山东省济宁市任城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0811民初3889号
原告：济宁市财信资产管理有限公司，住所地济宁市吴泰闸路156号。
法定代表人：孙建伟，董事长。
委托诉讼代理人：董慧姝，山东晟哲律师事务所律师。
被告：曲阜市立新生物制品有限公司，住所地曲阜市北郊，组织机构代码72498642-6。
法定代表人：张凤菊，董事长。
被告：王立新，男，1966年11月13日出生，汉族，住山东省曲阜市。
被告：张凤菊，女，1966年11月16日出生，汉族，住山东省曲阜市。
原告济宁市财信资产管理有限公司（以下简称财信资产）与被告曲阜市立新生物制品有限公司（以下简称立新生物）、王立新、张凤菊借款合同纠纷一案，本院于2017年4月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告财信资产的委托诉讼代理人董慧姝到庭参加诉讼，被告立新生物、王立新、张凤菊经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告财信资产向本院提出诉讼请求：1.请求依法判决被告立新生物偿还借款本金400万元及相应的银行利息、罚息、复利（实际欠款日至清偿之日按合同约定计算）；2.请求依法判决被告王立新、张凤菊对该笔借款承担连带清偿责任；3.请求依法判决原告对抵押物（详见质押物清单）享有优先受偿权；4.本案案件受理费、财产保全费、律师代理费、送达费等均由被告承担。事实和理由：2014年9月10日，被告立新生物与原告签订《流动资金借款合同》，从原告处借款400万元，借款期限自2014年9月10日至2015年9月9日。被告王立新、张凤菊为该笔债务提供连带责任保证，被告立新生物以土地、钢结构厂房为该笔债务提供抵押担保。后济宁银行将该笔债权转让与原告。现合同到期，被告尚未清偿欠款，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法判决。
被告立新生物、王立新、张凤菊未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告为支持其主张提交证据：1、流动资金借款合同一份、展期协议书一份、展期通知书一份，证明济宁银行与被告立新生物存在借款关系，及双方约定的各项权利义务、违约责任等；2、银行借款凭证两份，证明济宁银行已按照合同约定向被告发放贷款400万元；3、最高额保证合同、个人担保承诺书、最高额抵押合同、他项证，证明被告王立新、张凤菊为该笔借款提供连带责任保证，立新生物以其名下土地、钢结构厂房为该笔借款提供抵押担保；4、债权转让协议、债权转让通知，证明济宁银行将该笔债权转让与山东省金融资产管理股份有限公司，此后转让与原告，并将债权转让事宜通知各被告；5、律师委托代理合同一份、山东省律师服务收费标准一份，证明原告因本案支付律师代理费172400元。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告立新生物分别于2014年9月9日、10日与济宁银行签订《最高额抵押合同》，约定：抵押担保的主债权分别是指自2014年9月9日至2015年9月9日、2014年9月10日至2015年9月9日济宁银行向立新生物授信而形成的一系列债权，其最高额度分别为114万元、194万元、92万元，抵押物分别为其所有的位于曲阜市张王村西荀家村北土地两宗、钢结构厂房，合同签订后，双方就抵押物办理抵押登记，他项权证号分别为：曲他项（2014）第1664号、曲他项（2014）第1665号、曲工商抵登字（2015）83号。2014年9月10日，被告张凤菊、王立新与济宁银行签订《最高额保证合同》，约定：被担保的主债权是指自2014年9月10日至2015年9月9日期限因向立新生物授信而形成的一系列债权，其最高额度为400万元；保证方式为连带责任保证，保证期间为两年；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、保管费、评估费、拍卖费或变卖的费用等）；当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论济宁银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，济宁银行均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任。被告张凤菊、王立新向济宁银行出具个人担保承诺书。
2014年9月10日，被告立新生物向济宁银行借款，双方签订借款合同，约定被告立新生物向济宁银行借款400万元，借款期限为12个月，自2014年9月10日起至2015年9月9日止；借款月利率8.5‰；未按合同约定偿还借款本息，原告有权自逾期之日起至拖欠本息还清之日止，按合同约定的贷款利率加上50%计收罚息；贷款逾期后不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；借款期内不能按时支付的利息，按照贷款利率计收复利；借款人违约应承担原告实现债权所支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等内容。合同签订后，济宁银行将400万元借款转入被告立新生物账号为81×××91账户内。2015年9月，被告立新生物与济宁银行签订《展期协议书》，约定本案所涉贷款延期至2016年7月9日，利息等仍执行《流动资金借款合同》约定。借款到期后，被告未能如约按期偿还借款本息。截至2016年12月6日，被告尚欠借款本金400万元、利息293404.38元未予偿还。此后，济宁银行与山东省金融资产管理有限公司签订《债权转让协议》，将该笔债权转让与山东省金融资产管理有限公司，2016年12月23日山东省金融资产管理有限公司与原告签订《债权转让协议》，将该笔债权转让与原告，并分别于2017年2月13日、2月20日将债权转让事宜公告于《山东法制报》。原告多次向被告催要拖欠的借款本金及利息，被告至今未予偿还，原告为保护其合法利益诉至法院。
本院认为，被告与济宁银行自愿签订的借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、个人担保承诺书，是双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。被告立新生物向济宁银行借款400万元，由被告张凤菊、王立新为该笔借款提供连带责任保证，被告立新生物以其房地产、钢结构厂房为该笔借款提供抵押担保，被告立新生物未能如约偿还借款利息，此后原告受让该笔债权，并通知债务人，济宁银行对各被告所享有的权利依法由原告享有，事实清楚，证据充分。根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。济宁银行与被告立新生物在借款合同中明确约定贷款月利率为8.5‰，约定逾期加收50%的利息，逾期利率为月12.75%，均不超过法律规定。原告要求被告立新生物偿还借款本金、利息及罚息等，理由正当，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十二条规定，债务人不履行债务时，债权人有权以抵押担保财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告以抵押合同约定主张对抵押物享有优先受偿权，理由正当，于法有据，应予支持。根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。原告要求被告张凤菊、王立新承担连带保证责任，理由正当，于法有据，应予支持。原告依据合同约定，要求被告支付实现债权的费用，包括律师代理费172400元、诉讼保全费5000元，理由正当，应予支持。被告拒不到庭参加诉讼，放弃诉讼权利，应承担相应的法律后果。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的司法解释》第二十八条，《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告曲阜市立新生物制品有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告济宁市财信资产管理有限公司借款本金400万元及利息293404.38元（计算至2016年12月6日，此后利息等按合同约定的标准计算至债务清偿之日止）；
二、被告曲阜市立新生物制品有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告济宁市财信资产管理有限公司律师代理费损失172400元、保全费5000元；
三、被告王立新、张凤菊对上述第一、二项内容承担连带清偿责任；
四、原告济宁市财信资产管理有限公司对他项权证【他项权证号：曲他项（2014）第1664号、曲他项（2014）第1665号、曲工商抵登字（2015）83号】项下的财产在抵押担保的数额内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取19400元，由被告曲阜市立新生物制品有限公司、王立新、张凤菊负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审判员 王 斌
二〇一七年六月二十三日
书记员 许兴桥