浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温乐商初字第2587号
原告：中国工商银行股份有限公司乐清支行。
负责人：徐克加，该支行行长。
委托代理人：何笑珍，浙江联英（乐清）律师事务所律师。
委托代理人：张洁，浙江联英（乐清）律师事务所律师。
被告：浙江晨晓工具有限公司。
法定代表人：陈晓，该公司董事长。
被告：陈晓。
被告：余雪迪。
原告中国工商银行股份有限公司乐清支行与被告浙江晨晓工具有限公司、陈晓、余雪迪金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月19日立案受理。本案依法组成合议庭，于2015年12月10日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司乐清支行的特别授权委托代理人张洁到庭参加诉讼；被告浙江晨晓工具有限公司、陈晓、余雪迪经本院依法传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司乐清支行起诉称：2014年7月25日，原告与被告浙江晨晓工具有限公司签订了编号为2014年乐清字0732号的《小企业借款合同》，合同约定：原告向被告浙江晨晓工具有限公司发放贷款720万元人民币，借款期限为12个月，自2014年7月29日至2015年7月18日；贷款利率为固定利率年利率7.2%，在合同有效期内利率不变；还款方式采用按月结息，借款到期，利随本清，结息日为每月20日；如借款到期被告浙江晨晓工具有限公司未按约偿还的，原告有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对被告浙江晨晓工具有限公司未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。
为了保障原告债权，被告浙江晨晓工具有限公司提供最高额抵押担保，被告陈晓、余雪迪提供了最高额保证担保，主要内容如下：
1、2012年11月15日，被告浙江晨晓工具有限公司与原告签订了编号为2012年乐清（抵）字0833号的《最高额抵押合同》，合同约定：被告浙江晨晓工具有限公司自愿提供最高额抵押担保，抵押物为其所有的坐落于乐清市芙蓉镇上街村的房产和土地使用权（权证号：温房权证乐清市字第××号，乐政国用2012第××-5878号），抵押担保的主债权为2012年11月15日至2015年11月15日期间原告与被告浙江晨晓工具有限公司发生的一系列债权，抵押担保的主债权最高额度为人民币400万元整，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。嗣后，双方办理了抵押登记手续。
2、2014年7月18日，被告浙江晨晓工具有限公司与原告签订了编号为2014年乐清（抵）字0182号的《最高额抵押合同》，合同约定：被告浙江晨晓工具有限公司自愿提供最高额抵押担保，抵押物为其所有的坐落于乐清市芙蓉镇上街村上兴路××号的房产（权证号：温房权证乐清市字第××号），抵押担保的主债权为2014年7月18日至2017年7月18日期间原告与被告浙江晨晓工具有限公司发生的一系列债权，抵押担保的主债权最高额度为人民币1142万元整，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。嗣后，双方办理了抵押登记手续。
3、2014年7月18日，被告陈晓、余雪迪与原告签订了编号为2014年乐清（保）字0182-1号的《最高额保证合同》，合同约定：被告陈晓、余雪迪自愿为被告浙江晨晓工具有限公司提供最高额保证，担保的主债权为自2014年7月18日至2017年7月18日期间原告与被告浙江晨晓工具有限公司发生的一系列债权，担保的主债权最高额度为人民币1000万元整，保证方式为连带责任保证，保证的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用，但实现债权的费用不包括在最高余额内。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。
在上述担保之下，原告依约向被告浙江晨晓工具有限公司发放了该720万元人民币贷款，但被告浙江晨晓工具有限公司未能按期还息，严重违反合同约定，侵害了原告的合法权益，原告有权依据合同约定宣布提前收贷。其他被告应当依约承担相应的担保责任。
故原告诉至本院，请求判令：1、依法判令被告浙江晨晓工具有限公司立即偿还原告借款本金720万元，并支付利息、逾期罚息、复利（截止2015年5月20日拖欠利息为88107.84元；逾期罚息自2015年6月10日起，以720万元为基数，按合同约定罚息利率10.8%计算至债务实际履行完毕之日止；复利以应付未付的利息为基数自2015年6月10日起按合同约定罚息利率10.8%计算至债务实际履行完毕之日止）；2、若被告浙江晨晓工具有限公司未能偿付上述借款本息，则依法拍卖、变卖其所有的坐落于乐清市芙蓉镇上街村的房产和土地使用权（权证号：温房权证乐清市字第××号，乐政国用2012第××-5878号），所得价款由原告在400万元额度内优先受偿（不包括实现债权的费用）；3、若被告浙江晨晓工具有限公司未能偿付上述借款本息，则依法拍卖、变卖其所有的坐落于乐清市芙蓉镇上街村上兴路××号的房产（权证号：温房权证乐清市字第××号），所得价款由原告在1142万元额度内优先受偿（不包括实现债权的费用）；4、判令被告陈晓、余雪迪对上述借款本息在人民币1000万元额度内承担连带偿还责任（不包括实现债权的费用）；5、本案诉讼费用和原告实现债权费用由被告承担。原告当庭将第一项诉讼请求明确为：依法判令被告浙江晨晓工具有限公司立即偿还原告借款本金720万元，并支付期内利息172800元、逾期罚息（自2015年7月19日起以720万元为基数，按年利率10.8%计算至债务实际履行完毕之日止）及复利（截至2015年7月18日，复利为2331.5元，自2015年7月19日起以172800元为基数按年利率10.8%计算至债务实际履行完毕之日止）。
