浙江省温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0303民初4535号
原告：招商银行股份有限公司温州经济技术开发区支行，住所地浙江省温州市汤家桥国大广场一楼。
负责人：徐军。
委托代理人（特别授权代理）：陈一来、郝净，浙江时代商务律师事务所律师。
被告：浙江君浩科技有限公司，住所地浙江省温州市鹿城区温州大道张宅南路1号。
法定代表人：陈方。
委托代理人（特别授权代理）：蔡京，北京德恒（温州）律师事务所律师。
被告：浙江奥司朗照明电器有限公司，住所地浙江省温州经济技术开发区滨海园区海棠路233号。
法定代表人：王仁乐。
被告：浙江君浩汽车服务有限公司，住所地浙江省温州市鹿城区绣山街道上田村张宅南路1号东首。
法定代表人：戴显静。
被告：施明义，男，1965年9月25日出生，汉族，住北京市宣武区，
委托代理人（特别授权代理）：戴泽宇、张付钢，浙江嘉瑞成律师事务所律师。
被告：戴洁珍，女，1975年1月9日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区，
被告：陈方，男，1977年10月27日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区，
被告：吴洁和，女，1979年8月11日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区，
原告招商银行股份有限公司温州经济技术开发区支行诉被告浙江君浩科技有限公司、浙江奥司朗照明电器有限公司、浙江君浩汽车服务有限公司、施明义、陈方、戴洁珍、吴洁和金融借款合同纠纷一案，原告于2017年8月25日诉至本院，本院同日立案受理，在答辩期间，被告浙江君浩科技有限公司提出管辖异议，认为本案应由被告所在地法院管辖，被告所在地位于温州市鹿城区，要求移送温州市鹿城区人民法院管辖。本院审核后，于2017年9月25日作出裁定，驳回被告浙江君浩科技有限公司对本案管辖权提出的异议，被告浙江君浩科技有限公司不服提出上诉，2017年11月17日温州市中级人民法院作出裁定，驳回上诉，维持原裁定。本案依法适用简易程序，于2017年12月28日公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司温州经济技术开发区支行委托代理人陈一来、郝净，被告浙江君浩科技有限公司的委托代理人蔡京、被告施明义的委托代理人戴泽宇、张付钢到庭，被告浙江奥司朗照明电器有限公司、浙江君浩汽车服务有限公司、陈方、戴洁珍、吴洁和经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭也未提交答辩状及证据，本院依法缺席审理。原告于诉讼中提出财产保全申请，要求查封被申请人施明义名下的位于北京市朝阳区东三环北路丙2号10层11A01的房地产【权证号：X京房权证朝字第××号】、北京市朝阳区东三环北路丙2号10层11A07的房地产【权证号：X京房权证朝字第××号】，本院已依法作出裁定。本案现已审理终结。
原告诉请判令：1、被告浙江君浩科技有限公司偿付原告借款本金1840万元及相应利息（截止2017年8月21日期内利息、逾期利息、复利合计6619687.91元，之后的利息、逾期利息、复利按中国人民银行相关规定和借款合同约定计算至判决履行完毕之日止）及4万元律师费，被告浙江奥司朗照明电器有限公司、浙江君浩汽车服务有限公司、施明义、戴洁珍、陈方对上述债务承担连带偿还责任；2、若被告浙江君浩科技有限公司不立即偿付原告上述债务，则判令拍卖、变卖被告陈方、吴洁和抵押给原告的坐落于浙江省温州市鹿城区万源路上田小区2幢205室【房屋产权证号：温房权证鹿城区字第××号、59××13号】；5幢208室【房屋产权证号：温房权证鹿城区字第××号、59××28号】；13幢301室【房屋产权证号：温房权证鹿城区字第××号、59××26号】；13幢507室【房屋产权证号：温房权证鹿城区字第××号、59××18号】的房产，所得款项由原告优先受偿；3、本案诉讼费用由各被告共同承担。
原告当庭明确：1、借款金额为1500万元的该笔借款期内利率为年利率7.5%，计算至借款到期日为止尚欠期内利息193132.16元；逾期利息以本金1500万元为基数从2015年2月25日起按年利率11.25%计算至2016年3月31日止，以本金1420万元为基数，从2016年4月1日起按年利率11.25%计算至2017年1月19日止，以本金1340万元为基数，从2017年1月20日起按年利率11.25%计算至实际履行完毕之日止；复利包括期内利息和期外利息复利，从2015年1月21日开始计算，借款期内按照年利率7.5%计算，借款期外按照年利率11.25%计算。2、借款金额为500万元的该笔借款期内利率为年利率7.56%，计算至借款到期日为止尚欠期内利息72540元，逾期利率以本金500万元为基数从2015年2月28日起按年利率11.34%计算至判决履行完毕之日止；复利包括期内利息和期外利息复利，从2015年1月21日开始计算复利，借款期内按照年利率7.56%计算，借款期外按照年利率11.34%计算。
