江苏省太仓市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0585民初3949号
原告中国银行股份有限公司太仓分行，住所地江苏省太仓市城厢镇新华东路68号，统一社会信用代码91320585838099120Y。
负责人黄世忠，该行行长。
委托代理人李剑，该行员工。
委托代理人庞涛，上海方本（北京）律师事务所律师。
被告太仓三协塑业有限公司，住所地江苏省太仓市浮桥镇再生资源进口加工区，组织机构代码77967365-4。
法定代表人孙慧娟。
被告三协光电（太仓）有限公司，住所地江苏省太仓市浮桥镇新浦路，组织机构代码56780850-2。
法定代表人土井和枝。
委托代理人吴国丰，女，1975年2月26日生，住所地江苏省太仓市。
被告孙慧娟，女，1965年8月27日生，住所地上海市浦东新区
被告王尧男，1989年12月20日生，住所地上海市黄浦区。
原告中国银行股份有限公司太仓分行诉被告太仓三协塑业有限公司、三协光电（太仓）有限公司、孙慧娟、王尧金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月26日受理后，依法组成合议庭，于2016年7月6日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司太仓分行的委托代理人李剑、庞涛，被告三协光电（太仓）有限公司的委托代理人吴国丰到庭参加诉讼，被告太仓三协塑业有限公司、孙慧娟、王尧经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司太仓分行诉称：2015年1月27日，原告与被告三协光电（太仓）有限公司签订了一份《最高额保证合同》，约定由其对被告太仓三协塑业有限公司获得的原告授信提供最高本金余额人民币200万元的最高额连带保证。同日，双方另签订了一份《最高额抵押合同》，约定被告三协光电（太仓）有限公司以其名下的财产为太仓三协塑业有限公司上述授信提供最高本金余额人民币200万元的最高额抵押担保。2015年1月16日，原告与被告孙慧娟、王尧签订了一份《最高额保证合同》，约定两被告为被告太仓三协塑业有限公司上述授信提供最高本金余额人民币200万元的最高额连带保证。2015年1月27日，原告与被告太仓三协塑业有限公司签订了一份《授信额度协议》，约定原告在上述最高额保证合同和最高额抵押合同项下向被告太仓三协塑业有限公司提供授信额度人民币200万元，其中短期流动资金××民币200万元。2015年1月30日，原告与被告太仓三协塑业有限公司签订了一份《流动资金借款合同》，约定被告太仓三协塑业有限公司向原告××民币200万元用于采购原材料。借款期限12个月，年利率为7.5%，逾期还款罚息在约定利率水平上加收40%。同日，原告向被告太仓三协塑业有限公司发放了××民币200万元。借款到期后，被告太仓三协塑业有限公司未能按约向原告归还借款本息，已经构成违约。原告为此诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告太仓三协塑业有限公司签订的《授信额度协议》和《流动资金借款合同》，被告太仓三协塑业有限公司归还原告借款本金人民币2000000元、利息85641.13元（暂计算至2016年5月25日，之后按合同约定计算至借款本息全部清偿之日）；2、被告太仓三协塑业有限公司支付原告律师费50000元；3、被告三协光电（太仓）有限公司、孙慧娟、王尧对被告太仓三协塑业有限公司的上述1、2项债务承担连带清偿责任；4、原告有权就被告三协光电（太仓）有限公司抵押的坐落于太仓市港区新浦路北侧、新浦河南侧、红新路西侧的土地使用权和坐落于太仓市浮桥镇红新路99号1幢的房屋折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿；5、本案诉讼费用由各被告承担。
被告三协光电（太仓）有限公司辩称，对借款和担保的事实没有异议。
被告太仓三协塑业有限公司、孙慧娟、王尧未作答辩。
经审理查明：2015年1月16日，原告与被告孙慧娟、王尧签订了一份《最高额保证合同》【编号：2015年中银（太仓中小）保字315427636号】，约定为担保原告与被告太仓三协塑业有限公司之间自2015年1月16日起至2016年1月12日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同，由被告孙慧娟、王尧向原告提供最高额连带责任保证担保；被担保最高债权额由被担保债权最高本金余额与基于主债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、实现债权的诉讼费、律师费等其他所有应付费用之和组成，其中被担保债权最高本金余额为人民币200万元。
