黑龙江省大庆市萨尔图区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）萨会民初字第207号
原告大庆市某物业管理集团有限公司。住所地：大庆市萨尔图区。
法定代表人杨某，该公司董事长。
委托代理人古某，男，1979年5月28日出生，汉族，大庆市某物业管理集团有限公司员工，住大庆市龙凤区。
委托代理人袁某，女，1980年9月27日出生，汉族，大庆市某物业管理集团有限公司员工，住大庆市大同区。
被告张某，女，1981年5月2日出生，汉族，无职业，住大庆市龙凤区。
原告大庆市某物业管理集团有限公司与被告张某供用热力合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告大庆市某物业管理集团有限公司的委托代理人古某到庭参加诉讼，被告张某经本院依法传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告大庆市某物业管理集团有限公司诉称，原告大庆市某物业管理集团有限公司系被告张某所在小区的供热企业，被告张某是该小区1-301室房屋的所有权人。被告张某作为热用户在享受了供热服务的同时理应支付采暖费，而其却一直没有交纳2010年度、2011年度的采暖费。在因拖欠采暖费被暂停供热后，对于2012年、2013年、2014年三个年度产生的供热设施基础运行费也未予交纳。原告大庆市某物业管理集团有限公司多次催被告张某交纳该费用，而其至今仍拒绝履行交费义务。为维护自身的合法权益，现原告大庆市某物业管理集团有限公司依据《黑龙江城市供热条例》的相关规定向人民法院提起诉讼，请求判令被告张某给付2010年度、2011年度采暖期所欠的采暖费及2012年-2014年采暖期所欠的供热设施运行基础费共计18958.82元并承担本案的诉讼费。
被告张某经本院依法传唤后未到庭应诉、答辩。
在举证期限内和庭审过程中，原告大庆市某物业管理集团有限公司举证如下：
证据一、收费许可证复印件一份，证明：第一、原告大庆市某物业管理集团有限公司具有合法的供热收费资质；第二、被告张某购买的大庆市萨尔图区某大街×号五金交化城×号商服楼××层商服1的房屋性质是公建，供热费收费标准为每年每平方米38元。被告张某未到庭质证。本院对该证据予以确认。
证据二、大庆市房屋产权市场管理中心产权信息查询报告、房地产买卖契约复印件各一份［原件存于（2015）萨会民初字第×号案件卷宗］，证明：第一、大庆市萨尔图区某大街×号五金交化城×号商服楼××层商服1建筑面积为172.04平方米，产权人为被告张某；第二、2013年1月25日，被告张某将该房屋转让给案外人刘某。被告张某未到庭质证。本院对该证据予以确认。
证据三、催缴通知单、欠费明细各一份，证明：第一、在2010年10月10日至2011年4月20日即2010年度采暖期、2011年10月10日至2012年4月20日即2011年度采暖期内被告张某每年拖欠采暖费6537.52元，两个采暖期共计13075.04元；第二，因多次催要被告张某均拒付该款，原告大庆市某物业管理集团有限公司于2012年采暖期前对该房屋暂停供热，导致2012年10月10日至2015年4月20日三个采暖期（2012年、2013年、2014年共三年）发生供热设施运行基础费共计5883.77元，标准为每年每平方米11.40元。被告张某未到庭质证。本院对该证据予以确认。
证据四、《黑龙江省城市供热条例》、大庆市人民政府关于收取供热设施运行基础费的文件复印件各一份，证明原告大庆市某物业管理集团有限公司以每年每平方米11.40元的标准即年热费总额的百分之三十向被告张某收取供热设施运行基础费有合法依据。被告张某未到庭质证。本院对该证据予以确认。
在举证期限内和庭审过程中，被告张某均未举证。
依据上述证据及庭审中当事人的陈述，可确认本案法律事实如下：
