上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦民六（商）初字第3850号
原告招商银行股份有限公司上海外高桥保税区支行，住所地中国（上海）自由贸易试验区富特西一路XXX号。
负责人王燕，行长。
委托代理人龚蕾，北京市君泽君（上海）律师事务所律师。
委托代理人李欢欢，北京市君泽君（上海）律师事务所律师。
被告陈明晶，男，1968年11月25日生，汉族，住福建省宁德市。
被告沈金华，女，1971年12月3日生，汉族，住江苏省苏州市。
委托代理人古晶，上海世新律师事务所律师。
被告沈祁耀，男，1991年11月15日生，汉族，住江苏省苏州市。
原告招商银行股份有限公司上海外高桥保税区支行与被告陈明晶、沈金华、沈祁耀金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月5日立案受理后，依法适用简易程序，因被告陈明晶、沈金华、沈祁耀以民事诉讼法规定的其他方式无法送达，本院遂采用公告送达，并依法将本案转为普通程序，于2015年10月13日公开开庭进行了审理。原告委托代理人龚蕾、被告沈金华委托代理人古晶到庭参加了诉讼，被告陈明晶、沈祁耀经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司上海外高桥保税区支行诉称，2012年7月30日，被告陈明晶、沈金华与原告签订《个人授信协议》（编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）。协议约定：原告同意向两被告提供总额为人民币（以下币种同）350万元的可循环授信额度；授信期限为120个月。借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金及利息按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息、复息，直至贷款本息清偿完毕为止。贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由借款人全部.负担。同日，被告陈明晶、沈金华、沈祁耀和原告签订了《个人授信最高额抵押合同》及补充协议。合同约定，三被告以其所有的坐落于上海市长宁区荣华东道19弄12号1002室的房产（以下简称涉案房产）为上述授信协议项下的全部债务提供担保。2012年8月17日，涉案房产办理了抵押登记。被告陈明晶、沈金华和原告又签订了《个人贷款借款合同》及补充协议。合同约定，被告陈明晶、沈金华借款350万元用于购买丝棉，贷款期限为24个月，贷款利率为中国人民银行公布的同期基准利率6.15%上浮25%确定，执行年利率7.687，5%，实际以借款借据为准；两被告应按期结息、到期一次性还本。2012年8月24日，原告依约发放贷款350万元。但被告陈明晶、沈金华在2014年8月24日贷款到期后未能清偿本息。原告故起诉来院，请求判令：1、被告陈明晶、沈金华归还借款本金350万元，并支付截至2015年2月9日的利息25，411.46元、逾期利息190，850.84元；2、被告陈明晶、沈金华支付自2015年2月10日起至实际清偿之日止的逾期利息（以本金和利息之和为基数，利率按《个人贷款借款合同》约定计算）；3、被告陈明晶、沈金华偿付原告律师费111，487.87元；4、原告有权以涉案房产所得价款优先受偿；5、本案诉讼费、保全费由三被告承担。
被告陈明晶、沈祁耀未应诉答辩。
被告沈金华辩称，对原告诉称的事实无异议，原告的诉请项目与金额由法院依法裁判，但被告沈金华认为罚息的基数不应包括利息。涉案房产是被告沈祁耀于被告陈明晶、沈金华婚前取得的，登记在被、被告沈祁耀、沈金华名下。
原告为证明其诉请，提供以下证据：
证据1、《个人授信协议》及补充协议，证明原告与被告陈明晶、沈金华之间的授信合同关系；
证据2、《个人授信最高额抵押合同》及补充协议，证明原告与三被告之间的抵押合同关系；
证据3、他项权证，证明本案抵押房产已办理了抵押登记；
证据4、《个人贷款借款合同》及补充协议，证明原告与被告陈明晶、沈金华之间的借款合同关系；
证据5、借款借据，证明原告已经按约发放了贷款；
证据6、欠款明细，证明两被告拖欠本金、利息及逾期利息的情况；
证据7、《法律服务委托合同》、律师费发票、律师费支付凭证，证明原告为实现债权聘请了律师，并支付了律师费111，487.87元。
经质证，被告沈金华对原告提供的证据的真实性均无异议。
被告陈明晶、沈金华、沈祁耀均未提供证据。
经审理查明，2012年7月30日，被告陈明晶、沈金华作为共同申请人，与原告签订了《个人授信协议》（编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）。合同约定：原告同意向被告沈金华、陈明晶提供总额为350万元的可循环授信额度；授信期限为120个月，自2012年7月30日起至2022年7月30日；对授信项下每笔贷款，双方应另行签订具体的借款合同、功能协议书，贷款资金的支付申请、方式、对象、金额、期限、利率等约定以具体合同为准。合同还约定，借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；借款人连续三个月或累计六次未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，原告有权提前收回已发放的贷款本息并要求支付相关费用；借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担。
同日，被告陈明晶、沈金华、沈祁耀和原告签订了《个人授信最高额抵押合同》及补充协议。合同约定，三被告以涉案房产为上述授信协议项下的全部债务提供抵押担保。担保范围为原告提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权和抵押权的费用。被告陈明晶、沈金华、沈祁耀均在抵押人栏签字。涉案房产于2012年8月17日办理了抵押登记手续。登记证明载明，抵押权人为原告，权利人为被告沈金华、沈祁耀；附记载明，本抵押为最高额抵押，最高债权限额为350万元，债权期限为自2012年7月30日起至2022年7月30日。
