广东省江门市蓬江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江蓬法民二初字第407号
原告：中国建设银行股份有限公司江门市分行，住所地广东省江门市。
负责人：邓波，系该分行行长。
委托代理人：方先波，林淑贞，均系广东明思律师事务所律师。
被告：鹤山市唯德塑业有限公司，住所地广东省鹤山市。
法定代表人：王志伟。
被告：王志伟，男，汉族，住江苏省太仓市。
被告：陈美娟，女，汉族，住江苏省太仓市，公民身份号码×××004X。
委托代理人：王志伟，系被告陈美娟的丈夫。
被告：王志峰，男，汉族，住江苏省太仓市，公民身份号码×××3910。
委托代理人：王志伟，系被告王志峰的堂兄。
被告：安徽绩溪稼乐植保机械科技有限公司，住所地安徽省宣城市。
法定代表人：吴宏礼。
委托代理人：陆冠岳，江苏德龙律师事务所律师。
被告：鹤山市邦利贸易有限公司，住所地。
法定代表人：曹明案。
被告：江门市蓬江区元良贸易有限公司，住所地。
法定代表人：钱志刚。
原告中国建设银行股份有限公司江门市分行（以下简称江门建行）诉被告鹤山市唯德塑业有限公司（以下简称唯德公司）、王志伟、陈美娟、王志峰、安徽绩溪稼乐植保机械科技有限公司（以下简称安徽稼乐公司）、鹤山市邦利贸易有限公司（以下简称邦利公司）、江门市蓬江区元良贸易有限公司（以下简称元良公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月5日立案受理后，依法组成合议庭，并于2016年1月28日公开开庭进行了审理，原告江门建行的委托代理人方先波，被告唯德公司及王志伟、安徽稼乐公司的法定代表人吴宏礼及委托代理人陆冠岳到庭参加诉讼，被告邦利公司、元良公司下落不明，公告期满没有参加诉讼，是缺席审理；又于2016年3月15日公开开庭进行了审理，原告江门建行的委托代理人方先波，被告唯德公司、陈美娟、王志峰的委托代理人王志伟、安徽稼乐公司的法定代表人吴宏礼及委托代理人陆冠岳、王志伟到庭参加诉讼，被告邦利公司、元良公司经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭，是缺席审理。本案现已审理终结。
原告江门建行诉称：因原告与被告唯德公司长期存在借贷业务，经原告与被告唯德公司的股东及关联各方协商，原告于2011年11月17日与被告王志伟、陈美娟、王志峰分别签订了一份《最高额抵押合同》（合同编号分别为：2011年中抵字第069、070、071号），约定三人各自以自有房产对2011年11月17日至2021年11月16日期间发生的被告唯德公司与原告之间的借款等债务承担抵押担保责任，同日各方均依约就约定房产以原告为他项权利人办理了抵押担保登记手续。
2013年5月6日，原告与被告王志伟、陈美娟分别签订了一份《最高额保证合同》（合同编号分别为：2013年中保字第260、269号），约定两人对2013年5月8日至2023年5月8日期间发生的被告唯德公司与原告之间的借款等债务承担担保责任。
2013年10月23日，原告与被告安徽稼乐公司签订了一份《最高额抵押合同》，约定被告安徽稼乐公司以自有厂房、土地使用权对2013年10月22日至2023年10月22日期间发生的被告唯德公司与原告之间的借款等债务承担抵押担保责任，2013年11月1日，被告安徽稼乐公司依约就约定房产、土地使用权以原告为他项权利人办理了抵押担保登记手续。
2014年5月5日，原告与被告唯德公司签订了一份2014年中工流字第188号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定，原告向被告提供￥4000000元借款，借款期限自2014年5月8日起至2015年5月7日止；同时约定：
被告唯德公司发生承包、托管（接管）、租赁、股份制改造、减少注册资本金、投资、联营、合并、兼并、收购重组、分立、合资、股权转让等各种情形均可被原告视为可能危及本合同项下债权安全（合同第10条第3款第1项），原告有权宣布贷款立即到期，要求被告唯德公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用（合同第10条第4款第4项）；
因被告唯德公司违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于差旅费、律师费等，应由被告唯德公司承担（合同第11条第1款第1项）；
因双方在合同履行过程中发生争议产生的纠纷由原告所在地人民法院管辖（合同第11条第9款第1项）。
合同签订后，原告即依约于2014年5月8日向被告唯德公司划付了400万元借款。
