温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温鹿商初字第543号
原告：兴业银行股份有限公司温州分行，住所地：温州市鹿城区市府路1号大自然城市家园二期北区1号楼1-3层。
负责人：陈丹，分行行长。
委托代理人：连露锋，浙江瓯江律师事务所律师。
被告：温州市华峰人造皮有限公司，住所地：温州市龙湾区机场大道666号（浙江温州工业园区）。
法定代表人：姜国桢，董事长。
委托代理人：姜杨凯，浙江人民联合律师事务所律师。
被告：温州市侨业经济开发有限公司，住所地：温州经济技术开发区雁荡西路35号。
法定代表人：项光奇，董事长。
被告：姜国桢。
被告：吴恺碧。
原告兴业银行股份有限公司温州分行（以下简称兴业银行温州分行）与被告温州市华峰人造皮有限公司（以下简称华峰公司）、温州市侨业经济开发有限公司（以下简称侨业公司）、姜国桢金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，原告兴业银行温州分行申请追加吴恺碧作为本案被告。之后，依法组成合议庭于2015年5月5日公开开庭进行了审理。原告兴业银行温州分行的委托代理人连露锋、被告华峰公司的委托代理人姜杨凯到庭参加诉讼。被告侨业公司、姜国桢、吴恺碧经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告兴业银行温州分行诉称：被告华峰公司因购买材料需要资金，向原告兴业银行温州分行借款。2013年12月12日，双方签订了《流动资金借款合同》（合同编号为3520132245号）。合同约定：借款金额270万元，贷款期限为2013年12月12日至2014年12月12日。借款利率执行浮动利率，即同期同档次国家基准利率乘以系数1.15。每季末月的20日为结息日，借款人应于结息日次日向贷款人支付当期借款利息。借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款人逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%。对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。
上述借款合同由：被告姜国桢签订《最高额抵押合同》（合同编号为3520112272-1号），为被告华峰公司在2011年9月6日至2014年9月6日期间所发生的债务向原告提供140万元还款抵押担保。被告姜国桢签订《最高额抵押合同》（合同编号为3520112273-1号），为被告华峰公司在2011年9月6日至2014年9月6日期间所发生的债务向原告提供290万元还款抵押担保。
因上借款合同由：被告侨业公司与原告签订《最高额保证合同》（合同编号为201302185-3号），约定由被告侨业公司为被告华峰公司在2013年10月25日至2015年12月30日期间发生的债务向原告提供1000万元连带责任保证担保。被告姜国桢出具《最高额个人担保声明书》（合同编号为201302185-1号），约定由被告姜国桢为被告华峰公司在2013年10月25日至2014年12月30日期间发生的债务向原告提供2000万元连带责任保证担保。
原告依约向被告华峰公司发放借款。在借款尚未到期时，被告华峰公司在原告处已经逾期，根据借款合同关于提前还贷的约定，原告有权单方面宣布被告所有借款均已到期，要求被告立即偿还贷款本金并结清利息。请求：1.判令被告华峰公司偿还原告兴业银行温州分行借款本金270万元，期内利息、逾期利息、复利（暂算至2014年11月25日，合计33637.50元）从2014年11月26日起，实际应付利息按合同约定标准计算至实际履行之日止。2.判令被告侨业公司对上述债务最高额以1000万元为限承担连带偿还保证责任。3.判令被告姜国桢对上述债务最高额以2000万元为限承担连带偿还保证责任。4.判令原告对被告姜国桢、吴恺碧所有的登记于被告姜国桢名下的位于鹿城区虞师里小区××幢××室房产、鹿城区人民西路温富大厦××室房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。5.本案律师费19110元及诉讼费由被告承担。
为证明上述事实，原告兴业银行温州分行在举证期限内向本院提供如下证据（以下均系复印件，已提供原件核对）：
1.原告兴业银行温州分行的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书，证明原告兴业银行温州分行的诉讼主体资格。
2.被告华峰公司、侨业公司的企业法人营业执照、组织机构代码证，被告姜国桢、吴恺碧的身份证，证明被告华峰公司、侨业公司、姜国桢、吴恺碧的诉讼主体资格。
3.《流动资金借款合同》（合同编号为3520132245号）、借款借据，证明原告兴业银行温州分行与被告华峰公司之间存在借贷合同关系及原告兴业银行温州分行依约发放贷款的事实。
4.《最高额抵押合同》两份（合同编号为3520112272-1号、3520112273-1号）、房屋所有权证两份、房屋他项权利证两份，证明原告兴业银行温州分行与被告姜国桢、吴恺碧之间存在最高额抵押担保合同关系的事实。
5.《最高额保证合同》（合同编号为201302185-3号），证明原告兴业银行温州分行与被告侨业公司之间存在最高额保证担保合同关系的事实。
6.《最高额个人担保声明书》（合同编号为201302185-1号），证明原告兴业银行温州分行与被告姜国桢之间存在最高额保证担保合同关系的事实。
7.本息清单、贷款账户查询及利息清单，证明被告华峰公司尚欠垫款本息情况。
