湖州市吴兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0502民初1240号
原告：湖州吴兴农村合作银行城中支行。住所地：湖州市天元颐城尚座1幢连家巷路*****号。
代表人：吴红权，该行行长。
委托代理人：丁忠英，该行员工。
委托代理人：褚峰，该行员工。
被告：湖州中创电子有限公司。住所地：湖州市百盛国际大厦****室。
法定代表人：管仲兴，该公司总经理。
被告：曹德云，男，1950年1月9日出生，汉族。住址：湖州市吴兴区。
被告：章雪琴，女，1955年8月11日出生，汉族。住址：湖州市吴兴区。
被告：李杰，男，1988年1月7日出生，汉族。户籍所在地：湖州市吴兴区，现住址：湖州市吴兴区。
被告：顾晓燕，女，1989年10月24日出生，汉族。户籍所在地：浙江省湖州市南浔区，现住址：湖州市吴兴区。
被告：湖州励和房地产营销策划有限公司。住所地：湖州市百盛国际大厦****室。
法定代表人：管仲兴，该公司总经理。
被告：管仲兴，男，1971年1月17日出生，汉族。户籍所在地：湖州市吴兴区，现住址：湖州市。
被告：曹波，女，1979年10月6日出生，汉族。户籍所在地：杭州市西湖区，现住址：湖州市。
被告：应锡东，男，1980年6月17日出生，汉族。住址：浙江省舟山市普陀区朱家尖镇北塘村北塘路*号，现住址：湖州市吴兴区。
原告湖州吴兴农村合作银行城中支行与被告湖州中创电子有限公司、曹德云、章雪琴、李杰、顾晓燕、湖州励和房地产营销策划有限公司、管仲兴、曹波、应锡东金融借款合同纠纷一案，原告于2016年3月1日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由审判员施伟适用简易程序于2016年4月7日公开开庭进行了审理。原告湖州吴兴农村合作银行城中支行的委托代理人丁忠英、褚峰，被告李杰、顾晓燕、应锡东到庭参加诉讼，被告湖州中创电子有限公司、曹德云、章雪琴、湖州励和房地产营销策划有限公司、管仲兴、曹波经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湖州吴兴农村合作银行城中支行诉称：2014年11月26日，被告湖州中创电子有限公司经被告曹德云、章雪琴和被告李杰、顾晓燕的房产作抵押及被告曹德云、章雪琴、李杰、顾晓燕、湖州励和房地产营销策划有限公司、管仲兴、曹波、应锡东保证向原告借款150万元，但被告湖州中创电子有限公司取得借款后，未能按约支付利息，借款到期后也未能归还借款本金。被告曹德云、章雪琴、李杰、顾晓燕、湖州励和房地产营销策划有限公司、管仲兴、曹波、应锡东也未履行担保义务。原告催讨无着，遂向本院起诉请求判令：一、被告湖州中创电子有限公司归还原告吴兴农村合作银行城中支行借款本金1500000元，利息及逾期利息67377.63元（暂计算至2016年1月6日，要求追索至借款清偿日至）；
二、原告湖州吴兴农村合作银行城中支行对被告曹德云、章雪琴名下湖州市怡家公馆485室及湖州市湖东阳光水岸1幢705室和被告李杰、顾晓燕名下湖州市的抵押房产的折价或拍卖、变卖所得款在最高额150万元以内享有优先受偿权；三、被告曹德云、章雪琴、李杰、顾晓燕、管仲兴、曹波、应锡东、湖州励和房地产营销策划有限公司对被告湖州中创电子有限公司的上述债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由上述被告承担。
原告为支持其诉请，向本院提交如下证据：
证据一、《借款申请书》一份，证明被告湖州中创电子有限公司因购监控设备之需于2014年11月24日向原告申请借款150万元的事实；
证据二、《流动资金保证借款合同》、《公司股东会同意融资决议书》、《公司股东会同意保证决议书》各一份，证明被告湖州中创电子有限公司经被告湖州励和房地产营销策划有限公司保证于2014年11月24日向原告借款150万元，并对借款期限、利率、逾期利率、支付方式、还款方式以及保证方式、期间、范围等作了相应约定的事实；还证明被告湖州中创电子有限公司的借款行为和被告被告湖州励和房地产营销策划有限公司的保证行为均系股东会同意的法人行为的事实；
