辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沈中民一初字第00131号
原告：刘某，女，1957年8月15日出生，锡伯族，退休教师。
原告：佡某某，男，1984年3月18日出生，锡伯族，公司职员。
二原告委托代理人：佡某，男，1955年12月17日，退休，汉族，住址同上。
被告：沈阳某某房地产开发有限公司。
法定代表人：佟某某，该公司经理。
被告：佟某某，男，1987年6月23日出生。
被告：佟某甲，男，1964年11月2日出生。
以上三被告委托代理人：王向伟、王玉娇，北京大成（沈阳）律师事务所律师。
被告：张某某，女，1964年3月18日出生。
被告：王某某，男，1962年9月29日出生。
原告刘某、佡某某诉被告沈阳某某房地产开发有限公司（以下简称“某某公司”）、佟某某、佟某甲、张某某、王某某民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员高悦担任审判长、代理审判员刘春杰主审、代理审判员刘小丹参加评议的合议庭，对本案进行了审理，原告刘某、佡某某的委托代理人佡某，佟某某及佟某甲的委托代理人王向伟（兼某某公司的委托代理人）、王某某均到庭参加了诉讼，被告张某某经本庭合法传唤后，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告方诉称：佟某甲、佟某某因开发辽中县爵士公馆房地产工程项目，向原告方借款人民币1249万元，双方签订了借款合同一份，王某某对此笔借款做出担保。合同约定，借款人每月支付利息，否则视为违约，借款人以家庭全部财产作为借款的保证，并以辽中县爵士公馆房地产项目之土地商品房作为抵押和还款保证。按合同约定，被告方应当在2014年7月25日前还款950万元，但被告方未能还款。因此请求：1各被告共同偿还二原告本金1249万元；2、利息从2014年1月30日起今还清之日止按照银行同期贷款利率四倍计算利息；3、根据没有按期付息和归还本金计算的违约金10万元；4、被告方承担诉讼费及保全费。
被告某某公司辩称：借款的本金数额是950万元，原告所述的借款起始时间不对，借款时间是2012年开始借款。2014年1月30日的1249万元里不光是本金，还包括利息。其中920万元是本金，299万元是利息，还有30万元是王某某的借款。某某公司现在正在积极的筹集资金，有了资金后就向原告支付，现在筹资情况已经有很大的进展。
被告佟某某辩称：我的答辩意见同某某公司一致，但佟某甲和佟某某在主体上不是借款人，因此不应该承担法律责任。关于借款利息约定为3.5%，明显高于法律规定的限额，请法庭在计算利息和欠款数额时依据法律规定对超过标准的部分予以核实。
被告佟某甲辩称：张某某系我妻子，其对该借款事件不清楚，都是我一手办理的。
被告王某某辩称：这笔借款是我从中间介绍的，担保人上的字是我签的，我愿意承担责任。其中有30万元是我单独从佡某借的，归还其他债权人的利息，可以分开计算。
被告张某某经本院合法传唤后，未出庭参加诉讼，亦未提供答辩意见。
根据原、被告出示的证据，结合当事人发表的质证意见及在庭审中的陈述，本院认定事实如下：
2014年1月30日，当事人之间签订《借款合同》一份（合同号140130），记载：借款人某某公司、借款人财产共有人佟某甲、张某某，某某公司的法定代表人佟某某，出借人为刘某、佡某某，担保人为王某某、担保人财产共有人刘某。借款金额1249万元，利息及计算方式为按月计息，月利率为3.5%。借款期限为2014年1月30日至2014年12月30日，借款人以其家庭全部财产和其实际所有的有限公司的全部资产作为本项借款的还款保证。借款人将本人公司名下所有的沈阳市辽中县爵士公馆房地产项目之土地商品房作为抵押。借款人处有佟某某签字，借款人财产共有人处有张某某、佟某某、佟某甲三个签字。2014年1月28日，沈阳某某公司及佟某某向原告出具《借据》记载：“借款人民币壹仟贰佰肆拾玖万元整。”
庭审过程中，某某公司及佟某某承认约从2012年开始陆续借款，2014年1月30日的借款合同中约定1249万元款项中，其中950万元是本金，299万元是未支付的利息计入本金。
另查明：佟某甲、佟某某因开发辽中县爵士公馆房地产工程项目，向原告方多次借款，具体情况如下：
1、首笔借款合同约定金额为290万，2011年11月23日，实际转账支付279.85万，约定还款日期为2013年7月22日；2014年1月30日前共付息245.45万元（2013年5月至10月间付息35.45万元，2014年1月付息210万元）。
2、2012年3月18日，原告通过银行实际借款169.55万，合同约定还款期限为2013年7月18日，合同约定借款金额200万元；
3、2012年5月24日，银行转账实际借款158.10万元，约定还款期限为2013年7月22日，合同约定借款170万元；
4、2012年8月1日，银行实际转账借款90万元，约定还款日期为2013年7月30日，合同约定借款金额123万元；
5、2012年11月7日，银行实际转账借款171万元，约定还款日期为2013年4月6日，合同约定借款金额180万元。
上述事实，有当事人陈述，原告提供的《借款合同》、《收据》、《转账凭证》、某某公司提供的还款凭证等证据在卷佐证，经开庭审理，庭审质证，本院核实，予以采信。
本院认为：根据我国法律规定，公民与法人之间的借贷，属于借贷关系，公民与非金融机构的法人之间的货币借贷纠纷，应当作为民间借贷纠纷案件审理。本案中双方当事人之间的借款行为系各方当事人之间的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫及乘人之危等情形，不违反法律的强制性规定，应为有效，但其约定的利率超过法律规定的部分，无法律依据，本院不予支持。
关于本金数额，依据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条、第7条的规定，出借人将利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。故依法应当依据原告方每次实际交付实际金额确定。