随后，原告与被告唯德公司又分别于2014年8月18日、2014年9月1日、2014年11月7日、2014年11月20日签订了四份借款合同（合同编号为：2014年中其他流字第048号、2014年中工流字第382号、2014年中工流字第483号、2014年中工流字第500号），共向被告唯德公司发放借款1118万元。合同内容除了借款数额、借款期限，其余约定均与前述2014年中工流字第188号《人民币流动资金贷款合同》一致。
2015年3月，被告唯德公司向原告偿还10万元，尚欠原告1508万元借款本金。
最近，经原告了解，被告唯德公司部分股权已转让他人。依据合同约定，股权转让已被视为可能危及贷款合同项下债权安全，在此情况下，原告依据合同约定要求被告唯德公司向原告提供相关的资料予以解释，但被告唯德公司却拒绝提供相关资料。就此，为保障借贷资金的安全，原告不得不依合同约定宣布前述五份合同项下借款立即到期，并要求被告唯德公司即时偿还借款本金，同时要求被告王志伟、陈美娟、王志峰、安徽稼乐公司各自履行约定的担保义务，但均遭拒绝。为维护原告权益，原告依据民事诉讼法有关规定提起诉讼，诉讼请求为：一、请求判令被告唯德公司即时偿还借款本金￥15080000元；二、请求判令被告唯德公司承担原告因实现债权及担保权利而产生的律师费200000元；三、请求判令被告王志伟、陈美娟对上述第一、二项诉求的给付义务承担连带担保责任；四、请求判令原告对被告王志伟名下证号为太房权证城厢字第××号之房产享有抵押权，并有权以该房产折价或以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿第一、二项诉求的给付义务。五、请求判令原告对被告陈美娟名下证号为太房权证城厢字第××号之房产享有抵押权，并有权以该房产折价或以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿第一、二项诉求的给付义务。六、请求判令原告对被告王志峰名下证号为太房权证沙溪字第××号之房产享有抵押权，并有权以该房产折价或以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿第一、二项诉求的给付义务。七、请求判令原告对被告安徽稼乐公司名下证号为房地权证绩房字第××号和绩国用（2011）第471号之房地产享有抵押权，并有权以该房地产折价或以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿第一、二项诉求的给付义务。八、请求判令上述五名被告承担本案的诉讼费用。
原告于2016年2月4日增加新的诉讼请求：请求判令七被告向原告支付利息875196.26元（该利息暂计至2016年2月2日，七被告须按贷款利率上浮50%计算支付利息和复利至所有款项还清之日止）。
原告江门建行为支持其主张在举证期限内提供的证据为：
证据1.《原告主体资料》2份，
证据2.《被告主体资料》5份，
证据3.合同编号为《2014年中工流字第188号》、《2014年中其他流字第048号》、《2014年中工流字第382号》、《2014年中工流字第483号》、《2014年中工流字第500号》的借款合同5份，
证据4.《核定贷款指标通知书》和《建设银行转存凭证（价款借据）》5份，
证据5.合同编号为《2011年中抵字第069号》、《2011年中抵字第070号》、《2011年中抵字第071号》、《2011年中抵字第174号》的最高额抵押合同及房产证和他项权证4份，
证据6.合同编号为《2013年中保字第260号》、《2013年中保字第269号》的最高额保证合同2份，
证据7.《企业信用信息》（网上打印）1份，
证据8.《企业机读档案变更登记资料》1份，
证据9.《委托代理合同》1份，
证据10.《企业信息资料》1份，
证据11.合同编号为《2015年中保字第130》、《2015年中保字第131号》最高额保证合同2份，
证据12.《发票》1份，
证据13、《律师费转账凭证》1份。
被告唯德公司、王志伟、陈美娟、王志峰共同答辩称：对借款事实无异议。
被告唯德公司、王志伟、陈美娟、王志峰在举证期限内没有向本院提交证据。
被告安徽稼乐公司答辩称：1、请求法院对原告与被告唯德公司订立的2014年中工流字第483号人民币流动资金贷款11条12项认定无效。2、驳回原告对安徽稼乐公司的诉讼请求。
被告安徽稼乐公司为支持其主张在举证期限内提供的证据为：
证据1、《通知》1份，
证据2、《贷款过程》1份，
证据3、《告知已归还银行贷款的通知》（附还款清单1份），
证据4、《民事裁定书》1份，
证据5、《申请书》、《邮寄单》各1份，
证据6、《建行贷款担保办法》1份，
证据7、《证明》1份。
被告邦利公司、元良公司没有答辩，在举证期限内也没有向本院提交证据。
