上海市宝山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0113民初17778号
原告：上海农村商业银行股份有限公司宝山支行。
负责人：杨兴华。
委托诉讼代理人：郭军。
被告：甘家伟，男。
被告：齐昌华，女。
原告上海农村商业银行股份有限公司宝山支行(以下简称农商行宝山支行)与被告甘家伟、齐昌华金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月9日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行宝山支行的委托诉讼代理人郭军到庭参加诉讼。被告甘家伟、齐昌华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农商行宝山支行向本院提出诉讼请求：1.被告甘家伟归还剩余借款947,544.03元；2.被告甘家伟支付截至2017年7月13日拖欠的利息及逾期利息37,668.04元(其中利息34,653.81、本金罚息2,106.77元、利息罚息907.46元)，并支付自2017年7月14日至实际清偿之日止的利息，按原被告签订的《个人房屋抵押借款合同》约定计算；3.被告甘家伟赔偿原告律师费5,000元；4.被告齐昌华对被告甘家伟的上述付款义务承担连带清偿责任；5.若被告甘家伟、齐昌华不履行上述1至4项义务，原告有权就被告甘家伟抵押的坐落于上海市宝山区泰和西路XXX弄XXX号XXX室房地产折价，或者拍卖、变卖上述房地产，以折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿，优先受偿的范围以原告与被告甘家伟、齐昌华签订的《个人房屋抵押借款合同》约定为准，不足部分由被告甘家伟继续清偿，被告齐昌华承担连带责任。事实和理由：2014年10月，原告与借款人甘家伟、抵押人甘家伟及齐昌华签订《个人房屋抵押借款合同》，约定由原告向被告甘家伟提供贷款，用途为购买位于上海市宝山区泰和西路XXX弄XXX号XXX室的房屋，借款金额为1,100,000元；借款期限自2014年10月29日至2024年10月29日，具体期限以借款凭证记载为准；借款利率在中国人民银行公布的同期五年以上贷款基准利率基础上上浮0%，合同签订当日，中国人民银行公布的同期五年以上人民币贷款基准利率为6.55%；还款方式为按月等额本息，借款人自借款实际发放之日起，以每一个月为一期分期偿还本息，还款期数为120期，最后一期利随本清；贷款期限内利率调整方式为借款期限在一年以上的，借款利率采取一年一定的办法，分段计息，首笔借款当年执行首笔借款发放日所确定的借款利率，以后各年度的1月1日，贷款人根据当日适用的中国人民银行公布的基准利率和合同约定的利率浮动幅度确定该年度的借款利率；逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率基础上加收40%；累计3个月拖欠本息的，贷款人有权立即取消全部或部分借款，宣布借款提前到期，提前收回借款本金和相应利息，并行使抵押权；抵押物为借款人购买的房屋，抵押担保的范围包括借款本金、利息、逾期利息、罚息、复息、违约金、赔偿金、补偿费、借款手续费、债权实现费(包括但不限于诉讼费、抵押物处置费、过户费、执行费、公告费、律师费等)；借款人到期未偿还贷款本息的，贷款人为催收借款本息所产生的费用，包括公告、送达、鉴定费、律师费、诉讼费等，均由借款人承担；被告齐昌华作为被告甘家伟的配偶，承诺本合同项下的债务为夫妻共同连带债务，其同意被告甘家伟在本合同项下的借款并同意承担连带责任。同年11月25日原告与被告甘家伟就系争抵押房产办理了抵押权登记。12月2日，原告按约发放贷款1,100,000元。被告甘家伟起初尚能按约还本付息，但自2016年1月开始，被告甘家伟陆续出现不按约还本付息的情况，自2016年10月至2017年7月，被告甘家伟已经连续10个月未按约归还贷款本息，截至2017年7月13日已拖欠利息34,653.81元、本金罚息2,106.77元、利息罚息907.46元，剩余本金为947,544.03元。故原告要求按约提前收回借款本息并行使抵押权、要求被告齐昌华承担连带责任。为实现债权，2017年7月17日，原告与北京盈科(上海)律师事务所签订《律师聘请合同》，约定由原告聘请该所代理甘家伟借款合同纠纷一案，该所指派郭军律师代理，律师代理费为5,000元。原告为此于同年8月15日向该所支付了上述律师费5,000元。原告催讨无着故诉至本院。
原告农商行宝山支行就其主张向本院提交如下证据：
1.《个人房屋抵押借款合同》，证明原告与两被告订立了借款抵押合同，约定各方的权利和义务，并证明合同项下的借款为两被告夫妻共同债务，被告齐昌华承诺承担连带责任。
2.上海农商银行个人贷款借款凭证，证明原告履行了按约放款义务。
3.上海农商银行个人贷款还款对账单，证明被告甘家伟没有按约归还本息，构成违约，同时证明所欠本金及利息和逾期利息的金额。
4.上海市房地产登记证明，证明原告对抵押物的抵押权已经登记。
5.结婚证，证明两被告系夫妻关系，被告齐昌华承诺对被告甘家伟的个人住房抵押借款为夫妻共同债务有事实依据。
6.《律师聘请合同》、律师费发票、付款凭证，证明原告聘请律师的事实及律师费金额，原告已经支付了律师代理费。
被告甘家伟、齐昌华未作答辩。
鉴于被告甘家伟、齐昌华未到庭应诉，本院对原告农商行宝山支行的陈述及提供的证据进行核对，经审理查明，确认原告所述事实属实。
本院认为：原告与两被告签订的《个人房屋抵押借款合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，受法律保护。原告按约发放贷款后，被告甘家伟应当按约偿还贷款本息，但其未能履行，故原告有权按约宣告借款提前到期并主张归还借款本金、支付利息和为实现债权而支出的合理费用，及实现抵押权，对原告的上述诉请本院予以支持。因上述债务发生在两被告夫妻关系存续期间，且被告齐昌华以书面方式承诺对被告甘家伟的欠款承担连带责任，故对原告主张被告齐昌华承担连带责任的诉请本院亦予以支持。两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院视为放弃抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第五十三条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释(二)》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告甘家伟于本判决生效之日起十日内归还原告上海农村商业银行股份有限公司宝山支行借款本金947,544.03元。
二、被告甘家伟于本判决生效之日起十日内支付原告上海农村商业银行股份有限公司宝山支行截至2017年7月13日的利息及逾期利息37,668.04元及自2017年7月14日至款项实际清偿之日按照原告上海农村商业银行股份有限公司宝山支行与被告甘家伟、齐昌华签订的《个人房屋抵押借款合同》(合同编号为XXXXXXXXXXXXXX)约定计算的利息及逾期利息。
三、被告甘家伟于本判决生效之日起十日内赔偿原告上海农村商业银行股份有限公司宝山支行律师费损失5,000元。
四、被告齐昌华对被告甘家伟的上述第一、二、三项付款义务承担连带清偿责任；
五、被告甘家伟、齐昌华届期未能清偿前述债务的，原告可以与被告甘家伟、齐昌华协议以抵押的位于上海市宝山区泰和西路XXX弄XXX号XXX室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿；该房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告甘家伟、齐昌华所有，不足部分由被告甘家伟、齐昌华继续清偿。
如果被告甘家伟、齐昌华未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13,275元、公告费560元(原告均已预缴)均由被告甘家伟、齐昌华共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 谭映红
人民陪审员 秦瑞秋
人民陪审员 张莉丽
二〇一八年二月一日
书 记 员 张霜霜
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。