云南省砚山县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）云2622民初689号
原告：李家凤，女，1988年7月21日出生，汉族，云南省砚山县人，大专文化，农民，住云南省砚山县。
原告：ＸＸ，男，1986年10月14日出生，汉族，云南省砚山县人，大专文化，农民，住云南省砚山县。
李家凤、ＸＸ的委托诉讼代理人：张蕾、韩孝栋，建纬（昆明）律师事务所执业律师。特别授权。
被告：柏玉国，男，1974年3月7日出生，彝族，云南省砚山县人，初中文化，农民，住云南省砚山县。
被告：汪正奎，女，1976年1月28日出生，汉族，云南省砚山县人，初中文化，农民，住云南省砚山县。
原告李家凤、ＸＸ与被告柏玉国、汪正奎民间借贷纠纷一案，本院于2018年5月2日立案后，依法适用简易程序，于2015年5月14日公开开庭进行了审理。原告李家凤、ＸＸ的共同委托诉讼代理人张蕾、韩孝栋到庭参加诉讼，被告柏玉国到庭参加诉讼，被告汪正奎经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
李家凤、ＸＸ向本院提出诉讼请求：1.判令柏玉国、汪正奎偿还借款本金500000元；2.判令柏玉国、汪正奎支付自2017年4月20日至2017年10月19日止的借款利息60000元（按月利率2%的标准计算）；3.判令柏玉国、汪正奎支付2017年10月20日至2018年4月16日止的逾期罚息77133元及自2018年4月17日至全部款项还清之日止的罚息（按2.6%的月利率标准计算）；4.判令柏玉国、汪正奎承担为实现该债权所支付的律师费17440元；5.判令李家凤、ＸＸ按照双方所签订的《借款抵押合同》约定就砚山县盘龙乡新街七乡路（532622211－0A－01－95）房屋的抵押物实现抵押权，即：从该房产的处置款中优先受偿前述款项及诉讼费用。事实和理由：2017年4月20日，李家凤、ＸＸ与柏玉国、汪正奎签订了一份《借款抵押合同》，约定李家凤、ＸＸ向柏玉国、汪正奎提供借款500000元用于资金周转。另外，合同还对担保方式、担保范围、违约责任等内容作出了明确约定。合同签订后，李家凤、ＸＸ向柏玉国、汪正奎提供了借款500000元。《借款抵押合同》约定：借款期限自2017年4月20日至2017年10月19日；还款方式为借款合同到期时一次性还清本金。现借款已经到期，柏玉国、汪正奎没有向李家凤、ＸＸ偿还任何款项，已经构成违约，根据合同约定，李家凤、ＸＸ有权向其主张复利、罚息及为实现该债权所产生的律师费等款项。另外，柏玉国、汪正奎提供了位于砚山县房屋作为抵押担保。根据法律规定，该房屋的处置价款应优先偿还李家凤、ＸＸ的债权。为维护自己的合法权益，李家凤、ＸＸ有向法院起诉。
柏玉国辩称，汪正奎系自己的妻子，因有事不能到庭，汪正奎的答辩理由与自己的答辩意见一致。柏玉国夫妇向李家凤、ＸＸ夫妇借款本金500000元是事实，且当时确实是以柏玉国、汪正奎夫妇所共有的房子对该款进行了抵押担保，并办理了抵押登记。但对利息和罚息的约定问题，因为该笔借款是借来给柏玉国的侄子用，柏玉国夫妇并未使用该借款，故当时柏玉国对借款利息、罚息的约定并未仔细看。借到款后，是怎么还款付息柏玉国夫妇并不清楚。
经审理，双方当事人争议焦点为：一、收到借款后，柏玉国、汪正奎是否支付过利息；2.李家凤、ＸＸ要求柏玉国、汪正奎支付逾期罚息和律师费是否应得到支付。
针对诉讼请求和争议焦点，李家凤、ＸＸ提交了证据：第一组柏玉国、汪正奎的身份证复印件及柏玉国、汪正奎的结婚证复印件、户口簿复印件各一份，以证实柏玉国、汪正奎的基本身份信息及两人为夫妻的事实。第二组《借款抵押合同》、付款委托书、中国农业银行业务回单、借款收据、不动产权证书、不动产登记证明各一份，以证实：（1）2017年4月20日，李家凤、ＸＸ与柏玉国、汪正奎签订了一份《借款抵押合同》，该合同约定李家凤、ＸＸ向柏玉国、汪正奎提供借款500000用于资金周转的事实；（2）同日，李家凤、ＸＸ委托桂宝韦将上述借款支付至柏玉国指定账户的事实；（3）收到借款后，柏玉国、汪正奎出具了《借款收据》给李家凤、ＸＸ的事实；（4）双方依据《借款抵押合同》的约定办理了房产抵押登记手续，权利人为李家凤、ＸＸ，义务人为柏玉国、汪正奎的事实；（5）李家凤、ＸＸ已经按约定履行了自己的义务，现借款期限已到期，但柏玉国、汪正奎未履行还款义务的事实。第三组委托代理协议、律师代理费发票、账户交易明细回单各一份，以证实因柏玉国、汪正奎不按约定还款，李家凤、ＸＸ为实现本案债权，支出律师费17440元的事实。经质证，柏玉国对李家凤、ＸＸ所提交的第一、第二组证据的三性及证明内容均无异议，对第三组证据有异议，认为律师费不应由柏玉国、汪正奎来承担。汪正奎未发表质证意见。柏玉国、汪正奎就其抗辩理由未向法庭提交证据。本院认为李家凤、ＸＸ所提交的第一组、第二组、第三组证据的形式、来源合法，内容真实，与本案具有关联性，予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定法律事实如下：
