上海市虹口区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）虹民三（民）初字第2689号
原告刘甲。
法定代理人刘乙。
委托代理人邓哲，上海市中茂律师事务所律师。
被告虞某某。
法定代理人刘丙。
委托代理人叶宗林，上海市震旦律师事务所律师。
第三人刘丙。
第三人朱友芬。
第三人刘静珠。
第三人洪传蓉。
上列四第三人共同委托代理人林子云，上海市震旦律师事务所律师。
第三人洪甲。
委托代理人洪传蓉。
第三人洪乙。
法定代理人洪甲。
原告刘甲与被告虞某某、第三人刘丙、朱友芬、刘静珠、洪传蓉、洪甲、洪乙共有纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘甲的法定代理人刘乙、委托代理人邓哲，被告虞某某的委托代理人叶宗林，第三人刘丙暨虞某某的法定代理人、刘静珠、洪传蓉暨洪甲的委托代理人、朱友芬及其共同委托代理人林子云，第三人洪甲暨洪乙的法定代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘甲诉称，被告系原告的母亲，上海市九龙路XXX弄XXX号房屋（以下简称系争房屋）为被告承租的公房，原由原、被告共同居住。2013年9月16日，被告的法定代理人刘丙代其与征收单位签订了动拆迁协议，取得拆迁补偿款共计3，279，220元，拆迁协议中，本案原、被告及第三人共八人被认定为居住困难户人员。上述拆迁补偿款由刘丙代被告占有，至今未给付原告任何款项。原告认为，拆迁协议中认定的居住困难户人员中的刘丙、朱友芬、洪甲、洪乙不属于共同居住人，故仅能各分得居住困难保障补贴444，493.26元的八分之一，补偿款中其他款项应由原、被告及刘静珠、洪传蓉各分得四分之一，原告系精神病人，无经济来源和生活自理能力，应酌情多分。原告数次向被告要求分割拆迁补偿款未果，为维护自己的合法权益，故诉至法院，要求判令被告支付原告拆迁补偿款839，610元。
被告虞某某辩称，不同意原告诉请。原、被告及第三人均被认定为居住困难人员，故原、被告及第三人都是被安置人员，系征房屋的征收补偿款应该平均分配，被告年迈且有大病，应酌情多分，故原告最多仅能分得37万元。刘丙、刘乙、刘静珠曾达成协议，系争房屋拆迁后，为原、被告购买房屋，但原告法定代理人一直不积极配合。后动迁单位发放了动迁款2，939，220元，刘丙、刘静珠遂用动迁补偿款买下上海市四平路XXX弄XXX号XXX室房屋（以下简称四平路房屋），价值90万元，加上税费和装修费共计103万元左右，用于安置原告和被告。因原、被告所得动迁款份额不足购买四平路房屋，刘丙、刘静珠、洪甲用自己应得的动迁款予以补足。现四平路房屋产权人登记为刘丙、刘静珠，由虞某某居住使用。购买四平路房屋后，动迁款的余款已经由第三人均分，其中洪传蓉、洪乙、朱友芬每人分得36.7万元，加上补贴购买四平路房屋用掉的钱，刘丙、刘静珠、洪甲也分得36.7万元。被告认为，被告、第三人已经购买房屋安置了原告，四平路房屋产权证可以将原告名字加上，并按照出资比例由原、被告及刘丙、刘静珠按份共有。故不同意原告要求分得货币动迁款的诉请。
第三人刘丙、朱友芬、刘静珠、洪传蓉、洪甲、洪乙述称，同意被告的辩称意见。原、被告及第三人家庭内部协议合法有效，应按照协议履行。另有动迁款171，000元已由刘丙领取，尚未分配。
经审理查明，原告为XXX残疾人，监护人为其妹妹刘乙。原告、刘乙、刘丙、刘静珠均为被告虞某某的子女，刘丙为虞某某的监护人。洪传蓉为刘静珠丈夫，洪甲为二人之子，洪乙为洪甲之子，朱友芬为刘丙妻子。系争房屋系公有住房，承租人为被告。系争房屋被征收前有八人户籍在内，分别是原、被告和第三人。系争房屋被征收前由原、被告及刘静珠、洪传蓉实际居住，其中原告曾长期居住，后因精神疾病经常在医院就诊。
