内蒙古准格尔旗人民法院
民 事 判 决 书
（2014）准商初字第57号
原告宁夏宏达机械设备有限公司，住所地吴忠市。
法定代表人李东，该公司总经理。
委托代理人ＸＸ强，男，回族，宁夏宏达机械设备有限公司员工。
被告济宁市老黄牛建筑安装工程有限公司，住所地山东省邹城市。
法定代表人郑立泉，该公司董事长。
原告宁夏宏达机械设备有限公司（以下简称宏达公司）与被告济宁市老黄牛建筑安装工程有限公司（以下简称老黄牛公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年7月16日受理后，依法组成由代理审判员刘富玉担任审判长、代理审判员张丽峰、人民陪审员乔荣参加的组成合议庭，于2015年3月10日公开开庭进行了审理。原告宏达公司的委托代理人ＸＸ强到庭参加诉讼，被告老黄牛公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宏达公司诉称，老黄牛公司承包准格尔旗大路新区天润化肥有限公司热电站工程。2011年3月6日，老黄牛公司与宏达公司签订《塔式起重机租赁合同》，租赁期限从老黄牛公司工程开工日2011年4月18日起算，停工时间是2011年11月18日，一台设备产生七个月租赁费，2011年两台设备共产生308000元租赁费，老黄牛公司已经支付了209500元，2011年度尚欠租赁费98500元。2011年11月18日工程竣工，在竣工后宏达公司多次联系老黄牛公司该项目的项目经理催要租赁费，被告老黄牛公司避而不见。根据合同约定，老黄牛公司在竣工前通知宏达公司及时拆除塔机，在拆除前必须一次性付清宏达公司全部塔机租赁费，概不拖欠宏达公司租金，如不能付清宏达公司租金，宏达公司将对塔机不做拆除，塔机按月或按天继续计租，并按所欠租赁费金额的每日百分之二计算违约金。老黄牛公司没有付清租赁费，工程竣工后塔机未拆除仍然按日收取租赁费。2012年6月15日，宏达公司将塔机拆除，2012年度产生租赁费132000元，综上，老黄牛公司在2011年度及2012年年度共欠租赁费235000元。
被告老黄牛公司应当承担违约责任，首先本案中济宁市老黄牛建筑安装工程有限公司第三公司（以下简称老黄牛第三公司）不具有独立的法人资格，根据法律规定其民事责任应当由老黄牛公司承担；其次，宏达公司与老黄牛公司之间的租赁关系合法有效，依法成立的合同对双方均由约束力，任何一方当事人都应当按照约定履行自己的义务；最后，老黄牛公司应当按照合同约定承担违约责任。
原告宏达公司出示《塔式起重机租赁合同》、证明一份、收据两支，拟证明其主张。
被告老黄牛公司未进行答辩亦未向法庭出示证据。
经审理查明，2011年3月16日，吴忠市宏达机械设备租赁公司（以下简称吴忠市宏达公司）作为出租方与老黄牛公司作为承租方签订了《塔式起重机租赁合同》，合同约定吴忠市宏达公司出租塔机的型号为QTE-40塔式起重机2台，独立高度为46米，最大起重量4T，最小起重量0.6吨，租期为5个月，租金为22000元／月；合同对租赁期的约定为最低5个月，合同期满后如老黄牛公司继续使用，老黄牛公司提前15天以书面形式告知吴忠市宏达公司，经吴忠市宏达公司同意后，续签合同，方可使用。如不满5个月按5个月计算租赁费；塔机进场安装调试完毕后开始收费，塔机进场费20000万元、退场费20000元，由老黄牛公司承担；工地停工时，老黄牛公司提前15日以书面的形式（即停工通知书）通知吴忠市宏达公司，并以停工通知书作为结算租赁费的依据。塔机租赁费按月计算，每月结算一次，即老黄牛公司必须于当月内结清本月塔机租赁费。如逾期超过15日不能付清租金，吴忠市宏达公司有权停止塔机使用或解除合同，停工期间的损失由老黄牛公司承担，塔机继续产生合同规定的租赁费，超过租赁期最后一个月按实际使用天数计算。每年十一月三十日至来年的三月十日为正常停工期，从来年三月十一日起开始正常计算费用（若冬季承租方没有停用，则按实际使用天数结算塔机租赁费用），塔机由承租方负责看管。报停时间以外，如承租方不能按时开工使用塔机的，租赁费照付；老黄牛公司工程竣工前，通知吴忠市宏达公司及时拆除塔机，在拆除之前必须一次性付清甲方全部塔机租赁费，概不拖欠吴忠市宏达公司租金，如不能付清吴忠市宏达公司租金，吴忠市宏达公司将对塔机不做拆除，塔机按月或按天继续机组。并按所欠租赁费总额的每日百分之二计取违约金。吴忠市宏达公司作为承租方在甲方处盖章确认，其工作人员丁当保签字确认，老黄牛公司员工王卫军在乙方负责人处签字确认并盖有济宁市老黄牛建筑安装工程有限公司第三分公司的印章。2011年6月14日，山东老黄牛公司闫尚保签字证明租赁合同所涉的两台塔吊于2011年4月18日开始运行，并有老黄牛第三公司印章。2012年6月14日宏达公司拆除老黄牛公司租赁的两台Q**-40塔吊。
另查明，2011年4月13日吴忠市宏达机械设备租赁有限公司在吴忠市工商行政管理局办理名称变更手续，将名称变更为宁夏宏达机械设备有限公司。
以上事实有原告宏达公司出示的证据及原告宏达公司当庭陈述予以证实。
本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告宏达公司与被告老黄牛公司签订的《塔式起重机租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告老黄牛公司应当按照合同约定承担租金的给付义务。《塔式起重机租赁合同》乙方处虽盖有老黄牛第三分公司的印章，但合同中承租方明确写明为�告老黄牛公司，合同签订人王卫军也是老黄牛公司的职工，且老黄牛第三公司系老黄牛公司的分公司，其没有独立的法人资格，应当由总公司老黄牛公司承担给付义务，综上，老黄牛公司应当向宏达公司支付租金。
