甘肃省兰州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘01民初1021号
原告：兰州高科创业投资担保有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区。
法定代表人：彭德平，该公司董事长。
委托诉讼代理人：李沁颖，甘肃法成律师事务所律师。
被告甘肃仲恺商贸有限公司，住所地甘肃省兰州市西固区。
法定代表人：边寅生，该公司总经理。
被告王晓丽，女，1979年10月18日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。
被告马田金，男，1988年10月26日出生，汉族，住甘肃省定西市安定区。
被告王添，女，1983年4月7日出生，满族，住甘肃省金昌市金川区。
被告李青峰，男，1981年10月19日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。
原告兰州高科创业投资担保有限公司（以下简称高科担保公司）与被告甘肃仲恺商贸有限公司（以下简称仲恺公司）、王晓丽、马田金、王添、李青峰借款合同纠纷一案，本院于2017年11月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告高科担保公司的委托诉讼代理人李沁颖，被告仲恺公司法定代表人边寅生到庭参加诉讼。被告王晓丽、马田金、王添、李青峰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告高科担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告仲恺公司向原告偿还代偿款10000000元，并承担违约金26301元（自2017年10月31日暂计算至2017年11月3日，按照月利率2%计算），此后按前述标准计算至代偿款实际清偿完毕之日；2.判令被告仲恺公司、王晓丽、马田金、王添、李青峰共同承担因追索债权产生的律师费200000元；3.判令被告王晓丽、马田金、李青峰就以上债务承担连带清偿责任；4.判令原告高科担保公司对被告王添所有的位于甘肃省金昌市金川区长春路126号金沙御园的7间商铺依法拍卖、变卖后的价款享有优先受偿的权利；5.本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：被告仲恺公司因流动资金需要向兰州银行股份有限公司东兴支行（以下简称兰州银行东兴支行）借款10000000元，约定借款期限12个月，自2016年7月25日至2017年7月24日，利息为同期银行贷款基准利率上浮50%。原告为该笔贷款提供担保，被告仲恺公司、王添与原告签订《反担保抵押合同》，为被告仲恺公司向兰州银行东兴支行借款10000000元向原告提供反担保。被告王晓丽、马田金、李青峰与原告签订《个人无限连带保证责任承诺书》，为前述债务提供连带责任保证担保。兰州银行东兴支行于2016年7月25日向被告仲恺公司发放贷款10000000元，但贷款到期后，被告仲恺公司拒不归还借款本息。兰州银行东兴支行于2017年9月26日向原告发出逾期催收通知书，并于2017年10月31日直接从原告处扣划10000000元，即原告代被告仲恺公司偿还兰州银行东兴支行借款10000000元。根据前述合同约定，被告仲恺公司应返还原告垫付的全部款项，并按原告实际垫付金额的每日0.3‰向原告支付违约金。原告为被告仲恺公司向兰州银行东兴支行的借款提供了担保，被告王添对前述担保提供反担保，担保物为被告王添所有的7间商铺，并办理了抵押登记。根据《反担保抵押合同》的约定，原告代偿后，对抵押物拍卖、变卖或者以该抵押物折价所得价款享有优先受偿权。被告王晓丽、马田金、李青峰对被告仲恺公司应清偿的债务承担连带清偿责任。
被告仲恺公司辩称，1、借款金额实际应为8000000元，因为原告在为借款提供担保时收取了2000000元保证金，到期后原告已经自行扣掉；2、原告主张违约金，就不能再主张利息，违约金与利息不能同时产生，且应当以8000000元为基数计算，原告主张的利息标准过高。
被告王晓丽、马田金、王添、李青峰未答辩。
当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告高科担保公司提交了以下证据：第一组证据：1、借款合同一份，2、甘肃仲恺商贸有限公司股东会决议一份，3、兰银保字2016年第101722016000373号保证合同一份，4、贷款逾期催收通知书一份，5、兰州银行特种转账借贷方凭证两份，6、交易明细对账单一份。证明目的：被告仲恺公司向兰州银行贷款10000000元，原告为被告仲恺公司的该笔贷款提供保证担保，贷款到期后，原告对该笔贷款承担了保证担保责任。第二组证据：7、高新20**年担保字第033号担保合同一份，8、个人（股东）无限连带保证责任承诺书两份。证明目的：被告仲恺公司应当按照担保合同约定，承担赔偿损失的责任，被告王晓丽、马田金、李青峰应当按照承诺书承担无限连带责任保证担保。第三组证据：9、金昌市房地产交易中心出具的房屋所有权证七份，10、反担保抵押合同七份，11、2016年7月18日，被告王添出具的承诺函一份，12、照片七张，13、金昌房他证金川区字第201608**号他项权证。证明目的：被告王添为被告仲恺公司的10000000元贷款提供了连带责任保证，并依法设立了抵押登记，保证期间为两年，保证的范围是主债权、利息及实现债权的诉讼费、保全费等。第四组证据：14、委托代理合同一份，15、兰州银行网上银行电子回单一份，16、甘肃增值税专用发票两份，17、甘肃省律师协会甘律协［2016］19号文件及《甘肃省律师服务收费指导意见》各一份。证明目的：原告为实现债权，因诉讼而支付律师代理费200000元，以及律师代理费符合甘肃省律师事务收费标准。被告仲恺公司对原告高科担保公司提交的以上证据的真实性均无异议，对证明目的有异议，认为涉案标的应为8000000元。被告仲恺公司、王晓丽、马田金、王添、李青峰未提交证据。
