浙江省慈溪市人民法院
民 事 裁 定 书
（2014）甬慈商特字第24号
申请人：宁波慈溪农村合作银行。
法定代表人：吴政。
委托代理人：徐卫。
被申请人：慈溪市联盟无纺制品有限公司。
法定代表人：戎国明。
申请人宁波慈溪农村合作银行于2014年2月14日向本院提出实现担保物权的申请。本院受理后，依法由独任审判员芦吉权进行了审查。
申请人称：2012年5月7日，申请人与被申请人签订合同号为8221320120002848的最高额抵押合同一份，约定被申请人为申请人向其自2012年5月7日起至2015年5月6日融资期间内最高融资限额11300000元的所有融资债权提供最高额抵押担保；前述最高额融资限额指最高融资余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担、汇率变化等原因而使债权超过最高融资限额的部分仍在抵押担保的范围；抵押担保范围包括本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）及实现债权费用等；抵押财产为被申请人名下位于慈溪市周巷镇井亭庵村的房地产（房屋所有权证号为慈房权证2009字第××号，国有土地使用证号为慈国用1999字第030057号）。上述合同签订后，双方于2012年5月10日办理抵押登记，申请人取得了证号为慈房他证2012字第0045**号房屋他项权证。
2013年6月5日，申请人与被申请人签订合同号为8221120130025679的流动资金借款合同一份，约定借款金额1000000元；期限自2013年6月5日起至2013年12月4日止；借款月利率为5.75‰。上述合同签订后，申请人依约于同日向被申请人发放贷款1000000元。2013年12月3日，申请人与被申请人签订展期还款协议一份，约定该笔借款的还款日期由2013年12月4日变更为2014年6月2日；展期后借款月利率由5.75‰变更为6.15‰。被申请人取得借款后仅支付利息至2013年8月20日，未支付之后的利息。至2014年1月8日，被申请人已拖欠申请人利息27518.33.33元。
2013年6月6日，申请人与被申请人签订合同号为8221120130025916的流动资金借款合同一份，约定借款金额1000000元；期限自2013年6月6日起至2013年12月5日止；借款月利率为5.75‰。上述合同签订后，申请人依约于同日向被申请人发放贷款1000000元。2013年12月4日，申请人与被申请人签订展期还款协议一份，约定该笔借款的还款日期由2013年12月5日变更为2014年6月3日；展期后借款月利率由5.75‰变更为6.15‰。被申请人取得借款后仅支付利息至2013年8月20日，未支付之后的利息。至2014年1月8日，被申请人已拖欠申请人利息27505元。
2013年6月7日，申请人与被申请人签订合同号为8221120130026240的流动资金借款合同一份，约定借款金额1000000元；期限自2013年6月7日起至2013年12月6日止；借款月利率为5.75‰。上述合同签订后，申请人依约于同日向被申请人发放贷款1000000元。2013年12月5日，申请人与被申请人签订展期还款协议一份，约定该笔借款的还款日期由2013年12月6日变更为2014年6月4日；展期后借款月利率由5.75‰变更为6.15‰。被申请人取得借款后仅支付利息至2013年8月20日，未支付之后的利息。至2014年1月8日，被申请人已拖欠申请人利息27491.67元。
2013年6月8日，申请人与被申请人签订合同号为8221120130026475的流动资金借款合同一份，约定借款金额1000000元；期限自2013年6月8日起至2013年12月7日止；借款月利率为5.75‰。上述合同签订后，申请人依约于同日向被申请人发放贷款1000000元。2013年12月6日，申请人与被申请人签订展期还款协议一份，约定该笔借款的还款日期由2013年12月7日变更为2014年6月5日；展期后借款月利率由5.75‰变更为6.15‰。被申请人取得借款后仅支付利息至2013年8月20日，未支付之后的利息。至2014年1月8日，被申请人已拖欠申请人利息27478.33元。
2013年6月21日，申请人与被申请人签订合同号为8221120130028483的流动资金借款合同一份，约定借款金额300000元；借款期限为自2013年6月21日起至2013年12月20日止；借款月利率为5.75‰。上述合同签订后，申请人依约于同日向被申请人发放贷款300000元。2013年12月19日，申请人与被申请人签订展期还款协议一份，约定该笔借款的还款日期由2013年12月20日变更为2014年6月18日；展期后借款月利率由5.75‰变更为6.15‰。被申请人取得借款后仅支付利息至2013年8月20日，未支付之后的利息。至2014年1月8日，被申请人已拖欠申请人利息8191.50元。
2013年7月1日，申请人与被申请人签订合同号为8221120130029763的流动资金借款合同一份，约定借款金额1000000元；期限自2013年7月1日起至2013年12月30日止；借款月利率为5.75‰。上述合同签订后，申请人依约于同日向被申请人发放贷款1000000元。2013年12月27日，申请人与被申请人签订展期还款协议一份，约定该笔借款的还款日期由2013年12月30日变更为2014年6月15日；展期后借款月利率由5.75‰变更为6.15‰。被申请人取得借款后仅支付利息至2013年8月20日，未支付之后的利息。至2014年1月8日，被申请人已拖欠申请人利息27198.33元。
