天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西民四初字第823号
原告黄冬。
委托代理人刘颖，天津华盛理律师事务所律师。
被告赵春鸿。
被告王瑞民。
原告黄冬与被告赵春鸿、被告王瑞民民间借贷纠纷一案，本院于2015年9月8日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告黄冬的委托代理人刘颖到庭参加了诉讼。被告赵春鸿、被告王瑞民经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告黄冬诉称，二被告系夫妻关系。2013年10月10日，我与被告赵春鸿签署《抵押借款合同》，确定借款金额为950000元，借款期限为2013年10月10日至2014年2月9日，并约定每月利息为17‰，按月付息每月16150元。被告王瑞民签署了《共同还款声明》。根据《抵押借款合同》第26条的约定，本合同借款人不能按时向贷款人归还贷款本息的，应向贷款人支付逾期利息，具体按照同类银行贷款利率的四倍计算，并应支付贷款本金20%的违约金，偿还约定本息，并承担因此给贷款人造成的相关经济损失。同时，合同约定如出现纠纷，由签约地人民法院管辖，本合同签约地为天津市河西区。合同订立后，双方办理了抵押登记，被告赵春鸿在借款合同约定期间内支付了利息，但借款期满后，除支付2014年2月9日（不包括当天）至2014年5月9日3个月的利息共计43350元外，被告未依约归还本金，也未依约支付逾期利息。经我催要被告至今不予归还。为维护自身的合法权益，诉至法院。
请求法院判令：1、二被告共同偿还借款本金950000元；2、二被告共同支付2014年2月9日至2014年5月9日共3个月的利息差额4150元；3、二被告以950000元为本金，以年利率20%为标准，共同支付从2014年5月10日至本金实际偿还日的利息；4、二被告共同支付律师费12000元；5、上述款项，以原告设定抵押的天津市河东区明家庄园742201房屋折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿，不足部分，由二被告继续共同清偿；6、本案诉讼费用由被告承担。
原告黄冬提交如下证据：1、抵押借款合同12张、具结书1张、借款借据1张、个人业务凭证1张、个人活期明细查询2张、公证书2份、共同还款声明1张、同意抵押声明1张、他项权证复印件3张，证明借款和抵押情况；2、委托合同1张、律师服务费发票1张，证明律师费。
被告赵春鸿、被告王瑞民未到庭答辩亦未提交证据。
本院认证意见如下：原告提交的证据，符合证据规则的要求，本院予以采信。
本院依据当事人的陈述和采信的证据，认定如下事实：2013年9月29日原告黄冬通过银行转账的方式，将800000元转至被告赵春鸿账户，赵春鸿出具欠条，载明：“本人赵春鸿于2013年9月29日向黄冬（性别：男1969年12月22日出生）借款人民币捌拾万元整。我保证将上述借款在2013年12月28日前一次性全部还给黄冬。”2013年10月10日，通过案外人李淑芳账户将150000元转至被告赵春鸿账户。被告赵春鸿出具欠条，载明：“赵春鸿于2013年10月10日向黄冬（性别：男1969年12月22日出生）借款壹拾伍万元整，我保证将上述借款在2014年2月9日前一次性全部还给黄冬”。上述两份欠条已经天津市和平公证处公证。2013年10月10日赵春鸿、黄冬签订《民间借贷合同》，合同确认原告黄冬向被告赵春鸿出借950000元，借款期限自2013年10月10日至2014年2月9日，贷款期限内贷款利率按月利率17‰，利息自贷款发放之日起计算，按月付息，每月支付16150元。合同还约定，被告赵春鸿自愿以天津市河东区明家庄园742201号房屋抵押给贷款人，作为履行合同的担保，抵押担保的范围包括合同项下的主债权以及利息、违约金、实现债权可能产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。关于违约责任，双方约定合同期满借款人不能按时向出借人归还贷款本息的，应向出借人支付逾期利息，具体按照银行同类贷款利率的四倍计算，并应支付贷款本金20%的违约金，偿还约定本息，并承担因此给出借人造成的相关经济损失。上述合同签订当天，被告赵春鸿、被告王瑞民出具同意抵押声明作为《民间借贷合同》的附件，声明载明：同意以双方共有房地产作为抵押，若借款人到期未能偿还贷款本息，出借人有权依法处理抵押财产并就所得价款优先受偿。《民间借贷合同》签订当天，河东区明家庄园742201办理了抵押登记，权利人为黄冬。2013年10月10日王瑞民出具共同还款声明，承诺当借款人不能按合同要求履行还款义务时，其愿意承担相应还款义务，不管出借人是否已经行使担保物权，都可以直接要求其对借款人的全部债务承担责任，还款义务的范围包括贷款金额及利息（罚息）、借款人应支付的违约金、赔偿金和出借人为实现债权而发生的包括诉讼费、律师费等所有费用。被告赵春鸿支付了2014年2月10日至2014年5月9日共3个月的利息43350元，未按照合同约定偿还本金。就本次纠纷，2015年8月21日原告黄冬与天津华盛理律师事务所签订委托合同，并于2015年8月28日支付律师服务费12000元。
