江苏省无锡市滨湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）锡滨民初字第01962号
原告孙某甲。
原告孙某乙。
委托代理人李长明、陈佳妮，无锡市春申法律事务所法律工作者。
被告郭某。
委托代理人王晓东，江苏泰伯律师事务所律师。
原告孙某甲、孙某乙与被告郭某离婚后财产纠纷一案，本院于2014年8月18日立案受理后，依法由审判员包瑾玲独任审判，公开开庭进行了审理。原告孙某乙的法定代理人原告孙某甲及其委托代理人李长明、陈佳妮，被告郭某及其委托代理人王晓东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告孙某甲、孙某乙诉称：孙某甲与郭某原系夫妻关系，双方于2013年5月21日协议离婚。双方的离婚协议中约定：“位于梧桐水岸39单元1701室原属夫妻共同所有，现女方将自己的部分转给女儿孙某乙，现房屋尚未交付，待房屋交付后房屋产权证的变更，女方必须协助男方办理变更手续。”现房屋已交付，但被告不配合两原告办理产权过户手续，故其请求判令被告协助原告办理无锡市梧桐水岸39号1701室房屋（以下简称梧桐水岸39号1701室）的产权登记手续。
被告郭某辩称：1、婚姻法司法解释三第六条规定婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条之规定处理。而合同法一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。现梧桐水岸39号1701室房屋尚未登记，因此其可以撤销赠与。2、在离婚协议中，其虽约定将房屋赠与给女儿，但前提是孙某甲需全面履行离婚协议，现被告阻止其对女儿探视，故孙某甲违约在先，故其可行使先履行抗辩权。3、现其经济状况恶化，如履行赠与，则没有住所，不利于婚姻法保护女方的原则。4、该离婚协议存在欺诈、胁迫、显失公平，应予以撤销。综上，要求驳回原告诉讼请求。
经审理查明：孙某甲与郭某于××××年××月××日登记结婚。2013年1月25日，孙某甲与郭某共同购买梧桐水岸39号1701室房屋一套。2013年5月21日，孙某甲与郭某在民政部门办理离婚登记。离婚时，梧桐水岸39号1701室房屋尚未交付。孙某甲与郭某签订的离婚协议约定：“一、子女抚养：女儿孙某乙6岁由男方抚养，随同男方生活，不需要女方支付抚养费，女儿的抚养费由男方承担。探望方式：每周六接到女方家过夜，周日晚送回，女方探望孩子应提前通知男方，经男方及孩子本人同意，在不影响孩子学习生活的情况下，女方每周可探视孩子一次，寒暑假由女方提前与男方商量并经孩子同意将其接回居住一段时间，但期间必须保持通信畅通，男方随时可了解孩子行踪。二、共同财产分割：……2、房屋：位于梧桐水岸39单元1701室原属夫妻共同所有，现女方将自己的部分转给女儿孙某乙（房产证名字为孙某甲及孙某乙所有）现房产尚未交付，等房产交付后房屋产权证的业主变更女方必须协助男方办理变更（房屋贷款与女方无关）……。4、双方再无其他共同财产；5、男方一次性给予女方五万元人民币，此款在2013年5月28日前付款。”签订《自愿离婚协议书》后，郭某于2013年5月22日收到孙某甲支付的现金5万元。现梧桐水岸39号1701室房屋已经交付孙某甲。
庭审中，郭某为证明孙某甲不予准许其探望女儿孙某乙，提供其向孙某甲的律师函一份及ems邮件寄存凭证复印件一份。该律师函主要内容为要求孙某甲不得阻扰郭某探视女儿，希望双方能在探视问题上友好协商，相互配合，使孩子可以身心健康地成长。对此，孙某甲否认收到该律师函，且陈述其从未阻扰郭某探望女儿。
上述事实，由结婚证、离婚证、《商品房买卖合同》、《自愿离婚协议书》、孙某甲缴纳房屋契税及房屋维修基金的收据2张、郭某收取5万元现金的收条、江苏双汇律师事务所律师函、ems复印件等证据在卷佐证。
本院认为：孙某甲与郭某协议离婚时签订的《自愿离婚协议》是双方真实意思表示，双方就婚姻关系的解除、财产处置、子女抚养等相关问题均作出约定，该协议内容不违反法律的有关规定，具有法律约束力，且孙某甲履行了该协议的大部分内容，郭某无证据证明签订协议时存在欺诈、胁迫、显示公平等情形，且已超过行使撤销权一年的除斥期间，故其要求撤销《自愿离婚协议》的请求，无事实法律依据，不予支持。
根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力”的规定，应当认定夫妻双方在离婚协议中对于财产分割的条款为附条件的合同，即夫妻一方或双方以离婚为条件对于夫妻财产作出的分配。实务中，夫妻离婚时常存有出于离婚的目的及离婚后夫妻双方或子女生活的考量，而约定将夫妻关系存续期间的房屋份额赠与给子女，该种约定可以视为夫妻双方为协议离婚而承诺履行的义务，在相对方已经依照约定与对方协议解除婚姻关系的前提下，基于诚实信用原则，承诺人均应当依照承诺履行相应的给付房屋的义务。离婚协议约定的受益人有权要求离婚当事人依照离婚协议履行义务。本案中，梧桐水岸39号1701室房屋系孙某甲及郭某婚后购买，属夫妻共同财产。郭某向孙某乙赠与梧桐水岸39号1701室房屋产权份额的行为，是发生在特定身份关系当事人之间，系为解除婚姻关系的目的而设立的赠与行为，属诺成性约定，在郭某与孙某甲的婚姻关系得以解除的情况下，赠与财产的目的已经实现，赠与房产行为依法不能随意撤销。且载明该赠与行为的《自愿离婚协议》已经在民政部门登记备案，具有公示效力，如果撤销，则必然与原赠与目的相悖。另外，郭某系将梧桐水岸39号1701室房屋中其享有的产权份额赠与给女儿孙某乙，而非赠与给孙某甲，故不符合婚姻法司法解释三第六条之规定。因此，郭某要求撤销赠与的理由不能成立。
因梧桐水岸39号1701室房屋现已交付，已满足办理产权登记的条件，故对于两原告要求郭某协助办理梧桐水岸39号1701室房屋产权登记至两原告名下的诉讼请求，本院予以支持。关于郭某提出孙某甲未全面履行离婚协议，阻扰其探视孙某乙，故其享有先履行抗辩权，可不予协助办理房屋产权登记的意见，根据《中华人民共和国合同法》第六十七条“当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求”的规定，本院认为本案中的离婚协议未约定探视权与赠与的先后顺序，且仅凭郭某提供的律师函尚不足以证明孙某甲阻止郭某探视孙某乙的事实，另探视权不属于合同法调整范畴，故本院对该辩称意见不予采信。关于郭某提出其因赠与导致经济困难的意见，因未有证据予以证明，故本院不予采信。
据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、《中华人民共和国合同法》第六十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条、第九条之规定，判决如下：
郭某于本判决生效后五日内协助孙某甲、孙某乙将无锡市梧桐水岸39号1701室房屋登记在孙某甲、孙某乙名下。
案件受理费减半收取40元，由被告郭某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审判员 包瑾玲
二〇一四年十月二十四日
书记员 李玉婷
本案援引法律条款
《中华人民共和国婚姻法》：
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
《中华人民共和国合同法》：
第六十七条当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》：
第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。