天津市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）和民三初字第0776号
原告天津市翠湖建筑工程有限公司，住所天津市蓟县五百户镇政府院内，实际办公地址天津市蓟县商贸街39号。
法定代表人李德全，总经理。
委托代理人杨月弟，天津金辰律师事务所律师。
委托代理人李岐，该公司工程部经理。
被告天津恒益半岛酒店管理有限公司，住所天津市和平区新华路1、3、5号、多伦道23、25号、佳木斯道18号一层107、16-27、29-31层。
法定代表人胡益军，总经理。
委托代理人田建平，天津行通律师事务所律师。
委托代理人�娜，天津行通律师事务所律师。
原告天津市翠湖建筑工程有限公司与被告天津恒益半岛酒店管理有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2014年7月14日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨月弟、李岐，被告委托代理人田建平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告天津市翠湖建筑工程有限公司诉称，2012年3月16日，原、被告签订《建筑装饰施工合同》（以下简称合同），工程名称为天津百货大楼新厦装修改造项目第一标段，工程地点为天津市和平区新华路。工程内容为10层-15层写字楼内部装饰，17层-22层酒店内部装饰，内部设施配套等。工程期限为2012年3月16日至2012年7月30日，工程造价为包干总价51110000元。付款方式为进场支付10%，其余按施工进度每两周支付一次，至竣工验收合格后付款到工程总造价的90%，其他10%作为质保金，竣�验收合格之日起每年付5%，两年付清。合同签订后，原告陆续进场施工。但因被告前期准备工作不到位，导致原告无法施工，工期只好顺延。合同履行过程中，被告擅自将第15层的工程另行发包给了案外人，涉及的工程金额为2487700元。另外，被告还擅自自行采购了部分活动家具和电视，涉及金额为2916480元。自2012年9月4日开始，原告陆续交付工程项目，被告也实际使用了该工程，但被告始终不与原告办理结算手续，并拖欠工程款。故原告起诉来院要求：1、被告支付工程款21585820元；2、判令被告赔偿该工程第15层的工程所得利益损失497540元（按利润率20%计算）；3、判令被告按中国人民银行一至三年期贷款利率给付自2013年5月7日至判决生效之日的欠付工程款利息；4、诉讼费由被告负担。
被告天津恒益半岛酒店管理有限公司辩称，原告在施工过程中多次拖延工期，违反�约定，由于原告拖延工期，给我们造成巨大的经济损失，且至今还有工程没有干完，我们也超额支付了工程款，工程也存在相应的质量问题，所以利息问题根本就不存在，故不同意原告的诉讼请求，请求驳回原告的诉讼请求。被告未提供任何证据。
原告提供如下证据：
1、《合同》，证明原、被告的合同关系。
2、《企业名称变更核准通知书》，证明原告原名称为天津市翠湖建筑工程公司，现变更为天津市翠湖建筑工程有限公司。
3、《关于百货大楼新厦装修改造工程第一标段施工现场踏勘情况报告》，证明2012年3月12日被告现场存在大量需要被告处理的工程，这些事项不完成，原告无法开始施工。
4、《关于百货大楼新厦装修改造工程第一标段施工现场情况的报告》，证明2012年3月18日被告现场存在大量需要被告处理的工程，这些事项不完成，原告无法开始施工�
5、《会议记录》，证明2012年4月10日被告没有施工图纸，没有技术交底，存在18项前期工作没有完成，原告无法施工。
6、《钥匙交接表》，8张，证明该工程已于2012年9月4日陆续交付被告使用。
7、《携程网页》打印页及2013年5月3日、9日、10日、三份施工联系单，证明被告于2013年5月7日开业，实际使用装修工程。
8、《维修记录》7张，证明被告在2013年5月7日庆典开业后，原告对该工程的部分维修情况。
9、《发票》3张，证明被告付款2412万元，且已开具发票。
10、《增减项情况说明》，证明15层工程原告未施工，应减除工程款2487700元，及被告自购家具和电气的费用减除2916480元。
被告对上述证据的质证意见为，证据1的真实性不予认可，合同只是最后一页有我公司的公章，其他的若干页既没有骑缝章也没有公章。证据2有异议，因为是复印件。证据3是原告单方出具的没有我公司人员签字及盖章，所以不认可。证据4、5上李福生的签字，不清楚该人员是否是我公司人员，所以不予认可。证据6上宋爱国签字是否是其本人所签，对已交付钥匙明细表没有我公司人员签字，即使后面钥匙交接记录有签字，但是签字人员是否是我公司人员也不清楚。证据7携程网打印页只是打印页，施工联系单上所有人员签字被告均不认可。证据8是原告字迹单方手写的，没有我们人员签字及盖章，对此不予认可。证据9是复印件，所以不认可。证据10是原告单方出具的，我们不予认可。
