福建省厦门市集美区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）集民初字第1571号
原告郑进铃，男，1973年出生，住福建省福安市。
委托代理人吴建萍，福建嘉禾嘉律师事务所律师。
原告杨萍，女，1975年出生，住福建省厦门市。
委托代理人吴建萍，福建嘉禾嘉律师事务所律师。
被告蓝澄龙，男，1973年出生，住福建省武平县。
委托代理人蓝水秀，女，1988年出生，住福建省厦门市。
被告钟桂英，女，1975年出生，住福建省武平县。
委托代理人蓝水秀，女，1988年出生，住福建省厦门市。
第三人厦门富铭杏博置业有限公司，住所地福建省厦门市集美区杏南路33号二楼207室，组织机构代码56283368—8。
法定代表人苗海江，执行董事。
委托代理人赵梅，女，1986年出生，住安徽省六安市，系公司职员。
原告郑进铃、杨萍与被告蓝澄龙、钟桂英、第三人厦门富铭杏博置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陈玮斌适用简易程序公开开庭进行了审理。原告郑进铃及委托代理人吴建萍，被告蓝澄龙、钟桂英委托代理人蓝水秀，第三人厦门富铭杏博置业有限公司委托代理人赵梅到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告郑进铃、杨萍诉称，原告于2012年4月27日欲购买第三人厦门富铭杏博置业有限公司开发的厦门市集美区的房屋，建筑面积共计155.81平方米，总价2017368元。由于二原告在厦门已拥有多套房产，为能够以30%的首付款购得该房产，原告郑进铃经与朋友蓝某甲协商，由蓝某甲提供具备以30%首付款购房资格的人给原告借名购房，首付款及银行按揭均由原告支付，按揭款手续完成后公证过户给原告，待房产交房后再办理正式过户手续。当天，原告以蓝某甲提供的蓝某乙的名字向第三人支付定金50000元；之后，分别于2012年5月16日和2012年6月7日以蓝某甲提供的二被告名字向第三人支付首期购房款357368元和200000元，并于2012年6月11日以二被告的名义与第三人签订商品房买卖合同。至此，二原告共支付首期购房款607368元。在办理银行按揭贷款手续时，二原告要求二被告协助办理按揭贷款事宜，但二被告拖延不去办理，找各种理由拒绝办理公证过户，并拒绝返还二原告代垫的购房款。据此，原告请求判令：1、被告蓝澄龙、钟桂英立即返还原告郑进铃、杨萍代垫的购房款607368元并支付自起诉之日起至实际还款日止的利息（利率按银行同期贷款利率计算）；2、本案诉讼费及诉讼保全费用由二被告承担。
被告蓝澄龙、钟桂英辩称，原告郑进铃与蓝某甲是男女朋友关系，郑进铃愿意为蓝某甲支付讼争房产首付款，按揭由蓝某甲支付。郑进铃和蓝某甲二人因限购缘故，找二被告以二人名义购房，蓝某甲与二被告私下协议约定，表面上讼争房产产权人是二被告，但真正产权人是蓝某甲。购房款是由蓝某甲支付的，因此本案不是原告借款给蓝某甲买房，而是赠与购房款，故二被告无需返还原告所谓代垫的购房款及利息。
第三人厦门富铭杏博置业有限公司述称，关于讼争房产的购房手续合法，但其并不清楚原告和被告之间的关系。购房款中的定金和首付款是由原告代为支付，有收款收据、POS单及第三人代为履行合同义务的确认书证明。
经审理查明，由于原告郑进铃、杨萍已在厦门拥有多套房产，不具备以30%的首付款购得房产的资格，经过协商，原告得以通过蓝某甲提供的具备以30%首付款购房资格的人给原告借名购房，并约定首付款及银行按揭均由原告郑进铃支付。2012年4月27日，原告以蓝某甲提供的蓝某乙的名字向第三人厦门富铭杏博置业有限公司支付定金50000元；2012年5月16日和2012年6月7日，原告以蓝某甲提供的二被告蓝澄龙、钟桂英的名义向第三人分别支付首期购房款357368元和200000元。2012年6月11日，蓝澄龙、钟桂英与第三人签订商品房买卖合同，约定购买厦门市集美区的房屋，建筑面积共计155.81平方米，总价2017368元。第三人富铭杏博置业有限公司确认，关于讼争的位于厦门市集美区的房产，定金和首付款均由原告郑进铃支付。本案中二原告郑进铃、杨萍系夫妻关系，二被告钟桂英、蓝澄龙系夫妻关系。
以上事实，有原告提供的《商品房买卖合同》、《收款收据》、《POS签购单》、《第三人代为履行合同义务的确认书》、《银行对账单》、《结婚证》、《人口信息查询单》，原、被告、第三人当庭陈述以及法庭审理笔录予以证明，本院予以认定。
本院认为，原告主张其为规避银行信贷政策获得低首付的购房资格，借被告钟桂英、蓝澄龙的名义购房，已支付定金及首付款共计607368元，并向本院提供了《商品房买卖合同》、《收款收据》、《签购单》、《第三人代为履行合同义务的确认书》、《银行对账单》等证据材料予以证明。二被告主张原告郑进铃与蓝某甲系男女朋友关系，购房款系原告郑进铃赠与蓝某甲，因此被告无需返还原告主张代垫的购房款及利息，但并未提供任何相关证据予以证明。二被告蓝澄龙、钟桂英在本案第一次庭审中申请蓝某甲出庭作证且未向法庭提供蓝某甲的具体身份情况，但在第二次开庭时，被告钟桂英、蓝澄龙及其申请的证人蓝某甲均未到庭，应承担举证不能的不利后果。且第三人厦门富铭杏博置业有限公司确认，该讼争房产的定金及首付款607368元，均为原告郑进铃支付。现房屋权属人为二被告，因此原告请求二被告返还其垫付的定金及购房款607368元并按照中国人民银行同期贷款利率支付自起诉之日即2014年4月21日起至实际付款之日止的利息，于法有据，本院予以支持。原告主张诉讼保全费用3520元由二被告承担，于法不悖，本院予以支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
被告钟桂英、蓝澄龙应于本判决生效之日起十日内返还原告郑进铃、杨萍代垫的购房款607368元及利息（利息自2014年4月21日起按中国人民银行同期贷款利率计算至实际付款之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9874元，减半收取4937元及财产保全费3520元，由被告蓝澄龙、钟桂英负担，限于本判决生效之日起7天内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审判员 陈玮斌
二〇一四年七月十五日
书记员 黄家林
附：本案所适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同规定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
法官提醒：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。