江西省玉山县人民法院民 事 判 决 书（2017）赣1123民初570号原告：江西玉山农村商业银行股份有限公司，公司住所地江西省玉山县冰溪镇博士大道69号。代表人：周永清，系该联社理事长。委托诉讼代理人：李玉栋，系江西淮玉律师事务所律师。被告：陈少华，男，1964年5月15日出生，汉族，务工，家住江西省玉山县。被告：陈辉娟，女，1965年1月12日出生，汉族，家务，家住江西省玉山县。被告：江西三清山绿色食品有限责任公司，住所地：江西省玉山县金山工业园区。法定代表人：官新森，系该公司董事长。委托诉讼代理人：陈光信，系江西淮玉律师事务所律师。被告：官新森，男，1956年12月10日出生，汉族，经商，家住江西省玉山县。委托诉讼代理人：陈光信，系江西淮玉律师事务所律师。被告：黄桃仙，女，1961年4月4日出生，汉族，退休职工，家住江西省玉山县。被告：官飞，男，1980年8月19日出生，汉族，务农，家住江西省玉山县。被告：官盛兴，男，1982年5月16日出生，汉族，务农，家住江西省玉山县。原告江西玉山农村商业银行股份有限公司与被告陈少华、陈辉娟、江西三清山绿色品有限公司、官新森、黄桃仙、官飞、官盛兴金融借款、抵押、保证合同纠纷一案，本院于2017年3月15日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江西玉山农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人李玉栋，被告江西三清山绿色食品有限责任公司、官新森的委托诉讼代理人陈光信到庭参加诉讼，被告陈少华、陈辉娟、黄桃仙、官飞、官盛兴经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告江西玉山农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求，1、被告陈少华归还借款本金490万元和利息313863.38元，及按合同约定支付自2017年3月7日起至还清本金止的利息；2、被告陈辉娟对上述借款本息承担共同清偿责任；3、被告官新森、黄桃仙、官飞、官盛兴对上述借款本息承担连带清偿责任；4、原告对被告江西三清山绿色食品有限责任公司提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款有优先受偿的权利；5、被告陈少华、陈辉娟、江西三清山绿色食品有限责任公司、官新森、官飞、官盛兴、黄桃仙承担本案诉讼费和原告已付的律师代理费5.2万元。事实和理由：被告陈少华以采购农产品需资金为由，于2014年11月份向原告申请借款490万元，经审核，原告同意借款490万元给被告陈少华，双方于2014年11月10日签订了（2014）玉农信社借字第162432014111310010002/3号《个人借款合同》，合同约定借期为24个月，即2014年11月10日起至2016年11月9日止，借款利率为月利率6.8875‰。同日，原告与被告江西三清山绿色食品有限责任公司签订了（2014）玉农信社高抵字第D16243201411130002/3号《最高额保证合同》，约定上述借款被告江西三清山绿色食品有限责任公司提供其拥有所有权的房产作抵押，并与被告官新森、黄桃仙、官飞、官盛兴签订了（2014）玉农信社高保字第162432014111310010002/3号《最高额抵押合同》，约定对被告陈少华的借款本息承担连带清偿责任。期间，被告陈少华在一年授信期内归还借款本金490万元，原告按合同约定于2015年11月3日发放490万元借款给被告陈少华，被告陈少华授信后共归还利息305988.69元，截至2017年3月6日止被告陈少华结欠利息共计313863.38元，现借款期限已过，经原告数次催收未果，故向法院提起诉讼。被告江西三清山绿色食品有限责任公司、官新森辩称：实际借款人是被告江西三清山绿色食品有限责任公司，该笔借款应该由被告江西三清山绿色食品有限责任公司偿还，所借的款项都用于该公司，被告陈少华、陈辉娟都没有使用到该笔款项。该公司目前经营比较困难，请求原告给予一定的还款时间。被告陈少华、陈辉娟、黄桃仙、官飞、官盛兴未到庭答辩。原告江西玉山农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求向本院提交了以下证据材料：1、原告的组织机构代码证复印件、营业执照复印件各一份，法定代表人身份证明及中国银监会江西监管局赣银监复（2016）136号文件一份，证明原告诉讼主体适格；2、营业执照、机构代码证、身份证、结婚证（复印件10份），证明七被告是适格的诉讼主体事实，及被告陈少华与被告陈辉娟系夫妻关系的事实。3、借款申请书、个人借款合同（复印件2份），证明原告与被告陈少华之间存在合法借贷关系的事实。4、借款凭证（复印件1份），证明原告按合同约定履行了发放借款义务的事实。5、同意抵押意向书、最高额抵押合同、抵押物明细表、房产证），证明被告江西三清山绿色食品有限公司对被告陈少华的借款提供抵押担保的事实。6、他项权证(复印件2份)，证明被告江西三清山绿色食品有限责任公司提供的抵押物办理了抵押登记的事实。7、保证担保承诺书、最高额保证合同（复印件2份），证明被告官新森、黄桃仙、官飞、官盛兴对被告陈少华的借款承担连带清偿责任的事实。8、归还利息证明（原件1份），证明被告陈少华归还利息305998.69元的事实。9、结欠利息证明（原件1份），证明被告陈少华截至2017年3月6日止共结欠利息313863.38元的事实。10、代理费发票（复印件1份），证明原告因本案已支付律师代理费5.2万元的事实。被告陈少华、陈辉娟、官新森、黄桃仙、官飞、官盛兴、江西三清山绿色食品有限任公司未提交证据。对原告提交的证据，本院组织当事人进行了质证，被告江西三清山绿色食品有限责任公司、官新森对原告提交的证据真实性未提出异议，其他被告未到庭质证，上述证据均证明了本案事实，故对原告提交的上述证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年7月20日，原告公司名称由“玉山县农村信用合作联社”变更为“江西玉山农村商业银行股份有限公司”。