吉林省梅河口市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）梅民初字第1195号
原告：朴锦玉（曾用名朴金玉），女，1959年8月20日出生，朝鲜族，无职业，住东丰县。
委托代理人：李晶，吉林金梅律师事务所律师。
代理权限：代为参加诉讼、举证、质证、辩论等一般代理。
被告：朴金善，女，1965年3月4日出生，朝鲜族，无职业，住梅河口市。
委托代理人：葛玉兰�吉林荣华律师事务所律师。
代理权限：一般代理。
原告朴锦玉诉被告朴金善不当得利纠纷一案，本院于2014年5月30日收到原告的起诉状，于同日立案受理。依法组成合议庭，于2014年7月9日公开开庭进行了审理。原告朴锦玉及其委托代理人李晶、被告朴金善及其委托代理人葛玉兰到庭参加诉讼。本案一审现已审理终结。
原告朴锦玉诉称：我与被告朴金善系姐妹，我们共同拥有位于梅河口市和盛4队的房屋相邻（连脊房），各自拥有产权。2005年末，我因出国打工，将自己的房屋所有权证交给被告保管，当时约定如果想卖房，则两房一起卖（因两房共用一个大门，单独不好卖）。事后，该房一直没卖成。2013年4月，因该房屋已被划入征收范围，在我毫不知情的情况下，被告擅自以我的名义，与梅河口市房屋征收经办中心签订了房屋征收自行安置补偿协议，并冒领了我的征收补偿款270813元。2014年1月，我回国，并得知上述事实。于是，我向被告索要补偿款，被告无理拒不返还，属不当得利，应全额予以返还。现起诉至法院，要求被告立即返还房屋征收补偿款270813元。
被告朴金善辩称：我与原告朴锦玉确系姐妹，但位于和盛4队的房屋是我与我的前夫崔春日共有的，与原告无关，原告诉状中所述均不属实，故我没有返还房屋征收补偿款的义务，请求法院驳回原告的诉讼请求。
本案在庭审质证中，原、被告双方对以下问题有争议，本院评判如下：
被告朴金善应否返还原告朴锦玉房屋征收补偿款270813元？
原告朴锦玉主张：位于梅河口市福民街和盛村四组59.26平方米的平房，原先确实是被告朴金善夫妇的房屋，但1995年8月，我向被告夫妇购买了该房。我婚后居住在东丰县，但孩子在和盛上学，为了孩子上学方便，我才购买的被告的房屋�购买房屋后，是被告夫妇去给我办的产权证，因为我们姐妹的名字中间都有一个“金”字，所以被告将我的名字写成了“朴金玉”。“朴金玉”是我的曾用名，是在普查户口时，村里给我写成了“朴锦玉”，我也就没把名字改过来。但被告不知道这个情况，所以办产权证时，她写的是我以前的名字。我购买了该房屋后，就一直在该房居住了8年，产权证也一直在我手中。直到2005年我出国，因为该房无人管理，就将产权证交给被告保管，并委托被告出售该房屋，因为我们的房屋是连脊房，走一个大门，单独卖不好卖，但该房一直没卖成。该房屋的产权所有人“朴金玉”就是我本人，并不是像被告说的只是她随便写的一个名字，该房屋被征收，所得房屋征收补偿款就应归我所有，现在该房屋征收补偿款被被告领取，致使我的利益受损，已构成不当得利，被告应返还我房屋征收补偿款人民币270813元。
原告朴锦玉为证明自己的主张向法庭提供的证据有：1、私有房屋所有权证复印件1份，证明被征收房屋（位于和盛四组，59.26平方米）的所有权人为朴金玉；2、房屋征收自行安置补偿协议书复印件1份，证明被告以原告的名义与梅河口市房屋征收经办中心签订协议，并领取补偿款的项目及数额；3、东丰县拉拉河镇鲜丰村村民委员会证明、东丰县公安局拉拉河派出所证明原件各1份，证明原告身份情况及曾用名为“朴金玉”；4、开原市公安局中固镇派出所常住人口登记表1份，证明原告曾用名为“朴金玉”；5、询问原、被告大姐朴金子笔录1份，证明原告曾用名为“朴金玉”，原告购买了被告的房屋，该房屋被征收后，被告将房屋征收补偿款领走了。
被告朴金善针对上述证据的质证意见是：我对证据1的真实性无异议，但该房屋的所有权人�“朴金玉”，而不是本案原告朴锦玉；对证据2的真实性无异议，但该笔房屋征收补偿款中既有房屋的补偿款，还有其他项目的补偿款；对证据3有异议，派出所的证明应有户籍抄件底根和户籍证明，否则不能证明原告的曾用名为“朴金玉”，村委会不具有证明个人身份的职能，也不能证明原告的曾用名为“朴金玉”。被告对证据4、5未发表质证意见。
被告朴金善主张：本案争议房屋原是我前夫崔春日的父亲崔万显所有，崔万显去世后，由我前夫的弟弟崔春星继承，1993年，由我们夫妇翻建成现有房屋。该房屋的的所有权人是我与我的前夫崔春日。只是在办产权证时，为了分户登记，又为了避免与他人发生纠纷，我使用了一个与我本人名字相近，又不真实存在的名字“朴金玉”。而且，2013年4月房屋征收时，也是经过房屋征收经办中心审查该房产权后确认无误，我才领取的房屋征收补偿款。原告主张该房屋是1995年从我们夫妇手中购买，既未提供书面购房协议，也未提供交付房款的票据，更没有买卖双方到房屋产权部门更名过户的任何档案和手续，甚至连购房的款额均未提及，仅凭一份与原告名字相近但又不是其本人名字的房屋产权证书根本证明不了此争议房屋产权归原告所有。而原告主张其曾用名为“朴金玉”，提供的证据明显不足。现原告无充分证据证明争议房屋的所有权归其所有，我是被征收房屋的实际所有权人，我领取房屋征收补偿款理所当然，所以我没有返还房屋征收补偿款的义务。另外，在房屋征收补偿款270813元中，房屋征收补偿款仅为211440元，还包含室内装修补偿、搬迁费用、及时搬迁的奖励费用及院内一切附属设施的补偿费用等。
