河南省洛阳市洛龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0311民初1221号
原告：洛阳市洛龙区广发建筑物资租赁站。
经营者：潘胜利，男，1978年3月10日生。
被告：合肥达美建筑装饰工程有限责任公司。
法定代表人：蒋建良，该公司董事长。
委托诉讼代理人：杜青波，江苏天之权律师事务所郑州分所律师，特别授权代理。
被告：蒋伟，男，1973年6月24日生。
第三人：合肥达美建筑装饰工程有限责任公司洛阳项目部。
负责人：蒋海珍，经理。
原告洛阳市洛龙区广发建筑物资租赁站（以下简称广发租赁站）与被告合肥达美建筑装饰工程有限责任公司（以下简称达美公司）、蒋伟为租赁合同纠纷一案，本院于2017年2月17日立案后，依法适用普通程序于2017年7月21日庭审后，依法追加合肥达美建筑装饰工程有限责任公司洛阳项目部（以下简称达美公司洛阳项目部）为第三人参加诉讼，原告经营者潘胜利与被告达美公司的委托诉讼代理人杜青波到庭参加诉讼。被告蒋伟以及被告达美公司洛阳项目部经经本院合法传唤无正当理由没有到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求:1、依法判令被告向原告支付租金687520元，其中已付37000元还下欠650520元。2、依法判令被告向原告归还所租赁物资，如不能归还按市场价格赔偿。钢管：63684.1米÷260米＝244.94吨，244.94吨×3490元＝854840元；扣件：十字扣件41599个×3元＝124677元，接卡5160个×3.95元＝20382元，转卡1033个×3.75元＝3873元，共计1003772元。3、依法判令被告向原告支付所欠租赁物租赁金：钢管63684.1米×0.008元/米天，扣件47752个×0.004元/个天，两项共计日租金700元（自2017年2月6日起计至实际退换或赔偿之日）。4、依法判令被告向原告支付违约金暂计200000元（具体以所欠金额按月息3%给付，计算时间从2014年8月7日至实际清偿之日）。5、本案诉讼费、保全费全部由被告承担。事实及理由：原告系洛阳市洛龙区广发建筑物资租赁站，经营钢管、扣件、建筑机械的租赁业务。于2014年3月5日，原告与被告签订《建筑物资租赁合同》一份，约定原告作为出租方向被告出租钢管、扣件。租金按月支付，逾期不能支付的，按每月0.5%支付违约金，且出租方有权收回出租的全部物资，双方还约定因合同履行发生争议的，由出租方所在地法院管辖。原告依约履行了交付物资义务，但被告长期拖欠租金，还有钢管63684.1米，扣件47752个至今未还。此后，被告一直不向原告支付租金。经多次催讨，被告仍不履行合同约定，被告的违约已经给原告造成重大损害，无奈诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。
被告达美公司辩称：1、达美公司没有和原告签订过任何书面合同，没有开展过任何业务合作，也不认识原告负责人潘胜利，对原告所提交的租赁合同不予认可。2、达美公司不认识蒋伟，从没有授权蒋伟对外签订过任何租赁合同，蒋伟也不是达美公司的员工，蒋伟不能代表达美公司从事任何民事活动。3、依据现行企事业单位公章管理政策规定，对外代表公司只能是经备案的行政章、合同章、财务章和法人章，项目部章不能代表公司，项目部不具有民事主体的地位，没有民事行为能力，因此加盖项目部的章不能体现法人单位的意思表示。综上所述，应驳回原告对达美公司的诉求。
被告蒋伟未到庭，也无提交书面答辩状。
第三人达美公司洛阳项目部未到庭，无述称。
根据原告诉称以及被告达美公司答辩意见，本院总结双方的争议焦点为：1、原告和被告达美公司双方有无合同关系？2、被告达美公司的项目部的公章能不能体现被告达美公司的意思？3、被告达美公司该不该向原告承担民事责任？双方对上述争议焦点均无异议。
当事人围绕诉讼请求依法提交了相关证据，当事人在庭审时进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
