浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍越商初字第1557号
原告：招商银行股份有限公司绍兴分行。住所地：浙江省绍兴市越城区胜利东路***号。
负责人：周明鸣，行长。
委托代理人：魏家鸣，浙江墨恒律师事务所律师。
委托代理人：俞俊江，浙江墨恒律师事务所律师。
被告：杜继伟。
被告：刘雪芳。
被告：徐来忠。
原告招商银行股份有限公司绍兴分行（以下简称招商银行绍兴分行）为与被告杜继伟、刘雪芳、徐来忠金融借款合同纠纷一案，于2014年5月6日向本院起诉。本院于同日受理后，依法由审判员ＸＸＸ担任审判长，与人民陪审员唐百年、鲁洪法组成合议庭，于2014年10月9日公开开庭进行了审理。原告委托代理人俞俊江到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行绍兴分行诉称：2012年6月19日，原告与被告杜继伟签订编号为575084005263的《个人授信协议》一份。同日，被告刘雪芳向原告出具了共同还款声明书。原告与被告杜继伟、刘雪芳签订个人授信最高额抵押合同。徐来忠向原告出具了个人授信最高额不可撤销担保书。2013年6月18日，原告与被告杜继伟签订了个人贷款借款合同。合同约定，原告授信被告杜继伟三年内可循环贷款额度185万元；被告刘雪芳对被告杜继伟在原告处的债务承担共同还款责任；被告杜继伟、刘雪芳就共同所有的座落于绍兴县柯桥大阪风情19幢3002室的房产向原告设定抵押，抵押期间为抵押权设立之日起至债权诉讼时效届满。被告徐来忠对被告杜继伟在原告处的债务提供连带责任保证，保证期间为贷款到期日后二年。原告于2013年6月18日向被告杜继伟发放贷款185万元，约定年利率为7.5%，若未按约还款还应按约定支付复息、罚息以及未按约定还款，原告有权要求提前还款。现被告杜继伟和刘雪芳未按约定履行义务，被告徐来忠也未按约定履行保证责任。原告为维护自身合法权益，现诉至法院，请求判令：一、被告杜继伟、刘雪芳共同归还原告本金185万元，并支付自贷款逾期日起至2014年4月7日的利息、复息、罚息35153.23元，2014年4月7日后产生的利息、复息、罚息按中国人民银行规定和借款合同约定计算；二、被告杜继伟、刘雪芳共同支付原告律师代理费32000元；三、若被告杜继伟、刘雪芳未履行或未完全履行第一、二项诉讼请求，则原告有权就坐落在绍兴县柯桥大坂风情19幢3002室的房产经依法处置后优先受偿；四、被告徐来忠对上述第一、二项诉讼请求承担连带清偿责任。
三被告未作答辩，也未向本院提供证据。
原告为证明自己的主张，向本院提供以下证据：
证据1、《个人授信协议》（编号575084005263）1份，证明原告授信被告杜继伟在2012年6月19日至2015年6月19日的36个月内可循环使用个人信用额度为185万元的事实。
证据2、共同还款声明书1份，证明被告刘雪芳对被告杜继伟向原告在授信期间的所有债务承担连带清偿责任的事实。
证据3、个人授信最高额抵押合同及他项权证各1份，证明被告杜继伟、刘雪芳将共有房屋设定抵押并办理抵押登记手续的事实。
证据4、个人授信最高额不可撤销担保书1份，证明被告徐来忠就被告杜继伟授信协议项下的贷款本金之和185万元以及利息等承担连带保证责任的事实。
证据5、个人贷款借款合同及个人贷款借款借据各1份，证明原告于2013年6月18日按约向被告杜继伟发放借款185万元，借款期限自2013年6月18日至2014年6月18日的事实。
证据6、委托代理合同1份，证明原告为实现本次债权产生律师费32000元的事实。
三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃发表质证意见的权利。本院认为，原告提供的证据均系原件，内容真实、来源合法、证据之间能够相互印证，可以达到原告的证明目的，本院均予以认定。
经审理本院查明事实与原告诉称一致。同时查明，被告刘雪芳在共同还款声明书中承诺其自愿对被告杜继伟与原告于2012年6月19日签订的在个人授信协议项下的所有债务共同连带清偿责任。被告杜继伟、刘雪芳自愿以登记在其名下的柯桥大坂风情19幢3002室房产（房屋所有权证号为柯桥80113-1，80113-2）为被告杜继伟上述授信协议项下的债务在债权数额185万元范围内提供抵押担保。双方就上述抵押办理抵押登记，登记证号为绍房他证绍县字第1272**号。被告徐来忠自愿为被告杜继伟上述协议项下的债务在贷款本金余额之和（最高额185万元），以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切费用承担连带保证责任。另查明，被告杜继伟自2013年12月21日起未再依约向原告支付贷款利息，在贷款期限届满后，亦未支付本金。原告为实现债权委托律师支付律师费32000元。
本院认为，原告与被告杜继伟之间的借款合同双方主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，故双方均应按照合同约定履行义务。本案中，原告已依约向被告杜继伟发放贷款185万元，现贷款期限届满，但被告杜继伟至今未归还上述贷款本金，且未支付按约自2013年12月21日起的利息，故应承担相应的违约责任。原告要求被告杜继伟归还借款本金及支付相应利息的诉请，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告要求被告杜继伟支付律师费32000元的诉请，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告杜继伟和刘雪芳自愿以其名下的房产为被告杜继伟与原告个人授信协议项下的债务提供抵押担保，本案所涉抵押物已被查封，且新的债权不可能发生，故抵押权人的债权得以确定。现原告要求就抵押物经拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告刘雪芳自愿为被告杜继伟的所有债务提供共同连带清偿责任，故本院对原告要求被告刘雪芳对被告杜继伟所负债务承担连带清偿责任的请求予以支持。被告徐来忠自愿为被告杜继伟的上述债务承担连带责任保证，故原告要求被告徐来忠承担连带保证责任的请求，本院亦予以支持。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杜继伟归还给原告招商银行股份有限公司绍兴分行贷款本金185万元，并支付该款自2013年12月21日起至借款付清之日止的利息（按中国人民银行有关规定和合同约定计算）；
二、被告杜继伟支付给原告招商银行股份有限公司绍兴分行律师代理费32000元；
上述第一、二项均于本判决生效之日起十日内履行。
三、原告招商银行股份有限公司绍兴分行就上述第一、二项债权对他项权证号为绍房他证绍县字第1272**号项下抵押物经拍卖或者变卖后所得款项在债权数额185万元范围内享有优先受偿权；
四、被告刘雪芳和徐来忠对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
如未按判决指定的期限履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费22054元，财产保全费5000元，公告费560元，由被告杜继伟、刘雪芳、徐来忠连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费22054元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 ＸＸＸ
人民陪审员 唐百年
人民陪审员 鲁洪法
二〇一四年十月十五日
书 记 员 徐丹艳
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。