河北省沧州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沧民初字第93号
原告孟庆芳。
委托代理人张晋，河北经航律师事务所律师。
原告李立群。
委托代理人李俐俐，湖南森力律师事务所律师。
委托代理人张晋，河北经航律师事务所律师。
被告宏地投资集团有限公司。住所地，北京市朝阳区建国路**号SOHO现代城*座****室。
法定代表人赖克江，总经理。
委托代理人朱淑清，北京市京师律师事务所律师。
被告北京天亿贵联投资咨询有限公司。住所地，北京市房山区房山工业园区区顾八路**号-D51。
法定代表人赖洲波，总经理。
委托代理人靳慧玲，北京市兆亿律师事务所律师。
第三人北京市体育基金会。住所地，北京市东城区天安门东侧市劳动人民文化宫内。
法定代表人李炳华，会长。
委托代理人戴威，北京市隆安律师事务所律师。
第三人北京市体育设施管理中心。住所地，北京市东城区四块玉南街**号院**号楼。
法定代表人陈杰，主任。
委托代理人李美桦，该公司法律顾问。
原告孟庆芳、李立群诉被告宏地投资集团有限公司（以下简称宏地公司）、北京天亿贵联投资咨询有限公司（以下简称天亿公司）、第三人北京市体育基金会（以下简称基金会）、北京市体育局设施管理中心（以下简称设施管理中心）民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，现已审理终结。
原告孟庆芳诉称：被告宏地公司为获得北京市体育局发包的“北京国际体育交流中心”项目（又称“四块玉”项目）的管理权和收益权，2009年7月至2010年11月陆续向原告累计借款共计3920万元，用于参与“四块玉”项目的专项工程。除此借款之外，被告宏地公司另向原告孟庆芳借款1200万元（另案起诉）。“四块玉”项目是北京市体育局的建设项目。北京市体育局授权第三人设施管理中心负责“四块玉”项目，又指定基金会管理资金。2006年第三人基金会与香港天怡地产控股有限公司签订了“北京国际体育交流中心合作建设协议”，由香港天怡地产控股有限公司负责“四块玉”项目资金及销售，香港天怡地产控股有限公司转委托天亿公司负责“四块玉项目”的管理，且征得第三人基金会的同意。被告天亿公司曾于2010年6月2日以工程专款的名义分四笔转入第三人基金会银行账户3000万元。自2010年1月天亿公司委托宏地公司共同负责“四块玉”项目的管理，宏地公司法定代表人赖克江承担“四块玉项目”的建设资金的筹借并获得部分房产的处分权。2011年4月23日，宏地公司由于不能按时还款，又出具了“借款承诺函”，2011年4月28日天亿公司出具担保书，为宏地公司借款提供连带责任担保。由于被告未能按约定的日期还款，原告多次向被告催要。2011年8月25日，被告宏地公司在沧州金狮国际酒店签署了“还款保证书”，承诺2013年3月23日前偿还全部3920万元欠款，并按每日万分之三支付利息，同时约定“还款保证书”签订地人民法院对此案具有管辖权。
宏地公司承诺的还期限早已逾期，但本息均未偿还。被告称北京市体育基金会的担保金尚未退还（北京市体育基金会将3000万元于2013年4月1日转入北京市体育设施管理中心账户）。香港天怡地产控股有限公司因天亿公司代行管理中的不当行为撤销了授权委托。此后北京市体育局终止了与天亿公司的合作，而第三人收取天亿公司的3000万元依法应予退还。由于被告天亿公司应承担连带偿还原告借款的责任，最终应偿还给原告。原告为维护合法权益，特向法院提起诉讼，请求依法判令：一、被告宏地公司偿还原告借款3920万元及利息；二、被告天亿公司对以上债务承担连带责任；三、第三人在3000万元范围内与被告共同承担偿还本金的责任，直接偿还原告3000万元。四、诉讼费用由被告承担。
原告李立群诉称，2015年6月30日，李立群与本案原告孟庆芳签订债权转让协议书，约定由孟庆芳转让对宏地公司欠其3920万元债权中的1000万元债权本金及相应利息，而该笔债权纠纷已由孟庆芳起诉贵院。作为该笔债权的共同债权人，李立群是孟庆芳诉宏地公司、天亿公司债权纠纷一案的必要共同诉讼参与人，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第七十三的规定，有权申请参加诉讼。请求被告偿还本金1000万元，利息从2013年3月23日按日万分之三计算至给付之日止。
被告宏地公司辩称，我方对原告陈述的事实和诉讼请求没有异议。
被告天亿公司辩称，我方对原告陈述的事实和诉讼请求没有异议。
经审理查明，被告宏地公司自2010年5月至2011年3月陆续向原告孟庆芳借款3920万元，包括2010年5月22日借款200万元；2011年1月29日借款30万元；2011年2月24日借款1200万元，2011年3月3日借款1200万元；2011年3月7日借款50万元；通过银行转账12笔，1196.7万元（其中有原告汇给赖克江的7笔1110.1万元，汇给宏地公司经理赵纯福的4笔76.6万元，原告孟庆芳委托成忠贤转汇给赖克江1笔10万元）；2011年4月23被告宏地公司法定代表人赖克江将以上借款所产生的利息43.3万元转为本金，2011年4月23日，被告宏地公司为原告孟庆芳出具借据，其内容为：今借到孟庆芳现金3920万元人民币，大写叁仟玖佰贰拾万元整。借期半年，定于2011年10月25日归还。此款以我公司四块玉及金宝街项目收益作为担保。