湖南省衡阳市蒸湘区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘0408民初883号
原告：衡阳农村商业银行股份有限公司，住所地：湖南省衡阳市石鼓区明翰路27号。
法定代表人：吕宏忠，该公司董事长。
委托代理人：李家武，男,该公司员工。
被告：陈某辉，男。
被告：陈某玉，女。
被告：方某辉，男。
被告：刘某，女。
原告衡阳农村商业银行股份有限公司为与被告陈某辉、陈某玉、方某辉、刘某金融借款合同纠纷一案，于2018年6月1日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用普通程序，于2018年7月3日依法公开开庭进行了审理。原告衡阳农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人李家武到庭参加诉讼，被告陈某辉、陈某玉、方某辉、刘某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告衡阳农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告陈某辉、陈某玉偿还原告借款本金4499528.55元及利息767467.92元，利息计算至2017年12月21日，后段利息按月利率12.6075‰计算至本息付清之日止；2、被告方某辉、刘某以其提供的抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿上述贷款本息及实现债权的费用；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告陈某辉、陈某玉因经营同一首歌音乐广场KTV装修，于2013年1月29日以被告陈某辉个人名义与原告签订《个人借款合同》，约定借款本金为5000000元，借款期限为36个月，月利率8.405‰，按季结息，分期还本。同日，被告方某辉、刘某与原告签订《抵押合同》，以其所有的坐落在衡阳市蒸湘北路63号富华大厦401-1室，建筑面积为1150.64平方米的商服房屋（权属证号：衡房权证蒸湘区字第081413**号）为借款提供抵押担保并办理了抵押登记。合同签订之后，原告依约放款，贷款到期后，被告申请展期，于2016年1月29日签订贷款展期协议，展期期限为12个月、月利率8.405‰，该款于2017年1月29日到期，展期后借款金额为4500000元。被告陈某辉未按约偿还贷款本息，已构成严重违约。故此，原告为维护其合法权益，特起诉至本院。
被告陈某辉、陈某玉、方某辉、刘某未予答辩，亦未向本院提交证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告陈某辉、陈某玉、方某辉、刘某未到庭质证，视为放弃质证权利。对原告提交的被告身份证、结婚证、营业执照、《个人借款合同》、《抵押合同》、《个人贷款还息承诺》、《担保（抵押）承诺书》及《连带还款保证书》、国土证、房产证、他项权证、评估委托函、《借款展期协议》、《借据》、《欠息证明》、催收逾期贷款本息通知书等证据,上述证据来源形式合法、内容客观真实、且与本案待证事实相关联，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审查认定事实如下：2016年8月9日，原告衡阳农村商业银行股份有限公司正式开业，该行开业的同时，衡阳市蒸湘区（雁峰区、石鼓区、珠晖区）农村信用合作联社自行终止，债权债务由该行（原告）及其辖内分支机构接管。2013年1月29日，被告陈某辉、陈某玉与衡阳市蒸湘区农村信用合作联社签订编号为（1884041500）借字【2013】第00000006号的《个人贷款合同》，该合同约定：“本合同项下借款金额为5000000元；借款用途为KTV装修；借款期限为36个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；借款利率为月利率8.405‰，按季结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收20%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定”。同日，被告方某辉、刘某与衡阳市蒸湘区农村信用合作联社签订编号为（1884041500）抵字【2013】第00000005号的《抵押合同》，合同约定方某辉愿意以其坐落在衡阳市蒸湘北路63号富华大厦401-1室（房屋所有权证号：衡房权证蒸湘区字第081413**号）的商服房屋为被告陈某辉在衡阳市蒸湘区农村信用合作联社申请贷款5000000元提供担保；担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用；主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。次日，衡阳市蒸湘区农村信用合作联社与被告方某辉就上述抵押担保事宜在衡阳市房地产产权监理处办理了抵押登记手续（抵押证号：衡房他证蒸湘区字第080421**号）。2013年1月31日，被告陈某辉在蒸湘区农村信用合作联社支取了借款5000000元，并在《借款借据》上签字，重新约定借款月利率为8.4‰（即年利率10.08%）。2016年1月20日，被告陈某辉向衡阳市蒸湘区农村信用合作联社申请抵押贷款展期，金额为4500000元，期限为12个月，并出具《承诺书》，承诺由方某辉提供自己名下位于衡阳市蒸湘北路63号富华大厦401-1室为此比贷款展期抵押物，陈某辉及妻子陈某玉同意此次申请，此贷款是为夫妻共同债务。被告陈某辉、陈某玉均在承诺书上签名。