山东省海阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）海东民初字第82号
原告：赵某。
委托代理人：姜军涛。
被告：常某。
委托代理人：王昭越。
原告赵某与被告常某离婚纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告赵某及其委托代理人姜军涛、被告常某及其委托代理人王昭越均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告赵某诉称：原、被告于××××年××月××日登记结婚，因双方缺乏了解，加上二人性格不和，婚后经常为琐事发生争吵，并且两人婚后没有生育子女。2014年6月5日原告曾向法院起诉，请求离婚，但被告经法院传唤拒不到庭应诉，原告申请撤诉。撤诉后两人仍未合好，一直分居生活，现夫妻感情已完全破裂。请求判决原、被告离婚，诉讼费由被告承担。
被告常某辩称：我同意离婚。
经审理查明：原告赵某与被告常某于××××年××月××日登记结婚，婚后没有生育子女。原告主张原、被告因性格不和自2013年3月份开始分居至今，被告认可双方自2013年10月份开始分居。原、被告均认可婚后共同财产有：抽油烟机1台作价600元、双人床（2米×1.8米）1张作价1000元，均在被告处。原告主张其婚前财产有：位于海阳市碧海佳苑2号楼406号楼房1套。被告主张该楼房是原、被告婚后的共同财产，但原、被告均主张购房合同不在自己手中。被告自2014年6月搬到上述楼房居住至今。
为证明楼房属于原、被告的共同财产，被告向本院提交了以下证据：1、因购买上述楼房原告于2010年4月23日与中国建设银行股份有限公司海阳支行签订的住房公积金个人购房借款合同复印件1份，其中在附件一中，抵押权人签名处有原告的签名，共有权人签名处有被告的签名。2、2010年1月5日，原告与海阳市永盛置业有限公司签订的储藏室使用权买卖协议书复印件1份。3、购买楼房的发票复印件1份。4、2011年3月4日登记办理的海房权证碧城区字第××号房权证复印件1份，房权证上登记的房屋所有权人是原告赵某，共有情况是单独所有。以上证据被告均出示了原件。经质证，原告对上述证据的真实性无异议，但认为购房发票上的具体时间无法看清，从房权证上可以看出该楼房是原告单独所有。原、被告均认可，截止到2015年5月25日，因购买楼房，原、被告尚欠中国建设银行股份有限公司海阳支行住房公积金贷款92812.49元。原告向本院提交了烟台市住房公积金管理中心海阳分中心出具的证明1份、借款人还款对账单2张，证明上写明到2015年5月25日，赵某还有92812.49元贷款未还完；对账单上显示自2010年5月20日起至2015年5月25日，已偿还贷款本金42890.63元、利息25618.49元，剩余贷款本金92109.37元未还。对于证明上的未还款数额和对账单上的未还款数额不一致，相差703.12元，原告解释为，出具证明后原告又偿还了一期贷款为703.12元，所以数额不一致。原、被告均认可购房贷款是原、被告婚后共同偿还的，并认可对账单上偿还贷款本金、利息的数额及剩余贷款数额。但原告主张双方共同还款的时间应计算到2013年10月23日，共同偿还了42期。因公积金贷款是以原告名义办理的，而被告认可双方自2013年10月23日开始分居，分居后原、被告的收入各归己有，而每月应偿还的贷款是原告个人支付的，所以原、被告共同偿还的贷款数额应计算至2013年10月23日，当时剩余贷款本金为105468.74元。被告主张，还贷款的卡在原告处，在原、被告没有离婚的情况下，房屋作为双方共同财产，双方都有义务偿还贷款，原告的主张没有法律依据，而原告还贷卡里的钱是原、被告未分居前从被告工资卡里提6000元存到上面的，除去6000元后剩下的钱是原告自己偿还的，原告对此不认可，主张双方已分居一年多时间，原告不可能提前计算出需要6000元还贷款。
