成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0191民初5536号
原告：中国民生银行股份有限公司成都分行。住所地：成都市高新区天府大道北段***号*号楼。
负责人：熊津成，行长。
委托代理人：赵先东，四川志众律师事务所律师，一般授权代理人。
被告：江芸，女，汉族，1979年7月3日出生，住成都市高新区。
被告：陈旭，男，汉族，1976年8月17日出生，�成都市高新区。
被告：四川玉驰源和商贸有限责任公司。住所地：成都市武侯区簇桥上街**号*栋*层。
法定代表人：江芸。
原告中国民生银行股份有限公司成都分行（以下简称民生银行）与被告江芸、陈旭、四川玉驰源和商贸有限责任公司（以下简称玉驰源和商贸公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月10日立案受理后，依法组成合议庭于2016年11月8日公开开庭进行了审理。原告民生银行的委托代理人赵先东到庭参加诉讼，被告江芸、陈旭、玉驰源和商贸公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告民生银行诉称，原告与被告江芸、陈旭于2015年1月12日签订《借款合同》，约定原告向被告提供借款1000000元，期限12个月，自2015年1月20日起至2016年1月20日止，双方还对罚息、复利的计算方式、实现债权和担保权利的费用承担等事项进行了约定。同日，原告与被告江芸、陈旭、玉驰源和商贸公司签订《担保合同》，约定被告江芸、陈旭以其按份所有的位于高新区万象南路360号15栋22层2号的房产为全部债务提供抵押担保，被告玉驰源和商贸公司自愿为全部债务提供连带责任保证。原告按约放款，被告至今未按约还本付息，保证人也未承担保证责任。为此，原告诉至法院请求判令：1、被告江芸、陈旭返还原告借款本金1000000元及利息、罚息、复利19332.89元（暂计至2016年3月14日，其余利息、罚息、复利按合同约定计算至实际清偿之日），并承担违约金50000元；2、被告江芸、陈旭支付律师费73619元；3、被告玉驰源和商贸公司对被告江芸、陈旭上述全部债务承担连带清偿责任；4、原告对被告江芸、陈旭提供的抵押财产享有抵押权，有权以该抵押财产拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿；5、被告承担本案诉讼费、公告费、保全费等。
被告江芸、陈旭、玉驰源和商贸公司未予答辩。
经审理查明，原告民生银行与被告江芸、陈旭于2015年1月12日签订的《借款合同》（编号为120172014004126）约定：被告江芸、陈旭向原告借款1000000元，借款期限12个月，自2015年1月20日起至2016年1月20日止，贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮50%确定年利率为8.4%，贷款发放后如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同贷款利率按月进行调整；原告对被告江芸、陈旭到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至清偿本息为止；对不能按时支付的�息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；逾期利率为在合同的贷款利率基础上加收50%确定；还款方式为：按月结息，到期还本，还款日为每月15日；原告实现债权产生的诉讼费、律师费、公告费等费用均由被告江芸、陈旭负担；被告江芸、陈旭不履行或不完全履行合同约定的义务，除本合同另有约定外，应向原告支付借款金额5%的违约金；合同项下的借款凭证是原告实际履行合同的履约凭证，借款凭证项下内容与合同约定不一致时，视为被告同意原告以实际履约行为变更本合同的内容，并以履行凭证确定双方权利义务。
