温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温龙状商初字第14号
原告：浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司蒲州支行。
代表人：高芝善。
委托代理人（特别授权）：金剑。
被告：温州经济技术开发区永固标准件有限公司。
法定代表人：刘敬民。
被告：缪道光。
被告：刘敬民，1963年4月30日出身。
被告：朱正凡。
被告：严永光。
被告：戴作胜。
被告：季韶峰。
被告：季碎廷。
被告：王爱光。
原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司蒲州支行与被告温州经济技术开发区永固标准件有限公司、缪道光、刘敬民、朱正凡、严永光、戴作胜、季韶峰、季碎廷、王爱光金融借款合同纠纷一案，于2014年12月23日向本院起诉。本院于同日受理后，依法由审判员管和平独任审判，后转为普通程序审理，依法组成合议庭。于法定期限内向双方当事人送达了开庭传票和举证通知，并于2015年6月19日公开开庭进行了审理。原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司蒲州支行的委托代理人金剑、被告缪道光到庭参加诉讼，被告温州经济技术开发区永固标准件有限公司、刘敬民、朱正凡、严永光、戴作胜、季韶峰、季碎廷、王爱光经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司蒲州支行诉称：2013年6月25日，原告作为债权人暨抵押权人与被告温州经济技术开发区永固标准件有限公司作为抵押人签订了《最高额度抵押合同》约定，抵押人自愿以有完全处分权的财产坐落于温州经济技术开发区龙湾园区西片27号小区的房地产[土地证：温国用（2006）第5-77号，房产证：温房权证经济技术开发区第009933号]作为抵押财产，为债权人向债务人温州经济技术开发区永固标准件有限公司自2013年6月25日至2016年6月24日融资期间内最高融资限额折合人民币3300万元的所有融资债权提供了最高额抵押担保。同年6月26日，双方就涉案抵押财产进行了抵押登记，原告依法取得了他项权利。2014年7月24日，被告温州经济技术开发区永固标准件有限公司向原告申请借款300万元。同年7月29日，原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司蒲州支行作为贷款人与被告温州经济技术开发区永固标准件有限公司作为借款人，双方签订了《流动资金借款合同》，约定：借款金额人民币300万元，借款期限自2014年7月24日至2015年1月20日止，借款月利率8.246‰，逾期月利率12.369‰。合同签订后，原告依约将300万元贷款发放至被告温州经济技术开发区永固标准件有限公司账户，履行了发放贷款之义务。被告温州经济技术开发区永固标准件有限公司收到上述借款后，利息支付到2014年9月20日，之后未按约支付利息的行为，已构成违约，原告有权提前收回未到期借款。被告刘敬民、朱正凡、严永光、戴作胜、季韶峰、季碎廷、王爱光分别于2013年6月21日向原告出具保证函，同意为被告温州经济技术开发区永固标准件有限公司在2013年6月21日至2016年6月20日期间内最高融资限额人民币3300万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。被告缪道光作为保证人在2014年7月24日于原告作为债权人签订了《最高额保证合同》约定，同意为被告温州经济技术开发区永固标准件有限公司自2014年7月24日至2016年7月23日融资期间内最高融资限额为折合人民币300万元的所有融资债权提供最高额保证担保。请求依法判令：1、被告温州经济技术开发区永固标准件有限公司偿还借款本金300万元及利息（利息从2014年9月21日至2015年1月20日止，月利率以8.246‰计算，逾期利息从2015年1月21日起至履行完毕之日止，月利率以12.369‰计算）；2、对被告温州经济技术开发区永固标准件有限公司所有的坐落于温州经济技术开发区龙湾园区西片27号小区的房地产[土地证：温国用（2006）第5-77号，房产证：温房权证经济技术开发区第009933号]担保财产准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司蒲州支行对变价后所得款项享有优先受偿权；3、被告刘敬民、缪道光、朱正凡、严永光、戴作胜、季韶峰、季碎廷、王爱光对上述债务的清偿承担连带保证责任；4、本案诉讼费、保全费、公告费用均由被告承担。在审理中，原告将第一项诉讼请求变更为：被告温州经济技术开发区永固标准件有限公司偿还借款本金300万元及利息（逾期利息从2015年2月2日起至履行完毕之日止，月利率以12.369‰计算）。
在本院指定的举证期限内，原告提供了如下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证及负责人身份证明书、变更登记信息均复印件，证明原告主体资格；
2、被告营业执照、组织机构代码证复印件、变更登记信息及身份证复印件，证明被告主体资格；
