广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛南法桂民一初字第999号
原告：佛山市南海区桂城街道办事处，住所地：广东省佛山市南海区。组织机构代码：××。
法定代表人：唐赛光。
委托代理人：柳军，系广东循理律师事务所律师。
委托代理人：陈惠娟。
被告：唐兆标，男，汉族，住广东省佛山市南海区。公民身份号码：×××2837。
�告佛山市南海区桂城街道办事处与被告唐兆标不当得利纠纷一案，本院于2015年11月11日受理后，本案依法适用简易程序进行审理。本院于2015年12月9日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人柳军、陈惠娟与被告唐兆标到庭参加了诉讼。其后，原告向本院申请两个月调解期，但调解未果。本案现已审理终结。
原告诉称：2010年底，因贵广（南广）铁路建设的需要，原告须对被告与唐永华共有各占50%的位于征拆范围内的房屋（集体土地建设用地使用证号码分别为：南府集建字［90］第×××号和第×××号；房屋所有权证号码：粤房字第××号，房屋共有权保持证号码：粤房共证字第××号）进行拆迁。因唐永华几十年前已移居上海市，无法取得联系，原告即向被告了解唐永华的情况，被告称唐永华已去世多年且无继承人，并表示若唐永华的继承人出现保证将拆�房屋的50%的拆迁安置补偿款支付给其继承人。面对上述情况加上贵广（南广）铁路建设征地拆迁任务的紧急，2011年1月2日，原告与被告签订《贵广（南广）铁路拆迁房屋置换补偿协议》一份和《贵广（南广）铁路私人住宅拆迁补偿协议》一份，约定：原告拆迁被告在拆迁范围内由房屋1间，即涉案被拆迁房屋，补偿被告房屋拆迁补偿款127404.25元、回迁安置房补偿款188500元和支付奖励金28275元，共计344179.25元。2011年1月17日，原告以银行转账的方式向被告支付了房屋补偿款127404.25元和回迁安置房补偿款188500元，合计315904.25元。2015年初，涉案被拆迁房屋的另一所有权人唐永华的继承人唐惠聪及唐惠鸿持（2014）佛南法罗民一初字第372号民事调解书向原告称：唐永华已故，其作为唐永华的合法继承人，有权继承唐永华占有被拆迁房屋的50%的份额，要求原告向他们支付�拆迁房屋的50%的补偿被告房屋拆迁补偿款、回迁安置房补偿及奖励金。因唐永华的继承人唐惠聪及唐惠鸿出现，且有充分的依据，原告即要求被告将其收取的房屋拆迁补偿款和回迁安置房补偿款的50%即157952.13元支付给唐永华的继承人唐惠聪及唐惠鸿，被告开始同意支付，但此后又反悔。原告认为，协议签订时，被告隐瞒唐永华有两继承人的事实，导致原告将唐永华继承人享有的被拆迁房屋的50%房屋拆迁补偿款和回迁安置房补偿款157952.13元支付给被告，且在唐永华的继承人出现后，被告没有按照承诺，向唐永华的继承人支付157952.13元的房屋拆迁补偿款和回迁安置房补偿款，被告没有合理合法的事由占有涉案款项。为此，原该提起诉讼，请求法院判令：1、被告向原告返还房屋拆迁补偿款63702.13元及回迁安置房补偿款94250元，合计157952.13元，并支付从起诉之日�至判决确定付款日止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息；2、被告承担本案诉讼费用。
被告辩称：第一，被告承认案涉房屋是被告与唐永华共有，该房屋是祖屋，双方各占50%。在接到拆迁通知后，由于被告与唐永华没有联系，但被告知道唐永华的哥哥唐永湛，于是第一时间告知唐永湛的儿子唐耀财，被告让唐耀财去联系唐永华，但是唐耀财告诉被告他已经无法联系唐永华。由于拆迁需要，被告个人签订拆迁协议，并收取全部的拆迁补偿款，后来唐耀财要求被告返还属于唐永华的款项，被告没有同意，因为被告认为唐耀财并非唐永华的继承人。过了半年左右唐耀财找拆迁办索要补偿款，但拆迁办不同意。后来唐耀财找了唐慧聪（唐永华的儿子），称其受唐慧聪全权委托处理此事，再次要求被告返还款项，被告认为其授权真实性有待确认，且被告未见过唐慧聪，也从未收到过唐慧聪的通知。后来被告根据拆迁办的委托文书，在公安网上找到唐慧聪的电话等信息。经与唐慧聪联系后，被告同意将唐永华所有的份额款项返还给唐慧聪。第二，拆迁补偿款包含许多项目，包括拆迁、水电等补偿款项，案涉房屋一直是被告在居住，被告认为拆迁款里面包含的水电等补偿款项，应归被告所有。另外，该房屋是祖屋，在70年代的时候已经破旧，需要维修，被告曾经找唐永华要求其支付维修款项，但是他称其已不在该房屋内居住，不同意支付维修款项。第三，被告认为该纠纷是我家族内部的纠纷，不应由原告起诉。
诉讼中，原告举证如下：
1、原告组织机构代码证、被告身份证（复印件各1份），用以证明原、被告的诉讼主体资格。
2、征地拆迁工作委托协议（复印件1份）、私人住宅拆迁补偿协议、拆迁房屋置换补偿协议（复印件各1份，与原件核对无异），用以证明原、被告双方签订了拆迁协议。
3、拆迁房屋置换补偿给付明细表（复印件1份）、住宅拆迁补偿给付明细表（复印件1份），用以证明被告所得的拆迁款项明细。
