山东省寿光市人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0783民初5135号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司寿光市支行。住所地：寿光市北海路**号。统一社会信用代码：91370783676836799U。负责人：戴京，行长。委托诉讼代理人：张光辉，男，1983年12月26日出生，该公司职工。委托诉讼代理人：李文超，山东仓圣律师事务所，律师。被告：杨海军，男，1965年10月12日出生，汉族，住寿光市。被告：高学英，女，1966年10月2日出生，汉族，住址同上。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司寿光市支行与被告杨海军、高学英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张光辉、李文超到庭参加诉讼，被告杨海军、高学英经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令两被告偿还原告借款本金500000元及利息38203.02元，共计538203.02元（利息计算至2016年11月23日），以后另计，直至结清为止；2、判令原告对被告抵押大棚享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告于2014年12月29日以大棚作抵押与原告签订额度借款合同及抵押合同，额度存续期自2014年12月至2017年12月，被告于2015年3月2日向原告借款500000元，期限一年，2016年3月2日到期，年利率7.49%，还款方式为按月付息到期后一次性还本，合同签订后原告按照合同约定发放贷款500000元给被告，以上有借款合同、抵押合同及借据为证，被告在合同履行中只支付了前11个月的利息，本金及最后一期利息538203.02元逾期未付。为维护合法权益，原告向法院起诉，请求法院依法办理。被告杨海军辩称，借款属实，现无力偿还。被告高学英未答辩。本院经审理认定事实如下：2014年12月29日，原告与被告杨海军签订家庭农场（专业大户）贷款额度借款合同一份，合同编号：37011333214123843297，约定授信额度金额为1500000元；额度存续期最长为3年，自2014年12月29日至2017年12月29日；支付方式为受托支付，对于金额超过50万元，且借款人交易对象具备有效使用非现金结算方式条件的，借款人须委托贷款人受托支付方式支付贷款资金；贷款利率采用浮动利率，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮30%；借款人未按合同约定日期偿还贷款本金，贷款人有权按罚息利率计收罚息，罚息利率按合同约定利率基础上加收30%确定，不按期偿付贷款利息的，按罚息利率和合同约定的结息方式计收复利；还款方式为按月付息，到期一次性还本；借款人未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费用、公正费用、执行费用等)；担保方式由杨海军提供最高额抵押担保，并另行签订抵押合同。合同同时还约定了其他事项。被告杨海军及其配偶高学英均在借款合同中签名。同日，原告与被告签订了家庭农场（专业大户）贷款最高额抵押合同一份，编号：37011333314122935643。约定为确保编号为37011333214123843297的借款合同及其项下各单项业务合同的履行，根据国家法律法规，双方协商一致，债务人愿意提供金额1500000元的最高额抵押担保；两被告分别以座落于寿光市古城街道罗桥村东洼地（大棚所有权证号3707230300076）、东罗桥大井地（大棚所有权证号3707230300147）的两处冬暖式蔬菜大棚为上述借款提供抵押担保，担保债权确定的期间为2014年12月29日至2017年12月29日；担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金、因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于债权人垫付的有关手续费、电讯费……）、债权人为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费……）；合同同时还约定了其他事项。被告杨海军及配偶高学英均在抵押合同中签名。2014年12月4日，原、被告已就上述两处抵押大棚到相关部门办理了抵押登记。2015年3月2日，原告与被告杨海军签订个人贷款（手工）借据一份，记载借款金额500000元，借款期限12个月（从2015年3月2日至2016年3月2日）、年利率7.49%、还款方式按月结息到期一次性还本。当日，原告将500000元借款转入借款合同约定的杨海军的账户，并依据被告杨海军递交的《额度类贷款受托支付申请书》，原告又将上述借款从杨海军本人放款账户转入第三人李志浩的个人账户62×××61。借款后，被告杨海军只偿还了前11期的利息共35993.59元，本金及最后一期利息未还，截止到2016年11月23日，尚欠原告借款本金500000元及利息38203.02元。另查明：被告杨海军与被告高学英系夫妻关系，上述借款发生于其夫妻关系存续期间。本院认为，原、被告签订的借款合同及最高额抵押合同系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。原告提交的借款合同、个人贷款（手工）借据、个人贷款受托支付转账凭证足以证明原告已向被告杨海军发放了借款，且被告杨海军对上述证据均无异议，对借款事实予以认可，对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。被告杨海军未按合同约定的期限返还借款本息，已构成违约，应当承担清偿及违约责任。被告高学英与被告杨海军系夫妻关系，且在借款合同中作为共同还款人签字，应当对债务承担共同还款责任。原告提交的他项权证登记日期虽在抵押合同签订之前，但该抵押合同中明确约定为本案借款合同所涉债务的履行提供担保，且抵押合同所附抵押物清单与他项权证书编号记载一致，足以证实该他项权证与本案所涉抵押有关联性。被告杨海军、高学英自愿以其共有的两处大棚向原告作抵押，且已向相关部门办理了抵押登记，原告据此依法享有上述抵押物的抵押权。综上所述，原告主张被告返还借款本金并按合同约定支付利息的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。原、被告已签订抵押合同并到大棚管理部门办理了抵押登记手续，抵押权合法成立，故对于原告主张其被告的抵押物享有优先受偿权的诉求，本院亦予以支持。被告高学英与被告杨海军系夫妻关系，应当就婚姻关系存续期间形成的债务，承担共同偿还责任。两被告均未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，视为放弃答辩和质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨海军、高学英于本判决生效后十日内返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司寿光市支行借款本金500000元并支付利息38203.02元（利息计算至2016年11月23日，此后的利息按合同约定计算至生效判决确定的履行之日）；二、被告杨海军、高学英到期不履行本判决第一项付款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司寿光市支行有权就抵押物（详见涉案编号37011333314122935643抵押合同所附抵押物清单）协议折价、或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归杨海军、高学英所有，不足部分由被告杨海军、高学英清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9182元，减半收取4591元，由二被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。代理审判员  王立君二〇一六年十二月二十一日书 记 员  李晓萌