昆明市五华区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）五法民二初字第575号
原告：李健，男，1989年10月10日出生。
委托代理人：李军、蒲菡萏，云南鼎易律师事务所律师，特别授权代理。
被告：苏丽琼，女，1974年4月15日出生。
委托代理人：孙继能，昆明市法律援助中心律师，一般诉讼代理。
被告：刘剑华，男，1978年11月10日出生。
委托代理人：孙继能，昆明市法律援助中心律师，特别授权代理。
被告：温静，女，1962年9月30日出生。
被告：刘佳，女，1990年3月26日出生。
被告温静、刘佳的委托代理人：刘海平，男，1961年2月3日出生，系温静的丈夫、刘佳的父亲，特别授权代理。
被告温静、刘佳的委托代理人：孙继能，昆明市法律援助中心律师，一般诉讼代理。
被告：郭静昌，男，1972年12月28日出生。
委托代理人：孙继能，昆明市法律援助中心律师，一般诉讼代理。
被告：胥洁，女，1983年7月27日出生。
被告：曾鹏，男，1979年7月12日出生。
被告胥洁、曾鹏的委托代理人：孙继能，昆明市法律援助中心律师，一般诉讼代理。
被告：符明军，男，1976年6月17日出生。
委托代理人：孙继能，昆明市法律援助中心律师，一般诉讼代理。
被告：李雳，女，1973年9月2日出生。
委托代理人：孙继能，昆明市法律援助中心律师，特别授权代理。
被告：白鸿，男，1976年8月1日出生。
被告：冯茹，女，1982年2月12日出生。
被告白鸿、冯茹的委托代理人：孙继能，昆明市法律援助中心律师，一般诉讼代理。
被告：缪赛竹，女，1970年9月11日出生。
被告：孙轰，男，1993年1月23日出生。
被告：孙奔，男，1994年1月1日出生。
被告缪赛竹、孙轰、孙奔的委托代理人：孙继能，昆明市法律援助中心律师，特别授权代理。
原告李健诉被告苏丽琼、刘剑华、温静、刘佳、郭静昌、胥洁、曾鹏、符明军、李雳、白鸿、冯茹、缪赛竹、孙轰、孙奔财产损害赔偿纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李军、蒲菡萏，被告苏丽琼、郭静昌、胥洁、符明军、白鸿，被告温静、刘佳的委托代理人刘海平，所有被告的委托代理人孙继能到庭参加了诉讼。后本案依法转入普通程序审理。于2015年1月27日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李军、蒲菡萏，被告苏丽琼、郭静昌、曾鹏、符明军，被告温静、刘佳的委托代理人刘海平，所有被告的委托代理人孙继能到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告李健诉称：我是昆明市高新区黑林铺片区昌源路以西月半湾花园二期×幢×单元×××号房屋的所有权人。2014年2月14日我接到小区物管电话通知，我房屋所属单元的2号房厨房下水管道堵塞导致污水返流到我家，造成房屋墙体、家具、电器等严重受损。因该厨房排水管道属于该单元2号房的1102至302号九户业主共同使用维护，物管通知九户业主及时到我家查看现场并协调处理。但被告均未与我协商赔偿事宜。我遂委托司法鉴定机构对损失进行评估，评估结果为63100元。9幢2单元202号至1102号的厨房排水是一根管子从11楼到2楼再经1楼排入小区主排水管道，102号单独直接排入小区主管道。被告使用厨房排水管道不当，导致管道堵塞，污水返流到我房屋，严重污损我的房屋及屋内物品。为维护我的合法权益，因此提起诉讼，请求：一、判令被告连带赔偿原告财产损失63100元。二、判令被告支付原告鉴定费8000元、查档费90元。
被告苏丽琼、刘剑华、温静、刘佳、郭静昌、胥洁、曾鹏、符明军、李雳、白鸿、冯茹、缪赛竹、孙轰、孙奔辩称：原告主张的损失只是原告的一面之辞，我们均没有在场。原告主张损失的依据司法鉴定意见书采用重置成本法，我们认为大多数受损物品可以修复、清洗，重新使用，没有必要重置。原告也在使用该厨房下水管道排污，原告不可能没有责任。我们没有使用厨房排水管道不当的行为，均正当合理使用，没有过错。《月半湾业主临时公约》中明确共有共用部位及设施设备的界定中含有楼内下水立管及通向污水井的下水管道；物管确保雨水、污水管道保持通畅，定期清掏化粪池、雨水井。上述规定确定物管对该管道具有及时、定期疏通义务。导致原告财产损失的主要原因是负有对管道及时疏通义务的物管公司没有定期及时疏通管道。原告长期不在家，也不安排人在家及时查看。2月12日201号业主发现渗水，遂向物管反映，2月14日物管才联系上原告，2月15日原告才回来，原告疏于管理自己的财产，导致其损失扩大，原告自己有过错。请求驳回原告的诉讼请求。
被告温静、刘佳辩称：除律师陈述的答辩意见外，我们补充如下答辩意见：该排水管在设计时已在各户内距厨房地面1米处安装管道检查疏通口，估计原告从来没有清理过。且原告在装修厨房墙面时只考虑了美观，没有风险意识，已将检查口封死。原告起诉主体不符，没有将物管列为被告。原告疏于管理财产，且处理不及时，导致损失扩大。原告的装修有缺陷。原告应向物管主张权利。
