重庆市奉节县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）渝0236民初1630号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司奉节县支行，住所地重庆市奉节县永安镇夔州路244号，统一社会信用代码91500236671015625W。
负责人：柳芸，行长。
委托诉讼代理人：曹启坤，重庆夔府律师事务所律师，有特别授权。
被告：重庆市奉节县同发家电有限责任公司，住所地重庆市奉节县。
法定代表人：张健。
被告：张健，男，1962年1月17日出生，汉族，居民,住重庆市渝北区。
被告：刘永平，女，1965年1月19日出生，汉族，居民，住重庆市渝北区。
被告：张浩，男，1987年5月21日出生，汉族，居民，住重庆市渝北区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司奉节县支行(以下简称邮政银行奉节支行)与被告重庆市奉节县同发家电有限责任公司(以下简称同发家电)、张健、刘永平、张浩金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月13日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮政银行奉节支行的委托诉讼代理人曹启坤到庭参加诉讼，被告同发家电、张健、刘永平、张浩经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告重庆市奉节县同发家电有限责任公司偿还原告借款本金5400000元（大写：伍佰肆拾万元整）,截止2018年4月1日止利息及罚息260579.55元,并从2018年4月2日起以5400000元为基数按照年利率10.44%计付利息至被告全部履行债务之日止；对未支付利息按年利率10.44%计收复利;2.被告张健、刘永平、张浩在第一项诉讼请求范围内承担连带偿还责任；3.原告在第一项诉讼请求范围内对被告张健名下的（XXX房地证XXX字第XXX号）房地产、被告张浩名下的（XXX房地证XXX字第XXX号）房地产拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权；4.判令被告支付原告为实现债权的费用121100元；5.诉讼费用由被告共同承担。
事实和理由：2017年2月20日，被告同发家电以购买产品为由向原告申请流动资金贷款。原告经审核，同意了被告的贷款申请。
原告与被告同发家电于2017年4月21日签订了1.主合同《小企业流动资金借款合同》一份，约定借款本金540万元，贷款期限12个月，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准上浮60%，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定，按月还息、到期一次性还本还款……；2.与被告张健、刘永平、张浩各签订了《小企业保证合同》一份，约定由其为同发家电的主合同项下的借款提供连带责任保证；3.与被告张健签订了《小企业一般抵押合同》《房地产抵押合同》一份，约定由其提供其名下的位于奉节县永安镇竹枝路XXX号附XX号XX幢XX单元XX号的个人房产作为抵押担保、并办理抵押登记；4.与被告张浩签订了《小企业一般抵押合同》《房地产抵押合同》一份，约定由其提供其名下的位于奉节县永安镇竹枝路XXX号附XXX号XX幢XX号的房地产作为抵押担保、并办理抵押登记。
合同签订后，被告同发家电于2017年5月8日向原告申请提款和贷款受托支付5400000元（大写：伍佰肆拾万元整），原告于次日按照被告同发家电的申请向重庆宏安投资（集团）有限公司（账号：950005010002018889）支付借款5400000元。借据中并明确该笔借款执行年利率6.96%，借款期限至2017年5月9日起至2018年5月7日止；逾期利率10.44%。被告同发家电贷款之后，没有严格按照双方约定全面履行贷款偿还义务，现已违约。为维护原告合法权益，特提起诉讼。
被告同发家电、张健、刘永平、张浩未到庭，也未向本院提交书面答辩意见及证据材料。
原告围绕诉讼请求提交了原告的营业执照复印件、单位负责人身份证明、被告同发家电公司信息、被告张健、刘永平结婚证复印件、被告张健、刘永平、张浩身份证复印件及常住人口登记卡复印件、小企业法人授信业务客户申请表、小企业流动资金借款合同、小企业保证合同二份、小企业一般抵押合同及重庆市房地产抵押合同各二份、不动产登记证明、产权证二份、中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据、小企业贷款提款申请书、贷款受托支付申请书、受托支付清单、中国邮政储蓄银行公司贷款放款单、中国邮政储蓄银行受托支付付款通知书、中国邮政储蓄银行放款条件落实情况说明、小企业授信发放通知书、中国邮政储蓄银行受托支付单、中国邮储银行公司信贷系统信息、活期账户交易明细、法律事务委托代理合同及发票等证据，被告未到庭质证，本院经审核予以确认并在卷佐证。
根据审核认定的证据，对事实认定如下：
2017年2月20日，被告同发家电以购买产品为由向原告申请流动资金贷款。原告经审核，同意了被告的贷款申请。
2017年4月21日，原告邮政银行奉节支行与被告同发家电签订了《小企业流动资金借款合同》，约定：借款人（同发家电）向贷款人（邮政银行奉节支行）借款本金金额为人民币（大写）伍佰肆拾万元整，（小写）5400000元。借款用途为资金周转。合同项下单笔贷款期限不超过12个月，单笔贷款具体期限以《小企业贷款（手工）借据》的约定为准。单笔贷款的期限起算以借款资金到达借款人指定账户起开始计算，至本合同约定的本金和末期利息全部清偿之日止。实际提款日及还款日均以《小企业贷款（手工）借据》载明的日期为准。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮60%。提款前，基准利率调整并适用于本合同项下贷款的，适用新的基准利率上浮60%确定贷款利率；提款后遇基准利率调整的，贷款利率在贷款期限内不调整。对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定。本合同项下借款至实际放款日起，按月结息，结息日为每月的20日，结息日即还款日。结息日后，对于应还未还的利息，贷款人有权按照本合同约定的、该笔贷款对应的结息方式和逾期罚息利率计收复利。本合同项下的贷款借款人应于2018年4月20日前一次性提取贷款。