伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0627民初2256号
原告：招商银行股份有限公司鄂尔多斯分行。
负责人：邢绍峰。
委托代理人：ＸＸ。
被告：史东升。
被告：王彩梅。
被告：石丽清。
被告：孟建军。
原告招商银行股份有限公司鄂尔多斯分行（以下简称招商银行鄂尔多斯分行）与被告史东升、王彩梅、石丽清、孟建军金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司鄂尔多斯分行委托诉讼代理人严琨到庭参加诉讼。被告史东升、王彩梅、石丽清、孟建军经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告招商银行鄂尔多斯分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告史东升、王彩梅偿还原告招商银行股份有限公司鄂尔多斯分行借款本金819972.10元及截止2017年5月16日的逾期利息50014.54元，罚息141490.65元，复息10607.80元，共计1022085.09元；并支付从2017年5月17日起按合同约定利率为基础上浮50%计算罚息、复息至借款本息实际给付之日止；2、原告对被告石丽清、孟建军所有的（登记人为石丽清）位于某处房屋拍卖、变卖，就所得价款在上述借款本息及原告实现债权费用的范围内享有优先受偿权；3、请求被告承担本案的一切诉讼费用。事实和理由：2013年2月26日，原告招商银行鄂尔多斯分行与被告史东升签订个人授信协议、贷款借款合同，合同约定，被告史东升向原告招商银行鄂尔多斯分行借款820000元，借款期限为从2013年3月1日起至2014年3月1日（以借款凭证为依据），贷款利率为即国家公布的贷款基准利率上浮50%即年利率9%计算，借款人未按本合同按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的借款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复利，还款方式为等额本息还款。被告王彩梅签署共同还款承诺书，承诺对借款人史东升的该笔贷款作为共同还款人承担共同还款责任。同日，原告招商银行鄂尔多斯分行与被告石丽清签订个人贷款抵押合同、与被告孟建军签署同意抵押声明书，被告石丽清、孟建军所有的（登记人为石丽清）位于某处房屋，并以该房屋作为抵押，在被告史东升、王彩梅未能偿还借款时原告有权对该房屋拍卖、变卖优先受偿。2014年2月8日原告为被告办理了自动转贷协议书，约定，贷款金额820000元，并分两次转贷。上述合同签订之后，原告于2014年12月31日，向被告史东升、王彩梅发放贷款后，被告史东升、王彩梅从2015年2月26日开始违约，截止2017年5月16日，尚欠原告借款本金819972.10元及逾期利息50014.54元，罚息141490.65元，复息10607.80元，共计1022085.09元。
被告史东升、王彩梅、金彪房地产公司未做答辩。
招商银行鄂尔多斯分行提供证据情况：
第一组证据：被告史东升、王彩梅、石丽清、孟建军身份证、户口簿、结婚证一份，证明被告史东升和王彩梅、石丽清和孟建军身份信息和婚姻关系事实。
第二组证据：个人授信协议、个人贷款借款合同、共同还款承诺书、零售贷款”自动转贷”协议书、自动转贷业务调查表、个人信贷系统信息表，证明原告招商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告史东升于2013年2月26日签订个人授信协议，约定，授信额度、授信期间、贷款利率、授信项下贷款归还、罚息与复息、授信担保、授信额度的使用、违约处理等事实；原告招商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告史东升于2013年2月26日签订个人贷款借款合同，与被告王彩梅签订共同还款承诺书，承担共同还款义务，约定，贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、违约处理、逾期罚息利率及利息、罚息、复利等事实；原告招商银行股份有限公司鄂尔多斯分行分别与被告史东升、与被告史东升、王彩梅签订零售贷款”自动转贷”协议书，约定，”自动转贷”功能、结算服务、”自动转贷”基本前提条件、”自动转贷”流程、转贷贷款要素等事实，并分两次办理了自动转贷的事实。
第三组证据：个人授信最高额抵押合同、同意抵押声明书、房屋所有权证、房屋他项权证，证明原告招商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告石丽清于2013年2月26日签订个人授信最高额抵押合同，与被告孟建军签订同意抵押声明书，约定，被告石丽清、孟建军所有的（登记人为石丽清）位于某处房屋抵押予原告，承担抵押担保责任及抵押担保的范围、抵押期间等事实。
第四组证据：个人贷款借款借据一份，证明原告按合同履行了将贷款发放至被告指定账户的事实。
第五组证据：违约证明、贷款附属信息表一份，证明被告王俊桃、史东升自2015年2月26日开始违约，截止2017年5月16日尚欠原告借款本金819972.10元，逾期利息50014.54元，罚息141490.65元，复息10607.80元，共计1022085.09元的事实。
对原告提供的上述证据，被告史东升、王彩梅、石丽清、孟建军未到庭质证，本院经审查，原告招商银行鄂尔多斯分行提供的证据，符合证据的真实性、关联性、合法性，本院对原告提交的证据予以采信并在卷佐证,对原告主张的事实予以确认。
本院认为，2013年2月26日，原告招商银行鄂尔多斯分行与被告史东升签订的个人授信协议、贷款借款合同、与被告王彩梅签署的共同还款承诺书、与被告石丽清签订的个人贷款抵押合同、与被告孟建军签署的同意抵押声明书均合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告招商银行鄂尔多斯分行已经按照合同约定发放了贷款820000元，现被告史东升、王彩梅在2015年2月26日后未能按合同约定履行还款付息的义务，属违约行为，应当承担违约责任。故对原告招商银行鄂尔多斯分行请求被告史东升、王彩梅返还借款本金及支付利息、罚息、复息的诉讼请求本院予以支持。对原告招商银行鄂尔多斯分行要求被告石丽清、孟建军提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第五十七条之规定：”为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。”故被告石丽清、孟建军承担抵押担保责任后，有权向被告石丽清、孟建军追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告史东升、王彩梅自本判决生效之日起十日内返还原告招商银行股份有限公司鄂尔多斯分行截止2017年5月16日的借款本金819972.10元及逾期利息50014.54元，罚息141490.65元，复息10607.80元，本息合计1022085.09元；
二、被告史东升、王彩梅给原告招商银行股份有限公司鄂尔多斯分行支付从2017年5月16日至借款本息实际给付之日止的罚息及复息（以借款本金819972.10元为基数，罚息及复息利率均按照合同执行利率上浮50%计算）；
三、若被告史东升、王彩梅未在本判决第一项、第二项确定的期限内返还上述第一项、第二项确定的款项，原告招商银行股份有限公司鄂尔多斯分行有权依法折价或拍卖、变卖被告石丽清、孟建军所有的（登记人为石丽清）位于某处房屋，所得价款优先偿还原告招商银行股份有限公司鄂尔多斯分行的债务;
四、被告石丽清、孟建军承担本判决第三项抵押担保责任后，有权向被告史东升、王彩梅追偿，被告史东升、王彩梅应于被告石丽清、孟建军后履行上述债务后十日内，向被告石丽清、孟建军清偿其已实际履行的债务。
案件受理费14000元，减半收取7000元，由被告史东升、王彩梅、石丽清、孟建军负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
审 判 员 越智林
二〇一七年八月三日
法官助理 乌 云
书 记 员 尹舒彤