陕西省三原县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）三民重字第00008号
原告耿艳利
原告李玉侠
原告马志强
原告马小航
以上原告共同委托代理人何建军，陕西同顺律师事务所律师。委托权限为特别授权。
被告马清林
原告耿艳利、李玉侠、马志强、马小航诉被告马清林排除妨害纠纷一案，咸阳中院发回重审后，本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告耿艳利及各原告共同委托代理人何建军、被告马清林到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告耿艳利、李玉侠、马志强、马小航诉称：被告为原告耿艳利二伯之子，1995年因被告无房无法成婚，原告李玉侠及其丈夫马官民念及亲情，未经原告耿艳利同意，将其子马建利名下的宅基地上房屋借于被告马清林暂住，2008年马清林在原告未知的情况下将后面三间房屋拆除，在原地建平房3间，后原告耿艳利公公马官民及丈夫马建利相继去世。原告多次让被告腾还宅基地及房屋未果，原告遂起诉法院，要求：1、判令被告赔偿原告已拆除房屋的损失5万元（以评估报告为准）；2、判令被告腾还原告的宅基地并自行拆除自建的房屋；3、诉讼费由被告承担。
被告马清林辩称：原告所诉的宅基地系李玉侠及其丈夫马官民、其子马建利口头赠与其的，当时还口头约定其申请宅基地的名额给原告，由原告去完成，原告原建的三间门房还在，北面的三间旧房已被其拆除，该房屋系土坯房无价值，且拆除房屋是经过原告同意的，故不同意赔偿。其于2008年在原告的宅基地上建房三间二层属实，因宅基地是赠与，故不同意返还。
本案的争议焦点为：本案讼争之宅基地基于何种关系由被告居住、使用，原告的诉讼请求是否应该得到支持。
针对争议焦点，原告当庭提供如下证据：
第一组证据：1、宅基地使用登记表资料一份；2、土地登记申请书；3、土地登记审批表，证明本案讼争之宅基地权利人属于马建利、耿艳利、马官民、李玉侠、马志强、马小航。
第二组证据：三原县土官村出具的情况说明一份，证明本案讼争之宅基地权属未变化及被告系借住关系。
第三组证据：原告李玉侠书写的自述一份，证明被告拆除房屋及建造新房未经过原告同意。
被告质证认为，被告对原告提供的第一组证据、第二组证据的真实性均有异议，对证明目的不予认可；认为第三组证据的内容不真实，要求李玉侠本人到庭说明情况。
被告当庭提供如下证据：
第一组证据：宅基地使用证原件一份，证明该院宅基地系1996年左右马官民、李玉侠、马建利赠与其的；
第二组证据：照片四张，证明原被告关系一直很融洽；
第三组证据：上王村全体村民的证明一份，证明宅基地是原告赠与给其的；
第四组证据：原告李玉侠的电话录音一份，证明被告在本案涉案宅基地上建房时原告李玉侠给被告8000元的事实，同时证明原告李玉侠已将涉案宅基地的使用权赠与给被告。
第五组证据：证人马清贤证言，证明李玉侠及其丈夫马官民和老弟兄四人还有乔清夫（已故）在一起说了把宅基地赠与给马清林，当时其也在场。另外小弟兄几个喝酒时还说了把马清林申请宅基地的名额给马建利，由马建利去完成。大概在2013年李玉侠回村里曾给其说马清林把她的柜子撬开拿走了她的宅基地使用证。
第六组证据：证人马根喜证言，其知道马官民、李玉侠和老弟兄们协商把宅基地赠与给被告。
�质证，原告对证据一的真实性予以认可，但认为该土地证系被告私自占有，对证据二因无法确定拍摄时间故不予认可，对证据三认为不符合证据要件，真实性、客观性、关联性都不认可，认为证据四是李玉侠借给被告8000元是用于申请宅基地的，对被告的证明目的不予认可。证人证言中
对马清贤所述大概2013年李玉侠回村里曾给其说马清林把她的柜子撬开拿走了她的宅基地使用证认可，对其他不认可；马根喜二审参加过旁听，丧失证人资格，且都是听说，故不予认可。
本院当庭出示法院工作人员与李玉侠的谈话笔录一份，其经过辨认认可2014年11月2日的证言系其亲笔书写，并说明宅基地只是借给马清林，马清林拆除房屋修建新房其不知道，借给马清林8000元是因为马清林提出要买宅基地，另外说明从没有和�弟兄们商量过赠与宅基地一事。
原告对谈话笔录无异议，被告认为不真实。
本院认为，原告提供的证据来源合法、内容真实，依法予以认定。被告提供的第一组、二组、四组证据内容真实，依法应予认定，但不能证明原告将涉案宅基地的使用权赠与被告的事实；证据三不符合证据要件，证人证言无其他证据印证，故不予以采信。
经审理查明：四原告与被告系亲戚关系，1995年因被告经济困难无房居住，原告李玉侠为了被告能够顺利成婚将其子马建利名下的宅基地上房屋借于被告马清林居住。2008年因被告居住的房屋年久失修，无法再行居住，被告马清林将原居住的北面房屋拆除，建新房三间二层。期间该涉案集体土地建设用地使用证【三集建（93）字第0711068号）】由被告马清林持有。该证记载土地使用者为马建利。在三原县国土资源局宅基地登记档案中土地登记表【编号（0711068）】中记载户主姓名为马建利，家庭人口情况为：“妻：耿艳利、儿：马虎、女：1人、父：马官民、母：李玉侠”。原告李玉侠之夫（马官民）、原告耿艳利之夫（马建利）分别于2004、2011年相继去世。原告曾多次找被告要求腾出原告宅基地以及房屋并自行拆除自建的房屋，赔偿已拆除的房屋损失未果，故诉至法院，要求：1、判令被告赔偿原告已拆除房屋的损失5万元（以评估报告为准）；2、判令被告腾还原告的宅基地并自行拆除自建的房屋；3、诉讼费由被告承担。审理中，原告放弃第一项诉讼请求。
本院认为，被告马清林辩称因赠与取得该院宅基地使用权无有效证据予以佐证，故对此辩驳意见本院不�采纳。原、被告争执的土地的集体土地建设用地使用证与该地登记簿记载不一致，按照物权法的规定应以不动产登记簿为准。故该集体土地使用权应为马建利、耿艳利、马志强、马小航、马官民、李玉侠共同享有。现因马建利、马官民死亡，四原告请求该宅基地的土地使用权归其所共有的主张，本院予以支持。经原告李玉侠同意，被告马清林在该宅院房屋居住，并不违反法律规定，系合法的借用关系。但在借用过程中，其在未变更土地使用权登记时即在该宅基地私自建房的行为，侵犯了几原告的土地使用权，构成侵权，故原告要求判令被告腾还原告的宅基地并自行拆除自建的房屋的请求本院予以支持。本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条、第一百五十五条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条的规定，�决如下：
限判决书生效后三个月内，被告马清林拆除、清理建造在位于三原县城关镇上王村（原新庄乡上王村）的原告的宅基地上的三间二层房屋，将该宅基地【集体土地建设用地使用证号为：三集建（93）字第0711068号）】返还给四原告。
诉讼费100元，由被告马清林负担。
如不服本判决可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。
审 判 长 段 哲
代理审判员 蒙永庆
人民陪审员 王彩玲
二〇一五年十二月三日
书 记 员 朱 萍
相关法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第一百五十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
《中华人民共和国侵权责任法》
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责�。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第十五条承担侵权责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）赔偿损失；
（七）赔礼道歉；
（八）消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。