天津市南开区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民初字第1152号
原告大悦城（天津）有限公司，住所地天津市南开区城厢中路鼓楼南街8号1-2门。
法定代表人韩石，董事长。
委托代理人李加贝，该公司职员。
被告环球前途（天津）教育科技有限公司，住所地天津市河西区苏州道-2号1016B。
法定代表人吴菁。
被告北京环球前途教育科技有限公司，住所地北京市海淀区中关村南大街甲18号院1-4号楼9层D座09办公02E。
法定代表人庞秋月。
原告大悦城（天津）有限公司与被告环球前途（天津）教育科技有限公司（以下简称被告环球天津公司）、被告北京环球前途教育科技有限公司（以下简称被告北京环球公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告大悦城（天津）有限公司的委托代理人李加贝到庭参加诉讼。被告环球天津公司、被告北京环球公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告大悦城（天津）有限公司诉称，原告与被告环球天津公司于2012年3月31日签订《天津大悦城购物中心商铺租赁合同》，合同约定原告将天津大悦城购物中心号商铺租于被告环球天津公司。该商铺面积为261平方米，租期为3个租赁年度，第二个租赁年度的日保底租金为4元/日/平方米；物业管理费按照45元/平方米/月收取；推广费按照8元/平方米/月收取。原告与被告环球天津公司及被告北京环球公司于2012年8月7日签订了《权利义务转让协议书》，将被告环球天津公司的权利义务转让给北京环球前途教育科技有限公司天津分公司，并承担连带责任。2013年5月至2014年6月，二被告拒绝向原告支付合同约定的商铺租金、物业管理费、推广费及电费。在此期间，原告曾经多次与其协商，2013年8月21日，原告委托天津百策律师事务所向被告发送律师函，要求被告立即履行商铺租赁合同中相应的义务。现原告诉请被告向原告支付商铺租金、物业费、推广费、POS机使用费、电费，合计500369.69元及滞纳金44225.52元；解除双方签订的租赁合同；被告拆除商铺现有装修，恢复原告交付店铺时原状；本案诉讼费由被告承担。
原告为支持其诉讼请求向本院提交如下证据：1、天津大悦城购物中心商铺租赁合同；2、天津大悦城购物中心商铺租赁合同补充条款；3、天津大悦城购物中心商铺租赁合同通用条款；4、关于天津大悦城购物中心号商铺租赁合同权利义务转让协议书；5、（2013）南民初字第5538号民事判决书；6、律师函。
被告环球天津公司、被告北京环球公司经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据。
经审理查明，2012年3月31日，原告、被告环球天津公司签订《天津大悦城购物中心商铺租赁合同》，第一部分“合同协议书”约定：被告环球天津公司承租原告天津市南开区南门外大街号天津大悦城购物中心号商铺，面积为261平方米；该商铺仅供被告以“疯狂家族儿童科学俱乐部”的名称经营“疯狂家族儿童科学俱乐部”之用途，经营范围为儿童教育；租赁期限为三个租赁年度，自起租日开始起算；第二个租赁年度，日保底租金为4元/日/平方米；物业管理费按照45元/平方米/月收取，推广费按照8元/平方米/月收取；原告拟于2011年11月27日将商铺交付被告使用，被告享有50天的免租装修期，自商铺交付之日次日起算；除双方另有约定，本合同组成及解释顺序为（1）本合同协议书、（2）补充条款、（3）通用条款、（4）合同附件。
合同第三部分“通用条款”约定：被告环球天津公司应于每月25日之前支付次月的基本租金、物业管理费、推广费；被告须自行负担该商铺的电费及其他费用，被告环球天津公司须按该商铺独立记录表所示或按原告或原告委托的物业管理公司向被告提供的公共事业单位账单，在收到该等记录表或账单后7个工作日内支付相关费用；在租赁期限内，被告环球天津公司如逾期支付租金、物业费、推广费等，每逾期一日，应自逾期之日按逾期交付金额2.5%支付滞纳金；在租赁期内，被告环球天津公司逾期支付水、电、燃气及其他市政能源费用，每逾期一日，应按上述费用的5‰或国家有关规定支付滞纳金。
合同签订后，原告依约将商铺交与被告环球天津公司使用，租赁期限自2012年2月7日至2015年2月6日。2012年8月7日，原告与被告环球天津公司及北京环球前途教育科技有限公司天津分公司签订《关于天津大悦城购物中心C区3F-B3c号商铺租赁合同权利义务转让协议书》，约定：被告环球天津公司将《天津大悦城购物中心商铺租赁合同》项下的全部权利义务一并转让给北京环球前途教育科技有限公司天津分公司，被告环球天津公司对北京环球前途教育科技有限公司天津分公司履行《天津大悦城购物中心商铺租赁合同》项下义务承担连带责任。
