河北省承德市双桥区人民法院
刑 事 判 决 书
（2015）双桥刑初字第98号
公诉机关河北省承德市双桥区人民检察院。
被告人薛冰，原承德市建通房地产开发有限公司副总经理。户籍地承德市，现住承德市。2014年8月15日因涉嫌合同诈骗被刑事拘留，同年8月29日被取保候审，2014年12月8日被逮捕。现押于承德市看守所。
辩护人张子林，河北蓝岛律师事务所律师。
承德市双桥区人民检察院以承双桥检公诉刑诉（2015）73号起诉书指控被告人薛冰犯合同诈骗罪，于2015年3月31日向本院提起公诉。本院于同日立案，并依法组成合议庭，于2015年4月16日公开开庭审理了本案。承德市双桥区人民检察院指派检察员李明杰出庭支持公诉。被告人薛冰、辩护人张子林、被害人朱某某、樊某某、周某甲、周某乙等到庭参加诉讼。现已审理终结。
承德市双桥区人民检察院指控，1、2011年8月份，被告人薛冰将双桥区会龙山小区3号楼4单元607室销售给朱某某，双方签订商品买卖合同，朱某某分五次交纳购房款350000元。2013年11月18日，被告人薛冰又冒用他人名义将此套房屋以350000元的价格销售给任某某，房屋产权登记在任某某妻子谢秀金名下。
2、双桥区会龙山小区3号楼3单元406室、3号楼2单元504室、5号楼3单元506室、5号楼1单元701室分别于2005年销售给申永生、周某甲、史敬伟、周某乙，先后共收取此四套楼房集资款合计655413元，申永生等人均已入住。2014年3月至5月期间，被告人薛冰在明知上述四套房屋已销售的前提下，又冒用他人名义以600000元的价格销售给闫某某，并办理房屋产权登记。
3、2009年12月21日，承德市中级人民法院将双桥区会龙山小区4A底商101、102查封。2013年12月26日，被告人薛冰虚构上述底商为已所有，同王某某签订商品房买卖合同，指使王某某用此底商抵押贷款，自樊某某处借款1080000元。后此款大部分被薛冰挥霍，不能归还。
为证明以上事实，公诉人当庭出示了下列证据：1、被告人薛冰的供述；2、被害人朱某某、周某甲、周某乙、樊某某的陈述；3、证人任某某、张某某、黄某甲、闫某某、孔某某、崔某某、郭某某、徐某某、孟某某、王某某、赛某某、黄某乙的证言；4、房屋买卖合同、房屋分层分户平面图、会龙山小区住户核对名册、完税证、维修资金专用收据、身份证复印件、房屋产权证及合同；5、中国农业银行现金交款单、职工内部选房单、房屋买卖合同、房屋分层分户平面图，身份证复印件、会龙山小区住户核对名册、借款合同、无婚姻登记记录证明，撤销证明、完税证明、房屋所有权证、公证书、不动产统一发票；6、房屋选定单、商品房买卖合同、购买价格表、购房方法、房产证、完税证、交款单；7、汇款单、银行流水；8、调取证据清单、查封公告、抵押房产一览表；9、协助查询财产通知书、取款凭条、借记卡资料查询资金往来信息结果表、一卡通历史明细、收据、商品买卖合同、借款合同，一卡通交易明细；10、调取证据清单、记账凭证、购房办法、价格表；11、记账凭证、房屋购买合同；12、情况说明；13、中国农业银行现金单、收据；14、行政处罚决定书；15、内资企业登记基本情况表、记账凭证、送款回单、收据；16、职工内部选房表；17、鉴定意见；18、抓获经过、吸毒人员动态管控信息；19、户籍证明。
公诉机关认为，被告人薛冰以非法占有为目的，在签订履行合同过程中，冒用他人名义签订合同或者以其他方法骗取对方当事人财物，合计数额为2085413元，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，犯罪事实清楚，证据确实充分，应以合同诈骗罪追究被告人薛冰的刑事责任。提请本院依法判处。
