伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0627民初3639号
原告：包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行，统一社会信用代码×××，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区东环路7号街坊宏源一品商住楼。
负责人：张宪胜，该分行行长。
委托诉讼代理人：王寅虎，男，该行职工。
被告：刘维新，公民身份号码×××，男，1986年1月11日出生，蒙古族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：许刃，公民身份号码×××，女，1986年12月1日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：蒋兴魁，公民身份号码×××，男，1959年12月5日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：鲁海江，公民身份号码×××，男，1978年1月1日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：王永霞，公民身份号码×××，女，1979年8月12日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行(以下简称包商银行鄂尔多斯分行)与被告刘维新、许刃、蒋兴魁、鲁海江、王永霞金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告包商银行鄂尔多斯分行委托诉讼代理人王寅虎到庭参加诉讼，被告刘维新、许刃、蒋兴魁、鲁海江、王永霞经本院公告送达开庭传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告包商银行鄂尔多斯分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘维新、许刃返还原告贷款本金152386.29元，支付截至2017年6月21日的利息15992.22元，罚息79055.29元，复利9017.65元，以上总计256451.45元并支付从2017年6月22日起按本合同约定的年利率20.7%计算本金逾期罚息、利息逾期罚息至借款本息实际给付之日止；2.判令原告对被告蒋兴魁所有的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区准格尔南路3号街坊1-2-405号（房屋所有权证号：XXX）房屋拍卖、变卖价款在上述借款本息及原告实现债权费用的范围内享有优先受偿权；3.判令被告鲁海江、王永霞对上述借款本息承担连带给付责任；4.本案诉讼费、律师费及原告实现债权产生的费用由以上被告承担。事实与理由：2013年8月22日，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告刘维新签订合同编号为×××号授信额度协议，约定：”包商银行鄂尔多斯分行向刘维新授信个人贷款额度22万元，授信期限2013年8月22日至2016年8月21日。”为保证授信贷款如期偿还，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告蒋兴魁签订合同编号为×××号最高额抵押合同，合同约定：”蒋兴魁以其所有位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区准格尔南路3号街坊1-2-405号（房屋所有权证号：XXX，房屋他项权利证号：鄂房他证东胜区字第1090413066**号）房产抵押于包商银行鄂尔多斯分行，为上述授信贷款提供本金最高额不超过22万元的抵押担保责任。”原告包商银行鄂尔多斯分行与被告鲁海江、王永霞签订合同编号为×××号最高额保证合同，合同约定：”鲁海江、王永霞为上述授信贷款提供本金最高额不超过22万元连带责任保证，保证期间为自主合同债务履行期限届满之日起两年。保证范围包括本合同项下本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、执行费及其他因实现债权所发生的合理费用）。保证人同意：主合同同时有债务人或第三人提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权力的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权；债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除责任。”
同日，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告刘维新、许刃签订合同编号为×××号个人借款合同，合同约定：”刘维新、许刃向包商银行鄂尔多斯分行借款20万元，借款期限为24个月，即从2013年8月26日至2015年8月25日止。借款利率按年利率13.8%，借款逾期的罚息利率为本合同所执行贷款利率上浮50%计收。还款方式为按还款计划表还款。如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按逾期罚息利率计收罚息，借款人未按期足额付息的，贷款人就到期未付利息部分按罚息利率计收复利。”合同签订后，原告包商银行鄂尔多斯分行按照合同约定向被告刘维新、许刃发放20万元贷款，被告刘维新、许刃于2014年4月2日开始逾期。截至2017年6月21日，被告刘维新、许刃尚欠原告借款本金152386.29元，利息15992.22元，罚息79055.29元，复利9017.65元。经原告多次催要未果，现诉至本院。
被告刘维新、许刃、蒋兴魁、鲁海江、王永霞未做答辩。
原告包商银行鄂尔多斯分行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告刘维新、许刃、蒋兴魁、鲁海江、王永霞未到庭质证。经审查，原告包商银行鄂尔多斯分行提交证据符合证据的真实性、合法性、关联性，故本院对原告提交证据予以采信，对原告包商银行鄂尔多斯分行主张的事实予以确认。
本院认为，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告刘维新、许刃签订的授信贷款协议、个人借款合同，与被告蒋兴魁签订的最高额抵押合同，与被告鲁海江、王永霞签订的最高额保证合同均是双方的真实意思表示，所约定的事项并不违反国家法律、法规的禁止性规定，故所签合同合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告包商银行鄂尔多斯分行按照约定向被告刘维新、许刃发放贷款20万元，被告刘维新、许刃应按合同约定履行到期还本付息的义务。被告刘维新、许刃于2014年4月2日开始逾期，属违约行为，故对原告包商银行鄂尔多斯分行请求被告刘维新、许刃返还借款本金，支付利息，本金逾期罚息、利息逾期罚息的诉讼请求，本院予以支持。对原告包商银行鄂尔多斯分行请求依照合同的约定以拍卖、变卖或折价被告蒋兴魁提供的抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：”提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”，故被告蒋兴魁承担抵押担保责任后，有权向被告刘维新、许刃追偿。原告包商银行鄂尔多斯分行请求被告鲁海江、王永霞对被告刘维新、许刃的债务承担连带责任保证，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：”保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告鲁海江、王永霞承担连带保证责任后，有权向被告刘维新、许刃追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告刘维新、许刃自本判决生效之日起十日内返还原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行借款本金152386.29元，支付截至2017年6月21日的利息15992.22元，罚息79055.29元，复利9017.65元；
二、被告刘维新、许刃支付原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行从2017年6月22日起至借款实际给付之日止的本金逾期罚息、利息逾期罚息（本金逾期罚息以本金152386.29元为基数计算，利息逾期罚息以利息15992.22元为基数计算，利率均按合同约定执行利率基础上上浮50%计算）；
三、如被告刘维新、许刃未在本判决第一项、第二项确定的期限内归还上述第一项、第二项判决应付的款项，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行有权依法拍卖、变卖被告蒋兴魁提供的抵押物即位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区准格尔南路3号街坊1-2-405号（房屋所有权证号：XXX，房屋他项权利证号：鄂房他证东胜区字第1090413066**号）房产，并就所得价款优先受偿。但优先受偿范围不超过合同编号为×××号最高额抵押合同所约定原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告刘维新自2013年8月22日起至2016年8月21日止形成债权本金总和22万元；
四、被告蒋兴魁承担本判决第三项抵押担保责任后，有权向被告刘维新、许刃追偿，被告刘维新、许刃应于被告蒋兴魁行上述债务后十日内，向被告蒋兴魁清偿其已实际履行的债务；
五、被告鲁海江、王永霞对上述第一、二项应付款项承担连带清偿责任，但连带清偿范围不超过合同编号为×××号最高额保证合同所约定原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告刘维新自2013年8月22日起至2016年8月21日止形成债权本金总和22万元；
六、被告鲁海江、王永霞承担本判决第五项连带清偿责任后，有权向被告刘维新、许刃追偿，被告刘维新、许刃应于被告鲁海江、王永霞履行上述债务后十日内，向被告鲁海江、王永霞清偿其已实际履行的债务。
案件受理费1778元，公告费600元，由被告刘维新、许刃、蒋兴魁、鲁海江、王永霞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
审 判 长 孟令志
代理审判员 樊 富
人民陪审员 贾瑞丽
二〇一七年十二月二十七日
法官 助理 李骁帆
书 记 员 李 婷