浙江省温岭市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）台温民初字第118号
原告：浙江环洲建材有限公司。
法定代表人：尤某。
委托代理人：李孙平。
委托代理人：金钱。
被告：林某甲。
被告：吴某甲。
委托代理人：蒋云昌。
被告：吴某乙。
被告：吴某丙。
被告：吴某丁。
委托代理人：段群玉。
被告：林某乙。
原告浙江环洲建材有限公司与被告林某甲、吴某甲、吴某乙、吴某丙、吴某丁、林某乙分家析产纠纷一案，原告于2014年1月10日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法组成合议庭于同年3月17日公开开庭进行了审理。原告浙江环洲建材有限公司的特别授权委托代理人李孙平和被告吴某甲到庭参加诉讼，被告林某甲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案因需要等待金小春的继承人表明是否参加诉讼，于2014年4月15日中止诉讼，于同年6月26日恢复了审理，并追加了吴某乙、吴某丙、吴某丁、林某乙为本案共同被告。因本案合议庭成员缪招娥依法自行回避，本案合议庭变更由审判长江学才、人民陪审员狄继武、金丽华组成，并于2014年8月7日第二次公开开庭进行了审理。原告浙江环洲建材有限公司的特别授权委托代理人李孙平，被告吴某甲、吴某乙、吴某丙、林某乙及被告吴某丁的特别授权委托代理人段群玉到庭参加诉讼，被告林某甲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浙江环洲建材有限公司起诉称：被告林某甲与被告吴某甲系夫妻关系，共同拥有坐落于温岭市太平镇三星小区B区房产一间和太平镇中城居花门坊2××号房屋一间。2012年10月12日，原告与案外人胡友富、金国华及被告林某甲因买卖合同纠纷一案，自愿达成（2012）台玉商初字第1562号民事调解书，按调解书约定，由案外人胡友富、金国华于2012年11月30日前给付原告货款2366665.16元，并赔偿利息损失300000元，合计2666665.16元。若未能按期履行付款义务，则原告有权要求胡友富、金国华加付违约金70000元。被告林某甲对上述应付款项承担连带责任。案件受理费30223元，减半收取15111.5元，保全费5000元，合计20111.5元，由胡友富、金国华共同负担，由被告林某甲承担连带责任。调解书生效后，胡友富、金国华及被告林某甲均未自觉履行付款义务。为此，原告于2012年12月向玉环县人民法院申请执行，由于该案涉及两被告夫妻共同财产尚未分割，致使执行法院至今无法通过拍卖程序处理被告林某甲的房产。现原告起诉请求判令：被告林某甲、吴某甲分割夫妻共同财产，将坐落于温岭市太平街道三星小区B区房产（产权证号：温房权证太平字第××号）一间、坐落于温岭市太平街道中城居花门坊2××号房产（产权证号：温房权证太平字第××号）一间归被告林某甲所有，由被告林某甲根据房屋评估鉴定价格支付一半价款给被告吴某甲。庭审中原告变更诉讼请求为：要求确认被告林某甲在坐落于温岭市太平街道三星小区B区（产权证号：温房权证太平字第××号）和坐落于温岭市太平街道中城居花门坊2××号（产权证号：温房权证太平字第××号）两间房屋各占一半的份额。
原告浙江环洲建材有限公司为支持其诉讼主张，向本院提交了下列证据：
1、玉环县人民法院（2012）台玉商初字第1562号民事调解书一份，用于证明被告林某甲作为一方当事人负有承担连带责任的事实。
2、玉环县人民法院民事裁定书二份，用于证明诉讼期间经原告申请，玉环县人民法院裁定对被告的两间房屋限制过户、转让、抵押、租赁的情况。
3、房屋所有权证书二份（复印件），用于证明涉诉的两间房屋登记的情况。
4、搬迁通知书一份（复印件），用于证明玉环县人民法院通知被告林某甲进行搬迁的事实。
5、温岭市人民法院民事判决书一份（复印件），用于证明原、被告系夫妻关系，林某甲曾起诉离婚，被人民法院驳回诉讼请求的情况。
6、申诉书一份（复印件），用于证明在玉环县人民法院执行期间，被告吴某甲提出异议的情况。
被告吴某甲答辩称：根据原告提供的民事调解书和裁定书，被告林某甲系担保人，承担连带责任，该债务系被告林某甲个人债务，不能将共有人的房屋进行评估偿还债务。吴友富、金国华是实际债务人，他们有财产可供执行，应当先对他们的财产进行处理，不足部分由被告林某甲承担。综上，应当驳回原告的诉请。
被告吴某甲向本院提交了个人建房申请表两份，用于证明被告林某甲在申报两间房屋的房产证时遗漏了被告吴某甲的母亲金小春以及儿子林某乙，这两套房子并不仅是被告林某甲与吴某甲两人共有，其中有坐落于温岭市太平街道中城居花门坊2××号的房子的另一共有人是金小春，且金小春现已死亡。
被告吴某乙、吴某丙、吴某丁、林某乙答辩称：不同意对讼争的房屋进行分割。
被告吴某乙、吴某丙、吴某丁、林某乙均未向本院提交证据。
