安徽省东至县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1721民初1030号
原告：中国银行股份有限公司东至支行，住所地安徽省东至县尧渡镇西湖路1号。
负责人：汪胜南，行长。
委托诉讼代理人：张精康，安徽天贵律师事务所律师。
委托诉讼代理人：桂娟，安徽天贵律师事务所律师。
被告：朱文杰，女，1969年5月23日出生，汉族，住安徽省东至县。
被告：丁一鸣，男，1963年12月17日出生，汉族，住址同上，系朱文杰丈夫。
被告：东至县尧顺再生棉加工厂，住所地安徽省东至县尧渡镇东山村。
代表人：闻玉峰，厂长。
原告中国银行股份有限公司东至支行与被告朱文杰、丁一鸣、东至县尧顺再生棉加工厂金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告中国银行股份有限公司东至支行委托诉讼代理人桂娟、被告朱文杰、丁一鸣到庭参加诉讼，被告东至县尧顺再生棉加工厂经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司东至支行向本院提出诉讼请求：1、被告朱文杰、丁一鸣立即清偿原告借款本息、罚息1181798.85元（利息、罚息计算至2016年5月8日）；2、被告朱文杰、丁一鸣支付从2016年5月8日至实际清偿日的利息、罚息（以借款本金1160000元为基数，自2016年5月9日起至清偿之日月利率按中国人民银行规定基准利率上浮30%，罚息利率按合同约定贷款利率上浮50%）；3、被告朱文杰、丁一鸣承担原告律师代理费35000元；4、被告东至县尧顺再生棉加工厂对上述借款本息及律师代理费承担连带清偿责任；5、原告对被告朱文杰、丁一鸣所有位于东至县尧渡镇东流路梅林苑6、7幢1019室商业用房（证号：房地权东字第20090783号）进行折价或者拍卖、变卖所得价款在上述（1）、（2）、（3）项请求及本案诉讼费用范围内享有优先受偿权；6、由二被告承担本案诉讼费用。事实和理由:2015年3月5日、2016年5月8日，原告与被告朱文杰签订两份《个人抵押循环贷款合同》，约定被告朱文杰办理个人经营贷款1160000元，并以其东至县尧渡镇东流路梅林苑6、7幢1019室商业用房为上述借款提供抵押担保；被告东至县尧顺再生棉加工厂为上述借款本息提供连带责任保证担保。被告朱文杰、丁一鸣系夫妻关系。合同签订后，原告根据约定向被告足额提供了贷款，但被告未按合同约定归还借款，截至2016年5月8日尚欠借款本息、罚息共计1181798.85元。
被告朱文杰、丁一鸣承认原告主张的借款事实并辩称，没有归还借款本息是因为被告在经营过程中遭受重大损失，被告愿意用抵押房屋承担担保责任。希望银行在罚息、律师费、诉讼费方面予以减免。
被告东至县尧顺再生棉加工厂未提出答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了原、被告营业执照、个人抵押循环贷款合同二份、个人经营贷款额度协议、借款借据、个人经营贷款额度最高额抵押合同及房地产他项权证、个人经营贷款额度最高额保证合同、催收通知书等证据。
被告朱文杰、丁一鸣对原告提供的证据不持异议。三被告均未向本院提供证据。本院对原告提供的证据予以确认。
现查明事实如下：2013年7月12日被告朱文杰与原告中国银行股份有限公司东至支行签订个人经营贷款额度协议，约定原告向被告提供贷款额度116万元，额度有效期3年即自2013年7月10日至2016年7月10日，由被告朱文杰、丁一鸣提供最高额抵押担保。当日，被告朱文杰、丁一鸣与原告签订个人经营贷款额度最高额抵押合同，约定被告朱文杰、丁一鸣以其位于东至县尧渡镇东流路梅林苑6、7幢1019室商业用房（证号：房地权东字第20090783号）为上述额度内贷款提供抵押担保，并在房地产管理局办理了抵押登记。
2013年7月12日，被告东至县尧顺再生棉加工厂与原告签订个人经营贷款额度最高额保证合同一份，约定：东至县尧顺再生棉加工厂为朱文杰在原告处的最高额度116万元贷款本金、利息（包括罚息）、违约金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）提供连带责任保证担保，保证期间为主债权发生期间届满之日起二年。
2015年3月5日、6月18日，被告朱文杰与原告中国银行股份有限公司东至支行签订个人抵押循环贷款合同两份，约定：朱文杰向原告分别借款76万元、40万元，借款期限为12个月，利率为中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率上浮30%。在上述两份贷款合同中，双方还约定：还款方式为按月付息，到期还本；贷款逾期的罚息利率为贷款利率加收50%；如借款人违约，贷款人有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括为实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等。
