湖北省武汉市江岸区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂江岸民商初字第01012号
原告武汉双龙投资担保有限公司，住所地武汉市汉阳区钟家村汉商大厦9楼908室。
法定代表人李保桃，财务负责人。
委托代理人范莉勤（特别授权代理），北京大成（武汉）律师事务所律师。
委托代理人陈萌（特别授权代理），北京大成（武汉）律师事务所律师。
被告唐杰明，贵阳乌当智诚建筑物质设备租赁站总经理。
被告罗字华，贵阳乌当智诚建筑物质设备租赁站负责人。
委托代理人唐杰明（特别授权代理），男，系罗字华之夫。
原告武汉双龙投资担保有限公司（以下简称双龙公司）诉被告唐杰明、罗字华、陈凤喜追偿权纠纷一案，本院于2015年5月14日立案受理后，依法组成由审判员肖珍荣担任审判长，人民陪审员葛一红、丁凤玲参加的合议庭进行审理。本案于2015年7月28日公开开庭进行了审理，原告双龙公司的委托代理人范莉勤、陈萌，被告唐杰明，被告罗字华的委托代理人唐杰明，被告陈凤喜及其委托代理人胡聪到庭参加诉讼。审理中，双龙公司申请撤回对陈凤喜的起诉，本院裁定予以准许。本案于2015年10月26日再次公开开庭进行了审理，原告双龙公司的委托代理人陈萌到庭参加诉讼，被告唐杰明、罗字华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。因案情复杂、当事人争议较大，本案经本院院长批准延长审理期限十天。本案现已审理终结。
原告双龙公司诉称：唐杰明与罗字华是夫妻关系且夫妻关系一直存续。2012年8月，唐杰明与罗字华因共同经营周转分别向中国工商银行股份有限公司汉阳支行（以下简称工行汉阳支行）申请额度为1，500，000元（人民币，下同），总计3，000，000元的贷款。我公司为唐杰明、罗字华的上述银行贷款向银行出具了《承诺函》，承诺为上述银行贷款提供担保。后唐杰明、罗字华多次未按约偿还银行贷款及利息，我公司应唐杰明、罗字华要求，多次经员工账号汇款至唐杰明、罗字华银行账号代偿银行贷款及利息。2014年5月，经我公司、唐杰明及罗字华共同统计并核算确认后，唐杰明于2014年5月5日向我公司出具了共欠我公司代偿总金额为2，738，000元的单据一张。此外，我公司还于2014年9月29日以自有银行保证金账户代唐杰明偿还银行贷款159，075.01元，代罗字华还银行贷款157，932.84元，已依约履行保证责任。现因唐杰明、罗字华无力偿还银行贷款及利息，导致我公司不得已多次为其偿还银行贷款及利息，我公司已履行保证人责任，经我公司多次催要唐杰明、罗字华仍未偿还。为此，提起诉讼，请求判令：1、唐杰明、罗字华共同偿还3，361，148.70元；2、确认我公司有权申请人民法院处置唐杰明的抵押物武汉市江岸区百步亭花园路8号116栋2单元14楼××号房产，并就处置上述房产所得价款享有受偿权；3、本案的诉讼费由唐杰明、罗字华共同承担。
原告双龙公司为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一：结婚证复印件一份，证明唐杰明、罗字华系夫妻关系；
证据二：《中国工商银行信用卡专项分期付款合同（唐杰明）》、《最高额抵押合同（唐杰明）》、《中国工商银行信用卡专项分期付款合同（罗字华）》、《最高额抵押合同（唐家权）》、关于罗字华申请牡丹信用卡专项分期贷款的补充情况说明、唐杰明房屋所有权证各一份、《承诺函》两份，证明唐杰明与罗字华因经营需要向武汉洛斯奇商贸有限公司购买设备，于2012年8月分别向工行汉阳支行申请额度为1，500，000元，总计3，000，000元的贷款，其中唐杰明以自己名下位于武汉市江岸区百步亭花园路8号116栋2单元14楼××号的房产（武房权证岸字第××号）房产为自己的该笔贷款向工行汉阳支行提供抵押担保，罗字华在最高额抵押合同上签字，双龙公司为唐杰明、罗字华的上述银行贷款向银行出具了《承诺函》，作为上述银行贷款的保证人；
