浙江省金华市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙07民初482号
原告：中信银行股份有限公司义乌分行，住所地:浙江省义乌市篁园路100号。
负责人：傅河水，分行行长。
委托代理人：何潇，浙江一剑律师事务所律师。
被告：张越康，男，1963年12月6日出生，汉族，住浙江省浦江县。
被告：周荷仙，女，1964年7月31日出生，汉族，住浙江省浦江县。
被告：江西百炼氟材料有限公司，住所地：江西省贵溪市硫磷化工基地（泗沥镇）。
法定代表人：张越康，董事长。
被告：张鑫鑫，男，1987年4月13日出生，汉族，住浙江省浦江县。
被告：郑秀莲，女，1969年6月5日出生，汉族，住浙江省浦江县。
被告：张月关，男，1967年4月21日出生，汉族，住浙江省浦江县。
被告：张义晗，女，1997年8月9日出生，汉族，住浙江省浦江县。
被告：浙江浦江银信房地产开发有限公司景德镇分公司，住所地：江西省景德镇市浙江路银信商住楼D栋14#楼213号。
负责人：陈启光。
原告中信银行股份有限公司义乌分行与被告张越康、周荷仙、江西百炼氟材料有限公司、张鑫鑫、郑秀莲、张月关、张义晗、浙江浦江银信房地产开发有限公司景德镇分公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月14日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中信银行股份有限公司义乌分行委托代理人何潇到庭参加诉讼。被告张越康、周荷仙、江西百炼氟材料有限公司、张鑫鑫、郑秀莲、张月关、张义晗、浙江浦江银信房地产开发有限公司景德镇分公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。
中信银行股份有限公司义乌分行向本院提出诉讼请求：一、判令被告张越康、周荷仙、江西百炼氟材料有限公司对浙江百炼工贸集团有限公司借款本金8000万元及利息、罚息、复利（按合同约定计算至实际履行之日止）承担清偿责任。二、判令原告中信银行股份有限公司义乌分行对张越康、周荷仙、张鑫鑫所有的坐落于上海市松江区的房地产；郑秀莲、张月关、张义晗所有的坐落于上海市松江区的房地产；浙江浦江银信房地产开发有限公司景德镇分公司所有的坐落于江西省店面；B栋一层1号、2号、3号、8号、9号店面；C栋一层10号店面拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。三、判令八被告共同承担本案诉讼费用。诉讼中，原告自愿对第一项请求中的利息、罚息、复利部分变更为计算至2017年3月5日止，判令被告张越康、周荷仙、江西百炼氟材料有限公司对浙江百炼工贸集团有限公司借款本金8000万元及利息、罚息、复利计7139256.29元（按合同约定计算至2017年3月5日止）承担清偿责任。
事实与理由：2015年3月6日、2015年3月26日、2015年12月11日、12月24日、8月12日、2016年2月4日浙江百炼工贸集团有限公司（以下简称百炼工贸集团）分别向原告中信银行股份有限公司义乌分行借款人民币500万元、700万元、3000万元、400万元、3400万元、3400万元；借款到期后，百炼工贸集团除偿还借款本金3400万元及支付部分利息外，尚欠借款本金8000万元及利息7139256.29元（利息算至2017年3月5日止）未予支付。上述借款均由张越康、周荷仙、江西百炼氟材料有限公司提供连带责任保证，保证的主债权最高额度分别为：等值人民币8900万元、9600万元、10680万元。同时，张越康、周荷仙、张鑫鑫以其所有的坐落于上海市松江区的房地产提供最高额限度为人民币460万元的抵押担保;郑秀莲、张月关、张义晗以其所有的坐落于上海市松江区的房地产提供最高额限度为人民币440万元的抵押担保;浙江浦江银信房地产开发有限公司景德镇分公司以其所有的坐落于江西省店面；B栋一层1号店面、2号店面、3号店面、8号店面、9号店面；C栋一层10号店面的房地产提供最高额限度为人民币805万元的抵押担保。综上，请求法院支持原告的诉请。
被告张越康、张鑫鑫、周荷仙书面答辩称：1、本案对金华市中级人民法院管辖权提请异议。张越康、张鑫鑫、周荷仙系原告中信银行股份有限公司义乌分行与百炼工贸集团金融借款合同项下的保证人。因债务人百炼工贸集团经营不善，严重资不抵债。2017年3月6日，浙江省浦江县人民法院作出了（2017）浙0726破申2号民事裁定书，裁定受理了百炼工贸集团的破产清算。根据《中华人民共和国破产法》第二十一条之规定，人民法院受理破产申请后，有关债务人的民事诉讼，只能向受理破产申请的人民法院提起。故该案应移送至浦江县人民法院管辖。2、本案应中止审理。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第四十四条第二款规定，债权人申报债权后，债权人要求保证人承担保证责任的，应当在破产程序终结后六个月内提出。在债务人进入破产程序后，因无法确定此时债权人受清偿的程度，因此，债权人在破产程度尚未终结前，无权提出要求保证人承担保证责任的请求。因此依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条第五款的规定，应当对保证人提起的保证合同纠纷的诉讼中止审理。综上，根据《中华人民共和国破产法》、《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关规定，张越康、张鑫鑫、周荷仙认为应将案件移送至浦江县人民法院审理且作出中止审理的决定。
