?山东省胶州市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0281民初4299号
原告毛某1花，女，1960年12月31日生，汉族，胶州市号0。
委托诉讼代理人：王福云，胶州李哥庄法律服务所法律工作者。
被告毛某2忠，男，1955年8月22日生，汉族，胶州市号8。
被告：孙杰云，男，1958年2月21日生，汉族，胶州市号7。
被告孙某1鹏，男，1984年9月9日生，汉族，胶州市号3。
被告孙某2梅，女，1991年1月23日生，汉族，胶州市号8。
以上二被告的共同委托诉讼代理人：孙杰云，男，1958年2月21日生，汉族，胶州市号7，系二被孙某1鹏孙某2梅之父。
原毛某1花与被毛某2忠、孙杰云孙某1鹏孙某2梅继承纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原毛某1花的委托诉讼代理人王福云、被告孙杰云、二被孙某1鹏孙某2梅的共同委托诉讼代理人孙杰云到庭参加了诉讼。被毛某2忠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、依法分割原告父母遗留的房屋补偿款772877元；2、被告承担诉讼费用。本案审理过程中，原告明确其诉讼请求：依法分割原告父母遗留的房屋补偿款772877元，其中四分之一份额即193219.25元归原告所有；四分之一份额即193219.25元归被毛某2忠所有；四分之一份额即193219.25元归毛爱香的继承人即被告孙杰云孙某1鹏孙某2梅所有，其中被告孙杰云应分得128812.81元、被孙某1鹏孙某2梅各应分得32203.22元。事实和理由：原告父亲毛洪连、母亲方伪美共生育子女四人，长子毛利荣、次毛某2忠、长毛某1花、次女毛爱香。其中毛利荣已去世，现其妻子和女儿下落不明；毛爱香已去世，其丈夫系被告孙杰云，子女系被孙某1鹏孙某2梅。原告父母生前遗留房屋三间（原地号：H7-34-121）,2016年12月3日因胶东国际机场拆迁，取得拆迁补偿款772877元由被毛某2忠领取，未分配给其他继承人。
被毛某2忠未答辩。
三被告孙杰云孙某1鹏孙某2梅共同辩称，原告所诉属实。
原告为证明其主张向本院提交如下证据：
证据一，胶州市胶东街道办事处东草泊村民委员会出具的证明三份，证明毛洪连与方伪美婚后共生育4名子女，长子毛利荣、次毛某2忠、长毛某1花、次女毛爱香。其中毛利荣已去世，现其妻子和女儿下落不明；毛爱香已去世，其丈夫孙杰云，儿女孙某1鹏孙某2梅。毛洪连曾用名为毛洪莲、毛鸿连，毛洪连与方伪美的父母已先于其去世。
针对原告提交的证据，三被告孙杰云孙某1鹏孙某2梅质证称，其认可该证据。
四被告未向本院提交任何证据证明其主张。
经原告申请，本院依法到相关部门调取了土地变更手续一宗和房屋搬迁货币补偿协议书，并向原、被告双方出示，原、被告的质证意见如下：
原告质证意见为：不认可其中胶州市胶东街道办事处东草泊村民委员会出具的两份证明和房屋继承协议书，房屋不应该由被毛某2忠自己继承，原毛某1花不知道有这份房屋继承协议书，其亦没有在协议书上签字。对于其他证据均无异议。
三被告孙杰云孙某1鹏孙某2梅发表质证意见为：不认可胶州市胶东街道办事处东草泊村民委员会出具的两份证明，房屋不应由被毛某2忠自己继承；其不知房屋继承协议书的存在。对于其他证据均无异议。
被毛某2忠未质证。
根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院确认以下事实：
毛洪连与方伪美系夫妻关系，均已于1997年去世。毛洪连与方伪美的父母已先于其去世。毛洪连与方伪美婚后共生育4名子女，分别为儿子毛利荣毛某2忠、女毛某1花和毛爱香。其中毛利荣于1983年去世，毛利荣的妻子（姓名不详）和女儿（姓名不详）现下落不明；毛爱香于2002年去世，其丈夫孙杰云、儿女孙某1鹏孙某2梅。
本案双方争议的遗产位于胶州市胶东街道办事处东草泊村的房屋三间（原地号：H7-34-121，后变更为370281101207JC00155），该房屋现已拆迁，共获得拆迁补偿款772877元，该款已被被毛某2忠领取。