被告人薛冰对公诉机关指控的犯罪事实予以否认，其提出自己的行为不构成犯罪的辩护意见。未向本庭提交证据。其辩护人张子林提出如下辩护意见：1、被害人不是薛冰所出售房屋的合法所有人，一方二卖属经济纠纷；2、被告人薛冰的行为没有合同诈骗罪构成的“隐瞒事实”的犯罪主观要件，其出售房屋并不知道购房人占有房屋的事实；3、被告人薛冰的行为没有非法占有他人财物的客观事实，其出售房屋所得均用于公司正常支出；4、对于被告人薛冰将查封的底商用于抵押贷款，虽然行为欠妥，但是房屋的所有权应还是建通房地产开发有限公司，显然不构成合同诈骗罪；综上，被告人薛冰的行为是否构成合同诈骗罪值得商榷。并向本庭提供如下证据：1、2005年7月22日，承德市房屋修建工程处（现建通房地产公司）文件（2015）第38号文，证明内部职工购房平均价格为1560元／平方米，一次性付款150000元；
2、承德市建通房地产公司（2008）第5号文，证实2008年8月26日，内部职工购房价格每平方米上调300元，内部职工转让购买权的，需向公司缴纳20000元过户费；
3、承德市政府（2013）3号会议纪要及承德市住房和城乡建设局（2013）2号会议纪要，证实对没有结清房款的购买人原则上暂时不予办理产权登记；
4、关于薛冰任承德市建通房地产开发有限公司负责人后的公司支出情况说明及附件，证实被告人薛冰涉嫌犯合同诈骗的三起案件，所得约190万元全部用于偿还接手公司后的老账和新债，没有将其据为己有，是否构成犯罪存疑；
5、张某某的证明，证实被告人薛冰不存在“冒用他人名义”即私刻财务章、印鉴的事实，根据承德市人民政府（2013）3号会议纪要精神，承德市中级人民法院对会龙山小区住宅解封，符合条件的业主可以办理产权证，办理产权证手续需要财物章、原法定代表人孟某某的印鉴，被告人薛冰向相关人员索要未果，为及时办理，被告人薛冰以合法的公司公章出具介绍信，让公司人员到刻字部补刻财务章和印鉴，其行为合理合法，不能构成冒用他人名义的犯罪事实。
经审理查明，1、2005年，承德市建通房地产开发有限公司将位于承德市双桥区会龙小区3号楼3单元406室、3号楼2单元504室、5号楼3单元506室、5号楼1单元701室分别销售给申永生、周某甲、史敬伟、周某乙，并先后收取此四套楼房集资款合计655413元。申永生、周某甲、史敬伟、周某乙均已入住。2014年3月至5月期间，被告人薛冰在明知上述四套房屋已销售的前提下，使用伪造的建通房地产公司的法定代表人孟某某印章和承德市建通房地产开发有限公司财物专用章与闫某某签订购房合同，并以600000余元的价格销售给闫某某，为闫某某办理此四套房屋的房屋产权登记。
2、2009年12月21日，承德市中级人民法院将位于承德市双桥区会龙山小区4A底商101、102依法予以查封。2013年12月26日，被告人薛冰虚构上述底商为自己所有，并与王某某商量签订了虚假的商品房买卖合同。被告人薛冰指使王某某从樊某某处用此底商抵押贷款借款1080000元。
3、2011年8月份，被告人薛冰将承德市双桥区会龙小区3号楼4单元607室销售给朱某某，双方签订了商品买卖合同。后朱某某分五次交纳购房款共计350000元。2013年11月18日，被告人薛冰使用伪造的建通房地产公司的法定代表人孟某某印章和承德市建通房地产开发有限公司财物专用章与任某某签订购房合同，将此套房屋以350000元的价格销售给任某某，并给任某某办理了房屋产权登记证。
上述事实，有下列证据予以证实：
