宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0202民初615号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市朝阳支行，住所地位于石嘴山市大武口区文明南路。
负责人李静，中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市朝阳支行行长。
委托代理人李伟，系中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市朝阳支行职工，特别授权代理。
委托代理人曹长安，宁夏宁和律师事务所律师，特别授权代理。
被告贾言明，男，1965年11月21日出生，汉族，户籍地宁夏石嘴山市大武口区。
被告孙李皊，女，1961年7月13日出生，汉族，户籍地宁夏石嘴山市大武口区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市朝阳支行（以下简称邮政储蓄朝阳支行）与被告贾言明、孙李皊金融借款合同纠纷一案，本院受理后，因被告贾言明下落不明，本院以公告的方式向其送达开庭传票及相关法律文书，期间扣除审限60天，并依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告邮政储蓄朝阳支行的委托代理人李伟、曹长安到庭参加了诉讼，被告贾言明、孙李皊经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年4月18日，被告贾言明作为借款人、被告孙李皊作为配偶与原告签订了《个人最高额综合授信合同》和《个人最高额借款合同》，约定被告贾言明自2014年4月18日至2019年4月18日的5年期限内，可以在最高授信379860元的额度内向原告借款用于经营；自2014年4月18日至2019年4月18日为额度支用期间，额度内单笔借款最长期限为5年；合同项下的单笔贷款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中确定；还款方式为等额本息还款法。同日被告贾言明、孙李皊与原告签订《个人最高额抵押合同》，以被告贾言明、孙李皊所有的位于大武口区青山南路八一小区的房产为上述贷款提供担保，并约定了担保的范围、保证的方式、保证的期限等。2014年4月18日在办结被告贾言明、孙李皊的抵押房屋的他项权利登记后，被告贾言明在个人额度借款支用单上签字，确认原告向其贷款的200000元，利率以人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮40%，每年1月1日调整一次；采取阶段性等额本息还款法。并明确了借款期限为2014年4月18日至2019年4月18日，并约定利率以人民银行同期同档次贷款利率水平上浮45%，每年1月1日调整一次。被告贾言明、孙李皊偿还了部分本息，截止2016年2月15日逾期181天，拖欠本息合计176695.4元。为此原告诉至法院，请求判令：1.判令解除原告与被告贾言明、孙李皊于2014年4月18日签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》；2.判决被告贾言明、孙李皊向原告支付截止2016年2月15日所欠贷款本金169238.78元、利息7456.62元，合计176695.4元；3.判令被告贾言明、孙李皊按照约定的13.44%的逾期年利率向原告支付自2016年2月15日至本案判决确定给付之日的利息；4.判令原告对被告贾言明、孙李皊为上述借款提供抵押担保的位于大武口区青山南路八一小区房产享有优先受偿权；5.本案诉讼费由被告承担。
被告贾言明、孙李皊未到庭、未答辩。
原告为支持其诉讼主张在举证期限内向法庭提交以下证据及本院的认证意见：
证据一、《个人最高额综合授信合同》1份，用于证实2014年4月18日，原、被告签订综合授信合同，约定自2014年4月18日至2019年4月18日期限内原告向被告提供最高授信额度为379860元的信用贷款，在额度内双方签订具体单项贷款合同，其单笔业务的期限、金额、利率、费率等以相应凭证文件为准的事实。
证据二、《个人额度借款合同》1份，证实在2014年4月18日原、被告签订了单项业务个人借款合同，约定自2014年4月18日至2019年4月18日，被告向原告借款200000元，并约定相应权利义务的事实。
证据三、《个人最高额抵押合同》、他项权利证书各1份，证实2014年4月18日被告为担保上述借款以其名下的位于大武口区青山南路八一小区房产作抵押，在2014年4月18日，原告取得该抵押房屋的他项权利证书，即被告将房产抵押给原告的事实。
证据四、《个人额度借款支用单》、《个人贷款（手工）借据》各1份，证实在2014年4月18日被告在支用单上签字，确认其向原告贷款200000元，期限60个月，同时证明原告依约于同日向其放款200000元，并在手工借据当中明确，该笔借款期限自2014年4月18日至2019年4月18日，年利率为8.96%的事实。
证据五、逾期数据清单及还款流水清单各1份，证实被告截至2016年2月15日拖欠原告借款本息176695.4元及在此之前归还部分本息的事实。
证据六、户口簿、身份证、结婚证复印件各1份，证明被告贾言明、孙李皊在与原告签订及建立金融借款合同的时间为夫妻婚姻存续期间借款，应承担共同还款责任。
本院的认证意见为，原告出示的证据来源合法、真实有效、与本案具有关联性，本院予以确认。
被告贾言明、孙李皊在举证期限内未向法庭提交证据。
根据原告的当庭陈述、举证及本院对证据的认证，确认以下事实：
