广东省中山市第二人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中二法东民二初字第525号
原告：中山农村商业银行股份有限公司阜沙支行，住所地广东省中山市，组织机构代码××。
负责人：吴镜波，职务行长。
委托代理人：陈海仁、吴华东，银行员工。
被告：陈洪枝，男，汉族，住广东省中山市。
被告：刘敏凤，女，汉族，住广东省中山市，公民身份号码×××3226。
被告：陈玲开，男，汉族，住广东省中山市，公民身份号码×××2952。
被告：中山市三角镇盛佳胶粘制品厂，住所地广东省中山市，组织机构代码××。
负责人：陈洪枝，该厂投资人。
原告中山农村商业银行股份有限公司阜沙支行（以下简称阜沙农商行）诉被告陈洪枝、刘敏凤、陈玲开、中山市三角镇盛佳胶粘制品厂（以下简称盛佳制品厂）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月16日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年12月10日公开开庭进行了审理。原告阜沙农商行委托代理人吴华东到庭参加诉讼，四被告陈洪枝、刘敏凤、陈玲开、盛佳制品厂经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告阜沙农商行诉称：2014年12月17日，原告阜沙农商行与被告陈洪枝签订《综合授信合同【编号：中农商银（阜沙）综授个字（2014）第0XXX号】》及《最高额抵押担保合同【编号：中农商银（阜沙）高抵字（2014）第XXX号】》。双方约定如下：1、阜沙农商行根据陈洪枝的需要和阜沙农商行的可能，从2014年12月17日至2017年12月17日止，向陈洪枝发放最高额不超过2800000元贷款；2、每笔贷款的金额、用途、期限、利率以借据为准；3、逾期还款从逾期之日起在借款合同载明的贷款利率水平上加收50%计收利息；4、对不能按期支付的贷款利息，在借款合同载明的贷款利率水平上加收50%计收复息；5、陈洪枝提供其名下位于中山市东区凯茵豪园云峰街18号（D8幢）【土地证号：中府国用（2014）第易210X**号、房产证号：粤房地权证字第××号】提供抵押担保。阜沙农商行与陈洪枝于2014年12月18日办理抵押登记，于2014年12月17日与被告刘敏凤、陈玲开、盛佳制品厂签订编号为中农商银（阜沙）保字（2014）第XXX号的保证合同。合同签订后，阜沙农商行于2014年12月19日向陈洪枝发放贷款2800000元，年利率7.28%、贷款期限自2014年12月19日至2015年12月19日。贷款发放后，陈洪枝未依约偿还贷款利息，截至2015年8月20日累计拖欠利息61813.6元。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判令：1、解除原告阜沙农商行与被告陈洪枝签订的《综合授信合同【编号：中农商银（阜沙）综授个字（2014）第0XXX号】》；2、被告陈洪枝向原告阜沙农商行清偿贷款本金2800000元及利息（含复息、罚息，暂计至2015年8月20日止61813.60元，应计至付清之日止）；3、原告阜沙农商行对被告陈洪枝名下位于中山市XXX号（D8幢）房地产【土地证号：中府国用（2014）第易210X**号、房产证号：粤房地权证字第××号】处置所得价款享有优先受偿权；6、三被告刘敏凤、陈玲开盛佳制品厂对上述债务承担连带清偿责任；7、被告负担本案诉讼费用及原告实现债权的一切费用。
四被告陈洪枝、刘敏凤、陈玲开、盛佳制品厂未提供证据，亦无答辩意见。
经审理查明：2014年12月17日，阜沙农商行（贷款人、甲方）与陈洪枝（借款人、乙方）签订《综合授信合同【编号：中农商银（阜沙）综授个字（2014）第0XXX号】》，甲方自2014年12月17日起至2017年12月17日止向乙方提供最高授信本金余额不超过2800000元贷款。借款合同另约定如下：①还款方式为到期还款、计息和还息方式为每月计还、担保方式为抵押加担保；②乙方违约包括乙方未按合同约定偿还或支付到期贷款本息、费用及其他任何应付款项等。乙方出现任一违约事项，甲方有权分别或同时采取下列一项或多项措施：对不能按期支付的贷款利息，按中国人民银行有关规定的相应罚息利率计收复利；宣布授信合同立即到期，要求乙方立即归还全部贷款本息及相关费用；行使担保权利；解除与乙方的授信关系等；③本金逾期利率：从逾期之日起在授信合同载明的贷款利率水平上加收50%计收利息；复息利率：在授信合同载明的贷款利率水平上加收50%计收复息；乙方违约的违约金计算方法：乙方有违约行为的，应按借款本金总额5%向甲方支付违约金。
