福建省武平县人民法院民 事 判 决 书（2018）闽0824民初346号原告：武平县农村信用合作联社，住所地武平县平川镇沿河东路149号，统一社会信用代码91350824158023085J。法定代表人：阙臻，该社理事长。委托诉讼代理人：钟晓东，男，该社客户经理。委托诉讼代理人：钟志强，男，该社员工。被告：福建大润发商贸有限公司，住所地武平县平川镇迎宾路3号商铺二号楼201、三号楼201,统一社会信用代码91350824M0000C687H。法定代表人：龚茜茜，该公司总经理。委托诉讼代理人：兰秋芹，女，1991年9月3日生，住武平县。委托诉讼代理人：王秋金，女，1987年9月14日生，住武平县。被告：武平新天地房地产开发有限公司，住所地武平县平川镇迎宾路3号，统一社会信用代码91350824084348548H。法定代表人：钟晓英，该公司总经理。被告：龚茜茜，女，1990年9月26日生，汉族，居民，住福建省光泽县。被告：钟晓英，女，1977年11月13日生，汉族，农民，住武平县。原告武平县农村信用合同联社与被告福建大润发商贸有限公司（以下简称大润发）、武平县新天地房地产开发有限公司（以下简称新天地）、龚茜茜、钟晓英金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人钟晓东、钟志强，被告大润发的委托诉讼代理人兰秋芹、王秋金，到庭参加诉讼。被告新天地、龚茜茜、钟晓英经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告大润发偿还原告借款本金500万元，并支付其自2017年12月27日起至款清之日止按合同约定的逾期利率9.24375‰计算的利息。2.依法判令被告新天地、龚茜茜、钟晓英对上述贷款本息承担连带清偿责任。3.依法对被告新天地的坐落于武平县平川镇迎宾路3号2#楼一层103、104、119、121-126号商铺进行拍卖或变卖，就拍卖或变卖所得价款原告优先受偿。事实和理由：2016年12月27日，被告大润发与原告签订《流动资金借款合同》，合同约定，被告大润发向原告借款500万元，借款期限1年，借款月利率为6.1625‰，按月付息，到期归还本息，以及逾期按月利率为9.24375‰计息等违约责任；为确保前述借款合同的履行，被告新天地与原告签订《抵押合同》，被告新天地以其所有的坐落武平县平川镇迎宾路3号2#楼一层103、104、119、121-126号商铺设定抵押，并办理了抵押登记；被告龚茜茜、钟晓英分别向原告出具《保证担保承诺书》，为被告大润发归还借款本息提供连带责任保证。同日，原告如约借给被告大润发500万元。事后，被告大润发仅支付原告借款利息至2017年12月26日止，仍欠本金500万元及其逾期利息至今未付。被告大润发辩称：原告所诉属实，被告大润发无其他异议。被告新天地、龚茜茜、钟晓英均未作答辩。原告为证明其主张的事实，向本院提供：1.2016年12月16日由被告大润发向原告出具的《借款申请书》、《董事会（股东会）同意借款决议书》各一份，以此证明：被告大润发申请向原告借款500万元，并已经其董事会（股东会）同意。2.2016年12月27日由被告大润发与原告签订的《流动资金借款合同》一份，以此证明：合同约定，被告大润发向原告借款500万元，借款期限1年（自2016年12月27日起至2017年12月26日止），借款月利率为6.1625‰，按月付息，到期归还本息，以及逾期按月利率为9.24375‰计息的违约责任等。3.2016年12月27日由被告新天地与原告签订的《抵押合同》一份、2016年12月28日武平县国土资源局出具的《不动产登记证明》一份，以此证明：为确保前述借款合同的履行，被告新天地以其所有的坐落武平县平川镇迎宾路3号2#楼一层103、104、119、121-126号商铺设定抵押，并于次日依法办理了抵押登记。4.2016年12月27日由被告龚茜茜、钟晓英分别向原告出具的《保证担保承诺书》各一份，以此证明：被告龚茜茜、钟晓英分别为被告大润发归还借款本息提供连带责任保证。5.2016年12月27日由被告大润发及其法定代表人签章的《借款借据》一份，以此证明：依照合同约定，原告已借给被告大润发500万元。6.原告从电脑系统中获取的被告大润发借款账户资料一份，以此证明：被告大润发仅支付借款期限内的利息，即支付利息至2017年12月26日止。截至2017年1月20日，被告大润发已结欠原告利息38515.63元。本院认为，被告新天地、龚茜茜、钟晓英经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的证据，内容真实，来源合法，与本案具有关联性，到庭被告亦无异议，该证据的证明力本院依法予以采信。原告提供的证据能够证明其主张的事实，本院对原告主张的事实依法予以确认。综上所述，原告与被告大润发、新天地、龚茜茜、钟晓英之间的借款合同、抵押合同及保证合同关系意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该借款、抵押及保证合同关系成立并具有法律效力。在借款期限届满后，被告大润发应当如约归还原告借款本金，逾期归还的应当按照约定支付逾期利息。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十八条第一款规定“同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿……”，被告大润发不履行债务时，原告有权要求被告龚茜茜、钟晓英对被告大润发尚欠借款本息承担连带清偿责任，原告亦有权以被告新天地提供抵押的财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。担保人承担清偿责任后，有权向债务人追偿。因为被告新天地仅以物的抵押提供担保，并未提供连带责任保证，所以被告新天地在本案中依法不承担连带清偿责任。据此，本院对原告的诉讼请求依法予以部分支持。被告新天地、龚茜茜、钟晓英经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席审理与判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条第一款、第四十六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法(?javascript:SLC(35339,0)?)＞若干问题的解释》第三十八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告福建大润发商贸有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告武平县农村信用合作联社借款本金500万元，并支付其自2017年12月27日起至款清之日止按约定计算的逾期利息（月利率9.24375‰）。二、被告福建大润发商贸有限公司不履行债务时，被告龚茜茜、钟晓英对前述借款本息承担连带清偿责任。被告龚茜茜、钟晓英承担清偿责任后，有权向被告福建大润发商贸有限公司追偿。三、被告福建大润发商贸有限公司不履行债务时，拍卖或变卖被告武平新天地房地产开发有限公司提供的抵押财产【坐落于武平县平川镇迎宾路3号2#楼一层103、104、119、121-126号（共9间）商铺】，就拍卖或变卖所得价款原告武平县农村信用合作联社优先受偿。被告武平新天地房地产开发有限公司该抵押财产承担清偿责任后，有权向被告福建大润发商贸有限公司追偿。四、驳回原告武平县农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费47070元，减半收取计23535元，由被告福建大润发商贸有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。审 判 员  曾庆永二〇一八年四月十日代理书记员  邢暑寒附注：主要法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十八条第一款同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行提醒《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。根据法律及相关司法解释的规定，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。如不履行可能面临下列后果：1.被执行人在生效法律文书确定的义务未履行完毕之前，限制其乘坐飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位等高档交通工具和使用高档通讯工具，以及购房、旅游、对外投资等行为。2.被执行人具有履行能力而不履行法律文书确定的义务，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其信用惩戒。3.诉讼参与人或者其他人拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。4.对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。