安徽省巢湖市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0181民初1079号
原告：合肥市兴泰科技融资担保有限公司，住所地合巢经开区管委会北四楼402室，统一社会信用代码913401007050224379。
法定代表人：陈梅，董事长。
委托诉讼代理人：周晓明，该公司员工。
被告：巢湖市四树商贸有限公司，住所地安徽省巢湖市民营经济园（向阳南路），统一社会信用代码9134018115362448XL。
法定代表人：汪颢，该公司总经理。
被告：汪颢，男，1984年1月21日出生，汉族，安徽省巢湖市人，住安徽省巢湖市。
被告：梁雯婷，女，1988年4月24日出生，汉族，安徽省巢湖市人，住安徽省巢湖市。
被告：李群，女，1956年11月17日出生，汉族，安徽省巢湖市人，住安徽省巢湖市。
被告：汪佩强，男，1956年12月8日出生，汉族，安徽省巢湖市人，住安徽省巢湖市。
被告：梁光，男，1963年2月3日出生，汉族，安徽省巢湖市人，住安徽省巢湖市。
被告：曹本霞，女，1964年10月13日出生，汉族，安徽省巢湖市人，住安徽省巢湖市。
被告巢湖市四树商贸有限公司、汪颢、梁雯婷、汪佩强、梁光、曹本霞委托诉讼代理人：李群，女，1956年11月17日出生，汉族，安徽省巢湖市人，住安徽省巢湖市。
原告合肥市兴泰科技融资担保有限公司诉被告巢湖市四树商贸有限公司（下简称：四树商贸公司）、汪颢、梁雯婷、李群、汪佩强、梁光、曹本霞追偿权纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告合肥市兴泰科技融资担保有限公司委托诉讼代理人周晓明，被告李群（被告巢湖市四树商贸有限公司、汪颢、梁雯婷、汪佩强、梁光、曹本霞委托诉讼代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告合肥市兴泰科技融资担保有限公司诉称：原告为被告四树商贸公司向巢湖农村商业银行贷款100万元提供保证担保。被告汪颢、梁雯婷、李群、汪佩强、梁光、曹本霞为四树商贸公司的贷款向原告提供反担保。其中被告梁光、曹本霞以其所有的不动产抵押给原告，并办理了抵押登记。后由于被告四树商贸公司未及时偿还巢湖农村商业银行贷款的本息，原告为被告四树商贸公司代偿810831.46元。被告四树商贸后偿还原告20000元。现原告诉讼要求：1、被告四树商贸公司给付原告代偿款790831.46元及违约金79083.15元、代偿款利息（利率按债务发生时同期银行贷款利息加上同期保费利率计算，自代偿之日起计算至代偿款付清之日止）;2、被告汪颢、梁雯婷、李群、汪佩强、梁光、曹本霞为上述第一项承担连带清偿责任；3、原告对被告梁光、曹本霞提供抵押的不动产变现价值享有优先受偿权。
被告四树商贸公司、汪颢、梁雯婷、李群、汪佩强、梁光、曹本霞辩称：1、对案涉借款及借款担保事实均无异议；2、被告四树商贸公司向巢湖农村商业银行的贷款均用于被告四树商贸公司经营，故案涉款项均应由被告四树商贸公司偿还；3、被告愿意自2018年10月15日起，每月偿还原告10万元。
经审理查明：被告四树商贸公司因资金周转需要，向巢湖农村商业银行股份有限公司借款1000000元，借款期限12个月，有效期间自2016年11月8日至2017年11月8日。合肥市巢湖兴泰融资担保有限公司为上述借款本金的80%及相应利息承担保证责任。
2016年11月8日，合肥市巢湖兴泰融资担保有限公司与被告四树商贸公司、汪颢、梁雯婷、李群、汪佩强、梁光、曹本霞签订《委托担保合同》一份，合同约定合肥市巢湖兴泰融资担保有限公司为上述借款向巢湖农村商业银行股份有限公司提供保证担保，被告汪颢、梁雯婷、李群、汪佩强、梁光、曹本霞向原告提供反担保，担保方式为无限连带保证责任。保证期间为自合同签订之日起至“甲方（原告）代偿之日另加两年”止。另被告四树商贸公司、汪颢、梁雯婷、李群、汪佩强、梁光、曹本霞承诺“甲方债权存在物的反担保的，不论该物的反担保是由乙方（被告四树商贸公司）提供还是由第三人提供，甲方有权要求丙方（汪颢、梁雯婷、李群、汪佩强、梁光、曹本霞）先承担保证责任，丙方承诺不因此而提出抗辩。甲方放弃、变更或丧失其他担保权益的，丙方的保证责任仍持续有效，不因此而无效或者减免。”另双方约定如出现代偿情况,乙方应支付甲方代偿金额10%的违约金,作为对违约的惩罚,同时,乙方向甲方承担代偿款利息(利率标准为债务发生时同期贷款利率加同期担保费率(2%年),自代偿起至实际还款日止)。
