江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0582民初889号
原告：中国农业银行股份有限公司张家港分行，住所地张家港市杨舍镇人民中路41号。
负责人：李颖，该行行长。
委托诉讼代理人：茅丽佳，江苏竹辉（张家港）律师事务所律师。
被告：张家港市鑫钢钢结构件有限公司，住所地张家港市杨舍镇乘航民丰村。
法定代表人：黄晓炳。
被告：张家港鑫达房地产有限公司，住所地张家港经济开发区国泰北路1号，
法定代表人：黄晓炳。
被告：黄晓炳，男，1980年8月5日生，汉族，住张家港市。
被告：戴文君，女，1980年1月26日生，汉族，住张家港市。
被告：朱惠琴，女，1956年7月8日生，汉族，住张家港市。
原告中国农业银行股份有限公司张家港分行（以下简称农行张家港分行）与被告张家港市鑫钢钢结构件有限公司（以下简称鑫钢公司）、张家港鑫达房地产有限公司（以下简称鑫达公司）、黄晓炳、戴文君、朱惠琴金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月12日立案后，依法适用普通程序，于2017年3月1日公开开庭进行审理。原告农行张家港分行的委托诉讼代理人茅丽佳到庭参加了诉讼，被告鑫钢公司、鑫达公司、黄晓炳、戴文君、朱惠琴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行张家港分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告鑫钢公司归还原告借款本金2892.23888万元、利息420312.51元、罚息254028.35元、复利5777.32元，合计29602506.98元（本息、罚息、复利计至2016年10月11日，2016年10月12日之后按合同约定继续计至实际付款之日；2.判令被告鑫钢公司承担原告为实现债权所支付的律师费133211元；3.判令原告就被告鑫达公司名下位于张家港市杨舍镇××、××、××、××、××、602的房地产享有优先受偿权；4.被告黄晓炳、戴文君、朱惠琴对被告鑫钢公司上述第一、第二项付款义务承担连带清偿责任；5.判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2015年4月23日，原告与被告鑫钢公司签订《最高额用信合同》一份，约定：自2015年4月23日起至2018年4月22日止，被告鑫钢公司可以在不超过4600万元的额度内向原告申请办理各类用信业务。2015年4月23日，原告与被告鑫达公司签订《最高额抵押合同》一份，约定被告鑫达公司以其位于张家港市杨舍镇××、××、××、××、××、602的房地产为被告鑫钢公司提供抵押担保。2015年4月16日，原告与被告黄晓炳、戴文君、朱惠琴签订《最高额保证合同》一份，约定为自2015年4月16日至2020年4月15日期间被告鑫钢公司向原告的借款在5000万元范围内提供担保。2015年8月13日至2016年5月10日，原告与被告鑫钢公司陆续签订了6份《流动资金借款合同》一份，约定被告鑫钢公司向原告借款2900万元。贷款足额发放后，被告鑫钢公司于2016年9月30日归还了77611.2元，但至今未再归还任何款项，其余被告也未积极履行担保义务。经原告结算，截至2016年10月11日，被告鑫钢公司尚结欠原告借款本金2892.23888万元、利息420312.51元、罚息254028.35元、复利5777.32元。
被告鑫钢公司、鑫达公司、黄晓炳、戴文君、朱惠琴均未作答辩。
农行张家港分行围绕诉讼请求依法提交了《最高额用信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、房屋他项权证、借款凭证、利息清单说明、业务凭证、委托代理合同书等证据，鑫钢公司、鑫达公司、黄晓炳、戴文君、朱惠琴未提供质证意见。本院对农行张家港分行提供的上述证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年4月23日，鑫钢公司（债务人）、农行张家港分行（债权人）签订编号为32100620150003662的《最高额用信合同》一份，约定：自2015年4月23日起至2018年4月22日止，债务人可以在人民币不超过4600万元的额度内向债权人申请办理各类“用信”业务；债权人与债务人发生的各类业务，如系人民币/外币贷款业务，须签订借款类合同，与本合同一并构成担保的主合同，如发生其他种类业务，须签订相应的业务合同，与本合同一并构成担保的主合同。