经查，地号为H7-34-121的宅基地于1991年登记在毛洪连名下。2013年10月8日，涉案宅基地变更登记至被毛某2忠名下，变更材料中的房屋继承协议书载明，原登记宅基地使用权人毛洪连位于胶州市胶东街道办事处东草泊村房屋一处，毛某1花等全体权利人自愿放弃法定继承权，将原有的继承部分转毛某2忠所有。立约人签字毛某2忠毛某1花。原毛某1花当庭否认立约人处的签字和捺印系其本人所为。
本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第十七条的规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。本案中，1991年涉案宅基地原始登记在毛洪连名下，2013年涉案宅基地变更登记至被毛某2忠名下，登记权利人记载不一致，从变更登记材料中可以看出，其中的房屋继承协议书并无全体权利人的签字，该变更登记材料存在重大瑕疵，在未经所有合法继承人同意的情况下，被毛某2忠将涉案房屋的集体土地使用证变更至自己名下，侵害了其他合法继承人的权益。
综上，涉案房屋应属于毛洪连遗留的遗产。毛洪连与方伪美系夫妻关系，且均于1997年去世，二人之父母已先于去世。毛洪连与方伪美共生育子女4人，分别为儿子毛利荣毛某2忠、女毛某1花和毛爱香。其中毛利荣于1983年去世，其妻子（姓名不详）和女儿（姓名不详）现下落不明；毛爱香于2002年去世，其丈夫孙杰云、儿女孙某1鹏孙某2梅。毛洪连和方伪美去世后，其法定继承人毛某2忠毛某1花、毛爱香和毛利荣之女，各应继承遗产份额的1/4。
毛爱香与孙杰云系夫妻关系，婚后生育子女二孙某1鹏孙某2梅。2002年毛爱香去世后，孙杰云孙某1鹏孙某2梅转继承毛爱香的遗产，毛爱香继承的房屋份额为夫妻共同财产，其中1/2归孙杰云所有，即涉案房屋1/8份额归孙杰云所有，另外1/8的份额为毛爱香遗产。毛爱香的第一顺位继承人为孙杰云孙某1鹏孙某2梅，其遗产由三人按同等比例继承，每人享有1/3份额，即涉案房屋的1/24。综上，孙杰云对涉案房屋享有1/6（1/8+1/24）的份额孙某1鹏孙某2梅对涉案房屋分别享有1/24的份额。
涉案房屋的拆迁补偿款总计772877元，按照法定继承毛某2忠毛某1花、毛利荣之女，各应继承遗产份额的1/4，即193219.25元，孙杰云享有1/6，即128812.83元孙某1鹏孙某2梅各享有1/24，即32203.22元。
另，因毛利荣之女现下落不明，根据相关法律规定，其可继承的份额1/4（即193219.25元），应予以保留，鉴于被毛某2忠已领取了全部补偿款，该保留的份额1/4（即193219.25元）由被毛某2忠代管为宜。
被毛某2忠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的自动放弃。
综上，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国继承法》第五条、第九条、第十条、第十一条、第十三条、第二十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
毛洪连名下位于胶州市胶东街道办事处东草泊村（集体土地使用证号H7-34-121）的拆迁补偿款772877元，由原毛某1花继承1/4，即193219.25元；被告孙杰云继承1/6，即128812.83元；被孙某1鹏孙某2梅各继承1/24，即32203.21元，上述款项由被毛某2忠于本判决生效之日起10日内给付。被毛某2忠继承1/4份额，即193219.25元。保留毛利荣之女继承1/4的份额，即193219.25元，并由被毛某2忠予以代管。
案件受理费11529元，由原毛某1花负担2882元，被毛某2忠负担2882元，被告孙杰云负担1921元，被孙某1鹏负担481元，被孙某2梅负担481元，毛利荣之女负担2882元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 刘克艳
人民陪审员 田 振
人民陪审员 王 佩
二〇一七年十月十一日
书 记 员 陈 震