黑龙江省哈尔滨市阿城区人民法院
刑 事 判 决 书
（2017）黑0112刑初83号
公诉机关黑龙江省哈尔滨市阿城区人民检察院。
被告人赵忠伟，男，汉族，1983年10月20日出生于黑龙江省哈尔滨市，初中文化，无固定职业，住黑龙江省哈尔滨市阿城区。因犯信用卡诈骗罪于2014年4月10日被判处拘役三个月，缓刑六个月。因涉嫌犯合同诈骗罪于2017年1月6日被刑事拘留，同年1月19日被逮捕，现羁押于黑龙江省哈尔滨市阿城区看守所。
辩护人沈云程。
黑龙江省哈尔滨市阿城区人民检察院以哈阿检刑诉（2017）73号起诉书指控被告人赵忠伟犯合同诈骗罪，于2017年4月11日向本院提起公诉，本院于当日立案，依法组成合议庭，于2017年5月16日公开开庭进行了审理。黑龙江省哈尔滨市阿城区人民检察院指派检察员宫金光出庭支持公诉，被告人赵忠伟及其辩护人沈云程到庭参加诉讼。现已审理终结。
黑龙江省哈尔滨市阿城区人民检察院指控，2011年11月8日，被告人赵忠伟取得了位于哈尔滨市阿城区金都府邸小区B栋2单元601室房屋所有权，并于同年12月2日将此房出售给田志昌，但未办理产权过户手续。2013年3月23日，赵忠伟未得到田志昌同意的情况下，擅自将上述房屋的销售票据登报挂失并变更到藤野名下，并在银行办理了按揭贷款。2013年9月30日，赵忠伟急于用款，遂隐瞒房屋已经出售的事实，让藤野与被害人陈某（男，37岁）签订了房屋出售协议，约定于2013年10月30日前将哈尔滨市阿城区金都府邸小区B栋2单元601室房屋交付给陈某，陈某支付房屋价款人民币（以下币种同）11万元，并承担该房的剩余贷款。赵忠伟将骗取的11万元购房款立即偿还他人欠款。2013年11月21日，赵忠伟又让藤野登报挂失此房屋销售票据，于同年11月26日将此房屋的销售票据更名至田志昌名下，田志昌借款20万元为赵忠伟偿还此房屋的全部银行按揭贷款。
针对上述指控，公诉机关向法庭提交了下列证据：1、书证刑事判决书、伪造的房屋所有权证、案件来源、到案经过、户籍证明、现实表现等；2、证人冯某、张某、藤野的证言；3、被害人陈某的陈述；4、被告人赵忠伟的供述和辩解。
公诉机关认为，被告人赵忠伟以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取财物，数额巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。
被告人赵忠伟对公诉机关指控的犯罪事实无异议，无辩解意见。
辩护人提出认罪、悔罪，诈骗是在他人策划下进行的，目的是为了偿还外债，现同意赔偿被害人损失，但无力偿还，应从轻处罚的辩护意见。
经审理查明，2011年11月8日，被告人赵忠伟取得了位于哈尔滨市阿城区金都府邸小区B栋2单元601室房屋所有权，并于同年12月2日将此房出售给田志昌，但未办理产权过户手续。2013年3月23日，赵忠伟未得到田志昌同意的情况下，擅自将上述房屋的销售票据登报挂失并变更到藤野名下，并在银行办理了按揭贷款。2013年9月30日，赵忠伟急于用款，遂隐瞒房屋已经出售的事实，让藤野与被害人陈某（男，37岁）签订了房屋出售协议，约定于2013年10月30日前将哈尔滨市阿城区金都府邸小区B栋2单元601室房屋交付给陈某，陈某支付房屋价款人民币（以下币种同）11万元，并承担该房的剩余贷款。赵忠伟将骗取的11万元购房款立即偿还他人欠款。2013年11月21日，赵忠伟又让藤野登报挂失此房屋销售票据，于同年11月26日将此房屋的销售票据更名至田志昌名下，田志昌借款20万元为赵忠伟偿还此房屋的全部银行按揭贷款。2017年1月6日，赵忠伟在哈尔滨市阿城区被公安机关抓获。
上述事实，有经过庭审质证、确认的下列证据证实：
1、案件来源及到案经过：2013年11月29日，陈某报警称，2013年9月30日其在赵忠伟及藤野手中购买金都府邸一期B栋2单元601室楼房一处，2013年11月27日，赵忠伟、藤野在其不知情的情况下，以房票子丢失在哈尔滨日报登报作废的方式让哈尔滨恒盛房地产有限公司将该房屋房票子更名给了田志昌，至陈某损失三十余万元。接警后，公安部门立即展开工作，2017年1月6日，赵忠伟在哈尔滨市阿城区被公安机关抓获。
证人藤野证言：赵忠伟有一处阿城区金都府邸小区一期B栋2单元601室的房产，他以房票子丢失和将房子卖给我的名义重新办理的房票子，写的是我的名，后又以我的名义在开发商处办理的按揭贷款。所有手续都是赵忠伟办的，我只是顶个名。2013年9月30日，赵忠伟在陈某那里借钱，用这套房子作抵押，借多少我不知道，因为房票子是我的名，所以我和陈某还有赵忠伟一起签了一份协议。之前，我和陈某也签过一份协议，意思是房票子让我顶名，房子是他的，什么事情跟我一点关系没有。
证人冯某证言：赵忠伟通过朋友找陈某借钱，要用手中的一个房票子做抵押，当时我在场，陈某看房票子是藤野的名，说得让房主来，赵忠伟就把藤野找来了。陈某说别抵押了，这房子他买了，交给赵忠伟11万元现金，其余20万元贷款由陈某来还，约定2013年10月30日藤野把房子交给陈某。达成协议后，在买卖金都府邸一期B栋2单元601室的协议书上藤野、赵忠伟、陈某都签了字。
