北京市丰台区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0106民初7507号
原告：张某1，男，1935年8月19日出生，北京铁路运输法院退休干部，住北京市丰台区。
原告：张某2，女，1970年1月18日出生，住北京市丰台区。
二原告共同委托诉讼代理人郭永忠（张某2之夫），住北京市丰台区。
二原告共同委托诉讼代理人：ＸＸ志，北京英淇律师事务所律师。
被告：张某3，女，1959年12月19日出生，北京军区第八干休所退休干部，住北京市丰台区。
委托诉讼代理人：李杰（张某3之夫），住北京市丰台区。
被告：张某4，女，1960年3月20日出生，住北京市丰台区。
委托诉讼代理人：孟庆元（张某4之夫），住北京市丰台区。
原告张某1、张某2与被告张某3、张某4法定继承纠纷一案，本院于2017年2月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。二原告共同委托诉讼代理人ＸＸ志、郭永忠，被告张某3及其委托诉讼代理人李杰，被告张某4及其委托诉讼代理人孟庆元到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张某1、张某2向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令位于北京市丰台区文体路甲3号院3号楼X号房屋（以下简称X号房屋）及位于北京市丰台区造甲街5号楼5门XX号房屋（以下简称XX号房屋）归原告张某1所有，张某1在六个月内支付张某372.5万元，支付张某472.5万元，支付张某2145万元。2.请求法院判令刘某某去世时遗留的刘某某及张某1夫妻共有存款361401.97元，其中240933.97元归张某1，30117元归张某3，30117元归张某4，60234元归张某2。由张某3负责办理取款和支付。事实和理由：被继承人刘某某生前名下的X号房屋，是张某1原单位分配的平房拆迁所得的安置房，一直由张某1和张某2共同居住。根据北京华源龙泰房地产土地资产评估有限公司于2017年10月16日进行的评估结果，该房屋市场价为624.78万元。XX号房屋是原告张某1单位分配的承租公房，后房改成为私房，因没有电梯，原告张某1没有居住，目前空置。根据北京华源龙泰房地产土地资产评估有限公司于2017年10月16日进行的评估结果，该房屋市场价为292.58万元。虽然原告对上述评估报告提出了异议，认为评估价格远高于真实的成交价格，但是二原告确实无法提供房屋真实价格的其他有力证据，也不愿意重新评估影响案件进程。有鉴于此，二原告请求法庭考虑到房屋市场价格下跌因素，以及在判决生效后，原告张某1出售一套房屋用于补偿其他继承人的时间差导致的房价继续下跌的实际情况，酌情考虑降低遗产市场价格，X号房屋按照600万元计价，XX号房屋按照270万元计价。根据本案审理过程中各方提交的存款证据，二原告认可被告张某3所主张的在被继承人刘某某去世时，刘某某与张某1夫妻共同存款数额为361401.97元。针对上述遗产的分配方式，应先对刘某某与张某1夫妻共同财产进行分割，即全部财产的50%属于原告张某1的个人财产，其余50%由张某1、张某3、张某4和张某2四位继承人进行法定继承。原告张某1作为没有工作能力的老年人，应当增加一份继承份额；原告张某2作为长期与被继承人刘某某共同生活的子女，且对被继承人刘某某尽到了主要的赡养义务，原告张某2主张增加一份继承的份额。原告张某1应当继承的份额为遗产的三分之二，原告张某2应当继承的份额为遗产的六分之一，张某3继承的份额为遗产的十二分之一、张某4继承的份额为遗产的十二分之一。
张某3辩称：X号房屋系拆迁被安置房。被拆迁的房屋是平房，这个房子原属于张某4。后张某4将X号房屋转赠给我母亲。根据婚姻法相关规定，这个房子是赠与我母亲一个人的，X号房屋也应该是我母亲的个人财产，不应是我爸妈的共同财产。我不同意按照二原告要求的比例分割，我要求按照法定继承的比例分割，房屋的价格应该按照评估为准。关于存款，我主张我的那部分。不存在张某2所说的，她尽了主要的赡养义务，反而我母亲对张某2付出了很多。另外，X号房屋的相关费用是我交纳的，我要求在本案中其他人将这笔费用返还给我。
张某4辩称：不同意原告的分割方案，我认为应该按照法定继承的比例予以分割。X号房屋是属于我父亲和我母亲的共同财产。我认为房屋的价值应当以评估报告为准。对于存款，我所继承的那部分赠与给我父亲。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实如下：刘某某与张某1系夫妻关系，婚后育有三女，长女张某3、次女张某4、三女张某2。2016年10月27日刘淑郡死亡，生前未留有遗嘱。1994年1月，丰台区北大街四里4-20号房屋由张某4承租，2001年8月11日，张某4向刘某某出具《转让书》。《转让书》载明：本人张某4是北京市丰台区北大地四里4号内2X号房屋承租人，因本人配偶有承租房屋故不参加与北大地四里平房危改。此次危房改造回购北大地三居室一套，本人自愿将丰台区北大地四里小区三号楼X号房屋转让给母亲刘某某，如发生任何房产及法律纠纷，由本人负责，与危改办无关。2004年刘某某（乙方）与北京铁路分局（甲方）签订《北京铁路分局出售公有住房协议书》，协议书约定甲方向乙方出售丰台区文体路甲3号院3号楼X号三居室住房一套。乙方实付房价款155329.29元。2010年7月9日，刘某某取得X号房屋的房屋所有权证。2000年9月4日，张某1（乙方）与北京铁路分局（甲方）签订《北京铁路分局出售公有住房协议书》，协议书约定甲方向乙方出售北京市丰台区造甲街小区5号楼5单元59号。2000年11月2日，张某1取得XX号房屋的房屋所有权证。张某3陈述由其保管张某1与刘某某的共同存款共计360400元。其中，刘某某在中国建设银行有9张定期存单，共计136000元，另外的224400元存款由其保管。张某1、张某2、张某4对数额表示认可。
