江苏省泰州医药高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）泰开商初字第00070号
原告中国工商银行股份有限公司泰州新区支行，住所地泰州医药高新技术产业开发区凤凰西路1号。
负责人程光明，行长。
委托代理人朱伟，江苏碧泓律师事务所律师。
委托代理人朱勇，系该公司员工。
被告许春华，现被羁押于泰州市看守所。
委托代理人陈峰、李欣欣，江苏天滋律师事务所律师。
被告王凤童。
被告张静炜。
被告王俊锴。
被告泰州市鑫华科技节能建材有限公司，住所地泰州市姜堰区桥头镇小杨村。
法定代表人张建平，总经理。
以上三被告共同委托代理人冯亚强、张粉，江苏天滋律师事务所律师。
原告中国工商银行股份有限公司泰州新区支行（以下简称工行新区支行）诉被告许春华、王凤童、张静炜、王俊锴、泰州市鑫华科技节能建材有限公司（以下简称鑫华公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月20日立案受理，依法由审判员吴兵、代理审判员李文娟、人民陪审员殷进明组成合议庭，分别于2015年6月19日、7月8日公开开庭进行了审理。原告工行新区支行的委托代理人朱伟、朱勇，被告许春华的委托代理人陈峰、李欣欣，被告鑫华公司的法定代表人张建平、被告张静炜、王俊锴、鑫华公司的共同委托代理人冯亚强、张粉到庭参加诉讼。被告王凤童经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告工行新区支行诉称：原告与被告签订《个人借款／担保合同》一份，约定：原告向许春华、王凤童发放借款150万元，鑫华公司为此提供担保；许春华、王凤童作为抵押人将其位于海陵区海陵北路288号六幢＊＊室的房产抵押，张静炜、王俊锴作为抵押人将其位于海陵区鼓楼北路10幢＊＊室的房产抵押，上述抵押均办理了抵押登记、房屋及土地他项权证；借款期限自2013年3月21日起至2018年3月21日止。2013年2月25日，鑫华公司通过股东会决议，同意为许春华的165万元借款提供连带责任担保。2013年2月26日，许春华、王凤童共同出具承诺函一份，承诺：按时按月归还原告贷款本息，如再次出现逾期还款或拖欠贷款本息的现象，银行有权提前收回贷款本息。合同签订后，原告依约发放贷款150万元。截止到2015年2月21日，被告尚欠贷款余额1016283.43元，积欠本金23845.40元，积欠利息5970.79元。原告多次催要，各被告均拒绝还款。为维护原告的合法权益，请求判令：1、被告许春华、王凤童共同偿还原告借款本金1016283.43元及利息（自2015年1月21日起至2015年2月21日止的利息5970.79元；以1016283.43元为本金，自2015年2月22日起至实际给付之日止，按年利率10.1504％计算）、律师服务费58200元；2、被告许春华、王凤童依法变卖或拍卖海陵区海陵北路288号六幢＊＊室房产，所得款项优先清偿上述债务；3、被告张静炜、王俊锴依法变卖或拍卖海陵区鼓楼北路10幢＊＊室房产，所得款项优先清偿上述债务；4、被告鑫华公司对上述债务承担连带清偿责任；5、各被告承担本案诉讼费用。
原告工行新区支行为支持其诉讼请求提供以下证据：
证据1、个人借款担保合同、身份证复印件及户口本复印件各一份，证明被告向原告借款150万元，并提供担保抵押的事实，同时约定律师服务费的承担；
证据2、承诺函、尽职调查各一份，证明许春华、王凤童承诺按时给付借款本息，如不按时履行，原告有权提前收回贷款本息；
证据3、鑫华公司营业执照、章程、股东会决议各一份，证明鑫华公司股东会决议同意为许春华的165万元借款提供连带责任保证；
证据4、他项权证及附属材料各一份，证明许春华、王凤童、张静炜、王俊锴以其各自所有的房产为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记；
证据5、个人借款凭证、贷款受托支付协议、特种转账凭证各一份，证明原告按照约定实际发放150万元贷款的事实；
证据6、鑫华公司验资事项说明、章程、银行询证函、现金解款单、法定代表人授权委托书、中兴会计事务所营业执照复印件各一份，证明许春华、王凤童占有鑫华公司100％的股权，鑫华公司的全部收益归其二人所有；
证据7、许春华贷款时提交的财务资料及报表一套，发票21页、许春华的银行卡交易明细15页，及鑫华公司出具的收入证明一份，证明发放贷款前许春华的资信情况好，其贷款条件符合工行内部的规定；
证据8、许春华的贷款查询信息一份，证明截止2015年2月21日，被告贷款余额为1016283.43元，积欠本金23845.40元，积欠利息5970.79元；
证据9、ICBC全球信贷与代理投资管理系统打印资料一份，证明截止到2015年6月24日，许春华已经偿还贷款利息182474.17元，偿还本金483717.05元；
