广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0604民初2018号
原告：佛山市禅城区盛升行贸易部（个体户）,住所地：广东省佛山市禅城区陶博大道10号二座1311房。注册号：440602600798344。
负责人：陈汝婷，女，汉族，1979年9月1日出生，住所地：广东省佛山市禅城区。系该个体户的经营者。
原告:陈伟森，男，汉族，1974年4月17日出生,住所地：广东省佛山市南海区。
上列两原告共同委托诉讼代理人：杨进鹏，广东金石行律师事务所律师。
被告：佛山市施迪明贸易有限公司，住所地：广东省佛山市禅城区南庄华夏陶瓷博览城陶博二路六座内。注册号：440602000115779。
法定代表人：冯剑峰。
被告：冯剑峰，男，汉族，1969年9月17日出生，住所地：广东省佛山市禅城区。
上列两被告共同委托诉讼代理人：李加果，广东杰泰律师事务所律师。
上列两被告共同委托诉讼代理人：唐春芝，广东杰泰律师事务所律师助理。
被告：佛山市三水明品建材有限公司（原佛山市三水施迪明建材有限公�），住所地：广东省佛山市三水区乐平镇贤寮村“客家寮”（土名）。注册号：440683000058452。
法定代表人：谭咸姿。
委托诉讼代理人：史雪松，广东润正律师事务所律师。
委托诉讼代理人：汪辉，男，汉族，1989年5月19日出生，住所地：湖南省衡阳县。系公司员工。
被告：佛山市锦利针织有限公司，住所地：广东省佛山市顺德区龙江镇坦西工业大道7号。注册号：440681400004528。
法定代表人：汤芹。
被告：萧兴全，男，汉族，1968年9月21日出生，住所地：广东省佛山市顺德区。
被告：张建莲，女，汉族，1970年10月5日出生，住所地：广东省佛山市顺德区。
上列三被告共同委托诉讼代理人：林海，广东顺龙律师事务所律师。
被告：冯剑梅，女，汉族，1972年2月18日出生，住所地：广东省佛山市禅城区。
被告：汪海莉，女，汉族，1980年2月28日出生，住所地：安徽省涡阳县。
上列两被告共同委托诉讼代理人：李加果，广东杰泰律师事务所律师。
上列两被告共同委托诉讼代理人：唐春芝，广东杰泰律师事务所律师助理。
原告佛山市禅城区盛升行贸易部、陈伟森诉被告佛山市施迪明贸易有限公司（以下简称“施迪明公司”）、冯剑峰、佛山市三水明品建材有限公司（以下简称“明品公司”）、佛山市锦利针织有限公司（以下简称“锦利公司”）、萧兴全、张建莲、冯剑梅、汪海莉民间借贷纠纷一案,本院于2016年3月14日立案后,依法适用普通程序于2016年10月26日进行公开开庭审理。原、被告双方到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
原告向本院提出如诉讼请求：
1、判令被告施迪明公司、冯剑峰支付借款本金1695089.49元及利息237312.53元（从2015年8月8日起，以1695089.49元为基数，按月息2%暂计至2016年3月7日止，追索至清偿之日止）；
2、判令被告施迪明公司、冯剑峰支付律师费100000元；
3、判令被告明品公司、锦利公司、萧兴全、张建莲、冯剑梅、汪海莉对上述款项承担连带清偿责任；
4、判令原告对被告冯剑锋、冯剑梅所有的位于佛山市禅城区锦华路81号A座908房房地产具有优先受偿权；
5、本案诉讼费由八被告承担。
事实和理由
2014年9月5日，两原告与被告施迪明公司、冯剑峰签订—份《短期融资合同》，约定该两被告向两原告借款人民币400万元，利率按月息3%计，本随利清。合同签订后，原告佛山市禅城区盛升行贸易部转款400万元入被告施迪明公司的账户。同时，被告明品公司、锦利公司、萧兴全为该笔借款提供保证担保。随后被告开始还本付息。
截止2015年2月18日，被告施迪明公司、冯剑峰尚欠本金2320000元。被告施迪明公司就与两原告另行签定了一份《短期融资合同》，该合同确认被告施迪明公司、冯剑峰尚欠原告本金2320000元，借款利率仍按3%/月计收，利随本清。同时被告冯剑梅、汪海莉为该2320000元借款提供担保。另两份《短期融资合同》都约定：如因被告欠款导致诉讼，则需承担原告为实现上述债权发生的包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师费等。随后被告于2015年3月9日还款92800元，2015年3月27日还款100000元，2015年3月31日还款100000元，2015年4月13日还款84800元，2015年5月8日还款84800元，2015年7月20日还款400000元，2015年8月7日还款120000元，剩余借款本金及利息经两原告多次追索未果。
经查，佛山市三水施迪明建材有限公司于2015年7月27日变更名称为被告明品公司，法定代表人由被告冯剑峰变更为谭咸姿。被告萧兴全和被告张建莲是夫妻关系。
为维护原告的合法权益，特起诉讼。
