山东省济宁市任城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0811民初3515号
原告：济宁市某服务中心。
法定代表人：王某，副主任。
委托诉讼代理人：孙某某（特别授权代理），山东某某律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李某某（特别授权代理），山东某某律师事务所律师。
被告：济宁某房地产综合开发有限责任公司。
法定代表人：田某某，总经理。
委托诉讼代理人：王某甲（特别授权代理），山东某律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王某乙（特别授权代理），山东某律师事务所律师。
原告济宁市某服务中心与被告济宁某房地产综合开发有限责任公司物权确认纠纷一案，本院于2016年3月30日立案后，依法适用简易程序，于2016年5月12日公开开庭审理了本案，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2016年9月9日再次公开开庭审理了本案。原告济宁市某服务中心的委托诉讼代理人孙某某在第一次庭审时到庭参加诉讼，另一委托诉讼代理人李某某在第二次庭审时到庭参加诉讼，被告济宁某房地产综合开发有限责任公司的委托诉讼代理人王某甲、王某乙在两次庭审时均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告济宁市某服务中心向本院提出诉讼请求：1、确认合同有效，判令为某小区8号楼10户办理房产证；2、如不能办理房产证，退回费用13万元人民币，并赔偿损失；3、诉讼费用由被告承担。在第一次庭审时当庭将诉讼请求第二项变更为：由于被告不能办理房产证，原告要求被告退回办证费用13万元人民币，并按银行逾期贷款利息赔偿从逾期办证之日（从房屋交付之日即1998年10月1日起90天）起至实际办证之日止的损失。后又在随后提交的变更诉讼请求申请书中明确全案的诉讼请求为：1、请求法院判令被告返还办证费用13万元并赔偿损失；2、诉讼费由被告承担。事实和理由：1998年1月9日，原告与被告（原济宁市某房地产开发公司）签订《商品房销售合同》，约定原告购买被告某小区8号10户，每平方米660元，总面积890.9平方米，计587994元；储藏室10间，共70平方米，计28000元；住房与储藏室总计615994元。合同签订后，原告依约支付了购房款，并按被告要求支付了13万元的办证费用，但被告拒不配合办理房产证并推脱至今。
被告济宁某房地产综合开发有限责任公司辩称，被告的法人代表是于2007年1月30日在被告改制为有限责任公司登记后承接的某房地产开发公司，对原告所诉的购房以及交费情况均不知情，也未收到关于原告购房的任何合同及交款收据。被告接到诉状后，已到济宁市国土资源管理局对原告陈述的房产土地使用情况进行了了解，得知某小区8号楼土地为划拨土地，仍属国有性质。原告起诉被告没有事实法律依据，应予以驳回。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
对有异议的证据和事实，本院认定如下：原告为支持其诉讼请求，提交了与被告于1998年1月9日签订的《商品房销售合同》一份，以证明原告购买了被告开发的某小区8号10户，合同约定被告负责把原告所购房屋办理个人房产确认手续；被告出具的收据16份，以证明原告按合同约定和被告要求支付购房款和办证费用共计635000元，其中办证费用为13万元，因被告至今未依约为涉案房屋办理房产确认手续，违反了合同约定，依法应返还办证费用13万元。被告的质证意见为：对《商品房销售合同》的第13页的内容有异议，无当事人签字或盖章，有多处用碳素笔、圆珠笔、钢笔涂改的地方，体现在人数、总面积、金额以及给付款的金额，不具有真实性，合同记载的是7户而非10户，第4页已经注明王某某、李某某、孟某某3户已另行分别签订了合同，原告对该3户不享有诉权；收据上加盖的不是被告使用的财务章，对真实性无法确认，原告名下的收据总金额为57.1万元，是否为足额房款应予以核实；写有王某某、孟某某、李某某名字的收据同时证明原告对该3人不享有诉权。
