天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民初130号原告（反诉被告）：江苏省建工集团有限公司，住所地江苏省南京市鼓楼区江东北路289号12楼。法定代表人：陈迪安，董事长。委托诉讼代理人：徐孝卿，江苏益和律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐彪，男，该公司法务部职员。被告（反诉原告）：天津华利得房地产有限公司，住所地天津市河东区华昌大街117号。法定代表人：周永杰，总经理。委托诉讼代理人：徐冬颖，天津昌朋律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘晓萌，女，该公司办公室主任。第三人：黄风森，男，1975年12月24出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区月塘乡西园村大埕***号。现住河北省石家庄市藁城区。委托诉讼代理人：任永威，河北省石家庄市藁城兴华法律服务所法律工作者。原告（反诉被告）江苏省建工集团有限公司（以下简称江苏建工公司）与被告（反诉原告）天津华利得房地产有限公司（以下简称华利得公司）、第三人黄风森建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年2月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）江苏建工公司的委托诉讼代理人徐彪，被告（反诉原告）华利得公司的委托诉讼代理人徐冬颖、刘晓萌到庭参加诉讼。第三人黄风森经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。江苏建工公司向本院提出诉讼请求：一、判令华利得公司承担以下责任：1.赔偿A区（28-31）号楼合同（122254120090021）融资成本损失2185202.44元（以应付款6294183.17元预案为基数，按年息24%自2009年7月22日至2010年12月31日共计528天）；2.承担乐园公寓与32、34、36、38-42号楼工程（合同号1222754120100138）项目中未支付预付款的违约金17154501.75元（以合同总价152484460元为基数，自2010年12月28日期按日万分之三计至2012年1月6日止，工375天）；3.承担乐园公寓地下车库（合同号1222754120100139）项目中未支付预付款的违约金5418625.60元（以合同总价48165561元为基数，自2010年12月28日按日万分之三计至2012年1月6日止，共375天）；4.要求华利得公司支付江苏建工公司欠付工程款25221455元；5.赔偿窝工损失16256337.1元；二、诉讼费由华利得公司承担。庭审中江苏建工公司变更诉讼请求为：1.华利得公司给付江苏建工公司乐园公寓32、34、36、38-42号楼工程（合同号1222754120100138）项目中未支付预付款的违约金16154501.75元（以合同总价152484460元为基数，自2010年12月28日期按日万分之三计至2012年1月6日止，共375天，经计算为17154501.75元，实际主张16154501.75元）；2.华利得公司给付江苏建工公司乐园公寓地下车库（合同号1222754120100139）项目中未支付预付款的违约金5218625.60元（以合同总价48165561元为基数，自2010年12月28日起按日万分之三计至2012年1月6日止，共375天，经计算为5415625.6元，实际主张5218625.60元）；3.要求华利得公司给付江苏建工公司欠付的工程款共计为4670182.26元；4.诉讼费由华利得公司承担。事实和理由：2009年7月20日、2010年12月30日，江苏建工公司与华利得公司分别签订位于蓟县工程（合同号122254120090021）、乐园公寓32、34、36、38-42号楼工程（合同号122754120100138）、乐园公寓地下车库工程（合同号122754120100139）三份《建筑工程施工合同》。三份合同所涉工程项目均已竣工交付华利得公司且已实际销售。32、34、36、38-42号楼工程合同及地下车库合同均约定进场前给付合同总价10%预付款。两涉案工程开工时间均为2010年12月29日。32、34、36、38-42号楼工程合同总价为152484460元，地下车库合同总价为48165561元。两合同均约定如未能支付预付款的，分别按合同总价承担日万分之三的违约金。华利得公司于2012年1月6日才陆续给付二份合同约定的预付款金额为20650021元。据此，造成江苏建工公司垫资375天。为此，华利得公司应分别承担17154501.75元及5418625.60元，总共22573127.35元。双方共同委托天津平信工程咨询有限公司对涉案工程进行了造价评估，该单位于2017年9月出具涉案工程的结算审核汇总表，工程造价合计247178381元，扣除华利得公司已支付江苏建工公司的工程款236467742.24元，扣除垫付的款项6040456.50元，还差4670182.26元。考虑双方的合作关系，现变更诉讼请求，望判如所请。华利得公司辩称，同意华利得公司的全部诉讼请求，承认江苏建工公司主张的华利得公司逾期支付预付款的事实以及违约金的计算方法。