江西省南昌市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西桃民初字第1148号
原告：招商银行股份有限公司南昌分行，住所地：南昌市西湖区。
负责人：陈磊，该行行长。
委托代理人：周宏伟，江西文澜律师事务所律师。
委托代理人：杨云，江西文澜律师事务所律师。
被告：史彦文，男，汉族，住江西省南昌市青云谱区。
被告：江西龙韵轩文化艺术有限公司，住所地：江西省南昌市青云谱区。
法定代表人：史彦文，该公司总经理。
原告招商银行股份有限公司南昌分行（以下简称招商银行南昌分行）诉被告史彦文、江西龙韵轩文化艺术有限公司（以下简称龙韵轩公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告招商银行南昌分行的委托代理人杨云到庭参加诉讼。被告史彦文、江西龙韵轩文化艺术有限公司经本院依法传唤均未到庭。本案现已审理终结。
原告招商银行南昌分行诉称：被告史彦文与原告在2014年3月12日签订【编号为8140228646004】的《个人授信协议》，约定：1、原告向被告史彦文提供390万元可循环授信额度；2、授信期从2014年3月12日至2019年3月12日。在2015年3月12日，原告与被告史彦文、龙韵轩公司签订【编号为8140228646004】的《个人授信最高额抵押合同》，约定：1、被告史彦文、龙韵轩公司就390万元银行授信产生的债务同意史彦文名下东湖区民德路466号天使大厦507室（第5层），龙韵轩公司名下青山湖区解放东路179号金城国际51号商业楼-140室（第1层）共2套店面房屋进行最高额抵押担保；2、担保范围包含本金390万元、利息、罚息、付息、违约金、律师代理费、差旅费等。就借款抵押房屋2014年3月12日在南昌市房管局办理他项登记。在2015年3月19日，原告与被告史彦文签订一份《个人贷款借款合同》，约定：1、原告提供200万流动资金周转借款给被告；2、借款期限为12个月，从2015年3月19日至2016年3月19日止，3、借款利率为年7.49%固定利率，每月按月还本金并付息；4、逾期归还借款本、息的，按照合同利率上浮50%作为罚息，没有及时支付的利息按照合同罚息利率计算复息。原告在2015年3月19日提供借款200万元被告指定账户。该笔借款截止至2015年10月21日欠本金200万元拖欠利息为33897.85元。在2015年3月20日，原告与被告史彦文再签订一份《个人贷款借款合同》，约定：1、原告提供190万流动资金周转借款给被告；2、借款期限为12个月，从2015年3月20日至2016年3月20日止，3、借款利率为年7.49%固定利率，每月按月还本金并付息；4、逾期归还借款本、息的，按照合同利率上浮50%作为罚息，没有及时支付的利息按照合同罚息利率计算复息。原告在2015年3月20日提供借款190万元被告三人指定账户。该笔借款截止至2015年10月21日欠本金190万元拖欠利息为45454.65元。借款期内，被告发生众多经济纠纷，发生财务危机，并且从2015年7月份拖欠支付利息，此时根据合同约定，原告有权终止协议，收回借款。原告遂要求各被告承担还款及抵押责任，但各被告均不能有效承担相应义务。为此，原告诉至人民法院，请求判决：1、依法判决解除原告与被告史彦文签订编号8140228646004的《个人授信协议》；2、判决被告史彦文向原告归还借款本金390万元及支付利息79352.5元（其中本金190万元欠息暂时计算至2015年10月21日为45454.65元；本金200万元欠息暂时计算至2015年10月21日为33897.85元。以后利息按照《借款协议》约定计算至款清日止）以及承担原告追索债权的费用律师费8万元，诉讼请求金额共计4059352.5元；3、判决对被告史彦文、龙韵轩公司提供的抵押物【抵押物信息：1、史彦文名下东湖区民德路466号天使大厦507室（第5层），产权证号：洪房权证东湖区字第10008903**号；2、龙韵轩公司名下青山湖区解放东路179号金城国际51号商业楼-140室（第1层），产权证号：洪房权证东湖区字第10008812**号】两套房屋进行变卖、拍卖处理，处理款项由原告在上述借款本金390万元、利息以及原告追索债权费用范围内优先受偿；4、有关本案的诉讼费由被告承担。
