福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鼓民初字第1371号
原告招商银行股份有限公司福州分行，住所地福州市鼓楼区鼓屏路60号粮食大厦
负责人丁湋，行长。
委托代理人尤劲、林勤，福建博世律师事务所律师。
被告陈秀英，女，1970年12月3日出生，汉族，住福建省平潭县。
被告吴红铃，男，1971年12月17日出生，汉族，住福建省平潭县。
原告招商银行股份有限公司福州分行诉被告陈秀英、吴红铃借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告之委托代理人尤劲到庭参加诉讼。被告陈秀英、吴红铃经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年6月25日，原告与两被告签订了编号8140620940004《个人授信及担保协议》，原告给予被告陈秀英人民币1440000元的循环授信额度；授信期间从2014年6月25日起到2024年6月25日止；协议第4.2条款约定：“授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息”；被告陈秀英和被告吴红铃将其所有的福州市仓山区建新镇金榕南路803号海润华府北区地下室＊车位及＊#楼＊单元、＊单元房产全部权益抵押给原告，作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保；第36.4条款约定被告一不能按期归还贷款本息及偿付相关费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、公告费、送达费等所有费用均由被告一全数负担；第37.1.4条款约定未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还借款本息的，视为已发生违约事件；第38条约定当被告一违约时，原告有权宣布债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用。2014年7月14日，福州市房屋登记中心为抵押合同进行了登记，并填发了房屋他项权证。
在前述授信协议项下，2014年7月18日，原告与被告陈秀英签订《个人贷款借款合同》，被告借款金额人民币1440000元，约定贷款期限36个月，从2014年7月18日起到2017年7月18日止，具体贷款期限以借款借据为准，贷款年利率为8.3025%；2014年7月18日，原告依约发放了贷款1440000元，贷款发放后被告未支付过贷款利息，原告有权宣布债权提前到期。至2014年9月25日，两被告共拖欠贷款本金1440000元及利息（含罚息复息）22987.35元。原告为实现债权而支出的律师费46260元也应由被告赔偿。
被告吴红铃系被告陈秀英的丈夫，依《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，应对被告一陈秀英所负债务承担共同偿还的责任。
依民事诉讼法有关规定，特向贵院提起诉讼，请求1.判令被告陈秀英、被告吴红铃归还借款本金1440000元及至还款之日的利息、罚息和复息（利息、罚息和复息按合同约定暂计至2014年9月25日为22987.35元），并赔偿原告律师费损失46260元；2.判令原告对被告陈秀英、被告吴红铃的抵押房产折价、变卖、拍卖后所得价款优先受偿；3.本案的诉讼费用由被告承担。
两被告未到庭参加诉讼，亦未作书面答辩。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
A1.身份证；
A2户口簿；
A3结婚证；
A1-3共同证明被告陈秀英及其丈夫吴红铃的身份
A4.个人授信及担保协议，证明原被告间的授信及担保协议关系；
A5.榕房他证TR字第14291**号他项权证；
A6.房他证TR字第14291**号他项权证；
A7.榕房他证TR字第14291**号他项权证；
A5-7共同证明房产抵押已登记生效
A8.个人贷款借款合同；
A9.个人贷款借款借据
A8-9共同证明原告向被告发放贷款1440000元
A10.欠款信息统计表；
A11.已出帐单列表；
A10-11共同证明被告拖欠的贷款本、息金额及逾期情况
A12.委托代理合同；
A13.律师代理费发票；
A14.付款回单；
A12-14共同证明被告应支付原告付出的律师代理费46260元
本院认为，两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩权利。本院对原告所提交证据A1-A9的真实性、合法性、关联性依法予以确认，证据可以证明原告所起诉的事实。
根据上述有效证据及当人庭审陈述，本院对本案主要事实作如下认定：
2014年6月25日，原告与两被告签订了编号8140620940004《个人授信及担保协议》，约定，原告给予被告陈秀英人民币1440000元的循环授信额度；授信期间从2014年6月25日起到2024年6月25日止；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；被告陈秀英和被告吴红铃将其所有的福州市仓山区建新镇金榕南路803号海润华府北区地下室＊车位及＊#楼＊单元、＊单元房产全部权益抵押给原告，作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保；被告陈秀英不能按期归还贷款本息及偿付相关费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、公告费、送达费等所有费用均由被告陈秀英全数负担；未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还借款本息的，视为已发生违约事件；当被告陈秀英违约时，原告有权宣布债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用。
2014年7月14日，福州市房屋登记中心为抵押合同进行了登记，并填发了房屋他项权证。
2014年7月18日，原告与被告陈秀英签订《个人贷款借款合同》，被告借款金额人民币1440000元，约定贷款期限36个月，从2014年7月18日起到2017年7月18日止，具体贷款期限以借款借据为准，贷款年利率为8.3025%。
2014年7月18日，原告依约发放了贷款1440000元，贷款发放后被告未支付过贷款利息。截止至2014年9月25日，两被告共拖欠贷款本金1440000元及利息（含罚息复息）22987.35元。原告为实现债权支出律师费46260元。
另查，被告吴红铃与被告陈秀英系夫妻关系。
本院认为，原告与被告签订《个人授信及担保协议》及《个人贷款借款合同》是双方当事人真实意思表示，合同依法有效。被告陈秀英向原告申请贷款，原告已按约足额发放贷款，被告陈秀英未按约还款付息显属违约，应承担违约责任。根据合同约定，因被告的违约，原告宣布债权提前到期，要求被告还清全部借款及利息。罚息等。原告要求被告支付至还款之日的利息、罚息和复息符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告诉请被告赔偿律师费损失46260元过高，应予调整为18383元为宜。被告吴红铃系被告陈秀英配偶，原告要求被告吴红铃承担共同还款责任符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。
两被告自愿将共有的坐落于福州市仓山区建新镇金榕南路803号海润华府北区地下室＊车位及＊#楼＊单元、＊单元房产全部权益抵押给原告，作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保，原告有权在两被告不履行合同约定的还款义务的情况下，就担保物折价、变卖、拍卖后所得的价款中优先受偿。
两被告经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理及判决。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈秀英、吴红铃于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司福州分行借款本金1440000元及至还款之日的利息、罚息和复息（利息、罚息和复息按合同约定暂计至2014年9月25日为22987.35元，此后利息、罚息、复利根据合同约定计至两被告还清贷款之日止）；
二、被告陈秀英、吴红铃于本判决生效之日起十日内偿还原告律师代理费18383元；
三、原告招商银行股份有限公司福州分行有权对两被告共有的坐落于福州市仓山区建新镇金榕南路803号海润华府北区地下室＊车位及＊#楼＊单元、＊单元房产从折价、变卖、拍卖后所得价款中优先受偿；
四、驳回原告其他诉讼请求。
如被告未按本判决确定的期限履行金钱给付义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。
本案诉讼费18383元，公告费560元由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 郑 如
审 判 员 蔡华峻
代理审判员 叶士怡
二〇一五年七月十五日
书 记 员 郑心彤