贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔23民初96号
原告：中国工商银行股份有限公司兴仁支行，住所地：贵州省兴仁县城关镇师范路，组织机构代码证：215330664。
负责人：易娟，该支行行长。
委托诉讼代理人：刘永吉，男，系中国工商银行股份有限公司兴义分行信贷管理部经理，代理权限：特别授权。
委托诉讼代理人：林可贵，男，系中国工商银行股份有限公司兴仁支行副行长，代理权限：特别授权。
被告：贵州省兴仁县新农村饲料有限公司，住所地：贵州省兴仁县陆关工业园，组织机构代码�：580658836。
法定代表人：唐龙，该公司董事长。
被告：唐龙，男，1965年8月8日生，汉族，贵州省兴仁县人，住址：贵州省兴仁县，现住贵州省兴仁县。
被告：张顺利，女，1964年12月4日生，回族，贵州省兴仁县人，住贵州省兴仁县。
被告：唐木，男，1986年1月13日生，回族，贵州省兴仁县人，住贵州省兴仁县。
原告中国工商银行股份有限公司兴仁支行（以下简称：工行兴仁支行）与被告贵州省兴仁县新农村饲料有限公司（以下简称：新农村公司）、唐龙、张顺利、唐木金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月21日立案后，依法适用普通程序组成合议庭，公开开庭进行了审理。被告张顺利、唐木经本院传唤无任何正当理由拒不到庭，工行兴仁支行委托诉讼代理人刘永吉、林可贵到庭，被告新农村公司法定代表人暨被告�龙到庭参加了诉讼。本案现已审理完毕。
原告工行兴仁支行向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院判令被告贵州省兴仁县新农村饲料有限公司向原告偿还所欠原告贷款本金6953117.42元及利息、复息、罚息（利息、复息、罚息按合同约定进行计算，从贷款之日直至还清之日）；二、请求人民法院判令原告对坐落于兴仁县陆关工业园区，土地使用权证号：仁国用（2012）第05739号，面积7825.9平方米，仁国用（2013）第05984号，面积4156.25平方米，仁房权证东湖字第××号，面积6041.58平方米等五宗房屋及两宗土地抵押财产享有优先受偿权；三、请求人民法院判令被告唐龙、张顺利、唐木为被告贵州省兴仁县新农村饲料有限公司所欠原告贷款本金6953117.42元及利息、复息、罚息承担连带保证责任；四、本案诉讼费由四被告承担。事实和理由：2013年10月29日借款人经股东�决议，向原告申请流动资金贷款700万元，经调查、审查，同意向被告发放贷款，双方签订了《网贷通循环借款合同》（编号：240909402013年【兴仁】字0025号）和《保证合同》（编号：2014年兴仁【保】字0001号），原告并于2014年1月16日和2014年1月22日向被告新农村公司分别发放流动资金贷款200万元和500万元，合同约定贷款期限12个月。贷款到期后，经被告申请，原告审查同意，双方签订了《网贷通循环借款合同要素变更协议》，原告于2015年1月8日和2015年1月9日将上述两笔贷款收回再贷，并分四次再向被告新农村公司发放了700万元贷款。2016年被告向原告借款均已到期，经多次催收未果，已形成贷款逾期，导致贷款违约，截止至2016年3月15日，被告新农村公司尚欠原告借款本金6953117.42元，贷款利息98588.24元。2014年1月9日原告与被告新农村公司签订了《最高额抵押合同》（编号：240909402013年兴仁【抵】字0014号），该合同有效期为2014年1月10日至2017年1月9日，并办理了合法有效的抵押登记手续。2015年1月7日原告与被告唐龙、唐木、张顺利（签订了《最高额保证合同》（编号：2015年兴仁【保】字0001号），约定被告自愿提供保证担保。综上所述，原告认为原、被告双方借款关系明确，被告严重违反合同约定，为维护原告的合法权益，根据相关法律规定提起诉讼，恳请人民法院予以支持。
被告新农村公司、唐龙、张顺利、唐木均未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，即：1、原告营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明书、负责人身份证；贵州省兴仁县新农村饲料有限公司营业执照、组织机构代码证、法人身份证、保证人身份证、公司章程；2、借款申请、网贷通循环借款合同及网贷通循环借款合同要素变更协议、委托支付协议、借款凭证；3、最高额抵押合同、最高额保证合同2份；4、房产证、土地使用权证、他项权利证、抵押担保承诺书；5、中国工商银行提示归还到期贷款通知书。本院予以确认并在卷佐证。对于当事人有争议的证据，本院认定如下：对于原告所举的还款明细清单。经审查，被告虽表示不清楚，但在本院释明的情况下并未向本院提交任何其向原告还本付息的证据，故对该证据内容的客观真实性予以确认，且其形式来源合法，与本案争议的事实具有直接关联，本院予以采纳。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年1月9日，原告工行兴仁支行（贷款人）与被告新农村公司（借款人）签订《网贷通循环借款合同》（编号：240909402013年【兴仁】字0025�），约定：借款用途为购原材料；借款额度为人民币700万元；借款额度使用期限自本合同生效之日起至2015年1月10日。在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但每次提款金额不得少于人民币700万元，且在该期限内任一时点上的借款余额不得超过循环借款额度；借款人每次提款的借款期限自实际提款日起至约定还款日止，以借据记载为准，但每次提款的借款期限最短不少于7天，最长不超过1年；借款利率为提款日与该笔借款期限相对应档次的中国人民银行的基准贷款利率上浮30%，合同期限内浮动幅度保持不变。