江苏省徐州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）徐民终字第4792号
上诉人（原审被告）沙润涛，公务员。
委托代理人韩翠荣，睢宁县城关法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审原告）杨绪玲，无业。
委托代理人夏冬华，江苏楚地律师事务所律师。
上诉人沙润涛因与被上诉人杨绪玲名誉权纠纷一案，不服睢宁县人民法院（2014）睢民初字第1614号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭审理了本案。上诉人沙润涛的委托代理人韩翠荣，被上诉人杨绪玲的委托代理人夏冬华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院查明，2004年3月31日，杨绪玲与睢宁县时代房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，以12万元的价款购买睢宁县时代花园2幢501室房产一处，其向中国银行睢宁支行贷款8万元，约定按月偿还本息，还款日为当月15日前。2006年1月16日，杨绪玲与沙润涛签订了买卖合同，将该房产转让给沙润涛，双方约定房屋价款为21万元，杨绪玲欠银行贷款69371.63元由沙润涛按月偿还，逾期不还所产生的滞纳金由沙润涛承担，剩余房款140628.37元，由沙润涛一次性支付给杨绪玲，待沙润涛将贷款还清后，杨绪玲无偿协助办理过户。合同签订后，沙润涛支付杨绪玲购房款14万元，杨绪玲并向沙润涛提供了还贷账号及银行存折。双方签订买卖合同后，沙润涛开始偿还按揭贷款，2010年12月7日，杨绪玲以沙润涛未及时偿还按揭贷款为由，单方申请了新的还贷账号，2011年1月19日杨绪玲以沙润涛未能及时还按揭贷款，造成其无法贷款买房居住为由向沙润涛邮寄送达了通知书，要求解除双方订立的房屋买卖合同。2011年6月2日，沙润涛提起诉讼请求确认杨绪玲解除商品房买卖合同无效，一审法院作出（2011）睢民初字第1081号民事判决，确认杨绪玲向沙润涛发出的解除房屋买卖合同的通知无效。杨绪玲不服提起上诉，本院作出（2012）徐民终字第250号民事判决，驳回上诉，维持原判。杨绪玲主张2008年9月1日其准备购买睢宁县春江花城3号楼505室及15号储藏室，签订了买卖合同，并支付了首付款65000元，由于无法做银行贷款于2009年1月13日予以退房，支付了违约金2000元。杨绪玲主张2008年10月份左右准备在中国银行睢宁支行申请房屋抵押贷款，但未提供证据予以证明。另查明，杨绪玲自2004年办理按揭贷款直至2006年1月16日与沙润涛签订买卖协议期间，共有十余次没有按期足额还贷；杨绪玲自认2004年至2010年间从事服装生意，每年净收入10万元左右；2008年7月15日，杨绪玲在江苏睢宁农村商业银行申请贷款4万元；2010年12月20日，睢宁县大众信用征集管理办公室以杨绪玲住房贷款逾期11次为由，减去杨绪玲信用分值530分，并将个人信用信息征集到睢宁县大众信用管理系统；2006年1月16日至2008年10月期间，2008年10月至贷款清偿之日2012年7月沙润涛均存在逾期还贷的情形。
杨绪玲的一审诉讼请求为：判令沙润涛赔偿损失257900元（无法购房租房居住6年，租金损失3万元；房屋升值，房屋溢价227900元）。
原审法院认为，杨绪玲与沙润涛之间的房屋买卖合同依法成立、生效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。双方约定贷款余额69371.63元由沙润涛按照原约定每月15日前支付，沙润涛应及时支付，其逾期不付如给杨绪玲造成损失则应承担相应的赔偿责任。2006年1月16日，双方签订商品房买卖合同后沙润涛按照约定偿还银行贷款，2012年7月贷款还清，但最近五年内有24个月处于逾期状态，其中2008年10月份之前沙润涛也存在逾期还贷情形。杨绪玲主张由于沙润涛逾期还贷，导致其信用降低，买房时无法做贷款，导致其无法购房，长期租房租住，造成其房屋溢价损失及租房损失。2008年10月之前双方均存在逾期还贷的情形，杨绪玲个人信用降低也存在自身因素；杨绪玲主张到中国银行睢宁支行申请以房屋抵押贷款时因信用降低，金融机构没有发放贷款，但没有提供证据证明；即使信用降低，也不能必然导致无法办理贷款，2008年7月15日，杨绪玲在存在信用不良的情况下仍从江苏睢宁农村信用合作联社办理了贷款；从庭审调查来看，杨绪玲自认购房前几年纯收入10万元左右，完全有能力购买房屋，做贷款并不是购房的必要条件。故杨绪玲要求按照房屋溢价、租金的标准赔偿损失的请求无事实及法律依据，不予采纳。鉴于沙润涛在还贷的过程中存在逾期情形，具有一定的过错，给杨绪玲的信用造成了一定的影响，无形中会对杨绪玲造成一定的损失，但考虑到杨绪玲也存在逾期还贷的情形，综合本案案情，酌情沙润涛补偿杨绪玲损失3万元。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决，一、沙润涛于判决生效后十日内补偿杨绪玲损失3万元；二、驳回杨绪玲的其他诉讼请求。案件受理费5170元，由杨绪玲负担4170元，由沙润涛负担1000元。
