福建省石狮市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）狮民初字第227号
原告（反诉被告）许文阳，男，1967年7月6日出生，汉族，住福建省石狮市。
被告（反诉原告）尤丽青，女，1972年2月28日出生，汉族，住福建省晋江市。
委托代理人王周城，福建致一律师事务所律师。
委托代理人陈其营，福建致一律师事务所律师。
原告（反诉被告）许文阳与被告（反诉原告）尤丽青租赁合同纠纷一案，本院于2013年12月31日立案受理后，依法由代理审判员王雅稚适用简易程序于2014年3月4日公开开庭进行了审理。其后，因案情较为复杂于2014年3月19日依法转为普通程序并组成合议庭进行审理，因必须以（2014）狮民初字第1130号许文阳诉蔡荣山、高武裕、蔡桂娃、吴玉姬、张水玉、林承业案外人执行异议之诉一案的审理结果为依据于2014年3月30日中止诉讼，并于2015年9月15日恢复审理并再次公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）许文阳、被告（反诉原告）尤丽青的委托代理人王周城到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告许文阳诉称，原告于1997年购买了福建省侨馨技术经济联合发展公司址于华林商场一层5号、6号的店铺20年转让使用权。2004年至2011年期间，原告被迫与被告尤丽青签订租赁合同，每年每月每间租金仅人民币1000元。其后，原告没有再与被告签订租赁合同，但被告仍然占用上述店铺，因此被告应按市场价格以每月每间人民币5000元的标准支付原告租金及利息，故请求判令：1、被告偿还原告2012年1月21日至2013年3月期间诉争店铺的租金人民币130000元；2、本案受理费由被告负担。
被告尤丽青辩称，一、不论本案租赁合同是否已实际履行，原告给付租金请求权的诉讼时效期间早已届满，其已丧失胜诉权。根据原、被告之间两份租赁合同的约定，被告应当于每年的1月20日向原告支付当年1月21日起至次年1月20日止的租金。2011年1月20日租赁期限届满后，被告继续使用诉争租赁物并按期于2011年1月29日向原告支付了全年的租金人民币24000元，原告对此没有提出任何异议。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”的规定，租赁期满后，原、被告之间仍存续租赁合同关系，除租赁期限为不定期外，其他合同事项均按原租赁合同执行，即被告应当于2012年1月20日向原告支付2012年1月21日起至2013年1月20日止的租金；另根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条第三款关于“延付或者拒付租金的，诉讼时效期间为一年。”的规定，原告要求被告给付本案租金请求权的诉讼时效期间已于2013年1月20日届满，而原告于2013年12月26日才向法院提起本案诉讼，可见原告给付租金请求权已超过诉讼时效期间，应依法驳回原告的全部诉讼请求。二、本案租赁合同未实际履行，原告无权要求被告支付租金。（一）诉争租赁物的管理人（出租人）系案外第三人，原告在与被告签订本案租赁合同后未能依约交付诉争租赁物，本案租赁合同未实际履行。根据泉州市中级人民法院（2011）泉民终字第226号生效判决认定的事实，址于石狮市九二路华林酒店一至二层商场（含诉争租赁物在内）自2002年4月28日起开始由案外第三人福建省侨馨技术经济联合发展公司（以下简称“侨馨公司”）统一对外向被告出租，约定租赁期限（含续租期限）至2010年4月25日届满，但事实上至2013年3月5日才由石狮市人民法院收回该租赁物。在此之前，诉争租赁物的出租人均为侨馨公司，只有被告向侨馨公司退租并退还诉争租赁物后，原告才有可能收到诉争租赁物再用于本案出租，因此至2013年3月5日，享有租金收取权的主体系侨馨公司而非原告。