新疆生产建设兵团北屯垦区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）北民初字第598号
原告北屯国民村镇银行有限责任公司。
法定代表人施伟，董事长。
委托代理人李常青，新疆北屯律师事务所律师。
被告李军，男，汉族。
被告甄英（被告李军之妻），汉族。
被告昝荣红，女，汉族。
被告李晓季，女，汉族。
被告沈海燕，女，汉族。
原告北屯国民村镇银行有限责任公司（以下简称北屯国民银行）与被告李军、甄英、昝荣红、李晓季、沈海燕金融借款合同纠纷暨保证合同纠纷一案，本院于2015年9月14日立案受理后，依法由审判员朱娜独任审判，公开开庭进行了审理。原告北屯国民银行的委托代理人李常青，被告李军、昝荣红、李晓季到庭参加诉讼，被告甄英、沈海燕经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。
原告北屯国民银行诉称，2013年8月12日，原告北屯国民银行与被告李军签订借款协议，约定向被告李军提供借款600000元用于养殖，借款期限36个月，12个月还款一次。被告李军、甄英夫妇以其位于北屯市建安路兆和园小区的住房为该借款提供抵押担保，被告昝荣红以其位于北屯市团结路康乐小区的住房为该借款提供抵押担保，被告李晓季、沈海燕为该借款提供连带保证责任担保。协议签订后，原告北屯国民银行向被告李军提供了借款，但被告李军未能归还两期借款本金400000元，被告甄英、昝荣红、李晓季沈海燕也未履行担保责任。被告李军的行为已构成根本违约，根据协议的约定请求法院判令：（1）解除与被告李军签订的借款合同；（2）被告李军归还借款600000元；（3）根据借款合同的约定，三年借款利息应为：600000元×6.6625‰×12个月×3年＝143910元，扣除被告李军已支付利息61040.38元，未能获得的利息损失为82869.62元；第一期借款本金200000元应当于2014年8月21日偿还，至2015年8月20日逾期12个月未还，逾期利息为：200000元×6.6625‰×（1＋50%）×12个月＝23985元。被告李军应当赔偿原告的经济损失合计106854.62元；（4）原告北屯国民银行在被告李军应承担的债务范围内对被告甄英、昝荣红的抵押房产享有优先受偿权，被告李晓季、沈海燕对被告李军的债务承担连带保证责任。
被告李军未向本院提交书面答辩意见，其在本院庭审中辩称，认可原告主张的事实，但因经济困难无还款能力，不同意解除借款协议，希望原告能给予时间，偿还到期的借款本息。
被告昝荣红未向本院提交书面答辩意见，其在本院庭审中辩称，认可承担连带保证责任，对原告北屯国民银行主张的借款本金及合法的利息损失没有意见。
被告李晓季未向本院提交书面答辩意见，其在本院庭审中辩称，认可承担连带保证责任，但没有能力替被告李军偿还债务，对原告北屯国民银行主张的借款本金及合法的利息损失没有意见。
被告甄英、沈海燕未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见。
原告北屯国民银行为证实其诉讼主张，向本院举证如下：
1、2013年8月12日，原告北屯国民银行与被告李军签订的《个人贷款借款合同》及2013年8月22日的《借款借据》，用于证明原告已向被告李军提供贷款600000元，借款用途为种养殖，借款期限36个月，借款月利率6.6625‰，本金每12个月还款一次，每个季度的20日结息一次；借款人未按约定按期足额偿还借款的，贷款人有权提前收回已发放借款；逾期罚息为借款利率上浮50%。
经质证，被告李军、昝荣红、李晓季对该组证据均无异议。对该组证据，本院予以确认；
2、2013年8月12日，原告北屯国民银行与被告李军妻子甄英签订的《抵押合同》及《房屋他项权利证》，用于证明：（1）被告甄英以其所有的位于北屯市建安路185团危改房4-202室（现为北屯市建安路兆和园小区3号楼4单元202室），房产证号为兵房字十师第N1018508**号房屋一套为被告李军的债务提供抵押担保，并且已在第十师房产管理局办理抵押物登记，抵押合同合法有效；担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及其他实现债权的费用；（2）主合同项下债务履行期限届满，原告未受清偿时（包括原告提前行使债权的情形），原告有权行使抵押权；（3）当原告的债权同时存在其他方式的担保，原告有权利选择实现担保债权的方式。原告已选择某一担保方式来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保方式来实现全部或部分债权。
经质证，被告李军、昝荣红、李晓季对该组证据均无异议。对该组证据，本院予以确认；
