河北省平山县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）平民回一初字第201号
原告刘电明。
委托代理人曹伟伟，河北咏远律师事务所律师。
委托代理人张爱君，平山县法律援助中心律师。
被告刘东升。
被告刘五江。
被告赵联军。
被告刘江涛。
原告刘电明诉被告刘东升、刘五江、赵联军、刘江涛农村土地承包合同纠纷一案，本院于2015年7月29日立案受理。依法由审判员霍文哲适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘电明及其代理人曹伟伟、被告刘东升、刘五江、赵联军到庭参加诉讼。被告刘江涛经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告刘电明诉称，被告刘东升、刘五江、赵联军、刘江涛于2011年在温塘镇台头村建设选矿厂一座，需要占有有原告土地。三被告刘东升、刘五江、赵联军代表四人与原告协商，双方签订占地补偿合同。选矿厂占用原告土地0.78亩，按现行的市场价2000元／亩，需支付占地补偿费1560元。自2011年至2014年四被告已支付原告补偿费，但2015年1月1日合同约定支付补偿费的期限到后，四被告不再支付原告补偿费。经原告通过村委会、温塘镇政府多次与四被告协商，四被告拒付，请求法院依法判决：1、四被告支付原告2015年占地补偿费1650元，并自2015年1月1日始按银行同期贷款利率计算利息；2、判决四被告自2016年始每年1月1日支付当年的补偿费1650元；3、判决四被告赔偿原告因索要补偿费造成的损失300元。
被告刘东升、刘五江、赵联军、刘江涛辩称，一、原、被告已经不存在占地合同关系。被告刘东升、赵联军、刘五江三人于2011年1月16日与原告订立占地补偿合同，占有原告的土地建选矿厂。合同第8条规定：“甲方占用土地，如果转让他人，占地价格另行协商”，三被告经营选矿厂至2011年将选矿厂转让给刘东明，同时三被告通知了原告，原告表示同意，并实际履行。三被告与原告签订的占地合同约定每年每亩1600元标准给付补偿费。刘东明接管选矿厂后，原告要求增加占费标准，经原告与刘东明协商一致按第亩2000元补偿，自2012年开始刘东明按新标准给付原告补偿费至2015年没有纠纷（有原告支款手续为证及证人证言为证），三被告经原告同意将占地合同的权利义务转让给刘东明，由刘东明与原告开成占地合同关系。三被告与原告的占地合同关系已经不存在。另外，2015年农历正月13日，刘东明因选矿厂停产，通知原告解除占地合同，并根据第四条规定，不需要占有原告土地，通知原告解除占地合同，将土地退还给原告，原告到场接受了土地。现在原告又向被告主张占地费没有事实与法律依据、二、被告刘江涛与原告从来没有订立过占地合同，刘江涛也没有占用过原告的土地，原告起诉刘江涛没有任何根据。综上，原告起诉四被告要求给付其占地补偿费纯属无理诉求，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，被告刘东升、刘五江、赵连（联）军在温塘镇台头村建设选矿厂，需要占用原告及其他农户土地，三被告经与原告协商，于2011年1月1日签订《尾矿占地合同书》“甲方刘东升、刘五江、赵连（联）军、乙方刘电明，甲方因尾款占用乙方土地，经双方协商达成以下协议：一、占用时间以尾款所堆高度不超过岸上，田四女地面壹米为准，如高度需要超高，占地补偿费双方另行协商。甲方在占用期间，乙方不得再让别人和自己占用；二、占地补偿费按每亩每年1600元计算，如果以后邻村选矿厂占地价格上涨，占地补偿费同步上调，此价格不再下调，甲方停止占用甲方将尾沙推平，履土20厘米，乙方能够耕种，并如数丈量给乙方土地。乙方如数退还压金。为了以后不发生口舌，占地补偿费，甲方第一年一次付给乙方两年的补偿费，其中有一年的补偿费做为复地压金；三、甲方在占用期间，不论发生何种原因，乙方的占地补偿费由甲方负责承担；四、土地坐落：沙地岸下，道下第九块；五、四至：上至王生、王臭小、杨美珍，下至赵拴国、王风栓，东至；六、面积：长48.2米、宽10.25米，共合计0.78亩；七、甲方占用土地期间如选矿厂扩建，价格双方协商处理；第八条，占地补偿费2496元，每年元月1日付当年的补偿费；九、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，望共同执行”。