浙江省杭州市江干区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0104民初2342号
原告交通银行股份有限公司杭州富阳支行，住所地浙江省富阳市富春街道迎宾路40-1号。
负责人董军荣，行长。
委托代理人谢波、李欣（特别授权代理），员工。
被告杭州新兴纸业有限公司，住所地浙江省杭州市富阳区大源镇新关村。
法定代表人李建明。
被告杭州富阳新兴纸业有限公司，住所地浙江省杭州市富阳区大源镇新关村。
法定代表人李雄刚。
被告杭州新沃无纺布有限公司，住所地浙江省杭州市富阳区大源镇新关村第6-10幢。
法定代表人蒋鹏飞。
被告杭州富春钢结构制造有限公司，住所地浙江省杭州市富阳区大源镇工业功能区。
法定代表人蒋新华。
被告李建明，男，1965年1月10日出生，汉族，住浙江省富阳市。
被告蒋丽峰，女，1965年9月9日出生，汉族，住浙江省富阳市。
原告交通银行股份有限公司杭州富阳支行（以下简称交通银行）诉被告杭州新兴纸业有限公司（以下简称杭州新兴公司）、杭州富阳新兴纸业有限公司（以下简称富阳新兴公司）、杭州新沃无纺布有限公司（以下简称新沃公司）、杭州富春钢结构制造有限公司（以下简称富春钢构公司）、李建明、蒋丽峰金融借款合同纠纷一案，原告交通银行于2017年3月30日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭进行审理，于2017年6月2日公开开庭进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告基于与被告杭州新兴公司签订的两份《开立银行承兑汇票合同》（编号：15082196、15082199），及与被告富阳新兴公司签订的《最高额保证合同》（编号：15084132），与被告新沃公司签订的《最高额保证合同》（编号：15084041），与被告富春钢构公司签订的《最高额保证合同》（编号：15084131），与被告李建明、蒋丽峰签订的《最高额保证合同》（编号：14084151），与被告富阳新兴公司签订的两份《最高额抵押合同》（编号：15083035、15083039）、与被告李建明、蒋丽峰签订的《最高额抵押合同》（编号：15083036）而起诉，要求判令：1、被告杭州新兴公司归还垫款本金4934445.34元，支付利息700691.24元（暂算至2017年1月31日）及至实际履行之日止的全部欠息；2、原告对被告富阳新兴公司名下位于杭州市富阳区的土地、对被告李建明、蒋丽峰名下位于富春街道龙山路53-1号306、307室房产处置享有优先受偿权；3、被告富阳新兴公司、新沃公司、富春钢构公司、李建明、蒋丽峰承担连带保证责任；4、诉讼费用、保全费用等相关费用由六被告共同承担。
被告杭州新兴公司、富阳新兴公司、新沃公司、富春钢构公司、李建明、蒋丽峰未作答辩。
本案经审理查明的案涉贷款事实如下：
银行承兑汇票申请开立人（出票人）：杭州新兴公司。
出票金额：开立三张承兑汇票，金额分为500万元、400万元和100万元。
汇票到期日（垫款日期）：分别为2016年3月24日、2016年3月22日、2016年3月22日。
保证金：共计500万元。
垫款利息：自承兑人垫付票款之日起，按垫款每日万分之五的利率支付利息。
垫款情况：扣除杭州新兴公司保证金及存款利息后，原告交通银行实际垫款本金4934445.34元。
还款情况：2016年4月21日前的利息已结清。
抵押担保情况：被告富阳新兴公司提供名下位于杭州市富阳区的土地［土地证号：富国用（2012）第003385号］为被告杭州新兴公司2015年8月14日至2018年8月**日期间与原告签订的全部主合同提供最高额抵押担保，担保最高额本金余额700万元，双方已办理抵押登记［富土抵他项（2015）第00217号］。
被告富阳新兴公司提供名下位于杭州市富阳区的土地［土地证号：富国用（2012）第002598号］为被告杭州新兴公司2015年8月18日至2016年7月**日期间与原告签订的全部主合同提供最高额抵押担保，担保最高额本金余额70万元，双方已办理抵押登记［富土抵他项（2015）第00218号］。
被告李建明、蒋丽峰提供李建明名下位于杭州市富阳区产（富房权证富移字第××号）为被告杭州新兴公司2015年8月14日至2018年8月14日期间与原告签订的全部主合同提供最高额抵押担保，担保最高额本金余额172万元，双方已办理抵押登记（富房他证字第××号）。
保证担保情况：被告富阳新兴公司为被告杭州新兴公司2015年8月18日至2017年8月18日期间与原告签订的全部主合同提供最高额连带保证担保，担保最高额本金余额1000万元。
被告新沃公司为被告杭州新兴公司2015年3月19日至2017年3月19日期间与原告签订的全部主合同提供最高额连带保证担保，担保最高额本金余额1000万元。
被告富春钢构公司为被告杭州新兴公司2015年9月21日至2017年9月21日期间与原告签订的全部主合同提供最高额连带保证担保，担保最高额本金余额1000万元。
