浙江省杭州市江干区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭江笕民初字第612号
原告周某。
委托代理人张锋平、钱梦教，浙江腾飞金鹰律师事务所律师。
被告郭某。
被告王某丙。
被告王某乙。
被告王某甲。
法定代理人王某丙，系王某甲父亲，身份信息同上。
被告郭某、王某乙委托代理人王某丙。
四被告共同委托代理人黄亮，浙江金道律师事务所律师。
原告周某为与被告郭某、王某丙、王某乙、王某甲分家析产纠纷一案，于2015年7月10日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员李敏适用简易程序独任审判，于2015年8月12日、2015年10月9日公开开庭进行了审理。原告周某委托代理人张锋平、钱梦教，被告王某丙及与其他被告共同委托代理人黄亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周某起诉称：原告与郭某本系婆媳关系，××××年××月××日原告与王某丙登记结婚，2010年生育儿子王某甲。因夫妻感情不和，2014年9月10日原告向法院提出诉讼离婚，2015年2月27日作出判决准予原告与王某丙离婚，王某丙不服向杭州市中级人民法院提出上诉，二审终审驳回上诉，维持原判，该判决已于2015年6月11日生效，原告与王某丙已于2015年6月11日离婚。婚后原告与四被告一直居住在坐落于杭州市江干区笕桥街道弄口社区11组12号房屋内。后因杭州城东新城建设发展需要，该房屋在原告与王某丙婚姻关系存续期间被拆迁，郭某作为户主代表全体人员取得补偿款及位于杭州市江干区东宁路东港嘉苑二区3幢1单元1306室，三区3幢2单元605室、5幢1单元902室、8幢2单元1802室四套房屋。但四被告至今未分割给原告应得的房屋拆迁安置过渡费、农转非劳动力安置费和社保补贴费、组级经济等相关费用共计116400元，以及拆迁所分配的位于东港嘉苑二区3幢1单元1306室。原告多次与被告协商未果，提起诉讼。诉讼请求：1、依法判令四被告向原告支付房屋拆迁安置过渡费、农转非劳动力安置费和社保补贴费、组级经济等费用中原告应得部分，共计116400元，并赔偿原告逾期支付的利息；2、判令将拆迁安置房屋中东港嘉苑二区3幢1单元1306室分割给原告；3、判令本案诉讼费用由四被告承担。2015年8月13日，原告变更诉讼请求如下：1、将原诉讼请求第二项变更为“请求判令四被告将拆迁安置房中东港嘉苑二区3幢1单元1306室交付给原告并在判决生效后协助原告办理过户手续”；2、申请增加一项诉讼请求“判令四被告按市场价支付原告差额部分面积为7.302平方米的房屋价款94926元（60.852平方米-53.55平方米，暂按13000元每平方米计算，要求按实际市场价值进行支付），扣除东港嘉苑二区3幢1单元1306室剩余购房价款及物业维修基金37818.475元（建筑面积53.55平方米的剩余购房价款及物业维修基金62618.475元减去原告应得并已抵扣购房款的超期过渡费和扩面补贴费24800元），四被告仍应支付原告剩余房屋价款57107.525元”；3、申请增加一项诉讼请求“判令四被告支付原告拆迁安置房东港嘉苑二区3幢1单元1306室房屋租金收益67500元（按每月2250元的标准从2013年2月开始计算，暂计算至2015年8月，要求计算至实际交房之日止）”。
被告郭某、王某乙辩称：1、本案变更诉讼请求的期限早已届满，不同意原告在本案中变更诉讼请求，原告应当另行起诉。2、原告要求分割东港嘉苑二区3幢1单元1306室无事实和法律依据。该房屋既未在房产管理部门登记，也未在国土部门登记，三证全无，原告更未提供任何原始取得或者继受取得该房屋的任何凭证。原被拆迁房屋系郭某、王某乙、王某丙在2003年批建，与原告无任何关系。回迁房的产权应当以指挥部按照留用地项目回迁房政策最终确定的办证时间及办证方案为准，不以当事人的意思自治解决。既然房屋产权无法确定，也就不存在基于所有权项下的任何占有、使用、收益或者处分的权利，更不存在将房屋分割给原告的前提和基础。3、关于安置面积、房款结算、过渡费、农转非劳动力安置房、社保补贴费、组级经济等费用。（一）原告的安置面积应为44平方米，而非其误认为的60.852平方米。