四川省泸州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）泸民初字第62号
原告曾礼良，男，1976年3月3日出生，汉族，住四川省泸州市。
委托代理人陈国伦，男，1975年11月4日生，汉族，住四川省叙永县。
被告四川省广安荣泰房地产开发有限公司。住所地四川省广安城南广宁路***号。组织机构代码28956414-8。
法定代表人田旅宇，经理。
被告田祖荣，男，1965年8月18日出生，汉族，住四川省广安市。
二被告共同的委托代理人邹建，四川鑫泰律师事务所律师。
原告曾礼良诉被告四川省广安荣泰房地产开发有限公司、田祖荣民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告曾礼良及其委托代理人陈国伦，被告四川省广安荣泰房地产开发有限公司和田祖荣共同的委托代理人邹建到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告曾礼良诉称：2014年9月28日，被告四川省广安荣泰房地产开发有限公司经泸州汇鑫丰华投资管理有限责任公司居间介绍，签订了泸汇鑫借字（2014）第09-28号《借款合同》，向原告曾礼良（出借人代表）的55人借款人民币叁佰伍拾万元整，双方约定借款期限为6个月，月息为1.8%且每月支付，于2015年3月27日到期还本，如果到期不能还本付息造成违约，则按合同总标的30%赔偿违约金，以合同约定利息的180%支付违约使用期间的利息违约金，按合同总标的10%赔偿泸州汇鑫丰华投资管理有限公司违约金。为确保上述借款得以切实履行双方并签订了川广抵（2014）第09-28号《抵押合同》以被告四川省广安荣泰房地产开发有限公司名下的位于广安市广安区广宁南路316号2幢商铺，共计321.23平方米的房产作为抵押担保；另外由被告田祖荣为其作连带责任担保人担保上述350万元借款的偿还。2014年11月28日约定付息日，被告四川省广安荣泰房地产开发有限公司违约，未能按时付息，经原告方及相关代表人多次催收，直到2014年12月28日仍然没有按约支付利息。根据泸汇鑫借字（2014）第09-28号《借款合同》约定，被告四川省广安荣泰房地产开发有限公司违约，原告曾礼良有权收回全部投资资金并追究其违约责任。综上所述，被告不遵守合同约定的行为侵犯了原告的合法权益，直接造成原告等55人的经济损失，为保障原告资金安全，特诉讼至法院，请求：1、判令被告四川省广安荣泰房地产开发有限公司偿还借款人民币350万元；2、判令被告按照合同约定向原告曾礼良等赔偿违约金人民币105万元；3、判令被告按合同约定利率的180%赔偿违约利息，直至还清借款时止；4、判令被告田祖荣承担连带清偿责任；5、本案的全部诉讼费、保全费以及诉讼中产生的一切费用由被告承担。
被告四川省广安荣泰房地产开发有限公司和被告田祖荣共同辩称：对收到原告方打款350万元到田祖荣账户上的事实无异议，只是田祖荣将银行卡交给广安汇丰负责人梅鑫，事实上田祖荣并没有实际使用本案借款。对原告诉讼请求的第二、第三项有异议，原告主张的利息、违约金过高，被告承认有违约行为，但只应按照月利率1.8%支付利息。
经审理查明：2014年9月28日，被告四川省广安荣泰房地产开发有限公司作为甲方，原告曾礼良作为乙方，四川省泸州市汇鑫丰华投资管理有限责任公司作为丙方，三方签订泸汇鑫借字（2014）第09-28号《借款合同》，合同约定四川省广安荣泰房地产开发有限公司因棚户区旧城改造的需要，通过四川省泸州市汇鑫丰华投资管理有限责任公司向曾礼良方申请项目资金借款，曾礼良方同意出借给四川省广安荣泰房地产开发有限公司。借款金额为人民币350万元，借款期限从2014年9月28日至2015年3月27日，借款金额按照四川省广安荣泰房地产开发有限公司的要求全额转（存）入田祖荣在中国工商银行广安分行思源大道分理处开设的账号。该借款合同第8.1条“甲方不履行或者不完全履行本合同所约定义务的，应当按本合同总标的额的30%向乙方承担违约责任”。第4.1条约定借款利率约为每月1.8%，计算公式为：（借款月利息=借款金额×1.8%×各月实际天数÷30），该利息合同期间内不调整。第4.3条约定“甲方（四川省广安荣泰房地产开发有限公司）所支付的借款利息自合同签订之日起按实际到账金额计算利息，于合同签订之日的次月所对应日期起开始支付上一月借款利息，实行按月支付…”。第8.6条约定“甲方未按本合同约定用途使用借款资金的，乙方有权随时停止交付剩余资金、有权提前收回部分或全部借款资金、也有权解除合同，并对甲方违约使用的行为根据违约使用天数按借款利息上浮80%的标准计收违约金（即按本合同约定借款利息乘以180%），计收至其债务清偿日止。”第9.2有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方提前归还借款本金和利息并按八条之约定赔偿损失。9.2.3甲方未按期归还、未按约定用途使用借款资金以及未按约支付借款利息或其他严重的违约行为。
