福建省龙岩市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）岩民终字第1313号
上诉人（原审原告）江开贤，男，现住上杭县。
委托代理人黄桂泉、福建儒佳律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）上杭县住房和城乡规划建设局，住所地上杭县。
法定代表人巫贞森，局长。
委托代理人游晓梅，女，上杭县住房和城乡规划建设局工作人员，住上杭县。
上诉人江开贤因与被上诉人上杭县住房和城乡规划建设局房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服福建省上杭县人民法院（2015）杭民初字第701号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人江开贤的委托代理人黄桂泉，被上诉人上杭县住房和城乡规划建设局的委托代理人游�梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审判决查明，原告江开贤房屋坐落于上杭县临江镇上吴新路14号，建筑层数为五层，占地面积118.75平方米，建筑面积517.5平方米。上杭县人民政府因永武高速接线上杭大道二期及杭川公园建设工程建设需要，决定征收原告土地和房屋。2013年4月25日被告与原告签订了《永武高速接线上杭大道二期及杭川公园建设工程房屋征收补偿安置协议书》，约定：原告被征收土地和房屋合计补偿费为1494024元（其中包括过渡安置补助费10658元，搬迁费6090元合计补助费16748元），过渡方式为自行过渡；原告选择现房迁高安置，被告给予3个月的装修期临时安置补助费，临时安置补助费计入第二条第四款中，与补偿安置金额一并结算；原告应在本协议签订协议时将两证及相关证件移交被告并于2013年5月5日前应将被征收房屋腾空，完成搬迁，�付被告拆除；房屋产权调换迁高安置方式，原告选择驷马桥B区安置小区框架结构多层、小高层安置房；被告提供的安置房屋应当符合以下标准：1、被告提供的安置房屋，应当符合国家质量安全标准，并经建设、勘察、监理、施工设计单位验收合格后交房；2、房屋装修与设施标准；……水：水表、水管到户；电：电表到户；有线电视、通讯：线路到户。原告选择驷马桥B区B5-101、B5-102、B5-103、B5-104、B5-105、B5-106等6套安置房。另原、被告口头约定临时过渡补助费按被征收合法住宅面积7元／㎡补助。协议签订后2013年5月27日前原告将被征收房屋交付给被告拆除，被告依约支付原告被征收土地和房屋合计补偿费为1494024元（其中包括3个月过渡安置补助费10658元）。因原告选择驷马桥B区安置房尚未竣工验收，被告无现房交付给原告，被告便以交房前按每月支付原告过渡安置补助费3553元作为补偿。2013年11月20日包括原告选择的6套安置房在内的驷马桥B区安置小区安置房竣工并经相关部门验收合格，有线电视线路套房内线路已铺设完毕，但有线电视主干线到楼层分户线路未铺设接通。被告支付了自从2013年6月起至2014年3月止的过渡安置补助费补偿款。2014年3月上杭大道及杭川公园建设办公室及上杭县南门大桥建设办公室电话通知原告在内的选择驷马桥B区安置房的拆迁安置户办理交房手续。原告认为安置房的有线电视和通讯线路未安装到户，不符合安置补偿协议约定的交房条件，拒绝办理交房手续。2014年9月原告向福建广电网络集团股份有限公司上杭分公司反映驷马桥安置小区有线电视安装情况，福建广电网络集团股份有限公司上杭分公司于2014年9月22日作出闽广网上杭信复（2014）1号《关于临城镇江开贤等信访事项处理意见答复意见书》，载�：上杭大道拆迁户驷马桥安置房，小区内前期（B区）已住用户的有线电缆线路已全部铺设完成；小区内主要管道连接外围有线电视主杆路有部分管道未通，公司与建设负责部门联系，提出整改要求，现还未落实清楚，如果管道故障排除，公司及时派人对拉，保证用户看好电视。电视线路接通后的2014年11月4日，被告参照上杭县南门大桥的安置处理办法，对选择驷马桥B区安置的上杭大道被拆迁户加补2个月的临时安置过渡补助费作为有线电视未接通的补偿，原告收取补偿款7106元。2014年12月11日永武高速接线上杭大道及杭川公园建设办公室再通知原告交房，原告办理了交接房手续。另查明，上杭县城乡规划建设局于2014年1月1日更名为上杭县住房和城乡规划建设局。原告请求判决被告在判决生效后五日内支付拖欠的2014年6月至12月的临时安置过渡费24869.46元。
