广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛城法民三初字第1952号
原告郭汝棠，男，1957年9月5日出生，住所地：广东省佛山市禅城区。
委托代理人宋歌。
委托代理人夏杏媚。
被告吴郁涛，男，1973年1月3日出生，住所地：广东省佛山市禅城区。
被告李月莹，女，1971年7月11日出生，住所地：广东省佛山市禅城区。
原告郭汝棠诉被告吴郁涛、李月莹民间借贷纠纷一案，本院于2014年8月20日受理后，依法适用简易程序，由审判员陈宁斌独任审判，于2014年9月17日公开开庭进行了审理，原告委托代理人夏杏媚及两被告到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告吴郁涛于2014年3月28日向原告借款300000元，借款期限为3个月，至2014年6月27日止，原、被告双方就该借款约定利息为月利率2%，按月支付利息。合同期满被告吴郁涛仍不归还借款，经原告多次催收，被告吴郁涛仍不归还。双方约定若被告未能按期还款，被告须承担原告因追收款项而支付的律师费等实现债权的费用，因此被告吴郁涛应当支付原告为此而支付的律师费用。被告李月莹以其自有的位于佛山市禅城区影荫路22号三座2702房作抵押，并办理了抵押登记，原告对位于佛山市禅城区影荫路22号三座2702房应享有优先受偿权。被告李月莹作为无限连带保证责任人，应对被告吴郁涛的债务承担连带清偿责任。同时两被告夫妻关系存续期间，且被告李月莹知悉本案债务且用本人房屋对本案债务进行抵押担保，因此本案债务属于夫妻共同债务。为此特提起诉讼，请求判令：
1、被告吴郁涛立即向原告归还30万元及利息12000元（自2014年6月28日暂计至2014年8月27日，要求按月利率2%计算至本金实际清偿之日止）；
2、被告吴郁涛支付原告律师服务费30000元；
以上合计342000元；
3、被告李月莹对诉讼请求1、2确定的被告吴郁涛的债务承担连带清偿责任。
4、原告对位于佛山市禅城区影荫路22号三座2702房享有优先受偿权；
5、本案诉讼费由两被告承担。
被告吴郁涛辩称：借款属实，还款还过4个月利息，每月利息6000元，都是转账支付到原告账户，但我目前资金非常困难，希望与原告协商分期支付。
被告李月莹辩称：我与被告吴郁涛在2002年6月19日离婚，但在借款时因被告吴郁涛需要帮忙所以我用自有房产为其借款提供抵押，抵押合同是真实的，但本案债务不应认定为夫妻共同债务。
诉讼中，原告举证如下：
1、原、被告身份证复印件。证明原、被告的诉讼主体资格；
2、借款合同一份。证明被告吴郁涛于2014年3月28日向原告借款30万元，借款期限至2014年6月27日届满、双方约定利息按月利率2%计付、双方约定被告应承担原告实现债权的所有费用包括但不限于律师费、诉讼费等；
3、兴业银行客户回单、借据各一份。证明原告于2014年3月28日通过银行转账的方式支付借款给被告吴郁涛；
4、结婚登记申请书一份。证明被告吴郁涛、李月莹于1999年2月14日申请结婚登记，二人为夫妻关系，被告吴郁涛所欠原告的债务应属于夫妻共同债务，被告李月莹应对该债务承担连带清偿责任；
5、房地产抵押合同、他项权证各一份。证明被告李月莹将位于佛山市禅城区影荫路22号三座2702房抵押给原告，并办理抵押登记，原告对该房产享有优先受偿权；
6、民事委托代理合同及发票各一份。证明原告为本案聘请广东派力律师事务所提供法律服务，支付律师服务费用30000元，该费用应由两被告支付。
被告吴郁涛质证如下：对证据1-6的真实性予以确认。但认为两被告在2002年已经离婚，且律师费收费太高，不应由被告全额承担。
被告李月莹质证如下：对证据1-6的真实性予以确认。但认为两被告在2002年已经离婚，借款不是夫妻共同债务。
被告吴郁涛无证据提交。
被告李月莹举证如下：1、离婚证一份。证明两被告在2002年6月19日离婚。
经质证，原告及被告吴郁涛对该证据真实性无异议。
经审查双方当事人提供的证据，有原件核对，双方当事人对真实性均没有异议，证据的来源合法、内容真实、与本案关联，本院均予以采信。
根据本院采信的证据，并结合双方当事人陈述，本院认定案件事实如下：
