广东省茂名市茂南区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）茂南法镇民初字第173号
原告茂名市茂南区鳌头镇合岗村民委员会，地址：茂名市茂南区。
法定代表人赖启飞，该委员会主任。
委托代理人郑严防，广东法申律师事务所律师。
委托代理人谢旺盛，广东法申律师事务所律师。
被告林再成，男，汉族，住茂名市茂南区。
原告茂名市茂南区鳌头镇合岗村民委员会诉被告林再成农村土地承包合同纠纷一案，本院于2013年7月12日立案受理后，依法由审判员陈文锋适用简易程序于2013年8月14日公开开庭进行了审理。原告茂名市茂南区鳌头镇合岗村民委员会及其委托代理人谢旺盛到庭参加诉讼。被告林再成经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告茂名市茂南区鳌头镇合岗村民委员会诉称：原告在茂南区鳌头镇合岗村委会工业街有一块约783平方米的集体荒地，1995年1月11日，茂名市茂南区人民政府对此块土地依法颁发《集体土地建设使用证》【茂（区）集建（1995年）字第101306416号】给原告，确定原告对此块土地享有使用权。
1991年8月8日，原告与被告签订《承包土地办工厂合同》，约定原告将【茂（区）集建（1995年）字第101306416号】证项下的土地发包给被告办工厂使用，合同有效期至2006年8月8日。
上述合同到期后，原告和被告经过充分协商，决定继续由被告租用上述土地，并在茂南区司法局鳌头法律服务所见证下签订了《农村土地承包合同》。
合同签订后，原告依约将土地交付给被告使用，被告也对在此土地上建造的房屋和土地予以利用经营。被告缴交第一、第二年土地承包金后，其余土地承包金几经原告追付，被告却恶意拖欠，拒绝支付。
2010年8月9日之后合同期满，原告要求被告按合同约定在三个月内将土地交回给原告，否则，过期后土地上的房屋归原告所有。但是，被告直到现在仍然占用该承包土地。
被告的上述行为已经构成严重违约，严重损害了原告了合法权益。根据《合同法》的规定，被告应按照合同的约定向原告支付在土地承包合同期限内的土地承包金8000元（从2008年8月9日至2010年8月8日）。又能根据双方签订的《农村土地承包合同》第十一条“承包期满后三个月内，乙方自行拆除清空承包土地上所有建筑物，将承包土地交回甲方”的规定，由于承包期满三个月后，被告还没有自行拆除清空承包土地上所有的建筑物，因此该承包土地的所有建筑物归为原告所有。根据《农村土地承包合同》第十二条第二款“如一方不履行本合同规定的义务，应视为违反合同，违约方应向守约方支付违约金10000元人民币并赔偿因违约造成的全部直接损失与可得利益的损失”的规定，由于被告不能按时向原告付清承包金，构成违约，故被告需支付违约金10000元给原告。
在原告与被告协商无果的情况下，特向法院提出诉讼，请求判决被告停止侵权行为，将占用的原承包期已过的土地壹亩壹分捌厘贰毫返还给原告；判决被告支付土地承包合同期限内的土地承包金8000元给原告；判决被告支付违约金10000元给原告；判决该承包土地上的所有建筑物归原告所有；判决被告支付《农村土地承包合同》到期后的土地占用费11667元（从2010年8月9日起暂定计至2013年7月10日，参照《农村土地承包合同》定的承包金标准）及利息给原告（从2010年8月9日起按中国人民银行同期同类贷款利率计至还清之日止）；本案诉讼费用由被告承担。
被告林再成不作答辩。
经审理查明：2007年11月12日，原告茂南区鳌头镇合岗村民委员会（甲方）与被告林再成（乙方）双方签订《农村土地承包合同》一份，该合同约定：“甲、乙双方于1991年8月8日签订《承包土地办工厂合同》，甲方将村委会办公楼后面的荒地承包给乙方办工厂使用，乙方已在该地建起了小型钢钉厂，上述合同已于2006年8月8日到期，现经双方充分协商，自愿达成如下协议，供双方共同遵守；一、甲方同意将村委会办公楼后面的荒地继续承包给乙方办工厂使用；二、上述荒地东至合岗村委会的油桁屋边，南至合岗村委会办公楼，西至合岗村委会办公楼西侧空地路边，北至合岗村往镇盛镇的公路边，面积为壹亩壹分捌厘贰毫，现状为地上已建有乙方所建的厂房；三、土地办工厂使用；四、承包期限为四年，即从2006年8月8日至2010年8月8日止；五、承包金额为每年4000元人民币，共为16000元人民币，支付方式为现金支付，第一年的承包金在签订本合同时由乙方向甲方支付，第二年的承包金于2007年12月31日前支付，第三年