湖北省武汉市武昌区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0106民初4048号
原告：中国建设银行股份有限公司武汉省直支行，住所地：武汉市武昌区中南路一号。
法定代表人：周辉东，该行行长。
委托代理人：李世红，湖北泓峰律师事务所律师。
被告：武汉华科高能工程技术有限公司，住所地：武汉东湖新技术开发区光谷大道111号光谷·芯中心二期2-01幢2层8号。
法定代表人：周怀高，该公司总经理。
被告：周怀高。
被告：李四姑。
被告：朱正贵。
被告：文后秀。
上述被告李四姑、朱正贵、文后秀的共同委托代理人：周怀高，身份同上。
原告中国建设银行股份有限公司武汉省直支行（以下简称中国建设银行）与被告武汉华科高能工程技术有限公司（以下简称华科高能公司）、周怀高、李四姑、朱正贵、文后秀借款合同纠纷一案，本院于2016年7月12日受理后，依法由审判员徐桂萍独任审判，于2016年9月8日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行的委托代理人李世红、被告华科高能公司、被告暨被告李四姑、朱正贵、文后秀的委托代理人周怀高到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中国建设银行向本院提出的诉讼请求为：1、被告华科高能公司立即偿还原告借款本金人民币5856921.8元、至2016年6月21日止的利息120033.63元、自2016年6月22日起至借款全部还清之日止，以本金5856921.8元为基数，按年利率9.63%支付利息；2、被告周怀高、李四姑、朱正贵、文后秀对上述第一项债务承担连带责任；3、原告对坐落于东湖新技术开发区光谷大道303号光谷·芯中心二期2-01栋1层08室、2层07室、2层08室；4-01栋10层08室、09室、10室、11室、12室、13室、14室、15室（房屋所有权证分别为：武房权证湖字第××、20××44、20××43、20××54、20××55、20××56、20××58、20××90、20××52、20××96、20××93号）的房产享有优先受偿权；4、被告承担原告为实现债权及担保物权所支付的律师费用人民币8.79万元；5、案件诉讼费用由被告承担。
庭审中原告中国建设银行将其诉讼请求变更为：
1、被告华科高能偿还原告借款本金1656921.80元及截止到2016年9月7日止的利罚息68955.48元，2016年9月8日起至借款本金全部还清之日止，以本金1656921.80元为基数，按年利率9.63%支付利罚息。
2、被告周怀高、李四姑对上述债务承担连�责任保证。
3、被告华科高能公司偿还原告借款本金420万元及截止到2016年9月7日止的利罚息147714.72元，2016年9月8日起至借款本金全部还清之日止，以本金420万元为基数，按年利率9.18%支付利罚息。
4、被告周怀高、李四姑、朱正贵、文后秀对上述420万元本金、利罚息承担连带责任保证。
5、原告对坐落于东湖新技术开发区光谷大道303号光谷·芯中心二期2-01栋1层08室、2层07室、2层08室；4-01栋10层08室、09室、10室、11室、12室、13室、14室、15室（房屋所有权证分别为：武房权证湖字第××、20××44、20××43、20××54、20××55、20××56、20××58、20××90、20××52、20××96、20××93号）的房产享有优先受偿权。
6、被告承担原告为实现债权及担保物权所支付的律师费用人民币8.79万元
7、案件诉讼费、保全费用由被告承担。
事实和理由：2015年3月27日，被告华科高能公司与原告签订编号省直2015-1249-022《人民币流动资金贷款合同》一份，约定：华科高能公司因流动资金需求，向原告申请借款，借款金额人民币200万元，借款期限一年，即从2015年3月27日起至2016年3月26日止。贷款利率为固定利率，即LPR利率加112基点，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，违反合同导致的费用（包括律师费等）由华科高能公司承担。合同还对双方权利义务及违约责任作了明确约定。合同约定争议解决方式为向乙方（即原告）住所地人民法院起诉。
2015年5月12日，被告华科高能公司与原告签订编号省直2015-1249-028《人民币流动资金贷款合同》一份，约定：华科高能公司因流动资金需求，向原告申请借款，借款金额人民币420万元，借款期限一年，即从2015年5月12日起至2016年5月11日止。贷款利率为固定利率，即LPR利率加82基点，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，违反合同导致的费用（包括律师费等）由华科高能公司承担。合同还对双方权利义务及违约责任作了明确约定。合同约定争议解决方式为向乙方（即原告）住所地人民法院起诉。
2015年4月15日，为确保华科高能公司与原告签订的编号省直2015-1249-022《人民币流动资金贷款合同》的履行，被告周怀高、李四姑与原告签订编号省直2015-1249（自）-022《自然人保证合同》，为华科高能公司在主合同项下的债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金等，实现债权与担保物权而发生的费用等，保证方式为连带责任保证，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
2015年4月15日，为确保华科高能公司与原告签订的编号省�2015-1249-028《人民币流动资金贷款合同》的履行，被告周怀高、李四姑、朱正贵、文后秀与原告签订编号省直2015-1249（自）-028《自然人保证合同》，为华科高能公司在主合同项下的债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金等，实现债权与担保物权而发生的费用等，保证方式为连带责任保证，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
