宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）宁0104民初1988号
原告（反诉被告）：宁夏东辰日盛装饰设计工程有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区塞上凝聚力15号楼乙单元12号营业房。
法定代表人：庞顺燚，该公司总经理。
委托诉讼代理人：汤思媛，宁夏新中元律师事务所律师。
委托诉讼代理人：石鸿雁，宁夏新中元律师事务所律师。
被告（反诉原告）：陈长玮，男，1987年11月17日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
委托诉讼代理人：马瑾，宁夏平瑞律师事务所律师。
原告宁夏东辰日盛装饰设计工程有限公司（以下简称东辰公司）与被告陈长玮装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年2月5日立案后，被告陈长玮提起反诉，本院依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告东辰公司的法定代表人庞顺燚、委托诉讼代理人汤思媛，被告陈长玮及其委托诉讼代理人马瑾到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
东辰公司向本院提出诉讼请求：1.判令陈长玮支付东辰公司装修工程款74000元、违约金22200元（按74000元的30%计算）；2.本案诉讼费用由陈长玮承担。事实和理由：2017年5月12日，东辰公司与陈长玮签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》一份，约定：陈长玮将其位于宝湖路居然之家怡之星儿童城二楼海韵鲜来餐厅的装饰装修工程承包给东辰公司进行施工；承包方式为包工、包基础施工材料，合同总价128000元；工程中期验收或竣工验收时，陈长玮需在接到验收通知后2日内进行验收，如果既不验收又不在上述时间内提出书面意见，则视为认可该工程验收，陈长玮入住即视为验收；开工进场时陈长玮需支付50%的首期工程款65000元，剩余50%至项目施工完毕交工之日起6个月内分三次付清；付款方式为前两个月20%，中间两个月20%，后两个月10%；如未按约定支付工程款，则收取剩余尾款的50%的千分之五的违约金。合同签订后，东辰公司开始施工，但陈长玮仅支付工程款54000元。施工过程中，陈长玮未按合同约定的比例和期限支付工程款，至今尚欠74000元。工程竣工后，陈长玮即开业使用，下剩工程款经多次催要未果，故诉至法院。另外，因合同约定的违约金过高，东辰公司按下欠工程款的30%主张违约金。
陈长玮辩称，第一，已付工程款数额为64000元而非东辰公司所称的54000元。合同签订后，陈长玮于2017年5月13日支付54000元，在东辰公司入场施工前又代其垫付了给宝湖路居然之家宜兴儿童城的物业装修押金10000元，押金票据由东辰公司保管。第二，东辰公司于2017年9月16日将装修工程施工完毕。陈长玮在此之前已为餐厅的开业做好了前期的准备，对外也正式通知了开业时间，东辰公司逾期交工的违约行为导致陈长玮延期开业，给陈长玮造成了损失，应当承担损失赔偿责任。
陈长玮向本院提出反诉请求：1.判令东辰公司赔偿因逾期完工给陈长玮造成的经济损失99241元（其中人工工资92920元，员工房屋租赁费1596元，员工餐食费用4725元）；2.东辰公司支付陈长玮违约金10000元；3.本案诉讼费用由东辰公司承担。事实及理由：2017年5月12日，东辰公司与陈长玮签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》一份，约定：陈长玮将位于宝湖路居然之家怡之星儿童城二楼海韵鲜来餐厅的装饰装修工程承包给东辰公司进行施工；工期为40天。合同签订后，陈长玮按约支付了装修款，但东辰公司逾期交工，给陈长玮造成了经济损失。根据装修合同关于违约方向守约方支付10000元违约金的约定，东辰公司应承担违约责任，故提起反诉。
东辰公司对陈长玮的反诉辩称，工程延期的责任在陈长玮，合同约定如陈长玮未按期支付装修款，则东辰公司有权顺延工期。陈长玮所述的物业押金应由其自行承担，由于陈长玮未按约支付下剩工程款，导致工程延期，过错在陈长玮，东辰公司不承担违约责任。
本院经审理认定事实如下：2017年5月12日，东辰公司与陈长玮签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》一份，约定：陈长玮将位于宝湖路居然之家怡之星儿童城二楼海韵鲜来餐厅的装饰装修工程发包给东辰公司进行施工；工程建筑面积300平方米；承包方式为包工、包基础施工材料、包部分（或全部）主材（以装修预算书为准）；工期40天，开工日期为发包方支付首期款（工程款的65%）之日；合同总价128000元。合同第八条约定：发包方未按期支付工程款，工期相应顺延，因发包方原因造成的工期延误由发包方承担相应费用，且每延误一日应向承包方支付工程款千分之一的违约金，判断工期延误以双方认定的文字协议为确定双方责任的依据。第十条约定：发包方入住即视为工程验收。双方对付款方式的特别约定为：开工进场支付合同总金额的50%作为前期装修款，剩余50%至本项目施工完毕交工之日起6个月内分三次结清，前两个月20%，中间两个月20%，后两个月10%，如逾期支付尾款，则每日按剩余尾款50%的千分之五收取违约金，每月付款日为14日晚24时之前。