浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金永商初字第2979号
原告：中国银行股份有限公司永康市支行。
负责人：张若平。
委托代理人：郑红莉，浙江五金律师事务所律师。
被告：超杰集团有限公司。
法定代表人：卢静波。
被告：永康市科捷休闲用品有限公司。
法定代表人：卢汉其。
被告：卢静波。
被告：陆杏。
被告：张建军。
被告：卢静玲。
被告：浙江丹龙休闲用品有限公司。
法定代表人：卢汉其。
被告：武义超杰休闲用品有限公司。
法定代表人：卢汉其。
本院于2015年7月22日立案受理原告中国银行股份有限公司永康市支行与被告超杰集团有限公司、永康市科捷休闲用品有限公司、卢静波、陆杏、张建军、卢静玲、浙江丹龙休闲用品有限公司、武义超杰休闲用品有限公司金融借款合同纠纷一案，依法适用简易程序，由审判员陈飞峰独任审理，于2015年9月7日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司永康市支行的委托代理人郑红莉到庭参加诉讼，被告超杰集团有限公司、永康市科捷休闲用品有限公司、卢静波、陆杏、张建军、卢静玲、浙江丹龙休闲用品有限公司、武义超杰休闲用品有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司永康市支行起诉称：2013年5月24日，原告与永康市科捷休闲用品有限公司签订了一份编号为“永康2013年人个抵字9390号”的最高额抵押合同。合同约定：永康市科捷休闲用品有限公司以其所有的房屋以及土地使用权为超杰集团有限公司、永康市科捷休闲用品有限公司自2013年5月24日至2016年5月24日期间在原告办理约定的各类业务所形成的债务提供担保，担保的最高本金余额为1581.1万元整。担保方式为最高额抵押，担保范围为合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，并于当日办理了抵押登记。
2014年5月30日，原告与卢静波、陆杏、张建军、卢静玲签订了一份编号为“永康2014年人保字第8496号”的最高额保证合同。合同约定：卢静波、陆杏、张建军、卢静玲为超杰集团有限公司自2014年5月30日至2015年5月30日期间在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供担保。担保的最高本金余额为2000万元，担保方式为连带责任保证，担保范围为合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等等，保证期限为主债权发生期间届满之日起两年。
2014年5月30日，原告与被告浙江丹龙休闲用品有限公司签订了一份编号为“永康2014年人保字第8497号”的最高额保证合同。合同约定：被告浙江丹龙休闲用品有限公司为超杰集团有限公司自2014年5月30日至2015年5月30日期间在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供担保。担保的最高本金余额为2000万元，担保方式为连带责任保证，担保范围为合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等等，保证期限为主债权发生期间届满之日起两年。
2014年5月30日，原告与被告武义超杰休闲用品有限公司签订了一份编号为“永康2014年人保字第8498号”的最高额保证合同。合同约定：被告武义超杰休闲用品有限公司为超杰集团有限公司自2014年5月30日至2015年5月30日期间在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供担保。担保的最高本金余额为2000万元，担保方式为连带责任保证，担保范围为合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等等，保证期限为主债权发生期间届满之日起两年。
2014年5月30日，原告与被告超杰集团有限公司签订“永康2014年人借字0808号”《流动资金借款合同》，贷款金额为人民币690万元。贷款期限从2014年6月4日至2015年6月3日，借款利息为年利率7.8%。合同中约定结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。借款合同中对罚息、复息、违约金、违约责任（包括为实现债权支出的费用）等做了明确约定。原告依约发放贷款，履行了付款义务。贷款期间，被告超杰集团有限公司的利息支付出现逾期，且到期后也未有归还借款，担保人也未尽担保责任。
