福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）安民初字第1357号
原告中国建设银行股份有限公司福安支行，住所地福建省福安市。
代表人林建春。
委托代理人谢韩祥。
被告黄成华，男，1979年3月26日出生，汉族，住福安市，户籍地福安市。
被告林花，女，1979年3月25日出生，汉族，住福安市，户籍地福安市。
被告黄成荣，男，1983年1月3日出生，汉族，住福安市，户籍地福安市。
原告中国建设银行股份有限公司福安支行与被告黄成华、林花、黄成荣金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王林清适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司福安支行委托代理人谢韩祥到庭参加诉讼，被告黄成华、林花、黄成荣经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司福安支行诉称，被告黄成华于2012年9月28日向原告申请个人助业贷款人民币140万元整，并于2012年10月15日与原告签订个人额度借款合同，约定：借款人民币140万元整，期限一年。被告黄成荣以其拥有的位于福安市阳头福星花园3号楼7层603号的住房抵押，并办理了抵押登记手续，原告取得房屋他项权证。原告依约于2012年11月5日发放了贷款。但被告未遵守合同约定，截止2013年11月28日，被告黄成华未按合同约定足额偿还借款本息，拖欠借款本金70万元及相应利息15831.67元。被告黄成华、林花系夫妻关系，该借款发生在俩被告夫妻关系存续期间，为夫妻共同债务，俩被告均应承担连带清偿责任。请求：1、判令被告归还原告贷款本金人民币700000元及利息15831.67元（利息暂算至2014年1月7日，之后的利息按约定继续计算）。2、判决抵押合法有效，原告对该抵押物拥有优先受偿权。3、由被告承担本案的案件受理费、保全费等相关诉讼费用。
被告黄成华、林花、黄成荣未作答辩。
本案在审理过程中，原告向本院提供以下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、被告身份证、结婚证，证明原、被告主体适格；2、借款合同、房地产抵押他项权证、贷款支付凭证、贷款拖欠对账单，证明被告黄成华向原告借款140万元，被告黄成荣提供位于福安市阳头福星花园x号楼x层x号的住房抵押，并办理了抵押登记手续等事实。
本院认为，因被告未到庭参加诉讼，又未提出答辩意见及证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的上述证据，证据1客观、合法，可以证明原、被告的主体身份适格；证据2内容明确、形式合法，可以证明被告向原告申请贷款及提供房产抵押以及欠款的事实。上述证据均与本案具有关联，符合民事诉讼证据要求，本院予以采信。
经庭审认证，对本案事实作如下认定：
被告黄成华于2012年9月28日向原告申请个人助业贷款人民币140万元整，并于2012年10月15日与原告签订编号为（2012）年建宁安个额借字240号的个人额度借款合同，合同约定：被告黄成华向原告借款人民币140万元整，期限一年，借款月利率6.9‰，到期日为2013年10月15日。被告黄成荣以其所有的位于福安市阳头福星花园3号楼603号的住房进行最高额抵押，限额为80万元，并办理了抵押登记手续，原告取得编号为安房他证福安字第0201222**号房屋他项权证。同时福建省津源融资担保有限公司进行最高额保证，限额为80万元。合同签订后，原告依约于2012年11月5日发放了贷款。借款到期后，被告黄成华未按合同约定足额偿还借款本息，截止2013年11月28日，拖欠借款本金70万元及相应利息15831.67元。原告催讨无果后，遂诉至本院，提出上述诉讼请求。
另查明，被告黄成华、林花于2005年4月26日登记结婚，本案借款发生在俩被告夫妻关系存续期间。
综上所述，本院认为，原、被告之间的金融借款合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。合同成立后，原、被告均应按合同约定履行各自义务。现原告已依约发放了贷款，被告黄成华则负有足额按期偿还借款的义务。但被告黄成华未能按约还款，其行为已构成违约，依照合同约定，原告有权要求被告黄成华偿还借款本息。故被告黄成华对所欠本金70万元及相应利息应负清偿责任。被告黄成荣为本案借款提供坐落于福安市阳头福星花园x号楼x层x号的房产设立最高额抵押，并办理了抵押登记手续，该抵押合法有效，原告依法对该房产的变现款在80万元的范围内享有优先受偿权。原告相应诉讼请求依据充分，应予支持。本案借款发生在被告黄成华、林花夫妻关系存续期间，且无应认定为被告黄成华个人债务的情形，应认定为俩被告的夫妻共同债务，俩被告均应承担连带清偿责任。诉讼费用的负担，由人民法院根据案情决定，不应作为一项独立的诉讼请求。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄成华、林花在本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司福安支行借款人民币70万元、利息15831.67元并支付自2014年1月7日起至本判决确定还款之日止的利息（按合同约定利率标准计算）。
二、原告中国建设银行股份有限公司福安支行对被告黄成荣提供抵押的坐落于福安市阳头福星花园3号楼7层603号房产的变现款在80万元范围内享有优先受偿权。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10958元，减半收取为5479元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤诉处理。）
审判员 王林清
二〇一四年三月十七日
书记员 林 红
附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
法条附注：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定时间内将要发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权限额内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就夫妻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。