根据《杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例》第十八条，《杭州市人民政府办公厅关于完善撤村建居和城中村改造有关政策的意见（试行）》，《中共杭州市委、杭州市人民政府关于扩大撤村（乡镇）建居（街）改革试点推行农转居多层公寓建设的意见》的相关规定，撤村建居的农转非居民按建安价购买的建筑面积为44平方米，按成本价购买的建筑面积为11平方米。原告既非弄口社区辖区村民或者居民，其仅因曾与王某丙的婚姻关系而享受了安置面积的资格，对于弄口村房屋和回迁房等未付出任何物力、财力，现因婚姻关系已经解除，其取得安置面积的资格也不存在，其相关房屋应当依法由国家予以收回。《房屋拆迁安置协议书》约定人均安置面积为44平方米，安置人口为郭某、王某乙、王某丙。原告至多能享受的即按建安价购买的人均安置面积44平方米。（二）农村非劳动力安置费和社保补贴费系弄口社区对于辖区内农民户籍转为非农户籍的补贴，原告户口至今仍在浙江衢州，无法享受该部分费用，且已由弄口社区依法收回。股份制分红等也因户口问题无法享受。弄口社区确曾将应属原告的过渡费和扩面补贴费24800元支付给被告，但因款项系用于补助家庭因拆迁的居住问题，已实际用于家庭开支，早已花费完毕，也无须支付给原告。原告只能享受安置面积44平方米以建安价的标准购买资格，因其未支付相关购房款和物业维修基金等款项，被告已将东港嘉苑二区3幢1单元1306室房屋进行装修，花费73546元。如原告主张对房屋进行分割应当依法缴纳相关费用及其利息后，再根据相关政策和法律在相关产权证办理政策确定后再行分割。请求驳回原告全部诉讼请求。
被告王某丙、王某甲辩称：同意被告郭某和王某乙的答辩意见，补充称1、王某丙未对原弄口房屋2003年批建出过资，也未对回迁房支付过任何款项，东港嘉苑二区3幢1单元1306室房屋装修款系郭某和王某乙出资。2、过渡费和扩面补贴费均系王某丙与周某原婚姻存续期间取得，相关款项结算均在王某丙与周某离婚纠纷一案中进行处理，原告无权再主张。请求驳回原告全部诉讼请求。
原告周某向本院提交的证据有：
1、回迁安置须知、弄口社区居民委员会出具的证明，证明弄口社区拆迁的事实以及原告参与了拆迁安置，应获得相应的费用合计116400元；2、房屋回迁安置表，证明被告所在户共领取了四套房屋，建筑面积合计359.26平方米，原告应取得五分之一的份额，至少应分得其中一套房屋即东港嘉苑二区3幢1单元1306室；3、结婚证、（2014）杭江笕民初字第511号民事判决书、（2015）浙杭民终字第1335号民事判决书、宣判笔录及送达回证，证明原告与王某丙于××××年××月××日登记结婚，经二审判决双方于2015年6月11日离婚的事实；4、房屋安置情况及房价结算表、资金结算表，证明房屋价格的组成，总房款及物业维修基金共542069.15元，该费用中211795.15元包括了原告超期过渡费16800元及扩面补贴费8000元共计24800元，该24800元应抵扣原告应分得房屋的房款中。
被告郭某、王某丙、王某乙、王某甲向本院提交证据有：
1、房屋安置情况及房价结算表，证明安置房的情况和房价；2、安置房房款和物业维修基金收据，证明安置房及物业维修基金由郭某支付；3、弄口社区居民委员会出具的证明，证明弄口社区证明农转非劳动力安置费和社保补贴费65000元不属于原告所有；4、房屋拆迁安置协议书，证明原房屋是在与原告结婚前拆迁，故与原告无关；5、杭州暂住人口详细信息，证明原告户籍未迁入弄口社区；6、装修票据一组，证明被告已对东港嘉苑二区3幢1单元1306室装修；7、劳动力安置费和社保补贴费收据，证明原告的65000元已被弄口社区追回。8、机神社区居民委员会出具的证明，证明在过渡期间原告与王某丙在外居住的事实；9、家居装饰工程合同书，证明装修东港嘉苑二区3幢1单元1306室房屋花费55000元；10、情况说明、营业执照、装修申请表，证明装修公司的情况及装修东港嘉苑二区3幢1单元1306室房屋花费55000元。
