重庆市南川区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南川法民初字第01453号
原告任光模，男，1974年12月9日出生，汉族，个体工商户，住重庆市南川区。
委托代理人吴祥海、黄学静，重庆华升律师事务所律师。
被告重庆市南川区兴源环保有限公司，住所地重庆市南川区文化路10号。
法定代表人朱革伟，重庆市南川区兴源环保有限公司总经理。
原告任光模与被告重庆市南川区兴源环保有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2014年5月14日立案受理后，依法由审判员张丽敏独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告任光模委托代理人吴祥海、黄学静到庭参加诉讼，被告重庆市南川区兴源环保有限公司（以下简称兴源环保公司）经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告任光模诉称，2012年10月31日，原告与被告签订了租赁合同，约定由原告向被告提供钢管、扣件等租赁物，并就租金及相关事项作出了约定。2013年5月31日，双方进行了结算，被告下欠原告各种费用共计18097元。嗣后，经原告多次催收无果。为了维护原告的合法权益，特依法提起诉讼，请求：一、依法判令被告支付给原告下欠租金、损失费、维修费等18097元，律师费3000元，合计21097元。二、判令被告从2012年12月1日起每日按欠付租金总额的千分之三支付违约金直至欠款付清为止。三、诉讼费由被告承担。
被告兴源环保公司未提交答辩状，也未到庭参加诉讼。
经审理查明，被告因修建南川“玛瑙花园”小区建设需要，需租用原告的钢管、扣件、夹具、顶托等物。2012年10月31日，原告与被告签订了《租赁协议书》，约定租赁物为钢管、扣件、夹具、顶托，租赁期限从2010年10月31日起（最短不少于三十天，不足三十天按三十天计算），租赁期限届满，被告需继续租赁或者未按约归还租赁物的，按照本合同条款继续履行，租金从租赁物出库当日开始计算，被告每满一月向原告方一次性交付当月租金，租金以结算清单为准，如被告未按期交纳租金，从逾期之日起，每日按欠付租金总额的3‰支付违约金，被告拖延超过三十天支付租金的，原告方有权终止合同，收回租赁物，由此产生的一切费用（其中包括律师费）、损失由被告全部负责。双方还约定了其他事项。该协议书有原告的签名，被告加盖的单位印章。2014年5月14日，原告以被告未支付租金等费用为由，向本院提起了前述诉讼。在休庭后，在组织双方调解过程中，被告的法定代表人朱革伟参与了调解，但陈述重庆市南川区兴源环保有限公司是自己5年前的公司，已于2012年就已注销，对原告出示的《租赁协议书》认为自己未签字，是否租用原告的钢管等物及是否欠原告租赁费不知情，认为《租赁协议书》中约定的违约金过高，要求降低。
在审理中，原告提供了以下证据以支持自己的诉讼请求：
一、《租赁协议书》原件1份，证明原、被告双方于2012年10月31日签订了《租赁协议书》，原、被告双方的租赁关系成立。
二、《租用钢管、扣件明细表》原件3张（分别为2012年10月31日、2012年12月7日，2012年12月11日），证明被告租赁原告钢管、扣件等物，并有双方经办人签字确认。
三、《退还钢管、扣件明细表》原件2张（分别为2013年5月13日、2013年5月19日），证明被告已退还所租用的钢管、扣件等物，并有双方经办人签字确认。
四、《钢模板脚手架管及配件租金结算明细表》原件4张，其中2012年11月30日为4124元（其中11月为1562元，12月为2562元），2013年1月31日为2963元（1月为2963元），2013年4月30日为7839（其中2月为2008元，3月为2963元，4月为2868元），2013年5月31日为3171元（包括钢管维护费、扣件洗油费、缺失螺丝费用），合计金额为18097元。4张结算明细表上显示：租用单位为重庆市南川兴源环保有限公司，并有其经办人签名。
五、《法律事务委托合同》一份和诉讼代理服务费发票一张，以证明原告向本院提起诉讼委托了重庆华升律师事务所律师为诉讼代理人并用去诉讼代理服务费3000元。
上述事实，有原告的陈述、《租赁协议书》、《租用钢管、扣件明细表》、《退还钢管、扣件明细表》、《钢模板脚手架管及配件租金结算明细表》、《法律事务委托合同》、诉讼代理服务费发票等证据在案佐证，也经庭审质证核实，具有证明效力。
本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，从原告出示的证据可以认定原、被告双方的租赁关系成立。原告将租赁物交予被告使用，被告就应该支付原告租赁费，但被告在约定时间未支付原告租赁等费，双方的债权债务关系明确，被告对下欠的租金等费有支付给原告的义务。因此，对原告要求被告支付下欠租金等费的诉讼请求，本院予以支持。由于被告经本院传票合法传唤后，无正当理由拒不到庭，系自行放弃诉讼抗辩权利的行为，虽在庭审结束后被告法定代表人辩称其公司是自己5年前的公司，已于2012年就已注销，对原告出示的《租赁协议书》认为自己未签字，是否租用原告的钢管等物及是否欠原告租赁费不知情，但未提交证据予以反驳。因此，被告应自行承担对其不利的法律后果。
对于原告要求被告从2012年12月1日起每日按欠付租金总额的3‰支付违约金至欠款付清为止并支付律师费的问题。根据原、被告双方在《租赁协议书》第三条中约定“租金从租赁物出库当日开始计算，乙方（被告）每满一月向甲方一次性交付当月租金”和第十条第1项约定有“如乙方（被告）未按期交纳租金，从逾期之日起，每日按欠付租金总额的3‰支付违约金，乙方拖延超过三十天支付租金的，原告方有权终止合同，收回租赁物，由此产生的一切费用（其中包括律师费）、损失由被告全部负责”，因此，被告应该支付原告违约金和律师费。对于违约金支付问题，被告认为《租赁协议书》中约定的违约金过高且要求降低，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。因原、被告双方约定的每日3‰违约金过高，可降低为每日1‰。又由于欠款时间不同，违约金的支付应从不同的欠款时间计付，因此，原告要求从2013年12月1日起每日按欠付租金总额的3‰支付违约金至欠款付清为止的请求，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告重庆市南川区兴源环保有限公司在本判决生效后十日内支付原告任光模租金及钢管维护费等18097元，并由被告重庆市南川区兴源环保有限公司每日按1‰支付原告任光模违约金至付清本金时止（其中1562元从2012年12月1日起算，2562元从2013年1月1日起算，2963元从2013年2月1日起算，2008元从2013年3月1日起算，2963元从2013年4月1日起算，2868元从2013年5月1日起算，3171元从2013年6月1日起算）。
二、限被告重庆市南川区兴源环保有限公司在本判决生效后十日内支付原告任光模诉讼代理服务费3000元。
三、驳回原告任光模的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费320元，减半交纳160元（原告已预交），由被告重庆市南川区兴源环保有限公司负担。被告重庆市南川区兴源环保有限公司负担之金额限于本判决生效后立即迳付原告任光模。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉费320元。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 张丽敏
二〇一四年七月十七日
书记员 王佳艺