云南省兰坪白族普米族自治县人民法院民 事 判 决 书(2014)兰民二初字第73号原告：福建省福清市亚光工程机械修配有限公司，以下简称：福建亚光公司。住所地：福建省福清市龙田福庐山路段南侧。法定代表人：薛吓光，系该公司总经理。委托代理人：郑承治，男，福建省福清市亚光工程机械修配有限公司业务员，现住四川省西昌市，特别授权代理。委托代理人：宗新权，云南满易律师事务所律师，特别授权代理。被告：四川福龙建筑有限公司，以下简称：四川福龙公司；住所地：四川省成都市青白江区祥福镇外南街**；法定代表人：何昌志，系该公司总经理。委托代理人：吴利华，男，1967年12月26日生，汉族，初中文化，四川省福龙建筑有限公司黄登项目部负责人，现住云南省兰坪县，特别授权代理。委托代理人：赵建华，云南锌都律师事务所律师，特别授权代理。原告福建省福清市亚光工程机械修配有限公司诉被告四川福龙建筑有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年9月23日立案受理后，依原告申请于2014年10月15日作出财产保全裁定，后本院依法组成合议庭，于2014年11月13日公开开庭进行了审理。原告福建亚光公司委托代理人郑承治、宗新权，被告四川福龙公司委托代理人赵建华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告福建亚光公司诉称，2012年11月25日，原、被告双方签订《租赁合同》，约定原告把自有的两台日产PES1060型空压机出租给被告使用，每台空压机每月租金为人民币18000.00元，租用期至少按一个月计算（若使用不足一个月则按一个月计），租期超过一个月后则另按天数计费。空压机租金按装车起运即日计费，被告务必一次性付清首月租金，以后每月租金付款期限为每月月初以内，双方还约定合同期限为不定期租赁，租期结束后原、被告双方结算工天并签字。合同签订后，原告按约定向被告提供了两台空压机。2014年6月1日，经原、被告双方结算，确认被告承租原告两台空压机的租赁期限为2012年11月25日至2014年6月1日，租期共18个月零5天。按照合同约定，被告应向原告支付空压机租金人民币654000.00元，但至今被告仅支付了169000.00元，剩余485000.00元租金未付。原告遂起诉至人民法院请求：一、判令被告立即向原告支付空压机租金人民币485000.00元；二、本案诉讼费及保全产生的费用由被告承担。被告四川福龙公司辩称，其认可租赁原告空压机的事实，被告所租赁原告的两台空压机使用于被告公司黄登项目部负责的中国水电四局黄登电站工程，租期结束后，原告至今还未依合同与被告公司黄登项目部决算工天并签字，原告所诉的485000.00元租金无充分事实依据，且由于中国水电四局至今未与被告进行结算及支付工程款，被告的租赁合同目的尚未实现，现无充足资金向原告支付，请求人民法院在责令双方对租赁合同进行决算的基础上，依法裁定被告延期向原告支付租金。综合各方诉辩主张，本案当事人对被告四川福龙公司是否应向原告福建亚光公司支付两台空压机租金人民币485000.00元存在争议。针对以上争议，原告福建亚光公司向本院提交了以下证据：1.《企业法人营业执照》、《中华人民共和国组织机构代码证》、《税务登记证》、《法定代表人身份证明书》、《身份证》复印件各1份，欲证明：原告的诉讼主体资格。2.《租赁合同》原件1份，欲证明：（1）原、被告之间存在租赁合同关系；（2）被告向原告租赁的是日产PES1060型空压机两台，每台月租金为18000.00元；（3）原、被告双方约定的合同期限为不定期。3.《决算单》原件1份，欲证明：原、被告于2014年6月1日进行结算，经结算被告租赁空压机的期限为2012年11月25日至2014年6月1日，共计18个月零5天，按每台每月租金为18000.00元计算，两台空压机租金为654000.00元，现被告还欠原告485000.00元租金未付。经质证，被告四川福龙公司对原告提交的证据1、2的三性及证明观点认可，对证据3的三性及证明观点不认可，认为《决算单》上没有原告的签字确认，虽有被告公司项目部吴利华的签字，但没有加盖被告公司的印章，双方实际并未对空压机的租赁工天进行签字确认。被告四川福龙公司未就其答辩理由向本院提交证据。通过各方当事人对上述证据的质证，本院认为，原告提交的三组证据，来源合法，内容客观真实，与本案有关联性，本院对其三性及证明观点予以采信。根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：2012年11月25日，原、被告经协商后签订《租赁合同》，合同约定：由原告向被告出租日产PES1060型空压机2台，每台空压机月租金为人民币18000.00元，租用期最低按一个月计费（若使用不足一个月则按一个月计费），租期超过一个月后则另按天数计费，租金按装车起运即日起计费，被告须一次性付清首月租金，以后每月租金须在每月月初（每月一至七日）以内付清。空压机每月有三天的保养时间，空压机若故障停机，则扣除日租金。双方还约定，租期结束时，原、被告双方要决算工天并签字。同日，被告向原告支付了空压机首月租金人民币36000.00元，原告向被告交付了空压机。2014年6月1日，经原告与被告公司黄登项目部经理吴利华结算，吴利华在《决算单》上签字，确认被告租赁原告两台空压机的期限为2012年11月25日至2014年6月1日。另查明，在合同履行过程中，被告已向原告支付的空压机租金为人民币169000.00元。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，原、被告双方在自愿协商的基础上签订了《租赁合同》，该合同不违反法律的规定，合同依法成立并生效，当事人双方应当按照合同约定履行各自的义务。原告按合同约定履行了其租赁物交付的义务，被告应按合同约定履行其支付租金的义务。庭审中，被告提出了该租赁合同还未经双方结算，双方在结算时应对空压机每个月的三天保修时间予以扣除的答辩主张，但根据原告所提交的《决算单》来看，该《决算单》上虽没有原告的签字，但作为承租人的被告公司的黄登项目部经理吴利华已在《决算单》上签字，确认两台空压机的租赁期限为2012年11月25日至2014年6月1日，现原告对该期限也予以认可，该《决算单》应是双方对租赁合同的结算，故对被告提出的租赁合同尚未结算的答辩主张，本院不予支持。经结算，被告承租原告两台空压机的租期为2012年11月25日至2014年6月1日，租期为18个月零5天，按照每台空压机的月租金为18000.00元计算，两台空压机应付租金为人民币654000.00元。庭审中，原、被告均认可被告已支付的空压机租金为人民币169000.00元，扣除该部分已支付租金后，被告现尚欠485000.00元租金未付。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条的规定，债务应当清偿。本案中原、被告双方已对租赁合同进行了结算，债务人应当按结算结果履行其支付租金人民币485000.00元的义务。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条的规定，判决如下：由被告四川福龙建筑有限公司向原告福建省福清市亚光工程机械修配有限公司支付空压机租金人民币485000.00元，限于本判决生效之日起十五日内一次性付清。本案案件受理费8575.00元，保全申请费2945.00元，由被告四川福龙建筑有限公司承担（未交）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于怒江傈僳族自治州中级人民法院。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请强制执行的期限为二年。审 判 长  杨春霞审 判 员  和晓芳人民陪审员  杨茂忠二〇一四年十一月二十六日书 记 员  密小平附：相关法条《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。