温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温龙永商初字第610号
原告：中国建设银行股份有限公司温州经济技术开发区支行。
代表人：温兴平。
委托代理人：瞿建云、周娇娇。
被告：温州竞日机电有限公司。
法定代表人：郑策。
被告：日强光伏科技有限公司。
法定代表人：方旭昶。
被告：郑策。
被告：王旺顺。
被告：金秀萍。
被告：陈建宇。
被告：金秀敏。
原告中国建设银行股份有限公司温州经济技术开发区支行与被告温州竞日机电有限公司、日强光伏科技有限公司、郑策、王旺顺、金秀萍、陈建宇和金秀敏金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月2日立案受理。原告于2014年7月22日向本院提出财产保全的申请，要求查封被告王旺顺以及陈建宇提供的房产，并已提供担保。本院已依法作出民事裁定，对上述财产进行保全。本案依法由审判员黄慧慧适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司温州经济技术开发区支行的委托代理人瞿建云到庭参加诉讼，被告温州竞日机电有限公司、日强光伏科技有限公司、郑策、王旺顺、金秀萍、陈建宇和金秀敏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司温州经济技术开发区支行起诉称：2013年9月25日，被告温州竞日机电有限公司（以下简称竞日公司）与原告中国建设银行股份有限公司温州经济技术开发区支行（以下简称建行开发区支行）签订编号为XC62870112302013351的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：被告竞日公司向原告建行开发区支行借款754万元，借款期限自2013年9月27日至2014年9月26日，贷款利率为年利率7.32%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。借款逾期的，对被告竞日公司未按时还清的借款本金和利息（包括被原告建行开发区支行宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；借款到期前，对被告竞日公司未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。
2013年12月26日，被告竞日公司与原告建行开发区支行签订编号为XC62870112302013417的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：借款人民币为700万元，借款期限自2013年12月31日至2014年12月30日，贷款利率为年利率7.8%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。借款逾期的，对被告竞日公司未按时还清的借款本金和利息（包括被原告建行开发区支行宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；借款到期前，对被告竞日公司未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。
2013年9月25日，被告日强光伏科技有限公司（以下简称日强公司）作为保证人，与原告建行开发区支行签订了编号为XC62870199902013351的《保证合同》，为被告竞日公司与原告建行开发区支行签订的编号为XC62870112302013351的《人民币流动资金贷款合同》项下本金754万元及利息（包括复利和罚息）等提供连带责任保证。2013年12月26日，被告日强光伏科技有限公司作为保证人，与原告建行开发区支行签订了编号为XC62870199902013477的《保证合同》，为被告竞日公司与原告建行开发区支行签订的编号为XC62870112302013477的《人民币流动资金贷款合同》项下全部债务［包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）等］提供连带责任保证。
2013年9月25日，被告郑策与原告建行开发区支行签订了编号为XC62870199902013352的《本金最高额保证合同（自然人版）》，合同约定：被告郑策为被告竞日公司与原告建行开发区支行在2013年9月22日至2014年9月21日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等项下的一系列债务提供不超过人民币1455万元的本金余额以及利息（包括复利和罚息）连带责任保证。
2013年9月25日，被告王旺顺与原告建行开发区支行签订了编号为XC62870199902013355的《本金最高额保证合同（自然人版）》，合同约定：被告王旺顺为被告竞日公司与原告建行经济开发区支行在2013年9月24日至2014年9月23日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等项下的一系列债务提供不超过人民币1455万元的本金余额以及利息（包括复利和罚息）提供连带责任保证。
2011年4月15日，被告陈建宇、金秀敏作为抵押人与原告建行开发区支行签订了一份编号为XC62870192502011187的《最高额抵押合同》，合同约定：被告陈建宇、金秀敏以登记于陈建宇名下的坐落于瑞安市城关安阳A区之江花园山茶花7幢102室的房产（所有权证号：瑞安市房权证城关镇字第××号），为被告竞日公司与原告建行开发区支行在2011年4月15日至2016年4月14日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等项下的一系列债务提供最高限额为人民币150万元的抵押担保。后双方办理了抵押登记。2011年4月15日，被告王旺顺、金秀萍作为抵押人与原告建行开发区支行签订了一份编号为XC62870192502011188的《最高额抵押合同》，合同约定：被告王旺顺、金秀萍以登记于王旺顺名下的坐落于瑞安市城关镇大较场沿江东路7幢2单元501室的房产（所有权证号：瑞安市房权证城关镇字第××号）为被告竞日公司与原告建行开发区支行在2011年4月15日至2016年4月14日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等项下一系列债务提供最高限额为人民币155万元的抵押担保。后双方办理了抵押登记。
