杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0106民初11454号
原告：韩亚琴，女，1976年1月15日出生，汉族，住浙江省杭州市西湖区。
委托诉讼代理人：王卫琴、季小红，浙江天和天律师事务所律师。
被告：韩金洪，男，1966年7月4日出生，汉族，住浙江省杭州市西湖区。
被告：韩国海，男，1991年10月8日出生，汉族，住浙江省杭州市西湖区。
被告：徐颖洁，女，1992年10月20日出生，汉族，住浙江省开化县。
三被告的共同委托诉讼代理人：俞华燕，浙江求德律师事务所律师。
第三人：赵阿琴，女，1939年1月4日出生，汉族，住浙江省杭州市西湖区。
委托诉讼代理人：俞华燕，浙江求德律师事务所律师。
原告韩亚琴与被告韩金洪、韩国海、徐颖洁合同纠纷一案，本院于2017年11月28日受理后，依法通知赵阿琴为第三人参加诉讼，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王卫琴、三被告及第三人的共同委托诉讼代理人俞华燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告韩金洪、韩国海、徐颖洁返还原告安置房预购款190161.4元；2、本案诉讼费用由三被告承担。
事实和理由：原告韩亚琴、被告韩金洪、韩国海以及第三人赵阿琴位于原杭州市西湖区回龙社区韩塘9号房屋，于2017年因政府建设被征迁，获得征迁补偿款2005122元，其中安置房预购款438834元被扣除。该安置房安置人口为6人，分别为原告、三被告以及第三人，另因被告韩国海、徐颖洁尚未有子女，增加安置人口一人，故该笔预购款应分别由被告韩国海、徐颖洁承担一半即219417元，原告、被告韩金洪及第三人各承担六分之一即73139元。2017年9月13日，杭州市西湖区人民法院（2017）浙0106民初2038号民事判决书确定，搬迁补偿协议中约定的临时过渡费、搬家费、按时丈量、签约、腾空的奖励费共计23万元，由原告韩亚琴、被告韩金洪、韩国海及第三人赵阿琴均分，房屋及地上附属物补偿费783528元，其他补偿费991594元，合计1775122元。原告可获得拆迁总款1122573.2元，扣除安置房预购款73139元，其可得现金补偿1049434.2元。但（2017）浙0106民初2038号案件因安置人口与该案当事人不一致而未作处理。故诉至本院。
三被告及第三人共同答辩及陈述称：1、原告应当向杭州市西湖区人民政府转塘街道办事处主张该款项的返还，然后再由杭州市西湖区人民政府转塘街道办事处向三被告要求支付该房屋的预购款，两者之间系两个不同的法律关系。2、本案所涉款项并未在三被告的控制之中，房屋所得的赔款扣除安置房的预购款438834元，合计1566288元都是在原告的掌控之中。被告赵阿琴、韩国海、韩金洪应得的707012.2元也在原告的支配之中，因此没有返还的基础。3、根据政府拆迁政策以及习惯，在未实际安置回迁房时，各方都无法确定回迁房屋的类型、面积以及价格，三被告也未与拆迁相关部门进行实际的结算，无法确定各方应当支付的房屋回购款项。该预购款分割条件未成就，目前也无法进行实际的分割。因此，根据杭州市集体土地房屋搬迁补偿安置协议书以及（2017）浙0106民初2038号民事判决书查明的事实，请求法院判决驳回原告的诉讼请求。
原告为证实其主张的事实，向本院提供以下证据材料：
1、民事判决书一份。用以证明原告、三被告、第三人共得安置房330平方米，房屋预购款438834元，从应得拆迁赔偿款中扣除的事实。
2、协议书一份（复印件）。证明安置房屋由原告韩亚琴、被告韩金洪、韩国海、徐颖洁以及第三人赵阿琴各55平方米，被韩国海加55平方米的事实。
三被告未提供证据材料。
第三人未提供证据材料。
上述原告提供的证据经庭审质证，三被告及第三人对证据1真实性、合法性无异议，证明对象有异议，认为安置房尚未安置，且安置人口与本案当事人亦不一致，故上述的款项如何承担在本案当中无法一并处理，因此该款项分割的条件未成就。为了避免诉累，请求法院判决统一结算以后予以处置。对证据2真实性、合法性无异议，关联性有异议。该份协议书可以证明在签订该协议书时已经扣除了438834元的安置房预购款，此时安置的人口尚未确定，因此该金额只是一个不精确的数字。目前安置房尚未分配，且该款项是由杭州市西湖区人民政府转塘街道办事处扣留，因此不存在要求被告返还的基础。
本院对当事人提供的证据认证如下：
对原告提供的证据，证据1系原件，形式真实、内容合法，且与本案具有关联性，本院均予以认定。证据2虽系复印件，三被告及第三人对其真实性均无异议，本院亦予以认定。
根据当事人的陈述以及本院确认的有效证据，本院认定本案事实如下：
原告和被告韩金洪原系夫妻关系，于1999年3月27日登记结婚，2006年因感情不和经法院判决离婚，同年8月17日办理复婚登记，2011年8月22日，双方协议离婚。被告韩国海系被告韩金洪与前妻生育的儿子，第三人赵阿琴系被告韩金洪的母亲。被告徐颖洁系被告韩国海的妻子。
