江苏省宜兴市人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0282民初3752号原告宜兴市中兴房地产开发有限公司，住所地宜兴市环科园岳东路9号。法定代表人杨利民，该公司董事长。委托代理人过巍、顾华珍，江苏漫修（宜兴）律师事务所律师。被告史高赟，男，1981年10月6日生，汉族，住宜兴市。被告王晖，女，1978年4月1日生，汉族，住宜兴市。原告宜兴市中兴房地产开发有限公司（以下简称中兴公司）与被告史高赟、王晖追偿权纠纷一案，本院于2016年4月20日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年8月26日公开开庭进行了审理。原告中兴公司的委托代理人顾华珍到庭参加了诉讼。被告史高赟、王晖经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中兴公司诉称：2009年10月21日，招商银行股份有限公司宜兴支行（以下简称招商银行）与史高赟、王晖以及其公司签订《个人购房借款及担保合同》，由史高赟向招商银行借款用于购房，史高赟、王晖以所购房屋抵押担保，其公司自愿为史高赟的债务承担连带保证责任。由于史高赟未能按期足额归还借款本息，招商银行将史高赟、王晖以及其公司诉至法院，法院最终判决史高赟承担还款责任，王晖及其公司承担连带保证责任。2016年2月25日其公司根据生效判决为史高赟代偿了该债务。为维护其公司合法权益，故诉至法院，请求判令：1、史高赟归还948315元并承担该款自2016年2月25日起至实际还款之日止按银行同期贷款利率计算的利息；2、王晖对上述史高赟应负债务承担50%的连带责任；3、本案诉讼费由史高赟、王晖负担。被告史高赟、王晖均未作答辩。经审理查明：2009年10月21日，招商银行与史高赟、王晖、中兴公司签订《个人购房借款及担保合同》一份，约定由史高赟向招商银行借款98万元用于购房，贷款期限为360个月，贷款利率为中国人民银行公布的贷款基准年利率5.94%为基础下浮30%即年利率4.158%，借款人以等额本息的方式还款。合同第二十一条约定，史高赟、王晖愿意以所购宜兴市南郊花园D6幢1-3层102号房屋抵押给招商银行，作为偿还合同项下贷款本息及其他一切相关费用的担保。合同第二十五条约定本合同签订后，抵押人须在贷款人规定的时限内积极配合售房人、贷款人到抵押登记机关办理抵押登记，并将相关抵押权利证书交由贷款人保管；如本合同签订之时抵押房产尚未办妥产权证书的，抵押人应按照贷款人的要求，积极赔偿贷款人及/或售房人办理预告抵押登记或者楼花抵押登记，抵押房产具备办理正式抵押登记条件起的60日内，抵押人必须无条件配合贷款人办妥由预告抵押登记或楼花登记转为正式抵押登记的手续；如因保证人或抵押人的原因致使抵押房产未能办妥前述抵押登记的，贷款人有权：1、要求抵押人及/或保证人在限定的时间内办�完毕抵押登记手续，对延迟办理抵押登记手续给贷款人造成的损失承担赔偿责任，及/或2、宣布贷款提前到期，要求借款人偿还全部贷款，并要求保证人承担连带担保责任；及或3、宣布贷款提前到期，要求借款人偿还全部贷款，抵押人对借款人的全部债务承担连带责任。合同第三十条约定，中兴公司自愿为史高赟在本合同项下的债务承担连带保证责任。招商银行于2009年10月22日发放了98万元的贷款，借款期限至2039年10月22日，执行利率为年利率4.158%。史高赟取得该笔借款后，与王晖于2009年10月26日对所购坐落于宜兴市宜城街道南郊花园133号房屋办理了房屋所有权登记，但未办理抵押登记手续，后又于2013年1月将该房屋过户给他人。此外，史高赟对借款自2014年4月开始出现逾期，故招商银行按约宣布合同项下借款本息全部提前到期。截至2015年4月15日，结欠贷款本金余额为823381.08元，正常利息为2333.04元，逾期利息为21469.08元，罚息为221.92元，复息为467.57元。2014年11月26日，招商银行诉至本院。本院经审理后认为，案涉《个人购房借款及担保合同》系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效，各方当事人应当按照合同约定严格履行各自的义务。