绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍柯商初字第1121号
原告：中国农业银行股份有限公司绍兴柯桥支行。住所地：绍兴市柯桥区金柯桥大道333号。
负责人：陈军，系该行行长。
委托代理人：石青、严宏霞，系该行职员。
被告：浙江西屋电梯股份有限公司。住所地：绍兴市柯桥区湖塘街道宾舍村。
法定代表人：赵小凤。
被告：浙江五洋印染有限公司。住所地：绍兴市柯桥区福全镇五洋桥。
诉讼代表人：虞伟庆，系浙江五洋印染有限公司破产管理人浙江点金律师事务所负责人。
委托代理人：王吉祥、陈周莉，浙江点金律师事务所律师。
被告：浙江富豪房地产开发有限公司。住所地：绍兴市柯桥区蓝天市心广场2幢404室。
法定代表人：赵小凤。
被告：赵小凤。
被告：钱木根。
被告：绍兴振湖酒业有限公司。住所地：绍兴市柯桥区湖塘街道宾舍村。
法定代表人：钱木根。
原告中国农业银行股份有限公司绍兴柯桥支行为与被告浙江西屋电梯股份有限公司（以下简称西屋公司）、浙江五洋印染有限公司（以下简称五洋公司）、浙江富豪房地产开发有限公司（以下简称富豪公司）、钱木根、赵小凤金融借款合同纠纷一案，于2015年3月27日起诉来院，本院于同日立案受理后，原告向本院申请追加绍兴振湖酒业有限公司（以下简称振湖公司）为本案被告，本院经审查予以准许。本院根据原告的申请依法作出了（2015）绍柯商初字第1121号财产保全的民事裁定并已执行。本案适用简易程序依法由代理审判员林长华独任审判，于2015年5月15日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司绍兴柯桥支行的委托代理人石青、严宏霞，被告五洋公司的委托代理人陈周莉到庭参加诉讼，被告西屋公司、赵小凤、钱木根、振湖公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司绍兴柯桥支行起诉称：一、2014年1月28日，原告与被告富豪公司签订了编号为33100620140004311号《最高额抵押合同》，约定对于被告西屋公司自2014年1月28日起至2016年1月27日止期间内在原告处办理包括贷款等业务所形成的债务，被告西屋公司同意以富豪公司名下的位于柯桥状园名园1幢1603室、柯桥状园名园2幢1602、1603室、柯桥状园名园3幢1602、1603室、柯桥状园名园4幢1602、1603室的7套居住用房提供最高额抵押担保，担保的最高债务余额为1，109万元，双方于2014年1月28日办理了抵押登记手续。
以此作为担保，被告西屋公司与原告于2014年1月28日签订了编号为33010120140003906的《流动资金借款合同》，约定原告向被告西屋公司提供金额为775万元的贷款，贷款期限为2014年1月28日至2014年10月22日。原告于2014年1月28日向被告西屋公司发放了该笔借款。
二、2014年1月28日，原告与被告五洋公司签订了一份编号为33100520140001831号《最高额保证合同》。根据该合同约定，被告五洋公司同意对被告西屋公司自2014年1月28日至2015年1月27日期间在原告处形成的债务，在最高额650万元的范围内提供连带责任保证。
以此作为担保，原告与被告西屋公司于2014年1月28日签订了编号为33010120140003903的《流动资金借款合同》，并于当日向被告西屋公司发放了一笔金额为415万元的贷款，贷款期限为2014年1月28日至2014年10月22日。
另外，根据原告与被告西屋公司、富豪公司于2014年1月28日签订的《房地产余值抵押补充协议》的约定，被告富豪公司同意根据编号为33100620140004311号《最高额抵押合同》的约定，以其名下位于柯桥状园名园1幢1603室、柯桥状园名园2幢1602、1603室、柯桥状园名园3幢1602、1603室、柯桥状园名园4幢1602、1603室的7套居住用房，对该笔债务提供最高额抵押担保，担保的最高债务余额为1，109万元。双方于2014年1月28日办理了抵押登记手续。
对于上述一、二项债务，根据被告赵小凤、钱木根于2014年1月17日向原告出具的承诺书，两被告自愿为被告西屋公司自2014年1月17日起至2014年12月31日止期间在原告处形成的债务在最高额1，400万元的范围内承担连带责任保证。
