云南省通海县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）通民二初字第171号
原告玉溪市通海恒润小额贷款股份有限公司。
法定代表人资维鹏，任董事长。
委托代理人孙文东，云南孙文东律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
被告胡伟，男，现年45岁。
被告张艳华，女，现年44岁。
被告通海县秀山镇人和教育书店
经营者胡伟，男，现年45岁。
原告玉溪市通海恒润小额贷款股份有限公司（以下简称恒润公司）与被告胡伟、张艳华、通海县秀山镇人和教育书店（以下简称人和书店）借款合同纠纷一案，本院于2015年8月4日立案受理后，依法适用普通程序，于2015年11月13日公开开庭进行了审理。原告恒润公司委托代理人孙文东
到庭参加诉讼，被告胡伟（兼人和书店经营者）、张艳华经本院公告传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告恒润公司诉称，被告胡伟系通海县秀山镇人和教育书店经营者。2015年5月7日，原告与被告胡伟签订编号为恒润贷20150507-1《个人借款合同》，合同约定：甲方（即被告胡伟）向乙方（即原告）申请个人贷款，贷款金额为人民币150万元贷款期限为1个月，自2015年5月7日始至2015年6月7日止，贷款到期一次还本付息，即甲方于2015年6月7日一次还清贷款本息；胡伟、张艳华与乙方签订《个人抵押合同》，为合同项下贷款提供担保；甲方不按合同约定的还款期限偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率。同时，恒润公司与胡伟签订编号为恒润抵20150507—2《个人抵押合同》，合同约定：甲方（即被告胡伟）愿意向乙方（即原告）与债务人胡伟签订的上述主合同项下的债权提供担保；期限1个月，自2015年5月7日始至2015年6月7日止；抵押担保范围为主债权本金150万元及利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方为实现抵押权、实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用；甲方提供的抵押财产为私有财产，分别为通海县壹品园住宅小区在建商品房7幢2单元101房及该住宅小区7D09号车库、被告胡伟、张艳华购买（购房合同编号分别为：IICL2012-506、IICL2012-508）的位于澄江县澄华路9公里处、由澄江湖畔圣水房地产开发有限公司投资承建的产权酒店2套，该抵押财产的具体情况详见“恒润抵20150507-2”、“恒润抵20150507-4”抵押财产清单。为保证主债权的实现，被告张艳华于2015年5月7日与原告签字“恒润抵20150507-1”《个人抵押合同》，合同约定张艳华提供波罗小型轿车SVW7144ARD为本案主合同抵押。为保证主合同项下的债权实现，被告人和书店与原告于2015年5月7日签订编号为“恒润抵20150507-3”《动产浮动抵押合同》合同约定，由人和书店用其所有或将有的产品提供抵押。上述合同签订后，原告严格按合同约定，于2015年5月7日向被告胡伟发放借款150万元。合同期限届满后，三被告均未向原告偿还借款本息，其行为已违反原告的合法权益。请求人民法院判令：一、被告胡伟、张艳华偿还原告借款本金150万元、利息65488.50元，本息共计1565488.50元；二、确认原告对三被告的抵押物享有优先受偿权；三、被告承担本案律师费40000元。诉讼中，原告将其第一项诉讼请求明确为：偿还借款本金150万元及自2015年5月7日起至实际清偿日止按年利率19.4%计付的利息。
三被告未提交书面答辩意见及证据材料。
原告针对其诉讼请求，举证如下：
一、企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明各一份，以证明原告主体适格；
二、二被告身份证、结婚证各一份，以证明被告胡伟、张艳华身份信息，二被告系夫妻关系；
三、人和书店的个体工商户营业执照、税务登记证、出版权经营许可证，以证明人和书店的主体信息及胡伟系人和书店经营者；
四、个人贷款申请表、《个人借款合同》、借款借据、收据各一份，以证明原告与被告胡伟于2015年5月7日签订《个人借款合同》，原告于同日向胡伟发放贷款150万元，胡伟于同日收到该款；
五、恒润抵20150507-2号《个人抵押合同》及抵押物清单、20150507-4号《个人抵押合同》及抵押物清单、房屋他项权证各一份，以证明被告胡伟自愿以私有房产（包括住房1处、车库1个、产权酒店2处）为其欠原告的150万元借款本息提供担保；
