苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0591民初9972号
原告：张某，女，1982年5月26日出生，汉族，户籍所在地苏州。
委托诉讼代理人：许凌云，江苏展智律师事务所律师。
被告：全某2男，1963年1月8日出生，汉族，户籍所在地苏州。
委托诉讼代理人：杨国玉，江苏政纬律师事务所律师。
第三人：全某1，女，2005年6月15日出生，汉族，户籍所在地苏州。
原告张某与被告全某2男及第三人全某1离婚后财产纠纷一案，本院于2016年11月21日立案受理后，依法由审判员陈新雄独任审判，并适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张某及其委托诉讼代理人许凌云，被告全某2男的委托诉讼代理人杨国玉，第三人全某1的法定代理人即本案原告张某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张某向本院提出诉讼请求：1、判令确认苏州工业园区玲珑湾28幢601室之房产归第三人全某1所有，被告全某2男履行相关过户手续；2、判决被告全某2男支付原告违约金150万元；3、本案全部诉讼费用由被告承担。诉讼中，原告将诉请第一项变更为：判令确认原、被告双方于2011年2月12日签订的离婚财产处分协议真实有效并要求被告全某2男按照该协议的约定履行协助过户的义务，其他诉请不变。事实及理由：××××年××月××日，原告张某与被告全某2男登记结婚，双方育有一女全某1。2011年2月12日，原、被告双方在经(2011)园少民初字第0044号案件中经法院调解离婚并出具了民事调解书。调解书中双方对于女儿的抚养及部分财产的分割均进行了约定。同时，双方在法院内签订了《离婚财产处分协议》一份，约定将玲珑湾28幢601室归女儿全某1所有，由原告还清该房产的剩余贷款后，被告配合原告履行过户手续，同时还约定了相关的违约条款。现原告已按照该离婚财产处分协议之约定，履行了相关义务，并于2016年11月4日结清了上述玲珑湾房产的全部贷款。但原告通知被告履行过户手续时，被告却以各种理由拖延推诿，拒不履行协议的约定原告为维护女儿全某1及本人的合法权益，遂诉讼来院。
被告全某2男辩称：对于原告要求确认《离婚财产处分协议》合法有效的诉请没有异议。对于原告所诉请要求履行涉案房屋的过户义务，被告认为尚不符合履行该义务的条件，被告不予认可。对于原告主张的违约金1500000元，被告认为该主张没有依据不予认可。
本院经审理认定的事实如下：××××年××月××日，原告张某与被告全某2男登记结婚，双方在婚内育有一女全某1。2011年2月12日，原、被告双方经调解离婚，并由法院出具(2011)园少民初字第0044号民事调解书。在该调解书中载明：“一、原告全某2男与被告张某离婚；二、女儿全某1由被告张某抚养，原告全某2男自2011年2月起至女儿独立生活之日止每月支付抚养费2000元，每月的抚养费于每月的15日之前支付；三、原告全某2男放弃其在苏州工业园区熙岸花园78幢101室房屋中所享有的38%份额，上述份额归被告张某所有。”
另查明：2012年2月12日，原告张某（乙方）与被告全某2男（甲方）签订《离婚财产处分协议》一份，其中约定：“l、甲乙双方在法院调解下同意协议离婚并对女儿全某1抚养事宜达成协议;2、甲方同意放弃御湖熙岸房屋全部份额，放弃部分产权归乙方所有；3、本协议中御湖熙岸房屋指御湖熙岸房屋78幢101室，玲珑湾房屋指玲珑湾28幢601室，金湖湾房屋指金湖湾11幢1001室，双方女儿指女儿全某1。……一、双方同意玲珑湾房屋所有权归女儿所有，具体操作流程如下：1、本协议生效后，乙方出售御湖熙岸房屋，乙方收取全部购房款后三日内归还玲珑湾房屋银行按揭借款;2、按揭借款归还完毕后三十日内甲乙双方共同至房屋产权交易中心办理玲珑湾房屋过户手续，将房屋过户至女儿名下，女儿成年之前乙方不得处分该房屋；3、本协议生效后玲珑湾房屋所欠银行按揭借款由乙方偿还；4、玲珑湾房屋过户至女儿名下相关税费由甲乙双方各半承担。……三、违约责任：1、如因乙方原因(包括收取御湖熙岸房屋售房款后拒绝归还借款、不配合办理过户等)导致玲珑湾房屋不能过户至女儿名下的，金湖湾房屋所有权即归甲方所有；2、如甲方不配合办理御湖熙岸房屋、玲珑湾房屋和金湖湾房屋过户手续，或者拒绝归还金湖湾房屋银行按揭借款的，应当向乙方支付违约金150万元。”庭审中，原告陈述该协议中所提及的御湖熙岸房屋78幢101室因一直未找到适合的买家，直至庭审之日仍未能出售，但涉案房屋的贷款已经由原告用其他的资金予以结清。
