广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0102民初2328号
原告：范某，女，1969年1月30日出生，汉族，住南宁市兴宁区，
委托代理人：韦兰军，广西广为律师事务所律师。
被告：韦某1，男，1970年2月12日出生，壮族，住南宁市兴宁区，
委托代理人：韦松，广西欣和律师事务所律师。
原告范某与被告韦某1离婚后财产纠纷一案，本院于2016年7月14日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告范某及其委托代理人韦兰军，被告韦某1及其委托代理人韦松，证人韦某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告范某向本院提出诉讼请求：1、位于南宁市畜牧研究所28栋2单元502号的集资房一套及28栋住宅楼7号车库归原告所有（价值36万元），由原告一次性付给被告18万元；2、分割登记于原告名下的广西高真泰农牧有限责任公司股金、利息及分红（2008年至2013年度）28625元；登记于韦某1明下的广西高真泰农牧有限责任公司股金、利息及分红（2008年至2013年度）82440元，共计111065元，按每人55533元平均分割；3、被告支付公租房费2212元（53.3元/月×83个月÷2=2212元）给原告（自原、被告离婚至2016年9月的公租房费）；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原、被告系再婚，在夫妻存续期间由原告出资购买位于南宁市邕武路24号28栋2单元502号单位自建房屋一套（包括配套的7号车库一间），并分别在广西高真泰农牧有限责任公司投资入股（离婚时未分割处理）。2009年8月4日经南宁市兴宁区人民法院调解离婚，因当时尚未取得房屋产权证，未能分割处理，从2009年10月开始，原告一直居住离婚前单位公租房，每月缴纳房租53.3元至今。
被告韦某1辩称：1、南宁市邕武路24号28栋2单元502号单位自建房屋是被告个人财产，不是夫妻共同财产，该房产生的债权债务147124.02元为被告个人债权债务，由韦某1个人享有和承担，与原告无关；2、被告名下的广西高真泰农牧有限公司股金、利息及分红82440元，为韦某2委托投资本金及收益，已返还给韦某2，原告无权要求分割；3、双方离婚时无计付房租约定，且范某的生活也不困难，原告要求被告负担该费用无事实及法律依据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：原、被告双方于××××年××月××日登记结婚，并于2009年8月4日经本院调解离婚。
被告韦某1参加广西壮族自治区畜牧研究所全额集资建房，实交集资款为147124.02元，其中分别于2006年7月31日、10月11日、10月25日、2008年10月29日、11月13日、2009年3月29日、10月1日、2012年3月15日缴纳5000元、30000元、15000元、20000元、10000元、30000元、30000元、7124.02元，被告于2012年12月25日取得坐落于南宁市兴宁区的《房屋所有权证》（房屋所有权证号：邕房权证字第××号），7号车位为该房屋配套车位，尚未办有权属证明。原、被告双方均认可该房（含7号车位）现值为360000元。
原、被告于夫妻关系存续期间分别入股广西高真泰农牧有限责任公司，其中原告入股金额为12500元，并于2008年度取得红利1000元、2009年取得红利2000元、2010-2011年取得红利6250元、2012-2013年取得红利6250元，2015年5月12日该公司退股本本金12500元，利息625元；原告入股金额为36000元，并于2008年度取得红利2880元、2009年取得红利5760元、2010-2011年取得红利18000元、2012-2013年取得红利18000元，2015年5月12日该公司退股本本金36000元，利息1800元。
被告主张其上述入股金额中有25000元为韦某2投资，并于2015年5月5日返还给韦某2本金及红利共计50000元，被告提供有《收据》，载明：“今收到韦某1返还本人委托其投资入股其单位组建的广西高真泰农牧有限责任公司本金及红利共5万元（伍万元）整。收款人：韦某2。2015年5月5日”。原告对此不予认可，并申请对该收据书写时间进行鉴定，本院先后委托广西正廉司法鉴定中心及广西公明司法鉴定中心进行鉴定，但该两家鉴定中心均做退卷处理。
原告自2009年10月至今租住于南宁市兴宁区邕武路24号广西壮族自治区畜牧研究所单位公租平房7栋8号宿舍，该房每月收取租金53.3元。
本院认为：关于原、被告双方离婚时有无财产分割协议的问题。原告主张尚未对上述财产进行分割，被告主张已有约定各自财产归各自所有。该问题应由主张已有约定的被告方举证证明，但被告并无证据证明在婚姻关系存续期间以及离婚时已对婚姻关系存续期间上述所得的财产约定归各自所有。且原、被告双方在解除婚姻关系时亦未对上述夫妻共同财产进行分割，故原告提出就夫妻关系存续期间的共同财产进行分割，本院予以准许。
关于诉争房屋及车位的问题。原告在原、被告双方婚姻存续期间共计缴纳110000元购房款，在双方离婚后共计缴纳37124.02元，故在婚姻存续期间缴纳的110000元应作为共同财产进行分割，因该房一直由被告居住使用，且被告支付的购房款数额较多，该房应以维持现状由被告所有为宜，因车位尚未取得所有权属证明，且为该房屋配套车位，故亦由被告占有使用。被告补偿该房中原告所占份额，现该房（含7号车库）已增值到360000元，故被告需补偿原告134580.34元（110000÷2/147124.02×360000=134580.34元）。
关于诉争股金及分红的问题。原告名下广西高真泰农牧有限责任公司股金为12500元、2008年至2013年红利共计15500元、利息625元，以上共计28625元；被告名下广西高真泰农牧有限责任公司股金为36000元、2008年至2013年红利共计44640元、利息1800元，以上共计82440元；原、被告名下广西高真泰农牧有限责任公司股金在双方离婚时尚未进行分割，原告提出就该财产进行分割，本院予以准许。该笔财产包括股金、分红、利息至今共计111065元，被告主张其中有50000元为韦某2投资本金及红利，并提交有韦某2本人书写的收据及证明，韦某2本人到庭陈述其交款及收款经过，且该分红比例亦与广西高真泰农牧有限责任公司分红数额比例基本相符，故本院对于被告主张该50000元系韦某2投资及分红款，本院予以确认。原、被告双方名下的股金及分红应先减扣韦某2部分的股金及分红50000元，然后由原、被告双方各分得一半，故被告尚应补偿给原告1907.5元[（111065元-50000元）÷2-28625元=1907.5元]。
关于诉争房租的问题。被告自2009年10月起租住单位公租房，因原、被告双方已于2009年8月离婚，离婚时并无原告计付房租约定，且原告亦无证据证明其离婚时生活困难，原告要求被告负担该费用无事实及法律依据，本院对此不予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十九条、第三十九条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十一条之规定，判决如下：
一、坐落于南宁市兴宁区（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）归被告韦某1所有，7号车库由被告韦某1使用，被告韦某1向原告范某屋价款134580.36元。二、
二、被告韦某1补偿原告范某真泰农牧有限责任公司股金、红利、利息合计1907.5元。三、
三、驳回原告范某的其他诉讼请求。
案件受理费6734元，由原告范某负担3367元，被告韦某1负担3367元。
上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本案生效判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，并在上诉期届满后七日内预交上诉费。逾期仍未预交上诉费又不提出免交、减交、缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 员 李 寒
人民陪审员 周国萍
人民陪审员 聂广文
二〇一七年十月十七日
书 记 员 黄丁鸣
附法律条文：
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
益。（四）继承或赠与所
（三）知识产权的收益；
三项规定的除外。（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》
第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。