湖州市吴兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0502民初字第493号
原告：中国建设银行股份有限公司湖州织里支行。住所地：湖州市织里镇吴兴大道****号。
代表人：钱伟星，该支行行长。
委托代理人：周芳玄，浙江广诚律师事务所律师。
被告：湖州织里俊璐纺织品有限公司。住所地：湖州市织里镇阿祥路****号金丰源工业园*幢*层东。
法定代表人：周会根，该公司总经理。
被告：湖州织里汉一诺拉链有限公司。住所地：湖州市织里镇广盛路**号。
法定代表人：郭庭峰，该公司总经理。
被告：费正伟。
被告：蒋国平。
被告：沈英英。
被告：沈阿二。
被告：吴根凤。
被告：吴森森。
原告中国建设银行股份有限公司湖州织里支行与被告湖州织里俊璐纺织品有限公司、湖州织里汉一诺拉链有限公司、费正伟、蒋国平、沈英英、沈阿二、吴根凤、吴森森金融借款合同纠纷一案，原告于2016年1月18日向本院起诉，诉请：1、判令被告湖州织里俊璐纺织品有限公司偿还借款本金2500848.55元及利息，庭审中原告变更借款本金数额为2492131.04元，明确计算至2016年2月29日的利息及逾期利息为305653.03元，次日起至借款本息清偿日止的利息、逾期利息继续计算；2、判令被告向原告承担律师费29654元（其中28163元由被告湖州织里汉一诺拉链有限公司连带清偿）；3、判令原告对被告费正伟所有的位于湖州市馨水园3幢205室房屋享有优先受偿权；4、判令被告湖州织里汉一诺拉链有限公司对上述借款及债务中的2210026.16元（暂计至2016年1月8日）承担连带保证责任，庭审中原告明确金额为2237257.51元（暂计至2016年2月29日）；5、判令被告蒋国平、沈英英、沈阿二、吴根凤、吴森森对上述借款及全部债务承担连带保证责任；6、由被告承担本案的全部诉讼费用。本院受理后，依法适用简易程序，于2016年2月29日公开开庭进行了缺席审理，本案现已审理终结。
本院经审理认定，2012年5月28日，原告与被告费正伟签订最高额抵押合同一份，约定被告费正伟以其所有的位于湖州市馨水园3幢205室为被告湖州织里俊璐纺织品有限公司与原告在2012年5月28日至2015年12月31日期间签订的各类合同项下的一系列债务提供最高额为792115元抵押担保。2012年6月6日，双方在房屋及土地登记管理机关就抵押物办理了抵押登记手续［房屋他项权证：湖房他证湖州市字第1100562**号；土地他项权证：湖土他项（2012）第03864号］。2013年6月5日，原告与被告吴根凤、沈阿二、被告吴森森以及被告沈英英、蒋国平签订最高额保证合同共三份，约定被告吴根凤、沈阿二、被告吴森森以及被告沈英英、蒋国平分别为被告湖州织里俊璐纺织品有限公司与原告在2013年6月5日至2014年12月31日期间签订的各类合同项下的一系列债务提供最高额为700万元的连带责任保证，保证期间为主合同项下的债务履行期限届满后二年。
2014年5月29日，原告与被告湖州织里俊璐纺织品有限公司签订人民币流动资金贷款合同（编号XT64963515314091）以及补充协议各一份，约定被告湖州织里俊璐纺织品有限公司向原告借款120万元，借款期限自2014年5月29日起至2015年5月26日止。同日，原告还与被告湖州织里汉一诺拉链有限公司签订保证合同一份，约定被告湖州织里汉一诺拉链有限公司为上述借款合同项下本金115万元及利息、实现债权费用等提供连带责任保证。2014年5月29日，原告与被告湖州织里俊璐纺织品有限公司签订人民币流动资金贷款合同（编号XT64963515314092）以及补充协议各一份，约定被告湖州织里俊璐纺织品有限公司向原告借款150万元，借款期限自2014年5月29日起至2015年5月27日止。同日，原告还与被告湖州织里汉一诺拉链有限公司签订保证合同一份，约定被告湖州织里汉一诺拉链有限公司为上述借款合同项下全部债务承担连带责任保证。2014年5月29日，原告与被告湖州织里俊璐纺织品有限公司签订人民币流动资金贷款合同（编号XT64963515314093）以及补充协议各一份，约定被告湖州织里俊璐纺织品有限公司向原告借款87万元，借款期限自2014年5月29日起至2015年5月28日止。上述三份借款合同及补充协议均约定，三笔贷款年利率为在起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率上加1.74%，即年利率7.5%，逾期利率在借款利率基础上上浮50%，按月结息，结息日为每月第20日。合同同时约定因湖州织里俊璐纺织品有限公司违反合同约定导致的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）由被告湖州织里俊璐纺织品有限公司承担。合同签订当日，原告向被告湖州织里俊璐纺织品有限公司发放上述贷款本金共计357万元。
自2015年2月起，被告湖州织里俊璐纺织品有限公司未能按约支付利息。贷款期限届满后，其陆续向原告偿还借款本金1077868.96元，其余本金及利息至今未还。截止2016年2月29日被告湖州织里俊璐纺织品有限公司尚欠原告本金2492131.04元，利息及逾期利息305653.03元（其中编号XT64963515314091合同项下本金492131.04元，利息及逾期利息66212.28元；编号XT64963515314092合同项下本金150万元，利息及逾期利息178914.19元；编号XT64963515314093合同项下本金50万元，利息及逾期利息60526.56元），双方纠纷成讼。
另查明，原告为实现本案债权支付律师费29654元（其中实现编号XT64963515314091、XT64963515314092合同项下债权费用为28163元）。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖州织里俊璐纺织品有限公司应返还原告中国建设银行股份有限公司湖州织里支行借款本金2492131.04元，并支付利息及逾期利息（暂计至2016年2月29日为305653.03元，2016年3月1日以后的逾期利息按照合同约定计算至本判决确定的履行日止），限于本判决生效之日起五日内清偿；
二、被告湖州织里俊璐纺织品有限公司支付原告中国建设银行股份有限公司湖州湖州织里支行实现债权的费用29654元，限于本判决生效之日起五日内清偿；
三、原告中国建设银行股份有限公司湖州织里支行有权在最高额792115元范围内对被告费正伟所有的位于湖州市馨水园3幢205室以折价或者在拍卖、变卖该财产所得价款中优先受偿；
四、被告吴根凤、沈阿二、被告吴森森以及被告沈英英、蒋国平分别在最高额700万元范围内对被告湖州织里俊璐纺织品有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
五、被告湖州织里汉一诺拉链有限公司对被告湖州织里俊璐纺织品有限公司上述第一项债务中本金1992131.04元及相应利息、逾期利息（暂计至2016年2月29日为245126.47元）承担连带清偿责任；对被告湖州织里俊璐纺织品有限公司上述第二项债务中28163元承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费29130元，减半收取14565元，财产保全费5000元，合计19565元，由被告湖州织里俊璐纺织品有限公司负担，被告费正伟、吴根凤、沈阿二、吴森森、沈英英、蒋国平、湖州织里汉一诺拉链有限公司连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
代理审判员 郑 嫣
二〇一六年二月二十九日
书 记 员 杨欢萍