福建省莆田市荔城区人�法院民 事 判 决 书（2017）闽0304民初947号原告：何国清，男，1952年6月6日出生，汉族，农民，住所福建省莆田市秀屿区。委托诉讼代理人：林志广，福建普阳律师事务所执业律师。委托权限特别代理。委托诉讼代理人：詹双双，福建普阳律师事务所执业律师。委托权限特别代理。被告：正荣(莆田)置业发展有限公司，住所地福建省莆田市荔城区县xx号xx号楼x层xx室。统一社会信用代码xxxxxxxxxxx。法定代表人：陈超凡，总经理。委托诉讼代理人：范秀清，福建凌龙律师事务所执业律师。委托权限特别代理。委托诉讼代理人：戴晨腾，福建凌龙律师事务所执业律师。委托权限特别代理。原告何国清因与被告正荣(莆田)置业发展有限公司（以下简称正荣公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2017年2月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告何国清的委托诉讼代理人詹双双，被告正荣公司的委托诉讼代理人范秀清到庭参加诉讼。本案现已审理终结。何国清向本院提出诉讼请求：1.正荣公司立即为何国清办理位于莆田市荔城区后塘片区四区正荣·御品世家第xx幢xx层xxx号商品房的《不动产权证书》，并向何国清交付上述不动产权属证书；2.正荣公司向何国清支付逾期办理及交付《不动产权证书》的违约金(以何国清�付购房款1692974元为基数，自2014年12月2日起按每日0.01%计算至正荣公司将上述商品房办理登记至何国清名下并交付《不动产权证书》之日止)。事实与理由：何国清为购房于2012年11月17日与正荣公司签订《商品房买卖合同》，合同编号为：xxxxxx。合同约定：何国清向正荣公司购买位于莆田市荔城区后塘片区四区正荣·御品世家第xx幢xxx层xxxx号商品房；建筑面积165.09㎡，总价款1692974元；由正荣公司收取代办《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》所需的税费；正荣公司应当在商品房交付使用后的60日内，向当地房屋权属登记机构办理房屋所有权初始预登记，并将办理权属登记需由正荣公司提供的资料交付给何国清；如因正荣公司原因，何国清不能在商品房交付使用后90日内取得房屋权属证书的，正荣公司应自逾期之日起每日按何国清已付款的0.01%�付违约金。此外，合同还对商品房交付、交接、保修责任等作了明确约定。合同签订后，何国清依约支付了购房款、契税等办证费用以及物业专项维修资金等，正荣公司于2014年9月2日将上述房屋交付何国清使用。但此后正荣公司以各种理由拖延为何国清办理房屋产权证，导致何国清至今尚未取得以上房屋的权属证书。正荣公司逾期办证的行为已经违反合同约定，构成违约，应承担相应的违约责任。正荣公司辩称：1.双方对国有土地使用权证的办理及办理期限并未进行约定，合同第十四条约定的房屋权属证书是指房屋所有权证。如果是办理国有土地使用权证，应当约定向土地权属机构办理土地使用权证。且根据《房屋权属证书印制管理办理》第三点的规定：房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》，因此，无论是文义解释还是法律规定来看，合同中房屋权属证书均不包括国有土地使用权证。从合同附件六第七条第2点中的约定，更能证明合同第十四条所规定的逾期办证仅针对房屋所有权证，不含国有土地使用权证。因政策发生变化，两证合一为“不动产权证”，但在办理过程中仍分为两个部分，即房屋部分和土地部分，因双方合同中是针对办理房屋所有权证的期限作出约定，故计算办理期限仅应计算至房屋部分办理完毕止。2.双方签订的商品房买卖合同对逾期办证承担违约金的前提是“如因出卖人原因”，但本案是因为“小西湖”项目拆迁工作未完成致无法规划验收以及部分业主违规装修导致的办证延期，并非正荣�司的原因造成的，根据合同约定，正荣公司不构成违约，不应承担违约责任。（1）“小西湖”项目在确定分期验收之前，正荣公司根本无法进行规划验收程序，开始办证的起算点最早也应在此之后起算。①因政府对一并列入规划验收的“小西湖”未拆迁到位致本案的商品房项目无法进行规划验收，致不动产权证的办理受阻。②正荣公司一直在积极推进规划验收的完成，也履行完了其所负的小西湖建设的出资义务，不存在违约行为。