河北省唐山市丰南区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）丰民初字第1498号
原告：孙某甲，唐山市丰南区丰南镇政府食堂职工。
委托代理人：郑宏云，唐山市丰南区丰南镇宏伟法律服务所法律工作者。
被告：孙某乙，原丰南县饮食服务公司职工，现下落不明。
原告孙某甲与被告孙某乙遗嘱继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告孙某甲及其委托代理人郑宏云到庭参加诉讼，被告孙某乙经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告孙某甲诉称：原告父亲孙冠志、母亲何幸纯分别于2011年、2012年相继去世，共生育两子三女，长子孙玉林、二子孙玉良，长女孙某乙，次女孙桂芹、三女孙某甲。原告父母在世时于2010年10月1日立下遗嘱，待原告父母过世后将置换的楼房由原告继承。故原告诉请：一、依法确认2010年10月1日原告父母所立遗嘱有效；二、判令丰南区滨河北大街河头里126楼1门101室楼房及地下室归原告所有。
被告孙某乙未答辩。
原告提供的证据有：1.唐山市丰南区胥各庄街道河头社区居民委员会于2014年10月17日出具的证明一份，用于证明孙冠志于2012年7月15日去世、何幸纯于2011年10月18日去世。2.唐山市丰南区胥各庄街道河头社区居民委员会于2013年8月28日出具的证明（复印件）一份，用于证明孙冠志与妻子郑淑金共生育子女四人，即孙玉林、孙玉良、孙桂芹、孙立芹，郑淑金于1976年震亡后，孙冠志与何幸纯再婚，未生育子女。原告对该证明内容提出：孙冠志与郑淑金还有另外一个女儿孙某乙，因其多年离家出走，居委会未予记载。3.唐山市丰南区丰南镇城镇建设办公室与何幸纯于2007年4月28日签订的房屋拆迁补偿安置协议书、河头里旧城改造现场实测记录、河头里西区返迁户需交纳费用详细清单各一份，用于证明何幸纯与孙冠志的夫妻共有财产原座落于东兴街71号的宅院一宗经拆迁置换成河头里小区126楼1门101室楼房一套。4.书面遗嘱一份，用于证明立遗嘱人孙冠志、何幸纯于2010年10月1日由孙冠志的妹妹孙永珍代笔，并由邻居宋某、李某、卢秀平在场见证，留下书面遗嘱一份，将其二人的平改楼河头里小区126楼1门101室房产一套留给女儿孙某甲所有，该楼房平改前的房产系孙冠志与何幸纯合资购买，登记在何幸纯名下。5.遗嘱代笔人孙永珍的书面证明一份、陕西省宝鸡市公安局经二路派出所出具的户籍证明信一份、常住人口登记卡复印件一份、身份证复印件一份、邮寄信封一份，用于证明孙冠志、何幸纯立遗嘱的详细经过，进而证明代笔遗嘱的真实性，遗嘱内容是立遗嘱人的真实意思表示，并有三位证明人在场签字按手印。6.证人宋某、李某的证言，用于证明遗嘱的真实性及该二人和卢秀平均在场亲笔签名并按手印的经过。
本院依法调取的证据有：孙玉林及其妻邓少平、孙桂芹、孙玉良之妻王秀芹在法庭的询问笔录，孙某乙之女刘颖丽在法庭的询问笔录，本院（1991）胥民字第2号及（1990）胥民字第32号民事案卷材料，自胥各庄派出所档案室调取的孙某乙的常住人口登记表，自唐山市丰南区丰南镇城镇建设办公室调取的丰南国用（1997）字第C-1626号国有土地使用证及回迁楼房丰南区丰南镇河头里126-1-101的房屋所有权证（证号：丰南区房权证丰南镇字第××号）的档案复印件。
经审理查明：原告孙某甲的父亲孙冠志、母亲郑淑金共生育子女六人，依次为长子孙玉林、长女孙某乙、次子孙玉良、三子孙玉洪、次女孙桂芹、三女孙某甲。郑淑金及孙玉洪于1976年震亡。孙冠志与原告继母何幸纯于1977年成婚，何幸纯未生育子女。自2003年起至孙冠志、何幸纯去世，原告孙某甲与父亲孙冠志、继母何幸纯共同生活，对二老尽心赡养照顾。2010年10月1日，孙冠志及何幸纯口述并签名按手印，由孙冠志的妹妹孙永珍代书，并由邻居宋某、李某、卢秀平当场见证，立书面遗嘱，内容为：“我叫孙冠志，妻子叫何幸纯，我老俩口年事已高，从2003年起至今一直和小女孙某甲生活在一起，小女孙某甲照顾我老俩口非常周到，无微不至，我们俩的生活过得幸福快乐，我老俩口商定今后的生活继续由小女孙某甲照顾，这样以来，小女孙某甲就不能出外工作，无经济来源，给小女的生活带来了困难，故将我和妻子的房产（平改房一套60.43平方米）自愿留给小女孙某甲。