安徽省蚌埠市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）蚌民二初字第00083号
原告：蚌埠市华侨商务酒店有限公司，住所地安徽省蚌埠市。
法定代表人：陈作尧，该公司董事长。
委托代理人：陈磊，上海市木诚木律师事务所律师。
被告：李浩，男，住安徽省蚌埠市。
第三人：蒋朝华，男，住浙江省瑞安市。
委托代理人：李宏，上海市中广律师事务所律师。
第三人：陈作尧，男，住浙江省瑞安市。
委托代理人：李宏，上海市中广律师事务所律师。
第三人：蚌埠市中原煤炭有限公司，住所地安徽省蚌埠市。
法定代表人：吴本队，该公司董事长。
委托代理人：李加文，安徽淮河律师事务所律师。
委托代理人：马龙，安徽淮河律师事务所实习律师。
原告蚌埠市华侨商务酒店有限公�（以下简称华侨酒店公司）与被告李浩、第三人蒋朝华、第三人陈作尧、第三人蚌埠市中原煤炭有限公司（以下简称中原煤炭公司）承包经营合同纠纷一案，蚌埠市龙子湖区法院于2013年5月9日立案受理，于2013年7月2日中止审理。2014年4月28日华侨酒店公司变更诉讼请求，蚌埠市龙子湖区人民法院以超出管辖标的数额，将该案移送本院审理。本院于2014年7月3日立案受理，并依法组成合议庭，于2014年8月15日、8月27日、10月11日公开开庭进行了审理。原告华侨酒店公司的委托代理人陈磊，被告李浩，第三人蒋朝华、陈作尧的共同委托代理人李宏，第三人中原煤炭公司的法定代表人吴本队及其委托代理人李加文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华侨酒店公司诉称：2011年3月11日，原告作为甲方以承包经营的形式，分别在三个时间段内将华侨酒店公司的经营承包给李浩、蒋朝华、陈作尧三人，其中被告李浩承包期为2011年3月14日至2014年3月14日。承包合同约定了承包时间、承包费、租金、违约责任等。承包合同签订后，被告李浩缴纳了押金。2011年5月29日，华侨酒店公司将酒店的公章、财务章、合同章及法定代表人陈作尧的私章、房屋租赁合同交给被告李浩。李浩承包后没有及时支付房租，致使房屋出租人向法院起诉，给公司造成巨大的经济损失。请求判令：1、解除原告与被告李浩签订的酒店承包经营合同，李浩退出酒店经营并办理交接手续，返还已接收的印章、房屋租赁合同；2、确认被告无权要求退还已交纳的承包押金29.6万元；3、李浩承担本案诉讼费用。诉讼中华侨酒店公司变更诉讼请求为：1、中原煤炭公司返还交接清单上移交的印章、房屋租赁合同；2、中原煤炭公司支付承包费86.8万元；3、中原煤炭公司支付房屋租赁费2870833�；4、李浩对上述1-3项诉讼请求承担连带责任；5、中原煤炭公司、李浩承担本案诉讼费用。
被告李浩答辩称：李浩是代表中原煤炭公司承包，李浩本人不欠原告任何租赁费、承包费。
第三人蒋朝华、陈作尧答辩称：认可原告诉请，原告具有适格主体。被告也有适格主体。
第三人中原煤炭公司答辩称：陈作尧无权代表原告诉讼其他股东，李浩仅作为中原煤炭公司的代表人进行活动，其法律后果应由中原煤炭公司承担，原告诉讼是恶意诉讼，不应得到支持。
华侨酒店公司为证明自己的主张，向本院提交以下证据：
第一组证据：外资企业基本注册信息查询单、华侨酒店公司营业执照、组织机构代码证、身份证，证明各诉讼主体资格。华侨酒店公司股东是陈作尧、蒋朝华、中原煤炭公司。
第二组证据：1、华侨酒店公司承包经营合同，2、华侨酒店公司交接清单，3、2011年3月14日法人授权委托书，4、承包费明细账（庭前提交的承包费明细账当庭不作为证据提供），5、租赁合同，补充协议，6、通知，证明：1、原、被告签订的承包经营合同约定了承包期、承包费用、房租给付义务人、押金、交接、经营管理、违约责任及纠纷管辖等条款；2、被告从2011年3月14日开始承包华侨酒店公司经营；3、原告将公章、财务章、合同章及陈作尧私章及房屋租赁合同交给被告；4、原告已经交了两年的房租；5、当时的权利人是杨春生，被告也知晓。
第三组证据：民事调解书，由于李浩未交房租，导致房东杨春生起诉，且造成酒店租赁关系终止。原告还要支付杨春生房租及相应利息。
第四组证据：工商银行凭证，证明是李浩个人承包的。
李浩为抗辩华侨酒店公司的主张，向本院提交以下证据：
2011年3月11日股东会决议，证明当时的股东只有三个人。证据原件在中原煤炭公司处。
中原煤炭公司为抗辩华侨酒店公司的主张，向本院提交以下证据：
