新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）喀民终字第416号
上诉人（原审被告）：宋卫东。
上诉人（原审被告）：李琴。（系被告宋卫东妻子）
共同委托代理人：黄国强，新疆红柳律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：喀什市农村信用合作联社。住所地：喀什市克孜都维路***号。
法定代表人：田晓东，该社理事长。
委托代理人：麦麦提艾力.吾斯曼，该社职员。
原审被告：戚小龙。
上诉人宋卫东、李琴因与被上诉人喀什市农村信用合作联社、原审被告、戚小龙借款合同纠纷一案，不服喀什市人民法院（2013）喀民初字第2351号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后依法组成合议庭于2014年5月12日公开开庭进行了审理。上诉人宋卫东、李琴及其委托代理人黄国强、被上诉人喀什市农村信用合作联社的委托代理人麦麦提艾力，原审被告戚小龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审原告喀什市农村信用合作联社诉称，2012年6月14日，被告宋卫东向原告申请贷款。当日双方达成贷款协议，约定借款金额为30万元，期限自2012年6月14日至2013年6月13日，利率为月息千分之9.990833，同时还约定被告如未按期偿还借款本金和利息，原告可加收40%的利息。原告于2012年6月14日将30万元借款全部转入被告账户，被告以自己名下位于喀什市下坝路汇城小区12栋1层3单元31t室和被告戚小龙名下位于喀什市托克扎克路71号5栋1层4单元411号住宅提供抵押担保。贷款到期后，被告未按约定归还贷款，经原告多次催要，被告宋卫东归还本金198419.08元，尚欠本金101580。92元、利息5922。14元。请求法院依法判令被告：1、偿还借款本金101580.92元；2、支付2012年6月14日至2013年11月8日的贷款利息5922.14元，并承担至本金清偿之日止的利息；3、承担抵押担保责任及本案诉讼费用。
被告宋卫东辩称，虽然宋卫东以个人的名义贷款30万元，但是其中宋卫东贷款20万元，实际戚小龙贷款10万元，宋卫东当天就把贷出的钱转了10万元给戚小龙。现在宋卫东的20万元已经还了，原告起诉的101580.92元和利息5922.14元都是被告戚小龙的借款和利息，应当由他本人偿还。
被告李琴的答辩意见与被告宋卫东一致。
被告戚小龙辩称，对原告的起诉，戚小龙只承担担保责任。被告宋卫东称戚小龙是共同借款人，对此戚小龙不认可。戚小龙确实是从宋卫东手上借了10万元钱，那是戚小龙和宋卫东的借款关系，与本案的贷款无关。
原审审理查明：被告宋卫东与被告李琴系夫妻关系，2012年6月13日原告与被告宋卫东签订借款合同一份，约定：被告向原告借款30万元，借款期限12个月，自2012年6月13日至2013年6月12日，月利率为9.990833‰。双方还约定了逾期还款的违约责任。同日，针对上述借款，原告与被告宋卫东、戚小龙分别签订了借款抵押合同，被告宋卫东以自已所属的位于喀什下坝路汇成小区12幢3单元311号房屋，被告戚小龙以所属的位于喀什市托克扎克路71号（城市花园小区）5幢4单元411号房屋为被告宋卫东的借款提供抵押担保，担保范围是原告与被告宋卫东签订的借款合同所约定的贷款本金、贷款利息、损害赔偿金、违约金以及实现抵押权的费用（含律师代理费）。被告李琴给原告出具承诺书，承诺贷款到期后，若借款人拖欠不还，原告在实现抵押权时，被告李琴自愿放弃提出“抵押物为生活必需住房”的抗辩，原告有权拍卖抵押物还款。被告戚小龙对其抵押的房屋也向原告出具了同样内容的承诺书。被告宋卫东、戚小龙将抵押房屋在相关部门进行了抵押登记并办理了他项权证，原告如约将30万元贷款转入被告宋卫东提供的账户。还款期限届满，2013年9月14日原告向被告宋卫东、戚小龙发出催收逾期贷款本息通知书，要求两被告偿还借款本金279580.92元。被告宋卫东向原告偿还借款本息198419.08元，尚欠本金及利息101580.92元，支付2012午6月14日至2013年11月8日的贷款利息5922.14元及本金清偿之日止的利息；如不能偿还，则以被告宋卫东、戚小龙的房产抵押拍卖偿还。
