河北省兴隆县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兴民初字第316号
原告曹长县，住兴隆县。电话：188XX****XX.
被告曹长兴，住兴隆县。电话：0314—571****.
被告曹付喜，住兴隆县。电话：158XX****XX.
原告曹长县与被告曹长兴、曹付喜确认合同有效纠纷一案，本院于2014年12月30日受理，依法由审判员管长民独任审判，于2015年1月27日公开开庭进行了审理。原告曹长县、被告曹长兴、曹付喜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，我与被告曹长兴是同胞兄弟，1980年左右，被告曹长兴全家迁往内蒙古阿荣旗复兴乡落户。1990年9月24日，被告曹付喜受其父曹长兴委托把曹长兴的一套房宅卖给了我，并与我签订了房屋买卖合同。当时被告曹长兴不在场，未能及时办理房屋过户手续。1993年被告曹长兴回到老家曹台子村，经协商，我同意其在卖给我的房子里暂住。现我需要使用此房，但被告曹长兴拒不迁出。二被告也不承认当时我与被告曹付喜签订的房屋买卖合同，侵害了我的合法利益，故请求法院判令：一、依法确认我与被告曹付喜的房屋买卖合同有效。二、责令被告曹长兴协助我办理房屋过户手续。三、责令被告曹长兴立即从已卖给我的房屋中迁出。四、诉讼费用由二被告承担。
被告曹长兴辩称，原告所诉与事实不符。本案涉及房屋产权系我所有，在我未授权的情况下，包括我儿子曹付喜在内的任何人无权处分。原告与我儿子曹付喜签订合同一事，我并不知情，事后得知被告曹付喜是在原告曹长县哄骗之下签订的房屋买卖合同，原告尚未支付合同价款，合同并未履行。原告曹长县与被告曹付喜在1990年9月24日签订合同后，我明确表示对该合同不认可，并在此房屋居住，原告应立即通过法律及其他途径解决，但原告曹长县并未采取相关措施，我认为原告已得知该合同不再履行，在2014年提起诉讼已超过法定最长20年的诉讼时效，应驳回其诉讼请求。原告曹长县将确认合同有效纠纷与排除妨碍纠纷一并提起诉讼，违反法律规定，应分别驳回其诉讼请求。
被告曹付喜辩称，原告所诉与事实不符。原告在1990年9月24日与我签订房屋买卖合同时，我父亲并不知情，合同签订后，我便告知我父亲曹长兴，我父亲曹长兴与我一同找到原告曹长县，告诉其涉案房屋属于我父亲，其本人并不同意将此房卖掉，此后我家一直在该房屋居住至今，原告二十多年也未找过我们，应知道该合同不再履行了。本案合同无效，驳回原告的诉讼请求。
原告为支持其诉讼主张，向本院提供如下证据：
1号证，2015年1月7日兴隆县蘑菇峪乡曹台子村村民委员会出具证明信原件一份。主要证明蘑菇峪乡曹台子村村民曹常宪和与曹付喜签订房屋买卖合同上的名字，是以当时身份证上的名字，曹常宪与曹长县是同一个人。
2号证，曹长龙、王桂芩分别出庭证言。主要证明原告曹长县与被告曹付喜签订房屋买卖合同中的三间房屋是曹长兴给曹付喜夫妇的，房子归曹付喜所有。
3号证，证人曹某某出庭证言。主要证明本案争议房屋是被告曹付喜卖给原告曹长县的。
4号证，1990年9月24日原告曹长县与被告曹付喜签订的房屋买卖合同复印件1张。其主要内容为：曹付喜现有房屋二处、六间，因归还债务，加之不需急住，自愿卖给曹长县，作价2，000.00元，四至边界以曹长兴房宅地执照为准。买方因此房离原房近，特制曹长兴房子三间（曹付喜所有），当时付清现金2，000.00元。双方买卖房照由监事人曹某某办理，合同订立和履行由监事人负责，双方签字后视同有效合同，不得违约。卖方曹付喜、买方曹常宪、监事人曹某某。主要证明原告曹长县与被告曹付喜自愿签订了房屋买卖合同。
5号证，集体建设用地使用证。主要证明本案争议房屋现登记在曹长兴名下及房屋宅基地四至情况。
