福建省福州市马尾区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）马民初字第938号
原告肖相，男，汉族，住福建省福州市仓山区。
委托代理人兰永华，福建亚太天正律师事务所律师。
委托代理人郑翔，福建亚太天正律师事务所律师。
被告陈建，男，汉族，住福建省南平市延平区。
被告徐玲，女，汉族，住福建省闽侯县。
原告肖相因与被告陈建、徐玲民间借贷纠纷一案，本院于2015年6月18日受理后，依法组成合议庭，于2015年12月2日公开开庭进行了审理。原告肖相的委托代理人郑翔到庭参加诉讼，被告陈建、徐玲经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告肖相诉称：2014年9月30日，原告与陈建、徐玲签订了《借款抵押合同》，约定：陈建、徐玲向原告借款人民币2000000元用于景观改造招投标；借款月利率为2%；借款期限自2014年9月30日起至2015年3月29日止；还款方式为按月等额本金还款法，还款日为每月21日，还款总期数6期，每期还款金额为333334元；陈建、徐玲自愿将位于福州市鼓楼区温泉街道××路××号××世家×楼×单元的房产抵押给原告作为担保，借款期间，陈建、徐玲不得将抵押物向银行或其他机构及个人重新申请贷款或申请提高贷款金额，否则视为陈建、徐玲违约，原告有权要求陈建、徐玲提前清偿债务；陈建、徐玲指定的通信地址为：福州市鼓楼区温泉街道××路××号××世家×楼×单元，各种文书按该地址寄出即视为送达；陈建、徐玲�按本合同约定，逾期或未按约定的金额归还借款本息即构成违约；发生违约情况时，原告有权采取以下一种或多种措施：原告有权采取适当的方式，包括但不限于传真、邮寄等方式对陈建、徐玲进行催收，宣布本合同项下已发放的借款提前到期，陈建、徐玲保证在收到原告口头或书面索偿通知后的5日内，如数偿还在本合同项下的全部债务，无需原告出具任何证明及其他文件；对于未归还的借款自逾期之日起按逾期借款计收违约金，该违约金按借款总额的每日万分之六点六计算；原告为实现债权而发生的所有费用（包括但不限于诉讼费用、差旅费及律师代理费等）均由陈建、徐玲承担；如有纠纷由合同签订地（福州市马尾区君竹路87-6）人民法院管辖；陈建、徐玲支付的款项依次按照实现权利的费用、违约金、利息、本金的顺序予以扣减。上述合同签订后，原告依约向陈建、徐玲支付了借款人民币2000000元。收到该借款后，陈建、徐玲向原告出具《收款收据》予以确认。但在履行合同过程中，陈建、徐玲仅于2014年10月21日至2015年3月10日期间按约定向原告返还部分借款。自2015年3月11日起，陈建、徐玲再未向原告履行还款义务。经过原告多次催收，陈建、徐玲仍拒绝还款，截止至原告起诉之日，陈建、徐玲尚欠原告借款505554元。鉴于陈建、徐玲已严重违约，原告向法院起诉，要求：1、判令被告陈建、徐玲共同向原告偿还借款人民币505554元及违约金（违约金按约定的日万分之六点六为标准，自2015年2月22日起暂计至2015年6月18日止的违约金为34041元；自2015年6月19日起至俩被告实际还清欠款之日止，违约金按约定的日万分之六点六为标准，以尚欠借款人民币505554元为基数计算）；2、判令被告陈建、徐玲承担本案诉讼费用。在庭审过程中�因俩被告尚欠的借款本金数额计算有误，原告向本院申请变更诉讼请求，要求将其第1项诉讼请求中被告陈建、徐玲尚欠原告的借款金额由“505554元”变更为“505553元”。
被告陈建、徐玲未向本院提交书面答辩。
在本案审理过程中，原告肖相向本院提供如下证据：
A1、2014年9月30日原告与被告陈建、徐玲签订的《借款抵押合同》复印件1份，证实原告与俩被告之间存在借款关系的事实。
A2、2014年9月30日中信银行个人电子转账凭证复印件1份，证实原告已于2014年9月30日向俩被告的指定账户支付了借款人民币2000000元的事实。
A3、2014年9月30日被告陈建、徐玲签名的《收款收据》复印件1份，证实俩被告已收到原告出借的借款人民币2000000元的事实。
因被告陈建、徐玲未到庭参加诉讼，又未书面提出异议和提交证据，�视为其自行放弃诉讼权利。对原告提交的证据A1、A2、A3，本院认证认为，因其符合证据的真实性、相关性及合法性，本院均予以确认，作为证据使用。
