广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛南法民二初字第1717号
原告：中国工商银行股份有限公司佛山狮山支行，住所地佛山市南海区。
负责人：范志敏，任行长。
委托代理人：张亚伟，广东创誉律师事务所律师。
委托代理人：简胜君。
被告：朱满兰，女，住广东省肇庆市鼎湖区。
被告：伍永光，男，住广东省肇庆市鼎湖区。
两被告的共同委托代理人：曾雪欢，广东枫丹律师事务所律师。
原告中国工商银行股份有限公司佛山狮山支行诉被告朱满兰、伍永光金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月29日立案受理后，依法适用简易程序于2016年3月2日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人张亚伟、两被告的共同委托代理人曾雪欢到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2009年12月28日，原告与被告朱满兰、伍永光签订住字广东省分行狮山支行2009年0049、0050号《个人购房借款／担保合同》（以下分别简称为“0049号合同”、“0050号合同”），其中0049号合同约定被告朱满兰向原告借款人民币40000元，执行贷款期限自2009年12月28日至2019年12月28日止，贷款利率为年利率6.534%（如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人还本付息时，按上述合同有关规定办理）�还款方式为等额本金还款法还款；0050号合同约定被告朱满兰向原告借款人民币70000元，执行贷款期限自2009年12月28日至2029年12月28日，贷款利率为年利率4.158%（如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人还本付息时，按上述合同有关规定办理），还款方式按照月等额本息还款法还款。被告朱满兰以上述贷款所购的广东省佛山市南海区xxx、yyy号汽车位作抵押，抵押担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和为实现债权及抵押权的费用。
合同签订后原告依约向被告朱满兰发放了贷款，但被告朱满兰并未按约定履行还款义务。根据合同约定，原告有权宣布本合同项下贷款提前到期，要求两被告清偿全部贷款，并以抵押物优先受偿。被告伍永光和被告朱满兰系夫妻关系，上述债务产生是基于夫妻家庭共同生活的需要，被告伍永光应对被告朱满兰的上述债务承担连带清偿责任。
为维护原告的合法权益，原告诉至法院，请求判令：1.宣布原告与两被告签订的0049、0050号合同项下的贷款提前到期；2.被告朱满兰偿还原告0049号合同借款本金21819.38元及利息710.79元（利息暂计至2015年11月28日，并从2015年11月29日至判决书确定还款之日按合同约定计付利息，逾期履行则按中国人民银行同期贷款利率加倍支付迟延履行期间的利息），暂合计22530.17元；3.被告朱满兰偿还原告0040号合同借款本金56786.57元及利息1622.58元（利息暂计至2015年11月28日，并从2015年11月29日至判决书确定还款之日按合同约定计付利息，逾期履行则按中国人民银行同期贷款利率加倍支付迟延履行期间的利息），暂合计58409.15元；4.被告伍永光对上述债务承担连带清偿责任；5.原告对涉案抵押物（广东省佛山市南海区xxx、yyy号汽车位）享有优先受偿权。两被�承担本案全部诉讼费、保全费。
两被告共同辩称，对原告所陈述的事实包括借款及还款的情况均予以确认，但原告诉求的利息计算不清，请求法院予以核实。
诉讼中，原告举证如下：
1.原告的营业执照、组织机构代码证、金融许可证（各1份，复印件），原告的负责人身份证明（1份，原件），两被告的身份证（各1份，复印件），用以证明原、被告的诉讼主体资格。
2.《个人购房借款／担保合同》（编号：住字广东分行狮山支行2009年0049号）、《个人购房借款／担保合同》（编号：住字广东分行狮山支行2009年0050号）、南房按证字第××号、第XXXX号佛山市南海区房地产按揭登记证明书（各1份，原件），申请审批表、贷款借据、个人贷款正常发放凭证（各2份，原件），用以证明：（1）被告申请的个人住房贷款业务的事实；（2）�告已向被告发放贷款的事实；（3）原告系该房产的抵押权利人。
3.结婚证（1份，复印件），用以证明两被告系夫妻关系，夫妻存续期间债务为夫妻共同债务。
4.欠款情况表（1份，共2页，原件），用以证明被告逾期还款的欠款情况。
两被告未举证。
经审查，原告提供的证据来源合法、与本案相关联，证据间能相互印证，本院予以确认并据此认定原告起诉所诉属实。
