山西省太原市杏花岭区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）晋0107民初3039号
原告：中信银行股份有限公司太原分行，住所地太原市府西街9号王府大厦A座一至四层。
负责人：郭勇，行长。
委托诉讼代理人：王斌怡，国浩律师（太原）事务所律师。
委托诉讼代理人：王玉涛，国浩律师（太原）事务所律师。
被告：刘新波，男，1959年出生，汉族，山西汇新汽车销售服务有限公司法定代表人，住山西省临汾市。
委托诉讼代理人：祖鸿鑫，辽宁希光律师事务所律师。
被告：贾春兰（系被告刘新波妻子），女，1960年出生，汉族，山西汇新汽车销售服务有限公司财务，住临汾市。
委托诉讼代理人：祖鸿鑫，辽宁希光律师事务所律师。
被告：山西骏骋汽车贸易有限公司，住所地太原市万柏林区新晋祠路110号A座。
法定代表人：王国芹。
被告：山西汇新汽车销售服务有限公司，住所地太原市小店区龙城大街与太榆路交汇口。
法定代表人：刘新波。
原告中信银行股份有限公司太原分行与被告刘新波、贾春兰、山西骏骋汽车贸易有限公司（以下简称”骏骋公司”）、山西汇新汽车销售服务有限公司（以下简称”汇新公司”）借款合同纠纷一案，本院于2017年9月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中信银行股份有限公司太原分行的委托诉讼代理人王斌怡、王玉涛，被告刘新波、贾春兰的委托诉讼代理人祖鸿鑫到庭参加诉讼，被告骏骋公司、汇新公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
中信银行股份有限公司太原分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘新波立即向原告偿还贷款人民币350万元，并支付自贷款实际发放日至贷款全部清偿之日欠付的利息、罚息和复利（截止2017年7月11日，欠付利息60893.88元，欠付罚息410661.62元，欠付复利31072.77元，合计4002628.27元）；2、判令被告刘新波向原告为实现债权所需支付的各项费用（包括但不限于差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等）；3、判令被告贾春兰、骏骋公司和汇新公司对第一、二项诉讼请求中被告刘新波应承担的全部债务向原告承担连带清偿责任；4、判令被告贾春兰以其房屋向原告承担抵押担保责任，以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得价款优先清偿原告对被告刘新波所享有的债权（抵押担保范围为被告刘新波应向原告支付的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用和其他所有应付费用）；5、本案诉讼费、保全费等全部费用由各被告承担。事实与理由：被告刘新波与被告贾春兰系夫妻关系。2015年5月21日，原告与被告刘新波签订了《中信银行个人经营借款合同》（以下简称”《借款合同》”）。《借款合同》约定：原告向被告刘新波提供人民币350万元个人经营贷款，贷款期限为12个月（2015年5月22日-2016年5月22日），贷款利率为6.885%（年），自实际提款日起每一年调整一次利率，调整后的利率为利率调整日所使用的中国人民银行发布的同期同档次人民币贷款基准利率上浮35%，被告刘新波应当按照”按月付息到期一次还本法”偿还贷款（付息日为每月21日）。《借款合同》还约定，如贷款出现逾期，自逾期之日起原告有权向被告刘新波加收罚息，并按照罚息利率计收利息，罚息利率为合同贷款利率的15%。此外，对于不能按时支付的利息（包括罚息），原告有权按照罚息利率计收复利。原告为实现债权及担保权而发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由被告刘新波承担。为保障《借款合同》项下全部债权的实现，被告贾春兰以其房屋向原告提供抵押担保。2015年5月21日，原告与被告贾春兰签订《抵押合同》，约定由被告贾春兰将其位于太原市漪汾苑流碧园房屋作为抵押物向原告提供担保，担保范围为被告刘新波应向原告支付的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用和其他所有应付费用。《抵押合同》签订以后，被告贾春兰在太原市房产产权登记中心办理了房屋抵押登记他项权证。2015年5月21日，原告与被告贾春兰签订《保证合同》。2015年6月9日原告与骏骋公司、汇新公司分别签订了《保证合同》。三份《保证合同》均约定担保范围为被告刘新波应向原告支付的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用和其他所有应付费用，三被告均对被告刘新波所负贷款债务承担连带责任保证。前述《借款》签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，但被告刘新波未按约定偿还本金、支付利息，至原告起诉之日，被告刘新波也未清偿贷款欠付的本金及利息、罚息和复利。原告认为，被告刘新波未按约定偿还本金及利息已构成违约，应当按照《借款合同》的约定立即向原告偿还本金，支付利息、罚息和复利，并支付原告为实现债权而发生的各项费用。被告贾春兰、骏骋公司和汇新公司应按《保证合同》的约定对被告刘新波欠付原告的贷款本金、利息、罚息、复利及原告为实现债权而支出的全部费用承担连带清偿责任。《借款合同》项下的贷款逾期后，原告曾多次向被告刘新波催收尚未清偿的欠款，并要求被告贾春兰、被告骏骋公司和被告汇新公司承担担保责任，但各被告均未履行其应负的义务和责任。故为维护自身合法权益，特诉至贵院，望判如所请。
刘新波辩称，本贷款为企业贷款，不是个人消费贷款。债务偿还应由汇新公司偿还，刘新波只应承担相应的责任，个人不承担还款责任。如果银行将抵押房产收回，应给刘新波二十年的租房费用，因为刘新波在太原无其他住处。
