北京市海淀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）海民初字第14187号
原告罗×1。
身份证号：×××
被告罗×2。
身份证号：×××
被告罗×3。
身份证号：×××
原告罗×1与被告罗×2、罗×3法定继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告罗×1，被告罗×2、罗×3到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告罗×1诉称，我1931年出生，1991年从X退休，2003年投靠大儿子罗×3来京，购买X号住房一套，安置在X军休所。老伴已于2010年8月去世。我有两个儿子，大儿子罗×3，1962年出生，1988年调北京工作至今，北京市户口；二儿子罗×2，1967年出生，1989年至2013年5月在深圳工作，长沙市户口。2013年5月7日，二儿子罗×2在我事先反对的情况下，来到北京并打算长住我家。当天晚上他就来个下马威，无缘无故地大发脾气，动手打人，狠踢他哥哥罗×3和打他的头部，也打了我一耳光，第二天就把家里的保姆吓走了。罗×3脸上的伤好几天才恢复，从此我再不敢让大儿子来我家了。此后罗×2又将其部分物品运到北京我家占着房子。在我的坚决反对下，9月虽然他人搬走了，但仍把物品留在我家。2013年9月到现在，我不知道罗×2在何处工作，他来去都不打招呼，每隔两到三周都是突然来家，多数时候住两三天便走。他在我家住的时候，我很难得到安宁，不知何时就祸从天降。他莫名其妙地迁怒于我，经常对我大发脾气，想骂就骂，骂得很伤人很难听，而且还对我多次实行家庭暴力。他曾打我3次，第一次是2013年5月7日，第2次是2013年7月28日，第3次是2013年12月31日，都是打头部。第三次最厉害：一是把我硬压倒在床上，用手狠压我的脖子，一面骂一面压；再就是先后打我的后脑勺三下，都打得很重。这次打骂持续约半个小时。他三次打我，第一次报了110，第二次、第三次我事后找社区民警王X警官报了案，可从X派出所查到。只要二儿子罗×2在我家，我就寝食难安，没有安全感，遭受巨大的耻辱，健康严重受损，消瘦二十余斤，甚至生命也受到威胁。他的这些行为，根本就是故意气我，根本就是不怕我死。我坚决反对他这种为达到占房目的不择手段的错误做法，如果他母亲还健在，也一定不能容忍他这么欺负老人。我大儿子罗×3在北京工作，自我们2003年搬到北京，大儿子罗×3已照顾10年，对多年病重的母亲很好，尽到了养老送终的责任。北京这套房子留给罗×3，一直是我们老两口的共识。正是因为有这个考虑，我们多年来一直对二儿子罗×2给予经济补偿，数额很大的就有3笔，2007年一笔67万元，2010年两笔共35万元，共计102万元。其他零星小额的累加起来也有十几万元，几乎我们家的全部现金财产都给了罗×2。我曾有过把北京这套房子也给罗×2的念头，本意是尽可能多地帮助他。但是万万没有想到他是这样的人，他这种非常恶劣的脾气和极端错误的做法，实在是让我无法容忍，只有不再往来，才能相安无事。另外还有一件事实，早在2001年深圳住房三千多一平米的时候，二儿子罗×2说要买房子缺10万元，大儿子罗×3就借给他10万元。但是他实际上并没有买房。手心手背都是肉，对二儿子罗×2这些资助是我们家对他的爱心和关怀，只是单纯地想帮他致富，想让他生活得更好，根本没有想到让他留下什么字据。没想到，到了我没有钱的时候，二儿子罗×2为了房子竟与我反目，他坚持说这个房子有他一份，他想在这里住就在这里住。已于3年前去世的老伴没有留下处置这套房子的文字意见，我认可二儿子罗×2占有北京这套住房六分之一的份额。从2013年到现在，我的健康已经严重受损，事实证明我实在无法与二儿子罗×2共同生活，我只好出资从二儿子罗×2手里买回这六分之一的份额。我提出的办法就是用我老家X1号的一套91.22平米的住房与罗×2置换北京这套住房的六分之一的份额。北京这套房子全归我，四川X的那套房子换给他。这样，我能有一个清净安全的晚年生活，他将来也能有个落脚安身之处。X市那套房子是我2011年出资购买的，刚装修好还没有入住，由大儿子罗×3代为持有，他已经同意我的这个处置办法。我今年已经83岁高龄，我实在是没有精力和罗×2耗下去，走上法庭是万般无奈的选择。碰到这么不听话的儿子，让我如此痛苦，受尽折磨，这已经成了我最大的心病。我不求他的金钱，也不求他精神赡养，我只要求他不要来打搅我，让我清清静静地多活几年。我恳求法庭保障我的合法权益，制止他这些违法行为，判令北京这套住房的全部所有权归我，判令二儿子罗×2将其物品全部搬出，判令二儿子罗×2不得再有任何虐待我的行为。故请求法院判令：X号房屋全部所有权归我所有，我给罗×2补偿款；罗×2将其物品全部搬出该房屋；判令本案的诉讼费由二被告承担。
