云南省澜沧拉祜族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0828民初146号
原告：段善飞，男，1980年3月3日生，白族，建筑工人，现住澜沧县。
委托代理人：陈鑫，云南行思律师事务所律师。特别授权代理。
被告：罗秉能，男，1973年5月9日生，白族，个体户，原住云南省澜沧县。现下落不明。
原告段善飞与被告罗秉能建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年2月19日立案受理后，依法组成合议庭。本案审理过程中，原告段善飞于2016年10月24日向本院申请财产保全，并提供担保物，本院审查后于2016年10月25日做出财产保全裁定书。原告段善飞于2016年4月21日申请对原告建盖的“和谐商务酒店”建筑面积进行司法鉴定，本院审查后认为鉴定内容与本案处理结果存在直接利害关系，决定对该酒店建筑面积进行司法鉴定，并于2016年5月5日作出案件中止审理。现因原告段善飞未到鉴定机构缴纳鉴定费用，普洱市中级人民法院于2016年11月25日作出鉴定商退函，本院于2017年1月3日恢复审理。2017年2月16日，本院公开开庭审理了本案。原告段善飞委托代理人到庭参加了诉讼，被告罗秉能经本院公告送达开庭传票传唤，逾期无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告段善飞向本院提出诉讼请求：1、请求确认《建筑工程施工合同》系无效合同；2、判令被告支付工程款1762925元；3、判令原告就该工程折价或拍卖的价款具有优先受偿权；4、判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：2013年6月，因被告欲建盖酒店，与原告达成口头建房协议，约定由原告按照1500元/㎡的价格包工包料为被告建房，结算面积以原告在被告土地上实际建盖面积为准。因原告所建盖酒店涉及公共安全，应被告要求，原告为被告找了云南汉庄建筑工程有限公司，用公司名义与被告签订了一份虚假的《建筑工程施工合同》，在合同中，为少交农民工工资保证金，被告还将承包方式写成了劳务单包工。之后，被告以该份虚假合同办理了相关登记，取得了建房资格。2014年6月，原告开始为被告建房，在建设过程中，被告分几次共支付工程进度款5500000元，在原告建房的后期，因被告资金链出现断裂，已开始拖欠工程款支付进度，但考虑到双方的朋友关系，原告还是带领工人于2014年11月，将房屋建盖完成（除部分扫尾工程因被告急于装修未完成）。但在原告还未将房屋移交验收的情况下，同年11月，被告即组织装修，2015年6月，被告在房屋未经验收、违反规划、未办理消防验收等情况下办理了房产证（房产证所载面积与实际面积不符）。2016年1月，被告装修完成，取名“和谐商务酒店”，开始正式营业。因原告多次催促，被告均以资金周转不灵拒绝支付原告工程款，为保障自身权益，在原告的坚持下，被告与原告于2014年11月25日补签了书面《协议书》，将双方的口头约足通过书面协议的方式固定下来。根据原被告双方对建差房屋共同丈量的面积4841.95㎡，被告应支付的工程款为7262925元，扣减已支付部分，被告还应支付原告工程款1762925元;2014年12月，因被告拖欠工程款，导致原告无力支付农民工工资，农民工至澜沧县劳动局劳动监察大队投诉报案，经监察大队调处，在监察大队工作人员的见证下，被告承诺于2015年12月1日前支付工程款，但直至起诉，被告并未支付原告任何工程款。
被告罗秉能经本院公告送达应诉通知书等诉讼材料后，逾期未作答辩。
针对诉讼主张，原告李再兵向本院提交了以下证据：
证据一、《协议书》（原件）一份，欲证明原告以个人名义承建被告酒店的事实，结算单价为1500元/㎡，计价面积按照被告土地现场尺寸进行计量。
证据二、《建设工程施工合同》一份（原件），欲证明应被告要求，双方于2013年6月11日签订虚假合同。原告并非云南汉庄建筑工程有限公司的法人，与该公司没有任何关系，在被告的要求下，原告通过个人关系借用了该公司在澜沧办事处的公章，该合同中约定的劳务单包、劳务单价、合同总价款均为虚假内容，系无效合同。
证据三、《房屋产权证》一份（原件），欲证明该房产证是在未办理规划验收、竣工验收的前提下办理，该房产证所载面积与事实不符。
证据四、《和谐商务酒店入住押金单》一份（复印件），欲证明原告为被告建盖的房屋，被告已正常使用并开张营业。
证据五、《云南汉庄建筑工程有限公司普洱市澜沧县第七分公司国家企业信用信息公示报告》一份（复印件），欲证明原、被告签订的建筑工程施工合同是借用有资质的企业签订，因此合同属于无效合同。
证据六、《澜沧和谐商务酒店国家企业信用信息公示报告》一份（复印件），欲证明被告实际占有使用该工程的时间是2016年1月份。
本院认为，上述原告提供的证据，来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，且与原告庭审陈述一致，能证实原告欲证明目的，本院依法予以采信。
被告罗秉能经本院公告送达开庭传票传唤，逾期未到庭参加诉讼，也未提供相关的证据材料，应视其放弃举证、质证的权利。
根据庭审举证、认证，本院确认如下法律事实：
