江苏省苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0509民初928号
原告苏州银行股份有限公司吴江支行，住所地苏州市吴江区松陵镇花园路2211号。
负责人许伟元，该行行长。
委托代理人刘文健，江苏同益大地律师事务所律师。
委托代理人姚芳，江苏同益大地律师事务所律师。
被告吴江市宏信纺织布业有限公司，住所地苏州市吴江区盛泽镇南环路西首。
法定代表人王建荣，该公司经理。
被告吴江市金昌纺织有限公司，住所地苏州市吴江�盛泽镇舜湖西路15-1号。
法定代表人计佩峰，该公司经理。
被告江苏荣泽纺织有限公司，住所地盐城市纺织染整产业园。
法定代表人王振宇，该公司经理。
被告王建荣。
被告周东英。
被告计佩峰。
被告潘丽琴（曾用名潘茹英）。
被告王振宇。
原告苏州银行股份有限公司吴江支行（以下简称苏州银行）与被告吴江市宏信纺织布业有限公司（以下简称宏信公司）、吴江市金昌纺织有限公司（以下简称金昌公司）、江苏荣泽纺织有限公司（以下简称荣泽公司）、王建荣、周东英、计佩峰、潘丽琴、王振宇金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月13日立案受理，依法由审判员游佳适用简易程序于2016年2月22日公开开庭进行了审理，原告苏州银行的委托代理人姚芳到庭参加诉讼，八位�告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告苏州银行诉称：2015年3月20日，原告与八位被告签订《企业最高额保证借款合同》，约定自2015年3月20日起至2017年3月20日止，原告根据被告宏信公司的需要、资信状况等，向其发放最高限额不超过500万元贷款。被告金昌公司、荣泽公司、王建荣、周东英、计佩峰、潘丽琴、王振宇为上述借款提供最高额连带责任保证担保。同日，原告与被告宏信公司、周东英签订《企业最高额抵押借款合同》，约定被告周东英以其所有的位于苏州市吴江区盛泽镇＊＊＊的房屋作为抵押物，以担保上述债务履行。同日，原告向被告宏信公司发放500万元贷款，约定到期日为2016年3月20日，但被告宏信公司未能按约定履行还款义务。原告诉至法院请求判令：1、被告宏信公司归还原告借款本金445万元及利息108626.36元、复利4719.79元（暂计至2016年1月4日，以后按《企业最高额保证借款合同》约定的利率及计息方式，计算利息、罚息、复利至判决确定的还款日止，如逾期履行，加倍支付迟延履行期间的债务利息）；2、被告宏信公司承担原告为实现债权支付的律师费101866元；3、原告有权对被告周东英提供的抵押物进行拍卖、协议折价、变卖产，并从所得价款中优先受偿；4、其余被告对被告宏信公司的上述债务承担连带清偿责任；5、八位被告承担本案诉讼费用。
被告宏信公司、金昌公司、荣泽公司、王建荣、周东英、计佩峰、潘丽琴、王振宇未作答辩，亦未提交任何证据。
经审理查明：2015年3月20日，宏信公司作为借款人、金昌公司、荣泽公司、王建荣、周东英、计佩峰、潘丽琴、王振宇作为保证人、苏州银行作为贷款人，各方签订《企业最高额保证借款合同》（编号：苏州银行字2015320584001第000119号），约定：自2015年3月20日起至2017年3月20日止，贷款人根据借款人的需要、资信状况、担保情况等，向借款人发放最高限额贷款不超过500万元，上述最高限额贷款仅指债务本金的最高余额。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行现行公布的相应期限档次贷款利率为基准利率上浮50%确定，据此确定的利率以借款借据记载为准。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定贷款利率水平上加收50%。对借款人不能按期支付的利息，按本合同约定的贷款利率计收复利。贷款逾期后按逾期贷款罚息利率计收复利。如借款人未按约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未清偿的贷款本息等和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求借款人立即提前偿还前述款项。除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于律师服务、保险、鉴定等），贷款人有权选择由借款人、保证人单独或共同承担。本贷款的担保方式为最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，若保证人为两个或两个以上的，各保证人之间对借款人的债务互负连带清偿责任。保证担保的范围包括主合同项下与贷款人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费等）。保证期间为主合同债务履行期届满之日起两年。
同日，宏信公司作为借款人、周东英作为抵押人、王建荣作为抵押物共有人、苏州银行作为贷款人，各方签订《企业最高额抵押借款合同�（编号：苏州银行字2015320584001第000119-1号），约定：自2015年3月20日起至2017年3月20日止，贷款人根据借款人的需要、资信状况、担保情况等，向借款人发放最高限额贷款不超过500万元，上述最高限额贷款仅指债务本金的最高余额。合同中有关利息、罚息及违约责任等约定均与前述《企业最高额保证借款合同》的约定一致。抵押人同意以其所有的位于苏州市吴江区盛泽镇＊＊＊＊的房产作为抵押物，以担保借款人上述债务履行。抵押担保的范围包括借款人依据本合同与贷款人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、贷款人根据本合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金及贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和其他应付费用。2015年3月26日，双方办理了抵押登记手续，登记的债权数额为110万元，他项权证号为苏房他证吴江字第＊＊**号。
