重庆市涪陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）渝0102民初2025号
原告：杨华，男，1973年2月23日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。
委托诉讼代理人：王成海，重庆鼎圣（涪陵）律师事务所律师。
被告：万能，男，1974年1月25日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。
被告：陈霞，女，1978年2月28日出生，汉族，居民，住址同上。
原告杨华与被告万能、陈霞民间借贷纠纷一案，本院于2018年2月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨华及其委托诉讼代理人王成海，被告万能、陈霞到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告杨华向本院提出诉讼请求：1、判决二被告偿还原告借款35万元及利息，借款20万元从2016年12月29日起按月利率2%计息，借款15万元从2017年7月6日起按月利率2%计息；2、原告对二被告所有的位于重庆市涪陵区XXX号房屋享有优先受偿权。事实与理由：二被告需资金向原告借款，原告分别于2016年12月29日、2017年7月6日借给二被告20万元、15万元，共计35万元。同时，二被告以其所有的位于XXX号房屋为上述借款作抵押担保，并办理了抵押登记。借款期限届满后，二被告未按约偿还借款，原告遂诉至法院。
被告万能辩称，我的答辩意见与被告陈霞一致，另外我与谭俊飞、杨梅夫妻二人的经济往来，与本案无关，请求法院依法驳回原告的诉求。
被告陈霞辩称，1、原、被告互不认识，不存在民间借贷关系。2016年12月，我和被告万能为了孩子读书方便遂在绿地海域购买了房屋一套，因当时差资金10万元，而我们的公积金无法及时提取，遂经朋友介绍向谭俊飞借款，经被告万能与其协商，我们向谭俊飞借款10万元，利息按月利率2%计算，借款期限2个月，不超过三个月，超过两个月未满三个月的按三个月计算。2016年12月28日，谭俊飞安排其妻子杨梅、原告、我及被告万能一起到房管部门办理了抵押登记。次日，在未经过我的授权的情形下，原告与被告万能签订了借款协议，我对本案借款金额、利息计算方式，直至起诉时才知晓。2017年4月17日，我根据谭俊飞、杨梅、杨华等人提供的还款账号，向谭俊飞偿还了10万元借款，而原告却在本案中对此事只字不提。同时，被告万能从2006年开始就患有精神抑郁、焦虑症，其不具有民事行为能力或者不具有完全民事行为能力。鉴于原告在诉讼中隐瞒和歪曲事实，并采取不法手段诱使、胁迫、欺诈等手段让被告万能签订了不利于借款方的借款合同，我将保留追究谭俊飞等三人的刑事责任的权利。2、对借款15万元的事实，我认为该借款更是缺乏事实和法律依据，不仅内容不完整、时间混乱，而且还无原告的打款依据，只是提供了杨梅的转账，本身被告万能与谭俊飞、杨梅之间就有其他经济往来，不能证明原告将款项借给了被告万能。综上，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原、被告对原告出示的结婚证复印件、抵押合同、不动产抵押登记证明以及被告陈霞出示的离婚证复印件的真实性无争议，本院对上述证据的真实性予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1、2016年12月29日借款担保合同二份、银行客户汇款回单二张，拟证明原告于2016年12月29日向二被告借款20万元等事实。被告万能质证后认为，对上述证据的真实系无异议；被告陈霞质证后认为，对借款担保合同有异议，该合同上的我的签字不是我所签，拇指印不是我所盖，对客户汇款回单我只认可10万元。本院认为，借款担保合同与客户汇款回单之间能够相互印证，且被告万能对此无异议，故本院对其真实性、合法性、关联性予以确认。又因原告在庭审中明确表明该二份借款合同上陈霞的签字或者拇指印系被告万能所为，故本院确认原告与被告万能之间形成了民间借贷关系，而原告与被告陈霞之间未形成担保合同关系。2、落款时间为2017年8月6日的借款担保合同、银行流水明细及杨梅的证人证言，拟证明签订借款合同的准确时间为2017年7月6日，而原告写成2017年8月6日系错落了借款到期时间，同时证明被告万能向原告借款15万元，并对借款期限及利息进行了约定等事实。被告万能质证后认为，对借款担保合同、银行流水明细的真实性无异议，但是杨梅的证人证言我有异议，杨梅打款给我15万元是事实，但并非原告借款给我，她们之间既无书面授权又无电话交涉，杨梅根本不可能是受杨华的指示将15万元转给我，15万元的款项与本案无关。被告陈霞质证后认为，对上述证据均有异议，我认为证人证言与事实明显不符。本院认为，通过分析借款合同及银行流水明细可以看出，借款合同上约定的借款期限为2017年7月6日至2017年8月5日，而借款合同的落款时间却为2017年8月6日，同时杨梅转账给被告万能的时间也为2017年7月6日，上述签订时间与落款时间之间存在明显冲突，本院确认该借款合同上的落款时间确系有误，又因被告万能对借款担保合同、银行流水明细的真实性无异议，而上述证据之间又形成了完整的证据链，故本院对借款担保合同、银行流水明细、杨梅的证人证言的真实性予以确认。3、银行打款记录复印件，拟证明被告万能与谭俊飞之间有私人经济往来。原告质证后认为，因其系复印件，对其真实性有异议，同时该证据系被告万能与案外人谭俊飞之间的经济往来，并非与原告之间，故我方认为该证据与本案无关联性。被告陈霞质证后认为，对该证据不认可。本院认为，因该证据系复印件，且系被告万能与案外人谭俊飞之间的经济往来，故对该证据的真实性、合法性、关联性均不予确认。4、银行转账记录、不动产增值税发票，拟证明我于2017年4月已向谭俊飞偿还完了10万元的借款，我购买的房屋也已于2016年12月29日付清房款，不可能还向原告借款15万元的事实。原告质证后认为，对银行转账记录的真实性、合法性无异议，但对其关联性有异议，该转账发生在被告陈霞与案外人谭俊飞之间，并非原、被告之间；对于发票的真实性、合法性无异议，但对其关联性有异议。被告万能质证后认为，对该证据无异议。本院认为，因原、被告对上述证据的真实性无异议，故本院予以确认。
