宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0104民初1734号
原告：余涛，男，1960年2月25日出生，汉族，退体人员，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托诉讼代理人：郑泗秋，宁夏怀远律师事务所律师。
被告：殷正峰，男，1963年6月23日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：宁夏黄河房地产开发有限责任公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区南薰西街232号。
法定代表人：王桂仓，该公司董事长。
原告余涛与被告殷正峰、宁夏黄河房地产开发有限责任公司（以下简称黄河房地产公司）民间借贷纠纷一案，本院于2016年3月4日立案后，依法适用普通程序，于2016年10月8日公开开庭进行了审理。原告余涛及其委托诉讼代理人郑泗秋到庭参加诉讼。被告殷正峰、黄河房地产公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
余涛向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告偿还借款50万元；2.判令被告向原告支付利息35000元（按年利率6%，自2015年1月17日起计算至2016年7月16日为45000元，扣除被告已支付的利息10000元，之后的利息不再主张）；2.本案诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告将诉讼请求明确为：判令被告殷正峰向原告偿还借款50万元并支付相应的利息，判令被告黄河房地产公司承担连带清偿责任。事实和理由：2012年5月17日，被告殷正峰向原告借款50万元，双方约定借款期限半年，月息3分，按月付息。被告黄河房地产公司为该借款提供保证担保，并提供被告黄河房地产公司的四套房屋作为抵押。原告给被告殷正峰提供借款后，被告殷正峰按约给原告支付利息至2014年12月，后又于2015年9月6日支付利息10000元。由于被告未向原告清偿借款本息，故原告诉至法院，请求判如所请。
殷正峰、黄河房地产公司未作答辩。
原告余涛围绕诉讼请求依法提交一份《借款协议》、一份银行转账支票存根，四份《房屋所有权证》，证明原、被告之间存在民间借贷关系，原告以银行转账方式给被告提供借款，被告将四套房屋的权属证书交给原告作为抵押，上述证据经本院审查，具备证据的客观性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据,本院认定事实如下：2012年5月17日，被告殷正峰因资金周转向原告借款50万元，为此，被告殷正峰给原告出具一份《借款协议》，载明：“借款人殷正峰系宁夏黄河房地产开发有限责任公司法定代表人，任该公司董事长。现向余涛同志借现款伍拾万元整，人民币（￥500000元），现以我单位房屋银房字第××号、20××85号、20××88号、20××75号四套房屋做抵押，借期半年，借款利息为0.03元/月人民币，每月支付一次利息。如逾期不能偿还借款，一个月之内，余涛同志有权处置所抵押的房屋。借款人殷正峰”。同时，被告黄河房地产公司在上述《借款协议》中注明：“如有违约，我单位愿做担保”，并加盖被告黄河房地产公司印章。同日，原告通过银行转账方式给被告殷正峰提供了借款，被告黄河房地产公司将其公司所有的四套房屋的权属证书交给原告。庭审中，原告自认《借款协议》中约定的房屋均未办理抵押登记，并自认被告殷正峰按照约定给原告支付了截止至2015年1月16日期间的利息，以及被告殷正峰于2015年9月6日支付的利息10000元。因被告殷正峰未向原告清偿借款，故原告诉至本院，请求依法判如所请。
本院认为，原告与被告殷正峰之间的民间借贷关系，有原告提供的《借款协议》、银行转账支票存根为证，双方的民间借贷关系依法成立，本院予以确认。被告殷正峰未按照约定履行清偿借款的义务，应承担相应的民事责任。对原告诉请的借款利息，虽然双方约定借期内月利率为3%，未约定逾期利率，但原告主张按照年利率6%计算自2015年1月17日起至2016年7月16日期间的逾期利息，并扣除其自认的被告殷正峰于2015年9月6日支付的利息10000元，其诉请的利息数额35000元符合法律规定。原、被告在《借款协议》中约定，由被告黄河房地产公司提供其所有的不动产作为本案借款的抵押，被告黄河房地产公司盖章确认，故本院确认被告黄河房地产公司以其所有的不动产为被告殷正峰的借款提供抵押担保。由于双方当事人未对拟抵押的不动产办理抵押登记，故该抵押权未设立，被告黄河房地产公司应当对上述债务不能清偿的部分承担赔偿责任。被告殷正峰、黄河房地产公司经本院公告送达民事起诉状、应诉通知书及开庭传票，期限届满后未到庭应诉，亦未提交书面答辩材料，应视为其放弃了答辩和质证的诉讼权利。
综上所述，原告要求被告殷正峰偿还借款50万元并支付利息35000元，符合法律规定，本院予以支持。由于被告黄河房地产公司提供的不动产抵押物未设立抵押权，故应对上述债务不能清偿的部分承担赔偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十六条第二款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第二款第二项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告殷正峰于本判决生效之日起五日内向原告余涛偿还借款50万元，并支付利息35000元，合计535000元；
二、被告宁夏黄河房地产开发有限责任公司对上述债务不能清偿的部分承担赔偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9150元，公告费300元，诉讼财产保全费3195元，共计12645元，由被告殷正峰、宁夏黄河房地产开发有限责任公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 何小军
人民陪审员 刘长兴
人民陪审员 李春丽
二〇一六年十月二十八日
书 记 员 莫芫清
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第五十六条……
法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应当承担赔偿责任。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条……
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
……
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。