江苏省南京市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏01民终5536号
上诉人（原审原告）:彭立军，男，1965年5月6日生，汉族。
被上诉人（原审被告）:南京市浦口区泰山街道办事处天景社区居民委员会，住所地南京市浦口区泰山街道天景社区黄姚250号。
负责人:孙月明，该居民委员会主任。
委托诉讼代理人：姚卫，江苏石城律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：江苏烽生源垃圾再生能源有限公司，住所地南京市浦珠北路110号。
法定代表人：吴炎良，该公司董事长。
委托诉讼代理人：胡志扬，江苏天听律师事务所律师。
上诉人彭立军因与被上诉人南京市浦口区泰山街道办事处天景社区居民委员会（以下简称天景社区）、江苏烽生源垃圾再生能源有限公司（以下简称烽生源公司）土地租赁合同纠纷一案，不服南京市浦口区人民法院（2016）苏0111民初1896号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年7月6日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
彭立军上诉请求：撤销一审判决，支持上诉人的一审诉讼请求。事实和理由：一审法院适用法律错误，上诉人在2006年得到被上诉人天景社区的同意后，才与烽生源公司签订“资产使用及处置租赁土地单位变更协议”和“关于黄姚场地租赁单位变更的申请报告”及“关于黄姚场地租赁单位变更说明”。根据该约定，当天景社区对上诉人所投资产不利的情况下，土地租赁权和资产应由上诉人无条件收回。
天景社区辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确。被上诉人与上诉人之间没有形成土地租赁合同，我方与烽生源公司形成合同。请求法院驳回上诉，维持原判。
烽生源公司辩称：一审法院认定事实清楚，适用法律正确。请求法院驳回上诉，维持原判。
彭立军向一审法院起诉请求：1、将本案土地租赁权返还给彭立军；2、诉讼费由天景社区、烽生源公司承担。事实和理由：2006年8月，彭立军（××）有条件将本案土地租赁人变更为烽生源公司。2006年8月16日，彭立军与烽生源公司签订“资产使用及处置，租赁土地单位变更协议”。2006年8月21日，彭立军与烽生源公司共同向泰山街道办事处提交“关于黄姚场地租赁单位变更的申请报告”。2006年10月10日，彭立军与烽生源公司签订变更土地租赁人合同的附件“关于黄姚场地租赁单位变更说明”，经过彭立军、天景社区、烽生源公司及泰山街道办事处四方一致同意后，天景社区将土地租赁人从彭立军变更为烽生源公司，并履行。上述协议均特别约定：烽生源公司出现对彭立军黄姚投资不利的情况下，本说明的土地租赁权由彭立军无条件收回。因天景社区、烽生源公司侵占彭立军位于本案土地所附资产，故彭立军现据约收回本案土地的租赁权。
一审法院认定事实：彭立军系原南京利鹏化工有限公司（以下简称利鹏化工公司）股东。2005年3月11日，南京市浦口区泰山街道办事处黄姚社区居民委员会（以下简称黄姚社区）与原利鹏化工公司签订“场地租赁协议书”一份，将其所属黄姚一组铁路西桃园的一块土地租赁给利鹏化工公司，双方并就租金、租期以及违约责任等予以约定。2006年3月，由彭立军与案外人共同出资设立江苏烽生源垃圾制炭有限公司（以下简称烽生源制炭公司）。2006年8月16日，利鹏化工公司与烽生源制炭公司签订“资产使用及处置、租赁土地单位变更协议”，约定：双方就利鹏化工公司投资位于南京市浦口区泰山办事处黄姚村一组铁路西桃园组租赁土地70.18亩土表物的使用权转让及最终资产处置达成协议；利鹏化工公司投入的本协议资产无偿用于烽生源制炭公司的生产经营，烽生源制炭公司所产生的利润及其他收益款项优先支付利鹏化工公司的投资，在利鹏化工公司没有收全投资款时，本协议所指资产所有权、处置权归利鹏化工公司所有；利鹏化工公司同意将土地租赁单位变更为烽生源制炭公司；本协议生效后，本土地租赁费用由烽生源制炭公司支付；双方共同约定，烽生源制炭公司出现对利鹏化工公司所投资产不利的情况下，土地租赁权和资产由利鹏化工公司无条件收回，在其无法实质性回收时，烽生源制炭公司支付使用金，使用金按1200万元同期银行贷款的1.5倍计算，因此而产生的责任由烽生源制炭公司承担。