安徽省黄山市徽州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）徽民二初字第00061号
原告：中国工商银行股份有限公司徽州支行，住所地安徽省黄山市徽州区。
负责人：刘翔，该支行行长。
委托代理人：郭斌，该支行员工。（特别授权）
委托代理人：吴飞飞，该支行员工。（特别授权）
被告：黄山钱贵餐饮有限公司，住所地安徽省黄山市屯溪区。
法定代表人：徐杨富。
被告：赵王丽。
被告：徐光亮。
委托代理人：朱水银，安徽昌法律师事务所律师。
被告：徐杨富。
原告中国工商银行股份有限公司徽州支行（以下简称工行徽州支行）诉被告黄山钱贵餐饮有限公司（以下简称钱贵公司）、被告赵王丽、被告徐光亮、被告徐杨富借款合同纠纷一案，本院于2015年5月11日立案受理，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告工行徽州支行的负责人刘翔、委托代理人郭斌、吴飞飞，被告徐光亮的委托代理人朱水银到庭参加诉讼，被告钱贵公司、被告徐杨富经本院公告传票传唤未到庭参加诉讼，被告赵王丽经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
工行徽州支行诉称：2012年12月3日，我行与钱贵公司签订《小企业借款合同》一份，贷款金额为450万元，期限为12个月，约定到期日为2013年11月26日。2013年12月21日我行收回贷款0.7元，尚欠款4499999.3元。2013年9月3日，我行与钱贵公司再次签订了《小企业借款合同》一份，贷款金额为900万元，期限为10个月，约定到期日为2014年7月2日。
2011年8月25日，赵王丽、徐光亮以其所有的黄山市屯溪区花山路36号新徽天地风情街3幢的房地产所有权和国有土地使用权为钱贵公司的贷款提供最高额抵押，双方签订《最高额抵押合同》并已办理抵押登记手续。
2013年9月2日，徐杨富与我行签订《最高额保证合同》，为钱贵公司提供连带责任保证，保证期间为2013年9月2日至2018年9月2日，最高额保证金额为1400万元。
2013年11月，钱贵公司实际控制人因涉及民间融资被公安部门调查，该公司现停业，无法持续经营，缺乏偿还能力，多次催讨未果后，原告诉至法院请求：一、判令钱贵公司偿还贷款本金13499999.3元及利息1675410.37元（截止2015年4月20日，之后利息按合同约定计算至款清止）；二、判令对赵王丽、徐光亮对其提供的抵押物依法进行拍卖、变卖，所得价款优先偿还诉讼请求第一项的债权及实现债权、抵押权的费用；三、判令徐杨富对钱贵公司900万元贷款承担连带保证责任，保证范围为主债权本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用；四、诉讼费用及其他实现债权抵押物的费用由被告方共同负担。
工行徽州支行为证明其主张，向本院递交了如下证据：
一、工行徽州支行的营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明，证明原告主体资格；
二、钱贵公司营业执照、组织机构代码证，法定代表人身份证复印件，赵王丽、徐光亮的身份证、结婚证复印件，证明被告主体资格。
三、2012年12月3日，工行徽州支行与钱贵公司签订的《小企业借款合同》及提款通知书、借款凭证，证明贷款450万元的事实及利息约定情况；
四、2013年9月3日，工行徽州支行与钱贵公司签订的《小企业借款合同》及提款通知书、借款凭证，证明贷款900万元的事实及利息约定情况；
五、2011年8月25日，工行徽州支行与赵王丽、徐光亮签订的《最高额抵押合同》及抵押登记他项权证二份，房地产权证复印件七份及土地使用权证复印件七份，证明抵押担保的范围、抵押物信息等情况；
六、2013年9月2日，工行徽州支行与徐杨富签订的《最高额保证合同》，证明保证担保的范围等情况；
七、贷款利息清单，证明利息具体数额。
钱贵公司、徐杨富、赵王丽未到庭参加诉讼，亦未递交书面答辩材料及证据。
徐光亮辩称：对借款事实无异议，但请求原告在后期案件进入执行程序时，适当照顾徐光亮妻子及子女的生活实际情况。
工行徽州支行提供的证据具有真实性、合法性、关联性，本院依法予以确认。
经审理查明：2011年8月25日，工行徽州支行与徐光亮、赵王丽夫妇签订了《13100400-2011年徽州（抵）字第0024号最高额抵押合同》一份，该合同约定，赵王丽、徐光亮以其共同共有的位于黄山市屯溪区花山路36号新徽天地风情街3幢的房屋及国有土地使用权［房地产权证：黄（昱）字第号至号；土地使用权证：黄国用（2011）第号至第号］为钱贵公司向工行徽州支行借款提供最高额抵押，最高抵押额度为1400万元，所担保的主债权期间为2011年8月25日至2016年8月25日，抵押担保范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费）。次日，双方办理了抵押登记手续［他项权证：房地产他证黄（昱）字第号，黄他项（2011）第号］。
