青海省西宁市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宁民三终字第293号
上诉人（原审被告）：李生辉，女，汉族。
委托代理人：杨文胜，青海辉湟律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：赵金春，女，汉族。
委托代理人：张京华，女，汉族（系赵金春之女）。
委托代理人：李建北，青海启晨律师事务所律师。
上诉人李生辉与被上诉人赵金春所有权确认纠纷一案，赵金春于2014年4月14日向西宁市城北区人民法院提起诉讼，请求人民法院依法确认张某某名下的位于西宁市城北区朝阳西路＊号＊号楼＊单元＊＊＊室房屋一套的所有权归赵金春所有。西宁市城北区人民法院于2014年7月10日作出（2014）北民一初字第287号民事判决，宣判后，李生辉不服，于2014年7月24日向本院提起上诉，本院于2014年8月15日受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案，上诉人李生辉及委托代理人杨文胜、被上诉人赵金春的委托代理人张京华、李建北到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原判认定，赵金春与李生辉系婆媳关系。2006年，赵金春与儿子张某某居住生活。当年张某某的单位集资建房，张某某无钱购买，赵金春和其他子女协商后决定自己出资购买，作为自己的生活保障。赵金春的三女儿张海莲于2006年7月5日、8月6日两次从新疆乌市分别给赵金春打入60000元和40000元，让其购买房屋，赵金春的大女儿张京华给其母50000元，赵金春自己出资10000元多，交给儿子张某某，张某某于2006年9月19日、9月25日、2007年9月13日分三次向售房单位青海省地矿房地产开发有限公司交款5000元、50000元、101768元，共计156768元。2009年4月20日张某某以自己的名义与青海省地矿房地产开发有限公司签订了房屋买卖合同，购买了城北区朝阳西路42号地矿朝阳小区建筑面积为120.38平方米的房屋一套。2009年房屋交付使用，由张某某将该房对外出租，并将租金交给赵金春。2011年1月4日李生辉与张某某登记结婚，二人居住在李生辉处生活。2011年4月19日张某某取得了城北区朝阳西路＊号＊号楼＊单元＊＊＊室的房屋所有权证，但未将房产证交予赵金春。2011年11月11日，李生辉和张某某给张海莲的账户打款100000元，2012年6月14日，张某某、李生辉到新疆张海莲家，张海莲作为卖方，张某某作为买方将张海莲名下的新AF54**别克轿车一辆过户至张某某名下，张某某将车开回青海。2013年9月28日，张某某因公死亡后，李生辉未将房屋的租赁费交予赵金春，赵金春得知房屋所有权证在张某某名下，要求将房产证过户至其名下，李生辉不同意，双方产生纠纷。
原审法院认为，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。作为本案诉争的西宁市城北区朝阳西路＊号＊号楼＊单元＊＊＊室一套房屋，虽然所有权登记在张某某名下，但购买该房屋张某某并未出资，而是赵金春及其子女出资购买；房屋交付后，张某某也未实际占有，而是将房屋出租，房屋出租的收益交予赵金春，张某某亦不享有收益，故对赵金春要求确认张某某名下的位于西宁市城北区朝阳西路＊号＊号楼＊单元＊＊＊室一套房屋的所有权归赵金春所有的诉讼请求，依法予以支持。李生辉关于该房屋系张某某购买，购房款系张某某向其姐姐所借并已偿还的辩解意见，其提交的证据证明李生辉向张海莲账户打入100000元，李生辉称是偿还借款，赵金春及其张海莲不予认可，只认可是张某某、李生辉购买张海莲的轿车款，李生辉未有其他证据予以证明张某某与张海莲之间存在借贷关系，且赵金春的证据证明张海莲的100000元是打入赵金春的账户上，故李生辉关于张某某借钱购买房屋并已偿还借款的辩解意见，证据不足，不予采信。遂判决：登记在张某某名下、位于西宁市城北区朝阳西路＊号＊号楼＊单元＊＊＊室一套房屋的所有权归赵金春所有。本案诉讼费6718元，减半收取3359元，由李生辉承担。
