湖北省武汉市黄陂区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0116民初2613号
原告杜国祥，男，1967年3月25日出生，汉族，住武汉市盘龙城经济开发区。
委托代理人胡燕芬、胡生浩，湖北人从众律师事务所律师。一般授权代理。
被告武汉大山物业管理有限公司。住所地：武汉市黄陂区盘龙城经济开发区楚天大道特*号**栋*座*楼。
法定代表人刘爱利，公司总经理。
委托代理人陈平，公司经理。特别授权代理。
被告武汉盘龙新城投资有限公司。住所地：武汉市黄陂区滠口街滠口村汉北水晶城。
法定代表人唐新胜，公司总经理。
委托代理人李玲，公司员工。特别授权代理。
被告武汉市黄陂区第五工业建筑有限公司。武汉市黄陂区滠口街滠口村汉北水晶城。
法定代表人杜继寿，公司总经理。
委托代理人万伟，公司员工。特别授权代理。
原告杜国祥诉被告武汉大山物业管理有限公司（以下简称大山物业公司）、被告武汉盘龙新城投资有限公司（盘龙新城公司）物件脱落、坠落损害责任纠纷一案，本院于2016年5月25日立案受理后，根据原告杜国祥的申请，依法追加武汉市黄陂区第五工业建筑有限公司（以下简称五工建公司）作为本案的被告参加诉讼。2016年8月19日，本院依法组成由审判员陈大进担任审判长，人民陪审员陈家贵、裴建国参加的合议庭，公开开庭审理了本案。原告杜国祥的委托代理人胡燕芬、胡生浩，被告大山物业公司的委托代理人陈平，被告盘龙新城公司的委托代理人李玲，被告五工建公司的委托代理人万伟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告杜国祥诉称：杜国祥系盘龙城经济开发区美府明苑小区22栋1单元604室业主，盘龙新城公司系该小区工程的总承包方，五工建公司该小区工程的承建方，被告大山物业公司系该小区的物业管理单位。2015年6月24日上午10时许，原告从所住单元楼出门时，单元楼的外饰大理石及顶棚玻璃脱落将原告砸伤。原告受伤后当即被送往解放军161医院住院治疗。出院后经法医鉴定：残疾程度属十级残疾，后期医疗费12000元，误工时间为伤后150日，护理时间为伤后75日，营养期为伤后75日。经依法核算，原告因该伤害事故造成的经济损失为130617.66元，被告大山物业公司已先行垫付医疗费及赔偿损失28237.66元，其余损失102380元被告均拒绝赔偿。因就赔偿事宜协商未果，原告现诉请人民法院判令：1、三被告共同赔偿原告各项经济损失10238元；2、本案诉讼费用由三被告承担。
原告杜国祥为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据1、身份信息、户口簿、刘店村委会证明。证实原告居住在城镇，需与其兄弟四人共同赡养母亲陈小连得事实。
证据2、证明一份。由被告大山物业公司出具，证实单元楼的外饰大理石及顶棚玻璃脱落将原告砸伤的事实。
证据3、解放军161医院住院病案资料及医疗费发票。证实原告受伤后在解放军161医院住院治疗，医疗费为18437.66元的事实。
证据4、法医鉴定书，鉴定费发票。证实原告残疾程度属十级残疾，后期医疗费12000元，误工时间为伤后150日，护理时间为伤后75日，营养期为伤后75日的事实。
证据5、租赁合同二份。证实原告夫妻二人在汉口北租赁商铺经营服装的事实。
证据6、汉口北服装运营管理中心证明。证实原告夫妻二人因事故商铺未正常经营，存在商铺租金损失的事实。
证据7、现场照片一组。证实单元楼的外饰大理石及顶棚玻璃脱落的事实。
证据8、物业服务协议。证实原告与大山物业公司自2014年3月6日签订临时过渡房物业服务协议的事实。
被告大山物业公司辩称：事故发生时，我公司并未完全接收原告所居住的盘龙城经济开发区美府明苑小区第22栋楼的物业管理，故我公司不应承担赔偿责任。
被告大山物业公司为支持其抗辩理由，向本院提交了移交单一份，证实在2015年12月10日，工程的承建方五工建公司才将案涉的美府明苑小区第22栋楼移交大山物业管理的事实。
被告盘龙新城公司辩称：1、案涉美府明苑小区工程并非我公司承建，我公司不是本案适格被告；2、原告主张的损失明显过高，请求法院依法予以核减。
被告盘龙新城公司为支持其抗辩理由，向本院提交了建设工程施工合同一份，证实案涉美府明苑小区工程系由武汉盘龙城经济开发区管理委员会发包给五工建公司的事实。
被告五工建公司辩称：1、案涉的美府明苑小区第22栋楼实际施工人为夏玉林，相关赔偿责任应由夏玉林承担；2、原告主张的损失明显过高，请求法院依法予以核减。
被告五工建公司支持其抗辩理由，向本院提交了工程承包合同一份，证实案涉的美府明苑小区第22栋楼由夏玉林承包施工的事实。
