江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）昆商初字第00252号
原告中国建设银行股份有限公司昆山分行，住所地江苏省昆山市前进西路80号，组织机构代码83813148-5。
负责人沈屏炎，该行行长。
委托代理人沙良方，江苏六典律师事务所律师。
委托代理人李振华，江苏六典律师事务所律师。
被告昆山云建物资有限公司，住所地江苏省昆山市周市镇东澳钢材现货交易市场9幢2号，组织机构代码75967085-1。
法定代表人乐凤信，公司总经理。
被告乐凤信。
被告黄孝平。
委托代理人陈仕霖。（代理上述三被告）
原告中国建设银行股份有限公司昆山分行与被告昆山云建物资有限公司（以下简称云建公司）、乐凤信、黄孝平金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月12日受理后，依法由审判员范君义适用简易程序，于2015年3月6日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李振华，被告云建公司、乐凤信、黄孝平的委托代理人陈仕霖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告云建公司因经营发展需要，与原告于2013年9月24日签订了《人民币流动资金贷款合同》一份（合同编号：2013-1230-012），被告云建公司向原告借款人民币130万元整，借款期限为一年，贷款利率以基准利率上浮22%计算，逾期罚息利率按照贷款利率上浮50%计算，按月结息。
被告乐凤信、黄孝平于2013年9月24日与原告签订了《自然人保证合同》，两人均为被告云建公司的债务提供连带责任保证。且被告乐凤信、黄孝平还与原告签订《最高额额抵押合同》，以两人所有的昆山市XX镇XX花园XX号楼XX室、昆山市XX镇XX花园XX号楼XX室房屋为被告云建公司的债务提供抵押担保。
上述合同签订后，原告按约将130万元发放给被告云建公司，然被告云建公司在借款到期后未能归还全部借款本息。因此，原告诉至法院，要求依法判令：1、被告云建公司偿还原告借款本金1279465.21元及利息（暂计至2014年11月17日计10539.73元，要求支付至实际履行日）；2、被告云建公司支付原告律师费36400元；3、被告乐凤信、黄孝平对被告云建公司的上述债务承担连带责任；4、原告对被告乐凤信、黄孝平所抵押的房产享有优先受偿的权利；5、判令本案的诉讼费用由被告负担。本案在审理过程中，因被告支付了部分借款本息，原告将诉讼请求1变更为要求被告云建公司支付原告截至2015年3月6日的借款本金1279463.22元、利息29478.52元以及至借款实际履行日止的利息。
为证明其主张，原告向本院提交证据如下：
1、人民币流动资金贷款合同，证明被告云建公司向原告借款，并约定利率及违约责任等。
2、最高额抵押合同及他项权证，证明被告乐凤信、黄孝平为被告云建公司的债务提供抵押担保。
3、自然人保证合同，证明被告乐凤信、黄孝平为被告云建公司提供连带责任保证，并约定了保证范围、保证期间及保证方式。
4、支付凭证，证明原告将贷款支付给了被告云建公司。
5、欠款明细，证明被告云建公司拖欠的贷款明细（截止2014年1月6日）。
6、聘请律师委托代理协议及发票，证明被告应承担的律师费计算标准及明细。
被告云建公司、乐凤信、黄孝平辩称：对原告所述借款事实均无异议，由于云建公司资金紧张所以没有归还。
三被告未向本院提供证据。
经庭审质证，三被告对原告提供的证据均无异议。
经审理查明：2013年9月24日，被告云建公司因经营周转所需与原告签订了《人民币流动资金贷款合同》，借款金额为130万元，借款期限从2013年9月24日至2014年9月23日。合同约定，本合同项下的贷款利率为年利率，起息日基准利率上浮22%，在借款期限内，该利率保持不变，按月结息；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担。
同日，被告乐凤信、黄孝平与原告签订了《自然人保证合同》，两被告愿意为云建公司在主合同项下的债务提供连带责任保证。保证范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等）。同时，被告乐凤信、黄孝平与原告签订《最高额保证合同》一份，两人同意以其所有的位于昆山市XX镇XX花园XX号楼XX室、昆山市XX镇XX花园XX号楼XX室房屋为被告云建公司的债务提供抵押担保。
上述合同签订后，原告于2013年9月24日将130万元贷款发放给被告云建公司。根据合同约定，被告应于2014年9月23日归还全部借款本息。但借款到期后，被告云建公司未按照合同约定归还本息，截至2014年11月17日，被告云建公司拖欠原告借款本金1279465.01元，利息10539.73元，故引起纠纷。
另查明，原告与被告乐凤信、黄孝平就所抵押的两套房屋均办理了抵押登记手续，权利人为原告。原告就本次诉讼支付了律师费36400元。本案在审理过程中，因被告支付了部分借款本息，截至2015年3月6日，被告云建公司结欠借款合同项下借款本金1279463.22元、利息29478.52元。
上述事实，有经过庭审质证的原告向本院提交的证据及本院的庭审笔录予以证实，本院予以确认。
本院认为：原告与被告云建公司之间的借款合同系双方当事人真实意思表示，依法成立并生效。原告按约向被告发放了贷款，但被告未能按期归还借款本息，由此产生纠纷的责任在于被告云建公司，其应承担全部民事责任。现原告根据贷款合同的约定，要求被告云建公司归还全部借款本金及利息的请求，本院予以支持。
双方合同约定，原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）均由被告云建公司承担，故原告要求被告云建公司支付律师费36400元的请求，本院予以支持。
被告乐凤信、黄孝平均为被告云建公司的上述债务提供连带责任保证担保，故均应承担相应的保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
被告乐凤信、黄孝平以自己所有的两套房屋为被告云建公司的债务提供抵押担保并办理了抵押登记手续，故原告对于抵押物享有优先受偿权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，第三十三条、第五十三条的规定判决如下：
一、被告昆山云建物资有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司昆山分行借款本金1279463.22元、及利息（截至2015年3月6日利息29478.52元，之后的利息以1279463.22元为基数，按双方签订的《人民币流动资金贷款合同》中约定的利率计算至本借款全部结清之日止）。
二、被告昆山云建物资有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国建设银行股份有限公司昆山分行律师费36400元。
三、被告乐凤信、黄孝平对被告昆山云建物资有限公司上述第一、二项付款义务承担连带责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人直接追偿。
四、若被告昆山云建物资有限公司未按期履行上述第一、二项付款义务的，原告中国建设银行股份有限公司昆山分行有权就被告乐凤信、黄孝平所抵押的房屋（即位于昆山市XX镇XX花园XX号楼XX室、昆山市XX镇XX花园XX号楼XX室）折价或以拍卖、变卖该抵押所得价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费17090元，减半收取8545元，由三被告负担。该款原告已预交，本院不再退还，三被告在支付上述款项时一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳方法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区营业部，账号：10×××99。
审判员 范君义
二〇一五年三月十七日
书记员 严玉峰
附：相关法律法规条文
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第六条本本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务是，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应对全部债务承担责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。