重庆市巴南区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0113民初15933号
原告：重庆巴南浦发村镇银行股份有限公司，住所地重庆市巴南区鱼洞巴县大道102号，统一社会信用代码91500113699259760E。
法定代表人：张翔，行长。
委托诉讼代理人：孙磊，女，1987年12月16日出生，汉族，公司员工,住重庆市巴南区。
被告：张婷婷，女，1989年5月16日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。
被告：重庆鹰潭湖生态农业开发有限公司，住所地重庆市江津区几江街道滨江路西段28号荣华大厦C栋1号,统一社会信用代码91500116MA5U564Y00。
法定代表人：张婷婷。
被告：重庆乾象畜禽养殖有限公司，住所地重庆市江津区龙华镇燕坝村二组，统一社会信用代码91500116671030104J。
法定代表人：王铃。
被告：王铃，男，1965年9月2日出生，汉族，住重庆市江津区。
被告：刘先芳，女，1968年1月27日出生，汉族，住重庆市江津区。
被告：阙飞，男，1984年1月29日出生，汉族，住重庆市江津区。
原告重庆巴南浦发村镇银行股份有限公司（以下简称巴南浦发银行）与被告张婷婷、重庆鹰潭湖生态农业开发有限公司（以下简称鹰潭湖公司）、重庆乾象畜禽养殖有限公司（以下简称乾象公司）、王铃、刘先芳、阙飞金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月1日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告巴南浦发银行的委托诉讼代理人孙磊到庭参加诉讼。被告张婷婷、鹰潭湖公司、乾象公司、王铃、刘先芳、阙飞经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告巴南浦发银行向本院提出诉讼请求：1.请求判决张婷婷立即向原告返还借款本金9000000元；2.请求判决张婷婷立即向原告支付期内利息60455.28元［以9000000元本金为基数，自2017年7月20日起至2017年8月29日（含2017年8月29日），按照年利率7.5003%的标准］；3.请求判决张婷婷立即向原告支付期罚息168750元［以9000000元本金为基数，自2017年8月31日至2017年10月29日（含2017年10月29日），按照年利率11.25%（逾期罚息为原利基础上浮50%）的标准计算］；4.请求判决张婷婷立即向原告支付未按时支付期内利息60455.28元的复利（以未按时支付的期内利息60455.28元为基数，自逾期之日即2017年8月31日起，按照年利率11.25%计收至付清之日止）；5.请求判决张婷婷立即向原告支付逾期罚息（以9000000元本金基数，自2017年10月31日起，按照年利率11.25%计算至全部款项付清之日止），对不能按时支付的逾期罚息，按照年利率11.25%计收复利；6.请求判决张婷婷立即向原告支付违约金450000元（计算方式：借款本金9000000元×5%）；7.请求判决原告对被告阙飞名下的位于江津XX**中路X幢X层XX号的商业用房拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；8.请求判决被告鹰潭湖公司、乾象公司、王铃、刘先芳对张婷婷的上述第一至第六项债务承担连带清偿责任；9、本案诉讼费、保全费等以及实现债权的其他费用均由各被告连带共同承担。事实和理由：2016年9月22日，被告张婷婷与原告签订《个人授信合同》，约定原告向被告张婷婷提供9000000元授信额度，使用期限从2016年9月27日至2019年9月26日。同日，原告与被告鹰潭湖公司、乾象公司、王铃、刘先芳分别签订《最高额保证合同》，约定被告鹰潭湖公司、乾象公司、王铃、刘先芳对被告张婷婷个人授信协议项下的全部债务提供连带保证责任。被告刘先芳出具《关于同意执行共同财产的承诺函》，同意处分共同财产。同日，原告亦与被告阙飞签订《最高额抵押合同》，约定被告阙飞以其名下的厂房为被告张婷婷个人授信协议下的全部债务向原告提供抵押担保。2016年9月28日，被告张婷婷与原告签订《个人借款合同》，约定原告向被告张婷婷提供贷款人民币9000000元，期限2年，利息按月结息，2017年9月21日前返还本金3000000元，剩余6000000元到期返还，贷款年利率为放贷日的贷款基准年利率上浮57.9%。如未按期还款，应自逾期之日起支付逾期罚息和复利，并承担借款本金5%的违约金。逾期罚息以未还本金为基数按贷款利率上浮50％计收，复利按逾期罚息利率以未付利息为基数按日计收。上述合同签订完毕后，原告按约于2016年9月28日发放贷款9000000元，执行年利率7.5003%，每月20日为付息日。2017年8月20日，被告张婷婷未按时足额支付利息。2017年9月21日，被告张婷婷未按约返还借款3000000元。原告多次要求被告支付以上款项未果，遂向被告宣布借款提前到期，并要求立即全部返还借款并支付利息、复利、罚息等款项。现被告仍未还款，原告遂起诉来院，请求判如所请。
