河南省正阳县人民法院
刑 事 判 决 书
（2015）正刑初字第00159号
公诉机关正阳县人民检察院
被告人肖为民（曾用名：肖卫民、绰号：肖老二）男，1969年6月28日出生，汉族，中专毕业，捕前系正阳县永兴乡工商所副所长，住河南省正阳县。因涉嫌合同诈骗于2015年3月5日被正阳县公安局刑事拘留，因涉嫌诈骗犯罪于2015年3月19日被正阳县人民检察院批准逮捕，同月20日被正阳县公安局执行逮捕。现羁押于正阳县看守所。
辩护人桂行志，河南建法律师事务所律师。
正阳县人民检察院以正检刑诉（2015）132号起诉书指控被告人肖为民犯诈骗罪，于2015年5月14日向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。正阳县人民检察院指派检察员彭楠、王润林出庭支持公诉，被告人肖为民及其辩护人桂行志到庭参加诉讼。现已审理终结。
正阳县人民检察院指控，2013年，被告人肖为民将位于正阳县北环城路47号宅基地上的两间门面房（该房所有权系肖某某所有，肖某某系肖为民弟弟）登记在“正阳县正佳房地产经纪有限公司”销售，2014年5月10日，被告人肖为民隐瞒事实真相，以该房屋所有权属于自己所有为由，骗取被害人张某某的信任，并与张某甲（系被害人张某某母亲）签订房屋买卖合同，骗取张某某购房款人民币44万元，现未退还赃款。
公诉机关提供的证据有被告人肖为民的供述、被害人张某某的陈述，证人王某某、周某某、李某某等人的证言、书证等。
公诉机关认为，被告人肖为民的行为已触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，构成诈骗罪，请求依法判处。
被告人肖为民辩称自己主观上没有恶意诈骗张某某，事后采取多种形式和被害人沟通，希望得到从轻处罚。。
辩护人桂行志的辩护意见是：被告人肖为民主动到公安机关投案，如实交代了自己的犯罪事实，系自首；被告人肖为民案发前表现良好，初犯、偶犯，认罪，且愿意赔偿被害人损失，建议对肖为民在四年以下量刑。
经审理查明，被告人肖为民的父亲叫肖某甲，母亲叫黄某某，姐姐叫肖某乙（又名肖某丙），弟弟叫肖某某（又名肖某丁、小三）。肖某甲位于正阳县北环城路47号的住宅最初是四间平房，2000年左右肖某甲在平房的基础上建了第二层，肖为民和父母亲住在一层，肖某某住在第二层。2009年肖某甲去世时，该住宅的土地使用证分别为肖某甲、肖为民、肖某某（生）的名字。2011年被告人肖为民和家人商量准备改造建房，家人同意后，2011年10月19日，被告人肖为民通过正阳县正佳房产经纪有限公司的周某某和马某某协商签订了合作建房协议，约定肖为民提供土地，马某某负责建筑，共建6层楼房，1-2层归肖为民所有，3-6层出售，扣除马某某的成本后利润均分。2011年10月31日，被告人肖为民夫妻在其母亲黄某某的见证下和肖某某夫妻签署了协议，约定建筑的一层四间门面房及二层的两套住房，东边的归肖为民夫妻所有，西边的归肖某某夫妻所有。房屋建好后，均按协议进行了履行，肖为民、肖某某将各自所有的二层住房进行装修使用。2013年，被告人肖为民将所有权系肖某某所有的西边的两间门面房登记在“正阳县正佳房地产经纪有限公司”销售，2014年5月10日，被告人肖为民隐瞒事实真相，以该房屋所有权属于自己所有为由，骗取被害人张某某的信任，并与张某甲（系被害人张某某母亲）签订房屋买卖合同，骗取张某某购房款人民币44万元，案发后，被害人张某某从中介处领取肖为民中介费10000元，余款430000现未退还。
认定上述事实的证据：
1、正阳县公安局真阳派出所出具的户籍证明，证实肖为民，男，汉族，出生于1969年6月28日，具有刑事责任能力。
2、正阳县公安局真阳派出所出具的户籍证明，证实肖为民在该辖区无违法犯罪记录。
3、正阳县公安局民警刘公园、饶斌出具的到案证明，证实2015年3月5日，肖为民主动到正阳县公安局接受讯问。
4、合作建房协议复印件，证实2011年10月19日，肖为民与马某某合作项目房地产开发和销售，在肖为民地块上（17.6乘14.9M）拟建六层楼房，建成后1-2层归肖为民所有，3-6楼出售，扣出本金外，获利双方均分。
