浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金义商初字第1022号
原告：中信银行股份有限公司义乌分行，住所地：义乌市篁园路100号。
负责人：傅河水，行长。
委托代理人：陈强，浙江星耀律师事务所律师。
被告：浙江泰德设备制造有限公司，住所地：金华市仙华北街505号。
法定代表人：沈勇清。
被告：翁群。
被告：翁涛。
被告：沈锦旺。
被告：浙江现代建工集团有限公司，住所地：金华市迎宾大道建科大楼五楼。
法定代表人：沈滨刚。
被告：沈勇清。
被告：王俊荣。
原告中信银行股份有限公司义乌分行诉被告浙江泰德设备制造有限公司（以下简称泰德制造公司）、翁群、翁涛、沈锦旺、浙江现代建工集团有限公司（以下简称现代建工集团公司）、沈勇清、王俊荣金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月27日立案受理后，依法由审判员季东勤适用简易程序独任审判，于2015年2月28日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈强到庭参加诉讼。七被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告中信银行股份有限公司义乌分行起诉称，2014年4月4日、4月8日，被告泰德制造公司由被告翁群、翁涛、沈锦旺、现代建工集团提供房屋抵押，被告翁群、沈锦旺、沈勇清、王俊荣提供连带责任保证，向原告借款共计990万元，双方签订有借款合同、抵押合同及保证合同。借款到期后，被告先后归还了445万元，至今尚欠545万元及利息。要求判令：1、被告泰德制造公司归还原告借款本金545万元并按合同约定支付利息、罚息、复利（暂算至2015年1月22日为538121.15元）；2、被告泰德制造公司承担律师代理费5万元；3、原告对上述债权在最高额120万元范围内对被告翁群所有的坐落于金华市婺城区国贸宾馆东楼12（c）d号房地产拍卖、变卖款享有优先受偿权；4、原告对上述债权在在最高额124万元范围内对被告翁群所有的坐落于金华市婺城区国贸宾馆东楼12（c）e号房地产拍卖、变卖款享有优先受偿权；5、原告对上述债权在最高额210万元范围内对被告翁涛所有的坐落于义乌街1899号保集蓝郡1幢1-201号房地产拍卖、变卖款享有优先受偿权；6、原告对上述债权在最高额745万元范围内对被告沈锦旺所有的坐落于金华市婺城区胜利街南街6号a幢房地产拍卖、变卖款享有优先受偿权；7、原告对上述债权在最高额801万元范围内对被告现代建工集团公司所有的坐落于金东区傅村镇傅三村的房地产拍卖、变卖款享有优先受偿权；8、被告沈锦旺、沈勇清、王俊荣对被告泰德制造公司的上述债务在最高额1345万元范围内承担连带保证责任；9、被告翁群对被告泰德制造公司的上述债务在最高额145万元的范围内承担连带保证责任。
被告泰德制造公司、翁群、翁涛、沈锦旺、现代建工集团公司、沈勇清、王俊荣未作答辩。
原告提供的证据及证明观：
1、人民币流动资金贷款合同、借款借据共三份，证明原告贷款给被告泰德制造公司990万元以及相关约定。
2、转账借方凭证两份，证明被告泰德制造公司归还借款445万元的事实。
3、最高额抵押合同、他项权证、房产证、土地使用证各四份，证明被告翁群、翁涛、沈锦旺抵押担保及相关约定。
4、最高额抵押合同、他项权证、房产证、土地使用证、委托书、股东会决议各一份，证明被告现代建工集团公司抵押担保及相关约定。
5、最高额保证合同四份，证明被告翁群、沈锦旺、沈勇清、王俊荣提供最高额保证担保及相关约定。
6、代理合同、发票各一份，证明原告支付的代理费。
本院认为，各被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证的权利。原告提供的上述证据内容客观真实，且能相互印证，结合当事人的庭审陈述，能形成完整的证据链证明原告的主张，故本院对该系列证据的证明力予以认定。
根据本院已认定的证据，结合当事人的庭审陈述，认定如下事实：
2012年6月1日，沈锦旺与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定以其所有的坐落于金华市胜利南街6号a幢5-6楼房屋［房产证号：金房权证婺字第××、212494号；土地使用证号：金市国用（2012）第2-16357、16358号］为泰德制造公司向原告融资提供抵押担保，担保主债权期间为2012年6月1日至2014年6月1日，抵押担保主债权最高额度分别为372.5万元、372.5万元，共计745万元，抵押担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和为实现债权、抵押权而所发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。同日，现代建工集团公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定以其所有的坐落于金华市金东区付村镇付三村的房屋［房产证号：金房权证金东字第××号；土地使用证号：金市（两区）国用（2007）第3-2号］为泰德制造公司向原告融资提供抵押担保，担保主债权期间为2012年6月1日至2014年6月1日，抵押担保主债权最高额度为801万元，抵押担保范围同上。6月4日，双方到有关部门办理了抵押登记手续。
2013年11月15日，翁群与原告签订《最高额抵押合同》二份，约定以其所有的坐落于金华市婺城区国贸宾馆东楼12（c）d号房屋［房产证号：金房权证婺字第××号；土地使用证号：金市国用（2009）第7-52781号］，坐落于金华市婺城区国贸大厦东楼12（c）e间［房产证号：金房权证婺字第××号；土地使用证号：金市国用（2009）第7-52780号］为泰德制造公司向原告融资提供抵押担保，担保主债权期间为2013年11月15日至2015年11月15日，抵押担保主债权最高额度分别为120万元、124万元，抵押担保范围同上。同日，翁涛与原告签订了《最高额抵押合同》一份，约定以所有的坐落于金华市义乌街1899号保集蓝郡1幢1-201号的房屋［房产证号：金房权证婺字第××号；土地使用证号：金市国用（2010）第7-46979号］为泰德制造公司向原告融资提供抵押担保，担保主债权期间为2013年11月15日至2015年11月15日，抵押担保主债权最高额度为210万元，抵押担保范围同上。同日，双方到有关部门办理了抵押登记手续。
