天津市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）二中民一终字第212号
上诉人（原审被告）王XX，女。
委托代理人刘国利，天津东昀律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）刘XX，男。
上诉人王XX因离婚纠纷一案，不服天津市东丽区人民法院2014年6月27日受理，2014年12月24日作出的（2014）丽民初字第4004号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年1月21日受理后，依法组成合议庭，并于2015年2月4日公开开庭审理了本案。上诉人王XX及其委托代理人刘国利、被上诉人刘XX到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原审法院查明，原、被告于2000年经人介绍相识，于2001年8月20日登记结婚，2002年10月23日生育一子刘X，现年12周岁。由于双方婚前感情基础薄弱，婚后未能建立起真挚的夫妻感情，经常因为琐事发生争吵。2013年3月8日双方因感情问题分居至今。原告曾先后于2013年3月20日、2013年11月26日两次起诉离婚。原、被告婚生子刘X在双方分居期间一直随原告生活。2014年4月10日原告购买东风牌多用途汽车一辆，号牌号码为津KLA5**，购车款由原告堂兄刘文刚借记卡支付。同月12日原告将夫妻共同财产铃木牌汽车转卖，得款12000元。现原告以夫妻感情破裂为由起诉要求与被告离婚。
另查，根据原审法院调取的证据1天津市东丽区金钟街南何庄村新建大街33号地号28—2—1房屋集体土地使用登记档案材料载明：坐落于天津市东丽区金钟街南何庄村新建大街33号地号28—2—1房屋于1998年4月27日颁发天津市东丽区农村房屋准建证，建房户名：刘XX，施工日期为1998年4月27日，2002年取得集体土地使用证，登记在原告名下。在原、被告登记结婚前，上述房屋已经建成。2010年5月12日原告与天津市东丽区金钟街南何庄村民委员会签订拆迁补偿安置协议书，原告因此获得搬迁费2028元，拆迁奖励款9515元，第一年租房费18000元。2014年3月16日原告与天津市东丽区金钟街道办事处签订：金钟新市镇住宅房屋还迁补偿安置协议书，原告用此房屋置换为金钟新市镇XX里X号楼XXX号房屋，还迁家庭人口为3人，即原、被告及长子刘X。因还迁面积不足原告交纳差价4608元，另获得补充奖励9515元，补充搬家补贴1000元，三个月租房费4500元。上述款项减除原告交纳差价原告共得款计39950元。
审理中，经原审法院询问双方婚生子希望随原告生活。原告表示孩子由其抚养，就抚养费问题由其自行负担。
原审法院认为，原告起诉离婚，被告同意离婚，故原告离婚的诉讼请求，原审法院依法准予。双方婚生之子在分居期间始终随原告及其祖父生活，经原审法院询问刘X在原、被告离婚后希望随其父亲生活，因此原审法院认为双方婚生之子刘X随原告生活较为适宜，抚养费由原告自理。对于探视子女问题，原审法院认为以每月第一个周六探视子女一次为宜，具体探视时间、地点根据子女的具体情况由双方自行协商。双方婚后居住的南何庄村新建大街33号房屋，经原审法院核实，其建设时间为原、被告结婚登记时间之前，虽然登记时间为2002年，但是综合建设的时间和出资情况应属于原告婚前个人财产，因此该房屋拆迁后置换的金钟新市镇XX里X号楼XXX号房屋应属于原告个人财产。该房屋还迁增加的面积，原告交纳的4608元应属于夫妻共同财产。该房屋因还迁所得款项，系针对拆迁家庭人口的补偿，应按原、被告家庭人口的数量即三人予以分配，因此原告应给付被告人民币13317元。考虑到原、被告结婚时间较长，离婚后被告无房居住，生活较为困难，因此原审法院酌情由原告给付被告住房经济帮助款人民币4万元。原告转卖的铃木汽车得款12000元，属于夫妻共同财产，原告依法应给付被告6000元。原告名下于2014年购买的东风牌汽车，根据原告提供的证据，涉及到案外人刘文刚的权益，在本案中不宜一并解决，该财产原、被告可另行解决。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第（五）项、第十八条第一款第（一）项、第三十二条、第三十七条、第四十二条之规定，判决：一、准予原告刘XX与被告王XX离婚。二、原、被告婚生子刘X由原告刘XX抚养，抚养费由原告自行负担。三、被告自2015年1月起每月第一个周六探视子女刘X一次，具体探视时间、地点根据子女情况由双方自行协商。四、原告于本判决生效后三十日内给付被告婚后共同财产折价款人民币21621元。五、坐落于天津市东丽区金钟街金钟新市镇XX里X号楼XXX号房屋归原告所有。六、原告于本判决生效后三十日内给付被告生活困难帮助款人民币4万元。案件受理费200元，由原告刘XX负担。
