江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）熟商初字第0013号
原告中国建设银行股份有限公司常熟分行。
负责人姚建明，该行行长。
委托代理人黄旭东，江苏世纪天合律师事务所律师。
委托代理人赵军，江苏世纪天合律师事务所律师。
被告陈永威，男，1978年6月10日生，汉族。
被告周君，女，1984年3月29日生。
被告郑万格，男，1976年9月19日生，汉族。
被告方小林，女，1978年4月6日生，汉族。
被告周社新，男，1963年10月26日生，汉族。
被告张银娥，女，1962年10月25日生，汉族。
原告中国建设银行股份有限公司常熟分行诉被告陈永威、周君、郑万格、方小林、周社新、张银娥金融借款合同纠纷一案，本院于2013年12月24日立案受理，依法由代理审判员李丽适用简易程序于2014年2月20日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人赵军、被告周君、张银娥到庭参加诉讼，被告郑万格、方小林、陈永威、周社新经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。后依法组成合议庭于2014年4月1日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人赵军到庭参加诉讼，被告陈永威、周君、郑万格、方小林、周社新、张银娥经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司常熟分行诉称：被告周君与陈永威系夫妻关系，被告郑万格与方小林系夫妻关系，被告周君和张银娥系夫妻关系。2012年10月23日，被告陈永威与原告订立《个人联贷联保贷款借款合同（抵质押、保证）》一份，合同约定原告给予被告陈永威不可循环使用的借款额度195万元，借款额度有效期自2012年10月23日至2013年10月23日，本合同项下的担保方式为保证、抵押，即由被告陈永威、周君以常熟市××××房屋为上述借款提供抵押担保，由被告郑万格、方小林、周君、张银娥为上述借款提供连带责任保证担保。上述房屋已经办理抵押登记。2012年10月23日，原告向被告陈永威发放了贷款195万元，因被告到期未能按合同约定归还贷款本息。至2013年12月3日，被告已拖欠本息1936747.19元。为维护原告合法权益不受侵犯，原告诉至法院要求判令被告陈永威、周君归还借款人民币1911217.63元，支付利息25529.56元（计算至2013年12月3日），合计1936747.19元并支付根据借款合同约定自2013年12月4日起至法院生效判决确定的付款之日的利息、罚息和复利；判令被告陈永威、周君支付律师费48335元；判令被告郑万格、方小林、周君、张银娥对本案债务承担连带清偿责任；判令原告有权以拍卖、折价或变卖被告陈永威、周君抵押的常熟市××××房屋所得价款优先受偿本案所涉债务；本案诉讼费被告承担。
被告周君、张银娥辩称：原告诉请属实，我方每月有归还利息，我方向银行要求归还借款，银行告知鉴于我方与郑万格是联保，即使我方归还借款也不能将房产证交还我方，我方请求法院宽限一定时间由我方自行卖掉房屋，不希望银行或法院来拍卖房屋。另外律师费和诉讼费我方不承担。
被告郑万格、方小林、陈永威、周君未作答辩。
原告为证实自己的主张，向本院提交了以下证据：1、被告陈永威、周君、郑万格、方小林、周君、张银娥的身份证复印件、户籍资料、结婚证复印件；2、被告陈永威、周君、郑万格、方小林、周君、张银娥出具的承诺书；3、被告陈永威与原告签订的《个人联贷联保贷款借款合同》及他项权证；4、提款（支付）申请书；5、开立贷款账户通知书、个人贷款支付凭证及个人贷款对账单；6、贷款账户基本信息；7、委托代理合同、入账通知书、收据、发票。被告周君、张银娥对以上证据的真实性均无异议。
被告陈永威、周君、郑万格、方小林、周君、张银娥未提供证据。
本院认为，被告周君、张银娥对原告举证的证据均无异议，被告郑万格、方小林、陈永威、周君未到庭应诉，视为放弃对原告所举证据进行质证的权利，原告所举书证可以作为证据使用，并具有相应的证明力，故本院对原告举证的证据予以认定。
经审理查明：2012年8月23日，被告陈永威与周君共同向原告出具承诺书一份，郑万格与方小林共同向原告出具承诺书一份，周君与张银娥共同向原告出具承诺书一份，承诺内容均为确保借款人陈永威与原告签订的编号为××××的《人民币资金借款合同》的履行，愿意为借款人与原告依主合同所形成的债务在债权本金195万元及利息、违约金、赔偿金和原告实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费等）提供连带责任保证，保证期间自本承诺生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年内止。2012年10月23日，原告（贷款人）与被告陈永威（借款人）、周君、郑万格（保证人）、陈永威、周君（抵押人）签订编号为××××《个人联贷联保贷款借款合同（抵质押、保证）》一份，约定贷款人向借款人提供不可循环使用的借款额度人民币195万元整，借款额度有效期自2012年10月23日至2013年10月23日，贷款利率为月利率，即起息日基准利率上浮30%，在借款期限内该利率保持不变。本合同项下贷款逾期的罚息利率为本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%，本合同项下贷款利息自单笔贷款发放到借款人账户之日起计算，按日计息，本合同项下借款在计息时，每月的计息天数按实际天数计算。对于借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定的借款逾期罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利；借款人同意并授权贷款人将全部贷款直接划至借款人指定账户（账户名称：吴士处；账号为：×××。）贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等）均由借款人承担；担保方式为保证人周君、郑万格提供的连带责任保证及陈永威、周君提供的最高额抵押担保，保证和抵押的担保范围为借款本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等）；合同约定无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不要限于保证、抵押、质押、保函等担保方式）不论上述其他担保何时成立、是否有效、是否为借款人自己所提供、贷款人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担本合同项下的全部或部分债务，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，贷款人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担担保责任，保证人不提出任何异议。
