江苏省沭阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1322民初7411号
原告:沭阳县中小企业信用担保有限责任公司，住所地江苏省沭阳县苏州西路207号（姑苏花苑1号楼）。
法定代表人:殷正光，该公司董事长。
委托诉讼代理人：肖建，该公司员工。
被告:刘中伟，男，1977年9月2日出生，汉族，江苏省沭阳县人，居民，住江苏省沭阳县。
原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司（以下简称中小企业公司）诉被告刘中伟追偿权纠纷一案，本院于2017年5月12日立案受理后，依法由审判员岳阳适用简易程序，于2017年6月15日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人肖建到庭参加诉讼，被告刘中伟经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中小企业公司向本院提出诉讼请求：1.被告刘中伟给付原告代偿款932863.05元及违约金（以900000元为基数从2016年7月30日起按年利率24%计算至2017年3月20日，以890000元为基数从2017年3月21日起按年利率24%计算至款付清之日止）；2.原告有权就沭阳县房沭城他字第97××52号《房地产抵押登记证明》项下抵押财产拍卖、变卖所得款项在1200000元范围内享有优先受偿权；3.本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年2月12日，被告刘中伟为在银行借款与原告签订合同，约定由原告为其在贷款人处形成的主债务最高余额借款900000元提供担保，并约定不能按担保合同约定期限还款，按逾期贷款万分之8.3/日收取违约金。被告刘中伟以其资产设定抵押，为其借款提供反担保。2015年4月21日，贷款人向被告刘中伟发放借款900000元。贷款到期后，被告刘中伟未按约定归还。2016年7月29日，原告为其代偿借款本息942863.05元。后被告刘中伟于2017年3月20日还款10000元，余款至今未向原告清偿。
被告刘中伟未作答辩。
本院经审理认定事实如下：
2014年2月12日，原告与被告刘中伟签订《最高额贷款担保合同》，约定原告为被告刘中伟自2014年2月12日至2017年2月9日止，在债权人处办理约定的贷款业务所实际形成的主债务最高余额提供最高额连带保证责任担保，主债务的最高余额限定为900000元；被告刘中伟如不能按期偿还贷款，原告代为偿还后，有权向其追偿，并要求反担保保证人承担连带责任，有权处置抵押物后，优先受偿；被告刘中伟不能按约定期限归还贷款，应按逾期贷款万分之8.3/日支付违约金，违约金计算到还清代偿款之日止，同时，应偿还原告代偿款，并承担赔偿金、律师费、诉讼费、保全费、公告费、评估费、拍卖费等为实现债权的一切费用。
同日，原告（甲方）与被告刘中伟（乙方）签订《最高额抵押反担保合同》，约定刘中伟以新江南29幢3单元101室作为抵押物设定抵押，同意对自2014年2月10日起至2017年2月9日止，在最高余额人民币1200000元以内甲方为借款人借款提供的最高额保证提供最高额抵押反担保；抵押反担保的保证范围为甲方履行保证义务代借款人偿还的全部款项，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、其他费用和损失等，贷款担保合同中约定的借款人应向甲方支付的担保手续费、违约金及其他费用和损失，甲方为实现债权所发生的费用，包括但不限于差旅费、律师费、公证费等一切费用。同日，被告刘中伟以不动产设定抵押，在沭阳县房地产管理处办理了沭阳县房沭城他字第97××52号《房地产抵押登记证明》。抵押登记载明：房屋他项权人为沭阳县中小企业信用担保有限公司，房屋所有权人刘中伟，房屋所有权证号沭城字第0162890号，国有土地使用权证号沭国用第00819号，房屋坐落于沭阳县××单元××室（住宅），权利种类抵押，权利范围1200000元，权利范围231.78平方米。
2014年2月24日，被告刘中伟（借款人）、原告中小企业公司（保证人）与江苏沭阳农村商业银行股份有限公司十字支行（贷款人）签订《最高额个人保证担保借款合同》，约定担保人自愿为借款人自2014年2月24日起至2017年2月9日止，在贷款人处办理的最高本金余额不超过人民币900000元的借款提供担保；借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准，但任何一笔提款的还款日不得迟于本条所确定的借款额度使用期限的终止日，在此期间和最高本金余额内，借款人可以循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、还款方式、借款用途等以借款凭证为准；借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；在本合同约定的期限和最高本金余额内，贷款人发放借款时无须逐笔办理担保手续；本合同项下发放贷款的利率，按借款凭证记载的利率执行；本借款的担保方式为最高额保证担保，保证方式为连带责任保证；保证范围包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费以及贷款人实现债权的其他费用；一次性还款的，保证期间为借款发放日至贷款到期日后二年，分期偿还的，保证期间为每笔借款到期日起二年，直至贷款本息还清为止；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上加收50%的利率计收罚息，直至本息清偿为止；逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。2015年4月21日，贷款人向刘中伟发放借款900000元，约定借款年利率9.5765%，结息方式为每月21日结息，到期日期为2016年4月20日。被告刘中伟未按约定还款，原告于2016年7月29日为其代偿贷款本息942863.05元。后被告刘中伟于2017年3月20日还款10000元，余款未付，因而成讼。
本院认为：原告与被告刘中伟、江苏沭阳农村商业银行股份有限公司十字支行签订的《最高额个人保证担保借款合同》，原告与被告刘中伟签订的《最高额贷款担保合同》及《最高额抵押反担保合同》，均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对合同当事人具有约束力。合同当事人应按合同约定全面履行各自义务。被告刘中伟未按约定还款构成违约，原告为该笔贷款提供连带责任保证，承担保证责任后有权向借款人追偿。原告与刘中伟约定未按期还款的违约金过高，原告自愿要求被告刘中伟按年利率24%计算违约金不违背有关法律规定，原告要求被告刘中伟给付其尚欠代偿款932863.05元并从2016年7月30日起计算违约金的诉讼请求成立，本院予以支持。被告刘中伟以不动产设定抵押，并在相关部门办理了抵押物登记，抵押权依法设立。原告对被告刘中伟提供抵押的财产拍卖、变卖所得价款在登记权利价值范围内享有优先受偿权。被告刘中伟经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘中伟应于本判决发生法律效力之日起三日内给付原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司代偿款932863.05元及违约金（以900000元为基数，自2016年7月30日起至2017年3月19日止；以890000元为基数，自2017年3月20日起至实际履行完毕之日止；均按年利率24%计算）；
二、原告就本判决第一项享有的债权对被告刘中伟提供抵押的财产以沭阳县房沭城他字第97××52号《房地产抵押登记证明》登记财产为限拍卖、变卖所得款项在1200000元限额内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14096元，减半收取7048元，由被告刘中伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院（开户行：中国农业银行宿城支行，账号：46×××80）预交上诉案件受理费14096元。
审 判 员 岳 阳
二〇一七年六月二十三日
法官助理 孔玛丽
书 记 员 周咏仪
书 记 员 章静怡
附录法律条文
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。