安徽省凤阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）凤民一初字第02296号
原告：安徽省供销商业机械厂。
法定代表人：刘兴旺，该厂厂长。
委托代理人：王忠，安徽径桥律师事务所律师。
委托代理人：许晓冬，安徽径桥律师事务所律师。
被告：安徽省凤阳县红山种养植开发有限公司。
法定代表人：王平国，该公司董事长。
被告：凤阳县红山木业有限公司。
法定代表人：陈太明，该公司经理。
上述两位被告的共同委托代理人：吴少宝，安徽冠亚律师事务所律师。
原告安徽省供销商业机械厂（以下简称“安徽商机厂”）诉被告安徽省凤阳县红山种养植开发有限公司（以下简称“红山种植公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2014年6月27日受理，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，于2014年12月3日作出（2014）凤民一初字第01223号民事判决书。宣判后，原告安徽商机厂、被告红山种植公司均提起上诉。安徽省滁州市中级人民法院于2015年9月15日以原判决认定事实不清，证据不足为由，作出（2015）滁民一终字第00694号民事裁定书，裁定撤销本院（2014）凤民一初字第01223号民事判决；发回本院重审。本院受理后，依法另行组成合议庭，并依法追加凤阳县红山木业有限公司（以下简称“红山木业公司”）为本案共同被告，分别于2015年11月24日、12月17日公开开庭进行了审理。原告安徽商机厂法定代表人刘兴旺及委托代理人王忠、许晓冬，被告红山种植公司、红山木业公司的共同委托代理人吴少宝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
安徽商机厂诉称：自2004年3月10日起，红山种植公司与安徽商机厂建立租赁关系，约定红山种植公司承租安徽商机厂的部分土地、建筑、水电供给系统进行生产经营活动。2004年3月至2009年3月租金为每年160000元，2009年3月后的租金变更为每年200000元，截止至2014年3月5日合同期届满，租金共1800000元，安徽商机厂陆续交纳1376079元，尚欠租金423921元。因安徽商机厂需要使用租赁物，多次告知红山种植公司合同期满将收回租赁物，并支付欠缴的租金，但红山种植公司以种种理由推诿，拒不履行义务。请求：1、排除妨害，收回租赁物（即合同范围内的土地、建筑物、水电供给系统）；2、红山种植公司向安徽商机厂支付至起诉之日尚欠的租金482254元，之后继续计算至实际搬迁之日；3、支付逾期付款违约损失至付清之日止（计算至起诉日为29674元，按中国人民银行同期贷款利率的4倍计算）。
红山种植公司辩称：红山种植公司从2006年3月份就不再租赁安徽商机厂的场地及厂房，安徽商机厂起诉红山种植公司，属于主体不适格。
红山木业公司辩称：2006年3月，红山木业公司与安徽商机厂签订了租赁合同，该合同合法有效。依据租赁合同，租赁期限还没有到，红山木业公司也不存在拖欠租金的问题。
安徽商机厂为支持自己的诉讼请求，提交了如下证据：
安徽商机厂营业执照、组织机构代码证各一份。用以证明安徽商机厂的诉讼主体资格。红山种植公司、红山木业公司对此无异议。
2、凤国用（89）号字第12.00.14600－001号国有土地使用权证。用以证明涉案标的为安徽商机厂所有。红山种植公司、红山木业公司对证据的真实性无异议。
3、五份租赁合同。用以证明安徽商机厂、红山种植公司之间存在租赁关系，红山种植公司承租的租赁物为安徽商机厂的土地、建筑、水、电供给系统；2004年至2009年租金为160000元／年，2010年至2014年租金为200000元／年；双方最后一次书面协议约定的租期至2014年3月5日止，租赁合同已经终止。红山种植公司、红山木业公司对证据的真实性无异议，但认为达不到其证明目的，本案诉争的厂房场地是红山木业公司在使用。
4、解除租赁合同告知书照片4张。用以证明安徽商机厂于2014年5月10日在红山种植公司所在地张贴了解除租赁合同告知书，已履行了合法的告知义务，解除了双方的租赁关系；因为红山种植公司多年不经营，办公室无人，所以安徽商机厂于2014年5月10日张贴解除租赁合同告知书，采取留置方式送达。红山种植公司、红山木业公司对证据的真实性有异议，认为其公司并不知情，达不到其证明目的。
5、红山种植公司租赁物详单、租赁区域示意图。用以证明红山种植公司租赁区位置及主要建筑物，现在这些租赁物由红山种植公司控制、掌握、占有。红山种植公司、红山木业公司对证据的真实性无异议，但认为达不到其证明目的，现在这套租赁物的实际使用者是红山木业公司。
