重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0103民初13214号
原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行，住所地重庆市渝中区五一路110号，统一社会信用代码915001039028691782。
负责人陈克，支行行长。
委托代理人许春林，重庆伟豪律师事务所律师。
被告万之禄，男，汉族，1969年6月22日出生，住重庆市渝中区。
被告李家容，女，汉族，1971年1月1日出生，住重庆市渝中区。
原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行（以下简称农行渝中支行）与被告万之禄、李家容金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农行渝中支行的委托代理人许春林到庭参加了诉讼，被告万之禄、李家容经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行渝中支行诉称，农行渝中支行基于与万之禄签订的《个人担保借款合同》以及李家容签署的《共同还款责任书》起诉，请求判令：1、被告万之禄、李家容立即偿还原告借款本金823721.22元；2、被告万之禄、李家容立即支付原告正常息、罚息、复利，具体为：①截至2017年2月10日，正常息11837.76元、罚息243.09元、复利119.11元；②自2017年2月11日起至借款本息清偿时止,以借款本金823721.22元为基数，按本合同约定的借款执行利率上浮50%计收的罚息；③自2017年2月11日起至借款本息清偿时止,以截至2017年2月10日产生的未付正常息11837.76元和未付罚息243.09元为基数，按本合同约定的借款执行利率上浮50%计收的复利；④自2017年2月10日起至借款本息清偿时止,在此期间产生的未付罚息计收的复利，即先以借款本金823721.22元为基数，按本合同约定的借款执行利率上浮50%计算出罚息，再以该部分未付的罚息为基数，按本合同约定的借款执行利率上浮50%计收的复利；3、被告万之禄、李家容立即支付原告违约金56000元；3、原告对房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、被告万之禄、李家容向原告违约金56000元；5、本案律师费2000元由被告万之禄、李家容承担；6、本案诉讼费由被告万之禄、李家容承担。
被告万之禄未作答辩。
被告李家容未作答辩。
经审理查明的贷款事实如下：
贷款人：农行渝中支行。
借款人：万之禄。
抵押人：万之禄。
抵押权人：农行渝中支行。
借款本金及用途：1120000元，用于住房装修。
借款期限：120个月，从2013年5月10日起至2023年4月9日止。
借款执行利率：浮动利率，以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮10%；借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，借款执行利率自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整。
罚息计收标准：借款执行利率基础上上浮50%。
复利计收标准：对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。
违约金的约定：对借款人、抵押人的违约行为，按《个人担保借款合同》项下借款本金数额的百分之伍收取违约金。
约定还款方式：按月等额本息还款法。
提前收贷的约定：借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿。
抵押担保情况：万之禄以其所有的房屋为案涉贷款设置了抵押，并办理了抵押登记手续；抵押担保范围包括《个人担保借款合同》项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。
律师费的约定：因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。
共同偿债情况：李家容于2013年4月2日向农行渝中支行出具《共同还款责任书》，载明：李家容与借款人万之禄属夫妻关系，因借款人向农行渝中支行申请房抵贷贷款1120000元，李家容承诺该笔贷款由他们共同偿还，如一方无力按《个人担保借款合同》约定按期偿还贷款时，其他方仍要继续承担还款责任。
欠款情况：截至2017年2月10日，万之禄尚欠农行渝中支行借款本金823721.22元、利息11837.76元、罚息243.09元、复利119.11元。
本院认为，农行渝中支行与万之禄签订的《个人担保借款合同》以及李家容签署的《共同还款责任书》系各方真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。各方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。农行渝中支行在按约发放了贷款后，万之禄没有按照合同约定偿还借款本息，其行为已构成违约。因此，农行渝中支行有权按照合同约定要求万之禄立即偿还全部借款，并按照合同的约定要求万之禄支付罚息及复利。李家容作为万之禄的配偶向农行渝中支行出具《共同还款责任书》，故应对案涉贷款承担共同还款责任。同时，万之禄以其所有的房屋向农行渝中支行提供抵押担保，并办理了抵押登记，故农行渝中支行对该抵押房屋依法享有优先受偿权。
关于原告农行渝中支行要求以2017年2月10日至借款本息偿清期间所产生的罚息为基数计收复利的诉讼请求。农行渝中支行庭审中经本院释明未能明确2017年2月10日之后产生的罚息的具体数额，根据我国民事诉讼法的规定，当事人起诉应当有明确的诉讼请求，对于法院释明后仍然不能明确的诉讼请求部分，不予支持，故本院对农行渝中支行的该项诉讼请求予以驳回。
关于原告农行渝中支行要求被告支付违约金56000元的诉讼请求。虽然本案在《个人担保借款合同》中约定对借款人、抵押人的违约行为，按合同项下借款本金数额的百分之伍收取违约金。但因罚息和复利本身具有违约金的性质，借款合同实际上约定了双重违约责任。而农行渝中支行的实际损失即资金占用损失已经在借款人应该支付的罚息和复利中得到了一定补偿，如被告还需向农行渝中支行支付违约金，则该违约金数额已明显高于农行渝中支行的实际损失，农行渝中支行在要求借款人承担按合同约定利率加收50%计算的罚息和复利后，不宜再要求借款人支付贷款金额5%的违约金56000元。故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。
关于原告农行渝中支行要求被告支付律师费2000元的诉讼请求。庭审中，农行渝中支行未能提供律师发票以及转账凭证等证明，不能证明该笔律师费系已实际支付。故对原告的该项诉讼请求，因证据不足，本院不予支持。
被告万之禄、李家容经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告万之禄、被告李家容自本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行借款本金823721.22元以及截至2017年2月10日的利息11837.76元、罚息243.09元、复利119.11元；并支付自2017年2月11日起至借款本息清偿之日止，以未还的本金823721.22元为基数按贷款执行利率上浮50%计算的罚息，以未付的利息11837.76元和罚息243.09元共计12080.85元为基数按贷款执行利率上浮50%计算的复利；
二、原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行对被告万之禄提供抵押的房屋享有优先受偿权；
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行的其他诉讼请求。
如果未按照本院指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费12739元，由被告万之禄、被告李家容共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 胡 科
人民陪审员 戴小华
人民陪审员 蒲兴华
二〇一七年十月十一日
法官 助理 汪 伟
书 记 员 沈 娟