广西壮族自治区梧州市长洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0405民初3号
原告莫惠娜，女，1962年6月6日出生，汉族，住广西梧州市长洲区。
委托代理人孔昊光，广西建梧律师事务所律师。
被告黄金泉，男，1960年8月27日出生，汉族，住广西梧州市长洲区。
被告黄杰清，女，1964年8月14日出生，汉族，住广西梧州市长洲区。
被告黄绪顺，男，1971年8月23日出生，汉族，住广西梧州市。
被告吴燕锋，男，1979年8月15日出生，汉族，住广西梧州市长洲区。
原告莫惠娜与被告黄金泉、黄杰清、黄绪顺、吴燕锋民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月4日立案受理后，依法组成由审判员黄爱琴担任审判长，人民陪审员李巧琼、黄洪坤参加的合议庭，于2016年6月6日公开开庭审理了本案。书记员易甫珍担任法庭记录。原告莫惠娜的委托代理人孔昊光到庭参加诉讼。被告黄金泉、黄杰清、黄绪顺、吴燕锋经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告莫惠娜诉称，被告黄金泉与原告是朋友关系。2014年9月1日被告黄金泉与其母亲黄国琼以购买营运车辆需要资金为由，向原告借款12万元，口头约定月息2分，并愿意以黄国琼名下所有的新兴二路133号8号楼3单元203房作为借款的抵押担保，被告收到原告给付的12万元后立下借条，被告黄绪顺、吴燕锋作为保证人也在收条上签名，随后黄国琼将抵押的房产到房产登记部门办理了抵押登记。被告收到借款后除向原告支付一个月利息外，其余的利息拖延不予支付。由于被告黄金泉违反双方的约定没有履行约定的义务，2015年6月初，原告要求被告黄金泉、黄国琼返还本金和按约定支付所欠利息，被告黄金泉表示愿意出售抵押房产偿还债务，并承诺如不能在2015年7月5日前偿还债务，将抵押房产无偿转给原告以抵偿借款和利息。但2015年7月5日约定的还款期限届满，黄金泉及黄国琼没有还款，也没有按承诺将房产转让抵债。黄国琼于2015年5月7日死亡，其丈夫也已身故，夫妻生前生育一子黄金泉、一女黄杰清，除黄金泉作为借款人应承担偿还借款责任外，黄杰清作为黄国琼的第一顺序继承人也应在继承遗产范围内承担还款责任。为此原告请求法院判令：1、被告黄金泉、黄杰清偿还原告借款本金12万元；2、被告黄金泉、黄杰清支付原告利息（从2014年10月1日起至2015年11月1日止按月息2%计为31200元，此后按月息2%计至付清之日止）；3、被告黄金泉、黄杰清承担原告为实现债权支出的律师代理费3000元；4、原告对抵押物有优先受偿权；5、被告黄绪顺和吴燕锋对上述本金和利息、代理费，在原告实现抵押物后不能清偿部分的债务承担连带清偿责任。原告莫惠娜为其主张在举证期限内向法庭提供的证据有：
1、被告黄绪顺、吴燕锋的居民身份证复印件，证明被告的身份情况；
2、收条，证明被告黄金泉、黄国琼收到原告出借的12万元，被告黄绪顺、吴燕锋签字确认作为借款的担保人；
3、房屋产权证、土地证，证明本案的借款抵押房产属黄国琼所有；
4、梧房他证长洲区字第140527**号他项权证，证明新兴二路133号8号楼3单元203房已办理抵押登记，抵押权人是原告莫惠娜，债权数额为12万元；
5、承诺书，证明被告黄金泉承诺在不能还清借款时自愿将新兴二路133号8号楼3单元203房转让给原告；
6、代理费发票，证明原告为实现债权而支付代理费3000元；
7、梧州市长洲区新兴村民委员会出具的证明，证明黄国琼已经于2015年5月7日死亡，其生育有儿子黄金泉及女儿黄杰清。
被告黄金泉、黄杰清、黄绪顺、吴燕锋没有到庭参加诉讼亦未提交书面答辩意见。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告黄金泉、黄杰清、黄绪顺、吴燕锋经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃了答辩和质证的诉讼权利，并应承担由此产生对其不利的法律后果。经过开庭审理，本院认为，原告提交的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，予以确认，并作为认定案件事实的依据。
综合当事人的陈述及举证，本院确认以下法律事实：
被告黄金泉与原告是朋友关系。2014年9月1日被告黄金泉因购买营运车辆需要资金，向原告借款12万元，口头约定借款月息为2%，并出具了收条交原告收执，收条注明“本人黄金泉、黄国琼收到莫惠娜抵押房款人民币壹拾贰万元正（120000元正），位于新兴二路133号8号楼3单元203房一套”字样。黄国琼和被告黄金泉作为收款人在收条上签名捺印，被告黄绪顺、吴燕锋作为见证担保人在收条上签名捺印。同月5日原告与黄国琼到梧州市房产管理局办理了新兴二路133号8号楼3单元203房的抵押登记手续，债权数额为12万元。被告黄金泉收到借款后向原告支付了一个月借款利息，其余的利息没有支付。原告追索被告黄金泉还款，2015年6月25日黄金泉在李彩燕书写的承诺书上签名捺印，该承诺书约定了黄金泉如在2015年7月5日前出售新兴二路133号8号楼3单元203房，其返还借款给原告，如超过7月5日未售出房屋，则自愿将房屋转让抵借款钱给原告，同时备注2014年10月至2015年6月借款利息累计为21600元。李彩燕及被告吴燕锋作为见证人在承诺书上签名。此后原告联系不到黄金泉遂向本院起诉成讼。另黄国琼于2015年5月7日病逝，其丈夫已身故，黄国琼与其丈夫生育了儿子黄金泉、女儿黄杰清。新兴二路133号8号楼3单元203房的所有权人为黄国琼。
