福建省三明市梅列区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）梅民初字第1894号
原告中国银行股份有限公司三明分行，住所地三明市。
负责人郑宇，行长。
委托代理人曾德钰，男，1962年3月4日出生，汉族，住三明市。
委托代理人张玉清，女，1989年6月27日出生，汉族，住三明市。
被告三明市汇融贸易有限公司，住所地三明市梅列法定代表人黄爱湘，总经理。
被告三明市亿丰物资贸易有限公司，住所地三明市。
法定代表人刘梅凤，总经理。
被告三明市龙辉物资贸易有限公司，住所地三明市
法定代表人李龙宗，总经理。
被告黄爱湘，女，1956年9月05日出生，汉族，住泉州市。
被告徐斌，男，1982年6月28日出生，汉族，住泉州市。
被告陈珏，女，1983年10月31日出生，汉族，住泉州市。
被告练青梅，女，1970年2月9日出生，汉族，住三明市。
被告刘梅凤，女，1962年11月7日出生，汉族，三明市。
被告练明荣，男，1967年10月5日出生，汉族，住三明市。
原告中国银行股份有限公司三明分行（以下简称中国银行三明分行）与被告三明市汇融贸易有限公司（以下简称汇融贸易公司）、三明市亿丰物资贸易有限公司（以下简称亿丰贸易公司）、三明市龙辉物资贸易有限公司（以下简称龙辉贸易公司）、黄爱湘、徐斌、陈珏、练青梅、刘梅凤、练明荣借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由代理审判员胡江平适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人曾德钰、张玉清到庭参加诉讼，被告汇融贸易公司、亿丰贸易公司、龙辉贸易公司、黄爱湘、徐斌、陈珏、练青梅、刘梅凤、练明荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行三明分行诉称，2014年10月20日，原告与被告汇融贸易公司签订编号为FJ700XX2014351的《授信额度协议》一份，同时于2015年1月9日签订编号为FJ700XX2014413的《授信额度协议﹤补充协议﹥》一份，约定原告向被告汇融贸易公司提供授信额度为1199.94万元的短期流动资金贷款，由被告亿丰贸易公司、龙辉贸易公司、黄爱湘、徐斌、陈珏、练青梅、刘梅凤、练明荣提供连带责任保证担保。2014年10月20日，原告分别与被告亿丰贸易公司签订了编号为FJ700XX2014353的《最高额保证合同》，与被告龙辉贸易公司签订了编号为FJ700XX2014352的《最高额保证合同》，与被告黄爱湘签订编号为FJ700XX2014356的《最高额保证合同》，与被告徐斌和被告陈珏签订了编号为FJ700XX2014357的《最高额保证合同》，与被告练青梅签订了编号为FJ700XX2014355的《最高额保证合同》，与被告刘梅凤和被告练明荣签订了编号为FJ700XX2014354的《最高额保证合同》，各保证合同中明确了各保证人的保证方式为连带责任保证。被告黄爱湘提供其所有的位于三明市梅列区绿岩新村XX幢XXX室的房产作为上述流动资金贷款的抵押担保，于2014年10月31日与原告签订编号为FJ700XX2014359的《最高额抵押合同》，并于2014年11月5日办理了房屋抵押登记手续，于2014年11月3日办理土地使用权他项权登记手续。被告徐斌和被告陈珏提供其共同所有的位于泉州市鲤城区江滨南路辉映江山2幢XXXX室的房产作为上述流动资金贷款的抵押担保，于2014年10月20日与原告签订编号为FJ700XX2014360的《最高额抵押合同》，并于2014年12月2日办理了房屋抵押登记手续。2015年1月9日，被告汇融贸易公司向原告申请借款300万元，并与原告签订编号为FJ700XX2014368的《流动资金借款合同》，原告于当日向被告汇融贸易公司发放流动资金贷款300万元，到期日为2016年1月8日，利率5.6%。2015年1月14日，被告汇融贸易公司向原告申请借款365万元，并与原告签订编号为FJ700XX2015028的《流动资金借款合同》，原告于当日向被告汇融贸易公司发放流动资金贷款365万元，到期日为2016年1月13日，利率5.6%。2015年1月22日，被告汇融贸易公司向原告申请借款253.96万元，并与原告签订编号为FJ700XX2015043的《流动资金借款合同》，原告于当日向被告汇融贸易公司发放流动资金贷款253.96万元，到期日为2016年1月21日，利率5.6%。