上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）静民四（商）初字第871号
原告中国工商银行股份有限公司上海市静安支行。
负责人吴晓春。
委托代理人邓爽，北京市惠诚律师事务所上海分所律师。
委托代理人王涛，北京市惠诚律师事务所上海分所律师。
被告陈罗德。
被告傅丽芬。
被告上海驰聘钢铁发展有限公司。
法定代表人陈罗德。
被告周华瑞。
被告第一钢市市场股份有限公司。
法定代表人周华瑞。
被告上海钢市投资控股（集团）有限公司。
法定代表人周华瑞。
原告中国工商银行股份有限公司上海市静安支行诉被告陈罗德、被告傅丽芬、被告上海驰聘钢铁发展有限公司（以下简称“驰聘钢铁公司”）、被告周华瑞、被告第一钢市市场股份有限公司（以下简称“第一钢市公司”）、被告上海钢市投资控股（集团）有限公司（以下简称“钢市控股公司”）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭审理，因上述六名被告下落不明，向该六名被告公告送达起诉状副本及开庭传票。于2015年2月11日公开开庭进行了审理。原告委托代理人邓爽到庭参加诉讼；上述六名被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年2月20日，原告与被告陈罗德、被告傅丽芬签订《个人借款／担保合同》（编号XXXXXXXXXXXXX，简称：借款合同），约定原告向被告陈罗德、被告傅丽芬提供贷款，金额为人民币5，300，000元（币种下同），贷款期限自2013年2月20日起至2014年2月20日止，贷款利息以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮5%，实际执行利率6.3%／年；罚息实际执行利率为8.82%／年。被告驰聘钢铁公司作为共同连带还款人在《个人贷款业务参与还贷承诺书》上签字。原告于2013年2月25日向被告陈罗德、被告傅丽芬依约放款。2013年2月20日，原告与被告陈罗德、被告傅丽芬签订的《个人借款最高额抵押合同》，约定由被告陈罗德、被告傅丽芬提供位于上海市宝山区新二路XXX弄XXX号XXX室及上海市普陀区长寿路XXX号XXX室的房屋作为担保，担保范围为原告与被告陈罗德、被告傅丽芬上述主债权本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权费用等。根据原告与被告周华瑞、被告第一钢市公司、被告钢市控股公司分别签订的三份《个人借款保证合同》，约定该三被告对原告向被告陈罗德、被告傅丽芬的借款合同项下的义务承担连带保证责任。原告按约放款后，被告陈罗德、被告傅丽芬未按约定还款。根据合同约定被告陈罗德、被告傅丽芬违约，原告有权要求被告陈罗德、被告傅丽芬偿还全部款项。原告多次催讨，被告陈罗德、被告傅丽芬拖欠至今仍未还款，各保证人亦未履行连带保证责任。原告遂诉至法院，请求判令：一、被告陈罗德、被告傅丽芬、被告驰聘钢铁公司归还原告贷款本金5，300，000元，并支付从2014年2月8日起至本金实际清偿之日止的逾期利息；二、原告有权对抵押物行使抵押权，并以处置所得价款优先清偿原告债权；三、被告周华瑞、被告第一钢市公司、被告钢市控股公司对上述一项付款义务承担连带保证责任；四、本案诉讼费由全体被告承担。审理中，上述第一项诉请，原告改为：请求判令被告陈罗德、被告傅丽芬、被告驰聘钢铁公司归还原告贷款本金4，905，701.93元，支付截止至2015年1月21日止的利息135，299.62元，并支付从2015年1月22日起至本金实际清偿之日止的逾期利息；
原告为证明其主张，向本院提供以下证据予以证明：
《个人借款／担保合同》（编号XXXXXXXXXXXXX）、《个人贷款业务参与还贷承诺书》、《个人借款最高额抵押合同》、上海市房地产登记证明、《个人借款保证合同》、放贷凭证、本息清单，证明原告诉称的事实。
上述六名被告未辩称，亦未向法庭出示证据。
鉴于六被告未到庭，本院审查了原告提供的证据，认为上述证据真实合法，与本案的待证事实具有关联性，本院予以采信。
经审理查明：2013年2月20日，原告与被告陈罗德、被告傅丽芬签订编号为XXXXXXXXXXXXX的《个人借款／担保合同》，约定原告向被告陈罗德、被告傅丽芬提供5，300，000元贷款；期限12个月，自2013年2月20日起至2014年2月20日止（实际放款日与到期日以借款凭证为准）；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮5%确定，实际执行利率6.3%／年，罚息实际执行利率为8.82%／年。还款方式为按月还息，一次性还本。合同还约定被告陈罗德、被告傅丽芬未按约还款，则被告陈罗德、被告傅丽芬构成违约，原告有权要求被告陈罗德、被告傅丽芬立即清偿全部款项，合同对其他违约责任等亦作了约定。被告驰聘钢铁公司向原告签署了《个人贷款业务参与还贷承诺书》，被告驰聘钢铁公司向原告承诺就被告陈罗德、被告傅丽芬的上述《个人借款／担保合同》项下债务承担共同偿还责任，原告为实现借款合同项下债权有权直接向被告驰聘钢铁公司主张和追索，而无须先行使任何担保权益。
同日（2月20日），原告与被告陈罗德、被告傅丽芬签订二份《个人借款最高额抵押合同》，约定被告陈罗德、被告傅丽芬以位于上海市宝山区新二路XXX弄XXX号XXX室的房屋为被告陈罗德、被告傅丽芬与原告间的上述债权在2，730，000元最高额度内向原告提供抵押担保；被告陈罗德以位于上海市普陀区长寿路XXX号XXX室的房屋为被告陈罗德、被告傅丽芬与原告间的上述债权在2，200，000元最高额度内向原告提供抵押担保。上述抵押物于2013年2月21日、22日办理房产抵押登记证明。
