江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）昆少民初字第0089号
原告鲁某。
委托代理人孙根林，龚炯，江苏海联海律师事务所律师。
被告龚某甲。
委托代理人尤宏波，江苏六典律师事务所律师。
原告鲁某诉被告龚某甲离婚纠纷一案，本院于2014年3月3日立案受理，依法适用简易程序进行审理，后依法组成合议庭分别于2014年7月30日、2014年8月28日公开开庭进行了审理。第一次庭审原告鲁某及其委托代理人孙根林到庭参加诉讼，被告龚某甲未到庭参加诉讼；第二次庭审原告鲁某及其委托代理人孙根林，被告龚某甲到庭参加诉讼；第三次庭审原告鲁某及其委托代理人孙根林，被告龚某甲及其委托代理人尤宏波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告鲁某诉称：原、被告于1997年经人介绍相识后建立恋爱关系，2001年办理结婚登记，××××年××月举行结婚仪式，××××年××月××日生育一女龚某乙。原、被告婚后感情尚可，现因近三年来被告经常不回家，两次逼原告离婚，对家庭一直不关心导致双方夫妻矛盾日益加深。双方自2011年9月开始分居至今。原、被告夫妻感情确已破裂，故原告诉至法院，要求判令：1、原、被告离婚；2、婚生女龚某乙由原告抚养，被告每月承担抚养费3000元，至龚某乙独立生活时止；3、依法分割夫妻共同财产。
被告龚某甲辩称：被告同意离婚，要求抚养婚生女龚某乙，不要求原告支付抚养费。
经审理查明：原、被告于1997年经人介绍相识并建立恋爱关系，××××年××月××日在昆山市玉山镇人民政府登记结婚，××××年××月××日生育一女龚某乙。龚某乙平时由原告照顾，现就读于昆山市实验小学，下半年升四年级，原告于2014年正月初六从家中搬出，龚某乙跟随原告一同搬离，并与原告共同生活至今。
另查明，位于昆山市玉山镇秦都大厦×号楼×××室房屋一套登记为龚某甲与鲁某共同共有，该房屋由双方以65万元的价格出售，尚未办理房屋产权过户登记手续。位于昆山市玉山镇假日山庄×号楼×××室成套住宅一套（含阁楼）及×号楼×××室车库一间登记房屋所有权人为龚某甲，共有人为鲁某，共有比例为50%，双方一致同意该房屋（含阁楼）及车库（含装饰装修、家具、家电等室内物品）作价150万元。位于昆山市玉山镇马鞍山中路×××号森林别墅××号楼××室登记所有权人为龚某甲，共有人为鲁某，共有比例为50%，双方一致同意该房屋（含装饰装修、家具、家电等室内物品等）作价550万元，该房屋尚余银行按揭贷款520766.22元。位于昆山市玉山镇城北花园路××××号商业服务房一套登记房屋所有权人为龚某甲，共有人为鲁某，共有比例为50%，双方一致同意该房屋作价150万元。车牌号为苏E×××××宝马汽车一辆购买于原、被告结婚以后，登记车主为龚某甲，双方一致同意该车作价55万元。
再查明，被告父母龚某丙、周某甲于2013年9月6日签订离婚协议，离婚协议约定，“位于昆山市巴城镇正仪新城花园壹套动迁房××号楼×××室，离婚后归龚某丙所有，供其长期生活居住、产权”“位于玉山镇西街与西寺弄口商铺××-××号，离婚后房子产权归儿子龚某甲，租金归龚某丙享受到有之年，中途不得转让、买卖、抵押”。坐落于昆山市玉山镇西街××-××号营业房一套，登记所有权人为周某甲。昆山市×××××为个人独资企业，原登记投资人为龚某甲，登记出资额为500万元，本案审理期间被告将该厂转让给母亲周某甲。原、被告一致陈述被告父亲龚某丙于2013年9月去世。
以上事实，有当事人庭审陈述、结婚证、出生医学证明、房产证、土地证、昆山市房产申请登记表、房屋产权登记信息查询结果、离婚协议书、借款合同、借款凭证、银行卡存款业务回单等证据证实。
本院认为，原告要求离婚，被告同意离婚，系双方自由处分自身婚姻关系的行为，未违反法律规定，本院予以准许。本案主要争议焦点为：1、婚生女龚某乙由谁抚养？2、原、被告夫妻财产如何分割？
1、关于婚生女龚某乙的抚养。原、被告抚养能力和抚养条件相当，但龚某乙自小主要由原告照顾，综合考虑原、被告的抚养意愿、能力、条件、婚生女一贯的成长环境等因素，本院认为龚某乙由原告抚养更为适宜，被告依法支付抚养费并享有探视权。
2、关于原、被告夫妻财产的分割。原告要求分割的财产为坐落于昆山市玉山镇秦都大厦×号楼×××室房屋一套、坐落于昆山市玉山镇假日山庄×号楼×××室房屋一套（含阁楼）及×号楼×××室车库一间、坐落于昆山市玉山镇城北花园路××××号商业服务房一间、坐落于昆山市玉山镇马鞍山中路×××号森林别墅××号楼×××室房屋一套、坐落于昆山市巴城镇新城花园××号楼×××室房屋一套及××号楼××室自行车库一间、坐落于昆山市玉山镇西街××-××号营业房一套、坐落于昆山市巴城镇石牌东岳路×××号的华莹制衣厂资产、车牌号为苏E×××××宝马牌汽车一辆、被告父亲去世时遗留的在工商银行（亭林路）及农村商业银行（亭林路）的两笔存款合计96万元、山东威海酒店式公寓三套房屋（具体房屋信息不详）。其中，原告主张分割的昆山市玉山镇秦都大厦×号楼×××室房屋一套，被告主张该房屋由其母亲出资系为解决双方之女龚某乙就学而购买，房屋于2013年年底双方共同以65万元出售后一致同意售房款给予了被告母亲周某甲。原告认为其未同意购房款给被告母亲并要求分割65万元房款。