安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）庐民一初字第03344号
原告：王华。
被告：王丽华。
委托代理人：费龙洋，安徽中特律师事务所律师。
原告王华与被告王丽华民间借贷纠纷一案，本院2015年9月15日受理后，依法由审判员刘洋适用简易程序，于2015年10月12日公开开庭进行了审理。原告王华、被告王丽华及其委托代理人费龙洋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王华诉称：2014年1月20日，被告因资金周转需要向原告借款17万元，并由被告用其名下坐落于合肥市XXXX的房产为此笔借款提供抵押担保，同日被告与原告签订抵押借款借贷合同，被告依约对抵押房产办理了抵押登记，并出具借款借据和本金收条，出借人王华依据双方借款合同及借款借据约定向借款人收款帐号足额转账支付了全部借款本金17万元。借款合同明确约定，借款本金17万元，借款期限12个月，自2014年1月20日起至2015年1月19日止。借款期内，贷款利率按月利率2%执行，利息自贷款发放之日起计算，第十五条，抵押担保的债权范围包括本合同项下的主债权及利息、违约金，实现债权可能产生的全部费用（包括但不仅限于诉讼费、律师费、差旅费及逾期应支付中介方的服务费等）和所有其他应付的费用”。第二十六条，借款人的违约责任，3、本合同期满借款人不能按时向贷款人归还贷款本息的，应向贷款人支付逾期利息，具体按照银行同类贷款利率的四倍计算，并应支付贷款本金百分之二十的违约金，偿还约定本息，并承担因此给贷款人造成的相关经济损失，第三十二条，费用负担范围，因订立和履行本合同及实现债权可能产生的全部费用（包括但不仅限于诉讼费、律师费、差旅费及逾期应支付中介方的服务费等）均由违约方承担，依据借款合同及其合同附件，双方对借款期限，月利息、逾期利息、抵押条款、违约责任、费用承担等都进行了明确约定。然而，自借款之日起，借款人王丽华均没有按时支付任何借款利息，借款期满也没有偿还过任何借款本金，原告多次催告，被告至今未偿还分文，综上，为维护原告的合法权益，特提起诉讼，诉讼请求：1，依法判令被告偿还原告借款本金17万元；2、判令被告支付原告借款期间及期满逾期利息67068元（17万元24%÷365600天＝67068元，按照月利率2%自借款之日2014年1月20日起暂计算至2015年9月15日，此后顺延计算到实际还款之日，款清息止）；3、判令被告以其提供的位于合肥市蜀山区湖东新村9幢604室的抵押房产优先清偿上述各项款项；4、本案诉讼费用由被告王丽华承担。
被告王丽华辩称：借款是被告通过合肥XXX顾问有限公司所借，所借的款项并不是由被告的使用的，被告实际是本案的受害人。本案的相关的责任人已经过刑事立案目前正在侦查中，原告起诉借款本金17万元是事实，无异议，但2014年1月20日至2015年1月19日期间的利息被告已按月息3.5%已通过金长伦全部偿还给原告了，其中被告于2014年7月19日通过银行转帐17850元给金长伦，其它利息都是以现金的方式交给金长伦，借款发生在2014年1月20日，每三个月换一次合同，如被告一直拖欠原告利息的话，原告也不会拖到现在才起诉。
经审理查明：原告王华与被告王丽华于2014年1月20日签订民间抵押借贷合同一份，合同主要内容为：王丽华向王华借款人民币17万元，借款期限自2014年1月20日至2015年1月19日，利息按月利率2%计算。王丽华以其名下合肥市XXXX的房产为此笔借款提供抵押担保，抵押担保的债权范围包括本合同项下的主债权及利息、违约金，实现债权可能产生的全部费用（包括但不仅限于诉讼费、律师费、差旅费及逾期应支付中介方的服务费等）和所有其他应付的费用。合同期满借款人不能按时向贷款人归还贷款本息的，应向贷款人支付逾期利息，具体按照银行同类贷款利率的四倍计算，并应支付贷款本金百分之二十的违约金，偿还约定本息，并承担因此给贷款人造成的相关经济损失。因订立和履行本合同及实现债权可能产生的全部费用（包括但不仅限于诉讼费、律师费、差旅费及逾期应支付中介方的服务费等）均由违约方承担。合同签订当日，原告通过银行转账方式支付被告17万元，被告分别向原告出具了借款借据及本金收条，对该笔债务予以确认。双方于借款当日对抵押房产办理了抵押登记。借款发生后，经原告催要，被告至今未偿还借款本息。
以上事实，有身份证、民间抵押借贷合同、借款借据、本金收条、银行转帐凭证、户口本复印件、房产证复印件、房地产他项权证及当事人陈述等证据在卷佐证。
本院认为：本院认定原告王华与被告王丽华之间存在17万元的借贷关系。关于利息，原告依约按照月利率2%主张2014年1月20日至2015年9月15日期间的利息67068元不违反法律规定，应于支持。依据民间抵押借贷合同的约定，原告对被告名下的位于合肥市XXXX的房产享有优先受偿权。被告辩称借款期间即2014年1月20日至2015年1月19日期间的利息已按月息3.5%通过案外人金长伦支付给原告，但未提供任何证据加以证明且原告不认可，故对其抗辩意见依法不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告王丽华于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告王华借款本金人民币170000元并支付借款利息67068元（该利息款项按照月利率2%自2014年1月20日暂计算至2015年9月15日，之后顺延计算至款清之日止）；
二、原告王华对被告王丽华名下的位于合肥市蜀山区湖东新村9幢604室的房产在上述第一项债权额范围内享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为2428元，由被告王丽华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 刘 洋
审 判 员 刘 军
人民陪审员 罗国凤
二０一五年十月十三日
书 记 员 贾红燕
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。