南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鼓商初字第333号
原告江苏省粮油贸易公司，住所地南京市新模范马路92号。
法定代表人姚学武，总经理。
委托代理人蔡安明、方世明，北京市盈科（南京）律师事务所律师。
被告盐城市富洋粮食有限公司，住所地江苏省滨海县五汛镇民营创业园。
法定代表人刘德洋，董事长。
被告射阳县宏阳汽车运输队，住所地江苏省射阳县合德镇同心居委会。
投资人卞东生，队长。
被告射阳县新欣米业有限公司，住所地江苏省射阳县四明镇工业集中地。
法定代表人刘德洋，董事长。
被告刘德洋，男，汉族，1973年3月15日生。
被告王玲，女，汉族，1975年2月21日生。
原告江苏省粮油贸易公司（以下简称粮油公司）与被告盐城市富洋粮食有限公司（以下简称富洋公司）、射阳县宏阳汽车运输队（以下简称宏阳车队）、射阳县新欣米业有限公司（以下简称新欣公司）、刘德洋、王玲买卖合同纠纷一案，本院于2014年2月19日立案受理后，依法适用简易程序由审判员鹿海彬独任审判，于2014年3月20日公开开庭进行了审理。原告粮油公司的委托代理人蔡安明、方世明到庭参加诉讼，被告富洋公司、宏阳车队、新欣公司、刘德洋、王玲经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告粮油公司诉称：2012年12月17日，原告与富洋公司签订《粳稻收购协议》，约定由原告与富洋公司合作收购粳稻5000吨，宏阳车队为本合同提供保证担保。2012年12月30日，原告与富洋公司签订《玉米收购合作协议》，约定双方合作收购玉米10000吨，新欣公司为富洋公司履行合同提供保证担保，并以其房产设定了抵押，原告持有三份房屋他项权证。2013年10月12日，双方签订《结账协议》，确认在上述二份合同项下，富洋公司共欠原告货款2683059.11元。2013年6月13日，原告与富洋公司签订《小麦购销合作经营协议》，约定原告与富洋公司合作收购小麦10000吨。后原告发现富洋公司通过虚报收购数量的方式截留原告资金1193628.27元，双方于2013年10月22日签订《结账协议》，富洋公司应向原告偿还截留的收购资金746948.58元。原告与富洋公司又签订了《补充协议》，约定由原告提供资金与富洋公司共同收购托市小麦，目前该小麦已经出库。但富洋公司虚报了收购数量，导致出库数量不足，原告实际损失1105410.47元，为此富洋公司签订了《托市粮小麦补充协议》予以确认。关于上述四份合同，经原告与富洋公司确认，富洋公司共计欠原告货款4535418.16元。
2013年11月13日，原告作为抵押权人，刘德洋、王玲为抵押人，富洋公司、新欣公司、刘德洋为债务人，签订《最高额抵押合同》，对上述债务进行了确认，并约定刘德洋、王玲自愿以射阳县东开发区XX东路XX庭16幢301室的房产为上述债务提供抵押担保，担保本金为100万元。2013年11月30日，原告取得了上述抵押房产的他项权证书。2013年12月6日，原告作为质押权人、刘德洋作为质押人、富洋公司作为监管人签订了《最高额质押合同》，约定刘德洋同意以其所有的粮食烘干机一套作为质押物，为上述债务提供质押担保，担保限额为696000元。综上，为维护原告合法权益，故诉至法院，请求判令：1、富洋公司立即偿还原告货款4535418.16元，并自2014年2月19日至判决确定给付之日止按银行贷款利率计算逾期利息；2、宏阳车队对上述债务中的427522.93元及相应逾期利息承担连带清偿责任；3、新欣公司对上述债务中的2255536.18元及相应利息承担连带清偿责任；4、原告对刘德洋、王玲名下位于射阳县东开发区XX东路XX庭16幢301室房屋享有优先受偿权；5、原告对被告刘德洋提供的质押物粮食烘干机一台享有优先受偿权。
被告富洋公司、宏阳车队、新欣公司、刘德洋、王玲未提交答辩状。
经审理查明：2012年12月17日，粮油公司作为甲方、富洋公司作为乙方、宏阳车队作为丙方签订《粳稻收购协议》【合同编号为SLM（12／11）210】，约定：甲方、乙方合作收购粳稻5000吨，对资金投入及利润分配、风险承担作了约定；丙方作为乙方的履约担保人，自愿以丙方资产承担乙方在合作期间因粮食灭失，品质下降而给甲方造成的损失及不能按时、按质、按量调出而给甲方造成的全部经济损失并承担赔偿责任。2012年12月30日，粮油公司作为甲方、富洋公司作为乙方、新欣公司作为丙方签订《玉米收购合作协议》【合同编号SLM（12／10）209】，约定：甲方、乙方合作收购玉米10000吨；丙方作为乙方的担保人，自愿承担乙方在合作期间因粮食数量灭失，品质下降而给甲方造成的损失及不能按时、按质、按量调出而给甲方造成的全部经济损失并承担赔偿责任。2013年10月12日，粮油公司与富洋公司签订《结账协议》，经对《粳稻收购协议》结算，富洋公司应返还粮油公司收购资金结余166069.12元、自行承担超损耗费用89072.86元、应收货款324097.4元，扣除富洋公司应得利润，富洋公司共计欠粮油公司货款427522.93元；经对《玉米收购合作协议》结算，富洋公司共欠粮油公司货款2255536.18元。
