重庆市武隆县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）武法民初字第01251号
原告武隆县中小企业融资担保有限责任公司，住所地重庆市武隆县巷口镇芙蓉中路3号。
法定代表人徐梅，该公司董事长。
委托代理人张宇龙，重庆星空律师事务所律师。
委托代理人任一波，男，1980年出生。
被告周宁，女，1964年出生。
被告张萍，女，1961年出生。
被告沈佳渝，男，1965年出生。
被告重庆远见智能锁防盗门有限公司，住所地重庆市武隆县白马镇工业园区。
法定代表人林仕华，该公司经理。
原告武隆县中小企业融资担保有限责任公司（以下简称融资公司）与被告重庆远见智能锁防盗门有限公司（以下简称远见公司）、沈佳渝、张萍、周宁追偿权纠纷一案，原告融资公司于2015年6月2日向本院提起诉讼，本院立案受理后，依法由本院审判长陈林敏，与人民陪审员彭绪彬、代理审判员聂源岐组成合议庭，于2015年8月19日公开开庭进行了审理。原告融资公司的委托代理人张宇龙、任一波，被告远见公司的法定代表人林仕华到庭参加了诉讼。被告沈佳渝、张萍、周宁经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告融资公司诉称，2013年8月5日，被告远见公司与重庆市武隆融兴村镇银行有限公司（以下简称融兴银行）签订了借款金额为300万元，借款期限为2013年8月5日至2015年8月4日的《流动资金借款合同》，原告为该贷款提供了担保，并与融兴银行签订了《保证合同》，同日原告还与远见公司签订了《委托担保合同》和《抵押合同》。《委托担保合同》约定远见公司不能履行主合同导致原告承担保证责任，即远见公司违约，应向原告支付原告代偿的全部费用、原告实现债权支出的合理费用，违约金按未履行贷款额的20%计算。《抵押合同》约定了反担保范围为主债权及利息、罚息、复利、违约金等费用，远见公司以机器设备作为反担保，沈佳渝、张萍、周宁分别以房权证201字第01XXX**号、房权证105字第00XX**号、105房地证2010字第5XXXX号房屋作了抵押反担保，并办理了抵押登记，担保额分别为88.39万元、24.44万元、48.77万元。2014年11月远见公司停产，2015年4月15日融兴银行要求提前收回贷款本息，远见公司一直不予偿还本息。2014年10月31日起至2015年5月13日，原告经融兴银行催收累计为远见公司代偿了3156047.45元。请求判决被告远见公司支付原告代偿的本息3156047.45元及违约金60万元，被告沈佳渝、张萍、周宁在各自担保范围内对远见公司承担连带责任。
原告融资公司向本院提交以下证据以支持其诉讼请求：
1.工商登记变更情况，拟证明被告的主体资格；
2.借款合同、保证合同，拟证明被告向融兴银行借款，原告对其提供担保的事实；
3.委托担保合同，拟证明违约金的计算依据；
4.抵押合同，拟证明沈佳渝、张萍、周宁应承担相应的担保责任；
5.提前收回贷款本息通知书，拟证明原告应融兴银行的要求提前代偿被告的贷款；
6.还款凭证九份，拟证明原告已代被告远见公司偿还了贷款，应当享有向被告远见公司的追偿权。
被告远见辩称，原告陈述的借款及担保情况属实。被告远见公司没有向融兴银行偿还借款本金及利息，原告担保公司代被告远见公司向融兴银行偿还了借款本金及利息属实。被告远见公司因现在债务过多，希望能通过协商方式解决本次纠纷。
被告远见公司未向本院提交证据。
被告沈佳渝、张萍、周宁均未答辩，也未向本院提交书面答辩状及证据。
经审理查明，2013年8月5日，被告远见公司与融兴银行签订《流动资金借款合同》（合同编号：渝武融兴行2013年小企借字第2013-0028号），合同约定：该合同项下融兴银行向被告远见公司发放流动资金贷款，借款金额为300万元，借款期限为2013年8月5日至2015年8月4日，借款利率按法定基准利率上浮50%执行，借款当期执行利率为9.225%。同日，原告与融兴银行签订了《保证合同》（合同编号：渝武融兴行2013年小企保字第2013-0028-01号）、《委托担保合同》（合同编号：2013第46号）和《抵押合同》（合同编号：武隆中小企业担保抵押2013年21号）。
《保证合同》约定：担保合同的主合同为融兴银行与被告远见公司签订的《流动资金借款合同》（合同编号：渝武融兴行2013年小企借字第2013-0028号），担保本金金额为300万元，保证期间自合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
《委托担保合同》约定：被告远见公司委托原告融资公司对其与融兴银行签订的《流动资金借款合同》（合同编号：渝武融兴行2013年小企借字第2013-0028号）所约定的债务及因被告远见公司违约而应支付的违约金、损害赔偿金等全部款项向贷款人提供信用担保，被告远见公司向原告融资公司提供反担保，被告远见公司不能履行主合同导致原告融资公司承担保证责任即为被告远见公司违约，被告远见公司应向原告融资公司支付：（1）代偿全部款项，包括主合同所约定的本金、利息、违约金、赔偿金、滞纳金及贷款人为实现债权的费用等；（2）违约金按被告远见公司未履行贷款额的20%计算。
