北京市通州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）通民（商）初字第15557号
原告刘立海，男，1979年11月26日出生。
被告胡章华，男，1964年4月22日出生。
被告左亚静，女，1964年1月13日出生。
被告杨泉，男，1980年9月26日出生。
原告刘立海与被告胡章华、被告左亚静、被告杨泉民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员陈素培独任审判，公开开庭进行了审理。原告刘立海到庭参加诉讼，被告胡章华、被告左亚静、被告杨泉经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。
原告刘立海诉称：2013年7月8日被告胡章华、被告左亚静向原告刘立海借款人民币400万元整，于当日向原告刘立海出具借条，并用被告左亚静名下的房产（房权证号：X京房权证丰字第3947**号）进行了抵押，双方次日在房屋管理部门办理了抵押登记，北京市京电伟业兴电缆厂作为担保人对该借款提供了担保。后被告胡章华、被告左亚静偿还了原告刘立海借款本金200万元，尚欠剩余借款本金200万元，2015年5月1日被告胡章华、被告左亚静重新向原告刘立海出具了尚欠借款200万元的借条，并承诺于2015年7月1日前还清，被告杨泉为该笔借款作为担保人。现还款期限已过，被告胡章华、被告左亚静至今未偿还剩余借款，故原告刘立海诉至法院，请求判令：1、被告胡章华、被告左亚静偿还原告刘立海借款200万元，被告杨泉承担连带责任；2、诉讼费用由被告胡章华、被告左亚静、被告杨泉承担。
被告胡章华、被告左亚静、被告杨泉既未做出答辩，亦未参加本院庭审。
经审理查明：2013年7月8日，被告胡章华、被告左亚静向原告刘立海出具借条一张，记载：“2013年7月8日，胡章华、左亚静向刘立海借款人民币肆佰万元整，此笔款项从刘立海工商银行账户转入胡章华工商银行账户。用左亚静名下房产做抵押物（房权证号：X京房权证丰字第3947**号），此次借款的担保人为北京市京电伟业兴电缆厂，借款期是2013年7月8日至2013年8月8日，如双方发生纠纷向北京市通州区人民法院诉讼。借款人：胡章华；担保人：左亚静。”北京市京电伟业兴电缆厂在担保人处盖章确认。2013年7月8日，原告刘立海通过工商银行账户向被告胡章华转账395万元，庭审中，原告刘立海表示实际借款金额为395万元，其余5万元为口头约定的利息。2013年7月9日，原告刘立海与被告左亚静就该笔借款在北京市丰台区房屋管理局就被告左亚静名下的房屋办理了一般抵押登记，登记号为X京房他证丰字第1335**号，房屋所有权证号X京房权证丰字第3947**号，他项权利种类为一般抵押，债权数额为人民币400万元。
2015年5月1日，被告胡章华、被告左亚静、被告杨泉向原告刘立海出具借条一张，记载：“刘立海于2013年7月8日借给胡章华、左亚静人民币肆佰万元整。用左亚静名下房产（房产证号：X京房权证丰字第3947**号。地址：北京市丰台区XXX）做抵押，（抵押登记：它项权利证号，X京房他证丰字第1335**号）。截止到2015年5月1日左亚静、胡章华还欠人民币贰佰万元整。承诺此款于2015年7月1日前还清。借款人承诺人：胡章华、左雅静。担保人：杨泉。借款人：左亚静。2015.5.1号。”被告胡章华、被告左亚静、被告杨泉分别在本人签名处按手印确认，北京京电伟业兴电缆厂在借条下方盖章。被告左亚静在2015年9月1日的谈话笔录中表示该张借条中的“左雅静”和“左亚静”均是其本人书写。借款至今，被告胡章华、被告左亚静未依约偿还剩余借款，被告杨泉及北京市京电伟业兴电缆厂亦未承担连带保证责任。
上述事实，有借条两张、中国工商银行个人业务凭证、房屋他项权证X京房他证丰字第1335**号及当事人的陈述在案佐证。
本院认为：根据已查明的事实，2013年7月8日，被告胡章华、被告左亚静向原告刘立海借款395万元，预扣5万元作为口头约定的利息，被告胡章华、被告左亚静出具借条对借款事实予以确认，北京市京电伟业兴电缆厂作为该笔借款的担保人。截至2015年5月1日，被告胡章华、被告左亚静共计偿还借款200万元，并向原告刘立海重新出具借条一张，确认尚欠原告刘立海剩余借款200万元，被告杨泉和北京市京电伟业兴电缆厂作为剩余借款200万元的担保人。双方之间债权债务关系明确。被告胡章华、被告左亚静应依约履行还款义务。借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。借条中记载的借款金额为400万元，但实际借款金额为395万元，现被告胡章华、被告左亚静已偿还借款200万元，故被告胡章华、被告左亚静应依约偿还剩余借款195万元。现被告胡章华、被告左亚静未偿还剩余借款195万元，被告杨泉和北京市京电伟业兴电缆厂亦未承担连带保证责任。故原告刘立海起诉要求被告胡章华、被告左亚静偿还剩余借款200万元的诉讼请求，本院支持195万元，其余部分不予支持。
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。原告刘立海与被告胡章华、被告左亚静、被告杨泉在借条中约定将借款人被告左亚静名下的房产（房产证号：X京房权证丰字第3947**号）作为借款的抵押，并办理了抵押登记。本案中，被告杨泉在2015年5月1日的借条担保人处签字，故被告杨泉应对被告胡章华、被告左亚静所欠剩余借款本金195万元，在原告刘立海就被告左亚静提供抵押登记的房屋坐落于北京市丰台区XXX实现债权的不足部分，承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告杨泉承担保证责任后，有权向被告胡章华、被告左亚静追偿。
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告胡章华、被告左亚静、被告杨泉经本院合法传唤，无正当理由未出庭应诉，视为其放弃了答辩及质证的权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告胡章华、被告左亚静偿还原告刘立海借款本金人民币一百九十五万元，于本判决生效之日起七日内付清；
二、被告杨泉对本判决第一项确定债务中，原告刘立海就被告左亚静已办理抵押登记的房屋坐落于北京市丰台区XXX实现债权的不足部分，承担连带保证责任；
三、被告杨泉承担保证责任后，有权向被告胡章华、被告左亚静追偿；
四、驳回原告刘立海的其他诉讼请求。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一万一千四百元，由原告刘立海负担二百二十五元（已交纳）；由被告胡章华、被告左亚静、被告杨泉负担一万一千一百七十五元，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 陈素培
二〇一五年十月十九日
书 记 员 李 慧