安徽省天长市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1181民初2111号
原告：江苏中欣建设集团有限公司，住所地江苏省启东市人民中路683号，统一社会信用代码：91320681739568382B。
法定代表人：胡彬相，该公司董事长。
委托诉讼代理人：高洪新，江苏扬子江律师事务所律师。
被告：伽伽国际（天长）仪表城有限公司，住所地天长市经济开发区仪表城2号。统一社会信用代码：9134118158014742X4。
法定代表人：张竹兵，该公司董事长。
委托诉讼代理人：芦开林，该公司总经理
被告：安徽蓝德集团股份有限公司，住所地天长市新河北路586号。统一社会信用代码：913411007373420808。
法定代表人：李正祥，该公司董事长。
委托诉讼代理人：刘家东，安徽诚天律师事务所律师。
委托诉讼代理人：卞珍中，该公司员工。
原告江苏中欣建设集团有限公司（以下简称中欣公司）与被告伽伽国际（天长）仪表城有限公司（以下简称伽伽公司）、安徽蓝德集团股份有限公司（以下蓝德公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年6月2立案受理。依法组成合议庭，于2016年6月15日公开开庭进行审理，中欣公司委托代理人高洪新、伽伽公司委托代理人芦开林、蓝德公司委托代理人刘家东、卞珍中到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中欣公司诉称：2012年12月12日，中欣公司与伽伽公司签订建设工程施工合同。由中欣公司承建伽伽公司建设工程项目，建设范围包括土建及水电安装等等，合同总价8000万元，工程地点在天长市经济开发区，2012年12月30日开工，竣工日期为2014年3月31日。2014年5月10日，中欣公司向安徽省高级人民法院诉讼主张工程款，因未交诉讼费，法院未立案。2015年1月20日，中欣公司与伽伽公司结算，伽伽公司还款49633368.82元，欠工程款为5840万元，后伽伽公司为中欣公司代交税金3183300元，给付223560元土方运费。2014年12月16日，中欣公司与伽伽公司在滁州市中级人民法院达成调解协议，依据该调解协议，滁州市中级人民法院扣划中欣公司3515922.13元。经调查，2014年12月，伽伽公司将中欣公司施工工程的房屋以股金入股的形式登记在蓝德公司名下。2016年2月8日，蓝德公司承诺2016年3月底前给付工程款260万元。现要求1、伽伽公司、蓝德公司给付工程款8875693.3及利息（从2014年5月19日起按月利率1.5%计算）。2、要求对中欣公司建设的房屋享有优先受偿权。
伽伽公司辩称：原告所称不实，总造价5840.8万元，税金为3183300元，2015年12月5日付工程款49633368.82元是对的，但是后来2016年2月27日截止到目前为止实际付款5055.34万元，实际下欠只有467.13万元。
蓝德公司辩称：1、中欣公司诉讼的工程款数字不对；2、中欣公司主张的利息没有依据，最高人民法院司法解释当事人垫资利息有约定的，超过中国人民银行同期贷款利率部分法院不予保护；3、中欣公司主张的工程价款优先受偿权超过了法定的六个月的期限；4、中欣公司主张的宝峰混凝土公司的货款与本案无关，法院扣划的部分不应该要求伽伽公司和蓝德公司承担；5、中欣公司要求蓝德公司承担保证责任没有事实依据，请求驳回中欣公司承担保证责任的诉讼请求。
中欣公司为证明其主张，向本院提供如下证据：
证据一，建设工程施工合同，证明中欣公司与伽伽公司之间施工合同关系；
证据二，补充协议、会议纪要、工程完成情况移交书，证明中欣公司将完成的工作移交伽伽公司，约定逾期付款利息为月利率1.5%。
证据三，2014年12月9日的会议纪要、中欣公司完成建筑面积的确认，结算协议、工程款尾款处理意见，证明中欣公司与伽伽公司的结算过程。并确定最终结算款为5840万元，伽伽公司为中欣公司代缴税金及运费之事实。
证据四，（2014）滁民二初字第00207号滁州市中级人民法院民事调解书，证明中欣公司为伽伽公司承担连带责任的依据，这笔款项在2015年12月5日的对账中作为伽伽已付款扣除，但是后面又被法院扣划了。
证据五，2015年12月5日中欣公司与伽伽公司财务签字的付款情况表，证明伽伽公司付款情况。
证据六，承诺书，证明蓝德公司的代表承诺还款。
证据七，2014年9月30日快递回折，证明中欣公司向安徽省高级法院通过特快专递邮寄诉状，要求伽伽公司、蓝德公司支付工程款以及中欣公司主张优先权。
证据八，（2014）滁民二初字第00207号调解书、法院扣划款的证明，证明2015年12月5日对账单中作为伽伽公司已付工程款的款项，伽伽公司没有支付，中欣公司账户款被法院扣划。
蓝德公司质证认为：
