安徽省马鞍山市博望区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0506民初1142号
原告：芜湖市龙安钢结构工程有限公司，住所地安徽省芜湖市鸠江经济开发区。
法定代表人：夏树林，该公司总经理。
委托诉讼代理人：金凤涛，安徽华冶律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孙国祥，安徽华冶律师事务所律师。
被告：马鞍山市莱瑞利鞋业有限公司，住所地安徽省马鞍山市博望区。
法定代表人：何胜美，该公司董事长。
委托诉讼代理人：凌健，该公司经理。
原告芜湖市龙安钢结构工程有限公司（以下简称龙安公司）与被告马鞍山市莱瑞利鞋业有限公司（以下简称莱瑞利公司）建设工程合同纠纷一案，本院于2016年8月18日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告龙安公司法定代表人夏树林及其委托代理人金凤涛，被告莱瑞利公司委托代理人凌健，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
龙安公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除龙安公司、莱瑞利公司签订的《幕墙工程施工合同》；2.莱瑞利公司支付龙安公司工程款35万元，并支付龙安公司自2014年12月12日起至全部款项支付完毕之日止，按人民银行发布的逾期贷款利率计算的逾期付款违约金（后龙安公司自愿放弃该项诉讼请求中的逾期付款违约金）；3.龙安公司对所建工程变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由莱瑞利公司承担。事实与理由：2013年6月12日，龙安公司、莱瑞利公司签订《幕墙工程施工合同》一份，主要内容为：莱瑞利公司将其公司研发办公楼幕墙及采光顶工程发包给龙安公司施工，合同价款为85万元，合同签订之日莱瑞利公司支付龙安公司合同价12%的工程款，主骨架安装结束3日内，再支付合同总价的53%，工程竣工后3个月内再支付总价款的30%，剩余5%作为质保金。合同签订后，龙安公司按照合同约定施工至主骨架安装结束，但莱瑞利公司未按照合同约定支付龙安公司至合同总价款的65%(55万元)，尚欠龙安公司35万元。龙安公司与莱瑞利公司交涉多次未果，龙安公司无力继续施工。故诉至法院，请求法院判如所请。
莱瑞利公司辩称：龙安公司所诉研发办公楼幕墙及采光顶工程签订、施工情况基本属实，但龙安公司施工工期拖延，工程存在质量问题，造成了莱瑞利公司损失，现所欠工程款没有35万元，违约金在合同中没有约定，故不同意解除合同，不同意支付35万元工程款和违约金，同意龙安公司享有优先受偿权。
经审理，本院对双方没有争议的以下事实予以认定：
2013年6月12日，龙安公司与莱瑞利公司签订《幕墙工程施工合同》1份，约定：莱瑞利公司将其研发办公楼幕墙及采光顶工程发包给龙安公司施工，合同价款为包死价85万元，承包方式为包工包料，工期为70个工作日，在合同签订之日莱瑞利公司支付龙安公司合同总价的12%约10万元用于购买材料，主骨架安装结束3日内，再支付合同总价的53%约45万元，工程竣工验收合格(莱瑞利公司在收到龙安公司对竣工验收报告或再次验收报告后14日内不组织验收或组织验收后7日内无书面修改意见对，则视为工程已经验收合格)后3个月内再支付总价款的30%约25.75万元，剩余5%约4.25万元作为质保金，在工程竣工验收合格保修期满后付清(保修期为1年)。合同签订当日，龙安公司开始施工，主骨架在2014年1月前安装结束，后停工至今。
莱瑞利公司付工程款情况为:2013年4月9日付8万元，2013年6月25日付2万元，2014年1月26日支付10万元，合计20万元。2014年11月12日，莱瑞利公司工程负责人刘建清代收龙安公司的工程决算单。该工程决算单主要内容为:龙安公司已完成工作量为玻璃幕墙铝材框架、雨棚牛腿、采光顶钢结构框架都已经安装结束，后期剩余工作量为玻璃材料费177000元、后期玻璃安装和感应门安装费52000元、感应门及辅材费3万元，合计259000元，已付185000元(设计费15000元除外)，应付工程余款为406000元。
另查明，龙安公司代付工程设计费1.5万元，双方约定由建设单位负担。2013年6月29日，莱瑞利公司支付龙安公司1万元，尚欠5000元，龙安公司自愿放弃。
对于已完工工程量，经双方协商确定为46万元。对于工程质量问题，本院当庭释明莱瑞利公司负有举证责任，但莱瑞利公司没有在本院限定的举证期限内提出书面质量鉴定申请并预交鉴定费用。
本院认为：莱瑞利公司与龙安公司签订的《幕墙工程施工合同》系双方真实意思表示，协议内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应依约全面正确履行各自义务。在合同履行过程中，莱瑞利公司迟延给付工程进度款，经催告后仍未在合理期间内给付，龙安公司提出解除合同之诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。对于已经完工的工程量经双方协商确定为46万元，莱瑞利公司已经支付20万元，尚欠26万元。对于已经完工工程的质量问题，莱瑞利公司认为存在质量问题，经本院当庭释明莱瑞利公司对此质量问题主张负有举证责任，但莱瑞利公司没有在本院限定的举证期限内提出书面质量鉴定申请并预交鉴定费用，根据举证不能的后果，应认定质量没有问题。因此莱瑞利公司对该已经完工的工程余款26万元具有给付义务，本院对于龙安公司提出给付工程款35万元的诉讼请求，支持其中26万元。鉴于龙安公司已经放弃其逾期付款违约金之诉讼请求，故本院对于付款时间及工期等相关问题，不再赘述。本案工程在施工过程中，因莱瑞利公司迟延给付工程进度款导致停工，至今没有完工，也没有办理竣工验收结算手续，根据有关规定，龙安公司对涉案工程价款享有优先受偿权且没有超过规定期间，故龙安公司提出对所建工程变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求成立，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十二条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条第一款,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、解除马鞍山市莱瑞利鞋业有限公司与芜湖市龙安钢结构工程有限公司于2013年6月12日签订的《幕墙工程施工合同》；
二、马鞍山市莱瑞利鞋业有限公司于本判决生效后十日内给付芜湖市龙安钢结构工程有限公司工程款26万元；
三、如果马鞍山市莱瑞利鞋业有限公司逾期不给付上述工程款，则芜湖市龙安钢结构工程有限公司可申请对马鞍山市莱瑞利鞋业有限公司所有的研发楼工程予以变卖或拍卖，对变卖或拍卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6550元，减半收取3275元，由芜湖市龙安钢结构工程有限公司负担675元，由马鞍山市莱瑞利鞋业有限公司负担2600元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审判员 陈超
二〇一六年十月十四日
书记员 解辉
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十条建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。
因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。