广东省广州市黄埔区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0112民初1762号
原告：中国银行股份有限公司广州开发区分行，住所地广州市经济技术开发区青年路2号，组织机构代码89042033-X。
负责人：房阳，该分行行长。
委托诉讼代理人：何宇虹，广东东方昆仑律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈冬梅，广东东方昆仑律师事务所律师。
被告：蔡锐成，男，1974年7月20日出生，汉族，住广东省增城市。
被告：梅焕弟，女，1973年4月2日出生，汉族，住广东省增城市。
被告：增城市新塘新生发制衣厂，住所地广州市增城新塘镇群星村东坑区二横路64号，组织机构代码97830288-0。
投资人：蔡锐成。
原告中国银行股份有限公司广州开发区分行与被告蔡锐成、梅焕弟、增城市新塘新生发制衣厂(以下简称新生发制衣厂)金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月14日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司广州开发区分行的委托诉讼代理人何宇虹到庭参加了诉讼。三被告经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令蔡锐成立即向原告偿还借款本金人民币1050000元及利息、罚息、复利共121608.91元，合计1171608.91元(计至2016年11月24日止利息34012.33元、罚息84195.04元、复利3401.54元，从2016年11月25日起至贷款清偿之日止利息、罚息、复利按合同约定利率计算)；2.判令蔡锐成偿付原告为追索上述贷款本息而支付的律师费人民币50500元；3.判令梅焕弟、新生发制衣厂对蔡锐成上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用(包括但不限于受理费、保全费、公告费等)由被告承担；5.被告未能履行上述还款义务，原告依法就增城市新塘镇××区××楼××房产处置款享有优先受偿权。事实和理由：2012年9月12日，原告与蔡锐成签订《个人循环贷款额度协议》，合同编号：JG5XGA20121150号，合同约定：原告向蔡锐成提供个人抵(质)押贷款总额度为人民币105万元，本额度有效期为10年，自2012年9月12日至2022年9月12日。2014年12月29日，原告与蔡锐成签订了两份《个人抵(质)押循环贷款合同》，合同编号分别为：JG5XFA20142700-l号、JG5XFA20142700-2号，合同约定：蔡锐成向原告借款105万元，借款期限为1年，自贷款人实际放款日起算，采用浮动利率，第一个浮动周期内，贷款月利率为6.533333‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率作为一个浮动周期的适用利率。逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%。结息方式采用按月结息和付息，以实际放款日的对应日为结息付息日。采用按月还息，到期一次还本的方式还款。2012年9月12日，原告与被告蔡锐成、梅焕弟签订了《个人循环贷款最高额抵押合同》，合同编号为：DG5XGA20121150号，合同约定：被告以其所有的位于增城市新塘镇××区××楼××房产设定抵押，担保原告与蔡锐成签订的合同编号为JG5XGA20121150号的《个人循环贷款额度协议》及依据该协议已经或将要签署的贷款合同，及其修订或补充，债权之最高本金余额人民币105万元，以及合同第三条确定的全部金额和费用，并办理了抵押登记手续。同日，原告与梅焕弟、新生发制衣厂签订了《个人循环贷款最高额保证合同》，合同编号分别为：BG5XGA20121150-1号、BG5XGA20121150-2号，约定该合同担保的主合同为原告与蔡锐成于2012年9月12日签订的合同编号为JG5XGA20121150号《个人循环贷款额度协议》，以及依据该协议签署的贷款合同，及其修订或补充。担保债权之最高本金余额为人民币105万元，以及合同第三条所确定的全部金额和费用，保证方式为连带责任保证。保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。上述合同签定后，原告依照约定发放贷款人民币105万元给蔡锐成。现贷款已到期，经原告多次催告，蔡锐成仍拖欠借款不还。据此，原告认为：一、因蔡锐成违约，根据上述合同约定以及《合同法》等相关法律法规的规定，原告有权要求蔡锐成归还全部借款本金、利息、罚息等款项，并有权行使担保物权，要求保证人承担保证责任；二、根据上述《个人抵(质)押循环贷款合同》第九条第2项约定，以及《广东省物价局、司法厅<律师服务收费管理办法>》的规定，被告应承担本案的律师费用；三、根据上述《个人循环贷款最高额抵押合同》约定，原告对被告蔡锐成、梅焕弟所有的位于增城市新塘镇××区××楼××房产处置款享有优先受偿权；四、根据上述《个人循环贷款最高额保证合同》，梅焕弟、新生发制衣厂应对蔡锐成的债务及因该债务产生的全部费用承担连带清偿责任。
三被告均未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2012年9月12日，原告与蔡锐成签订《个人循环贷款额度协议》(编号：JG5XGA20121150号)，合同约定：原告向蔡锐成提供个人抵(质)押贷款总额度为人民币105万元，本额度有效期为10年，自2012年9月12日至2022年9月12日。同日，原告分别与梅焕弟、新生发制衣厂签订了《个人循环贷款最高额保证合同》，合同编号分别为：BG5XGA20121150-1号、BG5XGA20121150-2号，保证人分别为梅焕弟、新生发制衣厂，两合同担保的主合同为原告与蔡锐成签订的合同编号为JG5XGA20121150的《个人循环贷款额度协议》，以及依据该协议签署的贷款合同，及其修订或补充。担保债权之最高本金余额为人民币105万元，以及基于该主债权之本金所发生的利息(包括利息、复利、罚息)、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等)、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。