湖南省攸县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）攸法民二初字第524号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司攸县支行，住所地湖南省攸县。
代表人刘伟，该行行长。
委托代理人丁凌，湖南人信律师事务所律师。代理权限：一般代理。
被告吕宗云，男，汉族，住湖南省攸县。
被告何文菊（系吕宗云之妻），女，汉族，住湖南省攸县。
被告彭小平，男，汉族，住湖南省攸县。
被告罗建伟，男，汉族，住湖南省攸县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司攸县支行（以下简称邮政银行攸县支行）与被告吕宗云、何文菊、彭小平、罗建伟金融借款合同纠纷一案，于2015年11月2日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由审判员王艳艳担任审判长，人民陪审员付全国、丁香分参加的合议庭，于2015年12月9日公开开庭进行了审理。书记员樊平担任记录。原告邮政银行攸县支行的委托代理人丁凌，被告吕宗云到庭参加了诉讼，被告何文菊、彭小平、罗建伟经本院传票传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告邮政银行攸县支行诉称：被告吕宗云、何文菊系夫妻关系。2012年7月份，被告吕宗云、何文菊因经营需要向原告借款。2012年9月7日原告与被告吕宗云签订了《个人额度借款合同》，并与被告吕宗云、何文菊签订了《个人最高额抵押合同》，被告吕宗云、何文菊用其位于攸县××大道的房屋（房产证号为攸房权证攸字第××号）为该借款进行抵押担保。同日，原告与被告吕宗云、何文菊到攸县房产局办理了抵押登记，并向被告吕宗云、何文菊发放了贷款。被告彭小平、罗建伟自愿为被告吕宗云、何文菊的该借款进行担保，担保责任为连带保证责任。贷款发放后，被告吕宗云、何文菊拒不按约定履行还款义务，至今已多次违约。原告现请求法院判令：1、依法解除原告与被告吕宗云在2012年9月7日所签订的《个人额度借款合同》；2、被告吕宗云、何文菊偿还所欠原告借款本金226394.45元，截止2015年10月18日的利息24251.27元，并从2015年10月19日起至两被告还清贷款之日止按合同约定向原告支付利息和罚息；3、被告吕宗云、何文菊支付给原告律师费6000元；4、被告彭小平、罗建伟对上述债务承担连带偿还义务；5、原告对被告吕宗云、何文菊提供的抵押物即位于攸县××大道的房屋（房产证号为攸房权证攸字第××号）的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。
原告为支持自己的诉讼请求，向本院提供了如下证据：
1、营业执照、组织机构代码证和法定代表人身份证明书复印件各1份，拟证明原告的基本情况；
2、被告吕宗云、何文菊的身份证和结婚证复印件各1份，拟证明被告吕宗云、何文菊的基本情况，吕宗云和何文菊系夫妻关系；
3、土地使用权证、房产证和共有权证复印件各1份，拟证明位于攸县××大道的房屋（房产证号为攸房权证攸字第××号）系被告吕宗云、何文菊所有；
4、个人额度借款合同复印件1份，拟证明2012年9月7日原告与被告吕宗云签订了《个人额度借款合同》，在合同中双方对借款额度、还款方式等进行了详细的约定；
5、个人最高额抵押合同复印件1份，拟证明2012年9月7日原告与被告吕宗云、何文菊签订了《个人最高额抵押合同》，被告吕宗云、何文菊提供其房屋为本案借款进行抵押担保；
6、他项权证复印件1份，拟证明被告吕宗云、何文菊所提供的抵押物原告已与其到攸县房产局办理了抵押登记，原告对该抵押物享有优先受偿权；
7、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单及借据复印件1份，拟证明2013年9月7日原告向被告吕宗云发放了贷款35万元；
8、担保函及担保人的居民身份证复印件各1份，拟证明被告罗建伟、彭小平为被告吕宗云、何文菊的该借款进行担保，担保责任为连带保证责任。
被告吕宗云口头辩称：欠钱是事实，只是现在资金周转不过来，还款有困难，希望延期还款。
被告吕宗云未向本院提供证据。
被告何文菊、彭小平、罗建伟未作答辩，亦未向本院提供证据。
在庭审中，本院组织原、被告双方对证据进行质证，被告吕宗云对原告提供的证据的质证意见是：证据8中担保函上罗建伟、彭小平的签名是吕宗云代签并按手印，对其他证据没有异议。
结合原、被告的质证意见，本院认为原告提供的证据1、2、3、4、5、6、7、8均符合证据的有效要件，且能证明本案的事实，本院依法予以采信。
经审理查明：2012年9月7日，被告吕宗云（甲方）与原告邮政银行攸县支行（乙方）签订合同编号为430223212091983393的《个人额度借款合同》，约定“第一条授信额度…本合同项下授信额度为：人民币（大写）叁拾伍万元整。在额度支用期内，甲方可以循环使用上述额度。…第三条额度存续期最长为10年，自2012年9月7日至2022年9月7日。额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。…第十一条（四）还款方式2、按月等额本息还款法…（五）结息1、本合同项下贷款所选择使用的结息日，以该笔贷款所对应的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定为准。2、结息日后，对于应还未还的利息，乙方有权按照本合同约定的、该笔贷款对应的结息方式和逾期罚息利率计收复利。…第四十二条发生以下情形之一的，甲方即构成违约：（一）甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用…第四十七条甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：（一）宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿；（二）停止发放贷款；（三）单方面解除合同；…（八）以法律手段追偿贷款，并要求甲方承担乙方因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）…等。