安徽省东至县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1721民初1210号
原告：安徽东至农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省东至县尧渡镇建设路87号。
法定代表人：戴正球，董事长。
委托代理人：崔萍，安徽东至农村商业银行股份有限公司职工。
委托代理人：黄斌，安徽安东律师事务所律师。
被告：池州市金池州饮食服务有限公司，住所地安徽省池州市东湖路30号。
法定代表人：杨世祥，执行董事兼总经理。
委托代理人：赵海涛，安徽始信律师事务所律师。
委托代理人：柯达，安徽始信律师事务所律师。
被告：杨世祥，男，1962年12月26日出生，汉族，住安徽省东至县。
被告：余翠朋，女，1963年11月21日出生，汉族，住安徽省池州市。
原告安徽东至农村商业银行股份有限公司（以下简称东至农商行）与被告池州市金池州饮食服务有限公司（以下简称金池州公司）、杨世祥、余翠朋金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月14日受理后，依法由审判员李萍独任审判，于2016年7月4日公开开庭进行了审理，原告安徽东至农村商业银行股份有限公司委托代理人黄斌、被告金池州公司委托代理人赵海涛、柯达及被告杨世祥、余翠朋均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告安徽东至农村商业银行股份有限公司诉称：2014年3月20日，被告杨世祥、余翠朋与安徽东至农村商业银行股份有限公司签订借款保证合同，约定：杨世祥、余翠朋为主债权600万元提供担保，保证范围为借款本金、利息、逾期利息及原告为实现债权所产生的诉讼费、律师费等损失，保证期间为债务人履行债务期限届满之日起两年。2014年4月9日，被告杨世祥与原告签订最高额借款抵押合同，约定：杨世祥以自有的、坐落于池州市东湖路芙蓉苑小区4幢104、107、108、109房地产，为金池州公司2014年4月9日至2016年4月9日在原告处最高额贷款600万元提供抵押担保。同日，金池州公司与原告签订流动资金借款合同，约定：金池州公司借款600万元，借款期限自2014年4月9日至2016年4月9日，年利率9.84%，未按期还款，加收50%罚息，如借款人违约导致贷款人为实现债权而产生的各项费用均由借款人承担。合同生效后，原告根据约定向被告足额提供了贷款，但被告至今未归还借款本息。为此，具状至法院，请求判令：1、被告金池州公司、杨世祥、余翠朋立即连带清偿原告借款本金600万元及利息（自2015年12月21日至2016年6月9日的利息329640元，自2016年6月10日起至清偿之日按年利率14.76%计算）；2、被告金池州公司、杨世祥、余翠朋承担原告律师代理费损失194500元；3、如被告金池州公司、杨世祥、余翠朋不能及时清偿，可拍卖、变卖被告杨世祥、余翠朋用于抵押的坐落于池州市东湖路芙蓉苑小区4幢104、107、108、109房地产，所得价款优先清偿上述借款本息及律师费损失；4、本案诉讼费用由被告承担。
被告金池州公司与被告杨世祥、余翠朋辩称：借款属实，由于经营困难，导致没有资金偿还借款本息。
现查明：2014年3月20日，被告杨世祥、余翠朋与原告东至农商行签订借款保证合同，约定：杨世祥、余翠朋为金池州公司2014年4月9日至2016年4月9日在东至农商行的600万元贷款提供连带责任保证，保证范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、罚息、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证期间为主合同约定的债务人履行债务届满之日起二年。
2014年4月9日，被告杨世祥与原告东至农商行签订最高额借款抵押合同，约定：杨世祥以自有的、坐落于池州市东湖路芙蓉苑小区4幢104、107、108、109房产（房地权池字第003201B号、房地权池字第005874B号），为金池州公司2014年4月9日至2016年4月9日在原告处最高额贷款600万元提供抵押担保，担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、损害赔偿金、以及诉讼费、律师费、抵押物处置费等抵押权人实现债权的一切费用。被告余翠朋在抵押物清单中签字确认。双方于2014年4月10日到池州市房地产交易所办理了抵押登记。
