上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0112民初3938号
原告：上海农村商业银行股份有限公司闵行支行，住所地上海市闵行区。
负责人：杨园君，行长。
委托诉讼代理人：陈晓华，上海丰捷律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周建球，上海丰捷律师事务所律师。
被告：上海频添物资有限公司，注册地上海市松江区。
被告：汤陈钗，女，1972年4月4日出生，汉族，户籍地福建省。
被告：刘畅唱，女，2002年1月21日出生，汉族，户籍地福建省。
被告：刘本奇，男，1963年11月7日出生，汉族，户籍地福建省。
被告：汤银钗，女，1964年3月5日出生，汉族，户籍地福建省。
被告：郑江，男，1964年11月10日出生，汉族，户籍地福建省。
原告上海农村商业银行股份有限公司闵行支行与被告上海频添物资有限公司(以下简称频添公司)、汤陈钗、刘畅唱、刘本奇、汤银钗、郑江金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月9日立案受理，因公告送达，依法组成合议庭适用普通程序于2017年7月12日公开开庭进行了审理。原告上海农村商业银行股份有限公司闵行支行的委托诉讼代理人陈晓华到庭参加诉讼，被告频添公司、汤陈钗、刘畅唱、刘本奇、汤银钗、郑江经本院传票传唤无正当理由未到庭，本院依法进行缺席审判。本案现已审理终结。
原告上海农村商业银行股份有限公司闵行支行向本院提出诉讼请求：1．被告频添公司支付原告执行阶段律师费损失250,000元；2．原告有权对被告汤陈钗、刘畅唱名下位于上海市松江区新桥镇莘松路XXX号房产折价或拍卖、变卖以后的价款优先受偿。3．被告汤陈钗、刘本奇、汤银钗、郑江对被告频添公司上述付款义务承担连带清偿责任。事实和理由：2013年7月29日，原告因被告频添公司未能按期归还到期贷款3,000,000元起诉至上海市闵行区人民法院。2014年2月10日，闵行法院作出(2013)闵民四(商)初字第247号民事判决书，判令被告频添公司向原告支付借款本金3,000,000元及各类利息，被告汤陈钗、刘畅唱、刘本奇、汤银钗、郑江分别承担相应的抵押担保责任和连带保证责任。判决生效后，频添公司未履行判决书确定的义务，原告聘请上海丰捷律师事务所下属律师作为原告执行阶段的委托诉讼代理人向法院申请执行，并支付了执行阶段的律师费250,000元。原告认为按借款合同约定，原告为催收借款本息所产生的费用均应由被告频添公司承担，故提起本案诉讼。
原告向本院提供了以下书面证据：
1、民事判决书、借款合同、抵押合同、个人保证担保函，证明闵行法院判决被告频添公司向原告支付借款本息，被告汤陈钗、刘畅唱、刘本奇、汤银钗、郑江分别承担抵押担保及连带保证责任。双方约定原告为实现债权而支出的费用由被告承担；
2、法律服务合同、律师费支付流水、发票、收费依据，证明原告聘请律师作为执行阶段委托代理人，并支付了律师费；
3、执行阶段委托书及邮寄凭证，证明原告向法院递交了委托手续。
被告频添公司、汤陈钗、刘畅唱、刘本奇、汤银钗、郑江未作答辩，亦未提供证据。
本院认为原告证据真实合法，与本案具有关联性，本院予以采纳。
结合上述有效证据及当事人陈述，本院经审理认定事实如下：
原告与被告频添公司于2012年1月9日签订借款合同，约定原告向频添公司发放短期流动资金贷款3,000,000元，借款期限1年。合同还约定：频添公司违约的，原告有权要求其承担原告为实现债权而支出的所有费用，包括但不限于律师费、差旅费、诉讼费、保全费等。同日，被告汤陈钗以其与女儿刘畅唱之名与原告签订抵押合同，约定以汤陈钗、刘畅唱名下位于上海市松江区新桥镇莘松路XXX号房产为上述借款本息等提供抵押担保。同日，原告与被告汤陈钗、刘本奇、汤银钗、郑江签订个人保证担保函，约定汤陈钗、刘本奇、汤银钗、郑江对上述债务承担连带保证责任。原告依约发放贷款后，频添公司自2012年12月22日起再未归还本息。原告多次催收无果，遂向本院提起诉讼。本院于2014年2月10日作出(2013)闵民四(商)初字第247号民事判决，判令被告频添公司支付原告借款本金3,000,000元及各类利息；被告汤陈钗、刘畅唱承担相应的抵押责任，被告汤陈钗、刘本奇、汤银钗、郑江承担相应的保证责任。
上述判决生效后，六被告未履行民事判决书确定的义务，原告遂聘请上海丰捷律师事务所律师向本院申请执行，并支付律师费250,000元。
本院认为，原告与被告频添公司签订的借款合同明确约定如频添公司存在违约，原告有权要求其承担原告为实现债权而支出的所有费用，包括但不限于律师费、差旅费等。因频添公司未按约归还借款本金，在本院出具民事判决书后，亦未履行判决书确认的义务，导致原告聘请律师向法院申请执行，由此所产生的律师费属于债务人应承担债务的合理范围，理应由频添公司承担。原告主张的律师费符合有关部门规定的律师收费标准，本院予以支持。律师费属于抵押担保范围，汤陈钗、刘畅唱、刘本奇、汤银钗、郑江应承担抵押和保证担保责任。六被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告上海频添物资有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海农村商业银行股份有限公司闵行支行律师费损失250,000元；
二、被告上海频添物资有限公司届期不履行上述第一项付款义务的，原告上海农村商业银行股份有限公司闵行支行可以与抵押人汤陈钗、刘畅唱协议，以坐落于上海市松江区新桥镇莘松路XXX号处的抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人汤陈钗、刘畅唱所有，不足部分由被告上海频添物资有限公司清偿；
三、被告汤陈钗、刘本奇、汤银钗、郑江对被告上海频添物资有限公司上述第一项判决义务承担连带清偿责任；
四、被告汤陈钗、刘畅唱、刘本奇、汤银钗、郑江承担担保责任后，有权向被告上海频添物资有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5,050元、财产保全费1,770元，由被告频添公司、汤陈钗、刘本奇、汤银钗、郑江共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 朱 祺
人民陪审员 方娇娇
人民陪审员 叶菊花
二〇一七年七月十二日
书 记 员 周天娇
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。