伊金霍洛旗人民法院民 事 判 决 书（2017）内0627民初4194号原告：鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码×××,住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区鄂托克西街维邦金融广场H座。法定代表人：张增强，该公司董事长。委托诉讼代理人：李艺珍，女，该公司员工。被告：石磊，公民身份号码×××，男，1986年11月28日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告：马振彪，公民身份号码×××，男，1951年8月7日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告：杨荣宽，公民身份号码×××，男，1968年9月24日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告：刘乐，公民身份号码×××，男，1987年11月21日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告：李世平，公民身份号码×××，男，1971年5月27日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告：白羽，公民身份号码×××，男，1981年12月9日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告：刘媛，公民身份号码×××，女，1983年12月10日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司（以下简称鄂尔多斯农商行）与被告石磊、马振彪、杨荣宽、刘乐、李世平、白羽、刘媛金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告鄂尔多斯农商行委托诉讼代理人李艺珍，被告石磊到庭，被告马振彪、杨荣宽、刘乐、李世平、白羽、刘媛经本院公告送达开庭传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鄂尔多斯农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告石磊返还原告借款本金90万元，支付截至2017年8月20日的利息100608.52元，罚息285952.5元，复利31965.85元，共计1318526.87元，并支付从2017年8月21日起按合同约定利率上浮50%计算罚息、复利至借款本息实际给付之日止；2.请求判令原告对被告白羽、刘媛所有的房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；3.请求判令被告马振彪、杨荣宽、刘乐、李世平对上述借款本息承担连带给付责任；4.由上述被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2014年9月10日，原告鄂尔多斯农商行与刘芳（已死亡）、被告石磊签订个人借款合同，合同约定：”刘芳、石磊向鄂尔多斯农商行借款90万元，借款期限为24个月，实际借款金额、借款日和到期日以借款借据为准，借款利率为年利率12.9%,借款逾期的罚息利率为本合同所执行贷款利率的基础上加50%。还款方式为利随本清。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利。”为保证此笔贷款如期偿还，原告鄂尔多斯农商行与被告白羽、刘媛签订合抵押合同，合同约定：”白羽、刘媛以其所有的房产抵押予鄂尔多斯农商行，为上述借款提供抵押担保责任。”并于2014年9月11日办理房屋他项权利证书。原告鄂尔多斯农商行与被告马振彪、杨荣宽、刘乐、李世平签订保证合同，合同约定：”马振彪、杨荣宽、刘乐、李世平为上述借款提供连带责任保证，保证期间为主合同债务履行期限届满之日起二年。保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费等实现债权的费用。保证人同意：借款人提供了物的担保的，保证人愿就所担保的全部债务优于物的担保履行保证责任。”合同签订后，原告鄂尔多斯农商行按照合同约定于2014年9月12日向刘芳（已死亡）、被告石磊发放贷款90万元，借款借据载明：到期日期2015年9月10日，月利率为10.75‰。2015年2月16日，借款利率下调为月利率8.95‰。被告石磊于2015年9月10日借款到期未能还本付息，经原告多次催要未果，现诉至本院。被告石磊辩称，原告所述均属实，同意原告诉讼请求。借款是其与刘芳一起所借，刘芳已病逝。被告马振彪、杨荣宽、刘乐、李世平、白羽、刘媛未做答辩。原告鄂尔多斯农商行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告石磊对原告提交证据质证全部认可，被告马振彪、杨荣宽、刘乐、李世平、白羽、刘媛未到庭质证。经审查，原告鄂尔多斯农商行提交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，故本院对原告提交证据予以采信，对原告鄂尔多斯农商行主张的事实予以确认。本院认为，原告鄂尔多斯农商行与被告石磊签订的个人借款合同，与被告白羽、刘媛签订的抵押合同，与被告马振彪、杨荣宽、刘乐、李世平签订的保证合同均是双方的真实意思表示，所约定的事项并不违反国家法律、法规的禁止性规定，故所签合同合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告鄂尔多斯农商行按照约定向被告石磊发放贷款90万元，被告石磊应按合同约定履行到期还本付息的义务。被告石磊于2015年9月10日借款到期未能还本付息，属违约行为，故对原告鄂尔多斯农商行请求被告石磊返还借款本金，支付利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。对原告鄂尔多斯农商行请求依照合同的约定以拍卖、变卖或折价被告白羽、刘媛提供抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：”提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”，被告白羽、刘媛承担抵押担保责任后，有权向被告石磊追偿。原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司请求被告马振彪、杨荣宽、刘乐、李世平对被告石磊的债务承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：”保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告马振彪、杨荣宽、刘乐、李世平承担保证责任后，有权向被告石磊追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告石磊自本判决生效之日起十日内返还原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司借款本金90万元，支付截至2017年8月20日的利息100608.52元，罚息285952.5元，复利31965.85元；二、被告石磊支付原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司从2017年8月21日起至借款本息实际给付之日止的罚息、复利（罚息、复利的利率按合同约定借款执行利率上浮50%计算）；三、若被告石磊未在本判决第一项、第二项确定的期限给付上述第一项、第二项判决应付款项，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司有权依法折价，或者拍卖、变卖被告白羽、刘媛提供抵押物，并就所得价款优先受偿；四、被告白羽、刘媛承担本判决第三项抵押担保责任后，有权向被告石磊追偿，被告石磊应于被告白羽、刘媛履行上述债务后十日内，向被告白羽、刘媛清偿其已实际履行的债务；五、被告马振彪、杨荣宽、刘乐、李世平对上述第一、二项应付款项承担连带清偿责任；六、被告马振彪、杨荣宽、刘乐、李世平承担本判决第五项连带清偿责任后，有权向被告石磊追偿，被告石磊应于被告马振彪、杨荣宽、刘乐、李世平履行上述债务后十日内，向被告马振彪、杨荣宽、刘乐、李世平清偿其已实际履行的债务。案件受理费16667元，公告费600元，由被告石磊、马振彪、杨荣宽、刘乐、李世平、白羽、刘媛负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。审 判 长  张小悦代理审判员  樊 富人民陪审员  边玉生二〇一七年十二月十八日法官 助理  李骁帆书 记 员  李 婷