江苏省如东县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东商初字第00316号
原告江苏如东农村商业银行股份有限公司华丰支行，住所地：如东县掘港镇童华路23号。
负责人蔡孝诚，支行长。
委托代理人钱长裕，江苏如东农村商业银行股份有限公司华丰支行职员。
被告周红军。
被告惠世扬。
被告王光琼。
被告陈光明。
原告江苏如东农村商业银行股份有限公司华丰支行（下称农商行华丰支行）与被告周红军、惠世扬、王光琼、陈光明金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月23日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年9月6日公开开庭进行了审理。原告农商行华丰支行的负责人蔡孝诚及其委托代理人钱长裕、被告王光琼、陈光明到庭参加诉讼。被告周红军、惠世扬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告农商行华丰支行诉称，2014年6月30日，被告周红军因购买墙纸、墙布需要向原告借款人民币100万元，借款期限自2014年6月30日起至2015年6月20日止，月利率7‰，每月21日结息。被告惠世扬以其位于无锡市南长区清扬路91-99（单号）-1115房地产提供抵押担保，同时由被告惠世扬、王光琼、陈光明提供连带保证担保。2015年2月21日起，被告周红军一直未按约定结息，担保人也未履行担保责任。原告现提起诉讼，请求依法判令：1、被告周红军偿还借款本金100万元、支付截至2015年4月23日的利息14233.33元、并按合同约定计算给付自2015年4月24日起至实际履行之日的利息；2、原告对被告惠世扬提供抵押担保的房地产享有优先受偿权；3、由被告惠世扬、王光琼、陈光明对被告周红军的借款本息承担连带清偿责任；4、诉讼费、保全费由四被告共同承担。
被告周红军未答辩，亦未在本院规定的举证期限内提供证据。
被告惠世扬未答辩，亦未在本院规定的举证期限内提供证据。
被告王光琼辩称，被告周红军从原告处贷款属实。对其签字给周红军的贷款提供保证担保也没有异议。其没有能力承担担保责任，希望银行拍卖被告惠世扬提供抵押担保的房产。
被告陈光明辩称，被告周红军贷款以及其签字给贷款担保都是事实。被告周红军从2015年2月份就没有履行还款责任，原告应该主张债权。被告惠世扬提供担保的房产此前已经抵押给被告周红军用于偿还工程款，希望尽早拍卖该房屋用于偿还本案借款。
经审理查明，2014年6月15日，原告农商行华丰支行与四被告签订最高额个人担保借款合同一份，约定原告根据被告周红军的申请分次向其发放借款，由被告惠世扬、王光琼、陈光明为被告周红军自2014年6月26日起至2017年6月25日止期间的最高本金余额不超过100万元的借款提供担保。借款人每次提款的借款期限、借款利率、还款方式、借款用途等均以借据和借款凭证的记载为准。借款人取得的贷款资金，存入如下账户：账户名称周红军，账号为62×××21。借款人应当于每期还款日前在借款人（账户名称周红军，账号为62×××21）账户存入足以偿还借款本息的款项，贷款人可直接从该账户中划收借款本息。
借款担保方式为最高额保证和抵押担保。保证方式为连带责任保证，各保证人共同对贷款人承担连带责任，担保范围为合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费等贷款人实现债权的费用。一次性还款的，保证期间为每期还款日起二年；分期偿还的，保证期间为每笔借款到期日起二年。借款人同时提供了物的担保的，保证人愿就本合同项下的全部债务先于物的担保履行保证责任。合同抵押担保条款约定，被告惠世扬以编号为20140615280701的抵押清单中所列商业房地产作为合同项下借款的抵押物，上述抵押物暂作价人民币（大写）贰佰零一万元整，担保范围为合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费、抵押财产处置费、过户费等贷款人实现债权的费用；合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。合同违约责任条款约定，借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十罚息，直至本息清偿为止。借款人违反合同项下义务，贷款人有权对借款人采取停止发放借款、提前收回已发放借款或其他资产保全措施。
