湖北省武汉市东西湖区人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）鄂0112执异12号
异议人（案外人）杜某某，女，1978年11月18日出生，汉族，武汉市人，住武汉市东西湖区，
申请执行人周某某，男，1960年8月16日出生，汉族，浙江省温州市人，户籍所在地浙江省温州市瓯海区，现住武汉市江汉区，
申请执行人陈某某，女，1963年12月29日出生，汉族，浙江省温州市人，户籍所在地武汉市江汉区，现住武汉市江汉区，
被执行人杨某某，男，1969年10月27日出生，汉族，武汉市人，户籍所在地武汉市东西湖区，现住武汉市东西湖区，
被执行人杨某2，女，1961年9月30日出生，汉族，武汉市人，住武汉市东西湖区，现住武汉市东西湖区，
本院在执行申请执行人周某某、陈某某与被执行人杨某某、王汉平、杨某2民间借贷纠纷一案中，本院于2016年6月14日作出（2016）鄂0112执652号执行裁定书和协助执行通知书，异议人（案外人）杜某某不服，向本院提出书面异议，请求中止对杨某某名下位于东西湖区吴家山鑫海花城13栋3单元6层2号房屋的执行。本院立案受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
异议人（案外人）杜某某称，2012年2月24日，本人与杨某某就共同财产达成分割协议，位于东西湖区吴家山鑫海花城13栋3单元6层2号房屋所有权归异议人（案外人）杜某某所有。本院2016年6月14日以（2016）鄂0112执652号执行裁定书为依据，将杨某某名下的位于东西湖区吴家山鑫海花城13栋3单元6层2号的房屋予以执行查封，该裁定书涉及的房产归属异议人（案外人）杜某某所有，请求中止对该财产的执行。
本院经审查查明，异议人（案外人）杜某某与被执行人杨某某于2004年6月23日登记结婚。2011年4月8日，异议人（案外人）杜某某向本院提起离婚诉讼。2011年12月18日，本院作出（2011）东民初字第739号判决，判决：准许杜某某和杨某某离婚。但对双方夫妻共同财产，因杜某某在庭审中明确表示不要求分割，杨某某亦未到庭参加诉讼，本院对夫妻共有的财产在本案中未予处理。
申请执行人周某某、陈某某与被执行人杨某某、王汉平、杨某2民间借贷纠纷一案，于2014年5月29日向本院提起诉讼。请求：1、判令被告杨某某立即偿还借款计人民币壹佰万元整并承担逾期还款利息（利息以100万元为本金，按同期中国人民银行贷款利率自2013年4月7日计算至实际还清之日止）；2、判令被告王汉平、杨某2对以上借款本金及利息承担连带偿还责任。2015年1月29日，本院作出（2014）鄂东西湖民初字第00856号民事判决书，判决：一、被告杨某某偿还原告周某某、陈某某借款本金计人民币1,000,000元及利息（按中国人民银行同期贷款利率从2013年4月7日计算至还清之日止），于本判决生效后十五日内履行；二、被告杨某2在被告杨某某对原告周某某、陈某某承担的偿还责任内承担连带偿还责任。逾期被执行人杨某某未履行生效法律文书确定的给付义务，申请执行人周某某、陈某某于2016年4月17日向本院申请执行。2016年6月14日，本院作出（2016）鄂0112执652号执行裁定书和协助执行通知书，一、查封被执行人杨某2所有的位于东西湖区东吴大道以南，七支沟以东新城枫林苑6栋1单元302室的房屋；二、查封被执行人杨某2所有的位于东西湖区吴家山场建材村1栋1-4层；三、查封被执行人杨某某所有的位于东西湖区鑫海花城13栋3单元6层2号的房屋（合同备案号东0403070）。
另查明，2004年6月11日，被执行人杨某某与异议人（案外人）杜某某于2004年6月23日登记结婚前，与武汉东鑫集团物业发展有限公司签订一份《武汉市商品房买卖合同》，购买了位于东西湖区鑫海花城13栋3单元6层2号的商品房一套，建筑面积为167.25平方米，购房总价款为300,247元。2004年6月23日，被执行人杨某某（甲方）与异议人（案外人）杜某某（乙方）在东西湖区吴家山街办理登记结婚时，双方在吴家山街法律服务所签订一份《婚前财产约定书》，财产约定书约定：“经甲、乙双方协商，现将个人婚前财产约定如下：（一）在东西湖鑫海花城13栋3单元6层2号有住房一套，三室二卫，建筑面积320平方米，所有权归甲、乙双方共有。（二）双方对以上婚前财产约定无异议。（三）本约定书经甲、乙双方签字后生效。约定书一式叁份，具有同等法律效力，甲、乙双方各持一份，街法律服务所保存一份”。
还查明，2012年2月24日，异议人（案外人）杜某某与杨某某签订一份《协议书》，《协议书》约定：“因杜某某帮杨某某个人婚前所有借的债务，杨某某无力偿还，所以杨某某个人名下的房屋转让给杜某某作为债务偿还。本人杨某某愿意将位于东西湖区吴家山鑫海花城13栋3单元6层2号房屋的所有权归杜某某个人所有（合同备案号东200403713）。本人杨某某愿意将位于东西湖区吴家山鑫海花城39栋101房屋-301房屋的所有权归杜某某个人所有。本人杨某某愿意将团结村、团结大队拆迁所赔付的168平方米的房屋所有权归杜某某所有”。2014年5月6日至6月9日，异议人（案外人）杜某某先后四次向建行湖北省分行营业部房贷部偿还贷款208,181元。
本院认为，《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力”。按照上述法律规定，本案中，被执行人杨某某与异议人（案外人）杜某某于2004年6月23日在东西湖区吴家山街办理登记结婚时，将本人位于东西湖区鑫海花城13栋3单元6层2号的婚前房屋约定为双方共有，双方签订的《婚前财产约定书》不违反法律的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品”。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人”。本案中，被执行人杨某某与异议人（案外人）杜某某于2004年6月23日在东西湖区吴家山街办理登记结婚时，双方虽对位于东西湖区鑫海花城13栋3单元6层2号的房屋约定为共有财产，且异议人（案外人）杜某某也向银行偿付了购房贷款208,181元，但按照上述法律法规规定，被执行人杨某某未按执行通知履行法律文书确定的义务，本院可以查封、扣押、冻结。故，本院于2016年6月14日作出的执行裁定书，查封位于东西湖区鑫海花城13栋3单元6层2号的房屋符合上述法律法规规定在本案审查期间，异议人（案外人）杜某某向本院提交的，其于2012年2月24日与杨某某签订的杨某某愿意将位于东西湖区吴家山鑫海花城13栋3单元6层2号房屋的所有权归杜某某个人所有的《协议书》，系杜某某与杨某某双方之间私下达成的协议，所达成的《协议书》不享有足以排除强制执行的权益。异议人（案外人）杜某某申请中止对该财产执行的请求，没有事实依据和法律依据，其异议请求不成立，本院不予支持。本院于2016年6月14日作出的（2016）鄂0112执652号执行裁定书和协助执行通知书，事实清楚，适用法律正确。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定如下：
驳回异议人（案外人）杜某某的异议请求。
案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审 判 长 任树春
审 判 员 张旭妍
人民陪审员 陈启芳
二〇一八年五月二十二日
书 记 员 曾 菁