2014年4月9日，被告金池州公司与原告东至农商行签订流动资金借款合同，约定：金池州公司向东至农商行借款600万元，借款期限为2014年4月9日至2016年4月9日，贷款利率为基准利率上浮60%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；还款方式为按季结息，结息日为每季末月的第20日，到期还本；贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等）均由借款人承担；如合同在履行过程中发生争议，协商不成，应向贷款方住所地法院起诉。合同签订后，2014年4月11日，东至农商行营业部向被告金池州公司足额提供了借款，并在借款借据中约定合同利率为年利率9.84%，合同到期日期为2016年4月9日。合同到期后，被告未按约定归还借款本息，截止2016年6月9日，被告欠原告本金600万元、利息329640元。原告多次催讨无果，遂聘请律师于2016年6月14日向本院提起诉讼，支付律师代理费194500元，在诉讼过程中，原告又向本院提起诉讼保全。
上述事实，有原、被告签订的最高额借款抵押合同、流动资金借款合同、借款借据、房屋他项权证、被告金池州公司的营业执照、被告杨世祥、余翠朋的身份证及民商事案件委托代理合同、代理费发票等证据在卷佐证。
本院认为：被告金池州公司与原告东至农商行签订的借款合同合法有效。双方均应恪守合同约定，被告不按期归还借款本息，已违约。原告要求被告归还借款，合理合法，本院予以支持。关于原告要求被告在合同逾期后按高于合同利率50%的利率计算利息的诉求，因原、被告双方在合同中有明确约定，故本院依据合同约定对原告该诉求予以支持。对于原告要求被告承担律师代理费的诉求，因双方在合同中约定贷款人为实现债权而产生的律师费、诉讼费等费用应由借款人承担。现因被告不履行还款义务，导致原告采取诉讼方式实现债权而产生了律师费用，该费用在安徽省律师服务收费标准范围内，被告应予承担。
原告东至农商行与被告杨世祥签订的最高额借款抵押合同，与被告杨世祥、余翠朋签订的保证担保合同均不违反法律规定，系有效合同。本案中，既有第三人提供的物的担保又有人的担保，根据法律规定，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。现原告要求被告杨世祥、余翠朋承担连带清偿责任并要求如被告金池州公司不能及时清偿，拍卖、变卖被告杨世祥设定抵押的房产，所得价款优先清偿原告借款本息及律师费损失，符合法律规定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十九条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、被告池州市金池州饮食服务有限公司、杨世祥、余翠朋于本判决生效后一个月内连带偿还原告安徽东至农村商业银行股份有限公司本金600万元及利息（自2015年12月21日至2016年6月9日的利息329640元，自2016年6月10日起至清偿之日按年利率14.76%计算）
二、被告池州市金池州饮食服务有限公司、杨世祥、余翠朋于本判决生效后一个月内给付原告安徽东至农村商业银行股份有限公司为实现债权提起诉讼产生的律师代理费194500元。
三、如被告池州市金池州饮食服务有限公司、杨世祥、余翠朋不能及时清偿上述借款本息及律师代理费，可拍卖、变卖被告杨世祥、余翠朋用于抵押的坐落于池州市东湖路芙蓉苑小区4幢104、107、108、109房产（房地权池字第003201B号、房地权池字第005874B号），所得价款优先清偿上述借款本息及律师费损失；
如果被告未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费55392元，减半收取27696元，保全费4520元，合计32216元，由被告杨世祥、余翠朋、被告池州市金池州饮食服务有限公司负担（本判决生效后一个月内缴清）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。
审判员 李 萍
二〇一六年七月十八日
书记员 黄莉莉
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定、和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的应当在返还借款时一并支付；借款期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或约定不明确，债务人自己提供担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。