山东省烟台市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）烟民一初字第143号
原告：郝平，无固定职业。
委托代理人：李春霞，山东旭冉律师事务所律师。
委托代理人：李金菊，山东旭冉律师事务所律师。
被告：唐英瀚，烟台吉麦商贸有限公司总经理。
被告：烟台吉麦商贸有限公司。住所地：烟台市芝罘区幸福路***号附0××号。
法定代表人：唐英瀚，总经理。
被告：烟台财通商贸有限公司。住所地：烟台市芝罘区福盈路***号。
法定代表人：唐英瀚，总经理。
被告：林洪明。
被告：李媛。
原告郝平与被告唐英瀚、烟台吉麦商贸有限公司（以下简称吉麦公司）、烟台财通商贸有限公司（以下简称财通公司）、林洪明、李媛民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告郝平的委托代理人李春霞、李金菊到庭参加诉讼。被告唐英瀚、吉麦公司、财通公司、林洪明、李媛经传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年3月28日，原告与被告唐英瀚签订借款合同，约定：被告唐英瀚向原告借款25200000元，月利率4%，借款期限自2014年3月28日至同年7月28日，利息月结。被告吉麦公司、财通公司、林洪明、李媛作为担保人在借款合同中盖章签字，承担连带担保责任。同日，原告又与被告吉麦公司、财通公司、林洪明分别签订抵押合同，被告吉麦公司以自有的烟房权证芝字第××号房产及其项下土地（土地证号：烟国用2013第103**号）、被告财通公司以自有的烟房权证芝字第××号房产及其项下土地（土地证号：烟国用2012年底109**号）、被告林洪明以自有的烟房权证芝字第××号房产及其项下土地（土地证号：烟国用2009第1006**号）为被告唐英瀚提供抵押担保，并办理了抵押登记。
合同签订后，原告按照约定先后向被告唐英瀚借款25224069元。但被告唐英瀚未按约定还款付息，被告吉麦公司、财通公司、林洪明、李媛也未履行连带保证责任。故请求判令：1、被告唐英瀚偿还原告借款本金25224069元及利息1979545.22元（自2014年3月31日起至2014年7月28日止，按银行同期同类贷款利率6.15%的4倍计算）、逾期利息4202329.90元（自2014年7月29日起至2015年4月1日止，按银行同期同类贷款利率6.15%、6%的4倍计算。同时，自2015年4月1日起至款项还清之日止，仍按年利率24%计算）、律师代理费792984.90元。；2、被告吉麦公司、财通公司、林洪明、李媛对被告唐英瀚的上述还款义务承担连带保证责任。3、原告对被告吉麦公司、财通公司、林洪明提供的抵押物优先受偿。4、案件受理费由被告唐英瀚、吉麦公司、财通公司、林洪明、李媛负担。
被告唐英瀚、吉麦公司、财通公司、林洪明、李媛未提交答辩状。
经审理查明，2014年3月28日，原告与被告唐英瀚、吉麦公司、财通公司、林洪明、李媛签订借款合同，约定：被告唐英瀚向原告借款25200000元，借款用途为流动资金，借款期限自2014年3月28日起至2014年7月28日止，月利率4%，利息按月结息。被告唐英瀚应当承担与本合同项下担保有关的税收及费用，包括但不限于印花税、利息预提税、诉讼费、保全费、执行费、评估费、鉴定费、律师费、保险费等均由被告唐英瀚支付或者偿付。被告吉麦公司、财通公司、林洪明、李媛对被告唐英瀚的全部债务承担连带保证责任，保证责任期限为借款之日起两年。担保责任范围包括但不限于本金、利息、诉讼费、保全费、执行费、评估费、鉴定费、律师费、保险费等。被告唐英瀚在借款合同中指定的收款账号为被告吉麦公司在中国工商银行开设的1606020519022623706号账户。
当日，原告分别与被告吉麦公司、财通公司、林洪明签订抵押合同，约定：被告吉麦公司以自有的坐落于烟台市芝罘区幸福路158号附0××号房产（房产证号：烟房权证芝字第××号；土地证号：烟国用2013第10338号）、被告财通公司以自有的坐落于烟台市芝罘区福盈路1**号房产（房产证号：烟房权证芝字第××号；土地证号：烟国用2012年底10958号）、被告林洪明以自有的坐落于烟台市芝罘区福盈路1**号房产（房产证号：烟房权证芝字第××号；土地证号：烟国用2009第1006**号）为被告唐英瀚提供抵押担保，并办理了抵押登记。