还款方式为按月还息，到期一次性还本还款法，即在贷款期限内按月偿还贷款利率，贷款到期时一次性偿还贷款本金，仅适用于贷款期限1年（含1年）以内的贷款。本合同项下的贷款不可以展期。贷款担保由张健、张浩提供抵押担保、由张健、张浩、刘永平提供保证担保。借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关合同、文件、支用单约定的本金、利息计其他费用即构成违约，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下的未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期，单方面解除合同，按照本合同约定的罚息利率计收罚息等。借款人未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。合同双方在履行过程中如发生争议，由双方能够协商或者通过调解解决。协商或调解不成的，向贷款人住所地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
同日，原告邮政银行奉节支行分别与被告张健、刘永平和被告张浩签订了《小企业保证合同》，约定由张健、刘永平、张浩为上述借款提供连带责任保证，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人/被担保人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。保证期限自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。
同日，原告邮政银行奉节支行分别与被告张健、张浩签订《小企业一般抵押合同》和《重庆市房地产抵押合同》，分别约定被告张健将自己所有的位于奉节县永安镇竹枝路XX号附XX号XX幢XX单元XX（XX房地证XX字第XXX号）的房产、被告张浩将自己所有的位于奉节县永安镇竹枝路XXX号附X号XX幢（XX房地证XXX字第XXX号）的房产为被告同发家电的借款提供抵押担保，担保的范围包括：本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人/被担保人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。2017年4月26日，双方将上述抵押财产办理了抵押登记。
2017年5月8日，被告同发家电向原告邮政银行奉节支行提出贷款委托支付申请，委托原告将5400000元借款向重庆宏安建设投资（集团）有限公司进行支付，用于偿还平台借款。
2017年5月9日，被告同发家电向原告填写了中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据，载明：借款金额大写伍佰肆拾万元整，小写5400000.00，借款种类小企业流动资金借款，借款利率6.69%，借款期限12个月，从2017年5月9日至2018年5月7日，借款用途偿还借款，还款方式按月付息，到期还本。同日，原告按照被告的委托，将5400000元借款汇入了重庆宏安建设投资（集团）有限公司（账号：950005010002018889）。此后，被告同发家电结息至2017年8月20日后未再按期偿还借款本息，截止至2018年4月8日尚欠原告贷款本金5400000元，利息252857.75元，罚息7721.8元。
2018年4月2日，原告邮政银行奉节支行与重庆夔府律师事务所签订《法律事务委托代理合同》，并于2018年5月2日支付律师代理费121100元。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。在本案中，原告与被告同发家电之间借贷关系依法成立。合同成立以后，双方应当按照约定履行自己的义务，被告同发家电未按期足额偿还借款本息，其行为违反双方约定，应按合同约定承担违约责任。被告张健、张浩用其所有的房产为被告同发家电的借款提供抵押担保，并办理了相关的抵押登记，抵押权成立，原告对该设定抵押的房产折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告张健、刘永平、张浩自愿为被告同发家电的借款提供连带责任保证，应承担连带清偿责任。关于原告请求的律师代理费,符合合同约定,本院予以支持。由于被告同发家电、张健、刘永平、张浩经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为自动放弃对原告诉称事实和证据的抗辩权利，由此产生的不利法律后果自行承担。
为维护正常的社会经济秩序，保护合同当事人的合法权益。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：
一、被告重庆市奉节县同发家电有限责任公司在本判决生效后10日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司奉节县支行借款本金5400000元及截止2018年4月8日止利息利息252857.75元，逾期利息7721.8元；并从2018年4月9日起以5400000元为基数按照年利率10.44%计付逾期利息至债务清偿之日止，对未支付利息按年利率10.44%计收复利。
二、被告重庆市奉节县同发家电有限责任公司支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司奉节县支行为实现债权的律师费121100元。
三、在被告重庆市奉节县同发家电有限责任公司不履行上述债务时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司奉节县支行有权就XX房地证XXX字第XXX号（位于奉节县永安镇竹枝路XXX号附X号XX幢X单元XXX）、XX房地证XXX字第XXX号（位于奉节县永安镇竹枝路XX号附X号XX幢X）房产的折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
四、被告张健、刘永平、张浩对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司奉节县支行的其他诉讼请求。
案件受理费52272元，减半收取26136元（原告已预交），由被告重庆市奉节县同发家电有限责任公司、张健、刘永平、张浩负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。
审 判 员 樊行文
二〇一八年五月三日
法官助理 余剑雪
书 记 员 李良银