文书内容广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤20民初19号原告：中山农村商业银行股份有限公司横栏支行，住所地广东省中山市横栏镇西冲中路70号，统一社会信用代码91442000668177498X。负责人：张国宏，该支行行长。委托诉讼代理人:匡腊光，广东维纳律师事务所律师。被告：中山市添柏绿化工程有限公司，住所地广东省中山市横栏镇新茂工业区聚龙路3首层第一卡之一，组织机构代码31495322－6。法定代表人：胡金海。被告：胡金海，男，1966年2月25日出生，汉族，住安徽省蚌埠市龙子湖区。被告：杨雄柏，男，1966年10月29日出生，香港特别行政区居民，内地住址广东省中山市西区。被告：董丽丽，女，1968年7月29日出生，香港特别行政区永久性居民，内地住址广东省中山市西区。被告：林建坤，男，1973年10月27日出生，汉族，住广东省中山市。原告中山农村商业银行股份有限公司横栏支行（以下简称农商银行横栏支行）与被告中山市添柏绿化工程有限公司（以下简称添柏公司）、胡金海、杨雄柏、董丽丽、林建坤金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月21日立案受理后公开开庭进行了审理。原告农商银行横栏支行的委托诉讼代理人匡腊光到庭参加诉讼，被告添柏公司、胡金海、杨雄柏、董丽丽、林建坤经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商银行横栏支行向本院提出诉讼请求：1.添柏公司向其清偿贷款本金12800000元及利息[利息（含复息、罚息）暂计至2017年2月20日为1061849.54元，另按合同约定的利息（含复息、罚息）利率从2017年2月21日起计算至清偿之日止]；2.添柏公司向其支付律师费190000元；3.农商银行横栏支行对杨雄柏所有的抵押物：（1）中山火炬开发区××海岸花园××楼××1卡的房地产[土地证号：中府国用（2009）第易152595号，房产证号：粤房地权证中府字第××号]；（2）中山火炬开发区××海岸花园××楼××1卡的房地产[土地证号：中府国用（2009）第易152593号，房产证号：粤房地权证中府字第××号]处置后的价款享有优先受偿权；4.胡金海、杨雄柏、董丽丽、林建坤对上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2015年5月18日，农商银行横栏支行与添柏公司签订中农商银（横栏）综授公字[2015]第0028号《综合授信合同》、中农商银（横栏）高质字[2015]第0028号《单位定期存单质押合同》，与杨雄柏签订中农商银（横栏）高抵字[2015]第131号《最高额抵押担保合同》，与胡金海、杨雄柏、林建坤签订中农商银（横栏）保字[2015]第135号《保证合同》，约定如下：2015年5月18日起至2018年5月6日止，农商银行横栏支行向添柏公司申请叙做的最高授信本金余额不超过15500000元的贷款；每笔贷款的金额、用途、期限、利率以借款借据为准；逾期还款从逾期之日起在借款合同载明的贷款利率水平上加收50%计收利息；对不能按期支付的贷款利息，在借款合同载明的贷款利率水平上加收50%计收复息；杨雄柏以其所有的位于中山火炬开发区××海岸花园××楼××1卡的房地产[土地证号：中府国用（2009）第易152595号，房产证号：粤房地权证中府字第××号]、中山火炬开发区××海岸花园××楼××1卡的房地产[土地证号：中府国用（2009）第易152593号，房产证号：粤房地权证中府字第××号]为添柏公司在《综合授信合同》项下债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续；胡金海、杨雄柏、林建坤为添柏公司在《综合授信合同》项下债务提供连带保证担保。2015年6月5日，农商银行横栏支行向添柏公司发放贷款12800000元，年利率6.375%，借款期限自2015年6月5日至2016年6月5日，利息按月计还，到期还本。因添柏公司未如约还款，经农商银行横栏支行多次催收仍未还款，农商银行横栏支行特诉至本院，主张以上权利。