河南省汝州市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）汝民初字第2919号
原告王新伟，男，汉族，1970年5月11日出生。
委托代理人樊建成，河南博裕润律师事务所律师。（特别授权）
被告汝州博易观光医疗主题园区开发有限公司。
法定代表人孙全英，该公司董事长。
被告闫秋萍，女，1964年9月11日出生，汉族。
二被告的共同委托代理人王松志，河南聚图律师事务所律师。（特别授权）
原告王新伟诉被告汝州博易观光医疗主题园区开发有限公司（以下简称博易公司）、闫秋萍民间借贷纠纷一案，原告于2016年6月1日向本院起诉，本院于同年6月3日受理后，依法组成合议庭，于2016年8月4日公开开庭进行了审理。原告王新伟的委托代理人樊建成，被告博易公司、闫秋萍的共同委托代理人王松志到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年2月10日，被告博易公司由被告闫秋萍担保，向原告借款1600万元，约定借期三个月，期限内不加收任何利息，逾期按月利率3.5%计算利息，并按借款金额的1.5%按月计算违约金。保证人对以上借款、利息及违约金承担连带责任保证，保证期限为借款到期后两年。2015年12月6日，被告博易公司与原告签订协议，将其建筑的房产（预售）抵给原告22套，价值815万元，尚欠原告借款本金785万元及利息未还。故诉至法院，请求：1、判令被告博易公司偿还原告借款785万元及利息（利息自2015年5月11日起至2015年12月5日按1600万元借款本金按月息3.5%计算；自2015年12月6日起按785万元借款本金按月息3.5%计算到被告将全部借款本息还清之日止）；2、被告闫秋萍对上述借款及利息承担连带清偿责任；3、本案诉讼费用由二被告承担。
被告博易公司、闫秋萍未向本院提交书面答辩意见，庭审中口头辩称，被告确与原告又业务关系，但原告诉状中所述的事实不存在，被告没有在2015年2月10日借款1600万元，原被告之间的债权债务往来，双方没有清算完结，针对本案，被告要求原告王新伟到庭，对双方往来账目核实清算。对于诉状中所述的2015年12月6日的协议，合同主体不是原被告双方。
经审理查明：2015年2月10日，原告王新伟作为出借人，被告博易公司作为借款人，被告闫秋萍作为经办人，共同签订证明一份，证明内容为“截止2015年2月10日前汝州博易观光医疗主题园区开发有限公司所欠王新伟所有欠款及利息经双方核算对账后无任何异议和纠纷，尚欠王新伟本金人民币壹仟陆佰万元整（16000000.00元）出借人：王新伟身份证号码：××；借款人：汝州博易观光医疗主题园区开发有限公司法定代表人：孙全英身份证号码：××；经手人：闫秋萍身份证号码：××。2015年2月10日”，原、被告分别在该份证明上签名、按印并加盖公章。同日，被告给原告出具借条一份，借条内容为“今由汝州博易观光医疗主题园区开发有限公司借到王新伟现金人民币壹仟陆佰万元整（￥16000000.00）。期限三个月，期限内不加收任何利息。逾期按月利率3.5%计算利息，并按借款金额的1.5%按月计算违约金。保证人对以上借款、利息及违约金等承担连带责任保证，保证期限为借款到期后两年。借款人：汝州博易观光医疗主题园区开发有限公司法定代表人：孙全英身份证号：××；保证人：闫秋萍身份证号：××。2015年2月10日”，二被告分别在该份借条上签名、按印并加盖公章。同日被告博易公司给原告出具收到条一份，收到条内容为“今收到王新伟交来借款人民币壹仟陆佰万元整（￥16000000.00）。收款人：汝州博易观光医疗主题园区开发有限公司孙全英2015年2月10日”，该份收到条上加盖有被告博易公司的公章，并有其法定代表人孙全英的签名。2015年12月6日，被告博易公司作为甲方，汝州市中航石油有限公司作为乙方，双方签订协议一份，该份协议约定：“一、甲方明确至2015年12月6日尚欠乙方借款本金壹仟陆佰叁拾万元，利息＿元；乙方同意自本协议签订之日起上述借款不再产生利息。二、甲方以自己所有的位于汝州市某地的商品房抵偿第一条的债务（抵偿给乙方的商品房号为xx号，面积为6269.78㎡，双方已签订商品房预售合同，合同编号为xx楼全楼，共计44份）。三、双方明确本协议第二条约定的预售房产乙方在一年内没有处分权，即不得对外出租出售。甲方有权在一年内按合同约定的每平方米2600元的价格回购该商品房，如甲方在一年内没有回购乙方有权处分。四、乙方应向甲方明确自己名下的债权客户姓名、债权数额等信息，还应保证自己名下的客户同意按本协议约定执行。五、双方应严格按照本协议约定执行（含乙方自己名下的客户也应按本协议执行），否则任何一方违约，另一方有权向人民法院主张解除商品房预售合同及本协议。六、本协议一式二份，双方当事人盖章后生效，乙方客户名单附后”。被告博易公司在该协议上加盖了公章，汝州市中航石油有限公司在该协议上加盖了公章，其法定代表人王新伟（本案原告）在该协议上签名并加盖了印章。同日，汝州市中航石油有限公司作为甲方，郭建领作为乙方，被告博易公司作为见证人，共同签订协议书一份，协议书约定：“就汝州博易观光医疗主题园区开发有限公司项目内建筑的房产（预售）抵给甲方的R21-03-06一幢44套房产，其中有22套是抵给乙方，甲乙双方将相关事宜达成如下协议：一、汝州博易观光医疗主题园区开发有限公司抵给甲方的44套房产其中有乙方22套，每套每平方2600元，户型分东西各一半。