湖南省新邵县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）新民初字第1273号
原告新邵县农村信用合作联社，住所地为新邵县酿溪镇白云路。
法定代表人何小勤，该联社理事长。
委托代理人孙先志，该联社职员。
被告刘俊池，男，1973年9月7日出生，汉族，农民，新邵县人，住新邵县迎光乡莲塘村。
被告翟艳春，女，1974年1月28日出生，汉族，农民，新邵县人，住新邵县迎光乡莲塘村。系被告刘俊池之妻。
原告新邵县农村信用合作联社与被告刘俊池、翟艳春金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月29日受理后，依法适用普通程序，由审判员杨德备担任审判长并主审，与代理审理员黄瑛玲、人民陪审员孙小元组成合议庭，于2016年1月20日在本院公开开庭进行了审理，原告新邵县农村信用合作联社的特别授权代理人孙先志到庭参加诉讼，因被告刘俊池、翟艳春下落不明，本院依法公告送达了民事诉状、应诉通知书、举证通知书、开庭传票、合议庭组成人员通知书等法律文书期满后，被告刘俊池、翟艳春无正当理由未到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
原告新邵县农村信用合作联社诉称，2013年11月12日，被告刘俊池向与原告签订了《个人贷款合同》，合同约定：被告刘俊池向原告新邵县农村信用合作联社申请贷款，同年12月13日，原、被告双方签订了《个人贷款合同》，合同约定，被告向原告借款7000000元，按月结息，到期一次性还本，借款期限三年，2016年12月13日到期，约定月利率为9.7375‰，逾期罚息在原利率的基础上加收30%，借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的贷款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，同时还签订了《最高额抵押合同》，被告刘俊池以其所有的桂林市秀峰原翠竹路77号耀和荣裕10栋1、2-1号商铺（建筑面积为315.4平方米，房屋所有权证号—桂林市房权证秀峰原字第304041**号）作抵押为贷款担保，被告翟艳春在借款合同和抵押合同上均签了名。此后，被告刘俊池为原告立了借据，原告依据贷款合同向被告刘俊池支付了7000000元，被告刘俊池借款后，向原告支付利息至2014年3月31日，此后原告派员催收，被告一直未按约定偿还利息，截至2015年5月11日，被告刘俊池尚欠原告本金7000000元，利息924738元，为维护原告合法权益，请求法院依法判令刘俊池、翟艳春立即偿还原告借款本金7000000元及利息，依法判令被告以抵押物（桂林市秀峰原翠竹路77号耀和荣裕10栋1、2-1号商铺）折价或拍卖、变卖所得价款原告优先受偿并承担本案诉讼费用。
被告刘俊池、翟艳春未予书面答辩。
经审理查明，2013年11月12日，被告刘俊池向原告新邵县农村信用合作联社申请贷款，同年12月13日，原告新邵县农村信用合作联社与被告刘俊池、翟艳春签订《个人贷款合同》，合同约定：借款用途为承包廉租房工程，借款金额为人民币7000000元，借款期限为36个月，月利率为9.7375‰，按月结息。借款到期，利随本清。逾期罚息，利率在原借款利率基础上加收30%确定。借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的贷款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。当天，原告新邵县农村信用合作联社与被告刘俊池、翟艳春签订了《最高额抵押合同》，该合同约定：抵押人愿意为债务人信依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保，抵押人自愿为债务人自2013年12月13日起至2016年12月13日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金、金额折全人民币7000000元提供担保。抵押人同意以坐落在广西壮族自治区桂林市秀峰原翠竹路77号耀和荣裕10栋1、2-1号商铺的房产做抵押。同年12月10日，在广西壮族自治区桂林市房产管理局办理了他项权证（桂林市房他证秀峰原字第30994**号、他项权利种类：最高额抵押权）。同年12月13日，被告刘俊池向原告新邵县农村信用合作联社订立了借款借据，原告新邵县农村信用合作联社依约向被告刘俊池支付借款7000000元，被告刘俊池依约支付利息至2014年3月31日，此后原告新邵县农村信用合作联社派员催收，被告刘俊池未按约偿还利息。
另查明，被告刘俊池与翟艳春系夫妻关系。
以上事实，有当事人的陈述，有原告提供的原告企业法人营业执照、组织机构代码证、被告刘俊池与翟艳春的身份证明、刘俊池与翟艳春的结婚证、《个人贷款合同》、《最高额贷款抵押合同》、《借款借据》桂林市房他证秀峰原字第304041**号房产证，桂林市房他证秀峰原字第30994**号他项权证，以上证据经当事人举证、质证，本院认为上述证据符合证据的“三性”要求，本院予以采信，可做为本案定案依据。
本院认为，本案属金融借款合同纠纷。被告刘俊池向原告新邵县农村信用合作联社借款并同其妻翟艳春与原告新邵县农村信用合作联社签订《个人贷款合同》，被告刘俊池向原告新邵县农村信用合作联社出具了借款借据，原告新邵县农村信用合作联社依约向被告刘俊池支付了借款7000000元，双方债权债务关系成立，受法律保护。被告刘俊池自2014年4月1日始无故未按约偿还是违约行为，且该借款是被告刘俊池在婚姻关系存续期间为共同生产经营所负债务，应为夫妻共同债务。应由原告原告新邵县农村信用合作联社要求被告刘俊池、翟艳春偿还本金7000000元及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告刘俊池、翟艳春为7000000元借款提供了抵押担保，并签订了《最高额抵押合同》，该合同是双方当事人真实意思的表示，且不违反法律规定，属合法有效，且在房产管理部门办理了抵押登记手续，原告新邵县农村信用合作联社要求对被告刘俊池、翟艳春提供的抵押物作价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零八条，《中华人民共和国担保法》第四十二条、第五十二条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告刘俊池、翟艳春偿还原告新邵县农村信用合作联社借款本金7000000元及利息（从2014年4月1日始按本金7000000元为基础，按月利率（1＋30%）×9.7375‰计息至还清为止）；
二、如果被告刘俊池、翟艳春未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，原告新邵县农村信用合作联社对被告刘俊池、翟艳春抵押的坐落在广西壮族自治区桂林市秀峰原翠竹路77号耀和荣裕10栋1、2-1号商铺的房产依法折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费收取60800元、财产保全费5000元，共计65800元，由被告刘俊池、翟艳春负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。
审 判 长 杨德备
代理审判员 黄瑛玲
人民陪审员 孙小元
二〇一六年一月二十日
代理书记员 谢丽艳
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百零八条借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。
《中华人民共和国担保法》第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。