李家凤与ＸＸ系夫妻关系；柏玉国与汪正奎系夫妻关系。2017年4月20日，李家凤、ＸＸ、柏玉国、汪正奎通过协商，以李家凤之名（甲方）与柏玉国（乙方）、汪正奎（配偶）签订了一份《借款抵押合同》，该合同载明：“甲、乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规，就乙方向甲方借款，并为此提供抵押担保事宜，约定如下：一、借款金额：乙方向甲方借款人民币500000.00元（大写伍拾万元整）。二、借款用途：本合同借款将用于资金周转之目的。未经甲方同意，乙方不得擅自改变借款用途。三、借款期限：本合同借款期限为6个月，自2017年4月20日起至2017年10月19日止。四、借款利率2%月利率，借款利息按本金到期还本时一次性付息……七、担保方式：1.乙方向甲方的借款，承担抵押担保责任。2.乙方提供的抵押物，见抵押物清单。3.抵押担保范围：乙方向甲方前述借款所产生的借款本金偿还、利息支付、违约责任承担，以及甲方为实现债权的所有费用等，承担抵押担保责任，甲方就乙方提供的抵押物的处置价款，享有优先受偿权……九、违约责任：……（二）如乙方未能按期支付利息的，应按借款利率的30%额外计算并向甲方支付复利，直至利息全部付清之日止。（三）乙方应按合同规定的时间还款：1.乙方的借款本金偿还方式为借款合同到期一次性偿还本金的，如乙方届时不能按期偿还的，应以未能偿还的借款本金为基数，按借款利率的30%额外计算并向甲方支付逾期罚息，直至借款本金还清之日止……。甲方签名为：李家凤，乙方签名为：柏玉国、配偶签名为：汪正奎。”上述《借款抵押合同》签订后，李家凤于同日委托桂宝韦通过中国农业银行砚山县砚华支行向柏玉国所指定账户（账号：62×××70）打入500000元；同日，柏玉国、汪正奎出具了一份借款收据给李家凤。且双方于当日对柏玉国、汪正奎所有用于行使抵押坐落于砚山县号房屋办理了抵押登记,证号为云（2017）砚山县不动产证明第0001265号，权利人为李家凤、ＸＸ，义务人为柏玉国、汪正奎。但柏玉国、汪正奎收到借款后，未按约定返本付息。为此，李家凤、ＸＸ向法院起诉。同时查明，李家凤、ＸＸ为实现上述债务支付了17440元的律师费。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”该案当事人柏玉国、汪正奎于2017年4月20日向李家凤夫妇借款500000元，并出借了《借款抵押合同》给李家凤，该合同是双方的真实意思表示，其内容合法，为有效合同，对双方当事人均具有约束力。《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”，第六十条第一款规定：“当事人应当按约定全面履行自己的义务。”，第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款……。”柏玉国、汪正奎出具《借款抵押合同》，办理抵押登记手续，且收到借款，后未能按约定期限还本付息，其行为已经违约，应承担相应责任。现李家凤、ＸＸ要求柏玉国、汪正奎偿还借款本金500000元的诉讼请求，证据充分，予以支持。庭审中，柏玉国辩称该借款系借给其小侄，且已偿还了部分利息，现应如何清偿应由其小侄决定。但柏玉国并未提交相应证据予以证实，故对柏玉国的该抗辩理由，不予采纳。针对李家凤、ＸＸ要求柏玉国、汪正奎支付逾期罚息及律师费的诉讼请求是否应得到支付的争议问题。《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款应当按照约定期限支付利息……。”，第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”《最高人民法院〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题〉的规定》第二十六条第一款规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”，第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金和其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”柏玉国、汪正奎与李家凤所签订的《借款抵押合同》既约定了借款利息，又约定了逾期罚息、违约金。