江苏省如皋市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）皋商初字第0982号
原告江苏如皋农村商业银行股份有限公司下原支行，住所地如皋市下原镇下原居委会4组迎驾花苑。
负责人黄彬，行长。
委托代理人顾友春，系原告员工。
被告南通源盛机械有限公司，住所地如皋市下原镇下原社区居委会24组。
法定代表人孙桂林。
被告南通盛达铸造有限公司，住所地如皋市下原镇兴原路88号。
法定代表人孙桂林。
被告孙桂林。
被告王东平。
被告钱东斌。
原告江苏如皋农村商业银行股份有限公司下原支行（以下简称农商行下原支行）与被告南通源盛机械有限公司（以下简称源盛公司）、南通盛达铸造有限公司（以下简称盛达公司）、孙桂林、王东平、钱东斌金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月25日受理后，依法组成合议庭，于2015年11月20日公开开庭进行了审理。原告农商行下原支行的特别授权代理人顾久春到庭参加诉讼，被告源盛公司、盛达公司、孙桂林、王东平、钱东斌经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，被告源盛公司于2014年9月2日向原告借款140万元，双方约定年利率为7.8%，以被告盛达公司所有的坐落于下原镇白李村6、8组、腰庄村19组的国有土地使用权为抵押，同时追加被告源盛公司法定代表人孙桂林、股东钱东斌、王东平连带责任担保，到期日为2015年4月24日，现该借款已经逾期，被告欠原告贷款本金140万元及利息。请求判令：1、被告源盛公司、盛达公司立即归还原告本金140万元以及按照合同约定的利率计算至给付至日止的利息，被告孙桂林、王东平、钱东斌承担连带给付责任；2、原告对抵押财产享有优先受偿权；3、本案诉讼费用等相关费用由被告承担。
被告源盛公司、盛达公司、孙桂林、王东平、钱东斌未应诉答辩，在本院规定的举证期限内亦未提供证据。
原告为证明其主张向本院提供了：流动资金循环借款合同；最高额抵押合同；被告孙桂林、钱东斌、王东平的担保书；土地他项权利证明书；借款借据；原告的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书；被告源盛公司、盛达公司的企业法人营业执照复印件；被告孙桂林、王东平、钱东斌的居民身份证复印件等证据。
本院对原告提供证据的真实性予以确认。
经审理查明：2013年8月29日，原告与被告源盛公司签订《流动资金循环借款合同》（合同编号：皋商银2013借字第0829205501号）及与被告盛达公司签订《最高额保证合同》（合同编号：皋农商银高抵字2013第0829205501号）各一份，借款合同约定：“借款用途：生产、经营中的流动资金需要，具体贷款用途以借据为准；借款金额：人民币140万元；借款人使用上述循环借款额度的期限为自本合同生效之日起至2015年4月24日止。实际提款日和还款日以借据上所记载的日期为准。按月结息，结息日为每月的20日，借款金额、期限、利率以借据为准；借款到期，利随本清；借款人到期不偿还借款本金及利息的，就逾期部分，从逾期之日起按合同约定利率加付50%利息直至清偿本息为止；本合同属于担保人盛达公司与贷款人签订的编号为皋农商银高抵字2013第0829205501号的最高额抵押合同项下的主合同；借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权宣布本合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期；行使担保物权；要求保证人承担保证责任；因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于律师代理费等）由借款人承担。”等内容。最高额抵押合同约定：“抵押人自愿为债务人自2013年8月29日起至2015年4月24日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务最高本金余额折合人民币140万元提供担保；抵押人以土地使用权作为抵押，申办抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书交抵押权人保管；债务人和抵押人违反主合同或本合同项下义务，抵押权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权；主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。”等内容。同日，被告孙桂林、王东平、钱东斌共同签署担保书一份交予原告，担保书载明：为被告源盛公司与原告签订的2013第0829205501号借款合同项下的借款提供连带责任保证；保证范围为借款本金、利息（含罚息、复息）和贷款人实现债权的费用；保证期间为最后一次还款期限届满之日起的二年；保证人为数人时，所有保证人均就前述保证范围内的全部担保事项承担连带保证责任，保证人之间互负连带责任；借款人同时提供物的担保的，保证人愿就上述借款合同项下的全部债务先于物的担保履行保证责任。”等内容。
2013年9月3日，原、被告就抵押合同中的抵押物至如皋市国土资源局办理了土地他项权利证明书［皋他项（2013）第82107004号］，2014年9月2日，原告依约出借140万元给被告源盛公司，借款借据上由被告源盛公司加盖公章及法定代表人孙桂林印章，张冠顺签名。借据上载明：借款日期为2014年9月2日，到期日期为2015年4月24日；贷款用途为制造业（购生铁铸件），结息方式为每月21日结息；年利率为7.8％。借款到期后，被告源盛公司仅结付2015年4月24日之前的借款利息，其余未予偿还。原告于2015年6月25日诉至本院，要求判如所请。
本院认为：原告与被告源盛公司签订的流动资金循环借款合同及与被告盛达公司签订的最高额抵押合同、被告孙桂林、王东平、钱东斌签署的担保书，系当事人真实意思表示，并不违反法律法规的强制性规定，故上述合同合法有效。原告已按约定将款项出借给被告源盛公司，被告源盛公司应当按照约定如期全额偿还借款本息。被告盛达公司以其案涉的国有土地使用权提供抵押担保，原、被告就该国有土地使用权办理了国有土地他项权利证明书，如被告源盛公司未按期归还案涉债务，则原告有权对抵押物拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权。被告孙桂林、王东平、钱东斌作为本案借款的连带责任保证的保证人，应按约承担保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。故原告的诉求，于法不悖，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告南通源盛机械有限公司于本判决生效后十日内偿还原告江苏如皋农村商业银行股份有限公司下原支行借款本金140万元及利息（自2015年4月25日起至实际给付之日止，以140万元为本金按合同约定利率计算）。
二、被告孙桂林、王东平、钱东斌对上述第一项承担连带偿还责任。
三、保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。
四、原告江苏如皋农村商业银行股份有限公司下原支行对被告南通盛达铸造有限公司所有的位于下原镇白李村6、8组、腰庄村19组使用权面积8995㎡的国有土地［他项权证号：皋他项（2013）第82107004号］拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17400元，公告费260元，合计17660元，由被告南通源盛机械有限公司、孙桂林、王东平、钱东斌负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费17400元（户名：南通市财政局；帐号：47×××82；开户行：中国银行南通市西被闸支行）。
审 判 员 赵庆华
人民陪审员 汪 平
人民陪审员 沈丽华
二〇一五年十二月十一日
书 记 员 许建国