河南省郑州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）郑民二终字第1721号
上诉人（原审被告）刘振萍，女，1949年1月27日出生，汉族。
委托代理人赵冬梅，河南裕达律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）李素琴，女，1944年10月1日出生，汉族。
委托代理人张建军，河南言理律师事务所律师。
原审原告刘祥，男，1974年1月24日出生，汉族。
原审原告刘燕，女，1975年10月17日出生，汉族。
原审原告刘鹏，男，1977年7月15日出生，汉族。
三原审原告共同委托代理人张建军，河南言理律师事务所律师。
上诉人刘振萍与被上诉人李素琴、原审原告刘祥、刘燕、刘鹏所有权确认纠纷一案，李素琴、刘祥、刘燕、刘鹏于2014年4月10日向河南省郑州市中原区人民法院提起诉讼，请求依法确认徐金荣名下位于郑州市中原区支农路1号院3号楼4单元38号的房产所有权归原告李素琴、刘祥、刘燕、刘鹏所有；诉讼费由被告承担。河南省郑州市中原区人民法院于2014年6月3日作出（2014）中民一初字第645号民事判决。宣判后，上诉人刘振萍不服该判决，向本院提起上诉，本院于2014年9月24日受理后，依法组成合议庭于2014年10月31日公开开庭审理了本案。上诉人刘振萍的委托代理人赵冬梅，被上诉人李素琴及其委托代理人张建军、原审原告刘祥、刘燕、刘鹏的委托代理人张建军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院查明，徐金荣（出生于1920年12月15日，文盲）与刘坡岑系夫妻关系，婚后生育儿子刘振华和女儿即被告刘振萍兄妹二人。刘振华与原告李素琴系夫妻关系，婚后生育原告刘祥、刘鹏和刘燕二子一女。刘坡岑早已去世，被告刘振萍与丈夫一家在郑州市上街区工作居住生活，徐金荣与儿子刘振华一家在原郑州水晶股份有限公司的家属区3号楼租住公房生活。徐金荣为原水晶股份有限公司的退休职工，工龄四年。刘振华1966年被原水晶公司招工进厂，1995年6月22日刘振华将其劳动关系、工资关系从水晶公司转至郑州市职介中心，郑州市职介中心在2005年8月份为刘振华办理了退休手续。2002年，原水晶公司为改善职工住房条件，决定将徐金荣一家租住的旧房拆掉，建设新房，面向职工和拆迁户集资销售。新建的房屋为单位经济适用房，购买时不考虑工龄优惠，按成本价销售，一家只能购买一套，家中有老人和残疾人的可以优先挑选住房。根据当时的政策，徐金荣和刘振华都可以集资购房，刘振华夫妇经过协商，决定用母亲徐金荣的名义集资，徐金荣当时已经82岁，挑房时可以优先。后来以徐金荣的名义挑选的房屋为一楼，建筑面积74.1平方米。2002年5月17日，徐金荣挑选住房后，刘振华夫妇二人向水晶公司财务部门缴纳集资款65711元，后经过结算，单位多收集资款11914.4元，决算后多收款项退还给刘振华夫妇。2006年12月22日，涉案房屋的产权证颁发下来，产权人为徐金荣。2007年4月4日徐金荣因年老多病，被告刘振萍将其送入郑州中原区康乐养老院。2009年4月上旬，刘振华去世。2010年12月15日，徐金荣去世。
徐金荣在住进养老院之前，被告刘振萍将其接到郑州市上街区自己的住处居住生活。2007年1月30日，被告刘振萍联系郑州市上街区公证处的公证人员上门对徐金荣进行了遗嘱公证，内容为：涉案房屋刘振华出资约40000元，被告刘振萍出资约30000元，该房屋属于徐金荣所有，在其去世后，由被告刘振萍继承。被告刘振萍于2014年2月28日持此公证书来该院起诉，要求继承涉案房屋。原告接到被告刘振萍的立案手续后，对公证书的真实性表示异议，要求该院到上街区公证处调取相关证据。经查公证处进行公证时根据相关规定进行了现场录像，但案卷中查找不到录像光盘。四原告认为徐金荣无权处分属于其一家人的房屋，故在该院另行提起确认所有权之诉。
诉讼中，被告刘振萍提出2002年刘振华先是向其提出借款30000元，用于缴纳集资房款。后又与其商定，兄妹二人共同为母亲徐金荣出资购买住房一处，刘振华一家人搬到中原区五龙口村刘振华儿子刘鹏购买的一处小产权房中居住。四原告对被告刘振萍的主张不予认可，陈述四原告购买涉案房屋后，一直在此居住，刘振华家中并没有任何人在五龙口村购买过小产权房。被告刘振萍庭后去了解，也未查到四原告购买小产权房的证据。
