黑龙江省绥化市北林区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绥北民初字第581号
原告张亚波，女，1963年11月1日生，汉族，无职业，现住绥化市。
被告任永伟，男，1966年10月5日生，汉族，无职业，现住海伦市。
被告冯爱军，男，1963年9月13日生，汉族，无职业，现住绥化市。
委托代理人郑冬梅，女，1967年12月18日生，汉族，无职业，现住绥化市。
委托代理人段恩利，黑龙江光明律师事务所律师。
被告尚晓明，男，1966年8月8日生，汉族，无职业，现住鹤岗市。
第三人李英杰，女，1958年4月12日生，汉族，无职业，现住绥化市。
原告张亚波与被告任永伟、冯爱军、尚晓明及第三人李英杰民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张亚波与被告冯爱军委托代理人郑冬梅、段恩利到庭参加诉讼，被告任永伟、尚晓明、第三人李英杰经本院依法传唤，未出庭。本案现已审理终结。
原告张亚波诉称，2013年5月9日，被告任永伟向原告借款960，000.00元，向第三人李英杰借款160，000.00元，合计1，120，000.00元，被告为原告及第三人出具借据一份，同时签订借款协议，约定2015年3月9日前还款。被告任永伟用鹤岗市振兴花园小区负二层车库00201、00202、00207号为借款抵押担保，被告冯爱军用位于绥化市颐和苑1号楼3单元201室面积113平方米楼房为被告任永伟借款抵押担保，被告尚晓明用位于鹤岗市向阳区17委电业6号楼101室面积56.32平方米楼房为被告任永伟借款抵押担保。借款逾期后，被告任永伟未偿还借款本息。故原告提起诉讼，要求被告任永伟偿还借款本息1，041，600.00元，被告冯爱军、尚晓明在各自抵押物范围内承担连带清偿责任，案件受理费由三被告负担。
被告任永伟经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，但在本院向其询问时，被告任永伟对欠款事实无异议，对欠款数额有异议，称先给原告出具借据和借款协议，借款本金是800，000.00元，月息5分，至还款日期本息合计为1，120，000.00元，但原告只借给被告任永伟500，000.00元，其余300，000.00元未给付。
被告冯爱军辩称，在第三人李英杰未出庭的情况下，无法确定原告个人债权数额，被告冯爱军只在一份借款承诺协议中签名，承诺将位于绥化市颐和苑1号楼3单元201室为被告任永伟借款抵押，被告冯爱军只是用房屋作为抵押物的抵押人，不是保证人，不应承担连带还款责任。被告冯爱军提供的抵押物为夫妻共有财产，根据相关法律的规定，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人同意抵押无效，被告冯爱军的爱人郑冬梅未在借款承诺协议书上签字，故抵押承诺书无效。
被告尚晓明经本院依法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，亦未向本院递交书面答辩。
第三人李英杰经本院依法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。
原告张亚波为支持其诉讼主张，提供了如下证据：
1、借款协议一份，证实2013年5月9日，被告任永伟向原告和第三人借款本息合计1，120，000.00元，用三个车库作抵押，用被告冯爱军、尚晓明各自的房屋作抵押，原告张亚波、第三人李英杰、被告任永伟、被告尚晓明在借款协议上签字。
2、借据一份，证实2013年5月9日被告任永伟为原告出具借款1，120，000.00元借据一份，约定2014年3月9日还款。
3、借款承诺协议三份，证实2013年5月9日，被告任永伟向原告借款，被告任永伟将坐落在鹤岗市振兴花园小区29号楼负二层车库00201、00202、00207号为借款设定抵押，被告任永伟与原告签订借款承诺协议一份；被告冯爱军将坐落在绥化市颐和苑1号楼3单元201室面积113平方米楼房为任永伟借款设定抵押，被告冯爱军与原告签订借款承诺协议一份；被告尚晓明将坐落在鹤岗市向阳区17委电业6号楼101室，面积56.32平方米楼房，为任永伟借款设定抵押，被告尚晓明与原告签订借款承诺协议一份。
4、声明书一份，证实第三人李英杰为原告出具声明书一份，借款协议中有李英杰本金150，000.00元，第三人不与原告一起诉讼。
5、冯爱军购房发票六张、颐和苑圣福华商品房买卖合同、颐和苑物业管理手册，证实被告冯爱军为被告任永伟借款提供抵押物。
6、房屋产权证复印件一份，证实被告尚晓明用其房产为被告任永伟借款设定抵押。
7、中国农业银行银行卡取款业务回单两份，证实原告分别于2013年5月9日向被告任永伟转款200，000.00元，于2013年5月10日转款100，000.00元，此款包含在1，120，000.00元借据金额内。
8、借据两份，证实2013年6月15日，被告任永伟向原告借款200，000.00元，2013年9月11日，被告任永伟向原告借款35，000.00元，此款包含在借款1，120，000.00元的借据内。
被告冯爱军为支持其诉讼主张，提供了如下证据：
冯爱军与郑冬梅居民户口、冯爱军与郑冬梅结婚证各一份，证实冯爱军与郑冬梅系夫妻关系。
被告任永伟、尚晓明、第三人李英杰未向本院提供证据。
本院围绕双方当事人争议的事实焦点组织了质证：
被告冯爱军对原告提供的借款协议有异议，称借款协议日期有涂改，被告冯爱军未在借款协议中产权人处签字，不能认定被告冯爱军为该笔债务用房产作担保；对借据有异议，借据不是被告冯爱军所签，而且被告任永伟未到庭，无法证实借据的真实性，被告冯爱军与第三人李英杰沟通，李称与原告有录音，证实原告的债权数额有出入，不真实；对借款承诺协议有异议，协议内容约定不明，被告冯爱军的妻子郑冬梅未签字；对声明有异议，证实不了第三人李英杰所占的债权数额；对冯爱军购房发票、颐和苑圣福华商品房买卖合同、颐和苑物业管理手册有异议，称被告冯爱军的妻子郑冬梅不知道此事；对房屋产权证复印件，称与被告冯爱军无关；对中国农业银行银行卡取款业务回单无异议；对两份借据，称与被告冯爱军无关。
