杭州市下城区人民法院
刑 事 判 决 书
（2013）杭下刑初字第11号
公诉机关杭州市下城区人民检察院。
被告人高鑫强。2012年11月1日因赌博罪被杭州市上城区人民法院判处有期徒刑一年四个月，并处罚金人民币3000元。因本案于2012年5月17日被依法逮捕。现押于杭州市下城区看守所。
辩护人朱新娟。
杭州市下城区人民检察院以杭下检刑诉（2012）426号起诉书指控被告人高鑫强犯诈骗罪，于2012年12月25日向本院提起公诉。本院次日受理后依法组成合议庭，于2013年1月21日、2月28日公开开庭审理了本案。杭州市下城区人民检察院分别指派检察员王夷、代理检察员金韬出庭支持公诉，被告人高鑫强及指定辩护人朱新娟均到庭参加诉讼。现已审理终结。
杭州市下城区人民检察院指控，2002年下半年，被告人高鑫强以借用房产证办理抵押贷款为由，骗得被害人王顺某下本市十五家园4幢9单元××0××室的房产三证等证件。同年9月3日，在被害人王某乙不知情的情况下，被告人高鑫强持上述证件通过杭州百佳房地产代理有限公司办理了该房产的过户转让手续，以人民币220000元的价格将房产过户至其本人名下（未实际支付），将房产占为己有，并以其本人的名义将该处房产抵押至中国建设银行杭州市庆春支行，获得按揭贷款××54000元，所贷款项由被告人高鑫强支配、归还，于2009年5月7日还清。2002年底，被告人高鑫强以人民币200元的价格让他人（身份不明）伪造该房产的房产证××本，并将假房产证归还被害人王某乙。
2009年5月，被告人高鑫强再次将该房产虚假过户至其朋友郭某名下，并办理了房屋按揭贷款。后因被害人王某乙发现其房产已多次变更户主，其所持有的房产证系伪造而报案。
20××2年××月，被告人高鑫强被公安机关解回再审。
为证明上述事实，公诉机关向本院提交了调取证据通知书、调取证据清单、房屋所有权证、杭州市房产交易产权登记受理表、房屋转让合同、纳税申报受理单、销售发票、身份证、房屋他项权证、伪造房屋权属证书收缴通知书、还款记录、个人住房贷款结清通知书复印件、伪造的房屋所有权证、户籍证明、情况说明等物证、书证，证人卢某、夏某甲、夏某乙、郭某、沈某、王某甲等人的证言，被害人王某乙的陈述，被告人高鑫强的供述和辩解等证据，认为，被告人高鑫强以非法占有为目的，采用虚构事实、隐瞒真相的手段，骗取他人财物，数额巨大，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，应当以诈骗罪追究其刑事责任。被告人高鑫强在判决宣告后，刑罚执行完毕以前，发现漏罪没有判决，根据《中华人民共和国刑法》第七十条，应对新发现的罪作出判决，把前后两个判决所判处的刑罚，依照《刑法》第六十九条的规定数罪并罚。提请本院依法判处。
被告人高鑫强对上述指控的事实无异议。其辩护人对起诉书指控的罪名无异议，但辩称：⑴被告人高鑫强能如实供述自己的罪行，可以从轻处罚。⑵与一般的诈骗罪相比，被告人主观恶性相对不大。⑶本案发生于亲属之间，社会危害性不大。综上，恳请法庭对其从宽处罚。
经审理查明，2002年下半年，被告人高鑫强以借用房产证办理抵押贷款为由，骗得被害人王顺某下位于杭州市下城区十五家园4幢9单元××0××室的房产三证等证件。同年9月3日，在被害人王某乙不知情的情况下，被告人高鑫强持上述证件，通过杭州百佳房地产代理有限公司办理了该房产的过户转让手续，以人民币220000元的价格将房产过户至其本人名下（未实际支付），将房产占为己有，并以其本人的名义将该处房产抵押至中国建设银行杭州市庆春支行，获得按揭贷款××54000元，所贷款项由被告人高鑫强支配、归还，于2009年5月7日还清。2002年底，被告人高鑫强以人民币200元的价格让他人（身份不明）伪造该房产的房产证××本，并将上述伪造的房产证归还给被害人王某乙。
2009年5月，被告人高鑫强再次将该房产虚假过户至其朋友郭某名下，并办理了房屋按揭贷款。被害人王某乙发现其房产已多次变更户主，且其所持有的房产证系伪造而报案。
20××2年××月，被告人高鑫强被公安机关解回再审。
另查明，被告人高鑫强因犯赌博罪于20××××年××××月××日被杭州市上城区人民法院判处有期徒刑一年四个月，并处罚金人民币3000元，刑期起止日期为20××××年3月29日至20××2年7月28日。
