天津市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）二中民一终字第0228号
上诉人（原审被告）吴一X。
委托代理人任X，天津诺信律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）赵XX。
委托代理人牛XX，天津汇川律师事务所律师。
上诉人吴一X因离婚纠纷一案，不服天津市河东区人民法院于2012年2月22日受理，2013年12月5日作出的（2012）东民初字第1170号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年2月24日受理后，依法组成合议庭，并于2014年3月25日公开开庭审理了本案。上诉人吴一X及其委托代理人任X，被上诉人赵XX及其委托代理人牛XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院查明，原、被告1979年夏季经人介绍相识，1981年11月11日登记结婚。1982年9月5日婚生一女吴XX，已成年。婚后因生活琐事发生矛盾。原告曾于2011年4月诉至法院要求与被告离婚，天津市河东区人民法院以（2011）东民初字第2080号判决书判决驳回其诉讼请求。现原告以双方分居多年，夫妻感情早已破裂为由再次起诉要求与被告离婚，庭审中，被告考虑家庭的完整，不同意离婚。天津市河东区人民法院（2011）东民初字第2080号民事判决书查明原告自2010年初起未回家居住，双方分居。后原、被告均无再同居的陈述。本案经庭审调解，双方各执己见，未果。
经被告申请，法院查询了在本市农行、建行、中行、工行招行开户收支明细各一份；调取了中山市农村信用合作联社三乡信用社个人楼宇贷款明细一份及天津市国土资源和房屋管理局出具的本市河北区平安街南段西侧XX里2-11-501、601号房屋登记档案的有关材料复印件。原、被告婚后购置原告赵XX名下坐落本市河东区XX园5-4-102房屋一套，现该房由被告和其子女居住；双方婚后由被告吴一X承租坐落本市和平区XX道111-1号3门208-210公产房屋，该房现由被告母亲居住；原告赵XX以个人名义于2011年购买坐落广东省中山市三乡镇XX大道2号XX庭院16幢502号商品房一套，该房现空置。该房尚欠银行贷款及利息554406.30元。上述房屋经天津市志信房地产土地评估有限公司评估市场价格分别为：119.6万元，55.5万元，79万元。庭审中，双方对上述房屋的评估价值及上述XX庭院16幢502号商品房的尚欠贷款及利息均表示认可。
经查询的原告赵XX在本市银行个人开户收支明细账目如下：农行共计存入502万余元；建行共计存入6万余元；中行共计存入70万余元；工行共计存入25万余元；招商银行存入80元。上述各银行款项经支出所剩余额共计1200余元。
原告赵XX诉请：要求与被告离婚，并诉请婚后共同财产依法分割。
原审法院认为，原、被告虽系自主婚姻，但婚后未注意夫妻感情的培养，尤其是双方发生矛盾后自2010年开始分居至今，足以说明原、被告已无和好的可能性，夫妻关系名存实亡，现原告要求离婚，符合法律规定的离婚情形，依法准予。关于原告主张分割婚后所有和承租的房屋问题，因经查实三套房屋均是双方在夫妻关系存续期间购买和承租之房，属夫妻共同财产，应平等分割。考虑目前原、被告及子女的居住情况，判决房屋的归属后减去房屋的尚欠贷款及利息，对差价部分应予分割为宜；关于被告陈述原“XX草堂”（现XX阁文具用品商店）古玩店的归属问题，因上述商店系个体经营，现负责人为赵XX，涉及案外人，被告若坚持自己主张，可另行诉讼，不宜在此案中进行财产分割；对于被告主张分割原告名下银行存入款项（600余万元）和支出另购本市河北区平安街南段西侧XX里2-11-501（现石XX名下）、2-11-601号（由赵二X转卖赵XX）的两套房产。因原告上述银行存、支出款项，原告主张是为其兄经营古玩店的收、支账，其兄加以证明。被告尚无充分证据证实其主张系夫妻共同财产，且上述部分款项用于上述两套房屋的支出又已另诉，故本案不作确认，待被告有足够的证据证明其主张时，可依法另行主张其权益；对于圆桌、床、冰箱等家庭生活用品财产和原告放弃估值的物品，双方在庭审中达成了自行解决的一致意见，不违反法律规定，应准允。对于房屋估值鉴定费，因系双方对房屋现值所产生的异议，应各半承担。