浙江省象山县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0225民初3614号
原告：黄某1，女，1950年11月6日出生（台湾身份证字号A201998726），汉族，住台湾省台北市大安区。
原告：黄某2，女，1967年10月17日出生（台湾身份证字号A223061504），汉族，住台湾省新竹县。
原告：黄某3，男，1969年8月30日出生（台湾身份证字号A123062027），汉族，住台湾省台北市大安区。
原告：黄某4，男，1971年7月11日出生（台湾身份证字号A126129878），汉族，住台湾省台北市大安区。
原告：黄某5，男，1972年7月13日出生（台湾身份证字号A120692952），汉族，住台湾省基隆市安乐区。
上述五原告的共同委托诉讼代理人：黄永顺，浙ＸＸ宁律师事务所律师。
上述五原告的共同委托诉讼代理人：杨如意，浙ＸＸ宁律师事务所律师。
被告：黄某6，女，1930年7月15日出生汉族，住浙江省象山县。
委托诉讼代理人：周某（系被告黄某6儿子），男，1962年12月28日出生汉族，住浙江省宁波市鄞州区。
被告：林某，男，1948年3月14日出生汉族，住浙江省象山县。
委托诉讼代理人：吴文达，浙江素豪律师事务所律师。
委托诉讼代理人：史伟，浙江素豪律师事务所律师。
原告黄某1、黄某2、黄某3、黄某4、黄某5与被告黄某6、林某法定继承纠纷一案，本院于2017年5月2日立案受理后，依法适用普通程序。2017年5月23日，五原告向本院提出诉讼财产保全申请，要求查封登记在被告黄某6名下的坐落在浙江省象山县丹东街道东街42号房地产（房屋产权证号：01××19；土地使用权证号：象集用1991第012175号），保全价值为人民币200000元，并已提供担保。本院经审查后于2017年5月24日依法作出准予查封的（2017）浙0225民初3614号民事裁定，并已采取相应的保全措施。本案于2017年6月15日第一次公开开庭进行了审理，原告黄某1、黄某2及五原告的共同委托诉讼代理人黄永顺、杨如意，被告黄某6及委托诉讼代理人周某，被告林某及委托诉讼代理人史伟到庭参加诉讼。2017年10月16日，本案第二次公开开庭进行了审理，五原告的共同委托诉讼代理人黄永顺、被告黄某6的委托诉讼代理人周某、被告林某及委托诉讼代理人史伟到庭参加诉讼。现已审理终结。
原告黄某1、黄某2、黄某3、黄某4、黄某5向本院提起诉讼请求：1.依法判令五原告系原告已故亲属黄贞根所属登记在被告黄某6名下的坐落在浙江省象山县丹东街道东街42号房地产的法定继承人；2.依法判令被告黄某6立即协助办理上述房地产过户至五原告名下的法定手续。2017年9月28日，五原告向本院提交诉讼请求变更申请书，要求将第2项诉讼请求变更为判令被告黄某6立即向原告方支付涉案房屋拆迁款总额663184元的三分之二即人民币442122元。事实和理由：五原告分别是黄贞根（已故）的配偶、长女、长子、次子、三子。黄贞根与被告林某母亲黄玉英、被告黄某6系同胞兄妹，共同的父亲即被继承人黄利友于1989年去世，遗留下坐落在的两处房地产。黄贞根在父亲黄利友过世前已经移居台湾生活。根据约定成俗的民间继承惯例，父亲黄利友名下的两处房地产均应归黄贞根继承所有。案涉两处房地产自1991年开始陆续申请办理产权登记手续，因黄贞根居住在台湾，故委托其妹即被告黄某6办理，并同意暂将案涉的坐落在浙江省象山县丹东街道东街42号房地产登记在被告黄某6名下。现黄贞根的法定继承人回大陆要求被告黄某6无偿归还本应属于原告方被继承人的房地产，但被告黄某6不予配合。现因涉案房屋已实际被象山县政府列入拆迁范围，已无法办理房地产过户手续。
被告黄某6在庭审中口头答辩称：按照产权登记时注明的情况办理，同意将原来代保管登记在黄某6名下的象山县丹东街道东街42号房地产归还给五原告所有。如果按照法定继承处理，被告应得的遗产份额按照法律规定继承，请求法院依法判决。
