江苏省滨海县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）滨民初字第0939号
原告张某，女，30岁。
委托代理人蒋艺，江苏一正律师事务所律师。代理权限：一般授权代理。
被告姚某，男，37岁。
委托代理人张大凯、于国地，江苏海悦律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
原告张某与被告姚某离婚后财产纠纷一案，本院于2014年7月9日受理后，依法组成合议庭，先后于2014年11月27日、2015年4月3日公开开庭进行了审理。原告张某及其委托代理人蒋艺、被告姚某的委托代理人于国地到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张某诉称：原告于2008年1月16日与被告离婚时对夫妻共同财产进行了分割，双方约定位于滨海县东坎镇北荡社区居委会跃进组39号楼下两间房产归原告所有。被告于2010年1月27日在原告不知道并且未参与的情况下与他人到法院达成调解协议，利用法院调解书获得了全部拆迁利益。《滨海县房屋拆迁协议书（多层定销房调换）》中拆迁补偿费用的（一）、（三）、（四）费用中一半计134426元应由原告获得。原告认为被告的行为侵犯了原告的合法权益，要求被告向原告返还此款。
被告姚某辩称：被告以拆迁补偿款购买安置房，并未实际签字结算并领取。原告诉称的拆迁补偿款134426元。被告从拆迁办取得的拆迁利益是被告应当所得，与原告无关。被告认为原告不应当向被告主张拆迁利益，要求驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：原告张某与被告姚某为了办理离婚登记手续于2008年1月16日订立《离婚协议书》，协议第三条约定：“双方共同财产分割：现有东坎镇北荡社区居委会跃进组39号房产楼上下两间，楼下两间归女方所有，楼上两间以及附属房产归男方所有”。双方于订立《离婚协议书》的当日在滨海县民政局办理了离婚登记，离婚证号为02080020。
2008年5月14日被告姚某的父亲姚克志代理被告姚某与拆迁人订立《滨海县房屋拆迁协议书（多层定销房调换）》，协议书第二条第（一）项确定被拆迁人房屋总面积174.32平方米，其中主房125.2平方米，评估单价1343.05元／平方米，金额168150元，与其他另外三处不同面积不同单价建筑物的总金额为226463元，第（二）项确定装饰装潢及附属设施补偿费用为104481.5元，第（三）项确定其他补助、补偿费用中搬迁补助费697.28元、临时安置补助费2091.84元计2789.12元，第（四）项确定提前协议奖10000元、主户奖20000元、120平方米购楼优惠9600元计39600元，各项补偿合计373333.62元；协议书第三条约定被拆迁人姚某自愿选择的补偿安置方式为产权调换；协议书第四条第（一）项约定拆迁人将座落于由开发企业开发建设的拆迁安置小区的定销房向拆迁人低价出售，按规定拆迁人购买多层定销房1套，其中28幢205号价格102485.76元，交房时间为2008年11月，第（三）约定拆迁人于2008年5月20日将房屋内的动产全部搬清，并交付拆迁人拆除；协议第五条注明车库钱没扣待交房时一次性结清，拆迁户的二孩等县政府政策出台统一结帐。
滨海县人民政府于2013年6月14日向原告张某出具《政府信息公开告知书》，在提供的纸质信息中反映的信息为：“跃进组39号名叫姚某，妻张某，一子一女户，拆迁面积174.32平方米，房屋评估金额226463元，附设设施104481.5元，拆迁补助费、过渡费计2789.12元，奖励39600元，合计总补偿金额373333.62元，按照政府在北荡丰园安置小区安排两套安置房，安置一套120平方在28幢205室，一套90平方在40幢105室，拆迁补偿安置已全部到位，并由姚某领取。该户是2008年5月14日协议拆迁，他们是2010年5月27日协调离婚《（2010）滨民调字第0032号》，故不属安置范围，如果生活住宅确有困难，可申请对照经济适用房条件，给予最大限度关心照顾。
