福建省三明市梅列区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）梅民初字第914号
原告中国农业银行股份有限公司三明梅列支行，住所地三明市。
代表人祖建顺，行长。
委托代理人谢琴琴，福建闽中律师事务所律师。
被告三明市恒鑫贸易有限公司，住所地三明市。
法定代表人陈庆文，董事长。
被告陈胜雄，男，1987年8月31日出生，汉族，住三明市。
被告陈庆文，男，1965年12月12日出生，汉族，住三明市。
被告占建筑，男，1971年12月3日出生，汉族，住三明市。
原告中国农业银行股份有限公司三明梅列支行（以下简称农行梅列支行）与被告三明市恒鑫贸易有限公司（以下简称恒鑫公司）、陈胜雄、陈庆文、占建筑借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农行梅列支�的委托代理人谢琴琴到庭参加诉讼，被告恒鑫公司、陈胜雄、陈庆文、占建筑经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行梅列支行诉称，2014年1月28日，被告陈庆文、占建筑与原告签订《最高额保证合同》（合同编号：35100520140XXXXXX），约定其自愿为原告与被告恒鑫公司之间自2014年1月28日起至2015年1月27日止办理的人民币贷款等各类业务形成的债权提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证；保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利等及贷款人实现债权的一切费用；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。2014年6月13日，被告陈胜雄与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：35100620140XXXXXX），约定其自�为被告恒鑫公司自2014年6月13日起至2016年6月12日止与原告办理的人民币贷款等各类业务形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高数额折合1361000元整；抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利等贷款人实现债权的一切费用。抵押人提供的抵押物为坐落于三明市梅列区乾龙新村XX幢605室房屋且已在三明市房屋权属登记中心、三明市国土资源局办理抵押登记手续，取得了他项权证（他项权证号：明房他证梅列字第T140038**号；明国土资他项（2014）第1234号）。2014年7月8日，原告与恒鑫公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：35010120140XXXXXX），双方约定：原告向被告恒鑫公司发放贷款670000元，借款期限1年；借款利率执行年利率6.9%，直到借款到期日；被告恒鑫公司未按合同约定的期限归还借款本金的，原告对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款�行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息；被告恒鑫公司未按期支付利息的，原告从未按期支付之日起按季计收复利；被告恒鑫公司违约，原告可以解除合同；因被告恒鑫公司违约致使原告采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，原告为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由被告恒鑫公司承担。截止2015年3月13日，被告恒鑫公司尚欠原告借款本金670000元、利息19954.6元，合计689954.6元。故原告诉至法院，请求判令解除原告与被告恒鑫贸易公司签订的合同编号为35010120140XXXXXX的《流动资金借款合同》；被告恒鑫公司归还原告借款本金670000元并支付利息19954.6元（该利息暂计至2015年3月13日止，此后利息继续按照合同约定的计算方法计至借款实际还清之日止）；被告恒鑫公司承担原告为实现债权支出的律师代理费用4000元；原告对被告陈胜雄提供抵押的坐落于三明市梅列区乾龙新村XX幢605室房屋折价或者以拍卖、变卖后的价款在上述债务范围内优先受偿；被告陈庆文、占建筑共同对上述债务承担连带清偿责任；由各被告共同承担本案的用。
被告恒鑫公司、陈胜雄、陈庆文、占建筑未作答辩。
经开庭审理，本院查明以下事实：
1.2014年1月28日，原告与被告陈庆文、占建筑签订《最高额保证合同》（合同编号：35100520140XXXXXX），双方约定：被告陈庆文、占建筑自愿为原告自2014年1月28日起至2015年1月27日止与被告恒鑫公司办理约定的各类业务所形成的债权提供最高额保证担保，担保的债权最高余额为13400000元；保证方式为连带责任保证；保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等及原告实现债权的一切费用。
2.2014年6月13日，被告陈胜雄以其自有的坐落于三明市梅列区乾龙新村XX幢605室房屋作为抵押物，自愿为原告与被告恒鑫公司自2014年6月13日起至2016年6月12日止所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高额折合1361000元整。上述抵押办理了抵押登记，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等及原告实现债权的一切费用。
