金华市婺城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0702民初8888号
原告：招商银行股份有限公司金华分行，住所地金华市双龙南街1151号。
委托代理人：钱来善、王笑洁，浙江泽鉴律师事务所律师。
被告：褚笑芳。
原告招商银行股份有限公司金华分行（以下简称：招商银行）为与被告褚笑芳金融借款合同纠纷一案，于2016年8月11日向本院起诉，本院当日受理后，依法由审判员王晓萍独任审判，于2016年10月10日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王笑洁到庭参加诉讼，被告褚笑芳经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告诉称：2013年5月14日，原告与被告褚笑芳签订编号为579084001997号《个人授信协议》一份，授信额度3000000元，授信期间为60个月，即从2013年5月14日起到2018年5月14日止，及约定其他权利和义务等内容。2013年5月15日，原告与被告褚笑芳签订编号579084001997号《个人授信最高额抵押合同》一份，被告褚笑芳为其与原告签订的《个人授信协议》项下所有债务提供抵押担保，并办理了最高额抵押登记。2013年5月16日，原告与被告褚笑芳签订编号579084001997号《周转易协议书》一份，双方约定原告同意被告在授信协议规定的授信额度内开通“周转易”功能，在授信额度内给予被告褚笑芳总额为人民币3000000元的周转易限额，周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，结息日为每月21日。后原告依约向被告褚笑芳发放周转易贷款共计人民币2197000元。2014年5月16日该份《周转易协议书》到期后，因原告决定延期且被告同意不再另行签订延期协议，故原、被告的权利义务仍按照该协议有关规定执行。现被告褚笑芳逾期归还贷款本金及支付相应利息，违反协议约定，已构成违约。现请求法院判令：1.解除原、被告之间签订的编号为579084001997号《周转易协议书》；2.被告褚笑芳立即归还原告贷款本金人民币2197000元，并支付利息388224.62元（利息已计算至2016年8月5日，以后利息按协议约定计算至实际还款之日止），律师代理费10000元，合计人民币2595224.62元；3.原告对被告褚笑芳所有的位于金华市婺城区新狮乡骆家塘村永安路2号201、301室的房产和土地（房产证号：金房权证婺字第××号，土地证号：金市国用【2013】第103-06911号）在最高额人民币3000000元以及利息、罚息、付息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费、保全费由被告褚笑芳承担。
被告褚笑芳未到庭答辩，也未提交书面答辩意见。
本院依法组织当事人进行举证。根据证据审核认定的有关规定，本院认证如下：
对原告提供的证据：1.原告的营业执照、金融许可证、负责人身份证明、被告身份证复印件各1份，证明原、被告的诉讼主体资格；2.编号579084001997号《个人授信协议》复印件1份，证明原告与被告签订授信协议，授信期限为60个月，授信期限为2013年5月14日至2018年5月14日止，授信额度为3000000元及约定其他权利和义务等内容；3.编号579084001997号《个人授信最高额抵押合同》、房产证、土地证、他项权证复印件各1份，证明被告为其与原告之间签订的《个人授信协议》项下的所有债务提供抵押担保，并办理了抵押登记及确定抵押担保的范围；4.申请书、编号579084001997号《周转易协议书》复印件各1份，证明被告向原告申请开通周转易功能并开通“直接转账”模式，约定在定向垫付款项的到期还款日由原告直接向被告发放周转易贷款的形式偿还定向垫付款项及其他的约定内容；5.本金利息清单1份，证明被告尚欠原告贷款本金、利息的数额；6.委托代理合同、发票复印件、银行回单各1份，证明原告委托律师的事实及已支付律师费10000元的事实。（以上证据复印件与原件核对无异议）
被告未到庭提出任何反驳意见。本院经审核后认为，上述证据来源及形式合法，内容真实可信，且与本案具有关联，故对上述证据的证明力均予以确认。
被告未在举证期限内提交证据。
根据本院确认证明力的上述证据及到庭当事人当庭陈述，本院确认本案事实如下：
2013年5月14日，原告与被告褚笑芳签订《个人授信协议》一份，约定：原告向被告提供3000000元可循环授信额度；授信期间为60个月，即从2013年5月14日起到2018年5月14日止，并对罚息、复息、争议解决等做了约定。2013年5月15日，原告与被告褚笑芳签订编号579084001997号《个人授信最高额抵押合同》一份，约定由被告褚笑芳用其所有的位于金华市婺城区新狮乡骆家塘永安路2号201，301室（房产证号：金房权证婺字第××号，土地证号：金市国用（2013）第103-069**号）的房地产为担保授信额度协议项下所有债务本息及其他一切费用提供抵押担保。双方就该抵押物办理登记手续，他项权证号：金房他证婺字第002948**号。2013年5月16日，原告与被告褚笑芳签订编号579084001997号《周转易协议书》一份，约定：原告同意被告在授信协议规定的授信额度内开通“周转易”功能，在授信额度内给予被告褚笑芳总额为人民币3000000元的周转易限额，周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，结息日为每月21日。后原告依约向被告褚笑芳发放周转易贷款共计人民币2197000元。2014年5月16日该份《周转易协议书》到期后，双方同意继续按此协议约定履行。截止2016年8月5日，被告尚欠原告贷款本金2197000元和利息388224.62元未予归还。
本院认为：被告褚笑芳与原告招商银行所签订的《个人授信协议》和《周转易协议书》，均系双方当事人真实意思表示，内容合法有效，应受法律保护，被告褚笑芳未按合同约定归还借款本息，已构成违约行为，原告有权依约要求归还借款本息。该借款由被告褚笑芳签订《个人授信最高额抵押合同》方式提供担保，约定被告褚笑芳以其所有的房产在授信额度内为被告的《个人授信协议》项下所有债务本金及其他费用提供最高额抵押担保，该担保属合法有效且在约定担保期间，故原告招商银行在借款本金、利息及费用范围内在相应最高额抵押担保限额内对被告抵押房产享有优先受偿权。被告褚笑芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系对国家司法程序的藐视和自身依法享有诉权的放弃，由此产生不利于其本人的法律后果应当自负。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条等之规定，判决如下：
一、被告褚笑芳应于本判决生效后7日内归还原告招商银行股份有限公司金华分行借款本金2197000元和利息388224.62元（利息暂算至2016年8月5日，此后的利息按合同约定计算至实际履行之日止），共计人民币2585224.62元。
二、被告褚笑芳应于本判决生效后7日内支付原告实现债权费用10000元。
三、原告招商银行股份有限公司金华分行对被告褚笑芳抵押的坐落于金华市婺城区新狮乡骆家塘村永安路2号201，301室房产（房产证号：金房权证婺字第××号，土地证号：金市国用（2013）第103-06911号）的房地产享有优先受偿权（最高限额为人民币3000000元以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的其他相关费用）。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13781元（原告已预交，已减半收取），保全费5000元，共计人民币18781元，由被告褚笑芳负担（被告在履行时加付上述款项给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。上诉期满之日7日起仍未预交上诉费，按自动撤回上诉处理。
审 判 员 王晓萍
二〇一六年十月十三日
代书记员 章 琴