湖南省长沙市芙蓉区人民法院民 事 判 决 书（2017）湘0102民初3484号原告湖南通程典当有限责任公司。法定代表人钟再德。委托代理人盛岚。被告李若丹。被告周小军。原告湖南通程典当有限责任公司（以下简称通程典当公司）与被告李若丹、周小军典当纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告通程典当公司的委托代理人盛岚到庭参加诉讼。被告李若丹、周小军经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告通程典当公司诉称：2015年6月15日通程典当公司与李若丹签订《房地产典当借款合同》，李若丹以位于长沙市三一大道303号永通佳苑B栋1405号房（产权证号：长房权证开福字第7151254**号）作为抵押物，向通程典当公司借款（当金）60万元，已办理抵押登记，通程典当公司已如约发放当金60万元；月利率为0.4%，月综合费率为2.1%；典当期限从2015年6月15日至2015年7月14日；周小军作为李若丹的配偶及抵押房产的共有人，在《房地产典当借款合同》上签字。现在典当期限届满，李若丹、周小军未如期归还借款（当金），已构成违约，故请求法院判令：一、李若丹、周小军支付通程典当公司典当借款本金60万元；二、通程典当公司支付通程典当公司利息、综合费共计16万元（暂计至2017年4月5日，此后的利息按月利率0.4%、综合费按月率2.1%计算至实际清偿之日止）；三、对上述债务，通程典当公司有权就抵押房产优先受偿。被告李若丹、周小军在答辩及举证期内，未作答辩，也未提交证据，本院视为其自行放弃答辩及举证、质证等权利。查明事实根据双方当事人的诉辩主张及举证、质证等情况，本院确定如下事实：2016年6月15日，通程典当公司（甲方）与李若丹（乙方）签订了《房地产典当借款合同》，约定：1、李若丹以其所有的位于长沙市三一大道303号永通佳苑B栋1405号房（房屋产权证号：长房权证开福字第7151254**号）作为抵押物，向通程典当公司借款60万元；2、月综合费率为2.1%，月利率为0.4%，在甲方向乙方支付当金时收取综合费15000元，余下的在每月14日前支付上月利息及预支付下月综合费，典当期限从2015年6月15日至2015年7月14日；3、李若丹逾期还款（包括本金、息费和其他费用）的，自逾期之日起至完全清偿之日止，每日按未还款总额的5%计向通程典当公司支付违约金，逾期超过5天，通程典当公司还可以通过变卖、拍卖或向有管辖权的人民法院起诉、申请强制执行，实现抵押权；4、借款期内及借款期限届满后5日内，双方协商同意可以续当，如没有签署《续当凭证》，乙方仍按月向甲方支付息费，可以视为续当，典当期限及续当期限届满，利息和综合费仍按照本合同约定的标准连续计算，直至甲方债权获得全部清偿；5、抵押房产担保范围包括借款本金、利息、综合费、违约金、实现债权费用等。周小军作为李若丹的配偶及抵押房产的共有人，在《房地产典当借款合同》上签字确认。2015年6月15日，李若丹与通程典当公司签订了一份《一般抵押权合同》，约定：李若丹其名下以位于长沙市三一大道303号永通佳苑B栋1405号房（房屋产权证号：长房权证开福字第7151254**号）连同该房屋占有范围内的土地使用权抵押给通程典当公司，被担保的主债权数额为60万元，抵押担保的范围包括主合同中约定的主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用；债务人履行债务的期限为1个月，从2015年6月15日至2015年7月14日。2015年6月15日，通程典当公司出具了当票，注明典当期限为2015年6月15日至2015年7月14日止，典当金额为60万元，综合费用12600元，实付金额587400元。2015年6月16日，通程典当公司与李若丹对长沙市三一大道303号永通佳苑B栋1405号房办理抵押登记，并办理了他项权证，他项权利人为通程典当公司。典当期限届满后，李若丹既没有续当也没有赎当。2016年10月19日，李若丹向通程典当公司出具《确认函》，确认截止2016年10月7日，李若丹欠通程典当公司当金本金60万元、综合费94600元、利息15400元、违约金62000元。李若丹支付综合费、利息共计17万元。判决的理由和结果本院认为：通程典当公司与李若丹签订的《房地产典当借款合同》《一般抵押权合同》均系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规禁止性规定，合法、有效，双方均应按照合同约定全面履行。合同签订后，通程典当公司已履行发放当金的义务，李若丹未及时还款，已构成违约，应承担相应的违约责任。关于典当本金，《房地产典当借款合同》约定的当金为60万元，通程典当公司依约向李若丹发放了当金60万元，2016年10月19日李若丹亦对当金为60万元进行了确认，故以60万元为基数计算综合费和利息。典当在2015年7月14日到期，双方没有签署《续当凭证》，李若丹共计支付了综合费、利息17万元，根据《房地产典当借款合同》“借款期内及借款期限届满后5日内，双方协商同意可以续当，如没有签署《续当凭证》，乙方仍按月向甲方支付息费，可以视为续当，”之约定，李若丹支付综合费、利息17万元期间应视为双方处于续当状态。综合费、利息17万元支付当期息费至2016年5月24日，此后的息费未交纳，李若丹逾期不赎当也不续当的，故故本案典当行为从2016年5月25日开始属于绝当。绝当后继续按当期内收费标准计收息费无法律依据。合同约定“续当期限届满，利息和综合费仍按照本合同约定的标准连续计算，直至甲方债权获得全部清偿”，该约定属于意思自治范围，月综合费率2.1%和月利率0.4%合计后违反了最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定第二十六条之规定，故本院确认按年利率24%的标准计算绝当后的利息为宜，其超过部分，本院不予支持。通程典当公司要求对李若丹抵押的房屋即位于长沙市三一大道303号永通佳苑B栋1405号房屋，在其不能履行债务时，通程典当公司有权依法行使抵押权，以拍卖、变卖等方式处置抵押房产，就该抵押房产处置的价款优先受偿的诉请符合合同约定和法律规定，本院予以支持。李若丹向通程典当公司借款时，其与周小军处于婚姻关系存续期间，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条之规定，该借款属于夫妻共同债务，故周小军应当对李若丹的上述债务共同承担清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》三十三条、第四十六条、第五十三条的规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条，并参照《典当管理办法》第四十条的规定，判决如下：一、被告李若丹、周小军共同支付原告湖南通程典当有限责任公司典当借款本金60万元；二、被告李若丹、周小军共同向原告湖南通程典当有限责任公司支付2016年5月25日之后的利息（利息以本金60万元为基数，从2016年5月25日起按年利率24%计算至实际清偿之日止）；以上第一、二项判决的金钱给付义务，被告李若丹、周小军应在本判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；三、如被告李若丹、周小军未履行上述金钱给付义务，原告湖南通程典当有限责任公司有权行使抵押权，依法申请人民法院处置被告李若丹名下位于长沙市三一大道303号永通佳苑B栋1405号房屋（房屋产权证号：长房权证开福字第7151254**），所得价款由原告湖南通程典当有限责任公司优先受偿；处置后，价款超过债权数额的部分归被告李若丹、周小军所有，不足部分由被告李若丹、周小军继续清偿；四、驳回原告湖南通程典当有限责任公司的其他诉讼请求。本案受理费11400元，因适用简易程序审理，减半收取计5700元，由被告李若丹、周小军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  杨孟庭二〇一七年七月二十五日书记员  梁芸哲附：判决书引用法律条文原文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。《典当管理办法》第四十条典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。当户于典当期限或者续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息、综合费用外，还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行制定的费用标准和逾期天数，补交当金利息和有关费用。