上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民一（民）初字第11282号
原告杨荣珍。
原告杨荣祥。
原告忻萍。
上述原告之共同委托代理人王昊，上海市高源律师事务所律师。
上述原告之共同委托代理人陈渊，上海市高源律师事务所律师。
被告杨斌泉。
委托代理人张某某。
被告上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司。
法定代表人李晋昭。
委托代理人凌某。
委托代理人吴伟。
原告杨荣珍、杨荣祥、忻萍与被告杨斌泉、上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（以下简称陆家嘴公司）确认合同无效纠纷一案，本院于2014年3月26日立案受理后，依法适用简易程序，分别于2014年4月23日、8月28日公开开庭进行了审理，原告杨荣珍、杨荣祥及三原告的共同委托代理人王昊、陈渊、被告杨斌泉及其委托代理人张某某、被告陆家嘴公司的委托代理人凌某、吴某到庭参加了诉讼。期间，因原告杨荣祥、杨荣珍分别提出司法鉴定申请，本院委托司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心进行了鉴定。本案现已审理终结。
原告杨荣珍、杨荣祥、忻萍诉称，原告杨荣珍、杨荣祥系被告杨斌泉与李某某夫妇的子女，原告忻萍系原告杨荣祥的妻子。本市浦东新区银山路XXX弄XXX号XXX室房屋（以下简称系争房屋）原系上海市浦东新区潍坊路XXX弄XXX号XXX室房屋动迁分得的公有住房。三原告以及被告杨斌泉、李某某均为系争房屋的获配对象并名列系争房屋的住房调配单之上。因原告杨荣祥、忻萍另行购房，户口未迁入系争房屋。该房屋实际迁入户口为杨斌泉、杨荣珍、杨荣珍之子朱明杰（也是获配对象）。2000年5月，被告杨斌泉未经三原告同意，擅自与被告陆家嘴公司签订上海市公有住房出售合同，将系争房屋以个人名义购下，之后又将李某某的名字加入产证。在购房过程中，被告杨斌泉伪造原告杨荣珍的笔迹在职工家庭购买公有住房协议书上签名。被告陆家嘴公司未予认真审核，致使交易蒙混过关。近日，原告杨荣珍发现此事。原告认为，上述交易未经三原告同意，侵犯了三原告作为公有住房获配人的合法权益。现原告起诉要求确认被告杨斌泉与被告陆家嘴公司签订的关于系争房屋的上海市公有住房出售合同无效。
被告杨斌泉辩称，不同意原告的诉讼请求。两被告之间签订的合同时间为2000年10月30日，原告起诉已超过法定的时效。原告杨荣祥、忻萍已将房屋的拆迁补偿款领走另行购置了房屋，且原告杨荣祥、忻萍的户口不在系争房屋内。职工家庭购买公有住房协议书均是被告陆家嘴公司的工作人员张玉祥将协议书上的签名签好后，再要求原告杨荣珍、被告杨斌泉、李某某携带私章盖章的。2012年，被告杨斌泉又为原告杨荣珍在浦西购置了一套住房，因此原告杨荣珍将户口迁走，原告杨荣珍已放弃了系争房屋的居住权。
被告陆家嘴公司辩称，通过查阅公有住房的购房资料，系争房屋的购房手续是齐全的，要求驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，被告杨斌泉、李某某系原告杨荣珍、杨荣祥的父母，原告忻萍系原告杨荣祥的妻子。1998年3月18日，上海陆家嘴（集团）有限公司（作为甲方）与被告杨斌泉（作为乙方）签订房屋拆迁安置协议，该协议约定，乙方原居住的潍坊路XXX弄XXX号XXX室房屋由甲方拆迁安置，安置乙方的人数为7人，即杨斌泉、李某某、杨荣祥、忻萍、杨扬、杨荣珍、朱明杰（杨荣珍之子）；甲方提供浦东新区银山路XXX弄XXX号XXX室公房。协议签订后，上海陆家嘴（集团）有限公司出具住房调配单，该调配单载明，新配房人员为杨斌泉、李某某、杨荣珍、朱明杰、杨荣祥、忻萍、杨扬。1998年7月3日，被告杨斌泉、原告杨荣珍、朱明杰的户口迁入系争房屋内。之后，原告杨荣珍的户口于2012年10月28日迁往上海市银山路XXX弄XXX号XXX室。2000年5月，被告杨斌泉在购买系争房屋时，本户人员情况表上载明家庭成员为杨斌泉、李某某、杨荣珍、朱明杰；职工家庭购买公有住房协议书中“承租人或受配人”一栏有“杨斌泉”字样的签名并盖章，同住成年人一栏中有“李某某”和“杨荣珍”字样的签名并盖章。该协议书确定系争房屋房地产权利人为被告杨斌泉。2000年6月30日，被告杨斌泉与陆家嘴公司签订上海市公有住房出售合同约定，被告杨斌泉为系争房屋的购房人。之后，房屋产权登记于被告杨斌泉名下。2012年7月10日，系争房屋产权登记于被告杨斌泉、李某某名下，共有情况为共同共有。现原告以被告杨斌泉冒用其名义购买公有住房无效为由诉至本院。
