上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）黄浦民四（民）初字第2191号
原告陈晴芳。
委托代理人陈渊，上海市高源律师事务所律师。
委托代理人王昊，上海市高源律师事务所律师。
被告陈世伟。
被告陈超。
委托代理人杨冬霞。
被告杨康美。
委托代理人杨康丽。
三被告共同委托代理人黄方明，上海市佩信科诺律师事务所律师。
原告陈晴芳诉被告陈世伟、陈超、杨康美共有纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员黄啸独任审判，公开开庭进行了审理。原告陈晴芳及其委托代理人陈渊、被告陈超及其委托代理人杨冬霞、被告杨康美及其委托代理人杨康丽、三被告共同委托代理人黄方明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈晴芳诉称：原、被告皆为上海市自忠路XXX号公有房屋征收安置对象，但三被告拒绝原告参与分配征收补偿利益，故要求依法分割该房屋的征收补偿利益的四分之一计人民币575，000元归原告所有。
为支持其诉请，原告提供了房屋征收补偿方案、网页资料、户籍资料、《上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议》、离婚协议书、许可证、证明、住房调配单、房源卡及平面图、户籍证明作为证据。
被告陈世伟、陈超、杨康美辩称：原告并非上海市自忠路XXX号房屋同住人，无权享受征收补偿，故不同意原告的诉讼请求。
为支持其辩称意见，三被告提供了公房租赁凭证、《上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议》、住房调配单、公有住房买卖合同、个人购房交款凭证、购买公有住房委托书、本户人员情况表、房地产登记信息作为证据。
原告对于三被告提供的证据的真实性无异议，但表示住房调配单所载房屋系置换而得并非福利分房。
三被告对于原告提供的房屋征收补偿方案、网页资料、户籍资料、《上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议》、户籍证明的真实性无异议；对于离婚协议书、房源卡及平面图则表示与本案无关联；对于许可证、住房调配单的证明内容不认可，表示住房调配单所载房屋系福利分房而得并非置换。
原、被告对于本院自房屋征收代理人处调取的《上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议》、居民动迁户情况登记表、居民动迁房屋情况表、征收补偿安置费用结算清单、公有房屋租赁凭证均无异议。
经审理查明，陈世伟与陈晴芳系兄妹关系，杨康美系陈世伟之妻，陈超系陈世伟、杨康美之子。
案外人上海市黄浦区住房保障和房屋管理局根据上海市黄浦区人民政府2013年8月6日作出的黄府征（2013）5号房屋征收决定实施房屋征收，征收代理人为案外人上海市黄浦区第五房屋征收事务所。上海市自忠路XXX号房屋属于征收范围内，房屋性质为公有住房，承租人为杨康美，在册户籍四人，即陈世伟、陈晴芳、杨康美，陈超。2013年9月5日，经协商，上海市黄浦区住房保障和房屋管理局、上海市黄浦区第五房屋征收事务所与杨康美、陈超签订了《上海市国有土地房屋征收补偿安置协议》，约定：被征收房屋的房地产市场评估单价为人民币27，748元／平方米（建筑面积），评估均价为人民币26，916元／平方米（建筑面积），价格补贴系数为0.3，套型面积补贴为建筑面积15平方米，计算认定居住困难户货币补贴折算单价为人民币8，000元／平方米（建筑面积），被征收的居住公房认定建筑面积为33.24平方米，被征收房屋价值补偿款计人民币1，410，021.17元，装潢补偿人民币16，620元；产权调换房2套为银都路666弄单元27号502室房屋面积132.51平方米（实测面积、房屋总价人民币1，126，335元）、浦连路99弄6幢东单元16号503室面积79.03平方米（暂测，房屋总价人民币492，674元）；房屋签约奖励费人民币124，720元、搬家补助费人民币1，000元、面积奖励费人民币166，200元、不选购就近安置房屋补贴人民币150，000元、无搭建补贴人民币100，000元，扣除2套安置房屋，实际应付补偿款为人民币349，552.17元。杨康美于2013年11月15日领取了协议约定补偿款349，552.17元及签约加奖、搬迁加奖、临时过渡费、利息等人民币217，828.45元。