1、被告人薛冰于2014年8月15日在承德市公安局执法办案中心的供述，……问：“你的职业？”答：“承德市建通房地产开发公司（以下简称建通公司）实际负责人。”问：“建通公司的法人是谁？”答：“孟某某，但他不上班，公司由我负责。”问：“会龙山小区3号楼4单元607室是你公司开发的房产吗？”答：“是我公司开发的。”问：“该房屋的房屋所有人是谁？”答：“现在房本是谢秀金的名，房屋所有权也应该谢秀金。”问：“那为什么朱某某到我支队报案称该套住房属于他的，并且给我支队提供了与你公司签订的该套房屋的买卖合同及预付款收据？”答：“2011年初，我找张某某（绰号瘸子）说能不能帮忙借点钱，可以用会龙山小区3号楼4单元607室作为抵押，将来有钱了把钱还上，还不上就把这套房屋抵给借款人，张某某就联系了朱某某商量借钱的事，朱某某同意后在2011年4、5月份左右，具体时间记不清了，给张某某十万元现金，张某某随后就把十万元现金在会龙山小区的楼下给了我。”问：“你收到十万元后是否出具了收据？”答：“没有。”问：“接着说？”答：“2011年10月份左右，具体日子记不清，朱某某又给张某某两万元现金，随后张某某把钱给了我司机苏杰，苏杰转交给了我，没有出具收据。2012年几月记不清了，我让朱某某给我朋友的卡上转了五万元，转给谁我现在记不清了反正都是公司的欠账，我没有出具收据。2012年底，我和妻子在西大街五监狱底商“名门福顺”饭店吃饭，朱某某给我送过来十五万元现金，我给他打了一张十七万元的欠条。2013年初，朱某某去我单位找我说要买会龙山小区3号楼4单元607室的房子，就不用我还欠款了，我说那你得再交十万元才能办理房本，朱某某说当时只有三万，剩下的再凑，我同意了，就给他换了一张总的三十五万元的预付房款收据，并与他签了房屋买卖合同，之前给他出具的十七万元的欠条当面撕毁。”问：“那你公司与朱某某的房屋买卖是否依照合同执行？”答：“没有，朱某某还欠我公司房屋购房款七万元整，我公司没有给他出具入住缴费清单，他没有这个单子就不能够到房产局办理房本。”问：“那该套房屋为什么又销售给谢秀金了？”答：“我见朱某某迟迟没有补交剩余的放款，就单方终止了朱某某的买卖合同，按照三十五万元的总价卖给谢秀金，谢秀金的丈夫任某某于2013年11月18日在建通公司我办公室内支付了三十五万元现金的购房款，我给任某某办理相关手续后，任某某到房产局办理了房本，这就是全部过程。”问：“你公司与朱某某单方终止买卖合同是否通知了朱某某本人？”答：“我通知了。”问：“以什么方式通知的？”答：“就是口头通知的。”问：“有无文字性的告知书？”答：“没有。”问：“朱某某对你公司单方面终止合同是否认可？”答：“他应该不认可，但是我公司依照最高法对商品买卖的司法解释。买房人没有及时支付房款的，开发商有权单方终止合同。”问：“你们公司现在的人员构成情况你讲一下。”答：“就我一个人。”……；
被告人薛冰于2014年8月16日在承德市看守所的供述：......问：“朱某某购买会龙山小区3号楼4单元607室一共给你多少钱？”答：“一共是三十五万元。”问：“这三十五万元你是如何处理的”答：“给平泉黄某甲打了三十万元用于偿还债务。”问：“黄某甲是干什么的？他与你公司有何债务？”答：“黄某甲是平泉生产塑钢门窗的，我公司开发的会龙山小区有一部分的塑钢门窗是他供应的，我公司欠他工程款。”问：“你把这三十万元工程款打到黄某甲公司账户还是个人银行卡里？”答：“打到黄某甲儿子的卡里，卡号记不清了，我妻子那里有我打款的小票。”问：“接着说”答：“剩下的五万元用于我参加我公司山上办公楼拍卖所缴纳的保证金，最后我摘牌了，但是最后成交价格是一百三十万元，需要把钱交到中院，我拿不出钱，最后流拍了，黄某甲就到法院申请财产保全，最后法院把建通公司办公楼的产权判给黄某甲用于支付我公司欠他的工程款，我交的保证金也没有退。”问：“你有财务账吗？有自己财务账户吗？”答：“没有，现在公司也没有会计，就我一个人，往来资金都打到我个人银行里。”问：“提供一下你的银行卡号？”答：“农业银行×××。”问：“你公司现在欠款的依据是什么？”答：“依据以前财物的结算表和人家从法院起诉的裁决来偿还欠款。”问：“你单位财务的结算表在哪？”答：“都在公司，我自己也有记录。”
