湖北省十堰市茅箭区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂茅箭民一初字第02039号
原告黄某甲（曾用名黄顶永）。
委托代理人周明星，湖北汉江源律师事务所（）律师，代理权限：一般诉讼代理。
原告黄某乙（曾用名黄顶英）。
原告黄某丙（曾用名黄定强）。
原告黄某丁（曾用名黄顶荣）。
原告黄某戊（曾用名黄顶云）。
被告黄某己（曾用名黄鼎清）。
第三人黄某庚（曾用名黄丁凤）。
第三人徐某甲，系黄建华（已故）之子。
第三人徐某乙，系黄建华（已故）之女。
原告黄某甲、黄某乙、黄某丙、黄某丁、黄某戊诉被告黄某己，第三人黄某庚、徐某甲、徐某乙分家析产纠纷一案，本院于2015年8月18日立案受理后，依法组成由审判员余仁伟担任审判长、审判员计妍、代理审判员杜蔚（主审）参加的合议庭，于2015年10月20日公开开庭进行了审理。原告黄某甲及委托代理人周明星，黄某乙、黄某丙、黄某丁、黄某戊，被告黄某己，第三人黄某庚到庭参加了诉讼，第三人徐某甲、徐某乙经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉。本案现已缺席审理终结。
原告黄某甲诉称：1994年7月，我继母史秀英与父亲黄天爵因拆迁获得燕林新村25栋3-2号房产。2005年11月6日，父亲黄天爵立下遗嘱，将其享有的房产份额指定由我继承。2007年8月25日、2014年3月26日，我的父亲与继母先后去世。前述房产至今未予分割，我在父亲生前尽到了主要的赡养义务应当多分。我们兄弟姐妹之间协商未果。现请求法院依法判令：1、分割位于五堰街办燕林小区25栋3楼2号房屋；2、对黄天爵、江国华、史秀英、黄建华应分得上述房屋遗产份额进行法定继承分割。3、本案诉讼费用由被告承担。
原告黄某甲为支持其诉讼主张，向本院提交以下证据：
证据一、两份死亡证明、户口登记卡，证明被继承人黄天爵已经死亡。
证据二、（2014）鄂茅箭民一初字第02445号民事判决书一份，证明诉争的财产是属于原告黄某甲和被继承人的共同共有财产。
证据三、遗嘱、遗嘱录音的书面材料，证明原告黄某甲应当依法按照遗嘱继承黄天爵应享有的份额。
证据四、原告黄某甲书写的尽孝情况说明，证明原告黄某甲对被继承人尽到了主要的赡养义务。
证据五、金万财、王启生的证人证言，证明原告黄某甲对奶奶死亡安葬尽了应尽的义务。
证据六、家庭会议记录及签字，证明被告黄某己未对被继承人安葬费进行承担。
证据七、邮政储蓄手续费收据，证明被告黄某己意图挂失其父亲安葬费，企图领取。
原告黄某乙、黄某丙、黄某丁、黄某戊同意原告黄某甲的诉称理由，未向法庭提供相关证据材料。
被告黄某己辩称：一、原告五人诉称1968年1月9日，因房屋迁建由父亲黄天爵、奶奶江国华、母亲史秀英、黄某甲、黄某乙、黄某丙、黄某丁、黄某戊、黄建华共同取得十堰市六堰山房屋的所有权，房屋登记在户主父亲黄天爵名下。答辩人认为原告五人所诉称的理由不能成立。在1994年之前我国实行的是公有住房实物分配制度，城镇居民的住房主要由所在单位解决，单位以低租金分配给职工居住，住房成为一种福利。因此十堰市六堰山的房屋是由父母单位分配给职工的住房，职工只有使用权而没有所有权，房屋所有权仍然属于国家。既然没有所有权，就不存在该房屋登记在户主父亲黄天爵名下的所有权证明，黄家只有使用权而没有所有权。二、现十堰市燕林小区25栋3楼2号房屋，即本案房产在1987年至1994年间，户主黄天爵一家只有使用权，在1994年之后父亲黄天爵、母亲史秀英出资购买，有了所有权，成为夫妻共同财产。三、本案中争议的房产，答辩人认为属于黄天爵与史秀英的夫妻共同财产，而不属于与其他家庭成员共同所有的家庭共同财产。四、父亲黄天爵与母亲史秀英作为该房产的共同所有人，有权将属于自己财产的部分作为遗产进行处置，依据相关规定，遗嘱继承大于法定继承，且遗嘱继承中公证遗嘱的法律效力最高，只有在没有遗嘱继承的情况下，才按照法定继承的顺序分配遗产。母亲史秀英作为黄天爵的合法配偶，作为该套房屋的共同所有权人，依据法律规定申请公证并将属于自己的一半产权以遗嘱的方式指定由其小儿子黄某己继承，完全符合法律规定，答辩人黄某己依据法律规定及遗嘱指定理所当然的作为继承人享有该套房屋的一半产权。五、答辩人对诉争房屋没有出租，未居住，也没有擅自处分，没有获得不当利益，更没有侵犯其他共有人的合法权利，所以让其承担本案诉讼费用，没有任何道理和依据。
