广东省德庆县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）肇德法民三初字第500号
原告：中国工商银行股份有限公司德庆支行，住所地广东省德庆县德城镇朝阳，组织机构代码××。
代表人：刘建文，该行行长。
委托代理人：何彬德，该行职员。
委托代理人：谢永权。
被告：德庆县昌隆贸易有限责任公司，住所地广东省德庆县，组织机构代码××。
法定代表人：陈泳强。
被告：德庆县悦城富民自来水有限公司，住所地广东省德庆县，组织机构代码××。
法定代表人：蔡玉杏，总经理。
被告：德庆中建建材股份有限公司，住所地广东省德庆县，组织机构代码××。
法定代表人：谭坤，董事长。
被告：德庆和煌酒店管理有限公司，住所地广东省德庆县，组织机构代码××。
法定代表人：梁成坚。
被告：广东宝来建材有限公司，住所地广东省德庆县（东边一、二卡），组织机构代码××。
法定代表人：蔡玉杏，总经理。
被告：冯伟宙，男，汉族，住德庆县德城镇西郊片居委会朝阳，公民身份号码×××0018。
被告：聂结英，女，汉族，住德庆县德城镇西郊片居委会朝阳，公民身份号码×××0323。
被告：陈泳强，男，汉族，住广东省罗定市。
被告：黄娟兰，女，汉族，住广东省罗定市，公民身份号码×××1625。
被告：陈华，男，汉族，住广东省广州市荔湾区，公民身份号码×××3016。
原告中国工商银行股份有限公司德庆支行诉被告德庆县昌隆贸易有限责任公司、德庆县悦城富民自来水有限公司、德庆中建建材股份有限公司、德庆和煌酒店管理有限公司、广东宝来建材有限公司、冯伟宙、聂结英、陈泳强、黄娟兰、陈华金融借款合同纠纷一案，本院于2014年12月10日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司德庆支行的委托代理人何彬德，被告德庆县昌隆贸易有限责任公司的法定代表人陈泳强，被告德庆县悦城富民自来水有限公司的法定代表人蔡玉杏，被告德庆中建建材股份有限公司的法定代表人谭坤，被告德庆和煌酒店管理有限公司的法定代表人梁成坚，被告广东宝来建材有限公司的法定代表人蔡玉杏，被告冯伟宙，被告陈泳强，被告黄娟兰到庭参加诉讼，被告聂结英、陈华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司德庆支行诉称：一、2014年10月10日，原告中国工商银行股份有限公司德庆支行与被告德庆县昌隆贸易有限责任公司签订《小企业借款合同》（2014年德庆字第0098号），被告向原告借款2400万元，借款用于偿还债务，借款期1年（从2014年10月10日至2015年10月8日止），约定按还款计划分期2015年1月9日偿还借款本金100万元，2015年4月9日偿还借款本金100万元、2015年7月9日偿还借款本金200万元、2015年10月8日偿还借款本金2000万元。目前，该借款本金余额2400万元。二、2012年10月12日，原告中国工商银行股份有限公司德庆支行与被告德庆县悦城富民自来水有限公司签订《最高额抵押合同》（德庆支行2012年抵字第022号），被告提供位于德庆县悦城镇大桥北面土地使用权为上述借款设定抵押（土地使用权证：德府国用（2012）第1671号），土地使用面积19390.50平方米），并到土地管理部门办理抵押登记（他项权证：德府他项（2014）第0343号）。2014年10月10日，原告中国工商银行股份有限公司德庆支行与被告德庆县悦城富民自来水有限公司签订《保证合同》（德庆支行2014年保字第127号），被告为上述借款提供保证担保。三、2014年10月10日，原告中国工商银行股份有限公司德庆支行与被告德庆中建建材股份有限公司签订《保证合同》（德庆支行2014年保字第132号），被告为上述借款提供保证担保。四、2014年10月10日，原告中国工商银行股份有限公司德庆支行与被告德庆和煌酒店管理有限公司签订《保证合同》（德庆支行2014年保字第147号），被告为上述借款提供保证担保。