福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鼎民初字第2160号
原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行，住所地福建省福鼎市太姥大道172号。组织机构代码：85750635-0。
负责人翁时希，该行行长。
委托代理人林灏、曾锋，福建民哲律师事务所律师。
被告福鼎市耀星建筑工程材料有限公司，住所地福建省福鼎市江滨北路79号。
法定代表人张开星，董事长。
被告张开星，男，1984年12月8日出生，汉族，经商，住武汉市黄陂区。
被告易志杰，男，1975年11月1日出生，汉族，经商，住福建省福鼎市。
被告易会德，男，1970年10月8日出生，汉族，经商，住福建省福鼎市。
被告陈星星，女，1979年10月10日出生，汉族，经商，住福建省福鼎市。
被告李赞惠，男，1971年10月5日出生，汉族，经商，住福建省福鼎市。
被告李华宁，女，1971年2月22日出生，汉族，务工，住福建省福鼎市。
被告陈开左，男，1952年8月20日出生，汉族，务工，住福建省福鼎市。
被告张彩凤，女，1952年6月19日出生，汉族，务工，住福建省福鼎市。
被告林文雄，男，1955年6月20日出生，汉族，务工，住福建省福鼎市。
被告叶桂仙，女，1955年5月24日出生，汉族，务工，住福建省福鼎市。
被告叶赛钰，女，1951年10月19日出生，汉族，务工，住福建省福鼎市。
被告施恒心，男，1963年2月24日出生，汉族，务工，住福建省福鼎市。
被告陈月蝉，女，1963年7月24日出生，汉族，务工，住福建省福鼎市。
原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行（下称农行福鼎支行）与被告福鼎市耀星建筑工程材料有限公司（下称耀星公司）、张开星、易志杰、易会德、陈星星、李赞惠、李华宁、陈开左、张彩凤、林文雄、叶桂仙、叶赛钰、施恒心、陈月婵金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月23日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告农行福鼎支行委托代理人林灏到庭参加诉讼，被告耀星公司、张开星、易志杰、易会德、陈星星、李赞惠、李华宁、陈开左、张彩凤、林文雄、叶桂仙、叶赛钰、施恒心、陈月婵经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告农行福鼎支行诉称，2012年10月11日，原告与被告易志杰、易会德、陈星星、李赞惠、李华宁、陈开左、张彩凤、林文雄、叶桂仙、叶赛钰、施恒心、陈月婵签订编号为35100620120021115《最高额抵押合同》，约定由易会德和陈星星提供二人共有的坐落福鼎市桐山街道福友商住楼xx号房地产；由易志杰提供其所有的坐落福鼎市桐城街道锦融大厦北栋x梯xx室房地产；由叶赛钰提供所有的坐落福鼎市桐城街道海通路xx号房地产；由林文雄、叶桂仙提供二人共有的坐落福鼎市桐山街道华鑫锦绣苑xx栋x梯xxxx室房地产；由陈开左、张彩凤提供二人共有的坐落福鼎市桐山街道龙津路x巷xx号房地产；由施恒心、陈月蝉提供二人共有的坐落福鼎市桐山街道江滨xx号房地产，为原告与耀星公司自2012年10月11日起至2015年10月10日止期间内因办理约定的各类业务所形成的债权设定抵押担保，担保的债权最高余额约定折合人民币11955300元。前述抵押物已办理抵押登记手续，抵押权证号为鼎房他证2012字第**号。2013年10月17日，原告与耀星公司签订编号为35010102013008868《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定原告向耀星公司提供总额为800万元的一般流动资金借款，借款用途为购建筑材料。借款期限从2013年10月17日起至2014年10月16日止，借款利率按照借款提款日在该笔借款期限内所对应的人民币银行同期同档次基准利率上浮20%，同日原告与张开星、陈星星签订合同编号为35100120130036484号《保证合同》，约定张开星、陈星星为上述编号为3501012013008868《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》项下债权提供连带责任保证担保。原告于同日向耀星公司发放了全部800万元借款，履行了借款交付义务。依照合同约定，前述借款的还款方式为按月结息，结息日为每月的20日。抵押人和保证人所提供的抵押和保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。借款合同同时约定若债务人逾期未能还款，应从逾期之日起在合同约定借款利率的基础上加收50%作为罚息。