6、欠费计算明细。用以证明租金以及租金损失为482254元，逾期付款违约损失为29674元（计算至起诉之日）。红山种植公司、红山木业公司对此有异议，认为不清楚，租金是红山木业公司付的。
7、全国企业信用信息公示系统二份。用以证明红山木业公司与红山种植公司是关联性企业，存在规避法律行为。红山种植公司、红山木业公司对证据的真实性无异议，对证明目的有异议，认为红山种植公司是独立的企业法人，红山木业公司也是独立法人，投资人有部分相同地方，但分别都是独立法人。
8、逾期租金催缴通知单一份。用以证明安徽商机厂于2012年4月2日向红山种植公司发出的催款通知。红山种植公司、红山木业公司对证据的真实性无异议，认可是王平国本人签的字，但对证明目的有异议。
9、2015年6月15日的承诺一份。用以证明在本案诉讼期间，红山种植公司有拆除设备的行为。红山木业公司、红山种植公司对此有异议，认为达不到其证明目的，因为该设备是红山种植公司的，红山种植公司有权拆除。
红山种植公司为支持自己的抗辩，提交了如下证据：
1、红山种植公司的营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证明各一份。用以证明红山种植公司的诉讼主体资格。安徽商机厂对此无异议。
2、红山种植公司与红山木业公司签订的租赁合同一份。用以证明红山种植公司将设备租赁给红山木业公司经营，红山种植公司不可能再租赁安徽商机厂的场地。安徽商机厂对此有异议，认为红山木业公司与红山种植公司是关联企业，红山木业公司的股东是红山种植公司和陈太明，主体是一样的，且没有写明租赁金额，租赁时间远远超过安徽商机厂与红山种植公司租赁使用期限，故不真实。
3、红山木业公司的企业基本注册信息查询单一份。用以证明红山木业公司系独立企业法人。安徽商机厂认为从该证据中可以看出红山木业公司的控股股东系红山种植公司。
4、通知、领条复印件各一份。用以证明安徽商机厂向红山木业公司收取租金，红山木业公司与安徽商机厂存在租赁关系。安徽商机厂对此有异议，认为均是复印件，且安徽商机厂与红山木业公司不存在租赁关系，收到的30000元租金是红山木业公司代替红山种植公司交纳的。
5、证明一份。用以证明本案诉争厂房场地系红山木业公司在租赁。安徽商机厂对此有异议，认为不能做证据使用，不具备证据三性。
红山木业公司为支持自己的抗辩，提交了如下证据：
1、租赁合同复印件一份。用以证明安徽商机厂与红山木业公司签订了一份租赁合同，租赁期限从2006年到2031年，共计25年。安徽商机厂对证据的真实性有异议，认为该证据系红山木业公司与红山种植公司伪造，合同履行期限超过法律规定的期限。该合同与安徽商机厂和红山种植公司签订的五份合同存在冲突，相互矛盾，且合同上刘兴旺的签字系伪造，请求法庭查明该份合同的形成过程。
2、领条二份。用以证明红山木业公司一直在支付租金。安徽商机厂对此有异议，认为该组证据形成的原因无法判断，这仅是一个原始的单位记账凭证。
3、结算单一份。用以证明红山木业公司在租赁期间，一直为安徽商机厂的职工支付水电费。安徽商机厂对此有异议，认为该证据系红山木业公司单方制作，不符合证据的形式要件，不能作为证据使用。
本院为查明案件事实，出示了如下证据：
1、私营企业基本注册信息查询单二份。用以证明红山木业公司和红山种植公司的企业基本注册信息。安徽商机厂、红山种植公司、红山木业公司对此无异议。
2、租赁费收条8份，（2012年1月5日－2014年3月16日）。用以证明安徽商机厂在2012年1月5日至2014年3月16日收到的租金情况。安徽商机厂、红山种植公司、红山木业公司对证据的真实性无异议。
对安徽商机厂、红山种植公司及红山木业公司所举的证据，本院认证如下：
1、红山种植公司、红山木业公司对安徽商机厂提交的证据1没有异议，对证据2、5、7、8的真实性没有异议，上述证据的证明效力本院予以确认。红山种植公司、红山木业公司对安徽商机厂提交的证据3的真实性没有异议，对该份证据证明的事实本院予以确认，对证明目的本院将结合庭审中查明的事实予以综合认证。对安徽商机厂提交的证据4，能够证明安徽商机厂于2014年5月10日张贴解除租赁合同告知书的事实，对证明目的本院将结合庭审中查明的事实予以综合认证。对安徽商机厂提交的证据6、9，本院将结合庭审中查明的事实予以综合认证。
2、安徽商机厂对红山种植公司提交的证据1没有异议，该证据的证明效力本院予以确认。对红山种植公司提交的证据2、5，本院将结合庭审中查明的事实予以综合认证。对红山种植公司提交的证据3，能够证明红山木业公司的企业基本注册信息，对证明目的本院将结合庭审中查明的事实予以综合认证。对红山种植公司提交的证据4，能够证明安徽商机厂的法定代表人刘兴旺从红山木业公司领取租金的事实，该证据的证明效力本院予以确认。
