福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民初字第4728号
原告中国建设银行股份有限公司福安支行，住所地福安市城北街道鹤兴中路45号。
代表人林建春，行长。
委托代理人王立平，福建怀行律师事务所律师。
被告福安市鑫鑫工贸有限公司，住所地福安市赛岐镇宅里工业园区。
法定代表人金国寿，董事长。
被告金国寿，男，汉族，1980年8月14日出生，汉族，住福建省福安市。
被告陈小婧，女，1983年6月28日出生，汉族，住福建省福安市。
被告金国惠，男，1976年1月11日出生，汉族，住福建省福安市。
被告陈秀芳，女，1975年10月28日出生，汉族，住福建省福安市。
被告林焕平，男，1955年8月11日出生，汉族，住福建省福安市。
被告李惠英，女，1957年7月6日出生，汉族，住福建省福安市。
被告陈铃，男，1968年5月30日出生，汉族，住福建省福安市。
被告倪金妃，女，1966年3月13日出生，汉族，住福建省福安市。
被告陈兴振，男，1958年10月20日出生，汉族，住福建省福安市。
被告李碧月，女，1961年11月27日出生，汉族，住福建省福安市。
原告中国建设银行股份有限公司福安支行（下称“福安建行”）与被告福安市鑫鑫工贸有限公司（下称“鑫鑫公司”）、金国寿、陈小婧、金国惠、陈秀芳、林焕平、李惠英、陈铃、倪金妃、陈兴振、李碧月金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告福安建行的委托代理人王立平到庭参加诉讼，被告鑫鑫公司、金国寿、陈小婧、金国惠、陈秀芳、林焕平、李惠英、陈铃、倪金妃、陈兴振、李碧月经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告福安建行诉称，2014年12月31日，原告与被告鑫鑫公司签订了编号为2014年建宁安流贷字757号的《人民币流动资金贷款合同》，向被告鑫鑫公司贷款人民币335万元整，期限12个月，即从2014年12月31日起至2015年12月31日止，年利率为7.0%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，并对逾期利息计收复利，复利按罚息利率计算。同日，原告已将该笔贷款转入被告鑫鑫公司公司帐户，履行了贷款发放义务。
2014年12月30日，原告与被告林焕平、李惠英、陈铃、倪金妃签订了编号为2014年建宁安高抵字83号的《最高额抵押合同》，约定被告林焕平、李惠英、陈铃、倪金妃提供其所有的坐落于福安市赛岐镇凯旋街虹桥南路x号1层101号房产对原告与被告鑫鑫公司在2014年12月31日至2016年12月31日期间产生的贷款债务，在587万元的最高限额内提供抵押担保，抵押担保范围均包括借款本息及实现债权费用等。前述抵押于2014年12月31日办理登记，登记债权数额为587万元，证号为安房他证福安字第01201404**号。同日，原告又与被告陈兴振、李碧月签订了编号为2014年建宁安高抵字84号的《最高额抵押合同》，约定被告陈兴振、李碧月提供其所有的坐落于福安市赛岐镇凯旋街虹桥南路x号4层401号房产对原告与被告鑫鑫公司在2014年12月31日至2016年12月31日期间产生的贷款债务，在129万元的最高限额内提供抵押担保，抵押担保范围均包括借款本息及实现债权费用等。前述抵押于2014年12月31日办理登记，登记债权数额为129万元，证号为安房他证福安字第01201404**。
2013年11月21日，原告与被告金国寿、陈小婧签订了编号为2013年建宁安赛自高保字15号的《最高额保证合同》，与被告金国惠、陈秀芳签订了编号为2013年建宁安赛自高保字16号的《最高额保证合同》。上述《最高额保证合同》约定的主债权均为原告与被告鑫鑫公司在2013年11月21日至2016年11月21日期间产生的贷款债务，保证责任最高债权限额均为985万元，保证责任方式均为连带保证责任，保证担保范围均包括借款本息及实现债权费用等。
