福建省龙海市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）龙民初字第1423号
原告中国银行股份有限公司龙海支行，机构代码：85663738-3。
负责人陈金伟，行长。
委托代理人江建农，福建闽隆律师事务所律师。
被告庄育义，男，1983年7月10日出生，汉族，居民。
被告李闽兰，女，1972年2月11日出生，汉族，居民。
被告何国谦，男，1971年7月5日出生，汉族，居民。
原告中国银行股份有限公司龙海支行（以下简称龙海中行）与被告庄育义、李闽兰、何国谦借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员严美玲适用简易程序公开开庭进行了审理。原告龙海中行委托代理人江建农到庭参加诉讼。被告庄育义、李闽兰、何国谦经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告龙海中行诉称：2013年1月21日，原、被告签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议》，约定原告向被告提供个人抵（质）押循环贷款额度55万元，有效期60个月，自2013年1月21日起，被告违约的，原告有权终止额度使用等内容。2013年2月1日，原、被告签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议》，约定借款人民币55万元，期限12个月，至2014年2月8日止；利率为固定利率、贷款利率为实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款利率上浮50%；按月结息和付息，每月1日为结息日和付息日，未按约还款，计收利息、罚息。2013年1月21日，原、被告签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》，约定担保的主合同为抵押权人与债务人庄育义之间签订的个人循环贷款额度协议及依据该协议已经或将要签署的贷款合同，被担保最高债权额为本金55万元，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，抵押物为厦地房证第00225913号厦门市湖里区嘉兴里21号406室。抵押物办理相应抵押登记。借款合同期限届满，被告仍拖欠部分本息。原告起诉后，被告庄育义于2014年5月8日偿还原告10万元。原告请求判令：1、被告庄育义偿还借款本金61661.53元及利息、罚息（截止2014年5月9日为2104元，从2014年5月10日起至还款之日止，按双方合同约定利率计算）；2、不能清偿部分以被告李闽兰、何国谦所有的抵押登记的址在厦门市湖里区嘉兴里21号406室房屋变卖、拍卖由原告优先受偿；3、本案律师代理费1700元由被告承担。
被告庄育义、李闽兰、何国谦未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
在本院审理过程中，原告提供以下证据：1、中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议、中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同，证明借款本金55万元、期限12个月、利率、罚息等计算方式；2、借款借据，证明借款事实及发放贷款的时间、金额、利率；3、中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同，证明双方约定担保的主合同、被担保最高债权额、抵押物范围；4、厦门市土地房屋权证，证明相关抵押物进行法定登记，原告对抵押物享有优先受偿权；5、身份证复印件，证明被告身份信息；6、发票，证明被告应承担的代理费。被告庄育义、李闽兰、何国谦未向本院提供证据。本院认为，原告提供的证据真实性、合法性、关联性可以确认，可以证明原告与被告庄育义存在借款合同关系，被告李闽兰、何国谦以厦地房证第00225913号厦门市湖里区嘉兴里21号406室房屋提供抵押担保等事实。
经庭审认证，本院对本案主要事实作如下认定：2013年1月21日，原告与被告庄育义签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议》，约定原告向被告庄育义提供个人抵（质）押循环贷款额度55万元，有效期60个月，自2013年1月21日起，被告违约的，原告有权终止额度使用等内容。2013年1月21日，原告与被告李闽兰、何国谦签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》，约定担保的主合同为抵押权人与债务人庄育义之间签订的《个人循环贷款额度协议》及依据该协议已经或将要签署的贷款合同，被担保最高债权额为本金55万元，抵押期限自2013年1月21日至2018年1月21日，担保范围包括主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费）、因债务人违约而给抵押权人造成损失和其他所有应付费用等，抵押物为厦地房证第00225913号厦门市湖里区嘉兴里21号406室房屋。2013年1月24抵押物办理相应抵押登记。2013年2月1日，原告与被告庄育义签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，约定借款金额为人民币55万元，期限12个月，至2014年2月8日止；借款用途为购买波纹板等建筑材料；贷款利率为固定利率即实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮50%；按月结息和付息，每月1日为结息日和付息日；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；借款人每月还息金额为3300元；借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款，每月的1日为还款日，还款期共计12期。2013年2月7日，原告依合同约定将55万元贷款本金汇至被告指定账户。2013年2月8日，被告庄育义在《中国银行股份有限公司个人消费贷款借款借据》上签名确认收到55万元贷款。借款期限届满，被告尚欠原告本金161661.53元及利息、罚息（从2014年2月8日起至2014年5月9日止为2104元）。被告庄育义于2014年5月8日偿还原告10万元。现被告庄育义尚欠原告本金61661.53元及利息、罚息。为此，原告诉至本院。
本院认为，原告与被告庄育义之间签订的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，内容真实，合同合法有效，双方形成合法债权债务关系。原告依约发放贷款，被告庄育义应依约负清偿本息义务，原告请求被告庄育义偿还借款本金61661.53元及利息、罚息，事实清楚，证据充分，应予支持。原告与被告李闽兰、何国谦签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》，约定以被告李闽兰、何国谦所有的厦地房证第00225913号厦门市湖里区嘉兴里21号406室房屋为抵押物，为原告与被告庄育义之间签订的个人循环贷款额度协议及贷款合同提供抵押担保，并已办理抵押登记，符合法律规定，原告请求被告庄育义不能清偿部分的债务以上述房屋变卖、拍卖优先受偿，应予支持。原、被告签订的贷款合同及抵押合同均约定，被告违约，应支付原告实现债权支付的费用（包括律师费），因此，原告请求被告支付律师费1700元，合法有据，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条的规定，判决如下：
一、被告庄育义应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司龙海支行借款本金61661.53元及利息、罚息（截止2014年5月9日为2104元，从2014年5月10日起至本判决确定的还款之日止，按双方合同约定利率计算）。
二、原告中国银行股份有限公司龙海支行对被告李闽兰、何国谦抵押的厦地房证第00225913号厦门市湖里区嘉兴里21号406室房屋折价或者拍卖、变卖后的价款在第一项不能偿还的范围内优先受偿。
三、被告庄育义应于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司龙海支行律师费1700元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案件受理费1436元，减半收取718元，由被告庄育义、李闽兰、何国谦负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。
审判员 严美玲
二〇一四年五月十九日
书记员 王艺珊
附主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条：本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。