广东省惠东县人民法院
刑 事 判 决 书
（2015）惠东法刑二初字第48号
公诉机关惠东县人民检察院。
被告人李已传，男，1974年5月4日出生，汉族，文盲，农民，户籍所在地：广东省惠东县平山蕉田居委飞鹅二路，居民身份证号码：4413231974********。因涉嫌合同诈骗罪于2014年9月2日被惠东县公安局刑事拘留，同年9月30日被依法逮捕。现羁押于惠东县看守所。
惠东县人民检察院以惠东检诉刑诉〔2014〕103号起诉书指控被告人李己传犯诈骗罪，于2015年2月5日向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。惠东县人民检察院指派检察员陈佳美出庭支持公诉，被告人李己传到庭参加了诉讼。本案经补充侦查二次，现已审理终结。
惠东县人民检察院指控:被告人李己传谎称惠东县平山蕉田环城北路路边的一块宅基地系其所有并对外转让。2013年4月份，被害人张某旗经胡某喜介绍到现场查看该宅基地，经与李己传协商，张以30万元人民币的价格向李购买该地。同月26日，李己传与张某旗在惠东县平山华侨城的“肥区饭店”二楼签订了宅基地转让协议，张当场支付给李30万元。张某旗在该地准备施工建房时，遭到该地块权属公司宏昌城建（惠东）有限公司的阻拦。张某旗在李己传拒绝退款后报警，2014年9月2日，李己传在惠东县平山蕉田被抓获。
惠东县人民检察院向本院递交了相关证据，据此认为，被告人李已传以非法占有为目的，虚构事实骗取他人钱财，数额巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以诈骗罪追究其刑事责任。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十二条的规定，提起公诉，请依法判处。
被告人李己传辩称其没有诈骗张某旗，是胡某喜、张某旗、李某明逼其签的合同及收据。
经审理查明：2013年4月份，被害人张某旗经胡某喜介绍认识李己传，李己传谎称位于惠东县平山蕉田环城北路路边的三套宅基地系其父亲所有。经协商，张以30万元人民币的价格向李购买该地。同月26日，李己传与张某旗在惠东县平山华侨城的“肥区饭店”二楼签订了宅基地转让协议，张当场支付给李30万元张振旗也向李己传支付了30万的购地款。张某旗在该地准备施工建房时，遭到该地块权属公司宏昌城建（惠东）有限公司的阻拦。张某旗在李己传拒绝退款后报警，2014年9月2日，李己传在惠东县平山蕉田被抓获。
案发后，被告人家属经与被害人张某旗协商，取得了张某旗的谅解。
以上犯罪事实，有公诉机关向法庭提供的经质证认证的下列证据予以证实：
1、受案登记表、立案决定书，证实案件来源及公安机关合法启动了本案的侦查程序。
2、抓获经过材料，证实公安机关于2014年9月2日将被告人李己传抓获归案。
3、被害人张某旗的陈述材料，证实2013年4月期间，张某旗因想在惠东县县城蕉田辖区购置宅基地供自己建房使用，经胡某喜介绍认识了李己传。双方在县城“肥区饭店”商谈有关转让宅基地的具体事项，期间李己传说他的父亲李伟仁李某仁在蕉田草塘仔环城路边有三套宅基地，由于其父亲年纪较大多有不便，故由李己传代替其父亲办理转让土地的事情。后来经过双方协商，李己传将三套宅基地以30万元的价格转让给张某旗使用。2013年4月26日双方签订了《宅基地使用权转让协议》，张某旗随即一次性向李己传支付了30万元现金，李己传也写了一张收据给张某旗。事后张某旗准备动工建造房子时，惠东县景城贸易有限公司的员工前来阻拦其动工，并告知其该地权属是他们公司所有。之后，张某旗多次打电话给李己传，李己传开始称会帮其解决好宅基地的事情。但是一直没有结果。后来张某旗经了解得知该地的权属不属李己传，宏昌公司在多年之前已经向村民征用，其随即要求李己传退赔30万元的购地款，但是李己传一直回避且不退款，最后甚至否认转让宅基地的事情。当时商谈宅基地购买事项时，李己传自我介绍说他的名字叫“李传”，所以一直到签订协议书及收据时，张某旗都认为其是李传。尔后，景城公司告知其宅基地的情况后，其多次找李己传处理该事情，才知道他真名叫“李己传”。关于购地款，其中10万元是张某旗向张某达借的。
案发后，李己传的家属经与张某旗协商达成和解协议，张某旗对被告人李己传表示谅解。
4、证人证言
