福建省武平县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0824民初2134号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司武平县支行，住所地武平县东大街22号，统一社会信用代码91350824676519697W。
法定代表人：赖建斌，行长。
委托代理人：吴金盛，福建天梁律师事务所律师。
委托代理人：黄学勤，男，系原告单位职工。
被告：钟梅香，女，1972年7月14日生，汉族，居民，住武平县。
被告：钟喜雄，系被告钟梅香之夫，1970年12月17日生，汉族，居民，住武平县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武平县支行（以下简称邮政储蓄武平支行）与被告钟梅香、钟喜雄金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的诉讼委托代理人黄学勤到庭参加诉讼，被告钟梅香、钟喜雄经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邮政储蓄武平支行提出诉讼请求：1、依法解除邮政储蓄武平支行和钟梅香于2014年10月13日签订的《个人最高额综合授信合同》和《个人额度借款合同》。2、判令被告钟梅香、钟喜雄共同归还借款本金496252.98元、截至2016年7月13日结欠利息3190.08元，及本金496252.98元自2016年7月14日起至款清日止按借款合同约定计算的利息。3、判令钟梅香、钟喜雄支付合同金额5%的违约金27000元及邮政储蓄武平支行为实现债权而支付的律师费3000元。4、依法确认邮政储蓄武平支行对钟梅香、钟喜雄所有的坐落在武平县房屋享有抵押权，并有权就该房屋及店面在折价或者拍卖、变卖所得的价款在借款本金496252.98元、利息（复利和罚息）、违约金和邮政储蓄武平支行为实现债权和抵押权而发生的一切费用范围内享有优先受偿权。在诉讼过程中，邮政储蓄武平支行放弃要求钟梅香、钟喜雄承担律师费3000元的诉讼请求。
事实和理由：钟梅香、钟喜雄系夫妻关系。2014年10月13日，钟梅香与邮政储蓄武平支行签订《个人最高额综合授信合同》，约定邮政储蓄武平支行向钟梅香提供的最高额综合授信额为人民币1207400元，有效期为2014年10月13日至2024年10月13日，邮政储蓄武平支行与钟梅香可在该期限内签订具体贷款及其他授信业务合同，具体授信的到期日不受该期限约束但应遵守具体贷款及授信业务的规定。钟梅香使用本合同项下授信限额的，应根据邮政储蓄武平支行提供的各业务品种提交单项业务申请；邮政储蓄武平支行依照相关具体业务规定对该申请进行审核，经审核同意的，双方另行签订单项业务合同；邮政储蓄武平支行根据单项业务合同向被告提供贷款及其他授信服务。单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证等相关文件为准。如钟梅香未履行或违反本合同及本合同项下单项业务合同约定的义务的，邮政储蓄武平支行有权调整、取消授信业务，提前收回已发放的单项授信业务。同时约定钟梅香、钟喜雄与邮政储蓄武平支行签订《个人最高额抵押合同》作为本合同的组成部分，为本合同项下各单项业务发生的全部债务提供最高额担保，担保范围包括全部贷款及授信业务的本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和其他有关费用。
2014年10月13日，钟梅香与邮政储蓄武平支行签订《个人额度借款合同》，约定本合同是双方于2014年10月13日签订的《个人最高额综合授信合同》项下的单项业务合同，本合同项下授信额度金额为人民币550000元，在额度支用期内，钟梅香可以循环使用上述额度。额度存续期最长为10年，自2014年10月13日至2024年10月13日，额度存续期内的前5年为额度支用期，钟梅香可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。钟梅香每次提款的借款期限自邮政储蓄武平支行将贷款发放至钟梅香放款账户起至还款日止，以借据记载为准。钟梅香申请支用额度时，应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，经邮政储蓄武平支行审核同意并经邮政储蓄武平支行确认后，邮政储蓄武平支行按约定发放贷款。借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的内容确定。如钟梅香未按合同约定日期（包括被告宣布提前到期）偿还贷款本金，邮政储蓄武平支行有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率按合同约定的利率基础上加收50%确定。如钟梅香发生不能按期支付与邮政储蓄武平支行有关的到期为清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息和及其费用等违约情形，邮政储蓄武平支行有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求钟梅香立即清偿、停止发放贷款、单方面解除合同、并支付本合同金额5%的违约金等。
