湖南省岳阳县人民法院民 事 判 决 书(2015)岳民初字第2571号原告杨群，湖南向红机械公司职工。委托代理人李荣，岳阳县忠信法律服务所法律工作者。被告李露，湖南向红机械公司职工。第三人韩克，湖南向红机械公司职工。委托代理人李敬贤，岳阳县忠信法律服务所法律工作者。原告杨群与被告李露、第三人韩克案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2015年12月22日立案受理后，依法由审判员彭登科担任审判长、与审判员张艳辉、人民陪审员熊燕妮组成合议庭于2016年5月17日公开开庭进行了审理。原告杨群及其委托代理人李荣、被告李露及第三人韩克的委托代理人李敬贤到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告杨群诉称，杨群与韩克于2009年4月27日因感情不和在岳阳市岳阳楼区民政局办理了离婚登记，离婚协议约定位于岳阳县××镇××生活区内的房屋归杨群所有，此后也一直由杨群及其儿子杨再东占有和居住至今。韩克于2014年和2015年以该套房产作抵向李露借款时是在杨群与韩克离婚之后，李露与韩克之间的债务不属夫妻共同债务，韩克对杨群所有的该套房产亦无权处分，因此，杨群认为岳阳县人民法院在执行申请执行人李露与被执行人韩克民间借贷纠纷一案中，不应对杨群所有的上述房产采取保全措施，岳阳县人民法院于2015年11月3日作出的（2015）岳执异字第3-1号执行裁定，驳回了杨群要求解除上述房产保全措施的执行异议申请，该裁定书缺乏事实与法律依据，杨群不服该裁定提起诉讼，请求确认位于岳阳县××镇××生活区内的岳县房权证××镇字第××号房屋归杨群所有，并停止对该财产的执行。被告李露辩称，1、杨群与韩克是为了避免债务而办理的离婚登记手续，两人在办理离婚手续后至2015年2月期间一直在一起共同生活；2、该套房产至今一直登记在韩克名下，并未过户至杨群名下，房屋归属应以产权登记为准；3、韩克于2015年1月12日将其购买的单位电梯房亦更名至了杨群名下。以上事实均证明杨群与韩克是为了避免债务而办理的离婚手续，双方离婚时关于房产归属的约定因未在房产局办理过户手续，没有对外公示，李露并不知晓，且韩克将房产证原件交给了李露保管以作借款抵押，故李露有足够的理由相信该套房产应归房产登记上的所有人韩克所有，杨群以该套房产在离婚协议中约定归其所有，要求解除保全措施的异议理由不成立，法院有权依法采取执行措施。第三人韩克辩称，韩克与杨群于2009年4月27日就办理了离婚登记手续，离婚协议亦约定该套房产归杨群所有，而韩克向李露借钱是在2014年和2015年，李露主张韩克是为了逃避债务而与杨群离婚的答辩理由不成立。原告杨群向本院提交了下列证据，以支持其诉讼请求：证据1、原告身份证，证明原告主体资格；证据2、离婚证和离婚协议，证明杨群与韩克于2009年4月27日已办理了离婚登记手续，在离婚协议中约定该套房产归杨群所有；证据3、法院作出的财产保全裁定书和驳回杨群执行异议裁定书，证明在法院执行过程中，杨群已就法院的保全措施提出了异议，并且在收到法院的驳回执行异议裁定书后在规定期限内向法院提起了诉讼。被告李露对原告杨群所举证据发表如下质证意见：对证据1、3无异议；对证据2有异议，杨群与韩克是为了避免债务而办理的离婚手续。第三人韩克对原告杨群所举3组证据均无异议。被告李露向本院提交了下列证据，以支持其答辩理由：证据1、韩克向李露所立借据2份和房产证原件1份，证明韩克以岳县房权证××镇字第××号房屋作抵向李露借款的事实；证据2、邻居曾某、孙某出具的证明各1份，证明韩克与杨群办理离婚手续后，两人仍一直在一起共同生活的事实；证据3、韩克于2012年4月16日和2015年1月29日交纳单位电梯房购房款的凭证2份，证明韩克在单位购买了电梯房的事实。原告杨群、第三人韩克对被告李露所举证据发表如下质证意见：对证据1中的借据有异议，韩克向李露的借款均发生在杨群与韩克离婚之后，杨群并不知情，对证据1中的房产证有异议，韩克系通过非法手段获取房产证原件后，以房产证作抵押向李露借了款，韩克的行为侵犯了杨群的合法权益，该抵押行为无效；对证据2有异议，因证人未出接受质证，该证据应不予采信；对证据3有异议，在单位购买的电梯房，系杨群出资，与韩克无关。第三人韩克未向本院提交任何证据。经过庭审辩证、质证，本院对原告所举证据认证如下：原告杨群所举证据1、3，李露和韩克均无异议，能够证明原、被告主张的待证事实，本院予以采信；杨群所举证据2，系国家有权机关依职权制作的相关凭证，内容真实可信，能够证明原告主张的待证事实，本院予以采信。