同日，原告与被告江芸、陈旭、玉驰源和商贸公司签订的《担保合同》（编号：120172014004126）约定：被告玉驰源和商贸公司为被告江芸、陈旭的债务承担连带责任保证；被告江芸、陈旭以其按份共有的位于高新区万象南路360号15栋22层2号（权2258336）房产为上述债务提供抵押担保；担保的范围为主债权、利息、罚息、复利、违约金及实现债权和担保权利的诉讼费、律师费、保全费等费用。2015年2月4日，原告民生银行与被告江芸、陈旭就上述抵押房办理了抵押权登记，原告取得了房屋他项权证书（成房他证他权字第13406**号），该证书载明：他项权利种类为抵押权、他项权利人为原告民生银行成都分行、债权数额为1000000元、债务履行期限为2015年1月20日至2016年1月20日、抵押权附记顺位抵押。被告江芸、陈旭名下的该抵押房屋存在在先的抵押权，为：（1）业务件号为抵1065768、他权证号为他权1021166、权利价值为3550000元、约定期限为2013年3月13日至2016年3月13日、抵押权人为招商银行股份有限公司成都分行、债务人为江芸、陈旭。
2015年2月5日原告向被告江芸、陈旭发放贷款1000000元，借款凭证载明借款到期日为2016年2月5日。被告依约支付了部分利息，期满后未按约定及时足额还款。截止2016年10月26日被告尚欠原告借款本金900913.74元、利息9379.11元，罚息68022.88元。
上述事实，有《借款合同》、《担保合同》、《房屋信息摘要》、他项权证书、借款凭证、还款计划表、还款明细表、罚息计算明细、欠款明细及原告的当庭陈述等证据予以证明，本院予以认定。
本院认为，原告民生银行与被告江芸、陈旭签订的《借款合同》及与被告江芸、陈旭、玉驰源和商贸公司签订的《担保合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，对合同签订当事人具有法律约束力。合同签�后，原告依约发放了贷款，被告江芸、陈旭未依约及时足额还款，酿成纠纷，应承担相应责任。故原告要求被告江芸、陈旭返还借款本金，按合同约定支付利息、罚息、复利的诉讼请求，予以支持；被告玉驰源和商贸公司自愿为被告江芸、陈旭的债务承担连带责任保证，因被告江芸、陈旭未履行到期债务，故原告要求被告玉驰源和商贸公司承担连带清偿责任的诉讼请求，亦予支持；关于原告请求被告支付违约金的问题，因双方在合同中对被告逾期还款的违约行为已约定了具体的违约责任即“罚息利率在借款利率基础上加收50%”，此外原告未证明被告有其他违约行为，按照双方约定被告不应向原告支付违约金，故原告要求被告支付违约金的诉讼请求，不予支持；原告要求被告江芸、陈旭支付律师费，但未提供相关证据，亦不予支持。
被告江芸、陈旭在向原告借款时自愿以其按份共有的位于高新区万象南路360号15栋22层2号房产为其债务进行抵押担保，并进行了抵押登记，原告享有的抵押权依法设立，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿……”的规定，原告有权在被告江芸、陈旭未履行到期债务时就上述抵押房屋依法拍卖、变卖所得价款在约定的担保范围内优先受偿；但因原告享有的抵押权为顺位抵押，其为该抵押房屋的第二顺位抵押权人，故其应在第一顺位抵押权人招商银行股份有限公司成都分行设定抵押登记的债权就该抵押房屋依法处置所得价款优先受偿后，就剩余价款部分在担保的债权范围内优先受偿。据此，依照�中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江芸、陈旭于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司成都分行返还借款本金900913.74元，并支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算方法：截止2016年10月26日为77401.99元，自2016年10月27日起按原、被告签订的编号为120172014004126《借款合同》的约定计算至本金付清之日止）；
二、被告四川玉驰源和商贸有限责任公司对被告江芸、陈旭的上述债务承担连带清偿责任。
三、原告中国民生银行股份有限公司成都分行对被告江芸、陈旭按份共有的位于高新区万象南路360号15栋22层2号房产（所有权业务件号：权2258336）拍卖、变卖所得价款，在第一顺序抵押权人招商银行股份有限公司成都分行设定抵押登记的债权优先受偿后的剩余部分享有优先受偿权（以案确定的债权为限）；
四、驳回原告中国民生银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费14194元、保全费5000元、公告费300元，由被告江芸、陈旭、四川玉驰源和商贸有限责任公司负担（此款原告已预交）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 杨登琼
人民陪审员 周卫建
人民陪审员 朱灵锋
二〇一六年十一月八日
书 记 员 区慧祯