山东省莱芜市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）莱中民一终字第151号
上诉人（一审被告）：孙某甲，大学，山东泰丰置业有限公司董事长。
委托代理人：魏晶，山东曜律师事务所律师。
委托代理人：周顺，山东曜律师事务所实习律师。
被上诉人（一审原告）：欧某，大学，莱芜市规划建筑设计院职工。
委托代理人：李淑贤，山东鲁中宏正律师事务所律师。
上诉人孙某甲因离婚后财产纠纷一案，不服莱芜市莱城区人民法院（2014）莱城民重初字第14号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成由审判员亓雪飞担任审判长、审判员李莎莎、孙磊参加的合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人孙某甲的委托代理人魏晶、周顺，被上诉人欧某及其委托代理人李淑贤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
欧某于2013年12月18日诉至一审法院称：欧某、孙某甲于2010年12月15日签订《离婚协议书》，协议书就房产、车辆、股权分割问题达成约定：位于山东省济南市国华经典3号楼xxxx房产及1号楼xxxx房产和位于山东省莱芜华苑小区泰丰苑东院1××号房产归欧某与儿子孙某乙共有，在泰丰集团订购房产的使用权归欧某居住，车号为鲁S×××××的大众途安归欧某所有，但上述房产、车辆、等一直登记在孙某甲名下。请求一、判决确定位于山东省济南国华经典3号楼xxxx房产及1号楼xxxx房产和位于山东省莱芜华苑小区泰丰苑东院1××号房产的所有权归欧某，由孙某甲协助欧某办理过户手续；二、确定位于孝义河以东莲河以西汇河花园以西泰丰集团开发的房产使用权归欧某，由孙某甲将房产钥匙交付欧某；三、确定鲁S×××××大众途安所有权归欧某，由孙某甲协助欧某办理过户；四、依法分割夫妻共同享有的在泰丰纺织集团有限公司、山东泰丰置业有限公司的股权；五、诉讼费、保全费由被告承担。2014年10月21日欧某将诉讼请求第一项变更为请求判决确定共同所有的位于山东省济南市国华经典小区3号楼3单元xxxx房产及5号楼1单元xxxx房产和位于山东省莱芜华苑小区泰丰苑东院1××号房产中的各50%的房产所有权归欧某所有，并由孙某甲协助欧某办理过户手续。2015年1月14日庭审中欧某称第三项诉讼请求孙某甲已经履行完毕，撤销该项诉讼请求。2015年5月8日庭审中欧某将第四项诉讼请求明确为依法确认孙某甲在泰丰纺织集团有限公司、山东泰丰置业有限公司入股的股权欧某享有50%的股权。
一审法院查明，孙某甲与欧某于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生一男孩取名孙某乙，现在加拿大读预科。2010年12月15日，双方在济南市历下区人民法院调解离婚，并约定“夫妻共同财产由原被告双方自行协商分割”。同日，双方自行签订《离婚协议书》一份，协议约定：“……二、财产分割：3、坐落于济南国华经典3号楼xxxx房产（证号为：济房权证历字第××号）及1号楼xxxx房产（证号为：济房权证历字第××号）归女方与儿子孙某乙共同……5、坐落于莱芜华苑小区泰丰苑东院1××号房产（证号为：莱房权证高新区字第××号）归女方及孙某乙共有……6、双方在泰丰集团现订购的房产（孝义河以东，莲河以西，汇河花园以西）归男方及孙某乙共有，女方享有居住权至孙某乙大学毕业……四、现金分配：……4、男方在泰丰纺织集团有限公司、山东泰丰置业有限公司的入股、分红女方享有百分之四十的分红权。五、其他约定：……2、为更有利于孙某乙办理出国事宜，双方一致同意不办理离婚证书及房产变更证书，女方有义务配合男方及孙某乙办理各项出国手续及房产抵押手续，期限设在孙某乙大学毕业时”。2015年5月8日欧某提交2015年3月25日至2015年4月30日期间与婚生子孙某乙QQ聊天记录一份，孙某乙表示关于与欧某共有的房产同意按照按份共有。
