浙江省嵊泗县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）舟嵊商初字第129号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司嵊泗县支行。
负责人毛啸洪。
委托代理人（特别授权）邵汉军、林婉君。
被告蔡乐。
被告周伦信。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司嵊泗县支行与被告蔡乐女、周伦信金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月17日受理后，依法组成合议庭，于2014年10月23日公开开庭进行审理。原告委托代理人林婉君、被告周伦信到庭参加诉讼，被告蔡乐女经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告蔡乐女、周伦信为夫妻关系。2009年12月16日，二被告因生产经营资金周转所需，向原告申请借款，12月23日，原、被告签订了个人额度借款合同，约定自2009年12月23日至2014年12月23日期间，原告向二被告提供可以循环使用的借款额度为770000元，被告申请借款时，应提交个人额度借款支用单，经原告审核同意并经被告确认后发放借款。为保证原告利益，双方同日签订了个人额度借款最高额抵押合同，由被告周伦信所有的坐落于舟山市普陀区东港新城丹枫园1幢504室的房屋为上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息（包括复息和罚息）、违约金、赔偿金和原告为实现债权及抵押权产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费等），并于同年12月28日在房管部门办理了抵押登记。2013年4月16日、4月17日、5月29日、5月30日，依二被告申请，原告分四次向被告发放借款共770000元，借款期限均为12个月。其中头二期借款420000元，约定的借款年利率为7.8%；后二期借款350000元，约定的借款年利率为7.56%，同时约定，逾期归还借款的，被告应支付50%的罚息。原告依约向二被告发放了上述借款。现借款均已逾期。原告认为，原、被告之间签订的合同合法有效，二被告应依照约定履行还本付息的义务，现二被告未依约归还借款及支付利息，已经侵害了原告的合法权益，故诉至法院，要求被告蔡乐女、周伦信共同归还借款770000元，支付至2014年6月2日止的利息40085.72元，并支付自2014年6月3日起至实际归还日止的利息（其中420000元借款按年率11.7%的标准计算利息，350000元借款按年利率11.34%的标准计算利息）；赔偿原告为实现债权支付的律师代理费17860元；若二被告未清偿上述欠款的，拍卖被告周伦信提供抵押担保的坐落于舟山市普陀区东港新城丹枫园1幢504室的房屋，所得价款原告优先受偿。
原告为证明其主张，向本院提供了下列证据：
1、二被告身份证及结婚证复印件各一份，以证明二被告的主体身份情况。
2、个人商务贷款申请表、个人额度借款合同复印件各一份，以证明原、被告之间循环借款合同成立，借款合同标的为770000元的事实。
3、个人额度借款最高额抵押合同复印件一份，以证明被告周伦信以其所有的坐落于舟山市普陀区东港新城丹枫园1幢504室的房屋为上述借款提供抵押担保的事实。
4、舟房权证普字第××号房产证、舟房他证普字第7136**号他项权证、嵊房权证黄字第××号房产证复印件各一份，以证明被告蔡乐女的房产情况及被告周伦信为提供抵押担保的房产所有权人并已在房管部门办理了抵押登记的事实。
5、个人额度借款支用单、贷款发放单及贷款借据复印件各四份，以证明二被告分四次共向原告申请借款770000元，原告依约向被告发放上述借款，并经被告签名确认的事实。
6、贷款结算试算清单复印件四份，以证明截止2014年6月2日止，二被告尚欠原告借款本金770000元，利息40085.72元事实。
7、舟山市普陀区人民法院（2014）舟普商特字第62号民事裁定书复印件一份，以证明原告曾向普陀法院申请实现担保物权，因被告周伦信提出异议，原告撤回申请的事实。
8、委托代理合同及律师代理费发票复印件各二份，以证明原告为实现担保物权支付代理费2500元，为实现债权支付律师代理费15360元的事实。
9、原告申请本院向舟山市普陀区房地产管理处调取了房地产抵押登记申请表及抵押权登记询问笔录复印件各一份，以证明被告周伦信所有的坐落于舟山市普陀区东港新城丹枫园1幢504室的房屋为二被告向原告借款办理了抵押担保登记的事实。
