广东省兴宁市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）梅兴法民二初字第274号
原告中国建设银行股份有限公司梅州市分行，所在地址：梅州市梅江区江南路56号，组织机构代码：61792390-5。
代表人洪辉，该行行长。
委托代理人黄权胜、刘国强，系该行职员。
被告兴宁市兴宝新型建材制造有限公司，所在地址：兴宁市福兴街道办事处洋岗205国道与兴合线叉路口，机构代码：75923300-2。
法定代表人吴兰芳，系该公司总经理。
被告广东省兴宁三建工程有限公司，所在地址：兴宁市兴南大道近水楼台。机构代码：19657100-7。
法定代表人王佛鹏，系该公司总经理。
被告王佛鹏，男，汉族，1949年11月22日出生，现羁押在兴宁市看守所。
被告吴兰芳，女，汉族，1954年7月9日出生，现羁押在兴宁市看守所。
上述被告兴宁市兴宝新型建材制造有限公司法定代表人吴兰芳、广东省兴宁三建工程有限公司法定代表人王佛鹏及被告王佛鹏、吴兰芳的委托代理人王美玲，女，汉族，1982年4月26日出生，住兴宁市兴城兴南大道亲水湾。
被告赖汉玲，男，汉族，1973年11月28日出生，原住兴宁市兴田街道办事处大坝里55号三建公司，现下落不明。
被告曾龙华，男，汉族，1960年10月10日出生，住兴宁市兴城兴华路华侨酒店。
原告中国建设银行股份有限公司梅州市分行诉被告兴宁市兴宝新型建材制造有限公司、广东省兴宁三建工程有限公司、王佛鹏、吴兰芳、赖汉玲、曾龙华金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月24日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告代表人洪辉的委托代理人黄权胜、刘国强，被告兴宁市兴宝新型建材制造有限公司法定代表人吴兰芳、广东省兴宁三建工程有限公司法定代表人王佛鹏及被告王佛鹏、吴兰芳的委托代理人王美玲到庭参加诉讼；被告赖汉玲经本院公告送达传票传唤、被告曾龙华经本院送达传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司梅州市分行诉称：2013年3月4日，原告中国建设银行股份有限公司梅州市分行与被告兴宁市兴宝新型建材制造有限公司签订了《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：建银梅速字2013第5号），约定：原告借给被告兴宁市兴宝新型建材制造有限公司人民币1800万元，借款期限2年，采用分期偿还借款本金形式。2013年3月4日，原告中国建设银行股份有限公司梅州市分行还与被告广东省兴宁三建工程有限公司签订了《抵押合同》，约定被告广东省兴宁三建工程有限公司以其所有的位于兴城城北的兴府国用（2013）第01-0453号的土地使用权为上述借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续。2013年3月4日，原告中国建设银行股份有限公司梅州市分行再与被告王佛鹏、吴兰芳、赖汉玲、曾龙华签订了《自然人保证合同》，约定被告王佛鹏、吴兰芳、赖汉玲、曾龙华对上述借款承担连带责任保证。被告兴宁市兴宝新型建材制造有限公司借款后，未按约定偿还借款本金，仅于2013年12月24日偿还了1万元借款本金及部份利息。至2014年2月21日止仍欠原告借款本金1799万元、利息219741.87元。因被告兴宁市兴宝新型建材制造有限公司未能按约定偿还借款本息，原告遂向本院起诉，请求本院判令：1、解除原告中国建设银行股份有限公司梅州市分行与被告兴宁市兴宝新型建材制造有限公司于2013年3月4日签订的《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：建银梅速字2013第5号）。2、被告兴宁市兴宝新型建材制造有限公司偿还原告中国建设银行股份有限公司梅州市分行至2014年2月21日止所欠原告的借款本金1799万元、利息219741.87元，并支付本金1799万元从2014年2月22日起至还清借款时止按月利率8.84063‰计算的利息。3、确认其与被告广东省兴宁三建工程有限公司之间设立的抵押关系合法有效，原告对依法拍卖、变卖被告广东省兴宁三建工程有限公司所有的位于兴城城北的兴府国用（2013）第01-0453号国有土地使用权所得的价款优先受偿。4、被告王佛鹏、吴兰芳、赖汉玲、曾龙华对上述债务承担连带清偿责任。5、本案诉讼费由被告承担。
被告兴宁市兴宝新型建材制造有限公司、广东省兴宁三建工程有限公司、王佛鹏、吴兰芳辩称：原告诉状中所述的借款经过、由来、经过、抵押担保、及保证人保证情况属实。至2014年2月21日止，兴宁市兴宝新型建材制造有限公司仍欠原告借款本金1799万元、利息219741.87元属实。
被告赖汉玲、曾龙华未作答辩。
经审理查明，2013年3月4日，原告中国建设银行股份有限公司梅州市分行与被告兴宁市兴宝新型建材制造有限公司签订了《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：建银梅速字2013第5号），约定：原告借给被告兴宁市兴宝新型建材制造有限公司人民币1800万元（贷款合同第一条）。借款期限2年，即从2013年3月4日起至2015年3月3日（贷款合同第三条第一款）。贷款利率实行浮动利率，即起息日基准利率上浮15%为月利率5.89375‰（贷款合同第四条第一款第（三）项）。还款采用分期偿还借款本金形式，还本计划为：2013年9月21日偿还本金100万元，2014年3月21日偿还本金100万元，2014年9月9日偿还本金800万元，2015年3月3日偿还本金800万元（贷款合同第七条第三款）。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%（即为月利率8.84063‰）（贷款合同第四条第二款第（二）项）。