广东省深圳市南山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0305民初2784号
原告：刘海花，户籍地址广东省深圳市南山区。
被告：马福，户籍地址青海省民和县。
被告：白建平，户籍地址青海省民和回族土族自治县。
原告刘海花诉被告马福、白建平房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年3月10日立案受理后，于2016年8月23日依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告刘海花到庭参加诉讼，被告马福、白建平经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告马福于2011年5月25日签订商铺租赁合同，双方约定租期为4年零9个月，到2016年3月9日终止。在2013年年底，被告马福未经原告同意，私自把商铺转租给了被告白建平，被告白建平未与原告签订任何书面合同。如今合同到期结束，被告白建平依然霸占原告的房子不搬离。两被告无权霸占原告房产。原告现诉讼，请求法院判令：1、两被告搬离，把商铺归还给原告；2、两被告支付占用期间的租金，租金按市场价格从2016年3月10日起计算至履行完毕止（暂计房屋占用期间租金为￥13000元）；3、两被告违约，押金不予退还（9000元）；4、两被告承担本案诉讼费。
被告马福未到庭应诉、答辩、举证、质证。
被告白建平辩称，被告白建平由于生活所迫一直靠煤矿下井和经营拉面维持家庭。被告白建平听朋友说在内地开面店挣钱，于是怀着创业的梦想，把家里仅有的牛羊和三亩土地给卖了，还跟亲戚朋友借了钱、贷了款。经朋友介绍，将位于工业七路弘都世纪公寓的兰州拉面店转了过来。当时已经经房东同意并经几位朋友见证。当时，租赁合同剩余一年多，被告白建平要求房东把承租人的名字改为被告白建平，但房东说不用改，等到期后再与被告白建平签约。房东另说房租不会涨太多，按市场价走。于是，被告白建平就接受了，并简单装修了店面。开业几个月，拉面店的生意不是那么理想，被告白建平一接手房东就涨了房租。后来生意好转，隔壁搬来了一个链家地产，链家地产与房东想要抬高租金，链家地产和房东商量想把被告白建平赶走。租赁合同到期后房东也不和被告白建平续签合同，房东也不肯再收租金。房东要求把租金提到13000元/月，如果被告白建平不同意就要求被告白建平搬走。被告白建平认为房东的做法非常不合理。
经审理查明，深圳市南山区蛇口工业七路弘都世纪公寓106房（以下简称涉案商铺）的所有权人为原告，该房建筑面积为86.56平方米，房产用途为商业用途，产权登记日期为2006年7月19日，房产证号为40××36。
2011年5月25日，原告（出租方）与被告马福（承租方）签订《商铺租赁合同》，约定：原告向被告马福出租涉案商铺中间隔的建筑面积36.56平方米，租赁期间为2011年6月10日至2016年3月9日，租赁期满，原告有权收回该房屋，被告马福应如期返还；该房屋每月租金为4600元，房屋租金三年内不变，自2014年5月10日起每月租金为4950元，自2015年5月10日起每月租金为5500元；被告马福应于每月10日前向原告支付租金，逾期两天不支付的，原告有权单方解除合同，收回房屋，没收押金；原告交付该房屋时，被告马福应向原告支付房屋租赁押金9000元，租赁关系终止时，原告收取的房屋租赁押金应无息全部归还被告马福；被告马福在租赁期间内，需事先征得原告的书面同意方可将该房屋部分或全部转租给他人；被告马福转租该房屋时，应按规定与受租方订立书面转租合同，转租期不能超过合同期；在租赁期内，被告马福将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得原告的书面同意；转让或交换后，房屋承租权的受让人或交换人应与原告签订租赁主体变更合同并继续履行本合同；被告马福擅自转租房、转让房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的，原告可书面通知其解除本合同，违反合同的一方应向另一方按月租金的两倍支付违约金，给双方造成损失的，支付的违约金不足抵一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分；及其他。
庭审中，原告确认上述租赁合同履行过程中被告马福均依约向原告支付了租金，但租赁期满后，原告未再收到被告马福支付的租金；被告马福已经依约向原告交付了租赁押金9000元。原告陈述：原告目前已经无法联系到被告马福；被告马福曾经有一个月的租金没有及时向原告支付，原告上门去催收，在商铺现场才发现涉案商铺并非由被告马福在实际使用，而是由被告白建平在实际使用；原告并不同意将涉案商铺转租给被告白建平，被告马福系擅自转租，原告从未承诺过同意转租。
被告白建平虽未到庭参加诉讼，但其于庭前向本院提交的书面意见确认其目前实际占有使用涉案商铺的相应部分；其另向本院提交《转让协议》等证据复印件，其中，《转让协议》的内容如下：“今有位于深圳市南山区蛇口工业七路弘都世纪公寓106商铺兰州拉面店转让给乙方白建平，转让费三十五万，现金一次性付清，饭店的一切设备及经营权归乙方所有。于2014年3月8日起生效。甲方马福。乙方白建平。中间人韩峰。”原告对上述证据均不予确认。
以上事实，有房产证、《商铺租赁合同》等证据及庭审笔录等在卷佐证，足以认定。
本院认为，被告马福、白建平未到庭应诉、答辩、举证、质证，应视为其自由处分诉讼权利的行为。本案经本院缺席审理，现可缺席判决。
原告与被告马福签订的《商铺租赁合同》系该双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的效力性强制性规定，合法有效，该双方当事人均应依约履行。
依据合同约定，原告与被告马福之间的租赁期间至2016年3月9日截止，该双方当事人并未就涉案商铺进行续租，现有的证据也无法证明原告同意被告马福将涉案商铺转租给被告白建平，因此，租赁期间届满后，被告马福应当向原告返还深圳市南山区蛇口工业七路弘都世纪公寓106房中被告马福承租的36.56平方米房屋。原告与被告白建平均确认涉案商铺中被告马福承租的部分目前由被告白建平实际占有使用，因此，被告白建平应当与被告马福共同向原告返还涉案商铺中原由被告马福承租的36.56平方米房屋。根据上述查明的情况，自2016年3月10日开始，原告未再收到被告马福支付的房屋占有使用费，则被告马福应当依照《商铺租赁合同》最后约定的标准即5500元/月向原告支付房屋占有使用费，支付至本院确定的两被告返还涉案商铺中原由被告马福承租的36.56平方米房屋之日止。原告请求按13000元/月的标准支付房屋租金，法律依据不足，本院不予支持。原告另请求不予退还被告马福交付的押金9000元，但本案情形并不符合《商铺租赁合同》约定的原告可以没收租赁押金的情形，原告的该项请求，没有合同依据和法律依据，本院不予支持。
至于被告白建平抗辩的被告白建平与被告马福之间可能存在的商铺转让关系，被告白建平可另循途径主张权利。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告马福、被告白建平应于本判决生效之日起十日内向原告刘海花返还深圳市南山区蛇口工业七路弘都世纪公寓106房中原由被告马福承租的36.56平方米房屋；
二、被告马福应于本判决生效之日起十日内按5500元/月的标准向原告刘海花支付2016年3月10日至本判决确定的两被告向原告刘海花返还深圳市南山区蛇口工业七路弘都世纪公寓106房中原由被告马福承租的36.56平方米房屋之日止期间的房屋占有使用费；
三、驳回原告刘海花的其他诉讼请求。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费350元，由被告马福负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。
审 判 长 陈静鹊
人民陪审员 王建丽
人民陪审员 林映飞
二〇一六年八月二十六日
书 记 员 高锦灵