安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书（2016）皖0102民初7537号原告：高进超，男，1964年8月28日出生，汉族，安徽盐业金融信息服务有限公司办公室主任，住安徽省合肥市庐阳区。委托诉讼代理人：陈亚东，安徽卓泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴婷婷，安徽卓泰律师事务所律师。被告：马鞍山市禾园机械制造有限公司，住所地安徽省马鞍山市慈湖高新区银杏大道和赤口路交叉口处。法定代表人：赵仕忠，总经理。被告：刘贯胜，男，1976年10月14日出生，汉族，自由职业者，住安徽省马鞍山市花山区。被告：付彩红，女，1975年5月1日出生，汉族，无业，住安徽省马鞍山市花山区。被告：马鞍山市泰鼎建筑劳务有限公司，住所地安徽省马鞍山市花山区东晖花园52栋4、5号。法定代表人：蔡金林，总经理。被告：赵仕忠，男，1966年12月31日出生，汉族，马鞍山市禾园机械制造有限公司总经理，住安徽省泾县。被告：江忠西，男，1978年4月4日出生，汉族，马鞍山市禾园机械制造有限公司员工，住安徽省泾县。被告：江忠友，男，1972年4月1日出生，汉族，住安徽省泾县。被告：颜晓丽，女，1983年5月18日出生，汉族，无业，住安徽省泾县。被告：蔡金林，男，1965年12月24日出生，汉族，马鞍山市泰鼎建筑劳务有限公司总经理，住安徽省泾县。上述九被告共同委托诉讼代理人：张英俊，安徽致臻律师事务所律师。原告高进超与被告马鞍山市禾园机械制造有限公司（以下简称“禾园机械公司”）、刘贯胜、付彩红、马鞍山市泰鼎建筑劳务有限公司（以下简称“泰鼎劳务公司”）、赵仕忠、江忠西、江忠友、颜晓丽、蔡金林民间借贷纠纷一案，本院2016年10月14日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告高进超的委托代理人吴婷婷、被告禾园机械公司、刘贯胜、付彩红、泰鼎劳务公司、赵仕忠、江忠西、江忠友、颜晓丽、蔡金林的共同委托代理人张英俊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告高进超向本院提出诉讼请求：1、禾园机械公司立即偿还高进超借款本金260万元，利息24万元（利息自2016年4月17日起暂计算至2016年10月14日，此后的利息继续按月利率2%计算至款清时至），实现债权费用40000元，合计2880000元；2、高进超对刘贯胜、付彩红抵押的位于马鞍山市花山区山明水秀家园××室（房地权他证马他字××）、××花山区山明水秀家园××室（房地权他证马他字××）、××花山区山明水秀家园××室（房地权他证马他字××）、××花山区山明水秀家园××室（房地权他证马他字第2015014442号）房产在上述第一项诉请范围内享有优先受偿权，即以抵押物拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿；三、泰鼎劳务公司、赵仕忠、江忠西、江忠友、颜晓丽、蔡金林对禾园机械公司的上述债务承担连带清偿责任；四、由禾园机械公司、刘贯胜、付彩红、泰鼎劳务公司、赵仕忠、江忠西、江忠友、颜晓丽、蔡金林承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2015年8月18日，高进超、禾园机械公司签订《借款合同》，约定禾园机械公司向高进超借款260万元；借款期限305天，自2015年8月18日至2016年6月17日，月利率1.7%；按月结息，到期还本的方式归还借款本息。为保证高进超债权安全，刘贯胜、付彩红与高进超签订抵押合同，约定刘贯胜、付彩红以其位于马鞍山市花山区山明水秀家园××室（房地权他证马他字××）、××花山区山明水秀家园××室（房地权他证马他字××）、××花山区山明水秀家园××室（房地权他证马他字××）、××花山区山明水秀家园××室（房地权他证马他字第2015014442号）房产为禾园机械公司在合同项下的债务提供抵押担保。并办妥抵押登记。泰鼎劳务公司、赵仕忠、江忠西、江忠友、颜晓丽、蔡金林与高进超签订《保证合同》，均约定对禾园机械公司的上述借款合同项下债务承担连带保证责任。合同签订后，高进超依约向禾园机械公司支付借款260万元。借款期满后，禾园机械公司仅支付20000元利息，其他担保人亦不履行保证义务，另根据合同约定，高进超为实现债权共计支付律师费40000元应由禾园机械公司、刘贯胜、付彩红、泰鼎劳务公司、赵仕忠、江忠西、江忠友、颜晓丽、蔡金林承担。被告禾园机械公司辩称：借款260万元属实，归还利息情况属实。被告刘贯胜、付彩红、泰鼎劳务公司、赵仕忠、江忠西、江忠友、颜晓丽、蔡金林辩称：禾园机械公司借款260万元属实，利息标准过高，应按略高于中国人民银行同期同类贷款利率标准计算利息；对高进超主张实现债权的费用应在支付合同期限内的利息中扣除；请法院判决优先实现抵押权，待抵押权实现后，如果尚欠高进超借款，将继续偿还，如果抵押权实现后，尚有剩余部分，应依法归还。高进超围绕诉讼请求依法提交下列证据：1、《借款合同》，证明2015年8月18日，禾园机械公司向高进超借款260万元，借款期限自205年8月18日至206年6月17日，借款月利率为17％；2、《抵押合同》、抵押物品清单、他项权利证，证明刘贯胜、付彩红以其所有的位于马鞍山市花山区山明水秀家园22-106室（房地权证马房字第××号）、马鞍山市花山区山明水秀家园22-104室（房地权证马房字第××号）、马鞍山市花山区山明水秀家园22-105室（房地权证马房字第××号）、马鞍山市花山区山明水秀家园22-401室（房地权证马房字第××号）房产为禾园机械公司在借款合同项下的债务提供抵押担保；3、《担保合同》，证明泰鼎劳务公司、赵仕忠、江忠西、江忠友、颜晓丽、蔡金林对禾园机械公司上述借款合同项下的债务承担连带保证责任；4、支付凭证，证明高进超依约向禾园机械公司支付借款260万元；5、《委托代理合同》、律师代理费发票，证明高进超为实现债权支付律师代理费40000。禾园机械公司、刘贯胜、付彩红、泰鼎劳务公司、赵仕忠、江忠西、江忠友、颜晓丽、蔡金林未提供证据。禾园机械公司、刘贯胜、付彩红、泰鼎劳务公司、赵仕忠、江忠西、江忠友、颜晓丽、蔡金林认为《借款合同》约定的月利率为1.7%，现主张月利率2%无依据，但对高进超提供的1-5组证据真实性没有异议，因此，本院对高进超提供的1-5组证据予以确认。