江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0582民初10768号
原告张家港市金港投资担保有限公司。
被告：张家港市人和老年公寓。
被告：高宏伟。
被告：高松松。
被告：姜兰萍。
原告张家港市金港投资担保有限公司（以下简称金港公司）诉被告张家港市人和老年公寓（以下简称人和老年公寓）、高宏伟、高松松、姜兰萍追偿权纠纷一案，本院于2016年10月9日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年11月21日公开开庭进行了审理，原告金港公司的委托诉讼代理人顾莉莉、黄晓亮，被告人和老年公寓、高宏伟、高松松、姜兰萍的共同委托代理人王静波到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告金港公司向本院提出诉讼请求：1、被告人和老年公寓偿还原告已垫付款项19902175.75元；2、以19902175.75元为基数，要求被告人和老年公寓承担自原告代偿之日起至还清款项日止的利息，按同期银行贷款利率的四倍计算；3、原告律师费565843元由被告人和老年公寓承担；4、被告高宏伟、高松松、姜兰萍对上述诉讼请求承担连带保证责任；5、原告对被告人和老年公寓提供抵押的房产享有优先受偿权；6、原告对被告高宏伟质押的出资权享有优先受偿权；7、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：2014年7月30日，江苏张家港农村商业银行股份有限公司（以下简称张家港农商行）与被告人和老年公寓签订《固定资产借款合同》，约定由张家港农商行向被告人和老年公寓提供2000万元的借款，借款期限自2014年7月30日起至2015年7月14日止。同日，原告受被告人和老年公寓委托，与中行张家港分行签订《保证担保合同》，为被告人和老年公寓的上述借款承担连带责任担保。为保证原告依据保证合同垫付形成的债权实现，被告高宏伟、高松松、姜兰萍为上述债权提供连带责任反担保，被告人和老年公寓以其所有的房产为原告提供抵押反担保，被告高宏伟以其在人和老年公寓的出资向原告提供质押反担保。借款到期后，由于被告人和老年公寓暂时无力归还张家港农商行借款本息，申请展期，后被告人和老年公寓与原告与张家港农商行签订两份《借款展期协议》，约定主合同项下的借款展期至2016年7月10日，借款到期后，被告人和老年公寓未能还款，为此，原告根据保证合同代偿了全部的借款本息19902175.75元，但之后，被告人和老年公寓一直未归还该笔代偿款。为此，起诉要求判如所请。
被告人和老年公寓、高宏伟、高松松、姜兰萍辩称，欠款属实，目前无履行能力，希望协商解决，分期履行。
本院经审理认定如下事实：2014年7月30日，人和老年公寓（××）、张家港农商行（××）签订编号为农商行固借字【2014】第（06234）号的《固定资产借款合同》一份，约定：借款金额为2000万元；借款期限自2014年7月30日起至2015年7月14日止；借款利率为月利率6.9‰，按月结息，结息日为每月的第20日；××有权对××逾期的贷款（包括被宣布贷款提前到期的贷款）按本合同贷款利率的150%计收逾期利息；双方还约定了其它权利、义务内容。
同日，人和老年公寓（委托人、甲方）、金港公司（受托保证人、乙方）签订《委托保证合同》一份，约定甲方委托乙方对甲方与张家港农商行签订的农商行固借字【2014】第（06234）号的《固定资产借款合同》项下的债务提供连带责任保证担保；保证范围包括主合同项下债务人的债务本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、债权人聘请律师的代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用；乙方在按照保证合同的约定履行了保证义务代甲方清偿债务后，即取代债权人的地位有权要求甲方归还乙方垫付的上述全部款项和自付款之日起依主合同约定相同的利率计算的利息以及乙方因追偿上述垫付款、利息等而所支付的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、鉴定费、乙方聘请律师的代理费、差旅费）和甲方按照同银行贷款利率四倍向乙方支付的违约金等；如甲方未履行或未完全履行《借款合同》，造成乙方垫付的，甲方自乙方垫付后三日内偿还全部乙方垫付的本息和实现债权的费用，超过上述期间的，甲方应按照同期银行贷款利率四倍向乙方支付垫付款的利息，如造成乙方向人民法院提起诉讼的，甲方还要承担乙方实现债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、债权人聘请律师的代理费、差旅费等）。
2014年7月30日，金港公司（保证人）、张家港农商行（债权人）签订编号为农商行保字【2014】第（06234）号的《保证担保合同》一份，约定：金港公司为人和老年公寓与农商行固借字【2014】第（06234）号的《固定资产借款合同》项下的债务提供担保，本合同担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费用、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。
