济南市历下区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0102民初6574号
原告：崔某某，男，1974年3月生，汉族，住济南市。
委托诉讼代理人：徐笃翠，山东鲁舜律师事务所律师。
被告：董某某，男，1970年10月生，汉族，住济南市。
原告崔某某与被告董某某民间借贷纠纷一案，本院于2017年11月28日立案后，依法适用普通程序，于2018年1月24日公开开庭进行了审理。原告崔某某的委托诉讼代理人徐笃翠及被告董某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
崔某某向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付借款本息89万元；2.判令被告支付原告逾期还款利息1万元；3.判令被告赔偿原告律师代理费4.4万元；4.判令被告承担本案诉讼费及财产保全费。事实与理由：原告崔某某与被告董某某于2016年4月28日签订《借款协议》，被告向原告借款350万元，原、被告双方约定被告分九年还清本息，其中于2017年8月20日，归还本息89万元。该期还款到期后原告多次向被告催要，被告却以种种理由拖延还款。为维护原告的合法权益，诉至法院，请求判如所请。
崔某某为证实其主张，向本院提供如下证据：
证据1、借款协议一份，证明2016年4月28日，原告与被告签订了借款协议，双方存在真实有效的民间借贷法律关系，并证明被告以其与案外人XXXX医学检验中心有限公司签订的租赁合同中的租金收益权作为主合同的质押担保；
证据2、质押担保协议、房屋转租合同各一份，证明2016年4月26日，原、被告及案外人谷某甲三方约定以案外人谷某甲签订的租赁合同中的每年租金收益权作为主合同的质押担保；
证据3、质押担保协议、房屋转租合同各一份，证明2016年4月26日，原、被告及案外人徐某甲三方约定以案外人徐某甲签订的租赁合同中的每年租金收益权作为主合同的质押担保；
证据4、收条、中国建设银行活期账户明细、转款说明各一份，证明原告已将借款本金350万元全部交付给被告，其中40万元通过原告的银行账户转账支付，另外310万元是原告指示案外人孙某甲通过银行转账支付给被告；
证据5、律师代理费发票一份，证明原告因本次诉讼支出律师代理费为4.4万元。
董某某辩称，向原告借款350万元属实，双方签订了借款协议，并约定了还款计划，被告已按照约定偿还了第一期款项约90万元，现应偿还到期的本息89万元，但因为形势变化，导致被告应收取的租金收益不能实现，所以未能向原告支付欠款。被告现主张解除双方的还款计划，对尚欠款项与原告协商处理。
董某某未提交证据。
经庭审质证，被告董某某对原告崔某某提交的证据1-5均无异议。
本院对于原告崔某某提交的证据，予以确认并在卷佐证。
经审理，本院确认下列事实：2016年4月28日，原告崔某某与被告董某某签订借款协议一份，主要内容为：“甲方（出借人）：崔某某为明确责任、恪守信用，甲方、乙方根据国家有关法律、法规的规定，经平等协商，特签订本协议，以兹共同遵守：一、借款金额及期限1.1甲方同意自本协议签订之日起5日内借款￥350万元（大写人民币叁佰伍拾万元整）给乙方用于正常生产经营。1.2借款期限为自乙方收到借款之日始至2025年8月20日止。二、借款利息及还款方式2.1乙方保证每年的8月20日前向甲方支付借款本金利息，每年具体还本金利息金额为：（1）2016年8月20日归还借款本金利息86.5万元（2）2017年8月20日归还借款本金利息89万元（3）2018年8月20日归还借款本金利息89万元（4）2019年8月20日归还借款本金利息89万元（5）2020年8月20日归还借款本金利息89万元（6）2021年8月20日归还借款本金利息89万元（7）2022年8月20日归还借款本金利息89万元（8）2023年8月20日归还借款本金利息89万元（9）2024年8月20日归还借款本金利息89万元三、担保条款3.1应收账款（租金）质押担保条款：3.1.1乙方自愿为借款行为以其在于谷某甲、徐某甲签订的租赁合同中的租金收益权提供质押担保。质押担保合同在本协议签订的两日内另行签订。3.1.2乙方自愿为借款行为以其在与济南金域医学检验中心有限公司签订的租房合同中的租金收益权提供质押担保。租金收益账户（户名：董某某开户行工行高新支行账号622208160200460xxxx）该账号不允许更换，如需更换账号须经甲方书面同意更改本合同后方可更换。3.1.3质押期间，甲方开设账户（账号：户名崔某某开户行建行济南历下支行xx分理处账号：621700234000755xxxx）（以下简称“专用账户”），作为已出质应收款项（租金）的专用收款账户，该专用账户是唯一的。……3.1.6乙方提供的应收租金质押担保的责任范围质押担保的责任范围为：本合同约定的主债权及利息，违约金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师代理费、律师取证费等）。……3.1.8丙方如不能按时足额支付借款本金及利息，乙方应负责补齐；出现逾期乙方按日支付1%违约金。……甲方：崔某某乙方：董某某签约日期：2016年4月28日”。2016年4月29日，被告董某某向原告出具收条一份，载明：“今收到崔某某借款计叁佰伍拾万元整（￥3500000）借款人：董某某2016.4.29。”2016年4月19日，原告崔某某向被告董某某转款40万元，案外人孙某甲向被告董某某转款30万元；2016年4月21日，案外人孙某甲向被告董某某转款20万元；2016年4月29日，案外人孙某甲向被告董某某转款260万元，以上共计350万元。原告崔某某另提交案外人孙某甲的转款说明一份，内容为：“我受崔某某（特此说明！孙某甲2018年1月1日”。被告董某某对收到借款350万元无异议，并认可按照还款计划，被告董某某已偿还了第一期款项，现应偿还到期借款本息89万元。原告崔某某经多次催要2017年8月20日应还本息89万元未果，诉至本院。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告向本院提交借款协议、收条、转款说明及转账记录，且被告对借款事实予以认可，足以证明原告崔某某与被告董某某形成350万元的借贷关系，双方借款合同成立并生效。原告主张被告董某某偿还2017年8月20日应还本息89万元，该笔欠款原、被告双方在借款合同中已明确约定，事实清楚，法律关系明确，原、被告双方并未明确约定借期内利率，经本院计算，借款利率并未超出法律规定，故对于原告的该项请求，本院应予支持。原告主张被告董某某向其支付逾期还款利息1万元，因被告董某某未按照约定时间偿还欠款，存有违约行为，应支付违约金，原告的该项主张，不违反法律规定，本院应予支持。原告崔某某主张赔偿律师代理费，提交律师代理费发票予以证明，该费用系其合理支出，且与被告在借款协议书中进行约定，故对于原告的该项主张，本院应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：
一、被告董某某偿还原告崔某某借款本息89万元，于本判决生效之日起十日内履行；
二、被告董某某支付原告崔某某逾期还款利息1万元，于本判决生效之日起十日内履行；
三、被告董某某赔偿原告崔某某经济损失4.4万元，于本判决生效之日起十日内履行。
如果未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13240元，保全费5000元，共计18240元，由被告董某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 李兰霞
人民陪审员 赵春华
人民陪审员 侯丽娜
二〇一八年三月二十二日
书 记 员 侯文霞