江苏省苏州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏05民终9497号
上诉人（原审被告）：昆山市鼎信贸易有限公司，住所地昆山市花桥镇徐公桥路555号2、3号房。
法定代表人：余传富，该公司总经理。
委托诉讼代理人：屠昌孝，该公司员工。
被上诉人（原审原告）：昆山驰锐达工业地产投资管理有限公司，住所地昆山市千灯镇大唐村商业广场4-15号。
法定代表人：叶广林，该公司总经理。
上诉人昆山市鼎信贸易有限公司（以下简称鼎信公司）因与被上诉人昆山驰锐达工业地产投资管理有限公司（以下简称驰锐达公司）居间合同纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院（2016）苏0583民初4254号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年11月14日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。
鼎信公司上诉请求：撤销一审法院判决，依法改判，诉讼费用由驰锐达公司承担。事实和理由：一、一审判决对证据的认定偏袒驰锐达公司，《看楼确认书》上有多处涂改，一审法院均未予确认。2013年6月1日鼎信公司与振德隆机械（昆山）有限公司签订的场地房产租赁合同可以证实鼎信公司始终没有4200平米的厂房对外租赁。鼎信公司成立于2013年5月6日，4月15日时还未取得经营权，故驰锐达公司涂改系伪造证据，为了不超过诉讼时效。二、包国强是鼎信公司普通员工，未经余传富授权，不能代表公司洽谈合作。公司公章有专人保管，所有需要盖章的文件都要经过余传富过目认可，故包国强与驰锐达公司签订看楼确认书是其个人行为，与鼎信公司无关。三、鼎信公司与驰锐达公司从未签订租房合同，也没有答应驰锐达公司居间服务佣金。驰锐达公司与信技公司签订的看楼确认书约定居间服务费为14583元，但信技公司实际支付22000元，可以推测双方的居间服务佣金已由信技公司单方支付。
驰锐达公司二审未作答辩。
驰锐达公司向原审法院起诉请求：1、判令鼎信公司支付驰锐达公司居间佣金人民币14583元及相应利息损失（以14583元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率自2015年7月1日起计算至实际给付之日止）；2、本案诉讼费用由鼎信公司负担。
鼎信公司一审辩称，第一、鼎信公司与驰锐达公司自始至终没有签订过租赁委托协议。包国强只是公司一名普通员工，未经董事长兼总经理余传富授权，不能代表公司洽谈合作事宜。鼎信公司公章及合同章有专人保管，所有需要盖公章或合同章的文件资料，均须余传富总经理过目认可。没有盖鼎信公司公章或合同章的，仅仅是某个员工个人签署的文件资料，均与鼎信公司无关，系该员工的个人行为。驰锐达公司提供的委托协议书中，没有鼎信公司的公章或合同章，鼎信公司董事长及其他领导的确不知道有与驰锐达公司签订合同的事情；第二、驰锐达公司与包国强于2013年8月15日签订的编号为0000025的委托协议书中，标的物面积为4200平方米，鼎信公司从无此面积厂房。鼎信公司与信技公司租赁合同标的物面积为2420平方米，面积相差一倍。鼎信公司与信技公司签约时间为2015年7月1日，与委托协议书载明的时间相差两年。2013年至2015年期间，鼎信公司面积为2420平方米的厂房出租给了振德机械（昆山）有限公司。无论从签约时间，还是标的物本身，鼎信公司与信技公司签订的合同均与驰锐达公司无关。且驰锐达公司提供的委托协议书上有多处涂改，委托协议书签订时间应是2013年4月15日，驰锐达公司将“4”改成“8”，涉嫌伪造证据；第三、驰锐达公司已收到信技公司支付的居间服务费22000元，而驰锐达公司应收信技公司的居间服务费为14583元，信技公司多支付的7417元，我们有理由相信驰锐达公司已从信技公司得到了折让后的两方合计的居间服务费。综上，驰锐达公司的诉讼请求无任何事实及法律依据，请求法院依法驳回驰锐达公司诉讼请求。
一审法院认定事实：驰锐达公司主张其与鼎信公司构成居间服务合同关系，并提供《委托协议书》一份予以证明。该委托协议书载明：委托人（甲方）鼎信公司，代理人包国强；受托人（乙方）驰锐达公司。甲方授权乙方代理出租（出售）物业及相关信息居间咨询，甲方保留自行出租(出售)和同时委托其它中介代理的权利；经乙方介绍的客户，如未能成交，乙方不收取任何居间费用；物业名称：昆山市花桥镇徐公桥路555号，建筑厂房、宿舍及办公室面积共约4200平方米；经乙方介绍的客户成功承租所介绍之物业，甲方需向乙方一次性支付租赁的半个月租金作为佣金；支付佣金时间为业主与客户签订合同时；《看楼确认书》等法律文件均可作为本协议书附件，证明乙方带客看房介绍客户给甲方的依据。包国强系鼎信公司员工，其在该协议甲方代理人落款处处签字确认，鼎信公司未在该协议书上盖章确认；驰锐达公司在该协议乙方落款处盖章确认。
