安徽省霍山县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）霍民二初字第00648号
原告：安徽寰宇装饰工程有限公司，住所地安徽省合肥市望江东路149号寰宇上都大厦501室，组织机构代码73299021-4。
法定代表人：廖伟彪，总经理。
委托代理人：管斌，安徽天行律师事务所律师。
委托代理人：冯传求，安徽天行律师事务所律师。
被告：六安金昆置业有限公司，住所地安徽省霍山县衡山镇迎驾大道西路，组织机构代码56896088-0。
法定代表人：余智，董事长。
委托代理人：尹斌，安徽安援律师事务所律师。
原告安徽寰宇装饰工程有限公司（以下简称寰宇公司）诉被告六安金昆置业有限公司（以下简称金昆公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员杨学山独任审判，于2015年11月2日公开开庭进行了审理。原告寰宇公司的法定代表人廖伟彪及其委托代理人管斌、冯传求与被告金昆公司的委托代理人尹斌均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告寰宇公司诉称：2014年8月28日，原告与被告签订了《建设工程施工合同》，约定由原告承建被告发包的霍山金昆时代广场一、二、三层吊顶、玻璃隔断、电照、墙面乳胶漆、消防管道改造、1-3层A、B馆中庭及1-3层走廊公共部分装修装饰工程项目，双方在合同中对于工程范围、工期、质量标准、工程价款及支付方式均作了明确约定。合同签订后，原告依约进场施工建设，于2014年12月23日进行了竣工验收。施工过程中，被告不按照合同的约定支付原告工程进度款，工程竣工验收备案后，原告多次向被告提交竣工结算文件，被告均不予结算，2015年3月18日，原告按照合同约定，向被告提交案涉工程的结算单，但被告未在合同约定的期限内结算完毕。被告拖延结算，拒付工程款的行为，严重影响了原告的正常生产经营，为维护原告的合法权利，特提起诉讼，要求：1、被告支付工程款2768305.72元及违约金利息233336元；2、原告对霍山金昆时代广场建设广场价款享有优先受偿权；3、被告承担本案诉讼费用和保全费用。
原告寰宇公司为支持其诉讼请求，在举证期限内向本院提交了如下证据：
1、《建设工程施工合同》，证明原告承建被告发包的工程项目及双方关于工程范围、工期、质量标准、工程价款、支付方式及违约责任的约定；2、2014年12月9日《霍山金昆时代广场工程竣工移交清单验收单》、3、2014年12月23日《霍山金昆时代广场工程竣工验收单》、4、竣工图移交单、5、2014年9月29日《工作联系函》、2014年12月26日《工作联系函》，证明本合同项下的工程于2014年12月23日竣工，被告于2014年12月31日验收工程合格，原告已向被告移交了竣工图纸；6、2015年3月18日《接收单》、7、《金昆时代广场装饰工程结算单》，证明案涉工程总造价为3503882.86元，被告于2015年3月18日收到原告决算材料，至今未进行工程决算；8、2014年11月18日工商银行网上银行电子回单、9、2015年2月11日《补充协议》，证明被告仅向原告支付560383元工程款，余款未付且已逾期。
被告金昆公司辩称：双方没有进行决算的原因是原告方提供的决算材料不符合审计单位的要求，双方至今对工程款没有进行决算，不存在拖欠工程款的问题，也就不需要支付违约利息。装饰装修工程只能在因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿，工程款优先权的行使期限为6个月，原告的此项权利已超过此期限。
被告金昆公司为支持其抗辩主张，向法庭提交了情况说明一份，证明原被告之间尚未进行工程款结算的原因在于原告提交的相关材料不符合审计单位的要求，其提交的电子档施工图纸不能作为结算的依据。
经庭审举证，双方的质证意见为：（一）、被告金昆公司对原告提交的证据1、2、3、8无异议，对证据4认为原告方提交的是电子版施工图纸，不是纸质的施工图纸，不符合审计单位的要求，对证据5中2014年9月29日的联系单无异议，但认为12月26日的联系单没有工程部的盖章，不具有真实性，对证据6认为接收人项没有单位盖章，不具有真实性、合法性和关联性，对证据7认为是原告单方面制作的，不具有真实性、合法性，对证据9无异议，但认为工程款没有结算，不存在逾期，不能证明原告的证明目的。（二）、原告寰宇公司对被告提供的情况说明，认为仅仅是案外的第三人所为，真实性无法核实，不能成为本案证据。