借款合同签订后，原告分别于2014年3月31日和4月15日，委托烟台保信经贸有限公司分5笔向被告吉麦公司在中国工商银行1606020519022623706号账户转账4150000元、2000000元、5000000元、5000000元、23000元、7800000元。2014年4月11日，原告委托烟台保信经贸有限公司向被告唐英瀚在招商银行烟台分行4100625355858585号账户转账318300元。2014年3月31日和4月15日，原告又以现金形式分别向被告唐英瀚出借了300000元和632769元。被告唐英瀚向原告出具了借条。
被告唐英瀚收到上述借款后，未按合同约定还款付息，被告吉麦公司、财通公司、林洪明、李媛也未履行连带保证责任。原告现具状来院，原告遂具状来院，请求判如所请。
2015年8月20日，山东旭冉律师事务所分别向原告开出代理费发票8张，金额合计792984.90元。
上述事实，有原告提交的借款合同、抵押担保合同、银行转账明细及回单、借条、律师代理费发票等证据在案为凭。以上证据均经本院审查认证，足以采信。
本院认为：民事法律行为是公民、法人设立、变更或者终止民事权利和民事义务的合法行为。原告与被告唐英瀚、吉麦公司、财通公司、林洪明、李媛签订的借款合同及抵押合同系双方当事人真实意思表示，且未违法国家法律规定，依法应为有效。现原告按照借款合同约定向被告唐英瀚出借人民币25224069元，被告唐英瀚收到借款后至今分文未还，且被告吉麦公司、财通公司、林洪明、李媛也未履行连带保证责任的事实清楚。原告主张被告唐英瀚承担全部借款，并要求被告吉麦公司、财通公司、林洪明、李媛履行连带保证责任，且在抵押物范围内优先受偿的主张，于法有据，本院予以支持。原告与被告唐英瀚在借款合同中对借款利息约定过高，原告要求按照银行同期同类贷款利率的4倍计算利息及逾期利息的主张，与法相合，本院予以采纳。原告与被告签订的借款合同及抵押合同中均明确约定因被告唐英瀚违约导致原告通过诉讼方式实现债权的，被告应承担实现债权的所有费用。原告提供的证据足以证实其已支付律师费792984.90元。故原告要求被告赔偿律师费792984.90元的主张证据充分，本院依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第三款、第二百条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条第一款，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条之规定，判决如下：
一、限被告唐英瀚于本判决生效后十日内偿还原告郝平借款本金25224069元及利息1979545.22元（自2014年3月31日起至2014年7月28日止，按银行同期同类贷款利率6.15%的4倍计算）、逾期利息4202329.90元（自2014年7月29日起至2015年4月1日止，分别按银行同期同类贷款利率6.15%、6%的4倍计算）。同时，自2015年4月1日起至款项还清之日止，仍按年利率24%计算。
二、限被告唐英瀚于本判决生效后十日内赔偿原告郝平律师代理费792984.90元；
三、被告烟台吉麦商贸有限公司、烟台财通商贸有限公司、林洪明、李媛对被告唐英瀚的上述付款义务承担连带清偿责任；
四、原告唐英瀚就本判决第一、二条对被告烟台吉麦商贸有限公司坐落于烟台市芝罘区幸福路158号附0××号房产（房产证号：烟房权证芝字第××号；土地证号：烟国用2013第10338号）、被告烟台财通商贸有限公司坐落于烟台市芝罘区福盈路1**号房产（房产证号：烟房权证芝字第××号；土地证号：烟国用2012年底10958号）、被告林洪明坐落于烟台市芝罘区福盈路1**号房产（房产证号：烟房权证芝字第××号；土地证号：烟国用2009第1006**号）折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
如被告唐英瀚、烟台吉麦商贸有限公司、烟台财通商贸有限公司、林洪明、李媛未在本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费203411元，由被告唐英瀚、烟台吉麦商贸有限公司、烟台财通商贸有限公司、林洪明、李媛负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 王云龙
审 判 员 樊 勇
代理审判员 高风秋
二〇一五年九月一日
书 记 员 辛婷婷