常州市金坛区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0482民初5033号
原告黄翠英。
委托代理人胡靓、陈培荣，常州市金坛区金沙法律服务所法律工作者。
被告沈小华。
被告杨波。
原告黄翠英诉被告沈小华、杨波民间借贷纠纷一案，本院于2016年9月7日立案受理，依法由审判员刘智适用简易程序于2016年11月4日公开开庭进行了审理。原告黄翠英及其委托代理人陈培荣到庭参加诉讼。被告沈小华、杨波经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结�
原告黄翠英诉称：两被告系夫妻关系，于2016年5月24日向原告借款190000元，并以坐落于常州市金坛区南洲花园58幢106室房屋作抵押，双方签订了抵押贷款合同并进行了公证。双方约定月利率20‰，还款期限为2016年8月23日。原告通过银行转账190000元给两被告。借款到期后，原告多次催要未果，现诉至法院。请求法院判决：1、两被告立即归还借款人民币190000元，并按照月利率20‰承担自2016年5月25日至本金还清之日止的利息，承担律师代理费人民币10000元；2、如两被告不能立即归还上述借款，判决原告对两被告所有的坐落于常州市金坛区南洲花园58幢106室房屋在拍卖、变卖房产价值中优先受偿；3、全部诉讼费由两被告承担。
被告沈小华、杨波均未到庭参加诉讼。沈小华在本院的询问笔录中述称：其未在借条上签字，也不清楚借钱的事情，不承担还款责任。
经审理查明：沈小华、杨波（前述两人以下简称乙方）因生产经营需要向黄翠英（以下简称甲方）借款，沈小华（以下简称丙方）自愿用其单独所有的房地产作抵押担保，甲、乙、丙三方于2016年5月24日签订《抵押借款合同》一份，主要约定如下：1、乙方于2016年5月24日向甲方借款人民币190000元，月利率20‰；2、借款期限3个月，利息以实际借款日为准；3、丙方自愿用其所有的位于常州市金坛区南洲花园58幢106室房产及该房产土地使用权作抵押担保；4、乙方逾期不还或者不足额归还本金、支付利息，同意承担因违约而造成的所有费用（诉讼费、律师代理费、通讯费、交通费），以及自借款日到本金还清之日止的所有利息。2016年5月24日，由甲、乙、丙三方申请，江苏省常州市金坛公证处对前述《抵押借款合同》进行公正，出具了《（2016）常坛证经内字第425号公证书》。2016年5月25日，沈小华、黄翠英至原常州市金坛区房地产管理处办理房产抵押登记，沈小华用其所有的坐落于常州市金坛区南洲花园58幢106室房产（房屋所有权证号00147777）进行抵押，抵押权人为黄翠英，登记类别为一般抵押，债权数额为190000元。
2016年5月25日，黄翠英通过中国建设银行转账190000元至杨波账户。杨波于2016年5月25日向黄翠英出具借条一张，主要载明：借到黄翠英人民币190000元，按照月利率
20‰计算利息，还款方式为先息后本，借款期限为3个月，于2016年8月24日前归还借款并支付利息，逾期不还或不足额归还借款本息，杨波自愿承担债权人为实现债权产生的所有费用（含律师代理费10000元）。黄翠英本次诉讼与常州市金坛区金沙法律服务所签订代理合同，支付代理费人民币10000元。
另查明：沈小华与杨波原系夫�关系，双方于2016年5月10日登记结婚，于2016年7月18日登记离婚。
上述事实，有原告的陈述、原告提供的借款协议、委托代理合同、代理费发票、两被告的结婚证、离婚证等证据在卷佐证。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。当事人应当按照借款合同的约定全面履行自己的义务。两被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为放弃应诉、答辩、质证、举证权利。
关于借贷关系的主体问题：本案中，虽然借条中借款人处只有杨波一人签名，但两被告在夫妻关系存续期间共同与原告签订了抵押借款合同，对该抵押借款合同进行了公证，后被告沈小华又与原告共同办理了抵押登记手续。综上，应当认定原告系出借人，两被告系共同借款人。故对被告沈小华陈述其未在借条上签名，不承担还款责任的意见，本院不予采纳。
原告于2016�5月25日给付借款190000元，约定的借款期限届满。故对原告要求两被告共同返还借款190000元，本院予以支持。双方约定借款期限内的月利率为20‰，符合法律规定。借款期限届满后，虽然双方在抵押借款合同和借条中未明确约定借款逾期后的借款利率，但原告主张逾期还款月利率按照20‰计算，符合法律规定，本院予以支持。故两被告应当以190000元为本金按照月利率20‰承担自2016年5月25日起至本金还清之日止的利息。双方约定被告逾期还款，承担原告律师代理费10000元。原告提供的证据能证明其本次诉讼支付律师代理费10000元，故对原告要求两被告承担律师代理费10000元，本院予以支持。双方约定用被告沈小华单独所有的位于常州市金坛区南洲花园58幢106室房产作抵押，抵押登记债权数额为190000元。我国担保法第46条规定，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，抵押合同另有约定的，按照约定。故原告对被告沈小华所有的位于常州市金坛区南洲花园58幢106室房产，在借款190000元、代理费10000元、以190000元为本金按照月利率20‰承担自2016年5月25日起至本金还清之日止的利息的范围内享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、最高人民法院关于《审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告沈小华、杨波于本判决生效之日起20日内共同返还原告黄翠英借款人民币190000元、支付原告黄翠英代理费人民币10000元，并自2016年5月25日起以190000元为本金按照月利率20‰承担至本金还清之日止的利息。
二、原告黄翠英在前述第一项权利范围内对被告沈小华所有的位于常州市金坛区南洲花园58幢106室不动产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
案件受理费人民币2050元（已减半收取），由被告沈小华、杨波负担。诉讼费原告黄翠英已预交，被告沈小华、杨波应当承担的诉讼费于本判决生效之日起20日内迳付原告黄翠英。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状及副本两份，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费人民币4100元（户名：江苏省常州市中级人民法院；帐号：80×××63;开户银行：江苏银行常州分行营业部）。
审判员 刘 智
二〇一六年十一月三十日
书记员 朱璧如
附本案判决适用的法律条文:
1.《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理的期限内返还。
第二百零七条：
2.《中华人民共和国担保法》第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者叫拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3.最高人民法院关于《审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九�：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间的利息的，人民法院应予支持。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼的，或者未经许可中途退庭的，可以缺席判决。