揭阳市揭东区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤5203民初113号
原告：广东揭东农村商业银行股份有限公司。住所地：广东省揭东县。
法定代表人：李旭升，董事长。
委托诉讼代理人：高育东，广东揭东农村商业银行股份有限公司埔田支行副行长。
委托诉讼代理人：蔡惠忠，广东揭东农村商业银行股份有限公司办事员。
被告：黄炳忠，男，1980年5月17日生，汉族，住揭阳市榕城区。
被告：吴泽萍，女，1976年11月4日生，汉族，住揭阳市揭东区。
广东揭东农村商业银行股份有限公司（以下简称揭东农商行）与黄炳忠、吴泽萍金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月16日立案后，依法适用普通程序，于2018年3月13日公开开庭进行�审理。原告揭东农商行的委托诉讼代理人蔡惠忠到庭参加诉讼，被告黄炳忠、吴泽萍经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
揭东农商行向本院提出诉讼请求：１.判令被告黄炳忠立即付还原告借款250000元及该款自2015年11月20日起至还清之日止利息（借款期限内按合同约定利率计，逾期按借款合同规定的逾期贷款利率计算）；2.判令被告吴泽萍承担本笔贷款连带清偿责任；3.要求对被告提供的抵押物处置享有优先受偿权；4.由被告承担本案一切诉讼费用。事实和理由：被告黄炳忠因购二手车需要，于2015年11月20日向揭东农商行埔田支行借款250000元，双方约定利率为年利率8.604%，归还日期为2016年11月19日，本笔借款由被告提供房产做抵押物，财产共有人吴泽萍应承担本笔贷款连带清偿责任。借期届满，被告没有按约履行还款义务。经原告多次催讨，被告仍没有付还。
被告黄炳忠、吴泽萍均未作答辩。
原告揭东农商行提供了下列证据证明其主张：1.原告营业执照复印件各一份，证明原告诉讼主体资格；2.二个被告身份证复印件及结婚证复印件，证明被告诉讼主体资格，二被告系夫妻关系；3.自然人（农户）借款申请表（一）1份，证明被告向原告申请借款的事实；4.2014年10月20日签订的《最高额抵押担保借款合同》、抵押（质押）物品清单、声明书、2015年11月20日《借款借据》、粤房地权证揭东县字第××号房地产权证、粤房地他项权证揭东字第××号房地产他项权证各1份，证明被告向原告借款的事实及被告自愿提供其所有的房屋作为抵押并依法办理抵押登记的情况。5.催款通知书一份，证明原告向被告催收的事实。本院经庭审认证如下：原告提供的证据，形式合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。
本院认为，本案属金融借款合同纠纷。被告黄炳忠、吴泽萍经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见或反驳的证据，视为放弃诉讼权利，应承担相应的法律后果。一、揭东农商行于2014年10月20日与黄炳忠签订的《最高额抵押担保借款合同》,系各方自愿签订,主体合格,约定不违反法律规定,应认定合同合法有效，对各方当事人有法律约束力，各方应按合同的约定全面履行自己的义务。二、被告黄炳忠向揭东农商行借款250000元，事实清楚，证据充分，应予认定。合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告黄炳忠未按合同约定期限履行还款义务，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告揭东农商行要求被告黄炳忠归还借款本息，合理合法，应予支持。三、原告请求被告吴泽萍对黄炳忠的债务�担连带清偿责任，因二被告系夫妻关系，本案借款发生于其婚姻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，被告吴泽萍没有举证证明本案借款系被告黄炳忠的个人债务，故本案债务应当按夫妻共同债务处理，原告要求被告吴泽萍对黄炳忠的上述借款及利息承担连带清偿责任，依法应予支持。四、被告黄炳忠自愿提供其所有的房屋作为上述借款的抵押物，被告吴泽萍也在抵押（质押）物品清单财产共有人栏及声明书上签名确认，并依法在房管部门办理了抵押登记手续，应认定抵押权已生效，原告抵押权应受法律保护，在被告未履行合同义务的情况下，原告有权对该抵押房产折价或者拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿。因此，原告要求对被告提供的抵押物依法享有优先受偿权，理由成立，依法应予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄炳忠、吴泽萍应于本判决生效之日起10日内付还原告广东揭东农村商业银行股份有限公司借款本金250000元及该款利息（自2015年11月20日起至2016年11月19日止按年利率8.604%计，2016年11月20日起至还清之日止按原订利率加息30%计）；
如被告黄炳忠、吴泽萍不履行上述判决第一项确定的义务，则原告有权以二被告提供抵押的位于揭阳市揭东区房产（房地产权证号：粤房地权证揭东县字第××号）折价或者拍卖、变卖的所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5810元，由被告黄炳忠、吴泽萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省揭阳市中级人民法院。
审 判 长 吴郁波
审 判 员 谢玉燕
人民陪审员 李 丽
�〇一八年三月十九日
书 记 员 陈君旭
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付，借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余时间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款，对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理的期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问�的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。