湖南省永州市冷水滩区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）永冷民初字第1442号
原告（反诉被告）邓某某，男，1975年3月12日出生，汉族。
委托代理人陈勇，永州市冷水滩区法律援助中心律师，代理权限为一般授权。
被告（反诉原告）周某，女，1977年12月6日出生，汉族。
委托代理人李刚，湖南君义律师事务所律师，代理权限为一般授权。
原告邓某某与被告周某离婚后财产纠纷一案，本院于2014年9月16日受理后，被告周某在法定期限内提起反诉，本院对反诉进行审查后予以受理，并由审判员李颖萍独任审判，于2014年10月15日在本院第五审判庭对本诉、反诉公开开庭进行了合并审理，代理书记员陈亚萍担任庭审记录。原告（反诉被告）邓某某及其委托代理人陈勇、被告（反诉原告）周某及其委托代理人李刚到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告邓某某诉称：原告与被告于1999年4月26日登记结婚，婚后共同出资购买了一套位于冷水滩区新火车站旁西苑春天小区的住房，当时房产证是办在被告名下。后因双方性格不合，于2012年7月9日协商自愿离婚，双方在婚姻登记部门签订了《离婚协议书》，并领取了离婚证。双方签订的离婚协议书约定，西苑春天小区房屋离婚后双方共同拥有房屋产权。离婚后，原告的父亲和原、被告的婚生小孩在该房屋居住，2014年8月25日，小孩到学校寄宿了，被告就立即将502室房屋门锁换掉，不准原告等人居住，并称该房屋是属于被告个人所有。原告要求被告按照离婚协议书的约定履行义务，并办理共有权证，被告置之不理。为此，诉请法院依法判决：一、确认原告拥有西苑春天小区房屋的共有权（房屋价格189000元，确认一半共有权）；二、被告协助办理房屋共有权证；三、被告承担诉讼费用。
被告周某辩称：一、答辩人与原告离婚时虽约定争议房产为两人共有房产，没有约定份额，但该房产购买时缴纳首付款、装修及按揭还款都是答辩人一个人出资的，如对该房产按各占百分之五十份额进行分割，显然对答辩人不公平；二、原、被告离婚协议并没有对房产的债务偿还约定明确，《物权法》规定，共有不动产产生的债务由共有人承担连带偿还责任，该房产因装修、按揭还有大量债务需要偿还，原告应当对该债务承担连带偿还责任，但原告拒不履行偿还债务的义务，对答辩人已偿还债务超出自己份额的，原告应当向答辩人予以支付。
被告（反诉原告）周某反诉称：反诉人与被反诉人于2012年7月9日协议离婚，约定共同拥有西苑春天小区房屋产权，该房产在永州市建行一支行抵押贷款113000元，贷款期限十年，自2008年9月12日至2018年9月12日止，每月还贷1360.87元，房屋装修尚有108860元未偿还，以上债务均应由反诉人与被反诉人共同偿还，但被反诉人离婚后一直拒绝偿还债务，致使反诉人一个人在偿还债务，现反诉人已经独自偿还了83984元共同债务。为维护反诉人的合法权益，特提起反诉，请求：一、依法分割西苑春天小区房产；二、被反诉人向反诉人支付离婚后反诉人已偿还的共有房产装修、按揭债务的百分之五十，共计41992元；三、尚未偿还的共有房屋装修债务62980元及按揭债务由被反诉人承担百分之五十的偿还责任。
原告邓某某就被告周某的反诉答辩称：一、双方已在离婚协议中对财产进行了分割，约定为共有，应按共同共有进行处理；二、房屋装修款及装修债务是不存在的，房屋是在2010年购买，双方在1999年结婚，结婚后双方所取得的都是共同财产，不存在被告个人出资和偿还债务，房屋装修未向任何人借款，都是以夫妻共同财产进行的装修；三、银行按揭贷款是存在的，在离婚后是双方各自按贷款的一半来偿还的，原告已履行承担贷款的义务。因此，被告的反诉无事实和法律依据。
原告邓某某为证实其诉称及反诉答辩主张，在举证期限内向本院提交了以下证据：
证据一、离婚证，拟证实原、被告于2012年7月9日离婚的事实；
证据二、离婚协议，拟证实1.原、被告是1999年4月26日登记结婚；2.双方在离婚协议中对财产进行了分割，双方共同拥有本案房屋产权；
证据三、房屋的产权登记情况，拟证实西苑春天小区房屋是2010年2月3日发证的，同时办理了银行按揭贷款11万余元；
证据四、转账给被告周某的银行凭证，拟证实原告转账给被告用于偿还房屋贷款的事实。
