江苏省泰州医药高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1291民初324号
原告：南京银行股份有限公司泰州高新区支行，组织机构代码57032990-8，住所地泰州市。
负责人：陈月华，该支行行长。
委托诉讼代理人：张福根，江苏君谊律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘勇，江苏君谊律师事务所律师。
被告：王旭，男，1970年1月16日出生，汉族，户籍地兴化市，现住兴化市。
被告：崔春英，女，1970年2月25日出生，汉族，户籍地兴化市，现住兴化市。
原告南京银行股份有限公司泰州高新区支行（以下简称南京银行高新区支行）与被告王旭、崔春英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月14日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告南京银行高新区支行的委托诉讼代理人张福根到庭参加诉讼。被告王旭、崔春英经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告南京银行高新区支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告王旭、崔春英立即偿还原告借款本金415256.98元、利息11010.48元（截止2017年1月5日）及以415256.98元为本金自2017年1月6日起至实际还款之日止按中国人民银行同期贷款利率上浮50%计算的利息，同时赔偿原告律师代理费28376元；2.原告有权对被告王旭、崔春英设定抵押的座落于兴化市新区南××文正公××室的房屋及土地行使抵押权，以该房产折价或者拍卖、变卖后所得的价款优先受偿；3.两被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2013年6月28日，原告与被告王旭签订《授信合同》一份，约定原告向王旭提供50万元的授信额度，授信期间自2013年6月27日起至2023年6月27日止，授信期间内授信额度可循环使用，授信额度下具体业务以借款借据记载为准，并约定王旭、崔春英为前述授信提供最高额抵押担保。若借款人未按合同约定足额偿还借款本息的，原告有权提前收回贷款，因借款人违约而导致原告追索贷款产生的诉讼费、律师费等由借款人承担。崔春英系王旭配偶，其出具配偶声明，承诺本案贷款为夫妻共同债务，并自愿履行共同还款义务。同日，被告王旭、崔春英与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定将两被告座落于兴化市新区南××文正公××室抵押给原告，担保主债权本金最高为50万元，抵押担保范围包括主债权、利息、违约金及抵押权人为实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），前述抵押物依法办理了抵押登记手续，抵押权人为原告。2014年7月14日，王旭向原告出具用款申请书，借款金额50万元，借款期限自2014年7月14日至2023年6月14日，借款月利率7.09583‰，逾期罚息利率为借款利率水平加收50%，还款方式为等额本息按约还款。当日，原告按约发放了该笔贷款。但被告未能按合同约定按期足额履行还款义务。截止2017年1月5日，被告尚欠原告借款本金415256.98元及利息11010.48元，原告多次催要未果。
被告王旭、崔春英均未答辩，亦未提交书面证据。
本院经审理查明：被告王旭与被告崔春英系夫妻关系，双方于2011年1月19日补领结婚证。2013年6月17日，被告王旭向原告南京银行高新区支行提交个人信贷业务申请表一份，该申请表记载，申请贷款品种为房易贷（循环），申请金额为50万元，申请利率浮动20%。被告崔春英在该申请表借款人配偶声明栏处签名。借款人配偶声明栏记载：“本人知晓且同意借款人在南京银行办理此贷款业务，承诺该贷款为夫妻双方共同债务，并自愿履行共同还款义务”。同日，崔春英向南京银行股份有限公司泰州分行出具配偶声明书一份，该声明书记载：“本人与王旭系夫妻。因资金不足，我们夫妇向贵行申请房易贷用于家庭消费。本人在此承诺，本人所提供的资料是真实的，同意将兴化市文正公寓5-605室房产抵押给贵行作为贷款的担保，愿以家庭收入及财产保证按时还本付息，如借款人不按与贵行签订的借款合同如期履行还款义务，贵行可依法处置抵押物，并有权直接向人们法院申请强制执行”。
2013年6月28日，原告南京银行高新区支行（甲方）与被告王旭（乙方）签订授信合同一份，合同约定，授信额度为50万元，授信期间自2013年6月27日起至2023年6月27日止，授信期间内，合同项下授信额度乙方可循环使用。合同项下授信额度的使用而形成的债权由王旭、崔春英提供最高额抵押担保，并于本合同生效时与甲方签订相应最高额抵押合同。乙方未按本合同约定按期足额偿还借款本息，甲方有权提前收回本合同项下借款债权或/及解除本合同。乙方未按约定支付借款资金的，应赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于律师费等）。
2013年6月28日，原告南京银行高新区支行（甲方）与被告王旭（乙方）、崔春英（乙方）签订最高额抵押合同一份，该合同约定为甲方与王旭于同日签订的授信合同提供最高额抵押担保。被担保的主债权自2013年6月27日起至2023年6月27日止，债权本金50万元。合同约定抵押物详见《抵押物清单》，乙方提供最高额抵押担保的范围为主债权及利息（包括付息和罚息）、违约金及甲方为实现债权而发生的有关费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）。该合同所附《抵押物清单》记载，抵押房产座落于兴化市新区南××文正公××室，所有权证号为兴房权证兴化字第××号，土地使用权证号为兴国用（2013）第2329号。2013年7月2日，所有权人为王旭、崔春英，房屋所有权证号为XH046631号、XH046632号坐落于兴化市新区南××文正公××室的房屋设立了抵押权，该房屋他项权利人及土地他项权利人均为南京银行高新区支行，债权数额50万元。
