湖北省襄阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂襄阳中民三初字第00060号
原告中国建设银行股份有限公司宜城支行（以下简称建行宜城支行）。住所地：湖北省宜城市自忠路***号。
法定代表人邱勇兵，建行宜城支行行长。
委托代理人周存平，湖北百龙律师事务所律师。代理权限：一般授权代理。
委托代理人雷婷，建行宜城支行客户经理。代理权限：一般授权代理。
被告湖北定园机械股份有限公司（以下简称定园机械公司）。住所地：湖北省宜城市楚源大道***号。
法定代表人周红，定园机械公司董事长。
委托代理人易志勇，宜城市鄢城法律服务所法律工作者。代理权限：代为承认、变更、放弃诉讼请求；进行和解、调解等特别授权代理。
被告周红，女，汉族。
被告何细战，男，汉族。
被告易燃，男，汉族。
被告宋海纳，男，汉族。
被告ＸＸ，女，汉族。
委托代理人彭熙，湖南常清律师事务所律师。代理权限：一般授权代理。
被告宋海纳、ＸＸ的共同委托代理人康玲，湖南天地人律师事务所律师。代理权限：代为承认、变更、放弃诉讼请求；进行和解，调解等特别授权代理。
原告建行宜城支行与被告定园机械公司、周红、何细战、易燃、宋海纳、ＸＸ借款合同纠纷一案，本院于2015年3月23日受理后，依法组成由审判员张耀明担任审判长、审判员陈瑞芳、代理审判员余以祥参加评议的合议庭，于2015年6月26日公开开庭进行了审理。原告建行宜城支行的委托代理人周存平、雷婷，被告定园机械公司的法定代表人周红及其委托代理人易志勇，被告周红、何细战、易燃，被告ＸＸ的委托代理人彭熙，被告宋海纳和ＸＸ的共同委托代理人康玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行宜城支行诉称：2013年12月30日，原告与被告定园机械公司签订人民币流动资金贷款合同一份，约定原告向被告发放贷款2000万元，贷款期限12个月，贷款年利率7.2%，按月结息，逾期还款则按贷款利率上浮50%计收罚息等内容。为确保原告上述债权的安全，被告定园机械公司以其位于宜城市经济开发区楚源大道329号的房产及土地使用权向原告提供抵押担保，并办理抵押登记；被告周红、何细战、易燃、宋海纳、ＸＸ作为保证人，为上述债权向原告提供了连带责任保证担保。
上述贷款合同签订后，原告依约分三次向被告发放贷款2000万元，即2014年1月17日发放1000万元、2014年1月26日发放400万元、2014年2月8日发放600万元。被告支付了贷款之日至2014年12月20日期间的贷款利息。
2015年1月16日、2015年1月25日、2015年2月7日三笔贷款分别到期，被告定园机械公司未能按期偿还贷款本息，为维护原告合法权益，故诉至法院，请求：一、被告定园机械公司偿还借款20，000，000元及利息（包括罚息、复利，自2014年12月21日起计算至清偿之日止）；二、被告定园机械公司以其抵押的国有土地使用权和房产优先清偿上述债务；三、被告周红、何细战、易燃、宋海纳、ＸＸ对上述债务承担连带清偿责任。
被告定园机械公司、周红、何细战、易燃辩称：原告诉请属实，被告争取短期内尽力偿还。
被告宋海纳、ＸＸ辩称：（一）答辩人于2012年6月起就未参与定园机械公司的任何经营管理，定园机械公司长期由控股股东掌握，已多次出现侵害其他股东权益的情况；（二）答辩人在《自然人保证合同》上的签名系被他人临摹、伪造，且答辩人从未授权任何人在该保证合同上签字，该无权代理行为也未得到答辩人的追认；况且被答辩人在未见答辩人亲自在该保证合同上签字情况下，从未向答辩人证实该保证合同签订的真实性，明显存在与定园机械公司串通行为，故意损害答辩人的合同权利，因此该保证合同对答辩人不发生效力，故被答辩人要求答辩人承担保证责任的诉请不成立，应依法予以驳回。综上所述，定园机械公司相关人员摹仿、伪造答辩人的签名以谋取巨额非法利益，严重侵犯了答辩人的合法权益。故请求法院依法驳回被答辩人的诉讼请求。
原告建行宜城支行为支持其诉讼主张，向本院提交如下证据：
第一组证据：1、2013年12月30日，原告与被告定园机械公司签订的《人民币流动资金贷款合同》一份；
2、2000万元贷款转存凭证（借款借据）三份。
证明目的：原告与被告定园机械公司之间的借款合同关系，包括借款金额、借款期限、利率、违约责任等。
第二组证据：5、2013年12月30日，原告与被告定园机械公司签订的《最高额抵押合同》一份；
6、宜城他项（2014）第027号土地他项权证；
7、宜城房他项鄢城字第00009337号房屋他项权证。
证明目的：被告定园机械公司以其国有土地使用权及房屋为原告的债权提供抵押担保。
第三组证据：2014年12月31日，原告分别与被告周红、何细战、易燃、宋海纳、ＸＸ签订的《自然人保证合同》五份。
