宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁0104民初3719号
原告（反诉被告）：宁夏出彩软装配套工程有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市湖滨西街289号二楼。
法定代表人：朱丽萍，该公司总经理。
委托诉讼代理人：罗智，男，该公司职工。
委托诉讼代理人：陈泽英，宁夏黄河志律师事务所律师。
被告（反诉原告）：宁夏聚缘隆餐饮管理有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区兴水路以北绿地21商城A区8号楼1商业03（复式）室。
法定代表人：胡敏杰，该公司总经理。
委托诉讼代理人：曹乾龙，宁夏大远律师事务所律师。
委托诉讼代理人：庞万龙，宁夏大远律师事务所律师。
原告宁夏出彩软装配套工程有限公司（以下简称出彩公司）与被告宁夏聚缘隆餐饮管理有限公司（以下简称聚缘隆公司）装饰装修合同纠纷一案，本院立案后，被告聚缘隆公司提起反诉，本院依法适用简易程序于2017年6月22日公开开庭进行了审理。后转为普通程序，并于2017年9月20日公开开庭进行了审理。原告出彩公司委托诉讼代理人罗智、陈泽英，被告聚缘隆公司法定代表人胡敏杰、委托诉讼代理人曹乾龙、庞万龙到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
出彩公司向本院提出诉讼请求：1.判令聚缘隆公司支付拖欠的工程款48000元，违约金2000元（按中国人民银行同期贷款利率上浮30%计算）；2.本案诉讼费由聚缘隆公司承担。事实和理由：2016年12月4日，出彩公司与聚缘隆公司签订《装饰施工合同书》一份，约定由出彩公司承接位于银川市兴庆区绿地21城兴水路聚缘隆餐厅室内硬软装工程，合同价款273000元。合同签订后，出彩公司按约履行了合同义务。施工过程中，合同约定的项目有一定的增减，经双方2017年1月7日结算，该装修工程价款共计为256000元。但聚缘隆公司仅向出彩公司支付了208000元，尾款48000元经多次催要未果，故诉至法院。
聚缘隆公司辩称，聚缘隆公司对出彩公司陈述的合同签订时间、价款、项目增减、增减后价款确定的意见予以认可。需要指出的是，根据双方合同约定，施工工期为2016年12月17日至2017年1月26日，共40天。但出彩公司施工进展缓慢，工程逾期后也迟迟未向聚缘隆公司交付，为减少经营损失，聚缘隆公司无奈于2017年2月6日将餐厅投入使用，即便以聚缘隆公司实际投入使用的时间为节点，出彩公司也已严重违约。同时，出彩公司在本案中主张的工程总价款为256000元，该价款确定的时间为2017年1月7日，即在施工期间内，但出彩公司并未按照合同约定进行施工，部分项目未予施工，部分项目存在质量问题需要进行维修。对于可进行维修、继续施工对聚缘隆公司的经营不足以造成太大影响的项目，出彩公司应继续施工、维修，对于继续施工将对聚缘隆公司的经营造成停业或影响正常经营的项目，聚缘隆公司认为应将相应款项从总装修款中扣除，具体为：1.一楼硬装部分-
拆除卫生间项目因卫生间未拆除，应扣除费用1200元；新建卫生间项目因卫生间并未新建，应扣除费用5000元；隔断墙体清漆处理项目因未作清漆处理，应扣除费用675元；隔断墙体顶增加大理石项目因未用大理石，应扣除费用595元；中间隔断墙体项目设计施工2.3立方米，但出彩公司实际施工2.007612立方米（6.41m×1.08m×0.29m），应扣除190元[1495-（2.007612×650）]；2.一楼软装部分-
合同约定长沙发共计21米，因出彩公司设计问题，导致实际可用沙发长度为8.7米，应扣除费用5535元（12.3m×450）；软装类挂画项目因未挂画，应扣除费用1500元；隔断墙体清漆处理项目因未作清漆处理，应扣除费用675元；隔断墙体顶增加大理石项目因未用大理石，应扣除费用595元；中间隔断墙体项目设计施工2.3立方米，但出彩公司实际施工1.838315立方米（6.07m×1.05m×0.29m），应扣除295元[1495-（1.848315×650）]；3.二楼软装部分-
软装类挂画项目因未挂画，应扣除费用1500元，共计扣除费用17759元。综上，出彩公司并未完成合同约定的装修义务，其关于支付工程款及违约金的请求无事实和法律依据，应予驳回。
