江苏省常州市武进区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0412民初6483号
原告江苏江南农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码：91320400699343815D，住所地常州市和平中路413路。
法定代表人陆向阳，该公司董事长。
委托代理人徐新燕，江苏乐天律师事务所律师。
被告常州市武进永安铜箔板有限公司，组织机构代码：25082982-3，住所地常州市武进区洛阳镇街南新村。
法定代表人周卫东，该公司总经理。
被告周卫东，男，汉族，1966年11月30日生，住江苏省常州市武进区。
被告张玉仙，女，汉族，1965年7月25日生，住江苏省常州市武进区。
原告江苏江南农村商业银行股份有限公司（以下简称江南银行）诉被告常州市武进永安铜箔板有限公司（以下简称常州永安铜箔公司）、周卫东、张玉仙金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月1日受理，依法组成合议庭，于2016年10月10日公开开庭进行了审理。原告江南银行的委托代理人徐新燕到庭参加诉讼,被告常州永安铜箔公司、周卫东、张玉仙经本院合法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江南银行诉称，2015年3月9日，原告与被告常州永安铜箔公司签订《最高额借款（信用）合同》一份，合同约定，被告常州永安铜箔公司在2015年3月9日至2018年3月9日期间可向原告借款6451100元。同日，原告与被告常州永安铜箔公司签订《最高额抵押合同》一份，合同约定，被告常州永安铜箔公司用公司所有的坐落于常州市武进区洛阳镇新科西路的土地、房屋为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，原告又与被告周卫东、张玉仙签订《最高额保证合同》一份，合同约定，由被告周卫东、张玉仙为被告常州永安铜箔公司向原告借款提供连带担保责任。上述合同签订后，原告于2016年2月18日借给被告常州永安铜箔公司人民币4300000元，到期日为2017年2月13日，现被告常州永安铜箔公司经营状况恶化，原告已向被告发函通知提前归还借款本息，但被告未能归还。计算至2016年7月20日被告常州永安铜箔公司已结欠原告借款本金430000元，利息32250元元，合计4332250元。原告催要无着，现请求判令：一、被告常州永安铜箔公司立即归还原告借款本金4300000元，计算至2016年7月20日的利息32250元，共计4332250元，并承担该款自2016年7月21日起至付清之日止按合同约定的利息罚息；二、被告常州永安铜箔公司支付原告律师代理费97245元；三、被告常州永安铜箔公司不能归还上述款项时，原告有权对被告常州永安铜箔公司所有的坐落于常州市武进区洛阳镇新科西路的土地、房屋，在折价或者拍卖、变卖后的价款中在抵押价值范围内优先受偿；四、被告周卫东、张玉仙对上述债务承担连带担保责任；五、本案诉讼费用由被告常州永安铜箔公司、周卫东、张玉仙共同承担。
原告江南银行为支持自己的诉讼请求提供证据如下：
1、2015年3月9日，原告与被告常州永安铜箔公司签订的《最高额借款（信用）合同》、《借款借据》、《欠息明细表》、《最高额抵押合同》、常房武他字第00331307号村镇房屋他项权证、武他项（2015）第251号土地他项权证各一份，用于证明原告与被告常州永安铜箔公司之间的借款、欠款及用房屋、土地对借款提供抵押担保的事实；
2、2015年3月9日，原告与被告周卫东、张玉仙签订的《最高额保证合同》一份，用于证明被告周卫东、张玉仙对被告常州永安铜箔公司向原告借款提供最高额为4300000元的连带保证责任的事实；
3、2016年7月22日，原告向被告常州永安铜箔公司、周卫东、张玉仙发出《贷款（欠息）催收通知书》、《贷款提前到期通知书》各一份，用于证明因被告常州永安铜箔公司未能按约归还借款利息，原告已通知被告常州永安铜箔公司、周卫东、张玉仙提前归还借款本息的事实；
4、2016年8月原告与江苏乐天律师事务所签订的《委托代理合同》、江苏增值税普通发票各一份，用于证明原告因本案诉讼需支付律师费97245元的事实。
被告常州永安铜箔公司、周卫东、张玉仙未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。
经审理查明，2015年3月9日原告与被告常州永安铜箔公司签订《最高额借款（信用）合同》一份，合同主要约定：原告同意在2015年3月9日至2018年3月9日期间向被告常州永安铜箔公司发放最高额度为人民币6451100元的借款。借款利率根据中国人民银行公布的贷款基准利率并在法定浮动幅度范围内，双方协商一致后确定浮动幅度，计算出实际执行利率后在借据中载明；计息方式为按月结付，付息日固定为每月20日；如被告常州永安铜箔公司未按约归还借款本金又未获准展期，从逾期之日起按约定的贷款利率水平上浮50%计收罚息，对应付未付利息，原告依据中国人民银行的规定计收复利，并承担原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。