沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沈和民三初字第00058号
原告李均林，男，汉族，系沈阳市和平区钧林建筑材料租赁站经营者。
委托代理人徐永芳，系辽宁欣合律师事务所律师。
委托代理人马忠斌，系沈阳市东陵区至公法律服务所法律工作者。
被告沈阳北方建设股份有限公司。
法定代表人李兴国，系该公司董事长。
委托代理人毕媛，女，汉族，系该公司工作人员。
原告李均林与被告沈阳北方建设股份有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员吕祁巍独任审判，分别于2015年1月6日、2015年2月4日开庭进行了审理。原告李均林委托代理人徐永芳、被告沈阳北方建设股份有限公司委托代理人毕媛到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告李均林诉称，原、被告系租赁合同关系，2013年8月22日双方签订租赁合同一份，约定被告向原告租赁架子管、扣件、顶丝（油托）、碗扣架立杆、卡具、木跳板等物品，并对单价做了约定，租金计费从租赁物提货之日起至退完货之日止。租金结算周期为每月月初至月底，如果被告未按时缴纳租金，则出租方应每日加收承租方租费总额1％的违约金。合同还约定了租赁物品日常保养费用由承租方负责，租赁物品退换时，如有缺损被告应当按照租赁物资缺损赔偿及维修收费标准表执行，如有丢失按原值赔偿。合同签订后，原告为被告提供如下租赁物：扣件，十字79,730个，接卡11,980个，转卡7,350个，扣件合计99,060个；木跳板810块；顶丝24,038个；钢管，6米12,236根，5米1,230根，4.5米2,226根，4米11,679根，3.5米3,023根，3米7,964根，2.5米12,912根，2米7,109根，1.5米2,518根，1米10,408根，钢管合计231,454.5米；卡具1米14,299根；碗扣立杆1.5米810根，碗扣立杆0.3米3,984根。至2014年10月17日被告共计退回扣件十字43,508个，木跳板622块，顶丝20,821个，钢管6米7,667根，5米833根，4.5米1,848根，4米9,729根，3.5米3,159根，3米9,182根，2.5米10,050根，2米9,100根，1.5米4,848根，1米12,919根，钢管合计199,517.5米，碗扣立杆1.5米768根，碗扣立杆0.3米3,861根。其中碗口少中碗8个，少上碗505个，油托（丝杠）未上油13,440个，扣件少螺丝3,300套，扣件未上油8,718套。丢失未退回钢管31,937米，扣件55,552套，立杆1.5米42根，0.3米123根，跳板188块，丝杠3,217个。现被告尚欠原告租赁费457,197.78元，小件丢失赔偿费及清理上油费等20,313.6元，货物丢失价值927,685元。故原告依法起诉来院，请求法院在查清事实的基础上，依法办案，支持原告的诉讼请求，维护原告的合法权益。诉讼请求：1、判令被告给付原告2013年8月25日起至2014年11月15日止的租费822,248.46元，扣除已付310,000元，押金30,000元，尚欠的租赁费482,248.46元；2、解除双方所签订的租赁合同，并给付2014年11月15日起至解除合同之日止的租赁费，标准为每天804.06元；3、判令被告给付原告小件丢失赔偿及清理上油费等26,913.6元；4、判令被告给付原告货物丢失赔偿818,029元；5、判令被告给付原告违约金137,159.33元；6、诉讼费由被告承担。
被告沈阳北方建设股份有限公司辩称，我方同意解除合同，但对于租赁期间有异议。合同期限是2013年8月22日至2014年5月1日，原告起诉要求支付的租赁期间没有法律依据，租赁费标准没有法律依据。关于材料赔偿，对赔偿部分不应再计算租金。原告主张的违约金过高。关于货物赔偿及违约金，应以双方对帐共同确定的数额为准。
经审理查明，原告系沈阳市和平区钧林建筑材料租赁站经营者，2013年，原、被告签订《建筑施工物资租赁合同》1份，约定被告承租原告架子管等施工器材，租赁时间自2013年8月22日大约至2014年5月1日，实际天数以出租方租赁物资取货单日期到回货单入库日期为准，租金标准为：架子管每天每米0.013元，扣件每天每套0.007元，油托每天每根0.028元，碗扣架立杆每天每米0.03元，卡具每天每根0.028元，木跳板每天每块0.2元。合同还约定，租赁物品退还时，如有损坏、缺损等，承租方应按“租赁物资缺损赔偿及维修收费标准表”执行，由承租方及时向出租方偿付赔偿金、维修费等。合同签订后，原告自2013年8月25日至2014年6月14日，陆续向被告交付了扣件十字79,730个，接卡11,980个，转卡7,350个，合计99,060个，木跳板810块，顶丝（丝杠）24,038个，钢管6米12,236根，5米1,230根，4.5米2,226根，4米11,679根，3.5米3,023根，3米7,964根，2.5米12,912根，2米7,109根，1.5米2,518根，1米10,408根，合计231,454.5米，卡具14,299根，碗扣立杆1.5米810根，碗扣立杆0.3米3,984根。