江西省南昌市青云谱区人民法院民 事 判 决 书（2015）青民一初字第456号原告：江筱平，男，1958年10月24日生，汉族，住江西省南昌市西湖区，原告：冷梦萱，女，1959年7月10日生，汉族，住江西省南昌市西湖区，两原告共同委托诉讼代理人：姜萱，江西求正沃德律师事务所律师。被告：涂国良，男，1977年11月15日生，汉族，住江西省南昌市南昌县，被告:杨小琴，女，1979年8月9日生，汉族，住江西省南昌市西湖区，两被告共同委托诉讼代理人：徐之春，江西盛宏律师事务所律师。被告：南昌福田物业管理有限公司，住所地江西省南昌市西湖区建设西路58号千禧颐和园中林苑15栋A单元601号，组织机构代码72392096-X。法定代表人：李光斌，董事长。委托诉讼代理人：李竹青，江西洪城律师事务所律师。原告江筱平、冷梦萱与被告涂国良、杨小琴、南昌福田物业管理有限公司（以下简称福田物业公司）高度危险活动损害责任纠纷一案，本院于2015年5月22日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告江筱平、冷梦萱及其委托诉讼代理人姜萱，被告涂国良、杨小琴及其委托诉讼代理人徐之春，被告福田物业公司的委托诉讼代理人李竹青到庭参加诉讼。本案现已审理终结。江筱平、冷梦萱向本院提出诉讼请求：1、涂国良、杨小琴、福田物业公司赔偿其房屋装修、屋内物品、供暖设备等财产损失共计人民币83,772元；2、涂国良、杨小琴、福田物业公司赔偿其租房损失人民币78,000元（2015年至2017年10月，按每月2,600元计算）；3、涂国良、杨小琴、福田物业公司赔偿其精神损失人民币20,000元；4、涂国良、杨小琴、福田物业公司赔偿其律师代理费人民币9,000元；5、鉴定费人民币26,000元及诉讼费用由涂国良、杨小琴、福田物业公司负担。事实与理由：2015年2月18日19时许，江筱平、冷梦萱共同共有的位于南昌市青云××区××都住宅小区××单元××室房屋突发火灾，造成新装修的商品房损失严重，装修、房内供暖设备及其他物品损失共计人民币83,772元，另有房屋的建筑物及设施损失。经公安消防部门认定，起火原因排除电器线路故障，排除遗留火种，不排除室外燃放烟花所致。后经公安机关排查，在起火前约10分钟涂国良、杨小琴与其小孩在靠近22栋3单元南侧楼下燃放烟花。涂国良、杨小琴在公安机关的询问笔录中也承认了在二人放烟花时，那个位置没有其他人在放。故可以认定是涂国良、杨小琴的燃放行为是导致江筱平、冷梦萱住宅失火的唯一原因。同时，福田物业公司未尽《前期物业管理服务协议》约定的安保义务，未对涂国良、杨小琴的危险燃放行为进行劝阻和管理。依据《侵权责任法》第37条、72条，占有或使用易燃、易爆等高度危险物侵权的，占有人或使用人应当承担无过错责任，第三人侵权导致损害发生，安保义务人有过错的，应当在其能够防止或制止损害的范围内承担相应的补充赔偿责任。涂国良、杨小琴辩称，江筱平、冷梦萱陈述系涂国良、杨小琴燃放烟花的行为是导致失火的唯一原因，与事实不符。涂国良、杨小琴虽在小区内燃放了烟花，但在小区内燃放烟花的并不只有涂国良、杨小琴，不排除其他人的燃放行为导致江筱平、冷梦萱的房屋失火。福田物业公司辩称，福田物业公司已履行了物业服务协议，本身不存在过错。火灾发生前，福田物业公司已在小区内张贴了公告，提醒了小区业主禁放烟花。火灾发生后，福田物业公司的工作人员立即到位，通知了江筱平、冷梦萱相关情况，并积极参与了救火。物业公司的安保义务是一种注意警戒防范义务，而不是保险义务。本院经审理认定事实如下：2015年2月18日19时许，江筱平、冷梦萱共有的南昌市青云谱区中大紫都住宅小区内22栋3单元802室突发火灾，经南昌市青云谱区公安消防大队现场勘验，对起火原因认定为：排除电气线路故障，排除遗留火种，不排除室外燃放烟花所致；起火部位为室内南侧主卧内（窗户未关）。在发生火灾前的10分钟，涂国良、杨小琴及其小孩在靠近22栋3单元南侧楼下燃放了一个高空烟花，自18时55分57秒点火开始，烟花燃放持续了一分多钟，于18时57分结束；未发现有其他人在燃放烟花。此次火灾事事故造成中大紫都住宅小区内22栋3单元802室建筑物及建筑物内设施、物品不同程度的烧毁。