湖南省耒阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）耒民三初字第345号
原告ＸＸ情。
委托代理人彭晓丽，湖南惠湘律师事务所律师。
被告姚民。
被告董丽丽。
被告广州欧杰思服装有限公司。
法定代表人姚民。
原告ＸＸ情为与被告姚民、董丽丽、广州欧杰思服装有限公司民间借贷纠纷一案，于2015年8月11日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由审判员蒋小英担任审判长，审判员曹耒河、人民陪审员王开生参加的合议庭，于2016年1月4日公开开庭进行了审理。代理书记员邓韦韦担任记录。原告ＸＸ情的委托代理人彭晓丽到庭参加诉讼。被告姚民、董丽丽、广州欧杰思服装有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告ＸＸ情诉称，2015年1月12日，被告姚民因做生意资金周转困难，向原告ＸＸ情借款，被告广州欧杰思服装有限公司以其所有的位于广东省广州市番禹区南村镇华南碧桂园翠云山苑18座401房为被告姚民的借款做抵押担保，双方当天签订了《借款合同》，并对借款期限、金额、利息、违约责任都做了明确约定。原告ＸＸ情于2015年1月13日分两次将200万元汇给被告姚民。合同到期后，被告姚民未按时偿还借款及利息，并以各种理由拒绝还款。被告董丽丽系被告姚民之妻，被告董丽丽对该笔借款依法承担共同偿还责任，被告广州欧杰思服装有限公司为该笔借款做抵押担保，应在抵押担保范围内承担清偿责任。请求依法判令被告姚民、董丽丽偿还原告借款200万元及约定利息。被告广州欧杰思服装有限公司对上述借款及利息在担保价值范围内承担连带清偿义务。
原告ＸＸ情欲支持其诉讼请求，提交下列证据：
证据1、原告ＸＸ情与被告姚民签订的借款合同一份，证明被告姚民于2015年1月13日向原告ＸＸ情借款200万元的事实。
证据2、汇款凭证，证明借款方式。
证据3、房产证、抵押合同、抵押权证，证明被告广州欧杰思服装有限公司以其所有的位于广州市番禹区南村镇华南碧桂园翠云山苑街18号401单元房产作该笔借款抵押担保的事实。
证据4、被告姚民、董丽丽的结婚证，证明两被告夫妻身份的事实。
被告姚民、董丽丽、广州欧杰思服装有限公司未应诉答辩，也未提供证据。
对原告ＸＸ情提交的证据，因被告姚民、董丽丽、广州欧杰思服装有限公司未到庭质证，应视为无异议，依照《最高人民法院<关于民事诉讼证据的若干规定>》第七十二条的规定，本院均予以认定。
经审理查明，原告ＸＸ情通过朋友介绍与被告姚民相识。被告姚民、董丽丽系夫妻关系。被告姚民系被告广州欧杰思服装有限公司的法定代表人。2015年1月13日被告姚民因资金周转困难向原告ＸＸ情借款200万元，被告姚民与原告ＸＸ情于当天签订《借款合同》，约定借款期限6个月，即从2015年1月15日至2015年7月14日，借款月利率30‰，借款到期本息一次性还清；若被告姚民违约，原告ＸＸ情为实现债权所发生的一切费用，包括公证费、诉讼费、仲裁费、保全费等均由被告姚民承担；若履行合同过程中发生争议，双方协商解决，协商不成时由原告ＸＸ情所在地法院管辖。合同签订后，2015年1月13日，原告ＸＸ情通过中国工商银行股份有限公司广州市京溪支行汇款100万元到被告姚民的账户；2015年1月19日原告ＸＸ情再次向被告姚民汇款94万元，并借现金6万元给被告姚民。
另查明，2015年1月12日，被告广州欧杰思服装有限公司与原告ＸＸ情签订《房产抵押合同》，将其所有的位于广州市番禹区南村镇华南碧桂园翠云山苑18座401房产，为被告姚民向原告ＸＸ情借款200万元做抵押担保，担保期限与借款期限相同，合同约定被告姚民未按期偿还借款，原告ＸＸ情有权依照法律规定的方式处分抵押物，并以处分抵押物所得价款优先受偿，在支付抵押物所需的相关税费后，剩余价款偿还原告ＸＸ情的借款及利息。2015年1月14日，双方办理抵押手续。借款到期后，被告姚民未按照约定期限返还原告ＸＸ情的借款及利息，从而引起纠纷。
