河北省张家口市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）冀07执复59号
申请复议人（异议人）刘平，女，1981年2月1日出生，汉族，现住张家口市桥东区。
申请执行人霍喜全，男，1983年11月7日出生，汉族，现住北京市丰台区。
被执行人：赵永升，男，1982年5月8日出生，汉族，现住张家口市桥东区。
被执行人王志伟（系赵东升之妻），1983年7月22日出生，汉族，现住张家口市桥东区。
被执行人赵永贵，男，1987年8月29日出生，汉族，现住张家口市桥东区。
被执行人王佩君（系赵永贵之妻），1989年7月10日出生，汉族，现住张家口市桥东区。
申请复议人刘平不服张家口市桥东区人民法院（以下简称桥东法院）作出（2018）冀0702执异49号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
执行法院查明，2017年11月2日，霍喜全因与赵永贵等民间借贷纠纷向该院申请诉前保全，该院于2017年11月6日裁定，保全了诉争房屋。2017年11月9日霍喜全提起诉讼，该院于2017年12月21日作出的（2017）冀0702民初1827号民事判决书。判决书判令：被告赵永升、王志伟于本判决生效之日起十日内返还原告霍喜全借款本金共计1326700元，被告赵永贵、王佩君对借款承担连带还款责任。如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行债务期间的债务利息。案件受理费16740元，减半收取计8370元，由四被告共同负担。保全费5000元，由被告赵永升、王志伟负担。判决生效后，因四被告不履行法律义务，霍喜全向该院申请强制执行。在执行过程中，霍喜全与四被执行人于2018年2月27日达成执行和解，和解协议约定：1、被执行人赵永升、王志伟、赵永贵、王佩君欠申请执行人霍喜全借款本金1326700元及迟延履行期间的债务利息8590.38元。被执行人赵永升、赵永贵分别用其名下坐落于张家口市桥东区××路鱼儿山悦城南区×号楼×单元××××、×号楼×单元××××房屋两套折抵所欠申请执行人霍全喜价款本息1335290.38元。2、霍喜全自愿负担本案所涉及的所有执行费、诉讼费、保全费共计29171元，并自愿补偿赵永贵房屋装修费50000元，此补偿款在本协议生效之日起7日内给付赵永贵。2018年3月1日，该院依据双方的和解协议作出（2018）冀0702执145号之一执行裁定书。该裁定书裁定诉争房屋归申请执行人霍喜全所有，所有权自裁定书送达申请执行人之日起转移。申请执行人霍喜全可持裁定书到登记机构办理相关产权过户手续。该执行案件于2018年3月30日执行完毕，案件执行程序终结。
另查，刘平因与赵永升、赵永贵民间借贷纠纷一案向该院申请诉前保全，该院于2017年11月7日轮候保全了诉争房屋。2018年3月2日，该院作出（2017）冀0702民初1930号民事判决书，判决书判定被告赵永升于本判决生效之日起十日内偿还原告刘平借款本金474995.8元，利息173671.7元，共计648667.5元，被告赵永贵对借款承担连带还款责任。被告王志伟对上述借款中的90000元与赵永升承担共同还款责任。因赵永升、赵永贵、王志伟不履行生效判决书确定的法律义务，刘平于2018年4月23日向该院申请执行。因对该院将她申请保全的被执行人的房屋已经执行给了霍喜全的执行行为不服，向该院提出执行异议。
执行法院认为，霍喜全与赵永升、赵永贵、王志伟、王佩君民间借贷纠纷一案该院已经执行完毕，执行程序已经终结，就此执行案件提出执行异议应在执行程序终结前提出。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第一款规定，裁定驳回刘平的异议请求。