（1）李某明的证言材料，证实李己传与李某明是堂兄弟关系，李己传签订合同书将三套宅基地转让给张某旗的时候，李某明并不在场。但是购买土地的人没有办法建造房子，李己传曾叫李某明帮忙找胡某喜将李己传签订的协议书及收据拿回来，但是对方不同意。
（2）证人胡某喜的证言材料，证实2014年4月期间，胡某喜与张某旗闲聊的时候得知张向想在惠东县现场附近购买宅基地建造房子，于是便将“阿传”介绍给张某旗。随后，胡某喜和张某旗便跟着李己传来到位于蕉田环城路查看宅基地。经现场查看，张某旗与李己传多次协商，最终约定张某旗以每套10万元人民币的价格向李己传购买三套宅基地，总价格为30万元人民币。在商谈好有关的转让价格及具体事项后，双方于2013年4月26日在惠东肥区饭店签订《宅基地使用权转让协议》，而胡某喜也作为证明人在协议书上签名。同时，张某旗当场拿出30万元人民币的现金（全部是100元的面额，三捆）交给李己传，而李己传也写回一张30万元的收据给张某旗。
当时李己传向张某旗、胡某喜介绍说该地市地是他们自己家里的宅基地，其父亲李伟仁李某仁年纪较大不方便出来处理，所以由其代为转让该宅基地。后来张某旗在购买得该地准备建造房子的时候，才发现原来该地很早以前已经被宏昌公司征用，权属是属于宏昌公司的。由于该地是胡某喜介绍给张某旗的，所以在发现这样的情况后，胡某喜也亲自去李己传家中找过他，但是他家人每次都说其不在家里，而李己传也故意回避不肯相见，拨打他的电话也不接听，但是李己传本人故意回避，拨打电话也不接听。张某旗本人也有去找他，但是李己传也躲避张某旗故意不见面但是李己传避而不见，后来听张某旗说李己传在电话里否认了转让宅基地给张某旗的事实。
因为胡某喜一直叫李己传叫“阿传”，所以李己传在协议书及收据上签写“李传”的时候，胡某喜和张某旗都误会“李传”是他的真实姓名，但是协议书上及收据上的“李伟仁李某仁”和“李传”的名字全部是李己传亲笔签写的。
（3）证人方某航的证言材料，证实方某航是惠东县景城贸易有限公司的法定代表人。1992年期间，宏昌城建（惠东）有限公司向惠东县中国银行贷款400万元人民币，由于没有能力偿还，所以中国银行惠东支行便将该笔债权转移至中国东方资产管理公司广州办事处处置。随后在2005年8月22日，中国东方资产管理公司广州办事处将宏昌公司的整体债权转让给广州市中祥实业投资有限公司，2006年期间，景城公司再将宏昌公司的整体债权收购过来并向惠州市中级人民法院起诉宏昌公司偿还400万元债务及利息。在诉讼期间，景城公司向法院申请查封宏昌公司名下蕉田居委会下辖的西狗塘及地塘埔地段两块住宅用地，面积分别为40687平方米及36418平方米。该地是宏昌公司在1993年向蕉田居委会征用的，其中西狗塘地段的征地文号是惠东国土征字（1993）076号，蕉田地塘埔地段的土地征地问好文号是惠东国土征字（1993）124号。宏昌公司在办理好相关手续及批文号，原惠东县规划局也同样办理了《将用地规划许可证》，其中西狗塘的规划证件编号是（92）161号，地塘埔土地规划证件编号是（92）163号。
（4）证人李某美的证言材料（公安C卷第5-7页），证实李某美与张某旗是夫妻关系。2013年4月左右，张某旗告诉李丽妹，其在现场蕉田环城路边购买了三套宅基地，因资金不足，其还向其哥哥张某达借款10万元人民币。
（5）证人张某达的证言材料（公安B卷第8-10页），证实张某达与张某旗是兄弟关系。2013年4月左右，张某旗打电话告诉张某达，其想在惠东县蕉田那边以30万元的价格购买宅基地，并向张某达借款10万元。后张某达将10万元现金分多次借给张某旗。
7、被告人李己传的供述及辩解材料（公安B卷第2-24页、C卷第14-21页、检察卷第3-8页），证实李己传于2013年4月26日和张某旗在惠东县县城的一家饭店签订《宅基地使用权转让协议》，别许写了一张收据给张某旗。当时李己传签写的是其父亲李伟仁李某仁的名字，后面又写上“李传代签”字样，收款收据也是如此。
8、辨认笔录
（1）被害人张某旗的辨认笔录，证实张某旗从混杂照片中辨认出李己传就是多次和其商谈转让宅基地事项并签订转让协议书诈骗其30万元购地款的人。
（2）证人胡某喜的辨认笔录，证实胡某喜从混杂照片辨认出李己传就是和张某旗签订《宅基地使用权转让协议》及收取张某旗30万元购地款的人。
