四川省凉山彝族自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）川凉中民终字第195号
上诉人（原审原告）：顾文斌，男，生于1973年4月4日，汉族。
委托代理人：谢继江，四川鼎仁律师事务所律师，代理权限为特别授权。
上诉人（原审被告）：金阳县鑫源选矿冶炼厂，住所地：金阳县金口大桥。
法定代表人：王贤国。
委托代理人：雷敏，湖南银光律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被上诉人（原审被告）：王才学（原金阳县鑫源选矿冶炼厂股东），男，汉族，出生年月不详。
被上诉人（原审被告）：孙国胜（原金阳县鑫源选矿冶炼厂股东），男，汉族，出生年月不详。
上诉人顾文斌与上诉人金阳县鑫源选矿冶炼厂（以下简称鑫源选矿厂）、被上诉人王才学、孙国胜租赁合同纠纷一案，上诉人顾文斌、鑫源选矿厂不服四川省金阳县人民法院（2014）金阳民初字第139号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后，依法组成由审判员郑坚担任审判长、审判员马俊、代理审判员邱学南参加的合议庭，书记员吴轩飏担任记录。本院于2015年3月26日审理了本案。上诉人顾文斌及其委托代理人谢继江，上诉人鑫源选矿厂的法定代表人王贤国及其委托代理人雷敏到庭参加诉讼。被上诉人王才学、孙国胜经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明，2002年12月28日，顾文斌受聘于鑫源选矿厂，主要负责该厂矿山生产及厂内、外安保工作，处理与本厂相关的纠纷兼矿石采购，工资人民币（以下币种均为人民币）1，000.00元／月。2003年12月11日，顾文斌申请辞职，并获批准。2005年7月15日鑫源选矿厂实际经营人员王才学、孙国胜与顾文斌签订承包合同（实际是租赁合同），将该厂房及相关设备租赁给顾文斌生产经营，租赁费60，000.00元／年，顾文斌一次性支付租赁费400，000.00元，并约定：“该租赁费交金阳法院，用于抵交鑫源选矿厂所欠的债务，租赁期限暂定5年，如无政策性的变化，剩下的余年继续履行。合同终止后一切权利由鑫源选矿厂享受。”2005年8月12日顾文斌按约履行替鑫源选矿厂分别清偿了所欠云南个旧沙甸宏兴冶炼厂欠款322，160.00元、云南巧家县农业生产资料公司的欠款39，259.00元、西昌神龙工贸有限公司的欠款61，391.00元。顾文斌替鑫源选矿厂偿还工人向世珊工资5，000.00元，垫付伤者陈春元医疗费200.00元。2005年12月31日顾文斌替鑫源选矿厂交纳该厂租赁前所应交纳的无证运输矿产品罚没款计21，450.00元，该罚没款的实际的处罚时间分别为2003年和2004年。2005年7月15日，鑫源选矿厂股东王才学、孙国胜委托顾文斌处理更名事项，要求将原鑫源选矿厂更名为金鑫选矿冶炼厂，但是顾文斌并没有按照要求去做，而是在2006年3月24日，顾文斌将原鑫源选矿厂更名为金阳县汇鑫矿业开发公司，并在金阳县工商行政管理局办理了相应的营业执照，登记了投资人为顾文斌。同年顾文斌将使用面积为3496.3㎡、用途为厂房和住宿的土地登记在金阳县汇鑫矿业开发公司名下，金阳县国土资源局颁发了相关的土地使用证书。
