江苏省泰州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）泰中商初字第00221号
原告兴业银行股份有限公司泰州分行，住所地泰州市凤凰东路88号。
负责人刘金本，行长。
委托代理人赵中桂（特别授权），该行员工。
被告江苏坤友物资有限公司，住所地泰州市开发区梅兰西路南侧。
法定代表人秦子菡。
被告泰州百瑞得金属制造有限公司，住所地泰州经济开发区高新技术园梅兰路南侧。
法定代表人秦宗华。
被告秦子菡。
被告秦宗华。
原告兴业银行股份有限公司泰州分行（以下简称兴业银行泰州分行）与被告江苏坤友物资有限公司（以下简称坤友公司）、泰州百瑞得金属制造有限公司（以下简称百瑞得公司）、秦子菡、秦宗华金融借款合同纠纷一案，本院于2014年11月13日立案受理。依法组成合议庭于2015年3月20日公开开庭进行了审理，原告兴业银行泰州分行委托代理人赵中桂到庭参加诉讼，被告坤友公司、百瑞得公司、秦子菡、秦宗华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴业银行泰州分行诉称，2013年11月6日，原告与泰州兴中储运有限公司（现更名为坤友公司）签订《流动资金借款合同》，借款金额800万元，到期日2014年11月5日。合同签订后，原告依约发放了贷款。同年11月1日，秦子菡、秦宗华分别作为保证人与原告签订了《最高额保证合同》，为坤友公司的借款提供连带责任保证。百瑞得公司提供其位于泰州市开发区梅兰西路南侧的土地厂房为坤友公司在2013年11月6日至2014年11月5日期间在最高本金额度800万元以内的债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。2013年坤友公司将公司名称变更为坤友公司。现坤友公司未能给付2014年10月利息，且借款本金亦逾期。请求判令：1、被告坤友公司立即偿还借款本金800万元及利息（暂算至2014年11月6日为79877.08元，自2014年11月7日起按年利率11.7%计算至实际给付之日止），合计8079877.08元；2、原告有权就被告百瑞得公司抵押的位于泰州市开发区梅兰西路的土地房产折价、拍卖或变卖所得优先受偿；3、被告秦子菡、秦宗华对上述债务承担连带保证责任；4、诸被告承担本案全部诉讼费用。
原告兴业银行泰州分行为支持其诉讼请求提交了以下证据：
证据一、坤友公司营业执照副本以及全国企业信息公示系统的截屏，证明2013年12月23日泰州兴中储运有限公司更名为坤友公司；
证据二、百瑞得公司营业执照、秦子菡及秦宗华身份证复印件，证明百瑞得公司、秦子菡、秦宗华的主体身份；
证据三、秦子菡、秦宗华与原告签订的《最高额保证合同》，证明秦子菡、秦宗华为坤友公司自2013年11月1日起至2014年10月31日止，在最高本金限额800万元以内的债务承担连带保证责任；
证据四、百瑞得公司与原告签订的《最高额抵押合同》及他项权证，证明百瑞得公司为坤友公司自2013年11月1日起至2014年10月31日止，在最高本金限额800万元以内的债务以其自有的土地厂房提供抵押担保；
证据五、借款借据以及《借款合同》，证明坤友公司于2014年11月6日向原告借款800万元，月利率6.5‰，如逾期支付本息的，原告有权对逾期的借款按照上浮50%的利率计收利息；
证据六、利息清单，证明截至2014年11月6日，坤友公司欠原告利息79877.08元。
被告坤友公司、百瑞得公司、秦子菡、秦宗华未答辩，亦未提交相关证据。
因诸被告放弃了质证的权利，经审查原告提供的证据原件，本院认为，原告提交的证据形式真实、合法，与本案具有关联性，应作为认定本案事实的依据。
经审理查明，2013年11月6日，11月1日原告与秦子菡、秦宗华别签订了《最高额保证合同》，约定：秦子菡、秦宗华为坤友公司与原告之间的借款在保证额度有效期内发生的最高本金限额项下的所有债权，保证最高本金限额为800万元，以及基于该本金所发生的所有债权数额（包括本金、利息、复息、罚息、实现债权的费用等），保证方式为连带责任保证，保证额度有效期自2013年11月1日至2014年10月31日止。并约定若主合同项下还存在其他担保，则保证人对债权人承担的担保责任不受其他任何担保人所提供的担保的影响，也不因之而免除或减少，其担保责任的承担也不以债权人向其他任何担保人提出权利主张或进行诉讼执行为前提等。同年11月6日，原告与百瑞得公司签订《最高额抵押合同》，约定：百瑞得公司以其自有的房产和土地为坤友公司与原告之间的借款提供担保，抵押的范围为最高本金限额800万元及最高本金额度下所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用等），抵押额度有效期自2013年11月1日至2014年10月31日止，并于同年11月办理抵押登记，其中泰州他项（2013）第9738号他项权证载明许可抵押金额246万元，泰房他证高新字第T00040**号他项权证登记抵押债权数额380万元，泰房他证高新字第T00040**号他项权证登记抵押债权数额174万元。