经审理查明：2013年7月19日，被告达美公司作为承包人与发包人河南世为动漫之都产业园有限公司签订合同编号为201306001的《世为——中国动漫之都A-2#研发办公室幕墙工程施工合同》一份，由被告达美公司在伊川县滨河大道承包上述发包人的幕墙工程施工，工程承包范围：世为——中国动漫之都A-2#研发办公楼幕墙工程幕墙设计图纸中所有内容，以及与建安总承包人的协调、配合工作。合同工期：2013年7月19日至2014年7月30日。2014年3月5日，被告蒋伟受第三人达美公司洛阳项目部委托与原告广发租赁站签订《建筑物资租赁合同》一份，主要内容为：“一、租赁物资的名称，规格、租金、单价。（数量、租金结算，退租时间均以出入库单据为准。钢管：单位米（m），日租金，0.008元/m，扣件：单位（个），日租金0.004元/个。……三、租金交纳：租金每月结算一次，承租方应于每月28日前向出租方主动支付上月租金，如使逾期不能如数支付，逾期部分除加收银行利息外，并向出租方交纳每日0.5%的违约金，且出租方有权收回所出租的全部物资，拆装费，运杂费由承租方全部承担。四、承租方如不能按期归还承租物资，或将承租物资变卖，抵押等行为，出租方有权解除合同，收回全部租赁物资。除照收租金和物资原值赔偿外，还有权要求承租方按低压变卖租赁财产价值的一倍金额承担支付违约金责任。五、1、承租方对租赁物资应妥善保管和保养。如造成损坏或丢失，按物资原价值赔偿。损坏丢失物资的租金计算到支付赔偿款之日止。2、承租方应对所租赁的物资验收合格后方可使用，在使用中发生一切事故，出租方概不负责。六、承租方指定：蒋伟、张马安为领退料人，若指定人员不能到场或更换经办人时需出具委托书及本人身份证（复印件）办理。七、租用时间2014年3月5日至2014年12月31日，暂定天。期限届满既未续订合同又未全部返还租赁物资的，租赁为不定期，本合同继续有效，合同实际有效期限自签订之日至所租赁物资退完，租金结清之日终止。……九、本合同约定的租金（不）含税，如果承租方要求出租方开具发票，出租方可以开具，但不作为租赁期终止或停止计算租费的依据，出租方仍有权对承租方实际未还的承租物资依照本合同计算租金至实际全部归还之日。十、承租方所租物资全部退还后，10日内必须结清，付完所有租金和费用，逾期按第三条执行。十一、承租方承担租用物资的一切装卸费，来往运费即送还时架管校直费。”该合同签订后，原告按被告蒋伟的要求从2014年3月6日起至2014年10月9日分24次陆续向被告达美公司洛阳项目部提供各种长度不一的钢管26166根，合计65687.5米；扣件51146个（内含十字扣43106个，转卡1509个，接卡6531个），2014年7月3日，经被告蒋伟手送还原告的租赁物分别有钢管790根，合计2003.4米；扣件3394个（内含十字扣1547个，转卡476个，接卡1371个）。剩余钢管63684.1米及扣件47752个（内含十字扣41559个，接卡5160个，转卡1033个）至今未还。根据原告提交的租金结算清单，上述租赁物的租金从2016年3月6日算至原告起诉前一日（即2017年2月6日），扣件租金为187257.99元，钢管租金为500262.77元，两项合计为687520.76元。庭审中，原告自认被告达美公司洛阳项目部的蒋海珍在2014年7、8月份已支付原告租金37000元。实欠650520.76元。
另查明：关于蒋海珍的身份问题，2013年7月19日，被告达美公司和河南世为动漫之都产业园有限公司签订的编号为201306001的幕墙工程施工合同时，蒋海珍的身份是达美公司的代表人，蒋海珍向被告达美公司委托诉讼代理人出具视频资料自认自己是伊川动漫产业园幕墙施工工程的实际施工人，在本院向第三人达美公司洛阳项目部送达有关法律文书时，其又自认自己是工地负责人，但否认自己是被告达美公司的项目部经理。
在调解过程中，因被告蒋伟和第三人达美公司洛阳项目部缺席，致调解不能。
本院认为：当事人行使权利，履行义务应当遵循诚实信用原则；依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，且受法律保护。在履行合同中，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损，丢失的，应当承担损害赔偿责任，承租人还应按照约定的期限支付租金，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案原告和第三人于2014年3月5日签订的《建筑物资租赁合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，应为有效合同；第三人作为被告达美公司在伊川县滨河大道幕墙工程施工期间下设的临时机构，其第三人的行为应代表被告达美公司；第三人对外产生的权利、义务和责任应由被告达美公司承担。