广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0605民初17650号
原告：广东南海农村商业银行股份有限公司里水支行，住所地广东省佛山市南海区里水镇和顺大道57号，统一社会信用代码9144060579938530XL。
负责人：曾铭忠。
委托诉讼代理人：张晓雯，系广东粤龙律师事务所律师。
被告：欧阳平，男，汉族，1976年5月11日出生，住广东省广州市越秀区，
被告：吴梅，女，汉族，1974年5月14日出生，住广东省广州市越秀区，
上述原告与被告金融借款合同纠纷一案，本院2017年11月13日立案受理后，依法由审判员黄立勋独任审判，于同年12月14日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张晓雯到庭参加了诉讼，两被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告欧阳平立即偿还计算至2017年10月9日止的借款本金942666.93元、利息24426.23元、罚息1358.75元，以及从2017年10月10日起至实际清偿之日止以上述本金按中国人民银行同期贷款利率下浮25%再上浮30%计算的罚息予原告；2、判令原告对被告欧阳平提供抵押的佛山市南海区里水镇草场村金碧海岸花园24栋1202室（佛山市南海区房地产按揭登记证明书：南房按证字第××号，合同登记号码：20100603407741）折价或者以拍卖、变卖所得价款在上项债权范围内优先受偿；3、被告吴梅对上述第1项债务承担连带清偿责任。本案诉讼费由两被告负担。
事实和理由：2010年6月9日，原告（变更前名称为佛山市南海区农村信用合作联社里水信用社）与两被告及开发商佛山市南海新中建房地产发展有限公司（下称新中建公司）签订了里信御景按借字（2010）第0068号《个人购房借款合同》，原告为贷款人，被告欧阳平为借款人兼抵押人，被告吴梅和新中建公司为保证人，两被告为夫妻关系。合同约定，原告向被告欧阳平发放个人住宅贷款168万元，用于被告欧阳平购买佛山市南海区里水镇草场村金碧海岸花园24栋1202室房产，期限为15年，自2010年6月9日起至2025年6月9日止，还款方式为按月等额本金偿还法，借款利率为浮动利率，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率下浮25%确定执行利率，实行一年一定；被告欧阳平未按期还款的，原告有权在执行利率的基础上加收30%的罚息，并按该利率对拖欠的利息计收复利；被告欧阳平以案涉房产提供抵押担保，被告吴梅及新中建公司为被告欧阳平提供连带保证担保，抵押和保证所担保的范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利以及诉讼费、律师费等。
合同签订当日，原告依约向被告欧阳平发放了168万元贷款。同年7月22日，原告与被告欧阳平就案涉房产办理了抵押登记，原告取得《佛山市南海区房地产按揭登记证明书》（南房按证字第××号）。
被告欧阳平开始尚能依约还款，但自2017年2月9日起至今，已连续拖欠9期还款，经原告催收无果。两被告的行为显然已经违约，依法应承担违约责任。根据借款合同的约定，原告有权宣布合同提前到期，要求被告欧阳平清偿全部借款本息，有权提前行使担保物权。
特提起本案诉讼，请求支持原告的诉讼请求。
原告在诉讼中提供了以下证据材料：
1、原告的营业执照、负责人身份证明书各1份，被告欧阳平的身份证、被告吴梅的身份证及该两被告的结婚证各1份，证明双方的诉讼主体资格。
2、里信御景按借字（2010）第0068号《个人购房借款合同》1份，证明原告与被告欧阳平的借款合同关系及抵押合同关系，与被告吴梅的保证合同关系。
3、《佛山市南海区房地产按揭登记证明书》（南房按证字第××号）1份，证明案涉房产办理了抵押登记的事实。
4、借款借据1份，证明原告于2010年依约向被告欧阳平发放了168万元贷款的事实。
5、贷款逾期未还款明细1份，证明被告欧阳平从2017年2月9日开始至今已连续多期拖欠还款，截止2017年10月9日，尚欠原告借款本金942666.93元（其中到期本金83999.97元）、利息24426.23元、罚息1358.75元。
两被告未作答辩，也未提供证据材料。
两被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃当庭质证的权利。经庭审审查，原告提供的上述证据来源真实合法，与本案相关联，证据间能相互印证，形成证据链，本院认定其证据效力，并对原告所主张的案件事实予以认定。
另查明，1、里信御景按借字（2010）第0068号《个人购房借款合同》第十八条约定，本合同有效期内，借款人连续三个付款期或者累计六个付款期未按时偿还贷款本息，贷款人有权宣布合同提前到期，并向借款人和保证人发出《提前还款函》，要求借款人按《提前还款函》规定的期限内清偿部分或全部贷款本息（包括逾期利息），而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。
2、本院于2017年11月24日向两被告送达了本案的应诉材料。
本院认为，原告与两被告之间的《个人购房借款合同》合法有效，双方应按约定履行义务。原告依约发放了贷款，已履行合同义务。被告欧阳平连续9期未按约定的期限还款，已构成违约，原告主张合同项下的借款提前到期，并要求被告欧阳平提前偿还尚欠的借款本金、利息及因逾期还款所产生的罚息，符合合同约定，未违反法律规定，本院予以支持。因原告未向两被告发出《提前还款函》，直到本院2017年11月24日向两被告送达应诉材料时，原告主张合同提前到期的意思表示才到达两被告，被告欧阳平于该日负有立即向原告偿还所欠的全部借款的义务。在该日之前，按借款合同约定的还款期限，未到期本金仍应按执行利率计算利息，到期本金按执行利率上浮30%计算罚息，从该日起，原告有权主张对所欠的全部本金按罚息利率计算罚息。原告主张从2017年10月10日起对全部本金按罚息利率计算罚息，没有合同依据，本院不予支持。被告欧阳平自愿以用本案借款所购买的房产为本案借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，原告对该房产的价款享有优先受偿权。本案债务发生于两被告夫妻关系存续期间，属于两被告的夫妻共同债务，且被告吴梅自愿为被告欧阳平的本案债务提供连带保证担保，被告吴梅应对本案债务承担连带清偿责任。两被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院对本案作缺席判决。
依照《中华人民共和国合同法》第九十六条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告欧阳平应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还计算至2017年10月9日止的借款本金942666.93元、利息24426.23元、罚息1358.75元，以及从2017年10月10日起至同年11月23日止，按借款合同约定的还款期限，对未到期本金按中国人民银行同期五年以上期贷款基准利率下浮25%计算的利息、对已到期本金按中国人民银行同期五年以上期贷款基准利率下浮25%再上浮30%计算的罚息，从2017年11月24日起至实际清偿之日止以所欠的全部本金按中国人民银行同期五年以上期贷款基准利率下浮25%再上浮30%计算的罚息予广东南海农村商业银行股份有限公司里水支行。
二、被告欧阳平不履行上项债务的，原告广东南海农村商业银行股份有限公司里水支行有权以被告欧阳平提供抵押的佛山市南海区里水镇草场村金碧海岸花园24栋1202室房产（南房按证字第××号）折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
三、被告吴梅对上述第一项债务承担连带清偿责任。
四、驳回原告广东南海农村商业银行股份有限公司里水支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序审理，案件受理费减半收取6742.26元、财产保全费5000元，合共11742.26元（原告已预交），由两被告负担，两被告应于给付上述款项时一并直接支付给原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 黄立勋
二〇一七年十二月二十九日
书记员 龙文媛