如被告常州永安铜箔公司未按期归还本息，原告有权停止发放贷款，宣布贷款立即到期，要求被告常州永安铜箔公司立即偿还合同项下所有到期未到期债务的本金、利息、费用。双方对其他条款也进行了约定。合同签订后，原告于2016年2月18日向被告常州永安铜箔公司发放借款计4300000元，借款利率为月息7.5‰，还款到期日为2017年2月13日，借款后，因被告常州永安铜箔公司未能按约支付借款利息，原告于2016年7月22日向被告常州永安铜箔公司、周卫东、张玉仙送达《贷款提前到期通知书》一份，要求被告常州永安铜箔公司在2016年7月31日前归还借款本息。被告常州永安铜箔公司、周卫东、张玉仙签收《贷款提前到期通知书》后未能归还借款本息，原告催要无着，故起诉来院。经结算，被告常州永安铜箔公司结欠原告借款本金计4300000元，支付计算至2016年7月20日的利息计32250元，合计4332250元。
另查明，2015年3月9日，原告与被告周卫东、张玉仙签订《最高额保证合同》各一份，合同主要约定：由被告周卫东、张玉仙自愿为被告常州永安铜箔公司向原告借款在最高额为人民币6451100元提供连带责任保证，保证的债务发生期限为2015年3月9日至2018年3月9日期间，保证范围为主合同项下的全部债权，包括债权本金、利息（包含复利、罚息）、违约金、赔偿金和原告实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、评估费、拍卖费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为自主合同签订之日起至该债务履行期限届满之日起两年。双方对其他条款进行了约定。
再查明，2015年3月9日原告与被告常州永安铜箔公司签订《最高额抵押合同》一份，合同主要约定，由被告常州永安铜箔公司所有的坐落于常州市武进区洛阳镇新科西路的集体土地面积5000.6平方米、房屋面积5494.28平方米对借款6451100元提供抵押担保，并于2015年3月10日、11日办理了土地、房屋抵押登记。抵押期限自2015年3月9日至2018年3月9日止。
本院认为，原告与被告常州永安铜箔公司公司签订的《最高额借款（信用）合同》、《最高额抵押合同》，原告与被告周卫东、张玉仙签订的《最高额保证合同》均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，对各方均有约束力。原告按约履行了借款义务，被告常州永安铜箔公司未能按约支付借款利息，属违约，原告有权按照《最高额借款（信用）合同》的约定，要求被告常州永安铜箔公司提前归还借款。被告周卫东、张玉仙自愿为被告常州永安铜箔公司向原告借款提供最高限额的担保，保证方式为连带责任保证，故被告周卫东、张玉仙应对被告常州永安铜箔公司结欠原告借款本息在合同约定的最高限额内承担连带担保责任。被告周卫东、张玉仙承担保证责任后，有权向被告常州永安铜箔公司进行追偿。被告常州永安铜箔公司自愿用公司所有的坐落于常州市武进区洛阳新科西路的土地、房屋对借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告可对抵押的土地、房屋在折价或者拍卖、变卖的价款在抵押最高限额内享有优先受偿的权利。被告常州永安铜箔公司、周卫东、张玉仙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭是错误的，属放弃自己的诉讼权利。原告的诉讼请求事实清楚、证据充分、理由正当，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告常州市武进永安铜箔板有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告江苏江南农村商业银行股份有限公司借款本金4300000元，计算至2016年7月20日的借款利息32250元，合计4332250元并承担该款自2016年7月21日至付清之日止按《最高额借款（信用）合同》约定的利率计算的利息、罚息、复利；并承担律师费97245元；
二、被告周卫东、张玉仙对上述第一项被告常州市武进永安铜箔板有限公司所欠原告江苏江南农村商业银行股份有限公司债务各在最高额为6451100元范围内承担连带担保责任；
三、上述债务履行期限届满原告江苏江南农村商业银行股份有限公司就未受清偿部分，有权对被告常州市武进永安铜箔板有限公司所有的坐落于集体土地面积5000.6平方米、房屋面积5494.28平方米进行拍卖、变卖，并对拍卖、变卖后所得价款在抵押价值范围内优先受偿；
四、被告周卫东、张玉仙承担保证责任后，有权向常州市武进永安铜箔板有限公司进行追偿。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费42987元，财产保全费5000元，合计47987元，由被告常州市武进永安铜箔板有限公司、周卫东、张玉仙共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件费(开户行：江苏银行常州分行营业部,户名：江苏省常州市中级人民法院,帐号：80×××63)。
审 判 长 周建强
人民陪审员 赵全芳
人民陪审员 王 枫
二〇一六年十一月十日
书 记 员 张维洁