浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍越袍商初字第107号
原告绍兴银丰典当有限责任公司。
法定代表人王斌。
委托代理人（特别授权代理）陶哲敏。
被告陈月虎。
被告俞迪英。
被告陈旭飚，居民。
原告绍兴银丰典当有限责任公司（以下简称银丰典当公司）诉被告陈月虎、俞迪英、陈旭飚典当合同纠纷一案，本院于2015年1月14日立案受理，依法组成合议庭，于2015年6月19日公开开庭进行了审理。原告银丰典当公司委托代理人陶哲敏、被告陈月虎到庭参加诉讼。被告俞迪英、陈旭飚经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告银丰典当公司诉称：2013年6月17日，原告与三被告签订《房地产抵押典当合同》一份，约定被告陈月虎、俞迪英以位于袍江越中新天地26幢一单元201室房产作为抵押，并由被告陈旭飚作保证，向原告申请当金40万元，合同对典当期限、典当月综合服务费、当金月利息以及绝当的处置、实现债权费用的承担等进行了约定。双方在当日办妥抵押登记后，原告以网上银行转账的方式向被告陈月虎交付了40万元当金。期间，被告陈月虎代理其与俞迪英续当两期，最后一次续当至2014年12月13日届满。被告陈月虎、俞迪英自2014年9月17日起没有再支付综合服务费和利息，现续当期届满，被告陈月虎、俞迪英没有续当也没有归还当金本息，被告陈旭飚也没有履行保证责任。现原告起诉，请求判令：一、解除《房地产抵押典当合同》，被告陈月虎、俞迪英归还当金40万元及支付2014年9月17日至2014年12月18日的综合服务费（2.7%每月）、利息（0.3%）为36000元，并赔偿按银行同期同类贷款基准利率计取自起诉日起至判决确定履行日的利息；二、被告陈月虎、俞迪英支付原告为实现债权而支出的律师费18200元；三、被告陈旭飚对被告陈月虎、俞迪英的以上债务承担连带保证责任；四、确认原告有权以绍房他证袍江字第K0000080**号他项权证下不动产拍卖或变卖所得价款，对上述第一、二项债权享受有优先受偿权；五、本案的诉讼费用由三被告承担。
被告陈月虎辩称，以房产作抵押申请当金40万元事实，利息支付过部分。款项实际是给儿子陈旭飚使用的，现在陈旭飚不知所踪。被告一家现在没有钱，暂时无法归还。
被告俞迪英、陈旭飚未作答辩，亦未向本院提交证据。
经审理查明，2013年6月17日，原告银丰典当公司（乙方）与出典人（甲方）陈月虎、俞迪英、担保人陈旭飚签订《房地产抵押典当合同》一份，约定甲方因资金周转需要，自愿将位于绍兴市袍江越中新天地小区26幢1单元201室作为抵押物向乙方申请当金40万元，典当期限为2013年6月17日起至2013年12月13日止；本合同项下的典当综合服务费率每有为贷款金额2.7%，续当时，甲方每月16日前向乙方交纳综合服务费；典当期限届满后五日内，甲方既不赎当，又不续当的，即为绝当，绝当后，甲方自愿放弃抵押的房产，同意乙方对该房产按有关规定处理，以抵偿贷款本息和综合服务费；与本合同及本合同项下抵押房产有关的一切费用（包括评估费、抵押登记费、公证费、保险费等）均由甲方支付或承担，乙方为实现债权而产生的律师费、诉讼费等相关法律费用也由甲方承担；合同还对其他事项进行约定。被告陈旭飚在担保人处签名。当日，原告出具当票（载明典当金额40万元、当物名称、月费率2.7%、月利率0.3%等内容）并支付给被告陈月虎当金40万元。双方还就登记在被告陈月虎名下的绍兴袍江越中新天地小区26幢一单元201室房屋办理了房地产抵押登记手续，他项权证号为绍房他证袍江字第K0000080**号，他项权利人为原告银丰典当公司，债权数额为40万元。
上述典当期限届满后，被告陈月虎先后办理了两次续当，当期至2014年12月13日。被告陈月虎、俞迪英自2014年9月17日起未再支付综合服务费、利息。典当期满后五日内，被告陈月虎、俞迪英既未赎当、也未续当。现原告起诉要求解决。
另查明，原告为本次诉讼支出律师代理费18200元。
以上事实由原告提供的房地产抵押典当合同1份、当票1份、网上银行转账凭证1份、已收款确认函1份、续当凭证2份、房地产抵押合同1份、房屋他项权证1本、房屋所有权证1本、国有土地使用证1本、律师委托合同1份、代理费用发票1份、结婚证复印件1份及原告和被告陈月虎当庭陈述予以证实。被告俞迪英、陈旭飚经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。
本院认为，原告与被告陈月虎、俞迪英签订的房地产抵押典当合同，各方主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。被告陈月虎、俞迪英在当期内未按支付综合服务费和利息，在当期届满后5日内既未赎当、也未续当，按合同约定视为绝当（2014年12月18日）。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。现原告要求被告陈月虎、俞迪英归还当金及按约定费率、利率支付2014年9月17日至2014年12月18日综合服务费和利息，并赔偿绝当后自起诉日起的逾期还款利息损失，符合法律规定；原告主张被告陈月虎、俞迪英承担为实现债权支出的律师费用，符合合同约定；绝当后，原告有权按照合同约定及法律规定处分抵押房地产，原告要求对抵押物拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院对原告以上请求，均予支持。被告陈旭飚作为连带保证责任人应对被告陈月虎、俞迪英的上述债务承担连带清偿责任。被告陈旭飚、俞迪英经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈月虎、俞迪英应归还原告绍兴银丰典当有限责任公司典当借款本金40万元，并支付综合服务费32400元、利息3600元、原告为实现债权支出的律师费18200元，合计454200元，于本判决生效之日起三十日内履行完毕；
二、被告陈月虎、俞迪英赔偿原告绍兴银丰典当有限责任公司典当借款本金40万元自2015年1月14日起至判决确定履行日止的利息损失（按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计算），于本判决生效之日起三十日内履行完毕；
三、原告绍兴银丰典当有限责任公司享有的上述第一项债权，对绍房他证袍江字第K0000080**号他项权证下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款，在最高限额40万元内享有优先受偿权；
四、被告陈旭飚对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8113元，财产保全2820元，公告费240元，合计11173元，由被告陈月虎、俞迪英、陈旭飚负担，于本判决生效之日起十日内结清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 吕小丽
代理审判员 裘彬彬
人民陪审员 赵志良
二〇一五年六月十九日
书 记 员 俞聪聪
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。