福建省厦门市集美区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）集民初字第2983号
原告厦门市集美区人民政府杏滨街道办事处，住所地福建省厦门市集美区杏南路12号，组织机构代码00416753-7。
法定代表人黄劲松，系该办事处主任。
委托代理人陈耿阳、林亚真，福建明鼎律师事务所律师。
被告林美月，女，1967年出生，住福建省厦门市。
原告厦门市集美区人民政府杏滨街道办事处（以下简称“杏滨街道办”）与林美月房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院受理后，依简易程序公开开庭进行了审理。原告杏滨街道办的委托代理人林亚真、被告林美月到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杏滨街道办诉称：2013年1月8日，原、被告签订《厦门市集体土地住宅房屋拆迁补偿安置协议书》［协议号：市政拆迁（厦深铁路）045号］及《补充协议书》，上述合同约定，被告位于集美区杏滨街道前场社区官林头社33号房屋及附属物应予拆除，被告应于2013年6月30日前搬迁完毕，并将原房屋及附属物完整交给原告验收拆除。该合同签订后，原告已依约支付给被告大部分的拆迁补偿款项，并将安置房交付被告使用。但经原告多次催告，被告却违反合同约定，迟迟不予领取拆迁补偿尾款及搬迁交房，严重影响了国家建设的进程。为保证国家建设的顺利进行，在多次与被告交涉无果的情况下，原告只好向法院起诉，请求判令如下：1.被告继续履行与原告签订的关于集美区杏滨街道前场社区官林头社33号房屋及附属物的《厦门市集体土地住宅房屋拆迁补偿安置协议书》［协议号：市政拆迁（厦深铁路）045号］及《补充协议书》；2.被告立即将上述协议项下的址于集美区杏滨街道前场社区官林头社33号房屋及附属物腾空并完整地交付给原告验收拆除；3.本案诉讼费由被告承担。
被告林美月辩称：被告确实与原告签订了《厦门市集体土地住宅房屋拆迁补偿安置协议书》［协议号：市政拆迁（厦深铁路）045号］及《补充协议书》，也领取了100000元拆迁补偿款，协议约定的四套安置房也已经交付给被告使用。事实上，被告已经从集美区杏滨街道前场社区官林头社33号房屋搬出来了，但由于被告父亲现在没有地方居住，因为被告哥哥不让被告父亲住到他那里，被告父亲也不愿意住在被告安排被告父亲居住的安置房，因为被告父亲不会使用电梯，所以被告父亲现在坚持要住在位于集美区杏滨街道前场社区官林头社33号的房屋。被告希望原告能将该房屋暂时借给被告父亲使用，如果政府建设需要拆迁该房屋，被告同意无条件立即将该房屋腾空给政府拆迁。
经审理查明：2013年1月8日，以厦门市集美区人民政府杏滨街道办事处为拆迁人（甲方）、以林美月为被拆迁人（乙方），双方签订一份《厦门市集体土地住宅房屋拆迁补偿安置协议书》［协议号：市政拆迁（厦深铁路）045号］，约定乙方位于厦门市集美区杏滨街道前场社区居委会官林头社33号的房屋及附属物应予拆迁，协议认定应补偿面积为327.58平方米，全部实行产权调换，甲方补偿乙方安置房面积为348.63平方米，安置户型为：三房二厅一套、二房二厅二套、一房一厅一套，共计四套，安置房地点、幢号、房号、面积为：滨海花园5号楼A梯502室（84.51㎡）、1202室（84.51㎡），7号楼B梯503室（123.63㎡）、1402室（55.98㎡）；此外，产权调换后各项费用、补助及奖励款项相互抵扣，甲方还应支付乙方115435.82元，其中第五条约定：“五、各项补助及搬迁日期、奖励办法：……（二）乙方应于2013年6月30日前搬迁完毕，并将原房屋及附属物完整的交给甲方验收拆除，甲方支付乙方搬迁奖励金。”第十一条约定：“本协议经甲、乙双方、实施拆迁单位及审核鉴证单位签章后生效，双方必须严格履行。未尽事宜经双方协商同意后可另行补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。”该协议书并对双方的其他权利义务进行了约定，林美月于2013年1月8日在该协议书的乙方处签名，厦门市政房屋拆迁有限公司于2013年1月25日在该协议书的实施拆迁单位处加盖印章，厦门市集美区人民政府杏滨街道办事处于2013年1月29日在该协议书的甲方处加盖印章，厦门市集美区征地拆迁办公室并在该协议书的审核鉴证单位处加盖印章。