经莱芜市工商行政管理局信息查询，莱芜市润丰纺纱厂成立于1999年8月10日，因改制为有限责任公司，于2000年7月10日被吊销营业执照；山东省莱芜市纺纱厂成立于1992年8月15日，因企业改制，于2001年12月26日注销；莱芜泰丰家纺有限公司成立于2002年4月23日，因决议解散，于2007年8月22日注销；莱芜市银丰织造有限公司1999年2月9日，因企业改制为私营企业，于2002年8月16日被吊销营业执照，后因决议解散，于2009年5月21日注销；山东泰丰置业有限公司成立于2005年9月23日，法定代表人孙某甲，注册资本（认缴出资额）2000万元，该公司股东名录中，孙某甲认缴出资额200万元，持股比例10%；泰丰纺织集团有限公司成立于2001年12月27日，该公司股东名录中无孙某甲。
另查明：《离婚协议书》中约定的上述三套房产，在房管部门登记的房屋所有权人均系孙某甲，房屋坐落及证号分别如下：历下区解放路30-1号3号楼（1幢30××03号）、济房权证历字第××号；历下区解放路30-1号5号楼（1幢12××02号）、济房权证历字第××号；高新区汇河大街9号1号楼1××号、莱房权证高新区字第××号。双方约定在泰丰集团订购的房产，位于莱芜市高新区滨河西路87号海地中航生活小区9号楼2楼，该房现尚未办理产权登记。
一审法院认为，对于涉案房产的分割，即坐落于济南市历下区解放路30-1号3号楼30××03号房产（济房权证历字第××号）、济南市历下区解放路30-1号5号楼12××02号房产（济房权证历字第××号）、莱芜市高新区汇河大街9号1号楼1××号房产（莱房权证高新区字第××号），《离婚协议书》中作出了明确、具体的约定，房屋所有权归欧某与婚生子孙某乙共有，该约定是双方真实意思表示，依法予以确认。婚生子孙某乙通过与欧某的QQ聊天同意按照按份共有。故欧某起诉要求涉案三套房产各50%的房产所有权的诉讼请求，依法予以支持。《离婚协议书》中约定“为更有利于孙某乙办理出国事宜，双方一致同意不办理离婚证书及房产变更证书，女方有义务配合男方及孙某乙办理各项出国手续及房产抵押手续，期限设在孙某乙大学毕业时”。从该条约定来看，不办理房产变更证书的目的是父母双方为了更有利于孩子办理出国事宜，孙某乙已于2014年8月21日出国到加拿大读预科，为孩子办理出国的目的已经达成，故欧某要求协助办理过户手续的诉讼请求，依法应予以支持。对于坐落于莱芜市高新区滨河西路87号海地中航生活小区9号楼2楼房屋的使用权问题，根据《离婚协议书》的约定，欧某附期限的享有对该套房屋的居住权（居住至婚生子大学毕业），该约定是双方的真实意思表示，予以确认。无论该房产是否具备居住使用条件，都不能对抗《离婚协议书》中关于在孙某乙大学毕业前欧某享有居住权的约定。对于欧某主张的确认股权问题，经查，孙某甲在山东泰丰置业有限公司享有10%的股权，该股权因系婚姻关系存续期间取得，属婚后共同财产，因《离婚协议书》中对股权分配未作约定，欧某仅要求确认孙某甲在山东泰丰置业有限公司享有10%的股权欧某享有50%的份额，符合法律规定，依法予以确认。泰丰纺织集团有限公司在工商部门登记的股东名录中，无孙某甲之名，欧某仅以股权证及收款凭证为据，无法证实孙某甲在公司的股权现状，不予支持。