聚缘隆公司向本院提出反诉请求：1.判令出彩公司向聚缘隆公司支付逾期交工违约金5500元，并赔偿损失90764元；2.判令出彩公司对部分项目进行维修、施工；3.反诉费用由出彩公司承担。事实及理由：2016年12月4日，聚缘隆公司与出彩公司签订《装饰施工合同书》，合同约定：装修工程以设计效果图为主，进行硬装修，全套软装搭配；承包方式为乙方包工、包全部材料；工期自2016年12月17日至2017年1月26日，共计40天；如逾期竣工，应每日赔偿500元。2017年1月7日，双方确定工程价款为256000元。合同签订后，出彩公司施工进展缓慢，在工程逾期后迟迟未向聚缘隆公司交付，且在部分项目未施工、部分项目存在严重质量问题的情况下即停止施工，当时正值餐厅旺季，为减少损失，聚缘隆公司无奈于2017年2月6日将餐厅投入使用。即使以该时间为节点，出彩公司也已违约，应向聚缘隆公司支付逾期交工违约金5500元。同时，出彩公司未按合同约定进行施工，存在肯德基门扇无法闭合、棱角未磨边、二楼榻榻米木地板未固定导致起灰、不稳、楼梯不锈钢扶手未打磨等未予施工及质量问题。对于继续施工、维修将对餐厅经营造成太大影响的项目，相应款项应从工程款中扣除。对于可以进行继续施工、维修，且对餐厅经营不足以造成太大影响的项目，出彩公司应继续施工、维修。另外，因出彩公司未按设计要求进行施工，导致一楼合理就餐人数减少，应赔偿由此给聚缘隆公司带来的经营损失59904元（截止2017年5月13日）；因餐桌摆放的调整，导致聚缘隆公司将二楼的餐桌椅搬至一楼，并另行订制二楼的餐桌椅，致使二楼迟延至3月3日待客，造成损失13000元；因施工问题，导致餐厅经营期间经常跳闸，部分食客离去或无法接待，带来经济损失15000元；在出彩公司维修不能后拒不维修的情况下，聚缘隆公司请第三人予以整改，支出费用2000元，对此出彩公司应予赔偿；因多次跳闸，导致监控线路控制器、摄像头烧毁，监控安装方宁夏音创索克商贸有限公司更换上述设备，支出费用860元，该部分费用应由出彩公司负担。
出彩公司对聚缘隆公司的反诉辩称，出彩公司于2017年1月22日将餐厅钥匙交给了聚缘隆公司法定代表人胡敏杰的妻子，2017年1月22日胡敏杰在微信发出的招聘启事中载明的开业时间为2017年2月2日。出彩公司施工期间，聚缘隆公司多次更改设计，出彩公司要求聚缘隆公司在设计变更上签字并追加工程款，要求在交工验收时签字，聚缘隆公司均予以拒绝。聚缘隆公司于2017年2月2日开始使用该工程，根据建设工程司法解释，发包人擅自使用工程后无权再以质量问题为由提出主张。同时，聚缘隆餐厅厨房最初只有5.469米，聚缘隆公司当时要求做的大一些，出彩公司便将楼梯改在大厅，改造完毕后由于聚缘隆公司的设备设计师要求将厨房改扩大至6米，出彩公司不得已将已经施工到一半的墙拆除后按照聚缘隆公司的要求予以扩建，聚缘隆公司的要求导致出彩公司返工，其工、时、料的损失应由聚缘隆公司承担。聚缘隆餐厅的二楼是因为聚缘隆公司定制桌椅不够，因为聚缘隆餐厅二楼工作人员不能到位导致不能开业，与出彩公司无关。监控为弱电系统，并非出彩公司施工范围，厨房电路为强电，不可能影响到弱电系统。电路跳闸是因为接触不良，但是马上就能恢复，不可能影响聚缘隆餐厅的营业，有证据证明聚缘隆公司连续营业，不存在因停业维修而造成损失的问题。
双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了质证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年12月4日，出彩公司与聚缘隆公司签订《装饰施工合同书》一份，约定：聚缘隆公司将银川市兴庆区绿地21城兴水路聚缘隆餐厅室内硬软装工程发包给出彩公司进行施工；工程内容及做法为：以设计效果图为主，进行硬装修，全套软装搭配；承包方式为包工包料；工期40天，自2016年12月17日至2017年1月26日；工程总造价273000元（不含税）；付款方式为：合同签订后付30%，拆除、水电暖改造过程中付30%，瓦工、木工施工中付20%，工程验收完毕付15%，三个月质保期届满后付清剩余的5%；工程项目或施工方式如需变更，双方应协调一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期，工程增项确定后，相关费用在增加工程项目施工前一次性支付，工程减项确定后，相关费用在支付中期工程款时结算；因出彩公司原因造成不能及时竣工，按每天500元予以赔偿；项目验收合格后，聚缘隆公司逾期付款的，每日承担5%的违约金。双方并签订《聚缘隆餐厅软硬装方案清单报价》作为合同附件。合同签订后，出彩公司即进场进行施工。2017年1月7日，双方签署《施工结算》，确认增加的项目有：1.一楼厨房集成吊顶；2.一楼厨房出饭口不锈钢边条；3.含二楼办公室玻璃门、不包含一楼放面推拉门；合计：256000元。2017年2月6日，聚缘隆餐厅开业。截止目前，聚缘隆公司已支付出彩公司工程款208000元。庭审中，聚缘隆公司提出有部分合同约定的项目出彩公司未进行施工，部分施工项目存在质量问题。出彩公司称未进行施工项目的费用在2017年1月7日结算时已进行了扣减，对确实存在质量问题的项目，出彩公司表示同意进行维修。本案第二次庭审中，经本院询问，聚缘隆公司表示基于餐厅已正常营业，且双方之前的沟通并不愉快，故不同意由出彩公司进行维修。双方一致认可涉案工程质保期约定为三个月，质保金为10000元。
