河北省承德市双桥区人民法院
民 事 裁 定 书
（2018）冀0802民初2088号
原告：王建平，男，1936年3月5日出生，汉族，住承德市双桥区。
委托代理人：李力，承德市法律援助中心法律工作者。
被告：刘凤新，男，1967年12月16日出生，汉族，住承德市双桥区。
被告：刘凤彦，男，1972年1月28日出生，汉族，住承德市。
原告王建平与被告刘凤彦赠予合同纠纷发还重审一案，本院2018年5月7日受理后，依据承德市中级人民法院（2018）冀08民终428号民事裁定书，追加刘凤新作为共同被告参加诉讼，并依法另行组成合议庭，于2018年5月31日公开开庭进行审理。原告王建平及其委托代理人李力，被告刘凤新，被告刘凤彦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，1984年，原告与李景芸结婚，结婚时李景芸已有长子刘凤新15岁，次子刘凤彦12岁。三人一同落户到原告户籍地狮子沟镇××村。1988年，原告申请了宅基地，自己出资建平房四间，房屋建好后，考虑到养老问题，将其中两间为刘凤新办理了房本。2004年春，原、被告共同出资在四间平房西边接盖一间，在上面建了二层。2004年7月19日，被告刘凤彦提出将原告的房本（4-05-021-1号）变更到其名下，原告同样考虑养老问题，将房本改为刘凤彦名下。现上述房屋已经拆迁，补偿的房屋及款项全部由被告拿走。李景芸去世后，二被告将李景芸与其前夫同葬，彻底抛弃了对原告的赡养义务，违背了原告将房屋赠与二被告的初衷，因此原告提起诉讼，请依法撤销原告对被告刘凤新的房屋赠与，撤销2004年7月19日王建平、李景芸、刘凤新、高翠红、刘凤彦、李清荣签订的协议书，二被告返还原物。
被告刘凤新辩称，我母亲李景芸与原告结婚后，我在老家独自生活三年后才到狮子沟镇××村与我母亲及王建平共同生活，1988年建房时，我已经成年，且建房之前批宅基地时即单独批了我的宅基地，宅基地使用证号4-05-021-2。房屋所建资金为我母亲与我共同投入，2004年我在西边扩建一间平房，又与刘凤新共同投入接建二层5间平房。一层西侧三间，二层西侧两间为我所有。因此我的房屋及宅基地使用证均与原告无关，并非原告赠与所得，原告对我的诉讼请求无事实依据，应予驳回。
被告刘凤彦辩称，原告的诉讼请求已超过诉讼时效。我与刘凤新共同出资重新修建了原有四间平房，并在一层扩建一间，二层扩建五间，我们一家及母亲李景芸、继父王建平共同生活，居住其中五间。2004年原、被告三方共同签订协议，进行分户。并重新办理了宅基地使用权证。2002年上述房屋已被承德市三年大变样指挥部拆除，房屋已不复存在。回迁房已于2010年10月我与前妻离婚时，分割给前妻及子女。另外，我一直积极履行赡养义务，自2014年5月起，每月给付生活费直至2016年8月我患脑梗。2010年房屋拆迁时，我们给付原告各项费用合计100000.00元，原告具有生活资金。
原告王建平为支持其诉讼请求，向本院提交下列证据：1、王建平与李景芸常住人口登记卡复印件2份；2、2017年7月11日承德市双桥区狮子沟镇××村村民委员会出具的证明，证明王建平宅基地一处经过全部家庭成员协商过户给刘凤彦；3、2004年7月19日协议书复印件，证明原告全家协商将王建平自助房屋赠与刘凤彦；4、由王兆东、张庆学、龚甫安签字的证明，证明4-05-021-1及4-05-021-2号宅基地时批给王建平的，四间平房是王建平盖的。
被告刘凤新向本院提交4-05-021-2号宅基地使用证复印件一份，证明当初建房时就批了两份房本，其中2号宅基地使用证使用权人为刘凤新。
被告刘凤彦向本院提交下列证据：1、承德市外八庙周围环境整治及城中村改造拆迁安置协议公证书；2、承德市外八庙政委环境整治及城中村改造拆迁验收单；3、承双集建（2005宅）字第4-05-021-1号建设用地使用证复印件；4、宅基证收缴回执；1-4号证据证明（2005宅）字第4-05-021-1号宅基地使用权人及房屋所有权人为刘凤彦。5、2015年刘凤彦与李景芸谈话录音光盘；6、李景芸书面证言；5、6号证据证明拆迁时我和刘凤新合计给付原告及李景芸105000.00元。7、李景芸住院病历、诊断证明；8、李景芸医疗护理费用票据；9、赡养费给付收条；10、狮子沟镇××村村委会证明；7-10号证据证明刘凤彦履行赡养义务。11、承德市公共汽车三公司证明，证明刘凤彦收入情况；12、刘凤彦病情诊断证明，证明刘凤彦现已丧失劳动能力。13、李景芸护理协议，证明被告履行赡养义务；14、离婚证、离婚协议，证明拆迁安置财产已分给前妻和儿子；15、承德市双桥区人民法院（2017）冀0802民初1926号民事裁定书，证明原告起诉又撤诉；16、二六六医院诊断证明，证明被告刘凤彦患病丧失劳动能力。