本院认为，根据相关法律规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。昆山市玉山镇秦都大厦×号楼×××室房屋登记为原、被告共同共有，即使该房屋由被告之母出资，亦应视为对原、被告双方的赠与，故该房屋售房款65万元应作为夫妻共同财产依法予以分割。原告主张分割的坐落于昆山市玉山镇假日山庄×号楼×××室房屋（含阁楼、装饰装修、家具、家电等室内物品）一套及×号楼×××室车库一间、坐落于昆山市玉山镇城北花园路××××号商业服务房一间、坐落于昆山市玉山镇马鞍山中路×××号森林别墅××号楼×××室房屋（含装饰装修、家具、家电等室内物品等）一套均登记在原、被告双方名下；车牌号为苏E×××××宝马牌汽车一辆购买于双方婚后，登记在被告名下，即使系由被告之母出资，亦应视为对原、被告双方的赠与，故该三套房屋及汽车一辆均应作为夫妻共同财产分割。关于原告主张分割的坐落于昆山市巴城镇新城花园××号楼×××室房屋一套及××号楼××室自行车库一间为被告父母离婚协议中所涉拆迁安置房，尚未办理房屋产权登记，被告父亲去世时遗留的在工商银行及农村商业银行的两笔存款合计96万元，根据相关法律规定，婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，起诉离婚时另一方请求分割的，人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉，上述房屋及存款系被告之父的遗产，尚未实际分割，且原、被告亦同意不在本案中处理，故本案中不予理涉，原、被告可另案处理。关于原告主张分割的坐落于昆山市玉山镇西街××-××号营业房一套，为被告父母离婚协议中所涉房产，现仍登记于被告母亲周某甲名下，因该财产的处理涉及第三人权益，且原、被告同意不在本案中处理，故本案中对该营业房不予理涉。关于原告主张分割的山东威海酒店式公寓三套房屋（具体房屋信息不详），因被告予以否认，原告亦当庭表示放弃主张，故对该财产不再进行查实、分割。关于原告主张分割的昆山市玉山镇城北花园路××××号商业服务房从2005年3月到2014年8月按照55000元一年计算的租金收入，被告认可租金50000元一年，并认为租期仅三年左右，租金由被告父亲收取，已全部支出，因原告未提交证据证明双方尚有租金可供分割，故本院对原告的主张不予支持。关于被告要求分割的共同债务向张挺借款50万元，因原告不予认可，而该债务的认定与否将涉及案外人张挺的权益，故本案中不予理涉，被告可待债务明确后另案处理。个人独资企业华莹制衣厂原投资人登记为被告龚某甲，被告龚某甲在本案审理期间将该厂投资人变更为其母亲周某甲，原告对此转让行为不予认可，该财产的处理涉及第三人的权益，而原、被告均同意不在本案中处理，故上述财产本案中不予理涉，原、被告可另案处理，但被告在离婚诉讼期间存在转移名下财产的行为，应在现已查明的夫妻共同财产分割中对被告予以少分。综上，本院认为昆山市玉山镇马鞍山中路×××号森林别墅××号楼×××室房屋（含装饰装修、家具、家电等室内物品）一套归原告所有，该房屋尚余银行按揭贷款52.076622万元由原告负责归还；昆山市玉山镇秦都大厦×号楼×××室房屋一套售房款65万元、昆山市玉山镇假日山庄×号楼×××室房屋一套（含阁楼、装饰装修、家具、家电等室内物品）及×号楼×××室车库一间、昆山市玉山镇城北花园路××××号商业服务房一间、车牌号为苏E×××××宝马牌汽车一辆归被告所有。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十六条、第三十七条、第三十八条、第三十九条、第四十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十五条的规定，判决如下：
一、原告鲁某与被告龚某甲离婚。
二、原、被告婚生女龚某乙自2014年9月起由原告鲁某抚养，被告龚某甲自2014年9月起每月15日前支付抚养费1000元，至龚某乙独立生活时止。
三、被告龚某甲有权每月探视龚某乙两次，原告鲁某必须予以协助配合，具体探视时间为每月第一、第三周周六上午九时至当周周日下午四时，由被告龚某甲负责接送。
四、坐落于昆山市玉山镇马鞍山中路×××号森林别墅××号楼×××室房屋（含装饰装修、家具、家电等室内物品等）归原告鲁某所有，该房屋尚余银行按揭贷款由原告鲁某负责归还。被告龚某甲有义务于原告鲁某归还完毕该房屋贷款后一个月内配合原告鲁某办理该房屋过户登记手续。
五、昆山市玉山镇秦都大厦×号楼×××室房屋一套售房款65万元归被告龚某甲所有。坐落于昆山市玉山镇假日山庄×号楼×××室房屋一套（含阁楼、装饰装修、家具、家电等室内物品）及×号楼×××室车库一间、坐落于昆山市玉山镇城北花园路××××号商业服务房一间、车牌号为苏E×××××宝马汽车一辆归被告龚某甲所有。原告鲁某有义务于本判决生效后一个月内配合被告龚某甲办理上述房屋产权变更登记手续。
案件受理费47740元，由原、被告各承担23870元。被告龚某甲应承担部分已由原告鲁某预交，本院不再退还，被告龚某甲于本判决生效后十日内直接支付给原告鲁某。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区支行营业部；账号：10×××99。
审 判 长 黄 福 玲
人民陪审员 孙 林 玉
人民陪审员 贾 青 君
二〇一四年九月一日
书 记 员 吴峥华××