本院认为，本案原告提供的收条虽然没有表明黄国琼和被告黄金泉向原告借款12万元，但结合原告提供的承诺书中黄金泉承诺在出售房屋后还借款钱给原告，以及在承诺书中备注的2014年10月至2015年6月借款利息累计为21600元，可以认定黄国琼和被告黄金泉于2014年9月1日收到原告的12万元实际为借款，双方约定的借款月利息为2%。被告黄金泉在2015年7月5日没有偿还原告借款，现原告要求被告黄金泉偿还借款并支付利息，符合法律规定，本院予以支持。利息从2015年10月1日起至生效判决确定的履行期限最后一日止按月息2%计付。黄杰清作为黄国琼的遗产继承人，在其继承遗产的范围内对黄国琼的债务承担还款责任。
黄国琼提供其所有的新兴二路133号8号楼3单元203房作为借款12万元的抵押物，并办理了抵押登记手续，该抵押权自登记时设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，原告对上述抵押财产享有抵押权，黄国琼、被告黄金泉不履行到期债务时，原告有权就该抵押物优先受偿。
被告黄绪顺、吴燕锋在收条上的见证担保人处签名，本院认定其为本案原告的借款提供了保证担保，由于借条没有约定借款的偿还期限，亦没有约定保证方式，故被告黄绪顺、吴燕锋提供的保证方式为连带责任保证，后被告吴燕锋在承诺书上的见证人处签名，可认定原、被告在对借款进行重新约定时，被告吴燕锋免除了保证责任。而黄绪顺在承诺书中没有签名，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十三条关于“主合同对主债务履行期限没有约定或者约定不明的，保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算”的规定，原告宽限被告黄金泉于2015年7月5日还款未果后，于2016年1月4日向本院提起诉讼，因此被告黄绪顺不能免除保证责任，原告要求被告黄绪顺对黄金泉、黄国琼的借款本金、利息的债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。但因本案原告对被告黄国琼提供的抵押房屋享有担保物权，依照《中华人民共和国担保法》第二十八条关于“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”的规定，被告黄绪顺只对原告优先受偿抵押财产后不足的部分承担连带清偿责任。被告黄绪顺在承担保证责任后，可向被告黄金泉、黄杰清予以追偿。原告要求被告支付律师代理费3000元，因民事诉讼而发生的律师代理费由败诉方承担，目前尚无法律依据，故不予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄金泉应向原告莫惠娜偿还借款本金12万元并支付该款利息（利息计算，从2014年10月1日起至生效判决确定的履行期限最后一日止，按月息2%计付）；
二、被告黄杰清在继承黄国琼的遗产范围内对本案的借款本息承担连带清偿责任；
三、被告黄金泉、黄杰清不履行上述判决确定的第一、二项义务的，原告莫惠娜对新兴二路133号8号楼3单元203房的拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；
四、被告黄绪顺对被告黄金泉的上述债务在抵押物不足以清偿部分承担连带清偿责任；
五、驳回原告莫惠娜的其他诉讼请求。
案件受理费3384元，公告费1050元，合计4434元，原告莫惠娜负担25元，被告黄金泉、黄杰清、黄绪顺负担4409元。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。延期履行的加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉费，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。
审 判 长 黄爱琴
人民陪审员 黄洪坤
人民陪审员 李巧琼
二〇一六年六月二十七日
书 记 员 易甫珍
附适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
《中华人民共和国继承法》
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。