福建省柘荣县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0926民初14号
原告中国建设银行股份有限公司柘荣支行（以下简称建行柘荣支行）。住所地：柘荣县。
负责人张家罗，行长。
委托代理人伍金凤，福建之秀律师事务所律师。
被告柘荣县豪盛达压板厂（以下简称豪盛达压板厂）。住所地：柘荣县。
法定代表人方阿銮，厂长。
被告福建省恒实担保股份有限公司（以下简称恒实公司）。住所地：福安市。
法定代表人黄宝明，职务不详。
被告方阿銮，男，1968年8月12日出生，汉族，住柘荣县。
被告吴秀菊，女，1966年11月28日出生，汉族，住柘荣县。
原告建行柘荣支行与被告豪盛达压板厂、恒实公司、方阿銮、吴秀菊金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月8日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告建行柘荣支行委托代理人伍金凤到庭参加诉讼，被告豪盛达压板厂、恒实公司、方阿銮、吴秀菊经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行柘荣支行诉称，2014年12月16日，原告与被告豪盛达压板厂签订编号为2014年建宁柘流贷字137号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定借款金额为3995000元，借款期限为12个月，从2014年12月16日至2015年12月16日，贷款利率为年利率7.28%，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。还款方式为按固定周期付息、到期还本。同日，被告恒实公司与原告签订2014年建宁柘流贷保字137-1号《保证合同》，约定其对137号合同项下债务承担连带保�责任。当日，原告履行了支付全额3995000元的贷款义务。
2014年12月23日，原告与被告豪盛达压板厂签订编号为2014年建宁柘流贷字141号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定借款金额为2680000元，借款期限为12个月，从2014年12月23日至2015年12月23日，贷款利率为年利率7.28%，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。还款方式为按固定周期付息、到期还本。同日，被告恒实公司与原告签订2014年建宁柘流贷保字141-1号《保证合同》，约定其对141号合同项下债务承担连带保证责任。当日，原告履行了支付全额2680000元的贷款义务。
上述两份借款合同约定，对于借款人未按时清偿的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，借款到期前，对借款人未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和�息方式计收复利；同时约定，因借款人违反合同约定导致的费用（包括但不限于实际发生的诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等），由被告负担。
2013年12月13日，原告与被告方阿銮、吴秀菊签订2013年建宁柘自高保字47号《最高额保证合同（自然人版）》。合同约定被告方阿銮、吴秀菊为原告与被告豪盛达压板厂在2013年12月13日至2016年12月13日期间办理资金借款合同、商业汇票承兑等业务形成的债权提供最高额责任保证，保证范围包括主债权本金、利息和实现债权的费用等，保证方式为连带责任保证，保证期间为2年等。
2013年12月19日，原告与被告方阿銮、吴秀菊签订2013年建宁柘自高抵字26号《最高额抵押合同（自然人版）》。合同约定被告方阿銮、吴秀菊提供其所有的坐落于柘荣县屿北路（林业局）305室（房产权证号：柘房权证字第××号）为原告与被告豪盛达压板厂在2013年12月19日至2016年12月19日期间办理资金借款合同、商业汇票承兑等业务形成的债权提供最高额抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息和实现债权的费用等，并已于2013年12月20日办理抵押登记，登记的债权数额为280000元。
