湖北省武汉市东西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0112民初4238号
原告：珠海诚一房地产投资咨询有限公司。
法定代表人：王玉芬。
委托诉讼代理人：陈芮，广东广瀚律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张曼，广东广瀚律师事务所实习律师。
被告：武汉公民酒店发展有限公司。
法定代表人：陈小平。
委托诉讼代理人：刘越，湖北彰卓律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘建农，湖北彰卓律师事务所实习律师。
原告珠海诚一房地产投资咨询有限公司（以下简称诚一房地产公司）与被告武汉公民酒店发展有限公司（以下简称公民酒店公司）商品房委托代理销售合同纠纷一案，本院于2017年10月16日立案，依法适用简易程序，由审判员姜树山独任审判并公开开庭进行审理。原告诚一房地产公司的委托诉讼代理人陈芮、被告公民酒店公司的委托诉讼代理人刘越、刘建农到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诚一房地产公司向本院提出诉讼请求：1、被告向原告支付销售佣金758,240.5元及利息（以758,240.5为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率，从2015年12月20日计算至付清之日，暂计算至2017年9月4日为79,662.6元）；2、本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由：2015年8月8日，原、被告双方签订《融园国际项目销售代理合同》，合同约定，原告为被告提供代理销售服务，被告按合同约定向原告支付相应的佣金。原告按照上述合同约定，为被告成功售出了14套写字楼，但被告并未按合同约定的时间支付相应的佣金。2015年12月19日，双方签订《销售代理合同解除协议书》，协议约定，双方解除《融园国际项目销售代理合同》，被告确认共拖欠原告佣金956,514.5元，并承诺于2015年12月19日前支付部分佣金198,274元。然而截至目前，被告尚欠原告佣金758,240.5元未支付，经原告多次催收未果。
被告公民酒店公司辩称，1、原告要求支付销售佣金的诉请没有事实依据。客户白XX付款未达到50%，销售佣金未达到支付条件。客户唐XX已解除房屋买卖合同，该客户佣金原告应予退还；2、双方并未约定佣金迟延支付需要支付利息，原告主张利息没有法律依据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，即被告提交的《解除房屋买卖合同协议书》，有银行电子回单及记账凭证佐证，本院予以采信。
本院根据以上有效证据及各方当事人在庭审中的陈述，综合认定本案主要事实如下：
2015年8月8日，公民酒店公司（甲方）与诚一房地产公司（乙方）签订《融园国际项目销售代理合同》，约定甲方委托乙方独家代理销售甲方在xx项目，合同代理期限自2015年8月8日至2016年8月7日，合同约定时间内，乙方享有代理范围内单位的销售权及成交单位的佣金收益。以房屋成交金额5%作为乙方代理销售佣金。关于代理费用结算方式约定，当月策略顾问费80,000元于当月5日前一次性支付，首月策略顾问费于签订合同之日起3个工作日内支付；按揭客户，乙方成功销售后交付50%首期款并签署《房地产买卖合同》，于次月5日前一次性支付销售佣金；一次性付款客户，乙方销售成功后交付首期款并签署《房地产买卖合同》，并交纳50%首期款后，于次月5日前一次性支付销售佣金；乙方客户支付定金后，因客户违约不能继续履行合同的，甲方有权没收定金，并将没收定金的50%用作补偿乙方促成交易的酬金（特殊情况除外，如甲方朋友等情况）。合同还约定了其他事项。
合同履行过程中，双方协议解除合同，并于2015年12月19日签订《销售代理合同解除协议书》，协议确认，截至2015年12月7日，乙方一共成功销售14套写字楼，总成交金额为19,130,291元，销售佣金合计为956,514.5元（见销售费用结算表）。甲方承诺于2015年12月19日前将三套已完成销售的佣金198,274元支付给乙方。甲方承诺客户白XX付款至50%并办理网签合同，甲方应在完成后的三个工作日内将乙方的佣金结清；甲方承诺客户易X付首期款50%并办理好银行按揭手续，甲方应在完成后的三个工作日内将乙方佣金结清。《销售代理合同解除协议书》后附销售费用结算表，载明：客户姜x、唐xx、田xx的成交总价为3,965,486元，截止11月份，姜x全款付清，唐xx、田xx首付款付清，公民酒店公司应付销售佣金198,274.3元；客户易x的成交总价为1,364,805元，截止11月份收取定金100,000元；客户白xx的成交总价为13,800,000元，截止11月份收取房款3,500,000元，该客户为小陈总客户。公民酒店公司、诚一房地产公司的授权代表分别在解除协议书及结算表上签字、签章，并再次确认“白xx、易x按合同约定计提佣金”。
协议签订后，公民酒店公司于2015年12月22日与诚一房地产公司结清了客户姜x、唐xx、田xx的销售佣金，应付198,274.3元，实付156,596元，差额部分为诚一房地产公司代理销售期间公民酒店公司垫付的住宿费、生活费等。
