江苏省东海县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东商撤初字第0001号
撤销申请人赵岩松，男，1972年8月生，汉族，身份证号：3207051972********，住新浦区海宁路澳城****号楼*单元****室。
委托代理人高海荣，江苏顺维律师事务所，律师。
被申请人陈薇丞。
委托代理人王静，江苏润国律师事务所，律师。
被申请人韩少青。
被申请人牟转。
被申请人郑洪亮。
委托代理人郁翔，江苏维尔利律师事务所，律师。
撤销申请人赵岩松诉被申请人陈微丞、韩少青、牟转、郑洪亮案外人撤销生效调解书之诉一案，本院于2014年1月22日立案受理，由舒君义、徐毅、马长宜依法组成合议庭，于2014年4月22日公开开庭进行了审理。撤销申请人赵岩松及其委托代理人高海荣、被申请人陈薇丞的委托代理人王静、被申请人郑洪亮的委托代理人郁翔、被申请人韩少青到庭参加了诉讼。被申请人牟转经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
撤销申请人赵岩松诉称，2005年3月1日，陈薇丞因欠我借款无法偿还与我达成协议，将其所有的位于连云港市新浦区民主中路东新绿苑B2号楼2单元202室房屋一套出售给我，我的出借款3万元充抵购房款。随后，我累计向陈薇丞支付购房款12000元。2011年，陈薇丞将剩余房贷一次还清并取出房产证。2011年9月，陈薇丞与韩少青恶意串通骗取东海县人民法院的民事调解书，将该房屋的所有权转移给韩少青。之后，韩少青又将该房卖给牟转，牟转又将该房卖给了郑洪亮。原告认为，陈薇丞与韩少青、牟转、郑洪亮虚构事实，隐瞒真相，共同实施欺骗行为，骗取了东海县人民法院的民事调解书，严重侵害了原告的合法权益。因此，请求东海县人民法院依法撤销（2011）东商初字第2327号民事调解书。
被申请人陈薇丞辩称，1、由于申请人没有全面履行按时还款义务，付清全部首期购房款，导致第一被申请人多达六次被银行列为黑名单，所以争议房屋一直没有办理过户手续，以至于双方存在的仍然是债权、债务关系。2、第一被申请人是因为欠款抵偿给第二被申请人，第二被申请人是通过合法程序取得本案所涉房屋所有权，申请人与第一被申请人之间的债权关系，不能成为撤销调解协议书的理由，本案所涉调解协议书合法有效，请予以维持。
被申请人韩少青辩称，陈薇丞欠我钱，能提供房屋有效证件，用房屋抵偿我的债务，因此我认为原调解协议有效。
被申请人牟转在法定期间内没有提出答辩。
被申请人郑洪亮辩称，1、被申请人郑洪亮不是涉案调解书的当事人，按照法律规定，不应当纳入本案当事人范畴。2、本案申请人不属于对调解书所涉诉讼标的的第三人，调解书涉及的事项是借款事项，而不是房屋买卖事项，虽然是以物抵债的方式，但此方式不损害申请人利益，因为申请人不是涉案房屋的所有权人，即使与第一被申请人存在房屋买卖关系，在买卖关系不能实现时，可以另行要求房屋出卖人承担违约责任，来保护其利益。因此，根据民事诉讼法规定，申请人不具有提起撤销权的主体资格。3、申请人的主张超过了法律规定的6个月的除斥期间，本案所涉及的是调解书是在2011年10月21日作出的，从申请人所述的内容来看，在2011年申请人已经知道其权利受到侵害，无论是从当时2年的诉讼时效还是6个月的除斥期间，其主张均超过了法律的保护期限。4、被申请人郑洪亮从第三被申请人处购买房屋是合法取得，支付相应费用，取得相应手续。因此，撤销申请人的诉讼请求没有事实和法律依据，请依法予以驳回。
经审理查明，2005年3月1日，撤销申请人赵岩松和被申请人陈薇丞签订了《购房协议》一份。协议约定，陈薇丞将其所有的位于新浦区民主中路21号东新绿苑B2号楼2单元202室住房一套以11.2万元的价格卖给赵岩松；协议签订后，该房屋的银行贷款手续转让给赵岩松，由赵岩松向银行支付月供。2009年陈薇丞以赵岩松在协议签订后占有使用了该房屋，却没有按合同约定交纳购房款和银行贷款，给其声誉造成不良影响为由向新浦区人民法院起诉，请求法院确认该购房协议无效并返还房屋。新浦区人民法院经审理认为，该转让合同为效力待定合同，同时陈薇丞也无权主张该合同是否有效。因此，驳回陈薇丞的诉讼请求。
2011年9月，韩少青向本院起诉陈薇丞民间借贷纠纷一案，要求陈薇丞归还借款67万元。本院受理后，于2011年10月21日制作了（2011）东商初字第2327号民事调解书，该调解书的主文内容为，“被告陈薇丞自愿以其所有的位于连云港市新浦区民主中路21号东新绿苑B2号楼2单元202室的房产予以抵偿，定于2011年11月5日前办理过户手续，过户费用由原告承担。原告于2011年12月20日前另补偿被告15万元。此案了结后，双方再无其他经济纠纷。双方当事人一致同意，本协议自双方当事人签字或按印即具有法律效力。诉讼费10500元，减半收取5250元，由原告自愿负担。”。
