湖南省永州市冷水滩区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1103民初3534号
原告：永州农村商业银行股份有限公司，住所地永州市冷水滩区湘永路235号。
法定代表人：吕绍双，该公司董事长。
委托诉讼代理人：唐文，男,19XX年1月6日出生，汉族，现住湖南省永州市，系该公司资产保全部经理，代理权限为一般授权。
委托诉讼代理人：陈顺民，湖南新星律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告：谢冰，男，19XX年12月2日出生，汉族，户籍地湖南省永州市。
被告：谢超，男，19XX年12月14日出生，汉族，户籍地湖南省永州市。
被告：冯祥坤，男，196X年5月5日出生，汉族，户籍地湖南省永州市。
被告：胡红萍，女，19XX年4月6日出生，汉族，户籍地湖南省永州市。
被告：潘德权，男，1972年2月10日出生，汉族，户籍地湖南省永州市。
被告：蒋先花，女，1975年12月24日出生，汉族，户籍地湖南省永州市。
被告：郭天石，男，1956年8月13日出生，汉族，户籍地湖南省永州市。
被告：谢清云，女，1962年2月17日出生，汉族，户籍地湖南省永州市。
被告：彭开荣，男，1970年7月29日出生，汉族，户籍地湖南省衡阳县。
被告：潘品英，女，1974年9月28日出生，汉族，户籍地湖南省永州市。
原告永州农村商业银行股份有限公司（以下简称永州农商银行）与被告谢冰、谢超、冯祥坤、胡红萍、潘德权、蒋先花、郭天石、谢清云、彭开荣、潘品英金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告永州农商银行的委托诉讼代理人唐文、陈顺民到庭参加诉讼，被告谢冰、谢超、冯祥坤、胡红萍、潘德权、蒋先花、郭天石、谢清云、彭开荣、潘品英经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告永州农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告谢冰签订的《个人贷款合同》;2.被告谢冰偿还原告借款本金1500000元及利息和罚息;3.判令谢超、冯祥坤、胡红萍、潘德权、蒋先花、郭天石、谢清云、彭开荣、潘品英以其位于XXXXX等多处房产，产权证号为：0008XXXX、00××30、71××04、71××35、71××34、71××33、71××32、71××31、71301XXXX、71××59、71××60、71××61、71××50、71××48、71××47、71××46、71××45、71××43、71××42、71××41、71××40、71××38、71××37号共23套房产为上述借款承担抵押担保责任，原告享有优先受偿权；4.判令诉讼费用由十被告承担。事实与理由：2014年12月25日，原告（原永州市冷水滩区农村信用合作联社黄阳司信用社）与被告谢冰签订《借款合同》，约定原告借款1500000元给被告谢冰，期限为三年，月利率为9.6‰，罚息月利率为4.8‰。同日，原告与谢超、冯祥坤、潘德权、郭天石、彭开荣签订抵押合同，约定以位于冷水滩区产对上述借款承担抵押担保，并办理抵押登记。冯祥坤与胡红萍系夫妻关系，潘德权与蒋先花系夫妻关系，郭天石与谢清云系夫妻关系，彭开荣与潘品英系夫妻关系。2016年12月31日，被告谢冰停止付息，构成违约，原告特诉至法院。
被告谢冰、谢超、冯祥坤、胡红萍、潘德权、蒋先花、郭天石、谢清云、彭开荣、潘品英未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了相关证据，符合证据规则，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年12月25日，被告谢冰向永州市冷水滩区农村信用合作联社黄阳司信用社（以下简称黄阳司信用社）借款1500000元整，双方签订了《个人贷款合同》。合同约定借款期限为36个月，贷款利率采用固定利率，约定月利率为9.6‰，借款自实际提款日起按日计息，按月结息。逾期罚息利率在原借款利率基础上加上50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加上50%。借款为抵押贷款，担保人为谢超、彭开荣、谢清云、潘德权、冯祥坤。借款人违约，贷款人有权立即收回未偿还款项，并要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。
