河北省沧州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀09民终5069号
上诉人（原审被告）山西晋技建筑工程有限公司。
法定代表人张买牛，该公司董事长。
委托代理人洪洁，该公司部门经理。
委托代理人王尚灵，山西三晋律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）泊头市京兴建筑材料经销租赁中心。
负责人王树奎，该租赁中心业主。
委托代理人田丽萍，河北博海律师事务所律师。
原审被告山西晋技建筑工程有限公司文水分公司。
原审被告王北跳，男，1981年11月13日出生，汉族，住山西省文水县。
上诉人山西晋技建筑工程有限公司因与被上诉人泊头市京兴建筑材料经销租赁中心，原审被告山西晋技建筑工程有限公司文水分公司、王北跳合同纠纷一案，不服河北省泊头市人民法院（2016）冀0981民初680号民事判决，向本院提出上诉。本院于2016年9月13日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人山西晋技建筑工程有限公司的委托代理人洪洁、王尚灵，被上诉人泊头市京兴建筑材料经销租赁中心的负责人王树奎及委托代理人田丽萍，原审被告王北跳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审查明，2014年11月21日，原告与晋技公司文水分公司签订租赁合同，出租方处加盖原告单位合同专用章，承租方为晋技公司文水分公司，有该分公司负责人王北跳签字并加盖晋技公司文水分公司公章。合同约定：被告晋技公司文水分公司租赁原告钢管、扣件、碗扣架等建筑器材，日租金价格为钢管每米0.01元，碗扣件每米0.018元，扣件每个0.007元，油托每根0.018元。租费结算单每月25号双方核实一次，核实无误双方在结算单上签字，承租方每3个月向出租方结清租费。租赁物退清一个月内结清全部租赁费及所有费用，不得拖欠，逾期不交，每拖欠一天按全月租金合计金额加收1%违约金，结算时按拖欠天数累计计算收款。合同中同时约定石志刚为承租方材料员。截止2016年1月18日共产生租金、租赁物损坏赔偿费及运费共计649422.8元，被告已给付30000元，尚欠619422.8元，至今未退租赁物有钢管1374米，十字扣件4340套，油托254根，碗扣架88.5米。另被告自原告处购买防护网、木架板等建筑材料总价款369650元，被告已给付100000元，尚欠269650元。上述事实有原告提交的租赁合同、租赁物发货单及退货单、租赁结算清单、购买建筑材料收货单为据，被告王北跳对以上证据除不是石志刚签收的3张收货单有异议需核实外，其余证据真实性均无异议。被告晋技公司对租赁合同关联性有异议，不能证明公司与原告之间存在合同关系，对发货单、退货单、租金结算清单上面均没有加盖分公司或晋技公司公章，公司也未授权任何人租赁相应材料，不能证明租赁费应由晋技公司承担。对购货单是两个自然人之间的买卖关系，与本案无关。
原审认为，原告与被告晋技公司文水分公司所签租赁合同是双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应切实履行合同义务。被告王北跳系晋技公司文水分公司负责人，其与原告签订合同及购买原告材料款的行为系职务行为，产生的民事责任应由晋技公司文水分公司承担。由于晋技公司文水分公司不具备法人资格，无独立承担民事责任的能力，其民事责任应由晋技公司承担。被告晋技公司、王北跳以公司不知情为由不应由公司承担责任的抗辩不予支持。截止2016年1月18日，被告欠原告租金、运费及租赁物损坏赔偿费619422.8元，欠原告材料款269650元，欠原告租赁物钢管1374米，十字扣件4340套，油托254根，扣碗架88.5米，有原告提交的租赁合同、发货单、退货单、租金结算清单、购货单为据，上述发货单、退货单、租金结算清单、购货单上面均有被告经办人石志刚、王北跳签字确认，事实清楚，证据充分，故予以认定。