浙江省温州市瓯海区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温瓯梧民初字第170号
原告：叶某，女，1973年9月24日出生，汉族，户籍所在地浙江省温州市瓯海区三垟街道吕家岸村，现住浙江省温州市汤家桥雁湖社区*组团**幢***室。公民身份号码：3303241973********。
委托代理人：章海燕。
委托代理人：叶恩慈。
被告：王某甲。
委托代理人：蔡建胜。
委托代理人：李益鹏。
第三人：王某乙。
委托代理人：王建和，女，1968年2月6日出生，汉族，系王某乙的女儿，住浙江省温州市瓯海区三垟街道吕家岸村圣门路**弄**号。公民身份号码：3303211968********。
第三人：王建和，身份同上。
原告叶某与被告王某甲离婚后财产纠纷一案，本院于2014年9月16日立案受理，依法由审判员陈相隆适用简易程序独任审理，于2015年1月13日转为普通程序审理，并依法组成合议庭。审理中，通知第三人王某乙、王建和参加诉讼。本案于2014年11月21日、2015年2月6日、3月18日公开开庭进行了审理，原告叶某及其委托代理人章海燕、叶恩慈，被告王某甲的委托代理人蔡建胜、李益鹏，第三人王某乙、王建和到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告叶某起诉称：原、被告于1996年相识，并于××××年××月××日登记结婚。××××年××月××日育有一女名叫王某丁，××××年××月××日育有一子名叫王某戊。因夫妻感情破裂，原、被告于2013年7月29日经瓯海区人民法院调解离婚，但夫妻共同财产并未依法分割。
原、被告于1996年相识并共同生活后，原告从自己父亲处借得并出资6万元将被告原有坐落于瓯海区三垟吕家岸村圣门路75号的房屋从一层加至二层。原、被告依法登记结婚后，原告将户口迁入被告所在的瓯海区三垟街道吕家岸村，成为该村的村民。
婚后经过原、被告双方共同努力，将原有坐落于温州市瓯海区三垟街道吕家岸村圣门路75号加盖至四层并将圣门路9弄46-4号房屋从原来的一层加盖至二层，同时搭建了位于圣门路9弄46-4号房屋道坦二层楼房1间、圣门路9弄46-4号房屋左边楼房1间、圣门路9弄46-4号房屋右边扩建二层楼房5间、圣门路9弄46-4号房屋南面二层楼房6间、圣门路75号房屋后面另建三层楼房1间。
现由于诉争房屋已经全部进入拆迁安置阶段，且该房屋一直由被告实际居住，并已由被告在近日与拆迁办达成拆迁补偿安置协议。原告知悉上述情况后，就分割上述房屋事宜与被告协商未果。故原告起诉请求：依法分割坐落于瓯海区三垟街道吕家岸村圣门路75号以及圣门路75号房屋后面另建三层楼房1间房屋、圣门路9弄46-4号房屋、道坦二层楼房1间、左边楼房1间、右边扩建二层楼房5间、南面二层楼房6间（其余为违章建筑）的拆迁安置补偿权益。
被告王某甲答辩称：婚后房屋是原来老房子上加层所建，有权属证书的属被告婚前财产，原告无权享有，其余均系违章建筑，关于婚前财产，两第三人均享有份额。
第三人王某乙、王建和陈述称：两第三人对涉诉房屋享有份额。
经审理，本院认定：原、被告于1996年前认识，于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育女儿王某己。2013年7月29日，原告与被告王某甲经本院调解离婚，女儿王某己由王某甲抚养。双方同意对共同房产另案处理。
原、被告结婚前，被告王某甲与其父母共同生活，建有坐落于吕家岸村圣门路75号一间一层房屋（土地使用证号：2-2004-3-13496）和吕家岸村圣门路9弄46-4号一间一层房屋（土地使用证号：2-2004-3-13455），土地使用权均登记在王某甲名下。