3、2013年8月13日，原告北屯国民银行与被告昝荣红签订的《抵押合同》及《房屋他项权利证》，用于证明被告昝荣红以其所有的位于北屯市团结路B小区8号楼3单元601室（现B小区更名为康乐小区），房产证号为兵房字十师第N32**号房屋一套为被告李军的债务提供抵押担保，并且已在第十师房产管理局办理抵押物登记，抵押合同合法有效。其他需证明的问题与第2组证据相同。
经质证，被告昝荣红、李军、李晓季对该组证据均无异议。对该组证据，本院予以确认；
4、2013年8月19日，原告北屯国民银行与被告李晓季签订的《保证合同》，用于证明被告李晓季自愿对被告李军的债务承担连带保证责任；保证范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及其他实现债权的费用；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，若发生主合同约定的事项，导致主合同项下债务被债权人宣布提前到期的，保证期间自提前到期之日起二年；有多个保证人的，各保证人共同对原告承担连带责任；当原告的债权同时存在其他方式的担保，原告有权利选择实现担保债权的方式。原告已选择某一担保方式来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保方式来实现全部或部分债权。
经质证，被告李军、昝荣红、李晓季对该证据无异议，对该证据，本院予以确认；
5、2013年8月12日，原告北屯国民银行与被告沈海燕签订的《保证合同》，用于证明被告沈海燕自愿对被告李军的债务承担连带保证责任，其他需证明的问题与证据4相同。
经质证，被告李军、昝荣红、李晓季对该证据无异议，对该证据，本院予以确认；
被告李军、昝荣红、李晓季未向本院提交证据。
经审理查明，2013年8月12日，原告北屯国民银行与被告李军签订《个人贷款借款合同》，约定：借款金额600000元，用途为种养殖；借款期限36个月，月利率6.6625‰，结息日为每季度末月的20日，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准，每12个月偿还一次本金200000元；被告未按约定按期足额偿还借款的，原告有权提前收回已发放借款；逾期罚息在借款利率的基础上上浮50%。
2013年8月12日，原告北屯国民银行与被告甄英（被告李军妻子）、被告昝荣红分别签订一份内容相同的《抵押合同》，约定：甄英以其所有的位于北屯市建安路185团危改房4-202室（现为北屯市建安路兆和园小区3号楼4单元202室），房产证号为兵房字十师第N1018508**号房屋一套为被告李军的债务提供抵押担保，并且已在第十师房产管理局办理抵押物登记，抵押物暂作价220000元；被告昝荣红以其所有的位于北屯市团结路B小区8号楼3单元601室（现B小区更名为康乐小区），房产证号为兵房字十师第N32**号房屋一套为被告李军的债务提供抵押担保，并且已在第十师房产管理局办理抵押物登记，抵押物暂作价210000元；担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及其他实现债权的费用；主合同项下债务履行期限届满，原告未受清偿时（包括原告提前行使债权的情形），原告有权行使抵押权；该合同所担保的债权同时存在物的担保（含借款人或第三人提供）和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。同时存在两个以上物的担保的，原告有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。原告已选择某一担保方式来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保方式来实现全部或部分债权。
2013年8月19日，原告北屯国民银行与被告李晓季、沈海燕分别签订一份内容相同的《保证合同》，约定：被告李晓季、沈海燕对被告李军的债务承担连带保证责任；保证范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及其他实现债权的费用；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，若发生主合同约定的事项，导致主合同项下债务被债权人宣布提前到期的，保证期间自提前到期之日起二年；有多个保证人的，各保证人共同对原告承担连带责任；当原告的债权同时存在物的担保和保证担保的，原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。原告已经选择某一担保方式来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保方式来实现全部或部分债权。