被告符明军辩称：除律师陈述的答辩意见外，我补充如下答辩意见：本案不适用公平责任，适用侵权责任。排污管堵塞部位在一楼竖管与横管的交接部位，该部位的疏通责任为物管。物管对公共部分管道、化粪池的维护不到位，导致管道堵塞，物管应负主要责任。原告家中被水淹，由于无人在家，导致第一时间无法及时处理。原告隔壁邻居发现淹水到原告到家采取措施又有较长时间间隔，导致原告的损失扩大，原告也有责任。
经审理本院依法确认以下法律事实：原告系昆明市高新区黑林铺片区昌源路以西月半湾花园二期×幢×单元×××号房屋所有权人。被告苏丽琼系上述单元×××号房屋所有权人。被告刘剑华系上述单元×××号房屋所有权人。被告温静、刘佳系上述单元×××号房屋所有权人。被告郭静昌系上述单元×××号房屋所有权人。被告胥洁、曾鹏系上述单元×××号房屋所有权人。被告符明军系上述单元×××号房屋所有权人。被告李雳系上述单元×××号房屋所有权人。被告白鸿、冯茹系上述单元××××号房屋所有权人。被告缪赛竹、孙轰、孙奔系上述单元××××号房屋所有权人。2014年2月16日昆明银海物业服务有限公司月半湾物业服务中心签章的202号损失明细载明客厅（墙面、顶面、木地板、电视柜、鞋柜、茶几、窗帘、沙发、饮水机、电视、挂画、实木椅、地毯、入户门）、厨房（厨柜、厨房用品、地面、顶面、墙面）、生活阳台（地面、墙面、顶面、海尔洗衣机）、书房（书桌、椅子、地面、墙面、顶面、床、床上用品）、餐厅（木地板、墙面、顶面、餐桌、六把餐椅、冰箱、挂画）、主卧（木地板、墙面、顶面、衣柜、衣柜内服装及床上备用品、床、床上用品、床头柜、主卧门、卫生间门、卫生洁具、窗帘）、次卧（木地板、墙面、顶面、衣柜、床、床上用品、床头柜、窗帘、次卧门）、公共卫生间（卫生洁具、卫生间门）。2014年2月22日昆明银海物业服务有限公司月半湾物业服务中心的公告载明2014年2月12日晚9幢2单元201号业主反映其与202号客厅的墙面有渗水现象，物管维修员现场查看后，估计是202号家中淹水，导致渗到201号。维修员检查202号的排水情况，发现该单元2号房厨房排水管道中无水排入小区排水主管道中，估计是该单元2号房厨房排水管道堵塞，导致水返到202号家中。物管联系202号业主，但家中无人，打不通电话。随后维修员从小区公共排污井中对该单元2号房厨房排水井下疏通，但疏通不了，遂联系专业疏通公司。2月13日疏通公司对该单元2号房厨房排水管进行疏通，疏通出来的东西是厨房垃圾和油污凝结块。该单元的厨房排水设计情况为1102号至202号的厨房排水是一根管子从11楼排到2楼再经1楼排入小区主排水管道，102号单独直接排入小区主管道，加之春节期间每户业主的油污重，有业主把垃圾倒在排水管中，且冬季温差大，油污和厨房垃圾在管道转弯处凝固，导致管道堵塞，水返到202号。服务中心人员一直联系202号业主，直到2月14日才联系到202号业主，2月15日202号业主赶到小区，物业人员到202号查看，厨房污水淹了202号，造成地板损坏，墙面、家具等发霉。请302至1102号业主在2月23日至25日到202号、201号现场查看情况，协调处理。2014年2月25日原告委托云南乾盛司法鉴定中心对损失进行评估，结果为63100元。原告为此支出鉴定费8000元。原告因查询302至1102号房屋所有权人而支出查档费90元。
本院认为：本案讼争单元1102号至202号的厨房排水是一根管子从11楼排到2楼再经1楼排入小区主排水管道，原、被告作为同一单元不同专有部分的相邻不动产人及涉案管道的共同使用人、受益人应合理利用其排水功能，依日常生活经验，谨慎对可能造成堵塞的行为和现象加以注意并及时报修。该排水管道因厨房垃圾和油污凝结块堵塞致使污水回流至原告家中，客观上造成原告财产损失。被告均未提交确实、有效的证据证实其未使用该管道排水或堵塞系具体的某被告或案外人的侵权行为所致。且被告亦未提交证据证明事发前有业主报修而物管未及时抢修，故本院对被告抗辩物管应承担责任不予采纳。原告没有保持通信畅通，客观上没有在第一时间及时处理污水回流，导致其损失扩大，故原告对其损失应承担主要责任。综合本案案情，本院酌情由九户人家各赔偿原告损失2300元。据此，依据《中华人民共和国物权法》第九十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定，判决如下：
由被告苏丽琼、刘剑华、温静和刘佳、郭静昌、胥洁和曾鹏、符明军、李雳、白鸿和冯茹、缪赛竹和孙轰和孙奔于本判决生效后十日内各赔偿原告李健损失人民币2300元。
驳回原告李健的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币1375元，由原告李健承担961元，由被告苏丽琼承担46元，由被告刘剑华承担46元，由被告温静、刘佳承担46元，由被告郭静昌承担46元，由被告胥洁、曾鹏承担46元，由被告符明军承担46元，由被告李雳承担46元，由被告白鸿、冯茹承担46元，由被告缪赛竹、孙轰、孙奔承担46元。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期间为二年。
审 判 长 杨 锦
审 判 员 猫 莉
人民陪审员 韦晓丽
二〇一五年二月二日
书 记 员 李炻佳