2011年8月22日，原告与被告韩金洪在离婚协议中约定，建造于2009年的位于杭州市西湖区，三间四层、落地面积为140平方米的大房子，以及周边的六间小房子属于夫妻共同财产，全部归原告所有。
2017年3月27日，原告为乙方与杭州市西湖区人民政府转塘街道办事处为甲方签订编号为杭（西）集住实（2017）06280183号的《杭州市集体土地房屋搬迁补偿协议书》（以下简称搬迁补偿协议）一份。协议约定：乙方房屋坐落转塘街道回龙村韩塘9号，房屋用途为住宅，总建筑面积为641.09平方米，补偿面积为480平方米。乙方房屋和地面附属物补偿费为783528元。过渡方式为自行过渡，过渡期限为2017年3月至2019年2月，临时过渡费按四人计发，每人每月600元，共计57600元。搬家补贴费2400元。奖励费及其他费用：乙方在2017年2月15日前丈量的，甲方向乙方支付一次性丈量评估奖励费2万元，如超过时间则不予奖励；乙方在2017年3月31日前签约的，甲方向乙方支付一次性签约奖励费9万元，如超过时间则不予奖励；乙方在2017年5月31日前腾空交房的，甲方向乙方支付一次性腾空交房奖励费6万元，如超过时间则不予奖励；其他补偿费用合计991594元。以上合计补偿2005122元。乙方常住人口为4人：韩亚琴、韩金洪、赵阿琴、韩国海。可增加安置人口为1人（已婚尚未有子女），可计入安置人口一人（徐颖洁）。安置人口为6人，安置面积为300平方米。按小高层结算标准，甲方安置乙方330平方米，其中264平方米部分，按照建安价均价1160元每平方米进行结算，66平方米部分，按照建安均价2009元每平方米进行结算，乙方预付甲方购房款438834元。回迁安置时，按照实际安置面积与价格进行结算，多退少补。乙方按时腾空交付房屋的，甲方将上述补偿款扣除预付购房款后的余额1566288元交付乙方。
2017年3月14日，第三人及被告韩国海以原告和被告韩金洪的离婚协议侵犯其共有产权为由，诉至本院，要求判令位于杭州市西湖区回龙社区韩塘9号建筑面积439.48平方米的三间三层农村住宅房及建筑面积201.61平方米（六间）的附属房由原告、被告韩国海、韩金洪及第三人四人平均分配各占四分之一所有权。本院经审理，认为搬迁补偿协议中约定的临时过渡费、搬家费、按时丈量、签约、腾空的奖励费共计23万元，不属于案涉房屋的补偿款，应由原告、被告韩金洪、韩国海及第三人均分。房屋及地上附属物补偿费783528元，其他补偿费991594元，合计1775122元，属于案涉房屋价值的补偿，应按原告得60%、被告韩国海、第三人得40%的比例分割。扣除安置房预购款438834元，判决上述搬迁补偿费共计1566288元，由赵阿琴、韩国海得649512.20元，韩亚琴得859272.80元，韩金洪得57500元。该判决已经生效。双方当事人就预扣的438834元购房款如何承担不能达成一致。2017年11月28日，原告诉至本院，要求判如所请。
本院认为：案涉的安置房系根据安置补偿协议书及相关政策，按每一安置人口55平方米计算。本案中，原、被告及第三人共5人，加上被告韩国海结婚后尚未生育子女，可增加一个安置人口，总计安置人口为6人，安置面积330平方米，安置房预购款438834元，每人应承担73139.33元，其中被告韩国海应承担2人的份额，即156278.66元。上述安置房预扣款系从位于杭州市西湖区回龙社区韩塘9号房屋应得的搬迁补偿费中所扣。根据本院的生效判决确定，搬迁补偿费由原告与被告韩国海、第三人按六四比例分割，故上述预扣的款项由原告享有60%的份额，即263300.40元，被告韩国海、第三人赵阿琴共计享有40%的份额，即175533.6元。原告实际多承担款项190161.07元，其有权就该款项向三被告及第三人追偿。因安置房预扣款中有第三人的份额，可以抵扣其应承担部分的购房款。被告韩金洪、徐颖洁没有补偿款的份额、被告韩国海应得的补偿款份额不足以支付其应承担的安置房购房款，三被告因此取得了不当利益，原告的利益因此受到损害，故原告要求三被告返还其垫付的安置房购房款190161.07元的诉请，符合法律规定，本院予以支持。虽然案涉房屋尚未安置，具体安置的房屋面积、最终价格尚未确定，但安置房预扣款的组成、每人应承担的金额是明确的，原告垫付的款项数额亦是明确的，故原告有权提起诉讼。三被告辩称应待房屋实际安置后结算案涉款项的意见，依据不足，本院不予采信。三被告辩称原告应向征迁单位主张权利，再由征迁单位向三被告主张权利，没有事实和法律依据，本院不予采信。
综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条之规定，判决如下：
韩金洪、韩国海、徐颖洁于本判决生效之日起十日内支付韩亚琴安置房预购款190161.40元。
案件受理费4104元，减半收取2052元，由韩金洪、韩国海、徐颖洁负担。
韩亚琴于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费，韩金洪、韩国海、徐颖洁于本判决生效之日起七日内向本院交纳诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审判员 庞邦彩
二〇一八年五月四日
书记员 周 瑾