上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）沪0112民初29号
原告：许长兴，男，1963年4月12日出生，汉族，住上海市闵行区。
被告：许爱民，男，1969年11月26日出生，汉族，住上海市闵行区。
原告许长兴与被告许爱民民间借贷纠纷一案，本院于2018年1月2日立案后，依法适用简易程序于2018年2月8日公开开庭进行了审理。原、被告均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告许长兴向本院提出诉讼请求：判令被告偿还原告借款本金人民币800,000元(以下币种同)及自2014年1月至今的合法利息。庭审中，原告变更诉讼请求为：判令被告偿还借款本金675,000元以及上述本金自2014年1月起至还清之日止按十年期的银行贷款利率6.50%/年计算的利息。事实和理由：原、被告均系上海市闵行区浦江镇汇中村五组的村民，2004年起被告因买房需要陆续向原告借款200,440元，2013年起被告又因建房需要�续向原告借款600,000元，并商议确定借款利息按国有银行的房贷借款利息支付。但至今被告并未归还借款本金或支付利息。为维护合法权利，原告遂诉讼来院。
被告许爱民辩称，不同意原告的诉请。就双方的借款，原告之前就曾起诉并由本院作出判决[指(2011)闵民一(民)初字第10921号案件，以下简称“10921号案件”,本院注]，后因归还对外的购房借款和交换宅基地建房，其确多次向原告借款，但总金额应为575,000元而非原告诉称的675,000元，相关借条均在原告处。其因父亲住院看病等原因花费了20余万元，目前经济状况较差，无偿还能力。
本院经审理认定事实如下：原告许长兴与被告许爱民系亲戚关系。2012年8月起，被告为归还购买本市闵行区报春路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称“702室房屋”，本院注)时向他人的借款而向原告多次借款共70,000元，后又因�原告交换宅基地建房多次向原告借款共600,000元(其中，有借条的借款包括2012年8月23日的30,000元、2013年9月13日的20,000元、28日的20,000元、30日的10,000元、11月27日的30,000元、12月13日的80,000元、2014年1月28日的5,000元、3月15日的25,000元、25日的15,000元和4月10日的30,000元，除第一笔30,000元借款约定归还日期为2013年1月1日外，其余借款均未约定归还日期；仅有银行转账支付记录的借款包括2013年1月28日的10,000元、4月27日的60,000元、7月1日、12日、25日、8月5日和15日的各50,000元，本院注)，期间双方签订“宅基地互换协议(补充)”1份(仅有被告签字，以下简称“协议一”，原告诉称签订于2013年，被告辩称签订于2014年年底，本院注)，第2)部分载明被告因经济困难为顺利建房向原告借款共800,000元(其中200,000元为以前莘庄买房所借，其余600,000元为老家造房所借)，被告承诺自2014年1月开始归�，每月至少归还5,000元以上，还款周期10年，前3年(2014年1月至2016年底)为免息期，自2017年1月起，除借款本金外，所剩借款利息按当时国营银行的十年期贷款利息支付等。2015年11月16日，原、被告又签订“宅基地互换协议(补充)”(原、被告均签字，以下简称“协议二”,本院注)和“住房借款字据”各1份，其中，协议二仅涉及老家建房所借的600,000元，该协议第2)部分的内容同协议一，但该协议的补充说明部分载明：“从2014年元月开始，由于甲方(指被告，本院注)的经济周转出现问题，双方约定的还款条件，甲方未能履约，经甲乙双方商量之后决定，甲方承诺从2016年2月开始归还，每月至少归还壹万元以上，还款截止日期为2024年元月。除借款本金外，借款利息将按当时国营银行的十年期住房贷款利率支付”；住房借款字据载明被告因购买702室房屋从2004年陆续向原告借得�房款共计200,440元，其中130,440元系从2004年起陆续所借，具体参见10921号案件，另一部分为2012年8月起所借，用于归还被告向其他人所借的买房款，共计70,000元，以上借款均未归还。
