天津市河北区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）津0105民初1713号
原告：高某1，男，1978年11月1日出生，汉族，德迅中国货运代理有限公司天津分公司职员，住天津市东丽区。
委托诉讼代理人：郝丽君，天津北洋律师事务所律师。
被告：高某2，女，1954年9月13日出生，汉族，红桥区文化局退休干部，住天津市红桥区。
被告：高某3，男，1952年9月17日出生，汉族，红桥副食公司退休职工，住天津市红桥区。
被告：高某4，男，1956年6月25日出生，汉族，普天中医医院院长，户籍地天津市河北区。
被告：高某5，男，1963年4月6日出生，汉族，天津市公交一公司职工，户籍地天津市红桥区。
原告高某1与被告高某2、高某3、高某4、高某5继承纠纷一案，本院于2018年3月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告高某1及其委托诉讼代理人郝丽君，被告高某4、高某5到庭参加诉讼。被告高某2、高某3经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告高某1向本院提出诉讼请求：请求判令坐落天津市河北区房屋由原告一人继承，产权为原告一人所有。事实和理由：被继承人高某6于2016年7月7日死亡，所留遗产为坐落天津市河北区房屋。被继承人的妻子（2004年10月29日死亡）与父亲（2007年1月18日死亡）均先于被继承人死亡，不再享有继承权，原告作为被继承人之子，肖某系被继承人之母，均为第一顺位继承人。但肖某于2017年1月27日死亡，故此四被告作为被继承人的兄弟和妹妹成为转继承人，享有继承权。四位长辈即四被告均与原告协商过放弃继承权，但后期因为种种原因，放弃继承的事宜没有顺利完成，故现在依据被继承人高某6的遗嘱，原告系高某6所留遗嘱中唯一合法继承人。现诉至贵院，望判如所请。
被告高某2辩称，我自愿将我应当继承的遗产份额转归继承人高某1所有。
被告高某3辩称，我的父亲高某7、母亲肖某均已过世，父母共有6个子女，即长子高某8、次子高某6、我是老三，四子高某4、五子高某5、长女高某2。高某82017年4月5日去世了，终生未婚无子女。现在对于涉诉的遗产我不继承了，把我的份额给侄子高某1。
被告高某4辩称，鉴于原告不同意原公证处我放弃继承意向，发起诉讼，为配合法律公正和法庭庭审，现我改变原放弃意向，向法庭申请依法继承高某6房产应得权益，并主张因兄弟情谊，本人出资购入该房产全额半数权益，请求法庭依法审理。另外，要求原告出示高某6的遗嘱，临终时的语言遗嘱不成立，高某6临终时我在场，高某1并未在场。
被告高某5辩称，原告擅自改变约定继承意向，放弃原有公证初衷，现我对原告提出的要求不能接受，请求继承兄长高某6财产中应该得到的份额。我母亲肖某老人家瘫痪在床五年，由本人赡养，其费用由本人独立承担，所以老人家应继承财产的全部份额由本人继承。对于遗嘱我有看法，我承认当时高某1确实在其父亲过世时没有在场，对遗嘱有异议。另外，高某6本身有哮喘，收入也不高，一直是我照顾老人，我看在兄弟情义上答应被继承人由我照顾老人，高某6对我母亲没有尽到赡养义务，我也经常接济他。一直是我出钱出力照顾母亲，我把工作都丢了，如果有我母亲应继承的份额我要求我一个人继承，其他人不应享有继承权。
本院经审理认定事实如下：原、被告系叔侄、姑侄关系。被继承人高某6与孟某系原配夫妻，婚后育有一子即原告高某1，无其他子女。被继承人孟某于2004年10月29日死亡，其父孟某1于1991年11月18日死亡，其母吴某于1992年5月22日死亡。高某6于2010年7月15日与案外人李某登记再婚，再婚后未生育子女，2015年7月21日双方协议离婚。被继承人高某6于2016年7月7日死亡。高某6之父高某7于2007年1月18日死亡，高某6之母肖某于2017年1月27日死亡，二人系原配夫妻，生前共生育子女六人，分别是长子高某8、次子高某6、三子高某3、四子高某4、五子高某5、长女高某2，无其他子女。长子高某8于2017年4月5日死亡，终生未婚无子女。
