苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）园商初字第1059号
中国民生银行股份有限公司苏州分行，住所地苏州工业园区时代广场23幢。
负责人林静然，该行行长。
委托代理人朱全明，江苏天辩律师事务所律师。
委托代理人冯运斐，江苏天辩律师事务所律师。
被告吴江市飘搏织造有限公司，住所地吴江区XXXX。
法定代表人沈红旗，该公司总经理。
被告吴江嘉诚汽车销售服务有限公司，住所地吴江区平望镇联丰村318国道南侧。
法定代表人杨家林，该公司总经理。
被告沈红旗。
被告王玉珍。
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行（以下简称民生银行）诉被告吴江市飘搏织造有限公司（以下简称“飘搏织造”）、吴江嘉诚汽车销售服务有限公司（以下简称嘉诚销售）、沈红旗、王玉珍金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月30日立案受理后依法组成合议庭，由审判员丁晓峰担任审判长，人民陪审员王宏荣、李明俊参加评议，于2014年9月22日公开开庭进行了审理，原告民生银行的委托代理人冯运斐到庭参加诉讼，被告飘搏织造、嘉诚销售、沈红旗、王玉珍经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告民生银行诉称，2013年6月24日，原告与被告飘搏织造签订中小企业金融服务合同、最高额抵押合同，并与被告嘉诚销售、沈红旗、王玉珍签订最高额保证合同，约定原告向被告飘搏织造提供7000000元授信额度，被告飘搏织造以自有房产作为抵押，被告嘉诚销售、沈红旗、王玉珍承担连带保证责任。原告依约发放贷款后被告未按约定还款。故要求判令被告飘搏织造偿还贷款本金7000000元及利息、罚息、复利109660.05元（暂算至2014年3月21日，此后按合同约定计算至判决确定的还款之日，罚息、复利按年利率10.8%），支付律师代理费273312元；确认原告有权以抵押财产优先受偿，被告嘉诚销售、沈红旗、王玉珍对上述债务承担连带责任，被告承担诉讼费。
被告飘博织造、嘉诚销售、沈红旗、王玉珍未到庭应诉，亦未提交书面意见。
经审理查明，2013年6月24日，被告飘搏织造（甲方）与原告民生银行（乙方）签订了中小企业金融服务合同，约定由原告向被告提供最高额度为7000000元的授信贷款，额度有效期间自2013年6月24日至2014年6月20日止。借款用途为购买原材料，借款金额为7000000元，每笔贷款期限以借款借据为准，按日计息，按季结息，结息日为每季末月的第20日，于到期日一次还本。借款利率以甲方申请并经乙方审核同意的利率为准。乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息）按逾期利率按月在合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。逾期利率按照约定利率基础上加收50%确定。甲方应承担与本合同及本合同项下担保有关费用，包括但不限于诉讼费、律师费及其他实现债权的费用。
上述合同签订当日，被告飘搏织造向原告提交了股东会决议并与原告签订了最高额抵押合同，约定以坐落于吴江区XXXX的自有厂房及土地使用权作为前述授信的抵押担保，担保的最高债权额为4370000元。同日，被告嘉诚销售向原告提交了股东会决议并与原告签订了最高额保证合同、被告沈红旗、王玉珍亦与原告签订了最高额保证合同，约定保证人为被告飘搏织造的前述授信项下的全部债务提供最高债权额为7000000元的连带责任保证，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任。任一保证人的担保范围为本合同约定的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。保证期间为本合同生效至主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。同日，被告飘搏织造向原告出具了借款申请书及提款申请书，申请借款7000000万元，借款期限1年，利率为7.2%，借款用途为采购原材料，并要求以受托支付的方式将借款金额支付至指定账户。原告经审核同意后根据被告申请于当日发放贷款，被告飘搏织造出具了借款凭证，约定年利率为7.2%，逾期利率为执行年利率加收50%，按季结息。同年6月25日，被告飘搏织造就其厂房及相应土地使用权办理了抵押登记，其中房屋权利价值2330000元、土地使用权抵押金额为2040000元。此后，被告飘搏织造未按约定还款，原告遂诉至本院。
