四川省洪雅县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）洪民初字第22号
原告洪雅县林森小额贷款有限公司，住所地：洪雅县洪川镇广场南路。
法定代表人但钊平，公司董事长。
委托代理人伍国洪，四川必应律师事务所律师。（特别授权）
被告封仕海，男，1971年1月5日生，汉族。
被告陈胜轩，男，1971年3月23日生，汉族。
原告洪雅县林森小额贷款有限公司诉被告封仕海、陈胜轩金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员辜智勇适用简易程序公开开庭进行审理。原告委托代理人伍国洪，被告陈胜轩到庭参加了诉讼。被告封仕海经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，被告封仕海于2013年4月23日向原告贷款45万元用于木材加工经营周转，并签订了《贷款合同》。同时，被告陈胜轩以洪雅县滨河路某某楼盘B幢2单元701号住房一套为被告封仕海的贷款提供连带责任抵押担保，并与原告签订了《抵押合同》。还款期满后经原告多次催收被告封仕海至今未偿还，遂诉来本院，要求判令被告封仕海偿还贷款本金45万元及利息、罚息（自2013年7月23日起计算至本金付清为止），并承担本案的律师费、差旅费等15万元，判令原告对被告陈胜轩抵押给原告的房产享有优先受偿权。
原告为证明自己的主张，向本院提供如下证据：
一、原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明，证明原告的主体资格。
二、被告封仕海身份证、户口本、结婚证，证明被告封仕海的主体资格。
三、贷款合同，证明被告封仕海向原告贷款45万元的事实。
四、提款申请书，贷款业务申请表、银行转款凭证、借款借据，证明原告已向被告支付45万元贷款的事实。
五、抵押合同、抵押登记信息、陈胜轩及其妻子身份证、户口本、结婚证，证明被告陈胜轩的主体资格；被告陈胜轩以其一套房产为被告封仕海抵押担保；该房产及土地已办理抵押登记。
六、余款确认书，证明截止于2013年12月3日被告封仕海尚欠原告45万元。
七、四川必应律师事务所委托代理合同及发票，证明原告支出的律师费为12000元。
因被告封仕海经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为自动放弃答辩、举证、质证及最后陈述的权利。
被告陈胜轩对原告提供的七组证据均无异议。
被告陈胜轩辩称，以房产一套为被告封仕海的贷款担保是事实，但不应承担连带保证责任，应先以被告封仕海的财产偿还；原告的诉讼请求过高，除了本金外，其它各种费用不应超过银行贷款利率的四倍。
被告陈胜轩未向本院提供证据。
因被告封仕海无正当理由拒不到庭、被告陈胜轩对原告提供的证据均无异议，故本院对原告提供的七组证据均予以确认，并作为定案的依据予以采信。
经审理查明，被告封仕海向原告贷款450000元，双方于2013年4月23日签订了《贷款合同》，合同约定被告封仕海向原告贷款450000元用于经营木材加工；贷款期限为2013年4月23日起至2013年7月22日止；贷款利率为15‰的月固定利率；逾期付款按未偿还部分加收100%的罚息；若被告封仕海未按约定还款即构成违约，按未偿还金额的30%承担违约责任，同时每逾一日，按逾期还款金额的3‰承担罚息；并约定若被告封仕海违约应承担原告为实现债权而支付的所有费用，包含但不限于催收费用即诉讼费（仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费等。2013年4月24日，封仕海向原告提出提款申请，并在借款借据上签名捺印，原告于同日通过银行转账将450000元借款汇予封仕海，2013年7月22日还款期限届满后，被告未偿还本金，也未再支付相关利息，同年12月3日原告向被告封仕海发出贷款余额确认书，被告封仕海之妻周婀黎于同年12月11日确认贷款余额为450000元并签字捺印。
被告陈胜轩自愿以其有处分权的洪雅县滨河路某某楼盘B幢2单元701号住房一套（房屋所有权证号：洪雅房权监证字第0011664号）为被告封仕海所贷450000元提供担保，并于2013年4月23日与原告签订《抵押合同》，被告陈胜轩之妻周梅签字捺印同意此合同，合同约定抵押担保范围为450000元本金及违约金（包括罚息）、赔偿金、以及实现债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）。合同签订后双方于同日到房管部门为上述房产办理了抵押登记。因还款期限届满后经原告多次催收被告封仕海至今未偿还借款，遂诉来本院，要求判令被告封仕海偿还贷款本金450000元及利息并承担本案的律师费、差旅费等150000元，判令对被告陈胜轩抵押给原告的房产享有优先受偿权。
另查明，原告与四川必应律师事务所签订代理合同，约定原告委托四川必应律师事务所律师伍国洪代理本案，代理费按起诉标的的2%计算，为此支付律师费12000元。
