甘肃省宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘1026民初1120号
原告朱某某，男，甘肃宁县人。
委托代理人李某某，男，甘肃西峰区人。
被告李某甲，男，甘肃宁县人。
委托代理人秦书法、曹平安，甘肃陇域律师事务所律师。
原告朱某某诉被告李某甲买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员惠玉祥独任审判，公开开庭进行了审理。原告朱某某及代理人李某某与被告李某甲及代理人曹安平到庭参加诉讼。现已审理终结。
原告诉称，2016年1月23日原被告达成转让协议，原告将位于宁县新宁镇金冢村的“鼎尚烽鱼庄”（以下简称“鱼庄”）作价40万元转让给被告，约定转让费40万元由被告分三期给付。该合同系双方真实意思表示，不存在欺诈行为，应受法律保护。合同签订后，原告依约履行了合同义务，将饭店及附属设施交付被告，并依约配合被告办理了《营业执照》、《税务登记证》的变更登记，办理《食品卫生许可证》时，因被告不接电话、不支付剩余款项暂停办理，原告无违约情形。而被告仅支付了前两期的约定款项，第三期款项到期后，被告仅支付5万元，下欠15万元未给付。被告于2016年4月8日向原告出具了欠据，承诺当月13日给付，到期后被告未履行承诺，反而以各种借口拒绝支付，构成合同违约。原告未将《加盟合同》交给被告，是因被告没有付清全部款项；被告辩称供料厂倒闭不是事实，仍然正常生产，加盟总店于今年4月因老板发生车祸事故关停一段时间属实。鱼庄是整体作价40万元转让的，并未明确加盟费10万元。被告辩称2015年腊月27日（阳历2016年2月5日）从被告处要回鱼庄钥匙属实，是因春节贴对联及第三方有意接手鱼庄经营，春节后于正月初七日将鱼庄钥匙交付被告继续经营，且将期间营业收入交给了被告。鱼庄证件齐全，未办理《酒品流通许可证》属实。起诉要求被告支付欠款15万元，并依合同约定按每日千分之三承担逾期付款违约金11250元。诉讼费由被告承担。
原告向法庭提交如下证据：
1、《饭店转让合同》证明鱼庄转让及双方权利义务；
2、欠条证明被告拖欠转让费15万元，承诺2016年4月13日付款；
3、《顺风鱼府、鼎尚烽鱼庄股份互转协议》证明2015年8月15日原告经股权转让取得鱼庄所有权；
4、《租房合同》证明原告租用宁县新宁镇金冢村罗宁、刘鹏门面房的事实；
5、《鼎尚烽品牌加盟管理合同》（属格式合同，内容不完备）证明品牌加盟事实。
上述证据，经当庭质证，原告对证据1的客观性没有异议，对证明目的持有异议；对证据2的客观性、合法性持有异议；对证据3、4、5的客观性及证明目的持有异议，认为不能证明原告系鱼庄所有人。
被告辩称，原告诉称的事实不够全面，部分事实属于捏造。原告在与被告签约、履约过程中存在严重的民事欺诈行为，致使双方合同目的不能实现。首先，原告转让鱼庄时明确表示该店属于品牌加盟店，但至今未将《加盟合同》交付被告。受让后，被告经实际考察得知，原告提供的加盟商的供料厂家已倒闭，其总店及西峰加盟店均已关停，导致被告不能按照最初约定取得相关调料，由此不能做出原汁原味的属于“鼎尚峰鱼庄”的专有特色饭菜，隐瞒了鱼庄可能倒闭的隐患，存在明显的欺诈行为，致使被告无法实现合同目的。原告先行违约是本案合同无法继续履行的唯一原因，被告没有义务继续履行合同价款中包含的10万元品牌加盟费的给付义务。其次，原告将为后厨人员所办健康证私自带走，未将《食品药品流通许可证》、《酒品流通许可证》办理妥当，致使被告接手后无法正常经营，受到行政机关查处。第三，原告没有按照约定将饭店占用的《房屋租赁合同》交付被告，致使被告意欲装修的目的无法进行。2015年腊月28日原告强行要走饭店钥匙构成违约。综上所述，原被告虽签订了转让协议，但原告未按合同及口头约定履行约定义务，未给被告提供正常营运的鱼庄，证件不齐全，其虚假承诺的行为构成民事欺诈；其履约行为不符合《合同法》及《民法通则》的相关精神，造成被告经营损失。15万元的欠条是在原告强迫下出具的，且在欠条出具之后分两次给付原告10万元。请求法庭驳回原告的诉讼请求。
被告向法庭提交如下证据：
1、宁县食品药品监督管理局2016年4月17日《现场检查笔录》、《责令改正通知书》证明宁县食品药品监督管理局现场检查发现鱼庄经营证件不全，设施设备存在瑕疵，责令改正。
2、鱼庄服务员苏蕊蕊证言证明原被告曾在鱼庄说过不论在哪开店，“鼎尚烽”品牌能值10万元。
上述证据，经当庭质证，原告对证据1不持异议，因证人与被告有利害关系，不足以采信。
