山东省滨州市滨城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁1602民初576号
原告：胡青云，女。
被告：王永军，男。
委托诉讼代理人：段冬梅，滨州滨城经纬法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人：汲洪军，滨州滨城经纬法律服务所法律工作者。
原告胡青云与被告王永军房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年1月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告胡青云、被告王永军委托诉讼代理人段冬梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告胡青云向本院提出诉讼请求：1.判令被告违约，解除合同，双倍返还原告购房定金10000元并赔偿中介费7000元；2.由被告承担诉讼费用。事实和理由：2017年8月15日，被告王永军与原告胡青云通过滨州市滨城区金居二手房咨询中心（以下简称金居中介）提供房源，在金居中介签订三方二手房买卖合同，约定该套房产成交价格为35万元；被告保证该套房产的介绍属实，无任何产权或经济纠纷，同户籍相关亲属及房产共有人、所有人同意出售，在原告取得新房产证之前，被告不得擅自将该房产再作其他任何形式的处分行为；任何一方不得无故拖延、刻意隐瞒或中途毁约，否则属于违约行为，若被告违约，双倍返还原告购房定金；若原告违约，被告没收原告购房定金作为违约赔偿金；无故拖延三十日以上未履约或中途毁约的，另一方有权以对方违约为由解除合同，因此造成的经济损失全部由违约方承担；本合同签订后，已支付的中介费概不退还，双方任何一方违约，中介费全部由违约方承担。由于房价上涨过快，被告王永军以老婆不同意为由拒绝履行合同，并在合同没有解除的情况下以更高的价格将房屋卖给他人，严重违反了合同约定，给原告造成了经济损失。
被告王永军辩称，被告同意解除合同，但不同意双倍返还定金并赔偿中介费。被告王永军不存在任何违约行为，没有返还原告定金及赔偿所谓中介费的义务。相反，原告胡青云在合同签订之初就存在主观恶意。具体理由如下：1.从双方签订的二手房买卖合同来看，原告签订该合同的真实目的并非为了买房，而是出于恶意抢占房源。原告胡青云与该合同丙方金居中介经营者牛耿起系夫妻关系。金居中介在网上发现被告欲出售涉案房屋，且价格偏低（因被告当时急需用钱），于是由其工作人员主动联系被告，声称有人想要购买被告房子。后由金居中介经营者牛耿起的妻子即原告胡青云出面，以购房人的身份与不知情的被告王永军签订二手房买卖合同；2.从双方签订的二手房买卖合同所展示的书面文字来看，该合同系金居中介提供的格式合同，共两页，按照惯例，内容应由一人填写，然后双方各自签名按印，而该合同在内容部分却出现被告在所谓金居中介工作人员指导下填写而另一部分即合同第十条却由原告填写的情况。作为合同主要内容的第三条第二款，首付款的付款日期部分出现了空白。当时，原告胡青云口头承诺合同签订后一周内支付首付款70000元，金居中介其他工作人员也在旁边称原告胡青云经济条件很好，不会出现问题，没有必要写在合同上，还说出现问题的话，由金居中介负责。当时被告王永军不知其中有诈，便在所谓房产中介的忽悠下，签署了该合同；3.本案所涉二手房买卖合同签订一周后，原告并没有按照约定支付首付款，被告因急需用钱，多次联系金居中介负责人牛耿起，牛耿起每次都敷衍了事。2017年9月份，被告无意中得知原告胡青云与牛耿起系夫妻关系。联系合同签订前前后后发生的事情，结合合同主要条款空缺这一事实，被告才恍然大悟，意识到所谓的购房其实是金居中介的一个骗局，其目的是为了恶意占用房源，用支付少量定金的方式，将被告的房屋资源侵占，待找到合适的买家后再出手。被告立即联系了牛耿起，牛耿起承认了其与胡青云之间的夫妻关系，并解释说，真正想买房的买主在外地，因为怕房子被别人抢去，所以才让他的妻子胡青云冒充买主与被告签订协议；4.