浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍越商初字第2118号
原告：招商银行股份有限公司绍兴分行。
负责人：金旭东。
委托代理人：郭炜、孙滨。
被告：董建林。
被告：王晓琴。
被告：诸大荣。
被告：周晓晨。
原告招商银行股份有限公司绍兴分行诉被告董建林、王晓琴、诸大荣、周晓晨金融借款合同纠纷一案，原告于2015年4月29日向本院起诉。本院于同日受理后，依法由代理审判员黎小军适用简易程序独任审判，于2015年6月30日、2015年7月23日两次公开开庭进行了审理。原告委托代理人孙滨、郭炜分别参加了第一、第二次庭审，被告董建林、王晓琴参加了两次庭审，被告诸大荣、周晓晨经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年8月8日，原告与被告董建林签订《个人授信协议》，约定原告向被告董建林提供人民币190万元的可循环授信额度，授信期间为2013年8月8日至2016年8月8日，约定担保方式为抵押担保和保证担保，纠纷管辖法院为原告住所地人民法院。同日，原告与被告董建林签订《个人授信最高额抵押合同》，约定被告董建林将其名下位于绍兴市越城区白鹭金滩春晓园7-1201号房产为其与原告签订的《个人授信协议》下的贷款提供抵押担保，担保范围为贷款本金及利息、罚息、违约金、有关税费及实现债权的费用（含诉讼代理费），并于当日办理了抵押登记。被告诸大荣、周晓晨与原告签订《个人授信最高额不可撤销担保书》，约定被告诸大荣、周晓晨自愿为被告董建林在《个人授信协议》项下发生的债务提供最高额连带责任保证担保，担保范围为贷款本金及利息、罚息、复利、违约金和实现债权的一切相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。另，被告王晓琴签订《共同还款承诺书》，承诺对被告董建林在《个人授信协议》下的债务承担共同还款责任。
2014年8月11日，原告与被告董建林签订《个人贷款借款合同》一份，合同约定：被告董建林向原告借款人民币189万元，借款期限为23个月，即从2014年8月11日至2016年7月11日，借款利率为年利率7.995%，并对被告董建林违约后需承担原告为实现债权而产生的律师费等内容作了约定。后，原告依约向被告董建林发放了贷款189万元。后被告董建林自2014年10月8日起未按约还本付息构成违约，按照合同的约定原告有权宣布贷款提前到期并有权收回贷款，故原告诉至法院，请求依法判令：一、被告董建林、王晓琴立即归还借款本金189万元，并支付利息、复息、罚息89922.75元，律师代理费9450元（利息和罚息暂计算至2015年3月12日，此后的罚息按照年利率11.7%计算至款清之日止）；二、原告对被告董建林提供的他项权证号为绍房他证镜字第Z201304**号他项权证项下的抵押物在债权范围本金190万元及利息、罚息、复利、原告实现债权和抵押权的费用等范围内享有优先受偿；三、被告诸大荣、周晓晨对被告董建林的债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由被告承担。
被告董建林、王晓琴答辩称：我对本案的起诉内容完全不知情，我也不认识原告行的任何人员；189万元贷款我也没用过；我的房产证也被他们骗去用做抵押了。
被告诸大荣、周晓晨经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩权利。
原告为证明其主张，在举证期限内向本院提供：
证据1、《个人授信协议》一份，要求证明原告向被告董建林提供最高授信额度为190万，有效期限为2013年8月8日至2016年8月8日，并约定了担保方式为抵押担保与保证担保的事实；
证据2、《个人授信最高额抵押合同》、《房地产最高额抵押合同》（备案）、房屋所有权证、土地使用权证及他项权证各一份，要求证明被告董建林将其名下房产为授信协议下发生的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记的事实；
证据3、《个人授信最高额不可撤销担保书》一份，要求证明被告诸大荣、周晓晨自愿为被告董建林的债务提供最高额连带责任保证担保的事实；
证据4、《共同还款承诺书》一份，要求证明被告王晓琴自愿为被告董建林的债务承担共同还款责任的事实；
证据5、《个人贷款借款合同》、《个人贷款借款借据》、被告董建林账户交易明细各一份，要求证明原告与被告签订借款合同，双方约定借款金额、期限、利率、还款责任、违约责任等，原告依约发放贷款189万元的事实；
证据6、《委托代理合同》及发票各一份，要求证明原告为实现债权支出律师费9450元的事实；
证据7、送达地址确认书二份，要求证明各被告已确认送达地址的事实。
被告董建林、王晓琴对证据1、2、4、5、7中的本人签字无异议，但认为是被骗去签字的；对证据3表示不清楚；对证据6不认可。
被告董建林、王晓琴未向本院提供证据
被告诸大荣、周晓晨经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证质证权利。
