重庆市璧山县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）璧法民初字第03009号
原告张棉华，男，生于1967年1月23日，汉族，个体工商户。
委托代理人杨天明，重庆市璧山县丁家法律服务所法律服务工作者。
被告重庆锐鑫建筑劳务有限公司，住所地：重庆市北部新区人和镇天龙支路70号。
法定代表人袁必中。
原告张棉华诉被告重庆锐鑫建筑劳务有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2013年7月12日立案受理后，适用简易程序由代理审判员弋柯独任审判，后转入普通程序，依法由审判员王鹏担任审判长、与代理审判员谢晓静、人民陪审员彭传政组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张棉华的委托代理人杨天明到庭参加了诉讼，被告重庆锐鑫建筑劳务有限公司经本院公告传唤，公告期满仍未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告张棉华诉称，2011年上半年山东兴润建设有限公司在重庆九龙坡区华府大道修建九龙园区中央办公楼房屋，将该工程的劳务承包给张尊河挂靠的重庆锐鑫建筑劳务有限公司承建，因需建材，同年8月3日，原告与被告重庆锐鑫建筑劳务有限公司签订了《建筑工程设备租赁合同》，且该合同中对租金、违约责任及管辖法院等进行了约定。合同签订后，原告按照合同的约定，将租赁物资交给被告使用，但被告却不按时交纳租金，现尚欠租金126848.6元，钢管1511.7米，扣件3972套，T型螺栓2769颗，顶托底盖672个未退还，按照合同第一条约定，被告未能退还租赁物资，则应赔偿租赁物损失45264元；同时被告的行为已违约，应按合同第三条第一款的约定支付违约金，且原告自愿降低即要求被告按所欠租金的25%支付违约金31712元。现原告特诉至本院，请求法院判令如下：1、被告立即给付所欠原告租金126848.6元及违约金31712元；2、被告支付原告上下车费7607.17元及一次性维修费9707.63元；3、被告退还原告租赁物钢管1511.7米、扣件3972套、T型螺栓2769颗、顶托底盖672个。如到时不退还，应支付租赁物损失45264元；4、诉讼费用及保全费用由被告负担。
被告重庆锐鑫建筑劳务有限公司未到庭参加诉讼，也未发表答辩意见。
经审理查明，原告张棉华系璧山县成朋建筑工程设备租赁站业主。2011年8月3日，以璧山县成朋建筑工程设备租赁站为甲方，重庆锐鑫建筑劳务有限公司为乙方，双方签订了《建筑工程设备租赁合同》，约定由被告向原告租赁钢管、扣件等材料，该合同载明：“第一条：钢管0.01元／米／天，一次性维修费0.04元／米，赔偿费15元／米；扣件0.006元／套／天，一次性维修费0.10元／套，赔偿费5元／套；顶托0.02元／套／天，一次性维修费0.30元／套，赔偿费12元／套；顶托底座赔偿费2元／个；顶托螺母赔偿费2元／个；T型螺栓赔偿费0.5元／套。……第三条租金。1、从首次收到租赁物之日算起，每满一个月乙方须向甲方支付当月租金。逾期支付，乙方应向甲方支付违约金，违约金每日按所欠总金额的万分之八计算。2、租赁物从乙方收货当日起开始计算租金。收货时间和数量以收货单记载的为准（租赁期限不足30天的按30天计算租金）。……4、乙方对其中任何一次所欠租金超过三个月未付，甲方有权单方解除合同，并收回所有租赁物，由此产生的损失和一切费用均由乙方承担，对此乙方还应当承担违约责任，以第一条所定租金标准和所有收货单记载的数量按90天计算的租金作为违约金。……第五条、租赁物交、还地均在甲方库房，往返运费和上下车费均由乙方承担（上、下车费每吨各10元）。……第八条、乙方退还租赁物或需要租赁物须提前五天通知甲方，最后一批租赁物退回甲方后十日内，乙方应付清全部租金、维修费、赔偿金以及其他所欠甲方的涉及本合同的相关费用；逾期支付，乙方应向甲方支付违约金，违约金每日按所欠总金额的万分之八计算。乙方所差的租赁物，其赔偿金未支付甲方前，所差租赁物视为乙方继续使用，其租金按本合同单价计算，直到结清为止。第九条，乙方指定周荣（……）和刘晓艳（……）为材料员，代表乙方负责货物的收发。第十条、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。从双方签订、盖章之日起生效。乙方按期退还全部租赁物、支付完所有租金和全部费用并办完财务手续后失效。若此合同发生争议，争议双方协商解决，协商解决不成，由重庆市璧山县人民法院管辖解决。”该合同落款甲方（出租方）处有璧山县成朋建筑工程设备租赁站作为出租方的签章，乙方（承租方）处盖有“重庆锐鑫建筑劳务有限公司发票专用章”。
