江西省宜丰县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0924民初376号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司宜丰县支行，住所地：宜丰县耶溪大道235号。统一社会信用代码：91360924672406855E。
负责人：陈卫军，该行行长。
委托代理人：罗玲，江西崇文律师事务所律师。
被告：李农辉，男，1976年9月5日出生，汉族，宜丰县人，住宜丰县。
被告：陈秋莲，女，1977年10月7日出生，汉族，宜丰县人，住宜丰县。系李农辉之妻。
被告：漆贺林，男，1976年8月3日出生，汉族，宜丰县人，住宜丰县。
被告：李清宜，女，1982年8月17日出生，汉族，宜丰县人，住宜丰县。系漆贺林之妻。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜丰县支行（以下简称宜丰邮储银行）与被告李农辉、陈秋莲、漆贺林、李清宜金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告一般授权委托诉讼代理人罗玲、被告李农辉、陈秋莲到庭参加诉讼，被告漆贺林、李清宜经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宜丰邮储银行诉称，2013年5月31日，原告与被告李农辉签订《个人额度借款合同》，合同约定被告李农辉可以额度向原告借款25万元用于进购铝材，额度存续期最长为十年，每次借款借款人提交借款支用单，每笔借款的借款金额、期限、用途、利率、还款方式均按照支用单约定确定。为顺利借款被告漆贺林、李清宜与原告在同日签订《最高额抵押合同》，将二人名下位于宜丰县××房产为借款作抵押，且办理了抵押登记。合同签订后，原告依照合同约定发放贷款，被告李农辉一开始的几笔额度借款都按期归还。2016年6月12日被告李农辉再次根据合同向原告申请提款20万元，该笔贷款的借款期限是12个月，利率为年息6.7003%，还款方式为按周期结息到期还本。贷款到期后，被告李农辉未按约存入本息，经查该笔贷款发生于被告李农辉与陈秋莲婚姻关系存续期间，原告认为应当将贷款认定为夫妻共同债务。原告工作人员多次对各被告电话、上门催收未果。截止2018年1月17日尚欠原告借款本金199913.25元，利息12219.97元，合计212133.22元。现原告诉至法院，1、请求解除原告与被告李农辉签订的《个人额度借款合同》；2、依法判决被告李农辉、陈秋莲归还原告借款本息共计212133.22元，及从2018年1月18日按合同约定的利息算至付清日止的利息；3、若被告李农辉、陈秋莲不能按时归还欠款本息，请求判决原告对被告漆贺林、李清宜所抵押的位于宜丰县××房产在折价、变卖、拍卖后所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费由四被告承担。
被告李农辉、陈秋莲辩称，贷款确有其事，但该款实际使用人是漆贺林，发放贷款的卡也是漆贺林在使用，所欠本息均应由漆贺林夫妻偿还。如果漆贺林夫妻不能及时归还贷款本息，应当将他们抵押的房屋拍卖偿还。
被告漆贺林、李清宜未到庭应诉，亦未提供书面答辩意见。
原告围绕诉讼请求当庭提供以下证据：1、原告营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件，用以证明原告属于适格的诉讼主体；2、借款申请表、个人额度借款合同、借款人与配偶陈秋莲结婚证、身份证，用以证明2013年5月20日，被告陈秋莲与被告李农辉向该行提出借款申请，申请书中载明陈秋莲承诺作为李农辉配偶愿意共同偿还该笔贷款；2013年5月31日，原告与被告李农辉签订《个人额度借款合同》，合同约定其可以额度向原告借款25万元用于进购铝材，额度存续期最长为十年，每次借款借款人提交借款支用单，每笔借款的借款金额、期限、用途、利率、还款方式均按照支用单约定确定；贷款发生于被告李农辉与被告陈秋莲婚姻关系存续期间，当属于夫妻共同债务归还；借款合同的第四十二条有约定若借款人未按期支付到期未偿债务即构成违约，合同第四十七条约定若借款人违约原告可以单方面解除合同，故原告主张解除合同符合合同约定；另外，合同第十一条第二款有约定若借款人未按照合同约定的日期偿还贷款本金，原告有权按照罚息利率和合同约定结息方式计收罚息，对不能按期支付利息部分计收复利，罚息利率是在原贷款合同基础上加收50%；3、提供个人最高额抵押合同、房产证、房产抵押登记，证明被告漆贺林与被告李清宜以名下位于宜丰县××房产为借款作抵押，且办理了抵押登记，抵押合法有效（宜丰房权证00××81号、宜房他证第××号）；4、个人额度借款支用单、个人贷款放款单、个人贷款手工借据各一份，证明2016年6月12日被告依据合同提款20万元，该笔贷款的借款期限是12个月，正常利率为年息6.7003%，还款方式为按周期结息到期还本；5、欠款记录表、催收记录，证明贷款于2017年6月12日到期，到期后被告未按约还款，逾期后原告工作人员多次进行催收，现截止2018年1月17日被告尚欠原告借款本金199913.25元，利息为12219.97元。
原告所提供的上列证据经庭审举证、质证，可以确认其合法有效。同时结合原告及被告李农辉在庭审中的陈述，可以确认原告上述事实。
被告李农辉当庭提供存于手机中的一段录音，用于证明漆贺林是贷款实际使用人。因该录音真实性无法确认，本院不予认定。对被告李农辉与陈秋莲关于发放贷款的卡已交给漆贺林使用，故本案贷款实际使用人是漆贺林的辩解，一是原告所列证据证实该贷款已发放至李农辉，二是该卡是否交给漆贺林实际使用，李农辉未提供证据证实。对二被告的该辩解本院不予采纳。
本院认为：原告宜丰邮储银行与被告李农辉、陈秋莲签订的《个人额度借款合同》、个人贷款（手工）借据，与被告漆贺林、李清宜签订的《个人最高额抵押合同》，均系当事人双方的真实意思表示，合法有效。原告依约已向李农辉发放了贷款，李农辉未按期归还当期借款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任；被告陈秋莲承诺愿以夫妻财产共同偿还李农辉借款，应当与被告李农辉共同承担偿还责任。故原告要求被告李农辉与陈秋莲共同归还尚欠本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告漆贺林、李清宜为上述借款本金、利息等提供房屋抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法成立生效，原告依法对上述抵押物的折价款或拍卖、变卖所得款项享有优先受偿的权利。被告漆贺林、李清宜经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为自动放弃抗辩和质证的权利，因此产生的不利法律后果，由其自行承担。
综上所述，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告李农辉、陈秋莲于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜丰县支行借款本金199913.25元、利息为12219.97元，合计212133.22元，及支付自2018年1月18日起至本金还清之日止的利息（按照约定利率以银行系统计算为准）；
二、如被告李农辉、陈秋莲未履行上述第一项判决主文所确定的债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜丰县支行有权依法处置被告漆贺林、李清宜名下用于抵押担保的房产（位于宜丰县××路××号房产，宜丰房权证00××81号、宜房他证第××号），并对以折价或拍卖、变卖抵押物所得价款在担保范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中国人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4482元（原告已预交），由被告李农辉、陈秋莲、漆贺林、李清宜负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费，款汇至江西省宜春市中级人民法院，开户行：：中国农行银行宜春经济开发区支行，帐号:14×××07。如逾期不交纳，按自动撤回上诉处理）。
义务人在本判决书规定的期限内拒不履行其义务的，权利人可在本判决书发生法律效力后，上述履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行，申请强制执行应递交申请执行书与被执行人财产状况证据或线索材料。
审判员 漆慧兰
二〇一八年四月二十六日
书记员 熊淑琴