关于原告主张违约金16万元，被告抗辩数额过高，参照银行同期逾期贷款利率标准和违约金不能超过实际损失30%的规定，酌定违约金100000元。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百五十九条、第一百六十一条、第二百二十六条、第二百二十七条和《中华人民共和国公司法》第十四条第一款之规定，判决：一、解除原、被告之间2014年11月21日签订的租赁合同。二、被告山西晋技建筑工程有限公司于判决生效之日起十日内给付原告租金、运费、损坏租赁物赔偿费、材料款共计889072.8元及违约金100000元，并返还租赁物钢管1374米、十字扣件4340套、油托254根、碗扣架88.5米。三、本判决第二项所返还租赁物的租金自2016年1月19日起至本判决生效之日止按合同约定租金价格继续计算给付原告。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14728元，保全费5000元，由被告山西晋技建筑工程有限公司负担。
判后，被告山西晋技建筑工程有限公司不服，向本院提出上诉，主要理由是：1、原判认定原审被告王北跳与被上诉人签订合同系职务行为，并判令我公司承担责任错误；2、材料款与租金是不同的案由，原判列入一个案件审理，属适用法律不当；3、原判认定违约金数额没有法律依据。
经审理查明，本院审理期间，原审被告王北跳提供了山西晋技建筑工程有限公司文水分公司（乙方）与河北交龙建筑工程有限公司（甲方）于2014年11月15日签订的劳务工程分包合同一份，分包的工程为河北雄县山水太阳城B1、2#楼/B3#楼。山西晋技建筑工程有限公司文水分公司在该合同乙方处加盖有公章，负责人王北跳签名。后河北交龙建筑工程有限公司停止施工后，原审被告王北跳又于2015年6月19日以自己的名义与北京山水居房地产开发有限公司签订了建设工程劳务合同一份，继续施工后续工程。上诉人对该两份证据的真实性无异议，但称山西晋技建筑工程有限公司文水分公司与河北交龙建筑工程有限公司签订的劳务工程分包合同并未实际履行，上述行为均为王北跳个人行为，与公司无关。被上诉人对上述证据无异议，称合同加盖的山西晋技建筑工程有限公司文水分公司公章是真实的，也有负责人王北跳签名。而该分公司不具有法人资格，责任应由上诉人承担。其他事实与原审查明事实一致。
本院认为，山西晋技建筑工程有限公司文水分公司于2014年11月15日与河北交龙建筑工程有限公司（甲方）于签订的劳务工程分包合同后，便于同年的11月21日与被上诉人签订了租赁施工材料的租赁合同，该合同的承租方处加盖有山西晋技建筑工程有限公司文水分公司公章，且有该分公司负责人王北跳的签名，因此，该租赁合同的承租方应认定为山西晋技建筑工程有限公司文水分公司。上诉人主张系王北跳个人行为的理由不充分，本院不予支持。租赁合同与分包合同所载工程名称一致，均为河北雄县山水太阳城工程，且被上诉人已实际履行了合同义务，故山西晋技建筑工程有限公司文水分公司应依照合同约定履行支付相应租金的义务。因山西晋技建筑工程有限公司文水分公司不具有法人资格，故原审判令该合同责任由具有法人资格的上诉人承担不违反法律规定。山西晋技建筑工程有限公司文水分公司未能依约履行给付租金的合同义务，原审依照合同约定判令上诉人适当承担违约责任正确。王北跳作为西晋技建筑工程有限公司文水分公司的负责人，在履行租赁合同期间向被上诉人购买施工所需建筑材料，货款尚未付清，原审为减少当事人诉累，将该款与所欠租金并审处理，并无不当。综上所述，上诉人的上诉请求理由不足，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
上诉案件受理费14728元，由上诉人山西晋技建筑工程有限公司承担。
本判决为终审判决。
审 判 长 张兆阳
审 判 员 刘俊通
代理审判员 蔺 勇
二〇一七年二月六日
书 记 员 刘晓晴