湖北省鄂州市鄂城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0704民初1925号
原告中国农业银行股份有限公司鄂州武昌大道支行，住所地：鄂州市武昌大道268号。
负责人李明亮，该行行长。
被告汪光勤，男，1965年9月21日出生，汉族，鄂州市人，住鄂州市鄂城区。
被告白小玲，女，1982年6月23日出生，汉族，重庆市人，住重庆市沙坪坝区。
原告中国农业银行股份有限公司鄂州武昌大道支行（以下简称农行武昌大道支行）诉被告白小玲、汪光勤金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农行武昌大道支行的负责人李明亮到庭参加了诉讼，被告汪光勤、白小玲经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行武昌大道支行诉称，2014年12月25日，被告汪光勤以购货为由向原告申请个人贷款。经审核后，原告于2015年1月13日与被告签订《最高额担保个人借款合同》，双方约定借款金额为160万元，借款额度有效期限为三年等内容，同时被告以其所有的位于鄂州市凤凰路湖畔山庄商住楼自西向东第13栋的房产和武昌大道东段凤凰桥头化工厂解困楼西栋1层自东向西第上间门面作为抵押物为该借款提供抵押担保并办理抵押登记。2015年1月15日，原告向被告发放贷款160万元，期限1年。现因被告未按约定偿还借款本息，故原告诉至法院，要求：1、判令被告汪光勤、白小玲共同偿还原告借款本金1,600,000.00元及截止至2016年6月20日利息99,532.04元，共计1,699,532.04元，后段利息按照借款合同约定据实结算，违约金、损害赔偿金、处置费、财产保全费等原告为实现债权的一切费用。2、判令原告优先行使抵押权。3、由被告承担本案诉讼费用。
被告汪光勤、白小玲在答辩期限内未提交任何答辩意见。
原告农行武昌大道支行为支持其诉请，向法院提交如下证据：
第一组证据：关于诉讼主体资格方面。1、原告营业执照、负责人身份证明。拟证明原告具备诉讼主体资格。2、被告身份证复印件、常住人口登记卡、结婚证复印件。拟证明被告具备诉讼主体资格。
第二组证据：关于160万元贷款方面。3、最高额担保个人借款合同用款申请书、最高额担保个人借款合同、个人综合授信合同、共同还款承诺书、账户监管承诺书、贷款资金使用承诺书。拟证明原、被告双方签订贷款160万元借款合同的事实。4、房地产抵押清单、最高额抵押合同、他项权证、房产抵押补充协议、同意房产抵押承诺书、承诺书。拟证明被告将其所有的房产为上述借款办理了房屋抵押登记的事实。5、贷款发放通知单。拟证明原告已按照合同约定发放了贷款160万元的事实。6、贷款到期通知书、债务逾期催收通知书。拟证明被告逾期还款，原告一直在催收的事实。
被告汪光勤、白小玲在举证期限内未提供任何证据。
经庭审举证、质证，本院认为农行武昌大道支行所举证据真实、合法，与本案具有关联性，依法予以认定。
根据以上有效证据及当事人当庭陈述，本案事实确认如下：
被告汪光勤与白小玲原系夫妻关系。2014年12月17日，被告汪光勤、白小玲向原告出具共同还款承诺书，承诺被告汪光勤向原告申请个人综合授信贷款，本人按时归还贷款本息，其配偶即被告白小玲愿意共同承担归还全部贷款本息责任。2015年1月13日，原告与被告汪光勤签订《个人综合授信合同》和《最高额担保个人借款合同》，合同约定，自2015年1月13日起至2018年1月12日（额度有效期）止，借款人可在人民币160万元的借款额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月，还款期限最迟不得超过2018年1月12日；借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权；担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、法律规定的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用；合同还就其他事项作出约定。同日，原告与被告白小玲、汪光勤签订《最高额抵押合同》，两被告自愿为被告汪光勤与原告形成的债务提供担保，担保债权最高额为200万元，最高额担保债权确定的期间为2015年1月13日至2020年1月12日止；被告同意以其位于鄂州市武昌大道东段凤凰桥头化工厂解困楼西栋1层自东向西第1间、鄂州市凤凰路68号湖畔山庄商住楼自西向东第十三栋房产提供担保。随后，原告与被告白小玲、汪光勤到房产部门就上述抵押房产办理了抵押登记手续，抵押债权数额为200万元。同年1月15日，原告发放借款本金160万元，借款凭证上载明借款到期日为2016年1月14日，执行利率7.056%，逾期执行利率10.584%。借款期限届满后，因被告未还清借款本息引起纠纷。
另查明，2008年1月7日，被告白小玲、汪光勤经婚姻登记机关登记结婚，于2015年10月9日离婚。截止至2016年6月20日，被告白小玲、汪光勤下欠原告借款本金160万元，利息99,532.04元，共计1,699,532.04元。
本院认为，合法的借贷关系依法应予保护。原告与被告白小玲、汪光勤签订的《个人综合授信合同》、《最高额担保个人借款合同》、《最高额抵押合同》均是合同当事人真实意思的表示，没有违反法律相关规定，合同有效，合同双方当事人应按合同履行各自义务，被告白小玲、汪光勤未依约履行还款义务，原告要求其偿还借款本息的请求，依法予以支持。借款发生在被告白小玲与汪光勤夫妻关系存续期间内，该借款认定为夫妻共同债务，且白小玲承诺其与汪光勤共同承担还款责任，故被告白小玲应与汪光勤承担共同还款责任。虽两被告现已离婚，且在离婚时对涉案房产作出约定，但该约定属其二人内部约定，未经债权人即原告认可，故对原告无约束力，两被告仍应对原告承担共同还款责任。同时，被告白小玲、汪光勤以其所有的房产为上述借款提供抵押担保，并进行了抵押登记，其与原告间的抵押担保关系成立，原告要求对处置抵押物的价款在抵押范围内优先受偿贷款本息的请求，依法应予支持。关于原告要求被告承担违约金、损害赔偿金、处置费、财产保全费等原告为实现债权的一切费用，因其未提供证据证实，且未提供具体请求数额，故依法不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零六条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零一条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告白小玲、汪光勤于本判决生效之日起十五日内偿还原告农行武昌大道支行借款本金1,600,000.00元，支付利息99,532.04元（算至2016年6月20日，此后利息依据双方借款合同约定据实结算），合计1,699,532.04元。
二、原告农行武昌大道支行对抵押合同项下抵押财产折价或拍卖、变卖的价款在被告白小玲、汪光勤不能清偿本判决主文第一项所确认的债务范围内优先受偿。
三、驳回原告农行武昌大道支行其他的诉讼请求。
本案案件受理费20,096.00元，财产保全费5,000.00元，合计25,096.00元，由被告白小玲、汪光勤负担（原告已预缴部分，待判决生效后由被告直接支付给原告）。
如不服本判决，可自本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉湖北省鄂州市中级人民法院。上诉人应在提出上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至湖北省鄂州市中级人民法院，开户行：中国农业银行鄂州市分行鄂城支行，收款单位：湖北省鄂州市中级人民法院，账号：17×××61。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
审判长 ： 李 婷
审判员 ：胡小玲
审判员 ：周小娟
二〇一七年三月八日
书记员 ：曾凡政