宁波市奉化区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0213民初6422号
原告：中国农业银行股份有限公司奉化市支行。住所地：宁波市奉化区锦屏街道体育场路**号。
诉讼代表人：余秀位，系该支行行长。
委托代理人：陈铭波，浙江锦屏律师事务所律师。
被告：王信定，男，1963年3月7日出生，汉族，住宁波市奉化区。
被告：王小定，男，1966年7月17日出生，汉族，住宁波市奉化区。
被告：白玥芳，女，1977年2月26日出生，汉族，住宁波市奉化区。
原告中国农业银行股份有限公司奉化市支行（以下简称农行奉化支行）为与被告王信定、王小定、白玥芳金融借款合同纠纷一案，于2017年10月20日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由审判员王超文适用简易程序于2017年12月20日公开开庭进行了审理。原告农行奉化支行的委托代理人陈铭波、被告王信定、白玥芳到庭参加诉�，被告王小定经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行奉化支行起诉称：2014年1月21日，原告与三被告签订了一份合同编号为82020120140001289号的农户贷款借款合同，合同约定被告王信定向原告借款1300000元用于生产经营周转，借款期限为12个月，借款年利率为7.8%，还款按时为按月结息，到期还本，被告王小定、白玥芳为该借款承担连带保证责任，被告王信定、王小定以共同所有的位于宁波市奉化区麻厂村的房屋为被告王信定的借款作抵押担保，担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、律师费、诉讼费及实现债权的一切费用。如借款人未按时归还借款本息，原告有权对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付的利息，依据中国人民银行固定计收复利。合同签订后，被告王信定、王小定于2014年1月21日办理了房屋抵押登记手续。据此，原告依约向被告王信定发放贷款1300000元。合同到期后，被告王信定未按约还本付息。为此，原告于2016年11月28日与三被告签订了一份还款计划承诺书，该承诺书约定，被告王信定从2016年9月至2018年2月分期归还借款本金，并于2018年2月15日前结清所有借款本息。若被告王信定未按约按期足额偿还借款，原告有权提前收回已发放贷款，并要求三被告按农户贷款借款合同中约定的违约条款承担违约责任。现三被告未按照还款计划承诺书约定还本付息，故原告向法院提起诉讼，请求法院判令：1.被告王信定归还借款本金933941元，并支付截止2017年9月1日止的借款利息（包含罚息、复利）144301.59元，合计1078242.59元；2017年9月2日起按借款合同约定的借款利率计收利息、罚息、复利至�清日止；2.被告王小定、白玥芳对被告王信定的借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用承担连带保证责任。3.原告有权对被告王信定、王小定共同所有的位于奉化市的房屋（房权证号：房权证奉化市字第××号、房奉化市共字第××号、土地证号：奉国用（2007第046**号）进行折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿上述借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等）。
为证明自己的主张，原告向法院提交的证据有：
1.农户贷款借款合同、房产抵押清单、还款计划承诺书各一份，拟证明借款金额、期限、利率、担保范围及双方?义务关系的事实；
2.贷款发放通知单、个人借款凭证各一份，拟证明原告已于2014年1月21日依约发放贷款1300000元的事实；
3.房产证二份，土地证、他项权证各一份，拟证明抵押物于2014年1月21日办理了抵押登记手续的事实；
4.欠款证明一份，拟证明截止2017年9月1日三被告尚欠原告借款本息合计1078242.59元的事实；
5.三被告的身份证复印件各一份，拟证明被告诉讼主体资格的事实。
被告王信定答辩称，对原告的起诉无异议，借了钱应当归还。
被告白玥芳答辩称，对原告的起诉无异议，但其本人经济困难，希望法庭酌情考虑。
被告王小定未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见，视为其放弃答辩的权利。
对于原告提供的证据，被告王信定认为证据1中农户贷款借款合同的关联性有异议，其认为被告王小定应当是共同借款人而非保证人，对原告提供的其他证据均无异议；被告白玥芳对原告提供的证据均无异议。被告王小定未到庭参加诉讼，视为其放弃到庭质证的权利。
被告王信定、王小定、白玥芳未向法庭提交证据材料。
对原告提供的证据2、3、4、5及证据1中的房产抵押清单、还款计划承诺书各被告均无异议，本院予以确定。对于证据1中的农户贷款借款合同，被告王小定在担保人一栏里签字且被告王信定并未向法庭提交能够证明被告王小定是共同借款人的相应证据，故本院对该证据予以确认。
本院经审理并结合双方当事人在庭审过程中的陈述，认定的事实与原告诉称事实一致。
本院认为：原告农行奉化支行与被告王信定、王小定、白玥芳之间的借贷及连带责任保证担保、抵押担保关系有原告提供的相关证据为证，事实清楚，本院予以认定。原告农行奉化支行已经按约向被告王信定发放借款，被告王信定作为借款人应当履行按约还本付息的义务。现该笔借款约定的还款期限已过，且被告王信定未按还款计划承诺书的约定按时还本付息，原告农行奉化支行有权要求被告王信定立即归还尚欠的借款本金及相应利息，并有权要求被告王小定、白玥芳对借款本息承担连带保证责任进行代偿。在债权未能受偿的情况下，原告农行奉化支行有权对被告王小定、王信定名下的位于宁波市奉化区麻厂村的抵押房产行使抵押权在抵押担保最高额1300000元限额内进行优先受偿。故原告诉讼请求，本院依法予以支持。被告王小定经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王信定于本判决生效之日起十日内归还给原告中国农业银行股份有限公司奉化市支行借款本金933941元，支付截止2017年9月1日的应付利息144301.59元，并按照借款合同约定的利率计付方式支付自2017年9月2日起至款清日止的利息、罚息、复利；
二、被告王小定、白玥芳对上述借款本息承担连带保证责任；
三、若被告王信定未按本判决确定的期限履行上述归还�务，则原告中国农业银行股份有限公司奉化市支行有权对登记在被告白玥芳名下的位于宁波市奉化区麻厂村的抵押房产[房屋所有权证号：房权证奉化市字第××号、房奉化市共字第××号，土地使用权证号：奉国用（2007）第04603号，他项权证号：房他证奉化市字第××号]进行折价或者拍卖、变卖所得价款就上述借款本息优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费14504元，减半收取7252元，由被告王信定、王小定、白玥芳共同负担�
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内凭判决书到宁波市中级人民法院立案室预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 员 王超文
二〇一七年十二月二十日
代书记员 邬晶晶
附：一、本判决依据的法律条文
1.《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
2.《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
3.《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
4.《�国人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
5.《中国人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
6.《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
7.《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
8.《中华人民共和国民事诉讼》第一百四十�条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、申请执行的规定
1.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
2.《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条人民法院受理执行案件应当符合下列条件：
（１）申请或移送执�的法律文书已经生效；（２）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（３）申请执行人在法定期限内提出申请；（４）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（５）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（６）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。
3.《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外�
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的二分之一。
第三十条查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。
查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。