杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭下民初字第753号
原告：方某。
委托代理人：斯淑芳。
被告：孙某甲。
委托代理人：孙琦。
被告：孙某乙。
委托代理人：唐为群、王强。
被告：孙某丙。
原告方某诉被告孙某甲、孙某乙、孙某丙遗嘱继承纠纷一案，本院于2014年4月17日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员周菁晖独任审判。被告孙某乙在答辩期间提出管辖权异议，本院裁定驳回其异议后，孙某乙上诉至杭州市中级人民法院，该院审查后裁定驳回了孙某乙的上诉。本案于2014年8月26日公开开庭进行了审理。原告方某的委托代理人斯淑芳、被告孙某甲的委托代理人孙琦、被告孙某乙的委托代理人唐为群、王强到庭参加诉讼，被告孙某丙经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告方某起诉称：原告与三被告系母子、母女关系，原告配偶孙某丁在世时立一份遗嘱交给原告，将其名下财产给原告继承处理。××013年10月17日，孙某丁因心肌梗塞去世。后原告要求依遗嘱继承财产，但三被告与原告之间不能达成一致意见，致遗产无法过户到原告名下，原告无法真正取得遗产。为维护自身的合法权益，依据《中华人民共和国继承法》和《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，故起诉至法院，请求：一、依法判决由原告继承被继承人位于近江家园三园X幢XXXX室××4.605㎡，位于下城区灯芯巷××1幢××单元10××室40.38㎡的房产；二、请求依法判决三被告协助办理上述房产过户手续；三、本案诉讼费用由被告承担。
被告孙某甲答辩称：孙某甲本来是不知道有这个遗嘱的，近江家园的房子是孙某甲自己出钱买的。现在知道这个遗嘱后，孙某甲尊重死者的遗愿。
被告孙某乙答辩称：一、孙某乙作为原告的子女，从来没有想过要去分割原告的财产，孙某乙也根本不需要去分割原告的财产。原告是在他人哄骗、胁迫下以不实的事实和理由提起诉讼，才导致本起诉讼的发生，孙某乙对此深表遗憾。二、本起诉讼所涉房屋登记现状，是孙某乙父亲生前的真实意思表示，也是孙某乙父亲生前为了保护原告不被他人哄骗、胁迫导致房屋被卖最终流离失所而采取的有效保护措施，孙某乙作为原告的子女，自然将为此努力坚持。三、原告年近80岁，已是部分行为能力的人，现原告要通过诉讼来改变本起诉讼所涉房屋登记现状，是在他人哄骗、胁迫下进行的。本起诉讼所涉房屋登记改变后，原告在他人哄骗、胁迫下将房屋卖掉，所得资金将作为他人移民美国的费用，原告最终结局如何不难想象。孙某乙请求法庭从保护原告利益的角度驳回原告的诉讼请求。
原告方某为证明其诉讼请求所依据的事实，向本院提交下列证据：
1.户口本1份，欲证明原告与被继承人之间夫妻关系的事实；
××.死亡证明1份，欲证明被继承人已死亡，继承已开始的事实；
3.遗嘱1份，欲证明被继承人生前留有遗嘱；
4.房产证××份，欲证明遗产情况；
5.户口档案查询情况1份，欲证明三被告与原告及被继承人之间的亲属关系；
6.证明信、常住人口登记表、情况说明各1份，欲证明孙某丁（王某甲）已由王某丙和孙某收养，其表示不参与遗产继承；
7.房屋登记变更材料1组、授权委托书××份，欲证明案涉近江花园的房子，从经济适用房变更为商品房。
上述证据经庭审出示，被告孙某丙未到庭参加诉讼，系放弃相应权利。本院结合到庭当事人的质询意见审核后认定如下：证据1、××、4、5，到庭当事人无异议，予以确认。证据3，孙某甲无异议，孙某乙对其真实性有异议，认为对遗嘱上面写三个子女，被继承人其实有四个子女，且其中一个子女的名字都写错了，是不是孙某丁写的也不清楚。本院认为，原告能提交证据原件，其中孙某乙名字写作同音的“莉X”，并不影响立遗嘱人的真实意思，孙某乙虽提出不清楚是否系孙某丁本人书写，但经本院提示后仍放弃申请对笔迹进行鉴定，故本院对该证据予以确认。证据6，证明信，加盖公安机关印章，予以确认；情况说明，能提交原件，且能与其他证据印证，予以确认；常住人口登记卡，虽系复印件，但能与证明信等相印证，予以确认。证据7，孙某甲无异议，孙某乙对变更登记资料无异议，对授权委托书三性均有异议，认为被继承人××年XX月XX日去世，而委托书的日期是××013年11月8日，故该委托书并非是被继承人的真实意思表示。本院认为，该组证据加盖了房产档案部门的印章，故确认案涉房屋经房产登记部门审核进行变更的事实。
