新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）水民三初字第461号
原告：石荣华。
委托代理人：于卫东，新疆星河律师事务所律师。
原告：石新萍。
委托代理人：于卫东，新疆星河律师事务所律师。
原告：石秋菊。
委托代理人：于卫东，新疆星河律师事务所律师。
原告：石新疆。
委托代理人：于卫东，新疆星河律师事务所律师。
被告：陈果。
委托代理人：方建利，新疆万和律师事务所律师。
委托代理人：王磊，新疆万和律师事务所律师。
原告石荣华、原告石新萍、原告石秋菊、原告石新疆与被告陈果确认合同无效纠纷一案，本院于2013年6月17审查受理后，依法由审判员和颖独任审判，于2013年7月30、2014年11月5日公开开庭进行了审理。原告石荣华、原告石新萍、原告石秋菊、原告石新疆共同委托代理人于卫东，被告委托代理人方建利到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
四原告诉称，1986年石启生在我方的帮助下在乌市水区七道湾原市第一造纸厂住宅区后山修建两层平房七间，总面积为130.5平方米及约300平方米大院。2005年4月补办了建房手续，并在2005年8月8日由乌市房产管理局颁发乌市水区第2005066142号及2005066125号房屋产权证，产权人为石启生。2013年3月经查询该房产档案得知在2009年7月4日，登记在石启生名下的两个房屋已经被卖给被告。该两个卖方授权委托人是石启生和周金英，而买房人是本案的被告，被告是周金英的女婿，因此，本案的买方不是以合法交易为目的，而是转移石启生的财产为目的，该行为不仅侵犯的石启生的合法权益，也侵犯了我方的合法继承权。现我方要求确认2009年7月4日与被告签订的乌市水区字第2005066142号及2005066125号房屋买卖合同无效。
被告辩称，一、我方是依法取得石启生及其配偶的房产的；二、本案不符合合同法规定的无效的构成要件，请求依法驳回原告诉讼请求。
本案在审理过程中，原、被告向本院提供以下证据：
原告提供：一、位于乌鲁木齐市水磨沟区七道湾第一造纸厂后山住宅的房屋档案一份；建设工程规划许可证一份；房屋产权过户登记表一份；房屋买卖合同一份，证明争议房屋的产权人是石启生，没有其他共有人，该房屋的面积是130.5平方米，建房时间是1986年，在2009年7月4日，在石启生不知情的情况下，房屋被卖给本案的被告，以及现涉案房屋登记在被告名下的事实。被告质证后对该证据的真实性无异议，认为不能证明涉案房屋是石启生个人所有的。
二、鉴定申请一份；新恒法文鉴字（2014）第47A、47B鉴定书各一份，证明（2009）新亚证内字第2914号、2915号、2916号、2917号的公证书中石启生的签名和指印是石启生本人的签名和指印的事实。原、被告对鉴定书质证后均无异议。
三、乌鲁木齐市商业银行工作人员履历表一份，证明石雨的母亲是周金英，而本案被告是周金英的女婿的事实。被告质证后无异议。
被告提供：一、2009年6月30日公证书一份，证明2009年6月30日石启生及其配偶周金英共同委托赵新青办理房屋买卖事宜以及该争议房屋系原告和周金英共同所有和被告取得该争议房屋的使用权是合法的事实。原告质证后认为公证书中授权委托书上石启生的签名是否是石启生所签，暂时无法确认，需申请鉴定后才能确认。
二、2009年10月2日，收条一张，证明石启生与被告及其共同委托赵新青在签订完房屋买卖合同后，被告已将房款付清的事实。原告质证后认为被告是周金英的女婿，该款是否收到无法确认，不认可。
根据上述事实，本院查明以下法律事实：
1986年石启生在乌鲁木齐市七道湾路第一造纸厂住宅后山修建了建筑面积为130.5平方米房屋两层，其中一层的房屋面积为62.5平方米；二层的房屋面积为68平方米。2005年4月4日石启生在乌鲁木齐市城市规划管理局取得建设工程规划许可证。2005年8月8日取得产权证号为2005066142和2005066125房屋产权证。产权所有人为石启生。2007年9月7日，石启生与周金英登记结婚。