贵州省贵阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）筑民一终字第269号
上诉人（原审被告）杏某某1，男，1959年1月20日出生，汉族。
上诉人（原审被告）杏某某2，女，1969年9月3日出生，汉族。
上诉人（原审被告）杏某某3，女，1955年12月30日出生，汉族，现在贵州省第一女子监狱服刑。
上诉人（原审被告）杏某某4，女，1965年1月12日出生，汉族。
上诉人（原审第三人）杏某某5，女，2011年8月18日出生，汉族。
法定代理人王培缨，女，1971年10月2日出生，汉族。
上列五上诉人共同委托代理人马平忠，贵州博文律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）杏某某6，男，1992年8月21日出生，汉族。
委托代理人郭范，贵州圣伦达律师事务所律师。
委托代理人王治刚，贵州圣伦达律师事务所律师。
上诉人杏某某1、杏某某2、杏某某3、杏某某4、杏某某5与被上诉人杏某某6继承纠纷一案，贵州省贵阳市云岩区人民法院于2013年11月28日作出（2013）云民一（一）初字第1054号民事判决，上诉人杏某某1、杏某某2、杏某某3、杏某某4、杏某某5不服该判决，向本院提起上诉。本院于2014年1月9日受理后，依法组成合议庭进行了审理。审理中经批准，本案审理期限依法延长90日。本案现已审理终结。
原判查明，原告之祖父杏建文（已于1987年死亡）与原告之祖母陈道荣系夫妻关系，婚后共同生育杏某某1、杏某某2、杏某某3、杏某某4与原告之父杏春华五名子女。原告杏某某6系杏春华的婚生子，第三人杏某某5系杏春华的非婚生女。陈道荣生前系贵阳钢厂阳关建材制品厂职工，并居住在其单位分配的位于贵阳市云岩区白云大道311号第一栋3-1-2号房屋内，陈道荣于2002年3月病逝，之后，该房经办理相关手续，以陈道荣的名义于2006年取得该房屋所有权，并于2007年获得《准入许可证》。2007年9月22日，四被告及原告之父共同出具《申请》一份，载明：“经五兄妹商量决定由杏春华继承陈道荣（母亲）的房屋所有权人，其四兄妹放弃对陈道荣（母亲）的房屋所有权……特申请把陈道荣的房屋所有权过户给孙子杏某某6”，并于2007年12月23日，出具《声明》一份，载明：“杏某某3、杏某某1、杏春华、杏某某4、杏某某2，自愿放弃，对陈道荣（已死亡）白云大道311号第一栋3-1-2号的房屋所有权的继承，自愿赠予给杏春华之子杏某某6”，上述《申请》、《声明》落款处均有四被告及原告之父杏春华的签名及捺印。2011年8月18日杏春华与王培缨共同生育非婚生女第三人杏某某5。2012年9月19日，原告之父杏春华与原告之母在贵阳市云岩区民政局登记离婚，离婚协议其中载明：“双方有住房一套，位于白云大道291-3-2，3单元2号，归儿子杏某某6所有。”。2013年6月23日原告之父杏春华病逝。原告诉至法院请求：1、判令贵阳市云岩区白云大道311号第一栋3-1-2号房屋归原告所有；2、诉讼费用由被告承担。另查明，离婚协议书中载明的白云大道291-3-2号房屋与本案诉争的白云大道311号第一栋3-1-2号房屋系同一套房屋，由原告杏某某6自出生一直居住至今。在审理期间，经被告杏某某2、杏某某3申请，法院依法追加第三人杏某某5参加诉讼。
原判认为，四被告与原告之父杏春华作为陈道荣的子女，在陈道荣死亡后作为第一顺序的继承人依法享有对陈道荣位于贵阳市云岩区白云大道311号第一栋3-1-2号的房屋继承权，并享有该房屋的所有权。2007年12月23日，四被告与原告之父杏春华共同出具《声明》明确表示将该房屋赠与给原告，原告受赠时作为未成年人，且之后并实际占有、使用，根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第一百二十八条：“公民之间赠予关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，……未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”、第一百二十九条“赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的，应当认定该赠与物为未成年人的个人财产。”之规定，应依法确认该赠与有效，故对原告要求明确该房屋所有权归其所有的请求，予以支持。