欧某主张分割孙某甲在莱芜市润丰纺纱厂、山东省莱芜市纺纱厂、莱芜泰丰家纺有限公司、莱芜市银丰织造有限公司的股权，经查，上述公司均已注销或被吊销营业执照，欧某持有的股权证、收款收据及收款凭证等证据，无法查明涉案股权的现状，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第一百零三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十八条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第一百一十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条之规定，并经审判委员会讨论决定，判决：一、依法确认坐落于济南市历下区解放路30-1号3号楼30××03号房产（济房权证历字第××号）、济南市历下区解放路30-1号5号楼12××02号房产（济房权证历字第××号）、莱芜市高新区汇河大街9号1号楼1××号房产（莱房权证高新区字第××号）各50%的房产所有权归欧某所有。二、孙某甲于本判决生效之日起三十日内协助欧某办理上述三套房产各50%房产所有权的过户手续。三、欧某依约享有坐落于莱芜市高新区滨河西路87号海地中航生活小区9号楼2楼房屋的使用权，使用至婚生子孙某乙大学毕业。四、依法确认孙某甲在山东泰丰置业有限公司10%的股份，原告欧某享有50%的份额。五、驳回欧某的其他诉讼请求。案件受理费100元，诉讼保全费5000元，共计5100元，由孙某甲负担。
上诉人孙某甲不服上述判决上诉称，请求依法撤销一审判决并改判驳回欧某的诉讼请求。理由：1、上诉人与被上诉人约定的涉案房产是共同共有，并非按份共有，《离婚协议书》约定的共有人是欧某与孙某乙，但孙某乙不是案件当事人，一审法院单纯依据QQ聊天记录直接判决上诉人享有50%的房产所有权是事实不清，证据不足。2、《离婚协议书》第五条明确约定过户的时间和期限为婚生子孙某乙大学毕业时，该字体已经加黑注明，提示双方注意过户时间。3、一审判决“确认上诉人在山东泰丰置业有限公司10%的股份，被上诉人享有50%的份额”不符合《公司法》第七十二条和《婚姻法》司法解释（二）第十六条的规定。离婚协议中对山东泰丰置业有限公司的股权及分红问题做了明确的约定，约定被上诉人仅享有40%的分红权，不享有股权。4、莱芜市高新区滨河西路87号海地中航生活小区9号楼2楼的房产，至今没有给上诉人办理交接入住手续，不具备使用的条件。
被上诉人欧某辩称，请求驳回上诉，维持原判。三套涉案房产各50%的房产权归欧某所有，事实清楚，证据充分。孙某甲想私吞共有财产，双方约定“期限设在孩子大学毕业时”的目的是为孩子办理出国事宜，约定的是期限而不是过户时间。欧某和儿子孙某乙合意双方各50%产权，房产已经与孙某甲无关。一审判决确认孙某甲在山东泰丰置业有限公司10%的股份，欧某享有50%的份额，也是正确的。海地中航小区已经具备居住条件，孙某甲开具的未办理交接、入住手续证明不具备任何法律效力。
根据双方当事人的诉辩称，本案的争议焦点是：一、欧某是否应当享有济南市历下区解放路30-1号3号楼30××03号房产（济房权证历字第××号）、济南市历下区解放路30-1号5号楼12××02号房产（济房权证历字第××号）、莱芜市高新区汇河大街9号1号楼1××号房产（莱房权证高新区字第××号）三套房产中各50%的房产权以及孙某甲是否应在判决生效之日起三十日内协助欧某办理上述三套房产各50%房产所有权的过户手续。二、欧某是否应当拥有对莱芜市高新区滨河西路87号海地中航生活小区9号楼2楼房屋的使用权，并使用至婚生子大学毕业。三、孙某甲在山东泰丰置业有限公司10%的股权，欧某是否享有50%的份额。
各方当事人对上述争议焦点问题均无异议、无补充。
二审中，孙某甲提交莱芜市中信公证处（2015）莱中信证民字第734号公证书一份，以证实离婚协议书中约定的涉案房产的另一共有人孙某乙，希望涉案三套房产为共同共有，不是按份共有，孙某乙认为涉案房产的过户时间应按离婚协议书中的约定，在孙某乙大学毕业后办理过户。欧某质证意见为：该证据已超过了举证期限，不能作为证据使用。里面的字迹潦草，很难辩认。内容只说明了孙某乙有权处理50%的房产权，希望在大学毕业时过户，孙某乙无权处理欧某房产何时过户。对证据的真实性有异议，无法确认是孙某乙的签名，孙某甲应当举证聊天记录的真假。离婚协议中约定的房产是欧某和孙某乙共有，没有共同共有这四个字。
