重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）渝一中法民终字第01951号
上诉人（原审被告）艾启明，女，1936年2月4日出生，汉族，职业不详。
委托代理人夏华平，重庆合益律师事务所律师。
委托代理人刘敏，重庆合益律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）重庆红岩玻璃厂破产管理人。
诉讼代表人冯大林，该破产管理人组长。
委托代理人王晓洪，重庆市沙坪坝区小龙坎法律服务所法律工作者。
上诉人艾启明与被上诉人重庆红岩玻璃厂破产管理人返还原物纠纷一案，重庆市沙坪坝区人民法院于2013年3月19日作出（2013）沙法民初字第00211号民事判决。艾启明对该判决不服，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2013年5月15日对本案进行了审理。上诉人艾启明及其委托代理人刘敏，被上诉人重庆红岩玻璃厂破产管理人的委托代理人王晓洪到庭参加了本案审理。本案现已审理终结。
重庆红岩玻璃厂破产管理人在一审中诉称，2006年3月27日，原重庆红岩玻璃厂宣告破产，艾启明乘原重庆红岩玻璃厂处于破产清算、管理困难之际，在没有任何事实和理由的情况下强占原重庆红岩玻璃厂女单工宿舍1-3、2-3号房屋，重庆红岩玻璃厂破产管理人要求艾启明返还其占有的房屋，但艾启明至今仍拒绝将上述房屋交还给重庆红岩玻璃厂破产管理人，现诉请法院判令艾启明立即将位于重庆市沙坪坝区上中渡口1号原重庆红岩玻璃厂女单工宿舍1-3、2-3号房屋腾空并返还给重庆红岩玻璃厂破产管理人。
艾启明在一审中辩称，重庆红岩玻璃厂破产管理人没有诉讼主体资格，艾启明所居住的房屋是破产企业的职工住房，职工住房按规定是不纳入破产清算。艾启明所居住的房屋是原重庆红岩玻璃厂分配给艾启明居住的，重庆红岩玻璃厂每月收取了房屋租金，不存在重庆红岩玻璃厂破产管理人所述的强占行为，重庆红岩玻璃厂破产管理人的诉讼请求不能成立，请求法院予以驳回。
一审经审理查明，重庆市沙坪坝区人民法院于2006年3月27日依法宣告重庆红岩玻璃厂破产还债。2006年3月28日，一审法院指定崔杰、冯大林等四人组成重庆红岩玻璃厂破产清算组，崔杰担任组长。2008年8月19日，一审法院指定重庆红岩玻璃厂破产清算组为重庆红岩玻璃厂破产管理人并指定冯大林为重庆红岩玻璃厂破产管理人组长。
位于重庆市沙坪坝区上中渡口1号的原重庆红岩玻璃厂女单工宿舍1-3、2-3号房屋的所有权人是原重庆红岩玻璃厂，该房屋从原重庆红岩玻璃厂破产清算前到现在一直由艾启明占有使用并自行交纳水电费。
另查明，艾启明举示的《重庆红岩玻璃厂工资卡》载明艾启明在使用期间基本交纳了房屋租金、水、电费。
审理中，艾启明认为原重庆红岩玻璃厂将涉案单工宿舍分配给艾启明居住使用并举示了自来水缴费磁卡、安装生活照明款的收条，艾启明未举示原重庆红岩玻璃厂将涉案单工宿舍分配给艾启明使用的证据。
一审法院认为，位于重庆市沙坪坝区上中渡口1号的原重庆红岩玻璃厂女单工宿舍1-3、2-3号房屋的所有权人是原重庆红岩玻璃厂，艾启明没有法律上的依据而占有使用该房屋，权利人可以请求艾启明返还原物。重庆红岩玻璃厂破产管理人依法对原重庆红岩玻璃厂的财产进行管理，符合法律规定。故对重庆红岩玻璃厂破产管理人要求艾启明立即腾空并返还重庆市沙坪坝区上中渡口1号的原重庆红岩玻璃厂女单工宿舍1-3、2-3号房屋的诉讼请求，一审法院予以支持。
艾启明举示的自来水缴费磁卡、安装生活照明款的收条仅能证明艾启明在居住使用期间安装水电及缴费的部分事实，不能证明原重庆红岩玻璃厂将涉案单工宿舍分配给艾启明居住使用。因此，对艾启明关于艾启明是涉案单工宿舍的合法使用权人的抗辩理由，一审法院不予支持。据此，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条的规定，遂判决：被告艾启明在本判决发生法律效力后立即将重庆市沙坪坝区上中渡口1号原重庆红岩玻璃厂女单工宿舍1-3、2-3号房屋腾空并返还给原告重庆红岩玻璃厂破产管理人。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果未按本判决指定的期间履行其他义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金。案件受理费80元（原告已预交40元），减半收取40元，由被告艾启明负担，此款限被告艾启明在本判决发生法律效力后立即给付原告重庆红岩玻璃厂破产管理人。
