辽宁省丹东市元宝区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0602民初916号
原告：丹东农村商业银行股份有限公司，住所地：丹东市锦山大街110号。
法定代表人：费治生，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：孙凯，男，1972年1月7日出生，系该公司合规风险部经理，住丹东市振兴区。
委托诉讼代理人：王丹，男，1982年9月2日出生，系该公司合规风险部副经理，住丹东市振安区。
被告：丹东市科健食品有限公司，住所地：丹东市振安区楼房镇孤山村。
法定代表人：王永刚。
原告丹东农村商业银行股份有限公司诉被告丹东市科健食品有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告丹东农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人王丹到庭参加了诉讼。被告丹东市科健食品有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告丹东农村商业银行股份有限公司诉称：2015年5月25日，原、被告分别签订了最高额抵押合同二份，主要约定被告以坐落于丹东市楼房镇孤山村的房屋及机器设备作为抵押物，为其在原告处借款共计850万元提供最高额抵押担保。抵押担保范围包括本金、利息、复利等实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。
2015年9月24日，原、被告签订最高额抵押合同一份，主要约定被告以坐落于丹东市楼房镇孤山村一组的房屋作为抵押物，为被告在原告处借款320万元提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。
2015年5月28日，原、被告签订借款合同二份，主要约定被告在原告处借款共计850万元，借款期限自2015年5月28日至2016年5月11日止，年利率分别为9.0415%、9.523%，借款本金及利息逾期，按合同利率加收50%等。合同签订后，原告向被告发放贷款共计850万元。
2015年9月29日，原、被告签订借款合同一份，主要约定被告在原告处借款共计320万元，借款期限自2015年9月29日至2016年9月20日止，年利率为9.0415%，借款本金及利息逾期，按合同利率加收50%等。合同签订后，原告向被告发放贷款320万元。
上述借款已逾期，为维护原告合法权益，原告诉讼至法院，请求依法判令：1、被告立即偿还原告借款本金共计1170万元及利息（利息分三部分：1、以710万元为本金，自2015年12月21日起按年利率9.0415%的标准计算到2016年5月11日止，自2016年5月12日起按年利率13.56%的标准计算至还清之日止；2、以140万元为本金，自2015年12月21日起按年利率9.523%的标准计算至2016年5月11日止，自2016年5月12日起按年利率14.28%的标准计算至还清之日止；3、以320万元为本金，自2015年12月21日起按年利率9.0415%的标准计算至2016年9月20日止，自2016年9月21日起按年利率13.56%的标准计算至还清之日止。）2、原告在上述债权范围内对坐落于丹东市楼房镇孤山村的房屋及土地以及被告所有的机器设备享有优先受偿权。
被告丹东市科健食品有限公司未到庭答辩。
经审理查明，2015年5月25日，原、被告签订了一份最高额抵押合同，主要约定被告为其2015年5月25日至2018年5月24日在710万元最高额贷款余额内与原告签订的所有借款合同提供抵押担保。抵押财产为坐落于丹东市振安区楼房镇孤山村的房屋及集体土地建设用地使用权。抵押担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息等实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。合同签订后，双方办理了上述房屋及土地的他项权证。同日，原、被告签订了抵押合同一份，主要约定被告以其所有的机器设备为其在原告处的借款140万元提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息、罚息等实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。合同签订后，双方办理的机器设备的抵押登记手续。
2015年5月28日，原、被告签订了两份借款合同，一份借款合同约定被告因购马面鱼向原告借款710万元，借款期限为12个月，自2015年5月28日起至2016年5月11日止；按月结息，结息日为每月的20日；年利率为9.0415%的固定利率，合同期内不调整；被告到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，原告有权限期清偿，同时对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息。另一份借款合同约定被告因购马面鱼向原告借款140万元；借款期限为12个月，自2015年5月28日起至2016年5月11日止；按月结息，结息日为每月的20日；年利率为9.523%的固定利率，合同期内不调整；被告到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，原告有权限期清偿，同时对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息。合同签订后原告向被告分别发放贷款710万元、140万元。
