成都市武侯区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）武侯民初字第9369号
原告招商银行股份有限公司成都分行。
负责人王立新。
委托代理人张太琴，四川科信律师事务所律师。
被告张某某。
被告王某某。
原告招商银行股份有限公司成都分行（以下简称招行成都分行）与被告张某某、王某某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，原告招行成都分行向本院提出对被告张某某、王某某的财产保全申请，并提供了担保，本院依法采取了财产保全措施。本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告招行成都分行的委托代理人张太琴到庭参加了诉讼。被告张某某、王某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。
原告招行成都分行诉称，2013年5月28日，原告招行成都分行与二被告签订《个人授信协议》（编号：139999128084094537），约定原告招行成都分行向二被告提供总额1590000元的授信额度，授信期间为36个月，从2013年5月28日至2016年5月28日，对授信项下每笔贷款，双方应另行前述具体的借款合同、功能协议书。协议同时约定，二被告未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按�在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；在二被告不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用，均由二被告全数承担；二被告连续但个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，视为已发生违约事件。同日，原告与二被告签订《个人授信最高额抵押合同》，二被告以其所有的位于成都市武侯区丽都路6号1栋2层6号房屋（权0811756）为原告根据编号139999128084094537的授信协议向其提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）提供抵押担保。原告与二被告于2013年5月31日办理了上述房屋的抵押登记。同日�原告与二被告签订《个人贷款借款合同》，所属编号为139999128084094537的《个人授信协议》，约定二被告向原告贷款1590000元，用于经营周转，贷款期限为12个月，从2013年5月28日至2014年5月28日，执行利率为年利率7.8%，还款方式为按月结息、到期还本，二被告未按本合同约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；在二被告不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用，均由二被告全数承担。上述合同签订后，原告于2013年5月31日按约履行了出借款项义务，向二被告放款1590000元。2014年4月18日，原告与被告张某某签订《零售贷款“自动转贷”协议书》�所属编号为139999128084094537的《个人授信协议》，约定当借款人手心额度项下满足原告设定的到期自动转贷条件的贷款到期时，原告发放一笔新贷款（即转贷贷款）归还原贷款剩余本金；贷款金额为原贷款在转贷时点的本金余额，贷款期限与原贷款期限相同，利率以原告通知的结论为准，，还款方式和利率调整方式与原贷款还款方式和利率调整方式相同；转贷贷款合同项下的贷款金额、期限、利率等各项要素均已原告的而电话录音系统或短信系统记录为准，电话录音系统或短信系统记录未予明确的其他事项，仍按原贷款合同及本协议约定执行。2014年5月19日，原告在《个人贷款借款合同》项下的贷款1590000元到期前向被告张某某发放新贷款1590000元用于归还《个人贷款借款合同》项下的贷款1590000元。原告按约履行了放款义务，但在转贷贷款1590000元的还款期限届满后，二被告未按合同约定履行还款义务。截至2015年8月27日，二被告欠原告贷款本金1589165.12元，罚息51131.39元。原告为本案诉讼与四川科信律师事务所签订《委托代理合同》，约定原告委托四川科信律师事务所代理本案诉讼，律师代理费80000元。2016年6月2日，原告向四川科信律师事务所支付律师代理费80000元。据此，原告诉至人民法院请求判令：1.被告向原告偿还全部贷款本金1589165.12元及逾期利息、复息、罚息（截至2015年8月27日的罚息为51131.39元，准确数额以还清之日银行系统产生的数额为准）；2.被告承担原告为实现上述债权所发生的律师代理费80000元；3.原告对拍卖、变卖抵押物位于成都市武侯区丽都路6号1栋2层6号房屋（权0811756）所得价款享有优先受偿权。
为支持其诉请，原告向本院提交了《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、房屋他项权证、《�人贷款借款合同》、借款借据、《零售贷款“自动转贷”协议书》及报批材料、银行账户交易明细、银行系统欠费清单、律师函、快递单及查询情况单、《委托代理合同》、律师代理费发票等证据材料。
被告张某某、王某某未作答辩。
本院查证认为，原告提供了上述证据材料原件，二被告经本院合法传唤未到庭应诉，放弃答辩和质证的权利，故本院对上述证据的真实性、合法性、关联性以及证明力予以确认，并予以采信。通过上述已采信证据，结合当事人的陈述笔录，本院所查明的事实与原告陈述的事实一致。
本院认为，原告与二被告之间签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款借款合同》，原告与被告张某某之前签订的《零售贷款“自动转贷”协议书》均系各方当事人真实意思表示，其内容不违反法�及行政法规的强制性规定，合法有效。二被告未按上述合同约定按时足额还款的行为已构成违约，应当承担违约责任，应向原告归还剩余贷款本金，支付逾期利息、罚息及复息。截至2015年8月27日，二被告尚欠原告贷款本金1589165.12元、罚息51131.39元，对该欠款数据本院予以认定，2015年8月27日之后的逾期利息、罚息、复息的具体金额以原告银行系统统计数据为准。关于原告要求二被告支付律师费80000元的诉请，符合合同约定，本院予以支持。
原告与二被告在《个人授信最高额抵押合同》中已约定将涉案房屋作为抵押物以担保原告的债权，且双方已就抵押房屋办理了抵押登记，故原告要求就抵押房屋优先受偿的诉请，正当合法，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中�人民共和国担保法》第三十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张某某、王某某于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司成都分行偿还贷款本金1589165.12元并支付逾期利息、罚息、复息（截至2015年8月27日的罚息为51131.39元，从2015年8月27日起至实际付清之日止的逾期利息、罚息、复息以原告招商银行股份有限公司成都分行系统产生的数据为准）；
二、被告张某某、王某某于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司成都分行支付律师代理费80000元；
三、若被告张某某、王某某不履行上述支付义务，原告招商银行股份有限公司成都分行有权以位于成都市武侯区丽都路6号1栋2层6号房屋（权0811756）折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。
如果未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20285元，保全费5000元，共计25285元、由被告张某某、王某某负担，公告费300元和后续因送达本裁判文书发生的公告费均由被告张某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 李军
代理审判员 郭静
人民陪审员 薛峰
二〇一六年六月八日
书 记 员 胡悦