重庆市长寿区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）长法民初字第00553号
原告董某某，女，1981年3月4日出生，汉族，居民，户籍所在地四川省渠县，现住重庆市长寿区。
委托代理人牟显华，重庆丽达律师事务所律师。
被告王某某，男，1976年9月24日出生，汉族，职业不详，户籍所在地及现住址同原告。
原告董某某与被告王某某离婚纠纷一案，本院于2015年1月4日立案受理后，依法由代理审判员霍振峰独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告董某某及其委托代理人牟显华、被告王某某到庭参加了诉讼。庭审过程中，原、被告申请和解期两个月。本案现已审理终结。
原告董某某诉称：2009年6月，我和被告认识并恋爱，2009年7月30日登记结婚。双方均系再婚，婚后未生育子女。恋爱期间，我和被告关系一般，相互了解不够。婚初虽能相处，但婚后经长期的接触和了解，我发现被告性格古怪、脾气暴躁，好吃懒做、不务正业，对家庭没有责任心，以致我们常为家庭琐事发生争吵，夫妻感情逐渐恶化。我多次与被告协商离婚，但被告不同意，反而威胁我及家人。我和被告夫妻感情已经破裂。我要求与被告王某某离婚，重庆市长寿区某某9号4幢2-4-1号房屋归我所有。
被告王某某辩称：我同意离婚。原告关于我们婚后感情不好及我威胁其家人等陈述均不属实。我在2014年生意不顺，原告就外出打工，之后我们的感情就发生了变化。原告在石柱县门面一直未能办理房权证，直到2010年二三月份才办的证，我为办理该门面的房权证支付十几万元，还支付面2万元的尾款，故该门面婚后增值部分应作为夫妻共同财产进行分割。后来在卖出该门面时，我在合同上签了字的。合同上买方签的是谭某某的名字，价格为50万元，但实际买方是罗某某（谭某某的女儿）。罗某某直接将房款50万元支付到原告农商行账户（卡号为6215281023604048）。原告陈述我占用了其石柱县门面转卖款13.9万元及该门面租金10万元不属实。2013年12月，我和原告共同出资购买重庆市长寿区某某9号4幢2-4-1号房屋（含装修），房子登记在原告名下，总价为36.1万元。房款是从原告农商行账户（卡号为6215281023604048）支付的，卖房人为程某某，收款人是房屋中介李某某。购买该房屋后，我们为后续装修支出1万元，购买家具家电花费2.5万元。我要求将该房屋的现有价值（包括后续装修、家具家电）作价40万元予以平均分割。
经审理查明：原、被告于2009年7月30日登记结婚，均系再婚，婚后未生育子女。2014年11月25日，原告董某某报警称：“王某某常因小事对其家庭暴力，遂到派出所报案”。
2003年1月26日，原告董某某与陈华登记结婚。2009年5月27日，原告董某某与陈华登记离婚。2007年11月4日，原告董某某与重庆广博房地产开发有限责任公司签订了《重庆市商品房买卖合同》，购买该公司开发的石柱县南宾镇万寿路“某某1、2商住楼”2幢2单元1层8号门面，总成交金额为78390元。该门面实际成交价为16万元。原告董某某于2007年11月4日支付房款6万元，于2007年11月11日支付房款80000元。后因重庆广博房地产开发有限责任公司未按时给董某某办理房权证，该公司未再要求董某某支付余款2万元。原告董某某与陈某离婚时协议约定：“套房一套148.5平方由陈华所有，门面一个42平方由董某某所有，另现金9000元”。2012年4月6日，石柱县国土资源和房屋管理局为原告董某某填发了石柱县南宾镇万寿大道门面的房权证，房地证号为石柱县房地证2012字第001041号。2013年12月16日，原告董某某与案外人罗某某签订了《房屋居间买卖合同》，原告将其所有的重庆市石柱县南宾镇万寿大道门面转卖给罗某某，总成交价格为352000元等内容。2013年12月16日，原告董某某与谭某某（罗某某的母亲）、重庆馨一佳房地产经纪有限公司签订《房屋买卖居间合同》，约定该门面的实际成交价格为50万元。2013年12月17日，罗某某通过其重庆农商行账户（卡号6228851039146252）向原告的重庆农村商业银行账户（卡号为6215281023604048）转账支付50万元。双方于2013年12月20日办理了产权过户登记。
