广西壮族自治区梧州市长洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）长民初字第474号
原告广西福兴房地产建设有限公司，住所地梧州市。
法定代表人龙潮福，董事长。
委托代理人何建平，广西顺景律师事务所律师。
委托代理人罗伟君，广西顺景律师事务所实习律师。
被告梧州市弘琅汽车销售服务有限公司，住所地梧州市。
法定代表人易永刚，总经理。
委托代理人陈建平，广西建梧律师事务所律师。
委托代理人王荫国，广西建梧律师事务所律师。
原告广西福兴房地产建设有限公司与被告梧州市弘琅汽车销售服务有限公司建设用地使用权纠纷一案，本院于2015年4月13日立案受理后，依法由审判员伍超婵适用简易程序公开开庭进行了审理。原告广西福兴房地产建设有限公司的特别授权委托代理人何建平、罗伟君，被告梧州市弘琅汽车销售服务有限公司的法定代表人易永刚及委托代理人王荫国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广西福兴房地产建设有限公司诉称，2009年9月2日，原告与广西梧州朝阳钢材有限公司签订土地使用权转让协议书，取得梧信公路西线东侧地号1-A-2-2M土地使用权。2011年9月6日，原告获得梧国用字（2011）006235《国有土地使用权证》。在此期间，被告不顾原告多次制止，强行在属于原告使用的上述土地建造建筑物，严重影响原告进行房地产开发，造成原告投入的大量资金因被告的侵权行为至今未能收回。为此，原告曾向长洲法院起诉，要求被告停止侵权，拆除侵权建筑物，赔偿损失。长洲法院作出一审判决，判决被告拆除建筑物，并赔偿按原告投入的购地款1479601.73元，以年利率6.65%从2011年9月6日计算至2013年2月26日止的损失145530元。一审判决后，被告不服上诉于梧州市中级人民法院，梧州市中级人民法院审理作出维持原判的判决，被告仍然不服，向广西高级人民法院申请再审，广西高级人民法院于2014年3月13日作出再审裁定，指令梧州市中级人民法院再审，梧州市中级人民法院再审后，于2014年8月6日作出维持原判决的判决。一审判决计算原告的损失至2013年2月26日，但因被告不服一审判决，未履行一审判决确定的义务，使原告的损失进一步扩大。因此，原告诉至法院，请求法院判令：被告赔偿原告损失204986.50元（按1479601.73元，以年利率6.65%，从2013年2月26日起暂计至2015年3月25日止，以后另计算至被告侵权行为结束）。
被告梧州市弘琅汽车销售服务有限公司辩称，占用原告土地的建筑物并非被告修建，原告的损失非被告造成，被告不需承担赔偿责任。2008年11月18日，被告与梧州市合利丰汽车销售服务有限公司签订《场地租赁合同》，将位于梧州市舜帝大道18号地块一号展厅楼、修理车间及红线范围内场地的使用权出租给合利丰公司，当时该地块上只修建了一号展厅及修理车间，并无其他建筑物。2009年4月11日，合利丰公司在一号展厅左边修建了二手车展厅，在合利丰公司修理车间的左侧坐落着陈少强的旧宅，后来陈少强在其旧宅的地块上修建了新的建筑物，与被告无关。本案讼争的建筑物已经过判决并已经法院强制执行拆除了部分建筑物，但鉴于这些建筑物属合利丰公司和陈少强所建，人民法院没有继续执行，因此，原告的起诉属重复诉讼，依法应予驳回。被告对长洲法院、梧州市中级人民法院的生效判决不服，现正向广西壮族自治区人民检察院申请抗诉。本案判决与合利丰公司和陈少强有利害关系，请求法院追加其为第三人参加诉讼，并请承办法院对讼争地块进行现场勘查。
经审理查明，2009年9月2日，原告与广西梧州朝阳钢材有限公司签订土地使用权转让协议书，取得梧信公路西线东侧地号1-A-2-2M土地使用权。2011年9月6日，原告获得梧国用字（2011）006235《国有土地使用权证》。2011年11月8日，本院受理原告诉梧州市合利丰汽车销售服务有限公司及第三人梧州市长洲区平浪村平簪三组、梧州市弘琅汽车销售服务有限公司排除妨碍纠纷一案。2013年4月22日，本院对该案作出（2012）长民初字第1号一审判决，判决梧州市弘琅汽车销售服务有限公司拆除侵权建筑物，并赔偿原告损失145530元，损失金额计算标准按原告购地款及税款1479601.73元，以年利率6.65%从2011年9月6日计算至2013年2月26日止。判决后，被告梧州市弘琅汽车销售服务有限公司对该判决不服，上诉于梧州市中级人民法院，梧州市中级人民法院经审理作出（2013）梧民一终字第164号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。被告梧州市弘琅汽车销售服务有限公司仍然不服，向广西壮族自治区高级人民法院申请再审，广西壮族自治区高级人民法院于2014年3月13日作出再审裁定，指令梧州市中级人民法院再审。梧州市中级人民法院再审后，于2014年8月6日作出（2014）梧民再字第6号民事判决书，判决维持（2013）梧民一终字第164号民事判决书。其后，原告因（2012）长民初字第1号民事判决书未将侵权损失计算至被告梧州市弘琅汽车销售服务有限公司侵权行为结束，遂诉至本院成讼。
