四川省屏山县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）川1529民初487号
原告：四川江安永联建筑工程有限责任公司，住所地四川省江安县江安镇西贸市场二楼。
法定代表人：姚丽萍，该公司董事长。
委托诉讼代理人：李华，重庆奕平律师事务所律师。
被告：四川详鹰房地产开发有限公司,住所地成都市武侯区华兴街办三河村十组。
法定代表人：黄显余，董事长。
委托诉讼代理人：陈才，该公司员工。
委托诉讼代理人：王平，该公司员工。
原告四川江安永联建筑工程有限责任公司（以下简称永联公司）与被告四川详鹰房地产开发有限公司（以下简称详鹰公司）建设工程价款优先受偿权纠纷一案，本院于2018年3月28日立案，依法适用普通程序，于2018年5月16日公开开庭进行了审理，原告永联公司的委托诉讼代理人李华，被告详鹰公司的委托诉讼代理人王平、陈才到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
永联公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令确认永联公司在详鹰公司欠付工程款1625万元及利息范围内对详鹰公司开发的屏山县“王府井二期”1、2、3、6号楼工程享有优先受偿权；2.由详鹰公司承担诉讼费。事实和理由：2015年11月12日，永联公司与详鹰公司签订《王府井二期施工总承包合同》，约定由永联公司对详鹰公司开发的屏山县“王府井二期”1、2、3、6号楼工程进行建设工程总承包施工。双方对工程价款、支付方式、工期等进行了约定。永联公司按约进行施工，但详鹰公司一直未按合同约定支付工程进度款，永联公司被迫停工。2017年10月20日，双方解除了合同，经屏山县人民法院调解，详鹰公司应支付永联公司“王府井二期”项目工程款1625元。详鹰公司仍然未按调解协议支付永联公司工程款。为此，特依法诉请法院判决。
详鹰公司辩称,1、双方于2017年10月20日解除合同，根据合同法第二百八十六条的前提是具有合同，现协议解除已经被生效法律文书确认，故与永联公司不存在建设工程合同关系。2、双方的合同关系已经协议解除，永联公司不再享有建设工程价款优先受偿权，并且永联公司在2017年5月9日停工，其优先受偿权已经超过了行使期限。3、永联公司的实际支出没有达到1625万元，其实际支出只有895万元。
永联公司举证如下：
1、营业执照复印件、法人身份证明，证明永联公司的诉讼主体资格。2、施工总承包合同，证明永联公司与详鹰公司存在建设工程施工合同关系，及双方对价款、工程量、竣工日期等的约定情况。3、清算协议、屏山县人民法院调解书，证明双方合同于2017年10月20日解除，详鹰公司欠付永联公司工程款1625万元。4、生效证明，证明调解书已经发生法律效力。
详鹰公司质证意见：
1、对证据1的真实性无异议。2、对证据2的真实性无异议，实际停工时间是2017年5月9日。3、清算协议第三项载明，原告实际价款支出只有895万元。4、案件受理费包含在工程总价1625万元中，这个在计算工程优先受偿的时候应该扣除。
详鹰公司举证如下：1、屏山王府井2期实际支出明细表，证明详鹰公司只支出了977.193万元。2、屏山县人民法院民事调解书，证明895万元是永联公司的实际支出费用，案件受理费计算到了工程价款中，应该予以扣除。
永联公司质证如下：1、详鹰公司出示的证据1系其单方面制作，不具备真实性、合法性、关联性，对其三性均不认可，也不能达到详鹰公司的证明目的。2、对证据2的真实性和合法性无异议，对其关联性有异议，虽然在调解书中约定了该案的诉讼费包含在了工程款中，但是和详鹰公司前期达成的工程协议就确定了工程价款是1625万元，调解书载明的意思只是由永联公司承担诉讼费，详鹰公司不承担诉讼费，所以才把诉讼费包括在了工程款中，实际并不是包含在了工程款中的。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