以上事实，由原告提供的宅基地互换协议(补充)2份、住房借款字据1份、借条10份、银行卡明细1份以及当事人的陈述等证据所证实。
本院认为，公民合法的借贷关系受法律保护。原、被告系亲戚关系，被告为归还向其他人所借的买房款和老宅建房等原因多次向原告借款，双方通过书面形式对借款期限、还款方式等进行了约定，合法有效，被告理应遵守，按照约定的内容履行还款义务，现原告要求被告按照协议的约定归还借款本金并支付利息，于法有据，本院予以支持。一、对借款本金，根据原告提供的相关证据以及被告的质证、答辩意见等，本院认为：(1)对被告为归还向其他人所借的买房款而向原告借款的具体金额，原告在庭审开始述称为75,000元，但未提供支付凭证，后又认可70,000元，且其提供的“住房借款字据”中载明的金额也为70,000元，故本院认定为70,000元；协议一中约定，借款总金额800,000元应自2014年1月起每月至少归还5,000元，因双方在协议二中对其中的借款600,000元的还款方式进行了变更，故本院认为，其余200,000元借款(住房借款字据中所载金额为200,440元，包含上述70,000元，本院注)的每月还款金额也应按照相应比例予以计算，即每月至少归还1,250元，本院按1,250元予以计算。因此，至本案法庭辩论终结时，被告应归还的借款本金为61,250元(按整月计算，自2014年1月至2018年1月共计49个月)，未到期的借款8,750元本院暂不予处理。(2)对被告为老宅建房向原告借款的具体金额,原告诉称为600,000元，并提供了“宅基地互换协议(补充)”、借条、银行卡资金明细清单等予以佐证，上述证据中载明的原告向被告出借的钱款总额已达50余万元，也无证据证明借条和转账记录之间存在重复计算或双方存在其他经济往来，再结合原、被告的诉辩意见，本院对原告诉称的借款金额600,000元予以采信，被告对此金额虽有异议并辩称对相关协议等未仔细审阅即签字，但对此未提供任何反证，也不符合常理，本院难以采纳；根据出具时间在后的协议二的补充说明中约定的还款方式，至本案法庭辩论终结时，被告应归还的到期借款为240,000元(按每月10,000元计算，自2016年2月至2018年1月共计24个月)，对未到期的借款360,000元，本院在本案中暂不予处理。根据以上分析，本院认为被告应归还的借款本金总额为301,250元(61,250元+240,000元)。二、对借款利息，(1)对61,250元部分，根据协议一中对免息期和利息的约定，自2014年1月至2016�底为免息期，该期间被告无需支付利息，自2017年1月起，被告应支付以61,250元为本金，按当时国营银行的十年期贷款利率计算利息；(2)对240,000元部分，根据协议二的内容，利息应按“补充说明”中的约定计算，即自2016年2月起按当时国营银行的十年期贷款利率计算的利息。同时，因中国人民银行规定的金融机构人民币贷款基准利率最高一档的期限为“五年以上”，“十年期”属于上述范围，故本院认为被告对上述第(1)、(2)部分借款利息均应按此档利率支付。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第(二)项的规定，判决如下：
一、被告许爱民于本判决生效之日起十日内归还原告许长兴借款人民币301,250元；
二、被告许爱民于本判决生效之日起十日内支付原告许长兴以人民币61,250元为本金自2017年1月起至实际清偿之日止，按中国人民银行规定的五年以上贷款基准利率计算的利息；
三、被告许爱民于本判决生效之日起十日内支付原告许长兴以人民币240,000元为本金自2016年2月起至实际清偿之日止，按中国人民银行规定的五年以上贷款基准利率计算的利息。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10,550元，减半收取计5,275元，由原告许长兴负担2,921元，被告许爱民负担2,354元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 苏洪勇
二〇一八年二月二十六日
书记员 王文莲
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条……
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。