九江市浔阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浔民二初字第369号
原告中国农业银行股份有限公司九江白水湖支行，住所地九江
市浔阳区庐峰路36号。
负责人欧阳珊，行长。
委托代理人王俊杰，系该行员工。
被告九江亚泰酒业有限公司，住所地九江市浔阳区滨江东路250号浔阳江畔17栋107室。
法定代表人韩文清，董事长。
被告刘亚斌，男，1968年10月15日出生，汉族。
被告董燕珍，女，1977年3月6日出生，汉族。
被告韩文清，女，1991年1月17日出生，汉族。
被告董燕琼，女，1975年12月5日出生，汉族。
以上五被告的共同委托代理人郭能生，江西亚都律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司九江白水湖支行（以下简称农业银行）与被告九江亚泰酒业有限公司（以下简称亚泰公司）、刘亚斌、董燕珍、韩文清、董燕琼金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月6日立案受理后，依法由审判员王茅适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农业银行的委托代理人王俊杰、被告亚泰公司、刘亚斌、董燕珍、韩文清、董燕琼的共同委托代理人郭能生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农业银行诉称：2014年7月11日，被告董燕珍向原告出具了一份《同意房产抵押承诺书》，同意以位于九江市滨江路250号浔阳江畔第17栋不分单元107号门面作为原告与被告亚泰公司5500000元贷款的抵押担保物。2014年8月15日，我行与被告亚泰公司签订了一份《流动资金借款合同》，合同约定借款期限为一年，借款金额为5500000元，借款用途为购货款，借款利率按照固定利率即按照每笔借款提款日、单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮35%，直至借款到期日，借款按月结息，结息日为每月的20日。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分别计收罚息，从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之伍拾计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾计收罚息；60天以上上浮百分之伍拾计收罚息。同日，被告刘亚斌与我行签订了一份《抵押合同》，约定被担保的主债权为被告亚泰公司流动资金借款5500000元，抵押担保的范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费等贷款人为实现债权的一切费用。抵押物为位于九江市滨江路250号浔阳江畔第17栋不分单元107号门面。同日，被告韩文清、董燕珍、刘亚斌与我行签订了一份《保证合同》，被担保的主债权种类为被告亚泰公司流动资金借款人民币伍佰伍拾万圆整，保证方式为连带责任保证，各保证人共同对债权人承担连带责任。同日，我行将5500000元贷款按约汇入被告亚泰公司账户。2015年4月22日和28日，我行两次向被告发出债务逾期催收通知书，要求被告亚泰公司归还借款本金5500000元，支付拖欠利息38000元。故诉至法院，要求被告亚泰公司支付拖欠的本金5500000元、利息74308.10元（截止2015年5月25日），并支付自2015年5月26日起至还清之日止按年利率12.15%计算的利息；被告刘亚斌、韩文清、董燕琼对上述借款本息承担连带保证责任；原告对被告刘亚斌、董燕珍共同抵押的位于九江市滨江路250号浔阳江畔第17栋不分单元107号门面享有优先受偿权；本案诉讼费由五被告负担。
原告农业银行为支持其诉讼请求，向法庭提交了如下证据：1、借款人申请贷款报告单、流动资金申请书、还款计划说明、亚泰股东会决议、借款合同各一份，以证明被告亚泰公司向原告申请贷款5500000元的事实；2、抵押合同、保证合同、抵押承诺书、审批通知书、不分红承诺书各一份，以证明刘亚斌、韩文清、董燕琼是保证人，刘亚斌、董燕珍是共同抵押人；3、借款凭证一份，以证明原告按约发放了5500000元贷款。
被告亚泰公司、刘亚斌、董燕珍、韩文清、董燕琼辩称：借款是事实，刘亚斌、韩文清、董燕琼担保也是事实，关于董燕珍具体抵押房产的情况，我方不清楚。
经审理查明：2014年7月11日，被告董燕珍向原告出具了一份《同意房产抵押承诺书》，同意以位于九江市滨江路250号浔阳江畔第17栋不分单元107号门面作为原告与被告亚泰公司5500000元贷款的抵押担保物。2014年8月15日，原告农业银行与被告亚泰公司签订了一份《流动资金借款合同》，合同约定借款期限为一年，借款金额为5500000元，借款用途为购货款，借款利率按照固定利率即按照每笔借款提款日、单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮35%，直至借款到期日，借款按月结息，结息日为每月的20日。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分别计收罚息，从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之伍拾计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾计收罚息；60天以上上浮百分之伍拾计收罚息。同日，被告刘亚斌与原告签订了一份《抵押合同》，被担保的主债权为被告亚泰公司流动资金借款5500000元，抵押担保的范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费等贷款人为实现债权的一切费用。抵押物为位于九江市滨江路250号浔阳江畔第17栋不分单元107号门面。同日，被告韩文清、董燕珍、刘亚斌与原告签订了一份《保证合同》，被担保的主债权种类为被告亚泰公司流动资金借款人民币伍佰伍拾万圆整，保证方式为连带责任保证，各保证人共同对债权人承担连带责任。同日，原告将5500000元贷款按约汇入被告亚泰公司账户。2015年4月22日和28日，原告两次向被告发出债务逾期催收通知书，要求被告亚泰公司支付借款本金5500000元，支付拖欠利息38000元。截止2015年5月25日，被告亚泰公司拖欠本金5500000元、利息74308.10元。原告多次催要借款本息未果，故诉来我院。
本院认为：原告与被告亚泰公司签订的《流动资金借款合同》、与被告董燕珍签订的《同意房产抵押承诺书》、与被告刘亚斌签订的《抵押合同》、与被告韩文清、董燕珍、刘亚斌签订的《保证合同》均系当事人真实意思表示，且内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法应予保护，故原告要求被告亚泰公司支付拖欠的本金5500000元、利息74308.10元（截止2015年5月25日），并支付自2015年5月26日起至还清之日止按年利率12.15%计算的利息、被告刘亚斌、韩文清、董燕琼对上述借款本息承担连带保证责任、原告对被告刘亚斌、董燕珍共同抵押的位于九江市滨江路250号浔阳江畔第17栋不分单元107号门面享有优先受偿权的诉讼请求，本院均予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条第一款、第二十八条第一款、第三十三条第一款、第四十六条的规定，判决如下：
一、被告九江亚泰酒业有限公司于本判决生效后三日内向原告中国农业银行股份有限公司九江白水湖支行返还借款5500000元和支付利息74308.10元（截止2015年5月25日），并支付自2015年5月26日起至本判决确定给付之日止按年利率12.15%计算的利息；
二、原告中国农业银行股份有限公司九江白水湖支行对被告
刘亚斌、董燕珍提供抵押的位于九江市滨江路250号浔阳江畔第17栋不分单元107号门面享有优先受偿权；
三、被告刘亚斌、韩文清、董燕琼在上述抵押物优先受偿后，不能足额清偿的债务部分承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费50566元，减半收取25283元，由被告九江亚泰酒业有限公司、刘亚斌、董燕珍、韩文清、董燕琼连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判员 王茅
二〇一五年六月二日
书记员 曾臻