证据一、营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明，证明第三人主体资格。
证据二、股东会决议及公司变更登记申请，证明公司变更情况，中原煤炭公司原法定代表人是吴翠绒，现在变更为吴本队。
证据三、2011年1月18日任命书、2011年3月6日授权委托书及华侨酒店公司股东会决议、华侨酒店公司承包经营合同。证明中原煤炭公司作为华侨酒店公司的股东和华侨酒店公司签订承包经营合同时是授权李浩代表中原煤炭公司具体负责的，说明本案所列被告及第三人错误。
证据四、华侨酒店公司的营业执照、企业基本注册信息、减少投资总额和注册资本的批复，证明华侨酒店公司的股东情况及各股东的实际出资额和各股东出资额所占公司的股份份额。
证据五、华侨酒店公司章程，证明华侨酒店公司作出决议须经三分之二董事同意；重大问题须经全体董事一致通过；公司利润按股东实际投资比例进行分配。
证据六、中原煤炭公司已交承包费的汇款单、收据，证明中原煤炭公司已支付给其他股东的承包费数额。
证据七、华侨酒店公司交接清单，证明中原煤炭公司在承包期结束后2014年3月15日将华侨酒店公司交给陈作尧经营。
证据八、一、杨春生的起诉状，二、蚌埠市龙子湖区人民法院（2012）龙民一初字第00670号民事判决书，三、蚌埠市中级人民法院（2014）蚌民一终字第00366号民事调解书，四、停电通知，五、起诉杨春生收取房屋租金的诉状，证明陈作尧滥用法定代表人权利，擅自与杨春生解除房屋租赁合同，现进行恶意诉讼，规避法律。
陈作尧、蒋朝华未向本院提交证据。
对华侨酒店公司提供的第一组证据，李浩、�原煤炭公司的质证意见为，对陈作尧、蒋朝华的身份有异议，对其他证据无异议；陈作尧、蒋朝华无异议；对第二组证据，李浩、中原煤炭公司、陈作尧、蒋朝华无异议；对第三组证据，李浩对真实性无异议，但证明目的有异议，中原煤炭公司有异议，陈作尧、蒋朝华无异议；对第四组证据，李浩、中原煤炭公司对真实性无异议，证明目的有异议；陈作尧、蒋朝华无异议。
对李浩提供的证据，当事人质证意见为，华侨酒店公司、陈作尧、蒋朝华对真实性有异议，但陈作尧、蒋朝华放弃要求对其签字鉴定的申请；中原煤炭公司无异议。
对中原煤炭公司提供的证据，当事人质证意见为，对证据一的真实性，当事人均无异议；对证据二的真实性，华侨酒店公司无异议，但与本案无关联性；李浩、陈作尧、蒋朝华无异议；对证据三、证据四的真实性，华侨酒店公司、陈�尧、蒋朝华有异议，李浩无异议；对证据五，华侨酒店公司、陈作尧、蒋朝华对真实性无异议，但与本案无关，李浩无异议；对证据六的真实性，陈作尧、蒋朝华有异议，李浩无异议；对证据七、证据八，华侨酒店公司、陈作尧、蒋朝华对真实性无异议，但与本案无关，李浩无异议。
对华侨酒店公司提供的证据，本院经审查认为，对第一组证据，陈作尧、蒋朝华的身份有身份证佐证，对该组证据予以认定；对第二组证据的真实性，当事人均无异议，予以认定；对第三组证据，与本案无关联性，不予认定；对第四组证据的真实性当事人均无异议，予以认定。
对李浩提供的证据，本院经审查认为，陈作尧、蒋朝华对真实性虽有异议，但其放弃鉴定申请，对该证据的真实性予以认定。
对中原煤炭公司提供的证据，本院经审查认为，对证据一、证据二的真实性，当事人均无异议，予以认定；对证据三，蒋朝华、陈作尧放弃对股东会决议签字进行鉴定申请，对其真实性予以认定，对承包经营合同与华侨酒店公司提供的一致，对其真实性予以认定，对其他证据与本案无关联性，不予认定；对证据四，系工商登记材料，予以认定；对证据五，与本案无关联性，不予认定；对证据六，系转款凭证，予以认定；对证据七的真实性，当事人均无异议，予以认定；对证据八，与本案无关联性，不予认定。
根据当事人的陈述、举证、质证及本院认定的证据，可以认定以下案件事实：
华侨酒店公司于2009年6月8日成立。股东中原煤炭公司出资10万欧元，陈作尧出资6万欧元，蒋朝华出资49998欧元。
