广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2014）中一法民二初字第1626号
原告：中信银行股份有限公司中山分行，住所地中山市。
负责人：王冠锋，该分行行长。
委托代理人：古勇、郑建威，均系广东中元（中山）律师事务所律师。
被告：李丽娜，女，1967年7月12日出生，汉族，身份证住址中山市。
被告：陈杰锋，男，1964年12月12日出生，汉族，身份证住址中山市。
原告中信银行股份有限公司中山分行（以下简称中信银行）诉被告李丽娜、陈杰锋金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月7日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年11月5日公开开庭进行了审理。原告中信银行委托代理人郑建威到庭参加诉讼，被告李丽娜、陈杰锋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中信银行诉称：被告李丽娜与原告中信银行先后于2014年3月25日签订了《中信银行个人房地产抵押综合授信协议》、于2014年4月4日签订了《中信银行个人借款合同》，向原告中信银行借款1000000元用于个人消费，并以被告李丽娜名下的位于中山市南区城南一路的房地产作为贷款抵押担保。借款合同约定：借款期限自2014年4月4日起至2024年4月4日止，被告李丽娜分120期按期归还借款，合同利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮30％执行，逾期贷款罚息利率为合同利率的150％；如借款人违反合同约定逾期还款即构成违约，贷款人有权宣布合同项下已发放贷款提前到期，并要求借款人立即偿还全部欠款及相应利息，依法处分合同项下的抵押物以清偿全部贷款及相应利息及其他费用；贷款人因实现债权所发生的各项费用，均由借款人承担。2014年4月4日原告中信银行依约向被告李丽娜发放贷款1000000元，但被告李丽娜并未完全依合同履行还款义务，逾期供款，自2014年6月1日起至今，被告李丽娜每期贷款到期均未足额供款，现借款本金余额为994689.24元。原告中信银行曾于2014年6月3日向被告李丽娜发出《逾期供款催收通知》，要求被告李丽娜在收到该通知后立即向原告中信银行清偿借款本息，但被告李丽娜至今未向原告中信银行清偿借款本息。另外，被告李丽娜与被告陈杰锋为夫妻关系，该笔债务属于夫妻共同债务。为此，原告中信银行至法院，请求判令：1.被告李丽娜、陈杰锋立即共同向原告中信银行清偿本金994689.24元及借款利息、罚息、复利（截止至2014年6月5日，利息为3706.15元，罚息为12.85元，自2014年6月6日起，按照借款合同的约定及人民银行的规定继续计收利息、罚息、复利，直至借款本息等全部清偿之日止）；2.被告李丽娜、陈杰锋共同承担原告中信银行因起诉本案所支付的律师费4000元；3.原告中信银行对被告李丽娜、陈杰锋抵押的位于中山市南区城南一路房（土地证号：中府国用（2008）第易26＊＊**号，房产证号：粤房地证字第C670＊＊**号）、位于中山市南区城南一路房（土地证号：中府国用（2008）第易26＊＊**号，房产证号：粤房地证字第C670＊＊**号）的房地产享有优先受偿权；4.被告李丽娜、陈杰锋共同承担本案的诉讼费用。
原告中信银行为支持其诉讼请求，在举证期限内向本院提交的证据有：1.《中信银行个人房地产抵押综合授信协议》、《中信银行个人房地产抵押综合授信最高额抵押合同》、《中信银行个人借款合同》；2.个人借款凭证；3.银行对帐单、个人逾期贷款明细表；4.国有土地使用权证、房屋所有权证、房地产他项权证；5.结婚证；6.逾期供款催收通知及EMS特快专递详情单。
因被告李丽娜、陈杰锋下落不明，本院依法公告通知其应诉，公告期限届满，被告李丽娜、陈杰锋在法定答辩期限内未提交书面答辩状及证据，亦未到庭应诉、质证。
