辽宁省沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0103民初1743号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市沈河区奉天街326号。
组织机构代码：73879XXXX。
负责人：吴竞，该行行长。
委托诉讼代理人：肖亮，辽宁吉慧沈城律师事务所律师。
被告：谷思慧，女，1990年9月24日出生，汉族，住沈阳市于洪区。
身份证号：×××。
被告:赵晓娟，女，1965年10月6日出生，汉族，住沈阳市于洪区。
身份证号：×××。
被告：全福梅，女，1940年9月26日出生，汉族，住沈阳市大东区。
身份证号：×××。
被告：谷成玉，男，1933年6月26日出生，汉族，住沈阳市大东区。
身份证号：×××。
被告：谷实，女，1981年8月7日出生，汉族，住沈阳市于洪区。
身份证号：×××。
原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与被告赵晓娟、谷思慧、全福梅、谷成玉、谷实金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行委托诉讼代理人肖亮，被告赵晓娟、谷思慧到庭参加诉讼，被告全福梅、谷成玉、谷实经本院合法送达，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求:1、判令被告偿还原告剩余借款本金167017.73元以及截至贷款全部清偿之日止所产生的全部利息、罚息及复利，截至2016年9月17日，欠款本金167017.73元，逾期利息2588412.12元，逾期罚息3415.72元，共计199274.65元（从贷款起息之日至贷款全部提前到期之日，即从2013年10月21日至宣布贷款全部提前到期之日按照同期人民银行长期贷款基准年利率下浮10%计算利息；从宣布贷款全部提前到期之日至贷款全部结清之日按照前述违约执行利率基础上上浮30%计算利息；对于不能按时支付的利息按合同约定的罚息利率计收复利）。2.被告3对上述欠款承担连带责任。3.请求法院判令谷德元抵押于我行的位于沈阳市沈北西区××号（××），面积280.70平方米的房产享有优先受偿权。4.请求法院判令被告承担本案诉讼费、公告费、邮寄费、律师费等为收回债权所支付相关合理费用。经原告追加继承人后，将诉讼请求变更为1、请求法院判令被告赵晓娟偿还原告所欠借款本金167017.73元及逾期利息、罚息3415.72元（截至2016年9月17日，自2016年9月18日至实际清偿日按借款合同约定计付利息、罚息）；2、请求判令被告谷实在继承谷德元遗产范围内就前述欠款承担清偿责任；3、如二被告不能按期偿还欠款，请求判令原告对谷德元、赵晓娟共同共有的位于沈阳市沈北西区××号（××），面积280.70平方米的房产，享有优先受偿权；4、被告就本案承担全部诉讼费用。事实与理由：我行欠款人谷德元现已死亡。被告1与我行欠款人谷德元系父女关系，被告2与谷德元系夫妻关系，被告1与被告2均为谷德元的法定继承人。谷德元于2005年11月23日与原告签订《个人购房借款（综合）合同》（编号：×××），原告同意给予谷德元个人购房担保借款65万元，贷款期限为120个月（2005年11月23日起至2015年11月23日止）。被告将其位于沈阳市沈北西区××号（××），面积280.70平方米的房产抵押给原告，并赋予原告第一顺位的优先受偿权，赵晓娟在抵押物共有人处签字确认。截止2016年9月17日，欠款本金167017.73元，逾期利息2588412.12元，逾期罚息3415.72元，共计199274.65元。现谷德元已死亡，被告1、被告2均为谷德元的法定继承人，应当在法定继承范围内对谷德元的债务承担清偿责任。故我行向贵院提起民事诉讼，请求法院依法支持原告的上述诉讼请求，依法保护我行的合法权益。
被告谷思慧辩称，我已放弃对遗产的继承，原告也不向我主张权利。
被告赵晓娟辩称，我对谷德元向银行借款的事实知晓，但是还款的情况不清楚。
被告全福梅未到庭，未提交书面答辩意见。
被告谷成玉未到庭，未提交书面答辩意见。
被告谷实未到庭，未提交书面答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，因被告全福梅、谷成玉、谷实未到庭，视为放弃了质证的权利。本院对原告提供的结婚证复印件、共同还款声明、个人购房借款（综合）合同、个人贷款放款通知书、上海浦东发展银行借款凭证（放款记录）、欠款情况说明、房屋他项权利证，对被告谷思慧、全福梅、谷成玉提交的放弃继承情况说明等证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2005年11月23日，谷德元作为借款人及抵押人与原告签订《个人购房借款（综合）合同》一份，约定谷德元向原告借款人民币65万元，借款用途为购房，贷款期限为120个月，预计自2005年11月23日起至2015年11月23日止，贷款利率采用浮动利率，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的基础上下浮10%执行，还款方式为等额本息还款法。