北京市丰台区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）丰民初字第16761号
原告郭×1，男，1965年12月17日出生。
原告委托代理人于×1，女，无业。
被告郭×2，女，1964年5月30日出生。
被告郭×3，男，1969年4月30日出生。
委托代理人陈秀珍，女，无业。
委托代理人马国华，北京市佑天律师事务所律师。
原告郭×1与被告郭×2、郭×3法定继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告郭×1及其委托代理人于×1，被告郭×2、被告郭×3及其委托代理人马国华、陈秀珍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郭×1诉称：父亲是郭××、母亲是毛××。二人婚后育有三名子女，分别是长女郭×2、长子郭×1、次子郭×3。2006年5月2日郭××去世，2013年4月29日毛××去世。丰台区玉安园5号楼××号房屋是郭××通过中介买的二手房，产权登记在毛××名下。二位老人去世前一直住在该处房屋，郭×3没结婚前一直住在该处，现在该处房屋的实际居住人是郭×3。北京市丰台区北甲地路9号院5号楼××号房屋，即丰台区玉安园5号楼××号房屋是遗产，请求法院予以分割。
被告郭×2辩称：家庭关系认可，房屋情况认可。另，关于母亲遗留的现金问题，2013年4月母亲当着我大姨和我们三名子女的面将部分现金给我，说是用于支付看病的费用，若有剩余就给我，若钱不够则由我垫付不足的部分。我要求房屋由我继承，我可以给其他继承人房屋折价款。
被告郭×3辩称：家庭关系认可，房屋情况认可。母亲只是说钱由被告郭×2管理，本案诉争房屋是用崇文区锦绣四条18号房屋的拆迁款支付的，当时的腾退人口是原告及父母。购买了诉争房屋后，被告郭×3与父母一起生活，也尽到了主要的赡养义务。被告认为除了继承份额外，其在诉争房屋中还享有额外的份额。不同意直接按照法定继承分割房屋。
经审理查明，郭××与毛××婚后生育有三名子女，分别是长女郭×2，长子郭×1、次子郭×3。2004年郭××与北京市叉车总厂签订了《标准租私房腾退协议书》，该协议书中记载的被拆迁房屋的承租人为郭××，郭××领取拆迁款后，又在丰台区购买了一套位于丰台区玉安园5号楼××号的房屋，该房屋性质为商品房。2006年5月2日郭××去世。2013年4月29日毛××去世。丰台区玉安园5号楼××号房屋现登记在毛××名下。经北京国泰大正天平行土地房地产评估顾问有限公司评估，该套房屋的价值为2095000元。
被告郭×3认为，2004年崇文区锦绣四条18号院拆迁，其本人也是被拆迁房屋的安置人，因此拆迁款中也有郭×3的份额。同年父母用该院落的拆迁款购买了丰台区玉安园5号楼××号房屋，故郭×3应也是丰台区玉安园5号楼××号房屋的共有权人。2015年7月，郭×3以此为由向本院提起诉讼，请求确认其为该房屋的共有人。2015年9月18日本院开庭审理了该共有纠纷一案。郭×1在此次庭审中认为，丰台区玉安园5号楼3层××号房屋是毛××与郭××婚后购买的房屋，与郭×3无关。郭×2在此次庭审中认为郭×3拆迁时并没有在锦绣四条房屋处居住，不同意郭×3也为丰台区玉安园5号楼××号房屋的共有权人。在此次庭审中，本院要求郭×1、郭×3、郭×2明确对相关房屋的意见。郭×2表示，要求房屋归其所有，其拿到房屋后，会将房屋出售，然后给付房屋折价款，但需要6个月的履行期限。郭×3表示，其不要房屋，要房屋折价款，同意给郭×26个月的履行期限。郭×1也表示，其不要房屋，要房屋折价款，同意给郭×26个月的履行期限。本院之后就腾房问题询问郭×3，郭×3表示其会配合卖房，但是不同意就腾房问题进行调解。2015年12月，郭×3提出撤诉申请，撤回了共有纠纷之诉。
另查，毛××去世时的丧葬等事项费用的来源是其留下的存款，郭×2负责管理该笔款项。郭×1、郭×3、郭×2均认可扣除丧葬等事项的花费后，该笔款项还结余71186.35元，上述款项现暂时由郭×2保管。郭×3主张此外还有30000元现金，但未就此提供证据。
