安徽省合肥市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖01民初725号
原告：安徽庐江农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省庐江县庐城镇黄山路198号，统一社会信用代码：91340100057010461T（1-1）。
法定代表人：董善新，总经理。
委托诉讼代理人：王涛，北京大成（合肥）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：邓智慧，北京大成（合肥）律师事务所律师。
被告：合肥银联文化投资有限公司，住所地安徽省合肥市包河工业区纬四路2号，统一社会信用代码：91340100149147684K。
法定代表人：李明虎，该公司总经理。
被告：李明虎，男，汉族，1962年5月5日出生，住安徽省合肥市包河区。
被告：项群（系李明虎配偶），女，汉族，1961年5月17日出生，住上海市徐汇区。
原告安徽庐江农村商业银行股份有限公司（以下简称庐江农商行）与被告合肥银联文化投资有限公司（以下简称银联公司）、李明虎、项群金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告庐江农商行的委托诉讼代理人王涛、邓智慧到庭参加了诉讼。被告银联公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。被告李明虎、项群经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告庐江农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告银联公司立即清偿全部贷款本金5000万元，利息7697423.02元（包含利息、罚息），本息共计57697423.02元（以上本息计算至2017年10月25日，次日之后的利息、罚息按照《合肥银联文化投资有限公司流动资金银团贷款合同》的约定，以5000万元为基数顺延计算至全部本息实际支付完毕之日止）；2、判令被告银联公司承担原告为实现债权所支出的律师费15万元；3、判令本案的全部诉讼费、保全费、公告费及处理抵押物等实现债权的费用由被告银联公司承担；4、判令原告有权就其与被告银联公司在《抵押合同》项下抵押的财产以折价或者拍卖、变卖后所得价款在债权额限度内优先受偿；5、判令被告李明虎、项群按照《保证合同》之约定在债权额限度内就上述第一、二、三项给付事项承担连带保证责任。事实与理由：被告一因日常经营周转资金需要向原告申请流动资金贷款，原告作为牵头行和代理行，与淮南通商农村商业银行股份有限公司、安徽凤台农村商业银行股份有限公司组成贷款银团，授权原告为牵头和代理行共同向被告一提供总额为5000万的流动资金贷款，其中原告提供贷款1000万，淮南通商农村商业银行股份有限公司、安徽凤台农村商业银行股份有限公司各提供贷款2000万。各方在达成合意的基础上于2015年6月16日签订了合同编号为（庐农商）行团借字(2015)第0001号《合肥银联文化投资有限公司流动资金银团贷款合同》（以下简称《贷款合同》），贷款额度为5000万元。合同约定的主要条款有：“1、贷款期限：2015年6月16日至2017年6月15日；2、贷款利率：贷款利率年利率为9.384%，即在中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率的基础上上浮170.6182%。3、借款人的违约责任：因借款人的违约致使贷款人采取诉讼及非诉方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此付出的诉讼费、执行费、律师代理费，以及评估、公证、勘验、拍卖、调查、鉴定、差旅费及其他实现债权的费用”。除以上条款外，合同还对贷款用途、提款及贷款支付、结算经办行、担保、各方的承诺保证及义务等做了约定。原告作为牵头行与代理行与被告一于2015年6月16日签订了合同编号为（庐农商）行团抵字(2015)第0001号《抵押合同》，被告一自愿以其名下房产，所有权证号分别为房地权证庐字第××号、房地权证庐字第××号、房地权证庐字第××号、房地权证庐字第××号，为其在同日签订的前述《贷款合同》做抵押担保，双方在2015年6月16日办理了抵押登记，担保债权额为5000万元，原告依法取得《房地产他项权证》。原告及参与行淮南通商农村商业银行股份有限公司、安徽凤台农村商业银行股份有限公司与被告二、被告三于2015年6月16日签订了合同编号为（庐农商）行团保字(2015)第0001号《合肥银联文化投资有限公司流动资金银团保证合同》，约定由被告二、三为被告一的前述《贷款合同》提供连带保证责任，担保债权为原告及参与行基于前述《贷款合同》享有的对被告一的债权。以上《抵押合同》、《保证合同》约定的担保、保证范围均为：“包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。”合同签订后，原告作为代理行和牵头行在2015年6月17日、6月18日将1000万元、2000万元、2000万元贷款根据被告一委托支付申请转入六安市银瑞商贸有限公司账户。现《贷款合同》约定的贷款期限已到期，经原告多次催讨，被告一仅偿还了部分利息，其余均不偿还，且各保证人未履行保证责任，其行为己构成违约。为维护自己的合法权益，根据《中国人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定，特向贵院提起诉讼，请予受理并判允所请。
被告银联公司、李明虎、项群未发表答辩意见。
