广东省广州市越秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）穗越法民二初字第2727号
原告：中国农业银行股份有限公司广州北秀支行，住所地广州市越秀区小北路133号，组织机构代码89066297-X。
负责人：康丽雅。
委托代理人：林永钊，该行职员。
委托代理人：黄芳，中国农业银行股份有限公司广东省分行营业部职员。
被告：广州市焜建贸易有限公司，住所地广州市海珠区怡乐路47号自编3号楼自编413房，组织机构代码74188206-3。
法定代表人：李建华。
被告：李建华，男，1959年12月18日出生，汉族，身份证住址：广州市海珠区。
被告：苏小玲，女，1962年2月24日出生，汉族，身份证住址：广州市越秀区。
原告中国农业银行股份有限公司广州北秀支行诉被告广州市焜建贸易有限公司（以下简称焜建公司）、李建华、苏小玲金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人林永钊、黄芳，被告苏小玲到庭参加诉讼，被告焜建公司、李建华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年1月14日，原告与被告焜建公司签订《流动资金借款合同》（编号44010120140000675），约定被告焜建公司向原告借款人民币贰佰万元整，借款期限为一年。原告已依约向被告焜建公司发放人民币贷款200万元，贷款发放日期为2014年2月l0日，执行利率为6.6%。上述贷款担保方式为最高额抵押担保和保证担保，链接的合同如下：第一，最高额抵押合同，原告与被告李建华签订《最高额抵押合同》，约定被告李建华提供其所有的广州市海珠区纺织路郭墩新街48号503房及广州市越秀区建设五马路4号1103房作抵押担保，担保的范围自2014年1月14日至2017年1月13日止双方之间形成的债权。上述抵押物原告依法办理了抵押登记手续，依法享有优先受偿权。第二，最高额保证合同，原告与被告李建华、苏小玲签订《最高额保证合同》，约定由被告李建华、苏小玲对2014年1月14日至2017年1月13日期间形成的债权承担连带保证责任，因此保证人应对债务承担连带清偿责任。
2014年5月26日，原告与被告焜建公司签订《国内保理合同》（编号44062020140002068），约定被告焜建公司将对广州市广百电器有限公司的应收账款转让原告，原告支付融资款作为转让价款，并同时约定应收账款到期后，银行相应融资款项未支付的，被告焜建公司应完成回购。原告依约向被告焜建公司发放融资款500万元整，执行利率为7.0%。上述贷款的担保方式为保证和抵押，上述贷款在最高额抵押担保范围内；同时原告与被告李建华、苏小玲签订《保证合同》（编号：44100120140034389），约定被告李建华、苏小玲对上述保理项下融资承担连带保证责任。
2014年4月25日，原告与被告焜建公司签订《国内保理合同》（编号：44062020140001659），约定被告焜建公司将对广州市广百电器有限公司的应收账款转让原告，原告支付融资款作为转让价款，并同时约定应收账款到期后，银行相应融资款项未支付的，被告焜建公司应完成回购。原告依约向被告焜建公司发放融资款300万元整，执行利率为6.16%。上述贷款的担保方式为保证和抵押，上述贷款在最高额抵押担保范围内；同时，原告与被告李建华、苏小玲签订《保证合同》（编号：44100120140027406），约定被告李建华、苏小玲对上述保理项下融资承担连带保证责任。
上述合同均依法成立且具有法律效力，双方当事人应严格依照约定全面履行各自的义务。原告已依约发放贷款，现保理合同项下融资已逾期，被告已构成违约，原告现起诉要求被告焜建公司偿还保理融资、流动资金贷款欠款，被告李建华、苏小玲承担连带清偿责任，故请求判令：1、被告焜建公司偿还贷款本金9986872.83元及相应的利息、罚息、逾期违约金、复利（其中《流动资金借款合同》（编号44010120140000675）本金200万元，暂计至2015年1月12日利息为45108.51元，之后的利息（包括罚息、复利）按照合同约定计算至清偿之日止；《国内保理合同》（编号44062020140002068）本金500万元，暂计至2015年1月12日利息、逾期违约金、复利为133079.14元，之后的逾期违约金、复利按合同约定计算至款项清偿之日止；《国内保理合同》（编号：44062020140001659）本金为2986872.83元，暂计至2015年1月12日利息、逾期违约金、复利为78779.99元，之后的逾期违约金、复利按合同约定计算至款项清偿之日止）；2、原告有权对依法处置被告李建华提供的抵押物（广州市海珠区纺织路敦墩新街48号503房及广州市越秀区建设五马路4号1103房）所得价款享有优先受偿权；3、被告李建华、苏小玲对被告焜建公司的债务承担连带清偿责任；4、三被告承担全部诉讼费用。
