山西省太原市迎泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）迎民初字第86号
原告太原邦信小额贷款有限责任公司，住所地太原市迎泽区解放南路87号菜园广场写字楼10层西户，组织机构代码59087162-2。
法定代表人王瑞安，该公司董事长。
委托代理人赵博，男，该公司职工，住太原市杏花岭区。
委托代理人田艳军，山西鼎信泽律师事务所律师。
被告山西未来之家智能科技有限公司，住所地太原市小店区长治路1315号（优客公寓），组织机构代码56356365-9。
法定代表人申杰。
被告申杰，男，1983年5月11日出生，汉族，住太原市小店区。
被告李娜，女，1988年10月18日出生，汉族，住山西省壶关县。
被告付文东，男，1974年10月24日出生，汉族，住太原市。
被告申华，女，1977年8月26日出生，汉族，住杏花岭区。
原告太原邦信小额贷款有限责任公司与被告山西未来之家智能科技有限公司、申杰、李娜、付文东、申华小额借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人田艳军、赵博到庭参加诉讼。五被告经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告太原邦信小额贷款有限责任公司诉称，2014年6月23日，被告1向原告借款50万元，借款用途为流动资金，借款期限6个月（自2014年6月24日起至2014年12月24日止），借款利率为固定利率（年利率）22.4%，每月按时偿还利息，借款到期一次性偿还本金；约定借款人如未按期还款，原告将按照国家规定对逾期贷款计收罚息；借款逾期罚息利率为借款合同约定的借款利率水平上浮50%。同时约定借款人未按期还款的，原告有权宣布借款提前到期，立即收回未偿还款项。同日，被告2、3、4、5与原告分别签订编号为04010140037（保）-01号、-02号《保证合同》，被告2、3、4、5为该笔借款提供连带责任保证，保证范围为借款本金、利息及罚息等，保证期间“自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止”。被告2与原告签订编号为04010140037（抵）-01号《抵押合同》，被告2以自有房产为该笔借款提供抵押担保。上述借款、保证、抵押合同签订后，原告依约向被告1发放了贷款，但被告1未能按《借款合同》约定的期限足额向原告归还贷款利息，截至2014年10月15日，被告1欠原告利息19318.66元，被告2、3、4、5也未按合同约定履行相应的担保责任，五被告已严重违约。依据《借款合同》约定和相关法律规定，原告有权宣布借款合同提前到期，要求借款人提前清偿借款本金。请求：1、判令被告1偿还原告利息19318.66元（截至2014年10月15日），提前偿还原告未到期借款本金500000元（合计519318.66元），并清偿自2014年10月16日起至实际清偿日止按照借款合同约定所应支付的利息。2、判令被告2、3、4、5对被告1的上述债务承担连带清偿责任。3、判令原告有权选择折价、变卖、拍卖等方式处分被告2的抵押房产并优先受偿。4、诉讼费用由五被告承担。
被告山西未来之家智能科技有限公司、申杰、李娜、付文东、申华未答辩。
经审理查明，原告提供的太原市工商行政管理局颁发的《企业法人营业执照》（注册号140100200514630）显示：太原邦信小额贷款有限责任公司的业务范围为：在太原市范围内依法办理小额贷款业务，服务“三农”和中、微小企业，不得吸收或变相吸收公众存款。
原告提供2014年6月23日（编号为04010140037〔借〕-01）《借款合同》1份，其主要内容为：贷款人太原邦信小额贷款有限责任公司，借款人山西未来之家智能科技有限公司；借款用途为流动资金；借款金额为50万元；借款期限为6个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；借款利率为固定利率，年利率为22.4%，在合同有效期内利率不变；借款逾期的罚息利率在本合同约定的借款利率水平上上浮50%；借款按月结息，结息日为每月10日；借款于2014年6月24日之前一次性提取；借款到期一次性偿还；本合同担保方式为保证和抵押，保证合同号为04010140037〔保〕-01，04010140037〔保〕-02，抵押合同号为04010140037〔抵〕-01；争议解决方式为在贷款人所在地法院通过诉讼方式解决。
原告提供2014年6月23日（编号为04010140037〔保〕-01）《保证合同》1份，其主要内容为：保证人申杰、李娜，债权人太原邦信小额贷款有限责任公司；主合同为04010140037〔借〕-01号《借款合同》；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用；保证为连带责任保证；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；如果主合同项下债务到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，甲方应在保证范围内立即承担保证责任。
原告提供2014年6月23日（编号为04010140037〔保〕-02）《保证合同》1份，其主要内容为：保证人付文东、申华，债权人太原邦信小额贷款有限责任公司；主合同为04010140037〔借〕-01号《借款合同》；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用；保证为连带责任保证；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；如果主合同项下债务到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，甲方应在保证范围内立即承担保证责任。
原告提供2014年6月23日（编号为04010140037〔抵〕-01）《抵押合同》1份，其主要内容为：抵押人申杰，抵押权人太原邦信小额贷款有限责任公司；主合同为04010140037〔借〕-01号《借款合同》；抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用；主合同债务履行期限届满或按主合同约定债务提前到期，债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或债务人违反主合同的其他约定，乙方有权处分抵押财产，甲方同意乙方有权选择折价、变卖、拍卖等方式处分抵押财产；抵押物清单中的房屋处所为太原市浦东雅典5号楼5单元1203号房，面积127.19平方米，抵押财产的价值86万元，可抵押价值50万元。
原告提供的《借款凭证》和招商银行股份有限公司太原分行《付款回单》显示原告于2014年6月24日向被告山西未来之家智能科技有限公司交付了50万元借款。
根据原告提供的管理软件数据，截至2014年10月15日被告应还原告利息为19318.66元。
以上事实有当事人陈述及相关书证在案为凭，可以认定。
本院认为，根据现有证据，涉案《借款合同》、《保证合同》的内容未违反法律法规的效力性强制性规定，应属合法有效，各方应当按照约定享有权利并履行义务。原告起诉时借款期限尚未届满，其以被告欠付利息为由主张借款提前到期，要求提前清偿借款本息，其实质为行使合同解除权。现约定的借款期限届满，被告仍未举证证明其已按照约定履行偿还借款本息的义务，故应当承担相应违约责任，原告提出的第一、二项诉讼请求应予支持。原告虽然与被告申杰签订了《抵押合同》，但其未举证证明已对涉案抵押财产办理了抵押登记，故抵押权未设立，原告关于优先受偿权的第三项诉讼请求无法支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告山西未来之家智能科技有限公司于本判决生效之日支付原告太原邦信小额贷款有限责任公司借款本金五十万元、截至二〇一四年十月十五日的利息一万九千三百一十八元六角六分，共计五十一万九千三百一十八元六角六分，以及从二〇一四年十月十六日起至本判决生效之日止按照借款合同约定所应支付的利息。
二、被告申杰、李娜、付文东、申华对上述第一项承担连带清偿责任。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费八千九百九十三元、财产保全申请费三千一百一十七元，共计一万二千一百一十元由五被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审 判 长 王 剑
人民陪审员 李红霞
人民陪审员 赵 颖
二〇一五年七月二十日
书 记 员 任瑞玲
相关法律规定：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。