被告罗×2辩称，我没有打骂我父亲，不同意罗×1的诉讼请求。
被告罗×3辩称，我同意罗×1的诉讼请求，罗×2不该再打扰父亲的晚年生活。诉争房屋是父母一辈子工作的报酬，罗×2和我都应该孝顺父亲，罗×2现在没有任何理由占有诉争房屋，也无权要求父亲回到四川去。
经审理查明，罗×1与张X系夫妻关系，育有罗×3、罗×2。张X于2010年8月2日去世。罗×1于2001年11月20日、2010年7月3日陆续交纳了购房款510742.26元，购买了X号房屋（以下简称X号房屋），产权登记于罗×1名下，该房屋性质为军队建设的经济适用房，现不能上市交易。
罗×1主张在其反对的情况下，罗×2自2013年5月开始到X号房屋居住，将其物品留在该房屋中，且经常对其打骂，致使其寝食难安，健康严重受损，生命也受到威胁，无法与罗×2共同居住。为此，罗×1提交了罗×2骂其的话的摘录、在派出所调解的相关记录及保姆黄X的证言。上述摘录载明了一些骂人的话语，罗×2对此不予认可，主张并未骂罗×1。调解记录载明了X派出所调解双方纠纷时的情况。
另查，罗×2确认其2013年5月3日来京，2013年7月开始住在X号房屋东向的一间，其在该房间内放置了一个拉杆箱，且其经常在外居住，偶尔回X号房屋中居住，其此前工作及居住均在深圳，从2013年5月开始在北京工作。双方于庭审中均确认X号房屋现值为240万元，罗×3表示不需要罗×1向其支付房屋折价补偿款。
上述事实，有双方当事人陈述、房屋所有权证、票据、声明等证据材料在案佐证。
本院认为，继承从被继承人死亡时开始，继承开始后没有遗嘱或遗赠抚养协议的，按照法定继承办理。X号房屋系罗×1与张X的夫妻共同财产，张X已去世且未留有遗嘱，故对于张X就X号房屋遗留的所有权份额应按照法定继承的原则进行处理。据此计算，罗×1对X号房屋享有三分之二的所有权份额，罗×2、罗×3对X号房屋各享有六分之一的所有权份额。
根据罗×2庭审中的陈述，其2013年7月才开始住在X号房屋东向的一间，其此前工作及居住均在深圳。虽罗×2对X号房屋享有六分之一的所有权份额，但其在2013年7月前并不在该房屋内居住。现罗×1主张在其反对的情况下罗×2到X号房屋内居住，且经常对其打骂，致使其寝食难安，健康严重受损，生命也受到威胁，无法与罗×2共同居住。考虑到罗×1已年逾八旬，且其与罗×2矛盾较深，从保证罗×1身心健康的角度出发，本院对罗×1要求X号房屋全部所有权归其所有的诉讼请求予以支持，罗×1应当给付罗×2房屋折价补偿款40万元，罗×3表示不需要罗×1向其支付房屋折价补偿款，本院对此不持异议。
在该房屋全部所有权判归罗×1所有的情况下，罗×1对该房屋享有排他性的占有、使用等权利，故本院对罗×1要求罗×2将其物品全部搬出该房屋的诉讼请求亦予以支持。
综上所述，依据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条，第十条第一款，第十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、X号房屋归罗×1所有，罗×1于本判决生效后六十日内给付罗×2房屋折价补偿款四十万元；
二、罗×2于收到上述折价补偿款四十万元的当日将其全部物品从X号房屋中搬出。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费二万六千元（罗×1已预交），由罗×1负担一万七千三百三十四元；由罗×2、罗×3各负担四千三百三十三元，均于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 庞 松
人民陪审员 刘 松 庆
人民陪审员 石 亚 华
二〇一四年十月十一日
书 记 员 董琳雪书记员高岚