吉林省抚松县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0621民初813号
原告（反诉被告）：张奎松，女，汉族，无职业，住抚松县。
被告（反诉原告）：抚松县城源房地产开发有限公司，所在地：抚松县松江河镇站前街2委1组。
法定代表人：赵敏生，系该公司总经理。
委托代理人：曲云，吉林松江河律师事务所律师。
委托代理人：张桂琴，女，汉族，该公司职员，住抚松县。
反诉被告：朱建勋（原告张奎松丈夫），汉族，无职业，住抚松县。
原告张奎松与被告抚松县城源房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2017年4月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张奎松、被告抚松县城源房地产开发有限公司委托代理人曲云、张桂琴、反诉被告朱建勋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张奎松向本院提出诉讼请求：1、判令被告给付房屋征收期间临时安置补助费5,400.00元（2015年9月30日至2017年3月30日，共计18个月）、越冬补助费2,000.00元（两个越冬期，每个1,000.00元）、装修费3,000.00元，以上共计10,400.00元;2、被告承担诉讼费。事实和理由：原告因服从城市建设需要，与被告在2015年9月16日签订了《房屋征收产权调换协议书》。被告将坐落在松江河镇贵宾小区第X栋X单元XXX房号的房屋（建筑面积：89.60平方米）作为产权调换住宅房屋安置原告。该产权调换协议中明确约定房屋征收期间临时安置补助费每月300元，每个房屋越冬期采暖补助费1,000.00元，原告未选择简单装修被告给付房屋室内装修费3,000.00元。2017年被告在约定的期限内交付房屋，原告在办理入住手续时发现被告售楼处工作人员存在严重乱收费现象。仅黄皮的《商品房买卖合同书》需收费200元且不出示任何收费凭证并且还要求原告以市场价每平方米3,500.00元的价格支付扩大面积款，在原告与被告多次沟通后，被告同意按协议约定以每平方米1,750.00元的价格收取扩大面积款，但被告却拒不给付原告在房屋征收期间的临时安置补助费、越冬期采暖补助费及房屋室内装修费。
抚松县城源房地产开发有限公司答辩并反诉称，原告诉讼请求无理，应当依法驳回其诉讼请求。事实是：张奎松与朱建勋系夫妻关系。2015年9月16日，答辩人对原告夫妻所有的（房产执照名为徐世良）位于松江河镇站前街二委一组的土坯房屋（面积：41.8平方米）所在地块进行房地产开发，答辩人与朱建勋签订了《房屋征收产权调换协议书》，答辩人用贵宾小区第X栋楼X单元XXX室（面积：109平方米）调换张奎松与朱建勋的上述住宅房屋。同时原告还以1,750.00元/平方米的价格与答辩人签订了产权调换协议书，购买了答辩人开发的贵宾小区第X栋楼X单元XXX室（面积：86.6平方米）。由于原告未用房产与答辩人调换，虽然原告与答辩人签订的是产权调换协议，实际是原告购买了该房屋。双方约定上述201室结算楼层差价100.00元/平方米，小计：4,180.00元，剩余55.2平方米按照销售价格1,750.00元/平方米结算，小计：96,600.00元，总价款：100,780.00元。201室面积86.6平方米，按照1,750.00元/平方米计算，价款为151,550.00元。合计252,330.00元。双方在履行产权调换协议过程中，答辩人只用了近一年的时间就将回迁楼房建好并进行了回迁，上述回迁201室的安置补助费只需给付原告3,600.00元，采暖补助只需给原告每个证照1,000.00元，装修费只需给付原告每套3,000.00元，合计7,600.00元。另一套202室房屋实际是原告购买的，不应当享有回迁的待遇。因此原告应当给付我方两户房屋扩大面积款、楼层差价款共计：252,330元-7,600元=244,730.00元。我方已经于2016年10月25日通知原告夫妻到我处办理回迁事宜，至今原告夫妻未能履行两份房屋回迁协议，严重违约。综上，通过本案双方签订的《房屋征收产权调换协议书》中第三条第二款的约定，对本案两栋房屋差价款、楼层差价款252,330.00元，扩大面积款8,295.00元依法提起反诉，请求依法判令二位反诉被告履行双方于2015年9月16日签订的《房屋征收产权调换协议书》，交付给反诉原告房屋差价款、楼层差价款：252,330.00元及两户房屋扩大面积款：8,295.00元。
