河北省邯郸县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0421民初791号
原告：温同峋，男，1948年10月11日出生，汉族，现住邯郸市丛台区。
委托诉讼代理人：赵文革，河北精深律师事务所律师。
委托诉讼代理人：冯素燕，河北精深律师事务所律师。
被告：李济川，男，1943年6月7日出生，汉族，现住邯郸县。。
被告：李淑芹，女，1958年10月28日出生，汉族，现住邯郸市丛台区。
被告：李淑萍，女，1963年11月2日出生，汉族，现住邯郸市邯山区。
原告温同峋与被告李济川、李淑芹、李淑萍案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2017年7月6日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年8月21日公开开庭审理了本案。原告温同峋及其委托诉讼代理人赵文革，被告李淑芹、李淑萍到庭参加诉讼，被告李济川经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告温同峋向本院提出诉讼请求：1、请求确认位于丛台区××柳西街阳光福邸6号楼2单元204号房产归原告所有，并停止对该财产的执行；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告于2010年5月27日签订了《购房协议》，协议约定：原告购买被告李济川名下100平米房屋一套（具体房号待定），购房款共计36万元。面积长退短补。《购房协议》签订后，原告向被告分别给付3万元、5万元不等，剩余款于2010年6月21日转款20万元，履行了全部房款的支付义务。房屋建成后，经过原告挑选最终确定为位于丛台区××柳西街阳光福邸6号楼2单元204号房产。该房产于2013年10月份交房，原告一直居住至今。因房屋实际建筑面积小于约定的建筑面积，双方于2013年11月20日签订《补充协议》，约定退还原告房款1万元，原、被告两清。李济川在具备办理房证时将该房产过户至原告名下。以上事实，邯郸市创鑫房地产开发有限公司、物业公司和证蛤游某、袁某、杜某均能予以证明。现该房产因被告李济川与李淑萍等物权纠纷被贵院执行查封，原告于2016年11月28日向贵院提出执行异议申请，2017年6月8日贵院出具（2017）冀0421执异21号裁定书驳回异议。原告认为，位于丛台区××柳西街阳光福邸6号楼2单元204房产的所有权人并非李济川，而系原告，且2010年5月27日签订了购房协议后，原告就已经按照协议支付了全部购房款，系原、被告真实意义所在，原告在该房产内居住至今。被告查封财产系原告的合法财产，贵院无权强制执行。为维护原告合法权益，请求法院支持原告诉求。
被告李淑萍辩称，李济川应当出庭，此房屋属于争议房屋的延续，我们争的是我们父母的房屋，2014年已经做了财产保全，已超过诉讼时效。原告与被告李济川对该房屋的交易属于他们内部交易，法院判决的是给我们钱，并不是房屋。被告李济川也参与了该房屋的拍卖程序，况且拍卖的不是本案房屋，现在法院又查封了被告李济川邯郸市阳光福邸4-2-1603号房屋。
被告李淑芹答辩意见同李淑萍答辩意见。
被告李济川未答辩。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
原告温同峋所举证据：1、身份证复印一份，证明原告主体身份。2、原告与被告房主李济川签订、并由证明人王某、杜某、游某予以证明的《证明》、被告李济川与原告签订的并由证明人游某证明的《退款证明》、袁某出具的《证明》、杜某出具的《证明》及中国银行转账客户回单各一份（注：回单中收款人李英静系被告李济川女儿），证明被告李济川将自己所有的阳光福邸6-2-204号房屋卖给原告，钱房两清，并由证明人王某、杜某、游某、袁某等人证明买卖房屋的事实。3、证人李某1、李某2出具的《证明》、巩海平出具的《证明》、韩金红出具的《证明》、汲建涛出具的《证明》各一份及收款收据3份，证明原告购买的房屋已经交付，并由原告对房屋进行装修并实际居住多年的事实。4、邯郸县人民法院（2015）邯县民初字第977号民事裁定书、（2015）邯县民初字第977号民事判决书、邯郸市中级人民法院（2016）冀04民终2181号民事判决书、河北省高级人民法院（2016）冀民申3793号民事裁定书，（2017）冀0421执异21号执行裁定书各一份，证明三被告之间存在物权纠纷，进而侵犯原告对涉诉房屋拥有完全所有权的事实。
经被告李淑芹质证，对证据1无异议。他们这些交易与我们执行没有关系，对原告提供上述证据不予质证。
