浙江省富阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）杭富龙商初字第30号
原告：招商银行股份有限公司杭州富阳支行。
代表人：彭智峰。
委托代理人：许椿祥。
委托代理人：骆君英。
被告：唐尧成。
被告：蒋燕萍。
原告招商银行股份有限公司杭州富阳支行（以下简称招商银行富阳支行）与被告唐尧成、蒋燕萍金融借款合同纠纷一案，原告于2013年1月14日向本院起诉，本院受理后，依法由审判员白国海适用简易程序于2013年2月21日公开开庭进行了审理。原告委托代理人许椿祥、骆君英到庭参加诉讼，被告唐尧成、蒋燕萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告招商银行富阳支行起诉称：被告唐尧成、蒋燕萍系夫妻关系。2011年6月10日，被告唐尧成、蒋燕萍与原告签订《个人授信协议》和《个人授信最高额抵押合同》各一份。原告授予被告唐尧成、蒋燕萍循环授信贷款额度1000000元，同时被告唐尧成、蒋燕萍以坐落于富阳市富春街道金苑路2号304室房产提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押期限从2011年6月10日至2015年6月10日。合同约定，抵押物发生已出租、被抵押、被查封、被监管等情况，授信申请人隐瞒已发生此种情况的，视为已发生违约事件，原告有权直接请求人民法院拍卖、变卖抵押物。2012年6月11日，被告唐尧成与原告签订《个人贷款借款合同》一份，约定向原告借款1000000元，借款期限为12个月（从2012年6月11日至2013年6月11日止），合同执行年利率为7.885%，贷款合同有限期内利率不变。被告唐尧成未按合同约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。采用按月付息、到期还本的方式归还借款本息。对于发生违约事件的，原告有权提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费等所有费用，均由被告唐尧成全数承担。双方还就其他权利义务进行了约定。合同签订后，原告于2012年6月11日向被告唐尧成发放了全部贷款。后被告唐尧成按月归还了截止到2012年10月21日的借款利息及到2012年11月21日的部分利息。从2012年11月22日开始到2013年1月9日，被告唐尧成欠利息15828元、借款本金1000000元。2012年11月20日，被告唐尧成擅自将抵押物再次抵押给第三人；同年11月28日，抵押物因纠纷被富阳市人民法院依法查封。以上事实被告唐尧成未经原告书面同意或及时告知，隐瞒至今。为本案诉讼，原告支付律师代理费20317元。现起诉请求判令：一、被告唐尧成立即归还借款1000000元；二、归还截止到2013年1月9日的利息15828元，并按合同约定从2013年1月10日计算至判决确定的给付之日；三、承担原告为实现债权所支付的律师代理费20317元；四、被告蒋燕萍对被告唐尧成的上述债务承担共同清偿义务；五、确认原告就上述债权对被告唐尧成、蒋燕萍的抵押房产享有优先受偿权，如被告唐尧成、蒋燕萍不能按判决确定的期限偿付上述债务，则原告有权从处置被告唐尧成、蒋燕萍抵押房产所得价款中优先受偿；六、诉讼费用由被告承担。
为证明其主张，原告招商银行富阳支行向本院提供如下证据：
1.被告唐尧成、蒋燕萍户籍信息及结婚证各1份，证明两被告系夫妻关系的事实。
2.《招商银行个人授信协议》1份，证明被告唐尧成、蒋燕萍与原告签订个人授信协议的事实。
3.房屋抵押他项权证、两被告名下房屋产权证、土地使用权证、契证各1份，证明被告唐尧成、蒋燕萍为本案借款向原告提供房产抵押的事实。
4.《个人授信最高额抵押合同》1份，证明被告唐尧成、蒋燕萍以其所有的房产为贷款提供抵押担保的事实。
5.《个人贷款借款合同》1份，证明被告唐尧成依据个人授信协议与原告签订借款合同的事实。
6.个人贷款借款借据1份，证明原告已向被告唐尧成发放贷款的事实。
7.查询记录1份，证明被告唐尧成、蒋燕萍隐瞒将抵押房产进行再抵押并被法院查封的事实。
8.还款清单和逾期利息清单各1份，证明被告唐尧成逾期还款及逾期利息的事实。
9.委托代理合同及代理费发票各1份，证明原告为实现债权支付代理费20317元的事实。
10.共同还款承诺书1份，证明被告唐尧成、蒋燕萍对本案款项承担共同连带清偿责任的事实。
被告唐尧成、蒋燕萍未答辩，也未向本院提供证据。
对原告招商银行富阳支行提供的证据，被告唐尧成、蒋燕萍未到庭质证，视为自动放弃举证、质证权利。本院审核认为，原告招商银行富阳支行提供的上述证据，内容真实、合法，与本案具有关联性，本院予以认定。
经审理，本院认定如下事实：
2011年6月10日，原告招商银行富阳支行与被告唐尧成、蒋燕萍签订《个人授信协议》一份，约定：经授信申请人（被告唐尧成、蒋燕萍）向授信人（原告招商银行富阳支行）申请，授信人同意向授信申请人提供总额为人民币壹佰万元整的授信额度，该授信额度为可循环授信额度。授信期间为60个月，即从2011年6月10日起到2016年6月10日止。授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。
