江西省高安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0983民初861号
原告：胡某某，男，汉族，江西省高安市人。
被告：刘某甲，男，汉族，江西省高安市人。
被告：高安市某某房地产开发有限公司，住所地：江西省高安市。
法定代表人：刘某乙，该公司经理。
上述被告委托代理人：谢伟红，江西雪辰律师事务所律师，代理权限为：特别授权。
原告胡某某（下称原告）诉被告刘某甲、高安市某某房地产开发有限公司（下称被告）合伙协议纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告胡某某，被告刘某甲，被告刘某甲、高安市某某房地产开发有限公司委托代理人谢伟红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告从2010年5月起参股2000000元，投资山东龙口金域蓝湾B区房地产项目，2012年至2013年本金逐步收回，利润在2014年11月26日和被告签订了股份转让并办理了2582000元的欠条，2015年1月15日被告支付了2582000元的90%2323800元加14天的利息26739元，共计2350540元，尚有2582000元的10%258200元未给付，并要求将此款硬性用于山东龙口金域蓝湾B区购房抵扣。原、被告双方至今没有就购房抵债达成共识，也未办理相关的购房手续，原告以货币的形式投资，也应以货币的形式回报，不能以房抵款，被告的这种行为严重违背了诚信和法律规定。故此，为维护原告的合法权益，根据相关法律的规定，特向贵院提出诉讼，请求：1、请求依法判令被告给付山东龙口金域蓝湾B区房地产项目投资分红款258200元及迟付此款的利息；2、本案一切诉讼费用由被告承担。
被告刘某甲、高安市某某房地产开发有限公司辩称，一、本案争议纠纷并非民间借贷关系，而是合伙投资纠纷。这点从原告起诉状所陈述的“事实与理由”中可证明。另外，事实上也是如此，2010年5月原告以200万元投资本金入投被告高安市某某房地产开发有限公司与烟台海基置业有限公司合作开发的山东龙口金域蓝湾B区房地产项目中，占总投资项目1.5亿元股本的1.33%的股份。但该项目到目前为止尚未完工，仍在开发中，本不存在完全分配红利的情况。但由于原告三翻五次找被告刘某甲纠缠，要求结算红利。被告在自己一方投资的本金都未收回的情况下，且未扣除项目开支中的税费的情况下，贴钱给原告支付红利。但当时被告要求红利中的10%只能用开发的房产抵，不以现金支付，原告也出具了书面承诺。如诺反悔，则原告必须承担项目中产生的各项税费。而现在原告在该项目未完工的情况下反悔，就不存在先行给付房产的情况。所以，本案中，原告起诉要求被告支付其投资分红款事实依据，依法应当驳回。二、本案中，既然原告违反自己的承诺，那么，作为投资合伙股东，依法应当共担风险，共负盈亏，所以，其应当承担项目开发的税费等各项开支，是否能分红，应当在整个项目结速后，经结算后才能确定。到现在为止，该项目上已销售房产合计人民币739905181元，已代扣房款税金82401410.95元，税率为11.13%。根据原告所占投资的股份比例1.33%，那么目前为止其所应当承担的税费为82401410.95×1.33%=1095938.76元。而被告实际已支付其红利2350540元，按算其实际应当得的红利只有1254601.24元，被告多支付了1095938.76元。因此，原告应当向被告返还红利1095938.76元。三、本案中，两被告不存在共同与原告合伙投资的情况，所以原告同时起诉两被告显然存在主体错误。被告刘某甲是高安市某某房地产开发有限公司董事长，如果认定原告与公司存在合伙投资关系，则刘某甲处理公司事务的行为是履行职务行为；如果认定原告与刘某甲合伙，则本案与高安市某某房地产开发有限公司无关。综上所述，原告起诉无事实依据，请求人民法院查明事实后，依法驳回原告的诉讼请求。
原告为证明自己的诉称事实，提供的证据有：
证据一、原告身份证、被告公司的基本信息。证明原、被告的主体资格。
被告发表质证意见称，没有异议。
本院对该证据予以确认。
证据二、欠条（复印件）一张。证明原、被告之间存在债权、债务关系，原件在2015年1月15日网银转账时，由被告收回。
被告发表质证意见称，三性均有异议，此证据是一份复印件，不具有合法效力，其内容真实性不可靠，因为复印件可以PS。事实上原告与被告刘某甲之间的投资分红关系均已了结。所以该证据并不能证明原告所要证明的目的。
本院认为该证据为复印件，需结合原告的诉称、被告的辩称以及其他证据佐证再作认定。
证据三、银行借记卡历史交易明细单一份。证明被告只按上份欠条上的90%加上14天的利息2350540元付给原告，14天利息是按年息30%计算的。综合以上两份证据得出被告尚欠原告258200元。