原告提交了如下证据：
证据一、原告的营业执照、机构代码证及被告江西龙韵轩文化艺术有限公司的营业执照、组织机构代码证复印件及被告史彦文的身份证复印件及被告离婚证复印件各一份，证明：原告、各被告民事主体身份；
证据二、史彦文在2014年3月19日签订的《个人授信协议》【编号8140228646004】一份，证明：原告与被告史彦文签订授信协议，约定由原告向被告史彦文提供390万元流动资金借贷的循环授信额度，授信期为60个月，从2014年3月12日到2019年3月12日；
证据三、被告史彦文在2014年3月12日与原告签订的《个人授信最高额抵押合同》、江西龙韵轩文化艺术有限公司股东会决议及企业信息各一份，证明：被告史彦文及江西龙韵轩文化艺术有限公司同意就原告提供给被告史彦文的390万元的授信产生的债务用史彦文所有的南昌市东湖区民德路466号天使大厦507室（第5层），产权证号：洪房权证东字第10008903**号；江西龙韵轩文化艺术有限公司名下的南昌市青山湖区解放东路179号金城国际51号商业楼140室（第1层），产权证号：洪房权证湖字第10008812**号两套房屋就上述390万元的授信产生的债务进行抵押担保，共计2套房屋进行抵押担保，抵押担保的范围为欠款本金、利息、罚息、复息、以及实现债权的费用等；
证据四、被告史彦文、江西龙韵轩文化艺术有限公司的抵押物他项权利登记证两份，证明目的：被告史彦文、江西龙韵轩文化艺术有限公司就抵押给原告的上述房屋在2014年3月12日办理他项权登记，抵押权依法成立；
证据五、被告史彦文与原告在2015年3月19日签订编号为8140228646004号的200万元的《借款合同》及原被告在2015年3月20日签订编号为8140228646004号190万元的《借款合同》以及相应的原告在2015年3月19日提供借款200万元和在2015年3月20提供借款190万元的《个人贷款借款借据》各一份，证明：被告史彦文在授信额度范围390万元内共计向原告申请两笔借款。第一笔借款为200万元，借款期限从2015年3月19日至2016年3月19日，借款利率为年7.49%（固定利率），逾期还款的，加收原利率50%作为罚息（逾期支付利息的按照原同期利率计算复息）；第二笔借款为190万元，借款期限从2015年3月20日至2016年3月20日，借款利率为年7.49%（固定利率），逾期还款的，加收原利率50%作为罚息（逾期支付利息的按照原同期利率计算复息）。
证据六、截止到2016年1月12日的欠息清单一份，证明：第一笔200万元的借款截止到2016年1月12日，欠本金200万元，利息（含利息、罚息、复息）为33897.85元；第二笔190万元的借款截止到2016年1月12日，欠本金190万元，利息（含利息、罚息、复息）为45454元。合计欠本金390万元，截止2016年1月12日欠利息79352.5元。
被告史彦文、龙韵轩公司未出庭答辩也未提交证据。
经审理查明：2014年3月12日，原告招商银行南昌分行与被告史彦文签订了编号为8140228646004号《个人授信协议》，协议约定：1、原告招商银行南昌分行向被告史彦文提供人民币390万元整的授信额度。该授信额度为可循环；2、授信期限为60个月，即从2014年3月12日起到2019年3月12日止。同日，原告招商银行南昌分行与被告龙韵轩公司、史彦文签订《个人授信最高额抵押合同》，约定：1、被告龙韵轩公司、史彦文就上述390万元授信产生的欠款同意用江西省南昌市青山湖区解放东路179号金城国际51号商业楼-140室（第1层）、东湖区民德路466号天使大厦507室（第5层）房屋进行最高额抵押担保；2、担保范围包含本金、利息、罚息、付息、违约金、律师代理费、差旅费等，并于2014年3月12日办理了他项权证登记手续。进而，原告与被告史彦文于2015年3月19日签订《个人贷款借款合同》，约定：1、贷款金额200万元；2、期限为12个月，即从2015年3月19日至2016年3月19日止；3、利率以年利率7.49%。其中26.1.3、27.1约定，借款人未按本合同约定按时足额还本或付息的，贷款人有权提前收回发放贷款并要求被告支付相关费用。上述合同签订后，原告招商银行南昌分行依约于2015年3月19日向被告史彦文发放了200万元贷款，履行了合同约定的贷款发放义务。