5、协议书复印件，证实2011年10月31日，肖为民（甲方）与肖某某（乙方）协商，因肖为民家庭需要重新开发建房，将位于正阳县北环城路47号土地开发。甲、乙双方经协商同意分配如下：一层门面房总共四间，面积同等，甲、乙双方各二间。二楼住房两套，面积同等，甲、乙双方各一套，东户归甲方所有，西户归乙方所有。此协议是全家共同协商结果，以母亲黄某某为见证人。甲、乙双方自愿接受，永无纠缠。双方认定后，经签字后生效，即产生法律效力。（甲方：肖为民、周某甲；乙方：肖某某、洪某某；见证人：黄某某）。
6、张某某提供房屋买卖定金合同复印件，证实肖为民与刘某某（张某某之子）签订该合同，肖为民将六小西路南两间门面房以44万元总价出售给刘某某，附属设备水电入户。于签订合同时支付定金5000元。
7、房屋买卖合同复印件，证实肖伟民与张某甲（张某某之母）签订合同，将六小西路南两间门面房以44万元总价出售给张某甲，中介方为正阳县佳房地产经纪有限公司。
8、收条复印件，证实肖为民于2014年5月10日收到张某甲支付房款44万元、周某某于2014年10月5号因房屋买卖收到张某甲中介费4000元。
9、证明和保证复印件，证实肖为民于2014年11月6日出具证明和保证将门面房以44万元卖给张某甲，今后此房不得再次出卖和无经济质押。
10、协议复印件，证实一楼房主张某甲与二楼房主肖为民关于广告牌的协商具体情况。
11、张某某提供的河南省农村（信用社、合作银行、商业银行）存款凭条复印件，证实2014年5月10日向帐户6229911509014＊＊＊＊8户名为肖为民存入250000元。
12、张某某提供常住人口登记卡复印件，证实刘某某（出生于2003年8月8日）是其长子的事实。
13、正阳县公安局熊寨派出所及正阳县熊寨镇刘大塘村村民委员会于2015年1月15日出具证明，证实该村村民组14号村民张某甲，女，汉族，于1956年4月29日出生，与熊寨中心校教师张某某系母女关系。
14、正阳县国土资源局档案室提供肖为民、肖某丁国有土地使用权登记表及地籍调查表复印件，证实北环城路南侧土地使用证分别为肖某甲、肖为民、肖某某（生）的具体情况。
15、正阳县工商行政管理局出具的证明及公务员登记表，证实肖为民，男，1969年10月28日出生，于1985年10月参加工作，科员，于2002年1月任正阳县工商局永兴工商所副所长的事实。
16、马某某提供借条、收条共21张，证实肖为民用于建房、水电安装等向马某某借款343000元及支出情况。
17、张某某提供肖为民国有土地使用证及房产所有权证复印件，证实张某某买房时肖为民提供的肖为民的土地使用证，没有提供肖某丁材料的事实。
18、龚某某提供借据、房屋抵偿（买卖合同）、正阳县人民法院民事调解书、收条三张复印件，分别证实：
借据证实2012年7月24日，肖为民向龚某某借25万元，期限为2个月，于2012年9月24日前还款的事实。
房屋抵偿（买卖合同）证实肖为民因还不上2012年7月24日借款，于2015年1月20日和其妻子周某甲与龚某某达成约定将其位于正阳县真阳镇北环路南侧自建楼第二层东户的房产抵偿给龚某某，用于偿还借款。双方确定该房产价值为人民45万元整。
正阳县人民法院民事调解书（2015）正民初字第309号及收条证实2015年2月6日龚某某当庭支付原告肖为民及周某甲剩余购房款180000元的事实。
19、被害人张某某的陈述，证实2014年年初的时候，我想给我儿子刘某某在县城购买一套门面房。后来，我在正阳县真阳镇找了几家房产中介，最后找到正阳县正佳房产经纪有限公司（恒佳不动产正阳加盟公司）。后来正阳县正佳房产经纪有限公司的周某某（具体叫什么名字我也记不清了）告诉我说正阳县真阳镇北环城路的肖为民卖的有门面房，然后周某某就带我到肖为民在正阳县真阳镇六小西路南用他家老宅子开发的房子那里，然后周某某指着肖为民用他家老宅子开发的四间六层楼房的西边两间门面房说就是这两间门面房，并且对我说这两间门面房没有任何权属纠纷，我看着也满意。后来在2014年5月7日，我和周某某，肖为民在正阳县正佳房产经纪有限公司的办公室，我以我儿子刘某某的名义与肖为民通过正阳县正佳房地产经纪有限公司（恒佳不动产正阳加盟公司）签订《房屋买卖定金合同》，并于当日将房屋买卖所需的五千元定金交付给肖为民。但是后来因为水电入户的时候，需要房屋所有人的身份证复印件，但是我儿子刘某某年纪小，没有身份证，在2014年5月10日，我又以我母亲张某甲的名义与肖为民通过正阳县正佳房地产经纪有限公司（恒佳不动产正阳加盟公司）签订《房屋买卖合同》，将肖为民家的那两间门面房买下来，并支付给肖为民肆拾肆万元钱。