成都市青羊区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）青羊民初字第4053号
原告成都市住房置业融资担保有限公司。住所地：成都市青羊区人民中路一段**号。
法定代表人陆建超，总经理。
委托代理人伍思洋，四川天天律师事务所律师。特别授权。
被告罗文贵。
被告尹建君。
被告胡贤俊。
原告成都市住房置业融资担保有限公司（以下简称住房置业）与被告罗文贵、尹建君、胡贤俊追偿权纠纷一案，本院受理后，依法由审判员刘卿与人民陪审员李萍、张建华组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告住房置业的委托代理人伍思洋到庭参加了诉讼，被告罗文贵、尹建君、胡贤俊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告住房置业诉称，2012年6月20日，被告罗文贵、尹建君与成都农村商业银行股份有限公司崇州崇阳分理处（以下简称农商行崇阳分理处）签订《个人借款合同》，《个人借款合同》中约定：“农商行崇阳分理处向借款人发放贷款2000000元，借款期限为12个月，还款方式为按月结息，到期一次性还本；2012年6月20日，原告与农商行崇阳分理处签订《保证合同》，约定由原告为被告的上述债务提供连带责任保证担保。2012年6月13日，被告罗文贵与原告签订了《委托担保协议》、被告罗文贵、胡贤俊与原告签订了《第三人抵押担保合同》，约定被告胡贤俊将其所有的位于青羊区青羊大道房屋（权1252953）和双流东升镇南昌路房屋（权0167272）作为反担保抵押物抵押给原告并办理了抵押登记，且《第三人抵押担保合同》第八条约定“如因被告罗文贵未按借款合同的约定履行义务构成违约导致原告方承担保证责任的，原告方通过司法程序行使债权或抵押权产生的律师费等由被告承担”；《第三人抵押担保合同》第十条约定“如果罗文贵未按借款合同的约定履行义务构成违约且原告承担了保证责任后，被告应当向原告支付借款合同项下贷款总金额30%的违约金”。合同到期后，被告罗文贵未按借款合同的约定如期向银行归还贷款本息。2013年8月1日，农商行崇阳分理处向原告送达了《履行代偿责任通知书》，要求原告代被告罗文贵清偿贷款本息共计2103337.68元。同日，原告作为连带责任保证人代被告罗文贵一次性全部清偿了欠银行的本金及利息共2103337.68元。原告为维护自身合法权益，诉至法院，请求判令：1.三被告向原告支付由原告代为清偿的银行贷款本金、利息、罚息共计2103337.68元；2.三被告向原告支付违约金600000元；3.三被告向原告支付律师费69100元；4.本案诉讼费由三被告承担。
被告罗文贵、尹建君、胡贤俊均未答辩，也未提交证据。
经审理查明，2012年6月13日，住房置业与罗文贵签订《委托担保协议》，主要约定：罗文贵因流动资金短缺，向农商行崇阳分理处申请借款，为此，罗文贵委托住房置业就主合同项下的债务提供部分保证担保，拟担保的主合同项下的主债权总金额为2000000元。同日，罗文贵作为借款人、胡贤俊作为抵押人、住房置业作为抵押权人三方签订《第三人抵押担保合同》，主要约定：罗文贵因缺乏流动资金向农商行崇阳分理处借款2000000元，并签订了编号为成农商崇崇阳个借20120095的《个人借款合同》，应罗文贵要求，住房置业为罗文贵的该笔贷款提供连带责任保证担保；保证期间，胡贤俊自愿将其所有的房产抵押给住房置业作为反担保，如因罗文贵违反借款合同的约定导致住房置业承担保证责任的，住房置业可依法处分抵押物并优先受偿，保证期限自本协议签订之日起至2013年6月19日止，抵押物为胡贤俊所有的位于青羊区青羊大道优品道的房屋（权1252953）和双流东升镇南昌路的房屋（权0167272）；抵押反担保的范围包括住房置业代罗文贵偿还给银行的全部债务、住房置业行使债权及抵押权所产生的一切费用、本合同约定的违约金及所产生的其他损失费用；若罗文贵未按借款合同的约定履行还款义务或借款合同约定的其他义务构成违约且住房置业承担了保证责任的，住房置业有权要求罗文贵或胡贤俊支付借款合同项下贷款总额30%的违约金。2012年6月14日，住房置业与胡贤俊在成都市房屋产权登记中心办理了抵押权登记，胡贤俊作为房屋所有权人将位于青羊区青羊大道的房屋抵押给住房置业，该抵押登记系顺位抵押；2012年6月26日，住房置业与胡贤俊在双流县房地产管理交易中心办理了抵押权登记，胡贤俊作为房屋所有权人将位于东升街道南昌路的房屋抵押给住房置业。
2012年6月20日，罗文贵与农商行崇阳分理处签订《个人借款合同》（成农商崇崇阳个借20120095），主要约定：罗文贵向农商行崇阳分理处借款2000000元，借款期限从2012年6月20日至2013年6月19日，若罗文贵未按约定归还借款本息，则原告有权按贷款本金的10%向罗文贵收取违约金。同日，住房置业与农商行崇阳分理处签订《保证合同》，主要约定：为确保罗文贵与农商行崇阳分理处签订的编号为成农商崇崇阳个借20120095的《个人借款合同》的履行，住房置业愿意为罗文贵与农商行崇阳分理处依该《个人借款合同》所形成的债务提供连带责任保证，保证范围包括债权本金2000000元及利息、违约金、赔偿金和债权人实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、律师代理费等），保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。