同年8月21日，利鹏化工公司与烽生源制炭公司共同向浦口区泰山街道办事处出具“关于黄姚场地租赁单位变更的申请报告”，申请事项为：一、利鹏化工公司在天井洼的资产转让烽生源制炭公司使用，严格按附件协议内容执行，如有争议双方自行解决；二、将报告土地租赁单位变更为烽生源制炭公司；三、土地租金的确定……合理的租金应在2000元/亩内。同年10月10日，利鹏化工公司与烽生源制炭公司共同出具“关于黄姚场地租赁单位变更说明”，重申了上述协议和报告的内容。同年10月14日，黄姚社区与烽生源制炭公司签订“场地租赁合同”，将其所属黄姚一组铁路西桃园面积为70.18亩的土地租赁给烽生源制炭公司使用。双方并就租金、租期以及违约责任等予以约定。彭立军作为烽生源制炭公司的法定代表人在该合同上签名。2008年12月，烽生源制炭公司增资并更名为江苏烽生源垃圾再生能源有限公司。
另查明，黄姚社区居委会因区划调整变更为天景社区居委会。2011年1月22日，彭立军与该公司另一股东周岳兰签署“南京利鹏化工有限公司股东会会议纪要”，商定：本次股东会讨论公司注销，公司注销后相关投资分配及资产处置；会议经讨论一致决定，公司在南京的主体无法办理到安全生产许可证，因而无法投入正常生产，公司现无债务，委托周岳兰负责依法办理注销公司手续；会议决定，公司投入及注销后的资产作如下分配……公司在南京黄姚村天井洼投入的资产由彭立军所有，注销后该资产所涉相关事宜由彭立军全权负责。同年2月11日，利鹏化工公司办理了注销登记手续。
2010年1月8日，天景社区以烽生源公司拖欠租金为由向浦口区人民法院起诉，要求烽生源公司给付租金及违约金。浦口区人民法院于2010年3月22日作出（2010）浦民二初字第103号民事判决：一、烽生源公司自判决生效之日起五日内支付天景社区280720元；二、烽生源公司自判决生效之日起五日内支付天景社区（自2009年1月1日起至2010年1月1日止以本金140360元计算按每日千分之二支付违约金，自2010年1月2日起至付清租金时止，以本金280720元计算按每日千分之二支付违约金）。
2014年9月，天景社区将烽生源公司诉至一审法院，要求解除租赁合同，并支付土地租金及违约金，彭立军作为第三人参加了诉讼。一审法院于2015年10月9日作出（2014）浦民初字第3002号民事判决书，该判决确认了涉案土地的租赁方为烽生源公司，并判决烽生源公司给付天景社区租金及违约金1027435元。彭立军不服该判决，上诉至江苏省南京市中级人民法院，江苏省南京市中级人民法院作出（2015）宁民终字第6762号民事判决，驳回上诉，维持原判。
一审法院又查明，涉案土地目前已开始进行拆迁。
一审法院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。经确认，涉案资产所在土地的租赁权属于烽生源公司。而且涉案土地已开始进行拆迁，彭立军要求返还涉案土地的租赁权，无事实和法律依据，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，判决：驳回彭立军的诉讼请求。一审案件受理费80元，减半收取40元，由彭立军负担。
本院二审期间，当事人未提交新证据。本院二审查明，一审查明的事实正确，本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，本案二审争议焦点为涉案土地的租赁权是否应返还彭立军。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
经出租人天景社区同意，原承租人利鹏化工公司已将其依据租赁合同取得的权利义务一并移转给烽生源公司，利鹏化工公司已退出租赁关系，由烽生源公司取代其地位。生效判决亦已认定涉案土地的出租人和承租人为天景社区和烽生源公司，上诉人主张将租赁权返还给彭立军，本院不予支持。
综上，上诉人彭立军的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费80元，由上诉人彭立军负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 殷源源
审 判 员 孙 伟
代理审判员 张卓慧
二〇一六年九月二十九日
书 记 员 朱亚芳