广西壮族自治区阳朔县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）阳民初字第89号
原告朱某某。
委托代理人邓某某。
被告阳朔县白沙镇遇龙村民委员会。
负责人朱某。
被告桂林古建筑学会。
法定代表人周某某。
委托代理人谭某某。
原告朱某某诉被告阳朔县白沙镇遇龙村民委员会、桂林古建筑学会生命权、健康权、身体权纠纷一案，本院于2013年1月4日立案受理后，依法组成合议庭，于2013年3月7日公开开庭进行了审理。原告朱某某的委托代理人邓某某，被告阳朔县白沙镇遇龙村民委员会负责人朱某、被告桂林古建筑学会的委托代理人谭某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告朱某某诉称，原告朱某某所居住的位于白沙镇遇龙桥上村的房屋与被告阳朔县白沙镇遇龙村民委员会所有的泥砖瓦结房屋（已属危房）相邻。2012年6月9日下午，原告在家洗澡时，与原告房屋相邻的被告阳朔县白沙镇遇龙村民委员会所有的房屋墙体倒塌，将原告房屋的墙体砸毁，同时砸伤原告，为此原告在阳朔县人民医院治疗并造成原告十级伤残。另被告阳朔县白沙镇遇龙村民委员会与被告桂林古建筑学会于2010年3月20日签订《租赁合同》，被告阳朔县白沙镇遇龙村民委员会将发生倒塌的房屋租赁给被告桂林古建筑学会维修、管理和使用。事发前，被告桂林古建筑学会将与原告房屋相邻的房屋进行维修施工，并将该房屋的天面拆除，房屋泥墙体裸露在外数月。原告因被告阳朔县白沙镇遇龙村民委员会所有的房屋倒塌造成身体伤害，被告阳朔县白沙镇遇龙村民委员会作为房屋所有人应承担赔偿责任；同时被告桂林古建筑学会租用被告阳朔县白沙镇遇龙村民委员会的房屋管理、使用及维护，在其管理维护施工期间未尽保障安全义务，致使房屋墙体倒塌造成原告身体伤害，被告桂林古建筑学会应与被告阳朔县白沙镇遇龙村民委员会承担连带赔偿责任。因此，原告起诉要求二被告连带赔偿医疗费4249.27元，误工费7860元（150天×52.4元／天），住院伙食补助费760元（19天×40元／天），陪护人员误工费995.6元（19天×52.4元／天），残疾赔偿金10462元，精神抚慰金5000元，交通费150元，鉴定费700元，共计30176.87元。
被告阳朔县白沙镇遇龙村民委员会辩称，被告阳朔县白沙镇遇龙村民委员会与被告桂林古建筑学会签订《租赁合同》，将房屋租赁给被告桂林古建筑学会管理、使用及维护，被告桂林古建筑学会对该房屋维修施工期间，维护不善，致使租赁房屋墙体倒塌砸伤原告朱某某。原告的受伤是被告桂林古建筑学会对房屋未尽管理维护所造成，应由被告桂林古建筑学会对原告受伤承担赔偿义务。
被告桂林古建筑学会辩称，被告桂林古建筑学会向租赁被告阳朔县白沙镇遇龙村民委员会房屋进行使用，该房屋倒塌，被告阳朔县白沙镇遇龙村民委员会作为房屋所有人，应对原告受伤承担赔偿义务。而且原告受伤后，被告桂林古建筑学会已为原告垫付了部分医疗费，因此请求驳回原告的诉讼请求。
原告朱某某对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
一、原告身份证，拟证明原告的身份情况。
二、阳朔县人民医院诊断证明书、门诊病历、出院记录、阳朔县人民医院收费收据、阳朔县新型农村合作医疗住院费用结算单，拟证明原告伤情为：1、右胫腓骨开放性骨折，2、右侧肩胛骨粉碎性骨折。原告于2012年6月9日至2012年6月28日住院治疗，出院后医嘱建议全休1个月。医疗费为13962.67元，其中自负费用为4249.27元。
三、司法鉴定意见书及鉴定费发票，拟证明原告朱某某伤残程度为十级，鉴定费用为700元。
四、阳朔县白沙镇遇龙村民委员会与桂林古建筑学会签订的《租赁合同》，拟证明倒塌的房屋为被告阳朔县白沙镇遇龙村民委员会所有，阳朔县白沙镇遇龙村民委员会将该房屋租赁给被告桂林古建筑学会管理、使用及维护。