上诉人沙润涛不服上述民事判决，向本院提起上诉称：1、双方之间存在的是商品房买卖合同关系，双方在合同第三条中明确约定，沙润涛如逾期还贷，滞纳金由沙润涛承担，沙润涛在履行合同中没有任何过错，且贷款和滞纳金已经还清，故沙润涛不应承担责任。2、杨绪玲在将房屋出售给沙润涛之前已经存在10余次逾期还贷的情形，其信用分值被降低是其自身原因造成的，且杨绪玲并不存在实际损失，故不应判令沙润涛承担补偿责任。综上，请求二审法院依法改判驳回杨绪玲的诉讼请求。
被上诉人杨绪玲答辩称：在双方签订合同时，按约定由沙润涛继续偿还银行贷款，并且将相关手续交于沙润涛，按照抵押合同约定是每月15日之前偿还银行贷款本金和利息。双方签订合同之后，沙润涛并未按约偿还银行贷款，以致银行一直催告杨绪玲，杨绪玲无奈于2010年12月7日替沙润涛偿还900元银行贷款，在2012年12月7日沙润涛才将所有银行贷款还清，由于沙润涛的原因导致杨绪玲信用降低，导致在2008年购买春江花城商品房无法办理贷款，杨绪玲一直在县区租用廉租房，沙润涛是存在明显过错的，应当承担相关赔偿责任。
经当事人确认，二审争议焦点为：沙润涛是否侵犯杨绪玲名誉权，应否承担相应责任。
二审期间，被上诉人杨绪玲向本院提供如下证据：1、2012年4月12日今日睢宁报B3版关于发放城镇最低收入家庭廉租住房租赁补贴类公示，其中有杨绪玲名单，显示其目前住房性质为廉租房。2、杨绪玲最低生活保障证，以证明杨绪玲从2002年7月以来一直享受低保待遇至今。上诉人沙润涛质证认为，该证据应该在一审中提供，不应当作为新证据提供。且该证据与本案无关，不能证明上诉人有过错。对杨绪玲提供的上述证据，本院将结合案件其他证据予以综合认定。
本院二审查明的事实与一审法院查明事实一致。
本院认为，关于沙润涛是否侵犯杨绪玲名誉权，应否承担相应责任问题。《中华人民共和国合同法》第一百二十二条规定：“因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。”本案中，杨绪玲与沙润涛之间签订《商品房买卖合同》，合同中对逾期偿还贷款的违约责任作出约定。同时，杨绪玲主张因沙润涛逾期偿还贷款的过错行为导致其信用降低，沙润涛应当承担赔偿责任，则涉及违约责任与侵权责任的竞合，现杨绪玲提起侵权之诉，则要考察沙润涛是否存在侵权行为。
《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条规定，民事活动应当遵循诚实信用的原则。公民合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。民事主体在从事民事活动时应当诚实、守信用，以正当、善意的方式行使权利和履行义务。本案中，沙润涛存在逾期偿还贷款的行为，但主张其并不存在过错。本院认为，双方在房屋买卖合同中约定由沙润涛按月偿还银行贷款本息，则沙润涛负有全面、善意履行约定之义务，即便沙润涛偿还银行贷款需要杨绪玲转发的银行信息，但沙润涛认可曾收到过杨绪玲转发的银行信息，应知晓偿还银行贷款的大体日期和数额，即便无法准确把握，其作为偿还贷款的义务人更应尽到主动核实之责任，不能仅以未收到杨绪玲转发的还贷信息为由逾期还贷，故应认定其具有一定过错。而名誉，是指人们对公民或法人的品德、才干、声望、信誉和形象等各方面的综合评价。现杨绪玲因逾期还贷导致个人信用降低，名誉权受到侵害，其有权要求侵权人承担侵权责任。沙润涛逾期偿还贷款的行为与杨绪玲的损害后果具有一定的因果关系，原审法院依据双方的过错程度、损害后果等因素，酌定沙润涛补偿杨绪玲3万元并无不当。
综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费550元，由上诉人沙润涛负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 费 蜜
代理审判员 周东海
代理审判员 刘 洋
二〇一六年一月十八日
书 记 员 李 静