浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬余商初字第982号
原告：上海银行股份有限公司宁波余姚支行。
代表人：朱丙。
委托代理人：褚晓鲁，浙江姚城律师事务所律师。
委托代理人：陈丽君，浙江姚城律师事务所律师。
被告：余姚市舜海塑业有限公司。
法定代表人：龚文君，职务不详。
被告：楼凤英，职业不详。
被告：胡建民，职业不详。
被告：龚文君。
原告上海银行股份有限公司宁波余姚支行（以下简称上海银行余姚支行）诉被告余姚市舜海塑业有限公司（以下简称舜海公司）、楼凤英、胡建民、龚文君金融借款合同纠纷一案，于2015年3月24日向本院起诉，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条之规定，本院征得原告同意后先行调解。因无法用民诉法规定的其他方法送达相关法律文书，本院依法向被告公告送达了起诉状副本、开庭传票、举证通知书、诉讼须知、证据副本等诉讼文书。经原告申请，本院依法对被告的财产进行了诉讼保全。本案立案受理后，依法组成合议庭，于同年6月11日公开开庭进行了审理。原告上海银行余姚支行的委托代理人褚晓鲁到庭参加诉讼，被告舜海公司、楼凤英、胡建民、龚文君经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海银行余姚支行起诉称：2011年9月5日，原告与被告楼凤英签订《最高额抵押合同》一份，被告楼凤英以其所有的位于余姚市城区模具城冶山路179号的房屋［房屋产权证号：A0××64号，土地证号：余姚镇国用（2004）字第0722号］为被告舜海公司自2011年4月2日起至2016年9月5日止期间与原告形成的一系列债权提供抵押担保，担保的主债权最高限额为30000000元。抵押担保的范围为债权本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及与主债权有关的所有银行费用，债权实现费用以及债务人给债权人造成的其他损失。2011年9月6日，对上述抵押办理了登记手续。2014年6月24日，原告与被告舜海公司签订《综合授信合同》一份（合同编号：302140053）。合同约定：本合同项下的授信额度为24500000元，授信有效使用期限自2014年6月26日起至2015年6月22日止。同日，原告与被告楼凤英签订了《最高额保证合同》，被告楼凤英自愿为原告与被告舜海公司自2014年6月24日起至2015年6月22日期间内形成的一系列债权在最高本金限额24500000元内提供连带保证责任担保。原告与被告胡建民和龚文君签订了《最高额保证合同》，被告胡建民、龚文君均自愿为原告与被告舜海公司自2014年6月26日起至2015年6月22日期间内形成的一系列债权在最高本金限额24500000元内提供连带保证责任担保。上述保证担保范围为债权本金、利息、罚息、违约金、赔偿金；与主债权有关的所有银行费用；债权实现费用以及债务人给债权人造成的其他损失。2014年6月27日，原告与被告舜海公司签订《流动资金借款合同》一份（编号：302140053001），向其出具借款9000000元，借款利率为年利率7%，按月结息，逾期罚息利率为借款利率的150%，借款期限从2014年6月27日至2014年12月26日止。2014年6月30日，原告与被告舜海公司又签订《流动资金借款合同》一份（编号：302140053002），向其出具借款9000000元，借款利率为年利率7%，按月结息，逾期罚息利率为借款利率的150%，借款期限从2014年6月30日至2014年12月30日止。2014年7月1日，原告与被告舜海公司再签订《流动资金借款合同》一份（编号：302140053003），向其出具借款4000000元，借款利率为年利率7%，按月结息，逾期罚息利率为借款利率的150%，借款期限从2014年7月1日至2014年12月31日止。上述三份流动资金借款合同均约定，2014年第三季度起每季度压缩敞口500000元。现上述借款均已到期，被告舜海公司未按约还本付息，其他保证人也未承担保证责任。为维护原告的合法权益，提起诉讼，变更请求为判令：1.