苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）园商初字第03415号
原告华夏银行股份有限公司张家港支行，住所地江苏省张家港市杨舍镇梁丰路2号。
负责人黄少杰，该行行长。
委托代理人俞美娟，江苏新天伦律师事务所律师。
委托代理人张倩，该行员工。
被告江苏麦得斯重工科技有限公司，住所地江苏省张家港市南丰镇兴园路。
法定代表人韩廷培。
被告张家港市欣匀盛机械制造有限公司，住所地江苏省张家港市凤凰镇港口恬庄村。
法定代表人朱魏枫。
被告张家港市新金玛家交电有限公司，住所地江苏省张家港市杨舍镇汇景豪苑26幢M102号。
法定代表人朱魏枫。
被告朱魏枫。
被告邬建红。
原告华夏银行股份有限公司张家港支行（以下简称华夏银行张家港支行）与被告江苏麦得斯重工科技有限公司（以下简称麦得斯公司）、张家港市欣匀盛机械制造有限公司（以下简称欣匀盛公司）、张家港市新金玛家交电有限公司（以下简称新金玛家公司）、朱魏枫、邬建红金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月3日受理后，依法由审判员郭路担任审判长，与人民陪审员孙文龙、王中一组成合议庭，适用普通程序进行审理。依原告申请，本院于2015年11月3日作出（2015）园商初字第03415-1号民事裁定书，并依据该裁定书对被告名下财产采取了保全措施。因被告下落不明，本院依法公告起诉状副本、传票及相关材料。后合议庭组成人员因故变更，由审判员郭路担任审判长，与人民陪审员吴素元、殷荣冠组成合议庭。本案于2016年5月4日公开开庭进行了审理。原告华夏银行张家港支行委托代理人俞美娟到庭参加诉讼。被告麦得斯公司、欣匀盛公司、新金玛家公司、朱魏枫、邬建红经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告华夏银行张家港支行诉称：2015年2月4日，原告与被告麦得斯公司签订一份最高额抵押合同，约定麦得斯公司将其所有的房产及土地向原告核定抵押，为麦得斯公司与原告于2015年2月4日至2018年2月3日期间内发生的最高额为2301.72万元债权提供抵押担保，并办理了抵押登记。2015年2月4日，原告与被告欣匀盛公司、新金玛家公司签订两份最高额保证合同，与被告朱魏枫、邬建红签订一份个人最高额保证合同，分别对被告麦得斯公司与原告于2015年2月4日至2016年2月4日期间内发生的最高额为2000万元债权提供连带保证担保，保证期间为两年。2015年2月4日，原告与被告麦得斯公司签订一份流动资金借款合同，约定原告向被告美德斯公司发放贷款人民币300万元。同日，原告与被告麦得斯公司签订两份银行承兑协议，约定原告向麦得斯公司开具银行承兑汇票，票面总金额分别为人民币1200万元和600万元。上述合同签订后，原告依约向被告发放了相应贷款。但贷款期间，被告麦得斯公司的经营状况发生重大变化，明显丧失偿债能力，原告债权难以得到保障。故原告诉至法院，要求判令被告麦得斯公司立即归还借款本金人民币11988971.66元，利息、罚息及复利157018.68元（暂计算至2015年9月14日，2015年9月15日至实际付清日的利息、罚息及复利按合同约定计算）；判令被告麦得斯公司偿付律师费人民币307800元；判令原告对被告麦得斯公司设定抵押的财产享有优先受偿权；判令被告欣匀盛公司、新金玛家公司、朱魏枫、邬建红对上述债务承担连带清偿责任；诉讼费用由被告承担。
被告麦得斯公司、欣匀盛公司、新金玛家公、朱魏枫、邬建红未作答辩。
经审理查明：2015年2月4日，原告（乙方）分别与被告欣匀盛公司（甲方）、新金玛家公司（甲方）、朱魏枫、邬建红（甲方）签订编号为SZ2X13（高保）20150009、SZ2X13（高保）20150010的《最高额保证合同》以及编号为SZ2X13（高保）20150008的《个人最高额保证合同》。合同均约定：乙方将在本合同约定的期间内与债务人麦得斯公司（主合同债务人）基于主合同连续发生多笔债权，甲方愿意在最高债权额限度内为上述债权向乙方提供保证担保；主合同为乙方与主合同债务人在2015年2月4日至2016年2月4日间连续签订的多个《流动资金借款合同》、《银行承兑协议》、《开立保函协议》均为本合同的主合同；被担保的最高债权额（最高主债权本金余额）为人民币2000万元；保证担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权而发生的费用；保证方式为连带责任保证；若除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保（包括但不限于主合同债务人向乙方提供物的担保）的，乙方有权选择优先行使本合同项下权利，要求甲方承担连带保证责任，甲方对乙方承担的保证责任不受任何其他担保的影响；保证期间为两年。
