苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0509民初11778号
原告：中国农业银行股份有限公司吴江分行，住所地苏州市吴江区松陵镇永康路202号。
主要负责人：陈刚，该行行长。
委托代理人：徐向东，江苏简文律师事务所律师。
委托代理人：周振宇，江苏简文律师事务所律师。
被告：吴江宏力纺织企业发展有限公司，住所地苏州市吴江区南麻镇工业区。
法定代表人：陈升来。
原告中国农业银行股份有限公司吴江分行（以下简称农行吴江分行）与被告吴江宏力纺织企业发展有限公司（以下简称宏力公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人周振宇到庭参加诉讼，被告宏力公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行吴江分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告宏力公司归还原告贷款本金人民币700万元及利息85708.49元、罚息283839.79元及复利6737.28元（暂计至2016年8月24日，并要求继续计算至实际付清之日止）；2.判令被告宏力公司承担律师费人民币36881元；3.判令原告就被告宏力公司的抵押物在抵押担保范围内优先受偿；4.判令原告就被告宏力公司登记在中国人民银行征信中心的应收账款在质权范围内优先受偿；5.本案诉讼费用由被告承担。
事实和理由：2014年6月9日，原告与被告宏力公司签订了编号为32100620140005079、32100620140005080、32100620140005082的《最高额抵押合同》3份，约定被告宏力公司将其所有的坐落于盛泽镇永平村11、12、13组的厂房[房屋所有权证号：吴房权证盛泽字第××号，土地使用权证号：吴国用（2007）第15121013号]，坐落于盛泽镇永平村11、12、13组的厂房[房屋所有权证号：吴房权证盛泽字第××号，土地使用权证号：吴国用（2007）第15121013号]，坐落于盛泽镇永平村11、12、13组的土地使用权[房屋所有权证号：吴房权证盛泽字第××号、土地使用权证号：吴国用（2014）第15121013号]抵押给原告，为原告自2014年6月9日至2016年6月8日与被告宏力公司办理的各类业务所形成的债权分别在856万元、980万元、942万元的范围内承担抵押担保责任。嗣后，双方办妥了抵押登记手续。
2015年3月6日，原告与被告宏力公司签订了一份编号为32062020150000830的《国内发票融资业务合同》，约定被告宏力公司向原告借款人民币700万元，借款期限为一年，贷款利率为固定利率，执行年利率为5.7245%。合同签订后原告依约履行了发放贷款义务。同日，双方签订一份编号为32062020150005830的《国内发票融资应收账款质押合同》一份，约定被告以其国内发票项下应收账款为上述编号为32062020150000830的《国内发票融资业务合同》提供质押担保。
上述合同签订后，原告按约发放了贷款。被告宏力公司未如约付息还本，为维护原告合法权益，特诉至法院，请求法院依法支持原告诉请。
被告宏力公司未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年6月9日，农行吴江分行与宏力公司签订了编号为32100620140005079、32100620140005080、32100620140005082的《最高额抵押合同》3份，约定宏力公司将其所有的坐落于盛泽镇永平村11、12、13组的土地[房屋所有权证号：吴房权证盛泽字第××号、土地使用权证号：吴国用（2014）第15121013号]，坐落于盛泽镇永平村11、12、13组的厂房[房屋所有权证号：吴房权证盛泽字第××号，土地使用权证号：吴国用（2007）第15121013号]，坐落于盛泽镇永平村11、12、13组的厂房[房屋所有权证号：吴房权证盛泽字第××号，土地使用权证号：吴国用（2007）第15121013号]抵押给农行吴江分行，为农行吴江分行自2014年6月9日至2016年6月8日与宏力公司办理的各类业务所形成的债权分别在942万元、856万元、980万元的范围内承担抵押担保责任。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定的由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。
2014年6月10日、2014年6月11日，抵押合同双方就坐落于盛泽镇永平村11、12、13组的土地[土地使用权证号：吴国用（2007）第15121013号]，坐落于盛泽镇永平村的厂房[房屋所有权证号：吴房权证盛泽字第××号]、坐落于盛泽镇永平村11、12、13组的厂房[房屋所有权证号：吴房权证盛泽字第××号]办理了抵押登记手续；他项权证号分别为吴押他项（2014）第02682号，苏房他证吴江字第001948**号、苏房他证吴江字第001948**号；登记的担保债权数额分别为942万元，856万元、980万元。
2015年3月6日，宏力公司作为借款人（甲方），农行吴江分行作为融资银行（乙方），双方签订《国内发票融资业务合同》［编号：32062020150000830］一份，约定：按照本合同项下发票对应的融资金融之和，给予甲方总额为人民币700万元的贷款。借款利率以基准利率加浮动幅度确定，浮动幅度为上浮7%；结息方式为按月结息，借款到期，利随本清，结息日为每月的20日。若借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从借款之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。甲方同意以本合同约定的发票所对应的应收账款提供质押担保，并签署《国内发票融资应收账款质押合同》和《应收账款质押登记协议》。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。借款凭证为本合同的组成部分，本合同未记载，或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。
