浙江省衢州市衢江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）衢商初字第649号
原告：浙江海盛建筑设备有限公司，住所地：浙江省衢州市衢江区南山路52号。
法定代表人：黄地多，董事长。
委托代理人：祁上伟，系该公司员工。
委托代理人：叶海娇，系该公司员工。
被告：杭州安帮建筑劳务有限�司，住所地：浙江省杭州市萧山区经济技术开发区百瑞广场*幢*单元***室。
法定代表人：苏长明。
委托代理人：苏太宽，系该公司员工。
委托代理人：何飞勇，系该公司员工。
被告：浙江新东方建设集团有限公司，住所地：浙江省磐安县尚湖镇尚湖村南街28号。
法定代表人：贾斌斌，总经理。
委托代理人：许昕，浙江南孔律师事务所律师。
委托代理人：江源进，浙江南孔律师事务所律师。
原告浙江海盛建筑设备有限公司与被告杭州安帮建筑劳务有限公司、浙江新东方建设集团有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，于2015年9月23日向本院起诉，本院于同日受理。因原告申请财产保全，本院依法于2015年9月28日裁定查封、冻结被告杭州安帮建筑劳务有限公司所有的价值2900000元的财产。因案情复杂，本院依法组成由审判员唐学锋担任审判长，代理审判员吴正，人民陪审员张志诚参加的合议庭审理，于2016年1月12日公开开庭进行了审理。原告浙江海盛建筑设备有限公司的委托代理人叶海娇，被告杭州安帮建筑劳务有限公司的委托代理人苏太宽、何飞勇，被告浙江新东方建设集团有限公司的委托代理人许昕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙江海盛建筑设备有限公司起诉称，被告杭州安帮建筑劳务有限公司因承包江西省余干县黄金埠发电厂旁江西艾泰妮服饰有限公司工程，于2012年11月24日委托苏长中、钱孙佩与原告签订了租赁合同一份，合同约定由被告浙江新东方建设集团有限公司为被告杭州安帮建筑劳务有限公司对该工程所租赁的租赁物及产生的租赁费进行担保，合同明确规定了租赁物品种、租费价格及赔偿标准、租期计算标准、租赁�限、租金结算方法及交纳期限、租赁物验收标准及整修价格等。合同签订后，原告按照合同约定于2012年12月10日至2013年4月24日，先后将租赁物钢管、扣件等交付被告使用。现算至2015年8月31日，被告尚欠租杂费1229919.94元（已扣除暂存租费）、钢管32855.9米、达牌十字扣件二公分螺帽33318只、接扣扣件二公分螺帽7223只、转向扣件二公分螺帽371只、套管0.2米有弹簧452只、套管0.4米有弹簧301只、套管0.5米有弹簧404只、套管0.6米有弹簧497只，被告暂存在原告处有钢管6387.8米、接扣扣件2851只、十字扣件3379只、十字扣件二公分螺帽18266只、转向扣件935只。原告认为被告杭州安帮建筑劳务有限公司使用原告的租赁物资，却未按约履行支付租费等义务，被告浙江新东方建设集团有限公司作为担保人应承担连带清偿责任。故原告诉至法院，在庭审过程中，原告变更诉讼请求为：1、判令�告杭州安帮建筑劳务有限公司支付原告自2012年12月10日起至2015年8月31日止的租杂费1229919.94元（已扣除暂存租费），之后租金及违约金按合同约定计算；2、判令被告杭州安帮建筑劳务有限公司返还原告钢管26468.1米、达牌十字扣件二公分螺帽15052只、接扣扣件二公分螺帽58只、转向扣件二公分螺帽371只、套管0.2米有弹簧452只、套管0.4米有弹簧301只、套管0.5米有弹簧404只、套管0.6米有弹簧497只，如无法返还，则按照合同约定折价赔偿；3、判令被告浙江新东方建设集团有限公司承担连带清偿责任；4、本案诉讼费、保全费由被告承担。
被告杭州安帮建筑劳务有限公司辩称：1、向原告租赁的钢管、扣件等租赁物是属实的，目前尚未归还的租赁物资与原告陈述相符，暂存数量也是属实的；2、租赁合同约定租赁期限至2013年12月30日，故对租赁期限内的租费是认可的，之后的租费不应再算，剩余的钢管、扣件一直在还。
