广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0204民初2489号
原告：黄昱浩，男，1994年7月8日出生，汉族，住广西柳州市柳南区。
被告：林元笋，男，1971年2月2日出生，汉族，住浙江省苍南县。
被告：李香雪，女，1973年2月17日出生，汉族，住浙江省苍南县。
原告黄昱浩与被告林元笋、李香雪房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年8月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黄昱浩到庭参加诉讼，被告林元笋、李香雪经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告黄昱浩向本院提出诉讼请求：1.要求被告按定金75000元的双倍共计150000元整赔偿给原告；2.被告承担本案相关的诉讼费、保全费等费用。
事实和理由：2016年10月初，原告经人介绍认识两被告，被告称自己有柳州市期房想出售，原告经过了解，得知该房屋已可交房，房开正在办理产权证明，产权证明办得即可过户。2016年10月16日原、被告双方达成口头协议，原告现金支付被告人民币15000元整定金，该定金指定用于缴纳该房屋的契税。2016年10月18日原、被告双方签订房屋买卖协议书，原告又转账支付定金60000元整。被告将该房屋契税发票第一联、商品房买卖合同（合同编号：04201307XX01）、个人住房借款合同、身份证复印件、结婚证复印件等手续交给原告。双方约定被告应当及时将相关材料交到房开配合办理该房屋产权证明，方便房屋过户；并约定被告应当配合原告到房开进行房屋交接。但是被告收取定金人民币柒万伍仟圆整后，目前两台手机停机，不与原告联系。2016年12月8日原告前往房开询问时房开告知该房屋已经被柳江县人民法院查封。综上所述，被告明知自己债台高筑，仍与原告签订房屋买卖协议书，收取定金75000元整，收取定金后又无故失联，现该房屋被查封，导致原告不能依据合同取得该房屋的所有权，被告的行为已经构成违约。特具状至法院，请求判如所求。
被告林元笋、李香雪在法定期限内未提交任何答辩意见及证据。
原告黄昱浩围绕其诉讼请求依法提交了证据，被告林元笋、李香雪经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为其二人放弃质证的权利，由此产生的法律后果由其二人自行承担。本院认为原告黄昱浩提交的房屋买卖协议、收条、网银交易流水、税收缴款书、个人住房借款合同、商品房买卖合同均为书证原件，客观真实、来源合法，本院对此予以确认并在卷佐证，原告提交的其他证据均为复印件且无原件核对，本院无法核实其真实性，故不予采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定以下法律事实：2015年5月25日，林元笋向中国建设银行柳州分行贷款504000元，贷款用途为购买坐落于柳州市房屋。2016年8月30日，林元笋、李香雪与柳州兆安地产置业有限公司签订一份商品房买卖合同，约定林元笋、李香雪以720400元的价格购买坐落于柳州市房屋。2016年10月18日，林元笋、李香雪作为甲方与作为乙方的黄昱浩签订一份房屋买卖协议书，协议约定：“甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致就下列房屋买卖事项订立本协议。一、甲方自愿将坐落在柳州市房地产，房屋建筑面积113.64平方米出售给乙方。二、双方协定上述房地产价格为人民币伍拾伍万元整（￥550000.00元整），该房屋于2016年12月18日前办理过户手续。三、付款方式，乙方先付购房定金人民币柒万伍仟元整（￥75000.00元）给甲方，此款用于办完所有手续当日自动转为房款。四、甲方应于得完全部房款当日向乙方移交该房，并保证上述房屋结构及水电、门窗、卫生等配套设施完整，保持原有装修状况及结清移交该房屋前所产生的水电费及物业管理费等，甲方应在7日内将该房屋地址的户口迁出。五、甲方保证上述房屋产权属无查封,无买卖等情况。如发生与甲方有关产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。甲方保证该房产证件齐全,如该房产手续不全,甲方必须负责补办齐全,并自负费用。六、甲方同意乙方以人民币伍拾伍万元整(￥550000.00元）作为销售底价,甲方同意乙方以一次性、银行按揭代理销售该房产,最终的销售成交价超出的部分作为乙方的销售佣金。七、过户用的名字由乙方指定,甲方需全权配合买方看房、办理申请按揭及过户等相关手续。八、违约责任:乙方中途违约的,无权要求返还定金；甲方中途违约的,甲方应当自毁约之日起当日内赔偿双倍定金给乙方。乙方向甲方交纳购房定金后,甲方不得借故不卖和擅自提高或改动该房出售的价格,否则均视为违约行为并承担违约责任。九、本协议在履行中发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决,协商不成时,任何一方均可向柳州市仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。十、上述房屋办理更名和过户手续所需交纳的全部费用及税费,由甲方承担。十一、本协议壹两份，甲乙双方各执壹份,本协议经签字并盖章后生效。十二、补充协议：房子的贷款和解押由甲方处理。”
当天，黄昱浩通过其卡号为62×××63的银行账户向林元笋卡号为62×××16的银行账户分两次转账共计60000元。之后，林元笋、李香雪向黄昱浩出具一份收条，该收条载明：“今收到黄昱浩（）交来购买柳州市房产定金柒万伍仟元整（￥75000.00元整）。此据。”2017年12月20日，柳州市国土资源局出具一份查档结果证明书，该证明书载明：“坐落航鹰大道14号房屋权利人为林元笋、李香雪。该房屋有一笔抵押登记，两笔查封登记。查封登记情况为：1.2016年12月6日已被柳江县人民法院预查封，查封文号为（2016）桂0221民初3405号、（2016）桂0221民协3405号；2.2017年8月2日已被柳州市柳北区人民法院查封，查封文号为（2017）桂0205民初2450号。”
在本案审理过程中，原告黄昱浩表示本案案涉房屋位于柳州市，其与被告协议约定成交价为550000元，签订协议当天向被告支付75000元购房定金，其中60000元通过转账交付，另外15000元通过现金交付。协议签订后，因该房屋被人民法院依法查封，被告未能办理房屋过户手续，致使协议约定的合同目的不能实现，故向法院起诉要求被告赔偿其损失。
本院认为，依法成立的合同，对当事人均有法律约束力，当事人应当严格按照约定履行自己的义务。本案中，原、被告于2016年10月18日签订的房屋买卖协议书，是双方真实意思表示，未违反国家法律、法规，应认定合法有效。现原告黄昱浩主张其与被告协议约定的房屋已被人民法院依法查封，被告未能办理房屋过户手续，致使协议约定的合同目的不能实现，被告的行为已经构成违约，被告应当向其返还双倍定金以赔偿其损失。对此，被告林元笋、李香雪经本院依法传唤未到庭参加诉讼，对原告的主张也没有向本院提交任何答辩意见和证据予以抗辩，应视为其放弃抗辩和质证的权利，由此产生的法律后果应由被告自行承担。故本院确认被告未按照房屋买卖协议书约定的内容为原告办理房屋过户手续的行为构成了违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”的规定，原告按照双方签订的房屋买卖协议书约定的定金条款向被告主张要求返还双倍定金的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
被告林元笋、李香雪向原告黄昱浩双方返还定金共计150000元。
案件受理费3300元，公告费700元，共计4000元（原告已预交），由被告林元笋、李香雪负担。
上述应当履行的义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20×××09，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 汝 磊
人民陪审员 黄柳明
人民陪审员 覃艳奇
二〇一七年十二月二十日
书 记 员 覃 华
附本判决书所援引的相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。