宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬鄞商初字第249号
原告：中国民生银行股份有限公司宁波分行。
代表人：万恩平。
委托代理人：姜苏挺。
被告：林喜琴，无固定职业。
被告：李恒水，无固定职业。
被告：毛某，无固定职业。
被告：林某，无固定职业。
原告中国民生银行股份有限公司宁波分行（以下简称民生银行宁波分行）为与被告林喜琴、李恒水、毛某、林某金融借款合同纠纷一案，于2015年1月27日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法适用简易程序审理，后因需以公告方式向被告林喜琴、李恒水、毛某、林某送达诉讼材料，本案于2015年3月19日转为普通程序，依法组成合议庭审理。本案审理期间，本院根据原告的申请，依法对四被告实施了财产保全。本案于2015年6月16日公开开庭进行了审理，原告民生银行宁波分行的委托代理人姜苏挺到庭参加诉讼，被告林喜琴、李恒水、毛某、林某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告民生银行宁波分行以被告林喜琴未按约履行还款付息义务、被告李恒水未承担共同还款责任、被告毛某、林某未承担保证责任为由，诉请判令：一、被告林喜琴返还原告民生银行宁波分行借款本金900000元，并支付2015年1月12日前的利息、复息等19092.08元（之后的利息、罚息、复息按借款合同约定计算至判决确定的履行之日止）；二、被告林喜琴支付原告民生银行宁波分行为实现债权而支付的律师费42000元；三、原告民生银行宁波分行有权对被告林喜琴名下的位于宁波市鄞州区首南街道天童南路1622号的房地产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；四、被告李恒水、毛某、林某对上述第一、二项的款项承担连带清偿责任。审理期间，原告民生银行宁波分行申请变更上述第一、二项诉讼请求为：一、被告林喜琴归还原告民生银行宁波分行借款本金4600000元，并支付利息、复息97826.13元（暂计算至2015年1月12日，之后的利息、罚息、复息按借款合同约定计算至判决确定的履行之日止）；二、被告林喜琴支付原告民生银行宁波分行为实现债权而支付的律师费154000元；其余诉请不变；后原告民生银行宁波分行撤回上述变更申请，并明确第四项诉讼请求为：被告李恒水对上述第一、二项款项付款义务承担共同还款责任，被告毛某、林某对上述第一、二项款项给付承担连带保证责任。
被告林喜琴、李恒水、毛某、林某未作答辩，亦未向本院提交证据。
本院查明的事实如下：
一、借款时间：2014年3月24日；
二、借款金额：900000元；
三、借款用途：合同约定购买水泵；
四、约定利息：借款利率执行固定利率即年利率7.86%，结息方式为按月结息，结息日为每月的15日，罚息利率按约定利率加收50%确定，对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复息；
五、款项交付：原告民生银行宁波分行于2014年3月24日将借款900000元发放至被告林喜琴指定的银行账户；
六、担保情况：被告毛某、林某为涉案《综合授信合同》项下原告对被告林喜琴享有的全部债权提供连带责任保证担保，被告林喜琴以其名下的位于宁波市鄞州区首南街道天童南路1622号的房地产（房屋所有权证号：甬房权证鄞州区字第××号，国有土地使用权证号：甬鄞国用（2012）第99-12794号）为涉案《综合授信合同》项下原告的全部债权提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续（房屋他项权证号：甬房他证鄞州区字第2014054**号）；担保的主债权本金余额最高限额为4600000元，担保范围包括主债权本金和利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）等，保证期间为自主债务履行期限届满之日起两年；
七、还款期限：2015年3月24日；
八、还款付息情况：还款方式为按月付息、到期还本。2014年9月15日前的借期内利息已全部结清，之后被告林喜琴开始拖欠借款本息。2014年10月15日和同年12月21日，原告先后扣收账户余款共计58.07元以清偿利息。截至2015年1月12日，被告林喜琴尚欠借款本金900000元，利息18862.93元、复息227.84元；
九、其他：被告李恒水向原告出具了《个人共同还款承诺书》一份，共同还款范围包括主债权本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金及实现债权费用等。《综合授信合同》约定借款人未按约还款付息的，贷款人有权宣布合同项下授信提前到期并提前收回全部贷款本息，还有权要求借款人支付原告为实现债权而支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费等。原告为本案诉讼支出律师费42000元。
以上事实由原告民生银行宁波分行提供的并经本院审查认定的《综合授信合同》、《个人共同还款承诺书》、《最高额担保合同》、房屋他项权证、房屋所有权证、同意抵押函、借款支用申请书、借款凭证、个人贷款欠款明细表、《诉讼、仲裁案件委托代理协议》、律师费发票、转账凭证等及原告的陈述予以证明。
本院认为：原告民生银行宁波分行与被告林喜琴之间的金融借款合同关系事实清楚，证据充分，被告林喜琴未按约还本付息，原告有权依据合同约定要求其返还借款并支付借款利息、复息。因复息不应再计算复息，对原告主张的复息，本院依法予以调整。被告李恒水向原告出具了《个人共同还款承诺书》一份，理应对被告林喜琴的债务承担共同还款责任。原告与被告林喜琴、毛某、林某签订的《最高额担保合同》合法有效，原告民生银行宁波分行有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，毛某、林某理应在所约定的担保范围内承担连带保证责任。保证人毛某、林某承担保证责任后，有权向债务人林喜琴、李恒水追偿。原告要求被告林喜琴承担为实现本案债权而支出的律师费42000元，因双方在合同中有明确约定，亦未超过律师费收费标准，故本院予以支持。综上，对原告合理的诉讼请求，本院予以支持。经本院合法传唤，被告林喜琴、李恒水、毛某、林某无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告林喜琴、李恒水返还原告中国民生银行股份有限公司宁波分行借款本金900000元，并支付利息18862.93元、复息227.84元（暂计算至2015年1月12日，之后的利息、罚息、复息按借款合同约定计算至判决确定的履行之日止，罚息和复息不得另行计算复利），限在本判决生效后七日内履行完毕；
二、被告林喜琴、李恒水支付原告中国民生银行股份有限公司宁波分行律师费42000元，限在本判决生效后七日内履行完毕；
三、如被告林喜琴、李恒水未按期履行上述第一、二项付款义务，原告中国民生银行股份有限公司宁波分行有权对被告林喜琴名下的位于宁波市鄞州区首南街道天童南路1622号的房地产（房屋所有权证号：甬房权证鄞州区字第××号，国有土地使用权证号：甬鄞国用（2012）第99-12794号，房屋他项权证号：甬房他证鄞州区字第2014054**号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；
四、被告毛多琴、林兴惠对被告林喜琴、李恒水上述第一、二项的付款义务承担连带保证责任。被告毛多琴、林兴惠承担保证责任后，有权向被告林喜琴、李恒水追偿；
五、驳回原告中国民生银行股份有限公司宁波分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费13411元，财产保全费5000元，合计诉讼费18411元，由原告中国民生银行股份有限公司宁波分行负担1元，由被告林喜琴、李恒水、毛多琴、林兴惠负担18410元；公告费300元，由被告林喜琴、李恒水、毛多琴、林兴惠负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陈超明
代理审判员 张梦琬
人民陪审员 王秀梅
二〇一五年七月六日
代书 记员 袁 静