另查明，0049、0050号合同中，原告是贷款人，被告朱满兰是借款人，被告伍永光是抵押物共有人，其中，0049号合同约定贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮10%，抵押物为位于广东省佛山市南海区xxx号汽车位；0050号合同约定贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率下浮30%，抵押物为位于广东省佛山市南海区yyy号汽车位。上述两份合同均约定，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，罚息利率在执行利率的基础上加收40%确定；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；抵押担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。截至2016年2月28日，被告尚欠0049号合同项下的借款本金21819.38元、利息984.42元；尚欠0050号合同项下的借款本金56786.57元、利息1798.68元。
另查明，被告朱满兰与被告伍永光于xxxx年x月xx日登记结婚。
本院认为，原、被告签订的《个人购房借款／担保合同》是本案当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的禁止性规定，合法有效，各方应严格按照上述合同的约定履行义务。原告依约向被告朱满兰履行了放贷义务，被告朱满兰未按合同约定还本付息，其行为已构成违约，故原告要求被告朱满兰提前还本付息，并要求按罚息利率按日计收利息，符合合同约定，亦未违反法律和行政法规的强制性规定，本院予以支持。原告按约定利率计算两笔借款在2016年2月28日前产生的利息金额，本院予以确认。自2016年2月29日起，原告有权要求以尚欠借款本金为基数，按合同约定的罚息利率（0049号合同项下借款的罚息利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%再上浮40%，即按中国人民银行同期基准利率上浮54%计算；0050号合同项下借款的罚息利率为中国人民银行同期贷款基准利率下浮30%再上浮40%，即按中国人民银行同期基准利率下浮2%计算）计算利息。原告主张的利息计算标准合法合约，本院均予支持。
被告朱满兰与被告伍永光系夫妻关系，被告朱满兰的上述债务发生于夫妻关系存续期间，原告主张被告伍永光对被告朱满兰的上述债务承担清偿责任，本院予以支持。被告朱满兰、伍永光自愿以其所有的位于广东省佛山市南海区xxx、yyy号汽车位为本案借款提供抵押，并办理了抵押登记，现被告未能履行还款义务，原告有权对被告朱满兰、伍永光提供的抵押物在约定的债权范围内享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞�干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、被告朱满兰应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还编号为住字广东分行狮山支行2009年0049号《个人购房借款／担保合同》项下的借款本金21819.38元、计至2016年2月28日的利息984.42元及以本金21819.38元为基数从2016年2月29日起至判决确定还款日止按中国人民银行同期贷款基准利率上浮54%计算的利息予原告中国工商银行股份有限公司佛山狮山支行；
二、被告朱满兰应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还编号为住字广东分行狮山支行2009年0050号《个人购房借款／担保合同》项下的借款本金56786.57元、计至2016年2月28日的利息1798.68元及以本金56786.57元为基数从2016年2月29日起至判决确定还款日止按中国人民银行同期贷款基准利率下浮2%计算的利息予原告中国工商银行股份有限公司佛山狮�支行；
三、被告伍永光对被告朱满兰的上述第一、二项债务承担共同清偿责任；
四、原告中国工商银行股份有限公司佛山狮山支行对被告朱满兰、伍永光提供抵押的位于广东省佛山市南海区xxx号汽车位（南房按证字第××号）享有抵押权，在被告不履行上述第一项付款义务时，可以折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
五、原告中国工商银行股份有限公司佛山狮山支行对被告朱满兰、伍永光提供抵押的位于广东省佛山市南海区yyy号汽车位（南房按证字第××号）享有抵押权，在被告不履行上述第二项付款义务时，可以折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取911.74元、财产保全费829.39元，合计1741.13元（原告已预交），由两被告按判决主文确定的责任方式负担，并应于给付�述款项时一并付还予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 肖英青
二〇一六年三月十一日
书记员 何国杰