江苏省盐城市亭湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0902民初5874号
原告上海融豫投资有限公司，组织机构代码33255106-0，住所地在上海市华山路905弄汇益花园17号。
法定代表人田正东，该公司经理。
委托代理人项德华，江苏元齐律师事务所律师。
被告盐城市宏铭达纺织有限公司，组织机构代码78557129-1，住所地在江苏省盐城市亭湖区盐东镇东南工业园区。
法定代表人刘爱军，该公司董事长。
被告江苏大宏纺织集团股份有限公司，组织机构代码60861082-7，住所地在江苏省盐城市亭湖区盐东镇东南工业园区。
法定代表人郑志宏，该公司董事长。
被告郑晓群，女，1981年8月10日生，住所地在江苏省盐城市亭湖区。
被告周尧，男，1981年9月9日生。
原告上海融豫投资有限公司（下称融豫投资公司）与被告盐城市宏铭达纺织有限公司（下称宏铭达纺织公司）、郑晓群、周尧、江苏大宏纺织集团股份有限公司（下称大宏纺织集团）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月17日受理后，依法适用普通程序并组成合议庭，于次年4月12日公开开庭进行了审理。原告融豫投资公司委托代理人项德华到庭参加诉讼。被告宏铭达纺织公司、郑晓群、周尧、大宏纺织集团经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告融豫投资公司诉称：2013年5月3日至12月31日，被告宏铭达纺织公司因生产经营需要以名下的房产及土地使用权为其中的1200万元债务作抵押向中国工商银行股份有限公司盐城亭湖支行（下称工行亭湖支行）借款6笔合计4000万元，大宏纺织集团为另外的2800万元提供连带责任保证。被告郑晓群、周尧为上述全部借款提供连带责任保证。借款到期后，宏铭达纺织公司尚欠本金3973.93万元及相应利息未予偿还。2014年工行将上述债权转让给中国东方资产管理公司南京办事处（下称东方资产公司）。次年东方资产公司又将该债权及相关权利转让给原告。历次债权转让均通知了债务人与保证人。因被告拒不履行还款义务，请求法院判令：1、被告宏铭达纺织公司立即偿还原告借款本金3973.93万元，截止2015年3月20日的利息276.31万元，并支付自2015年3月21日起至实际给付之日止按合同约定的方式和标准计算的利息；2、被告宏铭达纺织公司承担律师费2万元；3、原告对被告宏铭达纺织公司所有的位于盐城市亭湖区**工业集中区*、*幢房产及土地使用权（地号：*-*-*）拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、被告大宏纺织集团、郑晓群、周尧对宏铭达纺织公司的上述债务承担连带责任。
被告宏铭达纺织公司、大宏纺织集团、郑晓群、周尧均未答辩。
经审理查明：2012年6月18日，工行亭湖支行（抵押权人、债权人，甲方）与宏铭达纺织公司（××、债务人，乙方）签订一份《最高额抵押合同》，约定：1、主债权：乙方所担保的主债权为自2012年6月18日至2015年6月18日期间，在1200万元的最高余额内，甲方依据与宏铭达纺织公司（下称债务人）签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等金融衍生类产品协议及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。2、抵押物：宏铭达纺织公司名下的位于盐城市亭湖区**工业集中区*、*幢房产及土地使用权（地号：*-*-*）。3、抵押担保范围：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在上述所称的1200万元的最高余额内。4、主债权的确定：上述主债权的约定期间届满，最高额抵押担保的主债权确定。5、甲方主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权自行决定实现担保的顺序，乙方承诺不因此而提出抗辩。同年6月20日及21日，双方就上述抵押物在盐城市房产交易登记中心、盐城市国土资源局办理了抵押物登记。
2013年5月3日，工行亭湖支行（债权人，甲方）与大宏纺织集团（保证人，乙方）签订一份《最高额保证合同》，约定：1、主债权：乙方所担保的主债权为自2013年5月2日至2016年5月2日期间，在2800万元的最高余额内，甲方依据与宏铭达纺织公司（下称债务人）签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等金融衍生类产品协议及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。2、保证方式：连带责任保证。3、保证期间：自主合同项下的借款期限届满或借款提前到期日之次日起两年。4、保证担保范围：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用不包括在上述所称的2800万元的最高余额内。5、主债权的确定：上述主债权的约定期间届满，最高额保证担保的主债权确定。6、甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩。