2013年6月13日，粮油公司与富洋公司签订《小麦购销合作经营协议》【合同编号SLM（13／06）205】，约定由粮油公司提供资金、富洋公司提供仓库合作收购小麦10000吨。2013年10月22日，粮油公司与富洋公司签订《结账协议》，对《小麦购销合作经营协议》进行了初步结算，存放于富洋库2#、7#、9#仓的2013年产小麦已于2013年10月12日全部销售完毕，实际库存为6859.06吨，因富洋公司对销售价格有异议，待销售利润确定后另商本笔业务的分配。2013年11月13日，粮油公司与富洋公司签订《小麦补充协议》，对《小麦购销合作经营协议》和《结账协议》重新进行结算，富洋公司共欠粮油公司746948.58元。
后粮油公司与富洋公司又签订了《补充协议》【合同编号SLM（13／12）240，该合同作为《小麦购销合作经营协议》的补充协议】，就存放于富洋公司1#、3#仓托市小麦的出库事宜达成协议，约定由粮油公司协调出售，富洋公司负责出库工作。出库工作结束后，双方签订了《托市粮小麦补充协议》，确认1#、3#仓托市小麦已经中储粮盐城直属库销售完毕，经结算，因富洋公司实际库存少于上报粮油公司库存，应承担1105410.47元损失。
2013年11月13日，粮油公司作为抵押权人，刘德洋、王玲为抵押人，富洋公司、新欣公司、刘德洋为债务人，签订了《最高额抵押合同》（王玲未签字），对上述债务重新进行了确认，并约定：抵押人提供抵押物担保的主债权为2012年12月17日至2013年11月12日期间发生、担保的债务本金最高限额为100万元，担保期限两年，自2013年11月13日至2015年12月12日止；抵押人抵押担保的范围为上述主债权及利息、债务人违约金及赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、公告费、评估费、拍卖费等）；合同有效期内，因债务人不按期偿还抵押权人债务，抵押权人有权处分抵押物，所得款项扣除处分费用后，优先归还抵押权人本息，不足归还本息，抵押权人有权另行追偿等。2013年11月30日，粮油公司取得刘德洋、王玲名下的位于东开发区XX东路XX庭16幢301室射房他证县城字第201338**号房屋他项权证，他项权利种类为最高额抵押权设立，债权数额为100万元。
2013年12月6日，刘德洋作为质押人，粮油公司作为质押权人，富洋公司、新欣公司作为债务人、富洋公司作为监管人，签订了《最高额质押合同》，约定：质押人提供质押物所担保的主债权为自2012年12月17日至2013年11月12日期间上述两债务人与债权人签订的各项经济合同中所负债务，担保的债务本金最高限额为696000元；质押人质押担保的范围为上述主债权及利息、债务人违约金及赔偿金、实现质押权的费用（含诉讼费和律师代理费）；质押物为质押人从秦长松受让的粮食烘干机1套；质押人同意质押物由二监管人共同使用保管，并负责保养、维修，保证其完好无损，其费用开支由质押人或监管人负担；质押人将质押物的发票等文件交质押权人保管；各方均确认在签订本合同的同时，出质人已经将质押物交付监管人占有、保管和使用，监管人在保管质押物期间承诺不会向任何乙方收取任何费用；如债务人在本合同订立后三个月内未履行义务，质押权人有权要求处置质押物，处置所得价款用于偿还质押权人本息及相关费用。合同签订后，质押物粮食烘干机1套（规格型号为5HY-20、出厂编号为HY03／130466、HY03／130467、HY03／130468、HY03／130469）存放于盐城市富洋粮食有限公司内。
另查明，粮油公司作为申请人，以富洋公司、宏阳车队、新欣公司、刘德洋、王玲为被申请人向江苏省滨海县人民法院申请诉前财产保全，2014年1月24日，该院裁定保全富洋公司名下410万元财产、宏阳车队名下50万元财产、新欣公司、刘德洋、王玲名下450万元财产。
还查明，刘德洋与王玲于2000年4月22日登记结婚。
上述事实，有原告陈述，原告提供的粳稻收购协议、玉米收购合作协议、结账协议、小麦购销合作经营协议、最高额抵押合同、质押合同、裁定书、婚姻登记证明及本院庭审笔录等证据为证。
本院认为：1、粮油公司、富洋公司、宏阳车队签订《粳稻收购协议》系双方当事人的真实意思表示，协议内容符合法律、法规的规定，应认定有效。经对该协议结算，富洋公司共计欠粮油公司货款427522.93元，宏阳车队对上述合同的履行承担保证责任，故应对上述债务承担连带清偿责任。
