甘肃省天水市秦州区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）甘0502民初1399号
原告：中国人民解放军31681部队。住所地：天水市麦积区。
负责人：朱建彤，旅长。
委托诉讼代理人：赵卫军，甘肃鉴远律师事务所律师。
被告：天水双立机械工程有限责任公司。住所地：天水市秦州区。
法定代表人：刘义保，该公司经理。
委托诉讼代理人：陈建军，该公司法律顾问。
原告中国人民解放军68202部队与被告天水双立机械工程有限责任公司（以下简称天水双立机械公司）排除妨害纠纷一案，本院2016年12月20日作出（2016）甘0502民初2373号判决后，被告天水双立机械公司不服，向天水市中级人民法院提起上诉。天水市中级人民法院2017年7月13日以（2017）甘05民终324号民事裁定撤销原判、发回重审。本院于2018年5月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。因军队调整改革计划安排，原中国人民解放军68202部队位于××区坐落移交中国人民解放军31681部队（以下简称31681部队）管理，故由该部队作为原告参加诉讼。原告31681部队的委托诉讼代理人赵卫军，被告天水双立机械公司法定代表人刘义保及委托诉讼代理人陈建军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告31681部队向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告立即拆除其在原告土地上私自修建的房屋包括三层仿古建筑、餐厅与凉亭一座；2.本案全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：2006年，原、被告签订《土地租用协议》。约定：原告将秦州区玉泉镇玉泉村玉泉观砖厂6亩土地出租给被告使用，租赁期限为40年（2006年7月15日至2046年7月15日）。协议生效后，原告将上述土地及地上附着物交付给被告使用。但被告未经原告许可私自在6亩承租土地之外修建了一栋二层楼房（建筑面积约430㎡）、仿古建筑一层一栋（约85㎡）、仿古建筑二层一栋（建筑面积约115㎡）、凉亭一栋（建筑面积约40㎡）。原告认为，被告所建建筑占用的土地虽在6亩承租土地之外，但该土地的使用权仍属原告。被告未经原告同意，私自在原告的土地上修建建筑，给原告造成损失，故请求人民法院依法判令被告立即拆除其私自修建的上述建筑。
被告天水双立机械公司辩称，1970年8月，部队征用玉泉村6亩土地，1980年，玉泉村委会将部队1970年征用的6亩之外的37.6亩土地租赁给部队取土烧砖，直到2003年砖厂停产关闭，并拖欠村委会3年土地租金未付，村委会多次讨要未果。2006年7月，我公司与68202部队签订部队6亩土地租用协议，我公司付给部队租金共计12万元后，部队用此款项付清了拖欠村委会3年的租金，同时，村委会与部队终止了6亩之外的37.6亩土地的租赁合同。由此可见，2006年后，部队对6亩之外的土地，包括荒山荒坡没有管理使用权，更无所有权。2011年3月24日，为明确地界，由村委会和部队共同到原部队砖厂对部队所属的6亩土地进行现场指界、测量、定桩，并绘制了地界示意图，部队与村委会双方签字盖章认可，进一步证实了6亩土地之外的土地所有权归玉泉村委会集体所有；我公司承租原告土地6亩土地后，在6亩土地之外刷填荒山荒沟规整土地后修建了建筑物，2014年12月，部队取得了包括6亩土地在内的15.9亩土地使用权证，其土地使用权范围才由原来的6亩扩展到15.9亩。综上，部队在2014年12月才取得6亩土地之外土地的使用权，我公司修建的建筑在部队取得土地使用权之前已经存在，且征得玉泉村委会同意，并不构成侵权。此外。我公司修建的建筑系为办养老院，为修建养老院，我公司改善环境、消除地质危险隐患、疏通水路、修建道路，建造房屋，经多年的投入，付出了我一生的积蓄，才有现在的规模，现在原告要求拆除，应该给予相应的补偿。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对原告提交的土地租用协议1份、天水市革命委员会生产指挥部最高指示1份、国有土地使用证1份、照片18张、营区地界图1份、权属界限图1份、文件2份和被告提交的照片24张及本院依申请调取的征地协议书1份，本院予以确认并在卷佐证；对原告提交的土地指界证明1份，被告认为与本案无关，因该证据系原告与玉泉村委会对于土地使用情况的界定，与本案有关联性，故本院予以采信；对于被告提交的原有土地的图纸1张及房屋所有权证1份，原告认为原有土地图纸与实际情况不符，房屋所有权证与本案无关，因被告提交的原有土地的图纸确系诉争土地的图纸，本院亦组织双方对于该土地进行了现场丈量，故对于被告提交的该证据，本院予以采信；对于被告提交的房屋所有权证，本案争议的焦点是6亩之外土地的情况，该房屋所有权证证明的是6亩内土地上附着物的情况，该证据与本案没有关联性，本院不予采信。对被告提交的照片、2005年、2006年土地租赁报告、玉泉村委会的证明、原玉泉村上的组长的证言，原告不予认可。本院审核后认为，上述证据与本案存在关联性，能否达到被告的证明目的，应结合全案证据予以认定。
