某市某区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿商初字第622号
原告：A银行。
负责人：蔡某。
委托代理人：李某。
被告：A公司。
法定代表人：胡某。
被告：王某。
被告：郑某。
原告A银行诉被告A公司、王某、郑某金融借款合同纠纷一案，本院依法受理后，组成合议庭于2014年2月20日公开开庭进行了审理。原告A银行的委托代理人李某到庭参加诉讼，被告A公司、王某、郑某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告A银行诉称：2011年12月29日，原告与被告A公司签订编号为2011年城西字0878号《小企业借款合同》，约定：借款金额为525万元；借款期限为一年，即自2011年12月29日至2012年12月28日止；借款利率为浮动利率，以合同生效日与借款期限相对应的人民银行基准贷款利率上浮30%确定，以三个月为一期，一期一调整，按月结息，借款到期利随本清，合同生效日年实际执行借款利率为8.528%（后于2012年6月29日调整为8.203%，于2012年9月29日调整为7.8%）；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，对未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；本借款担保方式为最高额抵押担保，具体以编号为2011年城西抵字0517号的《最高额抵押合同》约定为准。
2011年12月28日，原告与被告王某、郑某签订编号为2011年城西抵字0517号《最高额抵押合同》，约定：以被告王某、郑某共同共有的坐落于某市某区某路某家园G5幢1101室房产（所有权证号：温房权证某区字第576119、5761**号，建筑面积：170.19平方米、100.03平方米）提供抵押，所担保的主债权自2011年12月28日至2014年12月28日期间，在750万元的最高余额内为被告A公司的上述借款提供抵押担保。该最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用等，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，不包括在最高余额内。双方依约对抵押物办理了抵押登记手续。
上述所有合同签订后，原告于2011年12月29日向被告A公司发放贷款525万元。借款合同履行期间，被告A公司仅付清利息至2012年12月20日，后未履行义务。2012年12月28日借款合同履行期届满后，被告A公司未还本付息违反合同约定，被告王某、郑某作为抵押担保人也未履行相应的担保义务。同日，原告扣收被告A公司的结算账户资金0.12元，用以偿还该笔借款本金。原告为维护自身合法利益，请求：1.判令被告A公司立即偿还原告借款本金5249999.88元、利息及至本息还清之日止所产生的逾期罚息、复利（暂计至2014年2月20日，利息、逾期罚息、复利合计725260.88元；逾期罚息自2014年2月21日起至本息还清之日，按年利率11.7%，以5249999.88元为基数计收；对不能按时支付的利息按逾期罚息年利率11.7%计收复利）；2.若被告A公司不立即偿付上述借款本息，则判令被告王某、郑某以其共有的坐落于某市某路某家园G5幢1101室的房地产在750万元的最高余额内（实现债权的费用不在该最高余额内）对上述第一项诉讼请求承担抵押担保责任，原告对该抵押物享有优先受偿权；3.本案全部诉讼费用由被告负担。
为证明上述事实，原告A银行在举证期限内向本院提供如下证据：1．原告营业执照及负责人身份证明书复印件各一份，证明原告的诉讼主体资格。2.被告A公司企业法人营业执照，被告王某、郑某的身份证复印件各一份，证明三被告的主体资格。3.借款借据复印件一份，证明原告已于2011年12月29日支付借款给被告A公司的事实。4.编号为2011年城西字0878号《小企业借款合同》复印件一份，证明原告与被告A公司存在借款合同关系并约定合同内容的事实。5.编号为2011年城西抵字0517号《最高额抵押合同》复印件一份，6.被告王某、郑某名下的房产证、抵押登记证明复印件各一份，证据5-6证明被告王某、郑某自愿将其名下房产提供抵押担保并已办理抵押登记的事实。7.本息清单复印件一份，证明被告A公司偿还借款本息的情况。
被告A公司、王某、郑某未作答辩，也未在举证期限内向本院提供证据。
经审查，对原告A银行提供的证据，因被告A公司、王某、郑某未到庭应诉，亦未作出答辩，视为放弃举证和质证权利。本院认为，原告A银行提供的证据1-7具有合法性、真实性，并与本案事实具有关联性，依法予以认定。
经审理，本院查明的事实与原告A银行诉称的一致，依法予以认定。
另查明，上述《最高额抵押合同》未另行担保其他债务。截止2014年2月10日，被告A公司尚欠原告A银行借款本金5249999.88元、期内利息9100元、期内利息的复利1242.15元及逾期罚息714918.73元。本案审理过程中，原告A银行明确未请求被告支付逾期罚息的复利。
本院认为：原告A银行与被告A公司签订的《小企业借款合同》，与被告王某、郑某签订的《最高额抵押合同》均系原、被告双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并且有效，应受法律保护。原告依约发放贷款后，被告A公司未能偿还借款本息构成违约，原告根据合同约定请求被告偿还借款本金、利息、复利及逾期罚息，具有事实与法律依据，本院予以支持。被告王某、郑某提供其名下共同共有的坐落于某市某区某路某家园G5幢1101室房产（所有权证号：温房权证某区字第576119、5761**号，建筑面积：170.19平方米、100.03平方米）作为抵押物为上述借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记手续，抵押权依法设立，原告有权就依法拍卖、变卖抵押物的所得价款在最高债权额750万元的限度内优先受偿。
被告A公司、王某、郑某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告A公司于本判决生效之日起十日内偿还原告A银行借款本金5249999.88元、利息、复利及逾期罚息（截止2014年2月20日，利息为9100元、复利为1242.15元、逾期罚息为714918.73元；自2014年2月21日起，利息的复利依照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮30%后再上浮50%，以所欠利息9100元为基数计算至本判决确定的履行之日止；逾期罚息依照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮30%后再上浮50%，按借款本金5249999.88元自2014年2月21日起计算至本判决确定的履行之日止；利率调整以三个月为一期，一期一调整，调整日为调整当月的29日）。
二、若被告A公司未按期履行上述第一项给付义务，则依法拍卖、变卖被告王某、郑某共同共有的坐落于某市某区某路某家园G5幢1101室的房产（所有权证号：温房权证某区字第576119、5761**号，建筑面积：170.19平方米、100.03平方米），所得价款由原告A银行在750万元的限额内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费49593元，公告费420元，合计50013元，由被告A公司、王某、郑某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省某市中级人民法院。
审 判 长 邱天翔
人民陪审员 陈小萍
人民陪审员 韩小宝
二〇一四年二月二十八日
代书 记员 黄玉章