重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0105民初24106号
原告：重庆江北恒丰村镇银行股份有限公司，住所地重庆市江北区红石路307号，统一社会信用代码9150010556994150X3。
负责人：赵先海，董事长。
委托诉讼代理人：郎寅婧，女，1994年2月9日出生，汉族，住重庆市巴南区。
被告：重庆隆耕商贸有限公司，住所地重庆市九龙坡区红狮大道5号2幢26-4#，统一社会信用代码91500107572101675M。
法定代表人：秦旭，总经理。
被告：秦茂英，女，1970年1月23日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。
被告：秦茂利，女，1974年3月6日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。
被告：伍素碧，女，1946年5月12日出生，汉族，住重庆市渝中区。
被告：徐永祥，男，1945年9月8日出生，汉族，住重庆市渝中区。
被告：徐英，女，1975年7月9日出生，汉族，住重庆市渝中区。
被告：吴波，男，1971年3月10日出生，汉族，住重庆市渝中区。
被告：冯玲玲，女，1971年2月27日出生，汉族，住重庆市渝中区。
被告：刘开兰，女，1971年2月28日出生，汉族，住重庆市渝中区。
被告：重庆隆耕装饰工程有限公司，住所地重庆市北部新区洪湖西路18号1幢8-1，统一社会信用代码91500000075677294U。
法定代表人：冯玲玲，总经理。
被告：重庆隆耕实业发展有限公司，住所地重庆市北部新区洪湖西路18号1幢8-1，统一社会信用代码91500000304864166E。
法定代表人：秦旭，总经理。
被告：秦旭，男，1967年7月26日出生，汉族，住重庆市渝中区。
原告重庆江北恒丰村镇银行股份有限公司（以下简称恒丰村镇银行）与被告重庆隆耕商贸有限公司（以下简称隆耕商贸公司）、秦茂英、秦茂利、伍素碧、徐永祥、徐英、秦旭、吴波、冯玲玲、刘开兰、重庆隆耕装饰工程有限公司（以下简称隆耕装饰公司）、重庆隆耕实业发展有限公司（以下简称隆耕实业公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告恒丰村镇银行的委托诉讼代理人郎寅婧到庭参加诉讼，被告隆耕商贸公司、秦茂英、秦茂利、伍素碧、徐永祥、徐英、秦旭、吴波、冯玲玲、刘开兰、隆耕装饰公司、隆耕实业公司经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告恒丰村镇银行向本院提出诉讼请求，请求判令：1.被告隆耕商贸公司归还借款本金390万元，支付截至2017年9月28日利息294120.21元，复息13493.95元，并支付自2017年9月29日起至还清之日止的罚息、复利（罚息以尚欠借款本金为基数，按照年利率9.8%上浮50%计收，利随本清；复利以应付未付利息及罚息为基数，按照年利率9.8%上浮50%计收）；2.秦茂英、秦茂利、徐英、秦旭、吴波、冯玲玲、刘开兰、隆耕装饰公司、隆耕实业公司对上述债务承担连带清偿责任；3.恒丰村镇银行有权对被告徐英所有的位于重庆市北碚区康宁路X号房屋、被告伍素碧、徐永祥所有的位于重庆市渝中区时代天街X号X幢X-
X号房屋、被告秦茂利所有的位于重庆市九龙坡区广厦城X号X栋X-X号房屋、被告秦茂英所有的位于重庆市江北区桥北苑X号附X号X-
X号房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在上述第1、2项诉讼请求的债权范围内优先受偿。
事实和理由：2016年10月20日，隆耕商贸公司与恒丰村镇银行签订《流动资金借款合同》，恒丰村镇银行给予重庆隆耕商贸有限公司390万元的借款，用于借新还旧，借款期限为2016年10月20日至2017年10月19日。同日，秦茂英、秦茂利、徐英、秦旭、吴波、冯玲玲、刘开兰、隆耕装饰公司、隆耕实业公司与丰村镇银行签订了保证合同，承诺为隆耕商贸公司的全部债务提供连带责任保证担保，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年，保证人已知悉该笔贷款用于借新还旧。秦茂英、秦茂利、伍素碧、徐永祥、徐英与恒丰村镇银行签订了抵押合同并办理抵押登记。借款期间，隆耕商贸公司未返还借款本金及利息，多次催收未果，遂诉至法院。
被告隆耕商贸公司、秦茂英、秦茂利、伍素碧、徐永祥、徐英、秦旭、吴波、冯玲玲、刘开兰、隆耕装饰公司、隆耕实业公司未作答辩。
经审理查明，2016年10月20日，恒丰村镇银行（贷款人）与隆耕商贸公司（借款人）签订《流动资金借款合同》，约定，恒丰村镇银行向隆耕商贸公司提供贷款390万元用于借新还旧，借款期限12个月，自2016年10月20日至2017年10月19日；实际放款日与到期日以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力；借款利率固定利率，年利率9.8%；还款方式为按月付息，分期还本，每月的20日为结息日，每月19日归还借款本金10万元，到期后归还剩余借款本金280万；本次贷款期间，如乙方不能按时归还贷款本息，甲方有权自逾期之日起按罚息利率按日计收罚息；对于不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率为借款利率上浮50%；借款人未按合同约定按时偿还借款本息的，构成违约，贷款人有权要求借款人支付逾期罚息、支付未付利息的复利；贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等由乙方、担保人承担。
