广东省英德市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤1881民初620号
原告：英德市沙口镇红峰村委塘尾村民小组。
负责人：范茂秤，系村小组长。
委托代理人：陆智慧，广东浈阳律师事务所律师。
委托代理人：刘文财，广东浈阳律师事务所实习律师。
被告：英德市紫蔬农业综合开发有限公司。地址：英德市横石水镇栋头。
法定代表人：龙兆锋。
被告：龙兆锋，男，1979年6月10日出生，汉族，住广东省英德市。
原告英德市沙口镇红峰村委塘尾村民小组诉被告英德市紫蔬农业综合开发有限公司、龙兆锋农村土地承包合同纠纷一案，本院于2018年2月8日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年4月20日公开开庭进行了审理。原告负责人范茂秤及委托代理人刘文财到庭参加了诉讼，被告英德市紫蔬农业综合开发有限公司、龙兆锋经本院依法传唤后，没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告英德市沙口镇红峰村委塘尾村民小组起诉称，被告紫蔬农业综合开发有限公司（以下简称紫蔬公司）成立于2015年3月10日，是由龙兆锋个人独资的有限责任，注册资本为600万元人民币，主要从事农业、农产品初加工服务、批发和零售业。经人介绍，紫蔬公司租赁原告位于沙口镇红峰村塘尾村面积50.8亩用以农业科技园艺开发、推广、服务及农业种植和养殖，并于2016年3月5日签订《农村土地租赁合同》，约定：承租经营期限为10年。2016年至2019年租金为每亩500元，2019年至2025年租金为600元，保证金为5000元；每年2月1日前，乙方（被告紫蔬公司）向甲方（原告）全额交纳本年度的承租金；在本合同承包期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约，并赔偿对方因违约而造成的实际损失；乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。
合同签订后，原告随即将土地交付紫蔬公司使用，被告支付了5000元保证金和2016年租金，紫蔬公司在承租地上种植花生、红瓜子、黄豆、木薯、辣椒等农作物。
至2017年2月1日，按合同约定，紫蔬公司应当支付2017年度租金给原告，但经原告多次催收，并经当地红峰村委会召集双方进行协调，但被告不履行其交租之合同义务，严重损害了原告的合同权益。
原告认为：原告与紫蔬公司签订的《农村土地租赁合同》实为农村土地承包合同，该合同没有违反法律法规强制性规定，是双方平等自愿签订的，且合同已经实际履行，是合法有效合同，双方应当按合同约定履行。原告已经依约将土地交由被告紫蔬公司使用，但紫蔬公司却不按合同约定交付土地租金，至起诉之日拖欠租金长达一年，其行为已经构成违约行为，按合同约定，原告有权解除合同，要求被告支付所欠租金并要求被告赔偿因拖欠租金给原告造成的实际损失。而被告龙兆锋是紫蔬公司唯一股东兼法定代表人，注册资本为600万元。虽然紫蔬公司是有限责任公司，但其财产与龙兆锋没有相互独立，构成混同，况且紫蔬公司成立超过两年，龙兆锋仍未缴足其出资额，根据《中华人民共和国公司法》第二十六条、第二十八条、第六十三条以及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国公司法>若干问题的规定（三）》第十三条之规定，龙兆锋应当对紫蔬公司债务承担连带清偿责任。
综上所述，原告的诉求均有事实及法律依据，因此，为了保护原告的合法权益，特具状贵院，请求法院依法查明本案事实，判准原告的诉讼请求:一、判决解除原被告双方于2016年3月5日签订的《农村土地租赁合同》；二、判决两被告连带支付2017年2月1日起至实际解除合同之日止欠付的租金给原告；并从2017年2月2日起至实际支付租金之日止，按实欠租金额，计付延期支付租金利息给原告（按银行贷款利率计算）；三、本案一切诉讼费由被告承担。
俩被告均没有提交书面答辩意见，亦没有出庭参加诉讼。
经审理查明，本院庭审查明事实与原告诉状陈述基本一致。俩被告在本院依法传唤后，没有正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了答辩权利，其行为不影响本院对案件事实作出认定。
本院认为，原告英德市沙口镇红峰村委塘尾村民小组与被告英德市紫蔬农业综合开发有限公司于2016年3月5日签订的《农村土地租赁合同》，没有违反法律、行政法规的强制性规定，本院依法认定其合法有效。对于合法有效合同，原、被告均应依合同全面履行，否则，守约方有权要求违约方依合同承担相应违约责任。本案中，原告按合同约定将土地交付被告承包经营，被告应当按合同约定在规定的时间内向原告支付租金。但被告在交纳了5000元保证金及支付了2016年租金25400元后，从2017年起至今再没有支付过租金给原告。根据原、被告双方签订的《农村土地租赁合同》第八条第1、2项规定，被告的行为已经构成违约，原告有权解除合同。因此，原告请求解除双方于2016年3月5日签订的《农村土地租赁合同》，本院予以支持。
对于《农村土地租赁合同》解除后，承包租金如何计付问题。原告请求合同解除后，承包租金计至2018年4月30日，即租金为29634元[25400元/年+二个月租金（2117元/月*2个月）]予以支持，但其请求按银行贷款利率计付利息问题，由于合同约定是先缴纳承包租金再使用土地，属于预付租金，因此，本案不适宜再计付欠付租金利息较为合理。
至于被告龙兆锋是否对被告紫蔬公司承担连带清偿责任问题。由于被告龙兆锋没有出庭应诉，其作为自然人单独投资被告紫蔬公司，成立个人独资有限公司，公司财产与个人财产是否相互独立，被告龙兆锋没有举证明，依照《中华人民共和国公司法》第六十三条规定，应与被告紫蔬公司承担连带清偿责任。
综上，至2018年4月份，被告紫蔬公司共欠付原告承包租金29634元，减除被告紫蔬公司已缴纳的保证金5000元，俩被告实欠原告承包租金24634元。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条；《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零九条；《中华人民共和国公司法》第六十三条之规定，判决如下：
一、自2018年4月30日起，解除原告英德市沙口镇红峰村委塘尾村民小组与被告英德市紫蔬农业综合开发有限公司于2016年3月5日签订的《农村土地租赁合同》；
二、被告英德市紫蔬农业综合开发有限公司拖欠原告英德市沙口镇红峰村委塘尾村民小组土地承包租金24634元，限于本判决生效之日起十日内付清；对此欠付租金被告龙兆锋承担连带清偿责任；
三、驳回原告英德市沙口镇红峰村委塘尾村民小组其他诉讼请求。
本案受理费217.50元，由被告英德市紫蔬农业综合开发有限公司、龙兆锋共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判员 陈国雄
二〇一八年四月三十日
书记员 华敏蕾
附相关法律法规
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国公司法》
第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。