新疆维吾尔自治区吉木萨尔县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）吉民二初字第349号
原告：张旭东，男，汉族，1965年出生。
被告：新疆吉泰兴房地产开发有限责任公司。
法定代表人：桂玉海，�该公司总经理。
被告：桂玉海，男，汉族，1968年出生，系被告新疆吉泰兴房地产开发有限责任公司总经理。
原告张旭东诉被告新疆吉泰兴房地产开发有限责任公司（以下简称吉泰兴房地产公司）、被告桂玉海合同纠纷一案，本院于2015年4月23日受理后，依法组成合议庭，于2015年7月27日公开开庭进行了审理。原告张旭东到庭参加了诉讼。被告吉泰兴房地产公司经公告传唤未到庭应诉，被告桂玉海经传票传唤未到庭应诉。本案缺席审理，现已审理终结。
原告诉称：2010年4月14日，原告父亲张XX与被告吉泰兴房地产公司签订一份联合建房协议，由张XX提供土地使用权及部分资金，被告开发房地产。合同签订后，张XX按照协议约定履行了应当履行的义务，但被告违反约定，即不将开发的房产交付，也不将已售房款返还张XX。2012年12月8日经双方协商，重新达成一份协议，协�约定被告吉泰兴房地产公司同意将开发期间应支付张XX的所有费用转换为借款，并计算利息后总计为1050000元，于2013年4月1日前向张XX全部付清；逾期不还，从2013年4月1日起按信用社房屋贷款利息计息，直到原告还清为止。同时约定被告吉泰兴房地产公司用一套门面房作抵押，但其亦将门面房自行处理。被告至今不履行还本付息义务。另外，被告吉泰兴房地产公司为一人有限责任公司，根据《中华人民共和国公司法》第六十三条之规定，被告桂玉海作为被告吉泰兴房地产公司股东应当对被告吉泰兴房地产公司的债务承担连带清偿责任。2014年5月31日张XX因病去世，其继承人协商，让原告继承其权利。为维护原告合法权益，现诉至法院。请求：1、判令被告归还原告1050000元及利息168840元，利息从2013年4月1日按信用社房屋贷款利率计算至2015年3月；2、本案诉讼费由被告承担�
被告吉泰兴房地产公司、桂玉海未应诉答辩。
原告为支持其诉讼请求及事实理由，向本院提交了以下证据：
一、联合建房协议1份，证明我父亲张XX将院落卖给被告，然后由被告给原告开发建成5套楼房。
二、协议书1份，证明因第一份协议签订后被告没有履行，后被告跟原告协商对拆除的房屋折算成钱进行返还。
三、收据4份，证明由被告分四次收取原告投资款32万元的事实。
四、房产证、土地使用证各1份，证明原告父亲有房屋及土地使用权的事实，房屋及土地已由被告拆除。
五、公证书1份，证明其他继承人都放弃继承。
六、被告公司的工商信息1份，证明被告公司是一人公司，在2015年6月30日前没有向工商部门申报。
本院认证对上述证据的真实性予以确认。
被告未提供证据。
根据以上原告举证、本院认证以及原告的陈述，本院确认以下法律事实：
2010�4月14日，原告父亲张XX与被告吉泰兴房地产公司签订一份联合建房协议，双方约定：因被告吉泰兴房地产公司开发建楼，需使用原告父亲的住宅及宅基地才能使开发的三个单元楼盘完整，为此与原告父亲张XX协商达成联合建房协议，由张XX提供一套面积177平方米的住宅及土地使用权，被告吉泰兴房地产公司在征收原告父亲张XX的住宅及土地同时联合其共同开发建楼。在开发的楼盘中，原告父亲张XX享有半个单元即一至五层楼房（含地下室）的房屋所有权，其中一层为两间门面房，分别为50平方米，二至五层面积分别为100平方米。房屋开发所有手续由被告吉泰兴房地产公司办理。原告父亲张XX需承担自己拥有所有权500平方米房屋的开发成本，总计650000元，不再承担任何费用。被告吉泰兴房地产公司开发楼房时间从2010年5月1日起到2010年10月31日。在工程竣工验收合格后二日�由被告吉泰兴房地产公司将房屋钥匙全部交付原告父亲张XX。原告父亲张XX按工期进度按时向被告吉泰兴房地产公司支付开发成本费，即在工程开发后支付总价款的30%，在基础完工验收后支付总价款的25%，在主体完工后支付总价款的35%，在工程验收合格后支付总价款的10%。双方约定如有一方违约，赔偿对方违约金300000元。上述联合建房协议订立后，原告父亲张XX将住宅交被告吉泰兴房地产公司拆除，并由该公司进行了开发。