重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初7094号
原告重庆两江新区融资担保有限公司,住所地重庆市渝北区龙兴镇迎龙大道19号，组织机构代码58426837-6。
法定代表人刘晓强，董事长。
委托代理人李贤清，重庆信豪律师事务所律师。
被告重庆市名瑞服饰（集团）有限公司，住所地重庆市渝中区青年路38号A幢1607号。
法定代表人苏春，董事长。
被告重庆逸悦置地有限公司，住所地重庆市双桥经开区通桥镇新民村七社。
法定代表人苏礼夏，总经理。
被告重庆市名瑞服饰连锁有限公司，住所地重庆市渝中区青年路38号16-3。
法定代表人苏定瑞，董事长。
被告苏春，男，汉族，1988年3月16日出生，住浙江省玉环县。
被告苏定瑞，男，汉族，1965年5月4日出生，住重庆市渝中区。
被告潘小燕，女，汉族，1983年6月23日出生，住重庆市北部新区。
被告苏定林，男，汉族，1957年5月8日出生，住浙江省玉环县。
被告毛西桂，女，汉族，1972年11月14日出生，住重庆市南岸区。
原告重庆两江新区融资担保有限公司与被告重庆市名瑞服饰（集团）有限公司、重庆逸悦置地有限公司、重庆市名瑞服饰连锁有限公司、苏春、苏定瑞、潘小燕、苏定林、毛西桂追偿权纠纷一案，本院于2016年4月6日立案受理后，依法由审判员刘利担任审判长，与人民陪审员李有忠、代小戈组成合议庭，适用普通程序于2016年8月30日公开开庭进行了审理。原告重庆两江新区融资担保有限公司的委托代理人李贤清到庭参加了诉讼。被告重庆市名瑞服饰（集团）有限公司、重庆逸悦置地有限公司、重庆市名瑞服饰连锁有限公司、苏春、苏定瑞、潘小燕、苏定林、毛西桂经本院依法送达传票、起诉状副本期满后，仍未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆两江新区融资担保有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告重庆市名瑞服饰（集团）有限公司立即向原告清偿以下债务，包括代偿款项人民币1652.0504万元及自代偿之日起的利息（利息以1652.0504万元为基数，自2016年3月23日起至款项付清之日止，按日利率万分之五计算，利随本清）、违约金80万元、律师费192000元、财产保全费5000元、担保费4万元原告行使追偿权而产生的合理费用；2、判决被告重庆市名瑞服饰（集团）有限公司、重庆逸悦置地有限公司、苏春、苏定瑞、潘小燕、苏定林、毛西桂就被告重庆市名瑞服饰（集团）有限公司的上述债务承担连带清偿责任；3、判决原告就被告重庆逸悦置地有限公司所提供的抵押物（土地使用权面积16664.25平方米）享有抵押权，并对上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；4、本案诉讼费用由被告承担。
事实和理由：2015年1月14日，兴业银行股份有限公司重庆分行（以下简称兴业银行重庆分行）与被告重庆市名瑞服饰（集团）有限公司（以下简称名瑞公司）签订《基本额度授信合同》及兴银渝观承字2015012号《商业汇票银行承兑合同》，约定由兴业银行重庆分行在授信额度内向被告名瑞公司办理提供1600万元贷款承兑业务。同日，原告与被告名瑞公司签订《委托保证合同》，约定被告名瑞公司委托原告对其与兴业银行重庆分行签订的《基本额度授信合同》所约定的债务以及因名瑞公司违约而应向贷款人支付的违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用向贷款人提供连带责任保证。原告因此与兴业银行重庆分行签订《最高额保证合同》，约定原告为被告的《基本额度授信合同》及《商业汇票银行承兑合同》提供连带责任保证担保。原告与被告重庆逸悦置地有限公司（以下简称逸悦公司）签订《抵押反担保合同》及《重庆市房地产抵押合同》，约定为保证原告债权的实现，逸悦公司自愿向原告提供抵押反担保，以其位于重庆市大足区（原双桥区）龙水湖片区A-01-01号部分地块，面积16664.25平方米，在保证范围内向原告提供抵押反担保，并办理了抵押登记手续。原告分别与被告逸悦公司、重庆市名瑞服饰连锁有限公司（以下简称名瑞连锁公司）、苏春、苏定瑞、苏定林签订《保证反担保合同》，约定逸悦公司、名瑞连锁公司、苏春、苏定瑞、苏定林在保证范围内向原告提供连带责任保证担保，同日，苏定瑞的配偶潘小燕、苏定林的配偶毛西桂签署《保证人配偶声明》，同意其以夫妻共同财产向原告提供连带责任保证反担保。兴业银行重庆分行在承兑汇票到期日依法支付了票款1600万元，而被告名瑞公司未将该笔款项支付给兴业银行重庆分行，2016年3月23日，兴业银行重庆分行要求原告履行保证担保责任，为名瑞公司向其代偿借款本息1652.0504万元。原告于2016年3月23日代名瑞公司偿还了兴银渝观承字2015012号《商业汇票银行承兑合同》项下逾期本息共计1652.0504万元。原告代偿后，被告重庆市名瑞服饰（集团）有限公司、重庆逸悦置地有限公司、重庆市名瑞服饰连锁有限公司、苏春、苏定瑞、潘小燕、苏定林、毛西桂均未向原告支付上述代偿的贷款本金及利息。
