四川省蓬溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0921民初113号
原告蓬溪县农村信用合作联社。住所地：四川省蓬溪县赤城镇蜀北中路**号。组织机构代码：00850168-6。
法定代表人全翔，男，出生于1968年10月22日，汉族，系该联社理事长。
特别授权委托代理人庄福海，该联社总经理。
委托代理人李荣利，该联社蓬南分社主任。
被告唐开明，男，出生于1956年12月15日，汉族，四川省蓬溪县人，城镇居民。
被告段桂华（被告唐开明之妻），出生于1960年11月26日，汉族，城镇居民。
原告蓬溪县农村信用合作联社（以下简称蓬溪信用联社）诉与被告唐开明、段桂华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月11日立案受理。依法由审判员赵海文适用简易程序于2016年2月24日公开开庭进行了审理。原告蓬溪信用联社的委托代理人庄福海、李荣利，被告唐开明到庭参加诉讼，原告蓬溪信用联社的法定代表人全翔、被告段桂华经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告蓬溪信用联社诉称，2009年2月5日，被告唐开明在他社借款73000元，期限5年，利率8.64%，并以位于蓬南镇建设街16号（现为建设街18号）房屋作抵押担保（房屋所有权登记为唐开明），且在蓬溪县房地产管理局和蓬溪县国土资源管理局进行了抵押登记并办理了房地产他项权证。该笔借款于2014年2月4日到期后经多次催收，被告拒不偿还，故起诉来院，请求判令被告唐开明归还借款本金73000元和截止2015年5月21日结欠利息22700元及还清贷款日止的利息，被告段桂华对上述债务承担连带责任；对抵押物处置优先受偿。
被告唐开明辩称，贷款属实，认可73000元的借款本金和截止2015年5月21日结欠利息22700元及还清贷款日止的利息。但系收旧还新，即由1995年4月26日的贷款本金15000元累积至今。请求原告按照《中华人民共和国合同法》第73条之规定行使代位权向四川省里伍铜矿和甘孜州乡镇企业建工建材公司（以下简称州建材公司）追偿应当支付给他的欠款。如无法追偿，他只能偿还原告借款本金15000元。
被告段桂华逾期未到庭应诉。
一、原告蓬溪信用联社为证明其诉讼主张，向本院提供以下证据材料：
1.原告蓬溪信用联社营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书及其身份证复印件，被告唐开明、段桂华的身份证及结婚证复印件。拟证明原、被告的主体资格。
2.个人借款合同，抵押合同，借款借据，财产共有人承诺书，房屋所有权证（蓬溪县房权证蓬南镇字第144**号），国有土地使用权证[蓬国用（1999）字第01291号]，房屋抵押监证书（<2009>蓬房监字第000269号），通知书，贷款及利息归户帐，贷款、利息收回凭证，欠息明细。拟证明原告与被告唐开明借款、抵押合同签订及履约情况，被告段桂华对上述债务承担连带责任。
被告唐开明质证称，认可1-2号证据材料，但系1995年贷款收旧还新累积至今。
二、被告唐开明为证明其诉讼主张，向本院提供了以下证据材料：
3.借款借据（代回单）、经济合同鉴证书、抵押借款合同书，房屋抵押监证书（99蓬监字第324号）、抵押担保借款合同（农信抵借字[99]第13号），房屋抵押监证书（<2003>蓬房监字第0162号）、抵押担保借款合同[农信抵借（2003）第01号]，借款借据，贷款、利息收回凭证、通知书、蓬溪信用联社关于蓬溪县蓬南镇居民唐开明信访问题的回复。内容是被告唐开明在原告处贷款还息等情况，以及原告催收贷款情况。
4.贫困证明、残疾人证、（2015）康定民初字第283号民事判决书、网上信访回复、情况说明。内容是被告唐开明起诉甘孜藏族自治州国有资产监督管理委员会（以下简称州国资委）和甘孜藏族自治州经济和信息化委员会（以下简称州经信委）建设工程合同纠纷一案的基本情况，请求法院判决州国资委和州经信委支付拖欠的民工工资24314.31元、质保金35049.09元、信用社贷款85509.28元、利息43370.5元，合计166719.09元。康定市人民法院于2015年12月31日以已过诉讼时效为由驳回唐开明的诉讼请求，唐开明不服判决，已提出上诉。拟证明四川省里伍铜矿和州建材公司应支付其欠款属实，他家庭贫困，原告应行使代位权代为追偿。
原告蓬溪信用联社质证称，3号证据材料属实，4号证据材料与本案无关,不予认可。
