山东省滨州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）滨中商初字第177号
原告：山东无棣农村合作银行。住所地：无棣县城院前街东首。
法定代表人：刘长平，董事长。
委托代理人：蒋芳，山东昌智律师事务所律师（特别授权代理）。
被告：无棣县炳金汽车维修有限责任公司。住所地：无棣县中心大街东首南侧。
法定代表人：苏娜，经理。
被告：苏全利。
被告：崔长銮，系苏全利之妻。
原告山东无棣农村合作银行诉被告无棣县炳金汽车维修有限责任公司、苏全利、崔长銮金融借款合同纠纷一案，原告于2014年11月3日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年1月7日公开开庭进行了审理，原告委托代理人蒋芳到庭参加诉讼，被告无棣县炳金汽车维修有限责任公司、苏全利、崔长銮经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告山东无棣农村合作银行诉称，2014年4月15日，被告无棣县炳金汽车维修有限责任公司与原告签订《流动资金借款合同》，在原告处借款650万元，借款期限为2014年4月17日至2015年4月9日，借款月利率为6.5‰。无棣县炳金汽车维修有限责任公司、苏全利、崔长銮为该笔借款提供抵押担保。现被告无棣县炳金汽车维修有限责任公司在原告处信用状况下降，根据合同约定，原告有权提前收回借款本息。请求依法判令：1、被告无棣县炳金汽车维修有限责任公司偿还原告借款650万元，截至2014年9月17日的利息215475元，共计6715475元及自2014年9月18日至被告实际履行之日按月利率9.75‰计算的利息；2、被告无棣县炳金汽车维修有限责任公司承担原告因本案支出的律师代理费195810元；3、原告对抵押房屋产权证号为棣房权证（2008）字第0905号的房产和土地使用权证号为棣国用（2008）第08236号的土地使用权及房屋产权证号为棣房权证（2001）字第014**号的房产具有优先受偿权；4、诉讼费由被告承担。
被告无棣县炳金汽车维修有限责任公司、苏全利、崔长銮未作答辩。
原告为支持自己的诉讼请求，提交证据：
1、流动资金借款合同、借款借据各1份。证明2014年4月15日，原告与被告无棣县炳金汽车维修有限责任公司签订《流动资金借款合同》，约定：被告因购牵引汽车而贷款，授信金额为650万元，授信期限为2014年4月15日至2015年4月9日；借款人未按合同约定期限偿还本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿之日；对应付但未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。2014年4月17日，原告将650万元转至无棣县炳金汽车维修有限责任公司指定账户，贷款月利率为6.5‰。
2、借款人无棣县炳金汽车维修有限责任公司营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证复印件各1份。证明该公司的信息状况，无棣县炳金汽车维修有限责任公司应对此债务承担还款责任。
3、最高额抵押合同、房地产抵押契约、房地产抵押清单、房屋他项权利证各2份、土地他项权利证、财产共有人承诺书各1份。证明被告无棣县炳金汽车维修有限责任公司以房屋产权证号为棣房权证（2008）字第0905号的房产和土地使用权证号为棣国用（2008）第082**号的土地使用权为上述贷款提供抵押，苏全利、崔长銮以房屋产权证号为棣房权证（2001）字第014**号的房产为上述贷款提供抵押保证，范围为主债权本金、利息、罚息以及实现债权的费用等。
4、苏全利身份证复印件、苏全利、崔长銮常住人口登记卡复印件各1份。证明苏全利、崔长銮的身份信息，苏全利、崔长銮系夫妻关系。
5、银行存款账户明细表、利息计算说明各1份。证明原告于2014年4月17日向被告无棣县炳金汽车维修有限责任公司账号发放借款650万元，期间该被告共偿还利息133817.57元，截止到2015年1月6日，共产生利息371800元，减去已还利息133817.57元，尚欠利息237982.43元，加上本金650万元，共计6737982.43元。
6、委托代理合同、活期存款账户明细各1份，律师代理费发票2份。证明原告因本案支出律师代理费195810元。
本院认为，被告无棣县炳金汽车维修有限责任公司、苏全利、崔长銮无正当理由未到庭参加诉讼应视为对其质证权利的放弃。原告提交的证据具有真实性、合法性与本案关联性，可以作为本案的定案依据。
被告无棣县炳金汽车维修有限责任公司、苏全利、崔长銮没有提交证据。
经审理查明，2014年4月15日，原告与被告无棣县炳金汽车维修有限责任公司签订《流动资金借款合同》一份。约定：被告无棣县炳金汽车维修有限责任公司向原告借款，借款金额为650万元；借款用途为购牵引汽车；借款期限自2014年4月15日至2015年4月9日；借款人未按合同约定期限偿还本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿之日；对应付但未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。并约定：“借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50％作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利”。同日，原告与被告无棣县炳金汽车维修有限责任公司、苏全利签订《最高额抵押合同》、《房地产抵押契约》各一份，约定被告无棣县炳金汽车维修有限责任公司以房屋产权证号为棣房权证（2008）字第0905号的房产和土地使用权证号为棣国用（2008）第082**号的土地使用权，被告苏全利、崔长銮以其房屋产权证号为棣房权证（2001）字第014**号的房产向原告提供抵押保证担保，担保范围为主债权本金、利息、罚息以及实现债权的费用等，并于同日办理了抵押登记。
上述合同签订后，原告于2014年4月17日向被告无棣县炳金汽车维修有限责任公司发放了借款650万元，月利率为6.5‰。借款期间，被告无棣县炳金汽车维修有限责任公司未能依约还款，截至2014年8月12日，被告无棣县炳金汽车维修有限责任公司仅偿还利息133817.57元。截至2015年1月6日，尚欠原告本金650万元，利息237982.43元，本息共计6737982.43元。
另查明，原告为诉讼支付律师代理费195810元。
本院认为，原告与被告无棣县炳金汽车维修有限责任公司签订的《流动资金借款合同》、与该被告及苏全利签订《最高额抵押合同》、《房地产抵押契约》，是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。同时，基于合同原告有权宣布合同到期，立即收回未到期款项之情形--“借款人未按合同约定。或未按期足额支付本金、利息及其他应付款项”的约定，被告无棣县炳金汽车维修有限责任公司在借款期间未依约还款，原告主张提前收回借款本息理由充分，本院予以支持。原、被告就抵押物办理抵押登记后，原告的抵押权依法设立，原告有权对抵押财产主张抵押权，其要求对抵押财产处置后所得价款优先受偿的诉讼请求成立，本院予以支持。原告主张由被告承担律师费，并提交委托合同、发票等证据加以印证，符合双方合同约定，亦应予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告无棣县炳金汽车维修有限责任公司于本判决生效后十日内向原告山东无棣农村合作银行偿还借款本金650万元及利息（截至2015年1月6日为237982.43元，自2015年1月7日起至本判决确定的给付之日，按合同约定计算的利息）；
二、被告无棣县炳金汽车维修有限责任公司于本判决生效后十日内向原告山东无棣农村合作银行支付律师代理费195810元；
三、原告山东无棣农村合作银行对抵押物--
房屋产权证号为棣房权证（2008）字第0905号的房产和土地使用权证号为棣国用（2008）第082**号的土地使用权，房屋产权证号为棣房权证（2001）字第014**号的房产依法处置所得款项优先受偿；
以上所列支付义务的被告，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费60179元，由被告无棣县炳金汽车维修有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 王忠民
审 判 员 王 霞
人民陪审员 王万峰
二〇一五年三月五日
书 记 员 于松凯