广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1971民初530号
原告珠海华润银行股份有限公司东莞分行，住所地：东莞市南城区鸿福路200号海德广场1栋首层102号商铺、11层、12层办公室。
负责人管礼江，行长。
委托代理人喻秋，广东林德律师事务所律师。
委托代理人郭雪茵，广东林德律师事务所律师。
被告庄平浩，男，1972年10月15日出生，汉族，住广东省陆丰市。
被告洪侦容，女，1975年7月8日出生，汉族，住广东省揭东县。
原告珠海华润银行股份有限公司东莞分行诉被告庄平浩、洪侦容金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人喻秋、郭雪茵到庭参加诉讼，被告庄平浩、洪侦容经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，被告庄平浩与原告于2014年5月30日订立了《个人借款合同》，约定被告庄平浩向原告贷款420000元，贷款利率按中国人民银行同期基准利率上浮20%（初始贷款利率为年利率7.86%），贷款期限为2014年5月29日至2024年5月29日，采取等额本息还款方式按月还款，结息日是每月20日。如被告庄平浩逾期未还款，按约定的利率加收50%作为罚息，且逾期后未支付的利息，应按逾期利率计付复利。被告庄平浩有任何一笔借款本息发生逾期的，原告可提前收回已发放贷款，要求被告庄平浩立即清偿所有到期及未到期的本金、利息和费用，并约定如发生争议由原告住所地法院管辖。被告洪侦容作为被告庄平浩的配偶也是本案的抵押人自愿将登记于被告洪侦容名下的东莞市常平镇聚富花园翠景轩A座1层××号房产（房产证号：粤房地证字第××号）为被告庄平浩的《个人借款合同》项下的全部债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金及其产生的利息、复利、罚息及抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用。
现被告庄平浩自2015年4月20日起开始逾期付款，原告按照合同约定提前收回《个人借款合同》所发放的贷款本息，并计收罚息和复利，被告洪侦容应依据相关抵押条款承担抵押担保责任，且被告洪侦容作为被告庄平浩的配偶应对被告庄平浩的债务承担连带清偿责任。为维护原告的合法权益，实现原告的债权，特向人民法院提起诉讼，请求判令：1.请求法院判令被告立即清偿贷款款项392865.09元以及利息、罚息和复利（利息、罚息和复利均应计至实际还清之日止，其中合同约定年利率为7.38%，利息暂计至2015年11月23日为14265.14元，罚息按约定的利率加收50%，暂计至2015年11月23日为380.52元；复利按逾期利率计算，暂计至2015年11月23日为352.10元；暂计至2015年11月23日利息、罚息、复利小计为14997.76元）；2.请求法院判令被告承担原告支付的律师费3000元；3.请求法院判决确认原告对登记于被告洪侦容名下的位于东莞市常平镇聚富花园翠景轩A座1层××号房产享有优先受偿权；4.请求法院判令被告庄平浩、洪侦容对上述抵押物不足以偿还的部分（包括贷款本金、利息、罚息、复利、律师费、诉讼费用等）承担连带清偿责任；5.本案诉讼费、保全费及实现债权的其他费用由被告承担，且二被告负连带清偿责任。
被告庄平浩、洪侦容经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交答辩意见及证据。
经审理查明，2014年5月30日，被告庄平浩作为借款人、被告洪侦容作为抵押人与原告签订了《个人借款合同》［合同编号：华银（2014）珠个担字东莞第0002号］，约定：贷款金额为420000元；贷款期限为2014年5月29日至2024年5月29日；贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%，初始贷款利率以借款借据记载为准，若遇中国人民银行调整借款基准利率，则借款发放时按调整后相应期限档次的基准利率及上述相同的上／下浮比率比例确定本合同新的借款利率，原告可不再另行告知被告庄平浩，具体调整方式为每年1月1日开始调整；还款方式为：等额本息还款法，具体为按月还款，还本付息日为贷款发放后次月20日；如被告庄平浩在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，原告有权宣布本合同项下已发放的借款提前到期；如被告庄平浩未按照本合同的约定偿还贷款的，原告有权自该笔贷款逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至被告庄平浩清偿全部欠款之日止，逾期罚息利率为贷款利率水平上加收50%，对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利；因被告庄平浩违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，原告为此支付的律师费、差旅费、诉讼费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由被告庄平浩承担。被告洪侦容以其名下位于东莞市常平镇聚富花园翠景轩A座1层××号的房产（房地产权证号：粤房地证字第××号）为被告庄平浩案涉债务提供抵押担保；担保范围为案涉所有债务本金及利息、复利、罚息、违约金、赔偿金，原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、物业管理费、律师费等）；上述抵押房产于2014年6月6日办理了抵押登记，房地产他项权证号为：粤房地他项权证莞字第270030592号。
