北京市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）二中民终字第14932号
上诉人（原审原告）刘×，男，1970年12月26日出生。
委托代理人朱士利，北京市兆中律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）马×，女，1972年4月28日出生。
上诉人刘×因离婚后财产纠纷一案，不服北京市东城区人民法院（2011）东民初字第10306号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理，本案现已审理终结。
2011年8月，刘×向原审法院起诉称：刘×、马×于1996年登记结婚，2010年初刘×得知在2006年经深圳市南山区人民法院（2005）深南法民一初字第130号民事判决书判决刘×、马×离婚，该判决未进行析产，仅按马×诉讼请求将大部分共有财产判归马×所有，剩余财产应判归刘×但未判处，同时共同债务亦未判处。为维护刘×的合法权益，故向法院起诉，请求法院支持刘×的诉讼请求。诉讼请求：1、要求位于北京市朝阳区大屯路××××F03-7A房屋合同买方主体由马×变更为刘×，涉及该房产合同的权利由刘×享有；2、位于新加坡××××32号街大牌311，#06-333的房屋按新加坡法律规定处理出售所得款净值由刘×享有其中的20％；3、位于新加坡××××32号街大牌311，#06-333的房屋内财产折价（计0.9万新元）的50％归刘×所有；4、要求马×偿还共同债务31.34万元及利息的50％；5、京F×××××号小客车由刘×变卖15000元，刘×同意分给马×50％；6、诉讼费用等由马×承担50％。
马×未答辩。
原审法院经审理查明：刘×与马×原系夫妻关系，双方于2006年7月3日经广东省深圳市南山区人民法院（2005）深南法民一初字第130号民事判决书判决离婚。该判决查明部分写明”本院可以确认如下事实：一、马×、刘×夫妻关系存续期间的共同财产包括：1、马×、刘×购买位于北京市顺义区××××2号楼4单元301室、302室，马×、刘×于2001年8月取得上述两套房产的房产证；2、2001年10月，马×、刘×以马×名义分期付款购买了北京市朝阳区大屯路××××F03-7A的房屋，该房屋总价款人民币1293513元，马×、刘×首付款计人民币263513元，现每月还款人民币6050元；3、2001年1月，马×、刘×分期付款购置了位于新加坡××××32街大牌311、#06-333的房屋，首付了45200元新币，月供815元新币，贷款于2001年1月1日起至2030年12月止；4、2003年4月，刘×分期5年付款购买黑色风神蓝鸟小客车一辆，车牌号为京F×××××，车主为刘×，刘×首付人民币22200元，每月还款人民币3768.71元。另，马×称其诉讼请求中关于”夫妻共同存款、现金以及其他夫妻共同所有财产的60％”的内容没有证据在本案中提交。二、关于刘×违反夫妻忠实义务，是导致夫妻感情破裂的过错方的问题。根据北京市东城区人民法院（2003）东民初字第4279号《民事判决书》查明的事实，结合马×提供的刘×与其他女性裸体合影等证据，本院认为刘×在婚姻关系存续期间存在违反夫妻之间应当互相忠实义务的事实，与其他女性存在不正当关系。”该判决书依法判决：一、准许马×与刘×离婚；二、马×、刘×夫妻共同财产中位于北京市顺义区××××2号楼4单元301室、302室归马×所有；三、马×、刘×夫妻共同财产中位于新加坡××××32街大牌311、#06-333的房屋按照新加坡的相关法律规定处理，其出售房款后的净值可由马×享有其中的80％；四、驳回马×的其他诉讼请求。