五、现场照片三张，拟证明倒塌房屋的现状及该房屋由被告桂林古建筑学会进行维护、修缮。
六、交通费发票，拟证明原告为治伤花费的交通费为150元。
被告阳朔县白沙镇遇龙村民委员会未提供证据。
被告桂林古建筑学会为其辩解在举证期限内提供的证据有：
一、阳朔县人民医院预交款收据三份，拟证明原告受伤后，被告桂林古建筑学会为原告垫付了4300元医疗费。
原告朱某某提供的证据，经二被告质证，被告阳朔县白沙镇遇龙村民委员会对原告的证据无异议。被告桂林古建筑学会对原告证据一、二、三、五、六无异议；对证据四有异议，认为《租赁合同》系两被告之间存在租赁合同关系，与本案无关。对原告的证据经本院审查，作如下认定：证据一内容真实，取得程序合法，本院予以采纳；证据二证明原告伤情为：1、右胫腓骨开放性骨折，2、右侧肩胛骨粉碎性骨折。原告于2012年6月9日至2012年6月28日住院治疗，出院后医嘱建议全休1个月。医疗费为13962.67元，其中自负费用为4249.27元。本院予以采信。证据三证明原告伤残程度为十级，鉴定费用为700元，本院予以采信。证据四证明倒塌的房屋为被告阳朔县白沙镇遇龙村民委员会所有，阳朔县白沙镇遇龙村民委员会将该房屋租赁给被告桂林古建筑学会管理、使用及维护。本院予以采信。证据五证明倒塌房屋的现状，本院予以采纳。证据六证明原告治伤花费交通费为150元，本院予以采信。
被告桂林古建筑学会提供的证据，经原告及被告阳朔县白沙镇遇龙村民委员会质证，均未提出异议。对证据证明被告桂林古建筑学会为原告垫付了4300元医疗费的事实本院予以采信。
综合全案证据及原、被告双方在庭审的陈述，本院确认以下法律事实，原告朱某某所居住的位于白沙镇遇龙桥上村的房屋与被告阳朔县白沙镇遇龙村民委员会所有的泥砖瓦结构房屋相邻。2012年6月9日下午，原告在家洗澡时，与原告房屋相邻的被告阳朔县白沙镇遇龙村民委员会所有的房屋墙体倒塌，将原告房屋的墙体砸毁，同时砸伤原告。原告受伤后于2012年6月9日至2012年6月28日在阳朔县人民医院院进行治疗，伤情诊断为：“1、右胫腓骨开放性骨折，2、右侧肩胛骨粉碎性骨折。”，治疗花费医疗费13962.67元，经新型农村合作医疗报销后原告自付医疗费4249.27元。被告桂林古建筑学会为原告朱某某垫付医疗费4300元。经桂林市正诚司法鉴定中心鉴定并于2012年11月16日出具司法鉴定意见书，原告的伤残程度属X级（十级）伤残，鉴定费用700元。原告去阳朔县人民医院治疗花费了交通费。原告要求被告赔偿未果遂诉至本院。
另查明，被告阳朔县白沙镇遇龙村民委员会与被告桂林古建筑学会于2010年3月20日签订一份《租赁合同》，该合同约定：阳朔县白沙镇遇龙村民委员会将其所有的位于遇龙村民委员会旁的老房子（墙体倒塌的房屋）出租给桂林古建筑学会，租赁期间，房屋维修与保养由承租方桂林古建筑学会负责。桂林古建筑学会在对房屋维修施工时将该房屋的天面拆除，房屋泥墙墙体裸露在外，并且对裸露的墙体未实施保护措施。
本院认为，公民享有生命健康权，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。根据本案审理查明的事实，被告桂林古建筑学会租用被告阳朔县白沙镇遇龙村民委员会所有的房屋，被告桂林古建筑学会对房屋管理使用期间，该房屋的墙体倒塌造成原告朱某某身体受伤并且伤残。被告阳朔县白沙镇遇龙村民委员会作为致害房屋的所有人、被告桂林古建筑学会作为致害房屋的管理使用人对致害房屋的墙体倒塌不能提供证据证明自己没有过错，二被告应当承担侵权责任。因此原告要求二被告赔偿医药费、误工费、住院陪护人员误工费、住院伙食补助费、残疾赔偿金、交通费、伤残鉴定费的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持，医药费数额依据原告所提供的有效票据确定为13962.67元，其中原告自付部分为4249.27元。