湖北省南漳县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0624民初421号
原告：南漳中银富登村镇银行有限公司，住所地：南漳县城关镇水镜大道566号（原行政服务中心）。统一社会信用代码:914200000809197100。
法定代表人：王晓林，该公司董事长。
委托诉讼代理人：宋文俊，男，该行风险部副总经理，住湖北省松滋市。
委托诉讼代理人：苗裴娜，女，该行风险部审批经理，住襄阳市樊城区。
被告：襄阳双翔服饰有限公司，住所地：南漳县城关镇万山路53号。注册号：420624000050445。
法定代表人：孙林，该公司执行董事兼总经理。
被告：孙林，男，1971年3月13日出生，汉族，湖北省襄阳市人，住襄阳市樊城区，现住南漳县。
被告：聂莉萍，女，1971年12月24日出生，汉族，湖北省南漳县人，住襄阳市樊城区。
原告南漳中银富登村镇银行有限公司（以下简称中银富登银行）与被告襄阳双翔服饰有限公司（以下简称襄阳双翔公司）、孙林、聂莉萍金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中银富登银行的委托诉讼代理人苗裴娜、被告襄阳双翔公司的法定代表人孙林到庭参加了诉讼。被告聂莉萍经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中银富登银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告襄阳双翔公司偿还借款本金1,049,656.07元及实际还清之日止的利息、罚息、复利、违约金（截止2018年2月24日,所欠本金为1,049,656.07元，按照合同约定计算利息0元，罚息17,450.53元，合计1,067,106.6元）；2.判令被告孙林、聂莉萍对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担中银富登银行为实现债权和担保权益而发生的费用；3.判令被告孙林以其名下位于南漳县城关镇万山路53号的房地产[南房权证城关字第××号、南漳国用（2012）字第211号、南漳县房城关镇他字第20141199号]履行抵押担保责任，中银富登银行对该房地产依法行使抵押权并优先受偿；4.判令被告襄阳双翔公司、孙林、聂莉萍共同连带地承担本案的诉讼费用。事实和理由：襄阳双翔公司与中银富登银行于2014年12月15日签订额度为239万元的综合授信合同、借款合同，为保证债务能按合同约定及时清偿，孙林、聂莉萍夫妻以其位于南漳县城关镇万山路53号的房地产做抵押，由孙林与中银富登银行签订最高额抵押合同，孙林、聂莉萍还作为保证人与中银富登银行签订最高额保证合同。合同签订后，中银富登银行于2014年12月19日按照合同约定向襄阳双翔公司发放了130万元贷款，该笔贷款在2016年1月15日到期后，尚欠借款105万元，双方协商签订循环贷款年审协议，由中银富登银行发放一笔105万元的贷款，用于偿还之前已到期的贷款。105万元的贷款在2017年1月15日到期后，双方先后两次协商签订展期协议，至2018年1月14日到期。但到期后，襄阳双翔公司还是未能偿还贷款本金1,049,656.07元及截止2018年2月24日的罚息17450.53元，故诉请法院依法判决。
襄阳双翔公司、孙林辩称，中银富登银行起诉所主张事实属实，借款应当偿还。但公司现在经营状况良好，只是孙林个人外欠债务多，没有多余现金偿还贷款，要求与中银富登银行协商解决纠纷。
聂莉萍未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，襄阳双翔公司、孙林对中银富登银行提交的证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。聂莉萍未到庭参加诉讼，是对自己诉讼权利的放弃，不影响本院对证据和事实的认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
中银富登银行是2013年12月24日登记成立的一家经营金融等业务的有限责任公司。
孙林、聂莉萍于1995年4月18日登记结婚。襄阳双翔公司是2014年11月21日登记成立的有限责任公司，系自然人独资，孙林是公司的执行董事兼总经理、法定代表人，公司注册资本为80万元。2014年12月15日，襄阳双翔公司与中银富登银行协商一致签订综合授信合同、借款合同。同时，为保证债务能按合同约定及时清偿，孙林、聂莉萍夫妻以其位于南漳县城关镇万山路53号的房地产做抵押，由孙林与中银富登银行签订最高额抵押合同，孙林、聂莉萍还作为借款合同的保证人分别与中银富登银行签订最高额保证合同。
综合授信合同主要约定最高授信额度为239万元；有效期为2014年12月14日起60个月。借款合同主要约定借款金额为130万元；借款期限为36个月，即2014年12月15日至2017年12月15日；利率以双方协商一致后在借据上记载的为准；逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍。
最高额抵押合同主要约定所担保的主债权为最高余额239万元以及正常利息、罚息、违约金、实现债权和担保权益的费用等；抵押物为孙林名下位于南漳县城关镇万山路53号（中心街6片）土地使用面积为102.6平方米、建筑面积为310.11平方米的房地产，土地权属为国有，土地使用权证号为南漳国用（2012）字第211号，房产证号为南房权证城关字第××号，他项权证号为南漳县房城关镇他字第20141199号；在发生主债务人到期未予足额清偿债务等情形时，抵押权人有权实现抵押权，处分抵押物，以处分所得优先受偿。
两份最高额保证合同均主要约定所担保的主债权为最高余额239万元以及正常利息、罚息、违约金、实现债权和担保权益的费用等；在主债务人未能按期足额清偿债务等情形时，债权人有权要求保证人就其担保范围内的债务履行保证责任。