被告舜海公司归还原告借款本金22000000元，支付利息1271102.74元，赔偿原告律师代理费84000元，合计23355102.74元（利息暂计算至2015年3月9日，从2015年3月10日起至判决确定履行日止按年利率10.5%计算）；2.若被告舜海公司不履行上述债务，则原告有权以被告楼凤英所有的位于余姚市城区模具城冶山路179号的房屋［房屋产权证号：A0××64号，土地证号：余姚镇国用（2004）字第0722号］折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿，上述债权利息计算至抵押物变价之日；3.被告楼凤英、胡建民、龚文君对上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告承担。
原告为证明自己的主张向本院提交下列证据：1.《最高额抵押合同》一份、抵押物清单一份、他项权证一份，证明原告与被告楼凤英签订最高额抵押合同，并办理了抵押登记手续的事实；2.《综合授信合同》一份，证明原告与被告舜海公司于2014年6月24日签订综合授信合同并对合同内容作出约定的事实；3.《最高额保证合同》二份，证明2014年6月24日，原告与被告楼凤英、胡建民、龚文君签订《最高额保证合同》并对合同内容作出约定的事实；4.《流动资金借款合同》三份、借款凭证三份，证明被告舜海公司向原告借款22000000元，并约定利率、借款期限等的事实；5.《委托代理合同》一份、发票一份，证明原告与其委托代理人签订委托代理合同并对律师费等作出约定的事实。
被告舜海公司、楼凤英、胡建民、龚文君均未作答辩，亦未向本院提交证据。
对原告提交的证据，经质证，被告舜海公司、楼凤英、胡建民、龚文君未到庭质证，视为放弃质证权利。本院经审查后认为上述证据符合证据三性，故本院对上述证据予以认定。
经审理，本院认定的事实与原告起诉主张的事实一致。另查明，上述《最高额抵押合同》与《最高额保证合同》互不制约。
本院认为：原告与被告舜海公司签订的《综合授信合同》、《流动资金借款合同》，与被告楼凤英、胡建民和龚文君之间分别签订的《最高额保证合同》，与被告楼凤英签订的《最高额抵押合同》均合法有效，依法应受保护。原告之诉请，符合合同约定及相关法律规定，本院依法予以支持。被告舜海公司、楼凤英、胡建民、龚文君经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告余姚市舜海塑业有限公司归还原告上海银行股份有限公司宁波余姚支行借款本金22000000元，支付利息1271102.74元（利息暂计算至2015年3月9日），赔偿原告律师代理费84000元，并支付自2015年3月10日起至判决确定履行日止按年利率10.5%计算的利息，款限于本判决发生法律效力之日起十日内履行（如银行汇款，可将履行款汇至以下账户，开户银行：中国农业银行余姚市支行，户名：余姚市人民法院执行款专户。账号：39×××42，汇款时一律注明本案案号）；
二、若被告余姚市舜海塑业有限公司不履行上述债务，则原告有权以被告楼凤英所有的位于余姚市城区模具城冶山路179号的房屋［房屋产权证号：A0××64号，土地证号：余姚镇国用（2004）字第0722号］折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿，上述债权利息计算至抵押物变价之日。在原告实现抵押权后，被告楼凤英有权向被告余姚市舜海塑业有限公司追偿；
三、被告楼凤英、胡建民、龚文君对第一项债务承担连带清偿责任；被告楼凤英、胡建民、龚文君承担上述保证责任后，有权向被告余姚市舜海塑业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费158576元，财产保全费5000元，合计163576元，由被告余姚市舜海塑业有限公司、楼凤英、胡建民、龚文君共同负担。款限于本判决发生法律效力后七日内交纳，银行汇款请直接汇入我院账户（账户名：余姚市财政局非税资金专户，账号：39×××90，开户银行：中国农业银行余姚市支行），并注明案号。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 长 余志军
人民陪审员 崔仁夫
人民陪审员 张瑞安
二〇一五年六月十一日
代书 记员 杨 怡