广东省珠海市香洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）珠香法民二初字第65号
原告：交通银行股份有限公司珠海分行，住所地：珠海市吉大九洲大道东段1277号交行大厦。
负责人：林波。
委托代理人：张琳，广东凯邦律师事务所律师。
被告：珠海传奇动画科技有限公司，住所：珠海市斗门区斗门镇黄杨大道1901号。
法定代表人：辜乔玉。
委托代理人：张筱芳，公司职员。
原告交通银行股份有限公司珠海分行诉被告珠海传奇动画科技有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人张琳，被告委托代理人张筱芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年10月22日，原、被告双方签订一份《小企业流动资金借款合同》（合同编号为：AXXXXXX），在合同中约定：被告向原告申请流动资金贷款325万元人民币，用于企业流动资金周转，贷款期限不超过12个月，自首次放贷日起计；合同约定利率为基准利率上浮42%；被告采取一次还本付息法，每月20日付息，贷款本金于到期日一次还清；同时合同约定了如果被告违约，逾期清偿贷款，债务币种为人民币的逾期偿还贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%计，并约定由被告承担原告为实现债权而支付的诉讼费用、律师费用、差旅费用等；合同第九条约定贷款提前到期的情形，合同第十条约定了被告违约应承担的责任等。在随后的2013年11月6日、12月12日、2014年1月10日，原告与被告又签订了三份编号为编号为：AXXXXXX、AXXXXXX、AXXXXXX的《小企业流动资金借款合同》，在合同中分别约定：被告向原告分次申请流动资金贷款800万元、75万、300万人民币，用于企业流动资金周转，贷款期限不超过12个月，自首次放贷日起计；合同约定利率分别为基准利率上浮42%、40%、40%，四份合同其他约定相同。
2012年11月15日，原告与被告签订了编号为XXXXXX的《最高额抵押合同》，约定被告以珠海市斗门区斗门镇黄杨大道南侧集体宿舍（权证号：03XX**）、珠海市斗门区斗门镇黄杨大道南侧动画制作车间（权证号：03XX**）、珠海市斗门区斗门镇黄杨大道南侧空地（权证号：03××14）为被告的1500万贷款提供抵押担保。担保范围为合同合同项下贷款本金及利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于催收费、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用）
上述合同生效后，原告依约分别于2013年10月22日、11月6日、12月12日、2014年1月10日向被告分别发放贷款325万、800万、75万、300万人民币，依据合同约定，被告应于每月20日前结清贷款利息，并与贷款本金到期日还清贷款本息，但被告违约，至2014年10月20日开始拖欠贷款利息，并在贷款到期后未按合同约定归还贷款本金。
原告认为，原、被告双方签订的《小企业流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》等协议，是双方真实意思表示，是合法有效的合同，原、被告双方都应按合同的约定履行。现原告已按约履行了发放贷款的义务，但被告未能按合同的约定还款，侵害了原告的合法权益，应承担民事责任。故原告依据我国《合同法》、《担保法》等相关法律法规的规定，特向法院提起诉讼，请法院查明事实的基础上依法支持原告的诉讼请求。原告诉讼请求：1、被告珠海传奇动画科技有限公司立即向原告清偿贷款本金14978255元（人民币，下同）及利息35150.09元（计至2014年12月16日）；2、被告珠海传奇动画科技有限公司向原告支付至付清之日止的利息（其中：本金11228255元的利息自2013年12月16日始按年利率12.78%计；本金375万元的利息自2013年12月16日始按年利率12.60%计，上述利息均计至付清日止）；3、被告珠海传奇动画科技有限公司立即向原告支付律师费费用人民币36万元；4、原告对处分被告抵押物（珠海市斗门区斗门镇黄阳大道南侧集体宿舍房地产权、珠海市斗门区斗门镇黄阳大道南侧动画制作车间房地产权、珠海市斗门区斗门镇黄阳大道南侧空地土地使用权）的所得价款享有优先受偿权。
原告对其诉称提交如下证据：1、小企业流动资金借款合同4份；2、借款凭证；3、最高额抵押合同2份；4、房地产权证；5、他项权证6份；6、贷款明细；7、委托代理合同。
