江苏省泰州医药高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1291民初2011号
原告：长融国银（北京）投资管理有限公司,组织机构代码34830501-6，住所地北京市西城区车公庄大街丙3号5层9号。
法定代表人：刘洪新，该公司董事长。
委托诉讼代理人：朱伟，江苏碧泓律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘风，中国工商银行股份有限公司泰州新区支行员工。
被告：江苏君洋建设有限公司,组织机构代码73225392-7，住所地江苏省泰州市姜堰区姜堰镇广电路3号。
法定代表人：刘汝华。
委托诉讼代理人：刘国科，男，1978年2月8日生，汉族，住江苏省泰州市姜堰区。
被告:钱科鹏,男,1991年9月23日生，汉族，住江苏省泰州市姜堰区。
委托诉讼代理人：于俊，泰州市姜堰区姜堰法律服务所法律工作者。
被告:江苏阳晟能源科技有限公司,组织机构代码55802585-6，住所地江苏省泰州市经济开发区吴陵南路东侧（拜特尔厂内办公室）。
法定代表人：郭鹏。
被告:刘汝华,男,1952年6月21日生，汉族，住江苏省泰州市姜堰区。
被告:李茂红,女,1957年10月19日生，汉族，住江苏省泰州市姜堰区。
原告长融国银（北京）投资管理有限公司（以下简称长融公司）与被告江苏君洋建设有限公司（以下简称君洋公司）、钱科鹏、江苏阳晟能源科技有限公司（以下简称阳晟公司）、刘汝华、李茂红金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月11日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告长融公司的委托诉讼代理人朱伟、刘风，被告君洋公司的委托诉讼代理人刘国科，被告钱科鹏的委托诉讼代理人于俊到庭参加诉讼。被告阳晟公司、刘汝华、李茂红经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告长融公司诉称，2014年1月2日，中国工商银行股份有限公司泰州新区支行（以下简称工商银行）与君洋公司签订编号为2013年新区（君洋）借字第1203号《小企业借款合同》（以下简称1203号借款合同），君洋公司向工商银行借款600万元，用途为购材料，借款期限6个月，合同同时约定利率、争议解决方式及借款人承诺承担实现债权产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。2013年12月5日，工商银行与钱科鹏签订编号为2013年新区（君洋）抵字第1205号《最高额抵押合同》（以下简称1205号抵押合同，庭审中原告陈述以原件为准），钱科鹏所担保的债权为自2013年12月5日至2016年12月4日期间（包括起始日和届满日），在人民币380万元的最高余额内，工商银行与君洋公司签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权。抵押房产位于姜堰区三水大道558号，上述抵押办理了抵押登记。2013年12月20日，工商银行与阳晟公司签订编号为2013年新区（君洋）保字第1220号01《保证合同》（以下简称01保证合同），担保主债权为工商银行与君洋公司签订的借款合同项下的债权。同日，工商银行与刘汝华、李茂红签订签订编号为2013年新区（君洋）保字第1220号02《保证合同》（以下简称02保证合同），担保主债权为工商银行与君洋公司签订的1203号借款合同项下的债权。2014年7月30日，工商银行、君洋公司、刘汝华、李茂红签订编号为2014年新区（君洋）展字0627号《借款展期协议》（以下简称展期协议），原借款合同项下借款金额为人民币600万元，展期期限为自2014年6月28日至2014年12月27日。担保人承诺按原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和借款展期协议项下的全部义务承担担保责任。2014年1月6日，工商银行按约发放贷款600万元，借据载明借款期限6个月，借款到期日为2014年6月27日。截止2015年6月11日，君洋公司逾期还款本金5981641.31元，利息389247.26元。工商银行将上述债权转让给中国长城资产管理公司南京办事处（以下简称长城公司），长城公司又将债权转让给原告。经催要，被告均未履行还款义务。请求判令：1.被告君洋公司立即偿还借款本金5981641.31元及利息（截止2015年6月11日为389247.26元，自2015年6月12日起至实际还款之日止，以5981641.31元为本金，按照半年基准利率上浮10%再上浮50%计算），并赔偿原告律师费256800元；2.原告就坐落于姜堰区的变价款优先受偿上述债权；3.被告阳晟公司、刘汝华、李茂红对上述债务承担连带清偿责任；4.诸被告共同承担本案诉讼费用。
原告长融公司为支持其诉讼主张向本院提供了以下证据：
1.1203号借款合同，证明2014年1月2日工商银行与君洋公司签订借款合同，君洋公司向工行新区支行借款600万元，借款用途是购材料，借款期限是6个月，合同约定了利率、利息等；
