江苏省泰州市高港区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）泰高商初字第00314号
原告泰州市高港区远航农村小额贷款有限公司。
法定代表人陈双，该公司总经理。
委托代理人胡子明，该公司员工。
委托代理人吴广年，江苏柴墟律师事务所律师。
被告高群。
被告吴清华。
被告ＸＸ。
被告泰州翔宇电光源材料有限公司。
法定代表人吴清华，该公司董事长。
原告泰州市高港区远航农村小额贷款有限公司与被告高群、吴清华、ＸＸ、泰州翔宇电光源材料有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2015年8月5日立案受理。同日原告向本院申请财产保全，要求冻结被告高群、吴清华、ＸＸ、泰州翔宇电光源材料有限公司银行存款人民币1100000元或查封、扣押其相应价值财产，并已提供担保。2015年8月13日本院依法作出民事裁定，裁定冻结被告高群、吴清华、ＸＸ、泰州翔宇电光源材料有限公司银行存款人民币1100000元或查封、扣押其相应价值财产，并移送本院执行部门执行。本案依法由审判员张晨适用简易程序，于2015年9月28日公开开庭进行了审理。原告泰州市高港区远航农村小额贷款有限公司委托代理人胡子明、吴广年，被告高群、ＸＸ到庭参加诉讼。被告吴清华、泰州翔宇电光源材料有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告泰州市高港区远航农村小额贷款有限公司诉称，2013年1月17日，原告泰州市高港区远航农村小额贷款有限公司与被告高群签订最高额借款合同，约定自2013年1月17日至2015年1月16日止，贷款人可根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人提供最高额不超过壹佰万元的人民币贷款；借款人不按期归还贷款本金又未获展期，从逾期之日起按合同约定利息加付30%的利息。被告ＸＸ以泰州市海陵区莲花6号小区9幢405室房屋提供抵押担保，并办理了房屋、土地他项权证。被告泰州翔宇电光源材料有限公司出具股东会决议，同意对被告高群借款1000000元本息及实现债权费用等承担连带保证责任。2014年9月11日，原告与被告高群签订借款合同，并向其发放借款1000000元，到期日为2015年1月10日，月利率16.2‰，每月20日按月结息。2014年9月10日，被告吴清华以被告高群配偶身份出具书面承诺书，承诺与被告高群共同偿还贷款本息至贷款本息全部还清为止。贷款到期后，被告高群未能按期还本付息，仅于2015年7月2日偿还原告本金30000元及支付至2015年7月20日前的利息，尚欠原告本金970000元及利息，该款经原告催要未果，故请求法院判决被告高群、吴清华立即偿还原告本金970000元及利息（自2015年1月11日至2015年7月2日按本金1000000元、月利息2.4‰计算逾期利息28026元，自2015年7月3日至2015年7月20日按本金970000元、月利息2.4‰计算逾期利息2828.52元，自2015年7月21日至2015年8月5日按本金970000元、月利息16.2‰计算利息8380.8元，月利息4.86‰计算逾期利息2514.24元，自2015年8月6日起至实际还款之日止以本金970000元、按中国人民银行同期同档贷款基准利率的4倍计算逾期利息），被告ＸＸ、泰州翔宇电光源材料有限公司承担连带偿还责任，并承担原告实现债权支出的律师代理费34000元和本案诉讼费用，原告对借款设定抵押的泰州市海陵区莲花6号小区9幢405室房屋享有优先受偿权。
被告高群辩称：借款1000000元是事实，是我和吴清华以个人的名义向远航公司借的，ＸＸ和泰州翔宇电光源材料有限公司提供的担保，当时借款时约定利息是月利率16.2‰，逾期偿还加付30%的利息，目前偿还本金30000元及2015年7月20日前的利息。与原告打交道五年多，一直按时还本付息，不应加付逾期利息。贷款到期后一直积极和原告协商沟通，抵押是朋友的房屋，能否用自己恒源城的一套房子去替换。考虑到实际情况，能否采用分批分期的方式付清此借款。
被告ＸＸ辩称：用泰州市海陵区莲花6号小区＊幢＊室房屋为被告高群向原告借款提供抵押担保、办理房屋、土地他项权证是事实，但发放贷款及贷款逾期均无人告知。
