天津市宁河区人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民初字第3124号原告天津隆镐科技有限公司，住所地天津市宁河县芦台镇光明路7号。法定代表人赵淑婷，经理。委托代理人邓青山，公司业务经理。被告辽宁金帝第一建筑工程有限公司，住所地葫芦岛市连山区兴盛街1号。法定代表人张凤文，总经理。委托代理人万文华，公司职员。委托代理人刘庆明，公司职员。原告天津隆镐科技有限公司（以下简称隆镐公司）与被告辽宁金帝第一建筑工程有限公司（以下简称金帝一建）租赁合同纠纷一案，本院于2015年9月1日立案受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告及被告的委托代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告隆镐公司诉称，2013年8月18日，原告与被告所属铂金水岸项目经理部签订《爬架租赁合同书》。合同约定，被告租用原告隆镐牌多功能系列爬架共计130榀，合同期自2013年10月至2014年10月，共计12个月。租金总额60.5万元，若承租方需要延长爬架租赁期则租赁费相应增加，同时合同约定了付款方式及时间、解决争议方法、双方权利义务等条款。合同签订后，原告依约将爬架送至被告指定的葫芦岛CBD亿发铂金水岸小区项目工地。合同期满后，被告继续使用至2015年5月将爬架退还，总计租赁费90.75万元，并有配件（价值21420元）未退还。期间被告累计支付租赁费5万元，尚欠857500元及设备赔偿款21420元未付。此款经原告多次催要未果。原告为依法保护自己的合法权益不受侵害，特诉至法院，要求1、判令被告佳联公司支付租赁费857500元及违约金；2、判令被告给付设备赔偿款21420元：3、本案诉讼费用由被告承担。原告为支持其诉讼主张，向本院提交的证据如下：一、2013年8月18日，原告与被告所属铂金水岸项目经理部签订《爬架租赁合同书》一份。旨在证实，原告与被告之间存在租赁合同关系及租赁费的计算方法和丢失租赁物的赔偿标准。原告在出租方栏盖有公司合同专用章，经办人孟宪民。辽宁金帝第一建筑工程有限公司铂金水岸项目经理部在承租方栏盖有项目部章，经办人刘庆明签字。二、2013年8月31日、9月15日、9月26日，周转材料（爬架）提货单共三页。证实原告将130榀爬架运送到葫芦岛铂金水岸工地。三、2013年8月15日，原告关于葫芦岛铂金水岸1号、3号、5号楼爬架装箱单三页。证实原告按被告要求将爬架装箱过程。四、2015年5月6日、5月8日、5月13日，周转材料（爬架）退货单共三页；2015年5月7日、5月9日、5月14日，货物运输协议书三份。证实被告于2015年5月将爬架退回原告处。五、清点记录一份，经手人刘庆明签字。证实被告尚有部分配件未退回。被告辽宁金帝第一建筑工程有限公司在法定期限内提交书面答辩意见称，被告承接施工的铂金水岸工程由于开发商（葫芦岛亿发置业有限公司）未能按照施工承包协议约定支付工程进度款，工程于2013年11月停工至今。由于外爬架及配件需在标准层（3层）以上才能使用，存放于被告施工现场的爬架及配件被告未能使用。由于不知道甲方具体开工日期，被告曾多次联系原告退回爬架，原告迟迟不予实施，直至2015年5月才运回。被告认为，1、原告提供的爬架被告未能使用；2、双方办理租赁物使用手续及租赁费结算手续；3、被告要求退回爬架原告未实施；4、施工项目停工被告无过错。综上，被告要求驳回原告的诉讼请求。庭审后，被告补充辩论意见提出，原告运送爬架品种、数量不足，导致施工现场的爬架不能正常使用，应视为原告没有履行合同义务，故合同约定的起止时间、合同金额、付款时间等均不能作为结算及付款依据。被告对其辩称未能举证。针对补充辩论意见，提供了与原告证据一、二、四一致的《爬架租赁合同书》、提货单、退货单。经庭审质证，被告对原告提供的《爬架租赁合同书》、提货单、装箱单、退货单、运输协议、清点记录等证据均无异议，提出原告提供的爬架被告一直未能使用。原告提供的证据客观真实且相互印证，能够形成完整的证据链，被告均以认可，本院予以采纳。经审理查明，2013年8月18日，原告与被告所属铂金水岸项目经理部签订《爬架租赁合同书》。辽宁金帝第一建筑工程有限公司铂金水岸项目经理部为承租方（甲方），天津隆镐科技有限公司为出租方（乙方）。合同约定，承租方决定在其承建的亿发（香港）铂金水岸住宅小区项目工程租赁出租方生产的隆镐牌爬架进行外墙施工。该工程属于框架剪力墙结构，建筑面积约61600平方米，层高2.9米。工程地点：葫芦岛CBD。品名：隆镐牌多功能系列爬架。规格、数量：（详见装箱单）。根据工程特点，出租方专门为承租方设计、制作一套（整体电动）共130榀爬架租给承租方使用（1号、3号、5号楼）。租赁期自2013年10月至2014年10月，共12个月，最长不超过13个月。若承租方工期提前，则租金不变；若承租方需要延长爬架租赁期，则租赁费相应增加。根据合同约定租赁期，租金总额60.5万元（不含税），爬架运输费用进场、退场均由乙方负责。合同签订后三天内，承租方向承租方支付预付款每栋1万元定金，计3万元。爬架进场后，2013年11月20日确保支付10万元，2014年春节前确保支付6万元，2014年5月至9月，每月支付6万元，（即2014年9月30日前应支付定金及租金共计49万元）余款半年内付清（即2015年3月31日前付清租金）。爬架的交货及验收：出租方在2013年10月，组织爬架进场，承租方指定曾敏凯、万文福负责办理爬架的进退场签字手续。若非承租方指定人办理验收或退场手续，由承租方承担责任。爬架到达现场后，承租方按装箱单负责货物验收，并在出租方送货单上签字，承租方应在7天内对出租方所提供的货物质量进行检验，质量不符合规定的有权要求出租方更换，同时将签收的爬架验收收据交给出租方。