安徽省合肥市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）合民二初字第00578号
原告：安徽肥西农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：王华余，董事长。
委托代理人：张宇平。
委托代理人：高聪。
被告：合肥高新科技职业学校。
法定代表人：刘贤忠，董事长。
委托代理人：马华平，安徽皖正律师事务所律师。
委托代理人：陈传宇。
被告：合肥龙裔工贸有限公司。
法定代表人：周建国。
委托代理人：马华平，安徽皖正律师事务所律师。
委托代理人：陈传宇，
被告：安徽高新教育投资有限公司。
法定代表人：刘贤忠。
被告：刘贤忠。
委托代理人：马华平，安徽皖正律师事务所律师。
委托代理人：陈传宇。
被告：张小兰。
被告：周建国。
被告：刘贤桂。
被告：凌志。
被告：龚丽萍。
被告：王永会。
被告：柏鵾鹏。
原告安徽肥西农村商业银行股份有限公司（以下简称肥西农商行）诉被告合肥高新科技职业学校（以下简称高新职业学校）、合肥龙裔工贸有限公司（以下简称龙裔工贸公司）、安徽高新教育投资有限公司（以下简称高新投资公司）、刘贤忠、张小兰、周建国、刘贤桂、凌志、龚丽萍、王永会、柏鵾鹏金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，于2015年2月6日公开开庭审理了本案。原告肥西农商行委托代理人张宇平、高聪，被告高新职业学校、龙裔工贸公司、刘贤忠委托代理人马华平、陈传宇到庭参加诉讼，其他被告经本院传票传唤并经公告送达传票无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告肥西农商行诉称：被告高新职业学校于2013年12月5日与原告签订营业部借字2013第0246号《流动资金借款合同》，签约地点在原告肥西农商行公司业务部，合同约定使用期限12个月，约定该款年利率为9.78﹪，按月结息，逾期加息30%。
周建国、王永会、凌志等自愿以个人名下房产为其提供抵押担保。周建国与原告签订了营业部抵字2013第0199号《抵押合同》，抵押的房产产权证号：合产字第号，办理的房产他项权证号：房地产他证合包字第8250011569号。
王永会与原告签订了营业部抵字2013第0198号《抵押合同》，抵押的房产产权证号：合瑶字第号，办理的房产他项权证号：房地产他证合瑶字第8220019829号。
凌志与原告签订了营业部抵字2013第0200号《抵押合同》抵押房产产权证号为：合产字第号，办理的房产他项权证号：房地产他证合产字第8210046311号。设定抵押期限均为：2013.12.5-2014.12.5。
龙裔工贸公司与原告签订了编号为营业部保字2013第0243号《保证合同》；被告高新投资公司、刘某、张某与原告签订了编号为营业部保字2013第0225号《保证合同》；被告周建国、刘贤桂、王永会、柏鵾鹏与原告签订了营业部保字2013第0244号《保证合同》；被告凌志、龚丽萍与原告签订了营业部保字2013第0244-1号《保证合同》。被告龙裔工贸公司、高新投资公司、刘某、张某、周建国、刘贤桂、凌志、龚丽萍、王永会、柏鵾鹏自愿为上述贷款承担连带责任保证。
该笔贷款于2013年12月23日发放，到期日为2014年12月5日，虽未到期，但鉴于该笔借款已连续七个月未结利息，已严重构成违约。我行依据借款主合同第十二条第二款第（二）项、第四款第（六）项第5目的约定和保证合同第六条的约定，解除借款合同，宣布上述借款提前到期，按约收回借款本金及相应利息、罚息。我行也同时向保证人、抵押人及借款人发送贷款提前到期通知书，但均无回复，被告实质怠于履行债务，严重妨碍了我行的信贷资金的正常周转。为维护原告合法权益，特向法院起诉，请求判令：1、解除安徽肥西农村商业银行股份有限公司与合肥高新科技职业学校签订的编号为营业部借字2013第0246号《流动资金借款合同》；2、被告合肥高新科技职业学校偿还银行贷款1000万元，（截止2014年7月20日，被告合肥高新科技职业学校已累计欠息567535.09元。2014年7月20日后的计、罚息按照合同约定计算至本金全部清偿之日）；3、原告对拍卖、变卖周建国、凌志、王永会3名被告抵押的房产价款享有优先受偿权；