本院经审理认定事实如下：原告夫妻与被告于2015年9月16日同时签订了两份《房屋征收产权调换协议书》编号分别为16①、16②。该两份协议书的正文首行的甲方（征收部门）均是抚松县房屋征收管理办公室，而协议结尾处的甲方公章则是被告抚松县城源房地产开发有限公司。16①号《房屋征收产权调换协议书》的被征收人房照：徐世良，现住：朱建勋，协议第二条内容为：乙方（被征收人朱建勋）同意甲方征收其所有的（编号为0016，坯纸结构，41.80平方米）住宅房屋，该协议约定的产权调换房屋为贵宾小区5栋楼3单元201室，面积为109平方米，对产权调换的其它具体事宜，双方在合同中进行了具体的约定。16②号《房屋征收产权调换协议书》的被征收人为张奎松，其中协议第二条中的回迁房屋处均是空白，该协议约定的产权调换房屋为贵宾小区5栋楼3单元202室，面积为86.6平方米，在该协议第六条下方的空白处有“两户房屋回迁时交扩大面积款共计：贰拾叁万元正（230，000.元）”的手书文字。双方当事人对以上两份《房屋征收产权调换协议书》无异议。对反诉原告提供的贵宾小区5号楼预售楼盘表和2016年11月22日张奎松、朱建勋、孔庆娟的物业费缴费收据反诉被告无异议。对以上双方当事人无异议的证据，本院予以确认。
本院认为，依法成立的合同，对双方均有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人确定各方的权利和义务以及行使权利、履行义务均应当遵循诚实信用原则。本案双方当事人依法签订了《房屋征收产权调换协议书》，就应当按照协议履行各自的义务，享受相应的权利。双方在签订《房屋征收产权调换协议书》过程中对各自的权利和义务的约定是经过充分协商，自愿达成，对协议条文的理解尤其是手书文字的理解，应当是统一明确的。在回迁条件成就，履行协议的过程中，双方对约定的权利和义务的理解产生分歧，其原因是没有坚持诚实信用的原则，违背了当初签订协议时的初心，双方当事人对协议的理解，只求对自己有利，而不讲客观事实。在同一份合同或者协议中，只能是对合同内的权利和义务进行约定和抵顶，在协议中没有注明和体现的情况下，不可能对合同以外的权利和义务产生约束力。本案原告根据《房屋征收产权调换协议书》提起诉讼，要求被告按照协议给付房屋征收期间的临时安置补助费5,400.00元（2015年9月30日至2017年3月30日，共计18个月）、越冬补助费2,000.00元（两个越冬期，每个1,000.00元）、装修费3,000.00元，以上共计10,400.00元的主张，符合协议约定，应当予以支持；同时还要按照协议的约定享受“两户房屋回迁时交扩大面积款共计：贰拾叁万元正（230，000.元）”，并称抵顶部分的款额是附属物补偿款，对此诉求被告不予认可，原告也未能提供证据予以证明；如果原告的诉求成立，编号为16②《房屋征收产权调换协议书》中注明的手书部分则没有任何实际意义，此做法也不符合常理和行业习惯。另外根据双方签订的两份协议的价款数额，也可以计算出手书部分的款额是两份协议中的结算回迁房屋增加面积差价、楼层差价款和回迁户应当享受的回迁补偿款额的冲抵和抵顶。因此被告也依据该协议辩称抵顶的部分就是原告应当享受的安置补助、越冬补助和装修费，不是附属物补偿款。并针对原告的请求提出上述反诉主张，根据双方当事人签订的《房屋征收产权调换协议书》的约定，本案双方当时人的请求协议中均有约定，本院应予支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、被告于本判决生效之日给付原告临时安置补助费5,400.00元（2015年9月30日至2017年3月30日，共计18个月）、越冬补助费2,000.00元（两个越冬期，每个1,000.00元）、装修费3,000.00元，以上共计10,400.00元；
二、反诉被告张奎松，朱建勋于本判决生效之日给付反诉原告抚松县城源房地产开发有限公司回迁的两栋房屋增加面积差价款、楼层差价款252,330.00元，扩大面积款8,295.00元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30.00元，由被告抚松县城源房地产开发有限公司负担。反诉费2，604.00元，由反诉被告张奎松，朱建勋负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。
审判员 吴交春
二〇一七年六月六日
书记员 吴 烨