陕西省安康市汉滨区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕0902民初541号
原告王某，男，汉族，出生于1983年6月22日，安康市石泉县人，住石泉县饶峰镇。
被告刘向某，男，汉族，出生于1974年5月21日，安康市高新区人，住高新区。
原告王某与被告刘向某农村建房施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭,公开开庭进行了审理（人民陪审员仅参与本案事实部分审理认定）。原告王某与被告刘向某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年4月份被告刘向某找到正在给自己邻村村民修建房屋的原告王某，说自己也想建房，想让原告给修建，二人商谈达成共识后，原、被告双方于2013年5月4日签订了建房合同。此后原告按照合同约定的时间由被告提供材料，自己做手工开始动工，期间由于雨水及被告房屋防水工程延误致使工期中断推迟，直到2015年7月份才完工交付给被告，被告接收后并对房屋进行了装修并一直使用。后原告多次找被告结算劳动报酬，被告要求房屋装修完毕后再支付剩余的人工工资，经结算被告共应支付原告劳动报酬773870元，结算期间被告已支付原告687000元，还下欠86870元未给付，原告多次索要无果，故诉至法院，请求法院依法判决被告给付原告下欠的劳动报酬86870元。并承担本案诉讼费用。
原告为支持其诉讼请求，提供如下证据：
1、建房合同一份，证明原告给被告建房的事实，并约定了建房单价、工期、房屋质量、违约责任。
2、工程结算清单一份，证明双方经过结算，总费用为773870元。
被告辩称，原告在诉状中歪曲事实，双方于2013年5月4日签订建筑工程承包合同，由于被答辩人单方原因导致延期施工，并非诉状中所说那样；按合同约定，该房屋总建成的工程款是分期支付的，实际上被告已提早将绝大部分交付与原告，下欠的工程款是因为尚有部分费用尚在核算之中，答辩人找被答辩人商量此事，被答辩人却不予回应，而且按照合同约定还应有10%的费用作为工程质保金；被答辩人拖延工期，随意更改个别设计，应扣减由于被答辩人导致工程延期给答辩人造成的经济损失以及被答辩人未做完部分工程的人工费用；合同约定被答辩人包工不包料，但由于被答辩人拖延工期，答辩人无奈之下选择使用商业混凝土浇筑施工，给被告增加了建筑成本，减少了被答辩人的人工费用约48000元（建房共使用商业混凝土600方，搅拌每方需要人工费80元）。
被告为支持其答辩意见，提供如下证据：
1、2016年1月13日厨房地板面积计算清单，证明所建房屋厨房面积共900㎡，每平方米单价22元，上面有原告方签字，原告是认可的，此费用应从773870元中扣减。
2、施工日记，证明原告诉状中所说的交房日期不对，2015年10月19日还有工人在施工。
3、混凝土进货单，证明涉案房屋用的是商业混凝土，为原告节约了人工费，应扣减相应费用。
上述证据经当庭举证、质证及当事人当庭陈述，被告对原告提供第1、2组证据真实性无异议，本院确认为有效证据。原告对被告提供第1组证据真实性无异议，本院确认为有效证据；对被告提供的第2、3组证据不认可，因第2组证据系被告个人所记录的施工日志，与本案无关，本院不予确认；第3组证据是被告购买商业混凝土的发货单，是对被告购买商业混凝土的一种证明，原告亦认可被告建房是使用商业混凝土浇筑的，故对被告的第三组证据本院确认为有效证据。
审理查明，2013年5月4日，原、被告签订房屋建筑工程承包合同，合同约定：“发包方：刘向某（以下简称甲方）地址：安康市高新区四岭头村十六组612401197405212438承包方：王某（以下简称乙方）地址：安康市石泉县饶峰镇蒲溪村十组。甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合房屋建筑的实际情况，经友好协商，达成以下协议：一、工程概况1、工程名称：七一六刘向某房建工程2、工程地点：高新区四岭头村刘向某住地3、承包方式：甲方提供房建材料的供应，乙方负责提供房建所需施工的所有设备（如脚手架、振动棒、搅拌机等），按照施工要求（依据图纸）保质保量完成施工任务。4、工程质量：达到验收合格标准。5、工程价款：按照实际施工面积计算，每平方米为370元，凸窗、阳台折半。如工程设计有变更，依据变更建筑情况，据实结算。二、工程期限：施工期限为270天，2013年6月16日开始施工至2014年3月15日竣工。乙方不得无故拖延工期，顺延工期必须取得甲方同意，否则延期每天扣200元（天雨、材料延误除外）。三、双方责任：1、甲方在施工前提供路通、水通、电通条件。2、甲方及时提供建筑材料。3、甲方向乙方提供完整的施工图纸。4、乙方在施工前20天向甲方提出所需的建筑材料，加强对施工人员的管理，安全施工，不得改动建筑设计，按期完工。5、施工产生水电费用由甲方承担。