2013年5月2日、6月3日、8月28日、9月4日、10月15日、12月25日，被告郑晓群、周尧夫妇先后共同向工行亭湖支行出具6份《保证承诺书》，载明：本人自愿对贵行在2013年5月2日至2014年5月2日、2013年6月3日至2014年6月3日、2013年8月28日至2014年8月28日、2013年9月4日至2014年9月4日、2013年10月15日至2014年10月15日、2013年12月25日至2014年12月25日期间为借款人宏铭达纺织公司办理的所有融资，包括借款、银行承兑汇票、保函、外汇业务及保理业务等所有融资承担连带保证担保责任，保证期间为两年（自上述期间内发放的每笔融资到期日之次日起算），实际期限、金额、担保范围以贵行与借款人签订的合同、协议等书面文件为准。当借款人宏铭达纺织公司未按照主借款合同约定履行还本付息义务时，本人自愿放弃要求债权人需先行行使抵押权等的抗辩权利，保证人自愿承担宏铭达纺织公司的还本付息的连带责任，工行亭湖支行可追究本人的连带保证责任。
2013年5月3日、6月13日、9月4日、9月9日、10月22日、12月31日，工行亭湖支行（贷款人）先后与被告宏铭达纺织公司（借款人）签订6份《流动资金借款合同》，约定：1、借款金额、用途及期限：借款金额为1000万元、300万元、700万元、800万元、200万元、1000万元用于购买生产原材料，期限为9个月，自实际提款日起算；2、借款利率及罚息：浮动利率，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，提款后，借款利率以1个月为一期，一期一调整，分段计息；本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期后，利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；3、提款时间方式及还款：于2013年6月3日、7月8日、10月4日、10月9日、11月17日、2014年1月30日之前一次性提清借款；借款人按照借款到期一次性偿还的方式归还借款；4、担保：担保方式为保证、抵押，担保人为大宏纺织集团，××为宏铭达纺织公司；5、借款人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等；6、违约处理：借款人未按约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；要求借款人赔偿因违约给贷款人造成的损失；借款到期（含被宣布立即到期），借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；7、权利和义务转让：贷款人有权将其在本合同项下的权利部分或全部转让给第三方，贷款人的转让行为无须获得借款人同意。
上述合同签订后，工行亭湖支行先后向宏铭达纺织公司发放贷款合计4000万元，宏铭达纺织公司在借款借据上签章，该借据载明：1、借款期限：9个月；2、结息方式：按月结息。
被告宏铭达纺织公司取得借款后未按约还款，保证人也未履行保证义务。截止2015年3月20日，共欠贷款本金3973.93万元，利息276.31万元。
2014年9月26日，工行盐城分行（转让人、甲方）与东方资产公司（受让人、乙方）签订一份《债权转让协议》，约定：1、转让标的：债务人宏铭达纺织公司拖欠甲方的不良贷款本金及相应利息。2、账面价值：截止2014年9月1日（转让基准日），该转让债权的账面价值为本金39739284.65元及利息1272985.24元。3、转让价款及支付方式：由工行江苏分行和东方资产公司依据2014年9月24日在南京签订的《资产转让协议》执行。
同年10月23日，工行江苏分行和东方资产公司联合在《江苏经济报》上发布《债权转让暨债务催收联合公告》，将上述债权转让事宜通知本案被告即债务人宏铭达纺织公司及保证人郑晓群、周尧、大宏纺织集团。
2015年6月11日，东方资产公司（转让人、甲方）与融豫投资公司（受让人、乙方）签订一份《资产转让协议》，约定：1、转让标的：债务人宏铭达纺织公司拖欠工行的不良贷款本金及相应利息。2、账面价值：截止2015年3月20日（转让基准日），该转让债权的账面价值为本金3973.93万元及利息276.31万元。
次年9月23日，融豫投资公司发送《债权转让暨催收通知》，将上述债权转让事宜通知本案被告即债务人（××）宏铭达纺织公司及保证人郑晓群、周尧、大宏纺织集团。因被告均未履行义务，原告遂诉至本院。
