新疆维吾尔自治区石河子市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）兵9001民初205号
原告：石河子市汇邦融资担保有限公司，住所地新疆石河子开发区56小区东幸福路1号1-3号。
法定代表人：成龙，董事长。
委托诉讼代理人：岑莹，女，系该公司工作人员。
委托诉讼代理人：常生福，新疆卓鼎熙泰律师事务所律师，
被告：崔兰英，女，1976年11月5日出生，汉族，系石河子市下野地镇齐禧商务酒店经营者，住石河子市。
委托诉讼代理人：王智慧，石河子市司法局红山法律服务所法律工作者。
被告：崔国华，男，1977年6月24日出生，汉族，无固定职业，住石河子市。
被告：崔书香，男，1978年10月21日出生，汉族，无固定职业，住石河子市。
被告：ＸＸ，女，1987年4月20日出生，汉族，住石河子市。
被告：石河子市下野地镇齐禧商务酒店，住所地新疆石河子市下野地镇6小区安夏苑*栋*****层*号及负*层。
经营者：崔兰英，基本情况同上。
原告石河子市汇邦融资担保有限公司（以下简称汇邦公司）与被告崔兰英、被告崔国华、被告崔书香、�告ＸＸ、被告石河子市下野地镇齐禧商务酒店（以下简称齐禧酒店）追偿权纠纷一案，本院于2018年1月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告汇邦公司的委托诉讼代理人岑莹及常生福与被告崔兰英的委托诉讼代理人王智慧、被告崔书香到庭参加诉讼。被告崔国华、被告ＸＸ、被告齐禧酒店经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院现已缺席审理终结。
汇邦公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告崔兰英给付原告代偿的借款本金200000元、利息10531.52元、违约金10000元，合计220531.52元；2.判令被告崔国华对上述债务与被告崔兰英承担连带给付责任；3.判令原告汇邦公司对被告崔兰英、崔国华、崔书香、ＸＸ的抵押物石河子市14小区100栋432号、石河子市56小区34栋461号两处房产折价拍卖、变卖的价款优先受偿；4.判令�告石河子市齐禧商务酒店承担连带保证责任；5.判令被告承担本案诉讼费和送达费。诉讼过程中，原告汇邦公司放弃主张违约金10000元的请求。事实和理由：2016年7月18日，被告崔兰英与石河子国民村镇银行有限责任公司（以下简称国民村镇银行）签订借款协议，被告崔兰英、崔国华、崔书香、ＸＸ提供抵押物担保，原告与被告石河子市齐禧商务酒店提供保证担保。协议签订后，国民村镇银行给被崔兰英借款700000元,借款到期后，被告崔兰英未清偿债务，2017年12月7日，原告为被告崔兰英代偿了200000元，现原告诉至法院，请求依法判决。
崔兰英辩称，被告崔兰英同意返还原告代偿的200000元和利息，不同意支付违约金。
崔书香辩称，崔兰英与崔书香系姐弟关系，崔书香与ＸＸ系夫妻关系，被告崔书香�崔兰英提供了抵押担保，但是所借款项被告并未使用，不同意原告要求变卖被告房产偿还债务的请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方对证据进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据双方的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年7月18日，被告崔兰英与国民村镇银行签订《个人最高额保证借款合同》，约定被告崔兰英向国民村镇银行贷款700000元，贷款期限自2016年7月18日至2017年7月17日，借款利率为月利率7.5‰，原告汇邦公司作为保证人，保证方式为连带责任保证，保证期间自借款期限届满之日起2年，保证范围为贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的其他费用。同时，原�汇邦公司作为保证人与被告崔兰英签订《委托担保协议书》，约定原告汇邦公司同意为委托保证人崔兰英向国民村镇银行以保证的方式提供担保，担保范围为借款本金及利息等，被告崔兰英应交纳担保费10500元，双方约定的反担保措施为房产抵押，并约定了其他权利义务。同时，被告崔国华签署共同还款声明，承诺自愿对被告崔兰英所借700000元承担共同还款义务，并不以婚姻关系的改变而改变。借款当日，原告汇邦公司分别与被告崔国华、被告齐禧酒店签订《反担保保证书》，被告崔国华、被告齐禧酒店自愿以担保人的身份向原告提供反担保，担保范围包括债务本金、利息、罚息、违约金及实现债权的所有费用等，保证方式为连带责任保证，保证期间为原告担保期限届满之日起2年。
