青岛市崂山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）崂民二商初字第611号
原告青岛农村商业银行股份有限公司崂山支行。
法定代表人马淑梅，职务行长。
委托代理人杜伟龙，北京中银（青岛）律师事务所律师。
被告青岛帕菲特贸易有限公司。
法定代表人牟俊，总经理。
被告青岛经济技术开发区博祥房地产开发有限公司。
法定代表人崔立青，总经理。
被告牟俊，女。
被告王彬，男。
被告孙清亮，男。
被告李凤兰，女。
被告崔立青，男。
被告董蕾，男。
被告宋涛，男。
被告管金法，男。
原告青岛农村商业银行股份有限公司崂山支行诉被告青岛帕菲特贸易有限公司、青岛经济技术开发区博祥房地产开发有限公司、牟俊、王彬、孙清亮、李凤兰、崔立青、董蕾、宋涛、管金法金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告之委托代理人杜伟龙到庭参加了诉讼，被告青岛帕菲特贸易有限公司、青岛经济技术开发区博祥房地产开发有限公司（以下简称青岛博祥房地产）、牟俊、王彬、孙清亮、李凤兰、崔立青、董蕾、宋涛、管金法经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年3月26日,原告与被告青岛帕菲特贸易有限公司签订编号为（青农商崂山支行）流借字（2013）年第023号《流动资金借款合同》，合同约定被告青岛帕菲特贸易有限公司向原告借款人民币8000000元，期限自2013年3月26日至2014年3月25日止。借款利率为固定利率，年利率7.8%，按月结息。
2013年3月26日，原告于被告青岛博祥房地产签订抵押合同，合同约定被告青岛博祥房地产以其名下的位于青岛市开发区舟山岛街路65号5、6、7号1层网店及办�（他项权证号：青房地权市他字第201334478号）房产为原告与被告青岛帕菲特贸易有限公司签订的《流动资金借款合同》提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，被告牟俊、王彬、孙清亮、李凤兰、崔立青、董蕾、宋涛、管金法与原告签订《保证合同》自愿为青岛帕菲特贸易有限公司与青岛农商银行崂山支行签订的编号为（青农商崂山支行）流借字（2013）年第023号《流动资金借款合同》的债务承担连带保证责任。
被告并未按照借款合同约定支付利息，截止2014年7月24日欠息254716.11元，已构成违约。据此请求判令：被告青岛帕菲特贸易有限公司偿还原告借款人民币7997209元及至判决生效之日期间的逾期利息（利息包括罚息、复利，截止2014年7月24日为254716.11元，此后的利息按双方借款合同约定标准计算）；被告青岛帕菲特贸易有限公司支付原告律师费309000元；原告有�以被告青岛博祥房地产抵押的位于青岛市开发区舟山岛街路65号5、6、7号1层网店及办公（他项权证号：青房地权市他字第201334478号）房产折价或者拍卖、变卖该财产所得价款在抵押担保范围内优先受偿；被告牟俊、王彬、孙清亮、李凤兰、崔立青、董蕾、宋涛、管金法对被告青岛帕菲特贸易有限公司的债务承担连带担保责任；本案诉讼费、保全费由被告承担。
被告青岛帕菲特贸易有限公司未答辩。
被告青岛经济技术开发区博祥房地产开发有限公司未答辩。
被告牟俊未答辩。
被告王彬未答辩。
被告孙清亮未答辩。
被告李凤兰未答辩。
被告崔立青未答辩。
被告董蕾未答辩。
被告宋涛未答辩。
被告管金法未答辩。
经审理查明，2013年3月26日,原告与被告青岛帕菲特贸易有限公司签订编号为（青农商崂山支行）流借字（2013）年第023号《流动资金借款合同》，�同约定被告青岛帕菲特贸易有限公司向原告借款人民币8000000元，期限自2013年3月26日至2014年3月25日止。借款利率为固定利率，年利率7.8%，按月结息。
2013年3月26日，原告与被告青岛博祥房地产签订抵押合同，合同约定被告青岛博祥房地产以其名下的位于青岛市开发区舟山岛街路65号5、6、7号1层网店及办公（他项权证号：青房地权市他字第201334478号）房产为原告与被告青岛帕菲特贸易有限公司签订的《流动资金借款合同》提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，被告牟俊、王彬、孙清亮、李凤兰、崔立青、董蕾、宋涛、管金法与原告签订《保证合同》自愿为青岛帕菲特贸易有限公司与青岛农商银行崂山支行签订的编号为（青农商崂山支行）流借字（2013）年第023号《流动资金借款合同》的债务承担连带保证责任。
