广西壮族自治区灵山县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）灵民初字第1805号
原告灵山县农村信用合作联社，住所地灵山县灵城镇江滨一路30号（湘桂盛世名城一期A区龙盛苑***号商铺）。
法定代表人黎有彬，该联社理事长。
委托代理人叶自群，该联社新圩信用社信贷副主任。
委托代理人王正政，该联社新圩信用社信贷员。
被告符益雄，灵山县灵城镇居民。
被告吕雪妮，灵山县灵城镇居民。
原告灵山县农村信用合作联社诉被告符益雄、吕雪妮金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月10日受理后，依法组成由审判员李智东担任审判长，代理审判员张凤和人民陪审员陈铧华参加的合议庭。后因工作原因，变更为由审判员李智东担任审判长，审判员叶开华和人民陪审员陈铧华参加的合议庭，于2015年12月10日公开开庭审理了本案。书记员黄春虹担任记录。原告灵山县农村信用合作联社的委托代理人叶自群到庭参加诉讼，被告符益雄、吕雪妮经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理了本案，现已审理终结。
原告灵山县农村信用合作联社诉称，2012年2月28日，被告符益雄与原告签订了《个人借款合同》一份，约定：由被告符益雄向原告借款120000元用于房屋装修，借款期限自2012年2月28日至2015年2月20日止；执行年利率6.65%并上浮35%。同日，两被告与原告签订了《抵押担保合同》一份，约定以其所有的位于灵山县三海镇麓儿垌商品房开发区第三期4幢6号的房地产为上述贷款提供担保。被告吕雪妮签订了《同意借款意见书》、《抵押承诺书》各一份，作为连带保证责任人为被告符益雄上述贷款承担连带保证责任。原告依约于2012年3月1日向被告符益雄发放了贷款120000元。但借款到期后，被告符益雄没有按合同约定履行还款付息义务，经原告多次催收未果，特诉至法院，请求判令：1、两被告共同偿还原告借款本金120000元及利息6832.63元（利息按合同约定的利率自2015年3月24日起计至2015年9月23日止，以后依法另计）；2、确认原告对拍卖、变卖两被告用于向原告借款作抵押的位于灵山县三海麓儿垌商品房开发区第三期4幢6号房地产所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权；3、案件受理费由两被告共同承担。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1、《中华人民共和国居民身份证》（持有人符益雄、吕雪妮）二份、《结婚证》（镇字第57号）、《户口簿》（户主符益雄）各一份，以证实被告符益雄、吕雪妮的身份情况以及俩人是夫妻关系的事实；
2、《借款申请书》、《个人借款合同》（合同编号：灵农信借字（2012）第1308005号）一份，以证实原告与被告符益雄于2012年2月28日签订的《个人借款合同》已生效，原告与被告符益雄间存在借贷关系，双方对借款的数额、用途、期限、利率及双方的权利义务、违约责任等进行了约定；
3、《抵押担保合同》（合同编号：灵农信抵字（2012）第1308005号）、《中华人民共和国国有土地使用证》（土地使用证号：灵国用（1999）字第01-168号）、《中华人民共和国房屋所有权证》（房屋所有权证号：房权证灵房字第××号）、《他项权利证书》（灵房他证字第2012196**号）各一份，以证实被告符益雄以自有的位于灵山县原三海镇麓儿垌商品房开发区第三期4幢6号房地产对上述贷款进行抵押担保，并办理了相应的抵押登记手续；作为房地产共有人的被告吕雪妮同意以上述房地产作为贷款的抵押担保；
4、《同意借款意见》一份，以证实被告吕雪妮作为连带保证责任人为被告上述借款承担连带保证责任；
5、《灵山县农村信用合作联社贷款凭证》一份，以证实原告已于2012年3月1日向被告发放了贷款；
6、《广西农村信用社（合作银行）收贷收息凭证》十四份，《广西农村信用社贷款还款明细登记簿》（帐号：81×××72）、《贷款欠款欠息清单》各一份，以证实被告结息情况及截至2015年9月23日，被告所欠原告本金和利息的情况；
7、《贷款到期通知单（借款人）》四份、《贷款到期通知书（担保人）》一份，以证实原告多次向两被告催收贷款，两被告一直不履行还款义务的事实；
被告符益雄、吕雪妮未作答辨，未出庭参加诉讼。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告符益雄、吕雪妮经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，能证实本案事实，故本院对上述证据予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
