河南省郑州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）郑民三终字第743号
上诉人（原审原告）胡某某，女，汉族，1986年8月28日出生。
委托代理人毛学谦，北京华泰（郑州）律师事务所律师。
委托代理人尚明叶，北京华泰（郑州）律师事务所实习律师。
被上诉人（原审被告）靳某某，男，汉族，1989年10月26日出生。
委托代理人武士军，河南华融律师事务所律师。
委托代理人王瑞艺，河南华融律师事务所实习律师。
上诉人胡某某为与被上诉人靳某某离婚纠纷一案，不服河南省郑州市中原区人民法院（2014）中民一初字第1389号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人胡某某及其委托代理人毛学谦，被上诉人靳某某及其委托代理人武士军、王瑞艺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院经审理认定如下法律事实：2011年9月15日，靳某某与靳某某的姐姐靳某甲一起到河南益通置业有限公司交纳了1万元认购金，河南益通置业有限公司于该日出具的收据显示交款人为胡某某、靳某某，胡某某、靳某某购买了位于中原区冉屯路南、化肥路西天悦龙庭1号楼2单元24层2401室，支付方式是通过刷靳某某姐姐靳某甲的银行卡。胡某某、靳某某均认可该1万元购房款是向靳某某姐姐靳某甲借的，胡某某主张已经偿还靳某某姐姐靳某甲，靳某某主张至今没有偿还靳某某姐姐靳某甲，胡某某、靳某某均未提交证据。
2011年9月29日，胡某某、靳某某一起到河南益通置业有限公司交纳上述房屋的购房款9万元，支付方式是靳某某签名并刷靳某某姐姐靳某甲的银行卡。关于该9万元的性质及偿还情况问题。胡某某主张是胡某某向靳某甲借的钱，2011年10月中旬以现金方式直接还给靳某甲了，还款时就胡某某和靳某甲在场，胡某某偿还9万元资金来源的陈述如下：9万元中的32000元是2011年10月9日从胡某某的农村信用社卡尾号7072的卡上取的，剩余58000元是胡某某父亲给胡某某的现金，但没有提交证据。靳某某主张该9万元是胡某某、靳某某共同借靳某甲的，至今没有偿还，靳某甲卡上的这9万元其中2万元是靳某甲的，7万元是靳某某父亲靳某乙于2011年9月23日打到靳某甲账户上的。
2011年10月30日，胡某某、靳某某一起到河南益通置业有限公司交纳上述房屋的购房款5万元，支付方式是刷靳某某姐姐靳某甲的三个朋友的银行卡，其中刷李某某银行卡5千元，刷赵某某银行卡5千元，刷陈某某银行卡4万元。关于该5万元的性质及偿还情况问题。胡某某主张是胡某某让靳某某给胡某某借的信用卡，2011年12月底的同一天胡某某以现金方式分别存在赵某某、李某某、陈某某名下的信用卡上，5万元中的3万元是从舅舅王某某卡上取的3万元，剩余2万元是胡某某父亲给胡某某现金，没有证据提交。靳某某主张是胡某某、靳某某共同借的，2011年11月26日，靳某某父亲以转账方式转到胡某某胡某某卡上4万元，由胡某某取出来还给陈某某了，剩余1万元也还了，是靳某某去还的，时间太长了想不起来了。庭审中，胡某某、靳某某均认可2011年10月30日支付5万元时支付的2470元现金。
综上，三次交纳本案诉争房屋购房款共计152470元。2011年11月5日，河南益通置业有限公司向胡某某出具了上述房屋预收购房款金额为152470元的票据。
2011年11月5日，胡某某与河南益通置业有限公司签订了商品房买卖合同，购买了位于中原区冉屯路南、化肥路西天悦龙庭1号楼2单元24层2401室房屋即本案诉争房屋，该房款总金额492470元，首付款现金152470元，商业贷款34万元。在该商品房买卖合同附件中附有胡某某、靳某某的身份证复印件、胡某某、靳某某各自的户口本复印件、胡某某、靳某某的结婚证复印件、胡某某社保缴纳证明复印件及郑州市购房申请表。