被告黄某己为支持其答辩意见，向本院提交以下证据：
证据一、结婚证，证明黄天爵与史秀英的夫妻关系。
证据二、十堰市房管局房租费发票，证明黄天爵一家1993年1月-11月期间向政府缴纳房租的钱，只有使用权没有所有权。
证据三、十堰市公有住房出售物价单、十堰市公有住房买卖合同、十堰市房地产管理局出示的房款缴纳收据，证明本案房屋在1994年市场评估及房改后该房屋的买卖过程及实际出资人和实际出资金额，1994年黄天爵才从原来的使用权人成为所有权人，并在与史秀英结婚期间购买，应为夫妻共同财产。
证据四、房屋所有权证，证明房子的位置、面积、产权人、产权性质等相关信息，1994年以后黄天爵才成为房屋所有权人，本案房产为黄天爵与史秀英夫妻共同财产，黄天爵与史秀英有权处理自己的房产。
证据五、公证书，证明史秀英对遗嘱和产权的分配，被告黄某己对本案的房产享有一半的权利。
证据六、（2014）鄂茅箭民一初字第02445号民事判决书一份，证明本案在没有依法判决前为原、被告及第三人共同拥有的产权。
第三人黄某庚辩称：我同意被告黄某己的陈诉及答辩意见。
第三人黄某庚未向本院提交证据。
第三人徐某甲、徐某乙经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，也未在法定期限内提交答辩状及相关证据材料。
经庭审质证，被告黄某己对原告黄某甲提交的证据一无异议。对证据二真实性无异议，证明目的有异议。对证据三有异议，这份遗嘱不符合法定遗嘱的规定，是书面材料，没真实录音。证据四、五与本案无关。对证据六真实性无异议，证明目的与本案无关。对证据七只能证明账户经过了密码挂失，证明不了是谁去办理的，且这与本案无关。
第三人黄某庚对原告黄某甲提交的七份证据的质证意见同被告黄某己。
原告黄某甲对被告黄某己提交的证据一无异议。对证据二、四真实性无异议，证明目的有异议，被告黄某己提到的判决书已经是合法生效的判决，这些证据的证明目的都是无效的。对证据三有异议，国家赔偿的拆迁费付了现在燕林小区的房子后，还剩余的有钱。对证据五有异议，因为这个公证书是无效的。对证据六真实性无异议，证明目的有异议。被告黄某己所提供的证据并不能证明他的目的，房产为原、被告、第三人等九人所有，并不是被告黄某己一人的。
原告黄某乙、黄某丙、黄某丁、黄某戊对被告黄某己提交的六份证据的质证意见同原告黄某甲。
经审理查明：本案争议房产坐落于十堰市茅箭区五堰街办五堰小区7栋3楼2号（现为五堰街办燕林小区25栋3楼2号），房产登记所有权人为黄天爵。黄天爵已于2007年8月25日去世。黄天爵生前共有二次婚姻，原告黄某甲、黄某乙、黄某戊、黄某丁、黄某丙、黄建华（已故，第三人徐某甲、徐某乙系其儿女）系黄天爵与前妻闫正凤所生，被告黄某己、第三人黄某庚系黄天爵与续妻史秀英所生（××××年××月××日登记结婚，现已去世）。另外，2014年1月6日，史秀英立公正遗嘱，称诉争的房产有其一半产权，在其百年之后将诉争房产属于自己的房产份额，全部由被告黄某己继承；2005年11月6日，黄天爵立遗嘱将诉争的房产中自己的一半由原告黄某甲继承，并附有遗嘱录音。
1968年1月9日的迁建登记表显示，户主黄天爵原住红卫兵街朝阳片，原有瓦房三间，家庭成员有江国华（母亲）、史秀英（妻子）及子女黄顶永、黄顶荣、黄顶云、黄定强、黄建华、黄丁凤、黄顶英。表中说明第3项注明1965年7月后出生儿童暂不给建房（上述成员中黄丁凤为1967年4月出生，属表中不计建房人口）。随后，按照统一安排，黄天爵全家搬至十堰市六堰山居住。
1987年4月10日，黄天爵与十堰市土地管理局、中国房屋建设开发公司十堰公司签订协议书一份，内容为：因城市建设需要用地。十堰市政府决定，现对六堰山居民原有住房拆除。黄天爵全家搬到五堰小区七栋三楼二号，付拆迁费3718.81元。