合同到期后，被告豪盛达压板厂并未依约还本付息，被告恒实公司、方阿銮、吴秀菊亦未履行担保义务。截止至2015年12月24日，被告豪盛达压板厂尚欠原告137号合同项下借款本金3296738.38元、逾期利息26332.34元；141号合同项下借款本金2680000元、逾期利息17379.78元。诉请判决：1、被告豪盛达压板厂偿还原告2014年建宁柘流贷字137号《人民币流动资金贷款合同》项下的贷款本金3296738.38元及相应的逾期利息（其中暂计至2015年12月24日止的逾期利息为26332.34元，此后的逾期利息、复利按合同约定继续计算至实际还款之日�）；2、被告豪盛达压板厂偿还原告2014年建宁柘流贷字141号《人民币流动资金贷款合同》项下的贷款本金2680000元及相应的逾期利息（其中暂计至2015年12月24日止的逾期利息为17379.78元，此后的逾期利息、复利按合同约定继续计算至实际还款之日止）；3、被告豪盛达压板厂承担原告为实现本起债权所产生的律师代理费3000元；4、被告恒实公司、方阿銮、吴秀菊对被告豪盛达压板厂以上第1-3项债务承担连带清偿责任；5、被告方阿銮、吴秀菊承担抵押担保责任，对其名下的坐落于柘荣县屿北路（林业局）305室（房产权证号：柘房权证字第（05262）号）房地产拍卖、变卖所得款用于优先偿还以上债务；6、被告承担本案诉讼费、财产保全费、执行费、公告费等原告为实现债权所产生的其它费用。
被告豪盛达压板厂、恒实公司、方阿銮、吴秀菊均未提出书面答辩意见�
在本案审理过程中，原告建行柘荣支行提供以下证据：1、原告营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明及负责人身份证复印件，证明原告诉讼主体资格；2、被告方阿銮、吴秀菊身份证、结婚证明，被告豪盛达压板厂、恒实公司营业执照、组织机构代码，用以证明四被告基本身份情况；3、2014年建宁柘流贷字137号《人民币流动资金贷款合同》、2014年建宁柘流贷保字137-1号《保证合同》、核定贷款额通知书、贷款转存凭证（借款借据），证明原告与被告豪盛达压板厂于2014年12月16日签订贷款合同，约定借款金额为3995000元，贷款利率为年利率7.28%，逾期的罚息利率为执行利率上浮50%，被告恒实公司为本笔合同项下的债务提供连带责任保证，合同对贷款期限、担保方式、还款方式、违约情形及违约救济措施及原、被告之间的权利义务进行明确约定及原告已于当日向被告豪盛达压板厂全额支付合同贷款3995000元；4、2014年建宁柘流贷字141号《人民币流动资金贷款合同》、授权书、2014年建宁柘流贷保字141-1号《保证合同》、核定贷款额通知书、贷款转存凭证（借款借据），证明原告与被告豪盛达压板厂于2014年12月23日签订贷款合同，约定借款金额为2680000元，贷款利率为年利率7.28%，逾期的罚息利率为执行利率上浮50%，被告恒实公司为本笔合同项下的债务提供连带责任保证，合同对贷款期限、担保方式、还款方式、违约情形及违约救济措施及原、被告之间的权利义务进行明确约定及原告已于当日向被告全额支付合同贷款2680000元；5、2013年建宁柘自高保字47号《最高额保证合同（自然人版）》，证明被告方阿銮、吴秀菊为原告与被告豪盛达压板厂在2013年12月13日至2016年12月13日期间办理资金借款合同、商业汇票承兑�业务形成的债权提供最高额责任保证及合同对双方的权利义务进行明确约定；6、2013年建宁柘自高抵字26号《最高额抵押合同（自然人版）》、柘房他证字第201307**号抵押权证，证明被告方阿銮、吴秀菊提供其所有的坐落于柘荣县屿北路（林业局）305室（房产权证号：柘房权证字第（05262）号）为原告与被告豪盛达压板厂在2013年12月19日至2016年12月19日期间办理资金借款合同、商业汇票承兑等业务形成的债权提供520000元的最高额抵押担保，并已办理抵押登记，登记的债权数额为280000元，原告对抵押物享有优先受偿权及合同对双方的权利义务进行明确约定；7、一般贷款当期偿还系统清单，证明截止至2015年12月24日，被告豪盛达压板厂尚欠原告：2014年建宁柘流贷字137号《人民币流动资金贷款合同》项下贷款本金3296738.38元、逾期利息26332.34元；2014年建宁柘流贷字141号《人民币流动资金贷款合同》项下贷款本金2680000元、逾期利息17379.78元；8、委托代理协议（公司类案件）、发票，用以证明原告为实现债权而支出的费用为3000元。
被告豪盛达压板厂、恒实公司、方阿銮、吴秀菊对原告提交的证据亦无提出书面质证意见。
本院认为，原告建行柘荣支行提供的证据能够证明其所陈述的借款、保证、抵押及被告逾期还款构成违约等事实。被告豪盛达压板厂、恒实公司、方阿銮、吴秀菊未到庭参加诉讼，又未书面提出答辩并提交证据，视为自愿放弃答辩、反驳、举证、质证等诉讼权利。原告建行柘荣支行提供的证据来源合法，内容真实，与本案有关联性，本院予以确认。
