湖南省张家界市永定区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘0802民初872号
原告：张家界旺家不动产中介服务有限公司，统一社会信用代码91430800MA4LNN9J4Y，住所地湖南省张家界市永定区永定办事处教场居委会大桥路29号。
法定代表人：罗诗永，总经理。
委托诉讼代理人：邓富文，湖南风云律师事务所律师，系原告张家界旺家不动产中介服务有限公司特别授权代理人。
委托诉讼代理人：胡伟，湖南风云律师事务所律师，系原告张家界旺家不动产中介服务有限公司特别授权代理人。
被告：向慧慧，女，1993年2月13日出生，土家族，居民，住湖南省桑植县。
第三人：宋凯，男，1994年03月12日出生，土家族，居民，住张家界市永定区。
原告张家界旺家不动产中介服务有限公司（以下简称旺家中介公司）与被告向慧慧、第三人宋凯居间合同纠纷一案，本院于2018年4月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告旺家中介公司的委托诉讼代理人胡伟、第三人宋凯到庭参加诉讼，被告向慧慧经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告旺家中介公司向本院提出诉讼请求：判令被告支付原告佣金14000元，并承担本案诉讼费用。事实与理由：2018年1月18日，原告促成被告与第三人就买卖鑫成君泰7A1905号房达成一致意见，当天签署了房屋买卖合同，买方即第三人向卖方即被告支付了2万元定金。合同约定：房屋价格为605000元，面积为85.15平方米，不动产权证号为湘（2017）张不动产权第009520号，签订合同13日内支付首付款，余款按揭；卖方须保证对该物业享有完整所有权，能完全支配及处理；鉴于经纪方促成买卖合同成立，买卖双方各向经纪方支付7000元佣金；违约方需承担双方应付给经纪方的佣金。被告收到2万元定金后，便出国旅游，先以各种理由拒不收首付款和办理过户手续，后以父母不同意或自己没有处分权为由拒绝出卖房屋。因被告违约行为导致房屋买卖合同无法继续履行，根据合同约定应由被告承担所有佣金。原告为维护合法权益，特提起诉讼，望依法支持。
被告向慧慧未做答辩。
查明的事实
经审理查明，本院确认如下法律事实：
2018年1月18日，卖方向慧慧与买方宋凯、经纪方旺家中介公司三方签订《房屋买卖合同》（编号为：20180109）。该合同约定：“一、买卖双方经友好协商自愿通过经纪方出售及购入位于张家界市永定区大庸桥办事处且住岗居委会（鑫成君泰）7、19栋7A1905之物业，建筑面积为85.15平方米，该物业张家界市商品房预售合同为湘（2017）张不动产权第009520号，转让成交价为人民币陆拾万零伍仟元整（605000.00元），买方定金为人民币贰万元整。二、付款方式：1.买方在签署本合同时将人民币贰万元整（20000.00元）作为定金支付给卖方，卖方须在签署本合同时将该物业的《购房合同》原件及相关资料交于经纪方作为转让过户之用；本合同所述定金，无论卖方收取一部分或全部，均代表本合同正式生效；2.人民币伍拾捌万零伍仟元整（585000.00元）为第二部分购房款。A、买方须办理银行按揭，第二部分楼款中之部分款项由买方负责向银行贷款支付给卖方，银行按揭所发生的费用由买方自理,否则视为买方违约，B、买方应于签署本合同13日内付清首期房款人民币贰拾柒万伍仟元整（275000.00元），上述第二部分楼款减去银行按揭贷款的金额人民币叁拾叁万元整（330000.00元），……，买、卖双方须银行贷款审批完成伍日内（工作日）办理递件过户手续。……。七、鉴于经纪方已促成买卖双方对买卖合同的成立，买方须向经纪方支付柒仟元（7000.00元）人民币作为服务佣金、按揭费叁仟元（3000.00元），卖方须向经纪方支付柒仟元（7000.00元）人民币作为服务佣金，上述佣金应于签订本合同当日付清。八、违约责任：买、卖双方协议签订后,如买方未能履行合同之条款，以至本合同不能顺利完成，则已付之定金由卖方没收并承担相关损失，卖方有权再将该物业转让予任何人；如果卖方未能履行本合同之条款，则卖方须无条件返还买方已付购房款并按照双倍定金赔付买方并承担相关损失。（违约方）需承担双方应给付经纪方的佣金。……。”2018年1月18日，第三人宋凯向被告向慧慧支付了定金20000元，向慧慧出具了收款收据。合同签订后，旺家中介公司按合同约定积极联系买、卖双方进行首期房款支付，买方予以配合，但被告向慧慧以外出旅游未归为由怠于领款、未尽协助义务，并于2018年1月31日，向经纪方旺家中介公司明确表示拒绝继续出售该套房屋，愿意将定金20000元退给第三人。
另查明，张家界市永定区大庸桥办事处且住岗居委会（鑫成君泰）7、19栋7A1905号房屋为被告向慧慧单独所有，不动产权证号为：湘（2017）张不动产权第0009520号。买卖合同中房屋不动产权证号与实际证号虽不一致，但结合本院确认的事实可以认定为同一套房屋。
上述事实，有《房屋买卖合同》、证人证言、收款收据、《中国建设银行手机银行电子回单》、微信截图、当事人陈述等证据证实，本院予以确认。
判决的理由与结果
本院认为，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立，委托人应当按照约定支付对应报酬。本案中，原告与被告及第三人签订的《房屋买卖合同》，系三方当事人真实意思的表示，内容不违背法律法规，且符合《中华人民共和国合同法》规定的居间合同特征，依法应受法律保护。旺家中介公司促成了向慧慧与第三人宋凯签订房屋买卖合同，被告向慧慧收取了20000元定金，满足了合同约定的生效条件，旺家中介公司从而获得了居间报酬请求权，且三方约定的居间报酬明确具体，符合当事人意思自治原则，房屋买、卖双方应依约向旺家中介公司支付居间报酬，即服务佣金。被告向慧慧在签订合同并收取定金后，未尽协助义务，并拒绝继续出售房屋，致使房屋买卖合同不能继续履行，无法达成合同目的，其行为构成违约。根据《房屋买卖合同》第七条、第八条之约定：鉴于经纪方已促成买卖合同成立，买、卖双方须各向经纪方支付7000元服务佣金；违约方需承担双方应付给经纪方的佣金。原告旺家中介公司要求被告向慧慧支付中介服务费14000元的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。被告向慧慧经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法视其放弃诉讼权利，应承担不应诉、不举证、不质证的法律后果。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第四百二十四条、第四百二十六条之规定，判决如下：
被告向慧慧于本判决书生效之日起五日内向原告张家界旺家不动产中介服务有限公司支付服务佣金费14000元。
案件受理150元，适用简易程序减半收取75元，由被告向慧慧负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本判决书发生法律效力后，一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为二年。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省张家界市中级人民法院。
审 判 员 苏格烈
二〇一八年五月十五日
法官 助理 黄淑珍
代理书记员 贺玲玲
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第四百二十六条居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。