南京市浦口区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦商初字第321号
原告南京市浦口区沧海钢管租赁站（下称沧海租赁站），住所地在本区大桥四处铁道货物场院内。经营者郑桂雄，男，1982年6月22日生。
委托代理人陈汉东，律师事务所律师。
被告日照城建建设工程有限公司（下称日照建设公司），住所地在山东省日照市昭阳路53号。
法定代表人郭红章，董事长。
委托代理人郑猛，律师事务所律师。
原告沧海租赁站与被告日照公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告沧海租赁站的委托代理人陈汉东；被告日照建设公司的委托代理人郑猛均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告沧海赁站诉称，2014年6月13日，原告与被告承建的徐州雨润工程项目部签订钢管、扣件等租赁合同，约定租金计算方式、付款方式、违约责任。合同签订后，原告按约向被告提供租赁物，但被告未能按约支付租金。故诉请法院：1、判令被告给付截止到2015年5月31日的租金740766.37元、下力费15626.04、清理费34461.10元、编织袋费3234元、铁皮赔偿费用7570元、螺杆及螺帽赔偿费13734.40元，合计815391.9元，并给付违约金244617.3元（按欠款815391.9元的30%计算）。2、判令被告承担律师费用91400元；3、判令被告承担诉讼费用、保全费用。
原告为支持其诉请提供下列证据：
1、租赁合同一份，载明原告与被告承建的徐州雨润工程项目部签订租赁合同，约定原告向被告提供钢管、扣件等租赁物，期限自2014年6月13日至2015年6月13日，如逾期视为不定期租赁，租金单价增加0.03元。实际租赁物数量以双方的签收单为准，租金计算标准为钢管0.009元／米／天，扣件0.006元／支／天，10公分套管0.008元／天、20公分套管0.009元／天、30公分套管0.01元／天、顶拖0.03元／根／天、铁皮5元／条，如被告需开具发票则每件租赁物单价需各增加0.001元。约定双方每月1日-5日核对账目、计算租金，并于当月10日前付清结算费用。逾期支付则需按照欠款的30%支付违约金。租赁物清理费标准为扣件清理上油费0.3元／只、顶拖1元／根、编织袋0.5元／个，扣件丢失螺栓0.8元／套，对于铁皮赔偿费用没有约定。退货时原告收取被告下力费15元／吨（钢管每吨300米、扣件每吨1000只、10公分套管每吨400根、20公分套管每吨300根、30公分套管每吨200根、双头套管每吨300根、顶拖每吨300根）；约定被告委托钟秀玉、钟林、钟秀兵办理收货、退货及与合同有关的其他事项；合同约定律师费、诉讼费等费用由败诉方承担。
2、截止2015年7月23日的租赁物数量的结算单7份及租金结算单4份，载明原告向被告提供钢管197726米、十字扣件76722只、转向扣件6470只、直接扣件27230只、编织袋6468个、铁皮1514条，由合同经办人钟秀兵签字确认；截止到2015年5月31日，被告应支付租金计740766.37元、下力费15626.04、清理费34461.10元、编织袋费3234元、铁皮赔偿费用7570元、螺杆及螺帽赔偿费13734.40元，合计815391.9元。
3、委托代理合同一份及发票、律师收费标准，载明本案诉讼原告支付代理费计91400元。
被告日照建设公司辩称，1、涉案的租赁其钢管、扣件等租赁物，实际租赁人是钟秀玉，钟秀玉不是被告的员工，原告不太相信其个人的履约能力，钟秀玉借用被告的印章与原告签订了租赁合同。被告不是实际租赁人不应承担租赁费用及相关违约责任；2、鉴于钟秀玉借用被告的印章与原告签订租赁合同，依照最高院关于适用民诉法的解释第六十五条的规定，钟秀玉属于本案的共同诉讼人，应当作为被告参与诉讼；3、原告按30%计算违约金明显过高，应予相应降低；4、原告诉称的租金等相关费用理应由钟秀玉承担；请求驳回原告对我方的诉请。
被告为支持其辩解意见提供下列证据：
1、徐州雨润新城物流园区交易综合体南区工程分包合同1份、徐州雨润新城物流园区交易综合体1-18轴综合楼工程劳务分包合同1份，载明被告将涉案工程发包给江苏荣邦建设有限公司；江苏荣邦建设有限公司将涉案工程中的劳务项目包括木工、钢精工、搭设脚手架等分包给钟秀玉施工。