被告施迪明公司、冯剑峰辩称：一、被告实际尚欠原告的借款本金为1337600元，截止至2015年2月17日，被告尚欠原告2320000元，后被告陆续向原告还款本金合计982400元。因此,被告实际尚欠原告借款本金为1337600元。
二、原告从2015年2月17日起将尚欠本金及相应期限的利息合并重新计算为尚欠借款本金和再计算复利，缺乏法律依据。
其次，从2015年2月18日至2016年3月7日的利息为416720.02元，具体计算方式如下表：
日期
借款本金00
还款金额
利率
天数
利息
2015/2/17
2320000
2%
2015/3/9
2227200
92800
2%
23
35573.33
2015/3/27
2127200
100000
2%
18
26726.40
2015/3/31
2027200
100000
2%
4
5672.54
2015/4/13
1942400
84800
2%
13
17569.07
2015/5/8
1857600
84800
2%
25
32373.34
2015/7/20
1457600
400000
2%
73
90403.20
2015/8/7
1337600
120000
2%
19
18462.93
2016/3/7
1337600
2%
213
189939.21
合计
416720.02
三、原�主张的因本案产生的律师费用缺乏依据首先，原告提供的证据不足以证明其实际支付了律师费用。
其次，即使原告向法庭提供了实际产生了律师费用的凭证，其主张的100000元律师费用也明显高于广东省律师收费政府指导价，恳请法院依法酌情在合理区间内支持。
综上，被告认为，原告的主张缺乏事实和法律依据，恳请法庭在查清事实的基础上，依法维护被告合法权益。
被告明品公司辩称：一、原告无诉讼主体资格，理应依法驳回。原告主体不明，两原告不可能同时成为贷款人，两原告中至少有一个不具备原告主体资格。合同中其实主体贷款人全部空白，最后相应的签章明显也是后来添加的，在民间借贷中，经常出现出具内容完全空白的借款凭证让债务人签章，以及第三方代为支付借款的�况，故本案债权人身份不明，目前证据不能证明两原告具备债权人身份，理应驳回起诉。
二、被告不应承担保证责。(一)、原告提供的融资合同中贷款人全部空白，在保证合同中，列明的“乙方（主合同债权人）”空白，合同主文中“主合同债务人”也是空白，整份保证合同中都无法显示主合同债权人与债务人具体身份，债权人的签章也明显是起诉前补签，而且保证合同并未约定具体期限，也没有签署日期，从目前证据来看，根本不能证明保证合同与融资合同针对的同一笔债权，也不能证明是同时期签订，原告无权要求被告承担保证责任。(二)、因主合同发生重大变更，且发生债务转移，被告不再承担保证责任。假设原告提供的主合同与保证合同相互存在关联。第一份融资合同中借款人是施迪明公司，从汇款凭证看，收款人也是施迪明贸易�司，款项实际也是施迪明贸易公司使用，故无论债权人是谁，第一份融资合同借款人为施迪明贸易公司第二份融资合同中借款人明确是冯剑峰个人，根据原告诉状所称，第一份400万合同签订后，贸易公司偿还了部分款项，原告称双方核算尚欠2320000元，所以又与冯剑锋个人签订了第二份融资合同，合同明确冯剑峰一人为借款人，并根据该合同由冯剑峰出具了借据，并且有担保人重新出具了担保文件，整个一套文件中均再未出现贸易公司的名称。
从上述事实可见，第二份合同是对第一份合同剩余债务的处理，债务人由贸易公司转为冯剑峰个人，债权人及债务人均明确同意剩余2320000元债务本息均由冯剑峰个人偿还，该合同从法律角度属于典型的债务转移，至少是对原融资合同的根本性变更，而第二份合同签订整个过程贸易公司再未参与，也未�具任何担保。
根据《担保书》第二十三条规定“保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。”另第二十四条规定“债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。”故对于本案债务，被告不应承担保证责任。
三、债务人还款金额不明。假设原告确系本案债权人，其在诉状中所称己还款的金额也只是自认，具体还款金额需要施迪明贸易公司也发表意见，并且应当提供相应的客观证据，法庭应当给予查明。
另外，认为原告所要求的律师费超出广东省的限额且原告没有提供相应的发票予以补充。被告不应承担还款责任。
被�锦利公司辩称：担保合同盖章是由公司之前的法定代表人也就是被告萧兴全，且被告萧兴全愿意承担本案的债务，我方认为不应承担本案的债务。
被告萧兴全辩称：当时的担保是个人担保，后来应原告要求才盖上公章。
被告张建莲辩称：一直对于担保的问题是不知情的，认为不应承担担保责任。
被告冯剑梅、汪海莉辩称：同意被告施迪明公司、冯剑峰的答辩意见的基础上，请求法庭执行时，首先执行借款人的财产。
经审理查明：
