福建省长乐市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）长民初字第888号
原告中国农业银行股份有限公司长乐市支行，住所地长乐市吴航街道。
代表人郭家夫，行长。
委托代理人陈向阳，福建至理律师事务所律师。
委托代理人支帅，福建至理律师事务所律师。
被告福州德博进出口有限公司，住所地福州市鼓楼区。
法定代表人杨清泉。
被告莆田市正鼎建材有限公司，住所地莆田市荔城区。
法定代表人张建雄，董事长。
委托代理人郑双跳（系该被告员工），女，1982年1月25日出生，汉族，住莆田市荔城区。
委托代理人王福生，福建升恒律师事务所律师。
被告杨清泉，男，1961年8月26日出生，汉族，住石狮市。
被告吴婉华，女，1960年12月20日出生，汉族，住石狮市。
被告钟万樟，男，1975年1月13日出生，畲族，住福州市鼓楼区。
原告中国农业银行股份有限公司长乐市支行（以下简称长乐农行）与被告福州德博进出口有限公司（以下简称德博公司）、莆田市正鼎建材有限公司（以下简称正鼎公司）、杨清泉、吴婉华、钟万樟金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月17日受理后，依法由审判员郑晨辉适用简易程序审理。2015年7月15日，本院变更适用普通程序，依法组成合议庭，于2015年11月2日公开开庭进行了审理。原告委托代理人支帅，被告正鼎公司委托代理人王福生、郑双跳到庭参加诉讼，被告德博公司、杨清泉、吴婉华经本院公告传唤，被告钟万樟经本院传票传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年12月9日，原告与被告德博公司签订编号为35536的《流动资金借款合同》，约定：被告德博公司向原告借款1600万元，借款用途为购避孕套，借款期限自2013年12月13日至2014年12月08日；借款利率为固定利率，即按照合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮50%，按月结息，结息日为每月的20日，被告德博公司须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付的利息应利随本清；被告德博公司未按合同约定的期限归还借款本金的，原告对逾期的借款从逾期之日起按合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息，从逾期之日起30天内（含30天）上浮50%计收罚息，30天以上至60天上浮50%计收罚息，60天以上上浮50%计收罚息，逾期期间如遇中国人民银行贷款基准利率上调，罚息利率相应调整，被告德博公司未按合同约定的用途使用借款的对违约使用的原告借款从违约使用之日起在约定的借款利率基础上上浮100%计收罚息；被告德博公司未按期支付利息的，原告从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；由被告德博公司向原告提交提款申请和《委托支付通知单》，委托原告将贷款资金支付给符合本合同及与用款相应的商务合同约定用途的被告德博公司的交易对手；如果本合同签订之日起3个月内，被告德博公司未能落实3.4.1.1中所约定条件的，原告有权解除本合同，原告解除合同，被告德博公司的异议期间为7日，自原告以书面、口头或者其他形式通知被告德博公司之日起计算；被告德博公司应于还款日前1日将当期应偿还的借款本息存入原告指定的还款账户，并不可撤销地授权原告从该账户划收；本合同项下借款的担保方式为抵押担保和保证担保；与合同有关的争议，由双方协商解决，协商不成的，由原告所在地人民法院管辖。2013年12月9日，原告与被告正鼎公司签订编号为35072的《抵押合同》，约定：被告正鼎公司以其所有的坐落于莆田市涵江区工业街156号的办公、仓库用地作为抵押物，为被告德博公司与原告签订的编号为35536的《流动资金借款合同》项下的债务提供抵押担保；抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及原告实现债权的一切费用。此后，原告与被告正鼎公司一同办理了抵押登记，原告获得莆抵字第2013X1884号他项权利证明，取得抵押权。2013年12月09日，原告与被告杨清泉、吴婉华、钟万樟签订编号为35519的《保证合同》，约定：被告杨清泉、吴婉华、钟万樟为被告德博公司与原告签订的编号为35536的《流动资金借款合同》项下的债务提供连带责任保证担保；该保证合同还约定保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定的迟延履行债务利息和迟延履行金以及原告实现债权的一切费用；保证期间为二年。原告已依约向被告德博公司放款1600万元。上述借款到期后，被告德博公司仅清偿了部分本息，暂计至2015年6月3日，被告德博公司尚欠借款本金13432000元、利息1132834.47元（含罚息、复利）。被告杨清泉、被告吴婉华、被告钟万樟作为连带责任保证人亦未就被告德博公司的上述债务向原告进行清偿。现原告请求判令被告德博公司向原告返还借款本金13432000元并支付利息1132834.47元［暂计至2015年6月3日止的利息（含罚息、复利）为1132834.47元，之后的利息（含罚息、复利）应按《流动资金借款合同》的约定计算至实际清偿之日止］；原告有权就被告正鼎公司提供的抵押物，即被告正鼎公司所有的坐落于莆田市XXX号的办公司、仓库用地实现抵押权，就拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿；被告杨清泉、被告吴婉华、被告钟万樟对被告德博公司的上述全部债务承担连带清偿责任；本案的诉讼费用由诸被告共同承担