3.2014年7月8日，原告与被告恒鑫公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：35010120140XXXXXX），双方约定：原告向被告恒鑫公司发放贷款670000元，借款期限为1年；执行年利率6.9%，直到借款到期日；被告恒鑫公司未按合同约定的期限归还借款本金的，原告对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮50%计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮50%�收罚息；60天以上上浮50%计收罚息；被告恒鑫公司未按期支付利息的，原告从未按期支付之日起按季计收复利：借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息计收复利；被告恒鑫公司违约，原告可以解除本合同以及双方签订的其他合同；因被告恒鑫公司违约致使原告采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，原告为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由被告恒鑫公司承担。
4.原告依约将借款670000元支付给被告恒鑫公司，但被告恒鑫公司未按期偿还借款并支付利息。截止2015年3月13日，被告尚欠原告借款本金670000元、利息19954.6元。
5.原告为实现本案债权聘请律师参与诉讼，花费律师代理费4000元。
上述事实，有原告提供的《中国农业银行股份有�公司流动资金借款合同》（合同编号：35010120140XXXXXX）、《借款凭证》、《最高额保证合同》（合同编号：35100520140XXXXXX）、《最高额抵押合同》（合同编号：35100620140XXXXXX）、他项权证、查询记录、《委托代理协议》、律师费发票各一份，以及原告在法庭上的陈述等予以证实，被告恒鑫公司、陈胜雄、陈庆文、占建筑未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利，本院予以确认。
本院认为，原告与被告恒鑫公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号：35010120140XXXXXX）系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方应按约定全面履行。借款后，被告恒鑫公司未依约向原告偿还借款并支付利息，已构成违约，原告有权解除与被告恒鑫公司之间的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，并要求�告恒鑫公司偿还借款本金并支付利息。被告恒鑫公司违约致使原告采取诉讼方式实现债权，依据双方的约定，应向原告支付相应的律师代理费。被告陈胜雄以其所有的坐落于三明市梅列区乾龙新村XX幢605室房屋对该笔借款提供抵押担保，对于已设定抵押的上述物，原告享有优先受偿权。被告陈庆文、占建筑自愿为被告恒鑫公司的该笔借款提供连带责任保证，应承担相应的保证责任。被告恒鑫公司、陈胜雄、陈庆文、占建筑经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国�业银行股份有限公司三明梅列支行与被告三明市恒鑫贸易有限公司于2014年7月8日签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号：35010120140XXXXXX）；
二、被告三明市恒鑫贸易有限公司应于本判决生效之日起三日内向原告中国农业银行股份有限公司三明梅列支行偿还借款670000元；
三、被告三明市恒鑫贸易有限公司应于本判决生效之日起三日内向原告中国农业银行股份有限公司三明梅列支行支付利息19954.6元（该利息暂计至2015年3月13日，此后利息按《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号：35010120140XXXXXX）的约定继续计算至本判决确定的还款之日止）；
四、被告三明市恒鑫贸易有限公司应于本判决生效之日起三日内向原告中国农业银行股份有限公司三明梅列支行支付律师代理费4000元；
五�被告陈胜雄以其所有的坐落于三明市梅列区乾龙新村XX幢605室房屋对上述款项提供抵押担保，原告中国农业银行股份有限公司三明梅列支行对该抵押物依法处置所得价款享有优先受偿权；
六、被告陈庆文、占建筑对被告三明市恒鑫贸易有限公司的上述二、三、四款项承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10740元，财产保全费3980元，合计14720元，由被告三明市恒鑫贸易有限公司、陈胜雄、陈庆文、占建筑共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
本判决的申请执行期限�履行期限届满之日起二年内。
审 判 长 俞美华
人民陪审员 林小凤
人民陪审员 李 艳
二〇一五年八月二十六日
书 记 员 吴益文
附：本判决相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定�债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵�权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。