2013年12月18日，原告董某某与程某某签订了《房屋买卖合同》，购买了重庆市长寿区某某9号4幢2单元4-1号房屋（装修房），成交金额为36.1万元。原告董某某同日支付定金3万元，由程某某的委托代理人李某某出具收条。2013年12月19日，原告董某某与程某某又签订了《重庆市商品房买卖合同》。同日，原告通过其重庆农村商业银行账户（卡号为6215281023604048）向李某某账户（卡号为6215281000887079）转款33.1万元，李某某出具收条。同日，双方办理了产权变更登记。重庆市长寿区人民政府于2013年12月25日为原告填发了房权证，房权证号为206房地证2013字第22650号。此后，原、被告对该房屋进行了后续装修，并购置了部分家电（现已下落不明）。
经查询原告在重庆农村商业银行账户（卡号为6215281023604048），记录：2013年12月17日转账收入500000元，2013年12月18日现金通兑支出1万元、2.5万元，2013年12月19日转账通兑支出33.1万元。
审理中，原、被告协定重庆市长寿区某某9号4幢2单元4-1号房屋的后续装修费用为10000元。
上述事实，有当事人陈述、婚姻登记记录证明、重庆市公安局案件接报回执，《重庆市商品房买卖合同》三份、《房屋居间买卖合同》、《房屋买卖合同》、离婚协议、房地证三份、公证委托书、李某某身份证照片打印件、罗某某身份证银行卡照片打印件、调查笔录二份、重庆农村商业银行储蓄对账单二份、证明材料一份等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为：原、被告自愿登记结婚，婚姻关系合法有效。原告要求与被告离婚，被告同意离婚，本院对原告的离婚请求予以支持。
关于原告名下原有的石柱县南宾镇万寿路“某某1、2商住楼”2幢2单元1层8号门面财产性质问题。原告诉称该门面价格16万元，婚前支付了14万元购房款，余款2万元因卖方重庆广博房地产开发有限责任公司未能按时为其办理房权证故予以放弃，而被告辩称婚后支付了该门面的尾款20000元。被告辩称用其个人婚前财产帮原告办理了石柱县门面的房产证及支付了该门面的尾款，但被告对其辩称未举示证据证明，原告亦不予认可，本院对被告的该辩称不予采信。综合考量原告提供的重庆广博房地产开发有限责任公司证明、该门面产权证的办理经过以及被告未能提供婚后支付门面尾款2万元的依据等事实，本院对原告的诉称予以采信。本院认为，该门面虽系原、被告婚后取得房权证，但该房屋的购房合同系原告在婚前签订，房款也系原告婚前全额支付，故原告名下原有的石柱县南宾镇万寿路“某某1、2商住楼”2幢2单元1层8号门面系原告婚前个人财产，婚后出卖该房所得房款亦系原告的个人财产。被告要求对该门面婚后增值部分进行分割的请求没有法律依据，本院不予支持。
对于重庆市长寿区某某9号4幢2单元4-1号房屋是否应当作为夫妻共同财产进行分割的问题，原、被告意见相左。本院认为，原告诉称重庆市长寿区凤城街道卫古路9号4幢2单元4-1号房屋系用转卖其个人所有的石柱县南宾镇万寿路“某某1、2商住楼”2幢2单元1层8号门面所得款项购买，并提供了案外人李某某的收条、重庆农商行转账记录相印证，本院予以采信。被告辩称该房屋系与原告共同出资购买，但未提供证据证明，且与其庭审中关于购房款来源支出情况的陈述相互矛盾，本院不予采信。本院认为，重庆市长寿区某某9号4幢2单元4-1号房屋系原告用其个人所有的石柱县门面转卖款购买，实系婚前个人财产形式上的变更，并不影响财产的性质，故该房屋仍属原告方个人财产，应归原告个人所有。购房后，原、被告对该房屋进行了后续装修，共计花费的装修款1万元系夫妻共同财产，故原告应补偿被告装修款5000元。
原告诉称被告占用了其石柱县门面5年的租金10万元及转卖款13.9万元并要求被告返还，被告予以否认，原告亦未提供证据证明，本院对原告该诉求不予支持。对于婚后购买的家用电器，因原、被告均无证据证明其下落，本案中不予分割。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十八条、第三十二条、第三十九条之规定，判决如下：
一、准予原告董某某与被告王某某离婚；
二、原告董某某名下的位于重庆市长寿区某某9号4幢2单元4-1号房屋（房地证号为206房地证2013字第226**号）归原告董某某所有；
三、原告董某某于本判决生效之日起5日内支付被告王某某装修补偿款5000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2000元，减半收取1000元，由原告董某某负担（已交纳240元，余额760元限本判决生效后7日内向本院缴纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
本判决发生法律效力前，当事人不得另行结婚。
代理审判员 霍振峰
二〇一五年四月二十四日
书 记 员 孔 飞