终稿
广东省广州市荔湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0103民初548号
原告：刘智辉，男，汉族，1970年3月30日出生，住址：广州市荔湾区。
被告：郑中存，男，汉族，1975年8月23日出生，住址：浙江省苍南县。
被告：广州市正码防伪科技有限公司，住所地：广州市荔湾区东沙紫荆道82号三楼304房。
法定代表人：郑中存。
被告：广州市荔湾区正千德镭射材料厂，住所地：广州市荔湾区东沙紫荆道**号*楼***房。
投资人：郑中拳。
被告：郑中拳，男，汉族，1981年9月7日出生，住址：浙江省苍南县。
被告：广州欧索润滑油科技有限公司，住所地：广州市番禺区沙头街禺山西路329号4座1栋1207。
法定代表人：郑中存。
原告刘智辉诉被告郑中存、广州市正码防伪科技有限公司、广州市荔湾区正千德镭射材料厂、郑中拳、广州欧索润滑油科技有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员方婷适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告刘智辉到庭参加诉讼，五被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告刘智辉诉称：2011年6月1日，被告郑中存向原告承租位于广州市荔湾区东沙紫荆道82号的不动产，双方约定了租金、水电费等的支付及计算方式。2014年8月起被告郑中存因经营不善开始拖欠租金、水电费，期间各被告曾多次向原告制定了还款计划、还款承诺，但均无兑现。2016年10月25日，被告郑中存再次向原告出具《确认书》，确认了拖欠原告的租金、水电费总额，约定了还款期限及违约责任，并由被告郑中存实际经营的其余四被告进行担保。但时至今日，各被告均无清偿任何租金、水电费。特向贵院提起诉讼要求：1、判令被告郑中存立即向原告清偿租金、水电费等1499745.48元，并以1499745.48元为本金，从2016年11月29日起至实际还清款日止按月息2%计付逾期利息；2、判令被告广州市正码防伪科技有限公司、广州市荔湾区正千德镭射材料厂、郑中拳、广州欧索润滑油科技有限公司对上述债务承担连带清偿责任；3、由五个被告承担本案的全部诉讼费用。
被告郑中存、广州市正码防伪科技有限公司、广州市荔湾区正千德镭射材料厂、郑中拳、广州欧索润滑油科技有限公司均无答辩意见。
经审理查明：2011年5月22日，原告与被告郑中存签订《厂房仓库租赁合同》，约定由原告将广州市荔湾区东沙街紫荆道82号三楼303的场地租给被告郑中存作为厂房、仓库使用，使用面积为810.63平方米，租赁期自2011年6月1日至2016年5月30日，被告郑中存每月5日前一次性缴交给原告当月的租金、管理费及水电费、卫生费、治安费，等等。合同签订后，被告郑中存使用案涉场地，但开始拖欠租金。
2015年2月15日，被告郑中存写下欠条，内容为“自2015年2月15日止，共欠二楼三楼租金水电费合计500000元，大写人民币伍拾万元正，利息2分计息，从3月份起每月5号前交当月租金水电费，并每月还10万元租金，利息按每月还款后的金额计算至还清。”
同年7月8日，刘智辉（乙方）和广州市荔湾区正千德镭射材料厂、广州市正码防伪科技有限公司及案外人广州市楹彩包装有限公司（甲方）、担保方广州欧索润滑油科技有限公司签订了《还款协议》，约定：至2015年7月5日前，甲方共欠租用乙方厂房的租金电费等其他费用共计：827701.7元，利息以总额2分利息按每月金额的递增或还款后的金额计息至还清；广州欧索润滑油科技有限公司是甲方郑中存的公司，对甲方的上述欠款和以后的租金及其余费用的偿还该公司及其个人愿承担连带清偿责任，等等。该协议甲方签名处有郑中存个人签名并盖有广州欧索润滑油科技有限公司的公章，乙方签名处有刘智辉个人签名，担保方及个人签名处有郑中存个人签名并盖有广州欧索润滑油科技有限公司的公章。