被告焜建公司、李建华均无答辩。
被告苏小玲辩称：被告苏小玲只是在保证合同上签名，对公司经营情况完全不知情，没有能力还款，不同意承担连带责任。
经审理查明：2014年1月14日，原告与被告焜建公司签订《流动资金借款合同》，约定：被告焜建公司向原告借款人民币贰佰万元整用于经营周转，借款期限为一年；本合同项下借款的担保方式为采用全额房地产抵押，并追加被告苏小玲、李建华个人连带责任担保；借款利率采用固定利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮10%，直至借款到期日；被告焜建公司未按合同约定的期限归还借款本金的，原告对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之伍拾计收罚息，30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾计收罚息；60天以上上浮百分之伍拾计收罚息。同日，原告与被告李建华签订《最高额抵押合同》，约定被告李建华自愿为原告与被告焜建公司形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币贰佰玖拾陆万元，原告自2014年1月14日起至2017年1月13日止，与被告焜建公司办理约定的各类业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间，上述业务具体包括人民币/外币贷款；被告李建华同意以广州市海珠区纺织路敦墩新街48号503房及广州市越秀区建设五马路4号1103房设定抵押；任一主合同项下债务履行期限届满，原告未受清偿，原告有权行使抵押权，并与被告李建华协商以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。同日，原告与被告李建华、苏小玲签订《最高额保证合同》，约定被告李建华、苏小玲自愿为原告与被告焜建公司形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币叁仟贰佰万元整，原告自2014年1月14日起至2017年1月13日止与被告焜建公司办理约定的各类业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间，上述业务具体包括人民币/外币贷款。
原告与被告李建华就广州市海珠区纺织路敦墩新街48号503房及广州市越秀区建设五马路4号1103房在广州市国土资源和房屋管理局办理了抵押登记，抵押权人为原告。
上述合同签订后，原告于2014年2月10日发放贷款200万元给被告焜建公司。
2014年4月25日，原告与被告焜建公司签订《国内保理合同》（编号：44062020140001659），约定被告焜建公司向原告转让下表所列应收账款，原告按下表约定的每笔应收账款的融资款金额向被告焜建公司支付融资款作为转让价款，并按下表约定的每笔应收账款的银行收款金额从已转让应收账款中收取款项。买方：广州市广百电器有限公司，应收账款金额：￥643096.95，基础交易合同：经营合同书；应收账款到期日：2014年9月13日；融资款金额：￥400000；发票号：06438538；银行收款金额：￥634096.95；买方：广州市广百电器有限公司，应收账款金额：￥4000000，基础交易合同：经营合同书；应收账款到期日：2014年10月4日；融资款金额：￥2600000；发票号：06438557-06438561；银行收款金额：￥4000000；融资利率按固定利率，按照融资款项交割日所对应的人民银行公布的流动资金贷款同期同档次基准利率基础上浮10%，直至融资到期日；本合同项下保理模式为公开保理；融资期限届满后，原告未能按约定全额收取