2015年1月29日，被告汇融贸易公司向原告申请借款280万元，并与原告签订编号为FJ700XX2015057的《流动资金借款合同》，原告于当日向被告汇融贸易公司发放流动资金贷款280万元，到期日为2016年1月28日，利率5.6%。上述4笔贷款发放后，被告汇融贸易公司从2015年4月20日开始起未按约定还本付息，原告遂根据《流动资金借款合同》第十二条第1款第1项及第2款第4项的约定宣布被告汇融贸易公司在原告处贷款全部提前到期，在原告宣布上述贷款全部提前到期后，截止2015年6月1日，被告汇融贸易公司尚欠原告贷款本金1198.96万元、利息11.123447万元。经原告多次催讨，被告汇融贸易公司以各种理由拖欠不还。据此，请求判令：一、被告汇融贸易公司立即偿还原告借款本金1198.96万元及利息11.123447万元（利息暂计算至2016年6月1日，此后继续按合同约定计算至欠款还清之日止）；二、被告亿丰贸易公司、龙辉贸易公司、黄爱湘、徐斌、陈珏、练青梅、刘梅凤、练明荣对被告汇融贸易公司的上午债务承担连带清偿责任；三、原告对被告黄爱湘和被告徐斌、陈珏提供抵押的房产享有优先受偿权；四、由各被告共同承担本案诉讼费用。
被告汇融贸易公司、亿丰贸易公司、龙辉贸易公司、黄爱湘、徐斌、陈珏、练青梅、刘梅凤、练明荣未作答辩。
经审理查明，2014年10月20日，原告与被告汇融贸易公司签订编号为FJ700XX2014351的《授信额度协议》一份，同时于2015年1月9日签订编号为FJ700XX2014413的《授信额度协议﹤补充协议﹥》一份，约定原告向被告汇融贸易公司提供授信额度为1199.94万元的短期流动资金贷款，授信额度的使用期限自2014年10月20日起至2015年10月19日止，若被告汇融贸易公司未按本协议、单项协议约定履行清偿义务构成违约，原告有权宣布本协议、单项协议或原告与被告之间的其他协议项下尚未偿还的贷款、贸易融资款项及保函垫款本息和其他应付款项全部或部分立即到期。2014年10月20日，原告与被告亿丰贸易公司、龙辉贸易公司、黄爱湘、徐斌和陈珏、练青梅、刘梅凤和练明荣分别签订《最高额保证合同》，约定各被告为被告汇融贸易公司向原告申请的授信额度内流动资金贷款提供连带责任保证，保证期限为主债权期限届满后两年，保证范围为授信额度内的贷款余额及基于本金所产生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权费用等。2014年10月31日，被告黄爱湘与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定被告黄爱湘以其所有的位于三明市梅列区绿岩新村XX幢XXX室的房产为被告汇融贸易公司依据《授信额度协议》向原告申请的流动资金贷款提供抵押担保，担保范围包括最高本金金额为75.76万元及利息、违约金、实现债权费用、损害赔偿金、实现债权费用，于2014年10月31日与原告签订编号为FJ700XX2014359的《最高额抵押合同》，并于2014年11月5日办理了房屋抵押登记手续，于2014年11月3日办理土地使用权他项权登记手续。被告徐斌和被告陈珏提供其共同所有的位于泉州市鲤城区江滨南路辉映江山2幢XXXX室的房产作为上述流动资金贷款的抵押担保，于2014年10月20日与原告签订编号为FJ700XX2014360的《最高额抵押合同》，并于2014年12月2日办理了房屋抵押登记手续。2015年1月9日，被告汇融贸易公司向原告申请借款300万元，并与原告签订编号为FJ700XX2014368的《流动资金借款合同》，原告于当日向被告汇融贸易公司发放流动资金贷款300万元，到期日为2016年1月8日，年利率5.6%。2015年1月14日，被告汇融贸易公司向原告申请借款365万元，并与原告签订编号为FJ700XX2015028的《流动资金借款合同》，原告于当日向被告汇融贸易公司发放流动资金贷款365万元，到期日为2016年1月13日，年利率5.6%。2015年1月22日，被告汇融贸易公司向原告申请借款253.96万元，并与原告签订编号为FJ700XX2015043的《流动资金借款合同》，原告于当日向被告汇融贸易公司发放流动资金贷款253.96万元，到期日为2016年1月21日，年利率5.6%。2015年1月29日，被告汇融贸易公司向原告申请借款280万元，并与原告签订编号为FJ700XX2015057的《流动资金借款合同》，原告于当日向被告汇融贸易公司发放流动资金贷款280万元，到期日为2016年1月28日，年利率5.6%。上述4笔贷款发放后，被告汇融贸易公司从2015年4月20日开始未按约定还本付息，截止2015年6月1日，被告汇融贸易公司尚欠原告贷款本金1198.96万元、利息11.123447万元。
