福建省三明市三元区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0403民初145号
原告：陈意，男，1987年2月2日出生，汉族，住福建省三明市梅列区。
被告：陈锦康，男，1981年12月16日出生，汉族，住福建省长乐市。
委托诉讼代理人：陈至育、王小冰，福建瀛榕律师事务所执业律师。
被告：陈雪燕，女，1984年5月25日出生，汉族，住福建省三明市梅列区。
原告陈意与被告陈锦康、陈雪燕房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年1月8日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陈意、被告陈锦康及委托诉讼代理人陈至育、王小冰、被告陈雪燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
陈意向本院提出诉讼请求：1.判令陈锦康、陈雪燕立即办理房屋过户手续；2.赔偿逾期过户的利息2000元（按银行贷款利息计算至起诉之日）。事实和理由：2017年8月1日，陈意与陈锦康、陈雪燕签订《店铺出售合同》，该店铺位于福建省三明市三元区，面积为38.73平方米，出售价格为285000元，约定：在合同签订60日内办理过户手续。陈意先后付给陈锦康、陈雪燕购房款计250000元。嗣后，经多次的要求陈锦康、陈雪燕办理房屋过户手续，但陈锦康、陈雪燕均以种种理由推诿，为此陈意诉至法院。
陈锦康辩称：1.本案陈意与陈雪燕串通制造的虚假诉讼案件，陈意涉嫌虚假诉讼，请求法院将虚假诉讼人移送有关机关进行相应的处罚。因答辩人与陈雪燕系夫妻关系，两人因感情不和于2017年7月31日签订离婚协议，约定平分出售坐落于三明市三元区的店铺所得的财产，该离婚协议由陈意执笔代书。同年8月1日陈雪燕以单方名义向陈意出具收条及借条6张，金额合计220000元。陈雪燕与陈意系姐弟关系，两人具有利害关系，陈雪燕出具的收条及借条真实性无法确认，陈意恶意将全部的转让款支付给陈雪燕，充分证明陈意与陈雪燕串通导演的虚假诉讼案件。2.陈意与陈雪燕恶意串通侵害了答辩人的合法权益，该民事法律行为应认定为无效。陈雪燕将夫妻二人共同财产私自出售给陈意，并通过制造“假收条”“假借条”方式，让陈意提起虚假诉讼，从而将本该属于答辩人的一半财产份额占为已有，损害答辩人的合法权益。综上所述，应驳回陈意的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：
1.陈锦康与陈雪燕于2010年3月2日登记结婚。2012年5月11日，陈锦康、陈雪燕与福建省明航投资有限公司签订《商品房买卖合同》，双方共同购买坐落于三元区长安路21号2幢1层20号面积为38.73平方米商业营业用房，总价275011元。
2.2017年7月31日，陈锦康与陈雪燕签订离婚协议，但未到民政部门办理离婚手续。同年8月1日，陈锦康、陈雪燕为出卖方与陈意为买受方签订《店铺出售合同》，合同约定“第一条店铺的基本情况：出卖方店铺坐落于五金机电城三元区长安路21号2幢1层20号，建筑面积38.73平方米。第二条价格：按整间店铺计算，该店铺售价总金额为人民币贰拾捌万伍千元整。第三条付款方式：买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金人民币贰万元，并应于双方办好房产过户手续之日将该店铺全部剩余价款付给出卖方。第四条交付事项：出卖方应于收到该店铺定金60天之内，将该店铺交给买受方使用并将该店铺有关房产登记证交予买受方。第五条关于产权登记的约定：出卖方尽快协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。店铺所有权转移产生的一切费用买受方承担。第六条出卖方保证在交易时该店铺没有产权纠纷。有关按揭、抵押债务、税项等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。”陈意与陈锦康、陈雪燕三方在合同上签名并捺指模。2017年8月1日，陈意通过中国建设银行三明分行转账10000元至陈锦康的账号上。8月3日，陈意将购房定金10000元支付给陈雪燕，陈雪燕出具收条一张。2017年10月16日，陈锦康向陈意借款20000元，陈意以现金方式支付给陈锦康，陈锦康出具欠条一张交陈意收执，该欠条内容载明：“今向陈意借人民币贰万元整，此钱款用于抵扣陈意购买陈锦康位于五金机电城店铺的部分款项。”2017年10月15日陈雪燕向陈意借款20000元，陈意支付现金20000元给陈雪燕，陈雪燕出具借条一张交给陈意。嗣后，陈意通过中国建设银行三明分行于11月8日、11月11日、11月13日、11月14日分别转款40000元、50000元、60000元、40000元，共计190000元至陈雪燕的账户上。陈雪燕分别出具四张收条交陈意收执。以上陈意共支付给陈锦康、陈雪燕购房款计250000元。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。陈意与陈锦康、陈雪燕签订的《店铺出售合同》对有关房屋转让费用、购房款的支付、产权过户协助等均作了约定，该《店铺出售合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守诚信，按约定全面履行各自的义务。陈意已按约定支付陈锦康、陈雪燕购房款计250000元，陈锦康、陈雪燕应当遵循诚实信用原则，按照双方的约定，积极配合办理讼争房产的过户手续。故陈意要求陈锦康、陈雪燕继续履行协议协助办理过户手续的诉讼请求，有相应的事实和法律依据，本院予以支持；陈意还主张要求陈锦康、陈雪燕因逾期过户房屋应赔偿利息2000元的诉讼请求，因《店铺出售合同》未有约定，且陈意未提供相关证据证明，故对该项主张本院不予支持。陈锦康主张，陈雪燕与陈意系姐弟关系，陈意恶意将全部的房款支付给陈雪燕，系虚假诉讼。本案中，陈锦康与陈雪燕自愿将诉争的房屋出售给陈意，陈意将其中购房款220000元支付给陈雪燕，有银行转款凭证及陈雪燕的收条证实，陈锦康与陈雪燕虽签订离婚协议，但未到民政部门办理离婚手续，两人目前系夫妻关系，陈意支付部份房款给陈雪燕属于陈锦康与陈雪燕夫妻内部关系，因陈锦康未提供相应证据证实该案为虚假诉讼，故对其主张本院不予采纳；同时，陈锦康主张，2017年10月16日出具给陈意20000元的借条为补写，未提供相应证据证实，故本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第十五条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、确认陈意与陈锦康、陈雪燕签订的《店铺出售合同》合法有效;
二、确认位于三明市三元区房屋为陈意所有；
三、陈锦康、陈雪燕应于本判决生效之日起十日内协助陈意办理三明市三元区房屋的产权过户手续；
四、驳回陈意的其他诉讼请求。
案件受理费5605元，减半收取2802.5元，由陈意负担25元，陈锦康、陈雪燕负担2777.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 余明丽
二〇一八年四月八日
书记员 邓玉美
附：本案适用的法律条文：
1．《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
2．《中华人民共和国物权法》
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
3.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
申请执行提示：第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。