被告重庆市名瑞服饰（集团）有限公司、重庆逸悦置地有限公司、重庆市名瑞服饰连锁有限公司、苏春、苏定瑞、潘小燕、苏定林、毛西桂未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。
原告围绕上述诉讼请求依法提交了《委托担保合同》、《最高额保证合同》、《反担保保证合同》、《保证人配偶声明》、《抵押反担保合同》、《基本额度授信合同》、《商业汇票银行承兑合同》、银行承兑汇票清单、电子银行承兑汇票、兴业银行出具的发放明细借款借据、《逾期代偿通知书》、兴业银行还款凭证、《代偿证明》、《法律事务委托合同》、律师费发票、付款凭证、《财产保全担保服务合同》、服务费发票等证据，当事人未提出异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年1月14日，原告重庆两江新区融资担保有限公司（乙方）与被告重庆市名瑞服饰（集团）有限公司（甲方）签订《委托保证合同》，约定：1、甲方委托乙方对其与兴业银行重庆分行签订的《基本额度授信合同》(借款本金1600万元，期限12个月)所约定的债务以及因甲方违约而应向贷款人支付的违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用向贷款人提供连带责任保证；2、如乙方在借款期限届满未能向贷款人清偿导致甲方代偿的，甲方应立即向原告清偿全部代偿款项，甲方未立即向乙方清偿的，乙方有权向甲方追偿为之代偿的全部款项、自代偿之日起的利息（以相应代偿款项为计息基础，日利率为万分之五）以及乙方为行使追偿权而产生的合理费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师代理费等）；3、甲方未履行或未完全履行本合同项下的其他义务的，应当继续履行，并按乙方担保贷款金额人民币1600万元的5%向乙方支付违约金。
2015年1月14日，原告重庆两江新区融资担保有限公司（甲方）与被告重庆逸悦置地有限公司（乙方）签订《抵押反担保合同》及《重庆市房地产抵押合同》，约定：1、抵押担保的主债权：基于《最高额保证合同》所产生的债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用和基于《委托保证合同》所产生的担保费及违约金、损害赔偿金、代偿资金利息和实现债权的费用等；2、抵押担保范围：甲方为借款人代位清偿的全部债务、《委托保证合同》中约定的借款人应向甲方支付的全部费用以及甲方为实现抵押权而产生的费用（包括律师代理费等）；3、抵押物：乙方名下位于重庆市大足区（原双桥区）龙水湖片区A-01-01号部分地块，面积16664.25平方米。上述抵押在国土房管部门办理了抵押登记。
2015年1月14日，原告重庆两江新区融资担保有限公司（甲方）分别与被告重庆逸悦置地有限公司（乙方）、重庆市名瑞服饰连锁有限公司（乙方）、苏春（乙方）、苏定瑞（乙方）、苏定林（乙方）签订《保证反担保合同》，约定：1、根据甲方与重庆市名瑞服饰（集团）有限公司签订的《委托保证合同》和甲方与兴业银行股份有限公司重庆分行签订的《最高额保证合同》的约定，甲方作为保证人为《基本额度授信合同》约定的人民币1600万元贷款提供连带责任保证担保。为了保障甲方债权的实现，乙方愿意为甲方提供连带责任保证反担保；2、被保证的主债权为基于《最高额保证合同》所产生的债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。基于《委托保证合同》所产生的担保费及违约金、损害赔偿金、代偿资金利息和实现债权的费用等；3、乙方保证范围为甲方为借款人代位清偿的全部债务（包括但不限于全部借款本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用），甲方因代偿或行使追偿权所产生的全部费用（包括但不限于律师代理费、调查取证费、诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、差旅费、咨询费、抵押物或质押物的保管费、处置费等），《委托保证合同》中约定的借款人应向甲方支付的全部费用（包括但不限于担保费、违约金、赔偿金、代偿资金利息等）；4、乙方的保证方式为连带责任保证担保，保证期间为甲方承担担保责任之日起二年。同日，苏定瑞的配偶潘小燕、苏定林的配偶毛西桂签署《保证人配偶声明》，同意其以夫妻共同财产向原告提供连带责任保证反担保。
