成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0191民初12696号
原告：中国民生银行股份有限公司成都分行，住所地：成都市高新区天府大道北段966号6号楼。
负责人：熊津成，该分行行长。
委托代理人：高庆，男，汉族，1986年10月1日出生，住成都市温江区。该分行员工，特别授权代理人。
委托代理人：陈兴旺，四川明之鉴律师事务所律师，一般授权代理人。
被告：王相君，男，汉族，1976年7月24日出生，住浙江省台州市椒江区。
被告：黄丽红，女，汉族，1975年9月13日出生，住浙江省台州市椒江区。
原告中国民生银行股份有限公司成都分行（以下简称“民生银行成都分行”）诉被告王相君、黄丽红金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月10日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员谢菲担任审判长，与人民陪审员周开玉、朱灵锋组成合议庭，于2017年3月21日公开开庭进行了审理。原告民生银行成都分行的委托代理人陈兴旺到庭参加了诉讼，被告王相君、黄丽红经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已依法缺席审理终结。
原告民生银行成都分行诉称，2015年3月13日，原、被告签订《借款合同》（编号：120272015001256）。该合同约定，本合同项下的借款金额为人民币80万元，期限为12个月，自2015年3月17日起至2016年3月17日止，年利率为9.52%。此外，原、被告还对罚息、复利的计算方式、实现债权和担保权利的费用承担等进行了约定。同日，原告与被告签订了《担保合同》(合同编号：120272015001256B0)，约定黄丽红以其所有的位于成都市金牛区田家巷15号2栋3单元17楼1704号房屋为全部债务提供抵押担保。原告根据被告的申请和要求发放贷款人民币80万元，合同到期后，被告未按约偿还借款本息。为维护自身权益，原告特诉至法院，请求判令：一、被告王相君、黄丽红共同偿还借款本金72万元及利息、罚息、复利人民币72242.76元（利息、罚息、复利暂计至2016年9月13日，之后的利息、罚息、复利依照合同约定计算至实际清偿之日止），并承担违约金40000元（5%计算）；二、被告王相君、黄丽红支付律师费63379元（8%计算）；三、原告对被告黄丽红所有的位于成都市金牛区田家巷15号2栋3单元17楼1704号房屋享有抵押权，有权以抵押房产拍卖、变卖、折价价款优先受偿；四、本案诉讼费、保全费、公告费由被告承担。审理中，原告变更第二项诉讼请求为支付律师费55000元。
被告王相君、黄丽红经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据材料。
经审理查明，2015年3月13日，原告（乙方、贷款人）与被告王相君、黄丽红（甲方、借款人）签订了《借款合同》（编号：120272015001256）。该合同主要约定借款金额为人民币捌拾万元整，借款期限共12个月，自2015年3月17日起至2016年3月17日止。本合同项下贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（上）浮动70%确定为年利率9.52%。本合同签订后，贷款发放之前，如遇中国人民银行调整相应的基准利率，则本合同贷款利率按放款当日适用的贷款基准利率及本条约定的浮动比例确定。本合同项下贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同贷款利率以下第1种方式调整，即本合同贷款利率不变。乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定。还款方式为按月结息，到期一次偿还本金，还款日为每月15日，借款到期时利随本清。本合同（协议）约定的实现债权、担保权利、其他权利的费用包括但不限于：催收费、诉讼费、保全、执行费、公告费、律师费：其中律师代理诉讼执行的收费标准为所有债务本金（或风险敞口）余额、利息、复利及罚息总和的8%；差旅费；按照法律法规的规定发生的其他应由甲方承担的费用。
同日，原告（丁方、担保权人）与被告王相君（乙方、质押人）、黄丽红（丙方、抵押人）签订了《担保合同》（编号：120272015001256B0），约定被告王相君以“保证金账户内存款及卡/存折内定期存款账户质押清单”的财产向丁方提供质押担保，被告黄丽红以金牛区田家巷15号2栋3单元17楼1704号房屋提供抵押担保。
