新疆生产建设兵团第四师中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兵四民终字第54号
上诉人（原审被告）袁某，女，汉族，1963年5月14日出生，第四师疾病预防控制中心职工，。
委托代理人刘文，新疆长信合律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）李某，男，汉族，1963年3月8日出生，伊犁戍强项目管理有限责任公司总监代表，。
委托代理人陈泽敏，新疆秉政律师事务所律师。
上诉人袁某因离婚纠纷一案，不服新疆生产建设兵团伊宁垦区人民法院（2015）伊垦民初字第58号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2015年4月27日公开开庭审理了本案。上诉人袁某及其委托代理人刘文、被上诉人李某及其委托代理人陈泽敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审查明，××××年××月××日，袁某与李某登记结婚，未生育子女。婚后双方经常为家庭琐事吵闹，感情一般，双方对离婚无异议。2009年3月，李某与袁某分居至今，夫妻感情确已破裂。2005年5月11日，袁某、李某用共同财产50028.46元支付首付款，购买了位于伊宁市公园街4巷和丽佳苑7号楼3单元101室房屋一套，余款116000元申请公积金贷款，现贷款已付清。庭审中，双方对房屋的总价款550000元达成协议。李某同意此房屋归袁某所有，但应补偿李某250000元，并认可袁某将自己的个人财产70000元用于此房屋的部分装修和购买家具。
原审认为，袁某、李某因家庭琐事产生矛盾，于2009年3月分居至今，夫妻感情确已破裂，现双方均同意解除婚姻关系，依法准许。位于伊宁市公园街4巷和丽佳苑7号楼3单元101室房屋一套，系双方结婚后用共同收入购买，属于家庭共同财产，虽然袁某将婚前房屋出售款中的70000元用于此房屋部分装修和购买家具，但此款已转化到共同所有的房款当中，应属于双方共同所有。袁某主张此房屋的所有权，李某同意，予以照准。庭审中，双方对房屋总价款550000元达成一致意见，因房屋属双方婚后共同财产，离婚时应平均分割，即双方各得275000元，但根据离婚案件分割财产时应照顾女方权益的原则，考虑李某认可袁某的70000元用于此房屋，袁某应向李某补偿235000元为宜。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条的规定，判决：一、准许李某与袁某离婚；二、家庭共同财产：位于伊宁市公园街4巷和丽佳苑7号楼3单元101室的房屋产权归袁某所有（李某于本判决生效后十日内协助袁某办理产权手续），袁某于本判决生效后十五日内向李某补偿235000元。案件受理费3275元，由李某负担1399元，由袁某负担1876元。
宣判后，上诉人袁某不服，向本院提出上诉称，一、原审认定，袁某将婚前个人所有的房屋出售款70000元用于和丽佳苑房屋的部分装修和购买家具，此款已经转化到共同所有的房款中，无证据支持。事实上，袁某婚前房屋出售款为86000元，其中
70000元用于归还房贷，16000元用于装修和购置家具，此86000元属于袁某的个人财产。除首付款外，购置房屋余款是通过袁某的公积金贷款取得，分割时应当扣除袁某个人婚前积累的公积金1328元。房屋总价款550000元应按各自在购房时的付款比例进行分配，袁某所占份额为71.48%。二、李某借给李长友的50000元、王新刚的90000元、黄生华的10000元，卖丽园小区房屋享有的债权40000元，加李某从伊宁市农村信用合作联社取走共同财产70000元，合计260000元，应当依法分割。三、李某与其前妻的儿子李某二的证言及病历资料等证据证明，婚姻关系存续期间，李某对袁某实施了家庭暴力，应当向袁某赔偿20000元。四、李某隐匿、转移财产260000元，应当不分或少分财产。请求二审法院依法改判。
另外，袁某提出对家庭暴力损害赔偿、夫妻共同财产和债权总计260000元的分割在二审法院一并审理。
被上诉人李某答辩称，认可袁某将70000元用于房屋装修，而不是归还贷款，用于还贷的70000元是李某工资和出售房屋所得款。认可出借给李长友的50000元，其余债权不予认可。李某没有家庭暴力，转移、隐匿共同财产的行为。原审认定事实清楚，请求二审法院维持原审判决。
另外，李某同意对家庭暴力损害赔偿、夫妻共同财产和债权总计260000元的分割在二审法院一并审理。
经本院二审查明，2005年9月19日，袁某将其婚前所有的房屋以86000元的价格出售，用其中的70000元归还了伊宁市公园街4巷和丽佳苑7号楼3单元101室的房贷。2005年5月19日，袁某支取其本人账户的公积金7200元用于归还和丽佳苑的房贷，其中包括其婚前所有的住房公积金1328元。共同债权有：出借给刘长友的50000元。黄生华出具的是收到“工地工资10000元”的收条。2007年9月至2008年2月，李某先后从伊宁市农村信用合作联社存款存折取走70000元。李某二出具书面证言证明，2007年至2011年，其与袁某、李某共同生活，目睹李某殴打袁某两次。袁某提供的病历资料等记载，2004年袁某住院治疗植物神经功能失调症、双腋下脂肪痛、风疹。
本院查明的其余事实与一审查明的事实相同。
上述事实有以下证据证实：
1．结婚证，证明袁某、李某系夫妻关系。
2.双方当事人的陈述，证明纠纷的起因、经过，伊宁市公园街4巷和丽佳苑7号楼3单元101室的房贷已经还清。
3．《房屋所有权证》、《商品房买卖合同》、《个人住房公积金抵押贷款合同》、《个人房屋抵押（反担保）合同》、《借据》、《公积金查询单》、《中国建设银行个人住房贷款委托扣款协议》、《中国建设银行贷款转存凭证》，证明2005年5月11日，袁某、李某用双方共有的50028.46元支付首付款，购买了位于伊宁市公园街4巷和丽佳苑7号楼3单元101室的房屋一套，余款116000元向公积金贷款。