被告张婷婷、鹰潭湖公司、乾象公司、王铃、刘先芳、阙飞未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
本案原告巴南浦发银行围绕诉讼请求依法提交了《个人授信合同》、《最高额保证合同》四份、《最高额抵押合同》、《不动产登记证明》、房屋权属证书、《个人借款合同》、借款凭证、欠款帐户明细、借款提前到期通知书、EMS快递单及查询回执、转款凭证、贷款资金支付审查表、（2017）渝0113执保997号之一裁定书，被告鹰潭湖公司、王铃、刘先芳、阙飞未到庭对以上证据发表质证意见，本院对前述证据审查后予以确认，并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：被告王铃与被告刘先芳系夫妻关系。2016年9月22日，原告巴南浦发银行与被告张婷婷签订《个人授信合同》，约定原告巴南浦发银行向被告张婷婷提供9000000元授信额度总额，授信额度适用期限从2016年9月27日至2019年9月26日。同日，被告鹰潭湖公司、乾象公司分别通过股东会决议，同意为被告张婷婷向原告巴南浦发银行申请的贷款9000000元提供连带责任保证。嗣后，原告巴南浦发银行与鹰潭湖公司、乾象公司、王铃、刘先芳签订《最高额保证合同》，约定与鹰潭湖公司、乾象公司、王铃、刘先芳为被告张婷婷在个人授信合同下的债务提供连带责任保证担保。保证范围为主债权、利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而产生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），被担保主债权为债权人在自2016年9月27日至2019年9月26日止的期间内与债务人办理各类金融资产所发生的债权，以及双方约定的在先债权（如有），主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币9000000元为限，保证人在合同中填写的地址即为通知送达地址，任何书面通知只要发往该地址即视为送达。
同日，原告巴南浦发银行与被告阙飞签订《最高额抵押合同》，约定被告阙飞以其名下的位于重庆市江津区XXXX中路X幢X层XX号的房屋为被告张婷婷个人授信协议项下的全部债务提供抵押担保，担保人在合同中填写的地址即为通知送达地址，任何书面通知只要发往该地址即视为送达。该《最高额抵押合同》的末页附有案外人李静出具的《关于同意执行共同财产的承诺函》，书面同意抵押合同的签署及履行，认可债权人有权依据抵押合同执行阙飞、李静夫妻二人的共同财产。
2016年9月27日，原告巴南浦发银行与被告阙飞就重庆市江津区XXXX中路X幢X层XX号房屋（203房地证2015字第XXXXX号）于重庆市江津区国土资源和房屋管理局办理了不动产抵押登记。
2016年9月28日，原告巴南浦发银行与被告张婷婷签订《个人借款合同》，约定该合同为《个人授信合同》的组成部分，借款金额9000000元，借款期限2年，预计为2016年9月28日至2019年9月27日，具体期限以借据（借款凭证）记载的日期为准。第一年应返还借款3000000元，利息按月计付利息，每月20日为支付利息日。贷款利率为贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率上浮57.9%，签订合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为4.75%，实际执行年利率为7.5003%。借款人未按合同约定按时足额支付贷款利息的构成违约，贷款人有权宣布借款提前到期，要求立即全部归还，有权计收罚息和复利。罚息自上述行为发生之日起计收至清偿全部贷款本息为止，逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。借款人未依合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救措施或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人负担。借款人在合同中填写的地址即为出借人、借款人同意的通讯地址或送达地址，任何书面通知只需发往该地址即视为送达。
