湖州市吴兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湖吴商初字第1188号
原告：中国农业银行股份有限公司湖州吴兴支行。住所地：湖州市东街**号。
代表人：朱文泉，该支行行长。
委托代理人：方辉，男，该支行员工。
委托代理人：孟劲峰，男，该支行员工。
被告：湖州华蒙电力燃料有限公司。住所地:湖州凤凰开发区滨河路***号凤凰大厦*楼。
法定代表人：柏铭壮，该公司总经理。
被告：湖州森泰电力燃料有限公司。住所地:湖州市直径街**号丽宝大厦*层*******室。
法定代表人：褚建，该公司总经理。
委托代理人：柏铭壮，男，1949年2月21日出生，汉族。户籍所在地：湖州市吴兴区。
被告：柏铭壮，男，1949年2月21日出生，汉族。户籍所在地：湖州市吴兴区。
被告：黄雪梅，女，1949年3月18日出生，汉族。户籍所在地：湖州市吴兴区。
被告：吴志刚，男，1959年3月19日出生，汉族。户籍所在地：湖州市吴兴区。
被告：褚建，男，1972年11月10日出生，汉族。户籍所在地：湖州市。
被告：陆冠英，女，1977年1月1日出生，汉族。户籍所在地：湖州市。
被告：章蔚，女，1986年7月27日出生，汉族。户籍所在地：湖州市吴兴区。
以上五被告共同委托代理人：柏铭壮，男，1949年2月21日出生，汉族。户籍所在地：湖州市吴兴区。
原告中国农业银行股份有限公司湖州吴兴支行诉被告湖州华蒙电力燃料有限公司、湖州森泰电力燃料有限公司、柏铭壮、黄雪梅、吴志刚、褚建、陆冠英、章蔚金融借款合同纠纷一案，原告于2015年10月14日向本院起诉，本院于同日立案受理后，并依法组成合议庭，于2016年3月1日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司湖州吴兴支行的委托代理人孟劲峰、被告湖州华蒙电力燃料有限公司的法定代表人柏铭壮、湖州森泰电力燃料有限公司的委托代理人柏铭壮、柏铭壮及黄雪梅、吴志刚、褚建、陆冠英、章蔚的共同委托代理人柏铭壮到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司湖州吴兴支行起诉称：截止2015年10月8日，被告湖州华蒙电力燃料有限公司尚欠原告流动资金贷款本金余额为31695727.63元，利息1091006.21元，本息合计32786733.84元。分别为：1、2014年6月30日发放210万元，合同编号33010120140021628，到期日为2015年6月29日，贷款余额2100000.00元，利息69975.46元，本息小计2169975.46元；2、2014年7月3日发放400万元，合同编号33010120140022301，到期日为2015年7月2日，贷款余额4000000.00元，利息132085.70元，本息小计4132085.70元；3、2014年7月1日发放700万元，合同编号33010120140021822，到期日为2015年6月30日，贷款余额7000000.00元，利息232551.92元，本息小计7232551.92元；4、2014年5月28日发放500万元，合同编号33010120140017232，到期日为2015年5月27日，贷款余额4995727.63元，利息208067.70元，本息小计5203795.33元；5、2014年5月30日发放360万元，合同编号33010120140017481，到期日为2015年5月29日，贷款余额3600000.00元，利息121881.10元，本息小计3721881.10元；6、2014年6月4日发放400万元，合同编号33010120140017821，到期日为2015年6月3日，贷款余额4000000.00元，利息130577.73元，本息小计4130577.73元；7、2014年6月12日发放600万元，合同编号33010120140019262，到期日为2015年6月11日，贷款余额6000000.00元，利息195866.60元，本息小计6195866.60元。上述所有贷款由被告湖州华蒙电力燃料有限公司位于湖州凤凰苑西区7、8幢龙溪北路237-245号1-2层（合同编号为33100620140017788，担保的债权最高余额为人民币4602万元）、湖州第七层（合同编号为33100620140017791，担保的债权最高余额为人民币519万元）提供最高额抵押担保。