重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书（2017）渝0103民初18883号原告：哈尔滨银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市渝中区五一路197号1-6层，统一社会信用代码915001037094985392。负责人：郭旭东，分行行长。委托诉讼代理人：陈怡，重庆康实律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋奇男，重庆康实律师事务所律师。被告：郑戎，男，1966年6月7日出生，汉族，住重庆市渝北区。被告：郑华，女，1969年11月10日出生，汉族，住重庆市渝北区。原告哈尔滨银行股份有限公司重庆分行（以下简称哈尔滨银行重庆分行）与被告郑戎、郑华金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行重庆分行的委托诉讼代理人陈怡、蒋奇男，被告郑戎到庭参加诉讼，被告郑华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。原告哈尔滨银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.判决被告郑戎、郑华共同偿还原告哈尔滨银行重庆分行借款本金2512500.05元,并支付截止2017年6月30日的利息57369.45元、罚息3403.51元、复利762.93元，并支付自2017年7月1日起至贷款本息付清之日止以未归还的贷款本金2512500.05元为基数，按合同执行利率上浮150%计算的罚息；支付自2017年7月1日起至贷款本息付清之日止以未偿还的利息57369.45元和罚息3403.51元之和为基数，按照合同执行利率上浮150%计算的复利；2.判决确认原告对被告郑戎提供的位于渝北区龙溪街道紫薇路100号中天香悦华府X幢1-1号（房地产权证号：201房地证2009字第74XXX号）、重庆北部新区栖霞路XX号23幢1单元9-3号（房地产权证号：115房地证2014字第06XXX号）、重庆北部新区栖霞路XX号23幢1单元9-4号（房地产权证号：115房地证2014字第06XXX号）、重庆北部新区栖霞路XX号23幢1单元9-5号（房地产权证号：115房地证2014字第06XXX号）、重庆北部新区栖霞路XX号23幢1单元9-6号（房地产权证号：115房地证2014字第06XXX号）、重庆北部新区栖霞路XX号23幢1单元9-7号（房地产权证号：115房地证2014字第07XXX号）房屋享有抵押权，原告对前述房地产折价、拍卖或者变卖所得价款在上述债权范围内优先受偿；3.本案诉讼费27392元由两被告承担。事实和理由：2015年11月12日，原告与被告郑戎签订了合同编号为哈银渝观音桥支行2015个借字第2015-0040号《个人房全通抵押（保证）贷款借款合同》，约定原告向被告郑戎提供借款3350000元，用于被告郑戎装修住宅；借款期限自2015年11月12日至2020年11月11日，自第一次放款时借款借据所载实际放款日起算；借款利率按法定基准利率上浮40%计算；逾期未付本金或利息超过7日或逾期及挪用款项，原告有权要求被告郑戎立即偿还全部贷款本息、费用；被告郑戎以其位于渝北区龙溪街道紫薇路1XX号中天香悦华府9幢1-1号（房地产权证号：201房地证2009字第74XXX号）、重庆北部新区栖霞路XX号23幢1单元9-3号（房地产权证号：115房地证2014字第06XXX号）、重庆北部新区栖霞路XX号23幢1单元9-4号（房地产权证号：115房地证2014字第06XXX号）、重庆北部新区栖霞路XX号23幢1单元9-5号（房地产权证号：115房地证2014字第06XXX号）、重庆北部新区栖霞路XX号23幢1单元9-6号（房地产权证号：115房地证2014字第06XXX号）、重庆北部新区栖霞路XX号23幢1单元9-7号（房地产权证号：115房地证2014字第07XXX号）房屋向原告提供抵押担保；其他内容详见合同。原告于2015年12月11日向被告郑戎发放借款3350000元，但被告郑戎未按约还本付息。经原告多次催收，郑戎仍未履行还款义务，已严重侵害原告的合法权益。被告郑华、郑戎系夫妻关系，上述债务产生于二人夫妻关系存续期间，其借款直接用于夫妻共同生活，被告郑华应就夫妻共同债务承担共同还款责任。被告郑戎辩称，对原告主张的借款本金、利息的金额无异议，对原告主张的罚息、复利有异议，希望原告能够与被告进行协商，被告亦同意偿还欠付原告的利息，因此请求法院对原告主张的罚息、复利不予支持，二被告系夫妻关系，对原告要求郑华共同偿还上述债务无异议，对原告要求对被告提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求无异议。被告郑华未答辩。本院经审理认定事实如下：贷款人：哈尔滨银行重庆分行。借款人：郑戎。抵押人：郑戎。贷款本金及用途：3350000元，装修住宅。贷款期限：自2015年12月12日起至2020年12月11日止。贷款执行利率：借款利率按法定基准利率上浮40%执行，即借款年利率为6.65%。逾期利息标准：本合同约定借款利率的150%。复利计收标准：如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。约定的还款方式：按月等额本金还款法。