广西壮族自治区龙胜各族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）龙民初字第256号
原告王小云。
委托代理人石天胜，广西桑江律师事务所律师。
被告李青雄。
被告杨庚花。
被告李开雄。
原告王小云诉被告李青雄、杨庚花、李开雄民间借贷纠纷一案，本院于2015年6月26日受理后，依法组成由审判员龙林华担任审判长，代理审判员满敏、人民陪审员贲莲凤参加的合议庭，于2015年12月30日公开开庭审理了本案。代书记员刘翼担任记录。原告王小云及其委托代理人石天胜到庭参加诉讼，被告李青雄、杨庚花、李开雄经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王小云诉称，2012年3月14日，原告为李青雄向银行贷款350000元，贷款期限1年，李青雄在期限内没有还清贷款，原告一直为被告垫付利息。2014年8月15日，被告李青雄、杨庚花与原告达成协议，约定被告在2014年10月15日前还清本金及利息给原告，签订了《协议书》，被告还承诺用龙胜镇桂龙路369号501室房屋抵押给原告，李开雄以担保人身份在协议书上签字。被告李青雄、杨庚花没有按照约定还本付息，已经违约。原告自2012年6月至2014年3月为被告支付银行利息64928.56元，按照8厘利率计算，2014年3月至2015年7月利息为16800元，被告尚欠原告本金150000元，利息81729.56元。被告李青雄、杨庚花应当清偿欠款及利息，李开雄应承担保证责任。因此原告向法院起诉，请求：1.被告李青雄、杨庚花偿还欠款本金150000元，利息81729.56元，合计231729.56元，如果被告不能以现金偿还则请求法院判决被告李青雄将其拥有的龙胜镇桂龙路369号501室房屋由原告处置；2.被告李开雄承担保证责任，连带清偿李青雄尚欠原告的本金和利息231729.56元。庭审中原告将利息总和由81729.56元变更为75755.3元，同时增加了诉讼服务费10000元。
原告对其陈述的事实提供了以下证据：
1.承诺书，证明被告李青雄2013年7月20日承诺在2013年9月30日前把王小云担保的银行借款和钢筋款一起还清，如果超期后果一切自负；
2.协议书，证明2014年原告与被告李青雄、杨庚花签订《协议》，约定被告欠原告的150000元本金及利息在2014年10月15日前还清，逾期不还自愿将龙胜镇桂龙路369号501室抵押给原告由原告处置；
3.还款明细登记，证明银行打印原告为被告支付贷款利息明细登记，从2012年6月29日至2014年3月30日利息是64929.56元；
4.银行证明，证明被告350000元银行贷款的利息总和是75755.3元；
5.广西增值税普通发票，证明原告为本次诉讼聘请律师费用10000元。
被告杨庚花在举证期限内向法庭提交以下证据：1.离婚协议书；2.协议书（保证书）；3.协议书。
被告李青雄、杨庚花、李开雄未作书面答辩，也未出庭参加诉讼。
经开庭审理，本院对原告提供的5份证据除第5份广西增值税普通发票不予认定外，其余证据均予认定；被告杨庚花提供的3份证据均为复印件，原告对证据1、2均不予认可，故本院不予认定；原告对被告杨庚花提交的证据3无异议，本院予以认可。
综合本案证据，本院确认以下法律事实：
2012年初，原告王小云应被告李青雄的请求以兰某的房产证为抵押向龙胜镇信用社贷款800000元，期限一年，2012年3月14日贷款到账，原告王小云将450000元留为自用后将剩余的350000元转入被告李青雄账户。贷款到期后，原告王小云将800000元贷款办理延期一年，2013年3月13日，被告李青雄向银行归还100000元本金。2014年3月12日，原告王小云将该笔银行贷款本息清偿完毕。经贷款行广西龙胜农村商业银行股份有限公司龙胜镇支行结算，350000元（2012年3月14日-2013年3月13日）、250000元（2013年3月14日-2014年3月12日）本金一年的银行贷款利息分别为33887.8元、24292.5元；150000元本金19个月的银行贷款利息为17575元。2014年8月15日，原告王小云与被告李青雄、杨庚花签订协议，约定该笔银行贷款尚未归还的250000元本金及利息由兰某偿还100000元本金，原告代被告李青雄、杨庚花偿还贷款本金150000元及利息70000余元，两被告应于2014年10月15日前将原告王小云代其偿还的本息归还原告，逾期未还则以被告李青雄、杨庚花所有的紧挨着龙胜镇桂龙路369号501室房屋抵押给原告，由原告处置。被告李开雄为被告李青雄、杨庚花如期归还贷款本金和利息提供担保，如逾期不能归还上述款项，原告可以要求担保人归还。现被告李青雄、杨庚花未按时归还原告本金及利息，为此，原告向法院起诉，请求支持原告的诉讼请求。同时，在诉讼过程中，原告于2015年10月22日向本院申请财产保全，亦要求保全费由被告承担。本院已查封了被告李开雄在广西龙胜农村商业银行股份有限公司营业部的存款30918元、日新支行的存款16327元。