2009年6月30日，石启生、周金英以公证的形式委托赵新青办理座落在乌鲁木齐市水磨沟区七道湾路市第一造纸厂住宅区房产证编号为2005066125和2005066142的到相关部门调取、查阅并复印房地产档案；办理抵押、延押、领取他项权证、解押等相关手续；代签房地产转让合同并有权领取售房款；办理房地产的转让、过户、变更登记等与此房地产转让有关的全部事宜。委托期限：2009年6月30日至上述手续办理完毕止。同日，石启生、周金英以公证的形式出具声明书两份，该声明载明：声明人系夫妻关系。声明人在乌鲁木齐市水磨沟区七道湾市第一造纸厂住宅区后山的房地产共两处（房产证编号：20050661**号、2005066142；土地证编号：0014811号）；声明人已将此房地产转让给了陈果（男，身份证编号：650300197402032478）。为预防纠纷，声明人现声明如下：一、上述房地产房款的支付事宜由声明人与买方陈果自行协商解决，不按房产局的资金监管程序办理。如由此引起的相应法律责任、经济纠纷均由声明人自行承担，与房产局及有关部门无关。二、声明人自愿对上述声明内容承担一切法律责任。2009年7月4日，赵新青以石启生的名义与被告陈果签订《房产转让合同》两份，约定，以有偿的形式将乌鲁木齐市七道湾第一造纸厂住宅区后山建筑面积为62.5平方米和68平方米砖混结构的自建房以85438元和92956元的价格转让给被告陈果。房屋转让后，现位于乌鲁木齐市七道湾第一造纸厂住宅区后山建筑面积为62.5平方米和68平方米房屋已过户至被告陈果名下。2013年6月17日，石启生以2009年7月4日将其位于乌鲁木齐市七道湾第一造纸厂住宅区后山建筑面积为62.5平方米和68平方米房屋销售给陈果是在其不知情的情况下进行的以及其也未授权任何人卖出该争议房屋，房产转让合同的签字及手印均不是本人签字和手印，被告采取非法手段，在未取得房产所有人同意的情况下，转让房屋并过户的行为违反法律规定为由诉讼来院，要求确认2009年7月4日石启生与被告签订的《房产转让合同》无效。本案在审理中，石启生提出鉴定申请，经本院委托新疆恒正司法鉴定所对乌鲁木齐亚心公证处（2009）新亚证内字第2914、2915、2916、2917号公证书内的两份委托书、两份声明书中石启生的签字和指印是否是石启生本人所留进行鉴定，鉴定结论为：公证书中的委托书和声明书中的指印为石启生右手食指所留。公证书中的委托书和声明书中石启生的签名均是石启生所写。2014年8月15日，石启生因病去世。原告石荣华、原告石新萍、原告石秋菊、原告石新疆为石启生的婚生子女，要求确认石启生与被告2009年7月4日的《房产转让合同》无效。石启生的妻子周金英放弃该项权利。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：㈠一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；㈡恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；㈢以合法形式掩盖非法目的；㈣损害社会公共利益；㈤违反法律、行政法规的强制性规定。”。本案中，赵新青以石启生的名义与被告签订的房产转让合同以及办理相关的房屋过户手续系受石启生的委托，而且在该转让关系中，被告也支付了相应的价款。现四原告没有证据证实被告取得石启生位于乌鲁木齐市七道湾第一造纸厂住宅区后山建筑面积为62.5平方米和68平方米房屋是以不合法的交易为目的，转移石启生的财产，且法律也没有禁止家庭成员之间不允许进行房屋交易。故对四原告要求确认2009年7月4日石启生与被告签订的乌市水区字第2005066142号及2005066125号房产转让合同无效的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
驳回原告石荣华、原告石新萍、原告石秋菊、原告石新疆要求确认2009年7月4日石启生与被告陈果签订的乌市水区字第2005066142号及2005066125号《房产转让合同》无效的诉讼请求。
案件受理费70元（原告已预交），减半收取（即35元），由原告负担。剩余案件受理费35元，由本院退还原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院（如在本判决上诉期届满后，七日内未预交二审案件受理费，按自动放弃上诉处理）。
审判员 和颖
二〇一四年十一月二十八日
书记员 唐楠