山西省临猗县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）晋0821民初25号
原告胡xx，女，1956年1月4日生，汉族，农民。
原告荆xx，女，1989年1月17日生，汉族。
二原告委托代理人荆梦捷，山西庆新平律师事务所律师。
被告荆xx，男，1976年6月5日生，汉族，农民。
委托代理人荆信笃，男，1937年1月17日生，汉族，农民，住临猗县临晋镇后街村*组,系荆xx祖父。
原告胡xx、荆xx与被告荆xx分家析产纠纷一案，本院于2015年5月26日作出（2015）临民晋初字第180号民事判决。原告胡xx、荆xx不服，向运城市中级人民法院提起上诉。运城市中级人民法院于2015年11月27日作出（2015）运中民终字第1295号民事裁定，发回重审。本院依法另行组成合议庭，于2016年6月14日公开开庭进行了审理。原告胡xx及二原告委托代理人荆梦捷，被告荆xx及其委托代理人荆信笃到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告胡xx、荆xx诉称：1994年8月4日，我和被告父亲荆太平登记结婚，当时我带有与前夫所生女儿荆xx，共同组成了新的家庭。1998年我和丈夫准备在宅院上建临街房，但以当时我和丈夫的力量尚不能建成。后我丈夫和刘传景达成协议，由刘传景出资8万元共建房屋，房屋建成后由刘传景使用所建临街房屋东边两间的上下两层30年，从1998年12月30日至2028年12月30日止；期满后由刘传景将房屋交回，门洞共用。当年房屋建成，共是临街房四间及门洞一间，均是上、下两层。我和丈夫共同生活期间，为被告娶妻成家，并为被告女儿办满月酒席；但被告在共同生活中常因生活琐事和我们发生争吵。2009年2月17日，经亲朋和村干部说合，我和丈夫将家务事交由被告料理，房屋租金由被告逐年收取。当年我丈夫荆太平去世。起初被告尚能每年给我1000元零花钱，也能给女儿上学的费用。从2012年开始被告便不再给我零花钱，也不管我们的生活，无奈我于2014年农历2月离家。为维护我的合法权益，现诉至法院，要求分割家庭共同财产门面房四间及门洞一间，并要求被告承担案件的诉讼费。
原告荆xx诉称：1998年我父母建造房屋时，我是家庭一员，该房屋中有我的份额，现诉请法院依法将我的份额分割出来，归我所有。
被告荆xx辩称：本案所涉的四间门面房是我父亲和我将旧有的祖业在1998年拆除后改建而成，旧有的宅院和房屋远在我父亲和原告胡xx结婚之前就已经存在，是我父亲的婚前个人财产。房屋建造的资金来源于案外人刘传景的全额出资，二原告在房屋建造过程中没有出一分钱，也没有出一分力，所以该房屋和二原告没有关系。原告荆xx4岁到我家，我和我父亲将其抚养长大，其到我家后只有索取，没有任何回报，现在大学毕业有了工作，也有了自己的家庭，却来要求分割不属于她的房屋，与情与理与法皆不通。另外，自2009年经亲朋和村委会相关人员调解后，我和二原告达成了分家协议，多年来一直按照协议履行了自己的义务，特别是供养原告荆xx上大学，承担了上学期间所有的费用。我认为分家协议是双方在平等自愿的基础上所签订，且我已经按照协议履行多年，承担了义务，原告不能另行要求分家析产，依法应驳回原告的诉讼请求。
二原告为证实自己的主张，提供了以下证据：
1、胡xx、荆xx的身份证复印件各一份，用以证实证实二原告的身份。
2、胡xx和荆太平的结婚证、胡xx、荆xx的常住人口登记卡复印件各一份，用以证实原告胡xx在1993年8月4日和荆太平登记结婚，是荆xx的继母。
3、临猗县宅基地有偿使用登记表一份、临猗县临晋镇人民政府土地管理所于1998年3月21日出具的书面证明一份，用以证实本案讼争的房屋建造在荆太平的宅基地上以及宅基地的四至情况。
4、荆太平与刘传景的联建临街房屋协议书及补充协议各一份、临猗县公证处1998年3月26日出具的（98）临证字第188号公证书一份，用以证实房屋建造资金由刘全景全额出资，房屋的东边两间上、下两层由刘传景无偿使用30年，门洞双方共同使用。
被告为证实自己的主张，提供了以下证据：
1、身份证复印件一份，用以证实自己的身份。
2、荆太平与刘传景的联建临街房屋协议书及补充协议各一份、临猗县公证处1998年3月26日出具的（98）临证字第188号公证书一份，用以证实房屋建造资金由刘全景全额出资，房屋的东边两间上、下两层由刘传景无偿使用30年，门洞双方共同使用。
3、临晋城区改建拆迁补偿登记表一份，用以证实原、被告讼争的房屋是在拆除荆太平祖业的老房屋后重建而成。
4、赵文学于2015年1月12日的书面证言一份，用以证实房屋是1998年建造，造价约7万余元。
5、王拴稳2015年1月13日的书面证言一份及当庭陈述、胡创家的当庭陈述，用以证实1998年建造房屋时资金来源是刘传景全额出资；2009年原告胡xx和被告达成了分家协议。
6、2009年2月17日的协议书一份、临猗县临晋镇临晋村人民调解委员会2016年1月21日的书面证明一份，用以证实原告胡xx与被告就胡xx的赡养、荆xx上学费用承担、家务琐事处理、家庭债务偿还等问题达成了协议。
7、张高峰2016年1月22日的书面证言一份、2000年12月20日的摩托车发票一份，用以证实被告结婚时的摩托车和电视机是被告自己所购买。