2011年10月25日，陈薇丞与韩少青、许寒英双方签订了《房地产买卖契约》，以612000元的价格将房屋过户给韩少青。此后，2012年3月29日韩少青、许寒英二人又将该房以630000元的价格卖给了牟转，并办理了过户手续。2013年9月9日牟转又将该房以650000元的价格卖给了郑洪亮并办理了过户手续。现该房屋由郑洪亮实际占有使用。
该案本院于2011年10月21日以调解方式结案。赵岩松得知该结果后于2012年向连云港市中级人民法院申请再审，中院于2012年7月20日交本院释明，并于2013年3月25日作出决定，由本院立案复查。
上述事实有当庭举证的购房协议，房屋买卖契约，房产证，民事判决书，调解书等证据予以证实。
本院认为，本案中，双方争议的焦点主要有以下两点：首先，关于本案的诉讼时效问题。申请人赵岩松在得知本院（2011）东商初字第2327号民事调解书内容后，即向连云港市中级人民法院申请再审，表明了申请人在得知其权利被侵害后就向有关部门寻求司法救济。根据2008年11月10日《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥审判监督程序若干问题的解释﹥﹥第五条规定，符合时效中断的情形。因此，申请人赵岩松提起本案的诉讼时未超过诉讼时效。其次，申请人赵岩松的诉讼请求，也就是申请人请求撤销（2011）东商初字第2327号民事调解书的诉讼请求能否成立的问题。本案中，赵岩松与陈薇丞签订了购房协议后，没有办理房屋过户手续，因此该买卖协议虽然成立，但尚未发生法律效力，也就是房屋的所有权并没有转移。此后，陈薇丞因欠款将争议房屋抵给韩少青，韩少青又将该房屋卖给牟转，牟转又将房屋卖给郑洪亮的相关买卖过程中，并均办理了房屋的过户手续，使得赵岩松与陈薇丞之间的房屋买卖合同难以履行。同时撤销申请人提出陈薇丞与韩少青恶意串通进行虚假诉讼，但未提交足够证据予以证实。因此，根据上述事实和法律规定，撤销申请人赵岩松要求撤销本院（2011）东商初字第2327号民事调解书的诉讼请求依法不能成立，本院不予支持。被申请人陈薇丞在其与赵岩松之间所签订的合同，如赵岩松认为陈薇丞有违约情形，可以通过协商或另行起诉等方式予以解决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条、《中华人民共和国物权法》第九条第一款的规定，判决如下：
驳回撤销申请人赵岩松要求撤销本院（2011）东商初字第2327号民事调解书的诉讼请求。
案件受理费5157元，由原告赵岩松负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费5157元。连云港市中院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94。
审 判 长 舒君义
审 判 员 徐 毅
人民陪审员 马长宜
二〇一四年七月九日
书 记 员 马文辉
附上诉须知和相关法律条文
一、当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报江苏省连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。
二、根据2008年11月10日《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥审判监督程序若干问题的解释﹥﹥第五条规定，案外人对原判决、裁定、调解书确定的执行标的物主张权利，且无法提起新的诉讼解决争议的，可以在判决、裁定、调解书发生法律效力后二年内，或者自知道或应当知道利益被损害之日起三个月内，向作出原判决、裁定、调解书的人民法院的上一级人民法院申请再审。依照《民事诉讼法》五十六条规定，对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。有独立请求权的第三人和无独立请求权的第三人，因不能归责于本人的事由，未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼，人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。根据上述规定，赵岩松向本院提起撤销权之诉，具有诉讼主体资格且没有超过诉讼时效。根据《物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第一百零六条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。”