广东省中山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤20民初64号
原告：高永燊，男，汉族，住中山市东区。
委托诉讼代理人：曾爽德，山东胜途律师事务所律师。
被告：萧鑛威，男，香港特别行政区居民。
被告：萧鑛文，男，香港特别行政区居民。
被告：中山市港威运动用品有限公司，住所地中山市板芙镇沙沟工业区。
法定代表人：萧鑛威。
委托诉讼代理人：陈乐琼，女，该司员工。
被告：中山市华威运动器械研发有限公司，住所地中山市板芙镇湖洲村板芙北路168号。
法定代表人：萧鑛威。
被告：光荣行（中国）有限公司
住所地：FLAT/RM897/F
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代表人：萧鑛威。
原告高永燊与被告萧鑛威、萧鑛文、中山市港威运动用品有限公司、中山市华威运动器械研发有限公司、光荣行（中国）有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2016年4月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告高永燊的委托诉讼代理人曾爽德、被告中山市港威运动用品有限公司的委托诉讼代理人陈乐琼到庭参加诉讼，被告萧鑛威、萧鑛文、中山市华威运动器械研发有限公司、光荣行（中国）有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告高永燊向本院提出诉讼请求：1.判令五被告立即向其归还欠款人民币500万元；2.五被告向其支付欠款金额月2%的违约金（从2014年11月29日起计算至实际偿还之日）；3.原告对抵押不动产享有优先受偿权；4.五被告承担原告支付的律师费人民币200000元；5.五被告承担本案全部诉讼费。事实和理由：2011年9月30日，原告和五被告签订了借款合同，约定五被告共同向原告借款人民币500万元，到期后被告未依约归还本息，原告多次要求其归还，五被告拖欠至今未予归还。
被告中山市港威运动用品有限公司辩称，房产买卖合同是在不能归还借款情况下与对方签订的，房产买卖合同上面是没有约定违约金的，本来想将房屋卖给原告，但没有过户成功，但办理了抵押登记，双方的买卖没有完成。对于律师费的问题，本方没有能力支付该费用，也没有收取律师费的发票。
被告萧鑛威、萧鑛文、中山市华威运动器械研发有限公司、光荣行（中国）有限公司在法定期限内未提交答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证，其中原告提交了以下证据：1、借款合同；2、股东会决议；3、划款委托书；4、转款凭据及划款证明；5、房地产抵押合同和他项权证及抵押说明；6、委托代理合同及收取律师费发票；7、有关被告企业登记资料；被告中山市港威运动用品有限公司地产买卖合同作为证据，并解释称可以证明因为不能按期还款，借款转变成房地产抵押；被告萧鑛威、萧鑛文、中山市华威运动器械研发有限公司、光荣行（中国）有限公司在法定期限内未提交证据。前述证据当事人均未提出异议，本院予以确认并在卷佐证，现认定事实如下：
2011年9月30日，原告和五被告签订了一份借款合同，合同约定五被告共同向原告借款人民币500万元，借款期限60日，自2014年9月30日起至2014年11月28日止，借款期限内免利息，只收取一定的手续费，手续费在收到借款的同时一次性支付，手续费的具体金额双方另行商定；五被告应在借款期限届满日前即2014年9月28日向清偿全部借款，借款期满后如未能清偿全部借款债务，五被告应按欠款金额日5‰计付违约金；合同适用中华人民共和国法律，双方可以通过原告所在地法院诉讼解决争议，由此产生的律师费、评估费等由五被告负责。合同签订后，原告依约将500万元借款转入五被告指定的收款账户。上述借款期限届满后的2015年8月5日，原告与被告中山市港威运动用品有限公司签订了一份房地产借款抵押合同，合同主要内容是：1、中山市港威运动用品有限公司向原告借款600万元作流动资金之用；2、债务履行期限自2015年7月1日起至2015年9月30日；3、为确保债权的实现，中山市港威运动用品有限公司处提供其位于中山市板芙镇的房地产[土地证号中府国用（20**）第易××号，房产证号粤房地权证中府字第××]作为抵押。双方约定抵押房地产价值300万元，担保范围包括债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。该借款抵押合同签订后，原告与中山市港威运动用品有限公司办理了房地产抵押登记。2016年1月6日，中山市港威运动用品有限公司出具了一份抵押说明，表示其与萧鑛威等五被告于2014年9月30日向原告借款500万元，截至2015年7月31日未还本金加利息已超600万元，经协商该公司同意将公司位于中山市板芙镇湖洲村板芙北路168号的房地产抵押给原告作为上述借款的担保，前述房地产借款抵押合同实际是落实抵押手续的形式要求，相关抵押权证所设定的真实抵押担保债权实为前述五被告向原告借款500万元的债权及利息、违约金等，此为该公司与原告的真实意思表示。