4、被告合肥龙裔工贸有限公司、安徽高新教育投资有限公司、刘某、张某、周建国、刘贤桂、凌志、龚丽萍、王永会、柏鵾鹏对上述贷款本息等承担连带清偿责任；5、由被告负担本案诉讼费用等。原告当庭撤销诉讼请求第1项，按宣布贷款提前到期处理。
被告高新职业学校、龙裔工贸公司、刘某辩称：原告称借款全部到期没有法律依据，原告方无权宣告借款全部到期，且没有足够的证据证明，原告无权向我方主张债权，即使到期也无有效的告知，原告方起诉时履行期限尚未届满，担保人不应承担担保责任。
其他被告没有答辩。
原告肥西农商行为证明其主张，提供以下证据：1、企业法人营业执照，组织机构代码证，证明原告主体适格。2、合肥高新科技职业学校民办非企业单位登记证书、民办学校办学许可证、组织机构代码证、法定代表人身份证复印件。证明第一被告主体适格。3、保证人合肥龙裔工贸有限公司营业执照、组织机构代码证、保证人股东会决议及承诺函复印件。证明被告主体适格。4、保证人安徽高新教育投资有限公司营业执照、组织机构代码证、保证人股东会决议及承诺函复印件。证明被告主体适格。5、保证人刘某、张某夫妻身份证、结婚证、承诺函复印件。证明被告主体适格。6、抵押人周建国、凌志、王永会夫妻身份证、结婚证、承诺函复印件。证明被告主体适格。7、《授权委托书》、《流动资金借款合同》证明（1）被告合肥高新科技职业学校要求贷款；（2）双方对借款数额、利率、违约罚息、借款期限、结息日及还款期限等约定的事实。8、《房产证》、《他项权证》、《抵押合同》《保证合同》证明（1）被告王永会、凌志、周建国自愿以个人房产为该笔贷款提供抵押担保；（2）被告合肥龙裔工贸有限公司、安徽高新教育投资有限公司、刘某、张某、凌志、龚丽萍、周建国、刘贤桂、王永会、柏鵾鹏自愿承担连带保证担保；（3）担保期限。9、《提款申请书》、《业务委托书》、《借款借据》、《记账凭证》证明（1）原告按约向被告账户足额放款的事实；（2）原告向被告出具借据；（3）原告按被告要求，受托支付，完成转账付款义务。10、短信通知复印件，证明通知各被告宣布贷款提前到期。
被告高新职业学校、龙裔工贸公司、刘某质证认为：对证据一二三四五六的三性均不持异议，对证据七合肥高新科技职业学校不持异议，但是龙裔工贸有限公司、刘某持有异议，对方没有告知，对证据八、九不持异议，对证据十的真实性持有异议，提供的照片不能证明已经向我方履行了告知义务。
被告没有提供证据。因到庭被告对对原告提供的证据1－9的真实性不持异议，本院予以确认。但原告提供的证据10，因该组证据何时发送及收件人是否收到，缺少相应佐证，故本院对此证据不予确认。
经审理查明：2013年12月5日，原告肥西农商行与被告高新职业学校签订了《流动资金借款合同》（营业部借字2013第0246号），合同约定高新职业学校借款1000万元，期限12个月，自2013年12月5日至2014年12月5日，利率在基准利率6%基础上上浮63%，即执行固定年利率为9.78﹪，按月结息，逾期罚息30%，并约定了被告高新职业学校违约，原告肥西农商行可解除合同提前收回贷款。
2013年12月5日，被告周建国与原告肥西农商行签订了《抵押合同》（营业部抵字2013第0199号），周建国以其所有的位于合肥市蜀山区巢湖路5幢207室房产（产权证号：合产字第号）为被告高新职业学校借款提供抵押担保，房屋共有人刘贤柱签字确认，并办理了抵押登记，房产他项权证号为房地产他证合包字第8250011569号。抵押范围为本金327400元及利息、罚息、违约金和实现债权的费用等。
被告王永会与原告肥西农商行签订了《抵押合同》（营业部抵字2013第0198号），王永会以其所有的位于合肥市瑶海区屯溪路69号海滨家园3幢403室房产（产权证号：合瑶字第号）为被告高新职业学校借款提供抵押担保，房屋共有人柏鵾鹏签字确认，并办理了抵押登记，房产他项权证号为房地产他证合瑶字第8220019829号。抵押范围为本金415900元及利息、罚息、违约金和实现债权的费用等。
被告凌志与原告肥西农商行签订了《抵押合同》（营业部抵字2013第0200号），凌志以其所有的位于合肥市高新区科学大道8号兴园小区南区54幢202室房产（产权证号为：合产字第号）为被告高新职业学校借款提供抵押担保，房屋共有人龚丽萍签字确认，并办理了抵押登记，房产他项权证号为房地产他证合产字第8210046311号。抵押范围为本金281800元及利息、罚息、违约金和实现债权的费用等。