2012年11月9日，刘丙、刘静珠、刘乙经系争房屋所在地居委会调解签订了《九龙路823弄家庭事务协议书》，主要内容为：待系争房屋拆迁后，以产权房形式安置虞某某、刘甲的户籍，如购买房款不够，以三人平均出资形式承担；虞某某、刘甲全部去世后，才能将房屋处理，所得利益由刘丙、刘静珠、刘乙均分；虞某某、刘甲的房屋今后产权应把刘丙、刘静珠、刘乙名字写上。
2013年9月16日，刘丙作为被告的代理人与拆迁人上海珠江景峰投资有限公司、征收实施单位上海市虹口动拆迁实业有限公司签订了《上海市国有土地上房屋拆迁与补偿协议》（以下简称拆迁协议）。根据拆迁协议，系争房屋租赁凭证记载居住面积30.20平方米，换算建筑面积46.51平方米，未认定建筑面积9.50平方米，房屋价值补偿款1，667，506.74元；经认定该户符合居住困难户的补偿安置条件，困难户信息为：虞某某、刘甲、刘丙、朱友芬、刘静珠、洪传蓉、洪甲、洪乙，居住困难户增加保障补贴444，493.29元；该户选择货币补偿，补偿总额为2，112，000元；其他各类签约搬迁补贴、奖励包括自行购房补贴366，275元、一次性临时安置费7，500元、装潢费补贴23，255元、搬迁补助费700元、家用设施移装费2，060元、未认定建筑面积补贴280，920元、拆迁面积奖46，510元、签约奖8万元、按期搬迁奖2万元；结算单上另有整体搬迁奖171，000元。上述征收补偿款共计3，110，220元，由刘丙领取，除整体搬迁奖171，000元在刘丙处尚未分割外，余款由刘丙、朱友芬、刘静珠、洪传蓉、洪甲、洪乙各分得八分之一即36.7万元。
另查明，2013年12月，刘丙、刘静珠与案外人闵某某签订《上海市房地产买卖合同》，购买四平路房屋，房价款为90万元。2013年12月29日，四平路房屋产权登记在刘丙、刘静珠名下。
上述事实，有原告提供的拆迁协议、残疾人证、上海市房地产登记簿，被告提供的上海市房地产买卖合同、家庭事务协议书、上海市房地产权证，法院调取的拆迁协议和相关拆迁材料，以及双方陈述等证据为证。
本院认为，根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》的规定，拆迁人给予公房承租人的货币补偿款、安置房屋归承租人及其同住人共有。被告、第三人称已经按协议为原告购买了房屋，但第三人刘丙、刘静珠购买四平路房屋时未经原告认可，也未将原告列为房屋产权人，故该行为不能视为对原告动迁利益的给付。根据拆迁协议的记载，刘甲、虞某某、刘丙、朱友芬、刘静珠、洪传蓉、洪甲、洪乙均被认定为居住困难对象，属于系争房屋拆迁的安置对象，应当获得相应的安置利益，故原告可分得系争房屋拆迁补偿款的八分之一，计388，777.50元，鉴于刘丙处尚有171，000元补偿款尚未分割，该款项应由刘丙支付原告。刘丙、刘静珠称其以动迁补偿款购买四平路房屋并登记在自己名下，故二人实际分得的动迁款已多于自己的应得份额，故刘丙、刘静珠应各自再支付原告108，888.75元。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国物权法》第九十九条之规定，判决如下：
一、第三人刘丙应于本判决生效之日起10日内支付原告刘甲动迁补偿款279，888.75元；
二、第三人刘静珠应于本判决生效之日起10日内支付原告刘甲动迁补偿款108，888.75元；
三、驳回原告刘甲的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12，196.10元，由原告刘甲负担6，548.75元，第三人刘丙负担4，065.64元，第三人刘静珠负担1581.71元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 高行玮
代理审判员 张廷奎
人民陪审员 毛济平
二〇一四年八月二十日
书 记 员 王 颖
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
二、《中华人民共和国物权法》
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。