常州市钟楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）钟商初字第0186号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司常州市分行，住所地江苏省常州市钟楼区怀德中路82号。
法定代表人刘晓波，该分行负责人。
委托代理人鲁小祥，该分行职员。
委托代理人程鼎五，江苏德音师事务所律师。
被告杨春玉。
被告钱丽。
被告江苏永泰建材科技有限公司，住所地常州市新北区春江镇黄海路。
法定代表人杨春玉，该公司负责人。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司常州市分行诉被告杨春玉、钱丽、江苏永泰建材科技有限公司（以下简称“永泰公司”）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭于2015年9月6日公开开庭进行了审理。原告委托代理人程鼎五到庭参加了诉讼，被告杨春玉、钱丽、永泰公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，被告杨春玉、钱丽是夫妻关系，被告杨春玉向原告借款170万元，期限为2013年8月2日至2014年8月2日，约定还款方式为按月付息，到期一次还本，被告杨春玉、钱丽将其所有的坐落本市中意宝第花园15幢201、301室房产设定抵押担保，被告永泰公司提供连带保证，现被告杨春玉到期拒不偿还借款，构成严重违约，故原告提起诉讼，请求判令：1、要求借款提前到期，被告杨春玉立即偿还借款本金170万元，支付计算至2015年1月21日的利息和罚息107036.84元，以及2015年1月22日起至本息还清之日止的利息和罚息。2、被告杨春玉支付律师费90081元。3、被告杨春玉、钱丽对上述债务承担连带清偿责任；4、将坐落于中意宝第花园15幢201、301室房屋及其土地使用权折价、拍卖或变卖并以所得价款优先偿还上述债务，不足部分仍由被告清偿。
三被告未作答辩。
经审理查明，被告杨春玉、钱丽系夫妻关系。2013年1月25日，原告与被告杨春玉签订了《个人最高额综合授信合同》一份，约定授信人向受信人提供最高综合授信限额为人民币2453000元，授信限额的有效期为2013年1月25日至2023年1月25日。同日，原告与被告杨春玉签订《个人额度借款合同》一份，约定该合同项下授信额度金额为170万元，授信限额的有效期为2013年1月25日至2023年1月25日，被告可以循环使用上述额度；贷款用途仅限于生产经营；具体贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮20%；未按时还款的罚息利率为约定利率上浮50%；担保方式为抵押；如借款人额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，贷款人有权终止对借款人的授信额度，对已经发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回贷款；借款人为实现债权而产生的律师费由借款人承担。
同日，原告与被告杨春玉签订个人最高额抵押合同一份，约定杨春玉愿意提供金额为人民币1213000元的最高额抵押担保，抵押物为本市中意宝第花园15幢201室房产，担保债权确定的期间为2013年1月25日至2023年1月25日；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，贷款人有权处分抵押财产；抵押担保范围为债务人在主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息（包括罚息和复息）、违约金、赔偿金、贷款人实现债权及担保权利发生的费用。同日，原告又与被告钱丽签订个人最高额抵押合同一份，约定钱丽愿意提供金额为人民币1240000元的最高额抵押担保，抵押物为本市中意宝第花园15幢301室房产，其他合同条款均与前述抵押合同相同。2013年1月20日，被告钱丽承诺与借款人共同偿还借款，同日被告永泰公司向原告出具企业保证函，承诺为上述授信额度（贷款）提供连带责任保证，保证责任的范围为杨春玉根据借款合同约定应向原告偿付的贷款本息、违约金、赔偿金及其他全部费用；承担保证责任的期间为贷款确定的债务履行期间至债务履行期限届满之日后两年止。2013年1月29日，被告杨春玉、钱丽分别将其所有的坐落本市中意宝第花园15幢201室、301室房屋作抵押，并办理了抵押登记手续。