但逾期罚息（30%）、违约金（30%）的约定已超过年利率24%，超过部分无效，只能按总计年利率24%计算借期利息、逾期利息或者罚息、违约金。故对李家凤、ＸＸ所主张的逾期罚息部分支持。即：柏玉国、汪正奎应承担的借期利息、逾期罚息、违约金总计应为117863.01元（500000元×24%×6个月÷12个月＋500000元×24%÷365天×176天）[借期利息：按年利率24%从2017年4月20日计算至2017年10月19日止；逾期罚息：按年利率24%从2017年10月20日计算至2018年4月16日止]；2018年4月17日后的利息按年利率24%计算至欠款全部还清止。对李家凤、ＸＸ所主张的律师费17440元，双方所签订的《借款抵押合同》对为实现该合同所约定债权所支出的各类费用承担赔偿责任作了明确约定，该约定系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规规定，不损害国家、集体或者他人利益，且李家凤、ＸＸ提交了相应票据在案为据，故对李家凤、ＸＸ要求柏玉国、汪正奎承担为实现该债权支付律师费17440元的诉讼请求，予以支持。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“抵押，是指债务人或者第三人不转移本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿……。”，第三十四条规定：“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物……。”，第三十八条：“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。”，第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日生效。”第四十六条规定：“抵押担保的范围包括主债及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”柏玉国、汪正奎以其夫妻共有坐落于云南省砚山县号房屋为借款进行了抵押，双方签订了《借款抵押合同》，并办理了抵押登记，且《借款抵押合同》对抵押担保的范围作了约定，包括：主债权、利息、罚息、诉讼费、律师费等，故对李家凤、ＸＸ要求对柏玉国、汪正奎以其夫妻共有坐落于云南省砚山县号房屋进行折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的诉讼请求，予以支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定:“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”汪正奎经本院传票传唤后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，但基于本案事实清楚，证据充分，可依法缺席判决。
综上所述，对李家凤、ＸＸ的诉讼请求，部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题〉的规定》第一条、第二条、第二十六条、第二十九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条规定，判决如下：
一、由柏玉国、汪正奎于本判决生效之日起三十日内偿还李家凤、ＸＸ借款本金500000元，并承担借期利息、逾期罚息共计117863.01元，两项合计617863.01元。[借期利息：按年利率24%从2017年4月20日计算至2017年10月19日止；逾期罚息：按年利率24%从2017年10月20日计算至2018年4月16日止]；2018年4月17日后的利息按年利率24%计算至欠款全部还清止。
二、由柏玉国、汪正奎于本判决生效之日起三十日内偿还李家凤、ＸＸ为实现上述债权所支付的律师费17440元。
（柏玉国、汪正奎应支付给李家凤、ＸＸ夫妇的上述款项合计635303.01元。）
三、李家凤、ＸＸ对柏玉国、汪正奎夫妇所有用于抵押上述债务坐落于云南省砚山县号房屋进行折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。
四、驳回李家凤、ＸＸ的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10346元，减半收取计5173元，由李家凤、ＸＸ共同负担173元，柏玉国、汪正奎共同负担5000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于文山壮族苗族自治州中级人民法院。
审判员 吴金林
二〇一八年五月二十二日
书记员 李思雨