本院对上述证据分析认为，原告提供的证据内容真实、来源合法，能够证明原告待证的事实，本院依法予以确认。
本院审理查明的事实与原告诉称一致，另查明，原告与被告诸大荣、周晓晨签订的《个人授信最高额不可撤销担保书》约定，本保证人确认对保证范围内授信申请人的所有债务承担经济上、法律上的连带责任，即使原告还另行设有抵押或质押或其他保证，原告亦有权选择就授信申请人在《个人授信协议》项下全部债务直接向本保证人追索，而无需先行处理抵押物、质物，亦无需先行追索其他保证人。
被告王晓琴签订《共同还款承诺书》载明，本人愿同被告董建林对《个人授信协议》项下的债务（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的费用）承担无限连带清偿义务，直至全部债务清偿完毕。
原告与被告董建林签订的《个人贷款借款合同》约定，借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息（第5.6条）；借款人按照贷款人的有关规定办妥贷款手续后，贷款人将贷款划入借款人第一扣款账户内；本合同项下贷款资金的支付申请、支付方式、支付对象、支付金额等以借款借据为准（第6条）；还款方式为按月等额还本付息（第7.1条）；在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担（第25.1条）；借款人未按约归还本金或付息的，贷款人有权宣布本合同提前到期并提前收回已发放的贷款本息并要求支付相关费用（第27.1条）。
被告董建林签具的借款借据上载明，请将上列贷款转入本人在招商银行开立的账号62×××47，并委托你行将该笔贷款转入单个收款方绍兴市宇泰机械制造有限公司在交通银行绍兴城东支行开立的账号336006160018010191801。
抵押登记他项权证号为绍房他证镜字第Z201304**号。原告为实现本案债权支出律师代理费9450元。原告自认被告董建林利息付至2014年9月8日。
本院认为，原告与被告董建林之间的金融借款合同关系、抵押合同关系，与被告诸大荣、周晓晨之间的保证合同关系均依法成立并有效。原告依约发放贷款后，被告董建林未按约还本付息，根据双方签订的借款合同约定，原告有权宣布贷款提前到期并要求立即归还贷款本息，故对原告要求被告董建林立即归还相应的借款本息之诉请，本院依法予以支持。原告主张的律师费，有合同依据且金额合理，本院依法予以支持。被告王晓琴签订的《共同还款承诺书》载明，本人愿同被告董建林对《个人授信协议》项下的债务（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的费用）承担无限连带清偿义务，故对原告要求被告王晓琴对被告董建林的上述债务承担共同还款责任的诉请，本院依法予以支持。被告董建林自愿以其房产为其债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，现案涉房产已被查封，且新的债权不可能发生，故原告就抵押物主张优先受偿权，本院在房屋他项权证记载的担保范围内予以支持。被告诸大荣、周晓晨自愿为被告董建林的债务提供最高额连带保证担保，并与原告就主债权同时存在物保和人保的情况下如何实现债权的顺序作出了明确约定，故对原告要求上述二被告对被告董建林的债务承担连带清偿责任的诉请，本院依法予以支持。被告董建林、王晓琴辩称其房产证系被骗去提供抵押，但未提供证据证明，故对其抗辩意见，本院依法不予采信。被告诸大荣、周晓晨经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告董建林、王晓琴应共同归还给原告招商银行股份有限公司绍兴分行借款本金人民币189万元，并支付该款自2014年9月9日起至款项付清之日止的利息（按中国人民银行有关规定及合同约定计算），于本判决生效之日起十日内履行；
二、被告董建林、王晓琴应支付给原告招商银行股份有限公司绍兴分行为实现本案债权而支出的律师代理费9450元，于本判决生效之日起十日内履行；
三、原告招商银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一、二项债权，对绍房他证镜字第Z201304**号房屋他项权证项下的抵押物经拍卖、变卖所得价款在最高本金190万元及抵押合同约定的担保范围内享有优先受偿权；
四、被告诸大荣、周晓晨对被告董建林的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费依法减半收取11352元，财产保全费5000元，合计16352元，由四被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费22704元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理]。
代理审判员 黎小军
二〇一五年七月二十八日
书 记 员 周晓庆
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财物为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。