汕头市潮阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0513民初187号
原告汕头市潮阳农村信用合作联社营业部，住所地：汕头市潮阳区中山。
负责人许创顺，该营业部主任。
委托代理人陈延东。
委托代理人苏泳生，系广东介福律师事务所律师。
被告汕头市融利商贸有限公司，住所地：汕头市金平区。
法定代表人郑舜萍。
被告钟明贤，女，汉族，户籍地深圳市罗湖区，现住广东省汕头市龙湖区。
被告陈顺财，又名陈顺才，男，汉族，户籍地深圳市宝安区，现住广东省汕头市龙湖区。
上列被告钟明贤、陈顺财的共同委托代理人刘柏纯，系广东一粤律师事务所律师。
原告汕头市潮阳农村信用合作联社营业部（以下简称“农信营业部”）诉被告汕头市融利商贸有限公司（以下简称“融利公司”）、钟明贤、陈顺才金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月19日立案受理后，依法由审判员李统才适用简易程序于2016年3月15日公开开庭进行了审理。原告农信营业部的委托代理人陈延东、苏泳生及被告钟明贤、陈顺财的共同委托代理人刘柏纯到庭参与诉讼，被告融利公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农信营业部诉称，被告融利公司与原告于2010年10月22日签订《广东省农村合作金融机构最高额流动资金借款合同》，约定：原告于2010年10月22日起至2014年10月21日止，在最高借款本金余额人民币850万元内，根据融利公司的需要和原告的可能，分次向融利公司发放贷款。2010年10月22日，被告钟明贤与原告签订《最高额抵押担保合同》，约定以其名下址于汕头市龙湖区丹阳庄金银岛花园村别墅金花洒的全幢房产为被告融利公司自2010年10月22日起至2014年10月21日止，在原告处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币850万元提供抵押担保，担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权和抵押权而发生的一切费用。同日，被告钟明贤、陈顺财共同向原告出具《声明书》，声明自愿将二人共有的前述房产为上述借款提供抵押担保，并声明前述房产不存在其他纠纷，亦未作任何形式的处分。同日，被告钟明贤、陈顺财分别向原告出具《不可撤销贷款〈最高额〉担保书》，承诺为融利公司的上述借款提供连带责任担保。合同签订后，双方当事人向房管部门办理了抵押登记手续。原告依约于2012年10月19日向被告融利公司发放借款850万元。2014年10月16日，因被告融利公司未履行还款义务，故原告不得不与被告融利公司签订《借款展期协议》，约定上述借款的还款期限展期至2015年10月15日止。现借款展期已经届满，但被告融利公司仍未依约履行还本付息义务。被告钟明贤与被告陈顺财系夫妻关系。被告钟明贤原自内地迁移至香港，于2004年4月13日取得香港永久性居民身份证，号码列：P683794（1）；被告陈顺财原亦自内地迁移至香港，并于2004年1月29日取得香港永久性居民身份证，号码列：P352394（6）。后被告钟明贤与被告陈顺财在内地定居，被告钟明贤于2007年8月7日向深圳公安局罗湖分局申领了《中华人民共和国居民身份证》，号码列：440524196901072923；被告陈顺财于2008年9月8日向深圳公安局宝安分局申领了《中华人民共和国居民身份证》，号码列：44030619661110003X。但被告钟明贤与被告陈顺财在2010年10月与原告缔结担保合同关系时，掩盖了当时已定居于境内并申领了《中华人民共和国居民身份证》的事实，以香港居民的身份向原告出具《声明书》，签署合同，但事实上被告钟明贤与被告陈顺财当时的身份已是在内地定居的中华人民共和国公民。鉴于本案所有当事人事实上均为内地民事主体，且经常居住地位于内地，产生本案所涉及的民事法律关系的法律事实发生在内地，本案诉讼标的物亦位于内地，故本案不是涉外案件。鉴于三被告已严重违约，原告为保障自身合法权益，特提起诉讼。原告起诉请求：1.判令被告融利公司立即付还原告借款本金850万元及尚欠的利息、罚息和复息；2.判令被告钟明贤与被告陈顺财以其址于汕头市龙湖区丹阳庄金银岛花园村别墅金花洒的全幢房产（权证号：粤房地权证汕字第××号）对被告融利公司于本案项下的债务承担抵押担保责任，原告享有优先受偿权；3.判令被告钟明贤与被告陈顺财对被告融利公司于本案项下的债务承担连带清偿责任；4.判令三被告承担本案的全部诉讼费用（包括案件受理费、保全费和原告为实现债权所支出的律师代理费等）。