经审理查明：2015年8月18日，高进超、禾园机械公司签订编号为第2015027号《借款合同》，约定：禾园机械公司向高进超借款260万元，月利率1.7%，按月结息，结息日为每月19日，借款到期，利随本清，借款期限自2015年8月18日至2016年6月17日；禾园机械公司不履行或迟延履行约定款项的还款义务，应按借款本金数额10%的标准，向高进超支付违约金。2015年8月18日，高进超、刘贯胜、付彩红签订抵编号为第2015014号《抵押合同》，约定：刘贯胜、付彩红以其位于马鞍山市花山区山明水秀家园22-106室（房地权证马房字第××号）、马鞍山市花山区山明水秀家园22-104室（房地权证马房字第××号）、马鞍山市花山区山明水秀家园22-105室（房地权证马房字第××号）、马鞍山市花山区山明水秀家园22-401室（房地权证马房字第××号）房屋，为高进超与禾园机械公司签订的第2015027号《借款合同》的履行，抵押人愿为抵押权人按主合同与债务人形成的债权提供抵押担保，抵押担保的范围包括但不限于主合同项下本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权、抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、过户费等）。合同签订后，双方对抵押房产办理了抵押登记手续。2015年8月18日，高进超、泰鼎劳务公司、赵仕忠、江忠西、江忠友、颜晓丽、蔡金林签订编号为第2015011号《保证合同》，约定：泰鼎劳务公司、赵仕忠、江忠西、江忠友、颜晓丽、蔡金林自愿为高进超与禾园机械公司签订的编号为第2015027号《借款合同》的履行，按主合同与债务人形成的债权提供保证担保，担保的范围包括主主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权而产生的全部费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费、财产保全费及因财产保全而产生担保费等；本合同保证方式为连带责任保证，各保证人共同对债权人承担连带责任；保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。上述合同签订后，高进超按约向禾园机械公司支付借款260万元。2015年8月18日至2016年4月17的借款利息，禾园机械公司已支付，2016年8月11日，禾园机械公司又支付利息20000元。高进超为本案支出律师费40000元。本院认为，高进超与禾园机械公司签订的《借款合同》、高进超与刘贯胜、付彩红签订的《抵押合同》、高进超与泰鼎劳务公司、赵仕忠、江忠西、江忠友、颜晓丽、蔡金林签订的《保证合同》均系各方真实意思表示，也未违反法律法规的强制性规定，合法有效。各方均应严格按照合同履行。高进超依约发放贷款后，禾园机械公司未能在约定期间内归还借款已构成违约，禾园机械公司应当归还高进超借款本金260万元。高进超要求禾园机械公司支付利息自2016年4月17日至2016年10月14日，按月利率1.7%计算，为259307元，扣除禾园机械公司已支付的20000元，应为239307元，本院予以支持。此后的利息，应按照月利率1.7%计算利息，按照月利率0.3%计算违约金，均至付清借款之日止，但违约金不得超过26万元。高进超要求禾园机械公司支付实现债权费用40000元符合合同约定及法律规定，本院予以支持。刘贯胜、付彩红、泰鼎劳务公司、赵仕忠、江忠西、江忠友、颜晓丽、蔡金林应承担相应担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百九十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十八条之规定，判决如下：一、被告马鞍山市禾园机械制造有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告高进超合肥长江东路支行借款本金260万元及利息（暂计算至2016年10月14日为239307元，此后按月利率1.7%计算利息，按月利率0.3%计算违约金，均至付清借款之日止，但违约金不得超过26万元）及实现债权费用（律师代理费）40000元；二、原告高进超对被告刘贯胜、付彩红抵押的位于马鞍山市花山区山明水秀家园22-106室（房地权他证马他字第2015014445号）、马鞍山市花山区山明水秀家园22-104室（房地权他证马他字第2015014444号）、马鞍山市花山区山明水秀家园22-105室（房地权他证马他字第2015014443号）马鞍山市花山区山明水秀家园22-401室（房地权他证马他字第2015014442号）房产在上述债权范围内享有优先受偿的权利；三、被告马鞍山市泰鼎建筑劳务有限公司、赵仕忠、江忠西、江忠友、颜晓丽、蔡金林对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29840元，财产保全费5000元，合计34840元，由被告马鞍山市禾园机械制造有限公司、刘贯胜、付彩红、马鞍山市泰鼎建筑劳务有限公司、赵仕忠、江忠西、江忠友、颜晓丽、蔡金林共同负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉至安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长  徐红梅人民陪审员  余向梅人民陪审员  季汝凤二〇一七年一月十九日书 记 员  王 徽附件：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十八条同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的，保证人仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任。债权人在主合同履行期届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保。保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。