被告朴金善为证明自己的主张向法庭提供的证据有：房产局房屋档案1份，证明被征收房屋是被告前夫崔春日的父亲崔万显所有，后由崔春日的弟弟崔春星继承，1993年由崔春日翻建成现有房屋。
原告朴锦玉针对上述证据的质证意见是，我对上述证据的真实性无异议，但这份档案不是房屋档案的全部，这只是一部分。1995年8月15日，我购买后已经登记在“朴金玉”名下，这个房屋的所有权应以拆迁前的产权人为准，拆迁前的产权人是“朴金玉”，也就是我本人。
本院认为，被告对原告提供的私有房屋所有权证和房屋征收自行安置补偿协议未提出异议，原告对被告提供的房产局房屋档案未提出异议，本院对上述证据予以采信；被告虽对原告提供的东丰县拉拉河镇鲜丰村村民委员会证明提出异议，但村民委员会作为基层村民自治组织，其对本村村民负有组织管理职能，其出具的对本村村民身份情况的证明，本院予以采信；被告对原告提供的开原市公�局中固镇派出所常住人口登记表未发表质证意见，但该证据系公安机关依职权出具，且该证据记载了原、被告家庭成员的身份信息，本院予以采信；被告对原告提供的东丰县公安局拉拉河派出所证明提出异议，认为应有户籍证明及户籍抄件底根佐证，但该证据系公安机关依职权作出，故本院对该证明予以采信；被告对证人朴金子的证言未发表质证意见，因朴金子系原、被告的亲姐姐，其证言客观真实，本院对该证人证言予以采信。被告辩称本案被征收房屋系其所有，房屋所有权证上的“朴金玉”系其杜撰出的名字，但根据原告提供的上述证据，能够证明“朴金玉”系原告的曾用名，根据《中华人民共和国物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”故本院认定本案被征收房屋系原告所有；因该被征收房屋所得的征收款应归原告�有，现该房屋征收款被被告取得，被告应予返还。
经审理查明本案事实如下：原告朴锦玉的曾用名为朴金玉，其与被告朴金善系姐妹。1993年，被告朴金善与其前夫翻建位于梅河口市福民街和盛村，面积59.26平方米连脊房两套。1995年，原告向被告购买其中一套，并由被告为其办理房屋所有权证，当时房屋所有权证上记载名字为“朴金玉”，栋号为11／1－4－78－（2）。原告购买该房屋后，在该房屋居住。2005年，原告出国，在原告出国期间，2013年因梅河口市城区建设，该房屋被征收。在房屋征收时，被告以“朴金玉”的名义与梅河口市房屋征收经办中心签订房屋征收自行安置补偿协议书，取得房屋征收款270813元，其中房屋征收补偿费211440元、装修费18703元、搬迁补助费592元、奖励费17778元、果树2400元、沉井1000元、上水400元、下水200元、铁棚厦6000元、墙石基础6440元、�和草莓720元、暖气480元、中有线1100元、韩有线650元、木棚厦3960元。现原告起诉，以其系被征收房屋的所有权人，被告取得其房屋征收补偿款系不当得利为由要求被告返还房屋征收补偿款人民币270813元。
本院认为，本案原告的曾用名为“朴金玉”，其名下的房屋被征收，所得房屋征收补偿款应归原告所有，现该房屋征收补偿款被被告取得，被告应予返还；但被告取得的房屋征收补偿款中有与该房屋无关的补偿，如搬迁补助费592元、奖励费17778元、葱和草莓补偿费720元及有线补偿费1750元等，合计20840元，此部分应归配合搬迁的人员即被告所有，故被告尚需返还原告房屋补偿款人民币249973元。依据《中华人民共和国民法通则》第七十五条第二款“公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收”、第九十二条“�有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人”的规定，本院判决如下：
被告朴金善于本判决生效后立即返还原告朴锦玉房屋征收补偿款人民币249973元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5362元，由原告负担413元，由被告负担4949元；被告负担部分于本判决生效后立即返给原告。
被告朴金善到期不履行本判决确定的给付义务，原告朴锦玉向本院申请执行的期间为二年。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省通化市中级人民法院。
审 判 长 ：郭海莹
代理审判员 ：张春丽
人民陪审员 ：赵淑南
二〇一四年八月�十五日
代理书记员 ： 王 君