后因被告方未履行合同义务，原告于2013年在本院成诉，本院以（2013）南民初字第5538号民事判决书判决：被告环球天津公司向原告支付2013年6月1日至2013年8月23日期间的商铺租金87696元及滞纳金、物业管理费32204.03元及滞纳金、推广费5725.16元及滞纳金，并结清2013年6月1日至2013年7月31日期间的电费。该判决书已发生法律效力。
另查，北京环球前途教育科技有限公司天津分公司系被告北京环球公司的分支机构。
庭审中原告表示，被告方于2014年6月30日的自行撤离涉诉商铺；原告同时表示放弃“被告拆除商铺现有装修，恢复原告交付店铺时原状”的诉请，及电费的滞纳金600元。
上述事实，有原告陈述及相关证据佐证，本院予以确认。
本院认为，原告与被告方签订的《天津大悦城购物中心商铺租赁合同》及《关于天津大悦城购物中心C区3F-B3c号商铺租赁合同权利义务转让协议书》均系当事人真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应按照合同履行各自的权利、义务。被告方使用原告的商铺从事经营活动，应依照合同约定支付商铺租金、物业管理费、推广费等。北京环球前途教育科技有限公司天津分公司为被告北京环球公司的公支机构，其义务应由被告北京环球公司承担，依据《关于天津大悦城购物中心C区3F-B3c号商铺租赁合同权利义务转让协议书》的约定，被告环球天津公司亦应承担连带责任。
被告方拖欠原告2013年6月1日至2013年8月23日期间的商铺租金、物业管理费、推广费，及2013年6月1日至2013年7月31日期间的电费，业经本院（2013）南民初字第5538号民事判决书判决确认。现原告诉请解除双方签订的《天津大悦城购物中心商铺租赁合同》、被告方向原告支付2013年8月24日至2014年6月30日商铺租金、物业费、推广费、POS机使用费，以及滞纳金，本院予以支持。依照合同约定，被告方应支付其承租商铺期间产生的电费，因被告方未到庭参加诉讼，双方未对被告方承租商铺使用电量及所欠电费数额进行确认，故被告方应与原告对承租商铺2013年9月1日至2013年10月31日、2013年12月1日至2014年4月30日期间产生的电费进行结算。原告庭审中表示放弃相应的电费滞纳金及“被告拆除商铺现有装修，恢复原告交付店铺时原状”的诉请，本院照准。
原告主张的上述费用认定为：2013年8月24日至2014年6月30日的商铺租金303021元、物业费155295元、推广费27666元、POS机使用费2600元，合计488582元，滞纳金43625.52元。
对原告主张的解除原、被告签订的《天津大悦城购物中心商铺租赁合同》及《关于天津大悦城购物中心号商铺租赁合同权利义务转让协议书》，因上述合同约定的租赁期限已届满，且被告方已不再使用涉诉商铺，故对原告此请求，本院予以驳回。
综上，本院依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款，第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，缺席判决如下：
一、本判决生效后十五日内，被告北京环球前途教育科技有限公司向原告大悦城（天津）有限公司支付488582元及滞纳金43625.52元；（含2013年8月24日至2014年6月30日的商铺租金、物业费、推广费、POS机使用费）
二、本判决生效后十五日内，被告北京环球前途教育科技有限公司与原告大悦城（天津）有限公司结清2013年9月1日至2013年10月31日、2013年12月1日至2014年4月30日期间的电费；
三、被告环球前途（天津）教育科技有限公司对被告北京环球前途教育科技有限公司上述第一、二项义务承担连带责任；
四、驳回原告大悦城（天津）有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9246元，原告担负50元，被告北京环球前途教育科技有限公司担负9196元。公告费由被告北京环球前途教育科技有限公司担负。被告环球前途（天津）教育科技有限公司对被告北京环球前途教育科技有限公司担负的案件受理费及公告费承担连带责任。被告方担负的部分于本判决书生效后十五日内给付本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 郝春杰
人民陪审员 范兆懿
人民陪审员 赵静敏
二〇一五年××月××日
书 记 员 吴 桐
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十三条第二款当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。