上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初56846号
原告：中国银行股份有限公司上海市浦东分行，住所地上海市浦东新区。
负责人：杨军，行长。
委托诉讼代理人：徐海明，上海才富律师事务所律师。
被告：陈爱芬，女，1962年3月5日生，汉族，住浙江省。
原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行诉被告陈爱芬金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行委托诉讼代理人徐海明到庭参加诉讼，被告陈爱芬经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行诉称，原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行与被告陈爱芬于2013年12月13日签订《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人循环贷款额度协议》，约定，原告同意向被告提供个人循环贷款额度人民币168万元，额度有效期自2013年12月10日至2023年12月10日；被告陈爱芬以其上海市行泰路XXX弄XXX号XXX-
XXX层商铺为《个人循环贷款额度协议》项下实际发生的债权提供抵押担保。合同订立后，涉案房产依法办理的抵押登记。2013年12月20日，原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行与被告陈爱芬签订了《个人抵(质)押循环贷款合同》，合同约定，在《个人循环贷款额度协议》项下，被告向原告借款168万元，借款期限为119个月，自贷款人实际放款日起算。2014年3月3日，原告向被告陈爱芬指定的帐户发放贷款168万元。2014年9月起，被告陈爱芬却未能履行其还款义务。根据以上事实与合同约定，被告陈爱芬已构成违约，在《个人抵(质)押循环贷款合同》第九条第1款第(2)项及第九条第2款第(2)项的规定，若借款人未按期限归还贷款本息，借款人可以宣布本合同项下贷款本息提前到期。根据《个人抵(质)押循环贷款合同》第四条第4款规定，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款的罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；第九条第2款第(6)项约定，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用等损失。故现原告要求其归还贷款剩余本金1,635,182.01元，支付截止至实际付清之日的罚息利息(截止2016年5月17日，利息193,122.73元，罚息37,587.67元)。同时，原告有权处分抵押物以抵偿欠款，如处分所得价款不足以偿还欠款的，原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行有权继续向被告陈爱芬追偿欠款。中国银行股份有限公司上海市浦东分行为催收被告所拖欠贷款聘请上海才富律师事务所徐海明律师支付律师费72,000元。为此，原告诉至本院，诉请：1、判令被告归还剩余贷款本金1,635,182.01元；2、判令被告支付原告截止2016年11月28日止的贷款利息233,761.86元和逾期利息59,984.87元(逾期利息是以本息为基数进行计算)；3、判令被告支付原告自2016年11月29日起至实际清偿之日止的贷款逾期利息(按双方签订的《个人抵(质)押循环贷款合同》约定利率计算)；4、判令被告支付原告律师费72,000元；5、判令被告承担本案全部诉讼费及保全费用；6、如被告不能履行上述还款义务的，原告有权对于被告名下的抵押物(上海市浦东新区行泰路XXX弄XXX号XXX-
XXX层)行使抵押权并优先受偿。
原告为证明其诉讼请求提供如下证据材料：
证据一、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人循环贷款额度协议》、《个人抵(质)押循环贷款合同》、具有强制执行效力债权文书公证书，证明被原、被告之间的金融借款合同关系；
证据二、抵押权登记及产调，证明被告将涉案房屋抵押给原告；
证据三、借款凭证，证明原告履行放款义务；
证据四、逾期明细，证明被告违约逾期还款；
证据五、律师收费标准及合同、付款凭证、发票，证明原告为实现债权支出的律师费；
证据六、上海市浦东新区人民法院(2016)沪0115执6966号《执行裁定书》，证明法院裁定对公证处(2015)沪东证执行字第549号执行公证书不予执行，故原告起诉至法院。
被告陈爱芬未应诉答辩。
鉴于被告陈爱芬未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。
另查明，被告陈爱芬贷款本金余额1,635,182.01元，截止2016年11月28日拖欠贷款利息233,761.86元和逾期利息59,984.87元。原告为本案诉讼支出律师费72,000元。涉案抵押房产上海市行泰路XXX弄XXX号XXX-
XXX层抵押权登记显示，抵押最高债权限额168万元。
本院认为，原告与被告陈爱芬签订的《个人住房(二手房)贷款合同》系当事人真实意思的表示，合同依法有效，双方当事人理应恪守。合同签订后，原告已依约向被告陈爱芬发放贷款。被告陈爱芬未按照约定按时归还借款，原告有权依照合同要求贷款提前到期，由被告陈爱芬支付所欠贷款本息。原告主张贷款于2016年11月28日到期，本院予以准许。至于原告为本案支出的律师费，依据合同约定，应由被告陈爱芬承担，且律师费金额符合律师收费的相关标准，本院予以支持。本案抵押房产依法办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，原告有权在登记的最高债权限额范围内行使抵押权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈爱芬应于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行借款本金1,635,182.01元；
二、被告陈爱芬应于本判决生效之日起十日内给付原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行截至2016年11月28日的利息233,761.86元和逾期利息59,984.87元；
三、被告陈爱芬应于本判决生效之日起十日内给付原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行自2016年11月29日起至实际清偿之日止的逾期利息(逾期利息以欠款本息为基数,按合同执行利率加收50%计算)；
四、被告陈爱芬应于本判决生效之日起十日内给付原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行律师费损失72,000元；
五、如被告陈爱芬未履行上述第一至第四项判决义务，原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行可以与被告陈爱芬协议，以上海市行泰路XXX弄XXX号XXX-
XXX层房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高债权限额168万元范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，价款超过最高债权数额的部分归被告陈爱芬所有，不足部分由被告陈爱芬清偿。
案件受理费22,263元、财产保全费5,000元、公告费560元，三项合计27,823元，由被告陈爱芬负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 张巍巍
人民陪审员 黄玉娟
人民陪审员 乐新祥
二〇一六年十二月九日
书 记 员 张欲晓
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。