浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温乐商初字第2766号
原告：平安银行股份有限公司温州分行。
负责人：钱平，行长。
委托代理人：葛玲玲，系原告职员。
委托代理人：林怀怀，系原告职员。
被告：陈通泉。
被告：朱燕玉。
被告：叶正福。
被告：陈爱兰。
被告：郑成飞（曾用名：郑建飞）。
被告：叶正来。
被告：浙江许继电气有限公司。
法定代表人：叶志鹏。
原告平安银行股份有限公司温州分行与被告陈通泉、朱燕玉、叶正福、陈爱兰、郑成飞、叶正来、浙江许继电气有限公司金融借款纠纷一案，原告于2015年9月7日向法院提起诉讼，诉请：1、判令被告陈通泉、朱燕玉共同偿还贷款本金750万元及相应的利息、罚息、复利（暂算至2015年7月17日，欠利息和罚息359302.02元、复利10119.81元，本息合计7869421.83元）；2、判令原告有权以被告陈通泉、朱燕玉、叶正福、陈爱兰提供抵押的坐落于乐清市七里港镇七东村的房地产（房产证号：乐房权证七里港镇字第××号、乐房七里港镇共字第08××74号；土地证号：乐政国用2006第××-134号）折价或拍卖、变卖该抵押物所得的价款在抵押担保范围内优先受偿；3、判令被告朱燕玉、叶正福、郑成飞、叶正来、浙江许继电气有限公司对第1项诉讼请求中被告陈通泉所应承担的债务在各自保证担保范围内承担连带清偿责任；4、与本案有关的诉讼费用及实现债权的费用由七被告承担。庭审中，原告明确第一项诉讼请求中的期内未还利息为314119.21元、罚息（以本金750万元为基数从2015年6月27日起按罚息利率计算至实际履行之日止）；复利（算至2015年6月26日为8377.65元，之后复利以未还期内利息314119.21元为基数从2015年6月27日起为基数按罚息利率计算到实际履行之日止）。庭后，原告以已要求被告朱燕玉承担共同还款责任为由，撤回被告朱燕玉对第一项诉讼请求承担连带清偿责任的诉讼请求。本案受理后，依法适用普通程序，于2016年1月20日公开开庭进行审理，本案现已审理终结。
本院经审理认定：被告陈通泉、朱燕玉于1983年9月19日登记结婚。2012年7月31日，被告陈通泉作为借款人，深圳发展银行股份有限公司温州分行作为贷款人，签订合同编号为深发温柳支个循字第20120523004号的《个人循环授信额度合同》一份，合同约定：授信额度为人民币750万元，授信期限为从2012年7月31日至2015年7月31日止，共计36个月。
2012年7月31日，深圳发展银行股份有限公司温州分行作为甲方（主合同债权人），被告陈通泉、朱燕玉、叶正福、陈爱兰作为乙方（抵押人），签订《最高额抵押担保合同》（合同编号：深发温柳支额抵字第20120523004号）一份。合同约定：抵押人为保证被告陈通泉从2012年7月31日至2015年7月31日与甲方签订的所有主合同项下债务的履行向甲方抵押担保，主合同的履行期限不限于上述期间内。抵押担保的范围包括债务人主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用，上述债务本金最高余额为人民币1153万元。抵押物为被告陈通泉、叶正福名下坐落于乐清市七里港镇七东村的房产（房产证号：乐房权证七里港镇字第××号、乐房七里港镇共字第08××74号）。2012年7月31日办理了上述房产抵押登记手续。
2012年7月31日，深圳发展银行股份有限公司温州分行作为甲方（主合同债权人），被告朱燕玉、叶正福、郑成飞、叶正来作为乙方（保证人），签订编号为深发温柳支额保字第20120523004号的《最高额保证担保合同》一份。合同约定：保证人为保证被告陈通泉从2012年7月31日至2015年7月31日与甲方签订的所有主合同项下债务的履行向甲方提供最高额连带责任保证，主合同的履行期限不限于上述期间内。担保范围包括陈通泉主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利、罚息、和实现债权的费用；上述债务本金的最高余额（折合）为人民币750万元整。保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行届满之日后另加两年。被告郑成飞以曾用名郑建飞在上述《最高额保证担保合同》的保证人处签名。
2012年7月31日，深圳发展银行股份有限公司温州分行作为甲方（主合同债权人），被告浙江许继电气有限公司作为乙方（保证人），签订《最高额保证担保合同》（编号：深发温柳支额保字第20120523004号）一份，合同约定：保证人为保证被告陈通泉从2012年7月31日至2015年7月31日与甲方签订的所有主合同项下债务的履行向甲方提供最高额连带责任保证，主合同的履行期限不限于上述期间内。担保范围包括陈通泉主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利、罚息、和实现债权的费用；上述债务本金的最高余额（折合）为人民币750万元整。保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行届满之日后另加两年。