同时追加被告湖州森泰电力燃料有限公司最高额保证担保（合同编号为33100520140007984，担保的债权最高余额为人民币750万元），追加被告柏铭壮、黄雪梅、吴志刚个人连带保证责任（担保最高余额为人民币5000万元），追加被告褚建、陆冠英、章蔚个人连带保证责任（担保最高余额为人民币750万元）。由于被告湖州华蒙电力燃料有限公司经营管理不善致使资金链断裂，导致上述7笔贷款到期后被告湖州华蒙电力燃料有限公司无力归还，形成逾期欠息，经多次催讨仍未归还，债务人均未履行相应还款义务，根据合同约定已构成违约，故请求判令：1、被告湖州华蒙电力燃料有限公司立即归还原告借款本金31695727.63元，支付利息1091006.21元（暂计算至2015年10月8日止，其后逾期利息要求按合同约定计算至实际清偿日止），本息合计为32786733.84元；2、被告湖州华蒙电力燃料有限公司在最高担保余额4602万元范围内以位于湖州凤凰苑西区土地使用权对其债务承担抵押担保责任，原告对该抵押物有权优先受偿；3、被告湖州华蒙电力燃料有限公司在最高担保余额519万元范围内以位于湖州第七层房屋及土地使用权对其债务承担抵押担保责任，原告对该抵押物有权优先受偿；4、被告湖州森泰电力燃料有限公司在最高担保余额750万元范围内对于被告湖州华蒙电力燃料有限公司的上述债务承担连带保证责任；5、被告柏铭壮、黄雪梅、吴志刚在最高担保余额5000万元范围内对于被告湖州华蒙电力燃料有限公司的上述债务承担连带保证责任；6、被告褚建、陆冠英、章蔚在最高担保余额750万元范围内对于被告湖州华蒙电力燃料有限公司的上述债务承担连带保证责任；7、由被告承担本案财产保全费用、诉讼费用及原告实现债权的其他一切费用。
原告为证明自己的诉讼请求，向本院提交如下证据：
证据1：《流动资金借款合同》及申请书各七份，证明被告湖州华蒙电力燃料有限公司分别向原告借款，于2014年6月30日借款210万元，到期日为2015年6月29日，于2014年7月3日借款400万元，到期日为2015年7月2日，于2014年7月1日借款700万元，到期日为2015年6月30日，于2014年5月28日借款500万元，到期日为2015年5月27日，于2014年5月30日借款360万元，到期日为2015年5月29日，于2014年6月4日借款400万元，到期日为2015年6月3日，于2014年6月12日借款600万元，到期日为2015年6月11日，上述合同均约定借款利率为年利率7.5%，逾期的借款自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收复利的事实；
证据2：借款凭证七份，证明原告按约向被告湖州华蒙电力燃料有限公司发放贷款共计3170万元的事实；
证据3：最高额抵押合同二份、抵押清单、产权证、他项权证及房屋租赁合同、放弃租赁优先权承诺书各一组，证明被告湖州华蒙电力燃料有限公司以其位于湖州市凤凰苑西区第七层的房产及土地使用权，为被告湖州华蒙电力燃料有限公司向原告借款自2014年5月14日起至2017年12月31日止期间的债务提供最高额抵押担保，设立的最高债权数额分别为4602万元和519万元，并办理了抵押登记手续【他项权证号为湖房他证湖州市字第1100909**、110090915号,湖土他项（2014）第04319、04320号】的事实；
证据4：《最高额保证合同》一份，证明湖州森泰电力燃料有限公司为被告湖州华蒙电力燃料有限公司向原告借款自2014年5月14日起至2017年12月31日止的借款承担最高额保证，担保的债权最高余额为人民币750万元的事实；
证据5：个人连带保证承诺书六份，证明被告柏铭壮、黄雪梅、吴志刚为被告湖州华蒙电力燃料有限公司向原告借款提供连带保证责任，担保最高余额为人民币5000万元，被告褚建、陆冠英、章蔚为被告湖州华蒙电力燃料有限公司向原告借款提供连带保证责任，担保最高余额为人民币750万元的事实；
证据6、贷款逾期催款通知书及邮政特快专递寄送回单一组，证明原告向各被告催收欠款的事实；
证据7：利息清单一份，证明截止2015年10月8日，被告湖州华蒙电力燃料有限公司尚欠原告借款本金31695727.63元，利息及逾期利息1091006.21元，合计为32786733.84元的事实。