贾春兰辩称，刘新波与我原是夫妻关系，双方于2017年10月30日在临汾市协议离婚。这笔欠款跟本人无关，所以不承担偿还义务。如果银行将抵押房产收回，应给贾春兰二十年的租房费用，因为贾春兰在太原无其他住处。
骏骋公司、汇新公司未到庭也未提交书面答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行交换证据和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年5月21日，原告与被告刘新波签订《中信银行个人经营借款合同》，约定：1、原告为被告刘新波开通”随借随还”借款功能，本合同贷款余额之和不得超过350万元；贷款期限12个月，自2015年5月22日起至2016年5月22日止；贷款年利率为6.885%；2、本合同贷款用于采购车辆，支付对象为广汽菲亚特汽车有限公司；3、被告刘新波逾期或未按约定的金额归还贷款本息，原告有权按贷款利率的150%计收罚息和复利，原告为实现债权及担保权利而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、评估拍卖费等）均由被告刘新波负担。同日，被告贾春兰与原告签订了《抵押合同》，约定被告贾春兰以其所有的位于漪汾苑流碧园房屋进行不动产抵押，同意为借款人刘新波向原告申请的350万元贷款提供抵押担保，担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、可能发生的违约金、赔偿金及实现债权发生的费用。被告贾春兰于2015年6月5日签订了抵押承诺书，并在太原市房产产权登记中心为上述房产办理了不动产抵押登记。被告贾春兰、骏骋公司、汇新公司分别与原告签订了《保证合同》，约定被告贾春兰、骏骋公司、汇新公司对被告刘新波的上述借款提供连带担保责任，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。
原告于2015年6月9日向被告刘新波提供借款350万元。截止2017年7月11日，被告刘新波共向原告偿还利息168701.75元、复利49.85元，其余未归还。经原告催要无果诉至法院。
另查明，原告为提起本案诉讼，与国浩律师（太原）事务所签订了《委托代理合同》，并支付该律师事务所律师费8000元。
再查明，被告刘新波与被告贾春兰于1986年8月25日领取结婚证，双方于2017年11月30日离婚。
上述事实，有《中信银行个人经营借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、房屋他项权证、借款借据、借据清算信息表截图等证据及庭审笔录在卷佐证。
本院认为，原告与被告刘新波签订的《中信银行个人经营借款合同》、与被告贾春兰签订的《抵押合同》、与被告贾春兰、骏骋公司、汇新公司签订的《保证合同》系当事人双方的真实意思表示，应为合法有效，双方均应严格履行。原告依约向被告刘新波发放借款，被告刘新波应当按照合同约定按时偿还原告借款本息，逾期未还款，构成违约，应当承担违约责任，故对原告要求被告刘新波偿还借款本金350万元、及至借款还清为止的利息的诉讼请求，予以支持。合同约定，被告刘新波应承担原告实现债权的费用，且原告提交律师费予以证明，故对原告要求被告刘新波承担律师费的诉讼请求，予以支持。
被告贾春兰与原告签订的《抵押合同》，以其名下位于漪汾苑流碧园房屋对上述债务承担担保责任，并办理了抵押登记，故对原告要求对被告贾春兰抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。被告贾春兰、骏骋公司、汇新公司与原告签订《保证合同》，同意对被告刘新波的上述债务承担连带保证责任，故原告要求被告贾春兰、骏骋公司、汇新公司对上述债务承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。被告骏骋公司、汇新公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，不影响本院依据已查明的事实，依法裁判。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告刘新波于本判决生效之日起十五日内偿还原告中信银行股份有限公司太原分行借款本金350万元、利息60893.88元、罚息410661.62元、复利31072.77元(截止2017年7月11日)，自2017年7月12日至贷款实际清偿之日止按合同约定的利率计付利息(含罚息和复利)；
二、被告刘新波于本判决生效之日起十五日内支付原告中信银行股份有限公司太原分行律师代理费8000元；
三、若被告刘新波届期不履行上述还款义务，原告中信银行股份有限公司太原分行有权就被告贾春兰所有的位于漪汾苑流碧园房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，超出债权数额部分归被告贾春兰所有，不足部分仍由被告刘新波承担。
三、被告贾春兰、山西骏骋汽车贸易有限公司、山西汇新汽车销售服务有限公司对上述债务承担连带清偿责任；被告贾春兰、山西骏骋汽车贸易有限公司、山西汇新汽车销售服务有限公司承担保证责任后，有权向被告刘新波追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38821元、保全费5000元、公告费（原告中信银行股份有限公司太原分行已预交），由被告刘新波、贾春兰、山西骏骋汽车贸易有限公司、山西汇新汽车销售服务有限公司负担（与上述款项一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审 判 长 郑咏梅
人民陪审员 刘红梅
人民陪审员 姚晓仙
二〇一八年四月十六日
代书 记员 张子秦