证明目的：被告周红、何细战、易燃、宋海纳、ＸＸ等五人为原告的债权提供连带责任保证担保。
经庭审质证，被告定园机械公司、周红、何细战、易燃对原告提交的三组证据的真实性均无异议。被告宋海纳、ＸＸ对原告提交的第一组、第二组证据的真实性无异议，对第三组证据中宋海纳、ＸＸ签订的自然人保证合同真实性有异议，“宋海纳”、“ＸＸ”的签名由他人摹仿、伪造。本院对以上被告无异议的证据的真实性予以认定。对宋海纳、ＸＸ签订的自然人保证合同的真实性，本院结合其他证据予以认定。
被告定园机械公司、周红、何细战、易燃未向本院提交证据。
被告宋海纳、ＸＸ为支持其诉讼主张，向本院提交如下证据：
第一组证据：1、《公司备案申请书》。
证明内容：定园机械公司在未召开股东会和通过股东会决议、股东签字，且在被告宋海纳、ＸＸ毫不知情的情况下，定园机械公司就曾向中国工商银行股份有限公司宜城支行贷款2980万元，导致定园机械公司承担巨额的债务，损害被告宋海纳、ＸＸ的合法权益。
2、《股份有限公司变更登记申请书》。
证明内容：2013年5月30日，被告宋海纳、ＸＸ在未收到定园机械公司任何有关召开董事会通知的情况下，定园机械公司擅自召开董事会，并作出董事会决议，将定园机械公司法定代表人何细战变更为周红。
3、被告宋海纳、ＸＸ向定园机械公司发出的《告知函》及被告定园机械公司的《回复函》。
证明内容：自2012年6月起被告宋海纳、ＸＸ就未参与定园机械公司的任何经营管理，并向定园机械公司致函要求公司解释一系列账务问题。定园机械公司于2014年3月30日向被告宋海纳、ＸＸ进行了书面回复。
第一组证据证明目的：本案另一被告湖北定园机械股份有限公司长期由控股股东掌控，自2012年6月起，被告宋海纳、ＸＸ就未参与定园机械公司的任何经营管理，有关公司经营决策等事项也均未通知被告参加。故定园机械公司及其他控股股东长期存在损害小股东宋海纳、ＸＸ的行为。
第二组证据：《关于请求撤销﹤董事会决议﹥及﹤章程修正案﹥备案的报告》及襄阳市工商局登记注册分局《回函》。
证明目的：被告宋海纳、ＸＸ早已在2014年03月18日就定园机械公司及其他控股股东长期存在损害小股东宋海纳、ＸＸ的行为向襄阳市工商行政管理局予以报告，襄阳市工商行政管理局进行了书面答复。
第三组证据：微信、QQ聊天记录及照片。
证明目的：《自然人保证合同》签订当天，被告宋海纳、ＸＸ并未在合同签订地湖北省襄阳市，显然原告存在与定园机械公司串通行为或重大过错行为，故该合同应认定为无效，原告要求被告ＸＸ承担保证责任的诉请不成立，应依法予以驳回。
经庭审质证，原告定园机械公司、被告定园机械公司、周红、何细战、易燃对宋海纳、ＸＸ提交的第一组、第二组证据的真实性无异议，但是与本案并无关联性。对第三组证据，原告认为不排除宋海纳、ＸＸ签订的自然人保证合同上面的日期落款系其事后填写的；被告定园机械公司、周红、何细战、易燃认为不能证明与本案贷款有关联，其他意见同意原告的质证意见。本院对以上原、被告无异议的证据的真实性予以认定。对QQ聊天记录的真实性，本院结合其他证据予以认定。庭审中，本院要求原告建行宜城支行对被告宋海纳、ＸＸ在自然人保证合同上的签名真实性三日内申请鉴定。原告建行宜城支行在本院指定的期限内未申请鉴定，故对原告诉称的被告宋海纳、ＸＸ在自然人保证合同上“签名”系被告宋海纳、ＸＸ所签，因证据不足，本院不予采信。
经审理查明：2013年12月30日，原告建行宜城支行与被告定园机械公司签订人民币流动资金贷款合同。合同约定，被告定园机械公司向原告借款2000万元，贷款期限为12个月，贷款年利率7.2%，贷款逾期的罚息为贷款利率上浮50%，结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日。借款逾期的，对被告定园机械公司未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。同日，原告与被告定园机械公司签订最高额抵押合同，约定被告定园机械公司以其位于宜城市经济开发区楚源大道329号的房产（房产证号为：宜城市房权证鄢城字第00036368、00036369、000363**号）及土地使用权（宜城国用（2011）第005-006-0041号）为其在2013年12月30日至2016年12月30日期间与原告签订的人民币流动资金贷款合同等提供最高额抵押担保，并于2014年1月14日为上述房产办理了抵押登记（房屋他项权证号：宜城市房他证鄢城字第000093**号），1月15日为上述土地使用权办理了抵押登记（土地他项权证号：宜城他项（2014）第027号）。2014年1月17日，原告向被告定园机械公司发放贷款1000万元、1月26日发放贷款400万元、2月8日发放贷款600万元。2014年12月31日，原告与被告周红、何细战、易燃分别签订了自然人保证合同。保证合同约定，被告周红、何细战、易燃为被告定园机械公司向原告的2000万元借款提供连带责任保证。保证范围为2013年12月30日原告建行宜城支行与被告定园机械公司签订的人民币流动资金贷款合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、定园机械公司应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用等。保证期间为自本合同生效之日起至定园机械公司债务履行期限届满之日后两年止。被告定园机械公司支付贷款利息至2014年12月20日。贷款合同到期后，被告未能按期偿还贷款本息，遂引起本案纠纷。