2015年3月6日，宏力公司作为出质人，农行吴江分行作为质权人，双方签订《国内发票融资应收账款质押合同》［编号：32062020150000830］、《应收账款质押登记协议》，并确认《权利质押清单》，约定：被担保的主债权种类为国内发票融资，本金数额为人民币700万元；质押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定的由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；质权的效力及于出质权利的从权利、孳息及法律法规规定的财产和权利。当日，中国人民银行征信中心对上述合同约定的应收账款进行质押登记（登记证明编号01956575000237542797），载明出质人为宏力公司，质权人为农行吴江分行，主合同金额700万元，质押财产价值8092806.12元。
同日，农行吴江分行按约向宏力公司发放贷款700万元，相应的借款凭证载明借款日期为2015年3月6日，到期日期为2016年3月5日，执行年利率为5.72450%。
贷款发放后，宏力公司未按约付息，在2015年12月30日最后一次还款，支付利息33392.92元、34506.01元、33392.92元，复利372.16元、214.23元；此后再未付息。贷款到期后，宏力公司分文未还本金。保证人亦未履行代偿义务。截至2016年8月24日，宏力公司尚欠利息85708.49元、罚息283839.79元及复利6737.28元。
2016年8月30日，农行吴江分行与江苏简文律师事务所签订《聘请律师合同》一份，约定由江苏简文律师事务所指派的律师为本案的诉讼代理人，律师费用为36881元。
本院认为，原告农行吴江分行与被告宏力公司签订的《国内发票融资业务合同》、《最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并有效，各方当事人均应依约履行各自的义务。原告按约向被告宏力公司发放贷款后，被告宏力公司未能按约还本付息，已构成违约，被告应承担偿本付息的违约责任。原告主张的利息、罚息的计算期间和计算标准符合借款合同约定和法律规定，本院予以确认。关于律师费用，原告虽未提供支付凭证，但考虑到双方在合同中对律师费有明确约定且未违反江苏省律师服务收费标准，而原告律师已向原告提供了诉讼代理服务，律师费已成为原告必将发生的一项损失，故对原告的该项诉讼请求，本院亦予支持。被告宏力公司以其房地产为上述债务提供抵押担保，并办理了登记手续，原告据此享有的抵押权自登记时设立。因被告宏力公司拖欠借款本息的行为已构成违约，原告有权要求对上述抵押物予以拍卖、变卖，并对变价后所得款项在登记的债权数额范围内优先受偿。被告宏力公司无正当理由未到庭应诉，视为放弃相关诉讼权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴江宏力纺织企业发展有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司吴江分行借款本金700万元，并偿付相应欠息（利息为85708.49元；罚息截至2016年8月24日为0元，之后以本金700万元为基数，按合同约定的罚息利率计算至实际给付之日止；复利截至2016年8月24日为3203.73元，之后以利息85708.49元为基数，按合同约定的罚息利率计算至实际给付之日止）。
二、被告吴江宏力纺织企业发展有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国农业银行股份有限公司吴江分行律师费损失36881元。
三、若被告吴江宏力纺织企业发展有限公司未按期履行上述第一项、第二项债务及本案确定应负担的诉讼费用，则原告有权就被告吴江宏力纺织企业发展有限公司质押的在中国人民银行征信中心登记的应收账款（登记证明编号01956575000237542797）折价或者拍卖、变卖所得价款在质押担保的金额700万元范围内优先受偿；以及被告吴江宏力纺织企业发展有限公司抵押的坐落于盛泽镇永平村11、12、13组的土地[他项权证号为吴押他项（2014）第02682号]，坐落于盛泽镇永平村的厂房[他项权证号为苏房他证吴江字第001948**号]，坐落于盛泽镇永平村11、12、13组的厂房[他项权证号为苏房他证吴江字第001948**号]折价或者拍卖、变卖所得价款分别在抵押担保的金额942万元、856万元、980万元范围内优先受偿；如有不足，不足部分由被告吴江宏力纺织企业发展有限公司继续清偿。
上述款项如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：0706678011120100001793。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取31846元、诉讼保全费5000元，合计36846元，由被告吴江宏力纺织企业发展有限公司负担，并于本判决生效之日起十日内直接给付原告中国农业银行股份有限公司吴江分行（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：0706678011120100001793），原告已预交的诉讼费用本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76），并将已交上诉费的凭证提交本院。
审判员 姚松杰
二〇一六年十一月三日
书记员 庄 纯