前郭尔罗斯蒙古族自治县人民法院
民事null
（2016）吉0721民初185号
关于原告前郭县阳光村镇银行股份有限公司诉被告王淑华、徐永华、冯蔷、刘学辉、磐石市裕华米业有限公司、磐石市鸿成铁路物流有限公司金融借款合同纠纷一案一审民事判决书
原告前郭县阳光村镇银行股份有限公司。
委托代理人刘洋，
第一被告：王淑华，。
第二被告：徐永华
第三被告：冯蔷，
第四被告：刘学辉
第五被告：磐石市裕华米业有限公司。
第六被告：磐石市鸿成铁路物流有限公司。
前郭县阳光村镇银行股份有限公司诉被告王淑华、徐永华、冯蔷、刘学辉、磐石市裕华米业有限公司、磐石市鸿成铁路物流有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月4日受理后，依法由审判员杨秋实独任审判，于2016年4月28日公开开庭进行了审理。原告前郭县阳光村镇银行股份有限公司的委托代理人刘洋到庭参加诉讼。第一被告王淑华、第二被告徐永华、第三被告冯蔷、第四被告刘学辉、第五被告磐石市裕华米业有限公司、第六被告磐石市鸿成铁路物流有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告前郭县阳光村镇银行股份有限公司诉称：2015年4月1日，我行与王淑华签订《个人借款合同》一份及借据，2014年3月27日，我行与徐永华、冯蔷、刘学辉、磐石市裕华米业有限公司、磐石市鸿成铁路物流有限公司签订《最高额保证合同》一份及保证担保承诺书，约定王淑华向我行借款750万元，借款期限自2015年4月1日至2016年3月31日，月利率9.9‰。徐永华、冯蔷、刘学辉、磐石市裕华米业有限公司、磐石市鸿成铁路物流有限公司为此笔借款提供连带责任保证担保。另，原告于2013年5月6日与王淑华、磐石市裕华米业有限公司签订《最高额抵押合同》一份，由磐石市裕华米业有限公司名下坐落在东宁街磐石市裕华米业优先公司2013-1253、2013-1252、2013-1251号的仓储库及该公司名下的磐国用（2013）第02842020号、使用权面积为36368.00平方米的土地为此笔借款提供抵押。并分别进行了他项权利登记。在还款过程中，借款人王淑华出现违反合同约定的情况，未按月还款，我行于2015年10月26日宣布提前到期。未确保贷款安全，因此我行诉至法院，要求：1、第一被告王淑华、第二被告徐永华立即偿还尚欠借款本金702万元，并支付利息和罚息；2、如王淑华不能偿还贷款，要求被告磐石市裕华米业有限公司以抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、第三被告冯蔷、第四被告刘学辉、第五被告磐石市裕华米业有限公司、第六被告磐石市鸿成铁路物流有限公司承担连带担保责任。
第一被告王淑华、第二被告徐永华、第三被告冯蔷、第四被告刘学辉、第五被告磐石市裕华米业有限公司、第六被告磐石市鸿成铁路物流有限公司均未提出答辩。
经审理查明：王淑华、徐永华系夫妻。2013年5月6日，前郭县阳光村镇银行股份有限公司与磐石市裕华米业有限公司签订编号为X号《最高额抵押合同》一份，约定抵押人磐石市裕华米业有限公司自愿为抵押权人前郭县阳光村镇银行股份有限公司与债务人王淑华自2013年5月6日起至2016年5月5日止形成的一系列债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额折合人民币壹仟万元整。抵押人磐石市裕华米业有限公司以房产及土地使用权设定抵押，抵押物详情载于X号抵押物清单。清单载明抵押物为产权人X所有的、房屋所有权证号为X房屋及土地使用权证号为X的土地使用权。合同签订后，双方于2013年5月7日、2013年5月13日分别对房屋和土地使用权所设定的抵押进行了抵押权登记。2014年3月27日，前郭县阳光村镇银行股份有限公司与徐永华、刘学辉、冯蔷、磐石市裕华米业有限公司、磐石市鸿成铁路物流有限公司签订编号为X的《最高额保证合同》一份，约定徐永华、刘学辉、冯蔷、磐石市裕华米业有限公司、磐石市鸿成铁路物流有限公司自愿为债权人前郭县阳光村镇银行股份有限公司与王淑华自2014年3月27日至2016年5月5日止形成的一系列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币壹仟万元整，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证方式为无限连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。2015年4月1日，前郭县阳光村镇银行股份有限公司与王淑华签订编号为X的《个人借款合同》一份，约定王淑华从原告处借款750万元用于购粮，借款期限自2015年4月1日至2016年3月31日，月利率9.9‰。还款方式为按季结息，到期还本。根据X号《最高额保证合同》和X号《最高额抵押合同》的约定，徐永华、刘学辉、冯蔷、磐石市裕华米业有限公司、磐石市鸿成铁路物流有限公司在债权最高余额人民币1000万元范围内为此笔借款提供无限连带责任保证担保。抵押人磐石市裕华米业有限公司在债权最高余额人民币壹仟万元范围内为此笔借款提供抵押担保。在合同履行过程中，借款人未按约定结息，原告于2015年10月16日宣布贷款提前到期，现尚欠借款本金702万元。以上事实有徐永华、王淑华结婚证复印件，《个人借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、他项权利证书、借款借据、贷款分户帐查询明细、贷款提前到期通知书（回执）、股东会决议、保证担保承诺书及当事人陈述等证据证明，本院予以确认。
本院认为，原告前郭县阳光村镇银行股份有限公司与王淑华签订的《个人借款合同》，与徐永华、刘学辉、冯蔷、磐石市裕华米业有限公司、磐石市鸿成铁路物流有限公司签订的《最高额保证合同》及与磐石市裕华米业有限公司签订的《最高额抵押合同》均是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规禁止性规定，合同合法有效。原告按合同约定向王淑华发放了贷款，有权收回贷款本金及利息。因借款人违反合同约定，原告要求提前收回贷款，本院予以支持。此笔借款用途为购粮，且系徐永华与王淑华夫妻关系存续期间共同生产经营所负债务，故王淑华、徐永华应共同向原告履行还款付息义务。因借款人违反合同约定，原告已于2015年10月16日宣布贷款提前到期，且未再发生新的债权，最高额保证担保和最高额抵押担保的债权已确定，故刘学辉、冯蔷、磐石市裕华米业有限公司、磐石市鸿成铁路物流有限公司应按合同约定向原告履行连带保证义务，磐石市裕华米业有限公司应按照合同约定履行抵押担保责任。原告的请求有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条之规定，判决如下：
一、第一被告王淑华、第二被告徐永华于本判决生效后立即给付原告前郭县阳光村镇银行股份有限公司尚欠借款本金702万元，并自借款之日起按月利率9.9‰给付利息，逾期按合同约定支付罚息，计算至执行终结之日止；
二、如第一被告王淑华、第二被告徐永华不能偿还借款，原告前郭县阳光村镇银行股份有限公司有权就被告磐石市裕华米业有限公司所抵押的房屋和土地使用权折价或以拍卖、变卖所得价款在债权最高余额人民币壹仟万元范围内优先受偿；
三、第三被告冯蔷、第四被告刘学辉、第五被告磐石市裕华米业有限公司、第六被告磐石市鸿成铁路物流有限公司在债权最高余额人民币壹仟万元范围内承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30470元（已减半收取），由第一、第二被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省松原市中级人民法院。
审判员 杨秋实
二〇一六年五月十七日
书记员 刘 阳