温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温鹿商初字第3935号
原告：温州银行股份有限公司黄龙支行，住所地：浙江省温州市鹿城区盛锦路中强锦园5幢一层。
负责人：叶苓苓，该支行行长。
委托代理人：李琼、陈会师，该银行职员。
被告：浙江中盛能源有限公司，住所地：浙江省瑞安市飞云镇云周工业区。
法定代表人：薛普峰。
被告：瑞安市易车机械有限公司，住所地：浙江省瑞安市平阳坑镇。
法定代表人：何纪省。
被告：安庆盛峰酒店管理股份有限公司，住所地：安徽省安庆市大观区集贤北路2号。
法定代表人：薛普峰。
被告：薛普峰。
被告：李正茂。
被告：赵文清。
被告：丁俊祥。
被告：何黎明。
被告：赵勇。
被告：陈秀红。
原告温州银行股份有限公司黄龙支行诉被告浙江中盛能源有限公司（以下简称中盛公司）、瑞安市易车机械有限公司（以下简称易车公司）、安庆盛峰酒店管理股份有限公司（以下简称盛峰公司）、薛普峰、李正茂、赵文清、丁俊祥、何黎明、赵勇、陈秀红金融借款合同纠纷一案，原告于2015年7月9日向本院提起诉讼，诉请：1.被告中盛公司偿还借款本金344万元及利息、逾期利息、复利（暂算至到期日欠利息72652.80元、复利780.79元，之后至实际清偿之日的逾期利息按月利率10.8‰计算，到期日前的欠息从次日起至实际清偿之日的复利按月利率10.8‰计算）；2.被告易车公司对上述债务在900万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；3.被告盛峰公司对上述债务在900万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；4.被告赵勇、陈秀红所有的坐落于瑞安市安阳街道安阳路××号的抵押财产折价、拍卖、变卖所得款项在260万元最高债权余额范围内优先受偿；5.被告赵勇、陈秀红所有的坐落于瑞安市安阳镇安阳路348-358号××单元××室的抵押财产折价、拍卖、变卖所得款项在270万元最高债权余额范围内优先受偿；6.被告薛普峰对上述债务在1100万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；7.被告李正茂对上述债务在1100万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；8.被告赵文清对上述债务在1100万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；9.被告丁俊祥对上述债务在1100万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；10.被告何黎明对上述债务在900万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；11.诉讼费、保全费、公告费由各被告共同承担。本院受理后，依法适用普通程序，于2015年11月19日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理认定：
2012年2月20日，被告丁俊祥与原告签订温银766002012年高保字00004号《最高额保证合同》，约定为原告与被告中盛公司在2012年2月20日至2014年2月20日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供连带责任保证，担保的最高债权余额为1100万元。
2013年2月27日，被告何黎明与原告签订温银766002013年高保字00010号《最高额保证合同》，约定为原告与中盛公司在2013年2月27日至2015年2月27日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供连带责任保证，担保的最高债权余额为900万元。
2013年10月11日，被告李正茂、赵文清、薛普峰、易车公司、盛峰公司作为保证人，分别与原告签订《最高额保证合同》，合同编号依次为温银766002013年高保字00047号、温银766002013年高保字00048号、温银766002013年高保字00049号、温银766002013年高保字00050号、温银766002013年高保字00051号，担保的最高债权余额依次分别为1100万元、1100万元、1100万元、900万元、900万元。上述五份保证合同均约定：保证人为原告与中盛公司在2013年10月11日至2015年10月11日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供连带责任保证。
上述《最高额保证合同》均约定：本合同担保的债权既有物（不论是债务人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。
2013年12月25日，被告赵勇、陈秀红与原告签订温银766002013年高抵字00043号《最高额抵押合同》并办理了抵押登记手续。双方在抵押合同中约定：以赵勇名下坐落于瑞安市安阳镇安阳路348-358号××单元××室的房屋及土地使用权［房屋所有权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号、土地使用证号：瑞国用（2005）第××号，房屋建筑面积：187.87㎡］为抵押物，为原告与中盛公司在2013年12月25日至2015年12月25日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保，担保的最高债权余额为270万元。
2013年12月25日，赵勇、陈秀红与原告签订温银766002013年高抵字00044号《最高额抵押合同》并办理了抵押登记手续。双方在抵押合同中约定：以赵勇名下坐落于瑞安市安阳街道安阳路××号的房屋及土地使用权［房屋所有权证号：瑞安市房权证安阳字第××号、土地使用证号：瑞国用（2007）第××号，房屋建筑面积：43.05㎡］为抵押物，为原告与中盛公司在2013年12月25日至2015年12月25日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保，担保的最高债权余额为260万元。
上述《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均约定：担保范围包括借款合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、索偿费用以及债权人实现债权的诉讼费用、律师费用、通知费用、催告费用和其他相关费用等。
2014年2月14日，中盛公司与原告签订766002014企贷字00004号《非自然人借款合同》。借款合同约定：中盛公司向原告借款344万元，贷款用途为以贷还贷，借款期限自2014年2月14日至2015年2月14日；借款适用固定利率，月利率为7.2‰；到期一次性归还贷款本金，贷款按日计息，利息按月结息，每月的20日支付利息，贷款到期时利随本清；借款人未按时足额偿还贷款本金的，逾期贷款的罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收50%，借款人未按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。2014年2月18日，原告依约发放贷款344万元，到期日为2015年2月14日。中盛公司未按约还本付息，截止2015年11月19日，尚欠原告借款本金344万元、利息（期内利息）72652.80元、逾期利息（罚息）344275.20元、复利（期内利息的复利）8051.88元。
