上海市闸北区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）闸民二（商）初字第579号
原告上海闸北德润小额贷款股份有限公司。
法定代表人郭浩根。
委托代理人ＸＸ之，上海瑞富律师事务所律师。
被告上海奇班贸易有限公司。
法定代表人刘洪奇。
被告孙佳。
委托代理人蒋维琪。
被告刘洪奇。
原告上海闸北德润小额贷款股份有限公司与被告上海奇班贸易有限公司（下简称被告奇班公司）、被告孙佳、被告刘洪奇小额借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人ＸＸ之、被告孙佳及其委托代理人蒋维琪到庭参加诉讼。被告奇班公司、被告刘洪奇经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，曾与被告奇班公司订立《借款合同》一份，被告奇班公司向原告借款人民币550，000元；另与被告孙佳订立《抵押合同》一份，被告孙佳以其名下上海市宝山区共富一村XXX号XXX室房产为借款提供抵押担保；又与被告刘洪奇订立《保证合同》一份，被告刘洪奇为借款提供连带责任保证。后原告向被告奇班公司发放借款人民币522，500元；借款到期，被告奇班公司未按约还本付息，拖欠原告借款本金人民币522，500元、利息人民币31，350元。据此，原告请求判决被告奇班公司归还借款本金人民币522，500元、支付利息人民币31，350元及逾期息（以借款本息人民币553，850元为基数，自2012年3月30日起至清偿日止，按日千分之一计算）、支付律师费人民币24，554元，并判决被告孙佳承担抵押担保责任，原告对抵押物享有优先受偿权，判决被告刘洪奇承担连带责任。
为此，原告提交下列证据：
1、2011年11月11日原告与被告奇班公司订立的《借款合同》，旨在证明双方之间的借款合同关系。
2、2011年11月11日被告奇班公司出具的《划款指令书》，旨在证明被告奇班公司要求原告将借款划入被告刘洪奇帐户。
3、2011年12月29日原告银行转帐记帐凭证，旨在证明原告向被告奇班公司指定的被告刘洪奇帐户发放借款人民币522，500元。
4、2011年11月11日原告与被告孙佳订立的�抵押合同》，旨在证明被告孙佳为被告奇班公司的借款提供了抵押担保。
5、2011年11月11日原告与被告孙佳订立的《房地产抵押物清单》、2011年12月28日上海市宝山区房地产登记处出具的《房地产登记收件收据》，旨在证明抵押房产的信息。
6、2011年12月30日上海市宝山区房地产登记处填发的《上海市房地产登记证明》（抵押权登记），旨在证明原告与被告孙佳共同办理了抵押房产的抵押权登记手续。
7、2011年11月11日原告与被告刘洪奇订立的《保证合同》，旨在证明被告刘洪奇为借款提供了连带责任保证。
8、2013年6月26日原告与上海瑞富律师事务所（下简称瑞富律所）订立的《聘请律师合同》、2013年6月25日瑞富律所出具的律师代理费发票、2013年7月2日原告银行付款回单，旨在证明原告支付律师费人民币24，554元。
被告孙佳对原告上述证据质证意见如下：
对证据1，被告孙佳表示不清楚。
对证据2，被告孙佳表示不清楚。
对证据3，被告孙佳表示不清楚。
对证据4，被告孙佳表示无异议，确认本人签字，但对签字时间有异议。
对证据5，被告孙佳表示无异议。
对证据6，被告孙佳表示无异议。
对证据7，被告孙佳表示不清楚。
对证据8，被告孙佳表示对真实性无异议，但认为与其无关。
被告奇班公司经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票后，未应诉。
被告孙佳辩称，其曾拟向被告刘洪奇借款，后由被告奇班公司出面向原告借款，其为借款提供了抵押担保，后发现受骗，其并未获得借款，故不同意原告的诉请。
为此，被告孙佳提交下列证据：
1、2011年12月31日被告刘洪奇出具的《承诺书》；
2、2012年2月－4月被告孙佳与原告（工作人员）、被告刘洪奇电话通话录音光盘；
以上证据1－2，旨在证�被告孙佳未收到借款，被告刘洪奇同意撤销房产抵押，原告是知情的。
原告对被告孙佳上述证据质证意见如下：
对证据1－2，原告表示对真实性无法确认，认为即便真实，也是被告刘洪奇对被告孙佳的承诺，与原告无关。
被告刘洪奇经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票后，未应诉。
经审理查明，2011年11月11日，原告与被告奇班公司订立《借款合同》一份。合同约定，被告奇班公司自愿向原告借款人民币550，000元；借款期限为三个月，自2011年12月28日至2012年3月27日止，借款期限起始日与贷款转存凭证（收款凭证）不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准，合同约定的借款到期日作相应调整；贷款利率：利率每月为2％，按月支付；贷款利息自起息日开始计算，按日计息，日利率＝月利率／30；资金支付：合同�下资金一经从原告帐户转往被告奇班公司指定收款帐户，即视为原告已经发放借款，被告奇班公司已承接借款，资金开始生息；还本付息方式：被告奇班公司应按月支付利息；担保方式：合同项下借款由被告奇班公司提供房产担保并办理房屋抵押他项权证，被告奇班公司与原告应就担保的具体事项另行签订质押或抵押合同，作为合同项下债务的担保；被告奇班公司未按合同约定的时间归还借款本息和费用，被告奇班公司按逾期天数每日加收万分之八罚金；原告为实现债权而实际发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等，均由被告奇班公司承担。同日，原告与被告孙佳订立《抵押合同》一份。