江苏省江阴市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）澄青民初字第00539号
原告李金宝，男，1965年2月5日生，汉族。
被告凌铁勇，男，1093年9月2日生，汉族。
委托代理人舒一家（受凌铁勇特别授权委托），江苏振强律师事务所律师。
原告李金宝与被告凌铁勇民间借贷纠纷一案，本院于2015年6月9日立案受理后，依法由审判员张年适用简易程序，于2015年7月9日公开开庭进行了审理。原告李金宝，被告凌铁勇及其委托代理人舒一家到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李金宝诉称：2010年11月30日，他与凌铁勇签订房屋买卖合同，他向凌铁勇购买位于江阴市某小区房屋一幢，同日他给付购房款45万元，凌铁勇出具收条一份，约定于2011年春节前交付房屋，年后办理房屋手续。后凌铁勇一直没有履行合同约定的交房义务也没有办理房产证，他多次要求凌铁勇履行合同，但凌铁勇一直未予履行。为维护自身合法权益，特诉至法院，请求法院判令：1、解除他与凌铁勇签订的住宅房买卖合同；2、凌铁勇返还购房款45万元；3、本案诉讼费用由凌铁勇承担。在审理中，李金宝称凌铁勇因做粒子生意需要押金于2010年11月30日向他借款，约定2011年春节归还，凌铁勇并承诺如果不归还就将位于江阴市某小区房屋给他，现他请求法院判令：1、凌铁勇归还借款45万元；2、本案诉讼费用由凌铁勇承担。
被告凌铁勇辩称：他与李金宝并不存在买卖房屋的合意，他也没有收到李金宝陈述的45万元借款，该笔45万元是由于之前他向李金宝借款27万元，加上利息18万元形成的，他在受到李金宝的胁迫下与李金宝签订了房屋买卖合同以及收条，但他并没有收到李金宝交付的45万元款项。因此，请求法院驳回李金宝的诉讼请求。
经审理查明：2010年10月30日，李金宝与凌铁勇签订《住宅房买卖合同》一份，载明“李金宝有意购买凌铁勇位于江阴市某小区房屋一套，交易价格为45万元；李金宝明确知道上述住宅房存在以下事实：1、凌铁勇尚未领取该住宅房的房产证书；2、凌铁勇尚未办理该住宅房的国有土地使用权证明书；3、该住宅房如果要办理国有土地使用权证书，需要向有关部门补交费用；本合同签订当日，李金宝应向凌铁勇一次性支付所有购房款，支付购房款的同时，凌铁勇向李金宝交付该住宅房所有的钥匙，从交付钥匙当日起，李金宝即有权对该住宅房进行居住、装修或者出租，凌铁勇不得再行干涉”等内容。同日，凌铁勇向李金宝出具收条一份，载明“本人凌铁勇自愿将江阴市某小区房屋一幢约215平方出售给李金宝，收到房款人民币肆拾伍万元整（450000），2011年春节前本人交房给李金宝，并履行房屋手续复印件一份，原件正在办理房产证，年后交手续。收款人：凌铁勇。”
2015年6月9日，李金宝诉至本院，要求解除他与凌铁勇签订的住宅房买卖合同；凌铁勇返还购房款45万元并承担本案诉讼费用。在本案审理中，李金宝变更诉讼请求及事实与理由，要求凌铁勇归还借款45万元并承担本案诉讼费用。
另查明，本院于2015年6月9日立案受理了（2015）澄青民初字第00538号原告李金宝与被告凌铁勇民间借贷纠纷一案，诉讼标的为40万元。在该案审理过程中，李金宝向本院提供了凌铁勇于2010年9月9日出具抵押合同一份，该抵押合同载明“今由本人（凌铁勇）将江阴市某小区二间房约205㎡自愿抵押给李金宝，如不还款，无偿抵押过户抵押人：凌铁勇。”
