天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0103民初第8972号
原告：招商银行股份有限公司天津分行，住所地天津市河西区广东路255号、前进道9号育佳大厦3号楼1至4层，4号楼1层，5号楼第3层、10至23层，地下一层局部,统一社会信用代码911200007182722249。
负责人：毛国英，该行行长。
委托诉讼代理人：郭奕政，天津哲科律师事务所律师。
被告：王竟源，男，1980年1月28日出生，汉族，住天津市南开区。
被告：李杰，男，1972年12月16日出生，汉族，住天津市西青区。
被告：武慧玲，女，1973年7月12日出生，汉族，住天津市南开区。
原告招商银行股份有限公司天津分行与被告王竟源、李杰、武慧玲借款合同纠纷一案，本院于2016年9月9日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人郭奕政，被告武慧玲到庭参加了诉讼。其他各被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，经合议庭评议后，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告王竟源偿还原告截至2016年6月14日借款本金1111468元、利息40205.65元、罚息181287.76元、复利7362.44元及自2016年6月15日起至上述款项清偿之日止的逾期利息、罚息、复利；2、被告王竟源支付律师代理费2222元；3、原告对抵押物河东区滨河家园11102房产享有优先受偿权；4、李杰、武慧玲对上述借款款项承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由各被告承担。事实及理由：2013年12月4日，原告与王竟源签订《个人授信协议》，约定原告向王竟源发放112万元授信额度，授信期间为120个月，自2013年12月4日至2023年12月4日。同日，原告与王竟源签订《个人贷款周转易协议书》，按授信协议约定向王竟源发放贷款112万元。同日，原告与王竟源签订《个人授信最高额抵押合同》，约定王竟源以其名下坐落于天津市河东区××家园××房产为上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记。同日，李杰、武慧玲分别签订《个人授信最高额不可撤销担保书》，为王竟源所欠债务承担连带清偿责任。上述合同签订后，原告依约发放贷款112万元，但被告未依约还款，故成讼。
被告武慧玲辩称：对原告诉请及事实理由无异议。
其他各被告未答辩亦未提供证据。
其他各被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证及对原告当庭陈述进行抗辩的权利。
经审查，原告提供的证据真实，与本案具有一定关联性，内容合法，本院对原告提供证据的真实性、合法性、关联性予以认定。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年12月4日，原告与王竟源签订《个人授信协议》，约定原告向被告发放112万元授信额度，该授信额度为可循环，授信期间为120个月，自2013年12月4日至2023年12月4日。王竟源委托原告第一次扣款账号为62×××77。并约定原告有权对被告未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，按罚息利率按日计收复息。
2013年12月4日，原告与王竟源签订《个人贷款周转易协议书》，约定在授信额度内给予被告总额人民币112万元的周转易限额。周转易贷款期限为12个月，还款方式按月付息，到期还本。贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮25%。
同日，原告与王竟源签订《个人授信最高额抵押合同》，约定为担保授信协议项下所有债务本息及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，抵押人愿意以其所有的或依法有权处分的财产作为抵押物。抵押物名称为天津市河东区滨河家园11102，抵押担保的范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金金额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用等。
同日，李杰、武慧玲分别签订《个人授信最高额不可撤销担保书》，载明自愿为王竟源在《授信协议》项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任，保证范围为原告向王竟源提供的贷款本金余额之和（最高限额为人民币112万元整），以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用。保证期间自担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款的到期日另加两年。
上述合同签订后，2013年12月5日，原告向被告王竟源发放借款112万元。后被告王竟源共偿还本金406690.31元、利息37789.98元、复利159.23元。2014年2月18日，原告向被告王竟源放款5万元。后被告王竟源共偿还本金2531.69元、利息1593.76元、复利12.54元。2014年3月18日，原告向被告王竟源放款352690元。后被告共偿还本金2000元、利息9184.63元、复利86.81元。截至2016年6月14日，被告王竟源尚欠原告借款本金1111468元、逾期利息40205.65元、罚息181287.76元、复利7362.44元。
2016年8月15日，原告与天津哲科律师事务所签订《个贷案件委托代理合作之补充协议》，约定原告与王竟源、李杰、武慧玲借款合同纠纷一案，天津哲科律师事务所接受原告委托，指派郭奕政律师代理原告上述案件的一审程序，约定前期代理费用为人民币2222元，原告并于2016年8月22日支付律师代理费2222元。
本院认为，原告与王竟源签订的《个人授信协议》、《个人贷款周转易协议书》、《个人授信最高额抵押合同》，与李杰、武慧玲签订的《个人授信最高额不可撤销担保书》均系各方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行各自的义务。原告已按照合同约定向王竟源发放循环借款112万元，王竟源理应按照合同约定偿还原告借款本息及律师代理费用，且应按《个人授信最高额抵押合同》的约定承担抵押担保责任，其他各被告应向原告承担连带保证责任，故对原告的诉讼请求，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、自本判决生效之日起十日内，被告王竟源偿还原告招商银行股份有限公司天津分行借款本金1111468元；
二、自本判决生效之日起十日内，被告王竟源支付原告招商银行股份有限公司天津分行利息40205.65元，罚息181287.76元，复利7362.44元及自2016年6月15日至本判决确定给付之日止的利息、罚息、复利（根据《个人授信协议》、《个人贷款周转易协议书》约定执行）；
三、自本判决生效之日起十日内，被告王竟源支付原告招商银行股份有限公司天津分行律师代理费用2222元；
四、被告李杰、武慧玲对本判决第一、二、三项内容承担连带保证责任，上述被告承担保证责任后，有权向被告王竟源追偿；
五、如被告王竟源未履行上述第一、二、三项判决内容，则原告招商银行股份有限公司天津分行有权对被告王竟源名下所有的坐落于天津市河东区滨河家园11102号房产折价、拍卖、或变卖价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16883元，公告费720元，由被告王竟源、李杰、武慧玲共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 赵宝利
审 判 员 蔡常余
代理审判员 曹 玥
二〇一七年二月九日
书 记 员 赵宜楷
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。