经审理查明：2014年3月25日，李丽娜作为甲方，中信银行作为乙方，双方签订《中信银行个人房地产抵押综合授信协议》（以下简称为综合授信协议）（编号：（2014）中银个综贷字第154号），约定：抵押人自愿以其享有处分权的房地产作为抵押物为甲方向乙方申请个人房地产抵押综合授信额度提供担保，抵押房产位于中山市南区房，具体内容见双方签订的《中信银行个人房地产抵押综合授信最高额抵押合同》（编号：（2014）中银个综最抵字第154号）；经甲方申请，乙方审核同意向甲方提供总额为1000000元的综合授信额度，授信期限从2014年3月25日起到2024年3月25日止；甲方须在乙方处开立个人结算账户，保证在每个还款日前存放足够还本付息的款项；本协议项下贷款利率由甲乙双方在具体借款合同中约定；甲方逾期的，从逾期之日起乙方有权对甲方未偿还的本金按罚息利率计收利息，对未能按时支付的利息（包括罚息），乙方有权按罚息利率计收复利；在甲方不能按期归还本协议项下所欠乙方债务的情况下，乙方为实现债权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等），均由甲方全部负担；甲方为按本协议及具体借款合同、具体业务申请书及借款借据或相应凭证的约定按时足额偿还贷款本息的即视为违约，乙方有权宣布综合授信额度内已发放的贷款提前到期并收回已发放的贷款本金及相应利息和相关费用，有权依照法律法规和本协议的规定实现抵押权；此外还约定了其他事项。
同日，李丽娜作为甲方，中信银行作为乙方，双方签订《中信银行个人房地产抵押综合授信最高额抵押合同》（以下简称为最高额抵押合同）（编号：（2014）中银个综最抵字第154号），约定：甲方同意以其位于中山市南区房（土地证号：中府国用（2008）第易26＊＊**号，房产证号：粤房地证字第C670＊＊**号）、中山市南区城南房（土地证号：中府国用（2008）第易26＊＊**号，房产证号：粤房地证字第C670＊＊**号）的房地产作为抵押物，在2014年3月25日至2024年3月25日期间因乙方向甲方综合授信形成的一系列债权本金、利息及费用等，在最高额度为等值人民币1646000元内提供最高额抵押担保；在授信期限内，甲方与乙方形成债权债务关系而签订的一系列具体合同为本合同的主合同；抵押担保范围包括根据授信协议项下各具体合同、协议、业务申请书、借款借据及其他凭证发放的贷款本金余额、利息、罚息、复利、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等）；此外还约定了其他事项。陈杰锋以上述抵押物共有人的名义在最高额抵押合同上签名，表示同意将上述房地产用于抵押，并同意接受本合同条款。2014年3月25日，李丽娜与中信银行就抵押物办理了抵押登记（他项权证号：粤房地他项权证中府字第011400＊＊＊8号、粤房地他项权证中府字第011400＊＊＊2号）。据他项权证记载，两处抵押物所担保的债权数额为1646000元。
2014年4月4日，李丽娜作为甲方（借款人、抵押人），中信银行作为乙方（贷款人），双方签订《中信银行个人借款合同》（以下简称为借款合同）（编号：（2014）中银个贷字第154号），约定：甲方向乙方贷款1000000元用于个人消费，贷款年利率为8.515％，月利率为7.0958‰，贷款期间从2014年4月4日至2024年4月4日；合同履行期间，贷款利率以贷款发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础，按照中国人民银行的利率政策，在基准利率的基础上上浮30％确定；如遇基准利率调整，首次利率调整日为2015年1月1日，并从首次利率调整后12个月调整一次利率，利率调整日为首次利率调整当月的对应日；甲方选择按月等额本息还款法进行还款，还款日为每月1日；逾期贷款罚息为合同利率的150％；甲方违反本合同约定，逾期或未按约定的金额归还贷款本息即构成违约，乙方有权宣布本合同项下已发放贷款提前到期，要求甲方立即偿还到期贷款及相应利息；乙方为实现债权而发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等），均由甲方全部负担；甲方以其位于中山市＊区＊＊＊路＊号万科城市风景花园友晴苑C座301房、中山市＊区＊＊＊路5号万科城市风景花园友晴苑C座401房的房地产抵押给乙方，为甲方偿还本合同项下贷款的担保；此外还约定了其他事项。
上述合同签订后，中信银行于2014年4月4日将贷款1000000元发放给李丽娜，李丽娜在借款借据上签名确认。此后，李丽娜未能按期足额还款，中信银行于2014年6月3日向李丽娜发出逾期供款催收通知，要求李丽娜将拖欠的1期供款本息归还中信银行。但李丽娜此后一直没有还款，截至2014年6月5日，共拖欠中信银行贷款本金994689.24元，利息3706.15元，罚息12.85元。
