安徽省含山县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0522民初2310号
原告：中国工商银行股份有限公司含山支行，住所地安徽省含山县.
负责人：曹桦，该行行长。
委托诉讼代理人：张思远，安徽吴楚律师事务所律师。
被告：周科康，男，1963年6月28日出生，汉族，住安徽省巢湖市，
被告：黄惠，女，1965年6月11日出生，汉族，住安徽省含山县，
原告中国工商银行股份有限公司含山支行（以下简称工商银行含山支行）诉被告周科康、黄惠金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月21日立案后，依法适用普通程序，于2017年12月19日公开开庭进行了审理。原告工商银行含山支行委托诉讼代理人张思远到庭参加诉讼，被告周科康、黄惠经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
工商银行含山支行向本院提出诉讼请求：1、判决两被告连带偿还借款本金107119.91元，利息12314.76元（利息截止2015年10月23日，后期另算）并对抵押财产享有优先受偿权；2、被告负担本案诉讼费及2000元律师代理费。庭审中原告变更诉讼请求为：1、判决两被告连带偿还借款本金107119.91元，利息28813.15元（利息截止2017年11月23日，后期另算）并对抵押财产享有优先受偿权；2、被告负担本案诉讼费。
事实与理由：2010年7月23日，被告周科康与原告签订了《个人借款/担保合同》，约定被告向原告借款15万元，期限120个月，实际执行年利率为6.15%。还款方式为按月等额偿还，被告黄惠与被告周科康为夫妻关系，同时被告黄惠为抵押物共有人。被告周科康以位于含山县××镇沿河街的一处商业用房房产作为抵押担保承担连带担保责任，并办理了抵押登记手续。2010年7月23日原告给付贷款15万元。根据双方《个人借款/担保合同》第九条9.1约定，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50%确定。第十一条11.2借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及费用，直至解除合同。第十三条约定，订立和履行本合同所需的登记、公告、评估等费用，以及由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担；第十六条约定，抵押担保的范围为本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。两被告仅还款了部分本金及利息，尚欠107119.91元本金及利息未还，自2014年2月23日之后就不再按约定还本付息，现被告不还款，原告依合同约定主张要求被告提前还本付息但一直催要无果。原告为了维护自身利益，特诉至人民法院，请求判如所请。
周科康、黄惠均未予答辩。
工商银行含山支行为支持其诉请，提交如下证据材料：1、原告营业执照、机构代码、负责人身份证明，证明原告是适格的诉讼主体；2、被告的身份证、户口本、结婚证复印件，证明两被告的身份信息、两被告在借款时为夫妻关系；3、借款/担保合同，证明原被告签订合同的事实，周科康为借款人和两被告为抵押人；4、借款凭证，证明原告已向被告发放了贷款；5、被告的房地产权证、土地使用权证、房地产他项权证，证明被告为该处房产的所有人、原被告办理抵押登记的事实；6、借款明细一份，证明被告还款情况及拖欠的借款本金利息金额。
周科康、黄惠未到庭质证，亦未提交证据。
经审查，工商银行含山支行所举六组证据，具有真实性、合法性和关联性，本院予以认定。
经审理查明：2010年7月23日，原告与被告周科康签订了《个人借款/担保合同》，约定周科康向原告申请借款150000元，借款期限为120个月，实际执行年利率5.94%，还款方式为按月等额本息法，具体约定了每月本息还款额公式,合同还约定了罚息及违约责任。被告黄惠与被告周科康为夫妻关系。周科康、黄惠以位于运××镇沿河街××”××房××”××＃商住楼××单元的房产（含房权证运漕字第××号）为该笔贷款作抵押，并办理抵押登记手续（含山房地产他证运漕字第××号）。
2010年7月23日，原告给付被告周科康贷款150000元。两被告自2014年2月23日之后不再还款，原告要求被告提前还本付息。截止2017年11月23日被告尚欠本金107119.91元、利息28813.15元。另查明，中国人民银行公布的金融机构2015年10月后五年期以上的人民币贷款基准利率为4.9%。
本院认为：工商银行含山支行与周科康签订的《个人购房借款/担保合同》，为合法有效合同，合同双方应当按照约定全面履行自己的义务。周科康未能按期及时支付到期本息、构成违约，该借款发生在周科康与黄惠夫妻关系存续期间，因此，工商银行含山支行诉周科康、黄惠共同偿还已经逾期的贷款本息，有合同及法律依据，本院予以支持；同时工商银行含山支行根据合同约定请求提前收回尚未逾期的贷款，并对抵押物行使抵押权，符合双方所签订的合同第十一条、第十六条的规定，该诉请成立，亦予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周科康、黄惠于本判决生效后十日内一次性归还原告中国工商银行股份有限公司含山支行贷款本金107119.91元及利息（2017年11月23日前的利息为28813.15元，之后以年利率4.9%为基础按合同约定计算至实际付清之日止）；
二、如被告周科康、黄惠不能按期履行上述判项的义务，原告中国工商银行股份有限公司含山支行可以请求本院拍卖、变卖其抵押的位于运漕镇沿河街的含山县运漕镇西河”运房开”2#商住楼2幢1单元的房产(含山房地产他证运漕字第××号），所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3018元、公告费560元，合计3578元，由被告周科康、黄惠负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审 判 长 谷从荣
人民陪审员 司盛木
人民陪审员 董 红
二〇一七年十二月十九日
书 记 员 唐玲玲
附件：本判决书所援引的法律条款原文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。