本院经审理认定事实如下：2016年12月29日，原告与被告万能、陈霞签订《借款担保合同》约定，被告万能向原告借款10万元；借款期限3个月，即2016年12月29日起至2017年3月28日止；借款期间月利率2%计算等内容。同日，原告与被告万能、陈霞签订《借款担保合同》约定，被告万能向原告借款10万元；借款期限3个月，即2016年12月29日起至2017年3月28日止；借款期间月利率2%计算等内容。同日，原告分两次通过银行转账方式借给被告万能15万元、5万元，共计20万元。2016年12月29日，原、被告三人签订了《涪陵区房地产抵押合同》，并一起到房管部门对二被告所有的位于重庆市涪陵区XXX号房屋（不动产登记证明号：渝（2016）涪陵区不动产证明第XXX号）办理了抵押登记，抵押权人为原告、抵押义务人为二被告，债权金额20万元。原告与被告万能签订了落款时间为2017年8月6日的《借款担保合同》约定，被告万能向原告借款15万元，借款期限为1个月，即2017年7月6日起至2017年8月5日止；借款期间月利息按2%计算等内容。2017年7月6日，原告指示其姐姐杨梅通过银行转账方式借给被告万能15万元。借款期限届满后，二被告未按约偿还借款，原告遂诉至本院。庭审中，原告确认原、被告于2016年12月29日签订的两份《借款担保合同》上“陈霞”的签名或盖印均为被告万能所为。
另查明，2009年12月14日，二被告登记结婚。2017年12月29日，二被告登记离婚。
再查明，2016年12月29日，二被告所有的位于重庆市涪陵区绿地海域的房屋结清了全部房款。
本院认为，原告与被告万能签订的三份《借款担保合同》以及原、被告三人签订的《涪陵区房地产抵押合同》都是双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。被告万能未按约偿还原告借款，属违约行为，应承担偿还原告借款本息的民事责任。现原告主张被告万能偿还原告借款35万元，并支付以借款本金20万元为基数从2016年12月29日起至付清之日止按月利率2%计算的利息和以借款本金15万元为基数从2017年7月6日起至付清之日止按月利率2%计算的利息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。至于被告陈霞是否承担共同偿还责任的问题，本院认为虽然2016年12月29日签订的两份《借款担保合同》上均未有被告陈霞的签字或盖印，但是结合被告陈霞答辩的事实以及原、被告提供的证据来看，被告万能向原告借款系因二被告购买绿地海域的房屋差钱所致，而该房屋于借款20万元的当天就结清了全部房款，同时对于该借款20万元，原、被告不仅签订了抵押合同还办理了抵押登记，该系列行为应视为被告陈霞对该20万元借款的追认，故被告陈霞应对借款20万元的本息承担共同偿还责任。至于借款15万元，本院认为虽然借款15万元发生在二被告夫妻关系存续期间，但是该借款数额较大，明显超出了家庭日常生活所需，且该笔债务未经被告陈霞的签字确认或事后追认，原告提供的现有证据也不足以证明该笔债务是用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于双方共同意思表示，故其应承担举证不能的法律后果，原告主张要求被告陈霞对借款15万元本息承担共同偿还责任，于法无据，本院不予支持。本案中，因原、被告只对借款20万元签订了抵押合同和办理了抵押登记，故原告对二被告所有的位于重庆市涪陵区XXX号房屋只在借款20万元本息范围内享有优先受偿权，对于其要求对借款15万元本息也享有优先受偿权的诉求，本院不予支持。
综上，原告的部分诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第二条、第三条之规定，判决如下：
一、被告万能、陈霞在本判决生效后10日内共同偿还原告杨华借款本金200000元，并支付该款从2016年12月29日起至付清之日止按月利率2%计算的利息。
二、原告杨华对被告万能、陈霞所有的位于重庆市涪陵区XXX号房屋（不动产登记证明号：渝（2016）涪陵区不动产证明第XXX号）在第一项确认的债权范围内享有优先受偿权。
三、被告万能在本判决生效后10日内偿还原告杨华借款150000元，并支付该款从2017年7月6日起至付清之日止按月利率2%计算的利息。
四、驳回原告杨华的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7300元，减半收取3650元，由被告万能、陈霞负担。（案件受理费原告杨华已预交3650元）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。
审 判 员 周 慧
二〇一八年三月二十六日
法官助理 吴柯慧
书 记 员 王 愉