嘉兴市秀洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0411民初2991号
原告：嘉兴银行股份有限公司秀洲支行。住所地：嘉兴市中山西路***号****号****号****号***号。统一社会信用代码：91330401712502068F。
代表人：孙玉根，行长。
委托诉讼代理人（特别授权代理）：沈金华、叶思思，浙江凯信律师事务所律师。
被告：郁晓华，男，1962年10月1日出生，汉族，住嘉兴市秀洲区。
被告：侯宗艳，女，1984年4月21日出生，汉族，住嘉兴市秀洲区。
原告嘉兴银行股份有限公司秀洲支行（以下简称嘉兴银行秀洲支行）与被告郁晓华、侯宗艳金融借款合同纠纷一案，于2017年7月21日向本院起诉。本院于同日受理后，依法适用简易程序进行审理。根据原告申请，本院依法查封了被告郁晓华的房产及车辆。因两被告下落不明，本院依法组成合议庭，于同年11月20日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人沈金华到庭参加诉讼，两被告经本院公告传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告嘉兴银行秀洲支行向本院提出诉讼请求：1.被告郁晓华、侯宗艳归还借款本金998733.22元及利息96833.13元（利息暂计算至2017年7月13日，要求按合同约定计算至债务清偿之日）；2.被告郁晓华、侯宗艳赔偿原告为实现债权支出的律师代理费46000元；3.原告对抵押物享有优先受偿权。
事实与理由：
2014年12月12日，被告郁晓华与原告签订《最高额授信合同》一份，合同约定：被告郁晓华的最高额授信度为1000000元，授信期限为2014年12月12日至2016年12月11日。同日，为保证本合同项下形成的债权能得到清偿，被告郁晓华与原告签订编号为2014年8021高抵字第000057号的《最高额抵押合同》一份，约定：以两被告共有的嘉兴市产为被告郁晓华的借款作抵押，并办理了抵押登记，担保的主债权本金为1670000元，担保主债权的发生时间为2014年12月2日至2016年12月11日，抵押担保的范围为被担保主债权本金及利息、逾期利息、损害赔偿金、实现债权的担保权利的费用（包括但不限于处分抵押物的费用、诉讼费、律师费、差旅费）和所有其他应付费用。2014年12月17日，两被告与原告签订《个人借款合同》（2014年8021个借字第抵00145号）一份，约定：被告郁晓华向原告借款1000000元，借款期限自2014年12月17日起至2015年12月16日止，借款年利率为8.4%；按月结息，到期还本，付息日为每月的21日，被告侯宗艳同意作为被告郁晓华的共同还款人承担还款责任，对本合同项下的借款本金、利息等债务承担无限连带清偿义务。
合同签订后，原告按约向被告郁晓华提供借款1000000元。借款到期后，被告郁晓华无力偿还，经协调，两被告与原告签订的《借款期限调整协议》一份，约定：调整期限的金额为尚未清偿的本金1000000元，展期9个月，调整后借款到期日为2016年9月16日，期限调整期间内贷款的年利率为8.7%。除本协议另有约定外，有关的权利义务仍按原借款合同执行。被告郁晓华同意为该调整期限后的借款提供抵押担保，有关权利义务仍按2014年8021高抵字第000057号《最高额抵押合同》约定执行。现合同已到期，两被告未能按约支付借款本息，遂诉讼。
被告郁晓华、侯宗艳未作答辩。
原告嘉兴银行秀洲支行为证明其主张，提交了下列证据：
证据1，2014年12月12日原告与被告郁晓华签订的《最高额授信合同》复印件（与原件核对无异）一份。载明：郁晓华为受信人；原告为授信人，郁晓华在本合同授信期限内可向原告申请使用的最高授信额度为1000000元，授信期限为2014年12月12日至2016年12月11日，等。原告用以证明与被告郁晓华签订最高额授信合同的事实。
证据2，2014年12月12日原告与两被告签订《最高额抵押合同》（附抵押物清单）复印件（与原件核对无异）一份。合同载明：抵押人为郁晓华，抵押权人为原告，为了确保被告郁晓华（以下简称主债务人）与原告具体业务合同的履行，主债务人愿意以其财产提供最高额抵押担保。担保的最高主债权为1670000元，本合同项下被担保的主债权发生期间为2014年12月12日至2016年12月11日。贷款人对借款人到期应付而未付的借款本金，均自逾期之日起按合同贷款利率上浮50%计收逾期利息，对借款人贷款期内不能按期支付的利息按合同利率计收复利。对逾期不能按期支付的利息，按逾期利率计收复利。抵押物为房地产，抵押担保的范围为本合同约定的被担保主债权本金及利息、逾期利息、损害赔偿金、实现债权的担保权利的费用（包括但不限于处分抵押物的费用、诉讼费、律师费、差旅费）和所有其他应付费用。约定的债务履行期限届满后，若主债务人未依约清偿全部债务的，原告有权随时行使抵押权、处分抵押物，并以其所得款项优先受偿。抵押物清单载明了抵押物的名称、所在地、财产共有人（侯宗艳）等。原告用以证明被告郁晓华以其与被告侯宗艳共有的房产抵押给原告作为其对原告债务的保证。
