上海市杨浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0110民初9960号
原告：徐爱莉，女，1955年7月11日出生，汉族，住上海市杨浦区平凉路XXX弄XXX号。原告：刘小虎，男，1986年6月12日出生，汉族，住址同上。委托代理人：杨巧生，上海市申中律师事务所律师。被告：刘国铭，男，1954年10月30日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区平凉路XXX弄XXX号。被告：刘美莉，女，1958年9月22日出生，汉族，户籍地同上。第三人：上海百群拆迁服务有限公司，住所地上海市杨浦区临青路XXX号XXX-
XXX室。法定代表人：江虹，董事长。委托代理人：李志国，公司员工。原告徐爱莉、刘小虎诉被告刘国铭、刘美莉，第三人上海百群拆迁服务有限公司共有物分割纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，于2016年8月12日公开开庭进行了审理。原告徐爱莉、刘小虎及其委托代理人杨巧生，被告刘国铭、刘美莉，第三人上海百群拆迁服务有限公司的委托代理人李志国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徐爱莉、刘小虎向本院提出诉讼请求：请求法院分家析产，判决动迁安置补偿款的一半693,083.77元归二原告所有，在该补偿款范围内购置河间路XXX弄XXX号XXX室房屋。事实和理由：两原告系母子关系，原告徐爱莉系被告刘国铭、刘美莉的嫂子，被告刘国铭、刘美莉系兄妹关系。动迁房屋上海市杨浦区平凉路XXX弄XXX号系公房，原承租人刘福林，刘福林于1986年死亡。2009年上海市杨浦区人民政府房屋拆迁决定公布，对系争房屋进行拆迁，经认定，系争房屋建筑面积67.63平方米，在册户籍人口4人，均为安置人口，货币补偿总计人民币(以下币种均为人民币)1,386,167.54元，购置异地配置商品房二套及就近安置房一套。现原告认为，二原告一直居住在动迁房屋内，二被告结婚后搬出系争房屋，并未实际居住系争房屋内，在拆迁安置利益上，双方多次协商未果，为维护原告合法权益，原告诉至本院，作如上诉请。被告刘国铭、刘美莉辩称，不同意原告诉请。原告徐爱莉系空挂户口，动迁不需要放进去的，第三人认为这是阳光政策所以把徐爱莉放进去了，应该由第三人来买单。第三人上海百群拆迁服务有限公司辩称，希望原、被告协商一致，或者法院判决尽早解决此事。本院经审理认定事实如下：上海市杨浦区平凉路XXX弄XXX号即本案系争房屋系公房，承租人刘福林。认定房屋建筑面积67.63平方米，户籍在册人员4人，即本案原、被告。刘福林1986年5月14日报死亡，刘福林之妻蒋永娣1989年死亡，两人共生育4子女，即本案被告刘国铭、刘美莉及案外人刘某甲、刘某乙，刘某甲与原告徐爱莉1983年结婚，原告刘小虎系两人之子，两人2000年4月离婚，刘某甲2009年1月27日死亡。2009年5月19日，刘福林(户)(乙方、承租人)与上海市杨浦区土地发展中心(甲方，拆迁人)、上海百群拆迁服务有限公司(房屋拆迁实施单位)签订《居住房屋拆迁补偿安置协议书》，主要内容为：系争房屋性质公房，认定建筑面积67.63平方米；居住功能保障面积补贴186,495元，货币补偿款882,885.98元；甲方提供给乙方产权调换房屋共计3套，包括：创业路XXX弄XXX号XXX室，建筑面积(以实际面积为准)80.01平方米，房屋总价449,656.20元,扣房款金额243,159.82元；创业路XXX弄XXX号XXX室，建筑面积(以实际面积为准)80.01平方米，房屋总价449,656.20元，扣房款金额449,656.20元；河间路XXX弄XXX号XXX室，建筑面积(以实际面积为准)64.39平方米，房屋总价693,351.52元，扣房款金额693,351.52元。