2013年7月2日，申请人与被申请人签订合同号为8221120130029953的流动资金借款合同一份，约定借款金额1000000元；期限自2013年7月2日起至2013年12月30日止；借款月利率为5.75‰。上述合同签订后，申请人依约于同日向被申请人发放贷款1000000元。2013年12月27日，申请人与被申请人签订展期还款协议一份，约定该笔借款的还款日期由2013年12月30日变更为2014年6月15日；展期后借款月利率由5.75‰变更为6.15‰。被申请人取得借款后仅支付利息至2013年8月20日，未支付之后的利息。至2014年1月8日，被申请人已拖欠申请人利息37198.33元。
2013年7月5日，申请人与被申请人签订合同号为8221120130030783的流动资金借款合同一份，约定借款金额2000000元；期限自2013年7月5日起至2014年1月4日止；借款月利率为5.75‰。上述合同签订后，申请人依约于同日向被申请人发放贷款2000000元。被申请人取得借款后仅支付利息至2013年8月20日，未支付之后的利息；2014年1月4日届还款期，其亦未按约还本付息。至2014年1月8日，被申请人已拖欠申请人利息54816.67元。
2013年7月8日，申请人与被申请人签订合同号为8221120130030988号流动资金借款合同一份，约定借款金额2000000元；期限自2013年7月8日起至2014年1月7日止；借款月利率为5.75‰。上述合同签订后，申请人依约于同日向被申请人发放贷款2000000元。被申请人取得借款后仅支付利息至2013年8月20日，未支付之后的利息；2014年1月7日届还款期，其亦未按约还本付息。至2014年1月8日，被申请人已拖欠申请人利息54241.67元。
2013年7月9日，申请人与被申请人签订合同号为8221120130031451的流动资金借款合同一份，约定借款金额1000000元；期限自2013年7月9日起至2014年1月8日止；借款月利率为5.75‰。上述合同签订后，申请人依约于同日向被申请人发放贷款1000000元。被申请人取得借款后仅支付利息至2013年8月20日，未支付之后的利息。至2014年1月8日，被申请人已拖欠申请人利息27025元。
上述十份流动资金借款合同均还约定借款用途为购涤纶；还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；还约定如被申请人未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或不按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的，申请人有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款；被申请人未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；还约定本合同对应的担保合同是合同号为8221320120002848的最高额抵押合同，系本合同组成部分；借款借据等凭证及附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。
被申请人取得借款后均仅支付利息至2013年8月20日，未支付之后的利息；编号为8221120130030783、8221120130030988、8221120130031451的流动资金借款合同项下贷款到期后，其亦未如约还本付息，已构成违约。为此，申请人宣布未到期贷款提前到期，要求被申请人于2014年1月8日前清偿全部借款本息，并向被申请人发出通知书一份。被申请人于2014年1月8日收到通知书后至今未履行。至2014年1月8日，被申请人共欠申请人借款11300000元、利息318664.83元。现请求：拍卖或变卖被申请人提供抵押担保的位于慈溪市周巷镇井亭庵村的房地产，所得款项优先用于清偿被申请人应归还或支付给申请人的如下款项：1.借款本金11300000元；2.自2013年8月21日起至2014年1月8日的利息318664.83元；3.自2014年1月9日起至实际清偿日止、以借款6300000元为基数按月利率9.225‰计算的罚息及以借款5000000元为基数按月利率8.625‰计算的罚息；4.本案申请费。
被申请人慈溪市联盟无纺制品有限公司对本案所涉主债务、担保债务及申请人申请事项均无异议。
本院经审查认为，申请人为申请而提交的证据均具证明力，可以证实申请人主张的事实和理由。本案涉及的最高额抵押合同、流动资金借款合同、借款借款及展期还款协议均依法成立且有效。现申请人已按约向被申请人发放贷款，被申请人取得借款后未依约支付利息，亦未清偿已到期借款本息，显已违约。申请人有权依约宣布未到期贷款提前到期，要求被申请人提前清偿全部借款本息，并自逾期之日起按逾期罚息利率计收罚息。因此，申请人的申请符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条之规定，裁定如下：
一、对被申请人慈溪市联盟无纺制品有限公司提供抵押的位于慈溪市周巷镇井亭庵村、房屋他项权证号为慈房他证2012字第0045**号项下的担保财产准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人宁波慈溪农村合作银行对变价后所得款项在如下范围内优先受偿：1.借款本金11300000元；2.至2014年1月8日的利息318664.83元；3.自2014年1月9日起至实际清偿日止、以借款6300000元为基数按月利率9.225‰计算的罚息及以借款5000000元为基数按月利率8.625‰计算的罚息；
二、本案申请费45980元，由被申请人慈溪市联盟无纺制品有限公司负担，因申请人宁波慈溪农村合作银行已交纳本院，故由申请人在上述第一项变价后所得款项中一并优先受偿。
本裁定为终审裁定。
审 判 员 芦吉权
二〇一四年三月七日
代书记员 邹燕蓉