山西省平定县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）晋0321民初1812号
原告：阳泉市慧众物业服务有限公司。
法定代表人：梁建合，系该公司经理。
委托代理人：杨贵兰，女，1974年4月19日生，汉族，现住平定县。系该公司员工。
被告：李慧，男，1979年11月22日生，汉族，现住平定县。
委托代理人：李美玲，女，1981年8月21日生，汉族，现住平定县。系被告李慧之妻。
原告阳泉市慧众物业服务有限公司诉被告李慧物业服务合同纠纷一案，本院于2017年10月17日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告阳泉市慧众物业服务有限公司法定代表人梁建合与被告李慧及其委托代理人李美玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告的诉讼请求：1、判令被告立即支付其所欠2016年2月1日至2017年7月31日一年半物业服务费共计1922元（建筑面积116.79㎡，每月缴纳物业费116.79㎡×0.9元/㎡=105.111元），每年1261元，一年半物业费共计1892元，一年半楼道共用电费30元，共欠1922元，并按逾期天数收取滞纳金（每天1元）。2、本案诉讼费由被告承担。
事实与理由：2015年8月29日，原告与平定县滨江格林小镇小区业主委员会签订《2015年物业服务合同》，（合同期限为2015年8月1日起至2016年7月31日止），2016年8月1日原告与平定县滨江格林小镇小区业主委员会签订《2016年物业服务合同》，（合同期限为2016年8月1日起至2017年7月31日止），被告在2016年2月1日到2017年7月31日期间未依照上述约定向原告履行交费义务，原告多次催要未果，故诉至法院。
被告李慧辩称，对原告所说物业费的数额没有异议，但是对原告的服务有异议，原告进驻小区的时候，我不知道现在的物业公司与原来的物业公司有无交接，但是我觉得应该对上个物业公司遗留的问题予以解决。原告让我交物业费，我交了半年，之后一直没有交是因为有一次我把买的葱放在楼道里，等我去拿葱时却丢失了，我要求物业给我查监控，但最终没有查出来，还有楼道大门有撬过的痕迹，到现在都没有解决，最主要是原告收这么多物业费，我都没有坐过电梯回过家，没有享受过该有的服务，原告上门要物业费时，我并不是不交物业费，但是需要他们把我的问题解决了，我每天爬楼梯，我高层的楼都没有低层享受的好，因为我看见低层的楼道打扫的很干净，我提出的所有问题，原告都没有回复，我每次走到楼道时很无奈，因为不交物业费就不能坐电梯，原告现在却收我那么多物业费，而且安全情况太差，住在家里一点也不放心，难道原告只打扫低层楼道，还有我家的门铃一直坏着没人修，我家孩子也回不了家等等这类问题很多，我该给的钱我给，楼道电费同意支付，但是物业费不同意支付。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本案原、被告争议的焦点为：1、原告是否按照物业服务合同的约定向包括被告在内的业主提供了物业服务；2、被告的欠原告物业费的数额及依据？该欠费应当如何缴付。
对第1个争议焦点：原告是否按照物业服务合同的约定向包括被告在内的业主提供了物业服务。原告提供的证据有：1、2015年8月29日，原告与平定县滨江格林小镇小区业主委员会签订的《格林小镇小区物业服务合同》复印件1份（合同期限为2015年8月1日起至2016年7月31日止）；2、2016年8月1日，原告与平定县滨江格林小镇小区业主委员会签订《格林小镇小区物业服务合同》复印件1份（合同期限为2016年8月1日起至2017年7月31日止），以上证据证实：平定县滨江格林小镇小区业主委员会与阳泉市慧众物业服务有限公司签订有物业服务合同，我方是滨江格林小镇小区业主委员会委托的物业管理公司，双方存在物业服务关系；3、原告的工作总结，证实：原告按物业合同提供了服务。2015年8月29日，原告与平定县滨江格林小镇业主委员会签订《格林小镇小区物业服务合同》，在签订合同后，依据合同对格林小镇提供服务，对重点8号楼4个单元的防盗门交接时未能正常运行，原告对4个防盗门投资10000元进行了维修并对每位住户颁发了钥匙及磁卡。2015年9月根据阳泉特检所要求，对8号楼4部电梯进行了升级，提高了电梯的安全使用并延长了它的使用寿命，2016年8月1日，原告和格林小镇小区业主委员会再次签订了《格林小镇小区物业服务合同》，原告依据合同完成了服务，在2017年8月1日又签订了2017年至2018年7月31日物业服务合同，由此证明我公司在滨江格林小镇两年多的物业服务受到广大业主的认可，截止2017年7月31日滨江格林小镇小区欠费业主40余户，分两批起诉至平定县人民法院，庭外调解处理27户，申请执行4户，其他正在诉讼中，由上证明，公司履行合同是有效的，对一些欠费业主无正当理由，我们会拿起法律的武器保证广大业主和物业公司的利益不为侵害，共建和谐社会文明小区。关于被告所说上个物业遗留的问题应该向上个物业公司解决，我公司签订合同是与业主委员会签订的，楼道的葱丢失，我第一次听说，公司也不可能在每个楼道安装监控，楼道我们一直打扫着了，因为我公司服务好，所以在此小区已经管理了两年多了，被告欠着我公司物业费，还提出要求，物业服务是有偿的，被告一分钱物业费也不出，还想要求有高质量的服务，这是行不通的。
