西安市未央区人民法院民 事 判 决 书（2018）陕0112民初2233号原告陕西永佳建筑安装工程有限公司。住所地：陕西省西安市莲湖区沣惠北路雅逸星座*****室。统一社会信用代码916100007941345011。法定代表人张继华，董事长。委托代理人张宏。被告中十冶集团有限公司。住所地：陕西省西安市碑林区火炬路**号企图时代**层。统一社会信用代码91610000790778692M。法定代表人刘冠胜，董事长。委托代理人张山。委托代理人靖宇东。原告陕西永佳建筑安装工程有限公司与被告中十冶集团有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告法定代表人张继华与委托代理人张宏，被告委托代理人张山、靖宇东均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，被告的中十冶集团有限公司锦绣天下一期工程项目经理部与其签订《建设工程水电安装分包合同》，将被告承建的锦绣天下一期展示区9#楼、14#楼、42#楼、3#楼水电暖项目分包给其施工。其于2012年10月随土建工程全部完工，并配合被告将项目顺利交付业主使用。2013年1月29日，被告对其分包的工程进行决算，确认工程造价104万元；2014年1月16日，被告对其分包的工程签证部分进行结算，确认签证部分为30066元，工程造价合计为1070066元。但截止2012年1月15日，被告仅支付其工程款88万元，余款未付。诉请：被告支付拖欠工程款190066元，并承担自2013年至2017年拖欠工程款的利息；诉讼费由被告承担。被告辩称，原告的结算单没有项目经理于成滨的签字，所以对原告的结算单有异议。其已付款88万元属实，另外其项目部还给付过原告5万元，故已付款应为93万元。在保修期内，原告施工的部分工程需维修，原告未履行维修责任，其另寻他人维修，产生的维修费应由原告承担。经审理查明，2010年10月28日，原告（乙方）与被告的中十冶集团有限公司锦绣天下一期工程项目经理部（甲方）补签订《建设工程水电安装分包合同》，约定：甲方将锦绣天下小区一期工程的水电暖项目以包工包料的方式分包给乙方；主体封顶后，甲方按已完工程量的70%向乙方支付进度款，以后按月进度支付给乙方进度款。工程完工后，经验收合格14天内支付到总工程款的80%。工程竣工验收后90天内，付至结算总额的95%，余5%作为质保金。水电安装质保期两年，供热与供冷系统为两个采暖期，自工程竣工验收合格之日起计算，质保期满无质量问题，甲方在一个月内支付完工程质量保修金；保修期间，乙方在接到维修通知之日后3天内派人维修，否则甲方可委托其它单位或人员维修，发生的费用在保修金内扣除，不足部分仍由乙方承担。被告在合同甲方处加盖了“中十冶集团有限公司锦绣天下一期工程项目经理部”印章，项目经理田栓来签字。原告自合同签订之前即进入工地施工，2011年11月竣工，2012年5月6日整体工程进行了验收，质保期2年，自2012年5月至2014年5月17日到期。截止2012年1月15日，被告共支付原告工程款88万元。2013年1月29日，原、被告进行结算，确认原告完成9#楼、14#楼、42#楼、3#楼水电暖工程造价为104万元，按95%计算，被告应支付原告工程款98.8万元。原告的法定代表人与被告的项目经理田栓来、预算员陈刚均在“工程结算单”上签字。2014年1月16日，原、被告就展示区水电签证部分进行结算，确认原告完成签证部分工程造价30066元。原告的法定代表人，被告的项目经理田栓来、预算员陈刚均在“工程结算单”上签字。两份“工程结算单”的工程款合计1070066元，5%质保金为53503.3元，95%工程款为1016562.7元。庭审中，被告称除支付原告88万元工程款外，另支付原告5万元工程款。但未举证证明。原告仅认可被告支付工程款88万元，否认被告另支付了5万元。此外，被告还提交2014年2月19日至2015年9月的维修指令单等，证明其通知原告维修，原告未予维修，由第三方进行了维修。提出维修费54685.2元应由原告承担的抗辩。其中在2014年5月17日质保期内的维修有：1、14#楼1-601号房主卫下水管漏水，换φ110四通1个、弯头2个、伸缩节3个、直接1个，用工2工日；2、14#楼2-301号房阳台漏水，换φ60弯头1个、地漏1个，维修后做阳台防水及保护层2楼主卧刮白，用工4工日；3、9#楼1-102号房厨房水阀溢水，换DN25截止阀1个，用工0.5工日；4、14#楼2-301号房主卫下水管接岔处漏水，换φ110三通带检查口1个、伸缩节1个、直接1个，用工0.5工日；5、9#楼2-502号房厨房水阀浸水，维修北阳台下水管，换DN25截止阀1个、φ110三通1个、伸缩节2个、直接1个，用工1工日；6、9#楼2-501号户门外公区顶漏水，换φ110直接1个、管子1.5米，维修后做防水及保护层公区顶刮白，用工4工日；7、9#楼1-101号，1单元管井给水管道漏水，101户内被泡，物业抢修支付800元（含材料费），用工4工日。2014年8月5日，9#楼1-101号业主与物业公司、维修中心、施工单位、地产客服签订《维修补偿协议书》，约定由于9#楼1-101号单元管井给水管道漏水，101户内被泡，造成业主损失38471元，由施工单位承担26929.7元，物业公司承担11541.3元。