苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）园商初字第01356号
原告招商银行股份有限公司小企业信贷中心，住江苏省苏州工业园区旺墩路158号置业商务大厦1幢。
负责人杨少伟，该中心总裁。
委托代理人郑淑霞，1984年1月19日生，汉族。
委托代理人马卓然，1983年5月15日生，汉族。
被告江苏环立板带轧辊有限公司，住江苏省常熟市沙家浜镇常昆工业园区。
法定代表人浦建明。
被告江苏神驰针织有限公司，住江苏省常熟市碧溪镇东张支东路。
法定代表人倪建新。
被告常熟美达船舶配件有限公司，住江苏省常熟市辛庄镇杨园杨中北路23号。
法定代表人赵强。
被告浦建明。
被告陈琴咲。
被告徐挺。
原告招商银行股份有限公司小企业信贷中心（以下简称“招行小贷”）诉被告江苏环立板带轧辊有限公司（以下简称“环立公司”）、江苏神驰针织有限公司、常熟美达船舶配件有限公司、浦建明、陈琴咲、徐挺金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月9日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序审理，后因被告徐挺等当事人下落不明，本院依法向其公告送达起诉状副本、开庭传票等相关材料。案件审理过程中，依据原告申请，本院对被告采取了相应的财产保全措施。本案于2014年11月17日公开开庭进行了审理。原告招行小贷的委托代理人马卓然到庭参加诉讼，被告江苏环立板带轧辊有限公司、江苏神驰针织有限公司、常熟美达船舶配件有限公司、浦建明、陈琴咲、徐挺经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招行小贷诉称：2013年6月20日，被告一与原告签订《借款合同》一份，约定原告为被告提供600万元的贷款，贷款期限自2013年6月20日至2014年6月20日。同日，被告二、三、四、五分别向原告出具《不可撤销担保书》，均承诺为被告一在上述《借款合同》项下发生的贷款提供连带责任担保，被告四、五还与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告四、五以其名下位于湘江苑8幢1室的房地产为被告一的债务提供抵押担保。被告六与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告六以名下位于漕泾新村一区42幢301室及附属9号车库的房地产为被告一的债务提供抵押担保。合同签订后，双方办理了房地产抵押登记手续。后，原告依约向被告一发放了贷款，但被告一未按约还本付息。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求判令：一、被告江苏环立板带轧辊有限公司归还原告借款本金600万元及欠息300381.92元（暂算至2014年5月15日，之后的欠息计算至本息还清之日止）；二、被告江苏环立板带轧辊有限公司承担原告为实现债权支付的诉讼费用；三、被告江苏神驰针织有限公司、常熟美达船舶配件有限公司、浦建明、陈琴咲对被告江苏环立板带轧辊有限公司的上述债务承担连带清偿责任；四、原告就以上债权对被告浦建明、陈琴咲、徐挺所抵押的房地产享有优先受偿权。
庭审过程中，原告明确第一项诉讼请求为“请求判令被告归还本金600万元以及欠息493557.48元（暂算至2014年11月17日，此后的罚息、复利按照年利率11.52%计算至本息还清之日）。
被告江苏环立板带轧辊有限公司、江苏神驰针织有限公司、常熟美达船舶配件有限公司、浦建明、陈琴咲、徐挺未作答辩。
经审理查明，2013年6月20日，原告招行小贷（甲方）与被告环立公司（乙方）签订《借款合同》（合同编号：2013年熟借字第5502130606号），合同约定：乙方因发展需要向甲方申请流动资金贷款600万元，贷款期限为一年，自2013年6月20日起至2014年6月20日止，如贷款实际发放日期与上述起始日不一致，则贷款发放日期以借款借据载明的日期为准，还款日亦相应顺延，具体以借款借据记载的为准。贷款利率采用固定利率；乙方未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息；贷款利息从贷款入乙方账户之日起按实际放款额和实际占用天数计算，每季计息一次，计息日为每季末月的20日；乙方须于每一计息日当日付息，甲方可以从乙方存款账户中直接扣收，乙方未按时付息，甲方有权按同期贷款利率就未付利息加收复息。
2013年6月20日，江苏神驰针织有限公司、常熟美达船舶配件有限公司、浦建明、陈琴咲（保证人）分别向原告招行小贷出具《不可撤销担保书》，约定上述保证人愿意为环立公司在编号为2013年熟借字第5502130606号的借款合同（主合同）项下的全部债务承担连带保证责任；保证范围为主合同项下债务人的全部债务，包括但不限于主合同项下债务本金及相应利息、罚息、违约金及其他一切费用；如债务人未按主合同及时偿还贷款、垫款或其他债务本息及相关费用，或债务人发生主合同规定的任何一项违约事件，银行有权直接向保证人追索，而无须先行向债务人进行追索。即使有债务人或第三人为债务人在主合同项下的债务提供保证或物的担保，银行仍有权选择先行向保证人进行追索；保证责任期间为自本担保书生效之日起至借款、垫款或其他债务履行期届满之日起另加两年。
