山东省济南市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）济民一终字第816号
上诉人（原审原告）张惠春，男，1949年1月11日出生，汉族，退休职工，住济南市。
委托代理人武连戈，男，1978年8月2日出生，汉族，济南槐荫北晨法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审被告）聂玉章，男，1955年2月23日出生，汉族，济南重汽车桥有限公司职工，住济南市。
委托代理人陈启亮，山东文康（济南）律师事务所律师。
上诉人张惠春与被上诉人聂玉章相邻关系纠纷一案，不服济南市槐荫区人民法院（2013）槐民初字第3115号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2014年4月27日公开开庭审理了本案。上诉人张惠春及其委托代理人武连戈，被上诉人聂玉章委托代理人陈启亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院认定：张惠春与聂玉章系上下楼的邻居，张惠春在涉案202号房屋居住，聂玉章占有该单元302号房屋。审理中，聂玉章陈述其将302号房屋进行装修后交由其子实际居住且现已搬离该房屋。张惠春主张其于2012年12月起发现202号房屋的厨房、卫生间、客厅、卧室等多处出现渗水、黑斑、脱皮、裂缝等一系列损害，均系聂玉章对302号房屋装修所致，因此，聂玉章应对302号房屋修缮之后，对202号房屋进行修缮并赔偿损失。为证实损害事实，张惠春提交照片26张。聂玉章对照片和损害事实均不予认可。审理中，原审法院到202号房屋和302号房屋进行现场勘验，张惠春、聂玉章一致认可202号房屋的损害是指：1.厨房东北角水管处有水痕，变黑起皮，西北角房顶墙皮变黑起皮，部分有脱落；2.卫生间东北角下水道周围起包、靠近东部的墙顶有一处起包；3.客厅墙顶有3道裂缝，北卧室墙顶有2道裂缝，南卧室墙顶有3道裂缝。
聂玉章对系其装修导致202号房屋损害的主张不予认可。为证实上述损害是聂玉章装修所致，张惠春在审理中申请对202号房屋损害与聂玉章2011年春夏期间对302号房屋装修是否有因果关系，如有因果关系，参与度是多少进行鉴定。山东省建筑科学研究院接受原审法院委托进行鉴定，在鉴定过程中，山东省建筑科学研究院于2014年5月向原审法院出具函，载明：根据鉴定申请中的申请内容，我中心无法确认申请中提到的厨房水痕、变黑起皮、房顶墙变黑起皮等质量问题是由于楼上的装饰装修造成还是以前的施工质量问题造成的，故无法完成该项工程的鉴定。此后，张惠春、聂玉章双方均不申请再次进行鉴定。
审理中，张惠春明确要求聂玉章赔偿16万元损失的计算方式为按照房顶预制板上半部分归聂玉章，下半部分归张惠春，以202号房屋现在的市场价值为32万元的一半计算所得的损失数额。聂玉章对该项赔偿主张、计算依据及计算方式均不予认可，不同意予以赔偿。此外，张惠春提交《济南市城市房屋拆迁货币补偿协议》、《产权房屋购销协议书》、住房证、中国重型汽车集团有限公司内部收据复印件各一份，欲证实其对202号房屋享有权利；聂玉章提交《房屋买卖合同》、收据存根复印件各一份，欲证实其对302号房屋享有权利。双方对对方提交的上述证据均不予认可。
原审法院认为：张惠春及聂玉章在本案审理中分别提交了《济南市城市房屋拆迁货币补偿协议》、《产权房屋购销协议书》、《房屋买卖合同》等证据，分别欲证明对202号房屋和302号房屋的合法权利。尽管双方在质证时对对方提交的证据持有异议，但双方共认的事实及现场勘验的情况表明双方确系上下楼邻居，双方之间存在着相邻关系。根据《中华人民共和国物权法》第八十四条的规定，“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系”。该法第九十二条规定，“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿”。俗话也说“远亲不如近邻”，双方当事人系楼上楼下的邻居，双方应按照法律规定正确处理相邻关系，建立友好、和睦的邻里关系。
现张惠春主张202号房屋受有损害，经原审法院勘验，张惠春、聂玉章双方一致认可该房屋内确实存在有水痕、变黑起皮、卫生间东北角下水道周围起包、客厅墙顶有3道裂缝等问题，但对以上相关损害事实的形成原因双方存在根本性的分歧。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”。对于张惠春主张202号房屋的损害系聂玉章对302号房屋装修所致的主张，聂玉章不予认可，张惠春在审理中申请鉴定，山东省建筑科学研究院函告原审法院说明其对申请中提到的厨房水痕、变黑起皮、房顶墙变黑起皮等质量问题是由于楼上的装饰装修造成还是以前的施工质量问题造成的无法完成该项工程的鉴定。除此以外，张惠春对该项主张也未提供其他证据予以证实。鉴于张惠春没有证据证实其损害是聂玉章所致，张惠春应承担举证不能的相应不利后果，对其要求聂玉章先后对302号房屋、202号房屋进行修缮及赔偿损失的主张，原审法院不予支持。