2013年8月1日，农商行崇阳分理处向住房置业出具《履行代偿责任通知书》，载明：罗文贵向农商行崇阳分理处借款2000000元（借款合同编号：成农商崇崇阳个借20120095），已于2013年6月25日到期，罗文贵尚有已到期未归还贷款本金2000000元及利息103337.68元须由住房置业履行代偿责任，要求住房置业及时履行代偿义务。同日，住房置业履行了代罗文贵清偿债务的义务，共计清偿款项2103337.68元。
另查明，1.2013年9月10日，住房置业与四川天天律师事务所签订《委托代理合同》，约定住房置业将其与罗文贵担保追偿纠纷案件的一审诉讼法律事务委托四川天天律师事务所的律师代理，律师代理费为69100元；同日，住房置业向四川天天律师事务所支付了律师代理费（罗文贵）69100元。2.罗文贵与尹建君于2007年6月8日登记结婚。
上述事实有原告营业执照和被告身份证明、结婚登记证明、《个人借款合同》、《保证合同》、《委托担保协议》、《第三人抵押担保合同》、《履行代偿责任通知书》、《收回贷款（本息）凭证》、《证明》、《委托代理合同》、发票及庭审记录等证据在案佐证，具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
本院认为，罗文贵与农商行崇阳分理处签订的《个人借款合同》、农商行崇阳分理处与住房置业签订额《保证合同》、罗文贵与住房置业签订的《委托担保协议》以及罗文贵、胡贤俊、住房置业三方签订的《第三人抵押担保合同》内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均系合法有效。罗文贵向农商行崇阳分理处借款后未依约归还借款本息，住房置业依《个人借款合同》及《保证合同》之约定，向农商行崇阳分理处履行了代罗文贵偿还借款本息2103337.68元的义务，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”之规定，住房置业要求罗文贵支付代偿款2103337.68元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于违约金的请求，根据罗文贵、胡贤俊与住房置业在《第三人抵押担保合同》中关于违约金的约定，罗文贵未按借款合同的约定履行还款义务，住房置业已承担了保证责任，故住房置业有权要求罗文贵或胡贤俊支付借款合同项下贷款总额30%的违约金即600000元（2000000元×30%=600000元），对住房置业要求罗文贵和胡贤俊支付违约金600000元的诉请主张，本院予以支持。关于律师费的请求，根据《第三人抵押担保合同》中关于反担保范围的约定，住房置业因行使债权及抵押权所产生的一切费用包括律师费69100元应由罗文贵、胡贤俊承担，故对住房置业要求罗文贵、胡贤俊支付律师费69100元的诉请主张，本院予以支持。
关于住房置业对尹建君的诉请主张，本院认为，尹建君并非《个人借款合同》中的借款债务人，案涉所有合同中也无尹建君的签名，虽然住房置业已证明罗文贵与尹建君于2007年6月8日登记结婚，但并不能以此结婚登记直接证明在发生案涉借款债务时，罗文贵与尹建君处于婚姻关系存续期间，不能证明此属夫妻共同债务；故关于住房置业要求尹建君承担案涉债务的主张，于法无据，本院不予支持。
综上，本院对原告的诉主张予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第四条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告罗文贵、胡贤俊于本判决发生法律效力之日起十日内向原告成都市住房置业融资担保有限公司支付代偿款共计2103337.68元；
二、被告罗文贵、胡贤俊于本判决发生法律效力之日起十日内向原告成都市住房置业融资担保有限公司支付违约金600000元；
三、被告罗文贵、胡贤俊于本判决发生法律效力之日起十日内向原告成都市住房置业融资担保有限公司支付律师费69100元；
四、驳回原告成都市住房置业融资担保有限公司的其余诉讼请求。
如果被告罗文贵、胡贤俊未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费28980元、公告费600元，由被告罗文贵、胡贤俊负担（此款已由原告成都市住房置业融资担保有限公司预缴，待被告罗文贵、胡贤俊履行上述支付义务时一并支付给原告成都市住房置业融资担保有限公司）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提出上诉，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 刘 卿
人民陪审员 李 萍
人民陪审员 张建华
二〇一四年十月二十一日
书 记 员 雷致英