湖北省武汉市武昌区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0106民初296号
原告：湖北银行股份有限公司，住所地：武汉市武昌区水果湖街中北路86号汉街总部国际8栋。
法定代表人：陈大林，行长。
委托代理人：国子建，湖北珞珈律师事务所律师。
委托代理人：周治国，湖北珞珈律师事务所律师。
被告：黄磊，男，1980年10月13日出生，汉族，住武汉市江汉区。
被告：周妮娜，女，1980年10月19日出生，汉族，住武汉市江汉区。
被告：许金玲，女，1955年6月26日出生，汉族，住武汉市江汉区。
委托代理人：周妮娜，身份同上。
原告湖北银行股份有限公司（以下简称湖北银行）诉被告黄磊、周妮娜、许金玲金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月12日受理后，原告湖北银行于起诉时向本院提出财产保全申请，本院于2016年1月27日作出（2016）鄂0106民初296号民事裁定书，查封、冻结被告黄磊、周妮娜、许金玲的银行存款人民币100万元或同等价值财产。本案依法由审判员杨婧担任审判长，与人民陪审员刘理、于艳组成合议庭，于2016年9月18日公开开庭进行了审理。原告湖北银行的委托代理人周治国到庭参加诉讼，被告黄磊、周妮娜、许金玲经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告湖北银行诉称：2014年8月25日，原告与被告黄磊、周妮娜、许金玲签订《授信协议》，协议约定原告向被告提供人民币120万元授信额度，授信期间为3年，自2014年8月25日至2017年8月25日。被告黄磊、周妮娜与原告签订《最高额抵押合同》（编号：2014微贷抵20011003-0825-0053-01），约定将周妮娜名下位于武汉市江岸区后湖乡汉口花园三期E区7栋2单元2层1室的房屋【房产证号：武房权证市字第××号，土地证号：岸国用（交2014）第24**号】抵押给原告。同日，被告黄磊、周妮娜、许金玲与原告签订《借款合同》（编号：2014微贷借20011003-0825-0441-01），合同约定：被告向原告贷款100万元，期限为12个月，自2014年8月27日至2015年8月27日。双方还对贷款利率、违约责任等其他权利义务进行了约定。随后，原告如约履行了放款义务。但是截至原告起诉之日，被告许金玲尚欠原告本金人民币931905元及相应利息，被告黄磊、周妮娜至今也未向原告承担担保责任。原告认为，原、被告各方签订的授信、借款和担保合同均有效，对当事各方具有法律约束力。被告黄磊、周妮娜、许金玲未能向原告偿还借款也不承担担保责任，显系严重的违约行为，应承担相应的法律责任。现诉至法院，请求判令：一、被告黄磊、周妮娜、许金玲立即向原告偿还借款本金931905元及相应利息；二、原告有权以被告黄磊、周妮娜所有的位于江岸区后湖乡汉口花园三期E区（怡菊院）7栋2单元1室的房屋及占有范围内的土地折价或者拍卖、变卖的价款优先偿还前述债权本息和实现抵押权的费用；三、由三被告共同承担本案全部诉讼费用。
原告湖北银行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
证据一、授信协议、《最高额抵押合同》及抵押财产清单，证明原告与被告授信及抵押合同关系；
证据二、借款合同，证明被告黄磊、周妮娜、许金玲基于授信协议向原告借款100万元；
证据三、房屋他项权证，证明对抵押房产办理了抵押登记；
证据四、还款计划表，证明被告向原告出具还款计划表，但并未还款；
证据五、个人贷款放款通知书和贷款凭证，证明原告依约向被告借款100万元；
证据六、还款明细清单，证明被告的还款情况及利息。
被告黄磊、周妮娜、许金玲在法定期限内未向本院提供答辩意见及证据。
上述原告湖北银行提交的证据因被告黄磊、周妮娜、许金玲未提交相反证据亦未出庭质证，视为其放弃庭审举证、质证权利。原告提交的证据在无相反证据予以反驳的情况下，本院依法予以采信，作为认定本案事实的依据。
经审理查明：2014年8月25日，湖北银行（乙方）与黄磊、周妮娜、许金玲（甲方）签订了《授信协议》。该协议载明：甲方在本协议约定的有效期限内（自2014年8月25日至2017年8月25日）可向乙方申请使用的授信额度为120万元整；本协议不构成乙方向甲方必然提供授信的义务，在任何情况下（即包括但不限于甲方违反与乙方签署的任一合同或协议的约定及作出的保证和承诺等情况），乙方均有权对本协议项下授信期限和授信额度作出调整。乙方仅在本协议项下甲乙双方签订了具体业务合同时，按照具体业务合同的约定履行授信或放款义务。