宣判后，原审被告艾启明不服一审判决，向本院提起上诉，上诉请求：1、撤销（2013）沙法民初字第00211号民事判决，2、改判驳回重庆红岩玻璃厂破产管理人的诉讼请求。上诉的主要事实和理由：1、一审判决错误认定不清，适用法律错误。上诉人及家人原系重庆红岩玻璃厂职工，1981年，因遭遇洪水，上诉人原居住的房屋被毁损，将原重庆红岩玻璃厂女单工宿舍1-3、2-3号房屋分配给上诉人及丈夫张高才一家居住使用，每月租金4.96元，在张高才工资中扣除。上诉人一家居住在讼争房屋三十余年，并无强占的事实，现讼争房屋面临拆迁，被上诉人撵走上诉人一家以到达获取巨额利益的目的。一审判决上诉人搬迁错误。
重庆红岩玻璃厂破产管理人答辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，请求驳回上诉，维持原判。主要事实和理由：1、重庆红岩玻璃厂破产管理人一直都在参与诉讼，职务并未终结，诉讼主体适格。2、在2006年申请破产的时候原重庆红岩玻璃厂有本案涉及财产，重庆红岩玻璃厂破产管理人就有资格行使权利。3、艾启明占有的是原重庆红岩玻璃厂的公共设施，而非住宅，当初占有公共设施是为了工作需要，现在已经不再上班，应该归还。
二审审理查明，2006年5月26日，由重庆市拍卖中心组织拍卖，原重庆红岩玻璃厂所属的生产土地及地上附着物作价2810万出售给重庆卓越房地产开发有限公司。拍卖公告中明确在标的范围内50户住户的拆迁安置工作由买受人自行负责。重庆红岩玻璃厂破产清算组于当日收到重庆卓越房地产开发有限公司交来的2810万元土地拍卖款。所拍卖的土地及地上附着物即重庆市沙坪坝区上中渡口1号土地及房产，包括本案所涉房屋。2006年11月9日，原重庆红岩玻璃厂的上中渡口1号土地及房产权属被注销。
2010年4月15日，重庆市沙坪坝区人民法院以（2006）沙破字第1-4-3号民事裁定书终结重庆红岩玻璃厂申请破产案的破产程序。2010年5月24日，沙坪坝区核准了重庆红岩玻璃厂的注销登记。
二审审理查明的其他事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。
本院认为，本案争议的焦点为：（一）重庆红岩玻璃厂破产管理人是否本案适格原告；（二）重庆红岩玻璃厂破产管理人要求返还房屋的理由是否成立。
（一）关于重庆红岩玻璃厂破产管理人是否本案适格原告的问题。
《中华人民共和国企业破产法》第一百二十二条规定“管理人于办理注销登记完毕的次日终止执行职务。但是，存在诉讼或者仲裁未决情况的除外。”因此，管理人对存在的诉讼，均应履行其职务。本案原重庆红岩玻璃厂破产程序终结后，企业法人资格虽然已经登记机关注销而不复存在，但管理人并未履行完其职责，将所属的生产土地及地上附着物交付重庆卓越房地产开发有限公司是管理人应该予以履行的法定工作。因此，对本案诉讼，重庆红岩玻璃厂破产管理人应执行其职务，是本案适格原告。
（二）关于重庆红岩玻璃厂破产管理人要求返还房屋的理由是否成立的问题。
重庆卓越房地产开发有限公司虽然依据人民法院的法律文书取得涉案房屋的物权，但重庆红岩玻璃厂破产管理人并未完成涉案房屋的交付，原重庆红岩玻璃厂职工仍然对涉案房屋进行占有、使用。因此，重庆红岩玻璃厂破产管理人依据人民法院的裁定书，有义务将所属的生产土地及地上附着物交付重庆卓越房地产开发有限公司。上诉人艾启明对涉案房屋并不享有物权，且亦无证据证明涉案房屋系原重庆红岩玻璃厂作为职工住房分配其居住。因此，上诉人艾启明作为涉案房屋占有、使用人不能对抗原所有权人重庆红岩玻璃厂的物上请求权。重庆红岩玻璃厂破产管理人要求艾启明返还房屋的理由成立。至于艾启明所提出的涉案房屋已纳入拆迁范围，应按照相关拆迁管理规定进行处理的上诉理由，亦不能作为其拒不搬迁腾房的抗辩理由。
综上，上诉人艾启明的上诉理由不成立，其上诉请求不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确。据此，经本院审委会决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费80元，由上诉人艾启明负担。
本判决为终审判决。
审判长 孔繁树
审判员 申和平
审判员 晏 芳
二〇一三年十二月十二日
书记员 韩 微