温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿商初字第3411号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州市中支行。
负责人：王若忠。
委托代理人：夏晓丹。
被告：章继坚。
被告：庄毅。
委托代理人：林达。
被告：上海洲一企业发展有限公司。
法定代表人：章鸿杰。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州市中支行与被告章继坚、庄毅、上海洲一企业发展有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司温州市中支行的委托代理人夏晓丹、被告庄毅的委托代理人林达到庭参加诉讼，被告章继坚、上海洲一企业发展有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州市中支行诉称：2009年9月21日，被告上海洲一企业发展有限公司与原告签订编号为1101169909267号《房地产最高额抵押合同》，约定以其所有坐落在上海市松江区叶榭镇叶兴路××号房地产作为抵押物，担保的主债权为原告与章继坚在2009年9月21日至2014年9月21日期限内签署的一系列主合同，前述主债权最高额为1600万元。担保范围为除了主债权，还及于由此产生的利息、罚息、违约金、债权人实现担保权利和债权等所产生费用及其他相关费用，并办理了原告为第二顺序抵押权人的抵押登记。
2013年4月22日，被告章继坚与原告签订编号为1101169913025号《个人借款合同》，约定：借款金额250万元，期限为2013年4月22日至2014年4月22日，利率为年利率8.4%，分期付息，3个月一期，还款日为10日，贷款逾期时按合同约定的贷款利率水平上加收50%计收逾期息，不能按时支付利息的按照各阶段逾期息利率水平计收复利。合同签订后，原告依约放款。被告章继坚支付利息至2013年12月10日。2014年3月10日被告章继坚未能按时还款，之后便一直未归还本息。现被告章继坚违约，被告庄毅系章继坚妻子，要求庄毅与章继坚一同承担归还上述贷款本息的责任。诉讼请求：1.判令章继坚、庄毅向原告支付借款本金250万元及产生的利息、逾期息、复利至实际履行完毕之日止（合同期内利息从2013年12月11日起计算至2014年4月14日按照年利率8.4%计算，逾期利息从2014年4月15日起按照年利率12.6%计算，复利按照逾期利率计收。从2013年12月11日暂算至2014年3月17日欠息约为52647元）；2.判令拍卖、变卖被告上海洲一企业发展有限公司提供抵押的坐落在上海市松江区叶榭镇叶兴路××号的房地产，所得价款由原告优先受偿；3.本案诉讼费及实现债权的费用由上述各被告承担。
原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：1.营业执照、金融许可证、组织机构代码证、身份证、结婚证，证明原、被告主体资格的事实；2.《个人借款合同》及借款借据，证明原、被告借款合同关系及原告已发放借款的事实；3.《房地产最高额抵押合同》、所有权证、他项权证，证明原、被告抵押合同关系及抵押物已办理抵押登记的事实；4.结算账户对账单、欠息单，证明被告的欠款情况；5.《借款合同》、借款借据、进账单、转账支票、对账单，证明温州市洲一对外贸易有限公司向原告贷款归还被告章继坚贷款欠息；6.章继坚《个人借款合同》、百力橡胶轮胎有限公司《流动资金借款合同》、借款借据、进账单、还款凭证、对账单，证明百力橡胶轮胎有限公司共计贷款1250万元用于偿还被告章继坚的个人贷款，章继坚于同日贷款1250万元用于归还以上贷款，原告已按约放款，并按约归还百力橡胶轮胎有限公司1250万元贷款的事实。
被告庄毅答辩称：1.本案《个人借款合同》没有实际履行，被告章继坚也从未向原告支付过利息；2.本案借款性质系转贷款，故本案借款人为百力橡胶轮胎有限公司，不是被告章继坚的债务；3.本案借款用途为归还百力橡胶轮胎有限公司借款，没有用于夫妻共同生活，故不属于被告庄毅与章继坚的夫妻共同债务，被告庄毅不应承担共同还款责任。
被告章继坚、上海洲一企业发展有限公司未作答辩，也未向本院提供证据。
经过当庭举证和认证，原告提供的证据，被告庄毅对证据1三性无异议；对证据2、4认为不能证明被告章继坚与原告存在借款关系及借款已发放的事实和被告章继坚的还款情况；对证据3真实性无异议，但被告庄毅不知情；对证据5、6认为被告章继坚是名义借款人，不属于被告章继坚的债务。本院认为，被告章继坚、上海洲一企业发展有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为自动放弃抗辩的权利。原告提供的证据，来源合法，能够证明待证事实，且所证明的事实与本案具有关联性，故依法予以确认。
经审理，本院认定的事实：《个人借款合同》第4.1.1条约定：可以将本合同项下贷款专用账户中的贷款资金划付至其在本合同及时补充变更协议项下向贷款人申请并经贷款人审核同意与贷款专用账户绑定的交易对象账户。交易对象户名为90060133150050735。原告于2013年4月22日向上述账号转账250万元。被告章继坚支付利息至2013年12月10日。截止2014年10月7日，被告章继坚欠借款250万元、利息77000元、期内复利5326.3元、逾期利息147875元。本院认定的其他事实与原告的诉称一致。
本院认为，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告按约发放贷款，被告未按约还本付息，已构成违约，应承担违约责任。原告要求被告还本付息的请求，符合合同约定，依法予以支持。至于复利，对借款期限内发生的不按约支付利息加收复利的约定，有助于当事人自觉履行合同，本院予以支持。因双方已约定按执行利率上浮50%计收逾期利息，逾期利息已属于违约行为的追究方式，原告再对逾期利息主张复利，本院不予以支持。原告对被告上海洲一企业发展有限公司提供的抵押物享有第二顺位抵押权，该抵押物办理了抵押登记，抵押权已经设立，但抵押权的实现应以登记的债权金额1600万元为限（在保障在先的债权后）。被告章继坚、庄毅为夫妻关系，涉案债务发生于其夫妻关系存续期间，现无证据表明此涉案债务为被告章继坚的个人债务，故应认定为其夫妻共同债务，由其二人共同承担。被告庄毅认为原告未按约发款，且借款没有用于夫妻共同生活的辩称，缺乏依据，本院不予采纳。被告章继坚、上海洲一企业发展有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权，依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、《最高人民法院关于适用<；中华人民共和国婚姻法>；若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告章继坚、庄毅于本判决生效之日起十日内共同偿付原告上海浦东发展银行股份有限公司温州市中支行借款本金250万元、利息77000元、逾期利息、复利（截止2014年10月7日，逾期利息147875元、复利5326.3元；之后的逾期利息以本金250万元为基数，复利以利息77000元为基数，按年利率12.6%计算至本判决确定的履行之日止）。
二、如被告章继坚、庄毅未在上述期限内履行第一项债务，则依法拍卖或变卖被告上海洲一企业发展有限公司提供的坐落于上海市松江区叶谢镇叶兴路××号的房地产［房地产权证号：沪房地松字（2009）第××号，松江区叶谢镇××街坊××丘，建筑面积：24174.5平方米，土地使用权面积：27983平方米］，所得价款在保障在先的抵押权后由原告上海浦东发展银行股份有限公司温州市中支行优先受偿，但优先受偿范围与编号为1101169909267号《房地产最高额抵押合同》所担保的其他债权总和不超过1600万元。
三、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司温州市中支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27221元，由被告章继坚、庄毅、上海洲一企业发展有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 黄 莹
人民陪审员 郑 俊
人民陪审员 黄迎庆
二〇一五年四月十六日
书 记 员 伍敏慧