2012年2月22日，胡某某与中国农业银行股份有限公司郑州中原支行签订个人购房担保借款合同，贷款34万元，借款日期自2012年2月24日至2042年2月23日。2012年3月19日，河南益通置业有限公司向胡某某出具了上述房屋预收购房款金额为340000元的票据。2012年4月9日，郑州市地方税务局向胡某某开具了4925元的契税完税证。2014年7月16日，河南益通置业有限公司向胡某某出具了上述房屋补面积差金额为165元的票据。2013年11月20日，郑州市住房保障和房地产管理局为胡某某办理了房屋所有权证，胡某某成为位于中原区冉屯路58号1号楼2单元24层2401号房屋的所有权人，共有情况是单独所有。
2011年9月23日，靳某某父亲通过滑县农村信用合作联社汇通信用社转账至靳某某姐姐靳某甲账户7万元。2011年11月26日，靳某某父亲通过濮阳市市区农村信用合作联社中原路分社向胡某某账户转账4万元。2011年11月27日，胡某某将该4万元全部取现。2012年1月6日，靳某某父亲通过安阳市市区农村信用合作联社杜流寺信用社向胡某某转款1万元。2012年1月28日和2012年2月6日，胡某某分两次将上述1万元全部取现。2012年4月28日，靳某某父亲通过滑县农村信用合作联社汇通信用社向胡某某账户存现1万元。2012年5月4日，胡某某将该1万元全部取现。2013年5月12日，靳某某父亲通过内黄县农村信用合作联社梁庄信用社向胡某某账户转账15000元。2013年5月13日，胡某某将该15000全部取现。2013年12月15日，靳某某父亲通过滑县农村信用合作联社白道口信用社向胡某某账户转账39000元。2013年12月15日和2013年12月16日，胡某某将上述39000元全部取现。以上共计184000元。
2011年10月27日，胡某某与靳某某在内黄县民政局登记结婚。胡某某、靳某某婚后未生育子女。胡某某、靳某某均认可本案诉争房屋市场价值70万元。胡某某、靳某某均认可自2012年4月20日至2014年10月21日，诉争房屋银行贷款还款本金8830.89元，利息64581.35元。经计算，截止2014年10月21日，诉争房屋剩余贷款331169.11元（计算方式为340000-8830.89=331169.11）。靳某某主张本案诉争房屋152470元首付款系胡某某、靳某某借靳某某父亲的款项，由胡某某、靳某某共同偿还，靳某某没有提交胡某某、靳某某与靳某某父亲靳某乙签订的借款合同或者借条。
胡某某主张诉争房屋系胡某某婚前个人财产，胡某某主张没有夫妻共同财产及共同债权债务及有价证劵。靳某某主张诉争房屋系胡某某、靳某某婚后共同财产，没有共同债权及有价证劵，靳某某主张有共同债务204000元，其中欠靳某甲3万元，欠靳某乙174000元。
原审法院认为：婚姻以感情为基础，现胡某某起诉要求与靳某某离婚，靳某某答辩同意离婚，故对胡某某的离婚请求，该院予以支持。
关于中原区冉屯路58号1号楼2单元24层2401号房屋即涉案房屋的性质问题。胡某某主张涉案房屋属于胡某某婚前个人财产，但胡某某提交的证据不能证明诉争房屋是胡某某的婚前个人财产。靳某某主张诉争房屋属于胡某某、靳某某的夫妻共同财产，根据该院调取的诉争房屋购房款支付材料及胡某某、靳某某的举证及陈述，本案诉争房屋系胡某某、靳某某婚前及婚后共同出资购买，根据《中华人民共和国物权法》第一百零三条之规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”本案中，胡某某、靳某某在婚前及婚后共同出资购买诉争房屋，包含有为结婚而购买诉争房屋的意思在内，且胡某某、靳某某在第一次支付诉争房屋购房款后一个多月登记结婚，应视为共同共有，故该院认定位于中原区冉屯路58号1号楼2单元24层2401号房屋系胡某某、靳某某的夫妻共同财产。
关于靳某某主张胡某某、靳某某有共同债务204000元的问题。靳某某主张胡某某、靳某某有共同债务204000元，其中欠靳某某父亲靳某乙174000元，欠靳某某姐姐靳某甲30000元，靳某某提交的靳某某父亲的银行流水明细与胡某某的银行流水明细相互印证，结合该院调取的诉争房屋购房款支付材料，根据日常生活经验法则，该院认定胡某某、靳某某借靳某某父亲靳某乙174000元，胡某某、靳某某借靳某某姐姐靳某甲30000元，胡某某关于没有共同债务204000元的主张及靳某某父亲借胡某某175000元的主张，因胡某某未提交证据予以证明，故该院不予采信。胡某某、靳某某的共同债务204000元，胡某某、靳某某各负担一半即102000元。