被告答辩称：1、答辩人刚到法庭复印拿回诉讼文件不足十日。按被答辩人当初贷款的评估，答辩人的土地及物业价值达到2600万，远高于本案1500万的诉讼，延期审讯对被答辩人的风险非常微小，由于资料不齐，答辩人申请延期三个月审讯。
2、被答辩人提供的文件中，没有股东大会的授权书和董事会议记录的授权书，在答辩人的公司章程中，由严格规定，重大事项需要经过这些授权，1500万的贷款对答辩人是非常重大的事情，必须遵守公司章程规定。公司章程是公司对外进行经营交往的基本法律依据。凡依公司章程而与公司经济进行交往的所有人，依法可以得到有效的保护，反之亦然。
3、被答辩人聘请的律师费用偏高。本案是一单非常简单的借贷诉讼，但被答辩人要求答辩人支付的律师费是人民币36万，这收费之高，冠绝全世界，即使按照《广东省律师收费标准》算，1000万-5000万的财产诉讼，律师收费也才按标的的百分之一。
4、被答辩人罚息不公平。借贷合约的最原始精神，是双方履行各自的义务，一方违约，须赔偿另一方的损失。在本案中，被答辩人的损失只是未能收到利息，因此，其追讨的除了本金之外，只应是合约内双方约定的8%年息利率。
即使在合约中，双方有约定，被答辩人可以收取逾期利息，但这种逾期是银行单方面造成的。答辩人历来的还款还息记录良好，从未逾期，而且，每年获得继延期，今次突然被告知不批准继延期，杀答辩人一个措手不及，尽管如此，答辩人亦每月照还息，直到2015／1月份，答辩人获通知，【无论你是否有还息都要告你们啦】，因此，答辩人才停止支付利息。
即使在合约中，银行可以这样、可以那样，很明显都是一种压倒性的姿态和条文，属于霸王条款，小企业本来就已经经营困难，在有抵押、还款记录良好、对银行安全性非常高的情况下，被要求全额还贷，并终止续贷，令企业被逼得遣送员工倒闭。现在更施以高额罚息、冠绝全世界的高昂律师费，是一种对答辩人雪上加霜的行为。
5、审理时间太匆促。答辩人在2014／11／26日原法人代表和所有董事被免除职务之后，一直忙于更换新法人代表的真空期。
答辩人直到2015／4／27日新任法人代表上任才去法庭收取诉讼文件。
而且，原法人代表和原董事拿走大部分原始财务文件，现在报案中。（报案编号：XXXXXX）基于以上各因素，审理时间实在太匆促，对答辩人非常不公平，希望法庭考虑匆促审理和结案的风险。
6、结论。综上所述，答辩人恳请法院将案件延期审理，使答辩人可以有合理时间处理本案所需的文件和清理案件的来龙去脉、以及恳请法院运用酌情权，重新评估、否决被答辩人欺压弱势群体加诸答辩人身上的逾期罚息、高昂的律师费。
被告没有提交证据。
本院经审理查明：2013年10月22日，原、被告双方签订一份编号为AXXXXXX的《小企业流动资金借款合同》，合同约定：被告向原告贷款325万元人民币，用于生产经营，贷款期限不超过12个月，自首次放贷日起计，到期日为2014年10月22日；利率为基准利率上浮42%；还款方式为：被告采取一次还本付息法，每月20日结息，本金到期一次还清；被告如逾期清偿贷款，逾期偿还贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%计，并对应付未付利息计收复利，同时被告还应承担原告为实现债权而支付的诉讼费用、律师费用、差旅费用等其他费用。2013年11月6日、2013年12月12日、2014年1月10日，原告与被告又分别签订了三份编号为：AXXXXXX、AXXXXXXX、AXXXXXX的《小企业流动资金借款合同》，三份合同分别约定：被告向原告分别贷款800万元、75万、300万人民币，用于生产经营，贷款期限不超过12个月，自首次放贷日起计；合同约定利率分别为基准利率上浮42%、40%、40%，还款方式及逾期还款的违约责任与第一份合同约定一致。
2011年10月9日，原告与被告签订了编号为110609106的《最高额抵押合同》，合同约定：被告以珠海市斗门区斗门镇黄杨大道南侧集体宿舍（权证号：03XXXX**）、珠海市斗门区斗门镇黄杨大道南侧动画制作车间（权证号：03XXXX**）、珠海市斗门区斗门镇黄杨大道南侧空地（权证号：03××14）为其2010年9月28日至2014年9月28日期间的贷款提供最高额抵押担保，金额为1200万元。担保范围为：合同项下贷款本金及利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于催收费、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用）；2012年11月15日，原、被告又签订一份编号为XXXXXX号《最高额抵押合同》，该合同约定：抵押物相同，最高额抵押担保金额为1500万元，抵押期间为2012年10月9日至2014年9月28日期间的债务，其他约定跟上述《最高额担保合同》约定一致。上述抵押财产分别于2011年10月13日、2012年11月22日办理了抵押登记，原告取得了房地产他项权证。
