江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1181民初6411号
原告：中国农业银行股份有限公司丹阳市支行，住所地：丹阳市云阳路60号，统一社会信用代码91321181842430605E。
负责人：刘烈荣，该支行行长。
委托诉讼代理人：王礼明，该支行工作人员。
委托诉讼代理人：胡旭琴，该支行工作人员。
被告：江苏佰思特鞋业有限公司，住所地：丹阳市丹金路九房村，组织机构代码76151739-7。
法定代表人：许杰。
被告：许杰，男，汉族，1976年5月5日生，住丹阳市，现住丹阳市。
被告：孙燕，女，汉族，1979年6月12日生，住丹阳市，现住丹阳市。
原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行与被告江苏佰思特鞋业有限公司、许杰、孙燕金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月28日立案受理后，适用简易程序由代理审判员杨学进独任审判，于2016年8月30日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王礼明、被告江苏佰思特鞋业有限公司法定代表人许杰到庭参加诉讼，被告孙燕经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行向本院提出诉讼请求：1、被告江苏佰思特鞋业有限公司偿还借款本金800000元、利息6259.50元，合计806259.5元（利息计算至2016年6月20日），2016年6月21日至贷款实际还清之日期间的利息仍按合同约定标准计收；2、原告有权以被告江苏佰思特鞋业有限公司抵押物（土地使用权）在担保范围内优先受偿；3、原告有权以被告许杰、孙燕抵押物（商用房地产）在担保范围内优先受偿；4、被告许杰在担保范围内对上述债务承担连带偿还责任；5、被告承担本案诉讼费。事实和理由：2011年1月24日，原告与被告江苏佰思特鞋业有限公司签订最高额抵押合同，约定以被告江苏佰思特鞋业有限公司土地使用权作抵押为其在原告处的贷款在1800000元最高余额范围内提供担保。2011年1月24日，原告与被告许杰、孙燕签订最高额抵押合同，被告许杰、孙燕以其房产及国有土地使用权分别为被告江苏佰思特鞋业有限公司向原告借款提供抵押担保。2015年5月4日，原告与被告许杰签订最高额保证合同，约定被告许杰为被告江苏佰思特鞋业有限公司在2015年5月4日至2017年5月3日期间向原告办理信贷业务所实际形成的债务提供担保。2015年5月4日，原告与被告江苏佰思特鞋业有限公司签订流动资金借款合同，约定被告向原告申请借款800000元，年利率6.955%，于2016年5月3日到期。被告取得贷款后，未按约定偿还原告本息。截止2016年6月20日，被告江苏佰思特鞋业有限公司尚欠原告借款本金800000元、利息6259.5元。
被告江苏佰思特鞋业有限公司、许杰辩称：对原告诉请金额及担保事实无异议，但要求分期付款。
被告江苏佰思特鞋业有限公司、许杰未提交书面证据。
被告孙燕未应诉答辩，亦未向本院提交书面证据。
原告围绕诉讼请求向本院提交了证据，被告孙燕未到庭视为放弃举证、质证的权利。许杰对借款事实予以认可，对原告提交的证据真实性不持异议，本院依法予以确认，并在卷佐证。
经审理查明：2011年1月24日，原告（××）与被告江苏佰思特鞋业有限公司（××）签订最高额抵押合同（合同编号NO32100620110001280），被告江苏佰思特鞋业有限公司自愿以丹阳市云阳镇留雁村国有土地使用权（丹国用2010第08557号）为其向原告借款提供抵押担保。该合同约定，担保债权最高余额1800000元；担保期限自2011年1月24日起至2016年1月23日止；抵押担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等××实现债权和抵押权的一切费用；任一主合同项下债务履行期限届满，××未受清偿。××有权行使抵押权，并可以与××协商以抵押物折价，或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，××可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的，××有权就其中任一或者各个担保物行驶担保物权。××已经选择某一担保方式/担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式/担保物来实现全部或部分债权。2011年1月24日，原、被告双方对上述国有土地使用权进行抵押登记（丹他项2011第071号），抵押债权数额为1800000元。
2011年1月24日，原告（××）与被告许杰、孙燕（××）分别签订两份最高额抵押合同（合同编号NO32100620110001275、NO32100620110001277），被告许杰、孙燕自愿以其位于丹阳市丹金路7-1××号房产（丹房权证云阳字第××号）及国有土地使用权（丹国用2011第00650号）为被告江苏佰思特鞋业有限公司向原告借款提供抵押担保。合同约定，担保债权最高余额分别为2800000元、140000元；担保期限均为自2011年1月24日起至2016年1月23日止；抵押担保范围均为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等××实现债权和抵押权的一切费用；任一主合同项下债务履行期限届满，××未受清偿。××有权行使抵押权，并可以与××协商以抵押物折价，或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，××可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的，××有权就其中任一或者各个担保物行驶担保物权。××已经选择某一担保方式/担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式/担保物来实现全部或部分债权。2011年1月24日，原、被告双方对上述国有土地使用权办理抵押登记（丹他项2011第070号），抵押债权数额为140000元。2011年1月25日，原、被告双方对上述房产办理抵押登记（丹房他证云阳字第201105**号），抵押债权数额为2800000元。
