湖南省双峰县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘1321民初208号
原告双峰沪农商村镇银行股份有限公司，住所地：双峰县城中路29号。
法定代表人周亘亮，该公司董事长。
委托代理人刘晶华，该公司员工。
被告张丽，女，1971年10月29日生，汉族，湖南省邵东县人，住广东省深圳市罗湖区，
被告赵稳轩（系被告张丽之夫），男，1963年4月24日生，汉族，湖南省双峰县人，住湖南省双峰县，
被告湖南省湘徽实业发展有限公司，住所地：湖南省双峰县永丰镇五里牌。
法定代表人赵稳轩，该公司负责人。
上述三被告的委托代理人甘海霖，该公司员工。
被告赵镭镭，男，1986年4月12日生，汉族，湖南省双峰县人，住湖南省长沙市开福区，
原告双峰沪农商村镇银行股份有限公司（以下简称双峰沪农商银行）诉被告张丽、赵稳轩、湖南省湘徽实业发展有限公司（以下简称湘徽公司）、赵镭镭金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月19日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员朱开海独任审判，代理书记员贺军担任法庭记录，于2018年3月8日公开开庭进行了审理。原告双峰沪农商银行的委托代理人刘晶华、被告张丽、赵稳轩、湘徽公司的委托代理人甘海霖、被告赵镭镭均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告双峰沪农商银行请求判令：
１、被告张丽、赵稳轩偿还原告贷款本金3,800,000.00元，至2017年12月20日止的利息708,883.47元，2017年12月21日起的利息按借款合同约定的逾期利率计算支付至本息清偿之日止。
2、原告对登记在被告湘徽公司名下的位于双峰县经济开发区的房产（双房权证经2014字第××号，土地使用证号为：双国用（2015）字0106号）的处置所得价款享有优先受偿权。
3、被告赵镭镭对被告张丽、赵稳轩的前述债务承担连带清偿责任。
4、由被告承担诉讼费用。
被告张丽、赵稳轩、湘徽公司辩称，被告对原告起诉的事实予以承认，本次贷款系被告张丽个人贷款，实际用于被告湘徽公司经营，原告计算的利息过高，因目前被告湘徽公司经营困难，请求原告对利息予以调整，同时请求法院组织调解。
被告赵镭镭辩称，被告对前述三被告的答辩意见予以认可，同时同意在保证合同范围内承担保证责任，请求人民法院依法判决。
查明的事实
经审理查明，本院确认如下案件事实：
一、原告沪农商村镇银行股份有限公司于2012年3月28日在娄底市工商行政管理局登记成立，公司类型为股份有限公司（非上市、自然人投资或控股），法定代表人周亘亮。
二、2016年2月5日，被告张丽作为融资申请人，原告作为贷款人，签订了《双峰沪农商村镇银行股份有限公司最高额融资合同》，合同编号：73812116170057号，合同约定：贷款人向融资申请人提供总额为人民币（大写）陆佰肆拾肆万肆仟贰佰元整的最高额融资额度，最高融资期间为60个月，即自2016年2月5日起到2021年2月5日止，被告湘徽公司以登记在其名下的一处房产作抵押担保，担保人与贷款人另行签订最高额抵押合同，合同第九条、违约事件及处理约定：1、融资申请人、担保人、换质押事项出现违反本合同或业务合同规定事项或融资申请人违反其与贷款人之间其他合同、协议或其他法律文件的，均构成违约；2、一旦发生违约事项，贷款人有权分别或同时采取如下措施，融资申请人对此无异议：（3）单方面取消最高额融资额度，同时解除本合同。
三、2016年8月24日，被告湘徽公司作为抵押人，原告为抵押权人，签订《双峰沪农商村镇银行最高额抵押合同》，合同编号为73812116110057号，被告湘徽公司以登记在其名下的位于双峰县经济开发区的房产（权证号码为：双房权证经2014字第××号）对被告张丽与原告签订的合同编号为73812116170057号的《双峰沪农商村镇银行股份有限公司最高额融资合同》的融资陆佰肆拾肆万肆仟贰佰元整提供抵押担保，合同第九条抵押权的实现约定：任一业务合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿，或者发生本合同约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权与抵押人协议以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，本合同所述的“到期”或“届满”，包括抵押权人依照国家法律、法规规定或主合同的约定宣布主合同项下债务提前到期或提前收回债权的情形。2016年2月6日，原告与被告湘徽公司在双峰县房产局办理了他项权证。
四、2016年2月6日，原告作为贷款人，被告张丽作为借款人，签订了《双峰沪农商村镇银行股份有限公司个人借款合同》，合同编号：73812116220057号，借款金额为人民币叁佰捌拾万元整，借款期限自2016年2月6日至2017年2月6日止，借款利率按照中国人民银行公布的同期一年期人民币贷款基准利率基础上上浮120.68%，合同签订当日，中国人民银行公布的同期一年期人民币贷款基准利率为4.35%，逾期贷款罚息为在合同约定的借款利率基础上加收50%，按月付息，到期还本。合同第十六条违约责任约定：1、发生下列任何情况的，为乙方（借款人）违约：（2）乙方未能按时足额偿还本合同项下的到期应付本金或利息。2、乙方违约的，甲方（贷款人）有权采取以下一种或一种以上措施：（1）对未发放的借款，有权不予发放；对于已经发放的借款，有权宣布借款提前到期，和/或收回已经发放的借款和应收利息及相关费用。2016年2月6日，被告张丽向原告出具3,800,000.00元的借款借据，年利率为9.6%，被告赵稳轩向原告出具声明和承诺，声明被告张丽向原告所借款项系与被告赵稳轩的夫妻共同债务，同意承担连带清偿责任，同日原告向被告张丽账户转入款项3,800,000.00元。