被告孙某甲、孙某乙、孙某丙均未向本院提交证据。
根据当事人的陈述及经确认的其他证据，本院认定下述案件事实：根据杭州市公安局上城分局出具的《户口档案查询情况》，孙某丁与方某系夫妻，共有三个子女即孙某甲、孙某乙和孙某丙。××007年××月，孙某丁立下遗嘱一份称：曙X、莉X、莉X：关于我们的房子和一切钱、物，本来是我和你妈妈二人所有，我死后归你妈妈个人所有，将来如何处理由你母亲决定。孙某丁于××0XX年XX月XX日去世。
孙某丁名下有坐落杭州市灯芯巷××号××单元××室房屋。另孙某丁、方某与孙某甲、阮某按份共有坐落杭州市近江家园三园X幢XXXX室的房屋，孙某丁与方某共同共有49.××4平方米，孙某甲与阮某共同共有74.54平方米。其中孙某丁与方某共同共有49.××4平方米原登记为经济居住房，后于××013年10月××××日缴纳土地收益款，于××013年11月8日在房屋登记部门对房屋性质进行了变更登记。
另查明：孙某丁和方某还曾生育一子名孙某丁，后被王某丙、孙某夫妇收养，改名王某甲。王某甲向本院出具情况说明，表示其不参与孙某丁遗产的继承。
本院认为：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。孙某丁名下的杭州市灯芯巷××号××单元××室房屋，以及孙某丁、方某共同共有的杭州市近江家园三园X幢XXXX室房屋中49.××4平方米的所有权份额属于孙某丁与方某在婚姻关系存续期间取得的共同财产，其中一半应认定为方某所有，另一半应作为孙某丁的遗产进行继承。杭州市近江家园三园X幢XXXX室于××013年11月8日所作的变更登记，仅是按照法律和政策对经济居住房的性质进行变更，并未涉及所有权人及其份额的变更，不影响孙某丁享有的份额作为遗产进行继承。被继承人生前立有遗嘱的，遗产按照遗嘱继承办理。孙某丁生前立有自书遗嘱，明确其遗产由方某一人继承。孙某乙虽表示不清楚遗嘱是否孙某丁书写、对其真实性有异议，但经本院释明后，仍放弃就遗嘱的字迹申请鉴定，应承担由此产生的不利后果，本院对其意见不予采信。故孙某丁的遗产应由方某一人继承，各被告应配合办理所有权变更登记手续。被告孙某丙经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系自动放弃相应权利，本院依法缺席审判。综上，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
原登记在孙某丁名下、坐落杭州市灯芯巷××号××单元××室房屋归原告方某一人所有；原登记为孙某丁、方某与孙某甲、阮某按份共有、坐落杭州市近江家园三园X幢XXXX室的房屋中孙某丁、方某共同共有的49.××4平方米所有权份额归原告方某一人所有；被告孙某甲、孙某乙、孙某丙于本判决生效之日起十日内配合原告方某办理上述房屋的所有权变更登记手续。
案件受理费16491元，因适用简易程序审理，减半交纳8××45.5元，由被告孙某乙负担（于本判决生效之日起十五日内向本院交纳，原告方某预交的16491元于本判决生效之日起十五日内退还）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一份，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费16491元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理【开户银行：工商银行湖滨分理处，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：12×××68】。
审判员 周菁晖
二〇一四年九月十二日
书记员 王忠可