2014年12月5日，我将这两间所买的门面房租赁给胡富强。2015年1月10日左右，我接到胡富强家属给我打电话称有人（肖某某）将她家租赁我家的这两间门面房的门锁撬开换锁，并向她家要房租，我听她这样说我就立即给正阳县正佳房产经纪有限公司联系，让正阳县正佳房产经纪有限公司过问这件事。2015年1月13日，正阳县正佳房产经纪有限公司的工作人员给我联系说肖为民联系不上了，让我赶紧回来。今天我一早就赶回来，和正阳县正佳房产经纪有限公司的工作人员一起到肖为民卖给我的位于正阳县真阳镇六小西路南的那两间门面房那里，之后，肖为民的弟弟肖某某拿出他们家的财产分割协议说肖为民所卖给我的那两间门面房不是肖为民的，而是他的房子，我就和正阳县正佳房产经纪有限公司的工作人员找肖为民，但是肖为民已经不在家了，问肖为民的家人，肖为民的家人说都好长时间没见肖为民了，而且肖为民在他家开发的那四间六层二楼的住房里面的生活物品也被人搬走了，我拨打肖为民的电话，肖为民的电话也显示是关机状态。我看到这种情况，就报警了，后从中介处领取肖为民的中介费10000元。
20、证人王某某的证言，证实我认识正阳县真阳镇北环路的肖为民、肖某某。我和他们都没有任何亲属关系，也没有任何矛盾。
我当时给他们家起草的协议书上所写的周某甲是肖为民的妻子；洪某某是肖某某的妻子；黄某某是肖为民、肖某某的母亲。这份协议书上甲方、乙方及见证人的签名都是他们家人本人签的名字。我也不知道这份协议书上所写的“南北17.5米，东西14米”是根据什么得到的数字，我只是给他们家起草的协议，协议上的内容也是他们家里人填写的，具体是谁填写的，时间长了，我也记不清了。这份协议书上所写“东邻屈世忠，西邻张成，北邻马路，南邻蒋继军”是依据他们家老宅子的老邻居填写的。这份协议书上所写的四邻关系都是他们家老宅基地的老住户。肖某某家在进行财产分割的之后，没有到公证部门公证。在肖某某、肖为民签订这份协议的时候，他们双方都同意这份协议上的内容，如果他们不同意，他们也不会在协议书上签名按印。
2015年1月8号左右的时候，肖某某给我打电话问我：“王叔，我听说我家的房子在装修，是不是真的？”我当时说：“我不知道，待会儿我去看看。”我到肖某某家老宅子那一看，看到按照他们家协议上所说的西侧的那两间属于肖某某的门面房确实在装修，我就给肖某某说是在装修。到第二天，肖某某就从北京赶回来，然后将那两间属于他的门面房换了门锁锁上了。到2015年1月11号的时候，肖某某对我说他北京有事，他要回北京去，让我全权负责处理他家老宅子上那属于他的两间门面房的事，我对他说：“你让我负责，我手里也没有什么证据证明这两间房子是属于你的，我咋给别人说哩！”之后，他就把他家当时签订的财产分割协议，也就是我刚才提供给你们的那份协议书复印一份交给我了，让我全权负责处理这件事情。
21、证人周某某的证言，证实我以前认识肖为民，不认识张某某。2011年的时候，具体时间我记不清了，肖为民找到我说，他想在他家位于正阳县真阳镇六小西侧路南的老宅子上进行房地产开发，看我能不能帮他找到人和他一块合伙开发，他出地，另一方出资金。后来，我就将这个情况告诉我一个叫马某某的熟人，然后，在2011年10月19日马某某就和肖为民在我所经营的正阳县正佳房产经纪有限公司内签订了《合作建房协议》，并约定由肖为民出地块，马某某出资金，在肖为民的地块上建成四间六层的楼房后1-2层归肖为民所有，3-6层楼出售，扣除马某某的本金后，获利由双方均分。
2013年左右，具体时间我记不清了，马某某和肖为民合伙在肖为民家位于正阳县真阳镇六小西路南的老宅基地上建成了四间六层的一栋楼房。之后，肖为民和马某某所建的楼房售房信息就挂在我所经营的正阳县正佳房产经纪有限公司里，让我公司帮助他们销售房屋。
2014年5月份，具体时间我记不清了，有一个女的到我们公司说买门面房，当时我公司的工作人员李某某就和肖为民联系，然后李某某和肖为民一起领着这个女的到肖为民在他家位于真阳镇六小西路南老宅子上所开发的房子那里去看房子，看过房子之后，这个买房子的女的看到肖为民的房子还比较满意，就在我公司以她儿子刘某某的名义和肖为民签订了一份《房屋买卖定金合同》，并交给肖为民购房的定金。后来，经我公司工作人员李某某作为见证人，那个买肖为民门面房的女的又以一个叫张某甲的人名和肖为民签订《房屋买卖合同》，并向肖为民支付了全部的购房款，然后肖为民又给这个女的打了一个购房款的收到条。张某某是以肆拾肆万元的价格买到肖为民的两间门面房的。张某某把全部的购房款支付给肖为民了。
