东营经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东开商初字第193号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司东营市分行
负责人：许同博，行长。
委托代理人：王洪宝，山东领先律师事务所律师。
被告：张学柱。
被告：李国莉。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东营市分行（以下简称“中国邮储银行东营分行”）诉被告张学柱、李国莉、山东创裕实业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月14日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国邮储银行东营分行委托代理人王洪宝到庭参加诉讼，庭审过程中，原告撤回了对被告山东创裕实业有限公司的起诉。被告张学柱、李国莉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告中国邮储银行东营分行诉称，2010年6月11日原告与被告张学柱、李国莉签订《个人额度借款合同》一份，约定：原告向被告提供可以循环使用的借款额度为50万元人民币，额度有效期间为6年，自2010年6月11日至2016年6月11日；额度有效期间的前3年借款人可以申请贷款，借款最长期限为3年，即额度借款的到期日不得超过额度到期日；单笔贷款的金额、期限、用途、利率、还款方式等按合同约定及借款支用单中约定的内容确定。被告张学柱、李国莉以其所有的位于东营市东营区济南路20号1102房产为其在原告处的借款提供抵押担保并办理了抵押登记。抵押担保范围包括：债务人于借款额度有效期间内支用但尚未结清的最高不超过人民币50万元的借款本金以及因上述借款发生的所有利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告为实现债权及抵押权而发生的一切费用。根据上述合同约定，2011年12月13日，原告与被告张学柱签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，根据被告的申请，原告于同日向其发放贷款50万元，期限为36个月，自2011年12月13日至2014年12月13日。贷款发放后，被告张学柱、李国莉未按约定履行还款义务。请求依法判令被告张学柱、李国莉向原告偿还借款本金72239.11元、利息4956.17元（计算至2015年4月15日），以及自2015年4月16日起至全部本息还清之日止的利息（以借款本金72239.11元为基数，按年利率13.46625%计算）；原告对被告位于东营市东营区济南路20号1102房产（房权证号：东房权证东营区字第××号、16××87号）折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；本案诉讼费、公告费由各被告承担。
被告张学柱、李国莉在本案审理过程中未答辩。
原告为支持其诉讼请求，提交了以下证据：
证据一，《个人额度借款合同》一份，拟证明：2010年6月11日，原告与被告张学柱、李国莉签订《个人额度借款合同》，约定：原告向被告提供可以循环使用的借款额度为50万元人民币，额度有效期间为6年，自2010年6月11日至2016年6月11日；额度有效期间的前3年借款人可以申请贷款，借款最长期限为3年，即额度借款的到期日不得超过额度到期日；单笔贷款的金额、期限、用途、利率、还款方式等按合同约定及借款支用单中约定的内容确定。
证据二，《个人额度借款抵押合同》、《房屋他项权证》各一份，拟证明：为保障原告债权的实现，2010年6月11日，原告与被告张学柱、李国莉签订《个人额度借款抵押合同》，被告张学柱、李国莉以其所有的坐落于东营市东营区济南路20号1102房产为其在原告处的借款提供抵押担保并办理了抵押登记。抵押担保范围包括：债务人于借款额度有效期间内支用但尚未结清的最高不超过人民币50万元的借款本金以及因上述借款发生的所有利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告为实现债权及抵押权而发生的一切费用。
证据三，《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》、《贷款受托支付清单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款受托支付转账凭证》各一份，拟证明：2011年12月13日，原告与被告张学柱签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，约定：原告向被告提供借款50万元，期限为36个月，自2011年12月13日至2014年12月13日；贷款年利率8.9775%；贷款支付方式为受托支付。同日，原告按照约定向被告张学柱发放贷款50万元。
证据四，中国邮储银行东营分行综合查询表、还款流水详情各一份，拟证明：截至2015年4月15日，被告拖欠借款本金72239.11元、利息4956.17元，本息合计：77195.28元。
证据五，公告费发票一张，拟证明：原告因本案支出公告费260元，应由各被告承担。
证据六，涉案抵押房屋他项权证和房产证复印件各一份，拟证明：涉案抵押房产，即坐落于东营市东营区济南路20号1102房产的所有权证号变更登记情况。
被告张学柱、李国莉在本案审理期间未提供证据，亦未对原告提供的证据发表质证意见。
经审查，原告提交的上述证据，符合证据的形式要件，且内容相互印证，本院予以采信。
根据采信的证据、当事人陈述及庭审查明的情况，本院确认以下事实：
