河南省郑州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫01民初473号
原告中信银行股份有限公司郑州分行，住所地郑州市商务内环路1号中信银行大厦。
负责人韩光聚，行长。
委托代理人马涛，该行员工。
委托代理人刘雪娟，该行员工。
被告许昌花都温泉文化旅游发展有限公司，住所地鄢陵县陈化店镇西311国道路北。
法定代表人王永臣。
委托代理人徐子敬，河南世纪风律师事务所律师。
被告王永臣，男，1966年3月5日生，汉族，住河南省许昌市魏都区。
委托代理人徐子敬，河南世纪风律师事务所律师。
被告王利敏，女，1966年6月14日生，汉族，住河南省许昌市魏都区。
委托代理人徐子敬，河南世纪风律师事务所律师。
被告高自修，男，1955年11月23日生，汉族，住河南省许昌市魏都区。
委托代理人徐子敬，河南世纪风律师事务所律师。
被告王慧敏，女，1955年2月21日生，汉族，住河南省许昌市魏都区。
委托代理人徐子敬，河南世纪风律师事务所律师。
被告冯秀梅，女，1939年4月21日生，汉族，住河南省许昌市魏都区。
委托代理人徐子敬，河南世纪风律师事务所律师。
被告许昌永达实业（集团）有限公司，住所地许昌市经济技术开发区。
法定代表人王章普。
委托代理人徐子敬，河南世纪风律师事务所律师。
被告河南永达地产有限公司，许昌市经济技术开发区。
法定代表人王永臣。
委托代理人徐子敬，河南世纪风律师事务所律师。
原告中信银行股份有限公司郑州分行诉被告许昌花都温泉文化旅游发展有限公司（以下简称“许昌花都温泉公司”）、王永臣、王利敏、高自修、王慧敏、冯秀梅、许昌永达实业（集团）有限公司（以下简称“永达集团”）、河南永达地产有限公司（以下简称“永达地产”）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人马涛、刘雪娟，被告许昌花都温泉公司、王永臣、王利敏、高自修、王慧敏、冯秀梅、永达集团、永达地产的共同委托代理人徐子敬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年5月12日许昌花都温泉公司为购买原材料，与原告签订《人民币流动资金贷款合同》。借款合同约定：许昌花都温泉公司贷款金额50000000元，到期日为2015年4月16日，年利率7.2%，按月还息到期还本。2015年1月16日，许昌花都温泉公司以购买原材料为由，与原告签订《银行承兑汇票承兑协议》，协议约定：许昌花都温泉公司借款金50000000.00元，期限2015年2月9日至2015年5月6日，许昌花都温泉公司应在银行承兑汇票到期前叁日内,按汇票金额向我行补足银行承兑汇票项下保证金。王永臣、王利敏、高自修、王慧敏、冯秀梅、永达集团、永达地产分别于2013年5月7日与原告签订了《最高额保证合同》，合同均约定，为确保许昌花都温泉公司对原告债务的履行，王永臣、王利敏、高自修、王慧敏、冯秀梅、永达集团、永达地产为原告与许昌花都温泉公司在2013年5月7日至2015年5月7日期间发生的债权提供最高额保证担保，合同项下担保的债权最高额度为人民币壹亿零肆佰万元整。永达地产于2013年5月6日与原告签订了《最高额抵押合同》，永达地产以位于位于鄢陵县××西××国道北侧的土地为原告与许昌花都温泉公司在2013年5月6日至2015年5月6日期间发生的债权提供最高额抵押担保。原告按约发放了贷款，被告未按约还款构成违约，请求依法判令被告许昌花都温泉公司偿还原告欠款86165640.54元（截至2016年12月31日，总欠款金额为本金69725000元，利息及罚息16440640.54元）。
被告许昌花都温泉公司、王永臣、王利敏、高自修、王慧敏、冯秀梅、永达集团、永达地产辩称：原告起诉借款、担保都属实，庭前双方在调解，会积极还款。借款承兑存在严重违规，金额怎么来的应当提交证据，担保部分应由抵押物优先承担，不足部分由保证人承担。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：1、中信银行人民币流动资金贷款合同（合同编号：2014豫银贷字第1401521号）、中信银行银行承兑汇票承兑协议（合同编号：2015豫银承字第1532655号），证明原告与许昌花都温泉公司借贷关系成立；2、中信银行最高额保证合同（合同编号：2013豫银最保字第1301204-1号），证明原告与永达集团保证关系成立；3、中信银行最高额保证合同（合同编号：2013豫银最保字第1301204-2号），证明原告与永达地产保证关系成立；4、中信银行最高额抵押合同（合同编号：2013豫银最抵字第1301204号），证明原告与永达地产抵押关系成立；5、中信银行最高额保证合同（合同编号：2013年信银郑最高保字第1301204-1号），证明原告与王永臣、王利敏保证关系成立；6、中信银行最高额保证合同（合同编号：2013年信银郑最高保字第1301204-2号），证明原告与高自修、王慧敏保证关系成立；7、中信银行最高额保证合同（合同编号：2013年信银郑最高保字第1301204-3号），证明原告与冯秀梅保证关系成立；8、单位借款凭证（借据），证明原告依约履行了放款义务。
