浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0602民初8693号
原告：嘉兴银行股份有限公司绍兴分行。住所地：浙江省绍兴市镜湖新区凤林西路***号***层。
负责人：胡伟民，系分行行长。
委托诉讼代理人：施国清、高红刚，浙江越光律师事务所律师。
被告：浙江中域家居用品有限公司。住所地：浙江省新昌县七星街道南岩（省级高新技术园区）。
法定代表人：潘灿均。
被告：孙凯，男，1968年10月27日出生，汉族，住浙江省新昌县。
被告：潘彩虹，女，1971年3月25日出生，汉族，住浙江省新昌县。
被告：浙江天峰机械有限公司。住所地：浙江省新昌县城关镇高新技术产业园区南岩开发区。
法定代表人：梁学锋。
被告：潘灿均，男，1973年10月15日出生，汉族，住浙江省新昌县。
被告：翁卓英，女，1976年11月27日出生，汉族，住浙江省新昌县。
被告：梁学锋，男，1969年4月14日出生，汉族，住浙江省新昌县。
被告：梁慧慧，女，1973年5月14日出生，汉族，住浙江省新昌县。
原告嘉兴银行股份有限公司绍兴分行与被告浙江中域家居用品有限公司（以下简称中域公司）、孙凯、潘彩虹、浙江天峰机械有限公司（以下简称天峰公司）、潘灿均、翁卓英、梁学锋、梁慧慧金融借款合同纠纷一案，原告于2017年8月1日向本院提起诉讼，诉请：一、被告中域公司立即归还原告借款本金1994112.02元，并支付该款从2017年5月21日起至还款之日止按合同约定利率计算的利息、复利、罚息(至2017年7月25日暂计32281.94元，详见计算清单)，同时偿付实现债权的律师代理费20000元，以上合计2046393.96元；二、就上述第一项债权中的130万元借款本金及相应利息（包括复利、罚息）、律师代理费13000元，原告有权对被告孙凯、潘彩虹提供的抵押物【即新房他证2015字第××号他项权证项下位于新昌县南明街道鼓山新村52-1幢171房屋】，依法定程序拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；三、被告天峰公司、潘灿均、翁卓英、梁学锋、梁慧慧对被告中域公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；四、由被告承担本案诉讼费用。本院于同日受理后，依法适用简易程序于2017年8月30日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人高红刚、被告中域公司、潘灿均到庭参加诉讼，被告孙凯、潘彩虹、天峰公司、翁卓英、梁学锋、梁慧慧经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2015年7月8日，原告与被告孙凯、潘彩虹签订一份编号为2015年6031高抵字第050004号的《最高额抵押合同》，合同约定：被告孙凯、潘彩虹愿意以其共同共有的位于新昌县房屋为抵押物，为被告中域公司向原告的借款提供最高额抵押担保，担保的最高主债权本金金额为人民币130万元，被担保的主债权发生期间为2015年7月8日至2018年7月6日。合同同时约定，抵押担保的范围为被担保的主债权本金及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押物的费用、诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付费用。嗣后，双方于2015年7月16日办理了抵押登记手续，他项权证号为新房他证2015字第××号。
2015年7月17日，原告与被告天峰公司签订了一份编号为2015年6031高保字第000070号的《最高额保证合同》，合同约定：被告天峰公司愿意为被告中域公司向原告的借款提供最高额保证，担保的最高主债权本金金额为人民币220万元，被担保的主债权发生期间为2015年7月17日至2016年7月6日，保证方式为连带责任保证。同日，原告与被告潘灿均、翁卓英、梁学锋、梁慧慧另签订一份编号为2015年6031高保字第050116号的《最高额保证合同》，合同约定：被告潘灿均、翁卓英、梁学锋、梁慧慧愿意为被告中域公司向原告的借款提供最高额保证，担保的最高主债权本金金额为人民币220万元，被担保的主债权发生期间为2015年7月17日至2016年7月6日，保证方式为连带责任保证。上述《最高额保证合同》同时约定保证范围为被担保的主债权本金及其利息、罚息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）和所有其他应付费用。
2015年7月20日，原告与浙江中域卫浴洁具有限公司签订一份编号为2015年6031流借字第保00104号的《流动资金借款合同》，约定：原告同意向浙江中域卫浴洁具有限公司提供借款200万元；借款期限自2015年7月21日至2016年7月6日；借款的年利率为5.86%，借款的计、结息周期为按日计息，按月结息，付息日为每月21日，最后一个付息日为贷款到期日。合同同时约定，因借款人违约致使出借人采取诉讼方式实现债权的，借款人应承担出借方为此支付的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。合同签订后，原告依浙江中域卫浴洁具有限公司的提款申请书发放借款200万元。
另认定，原告为本次诉讼支出律师费20000元。浙江中域卫浴洁具有限公司于2016年5月11日变更名称为浙江中域家居用品有限公司。被告中域公司已归还借款本金5887.98元，利息支付至2017年5月20日。因借款到期后，被告中域公司未能按约归还借款，其余被告亦未履行相应责任，原告为维护自身合法权益，诉至法院成讼。
本院认为，原、被告之间的借款合同关系、保证合同关系、抵押合同关系，各方主体适格，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告按约向被告中域公司发放了贷款200万元，然被告中域公司未能按约还本付息，其行为已构成违约，故对原告要求被告中域公司归还剩余借款1994112.02元及相应利息的诉请，本院予以支持。原告主张的律师费，合法有据，本院依法予以支持。被告孙凯、潘彩虹以其共有财产为被告中域公司向原告的债权提供最高额抵押担保，现案涉抵押物已被法院查封，按照法律规定，最高额抵押担保的债权可以确定，原告主张实现抵押权，本院依法予以支持。被告天峰公司、潘灿均、翁卓英、梁学锋、梁慧慧为原告对被告中域公司的债务提供最高额连带保证担保，故对原告要求该五被告按约承担相应的连带保证责任的诉请，本院依法予以支持。被告孙凯、潘彩虹、天峰公司、翁卓英、梁学锋、梁慧慧经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第二百零六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江中域家居用品有限公司应归还给原告嘉兴银行股份有限公司绍兴分行借款本金人民币1994112.02元，并支付自2017年5月21日起至被告实际履行之日止按中国人民银行有关规定及合同约定计算的利息，于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告浙江中域家居用品有限公司应支付给原告嘉兴银行股份有限公司绍兴分行律师费20000元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、原告嘉兴银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一项债权和第二项债权中的律师费13000元，对新房他证2015字第××号房屋他项权证项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在最高债权本金130万元及相应利息范围内享有优先受偿权；
四、被告浙江天峰机械有限公司、潘灿均、翁卓英、梁学锋、梁慧慧对被告浙江中域家居用品有限公司上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费依法减半收取11586元，财产保全费5000元，合计16586元，由八被告共同负担（被告孙凯、潘彩虹共同负担其中的10781元），于本判决生效之日起七日内履行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
代理审判员 韩咪竹
二〇一七年九月二十五日
书 记 员 沈 敏
附页
《中华人民共和国合同法》
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国物权法》
第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
（一）约定的债权确定期间届满；
（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
（三）新的债权不可能发生；
（四）抵押财产被查封、扣押；
（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
（六）法律规定债权确定的其他情形。
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