重庆市江津区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0116民初1197号
原告：谭叙利，女，汉族，1975年8月8日出生，住重庆市江津区。
原告：陈永秀，女，汉族，1960年2月8日出生，住重庆市江津区。
原告：肖宗秀，女，汉族，1961年2月12日出生，住重庆市江津区。
原告：李时萍，女，汉族，1973年7月17日出生，住重庆市沙坪坝区。
四原告共同委托诉讼代理人：叶永棋，重庆联佳律师事务所律师，特别授权。
四原告共同委托诉讼代理人：樊安楣，重庆联佳律师事务所律师，一般代理。
被告：王德洪，男，汉族，1973年3月3日，住重庆市江津区。
被告：刘满会，女，汉族，1976年1月6日出生，住重庆江津区。
二被告共同委托诉讼代理人：陶泽茂，重庆市南岸区涂山法律服务所法律工作者，特别授权。
被告：詹长玉，女，汉族，1949年2月9日出生，住重庆市江津区。
被告：王非，男，汉族，1996年3月13日出生，住重庆市江津区。
被告：王凡，男，汉族，1996年3月13日出生，住重庆市江津区。
原告谭叙利、陈永秀、肖宗秀、李时萍和与被告王德洪、刘满会、詹长玉、王非、王凡房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员李海霞担任审判长，与代理审判员相平平、人民陪审员刘崇福组成合议庭，共同负责对案件的审判，适用普通程序公开开庭进行了审理。四原告共同委托诉讼代理人叶永棋，被告王德洪、刘满会的委托诉讼代理人陶泽茂、被告詹长玉到庭参加诉讼。被告王非、王凡经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告谭叙利、陈永秀、肖宗秀、李时萍向本院提出诉讼请求：被告将位于重庆市江津区双福住房交付原告；案件受理费、保全费由被告负担。事实和理由：2011年2月24日，重庆市江津区国土资源和房屋管理局与被告签订《江津区双福新区实施重庆工程职业技术学院房屋拆迁补偿安置（定向购买）协议书》，约定拆迁被告房屋，被告在双福镇新区双河地块选择两套还房。2012年7月12日，被告和四原告签订售房协议，约定将上述两套还房卖给原告，双方约定价格为250000元，2013年5月13日前交房。上述房屋已经建好交付，被告已经选房，具备交房给原告的条件。2013年9月13日，原告向江津区人民法院起诉要求确认原告和被告签订协议有效，经重庆市江津区人民法院（2013）津法民初字第06408号民事判决书，判决：确认李时萍、肖宗秀、谭叙利、陈永秀与被告刘满会、王凡、王德洪、王非、詹长玉于2012年7月12日签订的《售房协议》有效。现在被告可以履行交付义务而拒绝交房，故原告提出上述诉讼请求。
被告王德洪、刘满会辩称：1、双方签订售房协议属实。当时是王德洪借了四原告借款80-100万（具体金额需要核实），后来王德洪一共还了60多万元，应该还差20-40万（具体金额需核实），由于当时王德洪没有钱还的原因才签订的售房协议，相当于作为抵押形式；2、因为以前的老房子是王德洪母亲的，虽然王德洪签订了售房协议，但王德洪的母亲要住一套房子。王德洪和刘满会系夫妻，他们二人同意将还房的其中一套给四原告，剩余借款争取在今年之内还完。
被告詹长玉：我是王德洪的母亲。王德洪借四原告钱属实，我签售房协议属实。售房协议只是作为一个抵押，王德洪欠他们多少钱就还，但我一个老人家始终要有套房子住，我的意思同王德洪一致，欠他们的钱该还，房子我们还是要一套。
被告王凡、王非未作答辩。
