江西省南昌市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0103民初2135号
原告：招商银行股份有限公司南昌分行，住所地：江西省南昌市西湖区子安路88号二楼南昌招行个贷中心，统一社会信用代码：91360000705561465X。
法定代表人：陈磊职务：分行行长
委托代理人：周宏伟，江西文澜律师事务所律师，执业证号：13601200010984724。
委托代理人：杨云，江西文澜律师事务所律师，执业证号：13601201411792553。
被告：熊华根，男，1968年10月13日生，汉族，住南昌市。
被告：尚丽华，女，1969年2月5日生，汉族，住南昌市。
原告招商银行股份有限公司南昌分行（以下简称招商银行南昌分行）诉被告熊华根、尚丽华金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员黄园独任审判，公开开庭进行了审理。原告招商银行南昌分行的委托代理人杨云到庭参加诉讼。被告熊华根、尚丽华经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告招商银行南昌分行诉称：2015年1月15日，原告和被告熊华根、尚丽华签订编号为8150109910004的《个人授信协议》，约定：1、原告向被告熊华根、尚丽华提供150万元可循环授信额度；2、授信期从2014年1月15日至2020年1月15日。同日双方签订了《个人授信最高额抵押合同》，约定：1、熊华根名下所有位于青山湖区北京东路与高新大道交叉口西南角尚东大道8-1-201（第2层），房产证号：洪房权证湖字第××号；2、熊华根名下所有位于东湖区江大南路139号16栋3单元206室（第2层），房产证号：洪房权证东字第××号房屋就上述150万元银行授信产生的债务行最高额抵押担保；3、担保范围包含本金150万元、利息、罚息、付息、违约金、律师代理费、差旅费等。并于2015年1月22日在南昌市房管局办理他项登记。2015年12月3日，原告与被告熊华根、尚丽华签订编号为8150109910004的《个人贷款借款合同》，约定：1、原告提供138万元流动资金周转借款给被告；2、借款期限为36个月，从2015年12月3日至2018年12月3日止，3、借款利率为年8.2175%固定利率；4、还款方式为等额还款，逾期归还借款本、息的，按照合同利率上浮50%作为罚息，没有及时支付的利息按照合同罚息利率计算复息。原告在2015年12月3日提供借款138万元给被告，上述借款被告从2016年3月份拖欠归还本息，截止至2016年4月25日欠本金1373112.32元，欠利息为13378.26元。被告拖欠借款本息，违反合同约定，原告有权终止协议，收回借款。原告多次要求被告承担还款及抵押责任，但被告均不能有效承担相应义务，原告为维护合法权益，向法院提起诉讼，请求依法判令：一、判令解除原告与被告熊华根、尚丽华达成的合同编号为8150109910004号《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》；二、判令被告熊华根、尚丽华向原告归还借款本金1373112.32元及支付利息13378.26元（暂计算至2016年4月25日，此后利息按照《个人贷款借款合同》约定利率计算至实际还清借款之日）及支付原告为实现债权产生的委托律师代理等实现债权的费用3万元，诉讼请求金额为1416490.58元；三、判决对被告提供的抵押物【抵押物信息：1、熊华根名下所有位于青山湖区北京东路与高新大道交叉口西南角尚东大道8-1-201（第2层），房产证号：洪房权证湖字第××号；2、熊华根名下所有位于东湖区江大南路139号16栋3单元206室（第2层），房产证号：洪房权证东字第××号】房屋依法拍卖、变卖处理，由原告在借款本金150万元及相应利息、实现债权的费用范围内优先受偿；四、有关本案的诉讼费由两被告承担。
原告提交了如下证据：
证据一、原告营业执照及机构代码证及被告熊华根、尚丽华身份证及结婚证复印件
证明：原告及被告的民事主体身份。
证据二、被告熊华根、尚丽华与原告在2015年1月15日签订【编号为8150109910004）《个人授信协议》
证明：原告向被告熊华根、尚丽华提供150万元可循环授信额度，授信期从2014年1月15日至2020年1月15日。
证据三、被告与原告在2015年1月15日签订的《个人授信最高额抵押合同》以及他项权证两份
证明：就150万元的流动资金授信，被告用房屋【熊华根名下所有位于青山湖区北京东路与高新大道交叉口西南角尚东大道8-1-201（第2层）；熊华根名下所有位于东湖区江大南路139号16栋3单元206室（第2层）】进行最高额抵押担保。抵押并约定抵押担保范围为授信贷款本金及利息及罚息及复息及违约金及损害赔偿金及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费及仲裁费及执行费及律师费及公告费及送达费及差旅费等）。抵押经房管局抵押登记，依法成立。
证据四、2015年12月3日，原告与被告熊华根、尚丽华签订【编号为8150109910004）的《个人贷款借款合同》以及《借款借据》
证明：原告同意提供138万元流动资金借款给被告，原告在2015年12月3日提供借款190万元给被告。
证据五、被告贷款截止到2016年10月10日的欠本金及利息清单
