四川省宜宾市翠屏区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）川1502民初2134号
原告:宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司，住宜宾市翠屏区人民路146号，统一社会信用代码：91511500579600880K。
法定代表人：邓芸先，职务：董事长。
委托诉讼代理人：朱志刚，男，系公司职工。
委托诉讼代理人：洪艳，女，系公司职工。
被告:黄容，女，汉族，1976年07月13日出生，宜宾市翠屏区人。
被告：张传江，男，汉族，1975年3月10日出生，宜宾市翠屏区人。
二被告共同诉讼代理人：毕伍杰，四川翠屏律师事务所律师,执业证号：15115201110189322。
二被告共同诉讼代理人：严义洁，四川翠屏律师事务所律师,执业证号：15115201310614397。
被告：雷雨，男，汉族，1981年05月12日出生，宜宾市翠屏区人。
被告：李侦，女，汉族，1983年05月14日出生，宜宾市翠屏区人。
委托诉讼代理人：雷雨，男，汉族，1981年05月12日出生，宜宾市翠屏区人。
原告宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告黄容、张传江、雷雨、李侦金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行的委托诉讼代理人朱志刚，被告黄容、张传江的共同委托诉讼代理人严义洁，被告李侦的委托诉讼代理人即同为本案被告雷雨均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行向本院提出诉讼请求：一、判令被告黄容、张传江偿还原告借款本金66.5万元和从2015年3月21日至2018年3月2日的利息及复利214127.52元，以及自2018年3月3日至实际付清之日止的利息、复利（2018年3月3日以后的利息和复利按月利息10.3223‰计算）;二、判令被告雷雨、李侦所提供的位于翠屏区南岸长江大道中段22号1层5号（面积：45.18平方米，宜宾市房权证翠屏区字第×号）的抵押财产我行具有优先受偿权;三、判令被告承担诉讼费及实现债权的费用。事实与理由：2014年8月29日，被告黄容、张传江与原告下属江北支行签订《个人借款合同》,借款70万元，用于购商用房，约定借款月利息8.90982‰（浮动比例73％），借款期限36个月。同时，被告雷雨、李侦与原告签订《最高额抵押合同》，用位于翠屏区南岸叙府路西段5幢1层4号45.18平方米的住宅房产为被告黄容、张传江的上述借款作抵押担保，在完善所有借款所需资料后，原告依约发放了该笔抵押贷款。贷款到期后，经原告多次催收未果，被告的上述行为已违反《个人借款合同》、《最高额抵押合同》的相关约定。为此，特向人民法院起诉，请求法院保护原告合法权益，判令被告黄容、张传江偿还原告借款本金66.5万元和从2015年3月21日至2018年3月2曰的利息及复利214127.52元，以及自2018年3月3曰至实际付清之曰止的利息、复利；判令被告雷雨、李侦所提供的位于翠屏区南岸长江大道中段22号1层5号的抵押财产我行具有优先受偿权;判令被告承担诉讼费及实现债权的费用。
被告黄容辩称：二被告与原告签订的借款合同是事实，但实际用款人是被告雷雨。
被告张传江辩称：同被告黄容答辩意见。
被告雷雨辩称：我没意见，该承担责任就按合同约定承担责任。
被告李侦辩称：同被告雷雨答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年8月27日,宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司江北支行与被告黄容、张传江签订编号为江北信个借（2014）348号《个人借款合同》，主要约定：借款柒拾万元整用于购买住房，借款期间自2014年8月27日至2017年8月27日，月利率8.90982‰，本合同项下贷款逾期罚息为贷款利率上浮73.845％，同时出现逾期和挪用情形的贷款，应择其重计收罚息和复利。按月支付利息。本合同项下的贷款按日结息，日利率＝月利率/30＝年利率/360。如借款人不能按照本合同的结算日付息，则自次日起计收复息。借款担保为抵押担保。合同约定，若借款人未按时还清借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。
借款合同签订当日，被告雷雨、李侦与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告雷雨位于宜宾市翠屏区南岸长江大道中段22号1层5号（房产证号：宜宾市房权证翠屏区字第×号）作为抵押财产向原告提供抵押担保。担保范围为主合同项下本金70万元及利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金，债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。约定主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围。本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币103.9万元。原被告共同对抵押财产进行登记，原告并取得宜宾市房他证翠屏区字第×号《房屋他项权证》，载明房屋他项权利人为宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司江北支行，房屋所有权人雷雨，房屋坐落为宜宾市翠屏区长江大道中段22号1层5号。他项权利种类为最高额抵押，债权数额为70万元。
原告向被告发放贷款后，被告黄容、张传江偿还本金及利息至2015年3月21日，其后未向原告支付利息，合同到期后被告黄容、张传江也未偿还本金及利息、复息。截止2018年3月2日，被告黄容、张传江拖欠本金66.5万元、利息182623.79元、复利31503.73元，故原告起诉来院。
另查明，宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司办公室文件翠农商行办发[2011]10号文件载明根据川银监复[2011]185号文件的相关批示，宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司正式成立，下设42个分支机构（包含翠屏农商行江北支行）；实行一级法人、统一核算、分级管理、授权经营的管理体制；同时宜宾市翠屏区农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司债权债务，下属42个分支机构的相关法律诉讼等事宜均由宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司行使。
本院认为，根据翠农商行办发（2011）10号文件，翠屏农商行江北支行签订合同产生的债权债务应由原告翠屏农商行享有、负担。
翠屏农商行江北支行与被告黄容、张传江签订的《个人借款合同》、与被告雷雨、李侦签署的《最高额抵押合同》，系双方的真实意思表示，合法有效，原告依约向被告黄容、张传江发放了贷款，被告应按照约定偿还借款本息。现被告黄容、张传江未按合同约定足额归还贷款本息，原告诉请被告黄容、张传江偿还尚欠借款本金66.5万元及从2015年3月21日至债权实现日止的利息、复利符合合同约定，对该项诉请本院依法支持。被告雷雨、李侦将其所有的房产作为抵押担保、并办理抵押权登记，被告雷雨、李侦对原告诉请的优先受偿权无异议，现原告请求对提供抵押的房产享有优先受偿权，符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，判决如下：
一、被告黄容、张传江于本判决生效之日起十日内偿还原告宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司贷款本金66.5万元并支付利息、复利(计算方法为：利息以66.5万元为基数，复利以尚欠利息为基数，利息、复利均按月利率10.3223‰为标准计算;从2015年3月21日至2018年3月2日利息为利息182623.79元、复利31503.73元，从2018年3月3日始至本判决确定的本金给付之日止的利息、复利按上述标准计算；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息、复利计算至本金付清之日止)。
二、原告宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司对位于宜宾市翠屏区长江大道中段22号1层5号房屋，在最高抵押担保限额103.9万元内，对上述房产在折价、拍卖、变卖的价款中享有优先受偿权。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12591元，减半收取计6295.50元，由被告黄容、张传江、雷雨、李侦共同负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省宜宾市中级人民法院。
审 判 员 王 东
二〇一八年五月九日
法官助理 严涪均书记员张杰