霍林郭勒市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）霍民初字第1378号
原告霍林郭勒市农村信用合作社，组织机构代码69592093－7，住所地内蒙古自治区通辽市霍林郭勒市友谊路中段。
法定代表人张越，理事长。
委托代理人李亚民，内蒙古辉东律师事务所律师。
被告刘明光，男，1976年9月26日出生，蒙古族，其他自然情况不详。
被告卢凤华，女，1956年8月16日出生，汉族，其他自然情况不详。
被告李述君，男，1959年2月15日出生，汉族，其他自然情况不详。
被告包哈申，女，1973年5月7日出生，蒙古族，霍林郭勒市第三中学教师，现住内蒙古自治区通辽市霍林郭勒市。
原告霍林郭勒市农村信用合作社（以下简称霍市信用社）诉被告刘光明、卢凤华、李述君、包哈申金融借款合同纠纷一案，本院于2014年12月4日受理后，依法组成合议庭，于2015年5月4日公开开庭进行了审理。霍市信用社委托代理人李亚民与包哈申到庭参加诉讼，刘光明、卢凤华、李述君经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告霍市信用社诉称，2013年5月16日，霍市信用社与刘光明签订一份借款合同，约定刘光明从霍市信用社借款26万元。借款期限自2013年5月16日至2014年5月14日止，借款月利率为11.49‰，并约定按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。还款方式为借款期限届满日归还合同项下全部借款。该借款由刘光明、卢凤华、李述君分别用其所有的位于霍市珠区珠街东河日木特大街南侧面积75.56平方米的房屋，霍林郭勒市新新家园小区A8栋A型2-401号面积68.75平方米的房屋，霍林郭勒市珠斯花火车站铁路住宅小区面积40.63平方米的房屋提供了抵押担保，并办理了他项权证（房他证号分别为151041200666、151041300821、151041200750）。同时包哈申对上述借款承担连带保证责任。刘光明自2014年6月21日开始未给付利息，2014年5月15日未按约定偿还本金，故诉至法院，要求刘光明偿还借款本金26万元，支付利息36047.96元、逾期利息28529.67元（截止2014年11月21日）、律师费12983元，合计337560.7元,2014年11月21日之后的利息计算至实际给付之日止；要求刘光明、卢凤华、李述君在抵押担保责任范围内承担抵押担保责任；要求包哈申承担连带给付责任；本案诉讼费用由刘光明、卢凤华、李述君、包哈申承担。
被告包哈申辩称：一、包哈申的保证期间已超过，保证人与霍市信用社签订的保证合同并没有约定保证期间，依据法律规定没有约定保证期间的，保证期间自主债务履行期届满之日起六个月，现已超过六个月，保证人不应承担保证责任。因担保协议中霍市信用社并未签字盖章，虽然该协议内容应适用保证期间自主债务履行期届满之日起二年的规定，但因霍市信用社未签字盖章，不应受该协议的约束，且保证担保合同中三方均已签字，应以该合同为准。另外担保协议属于格式合同，对格式条款的理解发生争议的，应作出不利于提供格式条款的一方当事人的解释。所以该担保协议应理解为对借款方不能按期足额偿还贷款本息，贷款方有权扣收担保方的工资作为还款来源，直至扣完为止等内容的约定，而不是对担保期限的约定。保证的范围也仅有贷款本息，没有约定律师费；二、贷款方应优先受偿上述抵押人的财产，不足部分再执行保证人的财产，如贷款方在办理抵押手续过程中存在漏洞，造成抵押无效，导致不能优先受偿三套抵押房产偿还贷款本息的，保证人也不应代为偿还应以抵押财产偿还的本息；三、保证担保合同没有约定律师费属于担保的范围，该费用不应承担；四、霍市信用社主张的2014年6月21日未给付利息是错误的，贷款合同约定最后一期清偿日不在付息日，该贷款的最后一期还款日为2014年5月14日，借款人应在2014年5月14日前还本付息。综上，从保证期间已超出还是从债权人存在抵押等，保证人均不应承担任何责任。
被告刘光明、卢凤华、李述君未作答辩。
霍市信用社为证明自己的主张向本院提举了如下证据：一、2013年5月16日借款合同，证明霍市信用社与刘光明签订了借款合同，借款金额26万元，借款期限自2013年5月16日至2014年5月14日止，月利率为11.49‰，借款合同第十七条约定了因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、律师代理费、差旅费、执行费等）由借款人承担；二、2013年5月17日借据一枚，证明刘光明实际收到借款26万元的事实；三、抵押担保合同、抵押物清单各一份、房他证及无婚姻登记记录证明各三份，保证合同、担保协议及委托代扣代缴贷款本息协议书各一份，该借款由刘光明、卢凤华用其所有的房屋提供了抵押担保，并办理了他项权证，包哈申提供了保证担保直至本息还清为止，保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息及实现债权的费用；四、2014年11月21日委托代理合同一份，律师费收据及内蒙古自治区律师服务收费标准各一份，证明霍市信用社委托内蒙古辉东律师事务所并指派李亚民作为代理人参加诉讼，所收律师费符合法律规定。
包哈申对霍市信用社提举的证据作如下质证：对第一、二份证据无异议；对第三份证据中的抵押合同有异议，其中李述君签字不是本人签字，如果不是本人签字，所产生的责任应由霍市信用社承担。对保证合同及担保协议有异议，担保期已过，担保协议因没有霍市信用社盖章，也没有法人签字，所以该协议无效；对第四份证据有异议，保证担保合同没有约定律师费属保证担保的范围，对不属于保证担保范围的内容，保证人不承担责任。
霍市信用社向本院提举的第一、二份证据来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，且包哈申不持异议，本院予以确认并采信；第三份证据中的抵押合同包哈申虽提出异议，但未提供相关证据予以佐证，本院予以确认并采信。担保协议中虽然霍市信用社未签字盖章，但借款合同已生效，且霍市信用社已实际履行借款合同义务，并以行为表明认可该担保协议，其意思表示与保证人一致，担保协议应为有效协议，本院予以确认并采信。第三份证据中的其他内容予以确认并采信；第四份证据的律师费属于因实现债权所支出的费用，保证合同中已约定借款人和担保人承担诉讼期间所发生的一切费用，且《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”，所以保证人应承担律师费，本院予以确认并采信。