被告浙江君浩科技有限公司辩称：1、原告提交的相关借款合同均为格式合同，原告又未进行特别提示和告知，原告主张支付利息、逾期利息的诉讼请求应予驳回；2、原告主张逾期利息又主张复利，于法无据，应予驳回，原告关于律师费的主张不应予以支持。
被告施明义辩称：1、被告仅对陈方、吴洁和提供抵押的4套房产折现或拍卖后不足部分承担连带偿还责任；2、追偿额度不能超过最高限额1200万元。
本院经审理认定：2014年2月17日，原告与浙江君浩科技有限公司签订了《授信协议》，协议约定：（1）原告向被告浙江君浩科技有限公司提供总额为人民币2000万元的循环授信额度；（2）授信期间为12个月，即从2014年2月17日至2015年2月16日止，限流动资金贷款、网上承兑、国内信用证综合授信额度，上述额度被告浙江君浩科技有限公司可调剂使用；（3）授信额度内的贷款、融资利率及相关业务收取的费用，按各具体合同的规定执行。
2014年2月19日，原告与被告浙江君浩科技有限公司签订了编号为2014年贷字第7301140202号《借款合同》，合同约定：（1）借款金额为1500万元，借款用途为购买线路板，借款期限为12个月，即自2014年2月19日至2015年2月19日止；（2）贷款利率为固定利率，以定价日适用的中国人民银行公布的1年金融机构人民币贷款基准利率为基准利率上浮25%，计息日为每月的20日，于每一计息日当日付息；（3）借款人未按期偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还部分从逾期之日起按在原借款利率基础上加收50%计息，对不能按时支付的利息，按同期贷款利率就未付利息计收复利。
合同签订后，原告依约于2014年2月19日向被告浙江君浩科技有限公司发放贷款人民币1500万元。借款发放后，被告浙江君浩科技有限公司就编号为2014年贷字第7301140202号《借款合同》项下贷款足额支付利息至2014年12月20日止，之后支付利息13117.84元，并于2016年3月31日偿还本金80万元，于2017年1月19日偿还本金80万元，共计偿还本金160万元，其余利息及借款本金均未偿付。现尚欠借款本金1340万元、期内利息193132.16元及逾期利息、复利。
2014年8月29日，原告与被告浙江君浩科技有限公司签订了编号为2014年贷字第7301140808号《借款合同》，合同约定：（1）借款金额为500万元，借款用途为购买线路板，借款期限为6个月，即自2014年8月29日至2015年2月28日止；（2）贷款利率为固定利率，以定价日适用的中国人民银行公布的六个月金融机构人民币贷款基准利率为基准利率上浮35%，计息日为每月的20日，于每一计息日当日付息；（3）借款人未按期偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还部分从逾期之日起按在原借款利率基础上加收50%计息，对不能按时支付的利息，按同期贷款利率就未付利息计收复利。
合同签订后，原告依约于2014年8月29日向被告浙江君浩科技有限公司发放贷款人民币500万元。借款发放后，被告浙江君浩科技有限公司就编号为2014年贷字第7301140808号《借款合同》项下贷款足额支付利息至2014年12月20日止，其余利息及借款本金均未偿付。现尚欠借款本金500万元、期内利息72450元及逾期利息、复利。
2014年2月17日，被告浙江奥司朗照明电器有限公司、浙江君浩汽车服务有限公司、施明义分别向原告出具编号为2014年保字第730203-1号、第730203-2号、第730203-3号《最高额不可撤销担保书》，均自愿为被告浙江君浩科技有限公司与原告签订的编号为2014年授字第730203号《授信协议》项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任；保证范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向被告浙江君浩科技有限公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币1200万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用。
