黑龙江省大庆市萨尔图区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑0602民初1173号
原告：邓红霞，女，1965年10月21日出生，汉族，住大庆市萨尔图区。
委托诉讼代理人：羿洪刚、庞海涛，黑龙江油城律师事务所律师。
被告：常全，男，1989年4月20日出生，汉族，住大庆市大同区。
原告邓红霞与被告常全民间借贷纠纷一案，本院受理后，于2016年5月11日第一次公开开庭进行审理，原告邓红霞的委托代理人羿洪刚、庞海涛到庭参与诉讼，被告常全到庭参与诉讼，本院于2017年7月24日第二次公开开庭进行了审理，原告邓红霞的委托代理人洪刚、庞海涛到庭参与诉讼，被告常全经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参与诉讼。本案现已审理终结。
原告邓红霞诉称：2014年2月12日，原告与被告签订了民间借贷合同，约定被告向原告借款7万元，用于购房之需，借款期限为36个月，自2014年2月12日起至2017年2月11日止。前35个月，每月11日前被告偿还原告本金700元，利息350元，第36个月偿还本金45500元，利息350元。双方还约定，如被告连续两期或累计三期未能按时还本付息，原告有权提前终止合同，并按照同期银行利率的四倍计算未还部分的利息，同时追加剩余本金与逾期利息之和的20%的违约金；在合同履行过程中，如因被告违约未按期还本付息，原告为实现借款债权而支出的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）均由被告承担。双方另行约定，被告应审慎借款购房，不得以所购房屋质量或所购房屋价格的波动为由拒绝偿还借款。合同签订后，原告及时向被告履行了提供借款的义务，被告也已分期履行借款合同约定的部分还款义务。至2016年11月6日，被告已清偿了33个月本金，攻击23100元，但自当年12月起至今，被告借故拒绝继续清偿。至起诉时止，被告尚欠原告本金46900元，已拖欠4个月零16日。上述款项经原告多次催要，被告无法定正当理由始终不予偿还，已严重违约。现原告诉至法院，1、请求被告偿还剩余借款本金46900元；2、请求被告按年利率24%支付46900元自2016年11月26日起至实际给付之日期间利息，支付律师代理费4000元。
被告常全辩称：被告常全没有向原告借过钱，不知为何原告要起诉被告常全。
本案在审理过程中,原告邓红霞举证如下:
证据一，民间借款合同复印件一份（与原件核对无异议，核对后原件返还给原告），证明2014年2月12日，被告常全向原告借款7万元，约定2017年2月11日偿还，还款方式前35个月每月11日前被告每月偿还本金700元，每月偿还利息350元，第36个月偿还本金45500元，利息350元。此份证据同时证明原告已经按照约定提供借款给被告，被告常全已经履行了33个月，剩余本金及利息至今未偿还。被告应当按照合同约定，按照年利率24%以及本金与逾期利息之和的20%承担违约金，并承担律师费用。被告常全质证称，名字是被告常全签的，签字的同时是空白的纸，上面没有字，被告常全在红岗新城买了房，开发商为大庆市金地房地产开发公司，是房产公司让签的。本院对此证据的真实性予以确认。
证据二，承诺书复印件一份（与原件核对无异议，核对后原件返还给原告），证明民间借款合同中约定由原告出借给被告的7万元款项已经提交给被告常全。被告常全质证称，承诺书是被告常全签的，签的时候是空白的，让我签了名字和日期，并按了手印，其余的字当时签字时都没有，不认识原告，没收到过钱。本院对此证据的真实性予以确认。
证据三，邓红霞农业银行卡交易明细清单复印件31页，证明常全自2014年4月4日至2016年11月6日按月偿还借款1050元给邓红霞，进一步证实被告常全向原告借款购买涉案房屋这一事实。被告常全经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本院对此证据予以确认。
证据四，委托代理合同复印件及收据复印件各一份（与原件核对无异议，原件核对后退还给原告），证明原告起诉被告发生律师费4000元，此费用已经交付给律师事务所，该笔费用按照约定应当由被告常全承担。被告常全经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本院对此证据予以确认。
证据五，商品房买卖合同原件一份，证明被告向原告借钱购买房屋属实。被告常全经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本院对此证据予以确认。
本案在审理过程中,被告常全举证如下:
录音资料一份，证明被告常全并未向邓红霞借款，而是向开发商借款。原告邓红霞质证称，从录音内容看，可以证实被告向原告邓红霞借款事实存在。本院对此证据予以确认。
