广东省封开县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1225民初849号
原告：中国农业银行股份有限公司封开县支行，地址：封开县江口镇建设一路20号。
负责人：温锋，该行行长。
委托代理人：梁柳芳，男，中国农业银行股份有限公司封开县支行职员。
委托代理人：张辉南，男，中国农业银行股份有限公司封开县支行职员。
被告：卢伯业，男，汉族，1981年3月9日出生，农民，住广东省封开县。
被告：莫弟娇，女，汉族，1981年7月15日出生，农民，住广东省封开县。
被告：张都成，男，汉族，1965年3月2日出生，农民，住广东省封开县。
被告：于巧云，女，汉族，1978年7月28日出生，农民，住广东省封开县。
以上四被告的委托代理人：植文金，男，封开县南丰镇街道社区调委会成员，由封开县金装镇金装社区居民委员会推荐。
原告中国农业银行股份有限公司封开县支行诉被告卢伯业、莫弟娇、张都成、于巧云金融借款合同纠纷一案,本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告代理人梁柳芳、张辉南，被告卢伯业、莫弟娇、张都成、于巧云的委托代理人植文金到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司封开县支行诉称，2015年4月9日，原告与四被告签订了《农户贷款借款合同》，合同编号为44020120150044791，合同约定：被告卢伯业向原告借款额度为人民币300万元，贷款额度有效期为36个月，单笔借款期限最长不超过1年，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；2015年4月10日，被告卢伯业向原告借款300万元，借款期限为1年，借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之三十五，按月结息，每月的20日为结息日；还款方式为按月付息、到期还本。同时，被告张都成、于巧云承诺以案涉抵押物——座落于封开县南丰镇开明村委会的2601.02亩林权[林权证号编号为：封林证字（2012）第141079号]为案涉借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。但是，被告在获取贷款后，没有按合同的约定按时履行还款义务，存在拖欠还款本金和利息的行为。截止2016年11月30日，被告欠原告贷款本金合计人民币2970000元及利息212506.37元，本息合计人民币3182506.37元。被告的行为已经构成违约并严重损害了原告的合法权益。原告认为，被告卢伯业未依约归还贷款本息，已构成违约，依照上述借款合同约定，原告有权解除合同及收回已发放的全部贷款，被告卢伯业应立即归还全部贷款本息。被告莫弟娇、张都成作为保证担保人，负有连带清偿责任。同时，被告张都成、于巧云作为抵押担保人，抵押物已经依法办理抵押登记手续，原告在相关债务范围内有权以其提供的抵押物依法处置拍卖、变卖所得价款优先受偿。为了维护金融机构贷款安全和原告的合法权益，现特向法院提起诉讼，请求法院判决：一、依法判令解除原告与被告签订的《农户贷款借款合同》；二、判令被告卢伯业立即归还原告借款本金人民币2970000元及利息212506.37元，本息合计人民币3182506.37元（利息暂计至2016年11月30日，此后利息按合同约定计至款项还清日为止）；三、判令原告对被告张都成、于巧云在上述第二债务范围内有权以其提供的案涉抵押物——座落于封开县南丰镇开明村委会的2601.02亩林权[林权证号编号为：封林证字（2012）第141079号]，依法拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、判令被告莫弟娇、张都成负连带清偿责任；五、本案的诉讼费用和保存费用由上述四被告承担。
被告卢伯业、莫弟娇、张都成、于巧云未到庭参加诉讼，其代理人辩称，原告所说的为事实，但我方当事人只是暂时资金周转不灵，且我方不承担本案的诉讼费用和保存费用，因为我方当事人的抵押物已被原告方申请查封。
经审理查明，2015年4月9日，原告与被告卢伯业签订了《农户贷款借款合同》，合同编号为44020120150044791，借款用途为生产经营周转。合同约定：被告卢伯业向原告借款额度为人民币300万元，贷款额度有效期为36个月，单笔借款期限最长不超过1年，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；借款期限为1年，借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之三十五，按月结息，每月的20日为结息日；还款方式为按月付息、到期还本。被告莫弟娇、张都成、于巧云作为担保人在上述借款合同上签字，为上述借款作保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为借款期限届满之日起二年，若发生法律法规规定或合同约定的事项，导致合同项下债务被贷款人宣布提前到期的，保证期间自贷款人确定的提前到期之日起二年。