本院查明的事实同一审审理查明的事实一致。
本院认为，孙某甲和欧某自行签订的《离婚协议书》是双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。对双方之间的争议，协议书有约定的，应当依据协议书处理。
关于第一个焦点问题欧某是否应当享有涉案三套房产中各50%的房产权，《离婚协议书》中已经明确约定济南市历下区解放路30-1号3号楼30××03号房产（济房权证历字第××号）、济南市历下区解放路30-1号5号楼12××02号房产（济房权证历字第××号）、莱芜市高新区汇河大街9号1号楼1××号房产（莱房权证高新区字第××号）三套房产归欧某与孙某乙共有。《中华人民共和国物权法》第九十九条规定：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因此，对于涉案房产，不论是共同共有还是按份共有，均可以依照法律规定的条件对共有财产分割。孙某甲在二审中提交的证据，已经与本案没有关联性，本院不再予以认定。本案中，孙某甲与欧某已经离婚，孙某乙已经出国学习，欧某要求确认对上述房产的所有权份额，符合上述法律规定。双方均未提供欧某可以多分或少分的理由和事实依据，因此一审判决确认上述房产中各50%的房产所有权归欧某所有并无不当。
关于孙某甲是否应在判决生效之日起三十日内协助欧某办理上述三套房产各50%房产所有权的过户手续问题，依协议约定，双方约定不办理房产变更证书的目的是为了更有利于办理孙某乙出国事宜，孙某乙已于2014年8月21日出国到加拿大读预科，办理出国的目的已经达成，故一审判决支持欧某要求协助办理过户手续的诉讼请求，并无明显不当，依法应予维持。
关于第二个焦点问题，欧某是否应当拥有对莱芜市高新区滨河西路87号海地中航生活小区9号楼2楼房屋的使用权，并使用至婚生子大学毕业。双方签订的《离婚协议书》第二二条第六项明确约定：双方在泰丰集团现订购房产（孝义河以东，莲河以西，汇河花园以西）归男方及孙某乙共有，女方享有居住权至孙某乙大学毕业。该项约定的房产即莱芜市高新区滨河西路87号海地中航生活小区9号楼2楼房屋。因此，欧某对该房产享有使用权，该项权利至孙某乙大学毕业时终止。上诉人孙某甲要求改判没有法律和合同依据，本院依法不予支持。
关于第三个争议焦点孙某甲在山东泰丰置业有限公司10%的股权，欧某是否享有50%的份额。《离婚协议书》第四条现金分配中第四项约定：孙某甲在山东泰丰置业有限公司的入股、分红欧某享有40%的分红权。该约定针对的对象是“入股、分红”，约定的结果是欧某“有40%的分红权”、而未约定欧某享有股权。该约定是双方当事人的真实意思表示，一审判决孙某甲在山东泰丰置业有限公司10%的股份，欧某享有50%的份额，不符合上述约定，依法应予撤销。欧某未主张分红权，本案不予调整。
综上，孙某甲部分上诉理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第二项、第一百七十五条之规定，判决如下：
一、维持莱芜市莱城区人民法院（2014）莱城民重初字第14号民事判决第一、二、三、五项；
二、撤销莱芜市莱城区人民法院（2014）莱城民重初字第14号民事判决第四项。
一审案件受理费100元，诉讼保全费5000元，由孙某甲负担。二审案件受理费100元，由孙某甲负担90元、欧某负担10元。
本判决为终审判决。
审判长 亓雪飞
审判员 李莎莎
审判员 孙 磊
二〇一五年九月九日
书记员 刘瑶瑶