上诉人王XX不服原审判决，提起上诉，请求：维持原审判决第一、二、三项；撤销原审判决第四项，改判被上诉人给付上诉人婚后共同财产折价款39121元；撤销原审判决第五项，改判坐落于天津市东丽区金钟街金钟新市镇XX里X号楼XXX号房屋中的30平方米由上诉人所有；一、二审诉讼费用由被上诉人承担。主要理由：一审判决在共同财产折价款计算的时候，漏算了2010年5月12日被上诉人与天津市东丽区金钟街南何庄村民委员会签订拆迁补偿安置协议书中约定的，自2011年5月至2014年5月的租房费，只计算了2010年5月发放的18000元。上述租房费均是按时发放，并由被上诉人领取。一审判决漏算了应归上诉人所有的部分，属于认定事实不清。一审判决中关于坐落于天津市东丽区金钟街金钟新市镇XX里X号楼XXX号房屋全部归被上诉人所有是错误的。因为该处房屋虽然因拆迁被上诉人的平房而来。但在2014年3月16日被上诉人与天津市东丽区金钟街道办事处签订《金钟新市镇住宅房屋还迁补偿安置协议书》时，按照家庭人口三人置换的金钟新市镇XX里X号楼XXX号房屋。即包含了上诉人与被上诉人以及婚生子刘X的每人30平方米的面积。该事实在一审判决的第三页另查部分也予以认定。该房屋中应有上诉人的30平方米的权利，故一审判决将该房屋全部判归被上诉人所有是错误的。一审判决认定的事实错误，令上诉人难以服判。
被上诉人刘XX辩称，不同意上诉人的上诉请求，请求驳回上诉，维持原判。
二审审理过程中，上诉人提交了日期为2015年2月4日的天津市东丽区金钟街南何庄村民委员会的证明一份，内容是：“我村村民刘XX名下房屋拆迁，领取人口款3口人共计30900元、房租款70500元（2010年5月12日至2014年3月）、拆迁补偿29543元。上述款项已发放完毕。”证明房租款实际发放70500元，一审认定的差额52500元应当作为夫妻共同财产进行分割。被上诉人对此证据予以认可，但表示该款已经过日子花了。本院认为，上诉人该证据能够证明其证明目的，本院予以采信。房租款差额52500元应当作为夫妻共同财产进行分割。本院查明的其他事实与原审法院查明事实一致。
本院认为，本案中，被上诉人起诉要求与上诉人离婚，上诉人亦表示同意离婚，可见双方夫妻感情确已破裂，原审法院准予双方离婚是正确的。
对于双方诉争的婚后共同财产折价款问题，上诉人上诉称一审判决在共同财产折价款计算的时候，漏算了2010年5月12日被上诉人与天津市东丽区金钟街南何庄村民委员会签订拆迁补偿安置协议书中约定的，自2011年5月至2014年5月的租房费52500元，只计算了2010年5月发放的18000元。双方在一审过程中对自2011年5月至2014年5月的租房费均未提及，但在二审审理过程中，上诉人予以主张，被上诉人确认收到该款，只是抗辩该款已经过日子花了，但被上诉人并未举证证明其抗辩，因此，该款亦应作为夫妻共有财产进行分配。本院对一审相应判决内容进行调整，被上诉人应给付上诉人婚后共同财产折价款39121元。
对于双方诉争的坐落于天津市东丽区金钟街金钟新市镇XX里X号楼XXX号房屋的分割问题，上诉人主张该房屋中应有上诉人的30平方米的权利，进而主张该房屋中的30平方米由上诉人所有，经查该房屋系由被上诉人婚前财产经拆迁转化而来，双方婚后居住的南何庄村新建大街33号房屋，经原审法院核实，其建设时间为双方结婚登记时间之前，虽然登记时间为2002年，但是综合建设的时间和出资情况应属于原告婚前个人财产，因此原审法院认定该房屋拆迁后置换的金钟新市镇XX里X号楼XXX号房屋属于被上诉人个人财产，并无不妥。此外原审法院综合考虑双方结婚时间较长、离婚后上诉人无房居住、生活较为困难等案情，酌情确定由被上诉人给付上诉人生活困难帮助款4万元，亦无不妥，本院予以维持。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百七十条第一款第（二）项，《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第（五）项的规定，判决如下：
一、维持天津市东丽区人民法院（2014）丽民初字第4004号民事判决第一、二、三、五、六项；
二、撤销天津市东丽区人民法院（2014）丽民初字第4004号民事判决第四项；
三、被上诉人刘XX于本判决生效后三十日内给付上诉人王XX婚后共同财产折价款39121元；
四、驳回被上诉人刘XX其他诉讼请求；
五、驳回上诉人王XX其他上诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费200元，由上诉人王XX与被上诉人刘XX各负担100元。二审案件受理费200元，由上诉人王XX与被上诉人刘XX各负担100元。
本判决为终审判决。
审 判 长 翟均勇
审 判 员 许素梅
代理审判员 王国庆
二〇一五年四月十六日
书 记 员 郭小峦
速 录 员 郭光光