福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民初字第4306号
原告中国建设银行股份有限公司福安支行，住所地福建省福安市鹤兴中路45号。
代表人林建春，行长。
委托代理人龚纯辉、陈垚（实习），福建人文律师事务所律师。
被告福安市恒和电机配件有限公司，住所地福安市赛岐开发区小留工业区。
法定代表人郑爱慈，董事长。
被告胡友发，男，1965年10月22日出生，汉族，住福安市。
被告郑爱慈，女，1967年4月10日出生，汉族，住福安市。
被告林国平，男，1975年11月18日出生，汉族，住福安市。
被告缪蔓华，女，1976年1月4日出生，汉族，住福安市。
被告罗仁贵，男，1954年12月3日出生，汉族，住福安市赛岐开发区。
被告罗丽云，女，1961年9月21日出生，汉族，住福安市赛岐开发区。
被告汤步恩，男，1962年12月2日出生，汉族，住福安市。
被告叶玉琴，女，1966年8月13日出生，汉族，住福安市。
原告中国建设银行股份有限公司福安支行（下称“福安建行”）与被告福安市恒和电机配件有限公司（下称“恒和公司”）、胡友发、郑爱慈、林国平、缪蔓华、罗仁贵、罗丽云、汤步恩、叶玉琴金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告福安建行委托代理人龚纯辉、陈垚（实习）律师到庭参加诉讼，被告恒和公司、胡友发、郑爱慈、林国平、缪蔓华、罗仁贵、罗丽云、汤步恩、叶玉琴经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告福安建行诉称，2014年6月30日，原告与被告恒和公司签订了编号为2014年建宁安流贷字369号《人民币流动资金贷款合同》，向被告恒和公司提供贷款人民币160万元整，期限为12个月，即从2014年6月30日起至2015年6月30日止，年利率为7.5%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，即罚息利率为年利率11.25%，并对逾期利息计收复利，复利按罚息利率计算。该笔贷款原告已于2014年7月1日转存至被告恒和公司帐户，履行了贷款发放义务。
2013年6月9日，原告福安建行与被告胡友发、郑爱慈签订一份编号为2013年建宁安赛自高保字10号的《最高额保证合同》，约定被告胡友发、郑爱慈对原告与被告恒和公司在2013年6月至2016年6月期间产生的贷款债务，在850万元的最高限额内提供连带责任保证。同日，原告福安建行与被告林国平、缪蔓华签订一份编号为2013年建宁安赛自高保字11号的《最高额保证合同》，约定被告林国平、缪蔓华对原告与被告恒和公司在2013年6月至2016年6月期间产生的贷款债务，在850万元的最高限额内提供连带责任保证。2013年6月6日，被告罗仁贵、罗丽云与原告签订一份编号为2013年建宁安高抵字53号的《最高额抵押合同》，约定被告罗仁贵、罗丽云以其拥有产权的坐落于福安市赛岐开发区赛江北路56号的房地产，对原告与被告恒和公司在2013年6月6日至2016年6月6日期间产生的贷款债务，在141万元的最高限额内提供抵押担保。同日，被告胡友发、郑爱慈与原告签订一份编号为2013年建宁安高抵字54号《最高额抵押合同》，约定被告胡友发、郑爱慈以其拥有产权的坐落于福安市赛岐镇永康北路经典嘉苑1号楼5层502号的房地产，对原告与被告恒和公司在2013年6月6日至2016年6月6日期间产生的贷款债务，在60.2万元的最高限额内提供抵押担保。同日，被告汤步恩、叶玉琴与原告签订一份编号为2013年建宁安高抵字55号《最高额抵押合同》，约定被告汤步恩、叶玉琴以其拥有产权的坐落于福安市甘棠镇下线海峡茶都23幢5层304号的房地产，对原告与被告恒和公司在2013年6月9日至2016年6月9日期间产生的贷款债务，在85万元的最高限额内提供抵押担保。前述三笔抵押均已办理抵押登记手续，登记的他项权证号分别为安房他证福安字第01201302**号、安房他证福安字第01201302**号、安房他证福安字第03201302**号。现因被告恒和公司逾期偿还借款利息，根据《人民币流动资金贷款合同》第十条第四款的有关约定，原告宣布所有贷款立即到期，要求被告恒和公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。截至2015年4月28日，被告恒和公司尚欠原告编号为2014年建宁安流贷字369号《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金160万元及相应利息、罚息、复利12744.75元。另，贷款合同、保证合同对原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、公告费等）由被告承担作了约定。