四川省宜宾市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川15民终1667号
上诉人（原审原告）：康健，男，1976年11月4日出生，汉族，住四川省宜宾县。
委托诉讼代理人：康有林，男，系康健父亲。
被上诉人（原审被告）：蒋艳妮，女，1974年12月15日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。
委托诉讼代理人：李坤，四川叙府律师事务所律师。
被上诉人（原审第三人）：蒋艳梅，女，1977年5月23日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。
委托诉讼代理人：李坤，四川叙府律师事务所律师。
上诉人康健因与被上诉人蒋艳妮、蒋艳梅债权人撤销权纠纷一案，不服四川省宜宾市翠屏区人民法院(2017)川1502民初1284号民事判决，向本院提起上诉，本院于2017年8月29日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。
康健上诉请求：1.撤销四川省宜宾市翠屏区人民法院（2017）川1502民初1284号民事判决，改判为撤销蒋艳妮与蒋艳梅之间的《房屋买卖契约合同》；2.一、二审诉讼费、保全费用由被上诉人承担。事实和理由：1.2015年4月1日蒋艳妮与蒋艳梅签订的房屋买卖合同单价为4500元每平方米，而2015年10月27日签订的房屋买卖合同单价为2509元每平方米，该交易价格明显低于市场价格，一审认为康健没有证据证明房屋交易价格明显低于市场价格，属于认定事实错误。2.蒋艳妮与蒋艳梅系亲姐妹，蒋艳梅支付购房款只提供了20万元的银行流水，而且蒋艳梅购买房屋后，立即向银行贷款，加重自己的对外债务，蒋艳梅与蒋艳妮之间的买卖行为是恶意逃避债务，损害了上诉人的合法权益。
蒋艳妮辩称，造成房屋交易价格不一致的原因是房屋性质不一样，作为铺面的房屋价格高于作为住房的房屋价格。蒋艳妮欠债比较多，房屋本身也向银行办理了抵押登记，为了偿还银行和其他债权人的钱，蒋艳梅才购买了蒋艳妮的房屋。一审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。
蒋艳梅述称，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。
康健向一审法院提出诉讼请求：1.撤销蒋艳妮、蒋艳梅位于宜宾县的房屋买卖合同；2.由蒋艳妮、蒋艳梅承担本案诉讼费等费用。
一审法院认定事实，2015年4月1日，蒋艳妮与蒋艳梅签订《房屋买卖契约合同》，蒋艳妮将位于宜宾县观音镇黄金村新桥路组54号三处房产（154.23平方米，成交额185076元；75.8平方米，成交额90960元；82.69平方米，成交额372105元）卖给蒋艳梅，2015年10月27日蒋艳妮、蒋艳梅签订《房屋买卖契约合同》，蒋艳妮约定将位于宜宾县观音镇黄金村新桥路组54号（房屋产权证号：20××02）共计373平方米作价936000元卖给蒋艳梅，且蒋艳梅于2015年10月29日办理了房屋产权证（宜县房权证观音镇字第××号）。
从2015年4月1日起，蒋艳梅通过银行转账支付给蒋艳妮购房款，分别记载为：2015-4-1交易金额50000元，文字摘要：还蒋艳妮贷款；2015-4-1交易金额50000元，文字摘要：还蒋艳妮贷款；2015-4-2交易金额10000元，文字摘要：还蒋艳妮贷款；2015-10-26交易金额534310元，文字摘要：购买房款；2015-10-27交易金额100000元，文字摘要：购房款；2015-10-29交易金额30000元，文字摘要：蒋艳梅向蒋艳妮转账；2015-11-25交易金额130000元，文字摘要：付买房款；2015-11-27交易金额130000元，文字摘要：购买房款；2015-12-14交易金额40000元，文字摘要：付买房款；2016-1-24交易金额110000元，文字摘要：转账。共计转账1184310元。蒋艳妮因另案欠何泉债务，于2010年6月8日被四川省宜宾市翠屏区人民法院查封其在宜宾县房产（房权证号20××02），2015年9月23日何泉收到蒋艳梅代蒋艳妮支付50000元后，双方达成执行和解，解除该房屋查封。
