甘肃省庆阳市西峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）庆西民初字第1649号
原告郭宏科，甘肃省庆阳市西峰区人。
原告马天宝，甘肃省庆阳市西峰区人。
原告郭宏星，甘肃省庆阳市西峰区人。
原告胡建军，甘肃省庆阳市西峰区人。
原告胡宝财，甘肃省庆阳市西峰区人。
委托代理人袁俊堂，甘肃省庆阳市西峰区人。
被告冯天文，甘肃省庆阳市西峰区人。
被告甘肃省宁县焦村镇玉村村民委员会，住所地甘肃省宁县焦村镇玉村。
法定代表人刘同仓，该村委会主任。
委托代理人武西林，甘肃省庆阳市人。
原告马天宝、郭宏科、郭宏星、胡建军、胡宝财与被告冯天文、甘肃省宁县焦村镇玉村村民委员会（以下简称玉村村委会）民间借贷纠纷、担保合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告马天宝、郭宏科、郭宏星、胡建军及胡宝财的委托代理人、被告玉村村委会的委托代理人到庭参加诉讼，被告冯天文经传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告郭宏科、马天宝、郭宏星、胡建军、胡宝财诉称，2013年，被告冯天文承包承建甘肃省宁县焦村乡玉村村居民点工程，因资金周转困难，向郭宏科等五人借款1100000元，其中2013年8月13日向郭宏科借款300000元，2013年9月8日向马天宝借款200000元，2013年11月15日向马天宝借款100000元，2014年3月21日向郭宏星、马天宝、郭宏科、胡宝财、胡建军五人各借款100000元，前后共计借款1100000元，利息为月利率4%。该1100000元由郭宏科为代表出面借给被告冯天文，郭宏科与冯天文签订《借款抵押协议》，约定以冯天文所承建的宁县焦村乡玉村村居民点十套楼房为抵押，借款期限5个月，如到期不归还，借款人有权以每套楼房100000元的价格销售楼房，玉村村委会协助销售楼房。2014年8月23日借款到期后，因冯天文无力归还借款，双方又签订了《关于和郭宏科借款抵押补充协议》，玉村村委会在该协议上签字盖章。协议约定，如冯天文于2014年9月10日不能按时归还借款，郭宏科有权利销售该十套房屋，协议签订后，冯天文将该十套房屋钥匙交付给郭宏科。2014年10月24日，冯天文将抵押楼房中一套出售，向马天宝归还借款205000元，余款未予归还。2015年1月20日，冯天文向法院起诉，要求确认抵押合同无效。经甘肃省庆阳市西峰区人民法院和甘肃省庆阳市中级人民法院两级法院判决，确认《借款抵押协议》及《关于和郭宏科借款抵押补充协议》无效，郭宏科归还所占的十套房屋钥匙。现抵押协议已无效，冯天文未归还借款，郭宏科等人的借款权益无保障，故起诉请求冯天文归还借款900000元，并从借款之日起按1100000元支付利息。
被告冯天文在答辩状中辩称，原告所述借郭宏科等五人款及用我当时正在修建的甘肃省宁县焦村玉村居民住宅楼抵押属实，2014年10月，我将抵押的楼房中一套出售，用所得款给郭宏科归还借款205000元。现《借款抵押协议》及《关于和郭宏科借款抵押补充协议》被人民法院确认无效，但是郭宏科等人在法院一审宣判后擅自将抵押的9套楼房以每套180000元出售，所得款归其所有，抵押楼房核定价格是每套250000元，9套楼房价款为2250000元，加上我已付的205000元，郭宏科等人共计得到2455000元，多收取1355000元。郭宏科等是在接到法院判决书后出售的楼房，出售楼房时我不知情，当我到现场制止时被非法扣押，楼房造价是合同明确约定并经（2015）庆中民终字第349号民事判决书提到并认可的，郭宏科等人的行为侵犯了我的合法权益，故请求法院判决郭宏科等人返还非法所得1355000元并支付利息。
被告玉村村委会辩称：冯天文承建我村居民小区时资金短缺，向原告借款属实，我村也在双方签订的《借款抵押协议》及《关于和郭宏科借款抵押补充协议》上签字担保抵押属实，但是现两份抵押协议已经人民法院判决确认无效，故我村的担保亦无效。另外郭宏科等人已将抵押楼房出售，所得款由其自己收回并保管，实际已收回借款。郭宏科等原告要求我村承担担保责任无法律依据，请求驳回郭宏科等原告的起诉。