被告许昌花都温泉公司、王永臣、王利敏、高自修、王慧敏、冯秀梅、永达集团、永达地产未提交证据。
根据原告、被告诉辩意见、举证、质证及庭审陈述，本院确认本案事实如下：
2014年5月12日许昌花都温泉公司与原告签订合同编号2014豫银贷字第1401521号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：许昌花都温泉公司贷款金额50000000元，自2014年5月12日至2015年4月16日止，贷款用途用于购买酒店用品；贷款利率采用以贷款实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮20%，贷款采用固定利率，贷款期内利率保持不变；贷款自实际提款日起计息，利息的计算公式为：利息=实际贷款金额*计息期间的实际天数*年利率/360天；结息方式按月结息，结息日为每月的第20日；贷款采用定期付息，到期还本；被告许昌花都温泉公司未能按合同约定偿还的本金，原告有权根据实际逾期天数，按合同届时适用的贷款利率加收50%罚息利率计收复利，被告许昌花都温泉公司未能按时支付的利息，原告有权根据实际逾期天数，按照约定的罚息计收复利；原告因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、主债权总额100%内的律师费、财产保全费、公正认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由被告许昌花都温泉公司承担等。
2015年1月16日，许昌花都温泉公司（甲方）与原告（乙方）签订合同编号2015豫银承字第1532655号《银行承兑汇票承兑协议》，协议约定：许昌花都温泉公司申请承兑的汇票共计五张，票面金额共计人民币伍仟万元（50000000.00元），期限自2015年2月9日至2015年5月6日，被告许昌花都温泉公司应在银行承兑汇票到期前叁日内,按汇票金额向原告支付汇票款项/补足银行承兑汇票项下保证金。被告许昌花都温泉公司未能按本协议约定及时支付票款/补足保证金致使乙方发生垫款的，原告可以采取以下一项或多项救济措施：1要求甲方立即支付应付的票款，并自乙方垫款之日起，按日利率0.05％的计息标准向甲方计收罚息；2依法律法规规定及本协议约定实现担保权利；3有权直接扣收本协议项下保证金账户或甲方在中信银行开立的任一账户内的款项，以清偿甲方在本协议项下的全部债务。4根据法律法规等规定可获得的任何其他权利和救济措施。本协议生效后,双方均应履行本协议约定的义务，任何一方不履行或不完全履行本协议约定的,应当承担相应的违约和赔偿责任。如甲方违约，则乙方因实现债权所发生的各项费用(包括但不限于诉讼/仲裁费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由被告许昌花都温泉公司承担等。
2013年5月6日，永达地产与原告签订了合同编号：（2013）豫银最抵字第1301204号《最高额抵押合同》，约定为确保被告许昌花都温泉公司对原告债务的履行，永达地产以位于鄢陵县××西××国道北侧的土地（鄢国用（2012）第0202号、鄢国用（2012）第0203号、鄢国用（2012）第0204号、鄢国用（2012）第0205号）为原告与被告许昌花都温泉公司在2013年5月6日至2015年5月6日期间发生的债权提供最高额抵押担保，合同项下担保的债权最高额限度为人民币壹亿零肆佰万元整。抵押担保的范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、主债权总额100%内的律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。
2013年5月7日，原告（甲方）分别与永达集团（乙方）、永达地产（乙方）签订了（2013）豫银最保字第1301204-1号、（2013）豫银最保字第1301204-2号的《最高额保证合同》，合同均约定：为确保甲方与被告许昌花都温泉公司在一定期限内连续发生的多笔债权的履行，乙方愿意提供保证担保，被保证的主债权是指自2013年5月7日至2015年5月7日期间因原告向债务人授信而发生的一系列债权，被保证的主债权最高额度为等值人民币壹亿零肆佰万元整。本保证担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、主债权总额100%内的律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。
