安徽省合肥市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖01民终2751号
上诉人（原审被告）：史某。
被上诉人（原审原告）：史某某。
上诉人史某因与被上诉人史某某排除妨害纠纷一案，不服安徽省合肥市瑶海区人民法院（2015）瑶民一初字第00072号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。
史某某原审诉称：史某某所有的合肥市瑶海区美晨雅阁东苑***房屋系因原合肥市瑶海区嘉山路跃进村***公房拆迁获得集资权而购得，具有完全独立的产权。由于母亲因病已去世多年，父亲退休多年，仅靠退休金生活，没有经济能力购买回迁房。多年来父亲的生活一直由史某某照顾，史某婚后在父亲原住房面积内分户，已单独获得集资权并购得回迁房。史某对父亲的生活长期不管不问，其他兄弟姐妹在外地工作，也无法照顾父亲生活。父亲考虑后期的生活、居住等仍需要史某某负责照顾和安排，为了在购回迁房问题上不留下后遗症，父亲自己亲自到公证处办理了公证，声明放弃合肥市瑶海区嘉山路跃进村***公房集资权，由史某某全额付款购买因拆除上述公房而安置的合肥市瑶海区美晨雅阁东苑***，史某某负责给父亲养老送终，取得完全独立所有权。史某某购买上述房屋后，将该房屋出租给他人使用，但史某多次上门骚扰房客，并且先后于2014年7月16日和2014年7月31日两次用胶水堵上房门锁孔，造成史某某花费了360元更换门锁。现房屋承租人因无法居住已于2014年8月9日返还房屋。自2014年8月14日房屋被史某非法占有后，史某某每月损失房屋租金1700元。经当地公安机关和社居委调解无果，史某某现诉至原审法院。请求判令：一、史某搬出史某某所有的位于合肥市瑶海区美晨雅阁东苑***房屋，将该房屋返还史某某；二、史某赔偿史某某房屋居住费损失每月1700元（自2014年8月起按照计算至2015年11月止）。
史某原审辩称：史某在家里排行老大，曾为了弟弟史某某被法院判处刑罚，并被判赔偿受害人精神损失费25000元。母亲因病卧床多年，弟弟史某某年幼时患有肺结核，史某服刑期满后打工赚的钱均用来补贴家用，年轻的时候为家庭付出很多理应获得补偿。被拆除的合肥市瑶海区嘉山路跃进村***房屋原系父亲自所在单位分配的公房，并非史某某的房屋。拆迁时，父亲从史某处拿了3万元经史某某之手支付了房款，当时史某某年纪小，刚上班，无力支付购房款。父亲生前一直居住在位于合肥市瑶海区美晨雅阁东苑***房屋，并于2008年1月20日立下遗嘱，言明在其去世后该房屋由三个儿子平分。父亲一直独立生活，后期在养老院生活了10个月才去世。史某某及其妻子均在上班，根本没有时间照顾父亲，父亲并不是由史某某一个人抚养的，而是大家一起凑的费用给父亲养老的，父亲留下的房子史某也应享有份额。案涉的合肥市瑶海区美晨雅阁东苑***房屋产权证下发时登记的权利人是父亲的名字，父亲去世前已经患有老年痴呆了，不知史某某是如何办理的过户手续。后期史某某说带父亲去公证处办理了公证，但史某一直不知道此事。史某现在已离婚，原居住的房屋归前妻所有，现在没有任何收入来源，无房屋居住，才于2014年8月将案涉房屋的门锁撬开并更换了门锁。房门钥匙虽在史某处，但史某并未在该房内居住，只是将衣服、被子放在房屋内。现在该房屋空置，已断水断电，并已发霉。综上，请求法院依法裁判。
原审查明：史某同史某某系兄弟，二人父亲史家寿，母亲王自英。史家寿同王自英原住在史家寿所在单位安徽省汽车检测中心分配的公房合肥市瑶海区嘉山路跃进村***房屋。王自英去世后，有关单位于2006年12月拆除了合肥市瑶海区嘉山路跃进村***房屋，根据有关规定，史家寿可以享受参加集资建房的权利。2008年3月19日，经安徽省合肥市衡正公证处公证，史家寿称其年事已高，无力出资参加集资建房，自愿将此次单位的集资房权利转让给儿子史某某，由史某某出资购买集资房，并享有集资回迁房的所有权。之后，史某某于2010年交纳了拆迁安置房购房款62160元及办理房产证所需的相关费用，并同相关单位办理了合肥市瑶海区美晨雅阁东苑***房屋的交付手续。2010年11月5日，合肥市房地产管理局向史某某下发该房屋房地产权证。2011年，史家寿因病去世。史某某取得涉案房屋后将该房屋出租给他人使用。2014年7月16日、7月31日，史某先后两次上门骚扰该房屋承租人，导致承租人搬离该房。后史某搬入该房内居住。2014年8月14日，史某某向合肥市公安局胜利路派出所报案称史某将其所有的合肥市瑶海区美晨雅阁东苑***房屋的房门撬开在里面居住，无故抢占该房屋，后经民警调解无效。史某某遂诉讼来院。
原审另查明：史某同妻子薛先珍于2009年12月14日在民政部门协议离婚，根据离婚协议书约定，二人共同居住的位于安徽省合肥市新站区跃进村36栋1号房产归女方薛先珍所有。
