重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0112民初758号
原告：哈尔滨银行股份有限公司重庆渝北支行，住所地重庆市渝北区龙溪街道金山路18号附14-18号，统一社会信用代码91500112054297495N。
负责人：彭宏，行长。
委托诉讼代理人：陈建波，重庆康实律师事务所律师。
委托诉讼代理人：苏玥，重庆康实律师事务所律师。
被告：重庆四维有色金属铸造有限公司，住所地重庆市南岸区鸡冠石镇纳溪沟中山堂96号，注册号500108000042633。
法定代表人：李涛。
被告：重庆维丰物资有限公司，住所地重庆市南岸区南坪街道南坪西路23号9-9号，统一社会信用代码915001080661973879。
法定代表人：胡定才。
被告：周庆鸿，男，1965年12月28号出生，汉族，住重庆市南岸区。
被告：李涛，女，1966年9月26日出生，汉族，住重庆市南岸区。
被告：李庆红，女，1969年6月21日出生，汉族，住重庆市南岸区。
原告哈尔滨银行股份有限公司重庆渝北支行（以下简称哈尔滨银行渝北支行）与被告重庆四维有色金属铸造有限公司（以下简称四维公司）、重庆维丰物资有限公司（以下简称维丰公司）、周庆鸿、李涛、李庆红金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月9日立案后，依法适用普通程序，于2017年7月31日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人陈建波到庭参加诉讼，被告四维公司、维丰公司、周庆鸿、李涛、李庆红经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告哈尔滨银行渝北支行向本院提出诉讼请求：1.被告四维公司立即归还原告借款本金2600000元，截至2016年12月31日的利息94369.90元、复利6872.60元、罚息156994.50元），并支付自2017年1月1日起至付清时止的罚息与复利（罚息以借款本金2600000元为基数、复利以利息94369.90元为基数，均按借款合同约定的借款利率上浮50%即年利率13.095%从2017年1月1日起计算至付清时止）；2.被告维丰公司、周庆鸿、李涛对被告四维公司上述债务承担连带清偿责任；3.原告对被告李庆红所有的位于重庆市南岸区房屋享有优先受偿权，有权就该房屋折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。事实和理由：2015年7月29日，被告四维公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定了借款金额、期限、利率、计结息方式、违约责任等。同日，原告与维丰公司、周庆鸿、李涛分别签订《保证合同》，约定了保证方式、范围与期间；被告李庆红与原告签订《抵押合同》，约定了抵押财产、担保范围，并办理了抵押登记。2015年7月31日，原告向被告四维公司发放了借款300万元，但被告四维公司未按约还款，截至2016年12月31日尚欠原告本金2600000元、利息94369.90元。为维护原告的合法权益，故起诉来院，请判如所请。
被告四维公司、维丰公司、周庆鸿、李涛、李庆红未作答辩。
原告哈尔滨银行渝北支行围绕其诉讼请求，向本院提交了以下证据：流动资金借款合同、借款凭证、保证合同、抵押合同、重庆市房地产权证、重庆市房地产权证（抵押专用）、还款明细表。
被告四维公司、维丰公司、周庆鸿、李涛、李庆红未向本院提交证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年7月29日，以原告为贷款人（乙方）、被告四维公司为借款人（甲方），签订《流动资金借款合同》，主要约定：1.借款金额为3000000元；2.借款期限自2015年7月29日起至2016年7月25日止，借款期限起始日与借款凭证不一致时，以借款凭证所载实际放款日为准，借款到期日不超过前述借款期限；3.贷款利率为年率8.73%，在借款期限内，该利率保持不变；4.还款方法为按月付息，第3、6、9个月分别偿还本金200000元，剩余本金到期一次性归还，每月20日为付息日，如贷款本金的最后一次偿还日不在付息日，则甲方须在贷款本金的最后一次偿还日付清全部应付利息；5.如甲方未按约定期限还款且未就展期事宜与乙方达成协议，乙方有权就贷款逾期部分从逾期之日起，按贷款逾期罚息利率计收罚息，直至甲方完全清偿本息为止；如甲方未按期足额付息，乙方有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利；贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%。
同日，被告维丰公司、周庆鸿、李涛作为保证人（甲方），分别与原告（债权人、乙方），签订《保证合同》，均主要约定：1.为保障乙方债权的实现，现由甲方自愿向乙方提供连带责任保证担保，对债务人在主合同项下的全部债务承担担保责任；2.本合同所担保的主合同为乙方与债务人四维公司于2015年7月29日签署的《流动资金借款合同》，本金金额为3000000元；3.保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及乙方为实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）；4.保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年，甲方同意债务展期的，保证期间自展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年，如主合同项下的债务分期履行，则对每期债务而言，保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后两年止；5.甲方确认，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利，乙方均有权要求甲方在其合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任；甲方明确放弃要求先履行债务人提供的物的担保的抗辩。
