福建省厦门市海沧区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）海民初字第3995号
原告重庆闽路润贸易有限公司，、2-7、2-8。
法定代表人李敏晖，总经理。
委托代理人陈志铭、严洪，福建明嘉律师事务所律师。
被告重庆旭龙储运有限公司。统一社会信用代码500107000007182。
法定代表人卢兵。
被告重庆宽一商贸有限责任公司。统一社会信用代码500103000081102。
法定代表人高扬。
被告高扬，男，1976年10月4日出生，汉族。
原告重庆闽路润贸易有限公司（以下简称“闽路润公司”）与被告重庆旭龙储运有限公司（以下简称“旭龙公司”）、重庆宽一商贸有限责任公司（以下简称“宽一公司”）、高扬买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告闽路润公司的委托代理人严洪到庭参加诉讼。被告旭龙公司、宽一公司、高扬经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告闽路润公司诉称，2014年8月7日，旭龙公司与闽路润公司在厦门市海沧区签订厦路资渝（合）字第WZY2014100号《钢材购销合同》，向后者购买钢材。合同第一条约定，每批供货双方签订价格确认书确认现款价，并根据付款期限长短调整单价。需方在收货后180天内付款的，结算单价自第1日起每日按现款价×（1.5%／30）加价；需方在收货后180天后付款的，结算单价自181日起每日按现款价×（2%／30）加价。合同第五条第2项约定，旭龙公司支付期限为每批货物签收后180日内付清。同日，闽路润公司和宽一公司签订《最高额抵押合同》，宽一公司将其10套房产向闽路润公司设定最高额抵押，担保旭龙公司支付货款。最高额抵押担保债权限额为人民币490万元（币种下同）。然而，旭龙公司至今未支付货款。同日，宽一公司、高扬公别与闽路润公司公司签订《保证合同》，愿意为旭龙公司在市海沧区签订厦路资渝（合）字第WZY2014100号《钢材购销合同》项下债务承担连带保证责任，同意闽路润公司可以不受先后顺序限制向保证人和抵押人主张权利。截至2015年9月30日，被告旭龙公司累计拖欠原告闽路润公司900吨钢材货款未支付，按照合同约定的计价和加价原则，应付货款和加价款为3478200元。原告闽路润公司多次催告被告偿还未果。根据合同约定，加价款仍继续发生。为此，根据合同法、担保法、物权法有关规定，特诉至法院，请求判令：一、被告旭龙公司立即向原告闽路润公司支付货款3041100元，并按合同约定支付加价款直到实际付清全部货款之日止（即按合同约定的加价方法，至2015年09月30日暂计为437100元；并自2015年10月01日起，以900吨为基数，按每日每吨按单价现款价乘以0.067%加价计算）；二、被告旭龙公司立即赔偿原告支付的律师费20000元；三、被告宽一公司对原告闽路润公司承担抵押担保责任，原告闽路路润公司有权拍卖、变卖被告宽一公司如下抵押物，并以拍卖变卖所得价款优先偿还被告旭龙公司所负上述两项债务。具体抵押物包括：
（1）筑房权证云岩字第××号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城A幢1层131号房屋；
（2）筑房权证云岩字第××号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城A幢1层139号房屋；
（3）筑房权证云岩字第××号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城A幢1层140号房屋；
（4）筑房权证云岩字第××号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城A幢1层144号房屋；
（5）筑房权证云岩字第××号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城A幢1层145号房屋；
（6）筑房权证云岩字第××号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城A幢1层192号房屋；
（7）筑房权证云岩字第××号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城A幢1层204号房屋；
（8）筑房权证云岩字第××号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城A幢1层207号房屋；
（9）筑房权证云岩字第××号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城A幢1层29号房屋；
（10）筑房权证云岩字第××号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城A幢1层62号房屋；四、被告宽一公司、被告高扬对被告旭龙公司上述债务承担连带保证责任；五、本案保全申请费、案件受理费、公告费等所有诉讼费用均由上述各被告共同承担。
被告旭龙公司、宽一公司、高扬均未到庭，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2014年8月7日，原告闽路润公司（供方）与被告旭龙公司（需方）、被告宽一公司（同时作为抵押人和保证人）、被告高扬（保证人）签订《钢材购销合同》一份【合同编号：厦路资渝（合）字第WZY2014100号】，约定：一、产品名称、商标、规格型号、生产厂家、数量、金额；单价的确定：本合同项下货物根据实际情况，分多个批次供应。每批材料供应前，需方将本批所需材料产品名称、规格和数量以书面形式通知供方，由供方报价，需方核价，经供需双方协商同意后，签订价格确认书，作为本批所供材料结算单价；定价原则为供需双方根据付款期限长短适时调整单价。需方充分了解并同意该合同的定价原则是基于供方的采购成本、资金成本、管理成本、合理利润以及因需方逾期付款给供方造成的损失和风险确定的；需方完全同意上述定价因素而确定的定价公平、合理并自愿接受：需方在收货后180天内付款的，结算单价自第1日起每日按现款价×（1.5%／30）加价；需方在收货后180天后付款的，结算单价自181日起每日按现款价×（2%／30）加价。