苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）园商初字第0294号
原告苏州融创科技担保投资有限公司，住所地江苏省苏州工业园区凤里街345号沙湖创投中心1座B区2层。
法定代表人盛刚。
委托代理人臧其榕，江苏立泰律师事务所律师。
委托代理人侯磊，江苏立泰律师事务所律师。
被告昆山万茂电子有限公司，住所地江苏省昆山市玉山镇城北城北路1255号。
法定代表人刘圣西。
被告太仓金贝服饰有限公司，住所地江苏省太仓市金浪镇时思时兴路。
法定代表人万成继。
被告江阴市简智电子科技有限公司，住所地江苏省江阴市璜土迎宾西路56号。
法定代表人刘继辉。
被告万成继。
被告严洁。
被告江伟国。
被告孙丽平。
被告江伟国、孙丽平的共同委托代理人王晶晶，北京市惠诚（昆山）律师事务所律师。
被告江伟国、孙丽平的共同委托代理人王兆能，北京市惠诚（昆山）律师事务所律师。
原告苏州融创科技担保投资有限公司与被告昆山万茂电子有限公司、太仓金贝服饰有限公司、江阴市简智电子科技有限公司、万成继、严洁、江伟国、孙丽平担保追偿权纠纷一案，本院于2014年1月22日受理后，因被告下落不明，本院公告送达了诉状副本等诉讼材料及开庭传票，并依法组成合议庭公开进行审理。案件受理前，依苏州融创科技担保投资有限公司的申请，本院对被告采取了相应的诉前财产保全措施。本案于2014年8月8日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人臧其榕，被告江伟国、孙丽平的委托代理人王兆能到庭参加诉讼，被告昆山万茂电子有限公司、太仓金贝服饰有限公司、江阴市简智电子科技有限公司、万成继、严洁经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告苏州融创科技担保投资有限公司诉称，2013年3月，被告昆山万茂电子有限公司与招商银行股份有限公司小企业信贷中心（下称“招行小贷”）签订《借款合同》，向招行小贷借款人民币430万元，并与原告签订《担保合作协议》，委托原告为上述借款向招行小贷提供担保。被告太仓金贝服饰有限公司、江阴市简智电子科技有限公司、万成继、严洁为上述保证担保提供连带责任保证反担保，被告江伟国、孙丽平以所有的房产提供抵押反担保。借款到期后，被告昆山万茂电子有限公司未按约如期还款，原告为其向招行小贷代偿人民币430万元。因此，原告诉至法院，请求：1、判令被告昆山万茂电子有限公司偿还原告代偿款人民币4409661.45元及代偿款利息、违约金（自代偿之日起按每日千分之五计算至代偿款全部偿还之日止）；2、判令被告太仓金贝服饰有限公司、江阴市简智电子科技有限公司、万成继、严洁对被告昆山万茂电子有限公司的上述债务承担连带清偿责任；3、判令各被告承担原告为实现担保追偿权支付的律师费人民币97793元；4、判令原告就上述债权及本案诉讼费用和财产保全费用对被告江伟国、孙丽平所抵押房产依法折价或拍卖、变卖并对所得价款享有优先受偿权；5、判令各被告承担本案诉讼费用和财产保全费用。
庭审中，原告明确，诉请第一项代偿款利息、违约金两项合计按每日千分之五计算。
被告江伟国、孙丽平辩称，请法院判令被告江伟国、孙丽平在抵押物登记的债权数额范围内承担担保责任。
被告昆山万茂电子有限公司、太仓金贝服饰有限公司、江阴市简智电子科技有限公司、万成继、严洁未作答辩。
经审理查明，2013年3月27日，昆山万茂电子有限公司（乙方／授信申请人）与案外人招商银行股份有限公司小企业信贷中心（甲方／授信人）签订《授信协议》，编号2013年昆授字第5601130308号，约定，甲方向乙方提供人民币500万元的授信额度；授信期间从2013年3月27日起到2014年3月26日止。
2013年3月27日，昆山万茂电子有限公司（乙方／借款人）与案外人招商银行股份有限公司小企业信贷中心（甲方／贷款人）签订《借款合同》，合同编号2013年昆借字第5602130308号，约定，本合同为编号2013年昆授字第5601130308号的《授信协议》项下具体合同；乙方向甲方借款人民币430万元，期限从2013年3月27日起至2013年9月27日；贷款利率采固定利率，以定价日适用的中国人民银行公布的6个月金融机构人民币贷款基准利率为基准利率上浮36%；乙方未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息。
为了对上述借款进行担保，昆山万茂电子有限公司（甲方）与原告（乙方）签订《担保合作协议》，约定，合同第六条约定，甲方违反本合同的约定，应向乙方支付担保金额的每日千分之五的违约金，乙方为实现债权而产生的一切费用，包括但不限于由此而产生的评估费、公证费、诉讼费、律师费等均由甲方另行承担。第七条约定，如甲方贷款逾期，从乙方为甲方代为偿还之日起，即有权收取损失的利息。
2013年3月27日，原告向招商银行股份有限公司小企业信贷中心出具《最高额不可撤销担保书》，承诺为上述《授信协议》项下所有债务承担连带保证责任。
为了对上述担保提供反担保，原告（乙方）与甲方太仓金贝服饰有限公司、江阴市简智电子科技有限公司、万成继、严洁签订《最高额反担保保证合同》一份，约定，甲方愿意为乙方与借款人昆山万茂电子有限公司所形成的一系列债权担保提供以乙方为唯一受益人的无条件、不可撤销的、连带责任的最高额反担保保证。被反担保保证的债权是指自2013年3月27日至2014年3月26日期间因乙方为借款人本外币借款进行担保业务所形成的一系列债权，其最高金额不超过人民币430万元。
