上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦民六（商）初字第881号
原告招商银行股份有限公司上海张杨支行。
负责人连柏林。
委托代理人龚蕾，北京市君泽君律师事务所上海分所律师。
委托代理人董越月，北京市君泽君律师事务所上海分所律师。
被告周海军。
被告周政滔。
法定代理人周海军。
法定代理人曹静。
原告招商银行股份有限公司上海张杨支行（以下至判决主文前简称招商银行张杨支行）与被告周海军、周政滔金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月26日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员顾权担任审判长，与代理审判员尹伟、人民陪审员乐新祥组成合议庭，于2015年4月7日公开开庭进行了审理。原告委托代理人龚蕾到庭参加诉讼。被告周海军、周政滔经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行上海张杨支行诉称，2011年9月15日，原告与两被告签订了《个人购房借款及担保合同》，约定原告为贷款人及抵押权人，被告周海军为借款人及抵押人，被告周政滔为抵押人；贷款金额为人民币395万元，贷款用于两被告从案外人上海三味企业发展有限公司处购买位于上海市浦东新区羽山路XXX弄XXX号XXX室的房屋，房屋为两被告共同所有；贷款期限为360个月，具体期限以借款借据为准。合同执行利率以国家公布的最新利率标准，1月1日前后分段按日计息；还款方式为等额还款，按月等额还本付息，若被告周海军未按合同的约定按时足额偿还贷款，原告有权对被告周海军未偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。合同还约定，因与合同有关的资信调查、检查、公证等产生的费用（税），以及在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担。为确保原告上述债权的实现，原告与两被告在合同中约定了抵押条款，两被告将位于上海市浦东新区羽山路XXX弄XXX号XXX室房屋抵押给原告，作为偿还合同项下贷款本息及其他一切相关费用的担保，抵押担保的范围包括但不限于合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费）等，并于2011年10月27日办理了抵押登记。合同还约定当被告周海军连续三个月或累计六个月未按合同约定按时足额偿还贷款本息，或者抵押物发生已出租、被抵押、被查封、被扣押、被监管等情况，及／或两被告隐瞒已发生此种情况的，即视为发生违约事件，原告有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放的贷款本息并要求支付费用，并可以处理抵押物。2011年11月7日，原告如约向被告周海军指定的支付对象支付了贷款395万元，但被告周海军已累计多期未按照合同约定按时足额偿还本息，且经原告查询才发现抵押房屋已经被另行多次抵押给他人。为此原告起诉要求：1、判令被告周海军归还原告本金3，867，875.91元；2、判令被告周海军向原告支付至2014年9月15日止利息、逾期利息共计230，002.94元，并偿付自2014年9月16日起至实际清偿之日止的利息、逾期利息；3、判令被告周海军支付原告聘请律师费用122，936.37元；4、判令如被告周海军不履行上述还款义务的，原告可以与被告周海军、周政滔协议，以两被告名下坐落于上海市浦东新区羽山路XXX弄XXX号XXX室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖房屋所得价款优先受偿，不足部分由被告周海军继续清偿；5、本案案件受理费及财产保全费由两被告承担。
被告周海军、周政滔均未作答辩
原告为证明其诉讼请求，提供了以下证据：
证据1、《个人购房借款及担保合同》，证明原告为贷款人及抵押权人，被告周海军为借款人及抵押人，被告周政滔为抵押人；
证据2、他项权证，证明原告作为抵押权人，已经就抵押房屋办理了抵押登记；
证据3、个人贷款借款借据，证明2011年11月7日，原告如约向被告周海军指定的支付对象支付了贷款395万元；
证据4、欠款明细，证明被告周海军拖欠贷款本金、利息、罚息、复息情况；
证据5、法律服务委托合同、发票，证明原告为实现债权聘请律师并支付一定费用。
被告周海军、周政滔均未提供证据。
鉴于被告周海军、周政滔未应诉答辩，经本院对原告提供的证据进行审查，认为该等证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案证据，又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所述事实予以确认。
本院认为，涉案《个人购房借款及担保合同》系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效，理应恪守。抵押物已办理抵押登记，原告为抵押权人，本院予以确认。被告周海军未按照约定按时归还借款，已构成违约，原告有权要求其归还所欠本息、逾期利息。原告主张因本案发生的律师费损失，于法有据，本院予以支持。被告周海军、周政滔经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为放弃抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周海军应于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司上海张杨支行借款本金3，867，875.91元；
二、被告周海军应于本判决生效之日起十日内给付原告招商银行股份有限公司上海张杨支行截至2014年9月15日的利息和逾期利息共计230，002.94元，及自2014年9月16日起至实际清偿之日止的利息和逾期利息（以本金3，867，875.91元为基数，按《个人购房借款及担保合同》的约定计算）；
三、被告周海军应于本判决生效之日起十日内赔偿原告招商银行股份有限公司上海张杨支行律师费损失122，936.37元；
四、如被告周海军未履行上述第一、二、三项判决义务，原告招商银行股份有限公司上海张杨支行可与被告周海军、周政滔协议，以位于上海市浦东新区羽山路XXX弄XXX号XXX室的房产作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分，归被告周海军、周政滔所有，不足部分由被告周海军继续清偿。
负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40，566元，财产保全费5，000元，公告费560元，共计46，126元，由被告周海军、周政滔共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 顾 权
代理审判员 尹 伟
人民陪审员 乐新祥
二〇一五年四月二十日
书 记 员 董晓筠
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。