重庆市第五中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）渝五中法民终字第00722号
上诉人（原审原告）：王某，女，1973年4月2日出生，汉族。
委托代理人：陈婷，重庆鼎凌律师事务所律师。
委托代理人：雷宇，重庆鼎凌律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：王某某，男，1958年9月18日出生，汉族。
上诉人王某与被上诉人王某某离婚纠纷一案，重庆市渝中区人民法院于2013年12月13日作出（2013）中区民初字第08466号民事判决，王某对该判决不服，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭于2014年1月23日、3月4日依法组成合议庭公开开庭进行审理。上诉人王某及委托代理人陈婷，被上诉人王某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
一审法院审理查明：王某某与王某于2005年4月经人介绍认识，2005年8月17日在渝中区民政局登记结婚。婚后未生育子女，婚初感情尚可。夫妻生活中，双方因性格、生活琐事等发生争吵，致使夫妻感情受到影响。庭审过程中，王某某表示同意离婚。
夫妻共同财产：关于房屋及其贷款。2006年1月10日，王某某签订房屋买卖合同，购买位于重庆市渝北区房屋。2009年，王某某取得上述房屋的所有权。
关于银行存款，王某某在中国工商银行的账户（卡号为6×××××××××××××××××××）截止于2013年11月13日的余额为1.17元。王某某在招商银行股份有限公司重庆上清寺支行的账户（账号为4××××××××××××××××）截止于2013年11月13日的余额为87.68元。王某某在中国建设的账户（账号为3×××××××××××××××××××）截止于2013年12月1日的余额为430.52元。王某某名下的交通银行账户（6×××××××××××××××××××）截止于2013年11月13日的余额为21151.11元。王某某名下在国泰君安账户资产1936.47元（资金账号3×××××××）。王某某在招商银行的账户（卡号为9××××××××××××××××）截止于2013年9月22日的余额为5元。关于现金，庭审过程中，王某某自认手头尚有现金为97169元。双方一致确认重庆市渝北区房屋价值50万元。
夫妻共同债务，渝北区房屋存在抵押贷款截止于2013年10月28日尚欠余额为120370.74元。其他债务据现有证据尚无法明确，故本案对债务暂不处理。
另查明，1、王某因2010年1月3日在渝北区租赁屋内伙同何彪、陈庆阔等五人以5元的底，50元封顶，打金花的方式进行赌博活动，后被重庆市公安局渝北区分局双凤桥派出所给予二百元整的处罚。
2、2012年1月8日，王某、王某某书写一份《房产协议书》载明：位于空港广场房产一套归王某一个人所有经双方一至（致）协议达成一至（致）协议。
一审法院认为，《中华人民共和国婚姻法》第三十二条规定：“男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：（一）重婚或有配偶者与他人同居的；（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；（四）因感情不和分居满二年的；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。”第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。”
王某与王某某系自主婚姻，婚初感情尚可。在夫妻共同生活中，因生活琐事致使夫妻感情受到影响。现王某认为夫妻感情已经破裂，起诉来院要求离婚。王某某对此表示同意。王某的离婚诉求，本院予以支持。
