绍兴市上虞区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍虞商初字第685号
原告：招商银行股份有限公司绍兴分行。
法定代表人：周明鸣。
委托代理人：劳晓杰。
被告：许志良。
被告：鲍耐荣。
被告：许斌。
被告：王月芳。
被告：绍兴市百草园酒业有限公司。
法定代表人：陈卫达。
原告招商银行股份有限公司绍兴分行与被告许志良、鲍耐荣、许斌、王月芳、绍兴市百草园酒业有限公司（以下简称“百草园公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月10日受理后，依法组成合议庭，并于2014年7月24日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人劳晓洁到庭参加了诉讼，五被告经本院传票传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年10月16日，原告与被告许志良签订《个人授信协议》，根据该协议，经被告许志良申请，原告同意向被告许志良提供总额为人民币4500000元整的授信额度。该授信额度为可循环授信额度，授信期间为36个月，即从2012年10月16日至2015年10月16日止。被告鲍耐荣作为被告许志良的配偶，其自愿向原告出具《共同还款声明书》，同意对被告许志良上述《个人授信协议》项下的债务承担连带清偿责任。为担保上述《个人授信协议》项下的债务，被告许志良、鲍耐荣自愿以其所有的坐落于绍兴市越城区涵碧庄园14幢105室的房地产提供抵押担保，并与原告签订了《个人授信最高额抵押合同》，并办理了相应抵押登记手续。被告许斌、王月芳、百草园公司自愿为被告许志良《个人授信协议》项下的债务承担连带保证责任，并分别向原告出具了《个人授信最高额不可撤销担保书》。
2013年10月16日，根据上述《个人授信协议》，原告与被告许志良签订《个人贷款借款合同》一份，约定原告向被告许志良贷款人民币4500000元，从2013年10月16日至2014年10月16日止，贷款利率为年利率7.6%，在合同有效期内，该年利率不变。同日，为便于原告送达催收文件及法院诉讼文书的送达，保障原告的债权及担保物权可及时实现，五被告向原告确认了催收及诉讼文件送达地址，并分别出具了《送达地址确认书》。上述《个人贷款借款合同》签订后，原告依约向被告许志良发放了贷款。但被告许志良已连续三个月未按照合同约定按时足额偿还贷款本息，故原告起诉请求：1.判令被告许志良立即向原告归还借款本金4500000元并支付利息85989.35元（利息暂计算至2014年2月20日，此后利息按照中国人民银行有关规定及合同约定计收，利随本清）；2.判令被告许志良立即支付原告为实现债权而支出的律师费73790元；3.判令原告就被告许志良上述1-2项债务对编号为绍房他证绍市字第K0000730**号房屋他项权证项下的房地产（坐落于绍兴市越城区涵碧庄园14幢105室）以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.判令被告鲍耐荣对被告许志良上述第1-2项债务承担连带清偿责任；5.判令被告许斌、王月芳、百草园公司对被告许志良上述1-2项债务承担连带保证责任；6.本案诉讼费由五被告承担。
五被告均未作答辩，亦未提供任何证据。
原告为证明其诉讼主张，在举证期限内向本院提交了以下证据材料：
1.《送达地址确认书》四份。证明：为便于原告催收及法院文书的送达，五被告对其相应的送达地址进行了确认。
2.《个人授信协议》（编号为575084005797）一份。证明：经被告许志良申请，原告同意向其提供人民币4500000元整的授信，协议对授信期限及其他条款进行了约定。
3.《共同还款声明书》一份。证明：被告鲍耐荣自愿为被告许志良编号为575084005797的个人授信协议项下的债务承担共同连带清偿责任。
4.《个人授信最高额抵押合同》（编号为575084005797）以及房屋他项权证各一份。证明：被告许志良、鲍耐荣自愿以其所有的坐落于绍兴市越城区涵碧庄园14幢105室的房地产为其个人授信协议项下的债务承担最高额抵押担保，并办理了相关的抵押登记。
5.《最高额不可撤销担保书》三份。证明：被告许斌、王月芳以及百草园公司自愿为被告许志良个人授信协议项下的债务承担最高额连带保证担保。
6.《个人贷款借款合同》一份。证明：被告许志良根据个人授信协议向原告贷款4500000元，并对期限、利息以及提前收贷等情形作了相关约定。
7.《个人贷款借款借据》一份。证明：原告向被告许志良发放贷款4500000元。
8.《客户利息清单》一份。证明：截止2014年2月20日，被告许志良共计欠息85989.35元。
9.《委托代理合同》以及律师费发票各一份。证明：原告为实现本案债权，支出律师代理费73790元。
上述证据材料，五被告未到庭参加诉讼，应视为其以不作为的方式放弃了质证权利，经本院审核，证据1-9，符合证据三性，可以证明相关事实，本院予以认定。
综上，本院认定本案事实如下：