对有争议的事实，本院认定如下：张某3向本院提交1、收据五张，欲证明X号房屋的相关款项均由张某3交纳。张某1、张某2对收据的真实性予以认可，对其证明目的不予认可。张某4表示不知道谁交纳的X号房屋的相关费用。本院对上述证据的真实性予以认可。2、张某3提交张淑兰，王丽娟、杨素红的证人证言，欲证明刘淑郡曾说X号房屋给张某3，以及X号房屋的费用是由张某3及李杰支付的。张某1、张某2对上述证人证言的真实性不予认可。张某4表示不清楚。鉴于证人未到庭，本院三份证人证言真实性不予认可。
经张某1申请，本院委托北京华源龙泰房地产土地资产评估有限公司对1810号房屋以及XX号房屋的现价值进行评估。北京华源龙泰房地产土地资产评估有限公司出具《房地产估价报告》。该报告载明：经评估X号房屋价值总额为624.78万元，XX号房屋价值总额为292.58万元。张某2支付评估费22346元。张某1及张某2认为上述估价报告所认定的房屋价值过高，但不申请对房屋价值进行重新评估。张某3、张某4对估价报告的结果表示认可。
本院认为，继承从被继承人死亡时开始。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。夫妻关系存续期间所得的共同所有财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。本案中，被继承人刘某某未留遗嘱。刘某某的遗产应该按照法定继承的方式予以分割。关于X号房屋以及XX号房屋分割一节，因X号房屋以及XX号房屋系张某1与刘某某在夫妻存续期间取得的共同财产，故上述房屋中有50%属于刘某某的遗产，该部分应按照法定继承由张某1及张某2、张某3、张某4继承所有。张某1主张其作为没有工作能力的老年人，应当增加一份继承份额，鉴于张某1自认每月工资7000余元，其主张增加继承份额的诉讼请求，依据不足，本院不予支持。张某2未提交证据证明其对刘某某尽了主要赡养义务，张某3、张某4均不认可张某2对刘某某尽了主要的赡养义务。本院对张某2主张增加一份继承份额的诉讼请求，不予支持。张某3主张X号房屋属于刘某某个人财产，无事实及法律依据，本院不予采信。综上，张某1占上述房屋份额的八分之五，张某2、张某3、张某4各占上述房屋份额的八分之一。关于房屋价格应以评估报告告为准。张某1、张某2主张房屋评估价格过高，要求X号房屋按照600万元计价，XX号房屋按照270万元计价，无事实及法律依据，本院不予采信。张某3主张X号房屋的相关费用由其交纳，但未提交完整、详实的证据予以证明，故对张某3要求返还由其交纳的X号房屋的相关费用的诉讼请求，本院不予支持。张某3自认X号房屋以及56号房屋的房本均在其处，同意在本案中将上述房屋的房本返还给张某1，本院不持异议。关于张某1及刘某某的共同存款一节，各方对数额予以认可，本院不持异议。张某1、张某2、张某3、张某4分别按八分之五、八分之一、八分之一、八分之一的比例继承。综上所述，对张某1、张某2要求按照三分之二及六分之一的比例分割X号房屋、XX号房屋以及刘某某与张某1共同存款的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十三条、第二十六条规定，判决如下：
一、被继承人刘某某名下位于北京市丰台区文体路甲3号院3号楼18层X房屋归张某1所有，张某1于本判决生效之日起三十日内分别向张某2、张某3、张某4各支付折价款780975元。张某2、张某3、张某4于本判决生效之日起三十日内协助张某1办理房屋所有权变更登记手续，由此产生的费用，由张某1负担；
二、张某1名下位于北京市丰台区造甲街5号楼3层5门XX号房屋归张某1所有，张某1于本判决生效之日起三十日内分别向张某2、张某3、张某4各支付365725元；
三、被继承人刘某某名下中国建设银行（账号为×××、×××、×××、×××、×××、×××、×××、×××、×××）账户内的存款136000元及利息归张某3所有，张某3于本判决生效之日起十五日内分别向张某1支付折价款102000元，向张某2支付折价款17000元；
四、由张某3保存的刘某某及张某1的共同存款224400元归张某3所有，张某3于本判决生效之日起十五日内分别向张某1支付折价款168300元，向张某2支付折价款28050元；
五、张某3于本判决生效之日起三十日内向张某1返还北京市丰台区文体路甲3号院3号楼18层X房屋的房屋所有权证以及北京市丰台区造甲街5号楼3层5门XX号房屋的房屋所有权证；
六、驳回张某1、张某2其他的诉讼请求；
七、驳回张某3其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费78538元，由张某1、张某2负担7854元（已交纳），由张某3负担35342元（于本判决生效之日起十五日内交纳）。由张某4负担35342元（于本判决生效之日起十五日内交纳）。鉴定费22346元，由张某1负担5586.5元（已由张某2垫付，于本判决生效之日起十五日内给付张某2），由张某3负担5586.5元（已由张某2垫付，于本判决生效之日起十五日内给付张某2），由张某4负担5586.5元（已由张某2垫付，于本判决生效之日起十五日内给付张某2）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。
审 判 长 郝 洁
人民陪审员 易献平
人民陪审员 王春艳
二〇一七年十二月十八日
书 记 员 王跃佳