在上述双方租赁合同签订之前，也就是2003年1月20日，四川省人民政府的川府函（2003）37号封库通知，金阳县德溪、春江、对坪、芦稿等9个乡镇划为了溪洛渡水电站水库淹没区以及移民集中安置区范围，本案中的鑫源选矿厂在上述范围之内。通知还规定了在上述淹没区和移民集中安置区内，未经省人民政府批准，任何单位和个人不得在上述区域内新建，扩建和改建项目，不得开发土地和修建房屋及其它设施等。对违反上述规定的，除按违章处理外，搬迁时一律不予赔偿。2010年11月16日，溪洛渡水电站金阳库区实物指标调查复核建卡领导小组出具证明，证明了该小组只对本案鑫源选矿厂的生活区、生产区的建筑物及其机器设备等实物进行了复核调查登记。至于汇鑫矿业开发公司，因其创建违反川府函（2003）37号封库通知，没有对其进行复核调查登记。只对鑫源选矿厂财物登记，并确定该厂原法定代表人王贤国有移民赔偿款领取权。2013年5月22日，金阳县移民局与鑫源选矿厂签订工矿企业补偿费用资金兑付协议，后者获得移民补偿款共计1，576，419.00元。该费用包括厂征地补偿费192，367.00元，厂坪工程补偿费516，730.00元，普通房屋补偿费349，818.00元，附属设施补偿费56，782.00元，构筑物补偿费20，510.00元，机械设备补偿费333，404.00元，管道沟槽补偿费64，372.00元，存货补偿费42，435.00元。
另查明：2013年5月10日，金阳县工商行政管理局发布企业吊销公告，吊销鑫源选矿厂的营业执照，但是没有注销。顾文斌实际租赁鑫源选矿厂的截止时间为2012年6月1日，租赁期为7年。顾文斌租赁鑫源选矿厂期间结束后留有选矿冶炼存货及化学物品3113t，金阳县移民局移民补偿费用为42，435.00元。
以上事实有双方向一审法院提交的证据及当庭陈述为据。
原审法院经审理认为，本案所争议的焦点是：一、双方的法律关系是否为租赁合同关系；二、顾文斌主张在租赁原鑫源选矿厂期间增加了部分机器设备，扩建、维修了厂房和扩大了场地面积的行为是否有效，是否得到支持；三、租赁期间顾文斌根据合同约定替鑫源选矿厂偿还债务是否属实。关于第一个争议的焦点，一审法院认为王才学、孙国胜与顾文斌之间签订的《鑫源选矿冶炼厂承包合同书》，合同中约定：“甲方（鑫源选矿冶炼厂）将厂房、场地、机器设备交给乙方顾文斌使用，所有权不变，仍然归甲方所有；乙方享有经营权；合同期限届满后，原有的机器设备及其它附属设施保养后交甲方接受；乙方一次性给付承包费等”。“乙方向甲方一次性缴纳承包费400，000.00元，该款交金阳法院抵原鑫源选场所欠的债务”、“剩下余年继续履行”“合同终止后（包括政策性或其他法定原因）冶炼厂由甲方接收，一切权利由甲方享受，乙方应配合甲方承担后合同义务”等内容，根据上述双方的约定以及该合同的整体可以看出，该合同名为承包合同，实为租赁关系的合同。本案，因双方的纠纷来源于该合同，故双方应为租赁合同关系。关于争议的第二个焦点，顾文斌主张从2005年6月1日至2012年6月1日止，在租赁期间增加了机器设备、维修和扩建厂房、场地（包括加盖彩钢瓦、墙体塘糊、修建化验室、修建车间大门、修建矿坝）。一审法院认为顾文斌主张的上述内容，并没有得到鑫源选矿厂及股东间的认可，其也没有同意顾文斌对租赁物进行增加和修缮，双方所签的合同内容中对此也没有约定，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十三条规定：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失”。顾文斌作为承租人在没有经过出租人鑫源选矿厂同意的情况下不能对租赁物进行增设和改善。且顾文斌主张的增设机器设备也没有提供有效证据证明具体增加了哪些机器，机器型号是多少，是否安装在鑫源选矿厂内。至于顾文斌主张的维修和扩建厂房、场地内容，因鑫源选矿厂已经淹没，一审法院无法现场核实厂房、场地等实物，且顾文斌也没能提供有效证据证明。