福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）思民初字第4693号原告姜某甲，男，1958年8月30日出生，汉族，住江苏省淮安市清河区。委托代理人武超平，江苏穿石律师事务所律师。被告朱某，女，1963年4月16日出生，汉族，住江苏省淮安市清河区。委托代理人房登峰。第三人姜某乙，男，1974年9月2日出生，汉族，住厦门市。第三人陈某，女，1974年2月16日出生，汉族，住厦门市。前述第三人的共同委托代理人王海浩，江办群汇律师事务所律师。第三人姜某丙，男，1989年3月29日出生，汉族，住江苏省淮安市清河区。原告姜某甲与被告朱某、第三人姜某乙、陈某、姜某丙离婚后财产纠纷一案，本院于2015年3月16日立案受理后，依法由审判员陈彤适用简易程序，于2015年4月13日公开开庭进行审理。原告及其委托代理人、被告及其委托代理人、第三人姜某乙、陈某的委托代理人、第三人姜某丙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告姜某甲诉称，原、被告原系夫妻关系，已于2014年10月25日在法院调解离婚。2004年，原告委托第三人姜某乙、陈某购买了厦门市槟榔西里279号902室房屋，所有购房款均由原告出资，房屋登记于第三人陈某名下。被告一直认为该房屋应归原、被告的儿子即第三人姜某丙所有，而原告则认为该房屋实系原、被告共有，故诉诸法院，请求确认厦门市槟榔西里279号902室房屋归原、被告共有，并请求在原、被告之间分割此房屋。被告朱某辩称，讼争房屋实系原、被告出资为儿子姜某丙购买的房产。这在购买时就已约定好，第三人姜某乙、陈某与姜某丙也共同签订了房地产买合同，还由第三人姜某乙、陈某出具了收据。此外，原告在婚姻关系存续期间欺骗被告，并且与第三者生下一子姜小杰，属于婚姻关系存续期间有严重过错方，故即使讼争房产系原、被告共有，原告也应少分或不分。第三人姜某乙、陈某陈述，讼争房产系受原告委托购买，所有购房款均由原告出资。讼争房产系原、被告夫妻关系存续期间购买，故应属夫妻共同财产。第三人姜某乙、陈某对此房产只是名义上的购买人，不享有实质上的产权，故不对该房产主张任何权利。至于讼争房产如何分割，第三人姜某乙、陈某不参与也不发表任何意见。第三人姜某丙陈述，原、被告系姜某丙的父母，在购买讼争房产之初，原、被告即已明确是为姜某丙所购买，赠与姜某丙的财产。在姜某丙与第三人姜某乙、陈某签订了房产买卖合同后，只存在过户的问题。经审理查明，原、被告原系夫妻关系，第三人姜某丙系原、被告的婚生子，第三人姜某乙系原告的侄儿，第三人姜某乙与陈某系夫妻关系。2014年10月25日，原、被告经淮安市清河区人民法院调解离婚。在（2014）河民初字第0809号民事调解书中，法院查明事实：近年来，双方因家庭琐事产生矛盾，并分居，朱某诉诸法院请求离婚。该案还查明，厦门市槟榔西里279号902室房屋登记的产权人为陈理名，原、被告同意另行处理。该民事调解书还确认淮安市淮海北路122号6幢203室房屋归被告朱某所有，原告一次性补偿被告50000元；原告在江苏开通建设工程有限公司可领取的660960.48元归原告所有；原告在该公司的股权80000元归原告享有，被告在淮阴区东方工程有限公司名下的股权20000元归被告享有。另查明，本案讼争房屋厦门市槟榔西里279号902室房屋系以第三人陈某名义登记的房产，于2006年7月办理房产权证，建筑面积为171.14平方米。讼争房产的购房款均系原告出资。庭审中，原、被告及第三人均确认讼争房产实际系原、被告委托第三人姜某乙、陈某购买。讼争房产至今仍由第三人姜某乙、陈某在管理使用。2008年1月28日，第三人姜某乙、陈某与案外人姜志斌在厦门市鹭江公证处办理了关于讼争房屋出售等手续的公证委托。2008年1月30日，案外人姜志斌代理第三人姜某乙、陈某与第三人姜某丙签订了《厦门市房地产买卖协议》，约定第三人姜某乙、陈某将本案讼争房2230000元出售给第三人姜某丙；双方还约定于2010年9月10日到厦门市国土资源和房产管理局签署正式的房地产买卖合同并办理房产交易（过户）登记手续。同日，第三人姜某乙、陈某向第三人姜某丙出具了《房屋买卖收款收据》，确认已全额收到购房款，但实际上，第三人姜某丙并未向第三人姜某乙、陈某支付所签订合同约定的购房款，第三人姜某乙、陈某是基于讼争房屋实际是原告委托第三人姜某乙、陈某购买的事实而出具前述收款收据。此后，第三人均未对所签订的《厦门市房地产买卖协议》进一步履行。2008年4月10日由江苏省第一人民医院出具的出生医学证明副页中显示：原告系案外人姜小杰的父亲，姜小杰的母亲为陈小燕。原告还当庭确认其现在已与陈小燕结婚。本案在审理过程中，原、被告共同确认本案讼争房屋的现市值为5600000元。