苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0591民初1037号
原告：兴业银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区。
主要负责人：王学祥，该行行长。
委托诉讼代理人：刘保忠，北京德恒（苏州）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈莉，北京德恒（苏州）律师事务所律师。
被告：苏州市耀隆升石化有限公司，住所地江苏省苏州市高新区。
法定代表人：顾亚琴。
被告：顾亚琴，女，1973年2月9日生，汉族，住江苏省苏州。
被告：董平，男，1972年11月16日生，汉族，住江苏省苏州。
被告：徐军，男，1970年3月27日生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区，确认文书送达地址江苏省苏州市。
被告：徐园园，女，1973年3月3日生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区，确认文书送达地址江苏省苏州市。
原告兴业银行股份有限公司苏州分行（以下简称兴业银行）诉被告苏州市耀隆升石化有限公司（以下简称耀隆升石化）、顾亚琴、董平、徐军、徐园园金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月4日受理后，依法由代理审判员费美娟适用简易程序独任审理。依原告申请，本院于2017年2月4日作出（2017）苏0591民初1037号民事裁定书，并依据该裁定书对被告名下财产采取了保全措施。本案于2017年3月16日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人陈莉，被告徐军、徐园园到庭参加诉讼，被告耀隆升石化、顾亚琴、董平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴业银行向本院提出诉讼请求：1、被告耀隆升石化归还原告借款本金360万元及利息71203.2元（利息暂计算至2017年1月17日，以后按合同约定计算利息、复利、罚息及其他费用等至判决确定的还款日止），上述欠款本息合计3671203.2元；2、被告耀隆升石化归还原告为实现债权所支出的律师费84025元；3、被告顾亚琴、董平对被告耀隆升石化的上述债务承担连带责任；4、原告就被告顾亚琴、董平名下苏州工业园区房产，被告徐军、徐园园名下苏州市房产享有抵押权，并有权就上述房产及土地使用权折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿；5、本案诉讼费用由各被告承担。事实与理由：2016年7月8日，原告与被告顾亚琴、董平分别签订《最高额保证合同》承诺对被告耀隆升石化的债务提供连带保证责任；2016年7月8日，原告分别与被告顾亚琴、董平及被告徐军、徐园园签订《最高额抵押合同》约定四被告自愿以名下房产为被告耀隆升石化的债务提供抵押担保；2016年7月14日，原告与被告耀隆升石化签订《流动资金借款合同》，约定被告向原告借款360万元。上述合同签订后，原告依约发放贷款，但被告未能如约按期归还利息，故原告诉至法院
在案件审理过程中，原告明确因本案起诉后被告归还部分利息，故变更诉讼请求1：要求被告耀隆升石化归还原告借款本金360万元，并偿付截至2017年3月15日的利息104425.02元、复利1134.53元，以及自2017年3月16日起至清偿日止按合同约定计算的罚息和复利；诉讼费用指案件受理费和保全费。
被告徐军、徐园园对案件事实无异议，请法院依法判决。
被告耀隆升石化、顾亚琴、董平未作答辩。
原告围绕其诉讼请求依法提供了证据，本院对其提供的最高额保证合同、最高额抵押合同、流动资金借款合同、借据、欠款情况明细、委托代理协议、法律文书送达地址确认书予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年7月8日，原告兴业银行（债权人）分别与被告顾亚琴（保证人），被告董平（保证人）签订《最高额保证合同》（编号分别为：11200S916050A001、11200S916050A002）二份，合同约定：为确保债权人与债务人耀隆升石化在一定期限内连续发生的债务的清偿，保证人自愿为债务人与债权人发生的债务提供连带责任保证；被保证担保的主债权为债权人与债务人在保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权；保证额度有效期自2016年7月8日至2017年6月21日止，保证最高本金限额为人民币360万元；保证方式为连带保证责任；保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等，债权人实现债权的费用是指债权人采取诉讼、仲裁等方式实现债权时支付的诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用；保证期间均为两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计；如主合同项下还存在其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等其他任何形式的担保），保证人同意，债权人可以放弃部分担保物权或者担保物权的顺位（包括该担保物是由债务人提供的情况），债权人与任意抵押人/出质人（包括该抵押人/出质人为债务人本人的情况）可以协议变更担保物权的顺位以及被担保的债权数额等内容，债权人即使作出上述行为，保证人仍应当根据本合同承担全部保证担保责任。
