广东省四会市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1284民初280号
原告：高绍发，男，1965年6月6日出生，汉族，广东省四会市人，住四会市。
委托诉讼代理人：黄锦萍、苏力，广东圣禾律师事务所律师。
被告：魏志伟，男，1975年8月21日出生，汉族，广东省中山市人，住中山市。
原告高绍发与被告魏志伟租赁合同纠纷一案，本院于2017年2月6日受理后，依法适用普通程序于2017年7月13日公开开庭进行了审理。原告高绍发的委托诉讼代理人黄锦萍到庭参加诉讼，被告魏志伟经依法传唤没有到庭应诉。本案现已审理终结。
原告高绍发向本院提出诉讼请求：1.被告立即支付2013年3月2日至2016年8月30日共3年6个月的租金42904.10元；2.被告支付从2013年8月13日起至起诉之日止逾期1069天交租金的每天加收10元的滞纳金共10690元，以后的按每天加收至付清租金之日止；3.本案的受理费由被告负担。事实和理由：原、被告于2011年2月26日签订《户外广告场地租赁合同》，约定原告将座落于四会市城中街道下布村委会高巷村（广贺高速城西出入口）自有楼房楼顶东面出租给被�经营广告用，租金为每年12000元，合同生效时交付两年租金24000元，以后每两年租金递增15%，逾期交每天加收滞纳金10元等。2011年5月19日，被告与原告的父亲高国邦签订《户外广告场地租赁合同》，该合同涉及五楼顶层的西、南、北面及楼梯的南面位置；四会市人民法院于2013年5月31日作出（2013）肇四法民初字543号判决，判决解除双方签订的租赁合同、被告支付租金以及拆除广告牌等（判决生效后，被告至今未拆除上述广告牌）。原告在双方所签的合同作了说明，确认父亲所签合同有效，而涉及本诉合同余下的8年租金可到最后一年一次性付清。但如父亲所签的合同有变故，即本诉合同余下的说明承诺作废，执行原合同的条款。被告与原告父亲所签的合同因被判决解除即有变化，故本诉合同应按合同原条款执行，即被告应从2013年3月2日至2015年3月2日两年以递增15%交租金为24360元，从2015年3月2日至2016年9月2日止以递增15%交租金18544.05元，被告至今共拖欠租金42904.10元，已构成违约。从2013年8月13日起至起诉止逾期1069天，罚金为10690元。
原告高绍发为证明其诉讼主张提交如下证据：1.原告《身份证》、《收据》，证明原告的诉讼主体资格及原告收取了被告24000元租金。2.《户外广告场地租赁合同》，证明原、被告存在租赁关系。3.《（2013）肇四法民初字第534号广东省四会市人民法院民事判决书》，证明双方就本合同最后补充的说明出现了约定的情况，原告父亲与被告签的合同有变，所以按本合同履行。4.被告的《人口信息》，证明被告的诉讼主体资格。
被告魏志伟没有提出答辩意见及提交证据。
经开庭审理，被告魏志伟对原告提交的证据既不到庭质证，也没有提出相反的证据和意见，因此，本�对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年2月26日，原、被告签订《户外广告场地租赁合同》，约定原告将座落于四××市城中街道××村（××段出入口）自有楼房楼顶东面位置出租给被告经营广告之用；租金为每年12000元；租赁期限为10年，自2011年3月2日起至2021年3月1日止，租金每两年收一次，以后每两年租金递增15%；租金支付方式，每两年支付一期租金，第二期起租金递增15%，共5期，自签订合同之日被告支付第一期租金24000元，以后租金在每两年度的第一个月交等合同内容。合同中，原告还手写备注“被告不按时交租金视为违约，逾期交每天罚加收10元”，该备注没有被告签名或按指模确认。2011年10月1日，原告在合同中手写备注“确认此合同，我的父亲（高国邦）与魏志伟所签合同有�，考虑到魏志伟另外再租五楼南、西、北面作广告之用，并另外签了合同，每年租金25000元（前三年不变，三年后每年递增10%，考虑再三，同意此协议的款可以最后一年一次性计付）（此说明魏志伟的合同也有作说明，即2份一样，本人均签名认可，免双方日后争议），父签合同有变，本说明作废执行合同条款”。