上述事实，有经庭审举证、质证的下列证据予以证实：
××．被告人高鑫强的供述，在上述相应时间，其以需借款为由向被害人王某乙借用上述房产的产权证，后将上述房产过户至自己名下，以伪造的房产证归还给王某乙；后将房产过户至郭某名下，又以此房产为抵押向银行及他人贷款等事实。
2．被害人王某乙的陈述，证实被告人高鑫强以向银行借款为由，借得被害人王顺某下的下城区十五家园4幢9单元××0××室的房产证，在其不知情的情况下将该房屋产权过户到高鑫强自己名下，并归还其伪造的房产证的事实。
3．证人卢某的证言，证实涉案房产产权转让手续由其公司代为办理，有可能接触合同的有权证部的夏某甲和夏某乙两名员工。
4．证人夏某甲的证言，证实200××年其在百佳公司工作一年左右时间，涉案房产转让合同签订时其已不在该公司工作。其证实的办证流程、经纪人资格证使用方式及当年房地产交易存在不规范的问题。
5．证人夏某乙的证言，证实2002年房地产交易不规范，双方当事人不在场，也可能将房产过户到自己名下。
6．证人郭某的证言，证实2009年5月4日，被告人高鑫强与其通过杭州市温馨家园房地产代理有限公司签订房屋买卖合同，高鑫强将下城区十五家园4幢9单元××0××室的房屋以600000元的价格转让过户给其与沈某夫妻，并向中国银行申请到400000元的按揭贷款。贷款人名义上是郭某，但所贷款项实际由高鑫强支配、归还。20××0年，因高鑫强无钱归还借款，其再次将该房产作为抵押向投资公司借款300000，高鑫强为担保人或借款人。该房产按揭款2009年5月至20××0年9月为高鑫强归还，后高鑫强被抓，20××0年××0月开始都由其归还。至20××××年4月，因银行催讨贷款其去该房屋时发现有人居住。
7．证人沈某的证言，证实2009年5月，被告人高鑫强将十五家园4-9-××0××的房产过户给其夫妻。20××0年7、8月份，郭某说高鑫强要向别人借钱，要用上述房产作担保，借款300000元，按揭款约定由高鑫强归还，20××0年××0月起，因高鑫强不再归还，后期按揭款由其夫妻归还。
8．证人王某甲的证言，证实高鑫强、郭某利用已办理抵押贷款的十五家园4幢9单元××0××室房屋，向王某甲借款人民币300000元，郭某为借款人，高鑫强为担保人，部分借款高鑫强作为还款偿还郭某，现二人均无力偿还该借款。
9．调取证据通知书、调取证据清单、杭州市下城区十五家园4幢9单元××0××室房屋所有权证复印件，证实杭房权证下改字第××号房权证复印件证明杭州市下城区十五家园4幢9单元××0××室房屋原所有权人为王某乙，该房被注销。杭房权证下改字第××号房权证复印件证明杭州市下城区十五家园4幢9单元××0××室房屋所有权人为高鑫强。2002年9月××0日为房屋设定他项权利，权利人为中国建设银行杭州市庆春支行，价值为人民币220000元。
××0．杭州市房产交易产权登记受理表、房屋转让合同、纳税申报受理单、销售发票、身份证复印件等，证实2002年9月2日，被告人高鑫强通过杭州百家房地产代理有限公司，与被害人王某乙签订位于杭州市下城区十五家园4幢9单元××0××室的房屋转让合同，由王某乙将上述房屋转让给高鑫强，房屋总金额为人民币220000元，首付30%计人民币66000元，剩余人民币××54000元房款向银行按揭支付。
××××．房屋他项权证复印件，证实十五家园4-9-××0××房产于2002年9月××0日设立抵押权，权利人为中国建设银行杭州市庆春支行。
以上证据共同证实被告人高鑫强将王顺某下的十五家园4幢9单元××0××室房屋以220000元的价格过户给其本人，并以上述房产抵押按揭贷款。
××2．还款记录，证实高鑫强每月均正常归还中国建设银行贷款，于2009年5月7日还清。
××3．中国建设银行股份有限公司个人住房贷款结清通知书复印件，证实被告人高鑫强已于2009年5月7日结清贷款××54000元。
××4．伪造的杭州市下城区十五家园4幢9单元××0××室房屋所有权证、伪造房屋权属证书收缴通知书，证实十五家园4幢9单元××0××室产权人为王某乙的杭房权证下移字第××号房屋权属证书系伪造，对该证书予以收缴。