2014年12月1日，原告与被告振湖公司签订了一份编号为33100520140019079号《最高额保证合同》，根据该合同约定，被告振湖公司同意对被告西屋公司自2014年12月1日至2015年6月30日期间在原告处形成的债务以及在此之前被告西屋公司已在原告处形成的尚未清偿的债务，在最高额630万元的范围内提供连带责任保证。该笔保证合同担保的主合同为上述两份《流动资金借款合同》。
现被告西屋公司违反合同的约定，未按合同约定支付利息，且贷款已经逾期。为保护原告权益，原告已根据合同约定，多次要求被告西屋公司归还其在原告处的所有借款及利息，并要求担保人承担担保责任。但借款人至今仍未履行还款义务，担保人也未依照合同的约定承担担保责任。现起诉要求（变更后）：1、判令被告西屋公司立即归还借款合计1，190万元及相应利息496，008.67元（利息仅计至2015年2月25日，此后利息按合同约定计付至本息还清之日止），合计12，396，008.67元；2、判令原告对被告富豪公司提供的抵押物在最高1，109万元的额度内依法定程序优先受偿。该抵押物所担保的债权包括债权本金1，190万元及相应利息496，008.67元（利息仅计至2015年2月25日，此后利息按合同约定计付至本息还清之日止）；3、判令被告五洋公司对编号为33010120140003903号合同项下的债务本金415万元及相应利息178，082.73元（仅计至2015年2月25日，此后利息按合同约定计付至本息还清之日止）在最高额650万元范围内承担连带责任保证；4、判令第被告赵小凤、钱木根对上述第一项诉讼请求中的债务在最高额1，400万元的额度内承担连带责任保证；5、本案的诉讼费用全部由六被告承担；7、判令被告振湖公司对编号为33010120140003903、33010120140003906号合同项下的债务本金1，190万元及相应利息496，008.67元（利息仅计至2015年2月25日，此后利息按合同约定计付至本息还清之日止）在最高额630万元的范围内承担连带责任保证；
被告西屋公司、富豪公司、赵小凤、钱木根、振湖公司未在本院指定的举证期限内提出书面答辩意见，也未到庭参加诉讼，本院视为其放弃答辩的权利。
被告五洋公司当庭答辩称：1、对其担保事项予以确认，但对贷款是否发放、是否予以还款、利息是否已支付的情况其不清楚；2、被告五洋公司已在2014年8月20日已由法院受理进入破产程序，故第三项诉讼请求中的利息应截止2014年8月19日，且本案应为确认之诉。
为证明其诉讼主张，原告在本院指定的举证期限及庭审中内提供了如下证据：
证据1、《流动资金借款合同》及借款借据各二份，用以证明原告与被告西屋公司之间借款合同成立及原告按约发放贷款的事实；
证据2、《最高额抵押合同》、抵押清单、他项权证、《房地产余值抵押补充协议》各一份，用以证明原告与被告富豪公司的案涉抵押担保关系及抵押权成立的事实；
证据3、《最高额保证合同》二份、《共同还款承诺书》一份，用以证明被告五洋公司、钱木根、赵小凤、振湖公司对案涉借款承担保证担保的事实；
证据4、国内挂号信五份、逾期催收通知书一份、担保人履行责任通知书一份，用以证明原告向各被告催告履行义务的事实；
证据5、欠息清单一份，用以证明被告西屋公司尚结欠原告利息的事实。
针对原告提交的上述证据，被告五洋公司经质证认为，对于被告签订的保证合同的真实性无异议，其他证据由法庭依法核实。
为证明自己的答辩主张，被告五洋公司当庭向本院提交了如下证据材料：
证据6、民事裁定书、指定管理人决定书各一份，用以证明被告五洋公司于2014年8月20日进入破产程序，并指定浙江点金律师事务所为破产管理人的事实。
针对被告五洋公司所提交的上述证据材料，原告经质证无异议。
被告西屋公司、富豪公司、钱木根、赵小凤、振湖公司未到庭参加诉讼，视为其对原告及被告五洋公司所举的上述证据材料放弃质证之权利。被告西屋公司、富豪公司、钱木根、赵小凤、振湖公司未向本院提交证据。
本院经审核，认证认为，原告与被告五洋公司所举证据来源合法，记载内容客观真实，且与各自的主张事实相关联，可以认定为本案定案事实的依据，并依法确认其证明力。
综上，经审理本院确认如下事实：