8.法律服务委托合同书，证明原告兴业银行温州分行为实现债权支出律师费的事实。
被告华峰公司辩称：借款属实。被告华峰公司不能清偿到期债务的原因是政府部门推行产业升级政策造成的。原告请求的罚息和复利不明确，由法院进行核实，且不应予以支持。原告诉讼请求之中的律师费，没有已缴纳律师费的证据，亦不能支持。
在指定的举证期限内，被告华峰公司未向本院提供证据。
被告侨业公司、姜国桢、吴恺碧未发表答辩意见，亦未在指定的举证期限向本院提交证据。
经审查，对原告兴业银行温州分行提供的证据1-8，被告华峰公司经质证，对证据1、3-4、7及证据2之中其自身的身份事项证据无异议；对证据8存在异议，认为无律师费收据予以证明；其余证据请求由法院进行核实。被告侨业公司、姜国桢、吴恺碧未到庭，亦未作出答辩，视为放弃举证和质证权利。本院认为，原告兴业银行温州分行提供的证据1-6，已提供原件核对，来源合法、与本案具有关联性，依法予以认定；证据7，依法支持原告兴业银行温州分行诉讼请求之中的合法部分；证据8，并非属于原告兴业银行温州分行实现债权而支出的必要费用，依法不予认定。
经审理，本院认定事实如下：2011年9月6日，被告姜国桢、吴恺碧与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号：3520112272-1号）。合同约定：被告姜国桢、吴恺碧以其名下坐落于温州市鹿城区人民西路温富大厦××室房屋［房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，丘（地）号：××，建筑面积96.52平方米］作为抵押物，为被告华峰公司与原告兴业银行温州分行在2011年9月6日至2014年9月6日期间签订的所有主合同项下的债务在最高债权限额140万元范围内提供抵押担保。2011年9月7日，原告兴业银行温州分行与被告姜国桢、吴恺碧就上述抵押物办理了抵押登记手续，登记的债权数额为140万元。
2011年9月6日，被告姜国桢、吴恺碧与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：3520112273-1号）。合同约定：被告姜国桢、吴恺碧以其名下坐落于温州市鹿城区虞师里小区××幢××室房屋［房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，丘（地）号：××，建筑面积：136.95平方米］作为抵押物，为被告华峰公司与原告兴业银行温州分行在2011年9月6日至2014年9月6日期间签订的所有主合同项下的债务在最高债权限额290万元范围内提供抵押担保。2011年12月22日，原告兴业银行温州分行与被告姜国桢、吴恺碧就上述抵押物办理了抵押登记手续，登记的债权数额为290万元。
2013年10月25日，原告兴业银行温州分行与被告侨业公司签订的《最高额保证合同》（合同编号：201302185-3号）。合同约定：被告侨业公司为被告华峰公司与原告兴业银行温州分行在2013年10月25日至2015年12月30日期间签订的所有主合同项下的债务在最高本金限额1000万元范围内提供连带责任保证。
2013年10月25日，被告姜国桢向原告兴业银行温州分行出具《最高额个人担保声明书》（合同编号：201302185-1号）。合同约定：被告姜国桢自愿为被告华峰公司与原告兴业银行温州分行在2013年10月25日至2014年12月30日期间签订的所有主合同项下的债务在最高债权限额2000万元范围内提供连带责任保证。
《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》约定的担保范围为：最高本金限额项下的债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。《最高额个人担保声明书》、《保证金协议》约定的保证担保范围为：被担保人的主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和实现债权的费用等。《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《最高额个人担保声明书》项下均存在担保其他合同。
2013年12月12日，原告兴业银行温州分行与被告华峰公司签订《流动资金借款合同》，合同第二十三条约定的利息为浮动利率，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮15%确定等。同日，原告兴业银行温州分行依约向被告华峰公司发放了贷款270万元。被告华峰公司支付利息至2014年9月20日，2014年9月21日偿还部分利息2.87元。截至2015年5月4日，被告华峰公司尚欠借款本金270万元，利息44985.13元，逾期罚息99120.66元，期内利息的复利1651.47元。
本院认定的其他事实与原告兴业银行温州分行在起诉状中所述事实一致，依法予以认定。
本院认为：依法成立的合同受法律保护。原告兴业银行温州分行与被告华峰公司签订的《流动资金借款合同》、原告兴业银行温州分行与被告姜国桢、吴恺碧签订的《最高额抵押合同》、原告兴业银行温州分行与侨业公司签订的《最高额保证合同》、被告姜国桢向原告兴业银行温州分行出具的《最高额个人担保声明书》，均系当事人真实意思表示、内容合法有效，依法成立。当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告兴业银行温州分行依约向被告华峰公司发放贷款270万元后，届期被告华峰公司仅偿付部分借款利息，其行为构成违约。原告兴业银行温州分行依约有权请求被告华峰公司偿付尚欠的本金270万元及利息、逾期罚息、合同期内利息的复利。复利部分，借款合同期限之外的逾期罚息及其复利，均系对借款人因违约造成的惩罚性损失赔偿，两者存在重复约定，已过分高于因违约造成的实际损失，原告兴业银行温州分行请求逾期罚息收取复利的主张，不予支持。