4.张国中的证明、中国建设银行政策性业务现金交款单、住房公积金手册、住房公积金账户详细明细查询清册，证明袁某将婚前的房屋出售，将房款中的70000元用于偿还贷款，2005年5月19日，袁某支取其本人账户的公积金7200元用于归还和丽佳苑房屋的贷款，其中包括其婚前积累的住房公积金1328元。
5.《借条》、《收条》，证明2007年12月8日，出借给刘长友50000元。2008年，黄生华收到工地工资10000元。
6．伊宁市农村信用合作联社存款存折一份，证明2007年9月至2008年2月，李某先后从该存折取走70000元。
7.李某二的证言，证明2007年至2011年期间，其与袁某、李某共同生活，目睹李某殴打袁某两次。
8．病历等住院资料，证明2004年袁某住院治疗植物神经功能失调症、双腋下脂肪痛、风疹。
本院认为，本案争议焦点为：一、双方位于和丽佳苑的房屋如何分割。二、共同财产及债权如何分割。三、袁某提出的因家庭暴力引起的损害赔偿是否成立。四、李某是否存在隐匿、转移财产的行为，是否少分或不分财产。
一、双方位于和丽佳苑的房屋如何分割。该房屋系2005年6月袁某与李某共同支付首付款并在银行贷款购买，2005年袁某将婚前财产71328元归还房贷，其行为是所有权人对财产的处分，而非放弃，故该房屋中包含了袁某个人的婚前财产，此房屋应当认定为袁某与李某按份共有，袁某所占份额为71.48%，计算方法：（1-71328元／166028.46元）÷2＋71328元／166028.46元。同时，按照《物权法》及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第五条的规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。本案中，袁某所占份额对应的房屋增值部分应为其个人财产的自然增值，分割时应依法归袁某所有。因双方对该房屋归袁某所有并无异议，考虑到双方各自所占份额等本案实际情况，本着照顾女方权益的原则，袁某应当补偿李某135000元为妥。原审在袁某没有明确表示放弃70000元个人财产的情况下，认定此款已转化为夫妻共同所有，此与《物权法》关于所有权的相关规定相悖，本院予以纠正。李某提出袁某将70000元用于房屋装修和购买家具，并未还贷，而用于还贷的是其本人工资和出售房屋所得款，因无任何证据证实，本院不予采信。
二、夫妻共同债权及财产如何分割。本案中，双方无异议的债权是刘长友的50000元，故该债权双方应各享有一半。黄生华出具的是收到“工地工资10000元”的收条，故袁某要求将此款作为夫妻共同债权予以分割，不予支持。袁某主张的其他共同债权130000元及财产700000元，因其未提供充分证据证明该债权和财产存在，而李某又予不认可，故对袁某要求分割的请求，亦不予支持。
三、袁某提出的因家庭暴力引起的损害赔偿是否成立。按照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（一）》第一条的规定，无过错方因家庭暴力请求赔偿的前提是家庭暴力给其家庭成员的身体、精神等方面造成了一定的伤害后果。李某二的书面证言虽然证明其目睹李某殴打袁某两次，但结合李某二陈述的殴打时间为2007年至2011年、殴打的情况以及袁某提交的2004年病历资料等相关证据，袁某无法证明李某的行为对其造成了一定的伤害后果，故对袁某的此项诉讼请求，本院不予支持。
四、李某是否存在隐匿、转移财产的行为，是否应当少分或不分财产。对此，袁某提供的伊宁市农村信用合作联社存款存折证明李某取款时间是2007年至2008年期间，距离本案已长达7年之久，仅凭此存折，无法认定李某离婚时存在隐匿、转移财产的行为。另外，袁某提交的借条、收条等，均是债权、支付凭据，亦无法证实李某存在隐匿、转移财产的行为，故对袁某要求李某不分或少分财产的请求，本院亦不予支持。
综上，一审认定事实部分不清，适用法律不当，本院予以纠正。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条、第四十六条、第四十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）、（二）项，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（一）》第一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第五条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百二十八条的规定，判决如下：
一、维持新疆生产建设兵团伊宁垦区人民法院（2015）伊垦民初字第58号民事判决第（一）项。
二、变更新疆生产建设兵团伊宁垦区人民法院（2015）伊垦民初字第58号民事判决第（二）项为：位于伊宁市公园街4巷和丽佳苑7号楼3单元101室的房屋产权归上诉人袁某所有，被上诉人李某于本判决送达后六十日内协助上诉人袁某办理产权手续。上诉人袁某于本判决送达后十五日内向被上诉人李某补偿
135000元。
三、共同债权50000元，上诉人袁某享有25000元，被上诉人李某享有25000元。
四、驳回上诉人袁某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费3275元，二审案件受理费475元，合计3750元，由上诉人袁某负担1875元，被上诉人李某负担1875元。
本判决为终审判决。
审判长 王 成 军
审判员 吐拉江·买买提明
审判员 尹 素 梅
二〇一五年六月二十九日
书记员 汤 梦 瑶