另查明，客户白xx认购的房屋为融园国际项目一期2号塔楼26层xx，上述房产总价13,800,000元，公民酒店公司作为出售方就各单套房产与白xx分别签订认购书。白xx分别于2015年11月12日向公民酒店公司支付购房定金500,000元，于2015年11月27日支付购房款3,000,000元，合计3,500,000元。2017年12月8日，经公民酒店公司申请，武汉市东西湖区不动产登记管理部门于2017年12月11日向其出具不动产登记资料查询结果告知单，载明登记编号为201719064163、权利人为公民酒店公司的位于东西湖区径河街五环路以东、新城一路以北“融园国际酒店”一、二期综合楼及地下车库和设备用房一期综合楼栋2号塔楼xx的不动产，抵押、查封结果为有抵押（中国工商银行股份有限公司武汉东西湖支行）、无查封。
2017年7月10日，易X以易XX的名义与公民酒店公司签订《武汉市商品房买卖合同》，购买一期综合楼2号塔楼（写字楼）单元8层8号房，房屋总价为1,317,540元。购房款支付明细如下：2015年10月31日付20,000元、2015年11月7日付50,000元、2015年11月8日付30,000元、2016年2月1日付100,000元、2016年4月11日付467,540元、2017年5月16日付650,000元，合计1,317,540元。
还查明，2016年7月12日，公民酒店公司与客户唐XX协议解除双方于2015年11月16日签订的《武汉市商品房买卖合同》，并向其退还已收取的购房首期款670,000元。
本院认为，原告诚一房地产公司与被告公民酒店公司签订的《融园国际项目销售代理合同》、《销售代理合同解除协议书》均系双方当事人真实意思表示，内容无违反法律法规禁止性规定的情形，应为有效。双方当事人均应全面履行协议约定的义务。本案中，双方通过解除协议确认销售佣金为956,514.5元，扣除被告已向原告支付的客户姜X、唐XX、田XX的销售佣金198,274元，剩余销售佣金为758,240.5元。结合本院查明的事实，上述佣金为客户白XX、易X的销售佣金，其中客户白XX的销售佣金为690,000元，客户易X的销售佣金为68,240.5元。对于客户白XX的销售佣金，白XX仅支付购房款3,500,000元，尚未达到房款总额的50%，且经查询，白XX所认购房产现登记的权利人仍为公民酒店公司，故《销售代理合同解除协议书》约定的客户白XX的销售佣金的支付条件尚未成就，原告主张被告结清该销售佣金不能成立，本院不予支持。对于客户易X的销售佣金，根据本院查明的事实，易X以易XX的名义认购房产，截止2016年4月11日，累计付款667,540元，达到购房款总金额1,317,540元的50%，截至2017年5月16日房款已付清，因被告未提交该客户的银行按揭材料，结合《销售代理合同解除协议书》关于易X销售佣金的支付条件，应以客户付款至50%作为销售佣金的结清条件，同时《融园国际项目销售代理合同》约定销售佣金的支付标准为房屋成交金额的5%，故客户易X的销售佣金应为65,877元（1,317,540元×5%），结清时间为2016年4月14日。综上，对于原告要求被告支付销售佣金758,240.5元的诉讼请求，本院在65,877元的范围内予以支持；超出部分不予支持。
根据本院上述认定，被告公民酒店公司应当于2016年4月14日结清应付销售佣金65,877元，逾期未付的构成违约，应承担逾期给付期间的利息损失，该损失参照中国人民银行同期贷款利率计算，即利息损失为：以65,877元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率，从2016年4月15日计算至付清之日。对于原告要求被告承担利息损失的诉讼请求，在以本院所认定标准计算所得金额的范围内予以支持；超出部分不予支持。
关于被告提出已与客户唐XX解除房屋买卖合同，该客户的销售佣金应当退还的辩称意见，因原、被告就该客户的佣金支付已在《销售代理合同解除协议书》中进行了确认，且已履行完毕，被告与客户唐XX在《销售代理合同解除协议书》签订后协议解除房屋买卖合同，系被告个人行为，与销售佣金的支付无涉。故该辩称意见不成立，本院不予采纳。
依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告武汉公民酒店发展有限公司于本判决生效后十日内向原告珠海诚一房地产投资咨询有限公司支付销售佣金65,877元及利息（以65,877元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率，从2016年4月15日计算至付清之日）；
二、驳回原告珠海诚一房地产投资咨询有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6,090元（原告珠海诚一房地产投资咨询有限公司已预交），由原告珠海诚一房地产投资咨询有限公司负担5,561元，被告武汉公民酒店发展有限公司负担529元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费交纳办法》第十三条第（一）项的规定预交上诉费，款汇武汉市中级人民法院，户名：湖北省武汉市中级人民法院；账号：17×××67；开户行：农行武汉民航东路支行；上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 姜树山
二〇一八年四月十一日
书记员 方 洁