汕头市潮南区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）汕南法民二初字第45号
原告汕头市福稻食品有限公司，住所汕头市火车北站粤东粮食交易批发市场内第二行07格。
法定代表人陈晓航，经理。
委托代理人许耿才、陈敏华，广东耿介律师事务所律师。
被告潮阳市井都造纸厂，地址汕头市潮南区井都神山。
法定代表人郑定武。
被告郑世林，男，汉族，1963年出生，住汕头市潮南区。
原告汕头市福稻食品有限公司诉被告潮阳市井都造纸厂、郑世林金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2014年5月7日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年9月10日公开开庭进行了审理。原告汕头市福稻食品有限公司的委托代理人许耿才到庭参加诉讼，被告潮阳市井都造纸厂、郑世林经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，原潮阳市金兴城市信用合作社分别于1995年4月4日向潮阳市井都造纸厂发放贷款200000元，贷款期限至1995年10月10日止，贷款利率为月20.6‰；1996年9月19日，向潮阳市井都造纸厂发放贷款400000元，贷款期限至1996年12月19日止，贷款利率为月9.24‰。贷款期限届满后被告付还40500元，尚欠559500元及利、罚息。被告郑世林提供位于潮阳市的房产为被告潮阳市井都造纸厂贷款作抵押担保。之后，被告对上述欠款予以确认并承担还款责任。2012年11月16日，原潮阳市金兴城市信用合作社清算组将本案债权依法转让给原告并通过报纸公告了转让事宜，依法履行了债权转让通知义务，故原告系本案债权的新债权人。为维护原告的合法权益，现向法院起诉请求：1、判令被告潮阳市井都造纸厂付还原告借款本金559500元及利息（其中400000元的贷款于1999年3月30日前付还本金30500元及1999年3月30日前的利息，因此本笔贷款的利、罚息以本金369500元计，从1999年4月1日起算至实际还款之日，按月利率9.24‰加50％计算；200000元的贷款已于2000年2月16日付还本金10000元及1999年8月15日前的利息，因此本笔贷款的利、罚息以本金190000元计，从1999年8月16日起算至实际还款之日，按月利率20.6‰加50％计算）；2、判令原告对被告郑世林其位于潮阳市的房产享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由两被告承担。
原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：
1、原告的企业法人营业执照、法定代表人身份证明书各1份，以证明原告的主体资格。
2、企业机读档案登记资料1份，以证明被告潮阳市井都造纸厂的主体资格；人口信息查询表1份，以证明被告郑世林的主体资格。
3、信用社贷款借据2份，以证明被告潮阳市井都造纸厂于1995年4月4日、1996年9月19日向原潮阳市金兴城市信用合作社本部借款二笔，合共600000元的事实。
4、被告郑世林的声明书、粤房地证字第＊＊＊＊＊**号房地产权证各1份，以证明被告郑世林自愿提供其所有的址于原潮阳市的房产为被告潮阳市井都造纸厂的借款作抵押担保的事实。
5、中国银行业监督管理委员会汕头监管分局汕银监发（2007）49号、82号文件、债权转让合同及潮阳市金兴城市信用社本部标的债权明细、拍卖成交确认书、2013年2月23日南方日报的潮阳市金兴城市信用合作社本部清算组债权转让暨催收公告各1份，以证明原告合法受让本案二笔贷款债权的事实。
6、潮阳市人民法院（1998）潮法民督字第1480号支付令、广东省潮阳市人民法院（1998）潮法民督字第1480-01号民事裁定书各1份，以证明原债权人向法院申请强制执行的事实。
被告潮阳市井都造纸厂、郑世林既无提交书面答辩，也无到庭参加诉讼，在举证期限内没有提供证据。
经开庭质证，原告提供的证据真实、合法，与本案有关联，本院予以确认。为确定被告潮阳市井都造纸厂在潮阳市金兴城市信用合作社向潮阳市人民法院申请强制执行后案款执行情况，本院向汕头市潮阳区人民法院发函，该院函复未发现潮阳市井都造纸厂有履行还款的材料。
经审理查明：1995年4月4日，被告潮阳市井都造纸厂向原潮阳市金兴城市信用合作社借款本金200000元，期限自1995年4月4日起至1995年10月10日止，贷款月利率为20.6‰；2000年2月16日，被告潮阳市井都造纸厂付还原告本金10000元，利息付至1998年8月15日。1996年9月19日，被告潮阳市井都造纸厂向原潮阳市金兴城市信用合作社借款本金400000元，期限自1996年9月19日起至1996年12月19日止，贷款月利率为9.24‰。被告潮阳市井都造纸厂于1999年3月30日付还原告本金30500元及至该月的利息。被告郑世林于1998年9月28日出具声明书，提供其所有的址于原潮阳市（房地产权证号列：粤房地证字第＊＊＊＊＊＊＊号）的房产，为被告潮阳市井都造纸厂的借款作抵押担保，并在房屋管理部门办理了抵押登记，抵押权利价值为100000元。1998年4月17日，原潮阳市人民法院根据潮阳市金兴城市信用合作社的申请向被告潮阳市井都造纸厂发出（1998）潮法民督字第1480号支付令，督促该厂归还所欠借款600000元及利息，支付令发出后，潮阳市井都造纸厂只归还本金40500元，200000元贷款至1998年8月15日的利息，余款至今没有归还。
