湖北省武汉市青山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂青山民二初字第01105号
原告中国农业银行股份有限公司武汉青山支行。
负责人董欣。
委托代理人徐涛（特别授权代理）。
委托代理人王惠（特别授权代理）。
被告夏华平。
被告武汉四季升辉商贸有限公司。
法定代表人邱志林。
被告武汉佳创科企业管理有限公司。
法定代表人邱志林。
委托代理人卢寅。
被告邱志林。
原告中国农业银行股份有限公司武汉青山支行诉被告夏华平、武汉四季升辉商贸有限公司、武汉佳创科企业管理有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月9日立案受理，于2016年2月25日裁定将本案转为普通程序进行审理后，依法组成由审判员施义担任审判长，人民陪审员桂英、胡春芳参加的合议庭。依原告申请，本院于2016年3月22日追加邱志林作为本案被告参加诉讼。本案于2016年7月4日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司武汉青山支行的委托代理人徐涛、王惠，被告武汉佳创科企业管理有限公司的委托代理人卢寅到庭参加诉讼，被告夏华平、武汉四季升辉商贸有限公司、邱志林经本院公告送达出庭传票无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司武汉青山支行诉称：2013年3月30日，原告与被告夏华平签订了编号为42020120130039711的《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》，合同约定由原告向被告夏华平发放人民币1，600万元流动资金贷款，期限3年，利率执行年利率6.12%。合同约定被告武汉四季升辉商贸有限公司为被告夏华平与原告发生的债务提供连带保证担保，同时以被告武汉佳创科企业管理有限公司所有的位于武汉市江汉区佳丽广场写字楼45层为被告夏华平于2013年3月30日至2016年3月29日期间在申请人处形成的不超过人民币1，600万元的各项债务提供最高额抵押担保（房屋所有权证：武房权证市字第××号；国有土地使用证：江国用【交2009）第XX号）。2013年4月9日，上述《最高额担保个人借款合同》项下的房产依法办理了抵押登记手续并取得了编号为武房他证市字第**号《房屋他项权证》，2013年4月16日，上述《最高额担保个人借款合同》项下的土地依法办理了抵押登记手续并取得了编号为武他项（2013）第x号《土地他项权证》。
2015年5月11日、12日、13日、14日，原告分四笔依约向被告夏华平发放了《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》项下流动资金借款人民币合计1，530万元整，金额分别为400万元、400万元、400万元、330万元，到期日分别为2016年3月10日、11日、12日、13日。自2015年6月开始，被告夏华平开始拒不支付上述贷款的利息，该笔贷款出现利息逾期，经原告再三催告上门催收，被告夏华平仍不履行利息还款义务。依据原告与被告签订的《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》第十条第10.5款第（2）项，“发生下列情形之一的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人、担保人全额赔偿。（2）借款人未按约定按期足额偿还借款”。原告于2015年6月25日用书面方式告知被告夏华平、被告武汉四季升辉商贸有限公司以上4笔贷款提前到期，要求被告夏华平、被告武汉四季升辉商贸有限公司总共归还本金1，530万元及利息。故原告诉至法院，请求判令：1、被告夏华平向原告偿还借款本金人民币1，530万元及自贷款发放之日起至付清本息之日止的利息、逾期罚息及复利；2、被告夏华平承担原告为催收借款本息所支出的其他费用；3、被告武汉四季升辉商贸有限公司对上述贷款承担连带保证责任；4、原告对被告武汉佳创科企业管理有限公司位于武汉市江汉区佳丽广场写字楼45层房产和土地（房屋所有权证：武房权证市字第××号；国有土地使用证：江国用【交2009）第xx号）享有优先受偿权；5、三被告承担本案的保全费、诉讼费用及其他实现债权的全部费用。案件审理过程中，原告追加邱志林为本案被告参加诉讼，增加诉讼请求，要求判令被告邱志林对被告夏华平的上述债务承担连带担保责任。
