宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0212民初2750号
原告：中国民生银行股份有限公司宁波分行（组织机构代码为74495165-0）。住所地：浙江省宁波高新区聚贤路***号。
代表人：万恩平，该分行行长。
委托代表人：施鉴峰，该分行员工。
委托代表人：杨思平，该分行员工。
被告：舟山京洲水产食品有限公司（组织机构代码为77646550-X）。住所地：浙江省舟山市定海区干览镇西码头澜港大道*号。
法定代表人：孙娉该公司董事长。
被告：澳特莱（山东）农产品开发有限公司（组织机构代码为77419779-1）。住所地：山东省寿光市东城工业园永和路南首。
法定代表人：汤正洲该公司董事长。
以上两被告共同委托代理人：孙艳，上海建领城达律师事务所律师。
被告：孙娉，女，1957年5月1日出生汉族，舟山京洲水产食品有限公司法定代表人，住上海市虹口区。
被告：陈浩天（暨被告孙娉的委托代理人），男，1985年3月13日出生（公民身份号码为3101091985********），汉族，无固定职业，住上海市虹口区曲阳路***弄*号***室。
原告中国民生银行股份有限公司宁波分行（以下简称民生银行）为与被告舟山京洲水产食品有限公司（以下简称京洲公司）、澳特莱（山东）农产品开发有限公司（以下简称澳特莱公司）、孙娉、陈浩天金融借款合同纠纷一案，于2016年3月30日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭进行审理。审理中，被告澳特莱公司在答辩期届满后提出管辖权异议，经本院主动审查，本院对本案有管辖权。本案于2016年6月14日公开开庭进行了审理，原告民生银行的委托代理人施鉴峰、杨思平，被告京洲公司、澳特莱公司的委托代理人孙艳，被告陈浩天（暨被告孙娉的委托代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行诉称，被告京洲公司未按约支付利息，原告有权提前收回借款，请求判令：1.被告京洲公司返还原告借款本金21000000元，并支付利息、罚息、复利92776.61元（暂计至2016年3月28日），之后的利息、罚息、复利（含罚息的复利）按借款合同的约定计算至实际清偿之日止；2.原告有权就被告京洲公司名下位于舟山市的抵押房地产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.被告澳特莱公司、孙娉、陈浩天对上述债务承担连带担保责任。
被告京洲公司辩称：借款属实，但借款期限尚未届满，要求延期还款；罚息、复利过高，要求调整。
被告澳特莱公司辩称：罚息、复利未约定，不应支持；澳特莱公司并未担保，不承担担保责任。
被告孙娉、陈浩天辩称：担保属实，同意京洲公司的答辩意见。
本院查明的事实如下：
2015年7月29日，原告与被告京洲公司签订《综合授信合同》一份，约定原告向被告京洲公司提供最高不超过21000000元的授信额度，使用期限三年，自2015年7月29日至2018年7月28日。同日，原告与被告京洲公司签订《最高额抵押合同》一份，约定被告京洲公司以其所有的位于舟山市定海区的房地产[房屋所有权证号：舟房权证定白字第××号、舟房权证定白字第××号，土地使用权证号：定国用（2012）第0400082号]，为上述《综合授信合同》项下的原告债权提供最高本金限额为21000000元的抵押担保。上述抵押物于当日办理了抵押登记（房屋他项权证号：舟房他证定白字第××号、第204652号）。同日，原告与被告澳特莱公司、孙娉、陈浩天分别签订《最高额保证合同》各一份，约定被告澳特莱公司、孙娉、陈浩天自愿为上述《综合授信合同》项下的原告债权提供最高本金限额为21000000元的连带责任保证担保。
