苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0591民初8905号
原告：中国光大银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区。
主要负责人：李良，该行行长。
委托诉讼代理人：赵海燕，江苏新苏律师事务所律师。
委托诉讼代理人：夏业军，江苏新苏律师事务所实习律师。
被告：顾炳兴，男，1959年3月20日生，汉族，住江苏省苏州，确认地址江苏省苏州工业园区。
被告：胡增花，女，1960年2月12日生，汉族，住江苏省苏州。
被告：顾美君（曾用名顾梅芳），女，1982年1月10日生，汉族，住江苏省苏州，确认地址江苏省苏州工业园区。
被告：高超，男，1982年1月12日生，汉族，住江苏省苏州。
委托诉讼代理人：顾美君（曾用名顾梅芳），系被告高超之妻，亦本案被告，女，1982年1月10日生，汉族，居民身份证号码3205011982********，住江苏省苏州工业园区，确认地址江苏省苏州工业园区。
被告：苏州工业园区胜浦镇中兴针织厂，住所地江苏省苏州工业园区。
经营者：顾炳兴，男，1959年3月20日生，汉族，住江苏省苏州，确认地址江苏省苏州工业园区。
原告中国光大银行股份有限公司苏州分行（以下简称光大银行）与被告顾炳兴、胡增花、顾美君、高超、苏州工业园区胜浦镇中兴针织厂（以下简称中兴针织）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月10日受理后，依法由代理审判员费美娟适用简易程序独任审理。依原告申请，本院于2016年10月10日作出（2016）苏0591民初8905号民事裁定书，并依据该裁定书对被告名下财产采取了保全措施。本案于2016年11月18日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人赵海燕，被告顾炳兴、顾美君、中兴针织以及被告高超的委托诉讼代理人顾美君到庭参加诉讼，被告胡增花经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。因案情复杂，本案依法由代理审判员费美娟及人民陪审员蔡勇、蔡培建组成合议庭，适用普通程序审理，并于2017年3月2日公开开庭审理，原告委托诉讼代理人赵海燕，被告顾炳兴、中兴针织到庭参加诉讼，被告顾美君、胡增花、高超经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告光大银行向本院提出诉讼请求：1、被告顾炳兴、胡增花归还原告借款本金2789827.50元及利息（含罚息、复利）45110.68元（截至2016年8月20日，之后按合同约定计算至本息还清之日止）；2、被告顾炳兴、胡增花支付原告为实现债权支付的律师费67298元；3、原告就上述债权对被告中兴针织抵押的房产、土地享有优先受偿权；4、被告顾美君、高超、中兴针织对上述债务承担连带保证责任；5、诉讼费用、保全费用由各被告承担。事实与理由：2014年4月15日，被告顾炳兴、胡增花向原告出具《助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表》向原告申请贷款433万元，被告胡增花作为被告顾炳兴的配偶承诺对被告顾炳兴的借款承担共同还款责任；2014年4月29日，被告顾炳兴、顾美君、高超、中兴针织与原告签订《个人贷款合同》约定被告顾炳兴向原告借款433万元用于购货，被告中兴针织以其名下厂房提供抵押担保，被告顾美君、高超对被告顾炳兴的借款承担连带保证责任担保。后原告于2014年5月5日向被告顾炳兴发放了贷款，但被告未能按约还本付息，故原告诉至法院。
在案件审理过程中，原告放弃要求被告中兴针织对被告顾炳兴、胡增花的债务承担连带清偿责任的主张，故变更并明确诉讼请求：1、被告顾炳兴、胡增花归还原告借款本金2789827.50元，并偿付截至2016年10月21日的利息74841.5元、罚息2653.81元、复利558.42元，以及自2016年10月22日起至清偿日止按合同约定计算的罚息和复利；2、被告顾炳兴、胡增花支付原告为实现债权支付的律师费67298元；3、原告就上述债权对抵押物享有优先受偿权；4、被告顾美君、高超对上述债务承担连带保证责任；5、诉讼费用、保全费用由各被告承担。
被告顾炳兴、顾美君、高超、中兴针织对借款及保证、抵押事实均无异议，现无力归还欠款，请法院依法判决。
被告胡增花未作答辩。
