江苏省盐城市亭湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）亭商初字第0491号
原告中国工商银行股份有限公司盐城亭湖支行，住所地在江苏省盐城市人民中路59号。
负责人李佩，该行行长。
委托代理人汪智勇，该行员工。
委托代理人李容如，该行员工。
被告盐城市宏兴达纺织有限公司，住所地在江苏省盐城市亭湖区盐东镇东南工业园。
法定代表人郑德，该公司总经理。
被告盐城圣奥化工有限公司，住所地在江苏省阜宁县澳洋工业园区。
法定代表人吴登余，该公司总经理。
被告郑德，男，汉族。
被告陈文娟（系郑德妻子），女，汉族。
委托代理人郑德，男，汉族。
原告中国工商银行股份有限公司盐城亭湖支行（下称工行亭湖支行）与被告盐城市宏兴达纺织有限公司（下称宏兴达纺织公司）、被告盐城圣奥化工有限公司（下称圣奥化工公司）、被告郑德、被告陈文娟金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月29日受理后，依法由审判员杨淑芬适用简易程序独任审理，于2014年6月23日公开开庭进行了审理。原告工行亭湖支行的委托代理人汪智勇、李容如，被告宏兴达纺织公司的法定代表人、被告陈文娟的委托代理人及被告郑德，被告圣奥化工公司的法定代表人吴登余到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行亭湖支行诉称：2013年3月29日、7月25日、12月27日，被告宏兴达纺织公司因经营需要向我行申请三笔贷款合计800万元，贷款到期日分别为2013年7月25日100万元；12月20日100万元；2014年1月20日100万元、2月20日100万元、3月20日200万元、12月10日200万元。由圣奥化工公司拥有的位于某处房地产作为抵押担保，并和我行签订了最高额抵押合同，办理了抵押登记。郑德夫妇为该借款提供连带责任保证。2013年7月22日，被告宏兴达纺织公司归还100万元、12月20日归还100万元、12月23日归还100万元。2014年2月20日，被告宏兴达纺织公司未能还款，我行在其账户扣收资金30093.42元、2月28日扣收资金1383.36元。同年3月20日，200万元贷款到期，被告宏兴达纺织公司仍未能还款，次日，我行在其账户扣收资金7.65元。根据双方合同第九条的约定，我行宣布另一笔200万元立即到期。截止2014年3月21日，被告宏兴达纺织公司欠我行借款本金4968515.57元、利息26288.89元（利息算至2014年3月20日）。上述款项原告多次催要未果，特具诉状至法院。请求判令：1、被告宏兴达纺织公司偿还借款本息4994804.46元（利息暂算至2014年3月20日）及以后的利息；2、被告郑德、陈文娟对上述款项承担连带偿还责任；3、原告对圣奥化工公司抵押的房地产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
被告宏兴达纺织公司辩称：贷款合同是圣奥化工公司人员持我公司印章与银行签订，贷款实际也是圣奥化工公司所用。我公司现无财产和能力偿还，请求以圣奥化工公司的财产偿还。
被告圣奥化工公司辩称：我公司以房产和土地为宏兴达纺织公司抵押贷款属实，但我公司未用到800万元。
被告郑德、陈文娟共同辩称：我夫妇未对宏兴达纺织公司借款提供担保，承诺书和合同上的签名不是我们所签。
经审理查明：2011年3月14日，圣奥化工公司与工行亭湖支行签订最高额抵押合同约定，自2011年3月14日至2015年3月13日期间，在500万元最高余额内，以自有的工业用房和44043.70平方米土地使用权作为抵押并办理抵押登记后，由宏兴达纺织公司向银行借款。次日，双方至阜宁县房产局和阜宁县国土资源局办理了房地产他项权证。2013年3月21日，郑德、陈文娟夫妇提供身份证和结婚证的复印件并向工行亭湖支行出具保证承诺书，自愿对银行在2013年3月31日至2014年3月20日期间为借款人宏兴达纺织公司办理的所有融资承担连带责任保证，保证期间两年。自愿放弃要求债权人需先行行使抵押权等抗辩权利。3月25日，工行亭湖支行与宏兴达纺织公司签订小企业借款合同约定，宏兴达纺织公司向工行亭湖支行借款500万元，期限12个月。借款人在2013年7月25日、12月20日、2014年1月20日、2月20日、3月20日各还款100万元。同时明确，借款人构成违约，贷款人有权宣布本合同贷款人和借款人之间的其他合同项下未偿还的借款和融资款项立即到期。3月29日，宏兴达纺织公司向工行亭湖支行出具借款借据一份，明确借款500万元，到期日为2014年3月20日，年利率7.8%。工行亭湖支行将贷款发放至宏兴达纺织公司在工行亭湖支行开设的专用账户。2013年7月22日，宏兴达纺织公司还款100万元。