重庆市潼南县人民法院民 事 判 决 书（2014）潼法民初字第01846号原告向颖，女，汉族，住重庆市潼南县。委托代理人黄浩，男，汉族，住重庆市潼南县，系向颖之夫。被告姚元华，男，汉族，住重庆市潼南县。原告向颖与被告姚元华租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员周致余独任审判，公开开庭进行了审理。原告向颖的委托代理人黄浩到庭参加了诉讼，被告姚元华经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。原告向颖诉称，2012年12月30日，原、被告签订了租赁合同，当天被告将合同约定的钢管扣件设备运至潼南县玉溪曹家坝工地使用，但被告至今未支付过钢管租金、维修保养费，经原告多次催收，被告均拒绝支付租金，亦未归还设备。请求法院判令解除原、被告签订的租赁合同；判令被告给付原告钢管租金8355元，钢管及扣件维修保养费138元；返还原告钢管661.5米（其中1.5米规格的223根、2.5米规格的48根、3米规格的69根）及扣件514个（十字184个、直接130个、旋转200个），如被告不能返还，则要求被告赔偿原告15505元；判令被告按合同约定的租金计算方式赔偿租赁合同解除后至租赁物返还前的租金损失。被告姚元华未作答辩，亦未向本院提交相关证据。经审理查明，2012年10月30日，原告向颖与被告姚元华自愿签订了钢管租赁合同，约定：租赁期限自2012年10月30日起至2012年12月30日止；租赁物为钢管及相应配套扣件等设备；租金按租赁钢管长度每天0.02元计算，维修保养费钢管为每米0.1元，扣件为每套0.1元（维修保养费系一次性计收）；如被告不能返还或返还的钢管、扣件有破裂、孔洞、变形的，则按钢管18元米、扣件7元个、T型螺丝0.6元个赔偿。该租赁合同签订后，2012年10月30日，原告向被告提供的租赁设备规格及数量如下：1.长1.5米的钢管280根，计420米；2.长3米的钢管70根，计210米；3.直接扣件70个；4.旋转扣件200个；5.十字扣件200个。2012年11月11日，原告向被告提供的租赁设备规格及数量如下：长2.5米的钢管15根，计37.5米。2013年3月10日，原告又向被告提供的租赁设备规格及数量如下：1.长2.5米的钢管40根，计100米；2.十字扣件90个；3.旋转扣件60个。2013年11月28日，被告向原告给付了租金3000元。2014年1月27日，被告向原告返还的相应规格及数量如下：1.长1.5米的钢管57根，计85.5米；2.长2.5米的钢管7根，计17.5米；3.长3米的钢管1根，计3米；4.十字扣件106个。以上所述钢管规格均为直径48毫米、壁厚2.75毫米。另查明，被告姚元华于签订合同当日按合同约定向原告给付了“定金”1000元，约定该定金扣除因租赁物缺损、丢失、赔偿费后，退还被告或抵作租金。上述事实，有钢管租赁合同、发货单、退货单、租金收条等相关证据在案为凭，并经本院审查，可以认定。本院认为，原、被告双方签订的书面的租赁合同，不违反法律效力性强制性规定，合法有效。双方应当依照合同约定全面履行各自的合同义务。双方在合同中约定了租赁期限，但在租赁期满后被告仍继续使用租赁物，原告对此未提出异议，应当视为该租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。原告作为不定期租赁合同的出租人，依法有权随时解除合同，并向被告主张返还租赁物及赔偿原告所受损失。故原告诉请解除其与被告签订的租赁合同，符合法律规定，本院予以支持。关于该租赁合同的解除时间，应为原告的解除通知到达被告之日，因原告未举示已于诉前向被告发出解除通知的证据材料，本院认定原告就本案起诉之日即2014年5月14日为该合同解除之日。原告诉请被告给付尚欠的钢管租金及维修保养费，这些费用在合同解除后属原告合法损失，本院予以支持。结合原、被告的合同约定及履行情况，被告应承担的租金为：1.长1.5米钢管租金为4537.83元［1.5米×0.02元／天／米×（455天×280＋107天×223）］。自2012年10月30日起租赁280根，2014年1月27日退还其中57根，此期间为455天，租金应按280根计算；2014年1月28日至2014年5月14日为107天，应按223根计算；租金按每天每米0.02元计算。2.长2.5米钢管租金为1235.5元［2.5米×0.02元／天／米×（120天×15＋323天×55＋107天×48）］。自2012年11月11日起租15根，自2013年3月10日起租40根，2014年1月27日归还7根。2012年11月11日至2013年3月10日期间为120天，钢管15根；2013年3月11日至2014年1月27日期间为323天，钢管55根；2014年1月28日至2014年5月14日期间为107天，钢管48根。3.长3米钢管的租金为2353.98元［3米×0.02元／天／米×（455天×70＋107天×69）］。自2012年10月30日起租70根，2014年1月27日归还1根。2012年10月30日至2014年1月27日期间为455天，钢管70根；2014年1月28日至2014年5月14日期间为107天，钢管69根。以上租金合计为8127.31元。因原告自认被告已于2014年1月27日向原告给付了租金3000元，被告尚欠付的租金金额应为5127.31元。原告主张的钢管、扣件维修保养费138元，因双方就该费用有明确约定，本院予以确认。原告主张被告返还租赁物，符合法律规定，本院予以支持。根据合同的履行情况，被告应返还如下租赁物：钢管661.5米（规格为直径48毫米、壁厚2.75毫米，其中1.5米长的223根、2.5米长的48根、3米长的69根），扣件514个（十字184个、直接130个、旋转200个）。原告在诉讼中自愿放弃了要求被告返还扣件螺丝的主张，系其对自己民事权利的处分，该处分行为不损害他人利益，本院予以准许。原告要求被告按合同约定价格赔偿未返还租赁设备损失15505元的请求，因其并未向本院提交被告确已无法返还租赁设备的相关证据，该项请求无事实依据，本院不予支持。原告要求被告赔偿租赁合同解除后（即2014年5月15日起）至被告返还租赁物前的租金损失，因合同解除后被告系无权占有，必然导致原告租金损失，对该部分损失，可以按照双方约定的租金计算方式予以计算。关于被告在履行合同过程中向原告给付的“定金”1000元，合同解除后，原告应予返还，亦可以抵作被告本应承担的费用，此款以与被告上列应承担费用抵扣为宜，即被告尚应向原告给付的租金及维修费共为4265.31元（5127.31元＋138元-1000元）。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第九十一条第一款（二）项、第九十七条、第二百一十二条、第二百二十七条、第二百三十二条，第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告向颖与被告姚元华于2012年10月30日签订的钢管租赁合同于2014年5月14日解除；二、被告姚元华于本判决生效之日起10日内向原告向颖给付钢管租金及钢管扣件维修保养费4265.31元；三、被告姚元华于本判决生效之日起10日内向原告向颖返还钢管661.5米（直径48毫米，壁厚2.75毫米，其中1.5米规格的223根、2.5米规格的48根、3米规格的69根）及扣件514个（十字184个、直接130个、旋转200个）并赔偿原告向颖租金损失（该损失自2014年5月15日起按钢管0.02元天米计算至被告返还相应钢管之日止）；四、驳回原告向颖的其他诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由被告姚元华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。代理审判员  周致余二〇一四年七月二十三日书 记 员  王 波