辽宁省大连市普兰店区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0214民初3861号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司大连普兰店市支行，所在地址：辽宁省普兰店市南山路94号。
法定代表人：张家鹏，系该支行行长。
委托诉讼代理人：隋长军，系辽宁莲城律师事务所律师。
被告：宋伟，无业。
被告：李娜，无业。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连普兰店市支行（以下简称邮政储蓄银行）与被告宋伟、李娜金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮政储蓄银行的委托诉讼代理人隋长军到庭参加了诉讼，被告宋伟、李娜经本院传票传唤，未出庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政储蓄银行向本院提出诉讼请求：1、要求被告立即偿还借款本金164853.85元、利息9252.71元、罚息1038.54元（计算截止2015年7月28日）及自2015年7月29日起至付清借款日止按约定的罚息利率计算的罚息，并承担原告因索要债权而支付的律师代理费4803元；2、要求确认原告的抵押权合法有效，原告对被告提供的抵押物有优先受偿权；3、要求被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2012年5月4日，原告与被告宋伟签订《个人额度借款合同》，合同约定，借款额度及存续期：原告向被告提供可以循环使用的借款额度200000元，存续期限为156个月（自2012年5月至2025年5月）；贷款用途为住房装修费用等合法消费性支出；贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮或下浮，浮动比例在《借款支用单》中约定。贷款发放前基准利率调整并适用于合同项下贷款的，适用新的基准利率并按比例重新调整；罚息利率：借款人未按照合同约定的日期、金额归还贷款的，对于逾期的贷款本息按日加收罚息，罚息利率为约定利率的1.5倍；违约责任：发生借款人不按合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项等情形，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息；费用：贷款人为实现债权而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、律师费，均由借款人承担。同日，原告与被告签订《个人额度借款抵押合同》，合同约定：抵押物坐落于普兰店市商业大街313号1单元5层13号的面积为76.91平方米的房屋，担保范围包括债务人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、补偿金、贷款人为实现债权及抵押权的诉讼费、律师费等一切费用，发生合同第十二条约定情形之一，贷款人有权提前处分抵押物。在合同履行过程中被告违约，已连续7个还款期未能如期偿还本金、利息及罚息，经催要未果，故原告诉至法院。
被告宋伟、李娜未具答辩。
当事人围绕诉讼请求，提交了《个人额度借款合同》、《个人额度借款抵押合同》、《房屋装修合同》、贷款放款单、房屋所有权证、房屋他项权证、账户交易明细、分期还款计划表、宋伟欠款本金、利息、罚息明细表、结婚证复印件、《委托代理合同》及发票，并经本院审查，予以确认并在卷佐证。结合本案证据，本院认定事实如下：被告宋伟、李娜系夫妻关系。原告邮政储蓄银行与被告宋伟于2012年5月4日签订《个人额度借款合同》，合同编号为210282212051708584，双方约定：原告向被告宋伟提供可以循环使用的借款额度人民币200000元，用于住宅装修，借款额度存续期限为156个月，自2012年5月4日至2025年5月4日，贷款利率以基准利率为基础，按照一定比例上浮或下浮，确定年利率。利率浮动比例由贷款人确定、经借款人认可后，由甲乙双方在《借款支用单》中约定，对逾期的罚息利率按日加收罚息，罚息利率为基准利率的1.5倍，借款人在额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，贷款人有权终止对借款人的贷款额度；对已经发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回贷款，贷款人为实现债权而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、翻译费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等，均由借款人承担。被告宋伟在合同落款借款人处签名。被告宋伟于当日与原告签署《个人额度借款抵押合同》，合同编号为210282312050811333，并以其所有的位于普兰店市商业大街313号1单元5层13号房屋设定抵押，抵押担保范围包括债务人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、补偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。被告宋伟在合同落款抵押人处签名，被告李娜作为抵押物共有人，其声明作为抵押物共有人，同意抵押人的担保行为，并承诺与抵押人共同承担担保及相关的法律责任，并在抵押物共有人处签字。原告与被告宋伟于2012年5月7日对抵押房屋在普兰店市房地产管理处办理了抵押登记，登记证编号为普房他证普抵字第201213**号，房屋他项权利人为原告，房屋所有权人为被告宋伟，房屋所有权证号为2012000800，债权数额为200000元。
