兴城市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽1481民初19号
原告：辽宁兴城农村商业银行股份有限公司，住所地：兴城市。
法定代表人：李刚，男，1964年12月20日出生，满族，该公司董事长，中共党员，住兴城市。
委托诉讼代理人：苗春光，男，1971年5月7日出生，该公司信贷员，住兴城市。
被告：赵宝贵，男，1963年12月3日出生，满族，农民，住葫芦岛市龙港区。
被告：武晚艳，女，1965年5月25日出生，汉族，农民，住址同上。
被告：宋仁礼，男，1958年1月27日出生，满族，农民，住葫芦岛市龙港区。
被告：韩晓珍，女，1955年4月4日出生，满族，农民，住址同上。
原告辽宁兴城农村商业银行股份有限公司（以下简称兴城农商行）与被告赵宝贵、武晚艳、宋仁礼、韩晓珍金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴城农商行委托诉讼代理人苗春光、被告赵宝贵、宋仁礼到庭参加诉讼，被告武晚艳、韩晓珍经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
兴城农商行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告赵宝贵、武晚艳偿还欠款本金8.5万元及相应利息、罚息；2.请求依法确认原告对被告提供的抵押物在上述债务范围内有优先受偿权；3.由被告承担本案的一切诉讼费用。事实和理由：辽宁兴城农村商业银行股份有限公司温泉支行于2015年12月21日借给被告赵宝贵、武晚艳8.5万元，到期日2016年12月20日，贷款年利率11.16%。逾期加收50%的罚息。被告宋仁礼、韩晓珍以个人所有的房产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。贷款到期后，被告赵宝贵、武晚艳没有按照约定还款。故原告诉至贵院，要求被告赵宝贵、武晚艳偿还借款本金8.5万元及相应利息，被告宋仁礼、韩晓珍以抵押物为借款承担抵押担保责任。
被告赵宝贵辩称，这个钱是王福纯贷的，是2005年贷的，到2015年他超龄了，然后他跟我说变到我名下，究竟实数贷多少，我也不知道，就是稀里糊涂转的，说宋仁礼有房子抵押，我就签的名。我现在也不能偿还啊，一是应该王宝纯偿还，二是用抵押物偿还。
被告宋仁礼辩称，被告赵宝贵说的属实，这笔款确实是王宝纯2005年贷款，那个时候我就用房屋给他做抵押，他一直没还上，我这房照也一直压着。抵押承诺书是我签的名，我也没仔细看。借王宝纯抵押我同意，转到赵宝贵名下我都不知道，我和赵宝贵都不认识。我签字是以为还利息呢。我房照在那抵押着，不承认也没办法。
被告武晚艳、韩晓珍未作答辩。
本院经审理认定事实如下：被告赵宝贵、武晚艳系夫妻关系，被告宋仁礼、韩晓珍系夫妻关系。2015年12月21日，被告赵宝贵以进货为由向原告兴城农商行下属温泉支行借款8.5万元，双方签订《借款合同》附《借款凭证》一份，赵宝贵在借款人处签名并捺印、被告武晚艳在共同借款人处签名并捺印。贷款期限：自2015年12月21日至2016年12月20日。借款年利率为11.16%。约定违约责任：对借款人逾期的本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率按在合同第五条约定的利率（或调整后）基础上加收50%确定。同日，温泉支行与宋仁礼、韩晓珍签订《抵押合同》、《抵押承诺书》、《房地产抵押清单》各一份，宋仁礼、韩晓珍均在落款抵押人处、抵押共有人处和承诺人处签名并捺印。双方在《抵押承诺书》中约定：1.双树乡东砬村处房屋始于2015年12月21日为赵宝贵与贷款合同提供抵押担保，并办理抵押登记，经双方协商一致，本房屋抵押适用于此次贷款（2015年12月21日至2016年12月20日贷款8.5万元）。抵押效力及于债务人还款时间，直至债务人完全偿还全部所欠贷款及利息。3.本人在为赵宝贵提供抵押担保的同时，亦自愿担任此贷款合同的连带保证人。在债务人无法按时偿还欠款时，本人将承担一切连带责任。