江苏省盐城市亭湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）亭民初字第4548号
原告彭正吉，男。
委托代理人倪兵，江苏新中一律师事务所律师。
被告徐书兵，男。
被告江西省建设施工有限公司南京分公司，住所地江苏省南京市浦口区泰山街道浦泗路18号泰山都市工业园。
负责人王小安，总经理。
被告江西省城建建设集团有限公司（原名称江西省建设施工有限公司），住所地江西省高安市瑞阳大道世博华城。
法定代表人王建平，董事长。
委托代理人刘东强，江西东鸿律师事务所律师。
原告彭正吉与被告徐书兵、江西省建设施工有限公司南京分公司（下称江西建设南京分公司）、江西省城建建设集团有限公司（下称江西建设公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2013年10月31日受理后，依法组成合议庭，于2014年5月26日公开开庭审理了本案。原告彭正吉及其委托代理人倪兵，被告江西建设公司的委托代理人刘东强到庭参加诉讼，被告徐书兵、被告江西建设南京分公司经本院公告送达起诉状副本、举证通知书、应诉通知书、开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告彭正吉诉称：2011年4月15日，原告与徐书兵签订钢管、扣件租赁合同，合同明确约定了租金、钢管及扣件损失赔偿等。合同签订后，原告履行了出租租赁物的义务，但被告徐书兵未按合同约定支付租金，至今未能全部返还租赁物，严重损害了原告的合法权益。江西建设南京分公司作为合同的担保人，应当承担连带责任；江西建设南京分公司是江西建设公司的分支机构，对其分支机构的担保行为承担责任。请求法院判决：1、三被告连带返还原告钢管46306.6米、扣件66868只、转向2000只、接头12000只，如无法返还则赔偿原告损失577821.2元；2、判决三被告支付租金147000元，并从2013年1月1日起至判决确定履行义务之日止承担未返还钢管、扣件的租金。
被告徐书兵未答辩。
被告江西建设南京分公司未答辩。
被告江西建设公司辩称：江西建设南京分公司是他人伪造答辩人的印章、欺骗工商部门非法登记成立的，与答辩人无法律上的隶属关系，故答辩人不承担责任。
经审理查明：2011年4月15日，彭正吉与徐书兵签订钢管、扣件租赁合同约定，徐书兵因工程建设需要向彭正吉租赁钢管、扣件；承租人于2011年4月20日预付租金10万元，在租用期内支付租金的70%，2011年底再支付租金的90%；租金标准为扣件（包括十字、转向、接头）0.006元／个／天，钢管为0.011元／米／天。合同对担保人的要求为担保方具有承担偿还租赁物、租金、维修费、滞纳金、违约金等连带责任，担保期限为合同最后一笔租金，承租人履行之日起两年。被告江西建设南京分公司作为担保人在合同上加盖了公司的印章。合同签订后，彭正吉按约交付了租赁物，徐书兵于同年5月1日出具收条一份载明：今收到彭正杰（吉）钢管40270米，扣件（十字48000只、转向1000只、接头6000只）；同年10月21日，徐书兵再次出具收条一份载明：今收到彭正吉钢管47329米，扣件（十字48000只、转向1000只、接头6000只）合计55000只。此后，双方经对账，徐书兵向彭正吉出具欠条一份载明：今欠到彭正吉钢管扣件租金267000元，当中已还12万元，下欠147000元，归还日期2012年12月底还清，不还每月3%利息结算。此后，徐书兵未能支付剩余的租金147000元，目前尚有钢管46306.6米、十字扣件66868只、转向扣件2000只、接头扣件12000只未收回。现徐书兵下落不明，原告遂诉至本院。
另查明：2011年5月19日，江西建设公司的委托代理人刘东强向江西省高安市公安局刑警大队报警称，江西建设公司印章被他人伪造成立了南京分公司、淮安分公司、江苏分公司，之后南京分公司、淮安分公司对外承接业务导致江西建设公司810万元资金被查封。2011年5月26日该局决定立案侦查，并经江西省高案市人民法院审理，判决伪造印章的王明山有期徒刑一年。2012年5月11日，江西建设公司向南京市浦口区人民法院提起行政诉讼，要求工商部门撤销江西建设南京分公司的工商登记，该院于2012年10月9日作出（2012）浦行初字第5号行政判决，责令被告浦口工商局在本判决生效后六十日内对原告江西建设公司要求撤销“江西建设施工有限公司南京分公司”履行撤销登记的法定职责。2013年1月24日，南京市浦口区工商行政管理局作出宁浦工商（2013）11号《关于撤销“江西省建设施工有限公司南京分公司”设立登记的决定》，根据南京市浦口区人民法院（2012）浦行初字第5号行政判决书，经研究判定依法执行（2012）浦行初字第5号行政判决，撤销“江西省建设施工有限公司南京分公司”2009年9月25日的设立登记。
本案在审理过程中，原告向本院申请撤回要求被告无法返还时赔偿原告损失577821.2元的诉讼请求，本院口头裁定准许其撤回起诉。
上述事实，有原告提交的租赁合同、收条、欠条，被告江西建设公司提交的判决书、工商部门的撤销登记决定，当事人陈述等证据证明，经庭审质证，本院审核确认。
本案的争议焦点：（一）被告江西建设南京分公司的主体是否适格；（二）被告江西建设公司在本案中应否承担责任。
本院认为，原告彭正吉与被告徐书兵签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方均应当按合同约定履行各自的义务，现原告已按约履行了交付租赁物的义务，而被告徐书兵未能足额支付租金和返还租赁物，已构成违约，依法应当承担支付租金及返还租赁物的义务。
一、关于被告江西建设南京分公司的主体资格问题。根据人民法院的行政判决和工商部门的撤销登记决定，江西建设南京分公司在2013年1月24日已被依法撤销，主体已不存在，其作为从事民事活动的主体资格亦已不存在，故原告不能要求其承担民事责任。
二、关于江西建设公司应否承担责任问题。本案中，江西建设公司与原告没有合同关系，所谓的江西建设南京分公司是由他人伪造章印而成立，并非被告江西建设公司申请设立，与被告江西建设公司不存在隶属关系，被告江西建设南京分公司实施的民事行为所产生的法律后果，依法不应由被告江西建设公司承担。
综上，原告彭正吉要求被告徐书兵返还租赁物的诉讼请求依法能够支持；要求被告徐书兵支付2012年12月底前产生的租金147000元及从2013年1月1日起至实际返还之日止租金的诉讼请求能够支持；要求被告江西建设南京分公司及被告江西建设公司承担连带责任的诉讼请求依法不能支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告徐书兵于本判决生效之日起十日内向原告彭正吉返还钢管46306.6米、十字扣件66868只、转向扣件2000只、接头扣件12000只。
二、被告徐书兵于本判决生效之日起十日内向原告彭正吉支付2012年12月31日前的租金147000元，并从2013年1月1日起至实际返还租赁物之日止支付未返还租赁物的租金（租金支付标准为：扣件0.006元／个／天，钢管0.011元／米／天）。
三、驳回原告彭正吉要求被告江西省建设施工有限公司南京分公司、被告江西省城建建设集团有限公司承担连带责任的诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3320元，公告费600元，合计3920元，由被告徐书兵负担（原告已交，被告应于本判决生效后十日内支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式三份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定，向该法院预交上诉案件受理费。
审 判 长 杨淑芬
审 判 员 蔡永平
人民陪审员 钱海燕
二〇一四年六月六日
书 记 员 吴丽文
附法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。