江苏省东海县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）连东商初字第00034号
原告：东海县克瑞机械有限公司（以下简称：克瑞公司）。
法定代表人：范刘成，总经理。
委托代理人：刁梅林，江苏东方金牛律师事务所律师。
被告：连云港沃漫方景园实业有限公司（以下简称：沃漫公司）。
法定代表人：段俊洋，董事长。
委托代理人：徐兴春，该公司法律顾问。
被告：浙江梯梯建设有限公司（以下简称：梯梯公司）。
法定代表人：倪哉林，总经理。
被告：江苏帝都建设工程有限公司（以下简称：帝都公司）。
法定代表人：唐金利，经理。
克瑞公司与沃漫公司、梯梯公司、帝都公司租赁合同纠纷一案，本院于2014年12月31日受理后，依法适用简易程序，于2015年2月2日公开开庭进行了审理，原告克瑞公司的委托代理人刁梅林、被告沃漫公司的法定代表人段俊洋、委托代理人徐兴春到庭参加诉讼，被告梯梯公司、帝都公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告克瑞公司诉称，2013年6月8日，原告与被告梯梯公司签订《机械设备租赁合同》一份，在合同履行中，梯梯公司未按照合同履行义务，原告起诉至法院，东海县人民法院作出（2014）连东商初字第00477号民事判决书。判决该《合同》于2014年3月25日解除，但原告塔机设备一直被被告占用。2014年3月25日至2014年6月19日期间原告塔机设备由被告沃漫公司、梯梯公司占用，2014年6月19日至现在由沃漫公司、帝都公司占用。请求判令被告连带支付原告塔机租赁费407880元（具体租赁费数额从2014年3月25日至判决之日期间塔机租赁费）。
被告沃漫公司辩称，一、原告称我公司占用其塔机设备没有事实根据。我公司开发的沃漫方景园小区的工程系发包给浙江梯梯建设公司施工的。我公司不需要，事实上也没有租赁过原告塔机设备，更没有占有使用过原告的塔机设备。原告称我公司占用其塔机设备缺乏事实根据。二、原告要求我公司支付租赁费用的诉讼请求不能成立。1、我公司与原告之间不存在租赁合同关系，原告突破合同相对性原则，要求非合同关系主体的答辩人支付租赁费用明显没有事实根据和法律依据。2、梯梯公司停止施工后，曾于2014年3月22日向我公司发出一份《工作函》，要求我公司对沃漫方景园一期工程所有施工成果、施工机械和建筑材料给予保全代管。故其后但凡因塔机设备而生产的纠纷应由浙江梯梯建设有限公司作为责任主体，相关法律后果也应由浙江梯梯建设有限公司承担。3、鉴于施工现场遗留有塔吊影响工程的正常施工，我公司曾于2014年7月31在施工现场的大门门垛上张贴《告示》，要求相关单位和人员在2014年8月15日前将施工现场脚手架、塔吊清理完毕，逾期责任自负。2014年8月4日，我公司通过电子邮件通知梯梯公司，要求该公司在2014年8月15日前将施工现场脚手架、塔吊清理完毕，逾期责任自负。遗憾的是梯梯公司、相关单位人员并没有按时将脚手架予以清理。2014年12月4日，我公司再次通过电子邮件通知梯梯公司，并在施工现场再次张贴《通告》，要求相关单位和个人在2014年12月12日前将施工现场塔吊清理完毕，逾期，每日赔偿损失30000元。故，如果塔吊属于原告，没有拆除清理的责任也在其本人，不得要求去我公司支付所谓的租赁费用。综上，请依法驳回原告诉求。
被告梯梯公司、帝都公司在法定期间未提交答辩状。
经审理查明，被告梯梯公司因承建被告沃漫公司开发的沃漫方景园小区住宅工程项目，于2013年6月28日与原告克瑞公司签订《机械设备租赁合同》一份，约定：被告梯梯公司向原告克瑞公司租赁塔吊4台，设备操作人员由原告配备，工资由乙方支付；其中8#楼的QTZ-40塔吊、3#楼的QTZ-40塔吊，每台每月租金6000元，6#楼QTZ-50塔吊，每月租金8400元，7#楼QTZ-80塔吊，每月租金20000元，租赁期限为设备交付之日起至乙方（梯梯公司）向甲方（克瑞公司）书面形式报停之日止。塔机投入使用后，乙方应按月交纳租金，否则甲方有权停机，停机造成的损失乙方负担。乙方工程结束塔机停用，必须提前10天书面或电话通知甲方，并做好拆塔、退场的准备工作，如因乙方不具备拆塔、退场条件，或租金余款没有结清所发生的延误时间，甲方仍正常收取租金。合同签订后，双方履行至2014年3月25日，被告梯梯公司因欠原告租金，协商以房抵款未果，原告于2014年5月26日诉至本院，要求解除2013年6月28日签订的《机械设备租赁合同》，被告梯梯公司给付余欠租金，本院（2014）连东商初字第00477号民事判决书判令解除2013年6月28日签订的《机械设备租赁合同》，被告梯梯公司给付原告克瑞公司2013年6月28日到2014年3月25日的塔吊租赁费488684元。
被告沃漫公司于2014年3月26日，向被告梯梯公司发出《解除合同通知书》，称因被告过错，决定解除与被告之间的《建设工程施工合同》及补充协议，并将该工程另行发包。被告梯梯公司于2014年3月31日向连云港沃漫方景园实业有限公司作出《关于﹤解除合同通知书﹥的回复意见》、《关于要求立即停止未经我司同意由外单位擅自施工的函》，称不同意解除合同，并要求对方停止擅自施工。2014年7月31日被告沃漫公司向被告梯梯公司发出《关于限期清理脚手架、塔吊的通知》，称“你公司与我公司关于沃漫方景园小区一期工程（二标段）的《建设工程施工合同》业已解除。在我公司组织的重新招标过程中，江苏帝都建设工程有限公司中标，并与我公司签订了《建设工程施工合同》。现鉴于施工现场还遗留大量的脚手架及四个塔吊，影响江苏帝都建设工程有限公司的正常施工，请你公司在2014年8月15日前将脚手架、塔吊清理完毕，腾让所占用的房屋，人员撤离现场。逾期责任自负，并赔偿因此给我公司及江苏帝都建设工程有限公司造成的一切损失。届时，我公司将依法采取相应措施，以确保工程正常恢复施工。”2014年10月8日，被告梯梯公司向被告沃漫公司发出工作函称“2014年1月22日我公司发函请贵公司代管施工机械设备和建筑材料等。现根据实际情况，我公司已经与脚手架施工单位（苗磨昌-
