南京市江宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江宁商初字第172号
原告南京银行股份有限公司城南支行，住所地在南京市江宁区金盛路1号金盛公寓12-101室。
负责人王强，支行行长。
委托代理人周易宇、姚磊，江苏高的律师事务所律师。
被告江苏省光彩证照磁卡印刷有限公司，住所地在南京市秦淮区石杨东路99号。
法定代表人黄加钱，公司总经理。
被告暨被告江苏省光彩证照磁卡印刷有限公司的委托代理人黄加星，男，1966年10月5日生，汉族，居民。
原告南京银行股份有限公司城南支行（以下简称南京银行城南支行）与江苏省光彩证照磁卡印刷有限公司（以下简称光彩公司）、黄加星借款合同纠纷一案，本院于2015年2月10日立案受理后，由代理审判员倪健担任审判长，与人民陪审员任建建、陈双和组成合议庭，于2015年8月18日公开开庭审理了本案，原告南京银行城南支行的委托代理人姚磊、周易宇到庭参加诉讼，被告光彩公司、黄加星经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告南京银行城南支行诉称：2013年12月9日，其与被告光彩公司签订1份《人民币流动资金借款合同》，约定由光彩公司向南京银行城南支行借款人民币300万元，借款期限为2013年12月6日至2014年12月6日，借款利率为人民银行基准利率上浮25%，逾期罚息利率为该笔借款利率水平上加收50%。借款人不能按期付息的，自次日起计收复利。按月结息，到期一次还本。同日，被告光彩公司与原告签订《抵押合同》、《南京市房地产抵押合同》，约定光彩公司用其名下位于南京市秦淮区石杨路95号房产为上述《借款合同》项下本金300万元及相应利息、罚息、复利、实现债权费用提供抵押担保。2013年12月9日，上述抵押物完成抵押登记。同日被告黄加星与其签订《保证合同》，对光彩公司的上述借款本息、违约金及实现债权的有关费用等承担连带保证责任。合同签订后，其按约履行了借款义务，但光彩公司未履行到期还款义务，黄加星亦未履行担保责任，根据约定，其有权宣布合同项下债权提前到期。现原告请求法院判令：1、被告光彩公司立即归还原告借款本金300万元及截至2015年2月2日的利息、罚息、复利43725元，并承担此后的利息、罚息、复利（利息以300万元为基数按年利率7.5%；罚息以300万元为基数按年利率3.75%；复利以未支付的利息、罚息为基数按年利率11.25%；均自2015年2月3日计算至实际付清之日止）；2、被告光彩公司承担本案律师代理费71475元；3、原告可就被告光彩公司抵押的位于南京市秦淮区石杨路95号房产（宁房权证白初字第××号），在上述债权数额的范围内，从折价或以拍卖、变卖该财产的所得价款中优先受偿；4、被告黄加星为光彩公司所负上述债务承担连带保证担保责任。5、被告承担本案诉讼费用。
被告光彩公司、黄加星未应诉，亦未答辩。
经审理查明：2013年12月9日，原告南京银行城南支行与被告光彩公司签订借款合同1份（合同号：Ba1000094420131205），约定光彩公司向南京银行城南支行借款的金额为人民币300万元整，借款期限自2013年12月6日起至2014年12月6日止，本款同项下的借款期间的起始日期与借款借据不一致时，以第一次放款时的借款借据所载实际放款日期为准，本条第一款约定的借款到期日作相应调整；借款借据为该合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款利率为浮动利率，在借款发放日基准利率（指中国人民银行公布施行的与借款期间所对应的同期同档次贷款利率）水平上上浮25%确定借款利率，在借款期间内，如遇中国人民银行调整基准利率，则在公布的次月对应日（次月无对应日的，则为次月末日）按新的基准利率和浮动规则相应调整借款利率，本合同项下借款逾期的罚息利率为在本合同约定的借款利率水平上加收50%，借款利息以借款发放之日起计算，按日计息，日利率=月利率／30，光彩公司如不能按期付息，则自次日起计收复利，按月结息，结息日为每月20日；本合同项下借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金和实现债权的有关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、公证费、律师代理费、评估费、拍卖费等）采用：1、保证方式担保，被告黄加星为本合同保证人，提供连带责任保证担保；2、抵押方式担保，被告光彩公司为本合同抵押人，以其所有或依法有权处分的财产提供抵押担保；除南京银行城南支行书面同意，光彩公司的任何还款均按照先还息后还本的原则偿还，光彩公司应在结息日向南京银行城南支行支付到期利息，首次付息日为借款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清，借款本金到期一次还清；第十五条约定光彩公司未按本合同约定方式进行贷款资金支付构成违约，南京银行城南支行有权提前收回借款，要求保证人履行保证责任或处分抵押物及／或质押物，光彩公司承担违约责任，并赔偿南京银行城南支行因此而受到的损失和产生的任何费用和开支（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、鉴定费、财产保全费、执行费、公证费、评估费、拍卖费等）。
同日，原告南京银行城南支行与被告光彩公司、黄加星分别签订抵押合同（合同号：Ea200009442013120500016）、保证合同（合同号Ea100009442013120500115）。
