云南省昆明市五华区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0102民初7848号
原告：马菁，女，1993年8月22日出生，回族，住云南省昆明市西山区，
委托诉讼代理人：张江、唐红梅，云南锦业律师事务所律师，特别授权代理。
被告：昆明信诺达企业管理有限公司。
统一社会信用代码：915301000698356049。
法定代表人：王益平，总经理。
住所：云南省昆明市江东和谐家园*座地下*层。
委托诉讼代理人：杨瑞麟，男，1962年11月4日出生，汉族，昆明信诺达企业管理有限公司员工，住云南省昆明市盘龙区，特别授权代理。
被告：昆明奥瑞翔房地产经纪有限公司。
统一社会信用代码：915301036930716526。
法定代表人：陆蓓韵，总经理。
住所：云南省昆明市盘龙区人民东路***号集大广场****室。
被告：昆明凡丁商贸有限公司。
统一社会信用代码：91530103061586762Y。
法定代表人：朱利祥，总经理。
住所：云南省昆明市盘龙区云南映象二期故乡的云（二）***幢*单元*层***号。
委托诉讼代理人：王学东，云南恒鑫律师事务所律师，特别授权代理。
原告马菁诉被告昆明信诺达企业管理有限公司、昆明奥瑞翔房地产经纪有限公司、昆明凡丁商贸有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年7月14日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告马菁及其委托诉讼代理人张江，被告昆明信诺达企业管理有限公司的委托诉讼代理人杨瑞麟、被告昆明凡丁商贸有限公司的委托诉讼代理人王学东到庭参加诉讼，被告昆明奥瑞翔房地产经纪有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告马菁向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告昆明信诺达企业管理有限公司分别于2016年11月18日、2016年12月6日签订的《e+鲜生缤纷集市（餐饮小吃）租赁合同》。2、判令三被告共同向原告偿还已付租金及团购费134431元、违约金26886元。3、诉讼费由被告承担。事实及理由：原告与第一被告分别于2016年11月18日、2016年12月6日签订《e+鲜生缤纷集市（餐饮小吃）租赁合同》（以下简称：合同）两份，约定原告租赁第一被告开发的“e+鲜生缤纷集市”A049、N008号商业物业。委托人先后按第一被告的要求，向第一、二被告支付租金、团购费共计134431元。原告已经完全全面地履行了自己的合同义务，但第一被告迟迟不能交付租赁物，经多次催要，第一被告的关联方第三被告于2017年3月13日写下书面承诺，承诺于2017年4月15日交付租赁物，并承诺如无法按期支付，则无条件退款。约定期限届满，三被告仍未按期交付房屋，对退款事宜也是一拖再拖。
被告昆明信诺达企业管理有限公司答辩称：同意与原告解除租赁合同，但我公司没有收到原告的钱，也不清楚此事，钱也没有进入公司的账，不知道原告为什么要告我公司，不应该由我公司偿还。
被告昆明凡丁商贸有限公司答辩称：合同不是由我方签订的，我公司不是适格的当事人，更没有收到原告的钱和盖过章，是被告昆明奥瑞翔房地产经纪有限公司收到钱，我公司不应该承担责任。
被告昆明奥瑞翔房地产经纪有限公司未到庭应诉答辩。
经本院审理查明：原告马菁与被告昆明信诺达企业管理有限公司于2016年11月18日签订《e+鲜生缤纷集市（餐饮小吃）租赁合同》一份，约定被告昆明信诺达企业管理有限公司将坐落于昆明市五华区红园路和谐家园S座地下一层“e+鲜生缤纷集市”N008号的商业物业出租予原告经营使用，原告向其一次性支付5年租金36575元，被告于开业日2017年1月1日的前10日将该物业交付予原告。合同签订当天，原告向被告昆明信诺达企业管理有限公司支付租金36575元，并向被告昆明奥瑞翔房地产经纪有限公司支付团购费15000元。
2016年12月6日原告马菁与被告昆明信诺达企业管理有限公司又签订一份《e+鲜生缤纷集市（餐饮小吃）租赁合同》，约定被告昆明信诺达企业管理有限公司将坐落于昆明市五华区红园路和谐家园S座地下一层“e+鲜生缤纷集市”A049号的商业物业出租予原告经营使用，原告向其一次性支付7年租金62856元，被告于开业日2017年1月1日的前10日将该物业交付予原告。合同签订当天，原告向被告昆明信诺达企业管理有限公司支付租金62856元，并向被告昆明奥瑞翔房地产经纪有限公司支付团购费20000元。
后因被告昆明信诺达企业管理有限公司未按照约定如期向原告交付商铺，被告昆明凡丁商贸有限公司向原告出具一份承诺书，承诺于2017年4月15日以前给予原告一个小吃过渡铺经营，逾期则无条件退款。后被告未履行约定。
以上事实，有《e+鲜生缤纷集市（餐饮小吃）租赁合同》两份、收据、刷卡小票、承诺书及当事人当庭陈述等证据材料在案印证，并经本院审核，应予采信。被告昆明奥瑞翔房地产经纪有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为被告放弃对原告所主张的事实和所举证据行使抗辩的权利。
本院认为，原告马菁与被告昆明信诺达企业管理有限公司于2016年11月18日及2016年12月6日签订的《e+鲜生缤纷集市（餐饮小吃）租赁合同》系当事人真实意思表示，未违反相关法律法规，合法有效，依据合同约定，原告交付了租金，被告未按约定支付租赁物，构成违约，应承担相应的法律责任。现原告诉请解除双方签订的租赁合同，被告昆明信诺达企业管理有限公司也同意解除，故本院对原告该项诉讼请求依法予以支持。且根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。因被告昆明信诺达企业管理有限公司是合同的相对方且向原告出具相应的租金收据，被告昆明奥瑞翔房地产经纪有限公司在两次签订租赁合同的当天向原告出具了团购费的收据且加盖公司财务专用章，被告昆明凡丁商贸有限公司向原告出具的承诺书上也加盖了公司印章，承诺无条件退款。基于以上理由，本院认为三被告应共同偿还原告已经实际支付的租金和租赁费共计人民币134431元。
另，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因当事人在2016年11月18日签订的合同中约定，自2017年3月1日起，按120元/㎡/月的标准作为市场延期开业补偿金，故被告应向原告支付自2017年3月1日起算至解除合同之日，面积5.5㎡，按120元/㎡/月的标准计算的违约金4290元。因当事人在2016年12月6日签订的合同中约定，自2017年1月1日起，按120元/㎡/月的标准作为市场延期开业补偿金，故被告应向原告支付自2017年1月1日起算至解除合同之日，面积9㎡，按120元/㎡/月的标准计算的违约金9180元。以上违约金共计13470元。原告主张要求被告支付违约金26886元，超过合同的约定，本院对超出部分不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告马菁与被告昆明信诺达企业管理有限公司分别于2016年11月18日、2016年12月6日签订的《e+鲜生缤纷集市（餐饮小吃）租赁合同》；
二、被告昆明信诺达企业管理有限公司、昆明奥瑞翔房地产经纪有限公司、昆明凡丁商贸有限公司在本判决生效后十日内共同退还原告马菁租金及团购费人民币134431元，违约金人民币13470元；
三、驳回原告马菁的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费人民币3526元，减半收取即人民币1763元，由被告昆明信诺达企业管理有限公司、昆明奥瑞翔房地产经纪有限公司、昆明凡丁商贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。
审判员 邓 怡
二〇一七年九月十三日
书记员 罗焰虹