江苏省徐州市云龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0303民初2933号
原告：云龙区城南德诚建筑设备租赁站，住所地徐州市云龙区潘塘孙店村。
经营者：郑德发，男，1964年12月2日生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。
委托诉讼代理人：朱珺，江苏敏言律师事务所律师。
委托诉讼代理人：郑国钦，男，1976年9月17日生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。
被告：刘永克，男，1989年2月14日生，汉族，住连云港市赣榆县。
原告云龙区城南德诚建筑设备租赁站与被告刘永克建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人朱珺、郑国钦到庭参加诉讼，被告刘永克经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告支付租金（含赔偿租赁物损失费用）873849元及违约金（违约金按照年利率24%计算到租金清偿之日止）；2、被告返还租赁物（工字钢146米、套管366个、扣件41198个，总价值132092元）；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年，被告刘永克因承揽安徽萧县鹏程佳苑建设项目施工工程，与原告签订钢管扣件及各种配件租赁合同。工程结束后，被告确认尚欠原告租金350000元。2014年7月，被告因承揽安徽振兴防腐工程有限公司安粮花园建设项目施工工程，与原告签订钢管扣件及各种配件租赁合同，2017年3月，经双方对账，被告尚欠原告租金523849元。为维护原告合法权益，特向法院起诉。
被告未答辩。
经审理查明，2014年4月2日，承租方刘永克（乙方）与出租方云龙区城南德诚建筑设备租赁站（甲方）签订《钢管扣件及各种配件租赁合同》，刘永克从云龙区城南德诚建筑设备租赁站处租赁钢管、扣件及相关配件用于萧县鹏程佳苑工地使用。合同第二条租赁物名称及租金计算标准约定，钢管每天租金为0.01元/米，扣件每天租金为0.007元/只，顶托每天租金为0.025元/只，10cm-40cm管托每天租金为0.01元/只，工字钢每天租金0.15元/米，以上各种价格不含税，每月底按实际出租租金数量结算一次。合同第三条租赁时间及有关事项约定，租赁期限至工程结束止。乙方应在租期届满之日前退清所有租赁物至甲方指定地点，若因工程需要乙方延长租期，应在租赁期届满前二十天内向甲方提出，经同意后续签补充协议，否则视为乙方违约，甲方有权加收未归还租赁物的双倍租金，并可随时收回未归还的租赁物。合同第六条租金结算、给付方法及违约责任约定，甲方依据租金计算标准和出（入）库单，每月底结算一次租金，甲方可依据乙方所欠租金每日0.1%收取违约金，并有权随时收回租赁物。合同第七条租赁物的毁损赔偿约定，租赁物如有缺损，按市场价赔偿。2015年10月16日，刘永克出具欠条一张，载明：“欠条，因萧县鹏程佳苑建设需要2012.12月至2014年期间本人租用云龙区城南德诚建筑设备租赁站租用钢管扣件尚欠租金及丢赔偿费用共计350000元，大写叁拾伍万元整。刘永克，2015.10.16”。
2014年7月1日，承租方刘永克（乙方）与出租方云龙区城南德诚建筑设备租赁站（甲方）签订《钢管扣件及各种配件租赁合同》，刘永克从云龙区城南德诚建筑设备租赁站处租赁钢管、扣件及相关配件用于萧县安粮花园三期使用。合同第二条租赁物名称及租金计算标准约定，钢管每天租金为0.009元/米，扣件每天租金为0.006元/只，顶托每天租金为0.025元/只，工字钢每天租金0.15元/米，10cm-40cm套管每天租金为0.009元/只（以上各种价格不含税），每月底按实际出租租金数量结算一次。合同第三条租赁时间及有关事项约定，租赁自2014年7月1日起至2015年6月30日止，租期为壹年，租金一次性保定，以后不作调整，乙方应在租期届满之日前退清所有租赁物至甲方指定地点，若因工程需要乙方延长租期，应在租赁期届满前二十天内向甲方提出，经同意后续签补充协议，否则视为乙方违约，甲方有权加收未归还租赁物的双倍租金，并可随时收回未归还的租赁物。合同第六条租金结算、给付方法及违约责任约定，甲方依据租金计算标准和出（入）库单，乙方每月10日前支付上月租金。工程完工，所有租赁材料还清，一个月内付清余款，乙方必须在结算之日起十日内来甲方核对账目，签字认可、付清该租金。如不按时来核对账目，付清租金，视为乙方认可该笔租金。甲方可依据乙方所欠租金每日0.5%收取违约金，并有权随时收回租赁物。租金优惠2015年2月份一个月。合同第七条租赁物的毁损赔偿约定，乙方不得随意截断钢管，归还时必须以提货单上注明尺寸归还，如以另外规格代替，应在甲方允许的前提下，按照以长代短原则，若以短代长，每米赔偿5元。