福建省周宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）周民初字第725号
原告叶碧霞，女，1972年10月15日生，汉族，周宁县人，住福建省周宁县。
委托代理人孙蔡章，男，1983年8月16日生，汉族。
被告何朝春，男，1965年10月1日生，汉族，周宁县人，住福建省周宁县。
被告阮永琴，女，1973年8月1日生，汉族，周宁县人，住福建省周宁县，系何朝春的妻子。
原告叶碧霞与被告何朝春、阮永琴民间借贷纠纷一案，本院于2014年6月9日立案受理后，依法由审判员林积平适用简易程序并公开开庭进行了审理，原告到庭参加诉讼，两被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，两被告因经商需要资金周转，自2006年开始陆续向原告借款，2012年双方经结算被告共计借款80万元并出具借条一份，双方约定按月利率2%计付利息，两被告提供座落于周宁县狮城镇XXXXX的房屋作为借款担保并办理了抵押登记；后被告未依约返还借款本金并支付利息，故其诉至法院，请求判令两被告立即向原告偿还本金80万元并按月利率2%自2012年3月13日起计算利息，利随本清，且原告对周宁县狮城镇XXXXX房屋的变卖、拍卖的价款享有优先受偿权。
被告何朝春、阮永琴未作答辩。
经审理查明，原告向本院提供了如下证据予以证明被告向其借款并约定借款利息与期限且提供房产抵押担保的事实：
证据1：原告叶碧霞身份证复印件一份。用以证明原告叶碧霞身份情况。
证据2：被告何朝春、阮永琴身份证、常住人口登记卡复印件各一份。用以证明被告何朝春、阮永琴身份情况。
证据3：持证人为何朝春的结婚证复印件一份。用以证明被告何朝春、阮永琴于1994年11月23日办理结婚登记。
证据4：被告何朝春于2012年3月13日出具的向原告借款80万元的借条一份，载明“月利息百分之贰”。用以证明何朝春向叶碧霞借款80万元，双方约定借款月利率为2%。
证据5：中国农业银行存款凭条1份。用以证明叶碧霞于2008年4月8日向阮永琴号码为XXXXX的银行账户存入现金13万元，已经履行了支付部分出借款项的义务。
证据6：中国农业银行卡取款凭条1份。用以证明叶碧霞于2010年8月2日向阮永琴号码为XXXXX的银行账户转账汇款10万元，已经履行了支付部分出借款项的义务。
证据7：中国农业银行卡取款凭条一份。用以证明叶碧霞于2011年2月14日被告阮永琴号码为XXXXX的银行账户转账汇款25万元，已经履行了支付部分出借款项的义务。
证据8：中国建设银行账户流程单一份。用以证明叶碧霞于2006年9月19日向被告阮永琴号码为XXXXX的银行账户转账汇款4万元，已经履行了支付部分出借款项的义务。
证据9：登记在何朝春名下的房产权证、土地使用权证复印件及关于该房地产为何朝春的120万元债务设定抵押的抵押借款合同和他项权证各一份。用以证明两被告以座落于福建省周宁县狮城镇XXXXX的房产为何朝春向原告借款120万元提供抵押担保并于2012年5月23日办理了抵押登记，权利范围及于全部房地产，权利价值120万元，借款期限自2012年5月23日至2014年5月23日，借款月利率2%，利息一年一付。
证据10：房地产抵押价值确认书复印件一份，证明原被告双方共同确认被告用以抵押的房地产价值为120万元。
证据11：何朝春、阮永琴委托何孙滨办理房屋抵押登记事宜的公证书及委托书复印件各一份，证明何朝春、阮永琴委托何孙滨办理房屋抵押登记的相关情况。
庭审中原告述称原、被告双方原系朋友关系，两被告系夫妻关系，两被告以经营钢材生意缺乏资金周转为由自2006年至2012年间多次向其借款共计80万元；借条所载借款除证据5、6、7、8银行凭证证明的52万元出借款项外，其余出借款项都是其以现金方式支付的：其于2007年正月在周宁县被告家中向被告交付其从亲戚处所借的现金8万元，又分别于2009年正月、2012年3月初两次在周宁县自己家中向被告交付家中积存的现金各10万元。2012年3月13日双方进行结算，被告在其建行宿舍家中向其出具借款80万元的借条一张；借条上载明的80万元借款包含在抵押借款合同载明的120万元借款中，考虑到借款期间的利息也有几十万，为使借款本金和利息都得到保障，故在抵押借款合同和他项权证里就登记债权数额和权利价值为120万元；借款之后被告没有偿还本金，利息也分文未付。