逾期期间如遇人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，则罚息利率自基准利率调整之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期日之后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。现前述借款已到期，但耀星公司逾期未能还本付息。截止至2014年5月29日，耀星公司计结欠原告借款本金800万元、利息582728.32元。为此，现诉至法院，请求一、判令被告耀星公司立即偿还原告借款本金800万元、利息40025.64元，并继续支付逾期利息（自2014年10月17日起以借款本金800万元为基数至实际还款之日止按年利率10.8%计算）、复利（至2014年10月18日止为24.96元，自2014年10月19日起以结欠利息40025.64元为基数至实际还款之日止按年利率10.8%计算）。二、判令被告张开星、陈星星对上述应付款承担连带偿还责任；三、判令原告对涉案下列抵押财产在最高责任限额11925300元范围内享有优先受偿权：被告易会德和陈星星二人共有的坐落于福鼎市桐山街道福龙商住楼xxx号房地产；易志杰所有的坐落于福鼎市桐城街道锦融大厦北栋x梯xxxx室房地产；叶赛钰所有的坐落于福鼎市桐城街道海通路xx号房地产；林文雄、叶桂仙二人共有的坐落福鼎市桐城街道海通路xx号房地产；李赞惠、李华宁二人共有的坐落福鼎市桐山街道华鑫锦绣苑xx栋x梯xxx室房地产；陈开左、张彩凤二人共有的坐落福鼎市桐山街道龙津路x巷x号房地产；施恒心、陈月婵二人共有的坐落福鼎市桐山街道江滨中路xx号房地产。
被告耀星公司、张开星、易志杰、易会德、陈星星、李赞惠、李华宁、陈开左、张彩凤、林文雄、叶桂仙、叶赛钰、施恒心、陈月婵未到庭亦无答辩。
本案在诉讼过程中，原告向法庭提供以下证据：
一、《营业执照》、《组织机构代码证》、《金融许可证》、法定代表人身份证明书，以此证明原告诉讼主体资格；
二、被告耀星公司《企业法人营业执照》、各被告身份证、结婚证复印件，以此证明各被告诉讼主体信息及家庭成员关系；
三、《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、耀星公司《股东会决议》，以此证明2013年10月17日，原告与耀星公司签订编号为35010120130008868《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定原告向耀星公司提供总额为800万元的一般流动资金借款，借款用途为购建筑材料。借款期限从2013年10月17日起至2014年10月16日止。借款利率按照借款提款日在该笔借款期限内所对应的人民银行同期同档次基准利率上浮20%，还款方式为按月结息。若耀星公司逾期未能偿还借款，应在人民银行同期同档次基准利率基础上上浮50%计收罚息，并按合同约定支付复利；
四、《保证合同》，以此证明借款合同签订同日原告与张开星、陈星星签订合同编号为35100120130036484号《保证合同》：约定张开星、陈星星为上述编号为35010120130008868《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》项下债权提供连带责任保证担保；
五、《最高额抵押合同》、《房地产抵押清单》、鼎房他证2012字第xx**号《房屋他项权证》，以此证明2012年10月11日，原告与被告易志杰、易会德、陈星星、李赞惠、李华宁、陈开左、张彩凤、林文雄、叶桂仙、叶赛钰、施恒心、陈月婵签订编号为35100620120021115《最高额抵押合同》，约定由易志杰提供其所有的坐落于福鼎市桐城街道锦融大厦北栋x梯xxx室房地产；由叶赛钰提供其所有的坐落于福鼎市桐城街道海通路xx号房地产；由林文雄、叶桂仙提供二人共有的坐落福鼎市桐城街道海通路xx号房地产；由李赞惠、李华宁提供二人共有的坐落福鼎市桐山街道华鑫锦绣苑xx栋x梯xxx室房地产；由陈开左、张彩凤提供二人共有的坐落福鼎市桐山街道龙津路x巷x号房地产；由施恒心、陈月婵提供二人共有的坐落福鼎市桐山街道江滨中路xx号房地产，为原告与耀星公司自2012年10月11日起至2015年10月10日止期间内因办理约定的各类业务所形成的债权设定抵押担保，担保的债权最高余额折合人民币11925300元。前述抵押物已办理抵押登记手续，抵押权证号为鼎房他证2012字第xx**号；
六、中国农业银行《借款凭证》，以此证明原告于2013年10月17日向被告发放全部800万元借款，履行了借款交付义务；
七、耀星公司利息计算过程，以此证明经结算，截止到2015年5月29日，被告计结欠借款本金8000000元、利息582728.32元未偿还。