原告围绕其诉讼请求依法提供了证据，本院对其提供的助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表、个人贷款合同及他项权证、贷款借据、利息清单、律师函及邮寄凭证、律师聘用合同、送达地址的补充协议予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年4月15日，被告顾炳兴（借款申请人）、胡增兴（配偶）向原告光大银行出具《助业贷款申请暨面谈记录表（个人）》向原告申请贷款433万元，贷款期限60个月；被告胡增花声明：其作为借款人申请人顾炳兴的配偶对其向原告申请个人贷款并以胜浦分区通江路99号为担保一事完全知晓，承诺完全同意借款申请人上述借款及提供担保的行为，并共同承担该笔借款的偿还义务，如借款申请人不能履行贷款合同，原告可依法处置本人及借款申请人名下的抵/质押物；被告中兴针织声明：其同意将其所拥有的胜浦分区通江路（抵押物），抵押给原告作为借款人顾炳兴向原告借取贷款所产生的全部债务的担保。
2014年4月29日，原告光大银行（贷款人）与被告顾炳兴（借款人），被告中兴针织（保证人/抵押人），被告高超、顾美君（保证人）签订《个人贷款合同》（编号：苏光园区2014024号）一份，合同约定：贷款人同意向借款人发放个人助业贷款433万元，用于购货；贷款期限60个月，即自2014年4月29日起至2019年4月29日止，贷款借据对贷款期限实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.4%上浮30%执行，首期执行贷款年利率为8.32%，如遇中国人民银行调整基准利率的，于下一年度的公历1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定；借款人未按合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本金全部清偿之日止，逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调，贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收利息；本合同由抵押人提供房产、土地提供抵押担保，抵押物为胜浦分区（房产权证明编号：苏房权证园区字第××号，土地使用权证明编号：苏工园国用（2003）字第XX号），抵押担保的范围包括贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用；保证人自愿为借款人因在本合同项下借取贷款所产生的全部债务向贷款人提供全程连带责任保证担保，保证担保的范围为贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权及保证担保权益的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项，保证期间从本合同签署之日起至本合同项下贷款履行期限届满之日起二年止，该保证担保独立于贷款人为本合同项下贷款所取得的任何其他担保，并不受任何其他担保的影响；借款人选择等额还本付息偿还贷款本息，按月共60期偿还贷款本息；在借款人不能按时归还贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费等所有费用，均由借款人承担；借款人未按时足额还款，构成违约，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等），按合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向借款人计收罚息。
2014年4月29日，原、被告就抵押物苏州工业园区房产及土地使用权（登记于被告中兴针织名下，权利号：XX，产权证书号：苏工园国用（2003）第XX号、苏房权证园区字第××号）办理抵押登记手续，他项权证号：苏工园他项（2014）第XX号，登记的债权金额为433万元。
2014年5月5日，原告依约向被告发放贷款，《贷款借据》载明：借款人顾炳兴，贷款合同号：苏光园区2014024号，贷款用途购货，首期执行贷款年利率8.32%，贷款发放日2014年5月5日，贷款到期日2019年5月5日，贷款金额433万元。
现因被告未按期还本付息，原告于2016年9月7日向各被告邮寄《律师函》三份，宣布贷款本息提前到期，各被告立即清偿全部贷款本息及相关费用，但各被告仍未还款，故原告诉至法院，原告明确，截至2016年10月21日，被告尚欠原告借款本金2789827.5元、利息74841.5元、罚息2653.81元、复利558.42元。