本院认为，证据1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11属于书证，被告何朝春、阮永琴本可对原告叶碧霞的陈述及上述证据进行答辩和质证，却由于无正当理由拒不到庭参加诉讼而未进行答辩和质证，也未提供反驳的证据，本院视同其放弃相应的诉讼权利；原告在抵押借款合同载明借款金额为120万元情况下自述本案借款本金实为80万元，属于权利人对自己不利的陈述，故原告的该项陈述本院予以采信；而证据1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11具备证据的真实性、合法性、关联性，结合原告的陈述，可以证明经双方结算后两被告确认向原告借款本金80万元并约定借款利息、还款期限、提供房产抵押担保的事实，故本院对上述证据予以采信。
据此，本院认定案件事实如下：被告何朝春在与阮永琴婚姻关系存续期间以经营钢材生意缺乏资金周转为由多次向原告叶碧霞借款，原告通过银行转账和现金方式支付了出借款项，2012年5月23日经双方重新结算，被告共计向原告借款本金80万元，双方约定借款月利率为2%，利息一年一付，借款期限自2012年5月23日至2014年5月23日；两被告以座落于福建省周宁县狮城镇XXXXX的房产提供借款抵押担保，双方于2012年5月23日办理了房产抵押登记，权利范围及于全部房地产，权利价值120万元；两被告至今未能偿还借款本金并支付利息。
本院认为，原告叶碧霞与被告何朝春之间已经形成合法的民间借贷关系，因双方约定的还款期限已满而被告未能依约还款，故原告叶碧霞作为债权人有权要求被告偿还借款并支付利息；被告阮永琴在本案借贷关系发生期间系何朝春的配偶，在本案诉讼中又未能主张并提供证据证明该笔借款不属于其夫妻共同债务，故其依法应对上述债务承担连带清偿责任；两被告以涉案房产向原告设立借款抵押已经依法登记生效，原告作为抵押权人有权依抵押顺序优先受偿；被告虽于2012年3月13日出具借条，但原、被告又于2012年5月23日在抵押借款合同中对借款期限和借款利息重新进行了约定，故原告对被告所享有的债权应以2012年5月23日的约定为依据，其利息起算点应为2012年5月23日。综上，原告叶碧霞要求判令两被告偿还借款本金80万元并支付利息、对涉案抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条；最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告何朝春、阮永琴应于本判决生效后三日内连带偿还原告叶碧霞借款本金80万元并支付利息（利息以借款本金80万元为基数按月利率2%自2012年5月23日起计付至判决确定的给付之日止）。
如果上述当事人未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
二、原告对何朝春、阮永琴所享有的上述债权中的80万元借款本金及相应的利息、实现该债权的费用可依照抵押顺序从何朝春提供的抵押物（座落于福建省周宁县狮城镇XXXXX的房产）折价、拍卖或变卖后所得的价款中优先受偿。
三、驳回原告叶碧霞的其他诉讼请求。
本案案件受理费11800元，减半收取5900元，由原告叶碧霞负担900元，由被告何朝春、阮永琴共同负担5000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审判员 林积平
二〇一四年七月十六日
书记员 陈熠龙
附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行，并对案件受理费一并申请强制执行。申请执行的期间为两年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日。
附主要适用法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
《中华人民共和国合同法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。