重庆市武隆区人民法院民 事 判 决 书（2017）渝0156民初2629号原告：重庆琦景装饰工程有限公司，住所地重庆市武隆区巷口镇白杨路6号五龙商都21层，统一社会信用代码9150023255405641XA。法定代表人：李青松，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄光茂，重庆市武隆县桐梓法律服务所法律工作者。被告：石敏，男，1990年12月21日出生，汉族，农村居民，住重庆市武隆区。原告重庆琦景装饰工程有限公司（以下简称琦景公司）与被告石敏装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年7月14日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。诉讼中，因被告石敏下落不明，本院依法裁定转为普通程序，由审判员吴晓林担任审判长，与人民陪审员代陆红、盛勇组成合议庭，于2017年10月27日公开开庭进行了审理。原告重庆琦景装饰工程有限公司的法定代表人李青松及其委托诉讼代理人黄光茂到庭参加诉讼，被告石敏经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆琦景装饰工程有限公司向本院提出诉讼请求：判决被告支付原告工程款125351.73元、违约金12500元，共计137851.73元。事实和理由：原、被告于2016年8月26日签订《房屋装修工程合同》，工程地点位于武隆区XX镇XX广场X栋X-X、X-X。合同签订后，原告按照合同约定组织进场施工，被告不按照合同第12条的约定支付工程款。经多次催收，被告以各种理由拖延付款。现原告已完成工程量的70%，被告拒不支付工程款导致停工。之后，原告多次找被告协商，但被告一直拒绝协商。2017年4月，被告私下与房东解除了X栋X-4、X-4房屋的租赁合同，并单方终止了与原告签订的装修合同。由于被告的违约行为给原告造成严重的经济损失，为维护原告的合法权益，请求依法支持原告的诉讼请求。被告石敏未作答辩。经审理查明，2016年8月26日，石敏（甲方）与琦景公司（乙方）签订《住宅装修工程合同》，约定工程地点位于武隆区XX镇XX广场X栋X-X、X-X，套内施工面积为167.40㎡，工程承包由乙方包工、包全部材料，工程期限为60日，开工日期为2016年8月26日，竣工日期为2016年10月26日，工程预算24万元。工程价款分四次支付：一、合同签订支付20%，即48000元；二、水管、线管布线完工支付30%即72000元；三、防水工程完工，厨卫墙砖工程基本完工，木工和泥水工基本完工，漆工进场支付30%即72000元；四、竣工验收合格之日支付20%即48000元。违约责任：任何一方要求终止合同时，应以书面形式向另一方提出，并由双方共同办理终止合同手续。合同签订后、施工前终止合同，应由提出合同终止方按合同总价款的5%支付违约金；施工过程中终止合同，双方应结清已产生费用，并由提出合同终止方按余款的10%赔偿。合同签订后，琦景公司进场施工。2016年10月，琦景公司停止施工，经琦景公司核算，其已经完成的工程价款为125351.73元。石敏未按合同约定支付工程价款。现XX广场X栋X-4、X-4号房屋已经由第三人使用。琦景公司于2017年10月16日提起本案诉讼。另查明，2010年6月8日，重庆市建设委员会为琦景公司颁发建筑业企业资质证书，琦景公司的资质等级为建筑装修装饰工程专业承包暂叁级。石敏系武隆区XX乡XX村XX组居民，其长期在外务工，现无法联系。上述事实，有原告的陈述，原告提交的工程合同书、装修图纸、装修报价、实际完工报价、装修照片，本院依职权调取的武隆区XX乡XX村民委员会的证明等证据在案佐证，以上证据内容真实、来源合法，且与本案具有关联性，本院依法予以确认。本院认为，根据《住宅装修工程合同》，原、被告系装饰装饰合同关系，属于建设工程合同的范畴。2015年1月1日起施行的《建筑业企业资质标准》规定，建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级分为一级、二级，琦景公司依据原建设部《建筑业企业资质等级标准》取得的暂叁级资质证书已作废。《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项规定，违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十四条规定，合同法第五十二条第（五）项规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称建设工程司法解释）第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的……”。《中华人民共和国建筑法》并未要求从事室内装修装饰施工的承包人必须具备相应的施工资质。故琦景公司未取得装修装饰工程施工资质，不属于建设工程司法解释第一条规定的应当认定合同无效的情形。因此，琦景公司与石敏在自愿平等基础上签订的《住宅装修工程合同》不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，石敏违反约定未按时支付装修款，属于以自己的行为不履行合同主要债务，构成违约。琦景公司认可石敏已单方终止合同，表明琦景公司具有同意解除合同的意思表示，同时，案涉工程已由第三人使用，故《住宅装修工程合同》已经解除。合同法第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”琦景公司的履行行为已经物化于案涉装修工程，无法恢复原状，根据约定，石敏应当向琦景公司支付已完工的工程装修款。故琦景公司主张石敏支付装修款125351.73元，符合法律规定，本院予以支持。合同法第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同约定了损失赔偿的计算方式为工程余款的10%。因此，石敏作为违约方应当赔偿琦景公司11464.83元[（24万元-125351.73元）×10%]。琦景公司主张石敏支付违约金12500元，不符合约定，本院不予采信。石敏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自行放弃答辩、举证、质证、辩论等各项诉讼权利，由此产生的不利后果由石敏承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条、第六十条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告石敏在本判决生效之日起十日内支付原告重庆琦景装饰工程有限公司装修款125351.73元并赔偿损失11464.83元，合计136816.56元；二、驳回原告重庆琦景装饰工程有限公司的其他诉讼请求。如果被告石敏未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3057元（原告已预交），由被告石敏负担3037元，原告重庆琦景装饰工程有限公司负担20元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  吴晓林人民陪审员  代陆红人民陪审员  盛 勇二〇一七年十二月二十五日书 记 员  陈彭毅