为维护原告合法权益，请求判令：1、被告恒和公司偿还原告借款本金人民币160万元及至利息、罚息、复利（截至2015年4月28日的利息、罚息、复利为12744.75元，从2015年4月29日起至借款还清之日止的利息、罚息、复利，按贷款合同约定标准计算）。2、被告恒和公司赔偿原告为实现债权而支付的律师费3000元。3、被告胡友发、郑爱慈在850万元的最高限额内对被告恒和公司的上述第一项、第二项债务承担连带偿还责任。4、被告林国平、缪蔓华在850万元的最高限额内，对被告恒和公司的上述第一项、第二项债务承担连带偿还责任。5、确认原告对被告胡友发、郑爱慈所有的坐落于福安市赛岐镇永康北路经典嘉苑1号楼5层502号的房地产在60.2万元的最高限额内享有优先受偿权。6、确认原告对被告罗仁贵、罗丽云所有的坐落于福安市赛岐开发区赛江北路56号的房地产在141万元的最高限额内享有优先受偿权。7、确认原告对被告汤步恩、叶玉琴所有的坐落于福安市甘棠下线海峡茶都23幢5层304号的房地产在85万元的最高限额内享有优先受偿权。8、本案所有诉讼费用均由被告承担。
被告恒和公司、胡友发、郑爱慈、林国平、缪蔓华、罗仁贵、罗丽云、汤步恩、叶玉琴均未作答辩。
本案在审理过程中，原告福安建行向本院提供以下证据：
1、原告及被告的身份证明资料，证明原告及被告诉讼主体资格。
2、2014年建宁安流贷字369号《人民币流动资金贷款合同》、《核定贷款通知》、《贷款转存凭证》，证明：2014年6月30日，原告与被告恒和公司签订一份编号为2014年建宁安流贷字369号《人民币流动资金贷款合同》，向被告恒和公司提供贷款人民币160万元整，期限为12个月，年利率为7.5%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，并对逾期利息计收复利，以及该笔贷款已于2014年7月1日实际发放等事实。
3、2013年建宁安赛自高保字10号、11号《最高额保证合同》，证明：2013年6月9日，被告胡友发、郑爱慈及被告林国平、缪蔓华分别与原告签订一份编号为2013年建宁安赛自高保字10号和11号的《最高额保证合同》，确认被告胡友发、郑爱慈及被告林国平、缪蔓华对原告与被告恒和公司在2013年6月至2016年6月期间产生的贷款债务，分别在850万元的最高限额内提供连带责任保证的事实。
4、2013年建宁安高抵字53号、54号、55号《最高额抵押合同》及相应的《房屋他项权证》，证明：2013年6月6日，被告罗仁贵、罗丽云与原告签订了编号为2013年建宁安高抵字53号的《最高额抵押合同》，约定被告罗仁贵、罗丽云以其所有的坐落于福安市赛岐开发区赛江北路56号的房地产，对原告与被告恒和公司在2013年6月6日至2016年6月6日期间产生的贷款债务，在141万元的最高限额内提供抵押担保，并办理抵押登记；被告胡友发、郑爱慈与原告签订编号为2013年建宁安高抵字54号的《最高额抵押合同》，约定被告胡友发、郑爱慈以其所有的坐落于福安市赛岐镇永康北路经典嘉苑1号楼5层502的房地产，对原告与被告恒和公司在2013年6月6日至2016年6月6日期间产生的贷款债务，在60.2万元的最高限额内提供抵押担保，并办理抵押登记；被告汤步恩、叶玉琴与原告签订了编号为2013年建宁安高抵字55号的《最高额抵押合同》，约定被告汤步恩、叶玉琴以其所有的坐落于福安市甘棠下线海峡茶都23幢5层304号的房地产，对原告与被告恒和公司在2013年6月9日至2016年6月9日期间产生的贷款债务，在85万元的最高限额内提供抵押担保，并办理抵押登记等事实。
5、欠款明细，证明截至2015年4月28日，被告恒和公司尚欠原告编号为2014年建宁安流贷字369号《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金160万元及相应利息、罚息、复利12744.75元。
6、律师费发票、委托确认书，证明原告因实现债权而支付律师代理费3000元。
本院认为，因被告未到庭参加诉讼，又未提出书面答辩意见及证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的上述证据，内容明确、形式合法，可以证明被告向原告申请贷款及提供担保以及欠款的事实。上述证据均与本案具有关联，符合民事诉讼证据要求，本院予以采信。
经庭审认证，本案查明主要事实与原告诉称事实一致，另查明，原告为实现本案债权支出律师代理费3000元。
