山东省临沂市罗庄区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）临罗商初字第413号
原告临沂市罗庄区农村信用合作联社
法定代表人朱瑞芹，理事长。
委托代理人轩晔，该联社职工。
被告韩纪营。
被告王玉美。
被告韩海洋。
被告王小艳。
原告临沂市罗庄区农村信用合作联社与被告韩纪营、王玉美、韩海洋、王小艳借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告临沂市罗庄区农村信用合作联社的委托代理人轩晔，被告韩海洋、王玉美到庭参加诉讼，被告韩纪营、王小艳经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告临沂市罗庄区农村信用合作联社诉称，被告韩纪营以其与被告王玉美共有财产提供最高额抵押担保，于2012年3月17日向原告借款500000元，于2013年2月16日到期，由被告韩海洋提供连带责任保证，原告与各被告分别签订了《借款合同》、《最高额保证合同》、《抵押合同》，并依法办理了抵押登记。被告韩纪营和被告王玉美系夫妻，签订了《借款人配偶共同还款责任承诺书》，承诺为上述贷款承担共同还款责任。被告韩海洋和被告王小艳系夫妻关系，签订了《担保人及配偶同意担保承诺书》，承诺为上述贷款承担连带还款责任。贷款到期后，被告韩纪营、王玉美未按合同约定履行还款付息义务，被告韩海洋、王小艳亦未履行保证还款责任。为此，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，要求被告偿还借款499997元及利息、依法确认原告对被告韩纪营、王玉美提供抵押的房产享有优先受偿权。
被告王玉美辩称，该笔贷款是被告韩海洋用的，当时我同意被告韩海洋向银行贷款使用期限为一年，到期也是被告韩海洋偿还的。2012年3月17日再次贷款时，我不知道，我也没有签字，我不负任何责任。抵押的财产不能拍卖，因为韩海洋已成年，他做的事，我们都不知道，只有等他刑满释放后自己偿还。
被告韩海洋辩称，贷款属实，是用房产证抵押的，我父亲贷的，母亲共同还款，我和王小艳担保的。借款合同第一次是我父亲签的，第二次有贷款证就行，不需要担保人去，第一次借款归还后，第二次贷款是我自己偷偷去办理的，我代我父亲签的名字，入帐是入我父亲账户上，由我支取的。
被告王小艳、韩纪营应诉后均未答辩。
经审理查明，2011年3月14日，被告韩纪营以其与被告王玉美共有的位于临沂市罗庄区盛庄街道办事处王家对河村0033号1号楼101（房产证号：临房权证罗庄区字第××号）共有房产向原告临沂市罗庄区农村信用合作联社下属机构十里堡分社提供抵押担保，并依法办理房产抵押登记，向原告借款500000元，并由被告韩海洋为其提供最高额借款担保，原、被告双方分别签订了罗庄联社十里分社个借字（2011）第年033号《个人借款合同》、罗庄联社十里堡分社高保字（2011）年第033号《最高额保证合同》及罗庄联社十里堡分社抵字（2011）年第033号抵押合同。其中《借款合同》约定：借款期限自2011年3月16日至2013年3月15日；借款金额500000元；借款利息在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮90%确定，每笔借款执行的利率直到借款到期日，期内不变；定期结息，到期日利随本清，借款人按月结算，结算日为每月的20日；借款人账户内资金不足以清偿当期借款本息的，贷款人有权决定是否划收，贷款人不划收的，该期全部借款本金作逾期处理，贷款人划收的，不足部分作逾期处理；借款人归还的款项不足以清偿本合同项下应归还数额的，贷款人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或费用，且清偿顺序由贷款人自主选择；借款人未按本合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直到本息清偿为止。《最高额保证合同》约定：债权人临沂市罗庄区农村信用合作联社十里堡信用社，保证人韩纪营、韩纪亮；鉴于韩纪营（债务人）与债权人将按本合同第一条约定的期间及最高额保证担保，为明确双方的权利、义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规等规定，经当事人各方协商一致，订立本合同；保证人自愿为债权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币大写金额陆拾万元正；债权人自2011年3月16日起至2013年3月15日止（该期间为最高担保债权的决算期间），与债务人办理约定的各类业务所形成的债权；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；保证方式为连带责任保证；保证人保证期间为决算期届至之日起两年；若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致债权决算期提前届至的，保证人保证期间自决算期提前届至之日起二年。《抵押合同》约定：为确保韩纪营（下称债务人）与抵押权人签订的编号为罗庄联社十里堡分社个借字2011第033号借款合同的切实履行，抵押人愿为抵押权人依主合同与债务人形成的债权提借抵押担保，为明确双方的权利、义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规等规定，经当事人双方协商一致，订立本合同；被担保的主债权本金数额为人民币伍拾万元正；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。抵押合同签订后，双方并于2011年3月15日在临沂市房产登记交易中心办理了房产抵押登记并取得临房他证罗庄区字第0362**号他项权证，以被告韩纪营、王玉美所有的临房权证罗庄区字第××号位于罗庄区盛庄办事处王家对河村0370号1号楼101、2号楼101为该笔借款提供抵押担保。