最高额个人担保借款合同签订后，被告惠世扬分别于2014年6月27日、6月30日将其所有的位于无锡市南长区清扬路91-99（单号）-1115号商业房屋为被告周红军的借款设定了最高额抵押，并在无锡市房屋产权监理所和无锡市国土资源局办理了抵押登记手续和他项权利证书，其中清扬路91-99（单号）-1115号商业房屋抵押的债权数额为95万元，清扬路91-99（单号）-1115号土地使用权抵押金额为5万元。2014年6月30日，原告农商行华丰支行给被告周红军发放借款100万元，同时向其送达了一般贷款放款通知书。一般贷款放款通知书载明，发放金额为100万元，起息日期为2014年6月30日，放贷到期日为2015年6月20日，贷款用途为购墙纸、墙布，利率浮动方式为比例浮动利率，执行年利率为8.4%，逾期利率浮动值为50%，抵质押单编号为2014063000001048。被告周红军收到借款后，在借款借据上签名并摁捺了指印，借款借据载明结息方式为每月21日结息。
履约过程中，被告周红军自2015年2月21日起，一直未按约定结息，担保人也未履行担保责任。截至2015年4月23日，被告周红军已结欠合同期内利息14233.33元（按年利率8.4%计算）。原告多次催要无果，遂于2015年4月23日诉至本院。案件审理过程中，案涉100万元借款于2015年6月20日到期，被告周红军仍未偿还借款本息。
以上事实，有原告和被告王光琼、陈光明的当庭陈述，以及原告提供的最高额个人担保借款合同、一般贷款放款通知书、借款借据、房屋所有权证书、国有土地使用权证书、他项权利证书等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为，原告农商行华丰支行与四被告签订的最高额个人担保借款合同不违反法律、行政法规的强制性规定，且系当事人真实意思表示，该合同合法有效。合同当事双方均应按照约定履行各自义务。原告履行了贷款发放义务，被告周红军应当及时履行偿还借款本息的合同义务。被告周红军未按约定结付利息，原告有权提前收回已发放借款。原告农商行华丰支行要求被告周红军偿还借款、支付利息的请求符合法律规定，本院予以支持。对于合同期内借款利息应按约定的年利率8.4%进行计算，对于借款到期后的逾期利息则应按合同约定的年利率8.4%上浮50%予以计算。
被告惠世扬以其所有的位于无锡市南长区清扬路91-99（单号）-1115号商业房屋为案涉借款设定了最高额抵押，并办理了抵押登记手续，原告农商行华丰支行有权以被告惠世扬提供抵押的房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。被告惠世扬、王光琼、陈光明自愿为被告周红军的最高额借款提供连带责任担保，理应履行担保责任。原告要求被告惠世扬、王光琼、陈光明对被告周红军的借款本息承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。被告周红军、惠世扬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权，由此产生的法律后果应由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周红军于本判决生效之日起三日内偿还原告江苏如东农村商业银行股份有限公司华丰支行借款本金人民币100万元；
二、被告周红军于本判决生效之日起三日内支付原告江苏如东农村商业银行股份有限公司华丰支行截至2015年4月23日的利息人民币14233.33元，并按合同约定的年利率8.4%计算自2015年4月24日起至2015年6月20日期间的利息，按合同约定的年利率8.4%上浮50%计算自2015年6月20日起至实际履行之日的利息，一并给付原告江苏如东农村商业银行股份有限公司华丰支行；
三、对于前述一、二项所列之借款本金及利息，原告江苏如东农村商业银行股份有限公司华丰支行有权以被告惠世扬所有的无锡市南长区清扬路91-99（单号）-1115号商业房屋（详见房屋所有权证和他项权证）折价或者拍卖、变卖所得的价款中人民币95万元范围内优先受偿，有权以被告惠世扬所有的无锡市南长区清扬路91-99（单号）-1115号土地（详见国有土地使用权证和他项权证）折价或者拍卖、变卖所得的价款中人民币5万元范围内优先受偿；
四、被告惠世扬、王光琼、陈光明对前述一、二项所列之债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币13928元，保全费人民币5000元，公告费人民币600元，合计人民币19528元，由被告周红军、惠世扬、王光琼、陈光明负担（原告已预交的不退还，由被告在执行时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费人民币13928元（户名：南通市财政局，开户行：中国银行南通西被闸支行，账号：47×××82）。
审 判 长 黄述雄
人民陪审员 王永红
人民陪审员 张小云
二〇一五年九月二十四日
书 记 员 高艳红
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。