湖北省枣阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0683民初1298号
原告：湖北枣阳农村商业银行股份有限公司。住址：枣阳市人民路**号。
法定代表人：陈文山，该行董事长。
委托诉讼代理人：张洪兴，男，1960年12月29日出生，汉族，住枣阳市，该行职工。
被告：张举国，男，汉族，1958年1月8日出生，住枣阳市，个体工商户。
被告：周成华，女，汉族，1957年4月4日出生，住枣阳市。
被告：张玲龙，男，汉族，1982年9月9日出生，住枣阳市西城开发区，系张举国长子。
被告：张玉龙，男，汉族，1985年7月12日出生，住枣阳市西城开发区，系张举国次子。
第三人：张书超，男，汉族，1963年4月19日出生，住枣阳市，
原告湖北枣阳农村商业银行股份有限公司（以下简称枣阳农商行）与被告张举国、周成华、张玲龙、张玉龙、第三人张书超金融借款合同纠纷一案,本院受理后，依法组成合议庭，公开进行了审理。原告枣阳农商行的委托诉讼代理人张洪兴、被告张举国、第三人张书超到庭参加了诉讼，被告周成华、张玲龙、张玉龙经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。
原告枣阳农商行向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令四被告共同偿还银行贷款本金49万元及利息271392.63元，本息合计761392.63元（从即日起至本息还清之间利息另算，按月利率4.425‰计算）；2、请求撤销张举国、周成华转移给张书超银行存款652104元的行为，由张书超将该银行存款直接支付原告，用以抵偿张举国、周成华的借款；如张举国不能偿还银行贷款本息，原告行使抵押权。3、本案的诉讼费用由四被告共同承担。事实和理由：被告张举国于2006年12月18日以经商需流动资金为由在枣阳市农村信用联合社营业部贷款49万元。同时以张玲龙、张玉龙的房地产作抵押（均办理了抵押登记手续），借款定于2009年8月23日到期。借款到期后，经我行多次催要，被告张举国均以困难为由拒绝偿还。另在2017年4月16日，被告张举国、周成华将其拆迁房屋补偿款652104元转移至第三人张书超名下，恶意逃避债务的履行。为维护我行合法权益，根据民诉法之规定，特提起诉讼。
被告张举国辩称：我对原告所请求的贷款本金予以认可。但针对利息的计算我们在今年的5月1日有协商意见，口头约定：本金可以分期偿还，利息可以给我免掉。事实和理由中抵押的房产也属实，枣阳农商行向我多次催要款项的事是不属实的。原告称我转移银行存款我不认可。在房产拆迁补偿之前原告也没有让我一次性还款，我不是逃避债务。因为原告找我催收欠款时也没有说让我一次性还清。原告要求用拆迁补偿款偿还借款的时候，我向原告进行陈述，银行的钱我可以分期还，我先还张书超替我借的款。因为张书超替我借款，债权人用刀子逼迫他还钱，所以我要先把张书超替我借的钱还清。
被告周成华、张玲龙、张玉龙未到庭进行答辩，也未提交相关的书面意见或证据。
第三人张书超辩称：对原告起诉的借款本金及利息以及房产抵押的事，我均不清楚。对原告请求撤销张举国、周成华转给我的652104元的款我不同意。因为我替张举国、周成华向姜某借款，我作为担保人已经向姜某进行了偿还，张举国、周成华应当将款给我。另外还有我替张举国向周凤英、李子保（李老七）借款未还，周凤英、李子保还在向我催要。
本院经审理认定如下事实：2005年8月23日，被告张举国、张玲龙、张玉龙与枣阳市农村信用联合社营业部签订了一份《最高额抵押担保借款合同》。合同约定：贷款人：枣阳市农村信用合作社联合社营业部。借款人：张举国。抵押人：张玲龙、张玉龙。贷款人根据借款人的需要和贷款人的可能，自2005年8月23日起至2009年8月23日止。向借款人发放最高贷款限额人民币不超过49万元的贷款，在此期限和最高贷款限额内，不再逐笔办理抵押担保手续。抵押人愿以本人有权处分的财产，经评估后价值79.5万元（明细见“抵押物清单”），作为抵押物，为借款人提供担保。当借款人不能依合同约定按期偿还借款时，抵押权人有权依照我国法律规定，将抵押物作价、拍卖、变卖或以其它方式处置，从所得款项中优先得到偿还。抵押担保的范围包括贷款的本金、利息和实现债权的费用。抵押担保期间自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止。抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间由抵押人保管、使用并负责保养、保全。财产权属证明交抵押权人保管。抵押人在抵押期间有偿转让抵押物，应征得抵押权人同意。转让抵押物所得价款，应向抵押权人提前清偿债权或者与抵押权人约定办理提存。根据《最高额抵押担保借款合同》，张玲龙、张玉龙分别将自己位于枣阳市××村商贸城的房屋（所有权证号为00016160号和00××61号）以及土地使用权（地号为02028116-2号和02028116-3号）于2005年8月25日在枣阳市房产管理局及枣阳市国土资源管理局办理了他项权证书，抵押给枣阳市农村信用合作社联合社营业部。2006年12月18日，被告张举国以购原材料为由用上述抵押物在枣阳市农村信用合作社联合社营业部贷款49万元，借款月利率8.85‰，借款期限：2009年8月23日到期。2017年3月29日，枣阳农商行向张举国发出《催收贷款通知书》，通知张举国于2017年4月20日前偿还本金67.35万元，利息另算。张举国在该通知书上签字并按了手印。后因此款经催要无果，枣阳农商行来院起诉，请求解决。
另查明：张举国49万元借款的利息截止2017年3月30日为271392.63元（该利息按月利率4.4250‰计算）。
另查明：张举国与周成华系夫妻关系，于1981年结婚。2017年4月16日，张举国、周成华将其共同位于枣阳市环城办事处柿子园村的房屋拆迁补偿款652104元全部转移至张书超名下。
另查明：2010年，张举国经张书超担保向姜某借款100000元。此款由张书超代张举国分八次还给姜某连本带息共计112000元。此后该款张举国仅偿还张书超10000元，下余102000元未付。
另查明：2014年5月26日，经鄂银监复﹝2014﹞125号《中国银监会湖北银监局关于湖北枣阳农村商业银行股份有限公司开业的批复》批准湖北枣阳农村商业银行股份有限公司开业；枣阳市农村信用合作联社终止，其债权债务转为该行债权债务。枣阳市农村信用合作联社营业部为枣阳市农村信用合作联社的分支机构。
本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人未能达成协议。
以上认定的事实，有原告枣阳农商行提供的2005年8月23日，被告张举国、张玲龙、张玉龙与枣阳市农村信用联合社营业部签订《最高额抵押担保借款合同》一份，《抵押担保保证书》一份，《房地产抵押物清单》一份，被告张玲龙的所有权证号为00016160号和被告张玉龙的房屋所有权证号为××号房权证各一份，被告张玲龙地号为02028116-2号和被告张玉龙地号为02028116-3号的土地使用权证各一份，张玲龙、张玉龙与枣阳市农村信用合作社联合社营业部签订的《国有土地使用权抵押合同》一份，张玲龙、张玉龙的《划拨国有土地使用权抵押申请书》一份，枣阳市房产管理局办理的枣房他字第20050111号《房屋他项权利证明书》及枣阳市国土资源局办理的枣国土他项（2005）字第63号《土地他项权利证明书》各一份，被告张举国的借款凭证一份，张举国的《催收贷款通知书》一份，枣阳市西城经济技术开发区西园社区居委会出具的张举国与周成华的结婚证明一份，中国工商银行枣阳汽车站支行出具的周成华的银行账户转账去向查询回执一份，第三人张书超提供的代张举国偿还112000元的姜某出具的八份收条，证人姜某的证人证言一份，2014年5月26日鄂银监复﹝2014﹞125号《中国银监会湖北银监局关于湖北枣阳农村商业银行股份有限公司开业的批复》一份，以及当事人的陈述及开庭笔录在卷证实。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告张举国于2006年12月18日向枣阳市农村信用合作社联合社营业部借款49万元，有原告枣阳农商行提供的借款凭证为证。该借款凭证足以证明枣阳市农村信用合作社联合社营业部和被告张举国之间的借贷关系，被告张举国对上述借款本息依法应当偿还。依据2014年5月26日鄂银监复﹝2014﹞125号《中国银监会湖北银监局关于湖北枣阳农村商业银行股份有限公司开业的批复》，枣阳市农村信用合作联社的债权债务全部已转移为原告枣阳农商行的债权债务。作为原枣阳市农村信用合作联社的下设分支机构的营业部的债权，同样也已转为枣阳农商行的债权。因此，原告农商行现要求被告张举国偿还该借款本息，理据充分，本院予以支持。本案借款发生在被告张举国与被告周成华两人婚姻关系存续期间，该债务属于其夫妻共同债务，故被告周成华应对婚姻关系存续期间所欠的债务共同承担偿还责任。