原审法院认为，本案为确认所有权纠纷，房产证是认定不动产的有力证据，但并不是认定房屋所有权的绝对证据。原、被告双方包括徐金荣本人均认可位于郑州市中原区支农路1号院3号楼4单元38号的房产徐金荣没有出资，徐金荣已去世，原、被告双方的分歧在于购房时是兄妹二人为徐金荣出资购房还是以徐金荣的名义由刘振华夫妇出资购房由全家人居住使用。售房单位已经证明，涉案房屋并没有考虑购房人的工龄，优先选房是根据购房人的年龄和身体状况等因素确定的。徐金荣选房时具有年龄优势，刘振华夫妇借用徐金荣的名义购房符合常理。但徐金荣购房时已经82岁了，刘振华夫妇的经济条件并不好，自己一家人尚且没有住房，刘振华夫妇是不会与被告刘振萍共同出资为母亲徐金荣购买一套住房，而自己一家人到五龙口农村的小产权房中居住的。事实上原告李素琴一家人在购房后一直在涉案房屋中与徐金荣共同居住，直到徐金荣住进养老院，原告一家仍然在涉案房屋中居住。被告刘振萍在庭后经过了解也查找不到四原告在农村购买有小产权房的事实，因此被告刘振萍的抗辩意见没有证据支持，不符合常理，该院不予采信。在实行房改之前，刘振华一家和徐金荣都租住在水晶公司的同一套公房内。在实行房改后，刘振华一家缴纳了集资购房款，因徐金荣的遗嘱将变得无房居住，造成这一结果出现的根本原因在于徐金荣是否有权处分该涉案房屋。经庭审查明，徐金荣没有支付购房款，涉案房屋是由刘振华夫妇出资购买的，只是借用了家庭成员徐金荣的名义，因此徐金荣无权处分涉案房屋。鉴于涉案房屋是由刘振华夫妇购买，刘振华去世后，原告李素琴有权向法院提出确认所有权的诉讼，该院对原告李素琴的诉讼请求应予支持，虽然刘振华已经去世，但涉案房屋应属于原告李素琴和刘振华夫妇共有。原告刘祥、刘鹏和刘燕是基于继承关系提出确认所有权的，其诉讼请求与本案不属于同一法律关系，所有的继承人在涉案房屋所有权确定后，都可以提出分割继承遗产的诉求，但本案对其诉求不予支持。被告刘振萍在答辩意见里还提出过为购买涉案房屋刘振华先是提出向其借款三万元，后又商定将借款作为共同买房的出资，被告刘振萍可以提供相关证据后，另案向原告李素琴要求解决。
原审法院依据《中华人民共和国民法通则》第五十八条，《中华人民共和国物权法》第十九条、第三十三条、第一百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、徐金荣名下位于郑州市中原区支农路1号院3号楼4单元38号的房产所有权（产权证号：06010724**）归原告李素琴和刘振华夫妇所有；二、驳回原告刘祥、刘燕、刘鹏的诉讼请求。案件受理费4005元，减半收取2002.5元，原告刘祥、刘燕、刘鹏各负担100元，被告刘振萍负担1702.5元。
上诉人刘振萍上诉称，一审认定被上诉人李素琴系本案争议房屋的所有权人，缺乏相关证据。从本案涉案房屋的产权登记来看，该房产登记的所有权人系徐金荣，郑州水晶股份有限公司在本案中给上诉人和被上诉人分别出具过三份说明，这三份证据的内容是相互矛盾的，郑州水晶股份有限公司作为一个单位，仅凭一个证明就确定房产的所有权归李素琴夫妻所有，是违背物权法的内容的，法院采纳这个证明，剥夺了产权人的权利，对上诉人来说是不公正的。一审采纳证据明显违背证据规则的规定，郑州水晶股份有限公司出具的证明中认定本案所涉房屋的房款由李素琴夫妻交款，与事实不符。上诉人在一审提供的公证书，该公证书明确说明了房屋的性质系徐金荣的个人财产，并且说明了所付款项是刘振华出资四万元，刘振萍出资三万元。一审采纳郑州水晶股份有限公司的证明，而不采纳公证书，明显在证据上认定有误。请求二审法院撤销原判，驳回被上诉人的诉讼请求。
被上诉人李素琴答辩称，刘振华原为郑州水晶股份有限公司的员工，徐金荣为无业市民，一直跟随儿子生活，1976年徐金荣进儿子所在单位工作，2002年售房单位进行旧房拆迁改造，刘振华一家作为拆迁户，有权优先购买，当时由于房源少，一家只能购买一套，购房不考虑购房人的工龄，优先选房是根据购房人的年龄和身体状况确定，购房时徐金荣已82岁，具有优先选房的优势，且一直同儿子刘振华、儿媳李素琴共同居住，该房屋实际产权人为刘振华、李素琴二人。一审判决适用法律正确，程序合法，判决正确，应予维持。
原审原告刘祥、刘燕、刘鹏答辩称，同被上诉人的答辩意见。
二审经审理查明的事实与一审查明的事实一致。
本院认为，购买位于郑州市中原区支农路1号院3号楼4单元38号的房屋时，徐金荣没有出资，是双方当事人包括徐金荣本人均认可的事实。该房屋是刘振华、刘振萍兄妹二人为徐金荣出资购买还是由刘振华、李素琴夫妇二人以徐金荣名义购买共同居住是本案争执的关键。从销售单位出具的证明看，因房源少，一家只能购买一套，购房不考虑购房人的工龄，优先选房是根据购房人的年龄和身体状况确定，购房时徐金荣已82岁，具有优先选房的优势，且一直同儿子刘振华、儿媳李素琴共同居住。故涉案房屋由刘振华、李素琴夫妇以其母徐金荣名义购买符合情理，应予认定。上诉人刘振萍上诉认为，涉案房屋应认定徐金荣所有的上诉理由，因证据不足，不予支持。关于上诉人刘振萍是否出资三万元，原审法院已在判决书中告知其权利，可在刘振萍提供相关证据后，另案解决。综合本案案情，本院认为，原审人民法院审理此案，认定事实清楚，适用法律及判决均是正确的，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费3405元，由上诉人刘振萍承担。
本判决为终审判决。
审判长 王献斌
审判员 李 静
审判员 柴雅琳
二〇一四年十一月七日
书记员 陈秀娟