上述两份《人民币流动资金贷款合同》签订后，原告建行开发区支行分别于2013年9月27日、12月31日向被告竞日公司发放了贷款人民币754万元、700万元，贷款到期日分别为2014年9月26日、12月30日。因被告竞日公司存在逾期支付本案两笔借款利息等违约情形，原告已要求被告竞日公司立即偿还所欠全部借款本息，但被告竞日公司仅偿还上述贷款754万元中的本金10万元，并支付二笔贷款利息至2014年3月份，其余款项至今未付，且被告日强公司、郑策、王旺顺、金秀萍、陈建宇、金秀敏亦未履行相应的担保责任。故原告诉至法院，要求判令：1、被告温州竞日机电有限公司偿还所欠原告中国建设银行股份有限公司温州经济技术开发区支行两笔借款本金共计1444万元及利息、逾期利息、复利（截止2014年6月10日利息、逾期利息、复利为244063.29元，之后利息、逾期利息、复利按中国人民银行规定和合同约定计算至判决确定的履行之日止）；2、被告日强光伏科技有限公司对上述第一项债务承担连带保证责任；3、被告郑策、王旺顺对上述第一项债务承担连带保证责任；4、如果被告温州竞日机电有限公司未履行上述第一项债务，则判令原告有权对拍卖、变卖或折价被告陈建宇、金秀敏提供抵押的坐落于瑞安市城关安阳A区之江花园山茶花7幢102室的房产（所有权证号：瑞安市房权证城关镇字第××号）所得价款在150万元的限额内优先受偿；5、如果被告温州竞日机电有限公司未履行上述第一项债务，则判令原告有权对拍卖、变卖或折价被告王旺顺、金秀萍提供抵押的坐落于瑞安市城关镇大较场沿江东路7幢2单元501室的房产（所有权证号：瑞安市房权证城关镇字第××号）所得价款在155万元的限额内优先受偿。
在本院指定的举证期限内，原告提供了如下证据：
1、营业执照、组织机构代码证各一份，以证明原告的身份；
2、营业执照、组织机构代码证二份、变更登记情况一份、身份证五份、结婚证二份，以证明被告的身份；
3、人民币流动资金贷款合同、借款借据各一份，以证明原告与被告竞日公司之间存在借款合同关系及原告向被告竞日公司发放754万元贷款的事实；
4、人民币流动资金贷款合同、借款借据各一份，以证明原告与被告竞日公司之间存在借款合同关系及原告向被告竞日公司发放700万元贷款的事实；
5、保证合同二份，以证明被告日强公司与原告之间存在保证合同关系及提供保证担保的事实；
6、本金最高额保证合同二份，以证明被告郑策、王旺顺与原告之间存在本金最高额保证合同关系及提供保证担保的事实；
7、最高额抵押合同、房屋所有权证书、房屋他项权利证书各一份，以证明原告与被告陈建宇、金秀敏存在最高额抵押合同关系及抵押物权属、设立抵押权的事实；
8、最高额抵押合同、房屋所有权证书、房屋他项权利证书、土地证书各一份，以证明原告与被告王旺顺、金秀萍存在最高额抵押合同关系及抵押物权属、设立抵押权的事实。
被告温州竞日机电有限公司、日强光伏科技有限公司、郑策、王旺顺、金秀萍、陈建宇和金秀敏未作出书面答辩，在本院指定的举证期限内也没有提供证据。
上述证据经庭审质证，本院认证如下：
原告提供的证据1、2系身份信息，客观真实，本院予以认定。证据3-8，合同上均有双方当事人的盖章或签字，现被告未提出答辩且未到庭应诉，视为放弃抗辩和质证的权利。上述证据经本院审查符合证据的真实性、合法性和关联性，且与原告庭审陈述相一致，本院予以确认。
经审理查明本院认定的事实与原告诉称的事实一致。
本院认为，被告竞日机电向原告贷款，双方之间形成的金融借款关系合法有效。原告根据双方约定分别向被告发放贷款754万元和700万元，被告竞日公司应当根据双方签订的贷款合同予以偿还。被告日强公司、郑策及王旺顺自愿为被告竞日机电的上述贷款提供担保，应承担连带保证责任。被告王旺顺和金秀萍以及陈建宇和金秀敏分别以其自有房产为被告竞日公司的上述贷款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记手续，抵押合同合法有效，四被告依法应承担相应的担保责任。因被告逾期偿还利息，已构成违约，根据贷款合同的约定，原告有权提前要求还款。对原告的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百九十五条之规定，判决如下：
一、被告温州竞日机电有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司温州经济技术开发区支行借款本金共计1444万元及利息、逾期利息、复利（截止2014年6月10日利息、逾期利息、复利为244063.29元，之后利息、逾期利息、复利按中国人民银行规定和合同约定计算至判决确定的履行之日止）。
二、被告日强光伏科技有限公司、郑策、王旺顺对上述第一项债务承担连带保证责任。保证人代为清偿后，有权向债务人进行追偿。
三、如果被告温州竞日机电有限公司未履行上述第一项债务，则原告有权对拍卖、变卖或折价被告陈建宇、金秀敏提供抵押的坐落于瑞安市城关安阳A区之江花园山茶花7幢102室的房产（所有权证号：瑞安市房权证城关镇字第××号）所得价款在150万元的限额内优先受偿。抵押人代为清偿后，有权向债务人进行追偿。
四、如果被告温州竞日机电有限公司未履行上述第一项债务，则原告有权对拍卖、变卖或折价被告王旺顺、金秀萍提供抵押的坐落于瑞安市城关镇大较场沿江东路7幢2单元501室的房产（所有权证号：瑞安市房权证城关镇字第××号）所得价款在155万元的限额内优先受偿。抵押人代为清偿后，有权向债务人进行追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费109904元，减半收取54952元，保全费5000元，合计59952元，由被告温州竞日机电有限公司、日强光伏科技有限公司、郑策、王旺顺、金秀萍、陈建宇和金秀敏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审判员 黄慧慧
二〇一四年九月四日
书记员 项 施