湖南省醴陵市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）醴法民一初字第2043号
原告陈某，住湖南省醴陵市。
委托代理人胡今朝，湖南华豪律师事务所律师，代理权限：特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行调解，代收法律文书等。
委托代理人张德安，男，1954年4月12日生，汉族，系原告陈某之子，代理权限：一般代理。
被告张某甲，住湖南省醴陵市。
被告谭某，住湖南省醴陵市。
被告张某乙，住湖南省醴陵市。
被告张某丙，住湖南省醴陵市。
被告张某丁，住湖南省醴陵市。
被告张某戊，住湖南省醴陵市。
六被告共同委托代理人黄碧华、何慧，湖南醴源律师事务所律师，代理权限：特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，代收法律文书等。
第三人张某己，住湖南省醴陵市。
第三人张某庚，住湖南省醴陵市。
第三人张某辛，住湖南省醴陵市。
原告陈某与被告张某甲、谭某、张某乙、张某丙、张某丁、张某戊，第三人张某己、张某庚、张某辛法定继承纠纷一案，本院于2014年12月15日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年1月28日和2016年3月24日两次公开开庭进行了审理。原告陈某的委托代理人胡今朝、张德安，被告张某甲、谭某、张某乙、张某丙、张某丁、张某戊及其共同委托代理人黄碧华、何辉到庭参加诉讼，第三人张某己、张某庚、张某辛经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告陈某诉称，座落于湖南省醴陵市来龙门街道办事处中心居委会中兴街69号（原68号）的两层砖木结构住宅房屋系张梅屏在1949年前所建。1977年，张梅屏病故。张梅屏生前育有四子，分别为长子张某卯、次子张某辰、三子张某巳、四子张某甲。原告系张某卯之妻，张某卯于2005年6月病故。被告谭某系张某辰之妻，张某辰于2007年9月病故。被告张某与其妻黄某（已故）育有子女三人，均已成家立业。第三人张某己、张某辛、张某庚系张某巳与其妻廖某之女。张某巳于2000年9月病故，廖某于1986年9月病故。原告与张某卯结婚后，全家人一直居住在醴陵市来龙门街道办事处中心居委会中兴街69号（原68号）房屋内。1990年元月4日，张某卯与张某辰、张某巳、张某甲共同商定将其父张梅屏所遗醴陵市来龙门街道办事处中心居委会中兴街69号（原68号）房屋作价人民币16000元由兄弟四人平分，房屋归张某卯所有。张某辰、张某巳、张某甲分别从张某卯手中领到房屋遗产费4000元。1996年7月12日，张某卯在办理房产变更登记手续时拟出报告一份，该报告记载张某辰、张某巳、张某甲放弃所遗房屋，房屋归张某卯所有。张某辰、张某巳、张某甲和张某卯均在报告上签字。此后，张某卯持上述资料办理了案涉房屋的国有土地使用证。2002年1月，醴陵市房产管理局在换证过程中，仍将案涉房屋的所有权人登记为张某卯、张某辰、张某巳和张某甲四人所有。原告多次找被告进行协商，但被告拒不配合原告办理案涉房屋的产权变更登记手续。为维护自身合法权益，原告故向法院提起诉讼，请求判令：一、确认张某卯与张某辰、张某巳、张某甲四人分割张梅屏遗产房屋的行为为有效民事行为；二、位于醴陵市来龙门街道办事处中心居委会中兴街69号（原68号）的房屋归原告所有。
原告陈某为支持其诉讼主张，向本院提交了以下证据：
原告的身份证复印件，拟证实原告的诉讼主体资格；
（2014）醴法行初字第14号行政裁定书，拟证实原告提起民事诉讼的依据；
领条一张，拟证实案涉房屋已由张某卯、张某辰、张某巳和被告张某四人继承，四人约定该房屋作价16000元，张某卯向其他三人每人支付4000元，房屋归张某卯个人所有的事实；
报告一份，拟证实张某辰、张某巳和被告张某均同意案涉房屋归原告之夫张某卯一人所有的事实；
房屋所有权证复印件，拟证实案涉房屋系张梅屏在解放前建造，后归原告之夫张某卯一人所有的事实；
国有土地使用证复印件，拟证实原告之夫张某卯取得了案涉房屋土地使用权的事实；
