浙江省温州市瓯海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0304民初2776号
原告：中国民生银行股份有限公司温州分行。住所地：浙江省温州市瓯海区三垟乡吕家岸村周子垟亨哈绿色食品开发与销售管理中心大厦********层。统一社会信用代码：91330300788835360C。
负责人：徐文华，该分行行长。
委托诉讼代理人：蔡宇，系原告工作人员。
委托诉讼代理人：王培珍，北京德恒（温州）律师事务所律师。
被告：浙江雁荡山机床有限公司。住所地：浙江省乐清市雁荡镇工业区。统一社会信用代码：913303821455533271。
法定代表人：金良福。
被告：中天工具有限公司。住所地：浙江省乐清市清江镇工业园区。统一社会信用代码：91330382716171905M。
法定代表人：庄安福。
委托诉讼代理人：金超俊、陈铖，浙江建桥律师事务所律师。
被告：金良福，男，1947年2月13日出生，汉族，住浙江省乐清市。
被告：方小燕，女，1949年6月1日出生，汉族，住浙江省乐清市。
被告：金伟祥，男，1983年6月20日出生，汉族，住浙江省乐清市。
被告：庄安福，男，1951年4月6日出生，汉族，住浙江省乐清市。
原告中国民生银行股份有限公司温州分行与被告浙江雁荡山机床有限公司、中天工具有限公司、金良福、方小燕、金伟祥、庄安福金融借款合同纠纷一案，原告于2017年4月28日向本院提起诉讼，请求判令：一、被告浙江雁荡山机床有限公司立即偿还原告借款本金787万元、期内利息101725.65元、复利701.89元及逾期利息（从2016年12月30日起以借款本息之和7971725.65元为基数，按年利率7.1775%计算至实际履行之日止）；二、若被告浙江雁荡山机床有限公司未能履行上述第一项债务，原告有权对被告浙江雁荡山机床有限公司所有的宝马牌小型越野客车的拍卖、变卖或折价款在本金最高额89万元抵押担保范围内享有优先受偿权；三、若被告浙江雁荡山机床有限公司未能履行上述第一项债务，原告有权对被告浙江雁荡山机床有限公司所有的机器设备的拍卖、变卖或折价款在本金最高额2474万元抵押担保范围内享有优先受偿权；四、若被告浙江雁荡山机床有限公司未能履行上述第一项债务，原告有权对被告金良福、方小燕所有坐落于浙江省乐清市雁荡镇松垟路188号房产的拍卖、变卖或折价款在本金最高额120万元抵押担保范围内享有优先受偿权；五、被告中天工具有限公司在本金787万元最高限额内对上述第一项债务承担连带清偿责任；六、被告金良福、方小燕、金伟祥、庄安福在本金800万元最高限额内对上述第一项债务承担连带清偿责任。本院于同日受理后，被告中天工具有限公司在提交答辩状期间提出管辖权异议，本院于2017年6月1日裁定驳回其异议。本案依法适用简易程序，于2017年7月13日公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司温州分行的委托诉讼代理人蔡宇、王培珍，被告中天工具有限公司的委托诉讼代理人金超俊到庭参加诉讼，被告浙江雁荡山机床有限公司、金良福、方小燕、金伟祥、庄安福经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2015年7月6日，被告金良福、方小燕与原告签订编号为个高抵字第ZH1400000156329号《最高额抵押合同》，合同约定：被告金良福、方小燕以其所有的坐落于浙江省乐清市雁荡镇松垟路188号房产为被告浙江雁荡山机床有限公司与原告自2014年9月16日至2019年9月16日期间内连续签订的《中小企业金融服务合同》项下的全部债务提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为120万元；担保范围为主债权本金、利息、复利、逾期利息及实现债权的费用等；主合同项下同时存在其他担保的，原告有权优先行使本合同项下的担保权利，原告因任何原因放弃对主合同债务人财产享有的抵押权或变更抵押权顺位，造成原告在抵押权项下的优先受偿权丧失或减少时，被告的保证责任也不因此免除或减少；主合同项下债务可用于借新还旧，被告为该债务承担最高额保证责任。合同签订后，双方并未办理抵押登记手续。
2015年7月6日，被告浙江雁荡山机床有限公司与原告签订编号为公高抵字第DB1500000118532号《最高额抵押合同》，合同约定：被告浙江雁荡山机床有限公司以其所有的机器设备（详见附件抵押财产清单）为其与原告自2014年9月16日至2019年9月16日期间内连续签订的《中小企业金融服务合同》项下的全部债务提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为2474万元；担保范围为主债权本金、利息、复利、逾期利息及实现债权的费用等；主合同项下同时存在其他担保的，原告有权优先行使本合同项下的担保权利，原告因任何原因放弃对主合同债务人财产享有的抵押权或变更抵押权顺位，造成原告在抵押权项下的优先受偿权丧失或减少时，被告的保证责任也不因此免除或减少。合同签订后，双方办理了抵押登记手续。
