江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宜商初字第522号
原告宜兴市富陶农村小额贷款有限公司，住所地宜兴市和桥镇永兴村锡宜公路北边。
法定代表人沈锐华，该公司董事长。
委托代理人朱建平、吴庆，江苏天哲（宜兴）律师事务所律师。
被告宜兴市森迪新能源车业制造有限公司，住所地宜兴市新建镇南塘村。
法定代表人毛金龙。
被告江苏鹏诚钢构有限公司，住所地宜兴市张渚镇工业集中区。
法定代表人张爱荣。
委托代理人吕俊伟，江苏国山律师事务所律师。
被告张爱荣。
被告毛迪，女，1989年11月9日生，居民身份证号码3202821989********，汉族，住宜兴市新建镇新丰中路***号。
被告毛金龙。
被告尹红娣。
原告宜兴市富陶农村小额贷款有限公司（以下简称富陶公司）与被告宜兴市森迪新能源车业制造有限公司（以下简称森迪公司）、江苏鹏诚钢构有限公司（以下简称鹏诚公司）、张爱荣、毛迪、毛金龙、尹红娣金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月7日受理后，依法由代理审判员钱晋独任审判，于2015年6月3日公开开庭进行了审理。原告富陶公司的委托代理人吴庆、被告鹏诚公司的法定代表人张爱荣及委托代理人吕俊伟、被告张爱荣到庭参加诉讼，被告森迪公司、毛迪、毛金龙、尹红娣经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告富陶公司诉称：2014年7月22日，森迪公司向其借款700万元，约定月利率11.4‰，借期为2014年7月22日起至2014年8月22日止，同时约定了违约条款等，并由鹏诚公司、张爱荣、毛迪、毛金龙、尹红娣对该借款提供连带责任保证。此外，森迪公司以其财产为借款提供抵押担保并办理了抵押登记。富陶公司按约发放贷款后，森迪公司未按期归还本息，各保证人也未履行保证责任，故其诉至法院，要求判令：1、森迪公司立即归还借款本金700万元及利息（自2014年12月20日起至实际支付之日止按月利率17.1‰计算）；2、由鹏诚公司、张爱荣、毛迪、毛金龙、尹红娣承担连带偿还责任；3、富陶公司对森迪公司提供的抵押财产有优先受偿权；4、由各被告承担律师代理费20.92万元；5、由各被告承担本案诉讼费用。
被告鹏诚公司辩称：1、因富陶公司经营范围是农业贷款，而森迪公司系电动车制造企业，富陶公司发放贷款的范围超出其经营范围，故借款合同应属无效；2、鹏诚公司所担保的是森迪公司经营过程中的工业贷款，而富陶公司发放的是农业贷款，因此借款始终未成立，故担保合同作为从合同也无效，他公司不应承担责任；3、本案有抵押财产，富陶公司完全可以以抵押财产进行拍卖偿还贷款，鹏诚公司不应承担担保责任；4、本案律师费不应由鹏诚公司承担，若要承担也应由森迪公司承担。
被告张爱荣辩称：答辩意见与鹏诚公司一致。
被告森迪公司、毛迪、毛金龙、尹红娣均未作答辩。
经审理查明：2014年7月8日，富陶公司与森迪公司签订最高额抵押合同一份，约定森迪公司自愿以其所有的土地为他公司自2014年7月8日起至2016年7月8日止在富陶公司处办理约定的贷款业务所实际形成的全部债权在最高本金余额不超过600万元范围内提供抵押担保，抵押担保的范围包括贷款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等以及富陶公司为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖费、律师费等）和其他应付费用。
2014年7月22日，富陶公司与森迪公司签订借款合同一份，约定森迪公司向富陶公司借款700万元，借款期限自2014年7月22日起至2014年8月22日止，借款月利率为11.4‰，按月结息，结息日为每月的第20日。合同第五条约定，若森迪公司不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起森迪公司按合同约定利率加付50%的利息；因森迪公司有违约致使富陶公司采取诉讼方式实现债权的，森迪公司应当承担富陶公司为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用。合同第六条约定，合同项下借款的担保方式为保证、抵押，由鹏诚公司、张爱荣、毛金龙、毛迪、尹红娣提供连带责任保证担保，由森迪公司提供抵押担保。
同日，富陶公司与鹏诚公司、张爱荣、毛迪、毛金龙、尹红娣签订最高额保证合同一份，约定鹏诚公司、张爱荣、毛迪、毛金龙、尹红娣自愿为森迪公司自2014年7月22日起至2016年7月22日止在富陶公司处办理约定的贷款业务所实际形成的全部债务提供最高额连带保证责任担保，主债务的最高本金余额不超过700万元。合同第二条约定，保证担保的范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。合同第五条约定，保证人承诺，债务人或第三人提供了物的担保后，债务人不履行到期债务或发生抵、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人有权在就该物的担保实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任，保证人对此不予抗辩。
同日，富陶公司按约向森迪公司发放贷款700万元，借款期限自2014年7月22日起至2014年8月22日止，月利率为11.4‰。
