杭州市余杭区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭余商初字第128号
原告：中信银行股份有限公司杭州余杭支行。
代表人：李煜秋。
委托代理人：王思诚。
委托代理人：朱雄安。
被告：陆斌。
被告：齐莉。
被告：王江锋。
被告：洪燕。
被告：沈梅娣。
被告：申屠祥富。
原告中信银行股份有限公司杭州余杭支行（以下简称中信银行余杭支行）为与被告陆斌、齐莉、王江锋、洪燕、沈梅娣、申屠祥福金融借款合同纠纷一案，于2014年1月9日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由审判员唐慧农适用简易程序，于2014年2月28日公开开庭进行了审理，原告中信银行余杭支行的委托代理人王思诚、朱雄安到庭参加诉讼，被告陆斌、齐莉、王江锋、洪燕、沈梅娣、申屠祥福经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中信银行余杭支行起诉称：被告陆斌、齐莉因个人经营需要，于2012年9月6日向原告中信银行余杭支行申请授信金额200万元。经审核，中信银行余杭支行同意贷款。2012年9月6日，中信银行余杭支行与被告陆斌、齐莉、王江锋、洪燕、沈梅娣、申屠祥福签订了编号为（2012）信银杭余个贷字第123051号的《中信银行个人借款合同》，合同约定：中信银行余杭支行贷给陆斌、齐莉200万元，借款期限自2012年9月7日起至2013年9月7日止，借款利率为年利率7.8%；王江锋、洪燕以其名下所有的位于桐庐县桐君街道锦江公寓7幢501室的房地产【土地证号为桐土国用（2007）第01-8**号，房产证号为桐房权证城转字第××号】为该借款提供抵押担保；沈梅娣、申屠祥福以其名下所有的位于桐庐县县城乔林路1008号江南人家15幢101室的房地产【土地证号为桐土国用（2010）第00131**号，房产证号为桐房权证城字第××号】提供抵押担保。2012年9月7日，双方就上述抵押房产依法办理了抵押登记手续，中信银行余杭支行取得编号为桐房他证2012字第0071**号、桐房他证2012字第0071**号的房屋他项权证。2012年9月7日，中信银行余杭支行依约向陆斌、齐莉发放贷款200万元。2013年9月7日借款到期后，陆斌、齐莉未按约履行还款义务，截止2013年11月30日已结欠本息合计2088385.40元，其中本金200万元、利息（含罚息、复利）88385.40元。中信银行余杭支行为维护自身权益，特聘请律师提起本案诉讼而支付律师费2万元。中信银行余杭支行起诉请求判令：一、被告陆斌、齐莉返还借款本金200万元，利息（含罚息、复利）88385.40元（暂计算至2013年11月30日，以后的利息按《中信银行个人借款合同》约定和中国人民银行的规定计算至借款本息还清日止）；二、被告陆斌、齐莉支付原告中信银行余杭支行律师代理费损失2万元；三、本案的案件受理费、财产保全申请费由被告陆斌、齐莉承担；四、原告中信银行余杭支行对被告王江锋、洪燕、沈梅娣、申屠祥福提供的抵押物享有抵押权，对抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。
原告中信银行余杭支行为支持其诉请主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：
1.中信银行个人经营贷款申请书一份，用以证明陆斌、齐莉向中信银行余杭支行申请贷款的事实。
2.编号为（2012）信银杭余个贷字第123051号的《中信银行个人借款合同》一份，用以证明中信银行余杭支行与陆斌、齐莉、王江锋、洪燕、沈梅娣、申屠祥福就陆斌、齐莉向中信银行余杭支行借款200万元以及王江锋、洪燕、沈梅娣、申屠祥福以其房地产提供抵押担保的相关事项进行了约定的事实。
3.土地证复印件二份、房产证复印件二份、房屋他项权证二份，用以证明王江锋、洪燕用、沈梅娣、申屠祥福提供抵押的房产土地的权属情况及已办理了抵押登记的事实。
4.中信银行借款凭证一份，用以证明中信银行余杭支行按约向陆斌、齐莉发放了贷款200万元，且双方就借款利率、用途等确定一致的事实。
5.中信银行逾期欠息清单一份，用以证明陆斌、齐莉未按约还本付息而结欠的数额。
6.法律服务合同、律师费发票及进帐单各一份，用以证明中信银行余杭支行为维护自身权益，提起本案诉讼而支付律师代理费2万元的事实。
被告陆斌、齐莉、王江锋、洪燕、沈梅娣、申屠祥福均未作答辩，也未向本院提交证据，对原告中信银行余杭支行提供的证据放弃到庭质证的权利。
原告中信银行余杭支行提交的证据，符合证据的三性原则，且能证明本案的相关事实，故本院均确认作为认定本案相关事实的依据。