同时约定，如借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用的，借款人构成违约，贷款人有权宣布本合同项下的贷款本息立即部分或全部提前到期，可以按中国人民银行有关规定计收罚息，其中，对于逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）的罚息利率按借款合同载明的贷款利率水平上浮30%执行，直至清偿本息为止，对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。合同另约定，谷德元作为抵押人将其与被告赵晓娟共同共有的位于沈阳市××北新区××号3-1-1，建筑面积280.7平方米的房产抵押给原告，双方办理了抵押权设立登记，担保范围为本合同项下全部到期应付而未付的贷款本金利息、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的透支本息及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知借款人费用以及其他的合理费用）。如本合同项下的债务履行期限届满（包括提前到期的），抵押权人未受清偿时，抵押权人可与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。被告赵晓娟出具《共同还款声明》，其表示愿意共同归还贷款，并承担连带清偿责任。合同签订后，原告依约发放贷款，截至2016年9月17日，谷德元尚欠本金167017.73元，逾期利息28841.2元、逾期罚息3415.72元。原告催要未果，起诉至法院。
谷德元与被告赵晓娟于1989年1月16日登记结婚，谷德元于2013年8月6日因病去世。被告谷思慧、谷实系谷德元女儿，被告全福梅系谷德元母亲，被告谷成玉系谷德元父亲。2017年5月15日，被告谷思慧、全福梅、谷成玉分别向本院提交放弃继承情况说明，均明确表示放弃继承谷德元名下的所有遗产，放弃继承对谷德元的债务承担清偿责任。
本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告全福梅、谷成玉、谷实经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据及被告谷思慧、赵晓娟的答辩对案件事实予以认定。原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与谷德元签订的《个人购房借款（综合）合同》系各方当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效，合同各方均应遵照履行。合同签订后，原告已按合同约定履行了发放贷款的义务，借款人应按照合同约定履行按期偿还借款的义务。因该笔借款系谷德元与被告赵晓娟夫妻关系存续期间产生，被告赵晓娟亦向原告出具共同还款声明表示其愿意承担共同还款责任，故被告赵晓娟应对谷德元尚欠原告的贷款本息承担共同还款责任。因谷德元将其与被告赵晓娟共同共有的房产抵押给原告，并办理抵押权设立登记，故原告要求对抵押的房产享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。因借款人谷德元已故，被告谷实作为被继承人谷德元的第一顺位继承人，未明确表示放弃对谷德元遗产的继承，故应在其继承谷德元的遗产范围内承担偿还责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赵晓娟于本判决发生法律效力后三十日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行贷款本金人民币167017.73元；
二、被告赵晓娟于本判决发生法律效力后三十日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行贷款利息28841.2元、罚息3415.72元（截至2016年9月17日，自2016年9月18日起至债务实际清偿之日止的利息、罚息，按合同约定计算）；
三、被告谷实在继承谷德元遗产份额内对本判决第一项、第二项承担连带给付义务；
四、如被告赵晓娟、谷实逾期履行本判决书第一项、第二项，则原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行对抵押登记的房产（坐落于沈阳市沈北新区沈北路186-6号3-1-1，抵押面积280.7平方米）享有优先受偿权；
五、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4285元，公告费800元，由被告赵晓娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 仲芳雪
人民陪审员 田忠良
人民陪审员 金 镝
二〇一七年十一月二十四日
书 记 员 年 华