咸阳市秦都区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）秦民初字第02413号
原告赵某，男，1989年5月20日生，汉族
委托代理人肖某某，男，1944年10月22日生
被告陕西万鹏房地产发展有限公司，住所地咸阳市秦都区苏家堡9号。组织机构代码：72736263-5。
法定代表人李某某，系该公司总经理。
被告陕西金桥餐饮酒店管理有限公司，住所地咸阳市秦都区玉泉西路。组织机构代码：76633671-2。
法定代表人李某某，系该公司总经理。
二被告委托代理人安培荣，陕西连邦律师事务所律师。
二被告委托代理人彭晓荣，陕西连邦律师事务所律师。
原告赵某诉被告陕西万鹏房地产发展有限公司（以下简称万鹏公司）、陕西金桥餐饮酒店管理有限公司（以下简称金桥公司）民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告赵某的委托代理人肖某某，被告万鹏公司及被告金桥公司的委托代理人安培荣到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：2014年4月17日被告因资金周转向原告借款人民币300万元，借款期限6个月，约定利息月息2.0%，每月16日前结清当月利息，借款到期日一次性还清本金。借款到期如被告不能归还借款，按双方约定支付逾期还款违约金。《借款合同》签订后，原告依约向被告支付了借款。被告收到借款后，并未按照借款约定如期归还借款本金。经原告多次催要，被告均以各种理由拖延至今未还。原告诉至本院，要求依法判令被告立即归还原告借款300万元（被告付利息到2015年8月18日），由万鹏公司、陕西金桥餐饮娱乐有限公司、陕西金桥餐饮酒店管理有限公司承担连带还款责任。本案诉讼费、保全费由被告承担。
二被告辩称：实际借款金额不是300万元而是268.5万元，已经归还79万元，被告借款时是由万鹏公司的24套房子作为担保，并签订了24份商品房买卖合同，24套房子已经做了备案登记，24套房子是对借款的一个担保，已经给原告赵某出具了收到房款的收据，但实际没有收到房款。
原告为支持其诉讼请求，当庭向法庭提供证据如下：
《借款合同》、《借条》、《转款凭证》、《收条》。证明万鹏公司、金桥公司共同向原告借款300万元。
二被告质证意见是：《借款合同》、《借条》、《收条》的真实性无异议，实际借款金额为268.5万元，转款凭证真实性认可。
被告就其答辩意见向法庭提供的证据如下：
1、银行流水单23份。证明原告赵某先给李某某汇款50万元，当天李某某给原告赵某汇款31.5万元，同日赵某又给李某某汇款250万元，这三笔汇款是同时发生的，实际借款金额268.5万元，2014年7月24日李某某给陈晖汇入帐户10.5万元，同年9月22日李某某给陈晖汇入帐户5万元，同年9月28日李某某给陈晖帐户汇入5.5万元，同年10月20日李某某给陈晖帐户汇入3万元，同年10月27日李某某给陈晖帐户汇入2万元，同年11月29日李某某给陈晖帐户汇入3.5万元，同年12月26日李某某给陈晖帐户汇入3万元，2015年1月4日李某某给陈晖帐户汇入5万元，同年1月27日李某某给陈晖帐户汇入0.5万元，同年1月28日李某某给陈晖帐户汇入0.5万元，同年2月2日李浩晖给陈晖帐户汇入0.5万元，同年2月3日李某某给陈晖帐户汇入0.3万元，同年2月4日李某某给陈晖帐户汇入0.3万元，同年2月5日李某某给陈晖帐户汇入0.4万元，同年2月6日李某某给陈晖帐户汇入0.3万元，同年2月9日李某某给陈晖帐户汇入0.3万元，同年2月12日李某某给陈晖帐户汇入0.3万元，同年2月14日李某某给陈晖帐户汇入0.3万元，同年3月18日李某某给陈晖帐户汇入0.5万元，同年5月20日金桥公司给陈晖帐户汇入2万元，同年1至4月现金支付3.8万元，被告给原告还款共计79万元。
2、24份商品房买卖合同清单。证明收款收据已开，但被告实际没有收到钱。
原告对被告所举证据的质证意见是：证据1的真实性认可，陈晖是原、被告之间的中间人，被告支付利息至2015年8月18日。证据2真实性认可，赵某买房与借款合同没有关系。
经合议庭评议，原告提供的证据，被告对其真实性无异议，对证据的真实性予以认定。被告所举证据1的真实性原告认可，对该证据的真实性予以认定。被告提供的证据2是商品房买卖合同，本案是民间借贷，故不做认定。
经审理查明：2014年4月17日，原告与二被告签订了一份《借款合同》，合同约定：因被告经营需要，二被告共同向原告借款人民币300万元，仅用于资金周转。借款期限6个月，即从2014年4月17日至2014年10月16日止，借款利率为月息2%，利息按月结算，每月16号前结清当月利息。还款方式为借款到期日将借款一次性还清。当日被告给原告出具借条，该借条载明：今借到赵某人民币300万元整，借款利息约定见借款合同。同年4月18日，二被告给原告出具了收款条，该收款条载明：今收到赵某人民币300万元整，为银行转帐资金，二被告在收款人处盖章。2014年4月18日原告赵某分两次向李某某转款分别为50万元和250万元。当日李某某向赵某转款31.5万元。即两被告实际借款金额为268.5万元。被告共支付利息为47.5万元。
另查：2014年12月11日，陕西金桥餐饮娱乐有限公司变更为陕西金桥餐饮酒店管理有限公司。
本院认为：原、被告双方签订的《借款合同》，是双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订的，为有效合同。原告按约定向被告转款300万元，同日被告向原告帐户转款31.5万元，即被告实际借款金额为268.5万元。原告要求被告偿还借款300万元，而实际借款金额为268.5万元。故原告请求被告偿还借款，应支持实际借款金额268.5万元。因二被告为共同借款人，对该借款都有偿还的义务，故原告请求二被告应承担连带责任，本院予以支持。原告请求陕西金桥餐饮娱乐有限公司承担连带责任，但因该公司变更为陕西金桥餐饮酒店管理有限公司，故原告的该请求不予支持。原告请求被告承担保全费，因未提供相应的证据，本院不予支持。。二被告辩称原告购买了被告的24套房，且已备案，该房款未交纳，被告以24套房对该借款担保，因原、被告之间的商品房屋买卖合同，属另一法律关系，本案不予涉及。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条之规定，判决如下：
一、被告陕西万鹏房地产发展有限公司和陕西金桥餐饮酒店管理有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告赵某借款本金人民币268.5万元。
二、被告陕西万鹏房地产发展有限公司和陕西金桥餐饮酒店管理有限公司对上述款项承担连带责任。
三、驳回原告赵某的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30800元，由原告承担3080元，被告承担27720元。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。
审 判 长 赵晓燕
人民陪审员 周梓萍
人民陪审员 王线芬
二〇一五年十月二十九日
书 记 员 杜 青
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
最高人民法院
《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。