新疆维吾尔自治区阜康市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）阜民初字第478号
原告：李某某，男，汉族，2006年11月28日出生，住阜康市。
法定代理人：张某某，女，汉族，1983年1月5日出生，系原告的母亲。
委托代理人：罗进，阜康市城市法律服务所法律工作者。
被告：赖某某，女，汉族，1952年9月15日出生，住阜康市。
委托代理人：杨志萍，新疆博达律师事务所律师。
原告李某某与被告赖某某法定继承纠纷一案，本院于2015年4月3日受理后，因该案需要以（2015）阜民初字第624号案件的审理结果为依据而中止审理，该判决已生效中止情形消失。同年6月16日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的法定代理人张某某及其委托代理人罗进与被告赖某某及其委托代理人杨志萍均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2010年1月27日，李某将位于阜康市××砖木结构房屋带院落一套，与新疆方达房地产开发有限公司签订了拆迁补偿安置协议，约定：李某将408.92平方米砖木结构房屋置换新疆方达房地产开发有限公司新建楼房3套、门面房3间面积为327.1平方米。新疆方达房地产开发有限公司现将置换的楼房及门面房交付给被告享有和占用。李某于2015年1月18日因病去世，经查证其生前还经营了一辆新B××翻斗车，已被被告以13万元的价格转让给他人。李某与张某某有一婚生子李某某，现年9岁由其母亲张某某抚养。2013年1月5日，李某与张某某在民政局协议离婚。李某去世后，其遗产全部被其母亲占有。为维护原告的合法权益，诉至法院请求判令：1、以李某某的父亲名义置换的位于阜康市××（约250平方米左右）、门面房3间（面积约为77平方米左右）及新B××车辆一台等全部遗产的一半约1000000元归原告所有。2、本案诉讼费及邮寄费均由被告承担。
被告辩称：原告请求的三套住宅、三间门面及车辆一台不成立。这些置换的房屋是被告和丈夫的，与李某无关，继承不成立；原告的母亲与李某离婚后，在生病期间出卖了车辆用于治病；李某某的父亲签订的安置补偿协议书是代理行为，不能说明财产归其所有，请求法院驳回原告的诉讼请求。
原告为支持其诉讼请求向本院提交了如下证据：
（一）常住人口登记卡、阜康市民政局婚姻登记处证明、离婚协议书各一份，证实原告李某某系李某与张某某的婚生子。
经质证，被告对前两份证据无异议，对离婚协议书中的财产处理有异议，认为离婚不能处分不属于自己的财产。
本院对该组证据的真实性、合法性予以确认，对待证事实的关联性综合认定。
（二）居民死亡医学证明（推断）书一份，证实2015年1月18日，李某因肝癌去世。
被告对该证据无异议。
本院对该证据的真实性、合法性及待证事实的关联性均予以确认。
（三）阜康市城关镇四十户村民委员会证明一份，证实李某的宅基地与父母的宅基地在一起，诉争的宅基地有李某的份额，该宅基地已被新疆方达房地产开发公司征收。
被告对该证据不认可，证据来源于四十户村委会，但具体经办人不明确；宅基地登记证上载明的是被告及其丈夫，与李某无关。
本院认为该证据缺少必要的形式要件，不能客观反映待证事实，故对该证据不予认可。
（四）阜康市人民法院（2015）阜民初字第624号民事判决书一份，证实李某与新疆方达房地产开发公司签订了拆迁置换协议，实际置换的房屋面积是327.1平方米，确定现在以李某名义签订的置换协议实际置换了1套门面房39.3平方米，1套门面房67.28平方米，1套门面房74.1平方米。
被告认为该判决书中确认了李某只是替其母亲签订协议的代理人，而房产不是李某的。
因该判决系本院作出且已经生效，故本院予以确认。
（五）拆迁补偿安置协议书、四十户村北棚户区改造置换明细表、补充协议各一份，证实李某于2010年1月27日与新疆方达房地产开发有限公司签订了开发补偿安置协议，置换面积为327.1平方米，门面3套。
被告对该组证据的真实性无异议，认为李某是代理行为，财产属于被告。
本院对该组证据的真实性、合法性予以确认，对待证事实的关联性综合认定。
（六）拆迁置换面积表一份，证实目前置换房屋90.97平方米的住房一套及面积为39.3平方米、67.28平方米、74.1平方米门面三间。
被告表示明细表中90.97平方米的住房及39.3平方米、67.28平方米两间门面是被告的，74.1平方米门面房是李某的兄弟的。
本院对该证据的真实性、合法性予以确认，对待证事实的关联性综合认定。
（七）阜康市亨通运输公司证据一份，证实挂靠车辆新B-××原车主李孟全，现车主曹飞元，2015年3月18日由李某之兄办理转让手续。
被告对该证据无异议。
本院对该证据的真实性、合法性及待证事实的关联性均予以确认。
（八）阜康市人民医院住院病史总结一份，证实车辆出卖110000元用于给李某治病。
被告对证明的问题有异议，认为不是放弃治疗。
本院对该证据的真实性、合法性予以确认，对待证事实的关联性综合认定。
被告为支持其抗辩意见，向本院提交如下证据：
（一）宅基地使用证一份，证实阜康市城关镇××宅基地是村委会分给被告的，1987年建房，1992年颁发的证书。
经质证，原告不认可，认为诉争的四十户村10号宅基地证书载明人口为7人，该证据不能证明四十户村10号的宅基地。