被告曹长兴、曹付喜对原告的1号证、5号证无异议，认为内容基本属实。对原告的2号证不认可，述称曹长兴没有把本案争议房宅分给曹付喜。对3号证的真实性无异议，但认为上面没有按手印，不予认可。对4号证不认可，认为合同上面没有大队的戳子，应是无效的。
被告曹长兴、曹付喜对自己的抗辩主张未提交证据
经庭审质证，本院认为，原告的1、5号证具有真实性，被告方无异议，本院予以采信。原告的2号证，被告方有异议，该证据与原告的5号证存在矛盾，也缺乏其他证据印证，该证据不能达到原告的证明目的。原告的3号证能与本案的4号证互相印证，本院予以采信。原告的4号证能与本案的其他证据相互印证，被告有异议，未能提供足以反驳的证据，本院予以采信。
经审理查明，原告曹长县系被告曹长兴的弟弟，被告曹付喜系被告曹长兴的儿子。1990年9月24日，被告曹付喜与原告曹长县订立房屋买卖合同，该合同的主要内容为：曹付喜现有房屋二处、六间，因归还债务，加之不需急住，自愿卖给曹长县，作价2，000.00元，四至边界以曹长兴房宅地执照为准。买方因此房离原房近，特制曹长兴房子三间（曹付喜所有），当时付清现金2，000.00元。双方买卖房照由监事人曹某某办理，合同订立和履行由监事人负责，双方签字后视同有效合同，不得违约。卖方曹付喜、买方曹常宪、监事人曹某某。上述房屋买卖合同涉及登记在被告曹长兴名下的三间房屋宅基地使用证四至为：东至官界，西至墙外皮，南至长县宅界，北至付合宅界。合同订立后，原告曹长县履行了给付被告曹付喜现金2，000.00元的义务，被告曹付喜将涉案三间房屋及宅基地使用证交付给了原告曹长县。但上述合同订立时被告曹长兴不在场，也没有征求其是否同意。1993年，被告曹长兴家搬回老家蘑菇峪乡曹台子村，又回到本案争议的三间房屋居住至今。另查明，被告曹长兴在1993年搬回老家得知其子（即本案被告曹付喜）将其三间房屋卖给原告曹长县后，于当年找到原告曹长县告知不同意被告曹付喜将房屋卖给原告曹长县，与原告曹长县协商将其子曹付喜收到的房款送还给原告曹长县，但原告曹长县没有接受被告曹长兴返还的房款，此后双方没有因为此事再行协商。原告曹长县于2014年12月30日诉至本院，要求支持其诉讼请求。
本院认为，被告曹付喜于1990年9月24日与原告曹长县订立房屋买卖合同将本案被告曹长兴的三间房屋卖给原告曹长县时，没有经过被告曹长兴同意，也没有证据显示被告曹付喜有权处分登记在被告曹长兴名下的涉案房屋。被告曹长兴在得知被告曹付喜将登记在自己名下的三间房屋卖给原告曹长县后，明确表示不同意被告曹付喜的卖房行为。被告曹付喜将其父的三间房屋卖给原告曹长县属无权处分，并事后也没有得到被告曹长兴的认可，原告曹长县与被告曹付喜于1990年9月24日订立的房屋买卖合同属无效合同。原告要求确认1990年9月24日与被告曹付喜订立的房屋买卖合同有效的诉讼请求，本院不予支持。与本案合同效力有关的原告其他诉讼请求，本院也无法支持。原告曹长县因本案合同无效受到的损失，可以另行提起民事诉讼。依照《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十六条、第五十八条之规定，判决如下：
驳回原告曹长县的诉讼请求
案件受理费100.00元，减半收取50.00元，由原告曹长县承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。
审判员 管长民
二〇一五年三月九日
书记员 张 辉
附页
一、适用法律
《中华人民共和国合同法》
第五十一条无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
二、上诉权及上诉期限
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状四份，上诉于河北省承德市中级人民法院。上诉费按100.00元预交，逾期未交上诉状或者提交上诉状后七日内未预交上诉费用的，视为不上诉或者撤回上诉，本判决即发生法律效力。