1994年7月21日，黄天爵与十堰市房地产管理所签订十堰市公有住房买卖合同书一份，购买了上述位于十堰市茅箭区人民路五堰小区七幢302号房屋的全部产权。该合同第六条注明，本合同书仅适用于1991年6月1日前拆迁安置到直管公房的住户。
在十堰市房地产管理局十房地字（1994）26号关于对十堰市直管公房内居住的搬迁户实行房改的报告中，房地产管理局请求十堰市房改办对历年来由于城市建设和政府机关办公需要搬迁到直管公房内居住的一百七十户搬迁户的房改问题进行特殊优惠政策，此后十堰市城镇住房制度改革领导小组十房改（1994）2号文件，同意给予政策优惠，黄天爵按照上述房改优惠政策购买的争议房产。
本院认为，本案中争议房产来源于1968年的房屋迁建，当时的建房政策为按照户籍登记在册人口建房，1965年7月后出生儿童暂不给建房，所以迁建后位于六堰山的房屋应为当年登记在册（不包含黄丁凤）的家庭成员黄天爵、江国华（黄天爵母亲）、史秀英（妻子）及子女黄顶勇、黄顶荣、黄顶云、黄定强、黄建华、黄顶英共同共有，最终六堰山迁建房屋1987年拆迁后所得本案争议的房产也应当为上述人员共同共有，也就是在册的九人对诉争房产各拥有九分之一的份额；在庭审中查明，现当年登记的人员中黄天爵、江国华、史秀英均已去世，原告黄某甲、黄某乙、黄某丙、黄某丁、黄某戊，被告黄某己，第三人黄某庚、徐某甲、徐某乙作为已去世人员的法定继承人或代位继承人均依法享有对死者在该房产中所占份额的法定继承权；但是，江国华去世后的份额由黄天爵继承，黄天爵、史秀英去世后将各自的份额给了原告黄某甲和被告黄某己，因此第三人黄顶凤对诉争的房产没有份额继承，第三人徐某甲、徐某乙代位继承黄建华的九分之一份额（即黄某甲3／9、黄某乙1／9、黄某丙1／9、黄某丁1／9、黄某戊1／9、黄某己1／9、徐某甲、徐某乙1／9），所以原告黄某甲、黄某乙、黄某丙、黄某丁、黄某戊请求对该诉争房屋进行分家析产符合法律规定，本院予以支持。诉争房屋原、被告及第三人共同确定价格为35万元整，本院予以确认；另外，房屋属于不可分割物，综合各方的意见，原告黄某乙愿意购买，其它所有人也同意在扣除费用后（当事人各方都认可房产过户费用和该房设施改造费用可从中扣除，其中房产过户费以6000元为标准，设施改造费用以3000元为标准），争议房产由原告黄某乙继承所有，其他当事人各自的房产份额折合人民币由原告黄某乙给付。综上，经合议庭评议，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十五条之规定，缺席判决如下：
位于十堰市茅箭区五堰街办五堰小区7栋3楼2号（现为五堰街办燕林小区25栋3楼2号）所有权人为黄天爵的房产（产权证商字第××号）归原告黄某乙继承所有；原告黄某乙分别支付原告黄某甲房款113664元，黄某丙房款37888元，黄某丁房款37888元，黄某戊房款37888元，被告黄某己房款37888元，第三人徐某甲、徐某乙房款37888元。
案件受理费100元，原、被告各负担50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北十堰市中级人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司十堰广场支行；账号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市邮电街12号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。
审 判 长 余仁伟
审 判 员 计 妍
代理审判员 杜 蔚
二〇一六年一月二十日
书 记 员 曾靖雯
附法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不
到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国物权法》第九十三条不动产或者动产可以由二个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。