同日，四川省广安荣泰房地产开发有限公司作为甲方与曾礼良作为乙方签订川广抵字（2014）第09-28号《抵押合同》，约定四川省广安荣泰房地产开发有限公司以其名下的坐落于广安市广安区广宁南路316号2幢7号、2幢6号、2幢3号、2幢9号、2幢10号、2幢2号、4幢11号、4幢10号、2幢11号、2幢15号（房屋所有权证号为：广安市房权证广房字第000363**号、广安市房权证广房字第000363**号、广安市房权证广房字第000363**号、广安市房权证广房字第000363**号、广安市房权证广房字第000363**号、广安市房权证广房字第000363**号、广安市房权证广房字第000412**号、广安市房权证广房字第000473**号、广安市房权证广房字第000363**号、广安市房权证广房字第000363**号）共十处房产作主债权350万元及抵押合同4.1项所列担保范围的抵押担保。后双方将上述抵押房产在广安市房管局办理了抵押登记并办理了房屋他项权利证书。
另查明：2014年9月28日，田祖荣作为甲方与曾礼良作为乙方签订川广保字（2014）第09-28号《保证合同》，约定为确保（2014）第09-28号《借款合同》项下借款方义务得到切实履行，甲方愿意向乙方提供连带责任保证担保。第9.1条约定“本合同生效后，甲方不履行或不完全履行约定义务，应当按照《借款合同》中借款方未偿还部分总金额（包括但不限于本金、利息、逾期利息及其他费用）的30%向乙方承担违约责任。”
合同签订后，原告曾礼良方从2014年10月1日起至2014年11月2日止向被告田祖荣指定的银行账户共计打入350万元，其后，泸州汇生行投资管理有限责任公司为被告垫付至2014年12月28日共3个月的利息。2014年12月29日，原告曾礼良和泸州汇鑫丰华投资管理有限责任公司向四川省广安荣泰房地产开发有限公司发出通知函，“由于贵公司均未支付利息，已违约，擅自将资金挪作他用，根据合同约定，现正式通知你公司终止合同。……”
上述事实，有原告提供的泸汇鑫借字（2014）第09-28号《借款合同》、川广抵字（2014）第09-28号《抵押合同》、广安市房管局抵押登记资料、川广保字（2014）第09-28号《保证合同》、收款凭证、原告及泸州汇鑫丰华投资管理有限公司向被告四川省广安荣泰房地产开发有限公司出具的通知函、原被告的陈述等证据予以证明，本院予以确认。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，按照借款合同约定，原告负有交付借款合同约定借款金额义务。被告负有按照约定支付利息并到期偿还借款本息的义务。合同签订后，原告依约向被告指定账户共计打入借款350万元，已经履行其交付借款的义务。但被告在第三人垫付2014年10月-12月的利息后直至本案起诉前，无正当理由未支付借款利息，被告的行为构成违约，并且被告擅自将资金挪作他用，按照双方签订的《借款合同》第9.2条“有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方提前归还借款本金和利息并按八条之约定赔偿损失。9.2.3甲方未按期归还、未按约定用途使用借款资金以及未按约支付借款利息或其他严重的违约行为。”故原告行使合同解除权，要求其提前清偿借款本息的行为并无不当，现上述借款已全部逾期，被告没有按照合同约定履行付款义务，为此，原告要求被告偿还借款本金350万元的请求，本院予以支持。本案中，双方当事人在《借款合同》中既约定了利息又约定了被告因违约应当承担本合同总标的额的30%的违约责任，同时还约定了因被告违约使用的行为应根据违约使用天数按借款利息上浮80%的标准计收违约金，上述已经超过中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍，对超过部分本院依法不予支持。因保证合同约定田祖荣提供连带责任保证担保，保证范围包括但不限于本金、利息、逾期利息及其他费用。故田祖荣应对四川省广安荣泰房地产开发有限公司就本案所欠的借款本金及违约金、违约利息对原告承担连带清偿责任。因借款合同约定合同签订之日的次月所对应日期起开始支付上一月借款利息，实行按月支付……”，原、被告签订合同之日为2014年9月28日，但原告自认已经收到第三人垫付的2014年10月-12月的利息，即2014年9月28日至2014年12月28日的利息。故本案应从2014年12月29日起开始计算利息至付清之日止。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零八条、第一百零九条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下：
一、被告四川省广安荣泰房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告曾礼良借款本金350万元及利息（利息按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍从2014年12月29日起计付至付清之日止）；
二、田祖荣对上述债务承担连带清偿责任；
三、驳回原告曾礼良的其他诉讼请求。
如果未按此判决指定的期间给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费43200元，财产保全费5000元，合计48200元，由四川省广安荣泰房地产开发有限公司、田祖荣共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。
审 判 长 陈 勇
审 判 员 税远雄
人民陪审员 景 红
二〇一五年十月十日
书 记 员 赵连芝