河南省焦作市山阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫0811民初533号
原告：刘建纯，女，1964年12月16日出生，住河南省焦作市山阳区。
委托诉讼代理人：原诚，河南河阳律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李娜，河南河阳律师事务所律师。
被告：杨磊，男，1985年8月13日出生，住河南省焦作市解放区。
被告：黄鑫，女，1987年1月19日出生，住河南省焦作市山阳区。
二被告共同委托诉讼代理人：祝佩佩，河南星歌律师事务所律师。
被告：黄成远，男，1972年3月10日出生，住河南省焦作市解放区。
委托诉讼代理人：孙艳萍，河南星歌律师事务所律师。
原告刘建纯与被告杨磊、黄鑫、黄成远民间借贷纠纷一案，本院于2018年1月29日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘建纯及其委托诉讼代理人原诚、李娜到庭参加诉讼，被告杨磊、黄鑫的委托诉讼代理人祝佩佩到庭参加诉讼，被告黄成远的委托诉讼代理人孙艳萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘建纯向本院提出诉讼请求：1.被告杨磊、黄鑫偿还借款45万元及利息（利息自2017年11月14日起按月息千分之十计算至清偿之日）、违约金（自2017年9月14日起按每日万分之五计算）；2.被告黄成远对上述借款及利息、违约金承担连带责任；3.诉讼费由三被告承担。事实与理由：2016年9月13日，原告与三被告协商签订借款合同，杨磊、黄鑫为借款人，黄成远为担保人，借款金额为45万元，月利率千分之十，借款期限12个月，自2016年9月13日至2017年9月12日，逾期付款违约金为每日万分之五。合同签订后，原告于2016年9月14日通过建设银行给被告杨磊转款45万元。借款到期后被告,将利息支付至2017年11月13日，后未偿还本息。原告为维护自身合法权益诉至法院，请求依法判决。
被告杨磊、黄鑫共同辩称，被告杨磊、黄鑫系夫妻关系，二被告认可借款事实、本金及利息的计算方式，但原告主张利息、违约金总计不能超过年利率24%，超过的部分不应支持。二被告认可自2017年11月14日未在向原告支付过任何本息。就该笔借款被告已经进行了房屋抵押，并办理了抵押登记，同时进行了公证。被告杨磊、黄鑫目前没有能力偿还，可就抵押物进行公开拍卖予以偿还原告借款。
被告黄成远辩称，对原告主张的借款金额及利息没有异议，但原告主张违约金过高部分不予支持。本案债务既有物的担保，又有保证，根据担保法及物权法的相关规定，原告应先就抵押房产实现担保债权，黄成远作为保证人，对物的担保以外的债权，承担保证责任。若原告放弃该抵押物的担保，根据担保法司法解释第38条的规定，保证人在原告放弃权利的范围内免除保证责任。另外，根据双方签订借款合同第七条约定，杨磊、黄鑫如未按期借款，原告只能选择其中一种方式主张债权。借款合同第七条第二款约定，原告可直接申请强制执行被告抵押房产以实现债权，本案抵押房产价值60余万元，拍卖后足以清偿原告债权。
本院经审理认定事实如下：原告刘建纯作为甲方，被告杨磊、黄鑫作为乙方，被告黄成远作为丙方，三方于2016年9月13日签订借款合同，约定：甲方向乙方提供借款450000元，期限12个月，自2016年9月13日至2017年9月12日。借款利率为月息10‰，从出借人实际交付借款之日起计息至本息结清之日，到期一次性结清本金、按月还息。乙方用坐落于河南省焦作市解放区建设街369号百瑞小区2号楼2单元10号（房屋所有权证号：焦房权证解放字第××号）的自有房产为上述借款提供担保，丙方为本合同项下的借款提供连带责任保证，担保期间自借款之日起至借款期限届满后二年。合同第七条约定：如乙方未按期归还借款，甲方可以选择以下任何一种方式主张其权利：要求丙方在还款期限届满之日起15日内履行担保责任，将乙方应付款项偿付甲方。如丙方承担担保责任后，丙方即取得债权人资格，甲方享有的上述房地产抵押权转移给丙方。乙方未按照合同约定期限偿还本金、利息的，应自逾期之日起对未偿还借款金额，按每日万分之五向甲方支付违约金。次日，原告刘建纯向被告杨磊转账450000元，被告杨磊、黄鑫向原告刘建纯出具了借据、个人借款支付凭证，被告黄成远以担保人身份亦在其上签字。
就河南省焦作市解放区建设街369号百瑞小区2号楼2单元10号房屋办理了抵押权登记，权利人为原告刘建纯，义务人为被告杨磊，债权数额为450000元。
被告杨磊、黄鑫按月向原告刘建纯付息至2017年11月13日，其后未按约还本付息。原告诉至本院要求三被告偿还借款本息及违约金为本案事实。
另查明，王玲玲于2016年8月29日以姜雪萍、杨磊、黄成界为被告、崔杰为第三人诉至解放区人民法院，要求确认姜雪萍与杨磊就焦作市解放区建设街369号百瑞小区2号楼2单元10号房屋买卖合同无效。该院作出民事判决，确认姜雪萍与杨磊于2015年11月19日签订的关于位于焦作市解放区建设街369号百瑞小区2号楼2单元10号房屋的《焦作市存量房屋买卖合同》无效；姜雪萍、杨磊应自判决生效后十日内将上述房屋所有权转移登记至姜雪萍名下。该判决已生效。
上述事实有借款合同、借据、转款凭证、民事判决书、不动产登记证明、原被告陈述等予以佐证。
本院认为，借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息。同一债权既有物的担保又有人的担保的，应当按照约定实现债权。本案被告杨磊、黄鑫作为借款人，原告起诉要求其二人偿还借款本息，理由正当，予以支持，但利息及违约金总计应以年利率24%为限，超出部分不予支持。被告黄成远作为连带责任保证人，原告要求其就被告杨磊、黄鑫应偿还借款本息承担连带责任，理由正当，予以支持。三被告辩称原告应先就抵押房产优先受偿，但原被告所签借款合同就借款人未按约归还借款的情况下，赋予了原告选择权，即原告可以选择要求被告黄成远履行担保责任，故三被告的该辩解理由不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，判决如下：
一、被告杨磊、黄鑫应自本判决生效之日起十日内向原告刘建纯返还借款450000元；
二、被告杨磊、黄鑫应自本判决生效之日起十日内向原告刘建纯支付违约金（自2017年9月14日至2017年11月13日止，按月息1分计算）；
三、被告杨磊、黄鑫应自本判决生效之日起十日内向原告刘建纯支付利息、违约金（自2017年11月14日起至本判决确定的还款之日止，按月息2分计算）；
四、被告黄成远就上述借款本金、利息、违约金承担连带清偿责任；
五、被告黄成远承担保证责任后，有权向被告杨磊、黄鑫追偿；
六、驳回原告刘建纯的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为4025元，由被告杨磊、黄鑫、黄成远负担3918元，原告刘建纯负担107元。保全费2770元，由被告被告杨磊、黄鑫、黄成远负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。
审判员 曹君萍
二〇一八年三月十二日
书记员 孟庆鑫
河南省焦作市山阳区人民法院
民事判决书（附页）
（2018）豫0811民初533号
（2018）豫0811民初533号民事判决书引用的相关法律规定，具体内容表述如下：
1.《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
2.《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
3.《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
4.《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
5.《中华人民共和国担保法》第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
6.《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条：出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计超过年利率24%的部分,人民法院不予支持。