青海省西宁市城东区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东民二初字第175号
原告西宁城东鑫泽小额贷款股份有限公司，住所地：青海省西宁市城东区。
法定代表人张继华，该公司董事长。
委托代理人秦涛，青海徐晓同律师事务所律师。
被告李青，男，汉族，1971年4月26日出生，无固定职业，住西宁市城西区。
被告丁梓，男，汉族，1971年8月2日出生，无业，住西宁市城东区，现住西宁市城西区。
原告西宁城东鑫泽小额贷款股份有限公司（以下“简称鑫泽公司”）与被告李青、丁梓借款合同纠纷一案，原告西宁城东鑫泽小额贷款股份有限公司于2015年11月19日向本院提起诉讼，本院于11月19日作出受理决定，原告西宁城东鑫泽小额贷款股份有限公司于2015年11月25日向本院提出财产保全的申请，要求依法查封被告李青所有的位于西宁市城西区香格里拉8号沁园2号楼1单元142室的一套住宅，价值500000元。青海吉银融资担保有限公司作为诉讼财产保全担保人，提供830000元的担保额度。本院于2015年11月26日作出（2015）东民二初字第175－1号民事裁定书。并依法冻结被告李青所有的位于西宁市城西区香格里拉8号沁园2号楼1单元142室一套房产的所有权变动手续。本案由审判员霍金德主审，审判员陈桂武担任审判长、人民陪审员董瑾参加评议。于2016年1月26日公开开庭进行了审理。原告委托代理人秦涛、被告李青、被告丁梓到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告西宁城东鑫泽小额贷款股份有限公司诉称，2014年1月7日，原告与被告李青签订（鑫）个借字第39号《借款合同》，合同约定由原告借款500000元给被告李青，收款帐号为被告丁梓持有的农业银行卡，借款期限为七个月，自2014年1月7日至2014年8月6日止，借款月利率为2%的固定利率，合同期内不做调整。该合同同时约定“借款人未按本合同约定归还借款本金的贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%，计收罚息，直至本息清偿为止。”因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用”。为确保原告债权的实现，双方在签署上述《借款合同》当日，签订合同编号为（鑫）抵字第39号《抵押合同》，约定由被告李青将位于本省西宁市城西区香格里拉路8号沁园2号楼1单元142室的房产作价500000元抵押给原告，后被告李青给原告交付了该房屋的所有权证等资料。上述两份合同签订后，原告依约履行了付款义务，二被告于2014年1月7日出具了借条，但至合同约定的还款日，二被告不仅未能按约履行支付利息，且未能在合同约定的日期内偿还借款本金。综上，原告诉至法院，请求依法判令：1、二被告立即偿还借款500000元整、利息330000元整，合计830000元整；2、二被告承担案件受理费和保全费。
原告西宁城东鑫泽小额贷款股份有限公司对其诉求提交了以下证据：
1.借款合同，合同约定了借款利息（2%）及担保方式、违约责任（贷款人对逾期借款承担的利息在原有利息上浮50%，并按银行同期贷款利息的调整做相应调整），证明合同明确约定了利息及罚息，为我方诉求的利息（包含罚息）的依据；
2.抵押合同（39号），证明抵押人李青将其名下的位于城西区香格里拉8号沁园2号楼1单元142室的一套房产抵押给我公司，抵押物作价500000元，；
3.借条，证明被告李青借款500000元的事实，借款期为16个月；
4.被告丁字书写的担保书，证明如被告李青被告丁梓负责还款的事实；
5.土地使用权证和房屋所有权证，证明被告李青将房产抵押给我公司的事实，但尚未办理他项权手续；
被告李青辩称，原告所述借款事实及相关情况均属实，对原告主张的借款本金认可，但其诉求的利息（包含罚息）过高，希望法院予以调整。对原告提交的所有证据的真实性和证明方向均无异议。
被告李青未提交证据。
被告丁梓辩称，原告所述情况及借款数额均属实，我认可。至于原告诉求的利息包含罚息过高，希望给予适当的调整。对原告提交的所有证据的真实性和证明方向均无异议。
被告丁梓未提交证据。
经审理查明，2014年1月7日，鑫泽公司与李青签订合同编号为（鑫）个借字第39号借款合同，约定鑫泽公司借给李青5000**元用于资金周转，借款期限自2014年1月7日至2014年8月6日至，按月结息，借款月利率为2.0%，到期归还本金。同日，鑫泽公司与被告李青签订了合同编号为（鑫）抵字第39号抵押合同，约定被告李青将其名下位于本市城西区香格里拉路8号沁园2号楼1单元142室、房产证号为宁国用（2010）第G
－0652号的房产作价500000元抵押给原告，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用，被告李青向原告交付了所抵押房屋的所有权证等资料。被告丁梓于同日出具担保书，内容为：经由李青借鑫泽公司人民币伍拾万元整，此款由本人担保，若到期未按时归还，由本人负责全部偿还。合同签订后2014年1月7日鑫泽公司以现金交付的方式将借款本金交付给被告李青，李青出具借条，借条内容：今借到西宁城东鑫泽小额贷款有限公司现金人民币伍拾万元整，借款期限为陆个月，并签字确认。后合同约定的借款期限届满被告李青未偿还借款本金，亦未按约定支付利息，致使纠纷产生。
另查，鑫泽公司与李青签订抵押合同后，李青将所抵押房产所有权证和土地使用权证交付给鑫泽公司，但尚未办理他项权利登记手续。
本院认为，原告鑫泽公司与被告李青签订《借款合同》系双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律的规定，且被告李青予以认可，本院确认为有效证据。被告李青所欠原告借款本金500000元，李青亦予以认可，故原告请求被告李青偿还借款本金的诉讼请求，本院依法予以支持；被告丁梓对原告提交的《担保书》的真实性无异议，丁梓在担保书中未明确写明债务人李青不能履行债务时由其承担担保责任，根据《担保法》第十九条规定，当事人对保证方式没有约定或约定不明确的，按照连带责任保证承担担保责任，故丁梓应对李青所借款项承担连带担保责任，且被告丁梓对该担保事实予以认可，故原告诉求丁梓承担连带清偿责任，本院依法予以支持。原告以年利率36%（自2014年1月7日至2015年11月6日起诉之日止）主张借款利息330000元，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。被告李青及丁梓均对原告以年利率36%计算过高的理由适当。故原告主张的利息以年利率24%计算为宜，利息自2014年1月7日至2015年11月6日共计500000元＊2%＊22个月＝220000元。综上，根据《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条第二款、第十九条、第二十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第一百二十六条、《中华人民共和国合同法》第二百零五、二百零六条、二百零七条、第二百一十一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告李青于本判决生效后十五日内偿还原告西宁城东鑫泽小额贷款有限公司借款本金500000元，支付借款利息220000元（从2014年1月7日至2015年11月6日，按年利率24%计算），上述款项合计720000元；
二、被告丁梓对被告李青的上述借款及利息承担连带责任。
案件受理费12456元，保全费3020元，合计15476元，由被告李青负担，被告丁梓承担连带给付责任，于本判决生效后十五日内随上述款项一并支付给原告西宁城东鑫泽小额贷款有限公司。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。
审 判 长 陈 桂 武
审 判 员 霍 金 德
人民陪审员 董 瑾
二〇一六年二月三日
书 记 员 马如古亚
附法律条文：
《中华人民共和国担保法》第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。
第十八条第二款连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第一百二十六条连带责任保证的债权人可以将债务人或者保证人作为被告提起诉讼，也可以将债务人和保证人作为共同被告提起诉讼。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，按照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间满一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条第二款自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。