2015年3月20日，原告与被告史彦文签订《个人贷款借款合同》，约定：1、贷款金额190万元；2、期限为12个月，即从2015年3月20日至2016年3月20日止；3、利率以年利率7.49%。其中26.1.3、27.1约定，借款人未按本合同约定按时足额还本或付息的，贷款人有权提前收回发放贷款并要求被告支付相关费用。上述合同签订后，原告招商银行南昌分行依约于2015年3月20日向被告史彦文发放了190万元贷款，履行了合同约定的贷款发放义务。可被告史彦文自从2015年7月份起不按期偿还贷款本息，直至2015年10月21日被告尚欠贷款本金390万元及利息79352.5元。原告为此诉至本院。
上述事实，有原告的陈述及原告提交的证据所证实。
本院认为，原告招商银行南昌分行与被告签订的《个人授信协议》、《个人最高额抵押合同》、《个人贷款借款合同》均系各方的真实意思表示，未违反法律、法规的有关规定，合同真实有效，本院予以确认。被告史彦文向原告招商银行南昌分行借款后，未依约还款，应负本案的全部责任，原告据此要求被告史彦文归还借款并支付利息的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。截止2015年10月21日，被告史彦文尚欠被告借款本金为390万元，利息为79352.5元，本院予以确认。原告要求解除与被告的个人授信协议，符合法律规定，本院予以支持。原告要求处置抵押物，优先受偿，依法有据，本院予以支持。原告要求被告承担律师代理费，因原告并没有提供相关证据予以佐证实际支付，故对此本院不予支持。原告要求被告龙韵轩公司对被告史彦文的上述借款本息承担连带保证责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。担保人承担保证责任后，有权在承担担保范围内向债务人追偿或要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。被告史彦文、龙韵轩公司经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼的行为，视为对其辩解权利的放弃，据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司南昌分行与被告史彦文于2014年3月12日签订的编号为8140228646004号《个人授信协议》；
二、被告史彦文于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司南昌分行借款本金390万元及利息（截止2015年10月21日为79352.5元，自2015年10月22起至给付借款之日止，以双方借款合同约定计付）；
三、若被告史彦文未按期履行上述付款义务，则拍卖、变卖被告江西龙韵轩文化艺术有限公司所有的位于南昌市青山湖解放东路179号金城国际51号商业楼-140室（第1层）、被告史彦文所有的位于南昌到东湖区民德路466号天使大厦507室（第5层）房屋，所得价款由原告招商银行股份有限公司南昌分行优先受偿；
四、驳回原告招商银行股份有限公司南昌分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案由原告预交的案件受理费39274元、保全费5000元，合计44274元，由被告史彦文、江西龙韵轩文化艺术有限公司承担，限随上述款一并偿付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院，且应在递交上诉状后七日内，到南昌市中级人民法院缴纳上诉费，或办理减、免、缓交手续，逾期不交或未按规定办理相关手续，南昌市中级人民法院按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决书的全部义务，一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为2年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日后起计算。
审判长 陶 然
审判员 陈志强
审判员 肖海涛
二〇一六年一月二十五日
书记员 殷 雯