台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙1002民初3756号
原告：中国农业银行股份有限公司台州海门支行。住所地：台州市椒江区洪家车站街***号。
代表人：陈荣华，该支行行长。
委托代理人：周叶益，该支行员工。
被告：周小波。
被告：陈雪芬。
原告中国农业银行股份有限公司台州海门支行与被告周小波、陈雪芬金融借款合同纠纷一案，原告中国农业银行股份有限公司台州海门支行于2016年5月11日向法院提起诉讼，诉请：被告周小波、陈雪芬共同返还给原告借款本金2600000元，并支付利息（截止2016年5月9日的利息为25229.21元，2016年5月10日起至履行之日止的利息按合同约定计算）；原告对被告周小波、陈雪芬所有的坐落于台州市经中路156号房屋（房产证号：台房权证椒字第××号，土地证书号：台开国用2008第A0867号）及台州市经中路158号房屋（房产证号：台房权证台字第××、S0046179号，土地证书号：台开国用2013第02138号）的折价款或者拍卖、变卖后的价款在上述款项范围内优先受偿。本院受理后，依法适用简易程序，于2016年5月26日对本案公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理认定，被告周小波、陈雪芬系夫妻，于1986年12月27日办理了结婚登记手续。2012年7月12日，原告与被告周小波、陈雪芬签订了一份《最高额担保个人借款合同》，原告为贷款人及抵押权人，被告周小波为借款人，被告周小波、陈雪芬为抵押人。合同约定，自2012年7月12日起至2017年7月11日止，被告周小波可以在人民币1300000元的借款本金额度内向贷款人申请借款；被告周小波在中国农业银行或其他金融机构的任何一笔债务合同项下出现逾期、违约或不良信用记录的，原告有权对本合同项下借款额度进行冻结、调减或终止使用；被告周小波、陈雪芬以其所有的坐落于台州市经中路156号房屋（房产证号：台房权证椒字第××号，土地证书号：台开国用2008第A0867号）作为上述债权的抵押物，提供担保，且原、被告办理了抵押登记手续。担保方式为最高额抵押，担保的债务最高余额为2170000元。2015年10月27日，被告周小波在原告出具的借款凭证上签名，借款凭证载明：借款金额1300000元，借款利率为6.96%，逾期利率为10.44%，借款日期为2015年10月27日，借款到期日为2016年10月26日。当日，原告发放贷款1300000元。2016年5月6日，被告周小波向原告的另笔借款4350000元届期，被告周小波未按约归还借款本息。次日，原告向被告送达循环类流动资金借款违约事项通知书，宣布合同项下已发放的借款1300000元于2016年5月7日提前到期，被告立即归还该合同项下结欠本息。借款后，被告归还了部分利息，现尚欠借款1300000元及利息（截止2016年5月9日的利息为11812.67元）。
之外，原告与被告周小波、陈雪芬于2013年6月7日又签订了一份《最高额担保个人借款合同》，原告为贷款人及抵押权人，被告周小波为借款人，被告周小波、陈雪芬为抵押人。合同约定，自2013年6月7日起至2017年6月6日止，被告周小波可以在人民币1300000元的借款本金额度内向贷款人申请借款；被告周小波在中国农业银行或其他金融机构的任何一笔债务合同项下出现逾期、违约或不良信用记录的，原告有权对本合同项下借款额度进行冻结、调减或终止使用；被告周小波、陈雪芬以其所有的坐落于台州市经中路158号房屋（房产证号：台房权证台字第××、S0046179号，土地证书号：台开国用2013第02138号）作为上述债权的抵押物，提供担保，且原、被告办理了抵押登记手续。担保方式为最高额抵押，担保的债务最高余额为2170000元。2015年6月18日，被告周小波在原告出具的借款凭证上签名，借款凭证载明：借款金额1300000元，借款利率为7.905%，逾期利率为11.8575%，借款日期为2015年6月18日，借款到期日为2016年6月17日。当日，原告发放贷款1300000元。2016年5月6日，被告周小波向原告的另笔借款4350000元届期，被告周小波未按约归还借款本息。次日，原告向被告送达循环类流动资金借款违约事项通知书，宣布合同项下已发放的借款1300000元于2016年5月7日提前到期，被告立即归还该合同项下结欠本息。借款后，被告归还了部分利息，现尚欠借款1300000元及利息（截止2016年5月9日的利息为13416.54元）。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周小波、陈雪芬于判决生效后十日内返还给原告中国农业银行股份有限公司台州海门支行借款本金1300000元，并支付利息（截止2016年5月9日止的利息为11812.67元，自2016年5月10日起至实际履行完毕之日止的利息按照合同约定的利率计算）；
二、原告对登记在被告周小波名下的坐落于台州市经中路156号房屋（房产证号：台房权证椒字第××号，土地证书号：台开国用2008第A0867号）的折价款或者拍卖、变卖后所得的价款在第一款项范围内优先受偿；
三、被告周小波、陈雪芬于判决生效后十日内返还给原告中国农业银行股份有限公司台州海门支行借款本金1300000元，并支付利息（截止2016年5月9日止的利息为13416.54元，自2016年5月10日起至实际履行完毕之日止的利息按照合同约定的利率计算）；
四、原告对登记在被告周小波、陈雪芬名下的坐落于台州市经中路158号房屋（房产证号：台房权证台字第××、S0046179号，土地证书号：台开国用2013第02138号）的折价款或者拍卖、变卖后所得的价款在第三款项范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13901元（已减半），保全费5000元，合计18901元，由被告周小波、陈雪芬共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院（上诉案件受理费27802元在提交上诉状时预交，在上诉期内未预交的，应当在上诉期满后七天内预交，逾期不预交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局。账号：19-900001040000225089001，开户行：台州市农行）。
审 判 员 林戈
二〇一六年五月二十六日
代书记员 项瑜
附件：
本判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经许可中途退庭的，可以缺席判决。