江西省新余市渝水区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0502民初2509号
原告新余洪城大厦实业有限公司，住所地江西省新余市抱石东大道，统一社会信用代码913605006960650120。
法定代表人贾发顺，该公司董事长。
委托代理人李俊，江西豫章律师事务所律师。
被告周金丽，女，汉族，1985年8月27日出生，汉族，江西省新余市人，住江西省新余市，
被告陶勇军，男，1979年2月13日生，汉族，江西省新余市人，住江西省新余市，
被告陶富友，男，汉族，1965年12月2日生，汉族，江西省新余市人，住江西省新余市渝水区，
原告新余洪城大厦实业有限公司（下称原告）与被告周金丽（下称第一被告）、被告陶勇军（下称第二被告）、被告陶富友（下称第三被告）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年6月22日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年9月5日公开开庭进行了审理，原告委托代理人李俊、第一、第二、第三被告到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与第一被告于2012年1月19日签订《商品房买卖合同》，第一被告购买原告开发的洪城国际广场房屋一套（住宅、房号11602），总价为503940元，该《商品房买卖合同》约定签订合同之日付清首付款203940元，余款30万元采取分期付款方式，同时约定具体分期付款方式详见“客户申请附件”。第一被告与第二被告为夫妻，于2006年10月17日登记结婚。
“客户申请附件”即为第二被告作为申请人、第三被告作为担保人于2012年1月13日向原告出具的《关于分期付款购房的申请》，该申请载明“第二被告购买了洪城国际广场11602号房，折后总房款503940元。因本人征信问题，无法办理银行按揭，申请所购房源分期付款”，该申请同时载明分期付款金额及方式为：“分期还款本金30万元，还款时间为2012年7月31日，到期应付本金5万元，到期应付利息11463元；2013年7月31日，到期应付本金5万元，到期应付利息11463元；2014年7月31日，到期应付本金5万元，到期应付利息11463元；2015年7月31日，到期应付本金5万元，到期应付利息11463元；2016年7月31日，到期应付本金5万元，到期应付利息11463元；2017年7月31日，到期应付本金5万元，到期应付利息11463元”。第三被告作为担保人在该申请上签字捺印，承诺“作为分期付款担保人，承担第二被告分期付款连带责任”。综上可见，第一被告2012年1月与原告签订《商品房买卖合同》，购买洪城国际广场11602房屋时，其丈夫即第二被告已经向原告出具了购买该房的《关于分期付款购房的申请》，本案房屋实际为第一、二被告共同向原告购买，购房款本息也由第一、二被告共同承担，且第三被告也承诺对本案房屋购房款本息承担连带保证责任。本案房屋分期付款本息共计368778元，截止2015年7月31日，其未支付到期价款为122926元，已超过全部价款的五分之一，原告有权三被告支付全部款项。故原告请求判令：第一被告支付欠付原告购房款本息合计184389元；请求第一被告向原告支付逾期付款违约金6355.26元；本案第二、三被告对上述款项承担连带清偿责任，本案诉讼费三被告共同承担。
第一被告辩称，我之前一直正常缴费，只是后面三期没有交，后面三期没有交是由于原告违约，原告销售的房屋有质量问题：楼面裂缝（维修后又裂了）、卫生间的瓷砖全部快掉下来了、房产证到现在也没有办理。原告催被告缴纳房款是为避免因为房屋质量问题产生的后续维修费用；原告销售房屋时承诺被告子女可在四小读书，但原告未履行承诺。
第二被告辩称，我们小区的大门11点就锁了，我们要钻栏杆进去，原告的物业管理不到位。
第三被告辩称，如果双方能够协商好，我可以付钱。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
1、第一被告身份证复印件、第一、第二被告结婚证复印件、第二被告的户口信息复印件。证明第一被告与第二被告系夫妻关系，三被告均为本案适格被告。