2013年6月20日，浦建明、陈琴咲以及徐挺（抵押人）分别与招行小贷（抵押权人）签订《最高额抵押合同》，合同约定为担保环立公司在2013年6月25日至2016年6月25日的期间内从招行小贷获得的贷款、贸易融资等授信项下债务的履行，浦建明、陈琴咲以及徐挺愿意以其所有的或依法有权处分的财产作为抵押物，抵押物分别为：位于常熟市湘江苑8幢01室以及常熟市漕泾新村一区42幢301、车库9的房地产。抵押担保的范围为招行小贷在融资期间向授信申请人提供的所有贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、付息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用。上述合同签订后，原被告于2013年6月25日就涉案抵押房产办理了抵押登记，登记的债权数额分别为450万元以及72万元。
另，招行小贷于2013年6月27日向被告环立公司发放借款人民币600万元，《借款借据》载明：借款期限为一年，确认偿还日期为2014年6月25日，采用固定利率，以6%为基准利率上浮28%。借款期内，被告环立公司自2013年12月21日起未足额归还原告利息，借款到期后也未按时归还本息。截至2014年11月17日，被告环立公司共拖欠原告招行小贷借款本金600万元以及欠息493557.48元。
上述事实，由原告提交的《借款合同》、不可撤销担保书、最高额抵押合同、房地产他项权证、借款借据、欠息明细、还款明细等证据以及当事人在庭审中的陈述附卷佐证，本院予以确认。
本院认为，原告招行小贷与被告环立公司签订的《借款合同》依法成立生效，双方均应按约履行。原告依约向被告环立公司发放贷款后，被告环立公司应按照约定还款。但环立公司在借款期内逾期还息、借款到期后也未按期还本，其行为已构成违约，故本院对原告要求被告环立公司归还借款本息的诉讼请求予以支持。被告江苏神驰针织有限公司、常熟美达船舶配件有限公司、浦建明、陈琴咲向原告出具《不可撤销担保书》的行为系其真实意思表示，原告有权据此要求上述各连带保证人对环立公司的涉案债务承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告与被告浦建明、陈琴咲以及徐挺签订的《最高额抵押合同》真实有效，故原告要求以上述被告抵押的房产实现抵押权的主张，因符合合同约定，本院亦予以准许，抵押权实现范围应以担保额度为限。被告环立公司、江苏神驰针织有限公司、常熟美达船舶配件有限公司、浦建明、陈琴咲、徐挺经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃相应抗辩权利。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏环立板带轧辊有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司小企业信贷中心借款本金600万元，偿付计算至2014年11月17日的欠息493557.48元以及自2014年11月18日起至被告实际履行之日止按年利率11.52%计算的罚息、复利；
二、被告江苏神驰针织有限公司、常熟美达船舶配件有限公司、浦建明、陈琴咲对被告江苏环立板带轧辊有限公司的上述债务承担连带清偿责任；被告江苏神驰针织有限公司、常熟美达船舶配件有限公司、浦建明、陈琴咲承担保证责任后，有权向被告江苏环立板带轧辊有限公追偿；
三、如被告江苏环立板带轧辊有限公司未按上述期限付款，则原告招商银行股份有限公司小企业信贷中心有权以被告浦建明、陈琴咲抵押的位于常熟市湘江苑8幢01室房产以及被告徐挺抵押的位于常熟市漕泾新村一区42幢301、车库9的房地产折价，或者以拍卖、变卖该房产所得价款分别在人民币450万元以及72万元的范围内优先受偿。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费55903元，财产保全费5000元，公告费690元，合计人民币61593元，由被告江苏环立板带轧辊有限公司、江苏神驰针织有限公司、常熟美达船舶配件有限公司、浦建明、陈琴咲、徐挺负担。此款项已由原告预交，本院不再退回，被告方于本判决生效之日起十日内一并支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用缴纳办法》的有关规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区支行，账号：10×××99。
审 判 长 王 芳
人民陪审员 卢慧琴
人民陪审员 徐秀英
二〇一四年十一月二十七日
书 记 员 金 晨
附判决书法律条文如下：
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的借款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人们法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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