经审理查明：盘龙城经济开发区美府明苑小区工程属刘店西区拆迁还建小区，工程发包人为武汉盘龙城经济开发区管理委员会，承建方为五工建公司。2015年12月10日，五工建公司在工程完工后，将其承建的共计26栋楼及室内、外配套设施整体移交给大山物业公司使用管理。原告杜国祥系美府明苑小区22栋1单元604室业主，于2014年3月6日已与大山物业公司签订临时过渡房物业服务协议，由大山物业公司为其提供物业管理服务。
2015年6月24日上午10时许，原告杜国祥从所住单元楼出门时，单元楼的外饰大理石及顶棚玻璃突然脱落将其砸伤。原告受伤后当即被送往解放军161医院住院治疗20天，用去医疗费13437.66元，被告五工建公司垫付各项费用28237.66元。出院诊断为：1、左2、3、4、5跖骨骨折；2、左足背软组织挫裂伤。需全休3个月，加强营养。2015年9月27日，经湖北中真司法鉴定所协和法医司法鉴定室鉴定，杜国祥残疾程度属十级残疾；后期治疗费用12000元；误工时间为伤后150日，护理时间为伤后75日，营养期为伤后75日。原告为此支付鉴定费2000元。原告杜国祥户籍登记地为武汉市黄陂区滠口街许家田83号，但其住所地已拆迁，属于失地农民，自拆迁后全家居住在黄陂区盘龙城经济开发区美府明苑小区22栋1单元604室，与其妻赖艳梅在汉口北品牌服装城从事服装销售。杜国祥之母陈小连，1944年12月22日出生，无劳动能力，生育杜忠祥、杜国祥、杜国志、杜红清四子。因与被告就赔偿事宜协商未果，原告杜国祥据此诉至本院，请求判令：1、三被告共同赔偿原告各项经济损失102380元；2、本案诉讼费用由三被告承担。
经依法核算，原告杜国祥因此次受伤事故造成的的经济损失为105532.66元，其中：医疗费13437.66元，后期医疗费12000元，误工费10032元（38953元／年÷365天×94天），住院伙食补助300元（15元／天×20天），营养费1125元（15元／天×75天），护理费6398元（31138元／年÷365天×75天），残疾赔偿金54102元（27051元／年×20年×10%），被抚养人生活费3638元（18192元／年×8年×10%÷4），通费酌定500元，鉴定费2000元，精神抚慰金2000元。
本院认为，《中华人民共和国侵权责任法》第八十六条规定，建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，所有人、管理人或者使用人不能证实自己没有过错的，应当承担侵权责任。本案中，被告五工建公司承建的黄陂区盘龙城经济开发区美府明苑小区22栋楼工程，因工程存在质量瑕疵，该楼外饰大理石及顶棚玻璃脱落，造成原告杜国祥受伤，应承担赔偿原告损失的侵权责任。故原告杜国祥的经济损失105532.66元，应由被告五工建公司予以赔偿，扣除其已支付的28237.66元，还应赔偿77295元。在原告受伤事故发生时，大山物业公司仅临时接收美府明苑小区22栋楼的物业服务，被告五工建公司尚未将工程及相关设施整体移交，而事故的发生也不是大山物业公司所能预见的范围，且没有证据证实大山物业公司的服务存在瑕疵造成损害结果发生，故被告大山物业公司不应承担侵权责任。
原告杜国祥主张被告盘龙新城公司承担连带赔偿责任的诉讼请求，因盘龙新城公司并非工程承包人，也不存在过错，对此本院不予支持。被告五工建公司辩称应由实际施工人夏玉林承担赔偿责任的抗辩理由，属另一法律关系，五工建公司在对外承担责任后，可依照双方分包合同的约定另案主张权利。据此，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百二十六，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第六条、第十五条、第十六条、第八十六条，《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条、第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十三条、第二十四条、第二十五条、第二十六条、第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告武汉市黄陂区第五工业建筑有限公司赔偿原告杜国祥各项经济损失共计105532.66元，扣除已支付的28237.66元，还应赔偿77295元；
二、驳回原告杜国祥其他诉讼请求。
上述款项于本判决生效之日起十日内付清。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1015元，由被告五工建公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 陈大进
人民陪审员 陈家贵
人民陪审员 裴建国
二〇一六年十一月九日
书 记 员 周 涛