二、甲方不能处置抵债乙方房产，如有贷款事项，必须经乙方签字同意。三、汝州博易观光医疗主题园区开发有限公司是甲乙双方协议签订的见证人，对协议有监督权。四、本协议一式三份，甲乙双方及见证人各执一份，望双方共同遵守”。汝州市中航石油有限公司在该协议书上加盖了公章，其法定代表人王新伟（本案原告）在该协议书上签名，郭建领在该协议书上签名，被告博易公司该协议书见证人处加盖了公章，其法定代表人孙全英在该协议书上加盖了印章。诉讼期间，汝州市中航石油有限公司于2016年8月5日出具证明一份，证明：2015年12月6日《协议》及《协议书》中的债权系王新伟个人的债权，商品房抵账行为，系王新伟个人的行为。债权及商品房抵账行为与我公司无关。王新伟是汝州市中航石油有限公司的实际出资人和实际经营人。庭审中原告主张被告博易公司于2015年2月10日经双方结算后共欠原告借款1600万元，并于同日重新给原告出具借条一份，扣除双方于2015年12月6日签订协议抵偿给原告的22套商品房折合款项815万元，要求被告偿还借款785万元及利息（利息自2015年5月11日起至2015年12月5日按1600万元借款本金按月息3.5%计算；自2015年12月6日起按785万元借款本金按月息3.5%计算到被告将全部借款本息还清之日止）。被告主张原告未提供1600万元借款的全部支付凭证，不能认定双方之间债权债务关系成立，并向本院提交了转款凭条76份。被告提供的76份转款凭条中除2015年3月30日的转款凭条显示向原告王新伟转款12521元外，其它转款凭条均为2015年2月10日前向王新伟及其妻子樊彩欣转款的凭条。
本案在审理期间，本院依据原告申请，依法作出了（2016）豫0482民初2919号民事裁定书，对被告博易公司开发的位于汝州市温泉镇省工人疗养院南侧的R21-03地块内3号楼的商品房40套（预售许可证号为2015-06，40套商品房分别为东单元102号、201号、202号、301号、302号、401号、402号、501号、502号、601号、602号、701号、702号、801号、802号、901号、1001号、1002号、1101号、1102号，西单元101号、102号、201号、202号、301号、302号、401号、402号、501号、502号、601号、602号、701号、702号、802号、901号、902号、1002号、1101号、1102号）予以查封，限额785万元。查封期间由被告博易公司负责保管，限制处分权。
上述事实有原告提供的2015年2月10日的借条、收条、证明各一份，存款凭条五份、银行交易明细一份，2015年12月6日的协议及协议书各一份，2016年8月5日汝州市中航石油有限公司证明一份，被告提供的银行转账凭条76张以及庭审笔录在卷佐证。
本院认为，借款应当偿还。本案中，原、被告在2015年2月10日对之前的借款及利息进行了结算，同日被告给原告重新出具了借款手续，对借款金额、借款利息、借款期限及保证期间进行了约定，2015年3月30日被告通过银行转账付给原告12521元，2015年12月6日被告博易公司将其开发的房产抵偿给原告22套，折合款项为815万元，下余借款7837479元未付，该事实有原告提供的证明、借条、收条、协议、协议书及庭审笔录在卷佐证，事实清楚，证据充分，本院予以确认。原告主张利息按约定的月息3.5%计算，超出法律规定的民间借贷年利率24%的上限，超出部分不予保护，利息应当按照年利率24%计算，根据双方在借条中的约定，利息从2015年5月11日起按借款本金15987479元计算至2015年12月5日，从2015年12月6日起按借款本金7837479元计算至本判决确定的履行期限届满之日。被告闫秋萍作为保证人在借条上签名并按印，明确约定被告闫秋萍对以上借款、利息及违约金等承担连带责任保证，保证期限为借款到期后两年，现原告要求被告闫秋萍对被告博易公司应当偿还的借款及利息承担连带清偿责任的理由成立，该项请求本院予以支持。被告辩称理由及证据不足，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》二百零七条、二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，判决如下：
一、被告汝州市博易观光医疗主题园区开发有限公司于判决生效后十日内偿还原告王新伟借款7837479元及利息（利息按年利率24%计算，从2015年5月11日起按借款本金15987479元计算至2015年12月5日，从2015年12月6日起按借款本金7837479元计算至本判决确定的履行期限届满之日）。
二、被告闫秋萍对上述借款及利息承担连带清偿责任。
三、驳回原告王新伟的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费66750元，保全费5000元，由被告汝州市博易观光医疗主题园区开发有限公司、闫秋萍负担71635元，原告王新伟负担115元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审 判 长 耿建立
审 判 员 刘平玉
人民陪审员 冯亚利
二〇一六年九月二十三日
书 记 员 杭红晓