淮安市清河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）河新民初字第0710号
原告张素平。
委托代理人赵成树。
被告张大兵。
被告张安顺。
委托代理人张宝华，江苏淮安大业天平律师事务所律师。
被告张安波。
被告张素花。
被告张素红。
原告张素平与被告张大兵、张安顺、张安波、张素花、张素红所有权确认纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员王琍琍独任审判，于2015年7月21日、2015年8月5日公开开庭进行了审理。后因案情需要，本院依法组成合议庭，于2015年12月14日再次公开开庭进行审理。原告张素平及其委托代理人赵成树，被告张大兵、张安波、张素花、张素红、被告张安顺及其委托代理人张宝华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张素平诉称，被告张大兵与我系父女关系，我与被告张安顺、张安波、张素花、张素红系兄弟姊妹关系。被告张大兵与崇美兰（于2015年1月9日去世）系夫妻关系，夫妇俩在淮安市水渡口街道洪福村一组的住房于2003年12月被拆迁。按照当时的拆迁政策，按合法住房面积和人口安置，每人35㎡。我和被告在同一户下，我享有105㎡的安置房一套。拆迁时，家人协商一致，被告给一套90㎡的安置房给我，我以拆迁安置的价格给付7万元。2004年2月，被告张安顺夫妇要到开发区汕头小区建房，经被告张大兵同意，就到我这里领走了7万元。2005年10月，被告张大兵通过摇号，获得东方丽景小区一区5幢502室等三套安置房屋。被告张大兵随即将本案讼争房屋交给我。我又交了车库款和物管费等，取得该房屋使用权至今。现请求判令：1、确认东方丽景小区一区5幢502室房屋归原告所有；2、五被告协助办理东方丽景小区一区5幢502室产权登记过户手续。
被告张大兵辩称，拆迁所得三套安置房都给被告张安顺了，被告张安顺卖了一套给原告张素平。原告张素平诉称属实，我同意将房屋给原告张素平。
被告张安顺辩称，本案讼争房屋系被告张大兵所有，原告张素平起诉我，主体不适格。并且，我收到的7万元系被告张大兵给付的购房款，我从没有将房屋出售给原告张素平。另外，本案讼争房屋原系被告张大兵与崇美兰夫妻共同所有，崇美兰于2015年去世，其享有的部分应由几被告继承，所以被告张大兵一人无权将房屋过户给原告张素平。
被告张安波辩称，7万元的确是被告张安顺拿的。本案讼争房屋不应归原告张素平，应是几被告共同所有。后在辩论意见中称同意房屋确认归原告张素平所有。
被告张素花辩称，本案讼争房屋应归原告张素平所有。7万元是张安顺与他妻子蒋咏一起拿的。
被告张素红辩称，对讼争房屋归原告张素平所有没有异议，但张大兵以后的生活等问题应由原告张素平负担。张安顺不应该拿原告张素平的钱，没有这个钱，张安顺也盖不了汕头小区的房子。
经审理查明：被告张大兵与崇美兰系夫妻关系，夫妇俩生育长子张安波、长女张素花、次女张素红、三女张素平、次子张安顺五个子女。被告张安顺与蒋咏于1997年12月26日登记结婚。
被告张大兵与崇美兰在淮安市水渡口街道洪福村一组拥有住房。2003年12月31日，上述房屋拆迁，被告张大兵与拆迁单位签订了《淮安市房屋拆迁协议书》，协议书载明：房屋所有权人为张大兵，共有人为张安顺，被拆迁人系“8口人加独生子女1人”；房屋总面积397.24㎡；补偿安置方式为产权调换；被告张大兵同意的产权调换房屋的建筑面积为105㎡、105㎡、90㎡。
2003年12月23日，被告张大兵与被告张安顺签订协议书一份，载明：“洪福村一组张大兵与儿张安顺商量一致，张大兵所有房屋权归儿张安顺所有”。淮阴市清河区水渡口接到办事处洪福村民居委会于2003年12月30日在该协议书复印上加盖印章，并载明属实。
2004年2月4日，原告张素平从工商银行取款6.7万元，银行储蓄取款凭证载明：户名是张素平，代理人是蒋咏。
