山东省武城县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1428民初1867号
原告：武城县惠武商贸有限公司，住山东省武城县鲁权屯镇工业园。
法定代表人：谭金虎，总经理。
委托诉讼代理人：杜荣明，该单位客户经理。
委托诉讼代理人：孔祥星，该单位客户经理。
被告：武城华兴集团棉业有限公司，住所地山东省武城县杨庄工业园。
法定代表人：王新军，总经理。
被告：王新军，男，汉族，1966年8月25日生，住山东省武城县。
被告：王桂菊，女，汉族，1963年12月6日生，住山东省武城县。
被告：武城县民福棉业有限公司，住武城县开发区工业园。
法定代表人：李成增，经理。
委托诉讼代理人：王金鑫，山东阳光桥律师事务所律师。
原告武城县惠武商贸有限公司与被告武城华兴集团棉业有限公司、王新军、王桂菊、武城县民福棉业有限公司债权转让合同纠纷一案，本院于2016年11月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案当事人原告武城县惠武商贸有限公司的委托诉讼代理人杜荣明、被告武城县民福棉业有限公司的委托诉讼代理人王金鑫到庭参加诉讼，被告武城华兴集团棉业有限公司、王新军、王桂菊经合法传唤，无正当理由，没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
武城县惠武商贸有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令武城华兴集团棉业有限公司归还原告贷款本金9921864.76元及其利息229244.23元（暂计至2016年6月20日,以后利息按照借款合同约定计算），本息合计4197012.08元；2.依法判令被告王新军、王桂菊、武城县民福棉业有限公司依法承担连带保证责任；3.实现抵押权。事实和理由：2014年7月2日武城工行与武城华兴集团棉业有限公司签订了《小企业借款合同》，期限1年，2014年7月4日向被告武城华兴集团棉业有限公司发放流动资金贷款400万元，期限至2015年6月15日，执行利率为借款期限对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮20%，此笔贷款由被告王新军、王桂菊名下的房产提供抵押担保，签订了最高额抵押合同，并分别提供连带责任保证。贷款到期后，双方签订了变更协议，将还款期限变更为2016年6月21日。截止2016年6月21日，该笔贷款已逾期，贷款余额4000000元，拖欠贷款利息70764.16元。
2015年1月9日武城工行与武城华兴集团棉业有限公司签订了《小企业借款合同》，期限1年，2015年1月12日向被告武城华兴集团棉业有限公司发放流动资金贷款600万元，期限至2016年1月5日，执行利率为借款期限对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮60%，此笔贷款由被告王新军、王桂菊、武城县民福棉业有限公司分别提供连带责任保证。贷款到期后，截止2016年6月20日该笔贷款已逾期，贷款余额5921864.76元，拖欠贷款利息158480.07元。
中国工商银行股份有限公司山东省分行与山东省金融资产管理股份有限公司于2016年6月24日签署的《资产转让协议》及相关分户协议，中国工商银行股份有限公司山东省分行与山东省金融资产管理股份有限公司于2016年8月18日在大众日报上发布的债权转让通知暨债务催收联合公告；山东省金融资产管理股份有限公司与武城县惠武商贸有限公司（××）于2016年9月30日签署《不良资产转让协议》并将上述债权本息及2016年5月7日后产生的相应利息等权利转让给××，由××享有受让债权的一切权利，山东省金融资产管理股份有限公司与武城县惠武商贸有限公司于2016年10月18日在山东法制报上发布的债权转让通知暨债务催收联合公告，债权转移通知书和报纸公告已邮寄。
被告武城县民福棉业有限公司辩称：一、对于该笔债权的转让，我公司不知情。原债权人没有尽到依法通知义务。二、根据物权法的规定，贷款如存在物的担保和人的担保并存的情况下，应当优先执行物的担保。三、如果法院依法确定被告承担担保责任，应当在判决主文中确定，被告承担担保责任后，有权利向原债务人进行追偿。
被告武城华兴集团棉业有限公司、王新军、王桂菊未作答辩。