××5．被告人高鑫强户籍证明、刑事判决书复印件，证实被告人高鑫强的身份情况，其因赌博罪被处有期徒刑一年四个月，并处罚金3000元，执行日期从20××××年3月29日至20××2年7月28日。
××6．被害人王某乙的户籍证明，证实王某乙已于20××2年××月××8日死亡。
××7．情况说明，证实被告人高鑫强于20××××年××××月××日因赌博被杭州市上城区人民法院判处有期徒刑一年四个月，并处罚金人民币3000元，刑期从20××××年3月29日开始计算，其原在上城看守所服刑，20××2年××月××6日因涉嫌诈骗被解回再审。
××8．发生情况报告表，证实20××0年××××月9日下午，被害人王某乙在其子王不观的陪同下向公安机关报案的事实。
××9．房产交易产权登记申请受理表、委托代理合同、杭州市房屋转让合同、房屋转让承诺书复印件、杭州市财政局直属征收管理局业务联系单、郭某夫妻身份证、结婚证、高鑫强身份证、结婚证、询问事项记录、土地使用权证等房屋过户手续复印件，证实2009年5月，被告人高鑫强通过杭州市温馨家园房地产代理有限公司与郭某签订房屋买卖合同，将位于杭州市下城区十五家园4幢9单元××0××室房屋以人民币600000万的价格转让给郭某、沈某，首付人民币200000元，剩余人民币400000元房款向中国银行杭州市凯旋支行按揭支付。
20．房屋所有权存根、发票、契税缴款书、他项权证存根、告知书，证实十五家园4-9-××0××房屋为郭某、沈某共同共有。
2××．购房借款合同、按揭合同关键信息申报表、监督支付协议书、抵押权设立登记申请表复印件，证实郭某以该房产为抵押物向中国银行凯旋支行贷款人民币400000元，贷款期限为240个月。
22．借款协议复印件，证实高鑫强与郭某之间存有借贷关系，并以十五家园4幢9单元××0××室的作为违约处置物品。
23．委托书、公证书复印件，证实20××0年7月9日，郭某夫妻委托郑豪为受托人处理关于该房产出售以及抵押借款相关事宜，并进行公证。
24．还款交易查询、存款凭证，证实客户姓名为郭某的账户每月均正常归还中国银行贷款，截止查询日（20××2年8月28日），贷款余额为人民币356398.96元；20××2年××××月××2日，郭某存入人民币2600元用以归还贷款。
25．房地产估价报告书，经委托评估，本案所涉房产在作价基准日2002年9月2日的市场评估价为价值人民币××443××2元。
上述证人证言与被告人供述相吻合，且有上述书证、鉴定结论等证据相佐证。上述证据能互为印证，且来源合法，与本案事实相关，本院予以确认。
本案事实清楚，证据确实充分，足以认定。
本院认为，被告人高鑫强以非法占有为目的，采用虚构事实或隐瞒真相的手段，骗取他人财物，数额巨大，其行为已构成诈骗罪。公诉机关指控的罪名成立。被告人高鑫强交代态度较好，当庭能自愿认罪，可酌情从轻处罚。被告人高鑫强因犯赌博罪于20××2年××××月××日被判处有期徒刑一年四个月，并处罚金人民币3000元，系在判决宣告后刑罚执行完毕以前，发现其在判决宣告以前还有其他罪没有判决的，应当对新发现的罪作出判决，把前后两个判决所判处的刑罚，依照刑法第六十九条的规定，决定执行的刑罚。辩护人与上述相应的请求从轻处罚的意见，本院予以采纳。综上，结合本案的事实及社会危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第七十条、第六十九条、第五十二条、第五十三条、第六十四条之规定，判决如下：
一、被告人高鑫强犯诈骗罪，判处有期徒刑四年，并处罚金人民币6000元；与前罪所判处的有期徒刑一年四个月，并处罚金人民币3000元实行并罚，决定执行有期徒刑四年十个月，并处罚金人民币9000元。
（刑期自判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2011年3月29日起至2016年1月28日止；罚金限判决生效后十日内缴纳。）
二、责令被告人高鑫强退赔未追缴的赃款。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向浙江省杭州市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 骆 燕
人民陪审员 王土根
人民陪审员 宁洪恩
二〇一三年三月二十一日
书 记 员 马海冰