成都市双流区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0116民初3611号
原告:中国银行股份有限公司双流分行。住所地：成都市双流区东升街道棠湖东路一段**号。
负责人:侯建国，行长。
委托诉讼代理人：潘科，四川明之鉴律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吴婷婷，四川明之鉴律师事务所律师。
被告：李文彬，男，1972年11月26日出生，汉族，住成都市双流区。
被告：陈秀蓉，女，1971年3月27日出生，汉族，住成都市双流区。
被告：四川义京丰泰建设工程有限公司。住所地：成都市新都区石板滩镇东风西街**号。
法定代表人：苏一春。
原告中国银行股份有限公司双流分行（以下简称“中国银行双流分行”）与被告李文彬、陈秀蓉、四川义京丰泰建设工程有限公司（以下简称“义京丰泰公司”）金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行双流分行的委托诉讼代理人吴婷婷到庭参加诉讼。被告李文彬、陈秀蓉经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。被告义京丰泰公司经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行双流分行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告李文彬、陈秀蓉、义京丰泰公司签订的《中国银行股份有限四川省分行个人房屋贷款合同》；2、判令被告李文彬、陈秀蓉归还原告剩余贷款本金175014.41元，利息19011.5元，罚息3007.01元（数据截止2016年4月19日，利息及罚息以被告归还原告之日银行系统所产生的金额为准）；3、判令被告李文彬、陈秀蓉承担原告为实现债权所支付的律师费11821元；4、原告对抵押物位于成都市新都区××街××号享有优先受偿权；5、判令被告义京丰泰公司对上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：被告李文彬、陈秀蓉于2008年12月25日向原告贷款209000元用于按揭购买住房一套（该房位于：成都市新都区××街××号）。被告李文彬、陈秀蓉以该贷款所购房屋作抵押担保，被告义京丰泰公司作为保证人，为该笔贷款提供连带保证责任，同时与原告签订了《中国银行股份有限公司四川省分行个人房屋贷款合同》。该合同约定：被告李文彬、陈秀蓉应从2009年1月起至2028年12月每月还本付息，直至还清。但截至2016年4月19日，被告李文彬、陈秀蓉已连续逾期24期未向原告还款，违反了合同约定，已构成违约。原告根据合同约定，向被告发出了《提前结清贷款通知书》要求被告一次性归还剩余贷款本息，但被告至今未实际履行。
被告李文彬、陈秀蓉未作出答辩。
本院经询问被告义京丰泰公司的法定代表人苏一春，其辩称，义京丰泰公司对原告起诉的事实及欠款金额均无异议。因被告义京丰泰公司欠付案外人欣华建筑有限公司（以下简称“欣华公司”）工程款，故欣华公司推荐包括本案被告李文彬、陈秀蓉在内的几人，以在义京丰泰公司处购房的名义，与原告签订贷款合同，贷款发放后义京丰泰公司将该款项作为工程款偿付给了欣华公司。本案房屋首付款及后续的每月按揭贷款一直由义京丰泰公司支付。2015年7月，义京丰泰公司的法人苏一春出事之后，便未向原告偿还每月的按揭贷款。
本院经审理认定事实如下：
2008年12月25日，原告中国银行双流分行（贷款人）与被告李文彬、陈秀蓉（借款人）、义京丰泰公司（保证人）签订了编号为[2008年]丽都半岛字第181号的《中国银行股份有限公司四川省分行个人房屋贷款合同》，合同载明：贷款人根据借款人的申请，同意向借款人发放房屋贷款，贷款金额为209000元；贷款限用于借款人购买座落于成都市新都区××街××号的房产；贷款利率为4.2075%；借款人授权贷款人在放款后，以借款人购房款的名义将贷款分1次以转账形式划入被告义京丰泰公司在银行开立的账户（账号为：056××××××××001）；自贷款发放次月起，借款人按月归还贷款本息共240期；借款人应按期偿还贷款本息，如未按约定的时间偿付，贷款人将对逾期贷款按本借款合同载明的贷款利率水平加收50%的利息；抵押人自愿将抵押物清单所列之房产抵押给贷款人，作为借款人偿还本合同项下贷款的担保；若借款人连续3个还款期没有偿还贷款本息，贷款人有权对抵押物进行处置，处置抵押物所得款项除交法定税费外，将优先用于偿还借款人应付贷款人的贷款本息、罚息及相关费用；保证人愿意为借款人履行本合同约定的义务提供不可撤销的连带责任保证；保证人承担保证责任的范围包括贷款本金和利息、逾期还款罚息、损害赔偿金、违约金以及实现债权的费用；借款人连续3个还款期或累计6个还款期没有偿还应付贷款人贷款本息的，属违约情况，贷款人有权解除与借款人、抵押人……的借款合同、其他授信合同，或提前终止借款合同……并有权处置抵押物。
