广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤2071民初1440号
原告：中山市启德房地产有限公司，住所地广东省中山市沙溪镇岐江公路云汉路段30号之一汉基花园一期10幢19卡，统一社会信用代码91442000MA4UNTB226。
法定代表人：许启亮，该公司总经理。
委托诉讼代理人：贡杰，广东悦盈律师事务所律师。
被告：唐洋，男，1992年10月1日出生，汉族，住四川省开江县，
被告：黄蕾，女，1994年1月1日出生，汉族，住湖南省嘉禾县，
原告中山市启德房地产有限公司（以下简称启德公司）与被告唐洋、黄蕾居间合同纠纷一案，本院于2018年1月17日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告启德公司的法定代表人许启亮及其委托诉讼代理人贡杰，被告唐洋、黄蕾到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告启德公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付中介费47000元及利息（从起诉之日起至清偿之日止，按银行同期贷款利率计算）；2.判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：2017年12月30日，原告启德公司（丙方即经纪方）与被告唐洋、黄蕾（乙方即买方）及案外人甘旺、谭凤玲（甲方即卖方）签订启德房地产买卖合同，约定被告唐洋、黄蕾通过原告启德公司向案外人甘旺、谭凤玲购买甘旺、谭凤玲名下位于中山市××号××房之物业。鉴于经纪方已促成买卖双方之间买卖合同的成立，买卖双方应在签订本合同当日向经纪方支付中介服务费，买方向经纪方支付中介服务费47000元。合同签署后，若本合同被取消、解除或未被实际履行，或买卖双方私下或通过其他经纪方成交该房地产，均不影响经纪方收取上述中介服务费的权利。被告唐洋、黄蕾放弃购买上述房屋，应向原告启德公司付清中介服务费。原告启德公司认为，该房地产买卖合同合法有效，涵盖其中的中介服务合同也合法有效，合同各方应全面履行合同义务，原告启德公司为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼。
原告启德公司为证明其主张的事实并支持其诉讼请求向本院提交证据如下：1.房地产买卖合同、房产证、查档资料、卖方身份证、物品清单；2.定金收据；3.催告函。
被告唐洋、黄蕾共同答辩称：不同意原告的诉求，原告介绍被告购买的房产，并非现在购买的那一套房。被告原来想要购买的房屋是在网上看的，位于时代倾成的房屋，找到原告后，原告称网上的房屋已另售他人，就介绍被告去购买位于中山市××号××房的房屋。而且带被告去看了该房屋，当时正是中午饭时候，原告急忙要求被告签订了一份房地产买卖合同，看房、签合同前后不到30分钟。签订合同的价格为1660000元，签订合同后就交了10000元的购房定金，并且以转账方式支付给了业主。当天晚上在原告发布的房源信息中了解到该房的真实房价是1600000元。被告当天晚上打电话给原告的销售顾问，了解到该房屋是1600000元，而且了解到原告的经理与该房屋的业主是亲属关系。后来多次要求与原告协商，但原告一直拖延着，且坚持1660000元的价格，而被告方则坚持1600000元的价格。双方一直没有交易成功，被告也没有购买涉案房产。所以被告认为原告的诉求不合情理，而且房产并无成交，不应该付款。后来被告与业主达成了协议，业主同意退回被告10000元定金，双方互相不追究。但业主称原告不同意其把定金退回给被告。
被告唐洋、黄蕾对其辩解主张向本院提交的证据有：1.微信聊天记录；2.录音资料；3.网页截图。
本院经审理认定事实如下：2017年12月30日，唐洋、黄蕾（买方）与甘旺、谭凤玲（卖方）及启德公司（经纪方）签订启德房地产买卖合同（编号：0000123），约定买卖双方通过经纪方出售及购入中山市××号××房（下称该房地产），建筑面积为118.07平方米；该房地产处于抵押状态，卖方于签署本合同之日起90个工作日内还清贷款、办妥解除抵押登记手续，并将房地产证原件托管予经纪方或经纪方指定按揭担保公司处作为办理过户手续之用；该房产转让总价款为1660000元；定金100000元为第一部分楼款，经买卖双方协商，买方同意在签署本合同时向卖方支付定金10000元，在本合同生效后5个工作日内再向卖方支付定金90000元，本条所约定的定金须交由经纪方或经纪方指定账户监管，买方将定金支付至经纪方指定监管账户后，视为卖方收讫，买方所交诚意金在本合同成立时自动转为定金；中介费由买方支付；鉴于经纪方已促成买卖双方之间买卖合同的成立，买方应在签订本合同当日向经纪方支付中介服务费47000元，签署本合同后，若本合同被取消、解除或未被实际履行，或买卖双方私下或通过其他经纪方成交该房地产，均不影响经纪方收取上述中介服务费的权利；无论在任何情况下，若卖方或买方任何一方未能依本合同之条款卖出或买入该房地产，则违约方即时支付经纪方49800元作为违约金，若买卖双方在未得经纪方同意下协议取消本合同，则买卖双方均成为本合同之毁约者而须共同连带支付经纪方违约金49800元；合同还约定了其他事项。同日，案外人甘旺出具收据一份，内容为：今收到唐洋购买中山市××号××房定金10000元。
