云南省宜良县人民法院民 事 判 决 书(2015)宜民初字第1277号原告：张晓东，男，汉族。委托代理人：段明星，云南星昊律师事务所律师，特别授权代理。被告：罗恒，男，汉族。被告：龚云珍，女，汉族。被告：罗家辛，男，汉族。原告张晓东诉被告罗恒、龚云珍、罗家辛民间借贷纠纷一案，本院于2015年10月14日受理后，依法组成合议庭，于2016年2月1日公开开庭进行了审理，原告张晓东及其委托代理人段明星，被告龚云珍、罗家辛到庭参加诉讼，被告罗恒经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告张晓东诉称：2014年4月25日，我与被告罗恒、龚云珍、罗家辛签订房屋买卖协议书，该协议书约定，被告罗恒、龚云珍、罗家辛将其所有的座落于云南省昆明市宜良县匡远镇迎宾路xx号面积为225.64平方米房屋卖给我，房屋总价款2300000元，我支付给被告罗恒、龚云珍、罗家辛购房定金2160000元，余款于2014年6月底办理过户手续一次性付清，若被告罗恒、龚云珍、罗家辛不按期办理过户手续或者搬出所售房屋交付给我，我有权按照协议书约定要求被告罗恒、龚云珍、罗家辛双倍返还定金。我已按照协议书支付给被告罗恒、龚云珍、罗家辛购房定金2160000元，但是被告罗恒、龚云珍、罗家辛至今未办理过户手续，也未将房屋交付给我使用。为了维护我的合法权益，特向法院起诉要求判令：一、解除我与被告罗恒、龚云珍、罗家辛签订房屋买卖协议书；二、由被告罗恒、龚云珍、罗家辛双倍返还购房定金4320000元；三、诉讼费由被告负担变更为：一、由被告罗恒偿还借款本金2160000元；二、由被告罗恒按月利率2%支付2014年4月25日起至还款之日止的利息；三、诉讼费、保全费、担保费由被告罗恒负担；四、由被告龚云珍、罗家辛对上述债务承担连带赔偿责任。被告龚云珍、罗家辛辩称：被告罗恒系我们的儿子，被告罗恒具体借了多少钱我们不知道，我们只认得借了350000元，还差200000多元，为什么几个月时间350000元借款变为2160000元借款?借款是被告罗恒借的,与我们夫妻二人无关,原告张晓东带人来我们家将被告罗恒及其妻子都打跑了,还留下二个孩子由我们夫妻养着,我们夫妻二人不承担任何赔偿责任.被告罗恒未向本院提交答辩意见。原告张晓东为证实自己的诉讼主张，在庭审中向本院提交以下证据：1、借条一份和身份证复印件一份，合计二份。欲证实2012年9月30日冯宁借款100000元给被告罗恒的事实；2、借条一份，欲证实2013年8月1日冯宁借款1350000元给被告罗恒的事实；3、借款协议书一份，欲证实2012年10月30日自己借款600000元给被告罗恒的事实；4、借条一份，欲证实2013年12月23日自己借款730000元给被告罗恒的事实；5、借款协议书一份，欲证实2012年10月30日自己借款1430000元给被告罗恒的事实；6、中国农业银行银行卡取款业务回单三份和中国农业银行银行卡存款业务回单二份，合计五份。欲证实自己将借款经银行转给被告罗恒的事实；7、房屋买卖协议书一份和收条一份，合计二份。欲证实2014年4月25日，自己与被告罗恒、龚云珍、罗家辛双方确认，被告罗恒欠自己借款2160000元，并以被告罗恒、龚云珍、罗家辛签订房屋买卖协议形式对被告罗恒借款2160000元债务担保；8、委托担保一份，欲证实自己因该案向法院申请诉讼保全，由云南海宏融资担保有限责任公司提供担保。上述证据经质证，被告龚云珍、罗家辛对第1、2、3、4、5、6、8组证据不认可，认为借款是被告罗恒借的，与自己无关，自己不应承担赔偿责任。对第7组证据不认可，认为自己没有卖过房子给原告张晓东，房屋买卖协议书上的签名是自己签的，但是原告张晓东拉着自己手签的。本院认为：原告张晓东提交的第1、2组证据，因借条上明确债权人是冯宁，不是原告张晓东，原告张晓东不具有债权人资格，本院不予采信。