北京市海淀区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0108民初42494号
原告：丁某，女，1980年3月15日出生，汉族，无业，住北京市海淀区。
委托诉讼代理人：杨晓平，河北崇州律师事务所律师。
被告：李某1，男，1946年3月20日出生，汉族，无业，住北京市海淀区。
被告：白某，女，1949年1月31日出生，蒙古族，无业，住北京市海淀区。
被告：李某2，男，1976年7月8日出生，汉族，无业，住北京市海淀区。
被告：李某3，女，1970年9月9日出生，汉族，无业，住北京市海淀区。
被告：李某4，女，1972年7月14日出生，汉族，无业，住北京市海淀区。
五被告之共同委托诉讼代理人：孟晓海，北京市京师律师事务所律师。
原告丁某诉被告李某1、白某、李某2、李某3、李某4分家析产纠纷一案，本院受理后，依法由审判员周志辉独任审判，公开开庭进行了审理。原告丁某及其委托诉讼代理人杨晓平与被告李某2及五被告之共同委托代理人孟晓海到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告丁某向本院提出诉讼请求：1、请求依法对原被告共同所有的位于海淀区肖家河新村的8套楼房依法进行分割，判令其中的XX号2居室（预测面积87.49平方米）归我所有；2、请求依法判令拆迁补偿款510111元归我所有；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：我与李某2原系夫妻关系，双方于2010年12月30日登记结婚，婚后一直居住在海淀区肖家河桥东内XX号，后由于双方感情破裂，于2017年6月1日离婚。在财产分割上，我提出海淀区肖家河桥东内XX号的房屋拆迁，所得的8套安置房及拆迁款进行分割，法院认为涉及到第三人的利益，让我另案解决。现我提起诉讼，请求法院判如所请。
被告李某1、白某、李某2、李某3、李某4辩称，我们不同意丁某的诉讼请求，涉案房屋虽然已经交付，但未办理产权证，不适宜办理产权分割。涉案房屋是李某1夫妇名下的宅基地置换获得的，拆迁安置房面积是按照宅基地面积1:1置换，并非按照安置人数量置换，故丁某在本次拆迁中不享有安置房利益。关于丁某的第二项诉请，李某2与丁某并未在涉案宅基地内居住，且户口不在涉案宅院内，故不享受任何拆迁补偿款。
本院经审理认定事实如下：李某1与白某系夫妻，二人生育长女李某3、次女李某4、儿子李某2。李某2与丁某于2010年12月30日登记结婚，2017年6月1日经法院判决离婚。本市海淀区肖家河桥东内XX号院（以下简称XX号院）系李某1宅院。李某1、白某、李某2、李某3的户口在该院落，李某1夫妇在该院居住，李某2、丁某婚后也在该院居住。XX号院内房屋系李某1夫妇所建，李某2、丁某婚后该院内未新建、翻建房屋。
2012年4月，北京大学（拆迁人，甲方）与李某1（被拆迁人，乙方）签订《北京市宅基地房屋拆迁置换补偿协议书》，约定：甲方为进行北京大学肖家河教工住宅项目建设需要拆迁乙方位于北京市海淀区肖家河桥东内XX号的房屋建筑及附属物，乙方在拆迁范围内有正式住宅房屋建筑面积550平方米；经认定的安置人口为6人，分别是：户主1李某1，之妻白某，之子李某2，之儿媳丁某，户主2李某3，产权人之女李某4；乙方置换安置房如下：1、肖家河新村XX号3居室（预测建筑面积114.65平方米），2、肖家河新村XX号1居室（预测建筑面积66.45平方米）,3、肖家河新村XX号2居室（预测建筑面积87.49平方米）,4、肖家河新村XX号1居室（预测建筑面积54.27平方米）,5、肖家河新村XX号1居室（预测建筑面积54.27平方米）,6、肖家河新村XX号1居室（预测建筑面积54.27平方米）,7、肖家河新村XX号2居室（预测建筑面积78.14平方米），8、肖家河新村XX号2居室（预测建筑面积79.63平方米）；经评估，甲方支付乙方被拆迁房屋重置成新价及附属物补偿共计877250元；甲方支付乙方拆迁奖励及补助费共计3500410元，其中包括：1、搬家补助费22000元，重点工程配合奖1200000元，地上附属物补助费800000元，装修补助费589170元，其他补助费7240元（电话4个、空调15个、有线电视1个），周转费882000元（一居室4套、二居3套、三居1套，共36个月）；补偿合计4377660元；因户型原因超出39.17平方米，乙方应交纳购房款176265元（4500元/平方米）；甲方应当在乙方搬家交房之日起20个工作日内，将上述房屋拆迁补偿款、拆迁补助费扣除约定的购房款后余款共计4201395元交予被拆迁人。