的承包金于2008年12月31日前支付，第四年承包金于2009年12月31日前支付；六、甲方保证上述土地权属清楚；七、乙方不得擅自改变土地的用途；八、在承包期间，若国家政策不允许承包或国家建设征用土地时，本合同自然终止，承包费按实际时间支付，国家补偿土地费用归甲方所有，房屋及其他财产补偿费归乙方所有；九、乙方对承包土地只有使用权，所有权属甲方所有；十、在承包期间，乙方所建的房屋和所购置的财产属乙方所有；十一、承包期满后三个月内，乙方自行拆除清空承包土地上所有的建筑物，将承包土地交回甲方，若乙方延期不处理，则承包土地上的房屋归甲方所有；十二、乙方不能按期向甲方付清承包金，或甲方不能按期向乙方交付土地使用权，每逾期一天，由违约一方向对方给付相当于上述土地承包金价款千分之一的滞纳金，如一方不履行本合同规定的义务，应视为违反合同，违约方应向守约方支付违约金10000元人民币并赔偿因违约造成的全部直接损失与可得利益的损失；十三、因履行本合同发生争议时，由争议双方协商解决，协商不成，任何一方可向有关部门申请调解，也可直接向有管辖权的人民法院起诉。”
原、被告签订上述合同后，原告将约定的土地交付被告承包使用。被告只交付2006年8月8日至2008年8月7日的承包金8000元给原告。合同到期后，被告拒绝将承包的土地交还给原告，双方因此致成纠纷。
以上事实，有原告茂名市茂南区鳌头镇合岗村民委员会提供的《农村土地承包合同》，《集体土地建设用地使用证》，《收款收据》以及庭审笔录等证据所证实。
本院认为：原、被告双方签订的《农村土地承包合同》是其真实意思表示，且不违反法律规定，是成立并生效的合同，原、被告双方均应按照合同约定的内容全面履行各自的义务。被告承包原告的土地后，仅支付了两年的承包费用，并且没有按照合同的约定在承包期满后三个月内，自行拆除清空承包土地上所有的建筑物，将承包土地交回原告，而是继续占用原告的土地使用，被告并没有按照合同的约定履行其义务。承包期限届满后，被告也无权继续占用该土地，根据《物权法》第四条规定：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”和第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”因此原告起诉要求被告停止侵权行为，将占用的原承包期已过的土地返还给原告及被告支付土地承包合同期限内的土地承包金8000元的请求理由充分，本院予以支持。
另外根据《农村土地承包合同》第十一条、第十二条的约定，被告未按照合同的约定，将其承包的土地交还给原告，故承包土地上的建筑物应归原告所有，被告还要向原告支付10000元的违约金。至于原告起诉要求被告支付《农村土地承包合同》到期后的土地占用费11667元及利息，因原告未能提供证据证明其具体损失，原告此项请求没有事实和法律依据，本院不予支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第四条、第三十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：
一、限被告于本判决发生法律效力三十日内将其占用的位于茂名市茂南区鳌头镇合岗村民委员会的村委会办公楼后面的荒地（四至：东至合岗村委会的油桁屋边，南至合岗村委会办公楼，西至合岗村委会办公楼西侧空地路边，北至合岗村往镇盛镇的公路边，面积为壹亩壹分捌厘贰毫）返还给原告茂名市茂南区鳌头镇合岗村民委员会。
二、限被告于本判决发生法律效力十日内支付土地承包金8000元给原告茂名市茂南区鳌头镇合岗村民委员会。
三、限被告于本判决发生法律效力十日内支付违约金10000元给原告茂名市茂南区鳌头镇合岗村民委员会。
四、位于茂名市茂南区鳌头镇合岗村民委员会的村委会办公楼后面的荒地（四至：东至合岗村委会的油桁屋边，南至合岗村委会办公楼，西至合岗村委会办公楼西侧空地路边，北至合岗村往镇盛镇的公路边，面积为壹亩壹分捌厘贰毫）上的所有建筑物归原告茂名市茂南区鳌头镇合岗村民委员会所有。
五、驳回原告茂名市茂南区鳌头镇合岗村民委员会的其他诉讼请求。
案件受理费542元，因适用简易程序减半收取的案件受理费人民币271元（原告已预付），由原告茂名市茂南区鳌头镇合岗村民委员会146元，由被告林再成负担125元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。
审判员 陈文锋
二〇一三年九月二十六日
书记员 王敏智
速录员 龚衍芬