被告江西百炼氟材料有限公司、郑秀莲、张月关、张义晗、浙江浦江银信房地产开发有限公司景德镇分公司未作答辩。
原告中信银行股份有限公司义乌分行在举证期限内向本院提供的证据有：
证据一:单位借款凭证、人民币流动资金贷款合同各十一份（编号：2015信银杭义乌贷字第010490号、010680号，2015信银杭义乌贷字第811088033568号、811088033560号、811088033569号、811088033573号，2015信银杭义乌贷字811088036190号、811088015760号、811088015750号，2016信银杭义乌贷字第811088042830号、811088042832号），人民币借款展期合同四份（编号：（2015）信银杭义乌贷展字第811088036219号、811088036248号、（2016）信银杭义乌贷展字第811088045434号、811088045436号），借款展期申请书八份、业务凭证一份。证明：百炼工贸集团向原告借款人民币8000万元，及利息支付情况。
证据二：担保决定一份、结婚证复印件一份，最高额保证合同（编号：2013信杭义乌人最保字第102120号、2015信杭义银最保字第150027号、2014信杭义银最保字第146322号）三份。证明：江西百炼氟材料有限公司为原告对百炼工贸集团在2014年11月28日至2017年11月28日期间的债权提供最高额10680万元的连带责任保证担保；张越康、周荷仙夫妻分别为原告对百炼工贸集团在2013年9月26日至2015年9月26日期间的债权提供最高额8900万元的连带责任保证担保，在2015年12月9日至2018年12月9日期间的债权提供最高额9600万元的连带责任保证担保。
证据三：担保决议一份，最高额抵押合同三份，房地产权证复印件2份、抵押权登记两份，房产证复印件十份，土地证复印件十份，他项权证一份，公证书一份。证明：张越康、周荷仙、张鑫鑫为原告对百炼工贸集团的债权提供最高额为460万元的抵押担保；郑秀莲、张月关、张义晗为原告对百炼工贸集团的债权提供最高额为440万元的抵押担保。共同证明浙江浦江银信房地产开发有限公司景德镇分公司为原告对百炼工贸集团的债权提供最高额为805万元的抵押担保。
被告张越康、周荷仙、江西百炼氟材料有限公司、张鑫鑫、郑秀莲、张月关、张义晗、浙江浦江银信房地产开发有限公司景德镇分公司未向本院提供证据。
对原告中信银行股份有限公司义乌分行提供的证据，因被告张越康、周荷仙、江西百炼氟材料有限公司、张鑫鑫、郑秀莲、张月关、张义晗、浙江浦江银信房地产开发有限公司景德镇分公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃抗辩权和质证权。本院经审查认为，原告在举证期限内向本院提供的证据与本案事实具有内在联系，符合有效证据条件，可以作为认定本案事实的依据，本院予以确认。
本院认定的事实：被告张越康、周荷仙系夫妻关系。2015年3月6日、2015年3月26日，百炼工贸集团分别与原告中信银行股份有限公司义乌分行签订编号为2015信银杭义乌贷字第010490号、010680号的《人民币流动资金贷款合同》各一份，约定分别向原告借款人民币500万元、700万元；借款期限分别自2015年3月6日至2015年9月6日、自2015年3月26日至2015年9月20日；年利率分别为6.6875%、6.955%，逾期还款的罚息利率均上浮50%。合同签订后，原告分别于当日依约向百炼工贸集团发放了借款500万元、700万元。
2015年12月24日、2016年3月3日，原告与百炼工贸集团、被告张越康、周荷仙、江西百炼氟材料有限公司分别签订编号为（2015）信银杭义乌贷展字第811088036219、811088045434号《人民币借款展期合同》各一份，约定百炼工贸集团与原告于2015年3月6日签订的编号为2015信银杭义乌贷字第010490号的《人民币流动资金贷款合同》项下的贷款500万元的展期期限分别至2016年3月6日、2016年9月6日。同日，原告与百炼工贸公司、张越康、周荷仙、江西百炼氟材料有限公司分别签订编号为（2015）信银杭义乌贷展字第811088036248、811088045436号《人民币借款展期合同》各一份，约定百炼工贸集团与原告于2015年3月26日签订的编号为2015信银杭义乌贷字第010680号的《人民币流动资金贷款合同》项下的贷款700万元的展期期限分别至2016年3月20日、2016年9月20日止。上述两笔展期贷款年利率均为6.5%，展期期间贷款的利息调整与结息方式仍按原合同执行。张越康、周荷仙、江西百炼氟材料有限公司的保证期间均延至本合同项债务履行期限届满之日起两年。500万借款本金除2016年7月12日、2016年9月21日分别支付的利息57023.38元、804.92元外，其余本息未支付。700万元借款本金除2016年7月12日支付的利息78560元外，其余本利息未支付。