证据三：《中国工商银行网上银行电子回单》两份、《中国工商银行个人业务凭证》两份、何雁南汇款凭证两份、网银转账交易明细一份、唐杰明出具的欠款总额确认单据一份，证明截止2014年5月5日，经唐杰明确认，双龙公司为其代偿银行贷款2，738，000元，上述欠款均发生在唐杰明、罗字华婚姻关系存续期间，故属于夫妻共同债务；
证据四：《中国工商银行特种转账凭证》五份，证明2014年5月5日后，双龙公司又履行了保证人义务；
证据五：何雁南、李金玲、丁准情况说明书三份，证明何雁南、李金玲、丁准系接受双龙公司委托，分别多次向唐杰明、罗字华及唐杰明指定账户汇款的形式汇款给唐杰明、罗字华代偿银行贷款；
证据六：《贷款服务合同》一份，证明根据双方合同约定，双杰公司收取了唐杰明、罗字华10%的保证金，因唐杰明、罗字华违约，双杰公司依约将保证金扣除；
证据七：《反担保确认书》一份，证明唐杰明、罗字华用其房产向双杰公司提供反担保；
证据八：《借条》一份，证明2014年8月29日唐杰明、罗字华汇款的320，000元是与本案无关的另外一笔借款。
被告唐杰明、罗字华辩称：我们向双龙公司以房子作抵押贷款3，000，000元，我们已支付了160多万元，双龙公司收取了300，000元的保证金，在2014年10月份又拿了他人欠我们的550，000元借据和一辆车，上述费用应该能从我们应还的双龙公司的款项中予以扣除，将我们的保证金、借据、车辆价值扣除，我们差欠双龙公司的债务并不多。
被告唐杰明、罗字华为证明其抗辩观点向本院提交了如下证据：
证据一：收据两份，证明双龙公司收取了唐杰明、罗字华各150，000元的保证金；
证据二：收条两份，王贝的身份证复印件一份，借条两份，借据、收据各一份，证明双龙公司派人向唐杰明、罗字华收取了车辆一台以及他人欠唐杰明的借款借条三张；
证据三：照片一张，证明唐杰明、罗字华于2014年9月1日向双龙公司还款320，000元。
经庭审质证，被告唐杰明、罗字华对原告双龙公司提交的证据一、二、三、四、五无异议。原告双龙公司对被告唐杰明、罗字华提交的证据一真实性无异议，但认为该两笔钱双龙公司确实收取了，但因唐杰明、罗字华违约被双龙公司没收；对证据二认为王贝不是双龙公司的人，故真实性无法确认，也与双龙公司无关；对证据三真实性无异议，但双龙公司与唐杰明、罗字华之间还有另外一笔借款担保关系，该款项与本案无关。
本院经认证认为，被告唐杰明、罗字华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了对双龙公司提交的证据六、七、八质证的权利，故本院对双龙公司提交的证据均予以采信。被告唐杰明、罗字华提交的证据二因未证明与本案的关联性，故本院不予采信。被告唐杰明、罗字华提交的其他证据来源合法、内容真实，且与本案具有关联性，本院依法予以采信。
经审理查明：唐杰明与罗字华系夫妻关系。2012年8月1日，双龙公司（甲方）与唐杰明、罗字华（乙方）签订《贷款服务合同》，约定：甲方根据乙方的申请，同意为乙方在工行汉阳支行办理的经营性卡分期贷款提供贷款服务；乙方拟向银行申请贷款额度为3，000，000元，具体担保方式、范围等详见甲方与该银行签订的承诺函或担保函；乙方用于申请贷款的抵押物（质押物）需要进行价格评估的，应在提出申请之时同时申请评估机构进行评估，该评估机构由贷款银行指定，费用由乙方承担（费用为评估金额的1‰）；乙方担保方式采用信用的需提供甲方认可的反担保物，乙方应同意放款前将反担保物按甲方要求进行公证，公证费由乙方承担（金额1，000元）；双方在签订合同之日，乙方应向甲方交纳诚意金1，000元，甲方按贷款总金额的3%向乙方收取综合服务费；甲方收取乙方贷款总金额的10%作为该笔贷款的保证金，该保证金于乙方按时足额还清银行贷款本息后全额退还；乙方如按银行合同约定还款时间，逾期超过一次，甲方扣除乙方保证金100%，甲方有权要求乙方立即偿还已到期和未到期的全部贷款本息，并承担违约及赔偿责任；乙方违约给甲方造成损失的，除赔偿损失外，应支付本合同贷款金额的10%违约金，并承担包括但不仅仅包括甲方支出的下列费用：诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、交通费等相关追偿费用。