2016年2月4日，郑中存出具《欠条》，内容为：“今欠刘智辉租金合计至2016年2月4号止人民币1140000元大写人民币壹佰壹拾肆万元整”，并附一张表格作为欠款金额的计算方法。
同年6月28日，原告与被告郑中存续签《厂房仓库租赁合同》，约定由原告将广州市荔湾区东沙街紫荆道82号三楼301的场地租给被告郑中存作为厂房、仓库使用，租赁期自2011年6月1日至2018年5月30日，被告郑中存每月5日前一次性缴交给原告当月的租金、管理费及水电费、卫生费、治安费，等等。上述场地现仍由被告郑中存使用。
同年10月25日，被告郑中存签署了一份《确认书》，内容为：“至本确认书签订日，总共欠刘智辉租金、水电费等合计人民币1499745.48元。对于所欠费用，本人承诺于2016年11月28日还清，否则按每月2%向刘智辉支付逾期付款利息……”，该确认书有郑中存签名并按有指纹，担保人是广州市正码防伪科技公司，广州市荔湾区正千德镭射材料厂，并盖有该两公司公章。该确认书签订后，被告郑中存、广州市正码防伪科技公司及广州市荔湾区正千德镭射材料厂均没有对上述欠费进行清偿。
另根据工商登记，广州市荔湾区正千德镭射材料厂为个人独资企业，投资人为郑中拳。
本院认为：被告郑中存于2016年10月25日签署的《确认书》明确了欠款金额1499745.48元、还款日期2016年11月28日前及逾期付款利息月息2%，该确认书是其真实意思表示，本院对此予以确认。故原告要求被告郑中存清偿上述欠款及利息理据充分，本院予以支持。由于本判决生效之后的事实尚未发生，具有不确定性，故对于判决生效之后利息，本院不予支持。
在《确认书》结尾处明确担保人有广州市正码防伪科技公司与广州市荔湾区正千德镭射材料厂，并盖有两公司公章。根据《担保法解释》第二十二条的规定，广州市正码防伪科技公司，广州市荔湾区正千德镭射材料厂与刘智辉的担保合同成立。
根据2015年7月8日的《还款协议》的内容及双方其他证据可以确定该协议甲方实际应为郑中存。该协议是被告郑中存、原告刘智辉与担保方广州欧索润滑油科技有限公司三方的真实意思表示，其内容并无违反法律、法规强制性规定，合法有效，三方当事人均应切实履行。根据该协议第二条，广州欧索润滑油科技有限公司对甲方郑中存的上述欠款和以后的租金及其余费用的偿还愿承担连带清偿责任，故原告要求被告广州欧索润滑油科技有限公司对上述欠款承担连带责任，本院予以支持。
以上各保证人均没有与原告刘智辉约定保证份额，故广州市正码防伪科技公司，广州市荔湾区正千德镭射材料厂、广州欧索润滑油科技有限公司对郑中存与刘智辉的债务承担连带共同保证责任。
因广州市荔湾区正千德镭射材料厂作为个人独资企业，投资人郑中拳以其个人财产对企业债务承担无限责任，故二者对外是同一承责主体，对上述债务，广州市荔湾区正千德镭射材料厂及郑中拳均承担连带清偿责任。
被告郑中存、广州市正码防伪科技有限公司、广州市荔湾区正千德镭射材料厂、郑中拳、广州欧索润滑油科技有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席判决。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告郑中存自本判决发生法律效力之日起十五日内，向原告刘智辉支付欠费1499745.48元及利息，利息以1499745.48元为本金，从2016年11月29日起至本判决发生法律效力之日止，按每月百分之二的标准计付。
二、被告广州市正码防伪科技有限公司、广州市荔湾区正千德镭射材料厂、郑中拳、广州欧索润滑油科技有限公司对上述债务承担连带责任。
三、驳回原告刘智辉其他诉讼请求。
本案受理费9149元，由被告郑中存、被告广州市正码防伪科技有限公司、广州市荔湾区正千德镭射材料厂、郑中拳、广州欧索润滑油科技有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
代理审判员 方 婷
二〇一七年三月三十一日
书 记 员 魏冬菊
孙晓娟