证据三、《抵押合同》、《抵押财产清单》、《房产证》、《房产他项权证》、《土地使用权证》一组，证明被告曹德云、章雪琴将其共有的坐落于湖州市怡家公馆485室、湖州市湖东阳光水岸1幢705室及被告李杰、顾晓燕共有坐落于湖州市的房产为被告湖州中创电子有限公司在上述借款合同项下的借款作抵押担保，且对抵押担保的范围作了相应约定，并办理了房产的抵押登记的事实；
证据四、《保证函》七份，证明被告曹德云、章雪琴、李杰、顾晓燕、管仲兴、曹波、应锡东分别向原告承诺为被告湖州中创电子有限公司于2014年11月24日至2015年11月21日期间向原告融资额提供连带责任方式的保证，并对保证期间和范围作出相应约定的事实；
证据五、《借款借据》、《支付委托书》、《受托支付审核单》、《采购协议、清单》、《贷款用途承诺书》、《业务委托书》一组，证明被告湖州中创电子有限公司据于上述借款合同向原告借款150万元，借款期限调整为2014年11月26日至2015年11月21日，月利率8.400001‰，到期还本，按月结息，且原告于当日将该150万元汇入被告湖州中创电子有限公司指定的湖州杨家埠镇晨瑞机电设备经营部的帐户内的事实；
证据六、《还贷（息）凭证》十二份，证明被告湖州中创电子有限公司在2014年12月21日至2015年8月21日期间归还利息共计103133.07元的事实；
证据七、《欠息凭证》一份，证明截止到2016年4月6日，被告湖州中创电子有限公司结欠原告借款本金150万元、利息及逾期利息127962.66元的事实。
被告李杰、顾晓燕、应锡东均辩称：原告所述属实。
被告湖州中创电子有限公司、曹德云、章雪琴、湖州励和房地产营销策划有限公司、管仲兴、曹波均未作答辩，也未向本院提交证据。
对原告提交的上述证据，被告李杰、顾晓燕、应锡东经质证后无异议，因被告湖州中创电子有限公司、曹德云、章雪琴、湖州励和房地产营销策划有限公司、管仲兴、曹波未到庭，视为其放弃质证的权利。本院经审核认为：上述证据具有真实性、合法性和关联性，能够证明本案借款、担保等事实，对其证明效力当庭均予以确认。
根据上述已经确认的证据结合原告和被告李杰、顾晓燕、应锡东的庭审陈述，本案认定事实如下：
2014年11月24日，被告湖州中创电子有限公司、湖州励和房地产营销策划有限公司与原告签订《流动资金保证借款合同》一份，合同约定：被告湖州中创电子有限公司向原告借款150万元，借款期限自2014年11月24日至2015年11月21日,月利率为8.400001‰，支付方式为受托支付，还款方式为按月付息、到期还本，若逾期归还则逾期利率在借款利率的基础上加收50%；被告湖州励和房地产营销策划有限公司为本笔借款提供连带责任方式的保证，保证期间为借款期限届满之日起两年，保证担保的范围为借款本金、利息、逾期利息及实现债权的费用。
同日,原告与被告曹德云、章雪琴、李杰、顾晓燕签订《抵押合同》一份，约定：被告曹德云、章雪琴将其共有的坐落于湖州市怡家公馆485室和湖州市湖东阳光水岸1幢705室的房产及被告李杰、顾晓燕共有坐落于湖州市的房产为被告湖州中创电子有限公司在上述借款合同项下的借款作抵押担保，并办理了抵押登记（怡家公馆485室的房产他项权证：湖房他证湖州市字第××号、湖东阳光水岸1幢705室的房产他项权证：湖房他证湖州市字第××号、怡家公馆403室的房产他项权证：湖房他证湖州市字第××号）。当日，被告曹德云、章雪琴、李杰、顾晓燕、管仲兴、曹波、应锡东分别向原告出具《保证函》一份，均承诺为被告湖州中创电子有限公司于2014年11月24日至2015年11月21日期间向原告借款等融资提供连带责任的保证，保证期间为各笔融资债务清偿期限届满之日起两年，保证范围为各笔融资债权、利息、逾期利息及实现债权的费用。