2014年4月18日，被告贾言明作为借款人、被告孙李皊作为配偶与原告签订了《个人最高额综合授信合同》和《个人最高额借款合同》，约定被告贾言明自2014年4月18日至2019年4月18日的5年期限内，可以在最高授信379860元的额度内向原告借款用于经营；自2014年4月18日至2019年4月18日为额度支用期间，额度内单笔借款最长期限为5年；合同项下的单笔贷款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中确定；还款方式为等额本息还款法。同日被告贾言明、孙李皊与原告签订《个人最高额抵押合同》，以被告贾言明、孙李皊所有的位于大武口区青山南路八一小区的房产为上述贷款提供担保，并约定了担保的范围、保证的方式、保证的期限等。2014年4月18日在办结被告贾言明、孙李皊的抵押房屋的他项权利登记后，被告贾言明在个人额度借款支用单上签字，确认原告向其贷款的200000元，利率以人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮40%，每年1月1日调整一次；采取阶段性等额本息还款法。并明确了借款期限为2014年4月18日至2019年4月18日，并约定利率以人民银行同期同档次贷款利率水平上浮45%，每年1月1日调整一次。被告贾言明、孙李皊偿还了部分本息，截止2016年2月15日逾期181天，拖欠本息合计176695.4元。为此原告诉至法院，要求判如所请。
另查明，2014双方约定的正常年利率为8.96%，逾期年利率为13.44%；2015年1月1日至2015年12月31日的正常年利率应为8.4%（6%×140%），逾期年利率为12.6%（6%×140%×150%）；2016年1月1日至今的正常年利率应为6.65%（4.75%×140%），逾期年利率为9.975%（4.75%×140%×150%）。
本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市朝阳支行与被告贾言明、孙李皊签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》，系双方真实意思表示，且不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。合同签订后，原告依约向被告贾言明发放了200000元贷款，被告贾言明未按照约定履行还本付息义务并承担相应的违约责任。被告贾言明、孙李皊在借款期间系夫妻关系存续期间，被告孙李皊应对此夫妻关系存续期间的债务共同承担。现原告要求被告贾言明、孙李皊支付贷款本金169238.78元、截止2016年2月15日的利息7456.62元，合计176695.4元的诉讼请求具有事实依据和法律依据，本院予以支持；2016年2月15日至判决确定给付之日止的利息按照双方合同约定的9.975%的逾期年利率计算，逾期利率每年1月1日以中国人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮40%的基础上再上浮50%的标准调整。被告贾言明、孙李皊自愿以其所有的位于大武口区青山南路八一小区的房产（房产证号：石房权证大武口区字第D2012*****号）房产为其上述贷款在最高额200000元的额度内提供担保，在二被告不履行到期借款的情形下，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市朝阳支行有权在最高额担保200000元的额度内就抵押财产优先受偿。被告贾言明、孙李皊经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对所享有的质证权和抗辩权的放弃行使，对此，其应承担相应的法律后果。综上，按照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市朝阳支行与被告贾言明、孙李皊于2014年4月18日签订的《个人最高额综合授信合同》和《个人额度借款合同》；
二、被告贾言明、孙李皊于本判决生效后十五日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市朝阳支行支付贷款本金169238.78元、截止2016年2月15日的利息7456.62元，合计176695.4元，2016年2月15日至判决确定给付之日止的利息按照原、被告双方合同约定的逾期年利率9.975%计算，逾期利率每年1月1日以中国人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮40%的基础上再上浮50%的标准调整；
三、如被告贾言明、孙李皊不能偿还上述款项，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市朝阳支行有权对被告贾言明、孙李皊所有的位于大武口区青山南路八一小区的房产（房产证号：石房权证大武口区字第D2012*****号）房产在最高债权额200000元内折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3834元，公告费600元，以上合计4434元，由被告贾言明、孙李皊负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
审 判 长 姜绍燕
人民陪审员 薛 晖
人民陪审员 李耀扬
二〇一六年七月十四日
书 记 员 浦学浩
附：本案适用法律条款如下
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。