宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）宁0104民初4246号
原告：中国银行股份有限公司银川市兴庆支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区新华东街43号。
负责人：贾向鹏，该支行行长。
委托诉讼代理人：周定平，男，该支行资产保全经理。
被告：马友友，女，1974年5月28日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告：蒲建明，男，1973年5月17日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告：王再兴，男，1962年7月12日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告：沈月英，女，1963年8月13日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
原告中国银行股份有限公司银川市兴庆支行与被告马友友、蒲建明、王再兴、沈月英金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月8日立案后，依法适用普通程序，于2018年5月3日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人周定平，被告蒲建明到庭参加诉讼，被告马友友、王再兴、沈月英经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国银行股份有限公司银川市兴庆支行向本院提出诉讼请求：1、被告马友友偿还原告借款本金398007.12元、支付利息10089.01元（截至2018年3月12日），并支付利息至本息实际还清之日；2、原告对被告王再兴、沈月英提供的抵押物享有优先受偿权；3、被告蒲建明承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年10月10日，中国银行股份有限公司银川市东城支行与马友友签订《个人贷款合同》，约定马友友向中国银行股份有限公司银川市东城支行借款40万元，借款期限为12个月，借款年利率为6.235%，逾期利率上浮50%计收罚息。王再兴、沈月英以其名下位于银川市金凤区某室房屋为马友友的上述借款提供抵押担保。蒲建明为马友友的上述借款提供保证担保。合同签订后，中国银行股份有限公司银川市东城支行向马友友发放贷款40万元。借款期限届满后，马友友未按约还本付息，故原告诉至法院。
马友友、王再兴、沈月英未作答辩。
蒲建明承认中国银行股份有限公司银川市兴庆支行的全部诉讼请求。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年10月10日，中国银行股份有限公司银川市东城支行与马友友签订《个人贷款合同》，约定马友友向中国银行股份有限公司银川市东城支行借款40万元；贷款期限为12个月，自贷款人实际放款日起算；贷款借款为浮动利率，自实际放款日起，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次，首次贷款利率以全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率上浮45%确定；计息方式为按季付息，付息日与还款日为同一日，若最后一期到期日不在付息日，则该贷款的最后一期到期日为付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；同日，中国银行股份有限公司银川市东城支行与王再兴签订《个人贷款抵押合同》，约定王再兴以其名下位于银川市金凤区某室房屋为马友友的上述借款本息提供抵押担保。主合同项下的债务构成本合同之主债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因借款人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。沈月英在抵押物信息中抵押物共有人处签字。后双方就抵押房屋办理了抵押登记。同日，中国银行股份有限公司银川市东城支行与蒲建明签订《个人贷款保证合同》，约定蒲建明为马友友的上述借款本息提供连带责任保证。主合同项下的债务构成本合同之主债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。保证期间为主债务的履行期届满之日起两年。合同签订当日，中国银行股份有限公司银川市东城支行向马友友发放贷款40万元。借款期限届满后，马友友未按约还本付息，截至2018年3月12日，尚欠借款本金398007.12元、利息10089.01元。
2016年9月7日，经中国银监会宁夏监管局批准，中国银行股份有限公司银川市东城支行的名称变更为中国银行股份有限公司银川市兴庆支行。
本院认为，中国银行股份有限公司银川市东城支行与马友友签订的《个人贷款合同》、与王再兴、沈月英签订的《个人贷款抵押合同》、与蒲建明签订的《个人贷款保证合同》系各方当事人真实意思表示，内容合法，为有效合同，各方均应按约履行合同义务。中国银行股份有限公司银川市东城支行按约向马友友发放贷款后，马友友未按期还本付息，已构成违约。因中国银行股份有限公司银川市东城支行更名为中国银行股份有限公司银川市兴庆支行，中国银行股份有限公司银川市兴庆支行作为原告诉讼主体适格，故对原告要求马友友偿还借款本金398007.12元、支付利息10089.01元（截至2018年3月12日）的诉讼请求，本院予以支持，并支持利息至本判决确定的还款之日。王再兴、沈月英以其共有的位于银川市金凤区高新技术开发区元光花园2号楼1单元302室房屋为马友友的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权依法设立，故原告有权以王再兴、沈月英提供抵押的上述房屋折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。王再兴、沈月英承担抵押责任后，有权向马友友追偿。蒲建明为马友友的上述借款本息提供连带责任保证担保，应对马友友的上述借款本息承担连带清偿责任。蒲建明承担清偿责任后，有权向马友友追偿。马友友、王再兴、沈月英经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告马友友于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司银川市兴庆支行借款本金398007.12元、支付利息10089.01元（截至2018年3月12日），并支付自2018年3月13日至本判决确定的还款之日的利息（利率按原合同约定执行）；
二、原告中国银行股份有限公司银川市兴庆支行有权以被告王再兴、沈月英提供抵押的位于银川市金凤区某室房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；被告王再兴、沈月英承担抵押责任后，有权向被告马友友追偿；
三、被告蒲建明对被告马友友的上述债务承担连带清偿责任；承担清偿责任后，有权向被告马友友追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7421元，由被告马友友、蒲建明、王再兴、沈月英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 吴 楠
人民陪审员 杨秀红
人民陪审员 李素霞
二〇一八年五月七日
书 记 员 苏泽娜
附：适用相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。