原审法院认为，原告与被告宋卫东签订的借款合同是双方的真实意思表示，未违反相关法律规定，应为有效合同，双方均应按合同履行各自的义务。现原告已按约向被告宋卫东发放了贷款，被告宋卫东在收到借款后，未能在合同约定的期限内偿还借款，应承担违约的民事责任。对原告要求被告宋卫东偿还尚余贷款的请求，本院予以支持。由于原告与被告宋卫东签订借款合同时，约定了逾期还款的违约责任，故原告要求被告宋卫东支付利息5922.14元的请求，本院予以支持。对原告要求被告宋卫东支付本金还清之日止利息的请求，因被告只有一个持续的迟延履行行为，原告将判决生效后至履行完毕期间的利息重复计算，不符合法理。本院变更由被告支付借款101580.92元自2013年11月9日起至本判决生效之日止的利息损失《按照同期银行贷款利率计算），对原告要求被告李琴共同偿还借款及利息的请求，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条的规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。原告此项请求符合法律规定，本院予以支持。因原告与被告宋卫东、戚小龙签订抵押合同，约定由被告宋卫东以位于喀什下坝路汇成小区12幢3单元311号房屋作抵押、被告戚小龙以位于喀什市托克扎克路71号（城市花园小区）5幢4单元族11号房屋作抵押，并办理了抵押登记，上述抵押合同为有效合同。被告宋卫东未履行还款义务，按法律有关规定，原告有权以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，故原告要求被告宋卫东、戚小龙承担抵押担保费任的请求，本院予以支持。至于被告宋卫东辩解贷款30万元，其中10万元系被告戚小龙向原告申请的贷款，应由戚小龙偿还的理由，无证据证实，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款第一项、第四十一条、第五十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定，遂判决：一、被告宋卫东、李琴偿还原告喀什市农村信用合作联社借款101580.92元、利息5922。14元（2012年6月14日至2013年11月8日止，按月利率9。990833%0计算），合计107503.06元，此款由两被告于判决生效后15日内付清；二、被告宋卫东、李琴于本判决生效之日起15日内支付原告喀什市农村信用合作联社自2013年11月9日起至本判决生效之日借款101580.92元的利息损失（按照同期银行贷款利率计算）；三、被告宋卫东、李琴逾期未偿还借款，可将被告宋卫东戚小龙的抵押物折价或者拍卖，变卖后的价款予以偿还。抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归抵押人所有。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2450元，已减半收取为1225元，由被告宋卫东、李琴、戚小龙负担。
一审宣判后，宋卫东、李琴不服向本院上诉称，一审已查明戚小龙向上诉人借款100000元，戚小龙也认可收到的事实，上诉人已归还200000元，请求剩余100000元及利息由戚小龙支付。
被上诉人喀什市农村信用合作联社辩称，我方只要求收回欠款，同意一审判决。
原审被告戚小龙辩称，我认可借上诉人100000元，利息已归还，双方形成借款关系，本人与喀什市农村信用合作联社签订的是担保合同，而不是借贷合同。农村信用合作联社的借款应由上诉人偿还。
二审法院查明的事实与一审法院查明的事实基本相同。
本案争议的焦点为上诉人宋卫东、李琴是否应当偿还农村信用社的借款101580.92元及利息5922.14元。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。上诉人宋卫东与喀什农村信用社签订的借款合同是双方的真实意思表示，应为有效合同，双方均应按合同履行各自的义务，被上诉人农村信用社按约给上诉人贷款30万元，上诉人应当偿还被上诉人农村信用社30万元及贷款利息，虽然上诉人已偿还了20万元及利息，称其剩余10万元及逾期利息由原审被告戚小龙归还，因借款人为上诉人宋卫东，而戚小龙以所属的位于喀什市托克扎克路71号（城市花园小区）5幢4单元411号房屋为上诉人宋卫东的借款提供抵押担保，按法律有关规定，宋卫东未履行还款义务，信用社有权以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；故其剩余10万元及利息5922.14元仍由上诉人承担，在二审庭审中上诉人虽提交了2013年9月26日与戚小龙签订的协议原件一份，因上诉人与农村信用社借款期限为2012年6月13日至2013年6月12日，故该份协议无法证明其效力，而戚小龙与上诉人之间借款10万元属另一法律关系。原判决认定事实清楚，适用法律正确，上诉人的上诉请求不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2450元，由上诉人宋卫东、李琴承担。
本判决为终审判决。
审 判 长 王海芸
代理审判员 范彩英
代理审判员 何春璐
二〇一四年五月二十七日
书 记 员 吴炳坤