江苏省泗阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）泗民初字第0476号
原告赵某。
委托代理人张林武，泗阳县诚忠法律服务所法律工作者。
被告宋某甲。
委托代理人佴凤奎，江苏金邦律师事务所律师。
被告宋某乙。
原告赵某诉被告宋某甲离婚后财产纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告赵某及其委托代理人张林武、被告宋某甲及其委托代理人佴凤奎到庭参加了诉讼，被告宋某乙经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵某诉称，原、被告曾系夫妻，2013年9月27日，被告起诉要求与原告离婚。后贵院判决准予原被告离婚。但贵院对原被告的夫妻共同财产没有处理。请求依法分割原被告位于未来花园三期的安置房五套及车库、储藏室。
被告宋某甲辩称，双方不存在夫妻共同财产，对原告要求分割夫妻共同财产的诉讼请求不予认可，原告诉称的安置房及车库等不存在，请求驳回原告的诉讼请求。
被告宋某乙未作答辩。
经审理查明，原被告于2002年经人介绍相识，同年举行仪式同居生活，2009年双方领取结婚证，原被告在双方生活期间因家庭生活琐事发生矛盾导致夫妻感情出现裂痕，被告宋某甲于2013年9月27日到法院起诉要求与原告离婚，本院于2014年2月7日作出（2013）泗民初字第2112号民事判决，判决准予宋某甲与赵某离婚，在该起离婚案件中，以证据不足为由对共同财产没有分割。
另查明，2011年11月26日，来安社区与被告宋某乙代表被告宋某甲签订了《房屋搬迁协议书》，来安社区对原告与被告宋某甲居住的位�泗阳县众兴镇姜丰居委会房屋和附属物进行征收，征收的面积为475.93㎡，补偿的项目为：1、房屋补偿小计198434元（其中主屋面积为278㎡，补偿费为136598元；前屋面积为51.68㎡，补偿费为22491元；西边屋面积为54.88㎡，补偿费为21603元；东边屋面积为35.48㎡，补偿款为8697元；车库面积为55.45㎡，补偿款9045元）；2、附属补偿9231元；3、拆迁搬迁费及过渡费33315元。如提前将所有的建筑物和附属设施搬迁并清运完毕，提前奖金额为47593元。以上合计金额为288573元。被告没有要求货币补偿，而是要求进行房屋置换，因上述房屋拆迁获得了位于来安社区未来花园5套安置房及储藏室（或车库），分别为：402室，面积98㎡，金额为89180元，对应的储藏室，面积为11.71㎡，金额为10890.3元；206室，面积为98.14㎡，金额为103047元，对应的车库，面积为26.20㎡，金额为64163.8元；305室，面积为98�，金额为104680元，对应的车库，面积为8.56㎡，金额为7960.8元；105室，面积为98.14㎡，金额为97158.6元，对应的车库面积为11.91㎡，金额为11076.3元；203室，面积为83.65㎡，金额为87832.5元，车库为C24，面积为11.72㎡，金额为10899.6元。以上房屋、储藏室（或车库）及天燃气安装费、自来水安装费共计640292.1元，扣除房屋证收费用，被告缴纳了351719.1元。被告方已收到房屋及储藏室（或车库），但至今未取得所有权证。
上述事实，有原告及被告宋某甲的陈述、本院（2013）泗民初字第2112号民事判决书等证据予以证实。
