江苏省启东市人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0681民初620号原告：江苏启东农村商业银行股份有限公司长江支行，住所地启东市汇龙镇长江中路539号。负责人：陈健，该行行长。委托诉讼代理人：胡忠兵，上海福湾律师事务所律师。被告：陈禹，男，1970年11月21日，汉族，住上海市宝山区。被告：顾春霞，女，1972年3月1日生，汉族，住上海市宝山区。原告江苏启东农村商业银行股份有限公司长江支行（以下简称启东农商行长江支行）与被告陈禹、顾春霞金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月16日立案受理后，依法由审判员顾佳庆适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告委托代理人胡忠兵到庭参加诉讼，被告陈禹、顾春霞经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告启东农商行长江支行向本院提出诉讼请求：判令两被告偿还贷款本金539000元，支付利息17588.96元（算至2017年12月20日包括复利），之后至实际还款日以本金556588.96按年利率10.245%按季计算逾期利息包括复利，律师费3000元；计559588.96元；2、原告对被告为上述借款提供的抵押物（苏。(^口）启东市不动产证明第0006920号）在偿还贷款本息和实现债权费用190万元范围内有优先受尝权；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年6月7日，原告与被告签订最高额个人担保借款合同一份，借款合同约定自2017年6月7日起至2020年6月6日止向被告陈禹发放最高本金54万元的贷款，被告陈禹提供抵押物、被告顾春霞作为共同还款人和担保人签字。据此原告于2017年7月4日借给被告陈禹人民币539000元，至2018年6月25日到期，利率期限内按年息6.83%计息，按季结息还息，逾期则违约借款利率加收50%(即年利率10.245%)计算逾期利息并提前收回贷款。借款后被告在2017年9月21日无法还清利息构成违约。原告认为：原告与被告之间的借款、抵押合同意思表示真实，内容形式合法，违约责任明确。原告己履行放款义务，被告未履行合同义务，且原告在贷款结息到期前后多次打电话被告催要，被告拒不归还。根据以上情况以及借款抵押合同相关条款之规定，原告有权要求被告偿还贷款本息，并对抵押物在实现本案所有债权范围内有优先受尝权。现原告为维护自身合法权益，特诉至贵院，请依法裁准原告之诉请。被告陈禹、顾春霞未应诉答辩。经审理查明，2017年6月7日，陈禹作为借款人及担保人、顾春霞作为担保人与启东农商行长江支行签订《最高额个人担保借款合同》一份，约定借款人向贷款人申请借款，贷款人根据借款人的用款申请和贷款人的可能，分次向贷款人发放借款。担保人自愿为借款人自2017年6月7日起至2020年6月6日止，在最高额债务限额不超过76万元提供担保。在本合同约定的期限和最高限额内，贷款人发放借款时无须逐笔办理担保手续，担保人均应承担担保责任。借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款之日止，以借据的记载为准，但任何一笔提款的还款日不得迟于本条所确定的借款额度使用期限的终止日。在上述期限内，借款人可以在最高本金余额人民币54万元的额度内循环使用，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、还款方式、借款用途等以借款借据为准。借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。合同项下的借款利率以借据记载为准。陈禹、顾春霞用位于启东市门面（不动产单元号320681110146GB00005F00050001020304）房屋为上述借款设置抵押，并办理了他项权登记；担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费等贷款人实现债权的费用。借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。借款人违反合同项下义务，贷款人有权要求借款人限期纠正违约行为，有权停止发放借款、提前收回已发放借款，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施。因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其它实现债权的费用。合同所称“期限届满”或“到期”包括贷款人依照合同约定或国家法律法规规定宣布合同项下债务提前到期的情形。同日，顾春霞向启东农商行长江支行出具一份共同还款承诺书，愿意与借款人共同承担还款责任。据上述合同，陈禹于2017年7月4日向启东农商行长江支行借款539000元，并出具了借款借据，约定年利率均为6.83%，借款期限至2018年6月25日止，结息方式为每季20日结息；并就抵押房屋办理了房屋他项权证，他项权证上登记债权数额详见合同。借款后，陈禹未归还借款利息。截至2017年12月20日，陈禹结欠启东农商行长江支行利息（包括复利）17588.96元。另查明，中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知中规定，按罚息利率计收复利。再查明，启东农商行长江支行因本案诉讼支付律师费3000元。上述事实，由启东农商行长江支行提供的最高额个人担保借款合同、中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知、共同还款承诺书、借款借据、结息凭证、抵押物清单、他项权证、委托代理合同、律师费收费票据等证据及原告的庭审陈述予以证实。本院认为，启东农商行长江支行与陈禹、顾春霞签订的《最高额个人担保借款合同》，未违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效，双方应当严格遵照执行。启东农商行长江支行已按约向陈禹账户发放贷款，但陈禹未能按约归还贷款利息，根据合同约定，启东农商行长江支行有权就案涉合同项下借款宣布提前到期，陈禹应按合同约定归还借款本金，支付相应的逾期利息、复利，被告顾春霞作为陈禹的配偶向原告出具共同还款承诺书，理应对陈禹的案涉债务承担共同清偿责任。陈禹、顾春霞自愿用登记在其二位名下的位于启东市门面（不动产单元号320681110146GB00005F00050001020304）为案涉贷款提供最高额抵押，并办理了抵押登记手续，故原告要求对该抵押物享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。原告为追索借款，聘请律师代理诉讼，花去的律师费用3000元，要求两被告承担，该数额并未超过当地律师行业收费标准，且符合合同约定，本院一并予以支持。二被告经本院传票传唤无正当理由未到庭参与诉讼，是其对自身诉讼权利的处分，不碍本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈禹、顾春霞应于本判决发生法律效力之日起十日内共同归还原告江苏启东农村商业银行股份有限公司长江支行借款本金539000元、利息17588.96元（算至2017年12月20日，包括复利），并支付自2017年12月21日起至实际还款之日止，以本金539000元为基数、按年利率10.245%按季计算的逾期利息，及以尚欠的逾期利息为基数，按年利率10.245%按季计算的复利。二、被告陈禹、顾春霞应于本判决发生法律效力之日起十日内共同支付原告江苏启东农村商业银行股份有限公司长江支行律师费用3000元。三、原告江苏启东农村商业银行股份有限公司长江支行对被告陈禹、顾春霞为上述第一、二项债务提供的抵押物（位于启东市门面，不动产单元号320681110146GB00005F00050001020304，抵押顺位：2】在最高债权限额76万元范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费依法减半收取4698元（原告已预交），由被告陈禹、顾春霞共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费9396元（该院开户行：中国银行南通市濠南路支行，户名：江苏省南通市中级人民法院，帐号：46×××65）。审判员  顾佳庆二〇一八年三月一日书记员  黄钰霞附录：相关法律条款《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。