浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2012）金义商外初字第41号
原告：兴业银行股份有限公司义乌分行。
负责人：潘峰。
委托代理人：谢源远。
委托代理人：曹国荣。
被告：浙江澳美假发有限公司。
法定代表人：胡玉韬。
被告：浙江名扬�出口贸易有限公司。
法定代表人：王旭。
被告：名扬有限公司。
法定代表人：向雄根。
被告：浙江义乌佛兰克针织有限公司。
法定代表人：王庆。
被告：胡玉韬。
被告：刘万枚。
被告：王旭。
被告：王旭建。
被告：王庆。
被告：何斌。
被告：王春。
原告兴业银行股份有限公司义乌分行为与被告浙江澳美假发有限公司、浙江名扬进出口贸易有限公司、名扬有限公司、浙江义乌佛兰克针织有限公司、胡玉韬、刘万枚、王旭、王旭建、王庆、何斌、王春金融借款合同纠纷一案，于2012年4月16日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2013年1月31日公开开庭进行了审理。原告兴业银行股份有限公司义乌分行的委托代理人谢源远、曹国荣到庭参加了诉讼，被告浙江澳美假发有限公司、浙江名扬进出口贸易有限公司、名扬有限公司、浙江义乌佛兰克�织有限公司、胡玉韬、刘万枚、王旭、王旭建、王庆、何斌、王春经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案在审理过程中，经原告的申请，本院对被告何斌、王春的财产采取了保全措施。本案现已审理终结。
原告兴业银行股份有限公司义乌分行起诉称，2011年4月11日，原告与保证人即被告浙江名扬进出口贸易有限公司、名扬有限公司、浙江义乌佛兰克针织有限公司分别签订最高额保证合同各一份，约定保证人自愿为原告与被告浙江澳美假发有限公司在2011年4月11日至2013年4月11日期间发生的债务提供连带责任保证，保证的最高本金限额均为人民币180O万元，保证范围为保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。2011年4月11日，被告胡玉韬、刘万枚、王旭、王旭建、王庆分别向原告出具最高额个人�保声明书各一份，分别承诺为原告与被告浙江澳美假发有限公司在2011年4月11日至2013年4月11日期间发生的债务提供连带责任保证，担保主债务限额均为人民币18OO万元，保证范围为主债务本金及利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及实现债权的费用等。2011年4月29日，原告与抵押人即被告何斌、王春签订最高额抵押合同一份，约定抵押人以其所有的坐落于义乌市宗泽小区4幢6号的房产（房屋所有权证号为义乌房权证稠城字第××号、C0××60号）为原告与被告浙江澳美假发有限公司在2011年4月29日至2015年4月29日期间发生的债务提供抵押担保，抵押最高债权限额为人民币510万元，担保范围为抵押最高债权限额项下的所有债权余额，包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权的费用等，并办理了抵押登记。2011年4月29日，原告与被告浙江澳美假发有限�司签订《流动资金借款合同》一份，借款金额为人民币350万元，到期日为2012年4月5日。原告依约于签订合同当日发放了上述贷款。被告浙江澳美假发有限公司支付利息至2012年3月20日止。涉案借款到期后，各被告均未能按约承担还款责任。为此，原告诉请判令：一、被告浙江澳美假发有限公司立即归还原告借款本金人民币350万元及支付至借款到期日止的利息人民币12245.33元、罚息和复利（罚息和复利从逾期之日起按借款合同约定的利率计算至实际履行之日止）、原告为实现债权所花费的律师代理费人民币121000元；二、原告对被告何斌、王春所有坐落于义乌市宗泽小区4幢6号的房产享有优先受偿权；三、被告浙江名扬进出口贸易有限公司、名扬有限公司、浙江义乌佛兰克针织有限公司、胡玉韬、刘万枚、王旭、王旭建、王庆对上述第一项诉讼请求中被告浙江澳美假发有�公司的债务承担连带清偿责任。
被告浙江澳美假发有限公司、浙江名扬进出口贸易有限公司、名扬有限公司、浙江义乌佛兰克针织有限公司、胡玉韬、刘万枚、王庆、王旭、王旭建、何斌、王春、未作答辩。
原告为了证明自己的主张，向本院提交了下列证据材料：
1、原告与被告浙江澳美假发有限公司于2011年4月29日签订的流动资金借款合同一份，用以证明原告与被告浙江澳美假发有限公司签订借款金额为人民币350万元的借款合同并约定了相应的权利义务的事实。
2、借款借据一份，用以证明原告于2011年4月29日向被告浙江澳美假发有限公司发放人民币350万元借款，固定月利率6.31‰的事实。
3、原告与被告何斌、王春于2011年4月29日签订的最高额抵押合同一份，用以证明何斌、王春以其所有的坐落于义乌市宗泽小区4幢6号的房产为被告浙江澳美假发有限公司的债务提供抵押担保的事实。
4、房屋所有权证一份、房屋他项权证一份，用以证明抵押物权属状况和办理抵押登记的事实。
5、原告分别与被告浙江名扬进出口贸易有限公司、名扬有限公司、浙江义乌佛兰克针织有限公司于2011年4月11日签订的最高额保证合同各一份，用以证明被告浙江名扬进出口贸易有限公司、名扬有限公司、浙江义乌佛兰克针织有限公司为被告浙江澳美假发有限公司的债务提供连带责任保证的事实。
6、被告胡玉韬、刘万枚、王旭、王旭建、王庆于2011年4月11日出具的最高额个人担保声明书各一份，用以证明被告胡玉韬、刘万枚、王旭、王旭建、王庆为被告浙江澳美假发有限公司的债务提供连带责任保证的事实。
7、金华市服务业统一发票一张，用以证明原告为实现本案债务而支付律师代理费人民币121000元的事实。
对原告提供的证据，本院认为，上述证据均系原件，且被告未到庭应诉，也未对证据发表质证意见，本院对上述证据的真实性予以确认。上述证据可以证明原告所主张的事实，本院对其证明力均予以确认。