上述证据，本院分析认定如下：原告提交的证据1、2、3、4均属有效书证，且与本案具有关联性，本院予以采信；原告提交的证据5因合同内容不完备，不具备成立要件，本院不予采信。被告提交的证据1属有效书证，本院予以采信；证人证言内容与本案纠纷不具有关联性，本院不予采信。
经审理查明：2015年8月原告朱某某经与合伙人杨学锋股权互转，取得位于宁县新宁镇金冢村“鼎尚烽鱼庄”的所有权和经营权。2016年1月23日原被告签订了一份《饭店转让协议》，原告将“鼎尚峰鱼庄”整体以40万元（包括装修装饰、设备及其他相关费用）转让与被告经营，约定转让费分三期给付；出让方负有协助受让方办理相关证件过户手续的义务，费用由受让方承担；如逾期交付转让金，除交付日期相应顺延外，受让方按转让费每日千分之一承担违约金；逾期45天，出让方有权解除合同，受让方应按转让费的10%承担违约金。如果由于出让方原因导致转让中止，出让人按转让费的10%承担违约金。合同签订当日，原告将该鱼庄及附属设施交与被告经营，并于当年3月办理了《营业执照》、《税务登记证》的变更登记。因合同履行中发生纠纷，《食品卫生许可证》至今尚未办理。被告李某甲依约支付原告前两期转让费20万元。2016年2月5日（农历2015年腊月27日）原告以张贴对联及第三人有意接手鱼庄经营权为由，从被告处要回鱼庄钥匙，2月14日（农历2016年正月7日）原告又将鱼庄钥匙交还被告，期间开门营业三日，营业收入已交付被告。2016年3月5日最后一期付款日期届满后，被告支付原告转让费5万元（含顶账及原告赦免款1万元），下欠15万元被告未如期给付。2016年4月8日被告给原告出具了15万元的欠据，并承诺当月13日给付，到期后被告未如约给付酿成纠纷，原告遂向本院提起诉讼。
同时查明：原告转让的“鼎尚烽鱼庄”一直未办理《酒品流通许可证》,该鱼庄系鼎尚烽品牌加盟店，原告未将《加盟合同》和《租房合同》交付被告。被告转让经营期间，宁县食品药品监督管理局于2016年5月17日检查发现营业证件不齐全，责令予以改正。
本院认为，原告通过股权转让取得宁县“鼎尚烽鱼庄”的所有权和经营权，据此享有合法处分权。原被告在自愿协商的基础上签订的“鼎尚烽”《饭店转让协议》合法有效，应受法律保护，双方当事人应当依约履行合同义务。合同签订后，原告已将该鱼庄及附属设施交与被告，被告也已支付了部分转让费，实际取得了合法经营权。交付后原告从被告处要回鱼庄钥匙的行为，属履行合同不符合约定的违约行为。后原告又将饭店钥匙交还被告继续经营，实际履行了交付义务，并未影响到双方合同目的的实现，被告也依约履行了前两期的付款义务。最后一期付款期限届满后，被告未全额履行付款义务，亦构成违约。下余15万元被告给原告出具了欠据，承诺了履行期限，视为已采取了补救措施，但到期后被告再次违约，仍未履行付款义务。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，被告应当承担继续履行、赔偿损失的违约责任。鉴于原告违约行为在先，对原告要求被告承担违约责任的诉讼请求不予支持，违约损失由双方当事人各自承担。被告辩称原告未正当履行协助被告办理相关证件的合同义务构成违约，且在签订合同时隐瞒加盟方关停的事实，构成民事欺诈，致使其转让的鱼庄无法正常经营，被相关行政机关查处，造成一定经济损失，拒绝支付合同价款中包含的10万元加盟费的给付义务，因合同约定办理相关证件原告负有的是协助义务，为了正常经营被告应当主动办理，而不能依靠他人，消极等待；因被告未能举证证明加盟店在双方签订转让合同时已经关停，故对被告的上述辩称意见，本院不予采纳。因合同中约定鱼庄转让费40万元，包括装修装饰、设备及其他相关费用，其他费用中应视为包含了房租费及加盟费等，但未列明加盟费的具体数额，被告以原告隐瞒加盟方关停及未交付加盟合同拒付理由不能成立。被告辩称欠条是在原告强迫下出具的，且在欠条出具后分两次给付原告10万元，因被告举证不能，本院不予采信。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百二十条、第一百五十九条、第一百六十一条之规定，判决如下：
一、由李某甲在本判决生效后10日内支付朱某某“鼎尚烽”鱼庄转让费15万元；
二、驳回朱某某要求李某甲承担违约金的诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3513元由李某甲承担。
如不服本判决，可在接到本判决书的第二天起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省庆阳市中级人民法院。
审判员 惠玉祥
二〇一六年七月十五日
书记员 杨赵超