浙江省温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0303民初5126号
原告：中国民生银行股份有限公司温州龙湾支行，住所地浙江省温州市龙湾区永强大道4567号滨海大酒店有限公司1幢101室西首1-2楼，统一社会信用代码91330300667133661A。
负责人：张邦业。
委托诉讼代理人：周海晨，男，该公司工作人员。
委托诉讼代理人：吕燕萍，北京德恒（温州）律师事务所律师。
被告：温州市怡丽床垫有限公司，住所地浙江省苍南县灵溪镇家具工业园区（S2-8地块），统一社会信用代码913303277176770515。
法定代表人：吴正曹。
被告：江苏中青投资有限公司，住所地江苏省宿迁经济开发区发展大道468号，统一社会信用代码91321391663262001X。
法定代表人：章林学。
被告：吴正曹，男，1966年7月30日出生，汉族，住浙江省苍南县灵溪镇宕丰村***号，公民身份号码3303271966********。
被告：章雪芬，女，1970年2月5日出生，汉族，住浙江省苍南县灵溪镇宕丰村***号，公民身份号码3303271970********。
原告中国民生银行股份有限公司温州龙湾支行（以下简称民生银行龙湾支行）诉被告温州市怡丽床垫有限公司（以下简称怡丽公司）、江苏中青投资有限公司（以下简称中青公司）、吴正曹、章雪芬金融借款合同纠纷一案，于2017年9月21日向本院起诉，诉请：1.判令被告怡丽公司立即偿还原告民生银行龙湾支行借款本金1340万元、利息284896.8元、复利3728.14元及逾期利息（逾期利息以本息之和13684896.8元为基数按年利率7.1775%从2017年3月1日起计算至实际履行完毕之日止）；2.判令被告吴正曹、章雪芬依据个高保字第DB1600000082745号《最高额保证合同》，在本金1340万元最高限额内对上述欠款本息承担连带清偿责任；3.判令原告依据公高抵字第99282012283188号《最高额抵押合同》，对被告中青公司名下坐落于中青国际家居生活广场的B-1238、1239、1240的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120007**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第4297号]、B-1247、1248、1249的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120007**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第4312号]、B-1250、1251、1252的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120007**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第4311号]、B-1253、1254、1255的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120007**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第4310号]、B-1283、1284、1285的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120007**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第4325号]、B-1286、1287、1288的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120007**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第4324号]、B-1292、1293、1294的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120007**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第4322号]、B-1316、1317的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120007**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第4316号]、B-2057、2058、2059的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120007**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第4370号]、B-2060、2061、2062的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120007**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第4369号]、B-2063、2064、2065的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120007**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第4368号]、B-2066、2067、2068的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120007**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第4342号]、B-2069、2070、2071的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120007**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第4341号]、B-2072、2073、2074的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120007**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第4340号]、B-2075、2076、2077的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120007**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第4339号]、B-2204、2206、2208的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120007**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第4328号]、B-2282、2283的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120007**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第4366号]、B-2279、2280、2281的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120007**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第4365号]、A-2273、2274、2275的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第10037号]、A-2276、2277、2278的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第10038号]、A-2078、2079、2080的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第10024号]、A-2075、2076、2077的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第10023号]、A-2072、2073、2074的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第10022号]、A-2059、2070、2071的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第10021号]、A-2056、2057、2058的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第10018号]、A-2053、2054、2055的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第10015号]、A-2270、2271、2272的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第10035号]、A-2157、2158、2269的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第10033号]、A-2154、2155、2156的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第10032号]、A-2151、2152、2153的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第10030号]、A-2148、2149、2150的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第10028号]、A-2145、2146、2147的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第10027号]、A-2047、2048、2049的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第10013号]、A-2044、2045、2046的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第10011号]、A-2041、2042、2043的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第10010号]、A-2038、2039、2040的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第10008号]、A-2035、2036、2037的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第10007号]、A-2031、2033、2034的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第10005号]、A-2028、2029、2030的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第10003号]、A-2025、2026、2027的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第10001号]、A-2022、2023、2024的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9998号]、A-2019、2020、2021的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9996号]、A-2016、2017、2018的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9994号]、A-2013、2014、2015的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9991号]、A-2010、2011、2012的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9989号]、A-2007、2008、2009的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9986号]、A-2004、2005、2006的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9985号]、A-2001、2002、2003的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9983号]、A-2295、2296、2297的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第10039号]、A-2298、2299、2300的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第10040号]、A-2301、2302、2303的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第10041号]、A-2304、2305、2306的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第10042号]、A-3001、3002、3003的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9855号]、A-3045、3046、3047