广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0203民初1665号
原告：罗小宝，男，1991年2月1日出生，汉族，广西柳州市人，无固定职业，住广西柳州市鱼峰区。
委托诉讼代理人：李万先，广西桂中天律师事务所律师。
被告：陈耀琛，男，1965年12月31日出生，汉族，户籍所在地：广西柳州市鱼峰区。
被告：梁贞贞，女，1975年11月11日出生，壮族，广西忻城县人，无固定职业，户籍所在地：广西柳州市柳南区。
原告罗小宝与被告陈耀琛、梁贞贞民间借贷纠纷一案，本院于2017年4月21日立案后，依法适用普通程序，于2017年10月13日公开开庭进行了审理。原告罗小宝的委托诉讼代理人李万先，被告梁贞贞到庭参加诉讼，被告陈耀琛经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告罗小宝向本院提出诉讼请求：1.二被告归还原告借款本金150000元及利息（其中2015年6月8日至2017年4月8日期间的利息计为43000元；之后的利息，以借款本金150000元为基数，按月利率2%，从2017年4月9日起计至实际清偿之日止）；2.原告对被告陈耀琛抵押的位于柳州市房屋享有优先受偿的权利；3.二被告向原告支付律师代理费4500元；4.本案诉讼费用由二被告承担。诉讼过程中，原告变更第三项诉讼请求为：二被告向原告支付律师费4000元。事实和理由：被告陈耀琛因生意需要资金周转，向原告及案外人李雪岗借款250000元，其中原告出借的金额为150000元，李雪岗出借的金额为100000元。2015年6月8日，三方签订《抵押借款协议书》一份，约定：借款期限为36个月，即从2015年6月8日起至2018年6月7日止；月利率为2%；被告陈耀琛以其所有的位于柳州市房屋抵押给原告及李雪岗作为借款担保；如被告陈耀琛超过30天仍未支付所欠利息，原告及李雪岗有权终止协议并向法院提起诉讼；因被告陈耀琛违约所产生的诉讼费、律师代理费等相关费用，由被告陈耀琛承担。原告给付被告陈耀琛借款后，双方办理了抵押登记，抵押权人为原告及李雪岗。截止至2016年2月8日，被告陈耀琛拖欠上个月利息1000元，该日之后的利息未付。原告认为被告的行为属于严重违约，遂诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告梁贞贞辩称，1.被告梁贞贞不认识原告，并不清楚被告陈耀琛向原告借款的事实，直至李雪岗起诉二被告民间借贷纠纷一案进行诉讼时，被告梁贞贞才知晓被告陈耀琛向原告及李雪岗共同借款250000元的事实，但是该笔借款并未用于家庭生活开支。2.若被告陈耀琛向原告借款的事实属实，被告梁贞贞同意承担还款责任，但是目前的经济较为紧张，故无法履行还款义务。3.被告梁贞贞不同意承担律师代理费。
被告陈耀琛未作答辩。
原告罗小宝对其陈述事实提供的证据有：
1.2015年6月8日原告及李雪岗与被告陈耀琛签订的《抵押借款协议书》一份。证明：被告陈耀琛向原告及李雪岗借款250000元（原告出借金额为150000元，李雪岗出借金额为100000元），三方对借款期限、月利率、违约责任等进行了约定。
2.2015年6月8日被告陈耀琛出具的《借条》一份。证明：被告陈耀琛向原告借款150000元，原告以现金方式给付被告陈耀琛30000元，通过银行转账的方式向被告陈耀琛指定的案外人卢欧婷的账户转款100000元，余款20000元通过李雪岗的妻子刘雪琴给付被告陈耀琛。
3.中国工商银行借记卡账户历史明细清单一份。证明：2015年6月8日，原告通过银行转账的方式向卢欧婷的账户转款100000元，此款用于解押被告陈耀琛的房屋。
4.2015年6月8日被告陈耀琛出具的《借条》一份。证明：被告陈耀琛向李雪岗借款100000元，该《借条》中记载“今借到李雪岗人民币壹拾万元整（￥100000.00）用于解押还款卢欧婷，并指定转入账号62×××62”，因原告持有借条的内容与李雪岗持有借条的内容记载相反了，所以实际上系原告将借款100000元转入卢欧婷的账户中。
5.2015年6月8日柳州市房产登记资料查询结果一份。证明：位于柳州市房屋的原抵押权人之一系卢欧婷。
