吉林省长春市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）吉01民终1903号
上诉人（原审被告）王宏兴，男，汉族，1967年7月13日生，住长春市绿园区。
委托诉讼代理人宋菲菲，吉林启祥律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）刘雷，男，汉族，1983年5月16日生，住长春市绿园区。
原审被告王占云,女，汉族，1968年9月9日生，住长春市绿园区。
上诉人王宏兴因与被上诉人刘雷、原审被告王占云借款合同纠纷一案，不服长春市绿园区人民法院（2017）吉0106民初2991号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
刘雷原审时诉称，2015年6月5日，王宏兴、王占云共同向刘雷借款400万元，为了以夫妻共有的两套房产设定抵押，分别办理他项权利证而将400万元借款分拆成两笔220万元和180万元，王宏兴、王占云公证委托于花章作为代理人办理上述两笔借款的相关事项，同日，刘雷与于花章签订了《借款合同》和《抵押合同》，约定王宏兴向刘雷借款220万元，月利2.2%，借款期限2个月，并以夫妻共有的位于长春市朝阳区前进西街红旗小区19号楼房产设定抵押，并于2015年6月15日办理了抵押登记，2015年6月10日，刘雷按照约定将220万元汇入到王宏兴的账户，此笔借款王宏兴、王占云夫妻均知情，根据《中华人民共和国婚姻法》司法解释（二）第二十四条规定，王宏兴以个人名义所负债务发生在王宏兴、王占云婚姻关系存续期间，且办理借款及抵押事项王占云均知情，故应按照夫妻共同债务处理，借款到期后，王宏兴、王占云至今未偿还本金及利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九第（二）款规定，逾期利息应当自逾期还款之日起按照借期内的利率支付，故刘雷要求法院判令王宏兴、王占云立即偿还借款本金220万元及利息（利息自2015年6月5日起按照月利2%计算至实际给付之日）；判令刘雷作为抵押权人，对王宏兴、王占云夫妻共有的长春市朝阳区前进西街红旗花园小区19号楼房产拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权，诉讼费用由王宏兴、王占云承担。
王宏兴原审时辩称，公证合同中利息约定的为月利2.2分，按照法律规定利息过高，应该是最高保护到月利2分，年利24%，另外王宏兴已经给刘雷很多利息，其中王宏兴在2017年4月份起诉时，诉状上陈述说王宏兴给了一个月利息，应该扣除。
王占云未到庭参加诉讼亦未进行答辩。
原审法院经审理查明，王宏兴、王占云系夫妻关系，王宏兴、王占云于2015年6月4日在吉林省长春市国安公证处公证委托于花章办理包括长春市朝阳区前进西街红旗花园小区19号楼房产在内的两套房产的抵押、贷款等相关事项。2015年6月5日，于花章代王宏兴与刘雷签订借款合同及抵押合同，借款合同约定王宏兴向刘雷借款220万元，借款期限2个月，自2015年6月5日至2015年8月5日，利率月2.2%，抵押合同约定王宏兴以其名下的位于长春市朝阳区前进西街红旗花园小区19号楼为前述借款合同设定抵押担保。2015年6月10日，刘雷向王宏兴的中国工商银行帐户转帐400万元，其中包括本案中的借款220万元。2015年6月15日，双方在长春市房地产交易与权属登记景阳服务中心办理了房屋他项权利人为刘雷的抵押他项权利登记。王占云经合法传唤未到庭参加诉讼。
原审法院认为，王宏兴、王占云应当给付刘雷欠款220万元及利息（利息自2015年6月10日起至实际给付时止，按照月利息2%计算）。王宏兴、王占云到期不履行给付义务，刘雷有权以王宏兴抵押的位于长春市朝阳区前进西街红旗花园小区19号楼房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在前述应付款项范围内优先受偿。王宏兴、王占云系夫妻关系，王宏兴、王占云于2015年6月4日经公证委托于花章办理包括长春市朝阳区前进西街红旗花园小区19号楼的两套房产的抵押、贷款等相关事项，2015年6月5日，于花章代王宏兴与刘雷签订借款合同及抵押合同，借款合同及抵押合同应当是双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同全面履行。