江苏省如东县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0623民初5373号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司如东县支行，住所地如东县掘港镇友谊西路邮政大楼。统一社会信用代码:913206236754828100
负责人:姚华海,行长。
委托诉讼代理人：陈淑琴，女，系该行职员。
委托诉讼代理人：吴晓彬，男，系该行职员。
被告：葛宝兰，女，1965年7月12日生，汉族，住如东县。
被告：施裕兵，男，1958年6月14日生，汉族，住如东县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司如东县支行（以下简称邮储银行如东支行）与被告葛宝兰、施裕兵金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月26日立案受理，依法适用简易程序，于2017年12月5日公开开庭进行了审理。原告邮储银行如东支行委托诉讼代理人陈淑琴到庭参加诉讼，被告葛宝兰、施裕兵经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮储银行如东支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告之间签订的32011427116104312358号《个人购房/购车借款及担保合同》;2、判令被告葛宝兰、施裕兵立即归还原告借款本金139129.17元,逾期利息1471.90元(暂计算至2017年7月20日,自2017年7月21日起至给付之日止,以上述本息为基数,按照年利率为5.733%计算利息和罚息。);3、判令被告以向原告设定抵押的如东县掘港镇盐垣路42号2号楼××室对上述债务承担抵押担保责任,原告对该抵押物在拍卖、变卖、折价的价款享有优先受偿权；4、诉讼费用由两被告共同承担。
事实与理由：2016年10月19日,原告与被告签订了32011427116104312358号《个人购房/购车借款及担保合同》依该合同的约定,原告根据被告的申请,同意向被告发放个人购置房屋贷款,金额为人民币15万元,贷款期限为72个月,自2016年10月19日起至2022年10月19日止,实际放款日与到期日以借据为准,贷款归还采用等额本息还款法,同时被告以其名下的位于如东县掘港镇盐垣路42号2号楼××室向原告提供抵押担保,如被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息,或发生其他违约情形的,原告有权宣布已发放的贷款提前到期,要求被告提前清偿全部或部分贷款,以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用,并有权处分抵押物,实现抵押权。被告在该合同的借款人处和抵押人处签字。《个人购房/购车借款及担保合同》签订后,被告对其名下的位于如东县掘港镇盐垣路42号2号楼××室进行了抵押登记,抵押给原告。2016年10月26日，原告依约向被告发放了15万元贷款,同日被告向原告出具了借据。依该借据及放款通知单、贷款放款单:借款金额为15万元,借款期限为72个月(自2016年10月26日起至2022年10月26日止),还款方式为等额本息,年利率为4.41%,逾期利率为5.733%。
截止2017年7月20日被告尚欠原告借款本金139129.17元，利息1471.90元,逾期天数61天,虽经原告多次催收,但被告仍然怠于履行还款义务连续三个月以上,己构成根本违约,故原告有权依合同约定解除合同,宣布全部借款提前到期,被告并应按合同约定支付利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用。同时依据《个人购房/购车借款及担保合同》第十五条约定，被告还应按合同约定支付原告为实现债权的费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等用。为维护原告合法权益,特诉至法院,请依法判决如上所请。
被告葛宝兰、施裕兵未答辩，亦未在本院规定的举证期限内提供证据。
本院经审理认定事实如下：2016年10月19日，被告葛宝兰、施裕兵共同向原告邮储银行如东县支行借款150000元，并与原告签订《个人购房/购车借款及担保合同》一份，约定邮储银行为葛宝兰、施裕兵提供150000元借款，有效期为2016年10月19日至2022年10月19日，贷款用途为购房。合同第十二条违约及违约责任：借款人连续三个月或累计六期未足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的,原告有权宣布已发放的贷款提前到期,要求被告提前清偿全部或部分贷款,以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用。合同第二十七条质押权实现：（一）发生下列情形之一，借款人连续三个月或累计六期未足额还款，贷款人有权将质押物拍卖、变卖，在扣除贷款人实现债权的费用后，所得价款优先受偿或按第二十四条第（七）款约定的其他方式处理，或与质押人协商将质物折价以抵偿借款人所欠债务。被告葛宝兰在合同借款人处签字确认。同日，被告施裕兵作为共同借款人，在共同借款人处签名；葛宝兰在抵押人处签名，施裕兵在抵押物共有人处签名。
2016年10月26日，被告葛宝兰向原告提交了中国邮政储蓄银行个人贷款(手工)借据，贷款金额为150000元，借期是72个月，期限自2016年10月26日起至2022年10月26日止，借款年利率为4.41%，用途是购房，借款人葛宝兰签字。原告发放贷款金额为150000元，期间被告葛宝兰偿还本金10870.83元，支付利息3208.51元；葛宝兰借款至2017年5月21日开始出现逾期，至原告起诉已满五个月，截至2017年7月20日，被告葛宝兰尚欠原告本金139129.17元，利息（含罚息）1471.90元，故原告提起本案诉讼。
上述事实，有原告的当庭陈述及原告提交的个人购房/购车借款及担保合同、2016年10月9日订立的借款人配偶声明、中国邮政储蓄银行个人贷款(手工)借据、个人贷款房款单、被告葛宝兰、施裕兵的结婚证复印件、归还本息及拖欠本息数据、不动产登记证明、地址确认书等证据在卷为证，并经庭审审查，予以确认。
本院认为，1、被告葛宝兰、施裕兵向原告借款150000元，并与原告订立《个人购房/购车借款及担保合同》，原、被告就此形成的借款担保合同关系合法有效，受法律保护。被告葛宝兰作为借款人，施裕兵作为共同借款人应按合同及借据约定的期限和利率及时偿还原告借款本金并支付利息。被告葛宝兰未能按照借款合同、借据约定的还款方式按期及时归还原告借款本息的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。因原、被告双方在合同利息罚息计算中对逾期还款的行为已经作出约定，故原告主张的利息和罚息有合同依据，本院予以支持。2、被告葛宝兰作为抵押人、施裕兵作为抵押物共有人与原告订立了《个人购房/购车借款及担保合同》，为案涉借款提供担保，原告主张就抵押房产拍卖变卖以后所得价款优先受偿，本院予以支持。3、被告葛宝兰、施裕兵经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃其所享有的抗辩权利，由此产生的法律后果应自行承担。
综上，原告的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原、被告之间签订的32011427116104312358号《个人购房/购车借款及担保合同》。
二、被告葛宝兰、施裕兵于本判决生效后十日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司如东县支行借款本金139129.17元。
三、被告葛宝兰、施裕兵于本判决生效后十日内共同支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司如东县支行借款利息（含罚息）1471.90元（计算至2017年7月20日）。自2017年7月21日起至实际给付之日止的利息按合同约定的逾期罚息年利率5.733%以本金139129.17元计算给付。
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司如东县支行有权就被告葛宝兰、施裕兵名下坐落于如东县掘港镇盐垣路42号2号楼202室的房产折价、变卖、拍卖的价款在最高额抵押范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取1556元，由被告葛宝兰、施裕兵共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费人民币3112元（户名：江苏省南通市中级人民法院，开户行：中国银行南通市濠南路支行，账号：46×××65）。
审判员 赵 俊
二〇一七年十二月五日
书记员 杨红霞