广东省珠海市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）珠中法民一终字第1103号
上诉人（原审原告）：邓金周，女，汉族，1973年4月10日出生，住广东省云浮市。
被上诉人（原审被告）：黄森辉，男，汉族，1961年9月14日出生，住珠海市斗门区。
被上诉人（原审被告）：黎珠芳，女，汉族，1958年7月12日出生，住珠海市斗门区。
上诉人邓金周因与被上诉人黄森辉、黎珠芳相邻通行纠纷一案，不服珠海市斗门区人民法院（2013）珠斗法民一初字第461号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审查明，黄森辉与黎珠芳是夫妻关系。黄森辉的父母是黄宜伍（又名黄如伍）、林如宝，两人生育了七个子女，现仍生存的有四个女儿和二个儿子（黄买森和黄森辉），其中黄森辉是最小的儿子。黄森辉与黎珠芳现居住的房屋位于珠海市斗门区白蕉镇榕益村榕毕树北区87号，该房屋所占的土地登记在黄宜伍（黄森辉父亲）名下。早在1991年3月，黄宜伍在白蕉镇榕益村（以家庭人口数为2人的一户）取得一块宅基地，土地使用证号为：斗府集建字（1991）第2102190134号，自有使用权面积为1470.20平方米，土地用途为住宅。该宅基地的东边偏南部有一房屋（即现在的白蕉镇榕益村榕毕树北区80号），建筑占地面积为93.6平方米（宽8米、长11.7米）。边界四至为：南边是黄森飞（即黄森辉）和黄家庆，西边为赵焕尧，东边和北边均为空地；整块宅基地东西宽（南部37.3米、北部36.5米），南北长42.4米，整块宅基地不是一个规范的矩形，土地证上的地形图中东边中间部位有一块东西长8米、南北宽6.7米的凹陷。
黄森辉与黎珠芳于1986年11月登记结婚，婚后在黄宜伍的榕益村榕毕树北区80号房屋（旧房）（以下简称80号房屋）居住了一年，黄森辉与黎珠芳在黄森辉的宅基地上建设一间28平方米的平房居住，后来于1990年3月才取得宅基地的使用权（审批表上写为黄森飞），自有使用权面积为246.5平方米，东西宽（南11米、北14米），南北长17米，家庭人口为3人，建筑占地面积为28平方米，四至为：东至黄家庆空地，南至梁耀祥，西至赵焕尧，北至黄宜伍空地。当地人民政府已于1990年3月28日同意发证。
黄宜伍、林如宝的大儿子黄买森也于1990年3月在榕益村取得一块宅基地，家庭人口为4人，自有使用权面积为297.05平方米，建筑占地面积为80.7平方米，当地人民政府也于当年同意发证。而黄宜伍、林如宝的二儿子黄信森因工作关系没有在榕益村取得宅基地，但在去世前曾与家人在80号房屋居住过。
1993年，黄森辉与邓金周相识后非法同居，双方于1994年6月17日生下非婚生儿子黄庆华，双方于1996年3月25日伪造了结婚证书。期间，黎珠芳于1996年年底外出到澳门打工至2008年7月才回来。
位于珠海市斗门区白蕉镇榕益村榕毕树北区87号房屋（以下简称87号房屋）于1993年建成后，由林如宝（黄森辉的母亲）、黄森辉、黄庆华及邓金周在该房屋居住过，其中黄庆华和父母亲居住的时间最长，从1996年6月开始至2008年9月长达十多年。黎珠芳从澳门回来后，将邓金周及黄庆华赶到80号的房屋居住至今。
