浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0327民初8086号
原告：平安银行股份有限公司温州龙港支行，组织机构代码05554457-4，住所地苍南县龙港镇龙港大道新雅大楼一层、二层。
代表人：陈如武，该支行行长。
委托诉讼代理人：吴林微，女，1990年7月26日出生，该银行职员，住苍南县。
委托诉讼代理人：虞伟国，男，1989年9月17日出生，该银行职员，住洞头县。
被告：缪静，男，1960年9月11日出生，汉族，住平阳县。
被告：陈小希，女，1971年4月28日出生，汉族，住址同上。
原告平安银行股份有限公司温州龙港支行诉被告缪静、陈小希金融借款合同纠纷一案，原告于2016年8月5日向本院提起诉讼，诉请：一、被告缪静、陈小希共同偿还原告借款本金350万元及期内利息160442.62元、截止2016年9月13日止的复利26445.17元、2016年9月14日起的复利（以160442.62元为基数，至实际还款之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率（每年的5月20日按基准利率调整）的2.025倍计算）、逾期利息截止2016年9月13日止的逾期利息473917.5元、2016年9月14日起的逾期利息（以350万元为基数，至实际还款之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率（每年的5月20日按基准利率调整）的2.025倍计算）；二、如被告缪静、陈小希未偿还上述款项，原告有权依法以拍卖、变卖登记在被告缪静名下的坐落于平阳县昆阳镇水翔路市场一层1、2、3、4、8、18、19、20、37、38、39、57、58、72号，夹层14、15、16、17、18号房地产所得价款优先受偿；三、本案诉讼费用由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2016年9月19日公开开庭进行了审理，本案现已审理终结。
本院经审理认定：2014年5月9日，被告缪静与原告签订《综合授信额度合同》一份，约定原告同意授予被告缪静350万元的综合授信额度，综合授信额度期限为2014年5月9日至2017年5月9日，授信方式为贷款。
同日，两被告与原告签订了一份编号为平银（温州）额抵字（2014）第（SW20140509000677）号《最高额抵押担保合同》，约定缪静、陈小希以登记在缪静名下的坐落于平阳县昆阳镇水翔路市场一层1、2、3、4、8、18、19、20、37、38、39、57、58、72号，夹层14、15、16、17、18号房地产为被告缪静自2014年5月9日起至2017年5月9日期间与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同在最高额607万元内提供抵押担保。并于2014年5月13日，办理了抵押登记。
2014年5月9日，被告缪静与原告签订《贷款合同》一份，约定借款金额350万元，借款期限12个月，实际起止日期在本合同约定范围内以出账确认书及其他出账凭证为准，借款利率为人民银行同期贷款基准利率上浮35%，利率调整方式为按年调整，每年调整日为贷款发放月年度对应月份的结息日，还款方式为到期一次性还本，按月付息，每月20日为付息日，次日为结息日，如未能按约定偿还借款的，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起对借款本金按照合同约定的利率加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。2014年5月14日，原告向被告缪静发放了借款350万元，借款期限自2014年5月14日至2015年5月14日，年利率8.1%。借款后，被告除偿付利息至2014年10月20日外，又于2014年11月21日支付利息994.88元、于2015年5月20日支付复利0.97元。尚欠借款本金350万元，期内利息160442.62元及截止2016年9月13日止的逾期利息473917.5元和复利26445.17元。
另查明，被告缪静与被告陈小希于2012年3月30日登记结婚。2016年5月20日，中国人民银行规定的六个月至一年的贷款基准年利率为4.35%。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二款、第二百零三条第一款的规定，判决如下：
一、缪静、陈小希于判决生效后十日内偿还平安银行股份有限公司温州龙港支行借款本金350万元及期内利息160442.62元、截止2016年9月13日止的复利26445.17元、2016年9月14日起的复利（以160442.62元为基数，至判决确定的履行之日止，按8.80875%计算）、逾期利息截止2016年9月13日止的逾期利息473917.5元、2016年9月14日起的逾期利息（以350万元为基数，至判决确定的履行之日止，按年利率8.80875%计算）；
二、如缪静、陈小希到期未履行上述债务的，平安银行股份有限公司温州龙港支行有权以拍卖、变卖登记在缪静名下的坐落于平阳县昆阳镇水翔路市场一层1、2、3、4、8、18、19、20、37、38、39、57、58、72号，夹层14、15、16、17、18号房地产对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的编号为平银（温州）额抵字（2014）第（SW20140509000677）号《最高额抵押担保合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额607万元为限；
三、驳回平安银行股份有限公司温州龙港支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39449元，减半收取19724.5元，由缪静、陈小希共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。[在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费39449元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。]
审 判 员 刘崇岭
二〇一六年十二月一日
代书记员 章小云
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条……
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
……
第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。