广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤2071民初23967号
原告：叶育生，男，1983年11月21日出生，汉族，住广东省中山市东区，
委托诉讼代理人：林文结，广东保信律师事务所律师。
委托诉讼代理人：丘丽琳，广东保信律师事务所律师。
被告：李小龙，男，1991年4月10日出生，汉族，广东省雷州市，
原告叶育生诉被告李小龙民间借贷纠纷一案，本院于2017年12月21日立案后，依法适用普通程序，于2018年3月27日公开开庭进行了审理。原告叶育生委托诉讼代理人林文结到庭参加诉讼。被告李小龙经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告叶育生向本院提出诉讼请求：1.解除原告叶育生与被告李小龙于2017年4月10日、2017年5月24日签订的借款合同；2.被告李小龙向原告叶育生偿还贷款本金510000元及利息/逾期利息/违约金（利息/逾期利息/违约金计算方法：以510000元为基数，自2017年9月19日起计算至清偿之日止）；3.确认原告叶育生就被告李小龙提供的位于中山市西区翠景花园翠景湾8幢604房[不动产权证号：粤（2017）中山市不动产权第0008942]的抵押物的处置所得价款享有优先受偿权。4.被告李小龙承担原告叶育生因实现债权所产生的律师费32000元。诉讼中，原告叶育生明确第2项诉讼请求中利息/逾期利息/违约金计算标准为月利率2%；明确第3项诉讼请求中请求优先受偿的范围为第2项、第4项诉讼请求中的债权。事实和理由：1.原告叶育生与被告李小龙是朋友关系，被告李小龙因资金周转需要生意上款项周转向原告叶育生借款。2.2017年4月10日，被告李小龙向叶育生借款200000元，双方于2017年4月10日签订借款合同，合同约定：借款月利率为3%；借款期限自2017年4月10日起至2018年4月9日；解除合同关系的条件为逾期七天以上付息；违约金包括律师费、诉讼费等实现债权的费用由被告李小龙承担。2017年5月23日，被告李小龙向原告叶育生借款50000元，双方于2017年5月24日签订借款合同，合同约定：月利率为3%；借款期限自2017年5月24日起至2018年5月23日；解除合同关系的条件为逾期七天以上付息；违约金包括律师费、诉讼费等实现债权的费用由被告李小龙承担。2017年9月19日，被告李小龙向原告叶育生借款260000元，双方于2017年9月19日签订借款合同，约定：借款月利率为3%；借款期限自2017年9月19日起至2017年9月28日；违约金包括律师费、诉讼费等实现债权的费用由被告李小龙承担。3.原告叶育生于2017年4月10日、5月24日以转账形式分别支付200000元和50000元给被告李小龙。原告叶育生于2017年9月19日以转账方式向被告指定的账户支付260000元。4.借款后，被告李小龙没有偿还任何还款本金，已支付截至2017年9月18日的利息共计36000元，尚欠借款本金510000元。5.被告李小龙提供的位于中山市西区翠景花园翠景湾8幢604房【不动产权证号：粤（2017）中山市不动产权第0008942】作为本案借款最高额抵押担保，双方已于2017年4月14日办理抵押登记手续，他项权证号为：粤（2017）中山市不动产证明第0035044号。6.原告为实现本案债权现已支出律师费32000元。原告叶育生拖欠本息的行为严重违反双方约定，被告李小龙应承担全部违约责任，向原告叶育生清偿全部债务。
被告李小龙在法定答辩期限内未提交书面答辩状及证据，亦未到庭应诉、质证、举证。
本院经审理认定事实如下：叶育生通过第三人介绍与李小龙相识。2017年4月10日，叶育生与李小龙签订借款合同(以下指涉案第一份借款合同)，约定：李小龙因资金周转需要向李小龙借款200000元；借款期自2017年4月10日起至2018年4月9日止；借款利率为月利率3%，借款利息从款项借出之日起计算；李小龙保证按期偿还借款本息，如李小龙逾期归还本息的，叶育生有权按借款利率向李小龙收取利息至清偿之日止；逾期七天以上付息的，属李小龙根本违约，叶育生有权解除本合同并提前收回借款本息；李小龙不依本合同约定期限支付叶育生借款本息的，叶育生可采取必要的途径或方式追索、由此引起的一切费用由李小龙负担，包括但不限于叶育生委托律师的律师费、查档费、诉讼费等；若李小龙的财产或者给付不足以清偿全部债务的，应当按照下列顺序抵充：实现债权的费用、迟延履行期间加倍利息