房屋所有权证，拟证实醴陵市房产管理局颁发的醴房权证来龙门办字第××号房屋所有权证系登记错误，案涉房屋应归原告之夫张某卯一人所有；
原醴陵市解放路街道办事处中心居民委员会出具的证明一份，拟证实张梅屏生育有张某卯、张某巳、张某辰和被告张某四子的事实；
张某巳的死亡证明书及户口注销证明，拟证实张某巳已于2000年9月30日病逝的事实；
张某卯的户口注销证明，拟证实张某卯已病逝的事实；
第三人出具的声明及谈话笔录，拟证实第三人张某己、张某辛、张某庚放弃对案涉房屋的继承权的事实；
原告子女共同出具的声明一份，拟证实原告的子女自愿放弃对案涉房屋的继承权的事实。
被告张某、谭某、张某乙、张某丙、张某丁、张某戊共同辩称，案涉房屋系张梅屏1973年病故时留下的遗产；1987年，张某卯、张某辰、张某巳和被告张某经协商一致，就案涉房屋共同办理了房屋产权证，确认了案涉房屋的分配方案并执行完毕，故本案不属于继承纠纷，而是共有财产的处分纠纷；醴陵市国土资源局办理的案涉国有土地使用权变更登记违反了法律的强制性规定，不能作为确认案涉房屋产权的依据；张某卯为办理案涉房屋产权变更登记拟就的书面报告不是当事人的真实意思表示，张某辰和张某甲未签署过此报告，亦未出具过领条；案涉房屋属于张某卯、张某辰、张某巳和被告张某四对夫妻的共同财产，张某辰和被告张某在未取得配偶同意的情况下依法不能处置属于其配偶所有的案涉房屋的财产份额，其处置行为对其配偶不发生法律效力；本案纠纷已超过20年的诉讼时效，请求驳回原告的诉讼请求。
被告张某、谭某、张某乙、张某丙、张某丁、张某戊为支持其抗辩主张，向本院提交了以下证据：
报告一份，拟证实醴陵市国土资源局将案涉土地登记为张某卯个人所有不合法，张某甲、张某辰未在报告上签名；
国有土地使用证，拟证实案涉土地原来登记在张某卯、张某巳、张某辰和被告张某名下的事实。
第三人张某己、张某辛、张某庚未到庭，亦未向本院提交书面答辩意见和证据。
经庭审举证、质证，被告对原告提交的证据1、5、8无异议；对证据2的真实性、合法性无异议，但对关联性有异议，主张法院并未认定案涉房屋归原告之夫张某卯一人所有；对证据3的真实性、合法性、关联性均有异议，主张张某甲、张某辰并未在领条上签字且领条并未载明对房屋进行处置的内容；对证据4的真实性、合法性、关联性均有异议，主张张某甲、张某辰并未在报告上签字；对证据6的真实性、合法性、关联性有异议，主张该国有土地使用证系在张某巳死亡后办理的，且张某甲、张某辰并未签字同意并参与国有土地使用证的变更登记手续；对证据7的真实性、合法性无异议，但对原告的证明目的有异议，主张案涉房屋由张某卯、张某巳、张某辰和张某甲共同所有；对证据9、10、12的真实性无异议，但对关联性有异议；对证据11的真实性、合法性、关联性均有异议，主张只有第三人张某己的签字，其他两个第三人未签字，不能证明其真实意思表示。
原告对被告提交的证据1无异议；对证据2的真实性、合法性无异议，但对被告的证明目的有异议。
本案诉讼过程中，应被告申请，本院委托湖南大学司法鉴定中心对原告提交的证据3、4，被告提交的证据1上“张某甲”签名的真伪进行笔迹鉴定，该中心于2015年11月25日作出了湖大司鉴中心［2015］文鉴字第327号司法鉴定意见书。经庭审举证、质证，原告对该证据无异议，被告对该证据的真实性、合法性无异议，但对关联性有异议，主张该证据不能证明张某辰系本人签字，且案涉房屋属于张某甲、张某辰与其妻的共同财产，其处分行为不合法。
结合原、被告的质证意见，本院对本案证据审核认证如下：
被告对原告提交的证据1、5、8无异议，本院予以采信。原告提交的证据2与本案实体处理无关，本院不予采信。证据3、4经鉴定机构鉴定具有真实性，与本案亦存在关联，本院予以采信。证据6来源合法，内容客观真实，与本案亦存在关联，本院予以采信。被告对证据7的真实性、合法性无异议，本院对该证据的真实性、合法性予以确认，对其关联性，本院将结合本案其他证据和案件事实再予综合认定。证据9、10、12来源合法，内容客观真实，与本案亦存在关联，本院均予以采信。证据11欠缺第三人张某辛、张某庚的签名或授权委托手续，不能直接证明原告的证明目的，本院不予采信。
原告对被告提交的证据1无异议，本院予以采信；被告的证明目的与案件事实相悖，本院不予采纳。被告提交的证据2来源合法，内容客观真实，本院予以采信。