被告湖州华蒙电力燃料有限公司、湖州森泰电力燃料有限公司、柏铭壮、黄雪梅、吴志刚、褚建、陆冠英、章蔚共同答辩称：借款担保资产抵押均属实，欠款金额及利息均无异议，同意将抵押的资产予以处理。未向本院提交证据。
被告对原告提交的证据发表如下质证意见：
对原告提交的证据1、2、3、4、5、6、7，经被告湖州华蒙电力燃料有限公司、湖州森泰电力燃料有限公司、柏铭壮、黄雪梅、吴志刚、褚建、陆冠英、章蔚质证后均无异议，本合议庭评议后，认为上述证据符合证据真实性、合法性、关联性，能够证明原告所主张的事实，对其证明效力本院予以确认。
综合当事人的当庭陈述及本院认定的证据，本案认定事实如下：
2014年6月30日，被告湖州华蒙电力燃料有限公司与原告签订《流动资金借款合同》一份，该合同约定原告向被告湖州华蒙电力燃料有限公司提供借款210万元，到期日为2015年6月29日。
2014年7月3日，被告湖州华蒙电力燃料有限公司与原告签订《流动资金借款合同》一份，该合同约定原告向被告湖州华蒙电力燃料有限公司提供借款400万元，到期日为2015年7月2日。
2014年7月1日，被告湖州华蒙电力燃料有限公司与原告签订《流动资金借款合同》一份，该合同约定原告向被告湖州华蒙电力燃料有限公司提供借款700万元，到期日为2015年6月30日。
2014年5月28日，被告湖州华蒙电力燃料有限公司与原告签订《流动资金借款合同》一份，该合同约定原告向被告湖州华蒙电力燃料有限公司提供借款500万元，到期日为2015年5月27日。
2014年5月30日，被告湖州华蒙电力燃料有限公司与原告签订《流动资金借款合同》一份，该合同约定原告向被告湖州华蒙电力燃料有限公司提供借款360万元，到期日为2015年5月29日。
2014年6月4日，被告湖州华蒙电力燃料有限公司与原告签订《流动资金借款合同》一份，该合同约定原告向被告湖州华蒙电力燃料有限公司提供借款400万元，到期日为2015年6月3日。
2014年6月12日，被告湖州华蒙电力燃料有限公司与原告签订《流动资金借款合同》一份，该合同约定原告向被告湖州华蒙电力燃料有限公司提供借款600万元，到期日为2015年6月11日。
上述七份合同均约定借款利率为年利率7.5%，借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同的借款执行利率的基础上按逾期期限分段计收罚息上浮50%。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。
2014年5月14日，被告湖州华蒙电力燃料有限公司与原告签订了《最高额抵押合同》二份，以其所有的坐落于湖州市凤凰苑西区第七层房产及土地使用权设定抵押，为被告湖州华蒙电力燃料有限公司自2014年5月14日起至2017年12月31日止与原告发生的债务提供最高额抵押担保。抵押物担保限额分别为4602万元、519万元，担保范围包括主债务及利息（含罚息）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。双方于2014年5月19日和20日办妥抵押登记手续【他项权证号为：湖房他证湖州市字第××号、湖土他项（2014）第04320、04319号】。
2014年5月28日，被告湖州森泰电力燃料有限公司与原告签订了《最高额保证合同》一份，为借款人湖州华蒙电力燃料有限公司与原告发生的债务提供连带责任保证担保，保证最高本金限额为750万元。2014年5月14日，被告柏铭壮、黄雪梅、吴志刚、褚建、陆冠英、章蔚分别出具个人连带保证承诺书，被告柏铭壮、黄雪梅、吴志刚自愿为被告湖州华蒙电力燃料有限公司与原告发生的债务提供连带保证责任，担保最高债权余额为人民币5000万元，被告褚建、陆冠英、章蔚自愿为被告湖州华蒙电力燃料有限公司与原告发生的债务提供连带保证责任，担保最高债权余额为人民币750万元。保证担保范围包括债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费等实现债权的费用。
上述合同签订后，原告依约向被告湖州华蒙电力燃料有限公司发放贷款共计3170万元，并打入被告指定账户中。嗣后，合同到期后，被告湖州华蒙电力燃料有限公司未按约定归还借款，保证人湖州森泰电力燃料有限公司、柏铭壮、黄雪梅、吴志刚、褚建、陆冠英、章蔚也未主动履行担保义务，以致纠纷成讼。
