福建省安溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民初字第2723号
原告中国银行股份有限公司安溪支行，住所地福建省安溪县。
代表人王庆良。
委托代理人蔡栋梁、杨艺珍，福建天衡联合（泉州）律师事务所律师。
被告安溪县题茗茶叶有限公司，住所地福建省安溪县。
法定代表人王金榜。
被告安溪县正利茶叶有限公司，住所地福建省安溪县。
法定代表人王金榜。
被告福建省安溪县绿醇茶叶有限公司，住所地福建省安溪县。
法定代表人王再生。
委托代理人谢志思，福建君伟律师事务所律师。
被告安溪县咏天华茶厂，住所地福建省安溪县。
投资人王永枝，任茶厂负责人。
委托代理人谢志思，福建君伟律师事务所律师。
被告王金榜，男，1968年11月1日出生，汉族，安溪县人，住福建省安溪县。
被告曾柳品，女，1969年10月7日出生，汉族，安溪县人，福建省安溪县。
被告王永枝，男，1977年2月28日出生，汉族，安溪县人，福建省安溪县。
委托代理人谢志思，福建君伟律师事务所律师。
原告中国银行股份有限公司安溪支行（以下简称中行安溪支行）与被告安溪县题茗茶叶有限公司（以下简称题茗公司）、安溪县正利茶叶有限公司（以下简称正利公司）、福建省安溪县绿醇茶叶有限公司（以下简称绿醇公司）、安溪县咏天华茶厂（以下简称咏天华茶厂）、王金榜、曾柳品、王永枝金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人蔡栋梁到庭参加诉讼，七被告及被告绿醇公司、咏天华茶厂、王永枝的共同委托代理人谢志思经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行安溪支行诉称，2014年5月12日，原告与被告题茗公司签订编号为2014年SME安授字第008号《授信额度协议》，约定：原告向被告题茗公司提供授信额度人民币700万元的流动资金贷款，题茗公司以自有的址在安溪县茶博汇第9幢26单元的房产为《授信额度协议》项下形成的债权提供最高额抵押担保，抵押担保最高债权本金额度为人民币201.76万元。正利公司也以自有的址在安溪县茶博汇第6幢7单元的房产为上述《授信额度协议》项下形成的债权提供最高额抵押担保，抵押担保最高债权本金额度为人民币201.15万元。原告与被告题茗公司、正利公司就上述最高额抵押担保事宜，依法办理了抵押物登记。绿醇公司、咏天华茶厂、王金榜、曾柳品均自愿向原告提供连带责任保证，并分别与原告签订《最高额保证合同》，合同约定担保的主债权本金最高额度为人民币700万元。依据上述《授信额度协议》，原告先后分三次向题茗公司发放贷款共计人民币700万元。
贷款发放后，题茗公司自2014年12月21日起未能按约定偿还贷款利息，已经构成违约，原告有权宣布借款合同项下尚未偿还的贷款全部到期，行使担保物权，要求保证人承担保证责任，并要求题茗公司赔偿因其违约给原告造成的损失（包括律师费），咏天华茶厂系王永枝个人投资的独资企业，王永枝对咏天华茶厂的全部债务应承担连带清偿责任。为此，请求判决：1.被告题茗公司立即偿还原告借款本金700万元及相应利息、罚息、复利（按合同约定自2014年12月21日起计算至实际还清全部本息之日止，暂计算至起诉日尚欠利息、罚息、复利总额为142283.22元）；2.被告题茗公司偿还原告因本案诉讼而支出的律师费42000元；3.原告有权就上述全部债务以被告题茗公司、正利公司提供的抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物价款优先受偿；4.被告绿醇公司、咏天华茶厂、王金榜、曾柳品、王永枝对上述全部债务承担连带清偿责任；5.本案案件受理费、财产保全费由七被告共同承担。审理中原告将第一项诉讼请求变更为被告题茗公司立即偿还原告借款本金549.54516万元及利息、罚息、复利（按合同约定自2015年3月21日起计算至实际还清全部本息之日止）。
七被告均未作答辩。
本案在审理过程中，原告向本院提供如下证据：
1.原告的营业执照、组织机构代码证、金融许可证、代表人身份证明各一份，证明原告的诉讼主体资格；
2.被告题茗公司、正利公司、绿醇公司、咏天华茶厂的营业执照、组织机构代码证及王金榜、曾柳品、王永枝的身份证复印件各一份，证明七被告的基本情况；
3.《最高额质押合同》一份，证明被告题茗公司提供面值分别为人民币450万元、50万元的两张定期存单为2014年SME安授字008号《授信额度协议》作质押担保；
4.2014年SME安授字008号《授信额度协议》复印件一份，证明原告向题茗公司提供授信额度人民币700万元的流动资金贷款；
5.2014年SME安最抵字011号、012号《最高额抵押合同》复印件二份、安房他证参内字第20140214**号《房屋他项权证》复印件一份，证明题茗公司、正利公司分别以自有的房产为上述《授信额度协议》项下形成的债权提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押物登记；
6.2014年SME安最保字023号、024号、025号《最高额保证合同》复印件三份，证明王金榜、曾柳品、咏天华茶厂、绿醇公司自愿为本案借款提供连带责任保证；
7.2014年SME安人借字0076号、0159号、0221号《流动资金借款合同》、《借款借据》各三份，证明原告向题茗公司三次发放贷款共计人民币700万元；
8.《贷款明细表》三份，证明题茗公司拖欠贷款本息的数额；
9.委托代理合同及律师费发票复印件各一份，证明原告为实现债权已经支付律师代理费42000元。
