安徽省潜山县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）潜民二初字第00110号
原告：中国银行股份有限公司潜山支行。
负责人：荣世杰，该行行长。
委托代理人：黄婷婷。
委托代理人：余乐水，安徽天柱律师事务所律师。
被告：张文霞，女，1966年1月14日出生，汉族，个体户。
被告：涂阜生，男，1962年8月31日出生，汉族，职工。
二被告委托代理人：郑力祥，安徽振风律师事务所律师。
被告：程馨，女，1971年6月23日出生，汉族，个体户。
委托代理人：杨乐天，安徽皖激扬律师事务所律师。
原告中国银行股份有限公司潜山支行诉被告张文霞、涂阜生、程馨金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月10日立案受理。依法由审判员黄皖成适用简易程序于2014年3月31日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司潜山支行委托代理人黄婷婷及余乐水、被告张文霞及涂阜生委托代理人郑力祥、被告程馨委托代理人杨乐天到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
中国银行股份有限公司潜山支行诉称：2010年11月8日，原告与被告张文霞、涂阜生签订抵押循环贷款额度协议一份，约定被告张文霞向原告申请29万元贷款额度。2013年1月24日原告与被告张文霞签订个人抵押循环贷款合同，借款金额为29万元，月利率6.5‰，期限9个月。为了保证债务的履行，原告与被告张文霞、涂阜生签订抵押合同一份，约定被告张文霞、涂阜生以其位于安徽省潜山县梅城镇静山路北河商住楼1幢2单元303号房地产作为抵押物对2010年11月8日原告与被告张文霞、涂阜生签订的抵押循环贷款额度协议项下的借款本金、利息罚息及实现债权的费用进行抵押，并办理了抵押登记。同时原告与被告程馨签订个人贷款保证合同一份，约定程馨对2010年11月8日原告与被告张文霞、涂阜生抵押循环贷款额度协议项下的借款本金、利息罚息及实现债权的费用向原告提供连带保证责任。上述合同签订后，原告履行了义务，但被告未按合同约定还本付息，被告张文霞仅向原告偿还借款77853.45元，截止2014年3月4日，被告仍下欠原告借款本金212146.55元、罚息7997.84元。后经多次催要未果，故诉至法院，请求判令：1、被告张文霞立即偿还原告借款本金212146.55元、罚息7997.84元及自2014年3月4日之后的利息和罚息；2、原告对被告张文霞、涂阜生的抵押物享有优先受偿权；3、被告程馨对上述债务承担连带清偿责任；4、被告张文霞、涂阜生、程馨连带承担原告为实现债权所支付的律师费6000元及诉讼费。
张文霞在庭审中辩称：借款属实，但目前资金困难，请求延长偿还时间。
涂阜生在庭审中辩称：我和张文霞以共有房地产为张文霞借款提供抵押担保属实，但目前资金困难，请求延长偿还时间。
程馨在庭审中辩称：2010年11月8日，其与原告签订的借款担保合同属实，但该笔借款已偿还，而之后张文霞与原告签订的借款合同不清楚，故其不是该案的当事人，请求法庭驳回原告要求程馨承担连带清偿责任的诉讼请求。
原告中国银行股份有限公司潜山支行为证明其所主张的事实，向本院提供了如下证据：
1：原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证，证明原告的主体资格；
2：被告身份证、结婚证、个体工商户营业执照复印件各一份，证明被告的主体资格；
3：个人抵押循环贷款额度协议复印件，证明借款合同成立；
4：个人抵押循环贷款抵押合同复印件，证明抵押合同成立；
5：个人贷款保证合同复印件，证明保证合同成立；
6：借款借据复印件，证明原告履行义务的事实；
7：房产证、他项权证复印件各一份，证明被告抵押并登记的事实；
8：限期还款通知书复印件，证明原告催收的事实；
9：委托代理合同、律师费发票、律师收费文件复印件各一份，证明原告为实现债权所支付的费用；
10：合伙协议复印件一份，证明被告张文霞与程馨系合伙关系；
11：购赊合同复印件一份，证明安徽皖红贸易公司与擎天商贸之间存在合同关系；
12：受权委托书，证明原告的付款行为是受被告张霞授权委托行为。
被告张文霞、涂阜生未向法院递交证据。
被告程馨为证明其主张，向本院提交以下证据：
被告程馨向原告出具的承诺函复印件一份，证明其承诺的借款被告已经偿还。
原告与被告相互质证意见如下：
1、被告张文霞、涂阜生对原告中国银行股份有限公司潜山支行提交的证据质证意见：
对证据1、2、3、4、6、7、8、9、10、11、12均无异议，对证据5的真实性无异议，但认为内容不清楚。
2、被告程馨对原告中国银行股份有限公司潜山支行提交的证据质证意见：
对证据1、2、3、7、8、9无异议，对证据4、10、11、12的真实性无异议，但认为与被告程馨没有关联性，对证据5有异议，认为该合同的借款期是9个月，而被告程馨保证函约定为一年，故该笔借款程馨未提供担保。
3、原告对被告程馨提交的证据质证意见为：真实性无异议，但认为该函是第一次放款时原告客户经理要求签的。
4、被告张文霞、涂阜生对被告程馨提交的证据无异议。
经当庭举证质证，本院对上述证据认证如下：
对原、被告均无异议的证据，本院予以采信，并作为本案证据使用。
对原告提交的证据5、6，本院认为，因被告程馨对该证据的真实性不持异议，对关联性有异议，本院结合当事人的陈述及相关证据，对该证据予以采信。
根据本院认定的证据及当事人的陈述，查明如下事实：