（2）因包括何国清在内的部分业主的违规装修行为，致无法取得办理不动产权的前置材料建设工程竣工规划条件核实意见书，这也直接导致了整个项目的房屋权属证书的办理进程无法继续。莆田市城乡规划局出具的函中也明确：业主违反规划审批的图纸进行装修，把规划为半封闭阳台改�成封闭阳台，造成建筑立面改变和增加计容建筑面积的，会对规划条件核实产生影响。故因何国清自身违约，其诉求正荣公司支付逾期办证违约金不能成立。3.根据双方签订的附件六《合同补充协议》第七条第5点的约定，何国清办理了公积金贷款，郑建办出后也是交由银行收押，正荣公司不负有向何国清交付证件的义务。4.本案商品房已交付何国清使用，不动产权证是否办出对何国清来说没有损失，合同中约定的违约金过高，应予调整。5.何国清迄今为止并未书面委托正荣公司代办权属登记。综上所述，应当驳回何国清的全部诉讼请求。何国清围绕其诉讼请求依法提交了证据，本院组织正荣公司进行了证据交换和质证，对正荣公司无异议的何国清的身份证复印件、编号为xxxxxxx的《商品房买卖合同》、莆田市商品房买卖合同备案表、销售不动产统一发票三份、房屋交接单、收据、交房结算单、莆田市物业专项维修资金缴款凭证，本院予以确认并在卷佐证。正荣公司围绕其抗辩意见依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对何国清无异议的不动产权证书复印件一份，本院予以确认并在卷佐证。何国清对如下证据有异议，本院经审查认定如下：证据一，建设工程规划许可证（2012年8月24日），欲证明：规划许可证中要求“小西湖一并纳入本规划验收”。证据二，现场照片，欲证明：“小西湖”现仍有房屋未拆迁，致无法进行建设，更无法与涉案项目一并规划验收。证据三，莆田市人民�府办公室关于印发2015年城区内河综合治理工作计划的通知（莆政办［2015］7号，2015年1月4日），欲证明：北河（西湖）整治工程（即规划许可证中的“小西湖”的责任单位是荔城区政府。证据四，莆田市荔城区人民政府专题会议纪要［2015］67号（2015年11月18日印发），欲证明：1.北河（小西湖）综合整治工程项目梅园路口至荔城区第二实验幼儿园大门左侧三叉口，由于苗圃征迁问题尚未解决。2.桩号0+120～0+275计155米（工程概算投资约600多万元）为正荣置业有限公司负责开发建设后塘片区改造红线范围。正荣置业有限公司项目用地红线范围内的河道、交通道路、截污、排水、景观绿化等工程建设资金由正荣置业有限公司出资。3.北河（小西湖）综合整治工程项目业主为荔城区水务投资有限公司，镇海办负责征地拆迁工作。证据五，莆正置［2016］007号关于请求协调解决正荣·御品世家项目规划验收问题的报告，欲证明：正荣公司一直在积极地推进房屋所有权证的办理。证据六，莆田市荔城区人民政府专题会议纪要［2016］32号（2016年3月31日印发），欲证明：1.莆田市人民政府专题会议研究决定:同意对正荣·御品世家项目实行有条件分期验收，即：在正荣（莆田）置业发展有限公司的小西湖景观改造项目资金到位后，由荔城区政府出具承诺书（须明确资金到位情况及建设期限等），市规划局根据荔城区政府的承诺书，对御品世家商品房开发项目和小西湖景观改造拟分期办理规划条件核实一事进行公示，公示无异议后给予分期办理规划条件核实手续。2.因小西湖景观改造工程的原因即非正荣公司的原因造成涉案商品房项目的规划验收无法进行，房屋所有权证尚未能办理。证据七，关于莆田市荔城区北河综合整治工程建设资金分配的建议、小西湖改造委托协议书（2016年5月31日）、银行汇款凭证，欲证明：正荣（莆田）置业发展有限公司应承担的小西湖景观改造工程建设投资为3009849元，正荣公司已按照［2015］67号荔城区人民政府专题会议纪要精神，将小西湖改造工程委托给莆田市荔城区水务投资有限公司全权负责，并根据约定支付了投资款。证据八，勘测设计研究交款通知单及进账单，欲证明：在交房之前2014年7月底正荣公司已经报请勘测院进行规划竣工测量。证据九，协议，欲证明：部分业主与正荣公司签订了《协议》，第4点约定业主不得改变露台性质及用途，不得在露台砌筑任何构筑物……因业主违规使用本露台造成一切损失及民事赔偿责任由业主自行承担。证据十，装修巡查记录表、违章整改通知单及告知函、现场照片、快递底单，欲证明：1.