被告吴清华、泰州翔宇电光源材料有限公司均未应诉。
经审理查明：2013年1月17日，原告泰州市高港区远航农村小额贷款有限公司与被告高群签订最高额借款合同一份，约定：自2013年1月17日至2015年1月16日止，贷款人可根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人提供最高额不超过壹佰万元的人民币贷款；借款人不按期归还贷款本金又未获展期，从逾期之日起按合同约定利息加付30%的利息。按月结息，结息日为每月第20日。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用。被告高群在借款人一栏签名捺印。同日，被告高群、ＸＸ与原告泰州市高港区远航农村小额贷款有限公司签订最高额抵押合同一份，约定：泰州市海陵区莲花6号小区＊幢＊室房屋所有权人ＸＸ在上述原告泰州市高港区远航农村小额贷款有限公司与被告高群签订最高额借款合同约定范围内为被告高群借款提供抵押担保，并办理了泰房他证海陵字第10000317**号房屋他项权证及泰州他项（2013）第1931号土地他项权证，被告高群、ＸＸ分别在借款人、抵押人一栏签名捺印。2013年1月16日，被告泰州翔宇电光源材料有限公司出具股东会决议一份，言明：经股东一致同意公司对被告高群向原告贷款本金总额不超过1000000元本息及实现债权费用等提供连带责任担保，并于2013年1月17日以保证人的名义和被告ＸＸ与原告泰州市高港区远航农村小额贷款有限公司签订最高额保证合同一份，为被告高群在最高额借款合同约定的时间、借款金额等事项范围提供连带保证责任。被告ＸＸ、泰州翔宇电光源材料有限公司的法定代表人吴清华分别在保证人（1）、（2）一栏签名捺印盖章。2014年9月11日，原告与被告高群签订借款合同一份，载明：借款人高群向原告借款1000000元，到期日为2015年1月10日，月利率16.2‰，每月20日按月结息。借款人不按期归还贷款本金又未获展期，从逾期之日起按合同约定利息加付30%的利息。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用。被告高群在借款人一栏签名捺印。2014年9月10日，被告吴清华以被告高群配偶身份出具书面承诺书一份，言明：同意与被告高群共同偿还贷款1000000元本息至贷款本息全部还清为止。被告吴清华在承诺人一栏签名捺印。2014年9月11日，原告依约通过中国银行股份有限公司泰州高港支行向被告高群中国农业银行股份有限公司泰州高港支行62×××12帐号中汇入人民币1000000元。贷款到期后，被告高群未能按期还本付息，2015年7月2日偿还原告本金30000元及支付至2015年7月20日前的利息，尚欠原告本金970000元及利息。被告吴清华亦未履行共同偿还责任，被告ＸＸ、泰州翔宇电光源材料有限公司也未履行连带偿还责任，原告经催款未果于2015年8月5日向本院提起诉讼。
诉讼中，原告自愿要求逾期利息按年息不超过中国人民银行同期同档贷款基准利率的4倍标准计算，并按该标准列明逾期利息计算清单，诉讼请求据此进行了相应的变更（自2015年1月11日至2015年7月2日按本金1000000元、月利息2.4‰计算逾期利息13840元，自2015年7月3日至2015年7月20日按本金970000元、月利息2.4‰计算逾期利息1396.80元，自2015年7月21日至2015年8月5日按本金970000元、月利息18.6‰计算逾期利息9622.4元，自2015年8月6日起至实际还款之日止以本金970000元、按中国人民银行同期同档贷款基准利率的4倍计算逾期利息）。
另查明，为实现债权，2015年7月30日，原告与江苏柴墟律师事务所签订代理合同一份，特别授权该所吴广年律师担任诉讼代理人处理本案法律事务，并支付律师代理费34000元。
上述事实，有原告陈述、最高额借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、借款合同、借款借据、抵押房屋他项权利证书、承诺书、国内支付业务付款凭单、支付利息凭证、律师代理费发票、代理合同在卷佐证。