与银行收款金额等额的资金且被告焜建公司未按约定全额回购的，原告从逾期之日起每日按约定的该笔应收账款银行收款金额乘以日违约金率向被告焜建公司计收逾期违约金，直至被告焜建公司足额支付全部回购款、利息、逾期违约金及其他应付款为止；日违约金率按约定的融资利率基础上上浮百分之伍拾确定；应收账款到期后，无论何种原因导致应收账款还款账户中资金不足银行收款金额、不足以支付相应融资利息及其他应付款的，被告焜建公司需在宽限期内备足资金完成回购；应收账款到期后，原告未能按约定全额扣划与银行收款金额等额的资金、相应融资利息及其他应付款的，自应收账款到期日起原告给予被告焜建公司叁拾日宽限期；被告焜建公司未在宽限期内回购应收账款的，宽限期满日即为融资到期日；对被告焜建公司发生可能影响合同约定的应收账款回购等义务或者可能影响应收账款对应的基础合同义务履行情形的，原告可以要求被告焜建公司限期改正、落实债权保障措施，提供其他有效担保，或者停止发放融资款、要求被告焜建公司提前回购包括但不限于本合同项下已转让应收账款，宣布双方其他借款合同项下借款提前到期。同日，原告与被告李建华、苏小玲签订《保证合同》（编号：44100120140027406），约定被告李建华、苏小玲对上述保理项下融资承担连带保证责任。
上述合同签订后，原告依约向被告焜建公司发放融资款人民币300万元。
2014年5月26日，原告与被告焜建公司签订《国内保理合同》（编号44062020140002068），约定被告焜建公司向原告转让下表所列应收账款，原告按下表约定的每笔应收账款的融资款金额向被告焜建公司支付融资款作为转让价款，并按下表约定的每笔应收账款的银行收款金额从已转让应收账款中收取款项。买方：广州市广百电器有限公司，应收账款金额：￥12854.43，基础交易合同：经营合同书；应收账款到期日：2014年10月7日；融资款金额：￥7742.57；发票号：06438570；银行收款金额：￥7742.57；买方：广州市广百电器有限公司，应收账款金额：￥680396.05，基础交易合同：经营合同书；应收账款到期日：2014年10月22日；融资款金额：￥442257.43；发票号：06438610；银行收款金额：￥442257.43；买方：广州市广百电器有限公司，应收账款金额：￥7000000，基础交易合同：经营合同书；应收账款到期日：2014年10月22日；融资款金额：￥4550000；发票号：06420951-06420955,06420957-06420958；银行收款金额：￥4550000；融资利率按固定利率，按照融资款项交割日所对应的人民银行公布的流动资金贷款同期同档次基准利率基础上浮25%，直至融资到期日；本合同项下保理模式为公开保理；融资期限届满后，原告未能按约定全额收取与银行收款金额等额的资金且被告焜建公司未按约定全额回购的，原告从逾期之日起每日按约定的该笔应收账款银行收款金额乘以日违约金率向被告焜建公司计收逾期违约金，直至被告焜建公司足额支付全部回购款、利息、逾期违约金及其他应付款为止；日违约金率按约定的融资利率基础上上浮百分之伍拾确定；应收账款到期后，无论何种原因导致应收账款还款账户中资金不足银行收款金额、不足以支付相应融资利息及其他应付款的，被告焜建公司需在宽限期内备足资金完成回购；应收账款到期后，原告未能按约定全额扣划与银行收款金额等额的资金、相应融资利息及其他应付款的，自应收账款到期日起原告给予被告焜建公司叁拾日宽限期；被告焜建公司未在宽限期内回购应收账款的，宽限期满日即为融资到期日；对被告焜建公司发生可能影响合同约定的应收账款回购等义务或者可能影响应收账款对应的基础合同义务履行情形的，原告可以要求被告焜建公司限期改正、落实债权保障措施，提供其他有效担保，或者停止发放融资款、要求被告焜建公司提前回购包括但不限于本合同项下已转让应收账款，宣布双方其他借款合同项下借款提前到期。同日，原告与被告李建华、苏小玲签订《保证合同》（编号：44100120140034389），约定被告李建华、苏小玲对上述保理项下融资承担连带保证责任。
上述合同签订后，原告依约向被告焜建公司发放融资款人民币500万元。
