安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）蜀民二初字第01168号
原告：合肥国控建设融资担保有限公司，住所地安徽省合肥市政务区。
法定代表人：袁庚，该公司董事长。
委托代理人：时书跃，该公司员工。
委托代理人：张琳，该公司员工。
被告：安徽省巢湖市天宇建筑安装有限责任公司，住所地安徽省巢湖市健康东路南侧向阳路东侧东方。
法定代表人：孔腊喜，该公司总经理。
委托代理人：王亮，安徽百协律师事务所律师。
委托代理人：刘晓惠，安徽百协律师事务所律师。
被告：宁国华宁建设有限公司，住所地安徽省宁国市。
法定代表人：李辉，该公司总经理。
被告：李辉。
委托代理人：王亮，安徽百协律师事务所律师。
委托代理人：刘晓惠，安徽百协律师事务所律师。
被告：张洁，女，汉族，1980年4月12日出生，住安徽省宁国市。
被告：孔腊喜。
被告：黄光祥，男，汉族，1964年12月17日出生，住安徽省宁国市。
原告合肥国控建设融资担保有限公司（以下简称国控公司）诉被告安徽省巢湖市天宇建筑安装有限责任公司（以下简称天宇公司）、宁国华宁建设有限公司（以下简称华宁公司）、李辉、张洁、孔腊喜、黄光祥借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告国控公司的委托代理人张琳，被告天宇公司、李辉的共同委托代理人王亮、刘晓惠到庭参加了诉讼。被告华宁公司、张洁、孔腊喜、黄光祥经本院公告传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告国控公司诉称：2014年11月10日，原告与合肥科技农村商业银行股份有限公司蜀山支行（以下简称科农蜀山支行）以及被告天宇公司签订了《委托贷款合同》，约定由原告委托科农蜀山支行向天宇公司提供委托贷款本金2000万元人民币，贷款期限为6个月，贷款年利率为22%，按季计息，借款人不能按期归还贷款本息，按每日3‰计收罚息。合同签订后，原告于2014年11月13日委托科农蜀山支行向被告天宇公司发放了1035万元贷款、于2014年11月20日委托科农蜀山支行向被告天宇公司发放了965万元贷款。为了保证前述贷款能够按时偿还，2014年11月11日，被告李辉、张洁、孔腊喜、黄光祥与原告签订了《保证担保合同》,被告华宁公司与原告签订了《保证担保合同》，自愿为被告天宇公司的贷款向原告提供连带责任保证。同日，被告天宇公司、张洁分别与原告签订了《抵押担保合同》，为被告天宇公司的贷款向原告提供抵押担保。上述2000万贷款到期后，由于被告天宇公司未能按照上述委托贷款合同约定，按时支付贷款本金及利息。2015年5月20日，科农蜀山支行向被告天宇公司送达了《委托贷款催收通知书》，依法告知全部贷款已经到期，请贷款人在2日内办理还款手续。但是，被告天宇公司未履行清偿义务，各保证人也未能履行保证责任。为维护原告的合法权益，特诉至贵院，请求判令：1、被告一立即返还原告本金2000万元，利息220万元（利息暂计至2015年5月20日，此后顺延至实际款清之日止）；2、被告二、被告三、被告四、被告五、被告六对被告一负担的上述所有款项承担连带清偿责任；3、原告对被告张洁名下位于政务区天鹅湖路121号旭辉花园3幢2801/2801上（房地权证合产字第××号）、被告天宇公司名下位于巢湖市健康东路南侧、向阳路东侧东方新世界19幢2001-2022室（房地产权证字第260878-2608**，房地产权证字第××号）房产享有优先受偿权；4、被告承担本案诉讼费用、保全费用、公告费用等。
被告天宇公司、李辉共同辩称：1、本案原告直接将借款人和担保人作为被告提起诉讼，违反委托贷款协议纠纷诉讼主体资格的有关规定，依法应予驳回；2、委托贷款合同约定的贷款利率过高，依法应当予以减少，按照银行同期贷款利率计算；3、保证人仅对于抵押担保财产优先受偿之后仍不足清偿的剩余债务承担担保责任；4、原告违反合同约定，其中965万元逾期7天，应当按照委托贷款合同约定每日承担千分之一的违约金，并且该笔款项的利息应当自2014年11月20日起计算。
被告华宁公司、张洁、孔腊喜、黄光祥未提交答辩意见及证据。
经审理查明：2014年11月10日，国控公司（委托人）、科农蜀山支行（受托人）与天宇公司（借款人）签订2014年委借字第013号《委托贷款合同》，约定：“根据委托人和受托人于2014年11月10日签署的《委托贷款代理协议》，并应借款人请求，受托人同意接受委托人的委托向借款人发放该项委托贷款。金额为2000万元人民币；年利率为22%，按季计息，结息日为每季末月的20日；贷款期限为6个月，自2014年11月13日起至2015年5月13日止（实际放款日和到期日与合同约定期限不一致，以借据期限为准）；借款人不能按期归还贷款本息，受托人有权按委托人书面指令在本合同贷款利率基础上，根据违约金额和违约期限，按每日3‰计收罚息”等内容。
次日，国控公司（甲方、保证权利人）分别与李辉、张洁、孔腊喜、黄光祥（乙方、保证人）及天宇公司（被保证人、丙方）签订2014年合国控融字第286-1号《保证担保合同》，与华宁公司（乙方、保证人）及天宇公司（被保证人、丙方）签订2014年合国控融字第286-2-1号《保证担保合同》，两份合同均约定：“除本合同约定的保证担保外，甲方同时接受丙方或者其他方式提供保证、抵押或质押担保的，有权要求乙方先承担保证责任或要求乙方与丙方或其他方同时履行担保责任，乙方承诺不因此提出抗辩；甲方放弃或变更本合同约定的乙方保证担保以外的其他担保权利或其权利顺位的，乙方承诺仍按本合同承担担保责任，而不免除任何担保责任；乙方为丙方向甲方提供保证担保的事项为甲方委托农科蜀山支行向丙方发放金额为人民币2000万元流动资金贷款；担保范围为贷款本息、《人民币委托贷款合同》约定的丙方逾期还款的利息、实现甲方追偿权的费用等；保证担保方式为连带责任保证”等。
