广西壮族自治区平乐县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）桂0330民初143号
原告：广西平乐农村合作银行。住所:广西壮族自治区桂林市平乐县平乐镇中华街*号。统一社会信用代码:914503307086931645
法定代表人：杨艳琴，女,该行董事长。
委托诉讼代理人：林土发，男，该行二塘支行行长。
委托诉讼代理人：谢勇林,男,该行二塘支行副行长。
被告：岑子华，男，1963年3月4日出生，汉族，广西平乐县人，住广西平乐县。
被告：欧永平，女，1964年4月13日出生，汉族，广西平乐县人，住广西平乐县。
原告广西平乐农村合作银行与被告岑子华、欧永平金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月26日受理后，依法由审判员黄启富适用简易程序，于2018年3月9日公开开庭进行了审理。原告广西平乐农村合作银行的委托代理人林土发到庭参加诉讼，被告岑子华、欧永平经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告广西平乐农村合作银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告岑子华、欧永平共同偿还原告借款本金人民1650000元及其利息;2、判令原告对抵押物享有优先受偿权;3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由:2016年9月28日，被告岑子华与原告签订了一份借款合同，向原告借款人民币1650000元，并签订了抵押担保合同。合同约定按季还息,现欠息已超过半年，经原告多次催收,被告拖延至今未还,已构成违约。为维护原告的合法权益，请求人民法院支持原告的诉讼请求。
被告岑子华、欧永平未作答辩，在举证期限内未向本院提交证据材料。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提供的证据材料进行质证的权利，被告岑子华、欧永平经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利。
本院经审理认定事实如下:被告岑子华与被告欧永平系夫妻关系。2016年9月25日，被告岑子华因从事农产品购销生意向原告广西平乐农村合作银行申请抵押贷款人民币1650000元,被告欧永平在借款申请报告上的债务共有人处签名,并承诺用其夫妇共同共有的位于平乐县龙小区的房地产作为抵押[土地证号：平国用（2008）第0300**号;房产证号：桂房权证平字第××号]。同年9月28日，被告岑子华与原告签订了《广西农村信用社个人借款合同》，合同约定:被告岑子华向原告借款人民币1650000元，借款用途为收购农产品，借款期限为叁年,自2016年9月28日起至2019年9月27日止。借款利率为浮动利率，在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮60%，执行年利率7.6%。合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整,则自基准利率调整日起,借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率。还款方式为按季结息，到期还本。担保方式为抵押。同时约定在合同有效期内,发生下列事项之一的,贷款人有权停止发放借款,宣布本合同提前到期,行使担保权,宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期,或采取其他资产保全措施,并有权要求借款人按本合同约定支付违约金。(1)……;(2)借款人连续或累计三期(含三期)未足额偿还借款本息;(3)……。同日，被告岑子华、欧永平与原告签订了《广西农村信用社抵押担保合同》，用其夫妇共同共有的位于平乐县龙小区的房地产[土地证号：平国用（2008）第0300**号;房产证号：桂房权证平字第××号]作为抵押物设定抵押。《抵押担保合同》签订后，原告于2016年9月30日对抵押物取得了桂（2016）平乐县不动产证明第360号不动产登记证明。2016年9月30日,原告将人民币1650000元转入被告岑子华的账户(账号:62×××66)。由于被告超过四个季度没有按约定按季还息，经原告多次催收,被告至今仍未履行,因而引起纠纷，原告诉至本院。
以上事实，有被告身份证复印件、《借款申请报告》复印件、结婚证复印件、《借款申请书》复印件、借款抵(质)押承诺书、《个人借款合同》复印件、《抵押担保合同》复印件、房地产抵押物清单复印件、借款借据复印件、不动产登记证明复印件及庭审笔录等证据证实。
本院认为：原告与被告岑子华签订的《个人借款合同》及与被告岑子华、欧永平签订的《抵押担保合同》,均是各方当事人的真实意思表示，并符合法律规定，自签订及登记之日起产生法律效力,依法受法律保护。本案被告岑子华没有按约定按季偿还借款利息,且已逾期四个季度,已构成违约,依法应承担违约责任。本案的借款，发生于被告岑子华与被告欧永平婚姻关系存续期间，且二被告在《借款申请报告》、《借款申请书》中均说明该项借款用于收购农产品。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”的规定,可认定此债务为夫妻共同债务，应由被告岑子华与被告欧永平共同偿还。现原告诉请被告偿还借款本息，证据确实,理由充分，本院予以支持。被告岑子华、欧永平自愿以其享有处分权的房地产向原告借款提供抵押担保,依据《抵押担保合同》的相关约定,原告作为抵押权人，对抵押物取得了不动产登记证明，原告要求对抵押物享有优先受偿权，其主张符合法律规定，本院予以支持。根据有关法律规定，当事人有对对方当事人的陈述及提交的证据进行答辩和质证的权利，被告岑子华、欧永平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉及质证，故本院对原告的陈述及提供的证据予以确认并依法缺席判决。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告岑子华、欧永平在本判决生效后十日内向原告广西平乐农村合作银行清偿借款本金人民币1650000元及相应利息（利息以人民币1650000元为基数,按合同约定的利率计算至实际清偿之日止)；
二、原告广西平乐农村合作银行对被告岑子华、欧永平所有的位于平乐县龙小区的房地产[土地证号：平国用（2008）第0300**号;房产证号：桂房权证平字第××号]在依法拍卖或折价时的价款中享有优先受偿权。
案件受理费19650元，适用简易程序减半收取9825元,由被告岑子华、欧永平负担。
如义务人不履行本案生效判决确定的义务，权利人有权在判决确定的履行期限届满之日起二年内，向本院或本院同级的被执行财产所在地人民法院申请强制执行。义务人应从履行期限届满之日起，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费19650元（收款单位：桂林市中级人民法院。帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审判员 黄启富
二〇一八年三月二十八日
书记员 刘 洁
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。