同年11月6日，兴业银行泰州分行与坤友公司签订流动《流动资金借款合同》一份，约定：坤友公司向兴业银行泰州分行借款800万元，借款期限12个月，从2013年11月6日到2014年11月5日，年利率为同期同档次国家基准利率上浮30%计，每月20日为结息日，逾期还款的，贷款人有权计收罚息，罚息为借款利率上浮50%；双方另约定，借款人未按合同约定履行合同的，贷款人有权单方决定全部或者部分债务提前到期等。合同签订后，原告依约发放了贷款。合同履行中，坤友公司未依约给付2014年10月份利息及本金800万元，保证人、抵押人亦未承担担保责任。
另查明，2013年12月23日，泰州兴中储运有限公司更名为江苏坤友物资有限公司。
本院认为，兴业银行泰州分行与坤友公司、百瑞得公司、秦子菡、秦宗华分别签订的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》是当事人真实意思表示，且内容不违反法律法规的禁止性规定，为有效合同，当事人应按合同约定履行各自的义务。兴业银行泰州分行按约发放贷款后，坤友公司未能按约还款付息，构成违约，原告有权依照合同的约定要求主债务人、保证人承担相应的责任。第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。秦子菡、秦宗华及百瑞得公司作为连带责任保证人、抵押人，各自应承担相应担保责任，其承担责任后均有权向坤友公司追偿。原告的诉讼请求有事实依据和法律依据，应予支持。坤友公司、百瑞得公司、秦子菡、秦宗华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其放弃了相关诉讼权利，本院依法进行缺席审理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十九条、第二十条，《中国人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏坤友物资有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告兴业银行股份有限公司泰州分行贷款本金800万元、2014年11月6日前利息79877.08元以及利息（以800万元为本金，自2014年11月7日起按年利率11.7%计算至实际给付之日止）；
二、原告兴业银行股份有限公司泰州分行对被告泰州百瑞得金属制造有限公司设定抵押的泰州他项（2013）第9738号、泰房他证高新字第T00040**号及泰房他证高新字第T00040**号他项权证载明的财产经折价、拍卖或变卖的价款分别在246万元、380万元、174万元内享有优先受偿权；
三、被告秦子菡、秦宗华对被告江苏坤友物资有限公司上述第一项偿还义务承担连带清偿责任；
四、被告泰州百瑞得金属制造有限公司、秦子菡、秦宗华承担担保责任后有权向被告江苏坤友物资有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付上述款项的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费68359元，保全费5000元，合计73359元由被告坤友公司、百瑞得公司、秦子菡、秦宗华负担（此款原告已垫付，被告于判决生效后十日内一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院，同时根据《诉讼费交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。江苏省高级人民法院开户行：中国农业银行南京山西路支行，帐号：10×××75。
审 判 长 钱 晖
代理审判员 周红梅
人民陪审员 董庆赛
二〇一五年三月二十五日
书 记 员 黄鹏程
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。
连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
《中国人民共和国物权法》
第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。