原告庐江农商行提交如下证据：证据一：安徽庐江农村商业银行股份有限公司营业执照副本、金融许可证、法定代表人身份证明及身份证复印件，证明原告的主体资格；证据二：被告银联公司企业信用信息公示报告、被告二李明虎和被告二项群的身份证、婚姻登记簿，证明各被告的主体资格；证据三：《合肥银联文化投资有限公司流动资金银团贷款合同》（合同编号：（庐农商）行团借字（2015）第0001号）、借款借据、提款申请书、转款凭证；《安徽省农村合作金融机构银团贷款内部合作协议》复印件各一份，证明：1、原告和被告一就5000万元借款达成合意，在2015年6月16日签订《合肥银联文化投资有限公司流动资金银团贷款合同》，合同就借款金额、借款利率、贷款用途、提款及贷款支付、担保、各方的承诺保证及义务等做了约定；2、原告作为代理行和代理行在2015年6月17日、6月18日将1000万元、2000万元、2000万元贷款根据被告一委托支付申请转入六安市银瑞商贸有限公司账户，履行了合同义务；3、淮南通商农村商业银行股份有限公司、安徽凤台农村商业银行股份有限公司均合法授权原告行使追索权，即提起诉讼、仲裁等法律程序由代理行执行；证据四：《抵押合同》、抵押（质押）物品清单、《房地产他项权证》，证明：1、被告一以其名下房产为前述借款合同做抵押担保。所有权证号分别为房地权证庐字第××号、20××18号、2015001319、2015001320号。双方在2015年6月16日办理了抵押登记，担保债权额为5000万元；2、双方办理了抵押登记，原告依法取得《房地产他项权证》；证据五：《保证合同》，证明原告及参与行淮南通商农村商业银行股份有限公司、安徽凤台农村商业银行股份有限公司与被告二、被告三于2015年6月16日签订了（庐农商）行团保字（2015）第0001号《合肥银联文化投资有限公司流动资金银团保证合同》，约定由被告二、三为被告一的前述《贷款合同》提供连带保证责任，担保债权为原告及参与行基于前述《贷款合同》享有的对被告一的债权，并就保证范围、保证期间等进行了约定；证据六:贷款申请材料及《股东会决议》，证明：1、被告一于2015年6月4日向原告提出贷款申请，后原告对其提交材料进行审查；2、被告一股东会全体股东在2014年6月4日会议中同意以下内容：1、同意向原告贷款5000万元（具体数额以借款合同为准）；2、同意以被告一名下房产及土地使用权对原告进行抵押担保；证据七:利息计算清单，证明截至2017年10月25日止被告一尚需要向原告偿还的贷款利息、逾期罚息的总金额；证据八：聘请律师合同、律师费发票，证明原告为实现债权而支付的律师费用。
被告银联公司、李明虎、项群未发表质证意见，亦未提交证据。
经审理查明，2015年6月16日，原告庐江农商行作为牵头行和代理行，淮南通商农村商业银行股份有限公司及安徽凤台农村商业银行股份有限公司作为参加行，与被告银联公司签订一份编号为（庐农商）行团借字(2015)第0001号《合肥银联文化投资有限公司流动资金银团贷款合同》，该合同约定：原告庐江农商行，淮南通商农村商业银行股份有限公司及安徽凤台农村商业银行股份有限公司组成贷款银团，向银联公司提供总额为5000万的流动资金贷款，其中原告提供贷款1000万，淮南通商农村商业银行股份有限公司、安徽凤台农村商业银行股份有限公司各提供贷款2000万；贷款期限自2015年6月16日至2017年6月15日止，贷款利率为年利率9.384%，结息日为每月20日，分期还款即2016年3月20日还款100万元，2016年6月20日还款100万元，2016年12月20日还款200万元，剩余贷款到期付清；逾期贷款罚息利率上浮50%；因银联公司的违约致使贷款人采取诉讼及非诉方式实现债权的，银联公司应当承担贷款人为此付出的诉讼费、执行费、律师代理费，以及评估、公证、勘验、拍卖、调查、鉴定、差旅费及其他实现债权的费用。合同还对贷款用途、提款及贷款支付、结算经办行、担保、各方的承诺保证及义务等做了约定。
当天，原告庐江农商行作为牵头行和代理行，淮南通商农村商业银行股份有限公司及安徽凤台农村商业银行股份有限公司作为参加行，三方签订一份《安徽省农村合作金融机构银团贷款内部合作协议》，约定任何银团成员对借款人提起和进行任何争议解决法律程序的权利应当通过代理行进行。三方还就其他内容在该合同中作了约定。
同日，原告作为牵头行与代理行与被告银联公司签订一份编号为（庐农商）行团抵字(2015)第0001号《抵押合同》，该合同约定被告银联公司以其位于庐城镇移湖西路58号联合车间及宿舍楼（所有权证号分别为房地权证庐字第××号、房地权证庐字第××号、房地权证庐字第××号、房地权证庐字第××号），为其在编号为（庐农商）行团借字(2015)第0001号《合肥银联文化投资有限公司流动资金银团贷款合同》项下债务向原告提供抵押担保。当天，双方办理了抵押登记，担保债权额为5000万元，原告依法取得房地产他证庐字第20××60号《房地产他项权证》。
同日，原告及参与行淮南通商农村商业银行股份有限公司、安徽凤台农村商业银行股份有限公司与被告李明虎、项群签订一份编号为（庐农商）行团保字(2015)第0001号《合肥银联文化投资有限公司流动资金银团保证合同》，约定由被告李明虎、项群为被告银联公司在编号为（庐农商）行团借字(2015)第0001号《合肥银联文化投资有限公司流动资金银团贷款合同》项下的债务提供连带保证责任；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起五年。
以上《抵押合同》、《保证合同》约定的担保、保证范围均为：“包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。”