借款人违反本合同任一约定或违反任何法定义务的属违约（贷款合同第十条第二款第（一）项）。出现合同第四条第二款或第三款约定的任一情形的，贷款人的救济措施包括解除本合同（贷款合同第十条第四款第（八）项第5目）。借款逾期是指甲方（借款人）未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还借款的行为（贷款合同第十条第四款第（七）项）。2013年3月4日，原告中国建设银行股份有限公司梅州市分行还与被告广东省兴宁三建工程有限公司签订了《抵押合同》，约定被告广东省兴宁三建工程有限公司以其所有的位于兴城城北的兴府国用（2013）第01-0453号国有土地使用权证登记的土地使用权为上述借款作抵押担保。后来也办理了抵押登记手续。2013年3月4日，原告中国建设银行股份有限公司梅州市分行再与被告王佛鹏、吴兰芳、赖汉玲、曾龙华签订了《自然人保证合同》，约定被告王佛鹏、吴兰芳、赖汉玲、曾龙华对上述借款承担连带责任保证。被告兴宁市兴宝新型建材制造有限公司借款后，仅在2013年12月24日偿还了借款本金1万元及部份利息，至2014年2月21日止仍欠原告借款本金1799万元、利息219741.87元。之后，因被告兴宁市兴宝新型建材制造有限公司未能按约定偿还借款本息，原告遂向本院起诉，提出上述诉讼请求。审理中，被告兴宁市兴宝新型建材制造有限公司同意解除《人民币流动资金贷款合同》。
以上事实，有《人民币流动资金贷款合同》、《抵押合同》、《自然人保证合同》（二份）、贷款还款凭证、欠息清单、单位贷款帐户资料查询等证据证实，各证据间能相互印证，足以认定。
本院认为：原、被告签订的《人民币流动资金贷款合同》、《抵押合同》、《自然人保证合同》是双方的真实意思表示，符合法律规定，应认定为有效合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告兴宁市兴宝新型建材制造有限公司向原告借款，有双方签订的《人民币流动资金贷款合同》、《抵押合同》、《自然人保证合同》、贷款还款凭证、欠息清单、单位贷款帐户资料查询等证据证实，证据确实充分，双方间的债权债务关系明确，依法予以认定。被告兴宁市兴宝新型建材制造有限公司借款后未依合同约定归还本息，已违约。现原告中国建设银行股份有限公司梅州市分行起诉解除贷款合同，被告兴宁市兴宝新型建材制造有限公司同意解除《人民币流动资金贷款合同》，依法予以准许。原告请求本院判令被告兴宁市兴宝新型建材制造有限公司偿还所欠借款本金和支付按约定利率计算的利息，符合合同的约定和法律规定，依法予以支持。因兴宁市兴宝新型建材制造有限公司未按合同约定的还本计划偿还借款本金，故对仍欠的借款本金应按合同的约定，在原月利率5.89375‰上浮50％（即月利率8.84063‰）计算逾期还款的利息给付原告。被告广东省兴宁三建工程有限公司与原告签订了《抵押合同》，约定被告广东省兴宁三建工程有限公司以其所有的位于兴城城北的兴府国用（2013）第01-0453号国有土地使用权证登记的土地使用权为上述借款进行抵押担保并办理了抵押登记，双方之间的抵押合同有效，且抵押权已设立，现原告请求对依法拍卖、变卖被告广东省兴宁三建工程有限公司所有的位于兴城城北的兴府国用（2013）第01-0453号国有土地使用权证登记的土地使用权所得的价款优先受偿，依法予以支持。被告王佛鹏、吴兰芳、赖汉玲、曾龙华与原告签订《自然人保证合同》，自愿为兴宁市兴宝新型建材制造有限公司向原告借款提供连带责任保证担保，约定了兴宁市兴宝新型建材制造有限公司不能偿还借款时，自愿为该笔借款承担连带保证责任，现兴宁市兴宝新型建材制造有限公司未能按合同约定偿还借款，保证人应依合同约定和法律规定承担连带保证责任。原告请求本院判令被告王佛鹏、吴兰芳、赖汉玲、曾龙华对上述债务承担连带清偿责任，合法有理，应予支持。被告赖汉玲经本院公告送达开庭传票传唤、曾龙华经本院送达开庭传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第一款、第九十七条、第一百零七条和《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条的规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司梅州市分行与被告兴宁市兴宝新型建材制造有限公司于2013年3月4日签订的《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：建银梅速字2013第5号）
二、被告兴宁市兴宝新型建材制造有限公司应在本判决生效后十日内向原告中国建设银行股份有限公司梅州市分行偿还至2014年2月21日止所欠的借款本金人民币1799万元、利息219741.87元，并支付从2014年2月22日起至本判决确定的履行期限届满之日止按本金1799万元依月利率8.84063‰计算的利息。
三、原告中国建设银行股份有限公司梅州市分行与被告广东省兴宁三建工程有限公司对上述借款设立的抵押权成立有效，原告中国建设银行股份有限公司梅州市分行对处置抵押物（兴府国用（2013）第01-0453号国有土地使用权证登记的土地使用权）所得的价款优先受偿。
四、被告王佛鹏、吴兰芳、赖汉玲、曾龙华对上述债务承担连带清偿责任。
被告如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费131258元，由被告兴宁市兴宝新型建材制造有限公司、广东省兴宁三建工程有限公司、王佛鹏、吴兰芳、赖汉玲、曾龙华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本及预交上诉费131258元，上诉于广东省梅州市中级人民法院。
审 判 长 伍 新
审 判 员 陈 莉
人民陪审员 李炎新
二〇一四年七月二日
书 记 员 李晓君