关于本案诉争房屋的所有权分割问题。鉴于诉争房屋登记在胡某某名下，且尚有剩余房贷331169.11元，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定，“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决”，为维护妇女合法权益，故判令本案诉争房屋归胡某某所有，诉争房屋剩余房贷331169.11元由胡某某负责偿还。鉴于胡某某、靳某某均认可诉争房屋现在市场价值70万元，胡某某应向靳某某支付诉争房屋的房屋折价款184415.45元（计算方式为：（700000-331169.11）÷2=184415.45）。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十一条、第三十九条、第四十一条，《中华人民共和国物权法》第一百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，该院判决：一、准许胡某某与靳某某离婚；二、位于中原区冉屯路1号楼2单元24层2401号房屋归胡某某所有，截止到2014年10月21日该房屋尚欠银行331169.11元本金及后期利息由胡某某偿还，胡某某于判决生效后二十日内给付靳某某该房屋的房屋折价款184415.45元；三、胡某某与靳某某共同债务204000元，胡某某与靳某某各负担102000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费3820.4元，由胡某某、靳某某各负担1910.2元。
原审判决宣判后，胡某某上诉称：一、原审判决第一项，依法应予维持。二、原审判决第二项、第三是错误的，理由如下：（一）、争议房产应确认为其个人房产。原审判决认定为双方共同所有，实属错误的认定。争议房产系双方结婚前其所认购。购房合同也是其个人签订，购房款是其个人所筹措，房产登记也是登记在其个人名下，依据我国《物权法》所规定，理应认定为其个人财产。（二）、不存在靳某某所主张的欠靳某甲30000元借款的事实。在原审庭前调解中，其与靳某某均不认可有借靳某甲30000元借款的事实。对其为交付房款而借靳某甲的朋友的信用卡刷现后，其又将所刷靳某甲的朋友的信用卡上透支的现金全额归还的事实，双方均予以认可。故，不存在双方借靳某甲30000元现金的事实。（三）、不存在靳某某所主张的欠其父亲靳某乙174000元借款的事实。原审中，其认可自己的银行账户内接受过靳某乙的银行转款，且自2011年至2014年的时间内多次接受转款。但是，这些转款并不表明其与靳某某向靳某乙借款，而是家人之间的正常的经济交往。靳某乙系做生意的，做生意期间经常从其处借款，并多次刷取靳某某的信用卡上的现金作为其流动资金，其货品卖出后，又通过银行转账的方式用于偿还借款及刷取信用卡上的现金。原审判决所谓的按照经验法则推断其与靳某某借靳某乙l74000元，实属无根据的错误认定。理由如下：1、其所购买的房产的首付款仅为l52470元，何来204000元的债务。2、明显的违背社会情理及社会伦理。因为这种判断，完全排除了家庭人员间借款关系外的经济往来。3、本案中，不存在借款合同、借条，不存在无利害关系人的证明，仅凭转账凭证，不能得出借款关系存在的结论。4、原审中，靳某某对借款的数额多次陈述不一，反映出其不尊重事实的态度。综上，其请求撤销原审判决所作出的第二项、第三项判决，确认争议房产系其个人财产，驳回靳某某所主张的分割共同债务204000元的诉讼请求。