2015年8月3日，原告与被告京洲公司签订了编号为公借贷字第甬流贷20150366号的《流动资金贷款借款合同》一份，约定被告京洲公司向原告借款11000000元，借款期限自2015年8月3日至2016年8月3日，执行年利率为5.82%。2015年11月19日，原告与被告京洲公司签订了编号为公借贷字第甬流贷20150481号的《流动资金贷款借款合同》一份，约定被告京洲公司向原告借款10000000元，借款期限自2015年11月19日至2016年8月8日，执行年利率为5.22%。上述二份《流动资金贷款借款合同》均约定：按日计息，按月结息；对于到期应付而未付的借款本金，按贷款利率上浮50%计收逾期罚息，对不能按时支付的利息和逾期罚息，按逾期利率计收复利；借款人支付的款项清偿顺序为实现债权和担保权利的费用、损害赔偿金、违约金、复利、罚息、利息、本金；借款人发生违约事件时，原告有权宣布本合同项下全部或部分贷款立即到期，提前收回已发放的贷款。上述二份《流动资金贷款借款合同》项下的贷款，原告均于合同签订当日按约发放。自2016年3月21日起，被告京洲公司未按约支付上述二笔贷款的利息。
以上事实，由原告提交的《综合授信合同》、《最高额抵押合同》、房屋所有权证、土地使用权证、他项权证、《最高额担保合同》、《流动资金贷款借款合同》、借款凭证以及当事人在庭审中的陈述予以证明。
本院认为：原告与被告京洲公司之间的金融借款合同事实清楚，证据充分，被告京洲公司应按约支付利息，逾期履行的，还应支付复利，且原告有权提前收回借款。被告京洲公司以其名下房地产提供抵押，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告对抵押物享有优先受偿权。被告澳特莱公司、孙娉、陈浩天系连带责任保证人，对被告京洲公司的上述债务，应承担连带责任。被告京洲公司辩称借款未到期，本院认为，因京洲公司未按约支付利息，构成违约，根据合同约定，原告有权提前收回借款。被告京洲公司辩称罚息、复利过高，本院认为，原告主张借款期限届满后计算罚息，符合法律规定，应予以支持，但原告对罚息主张复利，没有法律依据，不予支持，原告对利息主张复利，符合法律规定，予以支持。被告澳特莱公司辩称没有担保，与事实不符，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告舟山京洲水产食品有限公司返还原告中国民生银行股份有限公司宁波分行《流动资金贷款借款合同》（编号：公借贷字第甬流贷20150366号）项下借款本金11000000元，支付利息50576.74元、复利85.85元（暂计算至2016年3月28日），并按《流动资金贷款借款合同》的约定支付自2016年3月29日起至实际履行之日止的利息（计算至2016年8月3日止）、罚息（自2016年8月4日起算）、复利（罚息、复利不得再计复利），上述款项限于本判决生效后十日内履行完毕；
二、被告舟山京洲水产食品有限公司返还原告中国民生银行股份有限公司宁波分行《流动资金贷款借款合同》（编号：公借贷字第甬流贷20150481号）项下借款本金10000000元，支付利息42050元、复利64.02元（暂计算至2016年3月28日），并按《流动资金贷款借款合同》的约定支付自2016年3月29日起至实际履行之日止的利息（计算至2016年8月8日止）、罚息（自2016年8月9日起算）、复利（罚息、复利不得再计复利），上述款项限于本判决生效后十日内履行完毕；
三、原告中国民生银行股份有限公司宁波分行有权就上述第一、二项判决中被告舟山京洲水产食品有限公司的应付款项，对被告舟山京洲水产食品有限公司名下位于舟山市的房地产（房屋他项权证号：舟房他证定白字第××号、第204652号）折价或以拍卖、变卖该房地产所得价款优先受偿；
四、被告澳特莱（山东）农产品开发有限公司、孙娉、陈浩天对上述第一、二项判决中被告舟山京洲水产食品有限公司的应付款项承担连带责任，被告澳特莱（山东）农产品开发有限公司、孙娉、陈浩天承担连带责任后，有权向被告舟山京洲水产食品有限公司追偿；
五、驳回原告中国民生银行股份有限公司宁波分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费147264元，财产保全费5000元，合计诉讼费152264元，由被告舟山京洲水产食品有限公司、澳特莱（山东）农产品开发有限公司、孙娉、陈浩天负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
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审 判 长 陈超明
人民陪审员 董静静
人民陪审员 缪飞凤
二〇一六年六月二十日
代书 记员 陆 增
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