另查，本院受理的（2014）中一法民二初字第1832号原告中国银行股份有限公司中山分行诉被告陈杰锋、李丽娜金融借款合同纠纷一案，该案原告中国银行股份有限公司中山分行在诉讼中提交中山市民政局婚姻登记处查档资料一份，该资料显示陈杰锋、李丽娜于1988年7月2日登记结婚，于2014年4月4日登记离婚。经本院向中信银行出示该查档资料，中信银行对该查档资料的真实性、合法性、关联性均以确认。
又查，2013年2月1日，中信银行与广东中元（中山）律师事务所签订《委托协议》，约定：甲方聘请乙方委派律师协助甲方进行零售银行业务类的不良资产清收事宜，乙方同意接受甲方委托，委派古勇、郑建威律师负责担任甲方的诉讼代理人；若甲方委托乙方采取诉讼或仲裁手段清收的，如清收贷款本息余额大于10000元，则乙方按4000元的标准向甲方收取律师费，律师费支付时间为案件受理后、一审开庭前；合作期自2013年2月1日至2016年1月31日；此外还约定了其他事项。2014年7月2日，中信银行就本案向广东中元（中山）律师事务所支付了律师费4000元，该律师事务所向中信银行开具了相应的发票。
本院认为：中信银行与李丽娜签订的综合授信协议、最高额抵押合同以及借款合同是双方当事人真实的意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行义务。中信银行依约向李丽娜发放了贷款，履行了出借款项的义务。李丽娜借款后未按期足额还款，属于违约，中信银行有权要求李丽娜提前偿还所有贷款本金，李丽娜还应承担清偿贷款利息、罚息、复利等违约责任。关于律师费，有中信银行提交的委托协议、律师费发票予以证实，且律师费也没有超出《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》规定的范围，双方当事人在合同中也有明确约定，故本院对中信银行主张李丽娜支付律师费4000元的诉求予以支持。
李丽娜的上述债务发生于2014年4月4日，而李丽娜与陈杰锋于2014年4月4日离婚，其债务并未发生在其与陈杰锋的婚姻关系存续期间，并非为夫妻共同生活所负的债务，故李丽娜的上述债务不应认定为夫妻共同债务，中信银行要求陈杰锋承担共同清偿责任的诉求，理据不足，本院不予支持。
涉案的房地产已抵押给中信银行并办理了抵押登记手续，李丽娜不履行债务时，中信银行有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款在债权数额1646000元的范围内优先受偿。
李丽娜、陈杰锋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其自动放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应自行承担相应的诉讼风险。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告李丽娜于本判决发生法律效力之日起七日内共同向原告中信银行股份有限公司中山分行清偿贷款本金994689.24元及利息、罚息、复利（暂计至2014年6月5日，利息为3706.15元、罚息为12.85元、复利为0元，从2014年6月6日起至债务清偿之日止，按《中信银行个人借款合同》的约定计算）；
二、被告李丽娜于本判决发生法律效力之日起七日内共同向原告中信银行股份有限公司中山分行支付律师费4000元；
三、原告中信银行股份有限公司中山分行对被告李丽娜名下的位于中山市南区城南房（土地证号：中府国用（2008）第易26＊＊**号，房产证号：粤房地证字第C670＊＊**号，他项权证号：粤房地他项权证中府字第011400＊＊＊8号）、中山市南区城南房（土地证号：中府国用（2008）第易26＊＊**号，房产证号：粤房地证字第C670＊＊**号，他项权证号：粤房地他项权证中府字第011400＊＊＊2号）的房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价款在债权数额1646000元的范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告中信银行股份有限公司中山分行其他的诉讼请求。
案件受理费13822元（原告中信银行股份有限公司中山分行已预付），由被告李丽娜负担（该款被告李丽娜应在判决生效之日起七日内迳付原告中信银行股份有限公司中山分行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判长 区瑞樱
审判员 李静敏
审判员 黄小玲
二〇一四年十一月十七日
书记员 张炜立