同日，被告龙裔工贸公司与原告肥西农商行签订了《保证合同》（编号为营业部保字2013第0243号）；被告高新投资公司、刘某、张某与原告肥西农商行签订了《保证合同》（编号为营业部保字2013第0225号）；被告周建国、刘贤桂、王永会、柏鵾鹏与原告肥西农商行签订了《保证合同》（营业部保字2013第0244号）；被告凌志、龚丽萍与原告肥西农商行签订了《保证合同》（营业部保字2013第0244-1号）。被告龙裔工贸公司、高新投资公司、刘某、张某、周建国、刘贤桂、凌志、龚丽萍、王永会、柏鵾鹏自愿为被告高新职业学校上述借款1000万元本金及利息、罚息、违约金和实现债权的费用等承担连带责任保证。
原告肥西农商行于2013年12月23日向被告高新职业学校发放1000万元贷款，到期日为2014年12月5日。由于被告高新职业学校自借款时起即未按期结息，构成违约。原告肥西农商行以手机短信形式向被告催收未交利息，被告仍未支付所欠利息，原告肥西农商行遂于2014年8月29日向本院起诉，要求判如所请。
本院认为：原告肥西农商行与被告高新职业学校签订的《流动资金借款合同》，分别与被告周建国、刘贤桂、王永会、柏鵾鹏、凌志、龚丽萍签订的《抵押合同》，分别与被告龙裔工贸公司、高新投资公司、刘某、张某、周建国、刘贤桂、凌志、龚丽萍、王永会、柏鵾鹏签订的《保证合同》均系各方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方应当严格按照合同履行。
被告高新职业学校借款1000万元，未能按合同约定期限支付利息，构成违约，原告肥西农商行有权依约宣布贷款提前到期，起诉之日视为向被告宣布到期。被告高新职业学校应自借款之日2013年12月23日至2014年8月28日按年利率9.78﹪计算利息，此后按逾期利率计付利息至款清之日止。根据《抵押合同》约定，原告肥西农商行对被告周建国、刘贤桂、王永会、柏鵾鹏、凌志、龚丽萍所抵押的房产在所担保抵押的本息范围内依法享有优先受偿权。根据《保证合同》约定，被告龙裔工贸公司、高新投资公司、刘某、张某、周建国、刘贤桂、凌志、龚丽萍、王永会、柏鵾鹏对被告高新职业学校借款1000万元本息承担连带责任保证。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告合肥高新科技职业学校于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽肥西农村商业银行股份有限公司借款1000万元及利息（以本金1000万元为基数，按年利率9.78﹪自2013年12月23日计算至2014年8月28日，此后逾期利息在年利率9.78﹪基础上再上浮30%计至款清之日止）；
二、原告安徽肥西农村商业银行股份有限公司分别对周建国、刘贤柱所有的位于合肥市蜀山区巢湖路5幢207室抵押房产（产权证号：合产字第号）在本判决第一项本金327400元及利息范围内；对王永会、柏鵾鹏所有的位于合肥市瑶海区屯溪路69号海滨家园3幢403室抵押房产（产权证号：合瑶字第号）在本判决第一项本金415900元及利息范围内；对凌志、龚丽萍所有的位于合肥市高新区科学大道8号兴园小区南区54幢202室抵押房产（产权证号为：合产字第号）在本判决第一项本金281800元及利息范围内享有优先受偿权；
三、被告合肥龙裔工贸有限公司、安徽高新教育投资有限公司、刘贤忠、张小兰、周建国、刘贤桂、凌志、龚丽萍、王永会、柏鵾鹏对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；
四、被告合肥龙裔工贸有限公司、安徽高新教育投资有限公司、刘贤忠、张小兰、周建国、刘贤桂、凌志、龚丽萍、王永会、柏鵾鹏履行担保义务后，有权向被告合肥高新科技职业学校追偿；
五、驳回原告安徽肥西农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费85205元，由被告合肥高新科技职业学校、合肥龙裔工贸有限公司、安徽高新教育投资有限公司、刘贤忠、张小兰、周建国、刘贤桂、凌志、龚丽萍、王永会、柏鵾鹏负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉至安徽省高级人民法院。
附本判决引用法律和司法解释原文。
审判长 钱爱民
审判员 程亚娟
审判员 胡 娟
二〇一五年四月二十七日
书记员 张 琪
附件：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。