浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金义廿三里民初字第127号
原告：陈良法，包工头。
委托代理人：虞景勇。
委托代理人：虞华君。
被告：张冬菊，农民。
委托代理人：骆渭清。
原告陈良法与被告张冬菊所有权确认纠纷一案，本院于2015年6月24日受理后，依法适用简易程序由代理审判员傅多娇独任审判，于2015年7月17日公开开庭进行了审理。原告陈良法及其委托代理人虞景勇、被告张冬菊及其委托代理人骆渭清到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈良法起诉称：原告陈良法与陈培金（已故）系伯侄关系，被告张冬菊与陈培金系夫妻关系（1985年1月3日结婚）。陈培金在与被告结婚前在义乌市廿三里街道东陈村有祖传房屋及70年批建的房屋共四间二勾，四靠为：东：本户墙外为界，靠空地；南：本户墙外为界，靠弄；西：本户墙为界，靠弄；北：本户墙外为界，靠路。房屋占地面积约127.40平方米，登记证号为义集建（1991）字第17325号。上述财产为陈培金的婚前个人财产，和被告张冬菊无关，为避免纠纷，陈培金和张冬菊于2011年6月16日双方进行书面确认。由于陈培金无子女，且生活困难，在经济和生活上一直由原告资助和帮助，为此在2011年9月10日在村干部和亲友的见证下，陈培金与原告签订了《遗赠抚养协议》，协议约定：陈培金的生养、死葬由原告承担，陈培金坐落在东陈村房屋由原告继承。为此原告承担了陈培金的生活费、医疗费、丧葬费等全部费用。陈培金去世后被告对遗赠扶养协议及房屋继承提出异议。现原告诉请判令依法确认陈培金坐落于东陈的房屋（证号为义集建1991字第17325号）归原告所有。
被告张冬菊答辩称：1、原告与陈培金是伯侄关系，被告与陈培金是夫妻关系是属实的，被告与陈培金于1985年1月3日登记结婚；2、本案原告提供的房屋产权确认书是不真实的，不是被告签名及捺印；3、本案陈培金有扶养人，所以不要列遗赠扶养协议的情形，在没有配偶或子女的情况下才可以列遗赠扶养协议，所以本案的遗赠扶养协议是无效的；4、义乌市人民政府登记房屋是四间二勾，本案土地证登记的时间是1991年8月5日，在被告与陈培金婚姻存续期间登记的房屋，所以被告与陈培金共有的四间二勾房屋，属夫妻共同财产；5、陈培金一直以来随被告共同生活在下朱宅村，本案从原告提供的证据中也表明原告在陈培金生病以前根本没有承担过任何的扶养义务，只是为了取得了陈培金的房屋而从生病到医院看病为由将他接过去的，所以才有�案所涉及的房屋产权确认书、遗赠扶养协议，从遗赠扶养协议来看，第一天列遗赠扶养协议，第二天陈培金就死亡了。5、靠北面的两间房屋被原告侵占，靠南面的二间由被告管理使用当中。
原告陈良法为证明自己的主张，向本院提供如下协议：1、遗赠扶养协议一份，证明原告与陈培金签订协议，约定陈培金的生活费等由原告承担，陈培金的房产由原告继承，当时有村干部等四人见证。2、房屋产权确认书一份，证明涉案房屋属于陈培金的个人财产。3、土地证一份，证明陈培金在遗赠扶养协议当中所列房产是合法财产。4、照片六张，证明涉案房屋现状。5、发票和火化证明各一份，证明陈培金于2011年9月14日火化的事实，殡仪馆的火化等费用由原告交纳的。6、医疗费发票四份，证明陈培金花费医疗费由原告支付。7、清单四份，证明陈培金的丧葬费等费用90117.5�。8、证明一份，证明陈培金没有子女，十几年来的生活费、医疗保险费都是三个侄子承担，被告大部分时间生活在其子女处，不是生活在东陈。9、存折一份，证明截止2011年9月8日，陈培金只有5000余元钱。
被告张冬菊质证认为：1、对证据一，本身的真实性无异议，对合法性有异议，陈培金有妻子，所以不存在要列遗赠扶养协议。2、对证据二，真实性、合法性、关联性均有异议，被告的名字及指印均不是其所为，所以被告向法庭提出要求对被告的签名及捺印进行鉴定，如果确认是伪造的，依法追究原告作伪证的责任。3、对证据三，本身的真实性无异议，对证明目的有异议，本案土地使用者陈培金，涉案房屋属夫妻共同财产，不是陈培金的个人财产。4、对证据四的真实性无异议，照片中的房屋其中二间1勾由被告在管理使用，其中全玻璃门的房屋被原告占用�5、对证据五，火化的事实没有异议，但是花费都是陈培金自己养老金的钱。6、对证据六，真实性无异议，但是所谓的款项不是原告支付的，是陈培金自己养老金里面的钱，因为被告与陈培金一起生活，不需要陈培金承担任何费用，而陈培金的养老钱被原告拿去了。7、对证据七的真实性有异议。8、对证据八有异议，陈培金与被告共同生活了三十多年，一直以来在下朱宅生活，只是生病时原告以将陈培金接到医院看病为由拉到了东陈村，所以该证明中的内容是不真实的。9、本身的真实性无异议，关联性有异议，存折里不代表陈培金只有这点钱，这只是一部分。