原、被告认识后，于1996年8月，王某甲一家在吕家岸村圣门路75号一层房屋上加建一层半房屋，并已办理规划许可证，原告叶某资助部分建房款。但双方对该一层半房屋的建房款发生争议，叶某认为其父母出资6万元给王某甲用于建房，只有小部分是向王某甲的亲戚借款。王某甲认为建房费用2万元左右，父母出资一部分，向亲戚朋友借款一部分，叶某仅资助几百元。原告申请证人出庭作证，证人胡某甲庭审陈述：该证人是叶某父母的工人，大约20年前的八、九月的一个中午，该证人看到叶某母亲将钱交给叶某，听叶某母亲说有6万元要叶某交给王某甲建房子，当时王某甲是否在场记不清了。证人胡某乙庭审作证陈述：叶某的母亲是该证人姑妈，有一天，该证人在其姑妈家吃饭，看到其姑妈从楼上拿钱给叶某、王某甲两人，其姑妈说这6万元建房够不够，当时叶某已生育女儿。证人金某庭审作证陈述：该证人是叶某父母的工人，大约十八、九年前，该证人看到叶某母亲拿了6万元给她女儿、女婿，说是建房用。证人胡某丙庭审作证陈述：该证人是叶某的母亲，当时王某甲家没有房子，该证人拿6万元交给王某甲，说这钱给王某甲拿去建房子，房子建好后，他们才结婚的。王某甲申请证人出庭作证，证人袁某庭审陈述：该证人是泥水工，王某甲家的圣门路75号房屋是该证人与他人一起施工的，时间是1996年6月至8月，工资是王某甲给该证人，当时建一层房屋的造价大约1万元。证人王某丙庭审陈述，该证人是王某甲的叔父，1996年6月，王某甲的房屋加层，几个亲戚有借款给王某甲，第三层的后半间是该证人出资建造给王某甲的，当时建一层的造价大约是一万多元。
第三人王某乙系王某甲的父亲，王某甲的母亲于2011年去世，其母继承人有王某乙及女儿王建和、儿子王某甲。
原、被告结婚前，王某甲与其父母共同生活，结婚后，王某甲与其父母分开生活。婚后原、被告将圣门路75号房屋加建至四层，另在75号房屋边建造一间四层楼房；在吕家岸村圣门路9弄46-4号房屋（土地使用证号：2-2004-3-13455），从原来一层加建为二层，另在圣门路9弄46-4号房屋周边建造房屋多间。前述房屋均没有办理建房审批手续。
2014年4月，涉诉房屋被列入城中村拆迁范围，同年8月，三垟街道办事处与王某甲签订房屋调换临时协议书,但未签订正式拆迁协议书。拆迁部门对房屋进行丈量调查，情况说明如下：一、84档房屋：圣门路9弄46-4号房屋一层（9）（注：该编号为拆迁房屋调查登记表房屋平面图载明具体房屋部位的编号，下同）39.43平方米。二、90档房屋：圣门路75号房屋一层（1）8.69平方米、（2）32.64平方米、（4-1）5.00平方米，圣门路9弄46-4号房屋一层（4）14.35平方米。三、视同合法的房屋：圣门路75号房屋二层和三层的（5）（6）（7）（10）部位共计70平方米系96年8月所建。四、98档房屋：圣门路75号房屋三层（9）8.69平方米和（10）的8.66平方米。五、98后档房屋：圣门路75号房屋一层（3）4.69平方米、四层（13）32.64平方米、圣门路75号边的房屋一层（4）55.95平方米、二层（8）60.95平方米、三层（11）60.95平方米、四层（12）47.75平方米。圣门路9弄46-4号房屋二层及周边房屋（1）63.09平方米、（2）13.14平方米、（3）1.60平方米、（5）9.00平方米、（6）2.48平方米、（7）26.56平方米、（8）116.46平方米、（10）23.83平方米、（11）21.19平方米、（11-1）1.97平方米、（12）35.26平方米、（13）63.09平方米、（14）14.35平方米、（15）9.00平方米、（16）116.46平方米、（17）39.43平方米、（18）23.83平方米、（19）11.51平方米、简易房55.00平方米、棚房14.20平方米。
证明上述事实的证据，有原、被告及两第三人的陈述，原告提供的身份证及户口簿复印件、结婚证复印件、本院（2013）温瓯梧民初字第35号民事调解书、调解笔录、土地登记证明、照片、三垟街道吕家岸城中村改造补偿实施细则，原告申请的证人胡某甲、胡某乙、金某、胡某丙的庭审陈述，被告提供的土地登记证明、房屋平面图、建房申请表、建设工程规划许可证、吕家岸村民委员会的证明、1996年航拍图、照片、本院（2013）温瓯梧民初字第35号民事调解书，被告申请的证人袁某、王某丙的庭审陈述。本院依据原告的申请向三垟街道办事处调取的临时拆迁协议书、拆迁房屋调查登记表，三垟街道办事处出具的证明在案佐证。