2014年9月5日，两原告与被告冯剑峰、施迪明公司签订—份《短期融资合同》，约定该两被告向两原告借款400万，按月利率3%计息，本随利清。借款期限从2014年9月5日开始（未写到期时间）。被告明品公司、锦利公司、萧兴全提供连带保证。当日，原告盛升行贸易部转款400万元入被告冯剑峰的账户。同时，被告明品公司、锦利公司、萧兴全提供连带保证。
截止2015年2月18日，被告冯剑峰、施迪明公司尚欠本金2320000元。
后被告冯剑峰与两原告另行签定了一份《短期融资合同》，约定冯剑峰向两原告借款本金2320000元，利率按3%/月计，利随本清。借款期限从2015年2月18日开始（未写到期时间）。同时被告冯剑梅、汪海莉该2320000元借款提供连带保证担保。2015年3月26日，原告陈伟森与被告冯剑峰与冯剑梅签订房地产抵押合同，约定被告冯剑峰、冯剑梅提供的位于佛山市禅城区锦华路81号A座908房（二人各占二分之一）己抵押给原告，为前述借款50万提供担保（月利率0.65%）。
两份《短期融资合同》都约定�如因借款方欠款导致诉讼，则需承担原告为实现上述债权发生的包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师费等。
被告分别于2015年3月9日还款92800元，2015年3月27日还款100000元，2015年3月31日还款100000元，2015年4月13日还款84800元，2015年5月8日还款84800元，2015年7月20日还款400000元，2015年8月7日还款120000元。
另查明一：佛山市三水施迪明建材有限公司于2015年7月27日变更名称为佛山市三水明品建材有限公司，法定代表人由被告冯剑峰变更为谭咸姿。
另查明二：被告萧兴全、张建莲是夫妻，于1992年4月1日登记结婚。
另查明三：原告为实现债权委托律师代理一审诉讼，律师费10万元。
本院认为：本案为民间借贷纠纷。涉及两次借款的关系、欠款数额、两次借款的关系、抵押、保证人的责任、夫妻共同债务的《个人购房贷款合同》，不存在无效情形,受法律保护,合同双方要严格依约履行。
一、两次借款的关系
两次借款应分属不同的借款。首先,有两份不同的借款合同,也看不出有互相补充的关系。其次,第一次借款人是被告冯剑峰与施迪明公司,第二次借款人仅是被告冯剑峰一人,也未表明冯剑峰同时代表公司。再次,两次借款的金额、起始时间、保证人均不同，由此可见是两次不同的借款,仅是有关联。两原告在第二次时并未放款,结合案情,应理解为第一次借款的余欠款2320000元转借给被告冯剑峰一人，前次债权债务己消灭，相关债务人即被告施迪明公司、保证人被告明品公司、锦利公司、萧兴全不再承担责任，萧兴全的配偶张建莲亦无需承担责任。
二、欠款本息、律师费
原告就己还部分按月利率3%计，未还部分按月利率2%算，符合法律规定。按此计算，结合还款情况，至2015年8月8日借款方尚欠借款本金1695089.49元及从次日开始按月利率2%算的利息。虽未约定还款时间，原告可随时主张。
律师费。合同规定由违约的借款方承担，原告也委托律师，应由借款方负担。但被告提出异议,原告也未提具体依据和计算明细，结合律师提供的诉讼服务，酌定7万元。
三、抵押
被告冯剑峰、冯剑梅提供的位于佛山市禅城区锦华路81号A座908房己抵押登记给原告，原告自抵押登记时取得抵押权；当被担保的债权到期未被清偿时，原告对抵押物在50万本金及其利息（月利率0.65%）内享有优先受偿权。
四、保证责任
被告冯剑梅、汪海莉作为本案第二次贷款的连带保证责任人，应负连带保证责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：
一、被告冯剑峰于本判决发生法律效力之日起十日内向原告原告佛山市禅城区盛升行贸易部、陈伟森支付借款本金1695089.49元及其利息（从2015年8月9日起至实际给付之日止，按月利率2%计）；
二、被告冯剑峰于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山市禅城区盛升行贸易部、陈伟森支付律师费70000元；
三、原告陈伟森对被告冯剑峰、冯剑梅提供的位于佛山市禅城区锦华路81号A座908�就上述第一项借款在50万本金及其利息（月利率0.65%）内享有优先受偿权；
四、被告冯剑梅、汪海莉上述第一项、第二项所确认的债务承担连带责任；
五、驳回两原告其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23060元、财产保全费5000元，合共28060元(该费原告已预交),由两原告负担1060元，被告冯剑峰、冯剑梅、汪海莉连带负担27000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 汪占毛
审 判 员 鲁长江
人民陪审员 李文标
二〇一六年十一月十日
书 记 员 罗浩鹏