本院认为：原告建行宜城支行与被告定园机械公司签订的人民币流动资金贷款合同、最高额抵押合同，及原告与被告周红、何细战、易燃分别签订的自然人保证合同，均系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。原告诉称被告宋海纳、ＸＸ在自然人保证合同上“签名”系被告宋海纳、ＸＸ所签，因证据不足，本院不予采信，故原告建行宜城支行请求被告宋海纳、ＸＸ对定园机械公司的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。被告定园机械公司逾期未偿还借款本金及利息，已构成违约，应当承担违约责任。被告湖北定园机械股份有限公司抵押的房产（房产证号为：宜城市房权证鄢城字第00036368、00036369、000363**号）及土地使用权（宜城国用（2011）第005-006-0041号），因该抵押财产已办理抵押登记，故原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告周红、何细战、易燃作为保证人，应承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：
被告湖北定园机械股份有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司宜城支行借款本金2000万元，并按照借款合同约定支付利息（包括罚息及复利，其中1000万元利息自2014年12月21日起按年利率7.2%计算至2015年1月16日止，罚息自2015年1月17日起按年利率10.8%计算至还清之日止，复利自2015年1月17日起以利息积数为基数按年利率10.8%计算至还清之日止；400万元利息自2014年12月21日起按年利率7.2%计算至2015年1月25日止，罚息自2015年1月26日起按年利率10.8%计算至还清之日止，复利自2015年1月21日起以利息积数为基数按年利率10.8%计算至还清之日止；600万元利息自2014年12月21日起按年利率7.2%计算至2015年2月7日止，罚息自2015年2月8日起按年利率10.8%计算至还清之日止，复利自2015年1月21日起以利息积数为基数按年利率10.8%计算至还清之日止）；
二、原告中国建设银行股份有限公司宜城支行对被告湖北定园机械股份有限公司抵押的房产（房产证号为：宜城市房权证鄢城字第00036368、00036369、000363**号）及土地使用权（宜城国用（2011）第005-006-0041号）以折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
三、被告周红、何细战、易燃对上述债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司宜城支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费144223元，诉讼保全费5000元，合计149223元，由被告湖北定园机械股份有限公司、周红、何细战、易燃负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内提出上诉，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省高级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额和《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件受理费。汇款户名：湖北省财政厅非税收入汇缴结算户，开户行：中国农业银行武汉市东湖支行，帐号：052101040020201。并在汇款用途栏内注明“湖北省高级人民法院”或者“103001”上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 张耀明
审 判 员 陈瑞芳
代理审判员 余以祥
二〇一五年十一月十八日
书 记 员 张诗怡