福安市福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）安民初字第3797号原告中国农业银行股份有限公司福安市赛岐经济开发区支行，住所地福安市赛岐经济开发区赛江北路76号。以下简称赛岐农业银行。负责人叶孙安，行长。委托代理人郭海强、许偲（实习），福建人文律师事务所律师。被告福安市拓拼贸易有限公司，住所地福安市。法定代表人许旭云，董事长。被告缪绍宽，男，1966年8月1日出生，汉族，住福安市。被告郑小芳，女，1967年7月13日出生，汉族，住福安市。被告王绍铃，男，1964年8月3日出生，汉族，住福安市。被告徐雪容，女，1961年7月10日出生，汉族，住福安市。被告缪希云，男，1974年7月2日出生，汉族，住福安市。被告莫金梅，女，1973年6月15日出生，汉族，住福安市。被告王燕华，男，1963年8月4日出生，汉族，住福安市。被告林珍仔，女，1966年6月24日出生，汉族，住福安市。被告许旭云，女，1973年1月3日出生，汉族，住福安市。被告陈达，男，1962年10月10日出生，汉族，住福安市。被告陈广，男，1970年2月24日出生，汉族，住福安市。原告赛岐农业银行与被告福安市拓拼贸易有限公司、缪绍宽、郑小芳、王绍铃、徐雪容、缪希云、莫金梅、王燕华、林珍仔、许旭云、陈达、陈广金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告的委托代理人郭海强、许偲，被告缪希云、王燕华到庭参加诉讼，被告福安市拓拼贸易有限公司、缪绍宽、郑小芳、王绍铃、徐雪容、莫金梅、林珍仔、许旭云、陈达、陈广经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，被告福安市拓拼贸易有限公司因企业经营购买螺纹钢需要，于2011年11月向原告申请借款，经原告审查认为其申请符合条件，同意向其发放一般流动资金贷款。经协商，双方于2011年11月2日订立流动资金借款合同（合同编号NO：35010120110007687），合同约定由原告向被告福安市拓拼贸易有限公司发放贷款一笔计450万元，借款期限为2011年11月2日起至2012年11月1日止。与此同时，被告缪绍宽、郑小芳、王绍铃、徐雪容、缪希云、莫金梅、王燕华、林珍仔与原告签订《最高额抵押合同》，以其自有房地产作为抵押物为第一被告的上述共计450万元借款提供抵押担保。被告许旭云、陈达、陈广也与原告签订了《最高额保证合同》，对被告福安市拓拼贸易有限公司上述借款共同承担连带保证责任。上述借款合同签订后，原告即按约向被告福安市拓拼贸易有限公司发放贷款共计450万元，但是被告在该笔借款约定的还款期限内没有按期还清本息，至起诉之日止尚欠本金450万元及相关利息、罚息、复利、违约金等没有偿还。请求法院依法判决：1、被告福安市拓拼贸易有限公司对欠原告的借款本金450万元及利息、罚息、复利、违约金（利息、罚息、复利、违约金算至借款还清之日止，具体计算方法及标准按照借款合同约定）承担清偿责任；2、被告缪绍宽、郑小芳、王绍铃、徐雪容、缪希云、莫金梅、王燕华、林珍仔以抵押房地产承担抵押担保责任，原告有权从处理该抵押物价款中优先受偿；3、被告许旭云、陈达、陈广在保证范围内对第一被告的上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费、律师费及其他相关实现债权的费用由各被告连带承担。被告缪希云辩称，本人签字确认的最高额抵押合同是真实的，同意按最高额抵押还款，但目前资金缺乏，请求与原告进行调解，并分期还款。被告王燕华辩称，对于双方签订的最高额抵押合同没有异议，但我没有使用借款，借款的过程我也不知道，我只能配合原告向借款人催讨款项。被告福安市拓拼贸易有限公司、缪绍宽、郑小芳、王绍铃、徐雪容、莫金梅、林珍仔、许旭云、陈达、陈广经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩材料，视为自愿放弃答辩权利。本案在审理过程中，原告向本院提供以下证据：1、原告的金融许可证、营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证、法定代表人身份证明，以此证明原告的身份情况及诉讼主体适格。