2014年7月30日，高宏伟、高松松、姜兰萍（均为反担保保证人、甲方）、与金港公司（被反担保保证人、乙方）签订《反担保保证合同》，约定：乙方已为人和老年公寓（债务人）提供了保证，甲方愿意为乙方提供的保证合同所形成的或可能形成的债务提供反担保保证；被担保的主债权种类为乙方依据其向张家港农商行提供的《保证合同》项下所涉及的垫付款项，该债务人融资期限自2014年7月30日至2015年7月14日，该主合同融资本金为2000万元；担保的范围包括主合同项下乙方垫付的债务人的债务本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、评估拍卖费、乙方聘请律师的代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用；甲方提供的保证为连带责任保证；保证期间为乙方履行垫付之日起两年。同日，高宏伟、高松松、姜兰萍均在金港公司出具的《反担保人风险责任告知书》上签字盖章。
2014年7月30日，金港公司（甲方、抵押权人）与人和老年公寓（乙方、抵押人）签订《抵押反担保合同》，约定以人和老年公寓所有的位于张家港市杨舍镇晨阳南新村35组188号1幢，2幢，3幢，5幢，6幢，7幢，8幢，9幢的房产作为抵押物向金港公司提供抵押反担保，抵押担保的金额为2000万元，抵押担保的范围包括甲方依据保证合同而垫付的债务人的债务本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、甲方聘请律师的律师费、执行费、鉴定费、评估拍卖费、抵押财产处置费、过户费等甲方实现债权的一切费用。双方于2015年4月22日办理了编号为张房他证杨字第××号的《房屋他项权证》，载明：房屋他项权利人金港公司，房屋所有权人人和老年公寓，房屋所有权证号××，××，××，××，××，××，××，××，他项权利种类一般抵押权设立，债权数额2000万元。
2014年7月30日，金港公司（甲方、质押权人）与人和老年公寓（乙方、质押人）签订《出资权质押担保合同》，约定高宏伟以其在人和老年公寓投资举办出资额2000万元的举办权，包括但不限于出资额、收益权及经营管理权向质押权人提供质押担保，质押担保的范围包括质押权人依据保证合同而享有为债务人垫付的融资租赁的本金、利息、手续费、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、质押权人聘请律师的律师费、执行费、鉴定费、质押财产处置费、过户费等质押权人实现债权的一切费用。双方于2014年7月28日至张家港市民政局办理了编号为张民政出质设立登记【2014】第ZMZ00001号的《民办非企业单位出资权出质准予设立登记通知书》，载明：出质人为高宏伟，质权人为金港公司，出质权利所在公司人和老年公寓，出质权利数额2000万元人民币。
上述合同签订后，张家港农商行于2014年7月30日向人和老年公寓发放贷款2000万元,借款借据载明还款日为2015年7月14日、贷款利率为月息6.9‰。2015年7月14日，人和老年公寓与张家港农商行签订《借款展期协议》，约定将2000万元借款展期至2016年1月13日，双方约定的借款利率为年利率8.28%，金港公司为此与人和老年公寓、高宏伟、高松松、姜兰萍签订《担保展期协议》，约定上述反担保人继续承担保证责任，保证期间为担保展期到期日起二年。2016年1月13日，人和老年公寓与张家港农商行又签订《借款展期协议》，约定将2000万元借款展期至2016年7月10日，金港公司为此与人和老年公寓、高宏伟、高松松、姜兰萍又签订《担保展期协议》，约定上述反担保人继续承担保证责任。在此期间由于人和老年公寓出现经营困难，无力还款，金港公司于2015年12月28日为人和老年公寓代偿利息714453.53元，于2016年3月31日为人和老年公寓代偿利息340944.44元，于2016年6月30日为人和老年公寓代偿利息461277.78元，于2016年9月30日为人和老年公寓代偿本金17879097.22元及利息506402.78元，上述合计代偿19902175.75元。该款经金港公司催讨未果，引起纠纷。
2016年10月8日，金港公司为追讨代偿款与江苏国之泰律师事务所签订《委托代理合同》，委托该所提起诉讼，并支付诉讼代理费565843元。
另查明：被告人和老年公寓、高宏伟、高松松、姜兰萍向金港公司出具送达地址确认书，确认了发生纠纷后法律文书的送达地址。
以上事实，有《固定资产借款合同》、《委托保证合同》、《保证担保合同》、《反担保保证合同》、《反担保人风险责任告知书》、贷款凭证、《抵押反担保合同》、《出资权质押担保合同》、《担保人履行责任通知书》、《委托代理合同》、交通银行电子回单、增值税专用发票等证据及本院庭审记录予以证实。
