浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温瑞商初字第3838号
原告交通银行股份有限公司温州瑞安塘下支行。
负责人林钦。
委托代理人（特别授权）张玉婵。
委托代理人（特别授权）林志伟。
被告银皓汽配有限�司。
法定代表人王某。
被告王某。
被告温州博川滤清器有限公司。
法定代表人陈利海。
被告温州科皓特车业部件有限公司。
法定代表人戴豪。
被告翁春燕。
被告王琴斯。
原告交通银行股份有限公司温州瑞安塘下支行（以下简称塘下交通银行）与被告银皓汽配有限公司（以下简称银皓公司）、王某、温州博川滤清器有限公司（以下简称博川公司）、温州科皓特车业部件有限公司（以下简称科皓特公司）、翁春燕、王琴斯金融借款合同纠纷一案，原告于2014年9月2日向本院提起诉讼，诉请：一、被告银皓公司偿还原告借款本金人民币2400000元，并支付利息47320元，复利623.61元（以上金额截止至2014年8月21日，实际应偿付罚息、复利按合同约定计算至收回之日止）；二、若被告银皓公司未能履行上述债务，则依法拍卖、变卖被告王某（字号：瑞安市海安标准件经�部）名下位于瑞安市塘下镇海安海北村海光工业区的土地使用权，将抵押物拍卖、变卖所得价款由原告优先受偿；三、被告博川公司、科皓特公司对上述债务承担最高额为860万元的连带保证责任；四、被告王某对上述债务承担最高额1000万元的连带保证责任；五、被告翁春燕以其与被告王某的夫妻共有财产为限承担共同连带保证责任；六、被告王琴斯对上述债务承担最高额1000万元的连带保证责任；七、本案诉讼费、保全费等由被告承担。本案受理后，依法适用普通程序，于2015年1月27日公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理认定，2012年10月31日，原告与被告王某经营的瑞安市海安标准件经营部（个体工商户）签订编号温交银12年302最抵字3051号《最高额抵押合同》。合同约定：瑞安市海安标准件经营部以位于瑞安海安办事处海光工业区的土地使用权（土地�号：瑞国用2001字第24-1号）作抵押，为原告和被告银皓公司在2012年10月31日至2016年10月31日期间签订的全部主合同项下的债务提供最高额抵押担保，最高债权额为143万元；抵押担保的范围包括各主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。上述抵押物已于2012年11月2日办理抵押登记手续。
2012年11月2日，原告与被告博川公司、科皓特公司分别签订编号温交银12年302最保字3053、3053-1号《最高额保证合同》。合同分别约定由被告博川公司、科皓特公司为原告和被告银皓公司在2012年11月2日至2016年11月2日期间签订的全部主合同提供最高额连带保证担保，担保的最高债权额为人民币860万元；保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
同日，原告与被告王某签订编号温交银12年302最保字3054号《最高额保证合同》。合同约定：被告王某自愿为原告和被告银皓公司在2012年11月2日至2016年11月2日期间签订的全部主合同提供连带责任保证，担保的最高债权额为人民币1000万元；保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。被告翁春燕作为被告王某配偶，在共有人声明条款中签字，知悉并同意保证人王某向债权人塘下交通银行提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。
2013年10月18日，原告与被告王琴斯签订编号温交银12年302最保字3054-1号《最高额保证合同》。合同约定：被告王琴斯自愿为原告和被告银皓公司在2012年11月2日至2016年11月2日期间签订的全部主合同提供连带责任保证，担保的最高债权额为人民币1000万元；保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
2013年10月24日，原告与被告银皓公司签订了编号为温交银13年302小企业贷字3093号《小企业流动资金借款合同》。合同约定：原告向被告银皓公司发放贷款人民币240万元，期限不超过12个月，自首次放款日计，到期日为2014年10月24日，利率为固定年利率7.8%；每月的20日结息付息，贷款最后到期时利随本清；借款人未按时足额偿还本金、支付利息的，贷款人按逾期罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利，逾期罚息利率为借款利率上浮50%。
同日，原告依约向被告银皓公司发放贷款240万元。截至2014年10月24日借款到期，被告银皓公司共欠借款本金240万元、期内利息80600元、期内利息的复利1795.97元。
本院认为，涉案借款、担保等事实清楚，证据充分。原告诉讼请求中除逾期利息已具备惩罚性质，不应再计算复利外，其余诉讼请求的事实与法�依据充分，应予以支持。原告在庭审中另主张贷款提前到期，但未能提供充分证据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第三十一条、第五十七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告银皓汽配有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司温州瑞安塘下支行编号温交银13年302小企业贷字3093号《小企业流动资金借款合同》项下本金240万元、期内利息80600元、截至2014年10月24日的复利1795.97元以及自2014年10月25日起按年利率11.7%继续计算的逾期利息、复利（逾期利息以本金240万元为基数，复利以期内利�80600元为基数，均计算至实际清偿之日止）；
二、被告银皓汽配有限公司逾期不履行还款义务的，原告有权以登记在瑞安市海安标准件经营部（业主为被告王育银）名下坐落于瑞安市塘下镇海安办事处海光工业区的土地使用权（土地证号：瑞国用2001字第24-1号）折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，原告对编号温交银12年302最抵字3051号《最高额抵押合同》项下所有主债务享有优先受偿的总额以143万元为限；
三、被告温州博川滤清器有限公司、温州科皓特车业部件有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任，但包括上述债务在内，被告温州博川滤清器有限公司、温州科皓特车业部件有限公司分别对编号温交银12年302最保字3053号、温交银12年302最保字3053-1号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带清偿责任的总额均以860万元为限；
四�被告王育银、王琴斯对上述第一项债务承担连带清偿责任，但包括上述债务在内，被告王育银、王琴斯分别对编号温交银12年302最保字3054号、温交银12年302最保字3054-1号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带清偿责任的总额均以1000万元为限；
五、被告翁春燕以其与被告王育银夫妻共同财产为限，对被告王育银上述债务承担共同清偿责任；
六、被告温州博川滤清器有限公司、温州科皓特车业部件有限公司、王育银、王琴斯、翁春燕承担上述担保责任后，有权向被告银皓汽配有限公司追偿；
七、驳回原告交通银行股份有限公司温州瑞安塘下支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费26384元、公告费72元，合计26456元，由�告银皓汽配有限公司负担，被告温州博川滤清器有限公司、温州科皓特车业部件有限公司、王育银、王琴斯、翁春燕连带负担，定于本判决生效后十日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 江文杰
人民陪审员 吴建华
人民陪审员 叶秀微
二〇一五年一月二十九日
代书 记员 方 瑜