又查明：根据2016年12月23日产权登记信息，涉案的房屋苏州工业园区玲珑湾花园28幢601室截至上述日期仍登记在原告张某与被告全某2男的名下。该房屋在2009年5月13日设定抵押权的金额为288万，抵押权人为中国建设股份有限公司苏州分行的抵押权尚未注销。另外，该房屋分别于2016年10月31日被苏州市吴中区人民法院以（2016）苏0506民初7315号《协助执行通知书》设定限制转移，于2016年11月1日被苏州工业园区人民法院以（2016）苏0591民初8952号《协助执行通知书》设定限制转移，于2016年11月1日被苏州工业园区人民法院以（2016）苏0591民初10186号《协助执行通知书》设定限制转移。在上述协助执行所对应的案件中，全某2男均为被告，张某并非被告。
2016年11月4日，中国建设股份有限公司苏州分行向原告张某出具《中国建设银行个人贷款结清证明》，确认原告张某就苏州工业园区玲珑湾花园28幢601室的房屋贷款2880000元已经于2016年11月4日全部结清。
以上事实，有《离婚财产处分协议》、《中国建设银行个人贷款结清证明》、房屋产权登记信息、民事调解书等证据及当事人庭审陈述附卷佐证，本院予以认定。
本院认为：原告张某与被告全某2男签订的《离婚财产处分协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律强制规定，且被告全某2男对该协议的效力亦不持异议，故本院协议的效力依法予以认可。协议中双方约定，原告张某需在协议签订后出售御湖熙岸房屋，并在收取全部购房款后的三日内归还涉案房屋的银行按揭贷款，且在按揭贷款归还完毕后三十日内由原、被告双方共同至房屋产权交易中心办理涉案房屋的过户手续，将房屋过户至第三人全某1名下。根据原告提交的证据，涉案的苏州工业园区玲珑湾花园28幢601室房屋的贷款目前虽已结清，但该房屋目前已被苏州市吴中区人民法院以及苏州工业园区人民法院依法查封，原告要求将涉案房屋过户至第三人全某1名下的诉请，因存在法律上的阻却事由而无法履行，故本院对此不予支持。关于原告主张的被告向原告支付违约金150万元的诉请，根据双方在《离婚财产处分协议》中的约定，对于涉案房屋的过户需要有两个前提条件：一则是原告出售御湖熙岸78幢101室的房屋并将该房屋出售的房款用于归还涉案房屋的抵押贷款，但原告截止本院庭审之日止也并未出售御湖熙岸的房屋，并直至2016年11月4日才结清涉案房屋的抵押贷款，其自身怠于出售御湖熙岸房屋的行为客观上导致了涉案房屋抵押贷款归还时间的延长，并使得涉案房屋具备过户条件的时间也相应推后。根据，涉案房屋的产权登记信息显示，苏州市吴中区人民法院以及苏州工业园区人民法院的查封均发生在2016年，原告自身怠于售房并未能及时归还按揭贷款的行为也客观上增加了涉案房屋无法过户的相应风险；二则是被告应在涉案房屋的贷款结清后，协助原告进行房屋产权的过户登记，但在原告还清抵押贷款时，涉案房屋已经被法院依法查封，无论被告主观上是否愿意协助过户，客观上也都将无法履行该项义务，而考虑到法院查封所涉及的案件中全某2男均为被告，故其对于该房屋的查封并致使无法过户具有相应的责任。综合考虑上述因素，本院认为，涉案房屋目前无法过户系因原、被告双方各自的行为过错所致，并考虑双方在其中过错程度相当，本院对于原告要求被告支付违约金1500000元的诉请不予支持。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、确认原告张某与被告全某2男于2011年2月12日签订的《离婚财产处分协议》合法有效；
二、驳回原告张某的其他诉讼请求。
案件受理费减半收取17093元、保全费5000元，两项费用合计22093元，由原告张某负担11046.5元，由被告全某2男负担11046.5元，此款项已由原告预交，本院不再退回，被告全某2男负担部分于本判决生效之日起十日内支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审判员 陈新雄
二〇一七年一月十八日
书记员 裴启丽
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