依据庭审调查以及已确认的证据，对本案事实可做下列认定：
2014年9月30日，原告肖相与被告陈建、徐玲签订了1份《借款抵押合同》，约定：陈建、徐玲向原告借款人民币2000000元用于景观改造招投标，借款月利率为2%，借款期限从2014年9月30日起至2015年3月29日止；还款方式为按月等额本金还款法，还款日为每月21日，还款总期数6期，每期还款金额为333334元；陈建、徐玲自愿将位于福州市鼓楼区温泉街道××路××号××世家×楼×单元的房屋抵押给原告作为担保；陈建、徐玲逾期或未按合同约定的金额归还借款本息即构成违约，对于未归还的借款自逾期之日起按逾期借款计收违约金，该违约金按借款总额以每日万分之六点六计算；陈建、徐玲违约时，原告有权宣布借款提前到期，并通过传真、邮寄等方式对陈建、徐玲进行催收，陈建、徐玲保证在收到原告口头或书面索偿通知后的5日内，如数偿还在本合同项下的全部债务，无需原告出具任何证明及其他文件；原告为实现债权而发生的所有费用（包括但不限于诉讼费用、差旅费及律师代理费等）均由陈建、徐玲承担；本合同如有纠纷由签订地（福州市马尾区君竹路87-6）人民法院管辖；陈建、徐玲支付的款项依次按照实现权利的费用、违约金、利息、本金的顺序予以扣减。上述合同签订当日，原告通过中信银行分三次转账给陈建指定的银行收款账户合计人民币2000000元；陈建、徐玲当日向原告出具《收款收据》，确认收到该2000000元款项；对于合同约定的抵押房屋，原、被告双方未在抵押登记部门办理抵押物登记手续。在上述合同履行过程中，陈建、徐玲仅在2014年10月21日归还244445元，2014年11月21日归还333334元，2014年12月21日归还333334元，2015年1月21日归还333334元，2015年3月10日归还250000元，其余借款本息经原告多次催讨未果。
本院认为，2014年9月30日，原告肖相与被告陈建、徐玲签订了借款合同，约定俩被告向原告借款2000000元，该合同是双方的真实意思表示，合法有效。合同签订当日，原告通过银行转账方式向俩被告指定的银行收款账户转账了2000000元，说明原告已经履行了自己提供借款的义务，俩被告应按合同约定归还借款。2015年2月21日之前，俩被告尚能按约定归还借款合计1244447元。2015年2月21日，俩被告未能按合同约定的分期还款期限归还借款，此后仅于2015年3月10日还款250000元，俩被告的该行为已构成违约，应依约承担违约责任。因此，本院对于原告要求俩被告�还剩余借款本金505553元，并根据合同约定支付从2015年2月22日起至6月18日止的违约金34041元，从2015年6月19日起至俩被告实际还清欠款之日止以日万分之六点六为标准、以505553元为基数计算违约金的诉讼请求予以支持。被告陈建、徐玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案予以缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条、二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告陈建、徐玲应在本判决生效之日起十日内归还原告肖相借款本金人民币505553元及违约金（该违约金分两阶段计算：第一阶段的违约金计算期间从2015年2月22日起至2015年6月18日止，违约金数额为34041元；第二阶段的违约金计算期间从2015年6月19日起至被告陈建、徐玲还清借款时止，计算基数为505553元，计算标准为日万分之六点六）�
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费9196元由被告陈建、徐玲承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 江愈海
人民陪审员 侯添淦
人民陪审员 纪秀花
二〇一五年十二月七日
书 记 员 陈贻涛
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理�拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。