上述合同签订后，原告依约分别于2013年10月22日、2013年11月6日、2013年12月12日、2014年1月10日向被告发放贷款325万、800万、75万、300万人民币，合计人民币1500万元，被告在四份提款申请书借款人处分别加盖公章，法定代表人签字确认。依据上述合同的约定，被告应于每月20日前结清贷款利息，并于贷款本金到期日还清贷款本息。被告开始尚能正常还款，自2014年10月20日开始拖欠贷款利息，并在贷款到期后未按合同约定归还贷款本金。截至到2015年4月20日，第一笔贷款325万元，尚欠本金3218273元、利息207676.23元；第二笔贷款800万元，尚欠本金7999992元，利息343639.66元；第三笔贷款75万元，尚欠本金75万元，利息37800元；第四笔贷款300万元，尚欠本金300万元，利息119350元。以上合计欠本金14968265元，利息708465.89元。被告认可抵押财产是被告公司的财产，也认可上述欠款，但表示不知情，认为贷款是原法定代表人办理的，并认为原告收取罚息不公平。被告要求延期审理举证，但被告开庭后至今也未向法庭提交任何证据。
另外，原告因为本案诉讼委托广东凯邦律师事务所律师进行代理本案纠纷而支付律师费36万元。被告认为律师费太高，应按照1%收取。
本院认为：原告与被告签订的四份《小企业流动资金借款合同》及两份《最高额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守。
原告依约向被告发放了贷款，被告须按合同约定按期还款，贷款到期后被告不按约履行还款义务，其逾期还款的行为已构成违约。原告主张的欠款本息证据充分，被告认为是原法定代表人的行为，以不知情为由要求延期举证审理，并认为原告的罚息不公平等，但被告至今未举证证明债务不属实的证据。罚息是双方对逾期还款的约定，被告逾期还款就应支付逾期罚息。因此，被告的辩解理由不能成立。原告主张的债务本金及其利息，本院予以认定。原告要求被告归还尚欠的贷款本息，符合合同的约定和法律的规定，本院予以支持。被告用于抵押的房产已依法办理了抵押登记手续，抵押有效，原告要求被告以抵押的房产对上述债务承担抵押担保责任，合法有据，本院亦予支持。原告因本案委托律师进行诉讼，并支付律师代理费36万元，该损失属于双方合同约定的损失，被告以律师费过高为由要求调低至1%，没有法律依据，本院不予采纳。原告的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以全部支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，判决如下：
一、被告珠海传奇动画科技有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告交通银行股份有限公司珠海分行偿还贷款本金人民币14968265元以及计至2015年4月20日止的利息人民708465.89币元（2015年4月21日之后的利息，以人民币14968265为基数，按照合同约定利率计至本息清偿之日止），本息合计人民币15676730.89元；
二、被告珠海传奇动画科技有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告交通银行股份有限公司珠海分行支付律师代理费人民币360000元；
三、被告珠海传奇动画科技有限公司以其抵押的位于珠海市斗门区斗门镇黄杨大道南侧集体宿舍（权证号：03XXXX**）、珠海市斗门区斗门镇黄杨大道南侧动画制作车间（权证号：03XXXX**）及珠海市斗门区斗门镇黄杨大道南侧空地（权证号：03××14）对上述欠款本息承担抵押担保责任，原告对处分上述抵押物的所得价款享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费114140元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审 判 长 杜满秀
助理审判员 袁小娜
人民陪审员 金 昉
二〇一五年六月十八日
书 记 员 陈哲乐