本院认为：一、涉诉房屋中84档、90档房屋属王某甲婚前家庭财产，属王某甲与其父母共有，王某甲母亲去世后，其母亲的财产份额由继承人王某乙、王某甲、王建和继承，故王建和也享有部分财产份额。二、1996年8月所建的视同合法的70平方米房屋，系王某甲与其父母共同生活期间所建，王某甲父母享有份额，原告也有部分出资应享有份额。双方对原告出资金额存在争议，证人胡某乙称叶某给付款项时，叶某女儿已出生，说明发生在1998年以后，证人胡某甲、金某关于款项给付时间及款项交给何人的陈述均不明确，证人胡某丙系原告母亲，存在利害关系，因此原告申请的证人陈述内容不能证实建造该部分房屋时叶某出资6万元的事实。由于时间久远，当事人关于出资问题无法明确，故不能根据出资金额确定该部分房屋的份额，可按共同所有进行平均分割，即叶某享有四分之一的份额，王某甲、两第三人共同享有四分之三的份额。三、98档及98后档房屋系原、被告婚后所建，应属夫妻共同财产，由原、被告各半享有。涉诉房屋现已列入拆迁范围，现未正式签订拆迁补偿协议，故本院仅就当事人对有关拆迁补偿权益享有的份额予以确认。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条第一款的规定，判决如下：
一、确认被告王某甲与第三人王某乙、王建和共同享有坐落于温州市瓯海区三垟街道吕家岸村圣门路75号房屋[温集用（2004）第3－13496号]一层（1）8.69平方米、（2）32.64平方米、（4-1）5.00平方米及坐落于温州市瓯海区三垟街道吕家岸村圣门路9弄46-4号房屋[温集用（2004）第3－13456号]一层（9）39.43平方米、（4）14.35平方米等部分的房屋拆迁补偿权益（位置详见附件——拆迁房屋调查登记表房屋平面图，下同）。
二、确认原告叶某享有坐落于温州市瓯海区三垟街道吕家岸村圣门路75号房屋二层和三层的（5）（6）（7）（10）部位共计70平方米（视同合法部分）的房屋拆迁补偿权益四分之一的份额。
三、确认被告王某甲与第三人王某乙、王建和共同享有坐落于温州市瓯海区三垟街道吕家岸村圣门路75号房屋二层和三层的（5）（6）（7）（10）部位共计70平方米（视同合法部分）的房屋拆迁补偿权益四分之三的份额。
四、确认原告叶某与被告王某甲分别享有坐落于温州市瓯海区三垟街道吕家岸村圣门路75号房屋一层（3）4.69平方米、三层（9）8.69平方米、（10）8.66平方米（98档）、四层（13）32.64平方米、圣门路75号边房屋一层（4）55.95平方米、二层（8）60.95平方米、三层（11）60.95平方米、四层（12）47.75平方米和坐落于温州市瓯海区三垟街道吕家岸村圣门路9弄46-4号房屋二层及周边房屋（1）63.09平方米、（2）13.14平方米、（3）1.60平方米、（5）9.00平方米、（6）2.48平方米、（7）26.56平方米、（8）116.46平方米、（10）23.83平方米、（11）21.19平方米、（11-1）1.97平方米、（12）35.26平方米、（13）63.09平方米、（14）14.35平方米、（15）9.00平方米、（16）116.46平方米、（17）39.43平方米、（18）23.83平方米、（19）11.51平方米、简易房55.00平方米、棚房14.20平方米等部分的房屋拆迁补偿权益的二分之一份额。
本案受理费9800元，由原告叶某和被告王某甲各半负担4900元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 陈相隆
人民陪审员 黄权伦
人民陪审员 张学仁
二〇一五年四月九日
书 记 员 王 舒
附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项
一、判决适用的法律条文
《中华人民共和国婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
二、当事人应知的相关事项
1、上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院。
2、当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。
3、需要退还诉讼费用的，当事人应在裁判文书生效后15日内来院办理诉讼费用退费手续。