浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金永商初字第3921号
原告：中国建设银行股份有限公司永康支行，住所地：永康市丽州中路63号。
负责人：卜燎斐。
委托代理人：胡妙安，浙江三星律师事务所律师。
委托代理人：徐淡宁，浙江三星律师事务所律师。
被告：浙江力楠工贸有限公司，住所地：永康市古山镇工业基地。
法定代表人：夏建响。
被告：夏建响。
被告：胡惠君。
原告中国建设银行股份有限公司永康支行与被告浙江力楠工贸有限公司、夏建响、胡惠君金融借款合同纠纷一案，于2015年10月8日向本院起诉，本院于2015年10月10日受理后，依法组成合议庭，于2015年12月14日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司永康支行的委托代理人胡妙安到庭参加诉讼，被告浙江力楠工贸有限公司、夏建响、胡惠君经本院合法传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司永康支行起诉称，2014年5月21日、2014年11月4日、2014年11月7日、2015年1月13日、2015年4月1日，被告浙江力楠工贸有限公司与原告先后签订了五份《流动资金贷款合同》，约定的借款金额分别为100万元、640万元、500万元、230万元、530万元，借款年利率分别为7.26%、8.4%、7.26%、6.776%、6.527%，借款期限均为一年，逾期还款利率按合同约定利率上浮50%及违约应承担的费用进行了约定。同时被告夏建响、胡惠君与原告签订了相应的《保证合同》五份，对被告浙江力楠工贸有限公司的上述债务承担连带保证责任。合同生效后，原告按约向被告浙江力楠工贸有限公司发放全部贷款。另，2015年3月27日，被告浙江力楠工贸有限公司与原告签订了《最高额抵押合同》，将自己所有的坐落在永康市古山镇工业区的厂房，向原告提供最高限额3128.97万元抵押担保，并办理了抵押登记。该合同将本案的借款合同也列入该抵押担保的范围。在合同履行期间，被告浙江力楠工贸有限公司出现还款持续逾期的行为，从2015年5月21日起一直拖欠到期债务，截止2015年7月29日止，被告浙江力楠工贸有限公司尚欠本金2000万元，利息等282767.32元。为此，原告多次向其催讨，但各被告均未履行合同义务。2015年7月22日，原告向被告送牵出《逾期贷款催收通知书》，要求结清借款本金、利息等。为此，请求：1、判令被告浙江力楠工贸有限公司归还原告融资款本金2000万元，按合同约定支付利息、逾期利息、复利（借期内：利息从2015年5月21日开始计算，复利按欠息金额从6月21日开始计算，具体借款640万、500万、230万、530万元分别按年利8.4%、7.26%、6.776%、6.527%计算至2015年7月29日止；逾期后：具体的利息及复利100万元从2015年5月21日起，其余1900万元从2015年7月30日起，分别按借期内利率上浮50%计算至款清日止）；2、由被告浙江力楠工贸有限公司承担本案的律师代理费1.4万元及诉讼费、保全费；3、被告夏建响、胡惠君对上述款项承担连带担保责任；4、确认原告对被告浙江力楠工贸有限公司所有的坐落在永康市古山镇工业基地［土地证号永国用（2007）第61**号，房权证古山字第00001309-××号］的土地使用权及房产，在上述债权范围内享有优先受偿权偿。
被告浙江力楠工贸有限公司、夏建响、胡惠君均未作答辩。
原告为支持其诉讼请求，在庭审中出示并宣读了下列证据：
1、原告中国建设银行股份有限公司永康支行的企业法人营业执照复印件、被告浙江力楠工贸有限公司的工商登记基本情况及被告夏建响、胡惠君的户籍证明各一份，用以证明原、被告主体适格。
2、《流动资金借款合同》原件五份，用以证明原告与被告浙江力楠工贸有限公司分别在2014年5月21日、2014年11月4日、2014年11月7日、2015年1月13日、2015年4月1日签订借款合同，在合同中约定了融资的金额、借款期限、利率、违约责任等的事实。
3、《最高额保证合同》原件一份，用以证明被告浙江力楠工贸有限公司以其自有的房地产向原告提供最高额3128.97万元的抵押担保的事实。
4、房产证七份、土地证一份、他权证一份，用以证明被告浙江力楠工贸有限公司提供抵押的财产已办理了抵押登记的事实。
5、《保证合同》五份，用以证明被告夏建响、胡惠君为被告浙江力楠工贸有限公司的借款提供连带保证的事实。
6、业务申请书5份、放款通知书5份，用以证明借款期限、金额、利率、逾期利率、放款日期的事实。
7、贷款转存凭证，用以证明按约发放贷款的事实。
8、贷款归还、核销（试算）清单，用以证明被告浙江力楠工贸有限公司从2015年5月21日到2015年7月29日欠款的事实。
9、放款帐卡明细，用以证明被告浙江力楠工贸有限公司的还款记录及2015年5月21日起拖欠支付利息的事实。
10、《逾期贷款催收通知书》，用以证明原告于2015年7月22日向被告送达催收并宣布提前还款的事实，送达催款通知书，要求还款时间为2015年7月29日。
11、委托代理合同、代理费发票各一份，用以证明原告为实现债权支出律师代理费1.4万元的事实。