本院认为，出彩公司与聚缘隆公司签订的《装饰施工合同书》除质保期条款外，其余部分合法有效，双方均应按约履行各自的义务。国务院《建设工程质量管理条例》第四十条规定：”在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”，涉案工程为装修工程，根据上述规定，质保期应为2年，双方当事人自行约定的质保期三个月低于国家规定的最低保修期限，该约定无效。
关于出彩公司诉请的工程款。签订合同时双方约定的总造价为273000元，2017年1月7日双方签署的《施工结算》中有增加的施工项目，但施工总价款减少为256000元，据此可以认定，双方在结算时已将施工减项的价款予以扣除，故聚缘隆公司关于从256000元中扣除施工减项的主张缺乏事实依据，本院不予采纳，聚缘隆公司共计应支付出彩公司工程款256000元（含双方约定的质保金10000元）。双方虽未就涉案工程办理竣工验收手续，但聚缘隆餐厅已于2017年2月6日投入使用，视为工程竣工验收合格，并从2017年2月6日起开始计算2年的质保期。因目前质保期尚未届满，故聚缘隆公司应支付出彩公司工程款246000元，聚缘隆公司已支付208000元，还应支付38000元。
关于出彩公司主张的违约金。本院按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的1.3倍，支持38000元自2017年2月6日至本判决确定的付款之日的违约金。
关于聚缘隆公司主张的逾期竣工违约金5500元。合同约定的竣工日期为2017年1月26日，逾期竣工每天支付500元，涉案工程实际投入使用的日期（即视同竣工验收的日期）为2017年2月6日，逾期11天，故出彩公司应支付聚缘隆公司逾期竣工违约金5500元（500元/天×11天）。出彩公司主张已于2017年1月22日将餐厅钥匙交给了聚缘隆公司法定代表人胡敏杰的妻子，但未提交相应的证据予以证实，本院不予采信。出彩公司提出2017年1月22日胡敏杰在微信发出的招聘启事中载明的开业时间为2017年2月2日，但该招聘启事并不能直接证明聚缘隆公司已于2017年2月2日使用了涉案工程，而胡敏杰在2017年2月6日发出的微信则确切显示餐厅已开业，故本院认定工程投入使用日期为2017年2月6日。
关于聚缘隆公司要求出彩公司对部分项目进行施工、维修的反诉请求。因2017年1月7日双方结算时已将减少项目的工程款予以扣除，且在本案审理过程中，出彩公司明确表示同意对确实存在质量问题的项目进行维修，但聚缘隆公司又予以拒绝，故对聚缘隆公司的该项反诉请求，本院不予支持。
关于聚缘隆公司要求出彩公司赔偿因施工不符合约定、存在质量问题给其造成的损失90764元。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：”建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任”，聚缘隆公司在未经竣工验收的情况下即擅自使用了涉案工程，根据上述规定，聚缘隆公司不得再以质量问题为由主张权利。同时，涉案工程虽已视同竣工验收合格，但质保期尚未届满，本院已在工程款中预留了质保金10000元，故对聚缘隆公司的该项反诉请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十四条规定，判决如下：
一、被告宁夏聚缘隆餐饮管理有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告宁夏出彩软装配套工程有限公司工程款38000元，并按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的1.3倍支付38000元自2017年2月6日至本判决确定的付款之日的违约金；
二、反诉被告宁夏出彩软装配套工程有限公司于本判决生效之日起七日内支付反诉原告宁夏聚缘隆餐饮管理有限公司逾期竣工违约金5500元；
三、驳回原告宁夏出彩软装配套工程有限公司的其他诉讼请求；
四、驳回反诉原告宁夏聚缘隆餐饮管理有限公司的其他反诉请求。
本诉案件受理费1050元，由原告宁夏出彩软装配套工程有限公司负担。反诉案件受理费1153元，由反诉原告宁夏聚缘隆餐饮管理有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 马 云
人民陪审员 王丕恒
人民陪审员 顾小红
二〇一七年十一月三日
法官 助理 李 潇
书 记 员 张乐天