被告浙江新东方建设集团有限公司辩称：1、浙江新东方建设集团有限公司并不认识钱孙佩，从未授权钱孙佩以所谓“浙江凯尔建设有限公司江西艾泰妮服饰有限公司项目部”的名义提供担保；2、“浙江凯尔建设有限公司江西艾泰妮服饰有限公司项目部”的章系钱孙佩私刻，浙江新东方建设集团有限公司与江西艾泰妮服饰有限公司工程无任何法律关系；3、浙江新东方建设集团有限公司从未授权“浙江凯尔建设有限公司江西艾泰妮服饰有限公司项目部”对外订立担保合同，未经授权的担保属无效担保；4、本案存在主张担保时效已过的情况；5、原告所租出的建筑设备，即使根据租赁合同的规定，并未经钱孙佩本人签字，故浙江新东方建设集团有限公司否认收到诉状中提及的租赁设备，且原告起诉的租金及违约金计算不合理，合同期内的是租金，合同期外就不算租金，原告既然已经主张了违约金，就应当依照租赁合同中约定的违约金计算标准来计算。综上，“浙江凯尔建设有限公司江西艾泰妮服饰有限公司项目部”的章非浙江新东方建设集团有限公司所刻，该项目部也非浙江新东方建设集团有限公司职能部门，故浙江新东方建设集团有限公司不应承担担保责任及其他责任，请求驳回原告对浙江新东方建设集团有限公司的起诉。
原告浙江海盛建筑设备有限公司为支持其诉请主张，在举证期限内，提供了下列证据材料：1、租赁合同1份；2、发料单29份；3、月租费结算明细、违约金明细、材料汇总表、材料费修理费汇总表、暂存租费单各1份；4、催款通知书4份，挂号信函收据2份，EMS快递单2份；5、暂存单24份，收料单25份；6、电汇凭证1份。上述证据证明被告杭州�帮建筑劳务有限公司向原告租赁钢管等建筑设备，被告浙江新东方建设集团有限公司提供担保并缴纳履约定金5000元，被告尚欠原告租费及租赁物资的事实。
被告杭州安帮建筑劳务有限公司质证称，对原告的证据1真实性无异议，认为租赁合同上“浙江凯尔建设有限公司江西艾泰妮服饰有限公司项目部”的章是原浙江凯尔建设有限公司的一个姓孙的工作人员盖的，字是钱孙佩签的。对原告的证据2中叶忠辉的签字没有异议，经核实，发料单上的数量与实际相符。对原告的证据3中相关费用的计算方式无异议，认为租费应仅计算至2013年12月31日。对原告的证据4，认为原告邮寄的时间杭州安帮建筑劳务有限公司的项目部已完成撤离，原告也没有寄给杭州安帮建筑劳务有限公司。对原告的证据5、6均无异议。
被告浙江新东方建设集团有限公司质证称，对原�的证据1不清楚，认为没有刻过“浙江凯尔建设有限公司江西艾泰妮服饰有限公司项目部”的章，也不认识钱孙佩，钱孙佩非公司员工，不认可其代理行为。对原告的证据2，钱孙佩的签名非其本人所签，根据租赁合同，浙江新东方建设集团有限公司不承担责任。对原告的证据3不清楚，认为是电脑中拉出来的，不符合证据的形式。对原告的证据4，认为仅收到2014年12月27日的催款通知书。对原告的证据5不清楚。对原告的证据6均无异议。
被告杭州安帮建筑劳务有限公司未向本院提供证据材料。
被告浙江新东方建设集团有限公司为支持其诉请主张，在举证期限内，提供了下列证据材料：照片两张，证明江西艾泰妮服饰有限公司工程开始时，郑明松想挂靠浙江新东方建设集团有限公司（原为浙江凯尔建设有限公司），后来没挂靠该公司，最终挂靠的是浙江宏宇建筑有限公司的事实。
原告浙江海盛建筑设备有限公司质证称，对被告浙江新东方建设集团有限公司的证据真实性不清楚，照片内容无法确定是江西艾泰妮服饰有限公司工程。
被告杭州安帮建筑劳务有限公司质证称，对被告浙江新东方建设集团有限公司的证据不清楚，但当时浙江新东方建设集团有限公司提供了项目的总包合同，将劳务分包给了杭州安帮建筑劳务有限公司。
本院审查认为，原告的证据1系原件，被告浙江新东方建设集团有限公司虽提出异议但未提供反驳证据，本院予以确认。原告的证据2，杭州安帮建筑劳务有限公司认为发料单上的数量与实际相符，浙江新东方建设集团有限公司认为发料单上钱孙佩的签名均非其本人所签，在庭前也提出鉴定申请，但未提供鉴定的检材，本院对该证据予以确认。原告的证据3，杭州�帮建筑劳务有限公司对计算方式没有异议，对租费计算的时间段有异议，浙江新东方建设集团有限公司认为不符合证据的形式，本院对原告的证据3的计算方式予以确认。原告的证据4，因原告未提供已送达的佐证，本院仅对浙江新东方建设集团有限公司认可收到的2014年12月27日的催款通知书及相应EMS快递单予以确认。原告的证据5，杭州安帮建筑劳务有限公司没有异议，浙江新东方建设集团有限公司表示不清楚，本院对该证据予以确认。原告的证据6，被告无异议，本院予以确认。原告及被告安帮建筑劳务有限公司对被告浙江新东方建设集团有限公司的证据提出异议，认为照片内容无法确定是江西艾泰妮服饰有限公司工程，本院对该证据的关联性不予确认。
