浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍越外初字第2229号
原告：绍兴银行股份有限公司镜湖支行，住所地绍兴市越城区马臻路122、124、126号。
负责人：李明，该支行行长。
委托代理人（特别授权）：高玮人，系绍兴银行股份有限公司员工。
委托代理人（特别授权）：郑吉萍，系绍兴银行股份有限公司镜湖支行员工。
被告：周敏。
被告：九龙环境建设集团有限责任公司，住所地绍兴市胜利东路392号16楼。
法定代表人：俞秀丽。
被告：绍兴市城建建设有限公司，住所地绍兴市胜利东路392号1601室-1。
法定代表人：胡阿明。
被告：徐英。
原告绍兴银行股份有限公司镜湖支行诉被告周敏、九龙环境建设集团有限责任公司（下称九龙公司）、绍兴市城建建设有限公司（下称城建公司）、徐英金融借款合同纠纷一案，原告于2015年5月5日向本院起诉。本院于同日受理后，依法适用简易程序进行审理，后依法转为普通程序并组成合议庭于2015年8月25日公开开庭进行了审理。原告委托代理人高玮人、郑吉萍及被告周敏到庭参加诉讼，其余三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年1月14日，被告九龙公司、城建公司、徐英与原告签订了合同编号为090614012001号最高额保证合同一份，约定为确保被告周敏在原告方贷款债务的履行，该三被告自愿在2014年1月14日起至2015年1月13日止的期间和最高余额人民币220万元内为债务人在贷款人处分期分次所取得的贷款提供保证担保。合同的保证范围包括贷款本金和相应的利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用，合同约定保证人对全部债务承担连带责任，为连带责任保证，另外，合同还对其他事项作了约定。
2014年1月20日，原告与被告周敏签订0906140120001号绍兴银行股份有限公司流动资金贷款借款合同一份，约定被告周敏向原告借款200万元，借款期限为2014年1月20日至2015年1月13日，借款利率为年利率8.4%，按月收息。该笔借款合同由合同编号为090614012001号最高额保证合同作保证担保。此外，合同还对其他事项作了约定。借款合同签订后，原告依约将该笔借款划入被告周敏帐户内，并由其出具给原告借款借据一份，其内容与相应借款合同相一致。
2015年1月30日，原告与被告周敏签订长沙市住房和城乡建设委员会监制的合同编号为20150130号最高额抵押权合同一份。合同约定了抵押人周敏愿意以位于长沙市含浦镇学士村领仕汇小区16栋102号的房产（该房产的房屋他项权证号为房他证岳麓字第号）为其与原告在2014年1月20日签订的编号为0906140120001号绍兴银行股份有限公司流动资金贷款借款合同提供最高债权数额为112万元抵押担保。原告与抵押人对上述抵押物到登记机关办理了登记手续。同时，抵押人声明该抵押房地产无任何租赁关系存在。
现合同期届满，被告周敏未能按约归还借款本金及支付所欠利息，保证人未能承担连带保证责任，已违反了双方所签合同约定。故原告诉至法院，请求依法判令：一、被告周敏立即归还借款本金200万元及支付从2014年3月21日起至2015年3月24日止的利息、复息195633.38元，此后至款清日止的利息及从2015年3月21日起因未付息产生的复息均按中国人民银行有关规定和合同约定计付（均按年利率12.6％计算）；二、原告对被告周敏提供的位于长沙市含浦镇学士村领仕汇小区16栋102号抵押房产（房屋他项权证号为房他证岳麓字第号）在债权数额112万元内享受优先受偿权；三、被告九龙公司、城建公司、徐英对上述第一项债务在最高余额人民币220万元内承担连带保证责任；四、本案诉讼费用由被告承担。
被告周敏答辩称，对原告起诉的借款事实无异议，但款项实际上九龙公司在用，其提供了物的担保，请求原告在实现物的担保后不再追究其及保证人徐英的责任。
被告九龙公司、城建公司、徐英未到庭应诉。
原告为证明其主张，向本院提供：
证据1、流动资金贷款借款申请书、流动资金贷款借款合同、借款借据、提款申请书、放款通知书、贷款人受托支付通知书、材料购销合同、绍兴银行结算业务申请书各一份，拟证明被告周敏在2014年1月20日与原告签订流动资金贷款借款合同一份，向原告申请借款200万元，原告依约向借款人发放贷款，被告周敏收到借款后同日转出该笔款项；
证据2、最高额保证合同一份、股东会同意担保决议书二份、核保书三份，拟证明保证人九龙公司、城建公司、徐英自愿在2014年1月14日起至2015年1月13日止的期间和最高余额人民币220万元内为债务人在贷款人处分期分次所取得的贷款提供保证担保；
