天津市东丽区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0110民初3530号
原告（反诉被告）：刘萍，女，汉族，天津市旺月煤碳贸易有限公司职员，住天津市东丽区。
委托诉讼代理人：张军权，天津津瑞律师事务所律师。
委托诉讼代理人：闫家喻，天津津瑞律师事务所律师。
被告（反诉原告）：连鹏，男，汉族，无职业，住天津市蓟州区。
委托诉讼代理人：刘涛，天津津发展律师事务所律师。
原告（反诉被告）刘萍与被告（反诉原告）连鹏房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年4月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。在审理过程中，连鹏提起反诉。原告（反诉被告）刘萍及其委托诉讼代理人张军权、被告（反诉原告）连鹏及其委托诉讼代理人刘涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
刘萍向本院提出诉讼请求：1、判令连鹏继续履行2016年9月13日与刘萍之间签署的《房产交易合同》(编号:TJS2016-5800117)以及补充协议；2、判令诉讼费和保全费由连鹏承担。事实和理由：2016年9月13日，刘萍与连鹏签订《房产交易合同》，合同约定连鹏将其所有的坐落于天津市东丽区名都花园8-1-1701号房屋（以下简称涉诉房屋）以2300000元的价格出售给刘萍，并约定双方于2017年6月18日前到房管局签署《天津市房产买卖协议》，连鹏确定于2017年6月18日前还清贷款并注销抵押权。合同签订当日，刘萍支付给连鹏定金100000元，连鹏出具收条，并约定该定金在双方办理产权过户时自动转为房款的一部分。
2016年9月13日，双方签署《补充协议》及《保证书》，约定涉诉房屋总房款包括恒大楼处540000元整尾款及恒大五年分期欠款所产生的滞纳金，银行贷款1490000元整及银行欠款所产生的违约金。自合同签订之日起，由刘萍代为偿还连鹏银卡贷款并从总房款中扣除相应款项。连鹏保证完全履行全部义务，承诺配合刘萍办理过户手续，如因其不配合给刘萍造成的经济损失与法律责任由连鹏无条件承担。2016年9月27日，连鹏向刘萍出具收条两张，证明刘萍已经向连鹏支付涉诉房屋尾款、滞纳金、追加定金等款项。2016年10月20日，双方签署《保证书》一份，连鹏承诺今后不再以任何形式要求刘萍提前支付房款差额，违约方无条件承担一切相关法律责任，同日，刘萍又支付连鹏定金60000元。2017年3月31日，连鹏向刘萍出具声明一份，要求终止双方签署的《房产交易合同》。双方签署《房产交易合同》后刘萍完全按照合同约定履行了义务，入住涉诉房屋并偿还贷款，按月缴纳物业费及采暖费，现连鹏无正当理由单方解除合同，刘萍不能接受。
针对刘萍的本诉，连鹏辩称：不同意刘萍的诉讼请求，因刘萍未按合同约定偿还银行贷款，导致严重逾期，给连鹏个人征信造成不良记录，故其拒绝继续履行合同。
连鹏向本院提起反诉请求：1、判令解除连鹏与刘萍于2016年9月13日签订的《房产交易合同》与《补充协议》；2、判令刘萍支付连鹏违约金230000元；3、本案的诉讼费及反诉费、保全费由原告承担。事实和理由：2016年9月13日，连鹏与刘萍签订了《房产交易合同》一份，合同约定刘萍购买连鹏所有的涉诉房屋，总价款2300000元。当日，刘萍支付连鹏定金100000元，连鹏向刘萍出具收条一张，该定金用于归还连鹏的银行逾期欠款，以保证贷款账户可以正常使用。双方定于刘萍结清恒大欠款当日进行房屋交接，若连鹏未按约定注销抵押权的，刘萍未按约定付款的，每逾期一日违约方应支付守约方涉诉房屋成交价的1%作为违约金，若一方逾期超过十五日，视为拒绝履行合同，守约方有权书面通知违约方解除房屋买卖合同并要求对方支付该房产成交价的10%作为违约金。
同日，双方签订《补充协议》一份，约定涉诉房屋总价款包括恒大售楼处540000元尾款及恒大五年分期所欠滞纳金、银行贷款1490000元及违约金。并约定自合同签订之日起，刘萍代为偿还连鹏银行贷款并从总房款中扣除相应款项。后连鹏通过微信将银行贷款的还款账号、还款信息、经理电话及还款日为每月24日等信息告知刘萍。2016年9月27日，双方共同至恒大售楼处偿还恒大尾款，连鹏同时为刘萍出具收条并收取100000元追加定金。当日，涉诉房屋交付刘萍。2016年10月20日，连鹏向刘萍追加60000元定金并出具收条，同时保证不再要求追加定金。当月，连鹏将还款银行卡邮寄给中介并要求转交至刘萍。2017年3月，连鹏接到贷款银行通知，被告知逾期还款已达7个月，连鹏进过查询得知刘萍未按合同约定偿还贷款，给连鹏征信造成影响。合同约定银行贷款作为房款的一部分，应由刘萍偿还，现刘萍逾期还款超过合同约定的15日，并给连鹏征信造成严重影响，故连鹏提起反诉。
针对连鹏的反诉，刘萍辩称：不同意连鹏的反诉请求，双方签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，合法有效，刘萍已履行了大部分合同义务，不存在逾期支付定金和房款及银行贷款的违约行为，故请求继续履行合同，不同意连鹏的反诉请求。
当事人围绕其诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院认定如下：
