广西壮族自治区玉林市福绵区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）福民一初字第296号
原告曾水旺。
被告陈璐。
原告曾水旺与被告陈璐土地租赁合同纠纷一案，本院于2015年6月10日受理后，依法由审判员陈伟华适用简易程序于2015年9月15日公开开庭进行了审理，书记员马东静担任法庭记录。原告曾水旺与被告陈璐均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告曾水旺诉称，2005年11月18日，其与玉林市福绵区沙田村深水队签订《场地租用协议》。该协议约定：租关塘村登科路上片的14.86亩土地给原告使用，使用期限为2005年11月18日至2015年11月18日止，共10年。之后，原告陆续将租金交付给玉林市福绵区沙田村深水队，于2010年5月23日将2010年11月18日至2015年11月18日的5年租金15000元也全部交清给玉林市福绵区沙田村深水队。期间，原告与被告签订《转租协议》。协议约定：原告自愿将自己租来的场地转租给被告加工木板，转租场地从2011年5月18日起至2012年5月18日止，租金每月为1500元，全年租金为18000元。被告按协议交付了租金，转租期满后，被告不按协议约定续签协议，但被告也按原《转租协议》支付2012年6月份的1500元租金给原告。之后被告一直拖欠租金，经原告催交租金或搬离场地，被告又于2014年6月14日通过银行汇款5000元给原告。自2012年7月18日起至2015年5月18日止，共34个月，被告一直霸占该场地，不交付租金给原告，减去被告交付的5000元，被告尚欠原告的租金45000元，双方多次协商未果。为了维护原告的合法权益，原告起诉至法院请求判决：1、被告陈璐立即支付租金45000元给原告曾水旺；2、本案诉讼费用由被告承担。
原告曾水旺为了证实自己主张的事实，在法定的举证期限内提供如下证据：
1、原告身份证复印件，以证明原告的身份；
2、场地租用协议、证明复印件，以证明原告与玉林市福绵区沙田村深水队签订《场地租用协议》租期为10年；
3、收条复印件，以证明原告将租金交（至2015年11月18日止，5年租金共15000元）给玉林市福绵区沙田村深水队的事实；
4、转租协议复印件，以证明原告与被告签订《转租协议》，协议约定月租金为1500元的事实，至2012年5月18日止；
5、身份证复印件，以证明被告身份；
6、中国农业银行借记卡明细对帐单，以证明被告于2014年6月14日通过银行卡汇5000元给原告的事实；
被告陈璐辩称，2011年5月18日起至2012年5月18日确实租了，租金已付清，之后就没有租过，不存在原告说的继续租用。
被告陈璐未提交书面证据。
依据原告申请本院依法调查的十二张现场照片、沙田镇沙田社居民委员会的《证明》以及沙田镇沙田村深水队村民田强所作的调查笔录。
经庭审质证，被告对原告提交的证据1-6均无异议。
经质证，原告对本院依其申请调查的十二张现场照片、沙田镇沙田社居民委员会的《证明》以及沙田镇沙田村深水队村民田强所作的调查笔录真实性都无异议。法院所拍摄的晒场左边一半是其的，右边一半是被告的，现在虽说没有人用，但是如果三年多没有人用应该是杂草丛生的有2人高以上。照片1中的机器有前一大半是被告的，后小段是占用了其的场地，其他工具就七七八八占用了其的场地。照片2中的木板没有占用，机器就放在其场地的旁边，占了一部分。另外被告还拆掉其靠变压器三间仓库。
经质证，被告对本院依原告申请调查的十二张现场照片、沙田镇沙田社居民委员会的《证明》以及沙田镇沙田村深水队村民田强所作的调查笔录真实性均无异议。法院所拍摄照片1的机器是其所有，但是并不是像原告所说的那样占有他的场地，那里的其中三间使用权系其所有，照片2的木材不是我的，对于原告所说的我拆了其三间房子不是事实，是另一个罗姓老板的车经常出入而撞击才塌了的。与其无关。对于原告所说的其占用其场地不是事实，因为其首先也有场地在那里这个原告也是确认了的，且已经停工很久了。
经审查，本院认为原告提供的证据1-6及本院依申请所调查的证据形式合法，内容客观真实，与本案具有关联性且原、被告亦无异议，故本院均予以采信。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