依据上述证据及原、被告的陈述，确定本案法律事实如下：
2014年2月12日，原告邓红霞与被告常全签订民间借款合同一份，约定被告常全因购房向原告邓红霞借款7万元，借款期限36个月，自2014年2月12日至2017年2月11日止，开始还款前35个月每月11日前，每月偿还本金700元、利息350元（合计1050元），第36个月偿还本金45500元，利息350元；双方还约定，如被告常全连续两期或累计三期未能按时还本付息，原告有权终止合同，并按照同期银行利率的四倍计算未还本金部分的利息，同时追加剩余本金与逾期利息之和的20%违约金；在合同履行过程中，如因被告违约未能按期还本付息，原告为实现借款债权而支出的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）均由被告承担；被告应审慎借款购房，不得以所购房屋质量或所购房屋价格的波动为由拒还借款。原告邓红霞在该合同上签字，被告常全在该合同上签字捺印。
2014年2月12日，大庆市金地房地产开发有限公司出具承诺书一份，内容为：购房人常全在本公司购买住宅，在出借人邓红霞处所借7万元款项能够按照约定还本付息，本公司承诺在借款结清时一次性补偿一年利息（即每1万元补偿一年利息计600元）。如果购房人有违约还本付息情形，本公司不予补偿利息。大庆市金地房地产开发有限公司在该承诺书的承诺人处加盖公章，被告常全在承诺人签名捺印。
2014年3月7日，被告常全与大庆市金地房地产开发有限公司签订商品房买卖合同一份，被告常全购买该公司开发的红岗新城G1号底层商服高层住宅楼011624号房，建筑面积49.84平方米，双方约定总价款241724元，首付款81724元，余款16万元为商业贷款。被告常全实际交纳购房首付款为11724元，余款7万元没有交纳。
被告常全与原告邓红霞签订借款合同后，至2016年11月6日期间，每月按约定向原告邓红霞的银行账户内转款1050元，合计偿还本金23100元，利息11550元。
现原告诉至法院，1、请求被告偿还剩余借款本金46900元；2、请求被告按年利率24%支付46900元自2016年11月26日起至实际给付之日期间利息，支付律师代理费4000元。
另查：2017年5月8日，原告邓红霞与黑龙江羿洪刚律师事务所签订委托代理合同，原告因本案支付律师代理费4000元。
本院认为，本案系民间借贷纠纷。被告常全因购房需要在原告邓红霞处借款7万元，双方签订了借款合同，对于借款期限、借款利息、违约责任等事项均做了明确约定，双方意思表示真实，合同内容不违法法律规定，该合同合法有效。原告邓红霞将7万元借款直接支付给了大庆市金地房地产开发有限公司，大庆市金地房地产开发有限公司在收取被告常全购房首付款时已经扣除了该7万元，原告邓红霞已经完成了借款交付义务，被告常全也已按照约定偿还了部分本金，被告常全应当依照借款合同的约定偿还剩余借款本金46900元，故本院对原告要求被告常全偿还借款本金46900元的诉讼请求予以支持。
关于原告要求被告常全按年利率24%支付46900元自2016年11月26日起至实际给付之日期间利息的诉讼请求，本院认为，因原被告在借款合同中约定，如被告常全连续两期或累计三期未能按时还本付息，原告有权终止合同，并按照同期银行利率的四倍计算未还本金部分的利息，同时追加剩余本金与逾期利息之和的20%违约金，该约定明显超过法律规定，应当按照法律规定的最高保护利率即年利率24%计算逾期利息，因被告自2016年11月7日起再无还款行为，故本院对原告要求被告按年利率24%支付46900元自2016年11月26日起至实际给付之日期间利息的诉讼请求予以支持。
关于原告要求被告支付律师代理费4000元的诉讼请求，本院认为，因原、被告在借款合同中约定原告为实现借款债权而支出的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）均由被告承担，原告为本案实际支出律师代理费4000元，故本院对原告的上述诉讼请求予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百九十六条、第二百零七之规定，判决如下：
一、被告常全于本判决生效后一次性偿还原告邓红霞借款本金46900元，并按年利率24%支付此款自2016年11月26日起至实际给付之日期间利息；
二、被告常全于本判决生效后立即给付原告邓红霞律师代理费4000元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务的利息。
案件受理费1078元，由由被告常全负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。
审 判 长 陈凤凯
人民陪审员 关功玲
人民陪审员 关兴媛
二〇一七年九月一日
书 记 员 修雪璐