同日，原告巴南浦发银行向被告张婷婷发放贷款9000000元，被告张婷婷向原告巴南浦发银行出具借据，确认向其借款9000000元。
2017年8月20日，被告张婷婷未按约足额支付2017年7月20日至2017年8月20日利息，尚欠付利息43579.61元。原告多次要求被告按约支付利息未果，遂于2017年8月30日按照合同约定的地址向六被告邮寄《贷款提前到期通知书》，宣布被告张婷婷的9000000元贷款于2017年8月30日提前到期。被告鹰潭湖公司、乾象公司、王铃、刘先芳、阙飞于2017年9月1日签收了邮件，向张婷婷邮寄的邮件于2017年9月2日退回。2017年9月27日，被告张婷婷未按约返还借款3000000元。
2017年9月5日，原告巴南浦发银行向重庆市巴南区人民法院提出诉前财产保全申请。2017年9月26日，重庆市巴南区人民法院作出（2017）渝0113执保997号之一执行裁定书。原告巴南浦发银行交纳诉前财产保全费5000元。
本院认为，原告巴南浦发银行与被告张婷婷签订的《个人授信合同》、《个人借款合同》以及与被告鹰潭湖公司、乾象公司、王铃、刘先芳签订的《最高额保证合同》，与被告阙飞签订的《最高额抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，符合法律规定，合同合法有效。关于原告巴南浦发银行主张的诉讼请求，本院逐一评述如下：
关于原告巴南浦发银行要求被告张婷婷偿还借款本金9000000元及截至2017年8月30日的利息60455.28元的诉讼请求，《中华人民共和国合同法》六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定期限返还借款。”本案中，原告巴南浦发银行已按照合同约定履行出借义务，被告张婷婷未履行支付贷款利息的义务，已构成违约，原告巴南浦发银行有权依据合同约定宣布贷款立即到期，要求被告张婷婷应于收到贷款提前到期的通知后立即清偿贷款本息及相关费用，并承担原告巴南浦发银行为实现债权而实际发生的全部费用。关于借款合同的提前到期日，原告巴南浦发银行按约定的地址向被告张婷婷邮寄了通知，虽然该通知书被退回，但是按照合同约定退回之日应视为送达，故借款合同提前到期日应为2017年9月2日。现原告巴南浦发银行主张被告张婷婷返还借款本金9000000元，并支付截止至2017年8月30日的利息60455.28元的诉讼请求，系其权利的自由处分，本院予以支持。
关于原告巴南浦发银行要求被告张婷婷向其支付罚息（包括原告诉请中的“逾期罚息”）的请求，借款合同明确约定“借款人未按本合同明确约定日期归还贷款本金或利息的，贷款人有权按本合同第12.12条约定的逾期罚息利率计收罚息；……罚息自上述行为发生之日起按罚息利率计收，直至清偿全部贷款本息为止”和“12.12本合同项下的罚息利率为：（1）逾期贷款罚息的逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款利率加收50%执行；……”，故原告巴南浦发银行主张在借款利率年利率7.5003%的基础上上浮50%即年利率11.25%计算罚息，符合借款合同的约定，本院对此予以确认。原告主张罚息的基数9000000元、罚息起算日为2017年8月31日，本院审查后认为如以9000000元为基数计算罚息，起算日应为借款还款期限提前到期次日即2017年9月3日，故对原告巴南浦发银行要求被告张婷婷支付罚息（以9000000元为基数，自2017年8月31日至借款本金9000000元付清之日止，按照年利率11.25%的标准计算）之诉请中的合理部分予以支持。关于原告巴南浦发银行要求被告张婷婷如不能支付逾期罚息，则应按年利率11.25%计付复利之诉请，因原、被告对此并无约定，故本院对该项诉请不予支持。