对于本案所涉款项45万元的出借过程、款项交付情况，在审理本案及（2015）澄青民初字第00538号案件中，李金宝在2015年6月9日的谈话笔录中向本院陈述“其后凌铁勇第三次向他借款45万元，因为数额总计已经为85万元，数额太大，他便和凌铁勇签订了房屋买卖合同，约定以45万元价格把房屋转让给他，他就把45万元当作购房款交给他。”在本院2015年7月1日的谈话笔录中，李金宝则本院陈述“在2010年11月底的时候凌铁勇又提出向他借款45万元，他担心如果凌铁勇还不出借款，他南京的房子就会面临被银行起诉拍卖的风险，他就有可能面临没有房子居住的风险。所以为了保障他的权益，他与凌铁勇在2010年11月30日的时候签订了住宅房买卖合同。签订合同后，他与凌铁勇又回到了福达酒店，他将45万元现金交给了凌铁勇，凌铁勇出具了收条给他。后来凌铁勇还在2011年8月1日出具了一份情况说明给他。”在本院2015年7月9日庭审过程中，李金宝则向本院陈述“该笔45万元从一开始就是借款，他是在2010年11月30日下午在青阳大酒店宾馆以现金形式交付给凌铁勇的。”
对于本案所涉45万元款项的资金来源，李金宝本院2015年7月1日的谈话笔录中陈述“他是做生意的，之前就将自己位于的房子抵押给了银行用于周转，他当时卡上有37万元可以还给银行的，因为凌铁勇提出向他借款，所以他将该笔本来应该还给银行的37万元另外加上自己的8万元一共凑得了45万元借给了凌铁勇。”而对于本院（2015）澄青民初字第00538号所涉一笔10万元款项的资金来源，李金宝在在2015年6月9日的谈话笔录中向本院陈述“2010年11月15日凌铁勇又向他借款10万元，他向银行抵押贷款37万元，将现金10万元在江阴福达大酒店交给了凌铁勇，凌铁勇当场出具了借条。”
在本案审理中，李金宝向本院陈述“在签订住宅房合同当天凌铁勇并未根据合同约定将钥匙交付给他。”
在本案审理中，李金宝向本院陈述“他结欠栾家春10万元，被诉至南京市秦淮区人民法院，现在尚未将钱归还给栾家春。此外，他现在连贷款也没有归还。”
上述事实，有李金宝提供的住宅房买卖合同、收条以及李金宝、凌铁勇及其代理人的当庭陈述在卷佐证。
本院认为：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，李金宝主张凌铁勇于2010年10月30日向他借款45万元并向本院提供了住宅房买卖合同以及由凌铁勇出具的收条，但凌铁勇对此则不予认可，认为该笔45万元是由于之前他向李金宝借款27万元加上利息18万元形成的，他是受到李金宝的胁迫下与李金宝签订了房屋买卖合同以及收条。对于本案所涉款项的资金来源，李金宝的陈述内容与其对本院处理的（2015）澄青民初字第00538号所涉另一笔10万元款项的资金来源的陈述内容互相冲突、存在重大矛盾且无法作出合理说明。即使李金宝因时间间隔对借款事宜记忆有偏差，但其对如此大额借款的款项来源陈述前后矛盾，显然有悖常理。
对于本案所涉款项45万元的出借过程，李金宝向本院陈述他因担心如果凌铁勇无法还款，而他南京的房子就会面临被银行起诉拍卖的风险，他就有可能面临没有房子居住的风险，为了保障他的权益，故与凌铁勇签订了住宅房买卖合同，而在签订住宅房买卖合同之前，凌铁勇已于2010年9月9日向李金宝出具抵押合同，约定将江阴市某小区的房屋抵押给李金宝，但未办理抵押手续，李金宝在明知凌铁勇就位于江阴市某小区的房屋尚未领取房产证及国有土地使用权证的情况下，先后与凌铁勇签订了抵押合同及房屋买卖合同，其行为明显有悖常理。
综上，根据李金宝提供的住宅房买卖合同、收条并结合李金宝对于出借款项的资金来源、出借过程的陈述以及李金宝的经济能力，本院对于李金宝的诉讼主张不予支持。
据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回李金宝的诉讼请求。
案件受理费减半收取4025元（原告李金宝已预交），由原告李金宝负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省无锡市中级人民法院预交上诉案件受理费。（江苏省无锡市中级人民法院开户银行：中国工商银行无锡城中支行，账号：11×××05）。
审判员 张 年
二〇一五年八月二十四日
书记员 赵尹杰
本案援引法律条款
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。