2013年11月15日，翁群与原告签订《最高额保证合同》一份，约定为泰德制造公司于2013年11月15日至2015年11月15日期间向原告的融资以最高额度人民币145万为限承担连带责任保证，保证担保范围与以上的抵押担保范围相同。同时约定当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），原告均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任。同日，原告分别与沈锦旺、沈勇清、王俊荣签订《最高额保证合同》各一份，约定沈锦旺、沈勇清、王俊荣为泰德制造公司于2013年11月15日至2015年11月15日期间向原告的融资以最高额度人民币1345万为限承担连带责任保证，保证担保范围及其他约定内容与以上述保证合同相同。
2014年4月4日，原告与泰德制造公司签订《人民币流动资金贷款合同》二份，借款金额分别为145万元、400万元，借款期限分别为2014年4月4日至2014年9月3日，2014年4月4日至2014年6月1日；借款利率均为同档次贷款基准利率上浮25%，即年利率7%，利息的支付均为按月结息，结息日为每月20日，如不能按时支付利息，则按罚息利率计收复利；借款人如未按约偿还本金，则按贷款利率加收50%的罚息等。同日，原告发放借款545万元。同年4月8日，原告与泰德制造公司再次签订《人民币流动资金贷款合同》一份，借款金额为445万元，借款期限为2014年4月8日至2014年6月1日，借款利率为同档次贷款基准利率上浮25%，即年利率7%。其他约定与上述借款合同相同。同日，原告发放借款445万元。2014年5月21日始，泰德制造公司开始有欠息行为。借款到期后，泰德制造公司于2014年12月29日归还了借款155万元，2015年1月4日归还了290万元。余款545万元及至2015年1月22日止的利、罚息538121.15元至今未付。
另查明，本案在审理过程中，原告撤回了第六项诉讼请求。原告为实现本案债权支付律师代理费5万元。
本院认为，原告与被告泰德制造公司签订的《流动资金借款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应认为合法有效。合同签订后，原告依约履行了放款义务，被告泰德制造公司应当按约还本付息。现被告泰德制造公司未按约归还借款系违约，根据借款合同约定，原告有权要求被告泰德制造公司归还借款，并要求其支付相应的利、罚息及原告为实现本案债权而支付的律师代理费。被告翁群、翁涛、现代建工集团公司自愿以其财产为被告泰德制造公司向原告融资提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，原告依法在最高额范围内对抵押房地产享有优先受偿权。被告翁群、沈锦旺、沈勇清、王俊荣自愿为上述债务提供最高额连带责任保证，依照最高额保证合同的约定，其应在相应的保证责任的最高限额内承担连带清偿责任。原告撤回第六项诉讼请求，系对其权利的处分，不违反有关法律规定，本院予以准许。七被告经本院合法传唤无正当理由均未到庭应诉，系对其诉讼权利的放弃，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江泰德设备制造有限公司于本判决生效后十五日内归还原告中信银行股份有限公司义乌分行借款本金人民币545万元，并支付相应利息、罚息、复利538121.15元（已计算至2015年1月22日止，以后的利息、罚息、复利按合同约定计付至实际履行完毕之日止）。
二、被告浙江泰德设备制造有限公司于本判决生效后十五日内支付原告中信银行股份有限公司义乌分行律师代理费5万元。
三、原告中信银行股份有限公司义乌分行在上述债权及本案诉讼费用范围内对被告翁群所有用于抵押的坐落于金华市婺城区国贸宾馆东楼12（c）d号房屋［房产证号：金房权证婺字第××号；土地使用证号：金市国用（2009）第7-52781号；最高额120万元］，坐落于金华市婺城区国贸大厦东楼12（c）e间［房产证号：金房权证婺字第××号；土地使用证号：金市国用（2009）第7-52780号；最高额124万元］享有优先受偿权。
四、原告中信银行股份有限公司义乌分行在上述债权及本案诉讼费用范围内对被告翁涛所有用于抵押的坐落于金华市义乌街1899号保集蓝郡1幢1-201号房屋［房产证号：金房权证婺字第××号；土地使用证号：金市国用（2010）第7-46979号；最高额210万元］享有优先受偿权。
五、原告中信银行股份有限公司义乌分行在上述债权及本案诉讼费用范围内对被告浙江现代建工集团有限公司所有用于抵押的坐落于金华市金东区付村镇付三村的房地产［房产证号：金房权证金东字第××号；土地使用证号：金市（两区）国用（2007）第3-2号；最高额801万元］享有优先受偿权。
六、被告翁群对上述债务及本案诉讼费用在最高额145万元的范围内承担连带清偿责任。
七、被告沈锦旺、沈勇清、王俊荣对上述债务及本案诉讼费用在最高额1345万元的范围内承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27033元，由被告浙江泰德设备制造有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币54066元，具体数额由金华市中级人民法院确定，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入户名：金华市中级人民法院诉讼费预收户；账号：196999010400040900000106003，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）
审 判 员 季东勤
二〇一五年三月二十日
代书记员 杨伟超