安徽省合肥市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）合民一终字第00382号
上诉人（原审原告）：陈某某。
上诉人（原审原告）：叶某某。
被上诉人（原审被告）：安徽蓝鼎置地集团有限公司。
法定代表人：洪某某，总经理。
委托代理人：赵某。
被上诉人（原审被告）：安徽省长城物业管理有限公司。
法定代表人：朱某某，总经理。
委托代理人：石有清，安徽弘启律师事务所律师。
上诉人陈某某、叶某某因与被上诉人安徽蓝鼎置地集团有限公司、安徽省长城物业管理有限公司财产损害赔偿纠纷一案，不服安徽省合肥市包河区人民法院（2014）包民一初字第02378号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。
陈某某、叶某某原审诉称：陈某某、叶某某于2012年4月5日与安徽蓝鼎置地集团有限公司签订商品房买卖合同，购买位于合肥市巢湖南路与铜陵南路交口星河府×幢×室住宅一套，并支付了全部房款。陈某某、叶某某购买该房屋作为婚房，2013年底对该房屋进行装修，花费装修费200000余元。由于刚刚装修好的房屋暂无人居住，陈某某、叶某某平时不定期到房屋内通风透气，但在2014年6月初，陈某某、叶某某如往常一样去新房时却看到整个房屋内全是粪便及污水，水深有5CM左右，大厅、卧室、厨房等无一幸免，刚刚装修好的房屋设施全部被粪便及污水浸泡。发现该情况后，陈某某、叶某某及其家人立刻进行清理并将此情况向安徽省长城物业管理有限公司报送并要求及时采取有效措施进行处理，但其置若罔闻。时隔几日，房屋内再次被粪便及污水浸泡，两次主水管道倒灌给房屋内的装修设施及房屋本身带来了巨大的损害，事发后陈某某、叶某某多次找安徽蓝鼎置地集团有限公司、安徽省长城物业管理有限公司协商解决此事，均遭推脱。陈某某、叶某某认为，安徽蓝鼎置地集团有限公司所开发的房屋主水管道堵塞导致房屋内被倒灌水，从现场分析，主要堵塞点为地面水下部分，管道设计明显存在缺陷，其应承担侵权责任。安徽省长城物业管理有限公司作为专业物业管理部门，在陈某某、叶某某将情况报送后没有及时消除隐患并采取有效措施，导致房屋被二次灌水，也应承担侵权责任。为维护自身权益，特起诉法院。要求判令：1、安徽蓝鼎置地集团有限公司、安徽省长城物业管理有限公司赔偿陈某某、叶某某财产损失26000元，评估费2500元，总计28500元；2、本案诉讼费用由安徽蓝鼎置地集团有限公司、安徽省长城物业管理有限公司承担。
安徽蓝鼎置地集团有限公司原审辩称：陈某某、叶某某所产生的各项损失与安徽蓝鼎置地集团有限公司之间没有任何关联性。本案陈某某、叶某某家中反水的根本性原因是因为使用不当导致管道的堵塞，希望法院判决驳回陈某某、叶某某诉请。
安徽省长城物业管理有限公司原审辩称：陈某某、叶某某将安徽省长城物业管理有限公司列为被告是主体不适格，物业公司只是对已经建成的小区进行日常管理的管理企业，安徽省长城物业管理有限公司在管理过程中并没有侵害陈某某、叶某某的利益，陈某某、叶某某也没有证据证明安徽省长城物业管理有限公司对其产生侵权损害结果，请求法院驳回陈某某、叶某某对安徽省长城物业管理有限公司的诉讼请求。
原审查明：2012年4月5日，陈某某、叶某某与安徽蓝鼎置地集团有限公司签订商品房买卖合同，购买位于合肥市包河区星河府×幢×室住宅一套，2013年10月，安徽蓝鼎置地集团有限公司将该房屋交付于陈某某、叶某某，交房时，双方对房屋进行了初步验收。陈某某、叶某某陈述其于2013年12月对该房屋进行装修，至2014年4月结束。因房屋装修不久，故陈某某、叶某某未入住该房屋，只是不定期前去看看。2014年6月上旬，陈某某前去该房屋，开门后发现看到整个房屋内全是粪便及污水，刚刚装修好的房屋设施全部被粪便及污水浸泡。现陈某某、叶某某以安徽蓝鼎置地集团有限公司开发的房屋存在管道设计缺陷和安徽省长城物业管理有限公司未尽管理义务，造成下水管道堵塞，堵塞物与大量污水从陈某某、叶某某家中卫生间的马桶溢出后，再流至家中地面，造成陈某某、叶某某家中的财产损失为由诉讼至原审法院。