经被告李淑萍质证，同李淑芹质证意见。
被告李济川未到庭参加诉讼，视为放弃质权利。
证人王某出庭为原告作证，证明原告购买被告李济川的房屋，2010年6月10日签订的房屋协议，当时我在场，我作为证明人签的名。
证人杜某出庭为原告作证，证明原告与被告李济川订立买卖房屋协议时，我在场，我作为证明人签的名。
证人游某出庭为原告作证，证明2010年6月份原告与被告李济川订立买卖房屋协议时，我在场，我作为证明人签的名。
证人袁某出庭为原告作证，证明原告购买被告李济川的房屋是事实，我在社区工作，自始至终我都知道这事，原告选的房号。
证人李某2出庭为原告作证，证明我在阳光福邸6-2-204号给原告改水电。
证人李某3出庭为原告作证，证明阳光福邸6-2-204号是原告装修的。
证人段某出庭为原告作证，证明我给原告做过防盗窗户，地点在阳光福邸6-2-204。
经原告温同峋，被告李淑芹、李淑萍对证人证言质证，均无异议。
被告李淑芹所举证据：1、（2015）邯市民四终字00161号民事判决书一份，证明执行房屋不是李济川的房屋。2、（2016）冀0421执956号执行裁定书一份，证明我方申请法院停止对争议房屋执行，并要求法院对李济川其他房屋查封，法院已经查封。
经原告质证，超过举证期限，我们不同意质证。
经被告李淑萍质证，无异议。
被告李淑萍未提供证据。
被告李济川未提供证据。
对以上证据，本院作出如下分析、认定：
本院认为，原告温同峋所举证据真实、合法与证人证言相互印证，本院对原告所证据及证人证言予以确认、采信。被告李淑芹所举证据虽超过举证期限，但该证据系法院生效的法律文书，本院予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2010年6月21日原告温同峋与被告李济川签订了《购房协议》，协议约定：“原告温同峋购买被告李济川房子一套100平方米，购房款36万元，到回迁后按实际面积长退短补。证明人王某、杜某、游某并在该协议上签字。”。协议签订后，原告温同峋已现金和银行转账方式将购房款36万元履行完毕。房屋建成后，经原告挑选最终确定位于丛台区××柳西街阳光福邸6号楼2单元204号房产。2013年11月20日原告温同峋与被告李济川又签订了《退款证明》，证明：“被告李济川于2013年10月14日交房给原告温同峋，阳光福邸6-2-204号97.15平方米，现退款1万元，房款两清，李济川负责办房证时把此房产过户到温同峋名下。证明人游某并在该证明上签字。”房屋交付后，原告温同峋并对该房屋进行了装修，并居住至今。因三被告之间物权纠纷，本院以被告李淑芹、李淑萍的申请将阳光福邸6号楼2单元204号房产依法查封，在执行过程中原告温峋向法院提出执行异议，本院于2017年6月8日作出（2017）冀0421执异21号执行裁定书，驳回了原告温同峋的异议。原告温同峋不服该执行裁定，于2017年7月6日向本院提起案外人执行异议之诉。
本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国物权法》第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案，原告温同峋与被告李济川签订的购房协议系双方真实意思的表示，双方签订购房协议后，原告温同峋将购房款全部支付给被告李济川，2013年房屋建成后，被告李济川将房产交付给原告温同峋，并且将原告温同峋多支付的1万元购房款退还给原告，双方均按合同全面履行自己的义务。原告温同峋自2013年房屋交付以来一直在此居住，应认定原告温同峋与被告李济川所签订的购房协议合法有效。原告请求确认位于丛台区××柳西街阳光福邸6号楼2单元204号房产归原告所有，并停止对该财产的执行，符合法律规定，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、六十条，《中华人民共和国物权法》第十五条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百一十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、判决不得对位于丛台区东柳西街阳光福邸6号楼2单元204号房产的执行；
二、依法确认原告温同峋对位于丛台区东柳西街阳光福邸6号楼2单元204号房产享有所有权。
案件受理费6550元，由被告李济川负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。
审 判 长 杨洪民
人民陪审员 张明一
人民陪审员 宁 磊
二〇一七年八月二十五日
书 记 员 王梦欣