本院认为：原告泰州市高港区远航农村小额贷款有限公司与被告高群签订的最高额借款合同，原告与被告ＸＸ、高群签订的最高额抵押合同，原告与被告ＸＸ、泰州翔宇电光源材料有限公司签订的最高额保证合同，原告与被告高群签订的借款合同及被告吴清华以被告高群配偶身份出具书面承诺书，均是当事人的真实意思表示，合法有效。被告高群作为借款人应当偿还尚欠原告借款970000元及相应利息。被告ＸＸ是最高额抵押合同约定的抵押人，自愿将泰州市海陵区莲花6号小区＊幢＊室房屋作为抵押物，原告已根据合同约定办理了抵押房屋的他项权利证书，故原告主张对借款设定抵押的泰州市海陵区莲花6号小区＊幢＊室房屋享有优先受偿权，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告吴清华以借款人高群配偶身份，向原告出具书面承诺书，自愿承诺共同承担贷款本息全部还清为止的责任，故原告主张被告吴清华对借款本金970000元及相应利息承担偿还责任，符合当事人约定和法律规定，本院予以支持。被告ＸＸ、泰州翔宇电光源材料有限公司作为合同约定的承担连带保证担保的保证人应对借款人高群的债务按约承担连带偿还责任。诉讼中，原告自愿要求逾期利息按年息不超过中国人民银行同期同档贷款基准利率的4倍计算，系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，本院予以准许。被告高群认为原告不应加付逾期利息，该主张不符合同约定及法律规定，原告亦未同意，本院不予采信。原告主张的赔偿原告实现债权支出的律师代理费34000元，借款合同和保证合同均有明确约定，且符合相关收费标准，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告吴清华、泰州翔宇电光源材料有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，自愿放弃诉讼权利，依法应自行承担相应法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告高群、吴清华应于本判决发生法律效力之日起10日内向原告泰州市高港区远航农村小额贷款有限公司偿还借款970000元及利息（自2015年1月11日至2015年7月2日按本金1000000元、月利息2.4‰计算逾期利息13840元，自2015年7月3日至2015年7月20日按本金970000元、月利息2.4‰计算逾期利息1396.80元，自2015年7月21日至2015年8月5日按本金970000元、月利息18.6‰计算逾期利息9622.4元，自2015年8月6日起至实际还款之日止以本金970000元、按中国人民银行同期同档贷款基准利率的4倍计算逾期利息），赔偿原告实现债权支出的律师代理费34000元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、被告ＸＸ、泰州翔宇电光源材料有限公司对上述判决主文第一项债务的履行承担连带责任。被告ＸＸ、泰州翔宇电光源材料有限公司承担连带担保责任后有权向被告高群、吴清华进行追偿。
三、如被告高群、吴清华不履行上述判决主文第一项给付义务，原告泰州市高港区远航农村小额贷款有限公司有权以被告ＸＸ设定抵押的财产（泰州市海陵区莲花6号小区＊幢＊室房屋）折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
案件受理费减半收取为7110元、保全费用5000元，合计12110元，由被告高群、吴清华、ＸＸ、泰州翔宇电光源材料有限公司负担（此款原告已缴纳，由被告高群、吴清华、ＸＸ、泰州翔宇电光源材料有限公司在本判决生效后10日内一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数递交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交案件受理费14220元（户名：泰州市财政局；开户行：农行泰州海陵支行；帐号：20×××88）。
审判员 张晨
二〇一五年十月十日
书记员 李辉
附判决所依据法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条进被担保的物权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。