天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）津0116民初80563号
原告：中国银行股份有限公司天津滨海分行，住所地天津经济技术开发区第三大街51号金融街西区5号楼AB1-11、C1-2。
负责人：陈大川，行长。
委托诉讼代理人：于海英，天津百博律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张艳，银行职员。
被告：黄蓉，女，1990年2月15日出生，汉族，住天津市滨海新区。
被告：刘文龙，男，1992年11月28日出生，汉族，住天津市滨海新区。
原告中国银行股份有限公司天津滨海分行与被告黄蓉、刘文龙借款合同纠纷一案，本院于2018年2月7日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人于海英、张艳到庭参加了诉讼，被告黄蓉、刘文龙经本院合法传唤后无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告黄蓉、刘文龙共同偿还截至2017年10月22日的贷款本金1105701.38元、利息15245.52元、罚息175.50元；2、判令被告黄蓉、刘文龙共同偿还自2017�10月23日至实际给付之日的逾期利息，具体计算为以上述本金及利息之和，按照合同约定的利率上浮50%；2、原告对被告所有的天津市滨海新区的房产享有优先受偿权；4、诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年8月19日，原告与二被告签订了《个人二手房屋贷款（抵押）合同》，约定被告被告黄蓉借款1120000元，期限为360个月，自2016年8月19日至2046年8月19日，用于购买位于天津市滨海新区的房屋。贷款利率按照中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率下浮15%执行。利息从实际放款之日起计算，并按月计息。在本合同履行期间，借款人应按其偿还借款本息，如未按约定时间归还，贷款人将按中国人民银行规定的罚息利率对逾期贷款计收罚息，借款人不按期偿还贷款利息的，贷款人有权对借款人未支付的利息按照中国人民银行规定的罚息利率计收复利。并约定被告�约事件为：未按期归还贷款本息，如遇到违约事件，贷款人有权采取宣布合同项下的全部贷款立即到期并要求借款人清偿部分或全部贷款本息，并有权要求抵押人处理抵押品，以提前收回已经发放的和已经到期的贷款本息，而无须为正当形式上述权利所引起的任何损失负责。
原告已经按照合同约定按时、足额的向被告放款，被告黄蓉用自己名下位于天津市滨海新区的房产为原告提供担保，并办理了抵押登记。但是自2017年7月至今，被告未按照双方签订的合同偿还贷款，已经构成违约，被告黄蓉与被告刘文龙系夫妻关系，应对夫妻关系存续期间发生的债务承担共同还款责任。故，二被告的行为已经侵害了原告合法利益，故呈诉，希望判如所请。
被告黄蓉、刘文龙未出庭答辩，亦未提交答辩状。
依据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年8月19日，原告与被告黄蓉签订了编号为2016年TJ7XAB20160256号《个人二手住房贷款（抵押）合同》，约定以下内容：1、被告黄蓉向原告借款1120000万元，用于购买房产，借款期限360个月，自2016年8月19日至2046年8月19日，还款方式为按月等额本息还款法；年利率为基准利率基础下浮15%，利息自实际放款日开始计算，按月结息。2、在本合同履行期间，借款人应按其偿还借款本息，如未按约定时间归还，贷款人将按中国人民银行规定的罚息利率对逾期贷款计收罚息，借款人不按期偿还贷款利息的，贷款人有权对借款人未支付的利息按照中国人民银行规定的罚息利率计收复利。3、被告未按期归还贷款本息为违约事件为，如遇到违约事件，贷款人有权采取宣布合同项下的全部贷款立即到期并要求借款人清偿部分或全部贷款本息，并有权要求抵押人处理抵押品�以提前收回已经发放的和已经到期的贷款本息，而无须为正当形式上述权利所引起的任何损失负责。4、被告黄蓉以其名下坐落于天津市滨海新区房屋作为抵押，抵押金额为1120000元整。被告刘文龙作为抵押物共有人在该合同上签字。
2016年8月19日，原告依法办理了被告黄蓉以其名下坐落于天津市滨海新区房屋的抵押登记。
原告于2016年9月22日向被告黄蓉发放了贷款人民币1120000万元。被告黄蓉按月向原告归还贷款本息。但是自2017年7月至今，被告齐秀荣未再依约向原告偿还借款。
另查明，原告与被告黄蓉签订《个人二手住房贷款（抵押）合同》时，被告黄蓉与被告刘文龙系夫妻关系。
本院认为，原告与被告黄蓉之间签订的《个人二手住房贷款（抵押）合同》，系当事人真意表达，内容于法无悖，对双方当事人具有法律约束力。原告履行了贷款发放的主合同义务，被告黄蓉应当依照借款合同约定的还款方式与期限履行还款义务，否则，其行为即构成违约，应当承担继续履行及赔偿损失的违约责任。根据合同约定，原告有权宣布贷款提前到期，收回全部贷款本金并要求被告承担相应的利息、罚息。本案中，被告自2017年7月开始未依约向原告偿还借款，其逾期还款行为已构成严重违约，原告之请求，依据充分，本院予以确认，原告要求被告偿还贷款本金1105701.38元，正常利息15245.52元、罚息175.50元，共计1121122.40元具有事实依据，本院予以支持。
关于原告要求被告支付合同提前到期日之后的利息、罚息、复利一节，借款期限届满后，不应再计收利息和复利，借款合同借款期限届满后的罚息及复利，实质上是借款人逾期付款的违约金。依照本案查明事实，借款合同已于2017年10月22日到期，则被告应于2017年10月22日前偿还原告剩余本金及利息，否则，应承担因其未偿付剩余本息所导致的相应违约责任。违约责任范围包括继续偿还贷款本金和利息，并支付相应的违约金，违约金计算基数为本金1120946.9元，计算标准为合同约定利率（同期贷款利率下浮15%）基础上再上浮50%，计算期间为2017年10月23日至本判决确定的履行期限届满之日止。原告主张按照贷款基准利率上浮50%没有事实法律依据，本院不予支持。
关于原告主张抵押权一节，原、被告双方已经为上述债务设定了抵押担保，抵押金额为1120000元，并且办理了抵押登记，根据物权的公示公信原则，原告对抵押物即被告名下坐落于天津市滨海新区房屋享有优先受偿权。
关于被告刘文龙的共同偿还责任，虽然借款人为黄蓉，但该借款发生在夫妻关系存续期间，被告刘文龙知情同�，依据相关司法解释，被告刘文龙应承担共同还款责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十九条、第一百八十五条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄蓉于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司天津滨海分行贷款本金1105701.38元，正常利息15245.52元、罚息175.50元，共计1121122.40元；
二、被告黄蓉于本判决生效之日起十日内给付原告中国银行股份有限公司天津滨海分行逾期利息（以1120946.9元为基数，按同期中国人民银行贷款基准利率下浮15%再上浮50%的标准，自2017年10月23日起计算至实际给付止）�
三、如被告黄蓉未按本判决指定的期间履行上述给付义务，原告中国银行股份有限公司天津滨海分行有权对坐落于天津市滨海新区房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；
四、被告刘文龙对本判决第一条、第二条确定的被告黄蓉的给付金额承担共同给付责任；
五、驳回原告的其他诉讼请求。
上述给付义务被告应于本判决生效之日起十日内履行，如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14890元，减半收取为7445元由二被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
代理审判员 姜传明
二〇一八年三月二十九日
书 记 员 钟丽婷
附：法律释明
1.《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订�合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第一百一十四条第三款当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
2.《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记不发生法律效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权�，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵�财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。