山东省青岛市市北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）北商初字第1075号
原告中国银行股份有限公司青岛市北支行，住所地青岛市市北区山东路177号101户。
负责人张猛，行长。
委托代理人魏慎礼，北京市中银（青岛）律师事务所律师。
委托代理人李崇，北京市中银（青岛）律师事务所律师。
被告青岛中元建筑节能科技有限公司，住所地青岛市开发区长江西路莲花山小区1-3幢202室。
法定代表人李英波，总经理。
被告李英波。
被告刘相菊。
被告李一平。
原告中国银行股份有限公司青岛市北支行与被告青岛中元建筑节能科技有限公司、被告李英波、被告刘相菊、被告李一平借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司青岛市北支行的委托代理人李崇到庭参加诉讼，被告青岛中元建筑节能科技有限公司、被告李英波、被告刘相菊、被告李一平经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司青岛市北支行诉称，2014年4月17日，原告与被告青岛中元建筑节能科技有限公司签订编号为（2014）年青中银北中小协字第003号《授信额度协议》，约定原告给予被告青岛中元建筑节能科技有限公司提供额度为人民币380万元的授信额度。2014年4月12日，被告李英波、被告刘相菊与原告签订《最高额保证合同》，约定为原告与被告青岛中元建筑节能科技有限公司签订的（2014）年青中银北中小协字第003号《授信额度协议》项下的借款提供最高额保证。同日，原告与被告李英波签订编号为（2014）年青中银北中小抵字第003-1号《最高额抵押合同》，合同约定被告李英波以其名下所有的位于青岛市开发区紫金山支路26号6单元302室房产对被告青岛中元建筑节能科技有限公司在原告处的债务提供抵押担保。合同对抵押担保的范围等均做了详细的约定。合同签订后，双方依约定办理了抵押登记。同日，原告与被告李一平签订编号为（2014）年青中银北中小抵字第003-2号《最高额抵押合同》，合同约定被告李一平以其名下所有的位于青岛市崂山区苗岭路19号裕龙大厦1号楼2单元2202户房产对被告青岛中元建筑节能科技有限公司在原告处的债务提供抵押担保。合同对抵押担保的范围等均做了详细的约定。合同签订后，双方依约定办理了抵押登记。2014年6月11日，原告与被告李英波签订编号为（2014）年青中银北中小抵字第003-3号《最高额抵押合同》，合同约定被告李英波以其名下所有的位于胶南市连云港路19号阳光经典5号楼1单元702户房产对被告青岛中元建筑节能科技有限公司在原告处的债务提供抵押担保。合同对抵押担保的范围等均做了详细的约定。合同签订后，双方依约定办理了抵押登记。2014年4月12日，原告与被告青岛中元建筑节能科技有限公司签订编号为（2014）年青中银北中小流借字第0106号《流动资金借款合同》，约定被告青岛中元建筑节能科技有限公司向原告借款人民币266万元，借款期限为12个月,借款利率为年7.8%，按月结息。2014年5月1日，原告与被告青岛中元建筑节能科技有限公司签订编号为（2014）年青中银北中小流借字第0201号《流动资金借款合同》，约定被告青岛中元建筑节能科技有限公司向原告借款人民币50万元，借款期限为12个月,借款利率为年7.8%，按月结息。2014年6月11日，原告与被告青岛中元建筑节能科技有限公司签订编号为（2014）年青中银北中小流借字第0206号《流动资金借款合同》，约定被告青岛中元建筑节能科技有限公司向原告借款人民币64万元，借款期限为12个月,借款利率为年7.8%，按月结息。以上三份借款合同还约定借款人足额支付本金、利息及其他应付款项等，贷款人有权宣布借款合同立即到期，收回未偿还款项，要求借款人除承担违约责任外，并赔偿因其违约给贷款人造成的损失，由被告违约导致原告产生的律师费由被告承担。2014年4月22日、2014年5月8日、2014年6月30日，原告依约分别发放三笔借款，履行了合同义务，但至今被告未归还到期借款，截止到2015年7月20日被告结欠原告本金3793869.11元及利息140701.22元。现原告诉至法院，请求依法判令：1、被告青岛中元建筑节能科技有限公司偿还原告借款本金3793869.11元及至实际支付期间的利息损失（利息包括罚息、复利，截止2015年7月20日为107675.20元，此后的利息按双方借款合同约定的标准计算）；2、被告青岛中元建筑节能科技有限公司支付原告律师费损失人民币12万元；3、原告有权以被告李英波抵押的位于青岛市开发区紫金山支路26号6单元302室（房地产权证号：青房地权市字第××号）房产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在抵押担保范围内优先受偿；4、原告有权以被告李一平抵押的位于青岛市崂山区苗岭路19号裕龙大厦1号楼2单元2202户（房地产权证号