河南省平顶山市湛河区人民法院民 事 判 决 书（2017）豫0411民初3519号原告：平顶山银行股份有限公司。法定代表人：牛君彬，董事长。委托诉讼代理人：王建平，男，1962年5月5日出生。委托诉讼代理人：李红乐，河南大乘律师事务所律师。被告：平顶山市民众物资贸易有限公司。法定代表人：郭志江，总经理。被告：河南正荣实业有限公司。法定代表人：郭良灿，总经理。被告：郭志江，男，1981年6月29日出生。被告：侯国保，男，1969年11月17日出生。被告：刘素云，女，1981年2月3日出生。原告平顶山银行股份有限公司（以下简称平顶山银行）与被告平顶山市民众物资贸易有限公司（以下简称民众物资贸易公司）、河南正荣实业有限公司（以下简称正荣实业公司）、郭志江、侯国保、刘素云金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月16日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告平顶山银行的委托诉讼代理人王建平和李红乐到庭参加诉讼。被告民众物资贸易公司、正荣实业公司、郭志江、侯国保、刘素云经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。平顶山银行向本院提出诉讼请求:1、判令民众物资贸易公司偿还借款本金580万元、利息及罚息850989.25元，以上合计6650989.25元（利息及罚息暂计算至2017年5月21日，顺延期间利息、罚息计算至全部借款清偿完毕之日止）。2、判令正荣实业公司、郭志江、侯国保、刘素云对第一项诉讼请求承担连带清偿责任。3、判令平顶山银行对正荣实业公司所有的位于平顶山市××电大道西段南侧的土地使用权（土地证号：X**号）的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。4、本案诉讼费及产生的其他费用由被告共同承担。事实与理由：2015年12月29日，平顶山银行（贷款人）与民众物资贸易公司（借款人）签订了《流动资金借款合同》，约定：借款金额580万元，借款期限自2015年12月29日至2016年3月21日，年利率为7.83%,结息方式为按月结息法，如未按约定时间偿还的，将按贷款合同利率水平上加收50%罚息。同日，正荣实业公司、郭志江、侯国保、刘素云向平顶山银行出具了担保书，自愿为该借款提供连带保证责任。同日，正荣实业公司与平顶山银行签订了《抵押合同》，正荣实业公司将其所有的位于平顶山市××电大道西段南侧的土地使用权以抵押形式进行担保，并办理了他项权证，证号为XXX号。贷款发放后，民众物资贸易公司自2016年2月5日开始欠息，经多次催收无果，截止至2017年5月21日共欠本息合计6650989.25元。为维护自身合法权益，特提起诉讼。民众物资贸易公司、正荣实业公司、郭志江、侯国保、刘素云未到庭无答辩。平顶山银行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、《流动资金借款合同》，2、《抵押合同》，3、两份担保书，4、入账通知单、贷款借据，5、贷款还款计划查询，6、身份证、营业执照复印件，7、土地使用证及他项权证。上述证据已在庭审中出示，经审查，以上证据具有客观性、合法性、关联性，可以作为认定本案事实的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年12月29日，民众物资贸易公司（借款人）与平顶山银行（贷款人）签订了《流动资金借款合同》（合同编号：1501270110500019），约定：借款种类为短期流动资金借款；借款用途为经营周转；借款额度为580万元，借款期限为4个月，自2015年12月29日至2016年3月31日止。在商定的额度和期限内，可办理一次性提取借款手续，也可办理分批提取借款手续。实际提款日和还款日以双方办理的借据上所记载的日期为准，借据是本合同不可分割的组成部分，除日期以外，其他记载事项如与本合同不一致，以本合同为准；借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计息（日利率=年利率/360），按月结息，结息日为每月的20日，结息日为非银行工作日的，则顺延至下一个银行工作日，借款到期，利随本清，年利率为7.83%的固定利率，合同期内不调整；还款方式为一次还本，借款人应于2016年3月31日偿还全部借款本金；担保方式为抵押、连带责任保证；借款人到期不偿还借款本金及利息的，贷款人有权限期清偿，对逾期借款按合同利率加收50%的罚息；双方在履行合同过程中所发生的争议，应由双方协商解决，协商不成在平顶山银行总行所在地人民法院通过诉讼方式解决。