的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9909号]、A-3048、3049、3050的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9912号]、A-3063、3064、3065的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9914号]、B-3069、3070、3071的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9933号]、B-3072、3073、3074的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9935号]、B-3075、3076、3077的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9938号]、B-3078、3079、3080的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9936号]、B-3081、3082、3083的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9940号]、B-3084、3085、3086的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9942号]、B-3087、3088、3089的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9946号]、B-3091、3092、3093的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9948号]、B-3094、3095、3096的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9949号]、B-3097、3098、3099的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9950号]、B-3100、3101、3102的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9951号]、B-3103、3104、3105的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9959号]、B-3106、3107、3108的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120017**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9961号]、B-3109、3110、3111的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120017**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9962号]、B-3112、3113、3114的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120017**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9964号]、B-3115、3116、3117的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120017**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9965号]、B-3118、3119、3120的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120017**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9967号]、B-3121、3122、3123的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120017**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9969号]、B-3124、3125、3126的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120017**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9971号]、B-3127、3128、3129的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120017**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9972号]、B-3130、3131、3132的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120017**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9974号]、B-3133、3134、3135的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120017**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9976号]、B-3136、3137、3138的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120017**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9978号]、B-3139、3140、3141的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120017**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9980号]的拍卖、变卖或折价款优先受偿；4.本案诉讼费、公告费等费用由被告承担。本院于同日受理后适用普通程序，于2018年2月28日公开开庭进行了审理。原告民生银行龙湾支行的委托诉讼代理人吕燕萍到庭，被告怡丽公司、中青公司、吴正曹、章雪芬经传唤未到庭。现本案已审理终结。
本院经审理认定：2012年9月10日，原告与被告中青公司签订编号为公高抵字第99282012283188号的《最高额抵押合同》，约定：被告中青公司以登记在其名下的坐落于中青国际家居生活广场B-1238、1239、1240等不动产（抵押物清单同上）为原告与浙江志强纺织有限公司、温州市佳能纸塑有限公司、浙ＸＸ版电雕有限公司、被告怡丽公司在2012年9月10日至2017年9月10日连续签订的多笔《中小企业金融服务合同》、其他债权债务业务合同或协议、申请书及借款凭证等债权凭证或电子数据共同构成的主合同项下的债务提供最高债权额为60607500元的最高额抵押担保；该最高债权额为本金余额最高限额，抵押担保的范围为主债权本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）和所有其他应付费用；上述范围中除本金外的所有费用，计入被告中青公司承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。上述合同签订后，双方办理了抵押登记手续,房屋他项权利证书载明债权数额共计60607500元。
2016年8月22日，原告与被告怡丽公司签订编号为公授信字第ZH1600000107127号的《中小企业金融服务合同》，约定：原告给予被告怡丽公司授信额度1340万元，授信期限自2016年8月22日至2017年2月22日；授信品种包括但不限于流动资金贷款、开立银行承兑汇票、商业汇票贴现；贷款利率以每笔贷款借款借据记载的利率为准；按日计息，按月结算，结息日为每月的第二十日，但最后一个结息日为贷款到期日；对到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起按本贷款利率上浮50%的逾期利率收逾期罚息，对不能按时支付的利息和逾期罚息，按逾期利率按月在结息日或结息日的对日计收复利，按实际逾期天数逐月累算。
2016年8月22日，原告与被告吴正曹、章雪芬签订编号为个高保字第DB1600000082745号的《最高额保证合同》，约定：被告吴正曹、章雪芬为原告与被告怡丽公司签订的编号为公授信字第ZH1600000107127号的《中小企业金融服务合同》项下主债权提供最高额连带责任保证，担保的最高债权额为1340万元，被担保的主债权发生期间为2016年8月22日至2017年2月22日；最高债权额为本金余额最高限额，保证范围为主债权本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费）和所有其他应付费用；上述范围中除本金外的所有费用，计入被告吴正曹、章雪芬承担保证责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额；承担保证责任的保证期间为债务履行期限届满后两年。
2016年8月25日，被告怡丽公司向原告出具编号为公借贷字第ZH1600000119400号的《提款/支付申请书》，申请提取编号为公授信字第ZH1600000107127号的《中小企业金融服务合同》项下授信额度1340万元，并出具编号为9916000000107915号的《单位借款凭证》，载明：借款金额1340万元，借款期限自2016年8月29日至2017年2月28日，执行年利率为4.785%，逾期利率按执行年利率上浮50%计算，按月结息。
上述贷款发放后，根据账面显示，被告怡丽公司已足额支付2016年9月21日前的利息，并于2016年10月21日偿还了利息76.52元，于2016年9月30日、2016年12月21日偿还了罚息66.14元、0.01元，其余本息均未偿还。
本院认为，涉案的《中小企业金融服务合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《提款/支付申请书》、《单位借款凭证》均系原告与被告怡丽公司、中青公司、吴正曹、章雪芬的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告依合同约定履行发放贷款的义务后，被告怡丽公司未按合同约定期限偿还贷款本息，已构成违约，原告有权按合同约定要求被告怡丽公司偿还尚欠的贷款本息。被告中青公司自愿以登记在其名下的坐落于中青国际家居生活广场B-1238、1239、1240等不动产（抵押物清单同上）为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，房屋他项权利证书载明债权数额共计60607500元。原告的抵押权依法成立，有权对上述抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款在抵押担保金额60607500元范围内优先受偿。被告吴正曹、章雪芬自愿为上述债务提供最高额保证担保，应在约定的保证范围及期间内对上述债务承担连带清偿责任，承担连带清偿责任后，有权向被告怡丽公司追偿。对于原告主张的利息部分，本院认为原告在借款期限内计收复利，没有依据，本院对原告该部分主张不予支持。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州市怡丽床垫有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金1340万元及期内利息284830.66元、逾期利息（以本金1340万元为基数从2017年3月1日起按年利率7.1775%计算至债务履行完毕之日止）、复利（以284830.66元为基数从2017年3月1日起按年利率7.1775%计算至债务履行完毕之日止）；
