广东省深圳市罗湖区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0303民初14766号原告杨智杰。委托诉讼代理人：周铁刚，广东海埠律师事务所律师。被告：新一佳超市有限公司（以下简称新一佳超市公司），住所地深圳市罗湖区深南东路鸿昌广场35层3508室。法定代表人：李彬兰。委托诉讼代理人：张立明，广东岭峰律师事务所律师。被告：深圳市东海宇鹏实业有限公司（以下简称东海宇鹏公司），住所地深圳市罗湖区南湖街道人民南路广东省银行大厦18B，统一社会信用代码91440300731110174X。法定代表人：李彬兰。被告：深圳市佳新创业投资有限公司（原称深圳市新一佳商业连锁有限公司，以下简称佳新创业公司），住所地深圳市福田区皇岗路皇家翠苑雍景轩25AB，统一社会信用代码914403007634573833。法定人：李彬兰。被告：深圳市新一佳商业发展有限公司（以下简称新一佳商业公司），住所地深圳市福田区福田街道深南中路南光捷佳大厦2831室，统一社会信用代码9144030019231250XW。法定代表人：卓应松。被告：李彬兰。被告佳新创业公司、李彬兰共同委托诉讼代理人：李常勇，广东联睿（呼和浩特）律师事务所律师。被告：广州市新兰贸易有限公司（以下简称广州新兰公司），住所地广州市番禺区星河湾荟心园4栋4座902A2，统一社会信用代码914401137711897450。法定代表人：李会娟。原告杨智杰与被告新一佳超市公司、东海宇鹏公司、佳新创业投公司、新一佳商业公司、李彬兰、广州新兰公司民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨智杰委托诉讼代理人周铁刚到庭参加诉讼，被告新一佳超市公司委托诉讼代理人张立明到庭参加诉讼，被告佳新创业公司、李彬兰委托诉讼代理人李常勇到庭参加诉讼，被告东海宇鹏公司、新一佳商业公司、广州新兰公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告杨智杰向本院提出诉讼请求：1、被告新一佳超市公司偿还原告借款本金人民币5000万元及暂计至2016年8月4日的利息为人民币160万元（利息计算以借款本金为基数，利率按月2%计算，自2016年6月18日起计至还清之日止。从2016年6月18日暂计至2016年8月4日的利息为人民币160万元，具体计算见附件《利息计算明细》）。2、被告新一佳超市公司为所欠原告债务在抵押财产为内承担抵押担保责任，如被告未能履行上述债务则请求人民法院依法变卖、拍卖其抵押财产，所得款项用以优先偿还上述债务。3、被告东海宇鹏公司、佳新创新投资公司、新一佳商业公司、李彬兰、广州新兰公司对被告新一佳超市公司的上述全部债务向原告承担连带清偿责任。4、六被告承担本案的诉讼费、保全费、诉讼保全担保费以及诉讼过程中产生的其他费用。事实和理由：原告与被告新一佳超市公司于2016年3月22日签署了编号为“20150322借”的《最高额授信合同》，合同约定原告向被告新一佳超市公司提供了人民币5000万元的授信额度，被告新一佳超市公司可在授信额度内循环申请借款，授信期限为一年，授信额度内每笔借款期限以借款借据记载为准。同时，合同约定争议管辖法院为借款合同签订地深圳市罗湖区人民法院，同日，被告东海宇鹏公司、佳新创业公司、李彬兰、广州新兰公司向原告出具《担保书》，同意为被告新一佳超市公司在上述《最高额授信借款合同》项目下面的所有债务向原告提供连带责任保证担�。《最高额授信借款合同》签署后，被告新一佳超市公司于2015年9月18日在授信额度内向原告申请提取借款5000万元，原告当时委托第三方支付，被告新一佳超市公司出具了《借款借据》，确认该笔借款期限为30日。借款发放后，被告新一佳超市公司未能如其还款付息。2015年9月18日，被告新一佳超市公司与原告签署编号为2015年0918抵押的《抵押合同》将其名下位于深圳市宝安区新安街道公园路二十二区商业楼B栋一层、二层物业抵押给原告，为上述债务提供抵押担保并于2015年9月2日办理完成抵押登记手续；2016年5月18日，被告新一佳超市公司与原告签署编号为20160518抵押的《抵押合同》将其名下位于深圳市宝安区新安街道公园路二十二区商业楼B栋三层、四层物业抵押给原告，为上述债务提供抵押担保并于2016年5月23日办理完成抵押登记手续。借款发放后，原告多次向被告�一佳超市公司及担保人催收借款本息，六被告均以各种借口拖延不予支付，被告的违约行为给原告造成严重的经济损失。为维护原告合法权益，特诉至贵院，望判如所请。