江西省宜春市袁州区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0902民初1694号
原告：宜春农村商业银行股份有限公司袁州支行，住所地：江西省宜春市袁州区袁山中路281号。统一社会信用代码：91360902MA35K4BG86。
负责人：李汉涛，行长。
委托诉讼代理人：袁赟，男，系宜春农村商业银行股份有限公司袁州支行职员。
委托诉讼代理人：李娟，女，系宜春农村商业银行股份有限公司袁州支行职员。
被告：凌荣，男，1983年11月23日出生，汉族，宜春市袁州区人，自由职业，家住宜春市袁州区。
被告：黄小珍，女，1983年9月16日出生，汉族，宜春市袁州区人，自由职业，户籍地宜春市袁州区，家住宜春市袁州区。系被告凌荣配偶。
原告宜春农村商业银行股份有限公司袁州支行（下称原告）与被告凌荣、黄小珍金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人袁赟、李娟到庭参加诉讼，被告凌荣、黄小珍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告请求本院判令：1、由两被告共同偿还借款本金1500000元及利息106257.93元（时间截止至2018年3月13日），合计人民币1606257.93元；以及还清借款本金之日止的全部利息（按照借款合同约定利率标准计算）。2、原告对两被告提供的抵押物拍卖、变卖所得的款项优先偿还该笔借款本金及利息。3、本案的诉讼费由被告承担。
被告凌荣、黄小珍未作答辩。
查明的事实
经审理查明，本院确认如下法律事实：
被告凌荣、黄小珍于2008年1月17日办理了结婚登记，系配偶关系。2017年1月23日，被告凌荣因承接工程急需资金周转而向原告申请贷款1500000元。被告黄小珍签署《借款人配偶声明》，承诺被告凌荣的该笔借款为其夫妻关系存续期间的共同债务。被告凌荣、黄小珍于同日签署《同意抵押意向书》，共同承诺以座落于宜春市××大道××层××室房屋提供抵押。
2017年3月24日，原告与被告凌荣签订《个人借款合同》。该合同的主要内容为：1、借款金额为1500000元，借款期限为34个月（2017年3月24日至2020年1月24日），具体借款期限及日期以借款凭证为准。2、借款利率与结息：（1）借款执行浮动利率，即每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的实际用信年期贷款基准利率上浮70%；贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应贷款基准利率，于次年1月1日起调整，在新的同期贷款基准利率基础上按照合同约定的浮动比例确定。（2）结息方式：按季结息，每季度末月20日为结息日，21日为付息日。（3）若被告凌荣未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对被告凌荣逾期罚息利率在借款利率水平上加收50%。不能支付的利息以及罚息，按季计收复利，按照合同约定的罚息利率计算复利。3、提款时间：被告凌荣于2017年3月30日一次性提款；逾期未提用的，原告有权取消全部或部分借款额度。4、循环借款特别规定：合同项下的借款可以循环使用，在循环借款额度使用期限内，被告凌荣任一时点的借款余额之和不得超过循环借款额度；任何一笔提款的还款日不得超过循环借款额度使用期限。5、贷款资金支付方式：单笔支付金额超过300000元的贷款资金应采用原告受托支付方式。6、担保方式：抵押，担保合同另行签订。7、被告凌荣声明:借款不得将贷款挪作他用，一经发现原告可提前收回贷款；如其在贷款期内两期内不付利息，原告可以提前收回贷款，贷款到期未归还本金，同意原告将其列入黑名单以确保贷款按期全额收回。8、违约责任：如被告凌荣未按期归还贷款本息等违约情形，原告有权视具体情形分别或同时采取下列措施：（1）宣布贷款本息全部或部分提前到期；（2）终止或解除本合同；（3）依法行使担保物权等事项。
2017年3月24日，原告与被告凌荣、黄小珍签订了《最高额抵押合同》。该抵押合同主要内容约定：（1）所担保的债权为1500000元；（2）担保范围包括所有贷款的本金、利息、复利、违约金、补偿金、实现债权的费用和其他应付费用等。同年3月29日，原、被告双方在宜春市不动产登记局办理了最高额抵押登记[证号为赣（2017）宜春市不动产证明第0006332号]。
合同签订后，被告凌荣于2017年4月10日向原告提交了《提款通知书》。原告于同日分二次向被告凌荣发放贷款共计人民币1500000元。双方在《借款凭证》中均约定：借款期限为2017年4月10日至2020年1月24日，执行年利率8.075%，采用按月结息、到期还本付息方式还款。尔后，被告凌荣分别于2017年1月21日、5月22日、4月28日归还借款利息8元、3427.51元、3693.04元。截止至2018年3月13日，被告凌荣仅偿还借款利息7128.55元，尚欠原告借款本金1500000元、利息106257.91元，合计人民币1606257.91元。尔后，原告经催收欠款未果，故诉讼至本院。
判决的理由与结果
本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》和《最高额抵押合同》，均系双方真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。原告按时足额向被告发放贷款，履行了其合同义务。被告凌荣在借款期限内已超过两期未偿还借款利息，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。被告黄小珍系被告凌荣配偶，在婚姻关系存续期间，被告凌荣的该笔借款本息系其夫妻共同债务，故被告黄小珍对此承担连带清偿责任。原告要求两被告按照合同约定偿付借款本金及全部利息，理由充分，本院予以支持。
两被告为担保借款合同债务的履行而提供房屋进行抵押担保，并依法办理了最高额抵押登记，原告享有的抵押权自登记时设立。被告凌荣不履行到期债务，原告对两被告所提供的抵押物依法享有优先受偿权。原告的此项请求于法有据，本院予以支持。
被告凌荣、黄小珍未到庭诉讼，视为其放弃相应的诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告凌荣、黄小珍于本判决生效后三日内一次性偿付原告宜春农村商业银行股份有限公司袁州支行借款本金1500000元，利息106257.91元（时间截止至2018年3月13日），合计人民币1606257.91元；自2018年3月14日起产生的全部利息，按照双方签订《个人借款合同》约定的利率标准计算至借款本息全部付清之日为止，由被告凌荣、黄小珍予以偿付。
二、原告宜春农村商业银行股份有限公司袁州支行对座落在宜春市宜阳大道66号13栋1-4层13-08室的抵押房屋[不动产权证号：赣（2016）宜春市不动产权第0017348号]拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
三、驳回原告宜春农村商业银行股份有限公司袁州支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19256元，保全费5000元，合计人民币24256元，由被告凌荣、黄小珍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，原告可以向原审人民法院申请执行，申请执行的期限为二年。
审判长 易晓莲
审判员 李 琼
审判员 袁 军
二〇一八年四月十三日
书记员 周伟丽
法条：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。