同日，被告陈某辉、方某辉出具《担保（抵押）承诺书》，同意以同一首歌音乐广场为陈某辉的贷款展期承担连带责任担保，担保范围包括贷款本金、利息、复系、罚息、借款人违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及代偿资金占用费等，担保期限自借款展期日起至本借款全部清偿之日止。被告方某辉、刘某另出具《同意产权抵押及连带还款保证的承诺书》，承诺愿意将方某辉名下位于衡阳市蒸湘北路63号富华大厦401-1室的全部产权及共有产权作为抵押，对借款人陈某辉贷款4500000元债务承担连带还款保证责任，被告方某辉、刘某在该承诺书上签名。2016年1月29日，衡阳市蒸湘区农村信用合作联社与被告陈某辉签订编号为（1884041000）借展字【2016】第00000033号《借款展期协议》，协议约定：“对编号为（1884041500）借字【2013】第00000006号的《借款合同》项下的借款展期，担保人同意为其继续提供担保；借款金额为4500000元；展期后到期日为2017年1月29日；借款利率为月利率8.4015‰；借款人有抵押担保的，抵押合同继续有效。”自2016年1月29日借款展期之日起，被告陈某辉便未按时归还利息，至2017年1月29日展期借款到期之日，被告陈某辉未按约偿还本金。2017年8月17日，原告向被告陈某辉出具《催收逾期贷款本息通知书》，截至2017年8月17日，被告陈某辉尚欠原告借款本金4500000元、利息499049.11元，被告陈某辉在上述通知书上签名予以确认。
另查明，被告陈某辉系衡阳市蒸湘区同一首歌音乐广场的法定代表人。被告陈某辉与被告陈某玉系夫妻关系，双方于1987年7月4日登记结婚。被告方某辉与被告刘某系夫妻关系，双方于2001年8月9日登记结婚。以上借贷关系与抵押担保关系均发生在夫妻关系存续期间。
本院认为，本案为金融借款合同纠纷。根据《中华人民共和国民法通则》第四十四条第二款关于“企业法人分立、合并，它的权利和义务由变更后的法人享有和承担。”和《中华人民共和国合同法》第九十条关于“当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务”的规定，与被告陈某辉签订借款、抵押合同的衡阳市蒸湘区农村信用合作联社法人资格自行终止后，由合并后的原告衡阳农村商业银行股份有限公司行使合同权利及履行合同义务。涉诉的《个人借款合同》、《抵押合同》是签订各方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告陈某辉在原告处支取借款，但其未按照借款合同的约定归还借款本息，已经构成违约，应承担本案的违约责任。被告陈某辉与陈某玉系夫妻关系，涉诉借款发生在婚姻关系存续期间，被告陈某玉认可上述债务为夫妻共同债务，故被告陈某玉对上述债务本息承担连带清偿责任。原告诉请被告陈某辉、陈某玉偿还借款本金和利息，并自逾期还款之日起按约定的月利率上浮20%计收罚息，有事实和法律依据，本院依法予以支持。原告在庭审中表示将借款本金5000000元变更为4499528.55元，系其对自身权利的自由处分，本院予以准许。关于原告诉请的按月利率12.6075‰计算借款逾期利息的问题，经本院核算，原告与被告陈某辉在《借款借据》中约定的月利率为8.4‰，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收20%（即月利率10.08‰）确定，故原告诉请的自2017年1月30日起逾期利率为月利率12.6075‰过高，本院依法核减为按月利率10.08‰（即年利率12.096%）计算。被告方某辉、刘某以其所有的坐落在衡阳市蒸湘北路63号富华大厦401-1室（房屋所有权证号：衡房权证蒸湘区字第081413**号）的商服房屋为上述《借款合同》项下借款本金、利息、违约金、赔偿金及实现债权与担保权利所花费的费用等提供抵押担保，因被告陈某辉未能清偿借款本息，合同约定的抵押物实现情形已经成就，原告有权将抵押房屋折价或拍卖、变卖借款优先受偿被告陈某辉尚欠的借款本金、罚息及实现债权的费用。
综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第四十四条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十条、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告陈某辉、陈某玉于本判决生效之日起十日内偿还原告衡阳农村商业银行股份有限公司借款本金4499528.55元、利息499049.11元，两项共计4998577.66元（利息暂计算至2017年8月17日止），后段利息以未偿还本金为基数按年利率12.096%标准自2017年8月18日起计算至借款本息付清之日止；
二、被告陈某辉、陈某玉如未能履行上述第一项给付义务，原告衡阳农村商业银行股份有限公司有权对被告方某辉、刘某所有的坐落在衡阳市蒸湘北路63号富华大厦401-1室（房屋所有权证号：衡房权证蒸湘区字第081413**号）的商服房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费48669元，由被告陈某辉、陈某玉、方某辉、刘某共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 唐文婧
人民陪审员 李会仁
人民陪审员 王艳华
二〇一八年七月九日
书 记 员 廖盈君
《中华人民共和国民法通则》
第四十四条第二款企业法人分立、合并的，它的权利、义务由变更后的法人享有和承担。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十条当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人或者其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。