黑龙江省北安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）北商初字第438号
原告杨宝君，男，1954年7月7日出生，汉族。
被告辛业明，男，1964年5月30日出生，汉族。
原告杨宝君诉被告辛业明民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告杨宝君、被告辛业明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告经人介绍相识，2012年5月8日被告以急需用钱为由向原告借款本金120000.00元，由被告出具含利息的143000.00元的借据一份，并用其房屋进行抵押。后被告偿还部分欠款，尚欠原告欠款本金110000.00元，要求被告立即清偿本金及利息16940.00元。
原告杨宝君为支持其上述诉讼主张，向本院提交证据如下：
证据一、由被告于2012年5月8日出具的欠款143000.00元的借据一份，约定此款包括本金及利息，期限至2012年11月8日。用以证明借款时间及数额。
证据二、由被告于2012年12月14日出具的还款计划一份，承诺借款于2013年2月17日还清，超期的部分按3分利息计息，至期不还用状元城房屋抵押。用以证明曾向被告索款。
证据三、由被告于2013年3月7日出具的还款计划一份，承诺5天内还款50000.00元，余款月末还清，否则状元城房屋过户给原告。用以证明原告曾索款。
证据四、由被告于2013年6月20日出具的还款合同一份，承诺欠款于2013年8月20日前全部结清，否则将状元城房屋过户给原告，同时承诺将其工资卡交付原告由原告全额支取用于偿还利息。用以证明原告曾索款。
证据五：由恒运建筑公司于2012年4月9日为辛兆祺（原告之子）出具的收取房款135000.00元收据一份。用以证明借款时被告用此房屋抵押。
被告辩称，借款本金120000.00元属实，被告已偿还105240.00元，尚欠本息合计87000.00元，余款可分期偿还。
被告辛业明为证明其主张，向法庭提供证据如下：
证据一、由原告于2013年3月11日出具的收取被告还款30000.00元收条一份。用以证明还款事实。
证据二、由原告于2013年3月11日出具的收取被告还款7000.00元的收条一份。用以证明被告还款事实。
证据三：由原告于2013年4月15日出具的收取被告还款30000.00元的收条一份。用以证明还款事实。
证据四：由原告于2013年8月23日出具的收取被告还款5700.00元收条一份。用以证明还款事实。
被告对原告提供的证据一、二、三、四、五均无异议。原告对被告提供的证据一、二、三、四均无异议。
原告提供的证据一、二、三、四、五及被告提供的证据一、二、三、四均符合证据要求，且对方均无异议，本院予以采信。
根据当事人举证、质证及本院对上述证据认证，本院确定本案事实如下：
原、被告通过朋友介绍相识。2012年5月8日，被告以急用钱为由向原告借款本金120000.00元，由被告为原告出具143000.00元的借据一份，约定期限至2012年11月8日，并口头约定借款月利率为2分，借据上多写的8600.00元利息为延期使用的利息，还款时多退少补。借款时，被告将其子辛兆祺于2012年4月9日向恒运建筑公司交付135000.00元的购买状元城房屋收据交付原告，作为借款的抵押，但双方未办理抵押登记手续。2012年12月14日，被告为原告出具还款计划一份，承诺欠款于2013年2月13日必还，按欠条日期支付超期利息，超期部分按3分计息，如到期未还款，状元城房屋归原告所有。2013年3月7日，被告另向原告书面承诺5日内还款50000.00元，否则状元城房屋过户给原告。2013年3月11日，被告还款37000.00元，由原告出具收条二份，条上未注明系本金或利息。2013年4月25日，被告还款30000.00元，由原告出具收据，未注明系本金或利息。2013年6月20日，被告为原告出具“还款合同”一份，承诺欠款于2013年8月20日前全部结清，否则将状元城房屋过户给原告，并将被告工资卡交付原告，由原告全额支取，用于偿还利息。2013年8月23日，被告还款5700.00元，由原告出具收条，未注明系本金或利息。被告出具“还款合同”后即将其工资卡交付原告，由原告支取其工资。原告承认自被告工资卡中领取被告工资，2013年7、8、9、10、11月共5个月，每月均为2800.00元，后被告将工资卡挂失。2014年7、8月，原告又支取被告工资2个月，均为2800.00元。以上原告自被告工资卡取得还款计19600.00元。被告主张原告领取计8个月工资，每月工资超过2800.00元，被告未提供证据予以证明。自2014年9月30日起至2014年12月31日，被告另陆续给付原告部分现金，原告未出具收到条，原告承认4次计收取4300.00元。被告主张计给付4次计6800.00元，被告未提供证据予以证明。2013年3月30日，被告另行给原告汇款2000.00元。
另查明2015年5月2日，金融机构人民币贷款基准利率一年期为6.56%（5.467‰）。
本院认为，被告向原告借款本金120000.00元的事实，有被告出具的欠据及当事人陈述证明，事实清楚，证据充分，本院予以认定。双方约定的利率超过法律规定部分，本院不予支持。关于被告已还款问题，除原告认可还款部分外，被告主张的其他还款部分因无证据佐证，本院只认定原告认可部分。双方对已还款属本金或利息约定不明，依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释》（二）第二十一条的规定，应视为先偿付利息及费用，超出部分款项为偿付本金。被告于2013年3月11日还款37000.00元，自借款日至还款日计10个月，被告应付利息款为24000.00元（120000.00元×10月×20‰），该还款中应视为还利息24000.00元，还本金为13000.00元（37000.00元-24000.00元），尚欠本金107000.00元（120000.00元-13000.00元）。2013年4月25日，被告还款30000.00元，自2013年3月11日至该还款日计1个月，被告应付利息款2140.00元（107000.00元×1月×20‰），该还款中应视为还利息2140.00元，还本金27860.00元（30000.00元-2140.00元），尚欠本金79140.00元（107000.00-27860.00）。自2013年4月25日至2015年11月25日，计31月，被告应付利息款49066.80元（79140.00元×31月×20‰）。被告用工资卡、汇款及部分现金还款计25900.00元，不足以支付期间利息，故认定此还款为支付利息，被告尚欠利息款23166.80元（49066.80元-25900.00元）。被告主张另有部分还款，因被告未提供证据证明其主张，被告该主张本院不予认定，尚余欠款本息被告应予清偿。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释》（二）第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条之规定，判决如下：
一、被告辛业明偿还原告欠款本金79140.00元。
二、被告辛业明偿还原告欠款利息23166.80元。
以上合计102306.80元，被告于本判决生效之日起十日内给付
案件受理费2839.00元减半交纳1419.50元由被告负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑河市中级人民法院。
原告自本判决发生法律效力之日起二年内向本院申请强制执行，逾期将丧失法律强制执行力。
审判员 王世亚
二〇一五年十二月十日
书记员 李 玥