另2016年11月8日，合肥市巢湖兴泰融资担保有限公司与被告梁光、曹本霞签订《最高额抵押反担保合同》，合同约定2016年11月8日至2021年11月8日期间，四树商贸公司可能多次向金融机构融资，由原告为债务人向金融机构提供保证担保，被告梁光、曹本霞向原告提供最高额抵押反担保，最高本金余额不超过100万元。抵押物为巢湖市的房产，房地产权证号为巢湖市房权证字第154259、15××60号。
后由于被告四树商贸公司未按约定履行偿还借款本息的义务，巢湖农村商业银行股份有限公司按约定要求原告代偿，原告分别于2017年7月3日代偿16630.54元;2017年9月25日代偿16811.30元;2017年12月4日代偿11930.62元;2018年2月8日代偿765459元，合计810831.46元。在此期间，被告四树商贸公司偿还原告20000元。
2017年7月20日，合肥市巢湖兴泰融资担保有限公司变更名称为合肥市兴泰科技融资担保有限公司。
上述事实，有双方当事人陈述及原告提供的书证在卷佐证，其事实清楚，足以认定。
本院认为：原告与被告四树商贸公司、汪颢、梁雯婷、李群、汪佩强、梁光、曹本霞之间的借款担保及反担保关系合法存在，双方应当按照合同的约定履行各自的义务，原告在为被告承担保证责任后，有权向各被告主张代偿款并要求各被告按照合同约定承担违约责任。原告诉请要求被告归还代偿款、违约金及代偿款利息等诉请，本院予以支持。由于双方未明确被告四树商贸公司偿还代偿款20000元的具体时间，本院按790831.46元自2018年2月8日（原告最后一次代偿日）始计算代偿款利息。为此，本院根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国共和担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，之规定，判决如下：
一、被告巢湖市四树商贸有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告合肥市兴泰科技融资担保有限公司代偿款790831.46元、违约金79083.15元(790831.46元×10%)及代偿款利息(按代偿款790831.46元按同期银行贷款利率加同期担保费率（年2%）自2018年2月8日始计算至判决确定的给付之日止);
二、原告合肥市兴泰科技融资担保有限公司对被告梁光、曹本霞所有的位于巢湖市的房产（房地产权证号为巢湖市房权证字第154259、15××60号）享有优先受偿权；
三、被告汪颢、梁雯婷、李群、汪佩强、梁光、曹本霞对上述第一项承担连带还款责任，上述被告承担保证责任后可向被告巢湖市四树商贸有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12500元，本院减半收取6250元，由被告巢湖市四树商贸有限公司、汪颢、梁雯婷、李群、汪佩强、梁光、曹本霞负担。
如不服本判决，可于本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方人数提供副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 张智
二〇一八年五月十日
书记员 陈会
附本案所适用的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
二、《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。