宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0204民初741号
原告：华夏银行股份有限公司宁波余姚支行（统一社会信用代码：913302815638608996）。住所地：浙江省余姚市四明西路***号****号。
代表人：陆劲松，该支行行长。
委托代理人：郑杨巍、周波，华夏银行股份有限公司宁波分行员工。
被告：余姚市浙东油漆涂料市场服务有限公司（统一社会信用代码：91330281772312485F）。住所地：浙江省余姚市城东路**号*#C18。
法定代表人：王志法。
被告：余姚市万胜房地产开发有限公司（统一社会信用代码号：913302817449661316）。住所地：浙江省余姚市城区城东路**号。
法定代表人：王志坚。
被告：王志法男，1965年10月14日出生，汉族，户籍所在地：浙江省余姚市。
被告：向丽萍女，1974年11月17日出生，土家族，户籍所在地：湖南省长沙市雨花区。
原告华夏银行股份有限公司宁波余姚支行与被告余姚市浙东油漆涂料市场服务有限公司、余姚市万胜房地产开发有限公司、王志法、向丽萍金融借款合同纠纷一案,原告于2016年2月1日向本院提起诉讼，诉讼请求：1.被告余姚市浙东油漆涂料市场服务有限公司归还原告借款本金7962713.98元，支付罚息295015.31元（暂算至2016年1月17日，2016年1月18日起至实际履行日止的罚息按合同约定计收）；2.被告余姚市万胜房地产开发有限公司、王志法、向丽萍对上述债务承担连带清偿责任；3.原告对被告余姚市万胜房地产开发有限公司所有的十处抵押房地产折价、或拍卖、变卖价款享有优先受偿权。本院受理后，适用简易程序审理。被告余姚市浙东油漆涂料市场服务有限公司在提交答辩状期限内提出管辖权异议，本院依法作出民事裁定，驳回其异议，其不服民事裁定而提起上诉，宁波市中级人民法院作出（2016）浙02民辖终249号民事裁定，驳回其上诉。后本案因被告下落不明，转为适用普通程序，并组成合议庭于2016年8月29日、2017年1月23日公开开庭进行了审理。审理中，原告提出财产保全申请，本院依法作出裁定，并予以执行。本案现已审理终结。
审理中，原告变更第1项诉请中罚息为395015.31元。本院依法予以准许。
本院查明的事实如下：
一、借款人：被告余姚市浙东油漆涂料市场服务有限公司。
二、借款时间：2014年6月27日。
三、借款金额：8000000元。
四、借款合同：NB1010120140199号《流动资金借款合同》，该合同为NB10(融资)20130030号《最高额融资合同》（额度有效期2013年6月27日至2016年6月27日，最高融资额度8000000元）项下具体业务合同。
五、借款用途：归还贷款。
六、约定利息：借款利率为年利率6.9%，按季调整，调整后利率按人民银行公布的同期限贷款基准利率上浮15%确定；未按合同约定期限归还借款本金的，对贷款逾期部分从逾期之日起按合同约定的借款利率上浮50%作为罚息利率，计收逾期利息；在贷款期限内未按时支付的利息，对应付未支付的利息按贷款利率计收复利，贷款逾期后仍未支付的利息，对其按罚息利率计收复利。
七、款项交付：2014年6月27日发放贷款。
八、担保情况：
1.抵押：被告余姚市万胜房地产开发有限公司以其所有的坐落于余姚市城区的十处房地产为被告余姚市浙东油漆涂料市场服务有限公司在涉案《最高额融资合同》及其项下发生的具体业务合同项下债务提供抵押担保，担保的最高债权本金余额为8000000元，抵押担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、律师费等原告为实现抵押权、债权而发生的费用。抵押房产于2013年6月27日办理抵押登记。
2.保证：余姚市万胜房地产开发有限公司、王志法、向丽萍为涉案《最高额融资合同》项下原告债权提供最高额连带责任保证担保，担保最高主债权本金额度均为8000000元，担保的主债权发生期间为2014年6月27日至2015年6月27日，保证范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告为实现债权而发生的费用及其他所有主合同债务人的应付费用，保证期间为两年，同时约定在主合同项下借款用于借新还旧时，保证人仍自愿承担保证责任。
九、还款期限：按季结息，付息日为每季末月的20日，借款到期日2015年6月27日一次性还本，利随本清。
十、还款情况：未足额归还本金。
十一、尚欠本息：截至2016年1月17日，尚欠借款本金7962713.98元、罚息395015.31元。
以上事实，由原告提供的《最高额融资合同》、《最高额抵押合同》、抵押财产清单、房产证、土地证、他项权证、《最高额保证合同》、《个人最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、贷款提款申请书、借款凭证、贷款欠息清单等证据予以证明。