2015年4月23日，农行张家港分行（抵押权人）、鑫达公司（抵押人）签订编号为32100620150003658的《最高额抵押合同》一份，约定：抵押人自愿为抵押权人与债务人鑫钢公司形成的债权[1、抵押权人自2015年4月23日起至2018年4月22日止与债务人办理约定的各类业务所形成的债权；2、抵押权人与债务人已形成的下列主合同（其中包括：编号为32010120140011094的《流动资金借款合同》、尚未受偿本金300万元；编号为32010120140011385的《流动资金借款合同》、尚未受偿本金200万元；编号为32010120140013966的《流动资金借款合同》、尚未受偿本金600万元；编号为32010120140014203的《流动资金借款合同》、尚未受偿本金500万元；编号为32010120140017619的《流动资金借款合同》、尚未受偿本金500万元；编号为32010120150006262的《流动资金借款合同》、尚未受偿本金300万元；）项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等按相应的主合同约定计算至实际受偿之日止]提供最高额抵押担保；担保的债权最高余额折合人民币为4600万元；抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；抵押人同意以张家港市杨舍镇××、××、××、××、××、602的不动产设定抵押；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。2015年4月24日，双方办理了抵押登记手续，农行张家港分行取得了张房他证杨字第××号、第XXX号、第XXX号、第XXX号、第XXX号、第XXX号房屋他项权证，均载明：房屋他项权利人均为农行张家港分行，房屋所有权人为鑫达公司，房屋所有权证号分别为XXX、XXXX、XXX、XXX、XXX、XXX，房屋坐落分别为杨舍镇东二环路××、××、××、××、××、602，他项权种类为最高额抵押权设立，债权数额分别为1200万元、600万元、700万元、700万元、700万元、700万元。
2015年4月16日，农行张家港分行（债权人）、黄晓炳、戴文君、朱惠琴（均系保证人）签订编号为0412020150010的《最高额保证合同》一份，约定：保证人愿意为债权人自2015年4月16日起至2020年4月15日止与债务人鑫钢公司办理约定的各类业务所形成的最高余额折合人民币为5000万元的债权提供连带责任保证担保；保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人已经选在某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。
2015年8月10日，农行张家港分行（贷款人）、鑫钢公司（借款人）签订编号为32010120150013406的《流动资金借款合同》一份，约定：贷款人向借款人提供600万元人民币贷款；借款期限一年；发放日期2015年8月10日；执行固定利率，按照合同签订日前一工作日的1年期LPR加174.75bp（1bp=0.01%）确定，执行年利率6.5475%，直到借款到期日；借款按月结息，结息日为每月的20日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限上浮50%计收罚息，逾期期间，采用固定利率计息的人民币贷款，如果逾期之日前一工作日的1年期LPR高于本协议约定的LPR，罚息利率按逾期之日前一工作日的1年期LPR相应调整；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期日之前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；借款凭证为本合同的组成部分，本合同未记载或者记载的借款金额、提前金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准；借款人违反合同约定的义务，明确表示或者以行为表明不愿意清偿其已到期或未到期债务，贷款人有权提前收回已发放借款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。农行张家港分行依据该合同于2015年8月10日向鑫钢公司发放了贷款600万元，相应的借款凭证载明：借款金额600万元、到期日期2016年8月9日、执行利率6.5475%。