融资到期日后，被告焜建公司未能按上述保理合同约定回购应收账款，对《流动资金借款合同》项下借款亦未能按期清偿。被告李建华、苏小玲亦未承担相应的担保责任。截至2015年1月12日，被告焜建公司欠原告《流动资金借款合同》（编号44010120140000675）项下本金200万元，暂计至2015年1月12日的利息45108.51元；欠原告《国内保理合同》（编号44062020140002068）项下本金500万元，暂计至2015年1月12日的利息、逾期违约金、复利133079.14元；欠原告《国内保理合同》（编号：44062020140001659）项下本金2986872.83元，暂计至2015年1月12日的利息、逾期违约金、复利78779.99元。原告催收未果，遂诉至本院。
本院认为：原告系金融机构，具有贷款经营资格，上述原告与被告焜建公司签订的《流动资金借款合同》、《国内保理合同》以及原告与被告李建华、苏小玲签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》均是当事人协商一致形成的合意，合同中对双方权利义务的约定没有违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律约束力。原告向被告焜建公司发放了贷款，履行了合同义务，依法享有按时收回贷款本息的权利。融资到期日后，被告焜建公司未按上述保理合同约定回购应收账款，对《流动资金借款合同》项下借款亦未能按期清偿显属违约，应承担违约责任。原告要求被告焜建公司清偿全部借款本息，符合合同约定，本院予以支持。
按照《最高额抵押合同》约定，被告李建华自愿将其名下的广州市海珠区纺织路郭墩新街48号503房及广州市越秀区建设五马路4号1103房抵押给原告，作为偿还贷款的担保，并依法办理了抵押登记手续，双方当事人之间的抵押担保法律关系成立，抵押权依法生效。被告焜建公司不履行上述债务时，原告有权以被告李建华的抵押房产即广州市海珠区纺织路郭墩新街48号503房及广州市越秀区建设五马路4号1103房依法处置所得的价款优先受偿。
按照《最高额保证合同》、《保证合同》约定，被告李建华、苏小玲为被告焜建公司的债务承担连带保证责任，故被告李建华、苏小玲应对被告焜建公司的债务承担连带清偿责任。被告李建华、苏小玲承担保证责任后，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定有权向被告焜建公司追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条的规定，判决如下：
一、在本判决发生法律效力之日起十日内，被告广州市焜建贸易有限公司向原告中国农业银行股份有限公司广州北秀支行偿还贷款本金9986872.83元及利息、罚息、逾期违约金、复利（其中《流动资金借款合同》本金2000000元，暂计至2015年1月12日利息为45108.51元，之后的利息（包括罚息、复利）按照合同约定计算至款项还清之日止；《国内保理合同》（编号：44062020140002068）本金5000000元，暂计至2015年1月12日利息、逾期违约金、复利为133079.14元，之后的逾期违约金、复利按合同约定计算至款项还清之日止；《国内保理合同》（编号：44062020140001659）本金2986872.83元，暂计至2015年1月12日利息、逾期违约金、复利为78779.99元，之后的逾期违约金、复利按合同约定计算至款项还清之日止）。
二、被告广州市焜建贸易有限公司逾期不履行上述债务的，原告中国农业银行股份有限公司广州北秀支行有权以抵押物广州市海珠区纺织路郭墩新街48号503房及广州市越秀区建设五马路4号1103房折价，或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。
三、被告李建华、苏小玲对被告广州市焜建贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告李建华、苏小玲承担保证责任后，有权向被告广州市焜建贸易有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费81800元、财产保全费5000元、公告费1500元合计88300元，由被告广州市焜建贸易有限公司、李建华、苏小玲负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李金留
人民陪审员 刘军梅
人民陪审员 敖凤兰
二〇一五年六月八日
书 记 员 郑白琳