六、恒润抵20150507-1号《个人抵押合同》、抵押物清单各一份，以证明被告张艳华自愿以自有的小型轿车为胡伟欠原告的150万元借款本息提供担保；
七、恒润抵20150507-3号《动产浮动抵押合同》、抵押物清单，动产抵押登记书、抵押承诺各一份，以证明被告人和书店自愿以现有、将有产品为胡伟欠原告的150万元借款本息提供担保，并办理抵押登记；
八、利息计算清单一份，以证明该笔借款利息为65488.50元，计算期限自2015年5月7日至2015年7月26日止；
九、律师发票、律师费转账凭证一份，以证明原告已支付律师费40000元。
三被告未到庭质证，也未提交证据。
本院对上述证据审查认为，上述证据材料在本院指定的举证期限内出示，证据符合法律规定的书证形式，证据事实与案件事实存在关联，能够证明原告的事实主张及债权成立，本院确认上述证据材料的证据属性及证明目的，对其内容予以采信。
依据原告证据，本院认定本案法律事实如下：原告恒润公司系依法成立的且经许可能在通海县范围内办理各项小额贷款的企业法人。被告胡伟与被告张艳华系夫妻。被告胡伟系通海县秀山镇人和教育书店经营者。2015年5月7日，原告恒润公司与被告胡伟、张艳华签订合同编号为恒润贷20150507—1号《个人借款合同》，合同约定：甲方（胡伟、张艳华）向乙方（恒润公司）借款150万元用于经营周转，借款期限一个月自2015年5月7日始至2015年6月7日止。实际贷款期限以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。贷款利率为年利率19.4%，利息自贷款发放之日起计算，贷款发放后遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，本合同利率不变；本合同项下的贷款发放方式为甲方在此不可撤销地授权乙方将全部贷款一次性划入甲方指定的账方（户名：张艳华，开户行农行通海支行，账号6228411920364903115）；贷款本息的归还方式为一次还本付息，甲方于2015年6月7日一次还清贷款本息；本合同项下贷款担保方式为抵押人胡伟、张艳华与乙方签订的《个人抵押合同》；本合同生效后，甲、乙双方均应履行本合同项下的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同的，构成对本合同的违约，并应承担违约责任。甲方不按本合同约定的还款期限偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率。不能按期支付的利息，按罚息利率向乙方支付复利，直至清偿本息为止。因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。同日，胡伟、张艳华与恒润公司分别签订恒润抵20150507-1号、20150507-2号、20150507-4号《个人抵押合同》，胡伟、张艳华分别在上述合同中提供下列物产作抵押担保：云FRH1**号波罗SUW7144ARD车辆（发动机号117538，车辆识别号LSVGR49J592037423）；澄江湖畔圣水伴山伴海产权酒店两套（购房合同编号IICL2012-508、IICL2012-506）；通海县壹品园在建商品房7幢2单元101房、车库7D09号。上述合同约定的抵押担保范围为主债权本金150万元及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方为实现抵押权、实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费）以及其他所有主合同债务实现债权的费用。同日，被告人和书店与原告签订恒润抵20150507-3号《动产浮动抵押合同》，合同约定：人和书店提供书店现有学习手册等图书抵押；抵押人在抵押期间因正常经营活动之目的，有权对抵押财产行使用、收益和处分的权利。该合同约定的抵押担保范围同上述抵押合同。上述抵押物中：一、通海县壹品园在建商品房7幢2单元101房、车库7D09号，被告胡伟、张艳华于2013年4月27日取得通房权证秀字第201304**号、第201304**号房产证，于2014年9月4日取得通国用（2014）第1011525号国有土地使用权证。2015年5月12日，抵押双方为该抵押物办理通房他证2015字第201504**号、第20150477号房屋他项权证；二、云FRH1**号波罗SVW7144ARD车辆，至今未办理抵押物登记，且原告现不知该车的下落；三、澄江湖畔圣水伴山伴海产权酒店两套，原告陈述产权不在被告名下且未办理抵押物登记；四、人和书店的学习手册等图书，抵押双方于2015年5月11日办理动产抵押登记书。原告陈述被告胡伟、张艳华失去联系后，抵押的图书被被告的其它债权人哄抢，原告现仅持其中的一部份图书。