原审认为：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。史家寿自所在单位分配的公房被拆除后，因其同意将购买集资房的权利转让给儿子史某某，并已办理公证，史某某已交纳了购房款及办证所需相关费用，并办理合肥市瑶海区美晨雅阁东苑***房屋的交付手续，该房屋所有权亦登记在其本人名下，在史某没有提供充分证据反驳的情形下，该房屋所有权应属史某某所有。史某仅提供遗嘱复印件不足以证明其主张，并且遗嘱时间在公证之前，其辩称房屋应按遗嘱继承处理，由兄弟三人平分，证据不足，不予采信。史某主张父亲史家寿曾于房屋拆迁时拿了其3万元，并经史某某之手交付房款，未提供证据证明，不予采信。
根据法律规定，所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。如史某没有收入来源且无房居住，可向有关部门申请救助，也可以通过合法方式向史某及其他亲友求助，但其在没有征得史某某同意的情况下强行搬入合肥市瑶海区美晨雅阁东苑***房屋内居住，违反了法律规定，妨害了史某某的房屋所有权，现史某某要求史某搬离并返还该房屋，符合法律规定，予以支持。史某某提供的房屋租赁协议期限在2014年8月2日已经届满，现要求按照每月1700元主张房屋居住费损失，证据不足，不予采信。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十五条、第三十九条的规定，原审判决：一、史某于判决生效之日起三十日内搬出合肥市瑶海区美晨雅阁东苑***房屋，将该房屋返还给史某某；二、驳回史某某的其他诉讼请求。案件受理费130元，由史某某承担50元，史某负担80元。
史某上诉称：2007年拆迁嘉山路跃进村***公房，拆迁时，是父亲史家寿的房子，（母亲王自英去世）房产证是父亲的名字。史家寿在嘉山路美晨雅阁东苑***居住，母亲王自英多年生病卧床不起。十几年来父母亲生活都是史某照顾，2007年，史某某已离婚，其要上班，没有时间照顾父母。美晨雅阁东苑***不是史某某拿钱买的，是史某出的钱。父亲史家寿于1997年从史某手上拿去3万元人民币，说帮史某保管，那时母亲打针看病也是史某出钱。1997年史某是神州客运站站长，叔叔史家柱，父亲史家寿，小弟史某某，史某某的爱人胡宪法都在该站工作，兄弟姐妹每年都给父母来上坟，在一起吃饭。史某某没有说过他有声明和公证书，因为他知道买房的钱是史某出的。父母在世时史某某不敢说他有声明和公证书。2008年时父亲史家寿多病老年痴呆卧病不起，大小便都在床上，不能走动，不可能到公证处去办声明和公证，一切都是假的，“史家寿”三个字要求验证。史某某侵占史某财产。史某某于2011年把父亲的房产证更换成自己的名字，到人民法院起诉史某。史某坚决反对。原审在开庭时，史某某说史某不是父母的亲生儿子无权继承史家财产，还说其他兄弟姐妹他都给过钱了没有史某一分钱。2008年至2011年，父亲在世时就要把房产问题解决掉，美晨雅阁东苑***是父母的财产。史某某也知道买房钱是史某放在父亲手中的，父亲在世时他不敢说。2014年史某某出租美晨雅阁东苑***，史某向史某某要出租费他不给钱，史某没有办法的情况下，把租房人赶走，换上锁，钥匙现在史某手中。胜利路派出所和海线跃进村居委会多次调解叫史某某给钱，因为胜利路派出所和社居委对我们家情况十分了解，经调解无结果。另，1997年，史某某曾叫史某找几个人帮他打架，因此导致伤害罪四人被判刑，史某还代付精神损失费和误工费共计二万五千元人民币。史某承包神州客运站期间，那些人还经常来站里闹事。父亲于2008年的遗嘱复印件，已经交原审法院。2015年11月原审法院在开庭时表示“协商、调解”。5个月后，原审快递给史某判决书。综上，请求二审依法撤销原判第一项，并对声明和公证书“史家寿”三个字验证。
史某某二审辩称：请求二审驳回上诉，维持原判。
对一审查明的事实，本院予以确认。
本院认为：本案系排除妨碍纠纷，不是确权或者继承纠纷。根据《中华人民共和国物权法》第三条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记”及第三十三条“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利”之规定，本案中，案涉房屋的权利人登记为被上诉人史某某，若上诉人史某对该房屋的物权归属有争议，可以依法主张确权。鉴于史某提供的现有证据不足以推翻案涉房产登记的证明效力，按照物权的公示原则，史某某系案涉房屋的所有人，原审支持其诉讼请求，并无不当。因此，史某的上诉理由，不能成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
本案二审案件受理费80元，由上诉人史某负担。
本判决为终审判决。
审判长 张洁
审判员 钱岚
审判员 程镜
二〇一六年七月二十六日
书记员 崔阳
附：《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。