呼和浩特市赛罕区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）赛民初字第02320号
原告中国民生银行股份有限公司呼和浩特分行，住所地：呼和浩特市赛罕区敕勒川大街东方君座C座1-2层、7-21层。
组织机构代码：58178432-4。
法定代表人王南平，职务：行长。
委托代理人丁换生，内蒙古嘉泽律师事务所律师。
委托代理人杨鑫，内蒙古嘉泽律师事务所律师。
被告刘成，男，1962年12月3日出生，汉族，现住内蒙古巴彦淖尔市乌拉特前旗。
被告孙莲（曾用名孙莲莲），女，1964年6月11日出生，蒙古族，现住址同上。
委托代理人刘成（系被告孙莲丈夫），男，1962年12月3日出生，汉族，现住内蒙古巴彦淖尔市乌拉特前旗。
被告乌拉特前旗扶祥商贸有限责任公司，住所地：巴彦淖尔市乌拉特前旗先锋镇。
组织机构代码：59734158-7。
法定代表人刘成，职务：总经理。
原告中国民生银行股份有限公司呼和浩特分行（以下简称民生银行呼市分行）诉被告刘成、孙莲、被告乌拉特前旗扶祥商贸有限责任公司（以下简称扶祥商贸公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告民生银行呼市分行委托代理人丁换生、杨鑫到庭参加了诉讼，被告刘成、孙莲、扶祥商贸公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告民生银行呼市分行诉称，原告与被告刘成于2013年11月15日签订编号为164012013004229的《借款合同》，约定原告向被告借款150万元，贷款期限自2013年10月24日至2014年10月24日，贷款用途为支付货款，同时约定年利率为8.4%，还款方式按期付息、到期还本。为保证主债务的履行，原告与被告乌拉特前旗扶祥商贸有限责任公司（以下简称“扶祥公司”）于2013年11月15日签订了编号为164012013004229B0的《担保合同》，由被告扶祥公司对主债务承担连带责任保证。并原告与被告扶祥公司签订《抵押合同》，约定将坐落于内蒙古自治区乌拉特前旗先锋镇建筑面积1240.03平米，建筑面积4377.03平米，《房屋所有权证》编号：乌拉特前旗房权证内蒙古自治区字第101011302784号；《国有土地使用权证》编号：乌前旗国用（2013）第40103748号房屋及土地作为本笔借款的抵押财产，以上《借款合同》、《担保合同》、《抵押合同》经中华人民共和国内蒙古自治区巴彦淖尔市国正公证处公证，并出具编号：（2013）巴国证内经字第258号公证书。合同签订后，原告按照《借款合同》的约定采用受委托支付的方式将借款支付至刘四旺（账号：6226196400017985）账户，但被告却未按照合同约定每月付息的义务，被告的行为明显构成了违约，应承担相应的违约责任，并根据《借款合同》约定承担原告行使权利而支付的诉讼费、律师费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、差旅费及其他因此而遭受的其他经济损失。综上所述，为维护自身合法权益，原告诉至法院，请求判令：一、被告立即向原告连带支付拖欠借款本金1463007.75元。二、依法判决原告有权就被告乌拉特前旗扶祥商贸有限责任公司所有的《房屋所有权证》编号：乌拉特前旗房权证内蒙古自治区第101011302784号；《国有土地使用权证》编号：乌前旗国用（2013）第40103748号房屋及土地折价、拍卖或变卖后所得价款享有优先受偿权（包括但不限于借款本金、利息、罚息以及律师费、诉讼费等）。三、依法判决被告向原告支付罚息71282.58元（暂计至2015年6月8日，实际金额计算至被告支付清原告本息之日止）。四、依法判决被告承担原告因诉讼产生的诉讼费、律师费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、差旅等费用。
被告刘成、孙莲、扶祥商贸公司未到庭，庭审结束后刘成来到本院，代表被告孙莲、被告扶祥商贸公司陈述了口头意见。被告表示原告所述属实，对原告请求的还款项目和数额均认可，愿意按照合同的约定还款，希望能与原告协商。
原告为证明其主张向法庭提供如下证据：
证据一、1、刘成、孙莲身份证复印件；2、孙莲户口薄复印件；3、刘成、孙莲结婚证复印件；4、担保人乌拉特前旗扶祥商贸有限责任公司企业法人营业执照。证明被告主体适格。
证据二、1、借款合同；2、担保合同；3、（2013）巴国证内经字第258号公证书；4、《内蒙古自治区房地产抵押合同》；5、《国有土地使用权抵押合同书》；6、借款凭证。证明1、原告与被告就本案借款事实签订了借款合同、保证合同、抵押合同，并经由巴彦淖尔市国正公证处进行了公证。同时就被告乌拉特前旗扶祥商贸有限责任公司所有的《房屋所有权证》编号：乌拉特前旗房权证内蒙古自治区字第101011302784号；《国有土地使用权证》编号：乌前旗国用（2013）第40103748号房屋及土地进行抵押登记，原告享有上述财产折价、拍卖或变卖后所得价款的优先受偿权。2、证明原告已按照借款合同约定履行了出借义务。3、证明根据原被告签订的借款合同约定的借款期限即2013年10月24日-2014年10月24日，被告未在借款期限归还原告借款并支付利息，被告应当按照借款合同约定支付原告借款并承担违约责任。
