广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛顺法均民初字第155号
原告佛山市顺德区锦裕服装有限公司，住所地广东省佛山市顺德区均安镇星槎村委会星槎东路9号三楼，组织机构代码68447320-3。
法定代表人欧阳锦润，执行董事。
委托代理人黄祝春，广东道邦律师事务所律师。
被告欧阳艳萍，女，1987年7月26日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告欧阳景春，男，1981年8月13日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告欧阳艳萍、欧阳景春的共同委托代理人李厚杰，男，1969年6月19日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，系佛山市顺德区均安镇法律服务所法律工作者。
原告佛山市顺德区锦裕服装有限公司诉被告欧阳艳萍、欧阳景春租赁合同纠纷一案，本院于2014年3月5日立案受理后，依法由审判员李海昌适用简易程序进行审理。本案于2014年4月1日、2014年4月22日二次公开开庭进行了审理。本案二次开庭时，原告佛山市顺德区锦裕服装有限公司的委托代理人黄祝春，被告欧阳艳萍、欧阳景春的共同委托代理人李厚杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告佛山市顺德区锦裕服装有限公司诉称，2012年10月1日，原告与被告欧阳艳萍签订了《厂房及设备租赁合同》，合同约定，原告将位于佛山市顺德区均安镇均南路新华路段侧8号的厂房及现有设备租赁给被告欧阳艳萍，租赁期限自2012年10月1日至2014年7月31日，租金每月12000元，被告欧阳艳萍必须自己申办营业执照，并用新的营业执照独自经营，自负盈亏，如逾期支付房租及其他应支付的一切费用，每逾期一天，按应收款的万分之五计收滞纳金。合同生效后，原告依约将厂房及设备交付给被告欧阳艳萍。被告欧阳艳萍与被告欧阳景春是兄妹关系，两被告合伙在上述厂房内以未办理工商注册的“佛山市顺德区锦兴服装有限公司”的名义对外经营，日常管理工作由被告欧阳景春负责。但两被告至今仍未向原告支付过租金，2013年10月31日，被告欧阳艳萍向原告出具《欠款确认函》，确认欠原告租金156000元。两被告应按合同的约定向原告支付厂房租金及滞纳金。为维护原告的合法权益，特提起诉讼。据此，原告佛山市顺德区锦裕服装有限公司起诉请求：1.判令两被告立即向原告支付租金156000元及滞纳金14280元；2.判令本案诉讼费由两被告承担。
被告欧阳艳萍辩称，被告欧阳艳萍与原告签订《厂房及设备合同》、《欠款确认函》是受被告欧阳景春委托所签订的，被告欧阳景春欠原告的租金应由其承担，与被告欧阳艳萍无关；被告欧阳艳萍与被告欧阳景春非合伙关系，双方没有合伙经营“佛山市顺德区锦兴服装有限公司”，被告欧阳艳萍没有提供资金、实物，也没有参与被告欧阳景春的经营管理，原告起诉拖欠的租金与被告欧阳艳萍无关。另本案所欠的租金实为121680元，因在（2014）佛顺法均民初第156号原告欧阳锦润诉被告欧阳艳萍、欧阳景春因民间借贷纠纷一案，已将本案的租金34320元计入在该案的借款标的内。
被告欧阳景春辩称，被告欧阳景春欠原告租金属实，租金由被告欧阳景春承担，被告欧阳景春与被告欧阳艳萍没有合伙关系，被告欧阳景春委托被告欧阳艳萍与原告签订《厂房及设备合同》、《欠款确认函》，责任应由被告欧阳景春承担；原告主张的滞纳金14280元没有法律依据。另本案所欠的租金实为121680元，因在（2014）佛顺法均民初第156号原告欧阳锦润诉被告欧阳艳萍、欧阳景春因民间借贷纠纷一案，已将本案的租金34320元计入在该案的借款标的内。
综合当事人诉辩，本案的争议焦点是：1.两被告在本案中应当如何承担责任；2.原告主张的滞纳金是否应当得到支持？
原告佛山市顺德区锦裕服装有限公司在诉讼中提交以下证据及被告欧阳艳萍、欧阳景春质证意见如下：
1.企业法人营业执照复印件、组织机构代码证复印件、身份证复印件、人口信息查询表复印件各一份，证明原、被告的诉讼主体资格；
两被告认为：无异议。
2.《厂房及设备租赁合同》复印件一份，证明原告与被告欧阳艳萍于2012年10月1日签订了该合同，约定每月租金12000元，租用期由2012年10月1日至2014年7月31日，承租方应当在每月5日前支付租金，每逾期一天按万分之五计收滞纳金；
