安徽省芜湖县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）芜民一初字第01213号
原告：黄先宏，男，1963年3月9日出生，汉族，居民，住安徽省泾县。
原告：刘俊，男，1975年12月25日出生，汉族，居民，住安徽省泾县。
原告：伍宏胜，男，1973年2月10日出生，汉族，居民，住安徽省泾县。
三原告共同委托代理人：吴梦勤，安徽泾川律师事务所律师。
被告：樊传家，男，1962年7月20日出生，汉族，居民，住安徽省合肥市庐阳区。
委托代理人：陈贵娥，安徽正茂律师事务所律师。
被告：汪金宝，男，1953年5月23日出生，汉族，居民，住安徽省芜湖县。
被告：汪翠红，女，1976年9月10日出生，汉族，安徽省芜湖县人，居民，住安徽省芜湖县湾沚镇环城南路铁路小区*幢**单元101，身份证号码3402211976********。
原告黄先宏、刘俊、伍宏胜诉樊传家、汪金宝、汪翠红民间借贷纠纷一案，本院于2014年9月1日受理后，依法组成合议庭，于2014年10月9日公开开庭进行了审理。原告黄先宏，刘俊，伍宏胜及共同委托代理人吴梦勤，被告樊传家委托代理人陈贵娥均到庭参加诉讼。被告汪金宝、汪翠红经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄先宏、刘俊、伍宏胜诉称：被告樊传家因经营需资金周转，三被告与三原告于2014年3月21日签订了《民间抵押借款合同》，该合同约定三原告共同借款本金人民币1800000元给被告樊传家，借款期限为五个月；被告汪金宝、汪翠红以其所有的芜湖县湾沚镇环城南路铁路小区6幢东一单元101、201室、芜湖县湾沚镇芜湖南路延伸段盐业公司商住楼1幢5室的房产向三原告设定抵押担保，并且在芜湖县房地产管理局办理了房产抵押登记（抵押金额1800000元）。被告樊传家收款后，向原告出具了1800000元借据，并且在该借据上注明了逾期归还借款，承担借款总金额30%违约金。借款期限届满后，经原告催要，三被告至今未归还借款本息。现三原告共同诉至法院请求判令：1、被告樊传家立即归还三原告借款本金1800000元及利息（该息从起诉之日起，按月利率2%计息，直至本息还清之日止）；2、被告汪金宝、汪翠红以其所有的芜湖县湾沚镇芜湖南路延伸段盐业公司商住楼1幢5室、芜湖县湾沚镇环城南路铁路小区6幢东一单元101、201室承担本案借款本息抵押担保责任，三原告以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；3、诉讼费由三被告共同承担。
三原告为证明其主张，向本院提交了以下证据：
1、原告身份证明复印件：证明原告的诉讼主体资格适格；
2、三被告的身份证明复印件：证明三被告的诉讼主体资格适格；
3、营业执照复印件：证明被告樊传家系芜湖县怡龙生态园开发有限公司法定代表人；
4、抵押借款合同：证明被告樊传家借款的事实及被告汪金宝，汪翠红以其房产抵押担保的事实；
5、他项权证：证明被告汪金宝，汪翠红以其房产抵押担保依法予以抵押登记；
6、借条：证明被告樊传家收到本案借款后，向原告出具了该借条，并且注明了一部分系通过银行汇款方式支付的，一部分系现金支付的。同时证注明了逾期汇款的违约责任；
7、银行汇款单：证明原告通过银行汇款1425000元至被告樊传家账户。
被告樊传家辩称：当时双方约定借款本金为1500000元，月利率按5%付息，原告当场扣取第一个月利息75000元，原告实际通过银行只汇款1425000元给被告。然后双方签订抵押借款合同，该合同约定归还期限为五个月，借款期限届满后，应一次性归还本息1800000元（其中含五个月利息375000元），所以抵押借款合同没有再约定支付利息。为此，被告认为应归还原告借款本金1425000元，利息的支付请依法酌定。
被告樊传家为证明其主张，未向本院提交相关证据。
被告汪金宝、汪翠红未答辩、未向本院提交相关证据。
庭审中，原告所举证据，本院已随诉状副本向被告汪金宝、汪翠红一同送达，被告汪金宝、汪翠红在法定期间内未作答辩，也未出庭应诉，应为自己的消极诉讼承担对已不利的后果，本院视为被告对原告所举证据未提出异议，并因此对原告所举证据的证明效力予以确认。被告樊传家只对本案借款本金提出异议，对原告的其他证据不持异议，本院对其证明效力予以确认。
本院对借款本金认定：被告通过银行转账实际收到原告汇款1425000元。在签订借款抵押合同时，将五个月的利息一次性算清为375000元（本金按1500000元计算月利息，月利率为5%，每月利息75000元），再加入本金1425000元，借款期限届满时应一次性还清1800000元。对此，被告樊传家的辩称也是目前民间借贷的习惯做法，也较客观实际，应认定本案借款本金为1425000元。
经审理查明：被告樊传家因经营需资金周转，三被告与三原告于2014年3月21日签订了《抵押借款合同》，该合同约定：1、借款期限为五个月，借款期限届满时，应一次性归还1800000元；2、被告汪金宝、汪翠红以其所有的芜湖县湾沚镇环城南路铁路小区6幢东一单元101、201室、芜湖县湾沚镇芜湖南路延伸段盐业公司商住楼1幢5室的房产向三原告借款本息设定抵押担保，并且在芜湖县房地产管理局办理了房产抵押登记（抵押金额1800000元）。原告于该合同签订之日，将1425000元通过银行转账汇给了被告樊传家。被告樊传家收款后，当日向原告出具了1800000元借据，并且在该借据上注明了如逾期归还借款，承担借款总金额30%违约金。借款期限届满后，三被告至今未归还所借款项。
本院认为：合法的借贷关系，应受法律保护。被告樊传家欠原告本金1425000元及利息，没有及时归还，应付本案的清偿责任。被告樊传家不能归还所欠原告之款，被告汪金宝、汪翠红根据借款抵押合同，应以其房产设定的抵押，承担抵押担保责任。庭审中，原告要求从起诉之日起，月利率按2%计息，符合法律规定，本院予以采纳。为保护当事人的合法权益，维护社会经济秩序，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告樊传家于判决生效后十日内归还原告黄先宏、刘俊、伍宏胜借款本金1425000元及利息（利息从本案起诉之日起，按月利率2%计息，付至本判决确定给付之日止）；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
二、被告樊传家未按本判决确定的期限归还原告借款本金1425000元及利息（利息从本案起诉之日起，按月利率2%计息，付至本判决确定给付之日止），被告汪金宝、汪翠红以其所有的芜湖县湾沚镇芜湖南路延伸段盐业公司商住楼1幢5室、芜湖县湾沚镇环城南路铁路小区6幢东一单元101、201室承担本案借款本息抵押担保责任，原告黄先宏、刘俊、伍宏胜以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；
三、诉讼费21270元，由被告樊传家、汪金宝、汪翠红共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方人数提交上诉状副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。当事人应在递交上诉状之日起七日内向本院交纳上诉费或提交上诉费缓、减、免申请。如在七日内既不交纳上诉费，也不提交诉讼费缓、减、免申请的，本院按当事人不上诉处理。
审 判 长 陶正龙
审 判 员 徐旭征
人民陪审员 曹方平
二〇一四年十月十六日
书 记 员 鲁 莹
附法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。