综上所述，本院认为，原、被告之间的金融借款合同、保证合同及抵押合同均系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。合同成立后，原、被告均应按合同约定履行各自义务。原告已依约发放了贷款，被告恒和公司则负有足额按期偿还借款的义务。由于被告恒和公司未按约付息已构成违约，原告宣布该笔借款提前到期，符合双方之间的借款合同约定，应予支持。截至2015年4月28日，被告恒和公司尚欠原告借款本金160万元、利息（包括罚息、复利）12744.75元，现原告主张被告恒和公司偿还所欠的借款本息，并按合同约定支付此后的借款本息，合法有据，应予支持。原告因实现债权支出的律师费3000元，属于必要合理的支出，依约应由被告恒和公司承担。现原告诉请被告恒和公司赔偿律师费损失3000元，合法有据，应予支持。被告胡友发、郑爱慈及被告林国平、缪蔓华自愿对原告与被告恒和公司在2013年6月至2016年6月期间的产生的贷款本息及实现债权费用等全部债务，分别在850万元最高限额内承担连带保证责任担保，而本案诉争的借款亦发生于前述约定的债权发生期间内，现原告主张被告胡友发、郑爱慈及被告林国平、缪蔓华分别在850万元最高限额内对上述款项承担连带偿还责任，合法有据，应予支持。被告胡友发、郑爱慈、罗仁贵、罗丽云、汤步恩、叶玉琴均自愿提供其所有的房地产为本案诉争的借款设置最高债权限额分别为60.2万元、141万元、85万元的最高额抵押，并依法办理最高抵押登记，最高额抵押权依法设立。现原告主张对被告胡友发、郑爱慈、被告罗仁贵、罗丽云及被告汤步恩、叶玉琴所提供的抵押物在60.2万元、141万元、85万元的最高限额内享有优先受偿权，合法有据，应予支持。各担保被告承担担保责任后，有权向被告恒和公司追偿。原告相应诉讼请求依据充分，应予支持。诉讼费用的负担，由人民法院根据案情决定，不应作为一项独立的诉讼请求。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告福安市恒和电机配件有限公司在本判决生效之日起三日内偿还原告中国建设银行股份有限公司福安支行借款人民币160万元及利息（包括罚息、复利，截至2015年4月28日为12744.75元，自2015年4月29日起至实际还款之日止，以本金人民币160万元为基数，按合同约定利率标准计算）。
二、被告福安市恒和电机配件有限公司于本判决生效之日起三日内赔偿原告中国建设银行股份有限公司福安支行律师费损失人民币3000元。
三、被告胡友发、郑爱慈在850万元最高限额内对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。
四、被告林国平、缪蔓华在850万元最高限额内对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。
五、原告中国建设银行股份有限公司福安支行对被告胡友发、郑爱慈所有的坐落于福安市赛岐镇永康北路经典嘉苑1号楼5层502号的房地产，在人民币60.2万元的最高限额内具有优先受偿权。
六、原告中国建设银行股份有限公司福安支行对被告罗仁贵、罗丽云所有的坐落于福安市赛岐开发区赛江北路56号的房地产，在人民币141万元的最高限额内具有优先受偿权。
七、原告中国建设银行股份有限公司福安支行对被告汤步恩、叶玉琴所有的坐落于福安市甘棠下线海峡茶都23幢5层304号的房地产，在人民币85万元的最高限额内具有优先受偿权。
八、被告胡友发、郑爱慈、林国平、缪蔓华、罗仁贵、罗丽云、汤步恩、叶玉琴在承担担保责任后，有权向被告福安市恒和电机配件有限公司追偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费19314.7元，财产保全申请费5000元，由被告福安市恒和电机配件有限公司、胡友发、郑爱慈、林国平、缪蔓华负担，被告罗仁贵、罗丽云共同负担其中的17490元，被告汤步恩、叶玉琴共同负担其中的12300元（其中财产保全申请费5000元，已由原告缴纳，由前述各被告一并在本判决生效之日起三日内一并偿还原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤诉处理。）
审 判 长 杨胜
代理审判员 叶林
人民陪审员 吴振
二〇一五年十月二十九日
书 记 员 李玉
附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
法条附注：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）、建筑物和其他土地附着物；
（二）、建设用地使用权；
（三）、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）、生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）、正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）、交通运输工具；
（七）、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定时间内将要发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权限额内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有发行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。