本院认为：原、被告所签订的涉案书面合同系当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按约全面实际履行。被告余姚市浙东油漆涂料市场服务有限公司借款后未足额归还本金，已构成违约，原告有权要求其归还尚欠借款本金，并依约支付罚息。被告余姚市万胜房地产开发有限公司自愿以其名下房地产为借款人提供最高额抵押担保，且已办理抵押登记，抵押权依法设立，原告对抵押物在最高额抵押担保范围内享有优先受偿权。被告余姚市万胜房地产开发有限公司、王志法、向丽萍自愿为借款人债务提供最高额连带责任保证，且上述债务未超过保证人担保额度，故前述保证人应对被告余姚市浙东油漆涂料市场服务有限公司的上述所有债务承担连带清偿责任。涉案抵押人、保证人实际承担担保责任后，有权向被告余姚市浙东油漆涂料市场服务有限公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告余姚市浙东油漆涂料市场服务有限公司归还原告华夏银行股份有限公司宁波余姚支行借款本金7962713.98元，支付罚息395015.31元，并支付自2016年1月18日起至实际履行日止按《流动资金借款合同》约定计算的罚息，于本判决生效之日起十日内付清；
二、如被告余姚市浙东油漆涂料市场服务有限公司未履行上述付款义务，原告华夏银行股份有限公司宁波余姚支行有权对被告余姚市万胜房地产开发有限公司名下坐落于余姚市城区城东路的十处房地产（房地产详细信息见附表）折价，或以拍卖、变卖所得价款在《最高额抵押合同》约定的最高额抵押担保范围内优先受偿；被告余姚市万胜房地产开发有限公司承担抵押担保责任后，有权向被告余姚市浙东油漆涂料市场服务有限公司追偿；
三、被告余姚市万胜房地产开发有限公司、王志法、向丽萍对上述第一项付款义务承担连带清偿责任；前述保证人实际承担保证责任后，有权向被告余姚市浙东油漆涂料市场服务有限公司追偿；
如各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费70346元、财产保全费5000元，公告费950元，合计76296元，由被告余姚市浙东油漆涂料市场服务有限公司、余姚市万胜房地产开发有限公司、王志法、向丽萍共同负担，于本判决生效之日起十日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，账号：37×××92；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 阮佳志
人民陪审员 高 虹
人民陪审员 徐爱飞
二〇一七年一月二十六日
代书 记员 孙晓芬
附1：抵押房地产列表
房产坐落地
房屋所有权证号
国有土地
使用权证号
余姚市城区城东路88号3#A1
余房权证城区字第××号
余国用（2006）第03137号
余姚市城区城东路88号3#A5
余房权证城区字第××号
余国用（2006）第03159号
余姚市城区城东路88号3#A2
余房权证城区字第××号
余国用（2006）第03138号
余姚市城区城东路88号3#A6
余房权证城区字第××号
余国用（2006）第03152号
余姚市城区城东路88号3#A3
余房权证城区字第××号
余国用（2006）第03145号
余姚市城区城东路88号3#A7
余房权证城区字第××号
余国用（2006）第03160号
余姚市城区城东路88号3#A4
余房权证城区字第××号
余国用（2006）第03158号
余姚市城区城东路88号3#A8
余房权证城区字第××号
余国用（2006）第03147号
余姚市城区城东路88号3#A9
余房权证城区字第××号
余国用（2006）第03139号
余姚市城区城东路88号1#A6
余房权证城区字第××号
余国用（2006）第03067号
附2：本案适用的法律、法规等
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
（一）约定的债权确定期间届满；
（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
（三）新的债权不可能发生；
（四）抵押财产被查封、扣押；
（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
（六）法律规定债权确定的其他情形。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
三、《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。