原告张晓东提交的第3组证据，因借款协议书上没有明确债权人，不能证明原告张晓东具有债权人资格，本院不予采信。原告张晓东提交的第4、5、6组证据，相互映证原告张晓东先后二次合计借款2160000元给被告罗恒的事实，与此次纠纷具有关联性，符合证据的客观性、合法性、关联性，本院予以采信。原告张晓东提交的第7组证据，因本案系民间借贷纠纷，原告张晓东与被告罗恒、龚云珍、罗家辛签订房屋买卖协议作为民间借贷的担保，不符法律规定，本院不予采信。原告张晓东提交的第8组证据，因与此次纠纷没有关联性，本院不予采信。被告罗恒、龚云珍、罗家辛未向本院提交证据。经庭审和举证认证，结合所采信的证据，本案确认以下事实：被告龚云珍、罗家辛系夫妻关系，被告罗恒系被告龚云珍、罗家辛的儿子。2013年12月19日，原告张晓东与被告罗恒签订借款协议书，被告罗恒向原告张晓东借款1430000元，借款期限1个月，2013年12月19日至2014年1月18日止，未约定利息，被告龚云珍按原告张晓东要求在借款协议书签名，原告张晓东将借款经银行转给被告罗恒。2013年12月23日，被告罗恒因急需资金周转，被告罗恒又向原告张晓东借款730000元，被告罗恒书写借条给原告张晓东，借款期限2个月，2013年12月23日至2014年2月23日止，未约定利息。原告张晓东多次找被告罗恒讨要借款2160000元，被告罗恒均以各种理由未偿还借款2160000元。本院认为：根据《中华人民共和国民法通则》第九十条规定：“合法的借贷关系受法律保护。”，本案中，被告罗恒先后二次向原告张晓东借款合计2160000元，债权、债务关系明确，被告罗恒应当按照借款协议书、借条约定归还借款2160000元给原告张晓东，原告张晓东要求被告罗恒偿还借款2160000元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。对于原告张晓东要求被告罗恒按月利率2%支付2014年4月25日起至还款之日止的利息的诉讼请求，因原告张晓东主张利息过高，超过的部分，本院不予支持。对于原告张晓东要求被告龚云珍对上述债务承担连带赔偿责任的诉讼请求，因被告龚云珍虽然在借款协议书签字，但被告龚云珍未在借款协议书表明其保证人身份或者承担保证责任，也没有证据证实被告龚云珍为保证人，故被告龚云珍不应对上述债务承担连带赔偿责任。对于原告张晓东要求被告罗家辛对上述债务承担连带赔偿责任的诉讼请求，因被告罗家辛与此次纠纷没有关联性，故被告罗家辛不应对上述债务承担连带赔偿责任。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第二百一十条、第二百一十一条、最高人民法院《关于民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条、第二十一条、第二十四条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、由被告罗恒于本判决生效之日起十五日内偿还原告张晓东借款本金人民币2160000元及利息（利息以借款本金人民币2160000元为基数自2014年4月25日至履行完毕之日按年利率6%计算的利息）；二、驳回原告张晓东的其他诉讼请求。案件受理费41360元，由原告张晓东负担20680元，被告罗恒负担20680元。诉讼保全费5000元，由原告张晓东负担。公告费500元，由被告罗恒负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期间届满后法律规定的期间内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。审判长  赵自富审判员  杨发伟审判员  胡进德二〇一六年二月二十五日书记员  宋春红