安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）庐民二初字第01408号
原告：招商银行股份有限公司合肥分行。
法定代表人：程龙辉，行长。
委托代理人：史静，安徽弘启律师事务所律师。
委托代理人：徐明峰，安徽弘启律师事务所律师。
被告：ＸＸ林，男，1967年6月3日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被告：吴佳佳，女，1982年2月2日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
被告：姚更红，男，1968年7月24日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被告：黄庆莲，女，1968年3月20日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
原告招商银行股份有限公司合肥分行（以下简称招行合肥分行）诉被告ＸＸ林、吴佳佳、姚更红、黄庆莲金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月18日受理后，依法组成由审判员李成菊担任审判长，人民陪审员李长应、贾荣参加的合议庭，于2014年11月24日公开开庭进行审理。招行合肥分行的委托代理人徐明峰到庭参加诉讼，ＸＸ林、吴佳佳、姚更红、黄庆莲经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招行合肥分行诉称：2013年4月12日，招行合肥分行与ＸＸ林分别签订了《个人授信及担保协议》及《周转易协议书》，约定原告授信ＸＸ林、吴佳佳165万元授信额度贷款。双方还约定了授信贷款期限、利率、还款方式、违约责任等。ＸＸ林、吴佳佳以其位于合肥市庐阳区房产对其贷款提供抵押担保。同时，姚更红、黄庆莲也以其共有的位于合肥市房产对ＸＸ林、吴佳佳的贷款提供抵押担保。合同签订后，ＸＸ林、吴佳佳获取周转贷款165万元后，未能按约定还本付息，截至2014年8月5日，尚欠本金1650000元、借款利息59075.46元、罚息65010.75元、复息3596.04元，合计1777682.25元。故招行合肥分行诉讼至法院请求判令ＸＸ林、吴佳佳在判决生效起十日内连带偿还原告的借款本金165万元、借款利息59075.46元、罚息65010.75元、复息3596.04元，总计1777682.25元（上述利息、罚息及复息暂计至2014年8月5日，直至借款本息清偿完毕时止）；ＸＸ林、吴佳佳支付原告律师费87000元；原告对ＸＸ林、吴佳佳抵押担保的位于合肥市庐阳区的房产、姚更红、黄庆莲抵押担保的位于合肥市的房产享有优先受偿权；本案的诉讼费用由ＸＸ林、吴佳佳、姚更红、黄庆莲共同负担。
被告ＸＸ林、吴佳佳、姚更红、黄庆莲均未答辩。
经审理查明：2013年4月12日，ＸＸ林向招行合肥分行申请165万元授信额度的贷款，双方签订了《个人授信及担保协议》及《周转易协议书》，约定授信额度165万元贷款的授信期间为60个月，ＸＸ林可在上述授信额度内通过周转易功能获取贷款，单笔贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，利率为中国人民银行同期基准利率上浮45%即执行利率为8.7%；如果ＸＸ林未按约定按时足额偿还贷款的，招行合肥分行有权对其未偿还的贷款本金按日在执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。协议还约定，如果不能按期归还贷款本息，招行合肥分行为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费、公告费、送达费等所有费用均由ＸＸ林负担。ＸＸ林、吴佳佳以其位于合肥市庐阳区房产为上述贷款提供抵押担保，同时，姚更红、黄庆莲也以其共有的位于合肥市房产为上述贷款提供抵押担保。
合同签订后，ＸＸ林通过周转易功能获取贷款165万元，但在履行合同过程中未按约定还本付息，截至2014年8月5日，尚欠本金1650000元、借款利息59075.46元、罚息65010.75元、复息3596.04元，合计1777682.25元。
另查明：招行合肥分行为实现该债权支付律师费87000元。
认定上述事实的证据有：ＸＸ林、吴佳佳、姚更红、黄庆莲的居民身份证、《小微贷款申请表》、《个人授信及担保协议》、《周转易协议书》、客户逾期账单、房地产权他项证、委托代理合同。
本院认为：ＸＸ林与招行合肥分行签订的《招商银行个人授信及担保协议》、《个人贷款消费易协议书》系双方的真实意思表示，合法有效，应受法律保护和约束。ＸＸ林在合同履行期内未能按约定时间及时还款，其行为构成违约，应当承担违约责任。现招行合肥分行依据合同约定要求ＸＸ林偿还借款本息，并承担罚息理由正当，应予支持；其主张的律师费87000元，本院考虑到合同期限届满及ＸＸ林的违约情况，认为该律师费的数额在合理范围内，故予以支持。ＸＸ林、吴佳佳以其位于合肥市庐阳区房产，姚更红、黄庆莲以其位于合肥市房产作为上述借款进行担保，并办理了抵押登记，抵押合法有效，招行合肥分行根据合同约定有权对抵押物在价折、拍卖或变卖所得的价款中优先受偿。至于招行合肥分行要求吴佳佳承担连带偿还责任，由于吴佳佳未在合同的授信申请人处或借款人处签名，本院根据合同相对性原则对招行合肥分行的此项请求不予支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告ＸＸ林于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司合肥分行借款本金165万元、借款利息59075.46元、罚息65010.75元、复息3596.04元（利息、罚息、复息暂计算至2014年8月5日，此后按合同约定顺延计算至款清时止）；
二、被告ＸＸ林于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司合肥分行律师费87000元；
三、若被告ＸＸ林届期未能履行上述还款义务，则原告招商银行股份有限公司合肥分行有权对ＸＸ林、吴佳佳抵押的位于合肥市庐阳区房产，对被告姚更红、黄庆莲抵押的位于合肥市房产在折价、变卖或拍卖所得的价款中在上述款项范围内优先受偿；
四、驳回原告招商银行股份有限公司合肥分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费21742元，公告费400元，由被告ＸＸ林、吴佳佳、姚更红、黄庆莲共同负担。
如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 李成菊
人民陪审员 李长应
人民陪审员 贾 荣
二〇一四年十二月五日
书 记 员 陈 莹
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。