黑龙江省逊克县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）逊民初字第441号
原告董成民，男，汉族，农民。
委托代理人邹立广，男，达斡尔族。
被告唐勇，男，汉族。
委托代理人唐兴录，男，汉族，个体，高中文化。
委托代理人邵景玉，男，汉族，退休干部，大专文化。
原告董成民因与被告唐勇买卖合同纠纷一案，于2015年9月30日向本院起诉。本院受理后由审判员马红霞独任审判，于2015年11月17日、11月25日公开开庭进行了审理。原告董成民、委托代理人邹立广、被告唐勇、委托代理人唐兴录、邵景玉出庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年9月1日原、被告双方签订了车库买卖协议，被告将其所有的位于逊克县永泰A区北开门2号车库，面积24平方米出售给原告，车库售价人民币70，000.00元整，在签定协议时原告将全部房款一次性付给了被告。协议约定如被告违约承担法律责任和赔偿一切经济损失。现在被告不履行车库买卖协议，拒不交付原告购买的车库。原告请求法院判令被告按照合同约定交付原告购买的车库，并按照合同约定赔偿违约金人民币14，000.00元，被告承担全部诉讼费用。
被告辩称，2014年9月1日签订的车库买卖合同是一个虚假、不真实、无效的合同，由于原、被告共同制造了这一合同，该买卖车库这一虚假、不真实的事实不存在哪一方违约的问题。事实上原、被告借贷关系存在，因为有我于2014年9月1日给原告出具的收条。因为之前有20，000.00元没还，我说你就再借给我一些，原告说你有什么抵押，我说有个车库，我现在用着的车库抵押给你，原告问有相关手续房照之类的，我说没有，我没法证明是我的但是就我用着，当时就写了这个协议。借给我70，000.00元，月利率是3分5，扣了三个月的，还有1，400.00元手续费，因为在2014年7月13日曾借款20，000.00元，正常2014年9月13日到期未付利息，就又扣�这20，000.00元钱的三个半月的利息，按一个月2，000.00元利息算的，共扣了7，000.00元，实际拿到手本金是54，350.00元。因此本金应该是54，350.00元，而不是70，000.00元。
原告为支持其诉讼请求，向本院提供如下证据：
1、2014年9月1日收条，是被告唐勇向原告出具的，借条上写明今收到董成明购买车库款人民币70，000.00元整，有唐勇的亲笔签字和按的指纹。该收据没有记载其他事项，因此该份证据证明被告唐勇收到原告董成明购买车库款70，000.00元事实存在。
2、原、被告于2014年9月1日签订的车库买卖协议，该协议载明了买卖的甲乙双方购买标的、金额、购买的时间、违约责任，该协议是在公平公正自愿基础上双方签订的，符合法律意义上的车库买卖的有关特征，因此该协议证明了被告唐勇收取卖车款70，000.00元事实存在。
本案通过庭审质证，被告对上述证据本息无异议，但对证明的问题提出异议，认为这是借款，当时约定月利率是35‰，扣了三个月的利息、1，400.00元手续费，因为在2014年7月13日曾借款20，000.00元，正常2014年9月13日到期未付利息，就又扣了这20，000.00元钱的三个半月的利息，按一个月2，000.00元利息算的，共扣了7，000.00元，实际拿到手本金是54，350.00元。因此本金应该是54，350.00元，而不是70，000.00元。原告对于被告提出的实际系借款、而不是车库买卖协议无异议，但不认可被告实际得款为54，350.00元，被告亦未提供证据佐证原告预先扣除了利息，故对上述证据予以采信，对于被告关于预告扣除利息的辩解理由不予采信。
经审理查明，2014年9月1日原、被告双方签订了《车库买卖协议》，协议约定被告将位于逊克县永泰A区北开门2号车库、面积24平方米出售给原告，车库售价人民币70，000.00元整，如被告违约承担法律责任和赔偿一切经济损失。协议签订后原告给付被告70，000.00元，被告出具了收据。本案经过庭审调查，该协议名为买卖协议实际上是以买卖合同作为民间借贷合同的担保，实为借贷，当庭向原告释明后，原告变更诉讼请求要求被告偿还借款70，000.00元，并按年利率24%支付利息。
本院认为，原、被告之间虽然签订了《车库买卖协议》，经审理查明实际上是以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，事实上系民间借贷合同，因此本案案由应为民间借贷纠纷。庭审经查明，原告变更诉讼请求要求被告偿还借款本金70，000.00元，对于借款事实被告予以认可，故原告要求被告偿还本金的诉讼请求予以支持。原告提出按年利率24%给付利息，但庭审时原告对于被告所述的约定利率为月利率35‰不予认可，而原告亦未提供证据佐证双方就利率有过其他的约定，被告的收条中亦未约定利率，《中华人民共和国合同法》第二百一十一条第一款之规定，双方的借贷视为不支付利息。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项规定，既未约定借期内的利率，也未约定逾期利息，出借人主张借款人自使其还款之日起按照年利率6%支付资金战胜期间利息的，人民法院应予支持。根据上述规定，原告要求按利率24%支付利息不符合规定，可参照该司法解释的内容由被告按年利率6%支付利息。本案中双方约定的还款期限为2014年12月1日，因此原告从2014年12月2日开始计算逾期利息。被告答辩原告收取了手续费，但原告并不认可，且被告未提供证据予以佐证，故对其答辩理由不予采信。因本案系民间借贷纠纷，且双方对于违约责任没有具体的约�，而原告主张的违约金14，000.00元的数额亦无约定，故对原告要求被告支付违约金的请求不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十条、第二百一十一条第一款之规定，判决如下：
被告唐勇于判决生效后三日内偿还原告董成民本金70，000.00元，从2014年12月2日起按年利率6%计算利息。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1，900.00元减半收取950.00元由被告唐勇承担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑河市中级人民法院。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，从本判决确定的履行期间的最后一日起计算，申请执行的期间为二年。
审判员 马红霞
二〇一五年十一月二十七日
书记员 洪爱冰
附：
最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十四条当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。
按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国合同法》
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。