四、工程质量：1、承包方（乙方）应严格按照标准、规范和设计要求组织施工，随时接受甲方监管人员的质量监管，质量要求达到现行国家建筑设计装饰装修工程质量标准。五、安全责任：乙方在施工过程中，应严格规范程序，杜绝责任事故发生，如在施工过程中发生与施工有关的一切安全责任事故，均由乙方承担全部责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。六、工程款支付：1、乙方完成基础工程（正负零以下工程），甲方向乙方支付工程款总价款10%。2、乙方完成工程量50%，甲方向乙方支付工程款30%。3、外内粉刷，外墙砖做好付30%。4、工程竣工验收合格后，支付工程款20%。5、余款10%作为工程质保金，在工程竣工验收后180天无质量问题，一次性由甲方付给乙方。七、违约责任：1、工程竣工后保修期1年，在保修期内，属承包方施工责任，造成的如房屋建筑、水电问题、管道漏水等，由乙方负责免费维修。2、因乙方原因致使工程质量不达标，造成人身和财产损失的，由乙方完全承担损失赔偿责任。3、本工程乙方不得转包，若发现乙方违约，甲方有权责令乙方立即退场，并赔偿甲方一切损失，由甲方提出损失费。4、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签字后生效。甲方：刘向某（捺印）2013年5月4日乙方：王某（捺印）2013年5月4日八、后注：1、地平一层原浆收面。2、此工程防水均由甲方承担，铁丝、钉子也由甲方承担。3、甲方在经济许可情况下，如需加层乙方的工钱如前，每平方米370元。4、东、西、南三边混凝土挡墙，确保质量，附加8000元。如有质量问题一概由乙方承担。5、此合同自签订之日起生效。”合同签订后，原告按合同约定完成所承包的工程，2015年7月，原告将工程交付被告，被告进行验后开始使用该工程，2016年1月13日，原、被告进行结算，建筑面积为2096.92平方米，单价370元每平方米，外加基础挡墙工程款8000元，总工程款为773870元，原被告均在结算单上签字确认无误，按合同约定，被告已支付原告工程款687000元，下欠86870元。现原告诉至法院，请求法院判令被告立即支付原告工程款86870元。并承担本案诉讼费用。
另查明，原告未干完卫生间、厨房铺地砖工程，经原、被告双方协商，达成如下协议“东单元、中单元、西单元三个单元房合计16户的卫生间和厨房的地面和墙所要贴砖的面积双方计算的结果有争议。经双方和郭华安的调解下，最终的合计面积以900㎡为准计算，单价22元/㎡”计价为19800元。
本院认为，被告将自己房屋建筑工程以发包的方式发包给原告承建，原告没有相应建筑资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；……故原、被告所签订的房屋建筑承包合同为无效合同。双方所签订承包合同虽然无效，但原告确实履行了合同中的义务，完成了被告的发包任务，故原告请求被告支付下欠的工程款的诉求，应予支持。经结算，原、被告均认可原告为被告建房面积为2069.92平方米，每平方米370元，工程款为765870元，外加挡墙工程款8000元，总工程款为773870元，被告已支付原告工程款687000元，下欠原告工程款86870元。被告辩解称，自己中途改为使用商业混凝土进行浇筑，为原告减少了人工成本，增加了自己的建筑成本，应予以减去相应部分的人工费用，对此辩解，根据原、被告所签订的的工程承包合同虽未进行约定，该合同约定原告包工不包料，但被告确实在该工程中使用了商砼，为原告施工减少了相应的人工费用，双方就此虽未达成补充协议，但根据公平原则，原告对此部分人工费用应当适当减少，结合本案被告为原告施工工程提供商砼约600余方，该部分人工费用在其工程总款中扣除8000元较为适宜。对被告辩解称原告未完成房建工程中厨房、卫生间的贴砖工程，原告对被告的此项辩解当庭予以认可，并同意扣减相应部分的工程款，经原、被告自行协商，该部分工程款为19800元，故该部分工程款应从被告下欠原告86870元工程款中扣减。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国合同法》第五十二条（五）项、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条（一）项、第二条、第十三条、第十四条（三）项、第二十条之规定，判决如下：
一、被告刘向某在本判决生效后三个月内给付原告王某工程款59070元。
二、驳回原告王某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1970元，被告刘向某负担1500元，原告王某负担470元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于陕西省安康市中级人民法院。
审 判 长 黄福建
人民陪审员 周兴义
人民陪审员 李富印
二〇一六年七月十八日
书 记 员 周雨晨