未付货款部分的货物结算单价为180日内付款价与上述加价总额的合计数额。需方每次付款时，供方根据付款的时间及金额计算并调整该款项所对应的材料结算单价（按实际到货日与实际付款日相差的日历天数计算的单价），且双方默认每次均以到货时间的先后顺序按调整后的结算单价支付货款。合同第五条第2项约定，被告旭龙公司支付期限为每批货物签收后180日内付清。合同第七条还约定，被告宽一公司为本合同项下所有债务提供最高额抵押担保，被告高杨为本合同需方所有债务提供连带责任保证。合同第八条约定，合同项下的价格确认书中需方有权签字人及货款结算人签名字样为高扬。合同第九条约定，纠纷解决方式为向签约地人民法院起诉，并由违约方承担诉讼所支付的一切费用，费用包括但不限于诉讼费用、律师费等。合同载明签约地点为厦门市海沧区。
同日，原告闽路润公司（抵押权人）与被告宽一公司（抵押人）签订《最高额抵押合同》，约定：被告宽一公司同意以其合法拥有的10套房产设定最高额抵押的方式，为厦路资渝（合）字第WZY2014100号《钢材购销合同》交易中原告闽路润公司的债权提供担保。一、最高额抵押担保的债权限额、发生期间本合同最高额抵押担保的债权为：2014年8月7日至2015年8月6日期间发生的，原告与被告宽一公司之间依据编号为厦路资渝（合）字第WZY2014100号的《钢材购销合同》产生的钢材购销交易项下原告对债务人的全部债权。最高额抵押担保的债权限额为490万元。抵押担保的范围包括全部合同货款、利息、违约金、赔偿金及其他财产性权益，保管抵押财产的费用，原告因实现债权、抵押权而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。合同并附抵押物清单。2014年8月11日，原告与被告宽一公司办理了抵押登记。抵押房产清单如下：
（1）筑房权证云岩字第××号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城A幢1层131号房屋；
（2）筑房权证云岩字第××号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城A幢1层139号房屋；
（3）筑房权证云岩字第××号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城A幢1层140号房屋；
（4）筑房权证云岩字第××号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城A幢1层144号房屋；
（5）筑房权证云岩字第××号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城A幢1层145号房屋；
（6）筑房权证云岩字第××号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城A幢1层192号房屋；
（7）筑房权证云岩字第××号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城A幢1层204号房屋；
（8）筑房权证云岩字第××号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城A幢1层207号房屋；
（9）筑房权证云岩字第××号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城A幢1层29号房屋；
（10）筑房权证云岩字第××号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城A幢1层62号房屋。
2014年8月7日，被告宽一公司、高扬分别与原告闽路润公司公司签订《保证合同》，为被告旭龙公司在厦路资渝（合）字第WZY2014100号《钢材购销合同》项下债务承担连带保证责任，并同意原告闽路润公司可以不受先后顺序限制向保证人和抵押人主张权利。
合同签订后，原、被告双方根据合同约定于2014年8月12日，由高扬签署价格确认书（含现款价、货到180日付款价）。原告于2014年8月12日分批次向被告旭龙公司供应钢材，高扬签收了相应货物。同日，原告与被告旭龙公司、宽一公司、高扬出具《收货证明》，确认原告依约供应了前述价格确认书中确定项下的钢材，且货物品牌、材质、规格、数量均无误。原告提交的结算日分别为2014年10月31日、2014年11月30日、2014年12月31日、2015年1月31日、2015年2月28日的交货日期为2014年8月12日的《供货清单》，清单按合同约定的加价条款进行计算，合同约定的有权签字人员高扬在清单上签字确认。
原告认为，截至2015年9月30日，被告旭龙公司累计拖欠原告闽路润公司900吨钢材货款未支付，按照合同约定的计价和加价原则，应付货款和加价款为3478200元。原告现为主张上述款项于2015年11月26日诉至本院。
另查明，1、原告庭审提交的《供货清单》，拟证明截止2015年9月30日，被告尚欠原告货款的详情。该清单显示截止2015年9月30日，原告累计供应钢材900吨，被告旭龙公司尚欠货款金额为3041100元，产生的加价款为437100元，前述两项合计3478200元。2、原告为主张本案债权支付律师费20000元。
以上事实，有原告提交的《钢材购销合同》、《价格确认书》、货物验收确认函、收货证明、货物签收单、供货清单、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、《保证合同》、担保函、代理合同、增值税发票、银行凭证及本案的庭审笔录为证，足以认定。
