安徽省全椒县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1124民初1419号
原告：于闯，男，1979年5月1日出生，汉族，住江苏省南京市浦口区。
原告：韩斯文，女，1985年7月31日出生，汉族，住江苏省南京市浦口区。
被告：盛保强，男，1986年12月17日出生，汉族，住安徽省全椒县。
原告于闯、韩斯文诉被告盛保强商品房销售合同纠纷一案，本院于2017年5月19日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告于闯、韩斯文到庭参加诉讼，被告盛保强经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
于闯、韩斯文向本院提出诉讼请求：1、判决被告继续履行合同，立即将位于安徽省全椒县襄河镇××路××××公馆××幢×单元××××室房屋（包括售房协议中约定的家电家具）交付给原告并配合原告办理房屋过户手续；2、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：全椒县襄河镇××路××××公馆××幢×单元××××室房屋所有权人系被告。2017年4月17日，由盛保强出具授权委托书，并经全椒县公证处公证，盛保强委托盛兰军作为代理人，授权盛兰军有权代表盛保强出售全椒县襄河镇××路××××公馆××幢×单元××××室房屋，签订售房合同、收取房款、办理不动产权属转移登记手续等。2017年4月17日，两原告与盛兰军签订《滁州市房地产买卖合同》（编号为73660），合同约定：甲方（盛保强）自愿将位于全椒县襄河镇××路××××公馆××幢×单元××××室房屋转让给乙方（两原告）；甲方于2017年4月20日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接；在2017年4月20日前，甲乙双方共同向房地产交易监理处申请办理转让过户手续。合同签订后，两原告已交定金2万元及首付款9万元，并且办理了银行按揭手续。被告应当按照双方合同约定履行交房义务，并配合原告办理房地产权属转移登记手续，然而被告拒不履行合同约定义务，并且一拖再拖，现在明确告知不愿将房屋出售给原告。两原告为了维护自己的合法权益，现依据相关法律规定，特具此状，请求法院依法支持原告诉请。
盛保强未予答辩。
本院经审理认定事实如下：于闯与韩斯文系夫妻关系，盛兰军与盛保强系父子关系。韩斯文经过中介介绍得知盛保强欲出售房屋。2017年4月11日，在中介人员李××的见证下，韩斯文与盛保强签订了一份《售房协议》，双方约定：甲方（盛保强，下同）自愿将坐落在全椒县襄河镇××路××××公馆××幢×单元××××室的房屋及该房屋内的一台电视、三台空调、一台洗衣机、一台冰箱、三张床、一组沙发、一套餐桌椅、一套音响、一组燃气灶具、一张茶几等转让给乙方（韩斯文，下同）；成交总价格为487000元，合同签订之日乙方向甲方支付人民币20000元作为购房定金，2017年5月20日付款207000元，2017年6月20日付款260000元；房屋交付日期为2017年6月20日；不动产转让登记过户手续于银行按揭审批完成同时办理；第一次付购房款应存入资金监管帐户。《售房协议》签订当日，于闯、韩斯文支付给盛兰军20000元定金。2017年4月17日，盛保强出具了一份委托书，并办理了委托书的公证手续，委托书内容如下：登记在委托人盛保强名下的一套私有住房，坐落在全椒县襄河镇××路东侧××单元××室，建筑面积89.48㎡，《不动产证书》编号：皖（2016）全椒县不动产权第×××××××号。委托人准备将上述房产转让给他人，委托人因事务繁忙，不能亲自办理相关事项，现全权委托盛兰军为委托的代理人，办理下列事项：一、受托人有权代表委托人出售上述房地产，签订售房合同（包括代为网签房地产转让合同）、收取售房款，有权办理上述房地产抵押登记、注销抵押登记。二、受托人有权代表委托人到全椒县国土资源和房产管理局办理上述房地产不动产权属的转移登记手续。三、受托人有权代表委托人签订资金托管协议、办理资金托管（或不办理资金托管）并领取售房款（托管帐户上的托管资金）。四、受托人有权代表委托人缴纳因出让上述房屋所产生的一切税费。五、若买受人选择银行按揭（或公积金按揭）的付款方式，受托人有权协助其办理个人住房按揭借款（或公积金贷款）的相应手续并代为签署相关法律文件。六、办理与上述房地产有关的水、电、燃气、有线电视、测绘、物业的过户等事宜。七、受托人有权代表委托人办理与上述房地产有关的一切事项。受托人在办理上述事项中所签署的一切文件，委托人均予以认可。同日，盛兰军与于闯、韩斯文签订了网上备案专用合同，并签订了存量房资金托管协议，于闯、韩斯文将购房款90000元汇入托管帐户；盛兰军还于同日出具了一份申明，申明内容为：本人盛兰军同意售韩斯文房购房按揭等房款最迟于2017年8月1日前付清。后盛兰军协助于闯、韩斯文办理了案涉房屋的按揭贷款手续；2017年5月3日，中国银行全椒支行批准了韩斯文申请的280000元按揭贷款。此后，于闯、韩斯文及中介人员李继文多次打电话、发信息给盛兰军要求支付下剩购房款及办理案涉房屋的交付、过户手续，但盛兰军一直以生病、寻妻等为由未予配合，并表示如于闯、韩斯文等不急，其可以退还定金。2017年5月12日，于闯、韩斯文前往全椒县房地产交易中心咨询是否可以将下剩全部购房款汇入托管帐户，但被告知须买卖双方均前去才能办理。
诉讼中，于闯、韩斯文表示同意并随时可以付清下剩全部购房款，但盛兰军表示等其病好了以后再说。
本院认为，于闯、韩斯文与盛保强之间签订的《售房协议》系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护，对双方具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。现于闯、韩斯文已经按照约定支付了定金20000元，将90000元购房款汇入了托管帐户，并表示随时可以付清下剩全部购房款377000元，故盛保强也理应按照约定交付案涉房屋(包括售房协议中约定的案涉房屋内的家电、家具)并协助于闯、韩斯文办理案涉房屋的过户手续。盛保强经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，系其对自己民事诉讼权利的处分。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、原告于闯、韩斯文于本判决生效之日起十日内支付被告盛保强购房款377000元；
二、被告盛保强于本判决生效之日起十日内将其位于全椒县襄河镇××路东侧××××公馆××幢×单元××××室房屋（包括该房屋内的一台电视、三台空调、一台洗衣机、一台冰箱、三张床、一组沙发、一套餐桌椅、一套音响、一组燃气灶具、一张茶几）交付给原告于闯、韩斯文，并协助原告于闯、韩斯文办理该房屋的过户手续，将该房屋过户至原告于闯、韩斯文名下。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6955元，适用简易程序减半收取计3477.50元，由被告盛保强负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审判员 李清芳
二〇一七年六月二十六日
书记员 孙庆芳
附本院兑现款账户：
收款单位：全椒县人民法院
账号：20000347390310300000018
开户行：安徽全椒农村合作银行营业部
附本案适用的法律条款：
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。