黑龙江省哈尔滨市道外区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）外民二初字第166号
原告王胜龙，1971年5月1日出生（公民身份号码：×××），户籍地哈尔滨市道里区，住所地哈尔滨市道外区。
委托代理人吴力滨，黑龙江吴力滨律师事务所律师。
被告哈尔滨市中达商贸公司，住所地哈尔滨市道外区东北新街1号。
法定代表人刘滨海，该公司经理。
原告王胜龙与被告哈尔滨市中达商贸公司（以下简称中达商贸公司）房屋买卖合同纠纷一案，原告王胜龙于2015年1月21日向本院提起诉讼。本院于2015年1月26日受理后，依法组成合议庭，于2015年8月31日公开开庭进行了审理。原告王胜龙及其委托代理人吴力滨到庭参加诉讼，被告中达商贸公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告王胜龙诉称：王胜龙与中达商贸公司于1997年2月28日签订房屋有偿转让协议书，约定中达商贸公司将其所有的坐落于哈尔滨市道外区嵩山小区6栋3单元6层4号房屋转让给王胜龙，房屋价款为7万元，王胜龙一次性付清全部房款，中达商贸公司将交付房屋给王胜龙，并协助王胜龙办理房屋的更名过户，更名过户的一切费用由王胜龙负担。王胜龙在涉案房屋中居住至今，中达商贸公司至今未协助王胜龙办理房屋更名过户手续，王胜龙诉至法院，诉讼请求：一、判令中达商贸公司履行合同，将涉案房屋更名过户至王胜龙名下；二、案件受理费由中达商贸公司负担。
被告中达商贸公司未答辩。
本院在开庭审理过程中，王胜龙为证明其诉讼主张的事实成立，举示了证据。
王胜龙举示证据情况如下：
证据一、房屋有偿转让协议书，拟证明：1997年2月28日，王胜龙与中达商贸公司签订房屋有偿转让协议书，中达商贸公司将坐落于哈尔滨南岗区嵩山小区6栋3单元6层4号房屋以7万元价格转让给王胜龙。
证据二、物业费票据17张、采暖费收据18张，拟证明：自1997年2月28日购买涉案之房后，王胜龙一直在该房居住，该房的物业费、采暖费由王胜龙缴纳至今。
证据三、哈尔滨市公安局道外分局嵩山路派出所证明、哈尔滨市道外区大有坊街道办事处嵩山社区居民委员会证明，拟证明：王胜龙与配偶高彩花、儿子王嵩在涉案房屋居住。
证据四、商品房房屋所有权证复印件，拟证明：涉案之房的所有权人为中达商贸公司。
证据五、王胜龙申请哈尔滨市道外区人民法院调取的中达商贸公司的工商档案、哈尔滨市道外区市场监督管理局出具的证明，拟证明：中达商贸公司被吊销营业执照，仍具备诉讼主体资格。
证据六、王胜龙申请哈尔滨市道外区人民法院调取的涉案房屋的档案，拟证明：中达商贸公司是从哈尔滨市城市建设综合开发公司购买的涉案之房。
证据七、王胜龙申请哈尔滨市道外区人民法院从哈尔滨市房产住宅局开发区分局调取的涉案房产的交易档案，拟证明：1997年10月23日，王胜龙与中达商贸公司的工作人员到哈尔滨市开发区房产交易中心办理房屋更名事宜，双方为办理更名过户，在房产部门签订了房地产买卖契约，该契约中的第二款约定，王胜龙一次性付清中达商贸购房款6万元，付款方式是现金支付，实际购房款是7万元，该契约中写6万元是为了少交税，7万元购房款于1997年2月28日已给付中达商贸公司，中达商贸公司同意给王胜龙更名过户，但因为更名过户所需交纳的契税款项过高，王胜龙当时无力承担，所以暂时未办理更名过户。2003年，王胜龙想办理更名过户，已找不到中达商贸公司了。
