福建省福州市晋安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0111民初1241号
原告：福建海峡银行股份有限公司福州金城支行，住所地福建省福州市晋安区。
负责人：牛园园，行长。
委托诉讼代理人：郭奕芬、谢譞琦，福建海山律师事务所律师。
被告：福州九金鼎贸易有限公司，住所地福建省福州市晋安区。
法定代表人：许文芳。
被告：陈道斌，男，1972年12月13日出生，汉族，住福建省福州市晋安区，
被告：郑声芳，女，1974年6月24日出生，汉族，住福建省福州市晋安区，
原告福建海峡银行股份有限公司福州金城支行与被告福州九金鼎贸易有限公司（以下简称九金鼎公司）、陈道斌、郑声芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人谢譞琦到庭参加诉讼，被告九金鼎公司、陈道斌、郑声芳经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。在本案审理中，本院根据原告的申请，以(2016)闽0111民初1241号民事裁定对涉案财产进行了保全。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、被告九金鼎公司向原告偿还借款790万元及利息（包括利息、逾期罚息、复利，暂计至2016年2月26日为866607.37元，此后发生利息应按《额度授信合同》及《流动资金贷款额度使用合同》之约定计至实际还款之日）；二、被告九金鼎公司向原告偿付原告为实现债权所支付的律师代理费共计60360元；（以上两项共计8826967.37元）三、由原告对拍卖或变卖以下房产所得价款在最高债权额948万元的范围内优先受偿；鼓楼区××街道××路××山海大厦××室（产权证号:榕房权证Ｒ字第××号）；四、被告陈道斌、被告郑声芳对第一、二项诉讼请求承担连带清偿责任；五、本案诉讼费用由三被告共同承担。事实与理由：2013年7月19日，原告与被告九金鼎公司签订《额度授信合同》，约定：一、原告向被告九金鼎公司提供贷款额度共计790万元整，授信期间为2013年7月19日至2016年7月19日；二、被告九金鼎公司在本合同项下的额度内申请贷款，每次申请都须与原告签订《流动资金贷款额度使用合同》；三、借款按月结息，结息日为每月的第20日，还息日为结息日的次日；四、若被告九金鼎公司未按本合同的约定归还借款本金或利息，视为所有已发放的借款全部到期，原告可要求立即偿还全部本息，并按本合同借款利率上浮50%计收罚息、复利；五、被告九金鼎公司若未履行合同，应承担由此引起的原告为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；六、争议解决方式为向原告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。同日，被告陈道斌与被告郑声芳共同出具《个人房屋抵押担保函》，并由被告陈道斌与原告签订《最高额抵押合同》，约定以下列房产为主合同项下被告九金鼎公司的所有债务在948万元的范围内提供抵押担保：被告陈道斌名下的鼓楼区××街道××路××山海大厦××室（产权证号:榕房权证Ｒ字第××号）。双方于2013年8月7日就上述房屋办理了房屋抵押登记手续，他项权证号为：榕房他证TR字第××号。另被告陈道斌、被告郑声芳出具《个人担保函》，同意以二人全部财产为被告九金鼎公司与原告签订的上述授信合同项下被告九金鼎公司的所有债务提供连带责任保证。2014年8月5日，原告与被告九金鼎公司签订《流动资金贷款额度使用合同》，约定：借款790万元整，年利率9%，借款期限为12个月，被告九金鼎公司应于借款期限届满之日一次性归还借款本金。合同签订当日，原告依约将全部钱款一次性汇入被告九金鼎公司的账户。但借款到期后被告九金鼎公司未归还借款本金。截至2016年2月26日，被告九金鼎公司尚欠本金790万元整，利息866607.37元。基于以上事实，被告九金鼎公司已构成违约，故原告有权依所签合同之约定，向被告九金鼎公司追讨尚未归还的全部本金、利息（包括借贷期间利息、逾期罚息、复利）及原告为本诉讼支出的其他费用。并有权就上述全部款项，对被告陈道斌、被告郑声芳提供的抵押物经拍卖、变卖所得价款在最高债权额948万元的范围内优先受偿；要求被告陈道斌、被告郑声芳承担连带还款责任。
原告向本院提交了下列证据：1、结婚证1份；2、《额度授信合同》1份；3、《最高额抵押合同》、《个人房屋抵押担保函》、房屋他项权证各1份；4、《流动资金贷款额度使用合同》1份；5、借款凭证、借款借据各1份；6、拷屏表、对账单各1份；7、《委托代理合同》、律师费发票、律师费进账单各1份。
三被告未作答辩。