以上事实有本院认定的证据、庭审笔录和当事人的陈述等证据证实。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，原告与被告陈胜轩签订贷款合同系双方真实意思表示，合法有效，双方都应当遵守合同约定，任何一方不按合同约定履行合同义务，都应承担相应的法律责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。本案中原告按合同约定向被告封仕海发放了贷款450000元，履行了合同义务，而被封仕海应未按约履行还款义务，已构成违约。故被告封仕海应偿还原告贷款本金450000元及利息（利息以贷款合同约定的还款期限的次日起即2013年7月23日计算至本金付清之日止），并承担相应的违约责任。
同理原告与被告陈胜轩签订的《抵押合同》是双方当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应当按照约定享有权利并全面履行义务。本案中，被告陈胜轩以其有处分权的住房一套为被告封仕海的借款提供抵押担保。基于诚实信用原则和尊重当事人意思自治原则，被告陈胜轩应按《抵押合同》约定担保范围承担保证责任，即450000元本金及违约金（包括罚息）、赔偿金、以及实现债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）。其次，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条之规定“?担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外”。被告陈胜轩与原告签订《抵押合同》后，担保物权即依法成立，故原告对陈胜轩抵押给原告的房产享有优先受偿权。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定：“保证人承担责任后，有权向债务人追偿”，即被告陈胜轩在承担了担保责任后，有权向被告封仕海追偿。
关于原告主张的利息、罚息及违约金，根据相关法律规定，在民间借贷中既约定利息又约定违约金，当事人同时请求支付利息和违约金的，可予以支持，但二者之和不能超过最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但是最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护”规定的利率限度所计算的数额。本案中原告与被告封仕海在《贷款合同》中约定：贷款利率为15‰的月固定利率；逾期付款按未偿还部分加收100%的罚息；若被告封仕海未按约定还款即构成违约，按偿还金额的30%承担违约责任，同时每逾一日，按逾期还款金额的3‰承担罚息，已超出同类贷款利率的四倍。故本案原、被告双方约定的利息、罚息及违约金的数额一并以中国人民银行发布的同期同类贷款利率的四倍（包含利率本数）计算。对双方约定的利息计算依据即按月利率15‰计算借款利息不再另行计算，包含在中国人民银行发布的同期同类贷款利率（包含利率本数）的四倍中。
关于原告主张的律师费、差旅费等150000元。本案中，对原告主张律师费以外的其他费用，因原告未向本院提供证据予以证实，本院不予支持。对于律师费，在《贷款合同》、《抵押合同》中，原、被告已对此作出了明确约定，同时原告向本院提供的证据证实已实际支出的律师费为12000元，本院予以确认，原告主张的律师费、差旅费等150000元中，因对除律师费外的其余费用本院未予支持，故依据原告提供的“四川必应律师事务所委托代理合同”之约定，对被告封仕海、陈胜轩实际应赔付的律师费酌情认定为9000元。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、由被告封仕海在本判决生效之日起十日内一次性偿还原告洪雅县林森小额贷款有限公司借款本金450000元及利息、罚息和违约金（利息、罚息和违约金的金额以本金450000元为基准，从2013年7月23日起按中国人民银行发布的同期同类贷款利率的四倍（包含利率本数）计算至本金付清之日止）。
二、由被告封仕海在本判决生效之日起十日内一次性支付原告洪雅县林森小额贷款有限公司律师费9000元。
三、原告洪雅县林森小额贷款有限公司对位于某某楼盘B幢2单元701号住房（洪雅房权监证字第00116**号）享有优先受偿权。
四、驳回原告洪雅县林森小额贷款有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2450元，保全费2770元，由被告封仕海、陈胜轩负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数或者代表人人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。
代理审判员 辜智勇
二〇一五年八月十四日
书 记 员 祁泓心