鉴于该合同的履行期限在2014年12月31日届满后，双方未再续订合同，按上述合同第七条约定，该合同应为不定期租赁合同。蒋伟作为第三人与原告签订《建筑物资租赁合同》的代表人，在签合同时履行的是职务行为，对原告不应承担民事责任。原告和第三人签订的《建筑物资租赁合同》的第三条、第四条已明确约定了支付违约金的标准，双方理应遵照执行。被告达美公司在2017年2月6日前实欠原告租金650520.76元，但原告仅要求650520元，该要求不违反法律规定，予以支持；被告达美公司现欠原告钢管63684.1米未予归还，应从2017年2月7日起，按合同约定的0.008元/米、日的标准向原告支付租金至实际归还钢管之日止；被告达美公司现欠原告扣件47752个未予归还，应从2017年2月7日起，按合同约定的0.004元/米、日的标准向原告支付租金至实际归还钢管之日止；应予归还的钢管、扣件，如已丢失或损坏，则由被告达美公司按赔偿之日的市场价格对不能归还的钢管、扣件、折价向原告予以赔偿。被告达美公司未按合同第三条约定的时间向原告交纳租金，显属违约，在向原告支付租金的同时，应按合同第三条、第四条的约定向原告支付违约金。被告蒋伟及第三人经本院传唤、无正当理由拒不到庭，视为其放弃了对原告起诉的抗辩权和质证权，应承担对自己不利的法律后果，但由于被告蒋伟和第三人的法律责任已由被告达美公司予以承担，故被告蒋伟及第三人不再对原告承担民事责任。
综上所述：被告达美公司如认为自己公司没有洛阳项目部，或认为他人私刻达美公司洛阳项目部的印章，应向公安机关报案处理，以保护自己的合法权益，仅在诉讼中对上述的《建筑物资租赁合同》不予认可，不能对抗原告的诉讼主张。对于原告要求被告达美公司支付租金，返还租赁物并承担违约金的请求，予以支持；其他诉求，证据不足，理由欠缺，予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百一十四条、第一百一十六条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、第二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，经合议庭评议，判决如下：
一、被告合肥达美建筑装饰工程有限责任公司于本判决生效后十日内支付原告洛阳市洛龙区广发建筑物资租赁站租金650520元（从2014年3月6日算至2017年2月6日前）
二、被告合肥达美建筑装饰工程有限责任公司从2017年2月7日起按钢管日租金0.008元/米的标准向原告洛阳市洛龙区广发建筑物资租赁站支付63684.1米钢管租金至该判决生效之日，之后的租金按钢管日租金0.008元/米的标准算至实际返还63684.1米钢管之日止或至实际向原告洛阳市洛龙区广发建筑物资租赁站赔偿不能返还的钢管之日止（赔偿标准按赔偿之日的市场价计算）。
三、被告合肥达美建筑装饰工程有限责任公司从2017年2月7日起按扣件日租金0.004元/米的标准向原告洛阳市洛龙区广发建筑物资租赁站支付47752个扣件租金至该判决生效之日，之后的租金按扣件日租金0.004元/米的标准算至实际返还47752个扣件之日止或至实际向原告洛阳市洛龙区广发建筑物资租赁站赔偿不能返还的钢管之日止（赔偿标准按赔偿之日的市场价计算）。
四、被告合肥达美建筑装饰工程有限责任公司于本判决生效后十日内按原告洛阳市洛龙区广发建筑物资租赁站与第三人合肥达美建筑装饰工程有限责任公司洛阳项目部于2014年3月5日所签《建筑物资租赁合同》的第三、四条约定标准向原告支付违约金。
五、驳回原告的其他诉讼请求。
本案受理费21489元，保全费5000元，均由被告合肥达美建筑装饰工程有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本十份，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。
审 判 长 焦洛川
人民陪审员 牛菲洁
人民陪审员 焦志豪
二〇一七年十月三十日
书 记 员 井媛媛