《抵押合同》签订后，原、被告双方并未在房管部门办理抵押登记。赵宝贵、武晚艳辩称，本案诉争之借款，系原借款人王宝纯转贷所至，该笔借款应由王宝纯偿还。原告以双方签订了《借款合同》和《抵押合同》，被告赵宝贵、武晚艳、宋仁礼、韩晓珍应按照合同约定返还借款，并承担担保责任。宋仁礼、韩晓珍用于抵押的房屋坐落于葫芦岛市龙港区双树乡东砬村（房屋所有权证号为：村房字第1804007-0**号）本案原告向本院提供的以宋仁礼名登记的《房屋他项权证》（所有权证号：200801455），设定日期为：2008年3月21日，约定期限为：2010年3月21日。宋仁礼辩称，该《房屋他项权证》是王宝纯贷款时，其用个人所有的房屋作抵押，且与原告签订了《抵押合同》并办理了抵押登记。
本院认为，原告兴城农商行向本院提供的《借款合同》及《借款凭证》能够证明原告与被告赵宝贵、武晚艳建立了借款合同关系。依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。原、被告均应当按照合同的约定履行各自义务。本案原告按照合同约定向被告支付了借款，赵宝贵、武晚艳却未能在合同约定的期限内返还借款，已构成合同违约，应承担违约责任。对原告要求被告赵宝贵、武晚艳返还所欠借款本金8.5万元及利息、罚息的主张，本院应予支持。利息按年利率11.16%计付，罚息自逾期之日2016年12月21日起计付，罚息在年利率11.16%基础上加收50%，均计算至实际给付之日止。虽然赵宝贵、武晚艳辩称其并未向原告借款，是原借款人王宝纯转贷所至，根据《中华人民共和国合同法》第八十四条规定：“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。”本案原债务人王宝纯将债务转移给赵宝贵，已经经债权人原告同意，且原告与赵宝贵重新签订了《借款合同》，故该《借款合同》符合上述法律规定，本院应予确认有效。被告宋仁礼、韩晓珍用夫妻二人共同所有的坐落于葫芦岛市龙港区双树乡东砬村（房屋所有权证号为：村房字第1804007-0**号）的房屋为赵宝贵的该笔借款提供抵押担保，并与原告签订了《抵押合同》，该《抵押合同》并不违反法律、行政法规的强制性规定，本院亦应予确认有效。但双方并未办理抵押登记，抵押权尚未设立。宋仁礼、韩晓珍在《抵押承诺书》承诺：本人在为赵宝贵提供抵押担保的同时，亦自愿担任此贷款合同的连带保证人。在债务人无法按时偿还欠款时，本人将承担一切连带责任。故按照该承诺，宋仁礼、韩晓珍应当在其抵押房产价值范围内承担连带保证责任。宋仁礼、韩晓珍承担保证责任后，有权向赵宝贵、武晚艳追偿。虽然宋仁礼拒不承认为赵宝贵的该笔借款提供抵押担保，但其与妻子韩晓珍共同在《抵押合同》、《抵押承诺书》、《房地产抵押清单》落款处签名，能够证明二人用房屋作抵押担保的事实，故对宋仁礼的该项反驳主张，本院不予支持。被告武晚艳、韩晓珍经本院合法传唤，拒不出庭参加诉讼，应视为其自动放弃答辩和质证的权利。综上所述，为维护双方当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告赵宝贵、武晚艳于本判决生效之日起十日内共同偿还所欠原告辽宁兴城农村商业银行股份有限公司借款本金8.5万元及利息、罚息（利息按年利率11.16%计付，自2015年12月21日起开始计付，罚息自逾期之日2016年12月21日起计付，罚息在年利率11.16%基础上加收50%，均计算至实际给付之日止）。
二、被告宋仁礼、韩晓珍对判决第一项所确定的债务在其抵押房产［坐落于葫芦岛市龙港区双树乡东砬村（房屋所有权证号为：村房字第1804007-0**号）］价值范围内承担连带保证清偿责任。二人承担保证责任后，有权向赵宝贵、武晚艳追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费963.00元（已减半收取），由被告赵宝贵、武晚艳、宋仁礼、韩晓珍连带负担。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省葫芦岛市中级人民法院。
审判员 胡志书
二〇一八年四月二十三日
书记员 刘啸宇