山东省临朐县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0724民初2807号
原告：山东临朐农村商业银行股份有限公司,统一社会信用代码：9137070006042141371-1，住所地山东省临朐县龙泉南路31号。
法定代表人：刘际中，董事长。
委托代理人：申强，山东临朐农村商业银行股份有限公司职工。
委托代理人：王海霞，山东宇明律师事务所律师。
被告：潍坊德斯孚化工有限公司，统一社会信用代码91370724761855425B，住所地临朐县山旺镇镇政府驻地南。
法定代表人：席敦平，经理。
被告：席敦平。
被告：临朐乾福乳业有限公司，住所地临朐县龙岗镇王家寨子村。
法定代表人：王福昌，经理。
委托代理人：李明国，山东德宇律师事务所律师。
被告：潍坊大业化工股份有限公司，住址临朐县龙岗镇工业园。
法定代表人：邓忠华，经理。
原告山东临朐农村商业银行股份有限公司（以下简称临朐农商行）与被告潍坊德斯孚化工有限公司（以下简称德斯孚公司）、席敦平、临朐乾福乳业有限公司（以下简称乾福乳业公司）、潍坊大业化工股份有限公司（以下简称大业化工公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员高举岳独任审判，公开开庭进行了审理。原告临朐农商行的委托代理人申强、王海霞，被告乾福乳业公司的委托代理人李明国到庭参加了诉讼，被告德斯孚公司、席敦平、大业化工公司经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告临朐农商行诉称，被告德斯孚公司于2015年1月9日向原告临朐农商行借款11900000元，被告德斯孚公司以其所有的财产为上述借款设置抵押。被告席敦平、乾福乳业公司、大业化工公司与原告签订保证合同，对上述借款承担连带保证责任。现被告德斯孚公司欠本金11900000元及相应利息未还，请求依法判令：1、被告德斯孚公司偿还所欠借款本金11900000元、利息417700元及至贷款结清之日利息；2、依法确认原、被告抵押合同有效，原告对抵押物享有优先受偿权；3、依法判令被告席敦平、乾福乳业公司、大业化工公司对偿还以上借款本息承担连带责任；4、诉讼费、保全费、律师费等实现债权的其他费用由被告承担。
被告乾福乳业公司辩称，原告起诉的债权未到期，保证人乾福乳业公司仅在物的担保以外承担担保责任。保证合同中第7条2、3款是格式合同条款应当无效。
被告大业化工公司提供答辩意见称，原告要求被告提前归还借款本金及利息违约，原告为实现债权权利可以选择物的担保或者其他担保的约定无效，保证人仅在物的担保以外承担担保责任。
被告德斯孚公司、席敦平均未答辩。
经审理查明，被告德斯孚公司于2015年1月9日与原告临朐农商行签订流动资金借款合同，期限为2015年1月9日至2016年1月8日，借款额度11900000元，借款按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清；借款人未按约定方式进行借款资金支付的，贷款人有权采取停止借款资金的发放和支付，并提前收回已发放的借款本息等；同日，被告德斯孚公司与原告临朐农商行签订抵押合同，以被告德斯孚公司所有的价值25071000元的钢结构厂房七处（见合同抵押物清单）为上述借款提供抵押担保，并于2015年1月7日在临朐县工商行政管理局办理抵押登记；双方约定，原告主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人还是由第三人提供，原告有权自主决定实现担保的顺序；担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。被告席敦平、乾福乳业公司、大业化工公司于2015年1月9日与原告临朐农商行签订保证合同，对被告德斯孚公司上述债务提供连带责任保证，保证期间为债务人履行债务期限届满之日起二年；双方约定，原告主债权同时存在债务人提供的物的担保和保证担保的，原告有权要求保证人先于物的担保承担保证责任；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。依合同约定，原告于2015年1月9日向被告德斯孚公司发放贷款11900000元，还款日期为2016年1月8日，后原、被告双方约定对该借款展期至2017年1月7日，该借款月利率为7.0‰。被告德斯孚公司将借款本金11900000元利息仅还至2016年3月21日，至今，利息、本金未偿还。担保人亦未履行担保责任。
另查明，原告临朐农商行因本案诉讼，委托山东宇明律师事务所律师王海霞作为诉讼代理人，并根据山东省律师服务收费标准，给付山东宇明律师事务所律师代理费280000元。
上述事实，有流动资金借款合同、抵押合同、动产抵押登记书、保证合同、借款借据各一份，律师代理合同、律师代理费汇款凭证各一份，收费发票三支及当事人陈述等证据在案为证，足以认定。
本院认为，原告临朐农商行与被告德斯孚公司、席敦平、乾福乳业公司、大业化工公司分别签订的流动资金借款合同、抵押合同、保证合同，均系双方真实意思表示，均合法有效。被告德斯孚公司依合同约定向原告临朐农商行借款11900000元，应当依合同约定按时偿还原告借款利息及本金，因被告德斯孚公司未按时偿还原告借款利息，已构成违约，原告依合同约定向本院起诉被告德斯孚公司，要求被告德斯孚公司偿还借款本金、相应利息及其他费用，符合法律规定，本院予以支持。
原告临朐农商行与被告德斯孚公司签订抵押合同，以被告德斯孚公司所有的钢结构厂房作抵押，并将抵押财产在临朐县工商行政管理局办理抵押登记，该抵押权成立并生效，原告临朐农商行对该抵押财产享有优先受偿权。被告席敦平、乾福乳业公司、大业化工公司作为连带责任的保证人，依法应对被告德斯孚公司上述债务承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，可依法向债务人追偿。在原、被告签订的各合同中约定，对被告德斯孚公司提供的财产担保，对被告席敦平、乾福乳业公司、大业化工公司提供的保证，原告临朐农商行可自主决定实现担保的顺序。
被告德斯孚公司、席敦平经合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为放弃对本案事实进行抗辩和对原告提供证据进行质证的权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告潍坊德斯孚化工有限公司返还原告山东临朐农村商业银行股份有限公司借款11900000元并支付利息（本金11900000元自2016年3月22日至付清之日止，按合同约定的利率计算）及律师代理费280000元，于本判决生效之日起五日内付清；
二、原告山东临朐农村商业银行股份有限公司对被告潍坊德斯孚化工有限公司所有的抵押钢结构厂房七处享有抵押权，对该抵押财产在担保范围内享有优先受偿权；
三、被告席敦平、临朐乾福乳业有限公司、潍坊大业化工股份有限公司对被告潍坊德斯孚化工有限公司的上述第一项债务承担连带保证责任，并可在承担保证责任后依法向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费95706元，减半收取47853元，由四被告负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审判员 高举岳
二〇一六年九月十五日
书记员 张永明
附：本案所适用的法律条文。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担连带保证责任。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条：担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。