甘肃省漳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）漳民一初字第95号
原告韩光普，男
委托代理人韩光远，男。代理权限，特别代理。
被告韩献华，男。
委托代理人韩军平，男。代理权限，特别代理。
原告韩光普与被告韩献华返还原物纠纷一案，本院受理后，依法由审判员蔺石福独任审判，公开开庭进行了审理，原告韩光普委托代理人韩光远、被告韩献华及委托代理人韩军平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告韩光普诉称：我父亲韩尧祥自1988年5月至2003年12月期间，一直在漳县武阳镇新庄门村学田坪社一处宅院居住。2003年8月本社村民韩献华（独居）因自家房屋倒塌无法居住，我父亲出于同情就将他叫到自己家居住。我父亲韩尧祥是2003年农历11月29日早上四点多去世的。父亲韩尧祥在病重前一直在他自己的房子居住，因我远在新疆，病重后由我弟韩光远接到他家，办理丧事。我曾给被告200元，我父曾给被告一箱烟，但该烟在我父的丧事上用上了，我给了被告1000元，作为对被告的补偿。我回来办完丧事后，并没有对房子做出处理，看被告家里房屋破损住房紧张便让被告暂时居住，我每年在新疆天热的时候，都会回漳县居住一段时间，看到被告家里一直没修房子，也不好开口让被告搬走。2011年夏天我回来想在漳县修房子，向被告要钥匙时被告便不给了。2011年8月16日我找到村委会，村委会给我出具了该房属于我的证明，但被告一直不搬走。2013年8月17日，国土局来测量房屋面积，被告不给开门，还说房子是他的，导致没有测量成。漳县人民政府已于2014年10月12日颁发给我该房屋的集体土地使用证，证号为漳武集用（2014）第00178号。2006年4月，被告对韩光远妻子说，韩光普回来住就合适，其他任何人都抢不去。他的意思是房子是我的，后来又说我的父亲生前将房子送给他了。该房屋是我父留给我的遗产，应由我来继承，被告说我的土地证是假的，但他拿不出任何证据。现我要求被告韩献华返还我父韩尧祥遗留的宅院一处，房屋四间（约70平方米），土地约300平方米。由被告承担本案诉讼费用。
被告韩献华辩称：被告在提交的书面答辩状中辩称，一、原告说的宅院已被原告父亲韩尧祥十二年前临去世时赠予给我，我已经在该宅院中居住生活十二年。原告的父亲韩尧祥是我的堂三叔，原告很早便去新疆生活，留韩尧祥老人独自在该宅院中生活，无人照顾。后来韩尧祥年龄越来越大，我便主动照顾他。2003年8月份，韩尧祥老人卧床不起，生活无法自理，便让我住过去一起生活照顾他，我照顾了他4个多月，直到2003农历11月28日老人去世。出于感激，韩尧祥在去世前口头遗嘱他去世后将他的宅院全部赠予给我。老人去世后第三天原告才回来，我将老人赠予我房屋的事给原告说了以后，原告说这房屋和他没有关系，他不要。二、我与韩尧祥属于扶养赠与协议，我履行了自己扶养韩尧祥的义务，韩尧祥履行了自己的赠予行为，该合同已经履行完毕，我占有该宅院符合法律规定，另外原告对老人也未尽到赡养义务，我对老人尽了主要赡养行为，故继承老人遗产也是应该的。三、原告的户口在新疆，因此原告不能拥有漳县的宅基地，况且所有土地证为漳县土地管理局1997年所办理，此后不予办理。当时韩尧祥老人户口迁往新疆，所以未办理土地证，此后我拥有该宅院，但一直没办理土地使用证。2014年10月原告未经我同意，偷偷办理了土地使用证。四、本案中如果原告的诉求得逞，我要求原告赔偿我照顾韩尧祥老人的扶养费及十二年的看门、维修房屋费用等八万元。庭审中被告辩称，原告说的曾给我200元属实，烟钱是825元，我共收原告1025元。原告父亲韩尧祥生前口头承诺将房子给我，他要给我留个字据，我看老人已经病重，就没有让他写字据，没有留下书面遗嘱。2015年8月16日，原告带了一条烟一瓶酒来和我商量，说给我几千元，让我搬走，他要在这里修房子，我说我要和孩子商量这事，便没谈成，后来我告诉原告房子可以给他，我要求原告给我照顾老人的工价钱，但我没有具体钱数，原告没答应。我认为原告要求的四间房屋，东面两间是原告的，西面两间是村委会的，由村社火会使用。