2016年7月8日，原告兴业银行（抵押权人）与被告顾亚琴（抵押人）签订《最高额抵押合同》（编号：11200S916050B001）一份，合同约定：为确保抵押权人与债务人耀隆升石化在一定期限内连续发生的债务的清偿，抵押人自愿以自有财产向抵押权人提供担保，抵押最高本金限额420万元，在该最高本金限额内，无论抵押权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，抵押担保责任及于该最高本金限额项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等），抵押权人实现债权的费用指抵押权人采取诉讼、仲裁等方式实现债权时支付的诉讼费、律师费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用；抵押担保的主债权包括抵押权人与债务人在抵押额度有效期内签订的主合同项下的所有债权，抵押额度有效期自2016年7月8日至2019年7月7日止；抵押担保的范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权金额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用）；无论主合同项下还存在其他多项担保（包括抵押、质押和保证担保），抵押人均以本合同约定的全部抵押物共同担保上述债务；被告董平在抵押人配偶处签名并承诺：本人为抵押人配偶，同意抵押人签署及履行本抵押合同，同意按本合同约定以共同财产为主合同项下债务提供抵押担保。合同附件一《抵押物清单》载明：抵押物为苏州工业园区（所有人顾亚琴，产权证号码：苏房权证园区字第××号）。
2016年7月11日，原、被告就上述抵押物苏州工业园区（所有人顾亚琴、董平，不动产单元号：XXXXXXX1，不动产权证书号：XXXXXXXX）办理抵押登记手续，不动产登记证明号：苏（2016）苏州工业园区不动产证明第0041424号，抵押方式最高额抵押，最高债权数额420万元。
2016年7月8日，原告兴业银行（抵押权人）与被告徐军（抵押人）签订《最高额抵押合同》（编号：11200S916050B002）一份，合同约定：为确保抵押权人与债务人耀隆升石化在一定期限内连续发生的债务的清偿，抵押人自愿以自有财产向抵押权人提供担保，抵押最高本金限额80万元，在该最高本金限额内，无论抵押权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，抵押担保责任及于该最高本金限额项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等），抵押权人实现债权的费用指抵押权人采取诉讼、仲裁等方式实现债权时支付的诉讼费、律师费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用；抵押担保的主债权包括抵押权人与债务人在抵押额度有效期内签订的主合同项下的所有债权，抵押额度有效期自2016年7月8日至2019年7月7日止；抵押担保的范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权金额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用）；无论主合同项下还存在其他多项担保（包括抵押、质押和保证担保），抵押人均以本合同约定的全部抵押物共同担保上述债务；被告徐园园在抵押人配偶处签名并承诺：本人为抵押人配偶，同意抵押人签署及履行本抵押合同，同意按本合同约定以共同财产为主合同项下债务提供抵押担保。合同附件一《抵押物清单》载明：抵押物为苏州市姑苏区（所有人徐军，产权证号码：苏房权证市区字第××号）。
2016年7月11日，原、被告就上述抵押物苏州市姑苏区（所有人徐军，不动产单元号：XXXXXXXX，房产证号：00××11，土地证号：苏国用（2005）第XXX**号）办理抵押登记手续，不动产登记证明号：苏（2016）苏州市不动产证明第XXXXX号，抵押方式最高额抵押，最高债权数额80万元。
2016年7月14日，原告兴业银行（贷款人）与被告耀隆升石化（借款人）签订《流动资金借款合同》（编号：11201S916051）一份，合同约定：贷款人同意给予借款人借款360万元用于流动资金周转，借款期限为1年，自2016年7月14日至2017年7月13日止；定价基准利率按LPR一年期限档次执行，借款利率为定价基准利率+1.7%执行，为固定利率；借款利率的计算按本外币借款本金自贷款人根据本合同约定划至借款人账户之日起开始计息，在每季末月的20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清其余本息；借款本金采用到期日一次性全部偿还方式；如借款人未按期还款，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利；下列合同为本合同的担保合同：编号11200S916050A001、11200S916050A002的《最高额保证合同》，担保方式为保证，担保人分别为顾亚琴、董平；编号11200S916050B001、11200S916050B002的《最高额抵押合同》，担保方式为抵押，担保人分别为顾亚琴夫妇、徐军夫妇；借款人未按约定方式进行资金支付等违约事项的，贷款人可单方决定全部或部分债务提前到期，或单方终止本合同，要求借款人清偿到期或未到期的借款本金及利息，并支付或赔偿相关损失，如借款逾期，要求借款人支付逾期罚息，要求借款人支付未付利息的复利，实现担保项下的权利等；提起诉讼或仲裁要求借款人清偿借款本息，债权人实现债权的费用由借款人承担，实现债权的费用指贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权时支付的诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用。