2.2013年新区（君洋）抵字第1203号抵押合同（以下简称1203号抵押合同）、他项权证，证明2013年12月5日工商银行与钱科鹏签订最高额抵押合同，约定担保的主债权等，并办理了抵押登记；
3.01保证合同及核保书，证明2013年12月20日，工商银行与阳晟公司签订保证合同；
4.02保证合同复印件及核保书，证明工行新区支行与刘汝华、李茂红签订担保合同；
5.展期协议，证明2014年7月30日工商银行与君洋公司、刘汝华、李茂红签订借款展期协议，担保人承诺按照原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任；
6.借款借据，证明2014年1月6日工商银行按约定发放贷款600万元；
7.工行系统查询，截止2015年6月11日君洋公司逾期未还本金5981641.31元，利息389247.26元；
8.中国工商银行股份有限公司江苏省分行（以下简称工行江苏分行）与长城公司签订的资产转让协议及2015年7月3日的公告报纸，证明工行江苏分行与长城公司签订协议，约定将不良资产转让给长城公司，其中包括案涉贷款；
9.长城公司与长融公司签订的资产转让协议及2015年10月9日的公告报纸，证明2015年9月16日长城公司将案涉贷款转让给了长融公司并进行了公告；
10.委托代理合同，证明长融公司委托江苏碧泓律师事务所律师朱伟律师代为起诉。
被告君洋公司辩称，对借款事实没有异议，我司目前多次与工行对接此事，在积极想办法解决问题。
被告钱科鹏辩称，1.2013年12月5日，工商银行与君洋公司签订1203号借款合同，借款金额为380万元，同日工商银行与钱科鹏签订1203号抵押合同，担保的主债权为380万元，并办理了抵押登记；2.2014年1月2日，君洋公司与工商银行签订的1203号借款合同金额为600万元，合同约定担保方式为保证（追加抵押），最高额担保合同编号为1205号。因380万元的借款合同并未履行即无效，其对应的从合同亦应当无效，此后工商银行主动将钱科鹏所有的房产证及土地证返还给了钱科鹏，但未办理解除抵押登记。2014年1月2日的借款合同中亦载明对应的抵押合同编号为1205号，表明工商银行同意解除与钱科鹏签订的抵押合同，因此钱科鹏不应当承担担保责任，请求驳回对钱科鹏的诉讼请求。
被告钱科鹏为支持其抗辩向本院提交了以下证据：
1.委托书一份，委托时间为2013年12月5日，有限期至2013年12月25日，证明工商银行办理抵押登记手续是在2013年12月份；
2.1203号抵押合同复印件；
3.1203号借款合同复印件，其中借款金额为380万元，担保方式为抵押，担保合同的编号为1203号，担保人为钱科鹏。
被告阳晟公司、刘汝华、李茂红均未答辩，亦未举证。
经审理查明：工商银行（××）与钱科鹏（××）签订1203号抵押合同，约定××担保的主债权为自2013年12月5日至2016年12月4日期间（包括期间的起始日和届满日），在人民币380万元的最高余额内，××依据与君洋公司签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议以及其他文件（以下简称主合同）而享有的对君洋公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、利率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。同时约定钱科鹏所有的坐落于泰州市姜堰区房屋（房屋所有权证号为：泰房权证姜堰字第××号）为该债务提供最高额抵押担保，并就上述抵押事项到登记部门办理了抵押登记[房屋他项权证号为：泰房他证姜堰字第某某号，土地他项权证号：泰姜他项（2013）第某某号]。
2014年1月2日，君洋公司（借款人）与工商银行（贷款人）签订1203号借款合同，约定借款用途购材料，借款金额人民币600万元，借期6个月，自实际提款日起算。实际提款日以借据为准。借款利率为浮动利率，以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与借款期限对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮0%。借款人提款后，借款利率以3个月为一期，一期一调整，分段计息。自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。其中日利率=年利率/360。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款到期一次性偿还。借款人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。
