贵州省普安县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔2323民初158号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司普安县支行，统一社会信用代码9152232308066725OH。
住所地：普安县盘水镇南山路。
负责人：谭旭，系支行行长。
委托代理人：周先芳，系贵州心达律师事务所律师。
代理权限：特别授权代理。
被告：卢凤英，女，1969年1月24日生，仡佬族，贵州省普安县人，农民，住普安县，未到庭）。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司普安县支行诉与被告卢凤英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月20日立案受理后，由本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司普安县支行委托代理人周先芳到庭参与诉讼，被告卢凤英经本院2017年3月9日在人民法院报公告传唤，无正当理由，未到庭参与诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司普安县支行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判决解除原告与被告卢凤英签订的《个人额度借款合同》；2、请求人民法院判决被告卢凤偿还原告截止2016年10月20日的借款本金291247.28元，利息1033.86元，罚息57.16元，合计291247.28元及自2016年10月20日起至贷款本息清偿之日的利息及罚息（按照合同约定计算；3、请求人民法院依法确认原告对被告卢凤英用于抵押位于普安县龙吟镇飞龙小区54号房地产享有优先受偿权；4、本案的诉讼费由被告卢凤英承担。事实及理由：2013年11月1日，被告因进货、装修铺面需要向原告借款。双方经协商一致后签订了《个人额度借款合同》，合同约定，原告在2013年11月1日至2023年11月1日期间，向被告授信60万元，被告卢凤英可以循环使用前述额度，但每次申请支用时，需要向原告提交《中国邮政储蓄银行个人额度支用单》，借款金额、期限、用途、利率还款方式等以《个人额度借款合同》和《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定为准。《个人额度借款合同》第十三条第一款约定，如果乙方未按时还清的借款本金和利息需要按照合同的约定的罚息利率支付罚息和复利，并且按照合同第十二条第一款和第十三条第二款规定，如果被告卢凤英未及时履行偿还本息的义务时，原告方有权要求其提前归还全部借款本息，同日，双方还签订了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单补充协议》，约定罚息利率为借款合同约定的贷款利率上浮50%，为确保原告债权得以实现，被告卢凤英自愿提供其所有位于普安县龙××镇××小区××房产（房屋所有权证号：普房权证龙吟字第××号、国有土地使用权证号：普（龙）国用（2007）第003号）作为《个人额度借款合同》项下一切债务本息的抵押担保物，双方据此签订《个人最高额抵押合同》，并于2013年11月1日办理抵押登记，取得他项权利证书；2013年11月1日，中国邮政储蓄银行股份有限公司普安县支行向卢凤英发放了贷款，现因卢凤英多次逾期未履行还款义务，为维护原告的合法利益，向卢凤英依约提前收回贷款，同时要求实现担保物权，请人民法院依法支持原告方的诉讼请求。
被告卢凤英未作答辩。
本院经审理认定的事实如下：2013年11月1日，卢凤英与中国邮政储蓄银行股份有限公司普安县支行签订《个人额度借款合同》约定借款金额600000元，利息为人民银行同期档次贷款基准利率水平6.4%的基础上上浮50%，借款使用期限2013年11月至2023年11月1日，贷款用途为用于卢凤英所经营杂货店的周转资金，还款方式为等额本息还款，逾期还款罚息利率为借款合同约定的贷款利率上浮50%。同日，中国邮政储蓄银行股份有限公司普安县支行按约定向卢凤英发放了贷款。
同日，卢凤英与中国邮政储蓄银行股份有限公司普安县支行签订了《个人最高额抵押合同》，将卢凤英位于普安县龙吟镇飞龙小区54号（普房权证龙吟字第××号）房屋抵押给中国邮政储蓄银行股份有限公司普安县支行，并就该房屋办理了以中国邮政储蓄银行股份有限公司普安县支行为抵押权人的抵押权登记，中国邮政储蓄银行股份有限公司普安县支行取得了普房他证龙吟字第××号《他项权利证书》。
卢凤英于2015年6月、7月、9月、11月及2016年1月、2月、3月、6月、7月未按合同约定的分期还款计划履行还款义务，2016年10月起1日起未归还借款本息。截止206年10月20日，卢凤英清偿了本金309843.64元及相应的利息，尚欠中国邮政储蓄银行股份有限公司普安县支行借款本金290156.36元、利息1033.86元、罚息57.16元，合计291247.28元。