本院认为，因七被告未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃相应的诉讼权利。原告提供的上述证据与原告的陈述一致，且所列举的9组证据来源合法，内容客观真实，并与本案的事实相关联，符合证据采信条件，其证据效力依法予以确认。
经庭审认证，对本案事实可作如下认定：
2014年5月12日，原告作为质权人，被告题茗公司作为出质人签订编号为2014年SME安最质字第003号《最高额质押合同》，约定被告题茗公司提供面值为人民币450万元、50万元的两张定期存单为2014年SME安授字008、009、010号《授信额度协议》（债务人分别为题茗公司、咏天华茶厂、绿醇公司）作质押担保，质权人与债务人之间自2014年5月12日起至2017年5月12日止签署的借款及其他授信业务合同属于本质押合同项下之主合同，三个主合同项下实际发生的债权构成本质押合同之主债权，在担保责任发生后，质权人有权就已届清偿期的主债权的全部或部分、多笔或单笔，对质押物行使质权。
2014年5月12日，原告与被告题茗公司签订编号为2014年SME安授字第008号《授信额度协议》，约定：原告向题茗公司提供授信额度人民币700万元，授信期间自协议生效之日起至2015年5月12日止，题茗公司对上述授信额度可循环使用，具体包括的额度种类为：短期流动资金贷款、银行承兑汇票、贸易融资等。同日，题茗公司以自有的位于安溪县茶博汇第9幢26单元的房屋【房屋所有权证号：安房权证参内乡字第××号，土地使用权证号：安国用（2014）第0036155号】为上述《授信额度协议》项下形成的债权提供最高额抵押担保，双方签订了编号为（2014）年SME安最抵字011号《最高额抵押合同》，该《最高额抵押合同》约定：抵押担保债权之最高本金余额为人民币201.76万元，主债权之本金及所发生的利息（包括法定利息、约定利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等均属于抵押担保的债权范围；如果债务人在主合同项下的任何正常还款日未按约定向抵押权人进行支付，抵押权人有权依本合同的约定行使抵押物优先受偿权。正利公司也以自有的位于安溪县茶博汇第6幢7单元的房屋【房屋所有权证号：安房权证参内乡字第××号，土地使用权证号：安国用（2012）第0027893号】为上述《授信额度协议》项下形成的债权提供最高额抵押担保，双方签订了编号为（2014）年SME安最抵字012号《最高额抵押合同》，该《最高额抵押合同》约定：抵押担保最高债权本金额度为人民币201.15万元，担保的债权范围与（2014）年SME安最抵字011号《最高额抵押合同》相同。抵押合同签订后，原告与题茗公司、正利公司依法办理了抵押物登记，原告取得编号为安房他证参内字第20140214**号《房屋他项权证》。
2014年5月12日，王金榜、曾柳品、咏天华茶厂、绿醇公司分别与原告签订编号为（2013）年SME安最保字23号、24号、25号《最高额保证合同》。三份《最高额保证合同》均约定：担保债权之最高本金余额为人民币700万元，主债权本金及其所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，均属于所担保的债权范围；保证方式为连带责任保证，保证期间自主债权发生期间届满之日起两年；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。
《授信额度协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》签订后，2014年5月13日，原告与题茗公司签订编号为（2014）年SME安人借字第0076号《流动资金借款合同》一份，合同约定：题茗公司向原告贷款人民币250万元，借款年利率8.4%，借款期限12个月，计划还款日期为2015年5月13日，逾期借款的罚息利率，为在本合同约定的借款利率水平上加收50%，对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按本合同约定的罚息利率计收复利；按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日，如借款人未按合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务的，贷款人有权宣布借款合同项下尚未偿还的贷款全部到期，并要求借款人赔偿因其违约给原告造成的损失，有权行使担保物权，要求保证人承担保证责任。同日，原告依约向题茗公司发放贷款人民币250万元。
2014年9月12日，原告与题茗公司签订编号为（2014）年SME安人借字第0159号《流动资金借款合同》一份，合同约定：题茗公司向原告贷款人民币250万元，借款年利率8.4%，借款期限7个月，计划还款日期为2015年4月11日，其他合同条款与（2014）年SME安人借字第0076号《流动资金借款合同》约定相同。同日，原告依约向题茗公司发放贷款人民币250万元。
2014年12月18日，原告与题茗公司签订编号为（2014）年SME安人借字第0221号《流动资金借款合同》一份，合同约定：题茗公司向原告贷款人民币200万元，借款年利率7.84%，借款期限9个月，计划还款日期为2015年9月17日，其他合同条款与上述《流动资金借款合同》约定相同，同日，原告依约向题茗公司发放贷款人民币200万元。
