江苏省射阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0924民初3568号
原告:中国人民解放军陆军海防第三〇一旅保障部，住所地在南通市海门市四甲镇人民路66号。
法定代表人：石云，该部部长。
委托诉讼代理人：王明祥，江苏公正律师事务所律师。
委托诉讼代理人：曹健，江苏公正律师事务所律师。
被告:张丰云，女，1975年3月1日出生，汉族，住射阳县。
委托诉讼代理人：戴玉金（系张丰云丈夫），男，1967年5月26日出生，汉族，住射阳县。
原告中国人民解放军陆军海防第三〇一旅保障部（以下简称解放军三〇一旅）与被告张丰云房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年5月29日立案后，依法适用简易程序，于2018年6月12日公开开庭进行了审理。原告解放军三〇一旅的委托诉讼代理人曹健，被告张丰云及其委托诉讼代理人戴玉金到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
解放军三〇一旅向本院提出诉讼请求：1、要求判令张丰云支付2014年10月1日至2017年10月1日的租金78000元，并自2017年10月1日起至2017年10月23日止，按照每年26000元的标准支付房屋租金；2、要求判令张丰云支付自2017年12月1日起至2018年4月30日止的房屋占用费，按照每年26000元的标准计算。事实和理由：张丰云一直租赁盐城军分区后勤部位于射阳县合德镇解放路52号的海防营房产用于经营浴室。2015年11月26日，盐城军分区后勤部与张丰云续签了《军队房地产租赁合同》及《射阳海防营浴室租赁补充条款》，约定张丰云续租案涉房屋至2020年9月30日止，租金每年26000元。张丰云自2014年9月30日起至今未付过房屋租金。盐城军分区后勤部后更名为中国人民解放军江苏省盐城军分区保障处（以下简称解放军盐城保障处）。2017年2月13日起，案涉房屋移交给解放军三〇一旅管理。2017年5月17日，中央军委下发文件，要求部队资产停止有偿服务。解放军三〇一旅即通知张丰云解除合同，迁让出案涉房屋，但张丰云一直未予配合。后解放军三〇一旅诉至法院，射阳法院判决双方房屋租赁合同于2017年10月23日解除，并要求张丰云迁出房屋，此案经二审后维持原判，现已生效。张丰云目前已迁让出案涉房屋，但2014年10月1日至合同解除之日即2017年10月23日的房屋租金和我方通知张丰云解除合同给定的腾房期限之次日即2017年12月1日至2018年4月30日的房屋占用费，张丰云一直未予支付。现解放军三〇一旅诉至法院，请求判如所请。
张丰云辩称：案涉房屋是用于经营浴室的，在我们承租经营前因为年年亏损承租户已经换了两个人，我们是第三个承租户。我们经营浴室同样亏本，2014年的时候我们就请求部队要求免收租金并且帮助我们经营。当时军分区后勤部徐启磊部长同意只要我们保障部队官兵洗澡，就免收我们的租金，这个意见由当时的海防营营长赵立春转达给我们的，而且根据中央文件精神，我们这种能为官兵提供优惠的项目，可以不收取费用。另外法院判决合同解除后，部队官兵一直在浴室洗澡洗到2018年3月底，之后部队在营区安装了设备，官兵不去洗澡了，我们就在2018年4月30日将案涉房屋交还给了解放军三〇一旅。综上，我们不应该承担任何费用。
本院经审理认定事实如下：2013年6月24日，张丰云承租盐城军分区后勤部位于射阳县合德镇解放路52号的海防营公寓房一楼约390平米的房屋作为经营浴室用房，并交纳保证金5000元。2015年11月26日，盐城军分区后勤部（出租方、甲方）与张丰云（承租方、乙方）就上述房屋续签了一份《军队房地产租赁合同》及《射阳海防营浴室租赁补充条款》，约定租赁期限自2015年11月26日起至2020年9月30日止，租金总额13万元，年租金为2.6万元。《军队房地产租赁合同》第九条约定：“合同的解除：…（四）因不可抗力原因以及国家和军队政策法规重大调整等造成合同无法履行的，甲乙双方均不承担责任。”《射阳海防营浴室租赁补充条款》第二条约定：“…合同期内，乙方免费为射阳海防营官兵提供每年7个月、每周2次、150人洗澡服务。”第八条约定：“…因军事需要、政府拆迁、甲方规划需要等，甲方有权随时解除合同，应当提前30日书面通知乙方，通知到达乙方时合同解除，甲方对乙方不予任何形式的补偿，乙方按甲方通知要求无条件让出租赁房屋”。关于案涉房屋的租金，张丰云仅支付了2013年9月30日至2014年9月30日的租金，其余租金未予支付。
嗣后，盐城军分区后勤部更名为解放军盐城保障处。2017年2月13日，解放军盐城保障处将其享有土地使用权的包含争议土地、房屋在内的土地以及该地块中形成的包括有偿服务项目在内的全部事务移交给解放军三〇一旅，由解放军三〇一旅以其名义负责处理。2017年6月14日，中国人民解放军陆军转发军队和武警部队全面停止有偿服务工作领导小组《印发5个行业全面停止有偿服务活动试点政策指导意见》。
