广东省广州市越秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0104民初16739号
原告：郑如新，男，1971年4月19日出生，汉族，身份证住址安徽省天长市。
委托诉讼代理人：侯双龙、吕启进，北京市东元(广州)律师事务所律师、实习律师。
被告：广州云山大酒店有限公司，住所地广州市越秀区先烈中路云鹤北街8号，组织机构代码19110778-2。
法定代表人：兰燕。
被告：兰燕，女，1976年10月16日出生，汉族，身份证住址四川省成都市龙泉驿区。
被告：广州百特物业管理有限公司，住所地：广州市越秀区大德路233号13楼E房。
法定代表人：兰海。
被告：广州市汇瀚顾问有限公司，住所地广州市越秀区仓边路93-95号银山大厦2楼B铺。
法定代表人：李耀智。
委托代理人：梁家仪，该司员工，通讯地址。
被告：广州比戈马尼财税咨询有限公司，住所地广州市越秀区大德路233号富华商贸大厦13D自编02房。
法定代表人：兰燕。
原告郑如新诉被告广州云山大酒店有限公司（以下简称云山酒店）、兰燕、广州百特物业管理有限公司（以下简称百特公司）、广州市汇瀚顾问有限公司（以下简称汇瀚公司）、广州比戈马尼财税咨询有限公司（以下简称比戈马尼公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人侯双龙，被告汇瀚公司的委托代理人梁家仪到庭参加诉讼，被告云山酒店、兰燕、百特公司、比戈马尼公司经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：五被告向原告支付逾期交付房屋违约金（以房屋总价款2684550元为本金，按每日万分之五的标准，从2015年4月2日起计至交付房屋之日止）。事实及理由：被告兰燕、百特公司是被告云山酒店的股东。2014年7月10日，原告与被告云山酒店签订《云山国际认购书》，约定广州市越秀区云鹤北街8号云山国际公寓自编8-2号401房的总价款为2684550元，房屋交付使用时间为2015年4月1日前。合同签订后，原告依约向被告支付了首期款1137297元，剩余1120000元由银行按揭支付，但被告云山酒店未能交付符合购房合同约定的房屋给原告使用。原告认为：被告云山酒店未能依约向原告交付房屋已构成违约，应当向原告承担相应的违约责任。被告兰燕、百特公司作为被告云山酒店的股东，在销售楼盘过程中，被告兰燕、比戈马尼公司收取了购房者的房款，导致被告云山酒店的法人财产与个人财产发生混同，股东应对公司的债务负担连带责任。因被告汇瀚公司向原告收取部分房款，故应与其他被告共同承担连带责任。
庭审中，原告明确其违约金计算标准按合同约定的优惠价2257597元为计算基数。
被告汇瀚公司辩称：原告在我司签署了委托证明书，我方收取的4050元是我司为原告代办按揭服务的费用，而并非原告所主张的房款，故原告所述我方代收房款与事实不符，我司不同意承担逾期交房的连带责任。
被告云山酒店、兰燕、百特公司、比戈马尼公司均无答辩。
经审理查明：2014年7月10日，原告（乙方）与被告云山酒店（甲方）签订《云山国际认购书》，约定：认购物业为广州市越秀区云鹤北街8号8-2号401房，物业用途为办公，建筑面积为67.3820平方米，套内建筑面积52.1736平方米；总价2684550元，优惠认购价为2257297元，乙方必须按照本认购书约定的时间准时支付首期款项，逾期付款的，本认购书约定的优惠认购价作废，双方签订《商品房买卖合同》的合同总价变更为2684450元，对此乙方并无异议；该物业于2015年4月1日前交付乙方使用；付款方式为定金50000元须于签署本认购书时付清，首期房款50%1087297元须于2014年7月25日前付清，剩余房款50%1120000元由银行提供按揭；乙方应于2014年7月25日前持本《认购书》等按甲方提供的、已在销售现场公示的文本签署《商品房买卖合同》等。
合同签订当日，原告向被告云山酒店支付定金50000元，被告出具《收款收据》收取。同月23日，原告再向被告云山酒店支付购房款1087297元。
同月23日，原告向被告汇瀚公司支付4050元，并向被告汇瀚公司出具《委托确认书》，写明：委托方因购买位于越秀区先烈中路××房的物业，需向浦发琶洲申请按揭贷款……委托方同意于签订本确认书之日向受托方或受托方指定的机构支付按揭服务费4050元。
