重庆市九龙坡区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）九法民初字第06913号
原告蒋艳奕，女，汉族，1989年3月15日生，住重庆市丰都县。
委托代理人傅太春，重庆百君律师事务所律师。
被告周小刚，男，汉族，1988年10月20日生，住重庆市忠县。
原告蒋艳奕诉被告周小刚装饰装修合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员仇修适用简易程序公开开庭进行了审理。原告蒋艳奕的委托代理人傅太春到庭参加诉讼。被告周小刚经依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告蒋艳奕诉称，2013年10月22日，原告与被告签订装修协议，将原告位于重庆市九龙坡区黄杨路102号盛美居XXXX号房屋交由被告装修。装修项目包括：水电气管道铺设、防水、回填、包落水管、地面找平、基层处理、辅材搬运及开荒清洁。上述装修项目所需材料也由被告购买。被告装修完工后，原告向其支付了3.5万元工程款。原告尚未正式入住使用，该房屋于2014年9月3日发生火灾。经重庆市九龙坡区公安消防支队认定，起火原因系案涉房屋过厅处电气线路故障引燃周边可燃物蔓延成灾，烧毁屋内装修、家具、电器，房屋周边楼层部分过火，过火面积98平方米。原告认为，被告承包了案涉房屋的基础装修工程，负责水电气管道铺设等施工项目。在工程完工后，原告入住使用前，房屋因电气线路故障引发火灾，造成原告重大财产损失，被告应当对此承担全部责任，赔偿原告所有经济损失。为了维护原告的合法权益，遂起诉并请求判决：1、被告赔偿原告损失共计28万元（装修款35000元、楼上住户的赔偿款15000元、地砖17222元、卫浴16800元、墙纸14800元、窗帘7860元、衣柜书柜门45000元、沙发和床36500元、床垫1798元、灯具开关插座15900元、中央空调风管机6000元、空调10500元、冰箱4600元、抽油烟机1999元、机麻1900元、灾后恢复费用暂定30000元、灾后租房损失暂定1800元）；2、本案诉讼费由被告承担。
被告周小刚提交的书面答辩意见称，1、被告不具有装修资质，原告与被告签订的装修合同无效。2、工程竣工时间为2014年4月28日，原被告虽未办理验收手续，但原告在工程完工后，将其采购的生活所需的家具、家电搬入装修房屋的行为，是对装修质量的认可。故火灾事故造成的损失与原告无关。3、火灾事故认定书认定的火灾原因系过厅处电气线路故障引燃周边可燃物蔓延成灾，不能排除原告家中其他电器的原因导致本次火灾事故，该证据不能证明火灾事故是被告安装线路不合格造成的。4、原告举示的财产损失的证据不足以证明系火灾中实际发生的损失，不应采信。综上，原告的诉讼请求应当予以驳回。
经审理查明，2013年10月22日，原告蒋艳奕与被告周小刚签订房屋装修合同，原告将其位于重庆市九龙坡区黄杨路102号盛美居XXXX号房屋的基础装修工程承包给被告进行施工。施工期限：从2013年10月28日至2014年4月28日；施工内容：水电气管道铺设、防水、回填、包落水管、地面找平、基层处理、辅材搬运及开荒清洁；工程价款；3万元；付款方式：进场支付2万元，水电完工时支付5000元，泥工完成时支付3000元，接房时支付2000元。合同签订后，被告进场施工。工程依约完工后，被告将房屋交付原告。原告支付被告装修款30000元。
2014年10月31日，重庆市九龙坡区公安消防支队作出火灾事故认定书，该认定书载明：2014年9月3日06时21分，“119”指挥中心接到报警称位于重庆市九龙坡区黄杨路102号盛美居XXXX号住宅发生火灾。火灾烧毁盛美居XXXX号户内装修、家具、电器，XXXX号房周边楼层部分过火，过火面积98平方米，无人员伤亡。经调查，对起火原因认定如下：起火时间为2014年9月3日6时许，起火部位为重庆市九龙坡区黄杨路102号盛美居XXXX户内，起火点为盛美居XXXX号户内客厅西北侧进入书房的过厅处，起火原因为过厅处电气线路故障引燃周边可燃物蔓延成灾。
原告在火灾中被烧毁的财物包括：装修3万元、地砖17222元、卫浴16800元、墙纸14800元、窗帘7860元、衣柜书柜门45000元、沙发和床36500元、床垫1798元、灯具开关插座15900元、中央空调风管机6000元、空调10500元、冰箱4600元、抽油烟机1999元、机麻1900元，损失共计210879元。2014年11月3日，原告与九龙坡区黄杨路102号盛美居□□□□号住户郭文先签订赔偿协议书，约定由原告于2014年11月底前一次性赔付因火灾给该住户造成的损失15000元。
