湖南省耒阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0481民初1421号
原告李承香。
委托代理人罗爱连。
原告李嘉祺.
被告李承武。
原告李承香、刘华英与被告李承武、第三人李嘉祺、耒阳市住房和城乡建设局（以下简称耒阳住建局）继承纠纷一案，于2016年7月6日向本院提起诉讼。在审理过程中，原告刘华英死亡，因第三人李嘉祺未放弃继承，故依法追加李李嘉祺为共同原告参加诉讼。2016年8月22日，原告李承香撤回了对第三人耒阳住建局的起诉。本院受理后，依法组成由审判员曹兰兰担任审判长，人民陪审员陈雪梅、刘霞参加的合议庭，于2016年8月22日○_______________________________________________________________________________________________________________________________公开开庭进行了审理。代理书记员邓良担任记录。原告李承香及其委托代理人罗爱连、被告李承武到庭参加诉讼。原告李嘉祺经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李承香诉称，李万信与刘华英共育有三个子女，大儿子李承宗（已故、生育了一子李嘉祺）、女儿李承香、小儿子李承武。李万信、刘华英夫妇于1995年在耒阳市蔡子池街道办事处梅桥居委会12组建有一套砖混结构房屋。2012年2月，李万信去世，生前没有对该房屋进行处分。2015年8月10日，被告李承武独自与耒阳住建局签订了一份《耒阳市房屋征收补偿安置协议》，领取了各种补偿款111399元。在办理相关拆迁事宜过程中，刘华英对此并�知情，直到拆房时，刘华英才知情。被拆迁房屋系刘华英与李万信的共同财产，原告李承香、李嘉祺均有继承权，为维护原告的合法权益，请依法判决：1、确认《耒阳市房屋征收补偿安置协议》中拟建安置房原告刘华英享有5/8的份额，原告李承香享有1/8的份额，第三人李嘉琦享有1/8的份额，被告李承武享有1/8的份额;2、被告李承武承担本案诉讼费用。因原告刘华英在诉讼过程中死亡，原告李承香变更第1项诉讼请求为：确认《耒阳市房屋征收补偿安置协议》中拟建安置房由原告李承香、李嘉祺、被告李承武平均分配。
原告李承香提交了下列证据以支持其诉讼请求：
1.耒阳市房屋征收补偿安置协议，用以证实被拆迁房屋系李万信、刘华英夫妇所有；协议书上有刘华英的签名，写明刘华英和李承武系继承关系。
2.申明书、遗嘱、视频资料，用以证实被拆迁房屋系原、被告父母李万信、刘华英所有，刘华英在梅桥居委会办公室写的遗嘱和申明，刘华英的意思是安置房由原告李承香、李嘉祺及被告李承武三人继承。
3.李万信生前的意愿以及建房过程中的分配，用以证实被拆迁房屋系李万信、刘华英夫妇所建，李万信对该房屋存在分配意愿。
被告对上述证据经质证，对证据1的真实性无异议，因被告与母亲刘华英户口是分开登记，房屋征收补偿安置多一个户头可以多领1万元钱，所以将母亲刘华英的名字写上安置协议，但协议上的签名及手模都是被告李承武所为。对证据2中的遗嘱、视频真实性无异议，认为申明书中不是刘华英本人签的名字。证据3无立据时间，李万信病危时被告一直在身边，并未听其提过有该声明，对该份证据不予认可。
被告李承武辩称，《耒阳市房屋征收补偿安置协议》中所涉房屋系被告李承武的个人财产，因此，原告李承香、李嘉祺无继承权，请法院依法驳回二原告的诉讼请求。
被告李承武提供了户籍信息、房屋产权证及证明，用以证明《耒阳市房屋征收补偿安置协议》中所涉房屋属于被告李承武所有。
原告李承香对上述证据经质证，认为建房时间是1988年，当时被告李承武只有14岁，如房产证属实的话，被告李承武将父母所建房屋办理在自己名下的行为不具有法律效力，侵害了房屋实际所有人的权利;证明的证人未出庭作证，不具有法律效力。对户籍信息无异议。
经过双方对上述证据的质证，本院认为，原告提供的证据中，因被告对证据1及证据2中遗嘱、视频的真实性无异议，依照《最高人民法院<关于民事诉讼证据的若干规定>》第七十二条的规定，予以认定。证据2中声明书与遗嘱相印证，具有真实性，予以认定，证据3与原告的起诉书不符，且没有立据时间，不具有真实性，不予认定。被告李承武提供的房屋产权证，来源合法，内容真实，予以认定；户籍信息具有真实性，予以认定；证明不符合证据的形式要件，不予认定。
