安徽省黄山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖10民终291号
上诉人（原审被告）：王光媚。
委托代理人：程益民，安徽齐峰律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：王荣贵。
委托代理人：汪佳，安徽一飞律师事务所律师。
委托代理人：王樟泉，安徽一飞律师事务所实习律师。
原审被告：胡明玉。
上诉人王光媚因与被上诉人王荣贵、原审被告胡明玉民间借贷纠纷一案，不服安徽省黄山市屯溪区人民法院于2016年4月25日作出的（2016）皖1002民初707号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2016年5月31日公开开庭进行了审理。上诉人的委托代理人程益民，被上诉�的委托代理人汪佳到庭参加诉讼，原审被告胡明玉经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院查明：2014年7月8日，王光媚向王荣贵借款300万元，双方签订抵押借贷合同，合同约定：贷款金额：300万元；贷款用途：资金周转；贷款期限：自2014年7月8日至2014年10月7日；抵押借贷合同还对抵押、违约责任、违约方承担诉讼费、律师费等事项进行了约定。王荣贵在抵押借贷合同的出借人上签字、王光媚在借款人、抵押人上签字。王光媚出具借据一张，载明：兹有王光媚于2014年7月8日向王荣贵个人借款300万元，月息3%，到2014年10月7日归还本金及利息。胡明玉在担保人栏上签字，并承诺：若主债务未履行完毕，担保人同意承担责任，本担保为连带责任担保。王光媚在借款人栏上签字，并承诺：如到期没有及时归还本金，本人自愿按�日归还本息的1%计算滞纳金。当日，王光媚以自己所有的坐落于休宁县海阳镇玉宁街锦华南城御景2幢106、109、111、113铺的房产作为借款抵押，并办理了房地产他项权证（证号分别为：房地产他证休字第20141216号、第20141215号、第20141214号、第20141213号）。同日，王荣贵通过中国农业银行滨江路支行向王光媚的账户汇款200万元，次日，王荣贵通过中国银行阜新支行向王光媚的账户汇款100万元，2014年7月9日，王光媚通过中国工商银行黄山市分行核算中心电子汇款向王荣贵账户汇款9万元，2014年8月8日，王光媚通过中国工商银行黄山屯溪支行向王荣贵账户汇款7万元，2014年10月20日，王光媚通过中国建设银行黄山市分行向王荣贵账户汇款11万元。之后，王光媚没有再支付本息，王荣贵起诉至法院。
另查明：王荣贵为本起诉讼，支付安徽一飞律师事务所代理费9.8万�。
原审法院认为：公民的合法借贷关系受法律保护。本案中，王光媚向王荣贵借款300万元，有双方签订的抵押借款合同、王光媚出具的借据、王荣贵的银行汇款凭证为证，予以确认；王荣贵要求王光媚归还借款和期内、逾期利息诉请，符合法律规定，予以支持，但根据法律规定，王光媚于借款当日汇款9万元到王荣贵账户，视为预先扣除的利息，应当以实际出借金额291万元认定为本金；根据法律规定，借款利息不得超过年利率24%，但对王光媚的委托代理人要求返还按照月3%计算已支付的超出法律规定的部分利息，不予支持；王光媚将其所有的房产作为本借款抵押，并办理了房地产他项权证，抵押合法有效，王荣贵享有对该房产抵押物折价或以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿权；胡明玉虽在借款协议以保证人身份签字，但根据法律规定，其担保已超过保证期限，故胡明玉免除保证责任；王荣贵要求王光媚承担的代理费过高，予以酌情认定。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第三十五条第一款、第四十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第三十二条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款、第二十七条、第二十九条第一款、第二款第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、王光媚于判决生效后十日内归还王荣贵借款291万元及利息（以291万元为基数，从2014年9月8日起，按照月利率2%计算至借款实际付清之日止）；二、王荣贵享有以王光媚抵押的房产（坐落于休宁县海阳镇玉宁街锦华南城御景2幢106、109、111、113铺的房产，证号分别为：房地产他证休字第20141216号、第20141215号、第20141214号、第20141213号）折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿；三、王光媚承担王荣贵为本起诉讼所支付的代理费4万元，该款于判决生效后十日内由王光媚支付给王荣贵；四、驳回王荣贵的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19632元、保全费5000元，合计24632元，由王光媚负担。
王光媚不服原审判决，上诉称：291万元本金按照24%年利率计算，对王光媚支付的18万元利息进行折算，利息已付至2014年10月7日，故利息应从2014年10月8日计算；抵押借贷合同填写不完整，我方对该合同的合法性、关联性均有异议，且�关费用总计不得超过24%年利率，律师费不应得到支持；一审诉讼费应当按胜败诉比例分摊。请求：1.撤销原审判决第一项，改判利息以291万元为基数，从2014年10月8日起算；2.撤销原审判决第三项，改判驳回王荣贵要求支付律师费的诉讼请求；3.一审诉讼费按胜败诉比例分摊，二审诉讼费由王光媚承担。
王荣贵答辩称：双方签订的合同合法有效，双方约定月利率3%，实际也是按此执行，该部分利息的计算符合相关司法解释。若王光媚认为18万元足以支付3月利息，王光媚应当承担举证责任；关于律师费部分，双方合同合法有效，在合同的第三十条对律师费承担已明确约定，且王荣贵实际支付了高于4万的律师费，原审判决符合事实和法律规定。王光媚混淆了律师代理费和其他费用的概念，其他费用是指利息、复利、资金占用费等因资金未还造成的损失，和律师费不是同一概念；诉讼费由法院依法认定。
双方在二审中均未提交新的证据，本院对原审查明的事实予以确认。
本院另查明：以200万元为基数，按36%年利率计算2014年7月8日至7月9日的利息为2000元；以291万元为基数，按36%年利率计算178000元折算为61天利息，付息时间段为2014年7月9日到2014年9月7日。
本院认为：根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，双方约定的借款利率为年利率36%，对王光媚在借款期限内已经支付的18万元利息应按年利率36%折算利息支付时间。自然人之间的借贷合同自款项交付起生效，本案王荣贵于2014年7月8日、7月9日分两次交付款项，相关款项的计息时间应从交付时起算。王光媚已付的18万元利息经折算，付至2014年9月7日。2014年9月8日之后的利息按年利率24%计息。抵押借贷合同中王光媚的签名系其本人所签，借贷和抵押共同形成了完整的抵押借贷合同，虽然该合同的部分内容不完整，但并不影响本案的事实认定，律师费不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条所规定的其他费用范畴，原审�院已根据本案的实际情况对律师费进行了调整，合同中约定的律师费王光媚应当支付。综上，原审处理并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
一审案件受理费19632元、保全费5000元，合计24632元，由王荣贵负担668元，王光媚负担23964元；二审案件受理费2300元，由王光媚负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 吴林丹
代理审判员 方卫娟
代理审判员 宋乾平
二〇一六年六月十三日
书 记 员 李纪杭
附法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。