何国清及部分业主在装修过程中违反约定擅自将阳台封闭、将空调机位外扩、露台挑高部分浇筑成板面等；2.正荣公司委托的物业公司多次通知违章业主进行整改，正荣公司也函告了违章业主，但违章业主仍拒绝整改。证据十一，责令改正通知书、责令限期拆除通知书，欲证明：莆田市城市管理行政执法局、莆田市荔城区镇海街道办事处建设规划站也针对违章业主发送了《责令改正通知书》、《责令限期拆除通知书》，但违章业主仍未予以拆除，致无法完成规划验收。证据十二，莆田市城乡规划局出具的函，欲证明何国清违反规划审批的图纸进行装修，把规划为半封闭阳台改造成封闭阳台，造成建筑立面改变和增加计容建筑面积，会对规划条件核实产生影响。何国清经庭审质证认为：证据一无异议，但也可以证明正荣公司有出资建设小西湖项目的义务；证据二没有原件核对，真实性无法确认，照片没有体现拍摄时间、地点，无法证明与本案有关联性；证据三真实性、合法性无异议，但该证据与本案没有关联性，无法证明正荣公司欲证明的内容，该文件是内河整治，与本案所涉的小西湖项目是不同的，且该文件时2015年4月1日印发的，小西湖项目是2012年确定的项目，中间间隔了三年时间，正荣公司未按照规定时间建设应当承担违约责任；证据四真实性无异议，进一步证明正荣公司负有出资建设红线范围内的项目，正荣公司是建设单位，其责任不能免除；证据五系正荣公司单方制作，其陈述的内容与事实不相符，建设规划许可证办证的时间是2012年，而该报告是2016年，无法证明正荣公司欲证明的内容；证据六，真实性、合法性无异议，但不能证明正荣公司所要证明的第2点内容，该文件是正荣公司未能履行合同义务之后才产生的文件，正荣公司应当承担相应的违约责任；证据七真实性无异议，但与本案没有关联性；证据八真实性、合法性由法院认定，但与本案没有关联性，不能作为认定案件事实的依据；证据九真实性、合法性由法院认定，是和本案没有关系的其他业主的协议，与本案没有关联性；证据十没有原件核对，真实性、合法性无法确认。装修巡逻记录表、违章整改通知单、告知函均是�荣公司单方制作，没有得到业主的确认，正荣公司无权认定本案是否存在违规违章。照片没有体现拍摄时间、地点，跟本案没有关联性，不能证明正荣公司欲证明的内容。快递底单真实性无法确认，无法证明是否已经送达；证据十一，责令改正通知书没有原件核对，真实性由法院审查，但均与本案无关联，仅仅是政府行政管理行为，与规划验收没有关联，且通知书未涉及何国清，与本案无关；证据十二，没有原件，真实性由法院认定，函中第二点与本案没有关联性，正荣公司应当申请规划条件核实通过综合验收并进行备案登记，进行房屋测绘才能办理房屋初始登记，何国清的装修在交付之后，函中第一点可以证明正荣公司怠于履行义务，未申请规划条件核实。本院经审查认为：证据一的真实性本院予以确认，规划许可证中明确�求“小西湖一并纳入本规划验收”，可以证实正荣公司的主张。证据二未提供原件予以核对，本院不予确认。证据三的真实性本院予以确认，但会议纪要所附的工作计划表中载明的“责任单位”、“责任人”、“配合单位”并不表明荔城区人民政府即是小西湖的建设义务主体，不能证明正荣公司的主张。证据四的真实性本院予以确认，但该会议纪要已经明确了（桩号0+120～0+275计155米，为正荣公司负责开发建设后塘片区改造红线范围），荔城区水务投资有限公司是负责北河（小西湖）综合整治工程建设的项目业主，而并非是正荣公司后塘片区改造红线范围的项目业主，荔城区政府的协调统筹是对具体建设施工的统筹安排，但并没有免除作为开发建设义务承担者的正荣公司的开发建设义务，不能证明正荣公司的主张。证据五正荣公司提供了原件供法庭核对，且提供的证据三等能够相互印证，对其真实性本院予以确认，但该份报告印发的时间为2016年2月16日，且系正荣公司单方制作，不能证明正荣公司的主张。证据六的真实性本院予以确认，可以证明正荣公司的部分主张，但该文件形成于2016年，不能证明正荣公司关于不能办证非其原因所致的主张。证据七的真实性本院予以确认并在卷佐证。证据八的真实性本院予以确认。证据九均是正荣公司与其他业务签订的，与本案不存在关联性；证据十中未提供原件予以核对的证据，对其真实性本院不予确认；证据十一的其中《责令改正通知书》经本院查证属实，对该组证据本院予以确认并在卷佐证。