被告人薛冰于2014年11月20日在刑警大队讯问室的供述，问：“建通房地产公司是什么性质的？”答：“公司是私营性质的有限责任公司，孟某某是法人，2009年的时候，我们公司被查，孟某某委托我负责公司的事务。”……问：“建通公司在工商有登记吗？”答：“有登记，但是我们执照被吊销有两三年了。”问：“2009年你们公司是因为何事被查的？”答：“2009年的时候，我公司欠承德商业银行贷款三千多万的本金还有五千多万的利息，承德银行起诉我们公司，我们公司所有会龙山的住宅和底商都被冻结了。2013年政府出资，把居民的住宅欠资部分还银行一部分，居民可以办房本，但是所有底商和车位什么的始终冻结到现在。”……问：“你认识樊某某吗？”答：“认识，他是营子开一个投资公司的。”问：“你认识王某某、赛某某吗？”答：“认识，我和王某某是朋友，我和赛某某是通过王某某认识的。”问：“你在樊某某那借过钱吗？”答：“有，但是通过王某某手里面借的。”问：“你把详细情况说一下？”答：“行，去年年底的时候，王某某说要用点钱让赛某某联系一下，赛某某找的樊某某，后来我跟王某某说我也用点钱，就跟樊某某一块借，后来他们怎么联系的我就不清楚了。王某某说要用底商房产抵押。”问：“王某某有底商房产吗？”答：“我们建通公司的。”……问：“你接着说。”答：“去年的年底的时候，那天我忘记了，王某某、赛某某、樊某某还有个人我不认识，后来知道是卢某某，我们在我们西大街的公司那，王某某跟我说他要把房子抵押给樊某某，我把他房屋购买合同给销毁了，然后又让会计给出了一份合同，使我们公司把房子直接卖给樊某某的合同。”……问：“你接着说”答：“在我们公司那，王某某和樊某某签了借款的协议，借了不是100万元就是120万元，利息的情况不知道，当天樊某某转到赛某某媳妇的账户上了。”问：“后来樊某某转过来的钱呢？”答：“第二天从王某某通过农行那转过来30万元，又过了几天，也是通过农行转了几笔，总共50万元钱。”……问：“王某某抵押给樊某某的房子到底是谁的？”答：“我们公司的。”问：“王某某的买房合同哪来的？”答：“是我给的。”问：“到底是谁从樊某某那借钱？”答：“是王某某要借钱，但是我也用点，所以我才帮忙。”
被告人薛冰于2014年12月25日在承德市公安局经侦支队的供述，问：“你知道樊某某吗？”答：“知道，王某某从樊某某那里借了120万元。”问：“你和王某某熟吗？”答：“认识很多年了，但是走动的不多。”问：“王某某从樊某某手里借钱，曾用一套会龙山小区底商做抵押，你知道这个情况吗？”答：“知道，当时在2013年年底王某某找到我，说他想借点钱但需要抵押物，因为之前王某某表达过想买底商，我说那你就用这套底商去做抵押吧，王某某就同意了，我于是给王某某写了一份合同，就是这套底商（会龙山小区4A104、4A201），并给王某某出具了一张购房款的收据。”问：“那王某某是否给你缴纳了购房款？”答：“没有。”问：“王某某之后怎么做的？”答：“王某某之后找到樊某某说借给王某某120万元，樊某某提出要把买受人的名字变成樊某某，我也同意了，于是我便给樊某某重新出具了一份合同和购房款收据，在这份合同里把王某某那份合同里的买受人变成了樊某某，同时收据也是显示收到樊某某购房款200多万元，实际我并没有收到这笔购房款，并把之前王某某那份合同和收据作废了。”……问：“你继续说”答：“之后，王某某又给樊某某出具了一份欠条，是120万元的欠条，当时我说如果出具了欠条，就不能在用房子做抵押，合同就无效了。我让樊某某把合同给撕了，之后我才知道樊某某并没与撕。之后王某某从樊某某那里借到了108万元的钱，我便从王某某那里借了60万元或70万元，有通过转账还有现金，转账是王某某给我转到农行卡上好像有一笔30万元，其他的好像都是现金。”