经审理查明，李万信、刘华英系夫妻，共育有三个子女，大儿子李承宗、女儿李承香、小儿子李承武；李承宗于2009年8月1日死亡，其与妻子谢翠蓉生育了一子李嘉祺。1988年，李万信、刘华英夫妇在耒阳市蔡子池街道办事处梅桥居委会12组梅桥路思量桥44号建成一栋二层砖�结构房屋。2000年3月，被告将该房屋产权登记在自己名下。2012年2月，李万信死亡。2015年8月10日，因实施耒阳市沿江风光带项目，梅桥居委会12组梅桥路思量桥44号房屋被列入征收范围，耒阳住建局（甲方）与李承武、刘华英（乙方）签订了《耒阳市房屋征收补偿安置协议》，约定：乙方将建筑面积263.06㎡，另加提前搬迁奖励折算面积157.84㎡，合计建筑面积420.9㎡，按照甲方确定的安置房，自愿选择三套，总建筑面积为420.9㎡，其中90-105㎡一套，105-125㎡一套，125-140㎡一套；房屋一经选定，不得重选，少于应安置面积的，甲方按房屋市场价2500元/㎡找补差价，由甲方补偿给乙方，多于应安置面积的，乙方同意按房屋市场成本价2100元/㎡交超面积购房款；甲方应付乙方各项补偿款总计111399元。但刘华英的签名系被告代签。协议签订后，被告领还取了房屋装饰装修、附属设�、腾空房屋奖励等各项补偿款111399元，房屋于2015年10月拆除。刘华英在房屋被拆除后，认为所拆除的房屋系其与李万信的夫妻共同财产，遂于2016年4月11在梅桥居委会办公室立下遗嘱，内容为：征收安置的三套房屋中，125-140㎡的房屋由李承武继承，105-125㎡的房屋由李承香继承，90-105㎡房屋由李佳琦继承，并于2016年7月6日，与原告李承香共同提起诉讼，要求确认安置协议中所选三套房屋刘华英、李承香、李嘉祺应占份额。2016年7月28日刘华英死亡，对于刘华英死亡后的遗留份额，原告要求在本案中一并处理。
另查明，李承香、刘华英向本院提起诉讼时，将李嘉祺列为第三人，本院依法向李嘉祺送达了相关法律文书，李嘉祺收到后，未到庭参加诉讼，也未表示�否放弃继承权利，依照《中华人民共和国继承法》第二十五条第一款的规定，应视为李嘉祺接受继承，本院为此将李嘉祺追加为共同原告。
本院认为，继承权男女平等。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。本案中，耒阳市蔡子池街道办事处梅桥居委会12组梅桥路思量桥44号房屋产权登记人虽然是被告，但产权证上记载的权利人仅仅是物权公示公信原则的对外效力，对内需审查当事人的真实意思表示。梅桥路思量桥44号房屋是李万信与刘华英夫妻1988年出资共建，当时被告尚未成年，由家庭成员共同居住使用，双方当事人对此均无异议。2000年，被告将房屋登记在自己名下，所称是父母因其无工作，父母表态同意房屋归其所有，但根据刘华英一再主张房屋权利来看，与被告所述事实不符，且被告未提供证据证实父母已将房屋赠与其个人；再根据《耒阳市房屋征收补偿安置协议》，被征收人为李承武、刘华英，注明关系是本人、继承人，协议上有李承武、刘华英的签名，且李承武认可刘华英的签名也是其所签，故李承武认可房屋确为其父母李万信、刘华英的共同财产，因此，应认定梅桥路思量桥44号房屋系李万信、刘华英夫妇的遗产，应由其继承人继承。又由于李承宗先于父母死亡，李承宗应继承的份额，由原告李嘉祺代位继承。刘华英生前已对涉案房屋进行了处分，即征收安置的三套房屋中，125-140㎡的房屋由李承武继承，105-125㎡的房屋由李承香继承，90-105㎡房屋由李佳琦继承，该遗嘱不违反法律规定，予以准许。故二原告要求由原、被告共同继承李万信、刘华英遗产的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。被告关于涉案房屋系被告的个人财产，原告无继承权的主张，与事实不符，不予采纳。
综上所述，本院依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第九条、第十条第一款、第十一条、第二十五条第一款、《最高人民法院<关于民事诉讼证据的若干规定>》第二条之规定，判决如下：
确认李承武、刘华香与第三人耒阳市住房和城乡建设局签订的《耒阳市房屋征收补偿安置协议》所补偿安置的三套房屋中，125-140㎡的房屋由�告李承武继承，105-125㎡的房屋由原告李承香继承，90-105㎡房屋由原告李佳琦继承。
本案案件受理费400元，由二原告负担200元，被告负担200元。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 曹兰兰
人民陪审员 陈雪梅
人民陪审员 刘 霞
二〇一六年十月九日
代理书记员 邓 良
校对责任人：曹兰兰 打印责任人：邓良
附：相关法律法律条文
《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公�死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第九条继承权男�平等。
第十条第一款遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。