被告正鼎公司辩称，原告与被告德博公司的借款合同金额已经在2015年4月初经原告与被告德博公司、正鼎公司三方协议变更，变更后被告正鼎公司只对被告德博公司向原告借款金额的453万元承担抵押担保责任。原告对被告正鼎公司抵押权实现仅对453万元价值享有优先受偿权利，超出部分应当由被告德博公司与其他担保人共同承担，与被告正鼎公司无关。
被告德博公司、杨清泉、吴婉华、钟万樟未应诉答辩。
在审理过程中，原告向本院提交以下证明材料：
A1．《流动资金借款合同》与《借款凭证》，拟证明原告与被告德博公司签订编号为35536的《流动资金借款合同》，约定：被告德博公司向原告借款1600万元，借款期限自2013年12月13日至2014年12月08日，年利率9%；
A2．《保证合同》，拟证明被告杨清泉、吴婉华、钟万樟对被告德博公司的上述借款承担连带保证责任，保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定的迟延履行债务利息和迟延履行金以及原告实现债权的一切费用，保证期间为二年；
A3．《抵押合同》、《房地产抵押清单》、《他项权利证明》，拟证明被告正鼎公司以其所有的房产作为抵押物，为被告德博公司上述借款合同项下的债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及原告实现债权的一切费用；
A4.《委托支付通知单》及转账支票、进账单，拟证明原告已依约向被告德博公司放款1600万元；
A5.逾期贷款本息清单，拟证明暂计至2015年6月3日，被告德博公司尚欠原告借款本金13432000元、利息1132834.47元（含罚息、复利）。
被告正鼎公司向本院提交以下证明材料：
B1.电话录音资料，拟证明合同变更并经原告确认的事实；
B2.被告正鼎公司的律师函及被告德博公司账户资金流水信息，证明合同变更后被告德博公司需要承担还款13426107元责任，被告正鼎公司只承担453万的还款责任，被告正鼎公司承诺还款453万元并与原告协商分期偿还。
被告德博公司、杨清泉、吴婉华、钟万樟未提供证明材料。
经庭审质证，因被告德博公司、杨清泉、吴婉华、钟万樟未到庭参加诉讼，也未提交相反证据予以反驳，视为自动放弃举证、质证的诉讼权利。被告正鼎公司对原告提供的证明材料A3的真实性无异议，对原告提供的证明材料A1、A2、A4、A5的真实性无法确定。本院认为，原告提供的证明材料A1、A2、A4、A5分别有被告德博公司、杨清泉、吴婉华、钟万樟盖章、签名和捺印，被告正鼎公司对证明材料A3的真实性没有异议，原告提交的上述证明材料来源合法，内容真实，与本案的事实具有关联性，依法予以采用。
原告对被告正鼎公司提供的证明材料B1、B2的真实性存在异议，并认为该两份证据与本案无关。本院认为，被告正鼎公司未提供其他证据证明证明材料B1的真实性，原告对真实性予以否认，且从录音对话中无法看出原告有同意对合同进行变更的内容，该证据与本案诉争的借款合同缺乏关联性，依法不予采用。虽原告在庭审中确认被告正鼎公司提供的证明材料B2中体现的被告德博公司曾有过两笔存款，但被告德博公司是否存在存款的事实与被告德博公司向原告借款无关，即与本案诉争的借款合同并无关联性，依法亦不予采用。
根据以上证据及原告、被告正鼎公司在庭审中的陈述，对本案主要事实作如下认定：
2013年12月9日，原告长乐农行与被告德博公司签订编号为35536的《流动资金借款》，约定：被告德博公司向原告借款1600万元，借款期限从2013年12月13日至2014年12月8日止；借款利率为固定利率，按合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档基准利率上浮50%，按月结息，结息日为每月20日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人有权对逾期贷款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%，借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期日之前，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期后，按合同约定逾期罚息利率计收复利；全部贷款采用委托支付方式；被告德博公司未按约定偿还本合同项下到期债务，原告有权从借款人开立在原告或中国农业银行其他分支机构的所有账户中扣收相应款项用以清偿；原告与被告德博公司之间存在数笔到期债务，且被告德博公司的还款不足以清偿全部到期债务的，被告德博公司的给付所清偿的债务及抵充顺序，由原告确定。