湖南省攸县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0223民初640号
原告：株洲市话蝶物业工程有限责任公司，住所地攸县联星街道联西社区新世纪装饰城5栋17号。
法定代表人：董亦文，该公司董事长。
委托诉讼代理人：丁建云，男，1956年9月29日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。代理权限：特别授权。
被告：陈德荣(曾用名陈德云)，男，1971年6月23日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。
原告株洲市话蝶物业工程有限责任公司（以下简称话蝶物业公司）与被告陈德荣物业服务合同纠纷一案，本院于2017年3月15日立案后，依法适用简易程序，于2017年4月17日公开开庭进行了审理。原告话蝶物业公司的委托诉讼代理人丁建云到庭参加诉讼，被告陈德荣经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告话蝶物业公司向本院提出诉讼请求：由被告陈德荣支付物业服务费4048元，并按每日千分之三缴纳逾期支付的滞纳金2024元。事实与理由：被告陈德荣系攸县美丽新城小区的业主。2017年3月17日，原告话蝶物业公司与攸县美丽新城小区业主委员会签订了《物业服务合同》。原告话蝶物业公司如约履行了小区的物业管理服务，但是被告陈德荣拖欠2013年度至2016年度的物业管理服务费共计4048元。在诉讼过程中，原告话蝶物业公司将原来的诉讼请求变更为：由被告陈德荣支付拖欠的物业服务费4048元以及逾期付款的滞纳金（以同期欠付物业费为基数自2013年1月1日起至2016年12月30日止按月利率20‰计算）。
原告话蝶物业公司为支持其诉讼主张，向本院提供了如下证据：
1、《入伙通知书》1份，拟证明被告陈德荣于2009年3月2日正式办理入住攸县美丽新城一期A栋108号房手续的事实；
2、《物业服务合同》1份，拟证明合同对原、被告的权利义务进行了明确约定的事实；
3、《证明》1份，拟证明被告陈德荣拖欠2013年度至2016年度的物业服务管理费共计4048元的事实。
被告陈德荣未作答辩，亦未向本院提供证据。
本院对原告话蝶物业公司提供的3份证据进行审查后，认为：证据1、2符合证据的有效要件，能够证明本案的基本事实，本院予以认定；证据3系原告话蝶物业公司自行制作，没有对方当事人或者第三方的确认，不属于证据的范畴。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告话蝶物业公司于2004年4月8日依法登记成立，从事物业管理服务、家政服务、清洗保洁服务等业务经营。被告陈德荣购买了攸县城关镇房地产开发公司开发的攸县美丽新城小区A栋2单元108号房屋及车库，其中住房面积为147.03平方米，车库面积21.71平方米。2009年3月2日，攸县城关镇房地产开发公司正式将房屋交付给被告陈德荣，并书面通知在攸县美丽新城小区从事物业管理服务的原告话蝶物业公司。2009年7月25日，攸县城关镇房地产开发公司与原告话蝶物业公司正式签订《物业管理合同》，约定：“…第十一条组织向业主和物业使用人收取下列费用：（1）住宅物业管理服务费0.5元/每平方米（每月）；…第十五条委托管理期限：自2008年7月25日起至业主委员会成立…第十九条物业管理服务费…3、业主和物业使用人逾期交纳物业管理费用的从逾期之日起按每天应交管理费的千分之三交纳滞纳金。…”2015年1月1日，攸县美丽新城小区的业主新成立攸县美丽新城小区业主委员会。当天，攸县美丽新城小区业主委员会作为委托方（甲方）与原告话蝶物业公司作为受托方（乙方）签订了《物业服务合同》。合同约定：“…第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。第四条委托服务事项…6、收取、支配物业管理费用；…11、负责向业主和物业使用人收取下列费用：物业管理服务费、代收垃圾费、公共路灯分摊费；…第八条乙方权利义务…2、乙方按本合同规定的标准收取物业管理服务费用，并按合同约定的服务内容和质量要求提供服务；…第九条人员编制及收费标准…2、按产权证建筑面积（包括车库面积）收取物业服务费；即（1）普通住宅每月按0.5元/㎡收取…第十条收费方式按季度交费，每季度由业主和物业使用人向物业管理处交纳物业管理服务费，逾期交纳物业管理费的，从逾期之日起按每天应交管理费的千分之三交纳滞纳金。…”自2013年1月1日起至2016年12月30日，被告陈德荣拖欠物业管理服务费共计4048元。原告话蝶物业公司多次向被告陈德荣催收，一直未果，故诉至本院。
本院认为，本案系物业服务合同纠纷案。攸县城关镇房地产开发公司于2009年7月25日与原告话蝶物业公司签订的《物业管理合同》系业主大会或者业主委员会成立之前的前期物业服务合同，该合同与攸县美丽新城小区业主委会员成立后于2015年1月1日与原告话蝶物业公司签订的《物业服务合同》，对包括被告陈德荣在内的所有业主均具有约束力。且，被告陈德荣事实上亦接受了原告话蝶物业公司的物业服务管理。同时，在本案中被告陈德荣没有提供任何证据支持其拒绝交纳物业服务费的抗辩。因此，被告陈德荣应当按照合同的约定履行其缴费义务。根据合同约定以及查明的欠费事实，被告谭德荣每年应当交纳的物业服务费为（147.03㎡＋21.71㎡）×0.5元/㎡/月×12个月=1012元，2013年度、2014年度、2015年度、2016年度应当缴纳的物业服务费共计为1012元/年×4年=4048元。因此，本院对原告话蝶物业公司要求被告陈德荣支付拖欠的物业服务费4048元的诉讼请求予以支持。另，虽然合同明确约定“…逾期交纳物业管理费的，从逾期之日起按每天应交管理费的千分之三交纳滞纳金…”，庭审中原告话蝶物业公司明确表示逾期付款的滞纳金以同期欠付物业费为基数自2013年1月1日起至2016年12月30日止按月利率20‰计算，该意思表示系其对自身权利的民事处分，且符合法律规定，本院应当予以支持。综上所述，被告陈德荣应当向原告话蝶物业公司支付拖欠的物业服务费4048元以及逾期付款的滞纳金。被告陈德荣经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案应当缺席审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
由被告陈德荣在本判决生效之日起十日内向原告株洲市话蝶物业工程有限责任公司支付物业服务费4048元，以及逾期付款的滞纳金（以同期欠付物业费为基数自2013年1月1日起至2016年12月30日止按月利率20‰计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费50元，减半收取25元，由被告陈德荣承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向中国农业银行株洲市荷塘支行驻株洲市中级人民法院收费处缴纳；汇款或转账的，开户行：中国农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，账号：16×××86。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审判员 谢媚
二〇一七年四月十七日
书记员 罗嫱
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。