证据十二，本院对其真实性予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述及经审查认定的证据，本院认定事实如下：正荣公司以出让方式取得位于荔城区后塘片区四区、编号为莆国用（2006）第C2006172号地块的土地使用权。经批准，正荣公司在该地块上建设商品房，名称为正荣·御品世家，建设工程规划许可证号为建字第350300201208009号荔，施工许可证号为荔建管证（2012）025号，商品房预售许可证号为（2012）莆房许字第83号。莆田市城乡规划局于2012年8月24日发放的证号为“建字第350300201208009号荔”的建设工程规划许可证中还载明“小西湖一并纳入本规划验收”等。2012年11月17日，何国清与正荣公司订立《商品房买卖合同》一份[合同编号为xxxxxx]，约定何国清以单价10254.85元/㎡，总价款1692974元向正荣公司购买正荣·御品世家第x幢xx层xxx号商品房（建筑面积为165.09㎡）。该合同第四条关于计价方式与价款中约定：除上述购房款外，其他由出卖人代收的费用项目按以下标准、时间收取1、办理公积金贷款、银行按揭贷款所需的相关费用由买受人承担，在签署本协议时由出卖人代收。2、办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》按规定应由买受人承担的税费由买受人承担，在签署本协议时由出卖人代收。该合同第六条关于付款方式和期限约定：买受人于2012年11月3日缴交购房定金150000元整，在签订《商品房买卖合同》当日缴交购房款512974元（含购房定金），剩余购房款1180000元由买受人至出卖人指定银行申请按揭贷款。合同第十四条关于产权登记的约定：出卖人应当在商品房交付使用后60日内，向当地房屋权属登记机构办理房屋所有权初始预登记，并将办理权属登记需由出卖人�供的资料交付买受人。如因出卖人原因，买受人不能在商品房交付使用后90日内取得房屋权属证书的，双方同意按下列第2项处理：……2、买受人不退房，出卖人自逾期之日起每日按买受人已付款的0.01%向买受人支付违约金。经买受人书面委托，出卖人可向房屋权属登记机构代办权属登记，相关费用等具体事项在合同附件六中另行约定。2012年12月11日、2013年1月14日、2014年4月18日，正荣公司分别出具发票三份，载明何国清已经支付正荣·御品世家3#1201室商品房购房款992974元、512974元、187026元。2012年12月24日何国清交纳了该商品房的物业专项维修资金12382元。正荣公司于2014年9月2日将第xx幢xx层xxx号商品房交付何国清使用。同日，正荣公司出具收据一张，载明何国清已经支付正荣·御品世家xxx室收契税等办证费用51574.22元。另查明，小西湖于2012年8月24日被一并列入正荣·御品世家（1-9#楼）规划验收，但至今仍未修建完毕。2015年11月18日，荔城区人民政府召开专题会议，研究决定对包含梅峰、长寿居委会地段和原由正荣公司开发建设的后塘片区改造红线范围内的地段的北河（小西湖）综合整治工程进行统筹建设，由正荣公司负责前期勘测设计并报批，由区水务投资有限公司作为项目业主负责该项工程预算、招投标以及工程建设，镇海街道办负责征地拆迁工作，正荣公司负责正荣·御品世家项目用地红线范围内的建设项目的出资等。现正荣公司已经完成出资并委托荔城区水务投资有限公司建设小西湖项目。2016年3月29日，莆田市人民政府召开专题会议，议定同意正荣公司提出的对正荣·御品世家商品房开发项目与小西湖景观改造实行分期办理规划条件核实手续。再查明，正荣·御品世家小区部分业主存在违规装修或改造的问题，相关机关要求限期拆除。因政策变更，房屋所有权证和国有土地使用证合并为不动产权证书。另查，何国清购买的本案涉案商品房的权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权的不动产权证书于2017年6月28日转移登记至何国清名下，且正荣公司已将上述不动产权证书交付给何国清。现因讼争商品房的权属证书（不动产权证书）未能及时办理，致讼。案经调解，因双方未能达成一致意见，致调解无效。本院认为，何国清与正荣公司签订的《商品房买卖合同》，双方意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。