2015年7月29日，以原告为抵押权人（乙方）、被告李庆红为抵押人（甲方），签订《抵押合同》，主要约定：1.为保障乙方债权的实现，现由甲方自愿向乙方提供抵押担保，对债务人在主合同项下的全部债务承担担保责任；2.本合同所担保的主合同为乙方与债务人四维公司于2015年7月29日签署的《流动资金借款合同》，本金金额为3000000元；3.抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及乙方为实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）；4.抵押财产为位于重庆市南岸区房屋。前述房屋办理了抵押登记。
2015年7月31日，原告向被告四维公司发放借款3000000元。被告四维公司未按约还款，截至2016年12月31日尚欠原告借款本金2600000元、利息89956.40元、罚息156994.50元、复利7202.08元。
本院认为，原告与被告四维公司签订的流动资金借款合同，原告与被告维丰公司、周庆鸿、李涛签订的保证合同，以及原告与被告李庆红签订的抵押合同，系双方当事人的真实意思表示，内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应按照合同的约定行使权利、履行义务。
本案中，原告按约向被告四维公司发放借款，已履行其合同义务。被告四维公司未按约还款，其行为已构成违约，因此原告要求被告四维公司偿还借款2600000元、利息89956.40元的诉讼请求，本院予以支持；被告四维公司逾期未还款，应向原告支付罚息与复利，因此原告要求被告四维公司支付截至2016年12月31日的罚息156994.50元、复利6872.60元，以及2017年1月1日后的罚息与复利（罚息以2600000元为基数、复利以利息89956.40元为基数，均按年利率13.095%，从2017年1月1日起计算至付清时止），原告主张的超出部分，本院不予支持。
被告维丰公司、周庆鸿、李涛为被告四维公司的借款向原告提供连带责任保证担保，并约定了保证范围与期间，现原告在保证期间要求被告维丰公司、周庆鸿、李涛承担保证责任，符合法律规定，本院予以支持。被告维丰公司、周庆鸿、李涛在承担保证责任后，有权向被告四维公司追偿。
被告李庆红以其所有的位于重庆市南岸区房屋为本案债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，现原告要求对该房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
被告四维公司、维丰公司、周庆鸿、李涛、李庆红无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担不举证、质证、辩论的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆四维有色金属铸造有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告哈尔滨银行股份有限公司重庆渝北支行借款本金2600000元、利息89956.40元；
二、被告重庆四维有色金属铸造有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告哈尔滨银行股份有限公司重庆渝北支行截至2016年12月31日的罚息156994.50元、复利6872.60元，以及2017年1月1日后的罚息与复利（罚息以2600000元为基数、复利以利息89956.40元为基数，均按年利率13.095%，从2017年1月1日起计算至付清时止）；
三、如被告重庆四维有色金属铸造有限公司逾期未履行上述第一项、第二项付款义务，则原告哈尔滨银行股份有限公司重庆渝北支行有权对被告李庆红所有的位于重庆市南岸区房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款在上述第一项、第二项未受偿的款项范围内优先受偿；
四、被告重庆维丰物资有限公司、周庆鸿、李涛对被告重庆四维有色金属铸造有限公司上述第一项、第二项还款义务承担连带清偿责任；
五、驳回原告哈尔滨银行股份有限公司重庆渝北支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费29670元，以及财产保全费5000元，共计34670元，由原告哈尔滨银行股份有限公司重庆渝北支行负担50元，被告重庆四维有色金属铸造有限公司、重庆维丰物资有限公司、周庆鸿、李涛、李庆红负担34620元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 陈 果
人民陪审员 杨礼超
人民陪审员 王先容
二〇一七年九月七日
书 记 员 罗玉涵