2015年7月6日，被告浙江雁荡山机床有限公司与原告签订编号为公高抵字第DB1500000156328号《最高额抵押合同》，合同约定：被告浙江雁荡山机床有限公司以其所有的宝马牌小型越野客车为其与原告自2014年9月16日至2019年9月16日期间内连续签订的《中小企业金融服务合同》项下的全部债务提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为89万元；担保范围为主债权本金、利息、复利、逾期利息及实现债权的费用等；主合同项下同时存在其他担保的，原告有权优先行使本合同项下的担保权利，原告因任何原因放弃对主合同债务人财产享有的抵押权或变更抵押权顺位，造成原告在抵押权项下的优先受偿权丧失或减少时，被告的保证责任也不因此免除或减少。合同签订后，双方办理了抵押登记手续。
2015年12月28日，被告浙江雁荡山机床有限公司与原告签订公授信字第ZH1500000156329号《中小企业金融服务合同》，合同约定：原告向被告浙江雁荡山机床有限公司授信787万元，期限为2015年12月28日至2016年12月28日；授信范围包括但不限于流动资金贷款、开立银行承兑汇票、商业汇票贴现等授信品种；贷款利率以每笔贷款借款借据记载的利率记载为准；对于应付未付的借款本金，自逾期之日起按贷款利率上浮50%的逾期利率计收逾期罚息，对不能支付的利息，按逾期利率计收复利。
2015年12月28日，被告中天工具有限公司与原告签订公高保字第DB1500000156330号《最高额保证合同》，合同约定：被告中天工具有限公司为被告浙江雁荡山机床有限公司与原告签订的公授信字第ZH1500000156329号《中小企业金融服务合同》项下的债务提供最高额保证担保，保证责任的最高债权额为787万元；保证方式为连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满后两年；保证范围为主债权本金、利息、复利、逾期利息及实现债权的费用等；主合同项下同时存在其他担保的，原告有权优先行使本合同项下的担保权利，原告因任何原因放弃对主合同债务人财产享有的抵押权或变更抵押权顺位，造成原告在抵押权项下的优先受偿权丧失或减少时，被告的保证责任也不因此免除或减少；主合同项下债务可用于借新还旧，被告为该债务承担最高额保证责任。
2015年12月28日，被告庄安福、金良福、方小燕、金伟祥与原告签订个高保字第DB1500000156331号《最高额保证合同》，合同约定：被告庄安福、金良福、方小燕、金伟祥为被告浙江雁荡山机床有限公司与原告签订的公授信字第ZH1500000156329号《中小企业金融服务合同》项下的债务提供最高额保证担保，保证责任的最高债权额为787万元；保证方式为连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满后两年；保证范围为主债权本金、利息、复利、逾期利息及实现债权的费用等；主合同项下同时存在其他担保的，原告有权优先行使本合同项下的担保权利，原告因任何原因放弃对主合同债务人财产享有的抵押权或变更抵押权顺位，造成原告在抵押权项下的优先受偿权丧失或减少时，被告的保证责任也不因此免除或减少；主合同项下债务可用于借新还旧，被告为该债务承担最高额保证责任。
2015年12月29日，被告浙江雁荡山机床有限公司向原告出具一份《提款/支付申请书》，载明：被告浙江雁荡山机床有限公司以归还企业名下借据号9914000000142306、9915000000024415的逾期贷款为由申请提取借款787万元。单位借款凭证载明：被告浙江雁荡山机床有限公司向原告借款787万元，借款期限自2015年12月29日至2016年12月29日，执行年利率为4.785%，逾期利率按执行年利率上浮50%计算，按月结息。同日，原告向被告浙江雁荡山机床有限公司发放借款787万元。借款后，被告浙江雁荡山机床有限公司未偿还借款本金，支付了部分利息。现借款已实际到期，被告浙江雁荡山机床有限公司尚欠原告借款本金787万元、期内利息101725.65元、701.89元及逾期利息。
本院认为，原告虽与被告金良福、方小燕签订了《最高额抵押合同》，约定了房产抵押的相关事宜，但未办理抵押登记手续，不动产的抵押自登记时设立，原告主张对相关房产享有受偿权，缺乏依据，本院不予支持。原告的其他诉讼请求，合法正当，本院予以支持。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十九条、第六十条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江雁荡山机床有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告中国民生银行股份有限公司温州分行借款本金787万元、期内利息101725.65元、复利701.89元及逾期利息（从2016年12月30日起以借款本息之和7971725.65元为基数，按年利率7.1775%计算至实际履行之日止）；
二、若被告浙江雁荡山机床有限公司未能按期履行上述第一项债务，原告中国民生银行股份有限公司温州分行依据公高抵字第DB1500000118532号《最高额抵押合同》，有权对被告浙江雁荡山机床有限公司所有的机器设备（详见附件抵押财产清单）的拍卖、变卖或折价款在2474万元最高限额内优先受偿；
