安徽省淮南市田家庵区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0403民初3297号
原告：淮南市融资担保（集团）有限公司，住所地淮南市田家庵区陈洞南路56号（社保大楼一楼），统一社会信用代码证913404006694948668（1-1）。
法定代表人：高宁，该公司董事长。
委托诉讼代理人：平程程，男，该公司员工。
委托诉讼代理人：杨全好，安徽金天阳律师事务所律师。
被告：黄德明，男，汉族，1967年1月21日生，无业，住淮南市八公山区。
被告：颜景芝，女，汉族，1968年12月30日生，住淮南市八公山区。
原告淮南市融资担保（集团）有限公司（以下简称：融资担保公司）诉被告黄德明、颜景芝追偿权纠纷一案，本院于2017年5月15日立案后，依法适用普通程序，于2017年9月22日公开开庭进行了审理。原告融资担保公司的委托诉讼代理人平程程、杨全好，被告黄德明到庭参加诉讼，被告颜景芝经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告融资担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令黄德明偿还原告代偿借款本息100688.58元，支付代偿违约金29954.85元，合计130643.43元（代偿违约金按每日万分之五自2015年9月17日暂计算至2017年5月4日，595天，2017年5月4日以后代偿违约金请求判令以100688.58元为基数按每日万分之五计算至被告实际清偿之日）；2、判令原告有权对被告颜景芝抵押的房产在抵押范围内享有优先受偿权；3、诉讼费用由被告方承担。事实和理由：2013年7月11日，黄德明与徽商银行淮南广场路支行签订《个人借款合同》，约定向银行借款10万元，借款期限均为24个月。根据黄德明的委托，原告与银行签订《个人借款保证合同》，由原告为借款10万元提供保证担保。2013年6月28日，黄德明与原告签订《委托保证合同》，约定由原告为10万元借款提供担保；原告代偿后，原告有权向黄德明追偿，黄德明应按代偿金额以每日万分之五支付代偿违约金，直至全部清偿之日。同日，颜景芝与与原告签订《抵押反担保合同》，以其坐落于淮南市八公山区产（房地权证淮八字第××号）向原告提供反担保抵押，并办理抵押登记。2015年9月17日原告为黄德明代偿借款本息合计100688.58元。为维护自身合法权益，原告依法起诉至法院。
被告黄德明辩称：贷款及与被告的委托保证合同属实，抵押也属实，愿意偿还，但是做生意失败，无力偿还。
被告颜景芝未答辩。
当事人围绕诉讼请求提交了证据（见附件1），本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年7月11日，黄德明与徽商银行淮南广场路支行签订《个人借款合同》，约定向银行借款10万元，借款期限均为24个月。2013年7月12日根据黄德明的委托，原告与徽商银行淮南广场路支行签订《个人借款保证合同》，由原告为借款10万元提供保证担保。2013年6月28日，黄德明与原告签订《委托保证合同》，约定由原告为10万元借款提供担保；原告代偿后，原告有权向黄德明追偿，黄德明应按代偿金额以每日万分之五支付代偿违约金，直至全部清偿之日。同日，颜景芝与与原告签订《抵押反担保合同》，以其坐落于淮南市八公山区产（淮房地权证淮八字第××号）向原告提供反担保抵押，并办理抵押登记（淮房地产他证淮八字第13014676号）。2015年9月17日原告为黄德明代偿借款本息合计100688.58元。
本院认为，依法成立的合同，对双方当事人均有法律约束力。黄德明与徽商银行淮南广场路支行签订的《个人借款合同》，与融资担保公司签订的《委托保证合同》以及颜景芝与与原告签订《抵押反担保合同》，系各方当事人真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的强制性规定，系合法有效的。根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务……”的规定，黄德明向徽商银行淮南广场路支行借款10万元，借款到期后，未按时归还，融资担保公司按照合同约定履行了代偿义务，黄德明应当按照《委托保证合同》约定清偿融资担保公司代偿金额及违约金，故本院对融资担保公司要求黄德明偿还其代偿借款本息100688.58元，支付代偿违约金29954.85元，合计130643.43元（代偿违约金按每日万分之五自2015年9月17日暂计算至2017年5月4日，595天，2017年5月4日以后代偿违约金请求判令以100688.58元为基数按每日万分之五计算至被告实际清偿之日）予以支持。
按照《抵押反担保合同》，融资担保公司代偿后，有权对案涉抵押物享有优先受偿，该约定符合法律规定，故本院对原告有权对颜景芝抵押的房产在其抵押范围内享有优先受偿权予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告黄德明于本判决生效之日起十五日内支付原告淮南市融资担保（集团）有限公司代偿借款本金及利息100688.58元，支付代偿违约金29954.85元，合计130643.43元元（代偿违约金按每日万分之五自2015年9月17日暂计算至2017年5月4日，595天，2017年5月4日以后代偿违约金请求判令以100688.58元为基数按每日万分之五计算至被告实际清偿之日）；
二、原告淮南市融资担保（集团）有限公司有权对被告颜景芝抵押的房屋（淮房地权证淮八字第××号，淮房地产他证淮八字第13014676号）在其抵押范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2913元，由被告黄德明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。
审 判 长 杨 勇
人民陪审员 马莉莉
人民陪审员 汪正瑶
二〇一七年九月二十五日
书 记 员 管振国
附件1：本案证据目录
一、原告淮南市融资担保（集团）有限公司提交的证据和证明目的如下：
第一组：营业执照复印件、企业信息变更信息。证明原告主体资格。
第二组：两被告身份证复印件，证明被告主体情况。
第三组：个人借款合同、个人借款保证合同、委托保证合同。证明：黄德明向银行借款10万元；黄德明委托原告为其10万元借款提供担保，原告已经按照约定为其债务提供保证担保；委托保证合同第六条二款（六）项约定，原告代偿的，黄德明应按照代偿金额的每日万分之五支付代偿违约金，直至全部清偿之日。
第四组：抵押反担保合同、房产证、他项权证1份。证明：颜景芝将其房产抵押给原告，办理了抵押登记。
第五组：代偿申请、银行进账单凭证。证明：2015年9月17日，原告为黄德明代偿本金及利息100688.58元。
二、被告黄德明提交的证据和证明目的如下：
身份证，证明被告主体身份。
三、被告颜景芝未提交证据。
附件2：附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。