江苏省东台市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0981民初4669号
原告：江苏东台农村商业银行股份有限公司，住所地东台市望海西路166号。
法定代表人：江志刚，该行董事长。
委托诉讼代理人：孙惠，女，该公司职员。
委托诉讼代理人：田洪群，江苏一正律师事务所律师。
被告：东台恒久金属压延有限公司，住所地东台市经济开发区纬七路3-8号。
法定代表人：薛龙宝，该公司董事长。
被告：徐小恋，男，1978年3月17日出生，汉族，居民，住东台市。
被告：韦伟，女，1973年9月17日出生，汉族，居民，住东台市。
被告：江苏恒铄金属制品有限公司，住所地东台市经济开发区纬七路3-8号。
法定代表人：张荣，该公司董事长。
上述四被告共同的委托诉讼代理人：臧申秋，江苏天全律师事务所律师。
原告江苏东台农村商业银行股份有限公司（以下简称东台农商行）与被告东台恒久金属压延有限公司（以下简称恒久金属公司）、徐小恋、韦伟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月3日立案后，依法适用普通程序，于2017年9月25日公开开庭进行了审理，后原告东台农商行申请追加江苏恒铄金属制品有限公司（以下简称恒铄金属公司）为被告，本院于2017年9月29日公开开庭进行了审理。原告东台农商行的委托诉讼代理人孙惠、四被告共同的委托诉讼代理人臧申秋到庭参加诉讼。根据原告东台农商行的申请并提供担保，本院依法作出财产保全裁定，并采取财产保全措施。本案现已审理终结。
东台农商行向本院提出诉讼请求：1、判令恒久金属公司偿还原告本金2000万元及利息60万元（算至2017年6月20日），并承担至结清贷款之日按合同约定的利息（借期内利率按年利率5.88%，逾期上浮50%）；2、确认原告对恒铄金属公司的抵押物（办公楼、中频炉）等抵押资产折价、变卖、拍卖的价款享有优先受偿权；3、判令徐小恋、韦伟对借款本金2000万元及利息承担连带清偿责任；4、本案的诉讼费用及保全费用由被告承担。事实和理由：2014年7月31日，恒久金属公司向东台农商行借款2000万元，该笔借款由恒铄金属公司的房产、设备提供抵押担保，由徐小恋、韦伟提供连带保证担保。现恒久金属公司不能正常经营，资金流断裂，危及债权安全。东台农商行为维护自身合法权益，诉至法院，要求如前诉请。
恒久金属公司、徐小恋、韦伟、恒铄金属公司共同辩称：1、恒久金属公司向原告借款是事实，恒久金属公司借款后正常支付原告的利息，但是因政府于2016年12月份执行上级人民政府去产能的政策而将恒久金属公司的生产线予以砸毁，导致恒久金属公司全面停产，因而停止付息。希望法院查明基于政府的行为而导致停产的事实，请求原告从到期之日起停止计算利息；2、恒铄金属公司作为债务人提供了物的担保，因此徐小恋、韦伟在物的担保不足以清偿的情况下承担保证责任。
东台农商行围绕200万元的诉讼请求提供《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、房产他项权证、借款借据；围绕1800万元的诉讼请求提供《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、动产抵押登记书、借款借据，本院对上述证据的真实性、合法性、关联性予以认定。
根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院查明事实如下：
一、200万元借款的事实及担保情况
2014年12月5日，东台农商行（贷款人）与恒久金属公司（借款人）签订《流动资金循环借款合同》[编号：（东）农商借字（2014）第29271205号]1份，约定：1、恒久金属公司向东台农商行借款200万，借款用途为满足借款人生产、经营中的流动资金需要，具体贷款用途以借款借据为准；2、借款人向贷款人申请借款，贷款人根据借款人的用款申请和贷款人的可能，自2014年12月5日起至2017年12月5日止向借款人发放贷款，贷款最高余额为200万元，在此期间和最高本金余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的合同、期限、还款方式、借款用途等以借款凭证为准，借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；3、还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月20日；4、若借款人到期不偿还合同项下借款本金及利息（含被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息为贷款利率水平上加收50%；5、本合同项下债务的担保方式为担保，担保合同另行签订；合同还约定了其他事项。