合同约定，为了确保同日被告奇班公司与原告签订的《借款合同》项下被告奇班公司的义务得到切实履行，被告孙佳愿意为被告奇班公司在《借款合同》项下的债务向原告提供抵押担保；被告孙佳自愿以位于上海市共富一村XXX号XXX室的房屋全部产权作为抵押物向原告借款；抵押担保的范围为借款合同项下全部债务人民币550，000元，包括但不限于借款合同项下全部借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、被告奇班公司应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）和所有其他应付的费用。同日，原告与被告刘洪奇订立《保证合同》一份。合同约定，为了确保同日被告奇班公司与原告签订的《借款合同》项下被告奇班公司的义务得到切实履行，被告刘洪奇愿意为被告奇班公司在借款合同项下的债务向原告提供�带责任保证；担保的主债务为原告依据借款合同应向被告奇班公司行使的债权，其主债权金额为：人民币550，000元；保证方式为连带责任保证；保证范围为借款合同项下全部债务，包括但不限于借款合同项下全部借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、被告奇班公司应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）和所有其他应付的费用；保证期间为：自合同生效之日起至借款合同项下债务履行期限届满之日后两年止。同年12月29日，原告将借款人民币522，500元划入被告奇班公司指定的被告刘洪奇帐户。12月30日，原告与被告孙佳共同向上海市宝山区房地产登记处办理了房地产抵押权登记，抵押权登记载明债权数额为人民币550，000元。2012年3月28日，借款到期，被告奇班公司未按约还本付息，拖欠原告借款本金人民币522，500元、利息人民币31，350元。原告遂涉讼。
另查明，2013年6月26日，原告与瑞富律所订立《聘请律师合同》一份，合同约定，原告与被告奇班公司、被告孙佳、被告刘洪奇的小额借款合同纠纷一案，聘请瑞富律所的律师出庭代理，瑞富律所接受原告的委托，指派ＸＸ之律师为原告的第一审的代理人，律师代理费为人民币24，554元。同年6月25日，瑞富律所开具律师代理费发票一份，金额为人民币24，554元。7月2日，原告向瑞富律所支付律师代理费人民币24，554元。
本院认为，原告与被告奇班公司订立的《借款合同》、原告与被告孙佳订立的《抵押合同》、原告与被告刘洪奇订立的《保证合同》均系各方真实意思表示且于法无悖，应确认有效。原告按约发放借款后，被告奇班公司未按约还本付息，显属不当，应承担违约责任，被告奇班公司应当归还原告借款本息、支付逾期息及律师费。被告孙佳作为抵押担保人应当承担抵押担保责任。被告刘洪奇作为连带责任保证人应对承担连带责任；被告刘洪奇在承担连带责任后，有权向被告奇班公司追偿。被告孙佳辩称其未获借款，不同意原告的诉讼请求；本院认为，本案中被告奇班公司系借款人，被告孙佳系抵押担保人，原告已按约发放借款，被告孙佳是否获取借款，并不影响其应承担的抵押担保责任，故被告孙佳的辩称本院不予采信。审理中，被告孙佳表示对逾期息有异议，基于原告的实际损失，兼顾合同的履行情况，本院就逾期息的约定调整为按中国人民银行同期同档贷款基准利率的四倍计算。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七�、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海奇班贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告上海闸北德润小额贷款股份有限公司借款本金人民币522，500元；
二、被告上海奇班贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海闸北德润小额贷款股份有限公司利息人民币31，350元；
三、被告上海奇班贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海闸北德润小额贷款股份有限公司逾期息（以借款本息人民币553，850为基数，自2012年3月30日起至清偿日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率的四倍计算）；
四、被告上海奇班贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海闸北德润小额贷款股份有限公司律师费人民币24，554元；
五、被告上海奇班贸易有限公司届时不支付上述各项款项的，原告上海闸北德润小额贷款股份有限公司可以与被告孙佳协议，以上海市宝山区共富一村XXX号XXX室房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告孙佳所有，不足部分由被告上海奇班贸易有限公司清偿；
六、被告刘洪奇对被告上海奇班贸易有限公司应付原告上海闸北德润小额贷款股份有限公司款项（上述第一、二、三、四项）承担连带责任；被告刘洪奇在承担连带责任后，有权向被告上海奇班贸易有限公司追偿。
本案案件受理费人民币9，584元（原告上海闸北德润小额贷款股份有限公司已预缴），由被告上海奇班贸易有限公司、被告孙佳、被告刘洪奇共同负担，应于本判决生效之日起十日内支付。
如不�本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 吴 晶
代理审判员 林 平
人民陪审员 唐 芩
二〇一四年六月二十日
书 记 员 姜玥莹
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不�确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条……连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。