上述合同签订后，原告作为代理行和牵头行在2015年6月17日、6月18日将1000万元、2000万元、2000万元贷款根据被告银联公司委托支付申请转入六安市银瑞商贸有限公司账户。被告银联公司仅偿还了部分利息。前述借款合同约定的贷款期限到期后，经原告多次催讨未果，各保证人亦未履行保证责任。截止2017年10月25日，银联公司尚欠借款本金5000万元，利息、罚息合计7697423.02元。
本院认为，案涉《安徽省农村合作金融机构银团贷款内部合作协议》约定任何银团成员对借款人提起和进行任何争议解决法律程序的权利应当通过代理行进行，原告庐江农商行作为代理行，诉讼主体适格。
原告庐江农商行与被告银联公司形成的借款合同关系，原告庐江农商行与被告银联公司形成的抵押担保合同关系，原告庐江农商行与被告李明虎、项群形成的连带责任保证担保合同关系，无法定无效情形，应为合法有效。双方当事人均应严格按照约定履行各自的义务。
原告庐江农商行已按约履行发放借款的义务，被告银联公司未按约履行偿还借款本金、支付利息的义务，显已构成违约，原告庐江农商行要求被告银联公司偿还借款本金、支付利息，应予支持。被告银联公司应向原告庐江农商行偿还借款本金5000万元，支付截止2017年10月25日的利息7697423.02元，并支付自2017年10月26日起以借款本金5000万元为基数，按年利率14.076%(9.384%×1.5)计至借款本金付清之日止的利息。
庐江农商行提交的聘请律师合同及律师费发票，不能证明其诉请的律师费已实际发生，故对其该诉请不予支持。
被告李明虎、项群为被告银联公司的案涉债务提供连带责任保证担保，故庐江农商行要求被告李明虎、项群对被告银联公司案涉债务承担连带清偿责任的诉请，应予支持。被告李明虎、项群承担保证责任后有权向被告银联公司追偿。
案涉抵押合同项下的抵押物已办理抵押登记，原告庐江农商行其已获得抵押权，故庐江农商行主张的对案涉抵押房屋享有优先权的诉请，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百八十条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告合肥银联文化投资有限公司于判决生效之日起七日内向原告安徽庐江农村商业银行股份有限公司偿还借款本金5000万元，支付截止2017年10月25日利息及罚息合计7697423.02元，并支付自2017年10月26日起以借款本金5000万元为基数，按年利率14.076%(7.995‰×12×1.5)计至借款本金付清之日止的利息；
二、原告安徽庐江农村商业银行股份有限公司对位于庐城镇移湖西路58号联合车间及宿舍楼（所有权证号分别为房地权证庐字第××号、房地权证庐字第××号、房地权证庐字第××号、房地权证庐字第××号）经变卖、拍卖或折价等所得价款在5000万元范围内享有优先受偿权；
三、被告李明虎、项群对本判决确定的被告合肥银联文化投资有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告李明虎、项群承担保证责任后有权向被告合肥银联文化投资有限公司追偿；
四、驳回原告安徽庐江农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费331037元，由被告合肥银联文化投资有限公司、李明虎、项群负担327737元，原告安徽庐江农村商业银行股份有限公司负担3300元；公告费800元，由被告合肥银联文化投资有限公司、李明虎、项群负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审判长 钱爱民
审判员 陆文波
审判员 张 健
二〇一八年五月十四日
书记员 於笑仙
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款：【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条：【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条：【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条：【定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条：【合同的担保】订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条：【利息的支付】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条：【担保物权的担保范围】担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条：【物的担保与人的担保关系】被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十七条：【不动产抵押登记】以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百八十条：【抵押财产范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
《中华人民共和国担保法》
第六条：【保证的定义】本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条：【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：【保证范围】保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条：【保证人的追偿权】保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途庭的，可以缺席判决。