同日，黄磊、周妮娜（××）与湖北银行（××）签订了编号为2014微贷抵20011003-0825-0053-01的《最高额抵押合同》，约定以编号为武房权证市字第××号房屋所有权证、编号为岸国用（交2014）第2416号的土地使用证的房屋为黄磊、周妮娜、许金玲与××于2014年8月25日起至2017年8月25日期间形成的债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币120万元，并于2014年8月27日办理了武房他证市字第20140104**号房屋他项权证。该合同还约定抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等××实现债权和抵押权的一切费用。
同日，黄磊、周妮娜、许金玲与湖北银行签订了编号为2014微贷借20011003-0825-0441-01的《借款合同》，该合同载明：贷款金额为人民币100万元整，贷款期限为12个月，以放款日为起算日；合同采用年利率制，贷款利率为10%；还款方式为按月付息，到期一次性还本；借款人迟延支付任何到期款项的，应按贷款利率加收50%计收罚息，自迟延支付之日起至实际偿还日止，按实际天数计算。
2014年8月27日，湖北银行向黄磊、周妮娜、许金玲发放贷款100万元。黄磊、周妮娜、许金玲未按期还款，截至2016年9月17日，黄磊、周妮娜、许金玲尚欠湖北银行借款本金931905元、利息147456.46元。湖北银行诉至本院，请求判如所请。
本院认为：湖北银行与黄磊、周妮娜、许金玲签订的编号为2014微贷借20011003-0825-0441-01的《借款合同》系各方真实意思表示，合法、有效。湖北银行依约向黄磊、周妮娜、许金玲发放了贷款，履行了合同义务。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定，借款人应当按照约定的期限返还借款、支付利息，黄磊、周妮娜、许金玲未按合同约定按时足额偿还贷款本息，应当承担相应的法律责任。故对于湖北银行要求偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。
黄磊、周妮娜（××）与湖北银行（××）签订了编号为2014微贷抵20011003-0825-0053-01的《最高额抵押合同》系各方真实意思表示，合法、有效。该抵押担保行为合法有效，依据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，对于原告要求对被告黄磊、周妮娜提供的抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告黄磊、周妮娜、许金玲于本判决生效之日起十日内共同偿还原告湖北银行股份有限公司借款本金931905元；
被告黄磊、周妮娜、许金玲于本判决生效之日起十日内共同偿还原告湖北银行股份有限公司截止到2016年9月17日的银行贷款利息共计147456.46元以及2016年9月18日至本判决确认给付之日止的利息（以931905元为本金计算基数，按合同约定的标准计付）；
三、若上述第一、二项中的付款义务未按期履行，则原告湖北银行股份有限公司有权对坐落于江岸区后湖乡汉口花园三期E区（怡菊院）7栋2单元1室的房屋及占有范围内的土地折价或者拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。
本案案件受理费13119元、公告费400元、保全费5000元，由被告黄磊、周妮娜、许金玲负担。
如果未按本判决在指定的期间履行金钱给付义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第一项的规定，预交上诉案件受理费，款汇武汉市中级人民法院，收款单位全称：湖北省武汉市中级人民法院；账户：17×××67；开户行：农行武汉市民航东路支行。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
审 判 长 杨 婧
人民陪审员 于 艳
人民陪审员 刘 理
二〇一六年九月三十日
书 记 员 项久清