问：“那你从王某某那里借钱是否有欠条？”答：“没有，没有书面东西。”问：“这钱你归还了吗？”答：“没有归还。”问：“那樊某某找过你吗？”答：“找过，没有见过面只是打电话，我当时告诉樊某某这个钱我也用了，因此我会尽快把这个钱给他。”问：“这套4A101、4A201底商是什么状态？”答：“这套底商因为抵押给承德商行，后来没有归还承德商行的贷款，被承德市中院在2007年查封了。”问：“会龙山小区的底商是什么状态？”答：“会龙山小区的底商都处于查封状态，都是2007年、2008年查封的。”问：“既然这套房子已经被查封了，你为何还要给王某某及樊某某出具购房合同及收据？”答：“我是后来知道的。”……
被告人薛冰于2014年11月27日在承德市公安局执法办案中心的供述，……问：“你认识闫某某吗？”答：“认识，我俩是初中同学，感情不错。”问：“闫某某从你所经营的会龙山小区购过房吗？”答：“买过，买了四套房，分别是3-2-504、3-3-406、5-3-506、5-1-701。”问：“你把具体过程说一下”。答：“2014年春节过后大约2月份，我和闫某某在一起喝酒，在喝酒的过程中提到问我有没有房子了，闫某某想买几套房倒一倒赚点钱，于是我说我手里有房，我当时说按2005年公司自己购房的房价卖给闫某某，是每平方米1500元。”问：“2014年2月份的时候你公司开发的会龙山小区房子市场价大约是多少？”答：“大约4000元每平米。”……问：“你继续说。”答：“我回到公司之后，我就让我所经营的联友房地产公司的会计齐珊珊帮我查了一下哪套房子没有办理房本，当时就查到了3-2-504、3-3-406两套房子，于是我就告诉闫某某要卖这两套房，然后在3月份的时候闫某某给了10万元钱，算是购房款，我写了收据，但没有给闫某某，只是后来办房本时用的。”……问：“闫某某给你这10万元是如何支付的？”答：“是现金，在我办公室给我的。”问：“入建通房地产公司的财务账了吗？”答：“没有，我们建通公司现在已经没有账了。”问：“那这个钱干什么用了？”答：“就是用来偿还建通公司以前的债务了，好像是周波。”问：“你继续说。”答：“闫某某给了我10万元定金之后，在2014年3月18日我去办理房本，这个过程中闫某某没有参与，都是我自己一个人办的，比如购房合同、收据还有那个入住审核单，等一切手续办理妥当之后到房产局我给闫某某打电话让他过来签字，因为房本名字是闫某某必须他本人来，然后闫某某过来到房产局签字，办理出房本之后我就把房本给闫某某了，第二天闫某某到我办公室给了我30万元的现金，算是全款。”……问：“闫某某开始给了你10万元之后又给你30万元，这相当于多给你10万元，这是怎么回事？”答：“因为房本已经办了出来，所以闫某某问我手里还有房子吗，他想再买两套。我说还有，这样闫某某便多给我十万，相当于另外两套房子的定金。”……问：“你身为建通房地产公司的负责人，你怎么不知道这四套房子的具体情况？”答：“我的确不知道，我也不知道这四套房子里面有人居住。”问：“据我们支队了解，这四套房子里居住的人都是在2005年的时候集资购房的，你不了解这个情况？”答：“我不知道，因为这四套房子的人没到我这办过房本。”……
被告人薛冰于2014年12月8日在承德市公安局执法办案中心的供述，……问：“齐珊珊是谁？”答：“齐珊珊是我经营的联友房地产开发公司的会计。”问：“她现在还在你公司上班吗？”答：“不在我公司上班了，是2014年8月左右不干的，手机号码我手里有。”问：“齐珊珊怎么知道哪套房子没办理房本？”答：“我在2014年2月左右从房产局调过一份关于会龙山小区未办理的名单，从备案科调取了这个明细，之后我把这份明细交给了齐珊珊。”……问：“你继续说你卖给闫某某房子的情况。”答：“当时我确定了3-2-504以及3-3-406两套房子。”问：“你知道这两套房子里住的是谁吗？”答：“2014年6月或者7月我才知道这两套房子里住着人，406房子里住着申永生，504房子里住的姓周。”……问：“你带着闫某某去这四套房子看过吗？”答：“没有。”……