2015年4月14日，为确保华科高能公司与原告签订的编号省直2015-1249-028《人民币流动资金贷款合同》的履行，周怀高、李四姑与原告签订2015-1249（抵）-028《抵押合同》，为华科高能公司在主合同项下的债务提供抵押担保，以坐落于东湖新技术开发区光谷大道303号光谷·芯中心二期2-01栋1层08室、2层07室、2层08室、4-01栋10层08室、09室、10室、11室、12室、13室、14室、15室的房屋（房屋所有权证分别为：武房权证湖字第××、20××44、20××43、20××54、20××55、20××56、20××58、20××90、20××52、20××96、20××93号）设定抵押，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金等，实现债权与担保物权而发生的费用等。
2015年4月21日，原告依法办理了上述房产的抵押登记手续，取得了武房他证湖字第20150033**号房屋他项权证。
2015年3月27日和2015年5月12日，原告依合同约定向华科高能公司分别发放人民币200万元和人民币420万元贷款，履行了合同约定贷款义务。
目前，被告华科高能公司到期不按约定偿还贷款本息，被告周怀高、李四姑、朱正贵、文后秀不履行担保责任，对原告债权实现造成严重威胁。
被告华科高能公司、周怀高、李四姑、朱正贵、文后秀辩�：原告所诉借款均属实，抵押也是属实，贷款金额也属实。借款期间被告华科高能公司于2016年3月31日已偿还借款本金30万元，2016年4月20日偿还借款本金43078.2元。被告现在正准备卖房还款，另外还有一部分钱年底才能收回来，希望银行能将还款时间放宽松一些。
经审理查明：2015年3月27日，被告华科高能公司与原告签订合同编号为省直2015-1249-022《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：华科高能公司向原告借款人民币200万元，借款期限一年，即从2015年3月27日起至2016年3月26日止。该合同第四条第一款第三项约定，贷款利率为固定利率即LPR利率加112基点，（按照年利率6.42%计息）；合同第四条第二款第二项约定，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，（按照年利率9.63%计息）。贷款按月付息，到期一次性还本。
2015年3月13日，被告周怀高、李四姑与原告签订编号省直2015-1249（自）-022《自然人保证合同》，为华科高能公司在原告处的200万元贷款提供连带责任保证，该合同第一条约定，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权与担保权利而发生的费用等。合同第二条约定，保证方式为连带责任保证。第三条约定，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
2015年3月27日原告将200万元贷款发放给被告华科高能公司。贷款期间原告一直按照约定支付利息，2016年3月26日合同到期时被告华科高能公司未按约定偿还200万元借款本金。贷款逾期后，被告于2016年3月31日还款30万元，2016年4月20日还款43078.2元。现尚欠贷款本金1656921.80元未还，自2016年3月27日起至2016年9月7日止，被告尚欠原告逾期罚息68955.48元，上述本息合计1725877.28元。
2015年4月14日，被告华科高能公司与原告签订编号为省直2015-1249-028《人民币流动资金贷款合同》一份，合同约定：华科高能公司向原告借款人民币420万元，借款期限一年，即从2015年5月12日起至2016年5月11日止。该合同第四条第一款第三项约定，贷款利率为固定利率即LPR利率加82基点，（按照年利率6.12%计息），合同第四条第二款第二项约定的逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，（按照年利率9.18%计息）。合同第四条第二款第二项约定的逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，（按照年利率9.63%计息）。贷款按月付息，到期一次性还本。
2015年4月15日，被告周怀高、李四姑、朱正贵、文后秀与原告签订编号为省直2015-1249（自）-028《自然人保证合同》，为华科高能公司在原告处的420万元贷款提供连带责任保证，该合同第一条约定，保证范�为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权与担保权利而发生的费用等。合同第二条约定，保证方式为连带责任保证。第三条约定，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
2015年4月14日，被告周怀高、李四姑与原告签订2015-1249（抵）-028《抵押合同》一份，承诺原意为华科高能公司与原告签订的合同编号为省直2015-1249-028《人民币流动资金贷款合同》的履行提供抵押担保，并以被告周怀高所有的坐落于东湖新技术开发区光谷大道303号光谷·芯中心二期2-01栋1层08室、2层07室、2层08室；4-01栋10层08室、09室、10室、11室、12室、13室、14室、15室（房屋所有权证分别为：武房权证湖字第××、20××44、20××43、20××54、20××55、20××56、20××58、20××90、20××52、20××96、20××93号）的房屋设定�押，担保范围为主合同项下的420万元债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金等，实现债权与担保权利而发生的费用等。2015年4月21日双方在东湖新技术开发区房产管理局就上述房屋办理了抵押登记手续，原告取得了编号为武房他证湖字第20150033**号的房屋他项权证。
2015年5月12日，原告依合同约定向华科高能公司发放贷款人民币420万元。被告2016年4月20日开始拖欠利息，2016年5月11日合同到期后被告未按约定偿还420万元借款本金。自2016年4月20日起至2016年9月7日止，被告尚欠原告借款本金420万元、利息、逾期罚息147714.72元未还，上述本息合计4347714.72元。