：青房地权市字第××号）房产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在抵押担保范围内优先受偿；被告庄乾梅、被告鞠晓杰、被告鞠晓涛对被告晓帆商贸的债务承担连带责任；5、原告有权以被告李英波、刘相菊抵押的位于胶南市连云港路19号阳光经典5号楼1单元702户（房地产权证号：青房地权市字第××号）房产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在抵押担保范围内优先受偿；6、被告李英波对被告青岛中元建筑节能科技有限公司的债务承担连带清偿责任；7、被告刘相菊对被告青岛中元建筑节能科技有限公司的债务承担连带清偿责任；8、本案诉讼、保全费由四被告承担。
原告为证明其主张，提交如下证据：
证据一、编号为2014年4月17日青中银北中小协字第003号《授信额度协议》，证明1、原告为被告青岛中元建筑节能科技有限公司提供额度为人民币380万元的授信额度，授信期为自本协议生效之日起至2015年2月11日止；2、被告李英波、被告刘相菊为该协议项下的借款提供最高额保证，被告李英波、被告刘相菊、被告李一平为该协议项下的借款提供最高额抵押；3、贷款人的权利：借款人未按合同约定按期足额支付本金、利息及其他应付款项时，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人承担违约责任外，并赔偿因其违约给贷款人造成的损失。
证据二、编号为2014年青中银北中小保字第003-1号《最高额保证合同》，证明1、原告与被告刘相菊签订编号为2014年青中银北中小保字第003-1号《最高额保证合同》，约定保证人承担保证担保的范围为原告根据《授信协议》向授信申请人提供的贷款本金余额之和（最高限额为380万元）及利息、罚息、复利、违约金和实现债权的一切相关费用；2、保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。
证据三、编号为2014年青中银北中小保字第003-2号《最高额保证合同》，证明1、原告与被告李英波签订编号为2014年青中银北中小保字第003-2号《最高额保证合同》，约定保证人承担保证担保的范围为原告根据《授信协议》向授信申请人提供的贷款本金余额之和（最高限额为380万元）及利息、罚息、复利、违约金和实现债权的一切相关费用；2、保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。
证据四、编号为2014年青中银北中小抵字第003-1号《最高额抵押合同》及房地产他项权证一份，证明原告与被告李英波签订编号为2014年青中银北中小抵字第003-1号《最高额抵押合同》，以其名下的位于青岛市开发区紫金山支路26号6单元302室房产作为该笔借款的抵押物，并办理了抵押登记，他项权证号为青房地权市他字第20xxxxx7号。
证据五、编号为2014年青中银北中小抵字第003-2号《最高额抵押合同》及房地产他项权证一份，证明原告与被告李一平签订编号为2014年青中银北中小抵字第003-2号《最高额抵押合同》，以其名下的位于青岛市崂山区苗岭路19号裕龙大厦1号楼2单元2202户房产作为该笔借款的抵押物，并办理了抵押登记，他项权证号为青房地权市他字第20xxxxxx号。
证据六、编号为2014年青中银北中小抵字第003-3号《最高额抵押合同》及房地产他项权证一份，证明原告与被告李英波签订编号为2014年青中银北中小抵字第003-3号《最高额抵押合同》，以其名下的位于胶南市连云港路19号阳光经典5号楼1单元702户房产作为该笔借款的抵押物，并办理了抵押登记，他项权证号为青房地权市他字第20xxxxxx号。
证据七、编号为2014年青中银北中小流借字第0106号《流动资金借款合同》，证明1、该借款合同为2014年青中银北中小协字第003号《授信额度协议》项下的单项协议，被告青岛中元建筑节能科技有限公司向原告借款人民币266万元，期限为12个月；2、借款利率为固定利率，年利率为7.8%，借款期限内合同利率不变；3、利息为按月结息。同时合同对罚息、复利的计算做出明确约定；4、贷款人的权利：借款人未按合同约定按期足额支付本金、利息及其他应付款项时，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人承担违约责任外，并赔偿因其违约给贷款人造成的损失。
证据八、编号为2014年青中银北中小流借字第0201号《流动资金借款合同》，证明1、该借款合同为2014年青中银北中小协字第003号《授信额度协议》项下的单项协议，被告青岛中元建筑节能科技有限公司向原告借款人民币50万元，期限为12个月；2、借款利率为固定利率，年利率为7.8%，借款期限内合同利率不变；3、利息为按月结息。同时合同对罚息、复利的计算做出明确约定；4、贷款人的权利：借款人未按合同约定按期足额支付本金、利息及其他应付款项时，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人承担违约责任外，并赔偿因其违约给贷款人造成的损失。
