安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0104民初2329号
原告：安徽省信用担保集团有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区怀宁路288号安徽担保大厦。组织机构代码证代码78306062-3。
法定代表人：钱力，总经理。
委托代理人：安广照，该公司业务经理。
委托代理人：王森，该公司业务经理。
被告：安徽银瑞林国际大酒店有限责任公司，住所地合肥市阜阳北路14号。统一社会信用代码91340100148974987X。
法定代表人：王迎春，总经理。
被告:安徽银瑞林投资有限公司，住所地合肥市庐阳区淮河路280号。组织机构代码证代码14897419-4。
法定代表人：王家林，总经理。
被告：王家林，男，1962年10月3日生，汉族，安徽银瑞林投资有限公司法定代表人，户籍所在地合肥市瑶海区，现住合肥市。
被告：唐邦勤，女，1963年2月4日生，汉族，职业不详，户籍所在地合肥市瑶海区，现住合肥市。
被告：王迎春，女，1968年2月17日生，汉族，安徽银瑞林国际大酒店有限责任公司法定代表人，户籍所在地合肥市瑶海区，现住合肥市。
原告安徽省信用担保集团有限公司与被告安徽银瑞林国际大酒店有限责任公司、安徽银瑞林投资有限公司、王家林、唐邦勤、王迎春追偿权纠纷一案，本院于2016年3月23日立案受理后，依法组成合议庭于2016年11月2日公开开庭进行了审理。原告安徽省信用担保集团有限公司的委托代理人安广照、王森到庭参加了诉讼。被告安徽银瑞林国际大酒店有限责任公司、安徽银瑞林投资有限公司、王家林、唐邦勤、王迎春经本院公告送达诉状副本及开庭传票后、无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告安徽省信用担保集团有限公司诉称：2014年9月11日原告与被告一签订了《委托保证合同》，由原告为其向徽商银行合肥濉溪路支行（以下简称“贷款人”）申请贷款提供保证担保，原告与贷款人签订了《保证合同》，保证金额为800万元，银行贷款到期日为2015年9月11日。被告二提房产（他项权利证号为：合产字第××号）作为抵押反担保；同时被告二向原告提供企业信用反担保，被告三、被告四、被告五向原告提供不可撤销个人连带责任信用反担保。后贷款人依约向被告一发放了贷款。由于被告一未能按与贷款人签订的《流动资金借款合同》约定履行义务，贷款人要求原告履行担保义务。原告于2016年2月1日根据贷款人要求代被告一偿付了借款本息8298809.64元。原告虽多次向被告催要上述代偿款项，但被告至今未向原告偿还上述代偿款项，给原告造成了较大的经济损失。
原告为维护其合法权益，诉至法院，请求判令：1.被告一立即向原告支付代偿款8298809.64元、违约金1659761.92元、代偿资金占用费186723.21元（暂算至2016年3月15日,之后以8298809.64元为基数按每日万分之五计至实际给付之日止），合计10145294.77元；2、原告对被告二提供的抵押反担保房产变现后享有优先受偿权；3、被告二、被告三、被告四、被告五对上述债务承担连带清偿责任；4、各被告承担本案的全部诉讼费用。
原告安徽省信用担保集团有限公司对其诉称提供的证据为：1、《流动资金借款合同》（合同编号：流借字第201491161号）；2、《委托保证合同》（合同编号：委保字五部【2014】053号）；3、《保证合同》（合同编号：保201491161号）；4、《企业信用反担保合同》（合同编号：企信字五部【2014】053号）；5、《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》（合同编号：个信字五部【2014】053号）；6、《抵押反担保合同》（合同编号：抵保字五部【2014】053号、《房地产他项权证》；7、借款凭证；8、《贷款催收通知书》；9、《代偿通知书》；10、付款凭证、利息说明；11、《关于完全解除保证责任的函》。
被告安徽银瑞林国际大酒店有限责任公司未到庭答辩，亦未提供证据。
被告安徽银瑞林投资有限公司未到庭答辩，亦未提供证据。
被告王家林未到庭答辩，亦未提供证据。
被告唐邦勤未到庭答辩，亦未提供证据。
