西藏自治区拉萨市城关区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）藏0102民初670号
原告：西藏浙商小额贷款有限责任公司,住所地拉萨市北京中路西藏大厦万安酒店6楼。
法定代表人：郑月球，系该公司执行董事。
委托诉讼代理人：雷勇，西藏子产律师事务所律师。
被告：刘云云，女，汉族，职业不详。
被告：李云春，男，汉族，务工，住址拉萨市。
原告西藏浙商小额贷款有限责任公司与被告刘云云、李云春小额借款合同纠纷一案，本院于2017年5月15日立案受理后，依法适用普通程序于2017年9月18日公开开庭进行了审理。原告西藏浙商小额贷款有限责任公司委托诉讼代理人雷勇，被告李云春到庭参加诉讼。被告刘云云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
西藏浙商小额贷款有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告一偿还借款本金223700元，利息19061.25元，罚息19061.25元，共计261822.5元；2、请求判令被告一支付本案律师费16284元；3.本案诉讼费由被告承担；4.请求法院确认对被告一位于拉萨市金珠西路附122号盛域滨江小区南2栋4单元11层1101号面积为96.38平方米�抵押房屋享有优先受偿权；5.请求判令被告二对被告一的上述全部债务承担连带清偿责任。事实和理由：2016年4月8日，原被告订立了《借款合同》（合同编号：2013010），被告一从原告处贷款230000元，贷款期限为5个月，到期时间为2016年9月7日，合同还约定了预期还款罚息的计算方式，罚息利率为借款利率的100%。合同还约定了逾期还款时，借款人应承担原告为实现债权支付的诉讼费、律师费的费用。被告一以其所有的于拉萨市金珠西路附122号盛域滨江小区南2栋4单元11层1101号面积为96.38平方米的房屋（房屋产权证编号为2011015848）提供抵押担保。并在拉萨市房产管理局办理了抵押登记（房他证第20160064号），被告李云春自愿对被告刘云云的借款承担连带责任。合同订立后，原告于2016年4月8日，将230000元转入被告刘云云的中行银行卡中，原告依约履行了放款义务，合同�期后，被告刘云云未按约定偿还本金，利息支付到2016年8月8日，已构成违约。现原告为维护自身合法权益，故诉至法院。
被告刘云云缺席，未作答辩。
被告李云春答辩称：对《借款合同》不认可，该合同被串改了，除签字捺印的两页外，不是原本双方签订的合同。
原告西藏浙商小额贷款有限责任公司围绕诉讼请求依法提交了证据，被告刘云云缺席未提交证据。被告李云春未提交证据。对原告提交的证据本院认定如下：1、原告西藏浙商小额贷款有限责任公司向本院提交《借款合同》及借款借据，用以证明被告刘云云与原告间存在借贷关系，并证明原告已依约向被告刘云云发放了贷款，同时证明双方就利息、罚息、诉讼费及律师费均进行了约定，且双方在合同中明确了以被告所有的拉萨市金珠西路附122号盛域滨江小区南2栋4单元11层1101号面积为96.38平方米的房屋（房屋产权证编号为2011015848）提供抵押担保的事实。被告李云春对合同的真实性不予认可，提出合同除签字捺印以外的部分被串改，对借款借据上载明的借款利息为月息1%不予认可。本院认为，原告向本院提交的《借款合同》接借款借据均为原件，且被告李云春认可在该合同的签字及捺印，应视为对借贷关系的认可，虽然被告李云春提出合同内容与签订合同时不一致且月息的支付也不是借款借据上的1%的辩解意见，但未就该辩解意见向本院提交相应的证据加以证实，故对被告李云春的辩解意见，本院不予采纳。对原告的证明目的予以采信。2、原告提交的银行电子回单、中国邮政银行交易明细单，用以证明原告已按照《借款合同》约定向被告刘云云发放贷款。对此，被告李云春未提出异议。故本院对该组证据予以采信。3、房屋他项权证（房屋产权证编号为2011015848），用以证明被告刘云云因从原告处贷款，向原告提供了其位于拉萨市金珠西路附122号盛域滨江小区南2栋4单元11层1101号面积为96.38平方米的房屋进行抵押担保的事实。被告李云春对此未提出异议。原告向本院提交的他项权证为原件，本院对该证据的真实性及证明目的予以认可。4、委托律师代理协议及建设银行对公交易明细表，用以证明原告因本次诉讼产生了16284元的律师费用。对此，被告李云春不予认可。本院认为，该协议为原件，其金额与交易明细表中的金额相互印证，能够证明律师费的实际产生，故对原告的证明目的予以认可。
根据当事人陈述和庭审确认的证据，本院认定事实如下：
2016年4月8日,原告西藏浙商小额贷款有限责任公司与被告刘云云签订了《借款合同》，该合同约定借款金额为230000元，借款期限为5个月（2016年4月8日至2016年9月7日），月利率为1.0%，账户放款方式为转账至借款人刘云云在中国邮政银行天海路支行账号为×××的账户中。还款方式为：一次还本、分次付息法：即按贷款到期日，一次性偿还贷款本金，按月结息，结息日为每月的20日，如遇节假日，顺延至下一工作日。并约定若出现违约的情形，借款人应赔偿贷款人为实现债权而支付的律师费等相应费用，并支付逾期贷款的罚息。合同还约定被告刘云云将其所有的拉萨市金珠西路附122号盛域滨江小区南2栋4单元11层1101号面积为96.38平方米的房屋（房屋产权证编号为2011015848）对借款230000元进行抵押担保抵。抵押担保的范围为合同项下本金及利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权支付的费用。同时，被告李云春作为保证人也为该借款提供了保证，合同约定保证人的保证责任范围为合同项下本金�利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权支付的费用。该合同第一页、第十页由原告西藏浙商小额贷款有限责任公司签字盖章及被告刘云云、李云春签字捺印确认。合同第十一页由原告西藏浙商小额贷款有限责任公司签字盖章及被告刘云云签字捺印确认。合同签订后，被告刘云云于2016年5月、6月、7月、8月每月向原告偿还3450元，2016年9月偿还4000元，共计17800元，被告刘云云已按照合同约定向原告足额支付了借期利息，并偿还本金6300元，尚欠原告借款本金223700元。