原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据材料有：1.原告的《营业执照》、《金融许可证》、《组织机构代码证》复印件各1份；2.被告融利公司的《营业执照》复印件、《组织机构代码证》复印件各1份；3.被告钟明贤的《香港永久性居民身份证》复印件、《中华人民共和国居民身份证》复印件各1份，被告陈顺财的《香港永久性居民身份证》复印件、《中华人民共和国居民身份证》复印件各1份，被告钟明贤与陈顺财的《结婚证》复印件1份，被告钟明贤的《人口信息查询表》、被告陈顺财的《人口信息查询表》各1份；4.汕头市潮阳公证处（2010）潮阳证内字第1401号《公证书》［内附：《声明书》、潮营业部农信（2010）高流借字第5864522201010220001号《最高额流动资金借款合同》各1份］1份；5.汕头市潮阳公证处（2010）潮阳证内字第1402号《公证书》［内附：《声明书》、潮营业部农信（2010）高抵字第5864522201010220001号《最高额抵押担保合同》各1份］1份；6.汕头市潮阳公证处（2010）潮阳证内字第1403号《公证书》（内附：被告钟明贤和被告陈顺财于2010年10月22日作出的《声明书》）1份；7.被告钟明贤和被告陈顺财分别出具的《不可撤销贷款（最高额）担保书》各1份；8.《借款借据》1份；9.潮营业部农信（2014）借展字第11420147467000017号《借款展期协议》、汕头市潮阳公证处（2011）潮阳证内字第964号《公证书》各1份；10.粤房地权证汕字第××号《房地产权证》和粤房地他项权证汕字第××号《房地产他项权证》各1本；11.汕头市中级人民法院（2016）粤05财保1号《民事裁定书》1份；12.招商银行《个人授信最高额抵押合同》复印件和《个人授信协议》复印件各1份；13.《委托代理合同》1份，No.60240670、No.60240669、No.19597159、No.19597157《广东增值税普通发票》各1张，《广东农村信用社进账单》1张。
被告融利公司没有作出答辩，在庭前提交了融利公司的《营业执照（副本）》复印件1份。
被告钟明贤和被告陈顺财当庭答辩称，原告对被告钟明贤、陈顺财的诉讼请求没有任何事实依据和法律依据，依法应当予以驳回。理由是：一、被告钟明贤、陈顺财与被告融利公司没有任何经济往来，也没有其他任何关系，对被告融利公司一无所知，连该公司的名字都没有听说过，更谈不上为其850万元的巨额借款提供担保。二、被告钟明贤、陈顺财对被告融利公司向原告借款人民币850万元一事一无所知，与该借款没有任何关系，更谈不上担保关系。三、汕头市潮阳公证处（2010）潮阳证内字第1402号《公证书》中《声明书》上的签名“钟明贤”不是被告钟明贤本人所签，被告钟明贤对该签字不知情，该签字与被告钟明贤无关。四、潮营业部农信（2010）高抵字第5864522201010220001号《最高额抵押担保合同》不具有客观真实性，被告钟明贤没有在该抵押担保合同上签字，该合同上的签名“钟明贤”及抵押物清单上的签字“钟明贤”不是被告钟明贤本人所签，被告钟明贤对该签字不知情，该签字与被告钟明贤无关。五、汕头市潮阳公证处（2010）潮阳证内字第1403号《公证书》中《声明书》上的签名“钟明贤”、“陈顺财”不是被告钟明贤、陈顺财本人所签，被告钟明贤、陈顺财对该签字不知情，该签字与被告钟明贤、陈顺财无关。六、潮营业部农信（2014）借展字第11420147467000017号《借款展期协议》与被告钟明贤无关，被告钟明贤没有在该协议上签字，也没有委托任何人在该协议上签字，该《借款展期协议》与被告钟明贤无关。综上，原告的诉讼请求没有任何事实依据和法律依据，依法应当予以驳回。
