浙江省金华市婺城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0702民初722号
原告：金华安泰物业管理有限公司，住所地金华市婺城区八一南街1168号。
法定代表人：叶荣华，董事长。
委托诉讼代理人：孙勇越，男，该公司工作人员。
被告：王汝平，男，1971年3月7日出生，汉族，住金华市，
原告金华安泰物业管理有限公司（以下简称安泰物业公司）与被告王汝平物业服务合同纠纷一案，本院于2018年1月12日立案后，依法适用简易程序，于同年3月6日公开开庭审理了本案。原告安泰物业公司的委托代理人孙勇越、被告王汝平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告安泰物业公司向本院提出诉讼请求：1.被告支付拖欠的2012年11月15日至2015年3月14日的物业服务费12994.4元，并支付滞纳金565元（当庭明确为按银行同期贷款利率从2013年11月15日计算至2016年3月14日止），共计13559.4元；2.被告承担诉讼费。事实和理由：2011年12月10日起，原告分四期与金华市婺城区新都会小区业主委员会签订《新都会小区物业服务合同》，合同约定由原告对新世纪小区进行物业管理，时间从2011年11月15日至2018年11月14日止。双方约定物业服务费价格为第一期2011年11月15日至2012年11月14日止：高层和商业物业1.5元/月/平方米；第二期2012年11月15日至2013年11月14日止：高层和商业物业1.5元/月/平方米；第三期2013年11月15日至2015年11月14日止：高层1.55元/月/平方米，商业物业1.5元/月/平方米；第四期2015年11月15日至2018年11月14日止：高层1.7元/月/平方米，商业物业1.5元/月/平方米；物业费应在对应年份的90天内交清。被告作为新都会小区综合楼110（上、下）号业主（房屋面积：309.39㎡），至今还欠原告物业费12994.4元（28个月物业费），根据法律规定，被告应支付由此产生的滞纳金565元，经原告多次催缴，被告仍未缴纳所欠费用。
被告王汝平辩称，一、原告不具备起诉被告的诉讼主体资格。原告没有提供安泰物业公司至今尚存续的证据；根据原告提供的《新都会小区物业服务合同协议书》、《新都会小区第三期物业服务合同》，原告与金华市婺城区新都会小区业主委员会物业服务期限至2015年11月14日止，原告无权向被告主张2015年11月14日之后的物业费；原告没有提供其符合《物业服务企业资质管理办法》第八条规定的资质，无法证明其有资格提供物业服务。二、原告诉请无事实和法律依据。原告未提供其提供的物业服务达到合同约定的物业服务质量标准及要求，也就没有权利向被告主张按照合同约定计算的物业费；原告未提供物价主管部门核准的物业费收费标准，其主张按每平方1.5元计算物业费无法定依据；《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条“物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持”，第六条“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持”，按照上述法律规定，原告未能提供其收物业费的合法依据，也没有按照法律规定向业主书面催缴物业费的证据，未经书面催交即起诉被告违反法定程序，且原告起诉已超过二年的诉讼时效。综上，请求法院驳回原告起诉或诉讼请求。
本案经审理认定事实如下：
对于当事人无争议的事实，本院依法予以确认：2012年11月3日，原告安泰物业公司（乙方）与金华市婺城区新都会小区业主委员会（甲方）签订《新都会小区第二期物业服务合同》，约定原告为金华市新都会小区提供物业服务；物业服务期限为2012年11月15日至2013年11月14日止；物业收费标准为高层住宅1.5元/平方米/月，商业用房1.5元/平方米/月，地下车位物业费25元/个/月；业主出租其拥有的物业，其应当承担物业管理服务费的交纳，业主与物业使用人另有约定的，业主应将此约定送乙方备案并负连带缴纳责任；业主应在合同签订生效日后90日内一次性交清本合同期限所有物业费；服务期限届满前2个月，甲方未将续聘或解聘意见通知乙方的，视为甲方同意续聘，服务期限自动延续1年；业主、物业使用人违反本合同约定，逾期未交纳物业服务费用的，乙方可以从第二次催告通知书正式送达业主或物业使用人的第3个工作日起收取逾期每日按1‰的标准计算的滞纳金等。2013年11月16日，双方又签订了《新都会小区第三期物业服务合同》，约定物业服务期限为2013年11月15日至2015年11月14日止；高层住宅物业服务费为1.55元/平方米/月）,商业用房1.5元/平方米/月，地下车位物业费25元/个/月；业主应当在本合同签订生效之日后90日内一次性交清本合同期限第一年度所有物业费，第二年度物业费缴纳期限为2014年11月15日至2015年2月14日；业主、物业使用人违反本合同约定，逾期未交纳物业服务费用的，乙方可以从第二次催告通知书正式送达业主或物业使用人的第3个工作日起收取逾期每日按0.5‰的标准计算的滞纳金；其余内容与《新都会小区第二期物业服务合同》基本相同。被告王汝平系新都会小区综合楼110（下）号、110（上）号（商用）登记所有权人，房屋建筑面积共计309.39平方米，其未交纳上述房屋2012年11月15日起至2015年3月14日止的物业服务费12994.38元（1.5元/平方米/月×309.39平方米×28月）。
