浙江省温岭市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）台温商初字第1931号
原告：温岭市昌达建筑机械设备租赁有限公司。
法定代表人：潘玲君。
委托代理人：潘新国。
被告：祝云龙。
委托代理人：王凯臻。
原告温岭市昌达建筑机械设备租赁有限公司（以下简称昌达租赁公司）与被告祝云龙建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2013年10月30日立案受理，依法由代理审判员黄玲玲适用简易程序公开开庭进行�审理。原告昌达租赁公司的特别授权委托代理人潘新国，被告祝云龙及其特别授权委托代理人王凯臻到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告昌达租赁公司起诉称：被告因承建东风建工半岛花园工程之需要，向原告租赁钢管、扣件等租赁物资。原被告双方于2010年11月1日签订《建设机械设备租赁合同》，合同约定了租金价格、赔偿价值、租金支付及逾期付款每日按应付款项的3‰支付违约金等条款。原告按照合同约定向被告交付租赁物供其使用，可被告未按照约定支付租金和返还租赁物。截止2013年6月30日，被告尚欠原告租费（包括装卸费、运输费以及其他费用）179817.13元，并承担按每日16.94元的标准自2013年7月1日计算至实际返还租赁物或赔偿租赁物价值之日的租赁损失；因被告逾期付款，应向原告支付违约金暂按逾期付款额的日1‰标准计算至2013年10月25日为180183.20�；被告尚有在租钢管1410.9米、扣件154只、套管319只未向原告返还，按合同约定应向原告返还或赔偿租赁物价值24001.5元；按合同约定被告应向原告支付为实现债权支付的律师费。现原告起诉要求：解除原被告双方于2010年11月1日签订的《财产租赁合同》；二、被告向原告返还在租钢管1410.9米、扣件154只、套管319只；若不能返还的，赔偿原告租赁物价值24001.5元；三、被告向原告支付租费（包括装卸费、运费及其他费用）179817.13元，并承担按每日16.94元的标准自2013年7月1日计算至实际返还租赁物或赔偿租赁物价值之日的租费损失；四、被告向原告支付暂按日1%的标准计算至实际履行之日的逾期付款违约金，暂算至2013年10月25日为180183.20元；五、被告向原告支付为实现债权产生的律师费20000元。
被告祝云龙答辩称：本案合同实际已终止；被告向多家公司租赁钢管，且已返还�原告超过租赁数量的钢管；被告尚欠租赁费是实，但是应少于原告诉请的金额；违约金是被告违约的情况下才应承担，但双方没有进行结算，故要求被告承担违约责任有失公平；对于律师费，被告认为除了金融机构的相关案件的律师费需要由被告承担外，其他案件应由委托方承担；被告承建东风建工半岛花园因工程延长，且原告也同意合同顺延，故原告要求被告支付违约金不合理，对于原告合理的诉请被告愿意偿付。
原告昌达租赁公司为支持其主张的事实，提供了以下证据材料：
1、2010年11月1日签订的建筑设备租赁合同一份，用以证明原、被告存在租赁钢管的法律关系及约定租赁物的租金价格、租赁期限、租金支付、逾期付款应承担的违约责任等条款的事实。
2、结算清单33份、出库单3份，用以证明原、被告每月的月底进行结算、截止2013年6月30日，被告尚欠原�租费（包括装卸费、运输费以及其他费用）179817.13元以及被告还有在租钢管1410.9米、扣件154只、套管319只未还的事实。
3、违约金计算表一份，用以证明截止2013年10月25日，被告尚欠原告违约金180183.20元的事实。
4、浙江省地方税务局通用机打发票发票联一份，用以证明原告为实现债权支付律师费20000元的事实。
5、调解书一份及收款收据二份，用以证明被告于2011年11月12日汇给原告的10万元与2011年11月11日的钢管租费8万元以及执行款2万元是同一笔的事实。
被告祝云龙为支持其主张的事实，提供转帐凭条三份、收款收据五份，用以证明被告支付租赁费510000元的事实。
经原、被告举证、质证，本院认证如下：
对原告提供的证据1，被告对其真实性、合法性、关联性无异议，但是认为合同约定的违约金计算标准过高，本院审查后认为该证据能够证明原、被告签订建筑�械设备租赁合同并约定了租金标准、租赁期限、租金支付以及逾期付款违约金等内容的事实。对原告提供的证据2，被告认为2010年11月8日的出库单不是其本人签字，该批租赁物没有交付给被告。本院审查后认为根据原告诉称，被告尚欠原告钢管1410.9米，扣件154只，而原告提供的2010年11月8日的出库单上载明钢管2840米、扣件1600只，若原告未将该批租赁物交付给被告，则被告返还给原告的租赁物数量超过原告租赁给被告的租赁物数量，这与常理不合，且被告已经在2010-11-01／2010-11-30的结算清单上签字，故本院对2010年11月8日的出库单予以确认。被告对结算清单上载明的其余租赁物数量无异议，本院予以确认。对原告提供的证据3，被告认为该份证据是原告自行制作的，且因被告承包的工程存在延期，希望不要承担违约金。本院审查后认为该份表格是原告自行制作，未经被告确认，故本院对该份证据不予确认。对原告提供的证据4，被告对其真实性无异议，但是认为律师费金额偏高，且不应由被告承担，本院审查后认为，该份证据能够证明原告为实现债权支付律师代理费20000元的事实。对原告提供的证据5，被告对其真实性无异议，但是认为与本案无关。本院审查后认为该证据能够证明被告在2011年11月11日支付给原告执行款20000万元、钢管费80000元的事实。对被告提供的证据，原告对其真实性无异议，但是认为2011年11月11日，被告出具给原告钢管租费80000元以及执行款（自行交付）20000元的收款收据，被告实际于2011年11月12日将上述100000元转账给原告。本院审查后认为被告在2011-11-01／2011-11-30的结算清单上签字确认已付租金180000元，而被告于2011年1月22日支付租金50000元，2011年5月18日支付租金50000元，由此可见被告于2011年11月11日仅支付租金80000�，故本院对原告的质证意见予以采纳。上述已付的180000元租金，加上被告分别于2012年1月16日、2012年5月31日、2013年2月7日交付的100000元、50000元、80000元，被告共支付租金410000元。
