安徽省合肥市瑶海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）瑶民一初字第02768号
原告：金某甲，男，1974年8月21日出生，汉族，户籍地安徽省合肥市庐阳区，现住安徽省合肥市。
委托代理人：邢淼，安徽大森律师事务所律师。
委托代理人：唐飞，安徽大森律师事务所律师。
被告：方某，女，1976年12月27日出生，汉族，户籍地安徽省合肥市庐阳区，现住安徽省合肥市瑶海区。
委托代理人：靳杨，安徽达安律师事务所律师。
原告金某甲诉被告方某离婚纠纷一案，本院于2015年5月19日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员邹素琴独任审判，于2015年6月10日不公开开庭进行了审理。原告金某甲及其委托代理人邢淼、唐飞，被告方某及其委托代理人靳杨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金某甲诉称：我与方某××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日婚生一子，取名金某乙。由于双方婚前缺乏了解，草率结婚，婚后感情不和，经常因家庭琐事发生激烈争吵，致使双方感情已经彻底破裂，遂诉至合肥市瑶海区人民法院要求离婚。合肥市瑶海区人民法院作出（2014）瑶民一初字第04092号民事判决书，判决不准双方离婚，并希望方某能更多的体谅和关心我，双方多加强沟通和了解，增进互相之间的信任。但半年多以来，情况依旧并分居至今，夫妻感情彻底破裂，已无任何和好可能。原告金某甲再次诉至法院，请求判令：1、原告金某甲与被告方某离婚。2、婚生子金某乙由原告金某甲抚养，被告方某每月支付抚养费1000元，直至金某乙能独立生活为止。3、确认原告金某甲在合肥市滨湖新区拆迁利益（暂估135000元）。
被告方某辩称：1、同意与金某甲离婚；2、婚生子金某乙由我抚养，金某甲每月按照月总收入的30%支付子女抚养费约1000元；3、依法分割夫妻共同财产。
经审理查明：金某甲与方某于2000年相识、相恋，××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日婚生一子，取名金某乙。婚后初期，夫妻感情尚好，后期双方因家庭琐事及在孩子教育方式上存在分歧进而发生争吵，致使夫妻感情受损。金某甲曾于2014年诉至本院要求与方某离婚。本院于2014年10月13日作出（2014）瑶民一初字第04092号民事判决书，判决驳回金某甲的诉讼请求。金某甲于2014年4月搬离合肥市瑶海区房屋，独自居住在外。2015年5月19日，金某甲以夫妻感情破裂为由再次诉至本院，请求与方某离婚等。
另查明，2001年3月31日，金某甲购买了位于合肥市瑶海区房屋一套（产权证号：合瑶字第××号）。该套房屋建筑面积116.60平方米，另有地下室建筑面积11.06平方米，总价215650元。金某甲于2001年3月26日支付购房款82361元（含房屋首付款65650元、煤气开户费4000元、公共维修资金500元、有线电视开户费350元、办证费11861元），于2001年5月21日支付购房款50000元。共支付132361元（其中支付购房款115650元）。金某甲以该房屋担保抵押向银行贷款100000元。至2004年8月9日，已还清银行按揭贷款100000元，利息14187.73元，夫妻共同还贷114187.73元。该套房屋登记在金某甲名下，双方就该套房屋的价值协商确定为人民币850000元。
2012年9月4日，金某甲购买了位于合肥市蜀山区房屋一套（产权证号：合蜀字第××号）。该套房屋面积49.58平方米，房价共417042元。金某甲支付首付款127042元，余款290000元以合肥市住房公积金管理中心办理住房公积金贷款支付。截至2015年7月27日，双方尚欠公积金贷款251474元。该套房屋登记在金某甲名下，双方就该套房屋的价值协商确定为人民币461094元。
又查明：金某甲、方某在夫妻关系存续期间无共同债权，双方截至2015年5月16日，金某甲的公积金账户余额为19542.08元，金某甲月均工资收入人民币6425元，月实发工资人民币3124元。
本案审理中，双方均陈述除上述银行贷款外，无其它夫妻共同债务。金某甲坚持其诉讼请求，方某坚持其辩称主张，因双方各执己见，故调解未果。
以上事实有原告提供的身份证复印件、结婚证复印件、户口簿复印件、中国建设银行现金交款单（回单）、中国工商银行合肥城建支行按揭贷款清单、商品房买卖合同复印件、本院（2014）瑶民一初字第04092号民事判决书、合肥市住房公积金管理中心还贷情况证明、被告提供的房产信息、公积金账户余额、工资证明以及双方当事人的陈述在案佐证。
本院认为，金某甲同方某系自愿登记结婚，婚前已经过了解，婚姻基础较好。结婚后期由于双方缺乏沟通，经常为家庭琐事发生争吵，影响了夫妻感情。金某甲于2014年诉至本院要求离婚，本院虽于2014年10月13日判决驳回其离婚请求，但二人夫妻感情没有得到改善，仍然继续分居，金某甲再次诉至法院要求离婚。因方某也同意离婚，应认定双方夫妻感情确已破裂，对金某甲要求离婚的诉讼请求，本院予以支持。
关于婚生子金某乙的抚养问题，因金某甲曾在部队工作，金某乙出生后一直随方某生活，若改变生活环境不利于其健康成长，且金某乙本人也书面向本院请求愿意与其母亲方某一起生活，本院对于金某甲要求抚养婚生子金某乙的诉讼请求不予支持，故婚生子金某乙由方某抚养。关于抚养费，根据《最高人民法院》第7条规定，有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。根据金某甲每月缴纳公积金基数6425元及月实发工资3124元为标准，方某要求金某甲每月支付金某乙抚养费1000元符合法律规定，本院予以支持。