靳某某答辩称：一、胡某某欠靳某甲3万元的事实确实存在，胡某某的否认毫无道理。其在一审庭前调解中为了不激化矛盾，尽快顺利的离婚，作出一些妥协和让步，对可能引起胡某某不理智情绪的一些事情没有说明，但这并不表示欠靳某甲3万元借款的事实不存在。且根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十七条之规定，“在诉讼中，当事人为达成调解协议或者和解的目的作出妥协所涉及的对案件事实的认可，不得在其后的诉讼中作为对其不利的证据。”。该3万元包括：l.2011年9月15日其与靳某甲向河南益通置业有限公司缴纳l万元的认购金。2．胡某某与其2011年9月29日向河南益通置业有限公司支付9万元首付款。该9万中有2万元是向其姐姐靳某甲借的。二、胡某某与其在婚姻关系存续期间向其父亲靳某乙借款l84000元的事实同样是真实存在的。胡某某提供的银行流水和证人证言都清晰而明确的证明债务的真实存在。胡某某在没有提供任何证明的情况下，称“是家人之间正常的经济交往”，完全是不负责任的信口开河。靳某丙的郑州农村信用社郭庄村分社的银行流水明细显示，从靳某丙的账户直接转到胡某某的账户，共计114000元。从靳某丙的账户转到其姐姐靳某甲的账户7万元，该7万元系胡某某与其2011年9月29日向河南益通置业有限公司支付9万元首付款的一部分。原审庭审中，胡某某与其均认可该款项的存在。三、关于胡某某与其结婚后借其姐姐靳某甲朋友5万元债务问题。胡某某与其2011年10月30日向河南益通置业有限公司缴纳5万元房款。支付方式是刷其姐姐靳某甲的三个朋友的银行卡，其中刷李某某5千元，刷赵某某银行卡5千元，刷陈某某银行卡4万元。四、争议房产虽是登记在胡某某名下，但确系双方婚后购买。胡某某与其系2011年10月27日登记结婚，2011年11月5日签订购房合同。胡某某与河南益通置业有限公司签订的商品房买卖合同可以证明位于郑州市中原区冉屯路58号1号楼2单元2401号房产是胡某某与其婚后购买的。该争议房产属于夫妻共同财产。五、胡某某当庭提出的胡某某与其农行对账单作为新证据，应不予认定。一是其从没有亲自办理过该农业银行卡，二是胡某某拿着其身份证办理的，转账记录亦是胡某某自己操作的。另一点是，该转账存在于胡某某与其夫妻关系存续期间，与本案中所说的债务问题无关。综上，应驳回上诉，维持原判。
本院经审理查明的事实与原审法院一致。
本院认为，胡某某上诉的主要内容为：一、涉案房产为其个人财产；二、本案不存在借款，其与靳某某没有共同债务204000元的问题。就其上诉内容的合理性，本院分述如下：一、关于涉案房屋的性质问题。当事人对自己的主张，应提交证据予以证明。本案中，胡某某主张涉案房屋属于其婚前个人财产，但胡某某提交的证据不能证明诉争房屋是胡某某的婚前个人财产。靳某某主张诉争房屋属于胡某某、靳某某的夫妻共同财产，根据原审法院调取的诉争房屋购房款支付材料及胡某某、靳某某的举证及陈述，本案诉争房屋系胡某某、靳某某婚前及婚后共同出资购买，根据《中华人民共和国物权法》第一百零三条之规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”本案中，胡某某、靳某某在婚前及婚后共同出资购买诉争房屋，包含有为结婚而购买诉争房屋的意思在内，且胡某某、靳某某在第一次支付诉争房屋购房款后一个多月登记结婚，应视为共同共有，故原审法院认定系胡某某、靳某某的夫妻共同财产并无不妥。二、关于胡某某主张本案不存在借款，其与靳某某没有共同债务204000元的问题。本案中，靳某某主张其与胡某某有共同债务204000元，其中欠靳某某父亲靳某乙174000元，欠靳某某姐姐靳某甲30000元，靳某某提交的靳某某父亲的银行流水明细与胡某某的银行流水明细相互印证，结合原审法院调取的诉争房屋购房款支付材料，根据日常生活经验法则，可以认定胡某某、靳某某借靳某某父亲靳某乙174000元，胡某某、靳某某借靳某某姐姐靳某甲30000元，胡某某虽称没有共同债务204000元，但未提交证据予以证明。原审法院认定胡某某、靳某某在本案中的共同债务为204000元亦无不妥。故胡某某的上诉主张不成立，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，证据确实充分，适用法律正确，判处适当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费3520.4元，由上诉人胡某某负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 朱 梅
审 判 员 王胜利
代理审判员 李剑锋
二〇一五年六月二十九日
书 记 员 候李爽