苏州市吴江区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）苏0509执恢25号
申请执行人陈建华,男,1970年4月5日生，汉族，住苏州市吴江区。
被执行人许晓磊，男，1973年9月10日生，汉族，住苏州市吴江区。
被执行人苏州市鑫鼎汽车服务有限公司，住所地苏州市吴江区松陵镇八坼经济开发区五方路（友谊村）。
法定代表人许晓磊，董事长。
原告陈建华与被告许晓磊、苏州市鑫鼎汽车服务有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2015年5月20日作出的(2015)吴江民初字第1030号民事调解书已经发生法律效力，该调解书明确：一、被告许晓磊确认结欠原告陈建华借款本金350000元，于2015年6月20日之前归还。二、若被告许晓磊未按期履行，原告陈建华可就逾期利息（以本金350000元，自2015年4月22日起至实际给付之日止的按中国人民银行同期贷款基准利率计算）一并申请执行。三、被告苏州市鑫鼎汽车服务有限公司对被告许晓磊上述债务承担连带清偿责任。四、本案纠纷就此了结，原、被告双方就本案所涉纠纷再无任何纠葛。五、双方当事人一致同意本调解协议经双方当事人在调解协议上签名起生效。六、案件受理费减半收取3275元，由被告许晓磊、苏州市鑫鼎汽车服务有限公司负担，于2015年6月20日前直接给付原告。原告已预交的诉讼费用本院不再退还。因被执行人许晓磊、苏州市鑫鼎汽车服务有限逾期未履行生效法律文书所确定的义务，权利人陈建华于2015年7月22日向本院申请强制执行，我院经审查于2015年7月22日立案，执行案号为（2015）吴江执字第4134号，申请执行标的为353275元，执行费为5199元，2015年12月12日裁定本案程序终结，2017年1月9日立案恢复执行，恢复执行案号为（2017）苏0509执恢25号。
本院受理后即向被执行人发出执行通知书、被执行人须知、财产申报令及传票，要求被执行人按生效法律文书履行义务并如实申报财产状况。同日本院又向申请执行人发出申请执行须知及被执行人财产状况表，要求其提供被执行人的财产线索。在规定时间内，被执行人未向本院申报财产，申请执行人亦未能提供被执行人可供执行的财产线索。
在执行过程中，经核查被执行人苏州市鑫鼎汽车服务有限公司名下位于苏州市吴江区松陵镇八坼经济开发区五方路的房地产（房产证号：吴房权证松陵字第××号,建筑面积5921.78平方米；房产证号：01××19，建筑面积42.75平方米;土地使用权证号：江国用（2011）第13029013号、地类（用途）工业、使用权类型出让，使用权面积8550.1平方米）(内部设备主要为汽车维修保养设备，主要包括烤漆房、烤漆机、空压机组、四轮定位仪、大梁校正仪，举升机，避震拆装机，发动机吊顶，发动机翻转机、动平衡机，轮胎拆装机等共计86台（套），上述房屋建筑物主要包括3908.81平方汽车4s店展厅及维修车间1栋、1976.45平方宿舍楼1栋、36.52平方门卫室1间、42.75平方房屋等4栋有证房产以及厕所、洗车棚等无证附属用房)。经评估，上述房地产及内部设备评估价为12690700元。本院依法裁定以12690700元为拍卖底价在淘宝网司法拍卖平台对上述房地产及内部设备进行第一次拍卖，2016年10月25日上述房地产及内部设备由苏州市达味食品商贸有限公司（统一社会信用代码：913205093464171534）以13830700元竞得，并且交付了全部款项。因（2015）吴江执字第6156号案件申请执行人中国建设银行股份有限公司吴江分行是上述拍卖房地产的抵押权人，故其优先受偿范围6740000元已优先给付。另外，一、本院优先支付中财宝信（北京）资产评估有限公司江苏分公司评估费46000元；二、扣除该案执行费58512元；三、本院优先支付苏州市吴江地方税务局出卖人应缴纳税款2292829.10元及房地产欠税314490.85元。经查，本院被执行人为苏州市鑫鼎汽车服务有限公司的,在上述房地产拍卖成交日（2016年10月25日）具有生效法律文书的除本案外的案件另有16件，案号分别为：（2016）苏0509执890号、（2016）苏0509执892号、（2016）苏0509执3505号、（2015）吴江执字第420号、（2015）吴江执字第422号、（2015）吴江执字第1990号、（2015）吴江执字第2555号、（2015）吴江执字第3074号、（2015）吴江执字第3538号、（2015）吴江执字第4134号、（2015）吴江执字第5305号、（2015）吴江执字第6246号、（2015）吴江执字第6435号、（2015）吴江执字第6741号、（2015）吴江执字第5931号、（2016）苏0509执9761号.优先退还以上16案申请执行人未受偿的案件诉讼费108061元，扣除以上16案执行费179625元。尚余13830700-6740000-58512-46000-2292829.10-314490.85-108061-179625=4091182.05元可供以上16案按比率分配。上述16件案件未受偿本金共计20586890.85元，故分配比率=4091182.05/20586890.85*100/100=19.872753393%。本次分配各案均以所应归还的本金参与分配，不考虑利息，故本次拍卖本案申请执行人陈建华可分得72830元（含诉讼费3275元）。