被告新一佳超市公司辩称，被告新一佳超市公司经营困难，银行收贷，被告新一佳超市公司所借的款项用于支付银行贷款过桥使用，但因银行限贷没有继续放款导致被告资金链断裂无法支付原告借款，且原告诉求利息过高，请求法院依法调整。被告佳新创业公司、李彬兰辩称，由于被告新一佳超市公司经营的企业与银行的收贷过程中银行要求先行收回前期贷款方可支付下期贷款，由于被告新一佳超市公司经济困难，因此向原告借款支付给银行，目的为了在得到银行的下一的放款后再支付给原告，在向原告的借款过程中根据被�新一佳超市公司与原告之间的磋商要求被告佳新创业公司、李彬兰作为担保人，被告佳新创业公司、李彬兰为了支持被告新一佳超市公司的经营，因此提供了担保，被告佳新创业公司、李彬兰认为实际的收款人和用款人均是被告新一佳超市公司，因此希望法庭能够判决先由被告新一佳超市公司支付借款，尽量避免担保人承担相应还款责任。被告东海宇鹏公司、新一佳商业公司、广州新兰公司未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：一、2015年3月22日，原告与被告新一佳超市公司签订编号为“20150322最高额借”最高额授信借款合同。合同约定，原告向被告新一佳超市公司提供借款的最高限额5000万元，借款月利率为1.8％，授信期间合同签订生效之日起一年，被告新一佳超市公司拖欠利息的，原告有权就拖欠部分计收复利。2015年9月18日，原告通过案外人深圳市诚泰信贸易有限公司以银行转帐方式支付被告新一佳超市公司5000万元。同日，被告新一佳超市公司出具借款借据，确认收到原告借款5000万元。被告东海宇鹏公司、佳新创业公司、新一佳商业公司、李彬兰、广州新兰公司出具担保书，承诺同意为被告新一佳超市公司的上述债务提供连带责任保证担保，保证期限为自借款合同约定的债务履行期限届满之日起二年，保证范围包括但不限于借款合同项下借款本金、利息、罚金、违约金以及实现债权的全部费用（包括诉讼费、仲裁费、律师费、保全费、保全担保费、执行费、�告费、拍卖费、差旅费、评估费、公证费等）。2015年9月18日，原告与被告新一佳超市公司签订抵押合同。合同约定，被告新一佳超市公司以其所有的位于深圳市宝安区新安街道公园路二十二区商业楼B栋一层、二层（权属证号为深房地字第××号、深房地字第××号）的房产作为“20150322最高额借”借款合同债权的抵押，抵押范围为被告新一佳超市公司在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于借款本金（以实际提供的借款本金为准）、利息、罚息、违约金、损害赔偿金等。上述抵押于2015年9月23日办理了抵押登记。2016年5月15日，原告与被告新一佳超市公司签订最高额授信借款合同之补充协议。协议约定，原告与被告新一佳超市公司签订的编号为“20150322最高额借”的最高额授信借款合同约定的授信期间由一年变更为十八个月，其他条款不变，被告东海宇鹏公司、佳新创业公司、新一佳商业公司、李彬兰、广州新兰公司同意变更授信期间，并承诺继续为变更后的借款合同项下的全部债务提供连带责任担保。2016年5月18日，原告与被告新一佳超市公司签订抵押合同。合同约定，被告新一佳超市公司以其名下的位于深圳市宝安区新安街道公园路二十二区商业楼B栋三层、四层（权属证号为深房地字第××号、深房地字第××号）的房产作为“20150322最高额借”借款合同债权的抵押，抵押范围为被告新一佳超市公司在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于借款本金（以实际提供的借款本金为准）、利息、罚息、违约金、损害赔偿金等。上述抵押于2016年5月23日办理了抵押登记。后原告确认被告新一佳公司支付借款利息至2016年6月17日，余款未还，原告为此向本院起诉，要求判如所请。原告在本案庭审中确认其主张的利息中包含复利，复利部分系按月利率1.8％计算。二、被告东海宇鹏公司、佳新创业公司、新一佳商业公司、广州新兰公司于2015年3月22日为担保事宜出具股东会决议，该决议载明同意作为保证人为原告与被告新一佳超市公司签订的编号为“20150322借”借款合同项下的全部债务向原告提供连带责任保证担保；同意作为保证人为居间方黄克正签订的编号为“20150322居间费”的居间服务收费协议项下的债务向居间方黄克正提供连带责任保证担保。本案在审理过程中，被告新一佳超市公司依据该股东会决议申请追加居间方黄克正作为本案当事人，其理由为涉案借款存在居间方，增加了居间费后，涉案借款利息已超过年利率24％。本院认为，本案系民间借贷纠纷。被告东海宇鹏公司、新一佳商业公司、广州新兰公司未到庭答辩，亦无提交证据，视为其放弃相关的诉讼权利，应自行承担不利的法律后果。