合同签订后，原告恒润公司于2015年5月7日将贷款本金150万元以转账方式交付被告胡伟，被告胡伟向原告恒润公司出具收到150元借款本金的收据。借款后，被告胡伟、张艳华未支付原告借款利息。借款期限届满，被告胡伟、张艳华未偿还原告借款本金150万元及自借款之日起至逾期至今的利息。原告催要未果，诉至本院。
本院认为，原告恒润公司与被告胡伟、张艳华签订的个人借款合同，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律的禁止性规定，借款合同合法、有效。合法的借贷关系依法受法律保护。原告将借款150万元交付被告已履行了其贷款人的合同义务。被告胡伟、张艳华借款后应按约定期限偿还原告恒润公司借款本金及利息，被告未按约定期限偿还原告恒润公司借款本金及利息已构成违约，应当按约定承担违约责任。双方约定的违约责任形式为：“借款人不能按期归还贷款，按本合同利率19.4%基础上加收50%利息”，现原告要求按合同利率19.4%计付逾期利息符合法律的规定。故原告要求被告胡伟、张艳华偿还借款本金1500000元及2015年5月7日至借款实现清偿日止按年利率19.4%计算利息的诉讼请求，本院予以支持。
关于原告对本案抵押物主张的优先受偿权。第一、抵押房屋通海县壹品园在建商品房7幢2单元101房、车库7D09号，属于不动产，根据《中华人民共和国物权法》第十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《中华人民共和国物权法》第一百八十条（一项）和第一百八十七条的规定，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。现上述抵押房屋已依法办理抵押登记，抵押权已产生，故对于原告对上述抵押房屋请求的优先受偿权，本院予以支持；第二、抵押车辆（云FRH1**号波罗SVW7144ARD车辆），原告未举证证明被告有权为该车设定抵押权，抵押双方也未为该车办理抵押登记，现该车下落不明，因该车签订的抵押合同不能对抗善意第三人，因此对原告对该车请求的优先受偿权，本院不予支持；第三、抵押物澄江湖畔圣水伴山伴海产权酒店两套，原告陈述产权不在被告名下且未办理抵押物登记。诉讼中，原告已放弃对该酒店的优先受偿权，原告的该意思表示，符合法律规定，本院予以准许；第四、人和书店抵押的图书，虽然该抵押物已办理抵押物登记，但设定抵押之时，抵押双方未对图书的具体信息和数量进行记载和清点，图书因此不具有识别性，原告对图书请求的优先受偿权无法实现，另据原告陈述图书已有部份不在原、被告控制之下，原告也未举证证明其持有的图书数量。故用于抵押的图书不具有确定性，本院对原告的该请求不予支持。
关于原告请求的律师费，该费用属于原、被告约定支付的原告为实现债权支付的费用，且未违反法律的规定，本院予以支持。
被告经本院传票传唤无正当理由不到庭参加诉讼的，应当对此承担相应的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第十条、第一百七十九条、第一百八十条（一项）和（六项）、第一百八十一条、第一百八十七条、第一百八十八条、第一百八十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告胡伟、张艳华于本判决生效后十日内连带清偿原告玉溪市通海恒润小额贷款股份有限公司借款本金人民币1500000元及自2015年5月7日起至实际清偿日止按年利率19.4%计算的利息。利随本清；
二、被告胡伟、张艳华于本判决生效后十日内支付原告玉溪市通海恒润小额贷款股份有限公司律师代理费人民币40000元；
三、原告玉溪市通海恒润小额贷款股份有限公司在上述债权范围内对抵押房屋（坐落：通海县壹品园；房号：7幢2单元101房和第7D09号车库；房产证号：通房权证秀字第201304**号、第201304**号房产证；国有土地使有权证号：（2014）第1011525号）的拍卖等变现款享有优先受偿权；
四、驳回原告玉溪市通海恒润小额贷款股份有限公司的其余诉讼请求。
案件受理费19880元，由被告胡伟、张艳华共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉溪市中级人民法院。
本案生效判决书确定的履行期限届满，当事人向人民法院申请强制执行的期限为两年。
审 判 长 奎传达
审 判 员 刘焕玲
人民审判员 李 明
二〇一五年十一月二十六日
书 记 员 蔡林成