上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦民六（商）初字第9752号
原告招商银行股份有限公司上海分行，住所地上海市浦东新区。
负责人施顺华，行长。
委托代理人马济勇，上海申骏（深圳）律师事务所律师。
委托代理人张玮栋，上海申骏律师事务所律师。
被告罗兰，女，1980年9月20日生，汉族，住江苏省太仓市。
委托代理人王宏，上海申渝律师事务所律师。
原告招商银行股份有限公司上海分行诉被告罗兰金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，由顾权担任审判长，与审判员黄婧，人民陪审员黄玉娟组成合议庭，于2015年11月10日公开开庭进行了审理。原告委托代理人马济勇、被告委托代理人王宏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司上海分行诉称，2013年10月10日，原告与被告罗兰签订《个人授信协议及担保协议》（简称“授信担保协议”），被告罗兰向原告申请可循环授信，授信额度为人民币3，440，000元，授信期限为120个月，自2013年10月10日起到2023年10月10日。授信协议第12条第2款约定对授信项下每笔贷款，双方应另行签署具体的借款合同、功能协议书（包括但不限于《个人贷款周转易协议书》、《个人贷款消费易协议书》、《个人贷款随借随还协议书》）、被告提交并经原告确认的借款申请书、借款借据及／或其他凭证予以约定。
为担保上述借款及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，授信担保协议又约定，抵押人将其所有的位于上海市杨浦区江湾城路XXX弄XXX号601房产抵押予原告。抵押担保的范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。前述合同签订后，依法办理了抵押权登记。
同日，原告与被告罗兰签订《个人贷款借款合同》（简称“借款合同”），具体贷款金额、具体贷款期限、实际执行利率以借款借据为准。借款合同有效期内，如遇国家调整贷款基准利率，贷款利率按固定日调整，即每年1月1日开始执行国家公布的最新基准利率标准，前后分段计算（借款合同第5.2、13.1条）。借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，原告有权对未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息（借款合同第5.3条）。根据借款合同第7条、第14条约定，还款方式为按月等额还本付息。在借款人不能按期归还贷款本息的情况下，原告为实现债权而支出的律师费、诉讼费、执行费等由借款人全数负担（借款合同第23条）。若借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，构成违约，原告有权宣布贷款提前到期并实现抵押权（借款合同第24、25条）。根据借款合同第9条，合同履行发生争议的，原告所在地人民法院享有管辖权。
2013年11月22日，原告依约放款。根据《个人贷款借款借据》载明，借款金额为3，440，000元，借款期限：2013年11月22日至2018年11月22日，贷款执行年利率8.32%，扣款日为每月22日。
原告已按约向被告罗兰发放贷款，但被告罗兰未依约足额偿还贷款本息，已经构成违约。因此，原告有权宣布贷款提前到期，并要求被告罗兰立即偿付原告全部欠款，承担相应违约责任。原告要求被告罗兰承担抵押担保责任。综上，为维护原告的合法权益，原告依法向本院提起诉讼，请求：1、判令被告罗兰立即归还原告贷款本金3，189，643.53元，支付原告暂计至2015年6月8日的利息114，820.89元、逾期利息5，239.11元（合计3，309，703.53元）；2、判令被告罗兰立即支付原告自2015年6月9日起至实际还款日止的利息、逾期利息（以欠款本金和利息为基数，按《个人贷款借款合同》约定的利率计算）；3、判令被告罗兰偿付原告律师费损失99，291.11元；4、判决确认原告对被告罗兰所有的位于上海市杨浦区江湾城路XXX弄XXX号601房产享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告罗兰负担。
被告罗兰辩称，对于借款事实、抵押事实、逾期情况等均无异议，但认为律师费过高。
原告为证明其诉讼请求提供如下证据材料：
证据1、《个人授信协议及担保合同》、抵押登记证明，证明被告罗兰将其名下房产抵押予原告，为债务提供担保；
证据2、《个人贷款借款合同》，证明原告与被告罗兰之间的金融借款合同关系，以及双方的权利义务；
证据3、个人贷款借款借据，证明原告履行了放款义务；
证据4、贷款附属信息、贷款关键信息，证明被告罗兰拖欠本息情况；
证据5、《法律服务委托合同》、到账凭证，证明原告为本案支出律师费。
被告罗兰未提供证据。
鉴于被告罗兰对原告诉请依据的事实和理由没有异议。本院对原告提供的证据进行审查，认为其证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。
本院认为，原告与被告罗兰签订的《个人贷款借款合同》、《个人授信协议及担保合同》系双方当事人真实意思的表示，合同依法有效，各方当事人理应恪守。现原告依约发放贷款，而被告罗兰未按时足额归还借款，显属违约，故原告有权提前宣布贷款到期，要求被告罗兰偿还贷款本金及相应利息、逾期利息。涉案抵押物办理了抵押登记，原告依法享有抵押权。关于律师费，原告主张有事实和法律依据，且金额符合相关规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条规定，判决如下：
一、被告罗兰应于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司上海分行借款本金3，189，643.53元；
二、被告罗兰应于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司上海分行截至2015年6月8日的利息114，820.89元、逾期利息5，239.11元；
三、被告罗兰应于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司上海分行自2015年6月9日起至实际清偿日止的利息和逾期利息（按照《个人贷款借款合同》及中国人民银行相关规定计算）；
四、被告罗兰应于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司上海分行律师费损失99，291.11元；
五、被告罗兰届期不履行上述第一至四项付款义务的，原告招商银行股份有限公司上海分行可以与被告罗兰协商，以上海市杨浦区江湾城路XXX弄XXX号601室的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该房屋所得价款在最高债权限额344万元范围内优先受偿，该房屋折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告罗兰所有，不足部分由被告罗兰继续清偿。
案件受理费34，071.96、财产保全费5，000元、公告费260元，三项合计39，331.96元，由被告罗兰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 顾 权
代理审判员 黄 婧
人民陪审员 黄玉娟
二〇一五年十二月二十四日
书 记 员 王 燕
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。