现在开发商没有办理房产证，公证处无法公证。为此，我老俩口先写下这份遗嘱，作为领取房产证的凭据（房产的门牌河头里126-1-101）。另外，我还有一事要嘱，今年我和妻子已年近90岁的高龄，以后的生活仍需小女孙某甲管理、照顾，也必需和小女孙某甲吃住在一起，我老俩口留给她的房产不能转卖。如果真有一天，我和妻子都不在了，剩下的钱物都归小女孙某甲所有，不准孙玉林（大儿）、孙玉良（二儿）、孙桂琴（二女）干涉此事。注：126-1-101这套房产是孙冠志和妻子何幸纯合资购买的，房产证的户主是何幸纯。立遗嘱人：孙冠志、何幸纯。立遗嘱时间：2010年10月1日。代笔人：孙永珍。证明人：宋某、李某、卢秀平。”
另查明：孙冠志于2012年7月15日病逝，何幸纯于2011年10月18日病逝。孙某乙于1989年9月25日离家出走，至今下落不明。本案诉讼过程中，孙玉林及其妻子邓少平于2014年10月15日向法庭明确表示自愿放弃继承权，不愿参加诉讼。孙桂芹于2014年10月17日向法庭明确表示自愿放弃继承权，不参加诉讼。孙玉良之妻王秀芹于2014年10月17日向法庭明确表示其丈夫孙玉良自愿放弃继承权，不参加诉讼。原告孙某甲提交了孙玉良于2014年11月10日书写的书面声明一份，明确表示自愿放弃继承权，不参加诉讼。
上述事实，有下列证据予以证明：1、原告提供的居民委员会证明及原告孙某甲及孙玉良、孙桂芹、王秀芹、邓少平、刘颖丽的陈述相互印证，证实了被继承人孙冠志、何幸纯的去世时间；2、原告提供的房屋拆迁补偿安置协议书、河头里旧城改造现场实测记录、河头里西区返迁户需交纳费用详细清单及本院调取的丰南国用（1997）字第C-1626号国有土地使用证及回迁楼房丰南区丰南镇河头里126-1-101的房屋所有权证（复印件），以及孙某甲及孙玉林、孙玉良、孙桂芹、王秀芹、邓少平、刘颖丽的陈述，相互印证，证实了丰南区丰南镇河头里126-1-101的房屋为被继承人孙冠志及何幸纯的夫妻共同财产；3、原告提交的书面遗嘱，孙永珍邮寄的书面证明、户籍证明信、常住人口登记卡复印件、身份证复印件、邮寄信封，证人宋某、李某的证言，相互印证，证实了被继承人孙冠志、何幸纯于2010年10月1日立遗嘱将夫妻共有的河头里126-1-101房产指定由其法定继承人中的一人孙某甲继承以及原告孙某甲尽心赡养被继承人孙冠志、何幸纯的情况；4、孙某甲、孙玉林、邓少平、孙桂芹、王秀芹以及孙某乙之女刘颖丽的陈述，本院（1991）胥民字第2号及（1990）胥民字第32号民事案卷材料，本院自胥各庄派出所档案室调取的孙某乙的常住人口登记表等证据，相互印证，证实了被继承人的法定继承人之一孙某乙于1989年9月25日离家出走，下落不明的情况；5、孙玉林、邓少平、孙桂芹、王秀芹向法庭的陈述以及孙玉良的书面陈述材料，证实了孙玉林、孙玉良、孙桂芹自愿放弃继承权，不参加本案诉讼。
本院认为，立遗嘱人孙冠志、何幸纯立遗嘱时神志清晰，意志自由，具有行为能力，通过立遗嘱自愿将其二人共有的合法财产指定由其法定继承人之一孙某甲继承，意思表示真实明确，并有本人及代书人、见证人签名按手印，形式合法，内容不违反法律规定，被继承人死后，该遗嘱效力应予确认，该房产应归遗嘱继承人孙某甲所有。依照《中华人民共和国继承法》第十六条第一款、第二款、第十七条第三款、《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十九条、第二十九条之规定，判决如下：
一、确认孙冠志与何幸纯于2010年10月1日所立代书遗嘱有效。
二、唐山市丰南区丰南镇河头里126-1-101楼房一套（房屋所有权证号：丰南区房权证丰南镇字第××号）归原告孙某甲所有。孙玉林、孙玉良、孙桂芹、孙玉玲于判决生效后三日内协助原告孙某甲办理产权变更登记。
案件受理费人民币2300元由原告孙某甲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
审 判 长 董立超
审 判 员 刘 勇
人民陪审员 许洪岭
二〇一五年三月三十日
书 记 员 闫 菲