鼎信公司主张其未委托授权给包国强让其签订委托协议书，包国强无权代表被告签订该委托协议书。鼎信公司为证明其主张，申请证人包国强出庭作证。据证人包国强陈述：“委托协议是我签的字。2013年驰锐达公司员工到鼎信公司，他在车间里找负责人，我告诉他负责人余万根不在公司，他告诉我他要看厂房，我告诉他厂房就在这里，你自己看。他转了一圈之后就拿出协议让我签字，我当时不知道该份协议是什么东西，他就是告诉我签该份协议就证明他来看过厂房了，他回去和老板好交代，我当时也没有看协议内容，就签字了。”
另查明：2015年4月25日，驰锐达公司与昆山信技金属制品有限公司(以下简称信技公司)签订《看楼确认书》一份，载明信技公司委托驰锐达公司提供居间服务，看房物业为昆山市花桥镇徐公桥路555号。2015年7月1日，鼎信公司与信技公司签订《场地房产租赁合同》一份，约定鼎信公司将其坐落于昆山市花桥镇徐公桥路555号厂房、办公楼及附属设施出租给信技公司；租赁期限为2015年7月1日至2017年6月30日，年租金35万元。包国强在该合同上签字确认。驰锐达公司提供的上述租赁合同复印件字迹模糊，无法显示鼎信公司是否盖公司章；鼎信公司提供的上述租赁合同原件显示鼎信公司在该合同上盖有鼎信公司印章。2015年10月24日，信技公司将居间服务费22000元支付驰锐达公司。
一审法院认为：包国强作为鼎信公司员工，其与鼎信公司存在利害关系，且无其他相关证据印证其证言的真实性，故对该证人证言不予采信。鼎信公司员工包国强以鼎信公司名义在鼎信公司与驰锐达公司签订委托协议，其又以鼎信公司名义与驰锐达公司介绍的客户信技公司签订租赁合同，驰锐达公司有理由相信包国强有权代表鼎信公司与其签订委托协议，事实上鼎信公司接受了驰锐达公司提供的居间服务并与信技公司签订了租赁合同，且信技公司亦向驰锐达公司支付了居间服务费，故上述委托协议对鼎信公司发生法律效力。根据委托协议约定“经乙方介绍的客户成功承租所介绍之物业，甲方需向乙方一次性支付租赁的半个月租金作为佣金”，驰锐达公司介绍的客户信技公司与鼎信公司约定租金标准为350000元／年，鼎信公司应支付驰锐达公司的居间费用为14583元（350000元／年÷12个月／年÷2）。根据双方之间委托协议约定，鼎信公司支付佣金时间为其与客户签订合同时，鼎信公司与信技公司签订合同时间为2015年7月1日，鼎信公司应于2015年7月1日支付上述居间费，鼎信公司逾期不付，故驰锐达公司有权自2015年7月2日起主张逾期付款利息损失。综上所述，驰锐达公司要求鼎信公司支付居间佣金人民币14583元及相应利息损失的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。遂依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第四百二十四条、第四百二十六条之规定，判决：鼎信公司于判决生效之日起十日内支付驰锐达公司居间服务费14583元及逾期付款利息损失（以14583元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率自2015年7月2日起计算至实际给付之日止）。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果义务方未按判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。案件受理费168元，由鼎信公司负担。
原审法院经审理查明的事实，本院予以确认。
二审中，鼎信公司确认包国强在公司负责管理车间。包国强出庭时自称系鼎信公司车间主任。
本案二审的争议焦点在于，驰锐达公司与鼎信公司是否形成居间合同法律关系。
本院认为，包国强在鼎信公司系车间主任，结合一审中包国强的陈述和其代表鼎信公司与信技公司签订《场地房产租赁合同》的过程可知，包国强的职权范围包括洽谈厂房租赁和签约事宜，其在案涉《委托协议书》上签字的行为系职务行为，其效力及于鼎信公司。鼎信公司称该协议书签订的时间实为2013年4月15日，但即便签约行为发生在鼎信公司成立之前，也因鼎信公司的成立和包国强取得相关职权而使该协议书具备了生效要件。对于《委托协议书》中委托租赁的面积，应以实际履行过程中签订的厂房租赁合同为准，鼎信公司与信技公司签订的《场地房产租赁合同》所涉面积多少并不影响《委托协议书》的效力。因此，驰锐达公司与鼎信公司之间的居间合同依法成立并生效，该居间合同并未约定有效期或居间义务的履行期，故尽管驰锐达公司于近两年后才促成签约，但其仍旧有权按照合同约定向鼎信公司主张佣金，鼎信公司逾期未予支付应当承担相应的违约责任。
综上所述，鼎信公司的上诉理由不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费168元，由上诉人昆山市鼎信贸易有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 孙晓蕾
审 判 员 李晓琼
代理审判员 李 诚
二〇一六年十二月十九日
书 记 员 殷 姿
附录法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。