江苏省泰州市海陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1202民初3718号
原告:陶绪龙。
委托诉讼代理人：张静，江苏当代国安律师事务所律师。
委托诉讼代理人：曹孝顺，江苏当代国安律师事务所律师。
被告:陈华荣。
被告:王俊杰。
原告陶绪龙与被告张陈华荣、王俊杰民间借贷纠纷一案,本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陶绪龙委托诉讼代理人张静、曹孝顺，被告王俊杰到庭参加诉讼，被告陈华荣经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告陶绪龙向本院提出诉讼请求：１、判令两被告立即偿还原告借款本金90万元及利息（自2016年4月9日起至本金偿还完毕时止按每月2%计算）；2、判令两被告对原告主张权利产生的律师费30000元承担连带偿还责任；3、判令原告有权对上述债务以泰州市××区××路南侧别墅（房屋所有权证号：泰房权证高字第××号）房屋折价或以拍卖、变卖款优先受偿；4、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年8月26日，两被告与顾某某签订借款合同一份，约定两被告向顾某某借款人民币90万元，月利息为1.5%，借款期限自2015年8月26日至2016年8月25日，按约支付利息，期满后一次性偿还借款本金，逾期还款则需承担罚息、违约金及为实现债权所产生的诉讼费、律师费。被告王俊杰以泰州市××区××路南侧别墅为上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记。合同签订后，顾某某依约出借款项，但两被告自2016年4月起未再支付利息，更未能偿还本金，案外人顾某某将案涉债权及抵押权转让给原告，现原告为维护自身权益诉至法院。
被告王俊杰辩称，当时借款时，我签字以房产抵押，陈华荣借款，我不否认。借款90万元，但实际被告陈华荣只拿到83万，扣了54000元手续费，还扣了一个月的利息13500元，扣的钱均是以现金的形式给付。
被告陈华荣未答辩，亦未提供证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年8月26日，被告陈华荣、王俊杰与案外人顾某某签订借款合同（编码：DTZF201503003）一份，约定：“第一条、借款，1、借款信息，详细借款用途：资金周转，借款本金数额：人民币（大写）玖拾万元整（小写）￥900000元，借款利率：1.5%/月，起止时间：2015年8月26日起至2016年8月25日止，上述借款人协商一致确定，出借人应当将借款付至如下账户：户名（与借款人姓名一致）：陈华荣，开户银行：中国银行高港支行营业部，账号：62×××62。合同对于还款的约定为从2015年9月25日起至2016年7月25日每月偿还借款利息13500元，本合同如涉及两个或两个以上借款人，任一借款人均对本合同项下的全部借款负连带清偿责任。出借人有权向任一借款人追索本合同项下全部本金、利息、违约金、罚息及其他实现债权的费用。合同对于罚息和违约金的约定为1、出借人晚于本合同第二条《分期还款表》约定的还款日期还款的，应向出借人支付罚息和违约金。2、计算方法，（1）罚息：每日按合同金额的0.05%计收罚息……违约金：违约金为当期应还未还款金额的10%……”同日，被告王俊杰与案外人顾某某签订房屋抵押合同一份，以被告王俊杰所有泰州市××区××路南侧别墅为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，权证号为泰房他证高字第××号，房屋他项权利人：顾某某，房屋所有权人：王俊杰，房屋所有权证号：泰房权证上高字第××，房屋坐落：高港区某某路南侧别墅，他项权利种类：抵押，债权数额：90万元。2015年8月27日，案外人顾某某向陈华荣汇款人民币90万元，被告陈华荣与被告王俊杰共同出具收条一份，载明：“今借款人王俊杰、陈华荣收到出资方顾某某的借款人民币（大写）玖拾万元正。小写￥900000元。”2016年4月起，被告未能按约偿还借款本息。2017年1月5日，案外人顾某某（甲方）与原告（乙方）签订债权转让协议一份，载明“甲方所转让债权是依照编号为：DTZF201503003借款合同所形成的债权，债权本金为玖拾万元，债务人为：陈华荣、王俊杰。甲方所转让的债权含其出借本金、利息及借款合同项下的其他权利。