杭州市富阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0111民初2020号
原告：中国农业银行股份有限公司杭州富阳支行，统一社会信用代码：91330183843693327R，住所地：杭州市富阳区富春街道恩波大道536号。
代表人：陈飚，该行行长。
委托代理人：侯六一，浙江信远律师事务所律师。
被告：马增荣，男，1975年8月3日出生，汉族，住杭州市富阳区。
被告：朱晓敏，女，1978年2月8日出生，汉族，住杭州市富阳区。
被告：朱洪浩，男，1951年7月18日出生，汉族，住杭州市富阳区。
被告：朱允芳，女，1954年11月29日出生，汉族，住杭州市富阳区。
原告中国农业银行股份有限公司杭州富阳支行（以下简称农业银行）与被告马增荣、朱晓敏、朱洪浩、朱允芳（以下简称马增荣等4被告）抵押合同纠纷一案，于2016年3月11日向本院起诉。本院受理后依法组成合议庭，于2016年5月17日公开开庭进行了审理。原告农业银行的委托代理人侯六一到庭参加诉讼，马增荣等4被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农业银行起诉称：2013年7月30日，农业银行（抵押权人）与马增荣等4被告（抵押人）签订编号33100620130034634《最高额抵押合同》，第一条约定：抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币（大写金额）壹仟零壹拾捌万柒仟元整。抵押权人自2013年7月30日起至2015年7月29日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间。2013年7月30日，双方办理了抵押登记，取得了三本他项权证。富房他证字第××号项下抵押物是朱洪浩、朱允芳名下位于杭州市富阳区产（土地证：富国用[2011]第004526号，房产证：富房权证移字第××号、12××04号），富房他证字第××号项下抵押物是马增荣、朱晓敏名下位于杭州市富阳区产（土地证：富国用[2012]第002842号，房产证：富房权证移字第××号、13××99号），富房他证字第××号项下抵押物是马增荣、朱晓敏名下位于杭州市富阳区产（土地证：富国用[2012]第003277号，房产证：富房权证移字第××号、13××15号）。
2014年6月13日，农业银行（贷款人）与杭州华友电缆有限公司（以下简称华友公司，借款人）签订编号33010120140019517《流动资金借款合同》，约定：借款币种及金额为人民币7000000元整。借款期限自2014年6月13日至2015年6月10日。合同第3.3.1条约定，借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮15%，直至借款到期日。第3.3.2.1条约定，借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。第3.3.3条约定，借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之伍拾计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾计收罚息；60天以上上浮百分之壹佰计收罚息。逾期期间，采用固定利率计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整。第3.3.4条约定复利：借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。第5.4条约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。双方对合同其他权利义务也一并作了约定。
当日，农业银行向华友公司发放贷款7000000元整，约定执行利率为年利率6.9%。至借款期限届满之日（2015年6月10日），华友公司未归还借款本金7000000元，未支付2015年5月21日至2015年6月10日利息28175元、复利0元，此后罚息和复利也未支付。2015年12月29日，农业银行向华友公司破产管理人申报破产债权。现起诉要求：一、农业银行有权对马增荣、朱晓敏提供的抵押物即位于富阳区产，位于富阳区产，以及朱洪浩、朱允芳提供的抵押物即位于富阳区产折价或以拍卖、变卖所得价款在最高额10187000元范围内优先受偿（包括债权本金7000000元，和按《流动资金借款合同》约定的方式计算至借款本息全部清偿之日止利息、罚息、复利（暂计算至2016年3月10日为756360.83元））；二、本案诉讼费用由四被告承担。
原告农业银行就所诉事实向本院提供如下证据材料：
1、编号33100620130034634《最高额抵押合同》、《房地产抵押清单》各1份（复印件），证明农业银行和四被告于2013年7月30日签订最高额抵押合同，为农业银行与华友公司签订的一系列业务合同所形成的债权提供最高额抵押担保，担保债权最高余额为10187000元。
2、查询记录、他项权证各3份，房产证6份、土地证3份，证明2013年7月30日，双方办理抵押登记，抵押物是富阳区鹿山街道依江路120号山水御园御熙苑4-2号，富阳区富春街道宜家弄5号603室，富阳区屋，抵押顺位是第一顺位。
