常州市新北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0411民初2759号
原告常州新北中成村镇银行股份有限公司，住所地常州市新北区珠江路128号。
法定代表人江绪庚，该公司董事长。
委托代理人范英婷，该公司职员。
委托代理人柳春福，该公司职员。
被告沈玉明。
被告蒋良英。
被告沈健。
被告常州市春晶电子有限公司，住所地常州市新北区春江镇杨园村工业园。
法定代表人沈玉明，该公司总经理。
原告常州新北中成村镇银行股份有限公司诉被告沈玉明、蒋良英、沈健、常州市春晶电子有限公司（以下简称春晶公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月18日受理后，依法由民事审判庭代理审判员傅璟琳适用简易程序于同年7月15日公开开庭进行了审理，原告委托代理人范英婷，被告蒋良英到庭参加诉讼,被告沈玉明、沈健、常州市春晶电子有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年8月22日被告沈玉明与我行签订《最高额授信合同》，约定我行向被告沈玉明提供934000元的最高额授信额度，授信期限为2014年8月22日至2017年8月21日，合同还约定了违约责任等。同日，被告蒋良英、沈健、春晶公司与我行签订《最高额抵押合同》，约定被告沈健以其所有的位于新魏花园53幢丙单元102室的房屋为被告沈玉明前述《最高额授信合同》项下最高额251000元债权作抵押担保，沈玉明、蒋良英以其共同所有的位于凤凰名城10幢甲单元1102室的房屋为被告沈玉明前述《最高额授信合同》项下最高额683000元债权作抵押担保，合同同时对担保范围、抵押权的实现等进行了约定，并办理了抵押登记。2015年12月11日，被告沈玉明与我行签订《个人贷款授信合同》约定被告向我公司借款650000元用于生产经营，期限为2015年12月11日至2016年12月10日，合同同时约定了利率及利率的调整、结息方式、违约责任等。同日，被告蒋良英、沈健、春晶公司与我行签订《保证合同》，约定蒋良英、沈健、春晶公司对被告沈玉明前述《个人贷款授信合同》所形成的债务提供连带责任保证，并约定了保证范围、保证期间。上述合同签订后，我行依约履行了放款义务。截止2016年5月，被告沈玉明连续三次未按约定支付利息，且两套抵押房产均已被查封，按照合同约定，贷款已构成逾期，我行多次催要未果，遂起诉至法院要求判令：1、被告沈玉明归还借款本金650000元及2016年5月3日的已欠息6994.02元，复利52.43元，本息合计657046.45元，并支付自2016年5月4日起至清偿本息止的利息、罚息、复利（按约定计算）。2、被告蒋良英、沈健、春晶公司对上述债务承担连带保证责任。3、原告对被告用于抵押的房产享有抵押权，并有权在被告沈玉明不履行上述债务时，对抵押财产折价或拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿。4、本案诉讼费用由四被告共同承担。
被告蒋良英辩称，合同上面的字是被告签的，但原告是将钱给了沈玉明，我根本没有拿到钱，现在我也没有偿还能力，希望给一定的时间让我将房屋变现归还。
其余三被告未到庭应诉，也未作书面答辩。
经审理查明，2014年8月22日被告沈玉明与原告签订《最高额授信合同》一份，约定自2014年8月22日至2017年8月21日原告向被告沈玉明提供934000元的最高授信额度。同日被告沈玉明、蒋良英、沈健与原告签订《最高额抵押合同》一份，以被告沈健所有的位于新魏花园53幢丙单元102室的房屋为被告沈玉明在最高额251000元的债权作抵押担保，以被告沈玉明、蒋良英共同所有的位于凤凰名城10幢甲单元1102室的房屋为被告沈玉明在最高额683000元的债权作抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保的范围包括债权本金、利息（包括复利和罚息）、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师费等）。2015年12月11日被告沈玉明与原告签订《个人贷款授信合同》，约定被告沈玉明向原告借款650000元，借款期限为2015年12月11日至2016年12月10日，借款利率为中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮50%，贷款逾期后本金部分按贷款执行利率上浮50%计收罚息，逾期利息部分按贷款执行利率计收复利，债权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师费等）均由债务人承担，连续三次未按约定归还贷款利息即构成贷款逾期，贷款逾期，原告有权就逾期贷款部分按本合同约定的逾期利率计收逾期罚息，贷款逾期后，被告沈玉明必须尽快归还所欠款项，并同时向原告支付逾期罚息，否则原告有权持续计息并按罚息利率计收复利。同日被告蒋良英、沈健、春晶公司与原告签订保证合同，对被告沈玉明的上述借款提供连带责任保证担保，保证范围包括债权本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）等，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，债权人均可直接要求保证人依照合同本合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人不提出任何异议。上述合同签订后，原告中成银行于2015年12月11日向被告沈玉明发放了贷款650000元。但截止2016年5月，被告沈玉明已连续三个月未归还利息，其余被告也未偿还，原告遂起诉来院，要求处理。
以上事实有最高额授信合同、最高额抵押合同、个人贷款授信合同、保证合同、他项权证、借款借据、欠息清单及原、被告在庭审中的陈述予以证实。
本院认为，原告与被告沈玉明签订的最高额授信合同、个人贷款授信合同、与被告沈玉明、蒋良英、沈健签订的最高额抵押合同，与被告蒋良英、沈健、春晶公司签订的保证合同，均是当事人之间真实意思的表示，均为合法有效，合同当事人均应当按照合同的约定全面恰当地履行合同义务。现借款已逾期，原告可要求被告沈玉明立即支付借款本息及实现债权的费用，行使抵押权并要求被告蒋良英、沈健、春晶公司承担连带责任保证。原告的诉讼请求事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告沈玉明、沈健、春晶公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃其诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告沈玉明于本判决生效之日起十日内支付原告常州新北中成村镇银行股份有限公司借款本金650000元及至2016年5月3日的利息、罚息、复利657046.45元，并承担以650000元为本金自2016年5月4日起至实际付清之日止按合同约定计算的利息、罚息、复利。
二、如被告沈玉明未能清偿上述债务，则原告常州新北中成村镇银行股份有限公司有权就被告沈健所有的位于新魏花园53幢丙单元102室的房屋在最高限额为251000元范围内、被告沈玉明、蒋良英共同所有的位于凤凰名城10幢甲单元1102室的房屋在最高额683000元范围内折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
三、被告蒋良英、沈健、常州市春晶电子有限公司对被告沈玉明的上述第一项债务承担连带清偿责任。
案件受理费10371元，减半收取5185.50元，由四被告共同负担（该款原告已预交，四被告应负担的部分于本判决生效之日起十日内直接支付给原告）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（上诉法院户头：江苏省常州市中级人民法院开户银行：江苏银行常州分行营业部账号80×××63）。
代理审判员 傅璟琳
二〇一六年七月十五日
书 记 员 徐潋今
附法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》第二百零五条，借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
2、《中华人民共和国合同法》第二百零六条,借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
3、《中华人民共和国合同法》第二百零七条,借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
4、《中华人民共和国担保法》第六条,本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
5、《中华人民共和国担保法》第十八条，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
6、《中华人民共和国物权法》第二百零三条，为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
7、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。