南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鼓商初字第1061号
原告上海熊猫机械（集团）有限公司南京分公司，住所地在南京市鼓楼区定淮门大街12号A幢903室。
法定代表人胡家庆，该公司总经理。
委托代理人梁文，女，该公司员工。
被告南京锋尚房地产开发有限公司，住所地在南京市鼓楼区姜家园20号。
法定代表人张在东，总经理。
委托代理人庞捷，男，该公司员工。
原告上海熊猫机械（集团）有限公司南京分公司（以下简称熊猫南京分公司）诉被告南京锋尚房地产开发有限公司（以下简称锋尚公司）买卖合同纠纷一案，本院于2015年6月10日受理后，由审判员郭俊卿独任审判，公开开庭进行了审理。原告熊猫南京分公司委托代理人梁文，被告锋尚公司委托代理人庞捷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告熊猫南京分公司诉称，2011年12月13日熊猫南京分公司与锋尚公司签订了《底层住宅生活水泵采购合同》，金额共计73530元，7日内预付20%定金，货到并验收7日内支付60%，安装调试完成验收后7日内支付15%，质保金5%自竣工满一年15天内付清。熊猫南京分公司于2011年12月19日按约将货物送至项目现场，锋尚公司支付58824元，尚余14706元未付。熊猫南京分公司诉至法院，请求判令锋尚公司支付货款14706元，并支付违约金（其中11029.5元自2011年12月26日起按每日1000元计算至实际给付之日止；剩余3676.5元自2012年3月15日起按每日1000元计算至实际给付之日止）。
被告锋尚公司辩称，对合同签订的事实、货款总金额73530元及已支付58824元均无异议。熊猫南京分公司曾于2015年2月11日要求付款10167.8元，但当时开具给锋尚公司的发票包含了另一个项目，金额为21783.2元。锋尚公司要求熊猫南京分公司更换发票，熊猫南京分公司将发票收回后至今未重新开具，故锋尚公司亦未付款。在未收到熊猫南京分公司开具对应发票之前，锋尚公司无法付款。另外，签订合同时“底层住宅”的书写系笔误，应为“低层住宅”即别墅区，而别墅区至今未取得政府部门竣工备案证书，故质保金5%的付款条件尚未成就。
经审理查明，2011年12月13日，熊猫南京分公司与锋尚公司签订《底层住宅生活水泵采购合同》一份，约定，锋尚公司向熊猫南京分公司购买生活水泵（包括潜污泵38台、浮球38只）用于南京锋尚国际公寓项目，设备总价为73530元。第一次付款时间为签订合同后7日内，支付合同总额的20%作为定金，即14706元；第二次付款时间为全部货到并验收后7日内，锋尚公司支付合同总额的60%，即44118元；第三次付款时间为安装调试完成经监理验收后七日内，支付合同总额的15%，即11029.5元；第四次付款为质保金5%，自锋尚公司取得政府部门竣工备案证书之日起十二个月满15天内付清，熊猫南京分公司申请付款时应提供相应等额发票。2011年12月25日前交货，交货地点为南京锋尚国际公寓项目施工现场。质保期为一年，自项目取得政府部门颁发的竣工验收备案表之日起满一年。锋尚公司未按规定时间和要求支付货款时，付款日期每延误一天，锋尚公司向熊猫南京分公司支付1000元／天的违约金。2011年12月19日，案涉设备送至锋尚公司项目现场，现场工地代表吴杰、赵威峰签字确认验收，监理公司江苏金丰华工程监理咨询有限公司盖章确认。锋尚公司按约支付第一期、第二期款项，共计58824元，余款未付。2013年，熊猫南京分公司向锋尚公司开具包括其他项目在内的金额共计为21783.2元的发票。2015年2月11日，熊猫南京分公司向锋尚公司发出付款申请，要求锋尚公司支付第三期货款11029.5元。2015年3月3日，因锋尚公司要求按照不同项目分开开具发票，熊猫南京分公司将金额为21783.2元的发票收回，至今未重新开具。
另查明，南京锋尚国际项目包括南区公寓、北区公寓、别墅项目。南区公寓、北区公寓已取得政府部门的竣工备案证书，别墅项目尚未取得政府部门的竣工备案证书。2011年9月30日，熊猫南京分公司与锋尚公司曾签订《北区公寓生活水泵采购合同》。
以上事实，由原被告当庭陈述及原告举证的采购合同、验收单及被告举证的付款申请、收据、催款函件予以证明。
本院认为，熊猫南京分公司与锋尚公司签订的买卖合同系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，为合法有效，双方均应依约履行。出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料，主要包括保险单、保修单、普通发票、增值税专用发票等。根据买卖合同的约定，安装调试完成经监理验收后七日内锋尚公司应支付11029.5元，同时熊猫南京分公司申请付款时应提供相应等额发票，案涉设备安装调试及监理验收均为2011年12月19日，故锋尚公司应于2011年12月27日前支付11029.5元，同时熊猫南京分公司应提供相应等额发票。关于质保金5%，合同约定锋尚公司应自项目取得政府部门竣工备案证书之日起十二个月满15天内付清，结合锋尚公司与熊猫南京分公司曾签订《北区公寓生活水泵采购合同》的事实，“底层住宅”应指别墅项目，案涉生活水泵也应用于别墅项目，而至今别墅项目尚未取得政府部门竣工备案证书，故质保金5%的支付条件尚未成就。关于违约金的计算，锋尚公司于2011年12月27日前支付11029.5元的条件是熊猫南京分公司提供相应等额发票，而熊猫南京分公司于2013年向锋尚公司出具的包括其他项目在内的金额为21783.2元的发票，不符合财务做账要求，熊猫南京分公司违约在先，但锋尚公司在收到不符合要求的发票后应当及时提出异议并退还发票，事实上其于2015年3月3日才将发票退还熊猫南京分公司，导致付款的条件不能成就，对此锋尚公司亦应承担相应违约责任。采购合同约定的每日1000元违约金标准过高，根据锋尚公司违约给熊猫南京分公司造成的损失，本院对违约金计算标准予以调整，酌情认定以11029.5元为计算基数，自2014年7月1日起至实际支付之日止按照中国人民银行同期同档贷款基准利率的三倍计算违约金。熊猫南京分公司的其他诉讼请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百三十六条、第一百六十一条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第七条、第三十条之规定，判决如下：
一、被告南京锋尚房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海熊猫机械（集团）有限公司南京分公司货款11029.5元及违约金（以11029.5元为计算基数，自2014年7月1日起至实际支付之日止，按照中国人民银行同期同档贷款基准利率的三倍计算），同时原告上海熊猫机械（集团）有限公司南京分公司向被告南京锋尚房地产开发有限公司开具11029.5元发票；
二、驳回原告上海熊猫机械（集团）有限公司南京分公司的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行还款义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费719元，减半收取360元，由原告上海熊猫机械（集团）有限公司南京分公司负担290元，被告南京锋尚房地产开发有限公司负担70元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，并预交上诉案件受理费。
审 判 员 郭俊卿
二〇一五年七月二十三日
见习书记员 彭晓娜
附相关的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。
第一百三十六条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第七条合同法第一百三十六条规定的“提取标的物单证以外的有关单证和资料”，主要应当包括保险单、保修单、普通发票、增值税专用发票、产品合格证、质量保证书、质量鉴定书、品质检验证书、产品进出口检疫书、原产地证明书、使用说明书、装箱单等。
第三十条买卖合同当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生也有过错，违约方主张扣减相应的损失赔偿额的，人民法院应予支持。