天津市河西区人民法院民 事 判 决 书（2016）津0103民初10767号原告：朱奇，男，1944年3月27日出生，汉族，住天津市经济技术开发区。被告：王玉军，男，1974年9月10日出生，汉族，户籍地天津市宝坻区。被告：刘海霞，女，1974年5月5日出生，汉族，户籍地天津市宝坻区。原告朱奇与被告王玉军、刘海霞民间借贷纠纷一案，本院于2016年11月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告朱奇到庭参加了诉讼，被告王玉军、刘海霞经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭，本院缺席审理。本案现已审理终结。原告朱奇向本院提出如下诉讼请求：1.二被告偿还原告借款本金250000元；2.二被告偿还原告自2014年12月9日至起诉之日止利息117500元；3、二被告偿还自起诉之日起至本金支付之日止利息（按月息2%计算）；4.二被告欠付原告的借款本息以二被告所有的设定抵押权的坐落于天津市宝坻区产拍卖优先受偿，不足金额由二被告偿还；5.诉讼费、律师费及财产保全费等均由被告负担。事实和理由：2014年9月10日，原告与被告王玉军签订《抵押借款合同》，确定借款金额为250000元，被告刘海霞知情并作为共同还款人出现。借款期限为三个月，月利率为2%，以王玉军名下坐落于宝坻区产提供了抵押担保，并在公证处做了委托买卖公证，承诺如果到期不还款，则任由原告处置其房产，以房款来偿还借款。合同到期后，借款人支付了2014年9月10日至2014年12月9日期间的利息，并口头请求续期，承诺还本时支付利息。但到2016年2月借款人也一直未支付任何费用，原告提出终止合同，借款人开始以各种理由拖欠借款利息及本金，并直至手机停机，住所无人。根据《抵押借款合同》第二十六条第三款以及第三十二条之规定，要求被告支付借款本息及为实现债权产生的费用。原告在续期到期前多次提醒被告，被告均未理会，期满后多次催缴未予以归还，故原告诉至法院。被告王玉军、刘海霞未向本院提交答辩意见和证据材料。原告围绕诉讼请求提交证据材料，本院对于原告证据予以审查。本院依据当事人的陈述和采信的证据，认定如下事实：二被告系夫妻关系。2014年9月10日原告与被告王玉军签订《抵押借款合同》，约定被告王玉军为经营周转向原告借款250000元，贷款自2014年9月10日起至2014年12月9日止；贷款期间贷款利率按照月利率千分之二十执行，按月付息；为了保证借款人正当履行还款义务，抵押人被告王玉军自愿以其所拥有并有处分权的坐落于天津市宝坻区私产房屋作为借款抵押；抵押担保的债权范围包括本合同项下的主债权及利息、违约金、实现债权可能产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费及预期支付中介方的服务费）和所有其他应付的费用；原告处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用后，优先用于清偿抵押财产担保的债务，剩余价款退还抵押人。同日原告通过银行转账给付被告王玉军237000元，剩余13000元作为前三个月的利息提前扣除，被告王玉军出具250000元借款收据、现金收条、具结书，具结书中约定如果到期无法归还需要续期，则续期期间按合同约定月千分之二十付息直到归还本金。二被告出具同意抵押声明，后办理坐落于天津市宝坻区私产房屋的抵押登记。后被告未归还借款本息，现原告诉至法院。本院认为，被告王玉军、刘海霞经本院依法公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭，应视为其放弃了在本次诉讼中对原告朱奇所陈述的事实、诉讼请求和所提交证据进行抗辩的权利。原告朱奇与被告王玉军签订的《抵押借款合同》，系当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，双方形成借款合同关系。原告负有出借款项的义务，被告负有还本付息的义务。本案中，在还款期限届满后，被告未归还本息，属于违约行为，应当承担违约责任，还本付息。关于本金数额问题，根据合同法规定，借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息，故被告应当返还原告借款本金237000元；关于借款利息，双方约定借款期间的利息和逾期还款的利息均按月利率千分之二十的标准计算，对于以本金237000元为基数，按月利率千分之二十的标准主张自2014年9月10日至返还借款本金之日止的利息，不违反法律规定，本院予以准许，原告主张超出部分本院不予支持；合同中约定原告对于坐落于天津市宝坻区私产房屋拍卖优先受偿，不违反法律规定，本院予以支持；关于律师费和保全费，未实际发生，本院不予支持。因被告刘海霞签订同意抵押声明，其对于借款事宜知情，且根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，故本案中被告刘海霞应当对于借款本息承担连带偿还责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第十条、第六十条、第一百零七条、第二百条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条第一款规定，判决如下：一、自本判决生效之日起十五日内，被告王玉军返还原告朱奇借款本金237000元；二、自本判决生效之日起十五日内，被告王玉军返还原告朱奇以237000元为基数按照月利率千分之二十标准计算的自2014年9月10日起至实际返还借款本金之日止的利息；三、被告刘海霞对于上述借款本息承担连带偿还责任；四、原告朱奇就坐落于天津市宝坻区私产房屋拍卖所得款项享有优先受偿的权利；五、驳回原告朱奇的其他诉讼请求。如果被告王玉军、刘海霞未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6813元、公告费900元，均由被告王玉军、刘海霞负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，向天津市第二中级人民法院交纳上诉费，上诉于天津市第二中级人民法院（递交上诉状后，应在上诉期内向天津市第二中级人民法院预交上诉费，上诉期限届满后七日内仍未交纳的，视为放弃上诉权）。审 判 长  张 辉人民陪审员  李玉杰人民陪审员  边 境二〇一七年九月十八日书 记 员  刘志青附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：1、《中华人民共和国合同法》第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。3、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条第一款债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。