2013年5月7日，原告（甲方）分别与（乙方）王永臣、高自修、王利敏、王慧敏、冯秀梅、签订了（2013）信银郑最高保字第1301204-1号、（2013）信银郑最高保字第1301204-2号、（2013）信银郑最高保字第1301204-3号《最高额保证合同》，合同均约定：在一定期限内连续发生的多笔债权的履行，乙方愿意提供保证担保，保证方式为连带责任保证；被保证的主债权是指自2013年5月7日至2015年5月7日期间因原告向债务人授信而发生的一系列债权，被保证的主债权最高额度为等值人民币壹亿零肆佰万元整。本保证担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、主债权总额100%内的律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、保全费、执行费等）和其他所有应付的费用。
上述合同签订后，原告按照约定发放了贷款，合同到期后，被告许昌花都温泉公司未按约定履行还款义务，王永臣、王利敏、高自修、王慧敏、冯秀梅、永达集团、永达地产亦未履行担保义务，原告提起本案诉讼。
本院认为：原告与被告许昌花都温泉公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、《银行承兑汇票承兑协议》、系双方当事人真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，该合同合法有效。原告依约发放了贷款，被告许昌花都温泉公司未依约偿还借款本息，已构成违约，应承担违约责任，故原告请求被告许昌花都温泉公司偿还借款本金及利息、罚息，本院予以支持。原告与永达地产签订的《最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，该合同合法有效；该合同项下的抵押财产已经办理抵押登记，借款金额未超过合同约定的最高担保金额，故原告请求对永达地产抵押的土地享有优先受偿权，本院予以支持。原告分别与王永臣、王利敏、高自修、王慧敏、冯秀梅、、永达地产、永达集团签订的《最高额保证合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，该合同合法有效。上述借款发生在该合同约定的债权确定期间内，且借款金额未超过合同约定的最高担保金额，合同约定的保证方式为连带责任保证，由于王永臣、王利敏、高自修、王慧敏、冯秀梅、永达地产、永达集团未依约承担连带保证责任，已构成违约，故被告王永臣、王利敏、高自修、王慧敏、冯秀梅、永达地产、永达集团作为本案借款的连带责任保证人，应当对被告许昌花都温泉公司的债务承担连带清偿责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、《最高院关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第二十二条第一款之规定，判决如下：
一、被告许昌花都温泉文化旅游发展有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中信银行股份有限公司郑州分行借款本金69725000元、利息及罚息16440640.54元,以上本息合计86165640.54元(利息计算至2016年12月31日，以后的利息、罚息按合同约定利率计算至判决确定的实际还款之日止）；
二、原告中信银行股份有限公司郑州分行对被告河南永达地产有限公司提供抵押的土地享有优先受偿权。原告中信银行股份有限公司郑州分行实现抵押权后，被告河南永达地产有限公司有权向被告许昌花都温泉文化旅游发展有限公司追偿；
三、被告王永臣、王利敏、高自修、王慧敏、冯秀梅、许昌永达实业（集团）有限公司、河南永达地产有限公司对上述第一项债务承担连带保证责任。
案件受理费472628元，保全费5000元，由被告许昌花都温泉文化旅游发展有限公司、王永臣、王利敏、高自修、王慧敏、冯秀梅、许昌永达实业（集团）有限公司、河南永达地产有限公司共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状副本一式十二份，上诉于河南省高级人民法院，并于上诉期满之次日起七日内向河南省高级人民法院交纳上诉费，并将缴费凭证提交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审判长 刘 超
审判员 崔凤茹
审判员 陈 赞
二〇一七年六月五日
书记员 马 静