2015年3月19日，重庆志力物业管理有限公司出具证明称，盛美居XXXX住户于2013年5月9日接房，2013年10月25日交纳装修保证金2000元入场装修，2014年9月3日前并未入住。
2015年3月25日，重庆燃气集团股份有限公司出具证明称，兹有重庆燃气渝西分公司谢家湾管理站辖区天然气居民客户蒋艳奕，用气地址为九龙坡区黄杨路102号盛美居XXXX号，至今未开通使用天然气。
关于原告要求被告赔偿恢复房屋原状所产生费用的主张，原告没有提供相关证据。经本院释明，原告明确表示不对该项损失申请司法鉴定。
上述事实，有当事人陈述、火灾事故认定书、房屋装饰协议、物管公司的证明、天然气公司的证明、赔偿协议、购买装饰材料、家具、家电的凭据等证据在卷并经过庭审质证，可以认定。
本院认为，民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。被告经依法传唤，无正当理由不到庭的，视为对诉讼权利的放弃，人民法院可以缺席判决。
《建设工程质量管理条例》第二条第二款规定，建设工程是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。第二十五条规定，施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。第四十条第一款第（四）项规定，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的最低保修期限为2年。《中华人民共和国合同法》第二百八十二条规定，因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害，承包人应当承担损害赔偿责任。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第二款规定，因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。
本案中，被告承包的装修工程包括电气线路的铺设和安装，在原告入住使用前房屋发生火灾，经消防部门认定起火原因系过厅处电气线路故障引燃周边可燃物蔓延成灾，烧毁户内装修、家具、电器。在无相反证据的情况下，可以推定被告承包的装修工程中电气线路的铺设和安装不合格，且在法定的最低保修期限内，故被告应当对此给原告造成的财产损失承担赔偿责任。因被告未取得装饰装修工程的施工资质，故原被告签订的装修合同无效。对此，原被告均无异议。原告明知被告不具有承包装修工程的资质，仍将涉及电气线路的铺设和安装等专业性、安全性要求较高的项目承包给被告施工，存在过错，应承担相应责任。本院综合考量双方当事人的过错程度、造成财产损害原因等因素，酌定原告对损失承担30﹪的责任，被告对损失承担70﹪的责任。
因装修工程不合格造成原告的财产损失包括：装修3万元、地砖17222元、卫浴16800元、墙纸14800元、窗帘7860元、衣柜书柜门45000元、沙发和床36500元、床垫1798元、灯具开关插座15900元、中央空调风管机6000元、空调10500元、冰箱4600元、抽油烟机1999元、机麻1900元，赔偿款15000元，损失共计225879元。根据上述责任分担比例，被告应当赔偿原告经济损失158115元。
关于原告要求被告赔偿装修款3.5万元，以及房屋火灾后的恢复费用的诉求。由于合同约定的工程款为3万元，原告没有提供证据证明其实际支付了3.5万元的工程款，本院对超出合同约定工程款部分的赔偿请求不予支持。同时，也无证据证明火灾后恢复房屋所实际产生或者将要产生费用的具体金额，故原告的该项赔偿请求亦不能得到支持。
庭审中，原告自愿撤回要求被告赔偿因火灾造成原告租赁房屋产生的租金损失的诉求，本院予以准许。
被告的抗辩理由没有事实和法律依据，本院对其书面答辩意见不予采信。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百八十二条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条第（一）项、第三条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告周小刚于本判决生效之日起十日内赔偿原告蒋艳奕损失158115元；
二、驳回原告蒋艳奕的其他诉讼请求。
本案案件受理费2750元，由被告负担。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
本判决生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。
审判员 仇修
二〇一五年九月三十日
书记员 吴霜