被告人薛冰于2015年3月17日在承德市看守所的供述，问：“你是何时担任建通房地产公司的临时负责人的？”答：“2009年。”问：“那建通公司的法人章、财务章、公章、合同章是否交给你了？”答：“当时就给我公章，其他章我不知道在哪里，财务章、法人章应该在会计手里估计是徐某某。”……问：“2009年到2014年之间只有公章在你手里，其他的合同章、法人章、财务章均没在你手里是吗？”答：“是的。”问：“现在向你出示我局由房产局调取的会龙山小区3-6-607合同（买受人为谢秀金）、3-3-406商品房买卖合同（买受人空白）、3-2-504商品房买卖合同（买受人空白）、5-3-506商品房买卖合同（买受人为闫某某）、5-1-701商品房买卖合同（买受人为闫某某）；樊某某提供的建通公司出具的编号为0005431的收据、4A101、4A201号商品房买卖合同；朱某某提供的3-4-607商品房买卖合同（出示），上述材料中除樊某某提供的收据加盖“建通房地开发有限公司”财务章外，其他都加盖了建通公司的法人章或者合同章及法人章，是不是这样？”答：“是这样的。”……问：“现在向你出示经承德市公安局刑科所出具的鉴定文书2015第030号（出示），根据该鉴定文书显示上述提到的合同、收据所加盖的法人章、财务章均为伪造，你看清楚了吗？”答：“看清楚了。”问：“你知道刚才提到的这些合同和收据加盖的假法人章和财务章是怎么回事？”答：“这个我不清楚，我刚才提到了这些合同和收据是我从建通公司里找到的，所有为什么是假章我不清楚。”……问：“伪造的法人章及伪造的财务章是哪里来的？”答：“我不知道。”问：伪造的法人章及伪造的财务章是你刻的吗？”答：“不是我刻的。”……
被告人薛冰于2015年4月16日在承德市双桥区人民法院第一审判庭当庭供述，……问：“涉及的鉴定报告内的章哪来的？”答：“我自己刻的。”问：“为什么自己刻？”答：“会计说章丢了，我拿着公司介绍信委托别人刻章。”问：“你知道章没有找到，你登报了吗？”答：“没有。”问：“你变更过印章吗？”答：“没有。”……
被告人薛冰的供述，证实被告人薛冰冒用他人名义签订了合同或者以其他方法骗取被害人的钱财的事实及经过；
2、被害人朱某某陈述，证实被害人朱某某分五次向被告人薛冰交纳位于承德市双桥区会龙小区3号楼4单元607室的房款共计35万元，并对房子进行了简单装修，后发现此房屋已经让他人入住并办理了房本，朱某某找到薛冰，薛冰答应朱某某将房子退给朱某某，但至今没有退还的事实及经过；
3、证人张某某证言，证实朱某某分五次向被告人薛冰交纳位于承德市双桥区会龙小区3号楼4单元607室的房款共计35万元，被告人薛冰只要现金的事实及经过；
4、证人任某某证言，证实被告人薛冰明知将位于承德市双桥区会龙小区3号楼4单元607室卖给朱某某的前提下，还将此房卖给任某某并办理了房本，收取任某某人民币35万元现金的事实及经过；
5、证人黄某甲证言，证实被告人薛冰曾给过黄某甲30万元，但是这30万元并非朱某某或任某某用于购买房屋所交给薛冰的35万元的事实及经过；
6、被害人周某甲陈述，证实2005年，被害人周某甲集资购买承德市双桥区会龙小区3号楼2单元504室，缴纳了集资款及补款，后被害人周某甲找到被告人薛冰办理房本，薛冰多次推脱没有办理的事实及经过；
7、证人闫某某证言，证实闫某某从薛冰手里购买了位于承德市双桥区会龙小区3号楼3单元406室、3号楼2单元504室、5号楼3单元506室、5号楼1单元701室四套房子，薛冰并为了闫某某办理了房本，后闫某某知道上述四套房子有人居住，并找到薛冰让解决的事实及经过；