2004年2月4日，被告张安顺向张素平出具收条一份，载明：“今收到售房款柒万元整（90平方房一套）。凭收条到期给房不得反悔。”
2005年10月，被告张大兵通过摇号，获得东方丽景小区一区5幢502室，2区7幢406室、3区9幢208室三套安置房。2005年10月29日，被告张大兵办理东方丽景小区一区5幢502室等安置房屋交接手续。拿房后，原告张素平就住到东方丽景小区一区5幢502室，后外出打工，现在房屋出租。被告张大兵夫妇一直住在东方丽景小区3区9幢208室房屋内。
2011年12月19日，淮安市清河区水渡口街道人民调解委员会出具的人民调解协议书载明被告张大兵与被告张安顺夫妇达成协议，即东方丽景小区一区5幢502室产权归张大兵，2区7幢406室、3区9幢208室产权归张安顺夫妇（张安顺与蒋咏），双方互助协助办理房产证办理工作。
2012年7月4日，房屋产权登记证记载被告张大兵与崇美兰系东方丽景小区一区5幢502室共同共有人，房屋建筑面积91.52㎡，套内建筑面积81.42㎡。
2015年1月9日，崇美兰去世。
以上事实，有淮阴市清河区水渡口街道办事处洪福村民委员会加盖印章的协议书、拆迁协议书、收条、房屋交接通知、领房通知、房产证、洪福村民委员会出具的证明、取款凭证、人民调解协议书等，以及原、被告陈述为证。
本院认为，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。被告张大兵、崇美兰与原告张素平系父母子女关系，被告张大顺与原告张素平系兄妹关系，该案是一起因家庭内部成员之间的房屋买卖引发的争议，本案讼争房屋系被告张大兵所有的位于淮安市水渡口街道洪福村一组自有住房拆迁而来，现登记在张大兵、崇美兰名下。被告张大兵、张安顺在拆迁后，该房屋所有权取得之前已经出售给原告张素平，双方虽未签订房屋买卖协议，但由被告张安顺收取了该房屋价款，自2005年起，原告张素平已搬入该房中居住使用之今，被告张大兵对该房屋已出卖给原告张素平，该房屋归原告张素平所有不表异议，被告张安波、张素花、张素红对该房屋已出售给原告张素平也不表异议。故原告张素平要求确认该房屋归其所有的诉讼请求，本院予以支持。
被告张安顺辩称，该房屋的所有权归被告张大兵和崇美兰共同所有，崇美兰已去世，对于崇美兰享有的部分应按法定继承由各继承人继承。本院对此认为，2005年，被告张大兵拿房后，原告张素平搬入该房中并实际使用至今。对此崇美兰直至去世之前均未表异议。被告张安顺与被告张大兵及崇美兰一起居住，由被告张安顺实际收取原告张素平支付的购房款，崇美兰直至去世时，对房屋出卖给原告张素平也未提出异议，其以实际行为表示了履行合同的意思表示，故被告张安顺的辩解主张，不予采纳。
依照《中华人民共和国物权法》第三十三条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九条的规定，判决如下：
一、确认位于淮安市清河区东方丽景小区一区5幢502室房屋归原告张素平所有。
二、被告张大兵、张安顺、张安波、张素花、张素红协助原告张素平办理上述房屋的产权登记过户手续。
本案案件受理费1550元，由原告张素平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》向淮安市中级人民法院预交上诉案件受理费。
审 判 长 王琍琍
代理审判员 赵 夜
人民陪审员 王桂华
二〇一六年五月三十日
书 记 员 张 荷
附：相关法律条文
《中华人民共和国物权法》第三十三条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
《中华人民共和国合同法》第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百三十条【定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权与买受人，买受人支付价款的合同