2005年11月18日，案外人玉林市福绵区沙田镇沙田村深水队（以下简称沙田村深水队）与原告曾水旺签订《场地租用协议》，约定沙田村深水队将座落在关塘村登科路上片壹拾肆点捌陆亩旱地租赁给原告兴办木材加工厂，每亩每年租金贰佰元（即每年租金共计人民币贰仟玖佰柒拾贰元整），租赁期限为壹拾年，租金价格壹拾年不变，租金每五年交一次，即先交款后生产，壹拾年后在同等价格的前提下由原告曾水旺优先租用，壹拾年内由原告曾水旺自行转租。2011年5月17日，以原告曾水旺为转租方（甲方），被告陈璐为受租方（乙方）双方签订一份《转租协议》，该协议约定“一、甲方愿意在本厂最北面6间住房，靠自己车间工具房1间，车间5间半，靠本厂变压器仓库3间，变压器电力五分之一股分电，电已接至自己电表下总开关，厂北面靠西以中间路共用为界从南至北。（包括拆了两排半晒板架空场地在内）及车间两边门口所有空地，（厂规划路共用）现单板晒场水泥杆，晒杆共153根完整，装本心其齐全，垫脚水泥砖及6公分木垫脚齐全，以上财产，场地从2011年5月18号起至2012年5月18号止，以每月租金计人民币壹仟伍佰元整租给乙方使用，租金共计人民币壹万捌仟元整，另加租用前三个月占用甲方场地补加贰仟元整个，总计人民币贰万元整（另有收条）。二、租用到期后，乙方要对上述清点财产维护好交还甲方，（包括晒板架、杆及木心，垫脚木等）。三、乙方下年要求续租，在同等价格条件下由乙方优先租用，但必须提前半年另一续租协议并交清款方可。（在2011年11月18号前）。四、甲方保证乙方不要再付上述财产、场地的其它租金，保证没有第三人来追讨，界线分明，保证在此期间进厂路不被他人堵塞和占用。五、租用期间，乙方所用电费、税务、工商各项证件年审费用全同乙方支付。六、在租用期间如因本协议引起或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决，如协商不成甲乙双方同意由当地人民法院机关解决。本协议一式两份，甲乙双方各执壹份，本协议甲乙双方签字付款后生效。（收付款另有收条）。甲方：曾水旺（加盖指模）2011年5月17日号乙方：陈璐（加盖指模）2011年5月17日。”庭审中，原、被告均确认被告已按协议支付了所有租金并支付了因占用超过租用期一个月的租金。2015年6月10日，原告以被告租期届满后继续占用其场地且不支付租金为由，诉至法院。诉讼中，原告未能提交证据证实被告有占用其场地且拒不支付租金，被告到庭应诉亦予以否认其有占用原告场地且拒付租金的事实。2014年6月14日，被告通过银行转账支付原告5000元人民币，对此，庭审陈述称此是为了想继续租用原告的场地，但实际并未用到。
另查明，被告亦有场在所诉讼的场地内并与原告的场地相连。对此原告无异议。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告曾水旺以被告陈璐存在承租期届满后继续占用其土地且不支付租金为由要求被告陈璐支付租金，故应当就其主张的事实，即被告陈璐与原告曾水旺存在租赁关系、被告在租赁期满后继续占用原租赁场地及被告陈璐拒不支付租金的事实承担相应的举证责任。然而综合本案在案证据，原告曾水旺就上述主张事实均未能提供充分、有效的证据，且被告陈璐亦予以否认。本院对其主张难以采信，故对原告的相关诉请不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
驳回原告曾水旺的诉讼请求。
案件受理费减半收取为463元（原告曾水旺已预交），由原告曾水旺负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人数的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉受理费（受理费户名：玉林市财政局，账号：20-401001040008677，开户行：农行广西玉林分行营业部），逾期不交，也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 陈伟华
二〇一五年十月八日
书记员 马东静