江苏省苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0509民初2191号
原告中国银行股份有限公司吴江分行，住所地苏州市吴江区松陵镇鲈乡北路2号。
负责人钱剑良，该行行长。
委托代理人王建平，江苏安珀志律师事务所律师。
委托代理人沈春明，江苏安珀志律师事务所律师。
被告吴江市鸿申服饰工贸有限公司，住所地苏州市吴江区平望镇梅堰龙南村。
法定代表人朱建红，该公司总经理。
被告朱建红。
被告薛菊文。
被告吴江市金泰顺服饰有限公司，住所地苏州市吴江区横扇镇菀坪社区平沙村十组。
法定代表人张康华，该公司总经理。
被告苏州久泰集团有限公司，住所地苏州市吴江区平望镇梅堰社区三里桥南。
法定代表人冯海涛，该公司总经理。
原告中国银行股份有限公司吴江分行（以下简称中行吴江分行）与被告吴江市鸿申服饰工贸有限公司（以下简称鸿申公司）、朱建红、薛菊文、吴江市金泰顺服饰有限公司（以下简称金泰公司）、苏州久泰集团有限公司（以下简称久泰公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月14日立案受理，由审判员徐娟适用简易程序于2016年3月11日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人王建平到庭参加诉讼，五被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告中行吴江分行诉称：2014年10月15日，原告与被告鸿申公司签订《授信额度协议》一份，约定原告向被告鸿申公司提供循环使用的授信额度为500万元的流动资金贷款，授信额度的使用期限自2014年10月15日至2015年10月14日。同日，原告与被告朱建红、薛菊文、金泰公司、久泰公司分别签订《最高额保证合同》，约定上述被告为被告鸿申公司上述《授信额度协议》项下发生的债务提供最高余额分别为500万元、500万元、270万元的连带责任保证担保。2014年10月18日，原告与被告鸿申公司签订《最高额抵押合同》一份，约定被告鸿申公司以其名下财产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2015年10月13日及10月14日，原告与被告鸿申公司分别签订《流动资金借款合同》两份，约定原告向被告鸿申公司分别提供贷款230万元及270万元，借款年利率为5.75%，结息方式为按季结息。签订上述借款合同的同日，原告依约将借款付至被告鸿申公司的账户，而被告鸿申公司未按约履行还本付息义务，故原告诉至法院，请求判令：1、被告鸿申公司归还原告借款本金5072949.13元，其中贷款本金500万元、利息72673.61元、罚275.52元（暂计算至2016年1月29日，之后的逾期利息、罚息按合同约定计算至实际支付日止）；2、被告鸿申公司支付原告为实现债权产生的律师费111694元；3、原告有权对被告鸿申公司抵押的不动产进行拍卖、变卖或折价所得价款在其最高额担保金额340万本息及实现债权的范围内享有优先受偿权；4、被告朱建红、薛菊文、金泰公司、久泰公司对被告鸿申公司的上述债务分别在其最高额担保金额500万、500万、270万本息及实现债权的范围内承担连带清偿责任；5、本案诉讼费全部由上述被告承担
五被告均未作答辩。
经审理查明：2014年10月15日，中行吴江分行与鸿申公司签订编号为中银（吴江中小）2014年授字第239号《授信额度协议》一份，约定由中行吴江分行向鸿申公司提供总额为500万元的流动资金贷款额度，授信额度的使用期限为自本协议生效之日起至2015年10月14日止。当鸿申公司申请叙作本协议项下的单项授信业务，应向中行吴江分行提交相应的申请书或与中行吴江分行签署相应的合同或协议。当鸿申公司未按本协议、单项协议的约定履行对中行吴江分行的支付和清偿义务，中行吴江分行有权要求鸿申公司赔偿因其违约而给中行吴江分行造成的损失，包括但不限于基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），因鸿申公司违约而给中行吴江分行造成的其他损失和其他所有应付费用等。
2014年10月18日，鸿申公司作为抵押人，与中行吴江分行作为抵押权人，签订《最高额抵押合同》一份，约定鸿申公司以其名下的坐落于苏州市吴江区横扇镇菀坪社区菀八公路（原平沙村十组）的三处房产及国有土地使用为其自2014年10月20日起至2016年10月20日期间在中行吴江分行处的借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权，以及基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。双方于2014年10月21日办理了抵押登记手续，其中：权证号为××的房产登记的他项权证号为苏房他证吴江字第××号，登记的债权金额为30万元，权证号为××的房产登记的他项权证号为苏房他证吴江字第××号，登记的债权金额为67万元，权证号为××的房产登记的他项权证号为苏房他证吴江字第××号，登记的债权金额为80万元，国有土地使用权登记的他项权证号为吴押他项（2014）第××号，登记的债权金额为163万元。
2014年10月15日，朱建红、薛菊文、金泰公司、苏州久泰集团公司作为保证人，中行吴江分行作为债权人，分别签订《最高额保证合同》三份，其中朱建红、薛菊文、金泰公司同意为鸿申公司基于上述《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议项下债务在本金最高余额500万元提供连带责任保证担保，苏州久泰集团公司为鸿申公司上述《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议项下债务在本金最高余额270万元提供连带责任保证担保；上述三份保证合同均约定，保证范围包括前述约定的本金，以及基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。