租赁物清理工作必须由甲方负责，费用由乙方承担，每只扣件收取上油费0.2元，每只顶托收取清理上油费1元。租赁物如有缺损，按市场价赔偿，扣件螺栓每套赔偿0.5元，缺顶托螺母每个赔偿3元，缺顶托底座每个赔偿4元。乙方应提前向甲方申报租赁物缺损数量，甲方收到乙方的租赁物缺损赔偿金之日为该批租赁物的租金截止日。2017年3月，刘永克对在萧县安粮花园三期工地租赁使用租赁物在2014年7月5日至2017年3月31日期间的租金进行确认，计算至2017年3月31日，刘永克应付租金686057.77元、清理费945.40元，减去报停费38154.03元，应付合计648849.14元，再减去刘永克已付125000元，刘永克尚欠款项为523849.14元。刘永克另有扣件41198个、工字钢146米、套管366个尚未返还云龙区城南德诚建筑设备租赁站。
2016年11月7日，刘永克向云龙区城南德诚建筑设备租赁站出具还款承诺书，载明：“还款承诺书，本人刘永克所欠云龙区城南德诚建筑设备租赁站租金，现承诺于2017年1月27日前支付15万元，余款于2017年12月31日前付清。如未按期足额支付，云龙区城南德诚建筑设备租赁站可以随时向徐州市云龙区人民法院提起诉讼，并有权以所欠全部租金为基数，按年息24%主张逾期违约金。承诺人：刘永克，2016年11月7日”。
以上事实有原告提供的租赁合同、欠条、对账单、还款承诺书及原告当庭陈述等证据证实，本院予以确认。
本院认为，原告云龙区城南德诚建筑设备租赁站与被告刘永克签订的两份《钢管扣件及各种配件租赁合同》合法有效，被告刘永克承租原告的钢管、扣件及相关配件，应当按照约定支付租金、清理费等款项，如果毁损租赁物，还应当按照约定赔偿原告损失，逾期支付租金等款项，还应当承担相应的违约责任。
针对在萧县鹏程佳苑工地租赁使用的租赁物，被告刘永克于2015年10月16日出具欠条，确认尚欠租金及丢失租赁物赔偿费用合计350000元，被告应当支付该款项。针对在萧县安粮花园三期工地租赁使用的租赁物，被告刘永克于2017年3月对对账单进行确认，确认尚欠原告租金523849.14元，原告主张为523849元，应予支持。因此，被告刘永克拖欠原告上述两工地的租金（含租赁物赔偿费用）合计为873849元。
关于逾期支付租金违约金，原租赁合同约定逾期支付租金的违约金为每日0.1%和每日0.5%，该约定过高，2016年11月7日，被告刘永克出具的还款承诺书载明的违约金标准为24%，原告对于该还款承诺书予以认可，并同意刘永克所欠款项均按照该还款承诺书进行履行。考虑到被告刘永克拖欠租金的时间等情况以及刘永克自愿承诺按照年利率24%计算违约金，对于逾期付款的违约金，本院按照年利率24%予以支持。还款承诺书载明，2017年1月27日前支付15万元，余款于2017年12月31日前付清，如果未按期足额支付，原告有权随时向法院起诉，并且原告自愿将逾期付款的违约金的起算时间主张为其中15万元产生的违约金从2017年1月28日起算，剩余723849元产生的违约金从2018年1月1日起算，现在被告刘永克没有按照承诺支付款项，本院对于原告主张的逾期付款违约金予以支持，被告刘永克应当按照以下标准支付违约金：以150000元为本金，从2017年1月28日起计算；以723849元为本金，从2018年1月1日起计算；以上违约金均按照年利率24%，计算到上述款项清偿之日止。
原被告关于2014年7月1日签订的《钢管扣件及各种配件租赁合同》租赁期限届满后，被告继续占有使用原告的租赁物，双方之间的租赁关系为不定期租赁，并且被告刘永克拖欠原告租金，原告有权要求被告返还租赁物。截至2017年3月31日，被告刘永克在萧县安粮花园三期继续租赁原告的扣件41198个、套管366个、工字钢146米，应当返还原告。
综上所述，对于原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告刘永克于本判决生效后十日内，向原告云龙区城南德诚建筑设备租赁站支付租金（含租赁物赔偿费用）873849元及违约金（违约金按照以下标准计算：以150000元为本金，从2017年1月28日起计算；以723849元为本金，从2018年1月1日起计算；以上违约金均按照年利率24%，计算到上述款项清偿之日止）。
二、被告刘永克于本判决生效后十日内，向原告云龙区城南德诚建筑设备租赁站返还扣件41198个、套管366个、工字钢146米。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15232元、公告费565.7元，均由被告负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审 判 长 马 宁
人民陪审员 林 峰
人民陪审员 范淑敏
二〇一八年一月十日
书 记 员 马雪羽