安徽省芜湖县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0221民初306号
原告：芜湖津盛农村商业银行股份有限公司六郎支行，住所地安徽省芜湖县六郎镇保丰路37号，统一社会信用代码913402217255396525（1-1）。
负责人：鲁德胜，行长。
委托诉讼代理人：王庆，安徽振宏律师事务所律师。
被告：曹根宝，男，汉族，1968年8月1日出生，安徽省芜湖县人，住安徽省芜湖市芜湖县。
原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司六郎支行与被告曹根宝金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月9日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司六郎支行委托代理人王庆到庭参加诉讼，被告曹根宝经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司六郎支行向本院提出诉讼请求：1、请依法解除原被告签订的《个人借款合同》；2、请依法判令被告归还贷款本金220万元及利息125406.88元（截止2016年11月30日，以后利息及罚息按合同约定执行，息随本清）；3、请依法判令被告承担原告实现债权费用10万元；4、请依法判令被告对上述债务承担抵押担保责任；5、请依法判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2016年2月4日，原被告签订《最高额债权合同》，约定：本合同项下最高债权额为220万元；债权确定期间为2016年2月4日至2019年2月4日；该最高债权额为原告内部对被告的最高授信额度，被告使用本合同项下额度应逐笔与原告签订相应的具体业务合同或协议；为确保被告在债权确定期间内连续发生的债务的清偿，由被告提供最高额抵押担保，并签订相应的《最高额抵押合同》；同时合同还约定如被告违反本合同约定，原告有权要求被告赔偿原告因此而遭受的任何损失和产生的任何费用和开支。
为确保原被告签订的《最高额债权合同》及上述合同项下具体业务合同或协议的履行。原被告于2016年2月4日签订《最高额抵押合同》，约定：本合同项下被担保的主债权为自2016年2月4日起至2019年2月4日止依据上述主合同由原告为被告办理具体授信业务而形成的债权本金，即人民币220万元；被告自愿以《抵押物品清单》所列之财产为上述债权提供抵押担保；抵押担保范围为主债权及利息、违约金以及原告为实现债权而发生的有关费用。上述合同签订后，原被告共同办理了抵押登记手续。
2016年2月4日，原被告依据《最高额债权合同》的约定，签订《个人借款合同》，约定：原告同意向被告提供短期个人经营贷款，贷款额度分别为220万元；借款期限为12个月，自2016年2月4日至2017年2月4日；借款用途为归还原贷款；借款利率为浮动利率，即年利率为基准利率水平上浮85%，罚息利率为借款利率上浮50%；结息方式为按季结息。上述合同生效后，原告根据《流动资金借款合同》约定，将借款本金220万元发放给被告，为此，被告在借款借据上签名确认。在上述借款期限内，被告未按协议约定支付贷款利息，构成违约。
被告曹根宝没有答辩也未提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。
经审理查明事实如下：2016年2月4日，原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司六郎支行与被告曹根宝签订《最高额债权合同》，约定：本合同项下最高债权额为220万元；债权确定期间为2016年2月4日至2019年2月4日；该最高债权额为原告内部对被告的最高授信额度，被告使用本合同项下额度应逐笔与原告签订相应的具体业务合同或协议；为确保被告在债权确定期间内连续发生的债务的清偿，由被告提供最高额抵押担保，并签订相应的《最高额抵押合同》；同时合同还约定如被告违反本合同约定，原告有权要求被告赔偿原告因此而遭受的任何损失和产生的任何费用和开支同日，原、被告又签订一份《最高额抵押合同》，约定：本合同项下被担保的主债权为自2016年2月4日起至2019年2月4日止依据上述主合同由原告为被告办理具体授信业务而形成的债权本金220万元；被告以其所有的位于安徽省芜湖县六郎镇北陶村金桥尚品03幢07、08、09、10、11、12号房产为上述债权提供抵押担保；抵押担保范围为主债权及利息、违约金以及原告为实现债权而发生的有关费用，并依法在房地产管理部门办理了抵押登记手续。
同日，原、被告依据《最高额债权合同》的约定，签订《个人借款合同》，约定：原告同意向被告提供短期个人经营贷款，贷款额度分别为220万元；借款期限为12个月，自2016年2月4日至2017年2月4日；借款用途为归还原贷款；借款利率为浮动利率，即年利率为基准利率水平上浮85%，罚息利率为借款利率上浮50%；结息方式为按季结息；同时还约定被告未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，则构成违约，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即归还借款本息并办理相关费用、解除双方的借贷关系。上述合同生效后，原告根据《流动资金借款合同》约定，将借款本金220万元发放给被告用于归还原贷款。后被告只支付利息至2016年3月20日。截止2016年11月30日，被告欠原告借款本金220万元、利息125406.88元。
本院认为，原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司六郎支行与被告曹根宝签订的《最高额债权合同》、《最高额抵押合同》、《个人借款合同》，均是当事人的真实意思表示，双方当事人的约定不违反法律规定，是有效合同，应受法律保护。被告曹根宝没有按约定支付利息，其行为已构成违约，依照原告与被告曹根宝的合同约定，原告有权宣布贷款立即到期，并要求被告立即归还借款本息、解除双方的借贷关系。
被告曹根宝没有按约定偿还借款利息，其行为已构成违约，依照原告与被告曹根宝的合同约定，曹根宝应立即归还原告借款本金220万元、利息125406.88元（利息计算至2016年11月30日），并按合同约定自2016年12月1日计算利息、罚息至借款付清之日止的民事责任。
依照原、被告的合同约定，被告曹根宝应当承担原告因本起诉讼而支付的律师代理费，由于原告请求的10万元律师代理费过高，本院酌情调整为8万元。
被告以其所有的位于安徽省芜湖县六郎镇北陶村金桥尚品03幢07、08、09、10、11、12号房产为该借款提供220万元抵押担保，该抵押合法有效。被告曹根宝逾期还款，原告作为抵押权人，依法对该房屋拍卖、变卖所得的价款在220万元内享有优先受偿权。
被告曹根宝无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对其抗辩权、质证权的放弃。
本院为维护市场经济秩序，保护当事人合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司六郎支行与被告曹根宝签订的《个人借款合同》。
二、被告曹根宝于本判决生效十五日内归还原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司六郎支行借款本金220万元、利息125406.88元（利息计算至2016年11月30日），并按合同约定自2016年12月1日计算利息、罚息至借款付清之日止。
三、被告曹根宝于本判决生效十五日内给付原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司六郎支行支付的律师代理费8万元。
四、被告曹根宝不履行本判决书第二、三项确定的义务，依法拍卖、变卖被告曹根宝所有的位于安徽省芜湖县六郎镇北陶村金桥尚品03幢07、08、09、10、11、12号房产，原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司六郎支行在220万元本息范围内有优先受偿的权利。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26203元、保全费5000元，合计31203元，由被告曹根宝承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审 判 长 卢 勇
人民陪审员 丁喜凤
人民陪审员 张先明
二〇一七年二月二十八日
书 记 员 方 婷
附：本案判决所依据的法律条款
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。