宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬海商初字第298号
原告：中国工商银行股份有限公司宁波东门支行。
代表人：刘忠。
委托代理人：康文杰。
被告：宁波惠钢建材科技有限公司。
法定代表人：周静芬。
被告：余小惠。
被告：周静芬。
原告中国工商银行股份有限公司宁波东门支行（以下简称工行东门支行）为与被告宁波惠钢建材科技有限公司（以下简称惠钢公司）、被告余小惠、被告周静芬金融借款合同纠纷一案，于2013年4月25日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法由审判员叶光明适用简易程序独任审判，并根据原告申请，依法作出裁定，对被告采取了财产保全措施。后因被告下落不明，依法组成合议庭，于2013年8月28日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告工行东门支行的委托代理人康文杰到庭参加诉讼，被告惠钢公司、被告余小惠、被告周静芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审理。
原告工行东门支行起诉称：2011年9月16日，原告与被告惠钢公司签订一份借款合同，合同约定：被告惠钢公司向原告借款4500000元，借款期限是2011年9月16日起至2012年9月13日，并将被告余小惠拥有的宁波市江东区彩虹北路＊＊号的住宅用房抵押给原告，原告依约发放贷款，被告余小惠、被告周静芬也签订了个人无限连带还款保证书，表示愿意承担保证责任。从2012年6月起，被告惠钢公司未能按时支付利息，被告余小惠、被告周静芬也未能承担保证责任。原告认为，原告与被告惠钢公司签订的借款合同合法有效，被告惠钢公司应当按照合同约定归还贷款本息，逾期不还已属违约。为维护自身合法的财产权益，原告提起诉讼，请求判令：一、被告惠钢公司向原告归还借款本金2594656.87元及利息222372.38元（利息暂计算至2013年3月31日）之后的利息按照合同约定算至借款实际清偿之日止。利随本清；二、对被告惠钢公司提供的抵押的房地产享有优先受偿权；三、被告余小惠、被告周静芬对上述款项承担连带保证责任；四、本案诉讼费用由被告承担。
原告为证明其主张，向本院提供了下列证据：
1.循环借款（网贷通）合同一份（编号为2011年东门字0264号），拟证明原告与被告惠钢公司借款法律关系的事实。
2.借据一份，拟证明原告已履行合同的事实。
3.最高额抵押合同一份（编号为2011年东门抵字0186号），拟证明原告与被告惠钢公司的抵押法律关系的事实。
4.房产证、土地证、房屋他项权证各一份，拟证明抵押房产权属证明及抵押证明的事实。
5.连带还款保证书一份，拟证明被告余小惠、被告周静芬应承担保证责任的事实。
6.还款记录四份、本金及欠息清单各一份，拟证明被告尚欠本金2594656.87元及截止2013年3月21日的利息222372.38元。
被告惠钢公司、被告余小惠、被告周静芬均未作答辩，也未提供证据，且无故未到庭参加诉讼，未发表质证意见。经过审核，证据1、证据3、证据4、证据5均为原件，真实、合法且与本案相关联，故本院予以认定。证据2、证据6虽系原告单方制作，但该材料是在原告的电脑系统中自动形成，在被告未到庭质证的情况下，本院对该证据予以认定。
综合分析上述证据及原告的陈述，本院认定如下事实：
2011年9月9日，原告作为抵押权人与作为抵押人的被告周静芬、被告余小惠签订编号为2011年东门抵字0186号的《最高额抵押合同》，合同约定：周静芬、余小惠自愿为原告提供抵押担保，所担保的主债权为2011年9月9日至2017年8月30日期间在6452000元最高余额内，原告依据与作为债务人的被告惠钢公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同等主合同而享有的对债务人的债权，最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用；抵押物为评估价值3909000元的坐落于宁波市江东区彩虹北路＊＊号701室的房产［房屋所有权证号：甬房权证私新字第P＊**号］及评估价值为2543000元的坐落于江东区朝晖路416弄267号205室的房产。同日，被告余小惠、被告周静芬向原告出具个人无限连带责任保证书一份，当中载明：鉴于惠钢公司向原告贷款4500000元，两人愿以个人所有财产，向原告提供无限连带保证，保证严格按照借款合同约定的贷款金额、还款日期、利率等条款承担无限连带还款责任、履行还款义务，如借款人发生任何违约情形，两人愿意偿还全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金以及原告实现债权所发生的一切费用和借款人所有其他应付费用，保证期间为借款合同项下贷款到期之日起两年。2011年9月15日，前述坐落于宁波市江东区彩虹北路＊＊号701室的房产抵押事宜在房产管理部门办理了登记，他项权证中载明的债权数额为3909000元。