广西壮族自治区桂林市象山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0304民初214号
原告：交通银行股份有限公司桂林分行，住所地广西桂林市南环路8号。
负责人：黄梅，该行行长。
委托诉讼代理人：吴海云、华文，广西诚云霞律师事务所律师。
被告：邓庆斌（身份证号：4522271979********），男，汉族，1979年2月12日出生，住广西融安县。
被告：王继玲（身份证号：4522271981********），女，侗族，1981年10月27日出生，住址。
原告交通银行股份有限公司桂林分行（以下简称交行桂林分行）与被告邓庆斌、王继玲借款合同纠纷一案，本院于2016年1月12日立案后，依法适用普通程序，于2016年6月8日公开开庭审理了本案。原告交行桂林分行的委托诉讼代理人吴海云、华文到庭参加诉讼。被告邓庆斌、王继玲经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告交行桂林分行向本院提出诉讼请求：1、被告邓庆斌立即向原告偿还贷款本金379736.51元，利息11168.91元，罚息487.70元，提前还款补偿金3797.36元，合计395190.48元。利息和罚息暂计至2015年10月14日，其后利息（罚息）按照合同约定计至贷款本息实际清偿完毕之日止，对于逾期未还利息，被告应按合同约定罚息利率支付复利至贷款本息实际清偿完毕之日止；2、被告王继玲对上述债务承担连带清偿责任；3、本案律师费19760元、诉讼费、邮寄费、公告费等费用由被告承担。事实和理由：2011年8月23日，我行与二被告签订了《个人房产抵押贷款合同》，合同约定：原告向被告邓庆斌发放贷款526000元，贷款期限10年，月利率为6.4625‰，还款方式为按月等额本息还款法，还款期次共120期。被告以所购房屋抵押房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告王继玲向原告出具了《共同还款承诺书》，承诺对合同项下被告王继玲全部债务承担连带清偿责任。合同签订之后，我行于2011年10月14日放款，但被告未按约还款，截至2015年10月14日，被告应还款期数为48期，但实际只还了43期，从2015年6月14日起未还本息逾期数共5期，我行多次催要未果。为维护自身合法权益，特向贵院起诉，请求判如所请。原告对其主张在举证期限内提供的证据如下：
1、《商品房买卖合同》，证明被告通过银行按揭贷款方式向广西碧园房地产开发有限公司购买商品房的事实；
2、《个人房产抵押贷款合同》，证明原告与被告之间存在着房产抵押贷款合同关系；
3、借款凭证，证明原告已依据合同约定于2011年10月14日发放了526000元贷款的事实；
4、被告身份证、户口本、结婚证、《共同还款承诺书》，证明二被告的诉讼主体资格；
5、房屋他项权证，证明二被告以其所购买房产抵押给原告为其贷款做担保，并在房产局办理了抵押登记手续；
6、贷款信息，证明截止2015年10月14日，被告尚欠贷款本金379736.51元，利息11168.91元，罚息487.70元，提前还款补偿金3797.36元，合计395190.48元；
7、催收通知书及照片，证明原告已于2015年10月9日在被告该住房张贴催款通知书；
8、委托代理合同及律师费凭证，证明原告为实现债权而支付律师费19760元。
被告邓庆斌、王继玲未到庭、未答辩、未提供证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩和对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告邓庆斌、王继玲经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提供的证据予以认可。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2010年4月12日，二被告购买了广西碧园房地产有限公司开发的位于桂林市临桂县临桂镇金水路19号碧园·香樟林第1栋1层02号房，该房总价款为1053386元，被告支付了首付款527386元后，余款526000元向原告申请贷款，经原告审核后于2010年4月22日与二被告签订了《个人房产抵押贷款合同》，合同约定被告邓庆斌向原告贷款金额为526000元，贷款期限120个月（2011年8月至2021年8月），贷款月利率为6.4625‰，采取等额本息还款法，被告每月还款金额为6313.94元，被告如有违约，原告有权单方面宣布合同项下已发放的贷款全部提前到期，可以要求被告邓庆斌立即偿还所有到期贷款本金并结清利息（含罚息和复利），原告有权按提前归还的贷款本金1%收取提前还款补偿金，原告为实现债权而发生的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用应由违约方承担等。二被告同意以所购位于桂林市临桂县临桂镇金水路19号碧园·香樟林第1栋1层02号房抵押给原告作为贷款的担保。原告于2013年9月30日办理了该房屋抵押权登记（临房他证临桂镇字第201338**号），并取得了该房屋的抵押登记正本。合同签订之后，原告于2011年10月14日放款526000元给被告邓庆斌，但被告邓庆斌未按约还款，截至2015年10月14日，被告邓庆斌应还款期数为48期，但实际只还了43期，从2015年6月14日起未还本息逾期数共5期。截止2015年10月14日，被告邓庆斌尚欠贷款本金379736.51元，利息11168.91元，罚息487.70元，提前还款补偿金3797.36元，合计395190.48元，原告多次催要未果，故诉至法院。原告为实现债权支付广西诚云霞律师事务所律师代理费19760元。
2011年7月8日，被告王继玲向原告出具《共同还款承诺书》，承诺自愿为上述借款合同项下被告邓庆斌的全部债务承担连带清偿责任。
本院认为，原告与二被告签订的《个人房产抵押贷款合同》，系双方经平等协商后自愿签订，且未违反法律强制性、禁止性规定，是合法有效的合同，应受法律保护。在合同签订后，原告已全面履行其义务，但被告邓庆斌未按照合同的约定履行还款义务，经原告催告后，其仍未归还原告借款，故原告要求被告邓庆斌按照合同约定一次性归还本金379736.51元，利息11168.91元，罚息487.70元，提前还款补偿金3797.36元，合计395190.48元的诉讼请求，本院予以支持。对于原告要求被告邓庆斌支付律师代理费19760元的诉讼请求，本院认为，双方在合同中对此已有约定，且原告为实现债权已支付了律师代理费19760元，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。从被告王继玲出具的《共同还款承诺书》看，其自愿为被告邓庆斌的上述债务承担连带清偿责任。故原告要求被告王继玲对被告邓庆斌的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零八条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告邓庆斌偿还原告交通银行股份有限公司桂林分行贷款本金379736.51元，利息11168.91元，罚息487.70元，提前还款补偿金3797.36元，合计395190.48元（以上的利息和罚息暂计至2015年10月14日，其后利息和罚息按照合同约定计至贷款本息实际清偿完毕之日止，对于逾期未还利息，按合同约定罚息利率支付复利至贷款本息实际清偿完毕之日止）；
二、被告邓庆斌支付原告交通银行股份有限公司桂林分行为实现债权支付的律师代理费19760元；
三、被告王继玲对本判决第一、第二项确定的债务承担连带清偿责任。
本案案件受理费7524元，公告费700元，合计8224元（原告已预交），由二被告负担。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期权利人可于本案生效判决规定的履行期限的最后一日起两年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费7524元（户名：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林七星支行高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 钱 越
人民陪审员 陈春燕
人民陪审员 钱宇萍
二〇一六年八月二十九日
代书 记员 蒋莉秦