重庆市巫山县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0237民初3419号
原告：重庆市宏实物业管理有限责任公司，住所地重庆市巫山县巫峡镇广东中路177号，统一社会信用代码91500237750084151M。
法定代表人：陈兵堂，总经理。
委托诉讼代理人：李开鑫（系特别授权），重庆江晟律师事务所律师。
被告：吴爽，男，1987年5月17日生，汉族，住重庆市巫山县。
原告重庆市宏实物业管理有限责任公司与被告吴爽物业服务合同纠纷一案，本院于2016年10月10日立案受理后，因被告吴爽外出下落不明，依法公告送达了诉状副本、应诉通知书、举证通知书、告知审判庭组成人员通知书及开庭传票等法律文书。举证期限届满后，依法由审判员刘晓春担任审判长，与人民陪审员黄远海、何红炼组成合议庭，共同负责对案件的审判，适用普通程序并于2017年1月11日公开开庭进行了审理。原告重庆市宏实物业管理有限责任公司的委托诉讼代理人李开鑫到庭参加诉讼。被告吴爽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆市宏实物业管理有限责任公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告支付原告物业管理服务费3284元（2013年3月16日至2016年9月16日止）、滞纳金2069元，合计5353元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2012年8月27日，被告与巫山县民生农林综合开发有限责任公司签订《房屋买卖合同》、《民生公寓业主临时管理规约》及承诺书。2012年9月7日，巫山县民生农林综合开发有限责任公司与原告签订《重庆市前期物业服务合同》，并从次日起至今服务于民生公寓小区业主。被告系座落于民生公寓小区X幢X单元X-
X房业主，后被告入住该房屋。在原告为民生公寓小区物业提供物业管理服务期间，原告与被告都应该切实履行《民生公寓小区临时管理公约》，但被告从2013年3月16日起至今无故拖延缴纳物业管理服务费及相关费用。巫山县民生公寓小区《前期物业服务合同》第六条约定：2012年9月7日至2014年9月7日，电梯住宅物业管理服务费标准为按建筑面积每月0.95元/平方米、2014年至今电梯住宅物业管理服务费标准为按建筑面积每月1.0元/平方米，非电梯住宅物业管理服务费标准为按建筑面积每月0.5元/平方米。巫山县民生农林综合开发有限责任公司与原告签订的《民生公寓小区前期物业服务合同》（2012年9月7日至2014年9月7日）约定，逾期交纳物业管理费的应按每日千分之五的标准交纳滞纳金。巫山县民生农林综合开发有限责任公司与原告签订的《民生公寓小区前期物业服务合同》（2014年9月7日至今）约定，逾期交纳物业管理费的应按每日千分之三的标准交纳滞纳金。被告向巫山县民生农林综合开发有限责任公司购买民生公寓小区X幢X单元X-
X室住房，住房建筑面积为79.84平方米。被告作为小区的业主之一，接受了原告提供的物业管理服务，依法应按《物业管理条例》、《前期物业服务合同》、《业主临时管理规约》以及相关约定向原告交纳物业管理费。但被告从2013年3月16日至2016年9月16日止共拖欠42个月的物业管理费，金额为3284元。在原告多次催收的情况下，被告仍拖欠不交。
被告吴爽未作答辩，在举证期限内亦未向本院提交证据材料。
重庆市宏实物业管理有限责任公司围绕诉讼请求依法提交了原告营业执照、法定代表人身份证明和法定代表人身份证，被告身份证，商品房买卖合同、合同补充协议、承诺书，前期物业服务合同（2012年9月7日、2014年9月7日、2015年9月7日签订）3份等证据，本院进行了质证。对证据和事实，本院认定如下：1.上列证据来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证；2.2012年8月5日，巫山县民生农林综合开发有限责任公司制定了《业主临时管理规约》，同年8月27日，被告吴爽与巫山县民生农林综合开发有限责任公司签订了《重庆市商品房买卖合同》，并由被告吴爽向巫山县民生农林综合开发有限责任公司出具了《承诺书》，该《承诺书》主要内容是确认和同意民生农林综合开发有限责任公司制定的前期物业管理合同及业主临时管理规约。2012年9月7日、2014年9月7日、2015年9月7日，巫山县民生农林综合开发有限责任公司与原告重庆市宏实物业管理有限责任公司分别签订了《重庆市前期物业服务合同》，原告从2012年9月8日起至今服务于民生公寓小区业主，被告系坐落于民生公寓小区X幢X单元X－X室房屋业主，住房建筑面积为79.84平方米。巫山县民生公寓小区《重庆市前期物业服务合同》第六条约定：2014年9月7日至今，电梯住宅物业管理服务费收取标准为按建筑面积每月1.00元∕平方米；另外，2012年9月7日至2014年9月7日的物业管理服务费收取标准为按建筑面积每月0.95元/平方米。《重庆市前期物业服务合同》（2012年9月7日至2014年9月6日）第三十三条约定，逾期交纳物业管理费的应按每日千分之五的标准支付违约金；《重庆市前期物业服务合同》（2014年9月7日至今）第三十三条约定，逾期交纳物业管理费的应按每日千分之三的标准支付违约金。被告吴爽自2013年3月16日至2016年9月16日止共拖欠42个月的物业管理费，金额为3281.42元（0.95元∕平方米∕月×79.84平方米×18个月+1.00元∕平方米∕月×79.84平方米×24个月）。庭审中原告委托诉讼代理人陈述，基于民生公寓小区房屋在建设时有瑕疵，放弃被告支付滞纳金2069元的诉讼请求。
本院认为，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同……对业主具有约束力。”被告在购买民生公寓小区房屋时，作出书面承诺同意履行、遵守前期物业管理合同及业主临时管理规约中规定的业主和物业使用人的所有责任和义务。被告作为小区的业主之一，接受了原告提供的物业管理服务，依法应按《重庆市前期物业服务合同》、《业主临时管理规约》相关约定向原告交纳物业管理服务等费用。被告没有按时缴纳物业管理服务费，应当承担逾期缴纳的民事责任。故原告要求被告吴爽给付自2013年3月16日起至2016年9月16日止的物业管理费3281.42元的诉讼请求，符合法律规定。本案在庭审中，原告委托诉讼代理人放弃被告支付滞纳金的请求，是对原告权利的处分，本院予以采纳。
综上所述，原告要求被告支付物业管理服务费3281.42元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百六十二条之规定，判决如下：
由被告吴爽于本判决生效后五日内，给付原告重庆市宏实物业管理有限责任公司物业管理服务费3281.42元。
如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，由被告吴爽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行本判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 刘晓春
人民陪审员 黄远海
人民陪审员 何红炼
二〇一七年一月十一日
书 记 员 易雪兰