辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2015）沈中民一终字第186号
上诉人（原审被告）：辽宁天阳物业有限公司。
法定代表人：李虹，该公司经理。
委托代理人：李洋、孙月梅，该公司职员。
上诉人（原审第三人）：沈阳水务集团有限公司铁西营业分公司。
负责人：刘广军，该公司经理。
委托代理人：陈涛、李淑娟，该公司职员。
被上诉人（原审原告）：洪毅，男。
被上诉人（原审被告）：王玉敏，女。
上诉人辽宁天阳物业有限公司、沈阳水务集团有限公司铁西营业分公司与被上诉人洪毅、王玉敏财产损害赔偿纠纷一案，沈阳市铁西区人民法院于2014年11月28日作出（2014）沈铁西民一初字第822号民事判决。宣判后，辽宁天阳物业有限公司、沈阳水务集团有限公司铁西营业分公司不服原审判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，对本案进行了审理。本案现已审理终结。
洪毅一审诉称：2014年4月25日上午11时30分至6时，因五楼王玉敏家自来水主管道破裂，导致洪毅家发生严重漏水，给洪毅造成严重的经济损失，请求法院查明事实请求法院判决被告赔偿我经济损失20000元，诉讼费用由被告承担。
王玉敏辩称：主管道破裂不是我造成的，我不同意赔偿。
辽宁天阳物业有限公司辩称：我公司没有责任、没有过错，不同意赔偿，室内的管道爆裂，我公司事前没有接到报修，在这件事情我公司没有过错，报修后我公司也积极配合报修，所以不承担责任，相关规定也明确规定，居民用户中的供水设施由用户进行管理维修，所以我公司没有义务进行维修、管理，当然也没有责任。
沈阳水务集团有限公司铁西营业分公司辩称：我公司不应成为本案当事人，根据相关法律规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利不履行义务。洪毅房屋的产权管理单位应负有不可转嫁和推卸的责任，王玉敏应对自家屋内的管线有日常简单巡视与维护义务，并负有告知产权管理单位维修的义务。根据2012年沈阳市人大制定的《沈阳市城市供水用水管理条例》及《沈阳市城市供水用水管理条例释义》第13条的规定及解释，我公司不应成为责任主体。洪毅主张的财产损失应有法律依据及有效的证据。综上所述，我公司不应成为本案当事人，也不应该承担任何民事责任，请法院维护国有企业的合法权益。天阳物业所说破损的管道，室内管线应由物业公司进行维护和管理。
一审法院经审理查明，洪毅系沈阳市X区X街X号（X）房屋的业主，王玉敏系沈阳市X区X街X号X房屋的业主，洪毅与王玉敏家系相邻单元的邻居关系，辽宁天阳物业有限公司系该小区物业公司。2014年4月25日11时30分左右，邻居发现王玉敏家中自来水主管道破裂漏水，导致洪毅及该栋楼共5户业主家房屋漏水，洪毅主张墙面、地板、门、床垫、床等财产受损，来院起诉。经洪毅申请，一审法院委托辽宁众华资产评估有限公司沈阳分公司对洪毅财产损失进行鉴定，结论为洪毅财产损失价值为1690元，洪毅垫付评估费2000元。
另查明，王玉敏家供水主管道发现漏水后，该楼业主第一时间通知了物业公司。物业公司陈述是在当天下午2点，但接到报修的时间物业公司没有做记录。接到报修后派人去了现场，到现场后帮助洪毅联系房主和承租人，又联系了自来水公司、社区、派出所等，楼下阀门当时是封死的，当时都不知道阀门在什么位置，之后发现该阀门已经锈死，自来水公司也不敢擅自动，只能把小区的水停掉。房主来了之后物业公司工作人员进入室内，因为自来水公司只停水10分钟，只能进行紧急处理，将漏点补上。之后申请停水将该单元受损失居民家的自来水管进行维修、更换。本案沈阳水务集团有限公司铁西营业分公司证明当天停水的时间是17时05分到17时15分。王玉敏家供水主管道在停水时由物业公司工作人员将漏点封堵后恢复供水。
一审法院认为，公民的合法财产权益受法律保护，因过错侵犯公民财产权益，应当承担赔偿责任。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，洪毅对漏水的发生及财产损害的结果不存在过错，也没有故意扩大损失的范围，要求赔偿因漏水给洪毅造成的损失，具有法律依据，理由正当，其合理部分予以支持。本案沈阳水务集团有限公司铁西营业分公司作为供水单位，有对业主水表之前的公共供水设施进行维护、保养，使之安全运行的义务，现未尽到所应承担的义务，供水主管道在正常供水的过程中爆裂，本案沈阳水务集团有限公司铁西营业分公司应承担赔偿责任。辽宁天阳物业有限公司作为为该小区提供物业服务的企业，事发前不了解供水控制阀门位置，事发后接到业主保修通知后未能在第一时间控制水流状态，致使漏水时间长达5个小时，致使损失扩大，故辽宁天阳物业有限公司应对扩大的损失部分承担赔偿责任。