请求判令：1、超杰集团有限公司归还原告借款本金690万元及利息、罚息、复利（利息从2015年3月21日起按年利率7.8%计算至2015年6月3日；罚息从2015年6月4日起按年利率11.7%计算至款项还清之日止；复利以所欠利息为基数按年利率11.7%计算至款项还清之日止），并承担实现债权费用30000元；2、由原告对被告永康市科捷休闲用品有限公司所有的坐落于浙江省永康市西城西塔3路33号的房屋及其土地使用权【房产证号：永康房权证西城字第××号，土地证号：永国用（2006）字第2002号】在上述第一项所有款项及抵押担保的最高本金余额1581.1万元及相应利息、罚息、复利、实现债权费用的范围内享有优先受偿权；3、由被告卢静波、陆杏、张建军、卢静玲、浙江丹龙休闲用品有限公司、武义超杰休闲用品有限公司对上述第一项款项在保证范围内承担连带清偿责任；4、由被告承担本案诉讼费用。
被告超杰集团有限公司、永康市科捷休闲用品有限公司、卢静波、陆杏、张建军、卢静玲、浙江丹龙休闲用品有限公司、武义超杰休闲用品有限公司未作答辩。
原告中国银行股份有限公司永康市支行为证明自己的主张，向本院举证如下：
1、被告卢静波、陆杏、张建军、卢静玲的人口登记信息各一份、被告超杰集团有限公司、永康市科捷休闲用品有限公司、浙江丹龙休闲用品有限公司、武义超杰休闲用品有限公司的工商登记材料各一份，用以证明被告的主体身份情况。
2、流动资金借款合同及借款借据原件各一份，用以证明2014年5月30日，被告超杰集团有限公司向原告贷款690万元，利息按年利率7.8%计算，借款期限至12个月，按季结息；如逾期，在借款利率基础上加收50%的罚息利率；被告永康市科捷休闲用品有限公司、卢静波、陆杏、张建军、卢静玲、浙江丹龙休闲用品有限公司、武义超杰休闲用品有限公司提供担保，并约定争议解决发生的费用（包含律师费）由被告承担。款项汇入被告指定账户的事实。
3、最高额保证合同原件三份，用以证明2014年5月30日，被告卢静波、陆杏、张建军、卢静玲、浙江丹龙休闲用品有限公司、武义超杰休闲用品有限公司与原告签订《最高额保证合同》二份，约定为被告超杰集团有限公司自2014年5月30日至2015年5月30日期间同原告发生的业务提供最高额本金余额2000万元的连带责任保证，保证范围为本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等的事实。
4、最高额抵押合同原件一份、房产证、土地使用权证、他项权证原件各一份，用以证明2014年5月24日，被告永康市科捷休闲用品有限公司与原告签订《最高额保证合同》一份，约定永康市科捷休闲用品有限公司自愿以其所有的房屋以及土地使用权为超杰集团有限公司自2013年5月24日至2016年5月24日期间在原告办理约定的各类业务所形成的债务提供担保，担保的最高本金余额为1581.1万元整。担保方式为最高额抵押，担保范围为合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，并于当日办理了抵押登记。
5、贷款账户交易流水查询表原件一份，用以证明被告超杰集团有限公司利息付至2015年3月20日，借款到期后，也未归还任何款项的事实（2015年6月3日从被告账户中扣除了304元）。
6、委托代理协议、浙江省国家税务局通用机打发票原件各一份，用以证明原告为实现本案债权而支付律师代理费3万元的事实。
被告超杰集团有限公司、永康市科捷休闲用品有限公司、卢静波、陆杏、张建军、卢静玲、浙江丹龙休闲用品有限公司、武义超杰休闲用品有限公司未提交证据。
经审查，本院认证如下：被告超杰集团有限公司、永康市科捷休闲用品有限公司、卢静波、陆杏、张建军、卢静玲、浙江丹龙休闲用品有限公司、武义超杰休闲用品有限公司未到庭质证，视为放弃抗辩权利。原告的证据符合民事证据的形式要件，且能与原告庭审中的陈述相互印证，可以形成一个完整的证据链，足以证明原告的主张。本院对原告证据的证明力予以认定。
经审理，本院认定事实如下：2013年5月24日，原告与永康市科捷休闲用品有限公司签订了一份编号为“永康2013年人个抵字9390号”的最高额抵押合同。合同约定：永康市科捷休闲用品有限公司以其所有的坐落于浙江省永康市西城西塔3路33号的房屋及其土地使用权【房产证号：永康房权证西城字第××号，土地证号：永国用（2006）字第2002号】为超杰集团有限公司、永康市科捷休闲用品有限公司自2013年5月24日至2016年5月**日期间在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供担保，担保的最高本金余额为1581.1万元整。担保方式为最高额抵押，担保范围为合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，并于当日办理了抵押登记，他项权证号：房他证字第0762**号。2014年5月30日，原告与卢静波、陆杏、张建军、卢静玲签订了一份编号为“永康2014年人保字第8496号”的最高额保证合同。合同约定：卢静波、陆杏、张建军、卢静玲为超杰集团有限公司自2014年5月30日至2015年5月30日期间在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供担保。担保的最高本金余额为2000万元，担保方式为连带责任保证，担保范围为合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等等，保证期限为主债权发生期间届满之日起两年。