江西省上饶县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣1121民初1020号
原告（反诉被告）：江西顶佳置业发展有限公司，住所地江西省上饶市信州区胜利路6号1幢4-1，统一社会信用代码91361100789749544Q。
法定代表人：尹林荣，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：刘腮佗，江西瀛赣律师事务所律师。
被告（反诉原告）：章少华，男，1972年10月23日出生，汉族，住江西省上饶市，
委托诉讼代理人：汪祥，江西瑞京律师事务所律师。
原告（反诉被告）江西顶佳置业发展有限公司与被告（反诉原告）章少华房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年4月14日立案受理。依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）委托诉讼代理人刘腮佗，被告（反诉原告）章少华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告（反诉被告）江西顶佳置业发展有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告支付购房款742,468元及违约金77,773元（计算至2017年4月30日）及至实际付款之日的违约金；2、由被告承担诉讼费、保全费。事实与理由：2011年被告向原告购买坐落于311高速公路北侧石狮乡段的顶佳珑山林第涵碧座3-3房屋，并签订了商品房买卖合同。合同约定：按建筑面积计算，该商品房单价为5,100元/平方米，总价为1992,468元。并约定买受人于2011年4月30日支付120万元整，2011年9月30日前支付剩余款项792,468元，并约定了相应的违约条款。但到目前为止，被告仅支付购房款125万元。为维护原告合法权益，依据有关法律，诉至法院。
原告提交以下证据，证明其主张：
1、原告营业执照复印件；
2、商品房买卖合同。
被告（反诉原告）章少华辩称，原告诉请的购房款未达到付款条件，也未到支付时间，因为根据合同约定，被告在2011年4月30日前付款120万元，原告在2011年4月30日前交房，余款在2011年9月30日前付清，但被告依约付款125万元后，原告至今未交房屋。故被告不承担违约金，反而原告应承担违约责任。被告向本院提出反诉请求：1、请求法院依法判令反诉被告赔偿反诉原告损失50万元；2、购房款余款待房屋交付时付清。事实与理由：2011年4月双方签订了《商品房买卖合同》，合同约定了房屋价格，交房时间在2011年4月30日前，并约定2011年4月30日前被告支付房款120万元，余款在2011年9月30日前付清。被告在2010年6月9日支付了20万元定金，2011年4月30日支付了100万元购房款，被告要求原告依约交房，但原告迟迟不交房。2016年1月21日被告向原告支付了5万元购房款。原告收取被告125万元购房款，时隔6年都不交房的行为严重违反了法律规定构成严重违约，给被告造成了巨大的经济损失和困难。为维护自身合法权益，被告特诉至法院，请求法院判如所请。
被告提交以下证据，证明其主张：
1、身份证复印件；
2、付款凭证。
本院经审理认定事实如下：2011年8月30日，原告江西顶佳置业发展有限公司与被告章少华签订《商品房买卖合同》，该合同约定：被告向原告购买坐落于311高速公路北侧石狮乡段的顶佳珑山林第涵碧座3-3房屋，总价为1992,468元。并在该合同第六条约定买受人于2011年4月30日支付120万元整，2011年9月30日前支付剩余款项792,468元。第七条约定买受人的违约责任：（1）逾期在20日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之0.5的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的1%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之0.5的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。第九条约定了出卖人逾期交房的违约责任：（1）逾期不超过90日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之0.2的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的0.5%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付房价款万分之0.2的违约金。第十九条约定了履行合同发生争议时，协商解决；协商不成，提交上饶县仲裁委员会仲裁。被告章少华于2010年6月9日用刷卡的方式支付了原告购房定金20万元，2011年4月30日支付原告房价款100万元，2016年1月29日支付原告房价款5万元，共计支付125万元。迄今为止，原告尚未将房产交付给被告。
以上事实有原、被告的当庭陈述，原、被告提交的证据等证据证实，经质证，本院予以确认。
本院认为，原告江西顶佳置业发展有限公司与被告章少华双方虽然在《商品房买卖合同》第十九条约定了仲裁条款，但根据《中华人民共和国仲裁法》第十条的规定，上饶县不设仲裁委员会，因此该条款无效，上饶县人民法院对本案有管辖权。原告江西顶佳置业发展有限公司与被告章少华签订的《商品房买卖合同》是双方在平等自愿的基础上达成的合同，是双方真实的意思表示，合法有效，应受法律保护。庭审时，原、被告均要求对方继续履行合同，故原告应向被告交付房屋，被告应支付尚欠房款742,468元。章少华于2011年4月30日前支付了120万元房款，江西顶佳置业发展有限公司未按上述合同于2011年4月30日履行交付房产的义务，其行为构成违约，章少华反诉主张江西顶佳置业发展有限公司赔偿损失50万元，但章少华又要求原告继续履行合同交付房屋，且未提供损失的相关证据，故认定被告章少华的损失按约定的违约金计算为合理。违约金按照合同约定的计算方法计算，6年的违约金总数额为120万元×0.00002×6×365天+5万元×0.00002×464天==52,560元+464元=53,024元。原告要求被告支付迟延支付房款的违约金，因原告违约在先，未按合同约定期限向被告交房，被告未支付剩余房款742,468元是其应有的抗辩权，故原告该诉讼请求予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十六条、第一百一十四条、第一百三十八条、第一百五十九条之规定，判决如下：
一、原告(反诉被告)江西顶佳置业发展有限公司向被告（反诉原告）章少华交付房屋；
二、原告（反诉被告）江西顶佳置业发展有限公司向被告（反诉原告）章少华支付违约金53,024元，并从2017年4月30日计算每日支付违约金25元，直至房屋交付之日止；
三、被告（反诉原告）章少华向原告（反诉被告）江西顶佳置业发展有限公司支付剩余房款742,468元；
四、驳回原告(反诉被告)江西顶佳置业发展有限公司、被告（反诉原告）章少华其他诉讼请求。
上述有给付内容的款项限在本判决生效后十日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费人民币12,002元，保全费4,621元，合计16,623元，原告江西顶佳置业发展有限公司承担1,662元，被告章少华承担14,961元；反诉费8,800元，原告江西顶佳置业发展有限公司承担352元、被告章少华承担8,448元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。在递交上诉状的同时向江西省上饶市中级人民法院预交上诉案件受理费（开户行：农业银行江西省上饶市饶东支行，账号36×××14），上诉期满后七日内仍未预交的，则按自动撤回上诉处理。
本案的申请执行的期限为二年，从判决规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 长 张友多
人民陪审员 邓水福
人民陪审员 冷荣发
二〇一七年八月十五日
书 记 员 蒋 薇
判决生效后，请于履行期限届满前将执行款交本院（开户行：上饶银行城西灵山支行，账号：20×××75）。