广西壮族自治区博白县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）博民初字第1454号
原告博白县农村信用合作联社。
法定代表人吴达平，理事长。
委托代理人朱东明，系原告员工。
委托代理人梁洪广，系原告员工。
被告朱懋汉。
被告阙丽丽。
原告博白县农村信用合作联社与被告朱懋汉、阙丽丽金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月1日受理后，依法由审判员朱懋强独任审判，于2014年8月13日公开开庭审理了本案；依法组成合议庭，于2014年11月26日公开开庭审理了本案。第一次开庭原告博白县农村信用合作联社的委托代理人朱东明、梁洪广到庭参加诉讼，第二次开庭原告博白县农村信用合作联社的委托代理人朱东明到庭参加诉讼，被告朱懋汉、阙丽丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告博白县农村信用合作联社诉称，被告朱懋汉以购原料为由，于2011年12月23日与原告下设的博白县农村信用合作联社松旺信用社签订了《个人借款合同》和《抵押担保合同》，向原告借款500000元。两份合同主要约定：“借款金额为500000元，借款期限为二年，从2011年12月23日至2013年12月20日，贷款基准年利率6.65%，上浮40%，实际执行年利率9.31%；不按期归还贷款，在合同载明的贷款利率水平上加收50%利息；按季度结息，到期还本；不按期偿付贷款利息，按规定计收复利”，借款用朱懋汉拥有处分权的博国用（2001）字第310363号国有土地使用权作抵押担保，双方到博白县国土资源局办理了抵押登记手续，取得他项权利证明书（证明书号为：博土他项（2011）第414号）。2011年12月30日，原告按照合同约定向被告朱懋汉发放贷款500000元，履行了合同约定的全部义务。借款到期后，经原告多次催收，被告朱懋汉未归还过本金及利息。被告阙丽丽作为被告朱懋汉的妻子，应对夫妻一方的债务承担共同清偿责任。为维护原告的合法权益，特向法院起诉，请求法院依法判令：1、被告朱懋汉、阙丽丽共同归还原告借款本金500000元；2、被告朱懋汉、阙丽丽共同支付原告贷款利息116500元，利息暂计至2014年4月7日，此后的利息按《个人借款合同》约定的方式计算；3、原告对被告朱懋汉用于借款抵押、座落于博白县松旺镇松山村的博国用（2001）字第310363号国有土地享有抵押权，对该抵押物进行折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费由两被告负担。
原告博白县农村信用合作联社对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：1、企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、金融许可证复印件各1份共4页，证明原告的诉讼主体适格；2、被告朱懋汉、阙丽丽身份证复印件、户口簿复印件各1份共4页，证明两被告诉讼主体适格，两被告系夫妻关系；3、全国农村信用合作联社借款借据、个人借款合同复印件各1份共7页，证明被告朱懋汉在原告下属机构松旺信用社借款500000元的事实；4、抵押担保合同复印件1份4页，证明借款用朱懋汉拥有处分权的国有土地使用权作抵押担保；5、借款申请书复印件1份2页，证明被告朱懋汉向原告下属机构松旺信用社申请借款；6、担保抵押财产共有人同意抵押的书面证明复印件1份，证明被告阙丽丽同意用该宗土地使用权为借款作抵押担保；7、贷款逾期催收通知书1份，证明原告向被告催收贷款；8、土地抵押估价报告复印件1份，证明土地的估价；9、博土他项（2011）土地他项权利证明书复印件1份4页，证明抵押物已办理抵押登记手续；10、被告朱懋汉欠本欠息清单1份，证明被告朱懋汉的结欠本息情况。
被告朱懋汉、阙丽丽均未作答辩，也未出庭参加诉讼。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告朱懋汉、阙丽丽经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告博白县农村信用合作联社提交的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提供的证据的证明效力予以确认。
综合全案证据和庭审笔录，本院确认如下法律事实：2011年12月23日，原告博白县农村信用合作联社松旺信用社与被告朱懋汉签订农信抵借字（2011）第3号《个人借款合同》和农信抵借字（2011）第3-1号《抵押担保合同》，两份合同主要约定：被告向原告借款500000元用于购原料。借款期限为二年，从2011年12月23日至2013年12月20日止，贷款基准年利率6.65%，上浮40%，实际执行年利率9.31%；不按期归还贷款，在合同载明的贷款利率水平上加收50%利息；按季度结息，到期还本；不按期偿付贷款利息，按规定计收复利”；借款用朱懋汉拥有处分权的博国用（2001）字第310363号国有土地使用权作抵押担保，双方到博白县国土资源局办理了抵押登记手续，取得他项权利证明书（证明书号为：博土他项（2011）第414号）。2011年12月30日，原告按照合同约定向被告朱懋汉发放贷款500000元，履行了合同约定的全部义务。被告朱懋汉借款后没有按期归还借款本息，原告催收无果后于2014年7月1日诉至本院，请求本院依法支持原告的诉讼请求。
另查明，原告博白县农村信用合作联社申领有企业法人营业执照，注册号（企）450923000001063，具有发放短期、中期和长期贷款的资格。被告阙丽丽与被告朱懋汉为夫妻关系，被告朱懋汉的借款行为发生在双方夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务。
本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，是合法有效的。被告朱懋汉应当按照合同的约定归还原告的借款本息，现其未按约定履行还本付息的义务，已构成违约，依法应承担相应的法律责任。被告阙丽丽与被告朱懋汉为夫妻关系，被告朱懋汉的借款行为发生在双方夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，依法应共同清偿。原告要求被告朱懋汉、阙丽丽共同偿还本金及支付利息的诉讼请求合理合法，本院依法予以支持。被告朱懋汉自愿以其拥有处分权的座落于博白县松旺镇松山村的土地使用权为本案的债务作抵押担保［土地证号为：博国用（2001）字第3103**号］，并办理了抵押登记手续，合法有效，因此，原告依法对抵押物享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告朱懋汉、阙丽丽共同归还借款本金500000元给原告博白县农村信用合作联社；
二、被告朱懋汉、阙丽丽共同支付利息给原告博白县农村信用合作联社（利息的计算方法：以500000元为基数，从2011年12月30日至2013年12月20日止，按年利率9.31%计算，从2013年12月21日至本案生效判决规定的履行期限最后一日止按年利率13.965%计算）；
三、原告博白县农村信用合作联社对被告朱懋汉拥有处分权的坐落在博白县松旺镇松山村的国有土地使用权［土地证号为：博国用（2001）字第3103**号］享有优先受偿权。
本案受理费9966元，由被告朱懋汉、阙丽丽共同负担。
上述义务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请强制执行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于玉林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉法院规定的费用（收款单位：广西壮族自治区玉林市中级人民法院诉讼费专户；帐号：20—405201012000407；开户行：中国农业银行玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按撤回上诉处理。
审 判 长 朱懋强
代理审判员 刘 晖
人民陪审员 朱其森
二〇一四年十二月二十二日
书 记 员 邱文成