2014年7月14日，被告王旭向原告南京银行高新区支行提交个人授信业务用款申请书一份，申请借款金额50万元，借款期限自2014年7月14日起至2023年6月14日止。申请书第一条第（三）款约定，借款利率为浮动利率，借款发放当日月利率为7.09583‰，在借款期间内，如遇人民银行调整基准利率，则在公布的次年第一日按当日基准利率与发放当日基准利率的浮动比例作等比例调整，以确定借款利率。中国人民银行另有规定的，从其规定。根据本款确定的浮动规则，确定借款利率的基本公式为：R=R2×（R1÷R0）,其中R为基准利率调整后应执行的借款利率，R2为借款发放当日的借款利率，R1为调整后基准利率，R0为借款发放当日的基准利率。实际借款金额、期限、利率需经贵行审批同意，具体以借款借据记载为准。借款借据为申请书的组成部分，与申请书具有同等法律效力。借款逾期罚息为借款利率水平上加收50%。借款还款方式为等额本息按约还款。
2014年7月14日南京银行个人借款借据记载，被告王旭借款金额50万元，借款期限107个月，借款到期日为2023年6月14日，还款方式等额本息，借款月利率为7.09583‰。同日，原告南京银行高新区支行向王旭发放了该笔50万元的贷款。
2016年12月8日，原告南京银行高新区支行向被告王旭、崔春英寄送贷款提前到期通知书一份，宣告因被告未按合同约定履行还款义务，授信合同下的借款提前到期。
2017年1月6日，原告南京银行高新区支行（甲方）与江苏君谊律师事务所（乙方）签订诉讼业务委托代理协议一份，约定甲方委托乙方办理甲方与王旭、崔春英金融借款合同纠纷案，并向乙方支付律师代理费28376元（甲方于签订本协议时支付3000元，在一审判决后十日内支付25376元）。2017年3月14日，甲方向乙方支付律师代理费3000元。
截止2017年1月5日，被告王旭欠原告南京银行高新区支行借款本金415256.98元，利息11010.48元。
以上事实有原告提交的授信合同、结婚证复印件、个人信贷业务申请表、配偶声明书、最高额抵押合同、土地使用权证、房屋所有权证、他项权证、个人授信业务用款申请书、个人贷款发放通知书、个人借款借据、贷款台账、贷款提前到期通知书、EMS回单、诉讼业务委托代理协议、增值税普通发票等证据及原告的陈述在卷佐证。
本院认为，原告南京银行高新区支行与被告王旭签订的授信合同，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。南京银行高新区支行按约发放贷款，王旭应按约返还借款。王旭现未按约还本付息，原告提前收回贷款并要求王旭返还借款本金415256.98元、利息11010.48元符合合同约定和法律规定，本院予以支持。合同约定月利率7.09583‰，罚息在此基础上上浮50%，原告现主张自2017年1月6日起按中国人民银行同期贷款利率上浮50%计算罚息，不违反法律规定，本院予以支持。被告崔春英系王旭妻子，其虽未与原告签订授信合同，但其向原告出具的个人信贷业务申请表，声明案涉贷款为夫妻共同债务，并自愿履行共同还款义务，故其应与王旭共同承担上述债务。授信合同及最高额抵押合同中明确约定借款人、担保人承担律师费，原告主张被告承担律师费符合合同约定，本院予以支持。被告王旭、崔春英以自有房屋兴化市新区南××文正公××室为讼争借款抵押担保，并办理了抵押登记。该房屋抵押权人为原告，原告依法对该抵押物享有优先受偿权。被告王旭、崔春英经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其自动放弃答辩、举证、质证等诉讼权利，并不影响对原告证据的认定。本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王旭、崔春英于本判决生效后十日内共同返还原告南京银行股份有限公司泰州高新区支行借款本金415256.98元、利息11010.48元及罚息（以415256.98元为本金，自2017年1月6日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率上浮50%计算），同时支付原告南京银行股份有限公司泰州高新区支行律师代理费28376元；
二、原告南京银行股份有限公司泰州高新区支行就坐落于兴化市新区南郊文正公寓5幢605室（房屋所有权证号XH046631号、XH046632号）房屋的变价款优先受偿本判决第一项所确定的债权。
如被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8120元，减半收取4060元，由被告王旭、崔春英负担（此款原告已垫付，两被告于本判决生效后十日内一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用缴纳办法》的有关规定，向该院预交上诉费8120元[通过银行缴纳上诉费时须如实填写以下内容：①上诉人姓名：填写上诉人本人的姓名或名称，而非代理人、经办人的姓名；②汇入单位：江苏省泰州市中级人民法院；③帐号：47×××53；④汇入银行：中国银行泰州分行营业部；⑤款源：上诉费；⑥一审案号；⑦编码：112001]。
代理审判员 祝倩
二〇一七年三月二十九日
书 记 员 葛斌
附法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。