2015年5月4日，原告（债权人）与被告许杰（保证人）签订最高额保证合同（合同编号NO32100520150002312），被告许杰自愿为被告江苏佰思特鞋业有限公司向原告借款所产生的债务提供担保。该合同约定，担保最高余额为4100000元；保证期限为自2015年5月4日起至2017年5月3日止；保证范围为本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行金，以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，××可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
2015年5月4日，原告（贷款人）与被告（借款人）签订流动资金借款合同（编号32010120150007098）。该合同约定，被告江苏佰思特鞋业有限公司向原告借款800000元；借款期限为自2015年5月4日起至2016年5月3日止；固定利率，按照合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上上浮30%，直至借款到期日；借款按月结息，结息日为每月20日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息。从逾期之日起30天内（含30天）上浮50%计收罚息，30天以上至60天（含60天）上浮50%计收罚息，60天以上上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利。借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；借款人明确表示或者以行为表明不愿清偿其已到期或未到期债务，贷款人可要求借款人对未按约定使用、归还贷款或未按约定支付应付利息的，按合同约定计收罚息和复利，直至本息清偿为止；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。
2015年5月4日，原告按照借款合同约定向被告江苏佰思特鞋业有限公司发放贷款800000元，借款用途为购皮革，到期日期为2016年5月3日，执行利率为年利率6.955%。被告江苏佰思特鞋业有限公司取得贷款后，未按合同约定偿还借款本息。截止2016年6月20日，被告江苏佰思特鞋业有限公司尚欠原告借款本金800000元、利息6259.5元。
本院认为，原告与被告签订的最高额抵押合同、最高额保证合同、流动资金借款合同均系当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效。原告已发放贷款，但贷款到期后，被告江苏佰思特鞋业有限公司未能按约偿还借款本息。截止2016年6月20日，被告江苏佰思特鞋业有限公司尚欠原告借款本金800000元、利息6259.5元的事实清楚，本院予以确认。原告要求被告江苏佰思特鞋业有限公司偿还尚欠借款本息的诉讼请求，符合法律规定,本院予以支持。
被告江苏佰思特鞋业有限公司以其国有土地使用权为向原告借款提供抵押担保，被告许杰、孙燕以其房产和国有土地使用权为被告江苏佰思特鞋业有限公司向原告借款提供抵押担保，被告许杰为被告江苏佰思特鞋业有限公司向原告借款所产生的债务提供连带责任保证担保，均系当事人真实意思表示，符合合同约定，本院予以确认。原告要求被告许杰对被告江苏佰思特鞋业有限公司上述债务承担连带清偿责任及要求对江苏佰思特鞋业有限公司、许杰、孙燕的房产及国有土地使用权行使抵押权的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。
被告孙燕经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼，其放弃质证、抗辩的法律后果由其自负，不影响本院依据查明的事实，依法作出判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏佰思特鞋业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行截止2016年6月20日的借款本金800000元、利息6259.5元，本息合计806259.5元，并按合同约定支付本金800000元自2016年6月21日起至实际给付之日止的利息；
二、如被告江苏佰思特鞋业有限公司未能履行上述债务，则原告有权以被告江苏佰思特鞋业有限公司抵押的丹阳市云阳镇留雁村国有土地使用权（丹国用2010第08557号）、以被告许杰、孙燕抵押的丹阳市丹金路7-1××号房产（丹房权证云阳字第××号）及国有土地使用权（丹国用2011第00650号）折价或者拍卖、变卖该财产所得价款分别在1800000元、2800000元、140000元限额内优先受偿。
三、被告许杰对被告江苏佰思特鞋业有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取5931元，财产保全费4551元，合计10482元，由被告负担（此款原告已垫付，本院不再退还，原告承诺同意由被告直接支付或申请法院执行后再支付给原告)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。
代理审判员 杨学进
二〇一六年九月十四日
书 记 员 陈 庆
附本判决适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为××，债权人为××，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条第一款：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，××有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条:被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。