山东省青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）南商初字第70344号
原告中国工商银行股份有限公司青岛市南支行，住所地青岛市市南区广西路16号甲，组织机构代码证号863583045。
代表人阎少杰，职务：行长。
委托代理人张涛，山东韬戈律师事务所律师。
被告曹晓婷，女，汉族，1973年1月8日出生，住青岛市市南区。
委托代理人曹炜，男，汉族，1944年8月27日出生，住青岛市市南区，系被告曹晓婷之父。
被告张军，男，汉族，1969年1月30日出生，住青岛市李沧区。
原告中国工商银行股份有限公司青岛市南支行诉被告曹晓婷、被告张军金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张涛、被告曹晓婷的委托代理人曹炜到庭参加诉讼，被告张军经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司青岛市南支行诉称，2007年4月30日，原告与被告签订《个人购房借款/担保合同》，约定借款17万元，被告以其个人所有的青岛市李沧区汾阳路3号3栋2单元402户房产为上述借款提供抵押担保。合同签订后，原告如约向被告发放了约定的借款17万元，后被告未按约定的时间和数额归还借款本息，已构成严重违约。故原告起诉请求判令原告与被告之间的《个人购房借款/担保合同》项下的贷款提前到期，被告曹晓婷、被告张军向原告偿付截至2012年1月31日的借款本息165701.49元（其中本金153248.66元、利息12452.83元），以及自2012年1月31日至实际清偿之日新产生的利息；判令原告对被告抵押给原告的青岛市李沧区汾阳路X号X栋X单元XXX户房产享有优先受偿权；判令被告承担原告的律师费10685元及本案全部诉讼费用。
被告曹晓婷辩称，1、原告与被告曹晓婷办理贷款后，一直未收到贷款合同及其他相关资料，原告称相关资料已由被告张军领取（此时两被告尚未离婚）。2、被告曹晓婷于2007年12月从本案抵押房产搬出，此后该房屋一直由被告张军使用。3、2008年10月23日，两被告经法院判决离婚，抵押房产归被告张军所有，贷款由被告张军负责偿还。被告曹晓婷已将该判决内容通知原告。4、自2008年10月以后的贷款一直由被告张军支付，还款存折也在被告张军处，原告对这一事实也是清楚的。5、根据法院的判决，自2008年10月23日起，被告曹晓婷已经不是抵押房产的所有人和贷款的债务人，因此原告要求被告曹晓婷偿还贷款并承担相关费用的诉讼请求是没有依据的。请求法院驳回原告对被告曹晓婷的诉讼请求，判令被告张军承担还款责任。
被告张军未在法定期限内进行答辩。
经审理查明，1、2007年4月30日，中国工商银行股份有限公司青岛中山路支行与被告曹晓婷签订《个人购房借款/担保合同》，约定被告曹晓婷向中国工商银行股份有限公司青岛中山路支行借款17万元用于购买青岛市李沧区汾阳路X号X栋X单元XXX户房产，借款期限20年，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率下浮15%，据此确定年利率为6.0435%；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按本合同约定的贷款利率上加收50%确定；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；贷款人为实现债权而产生的律师费等所有费用由借款人承担；被告曹晓婷以其贷款所购青岛市李沧区汾阳路X号X栋X单元XXX户房产为前述贷款提供抵押担保；抵押担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。2007年5月15日，中国工商银行股份有限公司青岛中山路支行与被告曹晓婷办理了上述抵押房产的抵押登记手续，房地产他项权证字号：青房地权市他字第190917号。
2、2007年5月21日，中国工商银行股份有限公司青岛中山路支行向被告曹晓婷发放了贷款17万元，借款到期日为2027年5月21日。
3、被告曹晓婷与被告张军于20XX年XX月X日XXXX，20XX年XX月XX日，双方经法院XXXX，同时判令上述贷款所购房产即青岛市李沧区汾阳路X号X栋X单元XXX户房产归被告张军所有，用该房产抵押向中国工商银行股份有限公司青岛中山路支行借款的本息由被告张军负责偿还。
4、被告曹晓婷未按合同约定偿还借款本息，截至2012年1月31日，被告曹晓婷尚欠中国工商银行股份有限公司青岛中山路支行借款本金153248.66元、利息12452.83元，本息合计165701.49元。
5、中国工商银行股份有限公司青岛中山路支行隶属于原告管理。原告为本案诉讼支出律师费10685元。
上述事实有《个人购房借款/担保合同》、房地产他项权证、《借款凭证》、民事判决书两份、律师费收据、银行电子回单及庭审笔录等书面证据在案佐证，且经本院庭审审核，本院予以认定。
本院认为，中国工商银行股份有限公司青岛中山路支行与被告曹晓婷签订的《个人购房借款/担保合同》系双方的真实意思表示，合法有效，对双方具有法律约束力，双方都应全面履行约定的义务。中国工商银行股份有限公司青岛中山路支行依约向被告曹晓婷发放了贷款，被告曹晓婷未按合同约定按时足额偿还借款本息，已构成违约，由于中国工商银行股份有限公司青岛中山路支行隶属于原告，原告有权按合同约定提前收回全部贷款本息，被告曹晓婷应承担偿付全部剩余借款本息及原告支出律师费的违约责任。被告曹晓婷提供做为债务抵押担保的抵押物已经相关有权部门登记，故原告对该抵押物享有抵押权，即原告对以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款享有优先受偿权。被告曹晓婷签订上述《个人购房借款/担保合同》期间，系被告张军与被告曹晓婷的夫妻关系存续期间，故本案贷款应为两被告的夫妻共同债务，被告张军应对被告曹晓婷的上述债务承担共同还款责任。虽然两被告现已离婚且法院判决对抵押房产及其贷款做出了分割，但根据《最高人民法院〈关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）〉》第二十五条的规定，原告仍有权就该贷款向两被告主张权利。若被告曹晓婷承担责任后，可基于其离婚判决向被告张军追偿。被告张军经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院〈关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）〉》第二十五条之规定，判决如下：
一、被告曹晓婷、被告张军于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司青岛市南支行偿付借款本息165701.49元（截至2012年1月31日）及自2012年2月1日至实际清偿之日的利息、罚息、复利（实际发生数额以双方签署的合同之相关约定计算）。
二、被告曹晓婷、被告张军于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司青岛市南支行偿付律师费10685元。
三、如被告曹晓婷、被告张军不履行上述义务时，原告中国工商银行股份有限公司青岛市南支行有权以被告曹晓婷名下的青岛市李沧区汾阳路X号X栋X单元XXX户房产（房地产他项权证字号：青房地权市他字第190917号）折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如未按本判决规定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3828元，财产保全费1520元，公告费600元，由被告曹晓婷、被告张军承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 丁青霞
人民陪审员 张东绣
人民陪审员 于 萍
二〇一六年三月一日
书 记 员 王 君