2013年12月20日，阳晟公司与工商银行签订01保证合同，约定保证人所担保的主债权为工商银行依据其与君洋公司于2014年1月2日签订的1203号借款合同而享受的债权，主债权的金额和期限依借款合同之约定。保证人承担保证责任的方式为连带责任保证。保证人保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；债权人根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。债权人主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。债权人放弃、变更或丧失其他担保权益的，保证人的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。阳晟公司在落款处盖章。阳晟公司同日在工商银行核保书上盖章，明确自愿为借款人君洋公司提供金额600万元的融资担保，并承担连带责任。
2013年12月20日，刘汝华、李茂红在工商银行核保书上盖章，明确自愿为借款人君洋公司提供金额600万元的融资担保，并承担连带责任。
2014年7月30日，君洋公司、工商银行、刘汝华、李茂红共同签订展期协议，约定鉴于借款人不能按期偿还1203号借款合同项下的借款，并向贷款人提出借款展期申请。贷款人同意在符合本协议约定条件的情况下对借款人不能按期偿还的借款进行展期。原借款合同项下借款期限为自2014年1月6日至2014年6月27日，展期期限为自2014年6月28日至2014年12月27日。借款展期部分的利率按半年基准利率上浮10%确定。展期金额到期一次性偿还。借款人未按照本协议的约定按期偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收50%作为罚息利率，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息计收复利。担保人承诺按照原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任。担保人提供的担保为保证担保的，保证期间变更为自本协议约定的借款展期到期之次日起两年。
2014年1月6日，工商银行将上述600万元汇至君洋公司账户，并出具借款借据，载明借款金额600万元，基准利率年利率5.6%，逾期借款浮动值50%，借款期限6个月，借款到期日2014年6月27日。截止2015年6月11日，君洋公司尚欠工商银行借款本金5981641.31元，利息389247.26元。
2015年6月30日，工行江苏分行（甲方）与长城公司（乙方）签订《资产转让协议》，约定按照《金融企业不良资产批量转让管理办法》（财金[2012]6号）有关规定，乙方依据本协议自甲方受让不良资产。本协议项下甲方转让给乙方的不良资产包括本协议附件所列明的不良资产。本协议生效后，上述资产自转让基准日起（含）在甲方与乙方之间发生转让，主债权及担保合同项下的全部权利由乙方享有。乙方承担上述资产相关的甲方为一方的借款合同、担保合同、抵债协议、还款协议等有关法律性文件项下的全部权利和义务。协议附件中不良资产包括君洋公司所借债权总额1495.66万元（其中本金1397.81万元、利息97.86万元）。2015年7月3日，工商银行与长城公司债权转让暨债务催收联合公告刊登在《江苏经济报》A3版，载明“长城公司作为债权受让方，公告要求清单中所列包括但不限于债务人、担保人以及清算业务人等其他相关当事人，从公告之日起立即向长城公司履行主债权合同及担保合同约定的还本付息义务或相应的担保责任”，其附件不良资产明细表载明借款人君洋公司，本金1397.81万元，利息97.86万元，君洋公司、刘国科、钱科鹏，保证人江苏阳晟能源科技有限公司、刘汝华、李茂红。
2015年9月16日，长城公司与长融公司签订《资产转让协议》，约定长城公司作为国有金融资产管理公司的分支机构，与工商银行签署了《资产转让协议》，受让了本协议附件一《资产明细表》项下的金融资产及其附属权益（统称资产）并采取公开竞价方式转让。长融公司凭借其承诺的价格等交易条件，被长城公司确认为本次资产竞价的买受人。长城公司同意按照本协议约定的条件，向长融公司转让资产，长融公司同意按照本协议约定的条件，受让资产。在遵守本协议条款和交割条件的前提下，交割后，长城公司将自基准日（含）起的下述权利、权益和利益均转让给长融公司：（1）长城公司对于资产的全部相关权益；（2）债权所产生的全部还款；（3）请求、起诉、收回、接受与债权相关的全部应偿付款项（不论其是否应由义务人偿付）的权利；（4）与实现和执行债权相关的全部权利和法律救济。协议附件中包含案涉贷款。2015年10月9日，长城公司与长融公司债权转让暨债务催收联合公告刊登在《江苏法制报》C版，载明“长融公司作为债权受让方，公告要求清单中所列包括但不限于债务人、担保人以及清算业务人等其他相关当事人，从公告之日起立即向长融公司履行主债权合同及担保合同约定的还本付息义务或相应的担保责任”，其附件不良资产明细表载明借款人君洋公司，本金1397.81万元，利息97.86万元，君洋公司、刘国科、钱科鹏，保证人江苏阳晟能源科技有限公司、刘汝华、李茂红。
另查明，2016年12月27日，原告、工商银行与江苏碧泓律师事务所共同签订《委托代理合同》，约定，原告诉君洋公司一案，委托江苏碧泓律师事务所作为其代理人。江苏碧泓律师事务所指派朱伟律师担任诉讼代理人，并约定按收回贷款本息额的2%支付代理费。
