黑龙江省齐齐哈尔市建华区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0203民初401号
原告齐齐哈尔市信用担保有限责任公司。
法定代表人李旭丹，该公司总经理。
委托代理人刘冰，该公司法律顾问。
被告孙明文，男，汉族。
被告王晓明，女，汉族。
被告王立杰，男，汉族。
被告王新，男，汉族。
被告王伟莉，女，汉族。
法定代表人王新，该公司经理。
被告甘南县成达房地产开发有限责任公司。
法定代表人朱宝玉，该公司经理。
原告齐齐哈尔市信用担保有限责任公司（下称原告）与被告孙明文、王晓明、王立杰、王新、王伟莉、甘南县建达房地产开发有限责任公司（下称建达开发公司）、被告甘南县成达房地产开发有限责任公司（下称成达开发公司）民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘冰到庭参加诉讼；被告孙明文、王晓明、王立杰、王新、王伟莉、建达开发公司、成达开发公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年10月30日，被告孙明文与龙江银行股份有限公司齐齐哈尔建华支行签订个人借款合同，原告与龙江银行股份有限公司齐齐哈尔建华支行签订保证合同、与被告建达开发公司、成达开发公司签订抵押合同、与被告王晓明、王立杰、王新、王伟莉签订保证合同。约定：被告孙明文向龙江银行股份有限公司齐齐哈尔建华支行借款5,000.000.00元，借款期限一年；原告为被告孙明文向龙江银行股份有限公司齐齐哈尔建华支行借款5,000.000.00元及利息、复息承担连带保证责任，保证期限为被告孙明文与龙江银行股份有限公司齐齐哈尔建华支行签订的流动资金借款合同借款期限届满之日起两年；原告承担连带保证责任代偿被告孙明文借款后，被告孙明文从原告偿还之日按月息1%支付原告利息并按代偿额的20%支付违约金；被告建达开发公司以其所有的坐落于甘南县长山乡旭日综合楼101号房产、102号房产、103号房产、104号房产、105号房产、106号房产、107号房产、108号房产、109号房产、110号房产、111号房产、112号房产、114号房产、120号房产、121号房产、124号房产、126号房产、127号房产、128号房产、129号房产、红旗街育英才综合楼101号房产、103号房产、巨宝镇巨福家园8#楼5-602号房产、成达开发公司所有的坐落于甘南县立新街兴运综合楼1#楼101号房产及坐落于甘南县立新街兴运综合楼2#楼115号房产、116号房产向原告作抵押担保；被告王晓明、王立杰、王新、王伟莉以其个人财产在被告孙明文借款本金、利息、复息范围内向原告作连带责任保证。上述合同签订后，龙江银行股份有限公司齐齐哈尔建华支行按照借款合同约定为被告孙明文发放借款5,000.000.00元。2015年12月30日，原告为被告孙明文向龙江银行股份有限公司齐齐哈尔建华支行代偿借款本息5,137.427.64元。被告孙明文、王晓明、王立杰、王新、王伟莉、建达开发公司、成达开发公司均未履行还款义务。原告诉至法院要求被告孙明文立即偿还原告借款5,137.427.64元、违约金1,000.000.00元及自借款日至借款给付之日按照月息1.2%支付利息；逾期则以被告甘南县建达房地产开发有限责任公司所有的坐落于甘南县长山乡旭日综合楼101号房产、102号房产、103号房产、104号房产、105号房产、106号房产、107号房产、108号房产、109号房产、110号房产、111号房产、112号房产、114号房产、120号房产、121号房产、124号房产、126号房产、127号房产、128号房产、129号房产、红旗街育英才综合楼101号房产、103号房产、巨宝镇巨福家园8#楼5-602号房产、甘南县成达房地产开发有限责任公司所有的坐落于甘南县立新街兴运综合楼1#楼101号房产及坐落于甘南县立新街兴运综合楼2#楼115号房产、116号房产折价或者以拍卖、变卖的价款优先清偿。被告王晓明、王立杰、王新、王伟莉对上述款项承担连带保证责任。
原告为支持自己的诉讼请求，向法庭提供下列证据。
1、借款合同。2、保证合同、担保业务合同书。3、抵押合同。4、房他证甘字第TS20140021**号、第TS2014002140号、第TS2014002141号、第TS2014002142号、第TS2014002143号、第TS2014002144号、第TS2014002145号、第TS2014002146号、第TS2014002147号、第TS2014002148号、第TS2014002149号、第TS2014002150号、第TS2014002151号、第TS2014002152号、第TS2014002153号、第TS2014002154号、第TS2014002155号、第TS2014002156号、第TS2014002157号、第TS2014002158号、第TS2014002159号、第TS2014002160号、第TS2014002161号、第TS2014002162号、第TS2014002163号、第TS2014002164号、第TS2014002165号、5、承诺书。6、代偿通知书。7、通知单。8、进账单。以上证据均为复印件。