上述证据经庭审质证及本院审查后认为，原告提供的证据1、2、3、4，被告对真实性无异议，能够证明相关事实，本院予以确认。被告提供的证据1、2、5、8，原告对真实性无异议，本院予以确认。证据3与证据7，能够证明因原告户籍未迁入弄口社区，弄口社区居委会将已发放的农转非劳动力安置费和社保补贴费65000元予以追回的事实，本院予以确认。证据4系复印件，本院不予确认。证据9、10，能够证明郭某对东港嘉苑二区3幢1单元1306室房屋进行装修的事实，本院予以确认。证据6中有关装修款的收款收据与证据9、10相印证，本院予以确认，有关装修辅材的单据，真实性关联性无从考证，本院不予确认，有关家电类发票具有真实性，本院予以确认。
根据认定的证据及当事人在庭审中的陈述，本院确认下列事实：
郭某与王某乙系夫妻关系，生育儿子王某丙。2008年5月，郭某作为户主与杭州铁路东站枢纽工程征迁指挥部签订相关房屋拆迁安置协议，约定因有关项目建设需要，需拆除郭某户位于弄口社区11组12号的房屋，过渡期内发生人口变动的，按照《杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例》第七条的有关规定执行。
××××年××月××日，周某与王某丙登记结婚，于××××年××月××日生育儿子王某甲。2012年7月，郭某家庭户进行回迁，核定安置人口数为5＋1（包括郭某、王某乙、王某丙、王某甲、周某五人），核定安置总建筑面积330平方米，安置总建筑面积359.26平方米，安置房屋四套包括东港嘉苑二区3幢1单元1306室（建筑面积53.55平方米）、东港嘉苑三区8幢2单元1803室（建筑面积139.39平方米）、东港嘉苑三区5幢1单元902室（建筑面积118.07平方米）、东港嘉苑三区3幢2单元605室（建筑面积48.25平方米）。郭某缴存安置房房款530393.2元，物业维修基金11675.95元。弄口社区向周某发放2008年9月至2013年1月期间的过渡费42000元，超期过渡费16800元，农转非劳动力安置房和社保补贴费65000元，扩面补贴8000元，组级经济9400元，其中拆迁过渡费和组级经济由户主郭某代领，超期过渡费和扩面补贴费在回迁时抵扣上述安置房房款，农转非劳动力安置费和社保补贴费因周某户籍未迁入弄口社区而被追回。2012年9月，郭某对东港嘉苑二区3幢1单元1306室进行装修。
2014年9月周某以夫妻感情破裂为由诉至本院要求与王某丙离婚，本院于2015年2月27日作出准予双方离婚，儿子王某甲由王某丙抚养，抚养费由王某丙自行负担，王某丙补偿周某夫妻共同财产丁桥新城广场商贸套间房屋转让款233000元及公积金补偿款870元的民事判决。王某丙不服一审判决提出上诉。二审法院于2015年6月4日判决驳回上诉、维持原判，判决于2015年6月11日发生法律效力。
本院认为，根据拆迁部门房屋回迁安置表及当地拆迁安置政策的规定，郭某户安置人口按六人计算包括郭某、王某乙、王某丙、周某、王某甲，其中王某甲为独生子女，增加一个安置人口。周某作为儿媳随郭某户一同进行拆迁安置，系拆迁安置的对象，应当享有因拆迁安置而归属于其的合法权益，同时也应承担相应的义务。周某与其他家庭成员对郭某户安置房共同共有的基础是周某与王某丙原系夫妻关系，而现双方离婚，安置房屋共同共有关系终止，周某有权依法提出对共有财产进行分割。周某作为安置对象之一，同郭某等其他家庭成员一样享有按照建安价和成本价购买安置房的政策利益，核定安置总建筑面积330平方米，周某享有核定的安置建筑面积为55平方米。郭某抗辩周某仅享有44平方米缺乏依据。周某要求分得东港嘉苑二区3幢1单元1306室房屋（建筑面积53.55平方米），既在其享有的核定安置建筑面积范围之内，也不会减损房屋的价值及损害其他共有人的合法权益，故本院确认东港嘉苑二区3幢1单元1306室房屋归周某所有。因郭某、王某丙、王某乙、王某甲未就另外三套房屋提出进一步分割的要求，本院确认东港嘉苑三区8幢2单元1803室、东港嘉苑三区5幢1单元902室、东港嘉苑三区3幢2单元605室由郭某、王某丙、王某乙、王某甲共有。
关于周某主张2008年9月至2013年1月房屋拆迁过渡费42000元，因过渡费是用于解决拆迁期间郭某户家庭成员包括周某在内的共同生活和居住问题，周某既未提交证据证明其负担了生活费用，也未提交证据证明过渡费尚有结余，其要求分割过渡费，本院不予支持。农转非劳动力安置费和社保补贴费65000元，因为周某户籍未迁入弄口社区，所以不应享有，同时郭某也举证证明发放的65000元由弄口社区追回，周某请求分割该笔费用，本院不予支持。组级经济9400元归属周某而由户主郭某领取，在无正当合法理由继续占有的情况下应当返还周某。上述财产的归属在本案分家析产中才予以明确，周某亦无利息损失，其主张逾期利息缺乏依据，本院不予支持。