上述贷款发放后，题茗公司未能按照合同约定偿还到期借款本金及利息，原告依据《最高额质押合同》的约定扣划质押（保证）金150.45484万元作为被告题茗公司归还的借款本金，其余质押金及存款利息抵扣部分借款利息，尚欠借款本金549.54516万元及自2015年3月21日起的利息未能偿还，原告于2015年4月17日向本院提起诉讼，并支付律师代理费42000元。同年5月21日原告申请诉讼保全，本院裁定如下：1.查封被告安溪县题茗茶叶有限公司所有的位于安溪县茶博汇第9幢26单元的房屋【房屋所有权证号：安房权证参内乡字第××号，土地使用权证号：安国用（2014）第0036155号】；2.查封被告安溪县正利茶叶有限公司所有的位于安溪县茶博汇第6幢7单元的房屋【房屋所有权证号：安房权证参内乡字第××号，土地使用权证号：安国用（2012）第0027893号】。
另查明，咏天华茶厂系王永枝投资的个人独资企业。
综上所述，本院认为，原告与被告题茗公司签订的《最高额质押合同》、《授信额度协议》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》，与被告正利公司签订的《最高额抵押合同》，与被告绿醇公司、咏天华茶厂、王金榜、曾柳品分别签订的《最高额保证合同》均系当事人真实的意思表示，内容不违反国家法律、法规的强制性规定，合同合法有效，应受法律保护。有效成立的合同对缔约双方均具有法律约束力，各方应按照合同约定全面履行义务。合同签订后，原告先后三次依约向被告题茗公司发放借款计700万元，被告题茗公司未能按期足额付息还本，应承担返还借款本金、利息及支付原告实现债权费用的违约责任，还应以其提供的抵押物承担抵押担保责任。被告正利公司为被告题茗公司提供抵押担保，应以其提供的抵押物在抵押担保的范围内承担抵押担保责任，在原告实现抵押权后，有权向被告题茗公司追偿。被告绿醇公司、咏天华茶厂、王金榜、曾柳品作为本案借款的连带责任保证人，在保证期间内对本案借款负有连带清偿的义务。被告绿醇公司、咏天华茶厂、王金榜、曾柳品承担保证责任后，有权向被告题茗公司追偿。被告王永枝作为咏天华茶厂的投资人，在咏天华茶厂的财产不足以清偿债务时，被告王永枝应当以其个人的其他财产予以清偿。原告诉讼请求的合法部分，本院予以支持。被告题茗公司、正利公司、绿醇公司、咏天华茶厂、王金榜、曾柳品、王永枝经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国个人独资企业法》第二条、第三十一条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第七十五条第一项、第七十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
1.被告安溪县题茗茶叶有限公司应于本判决生效之日起十日内返还原告中国银行股份有限公司安溪支行借款本金人民币549.54516万元及利息、罚息、复利（自2015年3月21日起按《流动资金借款合同》的约定计算至还清款项之日止），并支付原告律师代理费人民币42000元；
2.被告安溪县题茗茶叶有限公司若未按时还款，则拍卖或变卖：被告安溪县题茗茶叶有限公司所有的位于安溪县茶博汇第9幢26单元的房屋及被告安溪县正利茶叶有限公司所有的位于安溪县茶博汇第6幢7单元的房屋给原告中国银行股份有限公司安溪支行优先受偿。被告安溪县正利茶叶有限公司上述房屋拍卖或变卖的价款若超过债权本金201.15万元及其项下的利息、罚息等部分归安溪县正利茶叶有限公司所有；
3.被告安溪县正利茶叶有限公司在原告中国银行股份有限公司安溪支行实现抵押权后，有权向被告安溪县题茗茶叶有限公司追偿；
4.被告福建省安溪县绿醇茶叶有限公司、安溪县咏天华茶厂、王金榜、曾柳品对上述债务承担连带清偿责任；
5.若被告安溪县咏天华茶厂的财产不足以清偿债务时，被告王永枝应当以其个人的其他财产予以清偿；
6.被告福建省安溪县绿醇茶叶有限公司、安溪县咏天华茶厂、王金榜、曾柳品、王永枝承担保证责任后，有权向被告安溪县题茗茶叶有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币51000元，诉讼保全费人民币5000元，由被告安溪县题茗茶叶有限公司、安溪县正利茶叶有限公司、福建省安溪县绿醇茶叶有限公司、安溪县咏天华茶厂、王金榜、曾柳品负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 刘雅芬
审 判 员 陈桂树
人民陪审员 谢伟良
二〇一五年十一月二十三日
书 记 员 林玉琼
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
第七十五条下列权利可以质押：
（一）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；
（二）依法可以转让的股份、股票；
（三）依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权；
（四）依法可以质押的其他权利。
第七十六条以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，应当在合同约定的期限内将权利凭证交付质权人。质押合同自权利凭证交付之日起生效。
《中华人民共和国个人独资企业法》
第二条本法所称个人独资企业，是指依照本法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。
第三十一条个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。