2010年4月25日之前，原告代侨馨公司向被告收取部分租金获得侨馨公司同意（被告付给原告等小业主的租金可抵作应付给侨馨公司的租金），此后原告再代收租金不但未获得侨馨公司的同意，而且前述判决书已明确2010年4月25日之后的租金全部要付给侨馨公司。在法院的执行案中，石狮市人民法院也作此认定，认为被告付给原告等小业主的租金为无效支付，不再予抵扣应付给侨馨公司的租金。原告并非诉争租赁物的所有人或管理人，其与被告签订租赁合同之后，应当于起租日前向诉争租赁物的所有人和出租人侨馨公司取得诉争租赁物，并将诉争租赁物依约于起租日前交付给被告。根据（2011）泉民终字第226号生效判决认定的事实，至少在2013年3月5日之前，原告是无法从侨馨公司处取得诉争租赁物的，更无法依约向被告履行交付诉争租赁物的义务。由于原告至今未能依约向被告交付诉争租赁物，故本案租赁合同在签订后并未得到实际履行。（二）原告违约在先，其无权要求被告支付租金。由于原告在签订租赁合同后迟迟未能将诉争租赁物交付被告（且诉争租赁物已于2013年3月5日被石狮市人民法院依法查封），致使原告至今未能交付诉争租赁物，其行为已构成不履行合同主要义务的根本违约，无权要求被告依约支付租金。诉争租赁物是侨馨公司于2004年开始统一出租给被告，由被告将租金交给侨馨公司，侨馨公司再将租金交给原告。综上，请求依法驳回原告的诉讼请求。
反诉原告尤丽青诉称，2002年侨馨公司将址于石狮市九二路华林酒店一至二层商场出租给反诉原告，约定租赁期限（含续租）至2010年4月25日，该租赁物于2013年3月5日被石狮市人民法院查封，由侨馨公司收回该租赁物，反诉原告从此不再租用该租赁物。2004年1月20日，反诉被告以对上述商场一层5-6号店面（以下简称诉争租赁物）有使用权为由，与反诉原告签订一份《租赁合同》，约定反诉原告向反诉被告承租诉争租赁物，租赁期限自2004年1月21日起至2010年1月20日止，年租金人民币24000元，并约定了其他事项。2010年1月20日，反诉原告与反诉被告就续租诉争租赁物事宜重新签订一份《租赁合同》，约定将租赁期限延长至2011年1月20日止，租金不变。反诉原告据此将相关租金直接支付给反诉被告，直至2012年1月20日止。然而，根据泉州市中级人民法院（2011）泉民终字第226号生效判决认定的事实，诉争租赁物的出租人系侨馨公司而非反诉被告（在石狮市人民法院于2013年3月5日收回该租赁物之前，诉争租赁物的出租人均为侨馨公司，只有反诉原告向侨馨公司退租并退还诉争租赁物后，反诉被告才有可能收到诉争租赁物再用于出租，因此至2013年3月5日，反诉被告均未能交付本案诉争租赁物），反诉原告应将2010年4月25日后至退还租赁物之日止的租金支付给侨馨公司，且生效判决、侨馨公司及石狮市人民法院执行时均仅同意对反诉被告向反诉原告收取至2010年4月25日止的租金予以认可（该已付租金可视为已付给侨馨公司，予以抵扣），但此后反诉原告付给反诉被告租金不能再抵作应付给侨馨公司的租金，即此后反诉被告无权再代侨馨公司向反诉原告收取租金。反诉原告和反诉被告均不服上述判决，分别提出再审和执行异议等，并再次提出相关主张，但均未能改变生效判决。综上，反诉被告向反诉原告收取诉争租赁物2010年4月25日后的租金没有合法根据，其行为已构成不当得利，故请求判令：1、反诉被告立即向反诉原告返还租金人民币41753元，并支付其中17753元和24000元分别从2010年1月21日和2011年1月29日起至判决确定的还款之日止按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率计算的利息；2、本案反诉的诉讼费由反诉被告承担。
反诉被告许文阳辩称，不能理解反诉原告尤丽青的反诉，坚持反诉被告在本诉中的起诉意见，请求驳回反诉原告的诉讼请求。