关于江苏建工公司主张的双方对工程价款的结算及已付款的事实，华利得公司均承认。华利得公司向本院提出反诉请求：1.依法判令江苏建工公司返还华利得公司超付工程款4346805.19元，返还重复支付工程款16441855.24元，返还垫付电费3234431.2元、水费326025.3元；2.依法判令江苏建工公司返还华利得公司为其垫付因工程质量不合格产生的修复款和赔偿款1190001元；3.依法判令从总包费中扣除乐园二期地下车库整个通风系统1060000元；从总包费中扣除乐园二期32、34、36、38-42号楼入户门款970000元；4.依法判令江苏建工公司就已付工程款未开具发票的款项（22893683.24元），开具发票；5.依法判令江苏建工公司按照合同约定提供竣工资料及工程竣工图，并办理合同约定由其负责的竣工验收资料；6.本诉及反诉诉讼费用由江苏建工公司承担。庭审中，华利得公司变更诉讼请求：1.依法判令江苏建工公司和黄风森连带返还华利得公司工程款16441855.24元；2.要求江苏建工公司配合华利得公司办理地下车库的竣工验收手续；3.本诉及反诉费用由江苏建工公司和黄风森承担。事实和理由：华利得公司与江苏建工公司签订涉案工程三份合同后，江苏建工公司将涉案工程交付第三人黄风森进行施工，后因黄风森与案外人发生纠纷，天津市北辰区人民法院以欠黄风森工程款为由，执行华利得公司公司工程款16441855.24元。该部分款项系涉案工程款的一部分地，理应从总价中扣除，即应由江苏建工公司和黄风森返还华利得公司。根据双方签订的施工合同，江苏建工公司负有提供竣工资料及工程竣工图，协助华利得公司办理竣工验收的义务，但工程竣工交付使用后，江苏建工公司拒绝履行该义务，致使华利得公司至今无法办理竣工验收手续。综上，华利得公司的反诉请求既有事实依据又有法律依据，请求依法维护华利得公司的合法权益。江苏建工公司对华利得公司的反诉辩称，华利得公司主张的16441855.24元是第三人黄风森欠付案外人天津市北辰区北方实业发展有限公司的民间借贷款项。案外人天津市北辰区北方实业发展有限公司起诉至天津市北辰区人民法院并提出财产保全申请，江苏建工公司在法定期限的十五日之内提出异议，天津市北辰区人民法院采纳。华利得公司没有在十五日内提出执行异议，造成款项被天津市北辰区人民法院扣划的结果。因此，华利得公司应当向黄风森去主张。关于黄风森和江苏建工公司的关系，已经多份生效判决确认黄风森为江苏建工公司的项目负责人，且黄风森本人亦明确承认。综上，华利得公司被扣划的款项与江苏建工公司无关。关于华利得公司的第二项诉讼请求，江苏建工公司同意在六个月以内配合华利得公司办理地下车库验收手续。黄风森述称，我是涉案工程项目的负责人，涉案工程款项由华利得公司直接支付江苏建工公司，我不清楚实际付款情况。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。双方当事人对以下事实无争议：2009年7月20日，华利得公司（发包人）与江苏建工公司（承包人）签订《天津市建设工程施工合同》，该合同约定，工程名称：蓟县乐园公寓二期A区（28-31号楼）工程；工程地点：蓟县光明路东侧；工程内容：基础素板以上施工图内全部工程内容，不包括桩基工程施工、电梯购置安装、消防工程、电表购置、磁卡水表购置；开工时间：2009年7月22日；竣工时间：2010年12月31日；合同价款：26402318元，最终结算总价按照双方竣工结算协议执行。2010年12月30日，华利得公司（发包人）与江苏建工公司（承包人）签订《天津市建设工程施工合同》，该合同约定，工程名称：乐园公寓32、34、36、38-42号楼工程；工程地点：蓟县光明路南段东侧；工程内容：框剪10-24层，总面积68331.75平方米；承包范围：设计施工图纸范围内土建、给排水、采暖及电气工程；开工时间：2010年12月29日；竣工时间：2012年12月31日；合同价款：125301017元，工程结算执行财政部、建设部财建[2004]369号《建设工程价款结算暂行办法》。合同签订后，开工前支付合同总造价的10%，未按期支付的，工期顺延，每拖延一天向江苏建工公司支付合同总价万分之三的罚金。2010年12月30日，华利得公司（发包人）与江苏建工公司（承包人）签订《天津市建设工程施工合同》，该合同约定，工程名称：乐园公寓地下车库工程；工程地点：蓟县光明路南段东侧；工程内容：框剪地下一层，总面积16162.94平方米；承包范围：设计施工图纸范围内土建、给排水、采暖及电气工程；开工时间：2010年12月29日；竣工时间：2012年12月31日；固定合同价款：42343227元。合同签订后，开工前支付合同总造价的10%，未按期支付的，工期顺延，每拖延一天向江苏建工公司支付合同总价万分之三的罚金。上述协议签订后，双方又分别就上述合同签订补充协议，《蓟县乐园公寓二期A区（28-31号楼）工程补充协议书》约定，工程总价款调整为31470915.85元，本协议未尽事宜执行原合同条款内容。《乐园公寓32、34、36、38-42号楼工程补充协议书》约定，工程总价款调整为152484460元，本协议未尽事宜执行原合同条款内容。《乐园公寓地下车库工程补充协议书》约定，工程总价款调整为48165561元，本协议未尽事宜执行原合同条款内容。