甘肃省兰州市安宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘0105民初673号
原告石某某，女，汉族，庆阳联通公司职工，住甘肃省庆阳市西峰区。
委托诉讼代理人：石某，男，汉族，甘肃省公安厅干部，住甘肃省兰州市城关区。
被告甘肃社会主义学院，住所地兰州市安宁区。
法定代表人：郭某某，男，汉族，住兰州市安宁区，该单位院长。
委托诉讼代理人：石某某，男，汉族，该单位人事处处长，住甘肃省兰州市安宁区。
委托诉讼代理人：田某某，甘肃致中律师事务所律师。
第三人王某某，女，汉族，西太华商厦退休职工，住兰州市七里河区。
原告石某某与被告甘肃省社会主义学院（以下简称甘肃社院）返还原物纠纷一案，本院于2017年5月8日立案后，王雪芳于2017年5月31日作为有独立请求权的第三人参加诉讼，本院依法予以准许。本案依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。石某某委托诉讼代理人石某、甘肃社院委托诉讼代理人石某某、田某某、第三人王某某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
石某某向本院提出诉讼请求:1、依法判令甘肃社会主义学院立即返还石某某支付的周转房房款300000元及退房补助款60000元及该笔款项的银行定期存款利息44750元；2、本案全部诉讼费用由甘肃社会主义学院承担。事实和理由:石飞飞与高承华于2010年5月5日在庆阳市环县民政局登记结婚。高某某为甘肃社院职工，该院为解决本单位职工住房问题，于2012年向全体在职职工出售周转性住房使用权，并统一由安宁区工商银行给每位购房职工办理信用卡，通过信用卡透支方式支付房款并逐月将透支房款分期归还。高某某享受了周转房购买政策，于2012年4月24日与甘肃社院签订《周转房使用协议书》，将甘肃社院所有的位于校园内1栋1单元周转房一套使用权以每平方米3000元的价格出售给高某某，购房款共计408000元。因高某某资金困难，均由石某某通过银行现金转帐方式汇入高某某的工商银行卡中，由银行自动扣除予以偿还房贷，先后共计300000元。2015年高某某不幸身亡，与单位留有遗嘱，明确交代单位分配的周转房由石某某全权处理，且300000元房款都是石某某交的。高某某去世后，王某某申请宣告石某某与高某某婚姻关系无效，庆阳市西峰区人民法院于2015年6月29日作出（2015）庆西民初字第1295号民事判决书，宣告石某某与高某某的婚姻无效。之后，甘肃社院将出售给高某某的周转房收回，并让石某某提交了退款申请及透支卡，但至今未向石某某退还购房款及相关费用，石某某多次催要，甘肃社院以各种理由推脱。石某某认为该笔购房款为其一人支付，其与高某某的婚姻关系被宣告无效后，该款理由属于其个人所有，甘肃社院收回房屋后应立即退还石某某房款300000元并支付银行同期存款利息，同时按甘肃社院的规定，应另行再向石某某支付60000元退房补助款。
甘肃社院辩称，2012年4月，甘肃社院分配给本院职工高某某周转房1套，高承华于2012年7月20日、2013年11月20日两次共计缴纳周转房费用300000元。在周转房建设期间，高某某于2014年5月9日自杀身亡。依据《甘肃社会主义学院教职工周转房管理办法》，甘肃社院决定不再交付高某某周转房屋，退回300000元费用，并给予退房补助款60000元。后石某某和王某某多次到甘肃社院主张以上300000元退房款及60000元退房补助款。由于甘肃社院无法界定以上款项应当支付给石某某还是王某某，即向上级主管机关报告相关情况，同时告知二人通过司法程序主张权益，在司法机关依法作出生效法律文书后，甘肃社院严格依照生效法律文书支付退款。石某某主张300000元同期银行存款利息没有事实和法律依据，甘肃社院未向石某某或王某某支付以上360000元的原因是无法对两个以上当事人同时主张同一标的做出正确有效的判断，为了避免作出错误退款，侵害真正权利人的利益，只能建议和等待司法解决，所以甘肃社院不存在有条件支付而故意延迟支付退款的过错，亦不应当承担300000元的退款的利息。
王某某述称，其与高某某于1991年3月13日领取结婚证，2012年7月甘肃社院分配给高某某住房一套，高承华于同年7月19日向甘肃社院缴纳购房款200000元，2013年11月18日再次缴纳100000元，两次缴纳方式均为刷卡，共计缴纳300000元。2014年5月9日高某某坠楼身亡，2015年12月14日王某某向甘肃社院递交退房申请，要求退回购房款300000元及利息和补偿款60000元，甘肃社院未予答复；2016年3月30日王雪芳第二次书面向甘肃社院提出退房申请，无果。王某某申请以有独立请求权的第三人身份参加本次诉讼，并提出以下申请事项：1、判令甘肃社院退还王某某购房款300000元及利息；2、判令甘肃社院支付王雪芳退房补助款60000元；3、本案诉讼费由甘肃社院承担。