2017年10月23日，解放军三〇一旅向张丰云发出《房地产腾退通知书》，通知张丰云于2017年11月30日前腾退承租的案涉房产，张丰云在通知书下方备注“补偿到位立即搬出”，但其后张丰云仍未搬离租赁的房屋。2017年11月3日，解放军三〇一旅诉至本院，要求解除其与张丰云签订的《军队房地产租赁合同》及《射阳海防营浴室租赁补充条款》，并要求张丰云立即迁让出案涉房屋。本院经审理后，于2017年12月14日作出（2017）苏0924民初7293号民事判决，判决：1、解放军三〇一旅与张丰云之间于2015年11月26日签订的《军队房地产租赁合同》及《射阳海防营浴室租赁补偿条款》于2017年10月23日解除；2、张丰云于判决生效后10日内迁让出案涉房屋并交付给解放军三〇一旅。张丰云不服本院判决，提起上诉，盐城市中级人民法院经审理后，于2018年3月12日作出（2018）苏09民终791号终审判决，判决驳回张丰云的上诉，维持原判。
庭审中，张丰云提交：1、原射阳海防营营长赵立春于2018年6月2日出具的证明一份，内容为：“本人赵立春于2012年6月-2016年5月在射阳海防营任营长，自2014年起军苑浴室经营困难，难以维持正常运营，经本人向军分区电话报告（2014年3月7日），后经军分区原后勤部部长徐启磊批准：只要保证全营官兵正常洗澡，可以免交租金。”2、电话记录一份，电话记录载明来电单位姓名是射阳海防营赵营长，来电时间是2014年3月7日，来电内容是：“现海防营浴室承租户多次表示因客源少、经营成本高等原因，其不能继续经营，否则亏本更多。海防营浴室自经营以来，已经转让了二次，均是因为投入大、盈利少的原因导致的，现第三个承租户如果再转让的话，很难有人接手，而且海防营战士的洗澡问题将是大麻烦。请军分区机关能否考虑适当降低租金，维持浴室的运转，主要是可以解决战士们洗澡问题”，原盐城军分区后勤部部长徐启磊在部门首长批示处签字并备注：“呈分区首长阅示”，原盐城军分区副司令员陈中华在军分区首长批示处签字。3、原盐城军分区后勤部部长徐启磊于2018年6月22日出具证明一份，内容是：“赵立春同志所提供的证明，本人认可，情况属实。因该项目直接服务官兵，于2014年我们后勤部批准对其免收租金，继续经营，并当面通知了时任营长和承租户。”
另查明，案涉浴室一直为解放军三〇一旅官兵洗澡提供无偿服务，张丰云使用案涉房屋经营浴室至2018年3月底，解放军三〇一旅官兵自2018年3月底后未再去案涉浴室洗澡，张丰云于2018年4月30日将案涉房屋交付给解放军三〇一旅。
以上事实有当事人的陈述、提交的书面证据等附卷予以证实。
本院认为：
1、关于租金问题。根据审理查明的事实，张丰云支付案涉房屋的租金至2014年9月30日，现解放军三〇一旅主张2014年10月1日至房屋租赁合同解除之日即2017年10月23日期间的房屋租金，张丰云辩称2014年之后的租金由部队同意免交，对此事实张丰云提交了时任射阳海防营营长赵立春、时任盐城军分区后勤部部长徐启磊出具的证明各一份以及赵立春就租金一事请示军分区的电话记录一份，两份证明和电话记录的内容相互印证，解放军三〇一旅对此未提交充分有效的证据加以反驳，故本院对张丰云的辩解意见依法予以采信，解放军三〇一旅要求张丰云支付案涉房屋租金的请求，不具有事实和法律依据，本院依法不予支持。
2、关于房屋占用费问题。租赁合同解除，承租人应当在合理期限内返还租赁物。案涉房屋的租赁合同已于2017年10月23日解除，解放军三〇一旅要求张丰云于2017年11月30日前迁让案涉房屋，即给予张丰云一个月的合理期限。根据审理查明的事实，合同解除后，解放军三〇一旅官兵仍至张丰云经营的浴室接受免费洗澡服务，解放军三〇一旅对此未提出异议，亦未要求张丰云立即迁让房屋，双方一致认可解放军三〇一旅官兵在案涉浴室洗澡至2018年3月底，张丰云已于2018年4月30日将案涉房屋交付给解放军三〇一旅，即张丰云在解放军三〇一旅给定的一个月合理期限内完成了交付案涉房屋的义务，故解放军三〇一旅要求张丰云支付合同解除至房屋迁让期间的房屋占用费，不具有事实和法律依据，本院依法不予支持。
综上所述，解放军三〇一旅的诉讼请求不具有事实和法律依据，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定，判决如下：
驳回原告中国人民解放军陆军海防第三〇一旅保障部的诉讼请求。
案件受理费1750元，减半收取875元，由原告中国人民解放军陆军海防第三〇一旅保障部负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 员 肖 曙
二〇一八年六月二十五日
法官助理 赵 伟
书 记 员 陈建峰
附录法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。