再查，杜国良作为证人到×，其陈述中表示“郭××、毛××与杜国良是街坊，杜国良与郭××还是同事，从年轻时就一直在一起。郭××、毛××晚年是与郭×3一起生活，郭×3帮忙照顾，但是郭×2最大方，也很照顾老人，郭×1照顾的少一些，一般也就是逢年过节来看一下老人。”庞峻岭作为证人到×，其在陈述中表示，“庞峻岭与杜国良是夫妻，69年与杜国良结婚时就与郭××是街坊。其在串门时看见郭×3与老人一起生活，是郭×3和妻子在照顾老人。”
现原、被告就继承事宜协商未果，原告因此诉至法院。
上述事实有当事人的陈述、户籍证明信、房屋产权查询结果、死亡证明、房屋产权证、评估报告、2015年9月18日庭审笔录等证据在案佐证。
本院认为，继承权男女平等。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。被拆迁的锦绣四条为郭××承租的公租房，腾退协议也是郭××签订并由其领取相关拆迁补偿款，故郭××应当是能够享受该拆迁补偿的合法主体。被告郭×3并非被拆迁房屋的承租人，《标准租私房腾退协议书》中也并未注明郭×3是安置人口，故郭×3所称拆迁安置款中有其份额的主张证据不足，对该项主张本院不予采信。现本案中所涉及的丰台区玉安园5号楼××号房屋并非回迁安置房，而是郭××夫妇在原承租房屋被拆迁后另行购买的商品房，因此该房屋在性质上应当属于夫妻婚后取得的财产，归夫妻共同所有。郭××夫妇去世后，该房屋应属于遗产，应当依法予以继承。原、被告在郭××夫妇在世期间，均尽到了赡养义务，但考虑被告郭×3长期与郭××一起生活，所尽的赡养义务较多；被告郭×2在郭××夫妇生前的赡养及毛××去世后的丧事中出力较大，故上述二人可适当予以多分。综上，本院根据本案的实际情况，酌定继承房屋的分配比例为郭×340%、郭×235%、郭×125%。本案继承人已经就给付折价款的期限协商一致，本院对此不持异议，按照全体继承人的约定，本案诉争房屋由郭×2继承，郭×2在房屋过户后六个月内给付郭×3、郭×1相应的房屋折价款。现查明的毛××遗留存款金额为71886.35元，上述款项为毛××遗留的遗产，郭×2表示母亲生前已经表示上述款项归其所有，但并未就此提供证据，故对该项答辩意见，本院不予采信。被告郭×3称母亲毛××还有30000元现金需要分割，但未就此提供证据，故对该答辩意见，本院不予采信。综上所述，依据《中华人民共和国继承法》第九条、第十条、第十三条之规定判决如下：
一、位于北京市丰台区玉安园5号楼××号房屋归被告郭×2所有；原告郭×1、被告郭×3于本判决生效后十日内协助被告郭×2办理该房屋的过户手续。
二、被告郭×2于北京市丰台区玉安园5号楼××号房屋过户至其名下的六个月内，给付原告郭×1房屋折价款人民币五十二万三千七百五十元。
三、被告郭×2于北京市丰台区玉安园5号楼××号房屋过户至其名下的六个月内，给付被告郭×3房屋折价款人民币八十三万八千元。
四、被继承人毛××遗留的存款七万一千一百八十六元三角五分归被告郭×2所有；被告郭×2于本判决生效后十日内给付原告郭×1存款折价款人民币二万三千七百二十九元；被告郭×2于本判决生效后十日内给付被告郭×3存款折价款人民币二万三千七百二十九元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一万八千三百元，由原告郭×1负担六千一百元（已交纳），由被告郭×3负担六千一百元（于本判决生效后七日内向本院交纳），由被告郭×2负担六千一百元（于本判决生效后七日内向本院交纳）；鉴定费六千一百九十元，由原告郭×1负担二千零六十三元（于本判决生效后七日内向被告郭×2履行），由被告郭×3负担二千零六十三元（于本判决生效后七日内向被告郭×2履行），由郭×2负担二千零六十四元（已履行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。
审 判 长 汪成明
代理审判员 张 莹
代理审判员 孙 良
二〇一五年十二月十一日
书 记 员 柳艾青