宁波市鄞州区人民法院
民 事 裁 定 书
（2014）甬鄞商特字第30号
申请人：交通银行股份有限公司宁波鄞州支行。
代表人：马建波。
委托代理人：吕民。
委托代理人：水艳儿。
被申请人：宁波乐盛机械实业有限公司。
法定代表人：章建华。
委托代理人：梅宇。
申请人交通银行股份有限公司宁波鄞州支行（以下简称交行鄞州支行）于2014年2月12日向本院提出实现担保物权的申请。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。
申请人交行鄞州支行称：2011年5月30日，申请人与被申请人宁波乐盛机械实业有限公司（发下以下简称乐盛公司）签订编号为1132最抵0038的《最高额抵押合同》。
2011年10月10日，申请人与被申请人乐盛公司签订编号为1132最抵0068的《最高额抵押合同》，合同约定，原编号为1132最抵0038的最高额抵押合同项下未清偿的债务继续由本合同履行担保责任。
2012年9月26日，申请人与被申请人乐盛公司签订编号为1232最抵0026的《最高额抵押合同》，合同约定，原编号为1132最抵0068的最高额抵押合同项下未清偿的债务继续由本合同履行担保责任。
2011年11月9日，申请人与乐盛公司签订编号为1132最保0057的《最高额保证合同》，合同约定，宁波洛祥实业投资有限公司为申请人与被申请人乐盛公司在2011年11月9日至2014年11月9日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高债权额为人民币4400万元。
2012年12月28日，申请人与被申请人乐盛公司签订编号为1232最抵0041的《最高额抵押合同》，合同约定，原编号为1132最抵0026的最高额抵押合同、编号为1132最保0057的最高额保证合同项下未清偿的债务继续由本合同履行担保责任。合同约定，被申请人以其所有的宁波市鄞州区鄞江镇大桥村房屋［房产证号：甬房权证鄞州区字第××号，土地证号：甬鄞国用（2012）第&tim;**;×号］为申请人与乐盛公司在2012年12月28日至2015年12月28日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为人民币10200万元，抵押担保的范围包括各主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。合同还约定了双方的其他权利和义务。合同签订后，就抵押物办理了抵押登记，他项权证号为甬房他证鄞州区字第2012216**号。
2011年6月9日，申请人与被申请人乐盛公司签订编号为1132a70001的《固定资产借款合同》，合同约定，被申请人向申请人借款人民币350万元，借款到期日为2014年6月9日，年利率为三年期基准利率上浮1%，双方还约定了其他的权利和义务。2011年6月9日，申请人向被申请人发放了借款350万元。
2011年6月24日，申请人与被申请人乐盛公司签订编号为1132a70002的《固定资产借款合同》，合同约定，被申请人向申请人借款人民币482万元，借款到期日为2014年6月24日，年利率为三年期基准利率上浮1%，双方还约定了其他的权利和义务。2011年6月24日，申请人向被申请人发放了借款482万元。
2011年11月18日，申请人与被申请人乐盛公司签订编号为1132a70011的《固定资产借款合同》，合同约定，被申请人向申请人借款人民币361万元，借款分两次到期，分别为：借款到期日为2014年5月23日，到期金额61万元；借款到期日2014年11月23日，到期金额300万元。年利率为三年期基准利率上浮10%，双方还约定了其他的权利和义务。2011年11月23日，申请人向被申请人发放了借款361万元。
2011年12月6日，申请人与被申请人乐盛公司签订编号为1132a70014的《固定资产借款合同》，合同约定，被申请人向申请人借款人民币214万元，借款分两次到期，分别为：借款到期日为2014年6月6日，到期金额14万元；借款到期日2014年12月6日，到期金额200万元，年利率为三年期基准利率上浮10%，双方还约定了其他的权利和义务。2011年12月6日，申请人向被申请人发放了借款214万元。