关于租赁期限，本案中根据双方订立的《塔式起重机租赁合同》，租赁期限约定为5个月，且老黄牛第三公司于2011年6月14日出具证明证实其租用的2台40塔吊从2011年4月18日开始运行，因此租赁期限的起算时间为2011年4月18日。按照合同租赁期限的约定租赁期限最低五个月，合同期满后，如老黄牛公司继续使用，老黄牛公司提前十五日以书面形式告知宏达公司，经宏达公司同意后，续签合同，方可使用。如不满五个月按五个月计算租赁费。工地停工时，老黄牛公司提前15日以书面的形式（即停工通知书）通知宏达公司，并以停工通知书作为结算租赁费的依据。《塔式起重机租赁合同》第十条约定，老黄牛公司竣工前，通知宏达公司及时拆除塔机，在拆除前必须一次性付清宏达公司全部塔机租金，概不拖欠宏达公司租金，如不能付清宏达公司租金，宏达公司将对塔机不做拆除，塔机按约或按天继续计租，并按所欠租赁费总额的每日百分之二计取违约金。根据约定《塔式起重机租赁合同》于2011年9月18日终止，租赁费为220000元（22000元×5个月×2台）。另外，原告宏达公司未提供证据证明被告老黄牛公司按照合同约定提前15日向作出了续签合同的意思表示，而双方在《塔式起重机租赁合同》中明确约定老黄牛公司作出续签合同意思表示的时间、形式以及如果双方均同意继续租赁关系需要续签合同的书面形式的要求。虽原告宏达公司称按照合同第十条老黄牛公司竣工前未尽到合同约定的通知义务，且未付清租金，因此宏达�司对塔机不做拆除，塔机按约或按天继续计租。本院认为，合同第十条的约定属于合同第七项安全责任中的内容，该内容是调整当事人在履行2011年3月16日签订的《塔式起重机租赁合同》过程中行为的部分，并非是当事人对续签合同条件的约定，如属于则该内容与《塔式起重机租赁合同》第二项租赁期限的约定不符，且不符合合同总体的系统性与规范性，因此，对于原告宏达公司请求被告老黄牛公司承担从2011年9月19日到2012年6月15日期间的租赁费，本院认为该期间内租赁费的产生，一方面系原告宏达公司未与被告老黄牛公司续签租赁合同，导致原告宏达公司的请求无法律依据，另一方面是宏达公司未在合同履行完毕后及时拆除其出租的两台塔机，造成塔机从2011年9月19日到2012年6月15日期间的租赁费的损失，该损失系原告宏达公司的行为导致的，本案中被告老黄牛公司对该部分损失不存在过错及过失。综上，对原告宏达公司要求被告老黄牛公司承担从2011年9月19日到2012年6月15日之间的租赁费无法律依据。按照原告宏达公司陈述，被告老黄牛公司已经给付租赁费209500元，因此，被告老黄牛公司尚欠原告宏达公司租赁费10500元。
对于原告宏达公司要求被告老黄牛公司承担违约金46100元，本案中被告老黄牛公司未按照合同要求支付租赁费的行为构成违约，按照《塔式起重机租赁合同》约定违约金按照所欠租赁费总额的每日百分之二计取违约金，因此违约金按照老黄牛公司所欠租赁费金额10500元计算，从2011年9月19日开始按照210元／天承担违约责任，违约金总额不得超过原告宏达公司诉状中请求的46100元。
综上，原告宏达公司的诉讼请求部分成立，应当予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第十条、第一百零七、第一百一十九条、第�百一十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条之规定，《最高人民法院关于民事证据的若干规定》第二条，判决如下：
一、被告济宁市老黄牛建筑安装工程有限公司于本判决生效后十日内给付原告宁夏宏达机械设备有限公司塔机租赁费10500元；
二、被告济宁市老黄牛建筑安装工程有限公司于本判决生效后十日内给付原告宁夏宏达机械设备有限公司违约金，违约金从2011年9月19日开始，按照210元／天计算，违约金总额不得超过原告宏达公司诉状中请求的46100元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5450元（原告已预2725交），减半收取2725元，由被告济宁市老黄牛建筑安装工程有限公司负担103元，原告宁夏宏达机械设�有限公司承担2622元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
代理审判员 刘富玉
代理审判员 张丽峰
人民陪审员 乔 荣
二〇一五年三月三十一日
书 记 员 师 洁
附本案援引法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当
承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付
租金的合同。
第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合
按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
3.《最高人民法院关于民事证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。