辽宁省大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽0202民初516号
原告：中国民生银行股份有限公司大连分行，住所地辽宁省大连市中山区。
负责人：孔祥歌，系该行行长。
委托诉讼代理人：庞博、蒋延皓，均系辽宁先河律师事务所律师。
被告:肖南清，女，1966年2月14日生，汉族，户籍所在地辽宁省大连市沙河口区。
原告中国民生银行股份有限公司大连分行诉被告肖南清金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月12日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司大连分行的委托诉讼代理人庞博到庭参加了诉讼。被告肖南清经公告送达开庭传票，未到庭应诉。本案现已审理终结。
中国民生银行股份有限公司大连分行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告肖南清签订的编号为106052007801055的《个人购房借款合同》；2.判令被告肖南清偿还原告借款本金人民币214,929.73元及至最终还款日利息、复息及罚息（暂算至2017年8月28日，欠息合计6，283.68元），暂合计人民币221,213.41元；3.判令原告对被告肖南清所有的位于大连市开发区金马路X房产（房产证号为：大房权证开字第A595**号）享有抵押优先权，原告对上述抵押物折价、或者变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权；4.判令被告肖南清承担本案全部诉讼费用及为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、公告费等。事实与理由：2007年4月26日原告中国民生银行股份有限公司大连分行与被告肖南清签订了编号为106052007801055的《个人购房借款合同》，双方约定：原告向被告提供人民币借款28.6万元，用于购买大连市开发区金马路154号新财富大厦4-5号房产，借款期限300个月，自2007年5月11日起，至2032年5月10日，执行年利率6.0435%，合同有效期内如遇国家调整贷款利率的，贷款利率按照固定日调整方式进行调整，借款人采取等额还款方式归还贷款本息。如被告肖南清未按《个人购房借款合同》的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在借款合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率在本合同的贷款利率的基础上加收100%确定。按照《个人购房借款合同》第50条约定，如借款人连续三个月或累计六个月未能按本合同约定还本付息的即构成违约，原告有权宣布《个人购房借款合同》提前到期，有权提前收回已发放贷款的本息并要求被告肖南清支付相关费用。按照《个人购房借款合同》第44条约定，在借款人不能按期归还借款合同项下贷款本息和偿付应付费用的情况下，合同项下的保险费、律师费、公证费、评估费等费用均由借款人承担。为确保《个人购房借款及担保合同》的履行，原告与被告肖南清在《个人购房借款合同》中约定，被告肖南清以其购买的位于大连市开发区金马路X号房产为上述贷款提供抵押担保，抵押担保的范围为：“贷款本金、利息、罚息、逾期利息、复息、违约金、损害赔偿金、担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费）等和所有其他应付的费用”。上述抵押房屋于2007年5月22日在大连经济技术开发区房产管理中心办理了抵押登记，原告取得大房开发区他字第0705140186号房屋他项权证书。《个人购房借款合同》签订后，原告依照合同约定于2007年6月22日发放了贷款人民币28.6万元。自2017年6月16日开始，被告肖南清未按照合同约定偿还贷款本息，已连续逾期3期，构成违约，按照贷款合同的约定，贷款利率执行年利率6.12%、逾期利率执行年利率为执行利率上浮50%（9.18%）、违约罚息利率为执行利率上浮100%（12.24%），截止2017年8月28日，被告肖南清尚欠原告贷款本金人民币214,929.73元，应还利息、罚息、复息合计6283.68元人民币，本息合计221,213.41元人民币。综上所述，被告肖南清未能按约履行还款义务，其行为已经构成了违约，被告肖南清违约后，原告曾数次要求其履行还款义务，但其至今仍未还款。现原告特提起诉讼。
被告肖南清未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了举证和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，认定事实如下：2007年4月26日原告中国民生银行股份有限公司大连分行与被告肖南清签订了编号为106052007801055的《个人购房借款合同》，双方约定：原告向被告提供人民币借款28.6万元，用于购买大连市开发区金马路X号房产，借款期限300个月，自2007年5月11日起，至2032年5月10日，执行年利率6.0435%，合同有效期内如遇国家调整贷款利率的，贷款利率按照固定日调整方式进行调整，借款人采取等额还款方式归还贷款本息。如被告肖南清未按《个人购房借款合同》的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在借款合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率在本合同的贷款利率的基础上加收100%确定。如借款人连续三个月或累计六个月未能按本合同约定还本付息的即构成违约，原告有权宣布《个人购房借款合同》提前到期，有权提前收回已发放贷款的本息并要求被告肖南清支付相关费用。在借款人不能按期归还借款合同项下贷款本息和偿付应付费用的情况下，合同项下的保险费、律师费、公证费、评估费等费用均由借款人承担。被告肖南清以位于大连市开发区金马路X号房产为上述贷款提供抵押担保，抵押担保的范围为：“贷款本金、利息、罚息、逾期利息、复息、违约金、损害赔偿金、担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费）等和所有其他应付的费用”，并于2007年5月22日在大连经济技术开发区房产管理中心办理了抵押登记，原告取得大房开发区他字第0705140186号房屋他项权证书。2007年6月22日原告向被告发放了贷款人民币28.6万元。自2017年6月16日起，被告肖南清未按照合同约定偿还贷款本息，已连续逾期3期，截止2017年8月28日，被告肖南清尚欠原告贷款本金人民币214,929.73元，应还利息、罚息、复息合计6283.68元。
本院认为，被告肖南清与原告中国民生银行股份有限公司大连分行签订的《个人购房借款合同》系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，当属合法有效，原、被告之间的借款及抵押担保合同关系依法成立。被告肖南清向原告申请贷款，并同意接受双方所签订的合同中条款的约束，现原告已经依约定向被告肖南清发放借款，而被告肖南清逾期还款，故原告要求被告肖南清偿还借款本金214929.73元并给付截至2017年8月28日止的利息6283.68元，本院予以支持；关于原告要求被告肖南清给付自2017年8月29日至最终还款日止的利息、复息及罚息，应计算至本判决确定的给付之日止；关于原告要求对抵押物享有优先受偿权，因抵押物已办理抵押登记，对于该项诉讼请求，本院予以支持。被告肖南清经公告送达开庭传票，未到庭应诉，依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国民生银行股份有限公司大连分行与被告肖南清签订的编号为106052007801055的《个人购房借款合同》；
二、被告肖南清偿还原告中国民生银行股份有限公司大连分行借款本金214,929.73元；
三、被告肖南清给付原告中国民生银行股份有限公司大连分行截至2017年8月28日止的利息6，283.68元；
四、被告肖南清给付原告中国民生银行股份有限公司大连分行自2017年8月29日起至本判决确定的给付之日止按照双方签订的《个人购房借款合同》计算的利息、复息、罚息；
上列二至四项中被告肖南清应给付原告中国民生银行股份有限公司大连分行之款项，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
五、原告中国民生银行股份有限公司大连分行对被告肖南清名下位于大连市开发区金马路X房产（房产证号：大房权证开字第A595**号）享有抵押权，原告可就该房屋折价或拍卖、变卖所得的价款在抵押权确定的范围内优先受偿。
案件受理费4，620元、公告费600元，由肖南清负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 张亚丽
人民陪审员 谢淑云
人民陪审员 王淑艳
二〇一八年四月二十六日
书 记 员 孙莹莹