2014年1月17日，被告钱木根、赵小凤向原告出具《共同还款承诺书》一份，载明：二被告自愿为被告西屋公司自2014年1月17日起至2014年12月31日止在原告处实际形成的债务（包括全部债务本金、利息或手续费、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用）的最高余额折合人民币1，400万元整提供连带责任保证；上述期间仅指债务发生时间，不包括债务到期时间。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；承诺书还载明了其他事项。
2014年1月28日，原告与被告富豪公司签订编号为33100620140004311《最高额抵押合同》一份，约定：被告富豪公司自愿以其名下座落于绍兴市柯桥区柯桥状元名园1幢1603室、2幢1602、1603室、3幢1602、1603室、4幢1602、1603室的房屋，为被告西屋公司自2014年1月28日起至2016年1月27日止向原告的各类融资形成的债务，在最高余额人民币1，109万元范围内提供抵押担保；抵押担保的范围为借款本金、利息、罚息、复利违约金、损害赔偿金等；合同还约定了其他事项。后双方办理了抵押登记手续，取得编号为绍县房地产（2014）第0××6号房地产抵押登记证明书。同日，原告与被告西屋公司、富豪公司签订《房地产余值抵押补充协议》一份，约定：被告富豪公司同意上述《最高额抵押合同》为原告与被告西屋公司签订的编号为3301012014003903的《流动资金借款合同》提供抵押担保。
同日，被告五洋公司与原告签订编号为33100520140001831的《最高额保证合同》一份，约定：被告五洋公司自愿为被告西屋公司自2014年1月28日起至2015年1月27日止与原告签订各类融资业务形成的债务，在最高余额折合人民币650万元范围内提供连带责任保证；保证担保的范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等；保证期间为主合同约定的债务履行期间届满之日起二年；被告五洋公司所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。原告已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权；合同还约定了其他事项。2014年12月1日，原告与被告振湖公司签订编号为33100520140019079的《最高额保证合同》一份，约定：被告振湖公司自愿为被告西屋公司自2014年12月1日起至2015年6月30日止向原告的各类融资形成的债务，以及原告与被告西屋公司已经签订的编号为33010120140003903、300101201400039068的《流动资金借款合同》项下的债权本金及相应的利息、罚息、复利等（其中利息、罚息、复利、费用等按相应合同约定计算至实际受偿之日止），在最高余额人民币630万元范围内提供连带责任保证；保证的范围、期限及主债权存在物的担保时原告的权利等约定与上述《最高额保证合同》一致，合同还约定了其他事项。
2014年1月28日，原告与被告西屋公司签订编号为33010120140003903的《流动资金借款合同》一份，约定：被告西屋公司向原告借款人民币415万元；还款方式为按月结息，到期还本，每月的20日为结息日和付息日，逾期还款的，按合同约定的借款执行利率上浮50%计收罚息；未按期支付的利息，借款到期前按借款利率、借款到期后按罚息利率，自借款人未按期支付之日起按季计收复利；借款凭证为本合同组成部分。本合同未记载，或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日和到期日、借款期限、借款利率等与借款凭证不一致时，以借款凭证的记载为准；合同还约定了其他事项。同日，原告向被告西屋公司发放了上述借款，借款凭证载明的借款期限为2014年1月28日至2014年10月22日，执行利率为年利率6.9%。
2014年1月28日，原告与被告西屋公司签订编号为33010120140003906的《流动资金借款合同》一份，约定：被告西屋公司向原告借款人民币775万元；合同的其他约定与上述《流动资金借款合同》相同。同日，原告按约向被告西屋公司发放了上述借款，借款凭证载明的借款期限为2014年1月29日至2014年10月22日，执行利率为年利率为6.6%。
