江苏省泰州市高港区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）泰高商初字第00372号
原告中国银行股份有限公司泰州高港支行。
负责人张某。
委托代理人李某。
委托代理人蒋某。
被告张春。
被告熊伟。
被告泰州市高港区金顺货物装卸有限公司。
法定代表人韩某。
原告中国银行股份有限公司泰州高港支行与被告张春、熊伟、泰州市高港区金顺货物装卸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月7日立案受理。2015年10月8日，原告向本院提出财产保全申请，要求冻结被告张春、熊伟、泰州市高港区金顺货物装卸有限公司银行存款人民币2800000元或查封、扣押其相应价值财产。2015年10月9日本院依法作出民事裁定，冻结被告张春、熊伟、泰州市高港区金顺货物装卸有限公司银行存款人民币2800000元或查封、扣押其相应价值财产，并移送本院执行部门执行。本案依法由代理审判员刘安丰适用简易程序，于2015年11月2日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司泰州高港支行委托代理人蒋某、被告张春到庭参加诉讼。被告熊伟、泰州市高港区金顺货物装卸有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司泰州高港支行诉称，2010年7月28日，原告与被告张春签订个人房屋循环贷款额度合同，原告为其提供最高不超过人民币2600000元的授信额度借款，授信期间为2010年7月28日至2020年7月28日，并约定了相关违约和违约救济条款。同日，原告与被告张春、熊伟签订贷款抵押合同，约定以被告张春、熊伟夫妻共有的位于泰州市高港区都市好家园某室及泰州市高港区府后人家某室房屋为上述个人房屋循环贷款额度合同项下的债务提供抵押担保，并办理抵押登记。2010年8月3日，原告与被告泰州市高港区金顺货物装卸有限公司签订个人循环贷款最高额保证合同，约定被告泰州市高港区金顺货物装卸有限公司为被告张春上述个人房屋循环贷款额度合同项下的债务提供连带责任保证担保。2014年7月26日，原告与被告张春、熊伟签订个人循环额度贷款提款协议，约定被告张春、熊伟向原告申请借款2600000元，借款期限1年，按实际放款日适用的中国人民银行同档贷款利率上浮30%计算利息，放款方式为由原告将款项汇入被告指定的账户。原告按照约定向被告张春、熊伟发放借款2600000元。借款到期后，被告张春仅偿还借款利息至2015年7月，借款本金2600000元及其余利息未偿还。故请求法院判决被告张春、熊伟共同偿还借款本金2600000元及利息；赔偿原告为实现债权支出的律师代理费123123元；原告对抵押财产泰州市高港区都市好家园某室及泰州市高港区府后人家某室房屋拍卖、变卖或折价后的价款享有优先受偿权；被告泰州市高港区金顺货物装卸有限公司对上述债务承担连带偿还责任。
被告张春辩称，对于借款、抵押、担保等事实均无异议。因资金上有困难，希望原告能给予宽限期。不同意承担律师费用，对原告主张的逾期罚息不予认可。请求法院依法裁判。
被告熊伟、泰州市高港区金顺货物装卸有限公司未应诉。
经审理查明，2010年7月28日，原告与被告张春签订个人房屋循环贷款额度合同，约定：原告自2010年7月28日至2020年7月28日为被告张春提供最高不超过2600000元的授信额度；一旦被告张春使用本合同项下授信额度即构成对原告的债务且上述申请使用授信额度的法律文件均构成本合同的组成部分；被告张春使用授信额度前应逐笔与原告签订提款协议、借款借据；每笔借款的贷款利率按照双方签订的提款协议中的相关约定执行；借款由原告以转账方式划入提款协议约定的账户内；按月付息一次性还本，还款日为每月10日；如被告张春未按合同约定归还贷款本金，原告有权从逾期之日起计收罚息，罚息利率为借款执行利率基础上加40%；如被告张春出现合同约定的违约情形，则应承担原告为实现债权所支付的诉讼费、律师费等一切费用。被告熊伟出具共同还款承诺函，承诺自愿作为共同债务人对被告张春前述债务的偿还承担连带还款责任。2010年7月28日，被告张春、熊伟与原告签订贷款抵押合同，合同约定：被告张春、熊伟自愿以其共有的位于泰州市高港区都市好家园某室（房屋所有权证号：泰房权证高字第××、xx号）、泰州市高港区府后人家某室（房屋所有权证号：泰房权证高字第××号）房屋为上述债务提供担保，担保最高本金余额不超过2600000元，担保范围包括贷款本金、利息、罚息、实现债权的律师代理费等。被告熊伟出具共有人承诺函，自愿同意将上述财产抵押给原告作为担保。原、被告于2010年8月3日办理抵押登记，原告领取上述两处抵押房屋的他项权利证书（他项权利证号分别为：房他证泰高字第××号、房他证泰高字第**号）。其中位于泰州市高港区都市好家园某室房屋（他项权利证号：房他证泰高字第**号）登记的债权最高限额为1200000元，位于泰州市高港区府后人家某室房屋（房他证泰高字第××号）登记的债权最高限额为1400000元。2010年8月3日，被告泰州市高港区金顺货物装卸有限公司与原告签订个人循环贷款最高额保证合同，自愿为上述被告张春、熊伟上述债务提供连带责任保证担保，合同约定：担保债权最高本金余额为2600000元；担保范围包括本金、利息、罚息、诉讼费、律师费等实现债权费用；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年；主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩债权人。2014年7月26日，被告张春、熊伟与原告签订个人循环额度贷款提款协议，协议约定：提款金额2600000元；贷款期限1年；借款利率为周期浮动方式，浮动周期1年，从原告实际放款日起1年内，按实际放款日中国人民银行同档贷款利率上浮30%计息；还款方式为按月付息一次性还本，付息日为每月10日；被告同意并授权原告将贷款划入被告指定的账户。原告零售贷款借款借据载明：借款人张春；金额2600000元；借款期限12个月；借款利率6.50‰；还款方式按月付息到期一次还本；收款人为泰州市恒明商贸有限公司。2014年7月31日原告以银行转账汇款形式将借款2600000元发放至被告张春、熊伟指定账户。借款到期，被告张春仅偿还部分借款利息，截至2015年8月31日尚欠借款本金2600000元、利息及罚息33076.03元，执行月利率6.50‰。2015年9月7日，原告向本院提起诉讼。