关于利息问题，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。本案中，为体现诚实信用原则，对于被告方已支付的利息，依双方约定标准计算。被告方未支付的利息，依据原告实际借款数额及中国人民银行基准利率四倍计算。已付利息425.20万元，可按如下方式计算：1、首笔借款于2011年11月23日实际支付279.85万元，依双方约定的利率计算，2014年1月30日前依约定应支付利息260.8668万元；2、第二笔借款于2012年3月18日实际支付169.55万，至2014年1月30日依约应付利息135.1031万元；3、第三笔借款于2012年5月24日实际支付158.10万元，至2012年10月30日依约应付利息29.3276万元（29.2301万元）；上述利息合计425.2975万元，被告已付425.20万元，差额部分的975元，被告未支付，本院不予支持。对于上述三笔借款，此后的利息应当以中国人民银行基准利率四倍计算，超过部分不予支持。
对于2012年8月1日支付的第四笔借款90万元，及2012年11月7日支付的第五笔借款171万元的利息同样依照中国人民银行基准利率四倍计算。
关于出借人主体的问题，佡某认可其并非出借人并出具说明，其是代理出借人刘某签订借款合同，并支付款项，其并非真实借款人，并同意有关借款人的权益由刘某佡某某行使。故佡某不作为本案的借款人，本院予以认可。
关于借款主体的问题，张某某系佟某甲妻子，系佟宝山母亲，佟某某系某某公司法定代表人、佟某甲系某某公司出资人。经本院合法传唤后，张某某未出庭参加诉讼，依法视为其放弃了答辩及质证权利，鉴于张某某与上述被告人的亲密关系，借款合同中亦约定借款人以家庭全部财产作为借款的保证，张某某依法传唤后未到庭的事实，本院为体现诚实信用原则，保护原告方的合法权益，认定张某某应当对某某公司、佟某某、佟某甲的还款义务承担连带责任。如张某某认为其权益因此受损，承担责任后可向行为人追偿。
关于原告提出王某某所借的30万元实质亦是某某公司借款的问题，因某某公司、佟某某、佟某甲、未成林对此均不予认可，且王某某承认该30万元是其单独从佡某借的。故依现有证据本院对原告的此项主张不予支持，有关权利人可持有效证据另行主张。
关于原告方主张因被告未按期付息和归还本金，因此要求支付违约金10万元的主张，因该主张无法律依据，本院不予支持。
综上，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第一条、第六条、第七条之规定，判决如下：
一、被告沈阳某某房地产开发有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告借款本金279.85万元及利息（计算方式：从2014年1月31日起按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算至实际给付之日止）；
二、被告沈阳某某房地产开发有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告借款本金169.55万元及利息（计算方式：从2014年1月31日起按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算至实际给付之日止）；
三、被告沈阳某某房地产开发有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告借款本金158.10万元及利息（计算方式：从2012年10月31日起按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算至实际给付之日止）；
四、被告沈阳某某房地产开发有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告借款本金90万元及利息（计算方式：从2012年8月1日起按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算至实际给付之日止）；
五、被告沈阳某某房地产开发有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告借款本金171万元及利息（计算方式：从2012年11月7日起按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算至实际给付之日止）；
六、被告佟某某、佟某甲、张某某对上述款项承担连带偿还责任；
七、驳回原告的其他诉讼请求。
如当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
案件受理费113，067元，保全费5000元，由沈阳某某房地产开发有限公司承担，佟某某、佟某甲对上述费用承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省高级人民法院。如在上诉期满后7日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 高 悦
代理审判员 刘小丹
代理审判员 刘春杰
二〇一五年七月十五日
书 记 员 王星丹
本裁判决所依据的相关法律
一、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
二、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
四、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
一、公民之间的借贷纠纷，公民与法人之间的借贷纠纷以及公民与其他组织之间的借贷纠纷，应作为借贷案件受理。
六、民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
七、出借人不得将利息计入本金谋取高利。审理中发现债权人将利息计入本金计算复利的，其利率超出第六条规定的限度时，超出部分的利息不予保护。