广西壮族自治区平乐县人民法院
民事判决书
（2015）平民初字第1040号
原告:广西平乐农村合作银行，住所地：广西平乐县平乐镇中华街**号。
法定代表人：周国荣，该行董事长。
委托代理人：杨学强，该行法律合规部工作人员。
被告:桂林易达铝业有限公司，住所地：广西平乐县二塘镇工业园东区。
法定代表人：胡恺，男，该公司总经理。
被告：胡恺，男，汉族，1979年4月23日出生，浙江省永康市人，住浙江省永康市。
被告：王笑，女，汉族，1981年11月24出生，浙江省永康市人，住浙江省永康市。
被告：胡金岩，男，汉族，1957年4月6日出生，浙江省永康市人，住浙江省永康市。
被告：应冬兰，女，汉族，1956年10月29日出生，住浙江省永康市。
原告广西平乐农村合作银行诉被告桂林易达铝业有限公司、胡恺、王笑、胡金岩、应冬兰金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月8日受理后，依法由审判员莫凤强担任审判长，与代理审判员贾亚妮、人民陪审员张轮全组成的合议庭于2016年3月2日公开开庭进行了审理，书记员姚靖力担任法庭记录。原告广西平乐农村合作银行的委托代理人杨学强到庭参加诉讼，被告桂林易达铝业有限公司、胡恺、王笑、胡金岩、应冬兰经本院依法公告送达无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告广西平乐农村合作银行诉称，被告桂林易达铝业有限公司因购生产原料（铝材）缺乏资金，于2015年1月29日向原告申请借款500万元，双方签订了《借款合同》、《抵押合同》、《保证担保合同》。该借款于2018年1月28日到期，至今尚欠本金人民币500万元未还，现该公司法人代表失联，公司已停产约3个月，公司空无一人，2015年7月中旬，该厂房已被荔浦法院查封，该公司已出现重大风险。为此，特向法院起诉，请法院判决：一、被告桂林易达铝业有限公司及时偿还借款本金500万元及相应利息；二、判决被告名下位于平乐县二塘镇工业园东区的房产、土地、机械设备对上述债务承担连带清偿责任及该公司股东胡恺、王笑、胡金岩、应冬兰对上述债务承担连带清偿责任；三、本案诉讼费用由被告承担。
原告为证实自己的主张，在举证期限内向本院提交证据材料如下：
1借款申请报告、借款申请书，用以证实被告桂林易达铝业有限公司向原告申请贷款500万元的事实；
2股东会决议书，用以证实被告桂林易达铝业有限公司向原告申请贷款经该公司股东会讨论同意；
3被告胡恺、王笑、胡金岩、应冬兰身份证，用以证实其身份情况及诉讼主体资格；
4营业执照、组织机构代码证，用以证实被告桂林易达铝业有限公司诉讼主体资格；
5流动资金借款合同，用证实被告桂林易达铝业有限公司向原告借款500万元的事实；
6机械抵押承诺书、房产抵押物清单、抵押担保合同、土地证、房产证、房地产照片、他项权利证书，用以证实被告桂林易达铝业有限公司同意用其房产、机械设备等财产为本笔贷款提供抵押担保且依法办理了抵押登记；
7借款保证承诺书、保证担保合同，用以证实被告胡恺、王笑、胡金岩、应冬兰为上述贷款承担连带保证责任；
8借款借据，用以证实原告借款500万元给被告桂林易达铝业有限公司的事实。
被告桂林易达铝业有限公司、胡恺、王笑、胡金岩、应冬兰未作答辩。
被告桂林易达铝业有限公司、胡恺、王笑、胡金岩、应冬兰在举证期限内，没有向本院提供证据材料。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有对对方当事人提供的证据材料进行质证的权利。本案被告经本院依法公告送达未到庭参加诉讼，视为自动放弃一审期间质证的权利。
经开庭审理，对原告提供的1、2、3、4、5、6、7、8号证据，本院审核后认为符合证据的真实性、合法性、关联性要件，本院予以采信。
综合本案的全部证据及庭审情况，本院认定以下法律事实：
2015年1月28日，被告桂林易达铝业有限公司向原告申请贷款700万元，次日双方签订《流动资金借款合同》，借款合同约定：“被告桂林易达铝业有限公司向原告借款500万元用于购买铝材料，借款期限为3年（2015年1月29日至2018年1月28日），利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮50%，执行年利率9%，如遇人民银行基准利率调整，自基准利率调整日起，借款按调整后相应期限档次的基准调整，借款按季结息，到期还本；在本合同有效期内，发生下列事项之一，原告有权停止发放借款或者止付借款人未支付的借款资金和其他融资款项，宣布本合同提前到期，要求借款人立即偿还本合同项下所到期及未到期债务的本金、利息和费用，行使担保权，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或采取其他资产保全措施，并有权要求借款人按本合同第27.3条的约定支付违约金：1.借款人违反本合同任一承诺、约定义务或者法定义务；2.借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项；。”