对以上证据，本院经审理发现，甲方为济宁某房地产综合开发有限责任公司、乙方为济宁市某服务中心，签订于1998年1月9日的《商品房销售合同》中与本案相关的内容为：一、乙方购买甲方某小区8号10户（上书手写为7），每户面积为89.09平方米；二、乙方购置住房按建筑面积计算，总面积为890.90平方米（上书手写为623.63），每平方米售价660元，计587994元（上书手写为411595.8元）；储藏室10间(上书手写为7),每平方米400元，70平方（上书手写为49），计28000元（上书手写为19600），住房与储藏室总计615994元（数字有划痕，上书手写为431195.8元），备注结算时按实际面积结算；……四、本协议签字盖章生效后，乙方预付给甲方15万元（数字有划痕，上书手写为10.3万元），主体完工前再付25万元（数字下有划痕，上书手写为17.2），竣工交付使用前付185994元（上书手写为12.9），余款3万元（数字有划痕，上书手写为27195.8）作为工程质量保证金，在工程交工上房后一年内付清该余款；……八、甲方负责把乙方所购房屋办理房产确权手续，所需费用甲、乙双方各承担50%。合同第4页签字日期下方空白处手写一栏的内容为“本合同10户已分别签定给王某、李某、孟某各1户，某服务中心7户”。原告济宁市某服务中心提供的收款收据显示的交款记录分别为：收据显示1998年1月13日以某推广中心名义交房款100000元；收据显示1998年3月2日、4月20日、6月25日、10月24日、10月24日、10月24日以某公司名义分别交房款50000元、80000元、100000元、32000元、20000元、98000元；收据显示1999年5月21日、7月20日、10月19日、2000年1月17日以某服务中心名义分别交房款10000元、10000元、20000元、20000元；现金缴款单回单显示2000年7月3日、7月10日、7月12日以某服务中心名义分别交房款20000元、66000元、14000元；收据显示2000年9月11日、2001年2月22日以王某（某服务中心）、王某（某公司）名义分别交房款10000元、10000元；收据显示2001年8月27日以孟某（区某公司）名义交房款20000元；收据显示2001年8月27日以李某（区某公司）名义交房款15000元。单据显示数额总计为695000元，其中以某推广中心名义交房款100000元、以某公司名义交房款380000元、以任城区某服务中心名义交房款160000元。经本院当庭向原告询问合同约定与所提交单据的购房户数、面积、交款数额如何进行区分时，原告陈述的内容为：签订商品房销售合同后，因实际建筑面积与合同约定的面积有误差，双方又根据实际建筑面积对合同进行了修改，即合同上改动的部分，因当时的经办人王某已经去世，现无法核实当时双方如何协商及谁涂改的合同；一共向被告购买了10户房屋，共计635000元，交了635000元，即所提供收据的数额，包括购房款和办证费用13万元，还包括王某、李某、孟某交纳的房款和办证费用，所有款项均由原告支付，对房屋分给单位职工的流程及职工是否交款不清楚；13万元办证款是按被告要求交纳的，没有计算依据。
本院认为，本案争议的焦点为原告所主张办证费用的数额以及被告是否应该返还并赔偿损失？原告提供的《商品房销售合同》中仅在第八条有“甲方负责把乙方所购房屋办理房产确权手续，所需费用甲、乙双方各承担50%”的内容，但并未约定办证费用的数额及计算方式，所提交的交款单据中也未有办证费用的科目，经当庭询问陈述“系按被告要求交纳，没有计算依据”。在第二次庭审时本院限定双方在7个工作日内就陈述不清或待核实的内容及需要提交的证据予以提供，但双方均未提供。综上，原告的陈述和提交的证据不能形成办证费是否明确约定、数额多少以及如何进行计算和区分的证据链条，本院亦无法查明及区分。
综上所述，本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，没有证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告对自己的主张有责任提供证据，但所提供的证据不能证实其诉讼请求成立，应视为举证不能，故其诉讼请求本院依法不予支持，应予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
驳回原告济宁市某服务中心的诉讼请求。
案件受理费2900元，由原告济宁市某服务中心负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审 判 长 祝士业
人民陪审员 高美丽
人民陪审员 陈升海
二〇一六年九月二十六日
书 记 员 杨 茜