广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2071民初17101号
原告：交通银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市石岐区悦来南路30号，组织机构代码982116271。
主要负责人：韩玉明，行长。
委托诉讼代理人：石立华，广东广中律师事务所律师。
委托诉讼代理人：丁金石，广东广中律师事务所实习律师。
被告：朱建文，男，1973年1月7日出生，汉族，身份证住址湖南省沅江市。
被告：肖银香，女，1980年2月29日出生，侗族，身份证住址湖南省武冈市。
原告交通银行股份有限公司中山分行（以下简称交通银行中山分行）诉被告朱建文、肖银香金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
原告交通银行中山分行诉称：2013年8月15日，被告朱建文与原告签订了《个人房产抵押贷款合同》，向原告借款390000元用于购买住房，并以所购房地产为该笔贷款提供抵押担保，原告依约发放贷款后，被告朱建文未能按时还款。被告肖银香与被告朱建文系夫妻关系。据此，请求判令：1.“2013484030001100099号”《个人房产抵押贷款合同》项下的贷款提前到期；2.被告朱建文、肖银香立即向原告偿还借款本金317074.47元及至还清之日止的利息（利息包括正常利息、罚息、利息复利、罚息复利，从借款逾期之日起至还清之日止按照合同约定计算，暂计至2016年7月10日，正常利息6357.05元、罚息194.92元、利息复利87.43元、罚息复利1.86元，本息共计323715.73元）；3.原告对被告朱建文、肖银香提供的抵押物处置价款享有优先受偿权；4.被告支付原告聘请律师发生的律师费20100元。
被告朱建文辩称：确认原告所诉的欠款事实和欠款金额；我现在没有还款能力，因为经济纠纷，所供的楼房已被查封；被告肖银香是我妻子，双方在1997年1月份结婚，结婚证是后来补办的。
被告肖银香在法定答辩期间内未提交书面答辩状及证据，亦未到庭应诉。
经审理查明：
贷款人：交通银行中山分行。
借款人：朱建文。
抵押人：朱建文。
签约情况：2013年8月15日签订《个人房产抵押贷款合同》。
贷款金额：390000元。
贷款期限：120个月，自2013年9月5日起至2023年9月5日止。
约定还款方式：等额本息还款法，即贷款期限内每期以相等的额度偿还贷款本息。
贷款执行利率：贷款利率5.458333‰，该利率系中国人民银行现行相应期限档次贷款的基准利率；本合同项下贷款实际发放后，遇中国人民银行调整基准利率的，按本合同约定调整本合同利率，以次年1月1日为合同利率调整日。
罚息计收标准：借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人有权按逾期贷款的罚息利率计收利息，逾期贷款的罚息=罚息利率×逾期本金金额×逾期天数，逾期天数从应还款日当日计算至实际还款日前一日，按实际天数计算；逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%。
复利计收标准：对应付未付利息计收复利。
提前收贷约定：借款人出现违反本合同的约定的情形，视为本合同的“提前到期事件”，贷款人有权单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。
抵押担保情况：交通银行中山分行与朱建文就位于中山市××镇××号丽景名筑28座2单元404房房地产办理了抵押登记手续。
实现债权的费用：借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而发生的催收费、诉讼费（仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。
欠款情况：自2016年3月起，朱建文未能按时还款，截至2016年7月10日，朱建文尚欠借款本金317074.47元、利息6357.05元、罚息194.92元、利息复利87.43元、罚息复利1.86元。
另查，交通银行中山分行委托广东广中律师事务所律师为本案诉讼代理人，广东广中律师事务所接受委托，并开具了票面金额为20100元的律师费发票。
又查，朱建文与肖银香于2001年7月30日登记结婚。
本院认为，交通银行中山分行与朱建文签订的《个人住房抵押贷款合同》，体现双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人有法律约束力。朱建文未依约按时足额还款，已构成违约，故交通银行中山分行要求朱建文提前清偿贷款本息，理据充分，本院予以支持。朱建文欠款的具体数额，有交通银行中山分行提交的银行记账系统记载明细清单为证，且朱建文当庭予以确认，本院对此予以认定。双方当事人在合同中约定复利计收对象为应付未付利息，现交通银行中山分行主张对罚息再予计收复利，因罚息的计收标准已在贷款利率基础上有所上浮，其要求再对罚息计收复利无异于对同一违约行为的双重惩罚，故本院对其要求对罚息计收复利的主张不予支持。
朱建文的上述债务发生在其与肖银香婚姻关系存续期间，在无相反证据予以推翻的情况下，应视为夫妻共同债务，故肖银香对朱建文的上述债务应承担共同清偿责任。
双方当事人在《个人住房抵押贷款合同》中约定，因借款人未按时还款，导致贷款人为实现债权而发生的律师费由借款人承担，现交通银行中山分行提交了委托代理协议、律师费发票证据证明本案已实际产生了律师费，故交通银行中山分行主张朱建文支付律师费20100元的诉讼请求，本院予以支持。
朱建文提供的抵押房地产已办理了抵押登记手续，当其不履行债务时，交通银行中山分行有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿。因中山市不动产登记资料证明表载明涉案抵押物房地产权利人系朱建文，肖银香并非涉案抵押物共有权人，亦不是本案抵押人，故交通银行中山分行提出对被告肖银香提供的抵押物处置价款享有优先受偿权的诉讼请求，没有事实依据，本院不予支持。
肖银香经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应自行承担相应的诉讼风险。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第一百四十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告朱建文、肖银香应于本判决发生法律效力之日起七日内共同向原告交通银行股份有限公司中山分行清偿借款本金317074.47元及相应利息（截至2016年7月10日，利息6357.05元、罚息194.92元、复利87.43元；从2016年7月11日起至清偿之日止，利息以实欠本金为基数，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率计收，罚息按前述贷款执行利率水平上加收50%计收，对应付未付利息计收复利）。
二、原告交通银行股份有限公司中山分行对被告朱建文提供的抵押物即位于中山市东升镇丽景路1号丽景名筑28座2单元404房房地产[不动产登记证明号：粤（2015）中山市不动产证明第0021193号]折价或者以拍卖、变卖该房地产所得价款享有优先受偿权。
三、被告朱建文应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告交通银行股份有限公司中山分行支付律师费20100元。
四、驳回原告交通银行股份有限公司中山分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6458元，减半收取3229元，由被告朱建文、肖银香负担（该款原告交通银行股份有限公司中山分行已预交，两被告应在本判决生效之日起七日内迳付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提供副本，上诉于中山市中级人民法院。
审判员 蔡 伟
二〇一六年十一月十日
书记员 黄燕旋
曾晓敏