交付的事实；对该证据本身真实性，本院予以确认，对所要证明的问题，本院不予支持。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：被告王静、被告王军系兄妹关系，原告王占军与被告王静、被告王军系堂兄弟妹关系。2014年乌鲁木齐县板房沟镇进行农村两居房改造建设，被告王静作为户主申请办理两居房建设手续，在板房沟镇七工村6队修建400平方米住房。2014年9月20日，被告王军因给原告王占军承包工程提供机械设备等，相关费用尚未结算，经同原告王占军口头协商由原告王占军出资给被告王军修建该房屋，待房屋修建好后一并结算原告王占军建房款及被告王军的机械非等费用。2016年8月，原告王占军将所修建完工的地上两层地下一层该房交付给被告王军，被告王军接受该房屋后即开始居住使用并将部分房屋出租。因双方未对建房工程款结算，且对结算价款发生争议，原告王占军经核算确认被告王军给其提供的机械等费用总计654370元折抵相应建房款，剩余建房款协商未果，原告王占军向本院提起诉讼，提出了本案的诉讼请求。庭审中，因被告王军、王静不认可原告王占军所主张的建房单价，原告王占军申请对其所修建房屋工程造价进行评估，本院依法委托新疆铭鉴工程造价咨询事务所（有限公司）进行工程造价评估，原告王占军为此支付鉴定费10500元。该鉴定机构于2018年2月11日作出新铭鉴鉴定字[2017]022号《王占军承建王军房屋已施工工程造价鉴定意见书》,鉴定结论为:王占军承建王军已完工工程造价为872785.58元。原告王占军对该鉴定意见无异议。被告王军对该鉴定意见提出书面异议,本院要求该鉴定机构鉴定人员出庭接受双方当事人的质询,该鉴定该机构当庭接受质询后坚持其所作出的鉴定意见。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告王占军与被告王军经口头协商，由原告王占军为被告王军修建本案争议的房屋，双方虽未签订书面合同，但原告王占军实际修建房屋的事实证明，双方存在农村建房施工合同法律关系，该合同应属有效合同。原告王占军按约定完成了该房屋修建并交付被告王军使用，已经履行了自己的合同义务。因双方对合同单价发生争议，原告王占军按每平方米单价1400元结算，在扣除被告王军所提供的机械等费用654370元后，要求被告王军、王静支付剩余的建房款593859元。虽然原告王占军提交了相应的合同以及证人证言用来证明其所主张按每平方米单价1400元结算建房款，但上述证据只能说明其所承包的其他工程中的合同约定，并不能证明其与被告王军在修建房屋时的合同单价。庭审中，原告王占军申请对工程造价评估，本院依法委托新疆铭鉴工程造价咨询事务所（有限公司）进行工程造价评估，该鉴定机构作出新铭鉴鉴定字[2017]022号《王占军承建王军房屋已施工工程造价鉴定意见书》,鉴定结论为:王长军承建王军已完工工程造价为872785.58元。原告王占军对该鉴定意见无异议，但坚持按1400元每平方米单价要求被告王军、王静支付建房款593859元。因双方未签订合同，对合同单价不能形成一致意见，在原告王占军申请下本院依法委托具有资质的鉴定机构作出鉴定意见，并出庭接受双方质询，被告王静及被告王军坚持不认可该鉴定意见，但原告王占军及被告王军、王静均不能提交证据否定鉴定机构所做出的鉴定意见，因此该鉴定意见应当作为认定本案争议的建房工程造价价款的依据。根据该鉴定意见工程造价为872785.58元，扣除原告王占军认可被告王军给其提供机械费等费654370元后，被告王军尚欠原告王占军建房工程款218415.58元（872785.58元-654370）未付，作为该房屋实际使用人及合同一方当事人，被告王军应当向原告王占军支付所欠建房款218415.58元。被告王静作为本案争议该房屋户主，其向相关部门申请办理的建房审批手续，其对该房产是有权益的，被告王静虽未同原告王占军协商建房事宜，但对被告王军同原告王占军协商并由王占军出资修该房屋应当清楚并知情的，理应与被告王军共同向原告王占军支付所欠建房款218415.58元。原告王占军要求被告王军、王静支付所欠工程款的诉讼请求，本院予以支持，应以本院确认的数额为准；因原告王占军于2016年8月将该房屋交付被告王军使用至今，被告王军、王静未同原告王占军结算建房款，经过评估工程造价，被告王军、王静尚欠原告王占军建房工程款218415.58元未付，被告王军、王静应按月息4.875‰支付所欠建房款218415.58元自房屋交付的次月即2016年9月1日计算至原告王占军起诉之日即2017年3月14日期间共计194天的利息6885.55元（218415.58元×4.875‰÷30天×194天），原告王占军要求被告王军、王静支付逾期付款利息符合法律规定，本院予以支持，应以本院确定的数额为准；被告王军、被告王静提出原告王占军提交的三份验收记录表中的签名不是其本人所签，并要求对该签名进行鉴定，根据本案争议房屋已经交付的实际情况，被告王军、王静对工程主体及基础的验收情况是应当知道及了解的，其要求鉴定已无实际意义，为避免双方当事人的诉讼负担，对其该意见本院不予采纳。被告王军、被告王静的辩解意见均不能成立，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工该合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第三项、第十七条、第十八条第一项之规定，判决如下：
一、被告王军、被告王静于判决生效后十日内一次性向原告王占军支付所欠建房款218415.58元；
二、被告王军、被告王静于判决生效后十日内一次性向原告王占军支付所欠建房款218415.58元的利息6885.55元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9999.15元（原告已预交），原告王占军负担5319.63元，被告王军、王静负担4679.52元；鉴定费10500元全部由被告王军、王静负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。
审 判 长 马 俊
人民陪审员 马福林
人民陪审员 岳建荣
二〇一八年三月二十日
书 记 员 阿热依