江苏省如皋市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）皋商初字第1992号
原告江苏如皋农村商业银行股份有限公司黄市支行，住所地如皋市江安镇中心村13组。
负责人常雪青，行长。
委托代理人刘晓勤，该行员工。
委托代理人夏金成，如皋市江安法律服务所法律工作者。
被告南通康顺纺织有限公司，住所地如皋市江安镇中心村9组。
法定代表人黄洪涛，执行董事兼总经理。
被告黄洪涛。
被告汪召美。
原告江苏如皋农村商业银行股份有限公司黄市支行（以下简称黄市支行）与被告南通康顺纺织有限公司（以下简称康顺公司）、黄洪涛、汪召美金融借款合同纠纷一案，本院2015年12月23日立案受理后，依法适用简易程序由代理审判员洪宇独任进行审理，于2016年3月10日公开开庭进行了审理。原告黄市支行特别授权委托代理人刘晓勤、夏金成到庭参加诉讼；被告康顺公司、黄洪涛、汪召美经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告黄市支行诉称，被告康顺公司于2014年10月8日与我行签订最高额为60万元的借款合同，约定年利率7.2%，付息日为每月21日，到期日为2017年9月25日，被告黄洪涛、汪召美以其共有的位于如皋市如城街道秀水苑208幢203室的房产抵押。被告康顺公司于2014年10月11日向原告借款60万元，借款期限1年，目前尚欠本金60万元，利息22354.12元。现利息已逾期，被告未能履行还款义务，现请求判令：1、被告康顺公司立即归还借款本金60万元，利息22354.12元（利息计算至2015年6月21日）及按合同约定的贷款逾期利率计算至实际给付之日止的利息；2、被告黄洪涛、汪召美承担连带保证责任；3、原告对抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿，受偿范围为贷款本息、费用等合同约定担保范围内所有项目；4、本案诉讼费用等相关费用由被告承担。
被告康顺公司、黄洪涛、汪召美未应诉答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2014年10月8日，原告黄市支行与被告康顺公司签订合同编号为皋商银借字（2014）第1008133201号《流动资金循环借款合同》（以下简称借款合同），约定本合同项下被告康顺公司有向原告黄市支行借款60万元的借款额度，用于被告康顺公司生产、经营，期限为2014年10月8日至2017年9月25日，借款期内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任一时点上借款余额不得超过该借款额度。借期为自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借据记载为准。借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计息，按月结息，结息日为每月20日，借款利率为按借款借据利率执行，同时约定若借款人到期不偿还借款合同项下借款本金及利息，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率上浮50%。
同日，被告康顺公司、黄洪涛、汪召美与原告黄市支行签订《最高额抵押合同》（以下简称抵押合同）一份，约定由被告黄洪涛、汪召美以其共同共有的位于如皋市如城街道秀水苑208幢203室的房屋为被告康顺公司在上述借款合同项下向原告黄市支行借款提供抵押担保，抵押担保金额为60万元，抵押担保范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。2014年10月9日，原告黄市支行与被告黄洪涛、汪召美在如皋市房地产监理所办理了房屋他项权利登记，原告取得了房屋他项权利证书，证号为皋房他证字第201443**号，抵押登记约定债权数额为60万元。
2014年10月10日，被告汪召美向原告黄市支行出具担保书一份，约定被告汪召美为被告康顺公司与原告黄市支行签订的前述借款合同提供连带责任保证担保，担保范围为借款本金、利息（含罚息、复息）和贷款人实现债权的费用。实现债权的费用包括（但不限于）诉讼费（含案件受理费、保全费、执行费、证人出庭费）、律师费、公某、提某、评估费、拍卖或变卖费、为催讨贷款而产生的差旅费等其他费用，保证期间为两年，自借款人的借款债务期满之日起算。
2014年10月11日，被告康顺公司向原告黄市支行出具借款借据一张，原告黄市支行依约向被告康顺公司放款60万元，借款日期自2014年10月11日至2015年10月10日，年利率为7.2%，借款用途为制造业（购维纶），结息方式为每月21日结息。
上述借款出借后，被告康顺公司仅偿还利息至2014年12月21日，此后再未还款。至2015年6月21日，被告尚欠借款利息22354.12元，借款到期后亦未偿还本金，原告黄市支行索款无果，于2015年12月23日诉来本院，要求判如所请。
上述事实有证据有最高额抵押合同、流动资金循环借款合同、借款借据、房屋他项权证以及原、被告的当庭陈述等证据在卷佐证。
本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告签订《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，并不违反法律法规的强制性规定，故上述合同合法有效。原告已按约定将款项出借给被告，被告应当按照约定如期全额偿还原告借款本息。被告仅偿还了至2014年12月21日的利息，未偿还本金。造成纠纷，被告康顺公司应承担全部责任，根据借款借据的约定，借款利率为年利率7.2%，《流动资金循环借款合同》约定，借款人到期不偿还借款合同项下借款本金及利息，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率上浮50%，即年利率7.2%×（1＋50%）=10.8%。被告黄洪涛、汪召美以其所有的案涉房产所有权提供抵押担保，在有权部门进行抵押登记，《最高额抵押合同》中约定的抵押担保债务范围包括本金、利息及其他实现债权的费用，如被告未按期归还案涉债务，则原告有权对抵押物拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权。被告汪召美自愿为被告康顺公司前述债务提供连带责任保证担保，并约定了保证期间及保证范围，现原告黄市支行要求被告汪召美依约对被告康顺公司上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。
关于原告以被告黄洪涛系康顺公司法定代表人，被告黄洪涛在最高额抵押合同上签字，要求被告黄洪涛承担连带保证责任之主张，本院认为，最高额抵押合同系被告黄洪涛、汪召美以其共同共有的房屋所有权提供抵押，被告黄洪涛作为康顺公司的法定代表人在最高额抵押合同中债务人法定代表人处的签字及抵押人处的签字并不能表明其本人对康顺公司的债务承担连带保证责任，因此，对于原告黄市支行要求被告黄洪涛承担连带保证责任的诉讼请求本院不予支持。被告康顺公司、黄洪涛、汪召美经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃相关诉讼权利。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告南通康顺纺织限公司于本判决生效之日起十日内给付原告江苏如皋农村商业银行股份有限公司黄市支行借款本金60万元及利息（计算至2015年6月21日为22354.12元，此后至实际给付之日的利息以60万元为本金按年利率10.8%计算）；
二、被告汪召美对上述债务承担连带偿还责任；
三、被告汪召美承担保证责任后可向被告南通康顺纺织限公司追偿。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
四、原告江苏如皋农村商业银行股份有限公司黄市支行对被告黄洪涛、汪召美共同共有的位于如皋市如城街道秀水苑208幢203室的房屋所有权（他项权证号为：皋房他证字第201443**号）拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权。
五、驳回原告江苏如皋农村商业银行股份有限公司黄市支行的其他诉讼请求。
案件受理费10105元，减半收取5052.5元，由被告南通康顺纺织限公司、汪召美负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费10105元（户名：南通市财政局；帐号：47×××82；开户行：中国银行南通市西被闸支行）。
代理审判员 洪 宇
二〇一六年三月十八日
书 记 员 夏晓莉