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。顾文斌应当承担举证不利后果。关于争议的第三个焦点，一审法院认为双方签订的合同中约定，以租赁费来抵消原鑫源选矿厂债务，截止2012年6月1日租赁期限终止，顾文斌替鑫源选矿厂偿还的债务有：1、云南个旧沙甸宏兴冶炼厂欠款322，160.00元；2、云南巧家县农业生产资料公司的欠款39，259.00元；3、西昌神龙工贸有限公司的欠款61，391.00元；4、向世珊工资5，000.00元；5、陈春元医疗费200.00元；6、无证运输矿产品罚没款21，450.00元。上述费用共计：449，460.00元。根据双方约定，扣除顾文斌需要支付的租赁费420，000.00元（7年×60，000.00元），顾文斌多支出租赁费29，460.00元（449，460.00元－420，000.00元），还有顾文斌租赁鑫源选矿厂生产经营后留下的选矿冶炼存货及化学物品3113t（价值42，435.00）。根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定：“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。”即顾文斌多支付的租赁费和留存货物应当归其所有。本案中顾文斌要求鑫源选矿厂支付其工资的请求，一审法院认为要求支付工资是另一案由，不属于本案审理范围。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十三条规定、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定，一审法院判决：一、顾文斌多支付的租赁费29，460.00元，以及顾文斌租赁鑫源选矿冶炼厂期间所留下的选矿冶炼存货及化学物品折价：42，435.00元，两项金额共计71，895.00元，由金阳县鑫源选矿冶炼厂及股东王贤国、孙国胜、王才学退还给顾文斌。二、驳回顾文斌的其它诉讼请求。
顾文斌不服一审判决，向本院提起上诉，请求：1、撤销原审判决，依法改判由金阳县鑫源选矿冶炼厂等支付上诉人顾文斌的新增设备及厂房维修等一切费用共计人民币970，769.30元。2、本案一、二审诉讼费由金阳县鑫源选矿冶炼厂、王才学、孙国胜承担。理由：一、上诉人在租用鑫源选矿厂期间，新增了设备和维修、扩建厂房，并就上述事实提供了证据证明，但一审法院对上述客观事实未予采纳和支持，由于该部分事实查明不清，导致错误判决，损害了上诉人的利益。二、上诉人在租用鑫源选矿厂之前，由于鑫源选矿厂对外背负大量债务，为了保证鑫源选矿厂继续经营，上诉人帮鑫源选矿厂偿还了大量债务，但一审判决却没有全部支持，损害了上诉人的利益。三、上诉人在鑫源选矿厂工作期间，鑫源选矿厂至今仍拖欠其工资人民币31，000.00元未付，该费用一审未判决系错误的（一审交待另案主张）。四、以上各项费用，鑫源选矿厂应向上诉人支付资金积压利息人民币100，000.00元（一审未主张的请求）。综上，请求二审法院查明事实，依法支持上诉人的上诉请求。
鑫源选矿厂不服一审判决，向本院提起上诉，请求：撤销原审判决，改判驳回被上诉人顾文斌的诉讼请求。理由：一、一审认定顾文斌替鑫源选矿厂支付向世珊工资5，000.00元，无证运输矿产品罚没款21，450.00元没有证据支持，租赁时间到2012年6月1日也无证据支持，也没有证据证明顾文斌在生产经营后还留下所谓的价值42，435.00元的选矿冶炼存货及化学物品3113t。一审认定的顾文斌替鑫源选矿厂支付陈春元医疗费200.00元，该费用实际是2003年顾文斌打伤陈春元，经金阳县人民法院调解下达（2003）民调字第157号民事调解书，确定由顾文斌承担陈春元的损失费200.00元，故该费用与鑫源选矿厂无关，一审对该事实认定错误。二、顾文斌在起诉中主张应扣减处理旧设备的费用38，000.00元，而一审对该笔费用未查明，也未予以扣减。综上，请求二审法院查明事实后支持鑫源选矿厂的上诉请求。