2、被告福安市拓拼贸易有限公司的营业执照、组织机构代码证以及被告缪绍宽、郑小芳、王绍铃、徐雪容、缪希云、莫金梅、王燕华、林珍仔、许旭云、陈达、陈广的身份证，以此证明被告的身份情况及诉讼主体适格。3、借款合同，以此证明原告与第一被告签订的借款合同约定的权利、义务及其他有关的事实。4、最高额抵押合同、房屋抵押他项权证、房地产抵押清单，以此证明被告缪绍宽、郑小芳、王绍铃、徐雪容、缪希云、莫金梅、王燕华、林珍仔为被告福安市拓拼贸易有限公司的借款提供抵押担保的事实。5、最高额保证合同，以此证明被告许旭云、陈达、陈广为被告福安市拓拼贸易有限公司的借款提供连带责任保证的事实。6、借款凭证，以此证明原告已经按照借款合同约定将450万元借给被告福安市拓拼贸易有限公司的事实。7、中国农业银行核心业务系统所欠本息的电脑记录，以此证明截止2014年3月31日未收回的本金及按合同约定的利息、罚息、复利的事实。被告缪希云、王燕华对原告提供的证据没有异议。被告福安市拓拼贸易有限公司、缪绍宽、郑小芳、王绍铃、徐雪容、莫金梅、林珍仔、许旭云、陈达、陈广未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。原告提供的证据的真实性、合法性予以采信，在关联性上证据1可以证明原告系金融机构，具有发放贷款的权利，及作为本案原告的诉讼主体适格。证据2可以证明各被告的身份情况，及作为本案被告的诉讼主体适格。证据3可以证明原告与被告福安市拓拼贸易有限公司签订了编号为NO：35010120110007687的流动资金借款合同，约定福安市拓拼贸易有限公司向原告借款人民币450万元；借款期限一年（2011年11月2日至2012年11月1日）；借款用途：购买螺纹钢；实行浮动利率；借款按月结息，结息日为每月的20日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利；本合同项下的担保方式为：提供抵押担保及最高额保证担保等等相关的权利义务。证据4可以证明被告王绍铃与徐雪容自愿提供座落于福安市穆云乡桂林商贸街115号房屋为本案借款的抵押物，并出具房地产抵押清单，办理抵押物登记手续，房屋他项权证书为韩房他证穆字第2010**号；被告王燕华与林珍仔自愿提供座落于福安市穆云乡华光街46号房屋为本案借款的抵押物，并出具房地产抵押清单，办理抵押物登记手续，房屋他项权证书为韩房他证穆字第2010**号；被告缪绍宽与郑小芳自愿提供座落于福安市穆阳镇百岁街的房屋为本案借款的抵押物，并出具房地产抵押清单，办理抵押物登记手续，房屋他项权证书为韩房他证穆字第2010**号；被告缪希云与莫金梅自愿提供座落于福安市穆云乡桂林商贸街的房屋为本案借款的抵押物，并出具房地产抵押清单，办理抵押物登记手续，房屋他项权证书为韩房他证穆字第2010**号；上述四户共同为本案借款提供最高额抵押，担保的债权最高余额为人民币904.9万元。证据5可以证明被告许旭云、陈达、陈广自愿为原告按主合同与被告福安市拓拼贸易有限公司形成的债权提供最高额保证担保，担保的债权最高余额折合人民币1500万元，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。证据6可以证明至2014年3月31日，被告福安市拓拼贸易有限公司尚欠原告借款本金450万元、利息37800元、罚息695250元、复利54394.02元。经庭审，可以对本案的主要事实作如下认定。被告福安市拓拼贸易有限公司因企业经营购买螺纹钢需要，于2011年11月2日与原告赛岐农业银行订立流动资金借款合同（合同编号NO：35010120110007687），合同约定由原告向被告福安市拓拼贸易有限公司发放贷款450万元，借款期限为2011年11月2日起至2012年11月1日止，同时，被告缪绍宽、郑小芳、王绍铃、徐雪容、莫金梅、林珍仔与原告签订《最高额抵押合同》、被告许旭云、陈达、陈广与原告签订《最高额保证合同》，对原告与被告福安市拓拼贸易有限公司形成的债权提供抵押担保及连带责任保证担保。借款合同签订后，原告即按约向被告福安市拓拼贸易有限公司发放贷款450万元，借款期限届满，被告福安市拓拼贸易有限公司没有按约还清本息，被告缪绍宽、郑小芳、王绍铃、徐雪容、缪希云、莫金梅、王燕华、林珍仔、许旭云、陈达、陈广亦未按约承担担保责任，至2014年3月31日，被告福安市拓拼贸易有限公司尚欠原告借款本金450万元、利息37800元、罚息695250元、复利54394.02元。