内蒙古自治区奈曼旗人民法院
民 事 判 决 书
（2014）奈法民初字第265号
原告宋某某，男，1927年3月8日出生，蒙古族，农民，现住通辽市奈曼旗。
委托代理人李某林，内蒙古义源律师事务所律师。
被告于某甲，女，1958年10月16日出生，汉族，农民，现住通辽市奈曼旗。
被告于某，男，1962年11月22日出生，汉族，农民，现住通辽市奈曼旗。
被告于某乙，女，1969年7月26日出生，汉族，个体，现住赤峰市红山区。
三被告委托代理人葛福增，内蒙古诚恒律师事务所律师。
原告宋某某诉被告于某甲、于某、于某乙继承纠纷一案，本院受理后，依法由审判员金玲艳适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人，三被告及其委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，我与王某某系再婚，于1995年5月8日登记结婚，婚后未生育子女。王某某共有三名子女，即本案三被告，当时三被告均已成家立业单过。我与王某某共同生活期间，购买了位于奈曼旗某某某某镇房产规划＊＊号区的两间房屋，面积为49.50平方米。王某某于2012年12月份因病去世，我们的夫妻共同财产只有这两间房屋，作为王某某的子女有继承王某某遗产的权利，我同意与三被告按份额继承该房屋，我要求该房屋及院落归我所有，我给付三被告每人18，327.37元，并由三被告承担本案诉讼费用。
三被告辩称，涉案房屋是我们的母亲王某某的个人财产，原告并不是该财产的所有权人，涉案房屋不能作为共同财产予以分割，原告应作为第一顺序继承人参加继承。我们的母亲王某某与原告于1995年结婚，因婚后无房居住，经常租住房屋，且经常搬家。因二人均年事已高，所以1999年5月份由我母亲王某某出资购置了两间砖木结构房屋，并于1999年5月4日办理了房屋产权登记手续，该房屋是我们的母亲一人出资购置，所以该房屋产权登记为王某某的个人私有财产。原告诉称其与我们的母亲共同出资购置了该房屋缺乏事实根据和法律依据，原告不享有该房屋的所有权，也不是该房屋所有权人之一。该房屋是我们的母亲王某某的遗产，原告应与我们一起作为第一顺序继承人参与继承。我们的要求是涉案房屋归我们所有，我们给付原告房屋价款的四分之一作为房屋补偿款。
原告针对其主张提供了以下证据：1、结婚登记申请书一份，拟证明原告与王某某依法登记的时间为1995年5月8日，同时证明涉案房屋是原告与王某某夫妻关系存续期间所购置的，是原告与王某某的夫妻共同财产，三被告质证认为对证据1的真实性、合法性均无异议，但与本案没有关联性，不能证明涉案房屋是原告与王某某共同出资购置，也不能证明涉案房屋是原告与王某某的夫妻共同财产；2、奈曼旗价格认证中心作出的奈价鉴字（2014）第81号价格鉴定结论书及鉴定费发票一枚，拟证明涉案房屋及院落的价格为146，619.00元以及鉴定费用情况，三被告质证认为无异议。
三被告针对其主张提供了以下证据：1、1998年10月11日李某某与王某某签订的房屋产权买卖契约一份，拟证明涉案房屋的购买人是王某某以及房屋的价款情况；2、1998年10月11日李某某与王某某签订的协议书一份，拟证明涉案房屋的产权及使用权归王某某所有；3、李某某于1998年10月11日出具的收据一枚，拟证明交纳了房款；4、1999年5月4日奈房权字第＊**号产权证一份，拟证明涉案房屋是王某某的私人财产；5、1999年5月4日奈曼旗地方税务局颁发的房屋交易税契证，证明涉案房屋的受让方、纳税人均为王某某。针对上述5组证据，原告质证认为对其真实性、合法性均无异议，但对三被告所要证明的问题及与本案的关联性有异议，上述证据不能证明涉案房屋是王某某的私有财产。
综上证据，本院综合认证为，原告提供的证据1，具有真实性、合法性和关联性，本院予以采信；证据2，三被告质证认为无异议，本院予以采信。三被告提供的5份证据具有真实性、合法性和关联性，但是不能证明三被告主张的事实，对三被告所要证明的问题，本院不予确认。
根据原、被告的陈述及本院认定采信的证据，认定事实如下，原告与王某某于1995年5月8日登记结婚，双方系再婚，婚后未生育子女。原告与王某某结婚前共有五名子女，均与王某某不存在抚养关系。王某某与原告结婚前共有三名子女即本案的三被告。1998年10月11日，王某某与李某某签订了一份房屋产权买卖契约和协议书各一份，购买了位于奈曼旗某某某某镇房产规划＊＊号区的两间房屋及院落，价值7，900.00元。该房屋一直由原告与王某某夫妇居住使用。王某某于2012年12月份因病去世。诉讼期间，经原告申请，本院委托奈曼旗价格认证中心对涉案房屋及院落的价值进行了评估，奈曼旗价格认证中心作出奈价鉴字（2014）第81号价格鉴定结论书，认定涉案房屋及院落的价值为146，619.00元。现原告诉至本院，要求与三被告依法继承王某某的遗产，即位于奈曼旗某某某某镇＊＊区的房屋及院落（房权证奈房权字第＊**号）归原告所有，原告给付三被告每18，327.37元，并由三被告承担本案诉讼费用。
本院认为，涉案房屋及院落是原告与王某某婚姻关系存续期间所购置并共同占有使用，由于王某某生前与原告没有涉案房产归属的书面约定，因此不能认定涉案房屋及院落是王某某生前的个人财产，三被告的抗辩理由不成立，本院不予采纳。根据继承法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产，本案原告作为共同财产所有人享有涉案房屋一半的所有权，另一半应作为王某某的遗产在原告与三被告之间进行分割，鉴于原告一直占有并使用涉案房屋，且为了不损害遗产的效用，有利于生产和生活的需要，涉案房屋及院落应归原告所有，原告应以价格认证部门作出的房屋价款为依据向三被告给付财产补偿款18，327.37［（146，619.00元÷2）÷4］。综上，原告的诉讼请求合理合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款（五）项、第十九条第一款，《中华人民共和国继承法》第二条、第八条、第十条第一款、第三款、第十三条第一款、第二十六条第一款、第二十九条第一款、第二款之规定，判决如下：
位于奈曼旗某某某某镇＊＊区的房屋及院落（房权证奈房权字第＊**号）归原告所有，原告于本判决发生法律效力后的三日内向被告于某甲、于某、于某乙给付财产补偿款每人18，327.37元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费400.00元，由原告、三被告各负担100.00元，鉴定费2，900.00元由原告负担1，812.50元、三被告各负担362.50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。
审判员 金玲艳
二〇一四年五月二十日
书记员 刘文文
附件：
1、《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：”（五）项“其他应当归共同所有的财产。”
2、《中华人民共和国婚姻法》第十九条第一款“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明的，适用本法第十七条、第十八条的规定。”
3、《中华人民共和国继承法》第二条“继承从被继承人死亡时开始。”
4、《中华人民共和国继承法》第八条“继承权纠纷提起诉讼的期限为2年，自继承人知道或者应当知道权利被侵犯之日起计算。”
5、《中华人民共和国继承法》第十条第一款“遗产按照下列顺序继承：”一项“第一顺序：配偶、子女、父母。”第三款“本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。”
6、《中华人民共和国继承法》第十三条第一款“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。”
7、《中华人民共和国继承法》第二十六条第一款“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。”
8、《中华人民共和国继承法》第二十九条第一款“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。”第二款“不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”