大连市西岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西民初字第1734号
原告中国银行股份有限公司大连西岗支行。
负责人于中华，行长。
委托代理人陈霞、于飞，辽宁健坤律师事务所律师。
被告刘洪奎，男。
被告李兆香，女。
原告中国银行股份有限公司大连西岗支行（以下简称“中国银行”）与被告刘洪奎、李兆香金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法使用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国银行的委托代理人陈霞到庭参加了诉讼，被告刘洪奎、李兆香经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行诉称，原告与被告刘洪奎于2013年12月5日签订个人循环贷款额度协议、个人循环贷款最高额抵押合同，于2013年12月20日签订个人抵（质）押循环贷款合同。上述合同约定，原告向被告刘洪奎发放个人贷款，贷款金额640000元，用于购买二手车。贷款期限119个月，贷款月利率6.55‰，每月2日为结息日和付息日。逾期罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%。按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=（本金+应付未付利息）×实际天数×日罚息利率。同时被告刘洪奎将登记在其名下位于大连经济技术开发区房屋作为抵押物，为上述贷款提供担保，并办理抵押登记手续。担保范围包括借款合同项下的贷款本金及其利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（包括律师费用）、因债务人违约而给贷款人造成的损失等。被告李兆香与被告刘洪奎系夫妻关系，其签署抵押声明同意以共有的房产作为履行借款合同的担保，应当共同承担还款责任。若被告未按期归还贷款本息则视为违约，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期、终止或解除本合同、要求被告赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费用等相关费用损失等，并可行使担保物权。上述合同及抵押声明签订后，双方办理了房屋抵押登记，原告按约定向被告刘洪奎发放了全部贷款。被告刘洪奎在履约过程中，自2014年7月2日起未按约定还款期限还款，截止到2015年1月28日累计拖欠应还借款本息合计56166.12元。原告多次催收，二被告始终未按约定履行还款义务。按照合同约定，原告有权解除合同，收回全部贷款本息。现诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告刘洪奎签订的个人循环贷款额度协议、个人抵（质）押循环贷款合同。2、二被告立即偿还原告借款本金622139.06元并支付利息、罚息、复利（截止2015年1月28日的利息、罚息、复利为30160.74元，自2015年1月29日起至判决确定给付之日止的利息、罚息、复利按照合同约定利率计算）。3、二被告立即支付原告律师费用25569元。4、原告对抵押物即位于大连经济技术开发区享有优先受偿权。
被告刘洪奎、李兆香未到庭，无答辩意见。
经审理查明，原告中国银行与被告刘洪奎于2013年12月5日签订个人循环贷款额度协议、个人循环贷款最高额抵押合同，于2013年12月20日签订个人抵（质）押循环贷款合同。其中《个人抵（质）押循环贷款合同》约定，原告向被告刘洪奎发放个人贷款640000元用于其购车。贷款期限为119个月，贷款月利率6.55‰。每月2日为结息日和付息日。逾期罚款利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=（本金+应付未付利息）×实际天数×日罚息利率。如被告刘洪奎未按期归还贷款本息，原告有权宣布贷款本息提前到期，解除合同，行使担保权并要求保证人承担保证责任。《个人循环贷款额度协议》约定，640000元贷款为个人循环贷款额度，被告刘洪奎可分次循环使用该额度，如贷款合同发生违约，原告有权终止额度，宣布额度项下的贷款提前到期，无需另行通知。《个人循环贷款最高额抵押合同》约定，被告刘洪奎以案涉位于大连经济技术开发区房屋作为抵押物，为贷款额度提供担保。担保范围包括主债权本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、违约造成的损失和其他所有应付费用等。2013年12月3日，被告李兆香向原告出具抵押声明，声明内容为，作为抵押物共有人，本人具有完全民事行为能力，已充分了解原告与被告刘洪奎签订的借款合同、抵押合同，愿意履行抵押合同约定的义务，同意以前述案涉房屋作为抵押物，在被告违约时，原告有权依据抵押合同处分抵押物，以支付借款本息、违约金、赔偿金及相关费用。
