福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0981民初2655号
原告:福建海峡银行股份有限公司福安支行，住所地福安市富阳路“水岸明珠”商住大厦裙楼一、二层，组织机构代码57926529-3。
主要负责人：林锋，行长。
委托诉讼代理人：李峰，福建之秀律师事务所律师。
委托诉讼代理人：林旺，福建之秀律师事务所律师。
被告:福安市大昌贸易有限公司，住所地福安市阳头阳泉社区旁边，组织机构代码证号76858444-5。
法定代表人：程建忠，董事长。
被告:程建忠，男，1968年9月22日出生，汉族，住福安市。
被告:钟金玉，女，1970年3月8日出生，畲族，住福安市。
原告福建海峡银行股份有限公司福安支行（以下简称海峡银行福安支行）与被告福安市大昌贸易有限公司（以下简称大昌贸易公司）、程建忠、钟金玉金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告海峡银行福安支行委托诉讼代理人李峰到庭参加诉讼。被告大昌贸易公司、程建忠、钟金玉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
海峡银行福安支行向本院提出诉讼请求：1.大昌贸易公司偿还海峡银行福安支行借款本金4,999,997.49元及利息（包括罚息、复利）（利息暂计至2016年8月24日为922,196.3元，此后按合同约定计算至实际借款还款之日）；2.大昌贸易公司支付原告为实现本债权而支出的律师代理费37,030元；3.程建忠、钟金玉对大昌贸易公司以上债务承担连带偿还责任；4.海峡银行福安支行对程建忠、钟金玉所有的坐落于福安市店的房产（房屋他项权证：安房他证福安字第××号）享有抵押权，并有权将以上抵押物拍卖、变卖、折价后所得款项优先偿还以上欠款；5.本案的受理费由被告承担。事实与理由：2013年5月9日，海峡银行福安支行与大昌贸易公司签订《额度授信合同》，合同约定:海峡银行福安支行向大昌贸易公司提供贷款额度与银行承兑汇票承兑额度600万元整;授信期限为2013年5月9日至2016年5月9日;罚息利率按借款利率上浮50%，复利按照罚息利率计收;若大昌贸易公司未履行合同,应承担由此引起的律师代理费等。2014年6月11日，海峡银行福安支行与大昌贸易公司签订了《流动资金贷款额度使用合同》，合同约定:大昌贸易公司向海峡银行福安支行借款500万元;借款期限为12个月;约定的执行借款年利率9%。同日，海峡银行福安支行依约履行了付款义务。2013年5月9日，海峡银行福安支行与程建忠、钟金玉签订《最高额抵押合同》，合同约定：程建忠、钟金玉在最高债权额600万元的限度内，以登记于钟金玉名下的坐落于福安市店的房产为海峡银行福安支行与大昌贸易公司于2013年5月9日至2016年5月9日期间签订的所有合同、协议和其他书面文件所形成的债权提供抵押担保，并办理了相应的抵押登记（房屋他项权证：安房他证字第××号），抵押担保范围包括但不限于本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金、律师代理费等。同日，程建忠、钟金玉向海峡银行福安支行出具了《个人担保函》，承诺对上述《额度授信合同》项下的大昌贸易公司的债务本金、利息（含复利）、律师代理费、损害赔偿金等承担连带保证责任，保证期限至最后一次债务履行期限届满后两年。大昌贸易公司在收到款项后，并未按照合同约定的还款期限履行约定的还本付息的义务，截至2016年8月24日，大昌贸易公司尚欠原告借款本金4,999,997.49元以及利息（包括罚息、复利）922,196.3元。
大昌贸易公司、程建忠、钟金玉未作答辩。
海峡银行福安支行围绕诉讼请求提交了《额度授信合同》、《个人担保函》、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、《流动资金贷款额度使用合同》、《委托支付申请书》、借款凭证、特种转账借方凭证、利息清单、委托代理合同、福建增值税专用发票等证据，上述证据内容明确、形式合法，均与本案具有关联，符合民事诉讼证据要求，本院予以确认并在卷佐证。
经庭审认证，本院查明的事实与海峡银行福安支行诉称事实一致。另查明，海峡银行福安支行为实现本案债权支出律师代理费37,030元。
本院认为，原、被告之间的《额度授信合同》、《个人担保函》、《最高额抵押合同》、《流动资金贷款额度使用合同》均系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。合同成立后，原、被告均应按合同约定履行各自义务。现海峡银行福安支行已依约发放了贷款，大昌贸易公司则负有足额按期偿还借款的义务。现借款已经到期，大昌贸易公司未能按约付息，依照合同约定，海峡银行福安支行有权要求大昌贸易公司偿还借款本息。故大昌贸易公司对所欠本金及相应利息应负清偿责任。合同约定大昌贸易公司承担因违约产生的有关律师代理费，故本案律师代理费37,030元应由大昌贸易公司承担，本院予以支持。程建忠、钟金玉出具《个人担保函》，承诺对上述债务包括本金、利息（含复利）、律师代理费、损害赔偿金等承担连带清偿责任，保证期限未届满，故依约应对上述债务承担连带清偿责任。程建忠、钟金玉与海峡银行福安支行签订《最高额抵押合同》，抵押担保范围包括本金、利息（含复利）、律师代理费、损害赔偿金等，并已经办理抵押权证，抵押权依法设立，故海峡银行福安支行有权在最高债权额600万元限度内，就程建忠、钟金玉提供抵押的坐落于福安市店的房产优先受偿。各担保被告承担担保责任后，有权向债务人追偿。但各担保被告承担的包括本案或他案的所有债务不得超过其担保的限额。诉讼费用的负担，由人民法院根据案情决定，不应作为一项独立的诉讼请求。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十二条第一款、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、福安市大昌贸易有限公司在本判决生效之日起五日内偿还福建海峡银行股份有限公司福安支行借款本金4,999,997.49元及利息（利息包括罚息、复利，截至2016年8月24日利息为922,196.3元，之后的利息按双方签定的合同约定的标准计算至借款本息还清之日止）；
二、福安市大昌贸易有限公司于本判决生效之日起五日内偿还福建海峡银行股份有限公司福安支行支出的律师代理费37,030元；
三、程建忠、钟金玉对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任；
四、福建海峡银行股份有限公司福安支行有权在最高债权额600万元的限度内，就程建忠、钟金玉提供抵押的坐落于福安市店的房产优先受偿；
五、程建忠、钟金玉在承担担保责任后，有权向福安市大昌贸易有限公司追偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费53，515元，由各被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院(上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理)。
审 判 长 林志坚
代理审判员 王小曼
人民陪审员 缪剑英
二〇一六年九月十六日
本件与原本核对无异
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书记员林芳
附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
法条附注：
1.《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围
3.《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。