广西壮族自治区钦州市钦北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0703民初1632号
原告：钦州市区农村信用合作联社，住所地钦州市三沿路**号。
法定代表人：陈凤梅，该联社理事长。
委托诉讼代理人：李显著，男，钦州市区农村信用合作联社大直信用社信贷副主任。
委托诉讼代理人：张振龙，广西华际律师事务所律师。
被告：邱胜升(系被告杨淑华之夫)，男，1978年2月20日出生，汉族，钦州市人，农民，住钦州市钦北区。
被告：杨淑华(系被告邱胜升之妻)，女，1973年9月16日出生，汉族，钦州市人，农民，住钦州市钦北区。
被告：杨大杰（系被告黄松云之夫），男，1974年10月13日出生，汉族，钦州市人，住钦州市。
被告：黄松云(系被告杨大杰之妻)，女，1979年2月28日出生，水族，住钦州市。
原告钦州市区农村信用合作联社与被告邱胜升、杨淑华、杨大杰、黄松云金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月3日立案后，依法组成合议庭，于2017年12月18日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张振龙到庭参加诉讼，被告邱胜升、杨淑华、杨大杰、黄松云经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告邱胜升、杨淑华共同偿还贷款本金50万元、利息69953.71元（利息含罚息、复利，已计算至2016年12月27日，以后按合同约定利率计）；2、原告对被告杨大杰、黄松云用于抵押担保的位于钦州市(金港花园)的商铺一间(房屋所有权证编号：钦房权证钦州港区字第××号，建筑面积50.67平方米)以协议作价、拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿权。事实和理由：2013年4月10日，原告下属的大直信用社与被告邱胜升签订一份《个人借款合同》，约定被告邱胜升向大直信用社借款50万元用于购买挖掘机，借款期限为3年，借款利率按基准利率上浮30%计，执行年利率为7.995%；还款方式为借款按月结息，分期还本，逾期加收50%罚息并计收复息。被告杨大杰、黄松云用其自有的位于钦州市(金港花园)的商铺一间(房屋所有权证编号：钦房权证钦州港区字第××号，建筑面积50.67平方米)作借款抵押，并依法办理了抵押登记手续，大直信用社领取了他项权证(他项权证号为：钦房他证钦他字第××号)。合同签订后，原告于同年4月11日向被告邱胜升发放了贷款共50万元，但被告邱胜升没有按合同约定还本付息。截止2016年12月27日，被告邱胜升尚欠原告借款本金50万元及利息(含罚息及复利)69953.71元。被告邱胜升未按期归还借款本息，构成违约，应当承担违约责任，归还原告借款并支付利息、罚息、复息。被告邱胜升与杨淑华系夫妻关系，借款发生于夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，依法应由被告邱胜升、杨淑华共同偿还。被告杨大杰、黄松云为借款提供抵押担保，原告有权对抵押物以协议作价、拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿权。
被告邱胜升、杨淑华、杨大杰、黄松云不作答辩也不向本院提供证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，四被告没有提交证据。本院开庭对原告提供的证据进行了举证和质证，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，四被告对原告的证据未提出质证意见，视为其放弃质证的权利。原告提交的证据，经本院审核，证据来源合法，内容真实，与本案有关联性，对待证事实有证明力，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告邱胜升、杨淑华是夫妻关系，被告杨大杰、黄松云系夫妻关系。2013年4月10日，原告的下属钦州市区农村信用合作联社大直信用社(以下简称大直信用社)作为贷款人与作为借款人的被告邱胜升签订合同编号为803503130731342号的《个人借款合同》，借款合同约定自2013年4月10日起至2016年4月9日止，被告邱胜升向大直信用社申请借款50万元，用途为购买挖掘机；借款利率按基准利率上浮30%计，执行年利率为7.995%；还款方式为借款按月结息，分期还本；债务人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起按逾期贷款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利等内容。同日，大直信用社作为抵押权人与作为抵押人的被告杨大杰、黄松云签订一份合同编号为803504130623801号的《抵押担保合同》，合同约定本合同担保的主合同为上述《个人借款合同》；本合同项下抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下的约定业务所形成的债权，本金数额为50万元；抵押人自愿以其所有的位于钦州市(金港花园)的商铺一间(房屋所有权证编号：钦房权证钦州港区字第××号，建筑面积50.67平方米)作抵押物设定抵押等内容。同日，被告杨大杰、黄松云均在《价值确认书》、《房地产抵押物清单》、《借款抵押承诺书》上签名捺印。2013年4月11日，双方就上述抵押物办理了抵押登记，大直信用社取得了他项权证(他项权证号为：钦房他证钦他字第××号)。同日，大直信用社发放贷款50万元给被告邱胜升。借款期限届满，被告邱胜升没有按约定还清借款本息给原告，截止2016年12月27日，被告邱胜升尚欠原告借款本金50万元及利息(含罚息及复利)69953.71元。
另查明，本案起诉前，原告向本院提出财产保全申请，本院经审查后依法作出（2017）桂0703财保47号《民事裁定书》，采取了财产保全措施，原告为此支付了财产保全申请费3520元。
本院认为，大直信用社作为原告的分支机构，其从事的金融业务所产生的法律责任及后果应由原告承担，大直信用社分别与被告邱胜升签订的《最高额个人借款合同》、与被告杨大杰、黄松云签订的《最高额抵押担保合同》，系双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，合同合法有效，双方均应按约履行。合同签订后，原告已按照合同约定履行了发放贷款的义务，被告邱胜升借款后未能按合同约定归还借款本息，已构成违约，应承担违约责任。被告杨淑华与被告邱胜升系夫妻，本案借款发生在其婚姻关系存续期间，故属于夫妻共同债务，因此，原告请求被告邱胜升、杨淑华共同偿还借款本息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告杨大杰、黄松云提供其所有的位于钦州市(金港花园)的商铺一间(房屋所有权证编号：钦房权证钦州港区字第××号，建筑面积50.67平方米)提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已依法设立，原告请求对该抵押物以折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权有事实和法律依据，本院亦予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供反驳原告主张的证据，视为自愿放弃抗辩，应自行承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告邱胜升、杨淑华于本案判决发生法律效力之日起十日内共同偿还原告钦州市区农村信用合作联社借款本金50万元及利息(含罚息及复利，计至2016年12月27日止共69953.71元，自2016年12月28日起至借款还清之日止，按合同约定的利率计算）；
二、被告邱胜升、杨淑华届期不履行本判决第一项债务时，原告钦州市区农村信用合作联社对被告杨大杰、黄松云提供的抵押物即位于钦州市(金港花园)的商铺一间(房屋所有权证编号：钦房权证钦州港区字第××号，建筑面积50.67平方米)以协议折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可于本案生效判决确定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
案件受理费9700元，财产保全申请费3520元，合计13220元，由被告邱胜升、杨淑华、杨大杰、黄松云负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。
审 判 长 黄 玲
审 判 员 李丽峰
人民陪审员 利荣娟
二〇一七年十二月十八日
书 记 员 方耿业
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。