证据九、编号为2014年青中银北中小流借字第0206号《流动资金借款合同》，证明1、该借款合同为2014年青中银北中小协字第003号《授信额度协议》项下的单项协议，被告青岛中元建筑节能科技有限公司向原告借款人民币64万元，期限为12个月；2、借款利率为固定利率，年利率为7.8%，借款期限内合同利率不变；3、利息为按月结息。同时合同对罚息、复利的计算做出明确约定；4、贷款人的权利：借款人未按合同约定按期足额支付本金、利息及其他应付款项时，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人承担违约责任外，并赔偿因其违约给贷款人造成的损失。
证据十、借款借据三份，证明原告已按照约定向被告青岛中元建筑节能科技有限公司发放了借款380万元。
证据十一、利息清单，证明截止2015年7月20日，被告青岛中元建筑节能科技有限公司结欠本金3793869.11元、利息107675.20元。
被告青岛中元建筑节能科技有限公司、被告李英波、被告刘相菊、被告李一平未到庭未答辩，亦未提交证据。
被告青岛中元建筑节能科技有限公司、被告李英波、被告刘相菊、被告李一平未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利，原告提交的证据一至十一的真实性、合法性及与本案的关联性本院依法予以认定。
本院根据原告提交的证据及当庭陈述，审理查明以下事实：
2014年4月17日，原告与被告青岛中元建筑节能科技有限公司签订编号为2014年青中银北中小协字第003号《授信额度协议》，约定原告为被告青岛中元建筑节能科技有限公司提供额度为人民币380万元的授信额度，被告青岛中元建筑节能科技有限公司可以在不超过约定各单项授信业务的额度范围内循环使用，授信额度的使用期限为协议生效之日起至2015年2月11日止；由被告李英波、被告刘相菊为该协议项下的借款提供最高额保证，由被告李英波、刘相菊、李一平为该协议项下的借款提供最高额抵押；双方约定借款人未按本协议的约定履行支付和清偿义务，贷款人有权宣布本协议项下未偿还的贷款立即到期，并赔偿因其违约给贷款人造成的损失。
2014年4月12日，被告李英波、被告刘相菊分别与原告签订《最高额保证合同》，约定为原告与被告青岛中元建筑节能科技有限公司签订的2014年青中银北中小协字第003号《授信额度协议》项下的借款提供最高额保证，约定保证人所担保的最高债权额为最高本金余额380万元及基于本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金和实现债权的一切相关费用，保证方式为连带责任保证，如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向债权人进行清偿，债权人有权要求保证人承担保证责任，主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。合同同时约定双方指定本合同载明的住所地为通讯地址，并承诺在通讯及联系地址发生变更时以书面形式及时通知对方。
同日，原告与被告李英波签订编号为2014年青中银北中小抵字第003-1号《最高额抵押合同》，合同约定被告李英波以其名下所有的青岛市开发区紫金山支路26号6单元302室（房地产权证号：青房地权市字第××号）房产为原告与被告青岛中元建筑节能科技有限公司签订的2014年青中银北中小协字第003号《授信额度协议》项下的借款提供抵押担保，被担保的最高债权额为最高本金余额65万元及基于该本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金和实现债权的一切相关费用，如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或者提前还款日未按约定向抵押权人进行支付，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在最高额内就抵押物优先受偿，主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序。合同同时约定双方指定本合同载明的住所地为通讯地址，并承诺在通讯及联系地址发生变更时以书面形式及时通知对方。双方办理了最高额抵押权设立登记。