关于原告主张的双倍返还定金。原告在合同签订之初，支付购房定金的真实目的，是为了恶意抢占房源，致使被告的房子即使遇有更合适的买主和更高的价格也无法出手，故被告不应返还。关于原告主张的支付中介费用7000元，更是无稽之谈。本案所谓的二手房买卖合同，本身就是金居中介为了达到恶意抢占房源的目的，由原告冒充买家与被告签订的虚假合同，何来中介费之说？综上，原告胡青云在本案所涉合同签订之初，就以恶意抢占房源为目的，违反了诚实信用原则，从客观上损害了被告的合法权益，原告假借买方名义，对被告实施的欺骗行为。这种行为不但对被告构成欺诈，给被告造成了经济上的损失（因被告当时急需用钱，不得已借了高利贷），且原告与房产中介的行为，在一定程度上扰乱了二手房市场的正常秩序。请求依法驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据当事人陈述和经审查确认的如下证据：二手房买卖合同、定金收据、微信聊天记录打印件、微信聊天记录，本院认定事实如下：
原告胡青云与金居中介经营者牛耿起系夫妻关系。
2017年，被告王永军将其所有的滨州市某房产挂在网上出售。金居中介经营者牛耿起联系被告王永军，称有人愿意购买此房并约其到金居中介签订合同。
2017年8月15日，原告胡青云（乙方、买方）与被告王永军（甲方、卖方）签订二手房买卖合同（按揭），约定，甲方同意将其所拥有的上述房产出售给乙方，乙方确认对甲方以上房产状况已做充分了解并实地看房，最终同甲方协定该套房产成交价格为35万元；付款方式：签订合同当日，乙方支付5000元给甲方作为购房定金，合同签订以后，乙方付给甲方首付款70000元，乙方准备贷款申请资料，甲方配合乙方办理审批贷款手续，双方同意以银行按揭方式付款，剩余房款275000元申请银行按揭，并于银行放款当日付给甲方；本合同签订后，任何一方不得无故拖延、刻意隐瞒或中途毁约，否则属于违约行为；若甲方违约，双倍返还乙方购房定金；若乙方违约，甲方没收乙方购房定金作为违约赔偿金；无故拖延三十日以上未履约或中途毁约的，另一方有权以对方违约为由解除合同，因此而造成的经济损失全部由违约方承担；甲方保证该套房产的一切情况介绍属实，无任何产权或经济纠纷，同户籍相关亲属及房产共有人、所有人同意出售；金居中介保证及时为甲乙双方提供有关于此房产相关信息的咨询服务，承诺并积极配合双方完成相关手续的办理工作，在双方出现交易纠纷时作为见证人出面协调解决，直至此交易结束；按国家对房产代理行业的相关管理规定，乙方向金居中介支付上述房屋的中介费和贷款服务费共计7000元；本合同签订后，已支付的中介费概不退还，双方任何一方违约，中介费全部由违约方承担。原告胡青云、被告王永军均在该合同上签字捺印。
同日，被告王永军收到了原告胡青云支付的购房定金5000元。被告王永军为原告胡青云出具购房定金收条。
后被告王永军得知原告胡青云系金居中介经营者牛耿起的妻子。2017年8月25日，被告王永军与牛耿起微信聊天载明，被告王永军称“你让你老婆和我签合同是什么意思？签了就没事了，十几天连动静都没有。”牛耿起语音回复“不少给你钱就行，又少不了你的钱，你放心行了。”“下个星期六给你首付款。”被告王永军语音回复“得知这个事我很吃惊，从开始就没正事，合同也不正规，所以我不相信你，家里人现在都不同意，不卖了。”牛耿起语音回复“哥我跟你说，你这个房子的确有客户要要，然后我怕他们定了去，我的客户没到，然后我就先定下了，我定下到时候我给我客户就行了，这有什么区别吗？是不是我同行跟你说的？”被告王永军语音回复“你这样违规啊，你不是买房子的你和我签合同，你这样行吗？到时候能过户吗？”牛耿起语音回复“哥过户之前我把钱全给你，你放心行了，先给你钱再过户，对你有损失吗？”……被告王永军表示因其隐瞒身份，家人不同意，不再将涉案房屋出售给原告胡青云。
后被告王永军将涉案房屋以40万元价格另行出售他人。
原告胡青云诉至法院。
本院认为，原告胡青云与被告王永军签订的房屋买卖合同，系双方当事人的真实意思表示。本案的争议焦点为原告胡青云及金居中介隐瞒身份与被告王永军签订房屋买卖合同的效力。