2010年11月26日，蒋艳妮在宜宾金江农村商业银行观音支行申请抵押中期农户贷款49万元，另为肖盛彬抵押中期农户贷款49万元担保。贷款到期后，经银行催收，三方协商由蒋艳梅购买蒋艳妮房产，并于2015年10月26日结清蒋艳妮借款本息共计1259090.46元。
另查明：2015年8月26日，康健起诉蒋艳妮欠款，2015年11月16日经四川省宜宾县人民法院（2015）宜宾民初字第3338号民事判决书判决，康健享有对蒋艳妮15万元及利息的债权，蒋艳妮不服一审判决提起上诉，2016年6月6日该案经四川省宜宾市中级人民法院（2016）川15民终480号民事判决书判决“驳回上诉，维持原判”。经康健向宜宾县人民法院申请执行，执行案号：（2016）川1521执702号。
一审法院认为，依照《中华人民共和国合同法》第七十四条的规定，“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为”。本案中，1.蒋艳妮与蒋艳梅通过签订房屋买卖合同，蒋艳梅支付了购房款，办理了产权登记，康健未提供证据证明该房屋的实际交易价格是否明显低于市场价格；2.蒋艳妮将被抵押和查封的房屋变卖用于归还其他债务，不违反法律规定，并且康健对该房屋并不享有优先权，也无证据证明蒋艳妮转移隐匿变卖的价款对康健债权造成损害的事实。综上所述，康健主张撤销权的诉讼请求，缺少事实和证据，于法无据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：驳回康健的诉讼请求。案件受理费12920元，减半收取为6460元，由康健负担。
二审中，当事人未提供新证据。本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，针对康健上诉认为蒋艳妮与蒋艳梅之间的房屋买卖合同明显低于市场价格的问题。2015年4月1日，蒋艳妮与蒋艳梅签订《房屋买卖契约合同》，蒋艳妮将位于宜宾县观音镇黄金村新桥路组54号三处房产（154.23平方米，1200元/平方米，成交额185076元；75.8平方米，1200元/平方米，成交额90960元；82.69平方米，4500元/平方米，成交额372105元）卖给蒋艳梅。2015年10月27日蒋艳妮与蒋艳梅签订的《房屋买卖契约合同》，蒋艳妮约定将位于宜宾县观音镇黄金村新桥路组54号，共计373平方米作价936000元卖给蒋艳梅。康健上诉认为蒋艳妮与蒋艳梅签订的房屋买卖合同明显低于市场价格的理由是2015年4月1日交易价格为4500元/平方米，2015年10月27日交易价格为2509元/平方米。蒋艳妮、蒋艳梅辩称交易价格不一致的原因是商铺价格高于住房价格。本院认为，蒋艳妮与蒋艳梅2015年4月1日三套房屋的交易价格为1200元/平方米和4500元/平方米，该交易价格均是蒋艳妮与蒋艳梅双方自行约定的价格，康健认为蒋艳妮与蒋艳梅之间的房屋交易合同显著低于市场价格，应当提供证据予以证明。现康健并未提供证据证明案涉房屋的市场交易价格，仅凭蒋艳妮与蒋艳梅之间的合同约定的房屋交易价格不同，不能证明案涉房屋交易价格显著低于市场价格，对康健的上诉请求，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第七十四条的规定，债务人无偿转让财产或以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。蒋艳梅从2015年4月1日至2016年1月24日期间，共计向蒋艳妮支付1184310元购房款，蒋艳妮收到购房款后，未履行对康健的债务，该结果并非由于蒋艳妮无偿转让财产或者以明显不合理的低价转让财产导致，故一审判决驳回正确。至于蒋艳梅购房是否加重自身债务或者是否用于投资，与本案撤销权是否成立没有因果关系，本院不予审查。
综上，上诉人康健的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚、适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
案件受理费12920元，由上诉人康健负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 蔡 伟
审 判 员 彭晓烽
审 判 员 龙 雨
二〇一七年九月十八日
法官助理 张 军
书 记 员 王倩影