本院认证意见：原告提交的上述证据符合证据规则规定的证据有效要件，内容能够佐证原告的诉请，三被告未到庭应诉质证，本院对原告提交上述证据的真实性及证明内容予以确认。
经审理，本院认定：
2014年5月21日，原告中国建设银行股份有限公司永康支行（贷款人）与被告浙江力楠工贸有限公司（借款人）签订了《流动资金贷款合同》一份，约定：借款金额为100万元，借款年利率为7.26%，借款期限为一年；按月结息，结息日固定为每月的第20日；逾期还款利率按合同约定利率上浮50%并由借款人承担实际发生的诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师代理费等费用。当日，被告夏建响、胡惠君与原告签订了《保证合同》一份，约定：对借款人浙江力楠工贸有限公司的上述债务承担连带保证责任，保证期间为借款到期后二年。合同签订后，原告按约发放贷款。逾期后，被告浙江力楠工贸有限公司未还款，被告夏建响、胡惠君未履行担保义务。
2014年11月4日，原告与被告浙江力楠工贸有限公司签订了《流动资金贷款合同》一份，约定：借款金额为640万元，借款年利率为8.4%，借款期限为一年；按月结息，结息日固定为每月的第20日；逾期还款利率按合同约定利率上浮50%并由借款人承担实际发生的诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师代理费等费用。当日，被告夏建响、胡惠君与原告签订了《保证合同》一份，约定：对借款人浙江力楠工贸有限公司的上述债务承担连带保证责任，保证期间为借款到期后二年。合同签订后，原告按约发放贷款。现借款已逾期，被告浙江力楠工贸有限公司未还款，被告夏建响、胡惠君未履行担保义务。
2014年11月7日，原告与被告浙江力楠工贸有限公司签订了《流动资金贷款合同》一份，约定：借款金额为500万元，借款年利率为7.26%，借款期限为一年；按月结息，结息日固定为每月的第20日；逾期还款利率按合同约定利率上浮50%并由借款人承担实际发生的诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师代理费等费用。当日，被告夏建响、胡惠君与原告签订了《保证合同》一份，约定：对借款人浙江力楠工贸有限公司的上述债务承担连带保证责任，保证期间为借款到期后二年。合同签订后，原告按约发放贷款。现借款已逾期，被告浙江力楠工贸有限公司未还款，被告夏建响、胡惠君未履行担保义务。
2015年1月13日，原告与被告浙江力楠工贸有限公司签订了《流动资金贷款合同》一份，约定：借款金额为230万元，借款年利率为6.776%，借款期限为一年；按月结息，结息日固定为每月的第20日；逾期还款利率按合同约定利率上浮50%并由借款人承担实际发生的诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师代理费等费用；借款人违约，未按期支付利息，原告有权宣布借款提前到期。当日，被告夏建响、胡惠君与原告签订了《保证合同》一份，约定：对借款人浙江力楠工贸有限公司的上述债务承担连带保证责任，保证期间为借款到期后二年。合同签订后，原告按约发放贷款。2015年5月21日起，被告浙江力楠工贸有限公司未按约支付利息。2015年7月22日，原告向被告浙江力楠工贸有限公司送达了《逾期贷款催收通知书》。此后，被告浙江力楠工贸有限公司未还款，被告夏建响、胡惠君未履行担保义务。
2015年4月1日，原告与被告浙江力楠工贸有限公司签订了《流动资金贷款合同》一份，约定：借款金额为530万元，借款年利率为6.527%，借款期限为一年；按月结息，结息日固定为每月的第20日；逾期还款利率按合同约定利率上浮50%并由借款人承担实际发生的诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师代理费等费用；借款人违约，未按期支付利息，原告有权宣布借款提前到期。当日，被告夏建响、胡惠君与原告签订了《保证合同》一份，约定：对借款人浙江力楠工贸有限公司的上述债务承担连带保证责任，保证期间为借款到期后二年。合同签订后，原告按约发放贷款。2015年5月21日起，被告浙江力楠工贸有限公司未按约支付利息。2015年7月22日，原告向被告浙江力楠工贸有限公司送达了《逾期贷款催收通知书》。此后，被告浙江力楠工贸有限公司未还款，被告夏建响、胡惠君未履行担保义务。
2015年3月27日，被告浙江力楠工贸有限公司与原告签订了《最高额抵押合同》一份，约定：浙江力楠工贸有限公司将其所有的坐落在永康市古山镇工业区的土地使用权和厂房［土地证号：永国用（2007）第61**号；房权证号：古山字第××号、古山字第××号］向原告提供在2015年3月27日至2017年3月26日最高限额3128.97万元抵押担保，并办理了抵押登记。该《最高额抵押合同》第十一条第十一款将本案原告与被告浙江力楠工贸有限公司于2014年5月21日、2014年11月4日、2014年11月7日、2015年1月13日签订的四份借款合同也列入该抵押担保的范围。