本院经审理认定事实如下：高某某系甘肃社院职工，其与王某某于1991年3月13日在兰州市安宁区民政局登记结婚，生一女高某。高某某与石飞飞于2010年5月5日庆阳市环县民政局登记结婚，生一女高某某。2012年4月24日高某某与甘肃社院签订《周转房使用协议书》，以408000元的价格购买坐落于安宁区安宁西路818号甘肃省社会主义学院校园内房屋一套使用权，第一批需要交购房款200000元，同年7月19日高某某委托和为民以刷信用卡的方式向甘肃社院交纳房款180000元，石某某给和为民农业银行卡汇款20000元，合计200000元。2013年9月9日高某某以交纳房款为由向张某某借款200000元，张某某以银行转帐向高某某给付借款，高某某于同年11月18日再次向甘肃社院交纳100000元购房款，先后两笔共交房款300000元。2014年5月9日高某某坠楼身亡。2015年6月29日庆阳市西峰区人民法院作出（2015）庆西民初字第1295号民事判决书，宣告石某某与高某某的婚姻无效。对于上述双方当事人没有争议的事实，本院予以确认。
石某某提交《周转房使用协议书》、《甘肃省社会主义学院教职工周转房管理办法》、甘肃社院职工周转房缴费通知、房款交纳收据原件两张、高某某绝笔材料、中国工商银行业务凭证及交易明细、张某某的证言、工商银行个人业务凭证、和为民的证言及转帐凭证、，拟证明高某某向甘肃社院交纳300000元周转房房款及该款实际由石某某出资的事实，根据《甘肃社会主义学院教职工周转房管理办法》的规定，甘肃社院应向石某某退还购房款300000元，支付补偿款60000元。甘肃社院、王某某质证对交纳房款收据、甘肃社院职工周转房缴费通知、《周转房适用协议书》、高某某的绝笔材料、《甘肃社会主义学院教职工周转房管理办法》的真实性无异议，但王雪芳认为上述证据不能证明300000元购房款是石某某出资；对张某某向高某某借款200000元的工商银行业务凭证，质证认为只能证明张某某向高某某汇款的事实，不能证明其中100000元用于交纳房款；对和为民的证言及转帐单，质证认为证人未出庭，转帐单为复印件，其真实性及20000元的来源无法确定。本院认为甘肃社院、王某某对高承华已交付300000元的购房款无异议，石某某提供的证据也证实高某某已交300000元购房款，高某某的绝笔材料中表述所有购房款均由石某某出资，且石某某持有向银行还款、给和为民汇款的凭证，证据之间能够相互印证，形成完整的证据链条，反映了购房款的筹集及实际出资的情况。王某某对其主张不能提供证据证实，故对上述证据本院予以采信。
王某某主张其与高某某于1991年3月13日登记结婚，系合法夫妻，高承华交纳房款300000元，应属夫妻共同财产。因石某某与高某某的婚姻关系已被法院判决宣告无效，故石某某无权主张甘肃社院向其退回上述款项。王某某提交结婚登记表、户口本复印件、退房申请书、（2015）庆西民初字第1295号民事判决书，石某某、甘肃社院质证对退房申请书和民事判决书无异议，但对户口本的证明目的有异议，认为王某某虽与高承华是夫妻关系，但无法证明高某某交纳的房款为夫妻共同财产。综合当事人的举证、质证，王某某提供的证据虽能证明其与高某某为合法的夫妻关系，但在交纳购房款期间，高某某实际与石某某共同生活，从购房款的筹集、贷款偿还及证据持有的情况看，上述证据不能证明购房款为王某某与高某某的共同财产，故王某某的请求不成立，本院不予采纳。
本院认为，高某某生前作为甘肃社院的职工，根据《甘肃社会主义学院教职工周转房分配办法》分得周转房一套并向甘肃社院交纳房款300000元，后因高某某去世，涉案周转房被甘肃社院收回，甘肃社院根据《周转房管理办法》应退还房款300000元，并支付房款20%的补助款60000元，该款归谁所有成为本案诉争焦点。综合当事人所提供证据及陈述，因高某某于2010年便以夫妻名义与石某某共同生活，且根据高某某临终绝笔中表述“请求院里将给我的周转房交由现妻石某某处理，因为所有的费用都是她出的……”应视为是对该房屋出资款的约定，以及庭审中石某某向本院提交其所持房款收据原件两张，加之筹集购房款时，石某某向张存某某款、给和为民汇款及后期的还贷，也印证了房款由石某某出资的过程。石某某要求甘肃社院退回周转房款的主张事实清楚，证据充分，本院应予支持，但因高某某交纳房款300000元中有100000元系张某某向其出借的200000元中的100000元，高某某与张某某形成债权债务关系，应从房款300000元中剥离出来，石某某主张属其出资，不当。据此，石某某出资应为200000元。根据《周转房适用协议书》甘肃社院收回周转房，支付补助款60000元，是甘肃社院给退房人的补偿，现因高承华去世，该款应由其继承人享有，石某某提出甘肃社院支付其补助款60000元的诉请及王某某主张甘肃社院向其支付补助款60000元的要求，均于法无据，本院不予支持。石某某主张甘肃社院支付周转房款300000元的银行定期存款利息44750元，没有事实及法律依据，本院不予支持。关于王某某主张所交300000元周转房款归其与高某某共有的请求，无证据证实，本院不予支持。
综上所述，石某某要求甘肃社院返还周转房款300000元的诉讼请求，对其中200000元本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十八条规定，判决如下：
甘肃社会主义学院于本判决生效后十日内向石某某返还周转房款200000元；
驳回石某某要求甘肃社会主义学院支付其房款补助款
60000元及银行定期存款利息44750元的诉讼请求；
驳回王某某的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7060元，减半收取计3530元，由石某某负担；第三人案件受理费6700元，减半收取计3350元，由王某某负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。
审判员 史兰英
二〇一七年九月十四日
书记员 李嘉茼