浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬慈商初字第379号
原告：宁波银行股份有限公司城东支行。
代表人：朱雷。
委托代理人：徐定波。
委托代理人：沈红炳。
被告：陆南迪。
被告：史久楠。
被告：施婵君。
原告宁波银行股份有限公司城东支行（以下简称宁波银行）为与被告陆南迪、史久楠、施婵君金融借款合同纠纷一案，于2015年3月9日向本院起诉，本院于同日立案受理后，由审判员谢飞娜独任审理，于2015年4月2日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告宁波银行的委托代理人徐定波到庭参加诉讼，被告陆南迪、史久楠、施婵君经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
原告宁波银行以被告陆南迪等未偿还借款为由，诉请判令：1.被告陆南迪归还借款4000000元，至2015年4月1日的利息131840元、复利1786.93元，并支付自2015年4月2日起至实际清偿日止、以借款4000000元及利息131840元为基数、按年利率10.8%计算的逾期利息及复利；2.若被告陆南迪不能及时清偿上述款项，请依法处置房屋他项权证号慈房2009他字第002993号项下被告史久楠名下位于古塘街道嘉和名苑新城大道489#的房地产、房屋他项权证号慈房2009他字第002995号项下被告施婵君名下位于古塘街道嘉和名苑新城大道491#的房地产，所得款项原告享有优先受偿权；3.被告史久楠对被告陆南迪所欠款项承担连带保证责任；4.本案诉讼费由三被告承担。
被告陆南迪、史久楠、施婵君未作答辩，也未提供证据。
本院认定本案事实如下：
一、借款时间：2014年3月12日。
二、借款金额：4000000元。
三、约定利息：年利率7.38%；如遇中国人民银行贷款利率调整，自每次利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的利率（如利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度最后一次调整的利率为准）及相应利率浮动比例确定并执行新的贷款利率；借款人未按期（包括被宣布提前到期）归还贷款本息的，贷款人有权对逾期贷款本金，在合同约定的贷款利率水平上加收百分之五十的罚息；对借款人应付未付利息，贷款人有权计收复利，对借款人应付未付利息按合同约定利率和结息方式计收复利，对借款人贷款本金或利息逾期的，其应付未付利息按合同约定的罚息利率和结息方式计收复利。
四、款项交付：2014年3月12日发放至被告陆南迪账户后进行受托支付。
五、借款用途：购买商铺。
六、担保情况：被告史久楠、施婵君以其所有的位于慈溪市古塘街道嘉和名苑新城大道489#的房地产［房屋所有权证号：慈房权证2005字第××号，国有土地使用证号：慈国用（2××5）第0113217号、慈国用（2××5）第0113220号］、位于慈溪市古塘街道嘉和名苑新城大道491#的房地产［房屋所有权证号：慈房权证2005字第××号，国有土地使用证号：慈国用（2××5）第0113215号、慈国用（2××5）第0113223号］为涉案借款提供抵押担保，抵押担保范围包括贷款本金、利息、复利、诉讼费等。双方于2009年4月2日就前述两处抵押办理了慈房2009他字第002993号、慈房2009他字第002995号房屋他项权证。被告史久楠为涉案借款提供连带责任保证担保，担保范围包括贷款本金、利息、复利、诉讼费等，保证期间为借款人履行债务期限届满之日起二年。抵押人、保证人提供担保时，无论本案债权是否还拥有任何人（包括债务人）提供的任何其他担保，原告有权直接要求抵押人或保证人履行担保责任，抵押人、保证人对此放弃抗辩。
七、还款期限：2015年9月12日。双方约定，借款人违约的，贷款人有权宣布本合同项下贷款提前到期，提前收回全部贷款本息及费用，要求借款人提前清偿。原告于2015年1月22日向借款人、担保人邮寄提前到期通知书、宣布借款提前到期，并要求其3日内承担所有款项的还款、担保责任。审理过程中，原告为方便计算主张本案借款于2015年4月1日提前到期。
八、还款情况：被告陆南迪未偿还本金，按约支付利息至2014年10月20日，其后利息未予支付。
九、尚欠本息：被告陆南迪尚欠原告借款本金4000000元、至2015年4月1日的利息131840元、复利1786.93元及自2015年4月2日起以借款4000000元及利息131840元为基数按合同约定逾期利率及调整方式计算的逾期利息及复利。
以上事实由原告提供的《个人最高额担保借款合同》、《个人贷款补充协议》各一份、房地产抵押清单、房屋所有权证、房屋他项权证各二份、国有土地使用证四份、借款借据、客户账户明细查询各一份、提前到期通知书、ems邮寄单、ems网上查询结果各三份及原告在庭审中的陈述予以证实。
本院认为：本案所涉及的《个人最高额担保借款合同》及借款借据，内容及形式合法，是当事人真实意思表示，且不违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，依法有效。当事人应当按照约定全面履行各自的义务。原告已依约提供借款4000000元给被告陆南迪，被告陆南迪未依约还款，已属违约，原告在向借款人、担保人邮寄提前到期通知书并起诉至本院后主张借款于2015年4月1日提前到期，具有合同和事实依据，本院予以支持，其主张的借款本金、利息、复利、逾期利息，合理合法，本院照准。被告史久楠、施婵君应依约以其提供的抵押财产为涉案借款承担抵押担保责任。被告史久楠应依约对上述被告陆南迪的付款义务承担连带保证责任，承担保证责任后，有权向被告陆南迪追偿。三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法予以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陆南迪于本判决生效之日起七日内给付原告宁波银行股份有限公司城东支行借款本金4000000元、截至2015年4月1日的利息131840元、复利1786.93元及自2015年4月2日起至实际清偿日止、以借款4000000元及利息131840元为基数、按合同约定逾期利率及调整方式计算的逾期利息及复利；
二、原告宁波银行股份有限公司城东支行对被告史久楠、施婵君提供抵押的位于慈溪市古塘街道嘉和名苑新城大道489#、慈溪市古塘街道嘉和名苑新城大道491#的慈房2009他字第002993号、慈房2009他字第002995号房屋他项权证项下的抵押财产在上述判决确定的被告陆南迪的付款义务范围内享有优先受偿权；
三、被告史久楠对上述判决第一项确定的被告陆南迪的付款义务承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向被告陆南迪追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费减半收取计19735元，由三被告共同负担，于本判决生效之日起七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费交纳通知书后七天内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人宁波市中级人民法院立案庭。汇款时应注明原审案号。逾期不交的，作自动放弃上诉处理。
审判员 谢飞娜
二〇一五年四月二日
书记员 高哲一