被告崔兰英、被告崔国华以其共有的位于石河�市XX小区XX栋XX号房屋提供抵押反担保，债务履行期限自2016年9月22日至2018年9月21日。被告崔书香、被告ＸＸ以其共有的位于石河子市XX小区XX栋XX号房屋提供抵押反担保，债务履行期限自2016年11月2日至2018年11月1日。上述抵押物均在房管部门办理了抵押登记。
2017年7月21日，原告汇邦公司作为担保人代被告崔兰英偿还了其向国民村镇银行的到期贷款500000元及利息5200元，原告汇邦公司诉至本院，经调解，本院作出（2017）兵9001民初5834号民事调解书，现已生效。
2017年12月8日，原告汇邦公司代被告崔兰英向国民村镇银行偿还剩余借款200000元及逾期利息10531.52元。
本院认为，被告崔兰英与国民村镇银行签订的《个人最高额保证借款合同》以及原告汇邦公司与被告崔兰英签订的《委托担保协议书》均系合同各方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律强制性规定，合法有效，当事人应按照合同约定履各自义务。被告崔兰英未依约按时归还借款，原告汇邦公司依约履行保证责任后有权向被告崔兰英追偿。根据国民村镇银行出具的代偿证明可知，原告汇邦公司代偿本金200000元及利息10531.52元，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：”保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”故对原告汇邦公司要求被告崔兰英给付代偿借款本息210531.52元的请求，本院予以支持。
被告崔国华、被告齐禧公司分别与原告汇邦公司签订《反担保保证书》，实际为担保合同性质，该两份合同系各方当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，合同约定保证方式为连带责任保证，保证期间为担保期限届满之日起两年，故被告崔国华、被告齐禧酒店作为连带保证反担保人，应对被告崔兰英向原告汇邦公司所负债务承担连带保证责任，但根据《中华人民共和国担保法》第二十八条”同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条”被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”之规定，本案被告崔国华与被告崔兰英、被告崔书香与被告ＸＸ分别以其共有的房产提供反担保抵押，并办理了抵押登记，该抵押合法有效。即本案原告对被告崔兰英的债权既有物的担保又有人的保证，物的担保中既有债务人的担保，又有第三人的担保，故被告崔国华、被告齐禧酒店应对物的担保以外的债权承担保证责任，即原告行使被告崔兰英与崔国华、崔书香与ＸＸ用于担保的房屋抵押权后未能实现的债权。对债务人崔兰英提供的抵押物及第三人崔书香与ＸＸ提供的抵押物的清偿顺序问题，为避免第三人承担担保责任后行使追偿权的诉累，优先处置债务人的抵押物更为公平。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第二十一条、第二十八条、第三十一条�《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告崔兰英于本判决生效之日起五日内偿还原告石河
子市汇邦融资担保有限公司代偿的本息210531.52元；
二、原告石河子市汇邦融资担保有限公司在被告崔兰英不
履行上述付款义务，对被告崔兰英与被告崔国华、被告崔书香与被告ＸＸ分别用于担保的抵押物在拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告崔国华、被告石河子市下野地镇齐禧商务酒店在被
告崔兰英不履行上述付款义务，对原告石河子市汇邦融�担保有限公司行使被告崔兰英与被告崔国华、被告崔书香与被告ＸＸ分别用于担保的房屋抵押权后未能实现的债权承担连带清偿责任；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取2304元，邮寄送达费180元，合计2484元（原告已预交），由被告崔兰英、被告崔国华、被告石河子市下野地镇齐禧商务酒店共同负担，于本判决生效之日起五日内给付原告石河子市汇邦融资担保有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第八师中级人民法院。
审判员 张巧玲
二〇一八年三月十二日
书记员 罗 栋