2015年12月11日，百炼工贸集团分别与原告签订编号为2015信银杭义乌贷字第811088033568号、811088033560号、811088033569号、811088033573号的《人民币流动资金贷款合同》各一份，约定分别向原告借款人民币900万元、400万元、900万元、800万元；借款期限均自2015年12月11日至2016年12月11日；年利率均为5.655%，逾期还款的罚息利率均上浮50%。合同签订后，原告分别于当日向百炼工贸集团发放了借款900万元、400万元、900万元、800万元。上述四笔借款本金3000万元未按约归还，利息从2015年12月11日起未支付。
2015年12月24日，百炼工贸集团分别与原告签订编号为2015信银杭义乌贷字811088036190号的《人民币流动资金贷款合同》一份，约定向原告借款人民币400万元；借款期限自2015年12月24日至2016年12月20日；年利率为5.655%，逾期还款的罚息利率上浮50%。合同签订后，原告于当日依约向百炼工贸集团发放了借款400万元。该笔借款本金400万元未按约归还，利息从2015年12月24日起未支付。
2015年8月12日，百炼工贸集团分别与原告签订编号为2015信银杭义乌贷字第811088015760号、811088015750号的《人民币流动资金贷款合同》各一份，约定分别向原告借款人民币1800万元、1600万元；借款期限均自2015年8月12日至2016年2月5日；年利率均为6.305%，逾期还款的罚息利率均上浮50%，每月的20日均为结息日。合同签订后，原告分别于当日依约向百炼工贸集团发放了借款1800万元、1600万元。上述两笔借款本金3400万元已于2016年2月4日归还；利息除2016年2月15日、2016年3月21日、2017年5月31日分别支付69675.33元、41.33元、587369.58元外，其余利息均未支付。
2016年2月4日，百炼工贸集团分别与原告签订编号为2016信银杭义乌贷字第811088042830号、811088042832号的《人民币流动资金贷款合同》各一份，约定分别向原告借款人民币1800万元、1600万元；借款期限均自2016年2月4日至2017年2月4日；年利率均为5.655%，逾期还款的罚息利率均上浮50%，每月的20日均为结息日。合同签订后，原告分别于当日依约向百炼工贸集团发放了借款1800万元、1600万元。上述两笔借款本金3400万元未按约归还，利息从2016年2月4日起未支付。
2013年9月26日、2015年12月9日，被告张越康、周荷仙与原告签订编号分别为2013信杭义乌人最保字第102120号、2015信杭义银最保字第150027号《最高额保证合同》各一份，约定分别为2013年9月26日至2015年9月26日期间原告向百炼工贸集团授信而发生的一系列债权提供连带责任保证担保，2015年12月9日至2018年12月9日期间原告与百炼工贸集团所签署的主合同而享有的一系列债权提供连带责任保证担保。保证的主债权最高额度分别为：等值人民币8900万元、9600万元。2014年12月1日，被告江西百炼氟材料有限公司与原告签订编号为2014信杭义银最保字第146322号《最高额保证合同》一份，约定为2014年11月28日至2017年11月28日期间原告向百炼工贸集团所签署的主合同而享有的一系列债权提供连带责任保证担保。保证的主债权最高额度为：人民币10680万元。上述保证合同约定的保证范围均包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用和其他所有应付的费用。保证人同意当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任。保证期间均为债务履行期限届满之日起两年。
2015年3月9日，被告张越康、周荷仙、张鑫鑫与原告签订编号为2015信杭义银最抵字第156105号的《最高额抵押合同》一份，约定以其所有的坐落于上海市松江区的房地产为2015年3月9日至2018年3月9日期间原告与百炼工贸集团所签署的主合同而享有的一系列债权提供最高额限度为人民币460万元的抵押担保。2015年3月9日，被告郑秀莲、张月关、张义晗与原告签订编号为2015信杭义银最抵字第156106号的《最高额抵押合同》一份，约定以其所有的坐落于上海市松江区的房地产为2015年3月9日至2018年3月9日期间原告与百炼工贸集团所签署的主合同而享有的一系列债权提供最高额限度为人民币440万元的抵押担保。2015年3月9日，浙江浦江银信房地产开发有限公司景德镇分公司与原告签订编号为2015信杭义银最抵字第156104号的《最高额抵押合同》一份，约定以其所有的坐落于江西省店面；B栋一层1号店面、2号店面、3号店面、8号店面、9号店面；C栋一层10号店面的房地产为2015年3月9日至2018年3月9日期间原告与百炼工贸集团所签署的主合同而享有的一系列债权提供最高额限度为人民币805万元的抵押担保。上述抵押房产均办理了房产抵押登记手续，抵押担保的范围均包括主合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权及抵押权的费用和其他所有应付的费用。截止2017年3月5日百炼工贸集团尚欠原告借款本金共计8000万元，利息7139256.29元。另查明，百炼工贸集团因资不抵债，浙江省浦江县人民法院于2017年3月6日作出（2017）浙0726破申2号民事裁定书，裁定受理了百炼工贸集团破产清算。