2015年1月14日，兴业银行股份有限公司重庆分行（融资人）与被告重庆市名瑞服饰（集团）有限公司（申请人）签订《基本额度授信合同》，约定：1、授信额度1600万元；2、授信有效期为自2015年1月12日至2016年1月11日。
2015年1月16日，兴业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行（承兑人）与被告重庆市名瑞服饰（集团）有限公司（承兑申请人）签订《商业汇票银行承兑合同》约定：本合同为《基本额度授信合同》的分合同；2、承兑人同意对附件《银行承兑汇票清单》多列内容的汇票进行承兑。附件为《银行承兑汇票清单》，金额为1600万元，付款人重庆市名瑞服饰（集团）有限公司，收款人重庆欧诗尚服饰有限公司。
2015年1月14日，原告重庆两江新区融资担保有限公司（保证人）与兴业银行股份有限公司重庆分行（融资人）签订《最高额保证合同》，约定：1、保证人自愿为融资人给予申请人重庆市名瑞服饰（集团）有限公司授信额度提供担保；2、保证范围为融资人依据主合同发放各项借款、融资或任何形式的信贷而对债务人形成的全部债权，在保证额度有效期内融资人为申请人办理的贸易融资、承兑、票据回购、担保等融资业务，在保证额度有效期后才因申请人拒付、融资人垫款等行为而发生的融资人对申请人的债权也纳入本最高额保证担保的范围；3、保证方式为连带责任保证，保证期间至该笔融资项下债务履行期限届满之日后两年止。
上述合同签订后，兴业银行重庆分行在承兑汇票到期日依法支付了票款1600万元，而被告重庆市名瑞服饰（集团）有限公司未将该笔款项支付给兴业银行重庆分行。2016年3月23日，兴业银行重庆分行要求原告重庆两江新区融资担保有限公司履行保证担保责任，为被告重庆市名瑞服饰（集团）有限公司向其代偿借款本息1652.0504万元。原告重庆两江新区融资担保有限公司于2016年3月23日代被告重庆市名瑞服饰（集团）有限公司偿还了兴银渝观承字2015012号《商业汇票银行承兑合同》项下逾期本息共计1652.0504万元，其中本金1600万元，利息52.0504万元。2016年3月30日，兴业银行重庆分行向原告出具了《代偿证明》。
另查明：原告重庆两江新区融资担保有限公司为实现本案追偿权，支付律师费19.2万元。向重庆新鸿非融资性担保有限公司支付保全担保费4万元。
本院认为原告重庆两江新区融资担保有限公司与被告重庆市名瑞服饰（集团）有限公司签订的《委托担保合同》、原告与被告重庆市名瑞服饰（集团）有限公司、重庆逸悦置地有限公司、苏春、苏定瑞、潘小燕、苏定林、毛西桂签订的《反担保保证合同》、原告与被告重庆逸悦置地有限公司签订的《抵押反担保合同》均是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，各方当事人均应该按照协议及保证合同约定履行自己的义务。对于原告的诉讼请求，本院逐一评述如下：
一、关于代偿本金、利息及违约金，因被告重庆市名瑞服饰（集团）有限公司未按约定期限归还兴业银行重庆分行借款本息，导致原告重庆两江新区融资担保有限公司向兴业银行重庆分行承担了担保责任，原告重庆两江新区融资担保有限公司代被告重庆市名瑞服饰（集团）有限公司向重庆银行松树桥支行偿还了借款本息等共计1652.0504万元，对于该笔款项原告重庆两江新区融资担保有限公司有权向被告重庆市名瑞服饰（集团）有限公司追偿。《委托担保合同》中约定的代偿资金利息和违约金实质上是资金占用利息，被告重庆市名瑞服饰（集团）有限公司应该以原告重庆两江新区融资担保有限公司代偿款项为基数，从代偿之日起按照日利率万分之五支付资金占用利息并支付违约金80万元，但上述资金占用利息与违约金之和不超过以代偿款1652.0504万元为基数，从原告代偿之日起按照年利率24%计算至代偿款付清为止的数额。
二、关于律师费和诉讼保全担保费，原告重庆两江新区融资担保有限公司为行使追偿权委托律师代为出庭参加诉讼并支付律师费19.2万元，该费用按照《委托保证合同》约定应由被告重庆市名瑞服饰（集团）有限公司承担，原告的诉请符合合同约定及相关法律规定，本院予以支持。在《委托保证合同》并未明确约定由被告重庆市名瑞服饰（集团）有限公司承担保全担保费，故对该项诉讼请求本院不予支持。
