湖南省张家界市永定区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0802民初2575号
原告张家界农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省张家界市永定区古庸路741号。
法定代表人：刘光杰，董事长。
委托诉讼代理人：杨圣永，湖南金州（张家界）律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告：李兴国，男。
被告：谷忠青，女。
原告张家界农村商业银行股份有限公司（以下简称张家界农村商业银行）与被告李兴国、谷忠青金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月28日立案后，于2017年10月27日公开开庭进行了审理。原告张家界农村商业银行的委托诉讼代理人杨圣永到庭参加诉讼，被告李兴国、谷忠青经本院传票合法传唤，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张家界农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告李兴国、谷忠青偿还借款本金210000元及至贷款全部清偿之日止所欠的利息、罚息（利息按合同约定的展期前年利率13.296%，展期后月利率9.25‰计算，采用固定利率的计算方式，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，截至2017年8月1日下欠利息、罚息共计69068.86元）；2.判令被告李兴国、谷忠青承担抵押担保责任；3.判令由被告李兴国、谷忠青承担本案的诉讼费用。事实与理由：原告张家界农村商业银行下属机构回龙路信用社于2011年12月28日与被告李兴国、谷忠青签订了张家界市房地产抵押合同、共同承担债务承诺书和抵押合同［合同编号：（1894010070）抵字﹝2011﹞第000001号］各一份，被告谷忠青因与被告李兴国系夫妻关系，承诺上述债务为夫妻共同债务，共同清偿，并自愿以其所有的座落在张家界市××××区崇文办事处凤湾居委会的房屋（产权证号：房权证张房证字第××号，建筑面积117.34㎡）一栋为被告李兴国的借款本金及利息、罚息提供抵押担保，期限为60个月，从2011年12月28日起至2016年12月28日止，并在相关部门办理了抵押登记2011年12月29日，原告张家界农村商业银行下属机构回龙路信用社）与被告李兴国签订了个人贷款合同一份，合同约定被告李兴国向原告张家界农村商业银行下属机构回龙路信用社借款210000元，约定借款月利率为11.08‰，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率记收付利，借款期限三年。原告张家界农村商业银行下属机构回龙路信用社遂向被告李兴国发放贷款210000元，被告李兴国出示有借款借据。2014年12月28日，原告张家界农村商业银行下属机构回龙路信用社与被告李兴国、谷忠青共同签订了借款展期协议和最高额抵押合同各一份，约定将210000元借款展期至2016年6月28日，被告谷忠青愿意为被告李兴国的210000元借款本金和利息、罚息提供抵押担保。合同再次到期后，被告李兴国、谷忠青未按约还款，由此酿成纠纷。
被告李兴国、谷忠青未到庭答辩，也未向本院提交书面答辩状，视为放弃该权利。
原告张家界农村商业银行为证明自己的主张，向本院提交如下证据：
1.原告张家界农村商业银行下属机构回龙路信用社与被告李兴国于2011年12月29日签订的个人贷款合同和借款借据各一份，拟证明被告李兴国向原告张家界农村商业银行下属机构回龙路信用社借款210000元，期限为36个月，年利率13.296%。
2.张家界市房地产抵押合同、共同承担债务承诺书、原告签订的房地产抵押承诺书各一份、被告谷忠青的房产证、土地使用权证及他项权证各一份，拟证明被告李兴国为借款提供抵押担保，且被告谷忠青自愿将其名下的房产（房产证号：房权证张房证字第××号）抵押登记给原告张家界农村商业银行下属机构回龙路信用社，为被告李兴国的借款和利息、罚息提供了房产抵押担保，并在房管部门办理抵押登记的事实；
3.原被告双方签订的借款展期协议及最高额抵押合同复印件各一份，拟证明借款合同变更后，被告李兴国、谷忠青同意继续用其房产提供抵押担保的事实。
在庭审质证过程中，被告李兴国、谷忠青未到庭参加质证，视为放弃质证权利。
对于原告张家界农村商业银行提交的证据1、2、3来源合法、真实有效，且与本案相关联，本院予以采信。
本院依据采信的证据及当事人的质证意见，可以确认如下事实：
2011年12月28日、29日，原告张家界农村商业银行下属机构回龙路信用社与被告李兴国、谷忠青分别签订了张家界市房地产抵押合同、房地产抵押承诺书、共同承担债务承诺书各一份，被告谷忠青自愿用其名下位于永定区崇文办事处凤湾居委会凤湾路口（房产证号：房权证张房证字第××号）的房产为被告李兴国的210000元借款本金和利息提供抵押担保，且办理了抵押登记。
2011年12月29日，原告张家界农村商业银行下属机构回龙路信用社与被告李兴国签订了个人贷款合同一份，合同约定被告李兴国向原告张家界市农村商业银行下属机构回龙路信用社（2013年10月改制为张家界农村商业银行股份有限公司回龙路支行）借款210000元，约定年利率11.08‰。同日，原告张家界农村商业银行下属机构回龙路信用社向被告李兴国发放贷款210000元，被告李兴国在原告方出具的借款借据上签名盖章，双方约定的还款日期到期后被告未按期偿还借款，此后于2014年12月28日，原告张家界农村商业银行下属机构回龙路信用社与被告李兴国、谷忠青签订了借款展期协议一份，约定将上述210000元借款展期至2016年6月28日。同日，原告张家界农村商业银行下属机构回龙路信用社与被告李兴国、谷忠青共同签订最高额抵押合同一份，愿意用原签订抵押合同的抵押物为上述210000元借款本金和利息提供抵押担保。该借款再次到期后，原告张家界农村商业银行曾于2016年9月28日向被告李兴国进行催收，被告李兴国承诺于2016年10月15日还清贷款，但至今未偿还原告张家界农村商业银行借款本金和利息。原告张家界农村商业银行于2017年8月9日向本院起诉，要求被告李兴国、谷忠青依法偿还借款本金及利息。
本院认为，原告张家界农村商业银行与被告李兴国于2011年12月29日签订的贷款合同，和2014年12月28日原告张家界农村商业银行下属机构回龙路信用社与被告李兴国、谷忠青签订的借款展期协议、最高额抵押合同，以及2011年12月28日、29日，原告张家界农村商业银行下属机构回龙路信用社与被告李兴国、谷忠青签订的房地产抵押承诺书、张家界市房地产抵押合同、共同承担债务承诺书各一份，均系双方当事人真实意思表示，内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，上述合同、承诺书及协议均合法有效。原、被告双方应当按照合同约定全面履行合同义务，原告张家界农村商业银行已依约履行发放贷款义务，被告李兴国未按约定偿还借款已构成违约。被告谷忠青系此笔贷款债务的担保人，在借款相关合同中均签名承诺担保责任，并自愿出具承担债务的承诺书，故应对借款承担偿还的责任。原告张家界农村商业银行要求被告李兴国、谷忠青偿还借款本金及利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李兴国在本判决生效之日起十五日内偿还原告张家界农村商业银行股份有限公司借款本金210000元及截至2017年8月1日的利息69086.86元，共计279068.86元，并自2017年8月2日起按合同约定计算利息、罚息至全部借款偿还之日止；
二、被告谷忠青对上述借款及利息承担连带偿还责任及抵押担保责任。
案件受理费2743元，由被告李兴国、谷忠青共同负担。
如果未按照本判决确定的期间履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本判决发生法律效力后，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，申请执行的期间为二年。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省张家界市中级人民法院。
审 判 员 胡志平
人民陪审员 陈红星
人民陪审员 田 野
二〇一七年十一月十七日
代理书记员 符树辉
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。