本院认为，案涉《借款合同》反映了原告西藏浙商小额贷款有限责任公司与被告刘云云之间的借款关系，同时反映了原告与被告刘云云间的抵押关系及原告与被告李云春之间的担保关系，该《借款合同》中所反映的三种合同关系均系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，�法有效，本院予以确认。当事人应按照约定履行自己的义务，本案中原告西藏浙商小额贷款有限责任公司向本院提交的《借款合同》及银行电子回单，能够证明原告已按照合同约定向被告刘云云提供了借款230000元，被告刘云云应按照合同约定及时履行还款义务，现被告刘云云在合同约定的还款期限内，仅向原告偿还本金6300元，故对原告要求被告偿还借款本金223700元的诉讼请求，本院予以支持。被告刘云云未按照双方签订的《借款合同》履行还款义务，已构成违约。现原告要求被告支付2016年9月8日至2017年5月15日的逾期利息19061.25元日及逾期罚息19061.25元的诉讼请求，本院认为，根据被告刘云云与原告西藏浙商小额贷款有限责任公司签订的《借款合同》，双方仅对逾期罚息进行了约定，并未对逾期利息进行约定，故本院对原告要求被告支付逾期利息19061.25元的诉讼请求不予支持，对原告要求被告支付逾期罚息19061.25元的诉讼请求，经核算，该罚息未超过法律允许的范围，本院予以支持。按照双方在合同中约定，被告若未及时履行还款义务，应承担因违约造成的律师费等，现原告向本院提交的委托律师代理协议及建设银行对公交易明细表，能够证明原告因本次诉讼产生了16284元的律师费用，故原告要求被告支付律师费16284元的诉讼请求，本院予以支持。本案中，原告提交的《借款合同》及房屋他项权证，能够证明被告刘云云以其所有的拉萨市金珠西路附122号盛域滨江小区南2栋4单元11层1101号面积为96.38平方米的房屋对该笔借款进行抵押担保的事实。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条第二款的规定：”债务履行期限届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”现原告要求对被告刘云云所有的位于拉萨市金珠西路附122号盛域滨江小区南2栋4单元11层1101号面积为96.38平方米的抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院认为原告对该抵押房屋进行折价、拍卖或变卖后，就该折价款、拍卖款或变卖款中享有优先受偿权，故本院对该项诉讼请求予以支持。根据《中华人共和国物权法》第一百七十六条规定”被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债权人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”结合本案，被告刘云云在《借款合同》以其所有的位于拉萨市金珠西路附122号盛域滨江小区南2栋4单元11层1101号面积为96.38平方米进行了物的抵押担保，同时被告李云春在《借款合同》上作为保证人签字确认的行为，应视为对合同中保证条款的认可，即被告李云春对该《借款合同》进行了人的担保，在物的担保与人的担保同时存在的情况下，原告西藏浙商小额贷款有限责任公司应当现就该物的担保实现债权，被告李云春仅对涉案房屋折价、拍卖或变卖后未清偿完毕的部分承担保证责任。庭审中，被告李云春对原告提交的《借款合同》中的签字予以认可，但提出《借款合同》被串改的辩解意见，就该辩解意见未向本院提交证据加以证明，故应自行承担举证不利之责。
综上所述，原告西藏浙商小额贷款有限责任公司要求被告刘云云偿还借款人民币223700元，利息19061.25元、逾期罚息19061.25元、律师费16284元的诉讼请求，本院仅支持借款人民币223700元，逾期罚息19061.25元、律师费16284元。对原告要求被告承担逾期利息19601.25元的诉讼请求，无相应的事实及法律依据，本院不予支持。对原告西藏浙商小额贷款有限责任公司要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求被告李云春对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院认为被告李云春仅对涉案房屋折价、拍卖或变卖后未清偿完毕的部分承担保证责任。被告刘云云缺席，不影响本院依据现有证据及庭审查明的事实依法裁判。
依据《中华人民共和国民法通则》第八十八条第一款、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条第一款之规定，缺席判决如下：
一、被告刘云云自本判决书生效之日起十日内向原告西藏浙商小额贷款有限责任公司偿还人民币223700元，并支付罚息19601.25元。
二、被告刘云云自本判决书生效之日起十日内向原告西藏浙商小额贷款有限责任公司支付律师费16284元。
三、原告西藏浙商小额贷款有限责任公司有权对被告刘云云所有的位于拉萨市金珠西路附122号盛域滨江小区南2栋4单元11层1101号面积为96.38平方米的抵押房屋的折价款、拍卖款或变卖款中的259585.25元（即上诉债权）享有优先受偿权。
四、被告李云春对上述债务未清偿部分承担清偿责任。
五、驳回原告西藏浙商小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5615.26元，由西藏浙商小额贷款有限责任公司负担548.46元,由刘云云、李云春负担5066.8元。（限与上述借款同期支付）。
如不服本判决，可自本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于西藏自治区拉萨市中级人民法院。
审判长 廖 锐
审判员 索朗德吉
审判员 索朗普支
二〇一七年十月二十九日
书记员 赵 凇 鹤