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条第一款之规定，判决：一、准原告赵XX与被告吴一X离婚；二、原告赵XX名下坐落广东省中山市三乡镇XX大道2号XX庭院16幢502号商品房一套归原告赵XX所有，该房尚欠贷款及利息由原告赵XX偿还；被告吴一X名下承租坐落天津市和平区XX道11-1号3门208-210公产房变更为原告赵XX承租使用，原告赵XX名下坐落天津市河东区XX园5-4-102号房屋归被告吴一X所有；上述判决两方房屋差价款385406.30元的50%，即192703.15元，被告吴一X于本判决生效后60日内给付原告赵XX，同时被告吴一X负责腾交坐落天津市和平区XX道11-1号3门208-210房屋，上述房屋办理变更过户手续时双方互相协助，所需费用按照房管部门的规定交纳，双方各半承担；三、驳回被告的其他诉讼请求。案件受理费10200元，原、被告各承担5100元；估值鉴定费12215元，原、被告各承担6107.50元。
上诉人吴一X不服原审判决，上诉至本院。请求维持原判第一项，撤销原判第二、三项，改判被上诉人赵XX与上诉人吴一X名下全部夫妻共同财产均归上诉人吴一X所有；一、二审诉讼费均由被上诉人承担。主要理由：一审判决事实认定不清，法律适用错误，被上诉人赵XX对其于2011年私自购买坐落于广东省中山市三乡镇XX大道2号XX庭院16幢502号商品房的行为一直进行隐瞒，其行为完全符合《婚姻法》第47条关于“婚内隐瞒、转移夫妻共同财产”的相关规定。被上诉人还利用其一直经营古玩店且一直掌管夫妻共同财产的优势，在婚姻存续期间内大量隐瞒、转移夫妻共同财产。被上诉人在2010年10月20日分别以赵二X、石XX名义从被上诉人其个人账户内向天津市建设投资有限公司支付了购买河北区XX里2-11-501、2-11-601号两套房产的首付款等费用。基于被上诉人严重隐瞒、转移夫妻共同财产行为，应判决被上诉人无权分割夫妻共同财产。原审判决遗漏上诉人提供的广东省中山市房管局出具的房产登记备案信息资料及天津市南开区工商局出具的“XX草堂”古玩店相关登记资料等证据，该证据证明被上诉人隐瞒购买广东房产的事实及经营以吴一X名义开设的个体工商户“XX草堂”古玩店。原审法院调取的被上诉人名下银行流水信息证明上诉人与被上诉人夫妻关系存续期间内，上述账户内的现金流水为上诉人与被上诉人夫妻共同财产。二审庭审中上诉人表示上诉人与被上诉人名下全部夫妻共同财产包括广东省中山市三乡镇XX大道2号XX庭院16幢502号、天津市和平区XX道11-1号3门208-210、天津市河东区XX园5-4-102号房屋。对于被上诉人名下的银行流水存款不再主张权利。
被上诉人赵XX答辩称，请求驳回上诉，维持原判。
本院经审理查明的事实与原审查明的事实一致。
本院认为，上诉人与被上诉人虽系自主结婚，但婚后因故发生矛盾，现双方均同意离婚，说明双方之间的感情确已破裂，原审法院判决准予双方离婚是正确的，本院予以维持。现双方对于夫妻共同财产问题存在争议。上诉人主张因被上诉人隐瞒财产，因此讼争的三处房产即广东省中山市三乡镇XX大道2号XX庭院16幢502号、天津市和平区XX道11-1号3门208-210、天津市河东区XX园5-4-102号房屋均为上诉人所有。关于上诉人主张被上诉人赵XX于2011年私自购买坐落于广东省中山市三乡镇XX大道2号XX庭院16幢502号商品房的行为，符合《中华人民共和国婚姻法》第47条关于“婚内隐瞒、转移夫妻共同财产”的相关规定，该房屋被上诉人无权分割，应为上诉人所有一节。因被上诉人购买该房屋时双方正在分居期间，并非是故意没有告知上诉人该事实，因此对于上诉人该主张，本院不予支持。故上诉人主张被上诉人隐瞒夫妻共同财产请求将广东省中山市三乡镇XX大道2号XX庭院16幢502号、天津市和平区XX道11-1号3门208-210、天津市河东区XX园5-4-102号房屋均归上诉人所有的上诉请求，本院不予支持。关于上诉人主张被上诉人名下银行现金流水为上诉人与被上诉人夫妻共同财产予以分割问题。因原审判决认定该款为案外人所有，并且上诉人亦表示对此财产不再主张权利。故该上诉人该请求，本院不予审理。关于上诉人主张被上诉人在婚姻存续期间内大量隐瞒、转移夫妻共同财产，在2010年10月20日分别以赵二X、石XX名义购买河北区XX里2-11-501、2-11-601号两套房产的问题。因该事实上诉人已经在法院另行提起诉讼，本案不予审理。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予维持。上诉人的上诉理由缺乏事实及法律依据，其上诉请求依法不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费3150元，由上诉人吴一X负担。
本判决为终审判决。
审判长 许素梅
审判员 李 铁
审判员 周金钟
二〇一四年五月二十一日
书记员 王玉晓
速录员 郭光光