湖南省娄底市娄星区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）娄星民一初字第2108号
原告王希林。
委托代理人曾星球，湖南晨晖律师事务所律师。
委托代理人周巍，湖南晨晖律师事务所律师。
被告黄佩。
被告肖晓明。
原告王希林与被告黄佩、肖晓明民间借贷纠纷一案，本院于2014年12月3日立案受理，依法由审判员李玉武担任审判长，与人民陪审员谭志红、罗亚利组成合议庭，于2015年4月14日公开开庭对本案进行了审理，原告及其委托代理人曾星球、周魏到庭参加诉讼，被告黄佩、肖晓明经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告王希林诉称，通过娄底福元运通投资管理有限责任公司推荐，2014年6月19日，原告王希林与被告黄佩在娄星区签订《民间借贷合同》，因生产经营周转，被告黄佩向原告王希林借款650000元，借款期限三个月，自2014年6月19日至9月18日止，借款月利率2%，每月支付利息13000元。被告黄佩以自有的娄房权证娄底字第××号房提供抵押担保，并到娄底市房产管理局办理了抵押登记，因订立和履行合同及实现债权产生的全部费用均由违约方承担，被告肖晓明为被告黄佩的上述借款提供连带责任保证。借款到期后，原告王希林多次催告被告还款未果。请求法院判令被告黄佩偿还原告借款本金650000元及利息13000元（利息暂计算至2014年11月19日止，之后利息按约定计算至清偿日止），被告肖晓明负连带清偿责任，判令原告王希林对被告黄佩提供的抵押物享有优先受偿权，由被告承担律师费20000元和本案诉讼费用。
原告王希林为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：
证据一、王希林身份证复印件，证明原告的身份；证据二、黄佩、肖晓明身份证复印件，证明被告的身份；证据三、民间借贷合同原件，2014年6月19日，原告王希林与被告黄佩在娄星区签订《民间借贷合同》，被告黄佩向原告借款人民币65万元，期限从2014年6月19日至2014年9月18日止，月利率2%，利息按月支付，被告黄佩同意以娄房权证娄底字第××号房作抵押，借款人不能按时向贷款人还贷款本息的，应向贷款人支付逾期利息，具体按银行同期贷款利率的四倍计算，并应支付贷款本金20%的违约金，发生争议向签约地人民法院提起诉讼；证据四、他项权证原件，证明被告用于抵押担保的00181201房屋依法在房产局办理了他项权证；证据五、借据原件及转账凭证打印件，证明被告黄佩向原告王希林借据，原告王希林按被告黄佩要求将款转入喻向阳建行账户；证据六、共同还款声明原件，证明被告肖晓明为被告黄佩向原告王希林提供连带责任保证；证据七、律师委托合同及律师费票据原件，证明原告为实现债权聘请律师支付代理费20000元。
被告黄佩、肖晓明未应诉和答辩，也未向本院提交证据，视为放弃举证和质证的权利。
对原告所提供的证据，经审查认证如下：
一、经审查对证据一、二的真实性和证明目的予以认可。
二、对证据三的真实性予以认定，但证据三约定的利率已达到了法律规定约定的2%的月利率的最高限额，另行计算逾期利息和违约金超出了法律的限制性规定，不予支持。
三、对证据四、五、六的真实性、合法性和关联性均予以认定。
四、经审查，对证据七的真实性、合法性、关联性均予以认定。
根据本院采信的证据，认定本案事实如下：
2014年6月19日，原告王希林与被告黄佩签订民间借贷合同，合同约定“原告向被告黄佩发放贷款金额人民币65万元，贷款期限自2014年6月19日-2014年9月18日止，利息按月利率2%执行，每期13000元，共叁期，被告黄佩自愿从其所拥有产权的抵押财产娄国用20××第0××8号、娄房权证娄底字第××号娄星区××院0017幢2××2、2××2号抵押给原告，抵押担保的主债权额65万元，抵押期限自2014年6月19日-2014年9月18日止，合同期满被告不能向原告归还贷款本息的，应向原告支付逾期利息，按照银行同类贷款利率的四倍计算，并应支付贷款本金20%的违约金，偿还约定本息，并承担因此给贷款人造成的相关经济损失，因订立和履行本合同及实现债权可能产生的全部费用（包括但不仅限于诉讼费、律师费、差旅费及逾期应支付中介方的服务费等）均由违约方承担。当天，原告与被告黄佩到娄底市城镇房屋产权产籍监理处办理了抵押房屋他项权证（他项权证号为娄房他证娄底字第**××0号，抵押担保人的债权数额为65万元，抵押担保的债务履行期为2014年6月19日至2015年6月18日，当天被告黄佩向原告出具了一张借款借据，借据指定将借款以现金形式或以银行转账形式支付至“俞向阳在中国建设银行开户的账号43×××17，原告分别于当天和第二天通过银行转账支付18万元和47万元到被告指定的喻向阳在中国建设银行开设的账户上。被告肖晓明于2014年6月19日向原告出具共同还款声明，承诺当被告黄佩不能按合同要求履行还款义务时，肖晓明愿意承担相应还款义务，原告可直接要求肖晓明对黄佩的全部债务承担责任，承担还款义务的范围，包括本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、诉讼费、律师费等。利息已付至2014年9月19日止，在后未还本付息，原告经催讨未果，逐起诉至本院。
本院认为，原告与被告黄佩之间的借款关系有借款合同、借据转账凭证证实，应予认定，被告黄佩应按合同约定偿还本金，双方约定2%的月利率可受法律保护，2%月利率之外的逾期利息和违约金超出了法律的强制性规定，不受法律保护，故对原告主张的利息只能按2%的月利息计算；经审查，原告支付的20000元律师代理费用系合理费用，根据原、被告的约定改费用被告应予承担；原告主张的律师费未提供律师收费标准等依据不予支持，被告肖晓明承诺当被告黄佩不能按合同要求履行还款义务时承担全部还款责任，被告肖晓明的承诺应认定为连带责任保证，被告肖晓明对被告黄佩应承担的责任应承担连带责任。被告将其名下的房产与原告在房产管理部门办理了他项权证，原告对被告提供的抵押担保财产依法享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告黄佩于本判决生效后十日内偿还原告王希林借款本金650000元，并按月利率2%支付自2014年9月20日起至本院指定清偿之日止期间的利息，被告肖晓明对黄佩的支付义务承担连带责任；
二、原告王希林支付的律师代理费用20000元，由被告黄佩承担，被告肖晓明承担连带责任，该款限于本判决书生效后十日内付清；
三、原告王希林对登记在被告黄佩名下的娄底市娄星区××苑0××7幢房产权证号为00××01号产权享有优先受偿权。
四、驳回原告王希林的其余诉讼请求。
如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10500元财产保全费1520元，合计15020元，由被告黄佩、肖晓明共同负担。
如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。
审 判 长 李玉武
人民陪审员 谭志红
人民陪审员 罗亚利
二〇一五年六月二十四日
代理书记员 王 璐
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
6、民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条内执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。