浙江省安吉县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0523民初433号
原告：嘉兴银行股份有限公司湖州安吉支行。
负责人：葛朝阳。
委托代理人：陈涛，浙江浦源律师事务所律师。
被告：王文华。
被告：陈亚琴。
被告：鲍艳萍。
被告：顾勇。
被告：邹晓红。
原告嘉兴银行股份有限公司湖州安吉支行（以下简称安吉嘉兴银行）为与被告王文华、陈亚琴、鲍艳萍、顾勇、邹晓红金融借款合同纠纷一案，于2016年1月19日向本院起诉，本院审查后于同日立案受理，并依法适用简易程序审理。2016年3月24日，本院对本案公开开庭进行了审理。原告安吉嘉兴银行负责人葛朝阳的委托代理人陈涛到庭参加诉讼，被告王文华、陈亚琴、鲍艳萍、顾勇、邹晓红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告安吉嘉兴银行向本院提出如下诉讼请求：一、判令被告王文华、陈亚琴归还原告借款本金3659323.09元及利息、逾期利息、复利370006.54元（该利息、逾期利息、复利计算至2016年1月18日，2016年1月19日起按年利率9.6%上浮50%计收逾期利息，对欠付利息按逾期利率计算复利，至款清止）及律师服务费3万元；二、判令对被告鲍艳萍名下位于安吉县昌硕街道后寨路129号1幢的安房权证递铺字第××号房屋及土地使用权证为安吉国用（2009）第12699号土地使用权；位于安吉县昌硕街道凤凰路461、463、465号1幢的安房权证递铺字第××号房屋及安吉国用（2009）第12728号土地使用权证；位于安吉县昌硕街道云鸿西路南侧（安吉转椅市场）X幢2-01、02室的安房权证递铺字第××号房屋及安吉国用（2009）第1270X号土地使用权准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价后所得款项在对王文华、陈亚琴享有的债权以最高额人民币743.20万元为限范围内优先受偿；三、判令被告顾勇、邹晓红对上述借款本金、利息、逾期利息、复利及律师服务费用承担连带清偿责任；四、本案诉讼费由五被告共同承担。
原告为证明自己的主张，向本院提供证据如下：
证据组一：借款申请书、《流动资金借款合同》、放款凭证、借款借据各一份；
证据组二：《最高额抵押合同》一份、抵押清单、他项权证、房屋产权证、土地使用权证各三份；
证据组三：《保证合同》一份；
证据组四：欠款凭证一份，付款凭证四份；
证据组五：法律服务合同及发票、律师收费标准文件、支付凭证各一份。
本院认证认为，原告所举证据，被告王文华、陈亚琴、鲍艳萍、经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，在答辩期间未作答辩，视为放弃质证权利。经审查，原告所举证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以认定。
本院依据认定的证据认定本案事实如下：
2014年11月12日，被告王文华向原告申请贷款370万元，原告与被告王文华签订编号为2014年6015个借字高抵00129号《个人借款合同》一份，合同约定：借款金额为人民币370万元整；借款期限自2014年11月12日起至2015年5月10日止；借款年利率为9.6%，按月结息，到期还本；贷款人到期应付而未付的借款本金，均自逾期之日起按合同贷款利率上浮50%计收逾期利息；对贷款期限内不能按期支付的利息按照合同利率计收复利，对逾期贷款不能按期支付的利息按照逾期利率计收复利；被告陈亚琴在共同还款人处签名。同日，原告向被告王文华发放借款370万元。
2014年11月12日，原告与被告顾勇、邹晓红签订《保证合同》一份，合同约定：被告顾勇、邹晓红为被告王文华与原告签订的编号为2014年6015个借字高抵00129号《个人借款合同》提供连带责任保证；保证的金额为人民币743.20万元；保证的范围为主债权本金、逾期利息、复利、罚息、违约金、和实现债权的费用等；保证期间为主债务人履行债务期限届满之日起二年；若除本合同约定的担保方式外，还存在其他担保（包括主债务人作为抵押人或出质人向原告提供抵、质押担保），担保人承担的担保责任不受其他任何担保人提供的担保的影响，原告有权选择优先行使该合同项下的保证权利。
2013年11月26日，原告与被告鲍艳萍签订《最高额抵押合同》（合同编号为：2013年6015高抵字第000020号）一份，合同约定：被告鲍艳萍以其名下位于安吉县昌硕街道后寨路129号X幢的安房权证递铺字第××号房屋及土地使用权证为安吉国用（2009）第1269X号土地使用权；位于安吉县昌硕街道凤凰路461、463、465号1幢的安房权证递铺字第××号房屋及安吉国用（2009）第12728号土地使用权证；位于安吉县昌硕街道云鸿西路南侧（安吉转椅市场）X幢2-01、02室的安房权证递铺字第××号房屋及安吉国用（2009）第1270X号土地使用权为被告王文华向原告自2013年11月26日至2016年11月25日期间对王文华发生最高主债权本金金额为人民币743.20万元提供最高额抵押担保。抵押担保的范围为主债权本金、逾期利息、罚息、违约金、和实现债权的费用等；约定的债务履行期限届满后，若主债务人未依约清偿全部债务的，原告有权随时行使抵押权，处分抵押物，并以其所得款项优先受偿。同日，原告经抵押登记后取得安房他证递铺字第76213-762**号房屋他项权证。