本院经审理查明的事实如下：2012年11月24日，杭州安帮建筑劳务有限公司因江西艾泰妮服饰有限公司工�需要租用物资，与浙江海盛建筑设备有限公司、浙江凯尔建设有限公司江西艾泰妮服饰有限公司项目部签订租赁合同一份，约定浙江海盛建筑设备有限公司为出租方，杭州安帮建筑劳务有限公司为承租方，浙江凯尔建设有限公司江西艾泰妮服饰有限公司项目部为担保方，钢管租价0.01元／米／日、赔偿价20元／米，扣件租价0.006元／只／日、赔偿价8元／只，套管0.2米有弹簧租价0.006元／只／日、赔偿价8元／只，套管0.4米有弹簧租价0.006元／只／日、赔偿价10元／只，套管0.5米有弹簧租价0.006元／只／日、赔偿价12元／只，套管0.6米有弹簧租价0.006元／只／日、赔偿价14元／只，租赁期限自2012年11月24日至2013年12月30日。原、被告双方还约定：承租方提货前应先交纳履约定金5000元，租赁期间不得以定金抵作租金；租金等费用在每月到月后十天内付清；杭州安帮建筑劳务有限公司指定叶忠辉为租赁材料收发人，浙江凯尔建设有限公司江西艾泰妮服饰有限公司项目部指定郑明松、钱孙佩为租赁材料收发人，收货或归还时必须有叶忠辉与郑明松、钱孙佩中一人一起签名方有效；租赁期限届满，承租方仍要求发料并继续使用租赁物，经出租方同意并办理相关手续后原租赁合同继续有效，否则原租赁合同继续有效且租价递增30%；钢管维修费按归还总米数0.03元／米计算，切割（电焊疤、扁管及扁头）1.5元／刀，扣件加工上油费0.1元／只，袋0.35元／只，租赁期间自行切断钢管接管费6.8元／根，上述维修费及材料费由承租方承担；不按时交纳租金等费用按欠费的0.1%计算违约金；发生纠纷由出租方所在地法院管辖。2012年11月27日，浙江凯尔建设有限公司向原告汇款5000元作为履约定金。2013年7月1日，浙江凯尔建设有限公司的企业名称变更登记为浙江新东方建设有限公司。原告收到履约定金后，依约向被告杭州安帮建筑劳务有限公司提供租赁物资，杭州安帮建筑劳务有限公司也陆续归还了部分租赁物，但未支付相应的租费，截至2015年8月31日，扣除暂存租赁物租费后，被告杭州安帮建筑劳务有限公司尚欠原告租费1229919.94元、钢管32855.9米、达牌十字扣件二公分螺帽33318只、接扣扣件二公分螺帽7223只、转向扣件二公分螺帽371只、套管0.2米有弹簧452只、套管0.4米有弹簧301只、套管0.5米有弹簧404只、套管0.6米有弹簧497只。
另，庭审中，原告与被告达成一致将暂存的钢管6387.8米在所欠钢管32855.9米中抵扣，将暂存的接扣扣件2851只、十字扣件3379只、转向扣件935只在所欠接扣扣件二公分螺帽7223只中抵扣，将暂存的十字扣件二公分螺帽18266只在所欠达牌十字扣件二公分螺帽33318只中抵扣。
另根据发料单�收料单的所载内容，原告所称的达牌十字扣件二公分螺帽、接扣扣件二公分螺帽、转向扣件二公分螺帽实际为二公分螺帽的达牌十字扣件、接扣扣件、转向扣件。
2015年5月21日，原告以被告杭州安帮建筑劳务有限公司使用原告的租赁物资，却未按约履行支付租费等义务，被告浙江新东方建设集团有限公司作为担保人应承担连带清偿责任为由，诉至本院，后原告以补充证据为由于2015年7月28日撤回起诉。现原告再次诉至本院，诉请如前。
本院认为，原、被告在自愿基础上签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，符合法律规定，应受法律保护。双方均应当依照约定全面履行各自的义务。原告依约提供了租赁物资，被告杭州安帮建筑劳务有限公司理应按约支付租金，现其未支付全部租金的行为已属违约，应承担相应的民事责任。两被告认为在租赁�同约定的租赁期限之外继续租赁建筑设备，无需支付租金，只需支付按合同约定计算的违约金。本院认为，合同约定的租赁期限届满后，杭州安帮建筑劳务有限公司仍实际承租并使用租赁物，原告并未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，杭州安帮建筑劳务有限公司仍需按约支付租金及相应的费用。而被告杭州安帮建筑劳务有限公司自租赁后从未支付租费，原告认为合同已无履行的必要，要求其支付租费及违约金，返还租赁物或折价赔偿的请求理由正当，本院予以支持。
