成都市新都区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）新都民初字第654号
原告谢礼秀。
委托代理人徐险峰，四川大凡律师事务所律师，特别授权代理。
被告李玉山。
原告谢礼秀与被告李玉山建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告谢礼秀的委托代理人徐险峰到庭参加诉讼，被告李玉山经本院公告送达民事起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、合议庭组成人员通知书、开庭传票期满后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告谢礼秀诉称，2009年9月，被告李玉山与原告谢礼秀签订了《建筑周转材料租赁合同》，合同约定：被告李玉山租赁原告谢礼秀建筑周转材料，租金每月结算一次；出租方按月提出租金结算清单，承租方每月五日前领取上月租金结算单并在每月二十五日前付清上月租金；如承租方不来领取，视为领取并默认同意；如逾期五日未付清租金，按未付租金总额每天收取1‰的违约金。合同约定，合同期限至承租方把租赁物资全部归还给出租方，并且租金和相关费用结清完毕时终止。合同还约定：合同执行中的争议，向出租方所在地人民法院诉讼处理。合同签订后，原告谢礼秀履行了合同义务，提供了钢管、扣件、钢模等出租物，至2013年7月底，共计产生租金189151.52元，但被告李玉山仅支付了46000元租金；且至今仍有钢管990.3米、扣件3064个、钢模38.2275平方米、角模48.90米、U型卡3101个、顶托19个、接头架管18个未退还。为维护自己的合法权益，请求法院判令：1、解除双方《建筑周转材料租赁合同》；2、判令被告李玉山支付欠原告谢礼秀的租赁费142199.52元，并按每年24%的标准支付逾期付款违约金至付清租赁费时止（违约金计算至2013年7月31日为82260元，以后为每天90元）；3、由被告李玉山承担本案诉讼费。
被告李玉山未到庭答辩。
经审理查明，原告谢礼秀系成都市新都区木兰镇远航建筑设备租赁站的个体经营者，被告李玉山与成都市新都区木兰镇远航建筑设备租赁站于2009年9月签订了《建筑周转材料租赁合同》一份。合同第二条约定：架管每米每天0.01元、架扣每套每天0.008元、平面钢模每平方米每天0.12元、U型卡每个每天0.002元、连接角模每米每天0.05元、阴角模板每米每天0.10元、蝴蝶卡每只每天0.005元、勾头丝杆每根每天0.005元、顶托每个每天0.10元、扣件盖板每个1.60元、扣件螺杆每根0.60元。租赁物资交接均在出租方指定地点，出租方必须以维修好的租赁物资交给承租方，承租方必须当场认定其租赁物资品种、规格、数量和质量，以双方经办人在“收发货清单”上签字为依据。承租方对租用物资应妥善保管，退还时将维修保养工作交给出租方完成，但维修保养费用由承租方承担，如有缺件品、报废品和丢失，承租方按赔偿时财产市场价全额赔偿；合同第三条约定：租金每月计算一次。出租方按月提出租金结算单，承租方每月五日前领取上月租金结算单并在每月二十五日前付清上月租金。如承租方不来领取，视为领取并默认同意。如逾期五日（含五日）未付清租金，出租方按未付租金总额每天收取1‰的违约金；合同第四条约定：出租方为承租方提供卸车服务，其装卸车费以及运输费用由承租方承担。经双方协商，装卸车收取费用每吨8.0元；合同第五条约定：承租方指定专人吴应泽、王建清为领退物资经办人，如指定人员不能到物资领退现场或更换经办人时，可由指定人员或经办人员另行委托；合同第六条约定，租赁期限自2009年9月26日起。合同签订后，原告谢礼秀按约向被告李玉山提供建筑周转材料，现原告谢礼秀以被告李玉山欠原告谢礼秀租赁费142199.52元为由诉至本院，请求解决。
另查明，原、被告之间经结算，于2009年11月新增租金4453.69元，被告李玉山未付租金累计4453.69元；2009年12月，新增租金8495.78元，未付租金累计12949.47元；2009年9月—12月，新增租金2938.42元，未付租金累计15887.89元；2010年1月—2月，新增租金3197.72元，未付租金累计19085.61元；2010年3月，新增租金2478.14元，未付租金累计21563.75元；2010年3月，新增租金1057.29元，未付租金累计16621.04元；2010年4月，新增租金1915.70元，未付租金累计18536.74元；2010年5月，新增租金12175.67元，未付租金累计30712.41元；2010年6月，新增租金23248.74元，未付租金累计53961.15元；2010年7月，新增租金27238.53元，未付租金累计61199.68元；2010年8月，新增租金21468.28元，未付租金累计82667.96元；2010年9月，新增租金11854.65元，未付租金累计74522.61元；2010年10月，新增租金9365.08元，未付租金累计83887.69元；2010年11月，新增租金6777.67元，未付租金累计90665.36元；2010年12月，新增租金5021.23元，未付租金累计95686.59元；2011年1月—2月，新增租金2584.05元，未付租金累计98270.64元；2011年3月—9月，新增租金10634.37元，未付租金累计108905.01元；2011年10月—2012年2月，新增租金7553.38元，未付租金累计116458.39元；2012年3月—9月，新增租金10634.37元，未付租金累计127092.76元；2012年10月—2013年2月，新增租金7503.69元，未付租金累计134596.45元；2013年3月—7月，新增租金7603.07元，未付租金累计142199.52元。以上租金共计189151.52元。原告谢礼秀自述被告李玉山共向原告谢礼秀支付了46952元，尚欠剩余租金142199.52元。
以上事实有原告谢礼秀的当庭陈述及原告谢礼秀向本庭提交的原、被告身份信息、建筑周转材料租赁合同、租金结算表等证据，在卷为证。
本院认为，原告谢礼秀与被告李玉山签订的《建筑周转材料租赁合同》合法有效，被告李玉山作为承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案被告李玉山逾期不支付租金，原告谢礼秀要求解除本合同，本院依法予以支持。根据原、被告双方签订的《建筑周转材料租赁合同》的约定，原告谢礼秀要求被告李玉山给付至2013年7月的租金142199.52元的请求于法有据，本院予以认可。原告谢礼秀要求被告李玉山按每年24%的标准支付逾期付款违约金至付清租赁费时止的请求，本院根据审判实践经验及相关规定认为逾期违约金的总额应不超过所拖欠租金总额的30%，此项金额为42659.86元。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条，《中华人民共和国民法通则》第五条、第八十四条第二款、第一百零六条第一款、第一百三十四条第一款第（七）项、第（八）项，《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十七条之规定，判决如下：
一、被告李玉山于本判决生效之日起十日内向原告谢礼秀给付租金费用142199.52元，违约金42659.86元；
二、驳回原告谢礼秀的其它诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4667元，由被告李玉山负担（此款原告谢礼秀已垫付，被告李玉山在履行上述判决内容时一并支付给原告谢礼秀）。
如不服本院判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 陈善元
审 判 员 王 丰
人民陪审员 巫雄伟
二〇一四年七月八日
书 记 员 史星月