天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0103民初8710号
原告：招商银行股份有限公司天津分行，住所地天津市河西区广东路255号、前进道9号育佳大厦3号楼1至4层，5号楼3层、10至23层，地下一层局部,统一社会信用代码911200007182722249。
负责人：毛国英，该行行长。
委托诉讼代理人：娄航，天津四方君汇律师事务所律师。
被告：刘伟庆，男，1990年9月25日出生，汉族，住天津市河西区。
被告：肖建，女，1947年1月9日出生，汉族，住天津市河西区。
原告招商银行股份有限公司天津分行与被告刘伟庆、肖建借款合同纠纷一案，本院于2016年9月1日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人娄航到庭参加了诉讼，其他被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案经合议庭评议后，现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告刘伟庆偿还原告截至2016年6月14日借款本金170万元、利息32894.22元、罚息235875元、复利4891.50元及支付自2016年6月15日至实际偿还日的利息、罚息、复利；二、原告对被告抵押物享有优先受偿权；三、肖建对刘伟庆上述借款承担连带保证责任；四、被告支付原告律师代理费3400元；五、判令上述二被告承担本案诉讼费。事实及理由：2013年3月22日，原告与被告刘伟庆签订《个人授信协议》，约定原告向刘伟庆提供170万元授信额度，授信期间120个月，自2013年3月22日至2023年3月22日。同日，原告与刘伟庆签订《个人授信最高额抵押合同》，约定刘伟庆以其名下坐落于天津市××房产为上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记。2013年3月22日，原告与刘伟庆签订《个人贷款借款合同》，被告刘伟庆向原告借款170万元，借款期限为12个月，自2014年3月28日至2015年3月28日，被告选择还款方式为按月付息、到期还本，年利率为7.5%，上述合同签订后，原告履行放款义务。被告未按约定还款，故成讼。
二被告未答辩亦未提供证据。
二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证及对原告当庭陈述进行抗辩的权利。
经审查，原告提供的证据真实，与本案具有一定关联性，内容合法，本院对原告提供证据的真实性、合法性、关联性予以认定。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年3月22日，原告与刘伟庆签订《个人授信协议》，约定原告向刘伟庆提供170万元授信额度，授信期间120个月，自2013年3月22日至2023年3月22日。
2013年3月22日，原告与刘伟庆签订《个人授信最高额抵押合同》，约定刘伟庆以其名下坐落于天津市××房产为上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记。
2013年3月22日，肖建作为保证人签署《个人授信最高额不可撤销担保书》，保证为授信申请人在《授信协议》项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任。
2014年3月28日，原告与刘伟庆签订《个人贷款借款合同》，刘伟庆向原告借款170万元，借款期限为12个月，自2014年3月28日至2015年3月28日，被告选择还款方式为按月付息、到期还本，年利率为7.5%。原告有权对未偿还的贷款本金按日在执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，并按罚息利率按日计收复利。
2016年8月15日，原告与天津四方君汇律师事务所签订《个贷案件委托代理合作之补充协议》，约定原告因与刘伟庆、肖建借款合同纠纷一案，委托天津四方君汇律师事务所指派律师为原告代理人，原告须向天津四方君汇律师事务所支付前期律师费用3400元。
上述合同签订后，2014年3月28日，原告向刘伟庆发放贷款170万元，收款账号为62×××33。截至2016年6月14日，刘伟庆偿还利息96376.64元、复利376.87元。2016年9月20日，原告向天津四方君汇律师事务所支付律师代理费3400元。
本院认为，原告与刘伟庆签订的《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》、《个人授信最高额抵押合同》，肖建签署的《个人授信最高额不可撤销担保书》，原告与天津四方君汇律师事务所签订的《个贷案件委托代理合作之补充协议》均系各方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行各自的义务。原告已按照合同约定向刘伟庆发放借款170万元，刘伟庆理应按照合同约定偿还原告借款本息、支付律师代理费用、承担抵押担保责任，肖建应向原告承担连带保证责任。故本院对原告要求刘伟庆偿还借款本息、支付律师费用、承担抵押担保责任，肖建承担连带保证责任之诉讼请求，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、自本判决生效之日起十日内，被告刘伟庆偿还原告招商银行股份有限公司天津分行借款本金170万元；
二、自本判决生效之日起十日内，被告刘伟庆、肖建支付原告招商银行股份有限公司天津分行利息32894.22元、罚息235875元、复利4891.50元及自2016年6月15日至本判决确定给付之日止的利息、罚息、复利（根据《个人贷款借款合同》约定执行）；
三、自本判决生效之日起十日内，被告刘伟庆支付原告招商银行股份有限公司天津分行律师代理费3400元；
四、被告肖建对上述主文第一、二、三项判决内容承担连带保证责任；并在承担连带保证责任后，有权向被告刘伟庆追偿；
五、上述主文第一、二、三项任何一项逾期，原告招商银行股份有限公司天津分行有权对被告刘伟庆名下所有的坐落于天津市河西区黑牛城道国风园11202号房产折价、拍卖、或变卖价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22594元，公告费720元、保全费5000元，由被告刘伟庆、肖建共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 赵宝利
审 判 员 蔡常余
代理审判员 曹 玥
二〇一六年十二月二十一日
书 记 员 赵宜楷
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。