本院认为：原告所举证据1、2、3、4、5、6、7、8、9来源合法、内容真实且与本案具有关联性，应予认定；被告方提供的情况说明仅有出具主体的印章，不具有合法性和真实性，不予认定。
经庭审举证、质证及当事人的陈述，审理查明的事实是：2014年8月28日，原告寰宇公司与被告金昆公司签订了《建设工程施工合同》一份，约定由原告承建被告发包的霍山金昆时代广场装修装饰工程，双方在合同中就工程内容、承包范围、合同工期、质量标准、合同价款进行了明确约定。合同签订后，原告依约进场施工，2014年12月23日，原告提交工程竣工验收单，2014年12月31，被告方进行了竣工验收，并办理了工程竣工移交清单。2015年3月，原告向被告提交了金昆时代广场装饰工程结算单，在结算单中的工程总造价为3503882.86元。被告以原告提供的结算材料不符合审计单位的要求为由未予结算。2015年2月11日，双方签订补充协议一份，被告将霍山县金昆时代广场高层住宅1703号住房（面积139.51平方米，单价3300元／平方米，计价460383元）冲抵原告的工程款。被告另给付原告工程款100000元。
双方在《建设工程施工合同》中关于工程款支付的约定为：全部工程完工后一次性支付暂定工程款的50%，工程竣工验收合格后二周内施工单位提交决算书，一个月内工程结算完毕，审计金额经双方认可后，支付至审计结算总价的95%；余款5%在保修期二年后无息付清。关于发包人的违约责任双方约定：违约金最高限额为合同价款的4%。
本案在审理过程中，原告于2015年11月20日向本院提出申请，要求对装饰装修工程造价予以鉴定。2016年3月21日，安徽百友司法鉴定中心对涉案工程造价鉴定为2948780.9元（含施工水电费21389元）。
本院认为：依法成立的合同对双方当事人具有法律的约束力，原告寰宇公司与被告金昆公司签订的《建设工程施工合同》是双方当事人的真实意思表示，原告寰宇公司按照合同约定完成了合同义务。被告方进行了竣工验收并办理了工程竣工移交清单后，原告向被告提交了工程结算单，被告理应及时验收结算，并按照共同约定支付相应的工程款。原告寰宇公司要求被告金昆公司给付下欠工程款的请求符合法律规定，应予支持，但工程造价应以安徽百友司法鉴定中心鉴定为准。原告方主张的违约金损失，双方有合同约定，也应予以支持，但限于双方约定的合同价款的4%。原告寰宇公司主张的优先受偿权，事实和法律依据不足，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百七十九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题解释》第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告六安金昆置业有限公司应于本判决生效后十日内一次性给付原告安徽寰宇装饰工程有限公司工程款2240958.85元（2948780.9元-560383元-2948780.9元x5%）；
二、被告六安金昆置业有限公司应于本判决生效后十日内一次性给付原告安徽寰宇装饰工程有限公司违约金80000元（合同价款2000000元x4%）；
上述款项交本院转付（开户名：霍山县非税收入征收管理局，账号：18×××73，开户行：中国银行股份有限公司霍山支行营业部。汇款单注明案号）。
三、驳回原告安徽寰宇装饰工程有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决规定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30810，减半收取15405元，诉讼保全费5000元，鉴定费用60000元，合计80405元，原告负担30405元，被告负担50000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。
审判员 杨学山
二〇一六年七月十九日
书记员 曹 宇
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百七十九条建设工程竣工后，发包人应该根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接受该建设工程。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题解释》第十六条当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款…
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。