江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）昆商初字第02080号
原告中国光大银行股份有限公司昆山支行,住所地昆山开发区前进东路1238-8号。
负责人于秀东，该行行长。
委托代理人范文裕，江苏立泰律师事务所律师。
被告王达海。
被告孙丽芹。
被告ＸＸ国。
被告凡爱梅。
委托代理人ＸＸ国，系被告凡爱梅的丈夫。
被告江苏达海物流有限公司,住所地昆山市陆家镇黄浦江中路1900号5号房。
法定代表人王达海，该公司总经理。
原告中国光大银行股份有限公司昆山支行与被告王达海、孙丽芹、ＸＸ国、凡爱梅、江苏达海物流有限公司（以下简称达海公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月27日受理后，依法由代理审判员樊晶适用简易程序，于2015年10月8日公开开庭进行了审理。原告委托代理人范文裕，被告ＸＸ国（同时作为被告凡爱梅的委托代理人）到庭参加了诉讼。被告王达海、孙丽芹、达海公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年11月15日，原告与被告王达海、ＸＸ国、凡爱梅、达海公司签订《个人贷款授信额度合同》，约定贷款授信额度为3000000元，授信期限为36个月，即2013年11月15日起至2016年11月15日止。同时，被告达海公司为上述贷款提供保证担保。被告ＸＸ国、凡爱梅以房产（昆山市开发区XX路XX号XX园XX号楼XX室）为上述授信项下的债务提供抵押担保，并依法办理抵押登记。2013年11月25日，原告与被告王达海签订《个人贷款合同》，贷款金额为3000000元，贷款期限自2013年11月25日起至2014年11月25日止。同时，原告与被告凡爱梅、达海公司签订《个人贷款最高额质押合同》，质押定期存单，金额为120000元，为上述授信项下的贷款提供质押担保。合同签订后，原告按约于2013年11月25日向被告王达海发放贷款3000000元，贷款到期日为2014年11月25日，到期后被告王达海未还款。另外，被告孙丽芹与被告王达海系夫妻关系，其应与被告王达海承担共同还款责任，现原告诉请本院判令：l、被告王达海、孙丽芹归还原告贷款本金2992317.77元及欠息95934.92元（暂计算至2015年8月11日，之后利息、罚息、复利按合同约定计算至本息还清止），共计3088252.69元；2、被告王达海、孙丽芹承担原告实现债权所支付的律师费123530元；（本息合计取整）3、原告对被告ＸＸ国、凡爱梅所抵押房产享有优先受偿权；4、被告达海公司对被告王达海的借款承担保证责任；5、原告对被告ＸＸ国、凡爱梅所质押的定期存单享有优先受偿权；6、被告承担本案诉讼费用。庭审中原告自愿放弃上述第2、第5项诉请。
为证明其主张，原告向本院提交证据如下：
1、《个人贷款授信额度合同》，证明原告向被告王达海提供3000000元授信额度，被告达海公司为上述授信额度项下贷款提供抵押担保的事实。
2、他项权证，证明原告与被告ＸＸ国、凡爱梅就被抵押房屋办理了抵押登记的事实。
3、《个人贷款合同》，证明被告王达海向原告借款3000000元的事实。
4、贷款借据，证明原告按约发放贷款的事实。
5、利息清单，证明被告王达海拖欠贷款的事实。
6、结婚证，证明被告王达海、孙丽芹系夫妻关系的事实。
7、中国光大银行合同变更协议，证明原告与被告协商一致对原合同的贷款期限进行调整的事实。
被告王达海、孙丽芹、达海公司未作答辩也未向本院提供证据。
被告ＸＸ国、凡爱梅辩称：对原告的诉称无异议，但双方约定的贷款期限为2013年11月15日至2016年11月15日，现贷款期限还未到，原告就要求被告还款。
被告ＸＸ国、凡爱梅未向本院提供证据。
经庭审质证，被告ＸＸ国、凡爱梅对原告提供的证据1-7均无异议。
本院认证如下：对于原告提供的所有证据，被告ＸＸ国、凡爱梅均无异议，本院予以认定。
经审理查明：被告王达海、孙丽芹系夫妻关系。2013年11月15日，原告与被告王达海、ＸＸ国、凡爱梅、达海公司签订《个人贷款授信额度合同》一份，约定原告向被告王达海提供授信额度3000000元，授信期限自2013年11月15日起至2016年11月15日止。被告ＸＸ国、凡爱梅用其所有的位于昆山开发区XX路XX号XX园XX号楼XX室的房屋为被告王达海的借款提供抵押担保，担保范围包括本合同以及基于本合同发生的具体贷款合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。被告达海公司为被告王达海的借款提供连带责任保证，保证范围包括本合同以及基于本合同发生的具体贷款合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及担保权益的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付款项。本合同项下的保证是一项持续的担保并具有完全的效力直至借款人在本合同及基于本合同发生的具体贷款合同项下应付的贷款本金、利息、费用、违约金、损害赔偿金及其他所有应付款项全部偿清为止。
