北京市丰台区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）丰民初字第13901号
原告北京水产有限责任公司（组织机构代码10206278-X），住所地北京市丰台区角门路18号院。
法定代表人杜慧，董事长。
委托代理人苏立山，男，1954年11月11日出生。
委托代理人卢浩斌，北京市君泰律师事务所律师。
被告方仕国际投资集团有限公司（组织机构代码740076537），住所地北京市丰台区南苑路甲79号。
法定代表人黄方贵，董事长。
委托代理人谭希尧，男，1982年3月16日出生。
委托代理人杨连庆，北京市博融律师事务所律师。
第三人北京国瑞嘉华投资有限公司（组织机构代码74041056-6），住所地北京市丰台区南苑路1号。
法定代表人吴炳麟，总经理。
委托代理人倪乐剑，男，1980年1月9日出生。
原告北京水产有限责任公司（以下简称水产公司）与被告方仕国际投资集团有限公司（以下简称方仕公司）第三人北京国瑞嘉华投资有限公司（以下简称国瑞公司）合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由法官赵昭适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告水产公司委托代理人苏立山、卢浩斌，被告方仕公司委托代理人杨连庆、谭希尧，第三人国瑞公司委托代理人倪乐剑到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。
原告水产公司诉称：水产公司与方仕公司系北京方仕国际商贸城市场有限公司（以下简称方仕商贸公司）的股东，其中水产公司持有30%股权、方仕公司持有70%股权。
国瑞公司为方仕公司的关联公司。2008年6月6日，水产公司与国瑞公司签订《产权交易合同》，约定国瑞公司负责承包经营方仕商贸公司，国瑞公司负责支付每年不少于450万元的承包费。
2008年6月23日，水产公司与国瑞公司签订的《章程》规定：“公司成立后，新项目开工建设之前，方仕商贸公司由国瑞公司负责承包经营，水产公司不直接参与经营活动，也不承担公司的任何风险和责任；为确保国有资产保值增值，国瑞公司保证每年的12月份内向北京水产有限责任公司支付不少450万元的承包费（2008年承包费按实际承包期限支付）。如北京国瑞嘉华投资有限公司不能在上述约定时间内全额支付承包费，则应承担相应的违约责任和每日千分之一的违约金。”
2008年9月11日，方仕商贸公司作出《第一届第二次股东会决议》，同意国瑞公司将持有方仕商贸公司70％的股权转让给方仕公司并办理了股权转让工商变更登记手续。同时，水产公司与方仕公司签署《章程修正案》，修改了章程的部分内容。
前述文件签订后，方仕公司分别于2009年1月21日、2009年5月6日、2010年6月1日、2010年10月25日、2010年11月17日、2010年11月29日、2011年1月4日、2011年8月15日、2011年11月15日、2011年12月30日指定方仕商贸公司向原告支付了承包费共计1125万元。
2010年开始，方仕公司开始拖欠应付的承包费用。就拖欠承包费事宜，双方曾通过召开股东会及董事会、函商承包费的支付等，意图加以解决。
水产公司与方仕公司均同意，方仕公司全部承继了《产权交易合同》约定的权利及义务，并方仕公司也按《产权交易合同》约定义务向水产公司支付了部分承包费。
截止提起本案诉讼时，方仕公司尚欠水产公司2011年1月1日至2012年12月31日的承包费900万元，逾期付款的违约金337.5万元（2012年1月1日至2013年7月15日）。故水产公司诉至法院，要求判令方仕公司支付2011年1月1日至2012年12月31日的承包费900万元及违约金（自2012年1月1日至实际付清之日止，以实际欠付数额为基数，按合同约定的日千分之一计算，暂计至2013年7月15日为337.5万元）。
被告方仕公司辩称：不同意水产公司的诉求。根据水产公司证据显示，支付承包费的义务主体是国瑞公司。水产公司与国瑞公司产权交易合同中已明确约定，在公司章程及修正案中均确定国瑞公司为承包费义务主体。水产公司起诉错误，诉请不成立。违约金约定过高。
第三人国瑞公司述称意见同方仕公司辩称意见。
经审理查明：方仕公司原名北京方仕投资有限公司，方仕商贸公司原名北京市京龙木樨园商贸批发市场中心、北京方仕京龙商贸市场有限公司。
2008年6月6日，水产公司与国瑞公司签订《产权交易合同》。合同约定水产公司拟向国瑞公司转让其合法持有的方仕商贸公司70%产权，转让价款53320597.82元；在新项目开工建设之前，公司由国瑞公司负责承包经营，水产公司不直接参与经营活动，也不承担公司的任何风险和责任；为确保国有资产保值增值，国瑞公司保证每年的12月份内向北京水产有限责任公司支付不少于450万元的承包费，该承包费相关的营业税、城建税、教育费附加由国瑞公司承担，且国瑞公司需要向水产公司提供相应的完税证明。如北京国瑞嘉华投资有限公司不能在上述约定时间内全额支付承包费，则应承担相应的违约责任和每日千分之一的违约金。方仕商贸公司同时期的公司章程亦写明了上述产权交易合同约定的内容。
2008年9月，国瑞公司将持有的方仕商贸公司股权全部转让给方仕公司。2008年9月11日，方仕商贸公司作出《第一届第二次股东会决议》，同意国瑞公司将持有的方仕商贸公司70％的股权转让给方仕公司并修改公司章程。随后，双方办理了股权转让工商变更登记手续。修改后的公司章程确定了方仕公司的股东身份和股权数额，但并未对国瑞公司承包经营的内容作出修改。2010年4月23日，水产公司与方仕公司、方仕商贸公司形成会议纪要，三方商定“方仕公司对方仕商贸公司新增扩建和设备更新部分，与水产公司无关，也不影响股权比例和承包金的调整”，并约定“2010年5月30日前，由方仕商贸公司向水产公司支付2009年的100万元承包费”。2011年8月6日，方仕公司以自己的名义向水产公司提出修改承包费数额，并写明“根据产权交易合同约定，方仕商贸公司由我方负责承包经营，我方每年向贵公司支付人民币450万元”，后水产公司亦向方仕公司回函要求支付欠付的承包费，双方围绕承包费修改与支付问题形成多份往来函件。但方仕公司未依约支付水产公司承包费，截至2012年12月31日，尚欠900万元，故水产公司诉至本院。
上述事实，有水产公司提交的产权交易合同、公司章程、章程修正案、股东会决议、会议纪要、支付凭证、往来函件及双方当事人当庭陈述在案佐证。
本院认为：水产公司与方仕公司之间存在合同关系，方仕公司承诺依产权交易合同的约定，每年向水产公司支付承包费，则其应履行支付义务，其未付行为系违约，应承担相应违约责任，故对水产公司要求方仕公司支付承包费及违约金的诉求，本院予以支持。关于违约金的具体数额，本院参考银行利率予以调整。方仕公司的辩称意见，不能否认己方对水产公司的承诺，故对其意见，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：
一、方仕国际投资集团有限公司于本判决生效之日起十日内向北京水产有限责任公司支付款项九百万元及违约金（自二○一二年一月一日至二○一二年十二月三十一日，以四百五十万元为基数，自二○一三年一月一日至本判决生效之日止，以九百万元为基数，本判决生效后以实际欠付数额为基数，按中国人民银行规定的同期贷款利率四倍计算）；
二、驳回北京水产有限责任公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费四万八千零二十五元，由方仕国际投资集团有限公司负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 赵昭
二〇一四年一月十三日
书 记 员 王昊