被告林某在庭审中口头答辩称：原告陈述的事实有误，案涉遗产系黄利友所有。黄贞根因历史原因长住台湾，被告母亲黄玉英在16岁时招入赘女婿进门，此后一直与黄利友等共同生活，承担起了照顾父母的重担，被告林某也一样共同承担着照顾外公黄利友夫妇晚年生活的义务，外公外婆的丧葬事宜等都是由被告林某和他母亲黄玉英操办的。黄贞根在世时应该已对涉案房产做了处分，放弃了对相关财产的继承。被告林某等承担了主要的赡养义务，这个遗产应该由被告林某继承。另黄利友去世到现在已经超过法律规定最长20年的诉讼时效，请求法院依法驳回五原告的诉讼请求。如果法庭考虑要重新分配，根据赡养义务的承担情况，被告一方承担了主要赡养义务，依法应该多分。针对原告方的变更诉讼请求，对相关的遗产分配被告应该享有三分之二的份额。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
为证明黄贞根生前已将黄利友的遗产分配给黄玉英及被告黄某6所有，且黄玉英分得四间房屋及全部园地，被告林某为此向法庭提交了黄贞根于1987年9月6日、1988年7月20日、1988年8月15日给黄玉英的信件等相关证据。五原告质证后认为1987年9月6日由“黛媚代笔”的二封信件并非原告黄某2本人所写，另据被告提供的村委会证明黄利友是1988年期间去世的，时间节点不对，黄利友在世时黄贞根不可能出面去分配遗产；认为1988年7月20日的信件里把黄利友的名字写错，作为儿子的黄贞根这是不可能的；认为1988年8月15日的信件黄贞根是叫黄玉英代为继承保管。本院认为，结合当事人各方陈述及有关信件内容，黄贞根在黄利友去世后对祖遗的坐落在浙江省象山县原的两处房产进行过个人意见的分配事实应予以认定。
经审理查明，被继承人黄利友于1987年5月12日（农历四月十五）去世，生前育有三子女，即黄玉英【1994年9月9日（农历八月初四）去世】、黄贞根（早年移居台湾，于1991年7月18日去世）及被告黄某6。原告黄某1、黄某2、黄某3、黄某4、黄某5系黄贞根的配偶、长女、长子、次子、三子，被告林某系黄玉英儿子。
被继承人黄利友去世后遗留有坐落在浙江省象山县原的两处祖遗房地产。1987年9月6日，黄贞根由黄某2代笔分别给黄玉英及维新、贞德去信，并附自书的父亲黄利友遗产分配方式，该分配方式载明：“一、黄玉英分得维新兄对面四间房屋和全部园地。二、黄某6分得陈家对面三间房屋。三、以上分得遗产不在于多少，是常常纪念父母亲之意。”
1988年7月18日，黄贞根给原象山县丹城镇城镇房屋所有权登记发证办公室去信并出具委托书，委托其妹即被告黄某6代为办理涉案房屋（丹城镇东门头黄家墙弄私房七间）的产权登记事宜。
1988年7月20日，黄贞根给黄玉英去信，信中提到涉案房屋的产权登记，其中写道：“先以我的名义登记免得变为公有，将来再分给你们”，“如果你们两姐妹商量好”，“你们两个要怎样分配登记就好了，免得下次再分，你分四间，妹妹分三间，你去找她，她会同意就这样办好了”。
1988年8月15日，黄贞根给黄玉英的去信中再次提及：“前次你们要分家，我就决定将上面四间房屋和园地一起分给你，我总以为没有事了，现在妹妹来信说，不管我和内人分她多少，她都会感谢我们的，因此分她三间，她会同意的，否则以我的名义登记，将来又要重办手续分给你们，目前你们两家决定好了，这个房产就是你们两家自己的”。
1991年3月10日，黄贞根再次出具委托书，委托被告黄某6办理黄家墙弄房屋（黄贞根依规应得继承）的产权登记手续。
1991年7月15日，黄贞根口述由他人代笔写下遗言，其中言明：“至于象山县丹城镇东街黄家墙弄之祖屋，应保持原状，暂请吾姐玉英与吾妹玉桂共代保管，待日后余之长子朝曦次子朝辉三子朝祥任何一人返乡时再与二位姑姑共同研商处理。”
另查明，被告黄某6于1989年初以自己名义就原丹城镇东街42号房地产填写土地登记申请书。1991年4月1日，被告黄某6出具具结书，注明：“如台湾兄弟归大陆，该房屋本人愿无偿归还兄弟，由兄弟黄贞根分配。”1991年4月2日，涉案原丹城镇东街42号房地产的《土地登记审批表》中载明初审人员意见为：“因胞兄黄贞根在台湾，祖遗房产未曾析产分割，现由产权人登记发证，如胞兄回大陆，则产权无偿归还，由胞兄分配，有具结书为凭。”同年10月14日，被告黄某6取得涉案的原丹城镇东街42号（现登记为象山县丹东街道东街126-2号）土地使用权证。
