重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0103民初12947号
原告中国建设银行股份有限公司重庆市分行，地址渝中区民族路123号，组织机构代码90281973-6。
负责人李云泽，行长。
委托代理人周厚林，重庆伟豪律师事务所律师。
委托代理人谭鹏，重庆伟豪律师事务所律师。
被告张宏宇，男，汉族，1983年1月7日出生，户籍所在地重庆市江北区。
被告幸智娟，女，汉族，1985年2月15日出生，户籍所在地重庆市渝中区。
原告中国建设银行股份有限公司重庆市分行（以下简称建设银行重庆分行）与被告张宏宇、被告幸智娟金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告建设银行重庆分行的委托代理人谭鹏到庭参加了诉讼。被告张宏宇、被告幸智娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本案现已审理终结。
原告建设银行重庆分行称，2013年1月23日张宏宇与建设银行重庆分行签订了《个人消费普通借款合同》，2013年2月21日签订了《个人消费借款支用单》，约定张宏宇向建设银行重庆分行借款420000元，期限60个月，若张宏宇逾期偿还贷款，建设银行重庆分行有权宣布贷款立即到期，并要求立即清偿借款本息及相关费用。之后，建设银行重庆分行与张宏宇签订了《重庆市房地产抵押合同》，约定张宏宇以其名下的位于重庆市高新区房屋向银行提供抵押担保，抵押担保范围包括贷款本金、利息（罚息和复利）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权和抵押权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等），并办理了抵押登记。2013年2月21日，建设银行重庆分行按约向张宏宇发放贷款42万元，但张宏宇并未严格按期履行还款义务。截止至2016年6月12日，共拖欠本金202432.42元，利息5334.78元，罚息846.01元，共计208613.21元。为维护建设银行重庆分行合法权益，现提起诉讼，请求法院依法判决：1、张宏宇、幸智娟立即共同偿还截至2016年6月12日的借款本金202432.42元、利息5334.78元、罚息846.01元，并支付自2016年6月13日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以未偿还的贷款本金202432.42元为基数按执行贷款利率上浮50%计算，复利以借款利息5334.78元为基数按执行贷款利率上浮50%计算）；2、本案律师费用9109元、诉讼费用、公告费及实现债权的其他费用由张宏宇承担；3、建设银行重庆分行有权就张宏宇提供的重庆市高新区房屋拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内优先受偿。
被告张宏宇未答辩。
被告幸智娟未答辩。
经审理查明，2013年1月23日，张宏宇与建设银行重庆分行签订了《个人消费普通借款合同》，约定：建设银行重庆分行同意向张宏宇提供个人消费普通借款，合同项下借款金额为42万元，申请支用合同项下借款应提交《中国建设银行个人消费借款支用单》，借款期限为60个月，贷款利率在基准利率水平上上浮30%，还款方法为等额本息；借款人不按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，银行有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。同日，幸智娟向建设银行重庆分行出具《担保意向书》，表示其与张宏宇系夫妻关系，同意张宏宇以其双方共有的房屋作为向建设银行重庆分行申请个人消费额度贷款的抵押物。2013年2月19日，张宏宇以其位于重庆市高新区的房屋向建设银行重庆分行为42万元的债务提供抵押担保，并在房产权属登记机关办理了抵押登记。2013年2月21日，张宏宇向建设银行重庆分行出具《中国建设银行个人消费借款支用单》，申请支用借款42万元，其中载明“本支用单项下贷款逾期的罚息利率为在本支用单所确定的贷款利率的水平上上浮50%”。2013年2月25日，建设银行重庆分行向张宏宇发放了贷款42万元。之后，张宏宇未按合同约定偿还借款。2016年6月2日，建设银行重庆分行向张宏宇寄送了《关于宣布到期并要求立即结清全部借款本息的函》，宣布《个人消费额度贷款》项下全部借款本息以及截止到结清当日的利息、罚息，同时承担建设银行实现该笔债权回收而支付的全部费用。截至2016年6月12日，张宏宇尚欠借款本金202432.42元、利息5334.78元、罚息846.01元。
另查明，2016年5月31日，建设银行重庆分行与重庆伟豪律师事务所签订《律师代理工作任务书》，委托重庆伟豪律师事务所律师代理本案诉讼事宜，并为此支付律师费9109元。
还查明，幸智娟与张宏宇系夫妻关系，于2010年10月10日在婚姻登记机构办理结婚登记。
上述事实，有《个人消费普通借款合同》、《中国建设银行个人消费借款支用单》、《担保意向书》、个人贷款支付凭证、房地产抵押权证、房产证复印件、《关于宣布到期并要求立即结清全部借款本息的函》、结婚证复印件、贷款账户基本信息、《律师代理工作任务书》、律师费电子银行回单、律师费发票以及原告建设银行重庆分行的陈述等证据载卷为凭，可以作为定案的依据。
本院认为，双方当事人在民事活动中应当遵循诚实信用原则。张宏宇与建设银行重庆分行签订的《个人消费普通借款合同》、《中国建设银行个人消费借款支用单》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应严格履行合同所约定的权利义务。建设银行重庆分行按约向张宏宇履行了发放贷款的义务，张宏宇应按照合同约定按期履行还本付息的义务。张宏宇未按约履行还本付息的行为违反了合同的约定，应对此承担违约责任。现建设银行重庆分行要求张宏宇偿还全部借款本息的请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。幸智娟与张宏宇系夫妻关系，且该笔借款发生于其夫妻关系存续期间，应当承担夫妻共同还款责任。
关于建设银行重庆分行对涉案房屋是否享有优先受偿权的问题，本案中建设银行重庆分行与幸智娟出具了《担保意向书》，表示同意以夫妻共有房屋作为抵押物，并且该房屋在房产权属登记机关办理了抵押登记，该抵押权依法成立。故对建设银行重庆分行要求对张宏宇所有的位于重庆市高新区的房屋享有抵押权的请求，本院依法予支持。
被告张宏宇、被告幸智娟经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法可以缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张宏宇、被告幸智娟于本判决生效后十日内向原告中国建设银行股份有限公司重庆市分行支付信用卡支付截至2016年6月12日的欠款本金202432.42元、利息5334.78元、罚息846.01元，并支付并自2016年6月13日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以未偿还的贷款本金202432.42元为基数按执行贷款利率上浮50%计算，复利以借款利息5334.78元为基数按执行贷款利率上浮50%计算）；
二、被告张宏宇、被告幸智娟于本判决生效后十日内向原告中国建设银行股份有限公司重庆市分行支付本案律师费9109元；
三、原告中国建设银行股份有限公司重庆市分行对被告张宏宇所有的位于重庆市高新区的房屋拍卖、变卖款在上述债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4566元，由被告张宏宇、被告幸智娟共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 员 汪曼霞
人民陪审员 张 燕
人民陪审员 赵晓渝
二〇一六年十二月二十六日
法官 助理 李冰心
书 记 员 袁 燕