山东省青岛市黄岛区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）黄民初字第1234号
原告：李某
委托代理人：况宗昕，山东康耀律师事务所律师。
被告：李某甲
被告：李某乙
被告：李某丙
委托代理人：李某甲，男，1961年3月9日出生，汉族，住青岛市黄岛区琅琊台酒厂家属院**号楼*单元***室。居民身份证号码：3702231961********。
被告：张某
委托代理人：李某甲，男，1961年3月9日出生，汉族，住青岛市黄岛区琅琊台酒厂家属院**号楼*单元***室。居民身份证号码：3702231961********。
被告：李某丁
委托代理人：李某甲，男，1961年3月9日出生，汉族，住青岛市黄岛区琅琊台酒厂家属院**号楼*单元***室。居民身份证号码：3702231961********。
原告李某为与李敏成以及被告李某甲、李某乙、李某丙法定继承纠纷一案，于2014年1月13日向本院起诉。诉讼过程中，李敏成因病去世，本院于2015年9月9日依法追加李敏成之妻张某、之子李某丁为本案共同被告参加诉讼。本院依法组成合议庭，于2016年4月1日公开开庭进行了审理。原告李某之委托代理人况宗昕，被告李某甲，被告李某乙，被告李某丙、张某、李某丁及其共同委托代理人李某甲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李某诉称：原告李某之母沈玉美于1989年2月6日去世，父亲李兆学于2006年7月16日去世，死后留有住房12间及楼房一处，母亲去世时已有这12间房屋。李敏成以及被告李某甲、李某乙以原告已有一处房产为由，拒绝将原告父亲的遗产依法分割继承，并一直占有。《中华人民共和国继承法》第十三条明确规定，“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。”第十条第一款还规定，第一顺序继承人为“配偶、子女、父母”；子女同属一个顺序，有平等的继承权。据此，原告多次找被告协商解决继承问题，但被告一直消极对待不予不配合，对此纠纷一直没有处理结果。原告诉至本院，请求继承以下遗产的五分之一：位于青岛市黄岛区隐珠街道办事处李家石桥561号的平房四间、560号的平房四间、340号的平房四间以及黄岛区水灵山路47号对面楼房一处，并由被告承担本案诉讼费用。
被告李某甲未予书面答辩，庭审时口头辩称：1、父母共同建造了四处房屋，每处四间，根据农村习俗房屋只分给儿子，未分给女儿李某丙。2、房屋建好后，父亲李兆学担心将房子登记在儿子名下，他会没地方住，便决定登记在自己名下，只把房产证交给儿子们，故四处房屋至今均登记在父亲名下。3、父亲生前当着亲戚的面将四处房屋分给了兄弟四人，四人分别建造了厢屋、南屋，并各自管理、维修，对外出租，收取租金。4、青岛市黄岛区水灵山路47号对面的楼房一处是被告李某乙自己购买的，购买时父亲仍健在，全家都知道这个事。5、原告的诉讼请求超过了法定诉讼时效。综上，原告李某之诉没有道理。
被告李某乙未予书面答辩，庭审时口头辩称：同意被告李某甲的答辩意见；父亲是基于养老的考虑，才把房屋登记在他自己名下。
被告李某丙同意被告李某甲、李某乙的答辩意见。
被告张某、李某丁均同意被告李某甲、李某乙的答辩意见。
经本院开庭审理查明：李兆学（平时还写作“李照学”）与沈玉美系夫妻关系，两人婚后先后生育了五个子女，依次为长子李敏成、次子原告李某、三子被告李某甲、女儿被告李某丙、幼子被告李某乙。沈玉美于1989年2月6日去世，李兆学于2006年7月16日去世。李敏成与被告张某系夫妻关系，两人婚后生育一子，即被告李某丁，李敏成于2014年下半年因病去世。
经青岛市黄岛区隐珠街道办事处李家石桥村党支部批准宅基地，李兆学与沈玉美夫妇于1982年在该村561号、560号分别建设了正房四间，当时无南屋与厢房（561号房屋以下称作房屋A、560号房屋以下称作房屋B）。1989年3月份的土地登记申请书首页载明的单位（个人）名称分别为李照学、李兆学，但明显有人为涂改迹象。
对于房屋A，原胶南县房地产管理处于1990年7月13日填发了房屋所有权证，证号为南房南镇李私字第898号，登记的所有权人为李照学；原胶南市土地管理局于1991年4月20日填发了集体土地建设用地使用证，证号为南集建（1991）字第001300号，地号为GA-26-299，登记的土地使用者为李兆学。上述两个权属证件以及农村宅基地有偿使用证均由李兆学于1994年左右交给了李敏成，李敏成在去世前又交给了被告李某丁，现由其持有。该处房屋，由李敏成出资建设了东厢房、西厢房以及南屋，并交纳了宅基地使用费、街边胡同费等相关费用，居住使用，管理修缮，直至去世，现由被告张某、李某丁对外出租，收取租金。