为确保主合同的履行，抵押权人东台农商行与抵押人江苏恒铄金属制品有限公司（以下简称恒铄金属公司）签订《最高额抵押合同》，约定：1、抵押人自愿为债务人自2014年12月5日起至2017年12月5日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额200万元提供担保；2、本合同约定的期间和最高余额内，债权人可申请循环使用上述银行信用，每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以主合同的借款凭证或相关债权凭证为准；3、抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物的处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用；4、抵押人同意以房产作抵押物，抵押清单为本合同组成部分：抵押物房屋坐落于东台市，房产证号为东台市房权证市区字第××号；土地权证XXXX号；5、上述抵押物暂作340万元整，抵押率在抵押物暂作价的60%以内，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准；合同还约定了其他事项。东台农商行、恒铄金属公司在该合同上盖章，徐小恋在该合同上签字。
就上述房产，抵押权人东台农商行与抵押人恒铄金属公司办理抵押登记，房屋他项权利人东台农商行，房屋所有权人恒铄金属公司，房屋坐落：东台市，房屋所有权号为：XXXXXX，债权数额200万元。
为确保主合同的履行，2014年12月5日，债权人东台农商行与保证人徐小恋、韦伟签订《最高额保证合同》，约定：1、保证人自愿为主合同债务人自2014年12月5日起至2017年12月5日止，在债权人处办理约定的各类业务所实际形成的主债务的最高余额提供最高额连带保证责任担保，主债务的最高余额限定为200万元整；2、本合同约定的期间和最高余额内，债权人可申请循环使用上述银行信用，每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以主合同的借款凭证或相关债权凭证为准；3、保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费）和实现债权的其他费用；4、本合同保证方式为连带责任保证，保证人为两个或者两个以上的，各保证人之间对债务人的债务承担连带保证责任；5、保证期间为主合同约定的债务履行债务期限届满之日起二年；6、其他事项：债务人同时提供了物的担保的，保证人愿就本合同项下的全部债务先于物的担保履行保证责任，贷款人对保证与物的担保有选择代偿的权利；合同还约定了其他事项。债权人东台农商行与保证人徐小恋、韦伟在该合同上分别盖章或签字。
2016年11月14日，东台农商行按照借款合同约定向恒久金属公司发放借款200万元，恒久金属公司出具借款借据，借据上载明借款到期日为2017年11月10日，年利率5.88%。借款后，恒久金属公司按期归还借款利息至2016年12月20日。
二、1800万元借款的事实及担保情况
2014年11月27日，东台农商行（贷款人）与恒久金属公司（借款人）签订《流动资金循环借款合同》，约定：1、借款用途为满足借款人生产、经营中的流动资金需要，具体贷款用途以借款借据为准；2、借款人向贷款人申请借款，贷款人根据借款人的用款申请和贷款人的可能，自2014年11月27日起至2017年11月27日止向借款人发放贷款，贷款最高余额为1800万元，在此期间和最高本金余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的合同、期限、还款方式、借款用途等以借款凭证为准，借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；3、还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月20日；4、若借款人到期不偿还合同项下借款本金及利息（含被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息为贷款利率水平上加收50%；5、本合同项下债务的担保方式为担保，担保合同另行签订；合同还约定了其他事项。
为确保主合同的履行，抵押权人东台农商行与抵押人江苏恒铄金属制品有限公司（以下简称恒铄金属公司）签订《最高额抵押合同》1份，约定：1、抵押人自愿为债务人自2014年11月27日起至2017年11月27日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额1800万元提供担保；2、本合同约定的期间和最高余额内，债权人可申请循环使用上述银行信用，每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以主合同的借款凭证或相关债权凭证为准；3、抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物的处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用；4、抵押人同意以设备作抵押物，抵押清单为本合同组成部分：高压配电柜、电器、中频炉、连铸机、除尘器、行车；5、上述抵押物暂作63574214元整，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准；合同还约定了其他事项。东台农商行、恒铄金属公司在该合同上盖章，徐小恋在该合同上签字。
2014年11月27日，抵押权人东台农商行与抵押人恒铄金属公司办理动产抵押登记，将4套中频炉除尘系统、8套中频炉溶炼设备、4台整流变压器、1套电力变压器作为动产抵押。
