江苏省无锡市滨湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0211民初138号
原告招商银行股份有限公司无锡分行，住所地无锡市学前街7号、9号。
负责人王晏蓉，该行行长。
委托代理人奚晓伟、周静仁，江苏神阙律师事务所律师。
被告江苏隆阳建设有限公司，住所地无锡市滨湖区震泽路27号。
法定代表人周晓清，该公司总经理。
诉讼代表人江苏隆阳建设有限公司管理人。
被告无锡市乾阳木业有限公司，住所地无锡市锡山经济开发区双桥村。
法定代表人周一清，该公司总经理。
委托代理人张克勤、戴汉川，江苏沁园春律师事务所律师。
被告周晓清，男，1969年11月13日生，汉族，住无锡市锡山区。
委托代理人张克勤、戴汉川，江苏沁园春律师事务所律师。
被告严红芳，女，1968年9月29日生，汉族，住无锡市锡山区。
委托代理人张克勤、戴汉川，江苏沁园春律师事务所律师。
原告招商银行股份有限公司无锡分行（以下简称无锡招行）与被告江苏隆阳建设有限公司（以下简称隆阳公司）、无锡市乾阳木业有限公司（以下简称乾阳公司）、周晓清、严红芳金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告无锡招行的委托代理人周静仁到庭参加诉讼，被告隆阳公司、乾阳公司、周晓清、严红芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。现已审理终结。
原告无锡招行诉称：2014年11月28日，其与隆阳公司签订《授信协议》一份，约定隆阳公司向其借款800万元。其于2014年12月10日向隆阳公司发放贷款800万元，到期日为2015年11月26日。乾阳公司为上述贷款提供抵押担保，周晓清、严红芳亦为上述贷款提供连带责任保证。因隆阳公司未能按约于2015年6月21日支付当季利息，故无锡招行诉至法院，主张贷款提前到期，请求法院判决：1、隆阳公司立即向无锡招行归还借款本金800万元、期内欠息140373.34元（截至2015年6月23日）、逾期罚息（自2015年6月24日起至实际给付之日止，以800万元为基数，按年利率6.72%上浮50%计算）、期内欠息之复利（截至2015年6月23日为51.29元，自2015年6月24日起至实际给付之日止，以140373.34元为基数，按年利率6.72%上浮50%计算），以及无锡招行为本案诉讼支出的律师代理费31万元。2、对隆阳公司前述第1项债务，无锡招行有权以乾阳公司提供抵押的锡房他证字第××号房屋他项权证项下的房屋所有权及锡锡开他项（2014）第001593号土地他项权证项下的土地使用权与乾阳公司协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿。3、周晓清、严红芳就隆阳公司前述第1项债务承担连带清偿责任。4、本案诉讼费用由隆阳公司、乾阳公司、周晓清、严红芳承担。
被告隆阳公司、乾阳公司、周晓清、严红芳均未到庭答辩，但庭后提供书面答辩意见称：对借款事实无异议，实际使用人也是隆阳公司，还款责任应由隆阳公司承担。
经审理查明：2014年11月28日，无锡招行与隆阳公司签订《授信协议》一份，约定无锡招行向隆阳公司提供800万元的循环授信额度，授信期间为12个月，从2014年11月28日起到2015年11月27日（到期日）止，具体业务种类包括流动资金贷款、银行承兑汇票（含网上承兑）、国内信用证。人民币流动资金贷款利率以定价日适用的中国人民银行公布的12个月金融机构人民币贷款基准利率上浮15%。具体每笔提款的实际发放金额、起止期限、用途、利率等事项以借款借据记载为准，借款借据为本协议不可分割的组成部分。隆阳公司未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起在原利率基础上加收50%计息。贷款利息从贷款入隆阳公司账户之日起按实际放款额和实际占用天数计算，每季计息一次，计息日为每季末月的二十日，日利率的换算方式按中国人民银行的有关规定或国际惯例执行。隆阳公司须于每一计息日当日付息，无锡招行可以从隆阳公司账户中直接扣收，隆阳公司未按时付息，无锡招行有权按同期贷款利率就未付利息加收复息。隆阳公司应当按本协议和各具体合同的约定按时足额偿还贷款、垫款和其他授信债务的本息，如违约，无锡招行有权提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用。本协议项下所有贷款资金的发放和对外支付都必须通过以下账户办理：隆阳公司、招行无锡新区支行、510903034710701。在隆阳公司不能按期归还本协议项下所欠无锡招行债务的情况下，无锡招行为实现债权而发生的律师费、诉讼费、差旅费、公告费、送达费等所有费用，均由隆阳公司全数承担，隆阳公司授权无锡招行直接从隆阳公司在无锡招行的银行账户中直接扣收，如有不足之数，隆阳公司保证在收到无锡招行的通知后如数偿还，无须无锡招行提供任何证明。
同日，无锡招行与乾阳公司签订《最高额抵押合同》一份，为担保隆阳公司在2014年11月28日至2017年11月27日的期间内（下称融资期间）从无锡招行获得的贷款、贸易融资、票据贴现、商业汇票承兑等授信项下债务的履行，乾阳公司愿意以其所有的或依法有权处分的财产作为抵押物，包括锡锡国用（2009）第0112号土地使用权及锡房权证锡山字第××号房产，为无锡招行提供最高额抵押担保。担保范围为无锡招行在融资期间向隆阳公司提供的所有贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币1352.86万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用，包括但不限于：无锡招行依据主协议发放的贷款本金余额及相应利息、罚息、复息、违约金和有关费用，无锡招行因向隆阳公司追讨债务及实现抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。在无锡招行债权同时另有抵、质押担保或保证人的情况下无锡招行放弃抵押权顺位，放弃、变更或解除其他抵、质押担保，变更、解除保证人保证责任，或无锡招行选择先行要求乾阳公司以抵押物承担抵押担保责任，乾阳公司均应依本抵押合同规定内容对无锡招行承担抵押担保责任。抵押期间指从本合同生效之日至主协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。后双方办理了抵押登记，无锡招行取得锡锡开他项（2014）第001593号国有土地使用权抵押权证及锡房他证字第××号最高额抵押登记的房屋他项权证，登记金额分别为485.99万元及866.87万元。