3、对红山木业公司提交的证据1，安徽商机厂认可合同的公章是真实的，但法定代表人刘兴旺的签名是伪造，并申请对盖章时间、签字时间、落款时间进行司法鉴定，但在鉴定的过程中安徽商机厂又申请撤回了鉴定，安徽商机厂应当承担举证不利的责任，对该份证据证明的事实本院予以确认，对证明目的本院将结合庭审中查明的事实予以综合认证。对红山木业公司提交的证据2，能够证明红山木业公司支付租金的事实，该证据的证明效力本院予以确认。对红山木业公司提交的证据3，系红山木业公司单方制作的表格，且未提交正式票据，该证据本院不予采纳。
4、安徽商机厂、红山种植公司、红山木业公司对本院出示的证据1没有异议，对证据2的真实性没有异议，上述证据的证明效力本院予以确认。
根据上述认定的证据及当事人的陈述，查明如下事实：
安徽省供销商业机械厂于1989年10月10日在安徽省凤阳县原门台镇（现凤阳工业园）取得52000平方米的国有土地使用权，在此建立了工厂。2004年3月10日，安徽商机厂与红山种植公司通过协商，签订租赁合同，约定主要内容如下：一、标的1、出租方将宿舍区域，已租的染化厂区域，原乡村俱乐部区域之外的全部土地、建筑物及工厂的水、电供给系统租给承租方。用于兴建生产刨花板、装饰板、胶水等相关产品的流水线，收购木材等，平面图附后。二、租赁期限：自合同生效之日起五年整。三、租金、租金支付期限及方式：年租金16万元整：壹拾陆万元整。合同生效后以现金支票形式二次性支付。合同生效后，每年3月16日前付8万元，9月16日前付8万元。四、相关协议11、出租方在合同期内，需要对产权进行处置时，在同等价格下承租方有优先购买权，如不购买，不影响本合同的继续履行。合同期内承租方不得转租。五、违约责任2、承租方逾期交付租金，除应及时补齐外，还应支付滞纳金180元／日。六、合同的解除1、合同期满，如承租方不继续承租，自行解除。七、其他约定1、租赁期满后，如承租方继续承租，承租方应提前20天向出租方提出续租。双方重新协商签订新的续租合同，同等条件下，优先租给承租方。2、本合同自双方法定代表人签字、单位盖章之日起生效，未尽事宜由双方协商解决。出租方：安徽省供销商业机械厂（盖章）法定代表人：刘兴旺（签名）承租方：安徽省凤阳县红山种养植开发有限公司（盖章）法定代表人：王平国（签名）代表人：陈太明（签名）2004年3月10日。
合同签订后，安徽商机厂将租赁物交付红山种植公司使用。租赁物主要有：一、租赁地面范围，北起合蚌公路，西自染化厂及工厂保留区之外的部分起，东到院墙，南至铆焊车辆（详见附图）。二、租赁设备：水、电供给系统（包括水泵房、水塔、茶炉房、配电室）。三、主要建筑物1、铆焊车间，2、水池3、水工房；4、小车库；5、办公楼；6、大修车间基础；7、金工车间；8、铆焊工棚；9、小铆焊车间。五年合同期满后，安徽商机厂与红山种植公司分别于2010年3月5日、2011年3月4日、2012年3月5日、2013年3月5日分别签订了四份租赁合同，除年租金为20万元及每份合同租赁期为一年外，其他主要内容没有变化。2014年3月5日，最后一次租赁合同期满，双方没有签订新的租赁合同，2014年5月9日，安徽商机厂在红山种植公司租赁的场地张贴了“解除租赁合同告知书”，要求解除双方的租赁合同。
红山种植公司成立于2000年5月29日，法定代表人为王平国，公司股东为王平国和陈太明，经营场所为安徽省滁州市凤阳县门台镇，经营范围为林果业、菌业开发、水产销售；人造板、装饰板、人造板胶水及相关产品制造、加工、销售、木材及原辅材料收购。红山木业公司成立于2005年6月15日，法定代表人为陈太明，公司股东为红山种植公司和陈太明，经营场所为安徽省滁州市凤阳县门台镇，经营范围为人造板、装饰板、人造板胶水及相关产品制造、加工、销售、木材及原辅材料收购。2006年3月10月，红山种植公司与红山木业公司签订《设备租赁合同》，约定红山种植公司将位于安徽省凤阳县门台镇中心街369号内的其公司项下生产刨花板产品的“生产线”（与生产有关的设备）及相关房屋、场地、租赁给乙方生产、使用、管理。乙方必须在本公司的法定经营范围内从事经营活动，租赁期间乙方独立核算，依法纳税，自主经营，自负盈亏。
后安徽商机厂与红山木业公司又签订了一份租赁合同，约定的主要内容除租赁期限为2006年3月10日至2031年3月10日止，期限为贰拾伍年整和租金支付期限及方式为年租金壹拾陆万元整，以现金支付，分四次支付：3月12日付四万元，6月12日付四万元，9月12日付四万元，12月12日付四万元，增加在租赁期间，若工厂进行“改制”，本合同条款应无条件服从工厂的“改制”工作安排外，其余主要内容与安徽商机厂和红山种植公司签订的租赁合同内容大致相同。出租方：安徽省供销商业机械厂（盖章）法定代表人：刘兴旺（签名）承租方：凤阳县红山木业有限公司（盖章）法定代表人：陈太明（签名）2006年3月1日。