还查明，原告与江苏新苏律师事务所签订聘请律师合同，由该所指派律师通过诉讼的方式实现债权，合同约定律师费为67298元。
再查明，五被告分别与原告签订《送达地址的补充协议》三份，被告中兴针织确认送达地址为苏州工业园区胜浦分区，收件人为顾炳兴；被告高超、顾美君确认送达地址为苏州工业园区，收件人为顾美君；被告顾炳兴、胡增花确认送达地址为苏州工业园区，收件人顾炳兴；该三份补充协议均载明，上述地址适用于合同成立时起至债务履行完毕之日止，包括产生纠纷后的法院审理、执行阶段；因被告自己提供或者确认的送达地址不准确、送达地址变更未及时告知，导致文书未被被告实际接收的，文书退回之日视为送达之日。本院于2016年10月20日向各被告邮寄送达起诉状副本、传票和相关材料，截至2016年10月21日上述邮件被签收。
本院认为，原告光大银行与各被告间签订的合同均系各方真实意思表示，依法成立生效，对各方均具有约束力。原告已按约向被告发放贷款433万元，被告亦应按约还款。现被告未按期履行还款义务，构成违约，原告有权宣布贷款提前到期，并要求被告偿还借款本金2789827.50元。关于原告要求被告偿付截至2016年10月21日的利息74841.5元、罚息2653.81元、复利558.42元的主张，经本院核算无误，予以支持。关于原告要求被告偿付自2016年10月22日起至清偿日止按合同约定计算的罚息和复利的主张，有合同依据，且不违反法律规定，本院亦予以准予。
关于原告要求被告支付律师费的诉讼请求符合合同约定，且符合律师费收费标准，本院予以支持。
关于原告要求被告胡增花承担共同还款责任的主张，有合同依据，本院予以支持。
被告顾美君、高超作为连带责任保证人，应就被告顾炳兴、胡增花的上述债务承担连带清偿责任，被告顾美君、高超在承担保证责任后，有权向债务人顾炳兴、胡增花追偿。
对原告要求以抵押物位于苏州工业房产和土地使用权（登记于被告中兴针织名下，权利号：XX，产权证书号：苏工园国用（2003）第XX号、苏房权证园区字第××号，他项权证号：苏工园他项（2014）第XX号）实现抵押权的主张，因符合合同约定，本院予以准予，原告有权对上述抵押物进行拍卖、变卖，并以所得价款在登记债权数额433万元限额内优先受偿。
被告胡增花经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃其抗辩权利。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告顾炳兴、胡增花应于本判决生效之日起十日内归还原告中国光大银行股份有限公司苏州分行借款本金2789827.50元，并偿付截至2016年10月21日的利息74841.5元、罚息2653.81元、复利558.42元，以及自2016年10月22日起至清偿日止按执行利率上浮50%计算的罚息和复利（执行利率按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮30%执行，如遇中国人民银行调整基准利率的，则于下一年度的公历1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定）；
二、被告顾炳兴、胡增花应于本判决生效之日起十日内偿付原告中国光大银行股份有限公司苏州分行律师费67298元；
三、被告顾美君、高超对被告顾炳兴、胡增花的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任，被告顾美君、高超在承担保证责任后，有权向债务人顾炳兴、胡增花追偿；
四、如被告顾炳兴、胡增花未能履行上述付款义务，则原告中国光大银行股份有限公司苏州分行有权以抵押物苏州工业房产及土地使用权（登记于被告苏州工业园区胜浦镇中兴针织厂名下，权利号：XX，产权证书号：苏工园国用（2003）第XX号、苏房权证园区字第××号，他项权证号：苏工园他项（2014）第XX号）折价，或以拍卖、变卖上述房产及土地使用权所得价款以433万元为限优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30018元，保全费5000元，合计35018元，由被告顾炳兴、胡增花、顾美君、高超、苏州工业园区胜浦镇中兴针织厂负担（被告负担之款原告已预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：a。
审 判 长 费美娟
人民陪审员 蔡 勇
人民陪审员 蔡培建
二〇一七年三月十五日
书 记 员 孙婷婷
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。