被告李露所举证据1，在本院（2015）岳民初字第202号民事判决中已予采信，证据内容真实、来源合法，本院予以采信；杨群主张韩克系通过非法手段取得房产证原件的质证理由，因未提供证据证明，本院不予采纳；李露所举证据2，杨群主张证人未出庭接受质证的异议理由成立，对该证据本院不予采信；李露所举证据3，系加盖了公章的银行业务凭证，能够证明韩克于2012年4月16日和2015年1月29日分别向湖南神斧集团向红机械化工有限责任公司工矿棚户区改造工程指挥部交纳了购房款40000元和120000元的事实，本院予以采信；杨群主张该款均由杨群交纳的质证理由，未提供证据证明，本院不予采纳。根据本院采信的证据，结合本案庭审情况，本院对本案事实认定如下：2015年3月2日，本院立案受理了李露与韩克民间借贷纠纷一案，并根据李露的申请于2015年3月18日依法作出（2015）岳民初字第202-1号民事裁定，对登记在韩克名下的位于岳阳县××镇××生活区内的岳县房权证××镇字第××号房屋采取了财产保全措施。本院查明，韩克于2014年12月17日和2015年1月2日以该套房产作抵分别向李露借款20000元和40000元，并将该套房产的房屋产权证原件交给了李露保管，但未办理抵押登记手续。2015年4月28日本院作出（2015）岳民初字第202号民事判决：由韩克在判决生效后十日内向李露偿还欠款本金60000元。因韩克在判决生效后未自动履行，李露遂向本院申请强制执行。本院在执行过程中，杨群以与韩克已办理离婚登记，离婚协议约定该套房产归杨群所有并由杨群占有、使用至今为由，向本院提出执行异议，认为不应将该套房产作为韩克的财产采取执行措施。本院于2015年11月3日依法作出（2015）岳执异字第3-1号执行裁定，驳回了杨群的执行异议。杨群不服，遂于2015年12月22日提起诉讼，请求判如所请。另查明，杨群与韩克于2009年4月27日在岳阳市岳阳楼区民政局办理了离婚登记，离婚协议约定登记在韩克名下的位于岳阳县××镇××生活区内的岳县房权证××镇字第××号房屋归杨群所有。办理离婚登记后，韩克仍与杨群及其婚生子杨再东在该套房产中共同居住、生活，该套房产也一直未办理变更登记。韩克在湖南神斧集团向红机械化工有限责任公司工矿棚户区改造时，购买了电梯房一套，并于2012年4月16日交纳购房款40000元、2015年1月29日交纳购房款120000元后，将该套电梯房的户名变更为杨群。本院认为，杨群与韩克签订的离婚协议系双方真实意思表示，韩克在离婚协议中对自己财产份额的处分未违反法律强制性规定，亦未损害他人合法权益，且已办理离婚备案登记，应属合法有效，虽未办理房屋过户登记，但并不影响离婚协议的效力，杨群据此有权请求确认该套房屋归其所有。李露与韩克之间的借贷关系发生在杨群与韩克办理离婚登记之后，可以排除杨群和韩克假借离婚而恶意逃避债务，李露主张杨群和韩克系假借离婚而逃避债务的辩解理由，本院不予采纳。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”韩克向李露借款时，只是将房屋产权证原件交由李露保管，双方并未办理抵押登记手续，李露申请法院冻结该套房屋仅基于与韩克之间的一般债权，该一般债权并不优先于杨群基于离婚协议的约定所享有的请求确认房屋归属的合同权利，故杨群基于在前的离婚协议申请确认该套房屋归其所有并停止对该房屋执行的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第六条、第九条第一款、第十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释(一)》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二第第一款第（一）项、第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十九条的规定，判决如下：一、确认位于岳阳县××镇××生活区内的岳县房权证××镇字第××号房屋归杨群所有；二、停止对岳县房权证××镇字第××号房屋的执行。案件受理费100元，由原告杨群负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。审 判 长  彭登科审 判 员  张艳辉人民陪审员  熊燕妮二〇一六年八月二十五日书 记 员  李 佳附相关法律条文：《中华人民共和国物权法》第6条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第15条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释(一)》第二条当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十九条案外人依照民事诉讼法第二百零四条规定提起诉讼的，执行法院应当依照诉讼程序审理。经审理，理由不成立的，判决驳回其诉讼请求；理由成立的，根据案外人的诉讼请求作出相应的裁判。