同日，原告与被告李一平签订编号为2014年青中银北中小抵字第003-2号《最高额抵押合同》，合同约定被告李一平以其名下所有的青岛市崂山区苗岭路19号裕龙大厦1号楼2单元2202户（房地产权证号：青房地权市字第××号）房产为原告与被告青岛中元建筑节能科技有限公司签订的2014年青中银北中小协字第003号《授信额度协议》项下的借款提供抵押担保，被担保的最高债权额为最高本金余额3014200元及基于该本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金和实现债权的一切相关费用，如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或者提前还款日未按约定向抵押权人进行支付，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在最高额内就抵押物优先受偿，主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序。合同同时约定双方指定本合同载明的住所地为通讯地址，并承诺在通讯及联系地址发生变更时以书面形式及时通知对方。双方办理了最高额抵押权设立登记。
2014年6月11日，原告与被告李英波签订编号为2014年青中银北中小抵字第003-3号《最高额抵押合同》，合同约定被告李英波、刘相菊以其名下所有的胶南市连云港路19号阳光经典5号楼1单元702户（房地产权证号：青房地权市字第××号）房产为原告与被告青岛中元建筑节能科技有限公司签订的2014年青中银北中小协字第003号《授信额度协议》项下的借款提供抵押担保，被担保的最高债权额为最高本金余额64万元及基于该本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金和实现债权的一切相关费用，如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或者提前还款日未按约定向抵押权人进行支付，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在最高额内就抵押物优先受偿，主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序。合同同时约定双方指定本合同载明的住所地为通讯地址，并承诺在通讯及联系地址发生变更时以书面形式及时通知对方。双方办理了最高额抵押权设立登记。
2014年4月12日，原告与被告青岛中元建筑节能科技有限公司签订编号为2013年青中银北中小流借字第0106号《流动资金借款合同》，约定被告青岛中元建筑节能科技有限公司向原告借款人民币266万元整，借款期限为12个月，自实际提款日起算，借款用途为货款支付，利息为固定利率，年利率为7.8%，按月结息。对逾期还款在原利率的基础上上浮50%收取罚息；对借款人不能按期支付的利息及罚息，按约定的罚息利率计收复利。双方约定借款人未按合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的贷款立即到期，并赔偿因其违约给贷款人造成的损失，合同同时约定双方指定本合同载明的住所地为通讯地址，并承诺在通讯及联系地址发生变更时以书面形式及时通知对方。2014年4月22日，原告将266万元发放给被告青岛中元建筑节能科技有限公司。
2014年5月1日，原告与被告青岛中元建筑节能科技有限公司签订编号为2014年青中银北中小流借字第0201号《流动资金借款合同》，约定被告青岛中元建筑节能科技有限公司向原告借款人民币50万元整，借款期限为12个月自实际提款日起算，借款用途为货款支付。利息为固定利率，年利率为7.8%，按月结息。对逾期还款在原利率的基础上上浮50%收取罚息；对借款人不能按期支付的利息及罚息，按约定的罚息利率计收复利。双方约定借款人未按合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的贷款立即到期，并赔偿因其违约给贷款人造成的损失，合同同时约定双方指定本合同载明的住所地为通讯地址，并承诺在通讯及联系地址发生变更时以书面形式及时通知对方。2014年5月8日，原告将50万元发放给被告青岛中元建筑节能科技有限公司。
2014年6月11日，原告与被告青岛中元建筑节能科技有限公司签订编号为2014年青中银北中小流借字第0206号《流动资金借款合同》，约定被告青岛中元建筑节能科技有限公司向原告借款人民币64万元整，借款期限为12个月自实际提款日起算，借款用途为货款支付。利息为固定利率，年利率为7.8%，按月结息。对逾期还款在原利率的基础上上浮50%收取罚息；对借款人不能按期支付的利息及罚息，按约定的罚息利率计收复利。双方约定借款人未按合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的贷款立即到期，并赔偿因其违约给贷款人造成的损失，合同同时约定双方指定本合同载明的住所地为通讯地址，并承诺在通讯及联系地址发生变更时以书面形式及时通知对方。2014年6月30日，原告将64万元发放给被告青岛中元建筑节能科技有限公司。
另查明，原告中行市北支行依约发放贷款后，被告青岛中元建筑节能科技有限公司未按照合同约定按期归还本金及利息，截至2015年7月20日，被告青岛中元建筑节能科技有限公司尚欠借款本金3793869.11元，利息、罚息、复利共计107675.20元。