2014年3月28日，被告吴郁涛（乙方）与原告（甲方）签订借款合同一份，约定：乙方因资金周转向甲方借款30万元，借款期限为3个月，自2014年3月28日起至2014年6月27日止，利息为月利率2%，按月支付；合同项下债务包括但不限于借款本金、利息、违约金以及甲方实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、诉讼保全费等）；不按合同约定按时支付利息或不按时归还借款本金视为违约，乙方不能按时归还借款，则每逾期一天须支付借款金额的5‰为违约金给甲方。同日，原告向被告吴郁涛转账30万元，被告向原告出具借据确认收到上述借款。借款期限届满后，原告因催收借款无果遂诉至本院。
另查明，2014年3月28日，原告（抵押权人乙方）与被告李月莹（抵押人甲方）再签订房地产抵押合同一份，约定：为确保原告与被告吴郁涛上述借款合同的履行，甲方以其所有的位于佛山市禅城区影荫路22号三座2702房抵押给乙方，抵押担保主债权为30万元，抵押担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。2014年4月8日，双方在房地产登记机构办理了该房屋的抵押登记手续，权证号为粤房地他项权证佛字第0100041453号。
再查明，被告吴郁涛与被告李月莹于1999年2月14日登记结婚，于2002年6月19日协议离婚。
又查明，原告于2014年8月19日与广东派力律师事务所签订民事委托代理合同，由广东派力律师事务所委派律师担任原告的委托代理人进行本案诉讼，原告为此支付了律师费30000元。
诉讼中，双方确认被告吴郁涛已支付了共四个月的借款利息。
本院认为：本案为民间借贷纠纷。被告吴郁涛向原告借款30万元，有借款合同、房地产抵押合同、借据以及银行汇款凭证等予以证实，双方已形成了民间借贷关系，该借贷关系是双方当事人之间的真实意思表示，受法律保护。被告吴郁涛未依约定在借款期限届满后偿还借款，其行为已构成违约，原告请求被告吴郁涛归还借款本金30万元，合法有理，本院予以支持。关于利息问题，双方约定的借款利率为月利率为2%，折合年利率为24%，已超过中国人民银行同期同类贷款基准利率（6个月以内贷款基准利率5.6%）的4倍，对原告请求超出部分，本院不予支持；至于利息起算日期，因双方经核对确认被告已归还了四个月利息，故起算日期应自2014年7月28日开始计算。
关于原告请求的律师费问题，根据查明的事实，原告为本案诉讼支付了律师费30000元，上述费用属原告为实现债权而实际支付的费用，且没有超过律师代理服务收费的标准，根据借款合同约定应由被告吴郁涛支付，故原告此项请求，依法有据，本院也予以支持。
关于原告诉请对被告李月莹提供抵押的位于佛山市禅城区影荫路22号三座2702房享有优先受偿权的请求，符合房地产抵押合同的约定，且双方当事人已办理了抵押登记，抵押也已生效，原告依法对该房屋享有抵押物权，对原告的该项请求本院予以支持。
关于被告李月莹是否对本案债务承担连带清偿责任问题，根据审理查明的事实，被告李月莹只为本案借款提供了抵押担保，但并非本案借款的共同借款人或保证人，被告吴郁涛在向原告借款前也已与被告李月莹离婚，故本案债务也不属两被告的夫妻共同债务，原告此项请求，缺乏理据，本院不予支持。
为此，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告吴郁涛在本判决发生法律效力之日起十日内向原告郭汝棠返还借款本金300000元及利息（自2014年7月28日起按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的4倍计算至借款本息实际清偿之日止）；
二、被告吴郁涛在本判决发生法律效力之日起十日内向原告郭汝棠返还律师费30000元；
三、原告郭汝棠对被告李月莹提供抵押的位于佛山市禅城区影荫路22号三座2702房（权证号：粤房地他项权证佛字第01000414**号）享有优先受偿权；
四、驳回原告郭汝棠的其他诉讼请求。
如被告未按本院指定的期间履行金钱给付义务的，则需按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定加倍支付迟延履行的利息。
本案适用简易程序审理，受理费减半收取为3215元，由原告负担113元，两被告负担3102元。
如不服本判决，应在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 陈宁斌
二〇一四年十月十六日
书记员 黄晓曼