2010年6月11日，原告中国邮储银行东营分行与被告张学柱、李国莉签订合同编号为3705210060127484的《个人额度借款合同》，约定：原告向被告提供可以循环使用的借款额度为50万元人民币，额度有效期间为六年，自2010年6月11日至2016年6月11日；额度有效期间的前三年借款人可以申请贷款，借款最长期限为三年，即额度借款的到期日不得超过额度到期日；借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。
同日，原告与被告张学柱、李国莉签订编号为370501310060092708的《个人额度借款抵押合同》，约定被告张学柱、李国莉以其所有的位于东营市东营区济南路20号1102房产为其在原告处的借款提供抵押担保并办理了抵押登记（房屋他项权证号：东房他证东营区字第××××号）。抵押担保范围包括：债务人于借款额度有效期间内支用但尚未结清的最高不超过人民币50万元的借款本金以及因上述借款发生的所有利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和债权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。抵押期限自2010年6月11日至2016年6月11日。
2011年12月13日，原告与被告张学柱签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，约定：原告向被告提供借款50万元，期限为36个月，自2011年12月13日至2014年12月13日；当期贷款年利率为8.9775%，采用浮动利率，在中国人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平上浮35%，该贷款利率自起息日起，每年1月1日调整一次；还款方式为阶段性等额本息还款，只还利息的月数为6个月；分期还款按月计息，放款日的每月对日为结息日，还款日为结息日；贷款支付方式为受托支付。同日，原告依约向被告张学柱发放贷款50万元。自2011年12月13日至2014年8月13日期间的本金和利息，被告张学柱已按合同约定支付完毕。2014年9月13日被告未按约定足额还款，出现违约，仅偿还原告借款本金665.79元，利息504.41元，于2014年9月21日偿还利息2.15元。截至2015年4月15日被告张学柱已偿还原告借款本金427760.89元、利息79244.91元，尚欠本金72239.11元、以及自2014年8月14日至2015年4月15日的未足额支付的利息（含复利）。被告李国莉作为共同还款人亦未履行还款付息义务。
另查明，涉案抵押房产，即被告张学柱、李国莉所有的位于东营市东营区济南路20号1102房产，原房屋所有权证号为东房权证东营区字第××号、03××08号，后因该房屋所有权证遗失补证，房屋所有权证号现变更为东房权证东营区字第××号、16××87号。
本院认为，原告中国邮储银行东营分行与被告张学柱、李国莉签订的《个人额度借款合同》、《个人额度借款抵押合同》，原告与被告张学柱签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》均系双方当事人的真实意思表示，不违反有关法律及行政法规的规定，合法有效，对合同双方当事人均具有法律约束力。原告依约向被告张学柱发放贷款50万元，已经履行了借款合同约定的义务，被告张学柱未按合同约定偿还借款本息，被告李国莉作为共同借款人亦未按承诺履行还款付息义务，均构成违约。故原告要求被告张学柱、李国莉偿还借款本金、支付利息、复利的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。因原、被告双方未就逾期付款的利率作出约定，故原告主张在借款发放时的年利率8.9775%的基础上上浮50%，即按年利率13.46625%计算逾期付款利息，无事实和法律依据，本院不予支持，对被告逾期还款的利息和复利，应按双方在额度借款支用单中约定的浮动利率计收。原告与被告张学柱、李国莉约定以两被告名下位于东营市东营区济南路20号1102房产为上述借款提供债权额为50万元的抵押担保，并办理了抵押登记，现原告要求依法行使抵押权，就该抵押物拍卖、变卖款项在50万元范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院依法予以支持。被告张学柱、李国莉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的处分，应承担相应的法律责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张学柱、李国莉于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东营市分行借款本金72239.11元、自2014年8月14日至2015年4月15日的利息（含复利，利率按双方签订的借款合同相关条款计算，扣除已经偿还的利息506.56元），以及自2015年4月16日起至本息全部还清之日止的利息（含复利，以本金72239.11元为基数，利率按双方签订的借款合同相关条款计算）；
二、上述款项，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东营市分行对被告张学柱、李国莉所有的位于东营市东营区济南路20号1102房产（房屋所有权证号：东房权证东营区字第××号、16××87号）在50万元范围内享有优先受偿权。
三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东营市分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1730元，公告费260元，由被告张学柱、李国莉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。
审 判 长 吴春民
代理审判员 王 华
人民陪审员 杨 健
二〇一五年十月十三日
书 记 员 张延娟