广州市白云区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0111民初49号
原告：黄伟娜，女，1983年12月5日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市宝安区，
委托诉讼代理人：朱玛，广东创杰律师事务所律师。
被告：张佩芝，女，1982年10月19日出生，汉族，身份证住址广东省普宁市，
被告：杨伟强，男，1981年10月16日出生，汉族，身份证住址广东省普宁市，
委托诉讼代理人：周剑，广东天穗律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周媛，广东天穗律师事务所实习律师。
原告黄伟娜与被告张佩芝、杨伟强民间借贷纠纷一案。经广东省普宁市人民法院裁定移送，本院于2017年1月3日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告黄伟娜及其委托诉讼代理人朱玛，被告张佩芝、杨伟强的共同委托诉讼代理人周剑均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告黄伟娜诉称：原、被告是朋友关系。两被告于2006年11月16日结婚，于2016年9月19日离婚。2015年9月2日，被告张佩芝因资金周转需要向原告借款300000元，没有约定还款时间，但约定借款期间月利率为1.5%，如被告张佩芝未能偿还借款，则应承担包括律师费在内实现债权的费用，并约定逾期还款按借款总额每日千分之二的标准支付借款违约金。同日，原告通过银行转账方式分六次向被告张佩芝交付借款300000元，但被告张佩芝无向原告出具书面的借款借据。2016年4月15日，被告张佩芝因资金周转需要再次向原告借款500000元，约定还款时间为3个月，无约定利息。同日，原告通过银行转账方式向被告张佩芝一次性交付借款500000元。2016年7月25日，前述借款500000元到期，但被告张佩芝无依约归还借款。故被告张佩芝向原告补充出具借款借据确定上述500000元借款的月利率1.8%，同时约定被告张佩芝未能偿还借款应承担包括律师费在内实现债权的费用，并约定逾期还款按借款总额每日千分之二支付违约金，但取消对于还款时间的约定。同时，被告张佩芝同时补写指向2015年9月2日借款的债权凭证。借款时，被告张佩芝无向原告表示该笔借款为其个人债务，原告亦不知悉两被告有否约定婚姻关系存续期间各自取得的财产归各自所有。借款后，两被告均无支付利息，亦无归还借款本金。2016年9月29日，被告杨伟强提供其名下位于普宁市流沙西××西××西套的房产（证号：粤房地证字第××号）作为涉案借款的抵押物，双方办理了抵押登记手续，债权数额为300000元，权利人原告。现为维护原告的合法权益，特诉请法院判令：一、两被告共同归还原告借款800000元及利息（其中300000元按月利率1.5%的标准，自2015年9月2日起计付至借款还清之日止；其中500000元按月利率1.8%的标准，自2016年4月15日起计付至欠款还清之日止）；二、两被告连带赔偿原告逾期违约金（按每日千分之二的标准自2016年9月14日起计算至借款清偿之日止）；三、两被告向原告支付律师费40000元；四、原告对被告杨伟强提供的位于广东省××市流沙西××西××西套的房产（粤房地证字第××号）享有优先受偿权；五、本案诉讼费、财产保全费由两被告负担。
被告张佩芝、杨伟强共同辩称：一、对于借款事实及借款本金无异议；二、涉案债权凭证中并无记载还款时间，请求原告给予一定的准备时间；三、原告主张的利息、违约金、律师费已经超过法律规定，请求法院予以调整。另借款后，被告张佩芝支付了2016年7月之前的利息。涉案债务不属于夫妻共同债务。
经审理查明：2015年9月2日，原告通过交通银行6222601310001306224向被告张佩芝6222600710013072394转账4次，每次均为50000元，共计200000元。次日，原告通过上述方式再次向被告张佩芝转账2次，每次均为50000元，共计100000元。2016年4月15日，原告通过上述账户向被告张佩芝6228490088003808576转账支付500000元。同日，被告张佩芝向原告出具借条，记载：“因生意资金周转需要，本人张佩芝向黄伟娜借用金额500000元整数，借期从2016年4月15日至7月15日共3个月。”2016年7月25日，被告张佩芝向原告出具借款借据两份，其中一份记载：本人张佩芝（身份证号码：）因资金周转需要，今借到黄伟娜款项人民币叁拾万元整（小写：300000元整）借款期限：资金需要即还，按实际借款日计算天数，即从2015年9月2日……。