本院认为，借款人应当按照约定的期限返还借款、支付利息。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。本案中，被告姚民向原告ＸＸ情借款200万元，原告ＸＸ情已按约定支付了借款。原告ＸＸ情与被告姚民之间的借款合同已生效。借款期限届满后，被告姚民未能按约定的期限返还借款，构成违约，原告ＸＸ情请求被告姚民返还借款200万元，符合法律规定，予以支持。债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。本案借款发生时，被告姚民与被告董丽丽系夫妻，虽然被告董丽丽没有在借款借条上签字，但被告董丽丽未提供证据证明本案借款系被告姚民的个人借款，也未提供证据证明被告董丽丽已与被告姚民约定本案债务系被告姚民的个人债务且原告ＸＸ情知情。因此，本案借款为被告姚民与被告董丽丽的夫妻共同债务，原告ＸＸ情要求被告姚民、董丽丽共同返还借款200万元，符合法律规定，予以支持。关于利息，《最高人民法院<关于人民法院审理借贷案件的若干意见>》第六条规定“民间借贷的利率可以适当高于银行同期贷款利率，但最高不得超过银行同期同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护”。2014年11月21日，中国人民银行公布的六个月以内（含六个月）同期同类贷款基准年利率为5.6%，月利率即为4.67‰，其月利率的4倍即为18.68‰。原告ＸＸ情与被告姚民约定借期利息为30‰，超过了法律的限制性规定。因此，被告姚民、董丽丽应按月利率18.68‰支付借期内利息，超过部分不予支持。被告姚民借款到期后，未能返还借款、支付利息，原告有权要求被告姚民、董丽丽按借期内利率支付逾期利息，故被告姚民、董丽丽应按月利率18.68‰支付逾期利息至债务清偿之日止。
担保债权到期后，债务人不履行到期债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也依法享有就担保财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中，被告广州欧杰思服装有限公司以其房产证号为粤房地权证穗字第2102887**号的房产为该笔借款及利息、实现债权的费用作抵押担保。担保债权到期后，被告姚民未能清偿到期债务及利息，原告ＸＸ情享有就被告广州欧杰思服装有限公司的担保财产即房产证号为粤房地权证穗字第2102887**号的房产实现担保物的价值优先受偿的权利。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条、第二百一十一条第二款，《最高人民法院<关于人民法院审理借贷案件的若干意见>》第六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和婚姻法>》若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告姚民、董丽丽于本判决生效之日起十五内返还原告ＸＸ情借款本金200万元；其中100万元自2015年1月15日起按月利率18.68‰支付利息至债务清偿之日止；另100万元自2015年1月20日起按月利率为18.68‰支付利息至债务清偿之日止。
二、被告姚民、董丽丽如未履行上述第一项还款义务，原告ＸＸ情可以与被告广州欧杰思服装有限公司协议，以座落于广东省广州市番禹区南村镇华南碧桂园翠云山苑18座401房产（房产证号为粤房地权证穗字第2102887**号）折价，或者或者申请以拍卖、变卖该房地产所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告广州欧杰思服装有限公司所有，不足部分由被告姚民、董丽丽清偿；被告广州欧杰思服装有限公司在承担抵押担保责任后，有权向被告姚民追偿。
三、驳回原告ＸＸ情过多部分的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费22800元，财产保全费5000元，共计27800元，由被告姚民、董丽丽、广州欧杰思服装有限公司负担。原告ＸＸ情已垫付27800元，被告姚民、董丽丽、广州欧杰思服装有限公司应在执行中清偿。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 蒋小英
审 判 员 曹耒河
人民陪审员 王开生
二〇一六年一月二十九日
代理书记员 邓韦韦