2014年5月30日，原告与被告浙江丹龙休闲用品有限公司签订了一份编号为“永康2014年人保字第8497号”的最高额保证合同。合同约定：被告浙江丹龙休闲用品有限公司为超杰集团有限公司自2014年5月30日至2015年5月30日期间在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供担保。担保的最高本金余额为2000万元，担保方式为连带责任保证，担保范围为合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等等，保证期限为主债权发生期间届满之日起两年。2014年5月30日，原告与被告武义超杰休闲用品有限公司签订了一份编号为“永康2014年人保字第8498号”的最高额保证合同。合同约定：被告武义超杰休闲用品有限公司为超杰集团有限公司自2014年5月30日至2015年5月30日期间在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供担保。担保的最高本金余额为2000万元，担保方式为连带责任保证，担保范围为合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等等，保证期限为主债权发生期间届满之日起两年。
2014年5月30日，原告与被告超杰集团有限公司签订“永康2014年人借字0808号”《流动资金借款合同》，贷款金额为人民币690万元。贷款期限从2014年6月4日至2015年6月3日，借款利息为年利率7.8%，如逾期，在借款利率基础上加收50%的罚息利率。合同中约定结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。借款合同中对罚息、复息、违约金、违约责任（包括为实现债权支出的费用）等做了明确约定。原告依约发放贷款，履行了付款义务。但被告超杰集团有限公司未按约履行还本付息义务，仅支付利息至2015年3月20日。2015年6月3日，原告从被告账户中扣除了304元利息，借款本金及其余利息被告至今未归还，担保人也未履行担保责任。原告中国银行股份有限公司永康市支行为实现债权花费的律师代理费用3万元。
本院认为，原告中国银行股份有限公司永康市支行与被告超杰集团有限公司、永康市科捷休闲用品有限公司、卢静波、陆杏、张建军、卢静玲、浙江丹龙休闲用品有限公司、武义超杰休闲用品有限公司之间的金融借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同关系系双方当事人的真实意思表示，且不具有《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效之情形，依法确认有效。双方约定还款期限，被告应按约及时还本付息，逾期应承担相应的违约责任。双方约定律师代理费用的负担，且该收费符合律师收费标准，原告可以向被告主张该项费用。被告卢静波、陆杏、张建军、卢静玲、浙江丹龙休闲用品有限公司、武义超杰休闲用品有限公司为本案借款提供最高额连带责任保证，应按约履行保证责任。被告永康市科捷休闲用品有限公司以其所有的房地产为原告的债权提供抵押，且依法办理抵押登记，原告对抵押财产依法享有优先受偿权。综上，原告中国银行股份有限公司永康市支行的诉讼请求合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告超杰集团有限公司归还原告中国银行股份有限公司永康市支行借款本金人民币690万元并支付利息、罚息和复利（利息自2015年3月21日起按年利率7.8%计算至2015年6月3日止，罚息自2015年6月4日起按年利率11.7%计算至款项还清之日止；复利以所欠利息为基数按年利率11.7%计算至款项还清之日止，扣除已经支付的304元）；
二、由被告超杰集团有限公司支付原告中国银行股份有限公司永康市支行为实现债权所花费的律师代理费用30000元；
上述款项限本判决生效后三十日内履行完毕；
三、原告对被告永康市科捷休闲用品有限公司所有的坐落于浙江省永康市西城西塔3路33号的房屋及其土地使用权【房产证号：永康房权证西城字第××号，土地证号：永国用（2006）字第20**号，他项权证号：房他证字第0762**号】在最高本金余额1581.1万元及相应利息、罚息、复利及实现债权的费用范围内对上述债务享有优先受偿权；
四、由被告卢静波、陆杏、张建军、卢静玲、浙江丹龙休闲用品有限公司、武义超杰休闲用品有限公司对上述债务在最高本金余额2000万元及相应利息、罚息、复利及实现债权的费用范围内承担连带责任。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费30750元，保全费5000元，合计人民币35750元，由被告超杰集团有限公司负担，由被告永康市科捷休闲用品有限公司、卢静波、陆杏、张建军、卢静玲、浙江丹龙休闲用品有限公司、武义超杰休闲用品有限公司承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 陈飞峰
二〇一五年九月七日
代书记员 应安康