2009年7月28日，江苏省建工集团有限公司天津公司与黄风森签订《江苏建工集团有限公司内部工程项目承包协议》，约定将天津蓟县乐园公寓二期28-31号楼，32-42号楼及地库工程内部承包。之后，黄风森与江苏建工公司签订劳动合同，约定以完成蓟县乐园公寓工作任务为劳动合同期限，自2011年6月1日起至完成工作任务之日即为劳动合同终止日。合同签订后，华利得公司未按合同约定支付支付江苏建工公司工程预付款分别为：乐园公寓32、34、36、38-42号楼工程未按期支付工程预付款15248446元，逾期375天；乐园公寓地下车库工程未按期支付工程预付款4816556.1元，逾期375天。蓟县乐园公寓二期A区（28-31号楼）工程及乐园公寓32、34、36、38-42号楼工程已经竣工验收合格，乐园公寓地下车库工程未经竣工验收。江苏建工公司与华利得公司共同委托天津平信工程咨询有限公司对涉案工程进行了造价评估，该公司于2017年9月出具涉案工程的结算审核汇总表，工程造价合计247178381元，江苏建工公司与华利得公司均确认以该评估结论作为工程结算价款。华利得公司已支付江苏建工公司的工程款236467742.24元，垫付其他款项6040456.50元，华利得公司尚欠付江苏建工公司工程款4670182.26元。另查明，黄风森与案外人天津市北辰区北方实业发展有限公司等民间借贷纠纷案件进入执行程序后，天津市北辰区人民法院以黄风森对华利得公司享有到期债权为由，执行华利得公司16441855.24元。本院认为，双方当事人签订的涉案工程的三份合同及补充协议，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。双方当事人约定，合同签订后开工前，华利得公司应支付江苏建工公司合同总造价的10%，未按期支付的每拖延一天向江苏建工公司支付合同总价万分之三的罚金。现华利得公司逾期支付乐园公寓32、34、36、38-42号楼工程和乐园公寓地下车库工程的预付款达375天。江苏建工公司请求华利得公司公司承担违约责任，给付江苏建工公司违约金21373127.35元。华利得公司承认江苏建工公司主张的逾期付款的事实并同意承担违约责任，不违反法律规定，本院予以支持。关于工程款，双方当事人对涉案工程结算价款为247178381元，已付款为236467742.24元，江苏建工公司代华利得公司垫付其他款项6040456.50元，均无异议，且华利得公司亦同意给付江苏建工公司欠付的工程款，据此，江苏建工公司请求华利得公司支付欠付的工程款4670182.26元，本院予以支持。关于华利得公司主张的16441855.24元，因涉案工程三份合同的民事主体为江苏建工公司和华利得公司，黄风森作为江苏建工公司的涉案工程的项目负责人，其并不对华利得公司就涉案工程款享有权利，且该款系因黄风森与案外人之间的其他纠纷而产生的债务，华利得公司主张应由江苏建工公司返还该笔款项，没有事实和法律依据，本院不予支持。因该笔款项产生的争议，因涉及案外人的利益，华利得公司应另寻其他法律途径解决。关于涉案工程乐园公寓地下车库的竣工验收问题，华利得公司主张乐园公寓地下车库未经竣工验收，江苏建工公司同意配合华利得公司对乐园公寓地下车库办理竣工验收事宜，据此，华利得公司该项请求，本院予以支持。综上所述，江苏建工公司的诉讼请求，本院支持。华利得公司的反诉请求，本院部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条第一款、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、本判决生效之日起三十日内被告（反诉原告）天津华利得房地产有限公司给付原告（反诉被告）江苏省建工集团有限公司逾期付款违约金21373127.35元；二、本判决生效之日起三十日内被告（反诉原告）天津华利得房地产有限公司给付原告（反诉被告）江苏省建工集团有限公司工程款4670182.26元；三、本判决生效之日起三十日内原告（反诉被告）江苏省建工集团有限公司配合被告办理乐园公寓地下车库工程竣工验收手续；四、驳回被告（反诉原告）天津华利得房地产有限公司的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费172017元，由被告（反诉原告）天津华利得房地产有限公司负担。反诉案件受理费60226元，由原告（反诉被告）江苏省建工集团有限公司负担20226元，由被告（反诉原告）天津华利得房地产有限公司负担40000元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市高级人民法院。审 判 长  苏庆松代理审判员  姚 琦人民陪审员  范培舒二〇一八年二月八日法官 助理  单体玉书 记 员  张 璠附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：1、《中华人民共和国合同法》第六条：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。2、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。3、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。5、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。