福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）龙新民初字第2060号原告中国银行股份有限公司龙岩分行，住所地龙岩市新罗区龙川北路1号。负责人陈克勤，行长。委托代理人吴冬华，福建力涵律师事务所律师。委托代理人华志阳，福建力涵律师事务所实习律师。被告龙岩市海华贸易有限公司，住所地龙岩市新罗区登高东路74号。法定代表人李海林，执行董事。被告李海林，男，1970年10月14日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。委托代理人罗海仙，福建正廉律师事务所律师。被告郑红艳，女，1976年2月10日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。委托代理人罗海仙，福建正廉律师事务所律师。本院于2015年2月9日立案受理原告中国银行股份有限公司龙岩分行（以下简称中国银行龙岩分行）与被告龙岩市海华贸易有限公司（以下简称海华贸易公司）、李海林、郑红艳金融借款合同纠纷一案。依法由审判员李美丰适用简易程序公开开庭进行审理。原告中国银行龙岩分行的委托代理人吴冬华、华志阳，被告李海林、郑红艳的共同委托代理人罗海仙到庭参加诉讼。被告海华贸易公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中国银行龙岩分行诉称，2014年1月15日，被告海华贸易公司与原告签订2014年SME岩人授字32001号《授信额度协议》一份，双方约定原告向被告海华贸易公司提供380万元人民币的授信贷款，使用期限自2014年1月15日至2015年1月13日止。2014年1月16日，被告海华贸易公司与原告签订2014年SME岩人借字32001号《流动资金借款合同》一份，主要内容为：借款金额为3800000元，借款期限为12个月，年利率8.1%。此外，被告李海林还与原告签订2014年SME岩人最抵字32001号《最高额抵押合同》一份，约定以李海林、郑红艳共有的位于武平县平川镇西安路客家文化商住城B幢1层商场101（证号为武房权证2012字第××号、武国用2013第0430号）的房产提供最高额抵押，并办理了余额部分二次抵押登记手续。被告李海林与原告签订2014年SME岩人最保字32001号《最高额保证合同》一份，自愿为被告海华贸易公司的借款提供最高额连带保证，保证期间为主债权届满之日起两年，被告郑红艳作为李海林的配偶同意以与李海林的夫妻共同财产承担连带保证责任。被告李海林与原告签订2014年SME岩人最质字32001号《中小企业业务最高额质押合同》一份，约定以被告李海林位于武平县平川镇西安路客家文化商住城B幢1层商场101在2××2年12月7日至2017年12月6日期间的租金收益（应收账款）8715420元提供最高额质押，并于2014年1月20日在中国人民银行征信中心就上述质押办理了登记手续，被告郑红艳作为质押物的共有人同意设立质押。以上最高额抵押、最高额保证、最高额质押担保的范围均为借款本金380万元及基于本金发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用）、因债务人违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用等。2014年1月16日，被告海华贸易公司向原告提交《提款申请书》指定把380万元借款被告海华贸易公司。原告于2014年1月20日将款项划转给被告海华贸易公司后，被告海华贸易公司向原告出具了《借款借据》一份。2015年1月20日，被告海华贸易公司借款到期。借款期限届满后，被告海华贸易公司没有还本付息。截至2015年2月3日，被告海华贸易公司尚欠原告借款本金3800000元及应收利息、罚息、复利31423.40元，共计3831423.40元。被告李海林、郑红艳未代为清偿债务。故原告诉至法院请求判决：被告海华贸易公司立即向原告偿还贷款本金人民币3800000元及利息、罚息、复利（截至2015年2月3日，尚欠利息、罚息、复利为31423.40元，此后利息、罚息、复利按合同约定的罚息利率即月利率10.125‰，自2015年2月4日起计算至实际还清之日止）。2、被告海华贸易公司向原告支付因追索本案债权而支付的律师费40500元。3、被告李海林、郑红艳对被告海华贸易公司的上述债务承担连带清偿责任。4、原告有权申请法院将抵押物-
位于武平县平川镇西安路客家文化商住城B幢1层商场101（证号为武房权证2012字第××号、武国用2013第0430号）拍卖、折价、变卖，原告对拍卖、折价、变卖所得价款在上述第一、二项债权范围内享有第二顺位优先受偿权。5、原告对被告李海林、郑红艳提供质押物-
位于武平县平川镇西安路客家文化商住城B幢1层商场101在2××2年12月7日至2017年12月6日期间的租金收益8715420元在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权。6、本案的案件受理费、财产保全申请费由三被告承担。被告海华贸易公司经本院依法送达原告起诉状副本、证据副本及本院应诉通知书后，未向本院递交书面答辩状。被告李海林、郑红艳辩称欠款担保属实，原告主张的31423.40元包含了复利，借款期限届满没有归还本金，所以逾期利息不能够计算复利；被告李海林、郑红艳是属于第三人提供担保物又作为担保人，原告只能选择抵押物优先受偿或者选择保证人承担连带责任。抵押物价值3000万元，被告李海林、郑红艳提供的抵押物以及质押租金超过了原告的债权本金和利息，该款是被告海华贸易公司所欠的，要求二被告承担诉讼费用是没有事实依据的。经审理查明，2014年1月15日，原告与被告海华贸易公司签订一份《授信额度协议》（编号：2014年SME岩人授字32001号），协议中约定：1、原告向被告海华贸易公司提供380万元的授信额度，用于短期流动资金贷款，该授信额度的使用方式为循环使用；2、授信额度的使用期限自2014年1月15日起至2015年1月13日止；3、担保方式为：被告李海林提供最高额保证，最高额抵押、最高额质押。