民事舟山市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）舟普六商初字第215号
原告舟山市六横XX装饰工程有限公司。
法定代表人范XX。
委托代理人（特别授权）李XX。
被告邵XX。
原告舟山市六横XX装饰工程有限公司（以下简称“XX公司”）诉被告邵XX装饰装修合同纠纷一案，本院于2015年12月28日立案受理后依法由代理审判员郑挺适用简易程序进行审理，并于2016年3月11日公开开庭进行了审理。原告XX公司委托代理人李XX，被告邵XX到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告XX公司诉称：被告邵XX系六横镇XX村五区174幢房屋的房东，被告因该房装饰装修需要而于2014年4月28日与原告签订家装合同一份，合同就装修期限、装修费用等作了明确的约定。同时，合同第五条第1款约定“甲方（指被告）需按合同签订日期起一星期内向乙方（指原告）首付工程启动资金，即人民币100000元；截止2014年7月10日止向乙方支付中期进度款人民币75000元；至工程尾期2014年9月29日向乙方支付尾款人民币75000元”，第3款约定“甲方未按合同规定期限预付工程款的，每逾期一天按未付价款额的1%支付给乙方”。合同签订后，原告即按合同约定及被告之要求完成装饰装修工程，被告接受该工程并予以实际使用。后经双方结算确认，被告尚欠原告工程款53100元，虽经原告多次催讨，但被告至今未支付。为此，原告诉至本院，请求：1、依法判令被告支付工程欠款93100元，并按中国人民银行同期同档次贷款利率的4倍支付该款自2014年9月30日起至实际支付日止的违约金；2、本案诉讼费由被告承担。原告于当庭自愿变更第一项诉请为“依法判令被告支付工程欠款53100元，并按中国人民银行同期同档次贷款利率的4倍支付该款自2014年9月30日起至实际支付日止的违约金”。
原告XX公司为证明其诉讼请求所依据的事实与理由而向本院提供了家装合同原件一份、结算单复印件一张。
被告邵XX辩称，原、被告双方原先就家装合同达成了协议，被告将房屋交由原告XX公司进行装饰装修（重包），约定总价款25万元（首付10万元，中期款75000元，尾款75000元），后因被告要求另加了一些装修项目，产生合同约定外费用18100元，即共计尾款93100元。当初原、被告结算时曾口头约定过把零头抹掉就按90000元来支付，而且后来被告又向原告支付了40000元，因此被告尚欠原告装修款50000元。被告未支付上述尾款是因为原告XX公司在履行合同过程中存在装饰装修材料质量不合格，材料使用偷工减料，工程延期，以及居住使用过程中维修不到位等问题。原告要求被告支付上述所欠尾款，原告应先将房屋装饰装修的质量问题予以解决。
被告邵XX为证实其答辩意见，向本院提供了收条原件一张。
本院经审理查明的事实与原告诉称基本一致。另查明，被告邵XX于2014年11月1日起搬入并使用本案所涉房屋。
本院认为，合法的合同关系受法律保护。本案中，原告XX公司与被告邵XX双方就未支付尾款曾进行过结算，且于庭前证据交换阶段及庭审过程中均认可尚未支付尾款为53100元，并由原、被告提供的家装合同、结算单及收条为证，本院予以确认。关于被告邵XX不予支付尾款的辩称意见。一、被告主张原、被告曾于结算时口头约定将尾款零头3100元抹掉，按尾款50000元支付。对此原告不予认可，在被告邵XX无法提供相应证据材料证明其该主张的情况下，本院对该辩称意见不予采纳。二、被告主张原告XX公司在施工过程中存在使用材料质量不合格，甚至是偷工减料的情况。对此原告XX公司不予认可，并提出原告施工完全按照合同（合同附件（三）《家庭装潢工程材料决算清单》）约定和被告之要求予以施工，不存在上述问题。在被告邵XX无法提供相应证据材料证明其该主张的情况下，本院对被告该辩称意见不予采纳。三、被告主张装饰装修工程完工延期。