江西省安义县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0123民初584号
原告：黄绵宇，男，1965年7月20日出生，汉族，住江西省南昌市安义县。
原告：余洪波，男，1963年11月12日出生，汉族，住江西省南昌市安义县。
上列两原告委托诉讼代理人：黄来林，男，江西创源律师事务所律师。
被告：杨海兰，女，1973年10月21日出生，汉族，住江西省南昌市安义县。
被告：王家洪，男，1970年6月2日出生，汉族，系被告杨海兰丈夫，住址同上。
被告：熊慎华，男，1970年3月4日出生，汉族，住江西省南昌市安义县。
原告黄绵宇、余洪波与被告杨海兰、王家洪、熊慎华民间借贷纠纷一案，本院于2018年4月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄绵宇及原告黄绵宇、余洪波的委托诉讼代理人黄来林，被告杨海兰到庭参加了诉讼，被告王家洪、熊慎华经传票传唤未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告黄绵宇、余洪波向�院提出诉讼请求：1.判令被告杨海兰、王家洪共同归还原告黄绵宇、余洪波借款本金人民币70万元及从2017年5月9日起至还清借款日止按月利率2%计算的利息和违约金（计算至2018年4月8日止的利息和违约金为15.4万元）；2.请求确认原告黄绵宇、余洪波对被告杨海兰抵押房产在上述借款本金、利息、违约金等抵押财产范围内具有优先受偿权；3.判令被告熊慎华对上述款项承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告杨海兰、王家洪因经营需要资金通过安义县中亿佰联投资管理有限公司介绍于2017年2月8日共同以被告杨海兰名义与原告黄绵宇、余洪波达成70万元民间借贷合同。合同约定：借款期限12个月，月利率1.6%，按月支付利息，未按时支付利息或偿还本金的，除应继续支付外，逾期15天以上支付利息的，每天加罚逾期未支付利息的10%，未归还本金逾期15天以上的，每天应承担未归还本金的0.5‰处罚；约定以登记在被告杨海兰名下的地处安义县××路××春天小区××楼××室房产进行抵押，并办理了抵押登记相关手续；约定被告熊慎华对被告杨海兰借款本息及违约金承担连带责任担保，还另签订了《担保合同》。合同签订后，两原告于2017年2月9日履行了出借70万元的义务。此后，被告只支付了2017年5月8日前三个月的利息，借款本金及其余利息至今未还。
被告杨海兰辩称，其目前资金比较紧张，正在想办法还款，希望能调解。
被告王家洪、熊慎华未进行答辩。
原告黄绵宇、余洪波围绕诉讼请求提供了以下证据：证据一、原告黄绵宇、余洪波的身份证复印件各一份，被告杨海兰、王家洪、熊�华的身份证复印件各一份，被告杨海兰、王家洪的结婚证复印件一份，证明原、被告的主体资格及被告杨海兰、王家洪的婚姻关系。证据二、抵押借款合同、担保合同、借据、债权确认书原件各一份，不动产权证书、不动产（抵押）登记证明原件各一份，证明被告杨海兰、王家洪以被告杨海兰名下房产抵押担保和由被告熊慎华提供连带责任担保向两原告借款70万元，双方就相关权利义务进行约定的事实。证据三、银行付款电子回单原件三份，证明两原告履行了出借义务。
被告杨海兰、王家洪、熊慎华未提供证据。
本院组织双方对证据进行了质证，被告杨海兰对两原告提供的证据均无异议。
本院对证据认证如下：两原告提供的证据一，经被告杨海兰质证无异议�证据二，抵押借款合同、借据有三被告的签名，担保合同有被告熊慎华的签名，债权确认书有被告杨海兰、王家洪的签名，不动产权证书、不动产抵押登记证明由安义县不动产登记局出具，经被告杨海兰质证无异议；证据三，由金融机构出具，经被告杨海兰质证无异议；被告王家洪、熊慎华未到庭进行质证，视为放弃举证、质证权利，以上证据本院均予以认定。
经审理查明：被告杨海兰、王家洪因需资金周转经安义县中亿佰联投资管理有限公司介绍以房产抵押和被告熊慎华提供担保向原告黄绵宇、余洪波借款，双方于2017年2月8日，签订一份抵押借款合同。