河南省商丘市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）豫14执复28号
复议申请人（被执行人）：张建丽，女，汉族，1962年4月25日出生，住商丘市。
申请执行人：张秋玲，女，汉族，1955年9月25日出生，住商丘市睢阳区。
申请执行人：张一梦，女，汉族，1982年5月10日出生，住商丘市睢阳区。
复议申请人张建丽不服商丘市睢阳区人民法院（以下简称睢阳法院）（2018）豫1403执异27号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
睢阳法院查明，张秋玲、张一梦与张建丽民间借贷纠纷一案，2017年5月15日，睢阳法院作出（2017）豫1403民初1878号民事判决书及（2017）豫1403民初1879号民事判决书，分别判决张建丽偿还张秋玲借款本金共计77万元及利息和偿还张一梦借款本金40万元及利息。2017年11月20日，睢阳法院作出了（2017）豫1403执1431号执行裁定，查封了张建丽所有的位于河南省周口市银珠大道西侧金碧新城第2幢南一单元302号房一套。因张建丽没有履行生效法律文书确定的义务。2018年1月26日对该查封房产进行了评估。2018年3月27日，睢阳法院作出了（2017）豫1403执1431号之一执行裁定,拍卖张建丽名下位于河南省周口市银珠大道西侧金碧新城第2幢南一单元302号房产。
睢阳法院认为，被执行人张建丽不主动履行生效法律文书确定的义务，在执行中拍卖张建丽名下位于河南省周口市银珠大道西侧金碧新城第2幢南一单元302号房产并不违反法律规定。异议人张建丽称拍卖房产没有通过工程竣工验收拍卖该房产将对其造成财产损失的理由。因该房产具有价值，法院已经对该房屋进行了价格评估，虽然该房产没有通过工程竣工验收，但并不影响依房产现状进行处置。异议人张建丽请求法院暂停对该房产的拍卖于法无据，其异议应于驳回。睢阳法院于2018年4月27日作出（2018）豫1403执异27号执行裁定，驳回张建丽的异议请求。
张建丽向本院复议称，一、复议申请人在周口金碧新城的房屋没有进行验收，目前电梯、水、电都未施工，存在安全隐患，按照法律规定不应该进行评估和拍卖。二、复议申请人也是投资理财的受害者，已起诉了五家理财公司，积极配合法院的执行，没有逃避债务，并且复议申请人所有的房产已被法院查封，睢阳法院把复议申请人列入失信被执行人名单没有法律依据。三、复议申请人已与申请执行人达成协议，待周口金碧新城的房屋具备办理房产证的条件时再交付房屋，法院现在对房屋评估和拍卖违反了双方的约定。四、周口金碧新城的房屋在周口市第一高级中学对面，为学区房，四面环路，地理位置优越，房屋户型很好，南北通透，140平方米，开发商还赠送大阳台，房产证下来，该房价格将倍增，此房足以抵偿张秋玲、张一梦的借款，法院没有必要再行查封位于商丘市文化路电业局东院27楼501房屋。五、本案中，复议申请人与张秋玲系亲戚关系。2014年，张秋玲口头委托复议申请人代其投资理财，并不是本案显示的张秋玲借款给复议申请人，复议申请人的流水凭证显示，复议申请人收到申请执行人的投资理财款后，随机就转到了理财公司法定代表人的名下。2015年睢阳法院民事审判二庭开庭审理的路丽娟诉李爱芳、安阳市中亮实业有限公司、张庆芳民间借货纠纷一案中,张秋玲作为证人出庭作证,证明她和路丽娟一起到李爱芳的公司要账,为了便于要账,将债权转让给路丽娟，并且将债权转让给路丽娟的事也通知了李爱芳。这说明了张秋玲、张一梦的钱并不是借给了复议申请人,而是口头委托复议申请人代其投资理财。在睢阳法院(2017)豫1403刑初297号刑事判决书中,被告人李爱芳因犯非法吸收公众存款罪和集资诈骗罪被判处有期徒刑十八年，本案与上述案件属于民刑交叉的案件,《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干间题的规定》第五条“人民法院立案后,发现民间借货行为本身涉嫌非法集资犯罪的,应当裁定驳回起诉,并将涉嫌非法集资犯罪的线索、材料移送公安或者检察机关”。《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于办理非法集资刑事案件适用法律若干问题的意见》(简称《非法集资意见》)第七条规定“关于涉及民事案件的处理问题:对于公安机关、人民检察院、人民法院正在侦查、起诉、审理的非法集资刑事案件,有关单位或者个人就同一事实向人民法院提起民事诉讼或者申请执行涉案财物的,人民法院应当不予受理,并将有关材料移送公安机关或者检察机关”。根据上述规定应裁定中止执行，并驳回张秋玲、张一梦的请求。六、申请执行人张秋玲、张一梦委托复议申请人投资理财，在一审中出具的三份欠条，只有2014年8月13日的273000万元有银行转款凭证，其余两次2014年6月30日的200000元和2014年9月2日的270000元均无转款凭证，这么大的金额理应有银行凭证。实际上张秋玲、张一梦交给复议申请人的理财款并不是欠条上所写的金额，三张欠条上复议申请人的签字，是在张秋玲、张一梦的强迫下写的，但并不表明复议申请人认可借款事实和金额。睢阳法院在张秋玲、张一梦没有其他证据，单凭欠条的情况下，认定本案的数额是不对的。综上所述，睢阳法院对复议申请人周口金碧新城的房屋拍卖、对位于商丘市文化路电业局东院27号楼501号房屋查封，损害了复议申请人的合法权益，请求撤销睢阳法院（2018）豫1403执异27号执行裁定。