2013年1月8日，以厦门市集美区人民政府杏滨街道办事处为甲方、以林美月为乙方，双方又签订一份《补充协议书》，约定如下：“根据甲乙双方签订的市政拆迁（厦深铁路）45号拆迁补偿协议书，乙方位于厦门市集美区杏滨街道前场社区居委会官林头社33号的房屋及附属物应予拆迁。就乙方被拆迁房屋补偿安置事宜，甲乙双方经协议协商达成如下补充协议：一、乙方在2013年5月30日前将前场村官林头社33号的房屋及附属物全部腾空移交甲方拆除的，甲方按其产权建筑面积327.58㎡给予乙方300元／㎡的提前搬迁奖励合计人民币玖万捌仟贰佰柒拾肆元整（￥98274.00）。二、乙方若未能在2013年5月30日前搬迁完毕将房屋移交甲方拆除，则不给予上述提前搬迁奖励。四、本补充协议书中的奖励金由甲方委托其下属企业厦门市集美区杏滨街道兴盛建设开发服务中心从20%厦深铁路集美杏滨段拆迁不可预见费中列支。五、本补充协议一式贰份，由甲方贰份。甲、乙双方必须严格遵照履行，凡因协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方协商不成的向有管辖权的人民法院提起诉讼。”杏滨街道办在该补充协议书的甲方处加盖印章，林美月在该补充协议书的乙方处签名捺印。2013年1月30日，林美月向杏滨街道办领取拆迁补偿款100000元。2013年3月19日，杏滨街道办向林美月发出《交房通知书》，载明：“林美月：你户因拆迁安置于光明里65号504、1204室，光明里76号501、1403室（原协议书房号：滨海花园5号楼A梯502、1202室，7号楼B梯503、1402室）的安置房已竣工验收合格，达到交付使用条件，请于即日起10日内携带拆迁补偿安置协议书原件及复印件、被拆迁人身份证原件及复印件、本通知书原件到厦门安和万家物业管理有限公司滨海花园安置房管理处办理入住手续。自行过渡安置补助费截止2012年11月30日。”林美月在该交房通知书上签名捺印，上述四套安置房已经交付给林美月。2014年1月20日，厦门市集美区人民政府杏滨街道办事处及厦门市政房屋拆迁服务有限公司向林美月发出《限期搬迁通知书》，通知林美月于2014年2月28日前腾空讼争房屋移交给原告。现讼争房屋尚未腾空且未交付给原告。
以上事实，有原告提供的《厦门市集体土地住宅房屋拆迁补偿安置协议书》［协议号：市政拆迁（厦深铁路）045号］及《补充协议书》、集体土地建设用地使用证［杏集建（97）字第7236号］、“厦深铁路集美杏滨段”拆迁补偿款领款表、交房通知书、限期搬迁通知书、被告身份证复印件以及原、被告的当庭陈述相互佐证，本院予以确认。
本院认为：原告杏滨街道办事与被告林美月签订的《厦门市集体土地住宅房屋拆迁补偿安置协议书》［协议号：市政拆迁（厦深铁路）045号］及《补充协议书》系双方当事人的真实意思表示，内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为有效，原、被告双方均应依约履行。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规的定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”现原告已将协议约定的四套安置房交付给被告并已支付给被告100000元的拆迁补偿款项，但被告未按照约定的期限搬迁并将讼争房屋腾空交付给原告，现原告要求被告继续履行协议并将讼争房屋腾空交付给原告，于法有据，应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、原告厦门市集美区人民政府杏滨街道办事处与被告林美月双方签订的《厦门市集体土地住宅房屋拆迁补偿安置协议书》［协议号：市政拆迁（厦深铁路）045号］及《补充协议书》继续履行；
二、被告林美月应于本判决生效之日起十五日内将位于厦门市集美区杏滨街道前场社区官林头社33号的房屋及其附属物腾空并交付给原告厦门市集美区人民政府杏滨街道办事处。
本案案件受理费100元，减半收取50元，由被告承担，该款被告应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
代理审判员 韩德坤
二〇一四年十一月十四日
书 记 员 郑 好
附：本案所适用法律法规及相关司法解释
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。