对于原告陈良法提供的证据，本院认证如下：1、对遗赠扶养协议的真实性予以认可；2、房屋产权确认书因被告对自己的签字的真实性予以否认，本院无法确认其真实性，但在庭审中被告明确认可本案所�的四间二勾房屋系其与陈培金结婚前已经造好，故该房屋系陈培金的婚前个人财产，房屋产权确认书中被告签字摁印是否属实并不影响本案事实的认定，因此本案没有鉴定的必要，故本院对被告的鉴定申请不予同意；3、对土地证、房屋照片的真实性予以认可；4、对火化证明、发票及医疗费发票及花费清单的真实性予以认可，被告陈述其与陈培金婚前对于财产是各管各的，其也认可未办理陈培金的丧葬事宜，是由原告办理，故本院对该证据的证明力予以认可；5、证明应属证人证言，未有证人出庭作证，本院对该证明的真实性不予以认可；6、对存折的真实性予以认可，该存折上在2011年9月8日时也有存款5000余元，被告也未支付过陈培金的医疗费等，因此可印证由原告支付陈培金医疗费、丧葬费的陈述。
被告为证明自己的主张，向本院提供如下证据：1、结婚证�一份，证明陈培金与被告于1985年1月3日登记结婚的事实。2、死亡证明一份，证明陈培金于2011年9月13日因肺癌死亡的事实。3、土地使用证登记查询证明一份，证明土地使用者为陈培金的四间二勾头房屋为被告与陈培金共有的事实。
原告陈良法质证认为：1、对证据一、二没有异议；2、对证据三的真实性无异议，只能说明涉案房屋是陈培金的，无法证明是夫妻共同财产。
对于被告张冬菊提供的证据，本院对结婚证、死亡证明的真实性均予以认可，对土地使用证登记查询证明的真实性也予以认可，该土地证虽在被告张冬菊与陈培金夫妻存续期间办理，但并不影响所涉房产为陈培金婚前财产的事实。
经审理，本院认定事实如下：
原告陈良法系案外人陈培金（已故）的侄子，被告张冬菊与陈培金于1985年1月3日结婚。在被告与陈培金结婚前，陈培金建有位于义乌市廿三里街道东陈村的四间二勾房屋，该房屋的土地证于1991年8月5日颁发。陈培金生前无子女，于2011年9月10与原告签订遗赠扶养协议一份，约定陈培金的一切生活费用、生病后医疗费用及日常生活照顾均由陈良法负责，百年后后事也由陈良法负责处理；陈培金个人财产即坐落在廿三里街道东陈村占地约127.4平方米的四间二勾房屋等均由陈良法继承，见证人为陈安周、陈某甲、陈某乙、陈某丙。后陈培金生病，由原告支付医药费。陈培金于2011年9月13日死亡，死亡后丧葬事宜均由原告办理。后原告因所有权纠纷于2015年6月24日诉至本院。
另查明，本案所涉的陈培金所有的四间二勾房屋现只存有靠南的二间一勾，靠北的二间一勾已在被告张冬菊与陈培金婚姻存续期间被拆除，由案外人建成房子。
本院认为：本案的争议焦点首先在于遗赠扶养协议中所涉的房屋是否是陈培金的个人财产的问题？因所涉房屋建于农村集体土地，未办理相关房屋权证，被告张冬菊自认在其与陈培金结婚之前该四间二勾房屋已建造完成，所涉房屋的土地证登记的产权人也为陈培金，因此本院认定该房屋为陈培金的婚前个人财产，故陈培金有权对自己所有的房屋进行处分。根据法律规定，公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议，按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。公民死亡继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。本案原告与陈培金签订有遗赠扶养协议，本院对其效力予以认可，原告在陈培金生前支付医疗费，死后办理了丧葬事宜，履行了遗赠扶养协议的内容，故有权按协议继承协议中的所涉财产，且优于被告张冬菊的法定继承权�由于所涉陈培金的四间房屋现已仅存南面的二间一勾，故本院对于原告陈良法之诉的合理部分予以支持。被告张冬菊辩称本案所涉房屋为夫妻共同财产依据不足，本院不予采信。依照《中华人民共和国婚姻法》第五条、第十八条、《中华人民共和国继承法》第三十一条的规定，判决如下：
确认陈培金位于义乌市廿三里街道东陈村土地证号为义集建（1991）字第173**号的南面二间一勾房屋为原告陈良法所有。
案件受理费1150元，由原告陈良法负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院（在递交上诉状同时预交上诉费2300元，具体数额由金华市中级人民法院确定，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入户名：金华市中级人民法院诉讼费预�户；账号：19×××03，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理）。
代理审判员 傅多娇
二〇一五年九月二十二日
代书 记员 朱向丽