关于夫妻共同财产，重庆市渝北区房屋系夫妻存续期间取得。而王某某辩称的支付房款的账户在婚后到付房款时这段时间内有多次交易，王某某举示该账户的明细中款项与首付款也不符，故王某某关于该房系婚前财产的辩称，一审法院不予采信。王某举示的房产协议书，因该协议签订后，王某某并未履行过户登记，故王某诉称该房为其所有的理由，一审法院不予采信。故该房屋及该房屋存在的抵押贷款120370.74元作为夫妻共同财产及债务进行处理。关于国泰君安的股票账户，因王某某未能举示现有股票与婚前购买的股票是否一致，故根据现有的证据尚无法确认该股票账号内的资产为婚前财产，故该股票账户内资产1936.47元作为共同财产一并处理。因此，本案的夫妻共同财产为重庆市渝北区房屋、银行存款21675.48元、现金97169元、股票资产1936.47元，共同债务120370元。考虑到房屋购买时付款的组成及其后的还贷情况、还贷能力、银行存款、股票账号的登记户主等具体情况，一审法院确定由王某某分得财产，由其向王某支付财产补偿金。本案夫妻共同财产扣除银行贷款的余额为500410.21元，一审法院酌情确定由王某某支付王某财产补偿金为255000元。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条之规定，判决如下：一、原告王某与被告王某某离婚；二、夫妻共同财产：位于重庆市渝北区房屋、王某某在中国工商银行的账户（卡号为6×××××××××××××××××××）截止于2013年11月13日的余额为1.17元、王某某在招商银行股份有限公司重庆上清寺支行的账户（账号为4××××××××××××××××）截止于2013年11月13日的余额为87.68元、王某某在中国建设的账户（账号为3×××××××××××××××××××）截止于2013年12月1日的余额为430.52元、王某某名下的在交通银行账户（账号为6×××××××××××××××××××）截止于2013年11月13日的余额为21151.11元、王某某在国泰君安账户资产1936.47元（资金账号3×××××××）、王某某在招商银行股份有限公司重庆上清寺支行的账户（卡号为9××××××××××××××××）截止于2013年9月22日余额5元及王某某手上现金97169元均由被告王某某分得；三、被告王某某在本判决生效后十日内支付原告王某财产补偿金255000元；四、重庆市渝北区房屋存在的抵押贷款截止于2013年10月28日贷款余额为120370元由被告王某某负担。本案受理费减半收取1770元，由原告王某负担885元，被告王某某负担885元。
王某不服一审判决，向本院提起上诉，请求：1、请求将一审判决第二项关于房产分配的部分改判为：位于重庆市渝北区房屋归王某所有。2、请求将一审判决第二项关于夫妻共同财产的认定部分，改判为：王某某手上现金97169元，银行存款21675.48元，以及他于2013年上半年陆续转移的部分，共计535822.64元系夫妻共同财产，王某某应分得其中的20%即107164.53元，王某分得其中的80%即428658.11元。3、本案的一、二审诉讼费用由被上诉人承担。主要事实和理由：一、一审法院适用法律错误，导致将诉争房屋错误的判决给被上诉人王某某。就本案来看，双方在2012年1月8日签订的房产协议书是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方产生法律上的拘束力。王某某从签订当日起就可以行使撤销权，但他在超过一年的时间内即到2013年1月9日都未行使撤销权。即使因王某某未履行过户手续，该房屋不归王某所有的理由成立，那么一审法院在该房屋的分配上也存在严重不公，严重损害了王某的合法权益。该房屋系王某某与王某共同出资购买，王某某婚前还有一套位于渝中区人民路静园的房屋，而王某并无其他可供居住的房屋。王某有严重的抑郁症，王某生病后，将该房屋、个体营业执照和特殊行业营业许可证出租给他人，其租金收入作为其生活来源和治疗费用。从照顾子女和女方权益，应将该诉争房屋判归王某所有。二、一审法院对双方共同财产（现金、存款）部分认定事实不清，导致判决不当。2013年上半年，王某某陆续取走银行存款50余万元，现王某某只承认尚余10万余元，王某某的行为属于转移夫妻共同财产的行为，王某某并无证据证明其40余万元全部用于夫妻共同生活导致王某不能合法的分割夫妻共同财产，其判决结果严重损害了王某合法权益，根据法律规定，对隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方，应予少分或不分。现王某认为诉争的房屋价值高于一审中双方认可的50万元，在二审中王某向本院提出愿意通过竞价的方式，以出价高者取得房屋的产权。
