福建省厦门市湖里区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0206民初7745号
原告：涂小金，女，1971年11月16日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。
被告：余天平，男，1957年4月15日出生，汉族，住福建省安溪县。
原告涂小金与被告余天平相邻关系纠纷一案，本院于2016年9月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告涂小金，被告余天平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告涂小金向本院提出诉讼请求：1.余天平停止侵权，按规范要求修复渗漏，修复费用由余天平承担；2.余天平书写书面保证书，保证10年内厨卫不渗漏；3.余天平厨房排烟应进行集中处理，外墙面清洗干净；4.对涂小金的损失赔偿至2016年9月6日止，总赔偿费用20900元；5.诉讼费等一切费用由余天平承担。事实与理由：涂小金为厦门市湖里区园山北路71-1号车库业主，余天平为�门市湖里区园山北路59-13号店面业主。2015年9月20日，涂小金发现车库有小面积渗水，经与余天平、物业、居委会等部门联系，余天平以渗水不是他家引起为由，拒绝处理。2016年5月20日，涂小金发现楼板因长期渗水而开裂，出现严重漏水。2016年5月28日，余天平到车库察看，承诺由涂小金找人处理，如果由其引起，愿承担全部责任。2016年6月18日，涂小金找人打开楼层公共污水立管周边，可以判断是由余天平厨卫防水层损坏或没做防水层引起的渗漏水造成的。但余天平以影响营业为由，终止进一步处理。自2016年5月份以来，涂小金多次请求物业、居委会、甚至拔打110报警，余天平以各种理由推诿，事情得不到解决。2016年8月22日，法院组织双方调解，双方均承诺由责任方承担维修及对方损失。2016年8月26日，经余天平将厨房排水引入卫生间，卫生间破除并做简单防水处理�，现车库上空已不漏水。但由于余天平没有进行48小时闭水试验，防水层也没有按规范做到返上墙体1.8米高，且楼面装修层水泥砂浆的水泥含量不足，干浆铺法施工，在装修层形成蓄水空间，为今后留下渗水隐患。因装修层长期泡水，已造成装修层霉变、腐败、脱落，室内长期受潮，车库内物品已发霉。此外，余天平厨房油烟未经处理直接流到涂小金门面上方，影响车库进出。余天平已造成涂小金如下损失：1.2016年6月18日代垫渗水检查费1000元；2.天棚装修层及涂料损坏返修500元；3.天棚包管吊顶装修层及涂料损坏1000元；4.卫生间天棚及墙面粉刷层修复200元；5.车库内物品泡水损坏1000元；6.车库内物品受潮损失5000元；7.因渗水造成车库出租违约损失1000元；8.车库因违约赔偿租户装修费2000元；9.房屋使用损失：房屋无法使用暂定6个月，每月700元，合计4200元；10.误工费4500元；11.诉讼费约500元；12.以上合计20900元。综上所述，请求法院责令余天平停止侵权，并赔偿损失。
余天平辩称，请求法院驳回涂小金的诉讼请求。一、车库在地表以下，地表水可直接渗透或直接灌入该车库的楼板，加之该楼板有裂缝可导致漏水。2016年8月23日，余天平找来装修工人，与涂小金、居委会工作人员一起对卫生间以及厨余排污管进行现场破拆检查，确认不存在漏水。2016年8月26日，余天平进行修复处理后漏水并未停止。2016年8月29日，涂小金、余天平和居委会工作人员到现场查看，捅开装修吊顶才发现是公共排污管接口与检漏口漏水，在涂小金修复后漏水才最终得到解决。漏水与余天平没有关系。二、涂小金无权要求余天平作出任何书面保证。地下车库漏水原因有多方面，就算余天平存在漏水也只是原因之一，更何况余�平不存在漏水。涂小金要求余天平书面保证10年内厨卫不渗漏是无理取闹。三、该小区开发商并无设计统一的排油烟管，大家采取自然排放方式排放。余天平的油烟属居家正常排放，并非餐饮业的大量油烟排放，无须自行改造排放方式和对外墙进行清洗。涂小金可自行请物业统一清洗或通过物业采取集资等方式进行集体改造。四、涂小金的依据是余天平施工后停止漏水或减少漏水，以往也出现过处理完数天或更长时间停止漏水或减小漏水，时间长短主要取决于天气状况。这足以证明渗漏与余天平无关。现在停止漏水或减小渗漏原因可能是：1.近期雨季已过，地表水减少或近期没有渗透进该楼板；2.翻新卫生间对二次防水隔层下的原楼板进行了灌浆，有效地对该处地表渗水起到堵塞作用；3.如果前两点都不是，也可能是涂小金发现是开发商原先埋设的排污管漏水，处理后敲诈余天平。综上所述，望法院驳回涂小金所有请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：涂小金系址于厦门市湖里区樱花山庄C幢7梯1号车库（园山北路柒拾壹号西侧第壹间车库）的业主，其与址于厦门市湖里区园山北路59-13号的店面上下相邻。涂小金与余天平因漏水原因发生纠纷，经兴隆社区居委会居间协调，余天平对相关部分包括卫生间和管道等多次进行维修，现漏水问题已解决。
涂小金主张因漏水造成如下损失：1.2016年6月18日代垫渗水检查费1000元；2.天棚装修层及涂料损坏返修500元；3.天棚包管吊顶装修层及涂料损坏1000元；4.卫生间天棚及墙面粉刷层修复200元；5.车库内物品泡水损坏1000元；6.车库内物品受潮损失5000元；7.因渗水造成车库出租违约损失1000元；8.车库因违约赔偿租户装修费2000元；9.房屋使用损失：房屋无法使用暂定6个月，每月700元，合计4200元；10.误工费4500元。
庭审中，余天平确认在2016年6月18日有师傅到现场开挖检查；涂小金确认上述损失中除了第一项2016年6月18日的师傅检查费500元已支付和第七项的租金损失外，其他损失没有证据。
本院认为，根据《中华人民共和国侵权责任法》第三条，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任，本案漏水问题已通过余天平的多次维修进行了解决，涂小金也当庭确认讼争车库不再漏水，故涂小金关于余天平停止侵权、按规范要求修复渗漏、修复费用由余天平承担和书写书面保证书、保证10年内厨卫不渗漏的诉求，没有事实依据，本院不予支持。
涂小金关于余天平对厨房排烟应进行集中处理，外墙面清洗干净的诉求与其没有利害关系，本院不予支持。
关于因漏水导致涂小金损失20900元，余天平辩称漏水并非其造成，但综观双方协商维修的整个过程，在涂小金多次维修后漏水已修复，故余天平的上述抗辩理由没有事实依据，本院不予采纳。因双方在庭审中可确认的仅有2016年6月18日有师傅到现场开挖检查的事实，涂小金为此主张已支付了500元的检查费，该诉求合情合理，本院予以支持。涂小金的其他损失主张，因未能提供证据予以证明，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条，《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、余天平应于本判决生效之日起十日内向涂小金赔偿渗水检查费500元；
二、驳回涂小金的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费161元，由余天平负担25元，涂小金负担136元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 员 范功怡
二〇一八年四月十一日
代书记员 马承威
附页：
本案适用的法律条文:
《中华人民共和国物权法》
第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
《中华人民共和国侵权责任法》
第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
本案执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。