江苏省南京市玄武区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0102民初6194号
原告：中国民生银行股份有限公司南京分行，住所地在南京市洪武北路20号。
负责人：林静然，该分行行长。
委托诉讼代理人:雷远军，金鼎英杰律师事务所律师。
委托诉讼代理人:车扬，金鼎英杰律师事务所律师。
被告：李福兵，男，1974年8月4日生，汉族，户籍地南京市高淳区。
被告：陈桂娣，女，1980年1月11日生，汉族，户籍地南京市高淳区。
被告：葛小峰，男，1970年11月15日生，汉族，户籍地南京市高淳区。
被告：赵三顺，男，1964年10月29日生，汉族，户籍地南京市高淳区。
原告中国民生银行股份有限公司南京分行（以下简称民生银行）诉被告李福兵、陈桂娣、葛小峰、赵三顺金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行的委托诉讼代理人雷远军到庭参加了诉讼，被告李福兵、陈桂娣、葛小峰、赵三顺经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告民生银行向本院提出诉讼请求：1.被告李福兵偿还原告借款本金75万元，利息6729.43元、罚息84377.21元（暂计算至2017年10月19日），自2017年10月20日起至实际清偿之日止按照年利率12.75%的标准支付逾期利息；2.被告李福兵向原告支付律师代理47208元；3.被告陈桂娣、葛小峰、赵三顺对被告李福兵的上述债务承担连带清偿责任；4.原告对被告李福兵名下位于南京市××区淳溪镇××单元××室（以下××室）进行折价，或以拍卖、变卖所得价款在上述款项内享有优先受偿权；5.原告对被告李福兵、陈桂娣开立账户内的质押金8.5万元享有优先受偿权。事实和理由：2015年12月9日，原告与被告李福兵签订《综合授信合同》，约定原告向被告李福兵提供85万元最高授信额度，期限12个月，授信用途为经营资金周转。同日，原告又与被告李福兵、陈桂娣、葛小峰、赵三顺签订《最高额担保合同》，约定被告李福兵以其名下北岭路15号306室不动产为其与原告签订的《综合授信合同》提供抵押担保；被告陈桂娣、葛小峰、赵三顺为被告李福兵上述合同项下的债务提供连带责任担保。后原告按约及被告李福兵的指令，分别向被告李福兵发放75万元、10万元借款，但被告李福兵未依约履行偿还借款本息义务。
被告李福兵、陈桂娣、葛小峰、赵三顺未到庭参加诉讼。
原告围绕诉讼请求依法提交了《综合授信合同》、《最高额担保合同》、借款凭证、还款明细、欠款明细、委托代理合同、律师费发票及本院庭审笔录等证据。被告李福兵、陈桂娣、葛小峰、赵三顺未到庭参加诉讼，视为放弃质证。本院对原告提交的证据审查后作为本案定案证据使用，并在卷佐证，同时认定如下事实：
2015年12月9日，原告民生银行（合同乙方）与被告李福兵（合同甲方）签订《综合授信合同》（合同编号：908232015001284）一份，该合同约定：被告李福兵可向原告申请使用的最高授信额度为85万元；最高授信额度的有效使用期限12个月，自2015年12月23日至2016年12月23日；授信用途为用于经营周转；该合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在具体的业务申请书中，但是该年利率标准不得低于4.35%；贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的基准利率，则该合同贷款利率满一年调整；还款方式为按月结息，到期一次性偿还本金，还款日为《借款支用申请书》中乙方确认的日期，借款到期时利随本清；借款发生逾期情形的，应当支付逾期利息，逾期利率按约定利率上浮50%；到期应付未付的借款本金自逾期之日起，按逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在还款日对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累计；甲方负有支付到期款项时，乙方有权自行直接从甲方在中国民生银行股份有限公司任何营业机构开立的账户中扣划资金；甲方偿还借款本息发生逾期的，视为违约，乙方有权宣布借款提前到期；甲方违约的，由此产生的诉讼费、律师费、保全费等费用由甲方承担。甲方发生违反合同、具体业务合同、具体业务申请约定义务或承诺的违约事件时，甲方应按照违约行为对应乙方债权金额的15%向乙方支付违约金。
同日，原告又与被告李福兵、陈桂娣、葛小峰、赵三顺签订《最高额担保合同》（编号：908232015001284），合同约定：由被告陈桂娣、葛小峰、赵三顺为被告李福兵《综合授信合同》项下的借款提供连带责任保证担保；担保的主债权的发生期间自2015年12月23日至2016年12月23日；担保的最高债权额为85万元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金金额余额不超过上述金额下，由此而产生的该合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任；担保范围包括本金、利息、罚息、复利及实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）。原告有权选择优先向任何一方主张担保权利，该合同下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权（包括但不限于先诉抗辩、债务人自身物上抗辩等）。