合同无效和可撤销均有明确法律规定，其中合同无效中的因违反法律、行政法规的强制性规定，是指违反效力性强制性规定的合同无效。本案涉案房产买方虽为金居中介经营者牛耿起之妻，但并没有法律和行政法规予以禁止，涉案合同并不因买方为中介经营者之妻而无效，涉案合同也没有其他导致合同无效的法定情形。至于涉案合同是否可撤销。《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。《中华人民共和国合同法》第四百二十五条规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。本案中，被告王永军将涉案房屋挂在网上出售，金居中介及时向被告王永军报告了与原告订立房屋买卖合同的机会并提供了双方订立房屋买卖合同的媒介服务，促成了买卖双方订立涉案合同。在各方协商过程中，金居中介及原告胡青云虽未明确告知被告王永军关于原告胡青云的真实身份情况，但被告王永军作为居间合同关系的委托人并未在与原告胡青云签订涉案合同交易房屋前，向金居中介表明其不将房屋出售给与房产中介的有关人员的意思，被告王永军亦不主动查明胡青云的真实身份，说明被告王永军当时对房屋买主的身份情况并无特别要求或限制性约定，且合同中没有明确约定收取购房款的期限，被告也未提交任何实际损害的证据予以证明，且双方签订的房屋买卖合同中交易价格系自愿达成，则购房人胡青云是否具有中介人员身份或者是否是中介经营者妻子的身份，均不影响被告王永军出售房屋的利益，法律亦未规定中介必须向卖方告知买方职业和身份。金居中介和原告胡青云共同隐瞒买主真实身份情况的行为虽有不当，但原告胡青云以其个人名义购买涉案房屋，金居中介在该房屋交易过程中，不具有对被告王永军存有欺诈、胁迫手段的情形，也不存在乘人之危的情形，亦不存在被告王永军是在违背真实意思的情况下订立合同的情形，被告王永军作为完全民事行为能力人，也应履行交易时审慎义务。涉案合同合法有效。
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，被告王永军在签订涉案房屋后收取原告胡青云购房定金5000元，在该合同尚未履行完毕或者该合同尚未解除的情况下，被告王永军又将涉案房屋另行高价出售，构成违约。原告要求解除涉案合同，被告亦同意解除，原告的该项主张，本院依法予以支持。原告因被告的违约行为不能实现合同目的，要求被告双倍返还定金10000元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告王永军辩称原告胡青云口头承诺合同签订后一周内支付首付款70000元，并未提交相关证据证实，且原告不予认可，其该项辩解，本院不予采纳。被告王永军所提其没有违约的辩解意见，本院亦不予采纳。
关于原告胡青云要求中介费7000元的主张。原告未提交有效证据证实中介费实际发生，且鉴于原告胡青云与金居中介经营者牛耿起的夫妻关系，其该项主张，本院不予支持。
需要指出的是，考虑到涉案合同系金居中介提供服务，原告胡青云系金居中介经营者牛耿起之妻，且未向被告王永军明示，虽然法律法规未禁止，但金居中介在交易过程中应当遵循诚信原则，其隐瞒身份参与房屋交易的行为，违背职业道德。
依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第五十四条、第九十四条、第一百一十五条、第四百二十四条、第四百二十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：
一、被告王永军于本判决生效后十日内双倍返还原告胡青云购房定金10000元；
二、驳回原告胡青云的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费225元，减半收取计113元，由原告胡青云负担47元，被告王永军负担66元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。
审判员 孙春华
二〇一八年四月十三日
书记员 唐梦瑶