在庭审质证中，被告周某对原告上述证据的质证意见为：对证据一无异议；对证据二的真实性无异议，对证明目的有异议，恰好证实双方离婚时只是约定房屋产权共有，但对该房产存在的债务的偿还方式没有进行约定；对证据三的真实性无异议；证据四不能达到原告的证明目的，银行转账凭证有几张不清楚，仅有的几张清楚的凭证远远没有达到原告应偿还的金额，并不能证实原告履行了偿还房屋按揭贷款的义务。
被告周某为证实其辩称及反诉主张，在举证期限内向本院提交了以下证据：
证据一、商品房买卖合同及收款收据，拟证实西苑春天小区是按揭贷款购买，购房首付款是由被告支付；
证据二、个人住房借款合同特别条款及贷款凭证，拟证实该房产向建行贷款113000元，自2008年9月12日至2018年9月12日止，每月还款1360.87元，委托扣款账户为被告周某的账户；
证据三、离婚协议书，拟证实原、被告只约定房屋产权共有，没有约定份额及债务清偿方式；
证据四、银行账单，拟证实房屋的按揭贷款一直是被告在偿还；
证据五、欠条，拟证实房产因装修还有108860元债务没有清偿；
证据六、收条，拟证实被告在离婚后偿还了45880元装修债务。
在庭审质证中，原告邓某某对被告上述证据的质证意见为：对证据一的真实性无异议，但不能达到原告的证明目的，票据上开具周某交款，不能因此认定该款项实际由被告周某支付；对证据二无异议；对证据三的真实性无异议，但对其证明目的有异议，约定房产共同共有，不需要划分份额，该离婚协议中也没有约定有共同债务；对证据四的证明目的有异议，购买房屋时约定由被告周某的账户来还款，但不能因此证明房屋按揭贷款一直由周某个人在偿还，2012年7月9日离婚之前的还款属于夫妻共同财产，离婚之后原告也通过向被告转账等方式承担了部分按揭还款；对证明五的真实性有异议，房屋装修在离婚前，欠条有很多是2014年的，离婚后所发生的债务不属于夫妻共同债务，并且这些票据没有任何公章也没有第三人的签名，装修地点也不明确，是不存在的；对证据六的真实性有异议，收据未盖公章，收款人不明，原告不知情，并且事实上也不存在装修欠款。
经庭审质证，本院对原、被告双方提交的证据作如下认证：原告邓某某提交的证据一、证据二、证据三，被告对其真实性无异议，与本案争议事实有关，依法确认为有效证据；原告证据四转账凭证共5份，仅有一份能清楚反映出原告向被告周某用于偿还房屋按揭贷款的账户存款1300元的事实，对此证明事实予以采信，此外的转账凭证从内容上无法反映出与待证事实的关联性，亦不能达到原告的证明目的，故不予采信。被告周某提交的证据一至证据四，原告对其真实性无异议，与本案争议事实有关，依法确认为有效证据；被告证据五欠条（包括订货单、送货单、收款收据等共计13份），其中2013年12月9日订做窗帘7200元、2013年11月8日购买及安装灯具4360元、2014年8月23日购买卫浴设备2380元的收据，原告在庭审中认可离婚后被告对房屋进行了上述装修，故对该3份收据证明的事实依法予以采信，此外的订货单、送货单、收款收据等，原告不予认可，真实性无法确定，亦不符合证据的法定形式要求，故不予采信；被告证据六收条，原告不予认可，出具人身份及收据的真实性无法核实，且装修完成后欠款时间长达两年，亦与装修行业的惯例不符，故对该证据依法不予采信。
经审理查明：原告邓某某与被告周某于1999年4月26日登记结婚，婚后于2008年4月20日购买了一套位于永州市冷水滩区新火车站旁“西苑春天”的住房，该房屋以被告周某的名义购买，付款方式为按揭付款，以所购房屋向中国建设银行股份有限公司永州第一支行抵押贷款113000元，借款期限自2008年9月12日起至2018年9月12日止，采取等额本息还款方式还款，约定的委托扣款账户为被告周某的银行账户。2012年7月9日，原、被告签订《离婚协议书》自愿离婚并办理离婚登记，该《离婚协议书》第二项关于财产及债务问题的约定为：现有房产位于冷水滩西苑春天小区，离婚后双方共同拥有房屋产权，但不能带异性居住。原、被告离婚后，上述西苑春天小区的房屋由原告父亲带原、被告的婚生小孩居住至2014年8月，在此期间被告周某为房屋订做窗帘花费7200元、购买及安装灯具花费4360元、购买卫浴设备花费2380元。2014年8月后，该房屋由被告周某管理。被告周某在离婚后至2014年10月期间，通过约定的扣款账户向建行偿还房屋按揭贷款共计36046.29元，原告邓某某在2013年11月4日往被告周某账户存入1300元用于归还房屋贷款。