同日，国控公司（甲方、抵押权人）亦分别与李辉、张洁（乙方、抵押人）及天宇公司（丙方、主债务人）签订2014年合国控融字第286-3号《抵押担保合同》，与天宇公司（乙方、抵押人）（丙方、主债务人）签订2014年合国控融字第286-4号《抵押担保合同》，两份合同均约定：“乙方以其有所有权和处分权的、本合同第四条约定的抵押物，为丙方向甲方提供保证担保的事项为甲方委托农科蜀山支行向丙方发放金额为人民币2000万元流动资金贷款；担保范围为贷款本息、《人民币委托贷款合同》约定的丙方逾期还款的利息、实现甲方追偿权的费用等；保证担保方式为连带责任保证”等。合同签订后，双方办理了张洁名下位于合肥市政务区天鹅湖路121号旭辉花园3幢2801/2801上（权证字号：房权证合产字第××号）、天宇公司名下位于巢湖市健康东路南侧、向阳路东侧东方新世界19幢2001-2022室（权证字号：巢房权证字第××号、巢房权证字第××号）房产的抵押登记手续。
科农蜀山支行分别于2014年11月13日、11月20日向天宇公司提供贷款1035万元、965万元。借款到期后，天宇公司未偿还借款。2015年5月20日，科农蜀山支行向天宇公司发出《委托贷款催收通知书》，要求其对尚欠的借款本金2000万元、截至2015年5月20日的利息220万元办理还款手续。天宇公司收到该通知书后未归还上述借款本息。
以上事实，有原告提交的《委托贷款合同》、《保证担保合同》2份、《抵押担保合同》2份、记账凭证、《委托贷款催收通知书》及原告、被告天宇公司、李辉的当庭陈述在卷佐证，本院予以认定。
本院认为：案涉借款合同、抵押合同、保证合同均系各方真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。国控公司与科农蜀山支行系委托代理关系，通过该行将资金提供给天宇公司使用，三方当事人之间建立的是委托贷款合同关系。因天宇公司明知案涉贷款系国控公司委托科农蜀山支行提供的事实且各方亦没有关于回收贷款权利由谁行使的特殊约定，故国控公司依法可以自己名义直接向天宇公司主张权利。天宇公司关于国控公司作为本案原告主体不适格的抗辩意见，本院不予采纳。
天宇公司尚欠借款本金2000万元未归还，故国控公司的该项诉请，本院予以支持。国控公司主张天宇公司支付欠款2000万元自2014年11月20日起按年利率22%暂计算至2015年5月20日的利息220万元的诉求，符合合同约定且未超过法律规定，本院亦予以支持。欠款2000万元自2015年5月21日起按年利率22%计算至2015年6月27日的利息为458082元。因中国人民银行贷款基准利率自2015年6月28日起调整，双方约定的年利率22%过高，本院依法调整为中国人民银行公布的同期同类贷款利率四倍。
天宇公司以其名下的巢湖市健康东路南侧、向阳路东侧东方新世界19幢2001-2022室房产，张洁以其名下的合肥市政务区天鹅湖路121号旭辉花园3幢2801/2801上房产为案涉债务提供抵押担保，并已办理抵押登记。国控公司主张对上述抵押房产行使优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。《保证担保合同》对于被担保的主债权、保证方式及保证范围等均作出了明确约定，且约定抵押与保证清偿不分前后顺序，故华宁公司、李辉、张洁、孔腊喜、黄光祥应对天宇公司的案涉债务承担连带清偿责任。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第四百零二条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、安徽省巢湖市天宇建筑安装有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还合肥国控建设融资担保有限公司借款本金2000万元，并支付该款自2014年11月20日至2015年6月27日的利息2658082元，此后的利息按中国人民银行公布的同期一年期贷款基准利率的四倍计算至款清日止；
二、合肥国控建设融资担保有限公司在本判决第一项确定的安徽省巢湖市天宇建筑安装有限责任公司的债务范围内对合肥市政务区天鹅湖路121号旭辉花园3幢2801/2801上（权证字号：房权证合产字第××号），巢湖市健康东路南侧、向阳路东侧东方新世界19幢2001-2022室（权证字号：巢房权证字第××号、巢房权证字第××号）房产享有优先受偿权；
三、宁国华宁建设有限公司、李辉、张洁、孔腊喜、黄光祥对本判决第一项确定的安徽省巢湖市天宇建筑安装有限责任公司的债务承担连带清偿责任。宁国华宁建设有限公司、李辉、张洁、孔腊喜、黄光祥承担保证责任后，有权向安徽省巢湖市天宇建筑安装有限责任公司追偿；
四、驳回合肥国控建设融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费152800元，财产保全费5000元，公告费400元，合计158200元，由安徽省巢湖市天宇建筑安装有限责任公司、宁国华宁建设有限公司、李辉、张洁、孔腊喜、黄光祥负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 李建莉
人民陪审员 谭 波
人民陪审员 陈 蕾
二〇一六年一月十二日
书 记 员 杨晓悦
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第四百零二条受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十条一般保证和连带责任保证的保证人享有债务人的抗辩权。债务人放弃对债务的抗辩权的，保证人仍有权抗辩。
抗辩权是指债权人行使债权时，债务人根据法定事由，对抗债权人行使请求权的权利。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。