广东省佛山市三水区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0607民初163号
原告三水珠江村镇银行股份有限公司，住所地广东省佛山市三水区。
法定代表人麦志光。
委托代理人黎雄，广东创顺律师事务所律师。
委托代理人王恩慈，广东创顺律师事务所律师。
被告罗建新，男，汉族，住广东省佛山市三水区，公民身份号码×××4111。
被告冯群开，女，汉族，住广东省佛山市三水区，公民身份号码×××5444。
被告佛山市三水协同塑料旅行箱包有限公司，住所地广东省佛山市三水区。
法定代表人罗桐新。
被告佛山市三水奥田旅行箱包有限公司，住所地广东省佛山市三水区。
法定代表人罗俊明。
被告罗桐新，男，汉族，住广东省佛山市三水区。
被告崔勤开，女，汉族，住广东省佛山市三水区，公民身份号码×××412X。
被告罗俊明，男，汉族，住广东省佛山市三水区。
被告罗佩明，女，汉族，住广东省佛山市三水区，公民身份号码×××0041。
被告邹菊，女，汉族，住广东省佛山市南海区，公民身份号码×××2261。
原告三水珠江村镇银行股份有限公司诉被告罗建新、冯群开、佛山市三水协同塑料旅行箱包有限公司、佛山市三水奥田旅行箱包有限公司、罗桐新、崔勤开、罗俊明、罗佩明、邹菊金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月7日立案受理后，依法由审判员刘敏任审判长，与代理审判员何东海、人民陪审员李友辉组成合议庭适用普通程序于2016年3月15日、4月29日公开开庭进行了审理。本案开庭时，原告委托代理人王恩慈到庭参加了诉讼，被告罗建新、冯群开、佛山市三水协同塑料旅行箱包有限公司、佛山市三水奥田旅行箱包有限公司、罗桐新、崔勤开、罗俊明、罗佩明、邹菊经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年12月9日，原告与被告罗建新、冯群开签订一份《最高额借款合同》，合同约定：原告同意自2014年12月9日起至2015年12月9日期间，在最高借款本金金额150万元整内，根据被告罗建新、冯群开的需要，分次向借款人发放借款，借款月利率为8.4‰，若借款人未按合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息，对被告罗建新不能按期支付的利息，应按约定的罚息利率计收复利。合同还约定了双方的权利义务、违约责任、争议的解决等事项。
同日，原告与被告佛山市三水协同塑料旅行箱包有限公司、佛山市三水奥田旅行箱包有限公司、罗桐新、崔勤开、罗俊明、罗佩明、邹菊签订了《最高额保证合同》，约定被告佛山市三水协同塑料旅行箱包有限公司、佛山市三水奥田旅行箱包有限公司、罗桐新、崔勤开、罗俊明对被告罗建新、冯群开的借款提供保证担保，保证方式为不可撤销连带责任保证，保证期间为自主合同约定的主债务履行期届满之日起两年，以及保证范围等。同日，原告分别与罗佩明、邹菊签订了《最高额抵押合同》，被告罗佩明、邹菊愿意以其名下的房产向原告提供抵押担保，合同约定了抵押担保的范围、权利义务等内容。抵押合同签订后，双方办理了抵押权登记。从2014年12月10日起，原告按照被告罗建新、冯群开的的要求分次向其发放了贷款。如今贷款期限已到，被告罗建新、冯群开未能按时偿还借款本息，被告佛山市三水协同塑料旅行箱包有限公司、佛山市三水奥田旅行箱包有限公司、罗桐新、崔勤开、罗俊明作为连带保证人，在保证期内应当对被告罗建新的借款承担连带清偿责任，被告罗佩明、邹菊应以其抵押的房产向原告承担抵押担保保证责任。请求判令：一、被告罗建新、冯群开立即归还借款本金1499430.89元；二、被告罗建新、冯群开向原告支付借款利息、罚息、复利32892.03元（暂计至2015年12月27日，从2015年12月27日至被告实际清偿之日止，按本金1499430.89元，月利率12.6‰，以一个月为复利周期，计算包含复利的总利息）；三、被告佛山市三水协同塑料旅行箱包有限公司立即归还借款本金250万元及借款利息、复利64577.11元（暂计至2015年12月23日，从2015年12月24日至被告实际清偿之日止，按本金250万元，月利率5.6583‰，以一个月为计息周期的计算的借款利息；从2015年12月24日至被告实际清偿之日，按本金250万元、月利率8.4875‰，以一个月为复利周期，计算包含复利的总利息）；四、被告罗建新、冯群开向原告支付律师费15000元；五、被告佛山市三水协同塑料旅行箱包有限公司、佛山市三水奥田旅行箱包有限公司、罗桐新、崔勤开、罗俊明对上述第一、二、三项所列债务承担连带清偿责任；六、原告对被告罗佩明提供抵押的佛山市三水区西南街道西青大道28号御龙湾花园一座7097座房产（粤房地权证佛字第××号）依法拍卖、变卖所得价款在上述第一、二、三项请求范围内享有优先受偿权；七、原告对被告邹菊提供抵押的佛山市南海区狮山镇小塘狮山新城开发区商住楼C座602房产（粤房地证字第××号）依法拍卖、变卖所得价款在上述第一、二、三项请求范围内享有优先受偿权；八、本案诉讼费由各被告共同承担。
为了证明其诉讼主张，原告提供营业执照、组织机构代码证、金融许可证，被告佛山市三水协同塑料旅行箱包有限公司营业执照、组织机构代码证、编号为“0200008201401384”的《最高额借款合同》、编号为“0200070201400961”的《最高额保证合同》、编号为“0200074201400959”的《最高额抵押合同》、《房地产他项权证》，被告罗桐新等个人的的身份证（复印件）、结婚证（复印件）、户口本（复印件）、欠款明细、民事委托代理合同、律师服务费发票等证据。
