北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0105民初5257号
原告：北京宅吉修房屋修缮有限公司，住所地北京市昌平区昌平镇商业街40、42号北京市华祺宾馆305室。
法定代表人：魏彤，总经理。
委托诉讼代理人：刘艳丽，北京市金台律师事务所律师。
被告：北京顺景小镇文化产业有限公司顺景酒店分公司，营业场所北京市朝阳区北四环东路2号（一层部分、地下一层）。
负责人：詹匡文，总经理。
委托诉讼代理人：刘立禹，男，该公司法务主管。
原告北京宅吉修房屋修缮有限公司（以下简称宅吉修公司）与被告北京顺景小镇文化产业有限公司顺景酒店分公司（以下简称顺景酒店分公司）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。宅吉修公司的法定代表人魏彤、委托诉讼代理人刘艳丽到庭参加诉讼，顺景酒店分公司的委托诉讼代理人刘立禹参加了2017年10月9日、16日的庭审，未参加2017年10月23日的庭审。本案现已审理终结。
宅吉修公司向本院提出诉讼请求：判令顺景酒店分公司支付工程款526840元并支付自2016年11月10日按中国人民银行同期贷款利率计算至实际支付之日的利息。事实和理由：2014年9月30日，我公司作为承包方与顺景酒店分公司签订了《顺景温泉装修改造工程施工合同》，约定承包方负责完成顺景温泉地下室淋浴区、休息大厅、二次更衣区、药王谷区域装修改造工程之深化设计，施工及保修等相关工作。合同为固定总价合同，合同价款为909000元。合同还约定工程价款可在出现下列情况时调整：(1)发包方确认的工程量增减；(2)发包方确认的设计变更或工程洽商；(3)双方约定的其他增减或调整。合同签订后3日内，发包方向承包方支付合同总价款的60%作为预付款，即支付人民币545400元；工程全部完工并经发包方验收合格后3日内，发包方向承包方支付至合同总价款的85%（含预付款），即支付人民币318150元，竣工结算完毕后3日内，发包方向承包方支付至结算价的95%，剩余结算价的5%作为质保金，自工程经验收合格之日起满1年的质保期届满且无质量问题后一次无息支付。合同签订后，我公司不但按照合同约定履行了自己的全部合同义务，而且还对水世界女淋浴区（工程总价298000元）、夹层牛肉火锅（合同额180000元），日常维修（第一次）（合同额250000元），日常维修（第二次）（合同额150000元），顺景6号院外墙喷涂（合同额49380元）进行了施工且已投入使用，并已经过了质保期。但顺景酒店分公司到目前为止共计只支付了1309550元，尚欠共计526830元无正当理由至今未付。我公司多次要求顺景酒店分公司付清工程款，但顺景酒店分公司总找各种理由予以推脱。
顺景酒店分公司辩称：我公司不存在宅吉修公司所称的拖欠工程款的行为，就合同只差质保金45450元未支付。夹层牛肉火锅工程的质保金为9000元。宅吉修公司仅进行过一次维修，维修的合同金额为250000元，现只差质保金12500元未支付。不存在欠其他款项的行为。关于质保金，因宅吉修公司所实施工程未能竣工，也未能提供图纸，工程还存在质量问题，故不同意支付。就宅吉修公司起诉所称的其他增项，不存在女淋浴区工程和第二次维修，外墙喷涂工程属实，但合同金额仅为37500元，我公司已支付完毕。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年9月30日，顺景酒店分公司作为发包方（甲方）与宅吉修公司作为承包方（乙方）签订《顺景温泉装修改造工程施工合同》，约定工程地点位于顺景温泉地下室，承包范围及内容为承包方负责完成顺景温泉地下室淋浴区、休息大厅、二次更衣区、药王谷区域装修改造工程之深化设计、施工及保修等相关工作（与甲方约定的内容，详见附件一顺景温泉4项维修报价汇总表），承包方式为承包方包工包料，包水电施工图深化设计。合同工期30个日历天，计划开工日期2014年9月23日，以进场通知书规定的日期为准，计划竣工日期2014年10月22日前。本工程为固定总价合同，合同价款为909000元。