台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙1002民初7235号
原告：交通银行股份有限公司台州路桥支行，住所地台州市路桥区东路桥大道8号（东方大厦）。
主要负责人：王卫铭，该支行行长。
委托诉讼代理人：周智敏，浙江海贸律师事务所律师。
委托诉讼代理人：朱娇霞，浙江海贸律师事务所律师。
被告：九鼎建设集团股份有限公司，住所地台州市路桥区金水路58号。
法定代表人：应春富，该公司执行董事。
被告：浙江东运建设股份有限公司，住所地台州市路桥区樱花路139号。
法定代表人：应东运，该公司执行董事。
被告：九鼎房地产有限公司，住所地台州市路桥区路桥金水路。
法定代表人：王荣富，该公司执行董事。
被告：应春富。
被告：徐云飞。
原告交通银行股份有限公司台州路桥支行与被告九鼎建设集团股份有限公司、浙江东运建设股份有限公司、九鼎房地产有限公司、应春富、徐云飞金融借款合同纠纷一案，原告于2016年8月26日向法院提起诉讼，诉请：1.被告九鼎建设集团股份有限公司返还原告借款本金15000000元，并支付利息（截止2016年7月26日的利息1597622.79元，自2016年7月27日起至实际给付之日止的利息按合同约定利率计算）,并承担原告为实现债权而支出的律师代理费316000元;2.原告对被告九鼎房地产有限公司所有的坐落于台州市路桥区路南街道南吉利大道75号秀水铭苑G区35-38幢机场路120号、124-126号、128号、136号、142-144号、146-148号、152号、154-156号、9-11号、1号、××号的房地产的折价款或拍卖、变卖所得款项在被告九鼎建设集团有限公司的上述债务范围内享有优先受偿权；3.被告浙江东运建设股份有限公司对被告九鼎建设集团有限公司上述债务中的5000000元本金及产生的利息、诉讼费、律师费等范围内承担连带责任；4.被告应�富、徐云飞对被告九鼎建设集团股份有限公司的上述债务承担连带偿还责任。本院受理后，依法适用简易程序，于2016年9月22日公开开庭进行审理。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2011年11月10日，被告应春富、徐云飞与原告签订了一份编号为B0520111111161的《最高额保证合同》，该合同约定：被告应春富、徐云飞为被告九鼎建设集团股份有限公司向原告借款提供最高本金限额为50000000元的连带责任保证担保，保证担保主合同签订的期间为2011年11月10日至2014年12月31日，保证的范围包括但不限于本金、利息、诉讼费、律师代理费等。
2013年11月27日，被告浙江东运建设股份有限公司与原告签订了一份编号为B0520131129105的《最高额保证合同》，该合同约定：被告浙江东运建设股份有限公司为被告九鼎建设集团股份有限公司向原告借款提供最高本金限额�5000000元的连带责任保证担保，保证担保主合同签订的期间为2013年11月27日至2017年12月31日，保证的范围包括但不限于本金、利息、诉讼费、律师代理费等。
2013年11月27日，被告九鼎房地产有限公司与原告签订了一份编号为D0520131127024的《最高额抵押合同》，该合同约定：被告九鼎房地产有限公司为被告九鼎建设集团股份有限公司向原告借款提供最高本金限额为22109000元的抵押担保，保证担保主合同签订的期间为2013年11月27日至2017年12月31日，保证的范围包括但不限于本金、利息、诉讼费、律师代理费等，抵押物为被告九鼎房地产有限公司所有的坐落于台州市路桥区路南街道南吉利大道75号秀水铭苑G区35-38幢机场路120号、124-126号、128号、136号、142-144号、146-148号、152号、154-156号，南吉利大道75号秀水铭苑G区35-38幢南吉利大道9-11号、1号、××号的房地产【房屋所�权证号分别为台房权证路字第××号、台房权证路字第××号、台房权证路字第××号、台房权证路字第××号、台房权证路字第××号、台房权证路字第××号、台房权证路字第××号、台房权证路字第××号、台房权证路字第××号、台房权证路字第××号、台房权证路字第××号；土地使用证号：路国用（2013）第09964号、路国用（2013）第09965号、路国用（2013）第09966号、路国用（2013）第09967号、路国用（2013）第09962号、路国用（2013）第09957号、路国用（2013）第09958号、路国用（2013）第0996××号、路国用（2013）第09968号、路国用（2013）第09961号、路国用（2013）第09960号】。此后，双方在台州市路桥区房地产管理处办理了抵押物登记手续，原告取得编号为台房他证路字第T0023**××号的房屋他项权证一份。