五、2014年10月10日，原告中国工商银行股份有限公司德庆支行与被告广东宝来建材有限公司签订《保证合同》（德庆支行2014年保字第201号），被告为上述借款提供保证担保。六、2014年9月26日，原告中国工商银行股份有限公司德庆支行与被告钟冯伟宙、聂结英签订《最高额保证合同》（德庆支行2014年保字第041号），被告为上述借款提供保证担保。七、2014年9月26日，原告中国工商银行股份有限公司德庆支行与被告钟陈泳强、黄娟兰签订《最高额保证合同》（德庆支行2014年保字第043号），被告为上述借款提供保证担保。八、2014年9月26日，原告中国工商银行股份有限公司德庆支行与被告陈华签订《最高额保证合同》（德庆支行2014年保字第040号），被告为上述借款提供保证担保。至2014年11月20日，被告德庆县昌隆贸易有限责任公司共积欠借款本金2400万元和利息156000元，本息共计24156000元。鉴于借款人、担保人不履行合同条款。根据中华人民共和国颁发的《合同法》和《担保法》等有关法律法规，依据《小企业借款合同》第九条第9.1、第9.2款约定，原告向法院提起诉讼，请求法院判令：一、判令解除原告与被告德庆县昌隆贸易有限责任公司签订的《小企业借款合同》；二、判令第一被告德庆县昌隆贸易有限责任公司向原告偿还人民币借款本金2400万元和利息156000元（利息计至2014年11月20日，此后利息按中国人民银行规定和《小企业借款合同》约定计算至本息还清之日另计）；三、判令原告对第二被告德庆县悦城富民自来水有限公司提供的作为借款抵押物的位于德庆县悦城镇大桥北面土地使用权（土地使用权证：德府国用（2012）第1671号）享有优先受偿权；四、判令第二被告德庆县悦城富民自来水有限公司、第三被告德庆中建建材股份有限公司、第四被告德庆和煌酒店管理有限公司、第五被告广东宝来建材有限公司、第六被告冯伟宙、第七被告聂结英、第八被告陈泳强、第九被告黄娟兰、第十被告陈华对上述债务承担连带清偿责；五、判决被告承担本案所发生之一切费用及承担实现债权的费用。
被告德庆县昌隆贸易有限责任公司辩称：我司对原告的诉讼请求、事实和理由无异议。
被告德庆县悦城富民自来水有限公司辩称：我司对原告的诉讼请求、事实和理由无异议。
被告德庆中建建材股份有限公司辩称：我司对原告的诉讼请求、事实和理由无异议。
被告德庆和煌酒店管理有限公司辩称：我司对原告的诉讼请求、事实和理由无异议。
被告广东宝来建材有限公司辩称：我司对原告的诉讼请求、事实和理由无异议。
被告冯伟宙辩称：我是德庆县昌隆贸易有限责任公司挂名股东，本案的责任应由陈华承担，不应由我承担。
被告陈泳强辩称：我是陈华聘请的员工，当时经陈华授意约定签订（股权代持股协议）和（免责协议书）才挂名昌隆公司的，并约定陈华是德庆县昌隆贸易有限责任公司的真正持股人及实际控际人，公司实际经营和管理也是由陈华安排其他人员进行，与我无任何关系。我在陈华的操控和安排下，以被告德庆县昌隆贸易有限公司法定代表人及股东的身份与原告签订借款合同。当时陈华称该借款是昌隆公司借款。与我个人无关的理由安排我去签名的。并且实际上借款的利益都归于陈华。我当时并不清楚借款金额。并且没有得到任何实际利益。请求法院依法追讨陈华，并由陈华承担本案的法律责任。综上所述，我请求法院只追诉本合同实际利益所得人陈华的责任及不要追诉我。
被告黄娟兰辩称：我因与陈泳强是夫妻关系，本人一直在外打工，不清楚丈夫陈泳强公司经营情况，当时昌隆公司真正持股人及实际控制人陈华叫我俩夫妇去工商银行二楼签名的，当时以为是夫妻双方知情权名义签订的合同书，并不清楚这是一份最高额担保合同书，也不清楚借款金额。并且没有得到任何实际利益。综上所述，我请求法院只追诉本合同实际利益所得人的责任及不要追诉我。
被告聂结英、陈华经本院依法送达原告起诉状副本及本院开庭传票等诉讼文书，既不提出答辩，亦不到庭参加诉讼。