对于当事人有争议的事实，本院分析、认定如下：1.关于原告企业是否尚存续及是否具备物业服务资质，原告提供了营业执照（副本）复印件予以证明其诉讼主体资格及营业期、营业范围，经核实，本院确认其证明力，对原告企业正常经营及具备小区物业管理资质的事实予以确认；2.原告是否按约为金华市新都会小区提供了物业服务，按原告陈述，其从2011年11月15日起即开始为金华市新都会小区提供物业服务至今，被告对上述事实未予否认，结合《新都会小区第二期物业服务合同》、《新都会小区第三期物业服务合同》的约定，以及被告并未举证证明原告提供的物业服务不符合约定质量标准及要求的事实，本院对2012年11月15日起至2015年3月14日期间，原告按约对金华市新都会小区提供物业服务的事实予以确认；3.原告是否向被告书面催收过物业服务费，原告提供了中国邮政快递包裹面单寄件人存联（单号9630099038761）、物业费催缴函复印件各一份，证明其2017年9月6日向被告邮寄过《物业费催缴函》，被告质证称其曾收到过物业公司发送的信息，告知其原告将邮件邮寄到其原住地三江街道宾虹路599号联通楼5幢1单元401室所在小区的业主委员会，其曾叫人去取过，但是具体内容其没有看过，本院认为，原告提交的中国邮政快递面单显示，收件人为“王汝平”，联系电话为138××××8818，经查询，该邮件已于2017年9月7日妥投，本院对原告已向被告书面催交物业服务费（12994.4元）的事实予以确认。
本院认为，被告王汝平欠付原告安泰物业公司2012年11月15日起至2015年3月14日止的物业服务费12994.38元事实清楚，证据充分，本院依法予以确认。本案的争议焦点为原告的起诉是否违反法定程序及原告主张各年度的物业服务费是否已超出诉讼时效。根据已查明事实，原告在诉前已履行向被告书面催收物业服务费的程序，故其向本院起诉主张被告支付物业服务费未违反法定程序，对被告所提驳回原告起诉的主张，本院不予认可。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，民事活动应遵循意思自治原则，故如双方当事人约定了债务履行期，诉讼时效期间应从债务履行期届满次日起算。根据《新都会小区第二期物业服务合同》、《新都会小区第三期物业服务合同》的约定，2012年11月15日起至2013年11月14日止的物业费交纳期限为2012年11月3日至2013年2月2日；2013年11月15日起至2014年11月14日止的物业费交纳期限为2013年11月16日至2014年2月15日；2014年11月15日起至2015年11月14日止的物业费交纳期限为2014年11月15日至2015年2月14日。截至《中华人民共和国民法总则》实施之前，原告主张的上述各年度的物业服务费的诉讼时效期间均已超出《中华人民共和国民法通则》规定的二年，而原告亦未提交证据证明上述期间内发生过中止、中断或延长情形，故本院对被告所提本案原告主张已超法定诉讼时效的答辩意见予以采纳。因各年度物业服务费并非同一笔债务分期履行情形，原告据此主张其诉称年度物业费应从最后一期（年度）起算诉讼时效观点无法律依据，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第二百零六条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条，《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十四条第二款，《最高人民法院〈关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释〉》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
驳回原告金华安泰物业管理有限公司的诉讼请求。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费69元（已减半收取，原告已预交），由原告金华安泰物业管理有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 卢庆兰
二〇一八年三月十六日
法官助理 迟庆娟
代书记员 应 潭