上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0112民初19109号
原告：上海兴阳建设工程有限公司，住所地上海市奉贤区。
法定代表人：王菊香，董事长。
委托诉讼代理人：王德兴。
委托诉讼代理人：郁俊杰，上海儒君律师事务所律师。
被告：陈从富。
原告上海兴阳建设工程有限公司诉被告陈从富租赁合同纠纷一案，本院于2016年7月6日立案后，先适用简易程序审理，后因公告送达，本院依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告上海兴阳建设工程有限公司的委托代理人王德兴、郁俊杰到庭参加诉讼。被告陈从富经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告上海兴阳建设工程有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告之间2014年10月17日签订的建筑设备租赁合同；2、判令被告支付租费共计23,696.27元(暂计至2016年4月30日)；3、判令被告支付违约金23,000元(暂计至2016年4月30日)；4、判令被告归还扣件1,554只、套管12个，如不能归还的则按合同约定的价格赔偿7,003.20元；5、判令被告支付自2016年5月1日起至判决生效之日止以扣件1554只、套管12个，按合同约定的租费单价计算的租赁损失；6、判令被告承担诉讼费用。事实和理由：2014年10月17日，原告与被告签订了《建筑设备租赁合同》，约定由原告提供建筑周材租赁给被告用于其所承建工程。该合同还对租赁物的租赁期限、物资品种、租赁价格、违约责任、争议管辖等进行了约定。合同签订后，双方通过《送货单》、《退货单》以及《租赁物资结算明细表》进行送货、退货和货款的结算。原告依约向被告提供了建筑设备，然被告却未积极履行自己的付款义务，仅在2015年2月和10月分别向原告支付了部分货款。此后，被告未再支付货款，原告多次催讨仍未果，为维护自身合法权益，故诉至法院。
被告陈从富未出庭答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年10月17日，原告作为出租方(甲方)和被告作为承租方(乙方)在上海市沪闵路XXX号签订了《建筑设备租赁合同》一份，合同主要内容载明：“......第二条，具体租赁物资品种、规格、数量、价格、租赁日期如下：钢管，单位为米，租赁数为按实，租赁期限为2014年10月17日至2015年4月17日，租赁价格为0.009元/米.天，缺损赔偿为13元/米；扣件，单位为只，租赁数为按实，租赁期限同钢管期限，租赁价格为0.005元/只.天，缺损赔偿为4.6元/只；接管，单位为只，租赁数为按实，租赁期限同钢管期限，租赁价格为0.005元/只.天，缺损赔偿为4.6元/只。第三条，租期计算：发出天算至归还天。第四条，租金、押金：租金：租用方按实际租赁物资数量结算租金，租金支付方法：乙方同意自第2月向出租方支付第1月租金及装、卸、运、修理、材料等费一次，依次类推至付清。租赁期间不得以押金作租费处理。......押金：押金为0元。......第五条，提货方式：双方签订合同时，应将所需物资时间、规格、数量提供清单给甲方，否则责任自负。乙方派合同指定人员提货。双方当场点清数量，租赁物资数量及品种按双方经手人签字为准，提货如需甲方送货到工地，装车及运输费用由乙方承担，装车费15元/吨，运费每吨__元，不足10吨按10吨计算运费。(钢管260米/吨，扣件1000只/吨)。第六条，......2.归还物资甲方代办卸车、堆放、整理为18元/吨。第七条，租赁物资的安全、维修、保养相关责任：......3.租赁物资的维修、加工上油等一律由甲方负责。第八条，钢管、扣件修理费计算标准：......3.扣件加工清理费上油0.16元/只，4.扣件螺丝螺帽缺损赔偿0.6元/套，5.扣件扭曲变形、断开开裂缝作报废处理，按贰只折壹只归还数。第九条，双方承诺：甲、乙双方在甲方提供的《送货单》、《退货单》和《每月租费结算单》上的签字人，均为甲乙双方的工作人员，乙方特别向甲方承诺：乙方所有签字人员，均为我公司管理人员，均具有法律效力，并承担相应的经济和法律责任。第十条，违约责任：乙方不按时交纳租金及装、卸、运、修理、材料等费按日欠费的1%计算违约金，租赁期限届满，乙方继续使用租赁物，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期，双方随时可以终止合同，乙方不得将租赁物资转让，转租给第三方使用，也不得变卖或者作抵押品。......”
