上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0112民初6474号
原告施鑫然，男，汉族，户籍地上海市杨浦区，现住上海市杨浦区。委托代理人金立军，上海市百良律师事务所律师。被告王俊彦，男，汉族，住上海市闵行区。被告王金明，男，汉族，住上海市闵行区。被告沈莲花，女，汉族，住上海市闵行区。原告施鑫然与被告王俊彦、王金明、沈莲花民间借贷纠纷一案，本院于2016年3月1日立案受理，依法由审判员袁洁适用简易程序公开开庭进行审理。原告施鑫然及其委托代理人金立军到庭参加诉讼，被告王俊彦、王金明、沈莲花经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。原告施鑫然诉称，被告王俊彦系被告王金明与沈莲花之子。2014年11月，被告王俊彦谎称奉贤有土方工程项目要与原告合作，骗取原告人民币(以下币种同)150万元转入被告王金明账户。2015年5月，被告王俊彦又以房屋抵押形式向原告借款65万元，但事后并未办理抵押登记。同年6月，被告王俊彦又称承包原告位于杨浦区伟成路XXX弄XXX号XXX室的房屋装修，再次骗取原告向被告王俊彦账户转入200万元。2015年8月26日，原告就被告王俊彦以欺诈行为骗取原告钱款事宜与三被告交涉。经双方核账、协商，以备忘录形式确认被告合计欠款原告325.50万元，被告王金明与沈莲花在备忘录签字同意以债的加入形式承诺与被告王俊彦共同归还上述欠款，并同意将三人共有的位于闵行区鹤庆路XXX弄XXX号XXX室以及春申路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室的房屋抵押给原告作还款担保。备忘录签署后，被告王俊彦将牌号为沪AWXXX**小车过户原告以折抵欠款30万元。随后又于2015年10月17日向原告支付了83万元。此后直到备忘录约定的最后还款期限2016年2月29日，三被告均未向原告支付剩余的欠款212.50万元。原告认为，依法形成的还款备忘录是双方真实意思表示，且内容不违反法律规定，应得到法律保护。三被告拒绝履行备忘录义务，已严重损害了原告的利益，故原告现诉至法院要求三被告立即归还欠款212.50万元，并承担上述欠款自2016年3月1日起至本判决生效之日止的银行同期贷款利息。被告王俊彦、王金明、沈莲花均未到庭，亦未发表辩称意见。本院经审理查明，2014年11月10日，原告(作为丙方)与案外人上海立验装饰材料有限公司(作为甲方)、上海正宜物流有限公司(作为乙方)签订共同投资合作协议书，约定共同出资人的出资总额为1,070万元，其中甲方出资650万元，乙方出资270万元，丙方出资150万元，各共同投资人应于2014年11月7日前将上述出资额解入指定的银行。三方就此签订付款方式的补充条例，约定丙方按照条例付款至立验账户。其中50万汇入立验账户。100万汇入王金明(XXXXXXXXXXXXXXXXXX)私人账户。立验账户为：XXXXXXXXXXXXXXXXX上海农商银行闵行支行，王金明私人账户为：XXXXXXXXXXXXXXXX浙江泰隆商业银行闵行支行。2014年11月14日，原告通过网银转账的方式分别转账给被告王金明上述银行账户5万元、5万元、5万元以及85万元，共计100万元。2015年5月13日，被告王俊彦出具借条给原告，言明今王俊彦(XXXXXXXXXXXXXXXXXX)将鹤庆路XXX弄XXX号XXX号房抵押给施鑫然(XXXXXXXXXXXXXXXXXX)，借款65万元，期限八个月，过期不还，将房产转让过户给施鑫然。当天，原告通过网银转账的方式将65万元转账至被告王俊彦银行账户内。2015年7月9日，原告通过其父亲施敏升银行卡卡号尾号为7853的银行账户转账100万元至被告王俊彦银行账号尾号为6718的银行账户。同月17日、18日，原告再次通过其父亲上述银行卡分别转账50万元至被告王俊彦上述银行账户中。2015年8月28日，原告与被告王金明、沈莲花签订备忘录，约定：就2014年7月至2015年5月期间(除咖啡馆事宜)，王俊彦对施鑫然相关欠款事宜，王俊彦父母王金明、沈莲花为妥善解决上述事宜，作为承诺人确认下列事实并承诺与王俊彦一起还款如下：1、承诺人作为王俊彦近亲属，自愿与王俊彦一起偿付上述款项(除咖啡馆事宜)合计人民币325.5万元整；2、承诺人自愿将机动车一辆(牌号为沪AWXXX**通过出售方式以支付施鑫然人民币30万元(暂计，以成交价为结算依据，多退少补)。