经审理，本院认定本案事实如下：2012年9月6日，经被告陆斌申请，原告中信银行余杭支行作为贷款人，与陆斌作为借款人、被告齐莉作为共同借款人、被告王江锋、沈梅娣作为抵押人签订了编号为（2012）信银杭余个贷字第123051号的《中信银行个人借款合同》一份，合同约定：陆斌、齐莉因经营所需，向中信银行余杭支行借款200万元；本合同利率以贷款发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮25%确定；贷款期限自2012年9月7日起至2013年9月7日止；贷款偿还方式为按月付息，到期一次性还本，付息日为每月21日；陆斌、齐莉应于每期还款日前将当期应偿还的贷款本息及其他款项足额存入在中信银行余杭支行开立的还款账户，并授权中信银行余杭支行于当期还款日直接从该账户划收应收款项，陆斌、齐莉逾期或未按约定的金额足额归还贷款，中信银行余杭支行有权对逾期贷款加收罚息（罚息利率为合同利率的150%），对不能按时支付的利息（包括罚息）按罚息利率计收复利；王江锋、洪燕自愿将其名下所有的位于桐庐县桐君街道锦江公寓7幢501室的房地产，沈梅娣、申屠祥福自愿将其名下所有的位于桐庐县乔林路1008号江南人家15幢101室的房地产抵押给中信银行余杭支行，作为陆斌、齐莉偿还本合同项下贷款的担保，陆斌、齐莉还清全部贷款本息及其它应付款项并履行本合同的全部条款，则抵押关系终止；陆斌、齐莉违反本合同约定逾期或未按约定的金额归还贷款本息的即构成违约，中信银行余杭支行有权采取包括按中国人民银行的规定和本合同约定计收罚息和复利等措施，中信银行余杭支行因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由陆斌、齐莉承担；与本合同相关的文件，包括但不限于申请贷款文件、个人借款凭证（借据）等均为本合同的组成部分，个人借款凭证（借据）与本合同其他约定不一致时，以个人借款凭证（借据）的记载为准；合同还对其他相关事项进行了约定。在该合同落款处，洪燕作为王江锋抵押房产的共有权人、申屠祥福作为沈梅娣抵押房产的共有权人签字同意抵押。合同签订后，双方就王江锋、洪燕、沈梅娣、申屠祥福用以抵押的房产办理了抵押登记，中信银行余杭支行依法取得编号为编号为桐房他证2012字第0071**号、桐房他证2012字第0071**号的房屋他项权证。上述合同签订次日，中信银行余杭支行依约向陆斌发放借款200万元，在《个人借款凭证（借据）》上载明的借款利率为年利率7.8%。但在2013年6月21日之后，陆斌、齐莉未再按约向中信银行余杭支行支付借款利息，借款到期后也未按约返还借款本金。中信银行余杭支行经催讨未果，故诉至本院，请求上判。
另认定，原告中信银行余杭支行因本次诉讼而支出律师代理费2万元。
本院认为：原告中信银行余杭支行与被告陆斌、齐莉、王江锋、洪燕、沈梅娣、申屠祥福签订的《中信银行个人借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，本院确认合法有效。中信银行余杭支行依约发放了借款，陆斌、齐莉未按约还本付息，构成违约，理应承担返还借款本金、支付借款利息（含罚息、复利）及中信银行余杭支行因本次诉讼而支出的律师代理费的民事责任，且中信银行余杭支行有权对王江锋、洪燕、沈梅娣、申屠祥福提供的抵押物处置之后所得价款就上述债务享有优先受偿权。综上，原告中信银行余杭支行的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十二条，第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陆斌、齐莉于本判决生效后十日内返还原告中信银行股份有限公司杭州余杭支行借款本金200万元。
二、被告陆斌、齐莉于本判决生效后十日内支付原告中信银行股份有限公司杭州余杭支行利息（含罚息、复利）88385.40元（计算至2013年11月30日止，此后至本判决确定履行之日止的利息按《中信银行个人借款合同》的约定另计）。
三、被告陆斌、齐莉于本判决生效后十日内支付原告中信银行股份有限公司杭州余杭支行因本次诉讼而支出的律师代理费2万元。
四、原告中信银行股份有限公司杭州余杭支行对被告王江锋、洪燕、沈梅娣、申屠祥福提供的抵押物即编号为编号为桐房他证2012字第0071**号、桐房他证2012字第0071**号房屋他项权证项下的房屋就上述第一、二、三项债务享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费23667元，减半收取11833.50元，财产保全申请费5000元，合计16833.50元，由被告陆斌、齐莉负担，被告王江锋、洪燕、沈梅娣、申屠祥福负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费23667元，上诉期满次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（人民法院户名（浙江省杭州市中级人民法院），帐号：12×××68，开户行（工商银行湖滨分理处））。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知预交。
审判员 唐慧农
二〇一四年三月二十四日
书记员 阮艳萍