关于双方争议的合肥市瑶海区房屋的所有权问题。因该套房屋的购买合同系金某甲婚前签订，且在婚前以其个人名义支付首付款并在银行贷款，婚后亦登记在金某甲名下。方某辩称房屋首付款中50000元由其支付，并提供金某甲向方某母亲借款20000元的借条，金某甲认可借20000元的事实，但辩称该20000元婚后已还。本院认为，虽然方某提供了金某甲向方某母亲借款20000元的借条，只能证明双方发生过借款的事实，并不能因此证明该房屋首付款中有50000元系方某支付，本院对方某的该项辩称不予采信，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》的规定，该套房屋应归金某甲所有。鉴于双方于婚后共同偿还该房屋贷款，金某甲应向方某支付房屋补偿款。双方均认可该房屋现价为850000元，双方婚后共同归还贷款本息114187元，则二人共同还贷部分占房屋还款总额的比例为49.68%［共同还贷114187元÷还款总额229837元（首付款115650元＋按揭贷款100000元＋利息14187元）×100%］。因此，双方婚后共同还贷部分所对应房屋价值为422280元（850000元×49.68%）。鉴于方某无固定收入来源且要抚养儿子，本院根据照顾子女及女方权益的原则，依法判决由金某甲补偿方某253368元（422280元×60%）。
关于位于合肥市蜀山区房屋，因合肥市瑶海区房屋归金某甲所有，故该套房屋应归方某所有。双方就该套房屋的价值协商确定为人民币461094元。扣除截止至2015年7月27日所欠的公积金贷款251474元，该房屋净值为209620元（461094元-251474元）。本院根据照顾子女及女方权益的原则酌情判决方某补偿金某甲价款83848元（209620元×40%），因购买该套房屋尚欠合肥市住房公积金管理中心贷款251474元，由方某负责偿还。
关于公积金余额问题。截至2015年5月16日，金某甲的公积金账户余额为19542.08元，根据法律规定，该余额应作为夫妻共同财产分割。根据照顾子女及女方权益的原则，本院依法判决金某甲住房公积金账户中的余额归金某甲所有，金某甲补偿方某11725元（19542.08元×60%）。
关于滨湖新区拆迁安置房问题。庭审中原被告双方均陈述在合肥市滨湖新区享有房屋拆迁安置利益，因该拆迁工程尚未开始，房屋亦未安置，双方均未提交证据证明房屋所有权归属，本案中不宜处理，待拆迁房屋实际安置，双方取得相应证据后，另行处理。
综上，依据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十六条、第三十九条第一款、《最高人民法院》第七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第十一条、第二十条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第十条之规定，判决如下：
一、准予原告金某甲与被告方某离婚；
二、婚生子金某乙归被告方某抚养，原告金某甲每月支付抚养费1000元至金某乙独立生活时止；
三、登记在原告金某甲名下的位于合肥市瑶海区房屋（产权证号：合瑶字第××号）归原告金某甲所有，原告金某甲支付被告方某补偿款253368元；
四、登记在原告金某甲名下的位于合肥市蜀山区房屋（产权证号：合蜀字第××号）归被告方某所有，被告方某支付原告金某甲补偿款83848元，因购买该房屋所欠的合肥市住房公积金管理中心住房公积金贷款251474元由被告方某负责偿还；
五、原告金某甲住房公积金账户中的余额归金某甲所有，原告金某甲补偿被告方某11725元；
六、本判决主文第三、四、五项相抵，原告金某甲应支付被告方某补偿款181245元，于本判决生效之日起二十日内付清。
七、驳回原告金某甲的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5500元，减半收取2750元，由原告金某甲负担1750元，被告方某负担1000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 邹素琴
二〇一五年九月七日
书记员 张 莹
附本案适用的法律条文
一、《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第三十六条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、《最高人民法院》
第七条子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。
无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。
有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。
三、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第十一条婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”：
（一）一方以个人财产投资取得的收益；
（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费
第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
四、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》
第十条夫妻一方签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。