江苏省盱眙县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0830民初1844号
原告:江苏盱眙农村商业银行股份有限公司,住所地盱眙县盱城镇合欢大道2号。
法定代表人：陈雷，该公司董事长。
委托诉讼代理人：杨金姿，该公司员工。
被告:盱眙晟特新材料科技有限公司,住所地盱眙县经济开发区葵花大道××号。
法定代表人：陈太兵。
被告:郭忠平,男,1964年7月8日出生，汉族,住盱眙县。
被告:陈芳,女,1969年8月15日出生，汉族,住盱眙县。
被告:任广友,男,1955年1月1日出生，汉族,住盱眙县。
被告：盱眙中源新材料科技有限公司，住所地盱眙县经济开发区天泉路与葵花大道交汇处。
法定代表人：任广友，该公司总经理。
原告江苏盱眙农村商业银行股份有限公司（以下简称盱眙农商行）诉被告盱眙晟特新材料科技有限公司（以下简称晟特新材料公司）、郭忠平、陈芳、任广友、盱眙中源新材料科技有限公司（以下简称中源新材料公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月2日立案受理后，依法组成合议庭于2018年4月20日公开开庭进行了审理。原告盱眙农商行委托诉讼代理人杨金姿到庭参加了诉讼，被告晟特新材料公司、郭忠平、陈芳、任广友、中源新材料公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告盱眙农商行向本院提出诉讼请求：1、被告晟特新材料公司偿还原告借款本金200万元及利息、罚息、复利(截止2018年3月26日利息、罚息455852.76元，之后的利息、罚息、复利按合同约定利率计算至实际偿还之日)；2、原告对被告中源新材料公司提供抵押的位于盱眙县经济开发区葵花大道××号房屋在上述债权范围内享有优先受偿权；3、被告郭忠平、陈芳、任广友对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年11月25日，被告郭忠平、陈芳、任广友与原告签订最高额保证合同，约定被告郭忠平、陈芳、任广友为被告晟特新材料公司在原告处发生的200万元借款本金、利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等提供连带责任担保。同日，被告晟特新材料公司与原告签订流动资金借款合同，向原告借款200万元，期限自2013年11月25日起至2016年11月24日止，年利率8.7%。逾期罚息利率为合同约定贷款利率水平上加收30%。2013年11月25日，被告中源新材料公司与原告签订最高额抵押合同，约定被告中源新材料公司以其所有的位于盱眙县经济开发区葵花大道××号房屋为被告晟特新材料公司在原告处发生的自2013年11月25日起至2016年11月24日止最高额本金余额200万元债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。在上述合同项下，2015年11月21日，原告向被告晟特新材料公司发放贷款200万元。现贷款已逾期，被告晟特新材料公司未履行还款义务，经原告多次索款无果，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法判决支持原告合法诉求。
被告晟特新材料公司、郭忠平、陈芳、任广友、中源新材料公司均未作答辩。
原告盱眙农商行为支持其诉讼请求，向本院提交的主要证据有：原盱眙县中源物资有限公司（以下简称中源物资公司）名称变更登记通知书，证明原中源物资公司于2015年9月10日变更为现晟特新材料公司；流动资金循环借款合同、借款借据、最高额抵押合同、抵押他项权证、最高额保证合同等。上述证据具有真实性，与本案具有关联性，本院予以认定。依据上述证据，经本院审理认定的事实如下：2013年11月25日，原中源物资公司作为借款人与原告盱眙农商行签订流动资金借款合同，约定原中源物资公司因生产经营需要资金向原告盱眙农商行借款200万元，借款期限自2013年11月25日起至2016年11月24日止，月利率8.1‰，到期一次性付息，逾期贷款罚息利率为合同约定贷款利率水平上加收30%，合同对双方的其他权利义务及违约责任等均进行了约定。另约定本合同属于担保人中源新材料公司与贷款人签订的最高额抵押合同项下的主合同；此外由郭忠平、陈芳、任广友提供最高额保证担保，并签订相应的担保合同。同日，原中源物资公司作为债务人、中源新材料公司作为抵押人与原告盱眙农商行作为抵押权人签订最高额抵押合同，约定抵押人自愿为债务人自2013年11月25日起至2016年11月24日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的的债务的最高本金余额折合人民币200万元提供抵押担保。抵押人同意以其所有的盱眙县经济开发区葵花大道××号盱房权证盱城镇字第××号、Ｘ2××89号房产作为抵押物，并办理了抵押登记。同日，原中源物资公司作为债务人、被告郭忠平、陈芳、任广友作为保证人与原告盱眙农商行作为债权人签订保证合同，约定被告郭忠平、陈芳、任广友为原中源物资公司上述借款合同项下的借款200万元提供连带责任保证。保证范围包括主合同项下债务本金、利息、逾期复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。合同第五条第七款约定了债务人提供物的担保后，债务人不履行到期债务或发生抵、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在就该担保物实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩。另查明原中源物资公司名称于2015年9月10日变更为现晟特新材料公司。
在上述合同项下，2015年11月21日，原告向被告晟特新材料公司发放贷款200万元，借款借据载明借款到期日为2016年11月15日，年利率8.7%。借款到期后，被告晟特新材料公司作为借款人未履行还本付息义务，被告郭忠平、陈芳、任广友作为连带责任保证人也未履行连带保证责任，偿还原告借款本息。
本院认为，本案被告晟特新材料公司与原告签订的流动资金借款合同，被告郭忠平、陈芳、任广友与原告签订的最高额保证合同，被告中源新材料公司与原告签订的最高额抵押合同均系各方当事人真实意思表示，不违反法律法规效力性规定，合法有效，合同各方当事人均应当按照约定履行义务。原告盱眙农商行按合同的约定借款200万元给被告晟特新材料公司，履行了合同义务，被告晟特新材料公司应按合同约定期限还本付息。借款到期后，借款人被告晟特新材料公司未能偿还原告借款本息，构成违约，应按合同约定承担违约责任。被告郭忠平、陈芳、任广友按最高额保证合同约定对上述被告晟特新材料公司的债务承担连带清偿责任。被告中源新材料公司自愿以其所有的位于盱眙县经济开发区葵花大道××号房产证号为盱房权证盱城镇字第××、Ｘ2××48号房产为被告晟特新材料公司向原告盱眙农商行的本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告盱眙农商行取得了抵押物权，依法对该抵押担保的房产在抵押债权范围内享有优先受偿权。
综上，原告盱眙农商行的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告盱眙晟特新材料科技有限公司于本判决生效后三十日内偿还原告江苏盱眙农村商业银行股份有限公司借款本金200万元、截止2018年3月26日利息、罚息、复利455852.76元；自2018年3月27日起以未偿还本金为基数在年利率8.7%基础上加收30%计算罚息、复利至实际清偿之日。
二、如被告盱眙晟特新材料科技有限公司未按判决第一项期限履行，原告江苏盱眙农村商业银行股份有限公司对被告盱眙中源新材料科技有限公司提供抵押担保的位于盱眙县经济开发区葵花大道××号房产证号为盱房权证盱城镇字第××、Ｘ2××48号房产折价、拍卖或变卖的价款在抵押债权范围内享有优先受偿权。
三、被告郭忠平、陈芳、任广友对判决第一项被告盱眙晟特新材料科技有限公司的债务承担连带清偿责任。
案件受理费26447元，由被告盱眙晟特新材料科技有限公司、郭忠平、陈芳、任广友、盱眙中源新材料科技有限公司承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。
审 判 长 戴永明
人民陪审员 王学义
人民陪审员 范文成
二〇一八年四月二十三日
书 记 员 李 红
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。