本院认为，原告与被告青岛中元建筑节能科技有限公司、被告李英波、被告刘相菊、被告李一平签订的《授信额度协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》，其内容不违反法律法规的强制性和禁止性规定，合法有效，本院予以确认。原告依约履行了发放贷款义务，被告青岛中元建筑节能科技有限公司应当按照合同约定按时偿还贷款本息，现被告青岛中元建筑节能科技有限公司逾期未偿还贷款本息构成违约，原告请求被告青岛中元建筑节能科技有限公司偿还逾期本息符合法律规定，故对于原告要求被告青岛中元建筑节能科技有限公司偿还至本判决确定的履行期内实际支付之日止的借款本金3793869.11元及利息（截止至2015年7月20日为107675.20元）的主张，本院予以支持。原告主张的律师费12万元，因未提供相关的委托代理合同、律师服务费发票及支付凭证，故对原告此项主张，本院不予支持。原告与被告李英波、被告刘相菊签订的《最高额保证合同》合法有效，依照《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，被告李英波、被告刘相菊应当依据约定在保证范围内承担连带还款责任，被告李英波、被告刘相菊承担保证责任后，有权向债务人青岛中元建筑节能科技有限公司追偿。被告李英波、被告刘相菊、李一平为该笔借款提供抵押担保的位于青岛市开发区紫金山支路26号6单元302室、青岛市崂山区苗岭路19号裕龙大厦1号楼2单元2202户、胶南市连云港路19号阳光经典5号楼1单元702户房产已经办理抵押权登记，合法有效，原告中行市北支行依法对该房产享有抵押权，有权对抵押的房产经协商折价或以拍卖、变卖抵押房产所得的价款在抵押范围内优先受偿，被担保的最高债权额为最高本金余额380万元及基于该本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金和实现债权的一切相关费用。被告青岛中元建筑节能科技有限公司、被告李英波、被告刘相菊、被告李一平经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，自行放弃举证答辩权利，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告青岛中元建筑节能科技有限公司于本判决生效
之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司青岛市北支行借款本金3793869.11元及至本判决确定的履行期内实际支付之日止的利息（截至2015年7月20日为107675.20元，此后按照合同约定标准计算）；
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、被告李英波以其名下位于青岛市开发区紫金山支路26号6单元302室房产对上述债务中本金65万元及利息部分承担抵押担保责任，原告中国银行股份有限公司青岛市北支行对抵押的位于青岛市开发区紫金山支路26号6单元302室（房地产权证号：青房地权市字第××号）房产享有优先受偿权，有权对抵押的房产经协商折价或以拍卖、变卖抵押房产所得的价款在抵押范围内优先抵偿上述债务；
三、被告李一平以其名下位于青岛市崂山区苗岭路19号裕龙大厦1号楼2单元2202户房产对上述债务中本金3014200元及利息部分承担抵押担保责任，原告中国银行股份有限公司青岛市北支行对抵押的位于青岛市崂山区苗岭路19号裕龙大厦1号楼2单元2202户（房地产权证号：青房地权市字第××号）房产享有优先受偿权，有权对抵押的房产经协商折价或以拍卖、变卖抵押房产所得的价款在抵押范围内优先抵偿上述债务；
四、被告李英波、被告刘相菊以其名下位于胶南市连云港路19号阳光经典5号楼1单元702户房产对上述债务中本金64万元及利息部分承担抵押担保责任，原告中国银行股份有限公司青岛市北支行对抵押的位于胶南市连云港路19号阳光经典5号楼1单元702户（房地产权证号：青房地权市字第××号）房产享有优先受偿权，有权对抵押的房产经协商折价或以拍卖、变卖抵押房产所得的价款在抵押范围内优先抵偿上述债务；
五、被告李英波、被告刘相菊对上述第一项确定的债务承担连带偿还责任；
六、驳回原告中国银行股份有限公司青岛市北支行的其他诉讼请求。
案件受理费38972元、诉讼保全费5000元，由原告中国银行股份有限公司青岛市北支行承担1500元，由被告青岛中元建筑节能科技有限公司、被告李英波、被告刘相菊、被告李一平共同负担42472元。
如不服本判决，可自判决书送达之日起15日内，向山东省青岛市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 刘凤媛
人民陪审员 崔 岩
人民陪审员 金晓波
二〇一六年一月二十八日
书 记 员 王月霄