抵押担保情况：郑戎以其位于渝北区龙溪街道紫薇路1XX号中天香悦华府9幢1-1号（房地产权证号：201房地证2009字第74XXX号）、重庆北部新区栖霞路XX号23幢1单元9-3号（房地产权证号：115房地证2014字第06XXX号）、重庆北部新区栖霞路XX号23幢1单元9-4号（房地产权证号：115房地证2014字第06XXX号）、重庆北部新区栖霞路XX号23幢1单元9-5号（房地产权证号：115房地证2014字第06XXX号）、重庆北部新区栖霞路XX号23幢1单元9-6号（房地产权证号：115房地证2014字第06XXX号）、重庆北部新区栖霞路XX号23幢1单元9-7号（房地产权证号：115房地证2014字第07XXX号）房屋作为涉案贷款的抵押，并签订了抵押合同，办理了抵押登记。郑华在《个人房全通抵押（保证）贷款借款合同》借款人配偶、抵押人处以及合同附件一抵押财产清单（房产抵押）抵押人处均签名并捺印。提前收回贷款的约定：借款人逾期未付本金或利息超过7日或逾期及挪用款项的，贷款人可以停止发放贷款或要求借款人立即偿还本合同项下已到期和未到期的全部贷款本息和费用。婚姻状况：郑戎与郑华系夫妻关系，双方于1992年8月26日登记结婚。欠款情况：截止2017年6月30日，郑戎尚欠哈尔滨银行重庆分行借款本金2512500.05元，利息57369.45元、罚息3403.51元、复利762.93元。本院认为，原告哈尔滨银行重庆分行与被告郑戎签订的《个人房全通抵押（保证）贷款借款合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格履行合同所约定的权利义务。原告在按约发放了贷款后，被告郑戎未按约偿还借款本息的行为违反了合同的约定，应当承担违约责任。现原告哈尔滨银行重庆分行要求被告郑戎清偿借款本息，并按照借款合同约定要求计收罚息的诉讼请求，有双方的约定为据，本院予以支持。关于原告要求被告郑戎支付自2017年7月1日起至借款本息结清之日止以未支付的利息和罚息为基数，按合同约定借款执行利率的150%计算复利的诉讼请求，因原、被告双方在合同中约定了借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利，因此原告主张以利息和罚息之和为基数没有合同依据，本院不予支持。郑戎、郑华系夫妻关系，郑戎向哈尔滨银行重庆分行签订《个人房全通抵押（保证）贷款借款合同》的事实发生于郑戎、郑华婚姻关系存续期间，且郑华明确知晓郑戎的借款申请行为并在该合同签字捺印，故上述借款属于夫妻共同债务，郑华依法应当承担共同清偿责任。哈尔滨银行重庆分行要求郑戎、郑华共同偿还上述债务的诉讼请求，本院予以支持。郑戎自愿以其所有的位于渝北区龙溪街道紫薇路1XX号中天香悦华府9幢1-1号（房地产权证号：201房地证2009字第74XXX号）、重庆北部新区栖霞路XX号23幢1单元9-3号（房地产权证号：115房地证2014字第06XXX号）、重庆北部新区栖霞路XX号23幢1单元9-4号（房地产权证号：115房地证2014字第06XXX号）、重庆北部新区栖霞路XX号23幢1单元9-5号（房地产权证号：115房地证2014字第06XXX号）、重庆北部新区栖霞路XX号23幢1单元9-6号（房地产权证号：115房地证2014字第06XXX号）、重庆北部新区栖霞路XX号23幢1单元9-7号（房地产权证号：115房地证2014字第07XXX号）房屋作为上述借款的抵押担保，并办理了抵押登记，哈尔滨银行重庆分行要求确认其对上述房屋享有抵押权，并有权就上述房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告郑华经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上所述，原告的诉讼请求部分成立。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告郑戎、被告郑华自本判决生效之日起十日内偿还原告哈尔滨银行股份有限公司重庆分行借款本金2512500.05元及截止2017年6月30日的利息57369.45元、罚息3403.51元、复利762.93元；并支付自2017年7月1日起至借款本息结清时止，以未偿还的借款本金2512500.05元为基数在贷款执行利率基础上上浮50%计算的罚息；支付自2017年7月1日起至借款本息结清时止，以未支付的利息57369.45元为基数在贷款执行利率的基础上上浮50%计算的复利；二、原告哈尔滨银行股份有限公司重庆分行对被告郑戎提供抵押的位于渝北区龙溪街道紫薇路1XX号中天香悦华府9幢1-1号（房地产权证号：201房地证2009字第74XXX号）、重庆北部新区栖霞路XX号23幢1单元9-3号（房地产权证号：115房地证2014字第06XXX号）、重庆北部新区栖霞路XX号23幢1单元9-4号（房地产权证号：115房地证2014字第06XXX号）、重庆北部新区栖霞路XX号23幢1单元9-5号（房地产权证号：115房地证2014字第06XXX号）、重庆北部新区栖霞路XX号23幢1单元9-6号（房地产权证号：115房地证2014字第06XXX号）、重庆北部新区栖霞路XX号23幢1单元9-7号（房地产权证号：115房地证2014字第07XXX号）房屋享有抵押权，并有权就上述抵押物折价或拍卖、变卖所得价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权。三、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27392元，由被告郑戎、郑华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  阳元霞人民陪审员  陈邦碧人民陪审员  梁承碧二〇一七年十一月十六日书 记 员  邓梦婷