原审判�认为，2013年4月25日原、被告《永武高速接线上杭大道二期及杭川公园建设工程房屋征收补偿安置协议书》，该协议书系双方当事人的真实意见表示，内容符合法律规定，对双方当事人具有法律约束力，原、被告双方应按约定全面履行各自义务。原、被告争议焦点问题是交房条件是否成就。按原、被告协议书约定：1、被告提供的安置房屋，应当符合国家质量安全标准，并经建设、勘察、监理、施工设计单位验收合格后交房；2、安置房房屋装修及设施标准为，有线电视、通讯线路安装到户。原、被告对交房条件的理解不一。原告认为有线电视、通讯线路安装到户也是交房的条件，线路未安装到户，被告交付房屋不符合条件，原告有权不接收房屋；因有线电视、通讯线路未安装到户，被告应按约定继续支付每月的过渡安置补助费直至交房时止。法院认为，原告的该主�不符合原、被告协议约定的安置房符合国家质量安全标准，并经建设、勘察、监理、施工设计单位验收合格后交房的唯一条件。本案安置房2013年11月经验收合格，被告于2014年3月通知原告办理交房手续，原告拒不办理交房手续，原告应自行承担不接收房屋的法律责任。原、被告约定的被告交付的安置房的房屋装修及设施标准，需有线电视线路到户，是对交付房屋装修标准的约定，不是交房条件，原告不能据此理由拒收房屋。因此，原告认为有线电视线路未接通，拒收房屋，要求被告继续支付过渡安置补助费，无事实依据，不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十二条之规定，判决如下：驳回原告江开贤的诉讼请求。一审案件受理费421元，由原告江开贤负担。
宣判后，原审原告江开贤不服，向本院提起上诉。
上诉人江开贤上诉称，根据《安置补偿协议书》，被上诉人提供的安置房的有线电视及通讯线路未安装到户，该安置房不符合交房条件，被上诉人应当继续支付安置过渡费。请求二审法院依法改判支持上诉人的诉讼请求。
被上诉人上杭县住房和城乡规划建设局答辩称，被上诉人就安置房有线电视及通讯线路的瑕疵已加补2个月的临时安置过渡费，上诉人亦已领取该费用。原判认定事实清楚，请求依法维持原判。
经审理查明，上诉人江开贤对一审判决查明认定的事实无异议。被上诉人上杭县住房和城乡规划建设局对一审判决查明认定的事实无异议。本院对双方当事人均无异议的事实予以确认。
本院认为，《永武高速接线上杭大道二期及杭川公园建设工程房屋征收补偿安置协议书》系双方当事人的真实意见表示，内容符合法律规定，对双方当事人具有法律约束力，上诉人、被上诉人均应按约定全面履行各自义务。本案安置房2013年11月经建设、勘察、监理、施工设计单位验收合格，符合国家质量安全标准。被上诉人于2014年3月通知上诉人办理交房手续，上诉人以房屋不符合交房条件拒不办理交房手续，合同对有线电视及通讯线路的约定是对房屋装修标准的约定，不是交房条件，上诉人据此理由拒收房屋应自行承担不接收房屋的法律责任，且被上诉人已就安置房屋存在的瑕疵加补2个月的临时安置过渡费。上诉人的上诉理由没有事实和法律依据，本院不予采信。原判认定事实清楚，证据确实充分，审判程序合法，依法应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费421元，由上诉人江开贤负担。一审�件受理费按原审法院判决计收。
本判决为终审判决。
审 判 长 傅 胜 荣
审 判 员 陈 水 柏
代理审判员 梁 源
二〇一五年十月二十九日
书 记 员 许顺增（代）