湖北省武汉市江汉区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）鄂江汉民二初字第01124号
原告中国民生银行股份有限公司武汉分行。
负责人吴江涛，行长。
委托代理人袁汉潮、黎小雪，湖北正义行律师事务所律师。代理权限为特别授权。
被告郑靖，男，1961年4月19日出生，汉族，原武汉世纪长荣贸易有限责任公司法定代表人。
被告谢惠芳（被告郑靖之妻），1964年11月20日出生，汉族。
被告武汉世纪长荣贸易有限责任公司。
法定代表人詹赤兵，董事长。
委托代理人郑靖，男，1961年4月19日出生，汉族，原武汉世纪长荣贸易有限责任公司法定代表人。代理权限为一般授权。
原告中国民生银行股份有限公司武汉分行（以下简称原告）与被告郑靖、谢惠芳、武汉世纪长荣贸易有限责任公司（以下简称长荣公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2013年6月8日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员傅若林独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人袁汉潮、黎小雪到庭参加诉讼。被告郑靖、谢惠芳、长荣公司经合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2010年5月，被告郑靖因其作为法定代表人及股东的公司需资金周转向原告申请借款。2010年5月24日，原告与被告郑靖签订《个人额度借款合同》，被告郑靖向原告借款150万元，合同项下额度使用期间为2010年5月31日至2013年5月31日。合同项下任何借款到期日均不得超出此期限。还款方式为按月结息，到期一次偿还本金，利随本清。被告谢惠芳系被告郑靖配偶，其也在被告郑靖与原告签订《个人额度借款合同》上签字。被告长荣公司与原告签订《最高额抵押合同》，以其所有的位于武汉市硚口区崇仁路110号银洲商城2层16号、17-1号、18-1号、18-3号、50号、51号、52号、56号、58号、59号、60号的11套房产为上述贷款提供担保，并声明原告有权处置该房产价款优先受偿，且办理了抵押登记。被告长荣公司于2010年5月5日召开股东大会，经公司全体股东一致同意公司为被告郑靖的上述150万元贷款提供全程连带责任保证担保，并与原告签订了《最高额保证合同》。2010年5月31日，原告将150万元划至被告郑靖指定的结算账户。在借款期限届满之后，被告均未能按约履行还款义务，其行为已经构成严重违约，经原告多次催收无果，故诉请法院判令：1、解除原、被告双方的《个人额度借款合同》；2、被告偿还原告借款本金150万元，支付截止2013年5月6日的利息、罚息208508.73元（此后利息、罚息按照合同约定支付至实际还款之日止）；3、支付借款本金10%的违约金人民币150000元；4、由被告赔偿原告的经济损失（律师费、其他费用）90000元；5、原告对被告长荣公司所有的位于武汉市硚口区崇仁路11号银洲商城2层16号、17-1号、18-1号、18-3号、50号、51号、52号、56号、58号、59号、60号的抵押房产享有优先受偿权；6、被告长荣公司承担连带还款责任；7、三被告承担本案全部诉讼费用。
被告郑靖、谢惠芳、长荣公司均未到庭应诉及答辩。
经审理查明，2010年5月24日，原告与被告郑靖（时任被告长荣公司法定代表人）、谢惠芳签订一份《个人额度借款合同（适用于个人在最高额度内借款，每笔借款时无需另行签订借款合同）》。该合同约定：被告在本合同约定的额度使用期间内可向原告申请使用的借款额度为人民币150万元，贷款用于个人经营，本合同项下额度使用期间自2010年5月31日起至2013年5月31日止，本合同项下的任何借款到期日均不得超出此期限；办理具体借款时，双方无须另行签订借款合同，每笔借款的金额、期限、利率、种类、用途、还款方式、利率调整方式、还款日或结息日等均以借款凭证（或电子数据为准）；具体每笔借款的执行利率以借款凭证（或电子数据）为准；还款方式为按月结息，到期一次偿还本金，结息日为每月15日，借款到期时利随本清；原告对借款人到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止，对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对应日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%；合同贷款利率发生调整时，本合同项下的逾期利率、罚息利率在调整后的合同贷款利率基础上按照本合同约定的比例自动作相应的调整，并与合同贷款利率同时开始适用，分段计算。同日，被告郑靖出具一份《声明》称：“本人向中国民生银行武汉分行申请贷款，贷款金额150万元，贷款期限3年，年利率6.372%，本人愿意遵守民生银行对于房贷的相关政策，履行合同约定的责任和义务，并保证贷款期限内按时还款，若出现连续三期逾期，本人愿意接受利率上浮50%，若出现连续六期逾期，本人委托银行直接处置该房产”。
