四川省剑阁县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0823民初2360号
原告：薛虎太，男，1956年2月27日出生，汉族，初中文化，退休职工，住四川省剑阁县普安镇。
委托诉讼代理人：蒲利雄，四川剑州律师事务所律师。
被告：曹新花，女，1963年11月26日出生，汉族，高中文化，个体户，住四川省苍溪县陵江镇。
被告：吴海蓉，女，1970年1月5日，汉族，个体户，住四川省剑阁县普安镇。
委托诉讼代理人：雒缨，四川同方正律师事务所广元分所律师。
原告薛虎太与被告曹新花、吴海蓉物权保护纠纷一案，本院于2017年11月9日立案，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告薛虎太及其委托诉讼代理人蒲利雄，被告曹新花，被告吴海蓉的委托诉讼代理人雒缨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
薛虎太向本院提出诉讼请求：1请求判决二被告返还占用原告位于四川省剑阁县普安镇小东街营业用房；2.依法判令二被告赔偿占用房屋期间的使用费，截止2017年10月30日180822.00元及至返还房屋时止的使用费，每日按410.96元计算；3.依法判令二被告恢复房屋原状；4.诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年8月15日，原告与被告曹新花签订《门面出租合同》，约定原告将位于四川省剑阁县普安镇小东街门面房出租给被告曹新华使用。租赁期限为五年，自2015年8月15日起至20250年8月15日止，年租金为15万元。被告曹新华支付了2015年8月15日至2016年8月14日的租金。被告租房用于销售手机、手机配件以及办理移动公司委托的其他业务，取名志诚通讯。2016年5月8日，被告曹新华与被告吴海蓉签订《中国移动手机连锁超市交通路营业厅合伙经营协议》，约定曹新华与吴海蓉合伙经营志诚通讯，由曹新华作为对外合伙执行人。该门面由二被告共同经营使用至今。2016年8月15日，被告曹新华向剑阁县人民法院提起诉讼，原告提起反诉，剑阁县人民法院经审理于2017年1月5日作出（2016）川0823民初1307号民事判决书，解除原、被告的房屋租赁关系。该租赁合同已于2016年8月14日解除，但被告曹新华、吴海蓉并没有返还房屋，继续占用经营至今，经原告多次要求返还未果。原租赁合同纠纷经剑阁县人民法院判决，原告向被告退还租金14191.78元，因二被告在租赁合同解除后未退还原告房屋，一直占用、使用，退还的租金14191.78元应当抵作2016年至2016年8月14日期间占用房屋的费用。租赁合同解除后，二被告占用原告门面房至今，为保护自己的合法权利，原告向人民法院提起诉讼，请求支持以上诉求。
曹新华辩称，2016年7月5日，曹新华对承租的门面房进行装修，原告薛虎太于2016年7月9日就把出租给本人的门面房锁了，薛虎太又于2016年7月19日将出租房与本人的营业大厅用木板隔开，导致本人承租薛虎太的门面房无法使用，薛虎太出租给本人的门面房至今被其锁着，其提出的诉讼请求，无事实依据，本人请求法院予以驳回，要求薛虎太执行生效判决，退还2016年7月9日至2016年8月14日期间的房屋租金14191.78元。
吴海蓉辩称，原告薛虎太与被告曹新华签订房屋出租合同是事实，被告缴纳了一年的房屋租金也是事实。在被告经营过程中，原告薛虎太不同意被告装修，于2016年7月9日将出租的房屋门锁了，并于2016年7月19日将出租房屋隔断，在人民法院处理薛虎太与曹新华租赁合同纠纷一案中，已解除薛虎太与曹新华租赁合同关系，房屋的现状是原告薛虎太锁着的，被告没有返还的必要。原告将出租房门上锁并强行隔开，被告不能使用，原告要求支付房屋使用费和恢复原状亦无事实依据。请求法院驳回原告的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：2015年8月15日，原告与被告曹新花签订《门面出租合同》，约定薛虎太将位于四川省剑阁县普安镇小东街73.30平方米门面房一间出租给曹新华用于经营，租赁期限为五年，自2015年8月15日起至2020年8月15日止，年租金为15万元。