又查明，工商银行于2016年5月12日向本院起诉君洋公司、钱科鹏、阳晟公司、刘汝华、李茂红金融借款合同纠纷一案，主张被告偿还案涉贷款，后因未按期缴纳案件受理费按撤诉处理。
本院认为：工商银行与君洋公司签订的借款合同系当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，依法应予保护，合同当事人均应按照合同约定履行义务。工商银行依约交付借款，君洋公司应承担还本付息的民事责任。根据法律规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。金融资产管理公司受让国有银行债权后，原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布债权转让公告或通知的，人民法院可以认定债权人履行了通知义务。本案中，工商银行将其对君洋公司享有的债权转让给长城公司，长城公司又将该债权转让给长融公司，上述转让符合法律规定，并登报公告，履行了通知义务，债务人仍应承担相应的还款责任。故长融公司要求君洋公司向其返还借款本金5981641.31元及利息的请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。借款合同约定借款人承诺承担贷款人为实现债权而产生的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等），原告主张律师费符合双方约定，但委托代理合同约定按收回贷款本息额的2%支付代理费，故原告主张的金额过高，超出部分本院不予支持。
金融资产管理公司受让有抵押担保的债权后，可以依法取得对债权的抵押权，原抵押权登记继续有效。被告钱科鹏以自有的泰州市姜堰区房屋为讼争借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，则原告依法对该抵押物享有优先受偿权。被告钱科鹏辩称其与工商银行签订的1203号抵押合同所担保的是工商银行与君洋公司签订的金额为380万元的借款合同，非本案所涉借款合同，原告亦认可曾签订380万元的借款合同且并未实际履行，但并不影响本案中1203号抵押合同的效力。本院认为，1203号抵押合同约定：“××担保的主债权为自2013年12月5日至2016年12月4日期间（包括期间的起始日和届满日），在人民币380万元的最高余额内，××依据与君洋公司签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议以及其他文件（以下简称主合同）而享有的对君洋公司的债权”，本案借款合同签订时间为2014年1月2日，债权人为工商银行，债务人为君洋公司，××钱科鹏应对在抵押合同所约定的期限内发生的债务在380万元限额内承担责任，即原告依法对上述抵押物的变价款在380万元的范围内受偿并享有优先受偿权。
被告阳晟公司与工商银行签订担保合同，约定为君洋公司的讼争借款提供连带责任保证，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，案涉借款到期日为2014年6月27日，自2014年6月28日起算两年为2016年6月27日。工商银行于2016年5月12日向本院起诉君洋公司、钱科鹏、阳晟公司、刘汝华、李茂红，要求其偿还案涉贷款，故工商银行在保证期间内向保证人阳晟公司主张权利，保证人不免除保证责任，保证责任不再受保证期间的制约，应受诉讼时效的制约。自此至本案原告起诉，尚不满两年，阳晟公司依法仍应承担保证责任。但其未在展期协议上盖章，故应按原保证合同的约定，对借款本金5981641.31元及利息（按1203号借款合同约定计算）、律师费（按调整后的金额）承担连带清偿责任。
刘汝华、李茂红在工商银行核保书上签名，并与工商银行、君洋公司共同签订展期协议，同意按原担保合同约定对原借款合同和展期合同项下的全部义务承担担保责任，可见其有出具保证的意思表示，但因原告未提交保证合同原件，对于上述保证人的保证范围无法确认。根据法律规定，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。实现债权的费用一般包括诉讼费、催告费等合理支出。故刘汝华、李茂红应对君洋公司所负借款本息的偿还责任承担连带清偿责任，因律师费没有明确约定，其不予承担，其承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告阳晟公司、刘汝华、李茂红经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，视为对其举证、质证权利的放弃。本院依法缺席审理和判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第二十六条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十一条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏君洋建设有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告长融国银（北京）投资管理有限公司借款本金5981641.31元及利息（截止2015年6月11日为389247.26元，自2015年6月12日起至实际还款之日止，以5981641.31元为本金，按照半年基准利率上浮10%再上浮50%计算）；