另查明，1、庭审中，被告陆家嘴公司提供了由原告杨荣祥、忻萍于2000年5月30日出具的承诺书，主要内容为，原告杨荣祥、忻萍放弃系争房屋的居住权，同意被告杨斌泉购房以及产权归被告杨斌泉所有。原告杨荣祥认为该承诺书的签名并非原告杨荣祥、忻苹所签并提出笔迹鉴定的申请，本院委托鉴定中心进行司法鉴定，但是由于原告杨荣祥未缴鉴定费而鉴定未成。2、原告杨荣珍提出职工家庭购买公有住房协议书中的签名也非其所签并提出司法鉴定申请，经本院委托司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心对协议书中的两个“杨荣珍”签名是否是原告杨荣珍所写进行司法鉴定，鉴定结论为职工家庭购买公有住房协议书中两个“杨荣珍”签名均不是杨荣珍所写。原告杨荣珍预付鉴定费人民币（以下币种同）5，000元。3、庭审中，被告杨斌泉表示，职工家庭购买公有住房协议书中的所有签字均不是其所签，由经办人全部写好后让其盖章，其盖了杨斌泉和李某某的私章，而其通知原告杨荣珍去盖章，至于原告杨荣珍如何盖章不知晓。原告杨荣珍则表示，该协议书上的杨荣珍私章并非其所盖，其根本没有该私章。被告陆家嘴公司则表示，由于购房时间距今已十几年，无法了解到当时情况。4、鉴于系争房屋由被告杨斌泉购入产权之后系争房屋的产权人又发生变化，原告不要求本案中处理合同无效之后的后果。
以上事实，由三原告提供的上海市公有住房出售合同、职工家庭购买公有住房协议书、本户人员情况表、户籍摘抄、上海市房地产登记簿，被告杨斌泉提供的户籍摘抄及上海市房地产登记簿，被告陆家嘴公司提供的住房调配单、房屋拆迁安置协议、承诺书等证据，司法鉴定书以及当事人的庭审陈述在案佐证。
本院认为，公民、法人的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。从本案事实看，原告杨荣珍为系争房屋的受配人，依法享有居住、使用、购买该房产权的权利，未经授权或者同意，任何人不得代为行使。原告杨荣珍主张职工家庭购买公有住房协议书上杨荣珍的签名非本人所为，已经司法鉴定结论所确定。至于该协议书中所涉的原告杨荣珍私章，由于原告杨荣珍否认存在此私章，而被告杨斌泉对于该私章由原告杨荣珍使用不能提出进一步证据予以证明，结合购房时原告杨荣珍作为一个30余岁成年人完全可以自己签名情况下由他人假冒签名的情况，本院无法确定职工家庭购买公有住房协议书的杨荣珍私章的真实性。原告杨荣珍作为系争房屋原始受配人及同住成年人在购买公有住房时应享有购房资格，被告杨斌泉以一人名义与被告陆家嘴公司签订上海市公有住房出售合同，并将系争房屋产权登记在被告杨斌泉一人名下，侵害了原告在系争房屋中应享有的合法权益。据此，原告杨荣珍要求判令上海市公有住房出售合同无效的主张，于法有据，本院依法予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第五条、第六条之规定，判决如下：
被告杨斌泉与被告上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司于2000年6月30日签订的关于购买上海市浦东新区银山路XXX弄XXX号XXX室房屋的上海市公有住房出售合同无效。
案件受理费387元，减半收取计193.50元，司法鉴定费5，000元，共计5，193.50元，由被告杨斌泉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 陈嵘
二〇一四年十月二十三日
书记员 朱琳
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
第六条民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。