后来，具体时间我记不清了，张某某给我打电话问我因为啥她买肖为民的两间门面房的门锁被人换了。我就说我去看看，我去了之后，发现张某某所买的那两间门面房确实被人换掉门锁了，我就和肖为民联系，但是联系不上肖为民了。后来，肖为民的弟弟的肖三（具体肖三的大名叫什么我也不知道）从外地回来找到我，问我他家的那四间门面房是咋回事，我就对肖三说是肖为民把西边的那两间门面房卖给张某某了。肖三听我说这种情况后，就说找肖为民要叁拾万元钱，但是他也找不到肖为民，他就把西边的那两间门面房的门锁换掉了。后来，肖为民给我回过两次电话，一次是让我骗肖三说让肖三处理在他们家老宅子上所盖的六层楼房中的五楼西户的房子或者是将二楼东户肖为民现在所住的房子，所得的钱给肖三；一次是让我骗肖三和他家里人说在他和马某某合伙建房的时候，打好地基后马某某就没有参与了。后来，肖三找到我问咋回事，我对肖三说他家老宅基地上的房子确实是肖为民和马某某合伙建的，有肖为民出地，马某某出钱，五楼的房子是马某某的。后来我天天就和肖为民联系，但是到现在还没联系上。我打肖为民的手机，肖为民的手机显示是无法接通状态；我到肖为民家找肖为民，肖为民也不在家里。
22、证人李某某的证言，证实我以前认识肖为民，不认识张某某。2011年的时候，正阳县真阳镇北环路六小西路南的居民肖为民和正阳县真阳镇居民马某某合伙在肖为民在真阳镇六小西路南的老宅子上开发建房，并在正阳县正佳房产经纪有限公司内签订了《合作建房协议》。2013年左右，具体时间我记不清了，马某某和肖为民合伙在肖为民家位于正阳县真阳镇六小西路南的老宅基地上建成了四间六层的一栋楼房。之后，肖为民和马某某所建的楼房售房信息就挂在我所经营的正阳县正佳房产经纪有限公司里，让我公司帮助他们销售房屋。
2014年5月份，具体时间我记不清了，有一个女的到我们公司说买门面房，当时我就和肖为民联系，然后我和肖为民一起领着这个女的到肖为民在他家位于真阳镇六小西路南老宅子上所开发的房子那里去看房子，当时肖为民让这个买房子的女的看的是他所开发的西边的两间门面房，看过房子之后，这个买房子的女的感觉还比较满意，就在我公司以她儿子刘某某的名义和肖为民签订了一份《房屋买卖定金合同》，并交给肖为民购房的定金。后来，又过的有几天，经我为见证人，那个买肖为民门面房的女的又以她母亲张某甲的人名和肖为民签订《房屋买卖合同》，并向肖为民支付了全部的购房款，然后肖为民又给这个女的打了一个购房款的收到条。张某某是以肆拾肆万元的价格买到肖为民的两间门面房的。张某某把全部的购房款支付给肖为民了。肖为民在他家老宅基地上总共建面朝北的四间门面房。张某某购买到的是肖为民所开发的门面房中西边的两间。
后来，张某某给我公司联系说她买肖为民的两间门面房的门锁被人换了。后来，我才知道是肖为民的弟弟肖某某从北京回来了，原来肖为民在他家老宅子上所建的房子是肖为民和他弟弟肖某某的共同财产，肖某某听说肖为民把房子卖掉后，回来找肖为民要钱，但是找不到肖为民，肖某某就把他说的属于他的那两间门面房，也就是张某某所买肖为民卖给她的那两间门面房的房锁换掉了。我也不知道肖为民卖给张某某的那两间门面房是属于谁的房子，肖为民说那两间房子是属于肖为民的，肖某某又说那两间房子是属于肖某某的，建房的时候就肖为民家里就肖为民自己出面，也没见到他家的其他人，看房子的时候，也是肖为民自己出面，没见他家的其他人。在我和肖为民一起带张某某到肖为民卖给她的那两间门面房里看房子的时候，肖为民说那两间房子是肖为民的，并且还是肖为民拿房门的钥匙开门让张某某去看房的。肖为民在到我们正阳县正佳房产经纪有限公司向我们公司提供售房信息的时候，肖为民就对我们公司说他和马某某所开发的那栋楼房的二楼留着他们自己住，其余的房子全部卖完，包括一楼的四间门面房和3楼至6楼的8套套房。
在肖为民在到我们公司发布售房信息的时候，肖为民就说他和马某某在他家老宅子上所开发的房子除了二楼留着给他和他弟弟肖某某住之外，其余的房子都往外销售。到现在肖为民和马某某在肖为民位于真阳镇六小西路南的老宅子上所开发的房子，除了五楼西户的一套房子没有卖，但是那套房子是属于马某某的，其余的除了二楼的两套房子留着肖为民和他弟弟肖某某住之外都卖掉了。