同日，无锡招行与周晓清、严红芳签订《最高额不可撤销担保书》，约定周晓清、严红芳自愿为无锡招行与隆阳公司签订的上述授信协议项下所欠无锡招行的所有债务承担连带保证责任。保证范围为无锡招行根据授信协议在授信额度内向隆阳公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额人民币800万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用，包括但不限于无锡招行根据授信协议项下各具体合同发放的贷款本金余额及相应利息、罚息、复息、违约金和有关费用，无锡招行向隆阳公司追讨债务而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。即使为担保隆阳公司在授信协议项下的全部债务能得到及时偿还而另行设有抵押或质押或其他保证，无锡招行亦有权选择就隆阳公司在授信协议项下全部债务直接向周晓清、严红芳追索，而无须先行处理抵押物、质物或贸易融资项下货物、单据，亦无须先行追索其他保证人。保证期限为自本担保书生效之日起至授信协议项下每笔贷款或其他融资或无锡招行受让的应收账款债权的到期日或每笔垫款的垫款日另加两年。
2014年12月10日，无锡招行依约向隆阳公司发放贷款800万元，期限12个月，还款日为2015年11月26日，利率为固定利率年利率5.6%上浮20%。2015年6月21日，隆阳公司未能按约支付利息，无锡招行据此违约行为诉至无锡市崇安区人民法院，主张提前收回全部贷款本息，后本案移送至无锡市滨湖区人民法院审理。庭审中，无锡招行明确原借款期限到期后，隆阳公司未能按约归还借款本息，故将第1项诉讼请求调整为要求隆阳公司归还借款本金800万元、期内欠息373333.33元（计算至2015年11月26日）、逾期罚息（自2015年11月27日起至实际给付之日止，以800万元为基数，按年利率6.72%上浮50%计算）、期内欠息之复利（以373333.33元为基数，自2015年11月27日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）。
2015年6月23日，无锡招行与江苏神阙律师事务所签订委托合同，委托该所参与本案诉讼，代理费为31万元。
另查明，案外人胡慧元申请对隆阳公司进行重整。2016年3月16日，本院裁定受理胡慧元对隆阳公司进行重整的申请。
本院认为：依法成立的合同，受法律保护。涉案《授信协议》、《最高额抵押合同》、《最高额不可撤销担保书》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律的禁止性规定，依法有效，各方当事人均应按约履行各自的义务。无锡招行依约履行了放款义务，但隆阳公司未能按约履行还款义务，具有过错，应承担相应的民事责任。无锡招行据此主张隆阳公司归还借款本息，并支付律师费损失，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。乾阳公司自愿以其所有的坐落于无锡市锡山经济开发区芙蓉一路北、德冠化工有限公司东（双桥村）的国有土地使用权及坐落于无锡市锡山经济开发区芙蓉一路北的房屋为隆阳公司上述借款提供最高额抵押担保，无锡招行有权主张抵押权。周晓清、严红芳自愿为涉案授信协议项下隆阳公司的借款提供连带责任保证，故应依约承担相应的连带清偿责任。因本院已裁定受理隆阳公司的重整申请，故逾期罚息及复利应计算至2016年3月15日。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏隆阳建设有限公司于本判决生效后立即归还原告招商银行股份有限公司无锡分行借款本金8000000元，并支付期内欠息373333.33元、逾期罚息（自2015年11月27日起至2016年3月15日止，以8000000元为基数，按年利率5.6%上浮20%再上浮50%计算）、期内欠息之复利（自2015年11月27日起至2016年3月15日止，以373333.33元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算）、律师代理费310000元。
二、对被告江苏隆阳建设有限公司前述第一项债务，原告招商银行股份有限公司无锡分行有权以被告无锡市乾阳木业有限公司提供抵押的锡锡开他项（2014）第001593号土地他项权证项下的国有土地使用权予以折价、变卖、拍卖所得价款在4859900元范围内优先受偿及锡房他证字第××号房屋他项权证项下的房产予以折价、变卖、拍卖所得价款在8668700元范围内优先受偿。
三、对被告江苏隆阳建设有限公司的前述第一项债务，被告周晓清、被告严红芳承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费70953元、保全费5000元，合计75953元，由被告江苏隆阳建设有限公司、被告无锡市乾阳木业有限公司、被告周晓清、被告严红芳共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
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审 判 长 唐 玉
人民陪审员 施秋珍
人民陪审员 吴来娣
二〇一六年七月二十九日
书 记 员 陈祖贤
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。