上述事实，有中小企业金融服务合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、借款申请书、提款申请书、借款凭证、房屋他项权证、国有土地他项权证等证据证实，本院予以确认。
另查明，原告民生银行于2014年4月21日与江苏天辩律师事务所签订委托代理协议，约定聘请该所代理原告与本案被告就本案的诉讼事宜，原告为此支付273312元。上述事实有委托代理协议、律师费发票、支付业务回单予以证实，本院予以确认。
在庭审中，原告向本院确认，依据合同约定，被告飘搏织造应每季度支付利息126000元，借款后至2013年12月20日期间的利息被告已结清，自2013年12月21日至2014年3月20日的利息被告仅支付16339.95元，尚欠109660.05元未付。原告在庭审中主张自2014年3月21日宣布贷款提前到期，要求自2014年3月21日起按约定计算罚息利率。
本院在审理过程中，分别向各被告邮寄送达诉讼文书，被告飘搏织造、沈红旗、王玉珍于5月8日签收诉讼文书，被告嘉诚销售无人收件被退回，本院于2014年6月21日向被告嘉诚销售公告送达诉讼文书。
本院认为，上列原、被告双方签订的中小企业金融服务合同、最高额抵押及最高额保证合同意思表示真实，不违反法律规定，双方均应按合同履行，被告飘搏织造未按合同约定偿还借款本息，原告有权要求提前宣布贷款到期，但原告提前宣布贷款到期的主张应履行通知义务，并自通知到达债务人时方能产生相应的法律效力，因原告不能证实其于2014年3月20日前履行了通知义务，故原告要求于2014年3月21日起按罚息利率计算利息的诉讼请求本院不予支持。原告的诉讼行为可视为权利要求，被告飘搏织造在收到原告的起诉材料之后仍未偿还欠款且怠于应诉，故原告要求提前清偿贷款本息的诉讼请求本院予以支持，被告应于2014年5月9日起按罚息利率向原告支付逾期罚息。原告要求被告支付律师费的请求，有合同约定为依据，但原告主张的律师费数额偏高，本院根据本案实际情况酌情调整为146000元。原告要求以抵押财产优先受偿的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告嘉诚销售、沈红旗、王玉珍应根据保证合同约定承担保证责任。被告经本院合法传唤未到庭应诉，应视为权利放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条之规定，判决如下：
一、被告吴江市飘搏织造有限公司于本判决生效之日起7日内偿还原告中国民生银行股份有限公司苏州分行借款本金7000000元，并支付上述借款截至2014年3月20日的利息109660.05元，及自2014年3月21日至判决确定的给付之日止的利息、罚息、复利（自2014年3月21日至2014年5月8日按年利率7.2%计算利息，此后按年利率10.8%计算罚息）；
二、被告吴江市飘搏织造有限公司于本判决生效之日起7日内向原告中国民生银行股份有限公司苏州分行支付律师费146000元；
三、若被告吴江市飘搏织造有限公司未能如期履行上述付款义务，则原告中国民生银行股份有限公司苏州分行有权以被告吴江市飘搏织造有限公司名下坐落于吴江区XXXX的房屋及土地使用权在登记的权利价值（房屋价值233万元，土地价值204万元）范围内优先受偿；
四、被告吴江嘉诚汽车销售服务有限公司、沈红旗、王玉珍对被告吴江市飘搏织造有限公司的上述债务承担连带清偿责任，被告承担保证责任后有权向被告吴江市飘搏织造有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费63481元、公告费600元，合计64081元由被告负担。原告同意其所预缴的案件受理费由被告向其直接支付，本院不再退还，被告应于履行判决时一并向原告支付诉讼费64801元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99。
审 判 长 丁晓峰
人民陪审员 王宏荣
人民陪审员 李明俊
二〇一四年九月二十二日
书 记 员 陈 晨
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