2013年6月11日，原告段善飞以云南汉庄建筑工程有限公司普洱市澜沧县第七分公司法定代表人的身份与被告罗秉能签订《建设工程施工合同》，合同约定罗秉能将位于澜沧县原民族旅社罗秉能家酒店包工包料的方式承包给段善飞建设，工程内容包括建筑施工劳务费、机械、模板，合同约定合同价款为1680000元，开工日期为2013年6月19日。合同签订后，段善飞即组织工人进行施工，在工程建设过程中，罗秉能分几次支付工程进度款共计5500000元，2014年11月，因被告急于对工程进行装修，工程除部分扫尾已建盖完成。2014年11月25日，原、被告订立协议书，约定本案工程单价为1500元/平方米，面积按土地现场尺寸进行丈量。2015年6月24日，罗秉能取得该酒店的房屋产权证，产权证号：澜房字第（2015）0513号，房屋产权证登记的建筑面积为4637.69㎡。2016年1月22日，该酒店注册登记取名为“和谐商务酒店”。另查明，云南汉庄建筑工程有限公司普洱市澜沧县第七分公司的法定代表人并非段善飞。段善飞并未挂靠云南汉庄建筑工程有限公司普洱市澜沧县第七分公司对本案工程进行施工。和谐商务酒店于2016年1月已开始营业。另在本案审理过程中，原告表示愿意按房屋产权证登记面积4637.69㎡对工程款进行结算。
本院认为，本院针对原告的诉讼主张，作出分析、评判如下：一、原告段善飞与被告罗秉能于2013年6月11日签订的《建
筑工程施工合同》是否属于无效合同
我国法律保护公民的合法权益，但同时也规定了以合法形式
掩盖非法目的的行为为无效民事行为，不应受到法律保护。本案原告段善飞与被告罗秉能于2013年6月11日签订《建筑工程施工合同》，表面上看是双方当事人真实意思表示，但签订该合同时，段善飞并非云南汉庄建筑工程有限公司普洱市澜沧县第七分公司的法定代表人，双方之间亦并非挂靠与被挂靠的关系。从合同内容上看，本案涉及工程“和谐商务酒店”系包工包料由段善飞全部承建，工程价款1680000元，与原、被告于2014年11月25日签订的协议书约定单价1500元/㎡，以及房屋产权证登记的房屋面积4637.69㎡相差悬殊、相互矛盾。另根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”本案中，段善飞既不具备建筑行业施工主体资格，且借用有资质的企业名义与罗秉能签订《建筑工程施工合同》，符合上述认定合同无效的规定。故本院认定原告段善飞与被告罗秉能于2013年6月11日签订的《建筑工程施工合同》系虚假合同，应属于无效合同。
二、本案工程价款的结算标准以及被告罗秉能实际尚欠原告段善飞工程款的数额
根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”。本案中，原告虽未向本院提交该工程竣工验收材料，且主张该工程实际并未经过验收，但结合本案审理查明，本案工程完工后，被告即对工程进行装修后取得房屋产权证书，并取名“和谐商务酒店”开始营业，应视为被告对该工程质量予以接受，双方对该工程经验收后进行经营使用。故现原告提出要求被告支付拖欠工程款的诉讼主张，于法有据，本院予以支持。本案工程价款，因原、被告于2014年2013年6月11日签订的《建筑工程施工合同》无效，故原、被告于2014年11月25日签订的协议，应认定为双方订立建筑工程施工合同关系的书面合同，协议书已约定该工程单价为1500元/㎡，结合房屋产权证登记的建筑面积4637.69㎡，本案工程总造价实际为：1500元/㎡×4637.69㎡=6956535元。扣除被告已支付的5500000元后，现被告尚欠原告工程款1456535元，被告应承担支付该工程款的责任。
三、原告对该工程折价或拍卖的价款是否具有优先受偿权
根据我国《合同法》第二百八十六条的规定，在工程建设合同中，对经竣工验收合格的工程支付价款是发包人的主要义务。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。在催告后的合理期限内，发包人仍不能支付价款的，承包人可以依法定程序对工程进行折价或者拍卖，并就所得价款进行优先受偿。本案原告作为案涉工程的承包人和实际施工人，在工程竣工后至今，已多次向被告要求支付工程款未果，故在该工程今后进入执行阶段时，原告享有就该工程折价或者拍卖的价款在被告欠付工程款范围内优先受偿的权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，第六十条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
（1）确认原告段善飞与被告罗秉能于2013年6月11日签订
的《建筑工程施工合同》无效；
（1）被告罗秉能应于本判决生效后十日内向原告段善飞支付
工程尾款1456535元；
（1）本案进入执行阶段后，原告段善飞就该工程折价或拍
卖的价款具有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20666元，由被告段善飞负担3592元，被告罗秉能负担17074元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省普洱市中级人民法院。
审判长 武志屏
审判员 罗双艳
审判员 王剑吟
二〇一七年三月八日
书记员 李秋云