2014年11月27日，为确保主合同的履行，债权人东台农商行与保证人徐小恋、韦伟签订《最高额保证合同》，约定：1、保证人自愿为主合同债务人自2014年11月27日起至2017年11月27日止，在债权人处办理约定的各类业务所实际形成的主债务的最高余额提供最高额连带保证责任担保，主债务的最高余额限定为1800万元整；2、本合同约定的期间和最高余额内，债权人可申请循环使用上述银行信用，每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以主合同的借款凭证或相关债权凭证为准；3、保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费）和实现债权的其他费用；4、本合同保证方式为连带责任保证，保证人为两个或者两个以上的，各保证人之间对债务人的债务承担连带保证责任；5、保证期间为主合同约定的债务履行债务期限届满之日起二年；6、其他事项：债务人同时提供了物的担保的，保证人愿就本合同项下的全部债务先于物的担保履行保证责任，贷款人对保证与物的担保有选择代偿的权利；合同还约定了其他事项。债权人东台农商行与保证人徐小恋、韦伟在该合同上分别盖章或签字。
东台农商行发放贷款情况如下：
1、2016年11月14日，东台农商行按照借款合同约定向恒久金属公司发放借款300万元，恒久金属公司出具借款借据，借据上载明借款到期日为2017年11月10日，年利率5.88%；
2、2016年11月16日，东台农商行按照借款合同约定向恒久金属公司发放借款500万元，恒久金属公司出具借款借据，借据上载明借款到期日为2017年11月15日，年利率5.88%；
3、2016年11月18日，东台农商行按照借款合同约定向恒久金属公司发放借款500万元，恒久金属公司出具借款借据，借据上载明借款到期日为2017年11月15日，年利率5.88%；
4、2016年12月6日，东台农商行按照借款合同约定向恒久金属公司发放借款500万元，恒久金属公司出具借款借据，借据上载明借款到期日为2017年11月20日，年利率5.9%。
上述贷款发放后，恒久金属公司按期归还借款利息至2016年12月20日。
本院认为，当事人之间签订的《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均是双方当事人的真实意思表示，上述合同合法有效，双方当事人均应按约履行义务。合同签订后，东台农商行已向恒久金属公司发放贷款，恒久金属公司应按约向东台农商行履行偿还借款本息的义务。徐小恋、韦伟在保证合同中约定对恒久金属公司的2000万元的借款提供连带责任保证担保，应当按照约定对案涉债务承担连带保证责任。恒久金属公司以其所有房产设备作为抵押并办理了抵押登记，抵押合同依法成立并有效。东台农商行对恒久金属公司抵押的房产依法享有优先受偿权，但优先受偿的范围不得超过房屋他项权证登记的债权数额。但是抵押的机器设备现已灭失，无法实现抵押权的优先受偿，故东台农商行的此项诉讼请求，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百九十八条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告东台恒久金属压延有限公司应于本判决发生法律效力之日起30日内向原告江苏东台农村商业银行股份有限公司支付借款本金2000万元及利息（1、以200万元为本金，从2016年12月21日至2017年11月10日止，按年利率5.88%计算；以200万元为本金，从2017年11月11日起至实际还款之日止，按照年利率5.88%上浮50%计算利息；2、以300万元为本金，从2016年12月21日起至2017年11月10日止，按照年利率5.88%计算；以300万元为本金，从2017年11月11日起至实际还款之日止，按照年利率5.88%上浮50%计算利息；3、以1000万元为本金，从从2016年12月21日起至2017年11月15日止，以年利率5.88%计算；以500万元为本金，从2017年11月16日起至实际还款之日止，按照年利率5.88%上浮50%计算利息；4、以500万元为本金，从2016年12月20日起至2017年11月20日止，以年利率5.88%计算，以500万元为本金，从2017年11月21日起至实际还款之日止，按照年利率5.88%上浮50%计算利息）；
二、原告江苏东台农村商业银行股份有限公司对被告江苏恒铄金属制品有限公司提供的房屋折价或者以拍卖、变卖的价款在抵押登记的范围内优先受偿；
三、被告徐小恋、韦伟对本判决第一项中被告东台恒久金属压延有限公司的债务承担连带清偿责任，在承担保证责任后，有权向被告东台恒久金属压延有限公司追偿；
四、驳回原告江苏东台农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费144880元，财产保全费5000元，合计149880元，由被告东台恒久金属压延有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。
审 判 长 于 俊
审 判 员 何 娟
人民陪审员 曹明灿
二〇一七年九月三十日
书 记 员 王树同