山西省太原市迎泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）晋0106民初3866号
原告：闫科峰，男，1980年7月14日出生，汉族，中国信达资产管理股份有限公司山西省分公司高级经理助理，住太原市。
委托诉讼代理人：杨晋，山西点金律师事务所律师。
被告：太原市商业建设综合开发有限公司，住所地太原市小店区寇庄北街39号。
法定代表人：籍利民，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王跃飞，北京中伦文德太原律师事务所律师。
被告：山西同至人物贸集团有限公司，住所地太原市迎泽区新建南路156号同至人大厦。
法定代表人：吴泽祺。
原告闫科峰与被告太原市商业建设综合开发有限公司、山西同至人物贸集团有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年12月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告闫科峰及其委托诉讼代理人杨晋、被告太原市商业建设综合开发有限公司的委托诉讼代理人王跃飞到庭参加诉讼。被告山西同至人物贸集团有限公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
闫科峰向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告太原市商业建设综合开发有限公司、山西同至人物贸集团有限公司协助原告将太原市双塔西街133号迎泽苑14号楼3层A户的房产过户至原告名下。2、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2006年11月29日，原告与被告太原市商业建设综合开发有限公司签订了一份《商品房买卖合同》，约定原告以人民币50万元的总价格向被告太原市商业建设综合开发有限公司购买位于太原市双塔西街迎泽苑14号楼3层A户的房产。合同签订后，原告应被告太原市商业建设综合开发有限公司的要求将全部购房款打入了被告山西同至人物贸集团有限公司的账户，同时被告山西同至人物贸集团有限公司向原告出具了收据。现原告早已入住该房内已多年，但由于被告太原市商业建设综合开发有限公司的原因，至今未能为原告办理房产过户手续。因此，原告根据我国法律的相关规定及《商品房买卖合同》第十五条的规定，特诉至法院，请求判如所请。
太原市商业建设综合开发有限公司辩称，被告至今没有收到原告应当交付的购房款，双方合同约定，被告应当于2006年11月29日前付清全部房款50万元整，原告已经根本违约，依据合同法67条规定，当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。被告从未要求原告将房款支付给山西同至人物贸集团有限公司。
山西同至人物贸集团有限公司未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、关于《特约商户签购单》和《收据》。《收据》上加盖有山西同至人物贸集团有限公司财务专用章，《特约商户签购单》为制式单据，书证的真实性可以认定，但其与本案待证事实是否存在关联，应结合其他证据予以认定。2、《迎泽家园新年特刊》来源及用途不明，故对该证据的证明力无法认定。3、2016年11月9日山西同至人物贸集团有限公司出具的《证明》。从落款日期看该《证明》形成于诉讼前，可以作为本案书证，落款处有该公司印章，能够证明该书证源自于该公司。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定案件基本事实如下：
2006年11月29日，闫科峰与太原市商业建设综合开发有限公司签订《商品房买卖合同》1份，约定的主要内容为：商品房预售许可证号为（2005）并商房预售字第0170号。买受人购买的商品房位于迎泽苑14号楼3层A号房，该商品房的测绘号为：”60151924-004-0003-01-003-001”，实际层：003，实际单元：01，实际户号：001，名义层：3，名义单元：14号楼，名义户号：A。该商品房单价为4144元，总金额50万元，买受人应于2006年11月29日前付清全部房款。买受人如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，分别处理（不作累加）：1、逾期在90日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金，合同继续履行；2、逾期超过90日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的1%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金。出卖人应当在2006年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。
2006年11月29日，山西同至人物贸集团有限公司向闫科峰出具《收据》1张，金额为50万元，收款事由为”迎泽家园14号楼A座3楼”。
2007年1月1日，闫科峰与太原锦宏物业管理有限公司签订”迎泽家园14号楼3层01号”房屋的《楼宇交接书》、《前期物业管理服务协议》。
太原市商业建设综合开发有限公司向闫科峰出具《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》和《迎泽家园业主临时公约》。
2009年8月21日，太原市房地产管理局颁发晋房权证并字第XX**号房屋所有权证，记载的房屋所有权人为太原市商业建设综合开发有限公司，房屋坐落为双塔西街133号3幢B座0301号。该房屋所有权证由太原市商业建设综合开发有限公司交付闫科峰，现由闫科峰持有。
2016年11月9日，山西同至人物贸集团有限公司出具《证明》1份，记载的内容为：”位于双塔西街133号迎泽家园项目，是由太原市商业建设综合开发有限公司和山西同至人物贸集团有限公司合作开发。该项目中B座（14号楼）0301户，由业主闫科峰购买，身份证号，全部房款已付清，商品房买卖合同已由太原市商业建设综合开发有限公司在房地产相关部门进行合同备案。”
本院认为，闫科峰与太原市商业建设综合开发有限公司订立的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，未违反法律法规的效力性强制性规定，应属合法有效。根据约定太原市商业建设综合开发有限公司应当在2007年1月1日交付房屋后的180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。现该公司以闫科峰没有按约定在2006年11月29日前付清全部房款50万元整为由，主张先履行抗辩。本案中，没有证据证明太原市商业建设综合开发有限公司与山西同至人物贸集团有限公司就涉案房屋而言二者是否具有法律关系以及法律关系的性质，故山西同至人物贸集团有限公司是否能够作为合同当事人以及该公司收取闫科峰交付的50万元款项能否产生履行商品房买卖合同付款义务的法律效果无法认定。然而，先履行抗辩权是合同法针对互负有先后履行顺序的债务所作规定，前后两个债务的性质是存在于一个合同关系的合同债务，闫科峰请求的协助办理过户属于物权请求权的性质，没有合同债权抗辩权如诉讼时效抗辩权、先履行抗辩权等的适用余地，故对该公司的该项抗辩主张不予支持，对于涉案购房款争议相关各方可另行处理。
综上所述，原告闫科峰提供的证据可以证明与太原市商业建设综合开发有限公司合同关系成立并有效，该公司在完成交付房屋这一合同义务后还应当承担协助办理过户登记的法定义务，故对原告的相应请求予以支持。原告提供的证据不足以证明山西同至人物贸集团有限公司与本案存在法律上的直接关系，故其对该公司的请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告太原市商业建设综合开发有限公司于本判决生效之日起三十日内将本案涉案房屋（太原市双塔西街133号迎泽苑14号楼3层A户，合同载明的测绘号为60151924-004-0003-01-003-001）办理权属登记所需的由其提供的资料报产权登记机关备案，并待符合办理房屋权属登记的法定条件后协助原告闫科峰办理涉案房屋权属登记手续;
二、驳回原告闫科峰的其他诉讼请求。
案件受理费100元由被告太原市商业建设综合开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审 判 长 王 剑
人民陪审员 常宏霞
人民陪审员 王 晶
二〇一七年八月八日
书 记 员 任瑞玲
书 记 员 申媛芝