安徽省砀山县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）砀民二初字第00199号
原告：砀山县农村信用合作联社。
法定代表人：许威，该社理事长。
委托代理人：孙明亮，该信用联社职工。
委托代理人：方军建，安徽梨苑律师事务所律师。
被告：冯林，男，1975年3月26日出生，汉族，居民，住安徽省砀山县经济开发区。
被告：王雷，男，1967年5月18日出生，汉族，农民，住安徽省砀山县。
被告：范新房，男，1973年10月11日出生，汉族，居民，住安徽省砀山县。
被告：揣振远，男，1978年2月10日出生，汉族，居民，住安徽省砀山县。
原告砀山县农村信用合作联社（以下简称信用联社）与被告冯林、王雷、范新房、揣振远借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员刘善宗适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告信用联社的委托代理人孙明亮、方军建到庭参加诉讼，被告冯林、王雷、范新房、揣振远经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
信用联社诉称：2013年7月13日，冯林向信用联社借款人民币500000元，双方签订了借款合同，约定了借款期限1年，年利率9.6﹪及贷款逾期的罚息利率（贷款利率上浮50﹪）。同时王雷以其门面房提供了抵押，范某、揣振远提供了担保。借款期限届满后，冯林仅支付本金102675元及2014年7月9日之前的利息。余下本金397325元及利息，经多次催要，冯林、王雷、范某、揣振远至今均未偿还。现依法提起诉讼，要求冯林、王雷、范某、揣振远偿还上述借款本金397325元及利息、贷款逾期罚息，并承担本案的诉讼费用。
冯林、王雷、范某、揣振远未作答辩。
诉讼过程中，信用联社向本院提交如下证据：
1、借款合同一份、支付凭证二份。
借款合同载明的内容：2013年7月13日，冯林与砀山县农村信用合作联社程庄信用社（以下简称信用联社程庄信用社）签订短期个人经营贷款合同，向信用联社程庄信用社借款500000元，借款用途为购买黄沙，约定借款期限为12个月（自2013年7月13日至2014年7月13日），约定贷款利率（年利率，浮动利率）以定价日适用的中国人民银行公布的年金融机构人民币贷款基准利率为基准利率上浮60﹪为9.6﹪，逾期的罚息利率为贷款利率上浮150﹪（贷款利率按照中国人民银行公布的年金融机构人民币贷款基准利率调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整），按月结息从第七个月开始等额归还本金。约定贷款由乙方（信用联社程庄信用社）受托支付；还款方式为按期结息，分期还本。冯林指定范某、揣振远作为保证人，由王雷以其所有的门面房作抵押。
支付凭证载明：2013年7月13日，信用联社程庄信用社将涉案借款中的300000元支付到冯林指定（委托付款）账户上（邵建设6229538105001631966）；2013年7月16日，信用联社程庄信用社将涉案借款中的200000元支付到冯林指定（委托付款）账户上（翟刚6228483161250261119）。
信用联社提交该组证据用于证明：冯林与信用联社程庄信用社签订短期借款合同，向信用联社借款500000元，并约定了利率及逾期罚息、借款期限、担保。信用联社程庄信用社将借款分2次支付给了冯林，履行了合同义务。
2、抵押合同、抵押权证各一份。载明：王雷以其所有的坐落在砀山县程庄镇南北街路西0101号门面房（砀房地权2012字1320020号）抵押给信用联社程庄信用社，担保涉案借款本金及利息计600000元。2013年7月12日，双方办理了抵押权登记，抵押权人为信用联社程庄信用社。
信用联社提交该组证据用于证明：王雷为涉案贷款用其所有的门面房进行了抵押，并办理了抵押登记，抵押权合法有效。
3、保证合同一份，个人贷款对保书、保证贷款夫妻双方承诺书各两份。载明：2013年7月11日，范某、揣振远与信用联社程庄信用社签订保证合同，分别自愿为冯林向信用联社程庄信用社借款本金及利息计600000元担保，并约定担保的范围不限于主合同项下的本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；保证方式为连带责任保证。范某及其妻子牛素真承诺自愿将范某的工资作担保为冯林担保贷款，如借款本人到期不能偿还，由范某、牛素真夫妻归还借款本息。揣振远及其妻子段秀珍承诺自愿将揣振远的工资作担保为冯林担保贷款，如借款本人到期不能偿还，由揣振远、段秀珍夫妻归还借款本息。
信用联社提交该组证据用于证明：范某、揣振远为冯林借款自愿提供担保，分别担保借款本金及利息、实现债权的费用等计600000元。
本院对信用联社提交的证据分析认证如下：