2015年3月18日，原告与被告黄丽红就金牛区田家巷15号2栋3单元17层1704号房屋办理抵押登记（成房他证他权字第××号），顺位抵押。
2015年3月25日，原告依约发放贷款800000元。《借款凭证》载明，借款人：王相君，共同借款人：黄丽红，借款期间为2015年3月25日至2016年3月25日，执行年利率9.095%。该《借款凭证》同时载明：本借款凭证为借款合同/授信合同项下的履行凭证，如本借款凭证与借款合同/授信合同项下业务申请书约定不一致，视为借款人同意民生银行以实际履约行为变更借款合同/授信合同项下业务申请书的内容，并以履行凭证确定双方的权利、义务。
借款到期后，被告未按期偿还借款本息。截止2017年3月14日，被告尚欠借款本金720000元，利息20370.52元，罚息（含复利）108106.01元。
另查明，原告委托四川明之鉴律师事务所律师提供相关法律服务，与其签订了《委托代理协议》，并向支付了律师费55000元。
上述事实，有《借款合同》、《担保合同》、中国民生银行零售授信放款通知书、借款凭证、贷款基本信息、个人账户对账单、还款计划表、贷款合同信息、房屋他项权证、房屋信息摘要、《委托代理协议》、发票等证据材料在案佐证。
本院认为，原告与被告王相君、黄丽红签订的《借款合同》、《担保合同》，系原、被告双方真实意思表示，合同内容清楚、条款明确，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，对当事人均具有约束力。合同签订后，原告按约向被告王相君、黄丽红提供了借款，被告王相君、黄丽红未按约归还借款本金及利息，被告的行为已构成违约。截止2017年3月14日，被告尚欠借款本金720000元，利息20370.52元，罚息（含复利）108106.01元，故对原告要求被告王相君、黄丽红归还借款本金及相应利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。关于原告请求被告王相君、黄丽红支付违约金的诉请，因双方在合同中对被告逾期还款的违约行为已约定了罚息及复利，且原告未举证证明被告存在其他违约行为，故对原告要求被告王相君、黄丽红支付违约金的诉请，本院不予支持。根据《借款合同》约定，被告王相君、黄丽红应负担原告为实现债权而支出的费用。原告提供相应证据证明其确已实际产生了律师费，本院参照四川省律师服务收费管理实施办法及标准的规定，将其酌情调整为剩余贷款本金的5%即40000元，故对原告要求被告支付律师费55000元的诉讼请求，本院予以部分支持。对原告要求对抵押财产享有优先受偿权的请求，原、被告自愿就金牛区田家巷15号2栋3单元17楼1704号房屋办理抵押登记，原告依法享有抵押权，故在被告未按约履行偿还借款本息时，其有权按照抵押顺位享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告王相君、黄丽红于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司成都分行归还借款本金720000元及利息20370.52元、罚息(复利)[截止2017年3月14日，罚息（复利）108106.01元，从2017年3月15日起的罚息（复利）按照年利率13.6425%计算至本金付清之日止]；
二、被告王相君、黄丽红于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司成都分行支付律师费40000元；
三、若被告王相君、黄丽红未按期履行给付金钱义务，则原告中国民生银行股份有限公司成都分行就被告黄丽红所提供的抵押物即金牛区田家巷15号2栋3单元17层1704号房屋（成房他证他权字第××号）在本判决确定的债权范围内就拍卖、变卖等价款按照抵押顺位享有优先受偿权；
四、驳回原告中国民生银行股份有限公司成都分行其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费12756元，保全费4998元，公告费300元及后续因送达本裁判文所产生的公告费，由被告王相君、黄丽红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 谢 菲
人民陪审员 周开玉
人民陪审员 朱灵锋
二〇一七年三月二十一日
书 记 员 贺 姝