2011年4月28日被告天亿公司出具了为宏地公司向原告孟庆芳借款3920万元担保书，其内容为：鉴于本公司是北京市体育局建设的四块玉项目（以下简称“四块玉项目”）的合建单位，根据香港天怡地产控股有限公司（以下简称“香港天怡公司”）于2006年12月29日与北京市体育基金会签署的《北京国际体育中心合作建设协议》（以下简称合建协议）和香港天怡公司于2008年1月18日致北京市体育基金会的函，本公司承担四块玉项目的全部资金并享有建成房屋的使用、收益权（至2056年12月31日止），本公司对于宏地投资集团有限公司（以下简称“宏地公司）向贵方借得的3920万人民币借款（宏地公司于2011年4月23日出具了《借款承诺函》）和1200万元借款（宏地公司于2011年4月23日出具了《借款承诺函》），提供连带责任担保。保证责任期限五年。本公司承诺：在宏地公司未能按时向贵方偿还上述RMB51，200，000.00（大写：人民币伍仟壹佰贰拾万元）债务时，本公司无条件地承担清偿义务，直接向贵方偿还上述借款及利息、违约金。特此担保。此《担保书》不可变更和撤销。
2011年8月25日被告宏地公司因无法按期还款，又出具了一份“还款保证书”，承诺“积极按照原有借条约定的期限尽全力偿还，最迟于2013年3月23日前全部偿还，并承担延期期间的利息。利息按照每日万分之三计算。”但被告至今本息均未偿还，原告为实现债权诉至本院。
在诉讼过程中，原告孟庆芳将3920万元本息债权中的1000万元本息债权转让给李立群，双方约定转让的1000万元债权的利息从2013年3月23日开始计算，直至给付完毕止。2015年6月30日签订了“债权转让协议”，同日通知了债务人。另，原告在诉讼中提出申请撤回对第三人基金会、设施管理中心的起诉。以上事实由借据、借款承诺函、汇款凭证、还款保证书、担保书、债权转让协议书等及庭审陈述予以佐证。
本院认为：2011年8月25日，被告宏地公司为原告孟庆芳出具的“还款保证书”，系当事人的真实意思表示，其内容不违反相关法律规定，且已实际履行。借款事实清楚，证据充分，债权债务关系明确，本院予以确认。对原告的诉求应予支持。在履行还款保证书过程中，被告宏地公司未按约定期限偿还借款，其行为已构成违约，应承担相应的民事责任。还款保证书承诺利息按照日万分之三计算，其承诺不违反现行法规，本院予以支持。故被告宏地公司应偿还原告孟庆芳借款本金3920万元，利息从2011年10月26日起按日万分之三计算至给付之日止。2011年4月28日，被告天亿公司出具担保书，并承诺在宏地公司未能按照偿还债务时，无条件的承担偿还义务，直接偿还借款及利息、违约金。此担保书不可变更和撤销，该承诺系其真实意思表示，真实合法有效，本院予以确认。故被告天亿公司应对宏地公司的全部借款承担连带清偿责任。2015年6月30日，原告孟庆芳将3920万元债权中的1000万元的本息债权转让给李立群，双方签订债权转让协议，该债权转让协议，系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律规定，且通知了债务人，应确认合法有效。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第七十三条、二百四十九条的规定，李立群作为债权人应与原告孟庆芳具有同等的诉讼地位，对其诉求本院应予支持。本案在审理过程中，原告撤回对第三人基金会、设施管理中心的起诉申请，系其真实意思表示，不违反法律规定，且不损害他人、集体及公共利益，本院予以准许。综上，本案借款事实清楚，证据充分，债权债务关系明确，原告的诉求应予支持。根据《中华人民共和国合同法》第七十九条、八十条、二百零五条，《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第二十八条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第七十三条、二百四十九条的规定，判决如下：
一、被告宏地公司偿还原告孟庆芳借款本金2920万元，
利息从2011年10月26日开始按日万分之三计算至给付之日止，另支付孟庆芳转让1000万元债权的利息，从2011年10月26日开始按日万分之三计算至2013年3月22日止。被告天亿公司承担连带清偿责任；
二、被告宏地公司偿还原告李立群借款本金1000万元，
利息从2013年3月23日开始按日万分之三计算至给付之日止，被告天亿公司承担连带清偿责任；
以上给付内容限本判决书生效后十五日内给付完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，被告应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费237800元、保全费5000元，共计242800元。由被告宏地公司、天亿公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河北省高级人民法院。上诉人应在提交上诉张时预交上诉案件受理费237800元，交于河北省高级人民法院立案庭，并将缴费凭证（复印件）一并递交本院，上诉人在上诉期届满后七日内扔未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
审判长 郭淑仙
审判员 纪俊阁
审判员 张 梅
二〇一五年十一月十二日
书记员 冯金平