浙江省绍兴市上虞区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0604民初6836号
原告：中国建设银行股份有限公司上虞支行，住所地浙江省绍兴市上虞区百官街道市民大道666号，统一社会信用代码：91330604146110624G。
法定代表人：朱骅，行长。
委托诉讼代理人：张钦，浙江点金律师事务所律师。
被告：华升建设集团有限公司，住所地浙江省绍兴市上虞区百官街道百官广场30楼，统一社会信用代码：913306041461310030。
法定代表人：司焕明，董事长。
委托诉讼代理人：陈小阳，男，1990年11月27日出生，住湖南省新邵县，系公司员工。
委托诉讼代理人：车航航，女，1989年8月16日出生，汉族，住上虞区，系公司员工。
被告：华升建设集团浙江建筑设计有限公司，住所地浙江省绍兴市上虞区百官街道王充路407号五层03号，组织机构代码：74771636-5。
法定代表人：杭飞龙。
被告：司焕明，男，1962年5月20日出生，汉族，住内蒙古包头市东河区。
被告：杭飞龙，男，1957年6月2日出生，汉族，住浙江省绍兴市上虞区。
被告：祝华丽，女，1963年2月9日出生，汉族，住浙江省宁波市海曙区。
原告中国建设银行股份有限公司上虞支行与被告华升建设集团有限公司、华升建设集团浙江建筑设计有限公司、司焕明、杭飞龙、祝华丽金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月15日立案，依法适用普通程序，并于2017年10月10日公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人张钦和被告华升建设集团有限公司的委托诉讼代理人陈小阳、车航航到庭参加诉讼，被告华升建设集团浙江建筑设计有限公司、司焕明、杭飞龙、祝华丽经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1．判令华升建设集团有限公司归还原告借款本金3000万元及利息（含罚息、复利）556613.75元（暂计算至2017年3月23日，2017年3月24日起至本息付清之日止的利息按中国人民银行相关规定和合同约定计算，利随本清），并支付原告为实现债权而承担的律师代理费2万元；2．原告有权就上述债权对华升建设集团浙江建筑设计有限公司名下的他项权证（抵押物登记证）号为虞证登字第180191号项下的的抵押物在拍卖、变卖等方式依法变价后所得款项享有优先受偿权；3．原告有权就上述债权对华升建设集团有限公司名下的他项权证（抵押物登记证）号为虞证登字第194252号的抵押物在拍卖、变卖等方式依法变价后所得款项享有优先受偿权；4．判令司焕明、杭飞龙、祝华丽对华升建设集团有限公司的上述债务承担连带清偿责任；5．本案诉讼费由五被告承担。事实和理由：2013年9月24日，华升建设集团浙江建筑设计有限公司与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：6564359250102013366），同意以其名下的位于上虞区百官街道王充路407号的房产及土地为原告与华升建设集团有限公司（以下简称华升集团）在2013年9月24日至2015年9月23日期间（根据补充协议，期间后续变更为2013年9月24日至2016年10月8日）签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额为615.3882万元的抵押担保。合同对其他事项亦做了相应约定。双方办理了抵押登记手续，抵押物登记证为虞证登字第180191号。
2014年12月17日，原告与华升集团签订《抵押合同》（合同编号：6564359250102014480），约定由华升集团以其名下的位于上虞区江东北路588号29楼、30楼的房产及土地为原告与华升集团签订的编号为65643512322014097的人民币流动资金贷款合同所形成的债务提供抵押担保，合同对其他事项亦做了相应约定。嗣后，双方办理了抵押登记，抵押物登记证为虞证登字第194252号。
2014年12月17日，原告与华升集团签订《人民币流动资金贷款合同》（编号为：65643512322014097号），约定华升集团向原告借款3000万元，借款期限为2014年12月17日至2015年12月16日，贷款利率为LPR利率加10基点，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日为每月20日，合同对其他事项亦做了相应约定。原告于当日依约放款3000万元。2016年2月2日，原告与华升集团达成人民币贷款期限调整协议（编号为：65643512322014097展），约定将上述贷款借款期限延长12个月至2016年12月15日，贷款利率为期限调整日基准利率，华升集团同意对展期后的借款提供担保，协议对其他事项亦做了相应约定。截止2017年3月23日，被告尚拖欠该笔贷款本金3000万元，利息（含罚息、复利）556613.75元。
2016年10月8日，原告与司焕明签订《最高额保证合同》（合同编号：SXSY20169990365），约定由司焕明为原告与华升集团在2014年10月1日至2017年9月30日期间签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额连带保证，保证责任最高限额为21940万元，担保范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（含罚息、复利）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用。该合同由司焕明经公证的受托人任伟江代表其签署。合同对其他事项亦做了相应约定。