经审理查明，2013年5月16日，霍市信用社与刘光明签订一份借款合同，约定刘光明从霍市信用社借款26万元。借款期限自2013年5月16日至2014年5月14日止，借款月利率为11.49‰，并约定按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，罚息利率为双方约定借款利率上加收50％。贷款到期，借款方不能归还贷款本息，又未与贷款方达成延期协议的，贷款方将按照规定程序处理抵押财物，清偿贷款本息。因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、律师代理费、差旅费、执行费等）由借款人承担。借款人和担保人如果到期不能按期足额偿还借款本息时，愿意接受人民法院的强制执行，并承担诉讼期间所发生的一切费用。该借款由刘光明、卢凤华、李述君分别用其所有的位于霍市珠区珠街东河日木特大街南侧面积75.56平方米的房屋，霍林郭勒市新新家园小区A8栋A型2-401号面积68.75平方米的房屋，霍林郭勒市珠斯花火车站铁路住宅小区面积40.63平方米的房屋提供了抵押担保，并办理了房产抵押登记（房他证号分别为151041200666、151041300821、151041200750）。2013年5月17日，刘光明从霍市信用社收取借款26万元，但自借款之日起未给付利息，2014年5月15日未偿还借款本金。
本院认为，霍市信用社与刘光明之间签订的借款合同及抵押担保合同系双方当事人的真实意思表示，为有效合同。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条之规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”及第二百零七条之规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”，故双方应按合同约定履行义务。霍市信用社依约向刘光明借款26万元，刘光明应按合同约定偿还借款本金及利息，且双方已约定因解决争议所发生的费用由借款人承担，故霍市信用社要求刘光明偿还借款本金26万元、利息36047.96元（2013年5月17日至2014年5月14日，共362天，该期间是在原合同期内，按月利率11.49‰，26万元×月利率11.49‰÷30天×362天）、逾期利息28529.67元（2014年5月15日至2014年11月21日，共191天，26万元×月利率11.49‰÷30天×150％×191天）、律师费12983元，合计337560.7元的诉讼请求理由成立，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第四十六条：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”及第五十三条：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”之规定，若刘光明不按本院确定的时间偿还借款本息，霍市信用社有权就刘光明、卢凤华、李述君的担保财产优先受偿。包哈申对上述借款提供了连带责任保证，保证期间未超过《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第三十二条二款：“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年”之规定的期间，根据《中华人民共和国担保法》第二十一条一款之规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”，但根据《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担责任”，故包哈申对抵押财产不足受偿的部分承担保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”之规定,包哈申承担保证责任后，其依法享有向主债务人刘光明追偿的权利。包哈申辩称，其保证期间已超过，担保协议系无效协议，但霍市信用社已将借款发放给借款人，已实际履行了合同义务，担保协议已由包哈申签字，且霍市信用社以实际行为表明对该担保协议与其意思表示一致，故担保协议合法有效，担保期间未超过，对此辩解本院不予采纳。包哈申又称本案律师费在担保合同中没有约定，不应承担，但在保证合同中已约定借款人和保证人承担因诉讼发生的一切费用，保证人应承担该费用。关于利息计算的问题，因借款人至还款日期未偿还借款本金，继续计算利息并无不当，对上述辩解本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条一款、第二十八条第一款、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第三十二条二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘光明于本判决发生法律效力后十日内给付原告霍林郭勒市农村信用合作社借款本金26万元，支付36047.96元、逾期利息28529.67元、律师费12983元，合计337560.7元，2014年11月21日之后的利息按合同约定计算至实际给付之日止；
二、被告刘光明、卢凤华、李述君以其提供抵押担保的财产对上述款项承担抵押担保责任；
三、被告包哈申对抵押财产不足受偿的部分承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6364元（原告已预交），由被告刘光明、卢凤华、李述君、包哈申负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。
审 判 长 杨 海 龙
审 判 员 敖德高娃
人民陪审员 刘 明 辉
二〇一五年七月二十四日
书 记 员 马 海 丽