同日，原告招商银行富阳支行与被告唐尧成、蒋燕萍签订《个人授信最高额抵押合同》一份，约定：为担保授信协议项下所有债务本息及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，抵押人愿意以其所有的或依法有权处分的财产作为抵押物。抵押物为：，房产证号为富房权证移字第××、号，土地证号为富国用（号。抵押担保的范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和实现债权和抵押权等其他一切相关费用。同日，原、被告办理了富房他证字第0691**号抵押登记手续。
2012年6月11日，被告唐尧成与原告招商银行富阳支行签订个人贷款借款合同一份，约定：被告唐尧成向原告招商银行富阳支行借款人民币1000000元整；贷款期限为12个月，即从2012年6月11日起到2013年6月11日止；贷款利率以国家公布的贷款基准年利率6.31%为基础上浮25%，即为年利率7.885%；借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本金清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。一旦发生合同约定的任何一种违约事件，原告有权宣布合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用；要求共同债务人、保证人或其相应的权利义务继受人在规定的期限内清偿借款人在本合同项下所欠的全部债务；处理抵押物所得价款，贷款人有权优先受偿。
合同签订后，原告招商银行富阳支行于2012年6月11日向被告唐尧成发放贷款1000000元。后被告唐尧成支付至2012年11月21日的利息，其后利息未支付，其中2012年11月22日至2013年1月9日的逾期利息为15828元。
2012年11月20日，被告唐尧成、蒋燕萍将上述抵押房产又抵押给第三人。11月28日，前述抵押房产因他案被本院查封。
因本案诉讼，原告招商银行富阳支行支付律师代理费为20317元。
另查明，被告蒋燕萍于2011年6月7日向原告招商银行富阳支行出具共同还款承诺书，承诺自愿为借款人唐尧成与原告签订的编号为571513002732《个人贷款借款合同》项下的债务承担共同连带清偿责任。
本院认为：原告招商银行富阳支行与被告唐尧成、蒋燕萍所签订的《个人授信协议》、《个人授信额最高额抵押合同》，与被告唐尧成签订的《个人贷款借款合同》及被告蒋燕萍向原告出具的共同还款承诺书，均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约定全面履行自己的义务。现原告依约向被告唐尧成发放了贷款1000000元，但被告未经原告同意又将抵押物再抵押给第三人、该抵押物同时已被法院查封，且被告未按约定支付贷款利息，已构成违约。根据合同约定，原告有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。因原告招商银行富阳支行与被告唐尧成、蒋燕萍签订的与本案所涉贷款的合同中对于其违约情况下有关归还借款、支付利息、罚息、复息以及由债务人负担原告为实现债权而支出的律师费、债务人未履行债务情况下原告对抵押物享有优先受偿权等内容均作了约定，双方也依法办理了抵押物登记手续，故对原告上述诉讼请求，本院予以支持。
被告蒋燕萍向原告出具了共同还款承诺书，自愿为被告唐尧成与原告签订的《个人贷款借款合同》项下的债务承担共同连带清偿责任，故对原告请求被告蒋燕萍对被告唐尧成的上述债务承担共同清偿义务的诉讼请求，本院予以支持。原告与代理人签订有委托代理协议，且经审核，代理费数额也符合有关律师收费办法的规定并已开具有效票据，本院予以确认。被告唐尧成、蒋燕萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自行放弃民事诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告唐尧成归还原告招商银行股份有限公司杭州富阳支行借款本金1000000元。
二、被告唐尧成支付原告招商银行股份有限公司杭州富阳支行自2012年11月22日至2013年1月9日止的利息、罚息、复息15828元。
三、被告唐尧成支付原告招商银行股份有限公司杭州富阳支行为实现债权所支付的律师代理费20317元。
上述一、二、三项合计1036145元，由被告唐尧成于本判决生效之日起十日内付清。
四、被告唐尧成按合同约定支付原告招商银行股份有限公司杭州富阳支行从2013年1月10日起至本判决确定的给付之日止的利息、罚息、复息。
五、被告蒋燕萍对上述第一、二、三、四项款项承担连带清偿责任。
六、原告招商银行股份有限公司杭州富阳支行对被告唐尧成、蒋燕萍所有的抵押的坐落于房产（房产证编号为富房权证移字第××、号，面积172.22平方米）在最高额限额内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行金钱义务，应该依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费14125元，减半收取7062.50元，诉讼保全费5000元，合计12062.50元，由被告唐尧成、蒋燕萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的按自动撤回上诉处理［开户银行：工商银行湖滨支行，帐号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院］。
审判员 白国海
二〇一三年三月一日
书记员 董月霞