9、《宅基地使用权转让协议》、收据（公安B卷第42-43页），证实2013年4月26日，张某旗与李己传签订《宅基地使用权转让协议》，约定李己传将位于蕉田草塘仔环城路旁边第2栋面积为216平方米的宅基地交由张某旗建房使用，总价款为30万元人民币。李己传在该协议书上签上“李伟仁李某仁”（李己传父亲）及“李传代签”字样；张某旗与胡某喜也分别作为买方、见证人签名。之后，张某旗向李己传支付了30万元人民币的购地款。
10、张某旗签名的确认书李继传（李己传）转让土地界限示意图（公安B卷第48-51），证实李继传（李己传）非法转让的土地经惠东县国土资源勘查测绘队实地测量，确定该地在宏昌城建（惠东）有限公司用地范围内。被害人张某旗也确认上述示意图中方形图标为李己传转让给其的216平方米宅基地。
11、户籍证明材料（公安B卷第47页），证实被告人李己传的出生日期及身份户籍等情况。被告人李己传作案时已年满十八周岁，具备完全刑事责任能力。
以上证据均经庭审举证、质证，来源合法，内容真实，本院予以采信。此外，还有庭审笔录在案佐证。
关于被告人李己传在庭审中提出购地协议、收据系张某旗、胡某喜、李某明逼其签署的辩解意见，经查，被害人张某旗与证人胡某喜的证言材料能够相互印证，李某明的证言也证实李己传、张某旗签署协议时其并不在现场，事后得知李己传有转让宅基地的行为，足以证实被告人李己传通过虚构事实、隐瞒真相的方式，在签署、履行合同过程中诈骗张某旗30万元的事实。此外，李己传的辩解也有不符合常理之处：首先，李己传称李某明伙同张某旗、胡某喜逼迫其签订合同，但是现有证据显示当时李汉明并不在现场，如果李某明在现场，为何不当场指出李己传未签写自己的真实姓名，与常理不符；其次，按照李己传的辩解意见，涉案土地一直由其家人使用，其在被人逼迫转让宅基地后从未向公安机关报案，不符合常理；再次，如果按照李己传的说法，张某旗应主动回避侦查机关，但张某旗却主动向公安机关报警，在本案侦查、审理过程中也积极配合调查，也不符合常理。被告人李己传的辩解意见不符合常理，与事实也不相符，本院不予以采纳。
关于本案的定性问题，被告人李己传主观上以非法占有为目的，客观上其在签订、履行的过程中采用虚构事实、隐瞒真相的方式骗取他人财物，数额巨大，符合合同诈骗罪的犯罪构成要件，其行为应定性为合同诈骗罪。公诉机关定性有误，应予以纠正。
本院认为，被告人李己传以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中采用虚构事实、隐瞒真相的方式骗取他人财物，数额巨大，其行为构成合同诈骗罪。被告人李己传犯合同诈骗罪，犯罪事实清楚，证据确实、充分，罪名成立。虽然被告人李己传家属通过与被害人进行协商，取得被害人的谅解，但鉴于其在庭审中，李己传虽拒不认罪，认罪态度差但鉴于其家属通过与被害人进行协商，取得被害人的谅解，现可酌情予以从轻重处罚。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第一款、第五十二条、第五十三条及《最高人民法院关于适用财产刑若干问题的规定》第五条之规定，判决如下：
被告人李己传犯合同诈骗罪，判处有期徒刑三年六个月，并处罚金人民币四万元。
（刑期从判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2014年9月2日起至2017年92018年3月1日止。罚金从判决发生法律效力的第二日起一个月内缴清。）
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向广东省惠州市中级人民法院提出上诉，书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 赖文基
审 判 员 吴润明
人民陪审员 徐妙珍
二○一五年七月八日一五年七月二十四日
书 记 员 陈美洪
附法律条文：
《中华人民共和国刑法》
第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。
第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。如果由于遭遇不能抗拒的灾祸缴纳确实有困难的，可以酌情减少或者免除。
《最高人民法院关于适用财产刑若干问题的规定》
第五条刑法规定第五十三条规定的“判决指定的期限”应当在判决书中予以确定；“判决指定的期限”应为从判决发生法律效力第二日起最长不超过三个月。