广东省珠海市香洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0402民初4546号
原告：珠海市屋邦建材有限公司，住所：珠海市太和商业广场1D03号铺。
法定代表人：罗远春，该公司执行董事兼经理。
委托代理人：黄晓锋，广东常成律师事务所律师。
委托代理人：罗力，该公司总经理。
被告：深圳市华剑建设集团有限公司，住所：深圳市福田区梅林街道中康路卓越城一期4号楼。
法定代表人：叶剑彪，该公司董事长。
委托代理人：唐利平，该公司员工。
委托代理人：文信春，该公司员工。
原告珠海市屋邦建材有限公司诉被告深圳市华剑建设集团有限公司承揽合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员张璇独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄晓锋、罗力，被告的委托代理人唐利平、文信春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年3月12日，原告与被告签订了《南湾国际公馆二期4号楼橱柜制作安装工程施工合同》（合同编号：NWGJ-
CG-4），合同发包方为被告，承包人为原告，工程名称为南湾国际公馆二期4号楼橱柜制作安装工程，工程地点为广东省珠海市南屏镇茂丰路133号南湾国际公馆工地，合同工期为52个日历天，竣工日期为2014年5月10日，合同总价为1964156元。合同第六条对付款方式及付款时间做了详细约定。合同签订后，原告按照合同的约定完成了合同工程的施工安装，并经被告验收合格后投入使用。但被告至今仍欠原告工程款544156元拒不支付。故原告特提起诉讼，请求如下：一、判令被告向原告支付工程款人民币544156元；二、判令被告向原告支付自2015年11月13日起以504872.88元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计至还清为止的利息损失；三、判令被告向原告支付增加的工程项目款85137元；四、本案诉讼费由被告负担。
原告为其诉称向本院提交以下证据：1.南湾国际公馆二期4号楼橱柜制作安装工程施工合同；2.确认单、支付承诺书、工作联系函、对账单、工程对账单；3.2015年10月8日工作联系函、深圳华剑公司对账单。
被告辩称：2014年3月12日，被告与原告经双方协商一致，由被告南湾国际公馆二期4号楼室内精装修工程项目部与原告签订了《南湾国际公馆4号楼橱柜制作安装工程施工合同》，合同工程造价1964156元，已付1420000元，未付544156元（含质保金）。1.被告只是代为开发商珠海市华驰科技有限公司管理质量及进度、付款；2.按照（南湾国际公馆二期4号楼室内橱柜制作安装工程）施工合同第六款付款方式第7条“本工程款支付方式是按建设单位(珠海市华驰科技有限公司）支付给甲方后，甲方按照同等额度款项付给乙方”；3.开发商珠海市华驰科技有限公司支付被告所有南湾二期工程款合同总金额为36632973.70元，已付总额为30098172.39元，支付比例为82.16%,以此计算原告工程总额为1964156元,已付1420000元，按82.16%比例计算，被告应向原告支付193750元；4.原告无任何相应依据能证明付给5%质保金，所有工程返修由华策物业、华策预结算中心、及原告四方的相关验收结果认可签字生效，原告没有华策预结算中心、华策物业开具返修完工证明（有无返修扣款)；5.原告违反合同外的协议，由于开发商珠海市华驰科技有限公司资金不到位，被告积极采取各种措施，人工工资付清，部分单位及供应商给予一定数额付款，并与各单位及供应商商量了暂付协议，原告违反协商协议，非法组织了上百无业游民，围堵了深圳市华剑建设集团有限公司珠海分公司（该分公司与原告无直接和间接业务关系），被告考虑公司的声誉与当地政府的关系，被告主动代付了工程款50万元，由此事件原告违反协议才产生工程款的缓付，应由原告负主要责任；6.原告主张的应付款应按照合同约定的方式支付。
被告为其辩称向本院提交以下证据：1.南湾国际公馆一期1号楼室内橱柜制作安装工程配合协议；2.甲方支付南湾国际二期工程款明细；3.联络函；4.南湾国际公馆二期4号楼衣柜、镜柜及橱柜制作安装工程施工合同。
经审理查明：2013年12月6日，被告与案外人珠海市华驰科技有限公司（开发商）签订了《南湾国际公馆二期4号楼衣柜、镜柜及橱柜制作安装工程施工合同》（合同编号：NWGJ-