被告罗建新、冯群开、佛山市三水协同塑料旅行箱包有限公司、佛山市三水奥田旅行箱包有限公司、罗桐新、崔勤开、罗俊明、罗佩明、邹菊没有答辩，也没有提交任何证据。
经审查，原告提供的证据是原件或与原件核对无异的复印件，且与本案有关联，本院予以采信。对原告与被告罗建新、冯群开签订《最高额借款合同》，原告向原告发放借款150万元，未能按期支付还本付息的事实予以确认。对被告罗佩明、邹菊以自己所有的房产作抵押担保，被告佛山市三水协同塑料旅行箱包有限公司、佛山市三水奥田旅行箱包有限公司、罗桐新、崔勤开、罗俊明作为担保人，自愿为被告罗建新、冯群开的本案借款承担连带清偿担保责任的事实予以确认。
本院认为，合法的借贷关系及担保关系受法律保护。原、被告之间签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均是合法有效的合同，应受法律保护。当事人应当按照合同约定履行义务，行使权力。被告罗建新、冯群开在借款150万元到期后，未能按期偿还本金、支付利息，现原告依照合同约定主张被告偿还剩余借款本金1499430.89元，合法有理，本院予以支持。被告罗建新、冯群开向原告借款后，未能按期支付利息，损害了原告的权益，该部分利息应当计入借款本金参照合同约定的罚息利率计算复利，对原告主张被告应支付借款后至12月27日止，按照合同约定的月利率8.4‰计付的利息、罚息和复利32892.03元，本院予以支持。原告主张被告支付未偿还本金1499430.89元自2015年12月27日起至实际清偿日止按月利率12.6‰计付的借款利息、复利。合同法规定的违约金是赔偿性而非惩罚性，而逾期罚息实质上作为对被告逾期归还贷款所应给予原告的违约金，具有补偿性质。如果再计算复利，实际是给予原告双倍损失补偿，对被告不公平。因此，本案中借款到期后对被告未偿还的本金1499430.89元应只按照约定在月利率8.4‰的基础上加收50%计算罚息，不能计算复利，故对原告请求借款利息按月利率12.6‰，以一个月为复利周期计付复利的主张不予支持。原告主张被告支付实现债权的律师费15000元，根据原告提供的与代理人的代理合同和提供的发票，该部分费用已经实际发生，依照合同应由被告负担，本院对该诉请予以支持。
被告佛山市三水协同塑料旅行箱包有限公司、佛山市三水奥田旅行箱包有限公司、罗桐新、崔勤开、罗俊明为担保人，自愿为被告佛山市三水协同塑料旅行箱包有限公司的本案借款承担连带清偿担保责任，现原告诉请被告佛山市三水协同塑料旅行箱包有限公司、佛山市三水奥田旅行箱包有限公司、罗桐新、崔勤开、罗俊明作对上述债务承担连带清偿责任，合法有据，本院亦予以支持。被告罗佩明、邹菊以自己所有的房产作抵押，办理了合法的他项权登记，因此原告享有优先受偿权。原告主张对相关房产的拍卖、变卖所得价款在被告罗建新、冯群开本案中所拖欠债务范围内享有优先受偿权，本院予以支持。
被告罗建新、冯群开、佛山市三水协同塑料旅行箱包有限公司、佛山市三水奥田旅行箱包有限公司、罗桐新、崔勤开、罗俊明、罗佩明、邹菊经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其对自身诉讼权利的放弃，本院依法缺席审判。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零六条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款，第二十一条、第三十三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告罗建新、冯群开应于本判决生效之日起十日内偿还原告借款本金1499430.89元。
二、被告罗建新、冯群开应于本判决生效之日起十日内偿还及借款利息、罚息、复利32892.03元以及从2015年12月27日起至实际清偿之日止，以1499430.89元为本金，按月利率12.6‰计算的利息。
三、被告罗建新、冯群开应于本判决生效之日起十日内向原告支付律师费15000元。
四、被告佛山市三水协同塑料旅行箱包有限公司、佛山市三水奥田旅行箱包有限公司、罗桐新、崔勤开、罗俊明对本判决第一、二、三项判决款项承担连带清偿责任。
五、原告对权属为罗佩明所有的佛山市三水区西南街道西青大道28号御龙湾花园一座7097座房产（粤房地权证佛字第××号）的拍卖、变卖所得价款，在本判决第一、二、三项判决款项范围内享有优先受偿权。
六、原告对权属为被告邹菊所有的佛山市南海区狮山镇小塘狮山新城开发区商住楼C座602房产（粤房地证字第××号）的拍卖、变卖所得价款，在本判决第一、二、三项判决款项范围内享有优先受偿权。
七、驳回原告三水珠江村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18726元、保全费5000元，合共23726元，由被告罗建新、冯群开、佛山市三水协同塑料旅行箱包有限公司、佛山市三水奥田旅行箱包有限公司、罗桐新、崔勤开、罗俊明、罗佩明、邹菊共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 刘 敏
代理审判员 何东海
人民陪审员 李友辉
二〇一六年五月六日
书 记 员 陈惠玲