福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民初字第6049号
原告兴业银行股份有限公司福安支行，住所地福安市。
负责人林高斌，行长。
委托代理人林景华、郑斌，福建人文事务所律师。
被告全军，男，1983年9月22日出生，汉族，户籍地福建省福安市，现住福安市。
被告全杰，男，1991年5月10日出生，汉族，户籍地福建省厦门市思明区，现住福安市。
被告王建英，女，1959年7月19日出生，汉族，户籍地福建省厦门市思明区，现住福安市。
原告兴业银行股份有限公司福安支行（下称“福安兴业银行”）与被告全军、全杰、王建英金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员翁慧娟适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告福安兴业银行委托代理人郑斌、被告王建英到庭参加诉讼。被告全军、全杰经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告福安兴业银行诉称，被告全军于2010年2月4日与原告签订《个人综合消费借款合同》（编号：131001708001000），用于住房装修消费。合同约定：1.借款金额为人民币75万元，期限为120个月，自2010年2月4日起至2020年2月4日止；2.还款采取等额本息偿还法，固定日还本付息，自借款发放次月起每个公历月20日及借款到期日为还款日。3.借款利率按百分比浮动定价，以自借款发放起每个公历年的第一天为利率调整日，随基准利率调整相应调整，分段计息，计算方式为央行同期同档次基准利率上浮20%。4.发生逾期，罚息利率为借款利率上浮50%。5.未按约定偿还借款本息，原告有权提前要求清偿本息及其他费用。与此同时，原告与被告全军、全杰签订《个人借款抵押合同》（编号：131001708003001）。俩被告自愿提供其所拥有的位于福安市城南金山南路一弄17号房产为上述借款承担抵押担保责任，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用等。上述房产抵押登记于2010年2月5日完成。另外，被告全杰、王建英签署了个人担保声明书，自愿对上述借款承担连带保证责任。保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。合同签订后，原告依约放贷，履行了出借义务。但被告全军从2014年10月20日开始未按期还款，截止2015年8月7日，被告结欠原告借款本金477075.71元以及利息29821.99元、罚息4399.55元。综上，被告行为已构成违约，为维护原告合法权益，请求判令：1.被告全军偿还原告借款本金477075.71元及相应利息（按合同约定计算至还清之日止）。2.被告全杰、王建英对上述款项承担连带偿还责任。3.确认原告对被告全军、全杰提供的福安市城南金山南路一弄17号房产享有优先受偿权。4.本案诉讼费、律师费及其他实现债权的相关费用由各被告承担。
被告王建英对上述事实均无异议，希望能与银行协调处理。
被告全军、全杰未作答辩。
本案在审理过程中，原告福安兴业银行向本院提供以下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证、法人身份证、法人身份证明，证明原告的身份情况；2、被告身份证复印件3份，证明被告的身份情况；3、《个人综合消费借款合同》、《个人借款抵押合同》、《房屋他项权证》、《个人担保声明书》，证明借贷、担保、抵押登记的事实及违约应承担的相应责任；4、借款借据，证明原告已按合同约定发放贷款的事实；5、欠款清单，证明被告逾期支付本金、利息及相应的罚息、复利的事实；6、律师费、银行转款凭证，证明原告为实现本案债权支付律师费1.2万元。
本院认为，原告提供的上述证据，内容明确、形式合法，可以证明被告向原告申请贷款及提供担保以及欠款的事实。上述证据均与本案具有关联，符合民事诉讼证据要求，本院予以采信。
经庭审认证，本院所查明的主要事实与原告诉称事实一致。
另查明，原告为实现本案债权支付律师费1.2万元。
本院认为，原、被告之间的金融借款合同均系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。合同成立后，原、被告均应按合同约定履行各自义务。现原告已依约发放了贷款，被告全军则负有足额按期偿还借款的义务。但被告全军未能按约还款，其行为已构成违约，依照合同约定，原告有权要求被告全军偿还借款本息。故被告全军对所欠本金及相应利息应负清偿责任。被告全军、全杰以共有的位于福安市城南金山南路一弄17号房产提供抵押担保，且已进行登记，抵押权依法设立。原告对上述房产折价或者拍卖、变卖后所得款项具有优先受偿权。被告全杰、王建英出具《个人担保声明书》，自愿对上述债务提供连带责任保证，依约应对上述款项承担连带清偿责任。原告福安兴业银行为实现本案债权支出的代理费12000元，属双方约定应由被告全军承担的费用，且在担保范围内，故各被告应予赔偿。被告全杰、王建英承担担保责任后，有权向被告全军追偿。诉讼费用的负担系属法院职权范围之事项，本院依法律及相关司法解释之规定，视当事人在本案中所承担的责任进行分配，毋须当事人主张。原告主张要求被告承担诉讼费以外的其他相关实现债权费用，但并未提供证据证明实际发生实现债权的费用，本院不予支持。原告的诉讼请求，合理合法部分，本院予以支持，不合理部分，依法予以驳回。被告全军、全杰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告全军应于本判决生效之日起五日内偿还原告兴业银行股份有限公司福安支行借款人民币477075.71元及利息、罚息（利息、罚息截至2015年8月7日共计人民币34221.54元，此后按合同约定利率标准计算至借款付清之日止）。
二、被告全军应于本判决生效之日起五日内连带赔偿原告兴业银行股份有限公司福安支行律师费损失人民币12000元。
三、被告全杰、王建英对上述第一、二项承担连带清偿责任。
四、原告兴业银行股份有限公司福安支行对被告全军、全杰所有的坐落于福安市城南金山南路一弄17号房产（房屋他项权证号为韩房他证福安字第2010003**号）折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
五、被告全杰、王建英承担担保责任后，有权向被告全军追偿。
六、驳回原告兴业银行股份有限公司福安支行的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理8456.13元，减半收取4228.07元，由被告全军、全杰、王建英共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤诉处理。）
代理审判员 翁慧娟
二〇一五年十一月二十四日
书 记 员 林 瑜
执行申请提示：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
裁判文书引用的主要法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有发行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人清偿。