上述事实，有当事人陈述，原告营业执照及法定代表人身份证明、被告身份证及户口簿、个体工商户营业执照、《个人额度借款合同》及补充协议、个人最高额抵押合同、房屋所有权证书、土地使用权证书、及他项权利证书、中国邮政银行个人额度支用单、借据、放款单、还款计划表、及流水详情打印单、贷款结清试算表打印件等证据材料及本院庭审笔录在卷为据，上述证据来源合法，内容真实，可以相互印证，应予认定。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期后返还借款并支付利息的合同。根据《中华人民共和国合同法》第十条第一款之规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。…”、第四十四条第一款之规定：“依法成立的合同，自成立时生效。…”、第一百九十六条之规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”，本案中原告与被告卢凤英经协商签订《个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单补充协议》，合同约定被告卢凤英向原告借款并支付利息；以上合同及协议系双方真实意思表示，合法有效，应予认定，双方应按合同及协议约定履行各自义务；又根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款之规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。…”、第九十四条第一款第（二）项之规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；…”、第一百零八条之规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”，结合本案，原告按照合同约定已向被告卢凤英发放借款，被告应按合同约定还款付息，被告逾期未向原告还款付息，被告卢凤英以自己的行为表明不履行合同约定义务已属违约，故双方签订的《个人额度借款合同》应提前解除，被告卢凤英应承担还款的民事责任。
根据《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”、第三十四条第一款第（一）项之规定：“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物。……”、第三十八条之规定：“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。”、第四十一条之规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”、第四十二条第一款第（二）项之规定：“办理抵押物登记的部门如下：（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；……”，结合本案实际，原告为实现本案债权的履行，在与被告卢凤英签订《个人额度借款合同》（主合同）的同时，与被告卢凤英签订《个人最高额抵押合同》（从合同），并办理抵押物登记，抵押合同合法有效，现被告以自己的行为表明不履行向原告清偿借款本息的合同义务，根据《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定原告有权起诉被告卢凤英履行抵押人义务，实现抵押权。
关于利息、罚息方面。根据《中华人民共和国合同法》第二百零四条之规定：“办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。”，本案中原告起诉的利息、罚息在此原则之内，酌情保护。
综上所述，原告的诉讼请求于法有据，酌情支持，被告卢凤英应承担向原告还款付息的民事责任。本案借款状态尚在持续，现无法计算出被告还款的实际日期，故逾期利息、罚息按双方签订的《个人额度借款合同》约定在中国人民银行规定的同期同类贷款利率的上下限原则之内确定计付。被告卢凤英应按《个人最高额抵押合同》相关约定，协助原告对本案债务实现抵押权优先受偿。被告卢凤英本院公告传唤，无正当理由拒绝到庭应诉，视为放弃答辩与质证的权利，不影响本院依据现有证据及查明的事实依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第十条第一款、第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十四条第一款第（二）项、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第三十八条、第四十一条、第四十二条第一款第（二）项、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除中国邮政储蓄银行股份有限公司普安县支行与卢凤英于2013年11月1日签订《个人额度借款合同》；
二、卢凤英于本判决生效后次日起十五日内一次性偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司普安县支行借款人民币本金290156.36元，利息1033.86元，罚息57.16元，以上共计291247.28元（计付时间截止至2016年10月20日）；以后利息、罚息按双方签订的《个人额度借款合同》约定在中国人民银行规定的同期同类贷款利率的上下限原则之内计付，并于本案确定履行期限届满之日起计付至被告实际清偿本案借款本息之日止；
三、卢凤英逾期不履行上述还款付息义务，中国邮政储蓄银行股份有限公司普安县支行可以对卢凤英抵押的房屋折价或从变卖、拍卖抵押房屋的价款中在本案确定债务范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5668元，由被告卢凤英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。逾期不上诉的，本判决发生法律效力。
审 判 长 柯昌俊
人民陪审员 张 玉
人民陪审员 唐 胜
二〇一七年七月十一日
书 记 员 冯剑平