同日被告张都成与原告签订了保证合同，合同编号为粤肇封农银保字2015第004号，为上述借款作连带责任保证。被告张都成并以座落于封开县南丰镇开明村委会的2601.02亩林地使用权及林木所有权[林权证号编号为：封林证字（2012）第141079号）]为卢伯业向原告的借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。合同签订后，原告于2015年4月10日按约定将3000000元借款划入被告卢伯业指定的银行账户。被告卢伯业获取贷款后，没有按合同的约定按时履行还款义务，只归还了30000元本金，截至2016年11月30日，被告卢伯业尚欠原告贷款本金人民币2970000元及利息212506.37元，本息合计3182506.37元。被告莫弟娇、张都成、于巧云作为担保人亦未履行连带清偿责任。
另查明，被告卢伯业与被告莫弟娇是夫妻关系，被告张都成与被告于巧云是夫妻关系。
以上事实，有原、被告提供的证据、庭审笔录佐证，足以认定。
本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。被告卢伯业尚欠原告中国农业银行股份有限公司封开县支行的借款本金2970000元及截至2016年11月30日的利息212506.37元未还，本案事实清楚，证据确实充分。被告卢伯业应依双方的约定履行还款义务，现逾期仍未履行，应承担违约责任。依据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”、第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”、第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。”的规定，原告中国农业银行股份有限公司封开县支行要求解除其与被告卢伯业签订的《农户贷款借款合同》（合同编号为44020120150044791），并主张被告卢伯业偿还贷款本金人民币2970000元及利息212506.37元（利息暂计至2016年11月30日，此后利息按合同约定计至款项还清日为止），符合法律规定，本院予以支持。被告莫弟娇、张都成作为被告卢伯业的上述借款的连带责任保证担保人，承诺对被告卢伯业的上述借款承担连带清偿责任，依据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十条“连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。”的规定，原告中国农业银行股份有限公司封开县支行要求被告莫弟娇、张都成对被告卢伯业上述欠款承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告张都成以座落于封开县南丰镇开明村委会的2601.02亩林地使用权及林木所有权[林权证号编号为：封林证字（2012）第141079号]为卢伯业向原告的借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，依据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，原告中国农业银行股份有限公司封开县支行有权对被告张都成座落于封开县南丰镇开明村委会2601.02亩的林地使用权及林木所有权[林权证号编号为：封林证字（2012）第141079号]处置所得的价款依法享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十四条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、自本判决生效之日解除原告中国农业银行股份有限公司封开县支行与被告卢伯业签订的《农户贷款借款合同》（合同编号为44020120150044791）；
二、被告卢伯业自本判决生效之日起十五日内归还所欠原告中国农业银行股份有限公司封开县支行的借款本金人民币2970000元及利息212506.37元（利息暂计至2016年11月30日，此后利息按合同约定计至款项还清日为止）；
三、被告莫弟娇、张都成对被告卢伯业所欠原告中国农业银行股份有限公司封开县支行的上述借款本息承担连带清偿责任；
四、原告中国农业银行股份有限公司封开县支行对被告张都成提供的抵押物座落于封开县南丰镇开明村委会2601.02亩的林地使用权及林木所有权[林权证号编号为：封林证字（2012）第141079号]处置所得的价款依法享有优先受偿权。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费32260元，减半交纳16130元，诉讼保全费5000元，由被告卢伯业承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状之日起七日内，按不服本判决部分的上诉请求数额确定的案件受理费金额，向广东省肇庆市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审判员 侯国强
二〇一七年一月二十日
书记员 莫炫明