云南省大理市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）大民初字第772号
原告：龙某甲，女。
委托代理人：赵某某，云南某某律师事务所律师，特别授权代理。
被告：龙某乙，男。
被告：秦某某，女。
原告龙某甲诉被告龙某乙、秦某某排除妨害纠纷一案，本院于2014年7月30日立案受理。依法由审判员赵应梅适用简易程序公开开庭进行了审理。原告龙某甲及委托代理人赵某某、被告龙某乙、秦某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告龙某甲诉称：原告系两被告的独生女儿。位于大理市下关镇龙泉组团斜阳苑某号房屋一套系两被告赠与原告的房产，并于2011年11月25日办理产权登记过户手续，原告取得该房屋的产权证和土地使用权证。由于被告龙某乙大男子主义严重，有暴力倾向，长期以来无视家庭成员的尊严和意愿，要求家庭成员绝对服从其意志，否则就恶语伤人，大打出手。原告结婚后与二被告共同居住在该房屋内，而被告龙某乙因生活琐事屡屡实施家庭暴力殴打被告秦某某。2014年7月19日二被告又因琐事发生争执，被告龙某乙竟拿出一把50公分长的尖刀向被告秦某某挥舞。被告龙某乙的行为让原告产生了深深的恐惧感，原告的孩子在这样频发家庭暴力的家庭中成长对其生理、心灵必然造成较大的伤害。原告屡次劝说二被告不要打闹无效，要求二被告搬离原告房屋，但二被告一直不肯搬离。为了给孩子一个安静健康的生活环境，原告只好搬出自己的房子在外租房居住。原告认为自己取得房屋产权证，是房屋的所有权人，依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利。但现在却无法行使物权。两被告有自己的房产，却拒不搬离原告所有的房屋，是对原告财产权利的妨害。请求人民法院根据事实和法律判如所诉。诉请：判令两被告排除妨害、搬离被告住房。
被告龙某乙辩称：自从接到法院的传票以后，本人深感痛心和惊愕，这些日子寝食难安、万念俱灰，无脸面对同事、家人和朋友，被自己亲爱的独生女儿告上法庭，痛心疾首。作为父亲，在某些事情的处理上，我的确不够理智，有所偏激，某些行为确实过火、不恰当，事后我也很后悔，在这里我要向妻子女儿作出真诚的道歉，希望他们能够体谅。2011年妻子和女儿跟我提出把现在居住的别墅公证赠与给原告，以免将来麻烦，趁现在还没有征收遗产税，赶紧过户给她。我本人当时是不情愿马上把房子赠与原告的，因为房子迟早是她的，没有必要着急，但又想到，我生病了，原告虽然没有去照顾我，但还是到医院看望了我三次，原告还是关心我的，又是我的独生女，所以就在2011年11月25办理了房屋过户手续。原告诉状里说，我爱发脾气、性格不好，是事实，但是是有原因的，近期以来，由于长期思想苦闷、工作压力大，加之又患上了几种病，但没有人关心和问候，心情十分烦躁。我的确容易和妻子发生争执，但原告不是对我们进行劝解而是火上浇油，往往原告的出现都会加剧我们两人的矛盾激化。同时，在赠与合同书中，我们明确写有“父母在有生之年，仍然有对上述房屋居住、使用的权利”，而下关镇集市巷某号我与妻子确实有一套房屋，但该房屋是工商局为照顾我母亲才允许购买的福利房，现在也由我母亲一人居住。综上，我不同意搬出房屋。
被告秦某某辩称：我与被告龙某乙的打闹由来已久，他经常打我，原告看不下去才帮我的。原告现在是住在我妹妹的房子里，每月要支付一千多元的租金。我也劝被告龙某乙搬出来，我们两人到集市巷的房屋居住，但被告龙某乙不同意。
在本案审理过程中，原告为证明自己的诉讼主张，向法庭提交以下证据：A1、原告身份证复印件一份，证明原告身份情况；A2、房屋所有权证、土地使用权证原件各一本，证明被告现在居住的房屋及附属设施属原告所有，原告系合法所有权人；A3、房屋所有权证复印件一份，证明二被告有位于大理市下关镇集市巷某号房屋一套；A4、录音光盘、视频资料各一份，证明2014年7月19日二被告发生打闹，被告龙某乙抽出刀子向被告秦某某挥舞；A5、录像光盘一份，证明被告龙某乙于2014年1月27日与被告秦某某发生争执大打出手情况；A6、证人陆某某、秦某证言各一份，证明被告龙某乙经常因小事与被告秦某某发生争执，并多次实施家庭暴力将被告秦某某打伤。
被告龙某乙为证明自己的答辩主张向法庭提交以下证据：B1、门诊病历原件两本、住院医疗费收据复印件一份、病人用药清单七页，证明被告龙某乙因病住院，原告没有看望、照顾过；B2、房地产赠与公证书原件一份，证明被告夫妇将位于大理市下关镇龙泉组团斜阳苑某号房屋一套赠与女儿，但公证书中载明二被告在有生之年仍然居住、使用的权利，且公证书也载明原告要承担义务；B3、赠与合同公证书原件一份，证明二被告所有的位于大理市下关镇集市某号房屋是被告龙某乙母亲苏某某赠与的，根据赠与合同约定，现在由被告母亲居住使用；B4、商品房购销合同复印件一份，证明二被告赠与原告的房屋系二被告辛苦大半辈子攒钱购买的。