本院认为：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。本案中，原、被告离婚时签订离婚协议书，对位于永州市冷水滩区“西苑春天”小区的夫妻共同财产进行了处理，约定离婚后双方共同拥有房屋产权，该约定条款对双方均具有法律约束力，原告邓某某要求确认其拥有房屋一半共有权的诉讼请求，符合上述约定，依法应予支持。同时，根据法律规定，原告邓某某作为共有人，对房屋享有共同的权利，也应当承担共同的义务。经本院审理查明，该房屋是以被告周某的名义以按揭付款的方式购买，借款还贷期限自2008年9月12日起至2018年9月12日止，2012年7月9日原、被告离婚后至2014年10月期间，被告周某通过约定的扣款账户向银行偿还房屋按揭贷款共计36046.29元，并且此后的房屋按揭贷款将继续通过被告周某的账户进行扣款偿还。上述因购买房屋而产生的债务，应由原、被告按照其共有份额负担，现原告邓某某仅提供证据证实其在2013年11月4日往被告周某账户存入1300元用于偿还房屋贷款，故对于被告周某要求原告支付其离婚后已偿还共有房产按揭债务的百分之五十以及承担尚未偿还按揭债务百分之五十的反诉请求，本院依法予以支持，但应当扣除原告已承担的1300元房贷款。并且，被告周某在离婚后，对房屋进行了部分装修，包括订做窗帘花费7200元、购买及安装灯具花费4360元、购买卫浴设备花费2380元，共计13940元，该部分为共有房屋所支出的费用，原告作为共有人也应共同负担。被告周某提出要求原告承担装修费用的反诉请求，本院对于有合法证据证实的该部分13940元装修费用予以采信，并根据共有份额认定原告应承担的装修费用为6970元。此外，原告邓某某诉请要求被告协助办理房屋共有权证，因该房屋尚有按揭贷款未偿还，根据相关规定，无法办理产权变更登记，故原告的该项诉请不具备客观可行性，在本案中不宜判决支持，原告可在房屋按揭贷款偿清后再主张办证。
综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条、《中华人民共和国物权法》第九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十条之规定，判决如下：
一、位于永州市冷水滩区“西苑春天”小区房屋由原告邓某某和被告周某共有，原、被告各占50%的房屋产权；
二、2012年7月9日后至2014年10月期间，被告周某向中国建设银行股份有限公司永州第一支行偿还上述第一项共有房屋的按揭贷款共计36046.29元，由原告（反诉被告）邓某某承担50%即18023元，扣除原告（反诉被告）已给付的1300元，余款16723由原告（反诉被告）邓某某在本判决生效后十日内给付被告（反诉原告）周某，2014年10月后的房屋按揭贷款由原、被告各承担50%；
三、原告（反诉被告）邓某某在本判决生效后十日内向被告（反诉原告）周某给付共有房屋的装修费用6970元；
四、驳回原告邓某某的其他诉讼请求；
五、驳回被告（反诉原告）周某的其他反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2162元，减半收取1081元，由被告周某负担；反诉受理费196元，由原告（反诉被告）邓某某负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
审 判 员 李颖萍
二〇一五年四月十日
代理书记员 陈亚萍
附相关法律条文：
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
《中华人民共和国物权法》
第九十八条对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其共有份额负担，共同共有人共同负担。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十条原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理。