上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0114民初1522号原告：中国光大银行股份有限公司上海嘉定支行，营业场所上海市嘉定区。负责人徐向军。委托诉讼代理人：胡伟忠、薛兆枫，上海瀚元律师事务所律师。被告：黄磊，男，1983年4月2日生，汉族，住上海市普陀区。被告：修修，女，1980年7月27日生，汉族，住黑龙江省齐齐哈尔市。上列当事人间金融借款合同纠纷一案，本院受理后适用简易程序，由审判员周红军独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人胡伟忠、薛兆枫到庭参加了诉讼；两被告经传票传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告黄磊归还贷款本金416,342.65元，并支付截止2017年11月10日的利息11,526.01元及逾期利息190.84元；2、判令被告黄磊支付自2017年11月11日起至实际清偿之日止的逾期利息(以借款本金416,342.65元为基数，按年利率6.37%计算)；3、判令被告黄磊赔偿律师代理费5,000元；4、若被告黄磊届时不履行上述付款义务的，则原告有权对被告黄磊名下坐落于上海市普陀区金汤路XXX弄XXX号XXX室房产行使抵押权；5、判令被告修修对被告黄磊的上述债务承担共同清偿责任。事实和理由：被告黄磊、修修系夫妻关系。2012年9月6日，原告与被告黄磊、修修签订《个人贷款合同(抵押、保证)》，约定原告向被告黄磊发放住房贷款456,000元，贷款期限自2012年9月6日起至2037年9月6日止。贷款借据对贷款期限另有约定的，以贷款借据为准；贷款利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55%执行，首期贷款年利率为6.55%。如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照原告相关政策执行；被告未按合同约定期限归还贷款本金的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定贷款执行利率基础上上浮30%。逾期期间，如遇上调同期贷款基准利率的，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；贷款偿还方式为等额还本付息；合同还约定，被告未按时足额还款的即构成违约事件，一旦发生违约事件，原告有权宣布贷款立即到期并要求被告立即偿还全部贷款本息和其他应付款项。同时，被告黄磊将其名下位于上海市普陀区金汤路XXX弄XXX号XXX室的房产为上述贷款提供抵押担保，抵押担保的范围包括贷款本金、利息(包括法定利息、约定利息、复利及罚息)、违约金、损害赔偿金、原告实现债权及抵押权的必要费用(包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等)和其他所有应付费用。被告修修作为被告黄磊的配偶，同意共同承担该笔借款的偿还义务，并向原告出具了《配偶承诺书》和《抵押人承诺书》。合同签订后，原告与被告黄磊于2012年11月14日就上述抵押房产办理了抵押登记手续。2013年1月4日，原告向被告黄磊发放了贷款456,000元。贷款借据载明，贷款发放日为2013年1月4日，贷款到期日为2038年1月4日，首期执行贷款年利率6.55%。2017年5月20日起，被告黄磊未能按约履行还款义务。原告遂于2017年10月31日发出《提前收贷通知函》，向其宣布上述贷款合同到期，并要求其在2017年11月10日前清偿全部贷款本金及各项利息、违约金等。因被告一直未还款，原告遂聘请律师提起本案诉讼，并为此支出律师代理费5,000元。原告提供了以下证据：1、贷款申请书、抵押人承诺书、配偶承诺书；2、个人贷款合同；3、结婚证；4、贷款借据、划款凭证；5、房地产登记证明；6、提前收贷通知函及挂号信函收据；7、贷款利息清单；8、聘请律师合同、支付凭证、律师费发票。两被告均未作答辩。鉴于被告未能到庭参加诉讼，本院依法对原告提供的证据与其陈述进行了核对，并经审理查明，确认原告诉称之事实属实。本院认为，原告与被告黄磊、修修签订的《个人贷款合同(抵押、保证)》合法有效，双方均应恪守合同约定履行各自义务。现原告已按约发放贷款，被告黄磊却未按约还本付息，显属违约，应按合同约定承担还款义务。两被告系夫妻，该笔借款发生在夫妻关系存续期间，且被告修修承诺与被告黄磊共同偿还借款，故原告要求被告修修对上述债务承担共同清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。在两被告未能清偿上述债务的情况下，原告亦有权根据合同约定对抵押物行使抵押权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄磊、修修应于本判决生效之日起十日内归还原告中国光大银行股份有限公司上海嘉定支行借款本金416,342.65元，并偿付截止2017年11月10日止的利息11,526.01元、逾期利息190.84元；二、被告黄磊、修修应于本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司上海嘉定支行以借款本金416,342.65元为基数，自2017年11月11日起至实际清偿之日止的逾期利息(按照双方签订的《个人贷款合同(抵押、保证)》约定的利率计收)；三、被告黄磊、修修应于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国光大银行股份有限公司上海嘉定支行律师代理费5,000元；四、被告黄磊、修修届时不履行上述三项付款义务的，原告中国光大银行股份有限公司上海嘉定支行可以与被告黄磊协议，以坐落于上海市普陀区金汤路XXX弄XXX号XXX室的房产折价，或者申请以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿。该房地产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过上述债权数额的部分归被告黄磊所有，不足部分由被告黄磊、修修继续清偿。被告如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费7,795元减半收取3,897.50元，财产保全费2,661元，合计诉讼费6,558.50元，由两被告负担(应于本判决生效之日起七日内交付本院)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  周红军二〇一八年三月二十六日书记员  姜 韬附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。四、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。