添柏公司、胡金海、杨雄柏、董丽丽、林建坤未就本案作出答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查认定如下：2015年5月18日，农商银行横栏支行与添柏公司签订中农商银（横栏）综授字[2015]第0028号综合授信合同，约定：一、农商银行横栏支行根据添柏公司的需要和农商银行横栏支行的可能，自2015年5月18日起至2018年5月6日止，向添柏公司申请叙做的最高授信本金余额不超过15500000元的贷款用于种植花木；二、贷款利率以借款借据项下添柏公司确认的内容为准；还款方式为到期还款，利息按月计还；三、农商银行横栏支行有权自由行使本合同项下任意全部或部分担保合同和文件中权利以实现其债权；四、添柏公司未按合同约定偿还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起在授信合同载明的贷款利率水平上加收50%计收利息；对不能按期支付的贷款利息，在授信合同载明的贷款利率水平上加收50%计收复息；五、本合同的担保方式为抵押质押加保证；六、添柏公司不按期清偿本金或利息的，实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费等费用由添柏公司承担；七、借款借据、担保合同和文件、委托支付协议、提款申请书与本合同有同等效力。2015年5月18日，农商银行横栏支行与杨雄柏签订中农商银（横栏）高抵字[2015]第131号最高额抵押担保合同，约定：杨雄柏以其名下位于中山火炬开发区××海岸花园××楼××1卡的房产地[土地证号：中府国用（2009）第易152595号，粤房地权证中府字第××号]、中山火炬开发区××海岸花园××楼××1卡的房地产[土地证号：中府国用（2009）第易152593号，粤房地权证中府字第××号]为上述综合授信合同及其他具体合同实际发生的债权在最高债权额19193900元范围内提供担保，担保范围包括本金、利息（含复利、罚息）以及实现债权的费用等。该合同抵押物清单上财产共有人由董丽丽签名。2015年6月4日，双方办理了抵押登记，农商银行横栏支行取得上述抵押物的他项权证[粤房地他项权证中府字第0115014714、0115014712号]。2015年5月18日，农商银行横栏支行与胡金海、杨雄柏、林建坤签订中农商银（横栏）保字[2015]第135号保证合同，约定：一、胡金海、杨雄柏、林建坤对上述综合授信合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）以及农商银行横栏支行为实现债权及担保权而发生的一切费用承担不可撤销的连带责任保证；二、保证期间自借款之日起至最后一笔到期的主合同项下的债权债务到期后两年；三、当借款人未能按合同约定履行其债务，无论贷款人对主合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权直接要求保证人在保证范围内承担保证责任，且承担担保责任不分先后顺序。上述综合授信合同、最高额抵押担保合同、保证合同均约定合同的签署、履行等适用中华人民共和国法律。2015年5月19日，上述综合授信合同、最高额抵押担保合同、保证合同经过广东省中山市火炬公证处公证。2015年6月5日，添柏公司与农商银行横栏支行签订委托支付协议，添柏公司确认肖培洪建设银行中山分行账户32×××72收款，金额12800000元。同日，农商银行横栏支行向肖培洪上述账户支付12800000元，借款借据载明借款期限为2015年6月5日至2016年6月5日，借款利率为年利率6.375%，还款方式为到期还款。另查明，2016年10月8日，农商银行横栏支行与广东维纳律师事务所签订委托代理协议，委托该所为其与添柏公司、杨雄柏、董丽丽、胡金海、林建坤金融借款合同纠纷一案提供法律服务，代理费190000元，并提供律师费发票两张。诉讼中，农商银行横栏支行确认截至2017年12月20日，添柏公司尚欠贷款本金12800000元，截至2016年5月17日欠息32536.19元。本院认为，本案系涉港金融借款合同纠纷。因涉案合同均约定解决合同争议所适用的法律为中华人民共和国法律，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条“当事人可以协议选择合同适用的法律”的规定，本案纠纷应适用我国内地法律作为准据法进行裁决。农商银行横栏支行分别与添柏公司签订的综合授信合同、与杨雄柏签订的最高额抵押担保合同以及与胡金海、杨雄柏、林建坤签订的保证合同，均是当事人的真实意思表示，且未违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效。对于农商银行横栏支行主张添柏公司清偿借款本金12800000元及利息的诉讼请求，经查，农商银行横栏支行提交综合授信合同、借款借据、委托支付协议等证实其按照约定向添柏公司发放贷款12800000元，添柏公司未如约归还欠款本息，已构成违约，农商银行横栏支行诉请添柏公司归还贷款尚欠贷款本息，理据充分，本院予以支持；但诉请对贷款逾期罚息计收复利，缺乏理据，本院不予支持。