安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0103民初7469号
原告：王某1，男，1983年1月9日出生，汉族，自由职业，户籍地安徽省合肥市庐阳区，现租住合肥市蜀山区。
被告:陈某，女，1983年8月20日出生，汉族,职工，住安徽省合肥市庐阳区。
委托诉讼代理人：崔良新，安徽天霖律师事务所律师。
原告王某1与被告陈某离婚后财产纠纷一案，本院于2016年10月19日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王某1，被告陈某及其委托代理人崔良新均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
王某1向本院提出诉讼请求：1.对双方所有的合肥市庐阳区××路××水城××楼××室房屋按50%分割（以房屋评估价为准），房屋价值约1000000元；2.承担本案诉讼、评估费用。事实和理由：原被告于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育一女孩取名王某2。2015年10月28日，原被告经协商达成离婚协议并在婚姻登记部门办理了离婚手续。在办理离婚手续的同时，原被告经协商达成财产分割协议，约定双方所有的合肥市庐阳区××路缤纷南国××水城××室房屋按50%分割，后双方于2015年7月5日又达成补充协议，再次确认对上述房屋按50%进行分割，但由于双方在具体商定如何分割的过程中对分割房屋的具体金额产生不同意见，故发生纠纷。原告为维护自己的合法权益，提起诉讼，请求依法支持原告的全部诉讼请求。
陈某辩称：一、原被告之间2015年10月28日协议离婚，离婚协议是在双方自愿基础上签订的，协议合法有效，并且离婚协议对房产进行分割，案涉房产归被告所有；二、补充协议仅仅是对房屋作出事实说明，被告并无赠与原告房产意思表示，不存在再分割问题，请求法院依法驳回原告诉讼请求。
双方当事人围绕诉讼请求提交了证据，对于双方无异议的证据，即：《离婚协议》、《个人授信及担保协议》及贷款附属信息、《离婚补充协议》、房地产权证、博文房估字（2017）第1183号《房地产司法鉴定估价结果报告》等证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审查认定事实如下：王某1与陈某××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育一女孩取名王某2。王某1与陈某在婚姻关系存续期间共同购置了位于庐阳区××路XX房产一套，该房屋共有情况为按份共有50%，共有权人为陈某。2014年4月，王某1作为授信申请人与招商银行合肥高新开发区支行签订了《个人授信及担保协议》，向招商银行合肥高新开发区支行贷款48万元，并以上述共有房产作为抵押担保，王某1与陈某均在《个人授信及担保协议》上“抵押人”一栏签名。2015年10月28日，王某1与陈某在合肥市庐阳区民政局办理了离婚手续并签订《离婚协议》一份，该协议载明，“一、男女双方自愿离婚；二、双方于××××年××月××日生育一女孩，取名王某2，由女方抚养，男方每月支付壹仟捌佰元抚养费，支付至小孩二十周岁；三、位于庐阳区××路缤纷南国××水城××室房产（房地权证合庐字第××号）归女方所有；四、双方婚姻期间无共同债权债务；……”。当日，王某1与陈某另行签订《协议》一份，载明：“经协商，王某1、陈某达成共识，于2016年10月28日一年为限，到期分割财产（元一滨水城X幢XX房产）”。2016年7月5日，王某1与陈某经过协商，关于财产分割、债务分割签订了《离婚补充协议》一份，该协议约定，“1、男女各持房产50%，与7月7日12点前男方给出转让条件，以书面形式告知；2、婚内债务：招商银行房屋抵押贷款48万元，年利率7%，月利息3500元/月，本金至今未还，贷款剩余期限2年10个月；3、个人债务：……；4、争议债务：……。双方在冷静清楚的情况下认可以上条款:房产男女方各持50%，婚内债务各占50%，个人债务男方负责，争议债务女方举证后男方认可负责，此协议为离婚后最终协议”。但此后，王某1与陈某未能就涉案房产的转让条件达成一致，王某1遂诉至本院。
另查明，陈某于2016年9月2日、10月28日归还王某1所欠招商银行贷款本息122520.42元；王某1于2017年2月23日归还所欠招商银行贷款本金14500元，截至2017年3月21日，王某1名下在招商银行尚欠贷款本金为345500元及利息10333.94元。
又查明，根据王某1的申请，本院依法委托博文房地产评估造价集团有限公司对庐阳区××路缤纷南国××一.滨水城X幢XX房产的市场价值进行了价格评估，根据博文房估字（2017）第1183号《房地产司法鉴定估价结果报告》，涉案房产总价为230.61万元，房地产单价18104元/㎡。
本院认为，案涉庐阳区××路缤纷南国××一.滨水城X幢XX房产系王某1与陈某婚姻关系存续期间所购置的夫妻共同财产。王某1与陈某在民政部门签订了《离婚协议》，对解除婚姻关系、子女抚养及财产分割进行了约定，并办理了离婚登记手续，该《离婚协议》具有民事合同的效力，对双方当事人具有法律约束力。及至2016年7月5日，案涉房产尚未按照《离婚协议》的约定全部过户至陈某名下，可见双方当事人在民政部门签订的《离婚协议》尚未履行完毕；王某1与陈某此时签订了《离婚补充协议》一份，在《离婚补充协议》中对双方婚姻关系存续期间的财产分割及共同债务的承担进行了明确约定，应当视为该《离婚补充协议》系对双方当事人在民政部门签订的《离婚协议》中关于财产分割及共同债务条款的变更，该《离婚补充协议》系双方当事人协商一致的结果，且未违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。陈某辩称《离婚补充协议》系赠与合同的性质，其可以随时撤销赠与，但因陈某尚未取得涉案房屋的全部产权；且该《离婚补充协议》对夫妻共同债务进行了约定，并不是将涉案房产50%份额无偿给予王某1，故陈某的该项辩称理由没有法律依据，本院不予采信。王某1依据《离婚补充协议》要求对案涉庐阳区××路缤纷南国××一.滨水城X幢XX房产进行分割符合法律规定，本院予以准许。
《离婚补充协议》明确约定了“房产男女方各持50%，婚内债务各占50%”，因王某1与陈某的婚生女王某2由陈某抚养，且陈某在离婚后一直带着孩子居住在涉案房屋内，为照顾女方及孩子的权益，故本院确定涉案房产归陈某所有，由陈某给予王某1房屋折价补偿款。根据《房地产司法鉴定估价结果报告》，涉案房产总价为230.61万元，陈某应当支付王某1房屋折价补偿款为115.305万元。因涉案房产抵押于招商银行用于贷款480000元，该债务为夫妻共同债务，王某1与陈某各应承担50%；现涉案房产归陈某所有，故王某1应承担的该项债务本息由陈某负责偿还，并从陈某应当支付王某1的房屋折价补偿款中予以扣除。经本院核算，扣减王某1未偿还的银行借款本金225500（已偿还借款本金14500元）及利息，陈某应当支付王某1房屋折价补偿款为878633元。
综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、第四十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定，判决如下：
一、庐阳区颍上路缤纷南国元一.滨水城X幢XX房产归被告陈某所有；该房产抵押于招商银行合肥高新开发区支行尚未偿还的贷款本息由被告陈某负责偿还。
二、被告陈某于本判决生效之日起三十日内支付原告王某1房屋折价补偿款878633元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25200元减半收取为12600元，由原告王某1与被告陈某各自负担6300元。评估费4340元，由原告王某1负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 朱 江
二〇一七年四月二十四日
书记员 刘晴旸
附：本案适用法律条文
1、《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
3、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证明不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。