原浙江凯尔建设有限公司江西艾泰妮服饰有限公司项目部系原浙江凯尔建设有限公司的内设机构，作为本案租赁合同的担保人，应由原浙江凯尔建设有限公司即浙江新东方建设集团有限公司承担担保责任，在原、被告未约定保证方式及保证范围的情况下，浙江新东方建设�团有限公司应在保证期间内对全部债务承担连带保证责任。被告浙江新东方建设集团有限公司辩称浙江凯尔建设有限公司江西艾泰妮服饰有限公司项目部非其内设机构，项目部专用章也非其所刻，但未提出充分的反驳证据，也未向公安机关报案，更以公司名义按照租赁合同约定向原告交纳了履约定金5000元，故本院对该抗辩主张不予支持。被告浙江新东方建设集团有限公司还辩称原告向保证人主张权利已超过保证期间，根据租赁合同约定，租赁期限届满，继续使用租赁物的原租赁合同继续有效，虽然原告与杭州安帮建筑劳务有限公司的行为实际对租赁合同的履行期限作了变动，但基于租赁合同已对该事项进行了约定，故浙江新东方建设集团有限公司仍应按租赁合同约定提供担保，且所担保的债务由定期变为了不定期。因杭州安帮建筑劳务有限公司一直未还清租赁物�租费仍在持续增加，原告要求浙江新东方建设集团有限公司承担保证责任并未超过保证期间。另，原告同意以履约定金抵作租金，系原告对其权利的形式，不违反法律规定。
综上，原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第十九条、第二十一条第二款、第二十四条及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告杭州安帮建筑劳务有限公司于判决生效之日起十日内支付原告浙江海盛建筑设备有限公司租杂费1224919.94元（租杂费计算至2015年8月31日，且已将履约定金5000元抵扣租金），之后租金按�租赁合同》约定标准计算至判决确定的租赁物返还或者支付赔偿款之日止，并支付按所欠租金及费用总额0.1%计算的违约金；
二、被告杭州安帮建筑劳务有限公司于判决生效之日起十日内返还原告浙江海盛建筑设备有限公司钢管26468.1米、达牌十字扣件二公分螺帽15052只、接扣扣件二公分螺帽58只、转向扣件二公分螺帽371只、套管0.2米有弹簧452只、套管0.4米有弹簧301只、套管0.5米有弹簧404只、套管0.6米有弹簧497只，若到期无法返还，则按钢管20元／米、扣件8元／只、套管0.2米有弹簧8元／只、套管0.4米有弹簧10元／只、套管0.5米有弹簧12元／只、套管0.6米有弹簧14元／只的合同标准予以赔偿；
三、被告浙江新东方建设集团有限公司对上述第一、二项内容承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期限履行付款义务，应当依照《中华人民�和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15870元，由被告杭州安帮建筑劳务有限公司负担。被告浙江新东方建设集团有限公司承担连带支付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
审 判 长 唐学锋
代理审判员 吴 正
人民陪审员 张志诚
二〇一六年三月十四日
代书 记员 余晓慧
申请执行期限二年
附相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、�助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十四条债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。
三、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请�所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。