湖南大学司法鉴定中心作出的湖大司鉴中心［2015］文鉴字第327号司法鉴定意见书鉴定程序合法，结论科学合理，本院予以采信。
根据本院认定的证据，结合原、被告双方的诉、辩称事实和理由及其在庭审过程中的陈述，本院查明本案法律事实如下：
座落于醴陵市中心居委会中兴街68号的一栋两层砖木结构房屋（案涉房屋）系由张梅屏于1949年前建造。张梅屏结婚后，与其妻共同生育了儿子张某卯、张某辰、张某巳、被告张某和女儿张某。张某卯出生于1929年6月8日，逝世于2005年6月，张某辰出生于1929年6月8日，逝世于2007年9月，张某巳出生于1935年6月20日，逝世于2000年9月。张某壬出生年月不详，现年74岁左右，尚健在。张梅屏于1973年去世，其妻于1943年去世。1987年9月23日和1989年10月14日，张某卯、张某辰、张某巳和被告张某分别办理了案涉房屋的所有权证和国有土地使用证，登记的权利人为张某卯、张某辰、张某巳和被告张某四人。1990年1月4日，张某卯经与张某辰、张某巳和被告张某协商，决定将案涉房屋作价16000元由四人平分，由张某卯出资购买其他三人的份额后取得案涉房屋的所有权。当天，张某卯向张某辰、张某巳和被告张某每人给付了4000元价款。张某辰、张某巳和被告张某当场向张某卯出具领条一张，上载明：“今领到张某卯缴来故父张梅屏房屋遗产费每人4000元，大写肆仟元整，总共壹万贰仟元整，房屋地址本市中兴街68号，张某辰、张某巳、张某甲，公元一九九Ο年元月四日。”1996年7月12日，张某卯为换发国有土地使用证和房屋所有权证分别拟定了两份报告，主要内容为“……我名张某卯，现住中兴街68号。我父张梅屏自1974年逝世后留有房屋一栋，以前一直是我们一家人和父亲居住在一起，其余三弟（张某辰、张某巳、张某甲）自结婚后均另立门户，且现都居住宽阔。父亲在世时是由我养老送终。现我三弟均表示父亲遗留下来的房屋都不要，让与给我……”，张某卯、张某辰、张某巳和被告张某均在两份报告上签字确认。2002年8月16日，张某卯据此到醴陵市国土资源局办理了醴国用（2002）字第3801051169号国有土地使用证，登记的土地使用者为张某卯。由于醴陵市房产局在为案涉房屋换发新证过程中仍然将房屋所有权人登记为张某卯、张某辰、张某巳和被告张某，原告于2014年5月得知相关情况后，多次与被告协商，但未果。2014年12月15日，原告向本院提起诉讼，请求处理。
另查明，张某辰与被告谭某于1962年结婚后共同生育被告张某乙、张某丙、张某丁和张某戊。张某巳与廖某结婚后共同生育第三人张某己、张某辛和张某庚，1986年9月，廖某去世。张某卯与原告陈某结婚后共同生育张德安、张某癸、张某子、张某丑和张某寅。2014年12月4日，张德安、张某癸、张某子、张某丑和张某寅共同出具声明，自愿放弃对案涉房屋的继承权。
再查明，诉讼过程中，经被告申请并受本院委托，湖南大学司法鉴定中心作出了湖大司鉴中心［2015］文鉴字第327号司法鉴定意见书，主要鉴定意见为：送检的1990年9（元）月4日的《领条》上“张某甲”的签名字迹与样本上“张某甲”的签名字迹是同一人书写；送检的1996年7月12日的《报告》（两份）上“张某甲”的签名字迹与样本上“张某甲”的签名字迹是同一人书写。
本院认为：本案系物权确认纠纷，双方争议的焦点是：一、原告的诉讼请求是否超过诉讼时效；二、原告的诉讼请求是否有事实和法律依据。
关于争议焦点一，依据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第一条关于“当事人可以对债权请求权提出诉讼时效抗辩”的规定，诉讼时效的客体为债权请求权，对确认之诉中的诉讼请求并不适用，本案系物权确认纠纷，依法不适用诉讼时效的相关规定，因此，被告关于原告的诉讼请求已超过诉讼时效的抗辩主张没有法律依据，本院不予采纳。