被告孙明文、王晓明、王立杰、王新、王伟莉、建达开发公司、成达开发公司均未递交答辩状，未向法庭提供证据。
经过庭审质证，本院认为原告提供的证据具有证据客观性、合法性、关联性，可以作为本案认定事实的依据。
根据上述有效证据及原告陈述，本院认定以下事实：
2014年10月30日，被告孙明文与龙江银行股份有限公司齐齐哈尔建华支行签订个人借款合同，原告与龙江银行股份有限公司齐齐哈尔建华支行签订保证合同、与被告建达开发公司、成达开发公司签订抵押合同、与被告王晓明、王立杰、王新、王伟莉签订保证合同。约定：被告孙明文向龙江银行股份有限公司齐齐哈尔建华支行借款5,000.000.00元，借款期限一年；原告为被告孙明文向龙江银行股份有限公司齐齐哈尔建华支行借款5,000.000.00元及利息、复息承担连带保证责任，保证期限为被告孙明文与龙江银行股份有限公司齐齐哈尔建华支行签订的流动资金借款合同借款期限届满之日起两年；原告承担连带保证责任代偿被告孙明文借款后，被告孙明文从原告偿还之日按月息1%支付原告利息并按代偿额的20%支付违约金；被告建达开发公司以其所有的坐落于甘南县长山乡旭日综合楼101号房产、102号房产、103号房产、104号房产、105号房产、106号房产、107号房产、108号房产、109号房产、110号房产、111号房产、112号房产、114号房产、120号房产、121号房产、124号房产、126号房产、127号房产、128号房产、129号房产、红旗街育英才综合楼101号房产、103号房产、巨宝镇巨福家园8#楼5-602号房产、成达开发公司所有的坐落于甘南县立新街兴运综合楼1#楼101号房产及坐落于甘南县立新街兴运综合楼2#楼115号房产、116号房产向原告作抵押担保；被告王晓明、王立杰、王新、王伟莉以其个人财产在被告孙明文借款本金、利息、复息范围内向原告作连带责任保证。
上述合同签订后，龙江银行股份有限公司齐齐哈尔建华支行按照借款合同约定为被告孙明文发放借款5,000.000.00元。2015年12月30日，原告为被告孙明文向龙江银行股份有限公司齐齐哈尔建华支行代偿借款本息5,137.427.64元。被告孙明文、王晓明、王立杰、王新、王伟莉、建达开发公司、成达开发公司均未履行还款义务。
本院认为，基于被告孙明文与龙江银行股份有限公司齐齐哈尔建华支行签订借款合同，原告与龙江银行股份有限公司齐齐哈尔建华支行签订保证合同、与被告建达开发公司、成达开发公司签订抵押合同、与被告王晓明、王立杰、王新、王伟莉签订的保证合同是各方当事人的真实意思表示，均合法有效，受法律保护。合同签订后，原告为被告孙明文向龙江银行股份有限公司齐齐哈尔建华支行履行还款义务后，被告孙明文应按约定履行还款义务，并承担违约责任，被告王晓明、王立杰、王新、王伟莉、建达开发公司、成达开发公司应承担保证责任和担保责任。原告与被告孙明文约定违约金超出法律规定限额，超出年利率24%部分不予保护。故依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、规定，判决如下：
一、被告孙明文于本判决生效后十日内偿还原告齐齐哈尔市信用担保有限责任公司借款5,137.427.64元、利息719,239.00元（自2015年12月30日至2016年7月30日，按照月息2%支付限度）；逾期则以被告甘南县建达房地产开发有限责任公司所有的坐落于甘南县长山乡旭日综合楼101号房产、102号房产、103号房产、104号房产、105号房产、106号房产、107号房产、108号房产、109号房产、110号房产、111号房产、112号房产、114号房产、120号房产、121号房产、124号房产、126号房产、127号房产、128号房产、129号房产、红旗街育英才综合楼101号房产、103号房产、巨宝镇巨福家园8#楼5-602号房产、甘南县成达房地产开发有限责任公司所有的坐落于甘南县立新街兴运综合楼1#楼101号房产及坐落于甘南县立新街兴运综合楼2#楼115号房产、116号房产折价或者以拍卖、变卖的价款优先清偿。
二、被告王晓明、王立杰、王新、王伟莉对上述款项承担连带保证责任。
如被告孙明文、甘南县成达房地产开发有限责任公司、甘南县建达房地产开发有限责任公司、王晓明、王立杰、王新、王伟莉未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费54,762.00元，由被告孙明文、甘南县成达房地产开发有限责任公司、甘南县建达房地产开发有限责任公司、王晓明、王立杰、王新、王伟莉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。
审 判 长 徐晓红
人民陪审员 张锐玲
人民陪审员 何文斌
二〇一六年八月十二日
书 记 员 王慧颖