贵州省息烽县人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0122民初99号原告：息烽县农村信用合作联社,住所地息烽县永靖镇解放北路筑北商业大道A2幢，统一社会信用代码915201226225295238。法定代表人：杨显辉，系该联社理事长。委托诉讼代理人：郑忠友，男，1982年9月9日，汉族，系联社合规风险部工作人员，特别授权。委托诉讼代理人：张艳，女，1979年11月18日生，汉族，系该联社石硐信用社主任，特别授权。被告：张某，女，1984年10月21日生，汉族，贵州省贵阳市人，住贵州省贵阳市云岩区，被告：唐某，女，2007年1月17日生，汉族，贵州省贵阳市人，住贵州省贵阳市云岩区，法定代理人：张某，女，1984年10月21日生，汉族，贵州省贵阳市人，住贵州省贵阳市云岩区，（系被告唐侨烯母亲）被告：杨永芬，女，1931年12月7日生，汉族，贵州省开阳县人，住贵州省开阳县，原告息烽县农村信用合作联社与被告张某、唐某、杨永芬金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月10日立案后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告息烽县农村信用合作联社委托诉讼代理人郑忠友到庭参加诉讼，被告张某、唐侨烯、杨永芬经本院依法传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。息烽县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告张某偿还贷款本金500000元及利息29766.89元(截止2018年1月9日)，本息合计529766.89元，并要求被告还款时息随本清；2、请求判令被告唐侨烯、杨永芬在继承唐郡遗产范围内对上述债务及利息承担偿还责任；3、判决原告息烽县农村信用合作联社对该笔借款抵押物（唐郡名下，坐落于云岩区樱花××号丙单元××号，房产证号：筑房权证云岩字第××号，面积77.54㎡）享有优先受偿权。4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年5月4日，借款人唐郡因装修房屋缺少资金在息烽县农村信用合作联社石硐信用社借款50万元，合同约定按季付息，并定于2018年4月12日前付清。借款人唐郡用其名下（位于云岩区樱花××号丙单元××号，房产证号：筑房权证云岩字第××号，产权面积77.54㎡，）的住宅作为抵押担保，该房屋土地使用权证号为“筑国用2012第××号”，抵押权登记证明为“筑2016云岩区不动产登记证明第××号。”该笔贷款利息付至2017年6月20日，后未按合同约定履行按季付息义务，经信贷员多次催收，被告未履行还款义务，截止2018年1月9日止，贷款本息合计529766.89元。2017年唐郡因病死亡，唐侨烯和杨永芬是唐郡的法定继承人。借款人未按约定付息，违反了借款合同第十条违约责任中的约定“未按期归还债务利息，合同违约救济措施中约定我社有权宣布贷款立即到期，要求立即偿还债务本金、利息及费用。为保护债权人的合法债权，维护正常的金融秩序，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第119条之规定，请求人民法院依法判决，支持原告诉请。张某未答辩。唐某未答辩。杨永芬未答辩。当事人围绕诉讼请求提交了证据，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月12日，唐郡向息烽县农村信用合作联社申请借款50万元用于装修房屋，2016年4月13日，息烽县农村信用合作联社与唐郡签订借款合同，合同约定：唐郡向息烽县农村信用社合作联社借款50万元用于装修房屋，借款期限为2016年4月13日至2018年4月12日，贷款利率为8.75‰，按季付息。如借款人未按期归还债务利息，原告并有权提前终止合同，宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期的债务本金、利息及费用。被告张某在借款合同债务共有人处签字、捺印。同日，唐郡与息烽县农村信用合作联社签订抵押合同，唐郡提供其所有的位于贵阳市××樱花××号丙单元××号房屋（房产证号：筑房权证云岩字第××号、建筑面积77.54㎡、土地使用权证号：筑国用（2012）第××号，使用权面积12.92㎡）作为该笔借款的抵押。2016年4月29日，在贵阳市国土资源局办理了不动产抵押权登记手续，抵押债权数额为50万元，不动产登记证明号“黔（2016）云岩区不动产证明第××号。”2016年5月4日，息烽县农村信用合作联社向唐郡发放的贷款50万元。2017年5月3日，借款人唐郡因病死亡。2017年6月20日至今，借款人唐郡未按借款合同约定向原告支付利息，2017年6月20日至2018年1月9日，借款人唐郡应向原告支付借款利息29766.89元。同时查明，唐郡与张某于2006年6月30日登记结婚，2007年1月17日生育一女唐侨烯，2016年12月1日双方办理离婚登记手续。借款人唐郡父亲系唐文才（已去世），母亲系杨永芬。借款人唐郡第一顺序法定继承人有唐某、杨永芬。本院认为,原告息烽县农村信用合作联社与借款人唐郡、被告张某签订的借款合同系双方当事人真实的意思表示，不违反法律法规的规定，合法、真实、有效，应当受法律保护。当事人应当遵循诚实信用原则，按照合同约定全面履行义务。本案中，原告按照借款合同约定向唐郡发放贷款50万元，借款人唐郡未按合同约定归还借款本息，已构成违约。原告可依据借款合同约定在借款期限届满前提前终止合同，要求借款人提前归还借款本息。现因借款人唐郡死亡，被告张某作为该笔借款的共同债务人，应当对该笔债务承担偿还义务。借款人唐郡向原告借款50万元并提供了其所有的位于贵阳市××樱花××号丙单元××号房屋作为抵押担保，唐郡与原告签订了《抵押合同》并办理了抵押权登记手续，原告请求对该抵押物享有优先受偿权符合法律规定，应当予以支持。唐某、杨永芬作为借款人唐郡的法定继承人，依法应当在继承借款人唐郡的遗产范围内对该笔债务及利息承担偿还义务。原告主张借款利息29766.89元，并要求被告还款是息随本清，本院认为，原告要求计算从2017年6月20日至本判决履行期限届满之间的借款利息符合法律规定，原告主张2017年6月20日至2018年1月9日止的借款利息43206.41元符合法律规定，应依法予以支持，2018年1月10日至本判决履行期限届满之间的借款利息应当按照《借款合同》约定进行计算。依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”和《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为了担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”、第一百八十条第一款“债务人或第三人有权处分的下列财产可以抵押：第（一）项“建筑物和其他土地附着物；”、第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定财产的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”、《中华人民共和国担保法》第四十六条“抵押担保的范围包括债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”、《中华人民共和国继承法》第十条“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”、第三十三条“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，判决如下：一、由被告张某在本判决生效之日起十五日内偿还原告息烽县农村信用合作联社借款本金500000元及利息29766.89元，本息合计529766.89，自2018年1月10日起至本判决确定的义务履行期间届满之日止的利息按照双方签订的《借款合同》约定的利率计算；二、原告息烽县农村信用合作联社对借款人唐郡提供抵押担保的位于贵阳市××樱花××号丙单元××号房屋（房产证号：筑房权证云岩字第××号、建筑面积77.54㎡、土地使用权证号：筑国用（2012）第××号，使用权面积12.92㎡）进行折价或变卖、拍卖，所得价款在上述借款本金及利息范围内享有优先受偿权；三、被告唐某、杨永芬对上述借款本金及利息不足清偿部分在各自继承唐郡遗产范围内承担偿还义务；四、驳回原告息烽县农村信用合作联社的其他诉讼请求。如未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9098元，减半收取计4549元，由被告张某承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员 胡 海二〇一八年四月八日书记员 吴忠琪