上述借款到期后，被告王文华未按借款合同约定及时、足额归还原告借款本息。被告王文华于2015年5月12日归还借款本金20498.72元及利息1000元，于2015年6月21日支付本金0.33元，2于015年6月4日归还借款本金138.67元及利息33161.33元，于2015年8月3日归还借款本金10039.19元，于2015年8月7日归还借款本金10000元。截止2016年1月18日尚欠原告借款本金3659323.09元及利息、逾期利息、复利370006.54元。原告为实现债权，支付律师服务费3万元。原告起诉表示，因被告王文华的违约，原告与被告王文华新的债权债务不可能发生。
本院认为，原告安吉嘉兴银行与被告间签订的《最高额抵押合同》、《个人借款合同》、《保证合同》均系合同双方真实意思表示，自签订时依法成立并生效，抵押合同自抵押物登记起生效。合同约定的利息、逾期利息、复利的计收符合中国人民银行相关规定，当事人应当按照约定全面履行。
被告王文华在取得借款后，在借款到期后未按约返本付息，被告陈亚琴作为共同还款人亦未按约返本付息，均构成合同违约，应按约承担返还借款本金支付利息、逾期利息、复利、实现债权费用等违约责任。原告为实现其债权聘请诉讼代理人提起诉讼，且支付的3万元律师服务费用在《浙江省律师服务收费标准》的合理范围内。
被告鲍艳萍以其名下财产设定抵押，现原告起诉明确表示其与被告王文华新的债权债务不可能发生，要求被告王文华清偿债务并对抵押物实现抵押权，依据合同和法律规定，原告的最高额抵押债权可以确定。原告有权要求对被告鲍艳萍的担保财产实现债权。
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，被告王文华不履行到期债务且已发生当事人约定的实现担保物权的情形，原告可以按照约定实现债权，即“若除本合同约定的担保方式外，还存在其他担保（包括主债务人作为抵押人或出质人向原告提供抵、质押担保），担保人承担的担保责任不受其他任何担保人提供的担保的影响，原告有权选择优先行使该合同项下的保证权利”。被告顾勇、邹晓红为被告王文华上述债务的最高额连带责任保证人，在借款到期后，对被告王文华的上述债务未履行保证义务，均应按合同约定对被告被告王文华的全部债务承担连带保证责任。故原告的诉请成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十三条、第三十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零六条第（三）项、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王文华、陈亚琴于本判决生效后十日内返还原告嘉兴银行股份有限公司湖州安吉支行借款本金3659323.09元并支付利息、逾期利息、复利（截止至2016年1月18日的利息、逾期利息、复利为370006.54元，自2016年1月19日起按年利率9.6%上浮50%计收逾期利息，欠付利息按逾期利率计算复利，至款清之日止）。
二、被告王文华、陈亚琴支付原告嘉兴银行股份有限公司湖州安吉支行实现债权费用3万元。
三、被告王文华、陈亚琴未按本判决履行的，准予对被告鲍艳萍名下位于安吉县昌硕街道后寨路129号1幢的安房权证递铺字第××号房屋及土地使用权证为安吉国用（2009）第1269X号土地使用权；位于安吉县昌硕街道凤凰路461、463、465号X幢的安房权证递铺字第××号房屋及安吉国用（2009）第1272X号土地使用权证；位于安吉县昌硕街道云鸿西路南侧（安吉转椅市场）X幢2-01、02室的安房权证递铺字第××号房屋及安吉国用（2009）第1270X号土地使用权采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告嘉兴银行股份有限公司湖州安吉支行对变价后所得款项在对王文华、陈亚琴享有的债权以最高额人民币743.20万元为限范围内优先受偿。
四、被告顾勇、邹晓红对本判决一、二项承担连带清偿责任。
五、被告顾勇、邹晓红在实际承担保证责任后，有权向被告王文华、陈亚琴追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费19637.50元（已减半），财产保全费5000元，合计诉讼费24637.50元，由被告王文华、陈亚琴、鲍艳萍、顾勇、邹晓红负担；限五被告于本判决生效后十日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审判员 马琴芳
二〇一六年三月二十八日
书记员 费丹枫