2010年5月9日，华侨酒店公司（乙方）与安徽东福房地产（集团）有限公司（甲方）签订协议，由乙方租赁甲方的房屋，用于开设酒店。2011年3月6日，中原煤炭公司向李浩出具授权委托书，为公司洽谈承包需要，委托李浩负责华侨酒店公司承包经营，并代表中原煤炭公司签订相关文件、合同和处理日常经营事务。本公司承担委托代理人的全部法律后果。2011年3月11日，华侨酒店公司经全体股东会决议，本酒店股东可与公司签订承包合同，由承包酒店的股东自营。2011年3月14日，华侨酒店公司（甲方）与李浩、蒋朝华、陈作尧（乙方）签订承包经营合同，合同约定：从2011年3月14日起至2014年3月14日止由李浩承包，从2014年3月15日起至2017年3月15日止由陈作尧承包，从2017年3月16日起至2020年3月16日止由蒋朝华承包；承包金为每年人民币48万元整，应当在每年承包期届满前三天付清，逾期罚款10%；承包期间房租费由乙方付清。乙方在营业期间未交承包费、租金，乙方50万元押金不予退还，并在15天内退出酒店经营，交还给甲方。如�酒店房屋租赁合同发生的纠纷（该纠纷将由甲方全部股东共同协商解决），导致承包期内乙方半途退出或无法正常经营等，甲方需全额退还乙方50万元押金。承包经营合同签订后，华侨酒店公司交由李浩负责承包经营。2011年5月29日，陈作尧将华侨酒店公司的公章、财务章、合同章、陈作尧私章及房屋租赁合同交由李浩保管。2011年3月11日，中原煤炭公司原法定代表人吴翠绒向陈作尧汇款715600元，由陈作尧出具收条；2011年3月14日，李浩向蒋朝秋汇款447000元，由蒋朝华出具收条；2011年3月16日，李浩向蒋朝清汇款268600元；2012年1月6日，李浩向蒋朝清汇款70000元；2012年1月9日，李浩向蒋朝秋汇款120000元。以上汇款合计1621200元。上述款项，华侨酒店公司均认可系交付的相关承包费用。2014年3月15日，承包经营期限届满，中原煤炭公司与陈作尧签订交接清单，将华侨酒店公司及�关物品交给陈作尧。但有关华侨酒店公司印章未交接。
在审理过程中，各方当事人经过对账一致认可，承包人不欠承包费，尚欠房屋租赁费2500139元。
本院认为：华侨酒店公司经全体股东会决议，本酒店股东可与公司签订承包合同，由承包酒店的股东自营，故股东可以承包华侨酒店公司。由于李浩系华侨酒店公司的股东中原煤炭公司授权洽谈承包合同的委托代理人，李浩、蒋朝华、陈作尧与华侨酒店公司签订承包经营合同，符合股东会决议，应认定李浩是代表中原煤炭公司的职务行为，而非李浩个人行为，有关该承包合同的民事责任应由中原煤炭公司承担，故李浩个人不应承担相关民事责任。华侨酒店公司要求李浩承担连带责任的诉讼请求，无法律依据，不予支持。该承包合同是当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，应合法有效，当事人应按约履行。�于欠交的房屋租赁费，中原煤炭公司应予支付。因当事人一致认可，中原煤炭公司不欠承包费，故对华侨酒店公司要求支付承包费的诉讼请求，不予支持。现承包合同约定的中原煤炭公司的承包期已届满，中原煤炭公司应返还原接收的华侨酒店公司的公章、财务章、合同章、陈作尧私章及房屋租赁合同，故对华侨酒店公司要求返还接收的印章及房屋租赁合同的诉讼请求，应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款（四）项的规定，判决如下：
一、蚌埠市中原煤炭有限公司于本判决生效之日起十日内将蚌埠市华侨商务酒店有限公司公章、财务章、合同章、陈作尧私章及房屋租赁合同返还给蚌埠市华侨商务酒店有限公司；
二、蚌埠市中原煤炭有限公司于�判决生效之日起十日内给付蚌埠市华侨商务酒店有限公司房屋租金2500139元；
三、驳回蚌埠市华侨商务酒店有限公司的其他诉讼请求。
如蚌埠市中原煤炭有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36711元，由蚌埠市中原煤炭有限公司负担24548元（于本判决生效之日起七日内向本院缴纳），蚌埠市华侨商务酒店有限公司负担12163元（已缴纳）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 闫海强
审 判 员 唐红旭
人民陪审员 王文君
二〇一四年十一月十日
书 记 员 王婷婷
附本案适用相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法通则》
第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）赔偿损失；
（八）支付违约金；
（九）消除影响、恢复名誉；
（十）赔礼道歉。
以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。