2011年12月13日，申请人与被申请人乐盛公司签订编号为1132a70015的《固定资产借款合同》，合同约定，被申请人向申请人借款人民币137万元，借款分两次到期，分别为：借款到期日为2014年6月13日，到期金额37万元；借款到期日2014年12月13日，到期金额100万元，年利率为三年期基准利率上浮10%，双方还约定了其他的权利和义务。2011年12月13日，申请人向被申请人发放了借款137万元。
2012年1月11日，申请人与被申请人乐盛公司签订编号为1232a70001的《固定资产借款合同》，合同约定，被申请人向申请人借款人民币721万元，借款分两次到期，分别为：2013年7月11日归还借款121万元；借款到期日2014年12月8日，到期金额600万元，年利率为基准利率上浮10%，双方还约定了其他的权利和义务。2012年1月11日，申请人向被申请人发放了借款721万元。
2012年4月5日，申请人与被申请人乐盛公司签订编号为1232a70003的《固定资产借款合同》，合同约定，被申请人向申请人借款人民币150万元，借款分两次到期，分别为：2013年9月30日归还借款50万元；借款到期日2014年4月5日，到期金额100万元，年利率为二年期基准利率上浮10%，双方还约定了其他的权利和义务。2012年4月5日，申请人向被申请人发放了借款150万元。
2012年5月28日，申请人与被申请人乐盛公司签订编号为1232a70004的《固定资产借款合同》，合同约定，被申请人向申请人借款人民币120万元，借款分两次到期，分别为：借款到期日2014年5月28日，到期金额50万元；借款到期日2014年12月24日，到期金额100万元，年利率为三年期基准利率上浮10%，双方还约定了其他的权利和义务。2012年5月28日，申请人向被申请人发放了借款120万元。
2013年1月23日，申请人与被申请人乐盛公司签订编号为1332a70001的《固定资产借款合同》，合同约定，被申请人向申请人借款人民币192万元，借款到期日为2014年12月24日，年利率为基准利率上浮10%，双方还约定了其他的权利和义务。2013年1月23日，申请人向被申请人发放了借款192万元。
2013年7月23日，申请人与被申请人乐盛公司签订编号为1332a10108的《流动资金借款合同》，合同约定，被申请人向申请人借款人民币600万元，借款到期日为2014年1月23日，年利率为半年期基准利率上浮15%，双方还约定了其他的权利和义务。2013年7月23日，申请人向被申请人发放了借款600万元。
2013年8月5日，申请人与被申请人乐盛公司签订编号为1332a10112的《流动资金借款合同》，合同约定，被申请人向申请人借款人民币380万元，借款到期日为2014年2月5日，年利率为半年期基准利率上浮15%，双方还约定了其他的权利和义务。2013年8月5日，申请人向被申请人发放了借款380万元。
2013年8月7日，申请人与被申请人乐盛公司签订编号为1332a10113的《流动资金借款合同》，合同约定，被申请人向申请人借款人民币914万元，借款到期日为2014年1月23日，年利率为半年期基准利率上浮15%，双方还约定了其他的权利和义务。2013年8月7日，申请人向被申请人发放了借款914万元。
2013年8月9日，申请人与被申请人乐盛公司签订编号为1332a10114的《流动资金借款合同》，合同约定，被申请人向申请人借款人民币380万元，借款到期日为2014年2月9日，年利率为半年期基准利率上浮15%，双方还约定了其他的权利和义务。2013年8月9日，申请人向被申请人发放了借款380万元。
2013年8月12日，申请人与被申请人乐盛公司签订编号为1332a10115的《流动资金借款合同》，合同约定，被申请人向申请人借款人民币174万元，借款到期日为2014年2月12日，年利率为半年期基准利率上浮15%，双方还约定了其他的权利和义务。2013年8月12日，申请人向被申请人发放了借款174万元。
2013年9月23日，申请人与被申请人乐盛公司签订编号为1332a10136的《流动资金借款合同》，合同约定，被申请人向申请人借款人民币200万元，借款到期日为2014年3月23日，年利率为半年期基准利率上浮15%，双方还约定了其他的权利和义务。2013年9月23日，申请人向被申请人发放了借款200万元。