王某某答辩称：首先王某举示的《房产协议书》从它本身的产生就是受到王某武力相向，违背本人的意志的情况下产生的一份不具有法律效力的协议书。该房屋系王某某婚前积蓄所购，关于房屋的价值，王某均认可是50万元，应当作为该房产的价值认定的依据。王某某本人并无53万元存款，事实上2013年1月28日，本人将交通银行、工商银行的现金取出并连同招商银行的活期、定期合并为21万元，经过正常生活消费和供养王某母女俩人和为她还赌债后剩余的共同财产已由一审法院审理和查明并予以认定，王某要求分割50万元中的80%没有事实和法律依据。王某名下也有共同财产10.9万元，应予以查清。王某有赌博行为，应该在分割财产时得到体现。王某想通过竞价方式强占诉争房屋，由于该房屋是系本人婚前积蓄交付的首付，本人坚决不同意以这种方式来处置该房产，要求二审法院维持一审判决，诉讼费用由上诉人承担。
在本院审理过程中，王某要求对重庆市渝北区房屋重新进行竞价，并出价550000元，王某某坚持一审法院认定的房屋价值即500000元。
经本院审理查明，王某于2009年9月14日将重庆市渝北区房屋开办了旅馆，并办理了个体工商户营业执照、特种行业许可证（旅馆业）和卫生许可证。现王某将该房屋及相关营业执照出租给他人，每月收取3000元租金作为其收入来源。
另查明，重庆市渝北区精神病医院于2013年12月25日出具诊疗证明书，载明王某曾在该院精神科诊治并住院治疗，诊断为抑郁症。
本院二审查明的其他事实和一审查明的事实相同，本案经本院调解未果。
本院认为，一、关于重庆市渝北区房屋的归属问题。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。一审审理中，双方对该房屋约定价格为500000元，双方均要求该房屋归其所有。在本院审理中，王某要求对该房屋重新进行竞价，并出价550000元，且愿意按上述款项折价补偿王某某和承担尚欠的银行按揭贷款。因王某患有抑郁症，精神状况极不稳定，并将该房屋开办了旅馆，每月收取3000元租金作为其生活来源。而王某某具有稳定的工作和收入，并有其他可供居住的房屋。据此，本院确定重庆市渝北区房屋归王某所有，该房屋尚欠的银行按揭贷款120370.74元由王某承担，并由王某补偿王某某214814.63元，王某某负有协助王某将房屋的房地产权证过户转移至王某名下的义务，办理房屋过户手续所产生的相关费用由王某负担。
二、关于共同存款的处理问题。根据法院查明的情况，在一审诉讼期间，王某某所有银行账户上的存款为21675.48元、股票资产为1936.47元、王某某认可尚有现金97169元，现王某并无证据证明王某某隐瞒了其他的存款和现金，故一审法院确定其夫妻共同存款额为120780.95元并无不当。上述款项由王某某和王某各分得一半，即由王某某支付王某现金60390.48元。
综上所述，本院根据双方的收入情况、生活状况及对房屋的依赖程度和二审中的出价情况，对重庆市渝北区房屋重新进行分割，并予以改判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，《中华人民共和国婚姻法》第二条、第十七条第一款、第二款、第十九条第一款，第三十二条、第三十九条第一款之规定，判决如下：
一、维持重庆市渝中区人民法院（2013）中区民初字第08466号民事判决书第一项，即王某与王某某离婚；
二、撤销重庆市渝中区人民法院（2013）中区民初字第08466号民事判决书第二、三、四项；
三、位于重庆市渝北区房屋归王某所有，该房屋抵押贷款截止于2013年10月28日贷款余额为120370元，由王某负担；由王某支付王某某房屋补偿款214814.63元；
四、王某某在银行账户和股票账户的款项为23611.95元，王某某尚有现金97169元，共计120780.95元，由王某某支付王某现金60390.48元；
五、前述两项品迭后，由王某于本判决生效之日起三十日内支付王某某现金154424.15元；由王某某在本判决生效之日起三十日内履行协助王某将该房屋的房地产权证过户转移至王某名下的义务，办理过户手续所产生的相关费用由王某负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费1770元，由王某负担885元，王某某负担885元，二审案件受理费3540元，由上诉人王某负担1770元，由被上诉人王某某负担1770元。
本判决为终审判决。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 周海燕
代理审判员 段晓玲
代理审判员 王 冬
二〇一四年四月二十二日
书 记 员 杨 静