安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）庐民一初字第00229号
原告：金威，男，1988年3月10日出生，汉族，经理。
委托代理人：陶振全，安徽华人律师事务所律师。
委托代理人：陆欢欢，安徽华人律师事务所律师。
被告：黄和平，女，1962年10月17日出生，汉族，公司董事长。
被告：钱太金，男，1963年7月21日出生，汉族，无业。
被告：安徽金泰投资集团有限公司。
法定代表人：黄和平，董事长。
以上三位被告共同的委托代理人：高远，安徽林达律师事务所律师。
原告金威与被告黄和平、钱太金、安徽金泰投资集团有限公司（以下简称金泰投资公司）民间借贷纠纷一案，本院于2013年12月11日受理后，依法适用普通程序，组成由审判员孔静担任审判长，人民陪审员贾荣、陆云成参加的合议庭，于2014年2月13日公开开庭进行了审理。原告金威的委托代理人陶振全、陆欢欢，被告黄和平、钱太金、金泰投资公司共同的委托代理人高远到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
金威诉称：2012年8月3日，金威与黄和平、钱太金签订《借款合同》，合同约定：黄和平向金威借款400万元，借款期限自2012年8月3日至2013年1月2日，借款人除承担还本付息责任外，还需承担为追索借款所支出的诉讼费、律师费、交通费等一切相关费用。同时，金威与金泰投资公司签订《保证合同》和《抵押担保合同》，合同约定由金泰投资公司以其名下的房产为上述借款提供连带担保责任。合同签订后，金威履行了借款义务，但黄和平却拒绝履行还款付息的义务。另，黄和平和钱太金系夫妻关系。金威多次催要未果，为维护合法权益，诉至法院，请求判令：1、黄和平、钱太金共同偿还借款本金400万元，并支付利息1314667元（自2012年8月3日按月息2%计算至2013年12月9日，之后顺延计算至款清时止），以上共计5314667元；2、金泰投资公司对黄和平、钱太金的上述本金、利息承担连带担保责任，金威在抵押财产范围内优先受偿；3、黄和平、钱太金、金泰投资公司共同支付律师代理费226440元；4、黄和平、钱太金、金泰投资公司承担本案的全部诉讼费、保全费。
黄和平、钱太金、金泰投资公司在庭审中辩称：1、黄和平、钱太金在借款后已经支付一部分本金和利息，尚欠本金3510009元、利息842402元；2、金泰投资公司对黄和平、钱太金的借款本金、利息、律师费承担连带保证责任；3、律师费数额过高，请求予以核减；4、对黄和平、钱太金、金泰投资公司承担本案的诉讼费、保全费无异议。
经审理查明：2012年8月3日，金威作为贷款人，黄和平、钱太金作为借款人，签订《借款合同》一份，合同约定：黄和平、钱太金因资金周转需要向金威借款400万元；借款期限为6个月，自2012年8月3日起至2013年1月2日止；借款金额、借款日期以实际转款金额和时间为准；借款月利率为4%，自交付借款之日起按日计算，每月3日提前支付下月利息；如发生诉讼，诉讼费、保全费、律师费、车旅费等一切相关费用均由黄和平、钱太金承担。合同还对双方的其他权利义务作出约定。
与此同时，黄和平、金泰投资公司与金威分别签订了《保证合同》和《抵押担保合同》，约定：金泰投资公司为黄和平、钱太平的借款承担连带保证责任，保证的范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、资金占用费等一切费用以及金威为实现债权而发生的或必然发生的一切费用（包括但不限于公证费、公告费、催收费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等），保证期限为履行债务期限届满之日起两年。另外，约定：金泰投资公司自愿以其名下位于巢湖市××商住楼W1-001铺至W1-029铺、W1-038铺至W1-040铺、W1-049铺、W1-139铺、W1-140铺、W1-149铺至W1-151铺、W1-160铺至W1-163铺、W1-172铺、W1-173铺、N1-228铺至N1-232铺共计49铺房产作为抵押物，为黄和平、钱太金的借款提供抵押担保，担保期限为债务人履行期限届满之日起两年，抵押担保范围同上述保证范围。合同签订当日，双方办理了抵押登记手续，黄和平预付了一个月的利息16万元。次日，金威以银行转账方式支付黄和平、钱太金借款400万元。
借款后，黄和平于2012年11月1日还款20万元，同年11月2日还款12万元，同年11月9日还款16万元，同年12月7日还款16万元。之后，黄和平、钱太金未再还款，故金威诉至法院，要求判如所请。
另查明：黄和平、钱太金系夫妻关系。黄和平为金泰投资公司法定代表人。
再查明：金威与安徽华人律师事务所签订聘请律师合同一份，约定该律师事务所指派律师为金威与黄和平等人借款纠纷案一审阶段代理人，金威支付代理费226440元。
以上事实，有金威提交的身份证、营业执照、组织机构代码证、借款合同、抵押担保合同、保证合同、房地产他项权证、借条、汇款凭证、聘请律师合同、银行电子回单、律师费发票，黄和平、钱太金、金泰投资公司共同提交的网上银行电子回单，以及当事人庭审陈述予以证实。
本院认为：金威与黄和平、钱太金、金泰投资公司之间借贷关系、保证关系、抵押担保关系有借款合同、抵押担保合同、保证合同、借条以及转款凭证予以证实，清楚明确，黄和平、钱太金应当承担还本付息的责任，金泰投资公司应当承担连带担保责任和抵押担保责任。金威主张的借款本金中应扣除黄和平、钱太金预先支付的利息16万元，即本金为384万元。黄和平、钱太金借款后偿付的款项，应按照先扣息后扣本的原则予以抵扣，金威主张借款利息按照月利率2%计算不超过中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍，本院予以支持。经核算，截止2013年12月9日，黄和平、钱太平尚欠金威借款本金3510299元、利息856513元（具体计算方式见附表一），之后的利息按照月利率2%的标准顺延计算至本判决确定的履行期限届满之日止。金威主张的律师费过高，本院以尚欠借款本息为基数，在《安徽省律师服务收费标准》的计费区间内酌定律师费为106336元（基本费8000元＋标的费98336元）。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条的规定，判决如下：
一、被告黄和平、钱太金于本判决生效之日起十日内偿还原告金威借款本金3510299元、利息856513元（暂算至2013年12月11日，之后按照月利率2%的标准顺延计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；
二、被告黄和平、钱太金于本判决生效之日起十日内支付原告金威律师代理费106336元；
三、被告安徽金泰投资集团有限公司对黄和平、钱太金的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
四、原告金威在下列抵押财产范围内优先受偿（金泰投资公司名下位于巢湖市××商住楼W1-001铺至W1-029铺、W1-038铺至W1-040铺、W1-049铺、W1-139铺、W1-140铺、W1-149铺至W1-151铺、W1-160铺至W1-163铺、W1-172铺、W1-173铺、N1-228铺至N1-232铺共计49铺房产）；
五、驳回原告金威的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50668元，由原告金威负担10738元，由被告黄和平、钱太金、安徽金泰投资集团有限公司共同负担39930元。财产保全费5000元，由被告黄和平、钱太金、安徽金泰投资集团有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 孔 静
人民陪审员 贾 荣
人民陪审员 陆云成
二〇一四年三月四日
书 记 员 程业英