经审理查明：原告与被告唯德公司签订5份《借款合同》，分别于2014年5月6日签订了编号为（2014年中工流字第188号］借款合同，借款金额为400万元，自2014年5月8日至2015年5月7日；2014年8月18日签订了编号为（2014年中其他流字第048号］借款合同，借款金额为180万元，自2014年8月19日至2015年8月18日；2014年9月1日签订了编号为（2014年中工流字第382号］借款合同，借款金额为55万元，自2014年月9月2日至2015年9月1日；2014年11月7日签订了编号为（2014年中工流字第483号］借款合同，借款金额为500万元，自2014年11月12日至2015年11月11日；2014年11月20日签订了编号为（2014年中工流字第500号］借款合同，借款金额为383万元，自2014年11月20日至2015年11月19日。借款期限均为12个月，借款总金额为1518万元。
5份合同中均约定借款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮10%为年利率6.6%，在借款期限内，该利率保持不变。合同均约定：借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；如借款人不能按照合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。原告提起诉讼或仲裁要求借款人清偿借款本息，原告实现债权的费用由借款人承担，实现债权的费用指诉讼费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用。若借款人根据本合同约定的情形发生危机贷款人债权的情形，如借款人发生承包、托管（接管）、租赁、股份制改造、减少注册资本金、投资、联营、合并、兼并、收购重组、分立、合资、（被）申请停业整顿、申请解散、被撤销、（被）申请破产、控股股东／变更或重大资产转让、停产、歇业、被有权机关施以高额罚款、被注销登记、被吊销营业执照、涉及重大法律纠纷、生产经营出现严重困难或财务状况恶化、法定代表人或主要负责人无法正常履行主责。原告有权宣布借款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。
另查明，1.2011年11月17日，原告和被告王志伟签订了编号为（2011年中抵字第069号］《最高额抵押合同》，被告王志伟以其位于江苏省太仓市城厢镇惠阳一村20幢306室的房产［产权证号：太房权证城厢字××号］抵押给原告。为债务人提供抵押担保期间是自2011年11月17日至2021年11月16日的债务；抵押最高本金限额为人民币1008420元。2.2011年11月17日，原告和被告陈美娟签订了编号为（2011年中抵字第070号］《最高额抵押合同》，被告陈美娟以其位于江苏省太仓市城厢镇伟阳小区（西城朴墅）冬园1××号的房产［产权证号：太房权证城厢字第××号］抵押给原告。为债务人提供抵押担保期间是自2011年11月17日至2021年11月16日的债务；抵押最高本金限额为人民币2792720元。3.2011年11月14日，原告和被告王志峰签订了编号为（2011年中抵字第071号］《最高额抵押合同》，被告王志峰以其位于江苏省太仓市沙溪镇姚泾路西侧2#桥南堍的房产［产权证号：太房权证沙溪字第××号］抵押给原告，为债务人提供抵押担保期间是自2011年11月17日起至2021年11月16日的债务；抵押最高本金限额为人民币2308646元。4.2013年10月23日，原告和被告安徽稼乐公司签订了编号为（2013年中抵字第174号］《最高额抵押合同》，被告陈美娟以其位于江苏省太仓市城厢镇伟阳小区（西城朴墅）冬园1××号的房产［他项权证号：房地产他证绩房字第××号］［产权证号：房地权证绩房字第××号］抵押给原告。为债务人提供抵押担保期间是自2013年10月22日起至2023年10月22日的债务；抵押最高本金限额为人民币11424645元整。上述抵押物均已办理抵押登记手续。
最高额抵押合同均约定：抵押人愿意为债务人唯德公司与原告在签署一系列发放人民币贷款等主合同项下的债务提供最高额抵押担保；抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附和物、混合物、加工物和孳息；抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。抵押权人因准备、完善、履行或强制执行本合同或行使本合同项下的权利或与之有关而发生的所有费用和支出（包括但不限于律师费用、诉讼或仲裁费用等）均构成被担保债权的一部分；无论主合同项下是否还存在其他多项担保（包括抵押、质押和保证担保），抵押人均以本合同约定的担保范围内承担连带抵押担保责任。
