江苏省无锡市滨湖区人民法院民 事 判 决 书（2015）锡滨民初字第00864号原告曹秀英。被告王建群，现服刑。原告曹秀英与被告王建群民间借贷纠纷一案，本院于2015年4月17日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告曹秀英，被告王建群到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告曹秀英诉称：2011年4月8日，王建群向其借款80000元，并将其所有的春晖新村35-601房屋抵押。抵押金额80000元。后王建群于2013年4月23日出具借条，载明上述借款经过。约定借款利息按银行同期贷款利率四倍计算。2013年4月17日，王建群向其借款30000元，并出具借条，借期三个月，按同期银行贷款利率四倍计息。2013年4月29日，王建群向其借款20000元，借期三个月，按同期银行贷款利率四倍计息。2013年12月6日，王建群向其借款36000元，借款期限至2014年12月7日。借款后，王建群未归还款项。现要求判令王建群立即归还借款本金166000元，并偿付利息（其中80000元，自2013年4月24日起至判决给付之日止，按人民银行同期贷款利率四倍计算；其中30000元，自2013年6月17日起至判决给付之日止，按人民银行同期贷款利率四倍计算；其中20000元，自2013年5月29日起至判决给付之日止，按人民银行同期贷款利率四倍计算；其中36000元，自2014年12月7日起至判决给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算），并对春晖新村35-601室房屋变卖、拍卖或折价所得款有优先受偿权，承担本案诉讼费用。被告王建群辩称：借款130000元属实。2013年12月6日的36000元不是借款，而是130000元的利息。故上述借款的利息应自2013年12月7日开始起算。经审理查明：2011年4月8日，王建群向曹秀英借款80000元，并以其所有的春晖新村35-601室房屋作为担保。并办理抵押登记，债权数额为80000元，登记号锡房他证字第WX10002060**。2013年4月17日，王建群向曹秀英借款30000元，并出具借条，载明今借到曹秀英30000元，借期三个月，利息按银行同期贷款利率四倍计算。2013年4月23日，王建群就2011年4月7日借款，向曹秀英出具借条，载明今借到曹秀英80000元，利息按银行同期贷款利率四倍计算。2013年4月29日，王建群向曹秀英借款20000元，借条载明今借到曹秀英20000元，借期三个月，利息按银行同期贷款利率四倍计算。2013年12月6日，王建群向曹秀英出具借条，载明，今有王建群借曹秀英36000元，借款期限到本月底一次结清。后王建群未归还，曹秀英遂起诉来院，诉请如前。另查明：在案件审理过程中，曹秀英认可王建群陆续支付18000元。但对支付期限、分期支付金额、对应本金、利息明确表示记不清楚。以上事实，有曹秀英提供的借条、他项权证等证据及当事人陈述在卷佐证。本院认为：就曹秀英的诉请，关于本金部分，王建群认可向曹秀英借款130000元，对此本院予以确认。同时，王建群辩称曹秀英所主张的36000元非系借款，而是130000元的利息，曹秀英予以否认。就此，本院审核该借条所载明的“今有王建群借……，借款期限”等内容，与双方之前三份借条内容相同，也与自然人之间借条书写方式、内容基本相符。同时王建群作为成年人，应当知晓本金与利息之区别，并明确表意、行为，但王建群并未依其陈述正常书写，显与常理相悖。本院综合上述考量，在王建群未提供任何证据予以印证、反驳的情况下，对该辩称意见不予采信。故王建群结欠曹秀英借款本金应为166000元。关于利息部分，曹秀英自认已收到王建群18000元，但对该18000元的付款时间、金额、是否对应本金、何笔本金、或利息等均表示记不清楚。另双方也未就还款顺序进行约定，故依照相关法律规定，该部分款项应先冲抵利息。曹秀英亦明确表示冲抵以本金80000元为基数，自2013年4月24日起按年利率24%计算的利息。经核算，利息支付至2014年4月1日，故王建群应自2014年4月2日起继续支付本金80000元的利息。曹秀英主张的其余三笔借款利息，利率、起止时间等均在合法范围内，本院予以支持。关于抵押房屋的优先受偿权，本院依据房屋他项权证及曹秀英、王建群的陈述，可以确定双方之间于2011年4月7日发生金额为80000元的借贷关系，王建群以其所有的房产对该债务提供抵押担保。在庭审过程中，王建群辩称其已将该款项全部归还，后又于2013年4月23日再次向曹秀英借款，曹秀英则陈述称因原借款已届到期，故要求王建群重新书写借条。就此诉辩称，本院认为，首先王建群未提供证据证明其已归还原借款80000元；其次，如若王建群确已归还原借款，其一般应要求曹秀英注销原借款所存在的抵押登记，但该抵押登记至今尚未注销。且他项权证载明的债权金额与双方一致认可的2011年4月8日借款金额一致。最后，就曹秀英所作陈述，本院结合民间借贷债权人的一般常识、心理状态等因素考量，具有相当的合理性。故本院认定曹秀英、王建群2011年4月8日借款80000元，与2013年4月23日借条载明的80000元是为同一债权。王建群未归还借款，曹秀英依法主张对抵押标的物享有优先受偿权，本院予以支持。据此，本院依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十二条、第四十六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第一百零五条、第一百零八条第一款之规定，判决如下：一、被告王建群于本判决生效后三日内归还原告曹秀英借款本金166000元，并偿付上述款项利息(80000元，自2014年4月2日起至判决给付之日止，按年利率24%计算；30000元，自2013年6月17日起至判决给付之日止，按人民银行同期贷款基准利率四倍计算；20000元，自2013年5月29日起至判决给付之日止，按人民银行同期贷款基准利率四倍计算；36000元，自2014年12月7日起至判决给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算)。二、原告曹秀英有权以被告王建群抵押的财产（锡房他证字第WX10002060**号）折价或者以拍卖、变卖该房产的价款在80000元债务范围内优先受偿。如王建群未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5318元，由王建群承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审 判 长 杨 峰人民陪审员 王 芹人民陪审员 崔晓平二〇一六年三月十六日书 记 员 陈 果本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第一百零五条人民法院应当按照法定程序，全面、客观地审核证据，依照法律规定，运用逻辑推理和日常生活经验法则，对证据有无证明力和证明力大小进行判断，并公开判断的理由和结果。第一百零八条第一款对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。