辽宁省新民市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）新民民四初字第1509号
原告中国建设银行股份有限公司新民支行，住所新民市。
委托代理人陈宏绵，系北京大城（沈阳）律师事务所律师。
负责人杨震，系该行行长。
被告王静，女，1970年8月5日出生，住所新民市。
被告沈阳云州房地产开发有限公司，住所新民市。
法定代表人王云成，系经理。
委托代理人赵铭洲，男，汉族，1987年5月26日出生，住所康平县东关屯镇孙白窝堡村***号，系该单位员工。
原告中国建设银行股份有限公司新民支行诉被告王静、被告沈阳云州房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2014年2月27日立案受理后，依法由审判员彭进忠担任审判长，与审判员田柏青、人民陪审员王德强组成合议庭，于2015年1月27日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司新民支行的委托代理人陈宏锦，被告沈阳云州房地产开发有限公司的委托代理人赵铭洲到庭参加诉讼，被告王静经公告送达期满未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，1、请求法院判决解除原告与被告王静的借贷关系；2、请求法院判决被告偿还贷款本金余额95025.24元，给付截止至2014年1月9日的利息和罚息7017.22元，共计102042.46元。3、请求法院判决被告承担律师费3367元，4、请求法院判令被告承担本案诉讼费用及其他相关费用，5、请求法院判决被告在借款合同约定的抵押担保范围内承担担保责任。
事实与理由：被告王静因购买位于新民市辽河大街207-2号4-4-1的房屋，向原告申请个人住房贷款。原告和被告于2011年2月24日签订了《个人住房（商业用房）借款合同》（下称“借款合同”）。根据合同约定：
1、原告作为贷款人向作为借款人的被告王静发放个人住房贷款，借款金额为人民币11万元，借款期限为120个月，从2010年12月27日至2020年12月27日。贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上下调10%。借款逾期的，罚息利率为合同所执行的贷款利率水平上上浮50%。2、被告王静同意以其购买的位于新民市辽河大街207-2号4-4-1的房屋设定抵押，担保其能按时偿还借款，抵押担保的范围包括借款本金及利息（包括复利及罚息）、违约金、赔偿金以及贷款人为实现债权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、送达费、邮寄费等）原告已经为该抵押房屋办理了抵押权预告登记，权利人为原告。
3、被告云州房地产开发有限公司为王静的上述借款提供连带责任保证担保，保证范围包括借款本金、利息（包括复息和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项，贷款人为实现债权与担保权利而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、送达费、邮寄费等）保证期间为保证条款生效之日起至抵押登记已生妥且抵押财产的他项权利证书，抵押登记证明文件正本及其他权利息书由贷款人核对无误、收执之日止。
借款合同生效后，原告在2011年3月8日向被告发放了个人住房贷款人民币11万元，被告王静收到并使用该笔贷款后初期尚能按时还款，后开始拖欠还款，多次逾期，原告也多次催收，但被告均拒绝偿还拖欠的贷款本金及利息。
据此，原告已经与被告签订的《借款合同》的规定，履行了向王静发放贷款的义务，而被告却未履行按时还本付息的义务，其应承担向原告给付拖欠的本金及利息的责任。根据《借款合同》的约定，借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，贷款人有权宣布解除与被告的借贷关系，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。因此，原告有权解除与被告之间的借贷关系，被告王静应承担向原告给付本金及利息和罚金的责任。同时根据《借款合同》，被告王静在其抵押担保范围内对上述借款本金、利息和其他相关费用承担担保责任。鉴于被告违反合同的行为已给原告造成重大的经济损失，原告现依据法律的规定，提起诉讼，恳请法院查明情况，依法判决解除与被告王静的借贷关系，被告王静偿还借款本金、利息和罚息，并承担诉讼费、律师费等相关费用，从而维护原告的合法权益不受侵害。
被告王静未答辩、未出庭。
被告沈阳云州房地产开发有限公司辩称，被告王静购买由本公司开发建设的房屋，并向原告办理了按揭贷款，相关手续办理后，原告将被告王静贷款金额11万元支付给开发公司，而后由被告王静履行向原告的还款义务，被告王静没有按照相关的约定偿还原告款项，被告王静应该按照合同约定承担其违约责任，开发公司积极配合原告追缴被告款项。
经审理查明，被告王静因购买位于新民市辽河大街207-2号4-4-1的房屋，于2011年2月24日与原告签订了《个人住房借款合同》向原告借款人民币11万元，借款期限为120个月，从2010年12月27日至2020年12月27日。贷款利率为4.605‰，执行浮动利率，即在基准利率水平上下调10%。借款逾期的，罚息利率为合同所执行的贷款利率水平上上浮50%。合同约定被告王静同意以其购买的位于新民市辽河大街207-2号4-4-1的房屋设定抵押，抵押担保的范围包括借款本金及利息（包括复利及罚息）、违约金、赔偿金以及贷款人为实现债权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、送达费、邮寄费等）原告已经为该抵押房屋办理了抵押权预告登记，权利人为原告。同时被告沈阳云州房地产开发有限公司为王静的上述借款提供连带保证责任，保证范围包括借款本金、利息（包括复息和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项，贷款人为实现债权与担保权利而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、送达费、邮寄费等）。借款后，被告王静初期尚能按时还款，后开始拖欠还款，多次逾期，原告也多次催收，但被告均拒绝偿还拖欠的贷款本金及利息。现原告诉讼，请求解除与被告王静的借贷关系，判令被告王静偿还借款本金、利息和罚息，并承担诉讼费、律师费等相关费用，被告沈阳云州房地产开发有限公司在担保范围内承担担保责任。
上述事实有原告提供的：一、《个人住房借款合同》一份，二、结清试算一份，三、中国建设银行贷款转存凭证及庭审笔录，在卷佐证。
本院认为，原、被告双方所签订的借款合同系双方真实意识表示，并不违反相关的法律、法规规定。原、被告双方应积极遵守并履行合同所规定的内容和权利与义务。被告在借款后应按约定及时偿还原告借款本金及利息，被告未按合同约定及时偿还原告借款本金及利息系违约，应承担违约责任。故原告要求与被告解除借贷关系，并要求被告偿还借款本金和利息及罚息，并承担诉讼费、律师费的诉讼请求，本院予以支持。被告王静借款时，以其购买的位于新民市法哈牛镇蒲河路36号641房屋做抵押，借款到期后违约，未偿还借款，应承担担保责任。被告沈阳云州房地产开发有限公司应对被告王静的借款违约行为承担连带保证责任，故原告要求其在担保范围内承担担保责任的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依据《《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告王静于本判决生效之日起五日内给付原告中国建设银行股份有限公司新民支行借款本金人民币95，025.24元及截止至2014年1月9日的利息和罚息人民币7，017.22元，共计102，042.46元。
二、被告王静于本判决生效之日起五日内给付原告中国建设银行股份有限公司新民支行借款期间的利息和罚息（按月利率4.605‰计算，从2014年1月10日起至还款之日止）。
三、被告王静于本判决生效之日起五日内给付原告中国建设银行股份有限公司新民支行律师费人民币3，367.00元。
四、上述一、二、三款如被告王静未按期给付，由被告沈阳云州房地产开发有限公司承担连带给付责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2，408.00元，由被告王静、被告沈阳云州房地产开发有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 彭进忠
审 判 员 田柏青
人民陪审员 王德强
二〇一五年一月二十八日
书 记 员 刘 洋