2014年1月15日，被告李海林与原告签订2014年SME岩人最保字32001号《最高额保证合同》一份，被告李海林为被告海华贸易公司提供担保的保证期间为主债权届满之日起两年，主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。同日，被告李海林与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号分别为：2014年SME岩人最抵字32001号），约定：抵押物为被告李海林、郑红艳共有的坐落于福建省武平县平川镇西安路客家文化商住城B幢1层商场101［产权证武房权证2012字第××号、武国用（2013）年第0430号］的房产。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其行使，抵押权人有权决定各担保权利的行使顺序，抵押人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人；抵押期限自2014年1月15日起至2019年1月15日止。同时，原告办理了余额部分二次抵押登记手续，债权数额6343400元。原告取得武房他证2014字第00**号他项权证、武他项（2014）第0049号他项权证书，被告郑红艳作为抵押物的共有人同意设立抵押。2014年1月15日，被告李海林与原告签订2014年SME岩人最质字32001号《中小企业业务最高额质押合同》一份，质押物为承租人武平新发现市场经营管理有限公司在2××2年12月7日至2017年12月6日的租赁期间应当支付给出质人即被告李海林的租金余额8715420元。该租赁合同项下出质人出租给承租使用的租赁物为坐落于武平县平川镇西安路客家文化商住城B幢1层商场101的房地产。2014年1月20日，原告在中国人民银行征信中心办理质押登记手续，登记证明编号01206115000148532073。上述最高额抵押、最高额保证、最高额质押的担保范围包括本金、及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用）等。对上述抵押、保证、质押，被告郑红艳均出具同意函表示同意以抵押、质押的财产为本次借款提供担保，并同意以其与被告李海林的夫妻共同财产为上述借款承担保证责任。2014年1月16日，被告海华贸易公司与原告签订2014年SME岩人借字32001号《流动资金借款合同》一份，主要内容为：借款金额380万元，借款期限12个月，借款期限届满归还合同项下全部借款；贷款利率为固定利率，年利率8.1%。借款期限内合同利率不变。按季结息，每季度末月的20日为结息目，21日为付息日；对逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分，按约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按合同约定的罚息利率计收复利；逾期贷款罚息利率为基础利率水平上加收50%；因履行本合同产生的一切争议，双方同意向贷款人所在地人民法院起诉；基于本合同的本金、利息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、执行费用等）均属于借款人的债务范围，由借款人承担。签订合同的同时，被告海华贸易公司向原告提交《提款申请书》，申请把380万元借款以一次性提款的方式直接划入被告海华贸易公司指定账户（户名：龙岩市海华贸易有限公司，账号：40×××93，开户行：中国银行股份有限公司龙岩莲东支行）。原告根据海华贸易公司的指定于2014年1月20日将款项划转给被告海华贸易公司，被告海华贸易公司向原告出具了借款借据一份。2015年1月20日，被告海华贸易公司的借款到期。借款期限届满后，被告海华贸易公司没有还本付息。截至2015年2月3日，被告海华贸易公司尚欠原告借款本金380万元及应收利息、罚息、复利31423.40元，共计3831423.40元。被告李海林、郑红艳未代为清偿债务。故原告委托福建力涵律师事务所律师诉至本院请求判如所请。福建力涵律师事务所向原告收取律师费40500元。另查明，被告李海林与被告郑红艳于2001年7月27日登记结婚。诉讼中，原告申请诉讼保全，本院作出（2015）××民初字第××号民事裁定书，裁定：一、冻结被告龙岩市海华贸易有限公司、李海林在银行的存款3831423.4元。二、若上述存款余额不足，则查封被告李海林所有的坐落于龙岩市新罗区东城北园居委会129号房屋。三、若上述存款余额不足，则冻结被告李海林在漳平市恒利源水电开发有限公司持有的10%股权。2015年6月2日，本院以超出保全标的为由解除对被告李海林在漳平市恒利源水电开发有限公司持有的10%股权的保全。原告向本院预交财产保全申请费5000元。上述事实，有原告中国银行龙岩分行提供的授信额度协议、流动资金借款合同、借款借据、最高额抵押合同房屋所有权证、土地使用权证、他项权证书、最高额保证合同、中小企业业务最高额质押合同、租赁合同、中国人民银行征信中心动产权属登记、身份证、结婚证、贷款明细清单、委托代理合同及原告的庭审陈述在案佐证。本院认为，《授信额度协议》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《中小企业业务最高额质押合同》系各方当事人在自愿、平等、协商一致的基础上所签订，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告海华贸易公司向原告中国银行龙岩分行借款后，未按约定期限还本付息，已构成违约，应限期偿付并承担违约责任。