上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0112民初9002号
原告：上海搜房房天下房地产经纪有限公司，注册地上海市黄浦区。
法定代表人：徐瑞东，总经理。
委托诉讼代理人：胡凤超，女。
委托诉讼代理人：王阳阳，女。
被告：李敏，男，1984年7月6日出生，汉族，住江西省赣州市。
原告上海搜房房天下房地产经纪有限公司诉被告李敏居间合同纠纷一案，本院于2017年4月6日立案受理后，因被告李敏下落不明，本院采用公告形式向其送达起诉状副本等相关法律文书，后依法组成合议庭于2017年10月26日公开开庭进行了审理。原告上海搜房房天下房地产经纪有限公司的委托诉讼代理人王阳阳到庭参加了诉讼。被告李敏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告上海搜房房天下房地产经纪有限公司向本院提出诉讼请求：判令被告向原告支付佣金人民币(币种下同)57,000元。
事实和理由：2016年6月30日，被告在原告居间介绍下，就购买位于上海市闵行区青杉路XXX弄XXX号XXX室房屋(即本案涉案房屋)事宜，与案外人何某某签订了《房地产买卖居间协议》以及《房屋买卖合同》，约定总房价款为3,800,000元，佣金为总价款的1.5%，全部由被告承担。同日，被告又与原告签订《佣金确认书》，确认佣金金额为57,000元，支付日期为买卖合同成立时。后原告多次向被告催收无果，至今仍拖欠佣金57,000元未支付，故原告提起本案诉讼。
被告李敏未作答辩亦未向本院提供证据。
本院经审理认定事实如下：2016年6月30日，原告上海搜房房天下房地产经纪有限公司(作为居间方，签约丙方)与被告李敏(作为买受方，签约乙方)及案外人何某某(作为出售方，签约甲方)签订《房地产买卖居间协议》1份，约定甲、乙双方在丙方居间介绍下买卖的房地产位于上海市闵行区青杉路XXX弄XXX号XXX室，总房价款为3,800,000元；丙方的居间义务为向甲乙双方如实报告订立《房屋买卖合同》的机会，例如双方提出的交易条件，协助甲乙双方洽谈，促成双方签订本协议和《房屋买卖合同》，向甲乙双方如实披露已获知的重大交易信息；《房屋买卖合同》签订，即表明丙方居间成功，甲乙双方应当于居间成功当日按照总房价款的1.5%向丙方支付佣金，具体承担方式为全部由乙方承担。
同日，被告李敏(作为买受方，签约乙方)及案外人何某某(作为出售方，签约甲方)签订《房屋买卖合同》1份，约定就甲、乙双方在上海搜房房天下房地产经纪有限公司(居间方)居间介绍下买卖房地产事宜，经双方协商一致订立本合同，一、房地产坐落于上海市闵行区青杉路XXX弄XXX号XXX室，权利人为何某某；二、该房地产的转让价格共计3,800,000元；三、为办理交易过户手续之需，双方应当于本合同签署后2016年12月30日前往居间方签订示范文本的《上海市房地产买卖合同》；四、乙方应于签订示范合同并办理公证手续(若需)后当日向甲方支付首期房价款，计1,200,000元(含已支付的全部定金)；乙方通过贷款方式支付第二期房价款2,550,000元，乙方应于签订示范合同后5日内向银行申请贷款，办理相关手续，甲方应积极配合并提供所需材料。若乙方的贷款申请未在过户前获得足额批准，乙方应当在过户当日以现金形式向甲方补足，贷款的放款时间以银行为准，但乙方应当在取得放款所需材料后5日内将材料送交贷款银行；双方应当于甲方收到除尾款外的全部款项后3日内对该房地产进行验看、清点，确认无误后，由甲方交付给乙方，乙方在房屋交接完成后当日内向甲方支付尾款50,000元；五、甲乙双方应于待乙方银行贷款和审税通过后五日内向房地产交易中心申请办理产权过户及抵押(若有)登记手续。该合同还对税费承担、定金责任及违约责任等作了约定。此外，被告李敏(作为买受方)与案外人何某某(作为出售方)还签订了《房地产经纪服务事项告知书》1份，就涉案房屋的有关交易信息内容以及涉案房屋是否存在重大瑕疵等进行了确认。
签约当日，原告上海搜房房天下房地产经纪有限公司(签约乙方)与被告李敏(签约甲方)签订《佣金确认书》1份，约定甲方经乙方居间介绍，与交易相对方进行涉案房屋的买卖交易，甲方应于买卖合同成立时支付佣金57,000元。
2017年4月6日，原告上海搜房房天下房地产经纪有限公司以上述诉称及理由提起本案诉讼。
诉讼中，原告陈述因被告未能出售自有房屋，故被告未能与案外人签订示范文本的《上海市房地产买卖合同》，并确认原告在居间过程中提供的服务为向被告提供房源信息、带被告看房、促成被告与案外人的合同成立并签订《房屋买卖合同》。
以上事实，由原告上海搜房房天下房地产经纪有限公司提供的《房地产买卖居间协议》、《房屋买卖合同》、《房地产经纪服务事项告知书》、《佣金确认书》以及原告的当庭陈述等为证。被告李敏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，应视为其放弃质证的权利。上述证据具有真实性，且与本案相关联，本院确认其证据效力。
本院认为，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在居间合同中，居间方的主要义务是向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人则应在居间人促成合同成立后，依约支付报酬。本案中，原告作为中介机构，基于被告的委托，将案外人的售房信息提供给了被告。被告作为买受方，与原告及案外人签订了《房地产买卖居间协议》，并与案外人签订了《房屋买卖合同》，故原告已促成被告与案外人就涉案房屋的买卖达成合意并签订房屋买卖合同，完成了主要的居间义务，鉴此，被告理应按约向原告支付相应的居间报酬。关于居间报酬的具体金额，虽原、被告已通过签订《佣金确认书》的方式约定佣金金额为57,000元，但考虑到房地产居间服务内容有其特殊性、复合性，按照房地产经纪行业惯例，原告作为居间人除向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务而促成当事人签约外，其服务内容还应包括协助办理贷款、房屋产权过户及房屋交接等事项，因此，本院结合上述因素并综合本案的实际情况，基于公平原则，酌情确定居间报酬为28,500元。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第四百二十六条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告李敏于本判决生效之日起十日内支付原告上海搜房房天下房地产经纪有限公司居间报酬人民币28,500元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1,225元，由原告上海搜房房天下房地产经纪有限公司负担612.50元，被告李敏负担612.50元，公告费560元，由被告李敏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院(立案庭)递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 金根元
人民陪审员 石定伟
人民陪审员 邓红霞
二〇一七年十月三十日
书 记 员 林 叶
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第四百二十六条第一款居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。