签订合同后，被告在合同约定的位置上搭建了广告牌并发布了广告。2011年2月6日，被告支付了前两年的租金24000元给原告绍发。因被告自2013年3月开始不再向原告支付租金，原告遂向本院提起诉讼。
另查明，2011年5月19日，原告高绍发及其父亲高国邦与被告魏志伟签订另外一份《户外广告场地租赁合同》，约定高绍发、高国邦将位于四会市城中街道下布村委会高巷村的高绍发自有楼房五楼楼顶的南、西、北三面及南面侧外墙出租给被告经营户外广告，前三年租金为每年25000元，以后每隔三年的租金递增10%，租赁期自2011年6月1日至2021年5月30日共10年。因被告没有按时支付该合同项下的租金，原告于2013年3月8日向本院提起诉讼。本院于2013年5月11日作出（2013）肇四法民初字第534号民事判决书，判决解除高国邦、高绍发与被告魏志伟于2011年5月19日签订的《户外广告场地租赁合同》；被告魏志伟支付租金及相应利息给高国邦、高绍发；高国邦、高绍发应协助被告魏志伟拆除广告牌架等。现上述民事判决书已发生法律效力。
本院认为，本案是租赁合同纠纷。原、被告签订的《户外广告场地租赁合同》没有违反法律、法规的强制性规定，双方签订的合同是合法、有效合同。依法成立的合同，对当事人均具有法律约束力，原、被告应当按照约定全面履行自己的义务。原告已依约将案涉房屋的房顶�供给被告发布广告，被告作为承租人应履行支付租金的义务。由于本院已判决解除了高绍发、高国邦与被告于2011年5月19日签订的租赁合同，故被告应当按照2011年2月6日签订的《户外广告场地租赁合同》的合同条款交付租金，即被告应每两年支付一期租金，第二期起租金递增15%。被告仅支付了第一期租金24000元后，没有按约定继续支付租金，已构成违约，应承担相应违约责任。现原告要求被告支付自2013年3月2日至2016年8月30日的租金有事实和法律依据。按照合同的约定自2013年3月2日至2015年3月1日的租金为27600元（12000×115%×2年=27600元），自2015年3月2日至2016年8月30日的租金为23717元（12000元×115%×115%×1年5个月28天=23717元），故自2013年3月2日至2016年8月30日的租金应为51317元，现原告仅主张42904.1元低于实际租金的数额，本院予以支持。关于原告主张自2013年8月13日起计算滞纳金（实际应为违约金）的诉讼请求，由于被告没有在《户外广告场地租赁合同》中签名确认关于每天加收10元违约金的条款，应视为双方没有约定违约金，但考虑到被告拖欠租金时间较久给原告造成一定损失，本院酌情按照中国人民银行同期贷款利率计算违约金；由于被告已于2013年3月出现违约情形，现原告仅主张自2013年8月13日起计算违约金，没有违反法律规定，应予以支持；关于违约金计算的本金，由于原告主张自2013年3月2日至2015年3月1日的租金为24360元、2015年3月2日至2016年8月30日的租金为18544.05元，故被告应支付违约金如下：自2013年8月13日至2015年3月1日以24360元为本金，自2015年3月2日至2016年8月30日以42904.1元为本金，均按中国人民银行同期贷款利率计算至租金付清之日止。
被告魏志伟经本院公告传唤没有到庭应诉，视为放弃质证和抗辩的�利，本院依法作缺席判决。
综上所述，被告应支付租金42904.1元及相应违约金。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告魏志伟应于本判决生效之日起十日内向原告高绍发支付租金42904.1元及违约金（违约金自2013年8月13日至2015年3月1日以24360元为本金，自2013年3月2日至2016年8月30日以42904.1元为本金，均按中国人民银行同期贷款利率计算租金支付完毕之日止）；
二、驳回原告高绍发的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1140元、公告费840元，合共1980元，由被告魏志伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审判长 曹铭毅
审判员 杨文军
审判员 邵 平
二〇一七年七月十八日
书记员 陈钰琼