宁波市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬北庄商初字第353号
原告：宁波市市区农村信用合作联社庄桥信用社。住所地：宁波市江北区新都路**号***幢（1-1）。
代表人：诸斌，该信用社主任。
委托代理人：郑碧卿，宁波市市区农村信用合作联社总经理助理。
委托代理人：吴艳，宁波市市区农村信用合作联社员工。
被告：宁波市镇海诗冬包装彩印有限公司。住所地：宁波市镇海区蟹浦镇沿山村。
法定代表人：王启吉（公民身份号码：3302261965********），该公司总经理。
被告：王启吉。
被告：潘迎丽。
原告宁波市市区农村信用合作联社庄桥信用社（以下简称庄桥信用社）为与被告宁波市镇海诗冬包装彩印有限公司（以下简称镇海诗冬公司）、王启吉、潘迎丽金融借款合同纠纷一案，于2015年10月9日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭审理。在审理过程中，本院根据原告的申请，对被告财产采取了诉讼保全措施。本案于2016年1月27日公开开庭进行了审理。原告庄桥信用社的委托代理人吴艳到庭参加诉讼，被告宁波市镇海诗冬包装彩印有限公司、王启吉、潘迎丽经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告庄桥信用社起诉称：2013年1月22日，原告与被告王启吉、潘迎丽签订一份合同号为8311320130000254的《最高额抵押合同》，被告王启吉、潘迎丽自愿以其名下位于宁波市镇海区骆驼街道东盛花园2号楼603室的房屋［国有土地使用权证号：镇国用（2007）字第0000248号，房屋所有权证号：镇骆字第2007000029号］为原告向被告镇海诗冬公司自2013年1月22日起至2017年1月21日融资期间内最高融资限额为750000元的所有融资债权提供最高额抵押担保，抵押担保范围为该合同项下所产生的原告的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等（实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用），并办理了相关登记手续（他项权证号：房他证镇骆字第20130004**号），2015年1月15日，原告与被告镇海诗冬公司签订一份合同号为8311120150000544的《流动资金借款合同》，原告同意发放贷款人民币75万元，约定了借款期限、借款利率以借款借据为准，按约付息，到期还本等内容，原告于次日依约向被告镇海诗冬公司发放了贷款750000元，借款年利率为6.3018%，借款期限为自2015年1月16日至2016年1月14日，被告王启吉于同日向原告出具了《保证函》，同意为上述借款合同向原告提供连带责任担保，保证期间自借款期限届满之日起2年，被告镇海诗冬公司于2015年9月21日起未依约支付利息共计4327.66元，后于2015年10月22日支付了利息款230.8元后未再支付利息，构成违约，故诉至法院，要求判令：一、被告镇海诗冬公司向原告归还贷款本金750000元，支付自2015年8月21日起至2015年9月20日期间的正常利息4237.66元，并按照借款合同约定支付原告自2015年9月21日起至实际付款日止的利息、罚息、复息；二、原告有权对被告王启吉、潘迎丽名下位于宁波市镇海区骆驼街道东盛花园2号楼603室的房屋［国有土地使用权证号：镇国用（2007）字第0000248号，房屋所有权证号：镇骆字第2007000029号］折价或以拍卖、变卖上述抵押财产所得价款优先受偿上述全部债权（包括被告应支付的本金、利息、罚息和复息）；三、被告王启吉对被告镇海诗冬公司上述全部债务向原告承担连带保证责任；四、本案诉讼费由三被告共同承担。原告在审理过程中变更第一项诉请中2015年8月21日起至2015年9月20日期间的正常利息为4006.86元。
被告镇海诗冬公司、王启吉、潘迎丽未答辩，亦未提供证据材料，未对原告提供的证据进行质证。
本案经审理查明的事实和原告诉称的一致。
以上事实有编号为8311320130000254的《最高额抵押合同》及其补充合同和抵押财产清单、结婚证、房产证、他项权证、土地证、编号为8311120150000544的《流动资金借款合同》及其补充合同、保证函、借款借据、欠息清单等证据予以证明。
本院认为：原告与被告镇海诗冬公司签订的《流动资金借款合同》、原告与被告王启吉、潘迎丽签订的《最高额抵押合同》、被告王启吉出具的《保证函》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方均应按约履行各自义务。在原告提供贷款后，被告镇海诗冬公司未能按照约定时间支付利息，根据《流动资金借款合同》的相关约定，原告有权提前收回贷款并要求被告按照合同约定支付利息、罚息和复息，因此本院对原告要求被告王启吉归还贷款本金750000元，支付2015年8月21日起至2015年9月20日期间的正常利息为4006.86元，以及按合同约定支付自2015年9月21日起至实际付清之日止的利息、罚息、复息的诉讼请求予以支持。被告王启吉、潘迎丽与原告签订了《最高额抵押合同》，愿意以其名下位于宁波市镇海区骆驼街道东盛花园2号楼603室的房屋［国有土地使用权证号：镇国用（2007）字第0000248号，房屋所有权证号：镇骆字第2007000029号］为原告向被告镇海诗冬公司自2013年1月22日起至2017年1月21日融资期间内最高融资限额为750000元的所有融资债权提供最高额抵押担保，且办理了相关抵押登记手续，抵押权已经设立，被告镇海诗冬公司不履行到期债务，原告有权在最高债权额限度内就抵押财产优先受偿，故对原告要求就被告王启吉、潘迎丽名下位于宁波市镇海区骆驼街道东盛花园2号楼603室的房屋折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿，本院予以支持。被告王启吉为被告镇海诗冬公司的上述债务向原告提供连带责任保证，故原告要求被告王启吉对上述债务承担连带偿还责任的请求，本院予以支持。被告王启吉承担保证责任后，可以向被告镇海诗冬公司追偿。被告镇海诗冬公司、王启吉、潘迎丽经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法可缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款、第二百零三条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波市镇海诗冬包装彩印有限公司于本判决生效后十日内偿还原告宁波市市区农村信用合作联社庄桥信用社借款本金750000元，支付2015年8月21日至9月20日的利息4006.86元，并自2015年9月21日起按照编号为8311120150000544的《流动资金借款合同》的约定支付利息、罚息、复息至款项清偿之日止；
二、原告宁波市市区农村信用合作联社庄桥信用社就本判决第一项确定的债权数额有权以被告王启吉、潘迎丽名下位于宁波市镇海区骆驼街道东盛花园2号楼603室的房屋［国有土地使用权证号：镇国用（2007）字第0000248号，房屋所有权证号：镇骆字第2007000029号］折价或以拍卖、变卖上述抵押财产所得价款优先受偿；
三、被告王启吉就本判决第一项确定被告宁波市镇海诗冬包装彩印有限公司所负担债务向原告宁波市市区农村信用合作联社庄桥信用社承担连带偿还责任，其承担保证责任后，有权向被告宁波市镇海诗冬包装彩印有限公司追偿。
如未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分的债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费11343元，保全费4292元，公告费650元，由被告宁波市镇海诗冬包装彩印有限公司、王启吉、潘迎丽承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审原号。逾期不交，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 林中琪
审 判 员 刘维明
人民陪审员 张勇龙
二〇一六年三月二十二日
代书 记员 罗燕燕