内蒙古自治区包头市青山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）包青民初字第63号
原告闫晓兰，女，1973年12月6日出生，汉族，住包头市。
委托代理人许焕宝，内蒙古万生律师事务所律师。
被告陈静，女，1975年1月24日出生，汉族，住包头市。
原告闫晓兰诉被告陈静确认合同无效纠纷一案，本院于2014年1月16日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告闫晓兰的委托代理人许焕宝、被告陈静到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告闫晓兰诉称，2011年12月30日，原告依据合同编号：2007-00XXXXX《包头市商品房买卖合同》购买位于青山区育才小区某住宅楼一套用于个人居住。2013年7月，王某某将闫晓兰和王某起诉至包头市青山区人民法院，要求闫晓兰和王某为王某某办理产权登记手续。原告才知道被告作为原告的代理人以原告的名义将原告所有的位于青山区育才小区某住宅楼出售给了王某某。在王某某诉原告一案王某某提供的证据中，原告得知被伪造《授权委托书》与王某某签订《房屋买卖合同》，将原告的房屋出售给王某某。被告依据其伪造的《授权委托书》，为无权代理，对原告不发生法律后果。其法律后果由行为人被告自行承担。故诉至人民法院，请求确认2012年12月6日的《授权委托书》无效；诉讼费由被告承担。
被告陈静辩称，一、本案的原告主体不对，应当依法驳回原告闫晓兰的诉讼请求，答辩人持有的《授权委托书》的委托人为王某、闫晓兰二人，其二人为夫妻关系，且授权答辩人处分的房屋系其夫妻关系存续期间共同取得的共同财产，任何一方都有处理权，在王某本人亲自将经二人认真核实校对过的具有二人签名、捺印的《授权委托书》及房屋唯一一份网签合同原件、房门钥匙、单元门禁卡全部交予答辩人时，已完整的履行了全部授权行为，答辩人没有理由对此授权行为表示怀疑。现闫晓兰割裂其与王某的夫妻关系，单独起诉答辩人，主体不对，无法查明案件事实，因此应驳回其诉讼请求。二、根据我国《合同法》第49条及《婚姻法》解释（一）第17条的规定，即便闫晓兰事后否定《授权委托书》的签名不是其本人所签，王某的行为也已构成了表见代理，其夫妻二人对答辩人的授权委托行为已成立并已发生法律效力。现该房受托人已依其夫妻授权转让给善意第三人装修入住，原告与王某恶意毁约将会损害答辩人、购房人二位善意第三人的合法利益，应被法律所禁止。请依法驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，原告闫晓兰与王某系夫妻关系，二人于2001年登记结婚。2011年12月30日，闫晓兰作为买受人购买了位于包头市青山区育才小区某商品房一套，建筑面积219.72平方米（合同编号：2007-0042964）。2012年12月6日，为确保陈静、乔某某与第三人借款合同的履行，王某、闫晓兰（抵押人、乙方）与乔某某、陈静（抵押权人、甲方）签订《房屋抵押担保合同》一份，乙方将包头市青山区育才小区北侧阳光国际公寓1-1002商品房（合同编号：2007-00XXXXX）抵押给甲方，作为偿还第三人借款的担保。合同中第六条约定：1、截止至2012年12月30日借款人不能归还甲方借款本金叁拾万元整时，甲方可依乙方出具的授权委托书出售该抵押物，所得价款用于清偿主合同的全部欠款后，余款退还乙方。乙方需无条件配合甲方及买受人办理各项手续。2、截止至2013年4月30日借款人不能归还甲方借款本金伍拾万元整时，甲方可依乙方出具的授权委托书出售该抵押物，所得价款用于清偿主合同的全部欠款后，余款退还乙方。乙方需无条件配合甲方及买受人办理各项手续。同日王某、闫晓兰作为委托人向被告陈静出具授权委托书，授权受托人陈静代为出售位于包头市青山区育才小区北侧阳光国际公寓1-1002住宅一套，建筑面积219.72平方米（详见《包头市商品房买卖合同》合同编号：2007-00XXXXX），销售价格不得低于每平方米4280元，即总价款940401.6元。2013年4月18日，陈静作为闫晓兰、王某的委托代理人与王某某签订房屋买卖合同，以95万元的价格将该房屋出售给王某某。因闫晓兰、王某未配合王某某办理房屋所有权过户手续，王某某将闫晓兰、王某诉至青山区人民法院（以下简称上案），要求判令闫晓兰、王某履行合同义务为其办理包头市青山区育才小区某住房的产权登记（即：网签合同的变更，更名手续）。在上案审理过程中，王某认可抵押担保合同和授权委托书上的签字为其本人所签，闫晓兰提出2012年12月6日的授权委托书中的签字不是其本人所签，并申请了司法鉴定。天津市津实司法鉴定中心出具了津实司法鉴定中心（2013）文鉴书第159号意见书，鉴定意见：2012年12月6日《授权委托书》中闫晓兰签名不是闫晓兰本人书写。为此原告闫晓兰诉至本院请求确认2012年12月6日的《授权委托书》无效。
认定以上事实的证据有《授权委托书》、天津市津实司法鉴定中心司法鉴定意见书、《包头市商品房买卖合同》、《房屋抵押担保合同》、（2013）包青民四初字第117号笔录等及原、被告的陈述在案佐证。
本院认为，包头市青山区育才小区某住房系原告闫晓兰与王某夫妻关系存续期间购买，虽然登记的购买人是闫晓兰，但是根据我国婚姻法的规定，该房屋属于夫妻共同财产，夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权。2012年12月6日《授权委托书》中王某的签字系其本人所签，被告陈静确认了王某签字的真实性，并有王某提供的《包头市商品房买卖合同》及钥匙等，被告陈静有理由相信王某对房屋的处置是经夫妻双方同意的，故对被告的辩解意见予以采信。原告提供的司法鉴定书鉴定《授权委托书》中原告闫晓兰的签字并非其本人书写，但该委托书是由原告爱人王某向被告陈静提供，因王某拒绝询问，现没有证据证明闫晓兰的签字是否是本人知情的情况下王某代书还是其他人书写，被告陈静有理由相信王某有代理闫晓兰的权力，被告对此并无过错，原告所诉的《授权委托书》不涉及《中华人民共和国合同法》中关于合同无效的情形，故原告闫晓兰请求确认委托合同无效证据不足，不予以支持，予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第五十二条、第三百九十六条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条之规定，判决如下：
驳回原告闫晓兰的诉讼请求。
案件受理费100元（原告已预交），由原告闫晓兰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。
审 判 长 杨子敬
代理审判员 刘 茹
人民陪审员 李海霞
二〇一四年六月二十六日
书 记 员 孙梦姣
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第三百九十六条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》
第十七条婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：
（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。