本院经查证认为：1-3号证据材料的真实性，本院予以采信；4号证据材料系被告唐开明在康定市人民法院起诉要求州国资委和州经信委支付工资和质保金等、已被康定市人民法院判决驳回其诉讼请求的情况，与本案无关联性，故不作本案证据使用。
根据上述举证、质证、认证情况，归纳双方当事人在庭审中的陈述，本院确认如下事实：
2009年2月5日，被告唐开明与原告签订《个人借款合同》，向原告借款73000元用于“收旧贷新”，借款期限从2009年2月5日起至2014年2月4日，月利率7.2‰的固定利率按季结息，到期还本付息，被告唐开明和段桂华签订财产共有人承诺书，承诺为该笔借款承担连带偿还责任，并共同以其位于蓬溪县蓬南镇建设街18号的房屋[蓬溪县房权证蓬南镇字第144**号、蓬国用（1999）字第01291号]作为抵押，经蓬溪县房地产交易中心登记备案。2009年2月6日，原告向唐开明发放借款73000元，以偿还唐开明于2004年2月1日的两笔借款本金56000元，以及偿还段桂华于2007年12月25日借款本金14400元和2008年12月28日借款本金2900元。至2012年7月7日，唐开明共计支付利息21847.44元，之后未再支付利息，原告多次催收未果。
另查明，从1993年12月9日开始，被告唐开明多次以“建筑”等名义在蓬溪信用联社蓬南分社贷款。诉讼中，唐开明陈述他于1995年4月26日向原告借款15000元用于发放在四川省里伍铜矿和州建材公司承包工程时的工人工资，因未收到工程款，致使该借款本金和利息累积至今的借款本金73000元，唐开明多次信访要求有关部门解决未果。2015年3月16日，唐开明以建设工程合同纠纷起诉州国资委和州经信委，称：1993年4月11日，四川省里伍铜矿和州建材公司承建了四川省里伍铜矿建设指挥部发包的《四川省里伍铜矿2800系统水源工程》之中的“四川省里伍铜矿2800-2894措施安装工程”的双包建设项目，四川省里伍铜矿和州建材公司又将该工程分包给唐开明，工程竣工后，四川省里伍铜矿和州建材公司于1994年支付其4000元，1995年支付其3000元，该工程结算的余款曾多次索要未果，请求康定市人民法院判决州国资委和州经信委支付拖欠的民工工资24314.31元、质保金35049.09元、信用社贷款85509.28元、利息43370.5元，合计166719.09元。康定市人民法院于2015年12月31日以已过诉讼时效为由驳回唐开明的诉讼请求，唐开明不服判决，已提出上诉。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护。被告唐开明、段桂华以其房屋作为抵押在原告处借款，双方建立起金融借款合同关系，被告唐开明欠原告借款本金73000元及其利息的事实成立。被告段桂华与唐开明系夫妻关系，以其房屋作为借款抵押，并承诺对上述借款承担连带偿还责任。故原告要求被告唐开明偿还欠款及其利息，被告段桂华承担连带责任，对抵押物处置优先受偿的诉讼主张，符合法律规定，本院予以支持。被告唐开明要求由原告行使代位权向州国资委和州经信委追讨欠款的请求，不属于本案解决的范畴。被告唐开明认为73000元借款系用于偿还1995年4月26日的借款本金15000元累积后的本息，因他家庭经济困难，仅同意偿还15000元本金的主张，不符合法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、笫二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：
一、被告唐开明于本判决生效后十日内向原告蓬溪县农村信用合作联社偿还借款本金73000元及其利息（利息按借款合同约定计算，被告唐开明已支付的利息应予以迭除）；
二、被告段桂华对上述欠款承担连带偿还责任；
如果被告未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息；
三、原告蓬溪县农村信用合作联社有权对被告唐开明、段桂华的位于蓬溪县蓬南镇建设街18号房屋[蓬溪县房权证蓬南镇字第144**号、蓬国用（1999）字第01291号]折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿。
本案受理费813元，由被告唐开明负担（该费已由原告预交，被告唐开明在支付欠款时一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。
审判员 赵海文
二〇一六年三月二十八日
书记员 刘小杰