湖南省岳阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）岳中民一初字第39号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岳阳市分行，住所地岳阳市巴陵中路450号。
负责人屈春友，该行行长。
委托代理人陈良，中国邮政储蓄银行股份有限公司华容县支行员工。
被告华容县昊天化工实业有限公司，住所地湖南省华容县胜峰乡珠头山。
法定代表人朱涛，该公司股东。
被告朱涛，系华容县昊天化工实业有限公司股东。
被告刘芬芳，系朱涛之妻。
被告刘莉，系华容县昊天化工实业有限公司股东。
被告潘仁志，系华容县昊天化工实业有限公司股东。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岳阳市分行（以下简称邮储银行岳阳市分行）因与被告华容县昊天化工实业有限公司（以下简称昊天公司）、朱涛、刘芬芳、刘莉、潘仁志金融借款合同纠纷一案，于2015年4月29日向本院起诉。本院受理后，依法组成由审判员夏磊担任审判长、审判员余立根、代理审判员乔宝全参加的合议庭，于2015年10月12日公开开庭进行了审理。原告邮储银行岳阳市分行的委托代理人陈良到庭参加诉讼，被告昊天公司、朱涛、刘芬芳、刘莉、潘仁志经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告邮储银行岳阳市分行诉称，原告与被告昊天公司于2012年9月8日签订了《小企业最高额综合授信合同》、《小企业额度借款合同》，确定额度支用期2年（2012年9月8日至2014年9月7日），被告于2013年9月13日向原告借款400万元，借款期限为12个月（自2013年9月13日至2014年9月12日），借款利率为年利率8.4%，还款方式为按月还息，到期一次还本。同时被告浩天公司与原告签订了《小企业最高额抵押合同》，将其所有的位于湖南省华容县胜峰乡珠头山的工业用地［国土证号为：华国用（2002）字第31012号、31013号、31014号以及华国用（2005）字第1458号、1459号、1460号、1461号］、［房屋（房产证号分别为华房权证胜峰乡字第××号、04××62号、04××79号、04××83号、04××95号、04××02号、04××94号、04××95号、04××96号］作抵押，作为被告向原告借款的担保。2012年9月在房产、国土部门就上述抵押的土地、房屋进行了抵押登记（他项权证号：华房他证胜峰乡字第100**号）。被告朱涛、刘芬芳、刘莉、潘仁志也与原告签订了《小企业最高额保证合同》，担保对上述借款本息承担连带清偿责任。原告依照合同、借据约定足额向被告昊天公司发放了上述借款。现因被告昊天公司停业，贷款已逾期226天，出现无法按时清偿借款本息的状况，现诉至法院，请求：1、解除原告与被告昊天公司签订的《小企业最高额综合授信合同》、《小企业额度借款合同》；2、由被告昊天公司向原告清偿借款本金400万元、借款利息15169.48元、借款罚息310569.45元，合计4325738.93元（自2014年8月20日起暂时计算至2015年4月20日，后期罚息依法按天计算）；3、对被告昊天公司抵押的土地、房产在4325738.93元本息范围内享有优先受偿权；4、被告朱涛、刘芬芳、刘莉、潘仁志对上述借款本息承担连带清偿责任；5、由五被告承担本案的诉讼费、律师费等实现债权的其它所有费用。
被告浩天公司、朱涛、刘芬芳、刘莉、潘仁志均未予答辩。
原告邮储银行岳阳市分行为支持其诉讼请求，提交了如下证据：
1、原告单位的营业执照、组织机构代码证明、法人身份证明及身份证复印件；
2、被告昊天公司的营业执照、组织机构代码证明及公司章程；
3、被告朱涛、刘莉、潘仁志的身份证复印件及被告刘芬芳的身份核查信息；
4、被告朱涛及其配偶刘芬芳的结婚证复印件；
上述证据1至证据4证明本案借贷关系主体身份的合法性。
5、2012年8月20日昊天公司的股东会决议，拟证明昊天公司召开股东大会同意向原告借款400万元并授权朱涛代表公司办理相关贷款事宜；
6、2012年9月8日签订的编号为43000098400012090001的小企业最高额综合授信合同，拟证明2012年9月8日，原告与被告签订了最高综合授信额为8276000元的小企业最高额综合授信合同；
7、2012年9月8日签订的编号为43000098400312090001的小企业最高额抵押合同、抵押物清单及2012年9月17日华房他证胜峰乡字第100**号他项权证，拟证明2012年9月8日，被告为双方签订的最高额综合授信合同提供了抵押担保；
8、2012年9月8日签订的编号为43000098400512090001的保证人为自然人的最高额保证合同，拟证明朱涛、刘芬芳、刘莉、潘仁志为原、被告签订的小企业最高额综合授信合同提供了连带责任保证。
9、2012年9月8日签订的编号为43000098400112090001的小企业额度借款合同、小企业额度借款支用单、贷款借据、放款通知单及贷款放款单。拟证明2013年9月13日，原告向被告昊天公司发放了400万元的贷款。