2、《商品房买卖合同》、《关于分期付款购房的申请》、第三被告身份证复印件。证明第一被告和第二被告在婚姻关系存续期间，第一被告与原告签订洪城国际广场11602号房屋《商品房买卖合同》，合同第七条约定买受人逾期付款违约责任，买受人逾期付款的，每日应按逾期应付款的万分之一向原告支付违约金。合同签订前第二被告向原告提出《关于分期付款购房的申请》，申请支付购房首付款203940元、余款本金30万元及利息分期还款等事宜，第三被告在该申请书担保人一栏签字捺印，承担第二被告分期付款连带责任。
第一被告为支持其答辩意见，向本院提交如下证据：
照片两张。证明：被告购买原告的房屋存在质量问题。
对于原、被告提供的证据，结合庭审，本院作如下认证：
三被告对原告提交的证据的真实性没有异议，故本院对原告的证据予以认定。原告对第一被告提供照片提出异议，认为看不到拍摄的时间及现场。本院认为，该照片应系第一被告所购房屋的现场情况，故本院对第一、二被告的证据予以认定。
根据原、被告提供的证据，结合庭审，本院可以认定以下事实：
原告与第一被告于2012年1月19日签订《商品房买卖合同》，第一被告购买原告开发的洪城国际广场房屋一套（住宅、房号11602），总价为503940元，该《商品房买卖合同》约定签订合同之日付清首付款203940元，余款30万元采取分期付款方式，同时约定具体分期付款方式（详见“客户申请附件）。“客户申请附件”即为第二被告作为申请人、第三被告作为担保人于2012年1月13日向原告出具的《关于分期付款购房的申请》，该申请载明“第二被告购买了洪城国际广场11602号房，折后总房款503940元。因本人征信问题，无法办理银行按揭，申请所购房源分期付款”，该申请同时载明分期付款金额及方式为：“分期还款本金30万元，还款时间为2012年7月31日，到期应付本金5万元，到期应付利息11463元；2013年7月31日，到期应付本金5万元，到期应付利息11463元；2014年7月31日，到期应付本金5万元，到期应付利息11463元；2015年7月31日，到期应付本金5万元，到期应付利息11463元；2016年7月31日，到期应付本金5万元，到期应付利息11463元；2017年7月31日，到期应付本金5万元，到期应付利息11463元”。第三被告作为担保人在该申请上签字捺印，承诺“作为分期付款担保人，承担第二被告分期付款连带责任”。综上，第一被告2012年1月与原告签订《商品房买卖合同》，购买洪城国际广场11602房屋时，其丈夫即第二被告已经向原告出具了购买该房的《关于分期付款购房的申请》，本案房屋实际为第一、二被告共同向原告购买，购房款本息也由第一、二被告共同承担，且第三被告也承诺对本案房屋购房款本息承担连带保证责任。本案房屋分期付款本息共计368778元，截止起诉日，其未支付到期价款为122926元，已超过全部价款的五分之一，原告有权三被告支付全部款项184389元。经原告多次催讨未果，为此，原告诉至法院，并提出前列诉请。
另查明，第一被告与第二被告为夫妻，于2006年10月17日登记结婚。
本院认为，本案属房屋买卖合同纠纷。原告与第一被告签订的房屋买卖合同及原告与第二、三被告签订分期付款申请书系各方当事人的真实表示，未违反法律、法规的禁止性规定，依法成立，合法有效，双方应恪守合同义务。第一、二被告尚欠原告购房款本息184389元，该款已经过还款期限，第一、二被告应予以支付。原告要求第一、二被告支付逾期付款违约金6355.26元，因第一、二被告支付上述购房款本息后，足以弥补原告的损失，故对原告该诉请，本院不予支持。第三被告对第一、二被告所欠原告购房款本息提供连带担保，依法应对上述款项承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百六十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下：
一、被告周金丽、陶勇军应于本判决生效之日起十日内支付原告新余洪城大厦实业有限公司购房款本息184389元。
被告陶富友对上述款项承担连带清偿责任；
三、驳回原告新余洪城大厦实业有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决所指定的期限履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3988元，由被告周金丽、陶勇军承担，被告陶富友连带承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省新余市中级人民法院。
审 判 长 李永刚
人民陪审员 熊志勇
人民陪审员 梁 颖
二〇一七年十二月十三日
书 记 员 王彦馨