河北省承德市双桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0802民初4605号
原告翟义久，男，1963年2月28日出生，汉族，住承德市承德县,
原告曹秀芬，女，1965年10月5日出生，汉族，住址同上，与翟义久系夫妻关系。
二原告共同委托代理人赵绍伟，河北德律律师事务所律师。
被告郑富才，男，1966年2月14日出生，汉族，住承德市双滦区，
原告翟义久、曹秀芬与被告郑富才房屋买卖合同纠纷一案，原告于2017年11月17日向本院起诉。本院受理后，依法由本院审判员徐晗适用简易程序公开开庭进行了审理。本案当事人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2017年3月13日，二原告与被告签订了一份房屋买卖协议，协议约定被告自愿将坐落于承德市高新区梨花江苑小区*号楼*单元***号房屋一处和地下停车位一个卖给二原告，房屋交易价为760000.00元，地下停车位为100000.00元，房屋溢价税15500.00元，以上共计875500.00元。后双方又于2017年5月8日签订了一份�充协议，将总价款增加至900500.00元，其中地下停车位价款不变，仍为100000.00元。合同签订后，二原告按照被告的要求分三次共交给被告384600.00元，并于2017年6月8日与房屋的开发商承德市骥腾房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同，根据协议约定，将购房款512400.00元直接交给了房地产开发公司。2017年11月1日，承德市骥腾房地产开发公司向二原告交付了房屋，但是其中并没有地下停车位，二原告曾多次找被告要求办理地下停车位相关手续及交付地下停车位，但被告均以各种理由推托，拒绝交付，也拒绝退还二原告交的地下停车位款。另外，由于二原告原定按揭贷款购房，所以被告要求二原告另行交付房屋溢价税15500.00元，后二原告分期交清了全部购房款，没有贷款，因此该房屋溢价税15500.00元应当退还给二原告，故二原告特依据法律规定，提起诉讼，请求依法判令�告退还原告购买地下停车位款100000.00元及房屋溢价税款15500.00元，共计115500.00元，并要求被告按照银行同期贷款利率给付该款自2017年3月15日至还清该款之日止的利息。
被告辩称，1、原、被告签订房屋买卖协议，约定被告将坐落于承德市高新区梨花江苑小区*号楼*单元***号房屋一处和地下停车位一个卖给原告，地下车位有使用权，无产权，原告与骥腾房地产公司签订正式的销售合同，后因规划原因，没有了地下车位。经原、被告双方协商，签订了补充协议，将地下停车位调整为地上停车位。2、被告已经按照约定履行了全部合同义务，原告无权要求返还部分房款。综上，请求依法驳回原告的诉讼请求,另原告尚欠被告8500.00元房款未付。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：1、原、被告于2017年3月13日签订的房屋买卖协议一份，证明被告卖�原告的是两个标的物，即位于承德市××新区梨花××小区××楼××单元××房屋××及地下停车位一个，房屋交易价款为760000.00元，地下停车位价款为10万元，收取原告房屋溢价款15500.00元，共计875500.00元。2、原、被告于2017年5月8日签订的房屋买卖补充协议书一份，证明补充协议对于双方买卖的标的物没有更改，仍然是房屋一套和地下停车位一个，地下停车位的价格也没变还是10万元，只是房屋交易价款涨了2.5万元，并对房屋价款的付款方式和时间进行了补充约定，原告不欠被告购房款。3、原告向承德市骥腾房地产开发公司缴纳的购房款发票一张及被告收条一张。证明原告按照房屋买卖协议约定已经向被告交清了全部的房款，包括地下停车位款和房屋溢价税。4、被告于2017年3月13日和2017年3月15日向原告出具的收条复印件，证明原告在2017年3月15日就已经将地下停车位款100000.00元和房屋溢价税15500.00元，共计115500.00元交付给被告。5、收房物品移交清单一份。证明原告于2017年11月1日收到开发商即承德市骥腾房地产开发公司交付的梨花江苑小区3号楼2单元203室房屋。
被告质证认为，原告提交的证据真实性均无异议。
被告为支持其诉讼主张，向本院提交如下证据：1、原告与开发商签订的无偿使用福利车位的协议。2、商品房买卖合同，证实已经履行完毕。3、骥腾房地产公司对车位的详细变化证明。
原告质证认为，1号证据跟本案没有关联性，也达不到被告的证明目的。2号证据真实性无异议，但对该证据来源是否合法提出异议。3号证据单位出具的证明不符合证据的有效形式，不予认可。
经庭审质证，本院对原、被告提交的证据作如下认定，原告提交的证据的真实性均予以采信，被告提交的1、2号证据的真实性予以采信，证据3单位证明不符合证据的形式要件，不予采信。
经审理查明，2017年3月13日，原告曹秀芬、翟义久与被告郑富才签订《房屋买卖协议书》，约定“被告将位于承德市高新区梨花江苑小区*号楼*单元***号房屋和地下停车位出售给原告。地下车位无产权，有使用权。双方约定房屋价款760000.00元，地下车位100000.00元，房屋溢价税15500.00元（系双方约定办理贷款所需支付的费用），原告与承德骥腾房地产公司签订正式的销售合同，在房产局重新完成房屋备案等手续”。2017年5月8日，原、被告双方经协商签订《房屋买卖补充协议书》，约定“将房屋及车位总价款调整为900500.00元，同时约定被告协助原告与房地产公司签订协议，被告向房地产公司交付购房首付款后，向原告交付房屋差价款272600.00元，被告协助原告办理备案手续”。2017年6月8日，原�翟义久与承德市骥腾房地产开发有限公司签订梨花江苑小区A*号楼*单元***号房屋的《商品房买卖合同》，后将该房屋备案到原告名下。原告已支付完全部购房款，并向被告支付了车位款100000.00元、房屋溢价税15500.00元。2017年6月8日，承德市骥腾房地产开发有限公司与翟义久签订《补充协议》，约定翟义久可以无偿使用小区的地上停车位。现被告已不能向原告交付合同约定的地下停车位。
本院认为，原、被告双方自愿签订《商品房买卖合同》及补充协议，上述协议对双方均具有约束力。该协议约定被告出售地下车位一处给原告，并收取了原告车位款100000.00元，现被告已不能履行该项合同义务，构成违约，故原告主张被告返还100000.00元车位款的诉讼请求，本院予以支持。被告主张原、被告双方已通过协商，将地下车位变更为地上车位，未提交有效证据证实，�院不予采信。另被告收取原告房屋溢价税15500.00元，该溢价税系原、被告双方约定如办理房屋贷款需支付的费用，现原告未办理房屋贷款，而是以付全款的方式支付了全部购房款，故该房屋溢价税被告应当予以返还，故原告要求被告返还房屋溢价税15500.00元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的利息，因双方无明确约定，本院不予支持。关于被告主张原告尚欠8500.00元购房款未付，无证据证实，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：
一、被告郑富才于本判决生效之日起十五日内返还原告车位款100000.00元及房屋溢价税款15500.00元。
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1305.00元（减半收取），由被告负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份副本六份，上诉于河北省承德市中级人民法院。
审判员 徐晗
二〇一七年十二月二十八日
书记员 孙晋