江苏省无锡市南长区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民初字第2069号
原告吴某，女，1976年8月26日生，汉族，在一汽客车无锡有限公司工作，住无锡市南长区。
委托代理人张良，江苏屹杰律师事务所律师。
委托代理人皋少峰，江苏屹杰律师事务所实习人员。
被告华某1,男，1974年2月19日生，汉族，在爱克发（无锡）影像有限公司工作，住无锡市南长区。
委托代理人胡涌海、纪苹芳，均系江苏盈捷律师事务所律师。
原告吴某与被告华某1离婚纠纷一案，本院于2015年11月16日立案受理。依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告吴某及其委托代理人张良、皋少峰，被告华某1及其委托代理人胡涌海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴某诉称：由于双方婚前缺乏了解，感情基础一般，华某1不倾听、不尊重其意见，并经常无休止的猜忌和诽谤，严重影响其身心健康及正常的工作生活。双方已同屋分居近7年，婚姻名存实亡。现夫妻感情已经破裂，要求法院判决双方离婚。
被告华某1辩称：同意离婚，孩子抚养及夫妻共同财产依法处理。
经审理查明：吴某与华某1于1998年11月经人介绍相识恋爱，于××××年××月××日登记结婚，于2000年7月29日生一子华某2。婚后双方为生活琐事发生矛盾，导致夫妻关系不睦，于2009年开始分房而居。2015年11月，吴某离家另居。2015年11月，吴某诉讼来院，要求与华某1离婚，经本院组织调解，双方意见不一，调解未成。
另查明：无锡市江海新村16号503室房屋（以下简称讼争房屋1）系吴某与华某1婚后购买，房屋所有权人为华某1，共有人为吴某。
诉讼中，双方当事人就子女抚养、共同财产分割等事项存有争议。
一、关于子女抚养。
因吴某与华某1在子女抚养问题上存有分歧，且华某2已年满10周岁，故本院就抚养问题征求华某2意见。华某2表示现在与父亲、爷爷、奶奶一起生活，母亲有时候晚上回家比较晚，父亲有更多时间照顾他，希望随父亲生活，母亲可以时常来看望自己。对此，吴某表示尊重儿子意见，由华某1抚养华某2，吴某按月支付抚养费400元；华某1亦表示尊重儿子意愿，由华某1抚养华某2，吴某按月支付抚养费不低于500元。
二、关于共同财产分割。
吴某表示需要法院处理的共同财产为两套房屋，分别是讼争房屋1和无锡市上马墩一村18号402室房屋（以下简称讼争房屋2）。两套房屋价值均为25万元。华某1表示，对两套房屋的价值均为25万元予以认可。但是夫妻共同财产仅为讼争房屋1，讼争房屋2是其父母出资为其购买且登记在其个人名下，应属其个人财产。
吴某为证明讼争房屋2属夫妻共同财产，向法庭提供一汽无锡汽车厂职工住房补贴申请表、无锡市塔影二村75号402室房屋（以下简称案外房屋）产权证各1份，证明购买讼争房屋2时其未支付购房款，但案外房屋原系夫妻共同财产，于2004、2005年左右出售，出售房屋所得款项在华某1母亲于阿英处，且婚后其工资均给华某1保管，因此两笔钱加起来一起购买了讼争房屋2。对此，华某1表示，案外房屋出售所得款项在吴某处，且双方分房而居7年左右，吴某的工资是不会给其保管的，况且案外房屋是在2004、2005年左右出售，而讼争房屋2是2013年购买，在时间上看，不存在案外房屋出售后购买讼争房屋2的情况。
华某1为证明讼争房屋2属其个人财产，向法院提供无锡市存量房买卖合同、中国工商银行理财金账户历史明细清单、许敏所写证明各1份，证明讼争房屋2的买受人为华某1个人，房屋登记于华某1个人名下，部分购房款17万元由华某1母亲于阿英转账给许敏。对此吴某表示，购买讼争房屋2时其虽不知情，但房屋登记于华某1名下，且是夫妻关系存续期间购买，应属夫妻共同财产。同时，买卖合同签订时间是2013年4月13日，付款时间在一年后，不符合常理；且无锡市存量房买卖合同中约定的付款时间、方式与实际付款凭证反映的时间、方式不同，存在矛盾。
审理中，华某1申请许敏作为证人出庭作证。许敏表示：其与于阿英是同事，2013年其准备把讼争房屋2卖掉，当时于阿英也知道此事，于阿英说儿子华某1收入低，想买套房子给华某1防老，于阿英便以25万元的价格购买讼争房屋2。购房款分三次支付，签订存量房买卖合同期间支付了3万元现金，一个月后支付了5万元现金，两笔款项均由于阿英支付给其，华某1未给过其钱。之后于阿英跟其打招呼说最后一笔购房款17万元在2014年年初支付，将房产证押在其处。2014年1月21日，于阿英将剩余房款17万元打至其银行卡中。房屋过户时只有华某1、于阿英在场，华某1的妻子并不在场。于阿英跟其讲房子是买给华某1的。除此之外，其与于阿英之间不存在其他借贷关系或资金往来。对于上述证人证言，吴某表示，许敏与于阿英系朋友同事关系，与华某1存在利害关系，许敏陈述与其所写的证明之间存在出入，且不排除许敏与于阿英之间存在其他借贷关系。华某1表示，证人证言符合客观事实，也符合民间交易习惯。因许敏与于阿英系同事关系，且时间久远，不会特意记忆付款时间。