另查明，（2012）长民初字第1号民事判决生效后，本院于2013年8月29日以（2013）长执字第242号对该判决立案执行，并于2015年2月15日执行完毕。
以上事实，有（2012）长民初字第1号民事判决书、（2013）梧民一终字第164号民事判决书、（2014）梧民再字第6号民事判决书以及庭审笔录等证据证实，并经庭审质证，本院予以确认。
本院认为，合法取得的土地使用权受法律保护，任何单位及个人不得侵犯。原告通过合法途径取得梧信公路西线东侧地号1-A-2-2M土地使用权并获得梧国用字（2011）006235《国有土地使用权证》。据（2012）长民初字第1号民事判决查明的事实，被告梧州市弘琅汽车销售服务有限公司在原告依法取得的建设用地范围内建造建筑物，侵犯了原告的合法权益，造成了原告的损失，被告应依法赔偿原告的损失。（2012）长民初字第1号民事判决将原告的损失，按原告购地款及税款1479601.73元为基数，以年利率6.65%从2011年9月6日计算至2013年2月26日止，而被告的侵权行为至2015年2月15日结束。因此，被告梧州市弘琅汽车销售服务有限公司应赔偿原告广西福兴房地产建设有限公司侵权损失193821.76元（按原告购地款及税款1479601.73元为基数，以年利率6.65%从2013年2月27日起计算至被告的侵权行为结束即2015年2月15日止。）依照《中华人民共和国物权法》第三十七条的规定，判决如下：
被告梧州市弘琅汽车销售服务有限公司赔偿原告广西福兴房地产建设有限公司侵权损失193821.76元。
案件受理费4400元，减半收取2200元，由原告广西福兴房地产建设有限公司负担120元，由被告梧州市弘琅汽车销售服务有限公司负担2080元。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，预交上诉费，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。
审判员 伍超婵
二〇一五年六月十九日
书记员 周 莉
附相关法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
原告广西福兴房地产建设有限公司，现住梧州市新兴三路6-2号三楼。
法定代表人（或代表人）……（写明姓名和职务）。
法定代理人（或指定代理人）……（写明姓名等基本情况）。
委托代理人……（写明姓名等基本情况）。
被告梧州市弘琅汽车销售服务有限公司，现住梧州市舜帝大道18号。
法定代表人（或代表人）……（写明姓名或职务）。
法定代理人（或指定代理人）……（写明姓名等基本情况）。
委托代理人……（写明姓名等基本情况）。
第三人……（写明姓名或名称等基本情况）。
法定代表人（或代表人）……（写明姓名和职务）。
法定代理人（或指定代理人）……（写明姓名等基本情况）。
委托代理人……（写明姓名等基本情况）。
广西福兴房地产建设有限公司诉梧州市弘琅汽车销售服务有限公司关于建设用地使用权合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭（或依法由审判员×××独任审判），公开（或不公开）开庭进行了审理。……（写明本案当事人及其诉讼代理人等）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广西福兴房地产建设有限公司诉称，……（概述原告提出的具体诉讼请求和所根据的事实与理由）。
被告梧州市弘琅汽车销售服务有限公司辩称，……（概述被告答辩的主要内容）。
第三人×××述称，……（概述第三人的主要意见）。
经审理查明，……（写明法院认定的事实和证据）。
本院认为，……（写明判决的理由）。依照……（写明判决依据的法律条款项）的规定，判决如下：
……（写明判决结果）。
……（写明诉讼费用的负担）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于梧州市中级人民法院。
审判长
审判员
审判员
二〇一五年六月二十九日
书记员周莉