浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0602民初12110号
原告：陈建虎，男，1963年11月27日出生，汉族，住绍兴市越城区，
委托诉讼代理人（特别授权代理）：章来康，浙江理论律师事务所律师。
被告：杨秀芹，女，1953年9月15日出生，汉族，住绍兴市越城区，
被告：章斌，男，1973年7月26日出生，汉族，住绍兴市越城区，
被告：谢芳，女，1976年5月20日出生，汉族，住绍兴市越城区，
原告陈建虎为与被告杨秀芹、章斌、谢芳民间借贷纠纷一案，原告于2017年10月23日向本院起诉，诉请：一、被告杨秀芹归还借款20万元，并支付从2014年11月17日起至付清之日止同期同类的4倍利息（利息暂算至2017年10月16日，利息约为8万元）；二、原告对被告杨秀芹提供的抵押物享有优先受偿权；三、被告支付原告律师费15000元及担保费1000元；四、被告章斌、谢芳对上述借款本息等费用承担连带支付责任；五、本案诉讼费用及财产保全费用由被告承担。本院于同日受理后，依法适用简易程序，后因被告无法用其他方式送达，本案依法转为普通程序于2018年1月30日公开开庭进行了审理。庭审中原告明确第二项诉请主张的优先受偿权范围包括借款本金及相应利息和律师费、财产保全担保费等实现债权的费用；明确第四项诉请为被告章斌、谢芳对第一、三项债务承担连带清偿责任。原告委托诉讼代理人章来康到庭参加诉讼，三被告经本院公告送达传票传唤仍未到庭应诉。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2014年11月14日，被告杨秀芹向原告出具借条一份，载明“因家庭需要向陈建虎借款人民币200000元（大写贰拾万元整），约定利息为中国人民银行颁布的同期同类四倍贷款利息，利息按季付款，付息时间为每季13号。本人承诺于2015年11月13日前归还，并用绍兴市越城区府山街道薛家弄6号511室（户主杨秀芹）作为抵押；如果不如期归还，利息按中国人民银行同期同类贷款利息的四倍为罚息，同时本人愿意承担债权人为实现债权所支付的一切费用（包括诉讼费、律师费、担保费、公告费、拍卖费、评估费、交通费及调查取证等费用）。本借条由绍兴市越城区人民法院管辖”。被告杨秀芹在借款人处签字捺印，被告章斌、谢芳在担保人处签字捺印。该借条右下角空白处同时书写“农业银行大云支行6228480371236236712谢芳”，被告杨秀芹在该内容下方签字捺印。2014年11月17日，原告向上述谢芳名下银行账户转账20万元。
同时认定，原告与被告杨秀芹于2014年11月12日签订《房地产一般抵押合同》一份，约定被告杨秀芹将位于绍兴市越城区薛家弄6号四单元511室房屋抵押给原告，被担保主债权数额为20万元，担保范围为抵押贷款及其他融资的本息、罚息、违约金、有关税费及实现债权的费用（含诉讼代理费用）。双方并办理了抵押登记，取得编号为绍房他证绍市字第××号房屋他项权证。
另认定，原告为实现本案债权支出律师代理费15000元和财产保全担保费1000元。
本院认为，原告与被告杨秀芹之间的民间借贷关系，双方主体适格，意思表示真实，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，应认定合法有效。根据原告提供的证据并结合其庭审陈述，可以证实被告杨秀芹尚欠原告借款20万元。被告杨秀芹未按约定期限还款已构成违约，故本院对原告要求被告杨秀芹归还上述借款并支付相应利息的诉请依法予以支持。原告主张的律师代理费、财产保全担保费，符合借条约定，且金额合理，本院依法予以支持。被告杨秀芹自愿以其名下房产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，现实现抵押权的条件已成就，原告主张就抵押物享有优先受偿权，本院依法予以支持。被告章斌、谢芳在借条担保人处签字捺印，其提供担保的意思表示明确，鉴于借条未约定担保方式和担保范围，该两被告依法应就被告杨秀芹向原告所负的上述全部债务提供连带责任保证担保。同时，因借条未约定实现债权的顺序，且案涉抵押物系债务人即被告杨秀芹提供，故原告应先就该物的担保实现债权，不足部分再由被告章斌、谢芳承担连带清偿责任，本院仅对原告该合理部分诉请依法予以支持，其余部分不予支持。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨秀芹应于本判决生效之日起十日内归还给原告陈建虎借款本金人民币20万元，并支付该款自2014年11月17日起至款项付清之日止按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率四倍计算的利息；
二、被告杨秀芹应于本判决生效之日起十日内支付给原告陈建虎为实现本案债权支出的律师代理费15000元、财产保全担保费1000元；
三、原告陈建虎就其享有的上述第一、二项债权，对绍房他证绍市字第××号房屋他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；
四、被告章斌、谢芳对上述第一、二项债务中原告陈建虎实现抵押权后不足受偿的部分承担连带清偿责任；
五、驳回原告陈建虎的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费收取5740元，财产保全费2020元，合计7760元，由三被告共同负担，于本判决生效之日起七日内付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 王晓波
人民陪审员 沈忠仙
人民陪审员 鲁洪法
二〇一八年一月三十一日
书 记 员 蒋文艳
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附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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