2013年8月22日，原告北屯国民银行将600000元贷款存至被告李军存款账户中。
另查，被告李军应当于2014年8月21日偿还借款本金200000元，于2015年8月21日偿还借款本金200000元，被告李军均未能偿还，被告甄英、昝荣红、李晓季、沈海燕均未履行担保责任。至原告北屯国民银行起诉时，被告李军已支付利息61040.38元。
本院认为，原告北屯国民银行与被告李军签订的借款合同系双方当事人在平等自愿的基础上签订，不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效合同，双方当事人均应当全面履行。原告北屯国民银行已按照合同约定履行了提供贷款的义务，被告李军亦应当按照约定的期限履行还款的义务，被告李军逾期未能偿还借款本金的行为已构成违约。根据借款合同中关于解除合同的约定，原告北屯国民银行有权提前收回已发放的贷款，解除借款合同。原告北屯国民银行要求解除借款合同、被告李军归还600000元借款的诉讼请求，具有事实依据，符合法律规定，本院予以支持。被告李军关于其经济困难无还款能力，不同意解除合同的辩称，无法律依据，本院不予采纳。如借款合同能够按约履行，原告北屯国民银行可根据合同的约定获得利息收益95940元，计算方式为：（600000元＋400000元＋200000元）×6.6625‰×12个月×1年，原告主张的计算方式有误，本院予以纠正。因被告李军的违约行为造成原告可得利息损失34899.62元（95940元－61040.38元），该损失属于被告李军在签订借款合同时应当预见到的，原告北屯国民银行主张的可得利息损失符合法律规定的部分，本院予以支持。原告北屯国民银行主张第一期应还本金200000元的逾期利息23985元符合合同约定，且不违反法律、行政法规强制性规定，本院予以支持。
原告北屯国民银行与被告甄英、昝荣红签订的抵押合同；与被告李晓季、沈海燕签订的保证合同，亦是双方当事人在平等自愿的基础上签订，不违反法律、行政法规的强制性规定，且抵押物已在相关部门办理了抵押登记手续，两份抵押合同及两份保证合同均属合法有效合同，抵押担保及保证担保的担保范围均及于被告李军的全部债务。原告北屯国民银行与被告甄英、昝荣红、李晓季、沈海燕在担保合同中均约定同一债权既有物的担保也有保证担保时，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保方式来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保方式来实现全部或部分债权。该约定符合《中华人民共和国物权法》第一百七十六条关于按照约定实现债权的规定，属合法有效的约定。因未对担保的债务份额或者顺序作出约定，原告北屯国民村镇银行可以同时要求被告甄英、昝荣红、李晓季、沈海燕承担担保责任，各担保人均有履行全部债务的担保责任。被告甄英、昝荣红应当以其抵押房产，在被告李军应承担债务范围内，向原告北屯国民村镇银行承担担保责任；对被告李军应承担的债务，被告李晓季、沈海燕应当与被告李军向原告北屯国民村镇银行承担连带清偿责任。担保人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告北屯国民村镇银行有限责任公司与被告李军于2013年8月12日签订的《个人贷款借款合同》；
二、被告李军于本判决生效后二十日内归还原告北屯国民村镇银行有限责任公司借款600000元、支付逾期利息23985元、赔偿可得利益损失34899.62元，合计658884.62元；
三、如被告李军不能履行上述给付义务，原告北屯国民村镇银行有权以被告甄英提供的抵押财产：位于北屯市建安路兆和园小区3号楼4单元202室，房产证号为兵房字十师第N1018508**号房屋一套；被告昝荣红提供的抵押财产：位于北屯市团结路康乐小区8号楼3单元601室，房产证号为兵房字十师第N32**号房屋一套，与被告甄英、昝荣红协商折价或者以申请拍卖、变卖的价款优先受偿，优先受偿的范围以658884.62元为限。承担抵押担保责任后，有权向被告李军追偿；
四、被告李晓季、沈海燕对被告李军的上述债务共同承担连带清偿责任，承担保证担保责任后，有权向被告李军追偿。
如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11108.54元减半收取5554.27元（原告已预交），由原告北屯国民村镇银行有限责任公司负担546.95元，被告李军、甄英、昝荣红、李晓季、沈海燕负担5007.32元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第十师中级人民法院。
审判员 朱 娜
二〇一五年十一月十二日
书记员 刘玉琴