浙江省青田县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙1121民初1792号
原告：中国建设银行股份有限公司青田支行,住所地青田县。
负责人：金峰，系行长。
委托代理人：陈根雄、高巍，浙江博翔（青田）律师事务所律师。
被告：青田陆远服饰有限公司，住所地青田县。
法定代表人：周陆远。
被告：周陆远，男，1970年12月16日出生，汉族，经商，住青田县。
被告：吴爱芬，女，1973年11月24日出生，汉族，经商，住青田县。
原告中国建设银行股份有限公司青田支行（以下简称建设银行青田支行）与被告青田陆远服饰有限公司（以下简称陆远公司）、周陆远、吴爱芬金融借款合同纠纷一案，原告于2016年4月19日向本院提起诉讼，原告诉请判令：一、被告陆远公司立即归还原告借款本金人民币1180万元并支付利息、罚息至实际履行完毕之日止；二、被告陆远公司支付原告为实现债权的费用即律师代理费3万元；三、被告周陆远、吴爱芬对上述第一、二项款项承担连带清偿责任；四、如被告陆远公司未及时支付上述第一、二项款项的，则依法拍卖或变卖其所有的坐落在青田县石溪乡下坦村金钟垟陆远公司提供抵押的1幢、2幢房产[他项权证号：房他证青字第××号、000XX9号；房权证青房字第××号、00××08号；土地使用证号：青国用（201X）字第00XX8号]，所得价款优先受偿上述第一、二项款项；五、本案诉讼费由被告陆远公司、周陆远、吴爱芬连带承担。本院立案受理后，依法由审判员詹智勇适用简易程序于2016年5月24日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告建设银行青田支行的委托代理人陈根雄、高巍到庭参加诉讼。被告陆远公司、周陆远、吴爱芬经本院传票传唤均无正当理由拒不到庭参加诉讼。
本院经审理认定：2014年5月4日，被告陆远公司与原告签订了《最高额抵押合同》，合同约定以其所有的坐落在青田县XX乡XX村XX垟陆远公司的1幢、2幢房产为陆远公司及浙江欧菲其木业有限公司在2014年5月4日至2016年5月3日期间所形成的债务3210万元提供最高额抵押，抵押范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。双方于2014年5月6日依法办理了抵押登记手续。2015年5月4日，被告陆远公司以归还丽水中安中小企业服务公司转贷资金为由与原告签订了两份《人民币流动资金贷款合同》，合同约定原告向被告陆远公司发放贷款金额分别为980万元、200万元，借款期限均为2015年5月4日至2016年5月2日，借款利率为固定利率6.69%，在借款期限内利率保持不变，按月结息和付息，贷款逾期罚息利率为正常贷款利率基础上上浮100%，被告违约导致产生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、公告费、律师费等均由其承担。同日，被告周陆远、吴爱芬与原告签订了《最高额保证合同》，合同约定两被告为原告在2015年5月3日至2016年5月2日期间为债务人陆远公司所形成的最额限额1200万元的债务提供最高额连带保证。2015年5月4日，原告依约向被告陆远公司发放了贷款980万元、200万元。借款后，被告陆远公司支付清至2015年7月20日前的利息，于2016年5月12日偿还借款本金349.63元。现仍欠借款本金11799650.37元未还，截止2016年5月20日已欠利息703458.22元。另原告为实现债权支付律师代理费30000元。
以上事实有《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、贷款转存凭证、电汇凭证、房屋他项权证、房屋所有权证、国有土地使用证、欠款明细打印单、资金交易查询单、代理费发票、庭审录音录像等材料予以证实。
本院认为：被告陆远公司与原告建设银行青田支行借款合同依法成立并生效，受法律保护。原告已履行了交付借款的义务，被告陆远公司未按约偿还借款本息，已经构成违约，应承担继续履行并按约定支付逾期利息的违约责任。双方约定逾期利息在正常利率的基础上上浮100%计息，但庭审中原告主张按正常利率的基础上上浮50%即年利率10.035%计收逾期利息，系原告对权利自行处分。原、被告在合同中明确约定因被告违约应承担原告方为实现债权而支出的律师代理费，现原告主张要求被告承担为实现债权而支出的律师代理费3万元，该费用合理并符合合同约定，本院予以支持。被告陆远公司自愿以其所有的坐落在青田县石溪乡下坦村金钟垟的1幢、2幢房产作为抵押，并办理了抵押登记，抵押权有效设立，在被告未按约还款时，原告有权就该抵押物拍卖、变卖后所得的款项在抵押范围内优先受偿。被告周陆远、吴爱芬与原告签订的保证合同成立并生效，在被告陆远公司不能清偿债务的情况下，应在其保证范围内承担保证责任。被告陆远公司、周陆远、吴爱芬本院传票传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对原告的诉请放弃抗辩，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：
一、被告青田陆远服饰有限公司在本判决生效后十日内偿还给原告中国建设银行股份有限公司青田支行借款本金11799650.37元及利息（利息截止2016年5月20日为703458.22元，自2016年5月21日起至借款实际还清之日止按年利息10.035%计算）；
二、被告青田陆远服饰有限公司在本判决生效后十日内赔偿给原告中国建设银行股份有限公司青田支行为实现债权而支付的律师代理费30000元；
三、被告青田陆远服饰有限公司若不按上述期限履行还款义务，则依法拍卖、变卖坐落于青田县XX乡XX村XX垟陆远服饰有限公司提供抵押的X幢、X幢房产[他项权证号：房他证青字第××号、000XX29号；房权证青房字第××号、00××08号；土地使用证号：青国用（201X）字第00XX8号]，原告对所得价款在最高额抵押范围内优先受偿；
四、被告周陆远、吴爱芬对上述第一、二项的债务在1200万元的范围内承担连带清偿责任。
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司青田支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费92780元，减半收取46390元，由被告青田陆远服饰有限公司、周陆远、吴爱芬连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
审 判 员 詹智勇
二〇一六年五月二十四日
代书记员 季培磊
附：本判决适用的主要法律条文及相关执行提示
一、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。