安徽省芜湖市镜湖区人民法院
民 � � 判 决 书
（2013）镜民二初字第00673号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司芜湖市分行，住所地安徽省芜湖市。
负责人：吕锡兵，行长。
委托代理人：陈群，安徽文理律师事务所律师。
委托代理人：谢文婕，安徽文理律师事务所律师。
被告：徐静，女，1965年3月20日出生。
被告：王利祥，男，1963年10月27日出生。
被告：许斌，男，1963年3月8日出生。
被告：蔡惠，女，1963年12月14日出生。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司芜湖市分行（以下简称邮储银行芜湖分行）与被告徐静、王利祥、许斌、蔡惠借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭于2013年9月16日公开开庭进行了审理。原告邮储银行芜湖分行的委托代理人陈群到庭参加诉讼，被告徐静、王利祥、许斌、蔡惠经本院公告送达出庭传票无正当理由均未能到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮储银行芜湖分行诉称：2012年6月13日，原告与被告徐静签订了一份“个人额度借款合同”，约定被告徐静向原告借款94万元，借款存续期最长为10年即自2012年6月13日至2022年6月13日；原告又与被告许斌、蔡惠签订了“个人最高额抵押合同”，约定被告许斌、蔡惠自愿以芜湖市镜湖区锦天花苑小区房屋为被告徐静的借款提供最高额抵押担保，2012年6月20日被告徐静向原告申请贷款94万元，期限为6个月，还款方式为到期一次性还本付息，原告如约发放了贷款，借款期限届满后，被告徐静未能如约还款，依据所签订合同约定，原告有权要求被告徐静立即归还全部借款本金、利息和罚息并承担相关费用，故诉请判令：1、被告徐静、王利祥共同偿还原告借款本金94万元、利息36329.22元、罚息38053.03元（计算至2013年4月22日，应付至实际付款之日）并承担原告实现债权费用48000元；2、原告对被告许斌、蔡惠设定的抵押物变卖后的价款享有优先受偿权。
原告邮储银行芜湖分行为证明其诉讼主张，向本院提交下列证据予以证明：
1、“个人额度借款合同”、“中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单”、“中国邮政储蓄银行个人贷款借据”、结婚证，证明：原告与被告徐静约定了借款的数额、期限等、原告依约发放了贷款94万元、被告徐静、王利祥系夫妻关系；
2、“个人最高额抵押合同”、他项权证，证明：原告对被告许斌、蔡惠提供的抵押物享有优先受偿权；
3、欠款情况说明，证明：被告徐静逾期及欠款情况；
4、“委托代理合同”、律师费发票，证明：原告发生债权费用，依约应由被告承担。
被告徐静、王利祥、许斌、蔡惠均未答辩，也未向本院提交证据。
经审理查明：被告徐静、王利祥系夫妻关系；2012年6月13日，原告与被告徐静签订了一份“个人额度借款合同”，约定：1、原告根据被告徐静的信用评价、财务状况及提供的担保等因素综合确定被告徐静的授信额度，在一定条件下被告徐静可以申请支用借款本金的限额，本合同约定授信额度为94万元，额度存续期最长为10年即自2012年6月13日至2022年6月13日，额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期为5年，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日；2、如借款人即被告徐静未按合同约定日期偿还贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合约定的结息方式计收复利，罚息利率按本合同约定的利率基础上加收50℅；3、原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等）均由被告承担；2012年6月20日，原告徐静签订了一份中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单，向原告申请支用借款金额为94万元，借款期限为6个月，实际放款日和到期日以借款借据为准，还款方式为到期一次性还本付息，借款年利率为7.605℅；2012年6月13日原告与被告许斌、蔡惠签订了“个人最高额抵押合同”，约定：被告许斌、蔡惠自愿以其共有的芜湖市镜湖区锦天花苑小区房屋为被告徐静的上述借款提供最高额抵押担保，并办理了他项权证，担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金及因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等），上述合同签订后，原告于2012年6月20日如约向被告徐静发放了贷款94万元，借款期限为2012年6月20日至2012年12月20日，借款期限届满后，被告徐静未能如约还款，自2012年12月20日开始出现逾期，截止2013年9月13日已连续逾期267天，拖欠原告借款本金94万元、利息36329.22元、罚息82602.94元。
另查明，原告为主张其合法权利而实际发生实现债权费用48000元。
本院认为：原告邮储银行芜湖分行与被告徐静、王利祥、许斌、蔡惠所签订的“个人额度借款合同”、“个人最高额抵押合同”均系双方真实意思表示，内容合法、有效，本院予以确认。合同签订后，原告依约向被告徐静发放了贷款，被告徐静在借款到期后未能如约偿还借款本金，已构成违约，依法应承担相应的民事责任，原告邮储银行芜湖分行主张要求被告徐静偿还所欠借款本金、利息、罚息的诉请本院依法予以支持；关于原告邮储银行芜�分行主张自2013年4月23日起至实际付款之日的罚息部分，因双方在所签合同中有明确约定，且主张的罚息的利率标准在法律规定的范围内，故本院对原告关于罚息部分的诉请依法予以支持；原告主张要求被告徐静支付实现债权费用（律师费）的诉请符合双方借款合同的约定，但数额过高，本院酌情调整为30000元。上述债务系被告徐静、王利祥夫妻关系存续期间所形成，原告主张要求被告王利祥承担共同清偿责任的诉请本院依法予以支持；被告许斌、蔡惠自愿以其所有的房产为上述债务提供抵押担保，在被告徐静违约的情况下，原告主张要求对被告许斌、蔡惠提供的抵押物变卖后的价款在上述债权范围内享有优先受偿权的诉请依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告徐静、王利祥于本判决生效后十日内一次性共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司芜湖市分行借款本金94万元、利息36329.22元、罚息38053.03元及自2013年4月23日起至本判决确定的还款之日止的逾期本金罚息（按合同约定的利率和方式计算）并赔偿原告实现债权费用30000元；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司芜湖市分行行使抵押权时，就被告许斌、蔡惠提供的抵押物芜湖市镜湖区锦天花苑小区房屋拍卖、变卖后的价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务�息。
本案案件受理费14445元、公告费560元，共计15005元，由被告徐静、王利祥负担（因原告已预付，被告负担的上述费用于判决生效后十日内给付上述款项时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审 判 长 胡年明
审 判 员 马甜甜
人民陪审员 许云峰
二〇一三年九月二十五日
书 记 员 刘海燕
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条：
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中�人民共和国担保法》第三十三条：
本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国担保法》第五十三条：
债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭�，可以缺席判决。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条：
债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。