针对顾文斌的上诉，鑫源选矿厂答辩称：一、顾文斌主张新增机器设备及扩建厂房的费用无事实依据，一审对此认定正确，应予维持。二、顾文斌代鑫源选矿厂偿还的债务，答辩人认可顾文斌代鑫源选矿厂偿还了云南个旧沙甸宏兴冶炼厂322，160.00元，云南巧家县农业生产资料公司39，259.00元，西昌神龙工贸有限公司61，391.00元的债务。三、顾文斌实际承租鑫源选矿厂的时间应为8年，产生的租金应为8年×60，000.00元／年＝480，000.00元，一审认定租赁时间为7年无依据，是错误的。四、金阳县移民局给答辩人的补偿款中有一项存货价值42，435.00元，顾文斌一审中未主张，而一审予以认定判决，不符合程序，对该项判决应予驳回。五、顾文斌主张的工资属另一法律关系，应另案主张，一审认定是正确的。六、顾文斌主张的利息无法律依据，应予驳回。
针对鑫源选矿厂的上诉，顾文斌答辩称，一、一审将双方的合同关系认定为租赁不恰当，答辩人认为应是承包关系。二、租赁时间答辩人认为只有6年。三、答辩人主张的代鑫源选矿厂偿还的债务，答辩人是提交了证据的，鑫源选矿厂针对该部分债务的上诉理由是不能成立的。四、答辩人与鑫源选矿厂签订合同是2005年，而金阳县移民局的补偿款中所含存货是2013年的存货，故该存货不是鑫源选矿厂的，而应该是答辩人的。
二审审理过程中，上诉人顾文斌未提交新的证据。上诉人鑫源选矿厂提交了三份证据，1、金阳县人民法院（2003）民调字第157号民事调解书，证明：陈春元的200.00元医疗费是陈春元与顾文斌的债权债务关系，与鑫源选矿厂无关，也不是顾文斌代鑫源选矿厂向陈春元偿还的债务。2、2014年11月6日金阳县移民局出具的《证明》一份。3、2014年11月5日四川省水电集团金阳电力有限公司出具的《证明》一份。上述两份证据证明：顾文斌租赁鑫源选矿厂的截止时间是2013年6月1日。
顾文斌对上述三份证据发表质证意见如下：1、调解书是复印件，不能作为证据使用，且顾文斌与陈春元发生冲突是为了鑫源选矿厂的利益。2、两份《证明》不是真实的，不能证明顾文斌租赁鑫源选矿厂的截止时间。本院对鑫源选矿厂提交的证据认证如下：1、调解书虽然是复印件，但调解书系从金阳县人民法院调取，故对其真实性本院予以采信，对其证明的内容本院将根据审理查明的事实综合予以认定。2、金阳县移民局及四川省水电集团金阳电力有限公司出具的《证明》能够相互印证鑫源选矿厂的主张，本院予以采信。
本院经审理查明：鑫源选矿厂成立于2001年，股东有王贤国、王才学、孙国胜。2002年12月28日，顾文斌受聘于鑫源选矿厂，双方签订了《聘任合同》，合同约定：“顾文斌主要负责该厂矿山生产及厂内、外安保工作，处理与鑫源选矿厂相关的纠纷兼矿石采购，工资1，000.00元／月”。
2003年1月20日，四川省人民政府向雷波、金阳等5个县人民政府发文川府函（2003）37号《四川省人民政府关于溪洛渡水电站水库淹没区、施工区和移民安置规划区停止基本建设、控制人口增长的通知》，根据通知精神，金阳县德溪、春江、对坪、芦稿、洛觉、木府、热水河、向岭、山江9个乡镇划为溪洛渡水电站水库淹没区及移民集中安置区范围，本案所涉鑫源选矿厂在上述范围之内。通知还规定上述淹没区和移民集中安置区内：“未经省人民政府批准，任何单位和个人不得在上述区域内新建、扩建和改建项目，不得开发土地和修建房屋及其它设施，不得新栽各种多年生经济作物和林木。对违反上述规定的，除按违章处理外，搬迁时一律不予补偿。”
