湖北省荆门市掇刀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂掇刀民一初字第00012号
原告中国银行股份有限公司荆门高新区支行，住所地荆门高新技术产业园区科技园路康惠小区20-23号，组织机构代码69510782-3。
负责人谢振波，行长。
委托代理人丁凌波，湖北京中金律师事务所律师。
委托代理人陈勇（特别授权），男，1969年8月14日出生，汉族，荆门市人，中国银行股份有限公司荆门高新区支行副行长。
被告钟铭辉，男，1963年12月6日出生，汉族，福建省福清市人。
被告湖北海辉玩具有限公司，住所地沙洋县沈集镇文卫路59号，组织机构代码05000781-7。
法定代表人钟铭辉，职务不详。
被告钟祥武，男，1992年1月14日出生，汉族，福建省福清市人。
被告钟瑞华，女，1969年4月4日出生，汉族，福建省福清市人。
原告中国银行股份有限公司荆门高新区支行（以下简称中国银行荆门高新区支行）诉被告钟铭辉、湖北海辉玩具公司（以下简称海辉公司）、钟祥武、钟瑞华金融借款合同纠纷一案，原告于2013年12月2日诉至本院。本院受理本案后，依法组成合议庭，于2014年3月21日公开开庭进行了审理。原告中国银行荆门高新区支行的委托代理人丁凌波、陈勇到庭参加诉讼。被告钟铭辉、海辉公司、钟祥武、钟瑞华经本院公告传票传唤未到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告诉称，2013年6月7日，被告钟铭辉与原告签订了《中国银行股份有限公司个人贷款合同》和《补充协议》。合同约定：原告为被告钟铭辉提供额度为290万元的贷款用于流动资金周转，贷款期限为1年，贷款一次性付款给被告钟铭辉的交易方福建省大田富发布业有限公司；被告有违约情形时，原告可以要求被告提前还清全部贷款本息。同时，第二被告以其所有的房屋和土地使用权为该笔贷款提供抵押担保，办理了抵押登记手续，并出具了《不可撤销连带责任保证函》，承诺提供连带责任保证。第三、四被告亦分别与原告签订了保证合同，承诺提供连带责任保证。合同签订后，原告按约定于2013年6月18日履行了发放贷款290万元的义务。但被告钟铭辉未按约定的用途使用贷款，且严重违约。为此，原告诉至本院，请求判令被告钟铭辉偿还原告贷款本金290万元、利息60769.64元（截止2013年11月6日）、罚息142元（自2013年10月17日至2013年11月6日止）及诉讼期间的利息和罚息，第二、三、四被告承担连带还款责任；原告对第二被告的抵押物变价款享有优先受偿权，第一被告不能偿还贷款时，拍卖抵押物优先偿还；本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告将第一项诉请变更为：判令被告钟铭辉偿还原告贷款本金290万元及诉讼期间（从2013年3月18日至判决生效之日止）的利息和罚息，第二、三、四被告承担连带还款责任）。
原告为证实其主张的事实，向本院提交了下列证据：
A1、被告钟铭辉、钟祥武、钟瑞华身份证、被告湖北海辉玩具有限公司法人营业执照、组织机构代码证，证明被告的主体资格；
A2、个人贷款合同、补充协议，证明原告与被告钟铭辉所订贷款合同关系及双方权利义务内容，原告向该被告发放贷款290万元；
A3、个人投资贷款抵押合同、被告湖北海辉玩具有限公司股东大会决议、土地使用证及土地他项权证书、房屋产权证3份及房屋他项权证书，证明原告与被告湖北海辉玩具有限公司就被告钟铭辉贷款提供房地产抵押，该公司担保程序合法，并办理了抵押登记；
A4、个人贷款保证合同3份、不可撤销连带责任担保函3份，证明被告湖北海辉玩具有限公司、钟祥武、钟瑞华分别为被告钟铭辉贷款提供连带责任保证；
A5、中国银行借款借据、汇兑支付往账凭证、放款信息、贷款用款凭证，证明原告已向被告钟铭辉发放贷款290万元并支付至该被告指定账户；
A6、在逃人员登记信息表1份、口岸出入境记录详细信息3份。证明被告钟铭辉、钟祥武、钟瑞华出境逾期未归，钟铭辉被公安机关网上通缉，与原告失去联系；
A7、提前收回贷款通知书、通知书各1份，全球邮政特快专递单证及查询结果6份，证明原告依合同向被告宣布了提前收回贷款的决定并已送达生效；
