江西省玉山县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣1123民初1931号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司玉山县支行，住所地江西省玉山县冰溪镇三里街人民大道第一、二、三层（县公安局对面）。
负责人：吴峰，系该支行行长。
委托诉讼代理人：祝和俊，系江西都册律师事务所律师。
委托诉讼代理人：郑棚棚，系江西都册律师事务所实习律师。
被告：苏文大，男，1979年12月21日出生，汉族，经商，家住江西省玉山县。
被告:黄翠云，女，1983年7月21日出生，汉族，职工，家住江西省玉山县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司玉山县支行与被告苏文大、黄翠云金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月7日立案受理。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司玉山县支行的委托诉讼代理人祝和俊、郑棚棚到庭参加诉讼，被告苏文大、黄翠云经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司玉山县支行向本院提出诉讼请求：1、被告苏文大、黄翠云立即归还贷款剩余本金人民币1，251,458.56元、拖欠利息及罚息12,293.78元（暂算至2017年7月5日的利息和罚息，之后的利息按年利率7.38%、罚息和复利按规定计至贷款本息全部清偿为止）；2、请求人民法院折价、拍卖或者变卖苏文大、黄翠云提供的抵押物（地址在玉山县东门花园东侧，房产证编号为20××19），并有权就所得价款优先受偿；3、本案诉讼费用由两被告承担。
事实和理由：被告苏文大、黄翠云系夫妻关系。因两被告购买位于玉山县东门花园东侧，房产证编号为20××19的房产缺乏资金，于2015年1月21日向原告申请贷款，后原告与两被告签订了编号为36008666115018410187的《个人购房/购车借款及担保合同》（下称“借款合同”），该借款合同规定：1、原告为被告提供借款人民币133万元，借期从2015年1月21日至2035年1月21日；2、借款本息的偿还方式，罚息、复利的计算依据及标准；3、提前收贷的条件及违约责任，该合同第十二条第（二）款借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人可以宣布已经发放的贷款提前到期等。该合同同时约定了抵押条款，由被告苏文大、黄翠云以夫妻共同共有的地址在玉山县东门花园东侧，房产证编号为20××19的房产为借款合同项下原告债权提供抵押担保，并于同日为原告办理了他项权证。2015年1月21日原告按约定足额发放了贷款133万元。综上所述，原被告之间签订的《个人购房/购车借款及担保合同》合法、有效，被告自2017年5月开始已经连续三个月未足额偿还贷款本息，被告行为已构成严重违约，现原告为维护自身合法权益，依法向法院起诉。
被告苏文大、黄翠云未到庭答辩。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司玉山县支行围绕诉讼请求向本院提交了以下证据材料：
1、原告营业执照及法人代表身份证明，证明原告的诉讼主体适格；
2、被告苏文大、黄翠云身份证复印件及结婚证复印件，证明两被告作为被告的诉讼主体的基本情况；
3、编号为3600866611501841018《个人购房/购车借款及担保合同》、借据。证明因两被告购买位于玉山县东门花园东侧，房产证为20××19的房产缺乏资金，于2015年1月21日向原告申请贷款，后与原告签订了编号为360086661215018410187的《个人购房/购车借款及担保合同》（下称借款合同），该借款合同规定：原告为被告提供借款人民币133万元，借期从2015年1月21日至2035年1月21日；年利率7.38%。
4、苏文大、黄翠云房产证、土地证复印件、他项权证复印件，证明两被告以位于玉山县东门花园东侧，房产证编号为201501162019的房产为该笔借款提供抵押担保，原告于2015年1月21日办理编号为玉房他证玉山县字第××号他项权证。
5、逾期客户情况表（截止2017年7月5日），证明被告逾期归还借款本息的事实以及还款情况。
被告苏文大、黄翠云未提交证据材料。
对原告提交的证据，本院组织当事人进行了质证，被告苏文大、黄翠云未到庭质证，故本院对原告提交的证据予以确认，并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2015年1月21日原告中国邮政储蓄银行股份有限公司玉山县支行与被告苏文大、黄翠云签订了《个人购房/购车借款及担保合同》，该借款合同将原告称作贷款人，被告苏文大、黄翠云称作借款人和抵押人，合同约定：贷款人根据借款人的申请，向借款人发放133万元的贷款，用于购买坐落于玉山县东门花园东侧的房屋，贷款期限为240个月，自2015年1月21日至2035年1月21日；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮20%执行，贷款采用按月等额本息还款法，借款人未按合同约定日期、金额偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率在浮动利率的基础上加收30%确定；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人可以宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用。该合同同时约定由被告苏文大、黄翠云以其共有的位于江西省玉山县东门花园东侧（房产证号为玉房权证玉山县字第××号）的房屋为借款人提供抵押担保，并办理了他项权证。2015年1月21日原告按约定足额发放了贷款133万元。被告自2017年5月开始已经连续三个月未足额偿还贷款本息，且尚欠原告借款本金1,251,458.56元，现原告为维护自身合法权益，向法院起诉。
本院认为：原告中国邮政储蓄银行股份有限公司玉山县支行与被告苏文大、黄翠云签订的《个人购房/购车借款及担保合同》是各方当事人真实意思表示，不违反法律规定，应受法律保护。各方当事人理应按照约定全面履行各自义务，在原告履行借款义务后，被告苏文大、黄翠云未在约定的期限内足额偿还借款本息，已构成违约。故此，对原告要求被告苏文大、黄翠云偿还尚欠借款本金1,251,458.56元及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告苏文大、黄翠云提供共同所有的位于玉山县东门花园东侧的房作为抵押，为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权依法设立。因两被告未按合同约定按期归还借款本息，原告要求两被告归还借款本息，两被告未向原告清偿债务，原告可依法主张行使抵押权。故对原告要求对被告苏文大、黄翠云提供的抵押物在两被告的借款本息范围内享有优先受偿的权利的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告苏文大、黄翠云于本判决生效之日起十日内偿还所欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司玉山县支行贷款本金1,251,458.56元及利息（截至2017年7月5日利息、罚息为12,293.78元，2017年7月5日后的利息、罚息、复利按上述《个人购房/购车借款及担保合同》约定的标准计算至实际清偿之日止）；
二、在被告苏文大、黄翠云未按照本判决第一项规定履行债务时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司玉山县支行对被告苏文大、黄翠云提供的抵押物进行折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币16,174元，减半收取8,087元，由被告苏文大、黄翠云负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
审判员 吴红
二〇一七年十月十九日
书记员 汪婷