广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）兴民一初字第1786号
原告李旭鹏。
委托代理人谭克号，广西金卡律师事务所律师。
委托代理人谭克仁，广西金卡律师事务所实习律师。
被告姚焕伦。
被告黎爱卿。
上述两被告的共同委托代理人梁虎，广西桂京律师事务所律师。
原告李旭鹏与被告姚焕伦、黎爱卿民间借贷纠纷一案，本院于2013年9月27日受理后，依法由审判员刘孙丽适用简易程序，于2013年11月26日公开开庭进行了审理，书记员卢秀逢担任记录。原告李旭鹏及其委托代理人谭克号、谭克仁，被告姚焕伦及其与被告黎爱卿的共同委托代理人梁虎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李旭鹏诉称：2012年8月25日，被告以做生意需要为由向原告借款3万元，双方签订了《借款协议》，协议约定原告借款3万元给被告，如被告不能按期还清借款，则被告第5层约250平方米抵租7年给原告使用，期满后无偿归还给乙方。2013年6月25日两被告承诺这笔借款于2013年8月8日一次性全部偿还给原告，被告自愿以房地产一幢，向原告提供抵押担保，到期如不能还清欠款，被告自愿将该楼房第4�无偿给原告使用8年，同时还约定，被告到期如不能还清原告的全部款项，被告还要给原告无偿使用从邕武路边往上数第1层的全部铺面8年。原告认为，原被告双方之间的所有借款协议（包括口头协议），内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，属于合法有效的合同。两被告应当依照双方的约定归还借款，现在被告不能按期归还原告的全部借款，应当将约定的房地产无偿交付给原告使用8年。为维护原告的合法权益，特向贵院起诉，请法院依法判决：1、确认被告需要向原告偿还的借款本金是30000元；2、确认原告对被告所有的位于南宁市兴宁区的房屋及房屋所占用的土地拥有抵押权；3、被告所有位于南宁市兴宁区的房屋第4层、第5层及第1层的全部铺面（从邕武路边往上数）无偿给原告使用8年；4、本案诉讼费用由两被告共同承担。
被告姚焕伦、黎爱卿共同辩称：�告要求被告偿还本金3万元没有依据，被告向原告借的款项用于赌博，不是用于家庭开支，原告知道被告借钱是用于赌博，不应受法律保护。原告要求被告将位于邕武路的房屋交由原告使用8年也没有法律依据，抵押房屋所占用的宅基地是集体所有的土地，被告只有使用权，没有所有权。原、被告之间的抵押不受法律保护。原告不属于被告所在生产队的集体经济组织成员，无权享有抵押房屋的使用权。借款协议上的手写的且没有被告按手印的部分是事后原告自己加上去的，所以原告无权使用抵押房屋。根据以上理由，请求驳回原告不合法的诉讼请求。原告借给被告的款项都属于无息借贷，借款协议上也没有约定利息。原告要求被告黎爱卿承担连带责任没有依据，姚焕伦所借款项用于赌博而不是用于家庭开支。请法院驳回原告对黎爱卿的诉请。
经审理查明：2012年8月2日，被告姚焕伦向原告李旭鹏借款150000元，双方签订了一份《借款协议》，约定：姚焕伦自愿以南宁市兴宁区房屋做为向李旭鹏借款担保；姚焕伦向李旭鹏借款150000元，使用期为3个月即2012年8月2日至2012年11月1日止；姚焕伦在借款使用期间承诺保证，如到期不能归还，任由李旭鹏扣押其流动或固定资产或由李旭鹏使用地下铺面，直至此款还清为止（注铺面为无偿使用）；本协议双方确认，并按右拇指加盖签名后生效，一式两份，各执一份（姚焕伦约的以地下铺面两间做为向李旭鹏无偿使用7年）。被告姚焕伦在该协议书上签名并捺印。当天，姚焕伦向李旭鹏出具了一张收条，载明“今收到李旭鹏现金人民币壹拾伍万元正（￥150000.00）”。原告与被告姚焕伦均认可该协议中“地下铺面”指的是前述房屋的第一层。
2012年8月25日，被告姚焕伦（乙方）向原告李旭鹏（甲方�借款30000元，双方签订了一份《借款协议》，约定：今由乙方向甲方追加借款人民币叁万元（￥30000元），使用期为两个月从2012年8月25日起至2012年10月24日止；乙方以自有房屋第五层约250平方作为向甲方提供担保，如乙方到期不能还清给甲方的，则甲方以原借的叁万元一次性抵租使用7年，期满后无偿归还给乙方。当天，姚焕伦向原告出具了一张收条，载明“今收到李旭鹏人民币叁万元正（￥30000.00）”。
2013年4月15日，被告姚焕伦向原告借款15000元，其收到该款后向原告出具了一张借条，载明：“今借到李旭鹏人民币壹万伍仟元正（￥15000.00）使用。”
2013年5月8日，被告姚焕伦、黎爱卿向原告借款，原告通过银行转账的方式将150000元转账存入了被告姚焕伦的银行账户，两被告共同向原告出具了一张借条，载明：“今借到李旭鹏人民币壹拾伍万元正（￥150000.00）使用�”同年6月25日，两被告（乙方）向原告（甲方）出具了一份《借款承诺协议》，载明：“1、乙方向甲方原借的款项为150000元，此款限于2013年8月8日一次性全部偿还给甲方；2、乙方自愿以房地产一幢作为向甲方提供借款抵押担保；3、此房产为集体用地，权属为乙方名下，届时如乙方所借甲方的款项不能按时归还给甲方的，乙方向甲方保证并声明，如到期不能还清给甲方的，乙方将本房屋的第4层整层无条件腾空退出，并无偿将此层房屋锁匙和公共设施等交给甲方使用，使用期为乙方把甲方的款项全部还清之日起至8年内止，再由甲方归还给乙方，乙方所借甲方的款项约定利息为百分之三计算，每月由乙方向甲方支付，同时甲方向乙方出具利息约条。（注：乙方如到期不能还清甲方的全部款项，乙方无偿以地下全部铺面给甲方以上述的楼层期间内使用）”。两被告均作为借入方在该协议上签名并捺印。被告姚焕伦认可该协议系针对2013年5月8日的借款作出的承诺。