三、若被告浙江雁荡山机床有限公司未能按期履行上述第一项债务，原告中国民生银行股份有限公司温州分行依据公高抵字第DB1500000156328号《最高额抵押合同》，有权对被告浙江雁荡山机床有限公司所有的宝马牌小型越野客车（车牌号：浙Ｃ×××××，车架号：WBAFE41028L150992）的拍卖、变卖或折价款在89万元最高限额内优先受偿；
四、被告中天工具有限公司依据公高保字第DB1500000156330号《最高额保证合同》，在787万元最高限额内对上述第一项债务承担连带清偿责任；
五、被告金良福、方小燕、金伟祥、庄安福依据个高保字第DB1500000156331号《最高额保证合同》，在787万元最高限额内对上述第一项债务承担连带清偿责任；
六、被告中天工具有限公司、金良福、方小燕、金伟祥、庄安福承担担保责任后，有权向被告浙江雁荡山机床有限公司追偿;
七、驳回原告中国民生银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。
本案受理费67607元，减半收取33803.50元，由被告浙江雁荡山机床有限公司、中天工具有限公司、金良福、方小燕、金伟祥、庄安福负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
代理审判员 柳佳佳
二〇一七年八月十八日
代书 记员 吴银银
附:抵押财产清单
抵押财产名称数量抵押财产名称数量400KW火电机组1台锯条磨齿机6台300**发电机1台折弯机1台行车7台强力型卧轴矩台平面磨床3台3台铇床4台万向摇臂钻床7台卧式万能升降台铣床5台冲床5台立式万能升降台铣床4台龙门铣5台数控车床1台车床14台汽化器1台镗床2台龙门铣1台锯条专用铣床6台电子束焊接机1套双柱座标镗床2台叉车3台剪板机1台普通车床4台硬质合金锯条全自动焊接清洗一体机4台锯条全自动校直机2台锯条校直机2台锯条全自动淬火回火喷砂一体五连炉1套附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项
一、判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十四条：保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国担保法》第四十一条：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国担保法》第五十九条：本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国担保法》第六十条第一款：借款合同可以附最高额抵押合同。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国物权法》第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、当事人应知的相关事项
1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院。
2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。
3.需要退还诉讼费用的，当事人应在裁判文书生效后15日内来院办理诉讼费用退费手续。
4.义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日起或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向法院申请执行。
5.申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识，人民法院依照法定程序执行，如法院已穷尽执行手段，而义务人已丧失履行法律文书所确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院和权利人都不愿意发生的，但这是当事人交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。
6.执行期间人民法院有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖等强制性措施；法院将依情节轻重限制义务人的高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒。
7.人民法院对义务人拒不履行生效法律文书内容或逾期不申报、虚假申报财产的，可以采取罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
8.义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人身部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。