被告耀星公司、张开星、易志杰、易会德、陈星星、李赞惠、李华宁、陈开左、张彩凤、林文雄、叶桂仙、叶赛钰、施恒心、陈月婵未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，应视为其自愿放弃诉讼权利，由此产生的法律后果由其自行承担。本院认为，原告提供的证据1-6来源、形式合法，内容相互佐证，具有证据的真实性、合法性、关联性，可以证明原告主张的法律事实，本院采信原告所提供的证据1-6的证明效力。证据7系原告方制作的被告结欠利息计算过程，结合原告提供的其他证据，可证实被告结欠原告借款期限内利息、相应复利及借款期限届满后逾期本金罚息的计算过程。
根据庭审举证、质证及认证情况，本院认定事实如下：
2012年10月11日，原告与被告易志杰、易会德、陈星星、李赞惠、李华宁、陈开左、张彩凤、林文雄、叶桂仙、叶赛钰、施恒心、陈月婵签订编号为35100620120021115《最高额抵押合同》，约定由被告易会德、陈星星提供其二人共有的坐落福鼎市桐山街道福龙商住楼xxx号房地产；由被告易志杰提供其所有的坐落福鼎市桐城街道锦融大厦北栋x梯xxx室房地产；由李赞惠、李华宁提供二人共有的坐落福鼎市桐山街道华鑫锦绣苑xx栋x梯xxx室房地产；由被告叶赛钰提供其所有的坐落福鼎市桐城街道海通路xx号房地产；由被告林文雄、叶桂仙提供其二人共有的坐落福鼎市桐山街道华鑫锦绣苑xx栋x梯xxx室房地产；由被告陈开左、张彩凤提供其二人共有的坐落福鼎市桐山街道龙津路x巷xx号房地产；由被告施恒心、陈月蝉提供其二人共有的坐落福鼎市桐山街道江滨xx号房地产，为原告与耀星公司自2012年10月11日起至2015年10月10日止期间内因办理约定的各类业务所形成的债权设定抵押担保，担保的债权最高余额约定折合人民币11955300元。《最高额抵押合同》同时约定，本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的（含债务人提供物的担保），抵押权人有权就其中任一或者各个行使担保物权。抵押权人已经选择某一担保方式／担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式／担保物来实现全部或部分债权。前述抵押物已办理抵押登记手续，抵押权证号为鼎房他证2012字第xx**号。
2013年10月17日，原告与耀星公司签订编号为35010102013008868《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定原告向耀星公司提供总额为800万元的一般流动资金借款，借款用途为购建筑材料。借款期限从2013年10月17日起至2014年10月16日止，还款方式为按月结息，结息日为每月的20日，借款利率按照借款提款日在该笔借款期限内所对应的人民银行同期同档次基准利率上浮20%。合同同时约定，若债务人逾期未能还款，应从逾期之日起在合同约定借款利率的基础上加收50%作为罚息。逾期期间如遇人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，则罚息利率自基准利率调整之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期日之后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。
同日，原告与被告张开星、陈星星签订合同编号为35100120130036484号《保证合同》，约定张开星、陈星星为上述编号为3501012013008868《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》项下债权提供连带责任保证担保，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；合同同时约定，本合同所保证担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。
前述《最高额抵押合同》及《保证合同》均约定，前述借款的抵押人和保证人所提供的抵押和保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。
原告于2013年10月17日向耀星公司发放了全部800万元借款，当日该笔借款期限内所对应的人民银行同期同档次基准利率为年利率6%。被告耀星公司借款后依约按月支付利息至2015年9月20日止，之后在借款期限届满后于2014年10月18日偿还利息1574.36元，未再还款付息。尚欠借款本金800万元及其余利息。原告为此诉至法院。
