宁夏回族自治区平罗县人民法院
p t ; ” > 民 事 判 决 书
（2018）宁0221民初769号
原告：宁夏平罗农村商业银行股份有限公司，住所地：宁夏平罗县城关镇西区民族大街以西、建设路以北，纬二路以南金融大厦。
法定代表人：苏义学，宁夏平罗农村商业银行股份有限公司董事长。
委托诉讼代理人：陈娟，女，汉族，1980年9月14日出生，宁夏平罗农村商业银行股份有限公司客户经理，住平罗县唐华首府8-2-302号。特别授权代理。
被告：张建新，男，汉族，1978年8月3日出生，宁夏大武口区人，个体。
被告：马丽霞，女，汉族，1978年11月5日出生，宁夏大武口区人，无业。
被告：杨兴敏，男，汉族，1965年1月16日出生，宁夏大武口区人，个体。
被告：马莉莉，女，汉族，1969年7月18日出生，宁夏大武口区人，无业。
被告：潘绍军，男，1982年12月8日出生，汉族，宁夏大武口区人，个体。
被告：夏南，女，1989年5月21日出生，汉族，宁夏大武口区人，无业。
原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司与被告张建新、马丽霞、杨兴敏、马莉莉、潘绍军、夏南金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月7日立案后，依法适用简易程序，于2018年3月7日公开开庭进行了审理。原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人陈娟到庭参加诉讼，被告张建新、马丽霞、杨兴敏、马莉莉、潘绍军、夏南经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告张建新、马丽霞偿还贷款本金29万元、支付利息109833.48元，合计399833.48元（利息自2015年6月25日计算至2018年1月24日止），2018年1月25日之后的利息、复利、罚息按合同约定的逾期借款月利率支付至本息全部清偿之日；2、被告杨兴敏、马莉莉对上述贷款本息承担连带清偿责任；3、将登记在被告张建新、马丽霞名下共有的位于石嘴山市××区号住房一套的抵押物以折价、拍卖、变卖的价款优先偿还贷款本息；4、将登记在潘绍军、夏南名下的位于宁夏石嘴山市××区号住房一套以折价、拍卖、变卖的价款优先偿还贷款本息；5、由被告承担本案诉讼费用及其他费用。
被告张建新、马丽霞、杨兴敏、马莉莉、潘绍军、夏南未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据。
本院经审理认定事实如下：2015年3月3日，原告与被告张建新签订《借款合同》一份，约定：原告向被告张建新发放贷款29万元，借款期限为12个月，自2015年3月3日至2016年2月26日，借款利率为月息8.470833‰，按季结息；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮30%计收罚息。被告马丽霞在《平罗农村商业银行个人借款申请表》中的借款人配偶声明栏下签名，”本人已与借款人达成一致，同意借款人向贵行申请个人贷款，并承诺按时偿还贷款，如有违约，自愿与借款人共同承担偿还责任”。
同日，原告与被告杨兴敏签订《保证合同》，约定被告杨兴敏为该笔借款提供连带责任保证，保证期间为主合同项下的借款期限届满之日起两年，被告马莉莉在《保证合同》落款处委托代理人处签字。
同日，被告张建新、潘绍军分别与原告签订《抵押合同》两份，约定：以登记在被告张建新名下的的位××区号，4单元10房屋一套提供抵押担保，并办理了他项权利登记（房权证号为：石房权证大武口区字第XX**号，他项权利登记证号为：石房他证大武口区字第2015D005**号）；以登记在被告潘绍军、夏南名下的的位××区号房屋一套为该笔借款提供抵押担保，并办理了他项权利登记（房权证号为：石房权证大武口区字第XX**号，他项权利登记证号为：石房他证大武口区字第2015D005**号）。被告马丽霞作为被告张建新的财产共有人、被告夏南作为被告潘绍军的财产共有人在各自《抵押合同》的”抵押物共有人”处签字，两套房屋设定的抵押额度均为145000元。
上述合同签订后，原告如约发放了贷款。借款期间，被告张建新于2015年3月21日支付利息5.6元，于2015年6月25日支付利息9377.6元，合计9383.2元。经原告多次催要，各被告均未偿还剩余借款本息，引起原告诉讼。
以上事实，有原告当庭出示的借款借据、个人贷款申请审批表、《借款合同》、《保证合同》各一份、《抵押合同》两份、借款人及配偶身份证明、担保人及配偶身份证明房产证及他项权证各一份等证据在卷证实，本院予以确认。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告张建新向原告借款29万元的事实清楚，借款合同合法、有效。原告按照借款合同约定如约履行了贷款发放义务，被告张建新应当按照该合同约定如期偿还借款本金及利息。现被告张建新逾期清偿本金和利息，截止2016年2月26日借款到期之日，各被告均未履行偿还借款本息的义务，已构成违约。对原告要求被告偿还借款本金29万元的诉讼请求，本院依法予以支持。根据双方在借款合同中的约定，借款期限内的利息按照月利率8.470833‰计算，逾期后的利息上浮30%按照月利率11.0120829‰计算后，2015年6月25日至2018年1月24日期间的利息共计93102.9元，减去已付利息9383.2元，下剩利息83719.7元，本院依法予以支持。原告要求被告张建新偿还自2018年1月25日至判决生效之日止产生的利息的诉讼请求，根据借款合同的约定，按照上浮30%以后的月利率11.0120829‰依法予以支持。被告马丽霞承诺与被告张建新共同承担还款责任，故被告马丽霞是上述借款本息的共同债务人。
被告张建新、马丽霞同意以其共有财产位于××区号，4单元10房屋一套为该笔借款提供抵押担保,被告潘绍军、夏南同意以其共有财产位于××区号房屋一套为该笔借款提供抵押担保,且均办理了抵押登记，该抵押行为合法、有效。原告要求以上述抵押物折价、拍卖、变卖的价款优先偿还借款的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。被告杨兴敏自愿在保证合同上签字，为该笔借款提供连带保证担保，且在保证期限内，故原告主张由被告杨兴敏对上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。担保人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告马莉莉在《保证合同》”委托代理人”处签字，不是本案中的担保人，对该笔借款不承担连带清偿责任。被告张建新、马丽霞、杨兴敏、马莉莉、潘绍军、夏南经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩、质证等诉讼权利，应承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百七十六条、第一百七十九条第一款、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条第一款、第二十六条、第三十一、最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张建新、马丽霞于本判决生效之日起十日内返还原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司借款本金29万元、支付利息83719.7元，合计373719.7元（利息自2015年6月25日计算至2018年1月24日）；
二、被告张建新、马丽霞按照《借款合同》约定的逾期月利率11.0120829‰向原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司支付自2018年1月25日至本判决生效之日止期间产生的利息；
三、原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司对登记在被告张建新名下的的位××区号，4单元10房屋（房权证号为：石房权证大武口区字第XX**号，他项权利登记证号为：石房他证大武口区字第2015D005**号）折价、拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；
四、原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司对登记在被告潘绍军、夏南名下的的位××区号房屋（房权证号为：石房权证大武口区字第XX**号，他项权利登记证号为：石房他证大武口区字第2015D005**号）折价、拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；
五、被告杨兴敏对上述借款本息承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；
六、驳回原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3649元（减半收取），由原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司负担238元，由被告张建新、马丽霞、杨兴敏、潘绍军、夏南负担3411元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院。
审判员雷丽萍
二〇一八年三月十六日
法官助理马骁
书记员罗海燕
附件一：本判决书适用相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
二、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条第一款当事人在保证合同约定保证人与债务人承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
附件二：《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。