被告陈少华与被告陈辉娟系夫妻。2014年11月10日，被告陈少华与原告签订《个人借款合同》，约定借款金额490万元；借款期限24个月（即2014年11月10日起至2016年11月9日止），借款日期自实际提款日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准，借款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的3年期贷款基准利率上浮90%；结息方式按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日；若被告陈少华未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利为浮动利率水平上加收50%；同时，原告与被告江西三清山绿色食品有限责任公司签订《最高额抵押合同》，以江西三清山绿色食品有限责任公司所享有的金山工业园区科技区块土地使用权及其所有的玉山县金山工业园科技园区块6号厂房、玉山县金山工业园科技园区7号厂房【证号分别为：玉国用（2006）第78号、玉国用（2006）第33号、玉房权证玉山县字第××号、玉房权证玉山县字第××号】为抵押物为被告陈少华与原告在2014年11月10日至2016年11月9日的490万元借款提供最高额抵押担保。2014年11月12日，双方就上述抵押物办理了最高额抵押权登记手续【他项权证号分别为玉他项（2014）第134号、玉房他证玉山县字第××号】，抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及为实现债权的所有费用。原告与被告官飞、官盛兴、黄桃仙、官新森签订了《最高额保证合同》，为被告陈少华于2014年11月10日至2016年11月9日借款490万元借款提供最高额保证。保证合同担保的范围包括所有主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。保证方式为连带责任保证。原告于2014年11月13日向被告陈少华发放了借款490万元，借款期限为2014年11月13日至2015年11月12日。被告陈少华于2015年11月3日归还了借款。原告于2015年11月13日又向被告陈少华发放了借款490万元。借款期限为2015年11月3日至2016年11月2日。该次借款，被告陈少华共归还借款利息305988.69元，截至2017年3月6日止被告陈少华结欠利息共计313863.38元，现借款期限已过，经原告数次催收未果，故原告诉至法院，要求依法处理。本院认为，被告陈少华与原告江西玉山农村商业银行股份有限公司签订的《个人借款合同》合法有效。原告按约向被告陈少华发放了贷款，被告陈少华未按合同约定按期足额偿还借款，已构成违约。现借款已到期，故对原告要求被告陈少华偿还借款本金490万元及利息的诉讼请求，本院予以支持。本案借款产生于被告陈少华、陈辉娟婚姻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理……”的规定，被告陈辉娟对本案借款负有连带清偿义务。故对原告要求被告陈辉娟对上述借款本息承担共同清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告江西三清山绿色食品有限责任公司以其享有的金山工业园区科技区块土地使用权及其所有的玉山县金山工业园科技园区块6号厂房、玉山县金山工业园科技园区7号厂房为抵押物为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了最高额抵押权登记手续，最高额抵押权依法设立。因被告陈少华未按合同约定按期归还借款本息，原告要求被告陈少华归还借款本息，被告陈少华未向原告清偿债务，原告可依法主张行使抵押权。原告要求对被告江西三清山绿色食品有限责任公司提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院对其在最高债权额限度内予以支持。被告官新森、黄桃仙、官飞、官盛兴与原告共同签订了《最高额保证合同》，四被告自愿为被告陈少华的490万元贷款提供保证担保责任，并且是连带保证，保证期间为自每笔借款合同确定的借款到期之日起两年。故现原告要求被告官新森、黄桃仙、官飞、官盛兴承担连带还款责任的请求符合法律规定，依法予以支持。原告要求六被告支付其为实现本案债权所支出的律师费5.2万元的诉讼请求，因双方有约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十三条、第五十九条、第六十二条、第十八条第一款、第二十六条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：由被告陈少华、陈辉娟于本判决生效之日起十日内偿还原告江西玉山农村商业银行股份有限公司借款本金490万元，截至2016年3月6日止利息313863.38元；并按合同约定的利率支付本金490万元自2016年3月7日起算至借款本金还清之日止的利息；由被告陈少华、陈辉娟支付原告江西玉山农村商业银行股份有限公司因诉讼而产生的律师代理费5.2万元；在被告陈少华、陈辉娟未按照本判决第一项、第二项规定履行债务时，原告江西玉山农村商业银行股份有限公司对被告江西三清山绿色食品有限责任公司提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；四、由被告官新森、黄桃仙、官飞、官盛兴对被告陈少华、陈辉娟上述第一项、第二项借款本息及代理费承担连带偿还责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费48,663元，减半收取24,321元，由被告陈少华、陈辉娟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。审判员 吴 红二〇一七年四月十九日书记员 罗静华