该合同签订后，原告通过《送货单》的形式向被告供货，被告以《退货单》的形式向原告归还租赁的建筑周材，无论是《送货单》还是《退货单》均有当事人的经手人签字。原告自2014年10月18日起至2015年1月10日止累计一共向被告供应钢管17,539.70米、扣件11,731只、螺杆螺帽300套。被告自2014年10月25日起至2015年11月14日止累计一共向原告归还钢管28,773.30米、扣件16,156只、螺杆螺帽300套、20公分套管1个，被告在使用中缺螺丝共计651套。
为记录被告租赁的建筑周材每月的租金和装、卸、运、修理费等各项支出情况，原告制作了从2014年10月至2016年4月止的《月租赁物资结算明细表》，其中仅有结算日期为2014年12月1日至12月31日的月租赁物资结算明细表、结算日期为2015年1月1日至1月31日的月租赁物资结算明细表、结算日期为2015年2月1日至3月31日的月租赁物资结算明细表有被告的签名。结算日期为2014年12月1日至12月31日的月租赁物资结算明细表显示有案外人的钢管、扣件和套管转入被告名下供其租用，即丁火高于2014年12月1日转入钢管数为10,197.50米、扣件数为5,979只、套管数为13个。
诉讼中，原告自认被告于2015年2月向原告公司账户支付租费1万元，又于2015年10月向原告公司账户支付租费2万元，之后再未付款。
本院认为，债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。本案的《建筑设备租赁合同》是原被告之间真实意思的表示，合法有效，本院予以认可。虽该合同约定的租赁期限早已届满，但根据该合同第十条“租赁期限届满的，乙方继续使用租赁物，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期，双方随时可以终止合同”之约定，原告以被告不积极履行付款义务为由要求解除该合同的诉请，于法有据，本院予以准许，考虑到不定期合同解除时应给予对方必要的准备时间，本院确认原、被告于2014年10月17日签订的《建筑设备租赁合同》于2016年7月15日解除。
关于丁火高于2014年12月1日转入的套管规格问题，结合月租赁物资结算明细表并对应相应月份的退货单可知，丁火高转入的套管规格应该都是20公分的套管。
关于租期内各项租金、其他费用的计算：对于钢管租金，结合退货单和月租赁物资结算明细表可知，被告已于2015年7月22日归还了全部租赁的钢管，故在整个实际租期内，被告租赁钢管产生的租金共计29,398.41元；对于扣件和套管租金，结合退货单和月租赁物资结算明细表可知，被告截至2016年7月15日合同解除时，已经归还原告扣件16,156只、套管1个，尚未归还的扣件为1,554只、套管为12个。经计算，被告租赁的扣件和套管在整个实际租期内产生的租金共计14,387.39元；同理，对于其他费用，结合租赁合同和月租赁物资结算明细表约定的计算方法可以得出被告在整个实际租期内产生的装、卸、运、修理等费共计6,440.74元。综上，截至合同解除之日止，被告在整个实际租期内产生的租金和装、卸、运、修理等费共计50,226.54元，扣除被告已经支付的3万元款项，被告还应向原告支付钢管、扣件和套管的租金以及装、卸、运、修理等费共计20,226.51元。
关于违约金：被告未及时支付租金以及装、卸、运、修理等费用，违反了该租赁合同的约定，原告要求被告支付违约金的诉请，于法有据，本院予以支持，但双方约定的违约金利率过高，本院调整至按日欠费的0.5‰(即年利率18%)计算违约金。根据被告自2014年10月起每月应付未付金额，结合原告部分月份少算违约金的主张，经计算，截至2016年7月15日合同解除之日止，被告应向原告支付违约金共计7,237.17元。合同解除后，被告还应向原告支付以20,226.51元为本金，自2016年7月16日起至判决生效之日止按年利率18%计算的违约金。
关于拖欠租赁物的归还问题：因双方签订的租赁合同已经解除，目前尚有1,554只扣件和12个套管在被告处未归还。故根据租赁合同约定的缺损赔偿标准和当事人的意见，原告要求被告归还扣件1,554只、套管12个，如不能归还的则按合同约定的价格赔偿7,003.20元的诉请，于法有据，本院予以支持。被告陈从富经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十二条之规定，判决如下：
一、原告上海兴阳建设工程有限公司与被告陈从富于2014年10月17日签订的《建筑设备租赁合同》于2016年7月15日解除；
二、被告陈从富于本判决生效之日起十日内向原告上海兴阳建设工程有限公司支付租金及装、卸、运、修理等费用共计20,226.51元；
三、被告陈从富于本判决生效之日起十日内向原告上海兴阳建设工程有限公司支付自2014年10月18日起至2016年7月15日止产生的违约金7,237.17元；
四、被告陈从富于本判决生效之日起十日内向原告上海兴阳建设工程有限公司支付以20,226.51元为本金计，自2016年7月15日起至判决生效之日止，按年利率18%计算的违约金；
五、被告陈从富于本判决生效之日起十日内向原告上海兴阳建设工程有限公司归还扣件1,554只、20公分套管12个。如不能归还的则应向原告上海兴阳建设工程有限公司支付相应的折价款7,003.20元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费计967.42元、公告费560元，由被告陈从富负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院(立案庭)递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 赵利平
人民陪审员 梅国蓉
人民陪审员 冷安宏
二〇一七年三月二十九日
书 记 员 石 娇
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。