A8、贷款未收电子清单，证明被告钟铭辉实际欠款未还本息金额。（证据A2、3、4、5、7、8庭审时提交原件）
被告钟铭辉、海辉公司、钟祥武、钟瑞华在指定的举证期内未提交证据，现经本院传票传唤未到庭，视为其放弃举证、质证和抗辩的权利。
本院审理的认证意见：原告提交的八份证据，经审查，客观真实、来源合法，故对该八份证据的证明效力，本院予以采信。
根据上述确认的有效证据，结合原告在庭审中的陈述，审理查明如下事实：
2013年6月7日，被告钟铭辉因缺乏流动周转资金与原告签订了贷款金额290万元的《中国银行股份有限公司个人贷款合同》和《补充协议》一份。合同与本案有关的内容如下：贷款期限为1年，自贷款人实际放款日起算。本贷款的利率为浮动利率；浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内，按实际放款日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮40%执行。按月结息和付息，以实际放款日的对应日为结息日和付息日，当月没有对应日的，则当月最后一日为结息日和付息日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平加收50%。若借款人未按约定用途使用贷款，就挪用部分，从挪用之日起按照挪用贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，挪用贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平加收100%。按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=（本金＋应付未付利息）×实际天数×日罚息利率。借款人同意并授权贷款人划入借款人指定的交易对手账户：开户行中国建设银行大田支行，户名福建省大田富发布业有限公司，账号35001647507052504858。按月还息，到期一次还本，按月偿还贷款的，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款。由海辉公司提供全程抵押担保，并签署相应的抵押合同。由海辉公司、钟祥武、钟瑞华提供全程连带责任保证，并签署相应的保证合同。下列事件之一即构成或视为借款人在本合同项下违约：未按期归还贷款本息，未按约定方式支用贷款资金或未按约定用途使用贷款。出现前款规定的违约事件时，贷款人有权分别或同时采取下列措施：宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，有权从借款人在贷款人及中国银行股份有限公司其他机构处开立的其他账户中直接扣划款项用于清偿贷款本息，要求保证人承担保证责任。同日，原告与海辉公司签订《个人投资贷款抵押合同》一份（附抵押物清单），该合同担保的范围包括主债权及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所应付费用。抵押财产如下：沙洋县沈集镇文卫路59号1栋、2栋、3栋，房屋产权证号为沙洋县房权证沈集镇字第000197**号；沙洋县沈集镇文卫路59号4栋、5栋、6栋，房屋产权证号为沙洋县房权证沈集镇字第000197**号；沙洋县沈集镇文卫路59号7栋，房屋产权证号为沙洋县房权证沈集镇字第000197**号；沙洋县沈集镇沈集社区四组国有土地使用权，权利证书号码为沙土国用（2013）第031531005491。上述财产，均已办理抵押登记。同日，海辉公司、钟祥武、钟瑞华分别与原告签订了《个人贷款保证合同》及不可撤销连带责任担保函。2013年7月18日，被告钟铭辉未按合同约定偿还利息，亦未将该笔贷款用于购买原材料。2013年7月20日，被告钟铭辉、钟祥武、钟瑞华前往印度尼西亚，与原告失去联系。2013年8月5日，因钟铭辉未按合同约定用途使用贷款，且发生严重影响履行能力的不利事件，故原告给被告下发提前收回个人贷款本息通知书，要求钟铭辉于2013年8月16日前清偿借款本金及利息，并抄送海辉公司、钟祥武、钟瑞华。同日，原告向海辉公司发通知书一份，载明鉴于钟铭辉严重违约，原告已宣布该笔贷款剩余本息立即到期并要求立即偿还，因海辉公司系该笔贷款的抵押担保人，应于2013年8月16日前代钟铭辉全额偿还所欠原告贷款本息。2013年8月6日，福建省大田富发布业有限公司给原告出具证明一份，载明“我司于2013年6月18日收到290万元后即于当日将该笔款项汇到福建益童玩具有限公司”。
