辽宁省沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0103民初15249号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行,住所地沈阳市沈河区奉天街326号。
负责人：李国光，该行行长。
委托诉讼代理人：李岩，辽宁法德律师事务所律师。
被告：苏焕江，男，1964年12月19日出生，汉族，住沈阳市苏家屯区。
被告：张丽娟，女，1966年9月26日出生，汉族，住沈阳市苏家屯区。
原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与被告苏焕江、张丽娟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月28日受理后，依法由审判员张莹莹担任审判长，与人民陪审员张玉华、人民陪审员郑秀丽组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行委托诉讼代理人李岩到庭参加诉讼，被告苏焕江、张丽娟经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行提出诉讼请求：1、请求法院判决被告偿还原告借款本金220184.07元以及至贷款全部清偿之日的利息、罚息、复利（暂计算至2017年8月16日的欠息为人民币9662.77元。利息计算方式为从贷款起息之日至贷款欠息之日，即从2015年3月21日至2017年2月10日按照同期人民银行长期贷款利率上浮50%计算利息；从2017年2月11日至宣布贷款全部提前到期之日按照违约执行利率，即当期执行利率基础上上浮15%计算利息；从宣布贷款全部提前到期之日至贷款全部结清之日按前述违约执行利率基础上加收50%计算罚息；对于不能按时支付的利息按合同约定的罚息率计收复利）；本金加利息共计229846.84元；2、请求法院判决对二被告抵押给原告的位于沈阳市苏家屯区桂花街118号407栋152房产享有优先受偿权；3、请求法院判决由二被告承担本案受案费、保全费、律师费等诉讼费用以及为收回债权所支付相关合理费用。事实及理由：2015年2月25日，原告与二被告签订了编号为71012015100194的《个人授信合同》。合同约定原告向被告一授予个人授信额度24万元，有效使用期限为5年，自2015年2月12日起至2020年2月12日止，被告二为共同还款人。同日，二被告以位于沈阳市苏家屯区产向原告提供最高额抵押担保，签订了《最高额抵押合同》。2015年3月9日，原、被告在沈阳市房产产权登记发证中心办理最高额抵押权设立登记（编号：沈房他证中心字第××号）。2015年3月18日原告与二被告签订了编号为71012015500276的《个人消贷易额度及支用借款合同》，约定授信人在指定银行卡消费后自动依照合同规则生成的贷款，总额度为24万元，并约定了利息、罚息、复利的计算方式及其他违约责任。二被告自2015年3月21日开始共计借款253048元。借款后，自2017年2月开始未能按时偿还原告借款本金和利息。原告多次联系二被告无果，其已构成违约。综上，原告为维护自己的合法权益。特向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告的诉讼请求。
被告苏焕江未到庭，未进行书面答辩。
被告张丽娟未到庭，未进行书面答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织原告进行了举证。被告苏焕江、张丽娟经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃了出庭应诉及质证的权利。对原告提供的《个人授信合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》、《最高额抵押合同》、他项权证、个人凭证项下指定活期账户历史明细清单、欠息证明等证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年2月25日，被告苏焕江、张丽娟与原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行签订了《个人综合授信合同》，约定本合同项下综合授信额度总额为24万元，有效期为5年，自2015年2月12日至2020年2月12日止。
2015年2月25日，被告苏焕江与原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行签订了《最高额抵押合同》，约定被告苏焕江将坐落于苏家屯区房产（建筑面积89.86平方米）提供抵押担保，被担保主债权为，债权人自2015年2月12日至2020年2月12日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权（前述期间是最高额担保债权的确定其间，即“债权确定期间”），以及双方约定的在先债权（如有）。前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币24万元为限。被告张丽娟签署《关于同意执行共同财产的承诺函》，承诺：“本人对苏焕江签署前述至《最高额抵押合同》事宜已充分知悉，本人同意该抵押合同的签署及履行，并愿意根据该合同的约定，在发生抵押人依据《最高额抵押合同》承担抵押担保责任时，抵押权人有权处分共同财产”。
原告抵押的房产于2015年3月9日办理了房屋抵押登记（他项权利证号：15009844）。
2015年3月18日，被告苏焕江、被告张丽娟与原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行签订《个人消贷易额度及支用借款合同》一份，约定：本合同项下消贷易额度总额为24万元，本合同项下消贷易额度有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2020年1月12日止。借款用途为大额消费的刷卡消费，采用等额本息还款法，每期是指一个月，每期还款日为10日。贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮50%，按年调整，分段计息，即从中国人民银行调整利率的次公历年的1月1日起调整。借款人未按合同约定按时足额偿还任意一期贷款本息和相关费用即属于违约。违约处理：对于借款人未按本合同约定日期归还贷款本金及利息的，贷款人有权按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。罚息自上述行为发生之日起按罚息利率计收，直至清偿全部贷款本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。贷款人可以宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，未提用部分取消。本合同项下的罚息利率为：逾期贷款的逾期罚息率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行。受信任（借款人）违约的，受信人（贷款人）有权将本合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日贷款执行利率基础上上浮15%并立即执行。
合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告苏焕江、张丽娟未按期履行还款义务，截止2017年8月16日，被告拖欠原告贷款本金220184.07元、逾期利息、罚息、复利9662.77元，现原告向被告催要未果，原告起诉至法院。
本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告苏焕江经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。
原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与被告苏焕江、张丽娟签订的《个人综合授信合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》、《最高额抵押合同》系当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效，各方应遵照履行。合同签订后，原告已履行发放贷款义务，被告应依约按期偿还借款，未如约还款，违反合同约定，应承担违约责任，故原告要求被告苏焕江、张丽娟立即偿还全部贷款本金、利息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。另外，原告对涉诉房屋坐落于苏家屯区，建筑面积89.86平方米的房产进行了商品房抵押权登记。故原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行对被告苏焕江抵押的房产行使抵押权优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院应予支持。关于原告请求判令被告向其支付律师代理费的诉讼请求，因律师费非原告实现其债权的必要支出，且未提交相关证据，故对于原告的该项诉讼请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏焕江、张丽娟于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行借款本金220184.07元；
二、被告苏焕江、张丽娟于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行逾期利息、罚息、复利9662.77元（截至2017年8月16日，自2017年8月17日起至债务实际清偿之日止的利息、罚息及复利，按合同约定计算）；
三、如被告苏焕江、张丽娟逾期履行本判决第一项、第二项，则原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行对被告苏焕江抵押登记的房产（坐落于苏家屯区，建筑面积89.86平方米的房产）享有优先受偿权；
四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4747元，公告费800元，由被告苏焕江、张丽娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 张莹莹
人民陪审员 张玉华
人民陪审员 郑秀丽
二〇一八年三月十六日
书 记 员 吴秀娟
本判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。