原告起诉要求二被告赔偿医疗费4249.27元，本院予以认可。原告于2012年6月9日住院治疗至2012年11月16日伤残等级确定，期间为原告的误工期。同时根据原告的诉请，原告的误工天数为150天。原告住院的天数根据阳朔县人民医院诊断证明书的证明确定为19天。原告伤残程度经桂林市正诚司法鉴定中心的司法鉴定意见书鉴定为X级（十级）伤残。误工费、住院伙食补助费的标准参照《广西壮族自治区道路交通事故人身损害赔偿项目计算标准》（2012）的规定予以确定；伤残赔偿金的标准根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十五条的规定予以确定。原告身体受伤致残，原告要求赔偿住院期间的陪护人员一人的误工费995.6元，原告为治伤花费交通费150元，伤残鉴定费700元，是其合理支出，本院予以确认。原告已构成X级（十级）伤残，对原告身体伤害后果严重，造成原告严重的精神损害，因此原告要求二被告赔偿精神损害抚慰金，理由充分，本院予以支持，对精神损害抚慰金的数额，本院根据当地的平均生活水平，酌情确定为3000元。另被告桂林古建筑学会在租房期间，对所租房屋有管理维护的责任，但其未尽到管理维护的义务，造成房屋墙体倒塌致使原告受伤，被告桂林古建筑学会应对原告承担主要赔偿责任。被告阳朔县白沙镇遇龙村民委员会作为致害房屋的所有者，在该房屋墙体存在倒塌隐患时，没有提醒并督促被告桂林古建筑学会进行维护修缮，被告阳朔县白沙镇遇龙村民委员会亦有过错，应对原告承担次要赔偿责任。被告桂林古建筑学会在原告朱某某受伤后为原告垫付了4300元医疗费，被告桂林古建筑学会在履行赔偿义务时，可将该4300元医疗费予以抵扣。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第九十八条、第一百一十九条、第一百三十四条第一款第（七）项，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第一款第（六）项、第十六条、第二十二条、第八十五条，《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十五条，《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第八条第二款，第十条第一款第（六）项的规定，判决如下：
一、被告阳朔县白沙镇遇龙村民委员会、桂林古建筑学会赔偿原告朱某某医药费4249.27元、误工费7860元（52.4元／天×150天），住院陪护人员误工费995.6元（52.4元／天×150天），住院伙食补助费760元（40元／天×19天），交通费150元，伤残鉴定费700元，残疾赔偿金7323.4（5231元／年×14年×10%），精神损害抚慰金3000元，合计25038.27元。其中被告阳朔县白沙镇遇龙村民委员会承担赔偿金额的10%即2503.83元。被告桂林古建筑学会承担赔偿金额的90%即22534.44元，扣除已垫付的4300元，被告桂林古建筑学会还应赔偿18234.44元。二被告对原告承担连带赔偿责任。
二、驳回原告朱某某的其他诉讼请求。
本案受理费400元，由被告阳朔县白沙镇遇龙村民委员会负担40元，由被告被告桂林古建筑学会负担360元。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息；权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费400元［户名：桂林市中级人民法院，帐号：304216301040001416，开户行：农行桂林高新支行］，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 黄志伟
代理审判员 黄 岚
人民陪审员 袁平昇
二〇一三年四月二十五日
代书 记员 彭月秀