经核查被执行人许晓磊有位于苏州市吴江区松陵镇仲英大道999号太湖鼎城花园15幢1106室的房地产（房产证号：01××88,建筑面积167.45平方米，土地使用权证号：江国用（2012）第2603552号、地类（用途）城镇住宅用地、使用权类型出让，使用面积11平方米）。本院委托江苏金宁达房地产土地评估有限公司对上述房地产进行评估。经评估，上述房地产的评估价为2473906元（包含装修）。本院依法裁定以2473906元为拍卖底价在淘宝网司法拍卖平台对上述房地产（包含装修）在2016年10月30日至10月31日进行第一次拍卖，至拍卖报名截止日，上述房地产因无人报名而流拍。2016年11月7日10时至2016年11月8日10时止（延时除外），以1979124.8元为拍卖底价在淘宝网司法拍卖平台对上述房地产进行第二次拍卖，至拍卖报名截止日，上述房地产因无人报名而流拍。2016年11月14日10时至2016年11月15日10时止（延时除外），以1583299元为拍卖底价在淘宝网司法拍卖平台对上述房地产进行第三次拍卖。经过激烈竞价，2016年11月15日上述房地产（含装修）由沈国强（身份证号码：）以1943299元竞得，并且交付了全部款项。因（2015）吴江执字第5316号案件申请执行人中国工商银行股份有限公司吴江分行是上述拍卖房地产的抵押权人，故优先受偿范围800000元及中国工商银行股份有限公司吴江分行垫付的上述拍卖房地产的评估费17600元，合计817600元已优先给付。另外本院优先给付苏州市吴江地方税务局由出卖人缴纳的税费58298.97元。经查，本院被执行人为许晓磊的,在上述房地产拍卖成交日（2016年11月15日）具有生效法律文书的案件共计19件，案号分别为：(2015)吴江执字第00422号、(2015)吴江执字第01990号、(2015)吴江执字第02516号、(2015)吴江执字第02555号、(2015)吴江执字第03073号、(2015)吴江执字第03074号、(2015)吴江执字第03538号、(2015)吴江执字第03623号、(2015)吴江执字第04091号、(2015)吴江执字第04100号、(2015)吴江执字第04134号、(2015)吴江执字第05305号、(2015)吴江执字第05931号、(2015)吴江执字第06156号、(2015)吴江执字第06447号、(2015)吴江执字第06741号、(2016)苏0509执3505号、(2015)吴江执字第05316号。优先退还上述19案申请执行人未受偿的案件诉讼费124377元，扣除上述19案执行费109406元，尚余1943299-817600-124377-109406-58298.97=833617.03元可供以上19案按比率分配。上述19案未受偿本金计18886953.50元,故分配比率=833617.03/18886953.5*100/100=4.413718866%。(2015)吴江执字第04100号执行案件在审理案件审结后本院已将诉讼费8800元退还了原告王建钢，故现直接由本院扣取。本次分配各案均以所应归还的本金参与分配，不考虑利息。故本次拍卖后本案申请执行人陈建华可分得12378元。综上，本案申请执行人共计得款85208元（含诉讼费3275元）。被执行人许晓磊、翁旭华夫妻另有一处在松陵镇木浪路184号10幢102室房地产（房产证号松陵01011312，建筑面积104.04平方米），该房地产抵押给另案申请执行人中国民生银行股份有限公司吴江盛泽支行，最高额抵押债权（他项权证号00201166）和一般抵押权（他项权证号00201441）分别为55万元及16万元，但被执行人年迈的父母居住在内，故无法进行处置。2015年8月26日，因江苏吴江农村商业银行股份有限公司申请执行被执行人钱利凯、许晓云、许晓磊、翁旭华金融借款纠纷一案[案号（2015）吴江执字第3623号]本院已将被执行人许晓磊、翁旭华列入最高人民法院的失信被执行人名单。本院向申请执行人告知了相关执行情况，并要求其提供被执行人其他财产线索。申请执行人也未能提供被执行人其他财产线索。上述事实，有生效法律文书、执行笔录、调查材料等予以佐证。
本院认为，生效法律文书确认的债权依法受到法律保护，但债权的实现取决于被执行人是否有履行能力。本案立案执行后，未发现被执行人有其他可供执行财产，申请执行人亦无法提供有效的执行财产线索。本案本院已穷尽了执行措施，故本案符合程序终结的条件。本次执行程序终结后，申请执行人如发现被执行人有可供执行的财产并一经查实的，仍可向本院申请恢复执行。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项之规定，裁定如下：
苏州市吴江区人民法院(2015)吴江民初字第1030号民事调解书主文未履行部分本次恢复执行程序终结。
本次执行程序终结后，申请执行人如发现被执行人有可供执行的财产，申请执行人可向本院申请恢复执行。
本裁定书送达后即发生法律效力。
审判长 李建波
审判员 庾勤泉
审判员 沈 平
二〇一七年一月十九日
书记员 陆 洲