2014年10月13日，钟梅香、钟喜雄和邮政储蓄武平支行签订了《个人最高额抵押合同》，约定为确保2014年10月13日签订的《个人最高额综合授信合同》及其项下各单项业务合同的履行，钟梅香、钟喜雄愿意提供金额为人民币1207400元的最高额抵押担保，抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保的债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。本合同项下担保债权确定的期间为2014年10月13日至2026年10月13日。抵押担保的范围包括钟梅香在主合同项下综合授信限额有效期间，在主合同项下发生的各项信贷业务本金；因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、邮政储蓄武平支行为实现债权和担保权利发生的费用等（包括但不限于诉讼费、律师费等）。钟梅香、钟喜雄以其所有的坐落在武平县的房屋及位于武平县店面抵押给邮政储蓄武平支行，并于同日在武平县房地产交易所办理了房屋他相权。
2015年10月16日，钟梅香以购苗木为由向邮政储蓄武平支行申请支用借款人民币55万元，约定借期60个月，从2015年10月16日起至2020年10月16日止，按等额本息还款法，首次还本月数第2个月，年利率8%，逾期利率12%，同日邮政储蓄武平支行将55万元贷款放入钟梅香账号。但钟梅香、钟喜雄并没有按约定期限归还借款本息，截止2016年7月13日，钟梅香、钟喜雄仍欠邮政储蓄武平支行借款本金496252.98元，结欠利息3190.08元，邮政储蓄武平支行向钟梅香、钟喜雄多次催促未果。
综上，钟梅香不按合同约定归还借款本息，其行为构成违约，依法应承担违约责任，邮政储蓄武平支行有权要求解除双方签订的《个人最高额综合授信合同》和《个人额度借款合同》，并有权宣布债务提前到期，钟梅香应按合同约定偿还借款本息、支付违约金和邮政储蓄武平支行为实现债权和担保物权而发生的一切费用，对钟梅香、钟喜雄提供的抵押财产，邮政储蓄武平支行依法享有优先受偿权。
钟梅香、钟喜雄未作答辩。
邮政储蓄武平支行围绕诉讼请求依法提交了证据，钟梅香、钟喜雄未到庭质证。钟梅香、钟喜雄经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。邮政储蓄武平支行提供上述的证据内容真实，来源合法，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。邮政储蓄武平支行提供的证据能够证明其主张的事实，对其主张的事实予以认定。
本院认为，邮政储蓄武平支行与钟梅香之间的《个人最高额综合授信合同》《个人额度借款合同》，以及钟梅香、钟喜雄与邮政储蓄武平支行之间的《个人最高额抵押合同》意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同依法成立并具有法律效力。双方应按约定履行义务，否则应承担相应的违约责任。钟梅香未按合同约定期限归还借款本息，邮政储蓄武平支行依约可以解除《个人最高额综合授信合同》《个人额度借款合同》，并要求钟梅香提前归还借款本息、按合同约定支付违约金。合同约定的违约金为合同金额的5%，即550000×5%=27500元，邮政储蓄武平支行主张违约金27000元，依法予以支持。钟梅香、钟喜雄系夫妻关系，依法应共同清偿夫妻关系存在期间的债务。钟梅香、钟喜雄以其房产为借款设定抵押，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，钟梅香不履行债务时，邮政储蓄武平支行对钟梅香、钟喜雄的抵押物享有优先受偿权。邮政储蓄武平支行自愿放弃要求钟梅香、钟喜雄承担律师费的诉讼请求，依法准许。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除2014年10月13日中国邮政储蓄银行股份有限公司武平县支行与钟梅香于签订的《个人最高额综合授信合同》《个人额度借款合同》。
二、钟梅香、钟喜雄共同归还中国邮政储蓄银行股份有限公司武平县支行借款本金496252.98元、利息3190.08元，以及本金496252.98元自2016年7月14日起至款清日止按借款合同约定利率计算的利息。
三、钟梅香、钟喜雄支付中国邮政储蓄银行股份有限公司武平县支行违约金27000元。
四、钟梅香、钟喜雄不履行上述债务时，中国邮政储蓄银行股份有限公司武平县支行有权以钟梅香、钟喜雄所有的坐落在武平县的房屋、店面折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9064元，减半收取4532元，由被告钟梅香、钟喜雄负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审 判 员 宗赞宇
二〇一六年九月十四日
代理书记员 吴小梅
附注：
主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。