甲方转让债权时，为该债权所设立的抵押权同时转让给乙方……”，2017年4月26日，原告就案涉借款诉讼事宜与江苏当代国安律师事务所签订委托代理合同一份，约定原告需缴纳律师费人民币30000元，江苏当代国安律师事务所出具江苏增值税普通发票一份，票载金额为30000元。现原告诉至法院，要求被告承担相应的还款责任。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。两被告向案外人顾某某借款的事实有借款合同、银行转账记录、收条及当事人陈述予以证实，原债权人顾某某与两被告之间的借贷关系合法成立且有效。原债权人顾某某将债权转让给本案原告陶绪龙的行为，有原债权人与原告所签订债权转让协议予以佐证，且原告与原债权人顾某某之间转让债权的行为未违反法律法规的禁止性规定，应当认定有效，且已通知了本案被告，故本案原告取得原债权人关于涉讼债权的全部权利义务。两被告逾期未能偿还借款本息，构成违约。现原告要求两被告偿还借款的诉讼请求，本院予以支持。关于利息，因被告与原告所签订借款合同约定的逾期罚息，该罚息计算利率超过年利率24%，现原告要求按年利率24%计算利息，系原告行使处分权的行为，该主张未违反法律及司法解释关于年利率的强制性规定，本院予以支持。原告主张被告自2016年4月9日起以人民币900000元为本金按年利率24%计算至实际还款之日止的利息，于法有据，应予支持。关于抵押担保一节，被告王俊杰借款时，以其所有的位于泰州市××区××路南侧别墅提供抵押担保，他项权利人为原债权人顾某某，后原债权人顾某某将案涉债权及相关权利一并转让给本案原告，虽原告未进行抵押权变更登记，但根据《物权法》第一百九十二条的规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保，债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让。案涉抵押权系属于案涉债权之从权利，应随债权转让而转让，原债权人将案涉债权转让给本案原告，则原告取得案涉抵押权，故原告对本案讼争的抵押物享有优先受偿权。关于代理费一节，因双方约定，若被告逾期不偿还借款，则需承担原告因诉讼产生的律师代理费，该约定系双方真实意思表示且未违反法律规定，现原告要求被告支付原告因诉讼所支付的律师费人民币30000元，本院予以支持。被告王俊杰辩称在借款当日以现金的方式给付原债权人顾某某，但未能提供证据证实其主张，对该辩称不予采信。被告陈华荣经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为其放弃诉讼权利，应自行承担由此产生的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国物权法》第一百九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈华荣、王俊杰于本判决生效之日起十日内共同偿还原告陶绪龙借款本金人民币900000元、律师费30000元及利息（该利息为以人民币900000元为本金按年利率24%自2016年4月9日起计算至实际还款之日止）；
二、原告陶绪龙有权以抵押人王俊杰提供的抵押的位于泰州市高港区某某路南侧的别墅房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押登记载明的权利金额范围内优先清偿本判决第一项所确定的款项及诉讼费用。
如诸被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13100元，保全费5000元,合计人民币18100元,由被告陈华荣、王俊杰共同负担（原告已预交，两被告于本判决生效之日起十日内迳交原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费13100元[通过银行缴纳上诉费时须如实填写以下内容：①上诉人姓名：填写上诉人本人的姓名或名称，而非代理人、经办人的姓名；②汇入单位：江苏省泰州市中级人民法院；③帐号：47×××53；④行号：104312800123；⑤汇入银行：中国银行泰州分行营业部；⑥款源：上诉费；⑦一审案号；⑧编码：112001]。
审 判 长 黄 震
人民陪审员 陈大明
人民陪审员 王凤林
二〇一七年十二月九日
书 记 员 杨冬梅
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十二条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。