三被告未到庭参加诉讼，视为放弃质证的诉讼权利，本院确认原告所提交的证据可作为本案认定事实的根据。
经审查，原告提交的证据能够支持其诉状所具之事实和理由,本院确认原告所诉属实。
另查，被告陈道斌、郑声芳系夫妻关系。被告陈道斌、郑声芳出具的《个人担保函》约定：二人均自愿以其个人财产及夫妻共有财产为九金鼎公司与原告签订的主合同项下主债务人的所有债务提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证担保范围为主合同项下主债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保债权）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），保证期间自主合同生效之日起至主合同约定的主债务人债务履行期限届满后两年止。榕房他证TR字第××号房屋他项权证载明，房屋所有权人为“陈道斌”，他项权利种类为“最高额抵押权”，债权数额为“最高债权数额人民币玖佰肆拾捌万元整”。2016年3月2日，原告与福建海山律师事务所订立《委托代理合同》，委托该所律师处理本案纠纷，并因此支付律师费60360元。
本院认为，原告与三被告订立的上述合同，均系双方当事人真实意思表示，合法有效，当事人应全面履行合同义务。原告已按约履行发放贷款的义务，被告九金鼎公司未按约履行还款义务，已构成违约，原告有权按合同约定要求被告九金鼎公司归还贷款本息并承担原告因实现债权而支出的律师费用。被告陈道斌将其名下坐落于鼓楼区××街道××路××山海大厦××室（产权证号:榕房权证Ｒ字第××号）房产为讼争借款设定抵押并依法进行登记，原告作为抵押权人有权以上述财产折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款在最高债权额948万元限度内优先受偿。被告陈道斌、郑声芳以其个人财产及夫妻共有财产对主合同项下的所有债务提供连带责任保证，且在被告提起诉讼时未超过合同约定的保证期间，故被告陈道斌、郑声芳应对被告九金鼎公司在本案中的所有债务承担连带清偿责任，被告陈道斌、郑声芳承担保证责任后，有权向被告九金鼎公司追偿。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。三被告应承担其放弃答辩、举证、质证权利所产生的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福州九金鼎贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建海峡银行股份有限公司福州金城支行借款本金790万元并支付利息、复利、逾期罚息866607.37元（暂计至2016年2月26日，此后的复利、逾期罚息按合同约定计至实际还款之日止）。
二、被告福州九金鼎贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内赔付原告福建海峡银行股份有限公司福州金城支行为实现债权而支出的律师费60360元。
三、被告福州九金鼎贸易有限公司不履行上述债务时，原告福建海峡银行股份有限公司福州金城支行有权就被告陈道斌提供抵押的坐落于鼓楼区××街道××路××山海大厦××室（产权证号:榕房权证Ｒ字第××号）房产折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高债权额948万元限度内优先受偿。
二、被告陈道斌、郑声芳对被告福州九金鼎贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任，被告陈道斌、郑声芳向被告福州九金鼎贸易有限公司承担保证责任后，有权向被告福州九金鼎贸易有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费73589元、公告费560元，财产保全费5000元，由被告福州九金鼎贸易有限公司、陈道斌、郑声芳共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 王 潍
人民陪审员 林明正
人民陪审员 刘用惠
二〇一六年十一月二十一日
书 记 员 刘雅芳
附：本案适用的主要法律条文和执行申请提示
一、主要法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
3、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
4、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。