2010年11月8日，中国银行股份有限公司潜山支行（甲方）与张文霞、涂阜生（乙方）签订个人抵押循环贷款额度协议（编号：2010年个抵字第019号）一份，协议约定：甲方同意向乙方提供个人抵押循环贷款额度，贷款额度为29万元。乙方可在本贷款额度内分次循环使用，额度项下单笔贷款时，甲乙双方应签订借款合同或借款借据，额度有效期为36个月自2010年11月8日至2013年11月7日。同日，张文霞、涂阜生与原告签订个人抵押循环贷款抵押合同一份，合同约定：张文霞、涂阜生以位于安徽省潜山县梅城镇静山路北河商住楼1幢2单元303号房地产作为抵押物为抵押人与债务人之间签订的第019号《个人抵押循环贷款额度协议》以及依据该协议不时签署的所有《借款合同》或《借款借据》项下所发生的债权余额提供抵押担保，担保的范围包括因主合同而产生的债权的本金、利息、违约金、实现债权的费用等。2010年10月28日依法进行了抵押登记。同日，原告与程馨签订个人贷款保证合同一份，约定程馨为原告与借款人张文霞、涂阜生之间签订的编号为2010年个抵字019号个人抵押循环贷款额度协议提供保证，保证的主债务为合同项下的债务构成，包括本金、利息、违约金及实现债权的费用等，保证方式为全程连带责任保证，保证期间为主债务的履行期届满之日起两年等。被告程馨同时向原告出示连带还款保证承诺函一份。2013年1月24日张文霞与原告签订个人抵押循环贷款合同一份，合同约定：贷款金额29万元，贷款期限9个月，贷款用途为经营周转，月利率6.5‰，还款方式为按月付息，到期还本，若借款人未按约定期限还款，逾期部分从逾期之日起按合同的贷款利率水平上加收50%的罚息。贷款发放方式为贷款人受托支付，借款人同意并授权贷款将贷款划入借款人指定的帐户（户名：安徽皖红贸易有限公司，帐号：20000331485410300000018）。合同签订后，原告按合同约定将被告张文霞借款29万元汇入其指定帐户。合同期满后，张文霞仅向原告偿还借款77853.45元，截止2014年3月4日，张文霞欠原告借款本金212146.55元、利息（含罚息）7997.84元，被告涂阜生、陈馨亦未履行担保义务。原告多次催要未果，故诉至本院。
另查：张文霞与涂阜生系夫妻关系，中国银行股份有限公司潜山支行为实现债权支付律师费用6000元。
本院认为：中国银行股份有限公司潜山支行与张文霞、涂阜生签订的个人抵押循环贷款额度协议和个人抵押循环贷款抵押合同及原告与程馨签订的保证合同，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，应为合法有效。合同签订后，原告按照合同约定向被告张文霞发放了借款29万元，但张文霞未按合同约定还本付息，显属违约，故原告要求张文霞偿还所欠贷款本金、利息和罚息的请求，本院予以支持。原告主张的为实现债权支付律师费6000元，因合同中有明确约定，且原告提供了相关代理合同及发票予以佐证，故原告要求被告张文霞承担律师费6000元的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》规定，债务人以自己的财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。因被告张文霞、涂阜生以其位于安徽省潜山县梅城镇静山路北河商住楼1幢2单元303号房地产作为抵押物向原告提供了抵押，故原告主张对该抵押物享有优先受偿权的请求，本院予以支持。同时根据《中华人民共和国担保法》规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。因被告张文霞、涂阜生以共有的房地产向原告提供抵押，故被告程馨应对被告张文霞的上述借款在抵押物不足清偿部分承担连带责任。被告程馨主张其承诺担保的张文霞的借款，张文霞已向原告偿还，因而其不应当承担连带责任。本院认为，原告与被告程馨签订的保证合同，是为原告与借款人张文霞之间签订的编号为2010年个抵字019号个人抵押循环贷款额度协议提供的保证，且被告张文霞借款时间在保证期限内，故对被告程馨的上述主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条第一款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十八条、第十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告张文霞所欠原告中国银行股份有限公司潜山支行贷款本金212146.55元、利息7997.84元及后期利息和罚息（自2014年3月5日起至付清之日止，按月利率6.5‰计算利息、按月利率6.5‰的50%计算罚息）、律师费6000元，定于本判决生效后十日内付清；
二、原告中国银行股份有限公司潜山支行对张文霞、涂阜生提供抵押的位于安徽省潜山县梅城镇静山路北河商住楼1幢2单元303号房地产享有优先受偿权；
三、被告程馨对张文霞的上述借款在抵押物不足清偿部分范围内承担连带清偿责任；
四、驳回原告中国银行股份有限公司潜山支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4602元，由被告张文霞、涂阜生、程馨负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审判员 黄皖成
二〇一四年四月二十一日
书记员 李 魁
附法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。