上海市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沪二中民二（民）终字第2019号
上诉人（原审原告）李黎，女，1952年2月14日出生，回族，住上海市。
上诉人（原审原告）陶鼎忠，男，1950年11月26日出生，汉族，住上海市。
上列两上诉人共同委托代理人黄家勇，上海瀛泰律师事务所律师。
上诉人（原审被告）仲晓喻，女，1981年11月11日出生，汉族，住上海市。
上诉人（原审被告）陶心怡，女，2008年10月9日出生，回族，住上海市。
法定代理人陶峰（系陶心怡父亲），男，1981年10月30日出生，回族，住上海市。
法定代理人仲晓喻（系陶心怡母亲），女，1981年11月11日出生，汉族，住上海市。
上列两上诉人共同委托代理人赖碧君，上海仲悦律师事务所律师。
委托代理人朱乾，上海仲悦律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）陶峰，男，1981年10月30日出生，回族，住上海市。
上诉人李黎、陶鼎忠、仲晓喻、陶心怡因共有物分割纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院（2015）杨民四（民）初字第1162号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。上诉人李黎及其委托代理人黄家勇（暨上诉人陶鼎忠的委托代理人）、上诉人仲晓喻及其委托代理人赖碧君、朱乾（暨陶心怡的委托代理人），被上诉人陶峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明，李黎、陶鼎忠系夫妻，陶峰系他们所生之子。陶峰与仲晓喻系夫妻，陶心怡系他们所生之女。上海市杨浦区江浦路XXX弄XXX号XXX室房屋（以下简称“系争房屋”）系李黎所有，该房屋性质为私房，建筑面积为31.14平方米。
2011年3月13日，上海市杨浦区建设和交通委员会（甲方）与李黎（乙方）就系争房屋签订《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议（适用货币补偿）》，乙方共获得拆迁补偿安置款人民币（以下币种均为人民币）1，648，198.50元，其中原住房面积货币补偿款654，562.80元、保障托底补贴670，310元、最低补偿单价补贴155，855.70元、速迁签约奖60，000元、签约搬迁配合费55，570元、市政工程配合奖30，000元、无违章建筑奖20，000元、搬家补助费500元、家用设施移装费1，400元。系争房屋在册户口5人，即本案各方当事人，该五人为面积调换认定人口及保障托底认定人口。动迁时，系争房屋出租他人。
当日，李黎与经办人上海百群拆迁服务有限公司签订了《订房回单》，明确订购两套房屋，分别为金晓路房屋，建筑面积（预估）80.66平方米，总价为651，329.50元，购买人为李黎；包头南路房屋，建筑面积（预估）74.07平方米，总价为1，243，857.51元，购买人为仲晓喻、陶峰、陶心怡。该两套房屋房款总额为1，895，187.01元，补偿款抵扣额为1，648，198.50元，居民需补交房款246，988.51元。
2011年6月1日，李黎向上海百群拆迁服务有限公司补交了房款246，988.51元。
2011年7月6日，包头南路房屋预告登记至仲晓喻、陶峰、陶心怡名下。后仲晓喻方取得了该房的钥匙，并将该房出租他人，收取租金至今，仲晓喻、陶峰、陶心怡至今未办理该房的产权登记手续。
2013年7月22日，金晓路房屋预告登记至李黎名下，后李黎未办理该房的产权登记手续。
2015年3月，李黎、陶鼎忠诉至法院，要求判令：仲晓喻、陶峰、陶心怡共同向李黎、陶鼎忠支付系争房屋动迁款及补交房款841，671.51元。