张某某在发现她所购买肖为民卖给她的房子被人换锁以后给我们公司联系之后，我们公司的工作人员天天就和肖为民联系，但是到现在还没联系肖为民。因为我们公司的人拨打肖为民的手机，肖为民的手机显示是关机状态；我公司的人到肖为民家找肖为民，肖为民也不在家里。
22、证人黄某某的证言，证实肖为民是我长子，肖某某是我次子。2011年，我长子肖为民要重新在我家老宅子上建房，但是老宅基地我将它一分为二，肖为民和肖某某各分一半，当时肖为民想自己投资统一建房，我和肖为民、肖某某在一块协商后确定由肖为民投资建房，肖某某不投资也不参与建房，房屋建好后肖某某只要西边的一、二层两间，其它的建房肖为民独自承担利润和风险，然后他们共同签订了协议书。肖为民在那宅子上建六层，第一层为四间门面房，第二层至六层为套房，每层两套。肖为民所建的房子是肖为民负责投资建成的，一层西边两间分配给肖某某，二层西边一套住房分给肖某某，剩余的全部归肖为民所有，所有的建房费用全部由肖为民负担。2015年元月的一天，我发现有人在装修肖某某的两间门面房，我就给在北京工作地的肖某某打电话说了，肖某某随即就回来了，肖某某问肖为民咋回事，肖为民说他把房子给卖了，肖某某不愿意就把房子换把锁，不同意肖为民卖他的房子。
23、证人周某甲的证言，证实2014年7月30日我同肖为民离婚了。2011年肖为民提出要在自己家的老宅子上重新建房，通过协商肖为民和肖某某达成一致协议，协议的内容主要是：由肖为民投资建房，肖某某不出资，当时预计建六层，一层四间门面房、二层至六层每层两套住宅房，房屋建成后，一层西边两间门面房和二楼西户一套住房归肖某某所有，一层东边两间门面房和二楼东户一套住宅房归肖为民所有。
房屋是2012年秋天的时候建成的，肖某某将二楼西户那套住宅房装修好，我和肖为民将二楼东户那套住宅房装修好，我于2012年底搬进去住。我听肖为民说要把那四间门面房卖了，具体他是咋卖的，卖给谁了，我不知道。我没有得到肖为民的卖房款，我也不知道肖为民将卖房款弄哪去了。我现在也不知道肖为民在哪，我现在也和他联系不上。
24、证人肖某某的证言，证实2011年肖为民提出要在我家老宅子上重新建房，我妻子从北京回到正阳县和肖为民协商重新开发建房的事情，当时在我母亲黄某某的主持人共同达成了一致协议：肖为民出资建房，我不参与建房，房屋建成后将一楼西边的两间门面房和二楼西户的一套住宅房归我所有，其它的全部归肖为民所有，协议签订后，肖为民将原来的位于正阳县真阳镇北环路47号的四间两层旧房拆掉，然后又在原宅基地上建六层楼房，一层为四间门面房，二至六层每层两套住宅房。2012年建成后，洪某某将二楼西户分给我家的一套住宅房装修了一下，二楼东户的那套住宅房肖为民也装修好。
房屋建成后，协议上分配给我的西边两间门面房我没有委托别人给我卖掉。2015年元月初，我母亲黄某某给我打电话说有人在装修我的那两间门面房，我于2015年元月8日从北京回到正阳县，我问装修门面房的人是从谁手里租的，我得知是肖为民把我的那两间门面房卖给别人了，然后我问肖为民咋回事，肖为民说他把房子给我卖了。我没有委托肖为民卖我的那两间门面房，我也没有得到卖房款。后来，我给那买房子的说这房子是我的，并让她看了我和肖为民的协议书，我将门锁换掉将房子收回，我回北京前将我和肖为民的协议书复印件交给王某某了，让他帮我处理房子的事。我还有一个名字叫肖某丁，在我爸生前给我办理宅基地使用证的时候，就是用肖某丁的名字给我办理的。肖为民重新开发建房的宅基地土地使用证有三份土地使用证，西边的一份是肖为民的名字，中间的一份是我的名字，东边的一份是我父亲肖某甲的名字。我也不知道这三份土地使用证现在在哪。
25、证人洪某某的证言，证实我丈夫是肖某某。2011年肖为民提出要在我家老宅子上重新建房，2011年10月31日通过全家共同协议：肖为民出资建房，我和肖某某不参与建房，房屋建成后将一楼西边的两间门面房和二楼西户的一套住宅房归我和肖某某所有，其它的归肖为民所有；我和肖某某不参与投资，风险和利润肖为民负责承担和享受，当时肖为民、周某甲、黄某某和我分别在协议书上签字，因为当时肖某某在北京，后来我让他补签的。协议书上分给我家的那两间门面房我没有委托别人给我卖，我也没有委托肖为民帮我卖房，我丈夫肖某某也没有委托肖为民帮我家卖房。肖为民将重新开发建好的西边的两间门面房卖掉，我和肖某某不知道，肖为民把房子卖掉之后，我和肖某某于2015年元月才知道。我和肖某某都不同意肖为民卖我西边的那两间门面房。