原告中国农业银行股份有限公司武汉青山支行为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一、原告与被告夏华平于2013、2014、2015年3次签订的中国农业银行最高额担保个人借款合同及每次放款的个人贷款资金支付授权委托书、最高额担保个人借款合同用款申请书、购销合同等委托支付的相关证据，证明原告按合同约定履行放款义务；
证据二、武他项（2013）第xx号土地他项权证、武房他证市字第**号房屋他项权证，证明原告依法办理了土地及房屋抵押登记手续；
证据三、借款凭证4张，证明原告依约发放借款1，530万元；
证据四、催收通知书、履责通知书，证明借款到期后原告向被告催收借款的事实；
证据五、原告与被告于2015年5月11日第三次签订的循环借款合同，证明被告邱志林作为保证人在合同上签名捺印；
证据六、照片2张，证明被告夏华平借款最早逾期日期。
被告武汉佳创科企业管理有限公司辩称：1、因被告夏华平没有到庭参加诉讼，不清楚原告借款给被告夏华平，需要核实；2、根据原告所述，原告应当在被告出现预期还款后及时追偿，而原告没有及时主张权利，故原告诉请中要求的扩大损失不应当由被告武汉佳创科企业管理有限公司负担；3、原告在诉请中没有列明具体的利息、罚息、复利及其他费用等，也没有对此诉请缴纳诉讼费用，请法院驳回相关诉请。
被告武汉佳创科企业管理有限公司未向本院提交证据。
被告夏华平、武汉四季升辉商贸有限公司、邱志林未到庭参加诉讼，亦未向本院提交证据。
经庭审质证，被告武汉佳创科企业管理有限公司对原告提交的第一组证据，认为因被告未参与也不知情，对真实性无法确认，对证明目的有异议，认为被告为夏华平提供的担保，而原告将借款支付给第三人，未取得被告同意，前两次受托支付被告并不知情，无法对受托支付提出异议；对证据二没有异议；对证据三的真实性均没有异议，对证明目的有异议，认为1，530万的收款人为宋启田，而被告武汉佳创科企业管理有限公司是为被告夏华平的借款提供的抵押，原告的证据中均没有显示保证人知道且认同此受托支付的情况；对证据四的真实性均无法确认，且对证明目的有异议，认为即使证据是真实的，也没有通知被告武汉佳创科企业管理有限公司；对证据五没有异议；对证据六不清楚，认为被告不是借款人只是担保人。本院认为，原告提供的证据一、二、三、四、五、六均客观真实，与本案有关联，本院均予以采信。
经审理查明：2013年3月30日，原告（贷款人）与被告夏华平（借款人）、被告武汉四季升辉商贸有限公司（保证人）、武汉佳创科企业管理有限公司（抵押人）签订《最高额担保个人借款合同》，合同约定：自2013年3月30日至2016年3月29日止，借款人可在1，600万元的借款本金额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月，到期最迟不得超过2016年3月29日；贷款为助业贷款，用于个人生产经营，借款提取方式为受托支付，贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将借款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象，借款人填写《最高额担保个人借款合同用款申请书》并经贷款人审批同意，借款人不可撤销地申请并委托贷款人将借款直接划入借款人交易对象的账户，贷款人将借款资金按约定进行划款，视同贷款人已依据约定向借款人发放借款；借款期限在一年以内的自助循环借款可使用定期结息或利随本清方式，具体以贷款人业务系统产生的相关记录为准；借款期限在一年以内的适用浮动利率，借款期内遇中国人民银行贷款基准利率调整的，自中国人民银行贷款基准利率调整生效当日起调整；借款的担保方式为最高额抵押，担保的债务最高余额为1，600万元，担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用；本合同项下借款同时存在物的担保和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，贷款人已经选择某一担保方式／担保人／担保物来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保方式／担保人／担保物来实现全部或部分债权；本合同约定的债权确定期间届满，以及贷款人依国家法律法规规定或者本合同约定宣布债权确定期间提前届满的情形。借款人、担保人违反本合同约定义务的，贷款人有权宣布债权确定期间提前届满；保证人支付的款项或者处分担保物所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，贷款人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利等；保证期间为借款到期日起二年；如借款人在中国农业银行或其他金融机构的任何一笔债务合同出现逾期、违约等，贷款人有权对本合同项下借款额度进行冻结、调减或终止使用；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，在此期间如遇基准利率上调，自调整之日罚息利率相应上调；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。