被告欧阳艳萍认为：对真实性无异议，但该合同是由于被告欧阳景春有多宗债务因此委托被告欧阳艳萍签订的，实际上是由被告欧阳景春使用。
被告欧阳景春认为：对真实性无异议，被告欧阳景春委托被告欧阳艳萍签订该合同，实际上由被告欧阳景春使用及管理。
3.（2013）佛顺法均民初字第585号民事判决书复印件、《欠款确认函》各一份，证明被告欧阳艳萍确认2012年10月1日至2013年10月31日欠租金156000元，判决书第九、十页证实了被告欧阳艳萍承租的厂房及设备实际由两被告共同使用、对外合伙经营，因此两被告在本案中承担连带责任。
被告欧阳艳萍认为：对民事判决书的真实性无异议，但判决书认定两被告共同合伙经营“佛山市顺德区锦兴服装有限公司”的事实有异议；对《欠款确认函》的真实性无异议，是被告欧阳艳萍的亲笔签名，但是由被告欧阳景春委托被告欧阳艳萍签订的，租金应由被告欧阳景春承担。
被告欧阳景春认为：对民事判决书的真实性无异议，两被告没有共同经营“佛山市顺德区锦兴服装有限公司”，被告欧阳景春从没有以“佛山市顺德区锦兴服装有限公司”的名义对外经营；对欠款确认函，是被告欧阳景春委托被告欧阳艳萍签名确认，拖欠租金由被告欧阳景春承担。
被告欧阳艳萍、欧阳景春在诉讼中没有提交证据。
经庭审质证，对原告佛山市顺德区锦裕服装有限公司提交的证据作如下认证：
1.原告提交的证据1，两被告没有异议，对该证据，本院予以采信；
2.原告提交的证据2、3，两被告对真实性没有异议，但对证明内容有异议。原告提交的证据2，为原告与被告欧阳艳萍签订的租赁合同，原告提交的证据3，为生效的（2013）佛顺法均民初字第585号民事判决书及被告欧阳艳萍向原告出具的《欠款确认函》。根据已生效的（2013）佛顺法均民初字第585号民事判决书的内容，被告欧阳景春在该案第二次庭审审理过程中，陈述其是被告欧阳艳萍所雇请的员工，而在本案诉讼过程中，却又陈述是委托被告欧阳艳萍与原告签订租赁合同，实际上租赁物的使用人为其本人，被告欧阳景春在二案中的陈述自相矛盾，缺乏诚信，生效的（2013）佛顺法均民初字第585号民事判决书已认定在被告欧阳艳萍向原告租赁了厂房及设备后，与被告欧阳景春合伙开办了未经工商登记注册的“佛山市顺德区锦兴服装有限公司”对外经营，在两被告没有其他证据推翻生效的（2013）佛顺法均民初字第585号民事判决书的前提下，两被告存在合伙关系应予认定。由于原告在诉讼过程中，对本案中两被告所欠的租金156000元中的34320元，已在（2014）佛顺法均民初字第156号原告欧阳锦润诉被告欧阳艳萍、欧阳景春民间借贷纠纷一案予以处理，本案可予以扣减，两被告实欠的租金为121680元，故对原告提交的证据2的证明内容，本院予以采信，对原告提交的证据3的证明内容，本院予以采信，但对两被告实际拖欠的租金，本院按121680元计算。
经审理查明，2012年10月1日，原告与被告欧阳艳萍签订了一份《厂房及设备租赁合同》，双方约定，由原告将位于佛山市顺德区均安镇均南路新华路段侧8号的厂房及设备一批租赁给被告欧阳艳萍，厂房及设备租赁期限自2012年10月1日至2014年7月31日止，租金（含设备折旧）为12000元/月，被告欧阳艳萍在每月5日前支付上月租金。合同签订之日，被告欧阳艳萍应向原告支付保证金36000元。租赁期内，被告欧阳艳萍应及时支付房租及其他一切应支付的费用，如拖欠不付满一个月，每逾期一天，原告有权按应收款的万分之五计收滞纳金，并有权终止租赁合同不退还保证金。被告欧阳艳萍必须自办营业执照独自经营，自负盈亏。合同签订后，原告将租赁物交付给被告欧阳艳萍，但被告欧阳艳萍未向原告支付保证金36000元。被告欧阳艳萍在使用租赁物期间，未向原告支付租金。2013年10月31日，经对账，被告欧阳艳萍向原告出具一份《欠款确认函》，确认尚欠原告从2012年10月1日至2013年10月31日期间的租金156000元。2014年1月3日，本院作出（2013）佛顺法均民初字第585号民事判决书，确认两被告在被告欧阳艳萍租赁原告的厂房及设备期间合伙开办了“佛山市顺德区锦兴服装有限公司”。（2013）佛顺法均民初字第585号民事判决书发生法律效力后，原告以两被告拖欠原告的租金经追收未果，两被告的行为已损害了原告的合法权益为由，于2010年3月3日向本院提起诉讼。在原告提起诉讼的同时，原告的法定代表人欧阳锦润以两被告拖欠借款215972.48元为由，向本院提起诉讼，该案的案号为（2014）佛顺法均民初字第156号。本案诉讼过程中，原告与两被告均确认，欧阳锦润另案起诉两被告的纠纷，已将本案涉案标的34320元（2012年10月至2013年3月的月租金5720元，共6个月）计入该案的标的，原告与两被告均同意将本案中的34320元抵扣，在另案中予以处理。