江筱平、冷梦萱在诉讼过程中申请了对火灾损失进行鉴定，经江西中晟司法鉴定中心鉴定，在不考虑建筑安全质量问题修复的情况下，重新修复所花的费用为人民币58,566.60元（江筱平、冷梦萱支付鉴定费人民币8,000元）。在火灾损失的鉴定过程中，江筱平、冷梦萱继续申请了对建筑物的安全性及修缮造价进行鉴定，经江西齐助建筑工程质量安全司法鉴定所鉴定，火灾未对结构材料及结构性能产生明显影响，均可采用修复措施予以处理；修缮费用为人民币3,890元（江筱平、冷梦萱支付鉴定费人民币18,000元）。另查明，火灾发生前，福田物业公司已在小区进出口的公告栏中张贴了禁止在小区内燃放烟花的公告，同时也派人在小区内通过喇叭宣传政府禁放烟花的通知。火灾发生后，福田物业公司工作人员第一时间赶到了现场，拨打了119电话，通知江筱平、冷梦萱到达现场，同时组织人员参与救火及事后清扫工作。上述事实，有房屋所有权证、青云谱区公安消防大队火灾事故认定书、勘验笔录、现场照片、派出所的询问笔录、监控视频、江西中晟司法鉴定中心司法鉴定意见书、江西齐助建筑工程质量安全司法鉴定所司法技术鉴定意见书及函复、鉴定费发票、福田物业公司张贴公告照片、物业管理人员情况说明以及江筱平、冷梦萱、涂国良、杨小琴、福田物业公司当庭陈述等证据在卷佐证。本案的争议焦点：1、南昌市青云谱区中大紫都住宅小区内22栋3单元802室突发火灾与涂国良、杨小琴燃放高空烟花的行为是否存在因果关系；2、福田物业公司是否尽到了管理和安全保障义务。本院认为，关于焦点一，可从以下几点予以分析：1、涂国良、杨小琴燃放高空烟花的地点系靠近22栋3单元南侧楼下，燃放烟花的时间为18时55分57秒至18时57分结束；2、22栋3单元802室起火部位为南侧主卧内，起火时间为19时许；3、小区监控视频也显示在22栋3单元附近未发现有其他人燃放烟花；4、排除802室电气线路故障，排除遗留火种的可能性。结合以上四点分析，22栋3单元802室火灾与涂国良、杨小琴燃放高空烟花的行为存在因果关系，本院予以认定。关于焦点二，事前福田物业公司已在小区进出口的公告栏中张贴了禁止在小区内燃放烟花的公告，同时也派人在小区内通过喇叭宣传政府禁放烟花的通知；而整个烟花燃放时间仅有短短的一分来钟，即使福田物业公司及时发现也不可能来得及予以制止；同时火灾发生后，福田物业公司工作人员第一时间赶到了现场，拨打了119电话，通知江筱平、冷梦萱到达现场，同时组织人员参与救火及事后清扫工作；江筱平、冷梦萱也未提供证据证明福田物业公司在本次火灾事故中存在过错。故本院认定福田物业公司尽到了管理和安全保障义务。《中华人民共和国侵权责任法》第七十二条规定，占有或者使用易燃、易爆、剧毒、放射性等高度危险物造成他人损害的，占有人或者使用人应当承担侵权责任。涂国良、杨小琴无视小区规定，私自燃放高空烟花，致使江筱平、冷梦萱共有的房屋发生火灾受损，应当依法承担侵权责任，赔偿损失。对江筱平、冷梦萱诉请的房屋损失数额，本院依两次鉴定数额，即人民币62,456.60元予以支持。江筱平、冷梦萱在庭审过程中新增的2-4项诉请，因其在本院通知后未依法补交案件受理费，本院不予处理。另鉴定费属诉讼费范畴，本院将在诉讼费负担中予以认定。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第七十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，判决如下：一、涂国良、杨小琴于本判决生效之日起七日内支付江筱平、冷梦萱火灾损失赔偿款人民币62,456.60元；二、驳回江筱平、冷梦萱的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案受理费人民币1,894元，由江筱平、冷梦萱负担人民币482元，由涂国良、杨小琴负担人民币1412元；鉴定费人民币26,000元，由江筱平、冷梦萱负担人民币10,000元，由涂国良、杨小琴负担人民币16,000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 长  程志勇人民陪审员  王 莉人民陪审员  陈晓丽二〇一七年五月三日书 记 员  涂 文