山东省邹城市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）邹民初字第4027号
原告宋玉房，男，1978年3月28日出生，汉族，居民，住
邹城市。
委托代理人周茂标，山东法至上律师事务所律师。
被告高发香，女，1974年4月1日出生，汉族，居民，住
邹城市。
委托代理人李自立，邹城天合法律服务所法律工作者。
原告宋玉房诉被告高发香房屋买卖合同纠纷一案，本院于2014年12月10日立案受理。依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告宋玉房及其委托代理人周茂标，被告高发香的委托代理人李自立到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告宋玉房诉称，被告高发香名下有房屋一套，坐落于邹城市。由于政策的缘故，该房屋已被邹城市某中学于2003年6月收回。原告于2003年9月购得本单位的即上述房产，并于当月付清购房款。原告房后多次催促被告高发香协助办理房屋过户手续，被告无故推托不予配合，向诉至法院，请求依法判令被告协助原告将原属于被告名下的房产办理过户手续到原告名下，诉讼费由被告承担。
被告高发香辩称。一、涉案房产系2001年3月2日答辩人与邹城市某中学签订《购买公有住房协议书》后购买，该房屋已经房改，并于2001年10月10日办理了财产所有权登记手续，答辩人对此房屋拥有全部产权，是答辩人的合法财产。二、在此之前答辩人从未与原告签订过任何此房屋买卖协议，更不存在其他形式的转让，根据合同的相对性，被告主体不适格。三、原告诉称于2003年9月从某中学购得此房，邹城市某中学对此房屋应属于无权处分，况且从未得到答辩人的追认，原告购此房时也明知此房屋产权人是答辩人仍购买，不属于善意购买，邹城市某中学与原告对此房的买卖行为是无效的。四、原告自2003年9月占有此房使用至今，给答辩人造成很大损失，对答辩人已构成侵权，答辩人将保留对原告侵权行为及要求赔偿的诉讼权利。五、原告曾于2014年9月4日向贵院提起诉讼，后撤诉，现又以同一事实与理由再次提起诉讼，属滥用诉权。
综上所述，原告诉请无法律依据和事实依据，敬请贵院查清事实，驳回原告对我的诉讼请求。
原告为证明其的主张提供以下证据并经第三人质证如下：
1、提交2003年9月14日和2003年9月25日由邹城市某中学出具的并印有财用专用章收费收据两张。合计金额6万元。证明原告从某中学分配了一套房屋，并且按照福利分房交付了房款。
被告的质证意见为，该两张发票不能证明与本案争议的房屋有关；原告出具的房款收据是购买的某中学的并不是购买的被告的；该收据如果是购买房屋的话应该是完税发票，不应该是收据，也就是说这两张发票与本案争议的房屋合法性、关联性都不存在。
2、提交由被告领取退房款的收据复印件一份。证明被告领取了退房款41505.59元。
被告的质证意见为，该证据系复印件不予质证。
3、提交房屋所有权证书一份。证明争议房屋原来的所有权人是被告高发香，现在某中学已将该房产证交付给原告，也证明了此房屋现在属于原告所有。
被告的质证意见为，对该份证据的真实性无异议；该证据的来源不合法，因为产权人系高发香，怎么会在原告手中。
4、提交2010年6月23日由邹城市某中学出具的证明原件一份。证明原告居住在上述争议房屋中。
被告的质证意见为，对该份证据的真实性无异议；此证据与本案无关，因为证明是宋美霖居住在此房，与本案无关，因为本案是宋玉房，被告是高发香，并没有宋美霖。
5、提交2003年12月份某中学将房屋分配给原告后，由原告在此居住形成的水、电、暧、煤气的费用发票一宗，共计35张。证明该房屋由某中学分配给原告后，原告就一直在该房屋中居住至今。
被告的质证意见为，该宗证据恰恰证明了原告无权占有被告房屋的事实。
被告高发香为证明自己的主张提交以下证据并经原告质证如下：
1、提交2001年3月2日由此房屋原产权人某中学与被告高发香签订的《购买住房协议书》及《购买住房申请书》各一份。证明2001年3月2日被告高发香与此房屋原产权所有人某中学签订了购房合同，原产权人已同意此房屋房改。