经审理查明：2012年10月12日，原告（合同甲方）与被告德庆县悦城富民自来水有限公司（合同乙方）签订了一份《最高额抵押合同》，合同约定：乙方所担保的主债权为自2012年10月12日至2017年10月11日期间，在人民币26000000.00元的最高余额内，甲方与德庆县昌隆贸易有限责任公司（债务人）签订的借款合同、外汇转贷款合同等金融衍生类产品协议以及其他文件（主合同）而享有的对债务人的债权提供抵押担保；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除；抵押物祥见《抵押物清单》，《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。有合同甲乙双方盖章确认的《抵押物清单》载明：抵押物位于德庆县悦城镇大桥北面土地［土地使用权证德府国用（2012）第1671号，评估价值38393269元］。
2014年9月26日，原告中国工商银行股份有限公司德庆支行（合同甲方）与被告陈华（合同乙方）签订《最高额保证合同》，合同约定：乙方所担保的主债权为自2014年9月26日至2019年12月31日期间，在人民币2400万元的最高余额内，甲方与德庆县昌隆贸易有限责任公司（债务人）签订的借款合同、外汇转贷款合同等金融衍生类产品协议以及其他文件（主合同）而享有的对债务人的债权承担连带责任保证；保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。同日，原告又分别与被告冯伟宙、聂结英和被告陈泳强、黄娟兰签订了一份《最高额保证合同》，合同约定的被保证的主债权、保证方式、保证担保范围与前述原告与被告陈华签订的《最高额保证合同》相同。
2014年10月10日，原告中国工商银行股份有限公司德庆支行（合同贷款人）与被告德庆县昌隆贸易有限责任公司（合同借款人）签订《小企业借款合同》，合同约定：被告德庆县昌隆贸易有限责任公司向原告借款2400万元；借款用于偿还债务；本合同项下的借款期限为一年。借款利率为浮动利率，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与第2.2条约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮30%。借款人提款后，借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息。第二期利率确定日为提款日满一期之后的对应日，如果调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日，其他各期依此类推；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；还款按下列还款计划分期偿还：2015年1月9日计划还款金额100万元，2015年4月9日计划还款金额100万元，2015年7月9日计划还款金额200万元，2015年10月8日计划还款金额2000万元；借款人应按本合同约定按时足额偿还本金、利息和其他应付款项。在还款日和每一结息日前一个银行工作日，借款人应在其于贷款人处开立或指定的还款账户中足额存入当期应付利息、本金和其他应付款项，贷款人有权在该还款日和结息日主动划收，或要求借款人配合办理有关划款手续。如果还款账户中的款项不足以支付借款人全部到期应付款项的，贷款人有权决定清偿顺序；发生下列情形的，构成借款人违约：（1）借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下任何陈述、保证或承诺的；借款到期，（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。合同签订后，原告依约于2014年10月10日向被告德庆县昌隆贸易有限责任公司发放了借款24000000元。