本院认为，本案所涉《委托保证合同》、《反担保保证合同》、《抵押反担保合同》、《出资权质押担保合同》均是各当事人真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,故对各当事人均有约束力,各当事人均应依约享有权利、履行义务。原告因履行保证责任为被告人和老年公寓向张家港农商行代偿了借款本息，被告人和老年公寓理应及时给付原告上述代偿款，被告人和老年公寓未按《委托保证合同》的约定偿付，应承担违约责任。按照《委托保证合同》的约定，原告金港公司代被告人和老年公寓清偿债务后，有权要求被告人和老年公寓归还垫付款及依主合同约定相同的利率计算的利息，被告人和老年公寓自原告金港公司垫付后三日内未偿还垫付本息的，原告金港公司可按同期银行贷款利率4倍计算，因此，对于原告主张的利息，本院确认为：自2016年9月30日起至2016年10月3日止，按月息6.9‰计算，自2016年10月3日起到实际履行之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率的四倍计算。原告金港公司主张被告人和老年公寓承担律师费损失，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。被告高宏伟、高松松、姜兰萍为被告人和老年公寓的债务提供连带责任保证担保，原告主张的项目、金额未超过保证担保范围，故高宏伟、高松松、姜兰萍均应对被告人和老年公寓的本案债务承担连带清偿责任。原告金港公司与被告人和老年公寓签订《抵押反担保合同》，被告人和老年公寓以其所有的位于张家港市杨舍镇晨阳南新村35组188号1幢，2幢，3幢，5幢，6幢，7幢，8幢，9幢的房产为自身的债务提供抵押反担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，故原告金港公司有权以上述抵押财产的变价款在抵押担保的范围内优先受偿本案债权。被告高宏伟以其在被告人和老年公寓的出资权为被告人和老年公寓的本案债务提供质押担保，故原告金港公司有权对被告高宏伟提供的质押财产的变价款在质押担保的范围内优先受偿本案债权。据此，依照《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第二百零八条、第二百一十条、第二百二十条之规定，判决如下：
一、被告张家港市人和老年公寓应于本判决生效之日起10日内给付原告张家港市金港投资担保有限公司代偿款19902175.75元并偿付相应利息（自2016年9月30日起至2016年10月3日止，按月息6.9‰计算；自2016年10月4日起至实际履行之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率的四倍计算）。
二、被告张家港市人和老年公寓应于本判决生效之日起10日内偿付原告张家港市金港投资担保有限公司律师代理费损失565843元。
三、原告张家港市金港投资担保有限公司就本案债权对被告张家港市人和老年公寓提供抵押担保的位于张家港市杨舍镇晨阳南新村35组188号1幢，2幢，3幢，5幢，6幢，7幢，8幢，9幢的房产（他项权证号：张房他证杨字第××号，他项权利种类一般抵押权设立，债权数额2000万元）折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在抵押登记的范围内优先受偿。
四、原告张家港市金港投资担保有限公司就本案债权对被告高宏伟提供质押担保的其对被告张家港市人和老年公寓的出资权（以编号为张民政出质设立登记【2014】第ZMZ00001号的《民办非企业单位出资权出质准予设立登记通知书》的记载为准）折价或以拍卖、变卖该质押物所得价款在质押登记的范围内优先受偿。
四、被告高宏伟、高松松、姜兰萍应对被告张家港市人和老年公寓的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费144140元、财产保全费5000元，合计149140元，由被告张家港市人和老年公寓、高宏伟、高松松、姜兰萍负担。被告负担的部分原告已预交，由上述被告在履行本判决时直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。
审 判 长 肖建峰
人民陪审员 陈珊君
人民陪审员 蔡汝根
二〇一六年十一月二十八日
书 记 员 贝 宇
本判决附录法律条文：
《中华人民共和国担保法》：
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人对债务人承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
第二百零八条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人
不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
第二百零九条法律、行政法规禁止转让的动产不得出质。
第二百一十条设立质权，当事人应当采取书面形式订立质权合同。
质权合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）质押财产的名称、数量、质量、状况；
（四）担保的范围；
（五）质押财产交付的时间。
第二百二十条出质人可以请求质权人在债务履行期届满后及时行使质权；质权人不行使的，
出质人可以请求人民法院拍卖、变卖质押财产。
出质人请求质权人及时行使质权，因质权人怠于行使权利造成损害的，由质权人承担赔偿责任。