另查明：涉案借款是用于偿还中盛公司与原告在2013年3月25日所签订的766002013企贷字00013号《非自然人借款合同》项下借款，而766002013企贷字00013号《非自然人借款合同》项下借款是用于偿还中盛公司与原告在2012年2月24日所签订的766002012企贷字00008号《非自然人借款合同》项下借款。
2013年3月25日，何黎明向原告出具《承诺书》，确认中盛公司因无法及时偿还766002012企贷字00008号《非自然人借款合同》贷款申请办理以贷还贷业务并承诺其按温银766002013年高保字00010号《最高额保证合同》约定承担担保责任。
2013年10月11日，被告赵文清、薛普峰、李正茂、易车公司、盛峰公司分别向原告出具《承诺书》，确认其知晓各自签订的保证合同所担保的融资款项用于偿还中盛公司债务或政府转贷资金。
本院认为：涉案的《非自然人借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行义务。现原告要求中盛公司偿付借款本金344万元及相应的利息、复利、逾期利息，合法有据，本院予以支持。被告易车公司、盛峰公司、薛普峰、李正茂、赵文清、丁俊祥、何黎明分别与原告签订《最高额保证合同》，承诺为原告与中盛公司在约定期间签订的所有主合同项下债权提供最高额连带责任保证，本案债务发生于上述约定期间内，故上述七被告依法应对本案债务承担连带偿还责任，但其对包括本案债务在内的各自所签订的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额均以保证合同所约定的最高债权余额为限。被告赵勇、陈秀红与原告签订了二份《最高额抵押合同》，约定以赵勇名下坐落于瑞安市安阳路348-358号××单元××室的房地产和安阳路××号的房地产为抵押物，为原告与中盛公司在2013年12月25日至2015年12月25日期间签订的所有主合同项下债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，故原告有权就上述抵押物对包括本案债务在内的上述《最高额抵押合同》项下债务优先受偿，但优先受偿总额以登记的最高债权金额为限。被告丁俊祥以原告在中盛公司资不抵债的情况下仍然违法发放贷款为由主张免除其保证责任，但未能举证证明原告在本案放贷过程中存在违法情形，也未举证证明存在借款合同、保证合同应被认定为无效的情形，故丁俊祥的上述辩称意见不成立，本院不予支持。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江中盛能源有限公司于本判决生效后十日内向原告温州银行股份有限公司黄龙支行偿付借款本金344万元、利息72652.80元及逾期利息、复利（截止2015年11月19日的逾期利息、复利分别为344275.20元、8051.88元，之后的逾期利息、复利分别以344万元、72652.80元为基数、各按月利率10.8‰计算至本判决确定的履行之日止）；
二、被告丁俊祥对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的温银766002012年高保字00004号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以1100万元为限；
三、被告何黎明对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的温银766002013年高保字00010号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以900万元为限；
四、被告李正茂对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的温银766002013年高保字00047号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以1100万元为限；
五、被告赵文清对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的温银766002013年高保字00048号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以1100万元为限；
六、被告薛普峰对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的温银766002013年高保字00049号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以1100万元为限；
七、被告瑞安市易车机械有限公司对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的温银766002013年高保字00050号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以900万元为限；
八、被告安庆盛峰酒店管理股份有限公司对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的温银766002013年高保字00051号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以900万元为限；
九、若被告浙江中盛能源有限公司未按期履行上述第一项条款中的债务，则原告温州银行股份有限公司黄龙支行有权以拍卖、变卖被告赵勇名下坐落于浙江省瑞安市安阳镇安阳路348-358号××单元××室的房屋及土地使用权［房屋所有权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号、土地使用证号：瑞国用（2005）第××号，房屋建筑面积：187.87㎡］所得价款对上述债务优先受偿，但原告对包括上述债务在内的温银766002013年高抵字00043号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以270万元为限；
十、若被告浙江中盛能源有限公司未按期履行上述第一项条款中的债务，则原告温州银行股份有限公司黄龙支行有权以拍卖、变卖被告赵勇名下坐落于浙江省瑞安市安阳镇安阳路××号的房屋及土地使用权［房屋所有权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号、土地使用证号：瑞国用（2007）第××号，房屋建筑面积：43.05㎡］所得价款对上述债务优先受偿，但原告对包括上述债务在内的温银766002013年高抵字00044号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以260万元为限。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34907元，公告费200元，合计35107元，由被告浙江中盛能源有限公司、瑞安市易车机械有限公司、安庆盛峰酒店管理股份有限公司、薛普峰、李正茂、赵文清、丁俊祥、何黎明、赵勇、陈秀红共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 金 春
人民陪审员 陈小萍
人民陪审员 蔡小园
二〇一五年十一月二十三日
书 记 员 黄诗诗