综上，本院认定的案件事实如下：
2010年11月1日，原、被告签订建筑设备租赁合同一份，约定租赁期限自2010年11月1日起至2012年5月30日止，租赁计费时间自被告第一次收到租赁物之日起至全部租赁设备归还之日止。租金按日计算，被告应在发生当月租金的次月20日前付清租金及其相关费用；若逾期支付，每逾期一日，被告应按逾期付款娥的千分之三向原告支付违约金。被告因工程需要延长租赁期限，应在期限届满前20日内向原告提出续租，双方订立书面续租协议；未订立书面续租协议且继续使用租赁设备的，租赁期限变更为不定期。被告拖欠租金累计3个月以上的，原告有权解除合同。若租�物损坏、报废或遗失，被告需按合同约定的赔偿价值向原告赔偿。钢管日租金为0.01元／米，赔偿价值15元／米；十字扣日租金0.006元／只，赔偿价值6元／只；接扣日租金0.006／只，赔偿价值7元／只；套管100mm日租金0.006元／只，赔偿价值5元／只；套管200mm日租金0.006元／只，赔偿价值6元／只；套管300mm日租金0.006元／只，赔偿价值7元／只。上车费8元／吨、卸车费8元／吨、钢管养护费0.06元／米、扣件养护费0.15元／只、运输费35元、油漆费100元／吨。截止2013年6月30日，被告尚欠原告钢管1410.9米、十字扣154只、套管200mm319只未归还，尚欠租费179817.13元未支付。
本院认为：原告昌达租赁公司与被告祝云龙之间形成的租赁合同关系，系双方自愿，内容合法，依法应认定有效。原、被告约定租赁期限为2010年11月1日起至2012年5月30日止，租赁期限届满后被告未办理续租手续而继�使用的，视为被告仍在继续承租租赁物，租赁期限变更为不定期。被告未按约支付租金，原告提出解除合同，不违反法律规定，本院予以支持。本案合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。截止2013年6月30日，被告尚欠原告钢管1410.9米、十字扣154只、套管200mm319只应当归还，不能归还的，则缺失部分租赁物应当按照合同约定的价格进行赔偿。被告尚欠原告租费179817.13元应当支付，至于2013年7月1日起至被告归还租赁物或租赁物赔偿款支付之日止的租费，应当按照合同约定的租赁价格和未归还租赁物的数量的单价进行计算（计算至2013年10月25日的租金为181799.11元）。被告辩称其不应承担违约金，而且原、被告约定的违约金过高。本院认为，原、被告在租赁合同中已明确约定了租金的支付时间，被告逾期支付的，则应当按约支付违约金，但原、被告约定�违约金过高，本院结合本地区实际，酌情降低为每日按应付款的0.5‰计算。故根据每月实际逾期付款金额自2010年11月21日起计算至2013年10月25日止合计金额90091.6元。被告辩称律师费20000元偏高，亦不应由被告承担，但是原、被告在合同中已明确约定原告为实现债权产生的费用（包括律师费用）由被告承担，故根据《浙江省律师服务收费标准》浙价服（2011）212号的规定，本院酌情确定被告应当承担律师费16824元。综上所述，原告诉讼请求的合理部分，本院予以支持。依照依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条的规定，判决如下：
一、解除原告温岭市昌达建筑机械设备租赁有限公司与被告祝云龙于2010年11月1日签订的《建筑设备租赁合同》。
二、被告祝云龙返还给原告�岭市昌达建筑机械设备租赁有限公司租赁物钢管1410.9米、十字扣154只、套管200mm319只；如不能返还的，则缺失部分钢管按15元／米、十字扣6元／只、套管200mm6元／只的价格向原告进行赔偿。
三、被告祝云龙支付给原告温岭市昌达建筑机械设备租赁有限公司截止2013年6月30日的租费179817.13元，并支付自2013年7月1日起按照尚欠租赁物的数量为基数，钢管每日0.01元／米、十字扣每日0.006元／只、套管200mm0.006元／只的标准计算至实际返还在租租赁物或租赁物的赔偿款付清之日止的租金。
四、被告祝云龙支付给原告温岭市昌达建筑机械设备租赁有限公司计算至2013年10月25日的违约金90091.6元及自2013年10月26日起以181799.11元为基数按日0.5‰的标准计算至判决确定的履行之日止的违约金。
五、被告祝云龙支付给原告温岭市昌达建筑机械设备租赁有限公司为实现债权所花费的律师代理费16824元。
上述第二、三、四、五项均于本判决发生法律效力之日起十日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7360元，由原告温岭市昌达建筑机械设备租赁有限公司负担1360元，由被告祝云龙负担6000元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费7360元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇户名：台州市财政局，账号：19-900001040000225089001，开户银行：台州市农行］。
审判员 黄玲玲
二〇一三年十二月二十日
书�员吴荣平