2014年11月26日，原告与被告湖州中创电子有限公司据于上述借款合同签订《借款借据》一份，约定借款金额为150万元，借款期限调整为2014年11月26日至2015年11月21日；尔后，原告按照被告湖州中创电子有限公司的委托将150万元汇入其指定的湖州杨家埠镇晨瑞机电设备经营部的帐户（开户行：湖州银行城南支行，账号：80×××67）内，完成了交付款项的义务。但被告湖州中创电子有限公司取得借款后未能按约付息，借款利息仅付至2015年8月20日，借款到期后也未能还本。被告曹德云、章雪琴、李杰、顾晓燕、湖州励和房地产营销策划有限公司、管仲兴、曹波、应锡东也未能履行担保义务。原告催讨无着，为此，纠纷成讼。
另查明，截止2016年4月6日，被告湖州中创电子有限公司结欠原告借款本金150万元、利息及逾期利息127962.66元。
本院认为，原告湖州吴兴农村合作银行城中支行与被告湖州中创电子有限公司、湖州励和房地产营销策划有限公司、曹德云、章雪琴、李杰、顾晓燕签订的《流动资金保证借款合同》、《抵押合同》、《借款借据》以及被告曹德云、章雪琴、李杰、顾晓燕、管仲兴、曹波、应锡东出具的《保证函》均系当事人真实意思的表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，故均应认定合法有效，当事人应当全面履行义务。被告湖州中创电子有限公司取得借款后未能按照合同的约定还本付息，其行为已构成违约，依法应承担返还借款、支付利息及逾期利息的民事责任。现原告要求被告湖州中创电子有限公司返还借款本金并支付尚欠之利息及逾期利息之诉请，本院予以支持。被告曹德云、章雪琴、李杰、顾晓燕、湖州励和房地产营销策划有限公司、管仲兴、曹波、应锡东作为保证人未能履行保证义务，依法应按保证承诺承担连带清偿责任，故原告要求上述被告对被告湖州中创电子有限公司的债务承担连带清偿责任之诉请，本院也予支持。至于抵押物，双方已办理了他项权证，抵押已登记生效，故原告主张对该抵押物的折价或拍卖、变卖取得的价款享有优先受偿的权利，符合法律的规定，本院予以支持。为维护正常的金融关系，保护当事人的合法权益，据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条第一款、第四十一条、第四十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖州中创电子有限公司应返还原告湖州吴兴农村合作银行城中支行借款本金1500000元，支付利息及逾期利息127962.66元（计算至2016年4月6日），2016年4月7日至本判决确定的履行日止的逾期利息仍按合同约定利率计付，限于本判决生效之日起五日内清偿；
二、原告湖州吴兴农村合作银行城中支行有权对被告曹德云、章雪琴共有的坐落于湖州市怡家公馆485室（房产他项权证：湖房他证湖州市字第××号）和湖州市湖东阳光水岸1幢705室（房产他项权证：湖房他证湖州市字第××号）及被告李杰、顾晓燕共有的坐落于湖州市（房产他项权证：湖房他证湖州市字第××号）之抵押房产的以折价或拍卖、变卖取得的价款中享有优先受偿权；
三、被告曹德云、章雪琴、李杰、顾晓燕、湖州励和房地产营销策划有限公司、管仲兴、曹波、应锡东对被告湖州中创电子有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。
若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费18906元，减半收取9453元，财产保全费5000元，合计诉讼费14453元，由被告湖州中创电子有限公司负担，被告曹德云、章雪琴、李杰、顾晓燕、湖州励和房地产营销策划有限公司、管仲兴、曹波、应锡东连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审判员 施伟
二〇一六年四月十九日
书记员 吴蔚
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