证据3，房屋所有权证、土地使用权证及他项权证复印件（与原件核对无异）各一份。房屋所有权证载明：嘉房权证禾字第××号，房屋所有权人为郁晓华，房屋坐落嘉兴市水晶大厦1幢1405室，等。土地使用权证载明：嘉土国用2012第526602号，土地使用权人为郁晓华，坐落水晶大厦1幢1405室，使用权面积为53.5平方米，等。他项权证载明：嘉房他证禾字第××号，房屋他项权利人为原告，房屋所有权人为郁晓华，房屋坐落为嘉兴市水晶大厦1幢1405室，债权数额为1670000元，登记日期为2014年12月15日，属最高额抵押。原告用以证明房屋所有权人为被告郁晓华，该房屋已抵押给原告，并于2014年12月15日依法办理了抵押登记的事实。
证据4，2014年12月17日原告与两被告签订的合同编号为2014年8021个借字第抵00145号《个人借款合同》一份。载明，借款人为郁晓华，共同还款人为侯宗艳，贷款人为原告，贷款金额为1000000元，贷款用途为支付劳务费，本合同项下的借款，由郁晓华提供抵押担保，即合同号为2014年8021高抵字第000057号《最高额抵押合同》，贷款年利率为8.4%，贷款期限为12个月，自2014年12月17日起至2015年12月16日止，实际放款日与到期日以借款借据为准，按月结息，到期还本，付息日为每月的21日，等。原告用以证明原告与两被告签订借款合同并对借款事项作相关约定的事实。
证据5，个人贷款借款借据复印件（与原件核对无异）一份。载明：借款金额1000000元，借款期限自2014年12月17日起至2015年12月16日止，执行年利率为8.4%，按月付息，到期一次还本，等。原告用以证明2014年12月17日已按约向被告郁晓华支付1000000元的事实。
证据6，原告与两被告于2015年12月16日签订的《借款期限调整协议》复印件（与原件核对无异）一份。主要内容：因被告郁晓华不能按期偿还2014年0821个借字第抵00145号《个人借款合同》的借款，向原告申请调整该笔借款期限，调整期限的金额为1000000元，展期9个月，调整后，借款到期为2016年9月16日，调整期间内贷款的年利率为8.7%，抵押担保的有关权利义务仍按2014年8021高抵字第000057号《最高额抵押合同》的约定执行，等。原告用以证明因两被告不能按期归还借款，原告同意两被告的借款期限展期9个月，并对展期内的利率约定为年利率8.7%，其余约定与原借款合同一致。
证据7，委托代理协议书及律师费发票原件各一份。协议书主要内容为原告与本案两被告金融借款合同纠纷一案，委托浙江凯信律师事务所律师沈金华、叶思思为代理人，代理费为46000元，等。发票载明律师代理费（郁晓华等）价税合计为46000元。原告用以证明原告为实现本案债权支付律师费一事。
证据8，还款情况及其明细一份。即：被告郁晓华还息共计163304.08元（2016年10月21日之前的利息已结清），因本金未归还，2016年9月20日原告系统自动扣划被告郁晓华账户剩余金额876.29元，9月21日扣划0.19元，9月22日扣划300.07元，10月28日扣划90.23元，截至2017年7月13日被告郁晓华欠原告借款本金998733.22元，利息、复利共计96833.13元。原告用以证明两被告的欠款情况。
两被告未提供证据，亦未进行质证，视为放弃上述权利。
经本院审查核实，认证如下：原告提供的证据形式合法，内容真实，与本案有关联，本院对其效力均予以确认。
根据以上认定的证据和当事人的陈述，本院确认的案件事实与原告陈述一致。
本院认为：原告与两被告签订的抵押合同、借款合同系双方真实意思的表示，符合法律规定，合法有效，当事人均应遵守。被告郁晓华作为借款人应按约归还借款，支付利息，不能按约还款本金的，应按逾期利息支付利息及复息。被告侯宗艳作为共同还款人，应按约承担共同还款责任。原告要求两被告归还借款本金及相应利息，本院予以支持。两被告未能按期还款，应按约赔偿原告因诉讼产生的律师代理费。原告要求被告支付46000元律师费，符合约定且不违反法律规定，本院予以支持。两被告自愿以其所有的房产作为抵押物，应在不履行债务时，以抵押物的变价款承担保证责任。两被告经本院公告传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九第一款、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告郁晓华、侯宗艳于本判决生效后十日内归还原告嘉兴银行股份有限公司秀洲支行借款本金998733.22元，支付利息、复利（计算至2017年7月13日为96833.13元，后以所欠本金为基数，按合同约定计算至实际履行之日止）；
二、被告郁晓华、侯宗艳于本判决生效后十日内赔偿原告嘉兴银行股份有限公司秀洲支行律师代理费46000元；
三、原告嘉兴银行股份有限公司秀洲支行有权对抵押物[嘉房权证禾字第××号，郁晓华所有的坐落于嘉兴市产]的变价款对上述第一、第二两项债务享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15074元，保全费5000元，合计20074元，由两被告负担，于本判决生效后七日内交纳本院。公告费600元，由两被告负担，于本判决生效之日起十日内给付原告。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
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审 判 长 梅永根
代理审判员 王红梅
人民陪审员 朱幸璋
二〇一七年十二月八日
书 记 员 周晓红