河北省张家口经济开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0791民初597号
原告张家口市高新城建投资集团盛华热力有限公司，住所地张家口经济开发区世纪豪园20号楼7层，统一社会信用代码：91130701788655511M。
法定代表人王宇峰。
委托代理人高瑛，该公司市场部职员。
委托代理人逯晓婷，该公司市场部职员。
被告经济开发区海纳商务宾馆，住所地张家口经济开发区马路东奥林第一城**号底商。
经营者郭振强。
原告张家口市高新城建投资集团盛华热力有限公司（以下简称盛华热力公司）诉被告经济开发区海纳商务宾馆（以下简称海纳宾馆）供用热力合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员吴夺独任审判，公开开庭进行了审理。原告盛华热力公司的委托代理人高瑛、逯晓婷，被告海纳宾馆的经营者郭振强到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告盛华热力公司诉称：被告所租赁的奥林第一城底商为新天地房开开发的二期，根据与房开所签订的管网合同，二期整体2015-2016年度正常供暖，该商户一直营业采暖，根据谁用热，谁交费的原则，应全额缴纳15-16年采暖费92744.9元，采暖期间虽反复催要，被告以各种理由推迟交费直至采暖期结束。综上所述，望法院维护原告的合法权益。请求判令被告支付所欠原告2015-2016年度采暖费92744.9元。请求判令被告承担本案的诉讼费用。
被告海纳宾馆辩称：原告所述与事实不符，我方没有享受到相应的供热服务，对原告方怎么收费我不清楚。
经审理查明：2013年6月13日，原告盛华热力公司（甲方）与张家口新天地房地产开发有限公司（乙方）签订奥林第一城小区供热管网建设合同，双方约定“乙方开发建设的奥林第一城小区建筑物申请接入甲方的集中供热管网。供热建筑物地址位于张家口市高新区马路东西侧，供热建筑总面积为78738（二期）平方米。（其他合同条款详见合同文本）”。原告提供承诺书一份，内容为“兹有郭振强，身份证号××，于2014年5月29日，与张家口新天地房地产开发有限公司签订位于张家口市马路东奥林第一城45#底商XTD2014租字第02号租赁合同，现因承租人个人原因，需要将合同中乙方承租人更改为任进成，身份证号××，特向甲方提出申请重新签订租赁合同并销毁原合同，郭振强、任进成二人共同承诺日后如有任何关于合同乙方承租人的纠纷，均与合同甲方张家口新天地房地产开发有限公司无关。特此声明。承诺人处有郭振强、任进成签字，落款时间为2014年7月23日”。同日，张家口新天地房地产开发有限公司（甲方）与任进成（乙方）签订租赁合同，双方对租赁内容、租赁期限、租金、权利义务等事项进行了约定，其中乙方义务中约定由乙方向有关单位交付物业费、用水、用电、采暖、燃气、卫生等费用。被告海纳宾馆的经营者郭振强对原告提供的上述承诺书及租赁合同的真实性均认可，并陈述“对于涉案房屋开始是我与任进成合伙承租的，由任进成与开发商签订的租赁合同，后来任进成退出合伙，现在由我自己租赁并经营宾馆，房租也是我自己交。任进成退出合伙后，我还没有与开发商重新签订租赁合同”。
另查明：原告提供张家口市房产（实）测绘报告显示涉案的奥林第一城商住小区45号楼建筑面积为2523.67㎡。原告提供张家口市市政公用事业管理局、张家口市住房保障和房产管理局、张家口市物价局作出的市政公用字[2008]125号关于进一步规范采暖计费面积的通知文件显示，采暖计费面积=房屋建筑面积×75%。原告提供张家口市物价局作出的张价[2014]117号关于2014年市主城区供热价格的通知，显示非居民热力销售价格确定为9.80元/平米.月（含税价）。且原告陈述其主张的采暖费计算方式为：2523.67平米×75%×5个月（2015年11月1日至2016年3月31日）×9.8元=92744.9元。被告对上述房屋建筑面积及供热单价均不持异议，但认为在2015年-2016年度涉案房屋没有供暖。原告对此不予认可，并提供由张家口新天地房地产开发有限公司于2016年5月30日出具的证明一份，该证明的内容为“奥林第一城45号底商三层所经营的经济开发区海纳商务宾馆，2015-2016年冬季为第一个供暖年度，根据我公司与该底商租赁人郭振强所签订的租赁合同，房屋产生的所有水、电、暖气费等费用，均由租赁人自行缴纳。在2015-2016年冬季采暖期间，由于郭振强所经营的宾馆正常供暖未缴纳采暖费，热力公司工作人员就如何给该户停止供热问题多次与我公司工程部樊利新沟通，询问管道井阀门位置，准备关闭阀门停止供热。我公司将该底商施工图纸提供给热力公司，并指明管道井位置。我公司可以证明该户底商2015-2016年冬季正常采暖。特此证明”。被告对该份证明不予认可。
诉讼中，原告陈述“对于涉案奥林第一城45号楼三层商业（海纳宾馆）经收费人员多次催费后，仍然拒交采暖费。于2016年2月4日关闭阀门。2016年2月18日我公司复查时发现业主私自开通阀门，具体私开时间不详，维修将管道断开。2016年3月11日我公司再次复查时业主又将阀门私自接通，维修再次断开”。被告则认为其没有私自开过暖气。
上述事实有原告提供奥林第一城小区供热管网建设合同一份、承诺书一份、租赁合同一份、张家口市房产（实）测绘报告一份、市政公用字[2008]125号文件一份、张价[2014]117号文件一份、张家口新天地房地产开发有限公司出具的证明一份及本案庭审笔录在卷予以佐证。
本院认为，原告以被告欠付其采暖费为由起诉要求被告给付2015年-2016年度采暖费92744.9元，被告则辩称未享受到相应的供热服务，根据原告提供的奥林第一城小区供热管网建设合同、承诺书、租赁合同、张家口新天地房地产开发有限公司出具的证明及被告的陈述内容，可以证实郭振强经营的海纳宾馆为租用张家口新天地房地产开发有限公司奥林第一城45号底商，该底商所产生的采暖费约定由承租人交纳，郭振强作为经营海纳宾馆的个体工商户，原告以该个体工商户字号即海纳宾馆为被告起诉主张采暖费，符合法律规定，主体适格。根据张家口新天地房地产开发有限公司出具的证明显示涉案底商在2015年-2016年度正常采暖，被告辩称未享受到相应的供热服务，但其未提供充分有效证据予以证明，故对被告的该项辩称意见，本院不予采纳。对于2015年-2016年度采暖费，被告应予以给付原告，结合该底商的测绘面积及政府部门的相关文件内容，该底商2015年-2016年度采暖费应为2523.67平米×75%×5个月（2015年11月1日至2016年3月31日）×9.8元=92744.9元，但原告陈述“2016年2月4日原告曾关闭过供热阀门，但被告又私自接通过供热阀门”，被告对此不予认可，因原告未能提供有效证据确定关闭、开通供热阀门的具体时间节点，故本院确定从2016年2月4日至2016年3月31日期间的供暖费用即34624.8元，应予以扣除，综上被告应给付原告2015年-2016年度采暖费为92744.9元-34624.8元=58120.1元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：
一、被告经济开发区海纳商务宾馆于本判决生效之日起十日内给付原告张家口市高新城建投资集团盛华热力有限公司2015年-2016年度采暖费人民币58120.1元；
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2119元，减半收取1060元，由被告承担664元，原告承担396元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于张家口市中级人民法院。
审判员 吴 夺
二〇一六年六月二十二日
书记员 聂光峰
附相关法律规定：
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。