前述借款及担保合同均约定因被告违约导致原告为实现债权支出的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、公告费等）由被告承担。然，被告鑫鑫公司截至2015年7月3日尚欠原告借款本金335万元及相应利息（包括罚息、复利）28127.98元。现经催讨无果，遂请求判令：1、被告鑫鑫公司偿还原告贷款本金335万元及利息（包括罚息、复利，截至2015年7月3日为28127.98元，从2015年7月4日起至实际还款之日止的利息，按合同的约定标准计算）。2、被告鑫鑫公司赔偿原告为实现债权而支付的律师费2100元。3、就被告鑫鑫公司的上述第一项、第二项债务，原告有权对被告林焕平、李惠英、陈铃、倪金妃所有的坐落于福安市赛岐镇凯旋街虹桥南路x号1层101号房产，被告陈兴振、李碧月所有的坐落于福安市赛岐镇凯旋街虹桥南路x号4层401号房产分别在587万元、129万元的范围内优先受偿。4、被告金国寿、陈小婧、金国惠、陈秀芳在985万的最高限额内，对被告鑫鑫公司的上述第一项、第二项债务承担连带偿还责任。5、本案诉讼费用均由被告承担。
被告鑫鑫公司、金国寿、陈小婧、金国惠、陈秀芳、林焕平、李惠英、陈铃、倪金妃、陈兴振、李碧月均未作答辩。
本案在审理过程中，原告福安建行向本院提供以下证据：
1、原告及被告的身份证明等资料，拟证明原告及被告诉讼主体适格。
2、2014年建宁安流贷字757号《人民币流动资金贷款合同》、《核定贷款通知》、《贷款转存凭证》，拟证明被告鑫鑫公司于2014年12月31日向原告借款335万元。
3、2014年建宁安高抵字83号、84号《最高额抵押合同》及相应的《房屋他项权证》，拟证明①2014年12月30日，被告林焕平、李惠英、陈铃、倪金妃提供其所有的坐落于福安市赛岐镇凯旋街虹桥南路x号1层101号房产对原告与被告鑫鑫公司在2014年12月31日至2016年12月31日期间产生的贷款债务，在587万元的最高限额内提供抵押担保，并办理抵押登记的事实。②2014年12月30日，被告陈兴振、李碧月提供其所有的坐落于福安市赛岐镇凯旋街虹桥南路x号4层401号房产对原告与被告鑫鑫公司在2014年12月31日至2016年12月31日期间产生的贷款债务，在129万元的最高限额内提供抵押担保，并办理了抵押登记的事实。
4、2014年建宁安赛自高保字15号、16号《最高额保证合同》，拟证明2013年11月21日，被告金国寿、陈小婧及被告金国惠、陈秀芳分别与原告签订最高额保证合同，约定对原告与被告鑫鑫公司在2013年11月21日至2016年11月21日期间产生的贷款债务，在985万元的最高限额内提供连带责任保证担保。
5、欠款明细，拟证明截至2015年7月3日，被告鑫鑫公司拖欠原告借款本金335万元及相应利息（包括罚息、复利）28127.98元。
6、律师费发票，拟证明原告福安建行因实现债权而支付律师代理费2100元。
本院认为，因被告未到庭参加诉讼，又未提出书面答辩意见及证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的上述证据，内容明确、形式合法，可以证明被告鑫鑫公司向原告借款、欠款及被告金国寿、陈小婧、金国惠、陈秀芳、林焕平、李惠英、陈铃、倪金妃、陈兴振、李碧月为借款进行担保的事实。上述证据均与本案具有关联性，符合民事诉讼证据要求，本院予以采信。
经庭审认证，本案查明主要事实与原告诉称事实一致，另查明，在2013年建宁安赛自高保字15、16号最高额保证合同约定的债权发生期间内（从2013年11月21日起至2016年11月21日止），被告鑫鑫公司除与原告发生本案的一笔借款（流动资金贷款合同编号为2014年建宁安流贷字757号）外，还有在2015安民初字第4789号案件中与原告发生两笔借款（流动资金贷款合同编号分别为2014年建宁安流贷字114号、756号）。原告为实现本案债权支出律师代理费2100元。
综上所述，本院认为，原、被告之间签订的借款、抵押及保证合同，均系当事人的真实意思表示，合法有效，受法律保护。合同成立后，原、被告均应按约履行各自义务。原告已依约向被告鑫鑫公司发放了贷款，被告鑫鑫公司应依约全面履行借款偿还义务。被告鑫鑫公司借款后未能按约还款，已构成违约，原告有权要求被告鑫鑫公司偿还相应借款本息。原告因实现债权支出的律师费2100元，属于必要合理的支出，依约应由被告鑫鑫公司承担。现原告诉请被告鑫鑫公司偿还所欠借款本金及相应利息，并赔偿律师代理费损失，均合法有据，应予支持。本案诉争的借款属于《最高额保证合同》约定的债务发生期间内，且约定的保证担保范围均包括借款本息及实现债权费用等。现原告主张被告金国寿、陈小婧、金国惠、陈秀芳在985万元最高债权限额内，对被告鑫鑫公司所负的借款本息及实现债权费用承担连带偿还责任，合法有据，应予支持。