重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0120民初1444号
原告独山县腾升建筑设备租赁部。
经营者曾彬，男，生于1972年11月25日，汉族，住重庆市璧山区。
委托代理人黄代富，男，生于1970年3月12日，汉族，住重庆市璧山区。
被告南通海二建设有限公司，住所地海门市包场镇通光大街258号，组织机构代码76281734-0。
法定代表人赵水斌，董事长。
委托代理人施昊辛，男，汉族，生于1965年12月25日，公司总经理，住江苏省海门市。
被告南通海二建设有限公司贵州分公司，住所地独山县百泉镇虹桥路香井市场商品房6单元501。
负责人朱永明。
被告徐有亮，男，生于1979年7月15日，汉族，住贵州省独山县。
原告独山县腾升建筑设备租赁部（以下简称腾升租赁部）与被告南通海二建设有限公司（以下简称南通海二）、南通海二建设有限公司贵州分公司（以下简称南通海二贵州分公司）、徐有亮租赁合同纠纷一案，本院于2016年2月19日立案受理后，依法由审判员任玉海独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告腾升租赁部的经营者曾彬、委托代理人黄代富，被告南通海�的委托代理人施昊辛到庭参加诉讼，被告南通海二贵州分公司的负责人朱永明、被告徐有亮经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告腾升租赁部诉称，被告南通海二系从事建筑施工的企业，在贵州设立了贵州分公司。南通海二贵州分公司在贵州省独山县承建了独山县一中工程，并设立了南通海二贵州分公司独山一中项目部，被告徐有亮系该项目部的经办人。由于被告承建工程的需要，经双方反复协商，于2013年9月15日就被告租用原告的钢管、扣件等建材的数量、租金、租期、租金的支付方式、违约责任、发生争议后的管辖法院等作了详尽的约定。合同上有南通海二贵州分公司独山项目部的盖章，又有被告徐有亮的签字。合同签定后，原告按约定履行了合同约定的义务，被告实际接收并使用了原告的租赁物，同�，相关人员也在原告提供的租赁物单据上签字。但被告未按合同约定支付所有租金，现已欠原告500000元，经多次催收未果，特诉至法院，请求判令三被告立即支付所欠原告的500000元租赁款并从2015年9月14日开始按日千分之三计算违约金。
被告南通海二辩称，原告不是本案适格的主体，被告徐有亮非我公司员工，其与原告签订的合同与我公司无关，在合同上担保栏盖章的为南通海二建设公司贵州分公司独山一中项目部，是我公司的职能部门，保证合同无效，债权人知道或应当知道保证人为企业法人的职能部门的，造成的损失由债权人自行承担。因此，应依法驳回原告对我公司的诉请。
被告南通海二贵州分公司、徐有亮未到庭，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，2013年9月15日，以原告腾升租赁部为出租方，独山县一中项目为租用方签订�建筑材料租赁合同》一份。合同对租赁物名称、数量、租金单价、维修价格、租赁期限、到租赁方库房提取租赁物资的人员姓名、租金结算方式、违约责任及担保责任等进行了约定。其中合同第五条租金结算方式、违约责任及担保责任约定：1、租金计算从租用方提货之日至归还完为止。每月结算一次，出租方按月提供租金结算单，租用方每月五日前领取上月租金结算单并在每月一十五日前付清上月租金如租用方不来领取租金结算单则视为默认同意；租用方与出租方在租赁合同上签字或盖章，租用方现委托梁世章、杨仁根到出租方库房提取租赁物资。2、如租用方对结算的租金数额有异议，经双方核对后，于下月结算租金时调整，当月租金不得拒付。如逾期五日未付租金，出租方按未付租金总额每天收取千分之三的违约金，担保人或单位应承担所有租赁物资归还及赔偿款、违约金等连带责任。合同第八条争议的解决方式约定：本合同在履行中，若发生争议，由出租方诉讼至经营者户籍所在地人民法院管辖。第十三条约定：所租用材料产生的费用只开收据不开发票。在合同尾部出租方栏加盖了“独山县腾升建筑设备租赁部”印章并签有经营者曾彬、经办人曾雪梅、冷啟德的名字。租用方在经办人处签有被告徐有亮的名字，在担保单位栏注明为南通海二，在负责人处签有潘林的名字并加盖了“南通海二建设有限公司贵州分公司独山一中项目部”印章。
合同签定后，原告履行了自己的合同义务，向被告南通海二承建的独山一中项目提供了建筑所需的钢管等物资。随着工程的进展，被告也退还了部分材料支付了部分租赁费用。截止2015年9月13日，被告尚欠原告500000元，经多次催收未果，原告诉至本院请求判令前述诉讼请求。
另查明，2013年8月17日，以南通海二贵州分公司为发包方（甲方），被告徐有亮为承包方（乙方）签订《工程劳务承包责任合同书》，约定：甲方决定将独山第一中学工程外架发包给乙方施工，并租赁工程所需的内架材料，为便于工作，确保工程顺利完成，特签订如下协议条款供双方共同遵守执行。
以上事实，有原、被告的当庭陈述、原告提供的租赁合同、收发货单、租金结算表、银行实时通付款凭证，被告提供的《工程劳务承包责任合同书》等证据，经庭审质证，本院予以采信。
本院认为，从租赁合同的签定看，被告南通海二贵州分公司独山一中项目部将印章加盖在担保单位处，其意思表示为提供担保，而根据《中华人民共和国担保法》第十条“企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人”，“《最高人民法院关于适用〈中华人民�和国担保法〉若干问题的解释》第十八条“企业法人的职能部门提供保证的，保证合同无效。债权人知道或者应当知道保证人为企业法人的职能部门的，因此造成的损失由债权人自行承担”的规定，被告南通海二及南通海二贵州分公司在本案中不承担责任。租赁合同中首部承方虽注明为独山县一中项目，但合同尾部租用方处只有经办人徐有亮签字，则承租方应为被告徐有亮。徐有亮作为承租人应承担租赁合同中约定的支付租金等义务。虽然被告南通海二有向原告通过银行转账支付租赁款项的行为，但不能以此确定南通海二承担的是支付租金等合同义务。
《租赁合同》的内容不违反法律禁止性规定，属有效合同，对双方当事人均具有约束力。合同明确约定了租金的支付期限及违约应承担的违约责任。合同订立后，原告全面履行了合同义务，向被告提供了建筑所需的钢管、扣件、顶托等租赁物资，而被告同样应按合同的约定按期足额给付租金，否则应承担违约的民事责任。被告未按期足额支付租金等已构成违约，依法应承担违约的民事责任。原告请求判令被告徐有亮立即支付所欠原告截至2015年9月13日的租金等500000元的诉讼请求事实清楚、证据充分本院予以支持，但要求被告按未付租金总额每天收取千分之三的违约金的请求偏高，本院综合考虑被告拖欠数额、时间长短、主观恶意等因素，酌定由被告徐有亮支付违约金50000元。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告徐有亮于本判决生效之日起三日内支付所欠原告截至2015年9月13日的租金等500000元；
二、被告徐有亮于本判决生效之日起三日内支付原告违约金50000元。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8800元，减半收取4400元，由被告徐有亮承担（此款原告已垫支，被告随案款一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。
审判员 任玉海
二〇一六年三月二十五日
书记员 曾诗淇