同日，被告陈永威、周君与原告签订《个人助业借款最高额抵押合同》一份，约定被告陈永威、周君将常熟市××××为上述债务提供最高额抵押担保，最高限额为220万元，并办理了抵押登记。最高额抵押的担保范围为主合同项下的全部债务，包括借款本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等）。
同日，原告按合同约定发放贷款195万元，贷款执行利率为年利率7.8%，贷款到期后，被告陈永威未能按时足额偿还借款本息，截至2013年12月3日，被告陈永威拖欠本金1911217.63元、利息25529.56元。
另查明：被告陈永威、周君于2009年7月20日登记结婚，被告郑万格、方小林于2002年6月19日登记结婚，被告周君、张银娥于1990年4月16日登记结婚，本案借款均发生于陈永威与周君、郑万格与方小林、周君与张银娥夫妻关系存续期间内。
另原告为本案诉讼与江苏世纪天合律师事务所签订委托代理合同，并支付了代理费48335元。
本院认为：被告陈永威与周君、郑万格与方小林、周君与张银娥向原告出具的承诺书，原告与借款人陈永威、保证人周君与郑万格、抵押人周君与陈永威签订的《个人联贷联保贷款借款合同（抵质押、保证）》，原告与被告陈永威、周君签订的《个人助业借款最高额抵押合同》系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故依法成立并生效，对原、被告均产生法律约束力。原告依约履行了放款义务，被告陈永威理应依约按期还本付息。被告陈永威与周君系夫妻关系，本案所述的借款发生在夫妻关系存续期间，且被告陈永威与周君共同向原告出具《承诺书》，双方均明知，故构成夫妻共同债务，应共同承担清偿责任。故原告主张被告陈永威、周君归还借款本金1911217.63元，并支付计算至2013年12月3日的借款利息25529.56元的诉讼请求于法有据，本院予以支持。原告要求被告陈永威、周君支付自2013年12月4日起至生效法律文书确定的履行日止按照借款合同约定计算的利息、罚息和复利的诉讼请求，本院认为有合同的相关约定为据，也符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告陈永威、周君承担律师费48335元的请求，有合同的相关约定为据，且金额亦符合江苏省律师收费标准，本院予以支持。原告要求被告郑万格、方小林、周君、张银娥承担连带保证责任，因借款合同上保证人处周君及郑万格签字，且被告郑万格与方小林、周君与张银娥向原告出具有《承诺书》，故被告郑万格与方小林、周君与张银娥应对被告陈永威、周君在本案中的债务承担连带清偿责任。原告要求以折价或者以拍卖、变卖被告陈永威、周君所抵押的常熟市××××所得价款优先受偿本案债务，符合法律规定，本院予以支持，但应以最高额220万元为限。被告陈永威、周君、郑万格、方小林、周君、张银娥经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃其质证和抗辩的权利，由此可能引起的法律上的不利后果由上述被告自负。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈永威、周君归还原告中国建设银行股份有限公司常熟分行借款本金1911217.63元及计算至2013年12月3日的利息25529.56元，并支付自2013年12月4日起至生效判决确定的付款日止按合同约定计算的利息（含罚息和复利），于本判决生效之日起十日内履行。
二、被告陈永威、周君支付原告中国建设银行股份有限公司常熟分行律师费48335元，于本判决生效之日起十日内履行。
（上述款项如采用转账方式支付，请汇入原告中国建设银行股份有限公司常熟分行指定账号；或汇入常熟市人民法院，开户行：中信银行常熟东南经济开发区支行，账号：7324610183100000117）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、被告郑万格与方小林对被告陈永威、周君在本案中所涉债务承担连带清偿责任。被告郑万格、方小林承担保证责任后，有权向被告陈永威、周君追偿。
四、被告周社新与张银娥对被告陈永威、周君在本案中所涉债务承担连带清偿责任。被告周社新、张银娥承担保证责任后，有权向被告陈永威、周君追偿。
五、原告中国建设银行股份有限公司常熟分行有权以折价或者以拍卖、变卖被告陈永威、周君所抵押的常熟市××××房屋所得价款在最高额220万元范围内优先受偿本案债务。
案件受理费22876元，保全费5000元，合计诉讼费27876元，由被告陈永威、周君负担，被告郑万格、方小林、周社新、张银娥承担连带清偿责任。（原告同意其预交的诉讼费27876元由被告在本判决生效之日起十日内向原告直接支付，本院不再退还）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费。（户名：苏州市中级人民法院；开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10-550101040009599）
审 判 长 李 丽
人民陪审员 巫雪萍
人民陪审员 王 芳
二〇一四年四月二日
书 记 员 张传龙
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。