另查明，被告钟铭辉在中国银行股份有限公司的保证金账户上存有29万元，中国银行股份有限公司已按合同约定在该保证金账户上扣减了至2013年3月17日止的利息及罚息。被告钟祥武系被告钟铭辉之子，被告钟瑞华系被告钟铭辉之妻，海辉公司的投资人为钟祥武、钟铭辉。2013年8月23日，被告钟铭辉因涉嫌抽逃出资被沙洋县公安局立案侦查。
本院认为，原告与钟铭辉签订了个人贷款合同，与海辉公司签订了个人投资贷款抵押合同，与海辉公司、钟祥武、钟瑞华分别签订了保证合同，上述合同的内容系当事人的真实意思表示，不违反法律及法规的禁止性规定，应属合法有效。双方均应依约履行。钟铭辉在2013年6月18日之后与原告方失去联系，且一直未按合同约定偿还本息，原告可依合同约定向其主张偿还本金、利息及其他损失的违约责任。原告要求2014年3月18日至本判决生效之日止的利息及罚息的计算标准与合同约定相符，故本院对原告主张的本金290万元，及按贷款合同约定的计算标准计算2014年3月18日至判决生效之日止利息及罚息予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任，故海辉公司、钟祥武、钟瑞华应对钟铭辉未清偿的到期债务承担责任。
关于原告主张原告对海辉公司的抵押物变价款享有优先受偿权，钟铭辉不能偿还贷款时，拍卖抵押物优先偿还的诉请，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，故本院对原告的该诉请，予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告钟铭辉偿还原告中国银行股份有限公司荆门高新区支行借款本金2900000元及按照贷款合同约定的计算标准支付2014年3月18日至判决生效之日止的利息及罚息；被告湖北海辉玩具公司、钟祥武、钟瑞华对上述债务承担连带偿还责任。
二、原告中国银行股份有限公司荆门高新区支行对湖北海辉玩具公司的抵押物变价款享有优先受偿权，被告钟铭辉不能偿还贷款时，原告对沙洋县沈集镇文卫路59号1栋、2栋、3栋（房屋产权证号为沙洋县房权证沈集镇字第000197**号），沙洋县沈集镇文卫路59号4栋、5栋、6栋（房屋产权证号为沙洋县房权证沈集镇字第000197**号），沙洋县沈集镇文卫路59号7栋（房屋产权证号为沙洋县房权证沈集镇字第000197**号），沙洋县沈集镇沈集社区四组国有土地使用权（权利证书号码为沙土国用（2013）第031531005491）在第一项判决的2900000元本金、利息及罚息范围内享有优先受偿权，拍卖抵押物优先偿还。
上述第一项，限于本判决生效之日起十日内履行。
负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国HYPERLINK”http：／／www.chinalawedu.com／web／23265／”民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30500元，由原告中国银行股份有限公司荆门高新区支行负担1500元，被告钟铭辉、湖北海辉玩具公司、钟祥武、钟瑞华共同负担29000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。上诉人提起上诉的应在提交上诉状时按照上诉标的额预交上诉案件受理费，款汇至荆门市中级人民法院，开户银行：农行海慧支行；户名：荆门市非税收入管理局；帐号：570401040002701。
审 判 长 付冰晶
人民陪审员 付华军
人民陪审员 王国斌
二〇一四年四月二十一日
书 记 员 张 婷
附适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息
《中华人民共和国担保法》
第十八条连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。