2014年10月10日，原告（合同甲方）与被告德庆县悦城富民自来水有限公司（合同乙方）签订一份《保证合同》，合同约定：乙方所担保的主债权为甲方依据其与德庆县昌隆贸易有限责任公司（债务人）于2014年10月10日签订的《小企业借款合同》而享有的对债务人的债权；保证方式为连带责任保证；保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。同日，原告又与德庆中建建材股份有限公司、德庆和煌酒店管理有限公司、广东宝来建材有限公司分别签订一份《保证合同》，合同约定的被保证的主债权、保证方式、保证范围与前述原告与德庆和煌酒店管理有限公司签订的《保证合同》相同。
2014年10月10日，德庆县悦城富民自来水有限公司在德庆县国土资源局办理了抵押土地他项权抵押登记手续，他项权证号为德府他项（2014）第0343号。该他项权证载明：抵押贷款金额2400万元，抵押面积19390.5平方米，权利顺序1是中国工商银行股份有限公司德庆支行，他项权证期限为2012年10月12日至2015年10月10日。
德庆县昌隆贸易有限责任公司借款后，只依合同约定向原告支付了2014年10月20日前的借款利息，之后的借款利息则分文未付。至2014年11月20日，德庆县昌隆贸易有限责任公司尚欠原告借款本金2400万元和利息156000元。2014年11月，德庆县昌隆贸易有限责任公司、德庆县悦城富民自来水有限公司、德庆中建建材股份有限公司、德庆和煌酒店管理有限公司、广东宝来建材有限公司因经营不善和财务困难等而停止正常运作，被告陈华则下落不明。为此，原告于2014年12月3日向本院提起本案诉讼。
另查明：2012年9月13日，陈华与陈泳强、冯伟宙分别签订了一份股权代持协议，协议分别约定陈华自愿把其在德庆县昌隆贸易有限责任公司的代持股权分别委托陈泳强、冯伟宙代为持有。同日，德庆县昌隆贸易有限责任公司和陈华与陈泳强、冯伟宙还分别签订了一份免责协议书，协议分别约定陈泳强、冯伟宙以名义股东身份参与德庆县昌隆贸易有限责任公司的经营管理或对公司的经营管理进行监督，因公司行为或因陈华行为或按照陈华指示所做的行为所造成的任何经济索偿或法律纠纷，均由德庆县昌隆贸易有限责任公司或陈华承担相关的经济赔偿及法律责任，陈泳强、冯伟宙无需承担任何责任。
再查明：2014年11月4日，本院依原告的诉前财产保全申请作出（2014）肇德法民保字第21号民事裁定书，对德庆县悦城富民自来水有限公司的相关财产进行了诉前保全。
上述事实，有原告提供的借款本息余额清单、借据、小企业借款合同、最高额抵押合同、抵押物清单、德府他项（2014）第0343号他项权证、德府国用（2012）第1671号土地使用权证、保证合同、最高额保证合同、企业机读档案登记资料、营业执照、组织机构代码证、身份证、户口簿、结婚证和被告陈泳强、冯伟宙提供的股权代持协议、免责协议书等以及当事人陈述在案为凭，并已经本院审查，可以采信。
本院认为：本案是金融借款合同纠纷。原告与各被告之间签订的小企业借款合同、最高额抵押合同、保证合同、最高额保证合同、借款借据是合同双方的真实意思表示，内容没有违反国家法律、法规的禁止性规定，为有效合同，合同各方应严格履行。原告依约足额向德庆县昌隆贸易有限责任公司发放借款后，德庆县昌隆贸易有限责任公司虽能依合同约定向原告支付了2014年10月20日前的借款利息，但之后的借款利息逾未付，且自2014年11月开始，德庆县昌隆贸易有限责任公司、德庆县悦城富民自来水有限公司、德庆中建建材股份有限公司、德庆和煌酒店管理有限公司、广东宝来建材有限公司皆因经营不善和财务困难等停止了正常运作，陈华又下落不明，从而影响了借款安全和债务履行。根据借款合同的约定，各被告发生的上述情形，已构成违约，原告有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项并要求借款人承担违约责任。