2003年12月11日顾文斌向鑫源选矿厂申请辞职获得批准。2005年7月15日顾文斌与鑫源选矿厂实际经营人员王才学、孙国胜签订了《鑫源选矿冶炼厂承包合同书》，合同约定：“甲方（鑫源选矿厂）决定将自有的设在四川金阳县鑫源选矿厂承包给乙方（顾文斌）经营。甲方对该厂所享有的所有权不因承包而变更，乙方自本合同生效日起享有经营权，合同生效日为2005年6月1日。租赁费60，000.00元／年，承包期暂定五年，如无政策性的变化，剩下的余年继续履行。乙方向甲方一次性缴纳承包费肆拾万元，该款交金阳法院抵原鑫源选矿厂所欠的债务。原矿冶厂所有的甲方的机械设备供乙方使用，数量由甲、乙双方列出清单作为合同的附件备查。乙方可根据甲方原有的有关许可证件进行经营者变更登记，但不能变更所有权主体。合同终止后（包括政策性或其他法定原因）冶炼厂由甲方接收，一切权利由甲方享受，乙方应配合甲方承担后合同义务”。合同签订后王才学、孙国胜作为甲方代表，顾文斌作为乙方在合同中签章。2005年8月12日顾文斌按约通过金阳县人民法院替原鑫源选矿厂分别清偿了所欠云南个旧沙甸宏兴冶炼厂322，160.00元、云南巧家县农业生产资料公司39，259.00元、西昌神龙工贸有限公司61，391.00元。顾文斌还替原鑫源选矿厂偿还欠工人向世珊工资5，000.00元及2005年12月31日替该厂交纳租赁前所应交纳的无证运输矿产品罚没款计21，450.00元（此款实际处罚时间分别为2003年和2004年），上述替原鑫源选矿厂偿还的款项共计449，260.00元。
2005年7月15日，鑫源选矿厂股东王才学、孙国胜委托顾文斌处理更名事项，要求将原鑫源选矿厂更名为金鑫选矿冶炼厂，但时至今日鑫源选矿厂并未被更名为金鑫选矿冶炼厂。2006年3月24日，顾文斌以原鑫源选矿厂厂址范围注册成立金阳县汇鑫矿业开发公司，并在金阳县工商行政管理局办理了相应的营业执照，登记了投资人为顾文斌。同年顾文斌将使用面积为3496.3㎡、用途为厂房和住宿的土地登记在金阳县汇鑫矿业开发公司名下，金阳县国土资源局颁发了相关的土地使用证书。
2007年11月20日金阳县移民局溪洛渡水电站金阳库区实物指标调查复核建卡领导小组组成联合调查组对鑫源选矿厂进行实物调查，并出具《溪洛渡水电站金阳库区关于鑫源选矿冶炼厂的实物调查情况说明》，内容为：“2007年11月16日，溪洛渡水电站金阳库区实物调查专项组对鑫源选矿冶炼厂进行了调查，其有关调查情况如下，调查的实物是：厂房面积620.94㎡（砖混：19.8㎡、砖木583.59㎡、杂房17.55㎡）；围墙255.15㎡（砖围）；院坝908.83㎡（水泥584.81㎡、土坝324.02㎡）；输水管：320.0m（铁20.00㎜.20m，pvc30.00㎜.100m，钢85.00㎜.200m）；门楼：双扇铁门一个，无盖；水缸：一个，0.11立方米；粪池：一个，3.78立方米；蓄水池：8个184.7立方米；花台：（全花台）1.12立方米；食品加工台：2个；照明线：520.4m。以上调查的实物权属代表人登记是：王贤国。一、股东之一王贤国（手机号：1348751****）；地方陈开勇、王丹、穆春花、沙则；设计单位：胡尚辉参加调查。二、2001年金阳县工商局聘请凉山会计事务所对鑫源选矿冶炼厂进行评估，结论：鑫源选矿冶炼厂日处理105吨。评估资料在王才学（联系方式：0735－633****）手中。三、该厂原生产能力日处理105吨，其中：日处理75吨的机器已被拆除弃于公路上方；日处理30吨的机器已不知去向。四、调查前，调查组多次通知现经营人顾文斌，但顾文斌不到场。在领导小组指示下，调查组对鑫源选矿冶炼厂进行了调查。