合同签订后，被告武汉佳创科企业管理有限公司提供江汉区佳丽广场写字楼45层房产为被告夏华平的上述借款进行担保，并办理最高额抵押登记，原告为抵押权人。此后，被告夏华平向原告提交2份《最高额担保个人借款合同用款申请书》，各申请借款800万元，合计1，600万元，用途均为生产经营，期限均为12个月，支付方式均为受托支付，收款人分别为：武汉中天恒富商贸有限公司（账号17×××49），武汉世纪衡毅商贸有限公司（账号17×××56），原告于2013年4月19日、22日分别向上述两个账户各转款800万元，转款单载明到期日分别为2014年4月18日、21日。
被告按约归还上述1，600万元借款后，又于2014年4月25日向原告提交2份《最高额担保个人借款合同用款申请书》，各申请借款800万元，合计1，600万元，用途均为生产经营，期限均为12个月，支付方式均为受托支付，收款人为：武汉忠华物流运输有限公司（账号xx），原告于2014年5月5日分别将800万元、750万元，合计1，550万元，转款到上述公司账户，转款单载明到期日为2015年5月4日。上述借款被告按约归还。
2015年5月11日，原告与被告夏华平针对上述借款再次签订《最高额担保个人借款合同》，约定：自2013年3月30日至2016年3月29日止，借款人可在1，600万元的借款本金额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月，到期最迟不得超过2016年3月29日；借款提取方式为受托支付，贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将借款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象，借款人填写《最高额担保个人借款合同用款申请书》并经贷款人审批同意，借款人不可撤销地申请并委托贷款人将借款直接划入借款人交易对象的账户，贷款人将借款资金按约定进行划款，视同贷款人已依据约定向借款人发放借款；借款期间遇中国人民银行贷款基准利率调整，适用浮动利率，以1个月为一个周期；借款的担保方式为最高额抵押，担保的债务最高余额为1，600万元，担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用；本合同项下借款同时存在物的担保和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，贷款人已经选择某一担保方式／担保人／担保物来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保方式／担保人／担保物来实现全部或部分债权；本合同约定的债权确定期间届满，以及贷款人依国家法律法规规定或者本合同约定宣布债权确定期间提前届满的情形。借款人、担保人违反本合同约定义务的，贷款人有权宣布债权确定期间提前届满；保证人支付的款项或者处分担保物所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，贷款人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利等；保证期间为借款到期日起二年；如借款人在中国农业银行或其他金融机构的任何一笔债务合同出现逾期、违约等，贷款人有权对本合同项下借款额度进行冻结、调减或终止使用；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，在此期间如遇基准利率上调，自调整之日罚息利率相应上调；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。被告武汉四季升辉商贸有限公司作为保证人在合同上盖章，武汉佳创科企业管理有限公司作为抵押人在合同上盖章。被告邱志林在合同尾页空白处签名。合同签订后，被告夏华平向原告提交4份《最高额担保个人借款合同用款申请书》，其中3份为400万元，1份为350万元，用途均为生产经营，期限均为10个月，支付方式均为受托支付，收款人分别为：宋启田（账号62×××71），借款人采用按月结息方式还款，结息日为每月20日。原告分别于2015年5月11日、12日、13日分别向上述账户各转款400万元，于2015年5月14日向上述账户转款330万元，转款单载明到期日分别为2016年3月10日、11日、12日、13日。此后，被告夏华平未按约还本付息，原告系统显示，被告自2015年6月21日开始出现逾期，截止2016年6月20日止，累计欠息1，180，433.07元，其中正常利息为752，933.74元，逾期罚息391，527元，逾期复息35，972.33元。现原告诉至本院，请求判如所请。
