河南省沈丘县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫1624民初1523号
原告：中国农业银行股份有限公司沈丘县支行。住所地：沈丘县槐店镇闸北路。统一社会信用代码91411624875790236P。
主要负责人：任洪生，行长。
委托诉讼代理人：崔永杰，男，该行职工。
委托诉讼代理人：周海昌，男，该行职工。
被告：杨亚杰，女，1971年出生，汉族，住沈丘县。
委托诉讼代理人：赵书亮，沈丘县法律服务所法律工作者，执业证号03940146。
被告：赵永丽，女，1979年出生，汉族，住沈丘县。
被告：王文才，男，1984年出生，汉族，住沈丘县。系被告赵永丽之夫。
上列被告赵永丽、王文才的共同委托诉讼代理人：赵中华，河南恪信律师事务所律师，执业证号14116200410509785。
原告中国农业银行股份有限公司沈丘县支行（以下简称：农业银行沈丘支行）与被告杨亚杰、赵永丽、王文才金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农业银行沈丘支行的委托诉讼代理人崔永杰、周海昌，被告杨亚杰及其委托诉讼代理人赵书亮，被告赵永丽及王文才的共同委托诉讼代理人赵中华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农业银行沈丘支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告杨亚杰偿还原告借款本金140000元及利息（利息自2017年2月21日起至2017年4月5日按合同约定逾期年利率9.135%计算，利息约1266元）。2、确认原告对被告赵永丽、王文才提供的担保物享有优先受偿权。3、诉讼费用由三被告承担。事实与理由：2016年3月7日，被告杨亚杰、赵永丽、王文才与原告签订了《最高额担保个人借款合同》，合同约定：自2016年3月7日起至2019年3月6日（额度有效期）止，被告杨亚杰可以在人民币140000元的借款本金额度内向原告申请借款。在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2019年9月6日。被告赵永丽、王文才用位于沈丘县××商品住房××套，房权证为沈房字第××号、建筑面积99.92平方米，为上述140000元的借款额度提供抵押担保。2016年3月18日被告杨亚杰向原告借款140000元，借款期限一年，贷款利率为年息6.09%，还款方式为一次性还本按月付息，贷款逾期按9.135%执行利率计收利息。该笔贷款到期后，经原告多次催要，被告以无款为由，一直拖欠至今，已构成违约。特提起诉讼，请依法支持原告的诉请。
杨亚杰辩称，1、该笔借款应由被告赵永丽、王文才偿还。被告杨亚杰与被告赵永丽、王文才在该借贷关系发生前并不认识，因被告杨亚杰当时经营有新生活化妆品店，被告赵永丽、王文才需要在原告处贷款，通过朋友（现已死亡）介绍与被告杨亚杰相识，要求以杨亚杰的名义进行贷款，贷款后，又通过朋友将钱交给了被告赵永丽、王文才。因赵永丽、王文才系该贷款的实际使用人，故该贷款应由被告赵永丽、王文才偿还；2、该款尚未到期，原告无权向被告主张还款义务。贷款合同约定的期限为2016年3月7日至2019年3月6日，其到期日最迟不得超过2019年9月6日，双方对贷款时间的最迟还款时间进行了明确约定，应当以约定的时间为准，在约定的使用期内被告不存在违约，原告也无权主张。
赵永丽、王文才共同辩称，1、请依法审查原告提交的担保合同的效力，如担保合同效力上存在瑕疵，请求法庭不予认定；2、该案涉及到被告杨亚杰用其位于沈丘县景峰佳苑小区的商品房买卖合同抵押问题，贷款时被告杨亚杰所有的该房产的产权证还未颁发，现据查该商品房的产权证书已经颁发，被告杨亚杰作为本案的债务人应当承担清偿义务；3、如查实被告赵永丽、王文才系借款的担保人，但因所贷款项二人没有使用，而是出于友情、帮忙的心理才进行的担保。如判决被告赵永丽、王文才承担保证责任，应按照担保法第三十一条和担保法司法解释第四十二条的规定，赋予赵永丽、王文才享有追偿的权利；4、被告杨亚杰系债务人，不仅有实体店，还有合法的房产，且此前该贷款的利息被告杨亚杰也已经进行了清偿，所以被告杨亚杰应当进行偿还；5、被告赵永丽、王文才仅有颍河嘉园一套住房，所以原告诉称的第二项不符合法律规定，加之被告杨亚杰有相应的履行能力，请求法庭对原告诉请的第二项不予支持；6、对于原告诉请的利息，请求法庭审查该借款是否到期及被告杨亚杰以前偿还的数额后依法裁决。