借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息；自实际提款日起按日计息，按月结息。其中日利率=年利率/360；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；2409094019200087968账户作为还款的专用账户；本合同项下借款的担保合同为《最高额抵�合同》（编号：240909402013年兴仁【抵】字0014号）、《最高额保证合同》（编号：2014年兴仁【保】字0001号）；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；及其他事项。
2014年1月9日同日，原告工行兴仁支行（抵押权人/甲方）与被告新农村公司（抵押人/乙方）签订《最高额抵押合同》（编号：240909402013年兴仁【抵】字0014号），约定：乙方所担保的主债权自2014年1月10日至2017年1月9日期间，在人民币700万元的最高额内，甲方依据与新农村公司签订的主合同而享有的对债务人的债权；乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用；及其他事项。经兴仁县住房和城乡建设局登记，原告取得他项权利证书（仁房他证东湖字第××号）明确载明：房屋他项权利人为工商银行兴仁县支行，房屋所有权人为贵州省兴仁县新农村饲料有限公司，房屋所有权证号00011719，房屋坐落东湖街道办事处陆关居委会0105幢14层，国有土地使用证号系仁国用（2012）第05739号、仁国用（2013）第05984号，债权数额柒佰万元整。
2014年1月9日同日，原告工行兴仁支行（债权人/甲方）与被告唐龙、张顺利（保证人/乙方）签订《最高额保证合同》（编号：2014年兴仁【保】字0001号），约定：乙方所担保的主债权自2014年1月10日至2015年1月9日期间，在人民币700万元的最高额内，甲方依据与新农村公司签订的主合同而享有的对债务人的债权；乙方承担保证责任的方式为连带责任保证；保证期间为借款期限届满或提前到期之日起两年；及其他事项。
上述合同签订后，原告于2014年1月16日向被告新农村公司发放了200万元贷款，于2014年1月22日向被告新农村公司发放了500万元贷款。
2015年1月7日，原告工行兴仁支行（债权人/甲方）与被告唐龙、唐木、张顺利（保证人/乙方）共同签订《最高额保证合同》（编号：2015年兴仁【保】字0001号），约定：乙方所担保的主债权自2014年1月10日至2017年1月9日期间，在人民币700万元的最高额内，甲方依据与新农村公司签订的主合同而享有的对债务人的债权；乙方承担保证责任的方式为连带责任保证；保证期间为借款期限届满或提前到期之日起两年；如债务人到期不履行债务或发生被担保的债务被宣布提前到期的情形的，债权人有权优先选择要求保证人先行承担保证责任的权利，保证人承诺放弃要求债权人先就债务人提供的物的担保实现债权的抗辩权利；及其他事项。
2015年1月8日，原告工行兴仁支行（借款人）与被告新农村公司、唐龙、唐木、张顺利共同签订《网贷通循环借款合同要素变更协议》，约定：借款人向贷款人申请延长与贷款人签订的《网贷通循环借款合同》（编号：240909402013年【兴仁】字0025号）项下的循环借款额度使用期限；担保合同为《最高额抵押合同》（编号：240909402013年兴仁【抵】字0014号）、《最高额保证合同》（编号：2015年兴仁【保】字0001号）；原借款合同项下循环借款额度使用期限到期日为2015年1月7日，现将上述循环借款额度使用期延长至2016年1月6日；除本协议另有约定外，原借款合同仍然有效，本协议未尽事宜，由原借款合同调整和解释。合同签订后，原告于2015年1月8日和2015年1月9日将上述两笔贷款收回再贷，并分四次再向被告新农村公司发放了700万元贷款。
此后，原告于2015年12�7日向被告新农村公司发出《中国工商银行提示归还到期贷款通知书》，被告新农村公司未按上述合同约定归还原告借款本息，原告于2016年4月21日诉至本院。截止至2016年10月21日，被告新农村公司尚欠原告借款本金6953117.23元，欠息（含逾期后的罚息）512722.31元。
本院认为，综合双方当事人的分歧意见，本案的争议焦点归纳为：一、案涉相关合同是否合法有效；二、案涉抵押权是否设立，原告对案涉抵押物是否享有优先受偿权；三、被告唐龙、张顺利、唐木在本案中承担何种责任。
关于争议焦点一。案涉《网贷通循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《网贷通循环借款合同要素变更协议》等有关合同，系当事人真实的意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告依照《网贷通循环借款合同》及《网贷�循环借款合同要素变更协议》约定，向新农村公司出借了700万元款项，已履行放款义务。虽然双方当事人协商后于2015年1月8日签订了《网贷通循环借款合同要素变更协议》，约定前述《网贷通循环借款合同》的借款额度使用期延长至2016年1月6日，但新农村公司仍未按约偿付原告本息，已构成违约。根据本案查明的事实，截止至2016年10月21日，被告新农村公司尚欠原告借款本金6953117.23元，欠息（含逾期后的罚息）512722.31元。故原告请求新农村公司归还借款本金及欠息并偿付逾期罚息、复利，具有合同及事实依据，且符合《人民币利率管理规定》第二十五条关于“逾期贷款或挤占挪用贷款，从逾期或挤占挪用之日起，按罚息利率计收罚息，直到清偿本息为止，遇罚息利率调整分段计息。对贷款逾期或挪用期间不能按期支付的利息按罚息利率按季（短期贷款也可按月）计收复利”的规定，本院予以支持。其中，逾期罚息以本金6953117.23元为基数，按合同约定的相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮30%再上浮50%确定利率，自2016年10月22日起予以支持；复利以未按期支付的利息为基数，按合同约定的前述逾期罚息利率确定，自2016年10月22日起予以支持。