证据三、1、房屋它项权利证书。2、土地它项权利证明书。3、房屋所有权证。证明原告系上述权利证书的权利人，享有上述财产拍卖、变卖或折价后的优先受偿权。
被告刘成、孙莲、扶祥商贸公司对原告提交的上述证据均无异议。
被告刘成、孙莲、扶祥商贸公司均未提供证据。
经审理查明，被告刘成、孙莲系夫妻，被告刘成系被告乌拉特前旗扶祥商贸有限责任公司法定代表人。2013年11月15日，原告与被告刘成、孙莲签订《借款合同》（编号164012013004229），约定二被告向原告借款150万元，期限自2013年10月24日至2014年10月24日，贷款用途为支付货款，年利率为8.4%，还款方式为按月结息，到期一次偿还本金，逾期罚息利率为12.6%。同日，被告扶祥商贸公司与原告签订了《担保合同》（编号164012013004229B0），约定由被告扶祥商贸公司为上述《借款合同》的主债务承担连带责任保证。原告与被告扶祥商贸公司签订了《房地产抵押合同》、《国有土地使用权抵押合同书》，约定将坐落于内蒙古自治区乌拉特前旗先锋镇的房屋（房屋所有权证号：乌拉特前旗房权证内蒙古自治区字第101011302784号）及土地（国有土地使用权证号：乌前旗国用（2013）第40103748号）作为上述借款的抵押物，并办理了抵押登记。以上《借款合同》、《抵押合同》及《担保合同》，经中华人民共和国内蒙古自治区巴彦淖尔市国正公证处公证，并出具（2013）巴国证内经字第258号公证书。合同签订后，原告按照《借款合同》的约定向被告指定账户（户名：刘四旺，账号6226196400017985）打入借款。此后，被告刘成、孙莲按月支付了借款利息，但借款到期后，被告只归还本金36992.25元，尚欠本金1463007.75元至今未还，并已向原告支付罚息24814.09元。经原、被告确认，截止2015年6月8日被告尚欠本金1463007.75元，罚息71282.58元，被告对原告的还款请求均表示同意。
本院认为，原告与被告刘成、孙莲签订的《借款合同》（编号164012013004229）系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告已依约提供了借款，但被告却未按时还本，其行为已经构成违约，原告主张的偿还借款本金、逾期罚息的诉讼请求在合同中已做了约定，且欠款数额已经过原、被告确认，故原告要求被告刘成、孙莲偿还借款本金1463007.75元及逾期罚息71282.58元的诉讼请求，本院予以支持。被告扶祥商贸公司与原告签订了《担保合同》（编号164012013004229B0），为被告刘成向原告的借款的全部债权提供连带责任保证，故原告要求被告扶祥商贸公司对本案被告刘成的债务承担连带清偿责任，本院予以支持。被告扶祥商贸公司与原告签订了《房地产抵押合同》、《国有土地使用权抵押合同书》，以其单独所有的位于乌拉特前旗先锋镇房屋（房屋所有权证号：乌拉特前旗房权证内蒙古自治区字第101011302784号）及土地（国有土地使用权证号：乌前旗国用（2013）第40103748号）为被告刘成、孙莲提供抵押担保，并在房产管理部门办理了抵押登记，合同合法有效。在被告刘成、孙莲不履行合同还款义务的情况下，原告要求对抵押房产及土地行使优先受偿权的诉讼请求成立，本院予以支持。对于原告请求被告承担的律师费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费及差旅等费用，虽双方在《借款合同》做了约定，但因原告未明确具体金额亦未提交相应证据，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘成、孙莲于本判决生效之日起10日内偿还原告中国民生银行股份有限公司呼和浩特分行借款本金1463007.75元，并给付至实际还清本金之日止的罚息（至2015年6月8日的罚息为71282.58元，自2015年6月9日起以未偿还本金为基数，按照年利率12.6%计算）；
二、被告乌拉特前旗扶祥商贸有限责任公司对上述债务承担连带清偿责任；
三、如被告刘成、孙莲、乌拉特前旗扶祥商贸有限责任公司未能履行上述付款义务，则原告中国民生银行股份有限公司呼和浩特分行有权就被告乌拉特前旗扶祥商贸有限责任公司提供的抵押物，即乌拉特前旗先锋镇房屋（房屋所有权证号：乌拉特前旗房权证内蒙古自治区字第101011302784号）及土地使用权（国有土地使用权证号：乌前旗国用（2013）第40103748号）折价或拍卖、变卖的价款，在上述第一项本金及罚息的价款范围内优先受偿；
四、驳回原告中国民生银行股份有限公司呼和浩特分行的其他诉讼请求。
案件受理费18609元（原告已预交），由被告刘成、孙莲、乌拉特前旗扶祥商贸有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。
审 判 长 托 娅
人民陪审员 张光荣
人民陪审员 杨海晨
二〇一五年十月二十日
书 记 员 孙继薇