南昌市东湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0102民初2974号
原告：潘美秀，女，1970年11月26日生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。
委托诉讼代理人：张国良，江西华赣律师事务所律师，执业证号：13601201410801569。
委托诉讼代理人：任桂平，江西华赣律师事务所律师，执业证号：13601199010854797。
被告：江西省荷塘春色餐饮管理有限公司，住所地江西省南昌市红谷滩新区联发广场办公写字楼1006室，统一社会信用代码号360125210030617。
法定代表人：陈艳。
被告：陈军，男，1975年8月27日生，汉族，江西省南昌市人，住江西省南昌市东湖区。
原告潘美秀与被告江西省荷塘春色餐饮管理有限公司、陈军合同纠纷一案，本院于2017年7月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告潘美秀的委托诉讼代理人张国良、任桂平到庭参加诉讼，被告江西省荷塘春色餐饮管理有限公司、陈军经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告潘美秀向本院提出诉讼请求：1.被告江西省荷塘春色餐饮管理有限公司立即向原告支付转让款260万元及违约金（暂从2014年8月1日起计算至2017年6月23日的利息为187.2万元，以后的利息以260万元为基数，按中国人民银行同期公布的贷款利率的四倍计算至付清款项之日止）；2.被告陈军对上述款项承担连带清偿责任；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年5月28日，原告与被告江西省荷塘春色餐饮管理有限公司签订《绿色餐厅转让协议》，约定原告所经营的东湖区千亩源绿色餐厅整体（含装修、装饰、所有设备、物品）转让给被告江西省荷塘春色餐饮管理有限公司，总共作价为360万元，在合同签订之日付100万元，在2014年8月1日前付清剩余款项。原告在履行完绿色餐厅转让手续后，被告并未在2014年8月1日前支付剩余款项给原告。自2014年8月起至现在，原告曾无数次的向被告催讨剩余的转让款260万元，但被告除了出具欠条外，无任何支付转让款的实际行为。2017年4月14日，被告再次向原告出具欠条，并承诺会在每月偿还5万元给原告。同时，陈军也愿意对上述转让款以及违约金承担连带责任。但此后二被告均未向原告支付分文的转让款及违约金。
被告江西省荷塘春色餐饮管理有限公司、被告陈军未作答辩。
原告潘美秀围绕诉讼请求依法提交了证据，被告江西省荷塘春色餐饮管理有限公司、陈军未到庭质证亦未提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的绿色餐厅转让协议、欠条、南昌蓝海商业经营管理有限公司出具的证明等证据，本院认定事实如下：
原告潘美秀于2013年8月27日以个人经营的形式依法登记为个体工商户经营大型餐馆，个体工商户字号为南昌市东湖区千亩源绿色餐厅。2014年5月28日，南昌市东湖区千亩源绿色餐厅作为甲方、被告江西省荷塘春色餐饮管理有限公司作为乙方，签订了《绿色餐厅转让协议》，协议约定：1.甲方将位于青山路XXX号的绿色餐厅酒店转让给乙方使用，建筑面积为1518.3平方米，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务；2.该店铺的所有权产权人为蓝天碧水公司，与甲方签订了租赁合同，租期到2018年5月15日止，店铺交给乙方后，乙方同意代替甲方向蓝天碧水公司履行该租赁合同，每月交纳租金及水电物业等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，该押金归乙方所有；3.绿色餐厅现有装修、装饰、所有设备及物品，在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方拥有；4.此酒店转让费共计人民币三百六十万元，协议签订日乙方即付甲方壹佰万元整，甲方收到乙方壹佰万元之日起，甲方需把酒店全面交付给乙方经营管理。余款两百六十万元在二零一四年八月一日之前支付，如乙方逾期未交付转让金，乙方每日向甲方支付转让费的百分之一的违约金，逾期30日甲方有权解除合同；5.该绿色餐厅的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义协助办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用由乙方承担，转让后经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前协议签订日该酒店及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。南昌市东湖区千亩源绿色餐厅、江西省荷塘春色餐饮管理有限公司在协议上盖章，潘美秀作为甲方代表人、陈军作为乙方代表人在合同上签字。2014年6月27日，南昌市东湖区千亩源绿色餐厅办理了注销登记。2014年7月30日，陈军向潘美秀出具欠条，欠条载明：“今欠到潘美秀酒店（青山路蓝天碧水店）转让费贰佰陆拾万圆整，归还日期为2015年2月10日前”。2016年6月16日，陈军再次出具欠条，欠条载明：“今欠到潘美秀青山路蓝天碧水酒店转让费贰佰陆拾万圆整，归还日期为2016年12月30日前”。2017年4月14日，陈军再次出具欠条，欠条载明：“经双方同意，陈军欠潘美秀260万转让款支付延长至2019年4月底，每月逐步偿还，每月偿还金额暂定五万，利息再议”，在欠条下方，陈军以保证人身份出具保证书，载明：“本人陈军保证为上述债务承担保证责任，保证期为两年”。
