天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0103民初5474号
原告天津银行股份有限公司瑞得支行，住所地天津市河西区九龙路68号，组织机构代码803325730。
负责人王敬，副行长。
委托代理人张芯睿，该行员工。
委托代理人曹琪，该行员工。
被告孙景新，男，1984年4月7日出生，汉族，住天津市北辰区。
被告赵丽娜，女，1983年10月15日出生，汉族，住天津市北辰区。
原告天津银行股份有限公司瑞得支行诉被告孙景新、赵丽娜借款合同纠纷一案，本院于2016年6月13日受理后，依法由审判员张羽适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人张芯睿、曹琪，被告孙景新到庭参加了诉讼。被告赵丽娜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告天津银行股份有限公司瑞得支行诉称，2010年11月11日被告孙景新向原告申请贷款413000元，同时被告赵丽娜向原告签署了《房屋共有权人同意抵押声明》，经审批后原告于2010年11月18日与被告孙景新签订了编号为104085101201000207的《个人（消费）贷款合同》，与被告孙景新、赵丽娜签订了《个人（消费）贷款抵押合同》，原告于2010年12月9日向被告发放个人二手住房按揭贷款413000元，被告于2016年2月20日出现逾期，截至诉讼之日未予偿还，累计逾期4期，逾期本金计2953.38元，利息5268.46元，罚息30.30元，复利及表外复利54.24元。截至2016年5月22日尚余未偿还贷款本金380585.23元。故成讼。请求判令：一、被告孙景新返还全部银行贷款及相应利息、罚息、复利（至2016年5月20日未还本金380585.23元，利息、罚息、复利合计5353.00元）；二、原告对被告孙景新和赵丽娜名下的抵押物享有优先受偿权；三、本案诉讼费用由被告承担。
原告向本院提交如下证据：1、《个人（消费）贷款合同》，证明原告与被告借款关系及权利义务约定。2、《个人（消费）贷款抵押合同》、《房屋共有权人同意抵押声明》、房地他项权证复印件，证明原告享有抵押权。3、贷款借据，证明原告履行了合同义务。4、贷款逾期明细清单、个人贷款余额表、还款清单，证明被告还款情况及欠款明细。
被告孙景新辩称，对原告诉讼请求及事实理由均无异议，但现无还款能力，希望与原告调解解决。
被告孙景新未提交证据。
被告赵丽娜未答辩，亦未提交证据。
被告孙景新对原告证据的质证意见：均无异议。
被告赵丽娜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了举证、质证及对原告陈述进行抗辩的权利。
经审查，原告提交的证据符合证据规则要求，本院对其真实性、合法性、关联性予以确认。
经审理查明，2010年11月18日，原告与被告孙景新签订《个人（消费）贷款合同》（合同编号：104085101201000207），合同约定，贷款人：原告；借款人：孙景新。贷款金额：413000元。贷款期限360个月。浮动利率：本合同项下人民币贷款的年利率按照中国人民银行公布的基准利率下浮15%执行，执行年利率为5.219%。借款人未按本合同约定时间归还贷款本息的，贷款人将按国家规定将贷款转为逾期贷款，贷款人有权对逾期贷款本息按罚息利率按日计收利息和复利，罚息利率为在本合同约定的贷款利率基础上加收50%确定，罚息计算期间为自贷款逾期之日起至逾期贷款实际归还之日止。逾期期间如因中国人民银行调整贷款基准利率而导致本合同约定的贷款利率调整，罚息利率应自本合同约定的贷款利率调整之日起相应调整。违约责任：借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款本息。借款人发生违约情况下，贷款人有权采取以下措施：宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿贷款本息及相关费用。
2010年11月18日，原告与被告孙景新、赵丽娜签订《个人（消费）贷款抵押合同》，合同约定，抵押权人：原告；抵押人：孙景新、赵丽娜。抵押的设立：《个人（消费）贷款合同》（合同编号：104085101201000207）。担保主债权：金额413000元。抵押物：天津市××岛家园433602。抵押担保范围：主合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）等费用。2010年11月11日被告赵丽娜向原告出具《房屋共有权人同意抵押声明》。2010年11月24日，原告与被告孙景新、赵丽娜为抵押物办理了抵押登记手续。
上述合同签订后，原告于2010年12月10日向被告孙景新履行了放款义务。借款期限为2010年12月10日至2040年11月20日。合同履行过程中，被告孙景新自2016年2月20日起开始未能按期归还贷款本息，截至2016年5月20日，被告孙景新尚欠原告借款本金380585.23元、利息、罚息、复利共计5353元。故成讼。
本院认为，原告与被告孙景新订立的《个人（消费）贷款合同》以及原告与被告孙景新、赵丽娜签订的《个人（消费）贷款抵押合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效。双方当事人应依照合同的约定履行各自的义务。原告依约放款后，被告孙景新在合同期内未按约向原告还本付息，构成违约，根据合同约定，被告违约，原告有权宣布合同提前到期，并主张被告孙景新返还借款本金、利息、罚息、复利，故原告该项诉讼请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告与被告孙景新、赵丽娜对借款债权设定了抵押担保，并对抵押物进行了抵押登记，抵押权合法有效，原告诉请确认其对抵押物享有优先受偿的权利符合法律规定及合同约定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孙景新于本判决生效之日起十日内返还原告天津银行股份有限公司瑞得支行借款本金380585.23元。
二、被告孙景新于本判决生效之日起十日内支付原告天津银行股份有限公司瑞得支行截至2016年5月20日的利息、罚息、复利共计5353元及自2016年5月21日至本判决确定给付之日的利息、罚息、复利（按《个人（消费）贷款合同》约定的标准计付）。
三、如被告孙景新到期未履行上述第一、二项给付义务，原告有权以被告孙景新、赵丽娜名下的抵押物（坐落于天津市北辰区绿岛家园433602的房屋）折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费7089元，减半收取3544.5元，由被告孙景新、赵丽娜负担。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审判员 张 羽
二〇一六年七月二十七日
书记员 蔡静宜
附相关法条：
1、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。