《抵押合同》约定：原告融资公司为甲方，被告远见公司为乙方，被告沈佳渝、张萍、周宁为丙方，被告为原告提供反担保，反担保范围为主债权及利息、罚息、复利、违约金等费用。远见公司以机器设备作为反担保，沈佳渝以其持有位于重庆市渝北区XX街XX路127号B幢X单元X-
XX-
X的房屋一套（房权证201字第01XXX**号）作为抵押反担保，张萍以其持有位于重庆市九龙坡区XX乡XX村X号X栋X-2的房屋一套（房权证105字第00XX**号）作为抵押反担保，周宁以其持有的位于重庆市九龙坡区XX坪XX沟XXX村XX幢X-X-3的房屋一套（105房地证2010字第5XXXX号）作为抵押反担保，并办理了抵押登记。前述房屋抵押物评估价值分别为88.39万元（房权证201字第01XXX**号）、34.92万元（房权证105字第00XX**号）、48.77万元（105房地证2010字第5XXXX号），对应抵押额分别为88.39万元、24.44万元、48.77万元。当借款人未能按时足额还本付息时，甲、乙双方应在未能按时足额还本付息的10日内，协商将抵押物折价处理；在前述约定的10内协商不成的，甲方有权对抵押物予以拍卖、变卖处理，乙方应当积极配合。抵押物折价或拍卖、变卖所得实际价款应当首先清偿甲方（实际价款为拍卖、变卖收入扣除相关费用后的余额），如不足以清偿的，甲方依法就不足部分向乙方追偿；抵押物折价或拍卖、变卖所得实际价款清偿甲方后的余款归乙方所有并在清偿后15日内交付乙方。
2014年11月，远见公司因经营问题停产。截止2015年4月15日，远见公司共计连续拖欠融兴银行贷款利息6期，未按期完成还款计划。2015年4月15日融兴银行要求提前收回贷款本息，远见公司一直未予偿还本金及利息。2014年10月31日起至2015年5月31日，原告经融兴银行催收，累计为远见公司代偿了本金及利息共计3156047.45元。2015年6月2日，原告融资公司起诉来院，提出前述诉讼请求。
另查明，重庆远见智能防盗门有限公司于2014年2月27日更名为重庆远见智能锁防盗门有限公司。
本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务”以及第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，原告融资公司与被告远见公司签订的《委托担保合同》依法成立，当属有效，缔约双方应恪守各自权利义务。原告融资公司已为被告远见公司对融兴银行的债务承担保证责任，按约取得对被告的追偿权，其有权要求被告远见公司归还为履行保证责任支付的款项，并按照合同约定要求被告远见公司承担违约责任。《委托担保合同》中约定按被告远见公司未履行贷款额的20%计算违约金，其金额相对于被告的违约责任过重，被告远见公司明确表示该违约金无力偿还，故应当予以调整，本院认为调整到中国人民银行同期贷款利率的1.3倍为标准计算为宜。
被告远见公司与原告融资公司签订的《抵押合同》，周宁、张萍、沈佳渝以及重庆远见智能锁公司自愿提供其所有的房屋作为反担保。该合同系双方真实意思表示，系自愿达成，合法有效。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”以及《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿”之规定，被告周宁、张萍、沈佳渝理应按照合同约定在各自担保范围内承担相应的担保责任。故原告融资公司要求被告沈佳渝、张萍、周宁在各自担保范围内对远见公司承担担保责任的请求成立，本院依法予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆远见智能锁防盗门有限公司在本判决生效后十日内支付原告武隆县中小企业融资担保有限责任公司代偿款3156047.45元及违约金（违约金从2015年5月28日起按中国人民银行同期贷款利率的1.3倍计算至还清止）；
二、原告武隆县中小企业融资担保有限责任公司有权在最高额88.39万元的限额内行使抵押权，就被告沈佳渝位于重庆市渝北区XX街XX路127号B幢X单元X-
XX-X（房权证201字第01XXX**号）的房屋在拍卖、变卖后所得的价款范围内优先受偿；
三、原告武隆县中小企业融资担保有限责任公司有权在最高额24.44万元的限额内行使抵押权，就被告张萍位于重庆市九龙坡区XX乡XX村X号X栋X-2（房权证105字第00XX**号）的房屋在拍卖、变卖后所得的价款范围内优先受偿；
四、原告武隆县中小企业融资担保有限责任公司有权在最高额48.77万元的限额内行使抵押权，就被告周宁位于重庆市九龙坡区XX坪XX沟XXX村XX幢X-X-3（105房地证2010字第5XXXX号）的房屋在拍卖、变卖后所得的价款范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费36848元，由被告重庆远见智能锁防盗门有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 陈林敏
代理审判员 聂源岐
人民陪审员 彭绪彬
二〇一五年十月十日
书 记 员 陈 洁