证据3、利息清单、对账单各一份、贷款逾期、欠息催收通知单四份，拟证明被告周敏尚欠原告借款本金200万元及从2014年3月21日起至2015年3月24日止的利息188533.35元，2014年3月21日起至2015年3月20日止的利息截止2015年3月24日产生的复息7100.03元，本息合计2195633.38元；原告对其和保证人进行了催收；
证据4、合同编号20150130号最高额抵押权合同、房地产抵押清单、抵押物作价协议书、房他证岳麓字第5150083**号他项权证、长房权证岳麓字第号房产证各一份，拟证明周敏愿意以位于长沙市含浦镇学士村领仕汇小区16栋102号的房产（房屋他项权证号为：房他证岳麓字第5150083**号）为其与原告在2014年1月20日签订的编号为0906140120001号绍兴银行股份有限公司流动资金贷款借款合同提供最高债权数额为112万元抵押担保；
证据5、催收及法律文书送达地址确认书四份，拟证明四被告自愿提供了法律文书送达地址。
被告对原告提供的证据经质证无异议，未向本院提供证据。
本院对上述证据分析认为，原告提供的证据1-4符合证据“三性”，且被告周敏不表异议，除证据3中欠息明细因系原告单方制作本院不予认定外，对其余证据本院均予以认定。被告九龙公司、城建公司、徐英未到庭应诉，视为放弃质证权利。
本院经审理查明的事实与原告诉称一致。
另查明，原告与被告九龙公司、城建公司、徐英签订的最高额保证合同中约定无论原告债权有其他担保，原告均可直接要求该三被告承担保证责任。原告自认被告周敏的借款利息足额支付至2014年3月20日。
本院认为，原、被告之间的金融借款合同关系、保证合同、抵押合同关系，均依法成立并有效。被告周敏向原告借款逾期后仍未归还本息，已属违约，故原告要求该被告归还上述借款本息的诉讼请求，本院予以支持，利息应自2014年3月21日起计算。被告周敏以其名下财产为原告债权提供最高额抵押担保，依法办理了抵押登记，应认定最高额抵押合同生效且抵押物权成立，对原告要求对该被告提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告九龙公司、城建公司、徐英自愿为被告周敏向原告的借款在最高余额220万元范围内承担连带保证责任，上述债务发生在保证期间内且未超过保证范围，且约定了物保与人保并存时实现债权的顺序，故原告要求上述三被告对被告绍兴飞腾机械有限公司的上述债务在最高额220万元范围内承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告周敏签订借款合同并发放了借款，被告周敏应当承担还款责任，故对被告周敏的相应抗辩意见，本院不予采纳。被告九龙公司、城建公司、徐英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周敏归还原告绍兴银行股份有限公司镜湖支行借款本金人民币200万元，并支付利息（自2014年3月21日起至款清日止按合同约定及中国人民银行有关规定计算），于本判决生效之日起十日内履行；
二、原告绍兴银行股份有限公司镜湖支行就其享有的上述第一项债权，有权对被告周敏所有的房他证岳麓字第5150083**号他项权证项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得款项在112万元范围内优先受偿；
三、被告九龙环境建设集团有限责任公司、绍兴市城建建设有限公司、徐英对被告周敏的上述第一项债务在人民币220万元范围内承担连带清偿责任；
四、驳回原告绍兴银行股份有限公司镜湖支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费24365元，财产保全费5000元，合计人民币29365元，由四被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费24365元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：0913-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 马浩轩
人民陪审员 沈忠仙
人民陪审员 金宝夫
二〇一五年九月十日
书 记 员 徐 惠
附页：
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。