同日，原告（乙方）与被告云山酒店（甲方）签订《商品房买卖合同》，约定：乙方向甲方购买广州市越秀区云鹤北街8号云山国际公寓自编8-2号401房房屋。建筑面积67.3820平方米，套内建筑面积52.1736平方米。房屋按套计价，总价808584元。付款方式为分期付款，乙方须于2014年7月25日前付清房价款之100%（不含定金）758584元。甲方应当在2015年4月1日前将该房屋交付乙方使用。除因不可抗力以及第三方原因外，如甲方未能按本合同约定的交付期限将该房屋交付乙方使用，则根据实际情况按照以下方式处理：（1）逾期在30日内，自本合同规定的应交楼期限届满之日起至实际交楼之日止，甲方按日向乙方支付乙方已付房价款万分之一的违约金，合同继续履行。（2）逾期超过30日后，乙方有权提出解除本合同或要求甲方继续履行合同。①乙方选择单方解除合同的，自书面解除通知到达甲方之日起合同解除，甲方按乙方已付房价款的百分之二十向乙方支付违约金；自甲乙双方在房管部门办妥合同解除手续之日起45个工作日内，甲方在扣除乙方应付的违约金后不计息退还乙方已付房价款及未发生的税、费（已发生的税、费不予退回）。②乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的应交楼期限届满之日起至实际交楼之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之五的违约金等。
同日，原告（甲方、买方）与被告云山大酒店（乙方）签订《云山国际委托装修合同》。约定：鉴于甲方向乙方购买广州市越秀区先烈中路云鹤北街8号云山国际公寓自编8-2号401房屋，建筑面积67.3820平方米，该房屋为毛坯交楼；为维护小区建筑风格的一致性，甲方委托乙方代为统一管理该房屋的改造及装修，甲方授权乙方聘请有相应资质的设计和施工单位完成此项工作，同时委托乙方对工程进程和质量进行监督管理；甲方委托乙方按照本合同及附件约定的方案进行代为管理房屋改造及装修，甲方应向乙方支付装修价款1448713元;付款方式分期付款，甲方应于2014年7月25日前向乙方支付至工程价款的23%即328713元，剩余房款77%即1120000元由甲方于本合同签订后2日内向银行申请按揭贷款；乙方应于201年月日前，监督相关施工单位完成本合同的改造装修工程，并将该房屋移交给甲方使用；如甲方与广州云山大酒店有限公司（即本案被告）签订的《云山国际认购书》或《商品房买卖合同》因故解除的，本合同自动解除；如因乙方原因，未能按期完成本合同约定范围内的改造装修工程，每逾期一日，按本合同总价款万分之五向甲方支付违约金，违约金总额不超过本合同总价款等。
本案审理过程中，原告为证明部分购房款向被告比戈马尼公司公司支付，提供了银联POS签购单一张，但无法提供该证据原件供法庭审核。
本院认为：原告与被告云山酒店自愿签订的上述《云山国际认购书》、《商品房买卖合同》及《云山国际委托装修合同》为有效合同，双方均应依约履行。上述合同签订后，被告云山酒店未在约定的期限内将涉案房屋交付给原告，已构成违约，应承担相应的违约责任，故原告要求被告云山酒店支付逾期交房违约金的请求合法有理，本院予以支持。虽然被告云山酒店与原告签订两份合同，将购房款项分成购房款与装修款两个部分收取，但从合同内容及被告云山酒店开具的收款收据等证据综合可见，买卖合同约定的购房款及装修合同约定的装修款实际均为购房款，因此，原告要求按照已付房款1137297元的每日万分之五计付逾期交房违约金于法有据。因前述合同明确约定原告在不解除合同的情形下，被告按已付购房款的每日万分之五的标准支付逾期交楼违约金，原告以其与被告云山酒店签订的《云山国际委托装修合同》中关于按全部房价款为计付违约金基数的约定为由，要求按照合同约定的全部房款计算逾期交楼违约金，缺乏依据，本院不予支持。被告兰燕、百特公司、比戈马尼公司并非与原告签订合同的相对方，原告仅以比戈马尼公司收取部分款项为由以及被告兰燕、百特公司系被告云山国际的股东要求其承担连带责任依据不足，本院不予支持。至于诉请要求被告汇瀚公司承担连带责任的请求，因被告汇瀚公司仅收取了原告支付的按揭费用，亦非合同相对方，故原告该项诉求，缺乏事实依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告广州云山大酒店有限公司在本判决发生法律效力之日起五日内，一次性向原告郑如新支付2015年4月2日起至本判决书发生法律效力之日止的逾期交房违约金（每日按已付房款1137297元的万分之五计付）。
二、驳回原告郑如新的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费50元，由被告广州云山大酒店有限公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服一审判决部分的上述请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 程秀建
人民陪审员 陈淑文
人民陪审员 谢炜权
二〇一七年十二月二十八日
书 记 员 梁洁欣