湖南省溆浦县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1224民初2204号
原告：湖南溆浦农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：郭华，董事长。
委托诉讼代理人：胡育进，湖南江山律师事务所律师。
委托诉讼代理人：邹芳琳，湖南江山律师事务所律师。
被告：艾水菊，女，1968年9月19日出生，汉族，种植业从业人员。
原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司与被告艾水菊金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人胡育进、邹芳琳到庭参加了诉讼，被告艾水菊经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
湖南溆浦农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告艾水菊返还原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司借款本金700000元及利息37282.63元（利息暂算至2016年12月12日，后续利息按约定计算至本金付清日止）；2、判令被告艾水菊承担原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司实现该债权的律师费用15000元；3、判令在上述第1、2项所列明的债务范围内原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司对被告艾水菊和陈仁刚提供的抵押物享有优先受偿权；4诉讼费用由被告艾水菊承担。事实和理由：2016年9月22日，原溆浦县农村信用合作联社改制成立湖南溆浦农村商业银行股份有限公司。被告艾水菊与借款人陈仁刚(已故)系夫妻关系。2014年5月15日，被告艾水菊同其丈夫陈仁刚在原溆浦县农村信用合作联社观音阁信用社借款600000元，用于承包水电工程，并签订了《个人借款合同》。按合同约定还款期限为2017年5月15日，借款月利率为9.7375‰，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，借款人违约，贷款人有权宣布合同项下未偿还的借款立即到期并收回未偿还的款项，借款人承担贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的律师费用。同日，双方签订了《抵押合同》，约定以登记在被告艾水菊丈夫陈仁刚名下的自有房产（房屋所有权证号：溆房权证卢峰镇字第000272**号溆国用（2009）字第05223—1号）为该借款本金、利息、逾期利息、罚息及实现债权的律师代理费等一切费用提供抵押担保。2014年6月3日，原告依约向借款人陈仁刚发放贷款600000元，借款人陈仁刚签订借据一份。2016年6月15日，被告艾水菊在原溆浦县农村信用合作联社观音阁信用社借款100000元，用于承包工程，并签订了《个人借款合同》。按合同约定还款期限为2019年6月15日，借款月利率为7.5208‰，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，借款人承担贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的律师费用。同日，双方签订了《抵押合同》，约定以自有房屋为该借款本金、利息、逾期利息、罚息及实现债权的律师代理费等一切费用承担抵押担保责任。2016年6月20日，原告依约向被告艾水菊发放了100000元贷款，被告艾水菊出具借据。现被告艾水菊没有按照约定偿还借款利息（其中借款本金600000的利息实际付至2016年6月28日，借款本金100000的利息未付），已构成违约。2016年7月，陈仁刚病故，但上述借款属于被告艾水菊与陈仁刚的夫妻共同债务。被告艾水菊有义务偿还。算至2016年12月12日，被告艾水菊应偿还借款本金700000元，应支付利息37282.63元。请求依法判决。
艾水菊未作答辩。
原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司围绕其诉讼请求，依法向本院提交的证据及本院的认证如下：
原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司提交《借款合同》2份、借据2份、《抵押合同》2份、房屋他项权证1份、被告艾水菊尚欠原告借款本金700000元的银行打印账单、视频截图证明、贷款计息清单、委托代理合同及收款票据、被告艾水菊与借款人陈仁刚的结婚证复印件。证明：被告艾水菊与原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司借款、抵押、所欠利息、实现债权的律师费用、被告艾水菊与借款人陈仁刚的夫妻关系等事实。本院认证意见：鉴于被告艾水菊无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证权利，经当庭审核原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司提交的证据原件，认为上述证据形式、来源符合法律规定，内容真实，且与其当庭陈述相互印证，故予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告艾水菊与借款人陈仁刚于1992年9月25日登记结婚，现借款人陈仁刚已病故。