根据最高人民法院适用民事诉讼法的解释第232条规定，在案件受理后，法庭辩论结束前，原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理的，人民法院应当合并审理。周某在法庭辩论前增加诉讼请求具有法律依据，郭某提出的有关支付房款、物业维修基金、装修费等请求也与本案相关，本院一并审理。关于周某主张协助办理过户手续，因案涉房屋目前并不具备办证条件，此节诉请不予支持，其可待条件具备后另行依法处理。回迁安置房已实际分得可交付使用，在确认归周某所有后，郭某等应当腾退移交给周某使用。关于超面积29.26平方米（安置总建筑面积359.26平方米-
核定安置总建筑面积330平方米）系因房屋的自然间构造不可分割而使核定安置总建筑面积有所增加部分，超面积29.26平方米不因周某主张53.55平方米的房屋而丧失，周某按照回迁安置人口数予以分配，享有其中的1／5即5.852平方米。周某主张应享有安置面积合计60.852平方米，理由正当，本院予以确认。在对四套回迁安置房进行确权分割之前，周某对东港嘉苑二区3幢1单元1306室并不享有所有权，其要求郭某等支付租金收益缺乏依据，本院不予支持。
因周某未支付过安置房的购房款，分得东港嘉苑二区3幢1单元1306室房屋应当补偿相应的价款。根据房屋安置情况及房价结算表，经计算房屋补偿价款为44＊910＋9.55＊2182=60878.1元，物业维修基金32.5＊53.55=1740.38元。郭某缴付房款和物业维修基金中包含周某享有并留存的社区的超期过渡费和扩面过渡费24800元，故周某支付的房款和物业维修基金应当扣除该笔费用为60878.1＋1740.38-24800=37818.48元。郭某主张上述费用的利息缺乏依据，本院不予支持。
关于周某主张应享有的安置面积与实际分得的房屋面积差额部分即7.302平方米应由郭某按照市场价13000元补偿的请求，该市场价缺乏其他证据佐证，有关价值补偿由当事人另行处理。关于因郭某对东港嘉苑二区3幢1单元1306室房屋进行了装修投入且添附物不可拆分，因2012年底至今存在折旧、损耗等情况，现无证据证明残值，该部分由郭某等另行处理。郭某购置的相关家电家具可以自行拆移、使用，其要求周某给予补偿，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十九条、第一百条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、坐落于杭州市江干区东港嘉苑二区3幢1单元1306室房屋归周某所有，东港嘉苑三区8幢2单元1803室、东港嘉苑三区5幢1单元902室、东港嘉苑三区3幢2单元605室归郭某、王某丙、王某乙、王某甲共有。
二、郭某、王某丙、王某乙、王某甲于本判决生效后十日内向周某交付东港嘉苑二区3幢1单元1306室房屋；
三、郭某应支付周某组级经济9400元，周某应支付郭某房屋价款和物业维修基金37818.48元，两项相抵后，由周某于本判决生效后十日内支付郭某28418.48元。
四、驳回周某的其他诉讼请求。
案件受理费23098元，减半收取11549元，由原告周某负担3090元，被告郭某、王某丙、王某乙、王某甲负担8459元，于本判决生效后三日内支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费人民币23098元；对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交（开户银行：工商银行湖滨支行，账号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。在上诉期满后七日内未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审判员 李 敏
二〇一五年十一月三十日
书记员 陆莉英