证据10、委托代理合同及律师服务费发票各一份，证明原告为实现债权所支出的律师服务费。
被告许春华辩称：对于原告提交的与借款相关证据材料没有异议。因许春华本人被羁押，相关事实需要与许春华核实。律师服务费不应该支持，且律师费计算标准偏高。
被告许春华未有证据提交。
被告张静炜、王俊锴、鑫华公司共同辩称：借贷双方存在恶意串通、损害担保人利益的行为，且是以新贷还旧贷，该担保行为无效，担保人不承担担保责任。且涉案款项也未实际交付给借款人。借款人许春华自认其提供了虚假的报表骗取贷款与担保，原告从对借款人资信的审查到合同的订立，不管是形式还是内容上都违背常理。许春华涉嫌贷款诈骗，此案应移送公安机关处理。
被告张静炜、王俊锴、鑫华公司为支持其答辩意见共同提交以下证据：
证据1、许春华书写的说明一份，证明许春华有贷款诈骗的嫌疑；
证据2、破案告知单一份，证明许春华因犯罪被羁押，同时也间接证明其个人诚信存在问题；
证据3、从工商银行官网下载的个人经营贷款的具体规定一份，证明原告与许春华恶意串通损害担保人利益；
证据4、鑫华公司损益表及资产负债表一套，证明鑫华公司一直负债经营，其经营状况不好，销售业绩也不理想；
证据5、许春华的会见笔录一份，证明许春华以虚假的高收入证明骗取贷款，是以新贷还旧贷；
证据6、许春华贷款调查报告一份，证明原告对贷款人的资信未尽责调查，用以贷还贷的方式与借款人相互串通，损害担保人的利益；
证据7、工商登记变更手续一份，证明鑫华公司法定代表人的变更情况。
被告鑫华公司为支持其答辩意见提交以下证据：
证据1、存货明细分类账复印件共5页，证明春景沙石厂与鑫华公司没有业务往来。
被告王凤童未答辩，亦未举证。
庭审中，原、被告对证据的质证意见：
被告许春华对原告提交的证据1中的个人借款担保合同、证据2中的尽职调查的真实性，由法院核实，对证据7的真实性无法保证，收入证明是虚假的；对证据10的真实性有异议。对其他证据的真实性予以认可。
被告张静炜、王俊锴、鑫华公司对原告提供的证据1真实性无异议，但认为原告与借款人在签订合同时存在恶意串通；对证据2的真实性有异议；对证据3营业执照真实性无异议，但对公司章程、股东会决议真实性有异议；对证据4的真实性无异议；对证据5中个人借款凭证与本案借款担保合同不存在关联性，贷款受托支付协议的真实性无异议，特种转账凭证真实性无法确认；证据6真实性无异议；对证据7发票真实性无异议，银行卡交易明细及收入证明的真实性有异议；对证据8真实性无异议，但对其关联性有异议，不能达到证明目的；对证据9真实性无法确认；对证据10真实性、证明力有异议，对律师费不予认可。
原告工行新区支行对被告张静炜、王俊锴、鑫华公司共同提供的证据1真实性不予认可；对证据2真实性无异议；对证据3的关联性不予认可，不能达到证明目的；对证据4的真实性、合法性、关联性不予认可；对证据5不属于证据类型；对证据6的关联性不予认可，不能达到证明目的；对证据7真实性没有异议。
被告许春华对被告张静炜、王俊锴、鑫华公司共同提供的证据1的真实性有异议；对证据2、4的真实性无异议，但不具有关联性；对证据3、5、7的真实性无异议；对证据6真实性有异议。
原告工行新区支行对被告鑫华公司提供的证据1的真实性、关联性不予认可。
被告许春华对鑫华公司提供的证据1的关联性不予认可。
被告张静炜、王俊锴对鑫华公司提供的证据1的真实性、关联性予以认可。
本院经审查认为，原告工行新区支行提交的证据1、2、3、4、5、6的真实性予以确认，能够作为认定本案事实的依据，对证据7、8、9、10的真实性、关联性依法进行核实。
对被告张静炜、王俊锴、鑫华公司提供的证据1、5，因许春华是本案当事人，其作出的陈述，无其他证据予以佐证，不能作为认定案件事实的依据；对证据2、7的真实性予以认可，对证据3、4、6的真实性无法确认，不能证明借贷双方恶意串通，损害担保人利益，不能达到其证明目的。
对鑫华公司提供的证据1与本案不具有关联性，不予认可。
经审理查明：原、被告签订编号为111502092013的《个人借款／担保合同》，合同第二、三、四条约定：工行新区支行向许春华发放个人经营贷款150万元，贷款用途为购买材料，贷款期限60个月；贷款利率为贷款发放时的中国人民银行同期同档基准利率，上浮22%确定；第五条约定：借款人授权贷款人将贷款一次性划入户名为泰州市海陵区春景沙石场的账号：321020140120100009＊＊＊＊中；第六条约定：借款人以按月等额本息还款法还款；第九条约定：借款人未按合同约定日期偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按第四条利率基础上加收30%确定；第十四条约定：发生下列一项或多项情形的，构成借款人违约：借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息；借款人发生约定的违约情形的，贷款人有权采取下列一项或多项措施：宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项所产生的利息、罚息及其他费用；第十五条约定：本合同如涉及二人以上（含）共同借款，任一借款人均应履行本合同项下义务，对全部贷款承担连带清偿责任，贷款人有权向任一借款人追索未偿还的贷款本息和应付未付的其他费用；第十七条约定：贷款人因实现债权产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担；王凤童作为共同借款人在合同上签字。
