广东省阳江市江城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1702民初3904号
原告：杨超宇，男，1974年12月29日出生，汉族，住阳江市江城区，
原告：陈厚姬，女，1979年2月26日出生，汉族，住阳江市江城区，
被告：阳江市瑞丰实业有限公司，住所地：阳江市江城区金郊工业第一开发区江顺拉链厂内。
法定代表人：林建兵，该公司总经理。
委托代理人：黄理福，广东拓进律师事务所律师。
委托代理人：沙业泽，广东拓进律师事务所律师。
原告杨超宇、陈厚姬诉被告阳江市瑞丰实业有限公司（以下简称瑞丰公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2017年11月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨超宇、陈厚姬及被告瑞丰公司的委托代理人黄理福到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告杨超宇、陈厚姬向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付违约金101050.8元给原告；2、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年10月20日，原告与被告签订了《广东省商品房买卖合同》（合同编号：2014101211),购买了瑞丰金山凤凰2幢15层1504号房，同日，双方签订《补充协议书》。该商品房单价为每平方米6247.72元，总金额647139元。原告已向被告交清首期款并与中国建设银行股份有限公司阳江市分行办理按揭贷款，原告已付清全部房款。原、被告签订的《广东省商品房买卖合同》第八条约定被告在2014年12月31日前将经验收合格的商品房交付给原告。该合同第十一条约定“商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担”。《补充协议书》第一部分第7条第2点约定“在该商品房验收交接时，出卖人应当出示符合本《买卖合同》第八条规定的证明文件，是指该商品房所处楼宇单体竣工验收合格报告”。瑞丰金山凤凰楼盘至今未将通过竣工验收合格的证明文件给原告，房屋至今未交付。根据双方签订的《广东省商品房买卖合同》第九条第一款第（2）项约定，原告要求继续履行合同，被告应自2015年1月1日至起诉日，按日向原告支付已交付房价款万分之一点五的违约金共101050.8元。据此，原告遂诉至法院，请求判如所请。
被告瑞丰公司辩称：被告瑞丰公司已通知原告按合同约定收楼，但原告一直迟延收取，所以迟延交房的违约责任在原告。
经审理查明：2014年10月20日，原告杨超宇、陈厚姬（买受人）与被告瑞丰公司（出卖人）签订了《商品房买卖合同》（合同编号：2014101211），合同主要约定：出卖人以出让方式取得位于阳江市江城区××路××号［编号为阳府国用（2012）第10553号］的土地使用权，并办理了土地使用权证书。经批准，被告在上述地块上建设商品房，小区定名为瑞丰.金山凤凰；买受人购买的商品房为预售商品房。预售商品房批准机关为阳江市住房和城乡规划建设局，商品房预售许可证号为阳预许证字2013046号；买受人购买的商品房是上述建设项目中的2幢15层1504房，该商品房的建筑面积共126.89平方米，其中，套内建筑面积103.58平方米，公共部位与公用分摊建筑面积23.31平方米；该商品房属预售，按套出售，按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米6247.72元，总金额647139元；出卖人应当在2014年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格并符合本合同约定的商品房交付买受人使用；出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列方式处理：（1）逾期不超过90日，自本合同约定的最后交付期限（即2014年12月31日）的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行。（2）逾期超过90日后，买受人有权解除合同，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一点五［该比率应小于第（1）项中的比率］的违约金；商品房达到交付使用后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续；双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同约定的证明文件，并签署房屋交接单；所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担；合同还约定了其他相关条约。同日，原、被告又签订了《补充协议书》一份，该协议书第一部分第7条第2点约定“在该商品房验收交接时，出卖人应当出示符合本《买卖合同》第八条规定的证明文件，是指该商品房所处楼宇单体竣工验收合同报告”。签订上述合同后，原告杨超宇、陈厚姬于2014年10月4日支付了定金50000元，于2014年10月20日支付了147139元，2015年9月9日通过贷款付清全部购房款647139元，瑞丰公司于2014年9月11日出具金额为647139元的发票给原告收执。原告因涉案楼房未经验收合格，至今尚未收楼。2017年11月6日，原告以案涉商品房未经验收合格，不符合交楼条件，致使商品房未能交付，被告应承担违约责任为由向本院提起诉讼，请求如诉称。
在庭审过程中，被告确认至起诉时止本案讼争商品房尚未经过相关部门的验收。
以上事实，有原告提供的被告的营业执照、《商品房买卖合同》、购房发票、个人贷款支付凭证等证据及双方陈述为据。
本院认为：原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订的，内容没有违反法律禁止性规定，应为有效合同，双方当事人应按合同约定全面履行各自义务。根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条：“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”的规定及原、被告双方签订的《商品房买卖合同》第八条的约定：“出卖人应当在2014年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。”本案讼争商品房须经验收合格后才能交付使用，因本案讼争商品房尚未取得竣工验收备案表，亦未经勘察、建设、监理、施工、设计等单位验收合格，故本案讼争商品房建设工程至起诉之日止尚未达到合同约定的经验收合格的交付条件，原告拒绝收楼具有事实根据和法律依据，涉案商品房至今未交付使用的责任在于被告，被告的行为已构成违约，应向原告支付逾期交房违约金。被告抗辩其已经履行了交房义务，理据不足，本院不予采纳。
本案中，原、被告双方签订的《商品房买卖合同》中明确约定：逾期超过90日后，买受人有权解除合同，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同约定的最后交付期限（即2014年12月31日）的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一点五的违约金，且合同约定的违约金并未违反法律的规定。故原告请求被告支付自2015年1月1日计至起诉之日即2017年11月6日止的逾期交房违约金101050.8元（647139元×0.00015×1041日），本院予以支持。至于2017年11月7日之后的逾期交房违约金，原告没有请求，视为对自身权利的处分，本院不予处理。
综上所述，依照《中华人民共和国建筑法》第六十一条，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百三十八条、第一百五十三条之规定，判决如下：
限被告阳江市瑞丰实业有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内支付逾期交房违约金101050.8元给原告杨超宇、陈厚姬。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1160元（已减半收取），由被告瑞丰公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阳江市中级人民法院。
审判员 凌远文
二〇一七年十二月八日
书记员 冯而敏