2015年2月4日，原告（乙方）与被告麦得斯公司（甲方）签订编号为SZZX13（高抵）20150004的《最高额抵押合同》。合同约定：乙方将在本合同约定的期间内与债务人麦得斯公司（主合同债务人）基于主合同连续发生多笔债权，甲方愿意在最高债权额限额内为上述债权（主债权）向乙方提供抵押担保；本合同项下主合同是乙方与主合同债务人在本合同约定的主债权发生期间内连续签订的多个《流动资金借款合同》、《银行承兑协议》、《开立保函协议》合同均为本合同的主合同；本合同项下被担保的最高债权额（最高主债权本金余额）为人民币23017200元；本合同项下被担保的主债权的发生期间为2015年2月4日至2018年2月3日；抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方为实现抵押权、实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用；甲方提供的抵押物为位于张家港市南丰镇兴园路4幢房产及土地使用权。2015年2月4日，原、被告就麦得斯公司名下坐落于张家港市南丰镇兴园路的国有建设用地使用权[土地证号为张国用（2014）第01602**号]办理了抵押登记，登记的债权数额为人民币100万元。2015年2月6日，原、被告就麦得斯公司名下位于张家港市南丰镇兴园路4幢房产（产权证号为张房权证乐字第××号）办理了抵押登记，登记的债务数额为人民币22017200元。
2015年2月4日，原告（乙方/贷款人）与被告麦得斯公司（甲方/借款人）签订编号为SZZX1310120150012的《流动资金借款合同》。合同约定：本合同项下贷款为人民币300万元，贷款期限为1年，自2015年2月9日至2016年2月8日；贷款利率为年利率7.56%，利率不变；结息方式为按月结息，付息日为每月的20日，最后一次付息日为合同到期日；甲方应在还款日（付息日、还本日）乙方营业时间终止前将应还款项足额存入在乙方开立的账户，如遇法定节假日、顺延至法定节假日结束后的第一个工作日；甲方不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；甲方在贷款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的贷款利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，应按本条款约定的罚息利率计收复利；因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费及其他实现债权的费用。2015年2月9日，原告按约向被告麦得斯公司发放贷款人民币300万元。上述贷款发放后，被告麦得斯公司按约结清了2015年8月20日前的利息，并于2015年9月21日付息人民币2.67元，之后无还款。
2015年2月4日，原告（乙方/承兑银行）与被告麦得斯公司（甲方/承兑申请人）签订编号分别为SZZX1320120150015、SZZX1320120150016的《银行承兑协议》。两份协议均约定：乙方同意承兑以甲方为出票人的汇票；甲方按不少于票面金额的50%在甲方开立于乙方的保证金账户中存入保证金；甲方保证金账户和其他结算账户中的资金不足支付到期银行承兑汇票，乙方垫付票款后，有权将垫付票款转为甲方的逾期贷款，自垫款发生之日起至甲方完全清偿之日止，乙方有权按照日利率0.05%向甲方收取罚息；因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为实现债权而发生的所有费用。SZZX1320120150015协议后载明的汇票共3张，出票日均为2015年2月10日，到期日均为2015年8月10日，票面总金额为人民币1200万元。SZZX1320120150016协议后载明的汇票共68张，出票日均为2015年2月11日，到期日均为2015年8月11日，票面总金额为人民币600万元。2015年8月10日，原告垫付SZZX1320120150015协议项下汇票金额人民币5999900元。2015年8月11日，被告麦得斯公司付罚息人民币1487.5元。之后无还款。2015年8月11日，原告垫付SZZX1320120150016协议项下汇票金额人民币2997083.33元。2015年8月19日，被告麦得斯公司归还垫款本金人民币8011.67元并付罚息人民币11988.33元。2015年8月21日，被告麦得斯公司付罚息470元。之后无还款。
另查明：原告与江苏新天伦律师事务所签订聘请律师合同，由该所指派律师通过诉讼的方式实现债权，合同约定律师费为人民币307800元。
以上事实，有原告提供最高额保证合同两份、个人最高额保证合同、最高额抵押合同、他项权证、流动资金借款合同、借款凭证、银行承兑协议两份、还款明细、聘请律师合同、转账凭证及当事人在庭审中的陈述等予以证实。
本院认为：原告与各被告间签订的各合同均系各方真实意思表示，依法成立生效，对各方均具有约束力。
现原告已按约向被告麦得斯公司发放贷款人民币300万元，故被告麦得斯公司亦应按约还款，未按约还款的已构成违约，故原告要求被告麦得斯公司归还借款本金人民币300万元的主张符合合同约定，本院依法予以准予。对于欠息的计算，因合同对执行利率及罚息利率已有明确约定，本院对上述计息标准予以采纳。但因罚息已具有违约惩罚性质，故对于罚息不再计收复利。因合同约定还款日为法定节假日，故应依约顺延，故截至2016年2月13日，被告麦得斯公司尚欠原告利息人民币111507.33元，复利人民币2434.88元，以及自2016年2月14日起至被告实际还款之日止的复利（以111507.33元中的未给付部分为基数，按年利率11.34%计算）、罚息（以300万元中的未给付部分为基数，按年利率11.34%计算）。
