太原市杏花岭区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）晋0107民初1706号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市建设北路支行，住所地太原市杏花岭区建设北路170号。
负责人金志宏，行长。
委托代理人王丽红，山西华炬律师事务所律师。
被告王卫平，男，1966年4月17日出生，汉族，住太原市。
被告杨栓明，男，1959年10月1日出生，汉族，住太原市。
被告王丽，女，1963年12月13日出生，汉族，住太原市。
委托代理人ＸＸ，女，系王丽妹妹，无业，住山西省太原市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市建设北路支行（以下简称邮储建北支行）与被告王卫平、被告杨栓明、被告王丽借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告邮储建北支行的委托代理人王丽红、被告王丽及其委托代理人ＸＸ到庭参加了诉讼，被告王卫平、被告杨栓明经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮储建北支行诉称，2013年8月26日，原告与被告王卫平签订《个人额度借款合同》，约定：原告自2013年8月13日至2019年8月13日期间向被告王卫平提供可循环使用的借款额度人民币11万元，若被告王卫平不能依约还款即构成违约，并约定被告王卫平向原告支付合同金额5%的违约金。同日，原告与被告杨栓明、被告王丽签订《个人最高额抵押合同》，约定：被告杨栓明、被告王丽自愿以其位于太原市万柏林区开城路45号184幢1单元4层8号房产为被告王卫平自2013年8月13日至2019年8月13日期间向原告的11万元借款提供最高额抵押担保，担保范围为最高额人民币11万元的借款本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告为实现债权与抵押权发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。若被告王卫平违约，原告有权实现抵押权，上述抵押事项已经办理抵押登记。合同签订后，原告于2015年3月25日向被告王卫平发放借款11万元，截至2017年4月19日，被告王卫平尚欠借款本金71346.79元、利息2386.73元、罚息3819.18元。由于被告王卫平未按合同约定履行还款义务，故原告诉至法院：要求1、被告王卫平返还原告借款本金71346.79元、利息2386.73元、罚息3819.18元（利息、罚息暂计至2017年4月19日，应按合同约定的利率计至实际付清日）、违约金5500元、律师费3986元，以上合计87038.7元。2、原告有权依法拍卖、变卖被告杨栓明、被告王丽提供的抵押物所得优先受偿。3、本案诉讼费由三被告负担。
被告王丽辩称，我方认可原告主张的借款事实，仅认可欠款本金71346.79元，其余原告主张的款项均不认可。此外，用房产抵押是事实，但不同意用涉案房产行使抵押权，应当由被告王卫平偿还借款。
被告王卫平、被告杨栓明未到庭，也未向法庭提供书面答辩意见及证据。被告王卫平、被告杨栓明未到庭举证、质证，视为其放弃举证、质证的权利。
经审理查明，2013年8月26日，原告与被告王卫平签订《个人额度借款合同》，约定：原告给予被告王卫平授信额度金额人民币11万元，在额度支用期内，被告王卫平可以循环使用上述额度，额度存续期限自2013年8月13日至2019年8月13日止；被告王卫平每次提款的借款期限自原告将贷款发放至借款人放款账户起至约定还款日止，以借据记载为准；年利率可采用固定利率或者浮动利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准，罚息利率按约定的利率基础上加收50%确定；借款人发生本合同约定的违约情形的，贷款人有权要求借款人支付本合同金额5%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，借款人应当继续承担赔偿责任；借款人应按照本合同、额度借款支用单、借据以及相关协议、文件的约定，按照归还相关合同及支用单项下的贷款本金及利息,借款人未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他应付费用。同日，原告与被告杨栓明、被告王丽签订《个人最高额抵押合同》，约定：被告杨栓明、被告王丽以其所有的位于太原市万柏林区开城路45号184幢1单元4层8号房产为被告王卫平的借款提供最高额抵押担保。2015年3月25日，原告与被告王卫平签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，原告并按借款支用单发放贷款11万元，借款支用单及借据上载明：被告王卫平申请支用借款金额11万元，借款用途为交房租，借款期限为2015年3月25日至2017年3月25日，还款方式为阶段性等额本息还款，年利率为8.3375%。借款到期后，被告王卫平没有能够按约履行还款义务，截至2017年4月19日，被告王卫平尚欠原告借款本金71346.79元及利息2386.73元、罚息3819.18元。经原告催要无果。
另查明，被告杨栓明与被告王丽系夫妻关系。被告杨栓明、被告王丽提供的位于太原市开城路45号184幢1单元4层8号房产（房屋所有权证号：晋房权证并字第XX**号，建筑面积为73.2平方米）于2013年8月26日在太原市房产产权登记中心办理了他项权登记。
以上事实，有原告提供的《个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《个人最高额抵押合同》、谈话记录、房屋产权证复印件、房屋他项权证、个人贷款借据、个人贷款发放单、还款计划表、还款明细、结婚证复印件等以及庭审笔录在卷佐证。
本院认为,原告邮储建北支行与被告王卫平签订的《个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》及原告与被告杨栓明、被告王丽签订的《个人最高额抵押合同》是当事人真实意思的表示，不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。原、被告均应按约定严格遵守和履行。原告依约履行义务发放贷款11万元，被告王卫平未按约定的期限清偿借款，已构成违约，应承担违约责任，故原告要求被告王卫平返还借款本金人民币71346.79元及支付相应利息2386.73元、罚息3819.18元的诉讼请求，本院予以支持。本案原告主张的罚息足以起到弥补损失并对被告王卫平违约责任予以惩罚的作用，对原告要求支付罚息的同时还要求支付违约金5500元的诉请，本院不予支持。被告杨栓明、被告王丽自愿将其享有合法所有权和处分权的位于太原市开城路45号184幢1单元4层8号房产为本案提供抵押担保，且双方就抵押物已办理抵押登记，原告应当享有优先受偿权。原告要求被告支付律师费，《个人额度借款合同》虽有约定，但原告未能在法庭指定的期限内提供实际发生律师费用的打款凭证，故原告要求被告支付律师费3986元的诉讼请求，本院不予支持。被告王卫平、被告杨栓明未到庭参加诉讼，不影响本院根据已查明的事实，依法判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王卫平于本判决生效之日起十日内返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市建设北路支行借款本金71346.79元。
二、被告王卫平于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市建设北路支行利息2386.73元、罚息3819.18元（利息、罚息计算至2017年4月19日），从2017年4月20日至本判决确定的给付之日止的利息、罚息按照《个人额度借款合同》及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定的利率计付。
三、如被告王卫平未能在本判决指定的上述期限内全部履行还款义务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市建设北路支行可将位于太原市开城路45号184幢1单元4层8号房产（房屋所有权证号：晋房权证并字第XX**号，建筑面积为73.2平方米）予以折价或申请进行拍卖、变卖该房产，所得价款由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市建设北路支行优先受偿，该房产折价或者拍卖、变卖后其价款超过债权数额归被告杨栓明、被告王丽所有，不足部分由被告王卫平继续清偿。
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市建设北路支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1976元，由被告王卫平、被告杨栓明及被告王丽共同负担1739元，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市建设北路支行负担237元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审 判 长 黄 静
人民陪审员 王巧梅
人民陪审员 宋雅丽
二〇一七年八月二十九日
书 记 员 张 冉