26、证人肖某乙的证言，证实肖为民是我大弟弟，肖某某是我小弟弟。我和他们没有任何矛盾。我大弟弟肖为民现在没有固定的住所，因为肖为民与其妻子周某甲离婚后，以前的房子被法院判给周某甲了，他就没有固定的地方住了。他以前的住房就是在正阳县真阳镇北环城路47号。正阳县真阳镇北环城路47号的宅基地一开始是什么情况我不清楚，我知道的就是在1990年的时候，我刚从部队转业回来，我父亲肖某甲就已经在我家的老宅子上建好了面朝南的四间平房的主房，在平房的西南侧又建好了两间面朝东的房子，算是餐厅和厨房。后来，到1991年的时候，具体是什么时间我也不知道，因为当时的土地政策规定批少占多的要罚款，并且罚的很多，再者，当时我和我大弟弟肖为民都结婚了，我小弟弟肖某某还没有结婚，我父亲就把我家老宅子上盖的四间主房按照我大弟弟肖为民占两间，我父亲占两间房子的方式将我家主房所占的宅基地分割了，然后把我家厨房和餐厅所占的宅基地分割给我了。后来我也不知道是什么时间，我父亲又将我家老宅子以我父亲肖某甲、我大弟弟肖为民、我小弟弟肖某某的名义分割成了三份，把我的那一份给去掉了，所以正阳县真阳镇北环城路47号的那块宅基地应该是我父亲肖某甲、我大弟弟肖为民、我小弟弟肖某某三个人的。我知道我大弟弟肖为民在我家老宅子上进行房产建设的事。肖为民具体是怎样在我家老宅子上开发建房的，我不知道，后来我才听说是他和一个叫马某某的人合伙在我家老宅子上开发建房的，建的是六层的楼房。肖为民在我家老宅子上开发建房的时候给我说了，当时他就说是把我家老宅子上的房子扒掉，然后重新盖新房子，其它的没有说什么，我也没问。我家老宅子上的老房子在肖为民重新盖房之前一开始是四间平房，后来到2000年左右，在我小弟弟肖某某结婚之前，我父亲肖某甲又将房子接了一层，变成四间两层的楼房，我小弟弟肖某某在楼上住，我父亲和我大弟弟肖为民在一楼住。具体肖为民是什么时间在我家老宅子上进行盖房的，我记不清了，我印象中是我大弟弟肖为民找我给我说的，我小弟弟肖某某是打电话给我说的，反正都是说要在我家老宅子上建房的事，我当时也同意了。后来，我到我老家看我母亲黄某某的时候，我看到我母亲不高兴，我就问咋回事。我母亲黄某某才给我说，肖为民和肖某某在我家老宅子上建房，然后他们签订协议分割盖好的房子，但是没有分给我母亲黄某某房子，我一听说是这种情况，我就不愿意，我就对我母亲黄某某说：“这不中，就是不给我分一套房子，也应该给你一套房子，好让你养老。”我母亲黄某某听我这样说就说在我家老宅子上的房子盖好之后，让我两个弟弟每个人给我母亲黄某某拿十万元钱，我听我母亲这样说，我也就同意了，然后我就给肖为民说了我母亲的意思，当时肖为民就同意了，然后我又给肖某某打电话把我母亲的意思转达给肖某某了。具体我两个弟弟是怎么对在我家老宅子上建好的房子怎么分割的我不知道，我只知道当时他们签订协议的时候，没有分割我母亲黄某某房子。我也不知道他们签订的协议内容，后来我只是听我母亲黄某某说房子盖好之后，西边两间门面房和二楼西边的一套房子是我小弟弟肖某某的，东边的两间门面房和二楼东边的一套房子是我大弟弟肖为民的。我两个弟弟在签订我家老宅子上建好的房产分割协议时，我当时不在场。我是在我两个弟弟签订分割协议的第二天，我去看我母亲的时候，我母亲告诉我，我两个弟弟签订协议，对在我家老宅子上建好的房子进行分割的，我对我两个弟弟对于在我家老宅子上建好的房子分割有看法，因为他们在分割房子的时候，没有分割我，也没有分给我母亲，退一步来说就是不分给我，也要分给我母亲房子。在我弟弟肖为民在我家老宅子上建房的时候，我提异议出来了，我在知道他们签订的协议之后，我就对肖为民说如果不给我母亲黄某某分房子，我就不同意他们建房。在我弟弟肖为民在我家老宅子上施工建房的时候，我没有不让肖为民施工。因为他是我亲弟弟，他在我家老宅子上施工建房，我也没办法，我也不可能到法院起诉我弟弟。我在知道我母亲黄某某提出肖为民在老宅子上建好房子，肖为民、肖某某每人给我母亲拿十万元钱之后，我对我两个弟弟对房子的分割协议就没有什么看法了。肖为民还有一个名字叫肖福建，绰号叫“肖老二”；肖某某还有一个名字叫肖某丁，小名叫“小三”。我就没有想过向他们要求分给我房子，只是想让他们分给我母亲一套房子，给我母亲黄某某争取点利益，好让我母亲养老，只要他们把我母亲照顾好，他们怎么分割房子，我都没意见。
