吉林省图们市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）图民初字第345号
原告秦某。
被告李某。
第三人某供热公司。
原告秦某与被告李某、第三人某供热公司之间财产损害赔偿一案，本院于2013年4月2日立案受理后，依法由审判员董勇独任审判，于2013年4月27日公开开庭进行了审理。在诉讼过程中，原告向本院提出鉴定申请。因案情复杂，将本案转为普通程序审理，于2013年8月6日组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告秦某的委托代理人刘某、被告李某、第三人某供热公司的委托代理人赵桂峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年3月8日凌晨3时许，被告李某家里暖气管道突然爆裂，暖气片大量漏水，造成六楼以下全部被淹，水势近膝盖。民政局金某、安某、李某等人积极淘水，但是水势仍不停，给原告家造成直接经济损失15200元，间接损失3300元，共计损失18500元。请求判令被告和第三人依法赔偿损失18500元，并承担本案诉讼费及其他费用。
被告李某辩称，2010年按政府“暖房子”工程要求，民政大厦六楼家属楼已进行分户改造，但室内温度不如改造以前，所以无法居住。2012年9月12日，被告向某供热公司申请暖气报停手续。办理报停手续后发生事故，责任不在于被告，应由某供热公司来赔偿原告一切损失。
第三人某供热公司述称，2012年9月12日，被告向第三人办理相关暖气报停手续。2012年10月10日，我公司关闭被告房屋室外的暖气阀门后通知被告，我们要关闭室内的阀门，被告答应自己关闭。事故原因是被告没有关闭自己家的阀门造成的，所以我公司不承担责任。
原告向本院提供的证据有：
1、书证身份证复印件一份。证明原告秦某的诉讼主体资格。被告及第三人无异议。
2、书证财产损失统计表一份。证明因本次漏水造成原告家直接财产损失15200元，间接财产损失3300元，共计18500元的事实。被告及第三人认为原告要求的赔偿数额过高，要求鉴定来确认财产损失数额。
3、照片18张。证明原告家财产损失情况的事实。被告及第三人无异议。
4、书证房屋所有权证一份。证明涉案房屋是原告秦某与丈夫田某共同所有，田某现已去世的事实。被告及第三人无异议。
被告向本院提供的证据有：
1、书证停热申请表和收据一份。证明2012年9月12日被告将自家住宅向第三人申请停热（停热时间为2012年10月20日至2013年4月20日止），交取暖报停费454元事实。原告及第三人无异议。
2、书证租房合同书一份。证明2011年7月15日被告将房屋出租给李某，因室内的温度达不到标准，李某于2012年1月4日退租的事实。原告无异议；第三人认为与本案没有关系。
3、书证图们市公安局司法鉴定中心死亡证明书复印件一份。证明户籍在图们市向上街明盛六委六组的安某于2013年4月1日死亡的事实。原告及第三人无异议。
4、证人金某出庭作证的证言。证明内容为：2013年开始，李某把钥匙放在我家，但具体时间记不清。李某要报停暖气，我作为邻居同意他报停并签字。李某跟我说过，如果供热公司给我打电话，让我给他们开门。我签字后一个星期左右，李某把他家钥匙给我。供热公司去关闭阀门的时候，记不清李某是否给我打过电话。对于证人证言，原告无异议，第三人认为被告有可能将钥匙放在证人家，但证人说不清具体时间，而且证人年龄过大，对证人证言的可靠性表示怀疑。
5、书证房屋所有权证一份。证明某市建设街54-9号房屋所有权人为李某的事实。原告及第三人无异议。
第三人向本院提供如下证据：
1、书证企业营业执照复印件。证明第三人诉讼主体资格。原、被告无异议。
2、书证停热申请表一份。证明被告于2012年9月12日提出报停申请的事实。原、被告无异议。
3、书证通话记录详单一份。证明2012年10月10日10时28分，第三人用业务号码与被告李某的手机号码通话33秒，第三人的业务员跟被告说明已关闭室外暖气阀门并让被告李某自行关闭室内阀门，被告同意自己关闭阀门的事实。原告无异议；被告承认与第三人的业务员通话，但认为该证据不能证明同意自行关闭阀门，而且已经告诉第三人向邻居家拿钥匙，因为自己不知道如何关阀门。
4、书证证明一份。证明原告秦某因2010-2012年两年拖欠取暖费，按恶意拖欠费报停处理；4楼南某已报停；3-2楼已进入法院拍卖程序，2010年停止供热的事实。经质证，原、被告表示无异议。
