天津市武清区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0114民初7726号
原告：ＸＸ娟，女，1975年12月31日出生，汉族，住河北省廊坊市固安县。
委托诉讼代理人陈亚娟，天津毕成律师事务所律师。
被告：张雪，男，1985年11月16日出生，汉族，住天津市武清区，现住武清区。
被告：赵亚琪，女，1992年7月3日出生，汉族，住河北省张家口市涿鹿县，现住武清区。
二被告委托诉讼代理人：李宝云，天津津孚律师事务所律师。
原告ＸＸ娟与被告张雪、赵亚琪房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年8月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告ＸＸ娟及其委托诉讼代理人陈亚娟，被告赵亚琪及二被告的委托诉讼代理人李宝云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
ＸＸ娟向本院提出如下诉讼请求：1、请求法院依法确认原告与二被告之间于2016年7月23日签订的售房协议书有效；2、请求法院依法判令二被告继续履行与原告于2016年7月23日签订的售房协议书；3、诉讼费用由二被告支付。事实和理由：二被告系夫妻关系。2016年7月23日原告与二被告签订了《售房协议书》，协议约定二被告将坐落于武清区杨村上河雅苑南里6号楼2门1102室楼房出售给原告，房产交易价格为162万元。原告于2016年7月23日以银行转账方式向被告交纳定金50万元，二被告为原告出具了收款手续，剩余房款112万元待原告贷款下来一次性付清。现原告要求办理房屋贷款手续，可二被告不予配合。故原告诉至法院。
张雪及赵亚琪辩称，二被告不同意原告的诉讼请求。原被告于2016年7月23日通过朋缘房产及佳佳乐房产中介签订售房协议书，协议签订后，被告就到房管局预约网签，定于2016年9月14日进行网签，在此期间，原告擅自违约，多次打电话并找到被告家中要求解除双方签订的售房协议，并要求被告退还定金，不再购买涉案房屋，通过中介协调，被告同意退还原告45万元定金，双方之间所签订的售售房协议在被告同意返还其所付款的情况下已经解除。而在2016年8月16日原告又向法院起诉要求二被告履行合同，对于此案来讲，是原告违约，被告未有任何违约行为，现在被告请求法院依法确认双方买卖协议已经解除，因系原告违约，其所交定金被告不予退还，但超过法律规定的20%部份，176000元被告同意退还原告。原告数次找被告要求退钱，明确表示已经不想再继续买房了。
庭审中，原告提交以下证据：1、售房协议书一份，拟证明原告与二被告于2016年7月23日签订售房协议书，该协议书对房屋交易价格和房屋坐落及双方应该履行的义务进行明确约定，并且在该协议书下方有收条一份，拟证明被告收到原告购房定金50万元；2、网银电子回单及转账明细各一份，证明目的同上。
经庭审质证，二被告对以上证据的真实性均认可，但对证明目的不认可。
二被告当庭提交了以下证据：1、售房协议书原件一份，拟证明二被告与原告于2016年7月23日签订售房协议书；2、被告于2016年8月2日到武清区不动产登记中心申请网签的预约单一份，拟证明原被告签订合同之后被告一直按合同履行自身义务；3、公证处的公证书一份，拟证明被告偿还银行贷款的凭证，只有有公证书才能偿还贷款；4、原告要求被告退还给付的50万元的录音，拟证明原告表示不再履行2016年7月23日签订的售房协议书，要求被告退还其50万元，最后经中介协商，双方订的由被告返还原告45万元；5、房产证复印件一份，拟证明房屋坐落位置和产权人；6、中介于金珠、郭某的证人证言及其出具的书面证明材料一份，拟证明原、被告经中介协调，原告不再购买二被告所有的房屋，二被告退还原告定金45万元。
经庭审质证，原告对证据1、5的真实性认可；对证据2、3的真实性及证明目的不予认可；对证据4，原告认为系不同意被告将房款涨至175万，才与被告曾经有过协商，且从该录音可以反应出，原、被告没有将2016年7月23日售房协议书解除，该录音只能反应事情发展一个阶段的情况，并不能因此推断是原告违约；对证据6的真实性不予认可。
对双方上述无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对双方有异议的证据，本院作如下认证：1、二被告提交的于2016年8月2日到武清区不动产登记中心申请网签的预约单，无相关单位盖章，故本院审查后对其真实性不予确认。2、二被告提交的公证处的公证书，系二被告就撤销对案外人徐阳的委托权所作的声明，与本案没有关联性，故本院审查后对其证明目的不予认可。3、二被告提交的原告要求其退还50万元定金的录音，确系原告及其亲属与二被告的对话，且与本案当事人陈述相互佐证，故本院对该录音的真实性予以确认。4、本案证人郭某、于金珠分别为原告及被告买卖本案涉诉房屋的中介服务人员。两位证人的证言及其出具的书面证明材料，叙述的情况相一致，且与证据3及当事人的陈述相互印证，故对其真实性予以认可。
根据原、被告提交的证据及当庭陈述，本院确认事实如下：原、被告于2016年7月23日在中介方于金珠、郭某居间下签订《售房协议书》一份。该协议约定：被告张雪、赵亚琪（甲方）将其所有的坐落于武清区武清城区泉发路西侧上河雅苑南里6-2-1102室房屋（建筑面积92.32平方米），以1620000元的价格出售给原告ＸＸ娟（乙方）；乙方于2016年7月23日向甲方支付定金500000元，剩余房款1120000元，在乙方银行按揭贷款下来一次性付清（多退少补）……同时双方还约定了其他权利义务。2016年7月23日，原告依照该协议向被告给付购房定金500000元。后原告向二被告表示能否不再购买涉诉房屋，并由被告退还购房定金500000元，被告不同意，坚持继续履行合同，双方就该问题未达成一致意见。2016年7月26日，原、被告在中介郭某、于金珠的协调下达成一致意见：原告不再购买二被告所有的涉诉房屋，并由二被告返还原告购房定金450000元。
本院认为，原、被告签订的《售房协议书》出于双方真实意思表示，且内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，其有效性应予确认。但原、被告已于2016年7月26日经协商就解除该《售房协议书》达成一致意见，即原告不再购买涉诉房屋，二被告返还原告购房定金450000元。现原告要求二被告继续履行已经双方协商解除的《售房协议书》，无事实及法律依据，故对该项诉讼请求不予支持。
综上所述，对于原告请求的确认原、被告签订的《售房协议书》有效的诉讼请求，本院予以支持；对原告请求被告继续履行该《售房协议书》的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第五十二条、第六十条、第九十三条、第一百零七条之规定，判决如下：
原告ＸＸ娟与被告张雪、赵亚琪于2016年7月23日签订的《售房协议书》合法、有效。
原告的其他诉讼请求，不予支持。
案件受理费7440元及保全费5000元，由原告担负。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审判员 吴玉刚
二〇一七年一月十七日
书记员 胡东豪
附判决依据的法律条款
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。