关于争议焦点二，根据庭审查明的事实，案涉房屋由张梅屏在生前建造，张梅屏及其妻去世后，该房屋作为遗产于1987年9月23日为张梅屏的四个儿子张某卯、张某辰、张某巳和被告张某继承并共同取得所有权，四人并在房产管理部门办理了产权登记，该行为具有法律效力，本院予以确认。1990年1月4日，案涉房屋的共同所有权人张某卯与张某辰、张某巳和被告张某达成了将案涉房屋作价并转让给张某卯一人的合意，张某卯并据此向张某辰、张某巳和被告张某给付了房屋财产份额转让价款，该民事行为系双方的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。基于张某辰、张某巳和被告张某对案涉房屋财产份额的处分行为，张某卯依法取得了案涉房屋的完全产权。原告作为张某卯的配偶，在张某卯去世，其他法定继承人均表示放弃对案涉房屋的继承权的情况下，基于继承法律关系而依法享有对案涉房屋的所有权。被告主张张某辰和被告张某未经其配偶同意而处分夫妻共同财产的行为没有法律效力，由于张某辰和被告张某于1990年将案涉房屋财产份额转让给张某卯后至今已有20多年，张某辰和被告张某的配偶虽未在领条上签字，但其对收到张某卯支付的转让价款均知情，却从未对该处分行为提出过任何异议，故张某卯作为善意第三人，完全有理由相信张某辰、张某巳和被告张某的处分行为是其夫妻双方共同的意思表示，张某辰、张某巳和被告张某的处分行为构成表见代理，依法应属有效。因此，被告的该项抗辩主张与案件事实相悖，本院不予采纳。第三人张某己、张某辛、张某庚经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。
据此，依据《中华人民共和国民法通则》第五十七条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（一）》第十七条，《中华人民共和国继承法》第十条，《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第一条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二百四十条之规定，判决如下：
确认张立生、张全生和被告张某甲于1990年1月4日将其对位于湖南省醴陵市中心居委会中兴街68号的房屋享有的财产份额转让给原告之夫张保生的行为为有效民事法律行为；
确认位于湖南省醴陵市中心居委会中兴街68号的房屋归原告陈某所有。
案件受理费2780元，由被告张某甲、谭某、张某乙、张某丙、张某丁、张某戊共同承担。
如义务人未自觉履行义务，权利人可自期限届满之日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费，现金缴纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点缴纳。汇款或转帐的，开户行：中国农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：16×××86。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 杨 坚
人民陪审员 吴同玉
人民陪审员 王邦迪
二〇一六年六月二十七日
书 记 员 郭艳慈
附本案相关法律条文如下：
《中华人民共和国民法通则》
第五十七条民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（一）》
第十七条婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：
（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
《中华人民共和国继承法》
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》
第一条当事人可以对债权请求权提出诉讼时效抗辩，但对下列债权请求权提出诉讼时效抗辩的，人民法院不予支持：
（一）支付存款本金及利息请求权；
（二）兑付国债、金融债券以及向不特定对象发行的企业债券本息请求权；
（三）基于出资关系产生的缴付出资请求权；
（四）其他依法不适用诉讼时效规定的债权请求权。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》
第二百四十条无独立请求权的第三人经人民法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，不影响案件的审理。