经审理查明，福建省侨馨技术经济联合发展公司创办于1993年7月6日，分别于1994年2月1日、1994年2月3日、1994年9月8日、1996年7月3日与福建省公安厅分别签订《关于拆建、经营石狮华林饭店合同书》和补充协议之一、补充协议之二、补充协议之三各一份。双方约定福建省侨馨技术经济联合发展公司向福建省公安厅承包拆建经营石狮市华林大饭店（即现在的石狮市华林大酒店）；承包经营期限自1994年7月1日起至2019年6月30日止；新大楼建成后，产权仍为福建省公安厅所有，承包经营期间的经营使用权归福建省侨馨技术经济联合发展公司；等等。上述合同签订后，福建省侨馨技术经济联合发展公司将石狮市华林大饭店内的华林商业广场部分商业店铺的使用权转让给包括原告许文阳在内的小业主，并于1997年1月22日以公司作为甲方与原告许文阳作为乙方签订一份《华林商业广场商业店铺（商住楼）使用权转让合同》。合同载明甲方同意把华林商业广场第一层5、6号商业店铺（商住楼）使用权转让给乙方，乙方享有使用期20年（自1997年3月3日起至2017年3月3日止），为此乙方应付给甲方人民币512910元；乙方使用甲方提供的商业店铺（商住楼）必须用于合法经营，在经营期间必须照章交纳经营房产等有关税收，甲方不干涉乙方的一切合法经营活动，也不对乙方在经营中所发生的债权、债务和法律责任负责；本合同的有效期为20年，20年后本合同自动终止；等等。2001年11月1日，福建省公安厅与福建省侨馨技术经济联合发展公司签订一份《提前收回石狮市华林大饭店经营权协议书》，约定福建省公安厅提前收回由福建省侨馨技术经济联合发展公司拆建经营的石狮市华林大饭店的经营权，但保留该饭店的第一、二层和夹层让福建省侨馨技术经济联合发展公司无偿使用至原约定的经营期限。其后，福建省侨馨技术经济联合发展公司分别于2002年4月28日、2002年7月11日与被告尤丽青分别签订《租赁合同》及《补充协议书》各一份。双方约定被告尤丽青向福建省侨馨技术经济联合发展公司承租址于石狮市九二路华林大饭店一至二层商场；租赁期限自2002年6月28日起至2009年6月27日止；等等。其后，双方经协商将租赁期限延长至2010年4月25日。上述租赁期限届满后，因被告尤丽青未能按照约定将租赁物返还给福建省侨馨技术经济联合发展公司，也未再支付租金给福建省侨馨技术经济联合发展公司，福建省侨馨技术经济联合发展公司于2010年7月20日诉至本院。2010年11月22日，本院依法作出（2010）狮民初字第2027号民事判决书，判决：尤丽青应于判决生效后10日内将承租的址于石狮市九二路华林大饭店一至二层商场返还给福建省侨馨技术经济联合发展公司，并支付逾期腾房费用（按月租金人民币71627.02元自2010年4月26日起计至实际返还租赁物止）及相应的利息（按银行同期同类贷款利率自起诉之日起计至实际返还租赁物止）。判决后，被告尤丽青不服，向福建省泉州市中级人民法院提起上诉称被告尤丽青与福建省侨馨技术经济联合发展公司签订合同的行为属于职务行为，该案应由石狮市百信超市承担相应的法律责任；福建省侨馨技术经济联合发展公司没有合法完全的诉权，被告尤丽青承租的商场并非全属于福建省侨馨技术经济联合发展公司，而是另有众多小业主所有；上述判决认定租赁面积有误；请求依法撤销上述判决或发回重审。2011年3月15日，福建省泉州市中级人民法院依法作出（2011）泉民终字第226号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。判决后，福建省侨馨技术经济联合发展公司即向本院申请强制执行，在本院的执行过程中，被告尤丽青与包括原告许文阳在内的众多小业主不断地以书面和口头的方式就其中的部分租赁物及租金的归属向本院提出异议，现该案已暂时停止执行；而被告尤丽青则向福建省高级人民法院申请再审，并在再审申请的审查过程中于2012年6月12日申请撤回再审申请，福建省高级人民法院依法予以准许并于2012年6月14日作出（2012）闽民申字第371号民事裁定书，裁定：准许尤丽青撤回再审申请。