张秋玲、张一梦向本院答辩称，一、复议申请人请求暂停评估拍卖周口金碧新城的房屋的理由不能成立。1、商丘市中级人民法院（以下简称商丘中院）于2018年3月16日作出的（2018）豫14执复9号执行裁定已经驳回了张建丽申请暂停评估拍卖周口金碧新城的房屋的请求，其无权再提出异议申请及复议申请。2、答辩人通过去房管及规划等部门多方询问了解，确定该房屋属于开发商擅自改变用途（因规划审批的是住宅楼，后未经允许盖成商住楼），所以有关部门不予办理相关手续，属五证不全，房产证根本无法办理，另由于开发商后续资金跟不上，欠债主大量资金，后由政府与公安局出面，成立了打非办，把这栋楼抵债给债权人，该房产虽未通过工程竣工验收，但具有价值，并且一审法院已经对该房屋进行了价格评估，是否竣工验收并不影响依房屋的现状进行处置，没有任何法律法规规定没有竣工验收的房屋是不能评估拍卖的。二、复议申请人请求解封商丘市文化路电业局东院27楼501号房产的理由不能成立。睢阳法院作出的（2017）豫1403民初1878号民事判决书及（2017）豫1403民初1879号民事判决书，分别判决张建丽偿还张秋玲借款本金共计77万元及利息和偿还张一梦借款本金40万元及利息。本金共计117万元，周口金碧新城的房产评估市场价值为人民币47.81万元，快速变现价为38.25万元，该房产价值连借款本金的一半也达不到，不足以抵偿所欠债务，其请求解除商丘市文化路电业局东院27楼501号房产的理由不能成立。三、本案并不涉及刑事案件，并且双方之间的民间借贷关系已经生效的判决书所确定，原审法院判决认定事实清楚，判决并无不当。答辩人与张秋玲之间系民间借贷关系，已经由2017年5月15日睢阳法院作出的（2017）豫1403民初1878号民事判决书及（2017）豫1403民初1879号民事判决书所认定，充分说明了双方之间是民间借贷关系，并不存在非法集资。复议申请人向答辩人的借款已近四年，判决生效已近10个月时间，复议申请人张建丽没有一点还钱的诚意，放着现成的房产赖着不还，强词夺理，盛气凌人，把国家的法律当成儿戏，对其不应解除失信执行人记录。综上所述，恳请法院给答辩人主持公道驳回复议申请人的异议请求，依法对周口金碧新城的房产进行拍卖，尽快将欠款执行到位，以维护法律的尊严。
本院查明的事实与睢阳法院查明的事实一致外。另查明，张建丽于2018年1月4日就本案同一执行行为向睢阳法院提出执行异议，睢阳法院经审查于2018年3月16日作出（2018）豫1403执异2号执行裁定，驳回张建丽异议请求，复议申请人不服该裁定，向本院提出复议，本院经审查于2018年3月16日作出（2018）豫1403执复9号执行裁定，驳回张建丽复议申请，维持睢阳法院（2018）豫1403执异2号执行裁定。
本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条第一款的规定，当事人、利害关系人对同一执行行为有多个异议事由，但未在异议审查过程中一并提出，撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就该执行行为提出异议的，人民法院不予受理。本案中，复议申请人张建丽就涉案房屋执行行为于2018年1月4日向睢阳法院提出执行异议，睢阳法院经审查裁定驳回其异议请求，复议申请人不服该裁定，向本院提出复议，本院经审查裁定驳回其复议申请。现其对同一执行行为再次提出异议，根据上述法律规定对其异议请求应不予受理。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一项规定，执行异议立案后发现不符合受理案件的，裁定驳回申请。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条第一款、第二十三条第（一）项之规定，裁定如下：
驳回张建丽的复议申请，维持商丘市睢阳区人民法院（2018）豫1403执异27号执行裁定。
本裁定为终审裁定。
审判长 董红军
审判员 李云山
审判员 黄茂夫
二〇一八年六月二十五日
书记员 王梦瑶