经审理查明：2012年6月21日，宁县发展和改革局以宁发改（2012）144号《关于新建焦村乡玉村村1号居民住宅点项目建议书的批复》，批准在宁县焦村乡玉村村修建居民住宅，资金来源为宁县焦村乡玉村村入住户自筹资金，该工程由冯天文承包承建。冯天文在施工中，因资金不足，分别于2013年8月13日借郭宏科300000元，2013年9月8日借马天宝200000元，2013年11月15日借马天宝100000元，2014年3月21日，借郭宏科、马天宝、郭宏星、胡宝财、胡建军各100000元，共计1100000元，月利率均为4%。2014年3月21日，五原告推举郭宏科为代表与冯天文签订《借款抵押协议》，约定冯天文以其在宁县焦村乡玉村村居民点新建西排南北坐向的单体独户房屋十间作为向郭宏科借款抵押，借款期限5个月，按月清息，如不按时还款，郭宏科有权按每套楼房拾万元销售抵押房屋，玉村村委会担保房屋手续真实有效。如借款到期不还，玉村村委会领导配合郭宏科销售房屋。玉村村委会主任刘同仓在协议上签字并加盖‘宁县焦村乡玉村村民委员会’印章。2014年8月23日，因冯天文未归还款，且将所抵押的两套房屋销售，原、被双方再次签订《关于和郭宏科借款抵押补充协议》，明确将冯天文在宁县焦村乡玉村村居民点新建西排南北坐向的单体独户2号、3号、4号、5号、6号、7号房屋，西排联体房6号、7号、8号、10号房屋重新抵押给郭宏科，冯天文于2014年9月10日归还借款，逾期不还款，则依《借款抵押协议》履行，即郭宏科有权处置抵押房屋，后果由冯天文负责，玉村村委会在担保人栏目加盖‘宁县焦村镇玉村村民委员会’印章。协议签订后，冯天文将该十套房屋钥匙交给郭宏科保管。2014年9月23日，冯天文将其中一套楼房以230000元出售，当天支付给马天宝150000元，后马天宝从冯天文售房款中收取50000元，共计支付205000元，剩余借款895000元未予归还。冯天文于2014年1月20日向本院起诉，请求确认抵押合同无效，2015年4月7日，本院以（2015）庆西民初字第560号民事判决书判决：原告冯天文与被告郭宏科签订的《借款抵押协议》及《关于和郭宏科借款抵押补充协议》无效。被告郭宏科交回抵押的九套房屋的钥匙。宣判后郭宏科不服，提起上诉，上诉期间，郭宏科等五原告起诉要求被告冯天文归还借款。2015年7月29日，甘肃省庆阳市中级人民法院以（2015）庆中民终字第349号民事判决书判决：驳回上诉，维持原判决。又查郭宏科等人已将抵押的楼房中6套出售，所得款由郭宏科等人保管。另查冯天文通过马天宝账户于2014年3月2日、3月19日、4月11日、4月29日分别支付利息24000元、24000元、24000元、20000元，共计支付92000元利息。冯天文提交的2014年5月28日、5月23日分别向马天宝支付24000元、40000元利息的小票，马天宝不予认可，冯天文亦未提交原件。冯天文提交的向郭雄武账户汇款12000元的银行小票，称是向马天宝支付的利息，马天宝称其不知此事，冯天文未提供证据证实是马天宝或者郭宏科等授权向郭雄武账户汇款。
上述事实，有原告的陈述，借条，《宁县焦村乡玉村居民点住宅施工协议》、《借款抵押协议》、《关于和郭宏科借款抵押补充协议，（2015）庆西民初字第560号民事判决书判书，（2015）庆中民终字第349号民事判决书，银行小票，谈话笔录等相关证据在卷佐证，应予确认。
本院认为：原告郭宏科等与被告冯天文之间成立的借贷关系真实有效，被告冯天文应当按照双方约定归还原告借款并支付利息，但是被告从借款后只归还205000元借款，剩余895000元未归还，原告诉讼要求被告归还借款的请求理由正当，应予以支持。关于借款利息的问题，原、被告约定的利息为月利率4%，超过中国人民银行同期贷款基准利率年利率6.00%的4倍即年利率24%月利率2%的利率标准，应调整为按月利率2%支付利息。关于被告冯天文主张其向马天宝支付利息168000元的问题，冯天文提交的银行小票复印件，马天宝只认可其中92000元，对此予以确认，对于马天宝不予认可的76000元，因冯天文证据不足，不予支持。关于被告玉村村委会的担保问题，被告玉村村委会只是对原、被告签订的《借款抵押协议》及《关于和郭宏科借款抵押补充协议》中抵押的真实性承担担保责任，并未为借款承担担保责任，现抵押协议已经人民法院确认无效，玉村村委会的担保责任随之免除，故原告要求玉村村委会承担担保责任的请求不能成立。本案是民间借贷纠纷，对于原、被告与他人之间房屋买卖合同的问题，本案不予处理。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百条、第二百零六条、第二百一十一条之规定，判决如下：
一、被告冯天文归还原告郭宏科、马天宝、郭宏星、胡建军、胡宝财借款895000元，并从每笔款的借款之日起按其实际借款本金以月利率2%支付利息至2014年9月23日，从2014年9月24日起按本金895000元，月利率2%支付利息至款项归清之日止（已支付利息92000元）。
二、驳回原告郭宏科、马天宝、郭宏星、胡建军、胡宝财要求甘肃省宁县焦村镇玉村村民委员会承担担保责任的诉讼请求。
上述给付内容限本判决书生效后十日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12800元，由原告郭宏科、马天宝、郭宏星、胡建军、胡宝财负担800元，被告冯天文负担12000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省庆阳市中级人民法院。
审 判 长 常喜娥
人民陪审员 候雅妮
人民陪审员 张海燕
二〇一五年十二月四日
书 记 员 齐相国