东营经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0591民初1261号
原告：中国银行股份有限公司东营东城支行。
负责人：李广明，行长。
委托诉讼代理人：陈玉玲，山东恒岳律师事务所律师。
被告：王晓磊。
被告：成道义。
被告：孙涛。
原告中国银行股份有限公司东营东城支行诉被告王晓磊、成道义、孙涛金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月3日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈玉玲、被告王晓磊到庭参加诉讼,被告成道义、孙涛经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司东营东城支行向本院提出诉讼请求：1、被告立即归还原告借款本金594620.97元，利息10129.93元、拖欠本金的罚息208.59元、应收利息的罚息183.48元（利息及罚息要求按合同约定计算至法院生效判决确定的还款之日止），以上合计605142.97元。2、判令原告对被告王晓磊所有的位于东营区府前大街XXX号37幢2单元XXX的房产（东房权证东营区字第174X**号）享有优先受偿权。3、本案诉讼费用及律师代理费由被告承担。事实和理由：原告与被告王晓磊签订《个人循环贷款额度协议》一份，约定原告向被告王晓磊提供65万元的个人循环贷款额度，约定王晓磊以其所有的位于东营区府前大街XXX号37幢2单元XXX的房产（东房权证东营区字第174X**号）为借款提供抵押担保并办理了抵押登记。原告与被告王晓磊签订了《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定被告向原告借款65万元，用于房屋装修，借款期限为120个月，每12个月为一个浮动周期，第一个浮动周期内，借款月利率为7.18‰。如被告违约，则贷款罚息按贷款合同约定的贷款利率水平上加收50%计算。被告成道义、孙涛共同签署了《担保承诺函》，承诺该笔担保债务属于家庭共同债务，双方对全部债务承担连带保证责任。贷款合同签订后原告依约放款，但被告没有按约偿还借款本息。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，望判若所请。
被告王晓磊承认原告在本案中所主张的事实及诉讼请求，被告成道义、孙涛未答辩。
原告为支持其诉讼请求，提交了以下证据：
证据一：《个人循环贷款额度协议》、《个人抵押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《承诺及授权书》、《个人循环贷款最高额保证合同》、担保承诺函、东房他证东营区字第05XX**号证书各一份，拟证明：原告与被告王晓磊签订锦华支2015年个抵循借字0003号《个人循环贷款额度协议》。2014年12月26日，原告与被告王晓磊《个人抵押循环贷款合同》，被告王晓磊向原告借款人民币65万元，用于房屋装修，借款期限为120个月，借款偿还方式为按月等额本息还款。同时原告与被告王晓磊签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，被告王晓磊以其所有的位于东营区府前大街XXX号37幢2单元XXX室（房权证号：东房权证东营区字第174X**号）的房产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告就该抵押房产享有优先受偿权。被告成道义、被告孙涛承诺该笔贷款属家庭共同债务，对该笔贷款产生的全部债权承担连带保证责任。
证据二：个人贷款凭证一份、贷款放款回单一份，拟证明：原告依照合同约定于2015年1月21日，将被告王晓磊贷款款项65万元发放到其指定的账号内。
证据三：贷款已还款明细一份，拟证明：截至2017年3月23日止，被告王晓磊尚拖欠原告借款本金560955.13元，应收利息9492.45元，拖欠本金的罚息115.66元，应收利息的罚息84元，以上共计570647.24元；被告存在逾期还款的情形，已构成违约，原告有权提前收回剩余的全部贷款本息。
证据四：委托代理合同一份、山东省增值税发票一张，拟证明：原告委托山东恒岳律师事务所代理本案诉讼，支付律师代理费3000元，该费用由被告承担。
被告王晓磊对以上证据的真实性和证明目的无异议，未提交证据；被告成道义、被告孙涛未质证亦未提交证据。
本院经审查认为，原告提交的上述证据相互印证，能够实现原告的证明目的，予以采信。