宣判后，李生辉不服，向本院提起上诉，认为原判认定事实不清，程序违法，主要体现在：1、赵金春未在举证期限内提交证据，而是在开庭审理时才向法庭出示证据，违反证据规则确定的举证期限，造成举证不公平，另外张海莲在庭审时一直坐在旁听席上，后又作为证人出庭作证，明显违反证人不允许参加旁听的相关规定；2、购买本案诉争房产的款项是张某某向其姐姐们借的，并非是张京华、张海莲的出资，此事实在上诉人与张某某结婚时赵金春亲口所说，因此张京华、张海莲支付的15万元购房款是借款；3、购置房屋一直由张某某居住使用，婚后房屋产生的收益也由二人用于家庭共同生活，因此原判认定房屋交付后张某某未实际占有、亦不享有收益属错误的认定；4、2011年11月11日上诉人已偿还张海莲10万元借款，原判却将此还款认定为购车款与事实不符，车辆是2012年6月份购买办理的转移手续，还款时间早于购置时间7个月，而且车辆转让款是5万元不是10万元，故原判此节事实认定有误；5、2013年5月份上诉人投资6万余元将房屋装修成棋牌室，又花费2万余元买了六个麻将桌及椅子板凳，若该房屋是赵金春的，上诉人和张某某又为何要去装修，综上，原判判决结果错误，请求二审法院撤销原判，依法驳回赵金春的诉讼请求。赵金春以原判认定事实清楚、判决结果准确为由做了口头答辩，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
经审理查明，2006年，张某某离婚后与母亲赵金春共同生活。张某某系青海省地质调查院职工，2006年6月，青海省地质矿产勘查开发局为照顾局系统内部职工和离退休人员，改善职工住房条件，对由青海省地矿房地产开发有限公司开发的几处商品房进行内部销售，并且制定了内部销售价，张某某符合参加单位内部购房的条件，而此时张某某却无钱购置，经与家人协商，决定由张某某的姐姐替其母亲赵金春出资购置张某某单位内部销售的商品房。2006年7月5日、8月6日赵金春的三女儿张海莲于两次从新疆乌市分别给赵金春打入60000元和40000元，赵金春的大女儿张京华给其母50000元，赵金春自己出资10000元多，交给张某某，张某某于2006年9月19日、9月25日、2007年9月13日分三次向售房单位青海省地矿房地产开发有限公司交款5000元、50000元、101768元，共计156768元。2009年4月20日张某某与青海省地矿房地产开发有限公司签订了房屋买卖合同，以每平方米1300元的价格购买了城北区朝阳西路42号地矿朝阳小区建筑面积为120.38平方米的房屋一套。2009年房屋交付使用。2011年1月4日李生辉与张某某登记结婚，二人在李生辉处居住生活。2011年4月19日张某某取得了城北区朝阳西路＊号＊号楼＊单元＊＊＊室的房屋所有权证，2011年11月11日，李生辉和张某某给张海莲的账户打款100000元，2012年6月14日，张某某、李生辉到新疆张海莲家，张海莲作为卖方，张某某作为买方将张海莲名下的新AF54**别克轿车一辆过户至张某某名下，张某某将车开回青海。2013年9月28日，张某某因公死亡后，赵金春要求将房产证过户至其名下，李生辉不同意，双方产生纠纷。
本院认为，本案诉争的位于西宁市城北区朝阳西路＊号＊号楼＊单元＊＊＊室房屋登记在张某某名下，该房的购买主体具有特定性，是青海省地质矿产勘查开发局为改善局系统内部职工的住房环境而对本单位职工带有福利性质的售房，也只有该局系统的职工才能购置到本案诉争的房产，而张某某虽具有购房资格却无钱购置，购房款全部由赵金春及其女儿替赵金春出资，因此本案诉争的房产是因为有赵金春的出资以及张某某系青海省地质矿产勘查开发局的职工身份才取得的，故房屋应当认定为是张某某、赵金春共有。原判以张某某没有出资为由否认其基于身份关系取得房产的事实欠妥，应予纠正。李生辉上诉认为所交纳的购房款均系张某某向其姐姐及母亲的借款依据不足，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款（二）项之规定，判决如下：
一、撤销西宁市城北区人民法院（2014）北民一初字第287号民事判决；
二、登记在张某某名下、位于西宁市城北区朝阳西路＊号＊号楼＊单元＊＊＊室房屋的所有权归赵金春、张某某共同共有。
一审案件受理费6718元，减半收取3359元，由李生辉负担1679.5元、赵金春负担1679.5元；二审案件受理费6718元，由赵金春负担3359元，李生辉负担3359元。
本判决为终审判决。
审判长 韩雪梅
审判员 闻 宁
审判员 宋敏芳
二〇一四年十一月十日
书记员 马 敏
附：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更。
第一百九十九条：当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审，当事人一方人数众多或者当事人为公民的案件，也可以向原审人民法院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。
第二百零五条：当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有本法第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。
第二百二十四条：发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。