广东省云浮市云城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤5302民初776号
原告杨仲模，男，汉族，1976年8月15日出生，住广东省阳春市。
被告吕汉英，女，汉族，1980年11月20日出生，住�浮市云城区。
被告陈国行，男，汉族，1979年4月18日出生，住云浮市云城区。
原告杨仲模诉被告吕汉英、陈国行民间借贷纠纷一案，本院于2016年6月13日受理后，依法适用简易程序由审判员张来喜独任审判，由于被告吕汉英、陈国行下落不明，需要公告送达诉讼文书，本案不宜适用简易程序审理，本院依法于2016年7月18日转为普通程序，并组成合议庭，并于2016年10月10日公开开庭进行了审理。原告杨仲模到庭参加诉讼，被告吕汉英、陈国行经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨仲模起诉称，原告杨仲模与两被告系朋友关系，两被告因资金周转困难向原告杨仲模借款。2015年12月22日，原告杨仲模与两被告签订《借款合同》，约定借款金额为人�币10万元，利息为每月2.4分计算，利息每月结算一次，并将被告陈国行经营的云城区恒基联兄美城石材厂及《个人购房借款/担保合同》抵押给原告杨仲模等事项，双方抵押《个人购房借款/担保合同》的意思表示为：两被告将登记在被告吕汉英名下的坐落于云浮市区城北金山小区云浮碧桂园林云三街14座1802号房抵押给原告杨仲模。随即，原告杨仲模将人民币10万元交付给两被告，并由两被告签订收到款项的《确认书》。2016年4月26日，被告吕汉英再次向原告杨仲模借款，当日，原告杨仲模与被告吕汉英签订《借款合同》，约定借款金额为人民币5万元，利息为每月2.4分计算，利息每月结算一次，并将碧桂园车库商品房合同抵押给原告杨仲模等事项，双方抵押碧桂园车库商品房合同的意思表示为：被告吕汉英将登记在其名下的坐落于云浮市区城北金山小区云浮碧桂园林云�下停车场负一层72、73号车位抵押给杨仲模，随即，原告杨仲模将人民币5万元交给被告吕汉英，并由被告吕汉英签订收到款项的《确认书》。两被告向原告杨仲模借款后，从2016年5月份开始就没有按照约定向原告杨仲模支付相关利息，且拒听原告杨仲模的来电，已以自身的行为表示不履行还款的义务，严重损害原告杨仲模的合法权益。两被告是夫妻关系，上诉借款均发生在两被告夫妻关系存续期间，根据最高人民法院关于使用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十条的规定，两被告应共同承担归还原告杨仲模借款的责任。现原告杨仲模合法利息已受到严重侵害，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院：一、判令两被告归还原告杨仲模借款人民币壹拾伍万正（150000）及两个月的利息7200元（利息暂计算到起诉之日为7200元，此后的利息按照月息2.4分计算至还清款项止）。二、判令原告杨仲模对登记在被告吕汉英名下的云浮市区城北金山小区云浮碧桂园林云三街14座1802号房及云浮市区城北金山小区云浮碧桂园林云地下停车场负一层72号、73号车位享有优先受偿权。三、本案所有诉讼费由两被告承担。
诉讼中，原告为证明自己的主张向本院提交以下证据材料：
1、身份证（复印件），证明原、被告的诉讼主体资格。
2、《借款合同》、《确认书》（原件），证明被告吕汉英、陈国行向原告杨仲模借款15万元的事实。
3、营业执照、云浮碧桂园认购书、商品房买卖合同、发票（复印件），证明被告吕汉英、陈国行向原告杨仲模借款时交给原告杨仲模的抵押资料，原告杨仲模依约定享�对登记在被告吕汉英名下的不动产的优先受偿权。
被告吕汉英无答辩，亦无提供证据到庭。
被告陈国行无答辩，亦无提供证据到庭。
经审理查明：原告与被告吕汉英、陈国行是朋友关系。被告吕汉英、陈国行因购买房屋所需，向原告杨仲模借款两次共计15万元，并写下《借款合同》、《确认书》交由原告收执。借款如下：一、2015年12月22日，被告吕汉珍、陈国行共同向原告借款10万元，《借款合同》载明：甲方：杨仲模（贷款人），乙方：吕汉英、陈国行（借款人），借到杨仲模人民币壹拾万元正，小写￥100000，借款期限2015年12月22日至2016年6月22日，借款利息按月息2.4分计算，每月结一次，乙方必须按合同的约定支付本息，先利息后本金。借款人的抵押物为恒基联兄美城�材厂、个人购房借款/担保合同。违约责任：如乙方不能履行本合同所约定的义务构成违约，除本合同约定外，乙方应按照本合同借款金额的50%支付违约金，如果不足弥补甲方的，应赔偿甲方实际的所有损失。在合同履行过程中，如因乙方违约没有按期还本付息的，甲方为实现借款债权而支出的所有费用概由乙方承担。同日，被告吕汉英、陈国行签下《确认书》确认收到原告的10万元借款。二、2016年4月26日，被告吕汉珍向原告借款5万元，《借款合同》载明：甲方：杨仲模（贷款人），乙方：吕汉英（借款人），借到杨仲模人民币伍万元正，小写￥50000，借款期限2016年4月26日至2016年8月26日，借款利息按月息2.4分计算，每月结一次，乙方必须按合同的约定支付本息，先利息后本金。借款人的抵押物为碧桂园车库商品房合同。违约责任：如乙方不能履行本合同所约定�义务构成违约，除本合同约定外，乙方应按照本合同借款金额的50%支付违约金，如果不足弥补甲方的，应赔偿甲方实际的所有损失。在合同履行过程中，如因乙方违约没有按期还本付息的，甲方为实现借款债权而支出的所有费用概由乙方承担。同日，被告吕汉英签下《确认书》确认收到原告的5万元借款。两份《借款合同》及《确认书》均由被告提供，合同和确认书上的内容由被告打印，签名部分由原、被告亲自签名写下身份证号码并盖指模确认，其余手写部分由被告吕汉英填写。两次借款原告均是通过现金方式支付给两被告。两被告借款后，没有按照合同约定归还借款本金和利息，已构成违约，原告经过多次追讨无果遂起诉至法院。