后，被告西屋公司均仅支付利息至2014年9月20日，本金均未归还，其他被告亦未承担相应的担保责任，遂成讼。
另查明，2014年8月20日，本院裁定受理五洋公司破产清算申请，并依法指定浙江点金律师事务所为其破产管理人。
本院认为，原告与被告西屋公司签订的《流动资金借款合同》、与被告富豪公司签订的《最高额抵押合同》、与被告五洋公司、振湖公司签订的《最高额保证合同》、与被告富豪公司和被告西屋公司签订的《房地产余值抵押补充协议》、以及被告钱木根和赵小凤向原告出具的《共同还款承诺书》均系当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，应确认有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应遵循诚实信用原则，及时全面履行约定或法定义务。现原告已按约履行贷款发放义务，被告西屋公司作为借款人未按约及时还本付息，应当承担不能履行合同义务的相应责任。其余被告在被担保人西屋公司未能履行还本付息义务的情况下，应当按照约定的保证方式承担相应的担保责任。被告富豪公司即自愿以其名下房产对被告西屋公司向原告的各类借款形成的债务提供抵押担保，双方亦办理了相应的抵押登记手续，抵押权依法设立，原告有权在被告西屋公司未为偿还借款时，就被告富豪公司提供的抵押物优先受偿。故对原告要求被告西屋公司还本付息及要求被告富豪公司、赵小凤、钱木根、振湖公司承担担保责任的诉讼请求，本院均予以支持。另，本院已于2014年8月20日裁定受理了被告五洋公司的破产清算申请，其时被告西屋公司就案涉贷款尚未出现欠息情形，故本院依法确认原告对被告五洋公司享有的相应借款本金的保证债权。被告西屋公司、富豪公司、赵小凤、钱木根、振湖公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，应视为其对于原告主张的事实放弃抗辩并自行承担相应的不利法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十一条、第一百九十六条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国企业破产法》第四十六条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江西屋电梯股份有限公司应归还给原告中国农业银行股份有限公司绍兴柯桥支行贷款本金人民币1，190万元，支付利息496，008.67元【利息暂计至2015年2月25日，自2015年2月26日起至实际款清之止的利息按《流动资金借款合同》的约定计算】，款限于本判决生效之日起十日内付清；
二、确认原告中国农业银行股份有限公司绍兴柯桥支行对被告浙江五洋印染有限公司享有借款本金人民币415万元的保证债权；
三、原告就上述第一项债权对被告浙江富豪房地产开发有限公司提供的抵押物，即编号为绍县房地产（2014）第0××6号房地产抵押登记证明书项下的担保财产，依法定程序在最高额人民币1，109万元范围内优先受偿；
四、被告钱木根、赵小凤对被告浙江西屋电梯股份有限公司的上述第一项债务在最高额人民币1，400万元范围内承担连带清偿责任；被告钱木根、赵小凤承担保证责任后有权向被告浙江西屋电梯股份有限公司追偿；
五、被告绍兴振湖酒业有限公司对被告浙江西屋电梯股份有限公司的上述第一项债务在最高额人民币630万元范围内承担连带清偿责任；被告绍兴振湖酒业有限公司承担保证责任后有权向被告浙江西屋电梯股份有限公司追偿；
六、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费96，176元，依法减半收取48，088元，财产保全申请费5，000元，合计53，088元，由五被告负担，款限于本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费96，176元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
代理审判员 林长华
二〇一五年五月十八日
书 记 员 薛 琦