上述证据5至证据9共同证明昊天公司向原告借款400万元及相关责任人提供了财产担保。
10、中国邮政储蓄银行公司信贷系统关于被告400万元贷款的信息，拟证明被告向原告所借贷款已逾期及拖欠的本金、利息及罚息情况。
被告浩天公司、朱涛、刘芬芳、刘莉、潘仁志均未提供证据，亦未发表质证意见。
对原告提供的上述证据，本院认证认为：原告提交的上述证据均提交了原件核对，内容客观真实，可以作为认定本案事实的依据。
根据上述证据，本院查明的事实是：2012年9月8日，原告邮储银行岳阳市分行与被告昊天公司签订了编号为43000098400012090001的《小企业最高综合授信合同》，合同约定原告向被告提供的最高综合授信额为人民币8276000元，授信期限自2012年9月8日至2018年9月7日，双方可在该期限内签订具体贷款及其他授信业务合同。同日，被告（甲方）与原告（乙方）签订编号为43000098400112090001的《小企业额度借款合同》，合同约定，原告向被告提供400万元人民币的借款额度，被告每次提款的借款期限自甲方实际提款日起至约定还款日止，以借据记载为准；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮40%；对于甲方未按合同约定日期偿还的贷款本金，乙方有权按罚息按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮40%的基础上加收50%确定；本合同所称基准利率，是指起息日当日中国人民银行公布施行的同档次人民币贷款基准利率；贷款利息自单笔贷款发放到甲方账户之日起计算，计息方式为按日计息，使用日利率，日利率=年利率／360；还款方式在《小企业额度借款支用单》或《小企业固定资产贷款合同》中约定；甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，甲方即构成违约。合同还对其他事项进行了约定。
为保证债权的实现，原告与被告于2012年9月8日还签订了编号为43000098400312090001的《小企业最高额抵押合同》，被告将自己名下位于华容县胜峰乡珠头山的七宗国有出让工业用地（总面积为17626.4㎡，评估总价为477.67万元）和十处房产（总建筑面积为625.44㎡，评估总价为349.93万元）抵押给原告，以向原告提供8276000元的最高额抵押担保，担保债权确定的期间为2012年9月8日至2016年9月7日。双方于2012年9月17日办理了抵押登记手续，他项权证号为华房他证胜峰乡字第100**号，他项权利人为原告，债权数额为827.6万元。
2012年9月8日，被告朱涛、刘莉、潘仁志作为公司股东，被告刘芬芳作为朱涛配偶还与原告签订了一份编号为43000098400512090001的《最高额保证合同》，合同约定，四自然人被告提供金额为8276000元的最高额保证担保，担保债权确定的期间为2012年9月8日至2016年9月7日，保证方式为连带责任保证，担保责任为如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未向原告还款，原告有权要求四自然人被告履行保证责任。保证与担保物权关系：四自然人被告对主合同项下发生的债务承担连带保证责任。不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，原告有权要求四自然人被告优先承担保证责任。如原告放弃行使其对其他保证人或担保物（包括债务人约定提供的担保物）的担保权，四自然人被告仍应按照本合同的约定承担全部保证责任。
以上抵押合同和保证合同为合同项下各单项业务发生的全部债务提供全额担保，担保范围包括全部贷款及授信业务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和其他有关费用。该两份合同担保债权确定的期间同为2012年9月8日至2016年9月7日。
2013年9月13日，被告昊天公司以采购原材料名义向原告出具了一份400万元的借据，约定：借款利率为8.4%，借款期限为12个月（2013年9月13日至2014年9月12日），还款方式为按月还息，到期一次性还本。原告的放款通知单约定固定付息日为每月20日，逾期利率为年利率12.6%。原告依约于2013年9月13日将400万元贷款发放给被告昊天公司。2014年8月20日前利息被告已付清，但到期后被告并未向原告一次性支付支付400万元本金，原告为追回欠款特向本院提起诉讼。
本院认为，昊天公司与邮储银行岳阳市分行签订的《小企业最高额综合授信合同》、《小企业额度借款合同》、小企业额度借款支用单、贷款借据、放款通知单及贷款放款单系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同均属有效合同，当事人均应依约履行合同义务。邮储银行岳阳市分行作为贷款方，签订合同后依约向被告提供了相应的贷款，邮储银行岳阳市分行已经履行提供贷款的义务。昊天公司接受了贷款并使用，其应当按照合同的约定还款。但贷款到期后昊天公司并没有依约偿还本金，已构成违约，邮储银行岳阳市分行要求解除双方签订的《小企业最高额综合授信合同》、《小企业额度借款合同》并请求昊天公司偿还本金、利息及罚息的请求成立，本院予以支持。