另查明，截至2015年10月8日，被告湖州华蒙电力燃料有限公司尚欠原告借款本金31695727.63元，利息及逾期利息1091006.21元，暂合计为32786733.84元。
本院认为：原、被告签订的《流动资金借款合同》《最高额抵押合同》《最高额保证合同》《个人连带保证承诺书》是各方当事人的真实意思表示，内容合法有效，应受法律保护。被告湖州华蒙电力燃料有限公司向原告借款后理应在约定期限内归还原告借款，而被告湖州华蒙电力燃料有限公司未按约归还借款是引起本案纠纷的主要原因。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”之规定，故原告要求被告湖州华蒙电力燃料有限公司归还借款本金31695727.63元的请求，于法有据，本院予以支持。对原告要求被告湖州华蒙电力燃料有限公司按约定支付借款利息及逾期利息的请求，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”以及第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定，本院予以支持。对原告要求被告湖州华蒙电力燃料有限公司的位于湖州市凤凰苑西区第七层的房产及土地使用权在最高额4602万元和519万元范围内享有优先受偿权的请求，根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额度内就该担保财产优先受偿。”之规定，本院予以准许。对原告要求被告湖州森泰电力燃料有限公司、柏铭壮、黄雪梅、吴志刚、褚建、陆冠英、章蔚对被告湖州华蒙电力燃料有限公司的上述债务在各自最高额范围内承担连带清偿责任的请求，符合合同约定和法律的规定，本院予以支持。据此，为了维护正常的社会经济秩序，保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条之规定，判决如下：
一、被告湖州华蒙电力燃料有限公司应返还原告中国农业银行股份有限公司湖州吴兴支行借款本金31695727.63元，限于本判决生效之日起五日内清偿；
二、被告湖州华蒙电力燃料有限公司应支付原告中国农业银行股份有限公司湖州吴兴支行借款利息、逾期利息（暂计算至2015年10月8日为1091006.21元，之后的逾期利息按合同约定计算至本判决确定履行之日止），限于本判决生效之日起五日内清偿；
三、原告中国农业银行股份有限公司湖州吴兴支行对被告湖州华蒙电力燃料有限公司的位于湖州市凤凰苑西区7、8幢龙溪北路237-245号1-2层的房产及土地使用权【他项权证号为：湖房他证湖州市字第××号、湖土他项（2014）第04320号】在最高额4602万元的范围内以折价或者拍卖、变卖价款中享有优先受偿权；
四、原告中国农业银行股份有限公司湖州吴兴支行对被告湖州华蒙电力燃料有限公司的位于湖州第七层的房产及土地使用权【他项权证号为：湖房他证湖州市字第××号、湖土他项（2014）第04319号】在最高额519万元的范围内以折价或者拍卖、变卖价款中享有优先受偿权；
五、被告湖州森泰电力燃料有限公司对被告湖州华蒙电力燃料有限公司的上述债务在最高额750万元范围内承担连带清偿责任；
六、被告柏铭壮、黄雪梅、吴志刚对被告湖州华蒙电力燃料有限公司的上述债务在各自最高额5000万元范围内承担连带清偿责任；
七、被告褚建、陆冠英、章蔚对被告湖州华蒙电力燃料有限公司的上述债务在各自最高额750万元范围内承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费205734元，保全费5000元，合计诉讼费210734元，由被告湖州华蒙电力燃料有限公司负担，被告湖州森泰电力燃料有限公司、柏铭壮、黄雪梅、吴志刚、褚建、陆冠英、章蔚连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审 判 长 冯群安
审 判 员 施 伟
人民陪审员 汪 瑛
二〇一六年三月二十四日
书 记 员 毛鸿美
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