4、证人张某证言：赵忠伟找过我想让我帮他借点钱，说手中有个房票子可以抵押，我就带赵忠伟找到了陈某，因为房票子是藤野的名，就把藤野也找来了，陈某说别抵押了，这房子他买了，交给赵忠伟11万元现金，其余20万元贷款由陈某来还，约定2013年10月30日藤野把房子交给陈某。达成协议后，在买卖金都府邸一期B栋2单元601室的协议书上藤野、赵忠伟、陈某都签了字。陈某当场就给赵忠伟11万元，赵忠伟因为欠我钱，就把这11万元给我了。
5、证人李某证言：2013年初，赵忠伟到我们公司说他的购房发票丢失了，要求补办购房发票，我们告知要写书面情况说明并且登报后才可补办。登报后，赵忠伟和一个叫藤野的到我们公司，补办的购房发票更名为藤野。因为赵忠伟与藤野有协议，我们就给藤野出具了购房首付款的票据，由我们公司协助藤野办理了按揭贷款。
6、被害人陈某陈述：2013年9月30日，赵忠伟通过朋友找到我说要用点钱，用金都府邸一期B栋2单元601室的房子作抵押，我就提出要买这个房子，赵忠伟同意了。我看房票子是藤野的名，就让赵忠伟把藤野找来，问藤野是否同意把房子卖给我，藤野说同意。这样我就跟赵忠伟协商，我付给他11万元，房子归我，这套房子在银行有20万元的按揭贷款，由我来还，约定交房日期为2013年10月30日。这样我和赵忠伟还有藤野就签订了一份买卖协议。我当场把11万元也给了赵忠伟，冯某和张某也在场。2013年11月13日，赵忠伟和藤野在我不知情的情况下将我买的这套房子的房票子在哈尔滨日报登报声明丢失作废，然后在哈尔滨恒盛房地产有限公司将这套房子的房票子由原来的藤野更名给田志昌了。我已经付给赵忠伟的11万元他也没有退还给我。
7、被告人赵忠伟供述：我在2012年将我金都府邸一期B栋2单元601室的房产卖给了田志昌，并且把房票子交给了他，他让我暂住。2013年我做生意没钱了，想用这套房子做抵押贷款，因为我在银行有不良记录，就找到藤野，以房票子丢失为名重新补办了房票子并更名给藤野，以藤野的名义在银行贷款。这些事情田志昌都不知道。2013年9月30日，我通过张某找到陈某，我想用金都府邸的房子作抵押跟陈某借钱，因房票子是藤野名，就把藤野也找来了，藤野和陈某签订了房屋买卖协议，我在证明人那里签字。陈某付给我11万元，20万元银行贷款由陈某负责偿还，署名藤野的房票子也交给陈某了。后来我又带藤野到哈尔滨日报社登报声明金都府邸的那套房子房票子丢失，重新补办了购房发票，并于当天将购房发票更名给田志昌了。陈某给我的11万元我没有还给他。
8、房屋买卖契约书、收条：赵忠伟将名下金都府邸一期B栋2单元601室房产卖给田志昌，收到田志昌房款25万元。
9、赵忠伟、藤野协议：赵忠伟在银行有不良记录，为在银行贷款，将名下金都府邸一期B栋2单元601室房产过户到藤野名下，藤野不付房款，贷款由赵忠伟偿还。
10、房屋买卖协议、购房首付款收据、更名协议、赵忠伟情况说明及声明、哈尔滨生活报丢失时声明：陈某与藤野签订关于金都府邸一期B栋2单元601室房屋买卖协议，陈某登报声明原始购房发票丢失，补办购房发票并将购房发票更名为藤野。
11、赵忠伟、藤野、田志昌三方协议、情况说明、哈尔滨日报作废声明：藤野登报声明其名下购房发票丢失，申请补办，并将购房发票更名至田志昌名下。
12、藤野、陈某房屋买卖协议：藤野将名下金都府邸一期B栋2单元601室房产作价11万元卖给陈某，并由陈某偿还该房剩余贷款，购房款于当日交予藤野。赵忠伟在证明人处签字。
13、哈尔滨市南岗区人民法院（2014）南刑初字第517号刑事判决书：赵忠伟犯信用卡诈骗罪，判处拘役三个月，缓刑六个月，并处罚金人民币2万元。
14、户籍证明、现实表现等证据附卷佐证。
本院认为，被告人赵忠伟以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取财物，数额巨大，其行为构成合同诈骗罪。公诉机关指控罪名成立。被告人曾因故意犯罪被处以刑罚，仍不思悔改实施故意犯罪，应从重处罚；辩护人提出的认罪、悔罪，从轻处罚的辩护意见予以采纳。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第五十二条、第五十三条之规定，判决如下：
被告人赵忠伟犯合同诈骗罪，判处有期徒刑五年，并处罚金人民币一万元（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2017年1月6日起至2022年1月5日止）(罚金于判决生效后十日内缴纳）。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向哈尔滨市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 何静波
审 判 员 孙艳英
审 判 员 韩 洋
二〇一七年五月十八日
法官助理 金 宁
书 记 员 赫英杰
本判决所依据的法律条文：
《中华人民共和国刑法》
第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
收取对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
以其他方法骗取对方当事人财物的。
第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。
第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。如果由于遭遇不能抗拒的灾祸缴纳确实有困难的，可以酌情减少或者免除。