广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）青民二初字第2154号
原告：南宁住房公积金管理中心，住所地南宁市望园路*号。
法定代表人：王林一，该中心主任。
委托代理人：李正敏，广西天承律师事务所律师。
被告：梁桂峰。
第三人：中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行，住所地南宁市园湖南路12-3号。
代表人：丘滨，该支行行长。
委托代理人：蒋海燕，该支行职员。
原告南宁住房公积金管理中心与被告梁桂峰、第三人中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行（以下简称建行园湖支行）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年10月28日受理后，依法适用简易程序，于2014年12月26日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李正敏，被告梁桂峰，第三人建行园湖支行的委托代理人蒋海燕到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2000年8月4日，广西首府南宁资金管理中心与建行广西区分行签订《住房公积金委托贷款委托协议》，约定由建行广西区分行承办南宁住房公积金管理中心委托的住房公积金个人贷款业务。2004年5月1人3日，被告与第三人签订《住房公积金借款合同》，建行园湖支行向被告发放贷款140000元，贷款期限20年，被告用位于南宁市科园大道1号10栋1单元08楼0823号房为上述贷款提供抵押担保。2004年6月10日，建行园湖支行依约定向被告发放贷款140000元整。截止至2013年10月14日，被告逾期15期，欠款13679.74（其中积欠贷款本金6810.42元，积欠利息6869.32元），并有贷款余额96498.45元。故成诉，请求判令：1、解除第三人与被告《个人住房借款合同》；2、被告通过第三人向原告连带偿还住房公积金贷款本金及相应的利息103367.77元（其中贷款本金余额96498.45元，截止2013年10月14日逾期利息为6869.32元）；3、本案诉讼费由被告承担。
被告梁桂峰辩称，对原告起诉的事实无异议，愿意偿还贷款，继续履行合同。
第三人建行园湖支行辩称，对原告起诉的事实及各项诉讼请求无异议。
经审理查明，2000年8月4日，广西首府南宁住房资金管理中心（甲方、委托人）与中国建设银行股份有限公司广西壮族自治区分行（乙方、受托人）签订一份《住房资金金融业务委托协议书》，协议约定：本协议适用于甲方与乙方之间的住房公积金委托贷款业务；甲方委托乙方办理住房资金的归集业务，通过乙方结算系统办理住房资金缴存、划转、支付结算等有关手续；甲方委托乙方发放的贷款，其贷款风险归甲方承担；乙方协助甲方做好住房资金的归集工作，并按甲方的要求做好贷款的发放、回收、贷后管理等工作。2004年5月13日，第三人（贷款人）与被告梁桂峰（借款人）签订一份《个人住房借款合同》，合同约定：借款人向贷款人借款140000元，用于借款人购买位于南宁市科园大道1号10栋1单元08楼0823号房；借款期限为20年；每一个月为一期，借款按期计息，当期本息当期清偿，借款人在每个还款期内的任何一天还款，均按30天计算利息，对于本合同项下的借款，贷款人将依照约定的还款法及当期应执行的利率结计借款人当期应还本金、利息及罚息（如有）。借款到期后如仍有未偿清的本金、利息或罚息的，贷款人将按照与借款到期前相同结息频率，在每个约定还款日的前一日结计借款人当期应还本金、利息及罚息，直至全部应还本金、利息及罚息清偿完毕；本合同执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率，月利率3.375‰；每1个月归还本息为852.07元；借款期内，甲方未按期归还借款本息，并自乙方发出催还通知书之日起30日内，甲方仍未清偿贷款本息和相关费用的；借款期限内，甲方累计六个月未足额偿还贷款本息和相关费用的，贷款人有权宣布贷款立即到期解除合同。甲方未按合同约定清除借款本息，乙方从贷款逾期之日起按逾期天数以每日万分之二点一的利率计收利息。上述合同签订后，第三人于2004年6月10日向被告梁桂峰发放了贷款140000元。但被告梁桂峰未按合同约定按期履行还本付息义务，根据第三人提供的《中国建设银行个人贷款对账单》载明，截止2012年9月12日，被告梁桂峰尚欠到期借款本金6810.42元，利息6869.32元，到期及未到期借款本金96498.45元。上述欠款，原告多次催收未果，遂诉至本院提出诉请如前。第三人则陈述如前。
另查明，2003年5月28日，南宁市机构编制委员会撤销广西首府南宁住房资金管理中心，组建南宁住房公积金管理中心。
本院认为，广西首府南宁住房资金管理中心与中国建设银行签订的《住房资金金融业务委托协议书》以及被告与第三人签订的《个人住房借款合同》，均是各方当事人的真实意思表示，应为有效合同，各方均应依约履行。合同签订后，原告已按约将住房资金存入其在第三人处的专用帐户内，第三人也按合同约定向被告发放了贷款，但被告未按合同约定按期偿还贷款本息，已构成违约，应承担相应的民事责任。根据第三人提供的中国建设银行行个人贷款对账单，可以证实截止至2012年9月12日，被告梁桂峰尚欠到期借款本金6810.42元，利息6869.32元，到期及未到期借款本金96498.45元。因第三人是受原告的委托向被告发放贷款，根据《中华人民共和国合同法》第四百零二条之规定，受托人以自己的名字，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。故该借款合同的权利义务应由原告承担。按合同约定，原告有权要求提前收回已发放贷款，故原告要求被告通过第三人提前偿还全部贷款本金及相应的利息的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持，但鉴于该笔贷款是原告委托第三人发放给被告的，被告是直接用款人，故被告应将所欠的贷款本息直接偿还给原告。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第四百零二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、解除第三人中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行与被告梁桂峰签订的《个人住房借款合同》；
二、被告梁桂峰偿还原告南宁住房公积金管理中心借款本金96498.45元；
三、被告梁桂峰给付原告南宁住房公积金管理中心利息（利息的计算：至2012年9月12日止利息为6869.32元，此后至实际清偿之日止，以本金96498.45元为基数，按中国人民银行同期逾期贷款利率分段计付）。
本案受理费1184元，由被告梁桂峰负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行古城支行南宁市竹溪分理处，账号：01×××28），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 梁芳燕
二〇一四年十二月二十六日
书记员 覃雪婷
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第四百零二条受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。