证明：对138万元流动资金贷款截止至2016年10月10日欠本金为1371824.31元，欠利息为67197.78元。
被告熊华根、尚丽华未出庭答辩也未提交证据。
经审理查明：2015年1月15日，原告和被告熊华根、尚丽华签订编号为8150109910004的《个人授信协议》，约定：1、原告向被告熊华根、尚丽华提供150万元可循环授信额度；2、授信期从2014年1月15日至2020年1月15日。同日，双方签订了编号8150109910004《个人授信最高额抵押合同》，约定：被告以熊华根名下所有位于青山湖区北京东路与高新大道交叉口西南角尚东大道8-1-201（第2层）的房屋（房产证号：洪房权证湖字第××号）以及熊华根名下所有位于东湖区江大南路139号16栋3单元206室（第2层）的房屋（房产证号：洪房权证东字第××号）就上述150万元银行授信产生的债务行最高额抵押担保；3、担保范围包含本金150万元、利息、罚息、付息、违约金、律师代理费、差旅费等。并于2015年1月22日在南昌市房管局办理他项登记。2015年12月3日，原告与被告熊华根、尚丽华签订编号为8150109910004的《个人贷款借款合同》，约定：1、原告提供138万元流动资金周转借款给被告；2、借款期限为36个月，从2015年12月3日至2018年12月3日止，3、借款利率为年8.2175%固定利率；4、还款方式为等额还款，逾期归还借款本、息的，按照合同利率上浮50%作为罚息，没有及时支付的利息按照合同罚息利率计算复息。原告在2015年12月3日向被告发放138万元借款，上述借款被告从2016年3月份拖欠归还借款本息，截止至2016年10月10日欠借款本金1371824.31元、利息67197.78元。被告未按约定履行还款义务，原告有权终止协议，收回借款。原告多次要求被告承担还款及抵押责任，但被告均不能有效承担相应义务，原告为维护合法权益，诉至本院要求依法处理。
上述事实，有原告的陈述及原告提交的证据所证实。
本院认为，原告招商银行南昌分行与被告签订的编号为8150109910004《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款借款合同》均系各方的真实意思表示，未违反法律、法规的有关规定，合同真实有效，本院予以确认。被告熊华根、尚丽华向原告招商银行南昌分行借款后，未依约还款，应负本案的全部责任，原告据此要求被告熊华根、尚丽华归还借款并支付利息的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。截止至2016年10月10日，被告尚欠原告本金1371824.31元、利息67197.78元，本院予以确认。原告要求解除与被告签订的编号为8150109910004的《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》符合法律规定，本院予以支持。原告要求处置被告熊华根、尚丽华的抵押物，优先受偿，依法有据，本院予以支持。原告要求被告承担律师代理费3万元，因原告并没有提供相关证据予以佐证实际支付，故对此本院不予支持。被告熊华根、尚丽华经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼的行为，视为对其辩解权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司南昌分行与被告熊华根、尚丽华签订的编号为8150109910004《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》；
二、被告熊华根、尚丽华于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司南昌分行借款本金1371824.31元及利息、罚息、复息（截止2016年10月10日为67197.78元，并自2016年10月11日起至借款给付之日止，按合同约定计付）；
三、若被告熊华根、尚丽华未按期履行上述付款义务，则拍卖、变卖被告熊华根所有的位于青山湖区北京东路与高新大道交叉口西南角尚东大道8-1-201室的房屋、被告熊华根所有的位于东湖区江大南路139号16栋3单元206室的房屋，所得价款由原告招商银行股份有限公司南昌分行优先受偿；
四、驳回原告招商银行股份有限公司南昌分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案由原告预交的案件受理费17550元、保全费5000元，合计22550元，由被告熊华根、尚丽华承担，限随上述款一并偿付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院，且应在递交上诉状后七日内，到南昌市中级人民法院缴纳上诉费，或办理减、免、缓交手续，逾期不交或未按规定办理相关手续，南昌市中级人民法院按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决书的全部义务，一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为2年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日后起计算。
审判员 黄 园
二〇一六年十月十一日
书记员 熊世娇