河北省张家口市桥东区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0702民初1425号
原告：王某1，女，1962年9月1日出生，汉族，张家口市煤矿机械制造厂退休职工，现住张家口市桥东区。
委托诉讼代理人：郑万录，河北经华律师事务所律师。
被告：王某2，男，1946年5月2日出生，汉族，张家口市探矿机械厂退休职工，现住张家口市桥东区。
委托诉讼代理人:马丽云，河北国器律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘振华，河北国器律师事务所实习律师。
原告王某1与被告王某2法定继承纠纷一案，本院于2016年10月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某1的委托诉讼代理人郑万录，被告王某2及其委托诉讼代理人马丽云、刘振华参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告王某1向本院提出诉讼请求：1.依法分割二被继承人的房产一套。2.依法分割被继承人王文华工资存折中存款5.78元。事实和理由：原告系被继承人王文华与张治芬的子女，张治芬于2004年10月去世，王文华于2016年3月22日去世。被继承人去世后遗留有坐落于张家口市××工人村南××楼××单元××室房屋××以及名下存款。现原告与被告就上述财产继承发生争议，故诉至法院。原告方未提交证据。
被告王某2辩称，王某1系我父亲胞妹王淑贞之女，于1962年被我父亲抱养。诉争房屋位于张家口市××工人村南××楼××单元××室，系张家口市煤机厂分配给我父母的福利房。1993年至1994年，张家口市煤机厂公产房屋改革期间，我替父母分两次支付房款近20000元，购买了该房屋的产权。该房屋建筑面积59平米，我与妻子及小女儿随老人居住在此。我父母身体不好，我们夫妻不怕吃苦受累，精心侍候两位老人，直到他们过世。因我本人无房产，老伴没工作，我们暂住小女儿家里，老人们走后，对该房屋进行简单装修，以待我夫妇搬回居住。2008年以后，我父亲每月给我1000元，作为父亲的生活费、日常开支等，同时也会给王某1每月1000元。父亲晚年时，工资卡被王某1取走，王某1取走我父亲巨额存款。我父亲在世时，王某1明确表示放弃继承本案诉讼的房产，现在其出尔反尔。被告提交的证据有：1.证人李某、马某出庭作证，证明张家口市××工人村南××楼××单元××室在房产改革时，由王某2支付了购房款20000元，将该房屋由公产房转变为私产房。2.证人路某、刘某出庭作证，证明被告王某2与被继承人王文华共同生活并尽到主要的赡养义务。3.证人张某1、任某、王某3、孙某、马某、赵某、常某、张某2、刘某、路某出具的证言各1份，证明被继承人由于年老体弱，生前也有多种疾病，都是由王某2及其妻子照顾的，王某1并没有尽到赡养义务。3.马某、李某、张某1、任某出具的证明共3份，证明房屋的购房款系由王某2交付。4.张家口市煤机医院出具的诊断证明及住院病历等，证明被继承人王文华生前身体多病，需人照料。5.被继承人王文华的工资本，证明王某1私自取走王文华工资。原告的质证意见为：1.证人李某系被告王某2的内弟，证人马某系被告王某2妻子的同学，故对其证言真实性有异议，且证人所证非经亲眼所见，被告亦未提交证据佐证，故证言不应采信。被继承人王文华系离休干部，工资很高，应有能力支付购房款。对于其他证明应当由证人出庭作证，未出庭作证的证言均不予认可。对于住院病历的真实性不予认可。
本院经审理认定事实如下，被继承人张治芬于2004年10月25日死亡，被继承人王文华于2016年3月22日死亡。原、被告系二被继承人子女。位于张家口市××工人村南××楼××单元××室房屋登记于被继承人王文华名下，系二被继承人所留遗产。被继承人王文华名下尚有银行存款5.78元。经原告申请，本院委托河北宏大资产评估有限公司对被继承人名下的位于张家口市××工人村南××楼××单元××室房屋进行评估，评估其价值为422100元，原告缴纳评估费4963元。原、被告的争议有以下几点：1.原告对该评估意见无异议。被告王某2认为，其在2016年9月对该房屋进行了装修，共计花费50228元，故应自评估价值中扣除装修款，再行分割该房屋。对此原告表示，被告对房屋的装修未经其他继承人许可，属于擅自装修，且被告提交的证据不能明确证明其装修的花费，被告要求扣除装修费后再行分割遗产也无法律依据，故不予认可。2.被告王某2主张其替父母分两次支付房款近20000元，购买了本案诉争房屋的全部产权，对此原告不予认可。3.被告王某2主张二被继承人一直与其共同生活，其尽了主要的赡养义务，对此原告不予认可。4.被告主张原告王某1擅自从其父亲工资存折中取走巨额款项，对此被告申请本院向银行调取了王文华名下的工资存折取款明细，结合该明细，被告王某2整理出取款详单一份，证明王某1取走王文华工资300000余元，对此原告不予认可。
本院认为，原、被告作为第一顺序继承人，要求分割被继承人王文华、张治芬的遗产，符合法律规定，本院予以确认。位于张家口市××工人村南××楼××单元××室房屋登记于被继承人王文华名下，系二被继承人所留遗产。经本院委托，河北宏大资产评估有限公司对该房屋评估价值为422100元，该评估程序合法，意见具有高度专业性，本院予以采信。对于被告主张的应自评估价值中扣除其装修费用，本院认为，该房屋作为二被继承人的遗产，自王文华死亡后，应由王某2、王某1共同共有，王某2在未取得王某1许可之下进行装修，本属无权处分，且被告所提交的证据不能证明其装修的实际费用，故本院对被告扣除装修费用的主张不予支持。对于被告主张的诉争房屋购房款20000元系其支付，本院认为，证人李某、马某系被告的亲属朋友，证明效力较低，其他书面证言真实性难以确定，被告又未提交其他证据佐证，故本院对被告的主张不予认定。依据被告提交的王文华的工资存折显示，被继承人王文华尚留有银行存款5.78元，应作为二被继承人的合法遗产进行分割。对于被告主张的王某1取走其父亲巨额存款，本院认为，被告提交的证据均未显示款项系王某1支取，且被告陈述王文华于2008年后每月给原、被告各1000元，故可知王文华有能力支配其个人存款，故被告提交的证据不足以证明王某1将王文华的存款私自据为己有，故对被告的主张不予认可。对于被告主张的被抚养人随其共同生活，其尽了主要的抚养义务，本院认为，被告申请路某、刘某出庭作证，二位证人作为王文华及王某2的邻居，虽不足以证实原告王某1未尽抚养义务，但可以证明被继承人王文华系随王某2共同生活。依照法律规定，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分，故本院酌情将位于张家口市××工人村南××楼××单元××室房屋判归被告王某2所有，王某2应支付原告王某1房屋折价款200000元。对于二被继承人留有的银行存款5.78元，归被告王某2所有。
依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条第三款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
位于张家口市桥东区工人村南19号楼4单元201室房屋判归被告王某2所有，王某2支付原告王某1房屋折价款200000元。
王文华名下银行存款5.78元，归被告王某2所有。
案件受理费6300元，依法减半收取3150元，财产评估费4963元，由原告王某1负担3688元，由被告王某2负担4425元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。
代理审判员 苏东阳
二〇一七年二月二十日
书 记 员 宇 宙
《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。