又查明，2013年5月23日，原告和被告王志伟签订（2013年中保字第260号］《最高额保证合同》，本最高额保证项下保证责任的最高限额为人民币2000万元；2013年5月23日，原告和被告陈美娟签订（2013年中保字第269号］《最高额保证合同》，本最高额保证项下保证责任的最高限额为人民币2000万元；2015年3月26日，原告和被告邦利公司签订（2015年中保字第130号］《最高额保证合同》，本最高额保证项下保证责任的最高限额为人民币450万元；2015年3月26日，原告和被告元良公司签订（2015年中保字第131号］《最高额保证合同》，本最高额保证项下保证责任的最高限额为人民币450万元。最高额保证合同中均约定，被保证担保的债权为债权人与债务人在保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权；保证责任方式为连带责任保证。本合同项下提供的保证为连带保证责任；本最高额保证的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（含包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；合同项下每笔债务的保证期间均为两年；当主债务人未依约履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），债权人有权直接要求保证人承担担保合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利。
又查明，上述合同签订后，江门建设银行向被告唯德发放了贷款1518万元，履行了发放贷款义务。被告唯德公司借款后，于2015年3月偿还了（2014年中工流字第188号］借款合同项下的借款本金10万元，于2015年7月8日偿还（2014年中工流字第188号］借款合同项下的借款本金3万元，于2015年12月9日偿还（2014年中其他流字第048号］项下的借款本金5万元。
被告唯德公司确认其偿还利息至2015年4月20日止，从2015年4月21日开始拖欠利息。
被告唯德公司在本案五笔借款前向原告江门建行借款700万元，已偿还完毕。
2015年4月20日，原告与广东明思律师事务所签订《民事委托代理合同》。合同签订后，原告于2015年5月5日分两次共转账20万元给广东明思律师事务所。
本院认为：本案系金融借款合同纠纷。原告江门建行与唯德公司、王志伟、陈美娟、王志峰、安徽稼乐公司、邦利公司、元良公司之间的金融借款合同、抵押合同、保证合同关系是双方当事人的真实意思表示，内容合法，受法律保护。原告江门建行向被告唯德公司主张还款符合法律规定，主体适格。
关于被告安徽稼乐公司辩称其不应对本案借款承担抵押责任的问题。被告安徽稼乐公司认为其只对被告唯德公司借款700万元提供抵押，在被告唯德公司还款后即免除抵押责任，对于本案五笔借款，安徽稼乐公司没有签订新的抵押合同，因此不应承担抵押责任。本院认为，根据《中华人民共和国担保法》第五十九条：“本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保”的规定，安徽稼乐公司与原告在2013年10月23日签订了编号为（2013年中抵字第174号］《最高额抵押合同》，合同约定抵押人安徽稼乐公司愿意在最高债权额度11424645元内为债务人唯德公司与原告在2013年10月22日起至2023年10月22日签署一系列发放人民币贷款等主合同项下的债务提供最高额抵押担保。被告安徽稼乐公司与原告签订的《最高额抵押合同》符合法律规定，依法有效，本案的五笔借款均发生在2013年10月22日起至2023年10月22日内，故被告安徽稼乐公司应在最高债权额度11424645元内对被告唯德公司的五笔借款承担抵押责任。被告安徽稼乐公司与原告签订《最高额抵押合同》而并非《单次抵押借款合同》，其主张没有事实和法律依据，本院不予支持。
关于借款本金、利息应如何计算的问题。被告唯德公司共借款1518万元，于2015年3月偿还了（2014年中工流字第188号］借款合同项下的借款本金10万元，于2015年7月8日偿还（2014年中工流字第188号］借款合同项下的借款本金3万元，于2015年12月9日偿还（2014年中其他流字第048号］项下的借款本金5万元，因此被告唯德公司还欠原告江门建行借款本金1500万元；原告江门建行和被告唯德公司均确认偿还利息至2015年4月20日止，从2015年4月21日开始拖欠利息。故利息计算方式如下：1.（2014年中工流字第188号］借款合同，以390万元为本金按照借款合同约定的年利率6.6%从2015年4月21日计算至2015年5月7日，以390万元为本金按照借款合同约定的罚息利率从2015年5月8日计算至2015年7月7日，以387万元为本金按照借款合同约定的罚息利率从2015年7月8日计算至本息还清之日止。2.