云南省禄劝彝族苗族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0128民初155号
原告曾庆华，女，2004年9月29日生，汉族，学生，云南省禄劝彝族苗族自治县（以下简称禄劝县）人，住禄劝县屏山镇。公民身份号码：XXX。
法定代理人暨原告黄建梅，女，1983年6月1日生，汉族，居民，云南省禄劝县人，住址同上，系原告曾庆华之母。
公民身份号码：XXX。
委托代理人郭肇平，云南铁肩律师事务所律师。特别授权代理。
被告曾光文，男，1942年10月23日生，汉族，居民，云南省禄劝县人，住禄劝县屏山镇。公民身份号码：XXX。
被告杨美蓉，女，1949年6月18日生，汉族，居民，云南省禄劝县人，住址同上。公民身份号码：XXX。
被告曾杰，男，1981年11月10日生，汉族，居民，云南省禄劝县人，住址同上。公民身份号码：XXX。
原告曾庆华、黄建梅诉被告曾光文、杨美蓉、曾杰财产损害赔偿纠纷一案，本院于2016年1月13日受理后，依法组成合议庭。于2016年2月24日公开开庭进行审理，原告曾庆华的法定代理人暨原告黄建梅及其委托代理人郭肇平，被告曾光文、杨美蓉、曾杰到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：原告黄建梅与被告曾杰是夫妻关系，曾庆华系黄建梅、曾杰的女儿，曾光文、杨美蓉系黄建梅的公婆。2003年12月5日，黄建梅与曾杰到县民政局结婚，黄建梅成为曾杰的家庭成员，2004年9月29日生育曾庆华，所在团结村民小组认可黄建梅、曾庆华的村民资格，享受村民待遇。2015年12月4日，黄建梅与曾杰经禄劝法院判决准予离婚；婚生女儿曾庆华由原告黄建梅抚养。原告黄建梅离婚时原、被告系一家人，团结村民小组在分配时只针对户，不具体分配到个人名下，为此二原告名下的安置补偿住房人均40㎡共80㎡被三被告管理、占用。原告请求判决三被告将两原告名下安置补偿住房506号面积143.76㎡交付两原告使用，愿补偿住房面积的差价37080（以2000元/㎡计）给被告，由三被告承担本案的诉讼费用。
被告曾光文、杨美蓉辩称：曾杰、黄建梅、曾庆华的住房是大套506号，曾光文、杨美蓉的住房是小套405号，405号房屋不同意给二原告。请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告曾杰辩称：原告黄建梅已离婚，不能再请求分割506号大套房屋的面积。请求法院驳回原告的诉讼请求。
归纳原、被告的诉辩主张，本案争议焦点是：原告应否分割506号大套房屋的共有面积。
针对本案争议焦点，原告向本院提交下列证据证明：1、户籍证明。证明原告黄建梅、曾庆华及被告曾光文、杨美蓉、曾杰的基本情况、相互关系及诉讼主体资格。2、（2015）禄民初字第2038号《民事判决书》。证明黄建梅与曾杰离婚及孩子抚养的情况。原告黄建梅未在离婚纠纷中主张黄建梅、曾庆华名下的安置补偿住房，法院未作审判。该安置补偿住房不属于夫妻共同财产，而是村小组分配给村民的个人专属房产，故在离婚案中无法主张分割。3、证明。证明黄建梅、曾庆华名下的安置补偿住房面积共80㎡，以户为单位分到曾光文的手中，曾光文户共认领两套房，大套147㎡、小套98㎡。
三被告经质证后认为原告提交的证据真实。
被告对其答辩理由向本院提交下列证据证明：1、理发店客户资料记录。证明被告曾杰与原告黄建梅有口头协议，理发店的收入让原告黄建梅带走，房产证的名字只有被告曾杰的。2、工商营业执照。证明营业执照上只有被告曾杰的名字。3、团结村民小组的村规一份。证明结婚不满20年的不能参加村上实物分配。4、证明一份。证明原告未分配到南北路自建房屋的宅基地。5、收款收据二份。证明曾光文交纳三合首座405号房屋的物业服务费1065元。证明曾杰交纳三合首座506号房屋的物业服务费1553元。6、收据两份。证明曾光文户交纳应得房屋多余面积的补偿款。7、土地使用权证、分建房宅基地凭证各一份。证明原告未有南北路中段自建房屋宅基地。8、目录四份。证明客户信息。9、结算票据四份。证明被告曾杰交纳房屋契税、印花税、增价款及三合首座1幢5层506号住房维修资金。
原告经质证后对被告提交的第3、9号证据认可，对第2号证据的真实性、合法性无异议，但认为无关联性，对其余证据不认可。
本院认为，被告对原告提交的全部证据明确认可，本院予以采信。被告提交的第5、6、9号证据符合符合证据的三性，本院予以采信；第3号证据不能证明被告的待证事实、其余证据与本案无关联性，本院不予采信。