依据法律规定，合法债务应当偿还。原告提供借款合同、收付款业务回单、借款借据足以证明原告向被告新一佳超市公司出借款项的事实，故原告诉请被告偿还借款5000万元，有事实及法律依据，本院予以支持。关于借款利息，因原告与被告新一佳超市公司约定借款利率为月利率1.8％，拖欠利息的，原告有权就拖欠部分计收复利，复利计算标准经原告确认为月利率1.8％，上述利息总额经核算为月利率1.832％，未超过法律规定的最高利息限额年利率24％，故本院对原告诉求中按月利率1.832%计算的利息部分予以支持，对超过部分不予支持。关于借款利息的起算日期，因�告自认被告新一佳超市公司支付利息至2016年6月17日，故原告诉请被告新一佳超市公司从2016年6月18日起支付利息至款项付清之日止，有事实及法律依据，本院予以支持。被告新一佳超市公司以其名下位于深圳市宝安区新安街道公园路二十二区商业楼B栋一至四层房产（权属证号为第5000178130号、深房地字第××号、深房地字第××号、深房地字第××号）作为向原告借款的抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告的抵押权成立，原告对上列抵押房产依法拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。关于被告东海宇鹏公司、新一佳商业公司、佳新创业公司、李彬兰及广州新兰公司的责任问题，原告提供的保证书足以证明被告东海宇鹏公司、佳新创业公司、新一佳商业公司、李彬兰、广州新兰公司系被告新一佳超市上述借款的连带担保人，故被告东海宇鹏公司、佳新创业公司、新一佳�业公司、李彬兰、广州新兰公司应对被告新一佳超市公司的上述债务承担连带清偿责任。关于被告东海宇鹏公司、佳新创业公司、新一佳商业公司、李彬兰、广州新兰公司承担责任范围，根据法律规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任，被告新一佳超市公司就同一债权提供了房产作为担保，故被告东海宇鹏公司、佳新创业公司、新一佳商业公司、李彬兰、广州市新兰公司作为连带责任担保人，应对原告就上列抵押房产依法拍卖、变卖的价款不足以实现其债权的部分，承担连带清偿责任。关于被告新一佳超市公司主张增加居间费后利息已超过法律规定的最高利息标准问题，本院认为，首先，根据原告提供的股东会决议内容，居间方系案外人黄克正，并非本案原告，原告非居间费的收取方；其次，被告新一佳超市公司主�利息超过法律规定最高标准的依据为居间费构成涉案借款利息的一部分，根据民事诉讼法“谁主张，谁举证”的基本举证原则，被告新一佳超市公司应就其主张的依据承担举证责任，否则应承担举证不能的不利后果，被告新一佳超市公司对其主张并未举证，故本院对被告新一佳公司的上述主张不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条，第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告新一佳超市有限�司应于本判决生效之日起十日内偿付原告杨智杰借款本金5000万元并支付利息（利息按月利率1.832％计算，从2016年5月12日起计算至款项付清之日止）。二、被告新一佳超市有限公司不履行本判决第一项判决确定的义务时，原告杨智杰有权对被告新一佳超市有限公司名下的深圳市宝安区新安街道公园路二十二区商业楼B栋一至四层房产（权属证号为第5000178130号、深房地字第××号、深房地字第××号、深房地字第××号）依法拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。三、原告杨智杰依本判决第二项优先受偿的上列担保财产依法拍卖、变卖的价款不足以实现其债权的，由被告深圳市东海宇鹏实业有限公司、深圳市佳新创业投资有限公司、深圳市新一佳商业发展有限公司、李彬兰、广州市新兰贸易有限公司连带清偿剩余债务。四、驳回原告杨智杰的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费299800元，保全费5000元，由被告新一佳超市有限公司、被告深圳市东海宇鹏实业有限公司、深圳市佳新创业投资有限公司、深圳市新一佳商业发展有限公司、李彬兰、广州市新兰贸易有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中级人民法院。审 判 员  刘一粟审 判 员  曾燕丽人民陪审员  陈 辉二〇一七年一月十日书 记 员  易 梅