同日，宏信公司向苏州银行申请借款500万元，苏州银行当日发放贷款500万元，并在借款借据中明确借款到期日为2016年3月20日，还款方式为按季结息，到期还本，借款利率为6.5‰。贷款发放后，宏信公司未按约定履行还款义务，苏州银行遂主张提前收回贷款。截至2016年1月4日，宏信公司尚结欠苏州银行借款本金445万元、利息108626.36元、复利4719.79元。
另查明：2016年1月7日，苏州银行与江苏同益大地律师事务所签订《聘请律师合同》，前者委托后者代理本案诉讼事宜，并约定律师费为101866元。
以上事实，由原告提供的企业最高额保证借款合同、企业最高额抵押借款合同、他项权证、提款申请书、借款借据、进账单、欠息清单、聘请律师合同以及到庭当事人的庭审陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与八位被告签订的《企业最高额保证借款合同》以及原告与被告宏信公司、王建荣、周东英签订的《企业最高额抵押借款合同》系各方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，依法成立并有效。原告依约发放贷款后，被告宏信公司未能按约定履行还款义务，理应承担相应违约责任。原告主张提前收回贷款，要求被告宏信公司归还尚欠借款本金并支付相应利息的诉请，于法有据，本院予以支持。关于律师费的主张，在借款合同中有明确约定，且律师作为原告的代理人已参与本案诉讼，律师费属于合同当事人有预期的必将发生的损失，该部分损失理应由借款人赔偿，本院对此予以支持。原告依据有效的抵押合同的约定主张对抵押物行使优先受偿权，于法有据，应予支持。被告金昌公司、荣泽公司、王建荣、周东英、计佩峰、潘丽琴、王振宇作为保证人，理应依�保证条款的约定，对被告宏信公司的上述债务承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条、《中华人民共和国合同法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告吴江市宏信纺织布业有限公司应归还原告苏州银行股份有限公司吴江支行借款本金445万元，并偿付利息108626.36元、复利4719.79元（截至2016年1月4日）及自2016年1月5日起至实际清偿之日止的罚息、复利（其中，罚息自2016年3月21日起算，按合同约定借款利率上浮50%计算），以上各项合计于本判决生效后十日�履行（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：0706678011120100001793）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、被告吴江市宏信纺织布业有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告苏州银行股份有限公司吴江支行律师费损失101866元。
三、如被告吴江市宏信纺织布业有限公司未在判决确定给付期限内履行上述第一、二项义务，则以被告王建荣、周东英所抵押的位于苏州市吴江区盛泽镇＊＊＊＊房产（他项权证号：苏房他证吴江字第＊**号）折价或者拍卖、变卖所得价款在登记债权数额范围内优先清偿原告。不足部分由被告吴江市宏信纺织布业有限公司继续履行。
四、被告吴江市金昌纺织有限公司、江苏荣泽纺织有限公司、王建荣、周东英、计佩峰、潘丽琴、王振宇对被告吴江市宏信纺织布业有限公司的上述第一、二项义务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
案件受理费减半收取22042元、保全费5000元，合计27042元，由被告吴江市宏信纺织布业有限公司、吴江市金昌纺织有限公司、江苏荣泽纺织有限公司、王建荣、周东英、计佩峰、潘丽琴、王振宇负担，并于本判决生效后十日内直接给付原告，原告预交的诉讼费用本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（苏�市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；户名：苏州市中级人民法院；账号10555301040017676，并将已交上诉费的凭证提交我院）。逾期不交按自动放弃上诉处理。
审判员 游佳
二〇一六年三月一日
书记员 郁茜
附：相关的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支�。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或�第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，�价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担�部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。