广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛顺法滘民初字第1040号
原告广东省佛山市顺德区北滘镇北滘股份合作经济社，住所地广东省佛山市顺德区北滘镇双桥横路*号。
负责人卢玉棠。
委托代理人王红霞，广东达声律师事务所律师。
委托代理人梁文婷，广东达声律师事务所实习律师。
被告林炎荣。
原告广东省佛山市顺德区北滘镇北滘股份合作经济社诉被告林炎荣农业承包合同纠纷一案，本院于2014年12月8日受理后，依法由审判员李晓芹适用简易程序独任审判，于2015年1月15日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王红霞、梁文婷到庭参加了诉讼，被告林炎荣未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，原被告于2014年7月29日签订了一份《农业用地承包临时合同》，约定被告承包原告北三1期花卉地，面积11.49亩，被告向原告缴纳14937元的保证金，承包期自2014年3月1日至镇政府和股份社开发之日止，每亩每年承包款为4800元，每年承包款共计55152元，被告应于合同生效之日向原告支付第一年（即2014年3月1日至2014年12月31日止）的承包款45960元。合同签订后，被告仅向原告支付了14937元作为保证金。上述合同还约定，若被告逾期支付承包款，则按所欠承包款总额每日0.3%计缴违约金。该违约金约定过高，原告本着公平原则，请求违约金按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算。合同还约定逾期40日，原告有权解除合同并收回土地和没收保证金，因履行合同发生争议所需的法律服务费由被告承担。故请求法院：一、判令解除原被告签订的《农业用地承包临时合同》，没收保证金14937元，并责令被告返还涉案承包地；二、判令被告支付原告拖欠的承包款45960元（承包款暂计至2014年12月31日，以后按每年55152元计至交还土地之日止）及违约金（违约金自2014年7月30日暂计至2014年12月31日为4433元。余下违约金按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计至实际清偿之日止）；三、判令被告支付原告本案一审律师费5500元；四、本案诉讼费由被告承担。
诉讼中，原告向本院提交了以下证据：
1.原告组织机构代码证、被告身份证复印件各1份，证明原被告诉讼主体资格。
2.《农业用地承包临时合同》1份，证明原被告双方于2014年7月29日签订了《农业用地承包临时合同》，双方约定了承包面积、承包期限、承包款金额、承包款支付时间、违约责任等内容。根据合同约定，如被告逾期缴纳承包款，每逾期一日按所欠承包款总额每日0.3%计缴滞纳金，逾期40日，则原告有权解除合同并收回土地和没收保证金。被告拖欠原告2014年3月1日至2014年12月31日承包款共计45960元未支付。
3.结算票据1份，证明2014年10月31日被告向原告支付了保证金14937元，因被告拖欠原告承包款，故原告有权没收其保证金14937元。
4.《律师函》1份、照片打印件4份，证明原告委托广东达声律师事务所于2014年10月31日向被告发过《律师函》，《律师函》张贴在被告承包地的门前，被告至今仍在使用承包地，但一直未向原告履行支付承包款的义务。
5.《民事委托代理合同》、发票各1份，证明因被告不履行支付承包款的义务，导致原告要委托律师通过诉讼方式主张权利，根据合同约定，原告因此而产生的律师费5500元应由被告承担。
本院依法向被告送达了起诉状副本、开庭传票、原告提交的证据等应诉材料，被告既不到庭参加诉讼，也未向本院说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利。原告提交的证据，经审查，内容客观，来源合法，且能证明本案事实，故本院予以确认。
根据本院采信的证据，结合当事人陈述，本院确认以下事实：
2014年7月29日，原被告签订了一份《农业用地承包临时合同》，约定：被告承包原告北三1期花卉地11.49亩，每亩每年4800元，每年总承包款为55152元，承包期自2014年3月1日至镇政府和股份社开发之日止。被告应向原告缴纳14937元的保证金，并应于合同生效之日向原告支付第一年（即2014年3月1日至2014年12月31日止）的承包款45960元。合同第十八条约定：被告逾期缴交或拖欠承包款，每逾期一日，按所拖欠承包款总额每日0.3%计缴滞纳金。逾期40日，原告有权解除合同，并收回土地和没收保证金，由此而引起的纠纷及需支付法律服务费用由被告负责。合同签订后至今，被告仅向原告支付了保证金14937元。