另查明，被告周怀高与李四姑系夫妻关系；被告朱正贵，文后秀系夫妻关系。
原告为实现债权向湖北泓锋律师事务所支付律师代理费1万元。
本院认为，中国建设银行与被告华�高能公司签订的编号省直2015-1249-022、2015-1249-028《人民币流动资金贷款合同》，系各方当事人真实意思表示，且内容不违反法律和法规的规定，应为合法有效，合同双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。
本案债务到期后，主债务人华科高能公司未按合同约定全部履行还本付息的义务，仅清偿小部分债务，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条的规定，应承担还本付息及违约的民事责任。故对中国建设银行要求被华科高能公司清偿余下全部借款本金、利息、罚息的请求，本院予以支持。
被告周怀高、李四姑在与中国建设银行签订编号省直2015-1249（自）-022《自然人保证合同》中约定，为华科高能公司在原告处的200万元借款本金及所产生的利息、逾期罚息、诉讼费、保全费、差旅费、律师费的范围内承担连带保证责任。�此，周怀高、李四姑作为被告华科高能公司200万元主债务的担保人，对本案200万元的债务应承担连带清偿责任。
被告周怀高、李四姑、朱正贵，文后秀在与中国建设银行签订编号省直2015-1249（自）-028《自然人保证合同》中约定，为华科高能公司在原告处的420万元借款本金及所产生的利息、逾期罚息、诉讼费、保全费、差旅费、律师费的范围内承担连带保证责任。因此，被告周怀高、李四姑、朱正贵，文后秀作为被告华科高能公司420万元主债务的担保人，对本案420万元的债务应承担连带清偿责任。
被告周怀高、李四姑与原告签订的2015-1249（抵）-028《抵押合同》，承诺愿意为华科高能公司与原告签订的420万元贷款提供抵押担保，根据上述《抵押合同》的约定及《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第五十九条、第三十三条、第八十三条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第八十三条的规定，中国建设银行在420万元借款本金及该借款所产生的利息、逾期罚息、律师代理费、诉讼费、保全费范围内对被告周怀高、李四姑所有的坐落于东湖新技术开发区光谷大道303号光谷·芯中心二期2-01栋1层08室、2层07室、2层08室；4-01栋10层08室、09室、10室、11室、12室、13室、14室、15室（房屋所有权证分别为：武房权证湖字第××、20××44、20××43、20××54、20××55、20××56、20××58、20××90、20××52、20××96、20××93号）的房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
中国建设银行诉称为实现本案债权，委托律师代理本案诉讼，支付律师代理费8.79万元，因其仅提交1万元的票据证明，本院仅支持1万元的请求。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告武汉华科高能工程技术有限公司于本判决生效之日起30日内清偿原告中国建设银行股份有限公司武汉省直支行借款本金1656921.80元及截止至2016年9月7日的罚息68955.48元。2016年9月8日后至本判决确认给付之日止的利息、罚息、按合同约定计算；
二、被告周怀高、李四姑对本判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任；
三、被告武汉华科高能工程技术有限公司于本判决生效之日起30日内清偿原告中国建设银行股份有限公司武汉省直支行借款本金420万元及截止至2016年9月7日的利息、罚息147714.72元。2016年9月8日后至本判决确认给付之日止的利息、罚息、按合同约定计算；
四、被告周怀高、李四姑、朱正贵、文后秀对本判决第三项所确定的债务承担连带清偿责任；
五、原告中国建设银行股份有限公司武汉省直支行在本判决第三项420万元借款本金、相应利息、逾期罚息、实现债权费用范围内对被告周怀高所有的坐落于东湖新技术开发区光谷大道303号光谷·芯中心二期2-01栋1层08室、2层07室、2层08室；4-01栋10层08室、09室、10室、11室、12室、13室、14室、15室（房屋所有权证分别为：武房权证湖字第××、20××44、20××43、20××54、20××55、20××56、20××58、20××90、20××52、20××96、20××93号）的房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
六、被告武汉华科高能工程技术有限公司于本判决生效之日起30日内赔偿原告中国建设银行股份有限公司武汉省直支行为实现本案债权所支付的律师代理费1万元；
七、驳回中国建设银行股份有限公司武汉省直支行的其他诉讼请求。
本案案件受�费53639元，减半收取26819.50元，保全费5000元，由被告武汉华科高能工程技术有限公司承担（此款原告已垫付，由被告连同上述款项一并支付给原告）。
当事人如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时按照《诉讼费用交纳办法》（国务院第481号）的规定预交案件受理费，款汇武汉市中级人民法院，户名：湖北省武汉市中级人民法院；账户17......67：；开户行：农行武汉民航东路支行。上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
当事人必须履行发生法�效力的民事判决书，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期限为二年。逾期不申请的，即丧失向法院申请强制执行的权利。
审判员 徐桂萍
二〇一六年九月十日
书记员 李 璟