原审期间，陈某某、叶某某申请对房屋内的财产损失进行评估。2014年8月7日，原审法院委托安徽新安资产评估有限公司对涉案房屋内的财产损失进行评估，2014年9月9日，安徽新安资产评估有限公司作出皖新评（2014）55号资产评估报告书的结论为：“至2014年8月27日，委托评估资产的评估值为2.6万元”。
原审认为：根据侵权责任法的规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。故本案的争议焦点是安徽蓝鼎置地集团有限公司、安徽省长城物业管理有限公司对陈某某、叶某某所遭受的损失是否存在过错。陈某某、叶某某陈述因安徽蓝鼎置地集团有限公司开发的房屋管道设计缺陷导致管道堵塞，后致其财产受损，但其未能提供证据证明安徽蓝鼎置地集团有限公司房屋管道设计是否存在缺陷，故陈某某、叶某某要求安徽蓝鼎置地集团有限公司对其损失承担赔偿责任的请求，不予支持。同时，陈某某、叶某某也未能举证证明安徽省长城物业管理有限公司在其财产损失中存在过错，故陈某某、叶某某要求安徽省长城物业管理有限公司对其损失承担赔偿责任的请求，不予支持。根据《最高人民法院＜关于民事诉讼证据的若干规定＞》第七十三条规定“因证据的证明力无法判断导致争议事实难以认定的，人民法院应当依据举证责任分配的规则作出裁判”。本案属于侵权纠纷，按照侵权责任理论，归责原则决定侵权责任的构成要件。因本案适用过错责任原则，故构成侵权责任的四个要件为：过错、违法行为、因果关系、损害事实。结合民事诉讼法“谁主张、谁举证”的基本原则，在过错归责原则下，“过错”的举证责任在受害一方。受害人需要对行为人具有过错承担证明责任。因此，根据举证责任分配的规则，陈某某、叶某某应当承担举证不能的法律后果。据此，依照《最高人民法院＜关于民事诉讼证据的若干规定＞》第二条之规定，原审判决：驳回陈某某、叶某某的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由陈某某、叶某某负担。
陈某某、叶某某上诉称：1、安徽蓝鼎置地集团有限公司于2013年10月12日才取得了涉案房屋的“建设工程规划许可证”，而其所谓的“通球试验”的时间为2013年4月25日，故“通球试验”不能证明其对涉案房屋的管道设计合理。在涉案小区内不止陈某某、叶某某一家出现管道倒灌现象，也说明管道的设计有缺陷；2、安徽省长城物业管理有限公司未及时发现、妥善处理管道堵塞问题，导致陈某某、叶某某的损失。综上，请求二审撤销原判，改判支持陈某某、叶某某的诉讼请求。
安徽蓝鼎置地集团有限公司二审辩称：请求维持原判。
安徽省长城物业管理有限公司二审辩称：请求维持原判。
对一审查明的事实，本院予以确认。
本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
根据陈某某、叶某某的诉请，其等需就涉案房屋的管道设计存在缺陷承担举证责任。由于陈某某、叶某某未能提供相关证据加以佐证，或者对涉案房屋的管道设计是否存在缺陷申请司法鉴定，故本案尚无证据能够证明涉案房屋的管道确实存在缺陷并因此导致下水管道堵塞而溢水。因此，陈某某、叶某某要求安徽蓝鼎置地集团有限公司承担侵权责任，不能成立，本院不予支持。另，安徽省长城物业管理有限公司作为物业公司虽然对小区的公用设施设备有进行维护、修缮的义务。但本案系侵权纠纷，在涉案房屋下水道堵塞的原因不明的情况下，不足以证明安徽省长城物业管理有限公司存在侵权行为。故其要求安徽省长城物业管理有限公司承担侵权责任，亦不成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
本案二审案件受理费50元，由上诉人陈某某、叶某某负担。
本判决为终审判决。
审判长 张洁
审判员 钱岚
审判员 程镜
二〇一五年二月二十六日
书记员 崔阳
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。