重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）渝一中法民初字第00799号
原告重庆市渝北区蓝洋小额贷款股份有限公司。
法定代表人彭子商，董事长。
委托代理人温晓峰，北京大成（重庆）律师事务所律师。
被告重庆鸿猷房地产开发有限公司。
法定代表人苏霞，执行董事。
被告苏德元。
被告苏霞。
被告杨兴春。
被告苏广明。
被告苏丹。
原告重庆市渝北区蓝洋小额贷款股份有限公司（以下简称蓝洋小贷公司）诉被告重庆鸿猷房地产开发有限公司（以下简称鸿猷公司）、苏德元、苏霞、杨兴春、苏广明、苏丹借款合同纠纷一案，本院于2015年4月16日受理后，依法由审判员钟拯担任审判长并主审，与代理审判员黄清山、人民陪审员钟斌组成合议庭，适用第一审普通程序，于2015年12月7日公开开庭进行了审理。原告蓝洋小贷公司的委托代理人温晓峰到庭参加诉讼，被告鸿猷公司、苏德元、苏霞、杨兴春、苏广明、苏丹经本院公告送达开庭传票，无正当理由均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告蓝洋小贷公司诉称：2013年12月18日，原告与被告鸿猷公司签订《借款合同》，约定原告向被告鸿猷公司发放借款500万元，借款期限六个月，自2013年12月27日始至2014年6月26日止，贷款利率为月利率18‰。若被告未在约定期限内还本付息，逾期罚息以贷款利率加收50%计付。同日，原告与被告苏德元、苏霞、杨兴春、苏广明、苏丹签订《保证合同》，约定：被告苏德元、苏霞、杨兴春、苏广明、苏丹对被告鸿猷公司的前述债务承担连带保证责任，保证期间为主债务履行期届满之日起2年。另为保障债权实现，原告与被告鸿猷公司签订《抵押合同》，将重庆市酉阳县龙潭镇渝湘路45号6幢一层（3-28）号商业用房抵押给原告，前述抵押物于2013年12月24日办理抵押物登记，取得315号房地证（押）2013字第00××11号房地产权证。2013年12月27日，原告向被告鸿猷公司发放借款500万元。《借款合同》期限届满，被告鸿猷公司拒不按约还本付息，被告苏德元、苏霞、杨兴春、苏广明、苏丹亦不承担保证责任。现请求判令：1、被告鸿猷公司立即偿还原告借款本金500万元及利息（以本金500万元为基数，自2014年6月27日起至借款清偿之日止，按月利率18‰上浮50%即27‰计付）；2、被告苏德元、苏霞、杨兴春、苏广明、苏丹对前述1项债务承担连带清偿责任；3、确认原告对拍卖、变卖315房地证（押）2013字第00××11号房地产权证项下抵押物所得价款享有优先受偿的权利；4、本案案件受理费由被告承担。
被告鸿猷公司、苏德元、苏霞、杨兴春、苏广明、苏丹未作答辩。
经审理查明：2013年12月18日，原告蓝洋小贷公司（乙方）与被告鸿猷公司（甲方）签订了编号为渝蓝2013小贷字第167号《借款合同》一份，约定乙方向甲方发放流动资金借款500万元，借款期限为6个月，自2013年12月27日起至2014年6月26日止，借款期利率以月利率18‰计付；按月结息，结息日为每月20日；分期付息，到期一次性还本；若未按期偿还贷款，对其未偿还部分，自逾期之日起至实际偿还之日止，在执行贷款利率的基础上加收50%计息；乙方将贷款划入甲方指定的以下账户：户名为重庆鸿猷房地产开发有限公司，账号为31×××69，开户银行为中国农业银行股份有限公司重庆渝北城北支行。合同另约定：若发生争议，协商不成的，双方当事人应向乙方住所地人民法院提起诉讼。《借款合同》尾部，鸿猷公司及其法定代表人苏霞在甲方处盖章确认，蓝洋小贷公司及其法定代表人彭子商在乙方处盖章确认。
同日，原告蓝洋小贷公司（乙方）与被告苏德元、苏霞、杨兴春、苏广明、苏丹（甲方）签订了编号为渝蓝2013保证字第167号《保证合同》一份，约定苏德元、苏霞、杨兴春、苏广明、苏丹为渝蓝2013小贷字第167号《借款合同》项下的500万元债务提供连带责任担保，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起满两年；保证范围为主合同项下借款人的全部债务，包括但不限于主合同项下借款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）；就担保债务，无论是否有其他人或者其他形式的担保，发生借款人逾期偿还借款本息时，甲方均无条件对借款人未偿还的债务承担连带保证责任。《保证合同》尾部，被告苏德元、苏霞、杨兴春、苏广明、苏丹在甲方处签字捺印，原告蓝洋小贷公司及其法定代表人彭子商在乙方处盖章确认。
