宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0212民初10972号
原告：中国民生银行股份有限公司宁波分行（统一社会信用代码为91330201744951650R）。住所地：宁波高新区聚贤路***号。
代表人：万恩平，该分行行长。
委托代理人：徐宇，该分行员工。
委托代理人：吴达晒，该分行员工。
被告：陈亚波，女，1976年11月7日出生，汉族，户籍所在地：宁波市海曙区。
被告：胡志冬，男，1974年12月23日出生，汉族，户籍所在地：宁波市鄞州区。
被告：谢斌辉，男，1978年4月11日出生，汉族，户籍所在地：宁波市鄞州区。
被告：宁波天弘食品有限公司（统一社会信用代码为91330212744999654W）。住所地：宁波市鄞州区富强路***号。
法定代表人：胡志冬（公民身份号码为3302271974********），该公司总经理。
原告中国民生银行股份有限公司宁波分行（以下简称民生银行宁波分行）为与被告陈亚波、胡志冬、谢斌辉、宁波天弘食品有限公司（以下简称天弘公司）金融借款合同纠纷一案，于2016年11月18日向本院起诉，请求判令：一、陈亚波归还民生银行宁波分行借款本金1375444.06元，并支付利息24141.54元、复利193.70元(暂计算至2016年9月20日，之后的利息、罚息、复利按涉案《综合授信合同》的约定计算至实际履行之日止)；二、确认民生银行宁波分行对陈亚波抵押的位于宁波市海曙区荣安佳境2幢7号105室的房地产享有优先受偿权；三、胡志冬、谢斌辉、天弘公司对上述第一项债务承担连带保证责任。本案现已审理终结。
本院经审理认定以下事实：
一、借款时间：2016年4月14日。
二、借款金额：15万元、135万元。
三、约定利息：借款凭证上载明借款利率执行年利率8.526%；借款利率按还款周期调整；罚息利率按约定利率加收50%确定；对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。
四、款项交付：民生银行宁波分行于2016年4月14日将借款资金15万元、135万元（合计150万元）分别发放至陈亚波指定的银行帐户。
五、借款用途：金额为15万元的借款用途为经营周转，金额为135万元的借款用途为借新还旧。
六、担保情况：2016年4月13日，民生银行宁波分行与陈亚波签订了《最高额担保合同》一份，约定陈亚波自愿以其位于宁波市海曙区荣安佳境2幢7号105室的房地产为陈亚波与民生银行宁波分行自2016年4月13日至2017年4月13日期间发生的最高债权额为150万元的所有债权提供最高额二次抵押担保（第一顺序抵押权人亦为民生银行宁波分行）。同日，民生银行宁波分行与胡志冬、谢斌辉、天弘公司及陈亚波签订了《最高额担保合同》一份，约定胡志冬、谢斌辉、天弘公司自愿为陈亚波与民生银行宁波分行自2016年4月13日至2017年4月13日期间发生的最高债权额为150万元的所有债权提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证；胡志冬、谢斌辉、天弘公司放弃任何其他担保的优先抗辩权；陈亚波提供保证金15万元作为质押担保，等等。上述合同均约定最高债权额为本金余额最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，担保人对主债权本金及利息、罚息、复利、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付费用均承担担保责任，等等。2016年4月18日，陈亚波办妥了抵押登记手续[房屋他项权证号：浙（2016）宁波市（海曙）不动产证明第0013300号]。
七、还款期限：2017年4月13日。
八、还款情况：15万元的借款还款方式为每月等额本金还款法，135万元的借款还款方式为按月付息，到期还本，还款日为每月的15日。因陈亚波未按期还款，民生银行宁波分行于2016年6月28日从保证金帐户中扣收保证金本息27353.76元用于归还了金额为15万元的借款于2016年6月15日前所结欠的借款本金25000元、利息2078.22元、罚息（含复利）275.54元，扣收保证金本息19699.42元用于归还了金额为135万元的借款于2016年6月15日前所结欠的借款利息19503.23元、复利196.19元。2016年7月29日，从保证金帐户中扣收了保证金本息9666.44元用于归还了金额为135万元的借款于2016年7月15日所结欠的借款利息9591.75、复利47.70元，并归还了借款本金26.99元。2016年9月20日，从保证金帐户中又扣收保证金本息99528.95元用于归还了金额为135万元的借款中的借款本金99528.95元。
九、尚欠本息：截至2016年9月20日，陈亚波尚应归还民生银行宁波分行借款本金1375444.06元，并欠付借期内利息24141.54元、复利193.70元。
十、其他相关事实：涉案《综合授信合同》中约定授信提用人违反合同约定义务的，贷款人有权要求已发放的贷款提前清偿。
以上事实，由原告民生银行宁波分行提供的并经本院审查认定的《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《借款支用申请书》、《<借款支用申请书>确认部分》、借款凭证等证据予以证明。
本院认为：民生银行宁波分行与陈亚波签订的涉案《综合授信合同》合法有效，民生银行宁波分行已按约放贷，陈亚波却未按期偿付借款利息，其行为已构成违约，合同所约定的提前偿还贷款的条件已成就，民生银行宁波分行依约有权要求陈亚波提前清偿剩余全部借款本息并追究其违约责任。民生银行宁波分行与陈亚波、胡志冬、谢斌辉、天弘公司签订的涉案《最高额担保合同》合法有效，陈亚波就涉案抵押物已办妥了抵押登记手续，抵押权已依法设立，故民生银行宁波分行依法对该抵押物在所约定的担保范围内享有优先受偿权。但因上述担保财产已先行抵押给了民生银行宁波分行一次，故民生银行宁波分行对本案债权依法只能按第二顺位次序优先受偿；胡志冬、谢斌辉、天弘公司作为讼争债务的连带保证人，应当依约在所约定的担保范围内承担连带保证责任。根据法律规定，胡志冬、谢斌辉、天弘公司承担保证责任后，有权向债务人陈亚波追偿。陈亚波、胡志冬、谢斌辉、天弘公司未出庭应诉，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十九条第一项、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告陈亚波于本判决生效后三日内归还原告中国民生银行股份有限公司宁波分行借款本金1375444.06元，并支付借期内利息24141.54元、复利193.70元（暂计算至2016年9月20日，之后的利息、罚息、复利按涉案《综合授信合同》、《<借款支用申请书>确认部分》、借款凭证的约定计算至实际履行之日止）；
二、如被告陈亚波未按期履行上述第一项还款义务，原告中国民生银行股份有限公司宁波分行有权就被告陈亚波抵押的位于宁波市海曙区荣安佳境2幢7号105室的房地产［房屋所有权证号:甬房权证海曙字第××号，国有土地使用权证号：甬国用（2005）第0305804号］折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在满足中国民生银行股份有限公司宁波分行的在先抵押债权后优先受偿；
三、被告胡志冬、谢斌辉、宁波天弘食品有限公司对被告陈亚波的上述第一项债务承担连带保证责任。被告胡志冬、谢斌辉、宁波天弘食品有限公司承担保证责任后，有权向被告陈亚波追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费17398元，减半收取计8699元，财产保全费5000元，合计13699元，由被告陈亚波、胡志冬、谢斌辉、宁波天弘食品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 员 刘志刚
二〇一六年十二月二十六日
代书记员 李媛媛