二、被告江苏君洋建设有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告长融国银（北京）投资管理有限公司律师代理费12万元；
三、原告长融国银（北京）投资管理有限公司有权就坐落于泰州市姜堰区房屋（房屋所有权证号为：泰房权证姜堰字第××号）的变价款在380万元的范围内受偿并优先受偿本判决第一项、第二项所确定的债权；
四、被告江苏阳晟能源科技有限公司对本判决第一项、第二项所确定的债务（其中利息按照1203号借款合同约定计算）承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向债务人追偿；
五、被告刘汝华、李茂红对本判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向债务人追偿；
六、驳回原告长融国银（北京）投资管理有限公司的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费58194元，公告费1080元，合计59274元，由原告长融国银（北京）投资管理有限公司负担957元，被告江苏君洋建设有限公司、江苏阳晟能源科技有限公司、钱科鹏、刘汝华、李茂红负担58317元（此款原告已预交，各被告于本判决生效之日起十日内迳交原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用缴纳办法》的有关规定，向该院预交上诉费58194元[通过银行缴纳上诉费时须如实填写以下内容：①上诉人姓名：填写上诉人本人的姓名或名称，而非代理人、经办人的姓名；②汇入单位：江苏省泰州市中级人民法院；③帐号：a；④汇入银行：中国银行泰州分行营业部；⑤款源：上诉费；⑥一审案号；⑦编码：112001]。
审 判 长 李 霖
代理审判员 丁 琴
人民陪审员 方忠华
二〇一七年六月二十七日
书 记 员 唐 月
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届××人未受清偿的，可以××人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的××人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分××人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押××抵××押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期××额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其××
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或××人为抵押人××为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十一条××押××押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转××价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债××的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿××押期××人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现××情形，××人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议××押权人与抵押人未就抵押权实现方××议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》
第六条金融资产管理公司受让国有银行债权后，原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布债权转让公告或通知的，人民法院可以认定债权人履行了《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定的通知义务。
在案件审理中，债务人以原债权银行转让债权未履行通知义务为由进行抗辩的，人民法院可以将原债权银行传唤到庭调查债权转让事实，并责令原债权银行告知债务人债权转让的事实。
第九条金融资产管理公司受让有抵押担保的债权后，可以依法取得对债权的抵押权，原抵押权登记继续有效。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。