广西壮族自治区桂林市七星区人民法院民 事 判 决 书（2016）桂0305民初1056号原告：上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行，住所地桂林市辅星路13号，组织机构代码：68518743-6。负责人：游展，该支行行长。委托代理人：刘高政，广西五和律师事务所律师。委托代理人：刘卫，广西五和律师事务所实习律师。被告：张昆育，男，1982年4月22日生，汉族，住广西桂林市七星区。被告：卢放（系张昆育之妻），女，1986年1月3日生，汉族，住广西桂林市七星区。被告：张春锋，男，1974年10月27日生，汉族，住广西桂林市临桂县。被告：蔡阿细（系张春锋之妻），女，1977年9月20日生，汉族，住广西桂林市临桂县。被告：苏文斌，男，1960年10月13日生，汉族，住广西桂林市秀峰区。被告：王进英（系苏文斌之妻），女，1964年10月23日生，汉族，住广西桂林市秀峰区。被告：苏昊艺，女，1989年8月15日生，汉族，住广西桂林市秀峰区。原告上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行（以下简称浦发银行桂林支行）与被告张昆育、卢放、张春锋、蔡阿细、苏文斌、王进英、苏昊艺金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月17日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告浦发银行桂林支行的委托代理人刘高政、刘卫到庭参加诉讼，被告张昆育、卢放、张春锋、蔡阿细、苏文斌、王进英、苏昊艺经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告张昆育签订的《个人担保借款合同》；2、被告张昆育、卢放立即返还原告贷款本金390万元及利息（利息计算：从2015年9月15日起至还清借款本息为止，按照中国人民银行同期贷款利率上浮30%计算、另外按照贷款利率50%加收罚息）；3、被告张昆育、卢放支付原告律师费136306元；4、原告对被告王进英、苏昊艺名下位于桂林市象山区环城南二路36号桂林国际旅游商品批发城2栋1-15号商铺经依法处置后的价款享有优先受偿权；5、原告对被告苏文斌、苏昊艺名下位于桂林市象山区环城南二路36号1栋（原桂林国际旅游商品批发城）1-8号商铺经依法处置后的价款享有优先受偿权；6、被告张春锋对上述借款155万元的本金及利息（含罚息）、诉讼费、律师费及其他为实现债权、质押权、担保权的费用（包括但不限于评估费、公告费、拍卖费、变卖费、复印费以及其它合理费用）承担连带清偿责任，被告蔡阿细承担共同偿还责任；7、本案诉讼费用由七被告承担。事实和理由：2013年9月12日，原告与被告张昆育签订《个人担保借款合同》一份，约定：被告张昆育向原告贷款390万元用于生产经营，贷款期限为5年（即自2013年9月12日起至2018年9月12日止）；贷款支付方式为受托支付；还款方式为第1期至24期分期付息，第25期至60期等额本息，贷款利率按中国人民银行公布的同档次贷款基准年利率上浮30%，逾期按贷款利率加收50%作为罚息利率；被告王进英、苏昊艺自愿用其名下位于桂林市象山区环城南二路36号桂林国际旅游商品批发城2栋1-15号商铺、被告苏文斌、苏昊艺自愿用其名下位于桂林市象山区环城南二路36号1栋（原桂林国际旅游商品批发城）1-8号商铺提供抵押担保，被告张春锋在贷款155万元范围内提供保证。同日，原告与被告张春锋签订《保证合同》一份，约定，被告张春锋自愿为被告张昆育的借款在155万元范围内承担连带保证责任，保证范围为借款本息、违约金、损害赔偿金、实现担保权的费用（含诉讼费、律师费、拍卖变卖费用及其他合理费用）；同时，被告张春锋之妻蔡阿细签字同意在被告张春锋承担保证责任时，债权人有权处分其共同财产。合同签订后，原告与抵押人苏文斌、王进英、苏昊艺于2013年9月22日在桂林市房产管理局办理了抵押登记手续，并于2013年9月26日向被告发放贷款390万元。但被告自2015年9月15日起未按合同约定返还贷款本息及相关费用，经核算被告张昆育尚欠原告贷款本金390万元及逾期利息（含罚息）未付。被告张昆育与被告卢放系夫妻关系，被告卢放应对夫妻关系存续期间所产生的债务承担共同偿还责任。由于七被告未按合同约定返还贷款，故原告诉至法院。