浙江省温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0303民初04607号
原告：高朱发，男，1937年8月26日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区，
原告：林桂香，女，1943年7月26日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区，
两原告共同委托代理人（特别授权代理）：薄士坤、黄菲，北京德恒（温州）律师事务所律师。
被告：邵村妹，女，1944年11月3日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区，
被告：杨育亮，男，1962年11月29日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区，
委托代理人（特别授权代理）：黄璜，浙江光正大律师事务所律师。
被告：张璇程，男，1999年8月1日出生，汉族,住浙江省温州市龙湾区，
被告：夏恩奇，男，1982年11月17日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区，
原告高朱发、林桂香与被告邵村妹、杨育亮、张璇程、夏恩奇所有权确认纠纷一案，本院于2017年8月29日立案受理。因被告等人下落不明，依法转为普通程序，于2017年12月18日公开开庭进行了审理。原告林桂香及两原告共同委托代理人薄士坤、黄菲、被告邵村妹、被告杨育亮及其委托代理人黄璜到庭参加诉讼。被告张璇程、夏恩奇经本院公告送达传票传唤无正当理由拒不到庭，依法按缺席审理。本案现已审理终�。
原告高朱发、林桂香共同起诉称：二原告系夫妻关系。1973年，原告向状元镇状二大队申请宅基地及老屋改造，经状元镇政府审核批复，在老屋及老屋南首原菜地园上建设三间坐北朝南二楼房屋（原地址为龙湾区状元街道廊西巷19号，后门牌××，以下简称本案房屋），但改造不包括老屋北侧一层建筑面积为14.17平方米的部分。
1982年，原告将本案房屋中间部分出卖给被告邵村妹，将本案房屋西边部分出卖给被告杨育亮，并约定在房屋南边河道上填一条路作为被告未来的出入通道。在河道未填上时，原告为了被告邵村妹一家人出入方便，暂时将本案房屋北侧一层建筑面积为9.52平方米中的部分面积（以下简称争议面积）作为该家人的出入通道，剩余面积则空置未使用，但自始未将争议面积部分出卖给被告邵村妹、杨育亮。
1985年，房屋南边河道上已填出一条道路专门让被告邵村妹一家人出入使用，但该一家人依旧占用争议面积部分作为其出入通道。同时，被告杨育亮则占用争议面积剩余空置部分作为厕所使用。2017年，城中村改造，本案房屋在政府征收范围内，温州市龙湾区状元街道办事处对老屋北侧一层进行丈量，认定该部分面积为14.17平方米，其中4.65平方米部分确认为原告所有，9.52平方米部分因原、被告尚存争议，未确认所有权人。现被告邵村妹将其享有的征收安置权益转让给孙子张璇程、被告杨育亮将其享有的征收安置权益转让给侄子夏恩奇。综上，原告认为，四被告侵占原告所有的本案房屋北侧建筑面积为9.52平方米的老屋，严重侵犯了原告的合法权益。现请求判令：1、确认坐落于龙湾区房屋北侧建筑面积为9.52平�米的老屋归原告所有；2、本案诉讼费用由四被告承担。
原告在本院指定的举证期限内，提供了如下证据：
1、原告高朱发、林桂香公民身份证复印件、公安机关出具的被告邵村妹、杨育亮、张璇程、夏恩奇身份基本信息复印件。以证明原、被告诉讼主体资格的事实；
2、2017年8月28日温州市龙湾区状元街道龙跃社区居民委员会出具的《证明》（原件）。以证明原告高朱发曾用名高万娒的事实；
3、温州市档案馆调取民国时期的《永嘉县第三区状元乡计坵图》、高万娒的《状元乡农业税土地产量分户清册》各一份。以证明出让房屋及涉案争议房屋系原告所有的事实；
4、2012年5月21日温州市龙湾区状元街道状元桥村村民委员会出具的《证明》复印件。以证明原告1973年改建出让房屋及涉案房屋的事实；
5、2017年7月10日温州市龙湾区状元街道龙跃社区居民委员会、温州市龙湾区状元街道办事处状元桥社区共同出具的《证明》（原件）。以证明原告没有出卖涉案房屋，两被告恶意占用的事实；
6、《测绘图》（复印件）。以证明涉案房屋面积9.52平方米的事实。
7、政府征收拆迁前拍摄的《涉案房屋照片》7张。以证明出卖房屋及涉案房屋系解放前遗留的老建筑物及南边河道上已填出一条道路专门让被告邵村妹一家人出入使用的事实。
被告邵村妹答辩称：两原告诉称的争议通道已出卖给自己及杨育亮，自己购买的房屋出入是从该北面通道出入的，现在双方都没保存买卖契约。
被告邵村妹庭审后提供照片打印件两张。以证明两原告将通道隔断后，自己在通道上建设楼梯，并在房屋上建设阁楼使用至政府拆迁的事实。
被告杨育亮答辩称：1、1982年两原告出卖房屋已包括两原告诉称的北面通道，因两原告出卖给自己的房屋是没有出入通道，自己购买后先是从争议的通道出入，之后在西面开门，将北面通道改建为厨房一直使用至政府拆迁，并不是作为厕所，邵村妹出入就在北面另一处门；2、1982年两原告出卖给自己与邵村妹的两间房屋，经自己与邵村妹摸文，自己摸到西面一间房屋，邵村妹摸到中间一间房屋，邵村妹中间一间房屋是没有出入的，涉案的房屋是作为大家的出入通道。
被告杨育亮当庭提供一份《说明》。以证明原告提供的证据5非状元桥社区工作人员出具及其内容不属实。