申请复议人刘平称，1、在桥东法院主持调解下，申请执行人霍喜全与被执行人赵永升、赵永贵等人达成执行和解协议，将被执行人名下坐落于张家口市桥东区××路鱼儿山悦城南区×号楼×单元××××、×号楼×单元××××两套房屋低价抵顶给霍喜全，桥东法院作出裁定将该房屋确权给霍喜全。上述两套房按市场价计算，价值307.2万元，而被执行人欠霍喜全款133.529万元，扣去银行贷款55.2万元，还剩余约118余万元。被执行人低价将两套房抵顶霍喜全的全部欠款，严重侵害了我的合法权益。2、被执行人赵永升、赵永贵与申请执行人霍喜全是同村一起长大的发小，赵永升、赵永贵低价以房抵债，是双方共同合谋侵害我的合法权益。我作为另案的申请执行人也对该房屋进行了诉前保全，桥东法院无视房屋的实际价值，无视我的合法利益，双方当事人和法院的行为违法了《中华人民共和国民事诉讼法解释》第491条的规定，损害了我的合法权益。3、我和霍喜全起诉被告赵永贵、赵永升等人，同一天（2017年12月7日）开庭审理，霍喜全一审判决时间是2017年12月21日，我的案件一审判决时间是2018年3月2日。桥东法院明知两个案件的原告都对赵永贵、赵永升进行了保全，却因霍喜全案件判决生效早进入执行阶段，对上述房屋作出（2018）冀0702执145号之一执行裁定确权给了霍喜全，无视我的诉求，损害了我的合法权益。请求撤销桥东法院（2018）冀0702执异49号执行裁定；请求撤销桥东法院（2018）冀0702执145号之一执行裁定。
本院查明，2017年11月6日，桥东法院根据霍喜全的申请作出（2017）冀0702财保237号民事裁定：冻结赵永贵、赵永升名下银行存款1326700元或查封、扣押同等价值的其他财产。冻结银行存款期限为一年，查封、扣押动产期限为二年，查封、扣押不动产期限为二年。2018年3月1日，该院依据双方的和解协议作出（2018）冀0702执145号之一执行裁定：一、被执行人赵永升、赵永贵所有的坐落于张家口市桥东区××路鱼儿山悦城南区×号楼×单元××××、×号楼×单元××××两套房屋归申请执行人霍喜全所有，所有权自本裁定书送达申请执行人之日起转移。二、申请执行人霍喜全可持本裁定书到登记机构办理有关产权过户登记手续。同日，桥东法院向张家口市不动产登记局送达了（2018）冀0702执145号之一协助执行通知书，请求协助内容：请将被执行人赵永升、赵永贵所有的坐落于张家口市桥东区××路鱼儿山悦城南区×号楼×单元××××、×号楼×单元××××两套房屋过户至申请执行人霍喜全名下，并为霍喜全办理两套房屋不动产证等。
另查明，2018年2月27日，申请执行人霍喜全与被执行人赵永升、王志伟、赵永贵、王佩君达成执行和解协议。主要内容：1、被执行人赵永升、王志伟、赵永贵、王佩君欠申请执行人霍喜全借款本金1326700元及迟延履行期间的债务利息8590.38元。被执行人赵永升、赵永贵分别用其名下坐落于张家口市桥东区××路鱼儿山悦城南区×号楼×单元××××、×号楼×单元××××房屋两套折抵所欠申请执行人霍全喜价款本息1335290.38元。2、申请执行人霍喜全自愿负担本案所涉及的所有执行费、诉讼费、保全费共计29171元，并自愿补偿赵永贵房屋装修费50000元，此补偿款在本协议生效之日起7日内给付赵永贵。3、房屋质量以现状为准，若今后出现房屋质量问题与本院无关，由当事人自行解决。4、上述两套房屋所欠银行贷款均由申请执行人霍喜全偿还完毕，偿还贷款的银行手续在本协议生效之日起7日内由二被执行人交与申请执行人霍喜全。5、法院依照有关法律规定为申请执行人霍喜全办理相关确权手续等。
再查明，2017年11月7日，桥东法院根据刘平的申请作出（2017）冀0702财保239号协助执行通知书，协助执行事项：预查封被申请人赵永升、赵永贵分别用其名下坐落于张家口市桥东区××路鱼儿山悦城南区×号楼×单元××××、×号楼×单元××××两套房屋。
本院查明的其他事实与执行法院查明的事实一致，本院予以确认。
本院认为，根据《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第六条之规定，当事人达成以物抵债执行和解协议的，人民法院不得依据该协议作出以物抵债裁定。桥东法院依据申请执行人和被执行人达成的和解协议作出（2018）冀0702执145号之一执行裁定，违反法定程序，应予撤销。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（四）项之规定，裁定如下：
一、撤销河北省张家口市桥东区人民法院（2018）冀0702执异49号执行裁定；撤销河北省张家口市桥东区人民法院（2018）冀0702执145号之一执行裁定；
二、发回河北省张家口市桥东区人民法院重新审查。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 刘广玉
审判员 赵芙琳
审判员 刘玉博
二〇一八年六月七日
书记员 屈世琴