2012年8月7日，工行汉阳支行（甲方）分别与唐杰明、罗字华（均为乙方）签订《中国工商银行信用卡专项分期付款合同》各一份，均约定：乙方因个人消费、经营等合法需要，向武汉洛斯奇商贸有限公司支付购买商品或其它服务的费用（商品或其它服务的详情：购买设备），向甲方申请信用卡临时信用额度，用于支付其中的部分款项；购买商品或其它服务的费用合计为5，490，000元，乙方自有资金支付首付款1，700，000元，通过其在甲方申办的牡丹信用卡申请临时信用额度1，500，000元，实际额度以甲方的最终审批结果为准；乙方完成透支交易后，以按月分期等额方式向甲方偿还透支的资金，分期还款共分24期；乙方以信用卡透支方式支付款项，并向甲方分期偿还，应向甲方支付手续费，其中基本手续费费率为8.54%；如乙方没有按本合同约定每月按时足额存入资金，或者乙方虽按时足额存入还款资金但其信用卡被法院等有权机关冻结等非甲方原因，导致甲方在约定分期期限内累计3期无法扣款受偿的，甲方有权单方提前终止本合同，并要求乙方立即偿还透支未还的全部款项，包括未还本金、滞纳金、超限费等甲方对外公布的信用卡分期付款业务所应收取的所有费用；因乙方违约或未及时还款，导致甲方通过上门、诉讼等方式追索还款的，甲方实现债权所产生的一切费用由乙方支付。
其后，抵押权人工行汉阳支行（甲方）与抵押人唐杰明（乙方）签订《最高额抵押合同》，约定：本合同所担保的主债权为970，000元的最高余额内，甲方依据与唐杰明签订的《中国工商银行信用卡专项分期付款合同》而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；乙方抵押担保的范围包括主债权本金、手续费、滞纳金、超限费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现债权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除；甲方主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权自行决定实现担保的顺序，乙方承诺不因此而提出抗辩，甲方放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，乙方的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。合同还对抵押登记、抵押物的处分违约等其他事项进行了约定。罗字华在该合同上签字。唐杰明、罗字华位于武汉市江岸区丹水池街百步亭花园路18号（百步亭花园现代城）116栋2单元14层2室房屋于2012年10月24日在武汉市江岸区住房保障和房屋管理局办理了抵押登记。
2012年8月13日，双龙公司分别为唐杰明、罗字华向工行汉阳支行出具两份《承诺函》，均载明：为保障贵行信用卡分期付款业务资金安全，我公司承诺为向贵行推荐发放信用卡分期付款的客户分期付款金额1，500，000元，期数24期，承诺违约催收及违约垫款责任，有关事项如下：一、本承诺函的承诺范围为推荐客户与贵行签订的《信用卡分期付款合同》项下全部信用卡分期本金、逾期罚息、复息、违约金、赔偿金和实现债权所需经费；二、本承诺函的担保至推荐客户《牡丹信用卡分期付款合同》主债务还清（履行完毕）为止，贵行依据《牡丹信用卡分期付款合同》约定宣布分期付款提前到期的，担保期间为分期付款前到期之日起两年；三、如我公司不履行上述承诺责任时，贵行可从我公司履约金帐户扣收全部分期付款本息；四、本承诺函自出具之日生效，本承诺函不因《牡丹信用卡分期付款合同》无效而无效，也不因信用卡存在共同还款人或其他担保人而免除担保。
2012年8月13日，唐杰明、罗字华向双龙公司出具《反担保确认书》，载明：借款人唐杰明与工行汉阳支行于2012年8月7日签订149万元《信用卡专项分期付款合同》，双龙公司与工行汉阳支行于2012年8月13日签订了担保合同，承诺为借款人唐杰明上述借款提供担保责任；对双龙公司提供的上述担保，唐杰明、罗字华同意提供反担保，愿意以武汉市江岸区百步亭花园路18号（百步亭现代城）116栋2单元1402室房屋提供反担保；反担保范围为双龙公司按担保合同约定向工行汉阳支行支付的任何或全部款项，包括本金、逾期罚息、复息、违约金、赔偿金和实现债权所需诉讼费、律师费、拍卖费、鉴定费等费用，垫付利息及实现债权所需诉讼费、律师费、拍卖费、鉴定费等全部费用。