8、曹永强2016年1月22日的书面证言一份，用以证实被告结婚时的房屋是被告自己找人装修并支付的费用。
9、刘传景2016年1月22日的书面证言一份，用以证实被告结婚时父亲荆太平借刘传景5000元，是被告2014年归还的。
10、荆彩红2016年1月22日的书面证言一份，用以证实被告结婚时的傢具和部分用品是姐姐荆彩红出资购买。
11、梁存福、陈高波、荆广平的书面证言及借据复印件各一份，用以证实被告为履行家庭协议，借款11.5万元。
上述证据经当庭质证，被告对二原告的证据1、2、3、4均无异议。二原告对被告的证据1、2、3、4、6无异议；对证据5中每次支付款项均是从刘传景处拿钱不属实，事实是刘传景将8万元放在胡xx处，由胡xx给工程队支付；对证据7、8、9、10认为和案件不具有关联性；对证据11认为借款均发生在胡xx离开被告处以后，被告的借款不能证实用于家庭共同生活，和案件不具有关联性。本院对原告的证据和被告的证据1、2、3、4、6作为有效证据予以确认。对被告的其他证据，结合案件事实综合予以认定。
根据原、被告以上陈述、举证、质证及庭审查明的情况，可以确认以下事实：
原告胡xx与被告荆xx父亲荆太平1993年8月4日登记结婚，双方均系现再婚，原告带有女儿荆xx、荆太平带有儿子荆xx，双方组成新的家庭共同生活。1998年3月26日荆太平和刘传景商议将荆太平宅院中的旧房屋拆除，由刘传景全额出资8万元另行建造临街房屋，房屋建成后由刘传景使用所建房屋东边两间的上下两层30年，从1998年12月30日至2028年12月30日止；期满后由刘传景将房屋交回。该协议在临猗县公证处进行了公证。同年5月10日，荆太平和刘传景补充约定房屋的门洞共同使用。当年房屋建成后，双方一直按协议履行至今。
2009年2月17日胡xx、荆太平和荆xx在临猗县临晋镇临晋村人民调解委员会和亲朋的主持下，达成了一份协议，内容是：1、从此日起，家里一切事物由xx承担；2、家里此现在有一万元债务；3、从此日起，每年给二老2000元零花钱；4、妹子上学由xx负责解决；5、大病住院xx负责看病；6、双方门户由xx负责行走。协议签订当年荆太平去世。后被告按照协议每年给付胡xx1000元，2012年以后再未给付；承担了荆xx上学期间的费用。2014年农历1月15日，胡xx和被告因家务琐事发生纠纷后，胡xx离家。2015年1月15日胡xx、荆xx诉至本院要求分割家庭共同财产—临街房屋四间及门洞一间。
2015年5月26日，本院作出（2015）临民晋初字第180号民事判决。原告胡xx、荆xx不服，向运城市中级人民法院提起上诉。运城市中级人民法院于2015年11月27日作出（2015）运中民终字第1295号民事裁定，发回重审。重审期间，二原告于2016年2月2日提出变更诉讼请求申请。2016年3月4日，二原告撤回变更诉讼请求申请，明确其诉讼请求是分割四间临街房屋和一间门洞。2016年3月2日、3月30日，二原告申请追加荆彩红为本案的当事人。2016年5月3日，二原告将追加当事人的申请撤回，再次明确本案的诉讼请求依照2014年12月22日诉状中载明的为准，即分割家庭共同财产四间临街房屋和门洞一间。
本院认为：家庭共同财产是家庭成员共同生活期间共同创造、共同所得的财产，其形成主要是家庭成员在共同生活期间的共同劳动收入、家庭成员交给家庭的财产或者共同接受赠予的财产以及在此基础上购置和积累的财产。本案涉及的房屋在1998年建造时是案外人刘传景全额出资，原、被告家庭成员均未出资分文。刘传景之所以全额出资建造房屋，是因为房屋所属宅基地的地理位置在街边，房屋建成后属于临街房。刘传景因全额出资取得的对价是一半房屋30年的使用权，宅基地的使用权人也因此取得了房屋所权，那么这些财产应当归属于宅基地的使用权人。从原告提交给法庭的临猗县宅基地有偿使用登记表可以看出涉案房屋的宅基地是荆太平和被告共同享有使用权，房屋当然应当是荆太平和荆xx共同所有。原告胡秀枝和荆xx对宅基地不享有使用权，当然对房屋不享有所有权。由于胡xx和荆太平是夫妻，我国实行的是法定的夫妻财产共有制，所以荆太平的财产可以认定为和胡xx的夫妻共同财产；荆xx在该房屋中没有投入劳动，也没有投资，所以其对涉案房屋不享有所有权。结合房屋建造时的价值、荆太平在房屋中的份额、房屋现在由荆xx使用以及荆xx在经手家庭事务后的付出，原告胡xx可分得现有房屋所有权的四分之一，即10000元。由于房屋用于出租可以产生收益，所以荆xx在支付胡xx房屋份额价款时应当从2012年元月1日起参照年利率6%计算利息。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国物权法》第九十六条、第九十九条、第一百条之规定，判决如下：
一、被告荆xx于本判决生效后立即支付原告胡xx房屋份额款10000元及利息（利息按年利率6%从2012年1月1日起计算至履行完毕）。
二、驳回原告荆xx的诉讼请求。
案件受理费50元，由被告荆xx承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于运城市中级人民法院。
审 判 长 刘永平
人民陪审员 尚仰俊
人民陪审员 樊俊耀
二〇一六年十月十二日
书 记 员 卫丽敏