3、流动资金借款合同复印件（已核对）、最高额保证合同复印件（已核对）、保证函复印件（已核对），证明原告与被告约定借款金额、借款期限、借款利率及各方的权利义务关系，以及被告作为保证人承担连带保证责任的事实；
4、最高额抵押合同复印件（已核对）、抵押财产清单复印件（已核对）、土地证及房产证复印件（已核对）、他项权证复印件（已核对），证明涉案房产已抵押给原告、原告已依法取得他项权利的事实；
5、借款借据复印件（已核对）、账户明细，证明原告已依约向被告发放贷款，被告未按约支付利息的行为，已构成违约，原告有权提前收回未到期借款、并有权处置涉案房产。
被告缪道光辩称：我的经济能力不行了，对方不可能让我承担300万，我没有担保的资格和能力。我不能确定是否有提供担保。请求依法处理。
被告缪道光没有提供证据。
被告温州经济技术开发区永固标准件有限公司、刘敬民、朱正凡、严永光、戴作胜、季韶峰、季碎廷、王爱光没有答辩，也没有提供证据。
被告温州经济技术开发区永固标准件有限公司、刘敬民、朱正凡、严永光、戴作胜、季韶峰、季碎廷、王爱光没有答辩亦未到庭应诉，视为放弃抗辩、质证的权利。
原告提供的证据经被告缪道光质证。被告缪道光对证据1、2没有异议，本院予以认定。被告缪道光对证据3中借款合同没有异议，对保证合同上的签名予以确认，称其他不清楚；称证据4、5不清楚。证据3、4、5经本院审核，本院认为，均符合证据三性要求，予以认定。
经审理本院认定:被告戴作胜于2013年7月23日向原告出具保证函，同意为被告温州经济技术开发区永固标准件有限公司在2013年7月23日至2015年7月22日期间内最高融资限额人民币3300万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。流动资金借款合同第五条约定了每月21日付息，逾期付息视为违约；第八条第一项约定：未按期偿还贷款本金或未按期支付利息等贷款人有权提前收回未到期贷款。其他事实与原告所诉一致。
在审理中，被告温州经济技术开发区永固标准件有限公司支付了利息115539.86元。
根据原告向本院提出的财产保全申请，本院已依法作出民事裁定，查封被告严永光所有的坐落于温州市龙湾区蒲州镇上江村张家牌的房产（所有权证号03921，地号1-204-24，建筑面积119.22平方米）、坐落于温州市龙湾区蒲州镇上江村铁店的房产（所有权证号006651，地号1-101-39，建筑面积161.49平方米）、查封被告季碎廷所有的坐落于温州市蒲州镇上江村东岸的房产（所有权证号003295，地号4-p128-40,建筑面积569.68平方米）。
本院认为，原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司蒲州支行与被告温州经济技术开发区永固标准件有限公司签订了《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》双方主体适格、意思表示真实、内容合法，合同有效，应受法律保护。被告温州经济技术开发区永固标准件有限公司没有按《流动资金借款合同》约定支付利息的行为，已违反了合同的约定，原告有权请求被告温州经济技术开发区永固标准件有限公司提前偿还借款本息；经计算利息已支付到2015年2月1日。被告温州经济技术开发区永固标准件有限公司自愿以其所有的房产提供抵押担保，并且已经办理抵押登记，应认定抵押合同有效，原告在合同约定范围内对抵押物的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。各保证人提供的保证合同及各保证函均属当事人真实的意思表示，系各保证人自愿在保证合同及各保证函约定范围内为温州经济技术开发区永固标准件有限公司向原告蒲州支行的借款提供的保证，被告缪道光、刘敬民、朱正凡、严永光、戴作胜、季韶峰、季碎廷、王爱光应承担约定范围内的连带保证责任。原告变更后的诉讼请求合法，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州经济技术开发区永固标准件有限公司偿还原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司蒲州支行借款本金300万元及利息（从2015年2月2日起至履行完毕之日止，以月利率12.369‰计算）。
二、原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司蒲州支行对被告温州经济技术开发区永固标准件有限公司所有的坐落于温州经济技术开发区龙湾园区西片27号小区的房屋[土地证：温国用（2006）第5-77号，房产证：温房权证经济技术开发区第009933号]的拍卖、变卖所得价款，享有优先受偿权。
三、被告缪道光、刘敬民、朱正凡、严永光、戴作胜、季韶峰、季碎廷、王爱光对被告温州经济技术开发区永固标准件有限公司上述借款承担连带责任。
各保证人代为清偿后，有权向借款人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费30800元，财产保全费5000元，由九被告负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 长 管和平
人民陪审员 项招蝉
人民陪审员 杨 阳
二〇一五年六月十九日
书 记 员 谷顺乾