2015年1月27日，原告与被告太仓三协塑业有限公司签订了一份《授信额度协议》【编号：2015年中银（太仓中小）授字315427636号】，约定在符合该协议及相关单项协议约定的前提条件下由原告向被告太仓三协塑业有限公司提供人民币200万元的流动资金贷款授信额度，授信额度使用期限自该协议生效之日起至2016年1月12日止；若出现被告太仓三协塑业有限公司未按该协议和单项协议约定履行支付和清偿义务等违反合同约定情形的，原告有权要求其赔偿因违约而给原告造成的损失，包括但不限于基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）。
同日，原告与被告三协光电（太仓）有限公司签订《最高额抵押合同》【编号：2015年中银（太仓中小）抵字315427636-1号】、《最高额保证合同》【编号：2015年中银（太仓中小）保字315427636-01号】各一份，分别约定为担保原告与被告太仓三协塑业有限公司之间签署的编号为2015年中银（太仓中小）授字315427636号的《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议和双方之间自2015年1月27日起至2016年1月26日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务以及其它授信业务合同项下债务的履行，被告三协光电（太仓）有限公司自愿以其名下坐落于太仓市港区新浦路北侧、新浦河南侧、红新路西侧的土地使用权和坐落于太仓市浮桥镇红新路99号1幢的房屋向原告提供最高额抵押担保，并同时向原告承担最高额连带保证担保；被担保最高债权额由被担保债权最高本金余额与基于主债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、实现债权的诉讼费、律师费等其他所有应付费用之和组成，其中被担保债权最高本金余额为人民币200万元。随后，原告就上述抵押物办理了抵押登记手续，抵押物的具体情况为：1、被告三协光电（太仓）有限公司名下坐落于太仓市港区××路北侧、新浦××侧、红新路西侧的土地使用权，土地使用权证号为太国用（2013）第008004234号，他项权证号为太他项（2015）第0103号，抵押债权数额100万元；2、被告三协光电（太仓）有限公司名下坐落于太仓市浮桥镇红新路99号1幢的房屋，房屋所有权证号为0100170231，他项权证号为0100093496，抵押债权数额100万元。
2015年1月30日，原告（××）与被告太仓三协塑业有限公司（××）签订了一份《流动资金借款合同》【2015年中银（太仓中小）贷字315427636-1号】，约定由原告向被告太仓三协塑业有限公司提供借款200万元；借款期限为12个月，自实际提款日起算；借款利率为年利率7.5%，借款期内利率不变；按季结息，每季末月的20日为结息日，21日为付息日；对逾期利息，从逾期之日按罚息利率计收罚息，对不能按期支付的利息、罚息，按上述结息方式和罚息利率计收复利；罚息利率为基础利率水平上加收40%；若出现××未按合同约定履行支付和清偿义务等违反合同约定情形的，××有权要求××赔偿因其违约给××造成的损失，包括但不限于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、实现债权费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）。
同日，原告向被告太仓三协塑业有限公司发放借款200万元，借款到期日为2016年1月29日。被告太仓三协塑业有限公司按约归还了截止2015年12月20日的利息，借款到期后，未能按约还清借款，截止2016年5月25日尚欠原告借款本金200万元、利息85641.13元。
原告为本起诉讼与上海方本（北京）律师事务所签订《律师聘任合同》约定律师费50000元。
以上事实，由原告提供的《授信额度协议》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、土地使用权他项权证、房屋他项权证、《流动资金借款合同》、提款申请书、借款借据、借款本息单、《律师聘任合同》以及当事人的庭审陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与各被告签订的《授信额度协议》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、均合法有效，受法律保护。
原告已经按约向被告太仓三协塑业有限公司发放了借款200万元，履行了合同约定的义务。现《授信额度协议》、《流动资金借款合同》约定的期限已经届满，故无需再予以解除。借款到期后，被告太仓三协塑业有限公司未能按约归还，已构成违约。原告有权要求其归还尚欠的全部借款本息，现被告太仓三协塑业有限公司尚欠原告借款本金200万元、利息85641.13元（暂计算至2016年5月25日），本院予以确认。此后的利息，因借款已经到期，原告有权按照合同约定的罚息利率计算至借款清偿之日。