同日，被告陈明晶、沈金华与原告签订了上述《个人授信协议》项下的具体合同《个人贷款借款合同》。约定被告陈明晶、沈金华借款220万元用于购买丝棉，贷款期限为24个月，自2012年7月30日起至2014年7月30日；具体贷款期限以借款借据为准；还款方式为按日计息、按月结息、到期一次性还本；贷款利率为中国人民银行公布的同期基准利率6.15%上浮25%确定，执行年利率7.687，5%，实际以借款借据为准；合同有效期内，如遇国家调整贷款基准利率的，贷款利率于变化当天开始执行新的利率标准。有关违约事件、罚息、费用等约定与《个人授信协议》一致。
2012年8月24日，原告出具借款借据，载明借款金额为350万元，用途为经营，执行年利率7.687，5%，贷款期限为2012年8月24日起至2014年8月24日，扣款日为每月21日，首次扣款日为2012年9月21日。借款人委托原告将该笔贷款支付至案外人吴江市顺德绢纺有限公司的账户。被告陈明晶、沈金华在借款借据的借款人签章栏签字确认。原告发放贷款后，被告陈明晶、沈金华依约偿还利息，但贷款到期后，其未能依约按时足额偿还本金及欠息。截至2015年2月9日，被告陈明晶、沈金华积欠本金350万元、利息25，411.46元、逾期利息190，850.84元（含罚息189，464.84元、复息1，386元）。
另查明，原告实际支付了律师费111，487.87元。
审理中，原告明确，其诉请的逾期利息包括《个人授信协议》第5.3条约定的罚息和复息，罚息、复息分别以本金、利息为基数，均以罚息利率计算。原告和被告沈金华一致确认，自原告起诉至庭审之日，被告未曾还款。
本院认为，原告与被告陈明晶、沈金华签订的《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》，被告陈明晶、沈金华、沈祁耀和原告签订的《个人授信最高额抵押合同》均系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效成立，当事人理应恪守。合同签订后，原告已依约发放贷款，现贷款已到期，被告陈明晶、沈金华未按时还本付息，应承担相应的违约责任。原告有权要求被告陈明晶、沈金华归还所欠本金，支付所欠利息、逾期利息。被告沈金华辩称，罚息的基数不应包括利息。对此，合同已明确约定，对借款人未按约归还的本金，原告有权计收罚息；对借款人未按约支付的利息，原告有权计收复息。原告以被告陈明晶、沈金华所欠本息之和为基数，按逾期利率计算，一并主张逾期利息，符合合同约定，本院予以支持。同时，本案合同约定逾期利率为借款利率水平上浮50%，于法不悖，本院予以确认。原告为实现债权，聘请律师参加诉讼，其主张的律师费亦具有合同依据，其金额符合上海市律师收费的相关标准，本院予以支持。涉案房产已依法抵押登记，原告作为抵押权人，有权在债务人不履行债务时行使抵押权。但因抵押权登记证书上明确记载，原告对抵押物所享有的最高债权限额为350万元。故基于抵押权的担保物权属性，原告对超出350万元债权的部分不享有优先受偿权。被告陈明晶、沈祁耀经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为放弃庭审中享有的抗辩权利，对此可能产生的不利法律后果，应由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈明晶、沈金华应于本判决书生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司上海外高桥保税区支行本金350万元；
二、被告陈明晶、沈金华应于本判决书生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司上海外高桥保税区支行上述借款截至2015年2月9日的利息25，411.46元、逾期利息190，850.84元，以及自2015年2月10日起至实际清偿之日止的逾期利息（以本息合计3，525，411.46元为基数，逾期利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款利率上浮25%后再上浮50%计算）；
三、被告陈明晶、沈金华应于本判决书生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司上海外高桥保税区支行律师费111，487.87元。
四、如被告陈明晶、沈金华未履行上述第一至第三项判决义务，原告招商银行股份有限公司上海外高桥保税区支行可与被告沈金华、沈祁耀协议，以位于上海市长宁区荣华东道19弄12号1002室的房产作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款以350万元为限优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过部分，归被告沈金华、沈祁耀所有，不足部分由被告陈明晶、沈金华继续清偿。
负有金钱给付义务的当事人如未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37，422元、财产保全费5，000元、公告费560元，共计42，982元，由被告陈明晶、沈金华、沈祁耀共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 吴 琦
审 判 员 张 炜
人民陪审员 周志勇
二〇一五年十月二十一日
书 记 员 梁 洁
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条?被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务