审理中，华某1的母亲于阿英、父亲华福寿来院表示，因吴某与华某1关系一直不太好，便想为华某1单独买套房子养老。购买讼争房屋2的事情吴某是不知情的，也未支付购房款，购房款25万元均由其支付，讼争房屋2是其赠与给华某1个人的，与吴某无关。
对于讼争房屋1、讼争房屋2的归属、分割问题，吴某表示，如讼争房屋2认定为夫妻共同财产，则其要求讼争房屋2归其所有，讼争房屋1归华某1所有；如讼争房屋2认定为华某1的个人财产，则讼争房屋1其也不要了，由华某1支付其相应的房屋归并款。对此，华某1表示，如讼争房屋2认定为夫妻共同财产，则其要求讼争房屋2归其所有，讼争房屋1归吴某所有；如讼争房屋2认定为其个人财产，则同意吴某方案，讼争房屋1也归其所有，由其向吴某支付相应的房屋归并款。
审理中，双方一致明确个人名下公积金归个人所有，其他共同财产不需要法院处理。
上述事实，有结婚证、常住人口登记卡、无锡市存量房买卖合同、中国工商银行理财金账户历史明细清单、工资收入、证明、无锡市房屋登记薄证明、一汽无锡汽车厂职工住房补贴申请表等书证及当事人陈述在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：吴某与华某1虽系自主婚姻，但婚后双方未能妥善处理好家庭、夫妻关系，现双方均同意离婚，应认定夫妻感情确已破裂，依法应准予离婚。
关于子女抚养，应从有利于子女身心健康、保障子女合法权益的角度出发，结合父母双方的抚养意愿、抚养能力和抚养条件综合考虑，同时尊重子女意愿，尽量保持孩子生活环境的稳定性与适应性。目前华某2已具备较强的辩识能力和责任能力，在决定由谁抚养时，应充分尊重孩子自身意愿。本案中，华某2明确表示要求与父亲华某1生活，故华某2由华某1抚养更为适宜。至于吴某应支付的抚养费，综合考虑保证子女成长之必要以及吴某的收入情况，本院认为吴某按月支付470元为宜。
关于共同财产分割，审理中，双方对讼争房屋1、讼争房屋2的价值均为25万元均予认可，且双方一致确认讼争房屋1系夫妻共同财产，本院予以确认。至于讼争房屋2是否属于夫妻共同财产。本院认为，结合相关证据及当事人陈述，讼争房屋2虽系婚姻关系存续期间购买，但购房出资人为华某1父母，且房屋产权登记于华某1个人名下，宜视为对华某1一方的赠与。同时，结合现实情况，房屋购买当时吴某、华某1处于分房而居的状态，吴某对购买情况不知情亦未出资。故讼争房屋2认定为华某1个人财产更为适宜。吴某认为购买讼争房屋2的资金来源是出售案外房屋所得款项加上吴某存放于华某1处的工资，因两套房屋买卖时间间隔近10年，且案外房屋出售所得款项及工资存放何处存有争议，吴某对此并未提供证据证明，本院不予采信。在此基础上，考虑到吴某、华某1对讼争房屋1、讼争房屋2的分割意见，故讼争房屋1、讼争房屋2均归华某1所有，由华某1支付吴某讼争房屋1的归并款125000元。对于双方一致明确个人名下公积金归个人所有，其他共同财产不需要法院处理的意见，是双方真实意思表示，本院予以准许。
据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款、第三十六条、第三十七条、第三十九条第一款、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条第一款之规定，判决如下：
一、准予吴某与华某1离婚。
二、儿子华某2由华某1抚养，吴某自2016年6月起按月支付抚养费470元，至华某2能独立生活时止。
三、无锡市上马墩一村18号402室房屋归华某1所有。
四、无锡市江海新村16号503室房屋归华某1所有。华某1于本判决发生法律效力之日起十日内支付吴某归并款125000元。
五、吴某名下的公积金归吴某所有，华某1名下的公积金归华某1所有。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费990元（已由吴某预交），由吴某负担247元，华某1负担743元。华某1于本判决发生法律效力之日起十日内将所负担的诉讼费直接支付给吴某。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本1份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（无锡市中级人民法院开户银行及账号:中国工商银行无锡城中支行,1103020129200024805）。
审 判 长 倪天石
代理审判员 王晓楠
人民陪审员 郑建美
二〇一六年五月九日
书 记 员 陆芳芳
本案援引法律条款
《中华人民共和国婚姻法》：
第三十二条第二款人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
第三十六条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。
第三十七条离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
第三十九条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》：
第七条第一款婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。