在《中国工商银行信用卡专项分期付款合同》履行期间，唐杰明、罗字华并未依约还款，截止2014年5月30日，双龙公司通过向唐杰明提供现金、委托李金玲、丁准、何雁南向唐杰明、罗字华还款账户还款等方式代偿2，738，000元。2014年8月29日，唐杰明、罗字华向双龙公司偿还320，000元。2014年9月29日、2015年2月28日双龙公司通过其保证金账户为唐杰明、罗字华代偿623，148.69元。因唐杰明、罗字华未向双龙公司偿还代偿款项，故双龙公司诉至本院。
审理中，双龙公司与陈凤喜、罗字华、唐杰明达成《和解协议》，约定：陈凤喜代罗字华、唐杰明向双龙公司偿还欠款400，000元，陈凤喜将400，000元汇入双龙公司账户后，双龙公司即放弃对陈凤喜的诉求。协议签订后，双龙公司撤回了对陈凤喜的起诉。双龙公司将第一项诉讼请求变更为2，906，148.70元。罗字华的1，500，000元信用卡专项分期已结清，唐杰明的信用卡专项分期尚未代偿完毕，其提供给工行汉阳支行用于抵押的房产未解除抵押。
本院认为：工行汉阳支行与唐杰明、罗字华签订的《中国工商银行信用卡专项分期付款合同》、《最高额抵押合同》，双龙公司与唐杰明、罗字华签订《贷款服务合同》及《反担保确认书》、以及双龙公司向工行汉阳支行出具的《承诺函》均系各方当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护。唐杰明、罗字华未能依约偿还工行汉阳支行的借款，致双龙公司承担连带保证责任，代唐杰明、罗字华偿还借款本息，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，双龙公司承担保证责任后，有权向债务人唐杰明、罗字华追偿。双龙公司代偿后，陈凤喜为唐杰明、罗字华向双龙公司代偿400，000元，该款应予以扣减，双龙公司也已从其原诉讼请求中扣减。唐杰明、罗字华辩称其向双龙公司交纳保证金300，000元，该款应从双龙公司的诉讼请求中予以扣除。但双方签订的《贷款服务合同》中约定如唐杰明、罗字华逾期超过一次，双龙公司扣除保证金，现唐杰明、罗字华违约，双龙公司有权依据合同约定不予退还保证金，故本院对唐杰明、罗字华关于应扣除保证金300，000元的抗辩观点不予采纳。唐杰明、罗字华于2014年8月29日向双龙公司还款320，000元，双龙公司认为该款系偿还另一笔借款，与本案无关，但并无证据显示该款是明确指向偿还借款而非本案代偿款，故本院对双龙公司的该项意见不予采纳。本案审理的是追偿权纠纷，双龙公司与唐杰明、罗字华之间的借款合同纠纷可另行主张。因此，双龙公司要求唐杰明、罗字华偿还代偿款2，906，148.70元的诉讼请求，本院予以部分支持，唐杰明、罗字华应向双龙公司偿还代偿款2，586，148.69元。因唐杰明、罗字华用其位于武汉市江岸区丹水池街百步亭花园路18号（百步亭花园现代城）116栋2单元14层2室房屋向工行汉阳支行借款提供抵押担保，现双龙公司并未将唐杰明差欠工行汉阳支行的款项代偿完毕，抵押权并未解除，抵押权人仍为工行汉阳支行，故本院对双龙公司要求对上述房产行使优先受偿权的诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告唐杰明、罗字华于本判决生效之日起十日内共同向原告武汉双龙投资担保有限公司偿还代偿款2，586，148.69元；
二、驳回原告武汉双龙投资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33，689元、邮寄费60元，合计33，749元，由被告唐杰明、罗字华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 肖珍荣
人民陪审员 葛一红
人民陪审员 丁凤玲
二〇一五年十一月十八日
书 记 员 尹代媛