肖为民是去年的11月份或12月份开始因病住院的，在驻马店电力医院，中途出院没几天，病情严重后又住院了，还在驻马店电力医院，后来又转到驻马店市第一人民医院治疗。肖为民住院期间使用的手机号码是1886429****，我用手机和肖为民联系，有时我打的乘车去看他。肖为民还使用过一个老号码，向他要账的人多，影响他休息，他不用了，我现在也记不清那个号码是多少了，受害人老打他的电话骚扰他，他受不了，就不用了。我不知道肖为民的手机丢失过没有。我认识正阳县真阳镇一个名字叫龚某某的人，他和肖为民是同学，两家又是世交。龚某某与肖为民有经济上的往来，2012年7月份，肖为民在俺老宅基地上翻新盖房，经我担保借龚某某25万元，当时肖为民还给龚某某打了个借条，我还在那份借据条上担保人栏中签了我的名字。后来，用肖为民的前妻周某甲离婚时分配的老宅基地上二楼东户那套房子，以45万元的价格作给龚某某了，等于还欠20万元，当时龚某某经我的手先付2万元，还欠18万元，后来经正阳县人民法院民事调解，龚某某把剩下的那18万元给周某甲了。
27、证人龚某某的证言，证实2012年7月24日，肖为民翻建自家老宅基地时借我25万元现金，借据上他姐肖某乙签了字，还按手印。我问肖为民要钱，他说没有，愿意给我第二层东户作价45万元冲抵我的借款。2015年1月20号，我和肖为民签订了房屋抵偿买卖合同，肖某乙是担保人并签了名字按了手印，我把二万元现金直接交给肖某乙了，肖某乙还打了一个收条，还把原来25万元的借据收走了。剩下18万元我一直没有给他。后来肖为民、周某甲起诉我了，后来调解我当天把18万元现金支付给肖为民和周某甲了，因为当时肖为民不在家，他委托代理人杨伟新和周某甲给我出具了18万元的收条。
28、证人马某某的证言，证实我认识正阳县真阳镇北环城路47号居民肖为民，我和他没有任何亲属关系，也没有任何矛盾。具体时间我记不清了，我记的是2011年我和肖为民签订合作建房协议之前有一个月左右的时间，我到周某某在正阳县真阳镇西大街经营的正阳县正佳房地产经纪有限公司里去玩，周某某对我说，肖老二有一处宅子想重新开发建房，还问我愿意不愿意和他合伙开发建房。我就同意和肖为民合伙在他家位于正阳县真阳镇北环城路司法局家属院附近的老宅子上进行合伙开发建房。然后，我就和肖为民协商合伙在他家老宅子上开发建房的事情，后来我们经过协商达成协议，并于2011年10月19日在周某某经营的正阳县正佳房地产经纪有限公司办公室里签订协议，约定由肖为民出地，由我出资金，合伙在肖为民老宅子上建成六层的楼房，1-2层楼归肖为民所有，3-6层楼出售，扣除我的本金之后，获利由我和肖为民均分。在我和肖为民签订协议之后，因为我亲戚要买房子，就先给我支付了二十万元的订房款，然后我将这笔订房款放到周某某经营的房产经纪公司里面，算是我和肖为民合伙在他家老宅子上开发建房的押金，之后，肖为民才将他家老宅子上的旧房扒掉，然后，我们才在肖为民老宅子上开发建房。在我和肖为民合伙在他家老宅子上开发建房的过程中，我只是负责出资金，肖为民负责出面在他家老宅子上建房，要是肖为民需要用钱的时候，就和我联系，给我打欠条，从我手里拿钱。就这样一直到2013年春上的时候，我和肖为民才在他家老宅子上将我们约定的六层楼房盖好。
在建房的时候，肖为民说要购买建房的建筑材料及支付工程款项，但是有没有什么能证明他所说的这些花费，我当时只好让肖为民给我打欠条，等肖为民将购买建筑材料的发票及支付工程款项的收条拿出来之后，我和肖为民再对账，抽掉肖为民给我打的欠条。所以在每次肖为民从我手里拿钱的时候，我都是让肖为民给我打欠条。
