浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温苍商初字第1378号
原告：浙商银行股份有限公司温州苍南支行。
负责人：金宇翔，该支行长。
委托代理人：蒋春，女，1975年3月3日出生。
委托代理人：汤海丹，女，1975年9月27日出生。
被告：苏苗良。
被告：钱小亦。
被告：杨牡丹。
被告：钱锡星。
被告：林为散。
原告浙商银行股份有限公司温州苍南支行（以下简称苍南浙商银行）诉被告苏苗良、钱小亦、杨牡丹、钱锡星、林为散金融借款合同纠纷一案，原告于2014年7月29日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由审判员余小卫适用简易程序独任审理，于2014年9月22日公开开庭进行了审理。原告苍南浙商银行的委托代理人蒋春、汤海丹到庭参加诉讼，被告苏苗良、钱小亦、杨牡丹、钱锡星、林为散经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告苍南浙商银行起诉称：2013年9月22日，被告苏苗良因购货等经营周转缺乏资金，向原告申请借款，双方签订《个人循环借款（最高额担保）合同》，合同编号为：（20204000）浙商银个循借字（2013）第01022号，合同约定：1、借款额度为人民币500万元；2、借款额度使用期限自2013年9月22日至2016年9月21日；3、借款年利率6.9%（合同利率以借款凭证记载为准，按月结息，结息日为每月20日）；4、还款方式为按月结息，到期一次性结清本息；5、对逾期贷款从逾期之日起在合同利率基础上上浮30%计收罚息，对应付未付利息计收复利，因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费等实现债权的一切费用；6、约定以被告杨牡丹、钱锡星名下上海市中江路388弄1号3201室房产提供抵押，为最高余额617万元的债务提供担保；7、约定被告林为散对被告苏苗良上述贷款本金、利息、罚息、复利、律师费的偿付负连带责任，最高额保证金额为617万元；8、本合同履行中发生争议协商不成时，通过诉讼解决，由原告住所地人民法院管辖。原告与被告杨牡丹、钱锡星在上海市房地产登记处办理房屋抵押登记，登记证明号为普201307022954，登记期限为2013年9月22日至2016年9月21日，登记时间为2013年9月29日。原告于2013年9月30日依约定向被告苏苗良发放贷款500万元，期限从2013年9月30日至2014年9月29日，用途为购纸张等，约定年利率为6.9%，还款方式为按月结息，到期一次性结清本息，贷款以转帐方式发放至被告苏苗良在原告开立的帐号里。贷款发放后，被告苏苗良支付利息至2014年5月20日止。嗣后，被告未偿还本金及利息。因此，原告诉至法院，要求判令：1、被告苏苗良、钱小亦立即共同偿还原告贷款本金500万元及相应的利息、罚息、复利（按年利率8.97%计算）至实际清偿之日止；2、原告对钱锡星、杨牡丹所有的坐落于上海市中江路388弄1号3201室的抵押物拍卖、变卖所得款享有优先受偿权；3、被告林为散对被告苏苗良、钱小亦的上述债务承担连带保证责任。诉讼过程中，原告明确第1项诉讼请求中复利以期内利息金额为计算基数，按逾期利息利率计算。
被告苏苗良、钱小亦、杨牡丹、钱锡星、林为散未作答辩。
原告苍南浙商银行在举证期限内，向本院提供下列证据材料：
1、原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证，证明原告的诉讼主体资格；2、被告身份证5份，证明五被告的诉讼主体资格；3、借款凭证、借款合同个人循环借款（最高额担保）合同各1份，证明被告借款、抵押的事实；4、他项权证1份，证明被告抵押人抵押的事实；5、被告苏苗良、钱小亦婚姻登记材料一份，证明被告苏苗良、钱小亦系夫妻关系的事实；6、被告钱锡星、杨牡丹结婚证一份，证明被告钱锡星、杨牡丹系夫妻关系的事实。
被告苏苗良、钱小亦、杨牡丹、钱锡星、林为散在举证期限内，未向本院提交证据材料。
原告提供的上述证据，经庭审出示审查，符合有效证据的法律特征，被告苏苗良、钱小亦、杨牡丹、钱锡星、林为散拒不到庭应诉，视为其放弃质证权利，上述证据的证明效力本院予以确认，可作为认定本案相关事实的依据。
本院认定的事实与原告诉称的事实一致。另查明，本案借款期内利息为125541.67元。
本院认为：原、被告之间签订的相关《个人循环借款（最高额担保）合同》合法有效，应受法律保护。被告苏苗良欠原告借款本金500万元事实清楚，证据充分，涉案债务虽系以被告苏苗良个人名义所借，但该债务发生于被告苏苗良、钱小亦夫妻关系存续期间，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，本案债务应按二被告夫妻共同债务处理，现被告苏苗良未按合同约定履行义务，原告要求被告苏苗良、钱小亦共同偿还借款本金500万元及相应利息、逾期利息、复利，理由正当，本院予以支持。被告钱锡星、杨牡丹自愿以登记在杨牡丹名下的坐落于上海市中江路388弄1号3201室房产为上述债务设定抵押并经登记，抵押权依法设立，原告苍南浙商银行对抵押物的变卖或拍卖所得款在最高额617万元范围内享有优先受偿权。被告林为散按约应对被告苏苗良、钱小亦的上述债务承担连带保证责任，在其承担保证责任后，有权向被告苏苗良、钱小亦追偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、苏苗良、钱小亦应于本判决生效之日起十日内偿还浙商银行股份有限公司温州苍南支行借款本金500万元并支付利息125541.67元及逾期利息、复利（逾期利息以本金500万元为计算基数，自2014年9月30日起至法院判决确定履行之日，按年利率8.97%计算；复利以期内利息125541.67元为计算基数，自2014年9月30日起算至法院判决确定履行之日止，按年利率8.97%计算）；
二、若苏苗良、钱小亦到期未履行上述债务的，浙商银行股份有限公司温州苍南支行有权对拍卖、变卖登记在杨牡丹名下的坐落于上海市中江路388弄1号3201室房产所得价款对上述债务优先受偿，最高额抵押担保范围以617万元为限；
三、林为散对上述第一项债务承担连带保证责任，连带最高额保证金额以617万元为限，在其承担连带保证责任后，有权向苏苗良、钱小亦追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47202元，减半收取23601元，由被告苏苗良、钱小亦、杨牡丹、钱锡星、林为散负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。（在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费47202元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至浙江省省级财政专户结算分户，开户行：农行温州市分行，账号：192999010400031950013，逾期不交按自动撤回上诉处理。）
审 判 员 余小卫
二〇一四年十月十一日
代书记员 黄丽丽
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条……
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
……
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。