被告李建明为被告杭州新兴公司2014年9月10日至2016年9月10日期间与原告签订的全部主合同提供最高额连带保证担保，担保最高额本金余额1500万元；被告蒋丽峰同意以夫妻共同财产予以清偿。
本院认为，原告与被告杭州新兴公司的金融借款合同，事实清楚、证据充分，合法有效。现案涉银行承兑汇票已经到期，杭州新兴公司未能足额支付款项，应当立即归还原告垫款，并支付利息。原告主张的利息标准符合双方约定及人民银行有关规定，本院予以支持。
原告与被告富阳新兴公司、李建明、蒋丽峰之间的抵押合同关系，事实清楚、证据充分，且已办理了抵押登记手续，合法有效。被告富阳新兴公司、李建明、蒋丽峰以名下土地使用权、房产为案涉贷款提供抵押担保，原告有权在抵押担保范围内行使优先受偿权。
原告与被告富阳新兴公司、新沃公司、富春钢构公司、李建明、蒋丽峰之间的保证合同关系，事实清楚、证据充分，合法有效。五被告承诺对案涉款项提供连带责任保证，理应对借款人的债务在担保范围内承担连带清偿责任。
但因被告富阳新兴公司、李建明及蒋丽峰提供的抵押，被告富阳新兴公司、新沃公司、富春钢构公司、李建明、蒋丽峰提供的保证均系最高额担保，涉及除本案之外的多笔融资，故原告在对多笔贷款行使抵押权时不得超过该期间抵押物所担保的最高额债权，原告在对保证人主张最高额保证责任时，各保证人对多笔债务承担的连带清偿责任总额亦不应超过其承诺的该期间的最高额保证范围。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州新兴纸业有限公司归还原告交通银行股份有限公司杭州富阳支行垫款本金人民币4934445.34元，于本判决生效之日起十日内付清。
二、被告杭州新兴纸业有限公司支付原告交通银行股份有限公司杭州富阳支行利息人民币700691.24元（暂计算至2017年1月31日，此后以上述第一项未还本金为基数，按日万分之五的标准，计算至款项还清之日止），于本判决生效之日起十日内付清。
三、原告交通银行股份有限公司杭州富阳支行对被告杭州富阳新兴纸业有限公司名下位于杭州市富阳区的土地使用权［土地证号：富国用（2012）第0033**号］，就被告杭州新兴纸业有限公司发生在2015年8月14日至2018年8月14日期间的对原告交通银行股份有限公司杭州富阳支行的债务，在本金人民币7000000元及其相应利息范围内享有优先受偿权［富土抵他项（2015）第00217号］。
四、原告交通银行股份有限公司杭州富阳支行对被告杭州富阳新兴纸业有限公司名下位于杭州市富阳区的土地使用权［土地证号：富国用（2012）第0025**号］，就被告杭州新兴纸业有限公司发生在2015年8月18日至2016年7月18日期间的对原告交通银行股份有限公司杭州富阳支行的债务，在本金人民币700000元及其相应利息范围内享有优先受偿权［富土抵他项（2015）第00218号］。
五、原告交通银行股份有限公司杭州富阳支行对被告李建明名下位于杭州市富阳区产（富房权证富移字第××号），就被告杭州新兴纸业有限公司发生在2015年8月14日至2018年8月14日期间的对原告交通银行股份有限公司杭州富阳支行的债务，在本金人民币1720000元及其相应利息范围内享有优先受偿权（富房他证字第××号）。
六、被告杭州富阳新兴纸业有限公司对被告杭州新兴纸业有限公司发生在2015年8月18日至2017年8月18日期间的对原告交通银行股份有限公司杭州富阳支行的债务，在本金人民币10000000元及其相应利息范围内承担连带清偿责任。
七、被告杭州新沃无纺布有限公司对被告杭州新兴纸业有限公司发生在2015年3月19日至2017年3月19日期间对原告交通银行股份有限公司杭州富阳支行的债务，在本金人民币10000000元及其相应利息范围内承担连带清偿责任。
八、被告杭州富春钢结构制造有限公司、李建明、蒋丽峰对上述第一至二项债务承担连带清偿责任（其中被告蒋丽峰在与被告李建明夫妻共有财产范围内承担责任）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币51246元，财产保全申请费人民币5000元，共计人民币56246元，由被告杭州新兴纸业有限公司、杭州富阳新兴纸业有限公司、杭州新沃无纺布有限公司、杭州富春钢结构制造有限公司、李建明、蒋丽峰承担。原告交通银行股份有限公司杭州富阳支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退款。被告杭州新兴纸业有限公司、杭州富阳新兴纸业有限公司、杭州新沃无纺布有限公司、杭州富春钢结构制造有限公司、李建明、蒋丽峰于本判决生效之日起七日内向本院交纳应负担的诉讼费用。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审 判 长 朱若君
审 判 员 陈维专
人民陪审员 徐 涵
二〇一七年八月十七日
书 记 员 娄移华