2012年10月16日，被告许志良与原告签订《个人授信合同》（编号为575084005797）一份，该合同约定：原告同意向被告许志良提供总额为4500000元整的授信额度；授信期间为36个月，即2012年10月16日至2015年10月16日止。同日，被告鲍耐荣向原告出具《共同还款声明书》，声明其自愿为被告许志良与原告签订的编号为575084005797的《个人授信合同》项下的债务承担连带清偿责任。同时，被告许志良、鲍耐荣与原告签订《个人授信最高额抵押合同》，该合同约定：被告许志良、鲍耐荣自愿以其所有的坐落于绍兴市越城区涵碧庄园14幢105室的房地产为被告许志良《个人授信合同》项下的债务承担抵押担保；抵押担保的范围包括本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。同日，双方办理了相应的抵押物登记手续。
2012年10月16日，被告许斌、王月芳、百草园公司分别向原告出具《个人授信最高额不可撤销担保书》，均约定：该三被告分别为被告许志良《个人授信合同》项下的债务承担连带保证责任，保证范围为本金、利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切费用，原告有权选择就被告许志良在《授信协议》项下全部债务直接向保证人追索，而无需先行处理抵押物、质物，亦无需先行追索其他保证人。
2012年10月16日，被告许志良与原告签订《个人贷款借款合同》，合同约定：原告向被告许志良发放贷款4500000元；期限为2013年10月16日至2014年10月16日；年利率7.5%；借款人需在贷款到期日一次性归还贷款本金，贷款按日计息，按月结息；每月21日扣收贷款利息；未按照具体合同约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；借款人连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布合同提前到期。同日，原告向被告许志良发放了贷款4500000元。自2013年12月21日，被告许志良开始欠息。截止2014年2月20日止，共计欠息85989.35元。
另查明，原告为实现本案债权，已支出律师代理费73790元。
本院认为：本案所涉的《个人授信协议》、《共同还款声明书》、《个人授信最高额抵押合同》、《最高额不可撤销担保书》以及《个人贷款借款合同》均系各方当事人的真实意思表示，未违反法律法规禁止性规定，应认定为合法有效，各方当事人均应依约全面履行自己的合同义务。原告已按约向被告许志良发放贷款4500000元，被告许志良连续三个月未按照约定支付贷款利息，显属违约，原告有权依据合同约定宣布合同提前到期并要求还本付息。现原告要求被告许志良返还借款4500000元，并支付相应欠息以及实现债权的费用，理据正当，本院予以支持。被告鲍耐荣作为共同还款人，亦应承担共同连带清偿责任。同时，被告许志良、鲍耐荣以其所有的房地产为《个人授信协议》项下的债务提供抵押担保，现原告要求确认其对抵押物有优先受偿权，理由正当，本院亦予以支持。
对于被告许斌、王月芳以及百草园公司保证责任的承担问题。由于该三被告出具的《个人授信合同》均声明无需先行处理抵押物，故被告许斌、王月芳以及百草园公司应对本案全部债务承担连带清偿责任，不享有要求债务人提供的抵押物先行清偿的抗辩权。五被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，可作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告许志良于本判决生效之日起三日内向原告招商银行股份有限公司绍兴分行返还借款本金4500000元，支付至2014年2月20日止的利息85989.35元，并支付以4500000元为基数，自2014年2月21日起至本判决确定的履行日止按合同约定利率计算的利息；
二、被告许志良于本判决生效之日起三日内向原告招商银行股份有限公司支付实现债权的费用73790元；
三、被告鲍耐荣对本判决第一、二项确定的债务承担共同清偿责任；
四、如被告许志良、鲍耐荣未按期履行上述第一、二项付款义务，则原告招商银行股份有限公司绍兴分行有权就编号为绍房他证绍市字第K0000730**号抵押登记书项下所列抵押物（坐落于绍兴市越城区涵碧庄园14幢105室的房地产），按照法定程序优先受偿；
五、被告许斌、王月芳以及绍兴市百草园酒业有限公司对本判决第一、二项确认的债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费44078元，财产保全费5000元，合计49078元，由被告许志良负担，被告鲍耐荣、许斌、王月芳以及绍兴市百草园酒业有限公司承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内先预交上诉案件受理费44078元，具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还，款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业
部。逾期按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 杨仁杰
审 判 员 金建军
代理审判员 王 琳
二〇一四年七月三十日
书 记 员 朱利芝
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财物的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。