广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青民二初字第2913号
原告：中国民生银行股份有限公司南宁分行，住所地南宁市青秀区民族大道111-1号广西发展大厦东楼一层、第八层至第十二层。
代表人：曹亮，该分行行长。
委托代理人：章坚，广西观复律师事务所律师。
委托代理人：蒋玉，广西观复律师事务所律师。
被告：林琪益，女，1961年7月15日出生，汉族，住南宁市青秀区。
被告：欧泰铭，男，1985年7月20日出生，汉族，住南宁市青秀区。
被告：广西南宁永明珍珠宫珠宝有限公司，住所地南宁市青山路15号。
法定代表人：林琪益。
被告：欧育祯，男，1957年8月2日出生，汉族，住广西北海市铁山港区。
原告中国民生银行股份有限公司南宁分行与被告林琪益、欧泰铭、广西南宁永明珍珠宫珠宝有限公司、欧育祯金融借款合同纠纷一案�本院于2015年11月12日受理后，依法组成合议庭，于2016年5月5日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人章坚到庭参加诉讼。被告林琪益、欧泰铭、广西南宁永明珍珠宫珠宝有限公司及被告欧育祯经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年3月25日，被告林琪益、欧泰铭与原告共同签订《综合授信合同》，2014年3月27日，双方签订《借款支用申请书》，约定在合同约定的授信有效期限内，被告林琪益向原告申请借款175万元，借款期限为2014年3月27日至2015年3月15日，年利率为9%，还款方式为到期还本，按月付息，付息日为每月15日。2014年3月25日，被告欧泰铭、广西南宁永明珍珠宫珠宝有限公司与原告签订《最高额担保合同》，约定被告广西南宁永明珍珠宫珠宝有限公司为被告林琪益、�泰铭在原告的175万元（从2014年3月25至2019年3月25日）的最高额借款额度内提供最高额连带责任保证担保，被告欧泰铭以其名下位于南宁市青秀区双拥路36-1号绿城画卷B座15层B1608号房为上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告依约履行了放款义务，但贷款到期后，被告未如约归还清贷款本金及罚息。原告多次催收未果，故成诉，请求判令：1、被告林琪益、欧泰铭偿还原告借款本金人民币1630504.2元；2、被告林琪益、欧泰铭支付原告借款利息32050.32元及罚息89803.26元（计算方法：暂计至2015年8月21日，此后计至实际清偿之日止，以本金1630504.2元为基数，按合同约定计付）；3、被告林琪益、欧泰铭赔偿原告首期律师费损失4000元；4、原告对抵押物（位于南宁市青秀区双拥路36-1号绿城画卷B座15层B1608号房)享有优先受偿权，即有权以依法以该财产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；5、被告广西南宁永明珍珠宫珠宝有限公司、欧育祯对上述款项承担连带偿还责任；6、本案诉讼费用、公告费（如有）由四被告共同承担。
被告林琪益、欧泰铭、广西南宁永明珍珠宫珠宝有限公司、欧育祯未作答辩，亦未出庭参加诉讼。
经审理查明，2014年3月25日，原告（贷款人、授信人、乙方）与被告林琪益（借款人、受信人、甲方）、欧泰铭（借款人、受信人、甲方）、广西南宁永明珍珠宫珠宝有限公司（借款人、受信人、甲方）、欧育祯（借款人、受信人、甲方）签订编号为955022014010228的《综合授信合同》，约定：授信提用人向乙方申请授信额度1750000元，额度使用期限为12个月，自2014年3月25日至2015年3月25日；授信种类为个人贷款；授信提用人在合同项下的贷款发生逾期或违约情形的，应向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按约定利率上浮50%收取，违约罚息按约定利率上浮50%收取；授信提用人违约时，乙方有权要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、差旅费、律师费及其他实现债权费用及乙方因此遭受的经济损失。
同日，被告广西南宁永明珍珠宫珠宝有限公司（甲方、保证人）、欧泰铭（丙方、抵押人）与原告（丁方）共同签订编号为955022014010228的《最高额担保合同》，约定：为确保林琪益、欧泰铭（主债务人）与丁方之间主合同的履行，甲方自愿为合同项下债务提供最高额连带责任保证担保，丙方愿以所有的位于南宁市青秀区双拥路36-1号绿城画卷B座15层B1608号房提供最高额抵押担保，合同项下主债权为丁方与主合同债务人从2014年3月25�至2019年3月25日期间签订的所有合同（主合同）下的丁方全部债权，担保人担保的最高债权额为1750000元，债权额仅为本金余额最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此产生的合同约定担保范围内除本金外所有其他款项，担保人均同意承担担保责任；担保人的担保责任不受主合同及其他担保的影响，也不因此免除或减少，丁方有权选择优先向任何一方主张担保权利，合同下任何担保人放弃任何其他担保的优先抗辩权（包括但不限于先诉抗辩、债务人自身物上抗辩等）。2014年4月24日，双方办理了抵押登记，《房屋他项权证》载明债权数额为1750000元。