YGCG-4），约定，开发商珠海市华驰科技有限公司将南湾国际公馆二期4号楼住宅主人房衣柜、卫生间镜柜及厨房橱柜制作、安装工程发包给被告。
2014年3月12日，原告与被告签订了《南湾国际公馆二期4号楼橱柜制作安装工程施工合同》（合同编号：NWGJ-
CG-4，签署日期：2014年3月12日），约定，被告将南湾国际公馆二期4号楼住宅楼厨房橱柜制作安装（不含未施工的复式房）工程发包给原告，合同总价为1964156元。还约定，涉案工程全部完工，经过被告正式竣工验收合格且达到移交小业主条件后十个工作日内，被告向原告支付至单栋合同造价的85%；涉案工程经业主竣工验收合格并与业主办理相关移交且与被告办理结算手续后，被告支付至结算总价的95%给原告（被告未销售或已销售未签销售合同的房间以被告验收合格为准），结算总价的5%作为质保金，质保期两年，保修期从交楼给业主之日起算，质保期满一年，原告履行保修后，被告于15个工作日内向原告支付3%质保金，质保期满两年后被告于15个工作日内向原告支付2%质保金。另约定，本工程款支付方式是按建设单位华策珠海市华驰科技有限公司支付给被告后，被告按同等额度款项支付给原告。
2014年12月11日，原、被告双方以《确认单》形式确认，涉案工程已经完工，被告尚欠原告工程款1624156元。
原告提交《深圳华剑公司对账清单》证明就涉案工程被告尚欠增加工程款85173元，该清单载明“兹有甲方向乙方购入如下产品并全部合格完工：安装地址为1.南湾国际公馆2-2-3003，2.珠海锦园，3.南湾国际公馆4-2-2904，4.海湾花园3栋6楼E房……应付货款合计85173元”，甲方代表签名处注明“事实属实，具体金额核实暂定，唐利平，2015.元.20”。
2015年1月21日，原、被告签订了《支付承诺书》，约定，被告尚欠工程款1374156元，“双方就剩下工程款达成如下协议：1.甲方（被告）通过向深圳华剑借款等方式，在2015年1月22日上午12：00之前，甲方（被告）根据工地业主方（华策）向华剑公司支付的4号楼室内精装修工程款的总比例75%支付人民币883117元；2.余下25%的项目余款即人民币491039.00元，深圳华剑公司承诺，只要深圳华剑公司收到工地业主方（华策）支付给华剑公司4号楼总支付比例无条件支付给珠海市屋邦建材有限公司；3.如果双方对业主方支付给华剑工程款的总比例有异议，双方以工程业主方（华策）出具的财务付款证明及事实为准，深圳华剑公司有义务在收到业主方款项后及时通知（当天）珠海市屋邦建材有限公司”。
2015年10月8日，开发商珠海市华驰科技有限公司向被告发出《工作联系函》，载明，关于拖欠第三方珠海市屋邦建材有限公司工程款的事宜，“合同总价为1964156元，另加后期施工项目后总价为2059239元。根据合同规定该项工程（涉案工程）正式竣工验收合格且达到移交小区业主条件后十个工作日内，贵公司（被告）应支付合同总造价的85%，即1750353元，应在2014年处理，据了解，贵公司（被告）现支付该单位（原告）的总金额为1390000元，占合同总价的67.5%，此笔费用远未达到合同约定，为落实相关稳健措施……现要求贵公司（被告）尽快结清该单位（原告）的所有工程款”。
2015年11月12日，原、被告双方签订了《对账单》，确认被告未付工程款574156元。
2016年4月30日，原告出具《工程对账单》，显示被告就涉案工程未付款项544156元。
经询问，原告称，工程款85173元属于涉案增加工程款，在2015年1月21日，原、被告签订的《支付承诺书》没有体现，但《工作联系函》中“合同总价为1964156元，另加后期施工项目后总价为2059239元”有体现。被告的委托代理人唐利平称，增加工程85173元是唐利平个人行为，与涉案工程无关。
原告当庭表示其诉讼请求第二项，主张被告向原告支付的利息损失的基数504872.88元是尚欠工程款544156元减去39283.12元得出，其中39283.12元为涉案合同2%的质保金，即1964156元*2%。
原、被告当庭确认涉案工程交楼时间为2014年6月1日，双方对被告尚欠原告涉案工程款544156元的事实没有异议，对于涉案工程款的付款方式，双方要求按照《南湾国际公馆二期4号楼橱柜制作安装工程施工合同》（合同编号：NWGJ-
CG-4，签署日期：2014年3月12日）的约定履行，并认为本案的争议焦点为1.原告主张的工程款544156元是否应由被告按合同约定进行支付；2.原告主张的增加工程款85173元是否属于涉案工程款的范围。