同日，秦茂英、秦茂利、徐英、秦旭、吴波、冯玲玲、刘开兰、隆耕装饰公司、隆耕实业公司与恒丰村镇银行签订《保证合同》，约定，保证人愿为隆耕商贸公司与债权人签订的《流动资金借款合同》项下的债权提供连带责任保证；保证人担保的主债权为主合同项下的本金390万元，保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用等；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年；债权人实现债权的费用包括但不限于催收费用、财产保全费、执行费、律师代理费、公告费等，保证人已知悉该笔贷款用于借新还旧，并愿意提供连带责任保证担保。
同日，秦茂英、秦茂利、伍素碧、徐永祥、徐英与恒丰村镇银行签订《抵押合同》，约定，抵押人秦茂英提供其位于重庆市江北区桥北苑X号附X号X-X，抵押人秦茂利提供位于九龙坡区广厦城X号X栋X-X#，抵押人徐永祥、伍素碧提供其位于渝中区时代天街X号X幢X-X#，抵押人徐英位于北碚区康宁路X号，自愿为隆耕商贸公司与债权人签订的《流动资金借款合同》项下的债权提供抵押担保；保证人担保的主债权为主合同项下的本金390万元，保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用等；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年；债权人实现债权的费用包括但不限于催收费用、财产保全费、执行费、律师代理费、公告费等，抵押人已知悉该笔贷款用于借新还旧，并愿意提供连带责任保证担保，并办妥抵押登记。
2016年10月27日，恒丰村镇银行将借款390万元支付至隆耕商贸公司指定账户，借款凭证上载明借款期限为12个月，2017年10月26日为借款到期日。隆耕商贸公司收到借款后，未按时还本付息。合同到期后，隆耕商贸公司尚欠借款本金390万元，截至2017年11月16日的利息323846.87元、罚息33442.5元，复利19613.77元。
以上事实，有《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、房屋产权证、《借款凭证》、《计算表》以及当事人陈述等证据予以证明，并经庭审质证，足以认定。
本院认为，恒丰村镇银行与隆耕商贸公司签订《流动资金借款合同》，与秦茂英、秦茂利、徐英、秦旭、吴波、冯玲玲、刘开兰、隆耕装饰公司、隆耕实业公司分别签订《保证合同》，与秦茂英、秦茂利、伍素碧、徐永祥、徐英分别签订《抵押合同》系各方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。《流动资金借款合同》签订后，恒丰村镇银行按照约定发放了贷款，隆耕商贸公司未按时偿付借款本息，构成违约。恒丰村镇银行主张隆耕商贸公司返还借款本金390万元，支付截至2017年11月16日的利息323846.87元、罚息33442.5元，复利19613.77元，并支付自2017年11月17日起至付清之日止的罚息、复利的诉讼请求，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。秦茂英、秦茂利、徐英、秦旭、吴波、冯玲玲、刘开兰、隆耕装饰公司、隆耕实业公司自愿为隆耕商贸公司《流动资金借款合同》项下债务提供连带责任保证担保，在隆耕商贸公司不履行还本付息义务时，秦茂英、秦茂利、徐英、秦旭、吴波、冯玲玲、刘开兰、隆耕装饰公司、隆耕实业公司应对隆耕商贸公司之债务承担连带责任。秦茂英、秦茂利、伍素碧、徐永祥、徐英自愿提其所有的房屋为隆耕商贸公司的前述债务设立抵押担保，并办妥抵押登记，在隆耕商贸公司未按时还本付息的情况下，恒丰村镇银行有权就上述房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆隆耕商贸有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告重庆江北恒丰村镇银行股份有限公司尚欠借款本金390万元、利息323846.87元；
二、被告重庆隆耕商贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆江北恒丰村镇银行股份有限公司截止2017年11月16日的罚息33442.5元，并自2017年11月17日起至付清之日止的罚息（以尚欠借款本金390万元为基数，按照年利率9.8%上浮50%计算，利随本清）；
三、被告重庆隆耕商贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆江北恒丰村镇银行股份有限公司截止2017年11月16日的复利19613.77元，并自2017年11月17日起至付清之日止的复利（以应付未付利息及罚息为基数，按年利率9.8%上浮50%计算）；
四、被告秦茂英、秦茂利、徐英、秦旭、吴波、冯玲玲、刘开兰、重庆隆耕装饰工程有限公司、重庆隆耕实业发展有限公司为被告重庆隆耕商贸有限公司的前述第一、第二、第三项债务承担连带清偿责任；
五、原告重庆江北恒丰村镇银行股份有限公司有权就被告秦茂英所有的位于重庆市江北区桥北苑X号附X号X-
X的房屋，被告秦茂利所有的位于九龙坡区广厦城X号X栋X-X#的房屋，被告徐永祥、伍素碧所有的位于渝中区时代天街X号X幢X-X#的房屋，被告徐英位于北碚区康宁路X号的房屋，折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取20230.46元、保全费5000元，共计25230.46元，由被告重庆隆耕商贸有限公司、秦茂英、秦茂利、徐英、徐永祥、伍素碧、秦旭、吴波、冯玲玲、刘开兰、重庆隆耕装饰工程有限公司、重庆隆耕实业发展有限公司负担。此款已由原告重庆江北恒丰村镇银行股份有限公司预缴，被告重庆隆耕商贸有限公司、秦茂英、秦茂利、徐英、徐永祥、伍素碧、秦旭、吴波、冯玲玲、刘开兰、重庆隆耕装饰工程有限公司、重庆隆耕实业发展有限公司于本判决生效之日起十日内将应负担的本案诉讼费直接支付原告重庆江北恒丰村镇银行股份有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
代理审判员 何露
二〇一七年十一月十七日
书 记 员 陶艳