证据一的真实性无异议。
证据二，对补充协议的真实性和来源都有异议，一份补充协议是复印件，另一份补充协议没有具体的时间，建议法庭对两份证据不予采信；对会议纪要没有异议，但中欣公司仅仅提供了部分会议纪要，提供了对其有利的会议纪要，对要求其承担相关法律责任的会议纪要没有提供，中欣公司没有按照双方的约定向被告移交所有工程的资料和资质，导致伽伽公司工程无法验收，无法支付工程款，所以违约责任在中欣公司。
证据三，无异议。
证据四，真实性无异议，对证明目的有异议。
证据五，没有异议。
对证据六的真实性有异议，孙昌银未到庭作证，不能认定是其本人所写，同时孙昌银与蓝德公司没有任何法律关系。
证据七，真实性有异议，诉状和特快专递的单据之间的关联性存在异议，特快专递并未反应起诉伽伽公司、蓝德公司的诉讼材料，关联性无法认定。中欣公司没有举证高院的受理案件通知书，不能证明在法定期间内主张了工程价款的优先权。
证据八，真实性无异议，扣划造成的后果是因为中欣公司没有履行与宝峰公司的合同义务，完全是其单方造成的，与被告无关。
伽伽公司质证意见同蓝德公司。
对上述证据，本院认证如下：
证据一、建设工程合同，伽伽公司、蓝德公司质证予以认可，本院确认其证明效力，该证据能够证明合同约定的内容。
证据二，中欣公司提供的补充协议是复印件，伽伽公司、蓝德公司均不予认可，该证据不符合证据的形式，本院不予确认。故中欣公司不能证明关于利率的约定。
证据三，中欣公司提供的是复印件，伽伽公司、蓝德公司均确认工程结算款为5840万元，因此，该证据能够证明中欣公司建筑工程总价款为5840万元。
证据四、有法院扣划证明，本院确认扣划中欣公司3015922.13元。
证据五，双方当事人均认可伽伽公司已给付款的工程款数额，本院予以确认。
证据六，是孙昌银承诺书，该证据不能确定孙昌银的身份，蓝德公司法定代表人不是孙昌银，其没有代表蓝德公司承诺的资格。该承诺书未加盖蓝德公司公章。因此，该证据不能达到证明蓝德公司承诺还款的效果。
证据七，快递回折，只能证明江苏扬子江律师事务所的高洪新向安徽省高级人民法院邮寄过材料，但不能证明具体邮寄的材料就是起诉伽伽公司的诉状，且没有受理案件通知书加以印证，因此，该证据不能达到中断诉讼时效的作用。
证据八，（2014）滁民二初字第00207号调解书、法院扣划款的证明，调解书中认定的事实为：天长市宝峰混凝土有限公司与中欣公司签订《混凝土采购合同》，天长市宝峰混凝土有限公司提供混凝土给中欣公司，伽伽公司作为保证人在合同上签字盖章。调解协议确定由伽伽公司承担代偿责任。法院依照该调解书扣划中欣公司款，中欣公司是作为债务人为自己还款，不享受向伽伽公司追偿的权利。
伽伽公司为证明其主张，向本院提供如下证据：
证据一，伽伽仪表城13#-28#楼交接清单，证明当时交接的情况及中欣公司应该完成的义务。
证据二，2014年5月10日会议纪要，证明伽伽公司要求交付竣工验收的资料。
证据三，工程监理证明一份，证明中欣公司至今未提交该工程竣工验收的资料。
证据四，截至2016年7月份在伽伽公司付款的明细账及附件，证明伽伽公司支付了5055.34万元，下欠467.13万元。
中欣公司质证认为：
对证据一、二、三无异议，但是中欣只提供施工范围的资料，后期是其他单位做的。对证据四的支付款无异议，对下欠的款项有异议。5055.34万元中还包含了调解书上的款项。
对伽伽公司提供的证据，本院予以确认。
庭审中，伽伽公司认可已经使用中欣公司施工的房屋。
2016年7月19日，经本院主持中欣公司与伽伽公司对账，结算结果：如含代付宝峰公司混凝土款，伽伽公司欠中欣公司工程款467.13万元。如不含代付宝峰公司混凝土款，则伽伽公司欠中欣公司工程款为6742528元。
经审理查明：2012年12月12日，中欣公司与伽伽公司签订《建设工程施工合同》。约定由中欣公司承建伽伽公司建设工程项目，建设范围包括桩基、土方开挖、土建、层面及安装工程、弱电工程等等，合同总价约8000万元，工程地点在天长市经济开发区，2012年12月30日开工，竣工日期为2014年3月31日。付款约定（合同33.3）：发包人不支付工程结算价款，从次日起按同期银行贷款利率支付利息。2013年3月25日，天长市宝峰混凝土有限公司与江苏中信建设集团有限公司（后更名为中欣公司）天长分公司签订《混凝土材料采购合同》约定：天长市宝峰混凝土有限公司提供混凝土给江苏中信建设集团有限公司天长分公司，伽伽公司作为保证人在合同上签字盖章。此后，伽伽公司替中欣公司代偿混凝土款。2015年12月5日，中欣公司与伽伽公司结算，总工程款为5840万元，伽伽公司还款49633368.82元，后伽伽公司为中欣公司代交税金3183300元，给付223560元土方运费。2014年12月16日，中欣公司与伽伽公司在滁州市中级人民法院达成调解协议，依据该调解协议，滁州市中级人民法院扣划中欣公司3015922.13元。2016年7月19日，经本院主持对账，伽伽公司欠中欣公司工程款为6742528元。至今，中欣公司未向伽伽公司交付工程验收所需的验收资料，中欣公司施工建设的房屋未经验收，伽伽公司现已经使用该房屋。