本人保证按期如数归还本次借款，如果未偿还，本人承担违约产生的一切费用（包括但不限于：律师代理费、法院案件受理费、公告费、评估费、拍卖费、执行费等）。并愿意承担一切经济、法律责任；如逾期还款，本人自愿按借款总额的每日2‰支付违约金。”该借款借据末手写标注：“本借条系后补的，是我本人真实意思表示，本借条月息为1.5%。”另一份借款借据记载：“本人张佩芝（身份证号码：）因资金周转需要，今借到黄伟娜款项人民币伍拾万元整（小写：500000元整）。资金需要时即还。本人保证按期如数归还本次借款，如果未能偿还，本人承担违约产生的一切费用（包括但不限于：律师代理费、法院案件受理费、公告费、评估费、拍卖费、执行费等）。并愿意承担一切经济、法律责任；如逾期还款，本人自愿按借款总额的每日2‰支付违约金。”该借款借据末手写标注：“本条月息为1.8%，本人现住白云区富力桃园。”2016年9月27日，被告杨伟强与原告共同为其名下位于广东省××市流沙西××西××西套房屋办理了抵押登记手续（房地产他项权证号：粤房地他项权证普他字第00042886号），债权数额为300000元。2017年2月6日，原告与广东创杰律师事务所签订委托代理合同，约定由该律师事务所接受原告的委托，指派律师作为原告的代理人参与本案一审程序，律师费为40000元。同年2月8日，原告向广东创杰律师事务所支付律师费40000元。现原告认为涉案借款属于两被告夫妻共同债务，两被告未依约归还借款，诉至本院。
另查：两被告于2006年11月22日结婚，于2016年9月19日离婚。
再查：原告于2016年10月14日向广东省普宁市人民法院交纳案件受理费6400元，于同年10月18日向该法院交纳财产保全费4520元，于2017年2月14日向本院交纳案件受理费7315元。
诉讼中，本院要求两被告就其主张已经支付2016年7月之前借款利息提供相应的证据，但两被告在本院指定的举证期限内无提交相应的证据。2017年4月25日，广东天穗律师事务所向本院提交声明，表示其指派的周剑律师以及周媛实习律师在参与本案诉讼活动过程中，发现两被告存在故意隐瞒案情及向律师提出不合理要求，导致主办律师无法正常履行职务，故该律师事务所于2017年4月14日向两被告发出《关于解除（2016）粤天穗律民字第1284号<委托律师代理民商事案件合同书>的通知》，且该通知于次日送达。自2017年4月15日起，周剑律师，周媛实习律师不得再参与该案的任何诉讼活动。
庭审中，原告主张被告张佩芝曾经于2016年7月29日表示先还400000元，又于次日表示估计两个月还清。两被告对上述证据真实性无异议，对原告主张逾期还款违约金自2016年9月14日起计算无异议。
以上事实，有转账记录、借条、借款借据、委托代理合同、律师费发票、结婚证、律师事务所声明及当事人陈述等证据证实。
本院认为：原告向被告张佩芝交付借款，被告张佩芝向原告出具借条，确认借款事实，故原告与被告张佩芝之间形成民间借贷法律关系。根据原、被告的诉辩意见，本案的争议焦点如下：
一、被告张佩芝应当承担的还款责任。
根据原告提供的转账记录显示，原告于2015年9月2日向被告张佩芝交付借款200000元，于次日向被告张佩芝交付借款100000元，于2016年4月15日向被告张佩芝交付借款500000元，共计向被告张佩芝交付借款800000元，而根据被告张佩芝于2016年7月25日向原告出具的两份借款凭证显示，其确认共计向原告借款800000元，原告资金需要时即还款，即无约定具体的还款期限，现原告要求被告立即归还上述借款本金800000元符合法律规定，本院予以支持。
对于原告主张的利息问题，根据借款借据显示，前述借款800000元其中300000元自2015年9月2日起按照月利率1.5%的标准计算利息，另外500000元自2016年4月15日起按照月利率1.8%的标准计算利息，但根据原告提供的转账记录显示，涉案借款的交付时间及金额为2015年9月2日200000元，同年9月3日100000元，2016年4月15日500000元。故利息应当按照自借款实际交付之日起开始按照借款凭证记载的月利率标准计付至上述借款实际清偿之日止。被告张佩芝主张其已经支付截止至2016年7月的借款利息，但在本院指定的举证期限内未能提供相应的证据，应当承担举证不能的不利后果，故本院对其辩解不予采纳。借款利息的支付期间及计算标准应当按照月利率1.5%的标准，以200000元为本金，计算2015年9月2日一天；以300000元为本金，自2015年9月3日起计算至上述借款300000元实际还清之日止；以500000元为本金按照月利率1.8%的标准，自2016年4月15日起计算至上述借款实际还清之日止。
