广东省广州市花都区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗花法民二初字第451号
原告：中国建设银行股份有限公司广州花都支行，住所地广州市花都区。
负责人：贺永军。
委托代理人：陈文洪，该公司职员。
委托代理人：钟卓秀，该公司职员。
被告：广州市超悦汽车服务有限公司，住所地广州市海珠区。
法定代表人：廖永太。
被告：广州市超银贸易有限公司，住所地广州市。
法定代表人：廖永太。
被告：廖永太，住广州市越秀区。
被告：廖永朝，住广州市越秀区。
委托代理人：廖永太，与廖永朝系兄弟关系。
被告：陈智敏，住广州市海珠区。
委托代理人：廖永太，与陈智敏系夫妻关系。
原告中国建设银行股份有限公司广州花都支行（以下简称建行花都支行）诉被告广州市超悦汽车服务有限公司（以下简称超悦公司）、广州市超银贸易有限公司（以下简称超银公司）、廖永太、廖永朝、陈智敏金融借款合同纠纷一案，本院于2015年2月6日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序，于2015年6月8日公开开庭进行了审理。原告建行花都支行的委托代理人陈文洪、钟卓秀，被告廖永太（亦为超悦公司、超银公司的法定代表人和被告廖永朝及陈智敏的共同委托代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行花都支行诉称：被告超悦公司因补充经营型流动资金需要，于2012年11向我行申请贷款2500万元，该贷款以被告超银公司和廖永太的自有房产做抵押，同时被告廖永太、廖永朝、陈智敏为该笔贷款提供信用保证，贷款期限从2012年12月6日至2015年12月5日，我方与被告超悦公司在合同中约定，每月还息，从贷款发放日第6个月起，每季度还本金100万，余额一次性还清。我方与上述被告分别签订了2012年花公商贷字第054号《人民币流动资金贷款合同》、2012年花公商贷抵字054-1号和2012年花公商贷款抵字054-2号《抵押合同》、2012年花公商自保字第054号《自然人保证合同》，合同签订及抵押办理了抵押登记后，我行依约发放了贷款2500万元。贷款发放后，被告基本能做到按时还本付息，但应于2014年12月20日偿还100万元贷款本金在到期后，被告超悦公司未能按期偿还，我方多次催收，被告依然未能偿还到期的100万元贷款本金。此外，据我方了解，被告超悦公司因经营不善，现已停业。对于被告超悦公司的上述违约行为，根据《人民币流动资金贷款合同》的第十条约定，我方有权要求提前解除与被告超悦公司的借款合同关系。为维护我方的权益，特起诉，请求判令：1.原告与被告超悦公司签订的2012年花公商贷字第054号《人民币流动资金贷款合同》立即到期，被告超悦公司还原告人民币贷款本金18991842.36元；2.被告廖永太、廖永朝、陈智敏承担连带清偿责任；3.被告超银公司和被告廖永太以其抵押房产（粤房地证字第C6631369号、）变卖或拍卖所得优先偿还我方贷款本息；4.五被告承担诉讼费用。
被告超悦公司、超银公司、廖永太、廖永朝、陈智敏共同答辩称：我方对原告起诉的事实与理由均认可，同意原告的诉讼请求。我方认为银行的工作做的不足。我的抵押物超过其债权债务两倍以上，我方要求对本人的帐号解封。我方否认原告所说的“我公司因经营不善，现已停业”。
经审理查明：原告起诉的事实中除被告超悦公司因经营不善，现已停业的事实外，其他事实属实，本院予以确认。
另查明，建行花都支行与廖永太、廖永朝、陈智敏签订了《自然人保证合同》，廖永太、廖永朝、陈智敏为超悦公司的涉案《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：2012年花公商贷字第054号）项下债务及实现债权的费用提供连带责任保证。
廖永太提供其所有的位于佛山市南海区大沥镇民富路8号的房产（粤房地权证佛字第××号）为涉案债务提供抵押担保；超银公司提供其所有的位于增城市荔城街增城大道2××号的房地产（粤房地证字第C6631369号，登记字号：增自字663816号）为涉案债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。
另查明，2015年2月26日，建行花都支行全向本院提出财产保全申请，请求查封超悦公司、超银公司、廖永太价值18991842.36元的财产并向本院提供担保。本院作出穗花法民二初字第451-1号民事裁定书，依法查封超悦公司、超银公司、廖永太价值18991842.36元的财产。
本院认为：被告廖永太同意建行花都支行主张的涉案《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：2012年花公商贷字第054号）立即到期，没有违反法律规定，本院予以确认。超悦公司向原告建行花都支行偿还贷款本金18991842.36元。
被告廖永太、廖永朝、陈智敏被对涉案《人民币流动资金贷款合同》项下债权提供了连带责任保证担保，应对超悦公司未清偿的债务承担连带清偿责任。被告廖永太、廖永朝、陈智敏担保证责任后，有权向被告超悦公司追偿。
被告廖永太、超银公司为涉案《人民币流动资金贷款合同》项下债务提供了其所有的房产作抵押，并办理了抵押登记。超悦公司未履行偿还借款本金及利息的合同义务，建行花都支行对抵押的房产经拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
为此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零一条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，判决如下：
一、原告中国建设银行股份有限公司广州花都支行与被告广州市超悦汽车服务有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：2012年花公商贷字第054号）立即到期，被告广州市超悦汽车服务有限公司于本判决生效后十日内向原告中国建设银行股份有限公司广州花都支行偿还贷款本金18991842.36元；
二、被告廖永太、廖永朝、陈智敏对上项债务承担连带清偿责任，被告廖永太、廖永朝、陈智敏承担保证责任后，有权在承担保证责任的范围内向被告广州市超悦汽车服务有限公司追偿；
三、原告中国建设银行股份有限公司广州花都支行对被告广州市超银贸易有限公司所有的位于增城市荔城街增城大道2××号（粤房地证字第C6631369号）的房地产经拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
四、原告中国建设银行股份有限公司广州花都支行对被告廖永太所有的位于佛山市南海区大沥镇民富路8号（粤房地权证佛字第××号）的房地产经拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费135751元及财产保全费5000元，由被告广州市超悦汽车服务有限公司、广州市超银贸易有限公司、廖永太、廖永朝、陈智敏共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状之日起七日内，按规定向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 肖 荷
人民陪审员 姚玉娥
人民陪审员 黄玉芬
二〇一五年八月二十五日
书 记 员 王欣妍
马海欣
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零一条：贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。