2018年1月8日，启德公司出具催告函一份，载明2017年12月30日，唐洋、黄蕾通过启德公司居间服务，与卖方甘旺、谭凤玲签署了购买位于中山市××号××房房地产的启德房地产买卖合同，约定买方在合同生效后5个工作日内再向卖方支付定金90000元，截至2018年1月8日尚未支付，属于违约。卖方多次催促无果，特此通知买方按合同条款和协议实施，从通知之日2018年1月8日起至同年1月11日止履行合同约定义务，否则视为违约。一旦卖方或居间方诉至法院，唐洋、黄蕾将有可能承担没收定金、赔偿卖方违约金和其他损失、支付居间方佣金49800元及承担诉讼费等法律后果，请继续履行合同。启德公司经催收无果，遂于2018年1月17日诉至本院，主张前述实体权利。
另查，中山市土地房产产权档案馆于2018年1月2日出具的中山市不动产登记资料证明表显示，涉案房地产的权利人为甘旺、谭凤玲，其二人按份共有涉案房地产。
庭审中，唐洋、黄蕾确认启德公司履行了带其看房、与买卖双方协商价格及定金以及付款方式、组织双方签署合同并交付定金、清点物品并列物品清单、查档、跟进合同履行的居间义务；并确认其并未支付中介服务费。
本院认为，本案为居间合同纠纷。启德公司与甘旺、谭凤玲、唐洋、黄蕾签订的启德房地产买卖合同是各方真实的意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应履行各自的义务。本案的争议焦点在于启德公司是否尽到其应尽的居间义务，唐洋、黄蕾是否应当支付相应的居间费用。结合双方诉辩主张及本院经审理认定的事实，分析如下：
庭审中，唐洋、黄蕾确认启德公司履行了带其看房、与买卖双方协商价格及定金以及付款方式、组织双方签署合同并交付定金、清点物品并列物品清单、查档、跟进合同履行的居间义务，且唐洋、黄蕾（买方）与甘旺、谭凤玲（卖方）在启德公司（居间方）的居间服务下签订了启德房地产买卖合同，启德公司已依约履行居间服务义务，促成房地产买卖合同的成立。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条：“居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。”的规定，启德公司促成涉案房地产买卖合同成立后，唐洋、黄蕾理应依约支付中介服务费。唐洋、黄蕾未按时足额向启德公司支付中介服务费，已属违约，应承担支付中介服务费的责任。三方签订的启德房地产买卖合同约定：“鉴于经纪方已促成买卖双方之间买卖合同的成立，买方应在签订本合同当日向经纪方支付中介服务费47000元；签署本合同后，若本合同被取消、解除或未被实际履行，或买卖双方私下或通过其他经纪方成交该房地产，均不影响经纪方收取上述中介服务费的权利”，且唐洋、黄蕾于庭审中确认尚未支付中介服务费，故启德公司请求唐洋、黄蕾向其支付中介服务费47000元及从起诉之日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至清偿之日止的利息的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第四百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
被告唐洋、黄蕾于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中山市启德房地产有限公司支付中介服务费47000元及利息（以47000元为基数，从2018年1月17日起至清偿之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费976元,减半收取488元（原告已预交），由被告唐洋、黄蕾负担（被告唐洋、黄蕾于本判决生效之日起七日内径付原告中山市启德房地产有限公司）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判员 董爱民
二〇一八年四月四日
书记员 邹安妮
杨平丽