中欣公司认为，一、法院扣划的款项应当由伽伽公司偿还。二、从网上和滁州日报上得知，2014年12月，伽伽公司将中欣公司施工工程的房屋以股金入股的形式登记在蓝德公司名下，蓝德公司对上述欠款承担连带还款责任。伽伽公司、蓝德公司对上述两种观点均予否定，双方产生争议。
本院认为：中欣公司与伽伽公司签订《建设工程施工合同》，中欣公司按约定进行施工，2015年12月5日，双方结算，伽伽公司欠中欣公司5840万元。从次日起，伽伽公司应当按合同约定还款并按同期银行贷款利率承担利息。通过法庭组织对账，伽伽公司欠中欣公司工程款6742528元。中欣公司要求伽伽公司偿还欠款及利息，本院予以支持，伽伽公司应当偿还欠款6742528元并按同期银行贷款利率承担利息。
关于争议一，根据《中华人民共和国合同法》第六十五条的规定，当事人约定由第三人向债务人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。在本案中，伽伽公司向天长市宝峰公司替中欣公司代偿混凝土款，当伽伽公司不履行或履行不符合约定时，仍应当由中欣公司履行还款责任。从债务转移角度看，现没有证据证明天长市宝峰混凝土有限公司认可中欣公司的应当偿还的货款归于到伽伽公司偿还。伽伽公司是中欣公司偿还混凝土款的担保人，法院依据调解协议扣划中欣公司账上的款项，中欣公司是替自己还款，对担保人不享有追偿权。因此，中欣公司要求将法院扣划的款项由伽伽公司偿还的诉讼请求，本院不予支持。
关于争议二，蓝德公司是否兼并伽伽公司，应当以工商登记为准，现中欣公司没有举证证明这方面的工商登记证明，伽伽公司以房屋入股蓝德公司之称，本院不予采信。因此，中欣公司要求蓝德公司承担还款责任的诉讼请求，本院不予支持。
关于优先权，建设工程承包人行驶优先受偿权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或建设合同约定的竣工之日起计算。《建设工程施工合同》约定竣工日期为2014年3月31日，以约定的竣工日计算，中欣公司超过优先权保护期。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。中欣公司的举证，无法确定伽伽实际转移占有使用建设工程时间，因此，无法判断是否具备优先权。故，中欣公司要求对工程享有优先权，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十五条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条第一款、第十三条、第十四条第（三）项的规定，判决如下：
一、被告伽伽国际（天长）仪表城有限公司于判决生效后三个月内偿还原告江苏中欣建设集团有限公司6742528元，并从2015年12月6日按同期银行贷款利率承担利息。
二、驳回原告江苏中欣建设集团有限公司其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费73930元，由原告中欣公司承担1万元，被告伽伽公司承担63930元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 长 钱 伟
人民陪审员 殷志强
人民陪审员 郑传萍
二〇一六年八月十九日
书 记 员 熊瑾修
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十五条当事人约定由第三人向债权人履行债务，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第六条当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。
当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。
当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。
第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：
（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；
（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；
（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。