2011年3月14日，被告王玉美向原告出具借款人配偶共同还款责任承诺书，载明：本人与借款人韩纪营是夫妻关系，因借款人于2011年3月14日向贵社申请办理人民币贷款伍拾万元，借款期限24个月，用途为购钢材，本人作为借款人的共同还款责任人，对借款人本次申请办理借款无异议，自愿向贵社承诺当借款人不按合同约定偿还上述借款本息时，本人对借款人本息及相关费用承担共同连带责任，并承诺在次次借款未还清前，对共有财产不予分割，否则承担一切责任，本承诺书自主合同签订之日起生效，保证期间为借款日起两年。2011年3月14日，被告王小艳向原告出具保证人及配偶同意担保承诺书，均载明：因借款人韩纪营于2011年3月14日向贵社申请办理人民币伍拾万元，借款期限24个月，用途为购钢材，我自愿同意为借款人提供保证担保，履行连带偿还担保责任，并作如下承诺，本人是保证人的配偶（财产共有人）对保证人以上承诺无异议，自愿同意因此承担共同连带责任，并承诺在本次担保项下的借款本息及相关费用未还清前共有财产不予分割，否则愿承担一切责任，本承诺书自主合同签订之日起生效，保证期间为借款到期日起两年。
上述合同签订后，原告方依约履行义务，向被告韩纪营发放借款500000元。后被告韩纪营向原告方归还上述借款及利息。
2012年3月17日，被告韩纪营再次向原告方借款500000元，同时被告韩纪营在借款借据中签字、捺手印予以确认。借款借据中载明：合同号为罗庄联社十里堡分社个借字2011第033号《借款合同》，贷出日2012年3月17日，到期日2013年2月16日，利率为12.5733‰。被告韩纪营支付该笔借款利息至2012年12月20日，该笔借款到期后，经原告催要，被告韩纪营未能归还借款500000元及相应利息，原告方依合同约定自借款人帐户内扣划存款3元用于归还该笔借款本金，借款本金499997元及相应利息被告未能偿还。为此，原告诉至本院，要求被告韩韩纪营、王玉美、海洋、王小艳偿还借款499997元及相应利息。
另查明，原告下属的十里堡分社是不具有法人资格的分支机构。
庭审中，被告韩海洋辩称对于第二次贷款手续为其本人所为，非被告韩纪营所为。为查明案件事实，本院向被告韩纪营依法送达通知书，要求其在指定期限内到庭陈述案件的真实情况，被告韩纪营逾期未到庭进行陈述。
上述事实，根据当事人陈述、书证及庭审材料所认定，均已收录在卷。
本院认为，原告临沂市罗庄区农村信用合作联社下属十里堡分社与被告分别签订的借款合同、保证合同、抵押合同，均系双方当事人真实意思表示，合法有效。临沂市罗庄区农村信用合作联社十里堡分社系原告设立的分支机构，其权利义务由原告承受，原告向被告主张权利，符合法律规定。被告韩纪营现尚有借款本金499997元及相应利息至今未能偿还的事实，有借款合同、保证合同、抵押合同、借款凭证及庭审材料所证实，本院予以确认。被告韩纪营归还借款500000元及利息后，又于2012年3月17日再次向原告方借款500000元，系于被告韩海洋、王小艳、王玉美就被告韩纪营向原告方借款提供最高额保证担保及借款人共同还款责任承诺、保证人及配偶同意担保承诺的借款期限、借款额度的范围内发生，现原告依据被告韩海洋与原告签订的《最高额保证合同》及被告王玉美、王小艳为原告出具的借款人配偶共同还款责任承诺书、保证人及配偶同意担保承诺书，要求被告王玉美、王小艳承担共同还款、保证担保责任，有个人借款合同、最高额保证合同、借款借据、借款人配偶共同还款责任承诺书、保证人及配偶同意担保承诺书及庭审材料所证实，本院予以支持。被告王小艳、韩纪营经合法传唤未到庭参加诉讼，视为其自愿放弃当庭质证和辩解的权利，依法应承担由此造成的不利后果。被告韩纪营在指定期限内未能到庭陈述案件的真实情况，被告王玉美、韩海洋的辩称理由不成立。现原告依约要求被告韩纪营、王玉美偿还借款本金499997元及相应利息，要求被告韩海洋、王小艳承担保证责任，理由正当，证据确凿，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告韩纪营、王玉美共同偿还原告临沂市罗庄区农村信用合作联社借款本金人民币499997元及相应利息（利息按借款合同的约定计算至本判决确定履行期限届满之日止），于本判决生效后十日内付清；
二、被告韩海洋、王小艳对被告韩纪营、王玉美的上述还款义务承担连带清偿责任；被告韩海洋、王小艳承担保证责任后，有权向被告韩纪营、王玉美追偿；
三、原告临沂市罗庄区农村信用合作联社对被告韩纪营、王玉美所有的位于罗庄区盛庄办事处王家对河村0370号1号楼101、2号楼101房产（房产证号为：临房权证罗庄区字第××号）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8800元，由被告韩纪营、王玉美、韩海洋、王小艳负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。
审 判 长 苏 光
审 判 员 刘晓莉
人民陪审员 魏荣坤
二〇一四年九月四日
书 记 员 魏绪斌