如果承租方未按前款规定的时间办理清点签字手续，乙方则视为爬架已在完整状态下由承租方验收完毕，并视同甲方已经将爬架的验收收据交付乙方。爬架使用完毕，承租方负责设备拆除后的清理工作，并与承租方一同对退回承租方厂内的爬架进行清点。若承租方不到场清点，出租方单方清点的数量视为承租方认可。租赁期内，由承租方造成爬架整体或部件损坏、丢失或缺少，由承租方负责赔偿（见附表）。承租方应按本合同约定及时支付租金，若超过二个月不支付租金，承租方有权采取包括停工的相应催款措施，并向承租方另行收取日万分之五的滞纳金。出租、承租方一方无故毁约（不可抗力因素除外），由此造成的损失由毁约方承担。结算方式：如出租方或承租方在爬架退场后两个月内未另提出结算金额，则以合同额作为最终结算金额。如一方提出结算金额的，另一方在收到结算书后14天内审核完毕，并签字盖章，否则以结算书金额作为最终结算金额。原告在出租方栏盖有天津隆镐科技有限公司合同专用章。辽宁金帝第一建筑工程有限公司铂金水岸项目经理部在承租方栏盖有项目部章，经办人刘庆明签字。合同签订后，原告如约于2013年8月31日、9月15日、9月26日130榀爬架运送到被告承建的葫芦岛CBD亿发（香港）铂金水岸住宅小区项目工地。提货单中，收料单位有承租方指定人员曾庆敏签字。合同期满后，被告继续使用至2015年5月，并于2015年5月7日、5月9日、5月14日将爬架退还至原告处。2013年5月13日经原告与被告清点，被告缺失部件及种类包括：剪力墙支座1900型差1个，合同附表单价900元，合款900元；导向架差48个，合同附表单价400元，合款19200元；垫板差37块，合同附表单价20元，合款740元；销轴差29根，合同附表单价20元，合款580元。总计金额21420元。期间被告累计支付租赁费5万元其余租赁费及赔偿款一直未付。本院认为，原告与被告所属铂金水岸项目经理部签订《爬架租赁合同书》建立在双方平等、自愿的基础上，是双方的真实意思表示，合同内容符合法律规定，依法有效。双方应按合同约定全面履行各自义务。原告依约向被告提供租赁物，被告接收租赁物并退还租赁物后应按合同约定及时履行支付租金、赔偿租赁物损失的义务。合同约定：“租赁期自2013年10月至2014年10月止，共12个月，最长不超过13个月。若承租方工期提前，则租金不变；若承租方需要延长爬架租赁期，则租赁费相应增加。”按被告收货至退货时间计算，被告实际租赁期限（2013年10月至2015年4月）为19个月。但合同同时约定：“结算方式：如出租方或承租方在爬架退场后两个月内未另提出结算金额，则以合同额作为最终结算金额。”原告在爬架退场后两个月内未另提出结算金额，故本院以合同金额60.5万元确定为双方最终结算金额。原告要求按90.75元进行结算，理据不足，本院不予支持。被告支付5万元租金后，尚欠原告租金55.5万元。被告已在清点单据中签字确认缺失物品数量，原告按合同约定赔偿价格，要求被告赔偿21420元，理据充分，本院予以支持。被告提出由于开发商（葫芦岛亿发置业有限公司）未能按照施工承包协议约定支付工程进度款，工程于2013年11月停工至今，存放于被告施工现场的爬架及配件被告未能使用，后又提出原告运送爬架品种、数量不足，导致施工现场的爬架不能正常使用，两种说法相互矛盾。合同约定：“爬架到达现场后，承租方按装箱单负责货物验收，并在出租方送货单上签字，承租方应在7天内对出租方所提供的货物质量进行检验，质量不符合规定的有权要求出租方更换，同时将签收的爬架验收收据交给出租方。如果承租方未按前款规定的时间办理清点签字手续，乙方则视为爬架已在完整状态下由承租方验收完毕。”被告在接收租赁物后一直未要求原告进行更换，由此造成的损失应由被告承担，被告辩称理由，本院不予采纳。关于违约责任，合同中约定：“承租方应按本合同约定及时支付租金，若超过二个月不支付租金，承租方有权采取包括停工的相应催款措施，并向承租方另行收取日万分之五的滞纳金。”被告未及时支付租金构成违约，应承担违约责任。合同中约定违约金计算标准过高，本院依法予以调整。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条的规定，判决如下：一、被告辽宁金帝第一建筑工程有限公司于本判决生效后十日内给付原告天津隆镐科技有限公司租赁费55.5万元、租赁物损失赔偿21420元，合计576420元，并自2014年11月1日始至实际付款之日止按中国人民银行规定的同期贷款利率的130%计算逾期利息。二、驳回原告其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12590元，由被告辽宁金帝第一建筑工程有限公司承担9560元，由原告天津隆镐科技有限公司承担3030元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，（并向天津市第二中级人民法院交纳上诉费，将交费凭据送交本院，交纳上诉费的期限是判决书送达之日起至上诉期满的第七日止，逾期视为放弃上诉权）上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  张东兴审 判 员  贾依军人民陪审员  岳 敏二〇一五年十二月四日书 记 员  张永超相关法律链接1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十六条【支付租金的期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。2、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的应当支付迟延履行金。