被告钟明贤和被告陈顺财均没有提交证据。
经审理查明，2010年10月22日，被告钟明贤和陈顺财在汕头市潮阳公证处的公证下，向原告农信营业部出具《声明书》，声明：他们是夫妻关系，他们自愿将址于汕头市龙湖区丹阳庄金银岛花园村别墅金花洒全幢的房地产（权证号：粤房地权证汕字第××号）作为被告融利公司向原告贷款850万元的抵押物。同日，被告钟明贤（作为抵押人）与原告农信营业部（作为抵押权人）签订潮营业部农信（2010）高抵字第5864522201010220001号《最高额抵押担保合同》，合同约定：被告钟明贤自愿为被告融利公司（作为债务人）自2010年10月22日起至2014年10月21日止，在原告农信营业部处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币850万元以本合同约定的抵押物提供抵押担保；在本合同约定的期间和最高本金余额内，债务人可申请循环使用上述授信额度，每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以具体主合同及主合同项下的借款凭证或相关债权凭证为准；在本合同约定的期间和最高本金余额内，抵押权人为债务人办理具体的融资业务时，无须再与抵押人逐笔办理抵押担保手续；抵押人同意以抵押物清单中所列的财产作为抵押物，该抵押物清单为本合同组成部分。抵押物清单中所列的财产为址于汕头市龙湖区丹阳庄金银岛花园村别墅金花洒全幢的房地产（权证号：粤房地权证汕字第××号）。当日，双方持上述《最高额抵押担保合同》到汕头市潮阳公证处并出具《声明书》进行了公证。然后，被告钟明贤将粤房地权证汕字第××号《房地产权证》交与原告，双方并到汕头市房产管理局对设定抵押的房地产办理了抵押登记手续，抵押业务宗号为440030265。同日，被告融利公司（作为借款人）与原告农信营业部（作为贷款人）签订潮营业部农信（2010）高流借字第5864522201010220001号《最高额流动资金借款合同》，合同主要约定：1.原告农信营业部同意自2010年10月22日起至2014年10月21日止，在最高借款本金余额人民币850万元内，根据借款人的需要和贷款人的可能，分次向借款人发放贷款；2.上述期间仅指贷款发放时间，在此期间和最高借款本金余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、利率、还款方式、借款用途等以借款凭证为准，借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；3.借款用途为购货周转资金；4.本合同约定的贷款利率为固定利率，每次发放的贷款利率以借款支取凭证所载利率为准；5.本合同贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日，借款人应在结息日向贷款人支付到期利息；6.贷款人为实现本合同项下债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费用、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用均由借款人承担；7.逾期贷款（借款人未按本合同约定日期还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；8.借款人如不能按期偿还借款，在符合贷款人规定的条件下，可以向贷款人申请借款展期，但至少应提前25个银行工作日向贷款人提出申请；经贷款人同意，方可展期；9.本合同项下贷款的发放应通过借款人在贷款人开立的指定账户进行，贷款人按照本合同约定将相应贷款支付至指定账户后，即视为贷款人已经向借款人发放了相应贷款；10.凡因本合同引起的或与本合同有关的争议或纠纷，可由双方协商解决，协商不成或不愿协商时，向贷款人所在地人民法院提起诉讼。