本院确认：王胜龙举示的证据一，来源合法，内容客观真实，能证明1997年2月28日中达商贸公司将其所有的坐落于哈尔滨市南岗区嵩山小区6号楼3单元6层4号房屋转让给王胜龙，与本案有关联性，故本院予以采信。王胜龙举示的证据二，来源合法，内容客观真实，能证明王胜龙交纳了自1997年至2014年涉案房屋的采暖费、物业费，与本案有关联性，故本院予以采信。王胜龙举示的证据三，来源合法，内容客观真实，能证明王胜龙及其配偶高彩花、儿子王嵩在涉案之房居住，与本案有关联性，故本院予以采信。王胜龙举示的证据四，经与涉案房屋档案内房屋所有权证原件核对无异议，能证明涉案之房的所有权人为中达商贸公司，与本案有关联性，故本院予以采信。王胜龙举示的证据五，来源合法，内容客观真实，能证明中达商贸公司在工商行政管理部门登记情况，及该公司的营业执照已被哈尔滨市工商行政管理局吊销的事实，与本案有关联性，故本院予以采信。王胜龙举示的证据六，来源合法，内容客观真实，能证明1992年10月26日，中达商贸公司从哈尔滨市城市建设综合开发公司购买了涉案之房，并办理了更名过户手续，与本案有关联性，故本院予以采信。王胜龙举示的证据七，来源合法，内容客观真实，能证明1997年10月23日，王胜龙与中达商贸公司到哈尔滨市房产住宅局开发区分局办理更名过户手续，双方在房产交易中心签订房地产买卖契约，并将房屋所有权证一并送请该局审核，与本案有关联性，故本院予以采信。
本院经审理查明：1997年2月28日，王胜龙与中达商贸公司签订房屋有偿转让协议书，中达商贸公司将其所有的位于哈尔滨市南岗区嵩山小区6栋3单元6层4号房产（产权证号：哈房集体单字第000**号，建筑面积48.91平方米）转让给王胜龙，协议约定：转让时间为1997年2月28日，更名时间自转让时起至1997年12月30日，更名的一切费用由乙方（王胜龙）承担，甲方（中达商贸公司）不承担任何费用；经双方协商，转让该房产总价款7万元整；付款方式为一次性交齐，甲方即将房屋所有权证交给乙方，办理更名过户手续期间，甲方给予必要的协助。协议签订后，王胜龙向中达商贸公司一次性交付购房款，中达商贸将涉案房屋交付给王胜龙使用，并将房屋所有权证交给王胜龙。王胜龙及配偶高彩花、儿子王嵩在涉案房屋中居住至今，并交纳了自1997年至2004年涉案房屋的采暖费和物业费。1997年10月23日，双方在哈尔滨市房产住宅局开发区分局重新签订房地产买卖契约，并将该契约、房屋所有权原件、哈尔滨市嵩山物业管理公司出具的证明提交分局审核，办理房屋更名过户手续，因王胜龙个人原因，未完成更名过户。现王胜龙同意房屋更名过户费用由王胜龙负担。
本院认为：《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”。本案中，王胜龙与中达商贸公司签订了房屋有偿转让协议书，该协议书合法有效，双方当事人应按照协议书的约定及房屋买卖合同的性质，全面履行各自的义务。王胜龙虽没有提供中达商贸的收款凭证，但根据房产有偿转让协议书中关于“付款方式为一次性交齐，甲方即将房屋所有权证交给乙方，办理更名过户手续期间，甲方给予必要的协助”的约定，双方于1997年10月23日到房产管理部门办理过更名过户、房屋交付后由王胜龙占有使用至今并交纳房屋采暖费、物业费的事实，能够认定王胜龙已履行了交付房款的义务，现王胜龙诉请中达商贸公司履行房产有偿转让协议书的附随义务，协助王胜龙办理房屋更名过户手续的理由成立，本院予以支持，更名过户费用按合同约定由王胜龙负担。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第一百零八条第一款的规定，判决如下：
待本判决发生法律效力后，被告哈尔滨市中达商贸公司立即协助原告王胜龙办理位于哈尔滨市南岗区嵩山小区6栋3单元6层4号房屋（原房屋所有权证号：哈房集体单字第00084号，建筑面积48.91平方米）的更名过户手续，费用由原告王胜龙负担。
如果未按本判决指定的期间履行相应义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金。
案件受理费100元、公告费560元（原告王胜龙已预交），由被告哈尔滨市中达商贸公司负担，此款被告哈尔滨市中达商贸公司于本判决发生法律效力后立即给付原告王胜龙。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 董益峰
代理审判员 焦 佳
人民陪审员 王 博
二〇一五年九月二十三日
书 记 员 付庆聃