云南省禄丰县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）禄民初字第465号
原告王华祥，男。1934年3月28日生，汉族，云南省姚安县人，初中文化，农民，住姚安县。（系被告父亲）
委托代理人杨菊平，女，1969年1月20日生，汉族，云南省姚安县人，小学文化，农民，原住姚安县官屯村委会张家坡组**号，现住昆明市官渡区老船房48号。身份证号码：×××。（系原告三女儿，特别授权）
委托代理人赖云松，同舟法律服务所法律工作者。（特别授权）
被告杨彩萍，女，1956年3月20日生，汉族，云南省姚安县人，小学文化，农民，原住姚安县，现住禄丰县。（系原告之女，未到庭）
原告王华祥诉被告杨彩萍占有物返还纠纷一案，本院于2015年3月17日立案受理后，依法由审判员王彬适用简易程序于2015年4月28日公开开庭进行了审理。原告王华祥及其委托代理人杨菊平、赖云松到庭参加了诉讼，被告杨彩萍经本院依法传票传唤，逾期无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，庭审后，被告经本院多次通知，已到庭对原告的举证进行质证及对案件情况进行举证和陈述，本案现已审理终结。
原告王华祥诉称：原告原系禄丰县金山镇西平街11号人，禄丰县人民政府颁发的禄集用（2015）013644号土地使用证上的房屋系原告祖籍遗产，即该土地上的房屋系原告父母遗留给原告的财产，原告成年后到楚雄州姚安县官屯村委会张家坡组41号安家，先后生育了被告及杨邵雨、杨翠萍、杨菊平、王家才五个子女。被告成年后嫁到禄丰县生活，随着原告的年龄增长，原告从姚安县回禄丰县管理自己的房屋（收取房租）多有不便，处于原、被告系父母关系，原告就将该房屋交由被告管理，要求被告收取房屋的出租费用后交给原告，多年来被告不但没有缴纳房租费给原告，就连回家看望或者问候一下原告都不可能。原告认为：该房屋系原告的祖籍遗产，被告强行占有并且拒绝归还的行为侵害了原告的合法权益，为了收回该房屋和土地使用权，2015年3月9日原告到禄丰县人民政府土地管理部门办理了相关手续，依法取得了该房屋的土地使用证。请求人民法院依法判令：1、被告归还原告禄集用（2015）013644号土地使用证上的土地使用权，即占有、使用、收益的权利；2、限期被告清出该土地使用证上房屋内的杂物；3、本案的诉讼费由被告承担。
被告杨彩萍于2015年5月29日接到本院再次通知后到我院针对原告的起诉发表了意见：原告的起诉不合理，被告是1979年嫁到禄丰的，为什么嫁过来以前原告不过来打理这个房子。被告的最终意见是，这房子原告要住我完全可以给他住，我什么意见都没有。从道理上来说，该房屋是我出钱买的，王华祥是我父亲，他现在老了，完全可以搬进来居住生活，我什么意见都没有，但等到以后原告百年归终后，这个房子必须得归还给我。
原告针对其诉讼请求向本院提交以下证明材料：1、2014年10月8日土地登记申请书一份，欲证实原告原来的集体土地使用证禄集用（2005）第011054号集体土地使用证遗失，要求补办禄丰县金山镇西平街11号的新证；2、惠民路社区和禄丰县国土资源局的证明一份，欲证实原告的申请属实并登报作废。3、禄集用（2015）第013644号集体土地使用证一本和宗地图各一份，欲证实颁发时间是2015年3月9日，坐落于禄丰县金山镇西平街地号101-0A-10-94a（面积19㎡）土地使用权人是王华祥，原告主张的土地面积及坐落位置，宗地图调查时间是1993年8月23日，集体土地使用证上的房屋属原告祖籍遗产。
经质证，被告对原告提交的第1号证明材料无异议，但认为老证并没有遗失，被告买了房子后就以父亲王华祥的名义去办理了土地使用证。对2号证明材料不清楚，原告没有来找我商量过，也没有对我说过；对第3号证明材料真实性认可，但与被告办理的证是一样的。
被告庭审后向本院提交出示了以下证明材料：1、禄集用（2005）第011054号集体土地使用证（原件）及宗地图各一份，欲证实原告起诉的该争议房屋的集体土地使用证并不是像原告所述的遗失了，而是被告买了该房屋以后以王华祥名义办理了集体土地使用证；2、云南省禄丰县土地房产所有证第二联，欲证实本案争议的房产原来的户主是刘玉仙，刘玉仙去世后，我以父亲的名义把该争议房产落在了父亲名下。
经质证，原告对被告提交的第1号证明材料无异议，认为恰恰证实了土地使用权人是原告，原告遗失该土地使用证是事实，因时间跨度长，原告并不知道该土地使用证在被告手中。对第2号证明材料真实性认可，合法性、关联性不予认可，户主是刘玉仙，与本案无关。
