河南省郑州市中原区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）中民一初字第508号
原告梁某。
委托代理人袁顺灼，河南豫都律师事务所律师。
委托代理人刘金磊，河南豫都律师事务所实习律师。
原告李某甲。
委托代理人袁顺灼，河南豫都律师事务所律师。
委托代理人刘金磊，河南豫都律师事务所实习律师。
原告李某乙。
委托代理人袁顺灼，河南豫都律师事务所律师。
委托代理人刘金磊，河南豫都律师事务所实习律师。
被告李某丙。
原告梁某、李某甲、李某乙与被告李某丙离婚后财产纠纷一案，本院于2013年7月20日作出（2013）中民一初字第905号民事判决书。宣判后，原告梁某、李某甲、李某乙不服判决，提出上诉。郑州市中级人民法院审理后，于2014年2月18日作出（2014）郑民二终字第71号民事裁定书，以原判认定事实不清，适用法律错误为由，将此案发回重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告梁某以及原告梁某、李某甲、李某乙的委托代理人袁顺灼、刘金磊，被告李某丙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告梁某、李某甲、李某乙诉称，第一原告与被告于2006年8月2日协议离婚，按离婚协议约定，双方婚后其中一套位于罗庄的三室一厅住房（中原西路102号XX单元19号）归原告所有。被告谎称此房不存在过户，后经原告查证发现房屋登记的所有权人仍为被告，遂多次要求被告按离婚协议约定将该房屋及相关权益过户登记给原告所有，但被告迟迟未予办理。原告现根据民事诉讼法第119条及其他相关法律规定诉至本院，请求法院依法判令确认位于郑州市中原区中原西路102号院XX单元19号（建筑面积112.77平方米，产权证号郑房权字第号）归原告所有，判令被告李安详立即协助将上述的房产及相关权益过户登记至三原告名下；本案诉讼费用由被告承担。诉讼中，三原告将诉讼请求变更为要求确认涉案房屋以及该涉案房屋拆迁之后所得补偿房屋的所有权和因拆迁获得的其他所有补偿权益归三原告所有。
被告李某丙辩称，原告起诉状上陈述，被告谎称此房不存在过户，不属实。被告和原告梁某的离婚协议书上明确约定“此房不存在过户”，并不是被告谎称。离婚协议书第3、4条显示双方婚后无共同财产，无债权债务的分配。被告和原告梁某在离婚时有约定，在三年之内，原告梁某付给被告38万，然后被告给原告梁某写房子更改证明，被告再去出证明办理过户。位于建设路100号院的房子在2004年就卖掉了，被告和原告梁某共同签的字，在离婚前就卖掉了且已经过户给别人了，所以不存在过户。三原告主张的涉案房屋是被告的名字，被告是所有权人，现在涉案房屋面临拆迁，一切拆迁权益都应归被告所有。三原告的诉求与事实不符，没有法律依据，请求法院驳回三原告的诉讼请求。
三原告为支持其诉讼请求，提交如下证据材料：
一、2006年8月2日李某丙与梁某签订的离婚协议书复印件一份，证明：原告梁某与被告李某丙于2006年8月2日协议离婚，协议约定双方婚后位于罗庄的三室一厅即本案原告所诉房屋归三原告所有。
二、2013年3月14日由郑州市中原区档案管出具的离婚登记审查处理表复印件及梁某和李某丙离婚证原件各一份，证明：李某丙与梁某于2006年8月2日在郑州市中原区民政局登记离婚。
三、所有权人为李某丙的房屋产权证及房地产平面图原件一份，证明：被告未按离婚协议约定将本案房屋所有权转移至三原告名下，该房屋所有权人仍为被告。
四、（当庭提交）2003年8月25日，被告书写的家庭财产了断书原件一页，证明：双方在婚姻关系存续期间，对共有财产有约定。
五、（当庭提交）2003年9月2日，被告对原告梁某出具的收据原件一份。证明：被告对原告梁某书写的家庭财产了断书依法生效，对双方具有拘束力。