本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
原告与被告欧阳艳萍于2012年10月1日所签订的《厂房及设备租赁合同》，合同条款没有违反国家禁止性规定，为有效合法的租赁合同，应受法律保护。原告在向被告欧阳艳萍交付了租赁物后，被告欧阳艳萍应向原告履行按约支付租金的义务。经本院生效的（2013）佛顺法均民初字第585号民事判决书确认，被告欧阳艳萍在租赁原告的厂房及设备期间，与被告欧阳景春合伙开办未经工商登记注册的“佛山市顺德区锦兴服装有限公司”，在两被告没有证据推翻该生效法律文书的效力的前提下，被告欧阳景春应对被告欧阳艳萍拖欠原告的款项承担共同偿还义务。
2013年10月31日，经对账，被告欧阳艳萍确认拖欠原告从2012年10月1日至2013年10月31日的租金共156000元，对账后，被告欧阳艳萍却未及时偿还，已构成违约，在抵扣另案抵扣的标的34320元后，被告欧阳艳萍应承担向原告支付租金121680元及逾期付款的违约金的责任，被告欧阳景春应对被告欧阳艳萍尚欠的款项承担共同偿还的责任。
按原告与被告欧阳艳萍所签订的合同，双方对逾期支付租金约定按应收款每日万分之五（即0.5‰）计算滞纳金，双方所约定的滞纳金实为逾期付款的违约金，违约金所约定的标准未超出中国人民银行同期贷款基准利率的四倍，本院予以支持。经抵扣另案处理的34320元后，两被告尚欠暂计至2014年3月4日的租金121680元及违约金16591.84元（违约金计算另见附表，原告主张的违约金为14280元）。
综上所述，原告诉请两被告支付租金156000元及滞纳金14280元的主张，本院支持两被告支付租金121680元及违约金14280元的部分，其余部分，本院不予支持。
依照《中华人民共和国民法通则》第三十条、第三十五条，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百五十三条的规定，判决如下：
一、被告欧阳艳萍、欧阳景春应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山市顺德区锦裕服装有限公司支付租金121680元及违约金14280元；
二、驳回原告佛山市顺德区锦裕服装有限公司的其他诉讼请求。
如被告欧阳艳萍、欧阳景春未按本判决指定的期限履行金钱给付义务的，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，以中国人民银行同期贷款基准利率加倍计付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取为1852.80元（已由原告佛山市顺德区锦裕服装有限公司垫付），由原告佛山市顺德区锦裕服装有限公司负担389.09元，由被告欧阳艳萍、欧阳景春负担1463.71元。
服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 李海昌
二〇一四年四月二十五日
书记员 欧阳琦
被告欧阳艳萍、欧阳景春从2012年11月5日暂计至2014年3月4日拖欠租金的违约金计算表
日期（年、月）
租金（元）
暂计至2014年3月4日的天数（日）
违约金标准0.5‰/日
小计(元)
2012、10
6280
485
0.5‰
1522.90
2012、11
6280
455
0.5‰
1428.70
2012、12
6280
424
0.5‰
1331.36
2013、1
6280
393
0.5‰
1234.02
2013、2
6280
365
0.5‰
1146.10
2013、3
6280
334
0.5‰
1048.76
2013、4
12000
303
0.5‰
1818
2013、5
12000
273
0.5‰
1638
2013、6
12000
242
0.5‰
1452
2013、7
12000
212
0.5‰
1272
2013、8
12000
181
0.5‰
1086
2013、9
12000
150
0.5‰
900
2013、10
12000
119
0.5‰
714
合计
121680
16591.84(只要求14280元)