本案在审理过程中，本院依职权到禄丰县金山镇惠民路社区向该社区副主任张坤、西平二组小组长汪桂珍调查，并制作了一份调查询问笔录，并对禄丰县金山镇西平街11号附2号住房进行了现场勘察，并拍摄了14张现场照片，汪桂珍同时向本院提交了2005年9月29日西平二组卖房给被告的房屋转让契据一份和购房协议一份。
经质证，原告对张坤、汪桂珍的询问笔录、14张现场照片均无异议。对房屋转让契约的三性均不予认可，只有一个人的笔迹，不具有法律效力；对购房协议无法审查其真实性，被告并没有办理土地使用证和房产证，土地使用证是原告所有，那么被告购买房屋的行为属于代原告购买。如果确认2360元购房款确实是被告支付的，那么原告愿意将2360元补偿给被告，禄丰县金山镇西平街11号附2号的2楼房屋应予以归还原告。被告对张坤、汪桂珍的询问笔录、14张现场照片和房屋转让契约、购房协议均无异议。
通过原、被告的举证、质证，本院认为，原告提交的第1、2、3号证明材料和被告提交的第1、2号证明材料和本院调取的房屋转让契约、购房协议及本院制作的询问调查笔录和现场照片来源合法，内容客观、真实，与本案有关联，证据之间能互相印证，本院予以采信，可以作为认定本案事实的依据。
综上所述，根据原、被告的陈述、辩论，并结合当事人对其诉辩主张的举证、质证和本院的认证及案件审理中查明的事实，本院确认本案的法律事实如下：
原告王华祥在禄丰县金山镇西平街11号附2号有祖遗房屋。1955年左右该房屋被禄丰县食品公司使用，1961年原告离开禄丰到姚安县官屯村委会张家坡村41号生活居住，原告婚后生育了包括被告杨彩萍在内的五个子女。1977年左右禄丰县食品公司将房屋退还原告，该房屋就由原告的姐姐王华仙居住。1979年被告与王华仙的儿子结婚后就在禄丰县金山镇生活居住。禄丰县金山镇西平街11号附2号房屋在王华仙死亡后就由被告管理、使用，被告并对该房屋进行了修缮。2005年9月29日，经金山镇西平街二组社员共同商议，将禄丰县金山镇西平街11号附2号土木结构二楼的房屋以2360元的价格出售给原、被告，被告以其父亲王华祥的名义办理了禄集用（2005）第011054号集体土地使用证，土地使用权人为王华祥，使用面积为宅基地19㎡，该土地使用证也由被告保管，被告对该房屋一直管理使用至今。2014年10月8日，原告以原集体土地使用证保管不当遗失为由，向禄丰县国土资源局申请补办。经禄丰县人民政府审查核实后于2015年3月9日颁发了禄集用（2015）第013644号集体土地使用证给原告。后原、被告双方为该房屋的管理、使用权发生争议，原告遂诉至本院。
被告杨彩萍经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，后于2015年5月29日才到法庭说明情况，并对原告的举证进行了质证、陈述和举证。
本院认为：农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用，依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。原告获得集体土地使用证书后，对该土地使用证载明的19㎡宅基地具有合法使用权。因该宅基地上的房屋未办理房屋所有权证书，但根据该房屋的来源情况和本案实际，原告对金山镇西平街11号附2号一楼房屋具有使用权，依法享有占有、使用、收益的权利。《中华人民共和国物权法》第六十六条规定：“私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏”。现原告要求收回对禄丰县金山镇西平街11号附2号房屋一楼使用权的诉讼请求，符合法律的有关规定，被告也同意原告居住、使用，故本院予以支持。对被告辩称的待原告百年归终后该房屋要归还被告的意见，因属于另一法律关系，不属于本案处理的范围，本院不作评判。被告经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席判决，由此引起的法律后果由被告自行承担。
综上所述，依照《中华人民共和国土地管理法》第九条、第十三条、《中华人民共和国物权法》第六十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告杨彩萍在本判决生效后五日内，将禄丰县金山镇西平街11号附2号一楼房屋腾空归还给原告王华祥。
二、驳回原告王华祥的其他诉讼请求。
案件受理费减半收取50元，由被告杨彩萍承担。（因原告已预交，现由被告在履行上述判决时一并支付给原告）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省楚雄彝族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期间届满后二年内向本院申请强制执行。
审判员 王 彬
二〇一五年六月十日
书记员 张燕燕