山西省长治县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）长民初字第228号
原告（反诉被告）：宋慧增，男，汉族。
被告（反诉原告）：杨旭琴，女，汉族。
委托代理人：郭慧军，男，汉族，个体工商户，特别授权代理。
委托代理人：张彦俊，山西雷风律师事务所律师，一般代理。
原告（反诉被告）宋慧增诉被告（反诉原告）杨旭琴建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告宋慧增，被告杨旭琴及其特别授权代理人郭慧军、委托代理人张彦俊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宋慧增诉称，2013年5月1日原被告签订了建房合同，约定工程内容为：土建工程（砌砖、钢筋、砼、抹墙、铺地、屋顶、西外墙面贴砖、洗澡间、厨房内贴砖、楼梯铺地板砖，其余甲方自理），包工不包料；合同工期为2013年4月15日至2013年6月15日，合同价款（工费）为117300元。合同签订后，原被告于当天将部分工程内容变更为“1、一层层高由3.5米变为3.75米，取消三层0.16米，一层拆除重做支模、绑扎钢筋。2、三层屋檐板原为预制改为现浇砼”，并约定“增加工费15000元，待一层主体浇筑砼完毕后付清”。2013年5月8日原被告再次变更部分工程内容为“围墙原圈梁由250毫米变为400毫米高，补偿工费2480元，于现浇完一层砼时付清”。综上，合同价款共计134780元。原告按照合同约定，保质保量于2013年中秋节（2013年9月19日）前后完成了房屋施工。原告施工期间，被告陆续支付原告工费77480元。施工完成后，尚有工费57300元被告未支付给原告。原告多次向被告索要剩余工程款，但被告拒不支付。此外，被告在原告库房领取的施工设备及工具，按照合同约定被告应在原告完工后予以归还，但被告至今未归还，由此给原告造成租金损失10000元。现原告诉讼在案，要求被告给付工费57300元，并承担设备租金损失10000元。
被告杨旭琴辩称，原被告所签订的合同并没有履行完毕，原告在施工过程中出现质量问题，且多次停工，按照合同的约定，施工完成了一半左右，原告并未施工完毕。原告起诉的施工设备等工具，现在只剩下搅拌机和龙门架，因为发生争议后联系不到原告，现在被告处存放，要求依法驳回原告的诉请。
反诉原告杨旭琴诉称：其因自家临街门市房需施工建设，2013年5月1日与宋慧增签订建房合同，合同约定由宋慧增承建其房屋，并对施工内容、工期、工程质量和价款进行约定。合同签订后，宋慧增在施工过程中，违反建筑常识，导致施工所建的房屋不符合质量要求，房屋主体的梁和柱均不合格，多处出现倾斜，房屋质量问题十分严重，在此情形下，其多次要求宋慧增予以返工修复，但宋慧增拒不修复，其被迫重新将该工程承包给他人进行修复并施工。因宋慧增违约，给其造成较大的经济损失，故要求反诉被告宋慧增赔偿经济损失100000元。
反诉被告宋慧增辩称：工期是由于变更工程及供料原因所致，反诉原告杨旭琴诉称工程存在质量问题无依据。
原告宋慧增针对其主张向法庭提供如下证据：
1、建房合同书一份。证明宋慧增与杨旭琴于2013年5月1日签订建房合同一份。工程内容为：土建工程（砌砖、钢筋、砼、抹墙、铺地、屋顶，西外墙面贴砖、洗澡间、厨房内巾砖、楼梯铺地板砖，其余甲方自理）工期为2013年4月15日至2013年6月30日，合同价款为117300元。付款办法：预付1万元，主体一层3万元，二层2万元，三层2万元，抹贴墙面完工2万元，铺地完工1.6万元，院完工1300元，及双方其他权利与义务等。
2、变更工费协议两份。证明2013年5月1日杨旭琴与宋慧增签订民居变更工费协议。内容为：“1、一层层高由3.5米变为3.75米，取消三层0.16米，一层拆除重做支模、绑扎钢筋；2、三层屋檐板原为预制改为现浇砼。工费15000元，待一层主体浇筑砼完毕后付清”。同年5月8日变更为“围墙原圈梁由250高变更为400高，补偿工资2480元，于现浇完一层砼时付清”。
3、工具清单一份。证明杨旭琴扣押宋慧增的施工设备有：搅拌机一台，水箱一个，铁铲十个，灰兜13个，水桶2只，闸箱1个，木梯1个，高脚凳12个，大平车2个，小平车1个，铁片5张，震动夯1台，洋镐2把，起动机1套，6米钢管17支，3米的17支，2米的25支，勾枪6个，架扣45个顶丝4个，方木180米，拉丝2个，木架板35块，移动架8套，拉杆10根，铁架板7块，防老化线10米，绊钩6把，竹胶板12块，2.8米长木板25块。
被告杨旭琴针对原告宋慧增提供证据发表质证意见如下：
1、建房合同的真实性无异议，但是合同没有履行完毕，房屋的状况是房屋的一层和二层盖好了，三层也差不多了，但是街门和院墙、厨房没有完工，其他的一些工程也没有完工。合同约定房屋的质量标准是按照国家的规定标准，造成损失以后由施工方承担责任。合同的工期为60天，2013年6月15日就应当完工，但是期间因为质量问题还有其他问题原告一直无故停工，截止2013年6月份左右原告就未再施工。
2、变更协议的真实性无异议，但是由于原告施工过程中已经出现了质量问题，实际上不应当出该笔费用。
