大连市沙河口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0204民初32号
原告中国工商银行股份有限公司大连星海支行，住所地大连市。
负责人李娜，行长。
委托代理人胡莹，辽宁瑾宸律师事务所律师。
委托代理人肖杰，辽宁瑾宸律师事务所实习律师。
被告刘勇，户籍地辽宁省鞍山市。
被告曹佳佳，户籍地黑龙江省。
原告中国工商银行股份有限公司大连星海支行与被告刘勇、被告曹佳佳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月4日受理后，依法组成合议庭，于2016年6月6日公开开庭进行了审理。原告委托代理人胡莹、肖杰到庭参加了诉讼，二被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已缺席审理终结。
原告诉称，原告与被告签订了《个人购房借款/担保合同》，合同约定，被告向原告借款人民币61万元，借款期限25年，被告以其自有的位于大连市沙河口区*号房产为被告上述借款提供抵押担保，抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。合同签订后，2011年5月13日，原告如�向被告发放了贷款，但被告并没有按合同约定履行其应承担的还本付息义务，截止2015年12月13日已经连续7期没有按期偿还贷款，在原告多次催要下，被告仍拒绝按期偿还，故诉至法院，要求判令：1.解除原、被告签订的《个人购房借款/担保合同》；2.二被告共同偿还贷款本金余额567644.42元及截止2015年12月13日的利息、罚息、复利26936.43元，合计594580.85元；3.二被告共同偿还自2015年12月14日起至贷款实际还清之日止，按借款合同约定的利率应给付的利息、复利、罚息；4.确认原告的抵押权合法有效，原告对被告抵押物享有优先受偿权。
二被告未提交书面答辩意见。
经审理查明：2011年4月8日，原告与被告刘勇签订《个人购房借款/担保合同》。合同约定：被告刘勇向原告借款人民币61万元，借款期限25年，还款方式为：按月等额本息还款，贷款利率为基�利率，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按上述约定的利率基础上加收50%确定。同时约定，被告刘勇以其自有的位于大连市沙河口区*房屋为被告刘勇上述借款提供抵押担保，合同同时对其他相关条款也做出了约定，被告曹佳佳作为共同借款人和抵押物共有人在该合同上签字。
2011年5月13日，原告依照合同约定发放了贷款61万元。2011年4月20日，原、被告在大连市房地产交易市场办理了抵�登记手续，约定债务履行期限为2011年4月18日至2036年4月18日。自2015年5月13起至今，二被告没有按期偿还约定的本息。截止2015年12月13日，二被告尚欠借款本金567644.42元及利息、罚息、复利26936.43元未予偿还。
另查，二被告于2009年7月13日登记结婚。
上述事实，有原告提供的起诉状、二被告身份证、户口簿、结婚证、《个人购房借款/担保合同》、抵押房屋他项权利证、个人住房贷款凭证、欠款明细及原告当庭陈述笔录在案为凭，且经本院审查，应予采信。
本院认为，原告与二被告签订的《个人购房借款/担保合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，均应当认定合法有效。合同签订后原告依约发放了贷款，二被告履行了部分还款义务。二被告的借款发生于二被告夫妻关系存续期内，该笔债务属于夫妻�同债务。截止2015年12月13日，二被告连续7个月没有按期偿还约定的本息，根据双方签订的《个人购房借款/担保合同》14.2条约定“借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至合同解除”，现原告要求解除《个人购房借款/担保合同》，并要求二被告立即偿还原告借款本金567644.42元及利息、罚息、复利26936.43元（利息、罚息、复利暂计算至2015年12月13日）的请求合理，本院予以支持。关于原告要求确认原告抵押权合法有效，原告对二被告抵押物享有优先受偿权的请求，根据《个人购房借款/担保合同》第十九条、第二十一条的规定，原告对抵押物享有优先受偿权，故原告的该项请求合理，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司大连星海支行与被告刘勇、曹佳佳于2011年4月8日所签订的《个人购房借款/担保合同》；
二、被告刘勇、曹佳佳于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国工商银行股份有限公司大连星海支行贷款本金567644.42元及利息、罚息、复息26936.43元；
三、被告刘勇、曹佳佳按照借款金额567644.42元，自2015年12月14日起按照《个人借款/担保合同》约定的利息、罚息标准共同向原告中国工商银行�份有限公司大连星海支行支付利息、罚息、复利至款项实际付清之日止；
四、原告中国工商银行股份有限公司大连星海支行对被告刘勇抵押的其所有的位于大连市沙河口区*号房屋在上述债权额范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。
案件受理费9745元、保全费3520元、公告费600元（原告均已预付），由二被告共同负担，给付时间同上。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 刘 申
人民陪审员 孙凤美
人民陪审员 张 欣
二〇一六年六�六日
书 记 员 柳 桢
附相关法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。