盘锦市双台子区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽1102民初2011号
原告：徐智峰。
被告：邢燕。
原告徐智峰与被告邢燕租赁合同纠纷一案，本院于2017年11月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告徐智峰、被告邢燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徐智峰向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告返还尚欠原告的健身会馆会员会费40000.00元，取暖费1533.00元，物业费、水电费408.00元，共计41941.00元；2、被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原、被告于2016年7月1日签订《租赁合同》，约定由被告将房屋转租给原告，并将房屋内属于被告的健身器材租给原告使用，由原告继续经营威士龙健身会馆。合同签订后，原告接手此会馆，对被告经营期间吸纳的会员需要继续提供服务，但此部分会员费已被被告收取完毕。当时就该部分会员费问题双方口头约定，原告对该部分会员继续提供服务，但合同届满时，被告也需对原告经营期间吸纳的会员提供无偿服务。但原告在经营期间，被告请求人民法院解除原、被告之间的租赁合同，导致合同非正常终止。后被告又另诉原告，要求原告移交在原告经营期间收取的会员费近47000.00元。原告认为，原、被告之间应本着公平原则履行各自的义务，被告违反当时口头约定，没有对原告吸纳的会员提供无偿服务，那么原告也无义务为被告吸纳的会员提供无偿服务，故被告应当返还会员费40000.00元。另，原告接手会馆时，代被告缴纳了2016年6月的水电、物业费408.00元，被告应予以返还。在原租赁合同解除前，原告于2016年10月28日交纳了2016年11月1日至2017年3月31日的取暖费3148.20元，被告应当返还自2017年1月18日至2017年3月31日的供暖费用给原告。故原告诉至法院，请求法院支持原告上述诉讼请求。
被告邢燕辩称：原告经营期间，我有一份判决书写的非常清楚，他所有的返还费用是不可能发生的，在他经营期间不是所有会员费都返还了，是有剩余的，他应该给我的会员费是90000.00元。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
原告徐智峰为支持自己的主张提供证据1、收据两本，证明原告经营期间为被告6月份吸纳的会员提供服务,费用大致为9700.00元。被告对2016年6月13日至17日的收据予以认可，经本院审查与核算，该部分被告应返还给原告的费用为6349.11元。被告对2016年6月19日至2016年7月3日的收据真实性有异议，但在本院作出判决前被告没有提供相反证据证明其主张，故对其抗辩本院不予采纳。经本院审查与核算，该部分被告应返还给原告的费用为3606.64元。综上，该组证据内容真实、来源合法、与本案具有关联性，本院予以确认。被告应返还给原告的会员费合计9955.75元；证据2、物业费、水、电、气费收据，证明原告接手经营之前为被告代缴的费用，被告应予以返还。被告对该组证据的真实性无异议，但认为该部分费用已经抵消了。根据被告质证意见及本院审查，被告对该组证据的证明目的提出异议，但其并没有提供相应证据证明其主张，故对被告的抗辩本院不予采纳，该组证据内容真实、来源合法、与本案具有关联性，本院予以确认；证据3、取暖费收据，证明取暖费原告缴纳的是全年的3148.20元，要求返还1533.00元。被告对该组证据真实性无异议，但认为原告在经营期间所有的会员费都没有给被告，所以取暖费应该由原告承担。根据原告质证意见及本院审查，该组证据内容真实、来源合法、与本案具有关联性，本院予以确认，经核算，被告应返还给原告的取暖费为1595.10元（3148.20元/150天X76天），但原告主张返还额为1533.00元，故对原告主张的该部分本院予以支持。
被告未向本院提供证据。
根据原、被告陈述、质证意见及本院审查，查明如下事实，原、被告原为租赁关系。二人于2016年7月1日签订的《租赁合同》，约定被告将其租赁的位于盘锦市双台子区湖畔小区花园市场3楼的威士龙健身会馆出租给原告，租期从2016年7月1日起至2019年7月1日止。健身设备租金每月15000.00元，上打租，每月1日前支付下个月租金。被告从2016年7月1日接手健身房，经营至2017年1月17日，原告共给付给被告五个月租金（2016年7月-11月），因原告未及时支付12月及2017年1月的租金，故被告依据合同约定将原告诉至法院，要求解除合同并支付违约金。本院于2017年3月14日依法作出（2017）辽1102民初297号民事判决书，判决原、被告之间的租赁合同解除，原告支付被告租金22500.00元、违约金10425.00元及水、电、天然气和物业费1255.55元。现该案正在执行阶段。
另查，被告在2016年7月1日之前，吸收了一些健身会员，收取了相应的会员费用，在2017年7月1日原告接手会馆开始经营时，还余下一些没有到期的会员。从2016年7月1日至2017年1月17日原告为这些没有到期的会员继续提供了健身服务。以会员王文瑞为例，该会员办理的是双月卡，实收会员费200.00元，会员期限为61天，从2016年7月1日开始计算，截止到2016年8月13日会员到期，原告为该会员提供了43天的健身服务，即被告应返还给原告的会员费为140.98元（200.00元÷61天×43天）。以会员侯昌邑、张悦为例，该会员办理的是双人卡，实收会员费898.00元，会员期限为365天，从2016年7月1日至2017年1月17日，原告为该会员提供了199天的健身服务，即被告应返还给原告的会员费为489.59元（898.00元÷365天×199天）。被告在原告接手前吸收的部分会员，通过上述方法计算，原告为未到期会员提供服务，费用共计9955.75元。原告在接手会馆时为被告代缴了2016年6月份的物业费、水、电、气费，共计408.43元。原告在2016年10月28日缴纳了2016年11月1日至2017年3月31日的取暖费3148.20元。
本院认为，被告在2016年7月1日原告接手会馆前，吸收了一些健身会员，收取了相应的会员费用，被告本该在会员到期前为会员提供相应的会员服务，但于2016年7月1日，被告将会馆转让给原告继续经营，原告接手健身会馆后，余下的没到期的会员一直是原告在为其提供相应的会员服务直到2017年1月17日结束经营时止。本着民事活动的公平原则，原告替被告提供会员服务的这一部分费用，被告应该给付给原告。且被告没有为会员提供相应的会员服务，却获取了相应的会员费用，原告为这部分会员提供了相应的会员服务，却未得到相应的会员费用，被告的行为给原告造成了经济损失，被告的行为构成了不当得利，被告应当将取得的不当利益返还给原告。经本院审查，该部分费用为9955.75元。虽然原告主张被告应返还的会员费用为40000.00元，但其只提供了两份收款收据（合计9955.75元），没有提供其他证据证明其主张，故被告应返还原告会员费的数额本院认定为9955.75元。2016年6月份的物业费、水、电、气费共计408.43元，是原告替被告所交，本着民事活动的公平原则，这部分费用被告应予以返还。原告经营会馆到2017年1月17日结束，之后被告继续经营，原告缴纳的是2016年11月1日至2017年3月31日共计150天的取暖费，故2017年1月17日至2017年3月31日期间的取暖费被告应予以返还，该部分费用为1595.10元，原告主张的1533.00元本院予以支持。
综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第六条、《中华人民共和国民法通则》第九十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告邢燕于本判决生效后十日内一次性给付原告徐智峰会员费9955.75元，物业费、水、电、气费408.43元，取暖费1533.00元，共计11897.18元。
二、驳回原告徐智峰的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决规定日期内履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费850.00元，减半收取425.00元，由被邢燕负担120.55元，由原告徐智峰负担304.45元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省盘锦市中级人民法院。
审判员 吕 民
二〇一八年三月二十三日
书记员 孙华栋