江苏省灌云县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）灌商初字第01022号
原告江苏灌云农村商业银行股份有限公司，住所地灌云县伊山镇水利路东侧。
法定代表人韩金明，董事长。
委托代理人温树林，该公司职员。
委托代理人张华，该公司法律顾问。
被告灌云县港通路桥工程有限公司，住所地灌云县伊山镇山前村农民一条街。
法定代表人范金邦，该公司董事长。
被告江苏顺疏消防工程检测有限公司，住所地连云港市新浦区朝阳东路21-1号楼合915室。
法定代表人杨修甫，该公司董事长。
被告范金邦，居民。
被告赵海艳，居民。
共同委托代理人徐进志，江苏云港律师事务所律师。
被告林铁，居民。
委托代理人赵建兵，居民。
本院于2015年8月11日立案受理原告江苏灌云农村商业银行股份有限公司（以下简称灌云农商行）与被告灌云县港通路桥工程有限公司（以下简称灌云港通公司）、江苏顺疏消防工程检测有限公司（以下简称江苏顺疏公司）、范金邦、赵海艳、林铁金融借款合同纠纷一案后，依法由审判员刘涛适用简易程序公开开庭进行了审理。原告灌云农商行委托代理人温树林、张华，被告灌云港通公司、江苏顺疏公司、范金邦、赵海艳共同委托代理人徐进志、被告林铁委托代理人赵建兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告灌云农商行诉称，2013年6月21日，原告与被告灌云港通公司签订合同金额分别为1825万元和675万元的《流动资金贷款借款合同》各一份，合同金额共计2500万元。同时原告与被告江苏顺疏公司签订一份《最高额保证合同》为合同金额为1825万元的《流动资金贷款借款合同》项下的债务提供连带责任保证，保证范围为借款本息、实现债权费用，在合同履行过程中，原告于2014年6月4日放款625万元，到期日为2015年6月3日，2014年6月6日放款700万元，到期日为2015年6月5日，2014年10月16日放款500万元，到期日为2015年6月20日，上述三笔借款合计1825万元，年利率9%，按月结息；被告范金邦、赵海艳以自有房屋5套为675万元的《流动资金贷款借款合同》项下的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。原告于2014年6月4日放款75万元，到期日为2015年6月3日，2014年10月15日放款600万元，到期日为2015年6月20日，上述两笔借款共计675万元，年利率8.4%。贷款到期后被告于2015年6月3日归还借款本金32357.94元，剩余借款本金24967642.06元及利息、逾期利息等至今未付。现原告依法提起诉讼，请求人民法院判决：1、灌云港通公司偿还原告借款24967642.06元及利息、逾期利息；2、原告对被告范金邦、赵海艳提供的抵押房产享有优先受偿权；3、被告江苏顺疏公司对合同金额为1825万元的《流动资金贷款借款合同》项下的借款本息承担连带清偿责任，被告范金邦、赵海艳、林铁对总金额2500万元的两份《流动资金贷款借款合同》项下的借款本息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。
被告灌云港通公司、江苏顺疏公司、范金邦、赵海艳、林铁辩称，借款事实无异议，但对本金及利息如何计算请求予以查明。
经审理查明，2013年6月21日，原告与被告灌云港通公司签订两份《流动资金贷款借款合同》，借款种类为流动资金循环借款，借款金额分别为1825万元、675万元，借款期限自2013年6月21日至2015年6月20日，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，逾期按借款利率基础上浮50%计收罚息。同日原告与被告江苏顺疏公司订立最高额保证合同，约定被告江苏顺疏公司为合同金额为1825万元《流动资金贷款借款合同》项下的债务承担连带保证责任，保证范围为本金、利息、逾期利息等。保证期间为债务履行期限届满之日起两年。同日原告与被告范金邦、赵海艳订立最高额抵押合同，约定被告提供5套房屋连云港市新浦区朝阳东路21-1号楼合915室（房产证号：连房权证新字第××号）、连云港市新浦区郁州南路88号香溢世纪花城44号楼1单元1001室（房产证号：连房权证新字第××号）、连云港市新浦区郁州南路88号香溢世纪花城28号楼4号汽车库（房产证号：连房权证新字第××号）、连云港市新浦区苍梧路53号同科汇丰国际19幢105室（房产证号：连房权证新字第××号）、连云港市新浦区苍梧路53号同科汇丰国际19幢05号车库（房产证号：连房权证新字第××号）为合同金额为675万元《流动资金贷款借款合同》项下的债务承担连带保证责任，保证范围为本金、利息、逾期利息等。保证期间为债务履行期限届满之日起两年。同日原告与被告范金邦、赵海艳、林铁订立《最高额保证合同》，约定被告范金邦、赵海艳、林铁为总金额2500万元的两份《流动资金贷款借款合同》项下的债务提供连带责任保证，保证范围为本金、利息、逾期利息等，保证期间为债务履行期限届满之日起两年。