2016年10月8日，原告与杭飞龙、祝华丽签订《最高额保证合同》（合同编号：SXSY20169990366），约定由杭飞龙、祝华丽为原告与华升集团在2014年10月1日至2017年9月30日期间签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额连带保证，保证责任最高限额为21940万元，担保范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（含罚息、复利）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用。合同对其他事项亦做了相应约定。
2017年8月9日，原告与浙江点金律师事务所签订《委托代理协议》，约定由浙江点金律师事务所代理本案诉讼，并支付律师代理费2万元。
因华升公司未按期还本付息，已构成违约，故原告为维护自身合法权益诉诸法院，望判如所请。
被告华升建设集团有限公司辩称，借款是事实，因公司重组，现无能力归还。
被告华升建设集团浙江建筑设计有限公司、司焕明、杭飞龙、祝华丽未答辩。
原告围绕诉讼请求提交了证据。根据我国民事诉讼法规定，当事人享有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告华升建设集团浙江建筑设计有限公司、司焕明、杭飞龙、祝华丽经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，应视为其放弃答辩和质证的权利。原告提供的《最高额抵押合同》一份、补充协议书一份、抵押物登记证二份、《抵押合同》一份、《人民币流动资金贷款合同》一份、贷款转存凭证一份、人民币贷款期限调整协议一份、利息清单一份、《最高额保证合同》二份、公证书各一份、委托代理协议一份、代理费发票一份，符合证据三性，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实与原告主张的事实一致。
本院认为，原告与被告华升建设集团有限公司、华升建设集团浙江建筑设计有限公司、司焕明、杭飞龙、祝华丽签订的涉案合同，均系双方当事人经平等协商后的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，应认定合法有效。双方应严格按照合同约定履行义务。原告已按约向被告华升建设集团有限公司发放贷款，被告华升建设集团有限公司未能按约支付利息且归还本金，其行为已构成违约。原告有权要求被告华升建设集团有限公司按约归还借款本金并支付利息及按合同约定的费用。连带责任保证的债务人在合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。主债权债务人未予清偿的，债权人有权实现抵押权。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。故原告有权依据抵押物登记证依法实现抵押权，并有权要求作为保证人的被告司焕明、杭飞龙、祝华丽在保证范围内承担连带清偿责任。因此，原告各项诉请，理由正当，于法有据，本院予以支持。被告华升建设集团浙江建筑设计有限公司、司焕明、杭飞龙、祝华丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可作缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告华升建设集团有限公司应于本判决生效之日起七日内返还原告中国建设银行股份有限公司上虞支行借款本金3000万元，支付利息（含罚息、复利等）556613.75元，并支付自2017年3月24日起至本息付清之日止的利息按中国人民银行相关规定和《人民币流动资金贷款合同》（编号为：65643512322014097号）约定计算，利随本清；
二、被告华升建设集团有限公司应于本判决生效之日起七日内支付原告中国建设银行股份有限公司上虞支行为实现债权而承担的律师代理费2万元；
三、若被告华升建设集团有限公司不能以资金清偿上述第一、二项款项，则原告中国建设银行股份有限公司上虞支行有权对被告华升建设集团浙江建筑设计有限公司名下的抵押物登记证为虞证登字第180191号项下的抵押物折价、拍卖、变卖的价款在最高额615.3882万元内优先受偿；
四、若被告华升建设集团有限公司不能以资金清偿上述第一、二项款项，则原告中国建设银行股份有限公司上虞支行有权对被告华升建设集团有限公司名下的抵押物登记证为虞证登字第194252号的抵押物折价、拍卖、变卖的价款优先受偿。
五、被告司焕明、杭飞龙、祝华丽对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费194683元，财保申请费5000元，合计199683元，由被告华升建设集团有限公司、华升建设集团浙江建筑设计有限公司、司焕明、杭飞龙、祝华丽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 王敏明
人民陪审员 肖 莉
人民陪审员 夏丽娜
二〇一七年十二月十八日
书 记 员 吴利芬
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附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。