被告王迎春未到庭答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2014年9月11日，安徽银瑞林国际大酒店有限责任公司（委托人、甲方）与安徽省信用担保集团有限公司（受托人、乙方）签订一份《委托保证合同》（合同编号：委保字五部【2014】053号），乙方同意接受甲方的委托，以保证方式为甲方向贷款人提供担保，约定：第一条保证范围、保证期间一、乙方保证范围：依据甲方与贷款人签订的流借字第201491161号《流动资金借款合同》（以下称“融资合同”）、乙方与贷款人签订的保201491161号《保证合同》（以下称“保证合同”）所约定的保证范围；二、委托保证期间：保证合同约定的保证期间。第二条保证的方式乙方保证的方式为连带责任保证。第三条乙方的追偿权甲方同意：一、乙方按照本合同的约定代甲方清偿融资合同项下未清偿的债务时，视同已征得甲方同意，无需另行取得甲方同意的书面文件；二、乙方自代偿之日起有权向甲方追偿乙方为甲方代偿的本金、利息、罚息、违约金和实现债权的其他相关费用，包括但不限于：1、为甲方代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用；2、乙方向甲方追偿债务而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、公告费、评估费、执行费、催收费用、差旅费用等；3、甲方违反本合同约定而产生的应支付给乙方的违约金、代偿资金占用费及未付担保费和乙方全部经济损失等；第五条反担保甲方应在乙方向贷款人出具《放款（出票）通知书》之前，按照乙方的要求落实反担保措施，依法签订反担保合同，并积极配合乙方办妥相应的抵（质）押登记手续或公证；第八条违约责任二、甲方未按期清偿到期债务由乙方代偿的，甲方除向乙方一次性支付代偿全部款项20%的违约金外，还应按代偿全部款项的日万分之五乘以实际占用天数向乙方另行支付自乙方代偿次日起的代偿资金占用费等内容。
2014年9月11日，安徽省信用担保集团有限公司（抵押权人、甲方）与安徽银瑞林投资有限公司（抵押人、乙方）签订一份《抵押反担保合同》，约定：乙方自愿以其权证编号为房地权合产字第××号的酒店、写字楼为安徽银瑞林国际大酒店有限责任公司向甲方提供抵押反担保。同年9月16日办理了抵押登记。
2014年9月11日，安徽省信用担保集团有限公司（保证人、甲方）与安徽银瑞林投资有限公司（反担保人、乙方）签订一份《企业信用反担保合同》，约定：乙方自愿为安徽银瑞林国际大酒店有限责任公司向甲方提供信用反担保。第一条乙方信用反担保范围包括：一、委托合同中约定的甲方为借款人代位清偿的全部款项，包括但不限于代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用；二、委托合同中约定的应由借款人支付给甲方的违约金、代偿资金占用费（以代偿的全部款项为计算基数按日万分之五乘以实际占用天数）及甲方其他经济损失等…。第三条信用反担保方式：本信用反担保合同的保证方式为连带责任保证等。
2014年9月11日，安徽省信用担保集团有限公司（保证人、甲方）与王家林、唐邦勤、王迎春（反担保人、乙方）签订一份《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》，约定：乙方自愿为安徽银瑞林国际大酒店有限责任公司向甲方提供个人信用反担保。第一条乙方个人信用反担保范围包括：一、委托合同中约定的甲方为借款人代位清偿的全部款项，包括但不限于代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用；二、委托合同中约定的应由借款人支付给甲方的违约金、代偿资金占用费（以代偿的全部款项为计算基数按日万分之五乘以实际占用天数）及甲方其他经济损失等…。第三条个人信用反担保方式：本信用反担保合同的保证方式为连带责任保证等。
2014年9月11日，安徽银瑞林国际大酒店有限责任公司（借款人、甲方）与徽商银行合肥濉溪路支行（贷款人、乙方）签订一份《流动资金借款合同》（编号：流借字第201491161号），约定：借款金额为人民币800万元整；借款用途为采购酒店经营所需低值易耗品、日常经营支出；借款期限为12个月，自2014年9月11日至2015年9月11日；借款利率：固定利率，即起息日基准利率上浮30%；结息方式：按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，到期一次还本。
2014年9月11日，安徽省信用担保集团有限公司（保证人）与徽商银行合肥濉溪路支行（债权人）签订一份《保证合同》（编号：保201491161号），保证人自愿为债权人与安徽银瑞林国际大酒店有限责任公司签署的编号为流借字第201491161号的《流动资金借款合同》项下债务人的债务履行提供连带责任保证，保证方式为连带责任保证。
上述合同签订后，徽商银行合肥濉溪路支行于2014年10月23日向安徽银瑞林国际大酒店有限责任公司发放贷款800万元，安徽银瑞林国际大酒店有限责任公司出具的借款凭证载明：贷款实际发放日为2014年10月23日，贷款到期日为2015年10月23日。