2010年5月30日金阳县移民局向鑫源选矿厂出具一份《函》，内容为：为贯彻执行川府函（2003）37号文件精神，根据《金沙江溪洛渡水电站（四川）库区实施阶段实物指标调查复核建卡细则》中关于“除人口以外的其他实物指标，调查时限为2003年2月1日”之规定，你厂建于“封库令”前，完全符合调查时限要求。我县联合调查组和专项调查组在贵厂厂长王贤国同志的数次密切配合下，自2007年11月至2010年5月对贵厂的房屋、机器设施设备等实物指标进行反复认真的复核调查，现已全面调查登记完毕。2011年11月16日溪洛渡水电站金阳库区实物指标调查复核建卡领导小组出具证明，证明了该小组只对本案鑫源选矿厂的生活区、生产区的建筑物及其机器设备等实物进行了复核调查登记。至于汇鑫矿业开发公司，因其创建违反川府函（2003）37号封库通知，同时也不符合“实物指标调查复核建卡细则”中关于“调查时限为2003年2月1日”之规定，没有对其进行复核调查登记。只对鑫源选矿厂财物登记，并通过“三榜”公示，最后调查成果经金阳县人民政府予以行政确认。2013年5月22日，金阳县移民局与鑫源选矿厂签订了《溪洛渡水电站金阳库区鑫源选矿冶炼厂工矿企业补偿费用资金兑付协议》，协议约定：鑫源选矿厂获得移民补偿款共计1，576，419.00元。鑫源选矿厂必须由本企业的法人代表领取补偿资金。根据上述协议约定的补偿费，金阳县移民局制作了《金阳县鑫源冶炼厂补偿费用汇总表》，其中征地补偿费192，367.00元，厂坪工程补偿费516，730.00元，普通房屋补偿费349，818.00元，附属设施补偿费56，782.00元，构筑物补偿费20，510.00元，机械设备补偿费333，404.00元，管道沟槽补偿费64，372.00元，存货补偿费42，435.00元。根据金阳县移民局制作的《金阳县鑫源冶炼厂机器设备补偿费用计算表》及《金阳县鑫源冶炼厂管道、线路补偿费用计算表》显示，上述机器设备及管道线路的购置时间均为2001年。
另查明：一、顾文斌在一审起诉中有一项处分鑫源选矿厂旧设备的收益费用38，000.00元，该费用二审庭审中顾文斌认可应支付给鑫源选矿厂。二、根据二审中鑫源选矿厂提交的两份《证明》，能够证实顾文斌实际租赁鑫源选矿厂的截止时间为2013年6月1日，租赁期为8年。三、根据二审中鑫源选矿厂提交的金阳县人民法院（2003）民调字第157号民事调解书，能够证实顾文斌支付给陈春元的医疗费200.00元是因人身损害赔偿纠纷造成，该纠纷与鑫源选矿厂并无关联。四、2013年5月10日，金阳县工商行政管理局发布企业吊销公告，吊销金阳县鑫源选矿厂的营业执照，但是该企业未注销。五、湖南省郴州中级人民法院（2013）郴民再终字第20号民事判决书认定顾文斌与王才学、孙国胜签订的《鑫源选矿冶炼厂承包合同书》系有效的、租赁形式的合同。
本院认为，2005年7月15日顾文斌与王才学、孙国胜签订的《鑫源选矿冶炼厂承包合同书》系双方真实意思表示，合同内容不违反国家法律法规的强制性规定，且该合同经湖南省郴州中级人民法院（2013）郴民再终字第20号民事判决认定为有效，且为租赁形式的合同，对此本院予以确认，一审认定正确，应予维持。
本院根据顾文斌、鑫源选矿厂的上诉及双方的答辩，归纳本案争议焦点如下：一、顾文斌在履行合同期间是否为鑫源选矿厂新增机械设备、扩建厂房？二、顾文斌在履行合同期间替鑫源选矿厂偿还了多少债务？三、顾文斌主张的利息10万元及主张处理旧设备费用38，000.00元是否应得到支持？四、一审对顾文斌的工资主张、租赁期限及存货的认定是否正确？