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”、第二十九条（二）款规定“约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条规定“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务的，应当按照夫妻共同债务处理”，借款合同约定王宏兴向刘雷借款220万元，借款期限2个月，自2015年6月5日至2015年8月5日，月利率2.2%，从王宏兴、王占云夫妻共同委托于花章的公证书内容可以认定王占云对此笔借款知情并同意，故此笔借款应认定为王宏兴、王占云夫妻共同债务，借款到期后，王宏兴、王占云无还款行为，故王宏兴、王占云应当按照合同约定及法律规定给付刘雷借款220万元及利息，刘雷主张按照月利2%（即年利24%）计算借期内及逾期利息，符合法律规定，应予支持，但因刘雷实际转款时间为2015年6月10日，故利息应自2015年6月10日起计算至实际给付时止。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”，刘雷与于花章代王宏兴签订的抵押合同约定王宏兴以其名下的位于长春市朝阳区前进西街红旗花园小区19号楼为前述借款合同设定抵押担保，并于2015年6月15日，在长春市房地产交易与权属登记景阳服务中心办理了房屋他项权利人为刘雷的抵押他项权利登记，故刘雷要求以抵押物长春市朝阳区前进西街红旗花园小区19号楼房产拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权应予支持。
王宏兴庭审时称，其2015年6月4日公证委托书中第二项是委托于花章办理向银行贷款事项，并未委托其向个人借款，王宏兴向刘雷借款虽属实，但于花章与刘雷签订的借款合同及抵押合同均不是其真实意思表示，是于花章个人的越权行为，原审法院认为，《委托书》第二项明确写明“代为办理上述房屋及土地抵押贷款手续（包括签订银行借款合同、抵押合同等相关法律文书，办理强制公证、抵押、保险、评估等相关法律手续），其中“包括......等”应当理解为包括但不只限于签订银行借款合同、抵押合同，办理强制公证、抵押、保险、评估法律手续，王宏兴无法以此为据否认公证委托于花章及于花章代其与刘雷签订借款合同、抵押合同及办理抵押登记等事实的存在和客观事实反映出的意思表示，王宏兴本人接收了刘雷转帐汇款的400万元（本案借款220万，另案借款180万元），其亦未提供任何证据证明双方间还有除此之外的其它借贷关系，庭审中双方陈述及书证足以形成证据链条证明王宏兴、王占云向刘雷借款及委托于花章办理相关事项的客观事实，故对王宏兴的陈述不予采信。此外，王宏兴称其已向刘雷支付利息，且刘雷在上次起诉诉状中自认已还了一个月利息，应予扣除，刘雷称上次起诉诉状是因代理人未与刘雷本人核实清楚的情况下笔误造成，故此次重新起诉，原审法院认为，刘雷的陈述符合常理且王宏兴还款应向法庭提供证据证明还款时间及数额，但王宏兴未能提供，故对王宏兴此述不予采信。
王占云经合法传唤未到庭参加诉讼，视为其对权利的放弃。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，原审判决：一、王宏兴、王占云于判决生效后立即给付刘雷欠款220万元及利息（利息自2015年6月10日起至实际给付时止，按照月利息2%计算）；二、王宏兴、王占云到期不履行给付义务，刘雷有权以王宏兴抵押的位于长春市朝阳区前进西街红旗花园小区19号楼房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述第一项应付款项范围内优先受偿；三、驳回刘雷其它诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24400元由王宏兴、王占云承担（刘雷已垫付，王宏兴、王占云与前款一并给付）。
宣判后，王宏兴不服，向本院提起上诉。请求撤销原审判决第一项“利息自2015年6月10日起至实际给付时止”，改判少承担利息5000元或发回重审。理由是，1.原审认定事实错误，王宏兴在一审庭审后通过与王占云沟通，得知在其家中有多次还款票据，经王宏兴查找发现一枚汇给刘雷的票据，金额是5000元，系归还利息，王宏兴认为应当将该笔利息从原审判决中予以扣除；2.原审程序违法，应当发回重审。
被上诉人刘雷二审答辩称，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求依法维持原审判决。
原审被告王占云未到庭参加二审审理，亦未提交书面意见。
本院二审审理查明的事实与原审判决认定的事实一致。
本院认为，王宏兴上诉称持有一枚汇款凭证证明其曾偿还刘雷5000元利息款。但二审审理过程中其未提交汇款凭证，也不能向法庭说明其何时以何账号向刘雷汇款5000元，关于原审是否违反法定程序的问题，经本院核实，原审审理程序合法，无违反法定程序的情形。故王宏兴的各项上诉理由均不成立。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费50元，由上诉人王宏兴负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 陈太云
代理审判员 邵明福
代理审判员 梁 明
二〇一八年五月七日
书 记 员 张鹤馨