本院经审理认定事实如下：2016年1月27日，杨亚杰以资金不足为由向农业银行沈丘支行申请三年期可循环使用贷款140000元，赵永丽、王文才用位于沈丘县××商品住房××套提供抵押担保，并出具了抵押担保承诺书。2016年3月7日，杨亚杰、赵永丽、王文才与农业银行沈丘支行签订《最高额担保个人借款合同》，合同约定，借款额度为140000元，额度有效期自2016年3月7日至2019年3月6日，在额度有效期内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，担保人同意以房产提供担保，保证方式为连带责任保证。2016年3月16日双方办理了抵押登记手续，3月18日农业银行沈丘支行将140000元借给杨亚杰，同时约定，该款的到期日为2017年3月17日，还款方式为每月的20日结息，到期一次性还本，执行利率为6.09%，逾期利率为9.135%。借款人应于还款日17：00前在借款人还款账户内存入足以偿还当期借款本息的事项，贷款人可直接从该账户中划收借款本息及其他应付款项。该账户内资金不足以清偿当期借款本息的，该期借款作逾期处理。该款逾期后，因杨亚杰没有归还，而引起纠纷。
另查明，该140000元借款的利息已由杨亚杰归还至2017年2月20日。
上述事实，由当事人陈述、借款申请书、抵押担保承诺书、房产证、他项权证、最高额担保个人借款合同、借款凭证、贷款到期通知书、债务逾期催收通知书、庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为，被告杨亚杰、赵永丽、王文才与农业银行沈丘支行签订的《最高额担保个人借款合同》及附件是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规等强制性规定，属有效合同，当事人均应依约履行合同义务。被告杨亚杰借用原告140000元的款项后未依约还款，属违约行为。被告赵永丽、王文才未依约履行保证责任，亦属违约。因此，原告提出的由被告杨亚杰偿付借款本金140000元及利息的请求，本院予以支持。利息自2017年2月21日起至还清款之日止按合同约定的逾期年利率9.135%计算。同时，因被告赵永丽、王文才未履行担保义务，其所提供的房产已办理了抵押登记手续，故原告对所抵押的房产享有优先受偿的权利。原告的该项请求，本院予以确认。三被告辩称均未使用所借原告的款项，不应承担还款责任的理由，无证据证实，且与法相悖，本院不予采信。被告赵永丽、王文才称被告杨亚杰用其位于沈丘县景峰佳苑小区的商品房买卖合同对借款进行了抵押，因原告对此未进行主张，故本案不予审理。被告赵永丽、王文才称其承担了责任之后，应享有追偿权利的理由，符合法律规定，本院予以采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三条、第十四条、第十八条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告杨亚杰于本判决生效后十日内向中国农业银行股份有限公司沈丘县支行偿还借款本金140000元及利息（自2017年2月21日起至还清款之日止按年利率9.135%计算）；
二、原告中国农业银行股份有限公司沈丘县支行对被告赵永丽、王文才提供的抵押物（位于沈丘县吉祥东路颍河嘉园一期9幢402号商品住房一套，房产证号：沈房字第××号）享有优先受偿的权利；
三、被告赵永丽、王文才承担保证责任后，有权向被告杨亚杰追偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1563元（已减半收取），由被告杨亚杰、赵永丽、王文才共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。
审判员 李永耀
二〇一七年五月八日
书记员 张婷婷