2013年11月29日，被告九鼎建设集团股份有限公司与原告签订了编号�J0520131129193的《流动资金借款合同》一份，合同约定：被告九鼎建设集团股份有限公司向原告借款15000000元，借款到期日2014年11月28日，利息为人民银行规定的同期同档次基准利率上浮15%,逾期的罚息按合同约定利率上浮50%，按月付息，到期还本；若被告九鼎建设集团股份有限公司违约，还应承担原告为实现债权支出的诉讼费、律师代理费等。同日，原告向被告九鼎建设集团股份有限公司放贷15000000元。
2014年11月27日，被告九鼎建设集团股份有限公司、浙江东运建设股份有限公司、九鼎房地产有限公司、应春富、徐云飞与原告签订了一份《展期合同》，合同约定：对被告九鼎建设集团有限公司编号为J0520131129193的《流动资金借款合同》的15000000元借款进行展期，借款期限展至2015年5月28日，利率为年利率7.2%。借款到期后，被告九鼎建设集团股份有限�司未归还借款，自2014年12月20日开始逾期支付利息。
2015年6月8日，被告应春富、徐云飞与原告签订了一份编号为B022015060802的《最高额保证合同》，合同约定：被告应春富、徐云飞为被告九鼎建设集团股份有限公司向原告借款提供最高本金限额为15000000元的连带责任担保，保证担保主合同签订的期间为2015年6月8日至2025年6月8日，保证的范围包括但不限于本金、利息、诉讼费、律师代理费等。
2015年7月21日，被告九鼎建设集团股份有限公司与原告签订了编号为J022015061504的《流动资金借款合同》和《交通银行借款额度使用申请书》各一份，合同和申请书中约定：九鼎建设集团股份有限公司向原告借款15000000元，用于借新还旧，偿还2015年5月28日到期的15000000元，借款到期日2016年7月21日，利息为固定年利率5.0925%，逾期的罚息按合同约定利率上浮50%�分次付息到期还本，按月付息；若九鼎建设集团股份有限公司违约，还应承担原告为实现债权支出的诉讼费、律师代理费等。同日，原告向九鼎建设集团股份有限公司放贷15000000元，被告九鼎建设集团有限公司以此借款向原告偿还了2015年5月28日到期的15000000元贷款本金，尚余806402.67元的利息、复息、罚息尚未结清。
被告九鼎建筑集团股份有限公司的15000000元贷款于2016年7月21日到期后，被告未按时向原告归还相应的借款本息。截止2016年7月26日，被告尚欠原告借款本金15000000元、利息、罚息、复利1597622.79元。另，原告为实现债权而支出的律师代理费316000元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民�和国担保法》第十八条、第二十一条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告九鼎建设集团股份有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告交通银行股份有限公司台州路桥支行借款本金15000000元，并支付利息（截止2016年7月26日的利息1597622.79元，自2016年7月27日起至实际给付之日止的利息按合同约定计算），同时支付原告为实现债权支出的律师代理费316000元；
二、原告交通银行股份有限公司台州路桥支行对被告九鼎房地产有限公司所有的坐落于台州市路桥区路南街道南吉利大道75号秀水铭苑G区35-38幢机场路120号、124-126号、128号、136号、142-144号、146-148号、152号、154-156号，南吉利大道75号秀水铭苑G区35-38幢南吉利大道9-11号、1号、××号的房地产【他项权证号为台房他证路字第T0023**××号】的折价款或拍卖、变卖所得款项在被告九鼎建设集团有限公司的上述债务范围内享有优先受偿权；
三、被告浙江东运建设股份有限公司对被告九鼎建设集团有限公司上述债务中的5000000元本金及产生的利息、实现债权的费用范围内承担连带责任；
四、被告应春富、徐云飞对被告九鼎建设集团股份有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费123282元，减半收取61641元，由被告九鼎建设集团股份有限公司、浙江东运建设股份有限公司、九鼎房地产有限公司、应春富、徐云飞共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。
审 判 员 郭虹霞
二〇一六年九月二十二日
代书记员 陈莉莉