原告的质证意见为，被告提供的系复印件，按照证据规则应当提供原件；假使原件存在的话，也只能证明在房产证办理这前的情况，房产证已经说明了这个问题，对于这个房子原来属于高发香，我们没有异议，只不过是某中学已将房款退给了被告，并且将房屋以及房产证和相关手续收回，又重新分配给了原告。
2、提交争议房屋的房权证复印件二页。证明此房屋已经房改，并于2001年10月10日确权为被告，被告对此房屋拥有全部产权。
原告的质证意见为，对该份证据的真实性没有异议，但对证明目的有异议，因为该房屋已经由某中学收回，并且某中学又重新分配给了原告，此房屋自从2003年年底一直由原告占有使用，这是一个客观和公认的事实。
3、提交2014年8月25日本案原告的起诉状和（2014）邹民初字第2860号开庭传票各一份。证明本案原告曾于2014年9月4日与本案同样的事实与理由起诉过。
原告的质证意见为，对该事实没有异议，但经咨询房屋原属于高发香所有，房产证的有权人也为高发香，根据房管局的过户规则，应该由原产权人进行协助办理过户，因此，撤回了此起诉，又另行起诉。
经审理本院认定，2001年3月2日，邹城市某中学与被告高发香签订《购买公有住房协议书》一份。被告高发香以41505.59元的价格购买住房一处。2001年10月10日，邹城市房地产管理局为被告颁发房屋所有权证，房屋所有权人为高发香。2003年6月18日，由于被告高发香工作变动，邹城市某中学将被告高发香交纳的购房款41505.59元退还，并收缴了其房产使用证。2003年9月14日，原告宋玉房向邹城市某中学交纳了58000.00元，2003年9月25日，原告宋玉房向邹城市某中学交纳了2000.00元，合计共计6万元，购买了邹城市某中学收回被告高发香的房产，并将被告高发香的房产使用证交给了原告宋玉房。其后原告在该房屋居住至今，并按照规定交纳煤气开口费、取暖费、电费和水费等相关费用。2014年8月27日，原告宋玉房以邹城市某中学为被告，以高发香为第三人向本院起诉，要求某中学和高发香协助办理过户手续，2014年9月9日原告向本院提出书面撤诉申请。本院于2014年9月11日裁定准予原告撤回起诉。2014年12月10日，原告以高发香为被告诉至法院，请求依法判令被告协助原告将原属于被告名下的房产办理过户手续到原告名下，诉讼费由被告承担。庭审中，经调解，双方未达成一致意见。
以上事实，主要根据有关书证、当事人陈述及庭审查证认定的，均已分别收存、记录在卷。
本院认为，公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。财产所有权的取得，不得违背法律规定。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。人民法院作出的生效法律文书可以直接引起物权变动，无需进行不动产登记而变动物权。本案中涉案房屋属于被告高发香所有，在被告高发香工作变动时，邹城市某中学虽然退还了被告高发香所交纳的购房款，但没有将该房屋过户到自己名下，继而又将没有过户到自己名下的涉案房屋转卖给本案原告，这是造成本次诉讼的主要原因，邹城市某中学存在明显过错。原告曾以邹城市某中学为被告，以高发香为原告起诉要求邹城市某中学和高发香协助办理过户手续，后撤回起诉。后又以高发香为被告，要求其协助办理过户手续，经审查，本案原、被告之间没有权利义务关系，被告没有义务协助原告办理过户手续。因此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十二条第一款、第七十五条第二款、《中华人民共和国物权法》第六条、第十七条、第二十八条之规定，判决如下：
驳回原告的诉讼请求。
诉讼费3300元由原告宋玉房负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审判长 王存来
审判员 侯祥森
审判员 周玉花
二〇一五年十二月二十四日
书记员 王 莉