2013年11月25日，原告与被告王达海签订《个人贷款合同》一份，约定原告向被告王达海提供贷款3000000元，期限自2013年11月25日至2014年11月25日。贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6%上浮25%执行，本合同项下首期执行贷款年利率为7.5%。借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。2014年11月25日，原告与被告王达海、ＸＸ国、凡爱梅、达海公司签订《中国光大银行合同变更协议》，将上述《个人贷款合同》约定的贷款期限变更为自2013年11月25日至2015年5月25日。
2013年11月20日，原告与被告ＸＸ国、凡爱梅就被抵押房屋办理了抵押登记手续，抵押权人为原告。2013年11月25日，原告向被告王达海发放贷款3000000元，后被告王达海未按约还款，截至2015年8月11日，尚欠原告借款本金2992317.77元、利息（含罚息、复利）95934.92元，合计3088252.69元，该款被告至今未还。
本院认为：被告王达海、孙丽芹、达海公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼,视为其放弃答辩和举证、质证的权利。原告与被告签订的《个人贷款授信额度合同》和《个人贷款合同》均系各方当事人真实意思之表示，并不违反法律规定，各方均应按合同约定履行各自的权利义务。原告按约履行了放款义务，但被告王达海未按期还款，已构成违约，故原告诉请被告王达海偿还全部借款本息的请求，符合法律规定，应予支持。被告孙丽芹与被告王达海系夫妻关系，本案借款发生在两被告婚姻关系存续期间，系夫妻共同债务，故被告孙丽芹应与被告王达海承担共同还款责任。被告ＸＸ国、凡爱梅用其所有的房屋为被告王达海的借款提供抵押担保并办理了抵押登记，故在被告王达海、孙丽芹未履行还款义务的情况下，原告有权以被告ＸＸ国、凡爱梅提供抵押的房屋折价，或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。被告达海公司作为连带责任保证人，应依法对本案借款承担连带责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。关于律师费损失和质押优先受偿权的诉请，原告表示自愿放弃，系对其权利的自行处分，不违反法律规定，本院予以准许。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王达海、孙丽芹于本判决生效之日起十日内归还原告中国光大银行股份有限公司昆山支行借款本金2992317.77元、利息（含罚息、复利）95934.92元（算至2015年8月11日），共计3088252.69元，并偿还后续利息（以2992317.77元为基数，自2015年8月12日起按照合同约定的利率算至本金实际结清之日止）。
二、若被告王达海、孙丽芹未按上述约定履行付款义务的，原告中国光大银行股份有限公司昆山支行有权以被告ＸＸ国、凡爱梅提供抵押的位于昆山开发区XX路XX号XX园XX号楼XX室的房屋折价，或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。
三、被告江苏达海物流有限公司对被告王达海、孙丽芹的上述第一项付款义务承担连带责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费32494元，减半收取16247元，由原告负担1188元，被告负担15059元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76。
代理审判员 樊 晶
二〇一五年十一月十一日
书 记 员 沈丹琪
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。