天津市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）津02民终234号
上诉人（原审被告）：王书云，女，1976年8月3日出生，汉族，住天津市滨海新区。
委托诉讼代理人：邓睿，天津君申律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：李华，男，1978年3月17日出生，汉族，住天津市河北区。
委托诉讼代理人：刘丽�天津拓泽律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘佳，天津惠华律师事务所律师。
原审第三人：天津市我爱我家房地产经纪有限公司，住所地天津市河西区乐园道二号乐园大厦四层。
法定代表人：陆斌斌，执行董事兼经理。
委托诉讼代理人：马丽丹，女，该公司职员。
上诉人王书云因与被上诉人李华及原审第三人天津市我爱我家房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服天津市滨海新区人民法院(2017)津0116民初25971号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年1月5日立案后，依法组成合议庭。经过阅卷、询问当事人，依据法律规定，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。
王书云上诉请求：1、撤销一审判决，并依法发回重审；2、一、二审案件诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：1、一审法院认定�实不清，本案中上诉人与被上诉人于2016年12月15日签订《房产交易合同》，2016年12月26日双方办理网签手续，在签订合同之前，上诉人与被上诉人在第三方中介在场的情况下，就房产交易事宜达成一致意见，特别是就支付房款时间进行了特别约定，双方是在认可付款时间为3月1日之前的前提下，上诉人才与被上诉人签订了《房产交易合同》，现被上诉人未按约定于3月1日前付款，其行为已构成违约。2、一审法院审判程序违法，一审违背了一事不再理的审判原则。上诉人与被上诉人先后在一审法院立案，上诉人提出异议才合并开庭，最终出具了两份判决，损害了上诉人的合法权益。
李华辩称，不同意上诉人的上诉请求，请求驳回上诉，维持原判。
天津市我爱我家房地产经纪有限公司述称，对原审判决没有意见。原审判决事实清楚，适用法律正确，�求法院维持原判，其他陈述意见与一审意见一致。
李华向一审法院起诉请求：1、请求法院依法判令原被告继续履行《天津市房产买卖协议》和《房产交易合同》，被告协助原告办理产权过户，交接房款，交付房屋：2、请求依法判令被告支付违约金122000元；3、本案诉讼费用由被告承担。
一审法院认定事实：2016年12月15日，李华作为买方，王书云作为卖方，经第三人天津市我爱我家房地产经纪有限公司介绍签订《房产交易合同》，合同约定：房产坐落在天津市滨海新区塘沽泰和城5-1-501号房屋，建筑面积104.55平方米，成交价格为1220000元。买方于签订之日将购房定金150000元交付于卖方，双方须在2017年3月1日前亲自签署《天津市房产买卖协议》递件至房管部门，并将首付款存入资金监管机构，余款办理公积金贷款手续。各方当事人还约定了其他权利义�。当日，王书云收到150000元房屋定金。
2016年12月26日，王书云与李华签订《天津市房产买卖协议》，约定房屋坐落天津市滨海新区塘沽泰和城5-1-501号，建筑面积104.55平方米，房价款900000元，乙方首付款400000元，申请银行贷款500000元，监管房价款合计900000元，包含公积金。乙方应自订立本协议之日起5个工作日内，将监管的全部房价款或首付款合计400000元，一次性存入资金监管账户。乙方订立借款合同时，应委托贷款银行将贷款资金全部划入资金监管账户。甲方须于2017年4月30日前，将该房产及相关证明交付乙方。协议签订后，甲乙双方应在30日内，到房地产权属登记机构办理房屋所有权转移登记手续，并缴纳相关税费。双方当事人还约定了其他权利义务。李华于2016年12月28日办理公积金贷款预约手续，办理时间为2017年5月15日至2017年7月13日。因公积金贷款手�未能办理，李华已经将购房款1070000元交至一审法院账户。
另查，天津市滨海新区塘沽泰和城5-1-501号房屋产权登记在王书云名下。