2015年9月24日，原、被告签订最高额抵押合同一份，主要约定被告为其2015年9月24日至2018年9月23日期间在320万元最高贷款余额内与原告签订的所有借款合同提供抵押担保。抵押财产为坐落于丹东市振安区楼房镇孤山村一组的房屋。抵押担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息等实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。合同签订后，双方办理了上述房屋的他项权证。
2015年9月29日，原、被告签订借款合同一份，约定被告因购马面鱼向原告借款320万元，借款期限为12个月，自2015年9月29日起至2016年9月20日止；按月结息，结息日为每月的20日；年利率为9.0415%的固定利率，合同期内不调整；被告到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，原告有权限期清偿，同时对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息。合同签订后，原告向被告发放了320万元贷款。
上述三笔借款被告于2015年12月21日起欠付利息。2016年8月13日，被告支付借款利息10万元。
本院所确认的上述事实，有最高额抵押合同、抵押合同、借款合同、借款凭证、房屋他项权证、动产抵押登记书等以及当事人的陈述笔录在案为凭，这些证明材料已经开庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为，原、被告之间签订的最高额抵押合同、抵押合同及借款合同均依法成立，受法律保护，双方当事人应按照合同约定履行各自的义务。原告按约向被告发放借款，被告应按期偿还借款本息。现被告到期未履行偿还义务，原告请求其偿还借款本金共计1170万元，于法有据，本院予以支持。
关于利息部分，因被告的三笔借款均自2015年12月21日起开始欠息，根据双方借款合同中对借款期限及利率的约定，被告应自2015年12月21日起分别以710万元为本金，按年利率9.0415%的标准向原告支付借期内利息至2016年5月11日止，自2016年5月12日起按借期利率上浮50%即年利率13.56%的标准支付逾期利息；以140万元为本金，按年利率9.523%的标准向原告支付借期内利息至2016年5月11日止，自2016年5月12日起按借期利率上浮50%即年利率14.28%的标准支付逾期利息；以320万元为本金，按年利率9.0415%的标准向原告支付借期内利息至2016年9月20日止，自2016年9月21日起按借期利率上浮50%即年利率13.56%的标准支付逾期利息。被告于2016年8月13日给付原告的10万元利息应予扣除。
以建筑物及建设用地使用权抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案中，对于被告提供的抵押财产原告均已办理了相关的抵押登记手续，故原告在借款最高限额内对被告抵押的财产享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告丹东市科健食品有限公司自本判决生效之日起三十日内偿还原告丹东农村商业银行股份有限公司借款本金共计1170万元及利息（利息分为三部分：1、以710万元为本金，自2015年12月21日起按年利率9.0415%的标准计算至2016年5月11日止，自2016年5月12日起按年利率13.56%的标准计算至判决确定的给付之日止；2、以140万元为本金，自2015年12月21日起按年利率9.523%的标准计算至2016年5月11日止，自2016年5月12日起按年利率14.28%的标准计算至判决确定的给付之日止；3、以320万元为本金，自2015年12月21日起按年利率9.0415%的标准计算至2016年9月20日止，自2016年9月21日起按年利率13.56%的标准计算至判决确定的给付之日止。被告已支付的10万元予以扣除）；
二、原告丹东农村商业银行股份有限公司对坐落于丹东市振安区楼房镇孤山村的房屋及集体土地建设用地使用权，被告丹东市科健食品有限公司的机器设备在借款最高限额内享有优先受偿权；
三、驳回原告丹东农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费104380元，由被告丹东市科健食品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省丹东市中级人民法院。
审 判 长 孙 彤
代理审判员 孙玉秀
人民陪审员 王靖晗
二〇一七年九月六日
书 记 员 包滢祺