经审理查明：被告曾光文、杨美蓉是被告曾杰的父母。2003年12月5日，原告黄建梅与被告曾杰登记结婚，同年12月20日举行婚礼后原告黄建梅嫁入被告曾杰家共同生活，黄建梅成为曾杰的家庭成员，2004年9月29日生育曾庆华，所在的团结村民小组认可黄建梅、曾庆华的村民资格，享受村民待遇。2008年9月17日生育男孩曾思玮。2015年12月4日，黄建梅与曾杰经本院判决准予离婚；婚生女儿曾庆华由原告黄建梅抚养，儿子曾思玮由被告曾杰抚养。按禄劝县屏山街道办事处北街社区团结村小组三合团结大厦分房规定，分给村民每人40㎡，曾光文户有5人，即曾光文、杨美蓉、曾杰、黄建梅、曾庆华，共分200㎡，通过公开夺标，补多面积款的方式，于2014年9月19日，以2600元/㎡计算，曾光文补偿两套房屋中多余42.35㎡的面积款110110元，同年10月7日，被告曾杰又支付小套房屋405号增价款4500元。被告曾光文户获得三合团结大厦大小房屋各一套，大套房屋506号面积143.76㎡，小套房屋405号面积98.59㎡。在家庭共同生活中，经协商决定，小套房屋405号由被告曾光文夫妇居住，大套房屋506号由被告曾杰及原告黄建梅、曾庆华居住。2015年9月22日，曾光文交纳405号房屋物业服务费1065元，曾杰交纳506号房屋物业服务费1553元。
本院认为:《中华人民共和国民法通则》第七十二条规定，财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《中华人民共和国物权法》第九十九条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。第一百条规定，共有人可以协商确定分割方式，达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。第一百零一条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。本案原告曾庆华、黄建梅以对双方争执的房屋享有共有权而提起诉讼，而共有系一种状态，共有物分割请求权要以共有物的存在为前提，以权利人提出分割为基础。禄劝县屏山街道办事处北街社区团结村小组三合团结大厦分房规定，分给村民每人40㎡，曾光文户5人，应分200㎡，其中含有原告曾庆华和黄建梅各享有40㎡的房屋面积，共80㎡。经协商决定，大套房屋由曾杰、黄建梅、曾庆华居住，且曾杰已交纳该套房屋的物业服务费，故曾杰、黄建梅、曾庆华系506号房屋的共有人，原告黄建梅、曾庆华诉请被告曾光文、杨美蓉将506号房屋交付给原告黄建梅、曾庆华使用，应予支持。原告黄建梅、曾庆华诉请按2000元/㎡补偿住房面积差价的请求，因双方均不同意评估，对506号房屋价值双方意见又不一致，可由双方协商或者对房屋折价、拍卖、变卖取得的价款予以分割。被告曾杰反驳已与原告黄建梅离婚，不同意给付原告方506号房屋，其未能提供充足的证据证明二原告无权分割该房屋的面积，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十二条，《中华人民共和国物权法》第九十四条、第九十九条、第一百条、第一百零一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、坐落于三合团结大厦1幢506号房屋，面积143.76㎡，由原告曾庆华、黄建梅、被告曾杰按份共有，其中原告黄建梅、曾庆华应得面积为80㎡。
二、对双方争执的房屋，由原告曾庆华、黄建梅在判决生效后十五日内，通过协议、竞价或者评估等方式确定房屋价值后，折价补偿被告曾杰应得的房屋面积63.76㎡价款份额；
三、驳回原告曾庆华、黄建梅对被告曾光文、杨美蓉的诉讼请求。
四、驳回原告曾庆华、黄建梅的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4242元，由原告曾庆华、黄建梅负担2042元，被告曾杰负担2200元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判决的，本判决即发生法律效力。若负有义务的一方当事人未自动履行判决的，享有权利的当事人可在判决规定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 张永川
审 判 员 张金鸿
人民陪审员 杨正兴
二〇一六年五月二日
书 记 员 李逻辑