关于原告巴南浦发银行要求被告张婷婷向其支付期内利息60455.28元复利的请求，借款合同明确约定“逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款利率加收50%执行”和“不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利”，故原告巴南浦发银行主张在借款利率年利率7.5003%的基础上上浮50%即年利率11.25%计算复利，符合借款合同的约定，本院对此予以确认。因此，结合原告之诉请，被告张婷婷应以43579.61元为基数，按年利率11.25%从2017年8月31日起计算至2017年9月2日止；又以60455.28元为基数，从按年利率11.25%从2017年9月3日起计算至60455.28元付清之日止。
关于原告巴南浦发银行要求被告张婷婷给付违约金450000元之诉请，因原、被告对此并无约定，故本院对该项诉请不予支持。
关于原告巴南浦发银行要求被告鹰潭湖公司、乾象公司、王铃、刘先芳为被告张婷婷所负债务承担连带清偿责任之诉请，根据《中华人民共和国担保法》第六条“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为”及第二十一条第一款“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”之规定，被告鹰潭湖公司、乾象公司、王铃、刘先芳分别与原告签订《最高额保证合同》约定为被告张婷婷的9000000元贷款以及利息、罚息等款项提供连带保证责任，故本院对原告要求被告鹰潭湖公司、乾象公司、王铃、刘先芳就被告张婷婷的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，予以支持。被告阙飞重庆市江津区的房屋为被告张婷婷借款提供抵押担保，并进行了抵押登记，原告对担保物享有抵押权，被告张婷婷未清偿债务时，原告对抵押物折价或者变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权。故原告要求对被告阙飞名下位于重庆市江津区的房屋享有优先受偿权的诉讼请求本院予以支持。
被告张婷婷、鹰潭湖公司、乾象公司、王铃、刘先芳、阙飞经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，本院可依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题解释》第十九条、第二十条第一款、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告张婷婷于本判决生效之日起十日内返还原告重庆巴南浦发村镇银行股份有限公司借款本金9000000元；
二、被告张婷婷于本判决生效之日起十日内支付原告重庆巴南浦发村镇银行股份有限公司借款利息60455.28元；
三、被告张婷婷于本判决生效之日起十日内支付原告重庆巴南浦发村镇银行股份有限公司罚息至借款本金付清之日止（从2017年9月3日起以借款本金9000000元为基数，按年利率11.25%计算）；
四、被告张婷婷于本判决生效之日起十日内支付原告重庆巴南浦发村镇银行股份有限公司复利（以43579.61元为基数，按年利率11.25%的标准，从2017年8月31日起计算至2017年9月2日止；又以60455.28元为基数，按年利率11.25%的标准，从2017年9月3日起计算至60455.28元付清之日止）；
五、被告重庆鹰潭湖生态农业开发有限公司、重庆乾象畜禽养殖有限公司、王铃、刘先芳对上述第一项至第五项判决内容承担连带清偿责任；
六、被告重庆鹰潭湖生态农业开发有限公司、重庆乾象畜禽养殖有限公司、王铃、刘先芳在承担清偿责任后，有权向被告张婷婷追偿；
七、如被告张婷婷未能按时履行前述债务，原告重庆巴南浦发村镇银行股份有限公司对被告阙飞所有的位于重庆市江津区XXXX中路X幢X层XX号的房屋（203房地证2015字第XXX**号）折价或者变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权。
八、驳回原告重庆巴南浦发村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39777元、诉前财产保全费5000元，共计44777元，由被告重庆鹰潭湖生态农业开发有限公司、重庆乾象畜禽养殖有限公司、王铃、刘先芳、阙飞负担，此款已由原告重庆巴南浦发村镇银行股份有限公司垫付，五被告应在支付上述款项时一并支付原告重庆巴南浦发村镇银行股份有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审判员 杨锐睿
二〇一七年十一月二十九日
书记员 秦 梅