2012年12月3日，工行徽州支行与钱贵公司签订了《13100400-2012年（徽州）字第0061号小企业借款合同》一份。该合同约定，钱贵公司向工行徽州支行借款450万元用于采购商品，借款期限为12个月，按月结息，利率为基准利率上浮10%，逾期罚息利率在原利率基础上加收30%。
2013年9月2日，工行徽州支行与徐杨富签订了《13100400-2013年徽州（个人保）字第0005号最高额保证合同》一份，该合同约定，徐杨富为钱贵公司向工行徽州支行借款提供最高额保证，最高保证额度为1400万元，所担保的主债权期间为2013年9月2日至2018年9月2日，保证方式为连带责任保证，保证担保的范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费）。
2013年9月3日，工行徽州支行与钱贵公司签订了《13100400-2013年（徽州）字第0052号小企业借款合同》一份。该合同约定，钱贵公司向工行徽州支行借款900万元用于采购原材料，借款期限为10个月，按月结息，利率为基准利率上浮10%，逾期罚息利率在原利率基础上加收30%。
工行徽州支行按约发放贷款后，2013年10月21日起，钱贵公司未能按约偿还借款本金及利息，工行徽州支行仅收回贷款本金0.7元，故工行徽州支行诉至法院提出如上诉请。
本院认为：依法成立的合同受法律保护。本案中，工行徽州支行与钱贵公司签订的借款合同，工行徽州支行与赵王丽、徐光亮签订的最高额抵押合同，工行徽州支行与徐杨富签订的最高额保证合同均属当事人的真实意思表示，且合同内容不违反法律规定，当事人应当自觉履行。工行徽州支行按约发放贷款，钱贵公司却未能按约及时偿还借款本金及利息已构成违约，故对工行徽州支行要求钱贵公司偿还借款本金及利息的诉请，本院依法予以支持。
债务人未能履行到期债务，抵押权人有权在最高债权额度内就该抵押财产优先受偿。现钱贵公司未按期偿还借款及利息，故对工行徽州支行要求对赵王丽、徐光亮提供的抵押财产在拍卖、变卖或折价所得价款，在担保的额度内享有优先受偿权的诉请，本院依法予以支持，但超过最高抵押额度的部分，本院不予支持。
同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。现根据最高额保证合同约定，徐杨富应为钱贵公司向工行徽州支行贷款的900万元提供连带责任保证，因该笔贷款同时有抵押财产作担保，故徐杨富依法应对抵押财产价值不能清偿的债权承担保证责任。被告徐杨富承担保证责任后，有权向被告黄山钱贵餐饮有限公司追偿。
综上，案经合议庭合议，本院特依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十三条、第四十二条、第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条之规定，判决如下：
一、被告黄山钱贵餐饮有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司徽州支行借款本金4499999.3元及利息（截至2015年4月20日的利息为600438.12元，自2015年4月21日起算至本判决确定的履行之日止，利率参照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮10%的基础上加收30%确定）；
二、被告黄山钱贵餐饮有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司徽州支行借款本金9000000元及利息（截至2015年4月20日的利息为1074972.25元，自2015年4月21日起算至本判决确定的履行之日止，利率参照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮10%的基础上加收30%确定）；
三、原告中国工商银行股份有限公司徽州支行对被告赵王丽、被告徐光亮共同提供抵押的坐落于黄山市屯溪区花山路36号新徽天地风情街3幢房屋［房地产权证：黄（昱）字第号至号］及国有土地使用权［土地使用权证：黄国用（2011）第号至第号］在14000000元内享有优先受偿权；
四、被告徐杨富对本判决第二项中被告黄山钱贵餐饮有限公司的履行义务在抵押物价值不能清偿的部分承担连带支付责任，被告徐杨富承担保证责任后，有权向被告黄山钱贵餐饮有限公司追偿；
五、驳回原告中国工商银行股份有限公司徽州支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费112852元，由被告黄山钱贵餐饮有限公司、被告赵王丽、被告徐光亮、被告徐杨富共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。
审 判 长 胡 亚 伟
代理审判员 王 茜
人民陪审员 郑 秋
二〇一五年十二月七日
书 记 员 聂岚岚（代）
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。
当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。
宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。