本合同工程款可在出现发包方确认的工程量增减、发包方确认的设计变更或工程洽商、双方约定的其他增项或调整时调整。合同签订后3日内，发包方向承包方支付合同总价款的60%作为预付款，即支付545400元，工程全部完工并经发包方验收合格后3日内，发包方向承包方支付至合同总价款的85%（含预付款），即支付318150元。竣工结算完毕后3日内，发包方向承包方支付至结算价的95%，剩余结算价的5%作为质保金，自工程经甲方验收合格之日起满1年的质保期届满且无质量问题后一次性无息支付。发包方委派许建荣（工程部经理）为本工程代表，发包方委托的职权为负责和监督本合同的履行，对本工程范围内工程进度、安全、质量的控制等有关方面的工作协调、监督和管理。需要取得发包方书面确认批准才能行使的职权为设计变更或工程洽商、工程量增减。在保修期内，如发生质量问题，承包方应在接到发包方通知后24小时内赶到现场，72小时内维修合格。否则，发包方有权自行维修，维修费用由承包方负担，发包方可以从质保金中扣除，质保金不足以支付的，承包方应承担补足甲方的维修费用的责任。发包方收到承包方送交的竣工验收报告后7天内不组织单项验收，或验收后3个工作日内不提出修改意见，视为承包方的竣工验收报告已被认可。工程竣工验收合格后，承包方应在7日内报送结算资料。发包方收到上述资料后30天内，审核完毕。工程结算审核完毕后，发包方应按双方最终确认的工程结算总价付至承包方95%，发包方保留结算总价的5%作为质保金，待质保期满且无质量问题后无息向承包方支付。该合同附件一《顺景温泉4项维修报价汇总表》载明的四项分别为男更衣区、药王谷、休息大厅、洗浴区。就该合同，顺景酒店分公司与宅吉修公司均认可仅剩质保金45450元未支付。
2014年12月30日，顺景酒店分公司作为发包方与宅吉修公司作为承包方签订《顺景温泉改造工程施工合同》，约定工程地点为顺景温泉地下夹层，本合同为固定总价合同，合同价款180000元。合同工期20天，计算开工日期2014年12月17日，计划竣工日期2015年1月6日前。合同签订后3日内，发包方向承包方支付合同总价款的80%作为预付款，即支付144000元。竣工结算完毕后，发包方向承包方支付至结算价的95%，即支付27000元，剩余结算价的5%作为质保金，自工程经甲方验收之日起满1年的质保期届满且无质量问题后一次无息支付。发包方委派许建荣（工程部经理）为本工程代表，发包方委托的职权为负责和监督本合同的履行，对本工程范围内工程进度、安全、质量的控制等有关方面的工作协调、监督和管理。需要取得发包方书面确认批准才能行使的职权为设计变更或工程洽商、工程量增减。就该合同，宅吉修公司及顺景酒店分公司均认可尚欠9000元质保金未支付。
就女淋浴区改造工程，顺景酒店分公司否认存在增项的事实。为此，宅吉修公司提交申请人处签有许建荣的公章使用申请单两份、许建荣在部门审批处签字的支出凭单以及未签字盖章的施工合同一份。其中一份公章使用申请单中合同、协议用印内容后手写有“女淋浴区装修工程”的内容，支出凭单载明即付女淋浴区改造工程298000元，合同载明的金额也为298000元。顺景酒店分公司称许建荣原系其公司员工，现已离职，无法核实申请单、支出凭单中的签字是否为许建荣所签。
就日常维修，宅吉修公司主张存在两次，第一次金额为250000元，顺景酒店分公司已支付237500元，尚欠12500元未支付，第二次金额为150000元，顺景酒店分公司未付款。顺景酒店分公司否认存在第二次维修，仅认可存在一次维修，金额为250000元。宅吉修公司为证明其主张，提交未签字盖章的施工合同一份（合同金额为150000元），薛长林签字的总金额为57794.41元的《维修报价单》、总金额为9316.86元的《增加啤酒吧台及办公室/温泉收银台卫生间水箱更换等工程量》、金额为50558.45元的《夹层火锅增加工程项目》，宅吉修公司称夹层火锅有增项，不包括在合同金额中。宅吉修公司称薛长林系顺景酒店分公司的项目主管，其负责维修项目，顺景酒店分公司否认薛长林系其员工。宅吉修公司提交薛长林的书面证明以及薛长林的银行账户明细，证明薛长林系顺景酒店分公司员工以及宅吉修公司实际进行了二次维修以及女淋浴区部分的维修改造。