被告张某在2013年1月25日前系大庆市萨尔图区某大街×号五金交化城×号商服楼××层商服1（面积为172.04平方米，房屋性质为公建，共有情况为单独所有）的房屋产权人，2013年1月25日其将该房屋转让给案外人刘某。原告大庆市某物业管理集团有限公司为该房屋所在小区提供供热服务，收费标准为公建房屋每年每平方米38元。因多次向被告张某催要2010年、2011年度供热费未果，故原告大庆市某物业管理集团有限公司对大庆市萨尔图区某大街×号五金交化城×号商服楼××层商服1采取暂停供热的措施，由此产生了2012年10月10日至2013年4月20日、2013年10月10日至2014年4月20日、2014年10月10日至2015年4月20日三个供暖期的供热设施运行基础费共计5883.78元（每年1961.26元）。现原告大庆市某物业管理集团有限公司诉至本院，请求依法判令被告张某给付2010年10月10日至2011年4月20日、2011年10月10日至2012年4月20日两个采暖期的供热费共计13075.04元（172.04平方米×38元×2年）、2012年10月10日至2013年1月24日止的供热设施运行基础费1087.33元［（172.04平方米×38元×30%）÷193天×107天］并承担本案诉讼费。
另查，原告大庆市某物业管理集团有限公司原诉讼请求为“一、请求判令被告张某给付2010年、2011年采暖期所欠采暖费13075.04元及2012年-2014年采暖期所欠的供热设施运行基础费5883.78元，两项共计18958.82元；二、判令被告张某承担本案诉讼费。”，庭审中经本院释明后，原告大庆市某物业管理集团有限公司将诉讼请求第一项变更为“请求判令被告张某给付2010年、2011年采暖期所欠采暖费13075.04元及2012年-2014年采暖期所欠的供热设施运行基础费1087.33元，两项共计14162.37元”、第二项诉讼请求不变。
本院认为，本案系供用热力合同纠纷。原告大庆市某物业管理集团有限公司作为供热单位已为被告张某购买的大庆市萨尔图区某大街×号五金交化城×号商服楼××层商服1提供供热服务，而被告张某也实际接受了原告大庆市某物业管理集团有限公司的该项服务，即双方之间的供用热力合同关系成立，被告张某就拖欠原告大庆市某物业管理集团有限公司的供热费应承担给付责任，故本院对原告大庆市某物业管理集团有限公司要求被告张某给付供热费13075.04元的诉讼请求予以支持。热是特殊商品，具有热辐射性与不可储控性，现有住宅及其他用暖房结构中的墙壁、楼板等都是热的传导体，当其中的某一户停止供热而其他相邻用户却在接受供热时，由于热通过墙壁、楼板等向停暖房传导会造成用暖房温度偏低，损失了部分热能，为弥补这部分热损失，供热企业就必须加大对用暖房的热能供应量，这无疑给供热单位增加了供热成本。结合本案的案情及相关证据，被告张某购买的大庆市萨尔图区某大街×号五金交化城×号商服楼××层商服1所在的商服楼还有其他业户及住宅，而被告张某作为该房屋的产权人已拖欠两年供热费未交，原告大庆市某物业管理集团有限公司在多次向其催要未果的情况下对该房屋暂停供热也是减少损失的一种弥补方式，且被告张某对原告大庆市兴物业管理集团有限公司采取的该行为未提出异议，因原告大庆市某物业管理集团有限公司对停止供热产生的供热设施运行基础费无过错，故其以同年度供热费总额的30%要求被告张某给付供热设施运行基础费并无不当。经本院释明后原告大庆市某物业管理集团有限公司只请求判令被告张某给付2012年10月10日起至2013年1月24日止的供热设施运行基础费1087.33元而自愿放弃向被告张某主张2013年1月25日其出售大庆市萨尔图区某大街×号五金交化城×号商服楼××层商服1后该房屋产生的供热设施运行基础费，本院对该诉讼请求予以支持。综上，被告张某应给付原告大庆市某物业管理集团有限公司供热费13075.04元、供热设施运行基础费1087.33元。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百八十四条的规定，缺席判决如下：
被告张某于本判决生效之日立即给付原告大庆市某物业管理集团有限公司供热费13075.04元、供热设施运行基础费1087.33元，两项共计14162.37元。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费154元，由被告张某负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。上诉期满后五日不交纳上诉费即视为放弃该权利。
审 判 长 徐彦侠
人民陪审员 肖雅鹤
人民陪审员 王艳红
二〇一五年十一月二十六日
书 记 员 邹 伟