另查明，原告与被告协议书中约定的抵押房屋并未办理房屋所有权证，也未办理抵押登记。
本院认为，合法的民间借贷、担保关系受法律保护。原告王小云代被告李青雄向银行贷款，并将该笔贷款清偿后有权向被告李青雄主张还款。原告王小云与被告李青雄、杨庚花于2014年8月15日签订协议书，约定该笔银行贷款由被告李青雄、杨庚花偿还150000元本金和利息70000余元（具体数额以银行数据为准），兰某偿还100000元本金，并且签订协议约定于2014年10月15日还清本息，视为被告李青雄、杨庚花对其需偿还的本金及利息的认可，被告李开雄为两被告如期归还该笔贷款本息提供担保。经贷款银行结算，该笔贷款的利息为75755.3元，与原、被告双方约定的利息数额70000余元基本相符，现被告李青雄、杨庚花未按照约定期限偿还款项，已构成违约，原告起诉要求被告李青雄、杨庚花归还欠款本金150000元、利息75755.3元的诉讼请求，理由正当，于法有据，本院予以支持；被告李青雄、杨庚花虽在协议书上承诺，若不能按时偿还借款，将龙胜镇桂龙路369号501室抵押给原告，由原告处置，但是并未办理抵押登记，且该房屋亦未办理房屋所有权证，故对原告要求将被告李青雄拥有的龙胜镇桂龙路369号501室房屋由原告处置的诉讼请求不予支持；原告主张其因本次诉讼产生的律师代理费10000元由被告承担，但经审理查明本案受理时间为2015年6月26日，原告委托代理人的时间为同月25日，而该服务费发票时间为2015年6月9日，且发票上记载的数量为2，单价为4854.37元，由此可见此费用并非因本次诉讼产生，故不予支持；被告李开雄的保证为一般保证，双方亦未约定保证期间，故被告李开雄的保证期间为主债务履行期届满之日起六个月，即2014年10月16日至2015年4月15日，在此期间，原告王小云未对被告李青雄、杨庚花提起诉讼或者申请仲裁，因此保证人李开雄免除保证责任，原告要求被告李开雄为该笔借款承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十条、《中华人民共和国担保法》第十七条、第二十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告李青雄、杨庚花归还原告王小云代其向银行偿还的贷款本金150000元及利息75755.3元；
二、驳回原告王小云的其他诉讼请求。
案件受理费4776元，由原告王小云负担126元，被告李青雄、杨庚花负担4650元，保全费476元，由原告王小云负担。
上述款项，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕。如果未按生效判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费4776元（户名：桂林市中级人民法院，银行账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于广西壮族自治区桂林市中级人民法院，递交上诉状七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 龙林华
代理审判员 满 敏
人民陪审员 贲莲凤
二〇一六年一月十三日
代书 记员 刘 翼
本案适用的法律、法规
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十条【自然人间借款合同的生效时间】自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
《中华人民共和国担保法》
第十七条【一般保证及先诉抗辩权】当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
第二十五条【一般保证的保证期间】一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。