1995年4月25日，被继承人高某6与天津市市政建设开发总公司签订《买卖商品房合同》，约定由高某6购买天津市河北区××房屋一套（即讼争房屋），建筑面积35.71平方米。2006年12月28日，高某6取得坐落天津市河北区××房屋的所有权证，房屋登记建筑面积35.45平方米。2014年5月31日，被继承人高某6立有自书遗嘱，内容为：“遗主、现在高某6其妻李某俩人其房屋地址在天津市河北区独单一处其高某6和李某居住，在百年之后，归高某1继成使用但是有一个人健在，仍有居住权。不应以任何借口，阻挠其居住权。2014年5月31日”，高某6、李某、高某1分别在该份遗嘱上签名。2015年7月21日，高某6与李某在《离婚协议书》第三项住房事项中约定，讼争房屋离婚后归男方所有，女方自行解决住房。现原告以诉称为由要求遵照被继承人高某6的遗嘱继承讼争房屋，被告高某2、高某3同意原告的诉讼请求，被告高某4以辩称为由要求依法继承其应享有的份额，高某5要求个人全部继承其母应当继承的份额。庭审中，高某4以自己曾在购买讼争房屋时出资提出抗辩，但在法庭给予的限期内未主张权利。另，高某4、高某5申请对原告提交的高某6自书遗嘱进行笔迹鉴定，庭后二人撤回鉴定申请，故本院对被继承人高某6自书遗嘱的真实性予以确认。
上述事实，有当事人陈述及相关书证等证据材料证实，本院予以确认。
本院认为，依据《中华人民共和国继承法》的有关规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。讼争房屋系被继承人高某6与孟某婚后购置，被告高某4虽以本人对讼争房屋出资提出抗辩，但在法庭限期内未主张权利，故本院确认讼争房屋系被继承人高某6与孟某的夫妻共同财产。被继承人孟某2004年死亡后至今，其遗产未作处理，且其生前对讼争房未立有遗嘱，故应当依照法定继承办理。被继承人孟某父母先于孟某死亡，故高某6和原告高某1系孟某的法定继承人。被继承人高某6遗嘱中约定讼争房由原告个人继承使用，其遗嘱中对属于被继承人孟某遗产部分的约定应是无效，对于遗嘱中属于本人部分遗产的约定应是有效，故讼争房屋中属于孟某个人遗产部分应由高某6和高某1平均继承。后，被继承人高某6虽先于其母肖某死亡，在肖某死亡后四被告依法取得代位继承人地位，但因高某6本人立有自书遗嘱，对其遗留的讼争房屋如何处分，作出了明确的意思表示，故应当遵照被继承人高某6的遗愿，归原告高某1所有。被告高某5以自己对继承人肖某尽到主要赡养义务为由要求多分遗产的请求，不能对抗被继承人高某6对个人遗产的处置自由，故本院对其该项抗辩意见不予采信。
综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条第二项、第五条、第十条、第十六条、第十七条第二款、第二十七条及《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第三十八条之规定，判决如下：
被继承人高某6名下坐落天津市河北区房屋由原告高某1继承所有，相关过户费用由原告自行承担。
案件受理费5554元，减半收取计2777元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 员 訾文华
二〇一八年六月一日
法官助理 张潇潇
书 记 员 孟 帅
附：本裁判文书适用法律条文
一、《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
以上见证人在场见证。危急情况解除后。遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱
遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
第二十七条有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；
（二）遗嘱继承人丧失继承权的；
（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的；
（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；
（五）遗嘱未处分的遗产。
二、《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》
第三十八条遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。