被告林焕平、李惠英、陈铃、倪金妃及被告陈兴振、李碧月分别与原告订立《最高额抵押合同》，提供抵押物为被告鑫鑫公司与原告在2014年12月31日至2016年12月31日期间产生的债务设置最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权依法成立。本案诉争的借款属于前述《最高额抵押合同》约定的债务发生期间内，且约定的抵押担保范围均包括借款本息及实现债权费用等。现原告主张被告林焕平、李惠英、陈铃、倪金妃及被告陈兴振、李碧月依约承担相应的抵押担保责任，合法有据，应予支持，即原告有权就被告林焕平、李惠英、陈铃、倪金妃所有的坐落于福安市赛岐镇凯旋街虹桥南路x号1层101号房产在最高债权数额为587万元的范围内优先受偿，有权就被告陈兴振、李碧月所有的坐落于福安市赛岐镇凯旋街虹桥南路x号4层401号房产在最高债权数额为129万元的范围内优先受偿。各担保被告承担担保责任后，有权向被告鑫鑫公司追偿。原告相应诉讼请求依据充分，应予支持。诉讼费用的负担，由人民法院根据案情决定，不应作为一项独立的诉讼请求。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告福安市鑫鑫工贸有限公司在本判决生效之日起三日内偿还原告中国建设银行股份有限公司福安支行借款人民币335万元及利息（包括罚息、复利，截至2015年7月3日为28127.98元，从2015年7月4日起至实际还款之日止的利息，按合同的约定标准计算）。
二、被告福安市鑫鑫工贸有限公司于本判决生效之日起三日内赔偿原告中国建设银行股份有限公司福安支行律师费损失人民币2100元。
三、被告金国寿、陈小婧、金国惠、陈秀芳在985万元的限额内对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。
四、原告中国建设银行股份有限公司福安支行对被告林焕平、李惠英、陈铃、倪金妃所有的坐落于福安市赛岐镇凯旋街虹桥南路x号1层101号房产在587万元的限额内具有优先受偿权，对被告陈兴振、李碧月所有的坐落于福安市赛岐镇凯旋街虹桥南路x号4层401号房产在129万元的限额内具有优先受偿权。
五、被告金国寿、陈小婧、金国惠、陈秀芳、林焕平、李惠英、陈铃、倪金妃、陈兴振、李碧月在承担担保责任后，有权向被告福安市鑫鑫工贸有限公司追偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费33825元，诉讼保全申请费5000元，共计38825元，由被告福安市鑫鑫工贸有限公司、金国寿、陈小婧、金国惠、陈秀芳、林焕平、李惠英、陈铃、倪金妃、陈兴振、李碧月共同负担（其中财产保全申请费5000元已由原告交纳，由前述各被告在本判决生效之日起三日内一并偿还原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤诉处理。）
审 判 长 杨 胜
代理审判员 叶 林
人民陪审员 王立新
二〇一五年十一月四日
书 记 员 李 玉
附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
法条附注：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）、建筑物和其他土地附着物；
（二）、建设用地使用权；
（三）、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）、生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）、正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）、交通运输工具；
（七）、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定时间内将要发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权限额内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有发行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。