庭审过程中，对于被告中山市港威运动用品有限公司提交的房地产买卖合同，原告表示确认有关房地产买卖合同的真实性，但解释称原告出借的款项来自案外人，房地产买卖合同是中山市港威运动用品有限公司和案外人所签订，因房产进行了查封，所以房地产也过户不了。中山市港威运动用品有限公司表示有关情况大致与原告所述一致。原告还表示500万的借款出借后，原告只向五被告收取了100000元的手续费，借款期满之后五被告因经济不好没有支付利息。中山市港威运动用品有限公司确认原告收取了100000元的手续费，并表示借款期限届满后向原告支付过利息，但该公司在法庭限定的时间内未提交证据证明存在借款期限届满后支付利息的事实。原告为本案诉讼已支出律师代理费用200000元。
本院认为，本案是涉港澳民间借贷纠纷，因双方当事人在借款合同中约定适用内地法律，根据《中华人民共和国涉外法律关系适用法》第四十一条的规定，“当事人可以协议选择合同适用的法律”，本案依法适用内地法律作为准据法。
本案诉讼过程中，原告提交了与五被告共同签订的借款合同，该合同是各方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，没有证据证明存在虚假，是有效合同，对双方当事人具有法律约束力，五被告未在借款期限届满后向原告偿还借款，应承担向原告偿还本金并支付逾期还款利息，原告主张的借款本金、违约金计算方法及起算时间具有事实和法律依据，本院予以支持；原告提交有与中山市港威运动用品有限公司借款抵押合同，该合同亦是该两方当事人的真实意思表示，是有效合同，有关抵押担保系是对前述500万元借款合同设定的担保，双方已办理抵押登记手续，现原告请求确认对抵押财产相关的优先受偿权具有事实和法律依据，本院亦予支持。中山市港威运动用品有限公司称除借款时支付过借款的手续费外另外支付有借款利息，但在本院限定的时间内并未提交证据证明，其主张本院不予支持。
综上所述，原告高永燊的诉讼请求具有事实和法律依据，本院予以支持；被告萧鑛威、萧鑛文、中山市华威运动器械研发有限公司、光荣行（中国）有限公司经传票传唤拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃答辩、举证和质证的权利，本院依法作缺席审判。依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条、《中华人民共和国合同法》第二条第一款、第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款第（一项）、第一百八十二条第一款、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百五十三条之规定，缺席判决如下：
一、被告萧鑛威、萧鑛文、中山市港威运动用品有限公司、中山市华威运动器械研发有限公司、光荣行（中国）有限公司应自本判决发生法律效力后七日内向原告高永燊共同偿还借款人民币5000000元并支付逾期还款利息（自2014年11月29日起至借款还清之日止，按月息2%计算），并偿付律师费人民币200000元；
二、原告高永燊有权就前述债务对被告中山市港威运动用品有限公司提供抵押的中山市板芙镇的房地产[土地证号中府国用（20**）第易××号，房产证号粤房地权证中府字第××]折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费58175元，由被告萧鑛威、萧鑛文、中山市港威运动用品有限公司、中山市华威运动器械研发有限公司、光荣行（中国）有限公司共同负担。
如不服本判决，原告高永燊、被告中山市港威运动用品有限公司、中山市华威运动器械研发有限公司在判决书送达之日起十五内、被告萧鑛威、萧鑛文、光荣行（中国）有限公司可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省高级人民法院。
审判长 马 军
审判员 吴朝晖
审判员 杨雪燕
二〇一六年八月十八日
书记员 欧汉庭