综上所述，本院认为，原告赛岐农业银行与被告福安市拓拼贸易有限公司签订的流动资金借款合同已依法成立，对当事人具有法律约束力，合同当事人双方均应按约定履行自已的义务。被告福安市拓拼贸易有限公司未按合同约定的期限还款，按合同约定应承担还款本金450万元，并支付利息、罚息、复利以及承担实现债权的费用。被告缪绍宽、郑小芳、王绍铃、徐雪容、缪希云、莫金梅、王燕华、林珍仔与原告签订的抵押合同合法有效，现被告福安市拓拼贸易有限公司未按合同约定的期限还款，被告缪绍宽、郑小芳、王绍铃、徐雪容、缪希云、莫金梅、王燕华、林珍仔应按合同约定承担抵押担保责任，原告享有抵押物拍卖、变卖价款的优先受偿权。被告许旭云、陈达、陈广与原告签订的保证合同合法有效，现被告福安市拓拼贸易有限公司未按合同约定的期限还款，被告许旭云、陈达、陈广应按合同约定承担连带保证责任，对被告福安市拓拼贸易有限公司尚欠原告的借款本金、利息、罚息、复利承担连带清偿责任。至2014年3月31日，被告福安市拓拼贸易有限公司尚欠原告借款本金450万元、利息37800元、罚息695250元、复利54394.02元的事实清楚，有中国农业银行核心业务系统的电脑打印单为据，原告的诉讼请求予以支持。被告福安市拓拼贸易有限公司、缪绍宽、郑小芳、王绍铃、徐雪容、莫金梅、林珍仔、许旭云、陈达、陈广经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条的规定，判决如下：一、被告福安市拓拼贸易有限公司应于本判决生效后十日内偿还原告赛岐农业银行借款本金450万元及利息37800元、罚息695250元、复利54394.02元，并支付从2014年4月1日起至判决确定还款之日的利息、罚息、复利（按本金450万元，利息、罚息、复利的计算方法按双方签订的借款合同）。二、原告享有被告王绍铃与徐雪容所有的座落于福安市穆云乡桂林商贸街115号房屋、被告王燕华与林珍仔所有的座落于福安市穆云乡华光街46号房屋、被告缪绍宽与郑小芳所有的座落于福安市穆阳镇百岁街的房屋、被告缪希云与莫金梅所有的座落于福安市穆云乡桂林商贸街的房屋（上述四处房产）拍卖、变卖后价款的优先受偿权。三、被告许旭云、陈达、陈广对判决主文第一款的借款本金、利息、罚息、复利承担连带清偿责任。四、被告缪绍宽、郑小芳、王绍铃、徐雪容、缪希云、莫金梅、王燕华、林珍仔、许旭云、陈达、陈广在承担担保责任后，有权向被告福安市拓拼贸易有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费48813元，由被告连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理。）审判长林志坚审判员陈建霞人民陪审员丁碧光二〇一四年七月二十日书记员雷梦莒附页：一、民事执行申请提示：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律条文未规定履行期间的，从法律条文生效之日起计算。二、附本案适用法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或者解除合同。2、《中华人民共和国合同法》第二百零五条，借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。3、《中华人民共和国合同法》第二百零六条，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。4、《中华人民共和国合同法》第二百零七条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。5、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自已提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。6、《中华人民共和国担保法》第十八条，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。7、《中华人民共和国担保法》第三十二条，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。