本院认为，本案系买卖合同纠纷。原告闽路润公司与被告旭龙公司、宽一公司、高扬签订的《钢材购销合同》系双方真实意思表示，未违反法律强制性规定，为有效合同，原告闽路润公司与被告旭龙公司、宽一公司、高扬均应按照合同约定履行各自义务。原告已按合同约定履行了供应相应钢材的义务，被告旭龙公司应履行相应的付款义务。原告与被告旭龙公司双方对原告已供应的钢材数量、规格、时间及被告旭龙公司已支付的货款的时间金额已通过供货清单进行了确认。结合《钢材购销合同》第一条的约定，定价原则为供需双方根据付款长短适时调整单价。需方充分了解并同意本合同的定价原则是基于供方的采购成本、资金成本、管理成本、合理利润以及因需方逾期付款给供方造成的损失和风险所确定的，及被告授权的结算人高扬在每次结算钢材款的过程中均对加价款进行确认的事实，本院依法认定双方合同关于加价的约定，是原告闽路润公司与被告旭龙公司应钢材市场价格浮动而对钢材销售价格采取的一种计算方法，属合同买卖双方的市场行为，属于价格本金部分的约定。原告闽路润公司主张被告旭龙对存在逾期付款的钢材应支付加价款，符合双方合同约定和法律规定，应予支持。原告主张截至2015年9月30日，被告旭龙公司累计拖欠货款金额为3041100元，产生的加价款为437100元，前述两项合计3478200元，与供货清单能相印证，有相应的合同及法律依据，本院依法予以支持。原告还要求被告旭龙公司支付律师费20000元，有相应的合同依据，本院依法予以支持。
原告闽路润公司与被告宽一公司签订《最高额抵押合同》，被告宽一公司同意就本案债权向原告提供其名下所有的10处房产作为抵押物，并依法办理了抵押登记。原告对被告宽一公司名下抵押物10处房产享有的抵押权合法有效，被告旭龙公司未按合同约定支付货款等，原告有权依据《最高额抵押合同》在490万元最高限额内以拍卖、变卖抵押物33处房产所得价款优先受偿上述债权。
被告宽一公司、高扬在《钢材购销合同》中以保证人的名义签名，并另行与原告签订《保证合同》，系其同意担保的真实意思表示，保证合同成立且合法有效。原告与被告高扬对主债务履行期限、保证方式、保证期间均有明确约定，根据担保法的有关规定，被告宽一公司、高扬应按照连带责任保证承担保证责任。《保证合同》还明确约定被告宽一公司、高扬同意原告闽路润公司可以不受先后顺序限制向保证人和抵押人主张权利。原告要求被告高扬对被告旭龙公司应支付的货款及加价款等承担连带保证责任的诉讼请求，本院依法予以支持。
被告旭龙公司、宽一公司、高扬经本院依法传唤未到庭，本院依法缺席审理和判决。综上，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条之规定，判决如下：
一、被告重庆旭龙储运有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆闽路润贸易有限公司货款3041100元，并按合同约定支付加价款直至本判决确定的还款之日止（即按合同约定的加价方法，至2015年9月30日暂计为437100元；自2015年10月1日起，以900吨为基数，按每日每吨按单价现款价乘以0.067%加价计算）；
二、被告重庆旭龙储运有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆闽路润贸易有限公司律师费20000元；
三、如被告重庆旭龙储运有限公司未在确定的期限内履行上述两项债务，原告重庆闽路润贸易有限公司有权以拍卖、变卖被告重庆宽一商贸有限责任公司名下的抵押物所得价款在最高限额490万元范围内优先受偿上述两项债权。抵押物清单如下：
（1）筑房权证云岩字第0104658**号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城A幢1层131号房屋；
（2）筑房权证云岩字第0104658**号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城A幢1层139号房屋；
（3）筑房权证云岩字第0104658**号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城A幢1层140号房屋；
（4）筑房权证云岩字第0104658**号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城A幢1层144号房屋；
（5）筑房权证云岩字第0104658**号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城A幢1层145号房屋；
（6）筑房权证云岩字第0104658**号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城A幢1层192号房屋；
（7）筑房权证云岩字第0104658**号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城A幢1层204号房屋；
（8）筑房权证云岩字第0104658**号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城A幢1层207号房屋；
（9）筑房权证云岩字第0104658**号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城A幢1层29号房屋；
（10）筑房权证云岩字第0104658**号房屋所有权证项下位于贵阳市云岩区浣沙路与乌金路交汇处（乌金路29号）花香上海城A幢1层62号房屋；
四、被告重庆宽一商贸有限责任公司、高扬对被告重庆旭龙储运有限公司上述两项债务承担连带保证责任；承担保证责任后，被告重庆宽一商贸有限责任公司、高扬有权向被告重庆旭龙储运有限公司追偿。
如被告重庆旭龙储运有限公司、重庆宽一商贸有限责任公司、高扬未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费34786元及公告费，由被告重庆旭龙储运有限公司、重庆宽一商贸有限责任公司、高扬负担，被告应承担的部分应于本判决生效后七日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 长 黄 玉 梅
人民陪审员 黄 耀 庭
人民陪审员 郑美霞二〇一六年五月十日
代书 记员 杨 雅 鑫
附：本案适用的法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。