同日，陈洪枝（抵押人）与阜沙农商行（债权人方）签订《最高额抵押担保合同【编号：中农商银（阜沙）高抵字（2014）第0XX号】》，陈洪枝以其名下位于中山市XXX号（D8幢）房地产【土地证号：中府国用（2014）第易210X**号、房产证号：粤房地权证中府字第××号】对陈洪枝因中农商银（阜沙）综授个字（2014）第0XXX号综合授信合同于2014年12月17日至2017年12月17日期间发生的债权{最高本金余额2800000元、最高债权额4026500元【含最高本金余额及其法定利息、约定利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、评估费、鉴定费、执行费等）、因借款人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等】}提供抵押担保。
同日，刘敏凤、陈玲开、盛佳制品厂与阜沙农商行签订《保证合同【编号：中农商银（阜沙）保字（2014）第XXX号】》，刘敏凤、陈玲开、盛佳制品厂对陈洪枝因中农商银（阜沙）综授个字（2014）第0XXX号综合授信合同发生的债权【包括主合同项下借款人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和贷款人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）】提供不可撤销连带责任保证担保。
2014年12月18日，双方就陈洪枝名下前述土地办理抵押登记，抵押债权金额4026500元，抵押权证号粤房地他项权证中府字第0114032030号。2014年12月19日，阜沙农商行向陈洪枝发放贷款2800000元，双方在借据上约定借款年利率7.28%、借款期限2014年12月19日至2015年12月19日。自2015年3月起，陈洪枝未能按约向阜沙农商行偿还借款利息，截至2015年8月20日未付借款利息（含逾期利息、复息在内）61813.60元。阜沙农商行多次追讨未果，遂于2015年10月16日诉至本院。
本院认为：《综合授信合同》、《最高额抵押担保合同》以及《保证合同》均经双方当事人协商一致达成，真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。双方当事人均应按照上述协议履行各自义务，否则承担相应的违约责任。
阜沙农商行依约向陈洪枝发放贷款2800000元，但陈洪枝自2015年3月起连续多期未按约定支付借款利息，构成严重违约，阜沙农商行有权解除借款合同、收回贷款本金2800000元、追讨借款利息（含正常借款利息、逾期利息、复利等）。陈洪枝提供其名下位于中山市XXX号（D8幢）房地产【土地证号：中府国用（2014）第易210X**号、房产证号：粤房地权证中府字第××号、他项权证号：中府字第011403XXX号】作为抵押担保，现因陈洪枝未能按期偿付借款利息，故阜沙农商行可就上述抵押物处置所得的价款享有优先受偿权。
刘敏凤、陈玲开、盛佳制品厂因借款与阜沙农商行签订保证合同，自愿提供连带责任保证，现因陈洪枝未能按期偿付借款利息，故刘敏凤、陈玲开、盛佳制品厂应对前述借款本息等所有债务承担连带清偿责任。
四被告陈洪枝、刘敏凤、陈玲开、盛佳制品厂经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依法判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告中山农村商业银行股份有限公司阜沙支行与被告陈洪枝于2014年12月17日签订的《综合授信合同【编号：中农商银（阜沙）综授个字（2014）第0XXX号】》于本判决生效之日立即解除；
二、被告陈洪枝于本判决生效之日立即偿付借款本金2800000元及其借款利息【截至2015年8月20日未付借款利息（含逾期利息、复息在内）61813.60元，2015年8月21日后利息（含正常利息、逾期利息、复息）按《综合授信合同》约定计付，但不得超过中国人民银行有关计收利息的规定】给原告中山农村商业银行股份有限公司阜沙支行；
三、原告中山农村商业银行股份有限公司阜沙支行就上述款项对被告陈洪枝名下位于中山市XXX号（D8幢）房地产【土地证号：中府国用（2014）第易210X**号、房产证号：粤房地权证中府字第××号、他项权证号：中府字第011403XXX号】处置所得的价款享有优先受偿权。
四、三被告刘敏凤、陈玲开、中山市三角镇盛佳胶粘制品厂对被告陈洪枝前述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29695元，诉讼保全费5000元，合计34695元，由四被告连带负担（被告应于本判决生效之日起7日内向本院交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 卢钊洪
审 判 员 阮明俞
代理审判员 伍执娟
二〇一五年十二月二十一日
书 记 员 潘霞慧
陈伟华
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