2、粮油公司、富洋公司、新欣公司签订的《玉米收购合作协议》系双方当事人的真实意思表示，协议内容符合法律、法规的规定，应认定有效。经对该协议结算，富洋公司共欠粮油公司货款2255536.18元。新欣公司作为富洋公司的履约担保人，应对上述债务承担连带清偿责任。
3、粮油公司与富洋公司签订《小麦购销合作经营协议》、《补充协议》【合同编号SLM（13／12）240】，系双方当事人的真实意思表示，协议内容符合法律、法规的规定，应认定有效。经过对富洋库2#、7#、9#仓收购小麦进行结算，富洋公司共欠粮油公司746948.58元；经过对富洋库1#、3#仓托市小麦结算，富洋公司应赔偿粮油公司1105410.47元损失。
4、粮油公司、富洋公司、新欣公司、刘德洋签订的《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，协议内容符合法律、法规的规定，应认定有效。2013年11月30日，粮油公司已经取得位于江苏省射阳县东开发区XX东路XX庭16幢301室（射房他证县城字第201338**号）房屋他项权证，其有权在债权数额为1000000元范围内就该房屋折价或拍卖、变卖价款优先受偿。
5、刘德洋、粮油公司、富洋公司、新欣公司签订的《最高额质押合同》，约定刘德洋以其购买的粮食烘干机一套向粮油公司提供质押担保，该机器由富洋公司负责监管。上述约定实质是粮油公司接受了刘德洋提供的质押物，并委托盐城市富洋粮食有限公司使用保管，上述约定及行为并不违反《中华人民共和国物权法》第二百一十二条关于“质权自出质人交付质押财产时设立”的规定，合法有效。粮油公司有权对粮食烘干机一套所得价款在696000元范围内优先受偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第四十一条、第四十二条第（二）款、第四十六条、第六十七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百一十二条、第二百一十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告盐城市富洋粮食有限公司于本判决生效之日起5日内一次性支付原告江苏省粮油贸易公司货款4535418.16元，并支付逾期利息（自2014年2月19日至本判决确定的给付之日，按中国人民银行同期同类别贷款基准利率计算）；
二、被告射阳县宏阳汽车运输队对上述第一项债务中的427522.93元及相应逾期利息承担连带清偿责任，射阳县宏阳汽车运输队承担保证责任后，有权就其实际清偿部分向被告盐城市富洋粮食有限公司追偿；
三、被告射阳县新欣米业有限公司对上述第一项债务中的2255536.18元及相应逾期利息承担连带清偿责任，射阳县新欣米业有限公司承担保证责任后，有权就其实际清偿部分向被告盐城市富洋粮食有限公司追偿；
四、原告江苏省粮油贸易公司有权对位于江苏省射阳县东开发区XX东路XX庭16幢301室房屋折价或拍卖、变卖价款在1000000元债权范围内享有优先受偿权；
五、原告江苏省粮油贸易公司有权对刘德洋提供的质押物粮食烘干机一套（规格型号为5HY-20、出厂编号为HY03／130466、HY03／130467、HY03／130468、HY03／130469）折价或拍卖、变卖价款在696000元债权范围内享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费43083元，因适用简易程序减半收取21541.5元，由被告盐城市富洋粮食有限公司、射阳县宏阳汽车运输队承担2030元、被告盐城市富洋粮食有限公司、射阳县新欣米业有限公司承担10713元、被告盐城市富洋粮食有限公司8798.5元（鉴于原告已预交，被告自本判决生效之日起五日内直接给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 员 鹿海彬
二〇一四年四月十日
见习书记员 赵红芳
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第六十七条质押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。质押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百一十二条质权自出质人交付质押财产时设立。
第二百一十九条债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。