原告围绕诉讼请求依法提交的证据有：1、《个人担保借款合同》、桂林市房权证象山区字第××号、30××52号、桂市国用（2011）第XX号、桂林市房权证象山区字第××号、30××79号、桂市国用（2011）第XX号、抵押物共有人承诺书，证明原告与被告张昆育签订《个人担保借款合同》，约定被告张昆育向原告贷款390万元，贷款期限5年，贷款利率按中国人民银行基准年利率上浮30%，逾期罚息上浮50%，贷款支付方式为受托支付，还款方式为第1期至24期分期付息，第25期至60期等额本息，被告王进英、苏昊艺自愿用其名下位于桂林市象山区环城南二路36号桂林国际旅游商品批发城2栋1-15号商铺、被告苏文斌、苏昊艺自愿用其名下位于桂林市象山区环城南二路36号1栋（原桂林国际旅游商品批发城）1-8号商铺提供抵押担保，被告张春锋在贷款155万元范围内提供保证；2、桂林市房他证象山区字第**号，证明原告与被告于2013年9月22日办理了房屋抵押登记手续；3、《保证合同》、《关于同意执行共有财产的承诺函》，证明被告张春锋自愿为被告张昆育的借款在155万元范围内承担连带保证责任，保证范围为借款本息、违约金、损害赔偿金、实现担保权的费用（含诉讼费、律师费、拍卖变卖费用及其他合理费用）；同时，被告张春锋之妻蔡阿细签字同意在被告张春锋承担保证责任时，债权人有权处分其共同财产；4、个人贷款借款凭证（借据），证明原告于2013年9月26日依约将贷款390万元发放到被告的账上；5、逾期还款情况及利息（含罚息）清单，证明被告张昆育自2015年9月15日起未按约定按时偿还贷款本息及相关费用，经核算被告张昆育尚欠原告贷款本金390万元及逾期利息（含罚息）未付；6、委托代理合同、律师费发票，证明因被告的违约行为，原告为实现该合同项下的债权、质押权、担保权支出律师费136306元的事实。被告张昆育、卢放、张春锋、蔡阿细、苏文斌、王进英、苏昊艺未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了上述证据，本院结合原、被告的举证和质证，认证如下事实：被告张昆育与被告卢放系夫妻关系。2013年8月2日，被告苏文斌与王进英分别向原告出具《抵押物共有人承诺书》，同意以位于桂林市象山区环城南二路36号桂林国际旅游商品批发城2栋1-15号商铺、位于桂林市象山区环城南二路36号1栋（原桂林国际旅游商品批发城）1-8号商铺共有财产作为抵押物为被告张昆育向原告借款提供抵押担保。2013年9月12日，原告与被告张昆育签订《个人担保借款合同》一份，约定：借款人（即被告张昆育）向贷款人（即原告）贷款390万元，借款期限为5年（即从2013年9月12日起至2018年9月12日止）；还款方式为第1期至第24期分期付息，第25期至第60期等额本息，利率按中国人民银行公布的同档次贷款基准年利率上浮30%，逾期按贷款利率加收50%的罚息；被告王进英、苏昊艺自愿用其名下位于桂林市象山区环城南二路36号桂林国际旅游商品批发城2栋1-15号商铺、被告苏文斌、苏昊艺自愿用其名下位于桂林市象山区环城南二路36号1栋（原桂林国际旅游商品批发城）1-8号商铺提供抵押担保，被告张春锋在贷款155万元范围内提供保证；担保范围为借款本息、违约金、损害赔偿金、实现担保权的费用（含诉讼费、律师费、拍卖变卖费用及其它合理费用）；同时还约定：借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，贷款人可宣布本合同项下的借款人已提用贷款的部分或全部提前到期，并要求立即归还部分或全部借款，所欠利息结清。同日，原告与被告张春锋签订《保证合同》一份，约定，被告张春锋自愿为被告张昆育的借款155万元范围内承担连带保证责任，保证范围为借款本息、违约金、损害赔偿金、实现担保权的费用（含诉讼费、律师费、拍卖变卖费用及其他合理费用）；同时，被告张春锋之妻蔡阿细签字同意在被告张春锋承担保证责任时，债权人有权处分其共同财产。合同签订后，原告与抵押人苏文斌、王进英、苏昊艺于2013年9月22日办理了房屋抵押登记手续。2012年9月26日，原告向被告张昆育发放贷款390万元至其账户，但被告张昆育自2015年9月15日起未按合同约定返还原告借款本息及相关费用，经核算被告张昆育尚欠贷款本金390万元及逾期利息（含罚息）未付。经原告向七被告催要未果，故原告诉至法院，提出前述诉讼请求。另查明，原告浦发银行桂林支行因本案诉讼支付了律师费136306元。