安徽省宁国市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1881民初2605号
原告：王光君，男，1965年12月7日出生，汉族，住安徽省宁国市，
被告：裴荣胜，男，1975年11月4日出生，汉族，住安徽省宁国市，
被告：张亚玲，女，1974年6月13日出生，汉族，住安徽省宁国市，
二被告共同委托诉讼代理人：黄学祥，宁国市梅林镇法律服务所法律工作者。
被告：杨木根，男，1962年10月17日出生，汉族，住安徽省宁国市，
原告王光君与被告裴荣胜、被告张亚玲、被告杨木根合同纠纷一案，本院于2017年8月9日立案后，本院依法组成合议庭，于2017年9月18日、10月26日公开开庭进行了审理。原告王光君，被告裴荣胜及被告裴荣胜、张亚玲的共同委托诉讼代理人黄学祥、被告杨木根到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王光君向本院提出诉讼请求：1、请求判令三被告立即共同偿还原告借款本金300000元及相应利息（自2015年3月23日起至给付清结之日止，按月利息1分计算）；2、本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2015年4月28日，被告裴荣胜、张亚玲与被告杨木根签订《协议书》，约定被告裴荣胜、张亚玲购买被告杨木根拥有的坐落在宁国市××中学安置区××房产，建筑面积为428.30平方米（另加地下室一层）。协议签订后房屋已交付使用。在交易过程中，被告裴荣胜付给被告杨木根的180万元中，其中有原告王光君垫付的30万元，此款系被告裴荣胜、张亚玲向原告借的，原告分2次（第一次付20万现金，第二次负10万元现金）支付给被告杨木根的。
被告裴荣胜、张亚玲辩称：1、裴荣胜的姐夫汤春发委托原告帮裴荣胜买房子，原告向杨木根谎称裴荣胜在上海不能到宁国，不让裴荣胜和杨木根见面，所以所有的合同都是由原告和汤春发和杨木根谈签的。裴荣胜看了第一份合同后，认为需要修改，于2015年4月28日重新签订了合同，是汤春发代签的，付款是由汤春发将裴荣胜的姐姐存折上的钱转给了杨木根的账户上的。原告说的30万在诉讼之前，被告裴荣胜、张亚玲一概不知，裴荣胜的姐夫汤春发也不知道，与被告裴荣胜、张亚玲无关，且不符合常理。条子是杨木根打的，原告应该要求杨木根支付。2、所有的房产证还在原告手上掌控，后来付款之后汤春发听说杨木根的房子卖的价格实际是160万。（2016）皖1881民初4286号判决书、（2017）皖18民终460号判决书应确认2015年4月28日的合同无效，现在双方面临财产返还的问题。
被告杨木根辩称：房价是180万，其也实收了180万。第一笔付的是50万，第二笔是20万是在老法院支付的，第三笔10万是在农业银行给的。其起诉（2016）皖1881民初4286号确认协议无效案件，是其得知被告裴荣胜没有把钱给原告，因此起诉要将房子收回。
本院认证意见：对原告提交的证据5中的两份借条及收条，无其他证据印证，本院不予认定。对原告提供的证据6，对其记载的调解经过予以认定，对其认定原告帮裴荣胜垫付30万元给杨木根的结论，缺乏事实依据，本院不予认定。对原告提交的询问笔录，其本身的真实性予以认定，对其中被询问人的称述与本院查明事实不一致的部分，不予认定。对原告提供的其他证据及被告裴荣胜、张亚玲提供的证据均予以认定。
本院经审理认定事实如下：案外人汤春发与原告王光君、被告裴荣胜均系亲戚关系。被告裴荣胜从汤春发处得知被告杨木根的房屋欲出售，遂委托汤春发帮其购买房屋。汤春发随即找到原告王光君，由原告王光君出面与被告杨木根磋商买房事宜。