为查明金小春的继承人情况，本院依职权调取了温岭市太平街道卖鱼桥社区出具的并盖有温岭市公安局太平派出所公章的证明一份和温岭市公安局出具的户籍证明六张。
经庭审举证、质证，本院认证如下：
原告提交的上述证据材料，本院在送达起诉状副本时已一并送达给了被告林某甲，现被告林某甲既未提交书面答辩状，又拒不到庭应诉，应视为其已自动放弃了抗辩和质证的权利。原告提交的上述证据1-6，被告吴某甲、吴某乙、吴某丙、吴某丁、林某乙对真实性均无异议，本院确认这些证据作为认定本案相关事实的依据。被告吴某甲提交的证据，原告对真实性无异议，但认为房屋的所有权应以房产证的登记为准；被告吴某乙、吴某丙、吴某丁、林某乙均对该证据无异议。本院经审查认为，该证据来源合法，内容真实，本院予以认定。本院依职权调取的证据，经原、被告双方质证均无异议，本院确认这些证据作为认定本案相关事实的依据。
综上，本院认定案件事实如下：
被告林某甲、吴某甲系夫妻，被告林某乙系被告林某甲、吴某甲的儿子。2012年10月12日，原告浙江环洲建材有限公司与被告林某甲及案外人胡友富、金国华买卖合同纠纷一案，经玉环县人民法院调解自愿达成协议，约定案外人胡友富、金国华于2012年11月30日前给付原告货款2366665.16元，并赔偿利息损失300000元，合计2666665.16元；若案外人胡友富、金国华未能按期履行付款义务，则原告有权要求胡友富、金国华加付违约金70000元；被告林某甲对上述应付款项承担连带责任等。因案外人胡友富、金国华及被告林某甲未按时履行义务，原告于2012年12月向玉环县人民法院申请强制执行并立案受理，被告林某甲及案外人胡友富、金国华至今未履行完毕义务。1993年，被告林某甲、吴某甲、林某乙及案外人金小春四人共同报批获得一间位于原温岭市太平镇中城居花门坊2××号的个人建房用地，并建造了房屋，该房屋的所有权证号为温房权证太平镇字第××号，登记的产权人为被告吴某甲，共有人为被告林某甲；1994年，被告林某甲、吴某甲、林某乙三人共同报批获得一间位于原温岭市太平街镇三星小区B区的个人建房用地，并建造了房屋，该房屋所有权证号为温房权证太平字第××号，登记的产权人为被告林某甲，共有人为被告吴某甲。两间房屋建造时被告林某乙均无出资。
另查明，金小春于2013年11月2日亡故，其配偶先于金小春亡故。金小春共有四个子女：长子为被告吴某乙；次子为吴明仁，于2006年2月27日亡故，其仅有一子为被告吴某丁；三女为被告吴某丙；四女为被告吴某甲。
本院认为：被告林某甲可供执行的财产与其他被告共有，原告浙江环洲建材有限公司作为申请执行人，有权依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的有关规定对被告林某甲的共有房产提起析产诉讼。本案讼争的位于原温岭市太平镇中城居花门坊2××号的房屋的土地使用权系被告林某甲、吴某甲、林某乙及案外人金小春共同报批所得，四人对该房屋的土地使用权应各享有四分之一的份额；房该屋建造时被告林某乙并未出资，故被告林某乙对该房屋的地上建筑物不享有份额，但原告未能举证证明该房屋建造时案外人金小春亦未出资，从宅基地的取得以及结合温岭市农村建房产权登记的现状，本院认定该房屋的地上建筑物为被告林某甲、吴某甲及案外人金小春共同共有，每人各占三分之一的份额。金小春现已亡故，继承人要求继承相应的份额，故金小春的份额由其继承人继承。本案讼争的另一间位于原温岭市太平街镇三星小区B区的房屋的土地使用权系被告林某甲、吴某甲、林某乙共同报批所得，三人对该房屋的土地使用权应各享有三分之一的份额；房该屋建造时被告林某乙并未出资，故被告林某乙对该房屋的地上建筑物不享有份额，且该房屋现登记在被告林某甲与吴某甲名下，故被告林某甲与吴某甲对该房屋的地上建筑物各享有二分之一的份额。依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十九条、第一百零三条、第一百零四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定，判决如下：
一、被告林某甲对坐落于原温岭市太平镇中城居花门坊2××号的房屋的地上建筑物（温房权证太平镇字第××号）享有三分之一的份额；对该房屋相应的土地使用权享有四分之一的份额。
二、被告林某甲对坐落于温岭市太平街镇三星小区B区的房屋的地上建筑物（温房权证太平字第××号）享有二分之一的份额；对该房屋相应的土地使用权享有三分之一的份额。
案件受理费38800元，由被告林某甲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。（在递交上诉状后七日内，交纳上诉案件受理费38800元，逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，开户银行：台州市农行，账号：19-900001040000225089001）。
审 判 长 江学才
人民陪审员 狄继武
人民陪审员 金丽华
二〇一四年八月十二日
代书 记员 陈舒颖