综上，本院认定本案事实如下：
2011年4月11日，原告与被告浙江名扬进出口贸易有限公司、名扬有限公司、浙江义乌佛兰克针织有限公司分别签订《最高额保证合同》各一份，约定保证人自愿为原告与被告浙江澳美假发有限公司在2011年4月11日至2013年4月11日期间发生的债务提供连带责任保证，保证最高本金限额均为人民币180O万元，保证范围为保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。2011年4月11日，被告胡玉韬、刘万枚、王旭、王旭建、王庆分别向原告出具《最高额个人担保声明书》各一份，均承诺为原告与被告浙江澳美假发有�公司在2011年4月11日至2013年4月11日期间发生的债务提供连带责任保证，担保主债务限额均为人民币18OO万元，保证范围为主债务本金及利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及实现债权的费用等。2011年4月29日，原告与被告何斌、王春签订最高额抵押合同一份，约定被告何斌、王春以其所有的坐落于义乌市宗泽小区4幢6号的房产（房屋所有权证号为义乌房权证稠城字第××号、C0××60号）为原告与被告浙江澳美假发有限公司在2011年4月29日至2014年4月29日期间发生的债务提供抵押担保，抵押最高债权限额为人民币510万元，担保范围为抵押最高债权限额项下的所有债权余额，包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权的费用等；本抵押已办理了抵押登记。2011年4月29日，原告与被告浙江澳美假发有限公司签订流动资金借款合同一份，约定：借款金额为�民币350万元，到期日为2012年4月5日；每季末月的20日为结息日；上述提及的最高额保证合同、最高额个人担保声明书、最高额抵押合同均为本合同项下的担保合同；若贷款人根据本合同约定的情况提前收贷，则视为借款到期日相应提前；人民币借款利率为固定月利率6.31‰；如借款人未按合同约定的期限还款又未就展期事宜与贷款人达成协议，借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息的利率为借款利率上浮50%；未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计算复利。原告依约于签订合同当日发放了上述贷款。被告浙江澳美假发有限公司已支付利息至2012年3月20日止。被告到期后未能按约还款。至2012年4月5日，被告浙江澳美假发有限公司尚欠原告的本金为350万元，利息为人民币12245.33元。原告为实现本案债权支付了律师代理费人民币121000元。
本院认为，原告与被告浙江澳美假发有限公司签订的流动资金借款合同，原告与被告浙江名扬进出口贸易有限公司、名扬有限公司、浙江义乌佛兰克针织有限公司签订的最高额保证合同，原告与被告何斌、王春签订的最高额抵押合同，以及被告胡玉韬、刘万枚、王旭、王旭建、王庆分别向原告出具最高额个人担保声明书，均系双方真实意思的表示，不违反法律规定，合法有效。被告浙江澳美假发有限公司在还款到期日未能按约定还款，构成违约，应承担相应的违约责任。被告浙江名扬进出口贸易有限公司、名扬有限公司、浙江义乌佛兰克针织有限公司、胡玉韬、刘万枚、王旭、王旭建、王庆为涉案借款提供了连带责任保证，故依约应在涉案借款的本金、利息、逾期利息、及为实现债权所花费的律师代理费范围内承担连带保证责任。被告何斌、王春用其所有的�落于义乌市宗泽小区4幢6号的房产为涉案借款设定了最高额抵押，原告依法对该抵押物享有优先受偿权。本案借款既有第三人提供物的担保，又有人的保证，但未约定债权实现的顺序，因此，原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。综上，原告的诉请，合法有据，本院予以支持。被告浙江澳美假发有限公司、浙江名扬进出口贸易有限公司、名扬有限公司、浙江义乌佛兰克针织有限公司、胡玉韬、刘万枚、王旭、王旭建、王庆、何斌、王春，经本院传票传唤，无正当理由未到庭，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四�的规定，判决如下：
一、被告浙江澳美假发有限公司于本判决生效之日起七日内归还原告兴业银行股份有限公司义乌分行借款本金人民币350万元并支付利息人民币12245.33元、罚息和复利（罚息和复利自2012年4月6日起按合同约定的利率计算至实际履行之日止）以及原告为实现债权支付的律师费人民币121000元；
二、原告兴业银行股份有限公司义乌分行对被告何斌、王春抵押的坐落于义乌市宗泽小区4幢6号的房产拍卖、变卖所得的价款在上述第一项所确定的债权及诉讼费并且不超过510万最高债权额的范围内享有优先受偿权；
三、被告浙江名扬进出口贸易有限公司、名扬有限公司、浙江义乌佛兰克针织有限公司、胡玉韬、刘万枚、王旭、王旭建、王庆对上述第一项所确定的被告浙江澳美假发有限公司应承担的债务及诉讼费承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期�履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币35768元，财产保全费人民币5000元，合计人民币40768元，由被告浙江澳美假发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币35768元，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市财政局；汇入账号：19×××37，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理）
审 判 长 龚益卿
审 判 员 孙建英
人民陪审员 叶芹弟
二〇一三年二月六日
代书 记员 刘芳芳