浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温瑞民初字第3971号
原告叶顺进。
原告张建春。
委托代理人（特别授权）郑世锋。
被告张洁。
被告张伍娒。
被告徐光富。
被告陈光元。
被告毛铭泽。
被告徐朝松。
被告陈朝曙。
被告张定锦。
被告张永道。
被告徐克晚。
被告孙阿翠。
被告林秀平。
被告徐敏皓。
法定代理人林秀平，身份事项同被告林秀平，系被告徐敏皓母亲。
被告徐洁。
被告毛乐成。
被告陈维新。
被告林碎娒。
被告徐朝华。
被告陈永胜。
被告张荣虎。
被告胡永德。
被告ＸＸＸ。
被告张荣金。
被告陈光义。
被告陈光庆。
被告毛如意。
被告陈静弟。
被告徐顺柱。
被告徐光有。
被告陈光静。
被告陈永乐。
被告潘九海。
被告张祝贤。
被告徐朝朋。
被告张定和。
被告张辉。
被告王建平。
被告张定荣。
被告张凡。
被告黄建明。
被告徐顺德。
被告徐金楷。
被告周美华。
被告张秀芳。
被告陈光信。
被告陈旭勇。
被告陈建钦。
原告叶顺进、张建春为与被告张洁、张伍等47位被告建设工程施工合同纠纷一案，于2014年10月28日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2015年3月10日公开开庭进行了审理，原告张建春及原告叶顺进、张建春的委托代理人郑世锋，被告张洁、陈朝曙、徐朝华、张荣虎、胡永德、ＸＸＸ、毛如意、徐光有、徐光富、张定荣到庭参加诉讼，被告张伍娒、陈光元、毛铭泽、徐朝松、张定锦、张永道、徐克晚、孙阿翠、林秀平、徐敏皓、徐洁、毛乐成、陈维新、林碎娒、陈永胜、张荣金、陈光义、陈光庆、陈静弟、徐顺柱、陈光静、陈永乐、潘九海、张祝贤、徐朝朋、张定和、张辉、王建平、张凡、黄建明、徐顺德、徐金楷、周美华、张秀芳、陈光信、陈旭勇、陈建钦经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告叶顺进、张建春诉称：2007年，被告等人的房屋拆迁后安置于瑞安市锦湖街道潘岱寺前村1号、2号地块。2008年1月11日，被告将上述地块房屋的建筑工程发包给张锡洪和原告叶顺进施工，双方签订了工程承包合同，合同约定：工程单价按每平方米440元计算，工程款在工程竣工验收合格后一个月内付清。合同签订后，张锡洪和原告叶顺按约进行施工，2009年4月，工程施工完成，同年4月22日，对竣工的房屋进行验收，2009年6月10日，工程经整改通过验收，并交付被告使用。经原告和被告代表双方口头结算，被告应支付原告工程款1号楼为2828968.56元、2号楼为2862897.84元，合计5691866.4元，期间，被告陆续支付工程款合计5070353.94元，剩余工程款621512.46元经原告向被告催讨无果。另原告张建春系张锡洪（已亡故）之子，被告徐克晚、孙阿翠、林秀平、徐敏皓、徐洁系建房户徐朝武的继承人。请求法院判决：被告共同支付原告工程款621512.46元，并承担赔偿损失的责任（自起诉之日起算至实际偿还完毕止，按中国人民银行同期贷款利率计算）。
被告张洁、陈朝曙、徐朝华、张荣虎、胡永德、ＸＸＸ、毛如意、徐光有、徐光富、张定荣辩称：原告诉请的欠款金额不实，原、被告结算的时候，每一建房户欠工程款19500元，此后又支付了一部分工程款。原告施工工程存在质量问题：没有按合同约定使用温溪砂；线路安装存在质量问题；平顶没有按照合同使用钢筋；外墙保温材料没有做。
被告张伍娒、陈光元、毛铭泽、徐朝松、张定锦、张永道、徐克晚、孙阿翠、林秀平、徐敏皓、徐洁、毛乐成、陈维新、林碎娒、陈永胜、张荣金、陈光义、陈光庆、陈静弟、徐顺柱、陈光静、陈永乐、潘九海、张祝贤、徐朝朋、张定和、张辉、王建平、张凡、黄建明、徐顺德、徐金楷、周美华、张秀芳、陈光信、陈旭勇、陈建钦未作答辩。
原告在本院指定的举证期限内提供了证据：1、身份证、户籍证明、声明书、派出所证明，拟证明原、被告的主体身份情况；2、工程承包合同，拟证明原、被告之间的建设工程承包关系；3、瑞枫线寺前村1号、2号楼验收纪要，拟证明建造的房屋已经竣工并验收合格交付使用；4、专题会议纪要，拟证明本案所涉安置房屋工程的审批情况；5、瑞安市瑞枫公路寺前村拆迁民房总平定位图及委托书，拟证明本案所涉房屋的座落位置及住户名单；6、分层分户建筑面积计算书，拟证明被告承包建造的房屋面积为13000.48平方米；7、领款凭证，拟证明原告支付两幢楼的花岗岩材料费和工资的部分费用。上述证据经被告质证，被告提出以下质证意见：对证据没有异议，都是真实的。被告在本院指定的举证期限内提供了以下证据：8、照片，拟证明房屋存在质量问题。上述证据经原告质证，原告提出以下质证意见：照片中有显示外墙开裂，属于正常现象，房屋建造若干年后，就会出现裂痕现象，窗台漏水不属于原告施工的范围内的，是被告自行建设的，窗户外面的外墙裂开，是涂料原因造成的，涂料是村民自己买来粉刷的，不是原告施工原因造成。本院对上述证据作如下认证：上述证据1-7符合证据真实性、合法性、关联性的规定，证据之间可相互印证，本院予以采信；证据8拍摄时间在2014年底，此时距房屋验收合格交付使用已超过五年，照片所反映的渗漏等现象不能确定是地基基础工程和主体结构质量所致，而防渗漏等的法定最低保修期为五年，原、被告之间又未对保修期进行约定，因此即使存在照片所示的开裂、渗漏现象，也不能确定应由原告承担责任，该证据尚不能确定与本案的关联性，本院不作认定。
