云南省楚雄市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云2301民初2957号
原告：中国工商银行股份有限公司楚雄分行，住所地：云南省楚雄市北浦路175号，统一社会信用代码：91532300431846112F。
法定代表人：罗涛，系该银行行长�
委托诉讼代理人：张福聪，云南荣楚律师事务所律师（特别授权）。
委托诉讼代理人：张婷，云南荣楚律师事务所实习律师（特别授权）。
被告：王彪，男，1965年11月25日生，汉族，云南省南华县人。
被告：南华欣泰房地产开发有限公司，住所地：云南省楚雄州南华县龙川镇龙坪北路，统一社会性用代码：915323245873991286。
法定代表人：王平，职务：总经理。
委托诉讼代理人：赵恒、张启瑜，云南楚恒律师事务所律师（特别授权）。
原告中国工商银行股份有限公司楚雄分行（以下简称工商银行楚雄分行）与被告王彪、南华欣泰房地产开发有限公司（以下简称南华欣泰公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月29日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告工商银行楚雄分行的委托诉讼代理人张福聪、张婷，被告南华欣泰公司的委托诉讼代理人赵恒、张启瑜到庭参加诉讼，被告王彪经本院送达开庭传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行楚雄分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王彪归还原告借款本金710805.82元，并支付利息8747.19元（包含罚息、复利，按《个人购房借款/担保合同》约定的标准计算，暂计算至2017年7月20日），本息合计719553.01元，并承担自2017年7月21日至借款本息还清之日止的利息（含罚息和复利，按《个人购房借款/担保合同》约定的标准计算）；2、判令被告南华欣泰公司对上述款项承担连带保证责任；3、本案诉讼费、公告费由二被告共同承担。事实和理由：2013年3月28日，被告王彪因购买房屋向原告申请个人住房贷款，借贷双方签订了《个人购房借款/担保合同》，该借款合�约定贷款金额为790000元，贷款期限为22年（即2013年3月30日至2035年3月30日），利率按中国人民银行规定的利率执行，年利率为6.55%，利息从放款之日起计算并按月结息，如遇人民银行贷款利率调整，按规定执行，贷款人不再另行通知借款人，合同约定的还款方式为按月等额本息还款法，并约定借款人未按合同约定日期偿还贷款本息的，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按合同约定的利率基础上加收30%确定。如借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还借款本息，贷款人有权宣布未偿还款项立即到期并要求清偿未偿还款项及所产生的利息、罚息及其他费用。为保证贷款合同的全面履行，被告王彪将所购房屋（南华县华府佳苑13幢8号）抵押给原告，但至今未办理抵押登记。同时被告南华欣泰公司作为保�人，为此笔借款承担连带保证责任，担保期间从借款发放之日至《个人购房合同/担保合同》项下抵押物办理抵押登记之日并将有关他项权利证明移交之日止，贷款合同签订后，原告依约向被告发放了借款。被告在合同履行中，至今未办理房产证及抵押登记手续，且未履行按月还本付息的义务，多次拖欠借款本息未还，截止2017年7月20日，被告王彪违约月数已达三个月，积欠本金6194.58元，积欠利息（含罚息和复利）8747.19元。原告多次向被告催收，被告以各种理由拒绝履行还款义务，被告的行为违反了法律规定和双方合同的约定，已经构成违约，原告有权宣布贷款提前到期并要求被告清偿全部借款本息并履行担保责任。
被告王彪未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。
被告南华欣泰公司辩称，对本案涉及的借款，被告南华欣泰公司承担阶段性担保，本案涉及的房屋已经于2013年12月9日完成了接房，南华欣泰公司只在合同约定的时间段内承担该笔借款的担保责任，对原告其余的陈述，南华欣泰公司没有意见。
原告工商银行楚雄分行为证明其诉讼请求，向本院提交如下证据：1、原告营业执照、负责人身份证明及身份证复印件、被告身份证、常住人口登记卡、婚姻关系证明、企业信息查询表各1份，欲证明原、被告在诉讼中主体资格适格；2、工行个人消费贷款申请表、商品房购销合同、收据各1份，欲证明被告王彪因购买位于南华县华府佳苑的房屋向原告申请贷款的事实；3、个人购房借款/担保合同、担保函、个人借款凭证各1份，欲证明原被告双方签订了借款合同，由被告向原告借款79万元，合同对双方权利义务进行了约定，并由被告南华欣泰房地产开发有限公司承担连带责任保证，原告已履行了出借义务；4、中国工商银行全球信贷与代理投资管理系统查询信息表1份，欲证明被告尚欠原告贷款余额、拖欠本息数额等；5、被告王彪向原告借款的借据历史处理明细本地查询表1份，欲证明被告王彪在借款履行期内的还款情况。
被告王彪未到庭参加诉讼，亦未向本院提交证据。
被告南华欣泰公司针对其辩解未向本院提交证据。