五、2016年2月6日，原告作为债权人，被告赵镭镭作为保证人，签订了《双峰沪农商村镇银行股份有限公司保证合同》，被告赵镭镭为被告张丽向原告上述借款3,800,000.00元提供保证担保，保证方式为连带责任保证，有多个保证人的，各保证人就全部债务向债权人承担连带责任，保证期间为主合同约定的债务人履行届满之日起二年，合同第四条保证期间约定：3、若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致主合同债务被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同债务提前到期之日起二年。被告赵镭镭在保证合同上签名。
另查明，自2016年6月21日起，被告张丽即未向原告足额偿还借款利息，该贷款现已逾期，至2017年12月20日止，被告张丽尚结欠原告贷款本金3,800,000.00元，利息708,883.47元（包括逾期贷款利息、罚息、复利），张丽、赵稳轩系夫妻，所借原告的贷款发生在被告张丽、赵稳轩夫妻关系存续期间。
判决的理由和结果
本院认为，本案争议的焦点是：
1、被告张丽、赵稳轩对所欠原告贷款本息是否应承担偿还责任；2、若被告张丽不能清偿上述债务时，原告是否可以对被告湘徽公司提供抵押的位于双峰县经济开发区的房产（权证号码为：双房权证经2014字第××号）进行拍卖、变卖所得价款优先予以清偿；3、被告赵镭镭是否应当对被告张丽结欠原告的贷款本息承担连带清偿责任。
对于焦点1，《中华人民共和国合同法》第九十八条规定：合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第二百零五条、第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限支付利息并返还借款。原告与被告张丽所签订的《最高额借款合同》、《个人借款合同》和借款借据，是双方的真实意思表示，合法有效，被告张丽理应按照约定的期限偿还贷款本息，现被告张丽未按合同约定偿还贷款本息，显属违约。被告张丽、赵稳轩系夫妻，所借原告的贷款系夫妻存续期间的共同债务，应共同偿还。因此，对于原告要求被告张丽、赵稳轩偿还贷款本息的诉讼请求本院予以支持。
对于焦点2，《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。被告湘徽公司以登记在其名下的位于双峰县经济开发区的房产（权证号码为：双房权证经2014字第××号）对被告张丽向原告借款3,800,000.00元提供抵押担保。现被告张丽未按主合同约定的期限支付原告本息，违反合同约定义务，显属违约，原告有权依法行使抵押权。因此，本院对于原告要求在被告张丽不能偿还原告贷款时，可以对被告湘徽公司名下的位于双峰县经济开发区的房产（权证号码为：双房权证经2014字第××号）进行拍卖、变卖所得价款优先予以清偿的诉讼请求本院予以支持。
对于焦点3，《中华人民共和国担保法》第十八条规定：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条规定：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告赵镭镭为被告张丽向原告借款3,800,000.00元提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间自主合同到期之日起二年。现合同已到期，被告张丽没有偿还原告本息，违反主合同义务，原告有权要求被告赵镭镭履行保证责任，被告赵镭镭承担保证责任后，有权向被告张丽追偿。因此对于原告要求被告赵镭镭对被告张丽结欠原告的借款承担连带清偿责任的诉讼请求本院予以支持。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（二）项、第九十八条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告张丽、赵稳轩在本判决生效后十日内偿还原告双峰沪农商村镇银行股份有限公司贷款本金3,800,000.00元，至2017年12月20日止的利息708,883.47元，2017年12月2１日起的利息按合同约定的贷款利率另行计算至本判决确定的履行期限届满日止。
二、若被告张丽不能清偿原告双峰沪农商村镇银行股份有限公司上述贷款本息，则原告双峰沪农商村镇银行股份有限公司可以对被告湖南湘徽实业发展有限公司名下的位于双峰县经济开发区的房产（权证号码为：双房权证经2014字第××号）进行折价或者以拍卖、变卖所得价款优先予以清偿。
三、被告赵镭镭对被告张丽结欠原告双峰沪农商村镇银行股份有限公司的上述贷款本息承担连带清偿责任，被告赵镭镭承担保证责任后，有权向被告张丽追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37,000.00元，减半收取18,500.00元，由被告张丽、赵稳轩负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内通过本院或直接向娄底市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于娄底市中级人民法院。
审 判 员 朱开海
二〇一八年三月十二日
代理书记员 贺 军