同日，平顶山银行（抵押权人、甲方）与正荣实业公司（抵押人、乙方）签订了《抵押合同》（合同编号：1501270110500019-15），约定：为了确保甲方债权的实现，乙方自愿向甲方提供抵押担保，乙方所担保的主债权为甲方依据其与民众物资贸易公司签订的借款合同（编号：1501270110500019）而享有的对债务人的债权；抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、公证费、评估费、拍卖费、仓储费、保管费等，抵押物为位于平顶山市××电大道西段南侧的土地使用权（土地证号：X**号）；合同签订后10日内甲乙双方应到有关抵押登记机关办理抵押登记手续；当主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，甲方有权实现抵押权。该抵押物在平顶山市国土资源局办理了抵押登记手续，抵押权设定日期为2015年12月29日，他项权证号为XXX号。正荣实业公司、郭志江、侯国保、刘素云于《流动资金借款合同》签订当日向平顶山银行出具了担保书，自愿为借款合同项下的借款或承兑敞口提供连带责任保证，保证担保的范围为主合同项下包括但不局限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金及为实现债权而支付的诉讼费、财产保全费、代理费、执行费等全部费用，保证期间为借款到期或承兑到期之日两年。合同签订后，平顶山银行于2016年2月5日向民众物资贸易公司发放贷款580万元，贷款借据、入账通知单显示：借款单位：民众物资贸易公司，金额：580万元，用途：经营周转，约定偿还日期：2016年3月30日，年利率：7.83%，逾期加罚：50%，逾期利率：11.745%，期限2月。民众物资贸易公司收到借款后未能按照合同约定履行还本付息义务。截止2017年5月21日，民众物资贸易公司尚欠平顶山银行借款本金580万元、利息61921元、罚息789068.25元未还。本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行合同义务。一方不履行合同义务应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。本案中，平顶山银行与民众物资贸易公司签订了《流动资金借款合同》、平顶山银行与正荣实业公司签订了《抵押合同》，正荣实业公司、郭志江、侯国保、刘素云单方以书面形式向平顶山银行出具担保书，平顶山银行接受且未提出异议，正荣实业公司、郭志江、侯国保、刘素云与平顶山银行之间的保证合同成立，以上合同均系各方当事人真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，本院予以确认。平顶山银行给民众物资贸易公司发放贷款后，民众物资贸易公司未按约定偿还借款本息已构成违约。现借款已届清偿期，按照双方签订的借款合同约定，民众物资贸易公司应当偿还贷款本金及利息、罚息。正荣实业公司、郭志江、侯国保、刘素云自愿对民众物资贸易公司所欠债务提供连带责任保证，同时正荣实业公司自愿以其位于平顶山市××电大道西段南侧的土地使用权对上述债务提供抵押担保，现平顶山银行起诉要求正荣实业公司、郭志江、侯国保、刘素云承担连带清偿责任并要求实现抵押权，符合法律规定和双方合同约定，本院予以支持，其承担责任后可在其承担责任范围内向民众物资贸易公司追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第二项、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、平顶山市民众物资贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还平顶山银行股份有限公司借款本金580万元、利息61921元、罚息789068.25元，共计6650989.25元（利息及罚息已计算至2017年5月21日，之后的逾期罚息按《流动资金借款合同》约定的年利率11.745%支付至全部借款清偿完毕之日止）。二、河南正荣实业有限公司、郭志江、侯国保、刘素云对本判决第一项借款本息承担连带清偿责任。承担担保责任后可在其承担责任范围内向平顶山市民众物资贸易有限公司追偿。三、判令平顶山银行股份有限公司对河南正荣实业有限公司的抵押财产位于XXX（土地证号：平国用X**号）的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费58357元，保全费5000元，合计63357元由平顶山市民众物资贸易有限公司、河南正荣实业有限公司、郭志江、侯国保、刘素云共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审 判 长  王惠珍审 判 员  王丽香人民陪审员  苑留言二〇一七年十二月十一日书 记 员  宋甜甜附：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条第一款第二项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：……（二）建设用地使用权；第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。