安徽省黄山市屯溪区人民法院民 事 判 决 书（2016）皖1002民初2574号原告：邱勤奋，女，1966年2月25日出生，汉族，自由职业，住上海市普陀区。被告：黄山柏瑞酒店有限公司，住所地安徽省黄山市屯溪区。法定代表人：苟雪飞，总经理。委托诉讼代理人：汪妍，安徽道同律师事务所律师。被告:柏庄置业有限公司,住所地安徽省合肥市休宁路与怀宁路交口。法定代表人：施永,董事长。委托诉讼代理人：刘宇，该公司员工。原告邱勤奋诉被告黄山柏瑞酒店有限公司（下称柏瑞酒店）、柏庄置业有限公司（下称柏庄置业）委托合同纠纷一案，本院于2016年12月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邱勤奋，被告柏瑞酒店的委托诉讼代理人汪妍，被告柏庄置业的委托诉讼代理人刘宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。邱勤奋向本院提出诉讼请求：一、请求法院判令被告支付拖欠经营收益款项24690.48元（3086.31元/月*8个月，时间从2016年5月至2016年12月份），并由二被告承担连带责任；二、请求法院判令被告继续履行合同。事实和理由：2009年9月7日，原告与被告柏瑞酒店签订委托管理经营合同。原告将黄山市屯溪区南滨江西路6号黄山元一大观天邑府12幢405室房屋【产权证：房地权证黄（昱）字第××号】委托第一被告进行经营管理，期限自2010年1月1日至2021年12月31日止，柏庄置业作为担保人在该合同上盖章，对经营收益及违约责任进行担保。根据委托管理经营合同，柏瑞酒店自2013年1月1日起应于每月10日前将经营收益3086.31元汇入原告账户。但自2016年5月起，柏瑞酒店停止支付该款。柏瑞酒店单方终止合同，应按照当年一年经营收益的标准支付违约金，同时，原告可以要求继续履行合同。柏瑞酒店辩称，1、双方合同约定的原告月经营收益为3086.31元，但是被告实际支付给原告的月经营收益需要扣税，扣税之后实际支付的不足3086.31元；2、被告未能支付经营收益是事出有因，被告根据委托合同约定，将案涉房屋交由第三方承包经营，该第三方拖欠被告巨额承包费，被告已经向第三方发出解除合同通知，并向法院提起诉讼，要求返还房屋，支付承包金、违约金，同时根据委托合同规定，被告的合同义务不仅仅是支付经营收益，还要支付物业管理费和经营管理费，此外双方合同期限长达12年，在此期间出现几个月的拖欠，不能认定为根本违约；综上，恳请法庭驳回原告诉求中没有事实和法律依据的部分。柏庄置业辩称，主要经营人是柏瑞酒店，应当由柏瑞酒店支付经营费用，在柏瑞酒店没有支付能力的情况下，柏庄公司才承担连带责任。本院经审理认定事实如下：邱勤奋系黄山市屯溪区南滨江西路6号黄山元一大观天邑府12幢405室房屋【产权证：房地权证黄（昱）字第××号】的所有权人。2009年9月7日，邱勤奋与柏瑞酒店、柏庄置业签订委托管理经营合同，约定邱勤奋将购买的黄山元一大观天邑府12幢405室房屋委托柏瑞酒店经营管理，期限自2010年1月1日起至2021年12月31日止，柏瑞酒店自2013年1月1日起每月10日前向邱勤奋支付月经营收益3086.31元（税后实际月收益2958.11元），如柏瑞酒店单方终止合同，应按照当年一年的管理经营收益向邱勤奋支付违约金，赔偿邱勤奋全部经济损失，同时邱勤奋有权要求继续履行合同，柏庄置业对不能按约支付的经营收益及违约金进行担保。2016年4月5日，柏瑞酒店支付邱勤奋在2016年4月份的税后月经营收益2958.11元，之后未支付过经营收益。上述事实双方无异议，本院予以认定。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认为，依法成立的合同受法律保护，合同双方当事人应按照约定履行各自的义务，否则应承担相应的违约责任。邱勤奋与柏瑞酒店约定了月经营收益的数额，但双方对扣税后实际支付每月经营收益2958.11元无异议，故本院认为应按此数额计算月经营收益。因柏瑞酒店至今未支付2016年5月至2016年12月的税后月经营收益计23664.88元（2958.11元×8个月），故邱勤奋要求柏瑞酒店支付该期间的税后月经营收益，有事实和法律依据，本院予以支持。柏庄置业为柏瑞酒店不能按约支付的经营收益及违约金进行担保，但合同并未就保证方式作出约定，从合同条款也无法确定为何种保证方式，应当推定黄山元一公司按照连带责任保证承担保证责任。因邱勤奋与柏瑞酒店、柏庄置业签订的委托管理经营合同权利义务并未终止，故邱勤奋要求继续履行该合同，于法有据，本院予以支持。综上，柏瑞酒店应支付邱勤奋2016年5月至2016年12月的税后月经营收益共计23664.88元；柏庄置业对该款的支付承担连带责任，柏庄置业支付款项后有权向柏瑞酒店追偿；邱勤奋与柏瑞酒店、柏庄置业签订的委托管理经营合同继续履行。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第42条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十八条规定，判决如下：一、被告黄山柏瑞酒店有限公司于本判决生效之日起三日内一次性支付原告邱勤奋2016年5月至2016年12月的税后经营收益共计23664.88元；二、被告柏庄置业有限公司对本判决第一项款项的支付承担连带责任，其支付款项后有权向被告黄山柏瑞酒店有限公司追偿；三、原告邱勤奋与被告黄山柏瑞酒店有限公司、柏庄置业有限公司于2009年9月7日签订的委托管理经营合同继续履行；四、驳回原告邱勤奋其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费208.50元，由被告黄山柏瑞酒店有限公司和被告柏庄置业有限公司各负担104.25元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。审判员  汪卫东二〇一七年一月三日书记员  江 潇本案涉及的法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》42、人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。