2014年2月17日，被告陈方、戴洁珍分别向原告出具编号为2014年保字第730203-4号、第730203-5号《最高额不可撤销担保书》，均自愿为被告浙江君浩科技有限公司与原告签订的《授信协议》项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任；保证范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向被告浙江君浩科技有限公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币2000万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用。
上述《最高额不可撤销担保书》均约定，保证责任期间为担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款到期日另加两年；即使为担保被告浙江君浩科技有限公司在《授信协议》项下的全部债务能得到及时偿还而另行设有抵押或质押或其他保证，原告亦有权选择就被告浙江君浩科技有限公司在《授信协议》项下全部债务直接向本保证人追索，而无须先行处理抵押物、质物或贸易融资项下货物、单据，亦无须先行追索其他保证人。
2011年3月25日，原告与被告浙江君浩科技有限公司签订了编号为2011年抵字第730302号《最高额抵押合同》，合同约定：为担保人浙江君浩科技有限公司在2011年3月25日至2014年3月25日期间提供抵押担保，抵押担保范围为贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为1657万元），以及利息、罚息、复利、违约金、保理费用、损害赔偿金、债权人实现债权的费用和其他相关费用。抵押物为被告陈方、吴洁和共同所有的坐落于浙江省温州市鹿城区万源路上田小区2幢205室的房地产【房屋产权证号：温房权证鹿城区字第××号、59××13号；土地使用权证号：温国用（2011）第1-223960号】、坐落于浙江省温州市鹿城区万源路上田小区5幢208室的房地产【房屋产权证号：温房权证鹿城区字第××号、59××28号；土地使用权证号：温国用（2011）第1-223946号】、坐落于浙江省温州市鹿城区万源路上田小区13幢301室的房地产【房屋产权证号：温房权证鹿城区字第××号、59××26号；土地使用权证号：温国用（2011）第1-223936号】、坐落于浙江省温州市鹿城区万源路上田小区13幢507室的房地产【房屋产权证号：温房权证鹿城区字第××号、59××18号；土地使用权证号：温国用（2011）第1-224047号】。2014年2月17日，原告与被告陈方、吴洁和签订了编号为2014年抵补字第730203号《补充协议》，变更约定：被告为借款人提供担保的融资期间延长至2017年2月17日，即被告为借款人在2011年3月25日至2017年2月17日期间的授信项下所有债务向原告提供最高额抵押担保。后双方于2014年2月18日办理了抵押登记手续。
本院认为，原告与被告浙江君浩科技有限公司、浙江奥司朗照明电器有限公司、浙江君浩汽车服务有限公司、施明义、陈方、戴洁珍、吴洁和签订的《授信协议》、《借款合同》、《最高额不可撤销担保书》、《最高额抵押合同》、《补充协议》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律法规，应为合法有效。被告浙江君浩科技有限公司未按合同约定履行还款义务，已构成违约，现原告起诉要求被告浙江君浩科技有限公司按合同约定还本付息，本院予以支持，但期内未付利息的复利应自逾期之日即借款到期次日起按期内利率标准计算为宜，而对逾期利息则不宜再计收复利。被告陈方、吴洁和自愿提供房地产作为抵押物，已办理抵押登记手续，抵押权已经设立，原告对抵押物享有优先受偿权，但优先受偿的范围应以登记的债权金额1657万元为限。被告浙江奥司朗照明电器有限公司、浙江君浩汽车服务有限公司、施明义、陈方、戴洁珍均自愿为上述债务承担连带清偿责任并出具担保书，原告接受且未提出异议，被告浙江奥司朗照明电器有限公司、浙江君浩汽车服务有限公司、施明义、陈方、戴洁珍应分别在其最高限额范围内承担连带清偿责任。涉案《最高额不可撤销担保书》均约定了即使为担保被告浙江君浩科技有限公司在《授信协议》项下债务的履行另行设有抵押或质押或其他保证，原告亦有权选择直接向保证人追索，故被告施明义关于其仅对抵押权实现后不足部分承担连带保证责任的抗辩不能成立。原告主张的律师费，缺乏依据，本院不予支持。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十八条、第一百九十五条第一、二款、第二百零三条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江君浩科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司温州经济技术开发区支行借款本金1340万元及期内利息193132.16元、逾期利息（以本金1500万元为基数，从2015年2月25日起按年利率11.25%计算至2016年3月31日止；以本金1420万元为基数，从2016年4月1日起按年利率11.25%计算至2017年1月19日止；以本金1340万元为基数，从2017年1月20日起按年利率11.25%计算至实际履行完毕之日止）、复利（以期内利息193132.16元为基数，从2015年2月25日起按年利率11.25%计算至实际履行完毕之日止）；