史高赟作为债务人应当在合同约定的还款期限内及时还款，未能及时还款的，招商银行有权按照合同约定宣布贷款全部提前到期，并要求史高赟承担合同约定的违约责任。此外，因史高赟、王晖未按约对所购房屋进行抵押登记，王晖、中兴公司均应按合同约定对史高赟的债务承担连带保证责任。故于2015年6月9日作出（2014）宜商初字第2010号民事判决，判决内容为：一、史高赟于本判决发生法律效力之日起十日内归还招商银行借款本金823381.08元及相应利息（截止2015年4月15日为24491.61元；自2015年4月16日起至实际付款之日止以本金823381.08元为基数按中国人民银行贷款基准年利率下浮30%再上浮50%计算）；二、史高赟于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿招商银行需支付的律师费损失49300元；三、王晖、中兴公司对史高赟的上述第一、二项债务承担连带保证责任；并由史高赟、王晖、中兴公司承担案件受理费、财产保全费、公告费合计19211元。上述案件生效后，各方均未自动履行，后经招商银行申请，本院于2016年2月25日执行中兴公司款项合计959879元。2016年4月6日，招商银行出具代偿说明，确认中兴公司已为史高赟代偿剩余全部贷款本息880974.75元、案件受理费13611元、财产保全费5000元、公告费600元、律师费48129.25元，合计948315元。上述事实，有民事判决书、代偿说明、民事裁定书、收据、庭审笔录等证据在卷佐�。本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。人民法院应当根据已查明的事实，依据当事人的具体诉讼请求确定适用相应的法律规定并作出判决。史高赟借款后未能按约归还借款本息，中兴公司作为担保人为史高赟承担了保证责任，偿还款项后，有权向债务人进行追偿。而对向债务人不能追偿的部分，中兴公司亦有权要求其他保证人清偿其应当承担的份额。由于各连带保证人之间未有明确的书面约定比例分担，故各方应依法平均分担。但中兴公司主张的追偿款项中，包含案件受理费、财产保全费、公告费等诉讼费，中兴公司若在诉讼发生前履行己方义务，也不会必然导致诉讼费的产生，故诉讼费应由史高赟、王晖、中兴公司各自承担三分之一（各4537元）。中兴公司现主张的利息损失系其公司为史高赟代偿款项所产生的法定孳息，本院对此予以支持。史高赟、王晖经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，在举证期限内也未提供证据反驳中兴公司的诉讼请求，对此应承担举证不能的法律后果。依照《中华人民共和国担保法》第十二条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、史高赟于本判决发生法律效力之日起10日内偿还宜兴市中兴房地产开发有限公司款项934704元，并承担该款自2016年2月25日起至实际支付之日止按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算的利息。二、王晖对上述第一项史高赟债务中不能清偿部分承担二分之一的责任。三、史高赟于本判决发生法律效力之日起10日内返还宜兴市中兴房地产开发有限公司款项4537元，并承担该款自2016年2月25日起至实际支付之日止按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算的利息。四、王晖于本判决发生法律效力之日起10日内返还宜兴市中兴房地产开发有限公司款项4537元，并承担该款自2016年2月25日起至实际支付之日止按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算的利息。五、驳回宜兴市中兴房地产开发有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14611元、公告费600元，合计15211元，由史高赟、王晖负担。该款已由中兴公司垫付，史高赟、王晖于本判决发生法律效力之日起10日内直接付给中兴公司。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号11×××05）。审 判 长  范晟程人民陪审员  周祥元人民陪审员  林 娟二〇一六年十月九日书 记 员  花 伟