张惠春在审理中明确要求聂玉章必须先对302号房屋修缮完毕，即用钢筋、沙子、水泥、防水材料重新铺设地面，并好好招待施工队伍等，再对202号房屋进行修缮，即抢墙皮，抹水泥、用白色涂料粉刷整个屋顶和墙面等，该两项诉讼请求均系主张的行为，缺乏可执行性和可检验性。张惠春要求的16万元赔偿，是其自认的202号房屋现在市场价值的一半，没有法律依据和事实根据，不予支持。
原审法院依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十二条、第八十四条、第八十五条、第九十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、驳回原告张惠春要求被告聂玉章修缮坐落于济南市某某区某某小区南区＊号楼＊单元302号房屋的诉讼请求。二、驳回原告张惠春要求被告聂玉章修缮坐落于济南市某某区某某小区南区＊号楼＊单元202号房屋的诉讼请求。三、驳回原告张惠春要求被告聂玉章赔偿损失160000元的诉讼请求。案件受理费3700元，由原告张惠春负担。
上诉人张惠春不服原审判决上诉称：1、原审法院未能尽到对诉争房屋损害因果关系的鉴定责任。原审认定的上诉人的202号房屋的损害结果为：厨房东北角水管处有水痕，变黑起皮，西北角房顶墙皮变黑起皮，部分有脱落；卫生间东北角下水道周围起包、靠近东部的墙顶有一处起包；客厅墙顶有三道裂缝，北卧室墙顶有两道裂缝，南卧室墙顶有三道裂缝。在被上诉人未对302号房屋装修前，未出现上述损害现象。损害结果的发生是因被上诉人对302号房屋装修人为因素导致的，即装修过程中破坏了302号房屋地面的防水。上诉人认为需对302号房屋装修后的地面进行勘验，防水是否遭到破坏，同时对302号房屋地面做防水试验，即可得出损害结果发生的成因。2、原审鉴定程序错误，在上诉人提出对202号房屋损害与聂玉章2011年春夏期间对302号房屋装修是否有因果关系的司法鉴定申请后，鉴定机构未到现场进行勘验的情况下就作出无法完成该项工程鉴定的结论，未免太过草率和不负责任。3、因为原审中的鉴定结论不明确，导致原审法院认定事实错误，上诉人的诉讼主张得不到支持，合法权益得不到应有的保护。综上所述，原审认定事实不清，请二审法院查明事实，依法改判。
被上诉人聂玉章答辩称，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院依法予以维持。
经审理本院认定，原审认定的事实属实，本院予以确认。
上诉人张惠春为证实涉案房屋损害系被上诉人聂玉章装修所致，其在二审审理中申请鉴定。本院依法委托山东广信工程试验检测集团有限公司进行鉴定，该机构接受委托后以“无法对涉案鉴定事项进行鉴定”为由予以退鉴。
二审中上诉人张惠春提交照片三张，欲证明被上诉人聂玉章在302号房屋卫生间外墙私自开窗户，造成了上诉人张惠春房屋墙体出现裂痕。被上诉人聂玉章质证称，对上诉人张惠春的证明主张不予认可，三张照片均无法证实照片中的墙体系上诉人和被上诉人的，照片中墙体亦无明显裂痕，且无法证明裂痕系被上诉人聂玉章的原因造成的。
另，上诉人张惠春二审庭审中认可因涉案房屋本身质量问题其房屋西墙墙体存在渗水、裂缝以及2007年因六楼楼顶防水破坏造成其厨房漏水的事实。上述事实有二审庭审笔录为证。
本院认为：上诉人张惠春主张202号房屋的损害系被上诉人聂玉章对302号房屋装修所致，被上诉人聂玉章对此主张不予认可。为此上诉人张惠春在二审中再次申请了鉴定，但山东广信工程试验检测集团有限公司接受本院委托后以“无法对涉案鉴定事项进行鉴定”为由退鉴。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中上诉人张惠春未提供充足证据证实其损害结果系被上诉人聂玉章装修房屋所致。依据上述法律规定，上诉人张惠春应承担举证不能的不利后果。因此，上诉人张惠春要求被上诉人聂玉章对涉案房屋进行修缮及赔偿损失等主张，证据不足，本院不予支持。关于鉴定问题，原审法院依法委托山东省建筑科学研究院进行鉴定，并于2014年5月向原审法院出具“无法完成该项工程鉴定”的函，张惠春、聂玉章在原审中均不申请再次进行鉴定；二审中本院依法委托山东广信工程试验检测集团有限公司进行鉴定，该机构接受委托后以“无法对涉案鉴定事项进行鉴定”为由退鉴。因此，一、二审鉴定程序合法。综上，上诉人张惠春上诉理由不能成立，原审判决应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费3700元，由上诉人张惠春负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 吴松成
审 判 员 翟 勇
代理审判员 何菊红
二〇一五年五月五日
书 记 员 李 环