二、被告浙江君浩科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司温州经济技术开发区支行借款本金500万元及期内利息72540元、逾期利息（以本金500万元为基数从2015年3月1日起按年利率11.34%计算至实际履行完毕之日止）、复利（以期内利息72540元为基数，从2015年3月1日起按年利率11.34%计算至实际履行完毕之日止）；
三、被告浙江奥司朗照明电器有限公司对上述第一项、第二项确定的债务承担连带偿还责任（包括2014年保字第730203-1号《最高额不可撤销担保书》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高本金余额1200万元为限），承担保证责任后，有权向被告浙江君浩科技有限公司追偿；
四、被告浙江君浩汽车服务有限公司对上述第一项、第二项确定的债务承担连带偿还责任（包括2014年保字第730203-2号《最高额不可撤销担保书》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高本金余额1200万元为限），承担保证责任后，有权向被告浙江君浩科技有限公司追偿；
五、被告施明义对上述第一项、第二项确定的债务承担连带偿还责任（包括2014年保字第730203-3号《最高额不可撤销担保书》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高本金余额1200万元为限），承担保证责任后，有权向被告浙江君浩科技有限公司追偿；
六、被告陈方对上述第一项、第二项确定的债务承担连带偿还责任（包括2014年保字第730203-4号《最高额不可撤销担保书》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高本金余额2000万元为限），承担保证责任后，有权向被告浙江君浩科技有限公司追偿；
七、被告戴洁珍对上述第一项、第二项确定的债务承担连带偿还责任（包括2014年保字第730203-5号《最高额不可撤销担保书》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高本金余额2000万元为限），承担保证责任后，有权向被告浙江君浩科技有限公司追偿；
八、若被告浙江君浩科技有限公司未能履行上述第一项、第二项确定的债务，则原告招商银行股份有限公司温州经济技术开发区支行对被告陈方、吴洁和共同所有的坐落于浙江省温州市鹿城区万源路上田小区2幢205室的房地产【房屋产权证号：温房权证鹿城区字第××号、59××13号；土地使用权证号：温国用（2011）第1-223960号】、坐落于浙江省温州市鹿城区万源路上田小区5幢208室的房地产【房屋产权证号：温房权证鹿城区字第××号、59××28号；土地使用权证号：温国用（2011）第1-223946号】、坐落于浙江省温州市鹿城区万源路上田小区13幢301室的房地产【房屋产权证号：温房权证鹿城区字第××号、59××26号；土地使用权证号：温国用（2011）第1-223936号】、坐落于浙江省温州市鹿城区万源路上田小区13幢507室的房地产【房屋产权证号：温房权证鹿城区字第××号、59××18号；土地使用权证号：温国用（2011）第1-224047号】折价或者拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权（包括双方签订的编号为编号为2011年抵字第730302号《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额1657万元为限），承担保证责任后，有权向被告浙江君浩科技有限公司追偿；
九、驳回原告招商银行股份有限公司温州经济技术开发区支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费167098元，减半收取83549元，诉讼财产保全费5000元，合计88549元，由被告浙江君浩科技有限公司、浙江奥司朗照明电器有限公司、浙江君浩汽车服务有限公司、施明义、陈方、戴洁珍、吴洁和共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审判员 胡洁茜
二〇一八年一月三十日
书记员 孔丹丹