被告符益雄与被告吕雪妮是夫妻关系。2012年2月28日，被告符益雄与原告的下属机构灵山县农村信用合作联社新圩信用社签订了《个人借款合同》（合同编号：灵农信借字（2012）第1308005号）一份，合同约定：由被告符益雄向原告借款120000元用于房屋装修，借款期限自2012年2月28日至2015年2月20日止；贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮35%，执行年利率8.9775%，按月结息，到期还本；结息日为每月的20日，付息日为结息日的次日，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；对逾期还款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，以及其他事宜。同日，被告符益雄与原告签订了《抵押担保合同》一份，约定被告符益雄以自有的位于灵山县三海镇麓儿垌商品房开发区第三期4幢6号房地产［土地使用证号：灵国用（1999）字第01-168号、房屋所有权证号：房权证灵房字第××号］对上述贷款进行抵押担保，被告吕雪妮以共有人的身份在《抵押承诺书》上签名同意以该房产为上述借款进行抵押担保，并办理了抵押登记（他项权利证书号：灵房他证字第2012196**号）。被告吕雪妮于之前二天已向原告出具了《同意借款意见》一份，其同意作为连带保证责任人为被告符益雄上述借款承担连带保证责任。合同签订后，原告于2012年3月1日将借款120000元发放给被告符益雄，借款到期后，被告符益雄没有按合同约定履行还款义务，只支付自借款之日起至2015年3月24日止的利息，尚欠借款本金120000元及从2015年3月25日起的利息。被告吕雪妮亦未依约履行其担保责任。经原告多次催收无果，遂于2015年11月10日以上述的诉讼请求及事实、理由诉至本院。
本院认为，原告与被告符益雄签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》，被告吕雪妮向原告出具的《同意借款意见书》、《抵押承诺书》，约定了原告借款给被告符益雄，被告吕雪妮作为连带保证责任人为被告符益雄上述借款承担连带保证责任，两被告以自有的房地产对上述贷款进行抵押担保，并办理了抵押登记。双方之间形成了抵押担保借款合同的法律关系，主体适格，合同内容是当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的规定，合同合法有效。原告已依约发放贷款给被告符益雄，但被告符益雄在借款逾期后没有按合同约定全部履行还款结息义务，其行为已构成违约，应承担违约责任，应将所欠的借款本金、利息按合同的约定还清给原告。被告吕雪妮与被告符益雄是夫妻关系，被告吕雪妮向原告出具了《同意借款意见书》一份，同意作为连带保证责任人为被告符益雄上述借款承担连带保证责任；且根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务共同处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，被告符益雄、吕雪妮应共同偿还借款本息给原告。因此，原告请求被告符益雄、吕雪妮偿还借款本息、确认对抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，合法有理，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告符益雄、吕雪妮共同偿还给原告灵山县农村信用合作联社借款本金120000元及利息（利息计算：以本金120000元为基数，从2015年3月25日起按合同约定的利息计算方法计至本案生效判决确定的履行期限最后一日止）。
二、原告灵山县农村信用合作联社对拍卖、变卖被告符益雄、吕雪妮共有的位于灵山县原三海镇麓儿垌商品房开发区第三期4幢6号房地产［土地使用证号：灵国用（1999）字第01-168号、房屋所有权证号：房权证灵房字第××号］所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。
案件受理费2837元，由被告符益雄、吕雪妮共同负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。
审 判 长 李智东
审 判 员 叶开华
人民陪审员 陈铧华
二〇一五年十二月十六日
书 记 员 黄春虹
附《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款人可以随时返还；贷款从可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。