抵押担保方面。被告姜国桢、吴恺碧提供其所有的坐落于温州市鹿城区人民西路温富大厦××室房屋［房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，丘（地）号：××。建筑面积96.52平方米］，作为被告华峰公司与原告兴业银行温州分行借款的抵押物且已办理抵押登记手续，原告兴业银行温州分行有权在登记的最高债权限额140万元范围内就该抵押物优先受偿。
被告姜国桢、吴恺碧提供其所有的坐落于温州市鹿城区虞师里小区××幢××室房屋［房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，丘（地）号：××，建筑面积：136.95平方米］，作为被告华峰公司与原告兴业银行温州分行借款的抵押物且已办理抵押登记手续，原告兴业银行温州分行有权在登记的最高债权限额290万元范围内就该抵押物优先受偿。
保证担保方面。被告侨业公司在《最高额保证合同》中以保证人的身份签名、加盖印章，自愿为被告华峰公司与原告兴业银行温州分行于2013年10月25日至2015年12月30日期间签订的所有主合同项下的债务在最高本金限额1000万元及利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等提供连带责任保证。上述约定造成合同的最高限额不明确，使保证人的保证范围处于不特定状态，根据当事人之间签订保证合同的合同目的考量，确认为保证人侨业公司在最高余额1000万元范围内提供连带责任保证。
被告姜国桢在《最高额个人担保声明书》中以保证人的身份签名、加按指印，自愿为被告华峰公司与原告兴业银行温州分行于2013年10月25日至2014年12月30日期间签订的所有主合同项下的债务在最高限额2000万元范围内提供连带责任保证，其依法在上述债权最高额限额内对被告华峰公司的债务承担连带清偿责任。
关于原告兴业银行温州分行请求的律师代理费19110元，虽在合同之中予以约定，但无收费凭证证明，且并非属于原告兴业银行温州分行实现债权而支出的必要费用，依法不予支持。
被告侨业公司、姜国桢、吴恺碧经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十二条第一款第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州市华峰人造皮有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告兴业银行股份有限公司温州分行借款本金270万元及利息、逾期罚息及合同期内利息的复利［截止2015年5月4日的利息、逾期罚息、合同期内利息的复利共计145757.26元；之后的逾期罚息按《流动资金借款合同》（合同编号为3520132245号）的约定计算至本判决确定的履行之日止，逾期罚息不再计算复利；之后的合同期内利息的复利以15166.67元为计算基数，按逾期罚息利率计算至本判决确定的履行之日止］。
二、如被告温州市华峰人造皮有限公司未按期履行上述第一项债务，则依法拍卖或者变卖被告姜国桢、吴恺碧提供抵押的坐落于温州市鹿城区人民西路温富大厦××室房屋［房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，丘（地）号：××，建筑面积96.52平方米］，所得价款由原告兴业银行股份有限公司温州分行优先受偿。但原告兴业银行股份有限公司温州分行优先受偿的范围与其合同编号为3520112272-1号《最高额抵押合同》项下担保的其他债务合计不超过140万元。
三、如被告温州市华峰人造皮有限公司未按期履行上述第一项债务，则依法拍卖或者变卖被告姜国桢、吴恺碧提供抵押的坐落于温州市鹿城区虞师里小区××幢××室房屋［房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，丘（地）号：××，建筑面积：136.95平方米］，所得价款由原告兴业银行股份有限公司温州分行优先受偿。但原告兴业银行股份有限公司温州分行优先受偿的范围与其合同编号为3520112273-1号《最高额抵押合同》项下担保的其他债务合计不超过290万元。
四、被告温州市侨业经济开发有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任，但被告温州市侨业经济开发有限公司承担担保责任的范围与其合同编号为201302185-3号《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过1000万元。
五、被告姜国桢对上述第一项债务承担连带清偿责任，但被告姜国桢承担担保责任的范围与其合同编号为201302185-1号《最高额个人担保声明书》项下担保的其他债务合计不超过2000万元。
六、驳回原告兴业银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28822元，由被告温州市华峰人造皮有限公司、温州市侨业经济开发有限公司、姜国桢、吴恺碧共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 吴春瑜
人民陪审员 郑 俊
人民陪审员 黄迎庆
二〇一五年五月十一日
书 记 员 侯 君