鑫华公司作为保证人在合同上盖章。合同中就保证担保进行了约定，其中合同第十条约定：全程连带责任保证：保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任；第二十六条约定：保证人自愿为贷款人提供连带责任保证；第二十七条约定：保证期间为合同项下到期之日起两年，贷款人依据合同约定宣布贷款提前到期的，保证期间为贷款提前到期之日起两年；第三十条约定：发生下列情形之一，无需担保人同意，担保人仍应继续按照约定履行担保责任：贷款人宣布贷款提前到期的；主债权同时存在一个或多个物的担保或第三人保证的，不论相关物的担保是由借款人提供还是由第三人提供，贷款人有权自行选择实现担保的顺序，即贷款人有权选择就任何物的担保实现债权，或先要求保证人承担保证责任，或同时要求借款人与保证人、物的担保人同时履行担保责任，担保人放弃针对贷款人选择清偿顺序的抗辩权。
许春华、王凤童、张静炜、王俊锴作为抵押人在合同上签字。合同中就抵押担保进行了约定，其中合同第十九条约定：抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；第二十条约定：本合同签订后，抵押人应及时到有关登记机关办理抵押登记手续，抵押登记证明在贷款全部还清之前由贷款人保管；第二十一条约定：发生下列情形之一，贷款人可以与抵押人协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿或按约定的其他方式处理；双方未就抵押权实现方式达成一致的，贷款人可请求人民法院拍卖、变卖抵押物。A、贷款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿。贷款人在处分抵押物过程中所产生的实现债权的费用，应当从拍卖或变卖价款中优先扣除。许春华、王凤童作为抵押人将其位于海陵区海陵北路288号六幢1301室的房产（房产所有权证号1000025112）抵押，张静炜、王俊锴作为抵押人将其位于海陵区鼓楼北路10幢303室的房产（房产所有权证号1000061553）抵押，抵押期限自2013年3月20日至2018年3月20日，上述抵押均办理了抵押登记、房屋及土地他项权证。
2013年2月25日，鑫华公司通过股东会决议，同意为许春华借款期限为5年的借款165万元提供连带责任保证。2015年1月22日，鑫华公司将法定代表人由许春华变更为张建平。
2013年2月26日，许春华、王凤童共同出具承诺函一份，承诺：按时按月归还银行贷款本息，如再次出现逾期还款或拖欠贷款本息的现象，银行有权提前收回贷款本息。
2013年3月21日，许春华向工行新区支行出具个人借款凭证一份，约定许春华贷款150万元，借款期限自2013年3月21日起至2018年3月21日止，基准利率6.4%，当期执行年利率7.808%，逾期年利率10.1504%。2013年2月26日，许春华与工行新区支行签订《个人贷款受托支付协议》一份，约定因双方签订了编号为111502092013的借款合同，现就贷款资金划付达成协议：许春华同意并授权工行新区支行将150万元资金划付受益人泰州市海陵区春景沙石场的账号321020140120100009＊＊＊＊中。工行新区支行于2013年3月2日在协议上盖章。2013年3月22日，工行新区支行通过银行转账150万元到账号11×××83中，又于同日从11×××83账号转账150万元到泰州市海陵区春景沙石场的账号321020140120100009＊＊＊＊中。
另查明，2015年3月17日泰州市公安局海陵分局出具破案告知单一份，鑫华公司非法吸收公众存款案已破获，目前1名犯罪嫌疑人（即许春华）被抓获归案。
根据工行新区支行的陈述，许春华、王凤童自2015年2月21日起逾期不偿还借款，截止2015年2月21日，许春华已经偿还贷款本金483716.57元，贷款利息182474.17元；尚欠借款本金1016283.43元，积欠利息5970.79元。工行新区支行为实现债权支付律师服务费58200元。
