浙江省象山县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬象民初字第2367号
原告：象山利时百货有限公司。住所地：象山县丹东街道建设路***号。
法定代表人：李立新，该公司总经理。
委托代理人：顾丽静，浙江灵桥律师事务所律师。
委托代理人：龚骅，浙江灵桥律师事务所律师。
被告：宁波新太百货有限公司。住所地：宁海县跃龙街道人民路**号。
法定代表人：牟式尚，该公司总经理。
原告象山利时百货有限公司（下称利时公司）为与被告宁波新太百货有限公司（下称新太公司）房屋租赁合同纠纷一案，于2015年12月2日向本院起诉，本院于同日立案受理。原告利时公司于2015年12月3日向本院提出财产保全申请，要求冻结被告银行存款3341203元或查封、扣押被告名下其他等额财产，本院经审查于2015年12月7日作出（2015）甬象民初字第2367-1号民事裁定书，并依法采取保全措施。本院依法组成合议庭，于2016年1月25日公开开庭审理了本案。原告利时公司的委托代理人顾丽静、被告新太公司的法定代表人牟式尚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告利时公司起诉称：2012年11月6日，原、被告签订商铺租赁协议一份，原告将位于象山县丹东街道建设路165号利时百货1—4层商铺租赁给被告经营百货商品，租赁期限为8年，自2012年12月1日起至2020年11月30日止，第一年、第二年租金3500000元／年，第三、第四年递增3%，随后租金每两年递增5%，租金每三个月支付一次，被告应于2012年11月30日前支付首期租金并支付一个月租金作为定金及信誉保证金，以后各期租金须提前10日支付，租期内被告未按约支付租金及其他费用的，每逾期一日，按拖欠租金及其他费用的0.2%支付滞纳金，合同并对其他权利义务进行约定。后双方又签订补充协议一份，原告将利时百货1F、2F空有场地增租给被告，租期自2013年4月15日起至2020年11月30日，新增场地的转让费为2万元，租金为2013年318800元，2014年45万元／年，第三、四年递增3%，第五年起每两年递增5%，租金每三个月支付一次，先租后用，被告应于签订合同时支付2013年4月15日至5月31日的租金56300万元及转让费20000元，自2013年6月1日起每季度支付的租金为987500元（3500000元／4＋450000元／4）。后被告付清租金至2015年5月底，自2015年6月1日起拖欠租金，其中2015年6月1日至2015年8月31日拖欠租金826375元、2015年9月1日至2016年2月28日拖欠租金2034250元，故原告特向法院起诉要求判令：一、被告支付原告2015年6月1日至2016年2月28日的租金2860625元，并支付滞纳金（计算到2015年11月20日止滞纳金为480578元，以后计算至租金付清之日止）；二、本案诉讼费由被告负担。庭审中，原告明确起诉后被告支付租金700000元，故2015年6月1日至2015年8月31日拖欠租金126375元，并将第一项诉请的租金变更为2160625元，违约金变更为计算至2016年1月25日为509459元，以后计算至租金付清之日止。
被告新太公司答辩称：租赁系事实，但合同以宁波新太百货公司名义签订，实际履行则是象山新太百货公司。2013年租金确系3950000元，但2014年经协商减为3600000元，故应该按照3600000元／年计算租金，且原告起诉后至开庭前，被告分别于2015年12月25日、2015年12月31日、2016年1月12日支付了300000元、200000元、200000元，双方已经协商好，被告也在履行，故原告应该撤诉。关于滞纳金，虽然合同有约定，但是原告明确如果被告履行，滞纳金只是写写而已。
原、被告双方均未向本院提供证据。
综上，本院采原告诉请事实为本案基本事实。另查明：庭审后，被告又于2016年1月29日、1月30日、2月2日、2月5日支付原告租金各100000元，于2016年2月15日支付原告租金200000元。
本院认为：原、被告双方签订合同明确租金、租期、支付方式等，按合同约定，第三年度（2014年12月1日至2015年11月30日）、第四年度（2015年12月1日至2016年11月30日）的1—4层商铺租金均为3605000元、1—2F新增场地租金均为463500元，原告主张被告拖欠2015年6月1日至2015年8月31日的租金126375元、2015年9月1日至2015年11月30日的租金1017125元、2015年12月1日至2016年2月28日的租金1017125元，被告虽抗辩称2014年双方经协商，商铺及新增场地的租金变更为3600000元／年，拖欠租金应按变更后的金额计算，但原告对此并不认可，被告就其抗辩亦无证据予以佐证，本院难以采信，故本院确定第三、四年度被告每季度应支付租金为1017125元，并据此确定被告拖欠2015年6月1日至2016年2月28日的租金共计2160625元，扣除庭审后被告又支付的租金600000元，故被告尚欠原告租金1560625元。关于滞纳金的计算标准0.2%／天过高，本院调整为按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条之规定，判决如下：
被告宁波新太百货有限公司于本判决生效后十日内支付原告象山利时百货有限公司2015年9月1日至2016年2月28日的租金1560625元，并支付滞纳金（均按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算，计算基数及起止时间详见附表）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费28160元，保全费5000元，合计33160元，由原告象山利时百货有限公司负担7515元，被告宁波新太百货有限公司负担25645元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书七日内，凭判决书向宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本判决生效后，义务人应在本判决确定的履行期限内自动履行，如涉款项交付义务的，义务人可直接交付权利人，也可联系承办法官交付至象山县人民法院执行款专户，账号：39×××03，开户银行：中国工商银行象山支行。如义务人拒不履行，权利人可在判决书确定的履行期限届满后两年内向本院或与本院同级的被执行财产所在地的人民法院申请执行。
审 判 长 谢 敏
审 判 员 林 鹰
人民陪审员 庞玉莲
二〇一六年三月十四日
代书 记员 张莹莹
拖欠租金、滞纳金附表
季度
应收租金
尚欠租金（基数）
滞纳金起止日期
2015.6.1—2015.8.31
1017125
126375（2016.1.28）
2015.5.21—2016.1.28
26375（2016.1.29）
2016.1.29—2016.1.30
2015.9.1—2015.11.30
1017125
1017125（2016.1.29）
2015.8.21—2016.1.29
943500（2016.1.30）
2016.1.30—2016.2.1
843500（2016.2.2）
2016.2.2—2016.2.4
743500（2016.2.5）
2016.2.5—2016.2.14
543500（2016.2.15）
2016.2.15计至实际付清
2015.12.1—2016.2.28
1017125
1017125
2015.11.21计至实际付清