针对原告提交的证据材料，被告质证意见如下：
对证据材料一真实性合法性无异议，关联性有异议，在三年之内，梁某付给被告38万，然后被告给原告梁某写房子更改证明，被告再去出证明办理过户。但是原告梁某没有给被告支付一分钱。
对证据材料二真实性合法性关联性均无异议。
对证据材料三真实性合法性无异议，但是房产证原件一直在原告梁某处，因为离婚后李某甲要买房做抵押，房产证本来就在家，被告就把房产证给原告李某甲了。
对证据材料四真实性合法性无异议，但是，原告梁某一直在炒股，被告始终在原告梁某处没有拿到一分钱，后来双方吵起来以后，本来被告向原告梁某要30万，钱都在股市里拿不出来，但因跑工程要用钱，没办法就写了3万，被告还书写了一个30万的了断书给原告梁某了，原告梁某没有拿出来。
对证据五材料真实性合法性无异议，被告等着要用钱，就写了个条子，但这个3万元和了断书中的3万元不是一回事。
被告李安详未向法庭提交证据材料。
原告梁某与被告李安详离婚协议书第二条的内容为：“婚后有两套住房，一套位于罗庄三室一厅归梁某及儿子李某甲、李某乙所有，此房不存在过户。另一套位于建设路100号院二室一厅所有权归李某丙所有。此房不存在过户。”对此，原告向法庭陈述三次：第一次陈述为原告梁某离婚时不知道诉争房屋房产证已下发，被告说该房可以直接登记在三原告名下，所以不存在过户。第二次陈述为，2003年双方协商过一次离婚，当时原告梁某知道房产证已下发，但因双方对是否过户及双方离婚、房屋过户的条件未协商一致，故未离婚；2006年双方办理离婚手续时，原告梁某没有注意到离婚协议书中“此房不存在过户”这句话。原告第三次陈述为：原告梁某在离婚时针对双方约定诉争房屋“此房不存在过户”是指该房不存在过户的历史，不是指的被告不将房屋过户给三原告。被告对此陈述为：“诉争房屋的房产证早就下来了，梁某也知道。离婚前梁某一直在炒股，我急着用钱，就和梁某商量把建设西路的房子卖了，梁某说也想用钱，就把房子卖给了邻居，卖了7万5千元，我就用了15000元，给梁某了60000元。离婚时，开始我和梁某商量给我30万，但是建设路的房子卖了，我给了梁某6万，所以离婚时商量让梁某给我38万，我才同意过户。”
针对诉争房屋的现状，原、被告双方均陈述为该房现由原告梁某及李某甲占有并出租给他人使用。目前涉案房屋面临拆迁，因双方对涉案房屋的所有权存在争议，拆迁部门暂未与双方签订拆迁安置补偿协议。
对原、被告提供的证据材料及陈述，本院分析认证如下：
被告对原告证据材料的真实性及合法性均无异议，本院对原告证据材料的真实性及合法性予以确认。原、被告双方对原告梁某及被告李某丙双方结婚及离婚的事实没有异议，本院对该事实予以确认；原、被告双方对诉争房屋系原告梁某及被告李某丙婚姻存续期间的共同财产无异议，本院对该事实予以确认；原、被告双方对郑州市中原区中原西路102号3单元19号房屋和离婚协议书中“罗庄三室一厅”房屋系同一套房屋无异议，本院对该事实予以确认。
针对双方离婚协议书中第二条有关诉争房屋的约定：被告向原告梁某出具的家庭财产了断书及收据的时间分别为2003年8月25日及2003年9月2日，而双方离婚时间为2006年8月2日，故认定“原告梁某向被告支付3万元后，被告将诉争房屋过户给三原告”事实的证据不足，本院对该事实不予采信。因原告梁某对其在2003年已经知道诉争房屋房产证已经下发的事实予以认可，故对原告庭审中所称“离婚时原告梁某并不知道诉争房产的房产证已经出来了，当时被告说可以直接登记在三原告名下，所以不存在过户”的事实不予采信。同时，原告梁某明确表示其在签署离婚协议时已经看清楚“此房不存在过户”的协议内容，本院对该事实予以采信。被告称其曾与原告梁某协议，在原告梁某向其支付38万元后，被告协助原告办理过户手续。因被告未向法庭提供支持其主张该事实的有效证据，本院对该事实不予采信。