2013年10月18日，申请人与被申请人乐盛公司签订编号为1332a10145的《流动资金借款合同》，合同约定，被申请人向申请人借款人民币50万元，借款到期日为2014年4月18日，年利率为半年期基准利率上浮15%，双方还约定了其他的权利和义务。2013年10月18日，申请人向被申请人发放了借款50万元。
2013年11月4日，申请人与被申请人乐盛公司签订编号为1332a10155的《流动资金借款合同》，合同约定，被申请人向申请人借款人民币200万元，借款到期日为2014年5月4日，年利率为半年期基准利率上浮15%，双方还约定了其他的权利和义务。2013年11月4日，申请人向被申请人发放了借款200万元。
2013年11月7日，申请人与被申请人乐盛公司公司签订编号为1332a10161的《流动资金借款合同》，合同约定，被申请人向申请人借款人民币100万元，借款到期日为2014年5月7日，年利率为基准利率上浮15%，双方还约定了其他的权利和义务。2013年11月7日，申请人向被申请人发放了借款100万元。
现被申请人乐盛公司未按时足额支付利息，实属违约，申请人有权宣布被申请人名下所有借款合同全部提前到期并要求被申请人承担违约责任，立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。请求法院对乐盛公司名下的宁波市鄞州区鄞江镇大桥村房屋准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，由交行鄞州支行对变价后所得款项在借款本金55540000元及利息830160.01元（暂计至2014年1月16日，并按照合同约定支付自2014年1月16日起至款项实际清偿之日止的利息、复利、罚息）的范围内优先受偿。
被申请人乐盛公司答辩称：对申请人的申请无异议。
本院经审查认为：交行鄞州支行与乐盛公司司之间签订的涉案九份《固定资产借款合同》和九份《流动资金借款合同》，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规效力性强制性规定，属有效合同，双方均应按合同约定履行自己的义务。合同签订后，交行鄞州支行按约向乐盛公司发放了贷款，履行了自己的合同义务；乐盛公司却未按合同约定履行按期偿还贷款利息的义务，合同所约定的提前解除合同的条件已成就，交行鄞州支行依约有权宣布贷款本息全部提前到期，乐盛公司应如数偿付所拖欠之本息并承担逾期还款的违约责任。交行鄞州支行与乐盛公司之间签订的涉案《最高额抵押合同》亦系双方当事人的真实意思表示，内容亦不违反法律、行政法规效力性强制性规定，且双方已依法办理了抵押登记手续，抵押权已依法设立，故交行鄞州支行依法对涉案抵押物在所约定的最高额担保范围内享有优先受偿权。因涉案抵押物在本院辖区内，故交行鄞州支行依法有权向本院申请实现担保物权。总之，交行鄞州支行的申请符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条第二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条之规定，裁定如下：
对被申请人宁波乐盛机械实业有限公司提供的担保财产即位于宁波市鄞州区鄞江镇大桥村房屋［房产证号：甬房权证鄞州区字第××号，土地证号：甬鄞国用（2012）第&tim;**;×号］准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人交通银行股份有限公司宁波鄞州支行对变价后所得款项在借款本金55540000元及利息、罚息、复利830160.01元（暂计算至2014年1月16日，并按照合同约定支付自2014年1月17日起至担保物权实现之日止的利息、复利、罚息）的范围内优先受偿（优先受偿额度最高不得超过102000000元）。
案件受理费323650.80元，减半收取计161825.40元，由被申请人宁波乐盛机械实业有限公司负担。
本裁定为终审裁定。
审 判 长 谢海波
审 判 员 余明烈
人民陪审员 王锡莉
二〇一四年三月五日
代书 记员 朱璐琰