对此原告XX公司不予认可，并提出原告严格按照合同约定期限竣工交付，不存在延期情况；在被告邵XX额外增加装饰装修项目的前提情况下，即使存在延期，根据合同约定原告XX公司也无需承担任何责任。本院认为，关于涉案装饰装修工程的具体竣工时间双方当事人均无法证明，鉴于该主张系被告提出以对抗原告要求其支付工程欠款的诉请，被告应承担举证不能的不利后果，因此本院对被告的该辩称意见不予采纳。四、被告主张其在居住使用涉案房屋过程中，原告XX公司对出现的装饰装修问题维修不到位。对此原告XX公司表示被告确实曾因一些小的装饰装修问题联系过原告，原告也已及时派人进行了维修，甚至在保修期过后也曾派人去维修过，不存在维修不到位的情况。本院认为，被告自2014年11月1日搬入并使用涉案房屋至今已超过了合同约定的保修期限12个月，且未能提供该方面的相应证据材料，以此主张来对抗原告要求支付工程欠款的诉请显然不合理不合法，对该辩称意见本院不予采纳。
关于原告XX公司要求被告邵XX支付工程欠款53100元自2014年9月30日起至实际支付日止按中国人民银行同期同档次贷款基准利率四倍计算的违约金的诉请。一、本院认为，合同一方当事人要求未及时完全履行合同义务的另一方当事人承担相应的违约责任符合法律规定，并且原、被告双方已就逾期付款的相应违约责任在双方签订的家装合同第五条第3款中予以约定“甲方（邵XX）未按合同规定期限预（支）付工程价款的，每逾期一天按未付价款的1%支付给乙方（XX公司）”。对此，原告XX公司认为合同条款约定违约金价款的计算标准过高，自愿调整为本案中诉请的计算标准。本院认为，依据违约金以补偿为主、惩罚为辅的特性，酌情认定本案的违约金价款计算标准为年利率20%。二、关于产生违约金的逾期付款金额确定问题。原告主张产生违约金的逾期付款金额应为53100元，本院认为，双方签订的家装合同只对合同内约定的价款有效力，工程后期被告邵XX额外增加的工程项目所产生的合同外费用18100元，不应受家装合同的违约金条款约束。在家装合同的第三条第3款中也明确约定“施工期间，增加的费用，应另行签订补充合同”，而原告也未能提供补充合同，故本院认定产生违约金的逾期付款金额应为35000元。三、关于违约金的起算日期。本院认为，该违约金的产生是因被告未及时支付部分尾款，虽双方在家装合同中约定了“至工程尾期2014年9月29日付与乙方（原告）尾款人民币75000元”，但根据合同内容可以明确“2014年9月29日”为合同约定的竣工日期，结合建设工程尾款支付惯例及双方合同约定的支付期限，本院认为本案工程尾款的支付日期（即违约金的起算日期）应为工程的实际竣工之日较为妥当。本案装饰装修工程的具体竣工日期无法明确，仅查明被告于2014年11月1日搬入涉案房屋实际使用，可认定该日工程确已竣工，被告应于该日支付尚欠尾款，故本院认定违约金的起算日期应为2014年11月1日。本院支持被告邵XX应向原告支付工程欠款35000元自2014年11月1日起至实际清偿日止按年利率20%计算的违约金。对于另外欠付的18100元工程款，本院虽不支持原告对该部分款项要求计付违约金的诉请，但根据法律规定，原告可要求被告就该欠付工程款支付按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
被告邵XX应支付原告舟山市六横XX装饰工程有限公司工程欠款53100元，并支付所欠工程款35000元自2014年11月1日起至实际清偿日止按年利率20%计算的违约金，支付所欠工程款18100元自2014年11月1日起至实际清偿日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1127.50元，减半收取563.75元，由被告邵XX负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。
代理审判员 郑 挺
二〇一六年三月二十一日
代书 记员 王茗潇
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。