安徽省长丰县人民法院 民 事 判 决 书 原告:安徽长丰农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省长丰县水湖镇长寿路与杨公路交叉口，统一社会信用代码9134010014926539XL。 法定代表人：费广海，董事长。 被告:朱仁俊，男，1968年7月16日出生，汉族，住安徽省长丰县。 被告:彭圣云，女，1970年6月10日出生，汉族，住安徽省长丰县。 被告:彭玉芹，女，1971年11月24日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 被告:卫爱广，男，1972年8月23日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。 原告安徽长丰农村商业银行股份有限公司与被告朱仁俊、彭圣云、彭玉芹、卫爱广金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告安徽长丰农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人何鑫鑫到庭参加诉讼，被告朱仁俊、彭圣云、彭玉芹、卫爱广经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告安徽长丰农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：原告请求法院判决：1.被告朱仁俊、彭圣云立即返还原告借款本金人民币2,555,887.1元及利息人民币70,095元（利息计算至2017年2月9日，后期、按照合同约定的利率直至本清息止）；2.原告对几被告提供的抵押房产在上述贷款本金、利息以及逾期罚息范围内享有优先受偿的权利；3.本案诉讼费用和其他为实现债权的费用由被告负担。事实和理由：2013年9月11日，原告与被告朱仁俊、彭圣云签订《个人借款合同》，约定被告朱仁俊、彭圣云向原告借款人民币3,000,000元，借款期限从2013年9月11日起至2016年9月11日止。借款当日，原告与四被告签订《最高额抵押合同》一份，约定以被告朱仁俊、彭圣云名下的坐落于安徽省合肥市太湖西路汇景花园9幢101室房产（房地权证包字第××号），以及坐落于合肥市滨湖假日花园万国农贸房产（房地权证合产字第××号）和被告彭玉芹、卫爱广名下的坐落于合肥市滨湖假日花园万国农贸房产（房地权证合产字第××号）为上述债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权所发生的一切费用。上述合同签订后，原告向被告朱仁俊、彭圣云支付了人民币3,000,000元。借款到期后，原告多次催要，但被告日晟公司分文未还，故诉讼来院。 被告朱仁俊、彭圣云、彭玉芹、卫爱广未作答辩，也未向本院提交证据。 本院对于原告提供的证据材料审查后均予以采信。 经审理查明：2013年9月11日，原告与被告朱仁俊、彭圣云签订编号为蒙城北路支行个人借字（2013）第130002号的《借款合同》一份，约定了被告朱仁俊、彭圣云向原告借款人民币3,000,000元，借款年利率为9%，借款期限自2013年9月11日起至2016年9月11日止等内容。《借款合同》签订当日，原告与四被告签订编号为蒙城北路支行最高额抵字（2013）第13002号的《最高额抵押合同》一份，约定以被告朱仁俊、彭圣云名下的坐落于安徽省合肥市太湖西路汇景花园9幢101室房产（房地权证包字第××号），以及坐落于合肥市滨湖假日花园万国农贸房产（房地权证合产字第××号）和被告彭玉芹、卫爱广名下的坐落于合肥市滨湖假日花园万国农贸房产（房地权证合产字第××号）为上述债务提供抵押担保担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、违约金以及为实现债权所发生的一切费用，担保的形式是连带责任保证。 另查明，被告朱仁俊、彭圣云名下的上述房产于2013年9月11日登记办理了房地产他项权证（房地产他证合庐字第8230012824号）。因被告朱仁俊、彭圣云一直未能返还借款，故诉讼来院。 本院认为：原告与被告朱仁俊、彭圣云之间的《借款合同》合法有效，被告朱仁俊、彭圣云应当按照约定的期限返还借款。原告提供的证据足以证明被告朱仁俊、彭圣云于2013年9月11日从原告处借到人民币3,000,000元的事实，关于借款期限和月利率在《借款合同》中也有明确约定，且该些约定不违反法律规定，故本院予以支持，因此被告朱仁俊、彭圣云在返还借款本金的同时还须支付借款利息。扣除原告自认的被告朱仁俊、彭圣云已返还借款本金，还应当返还借款本金人民币2,555,887.1元及利息（自2013年9月12日起按照年利率）。 原告与四被告签订的《最高额抵押合同》是双方真实意思表示，不违反法律规定，本院予以确认。被告朱仁俊、彭圣云作为抵押人，提供其房产作为原告债权的担保，其不履行到期债务，原告即享有对抵押物在上述债务范围内优先受偿的权利。被告彭玉芹、卫爱广未办理抵押登记，故原告对其名下上述房产不享有抵押权。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、被告朱仁俊、彭圣云于本判决生效后五日内一次性返还原告安徽长丰农村商业银行股份有限公司借款本金人民币2,555,887.1元及利息（自2013年9月12日起按照年利率）； 二、原告安徽长丰农村商业银行股份有限公司与被告朱仁俊、彭圣云、彭玉芹、卫爱广签订的《最高额抵押合同》合法有效，原告安徽长丰农村商业银行股份有限公司对被告朱仁俊、彭圣云名下的坐落于安徽省合肥市太湖西路汇景花园9幢101室房产（房地权证包字第××号），以及坐落于合肥市滨湖假日花园万国农贸房产（房地权证合产字第××号）【房地产他证合庐字第8230012824号】在以上债务范围内享有优先受偿权； 三、驳回要求对被告彭玉芹、卫爱广名下的坐落于合肥市滨湖假日花园万国农贸房产（房地权证合产字第××号）在以上债务范围内享有优先受偿权的诉请； 案件受理费计人民币27,808元、保全费人民币5,000元，由被告朱仁俊、彭圣云负担。 如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本判决生效后，义务人拒不履行给付义务的，权利人可在本判决书规定履行期满的最后一日起两年内，依法向本院申请执行。 审 判 长  金 勇 审 判 员  陶 琴 人民陪审员  邓临雪 二〇一七年七月二十四日 书 记 员  马雯雯 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。