上述事实，有当事人当庭陈述、最高额抵押合同、最高额保证合同、保证承诺书、流动资金借款合同及借款借据、他项权证、债权转让协议、债权转让暨债务催收联合公告、资产转让协议及债权转让暨催收通知等证据证明，本院经审核予以确认。
本院认为：（一）关于借款合同及保证合同。工行亭湖支行与被告宏铭达纺织公司、大宏纺织集团签订的最高额保证合同、最高额抵押合同、流动资金借款合同以及郑晓群、周尧出具的保证承诺书均不违反法律、法规的强制性规定，是当事人真实意思表示，对双方均具有约束力。上述贷款人已按约将相关款项出借给被告宏铭达纺织公司，被告宏铭达纺织公司未按合同约定履行还款义务，郑晓群、周尧、大宏纺织集团未按约履行保证义务，已构成违约，被告宏铭达纺织公司应依约偿还全部到期借款本金、利息，被告郑晓群、周尧、大宏纺织集团应依照保证承诺书、最高额保证合同所载明的内容对该债务承担相应的连带责任。
（二）关于抵押合同。上述《最高额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定。被告宏铭达纺织公司以其所有的位于盐城市亭湖区**工业集中区*、*幢房产及土地使用权（地号：*-*-*）为该笔贷款提供了抵押担保，并办理了抵押物登记。宏铭达纺织公司未履行到期债务，构成违约，贷款人对涉案抵押物拍卖、变卖的价款在抵押登记的1200万元最高余额的担保债权范围内享有优先受偿权。
（三）关于债权转让。根据合同法规定，债权人可以将合同的权利转让给他人。债权人转让权利的，应当通知债务人。本案中，工行盐城分行将宏铭达纺织公司拖欠其下属工行亭湖支行的债权转让给东方资产公司，后者又依法将该债权转让给原告融豫投资公司，两次转让过程中，转让方均向被告宏铭达纺织公司、郑晓群、周尧、大宏纺织集团送达了债权转让通知，将债权转让的事实告知后者，履行了法定的通知义务，故该债权转让行为合法有效，应受法律保护，被告宏铭达纺织公司、郑晓群、周尧、大宏纺织集团应将其原应向贷款人履行的义务向原告履行。原告的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。保证人郑晓群、周尧，大宏纺织集团在承担保证责任后，有权向被告宏铭达纺织公司追偿。
（四）关于原告主张的律师代理费问题。
尽管《流动资金借款合同》约定“借款人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等”，但原告未能举证证明其所主张的律师代理费已实际产生，且律师代理费也不是原告主张权利所必须支出的费用，故原告要求被告宏铭达纺织公司承担律师代理费的请求于法无据，本院依法不予支持。
综上，原告的诉讼请求，本院依法予以部分支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告盐城市宏铭达纺织有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告上海融豫投资有限公司贷款本金3973.93万元，截止2015年3月20日的利息276.31万元，并承担自2015年3月21日起至实际给付之日止按合同约定的方式和标准计算的利息。
二、被告郑晓群、周尧对被告盐城市宏铭达纺织有限公司的上述债务承担连带责任，被告江苏大宏纺织集团股份有限公司对被告盐城市宏铭达纺织有限公司的上述债务在其担保的2800万元最高债权余额范围内承担连带责任。其在承担保证责任后，有权向被告盐城市宏铭达纺织有限公司追偿。
三、被告盐城市宏铭达纺织有限公司若不能按期履行上述债务，则原告上海融豫投资有限公司对其所有的位于盐城市亭湖区**工业集中区*、*幢房产及土地使用权（地号：*-*-*）拍卖、变卖的价款在抵押登记的1200万元最高余额的担保债权范围内用于实现本判决第一项所确定的债权享有优先受偿权。
四、驳回原告上海融豫投资有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费254410元，公告费390元，由原告上海融豫投资有限公司负担1410元，被告盐城市宏铭达纺织有限公司负担253390元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式六份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，本院将依法报请该院按自动撤回上诉处理。
审判长 俞建中
审判员 何海军
审判员 阮 烯
二〇一七年四月十四日
书记员 朱叙瑾
附录法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为××，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与××协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归××所有，不足部分由债务人清偿。
3、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