上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦民六（商）初字第8149号
原告上海浦东新区恒大小额贷款有限公司，住所地上海市浦东新区。
法定代表人周奚，董事长。
委托代理人白文胜，上海市申茂律师事务所律师。
委托代理人李光熙，上海市申茂律师事务所律师。
被告上海爱尔爱司动力机械有限公司，住所地上海市杨浦区。
法定代表人赖富荣。
被告陈平，女，1958年1月14日生，汉族，住上海市杨浦区。
原告上海浦东新区恒大小额贷款有限公司与被告上海爱尔爱司动力机械有限公司（以下至判决主文前简称“爱尔爱司公司”）、陈平金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，由审判员林晓君担任审判长，与审判员陆燕、代理审判员孔燕萍组成合议庭，于2015年12月14日公开开庭进行了审理。原告上海浦东新区恒大小额贷款有限公司委托代理人李光熙到庭参加诉讼。被告爱尔爱司公司、陈平经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本案依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告上海浦东新区恒大小额贷款有限公司诉称，2013年12月13日，原告与被告爱尔爱司公司签订了《借款合同》（合同编号为：恒﹤贷﹥第XXXXXXXX号），约定原告向被告爱尔爱司公司提供人民币250万元借款作为资金周转，借款期限自2013年12月16日起至2014年12月15日止，贷款年利率为18%，同时约定借款人按月结息，结息日为每月的20日。《借款合同》第六条第2项约定：“借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上加收百分之伍拾罚息，直至本息清偿为止。”第六条第4项约定：“对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。”同日，原告与被告陈平签订了《保证合同》（合同编号为：恒﹤保﹥第XXXXXXXX号），约定由被告陈平为被告爱尔爱司公司于《借款合同》项下的全部欠款提供全额的连带责任保证担保。同日，原告与被告陈平签订了《最高额抵押合同》，约定被告陈平以其所有的位于上海市杨浦区政悦路XXX弄XXX号XXX室房屋及相应土地使用权、上海市杨浦区政悦路XXX弄XXX号地下1层车位（人防）47及相应土地使用权，为原告自2013年12月16日起至2015年12月15日止办理的与债务人约定的各类业务（业务包括：人民币贷款）所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额为250万元整。2013年12月20日，本案所涉抵押物已办理完毕抵押物登记，登记证明号为：杨XXXXXXXXXXXX，最高债权限额为250万元，债权发生期间：2013年12月16日至2015年12月15日止。2013年12月16日，原告依约将250万元放款至被告爱尔爱司公司账户。被告爱尔爱司公司于同年12月19日提前支付部分借款利息305，000元。2014年12月15日合同到期后，被告爱尔爱司公司未按约归还借款，亦未支付尚欠借款利息。经原告多次催收未果，故请求判令：1、被告爱尔爱司公司向原告支付借款本金250万元、借款期限内应付未付利息（自2013年12月16日至2014年12月15日止，以250万元为本金，按年利率18%计算，扣除已支付的借款利息305，000元）、借款期限内复利（自2014年8月21日至2014年12月15日止，以应还未还借款利息为基数，按年利率18%计算）、逾期利息（自2014年12月16日暂计算至2015年7月31日，以2，650，032.50元为本金，按同期银行贷款利率的四倍计算至被告实际归还全部债务之日止）；2、被告爱尔爱司公司如不能按期偿还借款本息，原告对被告陈平的抵押房地产拍卖、变卖的价款优先受偿；3、被告陈平对原告的第一项、第二项诉讼请求承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由两被告承担。
原告上海浦东新区恒大小额贷款有限公司为证明其诉称，提供以下证据：
证据1、《借款合同》，证明原告与被告爱尔爱司公司之间对借款金额、期限、利率、违约责任等存在明确约定，双方应遵照执行；
证据2、《最高额抵押合同》、《上海市房地产登记证明》，证明被告陈平为被告爱尔爱司公司提供抵押担保，原告的抵押权已经登记，合法有效；
证据3、《保证合同》，证明被告陈平为被告爱尔爱司公司提供保证担保；
证据4、借款凭证、客户收付款入账通知，证明原告依照《借款合同》的约定，已按期足额向被告爱尔爱司公司提供借款；
证据5、大额支付入账通知书，证明被告爱尔爱司公司提前还款（仅部分利息）的事实。
被告爱尔爱司公司、陈平未作答辩，亦未提供证据。
鉴于被告爱尔爱司公司、陈平未到庭应诉。本院对原告提供的证据进行审查，认为该些证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。
另查明，《保证合同》第二条约定：保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用。《最高额抵押合同》第一条约定：被告陈平自愿为原告与被告爱尔爱司公司自2013年12月16日起至2015年12月15日止各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权最高余额250万元；抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。
本院认为，原告与被告爱尔爱司公司签订的《借款合同》、与被告陈平签订的《保证合同》、《最高额抵押合同》，均系当事人真实意思表示，依法成立，当属有效，签约各方理应恪守履行。合同签订后，原告已按约履行了发放贷款的义务。现被告爱尔爱司公司作为借款人逾期未能履行还款义务，应承担归还本金、支付相应利息的违约责任。原告主张的借款利息与复利，有合同依据，且两者之和并未超过相关法律的规定，本院予以支持。原告主张的逾期利率以同期银行贷款利率的四倍计算，未超过相关法律的规定，本院予以支持，但原告主张的逾期利息，以借款本金、借款利息与复利为基数，超过相关法律规定，本院调整为以借款本金为基数计算。被告陈平自愿为被告爱尔爱司公司的上述债务提供抵押担保与连带保证担保，故被告陈平应当依约对上述债务承担抵押担保责任与连带保证责任。被告陈平承担保证责任后，有权向被告爱尔爱司公司追偿。被告爱尔爱司公司、陈平未到庭应诉，视为放弃其抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告上海爱尔爱司动力机械有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告上海浦东新区恒大小额贷款有限公司借款本金250万元；
二、被告上海爱尔爱司动力机械有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东新区恒大小额贷款有限公司借款利息（以250万元为本金，自2013年12月16日至2014年12月15日止，按年利率18%计算，扣除已支付的借款利息305，000元）及复利（以应还未还借款利息为基数，自2014年8月21日至2014年12月15日止，按年利率18%计算）；
三、被告上海爱尔爱司动力机械有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东新区恒大小额贷款有限公司逾期利息（以250万元为本金，自2014年12月16日起计算至实际清偿之日止，按中国人民银行公布的同期同类贷款利率的四倍计算）；
四、如被告上海爱尔爱司动力机械有限公司未履行上述第一至三项判决义务，原告上海浦东新区恒大小额贷款有限公司可以与被告陈平协议，以被告陈平名下的位于上海市杨浦区政悦路XXX弄XXX号XXX室房屋及相应土地使用权、上海市杨浦区政悦路XXX弄XXX号地下1层车位（人防）47及相应土地使用权折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款在最高债权限额250万元范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告陈平所有，不足部分由被告上海爱尔爱司动力机械有限公司继续清偿；
五、被告陈平对被告上海爱尔爱司动力机械有限公司的上述第一至三项付款义务承担连带清偿责任，被告陈平承担保证责任后，有权向被告上海爱尔爱司动力机械有限公司追偿。
案件受理费30，849元，由原告上海浦东新区恒大小额贷款有限公司负担550元，被告上海爱尔爱司动力机械有限公司、陈平共同负担30，299元。两被告应于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 林晓君
审 判 员 陆 燕
代理审判员 孔燕萍
二〇一五年十二月二十二日
书 记 员 丁娴静
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。