同日，黄阳司信用社与被告谢冰、谢超、彭开荣、谢清云、潘德权、冯祥坤签订《最高额抵押合同》，约定抵押人谢超、彭开荣、谢清云、潘德权、冯祥坤自愿为谢冰自2014年12月25日起至2017年12月25日止所形成的债务的最高本金余额折合人民币1500000提供担保，将房产证为永房权证冷水滩字000XXXXX、00××30、71××04、71××35、71××34、71××33、71××32、71××31、71××59、71××60、71××61、71××50、71××48、71××47、71××46、71××45、71××43、71××42、71××41、71××40、71××38、71××37共22套房产作为抵押物，同意抵押物的抵押率在上述抵押物暂作价的36.5%以内。抵押担保的范围包括债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用和其他应付的费用。抵押人谢超、冯祥坤、胡红萍、潘德权、蒋先花、郭天石、谢清云、彭开荣、潘品英均在《最高额抵押合同》上签字，并签订了《共同财产承诺书》。后双方至永州市房产局办理了抵押登记，他项权证号为永房他证冷水滩字第××号。
同日，双方签订了借据，黄阳司信用社依约转账1500000元至被告谢冰账户。
2016年12月31日，被告谢冰开始拖欠原告利息，截至2017年7月25日，被告共拖欠原告利息46943.23元。
另查明，2016年9月19日，中国银行业监督管理委员会湖南监管局下发“中国银监会湖南监管局关于永州农村商业银行股份有限公司开业的批复”，同意永州农村商业银行股份有限公司及其辖内82个分支机构开业。该行开业的同时，永州市零陵区农村信用合作联社、永州市冷水滩区农村信用合作联社和永州潇湘农村商业银行股份有限公司等三家机构及所辖农村信用社（支行）、分社（分理处）自行终止，债权债务由该行及其辖内分支机构承接。
再查明，冯祥坤与胡红萍系夫妻关系，潘德权与蒋先花系夫妻关系，郭天石与谢清云系夫妻关系，彭开荣与潘品英系夫妻关系。
本院认为，本案系一起金融借款合同纠纷。被告谢冰向原告借款1500000元，双方签订了《个人贷款合同》，被告谢超、冯祥坤、胡红萍、潘德权、蒋先花、郭天石、谢清云、彭开荣、潘品英为被告谢冰的借款提供抵押担保，三方签订了《最高额抵押合同》，上述合同的签订系双方真实意思表示，内容合法，受法律保护,当事人均应依约履行合同义务。原告依约履行了发放贷款的义务，但被告谢冰未按约定偿还借款本息，已构成违约，应承担偿还借款并支付合同约定的利息、罚息的民事责任，但合计执行利率不超过年利率24%，故对原告要求解除双方的借款合同、被告支付借款本息的诉请依法予以支持。被告谢超、冯祥坤、胡红萍、潘德权、蒋先花、郭天石、谢清云、彭开荣、潘品英以其共同所有的房产为被告谢冰的借款提供抵押担保，并办理了他项权登记，故在被告谢冰不履行清偿义务时，原告有权以抵押物折价或拍卖、变卖后所得的价款优先受偿。
综上，对原告的诉讼请求依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除2014年12月25日原告永州农村商业银行股份有限公司（原永州市冷水滩区农村信用合作联社黄阳司信用社）与被告谢冰签订的《个人贷款合同》；
二、被告谢冰在本判决生效之日起三日内向原告永州农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1500000元及利息（利息自2016年12月31日起按合同约定计付利息及罚息至本金偿还完毕时止，合计执行的年利率限额在24%以内）；
三、原告永州农村商业银行股份有限公司对永房他证冷水滩字第××号他项权证登记的抵押物以折价或变卖、拍卖所得价款在上述借款本息额度和实现抵押权的费用范围内优先受偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18300元，公告费560，合计18860元，由被告谢冰、谢超、冯祥坤、胡红萍、潘德权、蒋先花、郭天石、谢清云、彭开荣、潘品英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
审 判 长 胡增辉
代理审判员 陶小艳
人民陪审员 唐建华
二〇一八年二月二十四日
代理书记员 杨 倩
附相关法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。