重庆市綦江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）綦法民初字第06892号
原告中国工商银行股份有限公司綦江支行，住所地重庆市綦江区古南街道中山路10号，组织机构代码90349573-7。
负责人肖黎，该支行行长。
委托代理人霍云，重庆言实律师事务所律师（一般代理）。
委托代理人ＸＸ光，重庆言实律师事务所律师（一般代理）。
被告高文刚，男，1975年3月13日出生，汉族，住重庆市綦江区。
原告中国工商银行股份有限公司綦江支行诉被告高文刚金融借款合同纠纷一案，本院于2014年10月13日立案受理后，依法由审判员张元明独任审判，适用简易程序于2014年11月3日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司綦江支行之委托代理人霍云、ＸＸ光与被告高文刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司綦江支行诉称，2012年12月14日，原、被告双方签订［家居］字［重庆］支行（2012）年（0030）号个人借款／担保合同约定：原告为被告提供贷款150000元用于其进行房屋装修；借款期限为5年，按月等额还款；贷款利率以贷款发放时的基准利率上浮20%确定并以贷款凭证记载为准，被告逾期还款原告有权在约定利率基础上加收30%的罚息，逾期结息原告有权计收复利；被告连续3个月或累计6次未按时足额偿还借款本息即构成违约，原告可解除合同，并要求被告立即清偿所欠的本息、罚息和复利及其他费用，以及实现债权的律师费用，被告用自己所有的原綦江县古南镇XXXX号房屋作抵押担保。合同签订后，原告依约向被告发放贷款150000元，被告亦将其用作抵押的房产办理了抵押登记，但被告从2014年起便未归还借款，已经构成违约，原告催收未果，乃诉至法院要求解除与被告签订的［家居］字［重庆］支行（2012）年（0030）号个人借款／担保合同，判决被告归还借款本金135214.54元及利息（含罚息和复利），支付原告实现债权的律师费用6600元，拍卖或变卖被告用于抵押的房产，诉讼费由被告负担。
被告高文刚辩称，我无固定工作，本来不符合贷款的条件，原告实际支付给我的款项只有143000元多一点而非15000元，原来我申请的贷款期限为15年而非5年，致使被告不能按时还款，因自身审核有错误，不应由我承担律师费，原告无权对我进行处罚，不能收取罚息。
经审理查明，2012年12月4日，原、被告签订［家居］字［重庆］支行（2012）年（0030）号个人借款／担保合同约定：原告根据被告的申请向被告发放个人家居消费贷款150000元用于房屋装修，贷款期限为5年，实际发放日和到期日以借款凭证为准，借款凭证是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮20%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准，贷款基准利率调整的，自该日历年度内最后一次调整的基准利率的次年1月1日开始按上浮20%的执行新的利率；被告按按月等额本息还款法归还借款，不享有宽限期；被告未按期还款，原告有权按照执行利率基础上加收30%的罚息，贷款人不按约定用途使用借款，贷款人有权按照执行利率基础上加收50%的罚息，对不能按时支付的利息，原告有权按罚息利率收取复利，贷款利率调整，罚息利率作相应调整；被告连续三次或累计六次未足额偿还贷款本息；原告有权解除合同，要求被告立即清偿未还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，赔偿应其违约给原告造成的其他损失；被告没有按照合同履行自己的义务，原告为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由被告负担；借款人用自己所有原綦江县古南镇XXXX号房屋作抵押担保；本合同履行过程中发生的纠纷，协商不成向原告所在地法院提起诉讼。合同签订后，原告向被告发放了贷款，借款凭证上载明：借款人高文刚，收款人邓忠坤，年基准利率6.4%，浮动率20%，借款当期执行年利率7.58%，借款逾期利率为9.984%，起息日期为2012年12月31日，借款到期日为2017年12月31日，借款金额为150000元，借款人签章栏打印有本人同意将上述借款转入收款人账户，高文刚签字并捺印，被告亦将抵押的房屋办理了他项权证，原告取得该房的抵押权，被告从2013年9月31日起便未按期结息，归还该款至2014年1月31日便未归还借款。2014年9月18日，原告与重庆言实律师事务所签订法律事务委托合同约定：重庆言实律师事务所接受原告委托指派霍云、ＸＸ光律师为原告与被告金融借款合同纠纷一案提供法律服务，担任代理人；原告应在签订合同后十日内向重庆言实律师事务所支付律师服务费6600元，差旅费实报实销，律师在办理原告委托的法律事务过程中发生的鉴定费、公证费、公告费、查档费，及应由原告支付的其他费用由原告另行支付，除非经重庆言实律师事务所同意，因原告未按照约定足额付清上述费用，导致委托律师不履行或未及时履行合同约定义务的责任由原告承担。2014年10月29日，原告通过工商银行向重庆言实律师事务所支付了律师服务费6600元。由于被告因违约未按约定足额偿还原告借款本息，尚差欠原告借款本金135214.54元及相应利息，原告乃诉来法院请求解决。
上述事实，有原告提供的［家居］字［重庆］支行（2012）年（0030）号个人借款／担保合同、重庆市房地产抵押合同、000076号借款凭证、高文刚个人消费贷款还款清单、他项权证、法律事务委托合同、中国工商银行渝B10072183号现金存款凭证、NO01993126号重庆增值税普通发票以及原告代理人及被告的陈述笔录在案为凭，经庭审质证和本院审查，可以认定。
本院认为，被告向原告借款，理应按期足额归还，未足额归还，依法应当承担违约责任，现被告从2014年1月31日以来便未归还借款，原告依约享有合同的解除权，合同解除后，有关结算性条款依然具有约束力，故原告要求解除合同，并要求归还借款之本息、罚息及复利、支付律师费、拍卖或变卖抵押财产优先受偿之请求，本院依法应予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国物权法》第一百九十五条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司綦江支行与被告高文刚于2012年12月4日签订的［家居］字［重庆］支行（2012）年（0030）号个人借款／担保合同；
被告高文刚在判决生效后立即归还原告中国工商银行股份有限公司綦江支行借款135214.54元和其未支付的利息、罚息及复利（利息、罚息、复利按合同约定标准计算至付清时止），支付原告为实现债权所产生的律师费6600元；
如被告未履行上述义务，原告中国工商银行股份有限公司綦江支行有权拍卖或变卖被告用于抵押的原綦江县古南镇XXXX号房屋优先受偿。
如果被告高文刚未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费3378元，减半收取1679元由被告高文刚负担（此费原告已预交，被告在履行上述义务时一并付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 张元明
二〇一四年十一月五日
书记员 胡 彬