福建省宁德市蕉城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0902民初840号
原告宁德市东侨实业投资有限公司，住所地福建省宁德市东侨经济技术开发区福宁北路41号服务中心大楼5楼，统一社会信用代码9135090178694437A。
法定代表人余炎，总经理。
委托代理人黄太华，福建宁仁律师事务所律师。
委托代理人周婷婷，福建宁仁律师事务所律师。
被告福建海名威现代渔业有限公司，住所地福建省宁德市东侨经济技术开发区天王南路1号（天安经典）7幢3.3复式，组织机构代码58311191-6。
法定代表人陈胜平，总经理。
原告宁德市东侨实业投资有限公司诉被告福建海名威现代渔业有限公司租赁合同纠纷一案。本院于2016年6月6日立案受理，依法由审判员蒋俐兴适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人黄太华到庭参加诉讼，被告福建海名威现代渔业有限公司法定代表人陈胜平经本院合法传唤、无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告宁德市东侨实业投资有限公司诉称：2011年10月11日，原、被告就宁德市东侨工业集中区农产品加工标准厂房8#厂房租赁事宜签订了≤厂房租赁合同≥一份，合同约定：“原告把位于宁德市东侨工业集中区农产品加工标准厂房8#厂房出租被告；租赁期限为5年（自2011年10月11日至2016年10月10日止）；厂房租金为年租金为486672元，租金自2014年2月厂房交付之日开始计算，于每年每季度最后一个月前缴交下一季度租金，如延期未缴交租金，应当向原告支付滞纳金。”合同签订后，原告依约向被告交付厂房，但被告自2014年2月1日开始未按时支付租金截止2016年2月1日，结欠原告租金553344元及滞纳金223.120837万元，经原告多次催讨，被告拒不支付。现原告诉请法院依法判令被告向原告支付拖欠租金553344元及滞纳金（自2016年2月1日起至付清之日止，按日万分之五计算）。
被告福建海名威现代渔业有限公司未作答辩。
经审理查明：原告主张位于宁德市东侨工业集中区农产品加工标准厂房8#厂房为原告所有，向本院提供宁政国用（2010）第5424号国有土地使用权证、产权说明各一份予以证明，经审查，上述证据系原始书证，可以证明原告待证事实。原告主张被告欠其租金553344元及滞纳金223.120837万元，向本院提供≤厂房租赁合同≥、关于要求及时缴纳租的通知、关于再次要求及时缴纳租金的通知各一份予以证明，租赁合同记载：“原告把位于宁德市东侨工业集中区农产品加工标准厂房8#厂房出租被告作为生产加工基地和冷藏、冷冻储藏仓库使用，租赁建筑面积为4915.88平方米；租赁期限为5年（自2011年10月11日至2016年10月10日止）；被告先支付原告20万元作为定金，定金可冲抵租赁开始后的租金，双方一经签订合同被告应向原告支付厂房租赁保证金3万元；厂房租金为每月每平方米8.25元，月租金为40556元，年租金为486672元，租金自2014年2月厂房交付之日开始计算，于每年每季度最后一个月20日前缴交下一季度租金，如延期未缴交租金的，每逾期一日须向原告支付应交租金的1％。”两份缴纳租金通知，证明被告欠原告租金及滞纳金，原告多次书面要求被告支付欠缴租金。本院认为，原告提供的上述证据系原始书证，被告经本院合法传唤未到庭，也未提交书面答辩意见，可视为放弃对证据的质证权利，原告提供的上述证据予以采信，证据及原告陈述可以证明2011年10月11日，原、被告就被告承租原告位于宁德市东侨工业集中区农产品加工标准厂房8#厂房签订了≤厂房租赁合同≥一份，其中合同约定，厂房月租金为40556元，合同履行过程中，被告于2011年12月9日向原告支付定金20万元、租赁保证金3万元，原告于2014年2月1日向被告交付租赁厂房，同时，被告向原告支付租金2万元，2016年1月11日，被告又付租金20万元，自2014年2月1日起截止2016年2月1日，被告结欠原告租金为553344元至今未予清偿的事实。
本院认为：《中华人民共和国合同法》第八条第二款规定：“依法成立的合同，受法律保护。”、第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”2011年10月11日，原、被告之间订立的签订了《厂房租赁合同》为有效合同。合同履行过程中，原告依约向被告交付租赁厂房，但被告未依约完全履行支付租金的义务，构成违约，被告除应付清未付租金外，还应依合同偿付滞纳金，由于合同约定的滞纳金过分高于给原告造成的损失，现原告自愿调整为自2016年2月1日起按未付租金的日万分之五计算，未违反法律规定，应予准许。被告未到庭，依法予以缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条第二款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十七条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告福建海名威现代渔业有限公司应于本判决生效之日向原告宁德市东侨实业投资有限公司支付租金人民币553344元及偿付滞纳金（自2016年2月1日起至本判决确定的还款之日止，按日万分之五计算）。
案件受理费9915元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审判员 蒋俐兴
二〇一六年七月二十日
书记员 陈巧梨
附：本案所涉相主要法律条文及申请执行提示：
（一）《中华人民共和国合同法》第八条第二款“依法成立的合同，受法律保护。”
第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百一十三条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”
第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”
第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”
第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”
（二）最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为第第二款规定的“过分高于造成的损失”。
（三）《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”
第二百三十九条“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”
第二百五十三条规定：“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。”