关于原告要求被告太仓三协塑业有限公司承担律师费的主张，上述合同对于律师费的承担有明确的约定，现因被告太仓三协塑业有限公司未按约还款导致原告采取诉讼途径主张债权，且原告亦委托律师参与了本案诉讼，律师费应是被告有预期必将发生的损失，故被告太仓三协塑业有限公司应当承担原告为实现债权而产生的律师费，原告主张的律师费50000元未超过《江苏省律师服务收费标准》中列明的最低比例计算所得的数额，本院予以支持。
关于原告要求被告三协光电（太仓）有限公司、孙慧娟、王尧对被告太仓三协塑业有限公司的上述债务承担连带清偿责任的主张。本案所涉的债务系原告与被告三协光电（太仓）有限公司、孙慧娟、王尧分别签订的《最高额保证合同》所指向的主合同项下借款所产生的债务，三被告作为保证人应当对此承担连带清偿责任，原告该项主张本院予以支持。
关于原告要求就上述债务以被告三协光电（太仓）有限公司名下的土地使用权、房屋享有抵押优先权的主张。本案所涉的债务系原告与被告三协光电（太仓）有限公司签订的《最高额抵押合同》所指向的主合同项下借款所产生的债务，且原告就该合同约定的抵押物办理了抵押登记手续，抵押权依法设立，若被告太仓三协塑业有限公司到期未能按约清偿上述债务，原告有权就被告三协光电（太仓）有限公司名下依法办理了抵押登记手续的土地使用权、房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押债权数额限额内优先受偿，原告该项主张本院予以支持。
现被告太仓三协塑业有限公司、孙慧娟、王尧经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法应承担相应的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告太仓三协塑业有限公司于本判决生效之日起7日内归还原告中国银行股份有限公司太仓分行借款本金200万元、利息85641.13元（暂计算至2016年5月25日，之后按合同约定的罚息利率计算至借款本息还清之日）。
二、被告太仓三协塑业有限公司于本判决生效之日起7日内支付原告中国银行股份有限公司太仓分行律师费50000元。
上述两项款项由被告太仓三协塑业有限公司直接给付原告，如采用转账方式支付，请汇入原告指定账户或太仓市人民法院，开户行：中国银行太仓分行，账号：45×××14。
三、被告三协光电（太仓）有限公司、孙慧娟、王尧对被告太仓三协塑业有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
四、若被告太仓三协塑业有限公司到期未能履行上述第一、二项债务，原告有权以被告三协光电（太仓）有限公司名下了坐落于太仓市港区新浦路北侧、新浦河南侧、红新路西侧的土地使用权【土地使用权证号为太国用（2013）第008004234号，他项权证号为太他项（2015）第0103号，抵押债权数额100万元】和坐落于太仓市浮桥镇红新路99号1幢的房屋【房屋所有权证号为0100170231，他项权证号为0100093496，抵押债权数额100万元】折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。
五、被告三协光电（太仓）有限公司、孙慧娟、王尧承担担保责任后有权向债务人太仓三协塑业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24045元，财产保全费5000元，合计29045元，由被告太仓三协塑业有限公司、三协光电（太仓）有限公司、孙慧娟、王尧共同负担。此款原告已预交，本院不再退还，由四被告于本判决生效之日起7日内直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 陆 薇
人民陪审员 范培亚
人民陪审员 唐松涛
二〇一六年七月二十日
书 记 员 苏敏敏
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条××应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条××应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，××可以随时返还；××可以催告××在合理期限内返还。
第二百零七条××未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席审判。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。