双方对此制有“建筑设备器材租赁提货单”。2013年11月5日至2014年10月17日，被告陆续向原告返还扣件45,443个，木跳板810块，顶丝21,056个，钢管6米8,171根，5米842根，4.5米1,861根，4米9,875根，3.5米3,211根，3米9,382根，2.5米10,229根，2米9,218根，1.5米4,968根，1米13,037根，合计204,992.5米，卡具14,299根，碗扣立杆1.5米782根，碗扣立杆0.3米3,984根。双方对此制有“建筑设备器材租赁退货单”，其中，0008110退货单上注明少碗中碗8个、上碗305个，0007596退货单上注明油托（1,150个）未上油、扣件少螺丝500套，0007599退货单上注明油托（4,450个）未上油、扣件少螺丝1,000套，0007605退货单上注明扣件（1,116套）未上油、少螺丝300套，2013年11月23日退货单注明少螺丝1,500套、扣件（3,962套）丝杠（4,000根）未上油，0007816退货单注明丝杠（2,200根）未上油，0007636退货单注明扣件（3,640套）丝杠（1,640根）未上油。被告陆续给付原告租金共计310,000元。原告为索要剩余租金、租赁物丢失赔偿款、小件物品赔偿金、维修费等，诉至法院。
庭审中，原、被告确认被告尚欠租金金额为482,248.46元，确认丢失租赁物种类和数量为钢管26,462米、丝杠2,982根、扣件53,617套，确认上述物品的赔偿金额为485,800元。原、被告对碗扣立杆丢失问题和小件物品赔偿问题尚存争议。
以上事实，有当事人陈述笔录、建筑施工物资租赁合同、提货单及退货单在卷佐证，并经开庭质证，本院予以确认。
本院认为，原告与被告签订的建筑施工物资租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，本院予以确认。原告已向被告提供器材，故被告应向原告支付租金并对丢失、损坏的器材进行赔偿。因原、被告对尚欠租金金额和丢失钢管、丝杠、扣件的赔偿金额已确认一致，本院对此予以确认。关于碗扣立杆丢失问题，根据提货单和退货单记载内容，可以确定被告丢失1.5米碗扣立杆28根，按照合同记载的原价值，被告应赔偿原告1,050元。关于小件物品赔偿问题，被告虽抗辩称已经就此问题进行了赔偿，但无法提供证据证明，本院根据退货单记载内容和合同记载的赔偿维修标准，确认被告应支付原告小件物品赔偿及维修费19,113.6元。关于原告要求被告支付违约金的诉讼请求，被告抗辩称原告主张金额过高，由于原告未举证证明其损失数额，本院酌定将违约金调整为被告未付租金的20%，即96,449.69元。关于原告第二项诉讼请求，被告对原告提出的解除合同的要求并无异议，本院对此予以支持，但是关于原告要求被告给付2014年11月15日起至解除合同之日止的租赁费的诉讼请求，因2014年11月15日后被告再无返还器材的行为，故在此之后不应再计算租金，剩余未返还器材被告按价赔偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、确认原告李均林与被告沈阳北方建设股份有限公司之间的租赁合同关系解除；
二、被告沈阳北方建设股份有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告李均林器材租赁费482,248.46元；
三、被告沈阳北方建设股份有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告李均林逾期给付器材租赁费的违约金96,449.69元；
四、被告沈阳北方建设股份有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告李均林钢管、丝杠、扣件赔偿金485,800元；
五、被告沈阳北方建设股份有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告李均林碗扣立杆赔偿金1,050元；
六、被告沈阳北方建设股份有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告李均林小件物品赔偿及维修费19,113.6元；
七、驳回原告其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17,601元，减半收取8,800.5元，由被告沈阳北方建设股份有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，并对不服一审判决标的部分交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审判员 吕祁巍
二〇一五年三月十八日
书记员 常潇潇
本案判决依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。