各方当事人对如下事实存在争议：王书云主张在签订买卖合同时，李华承诺于2017年3月将全部房款交齐，但李华不予认可，一审法院认为，根据双方签订的房产买卖协议，约定3月1日前应当办理网签手续，并申请贷款，并未约定贷款办结的时间，且贷款办结的时间以及放款时间由贷款银行确定，王书云亦未提交证据证实李华承诺如果2017年3月全款未付则解除合同的陈述，故对于王书云主张的李华承诺在2017年3月支付全款，否则解除合同的内容，一审法院无法确认。
一审法院认为，本案的争议焦点为：1、双方签订的房屋买卖合同是应该继续履行还是应该解除；2、李华要求王书云协助办理过户手续、交付房屋并�赔付违约金的事实和法律依据。因双方签订的《房产交易合同》及《天津市房产买卖协议》系当事人真实意思表示，且不违反相关法律禁止性规定，合法有效，当事人应依照约定全面履行己方义务。李华已支付定金150000元，预约公积金贷款手续，并将后续房款1070000元交付法院账户，应视为其已依约履行了合同主要义务，亦能够实现王书云取得购房款的售房目的。李华要求王书云继续履行合同，履行协助过户义务及交付房屋义务，符合法律规定以及合同约定，一审法院予以支持。在王书云履行上述义务后，可以到法院领取李华已付房款。王书云抗辩称李华付款逾期的问题，因办理贷款手续涉及公积金贷款银行的工作流程，李华无法控制办理时间，且双方签订的买卖合同中并未约定贷款时限，故一审法院难以认定李华存在逾期办理贷款的违约行为。王书云主张李华曾承诺2017年3月全款付清，但并无充足证据予以证实，故一审法院认为王书云以上述理由与李华解除合同，不能成立。对于李华要求违约金的诉讼请求，因银行贷款的原因造成付款时间过长，且李华亦未提交其损失的证据，故李华主张的违约金请求，一审法院不予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：“一、原告李华与被告王书云就天津市滨海新区塘沽泰和城5-1-501号房屋继续履行《房产交易合同》及《天津市房产买卖协议》，被告王书云于本判决生效之日起十日内协助原告李华办理上述房屋过户登记手续，房屋所有权人由被告王书云过户至原告李华名下，办理过户登记手续所需费用由原告李华承担，若被告王书云不予配合，原告李华可自行办理；二、被告王书云于本判决�效之日起十日内将天津市滨海新区塘沽泰和城5-1-501号房屋交付原告李华；三、驳回原告李华的其他诉讼请求。案件受理费减半收取为8585元（原告已交纳），由原告负担1370元，由被告负担7215元，于本判决生效之日起十日内给付原告”。
二审中，当事人没有提交新证据。
另案中，上诉人王书云起诉请求解除双方签订的《房产交易合同》并主张违约金，2018年2月27日，本院作出（2018）津02民终166号终审判决，维持一审判决驳回王书云的全部诉讼请求的裁判结果。
本院经审理查明的其他事实与一审法院查明的案件事实一致，本院予以确认。
本院认为，上诉人与被上诉人签订了《房产交易合同》及《天津市房产买卖协议》，上述合同合法有效，双方应按合同约定履行各自义务。本案中，被上诉人作为买方，在合同签订后按照合同约�支付了定金150000元，并在规定期限内与上诉人办理了网签手续及贷款申请手续，同时，在买卖双方发生争议后，将剩余房款1070000元全额交付法院账户，由此可见被上诉人在合同履行期间积极履行了所负义务，并已按约定履行完合同的主要义务，故被上诉人要求上诉人继续履行双方买卖合同，符合双方合同约定和法律规定，应予支持。上诉人虽主张被上诉人应于2017年3月1日前付清购房款，但双方签订的《房产交易合同》及《天津市房产买卖协议》中仅做了“买方需在2017年3月1日前办理贷款申请手续”的约定，未就付款时间进行约定；且在上诉人提交的录音和当事人陈述中，被上诉人与原审第三人亦未明确表示存在承诺于2017年3月1日前付清购房款的事实，因此上诉人的主张与合同约定不符，且其证据不足以证明上述事实存在，对于上诉人的上诉主张，本院不予支持。
关于上诉人主张一审法院审判程序违法一节，经审查，上诉人与被上诉人在一审法院所诉案件，虽针对相同的房产买卖协议，但双方诉讼请求不同，不属于民事诉讼法所规定的一事不再理的范围，故上诉人该主张缺乏法律依据，本院不予支持。
综上所述，王书云的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2740元，由上诉人王书云负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 史 东
审 判 员 李 静
代理审判员 李冬梅
二〇一八年二月二十八日
书 记 员 刘晓筱