在本院指定的举证期限内，原告中国工商银行股份有限公司乐清支行提供以下证据：
1、营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书，证明原告的诉讼主体资格。
2、公司基本信息、组织机构代码证、户籍信息、婚姻登记信息，证明各被告的诉讼主体资格。
3、《小企业借款合同》（编号：2014年乐清字0732号）、借款借据，证明：被告浙江晨晓工具有限公司与原告签订贷款合同，就贷款金额、利息及还款、违约责任等事项进行约定；原告依约向被告浙江晨晓工具有限公司发放贷款。
4、《最高额抵押合同》（编号：2012年乐清抵字0833号）、房产证、土地使用权证、房他证、土地他项权证，证明被告浙江晨晓工具有限公司提供最高额抵押担保。
5、《最高额抵押合同》（编号：2014年乐清抵字0182号）、房产证、土地使用权证、房他证，证明被告浙江晨晓工具有限公司提供最高额抵押担保。
6、《最高额保证合同》（编号：2014年乐清保字0182-1号），证明被告陈晓、余雪迪为被告浙江晨晓工具有限公司提供最高额保证担保。
7、还款清单，证明被告浙江晨晓工具有限公司还款的情况。
8、送达地址确认书、提前收贷通知书，证明原告向各被告宣布贷款提前到期。
被告浙江晨晓工具有限公司、陈晓、余雪迪未作答辩，亦未在法院指定的举证期限内提供证据。
被告浙江晨晓工具有限公司、陈晓、余雪迪经本院依法传票传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告所陈述的事实与提供的证据放弃抗辩与质证的权利。经本院审核，本院对原告提供的证据均予以确认。
经审理查明的事实与原告诉称一致。
本院认为：原告中国工商银行股份有限公司乐清支行与各被告之间签订的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系当事人真实意思的表示，合法有效，双方应按约定全面履行义务。被告浙江晨晓工具有限公司在贷款到期后，经催告未按约定偿还本金和利息，故原告有权依约要求被告浙江晨晓工具有限公司对借款本息承担清偿责任。被告浙江晨晓工具有限公司应以其坐落在乐清市芙蓉镇上街村的房产和土地使用权（房屋所有权证号：温房权证乐清市字第××号；土地使用权证号：乐政国有（2012）第××-5878号）承担最高额抵押担保责任。被告浙江晨晓工具有限公司应以其坐落在乐清市芙蓉镇上街村上兴路××号的房产（房屋所有权证号：温房权证乐清市字第××号）承担最高额抵押担保责任。
根据最高额保证合同的约定，被告陈晓、余雪迪应对原告诉讼请求第1项中的债务在人民币1000万元额度内承担连带责任保证。上述被告在其承担保证责任后，均有权向被告浙江晨晓工具有限公司追偿。被告浙江晨晓工具有限公司、陈晓、余雪迪经本院依法传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，应按缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江晨晓工具有限公司应偿还原告中国工商银行股份有限公司乐清支行借款本金720万元及利息（包括合同期内利息与逾期罚息、复利：合同期内利息为172800元；逾期罚息以720万元为基数，从2015年7月19日起按年利率10.8%计算至判决确定的履行之日止；复利截至2015年7月18日为2331.5元，并以172800元为基数按年利率10.8%从2015年7月19日起计算至判决确定的履行之日止），款限本判决生效后十五日内交本院金融审判庭转付；
二、若被告浙江晨晓工具有限公司未按期偿还上述第一项债务，则原告中国工商银行股份有限公司乐清支行对被告浙江晨晓工具有限公司所有的坐落在乐清市芙蓉镇上街村的房产和土地使用权（温房他证乐清市字第1220**号，抵押号：2012013281；乐土他项（2012）第807号，地号：021-005-0779-0000）拍卖、变卖后所得价款对上述第一项债务享有优先受偿权，但原告对包括上述第一项债务在内的与合同编号为2012年乐清（抵）字0833号的《最高额抵押合同》项下所有债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额400万元为限；
三、若被告浙江晨晓工具有限公司未按期偿还上述第一项债务，则原告中国工商银行股份有限公司乐清支行对被告浙江晨晓工具有限公司所有的坐落在乐清市芙蓉镇上街村上兴路29号的房产（温房他证乐清市字第1426**号，抵押号：2014007130）拍卖、变卖后所得价款对上述第一项债务享有优先受偿权，但原告对包括上述第一项债务在内的与合同编号为2014年乐清（抵）字0182号的《最高额抵押合同》项下所有债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额1142万元为限；
四、被告陈晓、余雪迪应对上述第一项债务在1000万最高额保证额度内承担连带偿还责任。在其承担保证责任后，有权向被告浙江晨晓工具有限公司追偿。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费62817元，公告费200元，由被告浙江晨晓工具有限公司、陈晓、余雪迪负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 卢芸芸
人民陪审员 吴舟腾
人民陪审员 周 静
二〇一五年十二月二十一日
书 记 员 倪程燕