合同当事人还在综合授信合同、借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同中就其他权利义务进行了约定。
合同签订后，中银富登银行依照合同约定于2014年12月19日向襄阳双翔公司发放了130万元的贷款，在贷款发放凭证上注明贷款到期日为2016年1月15日、年利率为8.5%。襄阳双翔公司收到贷款后亦按照合同约定履行了偿还部分借款本金及当期利息的义务。在2016年1月15日贷款到期后，襄阳双双翔公司实际偿还借款本金25万元，尚欠105万元借款本金没有偿还。襄阳双翔公司与中银富登银行协商一致，签订循环贷款年审协议，约定由中银富登银行向襄阳双翔公司发放105万元贷款，用于偿还之前的借款合同尚欠的借款本金105万元，借款期限为12个月，2017年1月15日到期，年利率为9%，原借款合同等的约定继续有效。协议签订后，中银富登银行依据协议约定向襄阳双翔公司发放了105万元的贷款，2017年1月13日，襄阳双翔公司在105万元贷款到期前与中银富登银行协商签订了贷款展期协议，约定将借款到期日延长至2017年7月15日。2017年7月14日，襄阳双翔公司再次与中银富登银行协商签订借款展期协议，约定将借款到期日延长至2018年1月14日,年利率为9.5%。襄阳双翔公司在2018年1月14日贷款到期后，没有按照约定履行偿还贷款本金的义务，截止2018年2月24日，尚欠本金1,049,656.07元，罚息17,450.53元，合计1,067,106.6元。
本院认为，金融借款合同纠纷，是指因借款人向金融机构借款，双方就金融借款合同的签订或履行产生的纠纷。有效的金融借款合同，金融机构的主要义务是：交付标的物即贷款等；借款人的主要义务是：到期还本付息等。而担保合同是指为促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现，而在债权人（担保权人）和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人（担保人）之间协商形成的，当债务人不履行或无法履行债务时，以一定方式保证债权人的债权得以实现的协议。其主要有抵押、质押、保证、留置、定金等形式。本案中的中银富登银行与襄阳双翔公司、孙林、聂莉萍在平等、自愿的基础上，签订的综合授信合同、借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同，是当事人真实意思反映，没有违反法律规定，合同自双方签字时生效（抵押物需登记的，自登记之日起生效），受法律保护。中银富登银行是债权人（抵押权人），襄阳双翔公司是债务人，孙林是抵押人，孙林、聂莉萍是保证人。中银富登银行已按照合同约定给襄阳双翔公司发放了借款合同约定的贷款，襄阳双翔公司就应当按照合同约定还本付息。襄阳双翔公司没有按照合同约定的时间偿还借款本息的行为是违约行为，应当承担继续履行义务和相应的违约责任。孙林作为抵押人在主债务到期没有履行的情况下，中银富登银行作为抵押权人有权依照合同约定行使抵押权，而孙林应当承担以抵押物协议折价或者拍卖、变卖价款偿还主债务的义务；抵押权人就该价款享有优先受偿权。孙林、聂莉萍作为保证人在主债务到期没有履行的情况下，中银富登银行有权依照合同约定要求其承担保证责任，对应的孙林、聂莉萍就应当对主债务承担连带清偿责任。聂莉萍经传票传唤未到庭参加诉讼，是其对享有的诉讼权利的放弃，不影响本院对案件的审理。
综上所述，中银富登银行请求判令襄阳双翔公司偿还借款本金1,049,656.07元及实际还清之日止的利息、罚息、违约金（截止2018年2月24日,所欠本金为1,049,656.07元，按照合同约定计算利息0元，罚息17,450.53元，合计1,067,106.6元）；请求判令孙林、聂莉萍对上述诉讼请求承担连带清偿责任；请求判令孙林以其名下位于南漳县城关镇万山路53号的房地产[南房权证城关字第××号、南漳国用（2012）字第211号、南漳县房城关镇他字第20141199号]的房地产履行抵押担保责任，中银富登银行对该房地产依法行使抵押权并优先受偿。中银富登银行的上述请求，理由正当，符合法律规定，本院予以支持。中银富登银行请求保证人孙林、聂莉萍承担其实现债权的费用，因没有证据证明，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五条、第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告襄阳双翔服饰有限公司在本判决生效后十日内偿还原告南漳中银富登村镇银行有限公司截止2018年2月24日的借款1,049,656.07元、罚息17,450.53元，合计1,067,106.6元，2018年2月24日之后至还清之日止按合同约定年利率9.5%的1.5倍计算罚息；
二、原告南漳中银富登村镇银行有限公司对被告孙林提供的抵押物即位于南漳县城关镇万山路53号的土地使用面积为102.6平方米、建筑面积为310.11平方米的房地产享有优先受偿权，即对抵押物折价或者变卖、拍卖所得价款优先偿还上述债务；
三、被告孙林、聂莉萍对被告襄阳双翔服饰有限公司应承担的上述债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告南漳中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。南漳县人民法院的开户行为：中国农业银行南漳县支行，账号为：17×××73。
案件受理费14,404元，由原告南漳中银富登村镇银行有限公司负担404元，被告襄阳双翔服饰有限公司负担14,000元，被告孙林、聂莉萍与被告襄阳双翔服饰有限公司承担连带清偿责任，在本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。
审 判 长 邱德汉
人民陪审员 周善强
人民陪审员 任晓玲
二〇一八年四月二十四日
书 记 员 陈 制