2013年8月2日，被告杨春玉向原告申请借款，借款金额为170万元，约定按约付息，到期一次性还本。同日，原告依约将贷款170万元发放至被告杨春玉的账户内，被告杨春玉出具手工借据，载明贷款期限从2013年8月2日至2014年8月2日，年利率为7.8%，还款方式为按月付息到期一次还本。现被告未按约偿还借款，截至2015年1月21日，被告尚欠借款本金170万元、利息和罚息107036.84元。原告催要无着，遂诉至本院，要求判如所请。
另查明，原告为此次诉讼发生实现债权费用90081元。
以上事实由个人最高额综合授信合同、个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、个人贷款（手工）借据及个人贷款放款单、逾期表、结婚证、逾期清单、委托代理合同、律师代理费发票及庭审笔录予以证明。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，对双方当事人具有法律约束力。原告与被告杨春玉、钱丽签订的个人最高额综合授信合同、个人额度借款合同、个人最高额抵押合同均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的相关规定，均已成立并生效，依法具有法律约束力，各方应全面诚信的履行合同义务。原告按约履行了向被告出借170万元的借款义务，后被告杨春玉未能按约归还借款本息，是引起本纠纷的直接原因。在被告杨春玉未能按期归还借款，原告主张的借款罚息按年利率加收50%予以计算，符合原、被告双方在个人额度借款合同中的约定。截止2015年1月21日，被告尚欠借款本金170万元、利息和罚息107036.84元，合计1807036.84元，由原告出具的逾期表等证据予以证实，本院予以确认。原告为实现债权而支出的律师代理费90081元，符合律师收费标准，亦符合合同约定，本院予以支持。被告钱丽作为共同债务人应对上述债务承担共同清偿责任。同时，根据合同约定，在被告杨春玉、钱丽未能按期归还借款的情况下，原告有权就被告杨春玉、钱丽名下的坐落于本市中意宝第花园15幢201室、301室的房屋进行折价或以拍卖、变卖后的价款在最高额范围内优先受偿借款及为实现债权而发生的费用。被告永泰公司出具保证函承诺对上述借款债务提供担保，因被告杨春玉、钱丽提供了物的担保，且原、被告之间并未约定实现债权的先后顺序，故原告应先就抵押物实现债权，不足清偿部分才可以要求被告永泰公司承担连带清偿责任。被告杨春玉、钱丽、永泰公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利，由此引起的法律后果由其自行承担。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨春玉、钱丽于本判决生效之日起十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司常州市分行借款本金170万元、利息和罚息107036.84元（利息、罚息暂计算至2015年1月21日），合计1807036.84元，并支付自2015年12月22日起至欠款还清之日止按合同约定利率计算的利息及罚息。
二、被告杨春玉、钱丽于本判决生效之日起十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司常州市分行为实现债权而支出的律师代理费90081元。
三、如被告杨春玉、张红燕未能向原告支付上述第一、二项所列款项，原告有权就被告杨春玉、钱丽名下的坐落本市中意宝第花园15幢201、301室的房屋进行折价或以拍卖、变卖后的价款分别在最高额1213000元、1240000元范围内优先受偿。
四、原告就坐落于本市中意宝第花园15幢201、301室房屋实现债权后不足清偿部分，由被告江苏永泰建材科技有限公司承担连带清偿责任。
本案案件受理费21875元、保全费5000元、公告费700元，合计27575元（原告已预交），由被告杨春玉、钱丽承担，并于本判决生效之日起十日内直接给付原告；如被告杨春玉、钱丽未能向原告支付该费用，则原告有权就登记其名下的坐落于本市中意宝第花园15幢201、301室的房屋进行折价或以拍卖、变卖后的价款分别在最高额1213000元、1240000元范围内优先受偿，不足受偿部分由江苏永泰建材科技有限公司承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时按规定向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 李 俊
人民陪审员 邹惠芬
人民陪审员 朱婷萍
二〇一五年九月六日
书 记 员 韩 靓