本院认为：原告与百炼工贸集团、被告张越康、周荷仙、江西百炼氟材料有限公司、张鑫鑫、郑秀莲、张月关、张义晗、浙江浦江银信房地产开发有限公司景德镇分公司签订的贷款合同、最高额保证合同及最高额抵押合同，均是在自愿、协商一致的基础上签订的，内容不违反法律、法规的强制性规定，应认定有效。截止2017年3月5日止，百炼工贸集团尚欠原告借款本金8000万元，利息7139256.29元。因百炼工贸集团资不抵债，人民法院已受理百炼工贸集团的破产清算，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十四条第一款的规定：保证期间，人民法院受理债务人破产案件时，债权人既可以向人民法院申报债权，也可以向保证人主张权利。因此，本案中，原告向债务人百炼工贸集团的连带责任保证人张越康、周荷仙、江西百炼氟材料有限公司主张权利，符合法律规定，本院依法应予支持。同时，原告对被告张越康、周荷仙、张鑫鑫、郑秀莲、张月关、张义晗、浙江浦江银信房地产开发有限公司景德镇分公司用以抵押的房产按合同约定在最高额抵押范围内依法享有优先受偿权。被告张越康、周荷仙、江西百炼氟材料有限公司、张鑫鑫、郑秀莲、张月关、张义晗、浙江浦江银信房地产开发有限公司景德镇分公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，该行为是对法律的不尊重和对自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果，应由其自行承担。综上，原告的诉请应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十三条、第四十四条第一款、第四十六条、第五十九条、第六十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第八十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张越康、周荷仙、江西百炼氟材料有限公司于本判决生效后十日内归还原告中信银行股份有限公司义乌分行借款本金8000万元并支付利息7139256.29元（利息按合同约定计算至2017年3月5日止）。
二、原告中信银行股份有限公司义乌分行对被告张越康、周荷仙、张鑫鑫所有的坐落于上海市松江区的房地产（房地产权证号：沪房地松字2010第0193**号；最高额：人民币460万元）拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
三、原告中信银行股份有限公司义乌分行对郑秀莲、张月关、张义晗所有的坐落于上海市松江区的房地产（房地产权证号：沪房地松字2010第0193**号；最高额：人民币440万元）拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
三、原告中信银行股份有限公司义乌分行对浙江浦江银信房地产开发有限公司景德镇分公司所有的坐落于江西省店面（权属证号：景房权证自管字第××号，景土国用2009第0101号）；7号店面（权属证号：景房权证自管字第××号，景土国用2009第0101号）；14号店面（权属证号：景房权证自管字第××号，景土国用2009第0101号）；16号店面（权属证号：景房权证自管字第××号，景土国用2009第0101号）；B栋一层1号店面（权属证号：景房权证自管字第××号，景土国用2009第0101号）；B栋一层2号店面（权属证号：景房权证自管字第××号，景土国用2009第0101号）；B栋一层3号店面（权属证号：景房权证自管字第××号，景土国用2009第0101号）；B栋一层8号店面（权属证号：景房权证自管字第××号，景土国用2009第0101号）；B栋一层9号店面（权属证号：景房权证自管字第××号，景土国用2009第0101号）；C栋一层10号店面（权属证号：景房权证自管字第××号，景土国用2009第0102号）最高额：人民币805万元】拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费482925元，保全费5000元，由被告张越康、周荷仙、江西百炼氟材料有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省高级人民法院〔在递交上诉状之日起七日内先预交上诉案件受理费482925元（具体金额由浙江省高级人民法院确定，多余部分以后退还）〕，款汇浙江省财政厅非税收入结算分户，开户银行：农业银行杭州市西湖支行，账号：39×××75，单位编码：515001，逾期则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 高 耘
代理审判员 范继军
人民陪审员 顾明华
二〇一七年八月二十二日
代书 记员 季丽华