对于原告已垫付的SZZX1320120150015协议项下汇票款项人民币5999900元，原告有权要求被告麦得斯公司返还，并按照合同约定按每日万分之五计算罚息。故截至2016年5月3日，被告麦得斯公司应归还原告垫付款本金人民币5999900元及罚息人民币799499.15元，以及自2016年5月4日起至被告实际还款之日止的罚息（以5999900元中的未给付部分为基数，按日万分之五计算）。
对于原告已垫付的SZZX1320120150016协议项下汇票款项人民币2989071.66元，原告有权要求被告麦得斯公司返还，并按照合同约定按每日万分之五计算罚息。故截至2016年5月3日，被告麦得斯公司应归还原告垫付款本金人民币2989071.66元及罚息人民币385120.24元，以及自2016年5月4日起至被告实际还款之日止的罚息（以2989071.66元中的未给付部分为基数，按日万分之五计算）。
关于原告方的律师费主张，本院认为，原、被告双方在合同中已约定因诉讼产生的费用由被告承担，但原告主张的律师费过高，故根据本案案情及江苏省律师费收费标准，本院酌定律师费为人民币200622元。
对原告要求以被告麦得斯公司名下房产及土地使用权实现抵押权的主张，因符合合同约定，本院予以准予，原告有权对上述抵押物进行拍卖、变卖，并以所得价款在登记债权数额内优先受偿。
被告欣匀盛公司、新金玛家公司、朱魏枫、邬建红作为该项贷款连带保证人，应对被告麦得斯公司的前述债务承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向债务人麦得斯公司追偿。
被告麦得斯公司、欣匀盛公司、新金玛家公司、朱魏枫、邬建红经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃其抗辩权利。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告江苏麦得斯重工科技有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告华夏银行股份有限公司张家港支行借款本金人民币300万元，并赔付原告至2016年2月13日止的利息人民币111507.33元，复利人民币2434.88元，以及自2016年2月14日起至被告实际还款之日止的复利（以111507.33元中的未给付部分为基数，按年利率11.34%计算）、罚息（以300万元中的未给付部分为基数，按年利率11.34%计算）。
二、被告江苏麦得斯重工科技有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告华夏银行股份有限公司张家港支行SZZX1320120150015协议项下垫款人民币5999900元及至2016年5月3日止的罚息人民币799499.15元，以及自2016年5月4日起至被告实际还款之日止的罚息（以5999900元中的未给付部分为基数，按日万分之五计算）。
三、被告江苏麦得斯重工科技有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告华夏银行股份有限公司张家港支行SZZX1320120150016协议项下垫款人民币2989071.66元及至2016年5月3日止的罚息人民币385120.24元，以及自2016年5月4日起至被告实际还款之日止的罚息（以2989071.66元中的未给付部分为基数，按日万分之五计算）。
四、被告江苏麦得斯重工科技有限公司应于本判决生效之日起十日内赔付原告华夏银行股份有限公司张家港支行律师费人民币200622元。
五、如被告江苏麦得斯重工科技有限公司未能履行上述付款义务，则原告有权以被告江苏麦得斯重工科技有限公司名下位于张家港市南丰镇兴园路4幢房产（产权证号为张房权证乐字第××号）及位于张家港市南丰镇兴园路的国有建设用地使用权[土地证号为张国用（2014）第01602**号]折价，或以拍卖、变卖上述房产、土地使用权所得价款分别以人民币22017200元、100万元为限优先受偿。
六、被告张家港市欣匀盛机械制造有限公司、张家港市新金玛家交电有限公司、朱魏枫、邬建红对被告江苏麦得斯重工科技有限公司的上述第一、二、三、四项付款义务承担连带清偿责任。被告张家港市欣匀盛机械制造有限公司、张家港市新金玛家交电有限公司、朱魏枫、邬建红承担保证责任后，有权向债务人江苏麦得斯重工科技有限公司追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币96523元，保全费人民币5000元，合计人民101523元，由被告江苏麦得斯重工科技有限公司、张家港市欣匀盛机械制造有限公司、张家港市新金玛家交电有限公司、朱魏枫、邬建红负担（被告负担之款原告已预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州苏福路支行，帐号：10×××76。
审 判 长 郭 路
人民陪审员 吴素元
人民陪审员 殷荣冠
二〇一六年五月十三日
书 记 员 黄诗迪
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。