经庭审举证、认证并结合当事人的陈述，本院对本案主要事实作如下认定：2014年12月16日，原告与被告豪盛达压板厂签订编号为2014年建宁柘流贷字137号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定借款金额为3995000元，借款期限为12个月，从2014年12月16日至2015年12月16日，贷款利率为年利率7.28%，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。还款方式为按固定周期付息、到期还本。同日，被告恒实公司与原告签订2014年建宁柘流贷保字137-1号《保证合同》，约定其对137号合同项下债务承担连带保证责任。当日，原告依约履行了支付3995000元的贷款义务。
2014年12月23日，原告与被告豪盛达压板厂签订编号为2014年建宁柘流贷字141号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定借款金额为2680000元，借款期限为12个月，从2014年12月23日至2015年12月23日，贷款利率为年利率7.28%，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。还款方式为按固定周期付息、到期还本。同日，被告恒实公司与原告签订2014年建宁柘流贷保字141-1号《保证合�》，约定其对141号合同项下债务承担连带保证责任。当日，原告依约履行了支付2680000元的贷款义务。
上述两份借款合同还约定，对于借款人未按时清偿的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，借款到期前，对借款人未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；同时约定，因借款人违反合同约定导致的费用（包括但不限于实际发生的诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等），由被告负担。
2013年12月13日，原告与被告方阿銮、吴秀菊签订一份2013年建宁柘自高保字47号《最高额保证合同（自然人版）》。合同约定被告方阿銮、吴秀菊为原告与被告豪盛达压板厂在2013年12月13日至2016年12月13日期间办理资金借款合同、商业汇票承兑等业务形成的债权提供最高限额为人民币8500000元的保证责任，保证范围包括主债权本金、利息和实现债权的费用等，保证方式为连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满日后两年等。
2013年12月19日，原告与被告方阿銮、吴秀菊签订2013年建宁柘自高抵字26号《最高额抵押合同（自然人版）》。合同约定被告方阿銮、吴秀菊提供其所有的坐落于柘荣县屿北路（林业局）305室（房产权证号：柘房权证字第××号）房产为原告与被告豪盛达压板厂在2013年12月19日至2016年12月19日期间办理资金借款合同、商业汇票承兑等业务形成的债权提供最高限额为人民币520000元的抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息和实现债权的费用等，并已于2013年12月20日在柘荣县房地产管理所办理抵押登记，登记证号为：柘房他证字第201307**号，登记的债权数额为280000元。
两份借款合同的借款期限届满后，被告豪盛达压板厂并未依约还本付息，被告恒实公司、方阿銮、吴秀菊亦未履行担保义务。截止至2015年12月24日，被告豪盛达压板厂尚欠原告137号合同项下借款本金为3296738.38元、逾期利息26332.34元；141号合同项下借款本金为2680000元、逾期利息17379.78元。原告故此向本院提起诉讼。