抵押合同约定光彩公司为案涉借款合同的履行提供抵押担保，被担保的主债权为主合同项下的全部本金300万元；抵押物为位于南京市秦淮区石杨路95号房产（宁房权证白初字第××号）；抵押担保范围为主债权及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及南京银行城南支行实现债权的有关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、差旅费、公证费、执行费、保全费、公告费、评估费、拍卖费等）同时光彩公司确认并自愿接受，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论南京银行城南支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于物权担保），南京银行城南支行均有权直接要求光彩公司在其担保范围内承担担保责任。保证合同约定黄加星为案涉借款合同的履行提供连带责任保证担保，被担保的主债权为主合同项下的全部本金300万元；保证方式为连带责任保证担保；保证担保范围为主债权及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及南京银行城南支行实现债权的有关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、差旅费、公证费、执行费、保全费、公告费、评估费、拍卖费等），同时黄加星确认并自愿接受，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论南京银行城南支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于物权担保），南京银行城南支行均有权直接要求黄加星在其保证担保范围内承担连带保证责任；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年；黄加星违反本合同或主合同所做的任何声明、保证和承诺，南京银行城南支行有权要求黄加星限期纠正违法行为、另行提供相应的担保、赔偿损失、承担南京银行城南支行为实现担保权而支出的任何费用和开支（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、鉴定费、财产保全费、执行费、公证费、评估费、拍卖费等）等，也有权提前收回主合同项下债权，立即要求黄加星承担保证责任。
另查明：截至2015年2月2日，被告光彩公司尚欠原告南京银行城南支行借款本金300万元及利息、罚息、复利43725元。案涉借款合同期间内中国人民银行一年期贷款基准利率为年利率6%。
再查明：原告南京银行城南支行为实现债权委托律师提起诉讼，支付律师费71475元。
上述事实，有借款合同、保证合同、借款借据、欠息清单、委托代理合同、律师费发票及当事人陈述等证据证实，经审查均具有证明效力。
本院认为：合法的借款关系应予保护。原告南京银行城南支行与被告光彩公司签订的借款合同系双方真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。南京银行城南支行依约发放了贷款，光彩公司亦应依约履行按期还款义务。光彩公司未按约还款的行为已构成违约，南京银行城南支行有权单方宣布借款到期并要求光彩公司偿还借款本金并在法律允许的范围内要求光彩公司支付利息、罚息、复利及违约金，故对南京银行城南支行要求光彩公司偿还借款本金及截止2015年2月2日的利息、罚息、复利43725元，并承担此后的利息、罚息、复利（利息以300万元为基数按年利率7.5%；罚息以300万元为基数按年利率3.75%；复利以未支付的利息、罚息为基数按年利率11.25%；均自2015年2月3日计算至实际付清之日止）的诉讼请求本院予以支持；关于律师费的问题，原告南京银行城南支行与被告光彩公司在借款合同中明确约定如借款人光彩公司违约，则须赔偿原告南京银行城南支行为实现债权支付的一切费用，包括律师代理费。经审核，原告主张的律师费符合江苏省律师服务收费标准。故原告南京银行城南支行主张被告光彩公司支付律师费71475元的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。
原告南京银行城南支行与被告光彩公司签订的抵押合同系双方真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。现主合同债务人光彩公司违约，根据抵押合同约定，原告南京银行城南支行可就被告光彩公司抵押的位于南京市秦淮区石杨路95号房产（宁房权证白初字第××号），在上述债权数额的范围内，从折价或以拍卖、变卖该财产的所得价款中优先受偿。对于南京银行城南支行主张的此项诉讼请求，本院依法予以支持。
原告南京银行城南支行与被告黄加星签订的保证合同系双方真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。现主合同债务人光彩公司违约，根据保证合同约定，保证人黄加星应对光彩公司的上述债务承担连带保证责任。对于南京银行城南支行主张黄加星承担连带保证责任的诉讼请求，本院依法予以支持。
综上，本院对原告南京银行城南支行的诉讼请求予以支持。被告光彩公司、黄加星经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告南京光彩印刷材料有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告南京银行股份有限公司城南支行借款本金300万元及及截止2015年2月2日的利息、罚息、复利43725元，并承担此后的利息、罚息、复利（利息以300万元为基数按年利率7.5%；罚息以300万元为基数按年利率3.75%；复利以未支付的利息、罚息为基数按年利率11.25%；均自2015年2月3日计算至实际付清之日止）。
二、被告南京光彩印刷材料有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告南京银行股份有限公司城南支行律师代理费71475元。
三、原告南京银行城南支行可就被告光彩公司抵押的位于南京市秦淮区石杨路95号房产（宁房权证白初字第××号），在抵押范围内，从折价或以拍卖、变卖该财产的所得价款中优先受偿
四、被告黄加星对被告南京光彩印刷材料有限公司的上述债务承担连带责任。
如被告南京光彩印刷材料有限公司、黄加星未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案应收案件受理费31852元，保全费5000元，合计36852元，由被告南京光彩印刷材料有限公司、黄加星负担（此款已由原告南京银行股份有限公司城南支行垫付，被告南京光彩印刷材料有限公司、黄加星在给付上述款项时应一并加付该垫款）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时应向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：南京市中级人民法院，开户行：农行鼓楼支行，账号：10105901040001276）。
审 判 长 倪 健
人民陪审员 任建建
人民陪审员 陈双和
二〇一五年十一月四日
见习书记员 王 佳