因原、被告均未提交碧海佳苑2号楼406号楼房的购房合同，原告也没有提交证据证明该楼房是原告的婚前财产，且双方不同意对该楼房的价格进行协商，申请对该楼房及地下室、室内装修进行价值评估，被告同意评估，双方均同意由本院指定评估机构。经本院委托，山东誉华恒信资产评估事务所于2015年4月30日作出誉华恒信评鉴字（2015）006号评估报告书：碧海佳苑2号楼406号楼房（含储藏室和装修）评估价值为299764.00元。经质证，原、被告对该评估报告均无异议。
以上事实，有原、被告的庭审陈述和双方提交的证据在卷为凭，足以采信。
本院认为：原、被告结婚后因感情不和自2013年开始分居，原告请求离婚，被告同意离婚，本院予以准许。夫妻共同财产应平均分割，原、被告均同意共同财产：双人床1张作价1000元、抽烟机1台作价600元，本院予以认定，由原、被告各分得800元；原告主张碧海佳苑2号楼406号楼房1套是其婚前财产，但未提交证据予以证明；被告主张该楼房是原、被告婚后共同财产，因原、被告均未提交购房合同证明该楼房的购买时间，而被告提交的房权证上的登记时间、住房公积金个人购房借款合同、储藏室使用权买卖协议书的签订时间均是在原、被告结婚后，且借款合同附件抵押物清单上共有权人签字处有被告的签名，原、被告在庭审中均认可双方在结婚后共同偿还了银行贷款，故本院认定碧海佳苑2号楼406号楼房属于原、被告婚后共同财产。原、被告对山东誉华恒信资产评估事务所作出的评估报告书均无异议，本院对该评估报告予以认定；被告对原告提交的借款人还款对账单无异议，本院予以认定。该对账单显示：至2013年10月23日，已还款42期，尚欠银行贷款本金105468.74元，至2015年5月25日，已还款61期，尚欠银行贷款本金92109.37元。被告认可原、被告自2013年10月开始分居，分居后还贷款的银行卡在原告处，并且分居后的贷款是由原告存进还贷卡里的，所以原、被告共同偿还贷款的时间应计算至2013年10月23日，当时尚欠银行贷款本金105468.74元，在此之前偿还的银行贷款属于原、被告的共同财产。碧海佳苑2号楼406号楼房（含储藏室和装修）的价值299764.00元，扣除所欠银行贷款105468.74元后，剩余的价值194295.26元，属于原、被告共同财产，由双方各分得二分之一为97147.63元。因该楼房的房权证办理在原告名下，且因购买该楼房与中国建设银行股份有限公司海阳支行签订的住房公积金借款合同也是以原告名义签订的，所以该楼房归原告所有为宜，所欠银行贷款也应由原告负责偿还。碧海佳苑2号楼406号楼房（含储藏室和装修）按照评估价值299764.00元，归原告所有。2013年10月23日以后所欠建设银行公积金贷款105468.74元，由原告负责偿还。原告应付给被告房屋共同还贷款及增值款97147.63元。对于被告主张的原、被告分居后还贷卡里有6000元是从分居前的工资卡里提取存上的，因无证据证明，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条、第四十一条之规定，判决如下：
一、准予原告赵某与被告常某离婚。
二、原、被告共同财产：双人床1张、抽烟机1台、碧海佳苑2号楼406号楼房1套，归原告赵某所有，原告赵某自本判决生效后三十日内付给被告常某上述共同财产折价款共计97947.63元，同时被告常某将上述财产交付给原告，并从上述楼房内搬出。
三、2013年10月23日以后因购买楼房所欠中国建设银行股份有限公司海阳支行住房公积金贷款105468.74，由原告赵某负责偿还；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1406元、鉴定（评估）费5000元，由原、被告各承担3203元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审 判 长 于冬梅
人民陪审员 闫方明
人民陪审员 邢祥远
二〇一五年六月三日
书 记 员 周克宏