6.柳房他证字第××号《房屋他项权证》一份、2017年4月26日柳州市房产登记资料查询结果一份。证明：被告陈耀琛向原告及李雪岗共同借款250000元，双方办理了抵押登记。
7.《户籍登记证明》一份、2017年5月5日柳州市柳南区民政局婚姻登记处出具的《证明》一份。证明：二被告原系夫妻关系，于2004年7月15日登记结婚，后于2017年2月28日办理离婚登记手续。
8.广西桂中天律师事务所开具的发票一份。证明：原告因本案诉讼支出律师代理费4000元，此款应由二被告承担。
经开庭质证，被告梁贞贞对上述证据的真实性均未提出异议，仅不同意承担律师代理费。被告陈耀琛未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见及证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告陈耀琛经本院公告传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利。原告提供的与被告陈耀琛相关的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告陈述的与被告陈耀琛相关的案件事实予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
二被告原系夫妻关系，于2004年7月15日登记结婚，后于2017年2月28日办理离婚登记手续。2015年6月8日，被告陈耀琛向原告及李雪岗共同借款250000元，三方签订《抵押借款协议书》一份，约定：被告陈耀琛因生意需要资金周转，将位于柳州市房屋抵押给原告及李雪岗；借款金额为250000元；借款月利率为2%，即每月利息为5000元，每月7日前应付清当月利息；借款期限为36个月，即从2015年6月8日起至2018年6月7日止；如被告陈耀琛超过30天仍未支付所欠利息，原告及李雪岗有权终止协议并向法院提起诉讼；如被告陈耀琛超过期限不归还借款，被告陈耀琛除应按原定利息给付原告及李雪岗之外，还必须每天按借款本金和利息总额的万分之十作为违约金赔偿给原告及李雪岗，包括诉讼期间，直到还清原告及李雪岗全部债务为止；因被告陈耀琛违约所产生的诉讼费，包括原告及李雪岗聘请律师的律师代理费、误工费、交通费、抵押物执行费等一切相关费用，全部由被告陈耀琛承担；由于被告陈耀琛违约，在原告及李雪岗向法院起诉期间至本息还清之日止，计息方式仍按双方约定的利率2%和罚息计算；该协议如发生纠纷，原告及李雪岗可向其住所地人民法院起诉；补充协议：该笔借款李雪岗出资100000元，原告出资150000元，若2016年6月8日继续使用借款，则利率为2.2%，即每月利息为5500元，2017年、2018年利率为2.3%，即每月利息为5750元；等等。同日，被告陈耀琛分别向原告及李雪岗出具《借条》各一份，其中原告所持的《借条》载明“今借到罗小宝人民币壹拾伍万元正（￥150000.00），具体事项与抵押协议合同一并执行。收到现金30000元正。”李雪岗所持的《借条》载明“今借到李雪岗人民币壹拾万元整（￥100000.00）用于解押还款卢欧婷，并指定转入账号62×××62，具体事项与抵押协议合同一并执行，还款后借条失效。”原告在庭审中陈述，其以现金的方式给付被告陈耀琛30000元，再通过李雪岗的妻子刘雪琴的账户给付被告陈耀琛20000元，另外，原告与李雪岗所持有的借条内容记载相反了，所以实际由原告通过银行转账的方式向卢欧婷转款100000元，以上合计150000元。原告及李雪岗与被告陈耀琛按照《抵押借款协议书》的约定，办理了位于柳州市房屋的抵押登记手续，原告取得柳房他证字第××号《房屋他项权证》。现原告认为，被告陈耀琛未按时支付利息，已经违反了协议书的约定，故原告诉至法院，提出前述诉讼请求。本院于2017年7月12日依法向被告陈耀琛发出公告，限其自公告之日起六十日内到本院应诉，公告期届满，被告陈耀琛仍未到庭应诉，本院依法缺席审判。原告因本案支出公告费700元。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护，债务人应当向债权人履行还款义务。