绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍柯商初字第2592号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司绍兴柯桥支行。
负责人：傅金雷。
委托代理人：李莉。
委托代理人：陈敏敏。
被告：胡益。
被告：绍兴县明永纺织有限公司。
法定代表人：徐明志。
原告上海浦东发展银行股份有限公司绍兴柯桥支行（以下简称浦发银行柯桥支行）为与被告胡益、绍兴县明永纺织有限公司（以下简称明永公司）金融借款合同纠纷一案，于2014年9月6日起诉来院，本院于同日立案受理后，根据原告的申请依法作出了（2014）绍柯商初字第2592号财产保全的民事裁定并已执行。因用其他方式无法送达，本院依法于2014年9月19日向两被告公告送达起诉状副本、开庭传票、应诉通知书、举证通知书、告知合议庭组成人员通知书、外网告知书、民事诉讼风险提示及廉洁自律和审判作风监督跟踪卡及等诉讼文书。本院依法组成由审判员朱建军担任审判长，与人民陪审员魏木根、潘金华参加评议的合议庭于2014年12月19日公开开庭进行了审理。原告浦发银行柯桥支行的委托代理人李莉到庭参加诉讼，被告胡益、明永公司经本院公告送达开庭传票后无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年7月19日，被告胡益与原告签订《个人综合授信合同》一份，该合同约定：被告胡益从原告处获得综合授信额度为人民币580万元，综合授信期限为自2012年7月19日至2014年7月19日止。同时，被告胡益将其所有的位于柯桥万达广场2幢27010室、27011室、27012室及柯桥鉴湖景园（古柯观鱼）2幢206室房产为该授信合同作抵押担保，并签订了《个人最高额抵押合同》，事后也办理了抵押登记手续。2013年7月25日，原告与被告胡益根据上述两合同的约定，签订了两份《个人借款合同》：编号为8508201210004003合同约定贷款金额人民币390万元，贷款年利率6.9%；编号为85082012100004004合同约定贷款金额人民币190万元，贷款年利率7.5%；该两份借款合同均约定贷款期限为2013年7月25日至2014年7月25日，罚息执行年利率上浮50%，按约结息，每月10日付息，到期一次还本。上述合同签订后，原告依约发放贷款合计人民币580万元。2013年7月24日，被告明永公司与原告签订《最高额保证合同》一份，为在2013年7月25日至2014年7月25日期间被告胡益与原告发生的债务提供连带责任保证，最高担保额为人民币190万元。现上述《个人借款合同》已经到期，但被告胡益自2014年6月至今逾期欠付利息且未归还本金，原告有权要求按上述抵押合同约定处分抵押物。且被告明永公司作为连带责任保证人至今也未履行担保责任。故起诉要求：1、判令被告胡益归还借款本金计人民币580万元，并支付至判决确定履行日止的借款利息暂计人民币149，809.83元（暂计算至2014年9月3日止，此后欠息按中国人民银行的有关规定及合同约定计收）；2、判令被告胡益承担原告因本案支出的律师代理费人民币91，000元；3、判令原告就诉讼请求第一、二项债权对被告胡益所有的位于柯桥区万达广场2幢27010室、27011室、27012室（抵押权证号：绍房他证绍县字第201203**号、绍房他证绍县字第201203**号、绍房他证绍县字第201203**号）及柯桥区鉴湖景园（古柯观鱼）2幢206室（抵押权证号：绍房他证绍县字第201203**号），分别在最高额人民币580万元范围内享有优先受偿权；4、判令被告明永公司、对诉讼请求第一、二项所涉债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由两被告连带承担。
被告胡益、明永公司在本院指定的答辩期间内未向本院提交书面答辩状，也未到庭参加诉讼。
原告为证明其诉讼主张，在本案审理过程中向本院提供了以下证据：
1、个人综合授信合同一份，以证明原告与被告胡益订立个人综合授信合同关系及约定的具体条款；
2、个人最高额抵押合同一份及他项权证四份，以证明被告胡益作为抵押人与原告订立抵押合同关系及约定的具体条款，抵押物依法设立抵押登记的事实；
3、无婚姻登记记录证明一份，以证明被告胡益抵押给原告的不动产系其个人财产，同期无共有人的事实；
4、最高额保证合同一份，以证明被告明永公司与原告订立最高额保证合同关系及约定的具体条款；
5、个人借款合同二份，以证明原告与被告胡益订立借款合同关系及约定的具体条款；
6、借款凭证及特种转账借方传票（复印件）各二份，以证明原告依约发放贷款人民币580万元的事实；
7、委托代理合同及发票各一份，以证明原告已支付律师代理费人民币91，000元的事实。
被告胡益、明永公司在本案审理过程中未向本院提交证据材料。
被告胡益、明永公司经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为放弃抗辩和质证的权利。本院经审查认为，原告所提交的证据来源合法，记载内容客观真实，且与原告主张事实相关联，可以认定为本案定案事实的依据，并依法确认其证明力。
综上，经审理本院确认如下事实：
2012年7月19日，原告与被告胡益签订《个人综合授信合同》一份，约定：被告胡益从原告处获得综合授信额度为人民币580万元，综合授信期间为自2012年7月19日至2014年7月19日止。
2012年7月19日，原告作为抵押权人，与抵押人被告胡益签订《个人最高额抵押合同》一份，约定：被告胡益以其所有的位于绍兴市柯桥区万达广场2幢27010室、27011室、27012室及绍兴市柯桥区鉴湖景园（古柯观鱼）2幢206室的房产，为抵押权人与债务人胡益于2012年7月19日签订的编号为85082012100040号《个人综合授信合同》或与债务人胡益在自2012年7月19日至2015年7月19日止的期间内连续签署的一系列合同，以最高不超过人民币580万元为限提供抵押担保，抵押担保范围为债务人在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用包括但不限于律师费等。合同签订后，双方办理了抵押登记手续，并取得了编号为绍房他证绍县字第201203**号、绍房他证绍县字第201203**号、绍房他证绍县字第201203**号、绍房他证绍县字第201203**号房屋他项权证各一份。