2015年4月28日，被告杨木根、毛秋莲、杨丁山与被告裴荣胜、张亚玲(由汤春发代为签名)签订《协议书》，约定由被告裴荣胜、张亚玲购买被告杨木根、毛秋莲、杨丁山拥有的坐落在宁国市凤形路三津中学安置区的四层地产，建筑面积为428.30平方米（另加地下室一层），双方同意一次性付款方式付款，于2015年4月10日前支付首付款（含定金）壹佰陆拾万元整给杨木根，剩余房款我二十万元，在2015年4月30日前一次性付清。协议签订后，房屋亦予交付使用。2015年7月17日，汤春发和被告裴荣胜向原告王光君索要房产证时，双方因原告王光君代垫购房款事宜产生矛盾，汤春发遂向南山派出所报案。2016年11月24日杨木根、毛秋莲、杨丁山以被告裴荣胜、张亚玲未按约付清购房款，构成违约，且房屋所占用土地为集体土地，协议应无效为由，诉至本院。该案经2016年12月30日本院及2017年4月28日宣城市中级人民法院判决，确认杨木根、毛秋莲、杨丁山于2015年4月28日与裴荣胜、张亚玲签订《协议书》无效。庭审中经双方认可在二审判决后案涉房屋已由杨木根收回。
另查：对于当事人双方没有争议的汤春发代被告裴荣胜、张亚玲支付了150万元购房款的事实，王光君于2015年3月24日替被告裴荣胜、张亚玲垫付10万元购房款（该10万元系汤春发、王光君、杨木根均在场时，由王光君先行垫付给杨木根）的事实，以及上述10万元汤春发支付给原告王光君一个月的利息1000元的事实，本院予以确认。
本院认为：《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。本案系因房屋买卖合同履行过程中及被确认无效后产生的纠纷，并非典型意义的民间借贷，案由应当确定为合同纠纷。杨木根、毛秋莲、杨丁山于2015年4月28日与裴荣胜、张亚玲签订《协议书》已经两级法院审理确认无效，杨木根亦将房屋收回，其因该合同获得的利益应当予以返还。因裴荣胜、张亚玲委托汤春发代为办理购买房屋事宜，故对经汤春发在场确认支付的10万元，裴荣胜、张亚玲应当承担返还责任，因汤春发已按月息1分支付给原告王光君一个月利息1000元，因此该10万元应当视为裴荣胜、张亚玲向原告王光君借款，利息按照月息1%计算，已经支付的1000元利息应当扣除。因该房屋买卖协议于2017年4月28日被确认无效，当事人基于该协议获得的利益即行终止，故利息应计算至2017年4月28日止。杨木根自认收取原告王光君20万元,且案涉房屋已由杨木根收回，故杨木根应当对该20万元承担返还责任，关于该20万元利息，因该房屋买卖系由原告介绍促成，后因房屋坐落的土地性质系集体所有被法院确认买卖协议无效，原告王光君亦有过错，故该20万元不应当计算利息。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定,判决如下:
一、被告裴荣胜、张亚玲于本判决生效后十日内返还原告王光君10万元及利息（利息自2015年3月24日开始按月息1%计算至2017年4月28日止）；
二、被告杨木根于本判决生效后十日内返还原告王光君20万元；
三、驳回原告王光君的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5800元，保全费2270元，合计8070元，由原告王光君负担3285元，被告裴荣胜、被告张亚玲共同负担1500元，被告杨木根负担3285元。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 胡李霞
人民陪审员 许娇艳
人民陪审员 张保良
二〇一七年十二月六日
书 记 员 刘聪佳
附1：本案证据目录
原告王光君提交证据如下：
1、原告身份证复印件一份；
2、宁国市人民法院（2016）皖1881民初4286号、宣城市中级人民法院（2017）皖18民终460号民事判决书复印件一份；
3、杨木根于2015年3月22日与2015年4月28日出具的收条复印件两份；
4、被告杨木根分别于2015年5月8日、7月22日出具的声明复印件两份；
5、取款凭证复印件两份及借条、收条复印件各两份；
6、宁国市南山街道司法所于2016年8月13日出具的证明一份；
7、录音记录及信息复印件一份；
8、短信息截图一份；
9、宁国市南山派出所对汤春发、裴荣胜、杨木根三份询问笔录；
10、2017年8月17日裴荣胜与杨木根的调解协议一份。
被告裴荣胜、被告张亚玲提交证据如下：
1、协议书一份；
2、宁国市农村商业银行交易明细一份。
附2相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第五十二条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。