二手车交易车行由承诺人指定，上述机动车暂由施鑫然占有。承诺人承诺于2015年8月28日与施鑫然一同前往二手车交易场所签约，完成车辆出售事宜。2、承诺人自愿将承诺人和王俊彦共有的：1、闵行区鹤庆路XXX弄XXX号XXX室；2、闵行区春申路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室(该房暂不出售)。住宅房出售后以偿还债务款，出售房产应根据当地市场价向房产中介挂牌出售。承诺人承诺闵行区鹤庆路XXX弄XXX号XXX室房产最迟于4个月内(2015年12月26日前)予以出售支付施鑫然欠款85万元(暂计，以成交价为结算依据，多退少补)。剩余债务款最迟应于2016年2月底前支付完毕。4、承诺人承诺于2015年8月28日就上述二套房产抵押给施鑫然，闵行区鹤庆路XXX弄XXX号XXX室设定抵押还款额85万元；闵行区春申路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室设定还款额210.5万元，并办理相应抵押登记手续。相关手续费由承诺人自行承担。承诺人若违反承诺造成施鑫然经济损失的承担相应赔偿责任。承诺人自愿对上述欠款的履行承担连带保证责任。承诺人分别为被告王金明与沈莲花，原告在该备忘录尾部签名确认同意上述承诺。同日，原被告签订《房地产抵押借款合同》，约定借款金额为2,105,000元，借款期限自2015年8月26日至2016年2月28日止。抵押物座落于上海市闵行区春申路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室。2015年10月9日，原被告办理了上述房屋的抵押权登记，债权数额为2,105,000元，债务履行期限自2015年8月26日至2016年2月28日止。现因三被告至今未归还借款及利息，原告遂诉至本院。以上事实由原告提供的共同投资合作协议书、付款方式、借条、备忘录、银行明细、房地产抵押借款合同、上海市房地产登记证明等证据及当事人的庭审陈述所证实，并均经庭审质证。本院认为，当事人之间合法的借贷关系受法律保护。根据原告提供的一系列证据，本院确认被告王俊彦向原告借款的事实成立。至于具体的借款金额，被告王金明、沈莲花与原告经过核算后确认了具体的数额，被告王俊彦虽未在备忘录上签字，然根据此后的房地产抵押行为等，可见其对此并不持异议，故截至备忘录签订时对于被告王俊彦尚未归还的借款数额本院确认为325.5万元。被告王金明与沈莲花在备忘录上确认自愿对被告王俊彦的上述债务承担连带保证责任，原告据此要求被告王金明、沈莲花与被告王俊彦承担共同还款义务，于法不悖，本院对此予以确认。现原告明确三被告已经按照备忘录的约定履行了部分还款义务，尚有212.50万元未归还，据此要求三被告归还212.50万元，于法有据，本院对此予以确认。关于利息，根据备忘录中的约定，三被告未能在约定的期限内归还借款，理应支付相应的逾期利息。现原告主张自2016年3月1日起按照银行同期贷款利率计算至判决生效之日止的逾期利息，于法有据，本院对此予以确认。三被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条之规定，判决如下：一、被告王俊彦、王金明、沈莲花于本判决生效之日起十日内归还原告施鑫然借款人民币212.50万元；二、被告王俊彦、王金明、沈莲花于本判决生效之日起十日内支付原告施鑫然以人民币212.50万元为本金自2016年3月1日起至本判决生效之日止按照中国人民银行同期贷款基准利率计算的逾期利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计人民币11,900元，由被告王俊彦、王金明、沈莲花共同负担(该款由三被告于本判决生效之日起十日内给付原告施鑫然)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院(立案庭)递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 袁 洁
二〇一六年五月二十日
书记员 王晓华
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。