被告曹新华支付了2015年8月15日至2016年8月14日的租金。被告租房用于销售手机、手机配件以及办理移动公司委托的其他业务，取名志诚通讯。2016年5月28日，被告曹新华与被告吴海蓉签订《中国移动手机连锁超市交通路营业厅合伙经营协议》，约定曹新华与吴海蓉合伙经营志诚通讯，“曹新华租赁门面房3间经营使用投入，地址为四川省剑阁县普安镇小东街。曹新华的营业执照、税务登记证在确定合同协议之日起注销，由吴海蓉重新申请办理工商税务等相关手续。内部经营管理由法人吴海蓉全面负责”。剑阁县志诚通讯经营部于2016年6月29日核准登记，经营者为吴海蓉，经营场所为四川省剑阁县普安镇小东街35号，组成形式为个人经营。被告曹新华、吴海蓉对志诚通讯营业厅进行装修，薛虎太不同意。2016年7月9日，薛虎太到现场阻止装修施工，将该间门面房门上锁，后又于2016年7月19日将该间房屋隔断。2016年8月15日，被告曹新华向剑阁县人民法院提起诉讼，原告薛虎太提起反诉，剑阁县人民法院经审理于2017年1月5日作出（2016）川0823民初1307号民事判决书，解除原、被告的房屋租赁合同，薛虎太于判决书生效后十日内退还曹新华2016年7月9日至2016年8月14日期间的房屋租金14191.78元。曹新华不服判决上诉，广元市中级人民法院经审理于2017年6月21日作出（2017）川08民终514号民事判决书，驳回上诉，维持原判，并且在判决书中认定未隔开的部分出租房剑阁县志诚通讯经营部仍在继续占用。
另查明，薛虎太在2016年7月9日锁门只锁了靠近门的20多每平米，靠里面的50.456平方米未予以控制，其中有三小间，在其中一小间正面墙上有“志诚通讯”标识，另两间堆放有剑阁县志诚通讯经营部的杂物。
本院认为，本案是因曹新华与薛虎太租赁合同纠纷一案未得到善后处理引起的，曹新华与薛虎太租赁合同纠纷一案，剑阁县人民法院一审判决，其一解除薛虎太与曹新华的房屋租赁合同，其二薛虎太于判决书生效后十日内退还曹新华2016年7月9日至2016年8月14日期间的房屋租金14191.78元，曹新华不服上诉，二审广元市中级人民法院于2017年6月21日作出判决，驳回上诉，维持原判。既然合同解除，按照合同约定，曹新华应当返还房屋，恢复房屋原状。
出租房未隔断的部分50.456平方米至今仍然被剑阁县志诚通讯经营部占用，剑阁县志诚通讯经营部于2016年6月29日经核准登记，经营者为吴海蓉，据此，吴海蓉应当承担占用费。与本院（2016）川0823民初1307号民事判决书内容相衔接，占用费从2016年7月9日起计算，计算至2018年5月8日止，薛虎太出租损失为189296.04元（150000.00元/12*22/73.3*50.456）。考虑到吴海蓉占用薛虎太出租房无保障、无计划和房屋后半部分无门面及薛虎太存在怠于行使物权等因素，对薛虎太出租损失，薛虎太承担主要责任，吴海蓉承担次要责任，薛虎太承担房租损失70%，计132507.23元，吴海蓉承担房租损失30%，计56788.81元。曹新花对吴海蓉负担的占用费承担连带责任。
综上所述，原告要求返还诉争门面房及恢复诉争门面房原状的诉讼请求，本院予以支持，要求二被告赔偿诉争门面房占用费，本院支持56788.81元。依照《中华人民共物权法》第三十二条、第三十四条、第三十六条、第三十七条、第三十八条的规定，判决如下：
一、被告曹新花在本判决生效后20日内返还诉争门面房及恢复诉争门面房原状；
二、被告吴海蓉在本判决书生效后七日内偿付原告薛虎太占用四川省剑阁县普安镇小东街门面房使用费56788.81元，被告曹新花对以上占用费承担连带责任；
三、驳回原告薛虎太的其他诉讼请求。
案件受理费3916.00元，由原告薛虎太负担2681.00元，被告吴海蓉负担1235.00元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。
审 判 长 刘兴林
审 判 员 徐永南
人民陪审员 杨 刚
二〇一八年五月八日
书 记 员 蒲 娟