关于第一个争议焦点，顾文斌在履行合同期间是否为鑫源选矿厂新增机械设备、扩建厂房？根据本院查明的事实，顾文斌的该项主张除主观陈述外，其并未提供充分证据予以证明。从双方签订的合同看，合同除对原鑫源选矿厂所有的机械设备供顾文斌使用的约定外，对新增机械设备、扩建厂房未进行约定。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十三条规定：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失”，从现有证据看，顾文斌不能证明其新增机械设备、扩建厂房的行为事前告知过出租方鑫源选矿厂并征得其同意，故顾文斌的上述主张如果确实存在，其新增机械设备、扩建厂房的行为也不符合法律规定。同时，从金阳县移民局溪洛渡水电站金阳库区实物指标调查复核建卡领导小组联合调查组出具的《溪洛渡水电站金阳库区关于鑫源选矿冶炼厂的实物调查情况说明》看，2007年11月20日联合调查组在对鑫源选矿厂的实物进行核实时曾多次通知现经营人顾文斌到场，但其未到场，也不对是否新增机械设备、扩建厂房进行说明，且根据金阳县移民局制作的《金阳县鑫源冶炼厂机器设备补偿费用计算表》及《金阳县鑫源冶炼厂管道、线路补偿费用计算表》看，鑫源选矿厂的机器设备及管道线路购置时间均为2001年，而2001年顾文斌还未租赁鑫源选矿厂，如果顾文斌确实有新增机械设备和扩建厂房，也只能在2005年7月15日签订《鑫源选矿冶炼厂承包合同书》之后产生，故顾文斌的上述主张，既未提供充分证据证明，也不符合法律规定，且与本院查明的事实不符，本院不予支持。
关于第二个争议焦点，顾文斌在履行合同期间替原鑫源选矿厂偿还了多少债务？根据本院查明的事实，一、原鑫源选矿厂欠云南个旧沙甸宏兴冶炼厂322，160.00元，欠云南巧家农业生产资料公司39，259.00元，欠西昌神龙有限公司61，391.00元，三笔欠款共计422，810.00元。上述欠款均由顾文斌替原鑫源选矿厂偿还完毕，双方对此无异议，本院予以确认。二、顾文斌替原鑫源选矿厂支付其欠付工人向世珊工资5，000.00元，顾文斌为证明该事实提交了案外人刘凯的《证明》，但该《证明》并不能充分证明顾文斌的主张，首先，刘凯作为出具《证明》的人，其未到庭接受质询，其次，该事实除《证明》外并无其他证据予以佐证，故顾文斌的该项主张，因缺乏事实依据，本院不予支持，鑫源选矿厂的该上诉理由成立，本院予以支持。顾文斌主张替鑫源选矿厂向陈春元垫付医疗费200.00元，顾文斌为证明该事实提交了一份2005年8月13日的收条，用以证明其替鑫源选矿厂向陈春元支付了该笔款项，但从二审中鑫源选矿厂向本院提交的金阳县人民法院（2003）民调字第157号民事调解书来看，该医疗费系顾文斌与陈春元人身损害赔偿纠纷一案经金阳县人民法院调解后，顾文斌向陈春元支付的医疗费，该案并未涉及鑫源选矿厂，故该笔款项理应由顾文斌自行承担，其主张本院不予支持，鑫源选矿厂的该上诉理由成立，本院予以支持。顾文斌主张的替原鑫源选矿厂缴付的无证运输矿产品罚没款计21，450.00元，经本院查明，该处罚票据由金阳县国土资源局于2005年12月31日开具，被处罚人为鑫源选矿厂和安举刚，实际处罚时间分别为2003年和2004年，产生于顾文斌租赁鑫源选矿厂之前，且有王才学出具的《证明》予以证实，故对顾文斌的该主张本院予以支持，鑫源选矿厂虽对该项主张提出异议，但未提交证据证明，故该上诉请求，本院不予支持。顾文斌上诉主张替鑫源选矿厂偿还的债务还有：张有洪的医药费3，804.00元、拖欠的电费34，000.00元、2006年2月10日向金阳县国土资源局缴纳土地费用38，804.00元、王国刚的有关费用55，572.00元，该四笔费用因顾文斌未提交充分证据证明，且与本院查明的事实不符，本院不予支持。综上，顾文斌替鑫源选矿厂偿还的债务共计422，810.00元＋21，450.00元＝444，260.00元，该费用应由鑫源选矿厂支付给顾文斌。
