沈阳市辽中区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0115民初801号
原告献县乐寿胜利租赁站，住所地河北省献县城内北环。
投资人王瑞生，系经理。
委托代理人王栢义，男，1967年4月10日出生，汉族，现住辽中县，系辽中县辽中镇法律服务所法律工作者。
被告沈阳南峰润邦置业有限公司，住所地辽中县。
法定代表人金小定，系经理。
委托诉讼代理人宫妍红，系辽宁国制律师事务所律师。
原告献县乐寿胜利租赁站诉被告沈阳南峰润邦置业有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2017年2月21日受理后，依法由审判员沈大海担任审判长并主审，与审判员贾振平，人民陪审员王化勇组成合议庭，于2017年4月6日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王栢义,被告委托诉讼代理人宫妍红到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，沈阳南峰润邦置业有限公司于2014年在辽中县开发建设南峰朗润园住宅小区工程，因施工需要建筑用材料（钢架管、扣件、油托等），经与原告协商，于2014年5月2日双方达成并签订了一份合同书，被告租赁原告建筑材料支付原告租赁费用；合同约定出租之日起每三个月结算一次租赁费用，支付所欠租赁费的60%（详见合同书）。合同签订后，双方按照合同的约定履行，但被告从未按照合同约定给原告结算租赁费用，只在2014年8月28日给原告开具了一张中国农业银行的现金支票，但原告拿支票到银行取款时，银行告知被告所提供支票上的账号是空账号没有存款，即被告给原告开具的是一张空头支票，根本就无法兑现，截止至2015年11时15日之前的租赁费已另案处理；之后，被告仍拒不给原告结算租赁费663683.47元，并限期返还租赁物逾期则照价赔偿租赁物价款，且被告没有按照合同约定给原告结算建筑材料租赁费用，故应承担违约责任。就此事经原告多次找被告协商未果，现已人去工地空。
综上，原告认为，原、被告双方签订了书面可周转性建筑材料的租赁合同，双方均应按合同的约定履行合同义务，合同签订后，原告完全依照合同的约定履行合同义务，但被告没有按照合同约定履行给原告结算租赁费用的义务，且因被告使用保管不当造成租赁原告建筑材料大量毁损、丢失，给原告造成极大的经济损失，经与被告协商无果，故现原告无奈为保护自己的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求人民法院依法解除原、被告双方于2014年5月2日签订的租赁合同判令被告立即给付拖欠原告的建筑材料租赁费，从2015年11月16日起计算至2017年2月20日止为663683.47元,2017年2月21日起每天给付原告租赁费1458.65元至实际返还租赁设备或造价赔偿租赁物价款之日止；请求人民法院依法判令被告限期返还租赁物，其中包括：钢管31990米、扣件47180个、顶丝2266个、步步紧1950个、木跳板800块，逾期则照价赔偿原告建筑材料价款损失682370元；本案诉讼费用由被告承担。
被告沈阳南峰润邦置业有限公司辩称，租赁事实存在，因公司财务和工程人员无法联系，租赁具体数量无法核实，实际租金无法核实。待举证环节另行发表意见。现公司正在与政府协商，要对公司账目进行审计，原告损失应在公司审计后确定具体的租赁费数额。
经审理查明，原、被告双方于2014年5月2日签订了建筑物资租赁《合同书》，原告提供租赁物，被告支付租赁费用。合同约定出租之日起每三个月结算一次租赁费用，支付所欠租赁费的60%。合同签订后，原告依照合同约定向被告提供了其所租赁的建筑用材料，并有合同约定的收料人员在入库单据上签字确认。双方在合同履行过程中，原告共计提供租赁物为钢管106372米、扣件77670个、顶丝8760个、步步紧1950个、木跳板800块；被告退货为钢管74382米、扣件30490个、顶丝6494个，现剩余钢管31990米、扣件47180个、顶丝2266个、步步紧1950个、木跳板800块被告未退还。被告在2014年8月28日给原告开具了一张中国农业银行的现金支票，但因其所提供的支票上的账号没有存款，而没有兑现，截止至2015年11时15日，被告共欠原告建筑材料租赁费858850.04元，2016年3月1日，原告诉讼来院，要求被告立即给付拖欠原告的租赁费858850.04元，支付原告违约金250000元，我院于2016年5月11日作出（2016）辽0122民初2216号民事判决书，判令被告沈阳南峰润邦置业有限公司于本判决生效之日起5日内给付原告献县乐寿胜利租赁站2015年11时15日前租赁费人民币858850.04元及利息（利息计算：以租赁费人民币858850.04元计，从2016年3月1日起，至实际给付之日止，按中国人民银行同期借款利率计算）。现原告再次诉讼来院，请求依法解除原、被告双方于2014年5月2日签订的租赁合同；判令被告立即给付拖欠原告的建筑材料租赁费，从2015年11月16日起计算至2017年2月20日止为663683.47元；判令被告从2017年2月21日起每天给付原告租赁费1458.65元至实际返还租赁设备或造价赔偿租赁物价款之日止；判令被告限期返还租赁物，其中包括：钢管31990米、扣件47180个、顶丝2266个、步步紧1950个、木跳板800块，逾期则照价赔偿原告建筑材料价款损失682370元；本案诉讼费用由被告承担。
上述事实，有双方当事人陈述，原告提供的合同书、（2016）辽0122民初2216号民事判决书、入货单、退货单等证据材料经当庭质证并在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，原、被告双方于2014年5月2日签订的《合同书》约定了租赁时间、品种、单价、租金、结算方式、合同终止情形等，原告按照约定提供了租赁物，并有合同约定的收料人员在入库单据上签字确认，被告亦应按照合同约定支付租赁费用，现被告从收到原告提供的租赁物起一直未支付租赁费，已经构成违约，故应承担相应的违约责任。原告要求解除原、被告双方于2014年5月2日签订的租赁合同，要求被告立即给付拖欠原告的建筑材料租赁费，从2015年11月16日起计算至2017年2月20日止为663683.47元，要求被告从2017年2月21日起每天给付原告租赁费1458.65元至实际返还租赁设备或造价赔偿租赁物价款之日止的诉讼请求本院予以支持。关于原告要求判令被告限期返还租赁物，其中包括：钢管31990米、扣件47180个、顶丝2266个、步步紧1950个、木跳板800块，逾期则照价赔偿原告建筑材料价款损失682370元的诉讼请求，因双方在租赁合同中约定租赁物“如有丢失、损坏按当时市场价赔偿”，故赔偿节点应为指定返还日的市场价格。案经调解未果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十七条之规定，判决如下：
一、解除原告献县乐寿胜利租赁站与被告沈阳南峰润邦置业有限公司于2014年5月2日签订的《合同书》；
二、被告沈阳南峰润邦置业有限公司于本判决生效之日起5
日内返还原告献县乐寿胜利租赁站钢管31990米、扣件47180个、顶丝2266个、步步紧1950个、木跳板800块；以上租赁物如在本院指定的期限内不能返还，则依据本院确定的返还日的租赁物的市场价格赔偿原告租赁物损失；
三、被告沈阳南峰润邦置业有限公司于本判决生效之日起5
日内给付原告献县乐寿胜利租赁站2015年11月16日至2017年2月20日的租赁费663683.47元；从2017年2月21日起至租赁合同解除之日止的租赁费，每天按1458.65元计算；
四、驳回原告其他诉讼请求。
以上款项如逾期给付则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16914元，由被告沈阳南峰润邦置业有限公司承担，并随上款一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院提交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 沈大海
审 判 员 贾振平
人民陪审员 王化勇
二〇一七年四月二十六日
书 记 员 林志安