1、证据1（借款合同、付款凭证），通过该组证据所载内容结合当事人及代理人的陈述，能够证实：2013年7月13日，冯林与信用联社程庄信用社签订短期个人经营借款合同，向信用联社程庄信用社借款500000元，借款用途为购买黄沙，约定借款期限为12个月（自2013年7月13日至2014年7月13日），约定贷款利率（年利率，浮动利率）以定价日适用的中国人民银行公布的年金融机构人民币贷款基准利率为基准利率上浮60﹪为9.6﹪，逾期的罚息利率为贷款利率上浮150﹪（贷款利率按照中国人民银行公布的年金融机构人民币贷款基准利率调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整），按月结息从第七个月开始等额归还本金。约定贷款由乙方（信用联社程庄信用社）受托支付；还款方式为按期结息，分期还本。冯林指定范某、揣振远作为保证人，由王雷以其所有的门面房作抵押。信用联社程庄信用社于2013年7月13日和2013年7月16日分2次将上述贷款计500000元支付给了冯林。本院认为，该组证据内容客观真实、与本案有关联性，予以认定。
2、证据2（抵押合同、抵押权证），通过该组证据所载内容结合当事人及代理人的陈述，能够证实：王雷以其所有的坐落在砀山县程庄镇南北街路西0101号门面房（砀房地权2012字1320020号）抵押给信用联社程庄信用社，以担保涉案借款本金及利息计600000元。2013年7月12日，双方办理了抵押权登记，抵押权人为信用联社程庄信用社。本院认为，该组证据内容客观真实、与本案有关联性，予以认定。
3、证据3（保证合同、个人贷款对保书、保证贷款夫妻双方承诺书），通过该组证据所载内容结合当事人及代理人的陈述，能够证实：2013年7月11日，范某、揣振远与信用联社程庄信用社签订保证合同，分别自愿为冯林向信用联社程庄信用社借款本金及利息计600000元担保，并约定担保的范围不限于主合同项下的本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；保证方式为连带保证。范某及其妻子牛素真承诺自愿将范某的工资作担保为冯林担保贷款，如借款本人到期不能偿还，由范某、牛素真夫妻归还借款本息。揣振远及其妻子段秀珍承诺自愿将揣振远的工资作担保为冯林担保贷款，如借款本人到期不能偿还，由揣振远、段秀珍夫妻归还借款本息。本院认为，该组证据内容客观真实、与本案有关联性，予以认定。
经审理，本院查明如下案件事实：
2013年7月13日，冯林与信用联社程庄信用社签订短期个人经营借款合同，向信用联社程庄信用社借款500000元，用于购买黄沙。约定：借款期限为12个月（自2013年7月13日至2014年7月13日），贷款利率（年利率，浮动利率）以定价日适用的中国人民银行公布的年金融机构人民币贷款基准利率为基准利率上浮60﹪为9.6﹪，逾期的罚息利率为贷款利率上浮150﹪（贷款利率按照中国人民银行公布的年金融机构人民币贷款基准利率调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整），按月结息从第七个月开始等额归还本金；贷款由乙方（信用联社程庄信用社）受托支付；还款方式为按期结息，分期还本。冯林指定范某、揣振远作为保证人，由王雷以其所有的门面房作抵押。
王雷以其所有的坐落在砀山县程庄镇南北街路西0101号门面房（砀房地权2012字1320020号）抵押，担保涉案借款本金及利息计600000元。双方于2013年7月12日，办理了抵押权登记，抵押权人为信用联社程庄信用社。
2013年7月11日，范某、揣振远与信用联社程庄信用社签订保证合同，分别自愿为冯林向信用联社程庄信用社借款本金及利息计600000元承担连带保证责任，并约定：担保的范围不限于主合同项下的本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
涉案借款合同签订后，信用联社程庄信用社于2013年7月13日将涉案借款中的300000元支付到冯林指定的账户上（邵建设6229538105001631966）；于2013年7月16日，信用联社程庄信用社将涉案借款中的200000元支付到冯林指定的账户上（翟刚6228483161250261119）。
借款期限届满后，冯林偿还了信用联社程庄信用社借款本金102675元及2014年7月9日止的利息。余下借款本金及利息，冯林、王雷、揣振远、范某至今均未偿还。
另查明，信用联社程庄信用社系信用联社的分支机构，不具有独立的法人资格。