当日，双方持上述《最高额流动资金借款合同》到汕头市潮阳公证处并出具《声明书》进行了公证。同日，被告钟明贤和陈顺财（均作为担保人）分别向原告出具了《不可撤销贷款（最高额）担保书》，均承诺：同意为上述借款提供连带责任担保，担保金额为原告与借款人签订的贷款合同项下本金人民币850万元以及由此而产生的利息和为实现债权的费用。2012年10月19日，原告农信营业部向被告融利公司发放贷款人民币850万元。被告融利公司在原告农信营业部出具的《广东农村信用社借款借据》上加盖公章予以确认，并约定：贷款期限至2014年10月18日止，贷款利息按年利率7.47%计算。借款期限即将届满，被告融利公司因借款到期不能如期归还，遂向原告申请借款展期。2014年10月16日，被告融利公司（作为借款人）与原告农信营业部（作为贷款人）签订潮营业部农信（2014）借展字第11420147467000017号《借款展期协议》，约定将借款展期至2015年10月15日。2014年10月17日，双方到汕头市房产管理局对设定抵押的房地产办理续抵押登记，汕头市房产管理局发给原告粤房地他项权证汕字第××号《房地产他项权证》。借款后，被告融利公司没有归还借款本金，支付利息至2014年10月18日止。原告遂向本院起诉。
起诉前，原告向汕头市中级人民法院申请诉前财产保全。汕头市中级人民法院于2016年1月27日作出（2016）粤05财保1号民事裁定书，裁定查封被告钟明贤、陈顺财位于汕头市龙湖区丹阳庄金银岛花园村别墅金花洒全幢的房产（权证号：粤房地权证汕字第××号）。原告为此预付财产保全费5000元。
另查明，被告钟明贤与被告陈顺财于1987年10月15日在原××县××镇人民政府登记结婚，取得潮两字第0938号《结婚证》。被告钟明贤于1997年2月取得香港永久性居民身份，香港永久性居民身份证号码列：XXX。被告陈顺财于1994年3月取得香港永久性居民身份，香港永久性居民身份证号码列：XXX。再查明，原告农信营业部与广东介福律师事务所于2016年2月25日签订《委托代理合同》，约定：原告农信营业部委托广东介福律师事务所苏泳生律师作为本案原告诉讼代理人，办理本案一审诉讼，律师代理费为人民币242000元，若本案发生二审或向法院申请强制执行，原告农信营业部不再支付律师代理费。合同签订后，原告农信营业部于2016年3月14日向广东介福律师事务所支付了律师费242000元。
本院认为，原告农信营业部与被告融利公司签订的潮营业部农信（2010）高流借字第5864522201010220001号《最高额流动资金借款合同》、潮营业部农信（2014）借展字第11420147467000017号《借款展期协议》及《广东农村信用社借款借据》，借贷双方主体适格，意思表示真实，内容符合法律规定，系合法有效的合同，应受法律保护。合同签订后，原告农信营业部已依约发放贷款850万元，被告融利公司应按双方的约定，在借款到期时履行还本付息的义务，但被告融利公司并没有按期归还借款本息，显已构成违约，故应按《最高额流动资金借款合同》的约定支付借款本息及罚息、复息。因此，原告起诉请求判令被告融利公司归还借款本金850万元及利息、罚息、复息合理合法，应予支持。
关于律师费的问题。原告提出要求被告融利公司承担律师费242000元，因被告融利公司没有履行还本付息义务已构成违约，致使原告采取诉讼方式为实现债权而与广东介福律师事务所签订《委托代理合同》，并实际支付了律师费242000元，故被告融利公司应按双方的约定承担相应的费用。因此，对原告的这一主张，本院予以支持。
关于抵押责任问题。原告农信营业部与被告钟明贤签订潮营业部农信（2010）高抵字第5864522201010220001号《最高额抵押担保合同》，因被告钟明贤已按照《最高额抵押担保合同》的约定对抵押合同所涉的房地产办理了抵押登记，依照《中华人民共和国担保法》的规定，本案的抵押合同已生效。因《最高额抵押担保合同》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反我国法律、法规的禁止性规定，依法应认定为有效，对双方当事人均具有约束力，原告依法享有本案抵押物的抵押权，故原告请求判令被告钟明贤承担抵押责任，对被告钟明贤设定抵押的房地产享有优先受偿权的主张依法应予支持。被告钟明贤承担担保责任后，有权向被告融利公司追偿。