对于房屋B，原胶南县房地产管理处于1990年7月13日填发了房屋所有权证，证号为南房南镇李私字第899号，登记的所有权人为李照学；原胶南市土地管理局于1991年4月20日填发了集体土地建设用地使用证，证号为南集建（1991）字第003087号，地号为GA-26-300，登记的土地使用者为李照学。上述两个权属证件由李兆学于1994年左右交给了被告李某甲，现由其持有。该处房屋，由李某甲出资建设了东厢房，居住使用，管理修缮，现由其对外出租，收取租金。
坐落于李家石桥494号的房屋一处（以下称作房屋C），宅基地由原告李某于1986年获批。1990年7月13日，原胶南市房产管理中心将该处房屋确权给李某，并颁发了房屋所有权证，证号为南房南镇李私字第369号。1994年12月22日，原胶南市房产管理中心依据申请书等相关资料，将该房屋确权到李兆学名下，并作出了南房买卖契字第251号房屋所有权证。该份申请书加盖有李兆学、李某以及李家石桥村委会的印章，且有李某的亲笔签名确认，载明“村民李某因家房未分，故本人的房权应归还我父亲李兆学。特此证明。申请人村民李某、李兆学94.11.10号”。2007年12月7日，原胶南市人民法院作出（2007）胶南行初字第43号行政判决，撤销原胶南市房产管理中心所作的南房买卖契字第251号房屋所有权证。2008年3月14日，山东省青岛市中级人民法院作出（2008）青行终字第93号行政裁定，撤销（2007）胶南行初字第43号行政判决。2010年12月4日，山东省高级人民法院作出（2010）鲁行再终字第10号行政判决，认定房屋C于1986年建设，属于李某、董瑞莲两人婚后建设的夫妻共同财产，并撤销（2008）青行终字第93号行政裁定，维持（2007）胶南行初字第43号行政判决。该处房屋的集体土地建设用地使用证登记的土地使用者为李某，现由其持有。李某出资建设了厢房，居住使用，管理修缮，现由其对外出租，收取租金。
1985年5月27日，被告李某甲（平时还写作“李仁成”）申请建房，原胶南县人民政府作出胶南县村镇建房批准证书，同意按规划盖房四间。该处房屋坐落于李家石桥340号（以下称作房屋D），于1987年建设时，李敏成、李某、李某甲均已结婚成家，分别居住在房屋A、C、B内，建成后由李兆学夫妇与被告李某丙、李某乙共同居住。后来，李某丙、李某乙先后在该处房屋出嫁、结婚。1990年7月13日，原胶南县房地产管理处填发了房屋所有权证，证号为南房南镇李私字第751号，登记的所有权人为李照学；1991年4月20日，原胶南市土地管理局填发了集体土地建设用地使用证，证号为南集建（1991）字第010057号，地号为GA-26-120，登记的土地使用者为李照学。上述两个权属证件由李兆学于1994年左右交给了被告李某乙，现由其持有。该处房屋，由李某乙出资建设了东厢房、西厢房以及南屋，并交纳了相关费用，居住使用，管理修缮，现由其对外出租，收取租金。
2000年2月13日，李家石桥村委会作为卖方、被告李某乙作为买方，签订了房地产买卖契约一份，由李某乙购买了李家石桥村委会开发建设的坐落于青岛市黄岛区水灵山路47号东侧的一二层商业网点一处（以下称作房屋E），建设面积为128㎡，单价为1200元／㎡，成交价格为15.36万元。李某乙分四次全额支付了购房款。2001年4月27日，原胶南市房产管理局填发了房屋所有权证，证号为南房买卖契字第3676号，登记的所有权人为李兆学。上述房地产买卖契约一份、收款凭证四份、房屋所有权证一份均一直由李某乙持有。
2007年11月20日，李家石桥村委会出具证明一份，称该村村民李兆学有四个儿子，当时根据上级有关规定，每个儿子可批给一处四间宅基地，李兆学共分四处宅基地。
2010年10月13日，原告李某基于与本案相同的诉讼请求，将李敏成以及被告李某甲、李某乙、李某丙诉至原胶南市人民法院，该案在审理过程中，被告提供沈玉美之弟沈玉桂（居民身份证号码：370223195501231213）出庭作证。沈玉桂称：房屋A、B、C、D均由李兆学夫妇建设，其他人均参与了房屋C的建设；李兆学担心自己无处居住，就将上述四处房屋均登记在自己名下，等去世后，房产证给谁房屋就归谁；证人没有见过李兆学将房本交给四个儿子。
本案在审理过程中，为了全面查清案件事实，本院依法对沈玉美之妹沈玉兰（居民身份证号码：370211195210310549）进行了调查。沈玉兰称：房屋A、B、C、D均由李兆学夫妇共同建设；沈玉美生前与李兆学回娘家时，多次说过将房屋A、B、D登记在李兆学名下，是为了防止以后老了没地方住，实际上这四处房屋已经分别分给了儿子们，房产证给谁，相应的房屋就归谁所有；证人未参与李兆学的分家过程，也没有见过李兆学将房本交给四个儿子；听李兆学生前讲，房屋E由李某乙自己出资购买。