本院对该证据的真实性予以确认，对合法性及待证事实的关联性综合认定。
（二）阜康市人民法院（2015）阜民初字第624号民事判决书、拆迁补偿安置协议书、四十户村北棚户区改造置换明细表、补充协议各一份，证实1987年宅基地与征收的新村路10号属于一处，李某替其母亲签订拆迁补偿安置协议，置换的财产除了74.1平方米的门面房是李某的哥哥的，其它均属被告。
原告对该组证据的真实性无异议，对关联性有异议，认为624号判决书认定李某确系表见代理，但并没有记载财产属于被告所有，李某确系××房屋的所有权人，期间补偿款分别由李某领取，在李某去世后才由被告领取，故房产应属于李某与被告共同所有。
本院对该证据的真实性、合法性予以确认，对待证事实的关联性综合认定。
（三）离婚协议书一份，证实张某某与李某于2005年6月20日登记结婚，2013年1月5日离婚，离婚时约定一辆八平车归男方所有，80000元债务由男方偿还。新村路房屋已经征收，所有权人是被告。李某与张某某离婚时，处分了被告的财产。
经质证，原告对证据的真实性无异议，对关联性有异议，认为证明的问题无法在该协议书中反映。
本院对该证据的真实性、合法性予以确认，对待证实的关联性综合认定。
（四）新疆医科大学第一附属医院出院证明、居民死亡医学证明（推断）书各一份，证实李某于2015年1月18日因肝癌去世，间接证明被告为李某治病无能为力。
原告对该组证据真实性无异议，认为证明的问题无法在该证明中反映。
本院对该证据的真实性、合法性予以确认，对待证实的关联性综合认定。
根据庭审中，原、被告举证、质证及本院认证，并结合双方当事人的陈述，本院确认以下法律事实：
原告李某某（2006年11月28日出生）系李某、张某某的婚生子。2013年1月5日，李某、张某某协议离婚，约定：“阜康市××房屋已征购，征购一套90平米楼房（房屋未竣工，未办理房产证）、八平车一辆，归男方所有。双方债务8万元，由男方偿还，与女方无任何责任。”李某于2015年1月18日去世。2015年3月20日，新B-×××八平车由李某的哥哥以110000元进行了转让。
另查明：2010年1月27日，李某与新疆方达房地产开发有限公司签订了一份《拆迁补偿安置协议书》，对位于阜康市城关镇四十户村新村路10号院落进行拆迁补偿安置。置换了一套面积为90.97平方米的住房、三间面积分别为39.3平方米、67.28平方米、74.1平方米的门面房。李某的行为符合表见代理，事后得到其母亲赖某某的追认。
又查明：位于阜康市城关镇××宅基地的户主是李某的父亲（于1997年因病去世），与原告赖某某系夫妻关系，共生育四个子女：李某甲、李某乙、李某丙、李某。
本案争议的焦点：1、置换的位于阜康市××住宅楼3套及门面房3间能否作为遗产？2、离婚协议中约定的财产能否作为遗产处理？
本院认为：法律规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案中，原、被告争议的位于阜康市城关镇××院落，拆迁后置换了位于××小区住宅楼3套、门面房3间。根据庭审查明的事实来看，本院认为该院落属于李某的父母及子女共同共有。在双方均没有证据证实诉争的房屋归其一方的情况下，根据本院（2015）阜民初字第624号已生效的民事判决书认定的事实及日常生活经验法则，李某与张某某协议离婚中约定的90平米楼房，视为不动产共有人协商处理的结果，置换的位于阜康市××的房屋属于李某的个人财产。
诉争的新B-××八平车一辆。李某去世后，该车辆由李某的哥哥以110000元的价格进行了转让。原告的法定代理人对此无异议，但认为110000元应按遗产分割。被告抗辩意见认为车辆出让款110000元已支付李某治病的花费，并欠下外债415000元。本院认为，继承遗产应当清偿被继承人的依法应当缴纳的税款和债务。根据离婚协议书的内容可以确定李某离婚后尚有80000元债务，但该笔债务在李某生前已经清偿，被告现有的证据不能充分证明李某生病期间的花费或因治病的借款，故不予认定。因此车辆出让款110000元应作为李某的遗产。
综上，根据继承法的相关规定，李某去世后，留下的位于阜康市××的一套房屋及新B-××八平车的转让110000元应作为遗产，由本案的原、被告作为第一顺序继承人继承。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条第一款第一项、第十三条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、位于阜康市××的房屋由本案的原告李某某与被告赖某某各继承1／2的份额；
二、原告李某某、被告赖某某共同继承新B-×××车辆转让款110000元，由被告赖某某于本判决生效之日起30日内给付原告李某某现金55000元，在李某某年满18周岁以前，以上财产由其法定代理人张某某代为管理；
三、驳回原告李某某的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6900元，其他诉讼费用80元，合计6980元由原告李某某承担4140元，被告赖某某承担2840元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于昌吉回族自治州中级人民法院。
审判员 刘晓青
二〇一五年六月二十一日
书记员 周建业