江西省玉山县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣1123民初814号
原告：江西玉山农村商业银行股份有限公司，住所地江西省上饶市玉山县冰溪镇博士大道69号。
法定代表人：周永清，系该行董事长。
委托诉讼代理人：李玉栋，系江西淮玉律师事务所律师。
被告：胡其兴，男，1968年2月2日出生，汉族，家住江西省上饶市玉山县。
被告：缪群，女，1971年12月26日出生，汉族，家住江西省上饶市玉山县。
被告：缪春林，男，1965年4月5日出生，汉族，家住江西省上饶市玉山县。
被告：程玉敏，女，1966年5月10日出生，汉族，家住江西省上饶市玉山县。
原告江西玉山农村商业银行股份有限公司（以下简称玉山农商行）与被告胡其兴、缪群、缪春林、程玉敏金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告玉山农商行的委托诉讼代理人李玉栋、被告胡其兴到庭参加诉讼，被告缪群、缪春林、程玉敏经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告玉山农商行向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告胡其兴归还借款本金4,491,700元和利息1,117,461元（暂计算至2018年2月12日止的利息）及按合同约定支付自2018年2月13日起至还清本金止的利息；2、请求判决被告胡其兴承担原告已支付的律师代理费3,000元；3、请求判决原告对被告胡其兴和缪群提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款有优先受偿的权；4、请求判决被告缪群、缪春林、程玉敏对上述借款承担连带清偿责任；5、请求判决四被告承担本案的诉讼费。事实与理由：被告胡其兴以采购家具需流动资金为由于2015年6月份向原告申请借款450万元，经审核，原告同意借款450万元给被告胡其兴，双方于2015年6月4日签订了【2015】玉农信社个借字第162432015060410010001号《个人借款合同》，合同约定借期为一年，即2015年6月4日起至2016年6月3日止，借款利率为月利率8.1175‰,同日，原告与四被告签订了[2015]玉农联社保字第D162432015060410010001号《最高额保证合同》，约定四被告对被告胡其兴的借款承担连带清偿责任。2015年9月2日，原告与被告胡其兴、缪群签订了[2015]玉农信社抵字第D16243201509020002号《最高额抵押合同》,
约定上述借款由被告胡其兴、缪群提供其所有的江西省××博士大道××号（××）、江西省××博士大道××号（日景汇鑫城）的商铺作抵押，并办理了抵押登记手续。借款期限届满后，被告胡其兴未按时偿还借款，截至2018年2月12日止，被告胡其兴仅偿还借款本金8,300元，支付利息146,330.12元，尚结欠原告利息1,117,461.18元及本金4491700元。依据原告与四被告分别签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》的约定，原告为实现债权已支付和应支付的费用包括律师代理费由借款人、抵押人、保证人承担。
被告胡其兴承认原告在本案中所主张的事实，但认为自己现在没有能力偿还。
被告缪群、缪春林、程玉敏未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年5月30日，被告胡其兴向原告提交了个人借款申请书，同年6月4日，原告与被告胡其兴签订了[2015]玉农信社个借字第162432015060410010001号《个人借款合同》，约定：借款金额为450万元，借款期限为12个月（自2015年6月4日起至2016年6月3日止），借款用途为采购家具；借款利率为固定利率，年利率约定为9.741%；按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，若贷款本金的最后一期清偿日不在付息日，则该贷款本金的最后一期清偿日为付息日，借款人应付清全部应付利息；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率在借款利率的水平上加收50%；借款人承诺承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费等。2015年6月4日，原告与被告胡其兴、缪群、缪春林、程玉敏签订了[2015]玉农信社高保字第B162432015060410010001号《最高额保证合同》，约定：合同担保的范围包括所有主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用及所有其他应付的费用；保证方式为连带责任保证。2015年6月9日，原告向被告胡其兴发放了贷款450万元。2015年9月2日，原告与被告胡其兴、缪群签订了[2015]玉农信社高抵字第D16243201509020002号《最高额抵押合同》,约定：抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及抵押权人为实现债务的所有费用；抵押物为被告胡其兴、缪群所有的位于玉山县××博士大道××号（日景汇鑫城）房屋（所有权证号：玉房权证玉山县字第××号）及位于玉山县××博士大道××号（日景汇鑫城）房屋（所有权证号：玉房权证玉山县字第××号）；主合同项下全部或部分债务本息履行期限届满，原告债权未受清偿及根据主合同约定的可以提前实现债权的其他情形，原告有权依法处置抵押物。2015年9月6日，原告与被告胡其兴、缪群就前述房产办理了最高额抵押权登记（他项权证号：房他证玉山县字第××号）。借款期限届满后,被告胡其兴未按约定偿还借款，截至2018年2月12日止，被告胡其兴仅偿还原告借款本金8,300元，支付利息146,330.12元，尚欠原告借款本金4,491,700元及利息1,117,461.18元。另查明，原告为实现该债权支付了律师代理费3,000元。以上事实，原告提供了被告胡其兴与缪群的结婚证复印件、农村信用社（农商银行）个人借款申请书复印件、《个人借款合同》复印件及借款凭证复印件、《最高额抵押合同》复印件及涉案抵押物房产证复印件及他项权证复印件、《最高额保证合同》复印件、胡其兴贷款还息明细表及被告胡其兴结欠本息情况表（截至2018年2月12日）打印件、江西省行政事业单位资金往来结算票据在卷为证，被告胡其兴对前述证据无异议，被告缪群、缪春林、程玉敏也未提供证据辩驳，故本院对原告提供的证据予以确认，据此,结合原告及被告胡其兴的庭审陈述确认前述事实。
本院认为，原告与被告胡其兴签订的《个人借款合同》系双方真实意思的表示，依法成立，合法有效。原告与被告胡其兴在合同中约定了借款期限，现借款期限已届满，被告胡其兴未按约定偿还借款，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”的规定，本院对原告要求被告胡其兴偿还借款本金的诉讼请求予以支持。原告与被告胡其兴在《上饶银行个人贷款借款合同》中对借款利率、未按期偿还借款应支付的罚息、借款人承诺承担的费用等均作了约定，故本院对原告要求被告胡其兴按合同约定的利率计算支付利息至借款还清之日止及原告为实现该债权支付的律师代理费的诉讼请求予以支持。被告胡其兴、缪群以其所有的江西省××博士大道××／××号房屋为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故本院对原告要求被告胡其兴、缪群以上述房屋承担抵押担保责任的诉讼请求予以支持。被告缪群、缪春林、程玉敏与原告签订了《最高额保证合同》，为该笔借款提供保证担保，双方约定保证方式为连带责任保证，依照《中华人民共和国担保法》第十三条“保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同”、第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权……”的规定，原告的该笔债权应当先以被告胡其兴、缪群提供抵押的房屋来实现，再由被告缪群、缪春林、程玉敏对不足以清偿的部分承担连带保证责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条第二款、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告胡其兴于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告江西玉山农村商业银行股份有限公司借款本金4,491,700元，并按合同约定的利率计算支付至借款还清之日止的利息；
二、由被告胡其兴、缪群以江西省玉山县冰溪镇博士大道12号3栋317-321号及340-344号房屋承担抵押担保责任，拍卖该房屋所得的价款优先偿还原告上述借款本息；
三、由被告缪群、缪春林、程玉敏对拍卖上述房屋后仍不足以清偿的部分债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费51,064元，减半收取25,532元，由被告胡其兴、缪群、缪春林、程玉敏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上饶市中级人民法院。
审判员 汪舒立
二〇一八年四月二十六日
书记员 吴海燕