本院认定事实如下：借款人仲恺公司与贷款人兰州银行东兴支行签订借款合同，约定：贷款人向借款人发放贷款壹仟万元整，借款期限自2016年7月25日至2017年7月24日，借款利息为固定月利率6.6‰，逾期贷款罚息利率为在借款利率水平上加收50%。2016年7月18日，仲恺公司股东会决议载明：”一、同意向兰州银行东兴支行申请流动资金贷款1000万元，借款期限为壹年。二、同意由兰州高科创业投资担保有限公司为我公司在兰州银行东兴支行流动资金贷款1000万元提供担保，以公司经营收入为主要还款来源。三、全体股东一致同意为该笔贷款承担连带保证责任。”该决议全体股东签字处有王晓丽、马田金签名。
2016年7月19日，担保人高科担保公司与借款人仲恺公司签订高新20**年担保字第033号担保合同，合同约定：担保人为借款人在兰州银行东兴支行借款1000万元提供担保；担保的主债权为借款人与兰州银行东兴支行签订的借款合同约定的由担保人提供信用担保的贷款，金额为1000万元；期限自2016年7月25日至2017年7月24日；借款人的责任范围为借款合同项下的全部债务（本金、利息、复息、违约金和实现担保人债权的费用等），以及应由借款人支付给担保人的逾期资金占用费，逾期资金占用费以代偿的全部债务为计算基数，从逾期后次日起按同期银行贷款基准利率上浮50%计算，借款人应向担保人支付违约金、赔偿金及担保人为实现债权而产生的费用（如：诉讼费、律师费、咨询费、差旅费等）；借款人的义务：担保人为借款人偿还贷款本息、违约金和赔偿金后，借款人于15天内向担保人偿付代偿的贷款本息及各种费用，超过15天，按每天0.3‰加收滞纳金，因此造成的其他经济损失也由借款人承担等。
2016年7月18日，王添向高科担保公司出具承诺函，承诺愿以其位于甘肃省金昌市金川区长春路126号金沙御园七处房产为涉案借款提供反担保，如仲恺公司不能按期偿还贷款，其愿积极配合高科担保合同出具相关文件资料处置抵押物，产生的一切费用由仲恺公司承担。2016年7月25日，抵押人（甲方）王添、抵押权人（乙方）高科担保公司、借款人（丙方）仲恺公司签订反担保抵押合同七份，合同约定：丙方为解决融资需求，要求乙方提供担保，乙方要求甲方为丙方提供反担保；甲方抵押物为王添名下位于金川区长春路126号金沙御园七处房产：1、15幢商铺103号、商铺203号（金昌房权证金川区字第2016002**号，建筑面积为52.96平方米、52.96平方米）；2、12幢商铺102号、商铺202号、商铺203号、商铺204号（金昌房权证金川区字第2016002**号，建筑面积为233.40平方米）；3、12幢商铺105号、商铺205号、商铺206号（金昌房权证金川区字第2016003**号，建筑面积为67.01平方米、67.01平方米、40.77平方米）；4、7幢商铺102号、商铺202号（金昌房权证金川区字第2016002**号，建筑面积为45.45平方米、45.45平方米）；5、3幢商铺104号、商铺204号（金昌房权证金川区字第2016002**号，建筑面积为67.07平方米、113.46平方米）；6、3幢商铺105号、商铺205号（金昌房权证金川区字第2016002**号，建筑面积为67.07平方米、67.07平方米）；7、5幢商铺101号、商铺201号（金昌房权证金川区字第2016002**号，建筑面积为45.81平方米、45.81平方米）。2016年7月26日，双方对上述房产办理了他项权登记，房屋他项权利人为高科担保公司，房屋所有权人为王添，房屋他项权证号：金昌房他证金川区字第201608**号。
2016年8月19日，债权人兰州银行东兴支行与保证人王晓丽、马田金、高科担保公司签订兰银保字2016年第101722016000373号保证合同，合同约定：为确保仲恺公司与债权人签订的借款合同的履行，保障债权人债权的实现，保证人愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证担保；保证范围为借款合同项下贷款本金壹仟万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用、其它因被担保债务而产生的一切费用和损失；保证人在本合同项下提供的保证为连带责任保证，每个保证人均对主债务承担连带责任保证，各个保证人之间相互承担连带责任。王晓丽、李青峰、马田金向高科担保公司出具个人（股东）无限连带保证责任承诺书，承诺其本人以个人所有财产以无限连带责任保证的方式为高科担保公司与仲恺公司签订的金额为1000万元的担保合同提供担保。
2017年9月26日，兰州银行东兴支行向高科担保公司发出贷款逾期催收通知书，催促其履行连带责任担保义务。2017年10月31日，兰州银行自原告账户扣划仲恺公司欠兰州银行东兴支行贷款本金1000万元。
2017年11月21日，高科担保公司与甘肃法成律师事务所签订委托代理合同。2017年11月27日，高科担保公司向甘肃法成律师事务所支付律师费200000元。