关于被告钟明贤和陈顺财的保证责任问题。被告钟明贤和陈顺财分别向原告出具《不可撤销贷款（最高额）担保书》，承诺为850万元的借款提供保证担保，故应当在约定的保证范围内承担连带保证责任。被告钟明贤和陈顺财承担保证责任后，有权向被告融利公司追偿。
被告钟明贤和陈顺财提出对被告融利公司向原告借款人民币850万元一事一无所知，与该借款没有任何关系，更谈不上担保关系；还提出汕头市潮阳公证处（2010）潮阳证内字第1402号《公证书》中《声明书》上“钟明贤”的签名、《最高额抵押担保合同》上“钟明贤”的签名、《抵押物清单》上“钟明贤”的签字不是被告钟明贤本人所签，汕头市潮阳公证处（2010）潮阳证内字第1403号《公证书》中《声明书》上“钟明贤”、“陈顺财”的签名不是被告钟明贤、陈顺财本人所签，并申请笔迹鉴定的意见。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十三条规定：“下列事实，当事人无须举证证明：……（七）已为有效公证文书所证明的事实。前款第二项至第四项规定的事实，当事人有相反证据足以反驳的除外；第五项至第七项规定的事实，当事人有相反证据足以推翻的除外。”本案的（2010）潮阳证内字第1402、1403号《公证书》是有效的公证书，被告钟明贤、陈顺财主张公证书错误或对公证书的内容有争议应向公证机构提出复查或者另案起诉。况且，被告钟明贤和陈顺财未能提供足以推翻上述《公证书》的相反证据。故对被告钟明贤和陈顺财提出的鉴定申请，本院不予采纳，其抗辩意见，理由不能成立，本院不予支持。
被告融利公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十一条、第四十二条第一款第（二）项、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十三条的规定，判决如下：
一、被告汕头市融利商贸有限公司应于本判决发生法律效力后15日内归还原告汕头市潮阳农村信用合作联社营业部借款本金850万元及利息（从2014年10月19日起至2015年10月15日止，按年利率7.47%计算）、罚息和复息（从2015年10月16日起至还清款项之日止，罚息和复息按借款借据载明的年利率加收50%的利率计付）。
二、被告汕头市融利商贸有限公司应承担原告汕头市潮阳农村信用合作联社营业部为实现债权而支出的律师费242000元，该款限于本判决发生法律效力后15日内履行。
三、被告钟明贤应以其提供抵押的址于汕头市龙湖区丹阳庄金银岛花园村别墅金花洒全幢的房地产（房地产权证号码列：粤房地权证汕字第××号）对上列第一项、第二项判决中确定的债务承担抵押担保责任，原告享有优先受偿权。被告钟明贤承担担保责任后，有权向被告汕头市融利商贸有限公司追偿。
四、被告钟明贤和陈顺财应对上列第一项、第二项判决中确定的债务承担连带清偿责任。被告钟明贤和陈顺财在承担保证责任后，有权向被告汕头市融利商贸有限公司追偿。
如果上列三被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费71300元，减半收取35650元，诉前财产保全费5000元，共40650元，由被告汕头市融利商贸有限公司、钟明贤和陈顺财共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
审判员 李统才
二〇一六年三月二十八日
书记员 张耿敏
相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
五、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十三条下列事实，当事人无须举证证明：
（七）已为有效公证文书所证明的事实。
前款第二项至第四项规定的事实，当事人有相反证据足以反驳的除外；第五项至第七项规定的事实，当事人有相反证据足以推翻的除外。