另查明，中国银行双流分行借款借据载明：“借款人：李文彬，借款金额：人民币贰拾万零玖仟元整，借款期限：20年，月利率：4.2075‰，借款人在此不可撤销地授权贵行将此笔借款以支付价款的名义直接付至在贵行开立的账户。户名：四川义京丰泰建设工程有限公司；账号：056××××××××001。）”被告李文彬在借据借款人上签名确认。截至2016年4月19日，被告李文彬、陈秀蓉已存在24期未偿还贷款本息，尚欠原告借款本金175014.41元，利息19011.5元，罚息3007.01元。2016年5月4日，原告向被告李文彬、陈秀蓉、义京丰泰公司邮寄了《提前结清贷款通知书》，通知三被告因李文彬、陈秀蓉截至2015年3月26日连续逾期13期，原告宣布合同项下所有剩余本金、利息及罚息全部立即到期并提前收回。
2016年5月19日，原告与四川明之鉴律师事务所签订《委托代理合同》，约定，原告与李文彬、陈秀蓉、义京丰泰公司贷款合同纠纷一案的法律事务，委托四川明之鉴律师事务所指派的律师代理，律师费按诉讼标的的6%，即11821元。2017年3月20日，原告向四川明之鉴律师事务所支付律师费11821元。
上述事实，有《中国银行股份有限公司四川省分行个人一手住房贷款合同》、借据、还款明细清单、提前结清贷款通知书及当事人的陈述在案佐证，以上材料经本院审查，具有证据的合法性、真实性、关联性，本院予以采信。
本院认为，原告中国银行双流分行与被告李文彬、陈秀蓉、义京丰泰公司签订的《中国银行股份有限公司四川省分行个人房屋贷款合同》，系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告中国银行双流分行按约履行了发放贷款的义务，被告李文彬、陈秀蓉亦应按照合同约定履行还本付息的义务。现被告李文彬、陈秀蓉存在24期未偿还贷款本息，已构成违约，原告有权按照合同约定，提前终止贷款合同并立即宣布全部贷款本息提前到期。故对原告主张被告李文彬、陈秀蓉归还剩余贷款本金，并按照合同约定支付利息和罚息的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。原告主张被告李文彬、陈秀蓉支付为实现债权向四川明之鉴律师事务所支出的律师费11821元，符合法律规定及合同约定，故对原告的该项诉请，本院予以支持。
此外，被告义京丰泰公司为被告李文彬、陈秀蓉向原告的上述贷款提供了连带保证责任担保，且义京丰泰公司庭审中对该保证行为予以认可，故其应对被告李文彬、陈秀蓉的上述债务承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司双流分行与被告李文彬、陈秀蓉、四川义京丰泰建设工程有限公司于2008年12月25日签订的《中国银行股份有限公司四川省分行个人房屋贷款合同》（合同编号：2008年丽都半岛字第181号）。
二、被告李文彬、陈秀蓉于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司双流分行借款本金175014.41元及利息和罚息（截止2016年4月19日的利息19011.5元、罚息3007.01元；从2016年4月20日起的利息和罚息，按照双方签订的《中国银行股份有限公司四川省分行个人房屋贷款合同》中约定的利息、罚息标准，计算至付清之日止）。
三、被告李文彬、陈秀蓉于本判决生效后十日内支付原告中国银行股份有限公司双流分行为实现债权支出的律师费11821元。
四、被告四川义京丰泰建设工程有限公司对上述债务承担连带清偿责任。被告四川义京丰泰建设工程有限公司承担保证责任后，有权向被告李文彬、陈秀蓉追偿。
五、原告中国银行股份有限公司双流支行对被告李文彬位于成都市新都区××街××号的房屋享有优先受偿权。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4432元，由被告李文彬、陈秀蓉、四川义京丰泰建设工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 徐海英
人民陪审员 孙素香
人民陪审员 李建平
二〇一七年三月二十二日
法官 助理 江 明
书 记 员 朱科阳