综上，被告浙江力楠工贸有限公司尚欠借款本金2000万元及2015年5月21日起的利息未支付。2015年7月22日，原告向被告浙江力楠工贸有限公司发出《逾期贷款催收通知书》，要求浙江力楠工贸有限公司清偿已逾期贷款100万元及其他贷款的利息，否则将按照《流动资金贷款合同》的约定要求浙江力楠工贸有限公司承担违约责任。2015年7月24日，被告浙江力楠工贸有限公司签订了《逾期贷款催收通知书》，并同意按上述合同及该通知书的要求履行还款义务。原告因本案支出律师代理费1.4万元。
本院认为，原告中国建设银行股份有限公司永康支行与被告浙江力楠工贸有限公司之间的借款合同及最高额抵押合同，与被告夏建响、胡惠君之间的保证合同关系系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，确认合法有效。被告浙江力楠工贸有限公司的五笔借款中，原告起诉时第一笔已逾期，后四笔借款虽未到期，但原告与被告浙江力楠工贸有限公司的借款合同中均有约定借款人未按期支付利息，原告有权宣布借款提前到期。因被告浙江力楠工贸有限公司自2015年5月21日起未按约支付利息，且被告于2015年7月24日签收了原告发出的《逾期贷款催收通知书》。故原告要求被告浙江力楠工贸有限公司归还借款2000万元并按合同约定支付利息、罚息、复利的诉讼请求合法有据，本院予以支持。原告要求被告浙江力楠工贸有限公司支付其因本案支出的律师代理费1.4万元的诉讼请求，符合双方书面约定，本院予以支持。被告浙江力楠工贸有限公司以其所有的坐落在永康市古山镇工业区的土地使用权和厂房提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，故对原告要求对该抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告夏建响、胡惠君约定的保证方式均为连带责任保证，现原告在保证期限内主张权利，故对原告要求被告夏建响、胡惠君承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告浙江力楠工贸有限公司归还原告中国建设银行股份有限公司永康支行借款100万元，并支付罚息、复利（罚息从2015年5月21日起按年利率10.89%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数自2015年5月21日起按年利率10.89%计算至款清之日止）。
二、由被告浙江力楠工贸有限公司归还原告中国建设银行股份有限公司永康支行借款640万元，并支付利息、罚息、复利（利息从2015年5月21日起按年利率8.4%计算至2015年7月29日止，罚息从2015年7月30日起按年利率12.6%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数自2015年6月21日起按年利率12.6%计算至款清之日止）。
三、由被告浙江力楠工贸有限公司归还原告中国建设银行股份有限公司永康支行借款500万元，并支付利息、罚息、复利（利息从2015年5月21日起按年利率7.26%计算至2015年7月29日止，罚息从2015年7月30日起按年利率10.89%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数自2015年6月21日起按年利率10.89%计算至款清之日止）。
四、由被告浙江力楠工贸有限公司归还原告中国建设银行股份有限公司永康支行借款230万元，并支付利息、罚息、复利（利息从2015年5月21日起按年利率6.776%计算至2015年7月29日止，罚息从2015年7月30日起按年利率10.164%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数自2015年6月21日起按年利率10.164%计算至款清之日止）。
五、由被告浙江力楠工贸有限公司归还原告中国建设银行股份有限公司永康支行借款530万元，并支付利息、罚息、复利（利息从2015年5月21日起按年利率6.527%计算至2015年7月29日止，罚息从2015年7月30日起按年利率9.7905%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数自2015年6月21日起按年利率9.7905%计算至款清之日止）。
六、由被告浙江力楠工贸有限公司支付原告中国建设银行股份有限公司永康支行因本案而支出的律师代理费1.4万元。
上述款项，限本判决生效后十五日内履行完毕。
七、原告中国建设银行股份有限公司永康支行对被告浙江力楠工贸有限公司所有的坐落于永康市古山镇工业基地的土地使用权和厂房［土地证号：永国用（2007）第61**号；房权证号：古山字第××号、古山字第××号］在上述第一、二、三、四、五、六项及诉讼费用内享有优先受偿权，最高限额为3128.97万元。
八、由被告夏建响、胡惠君对上述第一、二、三、四、五、六项及诉讼费用承担连带责任。
如被告未按判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费143284元，诉讼保全费5000元，合计148284元，由被告浙江力楠工贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 朱永革
人民陪审员 王小英
人民陪审员 陈章元
二〇一六年一月十二日
代书 记员 赵婷婷