3、工具清单，凡在被告处存放的工具同意归还原告。
被告杨旭琴针对其主张向法庭提供证据如下：
1、被告与原告签订的建房合同一份。证明意见同对原告的该份合同质证意见一致。
2、照片33张，证明原告为被告承建的房屋存在质量问题。
3、房屋维修合同一份。证明因为房屋存在质量问题，被告被迫将修复工程承包给王小兵，合同价款80000元。
4、被告与王小兵签订的建房合同一份。证明因为原告未将工程完工，被告将剩余的工程承包给了王小兵，是包工不包料，合同价款是60000元。
5、证人王小兵当庭证言。证明当时被告房屋钢筋已断，其重新加固梁，房顶漏水又重新翻盖，贴瓷砖时贴不正，又重新打平之后贴的瓷砖。被告杨旭琴家房屋所有贴瓷砖和铺地板砖的工程均由其完成。
原告宋慧增针对被告杨旭琴提供证据发表质证意见如下：
对证据1原被告签订的建房合同的真实性无异议；证据2照片不清楚拍于何时何地；证据3、4、5不是事实，合同约定有问题由被告提出，原告负责维修，被告没提出意见就视为合格，其他的工程系被告另行改造。
本院对原、被告提供的证据认证如下：
原告提供证据1建房合同、证据2变更工费协议书，被告无异议，本院予以确认；证据3工具清单，被告认可绞拌机和龙门架，本院予以确认。
被告提供证据1与原告的建房合同一致，本院予以确认；证据2照片不能充分反映拍照于何时何地，原告不予认可，本院不予确认；证据3被告与王小兵的维修合同、证据4建房合同及证据5证人王小兵证言，不能够直接证明房屋是否存在质量问题，也不能够证明被告与王小兵签订的建房合同中所做工程均为原告应当完工的工程，本院不予确认。
据此，本院查明认定事实如下：
2013年5月1日原告（反诉被告）宋慧增与被告（反诉原告）杨旭琴签订了建房合同，约定工程内容为：土建工程（砌砖、钢筋、砼、抹墙、铺地、屋顶、西外墙面贴砖、洗澡间、厨房内贴砖、楼梯铺地板砖，其余甲方自理），包工不包料，合同工费为117300元。后双方协议将楼房一层层高由3.5米变为3.75米，取消三层0.16米，一层拆除重做支模、绑扎钢筋，三层屋檐板原为预制改为现浇砼，工费15000元，待一层主体浇筑砼完毕后付清。同年5月8日再次变更：围墙原圈梁由250高变更为400高，补偿工资2480元，于现浇完一层砼时付清。累计合同工费为134780元。原告施工中，被告陆续给付原告工费77480元，后原被告发生争执，工程中断。被告另找王小兵完工，已入住。现原告宋慧增诉讼在案，要求被告杨旭琴支付剩余工费57000元，并由被告归还施工机械设备并赔偿租金损失10000元。被告杨旭琴反诉认为原告宋慧增承建房屋存在质量问题，为此，被告支付王小兵房屋维修费用80000元，及将原告未完工程交由王小兵完工，支付60000元，故要求原告宋慧增赔偿其经济损失100000元。
诉讼中，原告认可为被告承建房屋的西山墙整个墙面未贴瓷砖，卫生间及厨房墙砖、地砖未贴，楼梯也未铺地砖。被告认为除此之外，被告院内上下院未铺地砖，也未抹院墙，双方就工程量及质量问题各执已见，经本院主持调解未果。
本院认为，本案当事人宋慧增与杨旭琴协商一致订立建房合同，系双方真实意思表示，对双方具有约束力，双方均应严格履行。本案中，合同履行中断后，杨旭琴另找他人完工并入住。宋慧增与杨旭琴就工程质量、中断事由及未完工程量各执一词。宋慧增自认工程未完工，无充分的证据证明杨旭琴尚应给付其工费57000元，应承担举证不能的法律后果，本院对宋慧增要求杨旭琴给付工程工费57000元的诉讼请求不予支持。宋慧增要求杨旭琴返还施工设备，于法有据，杨旭琴认可有绞绊机、龙门架，应依法返还。宋慧增主张设备租金损失10000元未提供充分证据证明，本院不予支持。杨旭琴主张宋慧增未完工程交由案外人王小兵完工，支付工费60000元及房屋维修费用80000元，未提供建房施工、用材及款项往来等相关证据佐证，不能直接证明原告完成的工程存在质量问题，以及王小兵完成的工程均为原告所应完成的工程，故杨旭琴反诉主张宋慧增赔偿经济损失100000元，无充分证据佐证，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款、第三款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条之规定，判决如下：
一、被告杨旭琴于判决生效后五日内归还原告宋慧增施工设备绞拌机一台、龙门架一套。
二、驳回原告宋慧增的其他诉讼请求。
三、驳回反诉原告杨旭琴的诉讼请求。
本诉案件受理费1475元，由本诉原告宋慧增承担；反诉案件受理费1150元，由反诉原告杨旭琴承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于山西省长治市中级人民法院。
审 判 长 石红波
人民陪审员 张艳芳
人民陪审员 张雅琴
二〇一四年十一月六日
书 记 员 杨 磊
附录：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。
第七十六条当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。