湖南省湘潭市岳塘区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）岳民初字第1165号
原告湖南恒宇建材有限公司，住所地湘潭市岳塘区双马工业园。
法定代表人周炳炎，该公司董事长。
委托代理人卢计安，男，1959年4月17日出生，汉族，湘潭市人，系被告公司员工。
被告建鑫地产开发有限公司，住所地湘潭市河东大道88号。
法定代表人施朱平，该公司董事长。
被告福建省来宝建设工程有限公司湘潭分公司，住所地湘潭市河东大道99号。
法定代表人林文平，该公司总经理。
两被告共同委托代理人饶汝啸，湖南湘剑律师事务所律师。
两被告共同委托代理人周宇婷，湖南湘剑律师事务所律师。
原告湖南恒宇建材有限公司（以下简称“恒宇建材公司”诉被告建鑫地产开发有限公司（以下简称“建鑫地产公司”）、福建省来宝建设工程有限公司湘潭分公司（以下简称“来宝公司”）买卖合同纠纷一案中，本院于2015年6月1日立案受理后，依法组成由审判员刘献文担任审判长，人民陪审员万小玲、谭东风参加的合议庭，2015年6月26日本案依法公开开庭进行了审理，代理书记员周莎担任法庭记录，原告恒宇建材公司的委托代理人卢计安，被告建鑫地产公司、来宝公司的共同委托代理人饶汝啸、周宇婷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告恒宇建材公司诉称：在被告建鑫地产公司开发，被告来宝公司承建的建鑫地产时，被告与原告签订了水泥供应合同，其中部分水泥款用于抵扣房屋，其建鑫城国际社区B区2号栋040119、040120、050120我公司已全额购入，共冲抵水泥款项656919元。2014年7月，原告去办理手续时，发现该房屋已被建鑫地产开发有限公司二次出售，其后，原告多次与被告交涉，在双方充分谅解的前提下，原告与被告来宝公司达成协议，只要被告分月偿还购房款，则既往不咎，不再要求赔偿，但被告未按签订的协议办理，被告拒不向原告付款，原告遂提起诉讼，请求判令两被告连带双�返还购房款656919元，并按银行同类贷款利息的双倍支付利息。
被告建鑫地产公司、来宝公司共同辩称：原告请求双倍返还购房款与事实不符，被告欠原告的是水泥款656919元，而非购房款，被告建鑫地产公司将原告的房产进行出售，来宝公司不应当承担责任，本案不存在支付利息的问题。
原告恒宇建材公司为支持其主张，向法院提交如下证据：
（2013）岳民初字第179号民事判决书，拟证明被告来宝公司购买原告生产的水泥承建被告建鑫地产公司开发的建鑫城国际社区，水泥货款40%付现金，60%用房屋抵货款，被告建鑫地产公司进行担保；
收款收据3张，拟证明原告的部分水泥款用于冲抵购买被告建鑫地产公司开发的房屋3套，房屋原告已经付款，所有权属于原告；
《商品房买卖合同》复印件3份，拟证明被告一房两卖，被告违约；
2014年9月24日《协议》，拟证明被告一房两卖的事实，及双方协商处理的结果。
被告建鑫地产公司、来宝公司未向法院提交证据。
以上证据经本院组织质证，被告建鑫地产公司、来宝公司对证据1、2的真实性、合法性、关联性没有异议。对证据3的真实性、合法性没有异议，对证明目的有异议。对证据4的真实性、合法性没有异议，该证据明确了被告来宝公司欠款为656919元，没有提到需要双倍返还购房款，即使建鑫地产公司构成一房两卖，也和被告来宝公司无关，被告来宝公司不需要承担责任，《协议》上没有建鑫地产公司的盖章，该《协议》与建鑫地产公司没有关系。
本院对原告提交的证据进行认证认为，证据1、2具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。证据3系《商品房买卖合同》，该合同能证明被告建鑫地产公司将《商品房买卖合同》内房屋出售给他人的事实，该证据具有真实性、合法性、关联性，予以采信。证据4系2014年9月24日原告与被告来宝公司签订的《协议》，该协议具有真实性、合法性、关联性，予以采信，被告建鑫地产公司称未在协议上签章，与被告建鑫地产公司无关的质证意见成立，本院予以采纳。
根据采信的证据，结合当事人在庭审中的陈述，本院依法确认以下案件事实：
2010年3月18日，原告恒宇建材公司与被告来宝公司签订《水泥买卖合同》，合同约定被告来宝公司承建湘潭建鑫城国际社区二期工程项目所需的建设用水泥由原告供应，货款中60%以现金支付，40%抵购建成后的房屋。被告建鑫地产公司在《水泥买卖合同》中作为担保方由被告公司法定代表人签字确认并加盖被告公司公章。在《水泥买卖合同》履行过程中，被告来宝公司支付了部分货款，并以十套房屋抵充货款，后经原告查验，抵充货款中的三套房屋由建鑫地产公司出售给了他人，2014年9月24日，原告与被告来宝公司就该部分货款656919元达成《协议》，约定了货款的支付方式，并约定如货款656919元未按《协议》约定支付，则按银行同期贷款利率2倍计算支付利息。《协议》签订后，被告来宝公司未履行付款义务，原告遂提起诉讼，提出如诉称所述之请求。
本院认为：原告与被告来宝公司签订的《水泥买卖合同》及《协议》均系双方自愿签订，合同合法有效。《协议》已明确被告来宝公司应在合同约定的时间内给付货款，被告来宝公司未按《协议》约定履行付款义务，应承担本案全部责任。原、被告之间约定的款项属于水泥买卖货款，原告诉请按照房屋买卖合同中的购房款主张双倍返还，原告的诉请和法院查明的事实不符，本案纠纷应当按买卖合同处理，两被告辩称属于水泥货款纠纷理由成立，本院予以采纳。被告来宝公司应按《协议》约定支付原告水泥货款656919元。被告建鑫地产公司系《水泥买卖合同》的担保人，合同未约定担保的保证方式和担保范围，被告建鑫地产公司应对被告来宝公司应付货款承担连带责任。被告来宝公司未按约定时间支付货款，应按合同约定承担违约责任，即按银行同期贷款利率的2倍支付利息，《协议》由原告与被告来宝公司签订，被告建鑫地产公司未参与，被告建鑫地产公司辩称《协议》内容与被告建鑫地产公司无关的意见本院予以采纳，被告建鑫地产公司对原告与被告来宝公司约定的违约利息不承担保证责任。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十二条、第一百一十四条第一、三款、第一百五十九条、第一百六十一条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条之规定，判决如下：
被告福建省来宝建设工程有限公司湘潭分公司于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告湖南恒宇建材有限公司货款656919元并按银行同期贷款利率的2倍支付利息（利息的计算时间为2014年9月25日至本院判决生效之日止）；
被告建鑫地产开发有限公司对货款656919元承担连带清偿责任；
驳回原告湖南恒宇建材有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费10370元，由被告福建省来宝建设工程有限公司湘潭分公司、建鑫地产开发有限公司承担。
如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
审 判 长 刘 献 文
人民陪审员 万 小 玲
人民陪审员 谭�风
二〇一五年七月二十一日
代理书记员 周 莎
附法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就延迟履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。
第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付延迟履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付延迟履行金。