4、房屋所有权证、房屋共有权保持证、集体土地建设用地使用证（复印件各1份），用以证明案涉房产的权属情况。
5、（2014）佛南法罗民一初字第372号民事调解书（复印件1份），用以证明唐永华的继承人情况。
经庭审质证、辩证，被告对原告举证1-5均无异议。
诉讼中，被告没有举证。
经本院审查后认为，被告对原告证据1-5均无异议，本院对上述证据均予以确认。
综合当事人的陈述和本院采信的证据，确认以下事实：
2010年9月，佛山市南海区重点基础设施�设征地拆迁领导小组办公室（甲方）与原告（乙方）签订《新建贵阳（南宁）至广州铁路佛山市南海区桂城段征地拆迁工作委托协议》，约定甲方委托乙方代为组织实施贵广（南广）铁路佛山市南海区桂城段工程用地范围的征地拆迁等相关工作。
位于佛山市南海区三山管理区涌元村的房屋［房产证号：粤房证字第××号、粤房共证字第××号；土地证号：南府集建字（90）第×××、×××号］登记在被告与唐永华名下，两人各占二分之一。因该房屋位于上述铁路的拆迁范围内，原告与被告签订《贵广（南广）铁路私人住宅拆迁补偿协议》，约定：原告因征拆上述房屋，补偿被告装修补偿28275元、空地补偿22473元、其他设备设施补偿6440元（其中水、电、电话、电视、网络合共1830元）、搬迁补偿1413.75元、临时安置补偿68802.5元（含临时安置费59377.5元、过渡期安置�装修补偿9425元），合共127404.25元。同时，双方签订《贵广（南广）铁路拆迁房屋置换补偿协议》，约定原告向被告补偿回迁安置房补偿款188500元。上述款项合共315904.25元已由被告全部收取。
2014年9月17日，唐惠聪因案涉房屋唐永华的份额继承纠纷起诉唐惠鸿。同年11月13日，本院作出（2014）佛南法罗民一初字第372号民事调解书，唐惠聪、唐惠鸿协议约定案涉房屋的50%份额为唐永华、欧阳佩仪的遗产，由唐惠聪、唐惠鸿共同继承，各占所继承财产的一半。
本院认为：不当得利是指没有法律上的原因，也没有合同的约定而获得财产利益，致使他人受损害。不当得利的受益人应负返还该所得利益给受害人的义务。不当得利的构成要件有四个：一方受有财产利益、另一方受有财产损害、一方受益与另一方受损之间存在因果关系、无法律上的原因。根�原、被告的诉辩意见，本院对案件的争议焦点作如下分析：
一、原告是否适格。本案中，被告作为房屋的共有人之一，收取了全部的拆迁补偿款，但未将相应的款项交给房屋的另一共有人唐永华的继承人唐惠聪、唐惠鸿，故唐惠聪、唐惠鸿有权直接要求被告返还款项。原告多支付给被告而被告没有转交给唐惠聪、唐惠鸿的拆迁补偿款成为了被告的不当得利。同时，原告作为拆迁方，在未向唐惠聪、唐惠鸿支付补偿款的情况下，拆除案涉房屋，唐惠聪、唐惠鸿也有权要求原告支付补偿款。现唐惠聪、唐惠鸿选择不直接主张被告返还款项而是要求原告补偿，在此情况下，原告依法必然要向唐惠聪、唐惠鸿支付拆迁补偿款，原告也因此成为本案不当得利的受害人，故有权向被告主张返还不当得利。
二、不当得利具体数额。根据原、被告签订的两份拆�补偿协议，拆迁补偿款由房屋价款补偿和人员的安置补偿两部分构成，从双方陈述的事实来看，所拆迁的房屋由被告居住，其他共有人并未在此居住，因此补偿款中的搬迁补偿1413.75元及临时安置补偿68802.5元应直接补偿被告，不属于不当得利。而原告补偿给被告的设备设施款中的水、电、电话、电视、网络装置款1830元也应视为对被告的补偿，亦不属于不当得利。因此，以总补偿款扣除上述款项后的243858元（315904.25-68802.5元-1413.75元-1830元）为原告补偿的房屋价款，被告作为房屋二分之一份额的权属人，有权收取款项的一半即121929元，多收取的121929元属于不当得利应返还原告。
综上，被告应向原告返还121929元并支付该款自起诉之日（2015年11月11日）起按中国人民银行同期贷款利率计算的利息。超出上述部分的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国�法通则》第九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告唐兆标应当于本判决发生法律效力之日起十日内返还121929元并支付该款自2015年11月11日起至本判决确定付款日止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息予原告佛山市南海区桂城街道办事处；
二、驳回原告佛山市南海区桂城街道办事处的其他诉讼请求。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序结案，受理费减半收取1729.52元（原告已预交），由原告负担346元，由被告负担1383.52元，被告负担的份额应当于本判决发生法律效力之日起十日内返还给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日�十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 冼文舜
二〇一六年三月二十五日
书记员 余瑞珠