上述《个人额度借款合同》、《个人额度借款抵押合同》签订后，被告宋伟于2012年5月9日向原告签发《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，借据编号为21028211205810429301。原告于当日将该笔贷款200000元按照合同约定发放到被告宋伟的60×××59的账户内。被告宋伟于当日为原告签发《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》，内容为，借款人姓名：宋伟，放款日期：2012/05/09，到期日期：2022/05/09，放款金额：200000.00，贷款利率：9.1650%，入账账/卡：60×××59，还款帐号：60×××59，还款方式：等额本息。根据原告系统打印的账户交易明细表，证明被告宋伟自2014年7月9日开始拖欠借款本金及利息，截至2015年7月28日，被告已经偿还原告贷款本金35146.15元，拖欠原告贷款本金164853.85元未还，已偿还利息39365.45元，拖欠原告利息9252.71元未还，拖欠原告罚息1038.54元未还，上述拖欠本息合计175145.1元。
另查，2012年4月10日，被告宋伟与普兰店市三发白钢铁艺装饰行签订《房屋装修合同》，约定普兰店市三发白钢铁艺装饰行为被告宋伟进行居室装潢，价款为140000元。
再查，因本案诉讼需要，原告与辽宁莲城律师事务所签订《委托代理合同》，并为此交纳律师代理费4803元。
本院认为，原告邮政储蓄银行与被告宋伟之间签订的《个人额度贷款合同》及被告宋伟、李娜向原告签署的《个人额度借款抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均应认定为有效。原告已按借款合同的约定履行了发放贷款的义务，被告宋伟未按合同约定履行还款义务，系违约行为。被告宋伟、李娜系夫妻关系，该笔借款发生在夫妻关系存续期间，且该笔借款用于夫妻共有的房屋装修，依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务的除外”。原告与被告宋伟并没有约定该笔债务系被告宋伟的个人债务，被告李娜亦在《个人额度借款抵押合同》上签字，表示其知悉该笔债务，并承诺与被告宋伟共同承担担保及相关法律责任，故该笔借款应认定为二被告夫妻共同债务，应当由二被告承担共同清偿责任。故原告有权根据《个人额度借款合同》关于违约责任的约定，要求被告宋伟、李娜偿还所有未偿还款项，包括借款本金116853.85元、利息9252.71元及罚息1038.54元（截至2015年7月28日）以及自2015年7月29日起至款项付清之日止，按照双方签订的《个人额度贷款合同》的约定计付罚息的民事责任。对于原告要求被告宋伟、李娜承担律师费4803元的请求，因被告宋伟、李娜与原告签订的《个人额度贷款合同》、《个人额度借款抵押合同》中约定被告宋伟、李娜如若存在违约行为，则应当承担原告因追索欠款所产生的律师费。庭审过程中，原告提供了与辽宁莲城律师事务所签订《委托代理合同》及辽宁莲城律师事务所开具的增值税发票，故本院对原告的此项请求予以支持。
关于原告要求确认抵押权合法有效，并对二被告所有的位于普兰店市商业大街313号1单元5层13号的抵押房屋享有优先受偿权一节。因二被告以其所有的房屋为贷款设定抵押，系其真实意思表示，依据《中华人民共和国担保法》第四十一条规定，当事人以城市房地产等建筑物抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。2012年5月7日，原告与被告宋伟在普兰店市房地产管理处办理了抵押登记，故原告对被告宋伟、李娜所有的位于普兰店市商业大街313号1单元5层13号抵押房屋的抵押权合法有效。二被告未能偿还到期本息的违约行为，损害了原告的合法利益，故原告依法对该抵押房屋的折价、变卖或者拍卖价款在其抵押担保价值范围内享有优先受偿权。
被告宋伟、李娜经本院传票传唤，无正当理由未出庭参加诉讼，应视为其对诉讼权利的放弃，本院依法缺席审判，不违反法律规定。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宋伟、李娜于本判决生效之日起15日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连普兰店市支行借款本金164853.85元、利息9252.71元及罚息1038.54元（截至2015年7月28日），上述款项合计175145.1元，并自2015年7月29日起至款项付清之日止，按照双方签订的《个人额度贷款合同》的约定计付罚息；
二、被告宋伟、李娜于本判决生效之日起15日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连普兰店市支行律师代理费4803元；
三、确认原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连普兰店市支行对被告宋伟、李娜所有的位于普兰店市商业大街313号1单元5层13号（建筑面积76.91平方米，产权证号为普房权证普私字第××）抵押房屋的抵押权合法有效，并在其抵押担保的债务范围内就该房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费收取3898元（已由原告预交），由被告宋伟、李娜负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 滕 健
审 判 员 姜茂坤
代理审判员 刘明翘
二〇一六年十一月七日
书 记 员 张露宇