但原告应到相关部门补办过户手续。对被告杏某某1、杏某某2、杏某某4称《声明》因四被告及杏春华反悔而没有实际履行、不具赠与性质的辩称，因与上述法律规定不相符合，不予采信。对第三人杏某某5称其有权与原告共同享有房屋份额的辩称，因本案争议房屋非其父杏春华的遗产，系四被告及杏春华于2007年对原告的赠与，且已实际交付，故对第三人杏某某5的意见不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第一百二十八条、第一百二十九条之规定，判决如下：位于贵阳市云岩区白云大道311号第一栋3-1-2号的房屋归杏某某6所有。案件受理费1150元，由被告杏某某1、杏某某2、杏某某3、杏某某4共同负担（此款已由原告预交，被告在本判决书生效之日起十日内一次性共同支付给原告）。
一审宣判后，杏某某1、杏某某2、杏某某3、杏某某4、杏某某5不服，提起上诉称，对本案争议发生继承后，杏某某1、杏某某2、杏某某3、杏某某4的配偶亦该房屋共同所有人，杏某某1、杏某某2、杏某某3、杏某某4表示将该房屋赠与给杏某某6剥夺了配偶的权利，该赠与应无效；赠与在赠与财产交付前，可以随时撤销赠与，本案赠与财产即争议房屋至今未交付，现以实际行动撤销了赠与，原判适用《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第一百二十八条处理本案错误；杏某某5对本案争议房屋享有继承份额。请求二审撤销原判，依法驳回被上诉人的诉讼请求；一、二审诉讼费用由被上诉人负担。
被上诉人杏某某6答辩称，根据声明的内容看，杏某某1、杏某某2、杏某某3、杏某某4已放弃对本案争议房屋的继承权，没有继承本案争议房屋，则其配偶对本案争议房屋不享有权益；杏某某6系未成年人，杏某某1、杏某某2、杏某某3、杏某某4的赠与不能撤销；本案争议房屋不是父亲杏春华的遗产，杏某某5不应享有权益。
另查明，杏某某4在二审中主张，其没有在2007年12月23日的《声明》上签名。本院限期杏某某4在7日向本院申请对《声明》上“杏某某4”的签名进行司法鉴定，杏某某4逾期未申请。
二审审理查明的其余事实与原判查明的事实一致。
上述事实，有当事人陈述、房屋产权证、申请、声明、证明等证据在案佐证，并经质证，本院予以确认。
本院认为，本案争议房屋原系陈道荣所有，陈道荣死亡后，陈道荣之子女杏某某1、杏某某2、杏某某3、杏某某4和杏春华对该房屋依法享有继承权，根据杏某某6提供的《声明》和《申请》，杏某某1、杏某某2、杏某某3、杏某某4和杏春华已明确表示将本案争议房屋赠与给杏某某6，杏某某6从出生亦一直居住在本案争议房屋中，且该房屋产权证明已由杏某某6保管，虽然杏某某1、杏某某2、杏某某3、杏某某4上诉主张其将该房屋赠与给杏某某6剥夺了配偶的权利，该赠与应无效。根据杏某某1、杏某某2、杏某某3、杏某某4和杏春华在作出《声明》和《申请》以及杏某某6一直居住在本案争议房屋中、该房屋产权证明已由杏某某6保管，杏某某6有理由相信杏某某1、杏某某2、杏某某3、杏某某4的赠与行为已征得其配偶同意，杏某某1、杏某某2、杏某某3、杏某某4的赠与行为构成表见代理，故本院对上诉人的该上诉主张不予支持。杏某某4在诉讼中主张没有在《声明》上签名，《声明》对其没有约束力，本院限期杏某某4向本院提交对《声明》上“杏某某4”的签名进行司法鉴定的申请，杏某某4逾期未提交，故本院对杏某某4的该主张不予支持。因杏某某6受赠时系未成年人，该赠与行为不可撤销，且杏某某6之后并实际占有、使用，原判适用《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第一百二十八条、第一百二十九条处理本案并无不当，本院予以维持。因本案争议房屋杏某某1、杏某某2、杏某某3、杏某某4和杏春华已赠与给杏某某6，已属杏某某6个人所有，不再是杏春华的遗产，故本院对上诉人关于杏某某5对本案争议房屋享有继承份额的上诉主张不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2300元，由上诉人杏某某1、杏某某2、杏某某3、杏某某4、杏某某5负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 韦 娟
审 判 员 龚国智
代理审判员 邱兴权
二〇一四年六月十日
书 记 员 冷冬莉