、合同约定利息、债务本金；合同还约定了其他内容。叶育生于2017年4月10日、2017年4月14日、2017年4月18日依次向李小龙交付120000元、30000元、50000元，共计200000元，李小龙向叶育生出具借款借据、收据确认借款事实。
2017年4月14日，叶育生与李小龙签订最高额抵押合同，约定：为了确保叶育生与李小龙于2017年4月10日起至2022年4月9日之间已经签订或将要签订的多个借款合同/协议项下的债务得到切实履行，李小龙自愿将其享有合法处分权的财产为叶育生的债权设立抵押担保；李小龙提供抵押物所担保的主债权为叶育生自2017年4月10日至2022年4月9日期间，向李小龙提供的最高额贷款额为490000元的贷款；本合同担保的范围包括主合同而产生的借款本金、利息、违约金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），因李小龙违约而给叶育生造成的损失和其他所有应付费用；李小龙无论何种原因未按照主合同约定履行义务，叶育生有权按照本合同约定，以抵押财产优先受偿；李小龙将自有的位于中山市西区翠景花园翠景湾8幢604房[不动产权证号：粤（2017）中山市不动产权第0008942]为叶育生的借款提供抵押担保；双方确认该房地产价值1100000元，最高额债权数额为490000元；债权确定期间为2017年4月10日至2022年4月9日；合同还约定了其他内容。同日，叶育生与李小龙就上述房产到中山市国土资源局办理了抵押登记[不动产证明号：粤（2017）中山市不动产证明第0035044号]，抵押方式为最高额抵押，担保债权数额为490000元。
2017年5月24日，叶育生与李小龙签订借款合同(以下指涉案第二份借款合同)，约定李小龙因资金周转需要向叶育生借款50000元；借款期自2017年5月24日起至2017年5月23日止；借款利率为月利率3%，借款利息从款项借出之日起计算；其他内容与2017年4月10日的借款合同相同。叶育生明确借款期限届满日存在笔误，应当为2018年5月23日。叶育生于2017年5月24日向李小龙交付50000元，李小龙向叶育生出具借款借据、收据确认借款事实。
2017年9月19日，叶育生与李小龙签订借款合同（以下指涉案第三份借款合同)，约定：李小龙因资金周转需要向叶育生借款260000元；借款期自2017年9月19日起至2018年9月28日止；李小龙委托叶育生将借款转入以下账户，户名：麦流海账号：62×××15开户行：中国工商银行中山分行；借款利率为月利率3%，借款利息从款项借出之日起计算；其他内容与2017年4月10日的借款合同相同。叶育生于2017年9月19日向李小龙指定账户交付借款260000元，李小龙向叶育生出具借款借据、收据确认借款事实。
叶育生明确上述借款支付利息至2017年9月18日，共计收取的利息为36000元。后未继续还本付息，叶育生遂诉至本院，主张前述实体权利。
另查：叶育生因本案诉讼支出律师费32000元。
以上事实，有最高额抵押合同、个人循环贷款合同、借款合同、借款借据、收据、他项权证、中国光大银行对私客户对账单、诉讼委托代理合同、律师费发票等及开庭笔录在卷佐证，足以认定。
本院认为，本案系民间借贷纠纷。合法的借贷关系，应受法律保护。
关于涉案第一份、第二份借款合同载明的借款的利息、逾期利息、违约金，以及合同解除的问题。就涉案第一份借款合同，叶育生于2017年4月10日、2017年4月14日、2017年4月18日共计向李小龙交付借款200000元（120000元+30000元+50000元）；就涉案第二份借款合同，叶育生于2017年5月24日向李小龙交付借款50000元；以上合计250000元，均有中国光大银行对私客户对账单为凭，本院予以确认。