关于争议焦点二。原告与被告新农村公司签订了《最高额抵押合同》，且依法办理了抵押登记，原告取得他项权利证书（仁房他证东湖字第××号）明确载明：房屋他项权利人为工行兴仁支行，房屋所有权人为新农村公司，房屋所有权证号00011719，房屋坐落东湖街道办事处陆关居委会0105幢14层，国有土地使用证号系仁国用（2012）第05739号、仁国用（2013）第05984号，债权数额柒佰万元整。根据《中华人民共和国担保法》第五十九条关于“本法所称最高额抵押，是指抵押�与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。”、第六十条“债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。”以及《中华人民共和国物权法》第一百八十条“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物”、第一百八十二条“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押”、第一百九十五条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”的规定，本案抵押权已经设立，被告新农村公司应依约承担抵押担保责任，原告对“仁房他证东湖字第××号”�项权证记载坐落于东湖街道办事处陆关居委会0105幢14层“房屋所有权证号00011719及国有土地使用证号仁国用（2012）第05739号、仁国用（2013）第05984号”抵押财产依法拍卖、变卖或折价的价款在最高限额700万元内享有优先受偿权。
关于争议焦点三。原告工行兴仁支行与被告唐龙、唐木、张顺利共同签订的《最高额保证合同》已明确约定：“所担保的主债权自2014年1月10日至2017年1月9日期间，在人民币700万元的最高额内，依据与新农村公司签订的主合同而享有的对债务人的债权；保证责任的方式为连带责任保证；保证期间为借款期限届满或提前到期之日起两年；如债务人到期不履行债务或发生被担保的债务被宣布提前到期的情形的，债权人有权优先选择要求保证人先行承担保证责任的权利，保证人承诺放弃要求债权人先就债务人提供的物的担保实现债权的抗辩权利”，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条关于“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权”的规定，被告唐龙、唐木、张顺利依约应在最高限额700万元内承担连带保证责任。
最后，被告唐木、张顺利经本院传唤无任何正当理由拒不到庭，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十一条：“被告经传票传唤无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院应当按期开庭或者继续开庭审理，对到庭的当事人诉讼请求、双方的诉辩理由以及已经提交的证据及其他诉讼材料进行审理后，可以依法缺席判决。”之规定，应承担相应的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十九条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十一条之规定，判决如下：
一、由被告贵州省兴仁县新农村饲料有限公司于判决生效后十日内归还原告中国工商银行股份有限公司兴仁支行借款本金6953117.23元、欠息（含逾期后的罚息）512722.31元，共计7465839.54元。并偿付自2016年10月22日起至判决确定的履行期届满之日止的逾期罚息、复利（其中，逾期罚息以本金6953117.23元，按合同约定的相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮30%再上浮50%确定利率；复利以未按期支付的利息为基数，按合同约定的前述逾期罚息利率确定）；
二、原告中国工商银行股份有限公司兴仁支行对被告贵州省兴仁县新农村饲料有限公司用于抵押坐落于东湖街道办事处陆关居委会0105幢14层“房屋所有权证号00011719及国有土地使用证号仁国用（2012）第05739号、仁国用（2013）第05984号”抵押财产依法拍卖、变卖或折价的价款在最高限额700万元内享有优先受偿权；
三、被告唐龙、唐木、张顺利对本判决第一项债务在最高限额700万元内承担连带清偿责任；
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司兴仁支行的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费61162元，由原告中国工商银行股份有限公司兴仁支行负担1162元，由被告贵州省兴仁县新农村饲料有限公司、唐龙、唐木、张顺利共同负担60000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省高级人民法院。
审判长 谢 娟
审判员 刘金洲
审判员 张基柱
二〇一七年二月二十八日
书记员 陈 燕