2014年5月20日，被告庄平浩向原告出具《委托划款授权书》，委托原告将贷款资金420000元支付给下述收款人：收款人名称洪展鸿，开户银行为中国工商银行东莞常平支行，账号为62×××81。
上述合同签订后，原告于2014年6月18日向被告庄平浩的指定账户发放贷款420000元，双方并在《借款借据》上约定：贷款起止日期自2014年6月17日至2024年5月29日止；贷款发放日执行利率7.86%。但被告庄平浩从2015年4月20日开始逾期。原告起诉后，被告庄平浩偿还了部分贷款，截至2016年3月14日，被告庄平浩尚欠原告借款本金387565.09元、利息20492.84元、罚息848.59元、复利866.22元。
为收回上述欠款本息，原告与广东林德律师事务所签订了《委托代理合同》，委托该所代理本案诉讼，双方约定基础办案费3000元。原告主张该费用已经实际产生，并提供律师费发票、电子回单为证。
另查明，被告庄平浩与被告洪侦容为夫妻关系，于2001年12月12日登记结婚。
上述事实，有原告提供的《个人借款合同》、借款借据、委托划款授权书、支付系统业务打印专用纸、贷款台帐、结婚证复印件、户口本复印件、房地产权证复印件、他项权证、委托代理合同、律师费发票、电子回单及本院庭审笔录等附卷证实。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。被告庄平浩、洪侦容经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为自愿放弃质证和抗辩的权利。原告与被告庄平浩、洪侦容签订的《个人借款合同》系其双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院依法予以采信。原告依约发放了贷款，但被告庄平浩未能按照约定履行还款义务，已构成违约，原告有权提前收回全部贷款本息，且被告庄平浩应对逾期贷款本金按合同约定的贷款利率水平加收50%计付罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计付复利。故原告诉请被告庄平浩偿还贷款本金387565.09元及利息、罚息、复利（暂计至2016年3月14日，利息20492.84元、罚息848.59元、复利866.22元；后续利息按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮20%计算，后续罚息以逾期贷款本金为基数，按前述贷款利率水平上加收50%计算，后续复利对不能按时支付的利息按罚息利率计算，均计至贷款清偿之日止），合法有据，本院予以支持。
被告庄平浩的违约行为致使原告以诉讼方式催收上述款项，依照《个人借款合同》的约定应该由被告庄平浩承担相关费用，原告主张律师费3000元未违反《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》及《广东省律师服务政府指导价》的相关规定，原告提供律师费发票、电子回单证实律师费已实际支付，故对原告要求被告庄平浩承担本案律师费3000元的诉请，本院予以支持。
关于被告洪侦容责任承担问题。本院认为上述债务发生在被告庄平浩与被告洪侦容婚姻关系存续期间，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，因被告洪侦容未能举证证明原告与被告庄平浩明确约定案涉债务为个人债务，或者能够证明案涉债务属于《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定情形，故本案中被告庄平浩所负债务应当按夫妻共同债务处理，原告诉请被告洪侦容承担共同清偿责任，于法有据，本院予以支持。
案涉房屋己办理抵押登记手续，原告依法取得抵押权，对其折价或拍卖、变卖所得价款在本案债权范围内享有优先受偿权。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中国人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告庄平浩、洪侦容应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告珠海华润银行股份有限公司东莞分行偿还贷款本金387565.09元及利息、罚息、复利（暂计至2016年3月14日，利息20492.84元、罚息848.59元、复利866.22元；后续利息按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮20%计算，后续罚息以逾期贷款本金为基数，按前述贷款利率水平上加收50%计算，后续复利对不能按时支付的利息按罚息利率计算，均计至贷款清偿之日止）；
二、被告庄平浩、洪侦容应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告珠海华润银行股份有限公司东莞分行支付律师费3000元；
三、原告珠海华润银行股份有限公司东莞分行对被告洪侦容名下位于东莞市常平镇聚富花园翠景轩A座1层××号的房产（房地产权证号：粤房地证字第××号）享有抵押权，对其折价或拍卖、变卖所得的价款在本案债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3731.47元、保全费2574.31元，共计6305.78元（原告已预交），由被告庄平浩、洪侦容共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
审判员 周吉宁
二〇一六年四月一日
书记员 邬水丽
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
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