合同约定：借款金额为人民币70万元；借款期限12个月（自2017年2月8日至2018年2月7日），自出借人开始转付借款之日起计算；借款利率为月利率1.6%（含中介服务费），利息按�支付，借款人自出借人开始转付借款之日起每届满一个月向出借人指定的黄梦秋代收利息账户支付利息；借款人自愿以被告杨海兰位于安义县XX路XX春天小区XX号楼XX室产权证号赣（2016）安义县不动产权第XXXXXX号的房产为借款进行抵押担保，担保范围为本合同项下借款本金、利息、中介服务管理费、罚息、违约金、实现债权和抵押权的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、交通费等）以及产生的代垫的其他费用；借款人未按时支付利息或偿还本金的，除应继续支付、偿还外，欠利息的，逾期15天，每天加罚逾期未支付金额的10%，欠本金的，逾期15天，每天按逾期未还本金的0.5‰处罚；借款人自愿按本合同确定月利率计算金额标准向出借人缴纳的履约定金1.12万元由中介方代管，出借人按合同约定偿还清出借人本息的，该定金直接冲抵相关本息、费用，若借款人不能按约偿还本息的，借款人无权要求退还定金，若出借方未按约履行出借义务的，定金双倍返还。同日，原告黄绵宇、余洪波与被告熊慎华签订了担保合同。合同约定：保证方式为不可撤销无限连带责任保证，自本人签字即生效，到还清借款本息、费用及实现债权所产生的全部支出时失效，保证范围为主合同项下的本息、中介服务费、违约金、损害赔偿金和实现债权的全部费用。合同签订后，三被告即向原告黄绵宇、余洪波出具了借据，原告黄绵宇于2017年2月9日通过银行转账方式支付给被告杨海兰70万元，被告杨海兰、王家洪收到借款70万元后向原告黄绵宇、余洪波出具了债权确认书，并在安义县不动产登记局办理了抵押登记手续，抵押权号为赣（2017）安义不动产证明第0000221号。被告杨海兰、王家洪借款后仅按合同约定的月利率1.6%支付�原告黄绵宇、余洪波至2017年5月8日止的利息，借款本金及其余利息至今未还，被告熊慎华亦未履行保证义务。
本院认为：被告杨海兰、王家洪以房产抵押向原告黄绵宇、余洪波借款，原告黄绵宇、余洪波向被告杨海兰交付了借款，被告熊慎华为被告杨海兰、王家洪向原告黄绵宇、余洪波借款提供连带责任担保，并签订了担保合同，原、被告之间的民间借贷关系及抵押合同、保证合同关系依法成立，合法有效，应予保护。被告杨海兰、王家洪向原告黄绵宇、余洪波借款70万元的事实，有原、被告签订的抵押借款合同，被告杨海兰、王家洪、熊慎华出具的借据，原告黄绵宇、余洪波提供的银行转账电子回单证实，被告杨海兰、王家洪、熊慎华未提出异议，本院予以认定，故原告黄绵宇、余洪波要求被告杨海兰、王家洪归还借款本金70�元的请求应予支持。原告黄绵宇、余洪波自认被告杨海兰、王家洪借款后支付了至2017年5月8日止的借款利息，三被告未提出异议，且支付利息依据的利率符合法律规定，予以认定。原、被告双方约定逾期支付利息15天，每天加罚逾期未支付金额的10%，逾期15天归还本金，每天按逾期未还本金的0.5‰处罚，标准过高，有违法律规定，利息、罚息、违约金的总和应以月利率2%为限，原告黄绵宇、余洪波主张自逾期之日起按月利率2%支付借款利息，不违反法律规定，予以支持。被告杨海兰、王家洪自愿以登记在被告杨海兰名下位于安义县XX镇XX路XX春天小区XX号楼XX室产权证号赣（2016）安义县不动产权第XXXXXX号的房产为借款进行抵押担保，并在安义县不动产登记局办理抵押登记，应当向原告黄绵宇、余洪波承担抵押担保责任。被告熊慎华为被告杨海兰�王家洪向原告黄绵宇、余洪波借款70万元提供连带责任担保后，未按担保合同约定履行保证义务，应当对被告杨海兰、王家洪归还原告黄绵宇、余洪波借款本息承担连带保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告杨海兰、王家洪于本判决生效之日起十五日内偿还原告黄绵宇、余洪波借款本金人民币70万元，并自2017年5月9日起至还清款之日止按月利率2%支付利息。
原告黄绵宇、余洪波有权就被告杨海兰、王家洪提供的抵押物[位于安义县XX镇XX路XX春天小区XX号楼XX室房产，产权证号赣（2016）安义县不动产权第XXXXXX号，抵押权号赣（2017）安义不动产证明第0000221号]折价或者拍卖、变卖所得的价款就上述第一项债权享有优先受偿权。
被告熊慎华对上述第一项还款义务承担连带保证责任；被告熊慎华承担保证责任后，有权向被告杨海兰、王家洪追偿。
如果被告杨海兰、王家洪、熊慎华未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
本案诉讼费12340元，减半收取6170元，由被告杨海兰、王�洪、熊慎华共同负担，于上述给付时间一并给付。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费[户名：江西省南昌市中级人民法院；账号：14×××91；开户行：中国农业银行南昌市东湖支行，诉讼费缴纳时请在用途中注明“诉讼费”]，上诉于江西省南昌市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 付忠良
二〇一八年五月八日
书记员 曹梦林