重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）渝0120民初2328号
原告：璧山区富祥建筑工程设备租赁站，经营场所重庆市璧山区正兴镇兴隆街18号,统一社会信用代码92500227MA5UBEAT2C。
经营者：ＸＸＸ，男，1967年2月22日出生，汉族，住重庆市璧山区。
委托诉讼代理人：柯昌成，重庆柯成律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨小惠，重庆柯成律师事务所律师。
被告：重庆天字实业集团有限公司，住所地重庆市涪陵桥南稻香路40号，统一社会信用代码91500102208553202A。
法定代表人：蒋德才。
被告：李春兰，女，1969年1月2日出生，汉族，住重庆市巴南区。
被告：许建斌，男，1983年7月10日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。
原告璧山区富祥建筑工程设备租赁站（以下简称富祥租赁站）与被告重庆天字实业集团有限公司（以下简称天字公司）、李春兰、许建斌租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月2日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杨小惠，被告李春兰到庭参加诉讼，被告重庆天字实业集团有限公司的法定代表人、被告许建斌经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审理，本案现已审理终结。
璧山区富祥建筑工程设备租赁站向本院提出诉讼请求，请求判决：1、解除原、被告签订的《建筑工程设备租赁合同》；2、被告立即给付原告截止2017年8月31日尚欠的租金、上下车费、维修费、小件损坏赔偿费共计121636.37元；3、被告立即退还原告钢管1112.9米、扣件13374套，如不能退还，则按钢管12元/米、扣件4.9元/套赔偿原告损失；并支付自2017年9月1日起至租赁物资退清或赔偿清为止按合同约定租金标准计算的未退还租赁物的租金；4、被告向原告支付违约金35000元；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由，2015年5月，原告与被告签订了《建筑工程设备租赁合同》，合同约定被告向原告租赁钢管、扣件等物资。合同签订后，原告按约向被告提供了租赁物，被告却未按合同约定支付租赁费用，截止2017年8月31日，被告欠原告租金、上下车费、维修费、小件损坏赔偿费共计121636.37元，还有钢管1112.9米、扣件13374套未退还，被告所欠租赁费用经原告催收未果，原告特提起诉讼，请求判决支持原告的诉讼请求。
重庆天字实业集团有限公司未作答辩。
许建斌未作答辩。
李春兰辩称，一、本人并非本案争议租赁合同的相对方，不是本案适格的被告。本案争议租赁合同是原告与被告天字公司签订，本人不是合同的当事人，根据合同相对性原则，本人不是适格被告，原告将本人列为被告没有事实和法律依据。二、本人签收租赁物资属于正当履行职务行为，不应承担责任。本人曾是天字公司的员工，在公司担任材料员，主要职责为清点和接受公司租赁的物资。在涉案租赁合同履行过程中，本人确实曾经在本合同项下的部分收货凭证上签字，此属于本人在天字公司岗位职责范围内的正常履职行为。本人作为普通的材料管理员，只负责对材料进行清点和收货及库房管理。原告提供的租赁物资都是用于茶园腰子岗村建筑工地上（天字公司重医附二院聚金茗香苑项目部第一标段），对于天字公司是否欠原告租金，欠多少租金，本人根本不知情，依法不应由本人承担责任。故请求驳回原告针对本人的诉讼请求。
本院经审理认定的事实如下：2015年5月2日，以璧山区富祥建筑工程设备租赁站为出租方（甲方），以重庆天字实业集团有限公司为承租方（乙方），双方签订了《建筑工程设备租赁合同》，原告在租赁合同的甲方栏加盖了“璧山区富祥建筑工程设备租赁站”印章，被告天字公司在租赁合同乙方栏加盖了“重庆天字实业集团有限公司”印章。合同约定被告向原告租赁钢管、扣件等物资。合同约定日租金标准：钢管0.008元/米、扣件0.005元/套；维修费标准：扣件0.08元/套；租赁物损失赔偿标准：按市场价；甲方上车费由乙方按每吨12元付给甲方，下车费、搬运、堆码由乙方按每吨12元付给甲方；吨位计量标准：钢管每300米为1吨，扣件每1000套为1吨、顶托每300套为1吨、套筒500个为1吨。租金给付期限及违约责任约定：租金按月结算，乙方应于每月底向甲方交付当月租金，逾期不交，甲方向乙方按日加收所欠金额3%的违约金，乙方超过30天仍不给付租金，甲方有权单方解除合同，追回租金及违约金，强制收回所有租赁物资。合同签订后，原告陆续向被告提供钢管21492米、扣件32700套、顶托600套。被告在使用过程中，也陆续退还原告钢管20379.1米、扣件19326套、顶托600套。截止2017年8月31日，被告欠原告租金、上车费、维修费、小件损坏赔偿费等共计121636.37元，还有钢管1112.9米、十字扣件13374套未退还。