被告陈耀琛向原告借款150000元的事实，有《抵押借款协议书》、《借条》予以证实，且双方办理了抵押登记，故本院对本案借款的事实予以确认。原告称截止至2016年2月8日，被告陈耀琛尚欠利息1000元，且未支付2016年2月9日之后的利息。被告梁贞贞称，原告从给付被告陈耀琛的借款本金中扣除了几个月的利息，被告梁贞贞不清楚被告陈耀琛支付利息至何时。本院认为，被告梁贞贞未举证证实原告从借款本金中扣除利息，且被告陈耀琛未到庭参加诉讼，亦未举证证实其支付利息的情况，故本院采信原告的陈述。根据《抵押借款协议书》的约定，如被告陈耀琛超过30天仍未支付所欠利息，原告有权终止协议并向法院提起诉讼，则原告要求被告陈耀琛归还借款本金150000元的诉讼请求，符合协议书的约定，本院予以支持。关于利息的计算，原告在庭审中对利息的计算区间进行了更正，即主张2016年2月9日至2017年4月8日期间的利息42000元（借款本金150000元×月利率2%×14个月），加上被告陈耀琛尚欠利息1000元（截止至2016年2月8日），合计43000元；之后的利息，以借款本金150000元为基数，按月利率2%，从2017年4月9日起计至实际清偿之日止）。原告诉请的利息符合协议书的约定，且未超过法律保护的范围，本院予以支持。
关于律师代理费，《抵押借款协议书》明确约定由被告陈耀琛承担律师代理费，故原告要求被告陈耀琛支付律师代理费4000元，符合协议书的约定，且有发票证实，本院予以支持。
关于抵押物的优先受偿权，因《抵押借款协议书》中约定由被告陈耀琛将其所有的位于柳州市房屋作为借款的担保，双方已办理抵押登记，该抵押约定合法有效，符合抵押权设立要件。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条规定，原告在借款本息以及律师代理费的债权范围内有权以被告陈耀琛提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款按照登记先后顺序优先受偿的权利。
关于被告梁贞贞承担本案债务的问题，被告梁贞贞对被告陈耀琛向原告借款的事实无异议，同意承担还款责任，故被告梁贞贞应与被告陈耀琛共同归还原告借款本金并支付利息。又因本案系被告陈耀琛违约而酿成诉讼，原告支出的律师代理费亦应由被告梁贞贞承担。被告陈耀琛经本院依法公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，本院可缺席判决。原告因本案支出公告费700元，应由被告陈耀琛承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条规定，判决如下：
一、被告陈耀琛、梁贞贞于本判决生效之日起十日内向原告罗小宝归还借款本金150000元并支付利息43000元，合计193000元；
二、被告陈耀琛、梁贞贞于本判决生效之日起十日内向原告罗小宝支付利息（以借款本金150000元为基数，按月利率2%，从2017年4月9日起计至实际清偿之日止）；
三、被告陈耀琛、梁贞贞于本判决生效之日起十日内向原告罗小宝支付律师代理费4000元；
四、被告陈耀琛、梁贞贞不履行上述义务，原告罗小宝享有以被告陈耀琛抵押的位于柳州市房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款按照抵押物登记先后顺序优先受偿的权利。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
案件受理费4250元，公告费700元，合计4950元（原告罗小宝已预交），由被告陈耀琛、梁贞贞负担4250元，由被告陈耀琛负担700元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。
审 判 长 陈 莹
人民陪审员 郑敏琳
人民陪审员 覃龙敏
二〇一七年十一月十七日
书 记 员 梁秋雨
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：
（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。