7月25日，工行亭湖支行与宏兴达纺织公司签订小企业借款合同约定，宏兴达纺织公司向工行亭湖支行借款100万元，期限9个月。同日，宏兴达纺织公司向工行亭湖支行出具借款借据一份，借款借据上明确借款100万元，到期日为2014年3月20日，年利率6%。2013年12月20日、23日，宏兴达纺织公司分别还款100万元。12月26日，工行亭湖支行与宏兴达纺织公司签订小企业借款合同约定，宏兴达纺织公司向工行亭湖支行借款200万元，期限12个月。次日，宏兴达纺织公司向工行亭湖支行出具借款借据一份，借款借据上明确借款200万元，到期日为2014年12月10日，年利率6%。2014年2月20日，100万元借款到期，宏兴达纺织公司未能还款，郑德、陈文娟夫妇亦未能还款，工行亭湖支行在宏兴达纺织公司的账户上扣收了资金30093.42元；2月28日扣收资金1383.36元。同年3月20日，200万元借款到期，宏兴达纺织公司仍未能还款，次日，工行亭湖支行在宏兴达纺织公司的账户上扣收了资金7.65元。工行亭湖支行向宏兴达纺织公司催要未果，宣布2014年12月10日200万元借款提前到期。截止2014年3月21日，宏兴达纺织公司欠工行亭湖支行借款本金4968515.57元、利息26288.89元（利息算至2014年3月20日），工行亭湖支行遂诉至法院。
本案在审理过程中，经原告申请，本院依法于2014年6月3日作出裁定，于同月5日查封被告圣奥化工公司位于阜宁县澳洋工业园区马河村四组的房屋。
上列事实有原告提供的与被告圣奥化工公司所签订的最高额抵押合同、与被告宏兴达纺织公司签订的小企业借款合同、被告郑德、陈文娟夫妇保证承诺书、房、地产他项权证及当事人的陈述等证据证明，经庭审审核确认。
本案在审理过程中，经本院主持调解，因双方意见分歧较大，致调解未果。
本院认为：被告圣奥化工公司与原告工行亭湖支行签订的最高额抵押合同、被告宏兴达纺织公司与原告工行亭湖支行签订的小企业借款合同，及被告郑德、陈文娟夫妇向原告工行亭湖支行出具的保证承诺书，均不违反法律和行政法规的强制性规定，本院依法确认合同合法有效。被告宏兴达纺织公司借款后，未依约履行还款义务属违约行为，原告有权依照合同约定，宣布全部借款到期，被告宏兴达纺织公司应依约承担还本付息的责任。被告宏兴达纺织公司辩称未使用该贷款，不应承担责任的意见，本院不予采信。原告以按合同约定将贷款发放至被告宏兴达纺织公司的专用账户，宏兴达纺织公司如何支配和使用该款项，不影响其与原告的约定。现有合同和借据载明借款人均为宏兴达纺织公司，如该款项确实由他人使用，宏兴达纺织公司可另行主张。被告圣奥化工公司以其自有的某处房地产为被告宏兴达纺织公司与原告工行亭湖支行签订的小企业借款合同项下的借款提供抵押担保，故原告就被告宏兴达纺织公司未能支付的借款本金、利息、滞纳金，有权依法以上述房地产拍卖、变卖的价款优先受偿。被告郑德、陈文娟夫妇辩称承诺书中两人的签名不真实，但又未能在规定的时间内申请司法鉴定并提供鉴定比对材料，以确认签名的真实性，故本院对其辩解意见不予采信。两人为被告宏兴达纺织公司与原告签订的上述合同项下的借款提供连带责任担保，并承诺自愿放弃要求债权人需先行行使抵押权等的抗辩权利，应当对被告宏兴达纺织公司未能支付的借款本金、利息承担连带保证责任。故原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告盐城市宏兴达纺织有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告中国工商银行股份有限公司盐城亭湖支行借款本金4968515.57元、利息26288.89元，合计4994804.46元，并承担自2014年3月21日起至本判决确定给付之日止的利息（利息标准按双方合同约定计算）；
二、被告郑德、陈文娟对上述债务承担连带清偿责任；
三、原告中国工商银行股份有限公司盐城亭湖支行对被告盐城圣奥化工有限公司的抵押物的房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46765元，减半收取23383元，诉讼保全费5000元，合计28383元，由被告盐城市宏兴达纺织有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式五份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时，根据《诉讼费用交纳方法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审判员 杨淑芬
二〇一四年八月六日
书记员 刘 鑫
附录法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。3、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。