2014年5月15日，被告艾水菊与借款人陈仁刚因承包水电工程需要资金，向溆浦县农村信用合作联社观音阁信用社借款600000元，并签订了《个人借款合同》，合同约定：借款金额为600000元，期限为36个月，借款月利率为9.7375‰，按月结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，还款方式为分期还本，即2015年5月15日还款100000元、2016年5月15日还款100000元、2017年5月15日还款400000元。借款为担保贷款，借款人未按约定履行偿还借款本息等合同约定义务，贷款人有权立即收回未偿还款项，并由借款人承担贷款人为实现合同项下债权已付和应付费用（包括律师费）等内容。被告艾水菊及借款人陈仁刚均在《个人借款合同》上署名。同日，借款人陈仁刚亦以自有的房产对该借款进行抵押担保，并办理了房屋他项权登记，证件号为：房他证字第5140005**号，他项权利人为溆浦县农村信用合作联社观音阁信用社，被告艾水菊及借款人陈仁刚均在《抵押合同》上署名。2014年6月3日，溆浦县农村信用合作联社观音阁信用社向借款人陈仁刚的账户交付了借款金额600000元。借款后，被告艾水菊按合同约定支付借款利息至2016年6月28日。
2016年5月15日，被告艾水菊因承包工程需要资金，向溆浦县农村信用合作联社观音阁信用社借款100000元，并签订了《个人借款合同》，合同约定：借款金额为100000元，期限为36个月，借款月利率为7.5208‰，按月结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，还款方式为为借款到期一次还清。借款为担保贷款，借款人未按约定履行偿还借款本息等合同约定义务，贷款人有权立即收回未偿还款项，并由借款人承担贷款人为实现合同项下债权已付和应付费用（包括律师费）等内容。被告艾水菊在《个人借款合同》上署名。同日，亦以自有的房产对该借款进行抵押担保，被告艾水菊在《抵押合同》上署名。2016年6月20日，溆浦县农村信用合作联社观音阁信用社向被告艾水菊丈夫陈仁刚的账户交付了借款金额100000元。借款后，被告艾水菊按合同约定支付借款利息至2016年6月19日。
截止2016年12月12日，上述2笔借款，被告艾水菊应偿还借款本金700000元，共应支付借款利息37282.63元。
另查明，湖南溆浦农村商业银行股份有限公司系2016年9月22日由原溆浦县农村信用合作联社改制成立。
再查明，原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司为实现债权，于2016年12月10日与湖南江山律师事务所签订了《委托代理合同》，并于2017年4月11日支付律师代理费15000元。
本院认为，本案原告与被告艾水菊及借款人陈仁刚签订的《个人借款合同》、《抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，且未违背法律法规强制性规定，合法有效，缔约双方均应当按照约定全面履行自己的义务。原告已依照合同约定向被告艾水菊及借款人陈仁刚交付了借款，被告艾水菊应按约定期限履行还款义务，其未按照双方合同的约定返还借款本息构成违约，应承担违约责任。现原告要求被告艾水菊偿还借款本金及利息有事实和法律依据。依据双方合同约定，原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司有权对被告艾水菊的抵押房屋行使抵押权优先受偿。本案借款，系被告艾水菊与借款人陈仁刚夫妻关系存续期间的债务，属夫妻共同债务，夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。本案原、被告双方在《借款合同》中已约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权，借款人约应当承担贷款人为此支付的律师费用。现原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司提供了《委托代理合同》和律师代理费发票，证明该费用确实存在，故被告艾水菊应当承担。
综上所述，对原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司的全部诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第五十三条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告艾水菊于本判决生效之日返还原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司借款本金700000元，支付借款利息37282.63元（按约定利率算至2016年12月12日止），共计737282.63元；
二、2016年12月13日至借款本金还清之日的借款利息，按双方约定的借款利率另行计算，由被告艾水菊在返还借款本金时一并支付给原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司；
三、被告艾水菊支付原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司律师代理费15000元；
四、在上述第一、二、三项判决确定的债务范围内，原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司可以被告艾水菊抵押的房屋协议折价、或者申请本院拍卖、变卖所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告艾水菊所有，不足部分由被告艾水菊清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费11323元，由被告艾水菊负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 徐白玲
人民陪审员 贺 华
人民陪审员 曾美竹
二〇一七年四月十二日
代理书记员 徐雪梅
附本法律文书所引法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
第二十六条夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。