再查明，涉案原丹城镇东街107号房屋确权登记在黄玉英名下（于1989年7月15日取得房屋所有权证、1993年9月11日取得土地使用权证）。黄玉英去世后，该房产于2008年3月转移登记在被告林某名下，现登记为象山县丹东街道东街128号。
涉案该两处房产所在地段于2017年期间被浙江省象山县人民政府列入棚户区改造的“汪家河区块二”范围，该区块已经于2017年7月底开始签约。根据象山县房屋征收办公室提供的《象山县国有土地上住宅用房征收评估分户报告》显示，登记在被告黄某6名下的原象山县丹东街道东街42号（现为126-2号）三间房屋（44.7㎡）及共用中堂、大门（6㎡）、土地（60.97㎡）的总评估价为665684元（包括装修评估2500元）；登记在被告林某名下的原象山县房屋的总评估价格为3449128元（包括装修评估303946元），其中祖遗四间房屋（55.87㎡）及共用中堂、大门（10.6㎡）、土地（219.60㎡）的评估价为631077元（不包括装修）。
又查明，被继承人黄利友基于当时的家庭实际情况，在黄玉英16岁时为她招了入赘女婿，黄玉英婚后一家人与父母黄利友夫妇共同居住生活。黄贞根在被继承人黄利友夫妇在世时也多次托人从台湾带美金给父母使用，被告黄某6平时对父母也在尽照顾义务。
黄玉英婚后生育一子二女，即被告林某及女儿林姣云、林金苹。林姣云、林金苹于2017年9月28日向法院明确表示放弃继承母亲黄玉英可以继承的遗产份额，放弃部分均由兄弟即被告林某继承。
本院认为，本案的争议焦点有二，一是涉案房产在黄贞根去世前是否已经实际处理及该处理是否符合法律规定？二是本案的诉讼时效？
针对焦点一，本院认为，从原、被告向法庭提供的证据来看，黄贞根生前虽在信中有将祖遗房产分给姐妹的意思表示，但在其于1988年7月18日向原象山县丹城镇城镇房屋所有权登记发证办公室的去信及出具的委托书，均意思表示明确，委托其妹即被告黄某6代为办理涉案房屋（丹城镇东门头黄家墙弄私房七间）的产权登记事宜，并不是将房产直接分给姐妹，虽然该两处房产分别登记在黄玉英及被告黄某6的名下，但黄玉英填写的《土地登记审批表》中初审人员意见为：“房屋产权未析产分割，其胞弟黄贞根在台湾，如回大陆，则应无偿归还，由兄弟分配。”另“注：（房屋申请表产权人自填等台湾兄弟归来，无偿归还）。”被告黄某6填写的《土地登记审批表》中初审人员意见为：“因胞兄黄贞根在台湾，祖遗房产未曾析产分割，现由产权人登记发证，如胞兄回大陆，则产权无偿归还，由胞兄分配，有具结书为凭。”可见该两处房产均未经析产处理，作为被继承人黄利友的遗产未经过处分。
退一步说，如果黄贞根生前确实将涉案的两处房产分别分给黄玉英及被告黄某6，但该两处房产系祖遗房屋，系黄利友的遗产，遗产在未经处理的情况下，处于各法定继承人共同共有的状态，黄贞根作为该两处房产的共有人之一，在各共有人未经协商一致（书信内容可以看出）的情况下，也无权由个人直接对上述房产作出处分，只能是由本人明确作出放弃继承的意思表示，但从黄贞根的来信及于1991年7月15日口述由他人代笔写下遗言的内容看，黄贞根并没有放弃继承祖遗房产的明确意思表示。
针对焦点二，本院认为，根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条第二款规定：“诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。”被继承人黄利友于1987年期间去世到现在虽已经超过20年，本案原告方一直认为涉案的两处房产因未经析产处理而暂时登记在黄玉英及被告黄某6名下系代为保管，这从涉案两处房产的《土地登记审批表》中初审人员意见也可以看出。黄玉英于1994年期间去世后，被告林某于2008年3月将原登记在黄玉英名下的房产转移登记至自己名下，已经损害了原告方的合法权益，此时本案的诉讼时效开始起算，从2008年3月的权利被损害之日起到现在尚未达到法律规定的最长二十年的诉讼时效，故被告林某对本案诉讼时效的抗辩理由不足，本院不予支持。