5、证人冯某的（书面）证言。证明2012年10月10日10点左右，受公司工作人员的委托，通知李某住户关闭室内阀门，李某表示同意的事实。经质证，原告没有异议；被告提出通过电话，但是没有同意自行关闭阀门。
本院依职权调取某市价格认证中心估价鉴定结论书一份。证明经该机构估价，原告家损失为3395元的事实。原告认为鉴定的价格整体偏低，对已经鉴定部分没有异议，对于没有鉴定的部分，如书籍、电气线路、洗衣机、微波炉、电视机等，应确定其价值，并要求支付租房损失（按照每月500元计算）。被告无异议。第三人无异议，认为对于未鉴定部分应按照有关部门鉴定进行赔偿。
经庭审质证，原告提供的1、3、4号证据，被告提供的1、2、3、5号证据及第三人提供的1-4号证据，来源合法，内容客观、真实，与本案具有关联性，故予以采信；被告提供的2号证据，系原告自行对损失进行的估算，证据来源不合法，不予采信；被告提供的4号证据，因证人不能准确地记忆被告李某给钥匙的时间，且第三人对该事实提出异议，故该证据不予采信；第三人提供的5号证据，证人系第三人公司职员，与第三人有利害关系，被告对自己同意自行关闭阀门的事实有异议，故该证据不予采信。某市价格认证中心估价出具的鉴定结论书，来源合法，内容客观、真实，与本案具有关联性，予以采信。
根据庭审认证采信的证据和原、被告的陈述，本院综合认定如下事实：
被告李某、安某夫妻（安某于2013年4月1日死亡）为某市向上街道兴疆社区民政大厦六楼三号住宅的所有权人。原告秦某家在五楼，原告案发之前已不在此居住。2012年9月12日，被告李某经第三人同意对该住宅停止供热，并交取暖费报停费454元，停热时间为2012年10月20日至2013年4月20日止。2013年3月8日凌晨3时许，被告家里的暖气爆裂，暖气水从六楼一直淌到一楼，致使原告家墙体、家电、家具、地板胶、衣物等受损。本案在审理过程中，原告提出鉴定申请，2013年7月5日某市价格认证中心作出鉴定结论书，原告家评估损失合计3395元，评估费200元（未缴纳）。另查，原告因2010-2012年两年拖欠第三人取暖费，已按报停处理。第三人关闭被告家楼道内的阀门后，于2012年10月10日10时28分与被告通话33秒。原告居住的某市向上街道兴疆社区民政大厦于2010年实施供热管道分户改造，被告李某家楼道内和屋内均有暖气管道阀门。
本院认为，公民的合法权益受法律保护。由于被告李某家的暖气爆裂，造成原告秦某受到财产损失，应由行为人承担相应的侵权责任。被告李某与第三人之间存在供暖合同关系。在被告李某向第三人申请暖气报停后，第三人派员对被告家里的暖气阀门进行检查、关闭。原告居住的六楼（顶楼）暖气阀门分别安在楼道内和屋内，第三人只是关闭了楼道内的阀门。由于被告家中无人居住，故对被告家的室内阀门并未进行检查、关闭，只是通知了被告。因此，此次暖气管道爆裂漏水是由于第三人未尽到自己的职责造成，对于原告的损失，第三人应当承担侵权责任。在原告的暖气已强行报停的情况下，即使被告同意自行关闭屋内的阀门，第三人也应当对被告是否已经关闭阀门进行检查、监督，确认阀门是否已关闭，以保证供暖设施的安全运转。第三人作为供热公司，其行为标准应高于居民的行为标准，故被告李某在本案中不应承担责任。第三人提出不承担民事赔偿责任的抗辩，无事实与法律依据，不予支持。鉴定结论书估价原告的部分财产经济损失为3395元，应予支持。对于电视机、冰箱、微波炉等家用电器，因对案发之前的使用情况不清楚，其价值无法确定。原告家的电路因水浸泡无法使用，根据现行市场价格，确定为500元。原告保存的书籍，也因浸泡受损，酌定为500元。原告主张的租房损失，因原告案发之前已不在此居住，第三人已停止供热，故该损失并未实际产生，不予支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第六条、第十五条第一款第（六）项、第十九条、第二十八条之规定，判决如下：
一、被告李某不承担责任；
二、第三人某供热公司于本判决发生法律效力之日起五日内，向原告秦某支付赔偿款4395元；
三、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费262元，其他诉讼费用50元，评估费200元（未缴纳），共计512元，由第三人某供热公司负担300元，由原告秦某负担212元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。
审 判 长 董 勇
代理审判员 尹美淑
代理审判员 徐春男
二〇一四年三月十三日
书 记 员 李 杨