福建省安溪县人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0524民初118号原告：安溪县农村信用合作联社湖上信用社，住所地：安溪县湖上乡湖上街**号。主要负责人：林小香，任该社临时负责人。被告：康丽花，女，1975年2月6日出生，汉族，住安溪县。被告：苏成筑，男，1971年6月28日出生，汉族，住安溪县。原告安溪县农村信用合作联社湖上信用社（以下简称湖上信用社）与被告康丽花、苏成筑金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的主要负责人林小香到庭参加诉讼，被告康丽花、苏成筑经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。湖上信用社向本院提出诉讼请求：1.判决解除原被告于2014年1月27日签订的《个人自助循环贷款（万通宝）借款合同》；2.判决康丽花、苏成筑返还湖上信用社借款300000元及利息、复利（自2016年6月20日起按合同约定计算至款项还清之日止，暂计至2016年11月29日约14700元）；3.判决湖上信用社对依法拍卖、变卖康丽花、苏成筑提供抵押的位于安溪县城厢镇二环西路2号龙凤都城C5幢1-601室房屋的价款享有优先受偿权；4.判决康丽花、苏成筑共同承担本案的诉讼费用。审理中，因合同期限已经届满，湖上信用社放弃第一项诉讼请求。事实和理由：康丽花、苏成筑系夫妻关系。康丽花因经营茶叶生意流动资金不足，于2014年1月27日向湖上信用社申请个人自助循环贷款300000元，约定2017年1月26日到期，月利率7.431250‰，按季结息。该笔贷款以康丽花、苏成筑共有的房屋作为抵押担保，并办理了合法有效的抵押权登记。合同签订后，湖上信用社依约向康丽花发放贷款300000元。康丽花自2016年6月20日起未能按照合同约定按季交息，经多次催讨，仍未能履行还款义务。康丽花、苏成筑未作答辩。在举证期限内，湖上信用社向本院提供如下证据：1.原告的营业执照、代表人证明书、代表人身份证复印件各一份，证明原告的诉讼主体资格。2.康丽花、苏成筑的身份证、结婚证复印件各一份，证明两被告系夫妻关系及各自的基本情况。3.《个人自助循环贷款（万通宝）借款合同》复印件一份，证明原被告签订借款合同及相关权利义务的约定。4.抵押（质押）物品清单、他项权证书复印件各一份，证明本案抵押物已经办理抵押权登记。5.个人自助循环贷款交易明细查询单复印件一份，证明康丽花借款后未能按约定还本付息。本院认为，因康丽花、苏成筑未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃相应的诉讼权利。湖上信用社提供的上述5组证据，来源合法，内容客观真实，并与本案的事实相关联，符合证据采信条件，其证据效力依法予以确认。经庭审认证，对本案主要事实可作如下认定：康丽花、苏成筑系夫妻关系。2014年1月27日，康丽花、苏成筑与湖上信用社签订《个人自助循环贷款（万通宝）借款合同》一份。合同约定：湖上信用社作为贷款人授予借款人康丽花在2014年1月27日至2017年1月26日内自助循环使用最高贷款额度300000元，月利率7.43125‰，按季结息，结息日为每季末月的第20日，到期结清贷款本息；借款人若逾期还款，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收30%计收利息，借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收复利。康丽花提供其与苏成筑共有的位于安溪县城厢镇二环西路2号龙凤都城C5幢1-601室房屋（房屋所有权证号：安房权证城厢镇字第××号；土地使用权证号：安国用（2014）第003××号）为本案借款作抵押担保，两人均作为抵押人在合同上签字。抵押房屋依法办理了抵押权登记。合同签订后，湖上信用社于2014年1月28日向康丽花发放贷款300000元。康丽花自2016年6月20日起未能按照合同约定按季付息，合同约定的借款期限届满后，康丽花也未能结清贷款本息。本院认为，湖上信用社与康丽花、苏成筑签订的《个人自助循环贷款（万通宝）借款合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、法规的强制性规定，合同合法有效，对当事人均具有法律约束力。苏成筑虽然只是作为抵押人在借款合同上签字，但本案借款系发生在苏成筑与康丽花婚姻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”，因此苏成筑作为康丽花的配偶，对本案借款本息负有共同偿还的义务。康丽花、苏成筑未能按合同约定归还借款本息，应承担立即偿还借款本息的违约责任，两人还应以其提供的抵押物承担抵押担保责任。综上所述，本院认为，湖上信用社的诉讼请求合法，应予支持。康丽花、苏成筑无正当理由未到庭参加诉讼，应自行承担由此带来的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条规定，判决如下：一、康丽花、苏成筑应于本判决生效之日起十日内返还安溪县农村信用合作联社湖上信用社借款本金300000元及利息、复利（自2016年6月20日起按自助循环贷款合同的约定计算至款项实际还清之日止）；二、康丽花、苏成筑若未按时还款，则拍卖或变卖康丽花、苏成筑共有的位于安溪县城厢镇二环西路2号龙凤都城C5幢1-601室房屋给安溪县农村信用合作联社湖上信用社优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6021元，减半收取3010.5元，由康丽花、苏成筑共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。审判员  刘雅芬二〇一七年二月二十三日书记员  魏 薇附相关法条：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。执行申请提示：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。