本院经审理查明的事实如下：2014年7月4日，中国工商银行股份有限公司武城支行向被告武城华兴集团棉业有限公司发放流动资金借款4000000元，并签订了《小企业借款合同》，约定期限至2015年6月15日，利率为年7.8%。逾期加收50%的利息。被告王新军、王桂菊用位于武城县原杨庄乡文化街北侧、证号为德房权武字第××号的房产为此笔贷款进行了最高额为4600000元的抵押登记，并签订了最高额抵押合同。由被告王新军、王桂菊分别提供连带责任保证，并分别与中国工商银行股份有限公司武城支行签订了保证合同。借款到期后，双方签订了变更协议，将还款期限变更为2016年6月15日。截止2016年6月20日，该笔贷款已逾期，贷款余额4000000元，拖欠贷款利息70764.16元。
2015年1月12日，中国工商银行股份有限公司武城支行向被告武城华兴集团棉业有限公司发放流动资金借款6000000元，并签订了《小企业借款合同》，约定期限至2016年1月5日，利率为年8.816%。逾期加收50%的利息。被告王新军、王桂菊、武城县民福棉业有限公司分别提供连带责任保证，贷款到期后，截止2016年6月20日该笔贷款已逾期，贷款余额5921864.76元，拖欠贷款利息158480.07元。
2016年6月24日，中国工商银行股份有限公司山东省分行与山东省金融资产管理股份有限公司签订了《资产转让协议》及相关分户协议，将武城工行对本案被告享有的债权及附属权利转让给山东省金融资产管理股份有限公司，并于2016年8月18日在大众日报上发布了债权转让通知即债务催收联合公告。2016年9月30日，山东省金融资产管理股份有限公司与原告签订了《不良资产转让协议》，约定将上述债权及附属权利转让给原告，并于2016年10月18日在山东法制报上发布了债权转让通知及债务催收联合公告。
以上由当事人陈述、借款合同、借款凭证、保证合同、最高额抵押合同、不良资产转让协议为证。
本院认为，中国工商银行股份有限公司武城支行与武城华兴集团棉业有限公司、王新军、王桂菊、武城县民福棉业有限公司之间的借款合同、抵押合同、保证合同，以及中国工商银行股份有限公司山东省分行与山东省金融资产管理股份有限公司签订了《资产转让协议》和山东省金融资产管理股份有限公司与原告签订了《不良资产转让协议》，均系合同双方的真实意思表示，依法成立并有效，原告有权按照债权转让协议的约定要求被告按照合同约定履行偿还义务，所以，原告的诉讼请求，事实清楚，证据充分，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告武城华兴集团棉业有限公司于判决书生效后三日内偿还原告武城县惠武商贸有限公司转让款本金4000000元及截止到2016年6月20日的利息70764.16元，并对借款本金4000000元按年利率7.8%的基础上加收50%，支付自2016年6月21日到判决履行期限内实际偿还之日止的利息；
二、如被告武城华兴集团棉业有限公司不能履行本判决书第一项的内容，将用被告王新军、王桂菊位于山东省武城县原杨庄乡文化街北侧、证号为房权证武字第××号的房产进行折价、拍卖、变卖所得的价款，在最高额4600000元的范围内优先偿还，其价款超出部分归被告王新军、王桂菊所有，不足部分由被告武城华兴集团棉业有限公司继续清偿；
三、被告王新军、王桂菊对本判决书第一项内容承担连带保证责任；
四、被告武城华兴集团棉业有限公司于判决书生效后三日内偿还原告武城县惠武商贸有限公司转让款本金5921864.76元及截止到2016年6月20日的利息158480.07元，并对借款本金5921864.76元按年利率8.816%的基础上加收50%，支付自2016年6月21日到判决履行期限内实际偿还之日止的利息；
五、被告王新军、王桂菊、武城县民福棉业有限公司对本判决书第四项内容承担连带保证责任；
六、被告王新军、王桂菊、武城县民福棉业有限公司在承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费41353元（已减半收取），财产保全费5000元由被告武城华兴集团棉业有限公司、武城县民福棉业有限公司（在案件受理费26900元、财产保全费5000元范围内）、王新军、王桂菊负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。
审判员 阚东广
二〇一六年十二月二十九日
书记员 王雪晴