江西省安远县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0726民初195号
原告安远县农村信用合作联社。住所地：安远县欣山镇濂江路**号。
法定代表人杨文生，男，系该社理事长。
委托代理人唐学丰，系安远县农村信用合作联社清收事业部经理，代理权限：一般代理。
被告郭文泉。
被告赖彩坤。
原告安远县农村信用合作联社诉被告郭文泉、赖彩坤借款合同纠纷一案，本院于2016年3月14日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告的委托代理唐学丰到庭参加诉讼,被告郭文泉、赖彩坤经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年1月26日，原、被告经协商签订《个人借款合同》及《个人借款最高额抵押合同》各一份。其中《个人借款合同》约定：被告向原告借款300000元贷款，用途为投资养猪，借款期限为24个月，借款利率为浮动利率，每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行同期贷款基准利率上浮86.1%执行；合同还约定了结息、还款方式及逾期罚息、违约处罚等相关内容。《个人贷款最高额抵押合同》约定：被告郭文泉、赖彩坤以其位于欣山镇永丰村郭屋小区33号301室的房屋作为上述借款的抵押担保等内容。2015年5月26日，原、被告经协商签订《农户小额信用贷款借款合同》一份。合同约定：被告向原告借款80000元贷款，用途为果业，借款期限为24个月，借款利率为浮动利率，每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行同期贷款基准利率上浮80%执行；合同还约定了结息、还款方式及逾期罚息、违约处罚等相关内容。签订上述合同后，原告依约向被告发放了借款，但被告未按合同约定按期归还借款本息，截止2016年3月7日止，被告仍欠贷款本金380000元及利息21432.08元，经原告多次上门及电话催收，仍无还款意愿。同时上述债务发生在被告郭文泉、赖彩坤夫妻关系存续期间，请求法院依法判令：一、被告郭文泉、赖彩英立即偿还原告借款本金380000元及相应利息21432.08元（利息计算至2016年3月7日，以后利息按借款合同约定以实际计算为准，并算至贷款还清之日止）；二、依法判决被告郭文泉、赖彩坤以其抵押给原告欣山镇永丰村郭屋小区33号301室房屋处置后优先偿还上述借款本息；三、本案诉讼费由被告承担。庭审过程中，原告又增加诉讼请求，要求依法解除与被告郭文泉签订的《个人借款合同》及《农户小额信用贷款借款合同》。
被告郭文泉、赖彩坤未作答辩。
经审理查明，2015年1月26日，原告与被告郭文泉经协商签订《个人借款合同》及《个人借款最高额抵押合同》各一份。其中《个人借款合同》约定：被告郭文泉向原告借款300000元，用途为投资养猪，借款期限为24个月，即2015年1月26日起至2017年1月25日止。借款利率为浮动利率，每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行同期贷款基准利率上浮81.6%执行；结息方式为按月结息；借款人未按期归还本息的构成违约，借款人违约时贷款人有权解除合同；合同还约定了还款方式及逾期罚息、违约处罚等相关内容。当天，原告还与被告郭文泉、赖彩坤签订《个人借款最高额抵押合同》一份，合同约定被告郭文泉、赖彩坤以其位于欣山镇永丰村郭屋小区33号301室的房屋作为上述借款的抵押，并办理了抵押登记。签订上述合同后，原告依约向被告发放了借款300000元，但被告未按合同约定按期归还借款利息，截止2016年3月7日止，被告仍欠贷款利息16920.06元，经原告多次上门及电话催收，被告拒绝归还。
2015年5月26日，原、被告经协商签订《农户小额信用贷款借款合同》一份。合同约定：被告向原告借款80000元贷款，用途为果业，借款期限为24个月，即从2015年5月26日至2017年5月25日，借款利率为浮动利率，每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行同期贷款基准利率上浮80%执行；还款方式为到期还本，按季付息。签订合同后，原告依约向被告发放了借款80000元，但被告只按合同约定的归还了第一季度（即2015年5月26至6月21日）的利息572元之后未再归还借款利息，截止2016年3月7日止，被告仍欠贷款利息4512.02元，经原告多次上门及电话催收，被告拒绝归还。
另查，被告郭文泉、赖彩坤系夫妻关系，上述借款发生在两夫妻关系存续期间。
上述事实，有原告当庭陈述及原告提交的营业执照、企业法人组织机构代码证、俩被告结婚证复印件、个人借款合同、农户小额信用贷款借款合同、借款凭证、抵押合同、房屋他项权证、还款付息明细表、结欠本息情况说明等予以证实，经庭审质证，本院予以确认。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与被告郭文泉签订个人借款合同后，原告按约向被告提供了300000元的贷款，被告郭文泉只按约支付了2015年1月26日至6月21日的利息，被告2015年7月21日之后再未按合同约定足额支付每月利息，经原告催告后未予改正，其行为符合合同约定的借款人未按期归还本息的构成违约，借款人违约时贷款人有权解除合同情形，按照合同约定原告有权单方解除合同，故本院对于原告主张要求解除与被告郭文泉签订的个人借款合同之诉讼请求依法予以支持。借款合同解除后，被告郭文泉依法应归还原告借款本息，对原告要求被告归还300000元借款本息的诉求本院予以支持。对上述借款，被告郭文泉、赖彩英还与原告签订了抵押合同，用其位于欣山镇永丰村郭屋小区33号301室的房屋作抵押，并办理了抵押登记，原告依法对上述抵押物在300000元贷款本息的范围内享有优先受偿权。另原告与被告郭文泉签订小额信用贷款借款合同后，原告按约向被告提供了80000元的贷款，被告郭文泉只按约支付了一个月的利息后就拒不支付利息，其行为构成违约，原告有权要求解除该合同并要求被告归还80000元借款本息，本院原告的这一诉求予以支持。因被告郭文泉、赖彩英属夫妻关系，上述两笔借款均发生在两被告夫妻关系存续期间，原告要求被告赖彩英共同归还借款本息的诉讼请求依法应予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告安远县农村信用合作联社与被告郭文泉于2015年1月26日签订的个人借款合同。
二、被告郭文泉、赖彩英应于本判决生效后十日内归还原告安远县农村信用合作联社借款本金300000元及利息（2016年3月7日之前的利息为16920.06元，2016年3月7日起算至款清日止的利息按合同约定计算）。
三、原告安远县农村信用合作联社对被告郭文泉、赖彩英提供的抵押物位于欣山镇新溪路欣濂家园D-3-702室的房屋在述应归还的借款本息的范围内享有优先受偿权。
四、解除原告安远县农村信用合作联社与被告郭文泉于2015年5月26日签订的农户小额信用贷款借款合同。
三、被告郭文泉、赖彩英应于本判决生效后十日内归还原告安远县农村信用合作联社借款本金80000元及利息（2016年3月7日之前的利息为4512.02元，2016年3月7日起算至款清日止的利息按合同约定计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7321元，公告费600元，由被告郭文泉、赖彩坤承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
(法律文书生效后,一方拒绝履行的,对方当事人向本院申请执行的期限是从判决书规定的履行期限届满二年内。)
审 判 长 甘志娟
审 判 员 侯晓翔
代理审判员 张熙赟
二〇一六年七月二十八日
书 记 员 谢文珍