另查明，原告于2018年1月17日向重庆亚冲物资有限公司购买钢管，单价12元/米；原告于2018年1月19日向高新技术产业开发区元伟建材经营部购买扣件，单价4.9元/套。
上述事实，有原告及被告李春兰的陈述，有原告举示的原告的个体工商户营业执照，经营者ＸＸＸ的身份证（复印件），租赁合同，租用钢管明细表9张，退还钢管明细表9张，租金结算明细表25张，增值税专用发票2张，重庆亚冲物资有限公司出具的证明1份，重庆亚冲物资有限公司公司工商登记基本情况，高新技术产业开发区元伟建材经营部的个体工商户管理登记卡1张，（2018）渝0120民初7号民事裁定书，（2018）柯成律函0001号、0002号、0003号重庆柯成律师事务所律师函各1份，邮寄律师函底根及回执7张，被告天字公司的企业信息公示资料，有被告李春兰举示的《住房和城乡建设领域专业人员岗位培训考核合格证书（材料员上岗证）等证据在案证明。
本院认为，原、被告双方签订的《建筑工程设备租赁合同》是双方真实意思表示，且未违反法律的禁止性规范，是属有效合同。依法成立的合同受法律的保护，对双方有拘束力，被告应当按照合同的约定履行给付租金的义务，但被告未按合同约定履行，应承担相应的民事责任。原告请求判决被告给付截止2017年8月31日被告欠原告租金、上下车费、维修费、小件损坏赔偿费共计121636.37元请求成立,本院予以支持。根据《建筑工程设备租赁合同》第二条约定，乙方应于每月底向甲方交付当月租金……，乙方超过30天仍不给付租金，甲方有权单方解除合同。同时依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同……；（二）在履行期届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表示不履行主要债务……”。第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知对方时解除……”的规定，原、被告之间约定了解除合同的条件，被告也存在法定解除合同的情形，所以原告有通知解除合同的权利。原告提交的民事诉状有解除合同的意思，该解除合同意思到达被告方时，租赁合同即解除。本案民事诉状副本是2018年4月10日送达被告天字公司，即原、被告之间签订的《建筑工程设备租赁合同》于2018年4月10日解除。合同解除后，被告应当退还原告租赁物资，故原告请求被告退还原告钢管1112.9米、扣件13374套请求成立，本院予以支持。如被告不能退还租赁物资，则被告应按合同约定赔偿标准即市场价钢管12元/米、扣件4.9元/套赔偿原告损失。原告主张被告支付违约金35000元过高，本院根据被告拖欠租金的金额、拖欠租金的时间、给原告造成的损失及被告的主观恶意，本院酌情主张20000元。合同未解除之前，未退还租赁物资仍处于在租状态，租金仍应继续计算，故原告主张被告给付自2017年9月1日起至租赁合同解除之日止的租金的请求成立，本院予以支持。原告主张租赁合同解除后的租金，因合同解除，已不存在租赁关系，租金不应再计算，故本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条第二款、第九十四条第（二）项、第九十六条第二款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告重庆天字实业集团有限公司在本判决书生效之次日给付原告璧山区富祥建筑工程设备租赁站截止2017年8月31日的租金、上下车费、维修费、小件损坏赔偿费共计121636.37元；
二、被告重庆天字实业集团有限公司在本判决书生效之次日退还原告璧山区富祥建筑工程设备租赁站钢管1112.9米、扣件13374套；如逾期未退还，则按钢管12元/米、扣件4.9元/套赔偿原告璧山区富祥建筑工程设备租赁站未退还租赁物的损失，并同时给付原告璧山区富祥建筑工程设备租赁站自2017年9月1日起至2018年4月10日止按合同约定的日租金标准钢管0.008元/米、扣件0.005元/套计算的未退还租赁物的租金；
三、被告重庆天字实业集团有限公司在本判决书生效之次日退还原告璧山区富祥建筑工程设备租赁站违约金20000元；
四、驳回原告璧山区富祥建筑工程设备租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1716元，由被告重庆天字实业集团有限公司承担。此款已由原告璧山区富祥建筑工程设备租赁站垫付，限被告重庆天字实业集团有限公司在本判决书生效之次日给付原告璧山区富祥建筑工程设备租赁站。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审判员 张志力
二〇一八年五月十四日
书记员 雷 凤