原告坚持在质保期内，其留有维修人员，随叫随到，从未拒绝维修。对被告上述质保期内的维修项目，否认接到过被告的维修通知，认为如果上述维修项目属实，则序号1最多只需1个用工日；序号2、6出现的问题系因防水未做好，属土建问题，与其施工无关；序号7管井给水分为生活给水和消防给水，生活给水管道由其施工，消防给水非其施工范围。其未接到过9#楼1-101号单元管井给水管道漏水抢修通知，水管爆裂是生活给水还是消防给水、以及漏水的原因均不清楚，事后物业公司作出了部分赔偿，该漏水事故应与物业公司有关，故该笔损失赔偿费26929.7元其不承担。至于上述质保期内的维修项目人工费，其与被告签订的合同约定施工的人工费为每个工日39元，被告主张维修人工费每个工日200元-150元不合理。综上，就上述质保期内被告主张的维修费问题，其可以酌情承担1445元。遂变更诉讼请求为：被告支付剩余工程款138066元，并以此款为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算，由被告承担自2012年8月7日至款项付清之日的利息；被告支付质保金50555元，并以此款为基数，由被告承担自2014年6月18日至款项付清之日的利息。经调解，原告要求被告支付工程款及利息22万元，被告仅同意给付原告15万元。双方各执己见，调解无果。上述事实，有《建设工程水电安装分包合同》，“工程结算单”两份，“工程结算申请单”，维修指令单、保修投诉处理单、《维修补偿协议书》等及双方当事人陈述在卷佐证。本院认为，原告与被告的中十冶集团有限公司锦绣天下一期工程项目经理部签订的《建设工程水电安装分包合同》，系双方真实意思表示，内容与法不悖，应为有效。原告依约履行了合同义务。被告的项目经理田栓来代表被告与原告签订的《建设工程水电安装分包合同》，又与原告进行结算，并在两份“工程结算单”上签字确认。原告有理由相信被告项目经理田栓来与其进行的结算，代表了被告。故，两份“工程结算单”应为有效。经双方结算，确认原告施工工程总造价为1070066元。原告依据两份“工程结算单”，要求被告支付拖欠的工程款、质保金，依法应予支持。工程于2012年5月6日验收，按合同约定，被告应于2012年8月7日前向原告支付工程款至95%，逾期不付已构成违约。原告要求按中国人民银行同期贷款利率计算，由被告承担欠款利息，应予支持。按双方结算，95%工程款为1016562.7元，被告已付88万元，还欠136562.7元，利息应计算至判决给付之日。关于5%质保金53503.3元的支付问题，双方对2014年5月17日质保期届满无异议。按合同约定，被告应于2014年6月17日前付清此款，逾期未付，亦已构成违约。原告要求被告支付，并自2014年6月18日起算利息，应予支持。庭审中，原告同意酌情承担维修费1445元，此款从质保金中扣减后，被告应支付原告质保金52058.3元。被告对已支付原告88万元工程款无异议，强调其还支付了原告5万元，但未举证证明，依法不予采信，且原告予以否认。被告提出抗辩，要求从质保金中扣减维修费54685.2元，含质保期内和质保期届满后产生的两部分费用。关于质保期内的部分，有9#楼1-101号业主的赔偿费26929.7元，而被告提交的证据，不足以确认系原告施工的质量问题所致，原告不同意承担。故该笔损失，被告可另案主张。质保期内的其余维修费，原告虽不认可，但已自愿酌情承担了1445元。质保期届满之后的维修费，原告不认可。故被告关于维修费的抗辩，不予采信。被告的项目部不具有法人资格，其民事责任应由被告承担。依据《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百零七条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，最高人民法院《关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告中十冶集团有限公司自本判决生效之日起十五日内给付原告陕西永佳建筑安装工程有限公司工程款136562.7元，并以此款为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算，承担自2012年8月7日至判决给付之日的利息。二、被告中十冶集团有限公司自本判决生效之日起十五日内给付原告陕西永佳建筑安装工程有限公司质保金52058.3元，并以此款为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算，承担自2014年6月18日至判决给付之日的利息。三、驳回原告陕西永佳建筑安装工程有限公司的其余诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4101元（原告已预交），由被告负担，于上述付款时间一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审 判 长  王 琦人民陪审员  贾仙掌人民陪审员  樊魁元二〇一八年六月二十一日书 记 员  叶 娟