2012年4月2日，安徽商机厂向红山种植公司发《预期租金款催收通知单》，主要内容为：红山种植公司，根据租赁合同，贵公司2009-2011年底欠租金共计197000元逾期未交，请积极筹措资金，按和厂拟定的还款日期，抓紧时间交到我厂，否则我厂按合同约定终止履行合同。具体还款日期和数额如下：一、5月份49000元；二、7月份还49000元；三、9月份还49000元；四、11月份还50000元。还款日期截止2012年11月30日。王平国在欠款单位处签名确认。2012年1月5日，安徽商机厂收到租金20000元；2012年2月3日，安徽商机厂收到租金20000元；2012年8月20日，安徽商机厂收到租金28000元；2012年9月10日，安徽商机厂收到租金9000元；2012年10月31日，安徽商机厂收到租金50000元；2012年12月14日，安徽商机厂收到租金20000元；2014年1月8日，安徽商机厂收到租金30000元；2014年3月16日，安徽商机厂收到租金10000元。后双方发生纠纷，安徽商机厂起诉来院，在审理过程变更诉讼请求，请求：排除妨害，收回租赁物（即合同范围内的土地、建筑物、水电供给系统）；支付尚欠至起诉之日的租金482254元（2004年3月至2014年3月租金423921元，2014年3月16至2014年6月20日租金58333元），之后继续计算至实际搬迁之日；支付逾期付款违约损失至付清之日止（计算至起诉日为29674元，按中国人民银行同期贷款利率的4倍计算）；红山种植公司、红山木业公司互负连带责任。
本案在审理过程中，因红山种植公司、红山木业公司认为其不欠安徽商机厂租金，本院向红山种植公司、红山木业公司释明要求其于2015年12月4日前提交2004年3月-2014年3月的完整财务账目，红山种植公司、红山木业公司在本院指定的期日届满未能提供帐目。本院于2016年1月22日向红山种植公司、红山木业公司释明要求其于2016年1月28日前提交所有支付租赁费的凭证，红山种植公司、红山木业公司在本院指定的期日届满也未能提供。
本院认为：结合安徽商机厂与红山种植公司、红山木业公司的举证、质证和诉辩意见，本案争议焦点是：第一、红山种植公司与红山木业公司的责任承担问题？第二、安徽商机厂分别与红山种植公司、红山木业公司签订《租赁合同》，每份合同的效力问题？第三、安徽商机厂的各项诉请应否支持？
第一、红山种植公司与红山木业公司的责任承担问题？
《中华人民共和国公司法》第二十条第三款规定，公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。本案中，红山种植公司是红山木业公司的股东，红山木业公司的法定代表人是红山种植公司的股东，两个公司具有相同的管理人员，且办公场所也相同，因此，两个公司的组织机构混同。庭审中，本院向红山种植公司、红山木业公司释明要求提交2004年3月-2014年3月的完整财务账目，但两公司在本院指定的期日届满未能提供帐目，应当承担举证不利的责任，可以认定两公司的财产混同。红山种植公司的部分经营范围与红山木业公司的经营范围相同，故两公司之间业务亦存在混同。综上，红山种植公司与红山木业公司在组织机构、财产及业务方面均存在混同现象，股东公司红山种植公司应当对原公司红山木业公司的债务承担连带责任。
第二、安徽商机厂分别与红山种植公司、红山木业公司签订租赁合同，每份合同的效力问题？
《中华人民共和国合同法》第三十二条规定，“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。”单位公章是法人权利的象征，是法人行驶管理本单位事务和对外承担法律义务和后果的依据，也是能够证明和记录单位身份、权利义务、业务活动或者有关事实的凭证。故在合同订立时，若合同没有特别约定，那么公司在合同书上加盖公章之后该合同即告成立，对公司就具有约束力。安徽商机厂与红山木业公司签订的合同第七条第二项约定，“本合同自双方法定代表人签字、单位盖章之日起生效，未尽事宜由双方协商解决。”双方并未约定法定代表人签字与单位盖章必须同时具备合同才生效。故本合同中即使安徽商机厂法定代表人刘兴旺的签名不是本人所签，只要加盖了双方公司的印章，合同即生效。《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。”故安徽商机厂与红山种植公司、红山木业公司签订租赁合同均是有效合同，但安徽商机厂与红山木业公司签订的租赁合同的租赁期限超过二十年的部分无效。因红山种植公司与红山木业公司在组织机构、财产及业务方面均存在混同现象，安徽商机厂与红山种植公司分别在2010年3月5日、2011年3月4日、2012年3月5日、2013年3月5日签订的四份租赁合同，该四份合同除年租金为200000元及每份合同租赁期为一年外，其他主要内容没有变化，应当视为双方在该合同期限内对租金的重新约定，即在2010年3月5日至2014年3月5日期间的租金由原来的每年160000元提高到每年200000元。