2011年3月21日，黄庆华以87号（原小沙栏87号）房屋所占的宅基地登记在其祖父黄宜伍名下，祖父黄宜伍和祖母林如宝相继于2000年2月10日、2003年3月4日去世，祖父生前于1998年5月10日立有自书遗嘱一份，将涉案房屋交由黄庆华继承，祖母林如宝生前于2002年5月1日亦立有代书遗嘱一份，再次将涉案房屋交由黄庆华继承。黄庆华与母亲（邓金周）从1996年至2008年一直在87号房屋居住。自从2008年9月，黎珠芳从澳门回到本村后，声称其与黄森辉未离婚，之后黄森辉与黎珠芳强行将黄庆华母子两人赶走，侵占了87号房屋至今为由，向原审法院起诉黄森辉和黎珠芳，要求继承87号房屋，请求黄森辉与黎珠芳立即停止侵权，并将所侵占的87号房产限期归还给黄庆华。原审法院审理后，于2011年10月19日作出（2011）珠斗法民一初字第1550号民事判决书，判决黄森辉、黎珠芳于判决生效之日起三日内将位于珠海市斗门区白蕉镇榕益村榕毕树北区87号房屋返还给黄庆华。黄森辉和黎珠芳不服一审判决，上诉到本院，本院二审维持原判。但黄森辉和黎珠芳至今仍占居榕益村榕毕树北区87号房屋，没有返还给黄庆华。
另查明，位于榕益村榕毕树北区80号房屋（旧房）原是一间28平方米的平房，由黄宜伍和林如宝夫妻居住，2000年罗月兰（黄森辉的嫂、黄信森的妻子）退休后将旧房改建成建筑占地面积为93.6平方米的一层平房（该房没有房屋产权证），由罗月兰、黄信森、林如宝居住（黄宜伍于2000年2月10日因疾病去逝）。林如宝于2003年3月4日因病去世，2005年黄信森去逝后，罗月兰便离开斗门区至中山市带孙子，极少回斗门区。
87号房和80号房之间原有一条通道，两屋可以往来。林如宝在生时在80号屋养家禽，黄森辉应林如宝要求，在87号和80号房屋的通道中建造了围墙，以防农禽走失，但在围墙中段留有缺口，可以通行。林如宝去逝后，2008年黎珠芳从澳门回来后，因与邓金周常发生纠纷，遂将围墙的缺口堵住了，无法通行。双方遂发生纠纷，虽经村委会多次调解，无法解决。
又查明，在80号房屋出门的左边，有一条公共巷道（约2米宽）可以出入，邓金周可通过该巷道进出村里的大小巷道。
原审法院经询罗月兰，罗月兰表示因本案不涉及80号房屋的所有权争议，故其不愿作第三人参加诉讼。
原审法院认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活，团结互助、公平合理的精神，正确处理通行、通风、采光等方面的相邻关系。本案中，87号和80号房屋之间的围墙在邓金周居住80号房屋前已存在，并非邓金周居住后才建造，围墙中段的缺口是2008年黎珠芳从澳门回来后，因与邓金周常发生纠纷，为避免纠纷才堵塞。而邓金周进出行走并非一定要通过87号和80号房屋之间的通道，即并非是唯一的通道，邓金周可以在其居住的房屋出门左边的共公巷道进出村里的大小巷道。邓金周不是80号房屋的所有权人，黎珠芳堵塞围墙缺口没有侵犯邓金周的土地使用权，没有阻碍邓金周的出行通道。邓金周请求拆除围墙及建在通道上的厕所、厨房的主张与该房原通行状况不符，也违背了处理相邻关系的原则，没有法律依据，理由不能成立，原审不予采纳。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第一百零一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，原审法院作出如下判决：驳回邓金周的诉讼请求。案件受理费150元，由邓金周负担。
上诉人邓金周不服原审判决，向本院提出上诉，请求：依法撤销一审判决，驳判黄森辉与黎珠芳十日内拆除围墙开门口并赔偿费用开支的损失3000元。事实和理由：一、原判认定事实错误，主要如下：1.原判决认定邓金周可以在其居住的房屋出门左边的公共巷道进出村里的大小巷道是错误的，邓金周有相片和报警回执摄像，黎珠芳不是87号房屋的所有权人，黎珠芳1995年11月去澳门做黑工直到2008年才回来，回来后黄森辉和黎珠芳强行将黄庆华母子两人赶走，侵占了87号房屋至今，而邓金周在1996年7月回87号房屋生活直到2008年8月。黎珠芳堵塞围墙缺口侵犯了邓金周的出行，邓金周请求拆除围墙及建在通道上的厕所、厨房恢复正常。2009年开始黎珠芳叫一个七十多岁的刘瑞群到邓金周家里搞事，她是黄森辉的五嫂，现在邓金周出行通道要经过刘瑞群门口，小巷道太小了，两部三轮车有时会撞到刘瑞群的墙边，就会常与刘瑞群发生纠纷。