当日（2月20日），原告分别与被告周华瑞、被告第一钢市公司、被告钢市控股公司签订三份《个人借款保证合同》，约定该三名被告分别就原告与借款人名单中的借款人签订的主合同而使原告享有的债权向原告提供担保，保证合同中的借款人名单中包括被告陈罗德，并列明被告陈罗德、被告傅丽芬与原告签订的借款合同的编号。保证方式为连带责任保证，保证范围为主债务本息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用，期间为各主合同项下的借款期限届满之次日起两年；原告根据主合同约定宣布借款提前到期的，则保证合同期间相应主合同借款提前到期日之次日起两年。保证合同第6.2条约定，甲方（原告）主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方（保证人）先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩，甲方放弃、变更或丧失其他担保权益的，乙方的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。
2013年2月25日，原告向被告陈罗德、被告傅丽芬依约放款5，300，000元。嗣后，被告陈罗德、被告傅丽芬未按约履行还款义务。截止2015年1月21日，被告陈罗德、被告傅丽芬尚欠原告贷款本金4，905，701.93元，利息135，299.62元。
以上事实，有原告提供的上述证据及庭审笔录为证，并经庭审质证查实，本院予以确认。
本院认为，本案当事人之间签订的《个人借款／担保合同》、《个人借款最高额抵押合同》及《个人借款保证合同》等各文件均系当事人的真实意思表示，合法有效，各方理应恪守。被告陈罗德、被告傅丽芬未按合同约定履行，构成违约应当按约偿还全部本金及约定的利息。原告依据《个人贷款业务参与还贷承诺书》，可要求被告驰聘钢铁公司承担共同还款责任。依照法律的规定，保证人应对被告陈罗德、被告傅丽芬提供物的担保以外的债权承担保证责任。但是，被告周华瑞、被告第一钢市公司、被告钢市控股公司与原告分别订立《个人借款保证合同》，约定被告周华瑞、被告第一钢市公司、被告钢市控股公司为原告与被告陈罗德、被告傅丽芬订立的上述《个人借款／担保合同》向原告提供承担连带责任保证责任，且确认原告主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩，原告放弃、变更或丧失其他担保权益的，保证人的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。该约定系当事人真实意思表示，保证人自愿加重自己的保证责任，目的为了充分保障债权人的利益，符合担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的法律原则，应当予以准许。因此，被告周华瑞、被告第一钢市公司、被告钢市控股公司依约应对被告陈罗德、被告傅丽芬的上述全部债务承担连带保证责任。被告陈罗德、被告傅丽芬亦应向原告承担其抵押担保责任。六被告经本院合法传唤，无正当理由不到庭应诉，应视为放弃抗辩权利，本院依法作缺席判决。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条第一款、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈罗德、被告傅丽芬、被告上海驰聘钢铁发展有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司上海市静安支行借款本金人民币4，905，701.93元，支付至2015年1月21日止的利息135，299.62元，并按《个人借款／担保合同》约定的利率支付原告自2015年1月22日起至本金实际清偿之日止的逾期利息；
二、被告陈罗德、被告傅丽芬届期不履行上述付款义务的，原告中国工商银行股份有限公司上海市静安支行可与被告陈罗德、被告傅丽芬协议，将位于上海市宝山区新二路XXX弄XXX号XXX室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高余额人民币2，730，000元内优先受偿；原告亦可与被告陈罗德协议，将位于上海市普陀区长寿路XXX号XXX室的房屋抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高余额人民币2，200，000元内优先受偿；上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过抵押权最高余额的部分归抵押物所有权人所有，不足部分由被告陈罗德、被告傅丽芬、被告上海驰聘钢铁发展有限公司继续清偿；
三、被告周华瑞、被告第一钢市市场股份有限公司、被告上海钢市投资控股（集团）有限公司对被告陈罗德、被告傅丽芬、被告上海驰聘钢铁发展有限公司上述第一项应付款项承担连带付款责任。
案件受理费人民币47，087元，由被告陈罗德、被告傅丽芬、被告上海驰聘钢铁发展有限公司、被告周华瑞、被告第一钢市市场股份有限公司、被告上海钢市投资控股（集团）有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 李伟民
代理审判员 陈 钰
人民陪审员 王 克
二〇一五年二月十一日
书 记 员 徐健敏
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
……
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。