第三、安徽商机厂的各项诉请应否支持？
《中华人民共和国合同法》第八条规定，“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”第二百三十五条规定，“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”依据安徽商机厂与红山木业公司于2006年3月1日签订的租赁合同，租赁期限到2026年3月1日才届满。现安徽商机厂在既未要求解除租赁合同，也未举证证明工厂“改制”的情况下，就要求红山种植公司与红山木业公司返还租赁物不符合法律规定，该请求本院不予支持。
红山种植公司、红山木业公司辩称2014年3月5日前的租金已付清，在安徽商机厂不认可的情况下，红山种植公司、红山木业公司负有举证责任，其应对实际支付的合同租金进行证明，在本院释明其应提交10年的完整、准确的会计帐目及所有付租金凭证后，红山种植公司、红山木业公司未能提交，应负有举证不能的责任。2012年4月2日，王平国在《预期租金款催收通知单》上签名确认2009-2011年底共欠安徽商机厂租金197000元。依据双方于2010年3月5日、2011年3月4日、2012年3月5日、2013年3月5日签订的四份租赁合同约定年租金为200000元，2012年1月1日至2014年3月5日的租金，共计433333.33元（200000元÷12个月×26个月），扣除安徽商机厂已收到的租金187000元。截止2014年3月5日，红山种植公司、红山木业公司共欠安徽商机厂租金443333.33元（197000元＋433333.33元-187000元），现安徽商机厂自愿主张截至2014年3月的租金423921元，本院予以支持。因2014年3月5以后双方未再签订合同，故2014年3月5日以后的租金仍按160000元／年计算，按安徽商机厂与红山木业公司签订的租赁合同的付款时间节点，2014年3月6日至2014年6月12日的租金为40000元，超出部分本院不予支持。综上，红山木业公司应支付安徽商机厂租金463921元（计算至2014年6月12日），红山种植公司承担连带责任。安徽商机厂要求红山种植公司、红山木业公司按中国人民银行同期贷款利率的4倍计算逾期付款利息，但其未举证证明与红山种植公司、红山木业公司约定按中国人民银行同期同类贷款利率的4倍计算逾期利息，也未举证证明其实际损失的具体数额，故应当按中国人民银行同期同类贷款利率计算逾期利息为宜，超出部分本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第二百一十二条、第二百一十三条、第二百一十四条、第二百二十六条、第二百三十五条、《中华人民共和国公司法》第二十条第三款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告凤阳县红山木业有限公司于本判决生效后十日内支付原告安徽供销商业机械厂租金463921元及利息（租金计算至2014年6月12日；利息以463921元为基数，自2014年6月21日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算），安徽省凤阳县红山种养植开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任；
二、驳回原告安徽供销商业机械厂的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8920元，由原告安徽供销商业机械厂负担4460元，被告安徽省凤阳县红山种养植开发有限公司负担4460元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 长 常立敖
代理审判员 计奡舜
人民陪审员 陈宇芹
二〇一六年三月十四日
书 记 员 李学宇
附相关法律及司法解释条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国公司法》
第二十条公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。
公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。