上述事实，有原告陈述、到庭被告答辩、个人房屋循环贷款额度合同、共同还款承诺函、贷款抵押合同、共有人承诺函、房屋他项权利证书、个人循环贷款最高额保证合同、个人循环额度贷款提款协议、零售贷款借款借据、委托代理合同、律师代理费收费发票等在卷佐证。
本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。（一）原、被告签订的个人房屋循环贷款额度合同、贷款抵押合同、个人循环贷款最高额保证合同以及被告张春、熊伟出具的共同还款承诺函、共有人承诺函，均是双方当事人真实意思表示，合法有效。合同约定的借款月利率、逾期月利率，均未超过法律规定的标准，本院予以支持。原告按约向被告张春发放借款2600000元，被告张春作为借款人应承担及时偿还原告借款2600000元本息的民事责任，已偿还利息应予扣减。被告熊伟自愿出具共同还款承诺函，原告主张被告熊伟对借款本息的偿还承担共同责任，符合法律规定，本院予以支持。（二）被告张春、熊伟自愿与原告签订贷款抵押合同并出具共有人承诺函，将位于泰州市高港区都市好家园某室房屋、泰州市高港区府后人家某室房屋两处房屋为其债务提供抵押担保并办理抵押登记手续，原告主张对抵押物拍卖、变卖或折价后的价款优先受偿，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。但对抵押物折价或拍卖、变卖的价款优先受偿的范围应以抵押登记的债权最高限额为限。（三）被告泰州市高港区金顺货物装卸有限公司与原告签订个人循环贷款最高额保证合同，自愿为上述被告张春、熊伟向原告借款2600000元形成的债务提供连带责任保证担保，且保证合同中约定主债务人提供物的担保的，保证人放弃物的担保优先的抗辩权，故被告泰州市高港区金顺货物装卸有限公司应对被告张春、熊伟上述全部债务承担连带偿还责任。（四）原告主张的为实现债权支出的律师代理费123123元，合同有明确约定，亦符合相关规定的收费标准，本院予以支持。被告熊伟、泰州市高港区金顺货物装卸有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，自愿放弃诉讼权利，依法应自行承担相应法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张春、熊伟在本判决生效后10日内共同偿还原告中国银行股份有限公司泰州高港支行借款2600000元及利息（截至2015年8月31日结欠利息、罚息33076.03元；2015年9月1日至实际给付之日，在月利率6.50‰基础上上浮40%计收利息、罚息，如遇中国人民银行法定贷款利率调整，利息、罚息按个人循环额度贷款提款协议约定作相应调整），并承担原告为实现债权支出的律师代理费123123元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、如被告张春、熊伟不履行上述给付义务，原告中国银行股份有限公司泰州高港支行有权以被告张春、熊伟借款设定抵押的位于泰州市高港区都市好家园某室（房屋所有权证号：泰房权证高字第××、xx号）折价或拍卖、变卖的价款在1200000元范围内优先受偿，对位于泰州市高港区府后人家某室（房屋所有权证号：泰房权证高字第××号）折价或拍卖、变卖的价款在1400000元范围内优先受偿。
三、被告泰州市高港区金顺货物装卸有限公司对上述被告张春、熊伟债务的履行承担连带责任。被告泰州市高港区金顺货物装卸有限公司承担保证责任后，有权向被告张春、熊伟追偿。
案件受理费减半收取为14420元、保全费5000元，合计19420元，由被告张春、熊伟、泰州市高港区金顺货物装卸有限公司共同负担（被告应负担的案件受理费、保全费，原告已预交，由被告在本判决生效后10日内一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一份，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交案件受理费28840元（户名：泰州市财政局；开户行：农行泰州海陵支行；账号：20×××88）。
代理审判员 刘安丰
二〇一五年十一月十七日
书 记 员 吴沁泽
附：判决所依据法律条文
一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
二、《中华人民共和国合同法》第二百零六条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
三、《中华人民共和国合同法》第二百零七条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
四、《中华人民共和国物权法》第一百七十条
担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
五、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条
担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
六、《中华人民共和国担保法》第十八条
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
七、《中华人民共和国担保法》第二十一条
保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
八、《中华人民共和国担保法》第三十一条
保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
九、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。