广东省高要市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）肇要法新民初字第161号
原告：广东高要农村商业银行股份有限公司白诸支行。
负责人：陈国锋，该支行行长。
委托代理人：莫国华，该支行信贷员。
委托代理人：姚继成，该支行信贷员。
被告：黄光照。
被告：林晓妮。
被告：林万华。
被告：李莉。
原告广东高要农村商业银行股份有限公司白诸支行诉被告黄光照、林晓妮、林万华、李莉金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月28日立案受理后，依法组成合议庭，先后于同年9月15日、10月20日公开开庭进行了审理。同年9月15日，原告广东高要农村商业银行股份有限公司白诸支行的委托代理人莫国华到庭参加了诉讼，被告黄光照、林晓妮、林万华、李莉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。同年10月20日，原告广东高要农村商业银行股份有限公司白诸支行的委托代理人姚继成，被告黄光照、林万华到庭参加了诉讼，被告林晓妮、李莉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告广东高要农村商业银行股份有限公司白诸支行诉称：被告黄光照于2012年4月19日因住房装修资金周转为由，向我行借款15万元，以权属其岳父林万华位于肇庆市端州区九里香某房作抵押，约定借款到期日为2014年4月19日，利率9.975%。借款发放后，被告未能按期归还借款本息，经我行工作人员多次上门催收，被告以各种理由一直拖欠借款本息未归还，至2014年7月7日，尚欠借款本金150000元、利息9052.67元（利息暂计至2014年6月20日，以后按借款合同约定的利率计算）。本案债务属黄光照、林晓妮夫妻共同债务，应由其夫妻共同偿还。为保障我行信贷资金安全，特向法院提起诉讼，请求判令：一、被告黄光照、林晓妮立即归还原告借款本金150000元、利息9052.67元（利息暂计至2014年6月20日，之后产生的利息另计）。二、原告对被告林万华、李莉用于抵押的房地产拍卖所得价款拥有优先受偿权。三、被告承担本案诉讼费用。
被告黄光照、林晓妮、林万华、李莉均未提出答辩意见。
经审理查明：2012年4月17日，借款人被告黄光照以房屋装修购材料为由，向贷款人高要市农村信用合作联社白诸信用社申请借款150000元。同年4月19日，高要市农村信用合作联社白诸信用社与被告黄光照签订《个人借款合同》一份，约定了由高要市农村信用合作联社白诸信用社向被告黄光照提供借款150000元，用于装修购材料，贷款月利率为8.3125‰，借款期限从2012年4月19日至2014年4月19日等条款。被告林晓妮作为借款人黄光照配偶在借款申请表、《个人借款合同》上签名确认。同日，根据被告林万华、李莉的委托，被告黄光照代被告林万华、李莉向高要市农村信用合作联社白诸信用社出具《承诺书》一份，约定被告黄光照向高要市农村信用合作联社白诸信用社借款150000元，由被告林万华、李莉提供抵押担保。同时，高要市农村信用合作联社白诸信用社还与被告林万华、李莉的委托代理人黄光照签订《最高额抵押担保合同》一份，约定被告林万华、李莉以登记于林万华名下的肇庆市端州区九里香某房为被告黄光照向高要市农村信用合作联社白诸信用社借款作抵押担保，双方并到房产管理部门办理了抵押登记手续。合同签订后，高要市农村信用合作联社白诸信用社向被告黄光照发放了贷款150000元，被告黄光照立下《借款借据》给高要市农村信用合作联社白诸信用社。高要市农村信用合作联社白诸信用社已于2012年9月10日被批准变更为广东高要农村商业银行股份有限公司白诸支行。借款到期前，借款人只归还了部分利息；借款到期后，借款人没有依约还清借款本息。经贷款人催收，截至2014年6月20日，借款人尚欠贷款人借款本金150000元、利息9052.67元未还，遂引致本案纠纷。
另查明：被告黄光照与被告林晓妮于2013年5月14日到肇庆市端州区民政局办理了离婚登记手续，双方在离婚协议书中约定，位于肇庆市端州区九里香某房贷款由林晓妮偿还，其中2013年贷款利息由黄光照支付。
本院认为：被告林晓妮、李莉经本院合法传唤没有正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。被告林晓妮、李莉在法定期限内不举证、质证，亦不提出答辩意见，视其放弃相应诉讼权利；但其缺席不影响本院依据查明事实及相关证据依法作出判决。因高要市农村信用合作联社白诸信用社现已被批准变更为广东高要农村商业银行股份有限公司白诸支行，根据《中华人民共和国民法通则》第四十四条的规定，高要市农村信用合作联社白诸信用社的权利和义务依法由广东高要农村商业银行股份有限公司白诸支行享有和承担。高要市农村信用合作联社白诸信用社与被告黄光照间的借贷关系事实清楚，并且有原告提供的并经庭审质证、认证的借款申请表、《个人借款合同》、《最高额抵押担保借款合同》和《借款借据》等证据予以佐证，证据确实充分，该合法借贷关系受法律保护。该笔借款虽系被告黄光照以个人名义所借，但借款时被告黄光照与被告林晓妮是夫妻关系，该笔借款在双方婚姻关系存续期间产生；而且，被告林晓妮在被告黄光照向高要市农村信用合作联社白诸信用社借款的借款申请表、《个人借款合同》上签名确认，可见其对被告黄光照在该期间向高要市农村信用合作联社白诸信用社借款不但知情，而且同意。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。……”的规定，本案债务应按被告黄光照、林晓妮的夫妻共同债务处理，虽然被告黄光照、林晓妮离婚时约定位于肇庆市端州区九里香某房贷款由林晓妮偿还，但被告黄光照、林晓妮之间的内部约定对原告没有约束力，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十五条的规定，原告仍有权就夫妻共同债务向被告黄光照、林晓妮主张权利，本案债务应由被告黄光照、林晓妮共同偿还。被告黄光照、林晓妮至今仍未履行还款义务，以致引起本案纠纷，对此应负全责，其应立即清偿拖欠原告的尚欠借款本息，并承担本案诉讼费。被告林万华、李莉委托被告黄光照与原告签订《最高额抵押担保借款合同》，承诺以登记于林万华名下的肇庆市端州区九里香某房为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押担保关系依法成立并生效，应受法律保护。原告请求对被告林万华、李莉用于抵押担保的房屋拍卖所得价款享有优先受偿权的主张，理据充足，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，以及参照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、第二十五条的规定，判决如下：
一、被告黄光照、林晓妮于本判决发生法律效力之日起7日内将尚欠借款本金150000元、利息9052.67元（该利息计至2014年6月20日，以后利息按双方签订的《个人借款合同》约定计至还清借款之日止）归还给原告广东高要农村商业银行股份有限公司白诸支行。
二、原告广东高要农村商业银行股份有限公司白诸支行有权对被告林万华、李莉用于借款抵押的肇庆市端州区九里香某房依法折价或拍卖后的所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3481元，由被告黄光照、林晓妮负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审 判 长 罗焕权
代理审判员 胡积民
人民陪审员 何 权
二〇一四年十一月十五日
书 记 员 朱建明