吉林省长春市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0104民初3465号
原告：中国银行股份有限公司长春汽车厂支行，住所地：长春市汽车产业开发区。
负责人：张达，行长。
委托诉讼代理人：杨佳宇，该行个人金融部主任。
委托诉讼代理人：张智，该行职员。
被告：任冬，男，1989年12月20日生，汉族，住长春市朝阳区。
被告：徐丹丹，女，1984年3月20日生，汉族，住黑龙江省。
原告中国银行股份有限公司长春汽车厂支行（以下简称中国银行）诉被告任冬、徐丹丹金融借款合同纠纷一案，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国银行的委托诉讼代理人杨佳宇、张智到庭参加诉讼。被告任冬、徐丹丹经本院依法公告送达开庭传票无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告中国银行向本院提出的诉讼请求：1、本贷款合同项目下贷款提前到期，判令二被告立即向原告偿还任冬在原告处的贷款本金164,843.77元、截止到2017年10月9日应收利息以及拖欠本金的罚息、应收利息的罚息，合计167,438.52元；2、判令二被告按合同约定共同向原告支付自2017年10月10日起至还清上述全部欠款本金及利息、罚息之日止，进一步产生的拖欠本金罚息、应收利息罚息；3、二被告在贷款合同约定的抵押担保范围内承担抵押担保责任，原告就《个人一手住房贷款合同》项下的抵押物（新星宇后发和源45号楼2单元2605室）享有优先受偿权；4、被告徐丹丹承担连带保证责任；5、案件受理费及其他相关诉讼费用由二被告连带承担。事实及理由:2013年3月26日，原告与被告签订了编号为2013年吉银汽字后发和源00011号《个人一手住房贷款合同》，约定被告任冬向原告贷款190,000.00元，贷款期限为自原告实际放款日起240个月，用于购买长春新星宇后发房地产开发有限责任公司开发的位于高新区永新路新星宇后发.和源45[幢]2[单元]2605号房。合同还约定了还款期数为240期，还款日为发放贷款后第2个月起每月的2日，并分别明确约定了贷款利率、计息结息付息方式以及罚息计算方式等条款。为了确保全部履行自己的合同义务，被告任冬用上述所购房屋向原告提供担保，任冬与徐丹丹系夫妻关系，依据《婚姻法》等相关规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，故依法应由徐丹丹承担连带偿还责任。原、被告还在《个人一手住房贷款合同》通用条款中约定，被告有未按期偿还贷款本息等违约行为时，原告有权宣布贷款合同项下的贷款本息全部或部分提前到期。上述合同签订后，原告按照合同约定于2013年3月26日一次性向被告发放了190,000.00元贷款，履行了自己的合同义务，但被告任冬用贷款购买房屋后，违反还款约定，并于2016年10月2日之后再未还款，故向贵院提起诉讼，请人民法院依法维护原告的合法权益，支持原告的诉讼请求。
被告任冬、徐丹丹未到庭参加诉讼，亦未提交任何书面答辩意见。
经审理查明，2013年3月26日，原告中国银行与被告任冬、保证人（开发商）长春新星宇后发房地产开发有限责任公司签订了《个人一手住房贷款合同》，原告中国银行为贷款人，被告任冬为借款人，被告徐丹丹为抵押物共有人。合同约定，被告任冬向原告贷款190,000.00元，贷款期限为自原告实际放款日起240个月，用于购买长春市高新区永新路以北新星宇后发.和源（一期）45号楼2605室。合同还约定了还款日为发放贷款后第2个月起每月的2日，实际执行利率按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次贷款基准利率下浮5%执行，按月结息和付息；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；按月等额本息还款等条款。为了确保全部履行自己的合同义务，被告任冬用上述所购房屋向原告提供抵押担保。原、被告还在《个人一手住房贷款合同》通用条款中约定，被告有未按期偿还贷款本息等违约行为时，原告有权宣布贷款合同项下的贷款本息全部或部分提前到期。合同签订后，原告中国银行于2013年3月26日向被告任冬发放了190,000.00元贷款。2017年6月13日，原告中国银行针对被告任冬所有的坐落于长春市高新区永新路以北新星宇后发.和源（一期）45号楼2605号，丘（地）号：8－5/788－42605的抵押房产办理了吉（2017）长春市不动产第0061881号《不动产登记证明》，设定了抵押权。被告任冬违反还款约定，累计逾期30期。本案在审理过程中，被告任冬于2017年5月16日及同年6月21日又向原告中国银行偿还欠款12,462.97元。截止2017年10月9日，被告任冬尚欠原告中国银行未到期本金162,410.97元、逾期合计5,027.55元，尚欠本金164,843.77元，欠款合计167,438.52元，导致原告中国银行来本院提起民事诉讼。
本院认为，（一）关于合同效力及义务主体。原告中国银行与被告任冬签订的《个人一手住房贷款合同》系双方真实意思表示，且不违反相关法律法规禁止性的规定，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。本案中，原告中国银行已按合同约定向被告任冬发放了贷款，被告任冬应当依照合同的约定及时足额的偿还贷款。现被告任冬未按期偿还贷款本息等违约行为时，原告中国银行有权宣布贷款合同项下的贷款本息全部或部分提前到期。因被告任冬与被告徐丹丹在贷款时系夫妻关系，在其婚姻关系存续期间所负债务应由夫妻共同偿还。（二）关于原告中国银行主张的利息、拖欠本金的罚息及应收利息的罚息。根据借款合同约定，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%，因被告任冬未按借款合同约定及时足额偿还贷款，故其应当向原告中国银行支付利息、罚息。（三）关于原告中国银行主张的对抵押权享有优先受偿权。因原、被告双方签订的《个人一手住房贷款合同》附件中抵押条款的约定也系双方当事人真实意思表示，并且已经办理了抵押登记，取得了《不动产登记证明》，原告中国银行享有的抵押权成立。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，原告中国银行的该项请求合法，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告任冬、徐丹丹于本判决生效后立即偿还原告中国银行股份有限公司长春汽车厂支行贷款本金164,843.77元及利息、罚息（利息、罚息按双方签订的《个人一手住房贷款合同》约定计算，以银行系统数据为准）；
二、被告任冬以其所有的坐落于长春市高新区永新路以北新星宇后发.和源（一期）45号楼2605号，丘（地）号：8－5/788－42605房屋对上述债务承担抵押担保责任，原告中国银行股份有限公司长春汽车厂支行对抵押财产拍卖、变卖、折价价款享有优先受偿权；
三、驳回原告中国银行股份有限公司长春汽车厂支行其它诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3783元、公告费260元，由被告任冬、徐丹丹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。
审 判 长 赵晶华
审 判 员 杜汉悦
人民陪审员 马 悦
二〇一七年十月十日
书 记 员 张 哲