福建省华安县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）华民初字第1657号
原告郝某，女，汉族，1960年2月21日出生，农民，住福建省华安县。
委托代理人陈金木，男，华安县阳光法律服务所法律工作者。
被告李某甲，男，汉族，1970年3月27日出生，农民，住福建省华安县。
被告李某乙，男，汉族，1975年11月28日出生，农民，住福建省华安县。
被告李某丙，女，汉族，1964年5月18日出生，农民，住福建省华安县。
被告李某丁，女，汉族，1966年3月2日出生，农民，住福建省华安县。
被告李某戊，女，汉族，1968年4月16日出生，农民，住福建省华安县。
被告李某己，女，汉族，1972年9月2日出生，农民，住福建省华安县。
原告郝某与被告李某甲、李某乙、李某丙、李某丁、李某戊、李某己继承纠纷一案，本院于2014年8月29日立案受理，依法由审判员杨裕明适用简易程序公开开庭进行了审理。原告郝某及其委托代理人陈金木、被告李某甲和李某乙到庭参加诉讼，被告李某丙、李某丁、李某戊、李某己经本院传票依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，李某庚与其前妻邹某育有六个子女（即本案的六被告），在华安县××组建造一座占地面积为379.93平方米的两层房屋。该房屋建设用地总面积为379.93平方米，属于被继承人李某庚的土地使用权有379.93×1／2＝189.96平方米，加上从前妻邹某处继承的份额189.96×1／7＝27.14平方米，189.96＋27.14＝217.1平方米是被继承人李某庚的土地使用权遗产。原告作为法定继承人之一应继承的份额为217.1×1／7＝31.01平方米；被告李某甲和李某乙将××组的两层房屋拆除重建，侵占了原告合法的继承份额，按照现在的市场价，因此应补偿原告继承份额31.01平方米土地使用权价款人民币31010元。原告与李某庚的夫妻共同财产有位于华安县××栋第二层房屋，在分割出应归原告所有的一半财产后，其余的一半房产由李某庚通过遗嘱处分给原告继承。请求：一、判令座落于华安县××栋第二层房屋的居住权、使用权全部归原告享有（房屋价值人民币210000元）；二、判令被告李某甲、李某乙补偿给原告31.01平方米的建设用地价款人民币31010元；三、本案受理费由被告承担。
被告李某甲和李某乙均辩称，原告诉称的事实属实，华安县××栋第二层房屋同意给原告居住权，但不同意补偿给原告31.01平方米的建设用地价款人民币31010元。
被告李某丙、李某丁、李某戊、李某己未到庭，又未提交书面答辩意见，视为放弃诉讼权利。
原告为证明自己的主张提供如下证据证明：
证据一户口注销证明，证明李某庚死亡的事实。
证据二居民户口簿，证明李某庚前妻邹某的身份情况。
证据三结婚证，证明原告与李某庚系夫妻关系。
证据四户籍证明，证明六被告的诉讼主体适格。
证据五非农业用地清查处理意见书，证明被继承人在华安县××组遗留有一块379.93平方米的建设用地。
证据六房屋转让协议书，证明原告与被继承人李某庚婚后购买座落于华安县××栋第二层房屋。
证据七征迁补偿安置协议书，证明原告购买房屋产权合法。
证据八遗嘱，证明原告享有座落于华安县××栋第二层房屋的继承权。
证据九欠条、收据，证明原告购房时欠钱，原告还款1万元给李某辛。
被告李某甲和李某乙质证后对原告举证的九组证据均没有异议。
被告李某甲和李某乙没有为证明自己的主张提供证据。
经庭审举证质证，本院认为，原告举证的证据一、证据二、证据三、证据四、证据五、证据六、证据七、证据八、证据九共九组证据来源合法、内容真实，且被告均无异议，可以作为本案的定案依据。
经审理查明，李某庚与其前妻邹某育有六个子女（即本案的六被告）；李某庚于2008年8月13日与原告登记结婚后因病于2013年12月26日死亡。经华安县非农业建设用地清查领导小组办公室1987年11月27日清查，李某庚全家13口人，新建房（××组的房屋）面积379.93平方米（全部为超批准用地）；被告李某甲和李某乙现已将该房屋拆除重建。李某辛（公民身份号码××）等于2010年3月19日与华安县土地收购储备中签署了征迁补偿安置协议书，李某辛和陈某于2010年10月12日将位于华安县××栋第二层房屋转让给李某庚和原告。2012年10月22日李某庚立遗嘱表示，从2012年10月22日起李某庚和原告共同购买的楼房和4分的电厂股份归原告所有。
本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，本案原告请求继承被继承人李某庚的遗产是华安县××栋第二层房屋和华安县××组一座占地面积为379.93平方米的两层房屋拆除后的宅基地部分使用权，应举证证明该要继承的遗产是被继承人李某庚个人合法的财产。针对房屋，原告举证的证据可证明李某辛和陈某于2010年10月12日将位于华安县××栋第二层房屋转让给李某庚和原告，但不能证明李某庚和原告已依法取得该房屋的所有权，结合李某庚的遗嘱，因此，原告主张判令该房屋的居住权、使用权全部归原告享有；应予支持，原告可待办理房屋所有权证后取得所有权。针对宅基地使用权，依法应由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权；原告举证的证据只能证明，1987年11月27日经清查，李某庚全家13口人，新建房（××组的房屋）面积379.93平方米（全部为超批准用地）；不能证明李某庚已依法取得该房屋的宅基地使用权，因此，原告主张要继承该房屋宅基地部分（31.01平方米）使用权并请求判令被告李某甲、李某乙补偿给原告31.01平方米的建设用地价款人民币31010元；缺乏依据，应承担举证不能的后果，该请求应不予支持。被告李某丙、李某丁、李某戊、李某己经本院传票依法传唤，无正当理由拒不到庭，本庭依法缺席审理。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第一百五十三条、《中华人民共和国土地管理法》第十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、位于华安县××栋第二层房屋的居住权、使用权归原告郝某享有。
二、驳回原告郝某的其他诉讼请求。
三、本案受理费人民币2457元，由原告郝某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。
审判员 杨裕明
二〇一四年十二月四日
书记员 陈婉兰
附注：一、《中华人民共和国继承法》
第三条【遗产范围】遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
二、《中华人民共和国物权法》
第九条【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第十四条【登记效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第一百五十三条【宅基地使用权的取得、行使和转让适用法律的衔接性】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
三、《中华人民共和国土地管理法》
第十一条农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。
单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。
确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条【举证责任】当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。