本院认为：原、被告签订的《南湾国际公馆二期4号楼橱柜制作安装工程施工合同》（合同编号：NWGJ-
CG-4，签署日期：2014年3月12日）系各方当事人的真实意思表示，依法成立，当属有效，缔约各方理应恪守。原、被告当庭对被告尚欠原告涉案工程款544156元的事实没有异议，本院予以确认。
关于原告主张的工程款544156元是否应由被告按合同约定进行支付。现双方确认涉案工程交楼时间为2014年6月1日，开发商珠海市华驰科技有限公司向被告发出的《工作联系函》载明“根据合同规定该项工程（涉案工程）正式竣工验收合格且达到移交小区业主条件后十个工作日内，贵公司（被告）应支付合同总造价的85%，即1750353元，应在2014年处理”，且此后2014-2015年期间原、被告双方多次结算、对账，故依据《南湾国际公馆二期4号楼橱柜制作安装工程施工合同》“涉案工程全部完工，经过被告正式竣工验收合格且达到移交小业主条件后十个工作日内，被告向原告支付至单栋合同造价的85%；涉案工程经业主竣工验收合格并与业主办理相关移交且与被告办理结算手续后，被告支付至结算总价的95%给原告（被告未销售或已销售未签销售合同的房间以被告验收合格为准），结算总价的5%作为质保金，质保期两年，保修期从交楼给业主之日起算，质保期满一年，原告履行保修后，被告于15个工作日内向原告支付3%质保金，质保期满两年后被告于15个工作日内向原告支付2%质保金。本工程款支付方式是按建设单位华策珠海市华驰科技有限公司支付给被告后，被告按同等额度款项支付给原告”的约定，结合交易习惯，本院认定，原、被告对付款时间约定附期限而非附条件，被告应在2014年6月1日交楼后质保期满一年后15个工作日（即2015年6月19日），内支付涉案工程总工程款98%（包含3%的质保金），应在2014年6月1日交楼后质保期满两年后15个工作日（即2016年6月21日）内付清全部工程款，而非按开发商珠海市华驰科技有限公司向被告付款进度支付。故被告应在2016年6月21日前向原告付清涉案工程款544156元；另，原告主张的被告就涉案工程总工程款98%中未付部分（即504872.88元）的利息损失从2015年11月13日起计，按中国人民银行同期贷款利率计算，符合合同约定，本院予以支持。
关于原告主张的增加工程款85173元是否属于涉案工程款的范围。原告主张工程款85173元属于涉案增加工程款的依据是《深圳华剑公司对账清单》上有被告员工唐利平在2015年1月20日的签名确认，但该清单上列明工程的安装地址为“1.南湾国际公馆2-2-3003，2.珠海锦园，3.南湾国际公馆4-2-2904，4.海湾花园3栋6楼E房”，与涉案《南湾国际公馆二期4号楼橱柜制作安装工程施工合同》约定的安装地址南湾国际公馆二期4号楼住宅楼不符；而且，原、被告双方于次日2015年1月21日签订的《支付承诺书》、原、被告双方于2015年11月12日签订的《对账单》，原告于2016年4月30日出具的《工程对账单》均未体现该笔工程款；现被告的委托代理人唐利平当庭认可该笔工程款是其个人行为，与涉案工程无关；故原告主张被告支付增加工程款85173元，缺乏依据，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条的规定，判决如下：
一、被告深圳市华剑建设集团有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告珠海市屋邦建材有限公司支付工程款人民币544156元；
二、被告深圳市华剑建设集团有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告珠海市屋邦建材有限公司支付利息损失（以人民币504872.88元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算，从2015年11月13日起至付清之日止）；
三、驳回原告珠海市屋邦建材有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费因简易程序减半收取人民币5047元，由原告珠海市屋邦建材有限公司负担人民币358元，被告深圳市华剑建设集团有限公司负担人民币4689元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
代理审判员 张 璇
二〇一六年十月十九日
书 记 员 郑佳豪
王心乐