三被告占用原告土地后第一年按每亩每年1600元的价格支付占地补偿费1248元，并支付同等数额的复垦土地的押金1248元，共计2496元。2011年9月5日，被告刘东升、赵连军、刘五江和案外人韩联海作为甲方、刘东明作为乙方签订《选矿石转让协议》，甲方将选矿厂即台头加工厂转让给乙方刘东明，协议第五条约定：“甲方与占地户所签占地合同全部交给乙方，乙方接受合同所规定的全部内容，承担所有义务。甲方付占地恢复地貌押金，乙方退还甲方，恢复地貌责任由乙方负责，另附占地移交表”。从2012年至2014年，原告和其他农户的占地补偿费均上调到2000元／亩·年的，仍由刘东升支付原告占地补偿费。2015年，被告不再支付原告和其他农户的占地补偿费，原告和其他农户多次到温塘镇政府、平山县相关政府部门信访维权。2015年7月29日，原告诉至本院，要求四被告支付2015年占地补偿费1560元，并按银行贷款利率支付利息；按合同约定的时间支付2016年之后的占地补偿费，并赔偿维权损失300元。
另外，案件审理中，原告以被告第二条答辩当庭撤回了对刘江涛的起诉。
上述事实由原、被告陈述、尾矿占地合同书、选矿厂转让协议、温塘镇政府证明等证据在案予以佐证。
本院认为，原告与三被告（刘东升、刘五江、赵联军）于2011年1月1日签订的《尾矿占地合同》系双方当事人真实意思表示，双方均认可该协议当时是真实存在的，故该协议认定有效。被告称2011年1月16日的《占地合同》系事后对《尾矿占地合同书》变更，合同书上虽写有原告的名字，但原告予以否认，三被告对此负有举证责任，而三被告未能提供相印证该协议真实存在的证据，故对该《占地合同》的真实性不予采信，双方应当按照2011年1月1日的《尾矿占地合同书》履行。三被告虽然于2011年9月5日将选矿厂转让给刘东明，但是在庭审中三被告均认可在签订转让协议时，并没有征得其所占用土地的户主即原告和其他农户的同意，且2012年至2014年的占地补偿费均是由被告刘东升给付原告及其他农户，原告称并不知道三被告已将选矿厂转让给刘东明，被告所出示的发放占地补偿费明细表虽有原告等农户的签名，但并不能证实原告等农户已经同意允许刘东明占用原告的土地，所以，对三被告关于已经将选矿厂转让而免责的抗辩理由，不予采纳。三被告称选矿厂不再占用土地已于2015年正月13日通知原告等农户现场丈量退还原告土地，原告否认，而被告无证据证实，不予采信。根据合同法相对性原则和三被告签订的《尾矿占地合同书》第三条约定：“甲方占用期间，不论发生何种原因，乙方占地补偿费由甲方负责”规定，三被告应当支付原告2015年及其以后占地补偿费1560元／亩·年，三被告在履行义务后可向刘东明追偿。因被告未及时给付原告占地补偿费，原告多次到相关部门信访维权，需乘车必然产生费用，被告应给予适当的经济赔偿，因原告未能提供有效乘车票据，本院酌定被告给予原告60元经济赔偿。庭审中，原告以被告的答辩撤回对被告刘江涛的起诉，不违背法律规定，应予准许。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条，判决如下：
本判决生效之日起三日内，被告刘东升、刘五江、赵联军给付付原告刘电明2015年占地补偿费1560元，并自2015年1月1日始按银行同期贷利率计付利息。
被告刘东升、刘五江、赵联军自2016年起按2011年1月1日与原告刘电明签订的《尾矿占地合同》约定的每年1月1日给付原告刘电明当年占地补偿费1560元，至该合同解除。
被告刘东升、刘五江、赵联军赔偿原告刘建全经济损失60元。
如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。
案件受理费50元，减半收取为25元，由被告刘东升、刘五江、赵联军负担。判决生效后三日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石家庄市中级人民法院。
审判员 霍文哲
二〇一五年十月十三日
书记员 李 兴