何国清已交纳清楚本案讼争的正荣·御品世家第xx幢xxx层xxx号商品房的购房款。双方于2014年9月2日办理讼争商品房的交接手续。在本案审理期间，正荣公司已经代为何国清申请办理了诉争商品房的《不动产权证书》并交付给何国清，已实际履行其代为申请办证义务，故对何国清主张正荣公司为其办证并交付权属证书的诉讼请求，本院不予支持。因正荣公司已经收取何国清支付的办证费用，可视为正荣公司已接受何国清的委托代办相关权属证书，且正荣公司也已实际代为申请办证，正荣公司辩称何国清尚未书面委托的意见与查明的事实不符，本院不予采纳。根据双方签订的《商品房买卖合同》的约定，正荣公司应于讼争的正荣·御品世家第xx幢xx层xxx号商品房交付使用后60日内（即2014年11月1日内）向当地房屋权属登记机构办理讼争的正荣·御品世家第xx幢xx层xxx号商�房所有权初始预登记，在商品房交付使用后90日内（即2014年12月1日内）为何国清取得讼争的正荣·御品世家第xx幢xx层xxx号商品房不动产权证书。但讼争商品房的《不动产权证书》于2017年6月28日才登记至何国清名下，正荣公司逾期代为何国清申请办理房屋权属证书，已构成违约，故应承担相应的违约责任。正荣公司辩称非因“出卖人的原因”造成延迟办证及合同中约定的违约金过高，应当调整，但其所提供的证据不足以证明逾期办证的原因全部非因“出卖人的原因”及双方间约定的按日万分之一计算违约金过高，对其该项主张本院不予全部支持，正荣公司应按照合同约定的每日按已付购房款的万分之一计算违约金。因办理不动产权证书涉及到诸多方面因素，有些客观因素并非正荣公司所能控制，若均�正荣公司来承担责任，对正荣公司有失公平，故本院酌情调整正荣公司承担违约责任比例为50%。正荣公司辩称何国清的2015年2月16日之前的逾期办证违约金诉讼请求已超过诉讼时效。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，出卖人承担违约责任的方式为违约金，逾期办证的违约责任是基于合同违约而产生的一种责任，买受人请求出卖人支付违约金，属于债权请求权保护范畴，故应适用民法通则关于诉讼时效的规定。因双方没有约定违约金的支付期限，本案的诉讼时效应从正荣公司应承担逾期办证违约责任之日起算，何国清于2017年2月16日向本院提起诉讼，故其要求2015年2月15日之前的按日计付逾期办理不动产权证书的违约金已超过诉讼时效，本院不予支持。故对何国清诉讼请求正荣公司承担自2015年2月16日至讼争商品房《不动产权证书》登记在何国清名下止按1692974元的每日0.01%计算的违约金的合理部分，本院予以支持，不合理部分，本院不予支持，何国清诉求正荣公司承担自讼争商品房的《不动产权证书》登记在何国清名下的次日起至不动产权证书交付之日止的逾期办证违约金于法无据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼〉�解释》第九十条规定，判决如下：一、正荣（莆田）置业发展有限公司应在本判决生效之日起三十日内支付给何国清逾期代为申请办理《不动产权证书》的违约金（以1692974元为基数，自2015年2月16日起至正荣·御品世家第xx幢xx层xxx号商品房《不动产权证书》登记在何国清名下止，按日0.01%计算的50%）73051.83元；二、驳回何国清的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2897元，由何国清负担397元，正荣（莆田）置业发展有限公司负担2500元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。审 判 长  何志强审 判 员  蔡琳琦人民陪审员  李竽孜二〇一七年八月二十八日书 记 员  陈赛芬附相关法律条文《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为2年，法律另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。《中华人民共和�民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。