四川省石棉县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）石棉民初字第220号
原告：徐飞，男，藏族，1988年10月1日生，住四川省梓潼县。
委托代理人（特别授权）：唐琳，四川衡宇律师事务所律师。
被告：沈华清，男，汉族，1964年1月5日生，住四川省石棉县。
被告：田祖勇，男，汉族，1965年2月3日生，住四川省石棉县。
原告徐飞诉被告沈华清、田祖勇民间借贷纠纷一案。本院于2015年1月30日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告徐飞及其委托代理人唐琳，被告田祖勇到庭参加诉讼，被告沈华清经公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徐飞诉称：从2014年6月起，被告沈华清因经营餐馆需要资金，陆续向原告借款人民币780000元，于2014年8月30日出具借条一张，并于同年9月4日与原告等人签订《还款协议》，该协议约定被告沈华清向原告徐飞借款780000元，期限为10个月，月息2.5%，每月30日支付利息，若拖欠利息原告有权不受还款时间的约束，可要求被告立即偿还全部本金及利息，被告田祖勇作为该笔借款的保证人在协议上签名。协议约定支付利息的时间到期后被告沈华清未按约定支付利息，经原告多次催要，被告均避而不见，原告为维护合法权益，诉至法院请求：1、判令被告返还原告人民币780000元；2、判令被告支付原告利息62400元；3、由被告承担本案诉讼费。
被告田祖勇辩称：被告沈华清借钱给原告是事实，我作为保证人签字也是事实，但是沈华清借钱时已经把房屋抵押给了原告，故应以被告沈华清抵押的房屋清偿债务。
原告为证明自己主张，向本院提交以下证据：
1、《借条》一份，拟证明被告沈华清向原告借款的事实及借款金额；
2、《还款协议》一份，拟证明原、被告双方对还款期限、借款利息、抵押担保的约定以及保证人田祖勇在该协议上签字的事实；
3、中国农业银行金穗借记卡明细对账单一份，拟证明原告徐飞的银行款项支出情况；
4、《承诺书》一份，拟证明原、被告再次确定借款金额的事实。
被告田祖勇对原告提交证据发表质证意见为：对原告提交证据的真实性无异议。
被告田祖勇未向本院提交证据材料。
被告沈华清经本院公告传唤未到庭参加诉讼，未答辩也未向本院提交证据。
经审理查明：2014年6月至8月，被告沈华清陆续向原告徐飞借款共计780000元，2014年8月30日被告沈华清向原告出具《借条》一张，该《借条》载明：“今到徐飞现金柒拾捌万元正，人民币：780000.00元借款人：沈华清。”2014年9月4日，原告徐飞与被告沈华清、田祖勇，另一债权人黄云华签订《还款协议》一份，该协议主要载明：一、甲方（债务人）：沈华清，乙方（债权人）：徐飞，丙方（债权人）：黄云华，丁方（保证人）：田祖勇。二、甲方确认于2014年8月30日向乙方借人民币现金柒拾捌万元（小写780000.00元）。三、甲方承诺在10个月（如有特殊原因可延长两个月）归还借款并按月息2.5%向乙方支付利息，支付时间为每月30日。四、甲方目前资金较为困难，为保障乙方及丙方的债权得以实现，甲方及配偶张洪燕自愿将位于石棉县滨河路二段的住房（门面房）43平方米（产权证号为：石权字第00071号）及其妹妹沈华芬所有的房屋34平方米（产权证号为：石权字第00072号）抵押给乙方及丙方，乙方抵押金额为78万元及利息，丙方抵押金额为24万元及利息。五、若甲方拖欠乙方及丙方的利息，乙方及丙方有权要求不受第二条还款时间的任何约束，要求甲方立即偿还全部本金及应当结付的全部利息，由此而产生的不利后果，概由甲方承担。六、丁方为本协议的保证人。督促甲、乙、丙三方按照协议执行，若在履行本协议的过程中发生争议，由保证人协调解决。原告徐飞、被告沈华清及其配偶张洪燕、被告田祖勇、丙方黄云华在该协议上签字并捺印。借款后，被告沈华清未按约定支付利息，也未偿还借款本金，被告田祖勇也未承担保证责任。原告徐飞为维护其合法权益，诉至法院请求：1、判令二被告归还原告人民币780000元；2、判令二被告支付原告利息62400元；3、由二被告承担本案诉讼费。
另查明，原、被告未在石棉县房地产管理所对《还款协议》中确定的房屋（产权证号：石权字第00071号、石权字第00072号）办理抵押权登记。
上述事实有《借条》、《中国银行交易明细清单》、《还款协议》、《承诺书》及当事人的当庭陈述予以佐证，经庭审质证，本院予以确认。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告沈华清向原告徐飞借款的事实，有被告沈华清书写的《借条》和原、被告签订的《还款协议》予以佐证，对原、被告之间的借贷事实，本院予以确认。原告履行借款义务后，被告应按约定履行自己的义务，但被告沈华清在借款后未按约定向原告徐飞支付利息，已构成违约，原告徐飞有权按照《还款协议》约定要求被告沈华清立即支付本金。依据《中华人民共和国合同法》第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”之规定，原告徐飞要求被告沈华清偿还借款780000元的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。
对原告徐飞要求被告沈华清支付利息62400元的诉讼请求，本院认为，原、被告双方在2014年9月4日签订的《还款协议》中明确约定按月利率2.5%支付利息，虽然原、被告约定的利息已超过银行同类贷款利率的四倍，但在庭审中原告徐飞明确只按月息2%的标准计算从2014年9月30日起至2015年1月30日止的利息，共计62400元，根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本案的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包括利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”之规定，原告的请求不违反国家法律、法规的规定，故对原告徐飞要求被告沈华清支付利息62400元的诉讼请求，本院亦予以支持。
对原告徐飞要求被告田祖勇对被告沈华清的债务承担连带保证责任的诉讼请求，本院认为，被告田祖勇在《还款协议》上以保证人身份签字，虽然当事人之间未约定保证责任，根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”之规定，被告田祖勇应对被告沈华清的上述债务承担连带清偿责任，故对原告徐飞的该项诉讼请求，本院亦予以支持。
对被告田祖勇辩称被告沈华清已经把房屋抵押给了原告，应以被告沈华清抵押的房屋优先清偿其所欠债务的意见，本院认为，《还款协议》签订后，原、被告并未将《还款协议》中约定的两套房屋（产权证号为：石权字第00071号、石权字第00072号）办理抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”、第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”之规定，《还款协议》中所涉房屋因未办理登记其抵押权并未设立，故被告田祖勇的该辩称意见本院不予采信。
被告沈华清经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为怠于行使自身的诉讼权利，由此产生的不利法律后果应由自己承担，不影响案件的审理。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十九条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告沈华清于本判决生效之日起三十日内归还原告徐飞借款780000元及支付利息62400元；
二、被告田祖勇对上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12224元，由被告沈华清、田祖勇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。
审 判 长 邓 颖
代理审判员 彭 强
人民陪审员 万红军
二〇一五年六月二十三日
书 记 员 周丽媛