另，德庆县昌隆贸易有限责任公司欠原告的上述债务，发生在德庆县悦城富民自来水有限公司与原告签订的最高额抵押合同和德庆县悦城富民自来水有限公司、德庆中建建材股份有限公司、德庆和煌酒店管理有限公司、广东宝来建材有限公司与原告签订的保证合同以及冯伟宙、聂结英和陈泳强、黄娟兰以及陈华与原告签订的最高额保证合同约定的担保期限内，德庆县悦城富民自来水有限公司作为德庆县昌隆贸易有限责任公司上述借款的抵押担保人，应依最高额抵押合同的约定承担抵押担保责任。德庆县悦城富民自来水有限公司、德庆中建建材股份有限公司、德庆和煌酒店管理有限公司、广东宝来建材有限公司、冯伟宙、聂结英、陈泳强、黄娟兰、陈华作为上述借款的保证担保人，也应依保证合同和最高额保证合同的约定承担保证责任。德庆县悦城富民自来水有限公司为德庆县昌隆贸易有限责任公司的上述借款本息及实现债权的费用等提供抵押担保的土地，已依法办理了他项权抵押登记，依法律规定，对处置该抵押物时所得的价款原告享有优先受偿权。至于陈泳强、冯伟宙与陈华签订的股权代持协议和陈泳强、冯伟宙与德庆县昌隆贸易有限责任公司、陈华签订的免责协议书，只对协议双方的当事人产生约束，对协议双方以外的其他人无产生约束。
综上所述，原告请求判令解除原告与被告德庆县昌隆贸易有限责任公司签订的《小企业借款合同》；请求判令德庆县昌隆贸易有限责任公司向原告偿还人民币借款本金2400万元和利息156000元（利息计至2014年11月20日，此后利息按中国人民银行规定和《小企业借款合同》约定计算至本息还清之日另计）；请求判令原告对德庆县悦城富民自来水有限公司提供的作为借款抵押物的位于德庆县悦城镇大桥北面土地使用权（土地使用权证：德府国用（2012）第1671号）享有优先受偿权；请求判令德庆县悦城富民自来水有限公司、德庆中建建材股份有限公司、德庆和煌酒店管理有限公司、广东宝来建材有限公司、冯伟宙、聂结英、陈泳强、黄娟兰、陈华对原告上述债务承担连带清偿责。理据充分，本院予以支持。陈泳强、冯伟宙、黄娟兰提出本案的责任应由陈华承担，不应由其承担的辩解，理据不足，本院不予采纳。聂结英、陈华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权利，依法可缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十四条第（四）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司德庆支行与被告德庆县昌隆贸易有限责任公司于2014年10月10日签订的《小企业借款合同》；
二、被告德庆县昌隆贸易有限责任公司在本判决发生法律效力之日起15日内归还原告中国工商银行股份有限公司德庆支行借款本金2400万元及利息156000元（利息计至2014年11月20日，此后利息按借款合同约定计算至本息还清日止）；
三、原告中国工商银行股份有限公司德庆支行对被告德庆县悦城富民自来水有限公司位于德庆县悦城镇大桥北面的抵押物土地［土地使用权证：德府国用（2012）第1671号，地号4412261401081-3，土地使用权面积19390.5平方米］在处置时所得的价款享有优先受偿权；
四、被告德庆县悦城富民自来水有限公司、德庆中建建材股份有限公司、德庆和煌酒店管理有限公司、广东宝来建材有限公司、冯伟宙、聂结英、陈泳强、黄娟兰、陈华对被告德庆县昌隆贸易有限责任公司上述判决第二项所欠原告中国工商银行股份有限公司德庆支行的借款本息承担连带清偿责任。
被告如果不按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费162580元，保全费5000元，公告费560元，共168140元，由被告德庆县昌隆贸易有限责任公司、德庆县悦城富民自来水有限公司、德庆中建建材股份有限公司、德庆和煌酒店管理有限公司、广东宝来建材有限公司、冯伟宙、聂结英、陈泳强、黄娟兰、陈华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审 判 长 梁德裕
审 判 员 朱 光
人民陪审员 梁燕芬
二〇一五年六月十五日
书 记 员 李伙坤