广东省湛江市霞山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湛霞法民三初字第442号
原告中国农业银行股份有限公司湛江霞山支行（下称霞山支行），住所地：湛江市霞山区解放东路11号。
法定代表人：梁德明，行长。
委托代理人王文忠，系中国农业银行股份有限公司湛江霞山支行员工。
委托代理人陈星驰，系中国农业银行股份有限公司湛江分行员工。
被告湛江市华思通信技术有限公司（下称华思通信），住所地：湛江市坡头区官渡镇广湛公路南侧（华思园）。
法定代表人林城兆。
被告深圳市华思科技股份有限公司（下称华思科技），住所地：深圳市宝安区西乡街道铁岗社区铁岗大厦三楼。
法定代表人林城兆。
被告林城兆，男，1970年8月9日出生，汉族，住徐闻县
原告中国农业银行股份有限公司湛江霞山支行诉被告湛江市华思通信技术有限公司、深圳市华思科技股份有限公司、林城兆金融借款合同纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王文忠、陈星驰，被告湛江市华思通信技术有限公司、深圳市华思科技股份有限公司、林城兆经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：原告霞山农行分别于2013年12月16日、2014年2月25日、2014年3月27日向被告一华思通信发放了三笔短期流动资金贷款，贷款本金合计2600万元，期限一年，贷款到期后，被告一华思通信向原告霞山农行申请贷款展期，原告与三被告签订了《借款展期协议》（合同编号：44010220140000329、44010220150000076、44010220150000197），展期一年。
2014年1月26日，原告与被告一华思通信签订编号为44100620140001065《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记手续（他项权证号：湛他项（2014）第044号《土地他项权利证明书》），抵押担保债权最高余额为39002000元。2014年2月25日，原告霞山农行与被告二华思科技、被告三林城兆签订了编号为44100520140001002《最高额保证合同》，约定由被告二华思科技、被告三林城兆为被告一华思通信在原告霞山农行的贷款提供连带保证担保责任，担保债权最高余额为3900万元。
根据借款合同的约定，还款方式为按月付息，到期一次性还本，被告一华思通信从2015年5月起未向原告偿付利息，已构成根本违约。另华思通信因与湛江博伦贸易有限公司发生经济纠纷，其提供给原告的抵押物已被法院查封，借款人因发生重大不利纠纷，对其还款能力已产生重大不利影响。
综上，被告华思通信未按照借款合同约定还款，已根本违约。
现起诉要求1、解除原告与被告华思通信签订的《借款展期协议》（合同编号：44010220140000329、44010220150000076、44010220150000197））。2、华思通信偿还借款本金2600万元和利息1875940.6元（计至2015年6月12日，以后的利息续计）；3、原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权；4、被告华思科技、林城兆对被告华思通信所欠原告霞山农行的贷款2600万元及利息承担连带清偿责任；5、承担本案的诉讼费用.
三被告不到庭，亦不作书面答辩。
经审理查明，于2013年12月14日、2014年2月25日、2014年3月27日，被告华思通信与原告签订了三份《流动资金借款合同》（合同编号：44010120130013110、44010120140001651、44010120140002925）分别向原告贷款1340万元、950万元、310万元，贷款期限均为1年。合同签订后，于2013年12月16日原告依约支付第一笔贷款1340万元，其他两笔贷款在签订合同当日支付。
于2014年1月26日，原告与被告华思通信签订编号为44100620140001065《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记手续（他项权证号：湛他项（2014）第044号《土地他项权利证明书》），约定：抵押权人自2014年1月26日起至2017年1月25日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间，抵押担保债权最高余额为人民币39002000元。
于2014年2月25日，原告与被告华思科技、林城兆签订了编号为44100520140001002《最高额保证合同》，约定由被告华思科技、被告林城兆为被告华思通信在原告霞山农行的贷款提供连带保证担保责任，债权人自2014年2月24日起至2017年2月23日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间，担保债权最高余额为人民币3900万元。
贷款到期后，被告华思通信向原告霞山农行申请贷款展期。于2014年12月15日、2015年2月25日、2015年3月26日，原告与被告华思通信、华思科技、林城兆对以上三笔贷款分别签订了《借款展期协议》（合同编号：44010220140000329、44010220150000076、44010220150000197），每笔贷款展期一年。
协议约定：借款1340万元、950万元，借款利率在利率基准上上浮45%，执行年利率8.7%直至借款到期日；借款310万元，借款利率在利率基准上上浮45%，执行年利率8.3375%直至借款到期日；还约定：本协议是对编号为44010120130013110、44010120140001651、44010120140002925的借款合同及担保合同部分条款的调整和补充，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。三份《流动资金借款合同》均约定：借款人或担保人违约；借款人或担保人还款能力可能发生重大不利变化；抵押物、质押物可能遭遇重大损害或者价值减损；借款人对其他债权人发生重大违约等情形的，贷款人可以解除本合同以及双方签订的其他合同。
协议签订后，三笔借款，被告均支付利息到2015年5月20日。后因被告不履行付息义务，原告诉至法院要求依法处理。
以上事实有《流动资金借款合同》（合同编号：44010120130013110、44010120140001651、44010120140002925）、《借款展期协议》（合同编号：44010220140000329、44010220150000076、44010220150000197）、（他项权证号：湛他项（2014）第044号《土地他项权利证明书》）、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《欠息清单》及庭审笔录等证据证实，本院对上述证据予以确认。
本院认为，原告与被告签订的《借款展期协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，都是当事人在平等自愿的前提下签订，意思表示真实，合同内容不违反国家法律、法规的规定，因而合法有效，应受法律保护，当事人均应按合同履行义务。按合同约定：借款人或担保人违约可以解除合同。本案被告不依约支付利息，致使不能实现合同目的，故原告提诉解除合同、偿还贷款及利息，本院予以支持；被告华思通信以67129.35平方米土地抵押，并自愿办理抵押登记手续，该抵押已成立生效。故原告在债权余额为人民币39002000元内对抵押物价值享有优先受偿权；本案被告华思科技、林城兆为华思通信的借款提供最高余额为人民币3900万元内连带担保，故应承担连带保证责任。根据担保法的规定，两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的应当认定为连带共同保证；连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。本案两被告为连带共同保证，履行债务后，享有追偿权。被告华思通信、华思科技、林城兆经传票传唤，无正当理由拒不出庭，本院作缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告与被告于2014年12月15日、2015年2月25日、2015年3月26日签订的编号为：4401022014000032、44010220150000076、44010220150000197的《借款展期协议》。
二、限被告湛江市华思通信技术有限公司在本判决发生法律效力之日起10日内偿还原告借款本金2600元支付及支付（本金2290元从2015年5月21日起至借款还清之日止按年利率8.7%计算、本金310万元从2015年5月21日起至借款还清之日止按年利率8.3375%计算）的利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、被告深圳市华思科技股份有限公司、林城兆对上述债务在3900万元范围内承担连带清偿责任。
四、原告中国农业银行股份有限公司湛江霞山支行对被告湛江市华思通信技术有限公司的抵押物价值39002000元范围内享有优先受偿权。
案件受理费172737.97元，诉讼保全费5000元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审判长 何 涛
审判员 韩 剑
审判员 吴嘉嘉
二〇一五年十二月四日
书记员 陈丽梅
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
《中华人民共和国民法通则》第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。