关于第三个争议焦点，顾文斌主张的利息10万元及主张处理旧设备费用38，000.00元是否应得到支持？本院认为，顾文斌主张的10万元利息是基于其主张的其它费用而产生的资金占用利息，因其利息主张不明确，且双方签订的合同中并未对利息进行约定，故该主张因无事实和法律依据，本院不予支持。顾文斌在起诉中主张处理旧设备费用38，000.00元应当在其主张的总费用中予以扣减，即其应向鑫源选矿厂支付处理旧设备费用38，000.00元，鑫源选矿厂在上诉中对此也提出扣减的请求，二审中鑫源选矿厂对扣减该费用也无异议，故鑫源选矿厂上诉提出扣减该费用的请求，本院予以支持。
关于第四个争议焦点，一审对顾文斌的工资主张、租赁期限及存货的认定是否正确？顾文斌上诉主张鑫源选矿厂应向其支付拖欠的工资31，000.00元，由于本案是租赁合同纠纷，而顾文斌的该项主张系劳动争议，二者法律关系不一致，其该项主张不能在本案中进行处理，顾文斌可另案主张，一审对此认定正确，应予维持。关于租赁期限的认定，顾文斌主张其租赁鑫源选矿厂的期限为2005年6月1日至2011年6月1日，共计6年，但其未提交证据证明，本院不予支持。鑫源选矿厂上诉主张顾文斌租赁鑫源选矿厂的期限为2005年6月1日至2013年6月1日，共计8年。二审审理过程中，鑫源选矿厂向本院提交了金阳县移民局及四川省水电集团金阳电力有限公司出具的两份《证明》，经审查，两份《证明》能够相互印证顾文斌租赁鑫源选矿厂的实际截止时间为2013年6月1日，即顾文斌的租赁期限实际为2005年6月1日至2013年6月1日，计8年，鑫源选矿厂的上诉理由成立，本院予以支持。顾文斌租赁鑫源选矿厂8年，共计产生租赁费60，000.00元／年×8年＝480，000.00元。因二审出现新证据，一审对此认定错误，本院予以纠正。关于顾文斌主张的存货42，435.00元，根据查明的事实，在金阳县移民局制作的《金阳县鑫源冶炼厂存货补偿费用计算表》载明，存货包括铅粉、锌粉等共计价值42，435.00元，因鑫源选矿厂在2005年7月15日就租赁给顾文斌进行经营，双方在当日签订的合同中未就存货进行约定，故该存货的产生只能在双方签订合同后，顾文斌租赁鑫源选矿厂期间产生，鑫源选矿厂上诉主张该存货系自身所有，但其未提供证据证明，故该上诉请求本院不予支持。一审对此认定正确，应予维持，即鑫源选矿厂应将存货的补偿款42，435.00元支付给实际所有人顾文斌。
综上，鑫源选矿厂实际应支付给顾文斌的费用为444，260.00元（替鑫源选矿厂偿还的债务）＋42，435.00元（存货补偿款）＝486，695.00元；顾文斌应支付给鑫源选矿厂的费用为480，000.00元（租赁费）＋38，000.00元（处理旧设备费用）＝518，000.00元。两相抵扣后，顾文斌并无剩余价值。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，判决如下：
一、撤销金阳县人民法院（2014）金阳民初字第139号民事判决。
二、驳回原告顾文斌的诉讼请求。
一审案件受理费12，528.00元，由顾文斌承担；二审案件受理费15，107.00元，由上诉人顾文斌承担。
本判决为终审判决。
审 判 长 郑 坚
审 判 员 马 俊
代理审判员 邱学南
二〇一五年四月八日
书 记 员 吴轩飏