江苏省连云港市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏07民终29号
上诉人(原审被告):王玉,男,1969年6月17日出生,汉族,住海州区。
上诉人(原审被告):宋文粉,女,1966年7月17日出生,汉族,住海州区。
上诉人(原审被告):王长春,男,1992年1月22日出生,汉族,住海州区。
被上诉人(原审原告):郭家智,男,1992年1月12日出生,汉族,住海州区。
委托诉讼代理人：王任，江苏念黎律师事务所律师。
上诉人王玉、宋文粉、王长春因与被上诉人郭家智房屋买卖合同纠纷一案，不服连云港市海州区人民法院（2017）苏0706民初6991号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年1月2日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
上诉人王玉、宋文粉、王长春上诉请求:1、依法撤销原判，并予以发回重审或改判驳回被上诉人的诉讼请求；2、一、二审诉讼费用由郭家智承担。
事实和理由：原审法院认定事实错误，被上诉人郭家智购买房屋，双方于2017年4月23日签订房产交易委托代理协议，约定将位于连云港市海州区××单元××室房屋（丘地号：03101017-4）卖给被上诉人，双方意定的成交总价555000元。郭家智为了多贷款，与连云港市云城房产置业担保有限公司恶意串通，虚拟抬高房价，骗取银行贷款，将多贷款汇入王玉、宋文粉、王长春的账户，2017年8月20日才办理完过户手续，上诉人王长春在上海工作往返花费巨大，2017年8月20日又达成补充协议，约定郭家智承担买卖房屋的全部费用，王玉、宋文粉、王长春退还郭家智68000元，余款6500元作为补偿不应退还。原审法院适用法律不当。
被上诉人郭家智辩称，一审适用法律正确，认定事实清楚。2017年8月20日双方签订的协议书中约定“此房产生的所有费用全部由被上诉人郭家智负责承担”，此含义无论是按照通常解释还是按照行业惯例，都应理解为涉案房屋过户过程中产生的相关税费等费用，而不应该包含差旅费，上诉人与被上诉人双方于2017年6月27日签订的补充协议时，上诉人并未要求被上诉人承担该部分费用，当时中介人员也在场，只是在事后退回垫付款的时候才临时扣该部分费用。双方签订的房产转让协议，系双方真实意思表示，合法有效。双方应该按照协议约定全面履行各自所承担的义务。
郭家智向一审法院提出诉讼请求：请求法院判令王玉、宋文粉、王长春退还郭家智垫付款7400元并承担本案诉讼费用。事实与理由：2017年4月23日，郭家智与王玉、宋文粉、王长春签订《房产交易委托代理协议》，买卖位于连云港市海州区××单元××室房屋（丘地号：03101017-4），双方意定的成交总价555000元。郭家智于当日支付王玉、宋文粉、王长春定金20000元，之后郭家智又将180000元购房款存入双方共同委托的连云港市云城房产置业担保有限公司的监管账户。因王玉、宋文粉、王长春涉案房屋尚欠银行贷款210000元未偿清，应王玉、宋文粉、王长春要求双方于2017年6月27日又达成补充协议，郭家智依据该协议再次支付王玉、宋文粉、王长春30000元，郭家智前后共计支付王玉、宋文粉、王长春230000元。2017年7月27日，建设银行依郭家智指示将400000元打入王玉、宋文粉、王长春账户，但王玉、宋文粉、王长春仅依《补充协议》分两笔退还郭家智68000元，尚余7000元未退还，另郭家智帮王玉、宋文粉、王长春垫付的签名印签属实公证费400元，王玉、宋文粉、王长春也应退还，上述费用共计7400元，郭家智多次索要未果，请求法院支持郭家智的诉讼请求。