上述合同及声明等文件签署后，案涉房屋于2013年12月18日办理了抵押登记，原告取得他项权利证书。原告于2014年1月3日向被告刘洪奎发放贷款640000元。合同履行期间，被告依约偿还本息至2014年7月2日。此后未依约还款，拖欠原告本金622139.06元及利息、复利、罚息（截止到2015年1月28日的利息、复利、罚息合计30160.74元）。
另查，被告刘洪奎与被告李兆香在上述合同及声明等文件签署时系夫妻关系。
再查，原告为实现债权委托律师代理诉讼，支出律师费25569元。
本院所确认的上述事实，有个人循环贷款额度协议、个人循环贷款最高额抵押合同、个人抵（质）押循环贷款合同、抵押声明、他项权利证书、借款借据、逾期未还款查询单、结婚证、委托代理合同、律师代理费收据及当事人陈述笔录在案为凭，上述证据已经开庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为，原告中国银行股份有限公司大连西岗支行与被告刘洪奎签订的个人循环贷款额度协议、个人循环贷款最高额抵押合同、个人抵（质）押循环贷款合同系双方真实意思表示，不违反相关法律法规的强制性规定，合法有效，当事人应按约定履行各自义务。被告刘洪奎自2014年7月起连续多期拖欠原告借款不还的行为，违反了合同的约定，原告有权按约定宣布贷款提前到期并行使合同解除权。对于原告要求解除与被告刘洪奎签订的个人循环贷款额度协议、个人抵（质）押循环贷款合同的诉讼请求，符合法律规定的条件，本院予以支持。
合同解除后，被告刘洪奎拖欠原告借款本金622139.06元应予偿还，按约定计算的利息、复利、罚息应予支付。因被告李兆香与被告刘洪奎在借款时系夫妻关系，且被告李兆香作为抵押物共有人，愿意以抵押物为借款提供担保，故其应与被告刘洪奎承担共同还款责任。对于原告要求二被告共同偿还贷款本金622139.06元及利息、复利、罚息（截止到2015年1月28日的利息、复利、罚息合计30160.74元，自2015年1月29日起至本判决确定的给付之日止的利息、复利、罚息按合同约定利率计付）的诉讼请求，本院予以支持。
关于原告要求二被告承担律师费25569元的诉讼请求，因合同对此项费用的承担有明确约定，且原告的主张未超出大连市律师收费标准并提供了相应的证据加以佐证，本院予以支持。
原告与被告刘洪奎明确约定以案涉位于大连经济技术开发区房屋作为抵押物，为借款提供担保，被告李兆香明示同意该担保。并且抵押物已办理抵押登记，原告取得他项权利证书。抵押担保的约定及行为合法，依照相关法律规定，原告对上述抵押物享有优先受偿权。原告该诉讼请求，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第二百零一条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司大连西岗支行与被告刘洪奎签订的个人循环贷款额度协议、个人抵（质）押循环贷款合同。
二、被告刘洪奎、李兆香于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司大连西岗支行借款本金622139.06元并支付利息、复利、罚息（截止到2015年1月28日的利息、复利、罚息合计30160.74元，自2015年1月29日起至本判决确定的给付之日止的利息、复利、罚息按合同约定利率计付）。
三、被告刘洪奎、李兆香于本判决生效之日起十日内给付原告中国银行股份有限公司大连西岗支行律师代理费用25569元。
四、原告中国银行股份有限公司大连西岗支行对被告用于抵押的位于大连经济技术开发区房屋享有优先受偿的权利。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10679元、保全费3909元、公告费600元、邮寄送达费40元，合计15228元（原告已预交），由被告刘洪奎、李兆香负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，按不服部分的上诉请求数额交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。如在递交上诉状之日起七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
申请执行的期限二年。
审 判 长 孙润成
人民陪审员 李 莉
人民陪审员 崔海燕
二〇一五年八月二十八日
书 记 员 陈慧宁