3套房屋价格合计1,592,663.92元，房屋产权调换差价为206,496.38元，由乙方支付；搬家补助费(搬场费)811.56元、设备迁移费2140元(设备迁移费包括电话移装费200元、煤气拆装费200元、有限电视移装费240元、空调拆装费800元、管道煤气热水器移装费300元、大电表400元)、奖励费(试点基地)5万元、速迁费4万元、即搬奖1万元、签约配合奖53,815元、异地保障补贴160,020元(购创业路房子优惠)。因刘福林已去世，由原告徐爱莉、刘小虎，被告刘国铭、刘美莉在该协议书上签名。2009年5月17日，被告刘美莉作为甲方、被告刘国铭作为乙方、原告徐爱莉作为丙方、原告刘小虎作为丁方签订协议书一份载明：“就平凉路XXX弄XXX号房屋拆迁补偿安置事宜，甲、乙、丙、丁四方经协商一致，特签订本协议书。第一条，四方一致同意，由四方于2009年5月17日共同签订《居住房屋拆迁补偿安置协议书》。第二条，四方一致同意货币补偿安置方式，共购置三套房屋，其中：就近一套，异地两套。第三条，由于四方目前在分配上存在分歧，对三套房确定的原则为：就近一套由丙方和丁方确定；异地二套分别由甲方和乙方确定。上述三套房屋确认后即时告知备案，并由拆迁人和拆迁实施单位保留房源，日后根据四方协商一致的协议书或根据法院的生效法律文书进行分配，并承担相关差额及费用。第四条，本协议自甲、乙、丙、丁签字后生效。第五条，本协议一式五份，甲、乙、丙、丁各执一份，另一份报拆迁人或拆迁实施单位备案。”审理中，原、被告一致确认上海市杨浦区平凉路XXX弄XXX号房屋电话及有限电视系案外人刘某甲安装，同意将该部分移装费给原告，原告对此亦无异议。对于居住问题，原、被告双方确认两被告不居住在动迁房内，对原告徐爱莉是否居住在内双方存在争议。对于双方没有争议的事实，本院予以确认。以上事实，有原告提供的《居住房屋拆迁补偿安置协议书》、《协议书》、《房屋拆迁费用发放清单》、《购买动迁商品房扣款确认书》及当事人陈述等证据予以证明，并经庭审质证，本院予以确认。本院认为，公民的合法权益受法律保护。原、被告均作为乙方与第三人签订了《居住房屋拆迁补偿安置协议书》，原、被告内部又通过《协议书》的方式约定所获动迁款用于订购房屋及房屋的归属，也无证据证明原、被告在他处取得福利性分房，因此，原、被告四人均有权享有相应的房屋拆迁补偿利益。庭审中，被告同意电话及有限电视移装费给原告，本院予以确认。根据房屋拆迁的有关规定，原、被告可以平均分得居住功能保障面积补贴、货币补偿款；搬家补助费(搬场费)、煤气拆装费、空调拆装费、管道煤气热水器移装费、大电表、速迁费、即搬奖、签约配合奖、奖励费(试点基地)因两被告未居住在动迁房屋内，不应当分得上述费用；异地保障补贴应当由异地订购房屋的被告享有。根据上述分配原则，原告徐爱莉、刘小虎共同享有上海市杨浦区平凉路XXX弄XXX号房屋拆迁补偿款691,457.04元，被告刘国铭享有拆迁补偿款347,355.25元，被告刘美莉享有拆迁补偿款347,355.25元。根据原、被告双方达成的协议书，由原告徐爱莉、刘小虎共同订购上海市杨浦区河间路XXX弄XXX号XXX室房屋，由被告刘国铭订购上海市创业路XXX弄XXX号XXX室房屋，由被告刘美莉订购上海市创业路XXX弄XXX号XXX室房屋，并无不当，本院予以支持。至于产权调换房屋价格与拆迁补偿款之间的差价，理应由订购人自行补足。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：一、原告徐爱莉、刘小虎享有上海市杨浦区平凉路XXX弄XXX号房屋拆迁补偿款人民币691,457.04元；二、上海市河间路XXX弄XXX号XXX室房屋由原告徐爱莉、刘小虎订购，订购该套房屋的价款，在扣除原告徐爱莉、刘小虎享有的拆迁补偿款后，差价款由原告徐爱莉、刘小虎支付；本案受理费人民币10,730元，减半收取计人民币5365元，由原告徐爱莉、刘小虎负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 周 励
二〇一六年八月二十五日
书记员 陈乃彰
附：相关法律条文
附：相关的法律条文《中华人民共和国民法通则》第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。