2、2015年8月10日钟秀玉亲笔签名的情况一份，载明本案的实际租赁人是钟秀玉，钟秀玉认可拖欠原告的租金。
3、钟秀玉身份证复印件一份，载明钟秀玉的自然情况。
被告对原告所举证据的质证意见如下：
被告对原告所举证据1、3、的真实性无异议，合同系实际租赁人钟秀玉借用被告的印章签订的，被告没有参与该合同的履行；原告未能提供相关的付款凭证，不能证明律师费已经付至原告律师账户；对证据2的真实性无法确认，结算单上的经办人钟秀玉均不是被告公司员工。
原告对被告所举证据的质证意见如下：
原告对被告所举证据3无异议，但认为证据1、2的真实性无法确认，且与本案无关。
本院认证意见如下：
对双方无异议的证据本院予以确认。被告所举证据不能充分证明钟秀玉借用被告的印章的事实存在，应承担举证不能的法律后果；根据合同相对原则，被告申请追加钟秀玉为共同被告无法律依据，本院不予以采纳。
经审理查明，2014年7月1日，原等告与被告承建的徐州雨润工程项目部双方签订诅赁合同，约定期限自2014年6月13日至2015年6月13日，如逾期视为不定期租赁，租金单价增加0.03元，实际租赁物数量以双方的签收单为准，租金计算标准为钢管0.009元／米／天，扣件0.006元／支／天，10公分套管0.008元／天、20公分套管0.009元／天、30公分套管0.01元／天、顶拖0.03元／根／天、铁皮5元／条，如被告需开具发票则每件租赁物单价需各增加0.001元，约定双方每月1日至5日核对账目、计算租金，并于当月10日前付清结算费用。租赁物清理费标准为扣件清理上油费0.3元／只、顶拖1元／根、编织袋0.5元／个，扣件丢失螺栓0.8元／套，退货时原告收取被告下力费15元／吨（钢管每吨300米、扣件每吨1000只、10公分套管每吨400根、20公分套管每吨300根、30公分套管每吨200根、双头套管每吨300根、顶拖每吨300根）；逾期支付则需按照欠款的30%支付违约金；约定被告委托钟秀玉、钟林、钟秀兵办理收货、退货及与合同有关的其他事项；合同约定律师费、诉讼费等费用由败诉方承担。合同签订后，原告按约向被告提供租赁物，载明原告出租钢管197726米、十字扣件76722只、转向扣件6470只、直接扣件27230只、编织袋6468个、铁皮1514条。截止2015年5月31日止，被告应付租金1340766.37元、下力费15626.04元、清理费34461.10元、编织袋费3234元、螺杆及螺帽赔偿费13734.40元、铁皮赔偿7570元，合计1415391.9元，扣除已付租金60万元，尚欠原告租金815391.9元。
另查明，原告为本案诉讼支付代理费计91400元。
上述事实有原告提供的3份证据及被告提供的3份证据及庭审笔录在卷为证。
本院认为，原、被告之间签订的租赁合同合法有效有效，应受法律保护。原告已按约向被告提供租赁物，被告未能按约向原告支付租金，应承担违约责任。原告主张的违约金偏高，本院酌情调整按年利率24%支付自2015年5月31日起至付清之日止违约金。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、第二百六十七条之规定，判决如下：
一、被告日照建设公司于本判决生效后五日内给付原告沧海租赁站人民币815391.9元，并以815391.9元为基数按本院酌情调整按年利率24%支付自2015年5月31日起至付清之日止违约金。
二、被告日照建设公司于本判决生效后五日内给付原告沧海租赁站律师代理费91400元。
三、驳回原告的其他诉请。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉费15159元，保全费5000元，合计人民币20159元，由被告日照公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省南京市中级人民法院预交上诉案件受理费15159元。南京市中级人民法院开户行：农行鼓楼分理处，帐号：1076。
审 判 长 颜景蓉
人民陪审员 杨益勤
人民陪审员 陈普华
二〇一五年十月八日
书 记 员 魏苗苗