被告蔡乐女未向法院提出答辩意见及相关证据。
被告周伦信辩称，被告对原、被告之间的个人额度借款合同、个人额度借款最高额抵押合同不知情，二份合同均未由被告周伦信本人签字及捺印。二被告已于2010年12月8日解除婚姻关系，在其未知情的情况下，原告与被告蔡乐女达成借款合同为原告违规操作，应由原告自身承担责任。同时，被告蔡乐女申请借款时，由原告单位工作人员携带空白的借款支用单及个人贷款借据以转贷需要为由，要求其签名捺印，被告以为该贷款为二被告离婚协议中约定的300000元借款，故予以签名捺印，对此原告存在欺瞒行为，故被告认为其未有因生产经营资金周转所需向原告借款的事由，且原告与被告蔡乐女在借款过程中存在违规行为，因此不应承担还款及抵押担保责任。
被告周伦信向本院提供离婚证及离婚协议书复印件各一份，以证明其主张。
经庭审质证，原告对被告周伦信提供的离婚证、离婚协议书无异议。被告周伦信对原告提供的证据1、3、4、5、6、7、8、9均无异议，但认为原告提供的证据2上非其本人签字捺印，该合同无效。
本院认证如下：本院认为，原、被告提供的证据能够证明原告与二被告之间存在抵押借款合同关系。原告依二被告申请已履行合同，被告未依约归还借款的事实，本院予以确认。但证据4中嵊房权证黄字第××号房产证证明的事实与本案无关联，本院对此不予认定。
据此，本院认定的事实与原告陈述相一致。
本院认为，原告与被告蔡乐女、周伦信签订的个人额度借款合同及个人额度借款最高额抵押合同系当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应属合法有效。二被告依照合同约定向原告申请借款，原告依约发放了借款，二被告应当依照约定予以归还，现二被告至今未归还借款并支付利息，显属违约，应承担相应的违约责任，并依照约定赔偿原告为实现债权及抵押权产生的费用。被告周伦信以其所有的房屋提供抵押担保，原告有权要求行使抵押担保物权。被告周伦信认为借款合同及抵押合同上的签名捺印非其本人所为，且二被告申请借款时已解除婚姻关系，不应承担还款及担保责任。本院认为，被告周伦信主张本人未在借款合同及抵押合同上签名捺印，但未在法定的举证期限内申请司法鉴定，且在办理抵押权登记时，被告周伦信均在抵押登记表及笔录上予以签名捺印，其所有的房屋为上述借款提供抵押担保应属合法有效；同时，在合同履行时，二被告虽已解除婚姻关系，但被告周伦信借款时为共同债务人，应当依照规定承担连带清偿责任，故被告周伦信以此为由不承担还款及担保责任的意见，本院不予采纳。被告蔡乐女既未到庭参加诉讼，又未提供证据推翻原告陈述，应承担抗辩不能的责任，故原告的诉讼请求本院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民法通则》第八十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告蔡乐女、周伦信于判决生效后十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司嵊泗县支行借款本金770000元，支付至2014年6月2日止的利息40085.72元，并支付自2014年6月3日起至实际归还日止的利息（其中420000元借款按年率11.7%的标准计算利息，350000元借款按年利率11.34%的标准计算利息）；赔偿原告律师代理费17860元。二被告对上述款项承担连带清偿责任。
二、若被告蔡乐女、周伦信未归还上述借款及支付利息的，拍卖被告周伦信提供抵押担保的坐落于舟山市普陀区东港新城丹枫园1幢504室的房屋，所得价款原告优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12054元，由被告蔡乐女、周伦信共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。［上诉案件受理费12054元（具体金额由浙江省舟山市中级人民法院确定，多余部分退还）应在递交上诉状时预交，款汇至浙江省省级财政专户结算分户，开户银行：中国农业银行舟山市南珍支行，帐号：19×××06，上诉期届满后七日内仍未交纳又不提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。］
审 判 长 林建波
人民陪审员 毛军红
人民陪审员 陈小龙
二〇一四年十一月二十一日
代书 记员 沈 剑