另查明，石狮市百信超市于2003年6月2日开业，于2013年3月20日被注销，经营者为被告尤丽青，经营场所为石狮市九二路华林酒店一、二层，经营场所产权为租赁。2004年1月20日，原告许文阳作为甲方与石狮市百信超市作为乙方签订一份《租赁合同》。合同载明甲方同意将华林名牌城一楼5、6号商业店铺租赁给乙方经营；租赁期限六年，自2004年1月21日起至2010年1月20日止；前二年每年租金人民币24000元，后四年租金根据市场价格再议；租金付款方式：每年支付一次，在本协议签订的同时，乙方应一次性付给甲方一年租金；等等。2010年1月20日，原告许文阳作为甲方与石狮市百信超市作为乙方再次签订一份《租赁合同》。合同载明甲方同意将址于华林名牌城一楼5、6号店租赁给乙方作商场（超市）使用；租赁期限一年，自2010年1月21日起至2011年1月20日止；本合同签订时，乙方应一次性付清租金人民币24000元；等等。上述两份《租赁合同》签订后，被告尤丽青均已按合同约定支付原告许文阳2004年1月21日至2010年1月20日、2010年1月21日至2011年1月20日期间诉争店铺的租金。上述两份《租赁合同》约定的租赁期限届满后，原、被告双方没有再就诉争店铺签订书面租赁合同，但被告尤丽青继续使用诉争店铺，并于2011年1月29日按原约定的年租金人民币24000元的标准继续支付原告许文阳2011年1月21日至2012年1月20日期间诉争店铺的租金人民币24000元。2013年3月5日，址于石狮市九二路华林大饭店一至二层的商场（以被告尤丽青租赁由石狮市百信超市使用的面积为限）被本院查封，上述被查封的商场包括诉争店铺在内。2013年12月31日，原告许文阳以被告尤丽青尚欠其2012年1月21日至2013年3月期间诉争店铺的租金为由诉至本院。2014年1月24日，被告尤丽青以原告许文阳收取诉争店铺2010年4月25日后的租金没有合法根据为由向本院提起反诉。
上述事实，有原告许文阳提供的许文阳的居民身份证、尤丽青的户籍信息（其上有加盖晋江市公安局户口专用章）、石狮市百信超市的个体工商户登记基本信息（其上有加盖石狮市工商行政管理局档案查询专用章）、《华林商业广场商业店铺（商住楼）使用权转让合同》（编号：华林让字941010号）及店铺平面图、《租赁合同》（签订时间为2004年1月20日）、《租赁合同》（签订时间为2010年1月20日）、福建省石狮市人民法院（2001）狮执字第08-1号查封公告各1份，反诉原告尤丽青提供的尤丽青的居民身份证、许文阳的居民身份证复印件、《租赁合同》（签订时间为2004年1月20日）、《租赁合同》（签订时间为2010年1月20日）、收据、收条、福建省石狮市人民法院（2006）狮民初字第930号民事判决书、福建省泉州市中级人民法院（2011）泉民终字第226号民事判决书、再审申请书、福建省高级人民法院（2012）闽民申字第371号民事裁定书、执行异议书各1份，原、被告（反诉原、被告）的庭审陈述等为据，事实清楚，证据充分，上述证据之间能互相印证，本院依法予以确认。
在本案的审理过程中，原告许文阳还向本院提供福建省石狮市人民法院（2012）狮民初字第2305号民事判决书1份，欲证明诉争纠纷已有相同的案例。鉴于该份证据系本院针对被告尤丽青与案外人杨婉棉之间纠纷作出的判决，其内容与本案并不具有直接的关联性，且其判决结果并不能直接作为本案判决的依据，故对该份证据本院依法不予采信。
