长春市绿园区人民法院
民 事 判 决 书
2013年绿民二初字第1124号
原告王立岩，女，1959年4月20日生，汉族，现住长春市朝阳区。
被告长春隆都房地产开发有限公司，住所地长春市绿园区普阳街128号晨光国际大厦B座14层。
法定代表人金鑫，总经理。
委托代理人耿俪书，女，1978年9月22日生，汉族，该公司办公室主任，现住长春市南关区。
原告王立岩与被告长春隆都房地产开发有限公司（以下简称隆都房地产公司）商品房预约合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员周伟适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告王立岩、被告长春隆都房地产开发有限公司的委托代理人耿俪书均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告于2010年6月30日与被告签订了《隆都•翡翠湾二期团购住宅认购协议书》，其中约定：原告决定认购被告的建筑面积为87.21平方米的商品房一套（未开工建设），价格为每平方米2，600.00元人民币，总价格为226，700.00元人民币，原告于2010年6月29日已经将购房款交付给被告，有收据为证，但被告迟迟未按协议书中约定时间履行开工和建设隆都•翡翠湾二期商品房的责任。后原告又于2012年5月24日与被告签订了《关于回购补充协议》（编号730），其中约定：被告回购原告所购买的商品房，回购价格为每平方米3，900.00元人民币，回购面积为87.21平方米，被告应支付给原告回购款金额为340，100.00元人民币，被告于2012年12月1日至31日支付给原告回购款，本协议一经签订，之前原告和被告双方签订的《隆都•翡翠湾二期团购住宅认购协议书》自动作废、终止，则被告和原告双方之间只存在回购款支付问题，但被告仍未按该补充协议约定支付给原告回购款340，100.00元人民币。后被告又于2012年12月10日通过其QQ空间发布、向原告发短信、打电话的方式，对所有需要支付给购房者回购款的人发布《关于延期支付回购款的实施方案》，其中约定：回购款的支付从2013年1月14日起开始办理，至2013年5月31日前支付完毕。延期支付回购款的利息从2013年1月1日起计算，至实际支付日的前一日止，按银行同期贷款利率计算。但截至现在，经过原告多次催要，被告仍未按此方案向原告支付回购款340，100.00元人民币及延期支付回购款的利息。综上所述，被告已严重违反合同及协议多项约定、损害了原告的切身利益，致使原告蒙受了巨大的经济损失。根据《民法通则》、《民事诉讼法》和《中华人民共和国合同法》的宗旨原则和相关规定，被告行为已属严重违约，故诉至法院：1、请求绿园区人民法院按《隆都•翡翠湾二期团购住宅认购协议书》、《关于回购的补充协议》（编号730）和《关于延期支付回购款的实施方案》等，依法判令被告立即支付给原告隆都•翡翠湾商品房回购款人民币340，100.00元及延期支付回购款的利息，延期支付回购款的利息以人民币340，100.00元为本金计算，从2013年1月1日起计算至实际支付日的前一日止，按银行同期贷款利率计算；2、本案诉讼费用全由被告自行承担。
被告辩称：原告要求的本金是合理的，关于利息只是我单位在网上的一个通告确定的事情。
开庭审理时，原告为证实自己的主张，当庭进行了陈述、举证、辩论，当庭提供了如下证据材料：1、认购协议书、交费票据各一份，用以证明原告认购被告开发的隆都•翡翠湾二期的事实。被告无异议。2、回购协议一份，用以证明被告单位回购原告认购的房屋，并确定房屋回购价款为340，100.00元，回款日期为2012年12月1日至31日。被告无异议。3、延期支付回购款的实施方案一份，用以证明被告通过短信及QQ空间形式公布的一个通知，确定回购款从2013年1月14日至2013年5月31日前支付完毕，利息从2013年1月1日起按银行同期贷款利率计算。被告无异议。
被告长春隆都房地产开发有限公司在庭前及庭审过程中未向本院提交书面证据。
经审理查明，原告王立岩与被告长春隆都房地产开发有限公司于2010年6月30日签订了编号为380号的《隆都•翡翠湾二期团购住宅认购协议书》一份，约定原告王立岩以2，600.00元／平方米的单价认购被告长春隆都房地产开发有限公司开发的隆都•翡翠湾二期建筑面积为87.21平方米（最终面积以签订的《商品房买卖合同》为准）住宅一套，并缴纳了购房款226，700.00元。原告王立岩与被告长春隆都房地产开发有限公司于2012年5月24日签订了编号为730号的《关于回购的补充协议》一份，约定被告长春隆都房地产开发有限公司以3，900.00元／平方米的单价回购原告王立岩在被告处认购的建筑面积为87.21平方米住宅，回购总价款为340，100.00元，并约定支付回购款的时间为2012年12月1日至31日。后被告长春隆都房地产开发有限公司于2012年12月10日通过网络公布《关于延期支付回购款的实施方案》，该方案记载“一、回购款的支付从2013年1月14日起开始办理，至2013年5月31日前支付完毕。按回购协议号码先后顺序办理。开始办理前将以电话方式通知您具体办理时间、地点，需要本人携带身份证、回购协议、收据等材料。二、延期利息从2013年1月1日起计算，至实际支付日的前一日止。按银行同期贷款利率计算。三、回购款的支付在节假日期间不能办理，春节后从4月1日开始办理。四、对于改变计划想继续选择购房的团购人，可以改签购房协议。……”。被告长春隆都房地产开发有限公司至今未向原告王立岩支付房屋回购款。
本案争议的焦点是：被告是否应当支付原告商品房回购款340，100.00元及利息。
根据本案审理查明的事实及当事人提供的证据，结合本案实际情况，本院综合评判如下：
被告长春隆都房地产开发有限公司应当支付给原告王立岩房屋回购款本金340，100.00元及利息（自2013年1月1日起至此款全部付清时止，按照中国人民银行同期贷款利率计算）。
根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在本案中，原告王立岩在被告长春隆都房地产开发有限公司处团购房屋并缴纳购房款，被告长春隆都房地产开发有限公司又将该房屋回购，其亦应当向原告支付相应的回购款，故本院对于原告王立岩要求被告长春隆都房地产开发有限公司支付房屋回购款本金340，100.00元的诉讼请求予以支持；
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，当事人一方不履行合同义务应当承担赔偿损失等违约责任。在本案中，原、被告签订了《关于回购的补充协议》，约定了回购价款及支付的时间、方式，被告长春隆都房地产开发有限公司应当按照合同约定支付回购款的义务。因被告长春隆都房地产开发有限公司未履行合同义务，应当向原告承担违约责任，且被告长春隆都房地产开发有限公司亦自行承诺“延期利息从2013年1月1日起计算，至实际支付日的前一日止。按银行同期贷款利率计算。”，故本院对原告要求被告向其支付迟延履行利息（自2013年1月1日起至此款全部付清时止，按照中国人民银行同期贷款利率计算）的诉讼请求予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第六十五条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
被告长春隆都房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告王立岩支付房屋回购款本金340，100.00元及利息（自2013年1月1日起至此款全部付清时止，按照中国人民银行同期贷款利率计算）。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6，400.00元由被告长春隆都房地产开发有限公司负担（原告已垫付，与前款一并执行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。
代理审判员 周 伟
二〇一四年一月三日
书 记 员 ＸＸ恒