浙江省桐庐县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0122民初1196号
原告：华夏银行股份有限公司杭州桐庐支行，住所地：桐庐县城迎春南路188号。
负责人：姚伟林，行长。
委托诉讼代理人：石寅，男，系该行员工。
委托诉讼代理人：金燕，女，系该行员工。
被告：桐庐明业家艺有限公司，住所地：桐庐县江南镇石阜村。
法定代表人：周其。
被告：吴健，男，1971年3月21日出生，汉族，住桐庐县。
被告：王萍，女，1977年1月5日出生，汉族，住桐庐县。
被告：周其，男，1986年12月30日出生，汉族，住桐庐县。
被告：方强，男，1981年4月20日出生，汉族，住桐庐县。
原告华夏银行股份有限公司杭州桐庐支行诉被告桐庐明业家艺有限公司、吴健、王萍、周其、方强金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月7日立案受理，依法由审判员倪莎适用简易程序审理，于同年4月20日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告华夏银行股份有限公司杭州桐庐支行的委托诉讼代理人石寅、金燕及被告吴健到庭参加诉讼。被告桐庐明业家艺有限公司、王萍、周其、方强经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
原告华夏银行股份有限公司杭州桐庐支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告一偿还原告编号为HZZX2710120170030的《流动资金借款合同》项下的贷款本金人民币240万元整，期内利息15408元，逾期利息1284元，共计2416692元（利息暂计算至2018年2月28日，此后至实际清偿之日止的利息按照《流动资金借款合同》的约定另计）；2、判令被告一偿还原告编号为HZZX2710120170037的《流动资金借款合同》项下的贷款本金人民币50万元整，期内利息1555.56元，逾期利息4166.67元，共计505722.22元（利息暂计算至2018年2月28日，此后至实际清偿之日止的利息按照《流动资金借款合同》的约定另计）；3、判令被告二、三、四、五对被告一所负上述两笔债务承担连带保证责任；4、判令原告对被告一名下的位于桐庐县石埠村小潘岭的房产和国有土地使用权（桐房权证窄字第××号、桐房权证窄字第××号、桐房权证窄字第××号、桐房权证窄字第××号、桐房权证窄字第××号、桐房权证窄字第××号、桐房权证窄字第××号）享有优先受偿权；5、判令五被告承担本案案件受理费、保全费、公告费等全部诉讼费用以及原告为实现债权而支出的一切费用。事实和理由：2017年3月2日，原告与被告一桐庐明业家艺有限公司签订了编号为HZZX2710120170030的《流动资金借款合同》，合同约定：原告向被告一发放贷款人民币240万元整，贷款期限自2017年3月2日至2018年3月2日，到期日一次还本。贷款利率为年利率6.42%，按月结息，付息日为每月20日，最后一次付息日为合同到期日。2017年3月8日，原告与被告一桐庐明业家艺有限公司签订了编号为HZZX2710120170037的《流动资金借款合同》，合同约定：原告向被告一发放贷款人民币50万元整，贷款期限自2017年3月8日至2018年2月2日，到期日一次还本。贷款利率为年利率8%，按月结息，付息日为每月20日，最后一次付息日为合同到期日。2016年3月24日，原告与被告一桐庐明业家艺有限公司签订了编号为HZZX27（高抵）20160012号的《最高额抵押合同》，合同约定被告一以其名下的桐庐县小潘岭的房产和土地使用权为其与原告在2016年3月24日至2019年3月24日期间内发生的债权提供最高额抵押担保，担保的最高额债权本金余额为人民币488万元整。抵押财产为被告一名下位于桐庐县小潘岭的房产和土地使用权，权证号为桐房权证窄字第××、00××62、00××63、00××64、00××65、00××66、00××67号，桐土国用（2013）字第119号。原告于2016年3月25日取得他项权证，权证号分别为桐房他证2016字第1317**、131754、131753、131752、131751、131750、131749号。2016年3月24日，原告与被告二吴健签订了编号为HZZX27（高保）20160064的《个人最高额保证合同》。合同约定：被告二愿意为被告一与原告在2016年3月24日至2019年3月24日期间发生的债权提供连带责任保证，担保的最高额债权本金余额为人民币290万元整。2016年3月24日，原告与被告三王萍签订了编号为HZZX27（高保）20160065的《个人最高额保证合同》。合同约定：被告三愿意为被告一与原告在2016年3月24日至2019年3月24日期间发生的债权提供连带责任保证，担保的最高额债权本金余额为人民币290万元整。2016年3月24日，原告与被告四周其签订了编号为HZZX27（高保）20160062的《个人最高额保证合同》。合同约定：被告四愿意为被告一与原告在2016年3月24日至2019年3月24日期间发生的债权提供连带责任保证，担保的最高额债权本金余额为人民币290万元整。