协议签订后，XX号院被拆迁，李某1取得了4201395元拆迁款，8套安置房现已全部交付给李某1，至今未办理产权证。之后，李某1又领取过两次延期周转费，分别为196000元（8个月周转费）和171500元（7个月周转费）。对于拆迁款的分割，搬家补助2.2万元、重点工程配合奖120万、三次房屋周转费124.95万元及装修补助费589170元，合计3060670元，丁某主张六分之一510111元。对于安置房的分割，丁某主张肖家河新村XX号2居室（预测建筑面积87.49平方米）由其居住使用。
另查，根据《肖家河重点挂账村腾退拆迁补偿安置实施细则》规定：奖励期内，房屋拆迁实行合法宅基地面积置换，即按原宅基地面积1:1置换安置房建筑面积，被拆迁人家中人口多而合法有效宅基地面积小的，按1：1比例置换安置房后，可按人均50平方米补足安置房面积；搬家补助费（含二次搬家费）按被拆迁合法有效房屋建筑面积计算，补助40元/平方米；装修补助费按安置房预测建筑面积计算，补助1000元/平方米；周转补助费按安置房户型计算周转费，标准为一居室2500元/月、二居室3500元/月、三居室4000元/月；按户给予提前搬家奖5000元；按院给予重点工程配合奖30万元；给予每院20万的地上附属物补助费。
另查，李某1、白某、李某2、李某3、李某4不需要法院析清他们之间的共有份额。
上述事实，有双方当事人陈述、拆迁置换补偿协议书、补充协议、（2016）京0105民初41018号民事判决书、肖家河重点挂账村腾退拆迁补偿安置实施细则、情况说明及本案庭审笔录等证据在案佐证。
本院认为，财产可以由两个以上的公民共有。公民的财产权受法律保护。本案中，就安置房的分割，虽然XX号院的拆迁安置是按照原宅基地面积1:1置换安置房建筑面积，但丁某与李某2婚后在该院居住，拆迁协议中丁某被认定为该院的安置人，故该院拆迁后丁某作为安置人的实际居住利益理应得到确认和保护，综合考虑到丁某婚后未在该院建房的事实及安置房的实际情况，本院酌情认定肖家河新村XX号1居室（预测建筑面积54.27平方米）由丁某居住使用，李某1应将该房屋交付给丁某。就拆迁款的分割，逐项分析如下：就搬家补助费2.2万元的分割，根据拆迁补偿安置实施细则的规定，搬家补助费是按被拆迁合法有效房屋建筑面积计算的，而XX号院内的房屋为李某1夫妇所建，丁某并未出资出力，故丁某无权分割搬家补助费2.2万元；就重点工程配合奖120万元的分割，根据拆迁补偿安置实施细则的规定，重点工程配合奖是按院给予的，而XX号院系李某1的宅院，故该部分款项丁某无权分割；就房屋周转费的分割，根据拆迁补偿安置实施细则的规定，周转补助费按安置房户型计算周转费，标准为一居室2500元/月、二居室3500元/月、三居室4000元/月，李某1三次共领取房屋周转费124.95万元中包括51个月的周转费，因本院已判令8套安置房中1套一居室由丁某居住使用，故该一居室对应的周转费127500元应归丁某所有，李某1应将该127500元给付丁某；就装修补助费的分割，根据拆迁补偿安置实施细则的规定，装修补助费按安置房预测建筑面积计算，补助1000元/平方米，故由丁某居住使用的1居室（预测建筑面积54.27平方米）对应的装修补助费54270元应归丁某所有，李某1应将该54270元给付丁某。综上，李某1共计应给付丁某181770元。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第七十八条、《中华人民共和国物权法》第九十五条之规定判决如下：
一、位于北京市海淀区肖家河新村XX号1居室由丁某居住使用，李某1于本判决生效后七日内将该房屋交付给丁某；
二、李某1于本判决生效后七日内给付丁某拆迁款人民币181770元；
三、驳回丁某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9079元，由丁某负担，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，交纳相应上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 周志辉
二〇一七年十二月十二日
书记员 王 璇