2014年3月27日，被告林琪益、欧泰铭与原告签订《借款支用申请书》，向原告申请发放贷款，双方约定借款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本。《借款支用申请书》签订当日，原告向被告林琪益发放贷款1750000元，《借款凭证》载明：借款到期日为2015年3月15日，执行年利率为9%。借款到期后，被告林琪益、欧泰铭未能按约清偿借款本息，截至2015年8月21日止，尚欠原告到期贷款本金1630504.2元，利息32050.32元，罚息89803.26元。为催收上述欠款，原告委托广西观复律师事务所律师作为诉讼代理人诉至本院，提出诉请如前，并支出律师代理费4000元。
另查明，被告林琪益与被告欧育祯系夫妻关系，二人于1983年登记结婚。
本院认为，涉案《综合授信合同》、《最高额担保合同》及《借款支用申请书》，均系各方当事人真实意思表示，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应恪守。原告已依约向被告林琪益发放贷款1750000元，而被告林琪益未按合同约定履行还本付息义务，显属违约。截至2015年8月21日止，被告林琪益尚欠原告到期贷款本金1630504.2元，利息32050.32元，罚息89803.26元。被告欧泰铭作为共同借款人，应对上述欠款承担共同还款责任。原告主张被告林琪益、欧泰铭共同偿还已到期借款本息，于法有据，本院予以支持。
关于原告主张的律师代理费4000元，该费用未超出广西司法厅规定的律师收费标准，且《综合授信合同》已明确约定授信提用人违约时，贷款人有权要求授信提用人赔偿其为行使权利而支付的诉讼费、律师费等实现债权费用。因此，该笔律师代理费应由被告林琪益、欧泰铭共同赔偿给原告。
被告欧育祯与被告林琪益系夫妻关系，而本案债务发生于二被告夫妻关系存续期间，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条“债权�就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”之规定，被告欧育祯应与被告林琪益共同承担上述债务。
被告欧泰铭自愿以所有的位于南宁市青秀区双拥路36-1号绿城画卷B座15层B1608号房为上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已依法设立，因此，为实现上述债权，原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在债权数额1750000元的范围内优先受偿。
关于被告广西南宁永明珍珠宫珠宝有限公司的责任问题，《最高额担保合同》约定其为被告林琪益、欧泰铭的上述贷款提供最高债权额为1750000元的连带责任保证担保，在本金不超过上述限额的前提下，由此产生的合同约定担保范围内除本金外所有其他款项，担保人均同意承担担保责任，并明确债权人�权选择债权实现顺序。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权”之规定，原告有权直接请求被告广西南宁永明珍珠宫珠宝有限公司对被告林琪益、欧泰铭的欠款本金1630504.2元、利息32050.32元、罚息89803.26元（罚息暂计至2015年8月21日，之后另计）及实现债权费用4000元承担连带清偿责任。被告广西南宁永明珍珠宫珠宝有限公司承担保证责任后，有权向被告林琪益、欧泰铭、欧育祯追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条�《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告林琪益、欧泰铭、欧育祯共同偿还原告中国民生银行股份有限公司南宁分行借款本金1630504.2元；
二、被告林琪益、欧泰铭、欧育祯共同给付原告中国民生银行股份有限公司南宁分行借款利息、罚息（计算方法：至2015年8月21日止利息32050.32元，罚息89803.26元，此后至实际清偿之日止，以本金1630504.2元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）；
三、被告林琪益、欧泰铭、欧育祯共同赔偿原告中国民生银行股份有限公司南宁分行律师代理费4000元；
四、为实现上述债权，原告中国民生银行股份有限公司南宁分行对权属被告欧泰铭的位于南宁市青秀区双拥路36-1号绿城画卷B座15层B1608号房，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产之价款在1750000元的范围内优先受偿；
五、被告广西南宁永明珍珠宫珠宝有限公司对被告林琪益、欧泰铭、欧育祯的上述债务承担连带清偿责任，被告广西南宁永明珍珠宫珠宝有限公司承担保证责任后，有权向被告林琪益、欧泰铭、欧育祯共同追偿。
本案受理费20607元，保全费5000元，公告费350元，三项合计25957元，由被告林琪益、欧泰铭、欧育祯共同负担，被告广西南宁永明珍珠宫珠宝有限公司对前述费用承担连带偿付责任。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行�付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费，逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘重阳
人民陪审员 李育祥
人民陪审员 肖海亮
二〇一六年五月五日
书 记 员 何承康
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第�人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。