江苏省无锡市崇安区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）崇商初字第0283号
原告中国银行股份有限公司无锡分行，住所地无锡市中山路258号。
负责人马晓。
委托代理人朱佳祥，江苏英特东华律师事务所律师。
委托代理人王欣，江苏英特东华律师事务所实习律师。
被告无锡保利资产经营实业有限公司，住所地无锡市滨湖区山水东路50号。
法定代表人王星星。
被告无锡市保利广场商贸有限公司，住所地无锡市解放东路1000号。
法定代表人朱凤娣。
被告王星星，女，汉族。
被告鲍崇宪，男，汉族。
原告中国银行股份有限公司无锡分行（以下简称无锡中行）诉被告无锡保利资产经营实业有限公司（以下简称保利资产）、无锡市保利广场商贸有限公司（以下简称保利商贸）、王星星、鲍崇宪金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。现已审理终结。
原告无锡中行诉称事实：
1、主债务情况：借款人是保利资产；贷款于2010年1月14日发放，于2013年12月31日到期；贷款本金2.3亿元已归还2.139亿元，期内利息已归还至2013年6月21日；期内利率为5年期贷款基准利率，逾期利率为期内利率上浮40％。保利资产应承担无锡中行为本案诉讼支出的律师代理费228300元。保利商贸出具共同还款承诺函，承诺对保利资产的前述债务承担清偿责任。
2、物的担保情况：保利资产以锡房他证崇安字第WX10001239**号、第WX1000124017号、第WX1000124025号、第WX1000124031号、第WX1000124045号、第WX1000124054号、第WX1000124058号、第WX1000124064号、第WX1000124075号、第WX1000124102号、第WX1000124104号、第WX1000124107号、第WX1000124109号、第WX1000124112号、第WX1000124114号房屋他项权证项下房屋所有权及锡他项（2010）第0100077号、第0100095号、第0100062号、第0100172号、第0100086号、第0100193号、第0100084号、第0100195号、第0100201号、第0100184号、第0100197号、第0100200号、第0100202号、第0100206号、第0100210号土地他项权利证明书项下土地使用权提供抵押担保。
3、人的担保情况：王星星、鲍崇宪提供连带责任保证。
请求法院判决：
1、保利资产、保利商贸立即向无锡中行归还贷款本金1610万元；并支付期内欠息749544.18元、逾期罚息（至2014年7月21日为80.54万元；自2014年7月22日起至判决给付之日止，以1610万元为基数，按5年期同期贷款基准利率上浮40％计算）、期内欠息之复利（自2014年1月1日起至判决给付之日止，以749544.18元为基数，按5年期同期贷款基准利率上浮40％计算），以及无锡中行为本案诉讼支出的律师代理费228300元。
2、对保利资产前述第1项债务，无锡中行有权以保利资产提供抵押的锡房他证崇安字第WX10001239**号、第WX1000124017号、第WX1000124025号、第WX1000124031号、第WX1000124045号、第WX1000124054号、第WX1000124058号、第WX1000124064号、第WX1000124075号、第WX1000124102号、第WX1000124104号、第WX1000124107号、第WX1000124109号、第WX1000124112号、第WX1000124114号房屋他项权证项下房屋所有权及锡他项（2010）第0100077号、第0100095号、第0100062号、第0100172号、第0100086号、第0100193号、第0100084号、第0100195号、第0100201号、第0100184号、第0100197号、第0100200号、第0100202号、第0100206号、第0100210号土地他项权利证明书项下土地使用权与保利资产协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿。
3、对保利资产前述第1项债务，王星星、鲍崇宪承担连带清偿责任。
被告保利资产、保利商贸、王星星、鲍崇宪未到庭答辩。
本院认为：原告无锡中行诉称事实有固定资产借款合同、补充协议、借款借据、共同还款承诺函、最高额抵押合同、保证合同、欠款明细、委托合同及当事人陈述等证据在卷证实，被告保利资产、保利商贸、王星星、鲍崇宪未到庭答辩，本院予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、保利资产、保利商贸应于本判决生效后10日内向无锡中行归还贷款本金1610万元；并支付期内欠息749544.18元、逾期罚息（至2014年7月21日为80.54万元；自2014年7月22日起至判决给付之日止，以1610万元为基数，按5年期同期贷款基准利率上浮40％计算）、期内欠息之复利（自2014年1月1日起至判决给付之日止，以749544.18元为基数，按5年期同期贷款基准利率上浮40％计算），以及无锡中行为本案诉讼支出的律师代理费228300元。
二、对保利资产前述第一项债务，无锡中行有权以保利资产提供抵押的锡房他证崇安字第WX10001239**号、第WX1000124017号、第WX1000124025号、第WX1000124031号、第WX1000124045号、第WX1000124054号、第WX1000124058号、第WX1000124064号、第WX1000124075号、第WX1000124102号、第WX1000124104号、第WX1000124107号、第WX1000124109号、第WX1000124112号、第WX1000124114号房屋他项权证项下房屋所有权及锡他项（2010）第0100077号、第0100095号、第0100062号、第0100172号、第0100086号、第0100193号、第0100084号、第0100195号、第0100201号、第0100184号、第0100197号、第0100200号、第0100202号、第0100206号、第0100210号土地他项权利证明书项下土地使用权与保利资产协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿。
三、对保利资产前述第一项债务，王星星、鲍崇宪承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费129385元、保全费5000元、公告费690元，合计135075元，由被告保利资产、保利商贸、王星星、鲍崇宪负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审 判 长 徐晓芳
代理审判员 张明明
人民陪审员 杨志贤
二〇一四年七月二十八日
书 记 员 蒋菊兰
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。