经审理查明，原告原名称为天津市翠湖建筑工程公司，2012年7月经天津市工商行政管理局批准变更为现名称。2012年3月16日原告与被告签订《合同》约定，被告将天津百货大楼新厦装修改造项目第一标段发包给原告进行施工。工程内容为：⑴、10层-15层写字楼内部装饰。⑵、17层-22层酒店客房内部装饰。⑶、17层-22层酒店客房内固定及活动家私、床垫、灯具、地毯、窗帘、电视、卫生间五金件等设施配置（不含电话机、热水壶、保险箱、冰箱、床上用品、挂饰），最终达到交付钥匙工程标准。⑷、10层-15层写字楼及17层-22层酒店客房配套安装工程，包括给排水、强电、其中强电负责每层配电柜下口敷线及配电箱、面板开关、灯饰安装；给水（含冷热水、直饮水）从管道井口立管阀门开始不含阀门，排水从管道井立管三通开始不含三通。另负责本区域内给排水系统及强电系统的连接，负责弱电线管敷设，水暖空调设备电源敷设及线管敷设。⑸、施工中没有预留孔洞需自行开洞，无洞前要由被告确认位置。⑹、承包范围内各楼梯间、设备间、管道井等所有面积的装修。工期为2012年3月16日至2012年7月30日，其中写字楼工期为2012年3月16日至2012年5�30日；酒店客房工期为2012年3月16日至2012年7月30日。工程造价为合同包干总价51110000元，本价款为一次性包死价，不再更改。付款方式为合同签订后，在原告进场施工3日内（材料进场），支付10%进场费，其余按施工进度每两周支付一次，至竣工验收合格后，付到工程总造价90%（以上所有付款均为远期支票，其中的30%为2012年7月1日付清，60%至2013年1月30日付清，被告若延期支付，按当时贷款利息计息），其他10%作为质保金，竣工验收合格之日起1年付清5%，两年付清。工程质保期，自验收合格之日起两年。合同加盖原、被告公章，原告法定代表人盖章、被告法定代表人胡益军签字。
另查，2012年3月12日、3月18日、4月10日原告先后以《关于百货大楼新厦装修改造工程第一标段施工现场踏勘情况报告》、《关于百货大楼新厦装修改造工程第一标段施工现场情况的报告》、《会议记录》的方式，对被告提供的施工现场存在诸多不具备施工的条件和影响工期的问题提出意见和建议（原告证据3-5的内容），上述报告和记录分别有被告的法定代表人签字、工程负责人李福生签字和工程项目部盖章。
2012年9月4日，原告将施工完成的10层部分房间钥匙交给被告，由宋爱国签收（该人在本院其他诉讼案件中已经确认为被告的员工）；此后至2013年4月13日期间，原告陆续将施工完的10层-14层、20层-22层的房间及有关设备间的钥匙交与被告。上述交接钥匙的交接记录、收条上有被告工程项目部盖章和其他人员的签字。原告提供的施工联系单显示，被告计划于2013年5月7日举行开业庆典，并要求施工人员不得乘坐客用电梯（1#-4#电梯），不得穿越客用区，并杜绝施工噪音，请予以配合，且现酒店已正式开业，根据酒店要求，已颁发酒店施工管理办法，严格按照�制度执行。庭审中原告确认，双方未对工程进行验收，但是在2013年4月13日最后交接完钥匙，如果没有合格，被告也不会收钥匙和开业，故2013年5月7日开业日应为实际竣工合格结算的时间。被告对上述事实均不予认可，但未提交任何的证据。
再查，原告提出合同中的15层工程没有进行施工，其原因是被告将该工程发包给案外人进行了施工。由于15层原告未施工，其确认应当减除15层的工程款2487700元（其按合同的预算进行减除）。原告提出被告自行购买家具和电器的金额是2916480元，应在合同的工程款中减除。被告在施工期间向原告支付工程款为24120000元，故原告主张的工程欠款金额为21585820元（51110000元工程款-24120000元已付款-2487700元未施工款-2916480元家具、家电款=21585820元）。被告对上述金额均不予以认可，但未提供任何证据。
又查，原告主张给付的21585820元是包含�保金在内的工程欠款。原告提出2013年5月7日被告开业应为工程结算时间，之所以未在工程款中将10%质保金进行扣除，是因为被告现在没有能力和信用履行合同的付款能力，所以依法行使不安抗辩权，要求被告将10%的质保金全部予以支付（其中5%质保金已满一年质保期，另5%的质保金尚未到约定的期限）。原告主张的利息损失是以欠款金额21585820元为基数，按照中国人民银行一至三年期的贷款利率计算。
上述事实，有原、被告的当庭陈述和提供的证据在案佐证，并经当庭质证，本院除对原告提供的证据7、8的真实性与关联性不予确认外，对原告提供的其他证据均予以确认。