2014年6月25日，被告陈通泉作为借款人，平安银行股份有限公司温州乐清支行作为贷款人，签订《贷款合同》（合同编号：平银温州贷字2014第SW20140625000017号）一份。合同约定：贷款金额为人民币750万元，贷款期限自2014年6月25日至2015年6月25日；贷款利率执行年利率8.1%（系根据中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮35%），贷款利率的调整方式为按年调整，贷款用途为购货；贷款采用净息还款，按月付息，到期一次性还本，贷款结息日为每月20日。实际贷款金额在本合同约定范围内以出账确认书及其他出账凭证为准。对借款人未能按约定偿还贷款的，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按本合同约定的贷款利率加收50％计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。2014年6月25日，被告陈通泉在《小微出账确认书》上签字确认，确认贷款金额为750万元。2014年6月26日，原告向被告发放贷款750万元，借据台账显示贷款执行年利率为8.1%，贷款到期日为2015年6月26日。截至2015年6月26日借款到期，被告陈通泉仅支付了部分利息，尚有借款本金750万元，期内利息314119.21元，复利8377.65元未还，之后亦未再还款。其余被告亦未承担担保责任。
2012年8月31日，深圳发展银行股份有限公司温州分行变更为平安银行股份有限公司温州分行。2014年2月1日，原告平安银行股份有限公司温州分行向平安银行股份有限公司温州乐清支行出具了《转授权书》一份，约定转授权期限为2014年2月1日至2015年1月31日，根据总分行授信业务终审审批意见，被授权人以自己名义对外签署其所在机构授信业务相关法律性文件，及基于被授权人的管理职权，被授权人以自己名义对所在机构授信业务的其它相关材料行使签字权等内容。
本院认为，案涉《个人循环授信额度合同》、《贷款合同》、《最高额保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》、《转授权书》，未违反法律法规的禁止性规定，应确认有效，各方应按约履行己方义务。虽然本案的《贷款合同》的贷款人为平安银行股份有限公司温州乐清支行，但平安银行股份有限公司温州乐清支行是基于原告平安银行股份有限公司温州分行的授权对外行使权利，故原告有权直接以自己的名义行使本案债权。原告按约发放贷款750万元后，被告陈通泉未按约偿还借款本息，显属违约，应承担违约责任。现原告要求被告陈通泉偿还借款本金750万元、期内未付利息、逾期罚息、复利的诉讼请求，有事实与法律依据，本院予以支持。案涉借款债务发生在被告陈通泉、朱燕玉婚姻关系存续期间，应按夫妻共同债务处理，故被告朱燕玉应对案涉借款债务承担共同偿还责任。被告陈通泉、叶正福自愿以其所有的房产为案涉借款提供最高额抵押担保，且抵押物已经办理抵押登记，故应按抵押合同约定在最高限额内承担抵押担保责任。虽然被告朱燕玉、陈爱兰与被告陈通泉、叶正福作为抵押人共同签订了《最高额抵押担保合同》，但案涉房产并非被告朱燕玉、陈爱兰所有，且原告亦未能提供证据证明被告朱燕玉、陈爱兰对案涉抵押房产享有所有权，故原告要求被告朱燕玉、陈爱兰承担抵押担保责任，没有事实和法律依据，本院不予支持。被告叶正福、陈爱兰、郑成飞、叶正来、浙江许继电气有限公司自愿为案涉借款提供最高额保证担保，其应在最高额保证范围内向原告承担连带清偿责任。保证人在承担保证责任后，有权向被告陈通泉追偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈通泉、朱燕玉共同偿还原告平安银行股份有限公司温州分行借款本金750万元、期内利息314119.21元、复利及逾期利息（算至2015年6月26日复利为8377.65元，之后复利以期内利息314119.21元为基数，逾期利息以本金750万元为基数，均按编号为平银温州贷字2014第SW20140625000017号的《贷款合同》约定的利率和调整方式从2015年6月27日起计算至判决确定的履行之日止）。款限本判决生效之日起十日内交本院金融审判庭转付。
二、若被告陈通泉未按期履行上述第一项给付义务，则依法拍卖、变卖被告陈通泉、叶正福所有的坐落在乐清市七里港镇七东村的房产（房产证号：乐房权证七里港镇字第××号、乐房七里港镇共字第08××74号），所得价款由原告平安银行股份有限公司温州分行优先受偿，但原告优先受偿的范围与编号为深发温柳支额抵字第20120523004号的《最高额抵押担保合同》项下担保的其他债权合计不超过1153万元。
三、被告叶正福、郑成飞、叶正来对上述第一项债务承担连带偿还责任，但被告叶正福、郑成飞、叶正来承担保证责任的范围与合同编号为深发温柳支额保字第20120523004号的《最高额保证担保合同》项下担保的其他债务合计不超过750万元。保证人承担保证责任后，有权向被告陈通泉追偿。
四、被告浙江许继电气有限公司对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其承担保证责任的范围与合同编号为深发温柳支额保字第20120523004号的《最高额保证担保合同》项下担保的其他债务合计不超过750万元。保证人承担保证责任后，有权向被告陈通泉追偿。
五、驳回原告平安银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费66886元，公告费200元，由被告陈通泉、朱燕玉、叶正福、郑成飞、叶正来、浙江许继电气有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 许向阳
人民陪审员 蔡许玉
人民陪审员 何淑娜
二〇一六年三月十四日
代书 记员 支培銮