本院认为，原告与被告夏华平、武汉四季升辉商贸有限公司、武汉佳创科企业管理有限公司签订的《最高额担保个人借款合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合同有效。原告按约履行了放款义务，现合同约定的借款期限届满，债权已确定，借款本金为1，530万元，截止2016年6月20日止，累计欠息1，180，433.07元，被告夏华平未按约还本付息，应承担违约责任。被告武汉四季升辉商贸有限公司作为保证人，在1，600万元担保范围内承担连带还款责任。本案的争议焦点为：原告是否对被告武汉佳创科企业管理有限公司提供的抵押物享有优先受偿权；被告邱志林是否承担担保责任。
关于原告是否享有优先受偿权的问题。本院认为，1、《最高额担保个人借款合同》合法有效，被告武汉佳创科企业管理有限公司提供江汉区佳丽广场写字楼45层为合同项下的借款提供担保，且已办理抵押登记；2、合同约定借款为受托支付，原告根据被告夏华平的提款申请和支付委托，将借款资金支付给指定对象，视为被告夏华平收到借款，原告已履行合同约定放款义务；3、债权现已确定，被告夏华平未归还借款；4合同约定本借款同时存在物的担保和保证担保的，××可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。故原告对被告武汉佳创科企业管理有限公司提供的抵押物江汉区佳丽广场写字楼45层房屋，在1，600万元范围内享有优先受偿权。
关于被告邱志林是否承担保证责任的问题。本院认为，被告邱志林虽然在2015年的合同上签名，但其系保证人武汉四季升辉商贸有限公司及抵押人武汉佳创科企业管理有限公司的法定代表人，且根据其签名的位置也不能证明邱志林以个人名义为担保而签名。故原告要求被告邱志林承担保证责任，证据不足，本院不予支持。
综上，被告夏华平应向原告归还借款本金1，530万元及支付相应利息（以原告系统数据为准）；被告武汉四季升辉商贸有限公司在1，600万元范围内承担还款责任；原告对江汉区佳丽广场写字楼45层房产在1，600万元范围内享有优先受偿权。故本院对原告要求被告夏华平偿还借款本金1，530万元及自逾期之日起的利息、逾期罚息及复利的诉请，予以支持；本院对原告要求被告武汉四季升辉商贸有限公司在1，600万元范围内承担保证责任的部分，予以支持；本院对原告要求在1，600万元范围内对武汉市江汉区佳丽广场写字楼45层房产享有优先受偿权的部分，予以支持；原告诉请要求被告承担催收借款本息所支出的其他费用，因未提供相应证据，本院不予支持。原告要求被告邱志林承担担保责任，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十八条、第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，第一百九十六条、第二百零四条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告夏华平于本判决生效之日起10日内向原告中国农业银行股份有限公司武汉青山支行返还借款本金15，300，000元并支付自2015年6月21日起至本判决指定履行期内实际支付之日止的利息、逾期罚息及复利（以原告系统实际产生为准）；
二、被告武汉四季升辉商贸有限公司在16，000，000元范围内对被告夏华平的上述债务承担连带责任；
三、原告中国农业银行股份有限公司武汉青山支行在16，000，000元范围内对武汉市江汉区佳丽广场写字楼45层房产享有优先受偿权；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费113，600元，第一次公告费260元及第二次公告费（以实际票据为准），由被告夏华平、武汉四季升辉商贸有限公司、武汉佳创科企业管理有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时预交上诉案件受理费113，600元，款汇武汉市中级人民法院。收款单位全称：湖北省武汉市中级人民法院，账号：17×××67；开户行：农行武汉民航东路支行。上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 施 义
人民陪审员 桂 英
人民陪审员 胡春芳
二〇一六年七月二十一日
书 记 员 杨锐翔