被告的质证意见：对物业服务合同有异议，因为我从来没有见过这两份合同，如果原告服务好，为什么还有40多户业主没有交物业费，且我家门铃现在还没有维修，对原告提供的工作总结有异议，原告并没有按照工作总结做了那么多工作。
对第2个争议焦点：被告欠原告物业费的数额及依据，该欠费应当如何缴付。原告陈述，被告李慧的计费面积为116.79㎡。每月缴纳物业费116.79㎡×0.9元/㎡/月=105.111元，每年105.111元×12月=1261元，所欠2016年2月1日至2017年7月31日一年半物业费共计1892元，一年半楼道共用电费30元，共欠1892+30=1922元。提供：缴费通知单五支，证实：①2016年8月19日向被告催缴2015年半年所欠物业费641元。②2016年10月15日向被告催缴所欠2015年半年所欠物业费641元及2016年所欠物业费1281元，共计1922元。③2016年12月5日向被告催缴所欠2015年半年所欠物业费641元及2016年所欠物业费1281元，共计1922元。④2017年3月20日向被告催缴所欠2015年半年所欠物业费641元及2016年所欠物业费1281元，共计1922元。⑤2017年5月2日向被告催缴所欠2015年半年所欠物业费641元及2016年所欠物业费1281元，共计1922元。要求被告李慧立即缴纳欠付的物业费1922元及逾期天数收取滞纳金（每天1元）。
被告的质证意见：通知单我收到过两次，都是在门上贴的，因为物业公司没有解决我提出的问题，所以没有缴纳物业费。对欠原告物业费的数额没有异议，但因为两年没有享受电梯服务，所以不同意支付原告物业费。
结合原、被告陈述及其所提供的证据，本院查明的事实是：2015年8月29日，原告与被告所在的平定县滨江格林小镇小区业主委员会签订了一份《格林小镇小区物业服务合同》（合同期限为一年，自2015年8月1日起至2016年7月31日止）；2016年8月1日，原告与被告所在的平定县滨江格林小镇小区业主委员会签订了一份《格林小镇小区物业服务合同》（合同期限为一年，自2016年8月1日起至2017年7月31日止），以上合同约定物业服务收费采取包干制方式，即物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体收费标准为：①多层住宅，每平米每月0.4元，地下室每平米每月0.2元；②高层住宅，一至二层每平米每月0.7元，三至九层每平米每月0.9元，十层以上每平米每月1元，地下室每平米每月0.2元；③商业住宅，每平米每月1元。物业费收费应遵循费用与服务水平相适应的原则，对无故不能按时交纳物业费的业主使用人，同时可以按每日百分之一标准收取滞纳金。原告曾于2016年8月19日、2016年10月15日、2016年12月5日、2017年3月20日、2017年5月2日，分别向被告下达书面催缴通知单，要求被告交纳所欠物业费用，但被告至今一直未缴纳物业费1892元及电费30元，共计1922。故此形成诉讼。
本院认为，原告与被告所在的平定县滨江格林小镇小区业主委员会签订的《格林小镇小区物业服务合同》对被告具有约束力。根据该合同及物业管理条例的相关规定，被告应按约交纳物业费用，但经原告催交，被告仍未缴纳物业费，其行为显属不当，理应承担民事责任。就被告抗辩所称业主委员会与物业公司签订的两份物业管理委托合同书被告作为业主被告并不知情，故拒绝缴纳物业费；原告的服务不达标准，没有解决了被告提出的问题，所以被告拒绝缴纳物业费，只同意交纳电费；被告以业主委员会与物业公司签订的两份物业管理委托合同书被告作为业主被告并不知情为由拒绝缴纳物业费等理由，不符合《物业管理条例》及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定且无确实证据证明原告的服务不达标准，故被告的抗辩理由不能成立，本院依法不予支持。原告要求被告支付物及电费1992元的主张依法应予支持，至于原告要求被告支付滞纳金的主张，因原告就被告提出的问题未能妥善协调沟通解决，故本院不予支持。故依据《物业管理条例》第七条、第四十一条第一款，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条的规定，判决如下：
一、被告李慧于本判决生效后十日内支付所欠原告2016年2月1日至2017年7月31日期间的物业管理费及电费共计1922元。
二、驳回原告其他诉讼请求。
如未按本判决确定的期限履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费50元减半收取25元，由被告李慧负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省阳泉市中级人民法院。
审判员 赵志强
二〇一七年十一月九日
书记员 马丽娜