湖南省长沙市雨花区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0111民初1658号
原告：长沙农村商业银行股份有限公司洞井支行，住所地长沙市雨花区中意一路608�。
负责人：黄敏，行长。
委托诉讼代理人：彭护国，男，1966年4月21日出生，汉族，住长沙市雨花区。
委托诉讼代理人：彭伟，男，1970年11月7日出生，汉族，住长沙市雨花区。
被告：师伦，男，1979年3月8日出生，汉族，住长沙市雨花区。
被告：李婷，女，1982年5月29日出生，汉族，住长沙市雨花区。
被告：张根，男，1973年11月6日出生，汉族，住长沙市雨花区。
委托诉讼代理人：刘贞敏，湖南泽伦律师事务所律师。
被告：樊丹艳，女，1975年12月8日出生，汉族，户籍所在地长沙市开福区，现住长沙市雨花区。
原告长沙农村商业银行股份有限公司洞井支行（以下简称原告）诉被告师伦、李婷、张根、樊丹艳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，被告张根在提交答辩状期间对管辖权提出异议，本院于2017年5月10日裁定驳回被告张根对本案管辖权提出的异议，被告张根不服提起上诉，湖南省长沙市中级人民法院于2017年12月13日裁定，驳回上诉维持原裁定。后本案依法由审判员唐琳独任审判，于2018年3月9日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人彭护国、彭伟，被告张根的委托诉讼代理人刘贞敏到庭参加了诉讼。被告师伦、李婷、樊丹艳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告师伦、李婷、张根、樊丹艳共同归还原告贷款本金750000元及利息559366.45元（利息计算至2017年2月21日止，此后的利息依据合同约定按月利率11.9448‰计算至贷款本金还清为止）；2、判令原告对被告张根名下位于雨花区湘府中路129号高升家园B区11栋1单元101、301、401的房产，面积330平方米的房产为抵押物的处置价款优先受偿；3、判令原告对被告张根名下的捷豹汽车作为抵押物的处置价款优先受偿；4、判令被告承担一切诉讼费用。事实和理由：被告师伦因生产经营于2011年4月13日向原告贷款350000元，借款利率为月利率8.532‰，期限24个月。被告师伦以被告张根名下捷豹汽车作为抵押，并与原告签订了抵押合同。由被告李婷、张根作为共同借款人与原告签订了共同借款人承诺书。贷款到期后，被告未按《借款合同》约定按期归还原告全部贷款本金及利息，该笔贷款截至2017年2月21日仍拖�原告贷款本金350000元及利息262088.82元。被告师伦因生产经营又于2011年6月9日向原告贷款400000元，借款利率为月利率8.532‰，期限为12个月，被告张根以本人名下位于雨花区××路××家园××区××单元102，面积为330平方米的房产作为抵押，并与原告签订了抵押合同。该笔贷款由被告李婷、张根作为共同借款人与原告签订了共同借款人承诺书。贷款到期后，被告未按《借款合同》约定按期归还原告全部贷款本金及利息，该笔贷款截至2017年2月21日仍拖欠原告贷款本金400000元及利息297277.63元。以上两笔贷款截至2017年2月21日被告仍拖欠原告贷款本金750000元及利息559366.45元。原告多次上门催收，被告仍不履行债务。经查明，被告樊丹艳与被告张根系夫妻关系，根据我国婚姻法的规定，依法属于夫妻共同债务，故要求被告樊丹艳共同偿还。
被告张根辩称，本案的借款超过诉讼时效，借款的第一次催收发生在2014年7月15日。
被告师伦、李婷、樊丹艳未答辩。
经审理查明，2011年4月13日，原长沙雨花农村合作银行洞井支行（贷款人）与被告师伦（借款人）签订《个人贷款合同》，约定：本合同项下借款用途为生产经营，借款金额为人民币350000元，借款期限为24月，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算），实际提款日以借据为准。本合同项下借款利率为年利率10.2384%。本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按季结息，借款到期，利随本清。本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收80%确定。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还�，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。合同对其他事项还进行了约定。
当日，原长沙雨花农村合作银行洞井支行（贷款人，抵押权人）与被告张根（抵押人）签订《抵押合同》，约定：为保障借款人师伦履约偿还贷款人借款350000元本金及利息，抵押人将捷豹汽车1辆（发动机号为591979333FG）作为借款抵押物。借款人师伦偿还借款的最后日期为2013年4月13日。抵押人抵押担保的范围是借款本金350000元及利息（包括加罚息）和抵押权人实现债权的费用。抵押担保的期限自依法设定抵押之日起至担保范围内全部贷款本息清偿完毕止。合同对其他事项还进行了约定。原告未就涉案车辆办理抵押登记手续。
当日，被告师伦�李婷、张根向原长沙雨花农村合作银行洞井支行出具了《共同借款人承诺书》，载明：师伦、李婷、张根因师伦生产经营需向你行借款350000元，期限24个月，为了简化手续，经协商一致，推荐师伦作为代表人到你行办理有关借款的手续。代表人与你行所签订的借款合同、担保合同都是我们的共同真实意愿表示，对共同借款人均具有同等约束力。代表人在你行所立借据而形成的债务是我们的共同债务，我们作为共同债务人自愿对借款的偿还，承担连带清偿责任。代表人或其他共同借款人与你行所订还款协议（包括贷款展期）对所有共同借款人具有同等法律效力，不需另行承诺。你行对代表人或其他任何共同借款人送达的催收通知书，均视为我们共同接受你行的催收和主张权利。借款未偿还清楚之前，不论代表人或其他共同借款人出现任何人身或财产关系变化情况或者�款人因各种原因而改变经营管理方式或产权组织形式时，共同借款人对所欠你行借款仍承担连带清偿责任。你行依据合同的约定收回或提前收回贷款本息，均可从共同借款人账户扣收，借款人对此没有异议，决不以此作为抗辩之理由。当日，原长沙雨花农村合作银行洞井支行向被告师伦发放贷款350000元。
