浙江省江山市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）衢江商初字第1273号
原告：浙江江山农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：周涛。
委托代理人（特别授权）：高新惠。
被告：宁冬仙，现羁押于衢州市看守所。
被告：江山千禧金龙制衣有限公司。
法定代表人：毛君。
委托代理人（特别授权）：徐懿，身份情况同被告徐懿，系毛君的继女。
被告：毛君。
委托代理人（特别授权）：徐懿，身份情况同被告徐懿，系毛君的继女。
被告：徐懿。
被告：徐雪娟。
被告：宁水土。
原告浙江江山农村商业银行股份有限公司为与被告宁冬仙、江山千禧金龙制衣有限公司（以下简称千禧金龙）、毛君、徐懿、徐雪娟、宁水土金融借款合同纠纷一案，于2015年6月17日向本院提起诉讼，诉讼请求判令：1、被告宁冬仙归还原告借款本金99.7万元及至2015年6月15日止的利息146238.2元，自2015年6月16日起至借款本金99.7万元还清之日止的利息按月利率12.76125‰计算给付；2、由被告千禧金龙所有的位于江山市虎山街道城南虎山路58幢403室，江山市虎山街道虎山路58-8号的房地产对上述第一项款项承担抵押担保责任；3、由被告徐懿、徐雪娟、毛君、宁水土对上述第一项款项承担连带保证责任；4、由上述被告共同承担本案诉讼费用。本院适用简易程序立案受理后，依法由代理审判员汪颖分别于2015年8月18日、2015年8月20日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人高新惠、被告宁冬仙到庭参加诉讼，被告千禧金龙、毛君、徐懿、徐雪娟、宁水土经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提交以下证据：证据1、中国银监会浙江监管局浙银监复（2014）747号文件一份，证明原浙江江山农村合作银行终止，其债权债务由浙江江山农村商业银行股份有限公司承接；证据2、借款申请书、最高额抵押合同、抵押财产清单、股东会同意抵押决议书、个人借款合同、保证函、融资保证函、收贷收息凭证、还贷息回单、借款借据各一份，他项权证两份，以证明被告千禧金龙以其所有的涉案房地产提供抵押担保，由被告徐懿、毛君、宁水土、徐雪娟担保，被告宁冬仙向原浙江江山农村合作银行城关支行何家山分理处借款100万元，双方约定了借款金额、借款期限、借款利率等内容；借款后，被告支付利息至2014年3月20日止，并于2014年6月21日交息46元，于2014年7月31日归还借款本金0.3万元的事实。
被告宁冬仙答辩称：诉状所述属实，因为被告现在经济困难，希望原告能够放弃利息请求。被告宁冬仙未向本院提交证据材料。
被告千禧金龙、毛君、徐懿、徐雪娟、宁水土未作答辩，亦未向本院提交证据材料。
本院经审查认为：被告千禧金龙、毛君、徐懿、徐雪娟、宁水土经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，在举证期间内也未向本院提交反驳证据或相反证据，视为自动放弃质证和抗辩权利。原告所提交的证据，经被告宁冬仙质证无异议，且符合证据的真实性、关联性、合法性，可以证明其主张，本院予以认定。
本院经审理认定事实如下：2013年1月23日，被告宁冬仙向原浙江江山农村合作银行城关支行何家山分理处申请借款100万元，同日，原浙江江山农村合作银行城关支行何家山分理处作为抵押权人、被告千禧金龙作为抵押人签订《最高额抵押合同》一份，约定：抵押人自愿以有完全处分权的财产（江山市虎山街道虎山路58幢403室、房屋所有权证号为江房权证虎股字第××号、土地使用权证为江国用（2006）第13-0274号；江山市虎山街道虎山路58幢58-8号，房屋所有权证号为江房权证字第××号，土地使用权证为江国用（2012）第13-30195号）作为抵押财产，为债权人向债务人宁冬仙自2013年1月23日至2016年1月22日融资期间内最高融资限额为人民币壹佰万元的所有融资债权提供最高额抵押担保；抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发�的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用；本合同第一条中最高贷款限额指最高额贷款本金余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担等原因而使债权超过最高贷款限额的部分仍在抵押担保的范围等内容。同时，被告毛君、徐懿、徐雪娟、宁水土向原浙江江山农村合作银行城关支行何家山分理处出具《保证函》一份，约定保证人同意为该行向债务人宁冬仙在2013年1月23日至2016年1月22日期间内最高融资限额人民币壹佰万元整的所有融资债权提供最高额连带责任保证，保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年，保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等内容。2013年2月7日，被告宁冬仙向原浙江江山农村合作银行城关支行何家山分理处申请借款100万元，双方签订《个人借款合同》一份，约定：贷款人同意向借款人发放贷款人民币壹佰万元整；本合同借款期限自2013年2月7日起至2015年2月1日止；本合同借款利率为月利率8.5075‰；本合同约定还款方式为按季付息，本金至借款期限届满时一次性付清，利随本清；借款人未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的利息等内容。随后，各方就涉案抵押担保的房地产到江山市房地产管理处办理了抵押登记手续。同日，原浙江江山农村合作银行城关支行何家山分理处向被告宁冬仙发放贷款100万元并办理了借款借据，约定：借款金额为100万元；借款月利率为8.5075‰；借款期限为自2013年2月7日起至2015年2月1日止；还款方式为到期还本，按季结息。借款后，被告支付利息至2014年3月20日止，并于2014年6月21日交息46元，于2014年7月31日归还借款本金0.3万元，此后，未支付�息亦未归还本金。
另：2014年12月22日，中国银监会浙江监管局批复同意浙江江山农村商业银行股份有限公司开业，同时原浙江江山农村合作银行自行终止，其债权债务由该行承接。
本院认为：原告与被告宁冬仙之间的借款关系合法有效，双方均应按照约定全面履行自己的义务。被告千禧金龙以其涉案房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，应依法承担抵押担保责任。被告毛君、徐懿、徐雪娟、宁水土为上述借款提供连带责任保证系其真实意思表示，应依约承担连带保证责任。故原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条以及《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁冬仙于本判决生效之日起十日内归还原告浙江江山农村商业银行股份有限公司借款本金99.7万元并支付利息（利息自2014年3月21日起至2015年6月15日止为146238.20元，自2015年6月16日起至借款本金还清之日止按月利率12.76125‰据实计算）；
二、被告江山千禧金龙制衣有限公司以其所有的坐落于江山市虎山街道虎山路58-8号及江山市虎山街道城南虎山路58幢403室房地产对上述债务承担抵押担保责任；
三、被告毛君、徐懿、徐雪娟、宁水土对上述第一项债务承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15090元，减半收取7545元，由被告宁冬仙、江山千禧金龙制衣有限公司、毛君、徐懿、徐雪娟、宁水土负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
代理审判员 汪 颖
二〇一五年八月三十一日
书 记 员 王敏芝