8、证人孔某某证言，证实其是申永生的妻子。2005年的时候其分两次将房屋购买款分两次将15万元存到建通房地产公司，购得位于承德市双桥区会龙小区3号楼3单元406室，并于2009年5月份全家居住在此房。到了2013年8月份的时候听说可以办房本了就拿着收据去找薛冰，薛冰说这几天办理房本的人多为由叫孔某某回去，后有人来到其家，孔某某才知道薛冰将此房卖给别人的事实及经过；
9、证人崔某某证言，证实其是史敬伟的弟弟，史敬伟购买位于承德市双桥区会龙小区5号楼3单元506室是崔某某帮忙操作的。2005年崔某某以其朋友的名义帮史敬伟在承德市会龙山小区购买集资房子，共缴纳房款15万元，当时是选房的时候就选的是承德市双桥区会龙小区5号楼3单元506室，拿到钥匙后史敬伟就住进了此房。到了2013年5月的时候听说可以办房本了，崔某某就通过朋友孟伟找到薛冰，并将购房的手续给薛冰，薛冰看后说他找孟伟商量怎么办房本，后来就一直推脱不给崔某某办理房本的事实及经过；
10、证人郭某某的证言，证实其是建通房地产公司的职工，主要负责销售，工作时间为2000年至2009年。2005年，承德市双桥区会龙山小区的集资房就已经销售完了，且2009年后薛冰担任建通房地产公司的实际负责人的时候，被告人薛冰也掌握此情况，2013年，凭借收据、合同和建通公司出具的一份核对单就可以办理房本的事实及经过；同时证实承德市中级人民法院将位于承德市双桥区会龙山小区4A底商101、102依法予以查封的事情薛冰也知道此事，且在2007年11月以后会龙山小区的房子基本就卖完的事实及经过；
11、证人徐某某证言，证实其是建通公司的会计，工作时间为1998年至2009年。2008年建通公司的财务与市里工作组统计过，会龙山小区已经基本销售完了，底商大部分抵工程款，后来部分底商被法院查封了。公司的法人章、财务章一直都在徐某某的手里，薛冰并没有借用过，且樊某某收据的章及签字都不是徐某某操作的事实及经过；
12、证人孟某某证言，证实其是建通房地产公司的法定代表人。2009年孟某某因为身体不好委托薛冰处理建通公司的业务问题，但是会龙山小区不存在继续销售的问题，当时会龙山小区的房子在2009年都销售完了，因公司欠承德商行贷款，部分底商、车库被法院查封，部分没有查封的抵顶工程款。以上事情薛冰都知道。公司的公章在薛冰手里，法人章、财务章在徐某某的手里，以前为了销售方便，也加盖过空白的合同的事实及经过；
13、被害人樊某某的陈述，证实2009年12月21日，承德市中级人民法院将位于承德市双桥区会龙山小区4A底商101、102依法予以查封。2013年12月26日，被告人薛冰虚构上述底商为自己所有，并与王某某商量签订了虚假的商品房买卖合同。被告人薛冰指使王某某从樊某某处用此底商抵押贷款借款120万元，108万元通过银行转账给黄某乙，12万元是现金，樊某某给薛冰打电话，薛冰也承认自己用了其中的50万或60万的事实及经过；
14、证人王某某证言，证实2013年12月26日，被告人薛冰将自有的房屋与王某某签订假的买卖合同，让王某某用该合同从樊某某那走抵押贷款的程序，从樊某某处借款108万元，还有12万元的利息，樊某某给王某某转了40万元，黄某乙给转过55万元，中间人8万元，赛某某借5万元，自己留了10万元，转给薛冰51.5万元的事实及经过；
15、证人卢某某、赛某某、黄某乙证言，证实2013年12月26日，被告人薛冰自称自有的房屋与王某某签订了虚假的买卖合同，并指使王某某找到卢某某等人从樊某某那用此房屋抵押贷款的事实及经过；
16、房屋买卖合同、房屋分层分户平面图、会龙山小区住户核对名册、完税证、维修资金专用收据、身份证复印件、房屋产权证、合同，证实被害人朱某某购买会龙山小区房屋的事实；