2011年9月16日，作为贷款人的原告与作为借款人的被告惠钢公司签订编号为2011年东门字0264号《循环借款（网贷通）合同》一份，合同约定：合同项下循环借款额度为4500000元，循环借款额度适用期限为合同生效之日起至2012年9月13日止，在上述期限内，借款人可循环使用上述借款额度，借款人每次提款的借款期限自实际提款日起至约定还款日止，以借据记载为准，但每次提款的借款期限最长不超过一年，且任何一笔提款的到期日不得迟于循环借款额度使用期限届满日；借款利率为浮动利息，以提款日与该笔借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮30%，合同期限内浮动幅度保持不变；借款人提款后，借款利率以一个月为一期，一期一调整，分段计息；借款自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清；合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款的担保方式为抵押，担保合同为编号2011年东门抵字0186号《最高额抵押合同》；借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。2012年3月15日，被告惠钢公司向原告提取了4500000元的六个月期贷款。到期后，被告惠钢公司仅归还了1905343.13元本金，尚欠2594656.87元本金，也未能支付2012年5月21日之后的利息，其中截止2013年3月20日的利息为222372.38元。
本院认为：原告工行东门支行与被告惠钢公司签订的《循环借款（网贷通）合同》是双方真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定全面履行各自义务。合同签订后，被告惠钢公司于2012年3月15日向原告提取了4500000元贷款，但被告惠钢公司未能按约支付2012年5月21日之后的利息，在贷款期满后也仅归还了部分本金，显属违约。原告要求被告惠钢公司偿还原告尚欠的借款本金并支付拖欠的利息、罚息和复利，符合双方合同约定，理由成立。被告余小惠、被告周静芬出具《连带还款保证书》，为被告惠钢公司向原告4500000元借款提供连带保证，原告接受两被告的保证，现要求被告余小惠、被告周静芬对被告惠钢公司的上述债务承担连带保证责任，并无不当，应予支持。原告并曾与惠钢公司签订最高额抵押合同，被告惠钢公司以其名下的坐落于宁波市江东区彩虹北路＊＊号701室的房产作为上述借款的抵押物，抵押事项并已在房产管理部门办理了登记，原告依法对上述抵押物享有抵押权，可对抵押财产在抵押担保范围内优先受偿。被告惠钢公司、被告余小惠、被告周静芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。现根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百灵六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波惠钢建材科技有限公司偿还原告中国工商银行股份有限公司宁波东门支行借款本金2594656.87元、并支付利息、罚息和复利［暂计至2013年3月20日的利息、罚息、复利为222372.38元，自2013年3月21日起至法院判决确定的履行日止的利息、罚息、复利按编号2011年东门字0264号循环借款（网贷通）合同的约定计付］，上述款项于本判决生效之日起十日内付清；
二、原告中国工商银行股份有限公司宁波东门支行有权对被告余小惠名下的坐落于宁波市江东区彩虹北路＊＊号701室的房产（房屋所有权证号：甬房权证私新字第P＊**号）在最高额3909000元额度内以该财产折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿；
三、被告余小惠、被告周静芬对被告被告宁波惠钢建材科技有限公司的上述第一项还款承担连带清偿责任；
四、被告余小惠、被告周静芬在承担保证责任后，有权向被告宁波惠钢建材科技有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费29336元，公告费650元，合计29986元，由被告宁波惠钢建材科技有限公司、被告余小惠、被告周静芬共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴费通知书七日内凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室，汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作放弃上诉处理。
审 判 长 叶光明
人民陪审员 俞国华
人民陪审员 房菊芬
二〇一三年八月二十九日
代书 记员 蒋丹红