同日，为确保原告与被告吕宗云签订的借款合同的顺利履行，被告吕宗云、何文菊愿意以其所有的位于攸县××××大道的房屋（产权证号为：攸房权证攸字第××号、共有权证号为：攸房攸共字第00025132号）作为抵押物提供金额为人民币叁拾伍万元整的最高额抵押担保，与原告签订了编号为430223312090961196的《个人最高额抵押合同》并办理了房屋他项权证。抵押合同约定，抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。本合同项下担保债权确定的期间为2012年9月7日至2022年9月7日。2012年9月7日，原告依约向被告吕宗云发放贷款35万元，并在中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据上载明：借款期限为60个月，年利率为8.96%，还款方式为等额本息等。借款后，被告吕宗云没有严格按约定履行还款义务，上述贷款已经逾期，截至2015年10月18日，被告吕宗云尚欠原告借款本金226394.45元，利息24251.27元。原告多次催收未果，由此酿成纠纷。
另查明，2012年7月21日，罗建伟、彭小平签订了担保函，为吕宗云的上述借款提供连带责任保证。在庭审中，原告自愿放弃对律师费的请求。
本院认为：本案系金融借款合同纠纷。1、原告邮政银行攸县支行与被告吕宗云、何文菊签订的个人额度借款合同和个人最高额抵押合同系当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应依约履行。原告按约向被告吕宗云发放了贷款，被告吕宗云不按约履行还款义务，其行为构成违约，应承担违约责任。截至2015年10月18日，被告吕宗云尚欠原告借款本金226394.45元，利息24251.27元。依据合同约定，被告未按期归还债务本息，原告有权解除合同，宣布债务提前到期，要求被告立即偿还借款本金、利息并按合同约定的罚息利率支付罚息。本案借款发生在夫妻关系存续期间，且被告何文菊以抵押物共有人的身份在抵押合同上签名，表示被告何文菊对本案债务知晓及认可，应当认定为夫妻共同债务，被告何文菊有共同偿还的责任。故原告提出“解除原告与被告吕宗云签订的个人额度借款合同；被告吕宗云、何文菊偿还原告借款本金226394.45元及截至2015年10月18日止的利息24251.27元，并从2015年10月19日起至还款之日止按个人额度借款合同的约定向原告支付利息和罚息”的诉讼请求，本院予以支持。2、被告彭小平、罗建伟签订了担保函，已经明确了担保责任，虽被告吕宗云提出担保函上彭小平、罗建伟的签名是其本人代签，但其并未提供证据证实，且被告彭小平、罗建伟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，系其对证据权利的放弃，故原告提出“判令被告彭小平、罗建伟对上述债务承担连带偿还责任”的诉讼请求，本院亦予以支持；3、被告吕宗云、何文菊在借款的同时以位于攸县××××大道的房屋（产权证号为：攸房权证攸字第××号、共有权证号为：攸房攸共字第00025132号）作为贷款抵押物与原告签订了个人最高额抵押合同并办理了抵押登记，该抵押合同内容合法有效。被告吕宗云未按约定期限偿还借款本息，原告有权就该抵押物拍卖或变卖所得价款优先受偿，故原告提出“判令原告对两被告提供的抵押物拍卖或变卖价款享有优先受偿权”的诉讼请求，本院亦予以支持。原告在庭审中自愿放弃对律师费的请求，系其自愿处分民事权利的行为，本院予以认可。被告何文菊、彭小平、罗建伟经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案适用缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司攸县支行与被告吕宗云所签订的编号为430223212091983393的《个人额度借款合同》；
二、由被告吕宗云、何文菊在本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司攸县支行借款本金226394.45元及利息24251.27元（利息暂计算至2015年10月18日），并从2015年10月19日起至还清之日止按个人额度借款合同的约定向原告支付利息和罚息；
三、如被告吕宗云、何文菊未履行上述义务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司攸县支行对被告吕宗云、何文菊共有的位于攸县城关镇攸洲大道的房屋（产权证号为：攸房权证攸字第××号，共有权证号为：攸房攸共字第00025132号）的拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。
四、被告彭小平、罗建伟对上述债务承担连带偿还责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
上列被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5150元，由被告吕宗云、何文菊、彭小平、罗建伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向中国农业银行株洲市荷塘支行驻株洲市中级人民法院收费处缴纳；汇款或转账的，开户行：中国农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，账号：16×××86。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 王艳艳
人民陪审员 付全国
人民陪审员 丁香分
二〇一五年十二月九日
书 记 员 樊 平
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。