被告发表质证意见称，转账交易记录真实性没有异议，合法性、关联性有异议。原告收到被告支付的分红款项2350540元是事实，但是从原告所提交的这两份证据上无法证明，只能证明被告已经向原告通过转账方式支付了分红款项2350540元，不能证明原、被告之间是否就股份进行了转让，更不能证明被告尚欠原告其分红款的事实。因为支付分红可以现金、可以转账、还可以实物抵。
本院对该证据的真实性予以确认。
证据四、收据一张。证明被告扣下来的应付原告10%258200元股权转债权开的购房款收据，但并不是原告要去买房，也不是原告交付的购房款。
被告发表质证意见称，真实性、合法性没有异议，对关联性及证明目的有异议。该收据不但不能证明原告的主张，反而印证了被告的答辩意见，即被告答应提前给原告分红，除了以现金支付的方式，还以房产冲抵的方式，然后原告接受了开发公司开出的购房收据，也就是原告当时同意了以房抵分红的事实，所以该证据印证了被告的答辩意见，完全支付完毕原告的分红，所以欠条被告收回。
原告发表补充举证意见，被告收回欠条的原件和转账时间以及开出收据的时间是同一天。
被告发表补充质证意见，被告收回欠条的原件和转账时间以及开出收据的时间是同一天。也就是原告接受这种分红支付方案。
本院对该证据的真实性予以确认。
被告为证明自己的辩称事实，提供的证据有：
证据一、建设工程施工许可证3份、龙口市建筑业管理处出具的批复一份、照片6张。证明原告起诉的工程仍在建设当中。
原告发表质证意见称，不予质证，与本案无关。
本院对该证据的真实性予以确认。
证据二、房屋交易税务发票数张、证明一份。证明金域蓝湾B区到目前为止所发生的税款为82401410.95元，而按原告所占股份比率原告应当承担1095938.76元。
原告发表质证意见称，真实性没有异议，关联性有异议，与本案无关。
本院对该证据的真实性予以确认，但不能证明被告所要证明的目的。
证据三、原告书写的承诺书一份。证明原告承诺提前分红的条件是90%以现金支付，10%以购房方式来抵分红，承诺时间是在付款之前，谈好了条件才分红才付款的。
原告发表质证意见称，真实性没有异议，关联性有异议。当时写这份承诺书是在被告以不签这个承诺就不结算为由的情况下才写的，这个承诺书的时间是在开具欠条之后。
本院对该证据的真实性予以确认。
综上，本院对本案事实综合认定如下：2010年5月原告以200万元本金入投被告高安市某某房地产开发有限公司与烟台海基置业有限公司合作开发的山东龙口金域蓝湾B区房地产项目中，2012年至2013年本金逐步收回，2014年11月26日经双方结算，被告高安市某某房地产开发有限公司应付原告本金利润2582000元，被告高安市某某房地产开发有限公司董事长刘某甲出具一份欠条到原告，内容为：“今欠到胡某某2010年5月开发的山东龙口金域蓝湾B区项目本金利润贰佰伍拾捌万贰仟元整（￥：2582000元）2015年12月30日前付清。从2015年1月1日起按年息30%计息，如发生纠纷由高安市人民法院管辖。”2014年12月11日原告出具承诺书一份，内容为：“在刘某甲欠款中的百分之十用于在山东龙口金域蓝湾B区购房。其余百分之九十支付现金。按2014年11月26日的欠条执行。房价按最优惠执行。胡某某2014.12.11”。2015年1月15日被告高安市某某房地产开发有限公司将2350540元（原告利润2582000元的90%即2323800元加上14天的利息26739元）通过银行支付到原告，同时出具一张龙口金域蓝湾B区购房款258200元（原告利润2582000元的10%）的收据到原告，同时将董事长刘某甲2014年11月26日出具给原告的欠条收回。2016年3月14日原告诉至法院，请求：1、依法判令被告给付山东龙口金域蓝湾B区房地产项目投资分红款258200元及迟付此款的利息；2、本案一切诉讼费用由被告承担。
本院认为，(一）2014年12月11日原告出具承诺书，被告按照原告的承诺履行了现金支付欠款部分90%的款项，出具了欠款部分10%的购房款收据；据此，该承诺书系双方当事人真实意思表示，合法、有效。（二）现原告诉称以货币的形式投资，也应以货币的形式回报，不能以房抵款，要求被告给付山东龙口金域蓝湾B区房地产项目投资分红款258200元及迟付此款的利息，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。综上，为维护当事人的合法权益，保障社会经济秩序，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五十五条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、驳回原告胡某某的诉讼请求。
二、本案案件受理费5173元，由原告胡某某承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。
审 判 长 夏 莲
审 判 员 刘永琴
人民陪审员 刘 婷
二〇一七年一月三日
书 记 员 宋 丹