吉林省辽源市龙山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉0402民初1499号
原告唐某甲,1969年10月lO日生,住址辽源市东辽县。
原告唐某乙,1965年l月7日生,住址辽源市。
原告唐某丙,住址辽源市。
原告唐某丁,住址辽源市。
原告唐某戊,住址辽源市。
五位原告委托代理人佟桂梅,吉林辽东律师事务所律师。
被告唐某己,住址辽源市东辽县。
被告唐某庚,住址辽源市。
原告唐某甲、唐某乙、唐某丙、唐某丁、唐某戊诉被告唐某己、唐某庚继承纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行审理，五位原告委托代理人到庭参加诉讼，被告唐某己第一次庭审到庭参加诉讼，第二次庭审未到庭，被告唐某己二次庭审均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告系兄弟姐妹关系,其父亲唐文瑞2013年10月2日去世,母亲孙淑贤2014年8月29日去世,生前唐文瑞与孙淑贤共有房屋两处,其中一处坐落于三海尚城3号楼408室,面积为70.09平方米为居住用房。另一处为营业用房,营业用房经二审辽源市中级人民院原被告间达成和解协议,(2016)吉04民终226号《民事调解书》确认各继承人应得份额。依孙淑贤2014年3月29日所立遗嘱,其与丈夫的居住用房归各原告继承。就该房产继承分割事宜二被告提出异议,各原告间也无法达成合理分割协议,故诉至法院,要求依法判令五原告按遗嘱继承十坐落于三海尚城3号楼408室,面积为70.09平方米(房屋产籍号:017041-0003-408)各自应分得的份额(房产价值待评估后确定具体数额,暂定10万元);诉讼费由被告承担。
被告唐某己反诉辩称，2015年12月9日我诉唐某庚继承纠纷一案,以71万元评估价调解31.97平方米门市楼的继承权,前提是五被反诉人将其析产权放弃,唐某庚以一周之内将35.6万元给我,达成协议,经过2个多月的调解化为泡影。期间2016年1月25日杨法官与唐某庚及五被反诉人,七人非常真诚地将35.6万儿送到我的住所地,硬要我收钱,门市楼归唐某庚所有。当时若我留下35.6万元,五被反诉人甘愿将其析产权放弃给唐某庚,此31.97平方米门市楼归唐某庚。其五被反诉人析产权甘愿价值为零元,这是铁证如山的事实。唐某庚要门市楼经调解未遂。2016年2月5日开庭,唐某庚将35.6万元与给父母买坑四千元红联变成绿色的收据举送到审判台上,五被反诉人也因为我没有收35.6万元,唐某庚没得到门市楼撕破脸,将原先放弃析产权的声明,而重新主张权利声明。判决后,我发现同一个遗嘱的两个标的70.09住宅楼被丢弃(判决书上没有),现在又被五被上诉人捡回来进行诉争。我上诉以51.5万元将门市楼竞争到手。上诉事实清楚,两件事情铁证如山,唐某庚要门市楼,五被上诉人放弃析产权变成零元,我要门市楼增价极迅猛,多花22.1万元。一个多花22.1万元,一个不费吹灰之力就得到22.1万元,这正负之差44,2万元形成了天壤之别的鲜为人知的″误差”。为了缩小这显失公平的“误差”,敬请法院以上述两个铁证如山的事实为本质基础,给予适度的调解。要求五被反诉人返还不得当利益,表面合法,不合情理的22.1万元;要求法院以事实为铁证,联系实质,以法律为准绳,弘扬正气,惩治邪恶。如果五原告有诚意可以将此房调解给我,都由我继承。
被告唐某庚未到庭，亦未提供书面答辩。
在庭审过程中，原告向法庭提交以下证据：
原告举证:l、各位原告身份证复印件各一份,证明各原告是本案适格的诉讼主体。
被告唐某己质证:无异议。
原告举证:2、辽源市中级人民法院民事调解书(2016)吉04民终226号一份、辽源市龙山区人民法院(2015)龙民初字第1060号判决书一份,证明本案发生的客观事实及本案涉案的房产(位于三海尚城三号楼408室面积为70.09平方米,房屋产籍号为017041-0003-408)在上述诉讼中未进行处理分割。
被告唐某己质证:对上述两份证据无异议。
原告举证:3、孙淑贤遗嘱复印件一份、房屋产权证复印件一份,证明本案涉案的房屋(位于三海尚城三号楼408室面积为70.09平方米,房屋产籍号为017041-0003-408)面积、坐落等自然信息,依孙淑贤的遗嘱该房屋为五原告所有。
被告唐某己质证:无异议。
在庭审过程中，被告向法庭提交以下证据：