2011年6月9日，原长沙雨花农村合作银行洞井支行（贷款人）与被告师伦（借款人）签订《个人贷款合同》，约定：本合同项下借款用途为生产经营，借款金额为人民币400000元本金及利息，借款期限为24月，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算），实际提款日以借据为准。本合同项下借款利率为年利率10.2384%。本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按季结息，借款到期，利随本清。本合同项下逾期罚息利率在�借款利率基础上加收40%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收80%确定。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。合同对其他事项还进行了约定。
当日，原长沙雨花农村合作银行洞井支行（贷款人，抵押权人）与被告张根（抵押人）签订《抵押合同》，约定：为保障借款人师伦履约偿还贷款人借款400000元，抵押人将高升家园B区330平方米房屋作为借款抵押物。借款人师伦偿还借款的最后日期为2013年6月9日。抵押人抵押担保的范围是借款本金400000元及利息（包括加罚息）和抵押权人实现债权的费用。抵押担保的期限自依法设定抵押之日起至担保范围内全部贷款本息清偿完毕止。合同对其他事项还进行了约定。原告未就涉案房屋办理抵押登记手续。
当日，被告师伦、李婷、张根向原长沙雨花农村合作银行洞井支行出具了《共同借款人承诺书》，愿意对上述400000元借款本息承担共同清偿责任。当日，原长沙雨花农村合作银行洞井支行向被告师伦发放贷款400000元。
之后，被告师伦、李婷、张根仅偿还了350000元借款至2011年6月23日的利息和偿还了400000元借款至2011年6月20日的利息。上述两笔贷款均已到期，原长沙雨花农村合作银行洞井支行多次催要被告师伦、李婷、张根还款未果。2016年9月8日,原长沙雨花农村合作银行洞井支行更名为原告。原告遂于2017年3月20日起诉至本院，请求依法裁决。
另查明，被告师伦、李婷系夫妻关系，双方于2004年8月20�登记结婚。被告张根、樊丹艳系夫妻关系，双方于2005年1月21日登记结婚。
以上事实，有借款借据、《个人贷款合同》、《抵押合同》、《共同借款人承诺书》、结婚证、催收逾期贷款通知书、欠息清单以及当事人的陈述等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为，原告与被告师伦签订的两份《个人贷款合同》，被告师伦、李婷、张根向原告出具的两份《共同借款人承诺书》，均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。各方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。原告依约向被告师伦发放了贷款共计750000元，履行了自己的义务。但被告师伦、李婷、张根未依约偿还原告借款本息，已构成违约，应向原告承担相应的违约责任。原告要求被告师伦、李婷、张�共同偿还借款本金750000元及利息（截至2017年2月21日利息为559366.45元。后续利息以750000元为基数，按照月利率11.9448‰的标准，从2017年2月22日起计算至借款付清之日止），符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告张根、樊丹艳虽在借款时是夫妻，但涉案借款上并没有被告樊丹艳的签字，事后被告樊丹艳也没有对该债务予以追认，涉案债务数额较大，明显超出双方家庭日常生活所需，债权人不能举证证明该涉案债务是用于二被告夫妻共同生活、共同生产经营或者基于双方共同意思表示，按照《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》的规定，依法不能认定为夫妻双方的共同债务。故原告要求被告樊丹艳承担共同清偿责任，本院不予支持。原告要求对被告张根名下的位于长沙市雨花区湘府中路129号高升小区330平方米的房产及1辆捷豹汽车拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权，因涉案房屋和汽车均未办理抵押登记手续，故对原告的上述诉求本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告师伦、李婷、张根应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告长沙农村商业银行股份有限公司洞井支行借款本金750000元及利息（截至2017年2月21日利息为559366.45元。后续利息以750000元为基数�按照月利率11.9448‰的标准，从2017年2月22日起计算至借款付清之日止）；
二、驳回原告长沙农村商业银行股份有限公司洞井支行的其他诉讼请求。
本判决生效后，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费16584元，因适用简易程序减半收取8292元，由被告师伦、李婷、张根共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审判员 唐 琳
二〇一八年三月十二日
书记员 刘亚玲
附：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采�补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，�用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。