衢州市柯城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）衢柯商初字第281号
原告：金华银行股份有限公司衢州分行。
诉讼代表人：徐志勤。
委托代理人（特别授权代理）：张国宾。
委托代理人（特别授权代理）：朱潜龙。
被告：江山市慧宏化工贸易有限公司。
法定代表人：周小慧。
被告：江山市慧霸塑料制品厂。
诉讼代表人：周小慧。
被告：周小慧。
被告：朱建彩。
原告金华银行股份有限公司衢州分行（以下简称“金华银行衢州分行”）与被告江山市慧宏化工贸易有限公司、江山市慧霸塑料制品厂、周小慧、朱建彩金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月10日立案受理后，适用普通程序，由杨丽担任审判长，与人民陪审员王华东、余河洲组成合议庭，后因工作调动变更为由龚予红担任审判长，与审判员汪佳、人民陪审员刘美香组成的合议庭，于2015年8月13日公开开庭进行了审理，原告金华银行衢州分行的委托代理人朱潜龙到庭参加诉讼，被告江山市慧宏化工贸易有限公司、江山市慧霸塑料制品厂、周小慧、朱建彩经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金华银行衢州分行起诉称：2013年8月8日，原告与被告江山市慧宏化工贸易有限公司签订了编号为201398518借01090的《流动资金借款合同》，借款金额为人民币肆拾伍万元整，借款期限自2013年8月8日至2014年8月7日，借款年利率为7.8%，原告于次日向被告江山市慧宏化工贸易有限公司发放了贷款。该笔贷款尚欠本金326381.90元。2014年3月20日，原告与被告江山市慧宏化工贸易有限公司签订了编号为201498518借01274的《流动资金借款合同》，借款金额为人民币叁佰陆拾万元整，借款期限自2014年3月20日至2015年3月18日，借款年利率为7.8%，原告于当日向被告江山市慧宏化工贸易有限公司发放了贷款。2014年4月16日，原告与被告江山市慧宏化工贸易有限公司签订了编号为201498518借01303的《流动资金借款合同》，借款金额为人民币柒拾捌万元整，借款期限自2014年4月16日至2015年4月15日，借款年利率为7.8%，原告于次日向被告江山市慧宏化工贸易有限公司发放了贷款。上述三笔贷款均由被告江山市慧霸塑料制品厂提供抵押担保，被告周小慧、朱建彩提供保证及抵押担保。自2014年5月21日起，被告江山市慧宏化工贸易有限公司未能按约向原告支付借款利息，截止2015年2月25日，被告江山市慧宏化工贸易有限公司尚欠原告借款本金470.63819万元，利息96366.39元，复息1000.53元。原告起诉要求判令：1、被告江山市慧宏化工贸易有限公司归还借款本金470.63819万元，利息96366.39元，复息1000.53元（利息暂计算至2015年2月24日，之后按照合同约定利率据实计算至本案执行终结）；2、被告周小慧、朱建彩在最高额15000000元范围内承担连带保证责任；3、被告江山市慧霸塑料制品厂以其抵押的房产在最高额5960000元范围内承担抵押担保责任，被告周小慧、朱建彩以其抵押的两处共三套房产分别在最高额645000元和1300000元范围内承担抵押担保责任，若上述债权未能清偿，则原告有权就抵押物折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；4、本案诉讼费由四被告承担。
被告江山市慧宏化工贸易有限公司、江山市慧霸塑料制品厂、周小慧、朱建彩未提交书面答辩状，亦未到庭发表答辩意见。
原告金华银行衢州分行向本院提交了以下证据：1、《流动资金借款合同》3份，证明被告江山市慧宏化工贸易有限公司向原告借款4830000元的事实；2、《借款凭证》3份，证明原告依约发放4830000元贷款的事实；3、《最高额保证合同》2份，证明被告周小慧、朱建彩对本案借款提供最高额保证担保的事实；4、《最高额抵押合同》3份，证明被告江山市慧霸塑料制品厂、周小慧、朱建彩对本案借款提供抵押担保的事实；5、房产证、土地证、他项权证3份，证明被告江山市慧霸塑料制品厂、周小慧、朱建彩对本案借款提供抵押担保并办理了抵押登记的事实；6、欠息证明1份，证明被告江山市慧宏化工贸易有限公司截至2015年8月份欠息情况；7、被告江山市慧宏化工贸易有限公司、江山慧霸塑料制品厂营业执照、组织机构代码证，被告周小慧、朱建彩的身份证复印件，证明各被告的主体资格和身份情况。
被告江山市慧宏化工贸易有限公司、江山市慧霸塑料制品厂、周小慧、朱建彩未到庭质证，也未向本院提交证据。