2015年11月12日，永联公司与详鹰公司签订《建设工程施工合同》，约定：工程名称，屏山县“王府井二期”项目工程；工程内容，项目总承包（不含电梯分项）；工程承包范围，王府井二期施工图范围内的所有工程施工内容（不含电梯分项）；工程期限，2015年10月10日开工，2017年11月5日竣工。合同签订后，永联公司进场施工。2017年7月20日，永联公司向本院提起建设工程施工合同纠纷诉讼，诉讼请求：1.依法判令解除永联公司与详鹰公司于2015年11月12日签订的《王府井二期施工总承包合同》；2.判令详鹰公司给付永联公司所欠工程款2190万元（截止于2017年3月1日），利息109.62万元，共计2299.62万元；3.由详鹰公司承担诉讼费。2017年10月20日，永联公司与详鹰公司签订《清算确认协议》，载明：双方于2015年11月12日签订了《王府井二期施工总承包合同》，永联公司负责该一标项目部的1、2、3、6#楼的施工建设，双方同意解除合同，并形成如下清算协议：1.双方同意解除于2015年11月12日签订的王府井二期施工总承包合同；2.双方确认2017年10月20日为解除合同和进行清算的时间节点，完成工程总产值5762万元；……6.甲方（详鹰公司）总欠乙方（永联公司）工程余款1625万元；……10.清算后，项目部与各班组签订的合同协议未完成或未做的项目的结算由甲方全部对各班组负责结算支付，乙方协助。本院于2017年11月29日出具的（2017）川1529民初801号民事调解书载明：一、永联公司与详鹰公司双方依法协议解除双方于2015年11月12日签订的《王府井二期施工总承包合同》，双方确认以2017年10月20日为双方解除合同和进行清算的时间节点；二、永联公司与详鹰公司确认2017年10月20日前原告完成工程总产值为5762万元。详鹰公司总欠永联公司工程余款1625万元；……九、案件受理费156781.00元（已由原告预交，已计算在总工程欠款中），减半收取即78390.50元，由永联公司自愿承担，应当退还的诉讼费78390.50元，在详鹰公司工程欠款1625万元中予以扣除。
本院认为，本案争议焦点为：1、永联公司对建设的案涉工程是否享有优先受偿权？2、建设工程款金额确定为多少？
关于第一个焦点问题。本院认为，合同中结算和清理条款的效力不因合同终止而终止。永联公司与详鹰公司解除建设工程施工合同，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第三款“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：……（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期”和《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程约定的竣工之日起计算”之规定，本案永联公司对建设工程价款优先受偿权的起算时间应当为解除合同之日，即2017年10月20日。永联公司在六个月的期限内主张了权利，依法享有建设工程价款优先受偿权。详鹰公司主张与永联公司解除合同后已不存在建设工程合同关系，永联公司不再享有建设工程价款优先受偿权，且已经超过了行使期限的抗辩理由不能成立，本院不予采纳。
关于第二个焦点问题。本院认为，案涉建设工程价款已经本院生效法律文书确认，应当以生效法律文书确认金额为准。生效法律文书载明案件受理费156781元计算在总工程欠款中，该费用应当扣减。
根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条规定，建设工程价款不包括承包人因发包人违约所造成的损失，永联公司主张工程款利息也享有优先受偿权的请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，判决如下：
一、原告四川江安永联建筑工程有限责任公司在被告四川详鹰房地产开发有限公司欠付工程款16093219元范围内，对被告四川详鹰房地产开发有限公司开发的屏山县“王府井二期”1#、2#、3#、6#楼，依法处置变现的价款中享有优先受偿权；
二、驳回原告四川江安永联建筑工程有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费119300元，由原告四川江安永联建筑工程有限责任公司负担941元,被告四川详鹰房地产开发有限公司负担118359元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。
审 判 长 刘 建
审 判 员 邓光强
人民陪审员 张元智
二〇一八年五月二十四日
法官 助理 彭春秀
书 记 员 裴艺玲
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。