2014年9月23日，富陶公司另与森迪公司签订最高额抵押合同一份，约定森迪公司自愿以其所有的房产为他公司自2014年7月8日起至2016年7月8日止在富陶公司处办理约定的贷款业务所实际形成的全部债权在最高本金余额不超过600万元范围内提供抵押担保，抵押担保的范围与前述2014年7月8日的最高额抵押合同相同。
同日，富陶公司与森迪公司办理了森迪公司名下坐落于宜兴市新建镇南塘村的国有土地使用权的抵押登记手续，土地他项权权证号为宜他项（2014）第601704号，抵押金额为600万元。
2014年9月25日，富陶公司与森迪公司办理了森迪公司所有的坐落于宜兴市新建镇南塘村的房屋的抵押登记手续，房屋他项权证号分别为：宜房他证新建字第10000824**号、宜房他证新建字第10000824**号、宜房他证新建字第10000824**号，登记债权金额分别为150万元、300万元、150万元。
富陶公司按约发放借款后，森迪公司借款后仅付息至2014年12月19日，其余本息分文未还，各保证人也未履行保证责任。据此，富陶公司委托江苏天哲（宜兴）律师事务所诉至法院，并主张由此需支出的律师费20.92万元。
以上事实，有借款合同、借款借据、最高额保证合同、最高额抵押合同、他项权证、委托代理合同及庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：本案所涉的借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同均系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。纠纷的引起是森迪公司未及时归还借款本息，鹏诚公司、张爱荣、毛迪、毛金龙、尹红娣未履行担保责任所致，责任在各被告。森迪公司所借款项应予归还，并应按约支付利息。审理中，鹏诚公司、张爱荣提出富陶公司发放的贷款超出其经营范围，应属无效。本院认为，关于小额贷款公司经营范围的限制，是相关行政主管部门基于管理需要作出的管理性禁止性规定，并非就小额贷款公司对外作出民事行为效力的禁止性规定，故不管是否超出范围均不影响合同效力；此外，因最高额保证合同中约定债务人或第三人提供了物的担保后，债务人不履行到期债务或发生抵、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人有权在就该物的担保实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任，保证人对此不予抗辩，故鹏诚公司、张爱荣的抗辩意见于法无据，本院不予采信。鹏诚公司、张爱荣、毛迪、毛金龙、尹红娣应按约对森迪公司的上述债务承担连带保证责任。同时，根据最高额抵押合同约定，对森迪公司的上述债务，富陶公司有权以森迪公司提供的抵押财产经折价，或拍卖、变卖后所得的价款在抵押担保登记范围内优先受偿。又因本案合同均约定了包括律师费在内的实现债权的费用由债务人承担，且江苏天哲（宜兴）律师事务所也已提供相应的法律服务，且该收费标准合理，故对富陶公司主张的律师费20.92万元，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、宜兴市森迪新能源车业制造有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内归还宜兴市富陶农村小额贷款有限公司借款本金700万元及利息（以本金700万元为基数自2014年12月20日起至实际付款之日止按月利率11.4‰加付50%计算）。
二、宜兴市森迪新能源车业制造有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿宜兴市富陶农村小额贷款有限公司因本案需支出的律师费损失20.92万元。
三、对宜兴市森迪新能源车业制造有限公司的上述第一项、第二项债务及本案应承担的诉讼费，宜兴市富陶农村小额贷款有限公司有权以宜兴市森迪新能源车业制造有限公司所有的坐落于宜兴市新建镇南塘村的国有土地使用权［他项权证号为：宜他项（2014）第601704号］及宜兴市森迪新能源车业制造有限公司所有的坐落于宜兴市新建镇南塘村的房屋（他项权证号分别为：宜房他证新建字第10000824**号、宜房他证新建字第10000824**号、宜房他证新建字第10000824**号）经折价或者拍卖、变卖所得价款分别在登记债权数额600万元、150万元、300万元、150万元范围内优先受偿。
四、江苏鹏诚钢构有限公司、张爱荣、毛迪、毛金龙、尹红娣对宜兴市森迪新能源车业制造有限公司的上述第一、二项债务承担连带保证责任。
各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费68344元减半收取34172元、财产保全费5000元，共计39172元，由森迪公司、鹏诚公司、张爱荣、毛迪、毛金龙、尹红娣负担。（富陶公司同意其预交的案件受理费、财产保全费由森迪公司、鹏诚公司、张爱荣、毛迪、毛金龙、尹红娣向其直接支付，本院不再退还，由森迪公司、鹏诚公司、张爱荣、毛迪、毛金龙、尹红娣于本判决发生法律效力之日起十日内向富陶公司支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号11×××05）。
代理审判员 钱 晋
二〇一五年六月十五日
书 记 员 曹融荣