2013年7月24日，原告作为债权人，与保证人被告明永公司签订《最高额保证合同》一份，约定：保证人同意为债权人在自2013年7月25日至2014年7月25日止的期间内与债务人胡益办理各类融资业务所发生的债权以及双方约定的在先债权，以最高不超过等值人民币190万元整为限，提供连带责任保证；保证期间按债权人对债务人的每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该合同约定的债务履行期届满之日后两年止；保证范围除主债权外，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金以及债权人实现债权所产生的费用（包括但不限于律师费）等。
2013年7月25日，原告作为贷款人，与借款人被告胡益签订编号为8508201210004003号《个人借款合同》一份，约定：本合同项下的贷款金额为人民币390万元，贷款期限为自2013年7月25日至2014年7月25日止；贷款利率为固定利率，即年利率6.9%；结息方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的10日，对于逾期贷款的罚息率按贷款利率加收50%执行，并按罚息利率计收复利；合同还对双方其他权利义务作了约定。同日，原告作为贷款人，与借款人被告胡益签订编号为8508201210004004号《个人借款合同》一份，约定：本合同项下的贷款金额为人民币190万元，贷款期限为自2013年7月25日至2014年7月25日止；贷款利率为固定利率，即年利率7.5%；结息方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的10日，对于逾期贷款的罚息率按贷款利率加收50%执行，并按罚息利率计收复利；合同还对双方其他权利义务作了约定。同日，原告依约发放了贷款共计580万元。借款到期后，被告胡益未按约还本付息，截止2014年9月3日尚欠原告本金580万元，利息149，809.83元，本息合计5，949，809.83元，担保人明永公司也未按约履行担保责任，遂成讼。
另查明，原告为实现债权已支出律师代理费人民币91，000元。
本院认为，原告与被告胡益签订的《个人综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人借款合同》，与被告明永公司签订的《最高额保证合同》，均系当事人真实意思表示，且合同内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，应确认有效。依法生效的合同受法律保护，当事人理应按约全面履行。现原告已按约履行了贷款出借义务，被告胡益作为借款人在合同约定期间内未按约履行还本付息义务，应当承担不能履行合同义务的相应责任。故原告要求被告胡益归还贷款本息并承担律师代理费，理由正当，本院予以支持。被告胡益以其名下房产为讼争借款提供了最高额抵押担保并办理了抵押登记手续，故原告主张在担保范围内就抵押物的处置享有优先受偿权，本院亦予以支持。被告明永公司作为保证人，在被担保人胡益未能履行还本付息的情形下亦应当按照合同约定承担保证责任，故原告起诉要求被告明永公司在约定的保证范围内承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。被告胡益、明永公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其对于原告主张的事实放弃抗辩并自行承担相应的不利法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告胡益应归还给原告上海浦东发展银行股份有限公司绍兴柯桥支行借款本金人民币580万元，支付截止2014年9月3日的利息149，809.83元，合计人民币5，949，809.83元，并按中国人民银行有关规定及双方《个人借款合同》约定支付该借款本金自2014年9月4日起至判决确定的履行之日止的利息（含罚息、复利），款限于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告胡益应支付原告上海浦东发展银行股份有限公司绍兴柯桥支行为实现债权而支出的律师代理费人民币91，000元，款限于本判决生效之日起十日内付清；
三、原告上海浦东发展银行股份有限公司绍兴柯桥支行有权就上述第一、二项债务对被告胡益提供的编号为绍房他证绍县字第201203**号、绍房他证绍县字第201203**号、绍房他证绍县字第201203**号、绍房他证绍县字第201203**号他项权证项下的抵押物以人民币580万元为限依法定程序享有优先受偿权；
四、被告绍兴县明永公司对上述第一、二项债务以人民币190万元为限承担连带清偿责任；其在承担担保责任后，有权向被告胡益进行追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费54，086元、财产保全费5，000元，合计59，086元，由两被告负担，款限本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费54，086元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 朱建军
人民陪审员 潘金华
人民陪审员 魏木根
二〇一四年十二月十九日
书 记 员 宣凯良