2015年8月13日，农行张家港分行（贷款人）、鑫钢公司（借款人）签订编号为32010120150013681的《流动资金借款合同》一份，约定：贷款人向借款人提供500万元人民币贷款；借款期限一年；发放日期2015年8月13日。该合同约定的其余权利义务与上述编号为32010120150013406的《流动资金借款合同》相同。农行张家港分行依据该合同于2015年8月13日向鑫钢公司发放了贷款500万元，相应的借款凭证载明：借款金额500万元、到期日期2015年8月13日、执行利率6.5475%。
2015年8月17日，农行张家港分行（贷款人）、鑫钢公司（借款人）签订编号为32010120150013855的《流动资金借款合同》一份，约定：贷款人向借款人提供500万元人民币贷款；借款期限一年；发放日期2015年8月17日。该合同约定的其余权利义务与上述编号为32010120150013406的《流动资金借款合同》相同。农行张家港分行依据该合同于2015年8月17日向鑫钢公司发放了贷款500万元，相应的借款凭证载明：借款金额500万元、到期日期2015年8月17日、执行利率6.5475%。
2016年4月12日，农行张家港分行（贷款人）、鑫钢公司（借款人）签订编号为32010120160005185的《流动资金借款合同》一份，约定：贷款人向借款人提供300万元人民币贷款；借款期限一年；发放日期2016年4月12日；执行固定利率，按照合同签订日前一工作日的1年期LPR加222.5bp（1bp=0.01%）确定，直到借款到期日；逾期期间，采用固定利率计息的人民币贷款，如遇1年期LPR上调的，罚息利率自1年期LPR调整后一个工作日起相应调整。该合同约定的其余权利义务与上述编号为32010120150013406的《流动资金借款合同》相同。农行张家港分行依据该合同于2016年4月12日向鑫钢公司发放了贷款300万元，相应的借款凭证载明：借款金额300万元、到期日期2017年4月11日、执行利率6.525%。
2016年4月21日，农行张家港分行（贷款人）、鑫钢公司（借款人）签订编号为32010120160005773的《流动资金借款合同》一份，约定：贷款人向借款人提供500万元人民币贷款；借款期限一年；发放日期2016年4月21日。该合同约定的其余权利义务与上述编号为32010120160005185的《流动资金借款合同》相同。农行张家港分行依据该合同于2016年4月21日向鑫钢公司发放了贷款500万元，相应的借款凭证载明：借款金额500万元、到期日期2017年4月20日、执行利率6.525%。
2016年5月10日，农行张家港分行（贷款人）、鑫钢公司（借款人）签订编号为32010120160006637的《流动资金借款合同》一份，约定：贷款人向借款人提供500万元人民币贷款；借款期限一年；发放日期2016年5月10日；执行固定利率（基础利率定价），按照合同签订日前一工作日的1年期LPR加222.5bp（1bp=0.01%）确定，直到借款到期日；逾期期间，采用固定利率（基础利率定价）计息的人民币贷款，如遇1年期LPR上调的，罚息利率自1年期LPR调整后一个工作日起相应调整。该合同约定的其余权利义务与上述编号为32010120160005185的《流动资金借款合同》相同。农行张家港分行依据该合同于2016年5月10日向鑫钢公司发放了贷款500万元，相应的借款凭证载明：借款金额500万元、到期日期2017年5月9日、执行利率6.525%。
上述贷款发放后，鑫钢公司未能按约向农行张家港分行还本付息。截止2016年10月11日，鑫钢公司结欠的贷款本息如下：1、就编号为32010120150013406的《流动资金借款合同》所涉借款，结欠借款本金5922388.8元，利息、罚息、复利为157236.99元；2、就编号为32010120150013681的《流动资金借款合同》所涉借款，结欠借款本金500万元，利息、罚息、复利为128952.79元；3、就编号为32010120150013855的《流动资金借款合同》所涉借款，结欠借款本金500万元，利息、罚息、复利为128033.47元；4、就编号为32010120160005185的《流动资金借款合同》所涉借款，结欠借款本金300万元，利息、复利为61360.37元；5、就编号为32010120160005773的《流动资金借款合同》所涉借款，结欠借款本金500万元，利息、复利为102267.28元；6、就编号为32010120160006637的《流动资金借款合同》所涉借款，结欠借款本金500万元，利息、复利为102267.28元。
2017年1月10日，农行张家港分行与江苏竹辉（张家港）律师事务所签订《委托代理合同书》，委托该所处理本案纠纷，约定律师代理费133211元。
审理中，农行张家港分行明确就编号为32010120160005185、32010120160005773、32010120160006637的三份《流动资金借款合同》所涉借款，均以起诉的方式宣布借款提前到期。本院于2017年1月26日通过邮寄方式向鑫钢公司送达了起诉状副本等应诉材料。