经审理查明：被告詹长玉系被告王德洪母亲；被告王德洪与被告刘满会系夫妻关系；被告王凡、王非系被告王德洪、刘满会儿子。2011年2月24日，被告王德洪与重庆市江津区国土资源和房屋管理局签订《江津区双福新区实施重庆工程职业技术学院房屋拆迁补偿安置（定向购买）协议书》，协议约定：被告将房屋交由重庆市江津区国土资源和房屋管理局拆迁，被告在双福新区双河地块选择安居还房两套，建筑面积分别约为120平方米、90平方米。2011年2月26日，重庆市江津区双福工业园区征地拆迁安置办公室出具收据收取被告王德洪购房款180536元。2012年7月12日，原告李时萍、肖宗秀、谭叙利、陈永秀（乙方）与被告刘满会、王凡、王德洪、王非、詹长玉（甲方）签订《售房协议》，协议约定：甲乙双方在平等自愿的基础上进行充分协商，特达成如下一致协议：一、甲方自愿将被拆迁房屋还建安居在双福镇新区双河地块的贰套还房出售给乙方，建筑面积120平方米、90平方米，总售价：人民币贰拾伍万元整，含水、电、气、闭路等。二、付款方式：签订本协议后乙方付给甲方购房款人民币贰拾伍万元整。三、交房时间：甲方于2013年5月13日前将房屋无条件交付给乙方使用。双方还对其他事项进行了约定。甲方：被告刘满会、王凡、王德洪、王非、詹长玉签名捺印；乙方：原告李时萍、肖宗秀、谭叙利、陈永秀签名捺印。2012年7月12日，被告王德洪出具收条一张给原告，收条载明：今收到李世萍、谭叙利购房款现金250000元（大写贰拾伍万元整）。涉案房屋所涉土地为国有建设用地，四被告已转为城镇居民。2013年9月13日，谭叙利、陈永秀、肖宗秀、李时萍诉至本院要求确认与刘满会、王凡、王德洪、王非、詹长玉于2012年7月12日签订的《售房协议》有效。江津区人民法院作出（2013）津法民初字第06408号民事判决书，判决：原告谭叙利、陈永秀、肖宗秀、李时萍与被告刘满会、王凡、王德洪、王非、詹长玉于2012年7月12日签订的《售房协议》有效。现该判决已发生法律效力。
另查明，2017年2月7日，重庆市江津区双福工业园区征地拆迁安置办公室出具《证明》：“长岭社区3社王德洪于2011年2月24日与重庆市江津区国土资源和房屋管理局签订的江津区双福新区实施重庆市工程职业技术学院房屋拆迁补偿安置（定向购买）协议书，约定还房两套，建筑面积为双河片区90平方米、120平方米还房，王德洪于2016年11月27日分得双溪90平方米、120平方米还房各一套，情况属实，特此证明。
再查明，四原告对涉案两套房屋申请了财产保全，预交财产保全费1770元。
庭审中，被告王德洪、刘满会、詹长玉对双溪还房90平方米、120平方米两套房屋分到五被告名下无异议，王德洪代表五被告一家。被告王德洪、刘满会出示王德洪个人中国农业银行2012年及2013年的银行流水、还款凭证，拟证明借款和还款情况；原告质证后认为，被告王德洪上述借款是在2012年8月10日向李时萍、耿铭、袁明德的借款，金额是900000元，2012年7月13日向李时萍的借款170000元。这两笔借款均不含本案涉及的250000元购房款，是另一法律关系。
上述事实，有当事人陈述、（2013）津法民初字第06408号民事判决书、《房屋买卖协议》、收条、证明等证据，经庭审质证，在卷佐证。
本院认为，本院已生效的（2013）津法民初字第06408号案中已确认四原告与五被告签订的《售房协议》有效。协议有效，双方就应严格按合同约定履行自己的义务。原告按约履行了全部购房款250000元的付款义务，原、被告在协议中明确约定了交房时间为2013年5月13日，且重庆市江津区双福工业园区征地拆迁安置办公室出具《证明》，证明涉案房屋已分到被告名下，具备协议履行的条件，被告应及时履行其交付房屋的义务。故四原告请求五被告交付房屋的请求，本院予以支持。被告提出因欠原告钱无力偿还，签订售房协议系作抵押的辩论意见，因与生效判决认定事实不符，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘满会、王凡、王德洪、王非、詹长玉于本判决生效之日起十五日内将位于重庆市江津区双福两套房屋交付原告谭叙利、陈永秀、肖宗秀、李时萍。
二、被告刘满会、王凡、王德洪、王非、詹长玉于本判决生效之日起十五日支付原告谭叙利、陈永秀、肖宗秀、李时萍财产保全费1770元。
案件受理费5050元，由被告刘满会、王凡、王德洪、王非、詹长玉负担（限被告于本判决生效后七日内向本院交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 李海霞
代理审判员 相平平
人民陪审员 刘崇福
二〇一七年八月二日
书 记 员 刘晓琴