2015年10月13日及10月14日，鸿申公司作为借款人，与中行吴江分行作为贷款人，分别签订编号为中银（吴江中小）2015年借字第239-3号及中银（吴江中小）2015年借字第239-4号《流动资金借款合同》两份，该两份合同均系中银（吴江中小）2014年授字第239号《授信额度协议》项下的单项协议。尾号为239-3号借款合同约定中行吴江分行向鸿申公司提供贷款230万元用于购买纺织原料，尾号为239-4号借款合同约定中行吴江分行向鸿申公司提供贷款270万元用于购买纺织原料；上述两份合同均约定，贷款期限为3个月，借款利率为固定利率，年利率为5.75%；对逾期的，从逾期之日起按罚息利率计收罚息，罚息利率为借款利率水平上加收40%，同时，对于借款人不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利。如借款人未按合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务，则贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款／贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即提前到期；贷款人有权将借款人在贷款人及中国银行股份有限公司其它机构开立的账户内的款项扣划以清偿借款人在本合同项下对贷款人所负全部或部分债务；贷款人有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于因实现债权而导致的诉讼费、律师费、公证费、执行费等相关费用。
签订上述借款合同的同日，中行吴江分行依约分别向鸿申公司发放贷款230万元及270万元，相应借款借据中载明还款日期分别为2016年1月12日及2016年1月13日，借款利率均为5.75%。贷款发放后，鸿申公司仅依约支付一期利息。截至2016年1月29日，鸿申公司结欠原告借款本金500万元、利息72673.61元、罚息275.52元。
另查明：2014年8月27日，经工商部门准许，苏州久泰集团公司变更企业名称为苏州久泰集团有限公司。苏州久泰集团有限公司于2014年10月31日出具承诺函一份，承诺苏州久泰集团公司签订的前述《最高额保证合同》继续有效。
再查明：2016年2月3日，中行吴江分行与江苏安珀志律师事务所签订《委托代理合同》，中行吴江分行委托该律师事务所代理本案诉讼事宜，并约定律师费为111694元。
以上事实，有原告提供的《授信额度协议》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、借款借据、工商变更资料、承诺函、欠款明细、《委托代理合同》以及原告委托代理人的当庭陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与被告鸿申公司签订的《授信额度协议》、《流动资金借款合同》，原告与被告朱建红、薛菊文、金泰公司、苏州久泰集团公司签订的《最高额保证合同》均依法成立并有效，合同各方应依约履行合同义务。原告依约向被告鸿申公司发放贷款后，被告鸿申公司未按约归还借款本金已构成违约，应承担归还全部借款并偿付欠息（包括利息、罚息、复利）的违约责任。原告要求被告鸿申公司归还借款本金并偿付欠息的诉讼请求于法有据，本院予以支持。原告主张的律师费，因贷款合同中对此有明确约定，且律师费已实际发生，同时律师费计算标准未超出江苏省律师服务收费标准的限制，故对该项诉讼请求，本院予以支持。苏州久泰集团公司变更为苏州久泰集团有限公司后，苏州久泰集团公司的权利义务应由苏州久泰集团有限公司继受。被告朱建红、薛菊文、金泰公司、久泰公司作为保证人，应在约定的保证范围内承担保证责任。上述借款发生于最高额抵押合同约定期间内，且原、被告双方已就抵押物办理了抵押登记，故原告依法对抵押物处置所得价款享有优先受偿权。此外，虽然本案所涉债权既有物的担保又有人的担保，但各保证人在相关合同中明确放弃《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定的行使权利顺序，故原告有权选择由保证人承担保证责任或实现物的担保。五被告经本院合法传唤，未到庭应诉，视为放弃相关诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告吴江市鸿申服饰工贸有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国银行股份有限公司吴江分行借款本金500万元，欠息72949.13元（计算至2016年1月29日），以及自2016年1月30日起的罚息、复利（其中罚息以借款本金500万元为基数，复利以罚息为基数，均按年利率8.05%计算至被告实际清偿之日止）。（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：0706678011120100001793）。
二、被告吴江市鸿申服饰工贸有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告律师费损失111694元。
三、若被告吴江市鸿申服饰工贸有限公司未按期履行上述债务及本案确定应负担的诉讼费用，则原告有权以其抵押的财产以折价或者拍卖、变卖所得价款在登记的债务数额限额内优先受偿。其中：以抵押的房产（他项权证号：苏房他证吴江字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款，原告有权在30万元范围内优先受偿；以抵押的房产（他项权证号：苏房他证吴江字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款，原告有权在67万元范围内优先受偿；以抵押的房产（他项权证号：苏房他证吴江字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款，原告有权在80万元范围内优先受偿；以抵押的国有土使用权（他项权证号：吴押他项（2014）第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款，原告有权在163万元范围内优先受偿。如有不足，不足部分由被告吴江市鸿申服饰工贸有限公司继续清偿。
四、被告朱建红、薛菊文、吴江市金泰顺服饰有限公司对被告吴江市鸿申服饰工贸有限公司的上述债务及诉讼费用承担连带清偿责任。保证人履行保证责任后有权向债务人追偿。
五、被告苏州久泰集团有限公司对被告吴江市鸿申服饰工贸有限公司的上述第一项债务在本金270万元及相应欠息、律师费60315元、诉讼费用15685元范围内承担连带清偿责任。保证人履行保证责任后有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取24046元、保全费5000元，合计29046元，由被告吴江市鸿申服饰工贸有限公司负担，并于本判决生效后十日内直接给付原告，原告已预交的诉讼费用本院不再退回。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（苏州市中级人民法院户名：苏州市中级人民法院；账户：10555301040017676；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行）。
审判员 徐 娟
二〇一六年四月二十一日
书记员 陈雅芳
附录法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。