上述事实，有当事人的陈述，原告李某提供的证明四份、（2010）鲁行再终字第10号行政判决书一份、房屋登记档案一份，被告李某甲提供的房屋所有权证一份、集体土地建设用地使用证一份、土地登记申请书二份、胶南县村镇建房批准证书一份，被告李某乙提供的房屋所有权证二份、集体土地建设用地使用证一份、农民负担卡二份、农民负担手册一份、农村电费收取监督手册一份、电费统一发票一份、房地产买卖契约一份、收款凭证五份，被告李某丁、张某提供的房屋所有权证一份、集体土地建设用地使用证一份、农村宅基地有偿使用证一份、收款凭证二份，以及本院所作调查笔录二份、调取的（2010）胶南民初字第4602号法定继承纠纷一案卷宗一本在卷佐证，并经开庭质证和本院审查，足以认定。
本院认为：民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利与民事义务的合法行为。尽管房屋A、B、D的房屋所有权证、集体土地建设用地使用证均登记在李兆学名下，但上述两项登记均具有推定效力，即应首先推定权利归属于登记权利人，但应当允许实际权利人持合法有效的证据来推翻该两项权利推定。第一，房屋A、B于1982年建设时，李兆学、沈玉美夫妇健在，李敏成、原告李某、被告李某甲、被告李某丙均已成年，且对房屋的建成作出了实质性贡献，应当认定为李兆学、沈玉美、李敏成、李某、李某甲、李某丙六人的共同共有财产；房屋D于1987年建设时，李兆学、沈玉美夫妇仍健在，李某丙尚未出嫁，被告李某乙业已成年，且对房屋的建成作出了实质性贡献，但李敏成、李某、李某甲均已结婚成家，分别居住在其他房屋内，应当认定为李兆学、沈玉美、李某丙、李某乙四人的共同共有财产。第二，该三处房屋的房屋所有权证、集体土地建设用地使用证现分别由李敏成之子被告李某丁以及李某甲、李某乙持有，并分别由兄弟三人出资各自在相应宅基地之上建设了其他地面附着物，长期居住使用，管理修缮，充分行使作为所有者的权利，尤其是李某丁提供的证据还充分证实了李敏成生前曾经交纳了宅基地使用费等相关费用。第三，山东省高级人民法院（2010）鲁行再终字第10号终审行政判决认定，房屋C属于李某以及董瑞莲两人婚后建设的夫妻共同财产。第四，李家石桥村委会于2007年11月20日出具的证明称，当时根据有关规定，每个儿子可批给一处四间宅基地，李兆学共分四处。第五，虽然李某、李某丙对于房屋A、B享有所有权份额，且李某丙对于房屋D享有所有权份额，但李兆学于1994年左右分别向李敏成、李某甲、李某乙交付了相应的不动产权属证件，继续由三人分别居住使用房屋，此后在长达十多年的时间内，李某、李某丙两人均未提出过异议，并未明确表示反对，应当解读为对上述李兆学生前将房屋A、B、D的所有权分别处分给李敏成、李某甲、李某乙这一行为的认可或追认。综合以上分析，考虑到农村习俗，以及尊敬老人、使其老有所终的中华民族传统美德，并结合沈玉桂的证言与沈玉兰的陈述，本院足以依法认定李敏成、李某甲、李某乙已经分别取得了房屋A、B、D的所有权。
本院还认为，房屋E由被告李某乙作为买方与李家石桥村委会签订房地产买卖契约，支付了全部购房款15.36万元，并一直持有房地产买卖契约、收款凭证以及房屋所有权证。根据日常生活经验法则，一般情况下，谁付款，谁持有收款凭证，原告李某无证据证明李某乙采取了不正当的途径、非法的方式取得了上述证据，因此虽然房屋所有权证登记的所有权人为李兆学，但本院依法认定该房屋应当归李某乙所有。
综上所述，房屋A、B、D、E并非李兆学、沈玉美夫妇的遗产，故原告李某的诉讼请求缺乏事实依据与法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五十四条、第五十五条、第五十六条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第三十九条，《中华人民共和国继承法》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
驳回原告李某的诉讼请求。
案件受理费2500元，由原告李某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院或第二审人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 刘坤华
人民陪审员 戚风英
人民陪审员 苗丽萍
二〇一六年四月十二日
书 记 员 董萃萃