广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0204民初292号
原告：李江，女，1974年10月8日出生，汉族，住广西柳州市。
被告：杨成，男，1976年10月28日出生，汉族，住广西柳州市鱼峰区。
被告：李东兰，女，1976年3月18日出生，汉族，住广西柳州市鱼峰区。
原告李江与被告杨成、李东兰民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月18日立案后，依法适用普通程序，于2016年8月4日公开开庭进行了审理。原告李江到庭参加了诉讼。被告杨成、李东兰经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李江向本院提出诉讼请求：
1.判令二被告共同偿还原告借款本金人民币400000元，支付原告利息31333元（该利息暂计至2016年1月15日，此后的利息按月息2%计算至被告实际还款之日）；
2.请求法院确认原告对被告杨成拥有的柳州市桃李盛世中华幼儿园房产30%的份额及桃李盛世中华幼儿园30%的原始股权享有优先受偿权；
3.二被告承担本案所产生的一切诉讼费用。
事实和理由：
被告杨成与被告李东兰是夫妻。2015年8月9日，被告杨成因经营柳州市桃李盛世中华幼儿园需要现金急用，向原告借款300000元整，并签订借款协议，协议约定：借款期从2015年8月9日起到2015年10月9日止，月息3.5%，若被告杨成不能按期还款，被告杨成自愿将其拥有的柳州市桃李盛世中华幼儿园房产30%的份额及桃李盛世中华幼儿园30%的原始股权过户到原告名下。2015年9月2日，被告因经营之需，又向原告借款300000元整，并签订借款协议，协议约定借款期从2015年9月2日起到2015年11月2日止，月息4%；若被告杨成不能按期还款，被告杨成自愿将其拥有的柳州市桃李盛世中华幼儿园房产30%的份额及桃李盛世中华幼儿园30%的原始股权过户到原告名下。???但两笔借款的期限届满后，被告均未能按期还款，原告于2015年10月12日和2015年11月10日两次同意被告延期还款。但最终被告也没有能按约定的时间还款，只是在2015年11月23日和12月25日分别归还人民币10000元（合计归还贰拾万元整），至今还欠本金400000元及利息未还。经原告多次催讨，被告却以各种理由一拖再拖。直至2016年1月中旬，被告手机关机，失去联系。
被告杨成、李东兰未到庭，也未提交书面答辩状以及证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年8月9日，原告李江与被告杨成签订《借款协议》一份，其中载明，杨成因经营柳州市桃李盛世中华幼儿园需要，向李江借款300000元，该款汇入杨成账号为62×××87的账户内，借款使用期限从2015年8月9日起至2015年10月9日止；借款月利率为3.5%，从借款之日即先付两个月利息；如到合同约定期限杨成未能如数归还此笔全部300000元，杨成自愿将柳州市桃李盛世中华幼儿园房产产权的30%和柳州市桃李盛世中华幼儿园原始股权30%过户到李江名下；杨成将柳州市桃李盛世中华幼儿园房产证原件交由李江保管，杨成保证此证件是唯一合法真实有效的原件，并保证借款期间不得以任何理由挂失该房产证，否则须承担的违约责任为借款金额的20%。2015年8月9日，李江通过工商银行向杨成62×××87的账户内转账汇款300000元。2015年8月9日，杨成向李江出具收条一份，其中载明，今收到李江转账300000元，2015年10月9日归还，已支付两个月的利息。2015年9月2日，李江与杨成再次签订《借款协议》一份，相对于2015年8月9日签订的《借款协议》，其中的借款期限为2015年9月2日起至2015年11月2日止，借款月利率变更为4.0%，两份《借款协议》的其他内容均相同。2015年9月2日，李江通过工商银行向杨成62×××87的账户内转账汇款三次共计250000元。同日，李江还通过浦发银行向杨成62×××87的账户内汇款50000元。2015年9月2日，杨成再次向李江出具收条一份，其中载明，今收到李江转入杨成工行300000元用于生意周转；2015年12月25日还李江100000元，2015年12月25日前还100000元，共计200000元。2015年10月12日，杨成与李江再次签订《借款协议（补充协议）》一份，其中载明，杨成于2015年8月9日借到李江300000元，现已到期，由于杨成诚信原因未能如期还款，双方经协商达成还款方案：1.杨成从2015年11月9日归还全部借款300000元给李江，归还钱款汇入工商银行账户95×××65李江的账户内；2.协议签署当日付清一个月利息10500元，汇入浦发银行4984511210486237李江的账户内；3.即日起到2015年11月9日期间，杨成可随时归还借款给李江；4.若到此协议约定期限，杨成未能如数还款，将按首次签订的借款协议承担违约责任。2015年11月10日，杨成再次向李江出具《还款承诺书》一份，其中载明，杨成承诺从2015年11月10日到11月20日还给李江100000元，之后15日内，即2015年12月5日前还50000元，在2015年12月20日前还50000元，2015年元月5日还50000元，2015年元月20日还50000元即全部款项、利息，还款过程中已还部分不再计息，只计剩余部分利息，按月息每月4分计算。