2015年3月11日，原告向朱文杰提供贷款76万元，并在借款借据中确定月利率为5.7958‰，借款期限为12个月；2015年6月23日，原告向朱文杰提供贷款40万元，并在借款借据中确定月利率为5.525‰，借款期限为12个月。
前期，被告能按约归还利息，至2016年被告开始拖欠利息，其中76万元贷款的利息，被告归还至2016年2月2日；40万元贷款的利息，被告归还至2016年1月31日，2016年3月1日，原告又从被告账户内扣收利息256.89元，对于上述债务，原告多次向被告催讨无果遂聘请律师向本院提起诉讼。
本院认为：被告朱文杰与原告中国银行股份有限公司东至支行签订的借款合同合法有效。原告依约提供借款后，被告朱文杰应按约履行还款义务，现被告朱文杰未按约归还借款本息，原告依据合同约定要求被告朱文杰偿还尚欠借款本金及利息，合理合法，应予支持。上述借款虽系被告朱文杰一人所借，但根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条规定,债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。因此，原告要求被告朱文杰、丁一鸣共同归还借款本金及利息，本院予以支持。
对于原告要求在逾期后按高于合同利率50%的利率计算利息的诉求，因双方在合同中作了约定，不违反相关法律规定，本院予以支持。
被告东至县尧顺再生棉加工厂与原告中国银行股份有限公司东至支行签订的保证合同以及被告朱文杰、丁一鸣与原告签订的抵押担保合同，不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同。现主合同债务人朱文杰不按约履行还款义务，原告要求保证人以及抵押担保人承担担保责任，于法有据，应予支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。因此本案应先由被告朱文杰、丁一鸣设定抵押的房产进行拍卖、变卖，所得价款优先清偿原告的债务，不足部分由被告东至县尧顺再生棉加工厂承担连带清偿责任。
对于原告要求被告承担原告律师代理费的诉求，因双方在合同中约定借款人违约而给贷款人造成的损失包括律师费等费用应由借款人承担，所以该费用被告应予承担，鉴于诉讼中原告未提供相应票据，本院根据当地生活水平、及本案实际情况酌情认定律师费用为17000元，被告应予承担。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，缺席判决如下：
一、被告朱文杰、丁一鸣于本判决生效后一个月内偿还原告中国银行股份有限公司东至支行借款本金1160000元及利息（其中400000元自2016年2月1日至2016年6月22日按月利率为5.525‰计算，自2016年6月23日至清偿之日按月利率为5.525‰上浮50%计算，扣除已付利息256.89元；本金760000元自2016年2月3日起至2016年3月10日按月利率为5.7958‰计算，自2016年3月11日至清偿之日按月利率为5.7958‰上浮50%计算）。
二、被告朱文杰、丁一鸣于本判决生效后一个月内给付原告中国银行股份有限公司东至支行为实现债权提起诉讼产生的律师代理费17000元。
三、如被告朱文杰、丁一鸣不能按时偿还上述借款本息及律师代理费，则拍卖、变卖被告朱文杰、丁一鸣设定抵押的位于东至县尧渡镇东流路梅林苑6、7幢1019室商业用房（证号：房地权东字第20090783号），所得价款优先清偿上述借款本息及律师代理费；不足部分，由被告东至县尧顺再生棉加工厂承担连带清偿责任。
四、驳回原告中国银行股份有限公司东至支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15751元，由三被告负担15700元（本判决生效后一个月内缴清），原告负担51元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。
审 判 长 李 萍
代理审判员 刘智英
人民陪审员 计晋芬
二〇一六年八月二十六日
书 记 员 黄莉莉
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定、和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的应当在返还借款时一并支付；借款期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。