王玉敏对经过其家中的主管道不应承担维护、保养责任。关于责任比例，综合考虑过错程度，确定由辽宁天阳物业有限公司承担50%，由沈阳水务集团有限公司铁西营业分公司承担50%。洪毅因漏水导致财产损失价值经鉴定为1690元，予以支持，由辽宁天阳物业有限公司承担845元（1690元＊50%）、由沈阳水务集团有限公司铁西营业分公司承担845元（1690元＊50%）。本案沈阳水务集团有限公司铁西营业分公司关于业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利不履行义务。房屋的产权管理单位应负有不可转嫁和推卸的责任，王玉敏应对自家屋内的管线有日常简单巡视与维护义务，并负有告知产权管理单位维修的义务，本案沈阳水务集团有限公司铁西营业分公司不应成为责任主体的抗辩，旧式住宅楼供水主管道的设计通过居民住宅室内，但属于公共设施，居民无维护保养的能力，住宅单元进户总水门至居民用户计量水表之间供水设施的管理维护，应由城市供水企业负责或由其委托物业服务单位维修，《物业管理条例》也规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任，故沈阳水务集团有限公司铁西营业分公司的抗辩不予采信。
综上，一审法院依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款第（六）项、第十九条、《物业管理条例》第五十二条之规定，判决如下：一、被告辽宁天阳物业有限公司于本判决书发生法律效力后十日内一次性赔偿原告洪毅财产损失845元；二、第三人沈阳水务集团有限公司铁西营业分公司于本判决书发生法律效力后十日内一次性赔偿原告洪毅财产损失845元；三、驳回原、被告的其他诉讼请求。如果给付义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300元、评估费2000元，由被告辽宁天阳物业有限公司承担1150元，由第三人沈阳水务集团有限公司铁西营业分公司承担1150元（原告已预交，直接给付原告）。
宣判后，辽宁天阳物业有限公司、沈阳水务集团有限公司铁西营业分公司均不服，辽宁天阳物业有限公司向本院提起上诉称：该事故原因系王玉敏家自来水管道严重锈蚀无法承受压力破裂所导致，作为该房屋的所有权人，王玉敏事发前没有及时报修，上诉人未接到任何维修报告，不应承担赔偿责任。同时根据《沈阳市城市供水用水管理条例》规定，用户室内自来水管道的维修义务人是供水企业，上诉人并未接受供水企业的委托进行管道养护，因此供水企业亦应承担赔偿责任。
沈阳水务集团有限公司铁西营业分公司向本院提起上诉称：一审法院认定不清，适用法律错误，请求二审法院依法改判。理由如下：一、漏水管道为住户家中的“立杠”，并非供水主管道，上诉人作为供水企业，仅对供水主管道承担维修、维护义务。对住户家中的供水设施没有维修、维护的义务；二、根据《沈阳市城市供水用水管理条例》，该漏水管道的维修义务人应为使用人、产权人或实际管理人。上诉人既不是漏水管道的使用人，也不是该管道的产权人或实际管理人，不应承担该管道漏水所产生的赔偿责任。
被上诉人洪毅、王玉敏均辩称：一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院维持原判。
本院认为，本案的争议焦点为二上诉人是否应对自来水管道漏水所造成的损失承担赔偿责任。
承担赔偿责任的主体应是对漏水管道具有维修、维护义务的单位或个人。根据《沈阳市城市供水用水管理条例释义》第13条的规定及解释，住宅单元进户总水门至居民用户计量水表之间供水设施的维修责任主体为：房屋有产权单位的，维修主体是产权单位；房屋属于个人产权的，维修主体是城市供水企业或由其委托物业公司。一审法院应在查清该漏水管道的维修义务主体后，根据各方的过错程度依法确定赔偿责任。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项之规定，裁定如下：
一、撤销沈阳市铁西区人民法院（2014）沈铁西民一初字第822号民事判决。
二、发回沈阳市铁西区人民法院重审。
二审案件受理费上诉人辽宁天阳物业有限公司交付的300元，退回上诉人辽宁天阳物业有限公司；二审案件受理费上诉人沈阳水务集团有限公司铁西营业分公司交付的300元，退回上诉人沈阳水务集团有限公司铁西营业分公司。
审 判 长 史明箭
审 判 员 冯立波
代理审判员 刘 波
二〇一五年三月十一日
书 记 员 董 妍
本案裁定所依据的相关法律
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定：原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。