（2014年中其他流字第048号］借款合同，以180万元为本金按照借款合同约定的年利率6.6%从2015年4月21日计算至2015年8月18日，以180万元为本金按照借款合同约定的罚息利率从2015年8月19日计算至2015年12月8日，以175万元为本金按照借款合同约定的罚息利率从2015年12月9日计算至本息还清之日止。3.（2014年中工流字第382号］借款合同，以55万元为本金按照借款合同约定的年利率6.6%从2015年4月21日计算至2015年9月1日，以55万元为本金按照借款合同约定的罚息利率从2015年9月2日计算至本息还清之日止。4.（2014年中工流字第483号］借款合同，以500万元为本金按照借款合同约定的年利率6.6%从2015年4月21日计算至2015年11月11日，以500万元为本金按照借款合同约定的罚息利率从2015年11月12日计算至本息还清之日止。5.（2014年中工流字第500号］借款合同，以383万元为本金按照借款合同约定的年利率6.6%从2015年4月21日计算至2015年11月19日，以383万元为本金按照借款合同约定的罚息利率从2015年11月20日计算至本息还清之日止。6.复利按照借款合同约定计算。
原告江门建行认为被告唯德公司违约要求宣布五份借款合同的借款立即到期并要求被告唯德公司立即偿还借款，被告唯德公司对上述事实予以确认。江门建行可以提前收回贷款并按借款合同约定计收利息。被告王志伟、陈美娟、王志峰以其自有房产为上述借款提供了抵押担保，被告安徽稼乐公司以其自有房地为上述借款提供了抵押担保，抵押物已经办理了他项权登记手续，抵押关系合法有效。因此在被告唯德公司不能按时还款时，原告江门建行对被告王志伟、陈美娟、王志峰的抵押房产和安徽稼乐公司的抵押房地折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。被告王志伟、陈美娟对借款提供了连带责任保证，且在保证期间之内，故被告王志伟、陈美娟应承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人被告唯德公司追偿。原告实际支付的20万元律师费属于原告江门建行为追偿欠款引起的损失，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告鹤山市唯德塑业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金人民币1500万元及利息给原告中国建设银行股份有限公司江门市分行（利息、复利按照合同约定从2015年4月21日起计算至本息还清之日止）；
二、被告鹤山市唯德塑业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费20万元给原告中国建设银行股份有限公司江门市分行；
三、被告王志伟在最高额保证担保的限度即2000万元内、陈美娟在最高额保证担保的限度即2000万元内、鹤山市邦利贸易有限公司在最高额保证担保的限度即450万元内、江门市蓬江区元良贸易有限公司在最高额保证担保的限度即450万元内对被告鹤山市唯德塑业有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
四、被告鹤山市唯德塑业有限公司如不履行还款义务时，则以被告王志伟为上述贷款提供抵押担保的位于江苏省太仓市城厢镇惠阳一村20幢306室的房产、被告陈美娟为上述贷款提供抵押担保的江苏省太仓市城厢镇伟阳小区（西城朴墅）冬园1××号的房产、被告王志峰为上述贷款提供抵押担保的江苏省太仓市沙溪镇姚泾路西侧2#桥南堍的房产、被告安徽绩溪稼乐植保机械科技有限公司为上述贷款提供抵押担保的绩溪县生态工业园区中王路的房屋及土地折价或者拍卖、变卖所得的价款优先偿还给原告中国建设银行股份有限公司江门市分行；
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司江门市分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费113580元，保全费5000元，合共118580元由被告鹤山市唯德塑业有限公司、王志伟、陈美娟、王志峰、安徽绩溪稼乐植保机械科技有限公司、鹤山市邦利贸易有限公司、江门市蓬江区元良贸易有限公司共同负担117985.34元，由原告中国建设银行股份有限公司江门市分行负担594.66元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限内履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 陈 钧
人民陪审员 黄珍好
人民陪审员 区煜勤
二〇一六年四月十八日
书 记 员 曾燕萍