三、关于原告重庆两江新区融资担保有限公司要求被告重庆市名瑞服饰连锁有限公司、重庆逸悦置地有限公司、苏春、苏定瑞、潘小燕、苏定林、毛西桂对本案债务承担连带责任的诉讼请求。被告重庆市名瑞服饰连锁有限公司、重庆逸悦置地有限公司、苏春、苏定瑞、苏定林分别与原告签订了《保证反担保合同》，为被告重庆市名瑞服饰（集团）有限公司所欠原告的债务提供连带保证责任担保，原告在保证期间内向上述被告主张了权利，因此被告重庆市名瑞服饰连锁有限公司、重庆逸悦置地有限公司、苏春、苏定瑞、苏定林对被告重庆市名瑞服饰（集团）有限公司应对本案债务承担连带清偿责任。被告潘小燕、毛西桂自愿以夫妻共同财产向原告提供连带责任保证反担保，被告潘小燕、毛西桂应在夫妻共同财产范围内承担连带清偿责任。
四、关于原告重庆两江新区融资担保有限公司要求对被告重庆逸悦置地有限公司所提供的抵押物，即位于重庆市大足区（原双桥区龙水湖片区A-01-01号部分地块折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿的诉讼请求。由于上述土地已办理了抵押登记，抵押权人为原告重庆两江新区融资担保有限公司。因此原告重庆两江新区融资担保有限公司有权对上述抵押房产拍卖、变卖后所得价款在本案债权范围内优先受偿。故对于原告的该项诉讼请求，本院予以支持。
被告重庆市名瑞服饰（集团）有限公司、重庆市名瑞服饰连锁有限公司、重庆逸悦置地有限公司、苏春、苏定瑞、潘小燕、苏定林、毛西桂拒不到庭参加诉讼，应承担不举证、质证的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告重庆市名瑞服饰（集团）有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告重庆两江新区融资担保有限公司为其代偿的借款1652.0504万元；
二、被告重庆市名瑞服饰（集团）有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告重庆两江新区融资担保有限公司代偿资金占用利息（以1652.0504万元为基数，从2016年3月23日起按日利率万分之五计算至付清为止）及违约金80万元，上述资金占用利息与违约金之和不超过以代偿款1652.0504万元为基数，从2016年3月23日起按照年利率24%计算至代偿款付清为止的数额；
三、被告重庆市名瑞服饰（集团）有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告重庆两江新区融资担保有限公司律师费19.2万元；
四、被告重庆逸悦置地有限公司、重庆市名瑞服饰连锁有限公司、苏春、苏定瑞、苏定林对上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任；
五、被告潘小燕、毛西桂在夫妻共同财产范围内对上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任；
六、如上述第一、二、三项债务未足额受偿，原告重庆两江新区融资担保有限公司就被告重庆逸悦置地有限公司所提供的抵押物，即位于重庆市大足区（原双桥区龙水湖片区A-01-01号部分地块）折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款在上述第一、二、三项债务范围内优先受偿；
七、驳回原告重庆两江新区融资担保有限公司其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费125720元，保全费5000元，合计130720元由原告重庆两江新区融资担保有限公司负担600元，被告重庆市名瑞服饰（集团）有限公司、重庆逸悦置地有限公司、重庆市名瑞服饰连锁有限公司、苏春、苏定瑞、潘小燕、苏定林、毛西桂共同负担130120元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内未提出上诉或仅有一方上诉又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，在本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间最后一日起计算。
审 判 长 刘 利
人民陪审员 李有忠
人民陪审员 代小戈
二〇一六年九月二十一日
书 记 员 李婷婷