庭审中，原告陈述起诉之后被告还过一部分款，截�到2015年2月25日被告尚欠本金7747209元。
原告还提交了委托代理合同及发票、进账单，主张因该案件支出律师代理费309000元。
再查明，合同签订后，原告依约发放给被告借款8000000元。现合同已到期，被告尚欠借款本金7747209元及利息、罚息（截止2015年2月25日的数额为834262.63元）。
上述事实，有《流动资金借款合同》一份、保证合同三份、抵押合同一份、借款借据、利息清单、律师费进账单、原告提交的其他证据及当事人的陈述等在案为凭，上述证据已经开庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为，被告青岛帕菲特贸易有限公司、青岛经济技术开发区博祥房地产开发有限公司、牟俊、王彬、孙清亮、李凤兰、崔立青、董蕾、宋涛、管金法经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应当视为对自己答辩、质证权利的放弃。原告与被告青岛帕菲特贸易有限公司之间的借款�同系双方的真实意思表示，该合同合法、有效，原、被告均应严格履行合同义务，否则应承担相应的违约责任。原告依约提供借款，现借款已到期，故被告应偿还原告借款本金7747209元（具体数额以银行对账单为准）。因合同约定了利息、罚息的计算方法，故原告主张的利息、罚息符合法律规定，本院予以支持。合同约定了律师费由借款人支付，故原告主张的律师费309000元，符合法律规定，本院予以支持。另，被告青岛博祥房地产所有位于青岛市开发区舟山岛街路65号5、6、7号1层网店及办公（他项权证号：青房地权市他字第201334478号）房产已抵押给原告，原告请求对设定抵押的财产享有优先受偿权符合法律规定，即原告有权以该房屋折价、变卖或拍卖的价款优先受偿，超过部分归被告。
被告牟俊、王彬、孙清亮、李凤兰、崔立青、董蕾、宋涛、管金法对上述欠款承担保证责任，在承担上述欠款义务后，有权向被告青岛帕菲特贸易有限公司追偿。
据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，判决如下：
一、被告青岛帕菲特贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告青岛农村商业银行股份有限公司崂山支行借款本金7747209元（具体数额以银行对账单为准）;
二、被告青岛帕菲特贸易有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告青岛农村商业银行股份有限公司崂山支行利息、罚息834262.63元（计算至2015年2月25日，自2015年2月26日至判决生效之日止的利息、罚息按照合同约定计付）；
三、被告青岛帕菲特贸易有限公司于本�决生效之日起十日内给付原告青岛农村商业银行股份有限公司崂山支行律师代理费309000元；
四、原告对被告青岛经济技术开发区博祥房地产开发有限公司所有位于青岛市开发区舟山岛街路65号5、6、7号1层网店及办公（他项权证号：青房地权市他字第201334478号）房产享有优先受偿权，即原告有权以该房屋折价、变卖或拍卖的价款优先受偿，超过部分归被告。在承担上述欠款义务后，有权向被告青岛帕菲特贸易有限公司追偿。
五、被告牟俊、王彬、孙清亮、李凤兰、崔立青、董蕾、宋涛、管金法对上述欠款承担连带保证责任，在承担上述欠款义务后，有权向被告青岛帕菲特贸易有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费71726元及保全费5000元公告费600元，由十被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 张志升
审 判 员 王 敏
人民陪审员 王 帅
二〇一五年四月二十一日
书 记 员 隋 越
备注：根据《诉讼费用交纳办法》第22条规定，上诉人应于上诉期内到青岛市中级人民法院预交案件受理费，最迟可以在上诉期届满后七日内预交案件受理费，在上诉期届满后七日内仍未预交的，按未提起上诉处理。（案件受理费汇款账户：青岛市中级人民法院，汇款账号：38020401040001816，开户行：农业银行青岛东海西路支行，请注明上诉案件的案号及上诉人的名称）。