浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0282民初793号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司慈溪市支行。住所地：慈溪市浒山街道环城南路***号。
代表人：欧黎明，该支行行长。
委托代理人：何泽宇、华天宇，浙江金穗（杭州湾新区）律师事务所律师。
被告：张狄狄。
被告：方琦。
被告：张佰强。
被告：孟美芳。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司慈溪市支行（以下简称邮政银行）与被告张狄狄、方琦、张佰强、孟美芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月25日立案受理后，依法由审判员卢静芬适用简易程序于同年2月23日公开开庭审理了本案，并当庭宣告判决。原告邮政银行的委托代理人华天宇到庭参加诉讼，被告张狄狄、方琦、张佰强、孟美芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
原告邮政银行以被告张狄狄、方琦未归还借款，被告张佰强、孟美芳、张狄狄、方琦未承担抵押担保责任为由，诉请：1.判令被告张狄狄、方琦共同偿还原告借款本金3000000元，及至2015年9月18日止的利息16859.15元，并承担自2015年9月19日起至实际履行日止以借款本息3016859.15元为基数按年利率10.35%计算的逾期利息及复利；2.判令被告张狄狄、方琦支付原告为实现债权支出的律师费用8000元；3.若被告张狄狄、方琦未能即时清偿上述债务，则依法处置被告张佰强、孟美芳提供的慈房他证2012字第0118**号他项权证项下的抵押财产，所得价款原告在3366500元范围内优先受偿；依法处置被告张狄狄、方琦提供的慈房他证2012字第0118**号他项权证项下的抵押财产，所得价款原告在1430000元范围内优先受偿；4.本案诉讼费由四被告承担。
被告张狄狄、方琦、张佰强、孟美芳均未作书面答辩，也未提供证据。
本院查明的事实如下：
一、两笔借款时间：分别为2014年9月5日、2014年9月18日。
二、两笔借款金额：分别为1000000元、2000000元。
三、两笔借款约定利息：年利率均为6.9%，逾期罚息利率为约定利率加收50%。
四、两笔借款款项交付：均划入被告张狄狄账户。
五、两笔借款用途：均为进货。
六、两笔借款担保情况：被告张狄狄、方琦以其所有的房地产提供最高额1430000元的抵押担保，被告张佰强、孟美芳以其所有的房地产提供最高额3366500元的抵押担保，抵押担保范围为本金、利息（包括复利和罚息）、实现债权的律师费等。
七、两笔借款还款期限：分别为2015年9月5日、2015年9月18日。
八、两笔借款还款情况：利息分别按约支付到2015年8月5日和2015年8月18日；2015年9月5日未足额支付利息，仅支付965.85元；2015年9月21日支付利息1.07元；之后未再支付利息，借款到期也未还本清息。
九、两笔借款尚欠本息：本金分别为1000000元、2000000元（合计3000000元）；至2015年9月18日止的利息分别为4975.82元（原告主张金额）、11883.33元（合计16859.15元），及自2015年9月19日起至清偿日止的逾期利息及复利。
十、其他相关事实：被告张狄狄、方琦于2012年9月10日向原告出具“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表；原告与被告张狄狄于2012年9月25日签订个人最高额综合授信合同、个人额度借款合同，原告与被告张狄狄签订的个人额度借款合同还约定，借款人未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的律师费等；原告于2012年9月25日分别与被告张狄狄和方琦、被告张佰强和孟美芳签订个人最高额抵押合同；2014年9月5日及18日，被告张狄狄向原告出具个人额度借款支用单；2016年1月27日，原告为实现本案债权支出律师代理费8000元。
以上事实由原告提供的“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表一份，个人最高额综合授信合同、个人额度借款合同各一份，个人最高额抵押合同（附抵押财产清单）、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋他项权证各二份，个人额度借款支用单、个人贷款借据各二份，账户交易明细一份，律师费发票、客户业务回单各一份，以及原告在庭审中的陈述予以证明。
本院认为：原告与被告张狄狄签订的个人最高额综合授信合同、个人额度借款合同，原告分别与被告张狄狄和方琦、被告张佰强和孟美芳签订的个人最高额抵押合同，以及被告张狄狄向原告出具的个人额度借款支用单，被告张狄狄、方琦向原告出具“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表，均系各方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，依法有效。各方当事人均应按约全面履行各自的义务。原告提供借款给被告张狄狄，被告张狄狄理应按约还本付息。被告张狄狄未按约还本付息，已构成违约，应按约支付原告逾期利息及复利，并应承担原告为实现债权支出的律师代理费。被告方琦自愿承诺承担共同还款责任，故应与被告张狄狄共同偿还借款。被告张狄狄、方琦自愿以其所有的房地产为被告张狄狄向原告借款所负债务提供最高额1430000元的抵押担保，被告张佰强、孟美芳自愿以其所有的房地产为被告张狄狄向原告借款所负债务提供最高额3366500元的抵押担保，若被告张狄狄未能即时清偿，则原告有权就被告张狄狄、方琦及被告张佰强、孟美芳提供的抵押财产在相应最高额范围内优先受偿。被告张佰强、孟美芳在原告实现抵押权后有权向被告张狄狄追偿。原告的诉讼请求合法，本院予以支持。四被告未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张狄狄、方琦于本判决生效之日起七日内返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司慈溪市支行借款3000000元，支付至2015年9月18日止的利息16859.15元，并支付自2015年9月19日起至实际清偿日止以借款3000000元及拖欠利息16859.15元为基数按年利率10.35%分别计算的逾期利息及复利；
二、被告张狄狄、方琦于本判决生效之日起七日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司慈溪市支行为实现债权支出的律师代理费8000元；
三、若被告张狄狄、方琦未能即时清偿上述判决第一、二项确定的款项，则原告有权就被告张狄狄、方琦提供的慈房他证2012字第0118**号房屋他项权证项下的抵押财产在上述债权最高额1430000元范围内优先受偿；
四、若被告张狄狄、方琦未能即时清偿上述判决第一、二项确定的款项，则原告有权就被告张佰强、孟美芳提供的慈房他证2012字第0118**号房屋他项权证项下的抵押财产在上述债权最高额3366500元范围内优先受偿，被告张佰强、孟美芳在原告实现抵押权后有权向被告张狄狄追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费减半收取计15499.50元，由四被告共同负担，于本判决生效之日起七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 员 卢静芬
二〇一六年二月二十三日
代书记员 胡铭洁