本院审查认为：原告提供的上述证据内容真实，来源合法，与本案具有关联性，本院予以确认，可以证明本案借款发生及各被告提供抵押和保证的相关事实。
综上，结合到庭当事人的当庭陈述以及本院确认的证据，本院认定案件事实如下：
2013年8月8日，原告与被告江山市慧宏化工贸易有限公司签订了编号为201398518借01090的《流动资金借款合同》，借款金额为人民币肆拾伍万元整，借款期限自2013年8月8日至2014年8月7日，借款年利率为7.8%，原告于次日向被告江山市慧宏化工贸易有限公司发放了贷款。2014年3月20日，原告与被告江山市慧宏化工贸易有限公司签订了编号为201498518借01274的《流动资金借款合同》，借款金额为人民币叁佰陆拾万元整，借款期限自2014年3月20日至2015年3月18日，借款年利率为7.8%，原告于当日向被告江山市慧宏化工贸易有限公司发放了贷款。2014年4月16日，原告与被告江山市慧宏化工贸易有限公司签订了编号为201498518借01303的《流动资金借款合同》，借款金额为人民币柒拾捌万元整，借款期限自2014年4月16日至2015年4月15日，借款年利率为7.8%，原告于次日向被告江山市慧宏化工贸易有限公司发放了贷款。2012年3月30日，被告江山市慧霸塑料制品厂与原告签订编号为201298518物00353《最高额抵押合同》，约定被告江山市慧霸塑料制品厂为被告江山市慧宏化工贸易有限公司向原告提供5960000元的最高额抵押，所担保的主债权发生期限为2012年3月30日至2014年3月28日，抵押物为坐落于双塔街道赵家村绿洲路10号、10-1号、10-××号房地产（房产证号分别为：江房权证字第××号、江房权证字第××号、江房权证字第S0631**号），并于同日办理了上述房产的抵押登记（他项权证号分别为：江房他证字第T0326**号、江房他证字第T0326**号、江房他证字第T0326**号）。同日，被告周小慧、朱建彩与原告签订编号为201298518保00781《最高额保证合同》一份，约定被告周小慧、朱建彩为被告江山市慧宏化工贸易有限公司与原告间发生在2012年3月30日至2014年3月28日间的主债权在最高额13000000元范围内提供连带责任保证。2013年8月8日，被告周小慧于与原告签订编号为201398518物00558《最高额抵押合同》一份，约定以被告周小慧、朱建彩共有的坐落于虎山街道永宁里10-2幢XX室（房产证号分别为：江房权证字第××号、江房权证字第××号，土地证号为江国用（2013）第9-456XX号）为被告江山市慧宏化工贸易有限公司向原告提供6450**元的最高额抵押，所担保的主债权发生期限为2013年8月8日至2015年8月7日，并于2013年8月9日办理了上述房产的抵押登记（他项权证号为：江房他证字第T0497**号）。2014年4月16日，被告周小慧、朱建彩与原告签订编号为201498518物00668《最高额抵押合同》一份，约定以被告周小慧、朱建彩共有的坐落于须江镇城南通达路3-11号、3-××号房地产（房产证号分别为：江房权证虎私11字第××号、江房虎私共字第××号、江房权证须私11字第××号、江房须私共字第××号，土地证号为江山国用（2008）第7-1XX号、江国用（2005）第13-213XX号）为被告江山市慧宏化工贸易有限公司向原告提供13000**元的最高额抵押，所担保的主债权发生期限为2014年4月16日至2016年4月15日，并于同日办理了上述房产的抵押登记。同日，被告周小慧、朱建彩与原告签订编号为201498518保01739《最高额保证合同》一份，约定被告周小慧、朱建彩为被告江山市慧宏化工贸易有限公司与原告间发生在2014年4月16日至2016年4月15日间的主债权在最高额15000000万元范围内提供连带责任保证。自2014年5月21日起，被告江山市慧宏化工贸易有限公司未能按约向原告支付借款利息，截止2015年8月13日，被告江山市慧宏化工贸易有限公司尚欠原告编号为201398518借01090的《流动资金借款合同》项下借款本金326381.90元，利息29213.09元，复息1159.33元；编号为201498518借01274的《流动资金借款合同》项下借款本金3600000元，利息264420元，复息9091.81元；编号为201498518借01303的《流动资金借款合同》项下借款本金780000元，利息48900.82元，复息1438.80元。原告遂向本院提起诉讼，诉讼请求如前。