本院认为，原、被告签订的《建筑装饰施工合同》是双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。原告依据合同约定履行了施工义务，虽双方对工程未进行竣工验收，但原告提供的证据可以证明已经向被告交付了工作成果，且被告已开业实际使用，亦对原告陈述的施工内容不存在异议，虽答辩称原告存在延误工期、部分工程未完工、工程存在质量问题，但被告均没有对此提供相应的证据证实。反而原告提供的踏勘报告、现场情况报告、会议纪要可以证实由于被告不能提供符合施工条件的现场，是造成工期延误的主要原因，对此应自行担责。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条的规定，本院依法确认原告所施工的项目竣工合格。被告的上述抗辩主张，仅有其口头陈述，没有证据证明，本院对此不予采信。
关于被告应支付工程款的问题。双方签署的合同中对施工内容、造价进行了明确的约定，但在施工过程中被告将本应由原告施工的15层工程另行发包给案外人施工，故原告将未施工的项目和工程款自动从合同总价中减除，符合事实，本院予以照准。由于双方合同约定的为包干总价，为一次性包死价，原告依据工程预算减除15层项目的工程款2487700元和酒店家具、家电款2916480元（两项合计5404180元）的主张，虽被告对未施工的项目认可，但就减除金额和所依据的预算书不予认可，对此未提供其认可应减除的金额和其将15层转由其他人承包的能够证明金额事项的证据，故原告提供的预算书可以作为其自认的证据，虽然预算书中未加盖被告的公章，但双方在合同中约定了组成合同的文件包括工程预算报价书，在被告仅有不予确认的口头抗辩，而不提供相应的证据下，原告自愿减除未施工的项目金额，不违反公平和诚实信用原则，且未加重被告的负担，故在本案中对原告要求减除的工程款金额5404180元的自愿处分行为和主张，本院予以照准与支持。对被告就该项要求不予确认�为抗辩给付工程欠款的主张，本院不予采信和支持。待被告有证据证明原告减除的项目和金额不准确，对其利益存在侵害时，可另行主张权利。
关于质保金应否与欠款一并支付问题。上述已经确认被告在2013年5月7日开业使用原告施工的项目，并视为验收合格，故原告依据合同约定，主张被告支付质保金的请求，本院予以支持。因原告已经自愿减除了未施工的15层项目的工程款，故10%质保金应当按照减除后的合同金额45705820元（51110000元-5404180元）作为计算依据更为合理。原告要求被告给付在竣工验收合格之日起一年付5%质保金（2285291元）的请求，本院予以支持。至于原告以行使不安抗辩权为由要求被告支付未到两年期的5%质保金的主张，不符合法律规定和双方合同约定，本院不予支持。综合上述分析，本案被告应支付原告的工程款经折算后，应支付工程款金额为19300529元。
关于原告主张给付工程欠款的利息问题。由于被告未能按合同约定给付原告工程款，原告依据合同约定，要求以同期贷款利率计息的主张，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。但本院确认被告应支付的工程欠款与原告主张的欠款基数不同，故本院对利息的支付亦给予调整，由被告依据欠款数额分段向原告支付利息。即自2013年5月8日至本判决确定给付之日止的、以欠款17015238元（21585820元-10%质保金4570582元）为基数的、按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息；自2014年5月8日至本判决确定给付之日止的、以欠款2285291元（满一年5%的质保金）为基数的、按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息。
关于原告要求被告赔付15层工程的可得利益损失497540元的请求，对此未提供其能够获得可得利益和获取可得利益的依据标准的相应证据，故该项请求本院不予支�。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条的规定判决如下：
一、自本判决生效后十日内，被告给付所欠原告工程款19300529元；
二、自本判决生效后十日内，被告赔付原告自2013年5月8日至本判决确定给付之日止的、以欠款17015238元为基数的利息；以及自2014年5月8日至本判决确定给付之日止的、以欠款2285291元为基数的利息（上述利息的给付标准均按照中国人民银行同期贷款利率计算）；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费169096元，原告负担31493元，被告负担137603元（于本判决生效之日起十日内直接交与原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 员 马跃进
代理审判员 冯 震
人民陪审员 张先锋
二〇一五年二月二十五日
书 记 员 曹 妍
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
第七十六条当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。