合同第十二条约定：在工程保修期间，发包人通知承包人维修时，承包人需在48小时之内到达现场进行维修，装修工程保修期限为两年，有防水工程的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为五年。合同第十六条约定：由于各个小区物业收费的不统一性，无论任何理由，物业押金、物业管理费均由发包方承担。合同第十七条约定：工程竣工验收合格后，余款付清，即进入保修期，保修期为五年。合同签订后，东辰公司进场进行了施工。陈长玮于2017年5月13日支付东辰公司工程款54000元。施工期间，陈长玮给物业公司交纳了装修押金10000元，该押金票据由东辰公司保管。陈长玮认可物业公司用该押金冲抵过海韵鲜来餐厅的物业费，但称具体冲抵情况不清楚。关于工程完工时间，东辰公司提交微信截图打印件四张，证明陈长玮在2017年7月22日开始给餐厅做广告，并使用了涉案餐厅，陈长玮在反诉状中自认的开业时间为2017年9月16日。陈长玮对证明目的不认可，称之所以提前开业是为了及时止损，其在使用过程中发现工程存在大量质量问题，造成了损失。陈长玮提交收据及华润万家购物小票一组，证明因东辰公司逾期交工给陈长玮造成的各项损失。东辰公司不予认可，认为陈长玮拖延支付工程款，东辰公司有权相应顺延工期。陈长玮提交视频12个、照片6张，证明东辰公司施工质量不合格，存在开胶、渗水等问题。东辰公司对关联性不予认可，认为视频中反映的问题属于工程中的细小问题，根据合同约定，发包方开业即算整体交工，不得因细小问题拒付合同尾款，即便照片上反映的问题是真实的，也不能据此证实所存在的渗水问题是因东辰公司装修造成的，在东辰公司装修前该餐厅已经历了两次装修，管道存在隐患，工程是否存在质量问题应由鉴定机构进行鉴定。庭审中，本院问工程发生漏水后陈长玮有无通知东辰公司进行维修。陈长玮称通知过，东辰公司也维修过，但还是存在漏水问题，第一次漏水是因为东辰公司的工人做防水时把鱼缸的排水管做到了防水外面，第二次漏水是因为厨房的水池防水没有做好。东辰公司称维修过，且不止一次，漏水位置不在厨房而是在大厅，工程结束时餐厅员工在打扫卫生时用水冲洗地面导致漏水，物业公司也派人看过，但没有找到漏水原因。
本院认为，东辰公司与陈长玮就涉案的银川市宝湖路居然之家怡之星儿童城二楼海韵鲜来餐厅签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》合法有效，双方均应全面履行各自的义务。关于东辰公司主张的工程款74000元。装修合同约定的装修总价款为128000元，陈长玮已经支付54000元，现工程已投入使用，合同约定的付款期限也已届满，陈长玮应支付相应的工程款。陈长玮提出装修押金10000元应计入已付工程款数额中，因合同中明确约定装修押金应由发包方陈长玮交纳，故本院对陈长玮的该主张不予采纳。涉案工程在投入使用后发生了漏水现象，双方在合同中对防水工程质保期约定为五年，现工程质保期尚未届满，住房和城乡建设部、财政部《建设工程质量保证金管理办法》（建质[2017]138号）第七条规定：”发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%”，本院参照该条规定预留合同总价款3%的质保金3840元（128000元×3%），扣除已支付的54000元和质保金3840元后，陈长玮还应支付东辰公司工程款70160元（128000元-54000元-3840元）。
关于东辰公司主张的逾期付款违约金22200元和陈长玮反诉主张的逾期完工损失99241元、逾期完工违约金10000元。东辰公司提交的微信截图打印件只能证明陈长玮在2017年7月22日开始给餐厅做广告，并不能证明餐厅已于2017年7月22日投入使用，本院按陈长玮在反诉状中的自认认定餐厅投入使用时间为2017年9月16日，故东辰公司在本案中存在逾期交工的违约行为。同时，陈长玮也并未按照合同约定的节点及时支付工程款，其提交的收据及华润万家购物小票也不足以证实因逾期交工给其造成损失的具体数额。《中华人民共和国合同法》第一百二十条规定：”当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任”，故本院对东辰公司主张的逾期付款违约金22200元和陈长玮反诉主张的逾期完工损失99241元、逾期完工违约金10000元均不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百二十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
一、被告陈长玮于本判决生效之日起十日内支付原告宁夏东辰日盛装饰设计工程有限公司工程款70160元；
二、驳回原告宁夏东辰日盛装饰设计工程有限公司的其他诉讼请求；
三、驳回反诉原告陈长玮的反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费2204元，减半收取计1102元，由原告宁夏东辰日盛装饰设计工程有限公司负担。反诉案件受理费1242元，由反诉原告陈长玮负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员 马 云
二〇一八年五月二日
书记员 张乐天
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。