原审法院经审理认定事实如下：郭家智与王玉、宋文粉、王长春于2017年4月23日签订《房产交易委托代理协议》，约定由郭家智购买王玉、宋文粉、王长春位于连云港市海州区××单元××室房屋，约定房产成交价格为55.5万元，过户税费由郭家智承担等内容。同日，郭家智向王玉、宋文粉、王长春支付购房定金2万元。2017年6月12日，郭家智与王玉、宋文粉、王长春双方与连云港市云城房产置业担保有限公司三方达成《存量房交易资金监管协议》，约定房屋合同价格为58万元，郭家智向连云港市云城房产置业担保有限公司账户支付18万元监管房款，商贷40万元。2017年6月27日，郭家智与王玉、宋文粉、王长春达成《补充协议》，约定由于郭家智贷款评估价格要做到58万元，才能贷款到40万元，该价格不是真实的，双方房屋的真实成交价格为55.5万元；郭家智自愿帮王玉、宋文粉、王长春还清涉案房屋的银行贷款共计21万元，扣除郭家智交付的监管房款18万元及支付的定金2万元，郭家智又向王玉、宋文粉、王长春支付3万元用于偿还上述21万元贷款；王玉、宋文粉、王长春待郭家智银行贷款放下来后，第一时间归还郭家智多付的款项75000元。2017年8月20日，双方又签署一份《补充协议》，约定房屋总价款为555500元，房屋买卖期间所有费用全部由郭家智负责承担。根据上述协议约定，郭家智向王玉、宋文粉、王长春累计支付63万元，并交纳了房屋过户费用，支付了400元公证费，并已办理完成房屋过户手续。王玉、宋文粉、王长春已返还郭家智68000元。
原审法院认为，郭家智与王玉、宋文粉、王长春双方在涉案房屋买卖过程中达成的多份协议对房屋价格做出了不尽相同的约定，应当以2017年8月20日达成的补充协议为准，即双方涉案房屋价格应为555500元。同时根据该协议约定，房屋买卖过程中产生的所有费用全部由郭家智承担，因此，郭家智支付的签名印签属实公证费400元应由郭家智承担，其要求王玉、宋文粉、王长春支付没有依据，原审法院不予支持。对于郭家智支付王玉、宋文粉、王长春的63万元，扣除双方约定的房价款555500元及已经返还的68000元，剩余的6500元，王玉、宋文粉、王长春应返还郭家智，王玉、宋文粉、王长春辩称该款系郭家智补偿其房价上涨的损失和办理过户手续所需的交通费，没有事实和法律依据，原审法院不予采信。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、王玉、宋文粉、王长春于判决生效之日起十日内返还郭家智购房款6500元；二、驳回郭家智其他诉讼请求；案件受理费50元由王玉、宋文粉、王长春负担。
本院经审理查明，一审法院查明的事实属实，本院予以确认。
本案二审期间争议焦点为：上诉人是否应该返还给被上诉人郭家智6500元。
本院认为，关于上诉人王玉、宋文粉、王长春提出不应该返还给被上诉人郭家智6500元的上诉理由不能成立。从双方提供的证据及履行的情况来看，王玉、宋文粉、王长春与郭家智双方在涉案房屋买卖过程中达成多份协议，2017年8月20日双方签署一份补充协议，约定房屋总价款为555500元，房屋买卖期间所有费用全部由郭家智负责承担。本院认为，双方涉案房屋价格应为555500元。对于郭家智支付王玉、宋文粉、王长春的63万元，扣除双方约定的房价款555500元及已经返还的68000元，还剩余6500元，王玉、宋文粉、王长春辩称该剩余款项系郭家智补偿其房价上涨的损失和办理过户手续所需的交通费，本院经审查认为，在2017年8月20日补充协议中没有明确约定上涨的损失和办理过户手续所需的交通费，且郭家智亦不同意给付6500元损失费及交通费，王玉、宋文粉、王长春在本案中未能提供相关证据予以证明其抗辩主张，故王玉、宋文粉、王长春应返还郭家智6500元。
综上所述，王玉、宋文粉、王长春的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费50元，由上诉人王玉、宋文粉、王长春负担。
本判决为终审判决。
审判长 周 淼
审判员 王抒彦
审判员 吴雪莹
二〇一八年三月六日
书记员 王 冰
法律条文附录
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。