被告李福兵、陈桂娣以保证金账户（50×××96）内存款及卡/存折内定期存款账户质押清单的方式为被告李福兵的上述借款提供质押，质押财产的价值为8.5万元。
2015年12月17日，原告民生银行与被告李福兵签订《南京市房地产抵押合同》（合同编号：2015-D1016299），合同约定将被告李福兵名下北岭路15号306室不动产为《综合授信合同》项下债务提供抵押担保。2015年12月17日，原告民生银行取得了上述房产的他项权证（房他证淳字第××号），登记的债权金额为85万元。
2015年12月24日，原告按约向被告李福兵发放75万元借款，执行年利率8.5%，借款到期日为2016年12月23日。后被告李福兵未能按期足额偿还借款本息，截至2017年10月19日，被告李福兵结欠原告借款本金75万元、利息6729.43元、罚息76117.82元、当期罚息8259.39元。原告委托金鼎英杰律师事务所律师诉至本院，为此支付律师费47208元。
本院认为，原告与被告李福兵签订的《综合授信合同》合法有效，双方应当按约定履行。原告按约发放借款后，被告李福兵应当按约偿还借款本息。现被告李福兵未按合同约定按期偿还借款本息，违反了合同约定，已构成违约，原告有权要求被告李福兵偿还所欠借款本息，并承担为实现债权而产生的费用。原告民生银行主张的律师费金额47208元未超过合理范围，本院予以确认。
关于被告陈桂娣、葛小峰、赵三顺应否对被告李福兵的上述债务向原告民生银行承担连带清偿责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。被告原告与被告陈桂娣、葛小峰、赵三顺签订的《最高额担保合同》合法有效，双方应当按约定履行。现被告李福兵未能按约偿还借款本息，已构成违约，原告有权要求被告陈桂娣、葛小峰、赵三顺承担连带清偿责任。
关于原告是否对被告李福兵名下位于南京市高淳区淳溪镇北岭路15号20幢3单元306室折价，或以拍卖、变卖所得价款在上述款项内享有优先受偿权的问题。被告李福兵自愿以其名下房产南京市高淳区淳溪镇北岭路15号20幢3单元306室房屋为其《综合授信合同》项下的债务提供抵押担保，且原告民生银行已取得上述抵押房产的他项权证，依法应当享有抵押权。现被告李福兵未能按约偿还借款本息，已构成违约，原告民生银行有权就抵押房产折价，或者以拍卖、变卖房产所得价款在抵押登记的债权85万元范围内优先受偿。
关于原告要求对被告李福兵、陈桂娣质押给原告的8.5万元享有优先受偿权的请求，因两被告自愿为李福兵的借款提供质押担保，将8.5万元质押给原告，现借款人李福兵未按约还款构成违约，故原告有权要求对该质押的8.5万元享有优先受偿权。
另查明，被告李福兵与被告陈桂娣于2000年2月17日登记结婚（结婚证号：苏高砖字第10043号）。
综上所述，本院支持原告民生银行的诉讼请求。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（一）》第十七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李福兵于本判决发生法律效力之日起十日内共同归还原告中国民生银行股份有限公司南京分行借款本金75万元及相应的罚息（截至2017年10月19日的利息为6729.43元、罚息为84377.21元，自2017年10月20日起按年利率12.75%的标准支付逾期罚息至实际清偿完毕之日止），并向原告中国民生银行股份有限公司南京分行赔偿律师费47208元;
二、被告陈桂娣、葛小峰、赵三顺对被告李福兵的上述债务向原告中国民生银行股份有限公司南京分行承担连带清偿责任，在其承担担保责任后可向被告李福兵追偿;
三、原告中国民生银行股份有限公司南京分行有权对被告李福兵名下位于南京市高淳区淳溪镇北岭路15号20幢3单元306室折价，或以拍卖、变卖所得价款在75万元债权范围内享有优先受偿权；
四、原告中国民生银行股份有限公司南京分行对被告李福兵、陈桂娣开立的保证金账户（50×××96）内的质押金8.5万元享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费13202元、保全费5000元，公告费（凭票据实结算），由被告李福兵、陈桂娣、葛小峰、赵三顺共同负担（因原告已预交，四被告在给付上述款项时加付此款给原告）。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 长 黄彦杰
人民陪审员 赵 卫
人民陪审员 唐晓妹
二〇一八年三月二十七日
见习书记员 任县风