29、被告人肖为民的供述，证实2009年我父亲肖某甲去世后，在正阳县真阳镇北环城路西段，给我家留下了四间两层的楼房。2011年的时候，我看到邻居都将旧房翻新盖上新的楼房了，我就和我母亲黄某某、我姐姐肖某乙商量将我家旧房翻新，在我和我母亲黄某某、我姐姐肖某乙商量好之后，我又给我弟弟肖某某说了说，当时我弟弟肖某某也同意我将我家的旧房翻新。于是，2011年我通过房产中介的老周（就是我卖给张某某房子的那个姓周的）介绍，我和马某某签订协议，合伙对我家的老宅子进行开发，在我家老宅子上建成四间六层的楼房，在楼房建好后，一层、二层的楼房归我所有，三层以上的楼房由我和我马某某共同处置，然后所得利益由我们共同分配。2013年，在我家老宅子上的楼房建好之后，我就将我家翻新后的售楼信息挂在老周的房产中介公司了。到2014年的时候，张某某通过老周的房产中介找到我在老周公司挂的信息，于是就通过老周的公司将我家所建的四间门面房子中西侧的两间门面房以44万元的价格买下了，并和我签订的有购房协议。2014年9月份的时候，我将我家老宅子开发的东侧两间门面房卖掉后，到北京和我弟弟肖某某联系，让他签字，我告诉我弟弟肖某某说我把我家所建的门面房卖掉了，当时我弟弟肖某某也没有说什么。到2015年年初的时候，我也不知道是怎么回事，我弟弟肖某某回来后对张某某说张某某所买的那两间门面房是他的，然后将张某某所买的那两间门面房的门锁换掉了，张某某听我弟弟肖某某说他所买的门面房是我弟弟的，她就和我联系，但是因为我因为身体有病一直在住院，我就委托我姐姐肖某乙来处理这件事情，但是一直没有处理好。
我家老宅子办理的有土地使用证。我家老宅子当时办理的是三份土地使用证，有我的一份，我父亲肖某甲的一份，我弟弟肖某某的一份。我也不知道我弟弟肖某某还有没有其它名字。
2011年10月份，我兄弟媳妇洪某某在我家准备建房的时候，从北京回来，和我家里人说旧房翻新了，看能不能全家人协商一下怎么处理房产的事，当时就我和我母亲黄某某、我妻子周某甲在场，我弟弟肖某某和我姐姐肖某乙都不在场，我当时不想签，但是碍于亲情的面子，我还是给洪某某签字了，当时我连协议上的内容都没有细看。这份协议书上我的名字是我自己签的，当时肖某某没有在场，其他人的签名我不知道。
因为当时我姐肖某乙不在场，我感觉这份协议根本就不成立。我记不清这份协议上我家人的签名是谁先签的了，反正当时我弟弟肖某某不在场，当时他没有签字，其余的全部都签字了，因为当时我抹不开情面，所以我当时才在这份协议上签名的。
30、侦查机关于2015年3月5日8时59分至11时41分、2015年3月5日16时33分至17时40分对肖为民讯问及2015年3月8日15时15分至18时00分对证人肖某乙询问、2015年3月15日16时14分至17时58分对证人马某某询问时进行同步录音录像，证实侦查机关在侦查活动中无违法违纪行为。
本院认为，被告人肖为民明知卖给被害人张某某的两间房子在其建房前就约定为其弟肖某某所有，故意隐瞒该事实，拿出自己名下的土地使用证复印件来骗取被害人张某某的信任，从而骗取被害人张某某购房款44万元，且在其弟弟肖某某得知房被卖将张某某购买的房屋收回后，被告人肖伟民仍拒不退还所得被害人张某某的购房款，其行为已构成诈骗罪。正阳县人民检察院指控的罪名成立，予以支持。被告人肖为民辩称自己主观上没有恶意诈骗张某某，事后采取多种形式和被害人沟通，希望得到从轻处罚的意见和理由，与客观事实不符，不予采纳。辩护人桂行志辩称被告人肖为民主动到公安机关投案，如实交代了自己的犯罪事实，系自首的意见，经查被告人肖为明案发后主动到案，虽然交代了将房屋卖给张某某的事实，但否认自己隐瞒事实及其主观故意的主要事实，不符合自首的相关规定，但其当庭表示自愿认罪，可对其酌定从轻处罚。辩护人桂行志辩称被告人肖为民案发前表现良好，初犯、偶犯，认罪，且愿意赔偿被害人损失的意见，缺乏相关证据证实，不予采纳。辩护人桂行志辩称建议对肖为民在四年以下量刑的意见，依据最高人民法院关于量刑规范化的有关规定，不符合规定精神，不予采纳。本院为严肃国法，打击刑事犯罪，保护公民的合法财产不受到侵犯，依照《中华人民共和国刑法》二百六十六条之规定，判决如下：
被告人肖为民犯诈骗罪，判处有期徒刑六年，并处罚金人民币三万元。
（刑期从判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即从2015年3月5日起至2021年3月4日止。罚金限判决生效后十日内缴纳。）
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向河南省驻马店市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本两份。
审 判 长 赵熠
审 判 员 代华
代理审判员 王鹏
二〇一五年五月二十六日
书 记 员 金洋