根据采信的证据及庭审查明情况，本院确认以下事实：原告与被告王晓磊签订锦华支2015年个抵循借字0003号《个人循环贷款额度协议》，约定循环贷款额度为人民币65万元，授信期限共计121个月，自2015年1月16日至2025年2月16日。2014年12月26日，原告与被告王晓磊签订锦华支2015年个抵循借字0003号《个人抵押循环贷款合同》，被告王晓磊向原告借款人民币65万元，用于房屋装修，借款期限为120个月，借款偿还方式为按月等额本息还款。双方约定，若借款人未按约定期限还款，贷款人有权自逾期之日起按逾期贷款罚息利率按日计收利息，逾期贷款罚息利率为借款合同约定的贷款利率水平上加收50%。若借款人违约，贷款人可以宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，并由借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失。同时原告与被告王晓磊签订锦华支2015年个抵循借字0003号《个人循环贷款最高额抵押合同》，被告王晓磊以其所有的位于东营区府前大街XXX号37幢2单元XXX室（房权证号：东房权证东营区字第174X**号）的房产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告就该抵押房产享有优先受偿权。被告成道义、被告孙涛承诺该笔贷款属家庭共同债务，对该笔贷款产生的全部债权承担连带保证责任。2015年1月21日，原告依照合同约定将被告王晓磊贷款款项65万元发放到其指定的账号内。截至2017年3月23日止，被告王晓磊已逾期还款三期，尚拖欠原告借款本金560955.13元，应收利息9492.45元，拖欠本金的罚息115.66元，应收利息的罚息84.00元，以上共计570647.24元。原告以被告未按合同约定按时支付借款利息宣布合同到期并要求被告立即偿还上述款项及为实现债权支出的相关费用。
另查明，原告中国银行股份有限公司东营东城支行委托山东恒岳律师事务所代理其参加本案诉讼，支付律师费3000元。原告缴纳公告费560元。
本院认为，原告中国银行股份有限公司东营东城支行与被告王晓磊签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人抵押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》，被告成道义、孙涛出具的《担保承诺函》均系当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的禁止性规定，合法有效，对合同双方当事人均具有法律约束力。原告依约向被告王晓磊发放借款65万元，已经履行了借款合同约定的义务，被告王晓磊应按约履行还款义务。被告王晓磊未能按合同规定按时偿还借款期间利息，原告可依约宣布借款提前到期，要求借款人立即清偿剩余全借款本息。原告主张判令被告王晓磊清偿借款本金、利息、罚息以及支付为实现债权支出的相关费用的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。被告王晓磊与原告约定以其所有的位于东营区府前大街XXX号37幢2单元XXX室（房权证号：东房权证东营区字第174X**号）的房产为上述债权提供抵押担保，并办理了抵押登记，现原告要求依法行使抵押权，就该抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告成道义、孙涛作为连带责任保证人，应依法承担连带清偿责任，原告主张保证人成道义、孙涛承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持，被告成道义、孙涛承担保证责任后有权向被告王晓磊追偿。被告成道义、孙涛经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃其相应诉讼权利，应承担相应的法律责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条，第三十一条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王晓磊于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司东营东城支行借款本金560955.13元、截至2017年3月23日的利息9492.45元、罚息199.66元，共计570647.24元，及自2017年3月24日起至本判决确定的还款之日止的逾期利息（按双方签订的《个人抵押循环贷款合同》相关条款计算）。
二、被告王晓磊于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司东营东城支行支付律师代理费3000元。
三、被告成道义、被告孙涛对上述第一、第二判决款项承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告王晓磊追偿。
四、原告中国银行股份有限公司东营东城支行对被告王晓磊所有的位于东营区府前大街XXX号37幢2单元XXX的房产（房产证号：东房权证东营区字第174X**号）享有优先受偿权。
五、驳回原告中国银行股份有限公司东营东城支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9852元，原告负担562元，被告王晓磊、成道义、孙涛负担9290元；案件保全费3770元，公告费560元，由被告王晓磊、成道义、孙涛负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。
审 判 长 王越江
审 判 员 薛园园
人民陪审员 杨 健
二〇一七年四月十日
书 记 员 门惠惠