上述事实，有原告提供的讼争房屋产权证、原告支付购房款的相关凭证、（2014）河民初字第0809号民事调解书、被告提供的江苏省第一人民医院的出生医学证明副页，第三人姜某丙提供的公证书、《厦门市房地产买卖协议》、《房屋买卖收款收据》及本案的庭审笔录予以佐证，本院予以确认。本案的争议焦点：1、本案讼争房屋是否原、被告的夫妻共同财产。2、如果是夫妻共同财产，应如何分割。1、本案讼争房屋是否原、被告的夫妻共同财产。据本案已查明之事实，原、被告及第三人均确认讼争房产实系由原告出资于原、被告婚姻关系存续期间，以第三人陈某名义购买之产业。依照最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第1条的规定，夫妻关系存续期间一方购置的财产为夫妻共同财产。因此，即使在讼争房产购买之初体现为由原告出资购买，但由于该财产取得时间在原、被告婚姻关系存续期间，应属原、被告夫妻共同财产。被告及第三人姜某丙辩称讼争房产实系原、被告合意赠与第三人姜某丙的财产，但为此仅有第三人姜某丙提供的《厦门市房地产买卖协议》、《房屋买卖收款收据》予以佐证，而该合同实际并未履行（双方并未到房管部门签署正式合同，未办理过户手续，也未交付讼争房产）；现原告当庭表示其从无赠与第三人姜某丙的意思表示。据此，被告及第三人姜某丙所提供的证据不足以证明原、被告所购置的本案讼争房产已赠与给第三人姜某丙，故对此抗辩，本院不予采信。2、如果是夫妻共同财产，应如何分割。依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条的规定，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。故原告诉求分割本案讼争房产，符合法律规定，应予支持。原、被告在2014年10月25日经人民法院主持调解下离婚时，并未涉及原告是否在婚姻关系存续期间有过错。现被告提供江苏省第一人民医院的出生医学证明副页作为证据，辩称原告在婚姻关系存续期间有外遇并与其他异性共同生育有一子，故属于过错方，在讼争房产分割时应予少分或不分。原告质证该证据表示当时是出于朋友帮忙才在姜小杰出生证明的父亲一栏填写了自己的名字，但原告确认现在其已与姜小杰的母亲陈小燕结婚。显然，原告的质证意见不符合常理，且其现已与陈小燕结婚，故可以认定原告在其与被告的婚姻关系存续期间即已与陈小燕有非正常的男女关系，并育有一子，属于有过错一方。依照最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的规定，对夫妻共同财产的处理，应坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事意愿，有利生产、方便生活的原则。虽然本案系离婚后的财产纠纷，但实质上系基于离婚法律关系所衍生出的问题，因此，在对离婚后财产纠纷审理时必定也得考量婚姻解除的原因。据此，鉴于被告系无过错方，在讼争房产分割时可予适当照顾。考虑到原、被告在离婚时，被告已分得址于淮安市淮海北路122号6幢203室房屋，故本案讼争房产宜归原告所有，原告应据讼争房产现市值补偿给被告相应可分得份额的对价3080000元。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条、最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第2条的规定，判决如下：一、确认址于厦门市槟榔西里279号902室房屋系原告姜某甲与被告朱某的夫妻共同财产。二、址于厦门市槟榔西里279号902室房屋归原告姜某甲所有，原告姜某甲应于本判决生效之日起三十日内补偿给被告朱某3080000元。三、第三人姜某乙、陈某应于本判决生效之日起三日内协助原告姜某甲办理前述房产的过户手续。原告如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费13623元，原告负担6130元，被告负担7493元。该款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。审判员陈彤二〇一五年四月二十日书记员吴宇昌附件：本案所适用的法律法规、司法解释《中华人民共和国物权法》第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第2条夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：（1）一方或双方劳动所得的收入和购置的财产。法官提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。