2007年8月20日，中国银行业监督委员会汕头监管分局下发汕银监发（2007）49号文件，决定撤销潮阳市金兴城市信用合作社，由潮阳区人民政府组织成立清算组进行清算；2007年12月17日，中国银行业监督委员会汕头监管分局下发汕银监发（2007）82号文件，指定潮阳市金兴城市信用合作社本部及挂靠营业部清算组成员名单。2012年11月16日，潮阳市金兴城市信用合作社本部清算组与原告汕头市福稻食品有限公司签订债权转让合同，将对两被告截至2012年10月31日的债权转让给原告，2013年2月23日，潮阳市金兴城市信用合作社本部清算组与原告汕头市福稻食品有限公司在南方日报上刊登债权转让暨催收公告，向两被告主张权利。2014年4月30日原告诉至本院。
另查明，潮阳市井都造纸厂于2009年6月1日被工商行政管理部门吊销营业执照。
本院认为，被告潮阳市井都造纸厂向潮阳市金兴城市信用合作社借款本金600000元，意思表示真实，没有违反法律、金融法规的有关规定，应受法律保护。潮阳市井都造纸厂拖欠原潮阳市金兴城市信用合作社借款本金559500元及利息，有贷款借据等为证，事实清楚，证据充分，应予认定。原告汕头市福稻食品有限公司依法取得原潮阳市金兴城市信用合作社的该笔债权，以原告身份向本院提起诉讼，主体适格，其对被告潮阳市井都造纸厂享有借款本金559500元及利息的事实，有原告提交的债权转让合同、南方日报公告等为证，可以认定。本案主债务人潮阳市井都造纸厂因没有按合同约定期限还贷，原债权人曾向潮阳市人民法院申请支付令督令其还款，但潮阳市井都造纸厂没有按支付令限定付还全款，而支付令对担保人没有拘束力，故在原告依法向本院起诉请求判令被告郑世林承担抵押责任后，支付令自行失效。原告同时主张判令潮阳市井都造纸厂归还本金559500元及利息，依法有据，可予支持。因债权转让日之后的利息仅专属于金融机构，原告作为不良债权的受让人无权请求债务人支付转让日之后的利息，故本院对原告请求利息计至实际还款日不予支持，可从拖欠之日计至债权转让之前一日，即本金369500元的利息可从1999年4月1日起计至2012年10月30日止，本金190000元的利息可从1999年8月16日起计至2012年10月30日止，计息日合同约定期限内的利率按原合同约定利率计，逾期按中国人民银行逾期贷款利率计。被告郑世林出具声明书，自愿提供其所有的房产为被告潮阳市井都造纸厂的借款100000元限额内的本息提供抵押担保，并办理了抵押登记的事实，有原告提交的声明书、房地产权证等为据，抵押合同真实、有效，被告郑世林依法应承担抵押担保责任。综上所述，原告汕头市福稻食品有限公司请求判令被告潮阳市井都造纸厂偿还所欠借款本金559500元及利息；请求被告郑世林的房产承担抵押担保责任，对抵押物依法享有优先受偿权的理由依据成立，本院予以支持。被告潮阳市井都造纸厂、郑世林经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也没有答辩，应视为对原告的请求放弃抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第七十九条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告潮阳市井都造纸厂应于本判决生效之日起10日内归还原告汕头市福稻食品有限公司借款本金559500元及利息（其中本金369500元的利息从1999年4月1日起计至2012年10月30日；本金200000元从1999年8月16日起计至2000年2月16日，从2000年2月17日起至2012年10月30日止，按本金190000元计；计息日在合同约定期限内的按约定利率计，逾期按中国人民银行逾期贷款利率计）。
二、原告汕头市福稻食品有限公司对被告郑世林所有的址于原潮阳市（房地产权证号列：粤房地证字第＊＊＊＊＊＊＊号）的房产在上列债务100000元及利息的限额内享有优先受偿权。
三、驳回原告汕头市福稻食品有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9395元，公告费1000元，共10395元，由被告潮阳市井都造纸厂、郑世林共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式七份，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
审 判 长 吴 镇 喜
审 判 员 肖 育 农
人民陪审员 吴 国 坤
二〇一四年十二月十八日
书 记 员 陈少华（代）