本院认为，当事人合法的民事权益应予保护。本案中，原告黄冬与被告赵春鸿签订的《民间借贷合同》意思表示真实，内容不违反法律规定，合同签订当天已提供贷款，合同成立有效。原告已经按照合同约定履行完毕出借义务，被告赵春鸿未依约偿还本金和利息，应当按照合同约定承担违约责任。二被告在抵押声明中同意以双方共有房地产作为抵押，故二被告应共同承担债务清偿责任。作为河东区明家庄园742201房屋的抵押权人，原告对上述房屋折价或者拍卖、变卖该财产所得的价款享有优先受偿权。关于利息差额4150元问题，根据合同约定，贷款期限内贷款利率按月利率17‰，合同期满借款人不能按时向出借人归还贷款本息的，应向出借人支付逾期利息，具体按照银行同类贷款利率的四倍计算。被告赵春鸿支付了2014年2月10日至2014年5月9日共3个月的利息43350元，现原告要求被告赵春鸿、被告王瑞民按照20%的年利率支付利息差额4150元，并无不当，本院予以支持。关于借款本金950000元及利息问题，原告提交的证据能够证明其依约出借给被告赵春鸿950000元，且约定的贷款期限已经到期，被告赵春鸿、被告王瑞民应当偿还原告黄冬借款本金950000元。合同约定合同期满借款人不能按时向出借人归还贷款本息的，应向出借人支付逾期利息，具体按照银行同类贷款利率的四倍计算，原告主张按照年利率20%为标准计算贷款期满后的利息，未超过合同约定标准，被告赵春鸿、被告王瑞民应以950000元为本金，以年利率20%为标准，支付从2014年5月10日至本金实际付清日的利息。关于律师费问题，原告要求被告支付律师费12000元，对此合同违约条款有明确约定，且提供的委托合同、律师服务费发票能够证明已经实际产生该笔费用，被告赵春鸿、被告王瑞民应当支付。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、《中华人民共和国担保法》第十七条第一款、第二十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、本判决生效之日起十日内，被告赵春鸿、被告王瑞民偿还原告黄冬借款本金950000元；
二、本判决生效之日起十日内，被告赵春鸿、被告王瑞民支付原告黄冬2014年2月10日至2014年5月9日共3个月的利息差额4150元；
三、本判决生效之日起十日内，被告赵春鸿、被告王瑞民以950000元为本金，以年利率20%为标准，支付从2014年5月10日至本金实际付清日的利息；
四、本判决生效之日起十日内，被告赵春鸿、被告王瑞民支付原告黄冬支付律师费12000元；
五、如被告赵春鸿、被告王瑞民未能履行前述第一、二、三、四项判决的内容，原告黄冬可对坐落于河东区明家庄园742201号的房产折价或者拍卖、变卖该财产所得的价款享有优先受偿权；
六、驳回原告黄冬的其他诉讼请求。
如未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14358元，公告费750元，由被告赵春鸿、被告王瑞民负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 张国栋
审 判 员 孙正英
人民陪审员 赵金花
二〇一六年四月二十九日
书 记 员 李 洋
附相关法条
1、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
2、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
3、《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
4、《中华人民共和国合同法》第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
5、《中华人民共和国担保法》第十七条当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：（一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；
（二）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；
（三）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。
6、《中华人民共和国担保法》第二十五条一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。
7、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。