本院认为，原告金华银行衢州分行与被告江山市慧宏化工贸易有限公司签订的三份《流动资金借款合同》，与被告江山市慧霸塑料制品厂、周小慧、朱建彩签订的三份《最高额抵押合同》，与被告周小慧、朱建彩签订的两份《最高额保证合同》，均意思表示真实，内容合法，属有效合同，各方当事人均应依约履行合同义务。原告金华银行衢州分行依约向被告江山市慧宏化工贸易有限公司发放了借款，被告江山市慧宏化工贸易有限公司理应按期归还借款并依约支付利息。现被告江山市慧宏化工贸易有限公司已未能按期归还借款本金及支付部分利息，其行为已经构成违约。原告金华银行衢州分行依据《流动资金借款合同》约定要求被告江山市慧宏化工贸易有限公司归还三份借款合同项下全部借款本息，符合法律规定，应予支持。
被告江山市慧霸塑料制品厂、周小慧、朱建彩作为抵押人在《最高额抵押合同》中约定以自有的房地产为被告江山市慧宏化工贸易有限公司的借款提供最高额抵押担保，双方办理了抵押登记手续，符合法律规定，抵押权依法设立。被告江山市慧宏化工贸易有限公司未按约履行还款义务的，原告金华银行衢州分行依法有权就被告江山市慧霸塑料制品厂、周小慧、朱建彩提供的抵押物在最高额债权范围内享有优先受偿的权利。
被告周小慧、朱建彩作为保证人在《最高额保证合同》中承诺对被告江山市慧宏化工贸易有限公司向原告在特定期间内的借款分别在1300万元、1500万元范围内提供连带责任保证，意思表示真实，应按照合同约定承担相应的连带保证责任。被告周小慧、朱建彩应对江山市慧宏化工贸易有限公司在最高额保证期间内的借款分别在相应的最高额保证范围内承担连带保证责任。依据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江山市慧宏化工贸易有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告金华银行股份有限公司衢州分行编号为201398518借01090的《流动资金借款合同》项下借款本金326381.90元及利息（利息算至2015年8月13日为29213.09元，复息1159.33元，之后利息按合同约定利率据实结算）；
二、被告江山市慧宏化工贸易有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告金华银行股份有限公司衢州分行编号为201498518借01274的《流动资金借款合同》项下借款本金3600000元及利息（利息算至2015年8月13日为264420元，复息9091.81元，之后利息按合同约定利率据实结算）；
三、被告江山市慧宏化工贸易有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告金华银行股份有限公司衢州分行编号为201498518借01303的《流动资金借款合同》项下借款本金780000元及利息（利息算至2015年8月13日为48900.82元，复息1438.80元，之后利息按合同约定利率据实结算）；
四、原告金华银行股份有限公司衢州分行对被告江山市慧霸塑料制品厂所有的坐落于双塔街道赵家村绿洲路10号、10-1号、10-××号房地产（房产证号分别为：江房权证字第××号、江房权证字第××号、江房权证字第S0631**号）就上述第一项、第二项债权在金额5960000元的范围内享有优先受偿权；对被告周小慧、朱建彩所有的虎山街道永宁里10-2幢XX室（房产证号分别为：江房权证字第××号、江房权证字第××号，土地证号为江国用（2013）第9-456XX号）就上述第一项、第二项、第三项债权在金额6450**元的范围内享有优先受偿权；对被告周小慧、朱建彩所有的坐落于须江镇城南通达路3-11号、3-××号房地产（房产证号分别为：江房权证虎私11字第××号、江房虎私共字第××号、江房权证须私11字第××号、江房须私共字第××号，土地证号为江山国用（2008）第7-1XX号、江国用（2005）第13-213XX号）就上述第三项债权在金额13000**元的范围内享有优先受偿权；
五、被告周小慧、朱建彩对上述第一项、第二项债务在13000000元范围内承担连带保证责任，对上述第三项债务在15000000元范围内承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向主债务人江山市慧宏化工贸易有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费45230元，财产保全费5000元，合计50230元，由被告江山市慧宏化工贸易有限公司、江山市慧霸塑料制品厂、周小慧、朱建彩负担，于本判决生效之日起十日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
审 判 长 龚予红
审 判 员 汪 佳
人民陪审员 刘美香
二〇一五年八月二十七日
书 记 员 秦登峰