；2015年1月29日，原告与被告桂林易达铝业有限公司签订《抵押担保合同》，抵押合同约定：“被告桂林易达铝业有限公司用其所有的位于平乐县二塘镇工业集中区的土地及房产[土地使用权证号：平国用（2013）字第030023号，面积19462.63平方米；房屋产权证号：桂房权证平字第××号、建筑面积1312.61平方米；房屋产权证号：桂房权证平字第××号、建筑面积1021.72平方米；房屋产权证号：桂房权证平字第××号、建筑面积1312.61平方米；房屋产权证号：桂房权证平字第××号、建筑面积780.21平方米；房屋产权证号：桂房权证平字第××号、建筑面积4363.55平方米]为上述借款提供抵押担保，并依法办理抵押登记”；同日，原告与被告胡恺、王笑、胡金岩、应冬兰签订《保证担保合同》，保证合同约定：“被告胡恺、王笑、胡金岩、应冬兰同意以连带保证方式为被告桂林易达铝业有限公司向原告的500万元借款提供保证担保”。2015年1月30日、2月1日，原告分两笔向被告桂林易达铝业有限公司发放借款500万元。借款后，被告桂林易达铝业有限公司偿还利息至2015年6月20日，之后未再按合同约定偿还借款利息，也未提前归还借款本金，原告于2015年9月8日向本院起诉。
本院认为：原告与被告桂林易达铝业有限公司签订的《流动资产借款合同》、《抵押担保合同》及原告与被告胡恺、王笑、胡金岩、应冬兰签订的《保证担保合同》均系各方当事人的真实意思表示，协议内容不违反法律、法规的强制性规定，且《抵押担保合同》依法办理了抵押登记，故上述三份合同为合法有效合同，各方当事人应依法全面履行。本案中，被告未按《流动资产借款合同》的约定偿还借款利息，已经构成违约。根据双方借款合同的约定，在被告桂林易达铝业有限公司未按照约定偿还借款本息及其他应付款项时，原告有权提前收回已经发放的借款，故原告主张被告桂林易达铝业有限公司偿还借款本金500万元及相应的利息，理由充足，符合法律规定，本院予以支持，因被告归还利息至2015年6月20日，故利息应从2015年6月21日起按双方借款合同约定的利率计算至借款还清为止；原告主张用本案的抵押物土地和房产连带清偿上述借款，本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条的规定，原告可在被告桂林易达铝业有限公司不能偿还借款时申请法院依法拍卖或者变卖本案的抵押的土地和房产，并从拍卖或者变卖的价款中优先受偿；原告主张用被告的机械设备连带清偿债务，由于机械设备不属于担保物，亦未办理抵押登记，故原告的该主张缺乏依据，本院不予支持；原告主张被告胡恺、王笑、胡金岩、应冬兰对借款承担连带偿还责任，本院认为，根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，被告胡恺、王笑、胡金岩、应冬兰作为上述债务的连带保证责任人，对上述债务应承担连带清偿责任，故原告的该主张本院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条及《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条之规定，判决如下：
1被告桂林易达铝业有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告广西平乐农村合作银行借款本金500万元及利息（利息按双方借款合同约定从2015年6月21日起计算至借款还清为止）；
2如被告桂林易达铝业有限公司未按上述第一项规定的期限偿还借款，原告可申请法院依法拍卖或者变卖被告桂林易达铝业有限公司位于平乐县二塘镇工业集中区的土地及房产[土地使用权证号：平国用（2013）字第030023号，面积19462.63平方米；房屋产权证号：桂房权证平字第××号、建筑面积1312.61平方米；房屋产权证号：桂房权证平字第××号、建筑面积1021.72平方米；房屋产权证号：桂房权证平字第××号、建筑面积1312.61平方米；房屋产权证号：桂房权证平字第××号、建筑面积780.21平方米；房屋产权证号：桂房权证平字第××号、建筑面积4363.55平方米]，并从该价款中依法优先受偿；
3被告胡恺、王笑、胡金岩、应冬兰对上述债务承担连带清偿责任；
4驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费46800元，由被告桂林易达铝业有限公司、胡恺、王笑、胡金岩、应冬兰负担。
上述款项，义务人应按时付清，逾期则应依法支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费46800元(收款单位：桂林市中级人民法院。帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行)，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 莫凤强
代理审判员 贾亚妮
人民陪审员 张轮全
二〇一六年三月五日
书记员姚靖力
附相关法律条文原文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和物权法》
第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产
第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。