上述事实，有原告提供的授信额度协议、补充协议、最高额保证合同、最高额抵押合同、流动资金借款合同、提款申请书、借款借据、贷款放款单、房屋他项权证、交易明细及原告当庭陈述等证据佐证。
本院认为，被告汇融贸易公司与原告签订的授信额度协议、借款合同，系双方真实意思表示，未违反法律规定，合法有效。被告汇融贸易公司自2015年4月20日起未履行还本付息义务，其行为构成违约。根据双方合同约定，被告汇融贸易公司未按本协议、单项协议约定履行清偿义务构成违约的，原告有权宣布借款立即到期，故原告请求判令被告汇融贸易公司偿还尚欠的借款本金1198.96万元及支付合同约定的应付利息，符合法律规定及双方约定，本院予以支持。被告亿丰贸易公司、龙辉贸易公司、黄爱湘、徐斌、陈珏、练青梅、刘梅凤、练明荣为被告汇融贸易公司的借贷行为提供连带责任保证，并分别与原告签订《最高额保证合同》，系其真实意思表示，未违反法律规定，合法有效。现原告于保证期限内要求判令被告亿丰贸易公司、龙辉贸易公司、黄爱湘、徐斌、陈珏、练青梅、刘梅凤、练明荣对被告汇融贸易公司的借款本息承担连带保证责任，符合法律规定及双方约定，本院予以支持。被告黄爱湘和被告徐斌、陈珏分别提供位于三明市梅列区绿岩新村XX幢XXX室及位于泉州市鲤城区江滨南路辉映江山2幢XXXX室房产作为抵押担保，与原告分别签订《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记手续，抵押权依法设立，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第三十八条的规定，同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。因此，原告请求判令对被告黄爱湘、徐斌和陈珏提供的前述两套房产处置所得价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告汇融贸易公司、亿丰贸易公司、龙辉贸易公司、黄爱湘、徐斌、陈珏、练青梅、刘梅凤、练明荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告三明市汇融贸易有限公司于本判决生效后三日内偿还原告中国银行股份有限公司三明分行借款本金1198.96万元。
二、被告三明市汇融贸易有限公司于本判决生效后三日内支付原告中国银行股份有限公司三明分行利息11.123447万元（该利息暂计至2015年6月1日，此后利息继续按照合同约定计算至本判决确定的还款之日止）。
三、被告三明市亿丰物资贸易有限公司、三明市龙辉物资贸易有限公司、黄爱湘、徐斌、陈珏、练青梅、刘梅凤、练明荣对被告三明市汇融贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
四、原告中国银行股份有限公司三明分行对被告黄爱湘提供抵押的位于三明市梅列区绿岩新村XX幢XXX室房产及被告徐斌、陈珏提供抵押的位于泉州市鲤城区江滨南路辉映江山2幢XXXX室房产依法拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费94405元，因适用简易程序审理，减半收取47203元，财产保全费5000元，合计52203元，由被告三明市汇融贸易有限公司、三明市亿丰物资贸易有限公司、三明市龙辉物资贸易有限公司、黄爱湘、徐斌、陈珏、练青梅、刘梅凤、练明荣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
本判决的申请执行期限为履行期限届满之日起二年内。
代理审判员 胡江平
二〇一五年八月二十六日
书 记 员 高雨馨
附：本案适用的法律
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第三十八条
同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。
同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的，保证人仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任。
债权人在主合同履行期届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保。保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。