福建省福州市仓山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0104民初1421号
原告叶玉燕，女，1974年6月8日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。
委托代理人陈国伟，福建中美律师事务所律师。
原告陈国伟，男，1962年7月15日出生，汉族，住福建省福州市台江区。
被告陈沛荣，男，1970年8月8日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。
被告林碧英，女，1972年11月7日出生，汉族，住址同上。
原告叶玉燕、陈国伟诉被告陈沛荣、林碧英民间借贷纠纷一案，本院于2016年4月1日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告叶玉燕的委托代理人陈国伟、原告陈国伟到庭参加诉讼，被告陈沛荣、林碧英经本院公告送达，期满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告叶玉燕、陈国伟诉称，2015年8月16日，两被告以急需现金为由向原告借款人民币1000000元，双方签订的《借款协议书》约定：“利息2.5分，两被告以自有的房屋（榕房权证Ｒ字第××号）过户至原告名下作担保，如逾期支付利息超过5个月，原告有权要求被告一次性还清全部借款本息并有权立即处置被告的担保房屋；如逾期支付利息超过5个月，担保房屋作价80万元由原告处置。处置款80万元冲抵借款本金，余款20万元由两被告在1个月内还清借款本息等”。2015年8月17日，原告根据约定将借款1000000元连同陈寿珍的310000元，合计1310000元转账进入光大银行金山支行，用于被告担保房屋的还款解押和办理更名至原告名下，在双方办理更名的房屋买卖过户手续提交房管部门备案后的第9天，两被告突然去向不明，至今既无法联系上两被告，也未收到两被告的分文利息。请求判令：1、两被告立即共同偿还借款本金200000元以及利息（按照月利率2%计算，自2015年8月17日至2016年3月16日止的利息28000元，本息合计228000元）；2、按照月利率2%计算，两被告共同偿还自2016年3月17日起至原告收回全部本金止的利息；3、两被告承担本案全部诉讼费用。
被告陈沛荣、林碧英未提交书面答辩意见和证据。
庭审过程中，原告提交如下证据，证据A1借款协议书，证明被告借款的事实；证据A2、建设银行网银转账截图，证明原告支付借款；证据A3、房产证，证明被告已变更房产证至原告名下。
本院认为，被告经本院合法传唤未到庭应诉，亦未提交书面答辩及证据，视为自愿放弃抗辩权利。经审查，原告提交的上述证据，来源合法、内容真实，与本案具有关联性，本院依法予以确认。
根据上述有效证据及当事人庭审陈述，本院确认如下法律事实：被告陈沛荣、林碧英因资金需要，向原告借款。2015年8月16日，原告叶玉燕、陈国伟作为甲方与被告陈沛荣、林碧英作为乙方签订了一份《借款协议书》；约定：乙方因需用现金，需向甲方借款现金计100万元。现双方就借款的期限、利息、担保、解押、处置、违约责任等事项达成如下协议：一、借款期限为2年，自2015年8月16日起至2017年8月15日止。期满双方可另行协商延期。二、借款月利息为二分五厘，于每月的1-3日内支付上个月利息。乙方逾期支付利息超过5个月的，甲方有权要求乙方立即一次性还清全部借款本息并有权立即处置乙方的担保房屋。三、为保证还本付息，乙方自愿提供榕房权证Ｒ字第××号房屋作为借款担保。并全权委托蔡发晖先生将榕房权证Ｒ字第××号房屋以买卖方式过户至叶玉燕、陈国伟名下留存。在乙方还清全部借款本息时，担保房屋以买卖方式过户至乙方名下。两次买卖过户的全部税、费均由乙方全额承担。四、乙方两单元担保房屋已向光大银行金山支行抵押借款131万元，其中100万元已由乙方取得，31万元以存单形式留存在金山支行。担保房屋在过户至甲方名下时，甲方向光大银行金山支行支付100万元现金解押（叶玉燕支付50万元，陈国伟支付50万元），自131万元现金到达金山支行之日起，视同乙方向甲方借款100万元。担保房屋过户至甲方名下后，乙方才可向金山支行取用31万元存单现金。五、乙方逾期付息超过5个月（含逾期支付违约金超过1个月），双方商定榕房权证Ｒ字第××号房屋作价80万元由甲方自行处置，处置款80万元冲抵借款本金。余款20万元（叶玉燕10万、陈国伟10万）由乙方在一个月内偿还本息。甲方自行处置房屋是不论房价上涨或下跌，处置房屋均以80万元冲抵本金。六、在乙方借款期间，榕房权证Ｒ字第××号房屋钥匙交叶玉燕、陈国伟保管，若乙方逾期付息超过5个月时起，自愿立即无条件腾出房屋物品，逾期腾房的，每逾期一日，应向甲方支付占用费200元。七、……。2015年8月17日，原告将1000000元借款连同陈寿珍的借款310000元，通过原告陈国伟的银行账户向被告陈沛荣的光大银行账户汇款1310000元。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告陈沛荣、林碧英向原告叶玉燕、陈国伟借款的事实，有双方签订的《借款协议书》及银行汇款记录为据，事实清楚、证据充分，双方债权债务关系清楚。依照《借款协议书》约定，被告逾期支付利息超过5个月，原告有权要求被告一次性还清全部借款本息。被告借款后已经超过5个月未向原告支付利息，原告诉请被告偿还借款本金200000元，本院予以支持。根据借款合同约定，借款利息为月利率2.5%，现原告调整为按月2%计算利息，是原告自行处分民事权利，且符合相关法律规定，本院予以支持。被告陈沛荣、林碧英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼权利，本院依法予以缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告陈沛荣、林碧英于本判决生效之日起十日内共同偿还原告叶玉燕、陈国伟借款本金人民币200000元并支付利息（以借款本金200000元为基数，按照月利率2%计算，自2015年8月17日起至借款实际还清之日止）。
案件受理费4720元，公告费（凭发票），由被告陈沛荣、林碧英共同负担。被告应负担的诉讼费应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。
审 判 员 黄 淅
人民陪审员 陈 矾
人民陪审员 林 洁
二〇一七年二月十六日
书 记 员 黄文楷
附一：本判决书引用的主要法律条文
1、《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
2、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
附二：执行申请提示
发生法律效力的民事判决、裁定、调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。