关于87号房屋，经法院审理已判决黄森辉、黎珠芳将87号房屋返还给黄庆华。但黎珠芳拒不返还，为了侵占87号房屋、空地、果树，堵塞围墙缺口有2米多高，也经常到邓金周现所住的80号房搞事，如故意纵火，打人等，邓金周曾打过110报警。黎珠芳现所居住的87号房屋不是黎珠芳的，而是邓金周的儿子黄庆华的，黎珠芳没有权利建围墙。87号房屋是邓金周于1993年出资19000元建造的，自1996年至2008年已居住有十多年，一直都是在黄森辉大门口通行的，有罗月半的笔录等为证，是黎珠芳不想看见邓金周围起来的，黎珠芳没有这样的权利。《民法通则》第83条规定了不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活，团结互助，公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当防止侵害，排除妨碍，赔偿损失。一审法院开了两次庭，邓金周开庭说的话在一审判决书上一句都没有记录，邓金周申请一审法院到白蕉派出所查看笔录，一审法院也没有去。综上，原判决认定事实错误，适用法律错误，请求二审法院予以纠正，支持邓金周的上诉请求，以维护法律的正确实施，以维护邓金周的合法权益。
对于邓金周的上诉，黄森辉、黎珠芳答辩称：1.87号房屋和土地不是邓金周所有的，是黄森辉父母林如宝和黄宜伍的第一继承人所有，邓金周无权参与房屋围墙的拆除，邓金周向派出所、法院提交的证据均为伪造的。2.80号都是有门口出入的，而且邓金周无权把林如宝和黄宜伍的房屋租给他人居住。3.在林如宝和黄宜伍生前，80号和87号原本都有围墙（如今还存留以前围墙的旧痕），只是为了方便照顾老人才把围墙给拆了，后来是为了不与邓金周发生纠纷才又把围墙给围起来了。所以根本谈不上堵塞缺口侵犯了邓金周的所谓人身安全，更加不可能翻墙80号房故意纵火。4.黎珠芳所重建的围墙均得到林如宝和黄宜伍第一继承人的同意，所以黎珠芳有权利重建围墙。5.邓金周多次向发起事端，，邓金周与刘瑞群的纠纷均与本案无关。6.黎珠芳在外打工一事与本案无关。请求二审法院公正审判，维护法律的尊严。
本院对于一审法院审理查明的事实予以确认。
本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第八十四条和八十七条的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活，团结互助，公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其他土地的，应当提供必要的便利。可见，处理相邻关系应当按照有利生产、方便生活，团结互助，公平合理的原则，对于相邻权利人因通行等“必须”利用其他土地的，不动产权利人才应当提供必要的便利。本案中，邓周金现所居住80号房屋系原是一间小平房，后由黄森辉的兄嫂改建而成，先后由黄森辉的父母和兄嫂居住使用，黎珠芳于2008年从澳门回来后，将邓金周及其儿子赶至该房屋居住至今。邓金周现从所居住的80号房屋进出行走还可以在其居住的房屋出门左边的共公巷道进出村里的大小巷道，并非必须要通87号和80号房屋之间的通道，即87号和80号房屋之间的通道并非是唯一的通道。一审判决驳回邓周金的诉讼请求并无不当，应予维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费150元，由上诉人邓周金负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 孟庆锋
代理审判员 徐烽娟
代理审判员 肖 锋
二〇一四年一月十六日
书 记 员 郭静微