对本院依职权调取的对玉泉村委会原主任、书记的询问笔录，与重审中现村委会出具的证明材料、补充材料不一致，应结合全案证据予以认定。
根据当事人陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下：
1970年8月11日，天水市革命委员会生产指挥部下发天市革生（1970）164号文件，将原天水市玉泉公社大队上庵沟生产队土地4.5亩，张家窑生产队土地1.5亩，共计6亩土地划拨给五二五四部队作为营建占用土地。原部队在该土地上修建了原玉泉观砖厂。2006年，原、被告签订土地租用协议，原告将其所有的原玉泉观部队砖厂占用土地6亩出租给被告使用。被告承租6亩土地后，在上述6亩土地范围之外，通过刷填荒山荒沟规整土地，实际占用土地已经超出6亩土地范围之外，并在6亩土地之外先后修建三层古建筑、餐厅（约300㎡）和凉亭，用于开办养老院，以上建筑均在2011年之前已经建成。因部队砖厂生产取土地形发生变化，2011年3月23日和24日上午，68202部队后勤部代表与秦州区玉泉村委会及玉泉村3组、4组相关负责人，就玉泉观砖厂土地移交过程中的6亩土地界限问题，重新进行现场指界、测量、定桩，并绘制《土地界定示意图》，双方在《土地界定示意图》及《土地指界证明》上签字盖章。以上《土地界定示意图》及《土地指界证明》均能证明被告修建的古建筑、餐厅、凉亭均在6亩土地界限之外。2012年，秦州区玉泉镇人民政府在玉泉村委会征地49.31亩，被告修建的部分建筑物属于征地范围内。2014年11月24日，68202部队就其坐落于秦州区人民西路6号面积为10625㎡的土地办理了土地使用权证，被告修建的古建筑、餐厅、凉亭均在原告10625㎡土地使用权范围之内。
审理中，天水市秦州区玉泉镇玉泉村委会向本院出具证明材料、补充材料，认为被告修建三层古建筑、餐厅和凉亭时，其占用的土地都建在村上的土地之上，占用土地的权属归村上，和部队原有的6亩土地没有关系。
本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条规定：”不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力”。本案中，被告修建的古建筑、餐厅、凉亭占用的土地，原告已在2014年11月24日办理了土地使用权证，对被告修建的古建筑、餐厅、凉亭占用的土地已依法享有使用权，而被告修建的上述妨害了原告对其土地的正常管理使用，故原告可依据《中华人民共和国物权法》第三十五条”妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”的规定，要求被告排除妨害。因此，对于原告要求被告立即拆除其在原告土地上修建的古建筑、餐厅、凉亭的诉讼请求，本院予以支持；对被告修建三层古建筑、餐厅和凉亭时，原告对于该土地是否享有使用权的问题双方存在争议。原告认为除1970年征用6亩土地外，其在1973年3月9日经甘肃省天水市革命委员会生产指挥部同意还征用土地3.7亩，1980年8月5日经甘肃省天水地区行政公署同意还征用土地7亩，故原告虽然是在2014年11月24日才办理争议土地的土地使用权证，但在办理土地使用权证之前原告已享有该争议土地的使用权。被告则认为原告对6亩之外的土地在2014年11月24日办理土地使用权证之前并无使用权，其修建建筑物时，6亩之外的土地所有权属于玉泉村委会，2012年秦州区玉泉镇政府从玉泉村委会处征收了6亩之外的49.31亩土地并划拨给原告后，原告才取得6亩之外的土地使用权。从本案查明的事实看，被告修建的古建筑、餐厅、凉亭显然在原告2014年11月24日办理土地使用权证之前已经存在，虽然原告为证明其在2014年11月24日之前对争议土地就享有土地使用权，并举出了天水市革命委员会生产指挥部、天水地区行政公署相关文件，但天水市秦州区玉泉镇玉泉村委会向本院出具证明材料、补充材料，认为被告修建三层古建筑、餐厅和凉亭时，占用的土地修建时都建在村上的土地之上，占用土地的权属归村上，和部队原有的6亩土地没有关系。因该争议的解决，涉及到对被告修建的古建筑、餐厅、凉亭如何进行补偿或赔偿问题，而被告并未提起反诉，且本案并非土地使用权争议，故对该问题在本案中不作认定。对被告修建的三层古建筑、餐厅和凉亭的补偿或赔偿问题，被告可另诉解决。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条第一款、第三十五条，《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十七条之规定，判决如下：
被告天水双立机械工程有限责任公司在本判决生效后30日内拆除位于××区原告中国人民解放军31681部队土地上的三层古建筑、餐厅和凉亭。
案件受理费70元，由原、被告各负担35元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省天水市中级人民法院。
审 判 长 许龙泉
审 判 员 陈志飞
人民陪审员 武绰绰
二〇一八年六月十二日
法官 助理 张 楠
书 记 员 张家奇