在合同的履行方面，根据原告举示的璧山县成朋租赁站发货单、璧山县成朋租赁站收货单以及璧山县成朋建筑工程设备租赁站月租金等结算表等，自2011年8月8日至2011年10月30日，被告重庆锐鑫建筑劳务有限公司累计租用原告钢管86384.1米、扣件51700套、顶托5300套。被告重庆锐鑫建筑劳务有限公司自2011年11月1日至2013年5月31日对租用的建筑材料进行了退还，累计归还钢管84872.4米，扣件47728套以及顶托5300套，尚欠原告钢管1511.7米，扣件3972套未退还。截至2013年5月31日，共产生租金306848.6元、一次性维修费9707.63元、上下车费7607.17元，且被告重庆锐鑫建筑劳务有限公司已支付租金180000元。另，2011年11月7日、2011年12月22日、2011年12月29日、2012年1月7日、2012年1月13日、2012年1月16日、2012年2月23日、2012年3月4日、2012年3月31日、2012年10月3日、2012年10月13日、2012年10月23日、2012年10月26日以及2012年10月28日的璧山县成朋租赁站收货单上共载明，被告重庆锐鑫建筑劳务有限公司尚有T型螺栓2769颗、顶托底座672个未退还。
还查明，在庭审中，原告主动要求降低租赁物钢管的计算标准为13元／米，同时主动降低违约金的计算标准为按未付租金的20%计算。
以上事实，有原告的当庭陈述，个体工商户营业执照、中华人民共和国组织机构代码证及原告的身份证、公司基本情况查询单、《建筑工程设备租赁合同》一份，璧山县成朋租赁站发货单十八张，璧山县成朋租赁站收货单二十一张，璧山县成朋建筑工程设备租赁站月租金等结算表二十二张等证据佐证并收集在案，本院依法予以确认。
本院认为，被告重庆锐鑫建筑劳务有限公司与以原告张棉华为业主的璧山县成朋建筑工程设备租赁站签订的《建筑工程设备租赁合同》，该合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，对双方当事人均具有约束力。合同签订后，原告依约履行了义务，被告重庆锐鑫建筑劳务有限公司理应依约按时向原告支付租金、上下车费及一次性维修费等并退还租赁物资。故原告请求判令被告重庆锐鑫建筑劳务有限公司支付租金、上下车费及一次性维修费等并退还租赁材料的诉讼请求于法有据，本院予以支持，现原告主动要求降低租赁物钢管的计算标准，系原告处分其自身权利的行为，且不违反法律规定，本院予以确认。被告重庆锐鑫建筑劳务有限公司未按照《建筑工程设备租赁合同》约定的期限按时支付租金，应承担违约责任，原告主动要求降低违约金计算标准，本院认为，综合原被告双方签订的《建筑工程设备租赁合同》的约定，以及欠付租金的金额及时间等因素，被告给付原告违约金15000元较为适宜。
被告重庆锐鑫建筑劳务有限公司经本院公告传唤，未到庭参加诉讼的行为，应视为被告重庆锐鑫建筑劳务有限公司放弃其答辩、质证等相应的诉讼权利，且被告重庆锐鑫建筑劳务有限公司亦未提交答辩状及证据对原告所主张的诉讼请求予以否认，故被告重庆锐鑫建筑劳务有限公司应承担不利的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆锐鑫建筑劳务有限公司于本判决生效之次日向原告张棉华支付租金126848.6元、上下车费7607.17元及一次性维修费9707.63元，以上合计144163.4元。
二、被告重庆锐鑫建筑劳务有限公司于本判决生效后三日内向原告张棉华退还钢管1511.7米，扣件3972套，T型螺栓2769颗，顶托底盖672个。若不能退还，则按钢管13元／米、扣件5元／套，T型螺栓0.5元／颗及顶托底盖2元／个的标准予以赔偿。
三、被告重庆锐鑫建筑劳务有限公司于本判决生效之次日向原告张棉华支付违约金15000元。
四、驳回原告张棉华的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费4616元，申请诉讼保全措施费1670元，以上合计6286元，由被告重庆锐鑫建筑劳务有限公司承担（案件受理费限于本判决生效后七日内向本院交纳，申请诉讼保全措施费随案款一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本判决生效后，权利人申请执行的期限为两年，从本判决所确认履行期限的最后一日起算。
审 判 长 王 鹏
代理审判员 谢晓静
人民陪审员 彭传政
二〇一四年二月八日
书 记 员 杨 佩