2016年3月24日，原告与被告五方强签订了编号为HZZX27（高保）20160063的《个人最高额保证合同》。合同约定：被告五愿意为被告一与原告在2016年3月24日至2019年3月24日期间发生的债权提供连带责任保证，担保的最高额债权本金余额为人民币290万元整。上述借款与担保合同签订后，原告依约于2017年3月6日向被告一发放贷款人民币240万元整，于2017年3月8日向被告一发放贷款人民币50万元整，款项如实到账。2018年2月2日，被告一未按合同约定向原告归还50万元的贷款本金及相应利息；2018年2月20日，被告一未按合同约定向原告归还240万元该笔贷款的利息。原告多次向被告催讨上述贷款的本金和利息，均未果。
原告华夏银行股份有限公司杭州桐庐支行为支持其诉讼主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：1、借款合同及借款凭证，证明原告与被告桐庐明业家艺有限公司签订合同并向其发放借款的事实；2、个人最高额保证合同，证明被告吴健、王萍、周其、方强为借款提供连带责任保证的事实；3、最高额抵押合同、抵押财产清单、抵押登记他项权证，证明被告桐庐明业家艺有限公司以其房产和国有土地使用权为其自身的借款提供最高额抵押担保并办理抵押登记的事实；4、提前到期通知书、提前到期通知书邮寄凭证及其送达情况查询单，证明原告向被告桐庐明业家艺有限公司寄送提前到期通知书，被告已签收的事实；5、送达地址确认书，证明各被告在原告处留存了送达地址的事实；6、本息计算表，证明借款人欠贷款本息的事实。
被告吴健承认原告在本案中所主张的事实。
被告吴健未提供证据材料。
被告王萍、周其、方强未予答辩，也未提供证据材料。
对于原告提供的证据，被告吴健没有异议，本院经庭审审核认为符合证据真实性、合法性、关联性的要求，能证明原告欲证事实，予以确认。
经审理本院认定的事实与原告诉称的事实一致。
本院认为：案涉相关合同均系各方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，各方均应遵照履行。被告桐庐明业家艺有限公司应按约偿还借款并支付利息。被告吴健、王萍、周其、方强应按合同约定对借款及利息等按连带责任保证承担保证责任。被告桐庐明业家艺有限公司以其所有的房产及土地为借款抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押合法有效，原告有权对该抵押物依法处置后的价款享有优先受偿权。综上，原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第五十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十三条、第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告桐庐明业家艺有限公司返还原告华夏银行股份有限公司杭州桐庐支行借款240万元，并支付2018年2月28日前利息16692元及按合同约定自2018年3月1日起计算至借款还清之日止的利息，于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告桐庐明业家艺有限公司返还原告华夏银行股份有限公司杭州桐庐支行借款50万元，并支付2018年2月28日前利息5722.22元及按合同约定自2018年3月1日起计算至借款还清之日止的利息，于本判决生效之日起十日内付清；
三、原告华夏银行股份有限公司杭州桐庐支行对位于桐房他证2016字第××号、131749号、131750号、131751号、131752号、131753号、131754号房屋他项权证项下所载明的房地产折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；
四、被告吴健、王萍、周其、方强对上述款项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30179元，减半收取15089.5元，保全费5000元，合计20089.5元，由被告桐庐明业家艺有限公司、吴健、王萍、周其、方强负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
原告华夏银行股份有限公司杭州桐庐支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告桐庐明业家艺有限公司、吴健、王萍、周其、方强于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审 判 员 倪莎
二〇一八年四月二十日
代书记员 朱青
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附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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