广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2071民初24263号
原告：刘超棠，男，1964年6月24日出生，汉族，住广东省中山市。
委托诉讼代理人：雷斌，广东松楠律师事务所律师。
被告：周锐，男，1977年6月24日出生，汉族，住湖北省枣阳市。
原告刘超棠诉被告周锐民间借贷纠纷一案，本院于2016年11月16日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘超棠委托诉讼代理人雷斌到庭参加诉讼。被告周锐经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘超棠向本院提出诉讼请求：1.被告归还原告借款186000元及利息79618元（利息自2015年1月22日起，以尚未归还本金金额按月利率2%计算利息，计至实际清偿之日止。暂计至2016年11月3日为79618元）；2.被告向原告支付律师费12000元；以上合计277618元。事实与理由：被告因购买房产资金周转需要向原告借款186000元，2015年1月22日，原、被告双方签订了《借款协议书》，合同约定借期为2015年1月22日至2015年8月31日，所借款项由被告分三期偿还，借款期内不计利息，任何一期逾期还款的，则原告有权以借款总金额按月利率2%计算利息（逾期还款利息的计算时间：由被告借款之日起计至全部还清借款之日止）和违约金等。原告依约于合同签订当日向房产公司支付186000元，但被告却并未依约还款，至今尚欠原告本金186000元及逾期利息等，原告因此多次催被告还款，但均未果，为维护自身的合法权益，特向法院提起诉讼。
原告刘超棠为支持其诉讼请求，在举证期限内向本院提出如下证据：1.被告身份证复印件；2.借款协议；3.协议书；4.证明；5.民事委托代理合同及律师费发票；6.中山市商品房销售合同登记备案证明表。
被告周锐未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：周锐因购房需要向刘超棠借款。2015年1月22日，刘超棠作为甲方（出借方）、周锐作为乙方（借款方），约定：借款金额186000元整；借款用途：用于购买1座1209房；借款期限：从2015年1月22起至2015年8月31日；甲、乙双方同意乙方采用分期还款的方式偿还上述借款，具体为：第一期2015年5月31日前偿还86000元，第二期2015年8月31日前偿还100000元；乙方每期还款的款项，应存入甲方指定的银行账户（即开户名：中山市xx房地产开发有限公司；银行账号：xxx；开户行：建设银行中山分行xx支行）；本合同借款期限内不计利息；若乙方任何一期逾期还清借款，则甲方有权按借款总额的2%/月的月利率标准，向乙方计收逾期还款利息（逾期还款利息的计算时间：由乙方借款之日起计至乙方还清全部借款之日止）和违约金；若由于乙方违约，导致甲方向乙方主张权利（包括但不限于追偿本金、违约金、逾期还款利息或要求承担其他违约责任等），甲方有权要求乙方承担甲方因此而发生的一切费用及全部经济损失（包括但不限于利息、诉讼费、律师费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等）。合同还约定了其他事项。合同签订后，刘超棠主张其直接将借款支付给中山市xx房地产开发有限公司（以下简称xx公司），因与恒xx公司存在业务往来，涉案款项已由xx公司进行抵扣，恒通公司已确认收到其代付的款项。xx公司出具《证明》，内容为：2015年1月22日刘超棠代周锐向本单位支付中山市xx镇xx路xx号xx华庭xx座xx号的购房款人民币186000元，该款项为周锐向刘超棠借得的款项。款项出借后，刘超棠作为甲方、周锐作为乙方、xx公司作为丙方，三方签订《协议书》，约定：乙方于2015年1月22日向甲方借款186000元且双方于当日签订了《借款协议》。鉴于乙方向甲方所借的上述款项，乙方已用作为支付购买中山市xx镇xx路xx号xx华庭xx座xx房的购房款，为保障甲方的利益，促使乙方尽快偿还全部欠款，丙方应甲、乙双方的要求，现达成如下协议：乙方确认甲方已于2015年1月22日向乙方给付了186000元的借款；乙方实际清偿完上述《借款协议》项下之全部借款本金、利息、违约金、逾期还款利息等债务后当天内，甲方应通知丙方，告知乙方已履行全部还款义务，丙方可以将该商品房交付给乙方使用；乙、丙双方同意：若上述《中山市商品房买卖合同》约定该商品房的交付期限早于乙方实际清偿完上述《借款协议》项下全部债务的时间，则丙方于收到本协议第三条约定的甲方通知之日起30日内将该商品房交付给乙方使用。涉案房屋已于2015年1月26日经中山市国土部门备案登记，已登记在周锐名下。合同业务编号为：xxx。合同还约定了其他事项。借款到期后，周锐未还款。刘超棠经多次追偿未果，遂于2016年11月16日向本院提起诉讼，主张前述实体权利。
另查，刘超棠为本案诉讼，于2016年11月15日与广东松楠律师事务所签订《民事案件委托代理合同》，支出律师费12000元。
本院认为，本案为民间借贷纠纷。刘超棠与周锐签订的《借款协议》，刘超棠、周锐、xx公司签订的《协议书》均系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应按合同的约定履行。周锐因购房需要向刘超棠借款186000元，周锐在《协议书》中确认收到上述款项，并确认已将该款项用作购买中山市xx镇xx路xx号xx华庭xx座xx房的购房款，本院予以认定,双方成立合法的借贷关系。涉案借款由刘超棠代周锐支付给xx公司，xx公司出具证明确认收到上述款项，且涉案房产经中山市国土部门进行备案登记，已登记到周锐名下，故周锐应向刘超棠偿还借款。借款到期后，周锐未还款，其行为已经构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条的规定，周锐应当立即向刘超棠偿还借款186000元，并承担相应的违约责任。合同约定“若乙方任何一期逾期还清借款，则甲方有权按借款总额的2%/月的月利率标准，向乙方计收逾期还款利息（逾期还款利息的计算时间：由乙方借款之日起计至乙方还清全部借款之日止）”，刘超棠主张从2015年1月22日起至借款实际清偿之日止，按月利率2%，即年利率24%计算，未违反《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款之规定，本院予以支持。合同约定“若由于乙方违约，导致甲方向乙方主张权利（包括但不限于追偿本金、违约金、逾期还款利息或要求承担其他违约责任等），甲方有权要求乙方承担甲方因此而发生的一切费用及全部经济损失（包括但不限于利息、诉讼费、律师费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等）”，刘超棠为本案诉讼支出律师费12000元，该费用未违反律师收费管理办法最高限额的规定，本院予以支持。
综上所述，刘超棠诉求合法有据，本院予以支持。周锐经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证和抗辩的权利，应承担相应的诉讼风险，本院可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告周锐于本判决发生法律效力之日起七日内向原告刘超棠偿还借款186000元及利息（利息计算方法：以186000元为基数，从2015年1月22日起至借款实际清偿之日止，按年利率24%计算）；
二、被告周锐于本判决发生法律效力之日起七日内向原告刘超棠返还律师费12000元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5464元，诉讼保全费1908元，合计7372元（原告刘超棠已预交），由被告周锐负担，于判决生效后七日内返还给原告刘超棠。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 熊 伟
审 判 员 廖鑑财
人民陪审员 张子锋
二〇一七年三月二十日
书 记 员 陈 奇