借款期限届满后，安徽银瑞林国际大酒店有限责任公司未能依约还清徽商银行合肥濉溪路支行的借款本息。
2016年1月，徽商银行合肥濉溪路支行向安徽省信用担保集团有限公司发出《代偿通知书》，要求安徽省信用担保集团有限公司代偿安徽银瑞林国际大酒店有限责任公司所欠贷款本息。
安徽省信用担保集团有限公司于2016年2月1日代安徽银瑞林国际大酒店有限责任公司向徽商银行合肥濉溪路支行偿还贷款本息8298809.64元。
2016年2月2日，徽商银行合肥濉溪路支行向安徽省信用担保集团有限公司发出《关于完全解除保证责任的函》，称：双方签订的《保证合同》（合同编号：保201491161）约定义务全部履行完毕，该公司的连带责任保证义务自2016年2月1日起完全解除。
至今，安徽银瑞林国际大酒店有限责任公司对安徽省信用担保集团有限公司垫付的上述代偿款8298809.64元未予清偿，安徽银瑞林投资有限公司、王家林、唐邦勤、王迎春亦未履行反担保责任。
上述事实，有当事人陈述及原告提供的证据1～11在卷证实，本院予以确认。
本院认为，安徽省信用担保集团有限公司与安徽银瑞林国际大酒店有限责任公司签订的委托保证合同，系当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，依法应受法律保护。安徽省信用担保集团有限公司代安徽银瑞林国际大酒店有限责任公司向徽商银行合肥濉溪路支行偿还贷款本息8298809.64元后，安徽银瑞林国际大酒店有限责任公司未按约偿还安徽省信用担保集团有限公司代偿款，依法应承担相应的民事责任。安徽省信用担保集团有限公司要求安徽银瑞林国际大酒店有限责任公司偿还代偿款8298809.64元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。安徽省信用担保集团有限公司要求安徽银瑞林国际大酒店有限责任公司按代偿款的20%支付违约金，鉴于双方约定的违约金标准过高，本院对违约金适当减少为按银行同期贷款利率的4倍标准计算。安徽省信用担保集团有限公司未能举证证明违约金数额不足以弥补其损失，故其主张代偿资金占用费的请求，本院不予支持。
安徽省信用担保集团有限公司与安徽银瑞林投资有限公司签订的《企业信用反担保合同》及其与王家林、唐邦勤、王迎春签订的《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》均合法有效，安徽省信用担保集团有限公司要求安徽银瑞林投资有限公司、王家林、唐邦勤、王迎春承担连带清偿责任，有事实和法律依据，本院予以支持。
安徽省信用担保集团有限公司与安徽银瑞林投资有限公司签订的《抵押反担保合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，依法应受法律保护。安徽省信用担保集团有限公司主张对安徽银瑞林投资有限公司抵押的房产（房地产权证号合产字第××号）享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、安徽银瑞林国际大酒店有限责任公司于本判决生效后十日内偿还安徽省信用担保集团有限公司代偿款8298809.64元；
二、安徽银瑞林国际大酒店有限责任公司于本判决生效后十日内偿还安徽省信用担保集团有限公司违约金(自2016年2月2日起至代偿款付清之日，以代偿款8298809.64元为基数，按银行同期贷款利率的四倍计算)；
三、安徽银瑞林投资有限公司、王家林、唐邦勤、王迎春对上述一至二项承担连带清偿责任，安徽银瑞林投资有限公司、王家林、唐邦勤、王迎春承担连带清偿责任后，有权向安徽银瑞林国际大酒店有限责任公司追偿；
四、安徽省信用担保集团有限公司有权对安徽银瑞林投资有限公司所有的房产（房地产权证号合产字第××号）享有优先受偿权，安徽银瑞林投资有限公司承担连带清偿责任后，有权向安徽银瑞林国际大酒店有限责任公司追偿；
五、驳回安徽省信用担保集团有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费82672元，保全费5000元，公告费1000元，由安徽银瑞林国际大酒店有限责任公司、安徽银瑞林投资有限公司、王家林、唐邦勤、王迎春负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 宁晓燕
人民陪审员 刘敬萱
人民陪审员 虞晓兰
二〇一六年十一月十一日
书 记 员 周 丽
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。