本院认为：冯林与信用联社程庄信用社签订的借款合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的规定，合法有效。双方应依约定履行。信用联社程庄信用社将涉案借款本金500000元交付给了冯林，履行了合同约定义务；冯林应按照合同约定支付本金及利息，冯林没有按约定履行偿还本金及利息的行为，违反了合同约定，属违约行为，应按合同约定支付贷款逾期罚息。王雷与信用联社程庄信用社签订的抵押合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的规定，合法有效。双方应依约定履行。抵押合同签订后，双方依法到抵押登记部门办理了抵押登记，信用联社程庄信用社依法取得了上述抵押物的抵押权。依抵押合同约定，王雷应就涉案借款本金及利息等计600000元在该抵押物的价值内承担债务担保责任。借款到期后，冯林未予偿还，信用联社对王雷的抵押物在抵押担保本金及利息、贷款逾期罚息等计600000元的范围内享有优先受偿权。范某、揣振远与信用联社程庄信用社签订的保证合同，是双方真实的意思表示，不违反法律的规定，合法有效。依据该保证合同，范某、揣振远分别就涉案本金及利息在600000元内承担连带清偿责任。借款到期后，冯林未予偿还，范某、揣振远应分别在保证担保的上述本金及利息、贷款逾期罚息等计600000元的范围内向信用联社承担连带清偿责任。但依据法律规定，抵押人、保证人承担担保、保证责任后，有权向被担保、保证的债务人追偿。
综上，冯林应当将借款本金397325元及利息（按约定利率9.6﹪〈该利率为浮动利率，以定价日适用的中国人民银行公布的年金融机构人民币贷款基准利率为基准利率上浮60﹪〉，自2014年7月10日起计算至还清款之日止）、贷款逾期罚息（按贷款利率〈浮动利率，以定价日适用的中国人民银行公布的年金融机构人民币贷款基准利率为基准利率上浮60﹪〉上浮150﹪计息，自2014年7月10日起计算至还清款之日止）；信用联社对王雷的涉案抵押物在抵押担保的上述本金及利息、贷款逾期罚息等计600000元的范围内享有优先受偿权；范某、揣振远应分别在保证担保的上述本金及利息、贷款逾期罚息等计600000元的范围内向信用联社承担连带清偿责任。在信用联社以前述抵押物实现抵押权及保证人承担连带保证责任后，抵押人王雷、保证人范某、揣振远有权向借款人冯林追偿。
信用联社程庄信用社系信用联社的分支机构，信用联社程庄信用社在民事活动中的权利义务依法由信用联社享有和承担。因此，信用联社要求冯林、王雷、范某、揣振远偿还借款本金及利息、贷款逾期罚息的诉讼请求，应予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条第一款、第四十六条，《最高人民法院〈关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释〉》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、冯林于本判决生效后五日内一次性偿还砀山县农村信用合作联社借款本金397325元及利息（按约定利率9.6﹪〈该利率为浮动利率，以定价日适用的中国人民银行公布的年金融机构人民币贷款基准利率为基准利率上浮60﹪〉计息，自2014年7月10日起计算至还清款之日止）、贷款逾期罚息（按贷款利率〈浮动利率〉以定价日适用的中国人民银行公布的年金融机构人民币贷款基准利率为基准利率上浮60﹪）上浮150﹪计息，自2014年7月10日起计算至还清款之日止）；
二、信用联社对王雷的涉案抵押物在抵押担保的上述本金及利息、贷款逾期罚息等计600000元的范围内享有优先受偿权；
三、范新房、揣振远分别在保证担保的上述本金及利息、贷款逾期罚息等计600000元的范围内向信用联社承担连带清偿责任；
四、在信用联社以前述抵押物实现抵押权及保证人承担连带保证责任后，抵押人王雷、保证人范新房、揣振远有权向借款人冯林追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7260元，因适用简易程序审理，减半收取3630元，由冯林、王雷、范新房、揣振远负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。
审判员 刘善宗
二〇一四年九月三十日
书记员 刘馨丹
附：本案所适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
…
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。…
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条：同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。…
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
…
第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院〈关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释〉》
第四十二条：人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。…
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。