广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0103民初4018号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区南宁市分行，住所地南宁市园湖南路10号。
主要负责人：许生勇，该分行行长。
委托诉讼代理人：韦良锋，广西欣源律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄潘羽，广西欣源律师事务所实习律师。
被告：李宏飞，女，1987年11月26日出生，汉族，住广西横县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区南宁市分行与被告李宏飞金融借款合同纠纷一案，原告诉请：1、解除原告与被告于2013年2月6日签订的编号为450101113021417467的《个人购房借款及担保合同》；2、被告向原告偿还借款本金738812.49元，利息7728.62元（含合同约定利息及罚息，利息及罚息暂计至2016年3月21日，此后利息及罚息以本金738812.49元为基数，按合同约定计付至实际清偿之日止，未按生效法律文书确定的日期履行债务的，除支付一般债务利息外，还应加倍支付迟延履行期间的债务利息）；3、被告赔偿原告律师费32861元；4、为实现上述债权，原告有权以被告提供抵押担保的位于南宁市青秀区民族大道166号上东国际T3栋1001号的房产折价或者拍卖、变卖之价款优先受偿；5、案件受理费由被告承担。本院于2016年5月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄潘羽到庭参加诉讼。被告李宏飞经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
被告李宏飞书面辩称，律师费与本案无关，不应支持，其请求对所有签名及捺印进行鉴定。
本案相关情况
一、借款人：李宏飞。
二、借款本金：770000元。
三、借款期限：2013年2月6日至2043年2月6日。
四、还款方式：按月等额本息还款。
五、借款利率：贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率为基础下浮15%；借款人未按合同约定日期、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按合同约定的利率基础上加收30%（如所购房屋为商业用房，则为50%）。
六、合同解除条件：借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权解除合同，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用。
七、律师费负担：由于借款人和担保人未按合同约定履行各自义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。本案中，原告委托广西欣源律师事务所律师代为参加诉讼，支出律师代理费32861元。
八、抵押物：李宏飞提供的位于南宁市青秀区民族大道166号上东国际T3栋1001号房产，抵押登记时间为2013年2月8日。
九、逾期情况：2016年1月17日至2016年3月17日期间，李宏飞已连续三期未按约归还当期本息。
十、尚欠本息：截至2016年3月21日止，李宏飞尚欠原告借款本金738812.49元，利息7669.34元，罚息59.287元。
十一、合同解除及违约责任。本院认为，根据案涉借款担保合同约定，原告在被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的情况下，可以单方面宣布贷款提前到期，解除合同。现被告李宏飞连续三个月未还款，合同约定的解除条件已成就，原告有权单方面解除合同，并有权申请拍卖抵押物，要求被告李宏飞赔偿律师代理费。被告李宏飞虽对其本人签名及捺印提出异议，但未在举证期限内提交书面鉴定申请，亦未提交证据证明其反驳主张，应承担举证不能的不利后果。对案涉借款担保合同的真实性，本院予以确认。原告的各项诉请，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。
判决结果
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区南宁市分行与被告李宏飞签订的编号为450101113021417467的《个人购房借款及担保合同》；
二、被告李宏飞偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区南宁市分行借款本金738812.49元；
三、被告李宏飞给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区南宁市分行借款利息、罚息（计算方法：至2016年3月21日止，利息7669.34元，罚息59.287元，此后至实际清偿之日止，以本金738812.49元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）；
四、被告李宏飞赔偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区南宁市分行律师代理费32861元；
五、为实现上述债权，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区南宁市分行对被告李宏飞名下位于南宁市青秀区民族大道166号上东国际T3栋1001号房产，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
本案受理费11594元，保全费4417元，公告费350元，三项合计16361元，由被告李宏飞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28，户名：南宁市中级人民法院），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘重阳
人民陪审员 叶寿腾
人民陪审员 肖海亮
二〇一七年二月六日
书 记 员 冯 晓
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。