本院认为，原告农行福鼎支行与被告耀星公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、与被告张开星、陈星星签订的《保证合同》、与被告易志杰、易会德、陈星星、李赞惠、李华宁、陈开左、张彩凤、林文雄、叶桂仙、叶赛钰、施恒心、陈月婵签订的《最高额抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，上述合同均合法有效，对当事人具有法律约束力。原告已按合同约定将贷款发放给被告耀星公司，被告耀星公司未按合同约定按时还本付息，其行为构成违约，应承担违约责任。原告请求被告偿还借款本金800万元，尚欠借款期限内利息40025.64元，并自合同约定借款期限届满之日起，按合同约定的罚息利率计算尚欠借款本金800万元的逾期利息至实际还款之日止，同时对至2014年10月16日止借款期限内结欠的利息41600元（2014年10月19日后变更为40025.64元）以相同罚息利率计算复利，符合合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。被告张开星、陈星星自愿为被告耀星公司与原告间的上述两笔借款提供连带责任保证，保证范围为贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、代理费等。该保证行为合法有效，双方约定保证期限为债务履行期限届满之日起二年，原告于2015年6月19日向本院提起诉讼，未超过保证期限，原告要求被告张开星、陈星星对被告耀星公司的上述全部债务负连带责任，本院予以支持。被告易志杰、易会德、陈星星、李赞惠、李华宁、陈开左、张彩凤、林文雄、叶桂仙、叶赛钰、施恒心、陈月婵自愿以易会德和陈星星二人共有的坐落于福鼎市桐山街道福龙商住楼xxx号房地产；易志杰所有的坐落于福鼎市桐城街道锦融大厦北栋x梯xxxx室房地产；叶赛钰所有的坐落于福鼎市桐城街道海通路xx号房地产；林文雄、叶桂仙二人共有的坐落福鼎市桐城街道海通路xx号房地产；李赞惠、李华宁二人共有的坐落福鼎市桐山街道华鑫锦绣苑xx栋x梯xxx室房地产；陈开左、张彩凤二人共有的坐落福鼎市桐山街道龙津路x巷x号房地产；施恒心、陈月婵二人共有的坐落福鼎市桐山街道江滨中路xx号房地产为被告耀星公司的借款提供抵押担保，在被告耀星公司逾期还款时，应以其提供的上述抵押物在与原告约定的最高债权限额11925300元范围内承担抵押担保责任。本案十四被告经本院合法传唤，无正当理由均拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，予以缺席审理与判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告福鼎市耀星建筑工程材料有限公司应于本判决生效之日起三十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行借款本金800万元、利息40025.64元，并继续支付逾期利息（自2014年10月17日起以借款本金800万元为基数至实际还款之日止按年利率10.8%计算）、复利（至2014年10月18日止为24.96元，自2014年10月19日起以结欠利息40025.64元为基数至实际还款之日止按年利率10.8%计算）。
二、被告张开星、陈星星对第一项还款义务承担连带偿还责任。
三、被告福鼎市耀星建筑工程材料有限公司逾期还款的，原告有权以变卖、拍卖下列抵押财产所得价款在最高债权限额11925300元范围内对上述第一项债权优先受偿：被告易会德和陈星星二人共有的坐落于福鼎市桐山街道福龙商住楼xxx号房地产；易志杰所有的坐落于福鼎市桐城街道锦融大厦北栋x梯xxxx室房地产；叶赛钰所有的坐落于福鼎市桐城街道海通路xx号房地产；林文雄、叶桂仙二人共有的坐落福鼎市桐城街道海通路xx号房地产；李赞惠、李华宁二人共有的坐落福鼎市桐山街道华鑫锦绣苑xx栋x梯xxx室房地产；陈开左、张彩凤二人共有的坐落福鼎市桐山街道龙津路x巷x号房地产；施恒心、陈月婵二人共有的坐落福鼎市桐山街道江滨中路xx号房地产。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费71946元，公告费300元，由被告福鼎市耀星建筑工程材料有限公司、张开星、易志杰、易会德、陈星星、李赞惠、李华宁、陈开左、张彩凤、林文雄、叶桂仙、叶赛钰、施恒心、陈月婵共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 陈雪仙
代理审判员 陈晨阳
人民陪审员 李武就
二〇一六年一月二十六日
书 记 员 王莹莹
附注：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附相关法律、法规、司法解释：
1．《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
3．《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
5.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。