经审理查明：原告韩光普的父亲韩尧祥是被告韩献华的堂三叔。原告在新疆生活，其父韩尧祥独自在漳县武阳镇新庄门村学田坪社一处宅院居住生活。2003年农历8月份，原告父亲韩尧祥因年龄大无人照顾，与韩献华属堂叔侄关系，且韩献华家住房紧缺，双方协商后韩献华搬到韩尧祥家居住，至2003年农历11月29日原告父亲韩尧祥去世。约4个月时间，此期间韩献华照顾了韩尧祥的生活。韩尧祥病重后由原告堂弟韩光远接到他家，韩光远家办理了韩尧祥的丧事。原告曾给被告200元现金，另外韩尧祥生前曾给被告一箱烟，韩尧祥去世后，该烟用在办理其丧事上，原告给了被告烟钱825元，被告共收原告1025元。后原告曾向被告要房子，被告以原告父亲将该房子赠与他为由不同意，2015年8月16日，原告带了礼物与被告协商未果。2014年10月12日漳县人民政府颁发给原告该房屋的集体土地使用证，证号为漳武集用（2014）第00178号，土地使用人为韩光普，使用面积为95.6平方米。
庭审中，原告主张：其父韩尧祥留下的宅院一处，因他是法定继承人，且他有该房屋的土地使用证，要求被告搬出该房屋，将讼争房屋及院子返还给他。被告认为：因他曾照顾了原告父亲韩尧祥的生活，韩尧祥生前口头承诺将房子给他，但因老人病重，没有留下书面遗嘱，他已在该房屋中居住12年，原告要该房屋，他不同意，原告一定要该房屋的话，可以给原告，但要求原告付他照顾老人的工价钱，但没有具体钱数。原告提交了2011年8月16日新庄门村委会的《关于韩尧祥宅基地证明》，2014年10月12日漳县人民政府颁发给他的该房屋的集体土地使用证，证号为漳武集用（2014）第00178号，土地使用人为韩光普，使用面积为95.6平方米。村委会的证明记载该房屋及院子由韩光普继承，漳武集用（2014）第00178号土地使用证确定，土地使用人为韩光普，使用面积为95.60平方米，宗地图也载明宗地面积为95.60平方米，双方当事人均认可为房屋的面积，没有包括院子的面积。对原告的证据被告不认可，但未提出相反证据。被告提交了讼争该房屋的照片5张，认为原告要求的四间房屋，东面两间是原告的，西面两间是属于村委会的，因为由村社火会使用。综上，原告的土地使用证合法有效，应认定讼争房屋使用面积为95.60平方米，原告有该房屋财产所有权及土地使用权。原告诉称的院子土地约300平方米，没有土地部门的确权，不予认定。被告的主张没有证据支持，不予采信。对讼争的院子，原、被告均无土地部门的确权，双方均无土地使用权。
上述事实，有原、被告当庭陈述、居民身份证复印件、土地使用证复印件等证据在卷证实，经当庭质证、认证，本院予以确认。
本院认为：原告韩光普系韩尧祥儿子，属第一顺序法定继承人。漳县人民政府颁发给原告讼争房屋的集体土地使用证，确权面积为95.60平方米，原告有该房屋财产所有权及土地使用权。原告要求被告返还讼争房屋及该房屋的土地使用权的请求符合法律规定，依法予以支持，其他诉讼请求没有证据证明，不予支持。被告要求原告给付照顾原告父亲的工价钱，没有具体钱数，且属另一法律关系，不属本案处理范围。审理中，经本院主持调解，双方当事人各执己见，达不成协议。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第六十四条、第六十六条、第一百五十二条，《中华人民共和国继承法》第十条第一款，《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款、第九条、第十一条第二款、第十三条之规定，判决如下：
一、被告韩献华返还原告韩光普位于漳县武阳镇新庄门村学田坪社房屋一处，土地确权面积为95.60平方米；
二、驳回原告韩光普的其他诉讼请求。
案件受理费300元，因适用简易程序审理减半收取150元，由原告韩光普负担100元，被告韩献华负担50元。
以上款项于本判决生效后20日内履行完毕。
本判决申请执行的期间为二年。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省定西市中级人民法院。
审判员 蔺石福
二〇一五年十月二十八日
书记员 王宁宁