合同订立后，原告于当日向灌云港通公司发放贷款2500万元，后被告先后将2500万元贷款全部还清。在借款合同履行过程中，依据合同金额为1825万元《流动资金贷款借款合同》，原告于2014年6月4日放款625万元，到期日为2015年6月3日（2015年6月3日归还借款本金32357.94元并停止支付利息），2014年6月6日放款700万元，到期日为2015年6月5日（2015年5月21日停止支付利息），2014年10月16日放款500万元，到期日为2015年6月20日（2015年5月21日停止支付利息），该三笔借款均约定年利率9%。依据合同金额为675万元《流动资金贷款借款合同》，原告于2014年6月4日放款75万元，到期日为2015年6月3日，2014年10月15日放款600万元，到期日为2015年6月20日，该两笔借款均约定年利率8.4%，被告于2015年5月21日停止支付利息，本金及利息、逾期利息被告至今未付。
上述事实，有原告所举证的借款借据、流动资金贷款借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、房屋他项权证及原、被告陈述等证据证实，本院予以确认。
本院认为，原告灌云农商行与被告灌云港通公司之间订立的借款合同系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，双方当事人均应按约履行。被告灌云港通公司向原告借款，应当按照约定期限向原告归还借款，逾期还款还应承担逾期利息。被告江苏顺疏公司对合同金额为1825万元的借款合同项下的债务承担连带清偿责任。原告在合同金额675万元的借款合同项下的债权范围内对被告范金邦、赵海艳提供的抵押财产享有优先受偿权。被告范金邦、赵海艳、林铁对合同金额共计2500万元的两份借款合同项下的债务承担连带清偿责任。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告灌云县港通路桥工程有限公司于本判决生效后十日内返还原告江苏灌云农村商业银行股份有限公司18217642.06元及其利息、逾期利息（以6217642.06元为本金，按照年利率9%×1.5，从2015年6月3日起计算至实际给付之日止，以700万元为本金，按照年利率9%，从2015年5月21日计算至2015年6月5日，按照年利率9%×1.5，从2015年6月6日计算至实际给付之日止，以500万元为本金，按照年利率9%，从2015年5月21日计算至2015年6月20日，按照年利率9%×1.5，从2015年6月21日计算至实际给付之日止），被告江苏顺疏消防工程检测有限公司承担连带清偿责任。
二、被告灌云县港通路桥工程有限公司于本判决生效后十日内返还原告江苏灌云农村商业银行股份有限公司675万元及其利息、逾期利息（以75万元为本金，按照年利率9%，从2015年5月21日计算至2015年6月3日，按照年利率9%×1.5，从2015年6月4日计算至实际给付之日止，以600万元为本金，按照年利率9%，从2015年5月21日计算至2015年6月20日，按照年利率9%×1.5，从2015年6月21日计算至实际给付之日止）。
三、原告在上述判决第二项所确定的债权范围内对被告范金邦、赵海艳提供的抵押财产连云港市新浦区朝阳东路21-1号楼合915室（房产证号：连房权证新字第××号）、连云港市新浦区郁州南路88号香溢世纪花城44号楼1单元1001室（房产证号：连房权证新字第××号）、连云港市新浦区郁州南路88号香溢世纪花城28号楼4号汽车库（房产证号：连房权证新字第××号）、连云港市新浦区苍梧路53号同科汇丰国际19幢105室（房产证号：连房权证新字第××号）、连云港市新浦区苍梧路53号同科汇丰国际19幢05号车库（房产证号：连房权证新字第××号）享有优先受偿权。
四、被告范金邦、赵海艳、林铁对上述判决第一、二项所确定的义务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费166640元，减半收取，由五被告连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费2500元，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。户名：江苏省连云港市中级人民法院，开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，帐号：44×××94。
审判员 刘 涛
二〇一五年十一月十六日
书记员 唐艳琼
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
（二）《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
（三）《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。