福建省石狮市人民法院民 事 判 决 书（2015）狮民初字第3476号原告石狮皇朝大酒店，住所地福建省石狮市八七路德辉广场六楼，组织机构代码：61156132-5。法定代理人蔡某，该公司董事长、总经理。委托代理人葛宁，福建伟盛律师事务所律师。委托代理人熊亚林，福建伟盛律师事务所实习律师。被告任龙龙，男，1981年3月7日出生，汉族，住甘肃省正宁县，原告石狮皇朝大酒店（以下简称皇朝酒店）与被告任龙龙租赁合同纠纷一案，本院于2015年7月10日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告皇朝酒店的委托代理人葛宁、熊亚林到庭参加诉讼，被告任龙龙经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告皇朝酒店诉称，其与被告于2013年4月1日签订了《难忘今宵夜总会设备设施使用协议》，约定其在难忘今宵的设备设施按现状给被告使用，在被告经营期间，被告逐月支付给其使用费。2013年4月1日至2015年3月31日每月支付120000元，2015年4月1日至2019年3月31日每月支付100000元，每月租期的前7天为费用的交纳期。合同签订后，其依约交付了设备设施给被告使用，但被告拖欠2014年12月1日至2015年3月31日的设备设施使用费480000元未付。依照双方签订的协议约定，被告还应支付逾期付款违约金。因原告无法与被告协商一致。请求法院判令：1、解除原被告双方于2013年4月1日签订的《难忘今宵夜总会设备设施使用协议》；2、被告立即向原告支付2014年12月1日至2015年3月31日的设备设施使用费人民币480000元及逾期付款违约金（自逾期之日起至实际付款之日止，按日千分之二的标准计算）；3、本案诉讼费由被告承担。被告任龙龙未答辩。经审理查明，2013年4月1日，原告皇朝酒店与被告任龙龙签订了《难忘今宵夜总会设备设施使用协议》，协议约定“甲方：石狮皇朝大酒店。乙方：任龙龙……一、甲方在难忘今宵的设施设备按现状给乙方使用……二、双方同意现有的设备设施总价为柒佰陆拾捌万元整（¥：7680000），在乙方的经营期间，乙方逐月支付给甲方使用费，或甲方可指定石狮市德辉开发建设有限公司代为收取具体为：①、2013年4月1日至2015年3月31日间，每月乙方须向甲方支付的金额为壹拾贰万元（¥：120000），双方同意以后每月租期的前7天为该费用的交纳期。②、2015年4月1日至2019年3月31日间，每月乙方须向甲方支付的金额为壹拾万元整（¥：100000）。……三、乙方须按时足额向甲方支付设备使用费，否则甲方将会每天追加应收金额2‰的滞纳金，直至交清为止。滞交期最长不得超过15天，否则视为乙方违约。在此情况下，甲方无需征得乙方同意直接通知石狮市德辉开发建设有限公司或石狮市德辉物业管理有限公司停止对乙方承租场所的一切服务（包括水、电供应和卫生服务等），直至单方面解除合同。”等条款。2013年4月8日原告皇朝酒店与被告任龙龙对本案租赁物进行财产移交确认，原告皇朝酒店在14份财产移交表的移交方代表签字处加盖公章，被告任龙龙在14份财产移交表的接收方代表签字处签名捺印并注明日期。在合同签订后，被告支付租赁设施设备使用费用至2014年11月30日，并于2015年3月31日搬离其经营场所，停止对本案诉争租赁设施设备的使用。因被告拒不交付租赁设施设备使用费，原告于2015年7月10日起诉至本院。上述事实，有原告的当庭陈述，原告提供的原告营业执照副本、组织机构代码证、法定代表人身份证明、法定代表人身份证、被告身份证、原被告签订的《难忘今宵夜总会设备设施使用协议》、加盖石狮市难忘今宵娱乐有限公司公章及被告任龙龙签名的《申请书》、被告任龙龙签名的《申请书》，被告拖欠原告设备使用费及违约金计算清单、加盖石狮皇朝大酒店公章的《催缴设备设施使用费、违约金及解除合同通知函》及顺丰速运单据、财产移交表为证，本院予以确认。本院认为，原、被告签订的租赁合同，是双方的真实意思表示，主体适格，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。在双方约定的租金交纳期满后，被告仍未依约支付设施设备使用费，已构成违约，应承担相应的违约责任，故原告请求解除其与被告于2013年4月1日签订的《难忘今宵夜总会设备设施使用协议》，合理合法，可予支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，依法确定双方当事人应承担的法律责任。原告称被告使用设备设施至2015年3月31日，且原告自认被告已支付使用费至2014年11月30日，故原告请求被告支付自2014年12月1日至2015年3月31日的设施设备使用费480000元，合理合法，可予支持。原告请求被告按日2‰的标准计付逾期付款违约金，符合双方约定，可予支持。被告任龙龙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十七条、第一百一十四条、第二百二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告石狮皇朝大酒店与被告任龙龙于2013年4月1日签订的《难忘今宵夜总会设备设施使用协议》；二、被告任龙龙应于本判决生效之日起十日内支付原告石狮皇朝大酒店设备设施使用费480000元及自逾期之日起至实际付款之日止按日2‰计算的逾期付款违约金（其中120000元的逾期之日为2014年12月8日，120000元的逾期之日为2015年1月8日，120000元的逾期之日为2015年2月8日，120000元的逾期之日为2015年3月8日）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费8500元，被告任龙龙负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。审 判 长 吴 志 生审 判 员 林 雪 迎代理审判员 斯琴塔娜二〇一六年一月二十五日书 记 员 庄 英 材附：本案适用的主要法律条文及执行申请提示：一、适用的法律条文：1.《中华人民共和国合同法》第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。2、《中华人民共和国合同法》第九十七条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。3、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。4、《中华人民共和国合同法》第二百二十六条:承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。5、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。6、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、执行提示：1、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。