湖南省慈利县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0821民初593号
原告慈利县农村信用合作联社，住所地慈利县零阳镇白沙井路***号。
法定代表人白庶功，理事长。
委托代理人潘娟娟，慈利县农村信用合作联社职工。
被告张家界黄金房地产开发有限公司，住所地慈利县零阳镇鲤鱼桥居委会7组。
法定代表人黄立平，执行董事。
被告慈利县泰宏汽车贸易有限责任公司，住所地慈利县零阳镇鲤鱼桥居委会7组。
法定代表人向宏英，董事长。
被告慈利县黄金出租汽车有限公司，住所地慈利县零阳镇鲤鱼桥居委会7组。
法定代表人黄立平，董事长。
委托代理人安吉峰，湖南楚江律师事务所律师。
原告慈利县农村信用合作联社与被告张家界黄金房地产开发有限公司、慈利县泰宏汽车贸易有限责任公司、慈利县黄金出租汽车有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月24日受理后，依法由审判员李文华独任审判，于2016年4月21日公开开庭进行了审理。原告委托代理人潘娟娟到庭参加诉讼，被告张家界黄金房地产开发有限公司、慈利县泰宏汽车贸易有限责任公司、慈利县黄金出租汽车有限公司委托代理人安吉峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告慈利县农村信用合作联社诉称：2014年9月30日，被告张家界黄金房地产开发有限公司向原告慈利县农村信用合作联社借款2000万元，被告慈利县泰宏汽车贸易有限公司、慈利县黄金出租汽车有限公司为其借款作连带保证担保。由于被告张家界黄金房地产开发有限公司经营状况恶化，已涉多起经济纠纷，财产已被查封。原告现要求解除与被告张家界黄金房地产开发有限公司的借款合同，并要求返还借款本金1179.9万元及赔偿利息损失，要求被告慈利县泰宏汽车贸易有限责任公司、慈利县黄金出租汽车有限公司承担连带保证责任，要求对被告张家界黄金房地产开发有限公司抵押的房产享有优先受偿权。
原告为支持其诉讼请求，向本院递交下列证据：
一、原、被告的营业执照、组织机构代码证，证明原、被告身份的事实。
二、湖南省农村信用社借款借据一份、贷款合同一份，证明原告借给被告张家界黄金房地产开发有限公司2000万元的事实。
三、保证合同二份，证明被告慈利县泰宏汽车贸易有限责任公司、慈利县黄金出租汽车有限公司为被告张家界黄金房地产开发有限公司借款作连带担保的事实。
四、抵押合同一份、在建工程抵押登记证明一份，证明被告张家界黄金房地产开发有限公司用其在建88套商品房为借款作抵押的事实。
五、还款清单一份，证明被告张家界黄金房地产开发有限公司已经偿还本金873.4000万元及利息。
六、慈利县人民法院民事裁定书，证明被告张家界黄金房地产开发有限公司的财产被查封的事实。
被告张家界黄金房地产开发有限公司辩称，被告一直在履行合同，不符合解除合同的条件，要求继续履行合同。
被告慈利县泰宏汽车贸易有限责任公司、慈利县黄金出租汽车有限公司辩称，要求继续履行合同。
被告张家界黄金房地产开发有限公司、慈利县泰宏汽车贸易有限责任公司、慈利县黄金出租汽车有限公司均未向法庭提交证据。
经庭审质证，被告张家界黄金房地产开发有限公司、慈利县泰宏汽车贸易有限责任公司、慈利县黄金出租汽车有限公司对原告提交的证据没有异议。根据双方当事人的举证质证情况，本院认为原告所举全部证据符合证据“三性”要求，对本案事实具有证明力，本院予以采信。
根据原、被告陈述及采信的证据，本院确认以下案件事实：
被告张家界黄金房地产开发有限公司于2014年9月30日与原告慈利县农村信用合作联社签订借款合同，约定借款2000万元，月利率8.2‰，分期还款，到期日为2017年9月30日，同时约定借款人涉及重大经济纠纷，或者资产被查封的，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款和其他融资款立即到期，立即收回未偿还款项。被告张家界黄金房地产开发有限公司用在建的88套房产作抵押，并签订抵押合同；被告慈利县泰宏汽车贸易有限责任公司、慈利县黄金出租汽车有限公司为其借款作连带保证担保，并签订了保证合同。借款后，被告张家界黄金房地产开发有限公司偿还本金873.4万元及利息。此后，被告张家界黄金房地产开发有限公司经营状况发生恶化，且已涉及多起经济纠纷，资产被查封。
本院认为，被告张家界黄金房地产开发有限公司与原告慈利县农村信用合作联社签订金融借款合同后，在履行合同过程中，被告张家界黄金房地产开发有限公司经营状况发生恶化，且已涉及多起经济纠纷，资产被查封，原告慈利县农村信用合作联社有权宣布借款合同到期，立即收回未偿还款项。故原告慈利县农村信用合作联社要求解除与被告张家界黄金房地产开发有限公司金融借款合同的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告张家界黄金房地产开发有限公司、慈利县泰宏汽车贸易有限责任公司、慈利县黄金出租汽车有限公司要求继续履行合同的辩称意见，本院不予采纳。被告张家界黄金房地产开发有限公司因签订合同而取得的财物应当返还，因违约而给原告慈利县农村信用合作联社造成的利息损失应当予以赔偿。被告张家界黄金房地产开发有限公司为借款抵押的房产，原告慈利县农村信用合作联社享有优先受偿权；被告慈利县泰宏汽车贸易有限责任公司、慈利县黄金出租汽车有限公司为被告张家界黄金房地产开发有限公司借款提供连带保证担保，应承担连带保证责任。故原告慈利县信用合作联社要求被告张家界黄金房地产开发有限公司返还借款本金，赔偿利息损失，并要求被告慈利县泰宏汽车贸易有限责任公司、慈利县黄金出租汽车有限公司承担连带保证责任的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条之规定，判决如下：
一、被告张家界黄金房地产开发有限公司与原告慈利县农村信用合作联社之间签订的金融借款合同解除。
二、被告张家界黄金房地产开发有限公司返还原告慈利县农村信用合作联社借款1126.6万元，赔偿原告慈利县农村信用合作联社利息损失（利率按合同约定，自借款之日起计算到还清贷款之日止，已支付的利息应予扣除）。限本判决生效后十日内履行完毕。
三、被告慈利县泰宏汽车贸易有限责任公司、慈利县黄金黄金出租汽车有限公司对上述债务承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、原告慈利县农村信用合作联社对被告张家界黄金房地产开发有限公司所有的位于慈利县零阳镇鲤鱼桥居委会“泰宏家园”抵押的房产享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费89396元，减半收取44698元，由被告张家界黄金房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于湖南省张家界市中级人民法院。
审判员 李文华
二〇一六年五月九日
书记员 李 理
援引法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解
除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和
合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。