在本次诉讼中，关于朝阳区大屯路××××F03-7A房屋，刘×向法院提供了2001年7月31日马×与北京盛世兆业房地产开发有限责任公司签定的《商品房买卖合同》及补充协议，现未取得房屋产权证，该房现由刘×居住使用；关于新加坡××××32号街大牌311，#06-333的房屋内财产价值，刘×向法院提供了财产清单；关于夫妻存续期间的共同债务，刘×向法院提供了本人向其父刘正仁出具的借据、结算单（结算单上签有刘正仁三字），招商银行个人银行专业版业务回单、2012年5月31日中华人民共和国广东省深圳市深圳公证处公证书以及向其弟刘大山出具的借据、2003年10月8日中华人民共和国广东省深圳市公证处公证书。关于黑色风神蓝鸟小客车（京F×××××），刘×已于2012年5月23日以15000元将车出售。法院受理刘×起诉后，经合法传唤马×未到庭参加诉讼，刘×垫付公告费760元。
原审法院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。法院受理刘×的起诉后，马×经合法传唤未到庭参加诉讼，故其放弃了答辩和质证的权利。位于北京市朝阳区大屯路××××F03-7A房屋系刘×、马×夫妻关系存续期间购买，至今未取得房屋所有权证，故法院对房屋所有权暂不处理，可待取得房屋产权证后另案解决，房屋使用权法院将综合实际情况予以考虑。新加坡××××32号街大牌311，#06-333的房屋因在深圳市南山区人民法院（2005）深南法民一初字第130号民事判决书中予以处理，故本案不涉。其房内物品，因刘×所提证据不能证明物品价值，法院对刘×该项主张不予支持。刘×主张夫妻共同债务，可由债权人另案主张，法院不予处理。刘×将风神蓝鸟小客车出售，其愿意将卖车款的50％给予马×，法院对此不持异议。
据此，原审法院于2013年5月判决：一、位于北京市朝阳区大屯路××××F○三-七A房屋暂由刘×居住使用；二、判决生效后十日内，刘×给付马×车辆折价款七千五百元；三、驳回刘×其他诉讼请求。
判决后，刘×不服，上诉至本院认为，原审法院认定事实及适用法律均有错误，故请求二审法院查清事实依法改判。
本院在审理过程中双方当事人未提供其他新证据。
本院经审理查明的事实与原审法院查明的事实无异。
上述事实，有马×身份证、户口本、结婚证、深圳市南山区人民法院判决书、北京市东城区人民法院判决书、暂住证、北京达尔文国际酒店物业管理有限公司证明、房屋产权证、购房发票、新加坡房屋买卖协议、房屋贷款计划、新加坡房内财产清单、广东发展银行北京分行房屋按揭贷款房屋所有权证收押合同、广东发展银行北京分行提款申请审批表、个人贷款月供款变更通知书、借据、招商银行业务回单、广东发展银行贷款还款计划表、机动车行驶证、售车发票、公证书、车辆贷款银行扣款证明、《商品房买卖合同》、补充协议及双方当事人陈述等在案佐证。
本院认为：根据人民法院生效判决所确定的事实，位于北京市朝阳区大屯路××××F03-7A房屋系刘×、马×夫妻关系存续期间购买，故该房屋应属于刘×、马×夫妻共同财产。但该房屋在权属上尚有瑕疵，该房屋至今未取得房屋所有权证，故法院无法直接对房屋权属予以处理。现刘×上诉请求法院确定该房屋购买合同的相关权益。因该房屋系马×与案外人签订的购房协议，并办理了贷款手续，基于合同相对性的原则，在案外人未参与诉讼的情况下，法院不宜直接对相关合同权益予以处理。故本院对刘×的该项上诉请求不予支持。
关于刘×上诉所提新加坡房屋权益及财产的处理问题。该问题在双方离婚诉讼中，深圳市南山区人民法院所作的生效判决已进行过处理。现刘×要求法院予以处理于法无据，本院对于刘×的该项诉讼请求不予支持。
关于刘×所主张的债务问题。在诉讼中刘×提供了部分证据欲证明案外人刘正仁向其与马×出借部分资金。但这部分证据均未经马×及案外人刘正仁质证，故为保障当事人合法权益，这部分债务应由案外人另案主张更为适宜。
综上所述，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，本院对于原审法院所作判决予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：
驳回上诉，维持原判。
公告费760元，由马×负担（于本判决生效后7日内交纳）。
一审案件受理费33200元，由刘×负担18200元（已交纳），由马×负担15000元（于本判决生效后7日内交纳）；二审案件受理费33200元，由刘×负担（已交纳）。
本判决为终审判决。
审 判 长 唐亮
代理审判员 郭炜
代理审判员 王云
二〇一三年十二月十二日
书 记 员 武祎