在本案诉讼中，李江提交了被告杨成与李东兰的结婚证复印件一份，其中载明杨成与李东兰于2006年12月4日登记结婚。李江认可杨成已经支付利息至2015年12月25日，要求利息从2015年12月25日开始计算。
本院认为，债务应当清偿，合法的债务关系受法律保护。本案中，被告杨成于2015年8月9日、9月2日两次共向原告借款600000元的事实，有被告杨成签字确认的《借款协议》、收条、《借款协议（补充协议）》、《还款承诺书》以及相应的银行记录为证，被告杨成经本院依法传唤未到庭参加诉讼，对原告的主张也没有向本院提交任何答辩意见和证据予以抗辩，视为其放弃抗辩和质证的权利，由此产生的法律后果应由被告杨成自行承担，在原告认可已偿还200000元的情况下，本院确认被告杨成欠原告400000元借款未归还的事实成立。对于利息，本案《借款协议》中约定的利息标准过高，原告诉请按照月利率2%计算，从2015年12月25日开始计算至还清为止，这尚在原告自主自愿的合法范围内，故本院予以支持。对于被告李东兰，李江提交了被告杨成与李东兰的结婚证复印件为证，且案涉借款也载明系为了杨成的幼儿园经营需要，而夫妻一方经营幼儿园作为夫妻共同财产也在合理范围内，被告李东兰经本院依法传唤未到庭参加诉讼，对原告的主张也没有向本院提交任何答辩意见和证据予以抗辩，视为其放弃抗辩和质证的权利，由此产生的法律后果应由被告李东兰自行承担，故对于李江要求李东兰对案涉债务承担夫妻共同偿还责任的诉请，本院也予以支持。
对于原告诉请的对柳州市桃李盛世中华幼儿园的优先受偿权，由于本案《借款协议》中对该幼儿园的房产以及股权并无优先受偿的相应约定，也未办理相应的登记，故对于原告要求的优先受偿权，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国婚姻法》第四十一条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告杨成与被告李东兰向原告李江共同偿还借款400000元及其利息（利息以400000元为本金，按照月利率2%的标准，从2015年12月25日开始计算至本金还清之日止）。
二、驳回原告李江的其他诉讼请求。
上述应当履行的义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
案件受理费7770元，公告费700元，共计8470元（原告已预交），由被告杨成、李东兰共同负担并径付原告李江。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20×××09，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 肖 刚
人民陪审员 黄柳明
人民陪审员 杨金兰
二〇一六年八月二十五日
书 记 员 郭小媚
附法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条【债的定义】债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条【借贷之债】合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条【债务的清偿】债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国婚姻法》
第四十一条
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
附原告提交的证据：
1.《借款协议》2份，原件，拟证明借款事实客观存在；
2.收条2份，原件，拟证明原告已经履行借款义务；
3.银行转账汇款回单4份，打印件，拟证明借款已经通过银行转账的方式转给了杨成；
4.身份证2份，复印件，拟证明两被告基本的个人信息情况；
5.结婚证1份，复印件，拟证明两被告是夫妻关系；
6.房产证1份，复印件，拟证明当时被告承诺如果不能按期还款，被告杨成将其名下房子的30%产权过户给原告；
7.《借款协议（补充协议）》1份，原件，拟证明被告没有按期还款，双方再次达成协议，约定了下一个还款时间；
8.《还款承诺书》1份，原件，拟证明被告杨成承诺该笔借款具体还款时间。
以上证据拟证明原告与杨成之间存在借款协议，被告杨成没有按约定时间履行还款义务。