对于农商银行横栏支行请求添柏公司支付律师费190000元的诉讼请求，经查，综合授信合同明确约定若添柏公司未如约还款，实现债权的费用含律师费由添柏公司负担，现农商银行横栏支行提供委托代理合同以及律师费发票证实其为实现本案债权支出律师费190000元，故农商银行横栏支行该项诉请，理据充分，本院予以支持。对于农商银行横栏支行请求就涉案债权对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，经查，杨雄柏提供其名下的房地产为添柏公司与农商银行横栏支行在约定期限内发生的债权在19193900元范围内承担担保责任，担保范围包括借款本金、利息、罚息和复息以及实现债权的费用等。添柏公司未如约清偿贷款本息，农商银行横栏支行作为抵押权人，对抵押人就涉案债务提供的抵押物拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿权的条件已成就。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款“抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿”之规定，农商银行横栏支行实现抵押权时，添柏公司尚欠贷款本息高于抵押最高本金限额的，杨雄柏承担担保责任的总额以抵押最高债权限额为限；尚欠贷款本息低于抵押最高债权限额的，杨雄柏承担担保责任的总额以尚欠贷款本息为限。杨雄柏承担担保责任后，有权向添柏公司追偿。对于农商银行横栏支行请求胡金海、杨雄柏、董丽丽、林建坤对添柏公司的涉案债务承担连带清偿责任的诉讼请求，涉案保证合同约定胡金海、杨雄柏、林建坤对添柏公司与农商银行横栏支行的约定债务承担连带保证责任，保证范围包括本金、利息、罚息、复息以及实现债权的费用等。现添柏公司未如约还款，农商银行横栏支行行使担保权的条件已成就，故农商银行横栏支行请求胡金海、杨雄柏、林建坤承担连带清偿责任，理据充分，本院予以支持；但诉请董丽丽承担连带清偿责任，于法无据，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第五十三条、第五十七条、第五十九条，《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，缺席判决如下：一、被告中山市添柏绿化工程有限公司应于本判决发生法律效力之日起三十日内向原告中山农村商业银行股份有限公司横栏支行偿还贷款本金12800000元及合同期内利息32536.19元、罚息、复利[2016年6月6日起至实际清偿之日，以实欠本金为基数，按照年利率6.38%×（1+50%）计算逾期罚息；2016年5月17日起至实际清偿之日，以实欠合同期内利息为基数，按照年利率6.38%×（1+50%）计算复利]、律师费190000元；二、如被告中山市添柏绿化工程有限公司未按期履行上述第一项债务，原告中山农村商业银行股份有限公司横栏支行对被告杨雄柏位于中山火炬开发区南祥路20号金海岸花园5号楼4层1卡的房地产[土地证号：中府国用（2009）第易152595号，房产证号：粤房地权证中府字第××号]、位于中山火炬开发区南祥路20号金海岸花园5号楼3层1卡的房地产[土地证号：中府国用（2009）第易152593号，房产证号：粤房地权证中府字第××号]处理价款在19193900元范围内享有优先受偿权；被告杨雄柏承担担保责任后，有权向被告中山市添柏绿化工程有限公司追偿；三、被告胡金海、杨雄柏、林建坤对上述第一项债务向原告中山农村商业银行股份有限公司横栏支行承担连带清偿责任；被告胡金海、杨雄柏、林建坤承担连带清偿责任后，有权向被告中山市添柏绿化工程有限公司追偿；四、驳回原告中山农村商业银行股份有限公司横栏支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费106111.09元、财产保全费5000元，合计111111.09元（原告中山农村商业银行股份有限公司横栏支行已预交），由被告中山市添柏绿化工程有限公司、胡金海、杨雄柏、林建坤负担（被告负担部分于本判决发生法律效力之日起十日内向本院缴纳）。如不服本判决，原告中山农村商业银行股份有限公司横栏支行、被告中山市添柏绿化工程有限公司、胡金海、林建坤可以在判决书送达之日起十五日内，被告杨雄柏、董丽丽可以在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省高级人民法院。审判长  胡怡静审判员  张 荣审判员  卢俊廷二〇一八年一月十五日书记员  谢文婷