原审法院另查，2014年8月，李黎、陶鼎忠至杨浦法院起诉，要求判令：1、确认金晓路房屋归李黎所有，确认包头南路房屋由李黎、陶鼎忠、仲晓喻、陶峰、陶心怡按份共有，其中李黎占56.89%，陶鼎忠占10.78%，仲晓喻、陶峰、陶心怡占32.33%；2、仲晓喻、陶峰、陶心怡支付李黎住房维修基金1，947.54元。2014年10月23日，上海市杨浦区人民法院作出（2014）杨民四（民）初字第2261号民事判决书，判决：1、准金晓路房屋由李黎订购；2、李黎、陶鼎忠的其余诉讼请求，不予支持。判决后，李黎、陶鼎忠不服判决，提起上诉。2015年1月12日，李黎、陶鼎忠以同意执行原审判决为由向法院申请撤回上诉并申请减免部分上诉费。2015年1月16日，上海市第二中级人民法院作出（2014）沪二中民二（民）终字第2588号民事裁定书，裁定：准许李黎、陶鼎忠撤回上诉，双方均按原审判决执行。
原审法院认为，系争房屋系李黎所有的私房，该房于2011年3月动迁，李黎、陶鼎忠、仲晓喻、陶峰、陶心怡均被认定为该房的面积调换人口及保障托底认定人口，故各方均有权获得系争房屋的动迁安置款。系争房屋的动迁安置款1，648，198.50元已订购了两套安置房屋，李黎订购了订购价为651，329.50元的金晓路房屋，并实际向动迁公司补交了两套安置房屋的差价房款246，988.51元。仲晓喻、陶峰、陶心怡订购了包头南路房屋，该房订购价为1，243，857.51元，远高于仲晓喻、陶峰、陶心怡可获得的系争房屋动迁安置款的金额，考虑到李黎、陶鼎忠系夫妻，故仲晓喻、陶峰、陶心怡应共同向李黎、陶鼎忠支付其已订购的包头南路房屋价值与其可获得的系争房屋动迁安置款的差价款，具体金额法院根据系争房屋的来源性质、动迁安置款的组成、包头南路房屋的订购价款、双方的实际居住情况等予以酌定。
对于仲晓喻抗辩称系争房屋动迁安置款已协商处理完毕，且李黎方诉讼已过诉讼时效的意见。原审法院认为，系争房屋系李黎所有的私房，该房动迁后，各方对于其所应获得的系争房屋动迁安置款的具体金额未进行过协商、分割、确认，且仲晓喻并无证据证明李黎方现主张的款项系李黎、陶鼎忠赠与仲晓喻、陶峰、陶心怡，故李黎方现有权要求分割系争房屋的动迁安置款。李黎方现提起的主张系共有物分割，究其实质，共有物分割请求权是指共有人对其享有共有权的确认并以此为基础请求分割共有物，其本质为形成权，故不应适用诉讼时效的规定，故对仲晓喻的上述抗辩意见，不予采信。据此，原审法院判决如下：陶峰、仲晓喻、陶心怡应于本判决生效之日起十日内共同支付李黎、陶鼎忠上海市杨浦区江浦路XXX弄XXX号XXX室房屋动迁安置款及补交房款，合计人民币640，000元。
上诉人李黎、陶鼎忠不服原审判决，向本院提起上诉称，系争房屋所有权人是李黎，该房屋修缮、维护等均是李黎完成。上述房屋动迁，陶峰、仲晓喻、陶心怡仅应享有托底保障补贴，陶峰、仲晓喻、陶心怡应得402，186元。仲晓喻方分的包头南路房屋价格为1，243，857.51元，仲晓喻方应将其余的841，671.51元支付给李黎、陶鼎忠。李黎、陶鼎忠请求撤销原审法院判决，改判支持其原审诉讼请求。
上诉人仲晓喻、陶心怡在二审审理期间，表示不缴纳上诉费，同意法院按照其撤回上诉处理。仲晓喻、陶心怡同时辩称，李黎方在（2014）杨民四（民）初字第2261号案件审理中自认，对于动迁事宜都是知情的，动迁后对于动迁款如何分配由李黎做主。仲晓喻、陶心怡、陶峰订购包头南路房屋，系李黎方的赠与。仲晓喻、陶心怡请求驳回上诉，维持原判。
被上诉人陶峰同意李黎、陶鼎忠的意见。
本院经审理查明，原审法院判决查明的事实并无不当，本院予以确认。
本院认为，鉴于仲晓喻、陶心怡未缴纳上诉费，经法院释明后，表示愿意按照撤回上诉处理，故应当视为仲晓喻、陶心怡撤回上诉。李黎、陶鼎忠、仲晓喻、陶心怡、陶峰均被认定被拆迁房的面积调换人口及保障托底认定人口，故仲晓喻、陶心怡理应分得动迁利益。原审法院依据房屋的来源性质、动迁安置款的组成、包头南路房屋的订购价款，并虑及双方的实际居住情况，酌定仲晓喻、陶心怡、陶峰支付李黎、陶鼎忠房屋动迁安置款及补交房款640，000元，尚属合理，本院予以维持。李黎方认为仲晓喻方仅能分得五分之三的托底保障款，依据不充分，本院难以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费人民币4，325元，由上诉人李黎、陶鼎忠负担。
本判决为终审判决。
审判长 刘海邑
审判员 高 胤
审判员 张 松
二〇一五年十二月二十三日
书记员 朱 敏
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
……。