原、被告双方对诉争房屋现由原告梁某及李某甲占有并出租给他人使用的事实没有争议。目前涉案房屋面临拆迁，因双方对涉案房屋的所有权存在争议，拆迁部门暂未与原、被告双方签订拆迁安置补偿协议，本院对该事实予以确认。
根据双方当事人提供的有效证据，结合当庭陈述，本院认定如下法律事实：
原告梁某与被告李某丙原系夫妻关系，二人系原告李某甲、李某乙的父母。原告梁某与被告李某丙于2006年8月2日在郑州市中原区民政局协议离婚，并签署离婚协议书一份，载明：“现因夫妻感情破裂，双方自愿离婚，经男女双方共同协商，达成离婚协议如下：一、婚生子已成人，不存在抚养问题。二、婚后有两套住房，一套位于罗庄三室一厅归梁某及儿子李某甲、李某乙所有，此房不存在过户。另一套位于建设路100号院二室一厅所有权归李某丙所有。此房不存在过户。三、婚后双方无共同财产。四、婚后双方无债权，债务的分配。其他协议及需要说明的情况。（无）以上协议事项双方保证切实履行：协议内容如有隐瞒、欺骗，责任自负。以上协议双方自愿，其他无协议人：男方（签名）李某丙，女方（签名）梁某。2006年8月2日。”
另查明，位于郑州市中原区中原西路102号XX单元19号房屋同原告梁某与被告李某丙离婚协议书中的罗庄三室一厅系同一套房屋，现由原告梁某、李某甲出租给他人使用并收取租金。位于中原区建设西路100号院XX号楼5单元12号房屋已于原告梁某与被告李某丙婚姻存续期间出售给他人。
本院认为，原告梁某及被告李某丙因夫妻感情不和，经过协商在民政部门协议离婚，双方签订的离婚协议书，系双方真实意思的表示，原告梁某及被告李某丙均应依照离婚协议约定的内容履行相应的义务。原、被告双方在离婚协议书中约定“一套位于罗庄三室一厅住房归梁某及儿子李某甲、李某乙所有，此房不存在过户。”该条款明确约定涉案房屋的所有权归三原告所有，三原告享有占有、使用、收益和处分的权利，涉案房屋的所有权归三原告所有；因拆迁所得补偿房屋的所有权和因拆迁获得的其他所有补偿权益也应归三原告所有，故本院对三原告要求确认所有权的诉讼请求予以支持。原告梁某与被告李安详同时还约定涉案房屋不存在过户问题，该约定本身与涉案房屋所有权归原告母子三人的约定相冲突，不具有法律效力，且被告李某丙利用这一约定，在涉案房屋出租使用时和签订拆迁协议时侵犯了三原告的合法权益，并意图收回涉案房屋，故本案应明确三原告对涉案房屋拥有明确的所有权，对离婚协议中的不具有法律效力的约定宣布无效。涉案房屋依法应归三原告所有，原、被告原系一家人，被告李某丙目前生活中确实确实存在一定的困难，三原告也愿意在经济上给予被告李某丙25万元的经济补偿，对此本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第五十八条，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、位于郑州市中原区中原西路102号院XX单元19号房屋（建筑面积112.77平方米，产权证号郑房权字第号）归原告梁某、李某甲、李某乙所有，由原告梁某、李某甲、李某乙以自己的名义与拆迁部门签订拆迁协议；该房屋拆迁后所得补偿房屋的所有权和因拆迁获得的其他所有补偿权益也归原告梁某、李某甲、李某乙所有；
二、原告梁某、李某甲、李某乙于拆迁协议签订后十五日内，给付被告李某丙经济补偿款250000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5528元，保全费2020元，共计7548元，由被告李安详负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。
审 判 长 张郑军
人民陪审员 沈德田
人民陪审员 张秀荣
二〇一四年十二月二十二日
书 记 员 孙保贵