原告父亲张XX向被告吉泰兴房地产公司交付了联合建房协议中约定的投资款320000元。2012年12月，原告父亲张XX与被告吉泰兴房地产公司针对前期达成的联合建房协议又签订一份协议书，双方协商1、被告吉泰兴房地产公司将原告父亲张XX177平方米的住宅以2711元／平方米的价格给予其房屋拆迁费480000元，加上原告父亲张XX前期的投资款320000元，与截止2012�12月31日的利息250000元，转为借款全部合计1050000元，被告吉泰兴房地产公司向原告父亲张XX约定于2013年4月1日之前全部付清；逾期不还，从2013年4月1日起按信用社房屋贷款利息计息，直到原告还清为止。同时约定被告吉泰兴房地产公司用一套门面房作抵押。双方约定320000元的收据在被告吉泰兴房地产公司将原告父亲张XX1050000元还清时交回。上述协议签订后，被告吉泰兴房地产公司至今未履行还本付息义务，其亦将门面房自行处理。
原告父亲张XX于2014年5月31日因病死亡。其继承人杨XX、张XX、张旭东、张X于2014年11月24日通过吉木萨尔县公证处办理了继承公证，即对被告吉泰兴房地产公司开发张XX的住宅由原告继承，其他人放弃继承。
另查明，被告吉泰兴房地产公司为一人有限责任公司，股东为被告桂玉海。因被告吉泰兴房地产公司在2015年未向工商部门申报，其已被�商部门列入经营异常名录。
本院认为，原告父亲张XX与被告吉泰兴房地产公司达成的协议，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，受法律保护。作为合同双方当事人应严格履行各自的合同义务。原告父亲张XX将480000元房屋交被告拆除用于房产开发，并给被告交纳投资款320000元，被告吉泰兴房地产公司应严格履行协议约定，但其未履行相关义务。此后，双方在自愿协商基础上又达成还本付息1050000元的协议，该协议亦不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，作为协议双方当事人应严格履行协议约定。被告吉泰兴房地产公司在达成还本付息1050000元的协议后不向原告父亲张XX还本付息，明显违约。原告父亲张XX死亡，作为继承人的原告有权主张其父亲签订合同的权利。现原告主张由被告吉泰兴房地产公司偿还1050000元的请求符合双方约定，符合法律规定，本院予以支持。原告还要求被告吉泰兴房地产公司承担逾期利息损失168840元，根据双方约定“逾期不还，从2013年4月1日起按信用社房屋贷款利息计息，直到原告还清为止”，其主张符合双方约定，本院予以支持。原告要求被告桂玉海对上述债务承担连带清偿责任，被告桂玉海作为被告吉泰兴房地产公司的股东，其未提供公司财产独立于自己财产的证据，根据《中华人民共和国公司法》第六十四条“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。”的规定，原告主张符合法律规定，本院予以支持。被告新疆吉泰兴房地产开发有限责任公司、桂玉海经本院传票传唤不到庭应诉，应自行承担消极应诉的法律责任，不影响本案的审理。综上，本案经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条第一款、《中华人民共和国公司法》第六十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告新疆吉泰兴房地产开发有限责任公司于本判决生效后三日内付清原告张旭东房屋拆迁款、投资款800000元及利息418840元；
二、被告桂玉海对上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费15770元，公告费800元，由被告新疆吉泰兴房地产开发有限责任公司、被告桂玉海承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交�诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于昌吉回族自治州中级人民法院。
审 判 长 马守元
代理审判员 沙晓波
人民陪审员 柔 刚
二〇一五年九月二十日
书 记 员 戴雪燕