本院认为，原告与被告张昆育签订的《个人担保借款合同》，是双方当事人真实意思表示，且没有违反法律、行政法规强制性规定，属合法有效。合同生效后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，但被告张昆育未按合同约定期限内偿还原告的借款本息，已构成违约。原告按照合同的约定，宣布项下贷款本息全部提前到期，符合合同约定的解除条件，故原告要求解除原告与被告张昆育于2013年9月12日签订的《个人担保借款合同》的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，被告张昆育应向原告承担返还借款本金、利息以及按照合同约定赔偿损失的义务，故原告要求被告张昆育返还借款及利息（含罚息）的诉讼请求，本院予以支持。律师费的产生是因被告张昆育违约所造成，且双方在合同中也有约定，故对原告要求被告张昆育承担律师费的诉讼请求，本院予以支持。被告张昆育向原告借款形成于与被告卢放婚姻关系存续期间，所负的债务属于夫妻共同债务，应该共同偿还。被告苏文斌、王进英、苏昊艺以其名下位于桂林市象山区环城南二路36号桂林国际旅游商品批发城2栋1-15号商铺、位于桂林市象山区环城南二路36号1栋（原桂林国际旅游商品批发城）1-8号商铺为张昆育借款提供抵押担保，原告为实现其担保物权在拍卖、变卖该房产的价款中享有优先受偿权。被告张春锋作为张昆育的保证人，在被告张昆育不履行债务时应在最高不超过人民币155万元的范围内承担连带清偿责任。被告张春锋之妻蔡阿细承诺在张春锋承担保证责任时，同意执行夫妻共有财产，其应在夫妻共同财产范围内对张春锋的上述债务承担连带清偿责任。为此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条第一款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条、《中华人民共和国婚姻法》第四十一条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行与被告张昆育于2013年9月12日签订的《个人担保借款合同》；二、被告张昆育、卢放共同返还原告上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行的贷款本金390万元及利息和罚息（利息和罚息的计算方式：从2015年9月15日起至清偿借款本息之日止，按照中国人民银行同期贷款利率上浮30%计付利息，并按照前述利率的50%加收罚息）；三、被告张昆育、卢放共同支付原告上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行的律师费136306元；四、原告上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行有权对被告王进英、苏昊艺以其名下位于桂林市象山区环城南二路36号桂林国际旅游商品批发城2栋1-15号商铺在拍卖、变卖该房产的价款中享有优先受偿权；五、原告上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行有权对被告苏文斌、苏昊艺以其名下位于桂林市象山区环城南二路36号1栋（原桂林国际旅游商品批发城）1-8号商铺在拍卖、变卖该房产的价款中享有优先受偿权；六、被告张春锋对被告张昆育的上述债务在最高不超过人民币155万元的范围内承担连带清偿责任；被告蔡阿细在夫妻共同财产范围内对被告张春锋承担连带清偿责任；本案收取案件受理费40772元（原告已预付本院），由被告张昆育、卢放、苏文斌、王进英、苏昊艺负担，被告张春锋在最高不超过等值人民币155万元的债权范围内与被告张昆育连带负担本案诉讼费用。上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十五日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费40772元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院，递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。审 判 长  李立峰人民陪审员  丁建英人民陪审员  谭继元二〇一六年十一月二十九日代书 记员  秦黎明