福建省南安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0583民初258号
原告泉州市华兴物业管理有限公司，住所地泉州市丰泽区温陵南路蟠龙大厦20C座，组织机构代码：76616705-8。
法定代表人林健兴，系该公司总经理。
委托代理人康林忠，男，1963年10月27日出生，汉族，住福建省泉州市。
委托代理人林泽曙，男，1970年6月24日出生，汉族，住福建省泉州市。
被告黄彬虹，女，1984年10月11日出生，汉族，住福建省南安市。
原告泉州市华兴物业管理有限公司诉与被告黄彬虹物业服务合同纠纷一案，本院于2016年1月5日立案受理，依法由代理审判员黄小兰适用简易程序公开开庭进行了审理。原告泉州市华兴物业管理有限公司的委托代理人康林忠、林泽曙到庭参加诉讼，被告黄彬虹经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告泉州市华兴物业管理有限公司诉称，原告同南安市辉达鞋业有限公司（开发建设单位）签订《前期物业管理服务合同》，于2012年7月1日起为小区业主提供物业服务至今。被告从2013年7月1日起至2015年11月30日止共欠缴物业服务费5887元，小区公共水电费1939元，合计7826元。原告曾采取书面通知、电话联系、上门催收等方式、均未能收取被告所欠款项。为此，原告请求判令：1、被告缴纳物业管理服务费5887元，公共水电费1939元，款项合计7826元；2、本案的诉讼费用由被告承担。
被告黄彬虹未作书面答辩，也没有提供任何证据。
经审理查明，原告系辉达·国际豪城商住小区的物业管理服务公司，被告系辉达·国际豪城商住小区2#2701号房产的业主。2012年6月6日，原告与辉达·国际豪城的建设单位福建省南安市辉达鞋业有限公司签订一份《辉达国际豪城前期物业管理服务合同》，合同约定：原告向福建省南安市辉达鞋业有限公司开发的辉达·国际豪城商住小区提供物业管理服务；负责向业主和物业使用人收取物业管理费、其他公摊费用、特约服务费；物业管理服务费标准为住宅每平方每月1.5元等等。2015年7月1日，原告与辉达·国际豪城的建设单位福建省南安市辉达鞋业有限公司签订一份《辉达·国际豪城前期物业管理服务合同》。合同签订后，原、被告均按上述合同的约定履行相应的权利义务，但从2013年7月1日起，被告就没有向原告交纳物业管理费等相关费用。截止2015年11月30日，共拖欠原告物业费5887元、公摊水电费139元，款项合计人民币7826元。上述款项经原告催讨后被告至今仍未交纳。
上述事实，有原告提供的营业执照（副本）1本、组织机构代码证1本、法人身份证明1份、被告的身份证复印件1份、《辉达国际豪城前期物业管理服务合同》2份、辉达国际豪城2701号物业服务费计算方法1份、入伙须知1份、承诺书1份、收款凭证2张、原告的委托代理人在庭审中的陈述等为据。原告提供的上述证据来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，依法可以认定。被告对上述证据没有异议，也没有提供相反证据或反驳证据，视为其对证据的真实性和证明对象都没有意见，上述证据能够相互印证形成证据锁链，依法可以作为本案定案的依据。
综上事实，本院认为，原告是具有提供物业管理服务资格的独立法人，系辉达·国际豪城商住小区的物业管理公司。被告是辉达·国际豪城商住小区2#2701号房产的业主。原告与辉达·国际豪城的建设单位福建省南安市辉达鞋业有限公司签订的《辉达国际豪城前期物业管理服务合同》主体适格，内容合法，依法有效。
根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”的规定，上述合同对辉达·国际豪城的所有业主均具有约束力。根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，原、被告双方都应按照上述合同的约定履行各自的义务。原告作为物业管理公司，负有提供物业管理等相关服务的义务。被告作为业主，负有按照合同约定交纳物业管理费等各项费用的义务。
原告主张被告拖欠其物业管理费等各项费用，并提供辉达国际豪城2701号物业服务费计算方法予以佐证，被告对该物业服务费计算方法中的项目及数额均未提出异议，且被告也未能提供交费凭证予以反驳，因此，本院认为原告的上述主张证据充分，可以采纳。根据《物业管理条例》第四十二条“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。”和第四十五条“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。”的规定，原告请求被告支付物业管理费、公摊水电费于法有据，可以支持。被告拖欠原告物业管理费等各项费用现已经超过三个月，其在收到起诉书副本时仍未能及时交纳或与原告协商交纳事宜，已经构成违约。被告黄彬虹经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。
依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条，《物业管理条例》第四十二条、第四十五条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
被告黄彬虹应于本判决生效后十日内支付原告泉州市华兴物业管理有限公司物业管理费5887元、公摊水电费1939元。
如果被告黄彬虹未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费50元，减半后收取为25元，由被告黄彬虹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
代理审判员 黄小兰
二〇一六年三月九日
书 记 员 洪小玲
附本案引用的主要法律条文及执行的申请提示：
《中华人民共和国民法通则》：
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》：
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《物业管理条例》：
第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第四十五条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》：
第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》：
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。