原告对被告冯爱军提供的冯爱军与郑冬梅居民户口、冯爱军与郑冬梅结婚证均无异议。
根据双方当事人的质证意见，经本院综合审查认证如下：
原告提供的借款协议，被告冯爱军虽有异议，但未能提供相反证据证实，故本院依法予以确认；借据系被告任永伟为原告出具，且本院对其询问时，被告任永伟对欠款事实无异议，只对欠款数额有异议，故本院对借据的真实性予以确认；借款承诺协议，被告冯爱军有异议，该协议明确约定被告冯爱军用其名下楼房，为被告任永伟借款设定抵押，故本院对该证据予以确认；被告冯爱军对声明虽有异议，但在本院向第三人李英杰送达时，第三人对声明书无异议，故本院予以确认；购房发票、颐和苑圣福华商品房买卖合同、颐和苑物业管理手册、房屋产权证复印件、中国农业银行银行卡取款业务回单、借据两份，被告对真实性无异议，本院予以确认。
被告冯爱军提供的冯爱军与郑冬梅居民户口、冯爱军与郑冬梅结婚证，原告无异议，本院予以确认。
本院根据确认的证据及原、被告的陈述，查明案件事实如下：
2013年5月9日，原告张亚波、第三人李英杰与被告任永伟签订借款协议一份，约定被告任永伟欠原告张亚波和第三人李英杰本息合计1，120，000.00元，还款时间为2014年3月9日，被告任永伟用位于鹤岗市振兴花园29号楼负二层车库00201、00202、00207为借款设定抵押，被告冯爱军用位于绥化市颐和苑1号楼3单元201室，面积113平方米，产权人冯爱军房屋作为被告任永伟借款设定抵押，被告尚晓明用位于鹤岗市向阳区17委电业6号楼101室面积56.32平方米，产权人为尚晓明房屋为被告任永伟借款设定抵押，原告张亚波、第三人李英杰、被告任永伟、尚晓明在借款协议上签字。同日，被告任永伟为原告张亚波和第三人李英杰出具1，120，000.00元借据一份。被告任永伟、冯爱军、尚晓明分别与原告签订借款承诺协议，均承诺借款人到期未偿还借款，抵押房屋均归出借人所有，并承担一切过户费用，但均未在房产部门办理抵押登记手续。借款后，被告任永伟未按约定偿还借款本息。2015年8月10日，第三人李英杰出具声明书，放弃与原告一同提起诉讼。现原告诉讼来院，要求被告任永伟偿还借款本金960，000.00元，利息81，600.00元，本息合计1，041，600.00元；被告冯爱军、尚晓明在各自抵押财产范围内承担连带清偿责任；案件受理费由被告负担。审理中，原告称借据1，120，000.00元，其中借原告本金600，000.00元，借第三人李英杰本金100，000.00元，被告任永伟给原告和第三人损失费各50，000.00元，以800，000.00元作为本金，按月息4分计算，约定2014年3月9日还款，10个月利息为320，000.00元。现要求被告任永伟偿还原告借款本金650，000.00元，按月息2分计算自借款之日2013年5月9日至给付之日期间的利息。被告冯爱军称借款数额无法核实，且抵押物未经其爱人郑冬梅签确认，不同意承担抵押责任。经本院调解未果。
本案争议的焦点是：一、原告要求被告任永伟偿还借款本息的请求是否有理；二、原告要求被告冯爱军、尚晓明在各自抵押财产范围内承担连带清偿责任的请求是否有理。
本院认为，原告张亚波及第三人李英杰与被告任永伟之间的借贷关系，有原告提供的借款协议及借据证实，被告任永伟虽未出庭质证，但本院向其询问时，其对欠款事实无异议，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”的规定，原、被告之间民间借贷关系成立，合法有效。依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”的规定，被告任永伟未按约定偿还借款属违约行为，应承担还本付息的责任。庭审中，经原告确认，被告为原告出具借款1，120，000.00元的借据中，借原告本金为600，000.00元。原、被告利息约定过高，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”的规定，利息应按年利率24%计算。被告冯爱军、尚晓明提供各自的房产为被告任永伟借款设定抵押，符合《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。未办理物权登记的不影响合同的效力。”的规定，本案中的抵押权虽然不成立，但抵押合同仍然有效。故原告要求被告冯爱军、尚晓明在各自抵押财产范围内承担连带清偿责任的诉讼请求有理，应予支持。综上，原告诉讼请求中合理部分，应予支持。被告辩解理由不能成立，不予采信。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国物权法》第十五条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，判决如下：
一、被告任永伟偿还原告张亚波借款本金600，000.00元，按年利率24%计算自2013年5月9日自2015年12月8日期间的利息372，000.00元，本息合计972，000.00元。
二、被告冯爱军、尚晓明在各自抵押财产范围内对上述借款本息承担连带清偿责任。
三、被告任永伟给付原告张亚波财产损失费50，000.00元。
四、驳回原告其他诉讼请求。
上述款项于本判决生效后十日内一次性付清。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14，174.00元，由原告张亚波负担176.00元，被告任永伟负担13，398.00元。财产保全费5，000.00元，由被告任永伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省绥化市中级人民法院。
审 判 长 赵国武
代理审判员 邹雪光
代理审判员 王海霞
二〇一五年十二月八日
书 记 员 杨 波