为了对上述担保提供反担保，被告江伟国、孙丽平作为反担保抵押人（甲方）与原告作为反担保抵押权人（乙方）签订《反担保最高额抵押合同》，约定被告江伟国、孙丽平以下列房产作为抵押物：昆山市千灯镇＊＊＊＊＊＊＊＊＊号。合同第3.1条约定，担保范围为乙方在债权确定期间内在一份或多份保证合同项下已履行担保之债，即乙方已履行保证合同之债的主债权及其利息（含复利）、罚息、违约金、赔偿金和实现债权费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。上述抵押于2012年4月6日办理了抵押登记，昆山市千灯镇＊＊＊＊＊＊＊＊＊号房产登记的债权数额分别为626820元、626820元、626820元、626820元、626820元、313380元、313380元、313380元、313380元。
其后，因昆山万茂电子有限公司未能按约定及时归还案外人招商银行股份有限公司小企业信贷中心借款本息，原告于2013年12月19日代偿4409661.45元。
原告为实现代偿债权，委托江苏立泰律师事务所代理诉讼事宜，约定律师费用人民币97793元。
以上事实，由《授信协议》、《借款合同》、《担保合作协议》、《最高额不可撤销担保书》、《最高额反担保保证合同》、《反担保最高额抵押合同》、房屋他项权证、履行担保责任证明书、聘请律师合同等证据以及当事人庭审陈述予以证实。
本院认为，原告与昆山万茂电子有限公司签订的《担保合作协议》合法有效，原告依据该合同为昆山万茂电子有限公司向招商银行股份有限公司小企业信贷中心的借款进行了保证担保，并代偿了人民币4409661.45元，故其有权向被告昆山万茂电子有限公司追偿。
关于原告主张的代偿款利息、违约金，本院认为，《担保合作协议》约定的每日千分之五的违约金偏高，本院依法予以调整，对原告主张的代偿款利息、违约金两项合计以代偿款4409661.45元为基数，自代偿之日即2013年12月19日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算至被告实际履行之日止。
关于原告主张的律师费人民币97793元，具有合同依据，本院一并支持。
被告太仓金贝服饰有限公司、江阴市简智电子科技有限公司、万成继、严洁作为反担保保证人，应当对被告昆山万茂电子有限公司上述债务承担连带清偿责任，在履行完反担保保证责任后，有权向昆山万茂电子有限公司追偿。此外，被告江伟国、孙丽平以昆山市千灯镇＊＊＊＊＊＊＊＊＊号房产为上述债务提供反担保抵押，原告有权就上述抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物所得款项在各抵押物抵押登记的债权数额范围内优先受偿。
被告昆山万茂电子有限公司、太仓金贝服饰有限公司、江阴市简智电子科技有限公司、万成继、严洁经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为其放弃相应的抗辩权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告昆山万茂电子有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告苏州融创科技担保投资有限公司代偿款4409661.45元，并偿付代偿款利息、违约金（代偿款利息、违约金两项合计自2013年12月19日起以代偿金额4409661.45元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算至被告实际履行之日）；
二、被告昆山万茂电子有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告苏州融创科技担保投资有限公司实现担保追偿权的律师费97793元；
三、被告太仓金贝服饰有限公司、江阴市简智电子科技有限公司、万成继、严洁对被告昆山万茂电子有限公司上述第一、二项债务承担连带清偿责任，在承担完反担保保证责任后，有权向被告昆山万茂电子有限公司追偿；
四、如果被告昆山万茂电子有限公司未能履行上述第一、二项付款义务，原告苏州融创科技担保投资有限公司有权就被告江伟国、孙丽平抵押的昆山市千灯镇＊＊＊＊＊＊＊＊＊号房产折价或拍卖、变卖抵押物所得款项在各抵押物抵押登记的债权数额范围内行使优先受偿权（上述房产抵押登记的债权数额分别为：626820元、626820元、626820元、626820元、626820元、313380元、313380元、313380元、313380元）。
案件受理费42860元，财产保全费5000元，公告费600元，三项合计48460元，由被告昆山万茂电子有限公司、太仓金贝服饰有限公司、江阴市简智电子科技有限公司、万成继、严洁、江伟国、孙丽平负担。上述费用原告已预交，本院不再退还，由七被告在履行本判决时将其负担的费用一并支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，帐号：10×××99。
审 判 长 张志斌
人民陪审员 苏玉林
人民陪审员 周惠明
二〇一四年八月二十日
书 记 员 朱 奇
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