本院认为，本案所涉《最高额用信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》均是各当事人真实意思表示,内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,故对各当事人有约束力,各当事人均应依约享有权利、履行义务。首先,现有证据可以证明原告履行了其与被告鑫钢公司签订的本案所涉6份《流动资金借款合同》约定的发放贷款的义务，共向被告鑫钢公司发放贷款2900万元，因被告鑫钢公司未按约还款，应承担相应的违约责任，原告有权宣布编号为32010120160005185、32010120160005773、32010120160006637的三份《流动资金借款合同》所涉贷款立即到期、要求被告鑫钢公司清偿剩余贷款本息，本院认定该3份合同所涉借款于2017年1月26日到期，原告主张6份《流动资金借款合同》所涉借款的利息、罚息、复利不违反合同约定，本院予以确认，在五被告均未举证证明实际还本付息金额的情况下,本院根据原告的主张确定被告鑫钢公司尚结欠的借款本金和利息、罚息、复利。其次，原告主张律师费损失133111元，有合同依据，受委托人已实际办理了委托事务，就本案提起诉讼、参加庭审，金额亦未超过律师服务收费标准的相关规定，本院予以认定。再次，被告鑫达公司以其所有的不动产为被告鑫钢公司的本案所涉债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，优先受偿债权数额以他项权证记载为限。最后，被告黄晓炳、戴文君、朱惠琴自愿为被告鑫钢公司的本案债务提供连带责任保证担保，原告主张的项目、金额未超过约定的保证范围，故被告黄晓炳、戴文君、朱惠琴应对被告鑫钢公司的本案债务承担连带清偿责任。综上，原告的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。五被告经本院合法传唤拒不到庭，视为放弃到庭答辩、质证的权利，产生的法律后果由其自行承担。据此,依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:
一、被告张家港市鑫钢钢结构件有限公司应于本判决发生法律效力起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司张家港分行借款本金2892.23888万元并偿付相应利息(含罚息、复利，截止2016年10月11日为680118.18元，2016年10月12日起至实际清偿之日止分别按6份《流动资金借款合同》的约定计算)。(如采用转账方式支付,请汇入原告指定账户;或汇入张家港市人民法院,开户行:中国银行股份有限公司张家港分行营业部,账号:46×××84)
二、被告张家港市鑫钢钢结构件有限公司应于本判决发生法律效力起十日内偿付原告中国农业银行股份有限公司张家港分行律师费损失133211元。
三、原告中国农业银行股份有限公司张家港分行就本案债权对被告张家港鑫达房地产有限公司提供抵押担保的坐落于张家港市杨舍镇XXX的不动产分别在抵押登记的债权数额1200万元、600万元、700万元、700万元、700万元、700万元范围内享有优先受偿权。
四、被告黄晓炳、戴文君、朱惠琴应对被告张家港市鑫钢钢结构件有限公司的本案债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理190479元、财产保全费5000元，合计195479元，由被告张家港市鑫钢钢结构件有限公司、张家港鑫达房地产有限公司、黄晓炳、戴文君、朱惠琴负担，该款原告中国农业银行股份有限公司张家港分行已预交，由五被告在履行本判决时直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时，上诉人最迟应在上述法律规定的上诉期限届满后七日内按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费190479元（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76），逾期未交按自动撤回上诉处理。
审 判 长 包伟凯
人民陪审员 张春华
人民陪审员 张惠良
二〇一七年三月三日
书 记 员 陶学兰
本案所依据的相关规范性法律文件
《中华人民共和国合同法》：
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法定许可中途退庭的，可以缺席判决。