对于原告主张的逾期还款违约金问题，根据原告提供的微信记录，被告张佩芝确于2016年7月29日表示“先归还400000元”，足以证实原告于2016年7月29日已经向被告张佩芝主张归还涉案借款。现原告主张逾期还款违约金自2016年9月14日开始计算，已经扣除预留的资金准备时间，被告张佩芝亦表示同意，本院予以支持。借款借据中约定的逾期还款违约金合并涉案借款利息的计算标准已经超过了年利率24%的限制性规定。自2016年9月14日起的借款利息及违约金总额，应当以800000元为本金，按照年利率24%的标准计付至上述借款实际还清之日止。对于超出期间以及标准的逾期付款违约金，本院则不予支持。
对于原告主张的律师费问题，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”上述条款规定的“其他费用”应当理解为基于实施民间借贷行为或者履行民间借贷义务而发生的费用，而原告主张的律师费属于被告张佩芝违约后基于诉讼行为而产生的费用，故本院认定原告主张的律师费与该法律规定的“其他费用”并非同一性质的费用，两被告关于利息、逾期违约金、律师费合并计算不得超过以借款本金按照年利率24%计算的金额的辩解依据不足，本院不予采纳。借款借据中明确约定若被告张佩芝未能偿还涉案借款，则承担包括律师费在内的实现债权的费用，原告要求被告张佩芝支付律师费40000元符合合同约定，且未超过《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》附件《广东省律师服务政府指导价》的最高限额，本院亦予以支持。
二、对于涉案债务是否属于被告张佩芝、杨伟强的夫妻共同债务的问题。
两被告原系夫妻关系，本次借贷关系发生于两被告婚姻关系存续期间，被告张佩芝未能提供证据证实其向原告明确表示涉案债务为其个人债务，且无证据证实两被告曾经约定夫妻关系存续期间双方各自取得的财产归各自所有，另被告杨伟强亦为涉案债务提供其名下的房屋作为抵押物，故涉案债务本院认定属于两被告的夫妻共同债务，应当由两被告共同清偿。
三、对于优先受偿权问题。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”被告张佩芝、杨伟强未能履行到期债务，现原告主张对处分被告杨伟强名下的抵押物位于广东省××市流沙西××西××西套房屋（房地产他项权证号：粤房地他项权证普他字第00042886号）所得价款享有优先受偿权于法有据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第九十六条、第九十八条、第一百零七条、第一百一十二条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款，参照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第二十九条之规定，判决如下：
一、于本判决生效之日起五日内，张佩芝、杨伟强共同归还黄伟娜借款800000元并支付利息、逾期还款违约金（利息以200000元为本金，按照月利率1.5%的标准，计算2015年9月2日1天；以300000元为本金，按照月利率1.5%的标准，自2015年9月3日起计算至2016年9月13日止；以500000元为本金，自2016年4月15日起按照月利率1.8%的标准，计算至2016年9月13日止；自2016年9月14日起，利息、逾期还款违约金总额以800000元为本金，按照年利率24%的标准计算至上述借款实际清偿之日止）；
二、于本判决生效之日起五日内，张佩芝、杨伟强共同支付黄伟娜律师费40000元；
三、黄伟娜就上述判决第一项、第二项所涉债权对处分杨伟强名下位于广东省普宁市流沙西园八幢西梯六层西套房屋（房地产他项权证号：粤房地他项权证普他字第00042886号）后所得价款享有优先受偿权；
四、驳回黄伟娜的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13715元、财产保全费4520元，均由张佩芝、杨伟强负担。张佩芝、杨伟强于本民事判决生效之日起五日内向本院交纳受理费13715元、财产保全费4520元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
审 判 长 邓汝辉
人民陪审员 杨翠霞
人民陪审员 郑继善
二〇一七年五月二十三日
书 记 员 李峥彦