本院认为：工行新区支行与许春华、王凤童之间的个人借款／担保合同，系当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同的约定履行义务。工行新区支行依照受托支付协议将150万元款项汇至许春华指定账户内。许春华、王凤童应承担还本付息的民事责任。许春华、王凤童自2015年2月开始未及时还款且多次逾期，已严重违反合同约定。工行新区支行有权按照合同约定宣布合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，其要求借款人许春华、王凤童立即清偿借款本息及罚息等费用，依法有据本院予以支持。截止2015年2月21日，许春华、王凤童尚欠借款本金1016283.43元，本院予以确认。借款人未及时偿还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。双方当事人在借款担保合同中对利率的约定，不违反国家有关限制借款利率的规定，本院予以支持。借款人许春华、王凤童应以1016283.43元为本金，按照合同约定支付自2015年2月21日起至实际给付之日止的利息及罚息。
鑫华公司与工行新区支行之间的保证合同依法成立。鑫华公司作为连带责任保证人，应对上述债务承担连带清偿责任。
许春华、王凤童、张静炜、王俊锴与工行新区支行之间的抵押担保合同依法成立，抵押人应当承担相应的抵押担保责任。许春华、王凤童将其位于海陵区海陵北路288号六幢＊＊房产，张静炜、王俊锴将其位于海陵区鼓楼北路10幢＊＊房产共同为上述借款设定抵押，并依法办理了抵押登记，抵押合同自登记之日起生效，具有对抗第三人的效力。工行新区支行诉请对上述抵押标的折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，本院予以支持。张静炜、王俊锴、鑫华公司共同辩称涉案款项未实际发放给借款人，且许春华与工行新区支行恶意串通，采取欺诈手段骗取担保，涉案贷款是以新贷还旧贷，此担保行为应无效，担保人不承担担保责任，因其提供的证据不足以证明上述辩称，本院不予采信。张静炜、王俊锴、鑫华公司承担保证责任后，有权向债务人许春华、王凤童追偿。鑫华公司虽涉嫌非法吸收公众存款罪，许春华作为其法定代表人被立案侦查，但与本案无关联性，张静炜、王俊锴、鑫华公司辩称此案涉及刑事犯罪，应移送公安机关处理，本院不予采信。
借款担保合同中明确约定借款人承担原告为实现债权支付的律师服务费，工行新区支行要求借款人许春华、王凤童承担律师服务费的标准过高，本院依法支持律师服务费43218元。合同中就抵押人及保证人对律师服务费的承担未作明确规定，因此抵押人张静炜、王俊锴及保证人鑫华公司不承担律师服务费。被告王凤童经本院传票传唤，未到庭应诉，视为对其举证、质证权利的放弃。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告许春华、王凤童应于本判决发生法律效力之日起十日内共同向原告中国工商银行股份有限公司泰州新区支行支付借款本金1016283.43元、利息及罚息（以1016283.43元为本金，自2015年2月21日起至实际给付之日止，按借款担保合同约定的利率标准、罚息标准计算）；
二、被告许春华、王凤童应于本判决发生法律效力之日起十日内共同向原告中国工商银行股份有限公司泰州新区支行支付律师服务费43218元；
三、被告泰州市鑫华科技节能建材有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任；
四、被告许春华、王凤童不履行上述第一项债务时，原告中国工商银行股份有限公司泰州新区支行享有对被告许春华、王凤童位于海陵区海陵北路288号六幢＊＊抵押房产（房产所有权证号1000025112），被告张静炜、王俊锴位于海陵区鼓楼北路10幢＊＊抵押房产（房产所有权证号1000061553）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿权；
五、被告张静炜、王俊锴、泰州市鑫华科技节能建材有限公司承担上述担保责任后，有权向被告许春华、王凤童追偿；
六、驳回原告中国工商银行股份有限公司泰州新区支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14526元，保全费5000元，合计19526元，由中国工商银行股份有限公司泰州新区支行负担271元，由诸被告共同负担19255元（此款原告已垫付，被告应负担部分在本判决生效之日起十日内迳交原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用缴纳办法》的有关规定，向该院预交上诉费14526元。［通过银行缴纳上诉费时须如实填写以下内容：上诉人姓名：填写上诉人本人的姓名或名称，而非代理人、经办人的姓名；汇入单位：泰州市财政局；帐号：20×××88；汇入银行：泰州市农业银行海陵支行；款源：上诉费；一审案号；编码：112001）。
审 判 长 吴 兵
代理审判员 李文娟
人民陪审员 殷进明
二〇一五年九月十六日
书 记 员 周旭晨
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。