被告举证:1、孙淑贤遗嘱复印件一份,证明遗嘱有效,遗嘱中写的位于三海尚城三号楼408室面积为70.09平方米，房屋产籍号为017041-0003-408房屋有我一份法定份额。
原告质证;对复印件无异议,按照遗嘱五原告享有继承
权。
被告举证:2、辽源市中级人民法院民事调解书(2016)吉04民终226号一份、辽源市龙山区人民法院(ZOl5)龙民初字第1060号判决书一份,证明判决书中应该将三海尚城70.09平方米房屋一并处理。
原告质证;无异议。
出示根据原告申请，法院委托吉林诚信资产评估事务有限公司对位于三海尚城三号楼408室面积为70.09平方米,房屋产籍号为017041-0003-408房屋进行评估作价，资产评估报告结论该房价值208798元。
原告质证：无异议。
经审理查明：原告唐某甲、唐某乙、唐某丙、唐某丁、唐某戊与被告唐某己、唐某庚系兄弟姐妹关系，原被告之父唐文瑞于2013年10月2日去世，母亲孙淑贤于2014年8月29日去世，唐文瑞与孙淑贤生前共有两处房屋，一处为营业用房经辽源市中级人民法院调解原、被告已分割继承。另一处位于辽源市龙山区三海尚城3号楼408室，面积70.09平方米(房屋产籍号为017041-0003-408，共同共有人孙淑贤、唐文瑞，房权证辽房字第146**号)，原、被告对此房屋继承产生争议，原告诉至法院，要求按其母孙淑贤遗嘱分割继承各自应分得份额，孙淑贤于2014年3月29日所立遗嘱第二条内容为“坐落于辽源市龙山区向阳街三海尚城3号楼408室的70.09㎡住宅楼归长女唐晓华、次女唐某乙、三女唐某丙、四女唐某丁、五女唐某甲继承。”诉讼中原告申请对继承房屋评估作价，该房屋经司法评估价格为208798元。
本院认为，本案原被告双方争议的坐落于辽源市三海尚城3号楼408室，面积70.09平方米房屋(房屋产籍号为017041-0003-408，共同共有人孙淑贤、唐文瑞,房权证辽房字第146**号)系唐文瑞与孙淑贤生前共同财产，唐文瑞与孙淑贤对该房屋各享有50%份额即35.045㎡。唐文瑞先于孙淑贤去世后，孙淑贤无权对唐文瑞所有的财产份额进行处分，唐文瑞所有的50%份额在其去世后应按照法定继承进行分割。孙淑贤与唐某甲、唐某乙、唐某丙、唐某丁、唐某戊、唐小明、唐某庚各继承属于唐文瑞所有份额的1/8为6.25%（50%×1/8）即4.3806㎡。至孙淑贤立遗嘱时其有权对自己享有的份额56.25%（50%+6.25%）即39.4256㎡进行处分。按照其遗嘱，唐某甲、唐某乙、唐某丙、唐某丁、唐某戊各继承孙淑贤份额的1/5为11.25%（56.25%×1/5）即7.009㎡。唐某甲、唐某乙、唐某丙、唐某丁、唐某戊各继承唐文瑞、孙淑贤房屋份额的17.50%（6.25%+11.25%）即12.2656㎡；被告唐某己、唐某庚各继承唐文瑞遗产份额的6.25%即4.3806㎡。
按照该房屋评估价格208798元换算后,唐某甲、唐某乙、唐某丙、唐某丁、唐某戊各继承的遗产份额为36539.65元(208798×17.5%)；唐某己、唐某庚各继承的遗产份额为13049.87元(208798×6.25%)。为便于争议房屋的管理使用，结合孙淑贤遗嘱中对该房屋处分意见及当事人的主张，该房屋归唐某甲所有为宜，唐某甲应按该房屋评估价格给付唐某乙、唐某丙、唐某丁、唐某戊、唐某己、唐某庚应继承的房款份额。综上,依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国继承法》第九条、第十条、第十三条、第二十六条之规定,判决如下:
一、坐落于辽源市三海尚城3号楼408室房屋，（面积70.09平方米，房屋产籍号为017041-0000003-408，共同共有人孙淑贤、唐文瑞，房权证辽房字第146**号）)归原告唐某甲所有，唐某甲于本判决生效之日起十日内一次性给付唐某乙、唐某丙、唐某丁、唐某戊房款各36539.65元，给付唐某己、唐某庚房屋款各13049.87元。
二.唐某乙、唐某丙、唐某丁、唐某戊、唐某己、唐某庚协助唐某甲办理该房屋过户手续。
案件受理费2300.00元,诉讼费用60.00元,鉴定费2500.00元，共计4860.00元,由原告唐某甲、唐某乙、唐某丙、唐某丁、唐某戊各承担850.50元；由被告唐某己、唐某庚各承担303.75元。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省辽源市中级人民法院。
审 判 长 刘学珍
人民陪审员 谢安梅
人民陪审员 孙景梅
二〇一六年十二月二十日
书 记 员 王 霜