综上，本院认为，法定继承从被继承人死亡时开始，由属第一顺位法定继承人的配偶、子女对公民死亡时遗留的个人合法财产进行分配。经庭审查明，被继承人黄利友亡故后，其第一顺位法定继承人有子女黄玉英、黄贞根及被告黄某6；黄玉英已在遗产分割前死亡，其继承遗产的权利转移给她的合法继承人即被告林某及女儿林姣芸、林金萍，因林姣芸、林金萍已经明确表示放弃继承的权利，故黄玉英可继承的遗产由被告林某一人继承；黄贞根已在遗产分割前死亡，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人即原告黄某1、黄某2、黄某3、黄某4、黄某5，上述当事人均可作为被继承人黄利友的第一顺序继承人参与遗产分配。
被继承人黄利友的遗产范围即为坐落在原象山县的四间房屋（包括共用中堂及大门等）。该两处房产所在地段于2017年期间被政府列入棚户区改造的“汪家河区块二”范围，根据象山县房屋征收办公室提供的《象山县国有土地上住宅用房征收评估分户报告》显示，登记在被告黄某6名下的原象山县丹东街道东街42号（现为126-2号）三间房屋及共用中堂、大门等的总评估价格为663184元（不包括装修）；转移登记在被告林某名下的坐落在原象山县四间房屋及共用中堂、大门等的总评估价为631077元（不包括装修）。
关于被继承人遗产份额，五原告认为应该多分，被告林某认为是与被继承人共同生活并承担了主要赡养义务的继承人，依法应当多分。本院认为，根据继承法规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等；被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。被继承人黄利友夫妇在世时一直与被告林某父母及家人等共同居住生活，结合本案实际，黄玉英可以适当多分，其继承黄利友遗产的份额可按36%计算，被告黄某6及黄贞根继承黄利友遗产的份额可按32%计算。
综上，登记在被告黄某6名下的原象山县丹东街道东街42号（现为126-2号）三间房屋及共用中堂、大门等为被继承人黄利友的遗产，其价值为663184元，按规定由黄玉英继承其中的36%计238746.24元，被告黄某6及黄贞根各继承其中的32%分别为212218.88元。黄玉英及黄贞根均已在遗产分割前死亡，其继承遗产的权利分别转移给各自的合法继承人。
综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第九条、第十条、第十三条第一款、第三款，第二十五条，《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第五十二条及《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条第二款之规定，判决如下：
一、登记在被告黄某6名下的原象山县丹东街道东街42号（现为126-2号）三间房屋及共用中堂、大门等为被继承人黄利友的遗产，其价值为663184元，由原告黄某1、黄某2、黄某3、黄某4、黄某5继承其中的32%为212218.88元，被告林某继承其中的36%计238746.24元，被告黄某6继承其中的32%为212218.88元；被告黄某6应在本判决生效后二十日内将涉案款项支付给其他继承人；
二、驳回原告黄某1、黄某2、黄某3、黄某4、黄某5的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费7930元，诉讼保全费1520元，由原告黄某1、黄某2、黄某3、黄某4、黄某5负担3630元，被告黄某6负担5820元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 长 夏志勇
人民陪审员 费继军
人民陪审员 应惠娟
二〇一七年十月二十日
代书 记员 徐芹芝
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