本院认为，福建省侨馨技术经济联合发展公司系基于与福建省公安厅签订的《关于拆建、经营石狮华林饭店合同书》而依法取得包括诉争店铺在内的华林商业广场商业店铺的经营使用权。结合上述《关于拆建、经营石狮华林饭店合同书》以及福建省侨馨技术经济联合发展公司与原告许文阳签订的《华林商业广场商业店铺（商住楼）使用权转让合同》载明的内容，福建省侨馨技术经济联合发展公司转让给原告许文阳的诉争店铺的使用权应系指诉争店铺的经营使用权，而非诉争店铺的所有权。原告许文阳将取得的上述诉争店铺的经营使用权于2004年1月21日至2011年1月20日期间依法出租给被告尤丽青，并未违反法律、行政法规的强制性规定，且租赁的期限也未超过福建省侨馨技术经济联合发展公司与福建省公安厅约定的承包经营期限，故双方因此形成的租赁合同关系，应认定为合法、有效。上述租赁期限届满后，被告尤丽青继续使用诉争店铺并按原租赁合同约定的年租金标准支付诉争店铺租金，对此原告许文阳并未提出异议且继续按原租赁合同约定的年租金标准收取诉争店铺租金。根据合同法的相关规定，应认定原租赁合同继续有效，双方之间于上述租赁期限届满后形成不定期的租赁合同关系（直至2013年3月5日诉争店铺被本院查封，也未超过福建省侨馨技术经济联合发展公司与福建省公安厅约定的承包经营期限），被告尤丽青仍应按照原租赁合同约定的年租金标准继续支付在该不定期的租赁期间内产生的租金，故对被告（反诉原告）尤丽青关于租赁合同无效以及租赁合同未实际履行的主张本院不予采纳。反诉原告尤丽青经本院释明合同的效力后表示不予变更诉讼请求，视为放弃相应的诉讼权利。综上，原告许文阳系基于出租诉争店铺的经营使用权而与被告尤丽青形成合法的租赁合同关系，从而合法收取租金；原福建省泉州市中级人民法院（2011）泉民终字第226号民事判决书及本院对诉争租赁物的查封均是针对福建省侨馨技术经济联合发展公司与被告尤丽青于2002年6月28日至2010年4月25日期间产生的租赁合同关系纠纷所作的判决和执行，与本案原、被告之间系基于另行签订的《租赁合同》而产生的定期和不定期租赁合同关系纠纷并不是同一法律关系纠纷，且被告尤丽青是在明知其与福建省侨馨技术经济联合发展公司存在租赁合同关系的情况下又自愿与原告许文阳签订租赁合同，处分自己的权利，故对反诉原告尤丽青请求反诉被告许文阳返还收取的部分租金以及相应的利息本院不予支持。鉴于诉争店铺于2013年3月5日被本院查封，致使被告尤丽青无法再继续使用诉争店铺，故结合被告尤丽青支付诉争店铺租金的情况，被告尤丽青应再支付原告许文阳2012年1月21日至2013年3月5日期间诉争店铺的租金人民币26929元（即24000元／年×1年1个月13天＝26929元，其中24000元／年为原租赁合同约定的年租金标准，1年1个月13天为未付租金的天数）。原告许文阳主张应按每间店铺每月租金人民币5000元的标准计算上述诉争店铺的租金，但未能就双方在原租赁合同约定的租赁期限届满后有另行约定租金标准提供证据予以证明，也未能就其主张的租金标准提出相应的事实依据，故对原告许文阳的上述主张本院不予采纳。被告尤丽青主张原告许文阳行使上述给付租金请求权已经超过诉讼时效。鉴于租金的实质是指承租人合法使用租赁物后依法应当承担的使用租赁物期间的相应对价，故法律规定的延付或者拒付租金的诉讼时效期间为一年，该延付或者拒付的租金应是指出租人基于合法出租租赁物而依照约定合法获得承租人支付的实际使用租赁物期间的使用费，而不是指承租人依约应预先支付的租金款项，当出现承租人延付或者拒付应当支付的租金时，出租人有权自该情况出现时一年内行使给付租金请求权，若出租人在此期间内怠于行使给付租金请求权，则其相应的权利不再受法律保护。