广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0605民初5908号
原告：佛山市南海区美城物业管理有限公司，住所地：佛山市南海区桂城桂澜路A10街区城市广场A区二楼，统一社会信用代码：91440605797711028F。
法定代表人：杨睿。
委托诉讼代理人：张诚诚，系原告员工。
被告：张超亮，男，汉族，1972年4月12日出生，住址：平远县，
原告佛山市南海区美城物业管理有限公司诉被告张超亮物业服务合同纠纷一案，本院于2017年4月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张诚诚、被告张超亮均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付2017年1月综合物业管理费6020元、电费381元、水费70元及逾期付款违约金4362.12元，共计11286.12元；2.被告向原告支付36120元（相当于六个月的综合物业管理费）的赔偿金；3.被告承担本案诉讼费。事实和理由：原告与被告于2015年10月25日就位于佛山市南海区桂城桂澜路A10街区城市休闲购物广场C座D区一层D104A、D104B号商铺（以下简称“案涉商铺”）签订了物业管理期为2年的《物业管理合同》，约定：物业管理期自2015年10月25日至2017年10月24日，每月综合物业管理费为6020元，缴付方式为每月10号前一次性缴付当月费用，每逾期一日按应付费用的3%计付逾期付款违约金；双方若未达成书面协议，任何一方不得单方变更任何合同约定及其他双方权利义务的各项条款。被告自2017年1月起就未缴纳相应综合物业管理费，针对被告的单方违约行为，原告多次告知被告，要求被告履行其合同义务，但原告一直以各种理由推脱不予缴费，且于2017年1月底违约离场。截止至2017年4月20日，被告已拖欠2017年1月综合物业管理费6020元、电费381元、水费70元及逾期付款违约金4362.12元，共计11286.12元。被告已严重违约并造成了原告的经济利益损失，故提起本案诉讼。
诉讼中，原告陈述：原告起诉主张的欠费日期有误，被告拖欠的是2017年2月的综合物业管理费，故变更诉讼请求为：1.被告向原告支付2017年2月综合物业管理费6020元、电费381元、水费70元；2.被告向原告支付36120元赔偿金；3.被告承担诉讼费用。
被告辩称：一、被告已于2017年1月9日提前交清了2017年1月份物业管理费，不存在拖欠原告物业管理费及逾期违约金问题。二、合同约定的对乙方违约的6个月赔偿金条款显失公平，该条款显失公平部分无效，应不予支持。合同约定甲方违约只支付物业管理费保证金金额的赔偿金给乙方，而乙方违约则需支付相当于6个月的管理费给甲方（即6倍），这是明显的对乙方不公平，相对合理的违约赔偿应是相当于2个月（即2倍）的赔偿费。合同双方是平等的商事主体，为有利交易，发展经济，贡献社会，本应秉着平等协商、互惠互利、公平交易来进行合同，但原告利用自己在该地域的商铺垄断和优势地位，在与被告签订合同时不正当地利用这一优势，签订了显失公平的合同，并且在签订完合同之后将合同所有文本由原告自己收存，乙方（即被告）作为合同签订当事人，连合同文本也无法获取。三、原告收取了被告租金押金25800元，管理费押金12040元，被告退场后原告拒不退还。现被告提出反诉，要求原告退还上述两项押金，可暂不计利息，如返还押金拖延时间过长，被告保留计算利息的权利。对于本诉，原告缺乏诚信又滥用诉权，被告退场后甲方本可协商解决善后事宜，但甲方不沟通，不协商，将简单问题复杂化，既浪费双方时间精力，又浪费国家诉讼资源。综上所述，首先，被告已付清物业管理费，故对原告物业管理费及逾期违约金的诉请应不予支持。其次，6个月违约赔偿条款显失公平，不应支持其显失公平部分。最后，被告在原告处的押金属于本合同的有机组成部分，但被告在本案中暂不提起反诉。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行证据交换和质证。就当事人对真实性无异议的证据，本院对其真实性予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院认定如下：1.原告举证3，被告有异议，本院将综合案件审理情况进行认定。2.原告证据4为原件，本院对其真实性予以确认。
综合采信的证据及原被告的陈述，本院确认以下事实：
被告承租了位于佛山市南海区桂城桂澜路城市广场C座D区一层D104、D104B商铺，原告是城市广场的物业管理公司。
2015年10月25日，原、被告就案涉商铺签订一份《物业管理合同》，约定：案涉商铺物业管理期自2015年10月25日起至2017年10月24日止，每月综合物业管理费为6020元，被告在管理期内无论商铺空置与否都必须于每月10日前一次性缴付当月综合物业管理费，商铺内的水电费按实际发生的费用（含水电损耗分摊费用）收取，被告必须于每月10日前按时向原告交纳；被告原因终止本合同的，被告应支付相当于6个月的物业管理费的赔偿金给原告；被告违反合同约定，未按时向原告足额支付综合物业管理费、水费、电费等，每逾期一日，被告必须支付相当于应付金额百分之三的逾期付款违约金给原告，被告拖欠综合物业管理费等费用超过当月20号，属于被告违约，视为被告单方提前解约，应承担违约责任。
被告没有支付案涉商铺在2017年1月的电费381元、水费70元。
诉讼中，原告陈述：原告不同意退还物业管理保证金予被告，若没收保证金与违约金主张不能同时被支持的，原告要求被告承担违约金。
另查，佛山市南海区城市休闲广场有限公司诉张超亮租赁合同纠纷一案，本院经审理后作出（2017）粤0605民初5914号民事判决书，认定：张超亮于2017年1月搬离案涉商铺，佛山市南海区城市休闲广场有限公司请求张超亮支付2017年2月的租金没有事实和法律依据。
本院认为：原告主张被告没有支付2017年1月的水电费，被告无异议，本院予以采信，被告应支付电费381元、水费70元予原告。本院的（2017）粤0605民初5914号民事判决书认定被告于2017年1月搬离案涉商铺、被告不需支付2017年2月的租金，现原告主张被告支付2017年2月的综合物业管理费，缺乏依据，本院不予支持。被告在合同期限届满前搬离案涉商铺，导致案涉《物业管理合同》提前解除，被告应承担相应的违约责任，原告既主张没收保证金，又主张被告支付赔偿金，被告有异议，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条“损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失”的规定，结合原告的陈述，本院酌定被告应以拖欠的款项451元为基数从逾期之日即2017年2月11日起按年利率24%计付违约金予原告，原告请求超出本院核定范围的，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
被告张超亮应于本判决发生法律效力之日起十日内支付2017年1月的电费381元、水费70元予原告佛山市南海区美城物业管理有限公司，并应以451元为基数从2017年2月11日起至实际清偿之日止按年利率24%计付违约金予原告，息随本清。
驳回原告佛山市南海区美城物业管理有限公司的其他诉讼请求。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案以简易程序结案，案件受理费减半收取432.39元（原告已预交492.58元），由原告负担407.39元，被告负担25元并应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付原告，本院不另收退。因原告在法庭辩论终结前减少诉讼请求，根据《诉讼费用交纳办法》第二十一条第（二）项规定，对原告已多预交的受理费60.19元（492.58-432.39），在本判决发生法律效力后经原告申请，本院退还予原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 梁惠妍
二〇一七年七月二十日
书记员 潘绮雯