本案的争议焦点为，原被告在婚姻存续期间置办了哪些财产。原告主张其与被告同居及婚后共同置办的财产为：在同居期间，2006年、2007年将原来的主屋三间平房加盖成三层，加盖6间，西屋原来是草房，2006年翻盖成三间平房，还盖了停放收割�的车库。在被告家老宅基地上盖了三间瓦房。拿过结婚证后盖三间东屋平房。被告对此予以否认并主张，上述房屋除了老宅基地上三间瓦房为被告宋某乙所盖，其余为被告宋某甲个人所盖。原告为证明自己的主张向法庭提供了下列证人证言：1、徐某某的证人证言，该证人证言的内容为：“原被告同居生活后，有平房三间、三间前屋，没有边屋。后于2005年盖了三间边屋。没有其他房子，二、三层房子是2007年盖的…”。2、原被告的介绍人刘某某的证人证言，该证人证言的内容为：“当时原告是住被告家的，被告当时有三间平房堂屋、三间土房西屋土墙盖瓦，东屋没有是院墙，前屋是砖墙盖瓦”、“（后来）堂屋从一层变成三层，后加了两层，大概是2006年左右加盖的。西屋变成了三间平房，是先盖西屋，后盖堂屋。门口原来是自留地上盖了一间车库，东边原来的院墙�加盖成了小房子。被告母亲的老宅也盖了房子”、“原告与被告宋某甲同居前，（被告）四个女儿都成家了，都在各自的婆家生活。还有一个儿子读大学，大学毕业后一直在外地上班，在外地成家”被告对原告的证人证言不予认可。被告为证实其主张提供了宋某某、葛某某、宋甲某的证人证言。宋某某的证人证言为：“原被告同居生活后建了第二、三层…在后盖的二层楼之后盖的（边屋）”。葛某某的证人证言为：宋某甲向其购买价值3300余元的黄沙、水泥用于盖二、三层、边屋。宋甲某的证人证言为：2004年冬天为被告盖过房，工钱是宋某甲支付的。原告对被告的证人证言证实其与被告同居后建房没有异议，但认为建房出资为原被告共同出资。本院依职权调查当地居委会干部宋长某、陈业某，宋长某、陈业某的陈述为：“宋某甲拆迁前原有的房子为前屋、西屋、堂屋，与赵某结婚后盖了东屋，堂屋加了两层。西屋、东屋、前屋面积大概为50㎡左右。另外（宋某甲弟弟）宋长某拆迁时已死亡（份额）也算在宋某甲头上，置换了五套房子…实际上宋某甲只置换到四套…每层堂屋面积大概80㎡，宋长某的房子大概50㎡。村里意见：根据他家拆迁的房子面积等情况，赵某应当能分到一套房子”。原告对此质证认为，西屋为原被告后建，老宅基上的房子为原、被告所建。被告对此质证认为，老宅基地上的房屋系其母亲与宋长波所盖，房子是原先就有的。本院对此认为，刘某某系原告与被告宋某甲的介绍人，且与居住在他们附近，对原告与被告宋某甲同居及结婚后的财产情况应该较为客观，其证实被征收房屋的情况应当较为客观，即原告与被告宋某甲在同居及结婚后在其居住的宅基上兴建了主屋两层、两侧边屋及车库，上述房屋的面积合�331.44㎡，因建房时宋某甲的四个女儿已经出嫁，长子宋某乙在读书，故本院认定上述房屋为原告与被告宋某甲共有或夫妻共同财产。则原告对其中的165.72㎡的房屋享有权利，原告应获得的房屋补偿为65205.17元，附属补偿为3214.26元（9231×165.72÷475.93）、搬迁过渡费为11600.37元（33315×165.72÷475.93）、提前奖为16572元（47593×165.72÷475.93），以上合计93591.8元。因原告与宋某甲拆迁房屋已置换了房屋，故本院确定位于来安花园105室及对应的储藏室归原告享有。该房屋、储藏室及水电和天燃气安装费共计为111334.9元，原告还应向被告宋某甲支付款项17743.1元。因被告宋某甲在征收和补偿协议代表宋某甲签字且财产并非宋某甲所有，故被告宋某乙应当协助被告宋某甲履行义务。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、位于泗阳县来安花园105室及对应的储藏室归原告赵某使用和享有，被告宋某甲、宋某乙于本判决生效后十日内将房屋交付给原告赵某，待该房屋具备办理房屋权属时，被告宋某甲、宋某乙协助原告赵某办理房屋所有权；
二、原告赵某与本判决生效后十日内向被告宋某甲支付17743.1元差价款。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10048元，由原告赵某与被告宋某甲各半负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院（开户行：中国农业银行宿城支行，户名：宿迁市财政局国库处，账号：46×××80）缴纳上诉费10048元。
审 判 长 朱慈双
代理审判员 朱兴剑
人民陪审员 左学军
二〇一四年十一月二十四日
书 记 员 杜永怡
第6页／共7页