昊天公司向邮储银行岳阳市分行借款本金为400万元，因昊天公司已将2014年8月20日前的利息结清，因此借款利息应从2014年8月21日起算，按照贷款借据、放款通知单确定的8.4%计算至借款到期日，即2014年9月12日。从2014年9月13日开始，昊天公司构成逾期还款，按照合同约定，应缴纳罚息，按照放款通知单确定的12.6%计算至昊天公司偿还完借款日止。
昊天公司于2012年9月8日与邮储银行岳阳市支行签订的一份最高额抵押合同，为债务人为自己的债务设立的不动产抵押担保，有具体的抵押清单并在权利部门办理了抵押登记，意思表示真实、手续合法，应认定有效，昊天公司应当在2012年9月8日至2016年9月7日之间发生的在8276000元范围内的债务承担抵押担保责任。昊天公司向原告所借400万元款项发生在该期限内，本金也未超过最高额担保金额，故昊天公司应以其提供的抵押财产对该400万元及利息、罚息以及原告为实现该债权与担保权利发生的相关费用承担责任，因此原告要求对昊天公司所抵押担保资产享有优先受偿权的请求成立，本院予以支持。
朱涛、刘芬芳、刘莉、潘仁志作为担保人在2012年9月8日与邮储银行岳阳市分行签订了最高额保证合同，自愿为昊天公司向邮储银行岳阳市分行申请的贷款在8276000元范围内提供保证担保，承担连带保证责任。该保证合同均系各方真实意思的表示，合法有效。昊天公司向原告所借400万元在最高额保证担保期限内，没有超过最高额担保金额，现昊天公司不能履行还款义务，朱涛、刘芬芳、刘莉、潘仁志作为担保人应当承担相应的担保责任。邮储银行岳阳市分行要求朱涛、刘芬芳、刘莉、潘仁志承担相应担保责任的诉讼请求成立，本院予以支持。
关于原告要求被告承担本案的律师费，由于原告没有提交相关证据，对原告的该项请求本院不予支持。
另根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，由于本案中既有债务人自身提供的担保，又有第三人提供的担保，但邮储银行岳阳市分行与四保证人有明确约定，即不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，原告都有权要求保证人优先承担保证责任，因此邮储银行岳阳市分行可以要求昊天公司承担抵押担保责任，也可以直接要求保证人朱涛、刘芬芳、刘莉、潘仁志承担连带担保责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
1、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岳阳市分行与被告华容县昊天化工实业有限公司于2012年9月8日签订的《小企业最高额综合授信合同》及《小企业额度借款合同》；
2、被告华容县昊天化工实业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岳阳市分行贷款本金400万元及利息，其中从2014年8月21日起按年利率8.4%计付至2014年9月12日；从2014年9月13日起按年利率12.6%计算至贷款本金付清之日止；
3、被告华容县昊天化工实业有限公司不按本判决指定期限履行上述付款义务的，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岳阳市分行可以被告华容县昊天化工实业有限公司名下坐落于湖南省华容县胜峰乡珠头山的七处工业用地及十处房产（他项权证号为华房他证胜峰乡字第100**号）折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；
4、被告朱涛、刘芬芳、刘莉、潘仁志对被告华容县昊天化工实业有限公司所欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岳阳市分行的400万元贷款本金及利息、罚息承担连带保证责任，被告朱涛、刘芬芳、刘莉、潘仁志承担连带责任后，有权向被告华容县昊天化工实业有限公司追偿；
五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岳阳市分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费41406元，由被告华容县昊天化工实业有限公司、朱涛、刘芬芳、刘莉、潘仁志共同负担。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省高级人民法院。
审 判 长 夏 磊
审 判 员 余立根
代理审判员 乔宝全
二〇一五年十月十四日
书 记 员 邓振宇
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《最高人民法关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。