同日，原告蓝洋小贷公司（乙方）与被告鸿猷公司（甲方）签订编号为渝蓝2013抵押字第167号《抵押合同》，约定甲方将其渝国土房管（2012）预字第（13）号酉阳县龙潭镇渝湘路45号《龙鼎居》6幢1层（3-28）号抵押给乙方，为渝蓝2013小贷字第167号《借款合同》项下的500万元债务提供抵押担保。担保范围为主合同项下借款人的全部债务，包括但不限于主合同项下借款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）。《抵押合同》尾部，被告鸿猷公司及其法定代表人苏霞在甲方处盖章确认，原告蓝洋小贷公司及其法定代表人彭子商在乙方处盖章确认。
2013年12月24日，原告蓝洋小贷公司（乙方，抵押权人）与被告鸿猷公司（甲方，抵押人）在重庆市国土资源和房屋管理局处办理抵押登记，签订了登记号为（2013）抵押字第00××11号《重庆市房地产抵押合同》，原告据此取得315房地证（押）2013字第00××11号抵押房地产权证，载明：抵押权人为蓝洋小贷公司；抵押人为鸿猷公司；抵押房地产坐落于重庆市酉阳县龙潭镇渝湘路45号6幢1层（3-28）号；抵押房地产权证号为渝国土房管（2012）预字第（13）号；抵押金额500万元等内容。
另原告提供鸿猷公司于2013年12月18日出具的《股东会决议》两份，分别载明“同意本公司向重庆市渝北区蓝洋小额贷款股份有限公司申请借款人民币大写伍佰万元整，期限六个月”及“同意本公司为借款人民币500万元向重庆市渝北区蓝洋小额贷款股份有限公司提供在建工程抵押担保”，该上述两份《决议》均由股东会成员苏德元、苏霞、杨兴春、苏广明在“股东”处签字捺印，以示确认。
根据原告提交的《借款借据》载明，被告鸿猷公司于2013年12月27日收到原告支付的借款500万元，借款期限6个月，自2013年12月27日起至2014年6月26日止，借款利率为月利率1.8%；按月结息，到期还本。鸿猷公司及其法定代表人苏霞在借款人处盖章确认，蓝洋小贷公司在贷款人处盖章确认。另据原告提供的《中国工商银行业务回单》载明，原告蓝洋小贷公司于2013年12月27日向被告鸿猷公司指定账户（户名：重庆鸿猷房地产开发有限公司；账号：31×××69;开户行：中国农业银行股份有限公司重庆渝北城北支行）划款500万元，履行了原告在《借款合同》项下出借款义务。
庭审中，原告陈述被告鸿猷公司已归还借款期限内的约定利息，尚欠借款本金500万元及逾期利息未付。
上述事实，有原告提交并经本院审查确认其真实性、合法性、关联性的《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、《重庆市房地产权证（抵押专用）》、鸿猷公司《公司章程》及《股东会决议》、借款借据、银行业务回单以及当事人陈述等证据相互佐证，足以认定。
本院认为：原告蓝洋小贷公司与被告鸿猷公司签订的《借款合同》及《抵押合同》，以及与被告苏德元、苏霞、杨兴春、苏广明、苏丹签订的《保证合同》均系当事人真实意思表示，合法有效。《抵押合同》办理了抵押登记，原告取得抵押权证《重庆市房地产权证（抵押专用）》，抵押权依法设立并生效。原告按约发放了贷款500万元，被告鸿猷公司未按约偿还贷款本息，构成违约，应当承担偿还借款本息的违约责任。原告主张的本金、逾期利息及其计算标准，具有合同依据，且不违反法律法规的禁止性规定，本院予以支持。原告主张对被告鸿猷公司提供的抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利，本院予以支持。被告苏德元、苏霞、杨兴春、苏广明、苏丹作为保证人，应当按约对被告鸿猷公司在本案中的全部债务承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆鸿猷房地产开发有限公司于本判决生效之日起5日内偿还原告重庆市渝北区蓝洋小额贷款股份有限公司借款本金500万元及逾期利息（以本金500万元为基数，自2014年6月27日起至借款还清之日止，按月利率27‰计付），利随本清。
二、被告苏德元、苏霞、杨兴春、苏广明、苏丹对被告重庆鸿猷房地产开发有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；
三、原告重庆市渝北区蓝洋小额贷款股份有限公司在上述第一项债权范围内对被告重庆鸿猷房地产开发有限公司提供的抵押物即重庆市酉阳县龙潭镇渝湘路45号6幢1层3-28号[抵押房地产权证号为渝国土房管（2012）预字第（13）号]拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利。
如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费46870元，由被告重庆鸿猷房地产开发有限公司、苏德元、苏霞、杨兴春、苏广明、苏丹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市高级人民法院。
审 判 长 钟 拯
代理审判员 黄清山
人民陪审员 钟 斌
二〇一五年十二月九日
书 记 员 赵 洋