《124街坊旧城区改建项目房屋征收补偿方案》载明，被征收居住房屋的补偿金额=评估价格＋价格补贴，评估价格=被征收房屋的房地产市场评估单价×被征收房屋的建筑面积，评估均价=被告征收范围内居住房屋评估总价÷居住房屋总建筑面积，价格补贴=评估均价×补贴系数（该区为0.3）×被征收房屋的建筑面积，套型面积补贴=评估均价×补贴面积（每证补贴面积标准为15平方米）；征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被征收人选择货币补偿的，租赁关系终止，对被征收人的补偿金额计算公式为：评估价格×20%，对公有房屋承租人的补偿金额计算公式为：评估价格×80%＋价格补贴，被征收房屋属于旧式里弄房屋、简房以及其他非成套独用居住房屋的，按规定增加套型面积补贴；被征收人、公有房屋承租人与房屋征收部门在签约期限内签订房屋征收补偿协议并在协议生效后按约定期限内搬离被征收房屋的，被征收居住房屋建筑面积在25平方米以下（含25平方米）的，每证发放签约奖励费人民币100，000元，房屋建筑面积在25平方米以上，每增加1平方米增发签约奖励费人民币3，000元；装潢补贴按被征收房屋建筑面积每平方米人民币500元计算；面积奖励费每平方米人民币5，000元；搬家补助费按被征收房屋建筑面积每平方米人民币12元结算，低于人民币500元的按人民币500元发放，选购征收配套商品房（期房）的增加1倍；对被征收房屋无搭建的被征收人、公有房屋承租人，每证给予补贴人民币100，000元；凡不选购就近安置房源的，按照被征收房屋建筑面积每平方米人民币4，000元给予补贴，低于人民币150，000元的按人民币150，000元计算。
《124街坊旧城区改建项目房屋征收居住困难户人数审核办法》载明，人均建筑面积不足22平方米的的居住困难户，增加保障补贴，但已享受过经济适用住房政策的除外，保障补贴=折算单价×居住困难户人数×22-被征收居住房屋补偿金额。
另查明，1993年4月26日，上海农工商实业总公司将上海市白玉新村XXX号XXX-
XXX室等三套房屋“拨屋套配”给陈晴芳前夫一户，并收走其原居住的上海市金陵中路XXX号房屋（租赁户名为案外人李爱赓）；其中上海市白玉新村XXX号XXX-
XXX室（建筑面积64.35平方米）租赁户名为案外人徐甲，家庭主要成员包括陈晴芳（妻）、案外人徐乙（女）。1994年7月27日，经陈晴芳同意，徐甲购买了该房屋产权并登记为权利人。1996年7月31日，徐甲与陈晴芳协议离婚，约定上海市白玉新村XXX号XXX-
XXX室房屋归徐甲所有。陈晴芳的户籍于1996年9月11日迁入上海市自忠路XXX号但未实际居住，该房屋由陈世伟、杨康美，陈超自1987年起居住使用至被征收。
审理中，陈世伟、杨康美，陈超、陈晴芳确认，因陈世伟与杨康美结婚，陈世伟、陈晴芳一家原居住使用的上海市崇德路XXX号房屋与杨康美一家原居住使用的上海市自忠路XXX号房屋予以置换。陈晴芳另表示其未在上海市自忠路XXX号居住系房屋面积有限及陈世伟、杨康美，陈超阻碍其居住之故。
本院认为，上海市自忠路XXX号房屋的各项征收补偿均以房屋面积为计算依据，与在册户籍无直接必然的联系；陈晴芳虽为该房屋户籍在册人员但从未实际居住，且无证据可证明其未居住系居住困难或他人阻碍所致，故其并非该房屋实际使用人，其可享有仅限于最低托底保障的房屋征收补偿即人民币176，000元（计算公式为8，000×22=176，000）。综合现有证据及双方当事人的陈述，上海市白玉新村XXX号XXX-
XXX室房屋的“拨屋套配”单位上海农工商实业总公司与陈晴芳及其前夫家人并无任何关联，陈晴芳及其前夫家人以上海市金陵中路XXX号房屋置换而获得该房屋的居住使用权，只是受限于当时的政策而采用“拨屋套配”方式，故对于陈世伟、杨康美，陈超提出的上海市白玉新村XXX号XXX-
XXX室房屋系陈晴芳福利分房之辩称意见，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十四条之规定，判决如下：
原告陈晴芳应得上海市自忠路XXX号房屋征收补偿款人民币176，000元，该款由被告杨康美于本判决生效之日起十日内支付；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币9，800元，减半收取为人民币4，900元，由原告陈晴芳负担人民币3，400元，由被告陈世伟、杨康美，陈超负担人民币1，500元，退还原告陈晴芳人民币4，900元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 黄 啸
二〇一四年四月二十一日
书 记 员 陈佩华
附：相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。