同日，被告杨清泉、吴婉华、钟万樟与原告签订编号为35519的《保证合同》，约定：被告杨清泉、吴婉华、钟万樟为被告德博公司上述《流动资金借款合同》项下的债务提供连带责任保证；保证期限为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年；保证担保的范围为本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。同日，被告正鼎公司与原告签订编号为35072的《抵押合同》，约定：被告正鼎公司以其自有的土地使用权为被告德博公司上述《流动资金借款合同》项下的债务提供抵押担保；抵押物为位于莆田市XXX办公、仓库用地［土地使用权证号：莆国用（2007）第CXXX号］；抵押担保的范围为本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。2013年12月10日，被告正鼎公司提供抵押的上述土地使用权在莆田市国土资源局办理了抵押登记手续。2013年12月12日，被告德博公司与原告办理了上述借款的委托支付手续。2013年12月13日，原告按照被告德博公司的委托支付指示向被告德博公司发放了贷款1600万元。借款后，被告德博公司归还了借款本金2568000元，利息还至2014年11月20日止，现结欠借款本金13432000元及2014年11月21日起的利息未还。
审理中，本院根据原告的诉讼保全申请，作出（2015）长民保字第98号民事裁定书，查封被告正鼎公司位于莆田市XXX的办公、仓库用地［土地使用权证号：莆国用（2007）第CXXX号］，查封期限三年。原告因申请诉讼保全缴纳了诉讼保全申请费5000元。
本院认为，原告长乐农行与被告德博公司、正鼎公司、杨清泉、吴婉华、钟万樟签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》和《保证合同》，系适格主体双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律或行政法规的禁止性规定，为有效合同，双方当事人均应按合同约定全面履行自已的义务。被告德博公司作为借款人，在借款到期后逾期还款，已构成违约。原告主张被告德博公司偿还借款本金13432000元并按合同约定计息之诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告因本案诉讼而缴纳的诉讼保全费5000元，被告德博公司应予以负担。
被告杨清泉、吴婉华、钟万樟为被告德博公司的上述债务提供连带责任保证担保，保证期限为主债务履行期限届满后两年。原告在保证期间内向本院起诉，即为向保证人主张权利，故本案保证人即被告杨清泉、吴婉华、钟万樟对被告德博公司上述债务承担连带清偿责任。被告杨清泉、吴婉华、钟万樟在承担保证责任后，依照法律的规定有权向被告德博公司追偿。
被告正鼎公司以其土地使用权对本案被告德博公司上述债务设定抵押担保并经抵押登记，已发生法律效力，应依法承担抵押担保责任，即在被告德博公司不履行还款义务时，原告有权以该抵押土地使用权折价，或者以拍卖、变卖该抵押物的价款在抵押担保的限额内优先受偿。被告正鼎公司承担抵押担保责任后，有权向被告德博公司追偿。
被告德博公司、杨清泉、吴婉华、钟万樟经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理和判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福州德博进出口有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司长乐市支行借款本金13432000元，并偿付利息（从2014年11月21日至借款还清之日止，按合同约定利率计息）；
二、被告福州德博进出口有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司长乐市支行诉讼保全申请费5000元；
三、被告杨清泉、吴婉华、钟万樟对本判决第一、二项确定的被告福州德博进出口有限公司的债务承担连带清偿责任；
四、原告中国农业银行股份有限公司长乐市支行对被告莆田市正鼎建材有限公司提供抵押的位于莆田市ＸＸＸ的办公、仓库用地，有权以折价或拍卖、变卖所得价款对本判决第一、二项确定的被告福州德博进出口有限公司的债务优先受偿［抵押的土地使用权证号为：莆国用（2007）第CXXX号］；
五、被告莆田市正鼎建材有限公司、杨清泉、吴婉华、钟万樟在承担担保责任后，有权向被告福州德博进出口有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费109189元，由被告福州德博进出口有限公司、莆田市正鼎建材有限公司、杨清泉、吴婉华、钟万樟共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。
审 判 长 郑晨辉
代理审判员 李 燕
人民陪审员 李 师
二〇一五年十一月三十日
书 记 员 刘 菲
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。