本院认为，南昌市东湖区千亩源绿色餐厅系原告潘美秀作为经营者以个人经营的形式登记的个体工商户，以南昌市东湖区千亩源绿色餐厅名义签订的合同的合同权利及义务应由潘美秀承受。南昌市东湖区千亩源绿色餐厅与江西省荷塘春色餐饮管理有限公司签订的《绿色餐厅转让协议》是双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行合同义务。陈军系《绿色餐厅转让协议》签订时江西省荷塘春色餐饮管理有限公司一方的签约代表人，其于2014年7月30日、2016年6月16日、2017年4月14日出具欠条确认欠款的行为与《绿色餐厅转让协议》的内容相互印证，能够证明江西省荷塘春色餐饮管理有限公司尚有转让费余款260万元未支付，本院对此予以确认。陈军虽代表江西省荷塘春色餐饮管理有限公司通过2017年4月14日的欠条对已逾期支付的260万元转让款出具了分期支付的计划，但潘美秀并未在欠条上签字确认，该欠条不构成双方对《绿色餐厅转让协议》约定的付款期限的更改，并且江西省荷塘春色餐饮管理有限公司也未按欠条暂定的付款计划支付转让款，且未付到期款项金额已达到全部款项的五分之一，潘美秀可以要求其支付全部未付价款，故对原告潘美秀要求江西省荷塘春色餐饮管理有限公司支付转让款260万元的诉请，本院予以支持。2017年4月14日的欠条上注明“利息再议”，表明潘美秀并未放弃追究江西省荷塘春色餐饮管理有限公司未按《绿色餐厅转让协议》约定的付款期限支付转让款应承担的逾期付款责任，故对潘美秀要求江西省荷塘春色餐饮管理有限公司支付自2014年8月1日起计算的违约金的诉请，本院予以支持。关于违约金的计算标准问题，江西省荷塘春色餐饮管理有限公司逾期付款给原告造成的损失主要表现为利息损失，转让协议中约定按每日百分之一的标准支付违约金过分高于原告的实际损失，本院结合原告的诉请将违约金调减为按中国人民银行同期同类贷款逾期罚息利率（逾期罚息利率以中国人民银行同期同类贷款基准利率为基础上浮50%）的1.3倍计算，从2014年8月1日起计算至转让款实际付清之日止。被告陈军在2017年4月14日的欠条下方书写保证书载明对“上述债务承担保证责任”，未就保证方式和保证范围作出明确的约定，依照《中华人民共和国担保法》第十九条、二十一条之规定，陈军应对260万元转让款及逾期付款违约金承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百六十七条、第一百七十四条、《中华人民共和国担保法》第十九条、二十一条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第三款、第四十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告江西省荷塘春色餐饮管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告潘美秀转让款260万元及该款按中国人民银行同期同类贷款逾期罚息利率（逾期罚息利率为以中国人民银行同期同类贷款基准利率为基础上浮50%）的1.3倍计算的逾期付款违约金，计算期间自2014年8月1日起至转让款实际付清之日止；
二、被告陈军对本判决第一项确定的给付义务承担连带给付责任，被告陈军在承担连带保证责任后，有权向被告江西省荷塘春色餐饮管理有限公司追偿；
三、驳回原告潘美秀的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案由原告潘美秀预交的案件受理费42580元，由被告江西省荷塘春色餐饮管理有限公司、被告陈军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审 判 长 邬化雨
人民陪审员 胡明哲
人民陪审员 孟曦娉
二〇一八年二月二十八日
书 记 员 钟芬芬
附：相关法律条文及司法解释
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百六十七条分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。
出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。
第一百七十四条法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定。
2、《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带保证责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
3、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第二十四条买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。
买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。
买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。
买卖合同没有约定逾期付款违约金或者违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。
第四十五条法律或者行政法规对债权转让、股权转让等权利转让合同有规定的，依照其规定；没有规定的，人民法院可以根据合同法第一百二十四条和第一百七十四条的规定，参照适用买卖合同的有关规定。
权利转让或者其他有偿合同参照适用买卖合同的有关规定的，人民法院应当首先引用合同法第一百七十四条的规定，再引用买卖合同的有关规定。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。