刘萍提供物业费发票、采暖费收据，拟证明其缴纳了物业费及采暖费，连鹏对该证据真实性认可，对关联性不认可。刘萍提供连鹏的信用报告，拟证明连鹏在签订合同之前已出现多次逾期还款的情况。连鹏对该证据真实性认可，不认可证明目的。经审查，刘萍提供的物业费及采暖费票据，能够证明刘萍缴纳了涉诉房屋的物业费及采暖费，对此证据本院予以采信。刘萍提供连鹏的信用报告，可以证明连鹏征信存在不良记录的事实，对此证据本院予以采信。
连鹏提供农业银行借款合同及放款凭证、还款流水、连鹏个人征信报告、微信截图，拟证明连鹏于2016年9月13日告知刘萍还款账户及还款信息、还款日为每月24日，刘萍每月均逾期还款，给连鹏征信造成不良记录。刘萍对上述证据的真实性认可，不认可证明目的。经审查，因刘萍对上述证据的真实性认可，故本院仅对其真实性予以采信。
本院经审理认定事实如下：当事人双方没有争议的事实为，2016年9月13日，刘萍（买方）与连鹏（卖方）通过中介天津市华盛嘉源房屋信息咨询服务中心签订合同编号为TJS2016-580D117《房产交易合同》及《补充协议》。合同约定：连鹏将其所有的涉诉房屋出售给刘萍，房屋价款2300000元，房屋建筑面积214.64平方米，购房定金100000元；合同还约定，甲方（连鹏）于2017年6月18日前还清贷款并注销抵押该抵押权；双方须于2017年6月18日前亲自到该房地产所辖区房管局签署《天津市房产买卖协议》；剩余房款2200000元，乙方（刘萍）须于2017年6月30日前办理贷款申请手续，并将除定金之外的其他首付款存入资金监管中心，甲方（连鹏）同时将已收取的定金存入资金监管中心。双方签署的《补充协议》约定：涉诉房屋总房款2300000元包含恒大售楼处540000元房屋尾款及在恒大五年分期欠款所产生的滞纳金、银行贷款1490000元及该房屋银行欠款所产生的违约金，自签订本合同之日起，刘萍代为偿还连鹏银行贷款并从总房款中扣除相应款项。合同签订当日，刘萍向连鹏支付定金100000元，连鹏向刘萍出具收条及保证书，认可收到定金100000元，并保证配合刘萍办理房屋过户手续，否则承担相应的法律责任。
2016年9月27日，刘萍向连鹏追加支付定金100000元，并替连鹏偿还涉诉房屋剩余首付款540000元及滞纳金38540元，合计678540元。随后，双方办理房屋交接手续，刘萍入住涉诉房屋至今。2017年10月20日，刘萍再次向连鹏追加支付定金60000元。当日，连鹏向刘萍出具保证书一份，承诺不再以任何形式要求刘萍支付房屋差额，刘萍承诺于公正当日将房屋全部差额交付于连鹏，否则，违约方承担一切法律责任。
此后，刘萍分别于2016年11月25日、12月27日、2017年1月23日、2月23日、3月23日、3月30日、4月21日、5月23日向银行偿还涉诉房屋的贷款共计67530元。2017年3月27日，连鹏取得涉诉房屋不动产权证书，产权人登记在连鹏名下。2017年3月31日，连鹏向刘萍出具声明，以刘萍未按合同约定，逾期偿还银行贷款，给其造成个人征信不良记录为由，要求与刘萍解除涉诉房屋的买卖合同。
另查明，2015年7月20日，连鹏为购买涉诉房屋向中国农业银行股份有限公司天津和平支行贷得款项1420000元。自2015年至2017年2月期间，连鹏该贷款账户一直处于逾期还款状态，其中连鹏存在十笔以上逾期还贷情况，且逾期天数多次超过180天以上。
本院认为，刘萍与连鹏签订的《房产交易合同》、《补充协议》均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应确认有效。通过庭审调查，现刘萍已按合同约定向连鹏支付了定金共计260000元，替连鹏偿还了欠付开发商的首付款及违约金合计678540元，按月偿还其银行贷款，已按合同约定履行了应尽的义务，且涉诉房屋已实际交付使用，继续履行合同不存在任何客观障碍，连鹏理应继续履行双方签订的《房产交易合同》及《补充协议》，并按合同约定注销涉诉房屋抵押权、协助刘萍办理房屋过户等后续手续。针对连鹏主张刘萍因逾期还贷，影响其征信的抗辩主张，根据双方提供的连鹏个人信用报告可得，连鹏在偿还涉诉房屋银行贷款过程中早已存在逾期还贷的情况，且逾期天数多次超过180天，已给自身征信造成不良影响。刘萍在还贷过程中虽然也存在逾期的现象，系属于履行合同中瑕疵，并非影响连鹏个人征信的主要原因。故连鹏以此理由要求解除《房产交易合同》及《补充协议》、要求刘萍赔偿违约金的反诉请求，无事实和法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）连鹏继续履行与原告（反诉被告）刘萍签订的《房产交易合同》及《补充协议》；
二、驳回被告（反诉原告）连鹏的全部诉讼请求。
本诉案件受理费25200元，减半收取计12600元，反诉案件受理费4750元，减半收取计2375元，保全费5000元，合计19975元，由被告（反诉原告）连鹏负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审判员 王 俊
二〇一七年八月四日
书记员 林鑫洁
本判决所依据的相关法律、法规
一、《中华人民共和国合同法》第六条：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
二、《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
三、《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。