本溪市明山区人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2016）辽0504民初4311号
原告：本溪市市区农村信用合作联社高台子信用社，住所地本溪市明山区高台子镇高台子村。
负责人：马庆譞，该信用社主任。
委托诉讼代理人：傅某，该行工作人员。
被告：陈某，女，1969年5月25日出生，汉族，职业不详，住本溪市。
被告：李某，男，1968年11月8日出生，汉族，住本溪市。
被告：卢某，女，1940年7月25日出生，汉族，住本溪市。
委托诉讼代理人：孙某，辽宁兴桓律师事务所律师。
原告本溪市市区农村信用合作联社高台子信用社与被告陈某、李某、卢某金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告本溪市市区农村信用合作联社高台子信用社委托诉讼代理人傅某到庭参加诉讼，被告李某、被告卢某委托诉讼代理人孙某到庭参加诉讼，被告陈某依法传唤未到庭参加诉讼，缺席审理，本案现已审理终结。
原告本溪市市区农村信用合作联社高台子信用社向本院提出诉讼请求：1，请求判令被告陈某、李某按借款合同约定偿还原告贷款本金50万元；2，判令被告陈某、李某偿还贷款本金50万元的利息（自2011年10月22日起至2012年10月21日，按照正常年利率10.5616%计算；自2012年10月22日起至本息全部付清之日止，按逾期年利率15.8424%计算）；3，判令被告卢某对前述欠款承担连带偿还责任；4，如被告陈某、李某不能按时偿还欠款本息，判令拍卖、变卖被告抵押的房产，原告就所得价款优先受偿；5，诉讼费及其他相关费用由被告承担。事实和理由：2011年10月22日，被告陈某、卢某、李建华（已故）与原告签订《抵押担保借款合同》（以下简称”借款合同”），借款合同约定：高台子信用社向被告陈某发放贷款50万元，期限自2011年10月22日起至2012年10月21日止，贷款正常年利率10.5616%，贷款逾期利率为正常利率加收50%；李建华（已故）、卢某以自有房产（位于明山区联丰巷154-3-8-79明山字第03862号）为前述欠款提供抵押担保。且被告卢某签署承诺书，自愿为该笔借款承担连带保证责任。高台子信用社已依约于2011年10月22日向被告陈某发放了贷款50万元，贷款到期后原告多次催要，大明被告至今未偿还本机及利息，故起诉至法院。
被告李某辩称，不同意原告的诉讼请求，借款合同没有我的签字，该款项没有用于夫妻共同生活，并且该笔贷款诉讼时效已过，我不承担还款责任。
被告卢某辩称，不同意原告的诉讼请求，主诉讼时效已过期，明山区联丰街的房产没有办理抵押登记，不能产生抵押权，不能优先受偿，卢某对上述欠款承担连带偿还责任缺乏法律依据。
被告陈某未提交书面答辩意见。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交的证据有：抵押担保借款合同、辽宁省农村信用社借款凭证（个人）、贷款确权书、抵押人抵押承诺书、共有房屋抵押承诺书、抵押物品清单、担保承诺书、逾期（欠息）贷款催收通知、房屋所有权证、死亡医学证明书、结婚证复印件。
被告陈某、李某、卢某均未提供证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年10月22日，被告陈某与原告签订《抵押担保借款合同》，合同约定：贷款期限自2011年10月22日起至2012年10月21日止，贷款金额为500000元。贷款年利率为百分之10.5616还款方式为一次性。合同第七条第一款第一项约定，借款人违约，不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按50%计收利息。2011年10月22日，李建华与被告卢某在共有房屋抵押承诺书中签名并盖章，承诺书中写明：房屋产权名义人李建华，共有人卢某，其共有房屋座落在本溪市明山区，混合结构，建筑面积52.54平方米，系住宅用房，本房证明山区字第03862号，现该房屋所有权因陈某在高台子信用社办理抵押贷款。作为房屋共有人，我同意办理手续。2016年11月28日，被告卢某在担保承诺书中签字，担保承诺书写明：本溪市市区联社�台子信用社（以下简称债权人）与陈某（以下简称债务人）于2011年10月22日签订的《抵押担保借款合同》，债权人已按合同约定支付款项，但陈某未依照约定还款，债权人已多次催收，但均未归还欠款。我作为该笔借款的抵押人，现自愿对该笔借款承担连带清偿责任，为债务人借款本金500000及相应利息等一切费用提供无限连带责任。原告于2011年10月22日向被告陈某发放了贷款500000元。
另查明，被告陈某、李某系夫妻关系，于1993年10月28日登记结婚。被告卢某与李建华于1963年4月10日登记结婚，系被告李某的父母，李建华于2013年11月15日因病�世。
庭审中，被告卢某当庭表示担保承诺书中签字是其本人签字。
本院认为，原告本溪市市区农村信用合作联社高台子信用社与被告陈某签订的抵押担保借款合同，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。被告陈某未按照合同约定期限偿还本金及利息，应当承担违约责任。原告本溪市市区农村信用合作联�高台子信用社请求判令被告陈某偿还本金及所欠利息符合法律规定，本院予以支持。被告陈某与被告李某系夫妻关系，在婚姻关系存续期间的共同债务依法应共同偿还。现被告卢某自愿为此笔借款承担连带责任，应依法承担担保责任。被告的辩解意见无证据证明，本院不予采纳。原被告双方虽在借款合同中签订了抵押条款，原告在举证期限内未向本院提交证明其办理了抵押登记的证据，故无法证明其办理了抵押登记，根据物权法相关规定，认定抵押权未生效，原告要求优先受偿本院不予支持。
被告陈某经本院依法传唤未到庭应诉，也未提出抗辩、提交证据，由此而造成的法律后果应由其自行承担。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条的规定，判决如下：
一、被告陈某、李某于本判决生效之日起十日内偿还原告本溪市市区农村信用合作联社高台子信用社本金五十万元；
二、被告陈某、李某于本判决生效之日起十日内偿还原告本溪市市区农村信用合作联社高台子信用社上述借款本金利息（利率按照年利率百分之十点五六一六计算，自二〇一一年十月二十二日起至二〇一二年十月二十一日）及逾期利息（利率按百分之五十计算，自二〇一二年十�二十二日起至本判决确定给付之日止）；
三、被告卢某为上述欠款承担连带给付责任；
四、驳回原告本溪市市区农村信用合作联社高台子信用社其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费八千八百元，由被告陈某、李某、卢某同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。
审判长张强
人民陪审员丁亚珍
人民陪审员乔晓光
二○一七年四月十七日
书记员贾馥君
附：本判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依�本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（五）正在建�的建筑物、船舶、航空器。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。