就外墙喷涂工程，顺景酒店公司主张工程款为37500元，其已支付完毕，宅吉修公司主张工程款为49380元，尚欠11880元未支付。为此，宅吉修公司申请证人丁某出庭，丁某称外墙喷涂共计450平方米，具体工序包括刮腻子、后期喷漆，另外有270平方米刮腻子，没有喷漆，另外有40桶油漆和部分腻子被城管拿走。顺景酒店分公司不认可证言。
宅吉修公司还申请证人黎某、程某、张某出庭，黎某称2014年其参与了顺景温泉的装修工程，工程包括男淋浴区和女淋浴区等；程某称顺景温泉男女淋浴区的维修的活、木工、油工活是其干的；张某称顺景温泉工人宿舍的推拉门等是其做的，经宅吉修公司询问，黎某称薛长林系顺景酒店分公司的负责施工的人。顺景酒店分公司不认可证言，称证人均为宅吉修公司自己施工人员，宅吉修公司提出人员系其外包人员。
宅吉修公司提交其自行制作的对账表以及进账单，证明顺景酒店分公司共计付款1309550元以及尚欠款项情况。顺景酒店分公司认可付款情况，不认可欠款情况。
审理中，顺景酒店分公司主张工程存在质量问题，但未向本院提交证据予以证明。
经询，宅吉修公司称工程于2014年底交付顺景酒店分公司，顺景酒店分公司称其已实际使用工程，具体何时使用不清楚。本院要求顺景酒店分公司核实具体使用工程的时间，但顺景酒店公司未参加此后庭审，也未书面向本院陈述使用时间。
本院认为，宅吉修公司与顺景酒店分公司于2014年9月30日以及12月30日签订的施工合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。两份合同中约定的较晚的计划竣工时间为2015年1月6日前，顺景酒店分公司也实际使用了涉案工程，且顺景酒店分公司无正当理由未参与本院庭审，亦未告知本院工程具体使用时间，故本院参照合同约定计划竣工时间认定涉案工程竣工时间。截止至今，涉案工程已满1年的质保期，故两份合同的质保金45450元、9000元，顺景酒店分公司应予支付，顺景酒店分公司虽提出存在质量问题，但未向本院提交任何证据予以证明，本院不予采信。关于火锅夹层项目的增项，根据合同约定增项应由有权人员确认，宅吉修公司提交薛长林签字的增项材料不足以证明薛长林有权确认，故本院对该部分费用不予支持。
关于女淋浴区改造项目，宅吉修公司提交了顺景酒店分公司工程部经理签字的公章申请单以及支出凭单，顺景酒店分公司虽不确认该文件的真实性，但未能提供相反证据予以证明，本院对宅吉修公司提交的公章申请单以及支出凭单予以认定，结合宅吉修公司施工人员的证言，本院认定宅吉修公司对女淋浴区进行了改造，顺景酒店分公司应支付工程款298000元。关于外墙喷涂工程，宅吉修公司未能提供证据证明其实际施工的工程价款，故对宅吉修公司主张的外墙喷涂工程未付款不予支持。关于两次维修费用，宅吉修公司虽提交的薛长林签字的《维修报价单》、《增加啤酒吧台及办公室/温泉收银台卫生间水箱更换等工程量》，但前述证据尚不足以证明其实际进行了两次维修，根据双方陈述，现仅能认定宅吉修公司实施了金额为250000元的维修一次，就维修项目的剩余款项，顺景酒店分公司应予支付。宅吉修公司主张自其起诉之日的利息，有事实和法律依据，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、北京顺景小镇文化产业有限公司顺景酒店分公司于本判决生效后七日内支付北京宅吉修房屋修缮有限公司工程款364950元并支付自2016年11月10日至实际支付之日按中国人民银行同期贷款利率计算的利息；
二、驳回北京宅吉修房屋修缮有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9068元，由北京宅吉修房屋修缮有限公司负担2294元（已交纳）；由北京顺景小镇文化产业有限公司顺景酒店分公司负担6774元（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审判长 李甲军
审判员 孙茜倩
审判员 斯晓荷
二〇一七年十二月十九日
书记员 慕婷婷