2016年7月14日，原告兴业银行依约发放贷款，《借款借据》载明：借款人为耀隆升石化，借款金额为360万元，期限自2016年7月14日至2017年7月13日，月利率5‰。
现被告未按约定支付利息，故原告诉至法院。原告明确，被告耀隆升石化尚欠原告借款本金360万元，截至2017年3月15日的利息104425.02元、复利1134.53元。
另查明，原告兴业银行与江苏同益大地律师事务所签订聘请律师合同一份，约定由该所委派律师担任本案的诉讼代理人，律师代理费为84025元。
还查明，被告耀隆升石化、顾亚琴、董平向原告出具《法律文书送达地址确认书》二份，载明：三被告共同确认苏州工业园区为与原告产生纠纷后人民法院送达各类法律文书的正式送达地址；并明确受送达人自己提供或者确认的送达地址不准确、拒不提供送达地址、送达地址变更未及时告知原告或人民法院，导致法律文书未能被受送达人实际接收或拒收的，文书退回之日视为送达之日，不以签收为前提。本院于2017年2月20日依上述地址分别向各被告送达起诉状副本、传票及相关材料，截至2017年2月23日，上述材料因被告不在该住址且电联无果被退回。
本院认为，上列原、被告双方签订的借款合同、保证合同、抵押合同意思表示真实，不违反法律规定，合同有效，双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。原告依约向被告耀隆升石化发放了贷款，被告亦应按约归还本息，被告耀隆升石化未按合同约定归还借款利息已构成违约，原告有权宣布合同提前到期，并要求被告耀隆升石化归还借款本金360万元。关于原告要求被告耀隆升石化偿付截至2017年3月15日的利息104425.02元、复利1134.53元的主张，经本院核算无误，予以支持。关于原告要求被告耀隆升石化偿付自2017年3月16日起至清偿日止按年利率9%计算的罚息和复利的主张，有合同依据，且不违反法律规定，本院亦予以准予。
原告要求被告支付律师费的诉讼请求符合合同约定，且符合相关律师费收费标准，本院予以支持。
被告顾亚琴、董平作为上述贷款的连带保证人，应对被告耀隆升石化的上述债务承担连带清偿责任，被告顾亚琴、董平在承担保证责任后，有权向债务人耀隆升石化追偿。
对原告要求以抵押物苏州工业园区（所有人顾亚琴、董平，不动产单元号：XXXXXXXX，不动产权证书号：00632451、XXXXXXXXX，不动产登记证明号：苏（2016）苏州工业园区不动产证明第0041424号）实现抵押权的主张，因符合合同约定，本院予以准予，原告有权以上述抵押物进行拍卖、变卖，并以所得价款在债权数额420万元限额内优先受偿。
对原告要求以抵押物苏州市姑苏区（所有人徐军，不动产单元号：XXXXXXXX，房产证号：00××11，土地证号：苏国用（2005）第XXX**号，不动产登记证明号：苏（2016）苏州市不动产证明第XXXXXXX号）实现抵押权的主张，因符合合同约定，本院予以准予，原告有权以上述抵押物进行拍卖、变卖，并以所得价款在债权数额80万元限额内优先受偿。
被告耀隆升石化、顾亚琴、董平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃相应抗辩权利。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条、第二百零三条，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告苏州市耀隆升石化有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告兴业银行股份有限公司苏州分行借款本金360万元，并偿付截至2017年3月15日的利息104425.02元、复利1134.53元，以及自2017年3月16日起至清偿日止按年利率9%计算的罚息和复利；
二、被告苏州市耀隆升石化有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司苏州分行律师费84025元；
三、被告顾亚琴、董平对被告苏州市耀隆升石化有限公司的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任，被告顾亚琴、董平在承担保证责任后，有权向债务人苏州市耀隆升石化有限公司追偿；
四、如被告苏州市耀隆升石化有限公司不能如期履行上述债务，则原告兴业银行股份有限公司苏州分行有权以抵押物苏州市姑苏区（所有人徐军，不动产单元号：XXXXXXXXXXX，房产证号：00××11，土地证号：苏国用（2005）第xxxxxxxx**号，不动产登记证明号：苏（2016）苏州市不动产证明第xxxxxxxx号）折价，或以变卖、拍卖所得价款在登记的债权数额80万元范围内优先受偿；
五、如被告苏州市耀隆升石化有限公司不能如期履行上述债务，则原告兴业银行股份有限公司苏州分行有权以抵押物苏州工业园区（所有人顾亚琴、董平，不动产单元号：xxxxxxxxxxxxxx，不动产权证书号：xxxxxxxxxxxxxxx，不动产登记证明号：苏（2016）苏州工业园区不动产证明第0041424号）折价，或以变卖、拍卖所得价款在登记的债权数额420万元范围内优先受偿；
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36842元，减半收取18421元，保全费5000元，合计23421元，由被告苏州市耀隆升石化有限公司、顾亚琴、董平、徐军、徐园园负担（被告负担之款原告已预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
代理审判员 费美娟
二〇一七年三月二十八日
书 记 员 孙婷婷
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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