原告主张两被告未归还上述借款，分别就前述四笔借款向本院提起诉讼。其中，本院针对2012年8月2日借款的立案号为（2013）兴民一初字第1785号，针对2013年4月15日借款的立案号为（2013）兴民一初字第1784号，针对2013年5月8日借款的立案号为（2013）兴民一初字第1783号，本案针对的是2012年8月25日的借款。
另查明，2012年11月26日至2013年5月23日期间，被告姚焕伦分别于2012年11月26日、12月9日、12月20日、12月26日以及2013年1月19日、2月5日、2月16日、3月21日、3月25日、3月28日、4月15日、5月2日、5月15日、5月21日、5月23日通过银行转账的方式向原告偿还了2500元、7500元、1500元、2500元、9500元、10000元、1500元、5000元、5000元、4700元、5000元、5000元、6500元、5000元、2000元，还款数额共计73200�。
还查明，被告姚焕伦与黎爱卿系夫妻关系，两人于1992年登记结婚。南宁市兴宁区房屋未办理房屋所有权证，亦未办理抵押登记。
诉讼过程中，原告放弃第三项诉请，并主张其第一项诉请变更为要求被告偿还原告借款本金3万元和利息，利息从2012年8月25日起按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算至被告还清之日止。被告方同意原告变更其第一项诉请，但不同意原告主张的利息计算方式。
以上事实，有借款协议、收条、借条、转账业务凭证、借款承诺协议、土地建设用地使用证、广西农村信用社活期存款历史明细打印、银行流水账单、当事人陈述等所证实。
本院认为：本案中，被告姚焕伦认可其向原告借款30000元的事实，依据《中华人民共和国民法通则》第九十条“合法的借贷关系受法律保护”的规定，被告姚焕伦应偿还原告借款30000元。由于被告姚焕伦�2012年8月2日至2013年5月8日期间先后四次向原告借款，且该四笔借款在借款之时并未约定借款利息，因此被告姚焕伦于2012年11月26日至2013年5月23日期间偿还给原告的73200元应先用于偿还2012年8月2日的借款本息，故本院在本案中不作扣减。至于原告主张的利息问题，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十一条和《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第九条的规定，因原、被告双方在借条中仅约定了借款期间至2012年10月24日届满，但未约定借款利息，现原告主张利息从借款之日起按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算，没有法律依据，但原告可以要求被告支付借款期限届满之后的利息，故本案利息应计算为：以30000元为基数，从2012年10月25日起计算至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率分段计付。本院�原告主张的超过前述利息部分的数额，不予支持。至于被告辩称其向原告借款系用于赌博的问题，因其未能提交证据证实原告在借款时知晓被告借款的用途，故本院对被告的该项辩称不予采信。至于被告黎爱卿的责任问题。由于被告姚焕伦与黎爱卿系夫妻关系，且两人早已于1992年登记结婚，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”的规定，本案债务系发生在两被告的夫妻关系存续期间，两被告未能提交证据证实本案借款属于姚焕伦的个人债务，故被告黎爱卿应与被告姚焕伦连带承担偿还责任。
�于原告要求确认其对被告所有的位于南宁市兴宁区房屋及房屋所占用的土地享有抵押权的问题。由于被告向原告提供的抵押物为其自有房屋，故该抵押担保依法属于应当登记方可生效的抵押担保，但该房屋未办理房屋所有权证且房产抵押未办理抵押登记手续，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“抵押权自登记时设立”的规定，现原告主张对该房屋及土地享有抵押权，于法无据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告姚焕伦、黎爱卿偿还原告李旭鹏借款30000元；
二、被告姚焕伦、黎爱卿支付原告李旭鹏上述借款利息（利息计算方式为：以30000元为基数，从2012年10月25日起计算至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率分段计付）；
三、驳回原告李旭鹏的其他诉讼请求。
案件受理费275元，由被告姚焕伦、黎爱卿负担。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本案生效判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费（汇款单位：南宁市中级人民法院诉讼费专户；开户行：中国农业银行古城支行南宁市竹溪分理处；账号：010201011887017），逾期不交也不提出缓交、减交和免交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 刘孙丽
二〇一三年十二月十八日
书记员 卢秀逢
附法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物�押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。