17、中国农业银行现金交款单、职工内部选房单，证实被害人周明月购买会龙山小区集资房的事实；
18、调取证据通知书、房屋买卖合同、房屋分层分户平面图，身份证复印件、会龙山小区住户核对名册、借款合同、无婚姻登记记录证明，撤销证明、完税证明、房屋所有权证、公证书、不动产统一发票、房产证、完税证、证明、缴款单、汇款单、银行流水，证实闫某某购买承德市会龙山小区的4套房子并办理房本的事实；
19、房屋选定单、商品买卖合同、购买价格表、购房方法、房产证、完税证，证实申永生购买会龙山小区的集资房的事实；
20、调取证据清单、查封公告、抵押房产一览表、查封物品清单，证实会龙山小区底商4A101、4A201于2009年就被承德市中院查封的事实；
21、协助查存财产通知书、取款凭条、借记卡资料查询资金往来信息结果表、一卡通历史明细、商品买卖合同、借款合同，一卡通交易明细，证实樊某某签订了商品房买卖合同，收到收据后给王某某及黄某乙转账，王某某给薛冰转账的情况及黄某乙给王某某转账的情况；
22、调取证据清单、记账凭证、购房办法、价格表、认购合同、房屋买卖合同，证实2009年以前，会龙山小区的财务账目情况及当时购买房屋的价格的事实；
23、情况说明，证实本案涉及王某某、赛某某因涉及其他案件，故另案处理的事实；
24、中国农业银行现金单、收据，证实周某乙购买会龙山小区房屋的手续的事实；
25、行政处罚决定书，证实2011年11月14日建通房地产公司的营业执照依法被吊销的事实；
26、鉴定意见，证实由房产局调取的会龙山小区3-6-607合同（买受人为谢秀金）、3-3-406商品房买卖合同（买受人空白）、3-2-504商品房买卖合同（买受人空白）、5-3-506商品房买卖合同（买受人为闫某某）、5-1-701商品房买卖合同（买受人为闫某某）；樊某某提供的建通公司出具的编号为0005431的收据、4A101、4A201号商品房买卖合同；朱某某提供的3-4-607商品房买卖合同上加盖的法人章、财务章经鉴定均为伪造的事实；
27、抓获经过，证实被告人薛冰到案的过程；
28、吸毒人员动态管控信息，证实被告人薛冰有吸毒史的事实；
29、户籍证明，证实被告人薛冰犯罪时已满十八周岁，已达到完全负刑事责任年龄；
上述证据，经庭审质证，本院予以确认。辩护人向本庭提交的证据，因与本案无关联性，本院不予采信。
本院认为，被告人薛冰以非法占有为目的，在签订履行合同过程中，冒用他人名义签订合同或者以其他方法骗取对方当事人财物，合计数额为2085413元，数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪。公诉机关指控的罪名成立，本院予以支持。被告人薛冰及其辩护人提出的辩护意见，与案件事实不符，本院不予采信。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，判决如下：
被告人薛冰犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十年，并处罚金人民币20000元。
（刑期从判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即刑期自2014年12月8日起至2024年11月22日止，先行羁押15日，罚金于判决生效后10日内缴纳）
如不服本判决，可在接到判决书第二日起十日内，通过本院或者直接向河北省承德市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 王少春
审 判 员 谭 振
人民陪审员 张桂玲
二〇一五年六月十二日
书 记 员 陈禹含