3、编号33010120140019517《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》1份（复印件），证明农业银行和华友公司于2014年6月13日签订流动资金借款合同。第10页约定担保合同编号为33100620130034634。
4、借款凭证1份，证明农业银行向华友公司发放贷款7000000元，利率为年利率6.9%。
5、变更登记情况1份，证明农业银行于2015年3月23日变更为现名称。
6、民事裁定书1份，证明华友公司已于2015年10月19日由本院裁定受理破产。
7、债权申报材料1份，证明到破产受理之日欠本金7000000元、利息28175元、罚息311266.67元、复息6675.53元。
马增荣等4被告未作答辩，也未提交证据材料。
马增荣等4被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为自动放弃举证、质证权利。经庭审举证，对原告农业银行提供的证据材料，本院经审查后予以认定。
根据已认定的证据及当事人庭审陈述，本院认定的事实除与农业银行起诉主张的事实一致外，另查明如下事实：
马增荣、朱晓敏提供的抵押物即富阳区鹿山街道依江路120号山水御园御熙苑4-2号、富阳区富春街道宜家弄5号603室在他项权证中注明的债权数额均为8330000元，朱洪浩、朱允芳提供的抵押物即富阳区产在他项权证中注明的债权数额为1857000元。
2015年10月19日，本院裁定华友公司破产清算。农业银行向华友公司破产管理人申报了包括系争款项在内的债权。截至2015年10月19日，债权本金21950592.16元，利息947363.42元，合计22897955.16元。农业银行申报的本案款项情况为：贷款本金7000000元，利息28175元、罚息311266.67元、复息6675.53元。华友公司管理人确认的债权为22897955.16元。经本院审查后确认：截至2015年10月19日，华友公司欠农业银行案涉贷款本金7000000元、利息28175元、罚息311266.67元、复息1242元。
本院认为：当事人对自己的主张，有责任提供证据，民事诉讼法第六十四条第一款对此定有明文。农业银行作为原告主张涉案权利，则依法应对相应事实举证证明。农业银行提交的证据显示该行与马增荣等四被告签订的最高额抵押合同系当事人真实意思表示，内容也不违反有关法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。现查明，截至2015年10月19日，华友公司尚欠农业银行案涉贷款本金7000000元、利息28175元、罚息311266.67元、复息1242元的事实明确，农业银行就该部分款项有权按抵押合同约定向抵押人主张权利。至于华友公司破产受理日之后的利息，依据企业破产法第四十六条第二款规定，应停止计息，故对农业银行该部分诉求本院不予支持。根据现有事实，马增荣、朱晓敏以其位于富阳区产，位于富阳区产为涉案款项提供最高额抵押担保，且各抵押物担保的债权数额均为8330000元，朱洪浩、朱允芳以其位于富阳区产为涉案款项提供最高额为1857000元抵押担保，各抵押物也办理了抵押登记，故农业银行对上述各抵押物的抵押权成立，有权就系争款项在各自最高额担保范围内对抵押物行使抵押权。鉴于华友公司已破产，故农业银行在华友公司破产程序中已受偿部分，应在本判决执行时予以扣除。马增荣等四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为自动放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国物权法》第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、原告中国农业银行股份有限公司杭州富阳支行有权就杭州华友电缆有限公司所欠该行编号为33010120140019517号《流动资金借款合同》项下贷款7000000元，截至2015年10月19日各类利息340683.67元，对被告马增荣、朱晓敏提供的抵押物即位于富阳区产，位于富阳区产各在最高额8330000元内折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
二、原告中国农业银行股份有限公司杭州富阳支行有权就杭州华友电缆有限公司所欠该行编号为33010120140019517号《流动资金借款合同》项下贷款7000000元，截至2015年10月19日各类利息340683.67元，对被告朱洪浩、朱允芳提供的抵押物即位于富阳区产在最高额1857000元内折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司杭州富阳支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费66095元，保全费5000元，由被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。对财产部分不服的，按不服一审判决部分的上诉请求数额向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费（开户银行：工商银行湖滨支行，账号12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 蒋 明
人民陪审员 郦 岗
人民陪审员 何 勇
二〇一六年五月二十六日
书 记 员 张鸿达