根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定和借款合同约定，叶育生可按月利率3%的标准收取李小龙已清偿的利息。根据涉案借款发生的时间、叶育生自认的借款收取截至时间，本院认定叶育生自认的36000元应为李小龙清偿涉案第一份及第二份借款合同载明的借款自实际交付之日起的利息，以月利率3%为计算标准，经核算，李小龙清偿的36000元不足以清偿上述借款至2017年9月18日的利息，但叶育生自认该款项系李小龙清偿至2017年9月18日的利息，于法不悖，本院予以确认。后，李小龙未继续按约定支付上述借款利息，逾期亦已达七天以上，叶育生因故要求解除与李小龙于2017年4月10日、2017年5月24日签订的借款合同，并要求李小龙还款并自2017年9月19日起按月利率2%支付利息、逾期利息、违约金的诉求，符合《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十八条，以及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款、第三十条的规定和借款合同约定，本院予以支持，另本院明确该两份借款合同还款金额总计为250000元。
关于涉案第三份借款合同载明的借款的利息、逾期利息、违约金的问题。叶育生于2017年9月19日向李小龙交付260000元，有中国光大银行对私客户对账单为凭，本院予以确认。李小龙收到借款后，未清偿过借款本息，叶育生要求李小龙还款并自2017年9月19日起按月利率2%支付利息、逾期利息、违约金的诉求，符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款、第三十条的规定和借款合同约定，本院予以支持，另本院明确该笔借款还款金额为260000元。
综上，李小龙应当向叶育生清偿的借款本金共计510000元（250000元+260000元），并应自2017年9月19日起总计按月利率2%的标准支付利息、逾期利息、违约金。
关于律师费的问题。叶育生提交了诉讼委托代理合同、律师费发票证明因本案支出了律师费32000元，根据涉案借款合同约定，李小龙应当负担该费用。
关于抵押物的问题。李小龙未按约定还款，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条第一款的规定和最高额抵押合同的约定，叶育生实现抵押权的条件已成就，但因涉案最高额抵押合同明确约定了涉案抵押物所担保的主债权即借款本金最高额为490000元，故叶育生就涉案抵押物处置所得价款在其抵押顺位内优先受偿的范围为主债权490000元和相应的利息、逾期利息、违约金，以及律师费。
综上，原告叶育生的诉求，理据充分部分，本院予以支持，理据不足部分，本院予以驳回。被告李小龙经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为自动放弃答辩、质证、举证及辩论的诉讼权利，应自行承担相应的诉讼风险。依照《中华人民共和国合同法》九十三条第二款、第九十八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十条第一款、第九十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款、第三十条之规定，判决如下：
一、解除原告叶育生与被告李小龙于2017年4月10日、2017年5月24日签订的借款合同；
二、被告李小龙于本判决生效之日起七日内向原告叶育生清偿借款本金510000元及利息、逾期利息、违约金（利息、逾期利息、违约金计算方法：以510000元为基数，自2017年9月19日起总计按月利率2%的标准计至清偿之日止）；
三、被告李小龙于本判决生效之日起七日内向原告叶育生支付律师费32000元；
四、若被告李小龙逾期不履行上述债务，原告叶育生有权对被告李小龙提供的抵押物即位于中山市西区翠景花园翠景湾8幢604房[不动产证明号：粤（2017）中山市不动产证明第0035044号]，与李小龙协议折价或者拍卖、变卖所得价款在其抵押顺位内优先受偿上述债权，但优先受偿的范围为主债权490000元和相应的利息、逾期利息、违约金，以及律师费；
五、驳回原告叶育生的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9322元（原告叶育生已预交），由原告叶育生负担100元，由被告李小龙负担9122元（被告李小龙于本判决生效之日起七日内迳付原告叶育生）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 翟伟国
人民陪审员 刘淑珍
人民陪审员 梁宝霞
二〇一八年三月三十日
书 记 员 孙 萌
刘懿征