综上所述，本院认为，原告建行柘荣支行与被告豪盛达压板厂之间签订的137号、141号《人民币流动资金贷款合同》以及原告与被告恒实公司、方阿銮、吴秀菊签订的《保证合同》、《最高额保证合同（自然人版）》、《最高额抵押合同（自然人版）》，意思表示均为真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效。上述被告未履行合同约定的义务，其行为违背了诚实信用原则，应承担逾期还款的违约责任。被告恒实公司、方阿銮、吴秀菊自愿为被告豪盛达压板厂的两份《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证担保，其应对被告豪盛达压板厂未履行的全部债务承担连带清偿责任；被告方阿銮、吴秀菊自愿以其房产为被告豪盛达压板厂的债务提供最高额抵押担保，且该抵押物权已经合法登记，其应在该最高额担保债务责任范围内承担抵押担保责任，原告对其抵押财产享有优先受偿权。但因原告与被告方阿銮、吴秀菊在抵押合同中约定的最高限额担保债务为520000元，但双方在抵押登记时确认登记的“债权数额”为280000元，且附记载明：“该笔为最高额抵押登记”。依据不动产物权设定抵押须经登记，抵押权自登记时设立及住建部建办住房（2008）3××号《房屋权属证书、登记证明填写说明》规定，属于最高额抵押权的，“债权数额”一栏记载的内容是对“最高债权额”的登记。因此，原、被告双方所约定的最高抵押债权�额应以抵押登记的债权280000元予以确定。因此，被告第五项诉讼请求予以部分支持，其余诉讼请求事实和法律依据充分，本院均予以支持。被告豪盛达压板厂、恒实公司、方阿銮、吴秀菊经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法应当缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第十九条、第二十三条、第四十二条、第六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告柘荣县豪盛达压板厂应在本判决生效之日起三日内偿还原告中国建设银行股份有限公司柘荣支行2014年建宁柘流贷字137号《人民币流动资金贷款合同》项下的借款本金3296738.38元及相应的逾期利息（其中暂计至2015年12月24日止的逾期利息为26332.34元，此后的逾期利息、复利按合同约定继续计算至实际还款之日止）。
二、被告柘荣县豪盛达压板厂应在本判决生效之日起三日内偿还原告中国建设银行股份有限公司柘荣支行2014年建宁柘流贷字141号《人民币流动资金贷款合同》项下的借款本金2680000元及相应的逾期利息（其中暂计至2015年12月24日止的逾期利息为17379.78元，此后的逾期利息、复利按合同约定继续计算至实际还款之日止）。
三、被告柘荣县豪盛达压板厂应在本判决生效之日起三日内支付原告中国建设银行股份有限公司为本案诉讼所支付的律师代理费3000元�
四、被告福建省恒实担保股份有限公司、方阿銮、吴秀菊对被告柘荣县豪盛达压板厂以上第1-3项债务承担连带清偿责任。被告福建省恒实担保股份有限公司、方阿銮、吴秀菊承担连带清偿责任后，有权向被告柘荣县豪盛达压板厂进行追偿。
五、原告中国建设银行股份有限公司柘荣支行对登记于被告方阿銮名下的坐落于柘荣县屿北路（林业局）305室（房产权证号：柘房权证字第（05262）号）房地产折价或拍卖、变卖所得款在280000元的最高债权限额范围内享有优先受偿权。
六、驳回原告中国建设银行股份有限公司柘荣支行的其他诉讼请求。
如果被告柘荣县豪盛达压板厂、福建省恒实担保股份有限公司、方阿銮、吴秀菊未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加�支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息为5976738.38元×0.175‰×迟延履行期间的天数）。
案件受理费53944元，财产保全费5000元，计58944元，由被告柘荣县豪盛达压板厂、福建省恒实担保股份有限公司、方阿銮、吴秀菊共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。上诉人应当在人民法院受案之日起七日内预交上诉案件受理费，逾期交纳的，将按自动撤回上诉处理。
审 判 长 包松辉
审 判 员 詹金华
人民陪审员 周美玉
二〇一六年五月六日
书 记 员 谢雅琼
附注：义务人在本判决生效后，在确定的履行期限内拒不履行义务的，权利人可就本案案件�理费一并向人民法院申请强制执行，申请期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附相关法条：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务�也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。
连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
第六十一条抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。