本院认为，兰州银行东兴支行与仲恺公司签订的借款合同、兰州银行东兴支行与高科担保公司签订的保证合同、高科担保公司与仲恺公司签订的担保合同系各方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，属于有效合同，各方当事人均应按照合同约定履行义务。高科担保公司已按约履行了担保义务向兰州银行东兴支行偿还借款，仲恺公司应当依约履行偿还代偿款的义务。仲恺公司与兰州银行东兴支行签订借款合同的借款本金为1000万元，其与高科担保公司签订的担保合同的保证范围为借款1000万元及利息等。庭审中，仲恺公司对兰州银行东兴支行于2017年10月31日从高科担保公司账户扣划1000万元的事实无异议，但主张已向高科担保公司交纳保证金200万元，本案的代偿款本金实际应为800万元，对此仲恺公司未提供证据予以证明，且仲恺公司向高科担保公司交纳保证金与高科担保公司代仲恺公司向银行偿还借款系不同法律关系，故对仲恺公司的该主张，本院不予采信。仲恺公司应向高科担保公司偿还代偿款本金1000万元。
关于违约金，担保合同记载：借款人应向担保人支付违约金，担保人为借款人偿还银行贷款本息、违约金和赔偿金后，借款人于15天内向担保人偿付代偿的贷款本息及各种费用，超过15天，按每天0.3‰加收滞纳金，因此造成的其他经济损失也由借款人承担。高科担保公司主张除代仲恺公司偿还借款本金外还有其他经济损失，违约金应按照月息2%计算，但对于损失部分并未提供证据，高科担保公司的该主张无事实依据，本院不予支持。仲恺公司主张违约金应以月息3‰计算，亦无依据，本院不予支持。因此，仲恺公司应根据双方签订的担保合同约定的日0.3‰向高科担保公司支付违约金12000元（自2017年10月31日起至2017年11月3日，10000000×0.3‰×4＝12000元），自2017年11月4日至代偿款付清之日的违约金按年利率10.8%计算（0.3‰×360＝10.8%）。
关于律师费，根据担保合同约定的借款人的责任范围包括担保人为实现债权而产生的费用，如诉讼费、律师费、咨询费、差旅费等，因此，对仲恺公司不承担律师费的主张，本院不予采纳。高科担保公司已提供委托代理合同、付款凭证以及律师费发票，证明律师费已实际支付，故仲恺公司应向高科担保公司支付律师费200000元。
关于高科担保公司要求王晓丽、马田金、李青峰承担连带清偿责任的诉讼请求，王晓丽、马田金、李青峰均向高科担保公司出具个人（股东）无限连带保证责任承诺书，承诺对高科担保公司与仲恺公司签订的担保合同及附属合同中借款人的所有债务承担无限连带清偿责任，故王晓丽、马田金、李青峰对涉案代偿款及违约金承担连带清偿责任。
关于高科担保公司要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：”本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”本案中，高科担保公司与王添签订了反担保抵押合同，且办理了抵押登记，故高科担保公司对抵押担保的财产享有抵押权，其要求对抵押财产优先受偿的权利符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
一、被告甘肃仲恺商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告兰州高科创业投资担保有限公司代偿借款本金10000000元及违约金12000元（自2017年10月31日计算至2017年11月3日），自2017年11月4日至付清之日的违约金以实际欠付本金为基数按年利率10.8%计算；
二、被告甘肃仲恺商贸有限公司于本判决生效后十日内向原告兰州高科创业投资担保有限公司支付律师费200000元；
三、被告王晓丽、马田金、李青峰对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
四、如被告甘肃仲恺商贸有限公司届时不履行上述第一、二项债务，原告兰州高科创业投资担保有限公司对被告王添所有的位于甘肃省金昌市金川区长春路126号金沙御园15幢商铺103号、商铺203号（房产证号：金昌房权证金川区字第2016002**号），12幢商铺102号、商铺202号、商铺203号、商铺204号（房产证号：金昌房权证金川区字第2016002**号），12幢商铺105号、商铺205号、商铺206号（房产证号：金昌房权证金川区字第2016003**号），7幢商铺102号、商铺202号（房产证号：金昌房权证金川区字第2016002**号），3幢商铺104号、商铺204号（房产证号：金昌房权证金川区字第2016002**号），3幢商铺105号、商铺205号（房产证号：金昌房权证金川区字第2016002**号），5幢商铺101号、商铺201号（房产证号：金昌房权证金川区字第2016002**号）房产折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权：
五、驳回原告兰州高科创业投资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费83158元，由原告兰州高科创业投资担保有限公司负担116元，由被告甘肃仲恺商贸有限公司、王晓丽、王添、马田金、李青峰负担83042元。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。
审 判 长 赵晓金
代理审判员 黄 薇
代理审判员 张 华
二〇一八年二月二十七日
书 记 员 李蕙君
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