原告中国银行龙岩分行主张被告海华贸易公司归还借款本金380万元、截止2015年2月3日止的利息、罚息、复利31423.4元及从2015年2月4日起至款清之日止，以本金380万元，按月利率10.125‰计算的利息及原告中国银行龙岩分行要求被告海华贸易公司支付律师代理费40500元，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。被告李海林、郑红艳认为原告收取复利违法的主张，本院不予采纳。被告李海林、郑红艳自愿为被告海华贸易公司的借款提供连带责任保证，应承担连带清偿责任。被告李海林、郑红艳承担保证责任后，有权向被告海华贸易公司追偿。被告李海林、郑红艳以其共有的坐落于福建省武平县平川镇西安路客家文化商住城B幢1层商场101房屋为本案讼争借款提供第二次抵押担保，并以该房屋从2××2年12月7日起至2017年12月6日止的租金8715420元设定质押并办理质押登记，故原告中国银行龙岩分行依法对该抵押房屋的折价、变卖或者拍卖价款享有第二顺位优先受偿权，对质押的租金享有优先受偿权。原、被告在抵押合同及保证合同中均约定同时存在物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应当按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人，对被告李海林、郑红艳认为原告只能抵押物优先受偿或选择保证人承担连带责任的主张，本院不予采信。被告海华贸易公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告中国银行龙岩分行诉请和所举证据放弃抗辩和质证的权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第二百一十九条、第二百二十八条、第二百二十九条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告龙岩市海华贸易有限公司应于本判决生效之日起三十日内返还原告中国银行龙岩分行借款本金380万元、截止2015年2月3日止的利息、罚息、复利31423.4元。二、被告龙岩市海华贸易有限公司应于本判决生效之日起三十日内向原告中国银行龙岩分行支付自2015年2月4日起至本判决确定的还款之日止的罚息、复利【按双方签订2014年SME岩人借字32001号《流动资金借款合同》约定的标准计算】。三、被告龙岩市海华贸易有限公司应于本判决生效之日起三十日内给付原告中国银行龙岩分行律师费40500元。四、若被告龙岩市海华贸易有限公司未能清偿上述债务，原告中国银行龙岩分行有权以被告李海林、郑红艳共有的坐落于福建省武平县平川镇西安路客家文化商住城B幢1层商场101［房屋所有权证号武房权证2012字第××号、国有土地使用权证号武国用（2013）年第0430号］的房产折价或者拍卖、变卖所得的价款享有第二顺位优先受偿。五、若被告龙岩市海华贸易有限公司未能清偿上述债务，原告中国银行龙岩分行有权要求武平新发现市场经营管理有限公司在2××2年12月7日至2017年12月6日的租赁期间应当支付给出质人即被告李海林、郑红艳的租金余额8715420元优先受偿。六、若被告龙岩市海华贸易有限公司未能清偿上述债务，原告中国银行龙岩分行有权要求被告李海林、郑红艳承担连带保证责任。七、提供担保的前述抵押人、出质人、保证人在承担担保责任后，有权向被告龙岩市海华贸易有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费37780元、减半收取为18890元，财产保全申请费5000元，均由被告龙岩市海华贸易有限公司、李海林、郑红艳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。审判员李美丰二〇一五年六月二日书记员柯琳霖（代）附注：一、引用的主要法律条文1、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第二百一十九条债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百二十八条以应收账款出质的，当事人应当订立书面合同。质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。应收账款出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让应收账款所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存第二百二十九条权利质权除适用本节规定外，适用本章第一节动产质权的规定。3、《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。三、判决书履行提示发生法律效力的民事判决书，当事人必须履行。当事人（履行义务人）应当在判决书确定的履行期间内自觉向权利人履行判决书确定的义务。如果履行义务人未在本判决书确定的期间内自觉履行全部义务，权利人有权向本院申请强制执行，由此产生的相关执行费用由履行义务人负担。具有金钱给付内容的判决，履行义务人可以在判决书确定的履行期间内将相应的款项通过本法转交给权利人；款项转入本院指定的履行款账户时，应当在银行转账后即时告知案件承办人，并提供银行凭证复印件。判决书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在判决书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至本院指定的诉讼费账户，并向案件承办人提供银行凭证复印件，否则本院将依法定程序向当事人追缴。履行款账户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；账号：17×××01）诉讼费账户（开户行：福建海峡银行新罗支行营业部；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；账号：10×××01）