因此，本案枣阳农商行请求张举国、周成华共同偿还49万元借款及利息合法有理，本院予以支持。本案双方在借款时约定借款月利率8.85‰，原告枣阳农商行要求借款利息按月利率4.425‰计算属减少放弃自己获取的利益。该行为既不损害其他人的利益，也不违反法律的规定，本院予以支持。本案张举国在向枣阳市农村信用合作社联合社营业部贷款时，张玲龙、张玉龙按照《最高额抵押担保借款合同》的约定，分别将自己位于枣阳市××村商贸城的房屋（所有权证号为00016160号和00××61号）以及土地使用权（地号为02028116-2号和02028116-3号）于2005年8月25日在枣阳市房产管理局及枣阳市国土资源管理局办理了他项权证书，抵押给了枣阳市农村信用合作社联合社营业部。现张举国又未能按时偿还到期债务，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”的规定，原告枣阳农商行对张玲龙、张玉龙提供的抵押物即房产及土地使用权的价值享有优先受偿权。故，本案枣阳农商行提出的对抵押物享有优先受偿的诉讼请求，合法有理，本院予以支持。本案在2017年4月16日，张举国、周成华将其共同位于枣阳市环城办事处柿子园村的房屋拆迁补偿款652104元全部转移至张书超名下，而在此之前张举国欠第三人张书超代偿给姜某的代偿款102000元。因此，第三人张书超从中扣取102000元合法，本院予以保护。第三人张书超在庭审中辩称其余款项是代张举国偿还其他人的借款，因其他人的借款张书超并未实际偿还，其无权追偿和获取。故，本案张举国、周成华转给张书超的房屋拆迁补偿款652104元扣除102000元后，其余550104元当属无偿转移财产的行为。该行为显然造成对张举国的债权人枣阳农商行的利益损害。依照《中华人民共和国合同法》第七十四条之规定，原告枣阳农商行有权行使撤销权。故，原告枣阳农商行要求撤销张举国、周成华转给张书超的房屋拆迁补偿款550104元之行为，并由张书超直接支付原告以抵付张举国所欠的借款及利息的请求合法，本院予以支持。但对其要求撤销张举国、周成华支付给张书超的代偿款102000元的行为请求，损害了张书超的既得利益，本院不予支持。被告张玲龙、张玉龙经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，不影响本案的审理。其拒不到庭，应视为放弃质证权利和抗辩权利。依照《中华人民共和国合同法》第七十四条、第七十五条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告张举国、周成华共同偿还原告湖北枣阳农村商业银行股份有限公司贷款本金49万元；
二、被告张举国、周成华共同偿还原告湖北枣阳农村商业银行股份有限公司截止2017年3月7日本金49万元的借款利息271392.63元及2017年3月8日起至本判决确定给付之日的借款利息（利息以49万元为基数，按照月利率4.4250‰计算）；
三、张书超将张举国、周成华转移其银行账户的550104元直接支付湖北枣阳农村商业银行股份有限公司，用于偿还张举国、周成华的共同债务。
以上二项均于本判决生效之日起五日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
四、如果张举国、周成华逾期未付清，湖北枣阳农村商业银行股份有限公司可以申请拍卖、变卖张玲龙、张玉龙名下的位于枣阳市西园村商贸城的房屋（所有权证号为00016160号和00××61号）以及土地使用权（地号为02028116-2号和02028116-3号），所得价款优先受偿。
案件受理费11414元，财产保全费4520元，合计15934元，由张举国、周成华共同负担，张玲龙、张玉龙连带负担，于本判决生效后五日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省襄阳市中级人民法院，开户银行：中国农业银行襄阳市万山支行，户名：湖北省襄阳市中级人民法院，账号：17×××56。上诉人也可将上诉案件受理费交到本院或直接到襄阳市中级人民法院交费。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。当事人签收本判决书后，视为已向当事人送达了交纳上诉案件受理费通知。
审判长 艾 斌
审判员 段钦雁
审判员 谷中合
二〇一七年六月三十日
书记员 杜明军