浙江省宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0212民初11145号
原告：中国民生银行股份有限公司宁波分行（统一社会信用代码为91330201744951650R）。住所地：宁波高新区聚贤路***号。
代表人：万恩平，该分行行长。
委托代理人：刘施雅，该分行员工。
委托代理人：吴达晒，该分行员工。
被告：陈联，男，1983年10月15日出生（公民身份号码为3302251983********），汉族，户籍所在地：宁波市镇海区骆驼街道慈海南路1230号。
被告：李雯蕙，女，1984年1月13日出生（公民身份号码为3302251984********），汉族，户籍所在地：宁波市镇海区骆驼街道慈海南路1230号。
被告：李明，男，1958年2月25日出生（公民身份号码为3302251958********），汉族，户籍所在地：象山县石浦镇荔港路**号***室。
被告：张常云，女，1956年2月25日出生（公民身份号码为3302251956********），汉族，户籍所在地：象山县石浦镇荔港路**号***室。
被告：陈于开，男，1959年6月9日出生（公民身份号码为3302251959********），汉族，户籍所在地：象山县定塘镇灵雅舍村楼下舍***号。
原告中国民生银行股份有限公司宁波分行（以下简称民生银行宁波分行）为与被告陈联、李雯蕙、李明、张常云、陈于开金融借款合同纠纷一案，于2017年9月11日向本院起诉，请求判令：一、陈联、李雯蕙归还民生银行宁波分行借款本金499223.10元，并支付利息1428.81元、罚息40323.94元、复利115.82元(暂计算至2017年8月25日，之后的罚息、复利按涉案《综合授信合同》的约定计算至实际履行之日止)；二、确认民生银行宁波分行对李明抵押的位于象山县石浦镇荔港路22号304室的房地产及陈于开抵押的位于象山县石浦镇火炉头路166-2号504室的房地产享有优先受偿权；三、李明、张常云、陈于开对上述第一项债务承担连带保证责任。本案现已审理终结。
本院经审理认定以下事实：
一、借款时间：2015年8月13日。
二、借款金额：50万元。
三、约定利息：借款利率实际执行固定利率即年利率5.0925%；罚息利率按实际执行利率加收50%确定；对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。
四、款项交付：民生银行宁波分行于2015年8月13日将借款资金50万元发放至陈联指定的银行帐户。
五、借款用途：经营周转。
六、担保情况：2013年8月9日，民生银行宁波分行与李明、张常云、陈于开签订了《最高额担保合同》两份，约定李明自愿以其位于象山县石浦镇荔港路22号304室的房地产，陈于开自愿以其位于象山县石浦镇火炉头路166-2号504室的房地产为民生银行宁波分行与陈联自2013年8月9日至2016年8月9日期间发生的最高债权额分别为22万元、30万元的所有债权提供最高额抵押担保，并约定李明、张常云、陈于开自愿为民生银行宁波分行与陈联自2013年8月9日至2016年8月9日期间发生的最高债权额分别为22万元、30万元的所有债权提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同债务履行期限届满之日起两年，李明、张常云、陈于开放弃任何其他担保的优先抗辩权，同时约定上述最高债权额为本金余额最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，担保人对主债权本金及利息、罚息、复利、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付费用均承担担保责任，等等。同日，李明、陈于开办妥了抵押登记手续(房屋他项权证号分别为：象房他证石浦镇字第2013075**号、象房他证石浦镇字第2013075**号)。
七、还款期限：2016年8月9日。
八、还款情况：结息方式为按月结息，结息日为每月的15日。2016年7月15日前的借款利息已结清。2016年8月9日、15日，分别归还了借款利息100.76元、238.66元。2016年11月16日、12月16日及2017年1月24日、2月27日、3月27日，分别归还了借款本金3元、506.68元、73.53元、75.88元、117.81元（合计776.90元）。借款到期后，陆续归还了罚息合计60.52元。
九、尚欠本息：截至2017年8月25日，陈联尚欠民生银行宁波分行借款本金499223.10元，并欠付借期内利息1428.81元、罚息40323.94元、复利115.82元。
十、其他相关事实：李雯蕙出具《个人共同还款承诺书》，表示愿对涉案《综合授信合同》项下借款人的全部债务承担共同还款责任。
以上事实，由原告民生银行宁波分行提供的并经本院审查认定的《综合授信合同》、《个人共同还款承诺书》、《最高额担保合同》、房屋他项权证、《借款支用申请书》、《<借款支用申请书>确认部分》、借款凭证等证据及当事人的陈述予以证明。
本院认为：民生银行宁波分行与陈联签订的涉案《综合授信合同》合法有效，民生银行宁波分行已按约放贷，陈联却未按期履行还款责任，其应如数偿付所拖欠之借款本息并承担逾期还款的违约责任。李雯蕙承诺愿对陈联的涉案借款债务承担共同还款责任，故其亦应遵守该承诺，对本案债务承担共同还款责任。民生银行宁波分行与李明、张常云、陈于开签订的涉案《最高额担保合同》合法有效，李明、陈于开就涉案抵押物已办妥了抵押登记手续，抵押权已依法设立，故民生银行宁波分行依法对李明、陈于开提供的涉案抵押物在所约定的担保范围内享有优先受偿权；李明、张常云、陈于开作为讼争债务的连带保证人，应当依约在所约定的担保范围内承担连带保证责任。根据法律规定，李明、张常云、陈于开承担保证责任后，有权向债务人陈联、李雯蕙追偿。李雯蕙、李明、张常云、陈于开未出庭应诉，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告陈联、李雯蕙于本判决生效后三日内归还原告中国民生银行股份有限公司宁波分行借款本金499223.10元，并支付借期内利息1428.81元、罚息40323.94元、复利115.82元（暂计算至2017年8月25日，之后的罚息、复利分别以借款本金499223.10元、借期内利息1428.81元为基数按年利率7.63875%继续计算至实际履行之日止）；
二、如被告陈联、李雯蕙未按期履行上述第一项还款义务，原告中国民生银行股份有限公司宁波分行有权就被告李明抵押的位于象山县石浦镇荔港路22号304室的房地产［房屋所有权证号:象房权证石浦镇字第0265**号，国有土地使用权证号：象国用（2004）第02-0936号］折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿（优先受偿额度为借款本金22万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权的费用等）；
三、如被告陈联、李雯蕙未按期履行上述第一项还款义务，原告中国民生银行股份有限公司宁波分行有权就被告陈于开抵押的位于象山县石浦镇火炉头路166-2号504室的房地产［房屋所有权证号:象房权证石浦镇字第2013-02012**号，国有土地使用权证号：象国用（2013）第03529号］折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿（优先受偿额度为借款本金30万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权的费用等）；
四、被告李明、张常云、陈于开对被告陈联、李雯蕙的上述第一项债务承担连带保证责任。被告李明、张常云、陈于开承担保证责任后，有权向被告陈联、李雯蕙追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费9208元，减半收取计4604元，由被告陈联、李雯蕙、李明、张常云、陈于开负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 员 刘志刚
二〇一七年十一月二十九日
代书记员 袁 静
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