苗华）及东海县克瑞机械有限公司解除（施工）租赁合同。属于该二单位各自所有的脚手架材料（钢管，扣件，槽钢等等），塔吊及附属材料，由他们自行负责于2014年12月15日之前拆除并清退出场地”。
被告帝都公司于2014年6月19日与被告沃漫公司签订合同，于2014年7月31日发出《告示》，要求相关单位和个人在2014年8月15日前将脚手架、塔吊清理完毕，2014年9月22日委托连云港博爱安全评价咨询有限公司对沃漫方景园8#楼的QTZ-31.5塔吊、3#楼的QTZ-40塔吊、7#楼QTZ-80塔吊作出《塔式起重机安装质量检验报告书》，10月初开始施工，并未经原告同意自行安排人员使用了3#楼的QTZ-40塔吊施工。2014年12月4日，被告沃漫公司、帝都公司共同发出《通告》称：鉴于浙江梯梯建设有限公司与连云港沃漫方景园实业有限公司关于沃漫方景园小区施工合同业已解除，请相关单位或个人在2014年12月12日前将原施工现场的塔吊及长期影响6、7、8号楼施工的塔吊拆除并清理完毕。
原告曾于2014年11月12日到工地准备拆除塔吊，因受到阻挠未果，遂报警。2015年1月23日，东海县公安局应被告沃漫公司的请求，出具《情况说明》一份，内容为：“2014年11月12日，苗磨昌及段洪洋报警称其被浙江梯梯公司租用的钢管、扣件及塔吊等物品被沃漫方景园工地强行占用，不让拆走。我所经调查，此事不属于违反治安管理行为，于2014年11月13日决定不予调查处理，告知报案人与沃漫方景园实业有限公司协商解决或走诉讼途径。我所作出处理决定后次日，连云港沃漫方景园实业有限公司法定代表人段俊洋和段洪洋一起到我所，段俊洋称才知道段洪洋报警要求将沃漫方景园一期工地塔吊拆走，其当着段洪洋的面称同意段洪洋将工地塔吊拆除拉走，要求派出所处理。因此事系合同纠纷，我所让双方自行协商解决”。原告之后未再到工地进行拆除塔吊工作。
上述事实，由原、被告的当庭陈述及原告举证的《机械设备租赁合同》、本院（2014）连东商初字第00477号民事判决书、《塔式起重机安装质量检验报告书》、被告沃漫公司举证的《告示》、《通告》、《情况说明》等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为，原告与被告梯梯公司签订的《机械设备租赁合同》因被告梯梯公司拖欠租金致被本院判决解除，因此造成原告的租金损失，应由被告梯梯公司负担，被告梯梯公司于2014年10月8日才向被告沃漫公司发出工作函要求由原告于2014年12月15日之前拆除并清退出场地，故2014年3月26日至2014年10月8日196天的租金损失共计263947元（40400元／月÷30天／月×196天）应由被告梯梯公司负担。2014年10月8日后，因被告帝都公司实际使用了3#楼的QTZ-40塔吊施工，应按《机械设备租赁合同》中约定的6000元／月向原告支付租金至2014年11月14日，共计7400元（6000元／月÷30天／月×37天）。另外3台塔吊在原告于2014年11月12日到现场准备拆除塔吊受到阻挠后至2014年11月14日被告沃漫公司同意原告拆除塔吊的3天租金损失3440元，应由被告沃漫公司与被告帝都公司共同承担，其余时间的租金损失由原告自负。原告要求三被告承担连带责任，无法律和事实依据，本院不予支持。对原告的诉讼请求本院部分予以支持。被告梯梯公司、帝都公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法应承担举证、质证不能的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告连云港沃漫方景园实业有限公司、被告江苏帝都建设工程有限公司于本判决生效后10日内共同向原告东海县克瑞机械有限公司支付租金3440元。
二、被告浙江梯梯建设有限公司于本判决生效后10日内向原告东海县克瑞机械有限公司支付租金263947元。
三、被告江苏帝都建设工程有限公司于本判决生效后10日内向原告东海县克瑞机械有限公司支付租金7400元.
案件受理费7418元，减半收取3709元，由被告连云港沃漫方景园实业有限公司负担209、被告浙江梯梯建设有限公司负担1700元、被告江苏帝都建设工程有限公司负担500元、原告原告东海县克瑞机械有限公司负担1300元（被告负担部分，已由原告预交，在被告给付租金时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费7418元。连云港市中院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94，也可到农行东海县支行营业厅交款。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审判员 朱 江
二〇一五年二月二日
书记员 赵梦青
附件：
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十六条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
（二）《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百二十四条：发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决书、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳方法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交法院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院依照最高人民法院《关于适用﹤诉讼费用交纳方法﹥的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。