本院认为，原告工商银行楚雄分行提交的证据能够证实被告王彪向其借款790000元，被告王彪未按约定归还借款，截止2017年7月20日被告尚欠原告借款本金710805.82元，利息（包含罚息、复利）8747.19元，被告南华欣泰公司自借款发放之日起至抵押物办妥抵押登记之日并将有关他项权利证明移交原告之日止承担连带保证责任的事实，本院予以采信；对当事人有争议的证据，即原告提交的证据2中的收据，本院认为，该证据能够与原告提交的其余证据相互印证，可以证实原告按照合同约定将房屋首付款付至被告南华欣泰公司的账户的事实，本院予以采信。
本院经审理认定事实如下：2013年1月4日，被告王彪因购买南华欣泰华府佳苑13幢8号房屋，向原告工商银行楚雄分行申请贷款，2013年3月28日，原告工商银行楚雄分行与被告王彪、南华欣泰公司签订《个人购房借款/担保合同》（编号A：中国工商银行股份有限公司楚雄分行2013年010367号），该合同约定：原告工商银行楚雄分行向被告王彪发放个人购置住房贷款790000元，借款期限为22年，即自2013年3月30日至2035年3月30日，贷款利率以发放贷款时中国人银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率确定，如遇基准利率调整，贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，贷款期限在一年以上的，按调整后的利率计算；被告连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权宣布本合同和原告与被告之间其他合同项下未偿还的贷款和其他融资款项立即到期，要求被告立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；被告王彪不按本合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在借款利率基础上加收30%确定。2013年1月20日，被告南华欣泰公司向原告出具担保函，对被告王彪个人购房借款合同项下发放的个人住房贷款金额790000元提供阶段性担保，从《个人购房借款合同》（以下简称借款合同）项下贷款发放之日起至该《借款合同》项下抵押物办妥抵押登记之日并将有关他项权利证明移交原告之日止；担保函的保证期间为自《借款合同》确定的每期还款日之次日起两年，如原告根据《借款合同�的约定提前收回贷款的，则保证期间为原告向被告通知的还款日之次日起两年；担保范围是《借款合同》项下贷款本金、利息、逾期罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权所需费用；被告南华欣泰公司自愿向原告提供阶段性连带责任保证担保，南华欣泰公司还对被告的个人住房贷款承担保证金担保责任，保证金额为39500元，如被告未按借款合同有关约定履行还款义务时，原告可从南华欣泰公司保证金账户和南华欣泰公司在中国工商银行其他分支机构开立的所有账户中扣收全部贷款本息，如账户中存款不足，南华欣泰公司将继续负责偿还被告应偿付贷款本息及费用。2013年3月30日，原告工商银行楚雄分行依约定将790000元贷款支付给被告南华欣泰公司。后被告王彪未按期归还借款，截止2017年7月20日，被告王彪尚欠原告工商银行楚雄分行借款本金710805.82元，利息（包含�息、复利）8747.19元，本息合计719553.01元。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告王彪之间的借贷关系依法成立且合法有效。被告向原告借款及约定利息的事实清楚，证据充分，原告与被告在《个人购房借款/担保合同》中约定：“借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还借款本息，贷款人有权宣布债务立即到期，并要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用”，原告与被告约定的借款期限尚未届满，但被告自2016年5月开始未履行按月归还借款本息的义务，被告的行为已违反了合同约定，原告可以依照合同约定要求被告提前清偿全部借款及产生的利息、罚息及其他费用，原告与被告约定的利率标准未违反法律规定，被告未履行按月归还借款本息的义务，应承担相应的民事责任，故对原告要求被告偿还借�本息的诉请，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”本案中被告南华欣泰公司作为本案债务的连带责任保证人，与原告工商银行楚雄分行签订《个人购房借款/担保合同》，并出具《担保函》，根据双方的合同约定和法律规定，原告工商银行楚雄分行可以要求被告南华欣泰公司在其保证范围内承担保证责任。故本院对原告要求被告南华欣泰公司承担保证责任的诉讼请求予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告王彪归还原告中国工商银行股份有限公司楚雄分行借款本金710805.82元，支付截止2017年7月20日止的利息（包含罚息和复利）8747.19元，并继续支付自2017年7月21日起至款项还清之日止的利息（在借款利息基础上加收30%）；
二、被告南华欣泰房地产开发有限公司对被告王彪应支付的以上款项承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10996元，由被告王彪、南华欣泰房地产开发有限公司连带负担（未交）。
以上应由被告王彪、南华欣泰房地产开发有限公司支付的款项，限于本判决生效后十日内履行，款交本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。
审 判 长 钱 力
人民陪审员 陈开凤
人民陪审员 马增荣
二〇一八年一月二十四日
书 记 员 徐 垚