原告提供的证据，当庭出示，被告邵村妹、杨育亮共同质证认为，原告提供的证据1、2、3的“三性”均无异议；证据4系复印件，没有原件，“三性”有异议，因当时村民办理产权登记，村委会都会出具，况且现在村委会无法考证有出具；证据5的“三性”有异议；证据6现状及坐落位置真实性无异议，不能证明涉案房屋归两原告所有的事实；证据7真实性无异议，但不能证明1985年就有南面河道填上作为两被告的出入通道，实际是1995年以后两被告自己填埋修建作为出入通道。被告杨育亮当庭提供的证据，两原告质证认为，内容真实性无法确认，是在两原告出具的《证明》下作备注后盖章，无说明人签名，形式上不符合规定，如出具给两原告的《证明》内容错误应该收回，不是如此备注。
被告邵村妹庭审后提供的证据，原告质证认为，真实性无异议，是自己出卖的房屋，之后，自己在东北面做了一条小路作为自己出入，邵村妹建设的阁楼，具体时间不清楚，大概是1986年之后。
本院审核认为，两原告所举的证据1系原、被告诉讼主体资格，两被告无异议，本院予以确认；证据2两被告无异议，但高万娒与原告高朱发是否同一人，从原告高朱发出生日期，与两原告所举的证据3中温州市档案馆调取民国时期的《永嘉县第三区状元乡计坵图》中高万娒分析，1937年出生不久就取得土地，故高万娒与原告高朱发系同一人真实性存疑，证据2本院不予确认；证据3两被告质证亦无异议，能证明出卖房屋及涉案房屋均系两原告祖屋的事实，本院予以确认；证据4系复印件，是两原告需办理土地使用权证而向土地管理部门提供的，两原告复印一份留存，两被告质证认为有异议，从证据形式上，真实性存疑，本院不予确认；证据5系两原告拟好内容后社区盖章，从被告杨育亮当庭提供的证据分析，原告所举的证据5不能证明系社区的真实意思。据此，证据5本院不予确认；证据6、7，两被告质证无异议，与本案争议存有关联，本院予以确认。被告杨育亮所举的证据，两原告质证认为“三性”有异议，但该证据是在两原告所举的证据5的上作出说明，具有真实性，本院予以确认。被告邵村妹庭审后所举的证据，两原告质证真实性无异议，与本案争议存有关联，本院予以确认。
根据上�认定的证据，结合当事人陈述，本院认定的事实：
原告高朱发、林桂香系夫妻关系。1982年前，两原告建设坐落于温州市龙湾区三间房屋，因三间房屋东面、南面是河道，西面是道路，北面也是房屋，于是将北面房屋做一条通道，作为出入。1982年，两原告将自己三间房屋中西面一间与中间一间共两间共同出卖给被告邵村妹、杨育亮，双方签订过一份《卖契》（由于时间长久，双方都未能保存该《卖契》，内容原、被告各说其词）。而后，经两被告对购买的房屋位置进行摸文，被告邵村妹摸得中间一间房屋，被告杨育亮摸得西面一间，原、被告家人出入均从北面房屋的通道。1984年原告在东面靠北处填埋河道做了一条小路作为自己家人的出入通道，并将自己房屋北面房屋的通道用砖墙隔断，之后，被告杨育亮在西面开设一扇门作为家人出入，并将北面房屋的通道西面砌墙封闭，在自己房屋北面房屋的通道处作为厨房使用，被告邵村妹家人从自己房屋北面房屋的通道再往北面另房屋的门出入，并在该通道上建设楼梯作为阁楼通行。详见两原告所举的证据6测绘图，粗略见下图
（涉案争议房屋通道）
（杨育亮）
（邵村妹）
两原告
1985年被告邵村妹房屋南面河道及两原告房屋东面河道均被填埋，被告邵村妹房屋南面可开门供家人出入。
2017年，温州市龙湾区状元街道办事处进行征收拆迁。原、被告房屋被列为征收拆迁范围内，经丈量，房屋通道处面积为14.17平方米，其中两原告北面房屋延�的通道约为4.65平方米，两被告北面房屋延伸的通道约为9.52平方米。现就该9.52平方米权属原、被告发生纠纷，温州市龙湾区状元街道办事处拆迁办公室对此未作权属确认。两原告遂诉至本院。
本院认为，原告与被告邵村妹、杨育亮签订的《卖契》系双方当事人真实意思表示，由于双方均未能提供该《卖契》，但双方均确认1982年发生买卖坐落于温州市龙湾区状元街道廊西巷两间房屋的事实，两原告诉称当时出让房屋时，涉案争议的房屋是给两被告的出入通道，没有将权属出让，仅提供使用权，两被告答辩称出让两间房屋以已包括涉案争议房屋，但双方对两间房屋往北延伸的北面房屋通道的权属均无证据证明，双方亦无提供政府部门认可的该涉案争议房屋权属证书依据，从房屋使用功能分析，房屋使用需有出入通道。据此，以公平公正原则，本院确认该涉案争议房屋权属归原、被告共同所有，各享有三分之一，即各享有3.173平方米。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十一条,《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条、第一百三十七条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、确认坐落于温州龙湾区号房屋北侧房屋建筑面积为9.52平方米归原告高朱发、林桂香与被告邵村妹、杨育亮共同所有，各自享有三分之一，即原告高朱发、林桂香共同享有3.173平方米权属；
二、驳回原告高朱发、林桂香其他的诉讼请求。
案件受理费2300元，由原告高朱发、林桂香共同负担1150元，被告邵村妹、杨育亮共同负担1150元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 长 郑文忠
人民陪审员 张濠博
人民陪审员 王冰洁
二〇一八年一月五日
法官 助理 王丽丽
代书 记员 朱微丰