根据以上证据及原、被告方的陈述，本院认定以下事实：被告张洁等42户（其中徐朝武于2013年间亡故，其第一顺序继承人为被告徐克晚、孙阿翠、林秀平、徐敏皓、徐洁）的房屋因道路建设拆迁后在瑞安市锦湖街道潘岱寺前村建造安置房2幢36间。为此，张锡洪（于2011年间亡故，原告张建春系其子，其他第一顺序继承人表示放弃继承）、原告叶顺进作为乙方与被告等人作为甲方于2008年1月11日签订了一份工程承包合同，合同约定：寺前村拆建户1号楼、2号楼由乙方施工，工程单价为每平方米440元计算，工程款在工程竣工验收合格后一个月内付清，扣每户留5000元，验收后一年付清。上述工程施工完成后，于2009年4月22日经竣工验收合格，2009年6月10日整改完毕后交付被告使用。上述2幢房屋经瑞安市房地产测绘队测绘，确定1号楼的建筑总面积为6429.47平方米，2号楼的总面积为6506.59平方米。现被告已陆续支付原告方工程款合计5070353.94元。
本院认为：本案所涉合同的当事人中张锡洪、徐朝武现已亡故，该二人的合同权利义务应由其第一顺序继承人原告张建春（其他第一顺序继承人已放弃继承）及被告徐克晚、孙阿翠、林秀平、徐敏皓、徐洁承受。张锡洪、原告叶顺进没有相应的建筑施工企业资质，其与被告之间订立的建设工程施工合同，违反法律强制性规定，属无效合同。鉴于本案的建设工程已经竣工验收合格，原告要求参照合同约定支付工程价款，应予支持。合同约定的工程单价为每平方米440元，建筑总面积经测绘为129396.06平方米（6429.47＋6506.59），因此被告应支付的工程价款为5691866.4元，被告现已支付5070353.94元，剩余工程款621512.46元应予支付。被告对原告诉称的余欠工程款金额提出异议，但没有提出具体的金额，也没有提供相应的付款证据，根据其确认结算时每户尚欠19500元计算也超过原告现诉称的欠款金额，被告的异议理由不能成立。本案所涉工程已经竣工验收合格并交付使用，被告辩称的工程质量问题不涉及地基基础工程和主体结构质量，被告以部分质量不符合约定为由主张权利，本院不予支持。按合同约定被告应在竣工验收合格后一年内即2010年4月22日前支付完毕工程款，现原告要求自起诉日始按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算欠付工程价款的利息，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条、《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项、第二条、第十三条、第十七条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告张洁、张伍娒、徐光富、陈光元、毛铭泽、徐朝松、陈朝曙、张定锦、张永道、徐克晚、孙阿翠、林秀平、徐敏皓、徐洁、毛乐成、陈维新、林碎娒、徐朝华、陈永胜、张荣虎、胡永德、ＸＸＸ、张荣金、陈光义、陈光庆、毛如意、陈静弟、徐顺柱、徐光有、陈光静、陈永乐、潘九海、张祝贤、徐朝朋、张定和、张辉、王建平、张定荣、张凡、黄建明、徐顺德、徐金楷、周美华、张秀芳、陈光信、陈旭勇、陈建钦给付原告叶顺进、张建春工程款621512.46元及利息（按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息，自2014年10月28日始计算至本判决确定给付之日止），于本判决生效后十日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10015元，由被告张洁、张伍娒、徐光富、陈光元、毛铭泽、徐朝松、陈朝曙、张定锦、张永道、徐克晚、孙阿翠、林秀平、徐敏皓、徐洁、毛乐成、陈维新、林碎娒、徐朝华、陈永胜、张荣虎、胡永德、ＸＸＸ、张荣金、陈光义、陈光庆、毛如意、陈静弟、徐顺柱、徐光有、陈光静、陈永乐、潘九海、张祝贤、徐朝朋、张定和、张辉、王建平、张定荣、张凡、黄建明、徐顺德、徐金楷、周美华、张秀芳、陈光信、陈旭勇、陈建钦负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费10015元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，账号：19299＊＊＊950013。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 吴 健
人民陪审员 潘孝熙
人民陪审员 刘海彬
二〇一五年三月十七日
代书 记员 宋一静