常州市金坛区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0482民初2865号
原告：中国银行股份有限公司金坛支行。
负责人：李华，该行行长。
委托诉讼代理人：储庆华，江苏天择律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李跃军，江苏天择律师事务所律师。
被告：范庆逸。
被告：夏小琴。
原告中国银行股份有限公司金坛支行（以下简称中国银行金坛支行）与被告范庆逸、夏小琴金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月25日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行金坛支行的委托诉讼代理人储庆华到庭参加了诉讼，被告范庆逸、夏小琴经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行金坛支行诉称：2012年8月6日，两被告与原告签订了“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同，合同约定：自2012年8月6日至2022年8月6日，原告向被告提供最高额250000元的授信额度贷款。如被告未按合同和提款协议约定偿还或支付任何到期本金、利息及其他任何应付款项，原告有权提前收回全部贷款本息，律师费用由被告承担。2012年8月6日，两被告与原告签订了个人抵押贷款合同，合同约定被告以常州市武进区湟里镇金水岸花园B区10幢602室房屋为借款提供担保，担保最高本金余额250000元，并办理了抵押登记手续，抵押担保范围包括但不限于贷款本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等因违约而给贷款人造成的损失。2012年8月27日，两被告与原告签订了提款协议，约定：原告向被告提供250000元贷款用于装修房屋，贷款期限119个月，自贷款发放之日起算，为浮动利率，浮动周期一年，按实际放款日适用中国人民银行公布的相应档次法定贷款利率上浮30%，借款月利率为7.0958‰，还款方式为每月12日等额本息。原告按照约定当日将贷款转至被告范庆逸账户，现两被告累计3期本息未还。原告现起诉请求判令：两被告归还原告借款本金183697.63元、利息2824.02元、罚息106.07元（利息和罚息计算至2016年5月16日止），律师代理费12200元，合计人民币198827.72元以及支付自2016年5月17日起至借款本息还清之日止，按合同约定计算的利息和罚息；两被告所有的抵押担保的常州市武进区湟里镇金水岸花园B区10幢602室的房产在拍卖、变卖、折价后在抵押担保的范围内由原告优先受偿；诉讼费用由两被告负担。
被告范庆逸、夏小琴均未答辩也未举证。
经审理查明，本案主债务概况、物的担保以及人的担保概况如下：2012年8月6日，中国银行金坛支行与范庆逸、夏小琴签订了《“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同》，约定由中国银行金坛支行在2012年8月6日起至2022年8月6日止向范庆逸、夏小琴提供最高不超过250000的授信额度，范庆逸、夏小琴一旦使用该授信额度，即构成对中国银行金坛支行的债务，担保方式为范庆逸、夏小琴提供最高额抵押担保。同日，中国银行金坛支行与范庆逸、夏小琴签订了《个人贷款抵押合同》，约定范庆逸、夏小琴以其所有的坐落于常州市武进区湟里镇金水岸花园B区10幢602室房屋为上述贷款额度合同项下的债务在250000元范围内提供最高额抵押担保，并办理了抵押权设立登记。2012年8月27日，中国银行金坛支行与范庆逸、夏小琴签订了《“融资宝”个人循环额度贷款提款协议》，约定：提款金额250000元，本协议利率执行浮动利率，浮动周期一年，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮30%作为下一个浮动周期的适用利率。同日，中国银行金坛支行向范庆逸发放了贷款250000元，借款期限119个月，借款利率7.0958‰，自2012年9月开始按月每月12日等额本息还款。范庆逸、夏小琴未按合同和协议约定偿还任何到期本金、利息或其他任何应付款项，视为所有借款本息全部立即到期，中国银行金坛支行有权要求立即偿还，贷款本金逾期的罚息利率为执行的贷款利率上浮50%。
嗣后，范庆逸、夏小琴未能按照约定履行还款义务，截止2016年5月16日尚欠本金183697.63元及利息2930.09元。经催要未成，中国银行金坛支行诉至本院，并为本起诉讼支付了律师代理费12200元。
上述事实，有当事人陈述、贷款面谈信息表、贷款面签确认表、借款合同、抵押合同、共同还款承诺函、共有人承诺函、用款申请表、提款协议、划款申请和划款委托书、借款借据、贷款还款明细单、房屋他项权证、委托代理合同、增值税发票等证据在卷证实。
本院认为，原告的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告范庆逸、夏小琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第八十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告范庆逸、夏小琴于本判决生效之日起10日内返还原告中国银行股份有限公司金坛支行借款本金183697.63元及利息（暂计算至2016年5月16日的利息为2930.09元，自2016年5月17日起至实际给付之日止按照合同约定的利率计算），并承担中国银行股份有限公司金坛支行为本案诉讼支出的律师代理费12200元；
二、如被告范庆逸、夏小琴不履行上述第一项债务，则原告中国银行股份有限公司金坛支行有权以被告范庆逸、夏小琴提供的抵押物，即坐落于常州市武进区湟里镇金水岸花园B区10幢602室房产(常房他证武字第××号)进行折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿，优先受偿的范围以250000元为限。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4277元，由被告范庆逸、夏小琴负担（此款原告已预交，两被告应于本判决生效之日起10日内迳付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定向该院预交上诉案件受理费（账号：80×××63，户名：江苏省常州市中级人民法院，开户银行：江苏银行常州分行营业部）。
审 判 长 郭 影
人民陪审员 王兰兰
人民陪审员 王云强
二〇一六年十月九日
书 记 员 周 莺
附本案判决适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。