结合本案事实，原、被告就被告尤丽青应于每个租赁年度初一次性支付当年度诉争店铺的租金的约定与做法，是对每一租赁年度预先支付租金款项的约定，其提及的租金实际上只是当年度租金的预付款，只有当年度租期届满后，该预付款才会实际转化为租金，故原告许文阳行使给付当年度租金请求权的诉讼时效期间应自当年度租期届满时起算为宜，即2012年1月21日至2013年1月20日期间的租金的诉讼时效期间应自2013年1月21日起算至2014年1月20日，2013年1月21日至2013年3月5日期间的租金的诉讼时效期间应自2013年3月6日起算至2014年3月5日，而原告许文阳于上述期间内的2013年12月31日向本院提起诉讼，并未超过上述诉讼时效期间；且结合本案事实，在上述诉讼时效期间内，原、被告就诉争店铺和租金的归属一直处于异议当中，同样不存在超过诉讼时效的问题，故对被告尤丽青关于本案诉讼时效的主张本院不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条、第一百四十条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第六条和《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条、第九十二条、第九十三条之规定，判决如下：
一、被告尤丽青应于本判决生效后十日内支付原告许文阳租金人民币26929元；
二、驳回原告许文阳的其他诉讼请求；
三、驳回反诉原告尤丽青的反诉诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案本诉受理费人民币2900元，由原告许文阳负担人民币2427元，由被告尤丽青负担人民币473元；反诉受理费人民币422元，由反诉原告尤丽青负担；被告尤丽青应于本判决生效后七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审判长 蔡景艳
审判员 林雪迎
审判员 王雅稚
二〇一五年十二月十四日
书记员 庄英材
附本案引用的主要法律条文及执行申请提示：
一、本案引用的主要法律条文
1、《中华人民共和国民法通则》
第一百三十六条下列的诉讼时效期间为一年：
（一）身体受到伤害要求赔偿的；
（二）出售质量不合格的商品未声明的；
（三）延付或者拒付租金的；
（四）寄存财物被丢失或者损毁的。
第一百四十条诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
2、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
4、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》
第六条未约定履行期限的合同，依照合同法第六十一条、第六十二条的规定，可以确定履行期限的，诉讼时效期间从履行期限届满之日起计算；不能确定履行期限的，诉讼时效期间从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算，但债务人在债权人第一次向其主张权利之时明确表示不履行义务的，诉讼时效期间从债务人明确表示不履行义务之日起计算。
5、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
第九十二条一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。
对于涉及身份关系、国家利益、社会公共利益等应当由人民法院依职权调查的事实，不适用前款自认的规定。
自认的事实与查明的事实不符的，人民法院不予确认。
第九十三条下列事实，当事人无须举证证明：
（一）自然规律以及定理、定律；
（二）众所周知的事实；
（三）根据法律规定推定的事实；
（四）根据已知的事实和日常生活经验法则推定出的另一事实；
（五）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实；
（六）已为仲裁机构生效裁决所确认的事实；
（七）已为有效公证文书所证明的事实。
前款第二项至第四项规定的事实，当事人有相反证据足以反驳的除外；第五项至第七项规定的事实，当事人有相反证据足以推翻的除外。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。