黑龙江省大庆高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑0691民初1582号
原告李士斌，男，1965年1月2日出生，汉族，无职业，住大庆市萨尔图区。
委托代理人陆美娜，黑龙江盛和盛律师事务所律师。
被告大庆高新区朕硕摩码酒店，住所地大庆市高新区文化创意产业园。
法定代表人张辉，该公司经理。
委托代理人李英华，黑龙江天地人和律师事务所律师。
被告大庆百湖创意文化传媒有限公司，住所地大庆市高新区博学大街17号百湖文化广场办公室515室。
法定代表人刘铁光，该公司总经理。
委托代理人张万菊，北京岳成律师事务所大庆分所律师。
原告李士斌与被告大庆高新区朕硕摩码酒店（以下简称摩玛酒店）、大庆百湖创意文化传媒有限公司（以下简称百湖公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李士斌的委托代理人陆美娜、被告摩玛酒店的委托代理人李英华、百湖公司的委托代理人刘铁光到庭参加了诉讼,本案现已审理终结。
原告诉称，2017年5月6日，被告摩玛酒店的外墙皮脱落，将原告停放在其停车场的黑Ｅ×××××号奥迪轿车砸坏，造成奥迪车车漆及玻璃大面积损坏，原告修理车辆支出人民币27000元。因摩玛酒店的房屋所有权人为被告百湖公司，故原告多次找到二被告要求赔偿修理费用，但二被告拒绝赔偿，故原告诉至法院，要求二被告赔偿原告各项损失27000元，并以此为基数按中国人民银行同期贷款利率支付自2017年8月1日至实际给付之日的利息，并承担本案诉讼费。
被告摩玛酒店辩称，其不同意原告的诉讼请求，原告的损害与其无关，我方对该损害没有过错，也无侵权行为，原告诉状称外墙皮脱落与事实不符，我方仅仅是租赁了百湖公司所有的公寓楼，中的17、18、20、21层经营酒店，根据法律规定及合同约定楼体的外墙维修维护权利义务不在我方，而且从原告举证看出墙体脱落的位置也并没有达到我方经营的17-18楼的高度，所以我方都没有赔偿义务。原告停放的停车场并非酒店专用，是属于公共停车场，在无人看管公共停车场停车造成损害，应由责任方自行承担责任。
被告百湖公司辩称，原告主张车辆损害是由摩码酒店造成，与客观事实不符，原告车辆损失与我方无关，原告主张的事实没有法律依据。
原告就其主张所出示的证据及被告的质证意见如下：
一、照片8张，欲证明2017年5月6日摩码酒店外墙皮脱落砸到原告轿车，导致车辆的车灯顶棚机器盖左侧前门和后门及后杠漆面被划伤。经质证，被告摩玛酒店认为其中有三张照片不是在现场拍的，真实性有异议，其余照片与我方无关，而且三张小照片看出贴有免费停车的提示标牌。从照片看出墙皮脱落位置位于5、6、7、8、9层位置，低于我方经营的17层以上。被告百湖公司对该组证据的真实性及证明问题均有异议，认为其中三张照片明显体现为后期拍摄的，无法确认照片拍摄时车辆的损失及损害部位，其他五张照片无法体现出是原告车辆，从原告提供照片中与原告主张的车辆损毁部位存在不符，原告车辆并没有那么多损失部位，而且原告所停车地点不是专门停车位置，酒店有明显的警示标志，原告是2017年5月6日停车到这，但是在2017年5月5日就已经发生了墙皮脱落事件，原告明知道该事实能将车辆停到非停车地点，导致车辆损害原告有重大过错。本院对该证据的真实性予以采信。
二、车辆所有权证复印件一份，增值税发票一份，材料费计算明细表、照片16张，光盘一张，证明原告系奥迪轿车所有权人，原告车辆被砸后修车费27000元，照片记载车辆维修部位。经质证，被告摩玛酒店对所有权证无异议，对发票和明细表真实性及关联性均有异议，认为确定原告车辆损失应当由专门的评估机构进行评估确定，对照片和光盘的真实性及关联性有异议，无法证明照片体现车辆与原告的车辆是同一辆车，没有拍摄时间，拍摄地点，拍摄人员的相关佐证。被告百湖公司车辆登记证书无异议，对其他证据均有异议，发票显示为原告，但是并没有显示具体车辆信息，无法证实发票是受案车辆维修费用，该组证据无法证明原告车辆损害与我方有关系，无法直接证明车辆损害的部分为摩码酒店外墙皮脱落导致。对原告主张的车辆损失数额及标准存在异议，是原告当方进行的维修，对车辆维修的部分是否均是墙皮脱落导致，是否有扩大损失无法确定，没有经过专业的鉴定部门鉴定，不能依据提供原告发票数额为标准，材料费用结算明细表中没有原告提供发票号相对应，无法确定是同一产生的，明细表中显示材料更换具体明显，前门玻璃后门玻璃，后风挡，从原告提交第一组证据中该三项部位并没有损害，不应当计算在维修范围内，花费的费用标准是否合理存在异议。本院认为，该组证据能够证实原告车辆受损情况，但原告提供的维修明细所标明的修理费、材料费明显高于市场价格，故对其真实性不予采信，本院根据原告的实际修理情况结合修理市场价格酌定原告的修理费为18000元。
被告百湖公司举证如下：
照片4张（复印件），欲证明其在摩码酒店周围设有明显的警示标志，通知禁止停车字样。经质证，原告对该组证据的真实性及证明问题均有异议，认为该在证据均为复印件，没有原件真实性无法确定，该组证据高空坠物没有显示时间地点，不能证明摩码酒店告知的义务，无法证实与本案有关，对其他证据与我方无关，不能免除责任。被告百湖公司对该组证据的真实性无异议。本院认为，原告的异议成立，故对该组证据的真实性不予确认。
经审理查明：2017年5月6日，原告将其所有的黑Ｅ×××××号奥迪轿车停放在被告百湖公司所有的房屋楼下，因该房屋的5-9层外墙皮脱落，将原告所有的奥迪轿车的前后风挡玻璃、车门、棚顶等部位砸坏，后原告将该车辆送至大庆高新区天玉汽车修理厂修理支出修理费18000元。
本院认为，本案系财产损害赔偿纠纷。《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。本案中，被告摩玛酒店证明其租用的系被告百湖公司的17楼以上楼层，而墙面坠落系发生在涉案建筑物的9层，不能证明被告摩玛酒店存在过错，故被告摩玛酒店不承担赔偿责任。被告百湖公司未能证明其无过错，作为涉案建筑物的所有人，应当承担对原告的赔偿责任。综上，原告的正当请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百二十六条、《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告大庆百湖创意文化传媒有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告李士斌各项经济损失共计18000元；
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务的利息。
案件受理费238元（减半收取），由被告大庆百湖创意文化传媒有限公司承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。
本判决书生效后，义务人在规定的时限内不履行义务的，权利人可向本院申请执行，提出申请执行的期限，为本判决书规定的履行期限届满后次日起二年内。
（本案所涉及币种均为人民币）
审判员 牛昊祺
二〇一七年十一月八日
书记员 张金花
附适用的法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百二十六条建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。
《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条、当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。