二、如被告温州市怡丽床垫有限公司到期未履行上述第一项确定的债务的，原告中国民生银行股份有限公司温州龙湾支行有权对被告江苏中青投资有限公司名下坐落于中青国际家居生活广场的B-1238、1239、1240的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120007**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第4297号]、B-1247、1248、1249的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120007**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第4312号]、B-1250、1251、1252的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120007**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第4311号]、B-1253、1254、1255的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120007**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第4310号]、B-1283、1284、1285的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120007**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第4325号]、B-1286、1287、1288的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120007**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第4324号]、B-1292、1293、1294的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120007**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第4322号]、B-1316、1317的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120007**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第4316号]、B-2057、2058、2059的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120007**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第4370号]、B-2060、2061、2062的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120007**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第4369号]、B-2063、2064、2065的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120007**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第4368号]、B-2066、2067、2068的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120007**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第4342号]、B-2069、2070、2071的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120007**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第4341号]、B-2072、2073、2074的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120007**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第4340号]、B-2075、2076、2077的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120007**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第4339号]、B-2204、2206、2208的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120007**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第4328号]、B-2282、2283的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120007**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第4366号]、B-2279、2280、2281的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120007**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第4365号]、A-2273、2274、2275的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第10037号]、A-2276、2277、2278的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第10038号]、A-2078、2079、2080的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第10024号]、A-2075、2076、2077的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第10023号]、A-2072、2073、2074的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第10022号]、A-2059、2070、2071的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第10021号]、A-2056、2057、2058的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第10018号]、A-2053、2054、2055的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第10015号]、A-2270、2271、2272的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第10035号]、A-2157、2158、2269的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第10033号]、A-2154、2155、2156的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第10032号]、A-2151、2152、2153的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第10030号]、A-2148、2149、2150的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第10028号]、A-2145、2146、2147的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第10027号]、A-2047、2048、2049的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第10013号]、A-2044、2045、2046的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第10011号]、A-2041、2042、2043的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第10010号]、A-2038、2039、2040的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第10008号]、A-2035、2036、2037的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第10007号]、A-2031、2033、2034的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第10005号]、A-2028、2029、2030的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第10003号]、A-2025、2026、2027的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第10001号]、A-2022、2023、2024的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9998号]、A-2019、2020、2021的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9996号]、A-2016、2017、2018的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9994号]、A-2013、2014、2015的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9991号]、A-2010、2011、2012的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9989号]、A-2007、2008、2009的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9986号]、A-2004、2005、2006的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9985号]、A-2001、2002、2003的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9983号]、A-2295、2296、2297的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第10039号]、A-2298、2299、2300的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第10040号]、A-2301、2302、2303的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第10041号]、A-2304、2305、2306的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第10042号]、A-3001、3002、3003的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9855号]、A-3045、3046、3047的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9909号]、A-3048、3049、3050的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9912号]、A-3063、3064、3065的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9914号]、B-3069、3070、3071的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9933号]、B-3072、3073、3074的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9935号]、B-3075、3076、3077的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9938号]、B-3078、3079、3080的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9936号]、B-3081、3082、3083的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9940号]、B-3084、3085、3086的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9942号]、B-3087、3088、3089的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9946号]、B-3091、3092、3093的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9948号]、B-3094、3095、3096的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9949号]、B-3097、3098、3099的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9950号]、B-3100、3101、3102的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9951号]、B-3103、3104、3105的不动产[房屋所有权证号：宿房权证开发字第120016**号，土地使用权证号：宿国用（2012）第9959号]、B-31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三、被告吴正曹、章雪芬对上述第一项确定的债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内的个高保字第DB1600000082745号的《最高额保证合同》项下的所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额1340万元为限，其在承担担保责任后，有权向被告温州市怡丽床垫有限公司追偿；
四、驳回原告中国民生银行股份有限公司温州龙湾支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费103932元，公告费400元，合计104332元，由被告温州市怡丽床垫有限公司、江苏中青投资有限公司、吴正曹、章雪芬共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 长 谢 力
人民陪审员 陈 升
人民陪审员 陈继秀
二〇一八年四月十三日
书 记 员 张黎诗