因被告未按约支付承包款，原告遂委托广东达声律师事务所于2014年10月31日向被告发了一份《律师函》，告知被告已拖欠2014年3月至2014年12月31日承包款合计55152元，要求被告在收到《律师函》之日起7日内立即清偿所拖欠承包款，否则将向法院提起诉讼。该《律师函》已张贴于被告所承包的土地附近的房屋门上。
因被告一直未将拖欠的2014年3月至2014年12月31日承包款支付给原告，原告遂委托广东达声律师事务所律师提起本案诉讼。原告支付了律师费5500元。
以上事实还有本院开庭笔录在案佐证。
本院认为，一、关于原告主张解除与被告签订的《农业用地承包临时合同》，要求没收被告保证金及要求被告返还涉案承包土地问题。《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。本案中，原被告是在自愿、平等的基础上签订《农业用地承包临时合同》，且其内容亦合法有效，故该合同对原被告双方均具有法律约束力，原被告均应按合同约定履行自己的义务。根据合同约定，被告应于合同生效之日即2014年7月29日向原告支付第一年（即2014年3月1日至2014年12月31日止）的承包款45960元（55152元／年÷12个月×10个月），逾期40天未缴交承包款的，原告有权解除合同，并没收保证金。被告至今尚未向原告缴交2014年3月1日至2014年12月31日止的承包款，明显已构成违约，原告请求本院解除其与被告所签订的《农业用地承包临时合同》，责令被告返还涉案承包土地，没收保证金14937元，理据充分，本院予以支持。
二、关于原告要求被告支付承包款及违约金（滞纳金）问题。合同签订后，原告已依约将土地交付被告，原告要求被告支付2014年3月1日至2014年12月31日期间承包款45960元，并要求此后承包款按合同约定每年55152元计至土地交还之日止，理据充分，本院予以支持。对于2015年1月至被告实际交付承包土地之日止的承包款，按每亩每年4800元计算。根据合同约定，被告逾期缴交或拖欠承包款，每逾期一日，按所拖欠承包款总额每日0.3%计缴滞纳金。双方约定的滞纳金计算标准明显过高，现原告自愿调整为按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算，本院予以支持。原告要求2014年度承包款从2014年7月30日开始计算违约金，本院予以支持，违约金计至被告实际清偿所欠承包款之日止。
三、关于原告要求被告支付本案一审律师费5500元问题。根据双方约定，原告因追讨承包款而产生的律师费由被告承担。现原告因被告未能按约支付承包款，从而委托广东达声律师事务所提起本案诉讼，且诉讼中原告已提供证据证明其已支付了5500元律师费，该律师费也没有超出《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》的相关规定，故原告请求被告支付因此而产生的律师费5500元，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第三款、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告广东省佛山市顺德区北滘镇北滘股份合作经济社与被告林炎荣于2014年7月29日签订的《农业用地承包临时合同》，被告林炎荣应于本判决发生法律效力之日起1个月内将合同项下承包地交还原告广东省佛山市顺德区北滘镇北滘股份合作经济社；
二、原告广东省佛山市顺德区北滘镇北滘股份合作经济社无需向被告林炎荣退回保证金14937元；
三、被告林炎荣应于本判决发生法律效力之日起10日内向原告广东省佛山市顺德区北滘镇北滘股份合作经济社支付2014年3月1日至2014年12月31日期间承包款45960元（2015年1月至被告实际交付承包土地期间的承包款，按合同约定的每亩每年4800元计算）及违约金（违约金计算方法：按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计至承包款实际清偿之日。其中2014年度所欠承包款45960元违约金从2014年7月30日开始计算）；
四、被告林炎荣应于本判决发生法律效力之日起10日内向原告广东省佛山市顺德区北滘镇北滘股份合作经济社支付因追偿上述承包款而产生的律师费5500元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取为785.38元（原告广东省佛山市顺德区北滘镇北滘股份合作经济社已预交），由被告林炎荣承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 李晓芹
二〇一五年一月二十七日
书记员 韩思韵