保证方式为连带责任保证。保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。同日，原告又与蔡锐成、梅焕弟签订了《个人循环贷款最高额抵押合同》(编号：DG5XGA20121150号)，合同约定：蔡锐成、梅焕弟以其所有的位于增城市新塘镇××区××楼××房产设定抵押，担保原告与蔡锐成签订的编号为JG5XGA20121150号的《个人循环贷款额度协议》及依据该协议已经或将要签署的贷款合同，及其修订或补充，担保债权之最高本金余额为人民币105万元，以及基于该主债权之本金所发生的利息(包括利息、复利、罚息)、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等)、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。上述抵押物已在2012年10月8日办理了抵押登记手续。2014年12月29日，原告与蔡锐成签订了两份《个人抵(质)押循环贷款合同》，合同编号分别为：JG5XFA20142700-l号、JG5XFA20142700-2号，合同约定：蔡锐成向原告借款共计105万元，借款期限为1年，自贷款人实际放款日起算，采用浮动利率，第一个浮动周期内，贷款月利率为6.533333‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮40%作为下一个浮动周期的适用利率。逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%。结息方式采用按月结息和付息，以实际放款日的对应日为结息付息日。采用按月还息，到期一次还本的方式还款。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。合同还约定，借款人违约时，贷款人有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。
上述合同签订后，原告依照约定于2015年1月5日将1050000元贷款发放至蔡锐成指定账户，贷款到期日为2016年1月5日。蔡锐成自2015年9月5日开始逾期归还利息，自2016年1月5日开始拖欠本金。截至2016年11月24日，蔡锐成尚欠本金1050000元、应收利息34012.33元、本金的罚息84195.04元、应收利息的罚息3401.54元。
原告因提起本案诉讼，委托律师而支付了律师费50500元。
本院认为：原告与蔡锐成签订的《个人循环贷款额度协议》、原告与蔡锐成、梅焕弟签订的《个人循环贷款最高额抵押合同》、原告分别与梅焕弟、新生发制衣厂签订的《个人循环贷款最高额保证合同》均是各合同当事人的真实意思表示，不违反我国法律法规效力性、强制性规定，合法有效，本院予以确认。《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”本案中，原告已依约向蔡锐成发放贷款1050000元，但蔡锐成未按合同约定偿还贷款利息及本金，已构成违约，现原告要求蔡锐成偿还贷款本金及利息，于法有据，本院予以支持。根据合同约定，蔡锐成应偿还原告的贷款本金为1050000元，相关的利息计算如下：截至2016年11月24日止，利息、罚息共计121608.91元；自2016年11月25日起，以本金1050000元为基数，按照中国人民银行规定的同期同类人民币贷款基准利率上浮40%后，再按该利率标准上浮50%计算罚息。根据合同的约定，蔡锐成违约时，原告有权要求其支付为实现债权而支出的律师费用。原告为提起本案诉讼而支出律师费50500元，该费用未超出合理的范围，原告请求蔡锐成支付该律师费用，符合双方合同的约定，亦不违反法律法规的规定，本院予以支持。
《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”根据原告分别与梅焕弟、新生发制衣厂签订的《个人循环贷款最高额保证合同》的约定，梅焕弟、新生发制衣厂为蔡锐成的上述债务提供连带责任保证担保。担保的范围包括最高本金余额人民币105万元及利息、罚息、律师费等。因此，原告请求梅焕弟、新生发制衣厂对蔡锐成的上述债务承担连带责任，于法有据，本院予以支持。
《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”根据原告与蔡锐成、梅焕弟签订的《个人循环贷款最高额抵押合同》的约定，蔡锐成、梅焕弟以其所有的位于增城市新塘镇××区××楼××房产为蔡锐成的上述债务提供抵押担保，担保的范围包括最高本金余额人民币105万元及利息、罚息、律师费等，因此，原告请求对上述抵押物享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条的规定，判决如下：
一、被告蔡锐成于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司广州开发区分行借款本金1050000元及利息、罚息（截至2016年11月24日止，利息、罚息为121608.91元；自2016年11月25日起至还清之日止，以本金1050000元为基数，按照中国人民银行规定的同期同类人民币贷款基准利率的基础上上浮40%后，再按该利率标准上浮50%计算罚息）；
二、被告蔡锐成于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国银行股份有限公司广州开发区分行支出的律师费50500元；
三、被告梅焕弟和增城市新塘新生发制衣厂对上述债务承担连带清偿责任；
四、原告中国银行股份有限公司广州开发区分行在本案债权范围内对被告蔡锐成和梅焕弟名下位于增城市新塘镇××区××楼××房产享有优先受偿权。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15231元，由被告蔡锐成、梅焕弟、增城市新塘新生发制衣厂共同负担。（原告已预付了案件受理费，并同意由被告迳付原告。）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 王桂江
人民陪审员 王丽云
人民陪审员 唐 勇
二〇一六年十一月二十九日
法官 助理 陈丹娜
书 记 员 何倩璧