2010年1月27日，本院受理被告姚某以原告身份起诉要求与张某分割登记离婚后财产纠纷一案，姚某起诉要求分割位于滨海县东坎镇北荡社区居委会跃进组39号座北朝南两间两层楼房，本院受理后由诉调中心于当日组织姚某与张某进行调解并达成了《调解协议》，双方在协议中约定：“一、原被告共同所有的位于东坎镇北荡社区居委会跃进组39号两间两层楼房平均分割，其楼下两间房屋归张某所有，楼上两间房屋及其余附属房屋归原告姚某所有。二、其他无争议。”，协议达成后，双方在协议上签名并在签名上摁了手印。《调解协议》中时间“2010年1月27日”误写为“2009年1月27日”，本院于当日制发了（2010）滨民调初字第0032号民事调解书，确认调解协议具有法律效力并于当日送达双方当事人。双方当事人在调解过程中未向本院提供被分割房屋的用地、规划、建设审批手续或产权证、土地使用证，也未提供其他原始取得或继受取得被分割房屋的合法依据。原告张某在本案审理过程中拒绝认可曾经到本院与姚某达成《调解协议》，申请对签名进行笔迹鉴定，经本院委托，南京金陵司法鉴定所于2015年3月13日作出宁金司（2015）文鉴字第070号文件检验鉴定意见书，鉴定意见为：“标称日期为‘2009年1月27日’《调解协议》上‘被告（签名或捺印）’处的JC‘张某’签名字迹与YB字迹是同一人所写。”其中JC指检材，YB指样本。原告张某预交鉴定费1250元。原告张某对鉴定意见持有异议，表示不承认签名字迹是其书写。
位于东坎镇北荡社区居委会跃进组39号主房包括两间楼上下房屋，副房及其他建筑包括厨房、猪圈和厕所等。被告姚某于2008年1月16日离婚时对房屋所有权进行处分的权利来源于《分家协议书》，该《分家协议书》由被告姚某与其父母姚克志、顾炳兰、长兄姚金红、三弟姚金山订立，协议载明的订立时间为2005年6月10日。
以上事实，有当事人陈述及提供的书证在案佐证，足以认定。
本院认为：任何人非法侵害物权所有人享有的物权，造成物权所有人损失的，物权所有人可以依法主张权利。被告姚某离婚时对分割的财产有处分权，夫妻离婚时订立的协议对财产分割的约定对原告张某与被告姚某有法律约束力，位于东坎镇北荡社区居委会跃进组39号房产楼上下两间中楼下两间应按约定归原告张某所有，楼上下两间拆迁补偿款为168150元，其中一半为84075元，应为楼下两间房屋的替代财产，被告姚某未经原告张某授权在订立拆迁补偿合同中处分了原告张某所有的财产并取得相应拆迁补偿款，又以拆迁补偿款购买了安置房，造成原告张某财产损失84075元，原告张某有权基于物权的对世性，向被告姚某主张返还应得拆迁补偿款，被告姚某应当向原告张某返还拆迁补偿款84075元。但是，合同具有相对性，被告姚某基于拆迁协议从拆迁人处取得的补助、奖金、优惠等财产利益，不属于原告张某所有的房屋的替代物，不具有物权的对世性，原告张某无权就相应损失直接向被告姚某主张权利。依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《中华人民共和国物权法》第三十七条之规定，判决如下：
一、被告姚某于本判决生效之日起十日内向原告张某返还拆迁补偿款84075元。如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回原告张某的其他诉讼请求。
案件受理费2989元，由原告张某负担1120元，由被告姚某负担1869元。鉴定费1250元，由原告张某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时预交上诉案件受理费2989元（如汇款须在附言中注明“法院诉讼费”字样，收款人：盐城市财政局，开户行：中国农业银行盐城市中汇支行。帐号：40×××21）。
审 判 长 李章爱
审 判 员 王爱东
人民陪审员 孙昌本
二〇一五年七月七日
书 记 员 王明露
附录法律条文
1、《中华人民共和国民法通则》
第九十二条没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。
2、《中华人民共和国物权法》
第三十七侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。