被告刘凤新对原告提交的1、2号证据无异议，对3号证据认为没有原件不认可，对4号证据认为与其无关。被告刘凤彦对原告提交的1、2号证据无异议，对3号证据复印件不认可，对4号证据不认可。原告对被告刘凤新提交的证据无异议。对被告刘凤彦提交1-3号证据不认可证明目的；4、12、13号证据认为与本案不具有关联性；5、6号证据不符合证据形式，不予认可；7-9、11、15、16号证据无异议；对10号证据认为不能证明被告现在履行赡养义务；对14号证据认为不了解，不予质证。被告刘凤新对被告刘凤彦提交的证据无异议。
上述证据经本院审核认定，原告提交的1、3号证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以采纳；2、4号证据不符合证据法定形式要件，本院不予采纳。被告刘凤新提交的证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以采纳。被告刘凤彦提交的1-4号证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以采纳；4-16号证据与本案不具有关联性，本院不予采纳。
根据当事人陈述及上述有效证据，经审理查明如下事实：2004年二被告之母李景芸与原告王建平再婚，李景芸与王建平结婚后，即带次子刘凤彦到狮子沟镇××与××人共同生活。几年后被告刘凤新亦到该村生活。1988年李景芸、王建平、刘凤新共同建设平房四间，并在建房前即取得4-05-021-1及4-05-021-2号宅基地使用权证，其中4-05-021-2号为西侧两间房屋宅基地，使用权人为刘凤新。2004年，在取得建设工程规划许可证后，刘凤新、刘凤彦将原有四间平房扩建，西侧扩建一间，并在五间平房上接建二层平房五间。2004年7月19日，王建平、李景芸、刘凤新、高翠红作为甲方，刘凤彦、李青荣作为乙方签订协议书一份，协议记载“经家庭成员协商，准备将连在一起的两处宅基地（王建平：证号4-05-021-1；刘凤新4-05-021-2）重新划分，将该两处房屋所有权分别分给刘凤新、刘凤彦所有，重新划分界线是：东侧两间半（二层）及南房两间归刘凤彦所有，用地面积180.83m2，西侧两间半（二层）归刘凤新所有，用地面积139.64m2”。2005年刘凤新、刘凤彦分别取得新登记核发的集体土地建设用地使用证。2010年5月26日，上述房屋被征地拆迁。
本院认为，被告刘凤新所建设房屋自建设之前即以其自己名义申请独立的集体土地建设用地使用证，且初次建房时其已成年，原告未证明被告刘凤新取得西侧两间半房屋所有权为原告赠与，扩建时原告已年老，为刘凤新与刘凤彦建设，因此本案赠与合同纠纷与被告刘凤新无关。对于被告刘凤彦部分，一层两间半房屋为原告王建平与李景芸所建，二层为被告刘凤彦所建。故一层两间半房屋，系王建平与李景芸赠与被告刘凤彦。关于宅基地，被告刘凤彦亦为上二道河子村村民，亦具有宅基地使用权益。本案原告申请返还房本，但房本为行政管理部门审核发放，其诉讼请求实质为要求返还房屋，但该房屋已被征地拆迁，原告的诉讼请求实现不能,在开庭过程中原告亦未提出其他替代的明确具体的诉讼请求。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定如下：
驳回原告的起诉。
案件受理费80.00元，退还原告。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于承德市中级人民法院。
审 判 长 王亚娟
人民陪审员 郑启刚
人民陪审员 付立军
二〇一八年六月六日
书 记 员 李明子