被告秦某某未向法庭提交证据。
经庭审质证，被告龙某乙对原告提交的证据A1、A3无异议，对证据A2三性无异议，但原告对附属设施没有所有权，对证据A4、A5、A6不认可，我与被告秦某某确实有吵打，但两个证人的证言及原告的录音、录像只记录了我打被告秦某某，原告及被告秦某某打我的部分没有记录，不属实，故不认可。被告秦某某对原告提交的六份证据均无异议。原告龙某甲对被告龙某乙提交的证据B1关联性有异议，不能证明原告没有尽到义务看望照顾被告，对证据B2三性无异议，但证明方向不认可，不能证明原告没有尽到子女的义务，是由于被告实施家暴让原告无法在自己的房屋内居住，对证据B3三性无异议，同时说明被告对该房屋有居住使用权，对证据B4三性无异议。被告秦某某对被告龙某乙提交的证据B2、B4三性无异议，对证据B1三性无异议，但被告住院期间女儿去看过他，对证据B3无异议，但这个房子是房改房，是二被告出资购买的。
本院认为，原告提交的证据A1、A2、A3真实、合法，二被告质证对其三性均无异议，本院依法予以确认。证据A4、A5、A6系视听资料及未到庭的证人证言，二被告对其二人发生吵打的事实均予以认可，对其认可的事实，本院依法予以确认。被告龙某乙提交的证据B1、B2、B3均系原件，原告及被告秦某某质证对其真实性、合法性均无异议，本院依法对其三性予以确认，证据B4虽系复印件，但原告及被告秦某某质证均无异议，本院依法予以确认。
根据上述举证、质证、认证及当事人当庭陈述，本院依法确认本案如下法律事实：二被告系夫妻，原告系二被告独生女儿。位于大理市下关镇龙泉组团斜阳苑某号房屋原系二被告购买，原告与二被告三人按份共有（原告占40﹪份额、二被告各占30﹪份额），由其三人共同居住、使用。2011年11月15日二被告写下《房地产赠与书》并在大理白族自治州公证处办理公证，将二被告在共有房屋中所占份额赠与原告。《房地产赠与书》载明：……现经赠与人慎重考虑，自愿将各自所有的所占份额全部赠与给女儿龙某甲个人所有，自赠与之日起，即将房地产证过户到龙某甲个人名下，由龙某甲独自享有。但父母在有生之年，仍然有对上述房屋居住、使用的权利。受赠人表示愿意接受赠与人（父母）的赠与并承担义务……。2011年11月25日原告领取了“大理市房权下关字第2011＊＊＊＊＊号”房屋所有权证，及“大国用（2011）第＊＊＊＊＊号”国有土地使用证。该房产过户后，二被告仍共同居住于该房内。后二被告产生矛盾、发生吵打，原告夫妇及孩子、被告秦某某搬离该房，现被告龙某乙一人居住在该房屋内。
本院认为，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。本案中，根据原告与二被告均无异议且经公证的《房地产赠与书》中约定“……现经赠与人慎重考虑，自愿将各自的所占份额全部赠与给女儿龙某甲一人所有……但父母在有生之年，仍然有对上述房屋居住、使用的权利。受赠人表示愿意接受赠与人（父母）的赠与并承担义务……”故二被告将各自享有的份额赠与原告时对该赠与赋予了义务，即二被告有生之年仍然可居住、使用赠与房屋，原告接受赠与就需按约定履行容忍二被告继续居住、使用房屋的义务。原告通过赠与获得的房屋所有权是附义务的权利，故对原告以自己系大理市下关镇龙泉组团斜阳苑某号房屋所有权人，要求二被告搬离的主张本院依法不予支持。同时，原、被告系夫妻、父母子女关系，各方应当互敬互谅、互相尊重，家庭成员间应当敬老爱幼、互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系既是道德的要求也是法律之规定。综上对原告要求二被告排除妨害，搬离龙泉组团斜阳苑某号房屋的诉讼请求本院依法不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百五十八条、第一百九十条，《中华人民共和国婚姻法》第四条之规定，判决如下：
驳回原告龙某甲的全部诉讼请求。
案件受理费200元，减半收取100元，由原告龙某甲承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大理白族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。
审判员 赵应梅
二〇一四年十月十三日
书记员 李红飞