苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0509民初11781号
原告：中国农业银行股份有限公司吴江分行，住所地江苏省苏州市吴江区。
负责人：陈刚，该行行长。
委托诉讼代理人：徐向东，江苏简文律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周振宇，江苏简文律师事务所律师。
被告：吴江市南麻中旺丝绸厂，住所地苏州市吴江区。
投资人：姚雪坤。
被告：姚雪坤。
被告：顾海明。
原告中国农业银行股份有限公司吴江分行（以下简称农业银行吴江分行）与被告吴江市南麻中旺丝绸厂（以下简称中旺丝绸厂）、姚雪坤、顾海明金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月12日立案受理后依法由审判员周金玲适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农业银行吴江分行的委托诉讼代理人徐向东，被告中旺丝绸厂、姚雪坤、顾海明经本院合法传唤无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农业银行吴江分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告中旺丝绸厂归还借款本金80万元，利息24153.75元、复利315.35元，合计824469.10元（以上数据截至2016年8月24日，2016年8月25日起的利息、罚息、复利等请按合同约定计算至实际付讫日止）；2、判令被告中旺丝绸厂赔偿原告为本次诉讼支付的律师费4122元；3、判令原告就被告姚雪坤、顾海明的抵押物【位于南麻XX的房产及土地使用权，他项权证号：苏房他证吴江字第**号（债权登记数额为20万元）、吴押他项（2013）第XX号（抵押金额为50万元），位于盛泽镇XX的房产，他项权证号：苏房他证吴江字第**号（登记债权金额为20万元）】在抵押权范围内优先受偿；判令本案诉讼费用由被告中旺丝绸厂承担；
事实和理由：2014年11月11日，被告中旺丝绸厂与原告签署了编号为32XX36的《流动资金借款合同》一份，约定被告中旺丝绸厂向原告借款80万元，借款期限为一年，贷款利率为固定利率，执行年利率7.50%，到期日为2015年11月10日按月结息，结息日为每月的20日，借款人逾期归还借款本金的，按借款合同执行利率上浮50%计收罚息，借款人未按期支付利息的，借款到期之日前未按期支付利息的，按借款利率计收复利；借款到期之后，按逾期罚息利率计收复利。借款金额、利率等以借款凭证的记载为准。借款人违反合同约定义务未按时足额归还借款本息，贷款人有权提前收回贷款，并宣布其他贷款到期。贷款人为实现债权支付的律师费、评估费等一切费用均由借款人承担。同日，原告依约发放贷款80万元。
2015年11月10日，原告与被告中旺丝绸厂签订借款展期协议一份，原借款合同借款金额80万元，展期金额80万元，原借款合同项下借款期限为2014年11月11日至2015年11月10日，展期期限自2015年11月10日至2016年11月10日。并将借款利率调整为5.032%。
但被告中旺丝绸厂仅归还了2016年1月21日前的利息，之后未再就上述贷款还本付息。
2013年10月30日，原告作为抵押权人与被告姚雪坤、顾海明作为抵押人签订编号为32XX56、32XX55、32XX51的《最高额抵押合同》三份，约定被告中旺丝绸厂以其位于南麻XX的房产及土地使用权，位于盛泽镇XX的房产［证号分别为：吴押他项（2013）第XX号、苏房他证吴江字第**号、苏房他证吴江字第**号］为被告中旺丝绸厂与抵押权人自2013年10月30日起至2015年10月29日止办理各项业务所形成的债务提供抵押担保，担保的债权最高额分别为50万元、20万元、20万元。2013年11月4日，双方就上述房产办理抵押登记手续，登记债权额分别为20万元、20万元。2013年11月5日，双方就上述土地使用权办理抵押登记手续，登记债权额为50万元。
因被告中旺丝绸厂未履行还款义务。原告与江苏简文律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定原告委托该所就本案代为参加诉讼，原告应支付律师费4122元。
被告中旺丝绸厂、姚雪坤、顾海明未作答辩。
经审查，原告主张的上述事实，有其提供的流动资金借款合同、借款凭证、最高额抵押合同、还款明细、利息清单、聘请律师合同及到庭当事人委托诉讼代理人的当庭陈述等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为：原告农业银行吴江分行与被告中旺丝绸厂签订的流动资金借款合同、最高额抵押合同，均系当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的禁止性规定，应属合法有效。原告农业银行吴江分行依约发放贷款后，被告中旺丝绸厂应按约归还本息，其逾期未归还借款本息的行为，已构成违约，应依法承担相应的违约责任。被告中旺丝绸厂尚欠原告农业银行吴江分行借款本金80万元及相应利息、罚息、借款期内利息的复利的事实清楚，原告农业银行吴江分行要求被告中旺丝绸厂归还借款本息的诉讼请求符合借款合同的约定，于法有据，应予支持。原告农业银行吴江分行要求被告支付律师费的诉讼请求符合合同的约定，具有相应的事实依据，本院予以支持。被告姚雪坤、顾海明自愿以其房地产向原告提供抵押担保，且均办理了抵押登记手续，故原告农业银行吴江分行主张就上述抵押物享有优先受偿权的诉讼请求于法有据。被告中旺丝绸厂、姚雪坤、顾海明经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为其对相关诉讼权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告吴江市南麻中旺丝绸厂应于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司吴江分行于编号为32XX36的《流动资金借款合同》项下的借款本金80万元，并偿付相应利息、罚息、复利（利息自2016年1月21日起至2016年11月10日以本金80万元按年利率5.032%计算，罚息自2016年11月11日起至实际清偿之日以本金80万元按年利率7.548%计算；对2016年1月21日起至2016年11月10日借款期限内各月未付利息按年利率5.032%自2016年2月至10月每月21日起至2016年11月10日计算复利，自2016年11月11日起至实际清偿之日止按年利率7.548%计算复利）。
二、被告吴江市南麻中旺丝绸厂应于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国农业银行股份有限公司吴江分行律师费损失4122元。（以上债务如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号）
三、若被告吴江市南麻中旺丝绸厂未按期履行上述债务，则原告中国农业银行股份有限公司吴江分行有权就上述第一项至第二项债权及本案诉讼费以被告姚雪坤、顾海明抵押的苏房他证吴江字第**号、吴押他项（2013）第XX号、苏房他证吴江字第**号项下抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在相应登记债权额范围优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取6043元，保全费4670元，合计10713元，由被告吴江市南麻中旺丝绸厂负担，并于本判决生效之日起十日内直接交付原告。原告已预交诉讼费用本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行）。
审 判 员 周金玲
二〇一六年十月二十八日
书记员代 玲 莉