另查明，据原告所述，两被告借款后至今没有归还过本金和利息；两被告为夫妻关系，涉案的两�借款均在两人夫妻关系存续期间，但原告没有提供相关的证据到庭予以证明两被告为夫妻关系。原、被告在《借款合同》中约定的抵押物并没有到相关的部门办理抵押登记。
原告杨仲模向本院申请诉讼财产保全，本院于2016年6月14日作出（2016）粤5302民初776号民事裁定，裁定：一、对登记在被告吕汉英名下的位于云浮市区城北金山小区云浮碧桂园林云地下停车场负一层72、73号车位在价值157200元范围内予以查封。查封期间不得将该财产赠与、转让或设定其他权利负担。二、对登记在杨仲模名下的粤W266**号小型轿车（发动机号码：140318M）在价值157200元范围内予以查封。查封期间不得将该财产赠与、转让或设定其他权利负担。
以上事实，有原告向法庭提交的身份证（复印件）、《借款合同》、《确认书》、营�执照、云浮碧桂园认购书、商品房买卖合同、发票（复印件）及本案的庭审笔录予以证实。
本院认为，本案是民间借贷纠纷。合法的借贷关系，受法律保护。原告主张两被告向其借款共150000元，提供了有被告吕汉英、陈国行署名的《借款合同》、《确认书》证实，事实清楚，证据确实、充分，对原告主张的事实和证据，本院予以确认。双方借贷关系合法有效，应依约履行各自的权利、义务，两被告未及时向原告清偿全部借款本金及利息，其依法应承担清偿责任及逾期还款违约责任。现原告要求被告吕汉英、陈国行清偿拖欠的借款本金，合理合法，本院予以支持。至于原告请求两被告共同归还借款150000元的问题，其中一份借款金额为50000元的《借款合同》的借款人只有被告吕汉英壹人签名，原告主张两被告是夫妻关系，该两笔借款属于两被告夫妻存续期间的借款，应该由两被告共同归还。当事人对自己提出的主张有责任提供证明，原告未能举证证明两被告属于夫妻关系，《借款合同》及《确认书》均只有被告吕汉英的签名，亦无其他证据可显示该笔金额为50000元的借款是两被告的合意，故原告主张两被告共同归还金额为50000元的借款的本金和利息，于法无据，本院不予支持，应由被告吕汉英个人归还50000元的借款本金和利息。
对于原告主张的借款期间利息及逾期利息的问题。原、被告约定借款期间的利息按月息2.4分即年利率28.8%，未约定逾期利率，现原告主张逾期利息亦按照借款期间利率即年利率28.8%计算，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第二项“约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”的规定，原告可主张按借款期间的利率计算其逾期利息，但借款期间约定的利率已超过《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定的年利率24%，应按照年利率24%计算其借款期间利息及逾期利息，计得借款期间利息为16000元=100000元×24%÷12个月×6个月+50000元×24%÷12个月×4个月。
对于原告在庭审上主张被告需支付违约金及实际损失的问题。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”，原告的该项主张已超过年利率24%，理据不足，本院不予支持。
至于原告主张对登记在被告吕汉英名下的云浮市区城北金山小区云浮碧桂园林云三街14座1802号房及云浮市区城北金山小区云浮碧桂园林云地下停车场负一层72号、73号车位享有优先受偿权的问题。原告与被告在《借款合同》中约定抵押物，依据《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项至第三项“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；……”及第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”的规定，涉案的抵押物房屋及车位并没有到相关的部门办理抵押登记，抵押权自始至终没有设立，本院不予支持其优先受偿权。
被告吕汉英、陈国行经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，本院依法可作缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条、第三十条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项至第三项、第一百八十七条，《中华�民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告吕汉英、陈国行应于本判决发生法律效力之日起十日内清偿拖欠的借款本金100000元、利息12000元及逾期利息（逾期利息以100000元为本金按年利率24%从2016年6月23日起计付至欠款清偿之日止）给原告杨仲模。
二、被告吕汉英应于本判决发生法律效力之日起十日内清偿拖欠的借款本金50000元、利息4000元及逾期利息（逾期利息以50000元为本金按年利率24%从2016年8月27日起计付至欠款清偿之日止）给原告杨仲模。
三、驳回原告杨仲模的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加�支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3444元，公告费300元，财产保全费1306元，共5050元（原告已经预交），由被告吕汉英、陈国行共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。
审 判 长 张来喜
助理审判员 杨清岚
人民陪审员 毛文思
二〇一六年十月十八日
书 记 员 盘小红