同日，被告郑靖代表被告长荣公司与原告签订11份《最高额抵押合同（适用于抵押人为单位时签署）》。上述合同约定：被告长荣公司愿以其所有的坐落在武汉市硚口区崇仁路110号银洲商城2层16号房屋（建筑面积44.41平方米）、2层17-1号房屋（建筑面积9.12平方米）、2层18-1号房屋（建筑面积13.22平方米）、2层18-3号房屋（建筑面积18.22平方米）、2层50号房屋（建筑面积29.83平方米）、2层51号房屋（建筑面积29.83平方米）、2层52号房屋（建筑面积29.83平方米）、2层56号房屋（建筑面积7.7平方米）、2层58号房屋（建筑面积27.04平方米）、2层59号房屋（建筑面积29.83平方米）和2层60号房屋（建筑面积29.83平方米）向原告提供抵押，作为被告郑靖向原告所借150万债务的担保，抵押担保的范围为借款本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用；本合同项下被担保的债权确定的情形之一为主债权发生期间届满；自被担保的债权确定之日起，至被担保的债权全部清偿完毕，若主合同债务人发生未依约履行偿债义务的情形，则原告有权处分本合同项下的抵押财产。
同日，被告郑靖代表被告长荣公司又与原告签订一份《最高额保证合同（适用于抵押人为单位时签署）》。该合同约定：被告长荣公司为上述借款提供连带责任保证；如除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保，则被告长荣公司对原告承担的担保责任不受任何其他担保的影响，也不因之而免除或减少；保证范围为被担保主债权本金及其他应付款项［包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用］。被告长荣公司承担保证责任的保证期间为两年。
上述合同签订后，原告与被告长荣公司在武汉市硚口区住房保障和房屋管理局办理了上述房屋抵押的他项权证，设定抵押期限为自2010年5月27日起至2013年5月27日止。原告依约于2010年5月31日向被告郑靖发放贷款150万元。借款起始日为2010年5月31日，借款到期日为2011年5月31日，执行年利率为6.372%。借款合同履行期间，被告郑靖依约支付了利息。上述借款到期后，从2011年6月9日起重新计算贷款期限，借款到期日为2012年6月9日。逾期后，被告郑靖仍未支付借款本金，且未支付逾期罚息。截止2013年5月6日，被告郑靖尚欠原告借款本金1500000元、利息及罚息208508.73元，共计1708508.73元。原告多次催讨欠款未果，遂诉至本院，提出前述诉请。原告为委托律师作为其代理人参加诉讼，支付律师代理费90000元。
上述事实，有原告陈述及其提交的《个人额度借款合同（适用于个人在最高额度内借款，每笔借款时无需另行签订借款合同）》、《最高额保证合同（适用于抵押人为单位时签署）》及《最高额抵押合同（适用于抵押人为单位时签署）》、被告长荣公司工商登记资料、个人借款凭证、武汉市房屋抵押记载信息单、还款计划报表、委托代理协议及律师代理费支付凭证等证据，以上证据均经庭审质证属实，本院予以确认。
本院认为，原告与被告郑靖、谢惠芳、长荣公司签订的《个人额度借款合同（适用于个人在最高额度内借款，每笔借款时无需另行签订借款合同）》、《最高额保证合同（适用于抵押人为单位时签署）》及《最高额抵押合同（适用于抵押人为单位时签署）》均系合同当事人真实意思表示，未违反相关法律、法规规定，应属有效合同。各方当事人均应当按照合同约定享有权利和履行义务。合同订立后，原告已依约将借款150万元发放给被告郑靖，全面履行了自己的合同义务。被告郑靖、谢惠芳未按约定期限归还借款本息，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。故原告主张被告郑靖、谢惠芳偿还借款本息及罚息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告委托律师代理诉讼而支付律师代理费90000元，有相关支付凭证予以证明，属原告实现债权的费用，故原告主张被告郑靖、谢惠芳支付该项费用的诉讼请求，具有合同及法律依据，本院予以支持。本院于2013年6月8日受理本案，而诉争合同履行期限于2013年5月31日届满，故原告在诉争合同履行期限届满后主张解除合同的诉讼请求于法无据，本院不予支持。因双方在诉争合同中并未约定被告郑靖、谢惠芳如逾期还款应向原告支付违约金的内容，故原告主张被告郑靖、谢惠芳支付违约金150000元的诉讼请求，缺乏合同和法律依据，本院不予支持。
本案中，既有被告长荣公司提供的物的担保，也有被告长荣公司提供的保证，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，原告作为债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。故原告主张被告长荣公司对被告郑靖、谢惠芳偿还借款本息、罚息及实现债权的费用承担抵押担保责任和连带保证责任的诉讼请求，具有合同约定及法律依据，本院予以支持。被告郑靖、谢惠芳、长荣公司经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃诉讼权利，应承担举证不能的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告郑靖、谢惠芳向原告中国民生银行股份有限公司武汉分行偿还借款本金1500000元；
二、被告郑靖、谢惠芳向原告中国民生银行股份有限公司武汉分行支付利息、罚息208508.73元（截止2013年5月6日，此后的利息、罚息以1500000元为基数，按合同约定的标准计算至本判决确定给付之日止）；
三、被告郑靖、谢惠芳向原告中国民生银行股份有限公司武汉分行支付实现债权的费用90000元；
四、如被告郑靖、谢惠芳不履行上述判决确定的义务，则以被告武汉世纪长荣贸易有限责任公司提供抵押的坐落于武汉市硚口区崇仁路110号银洲商城2层16号房屋（建筑面积44.41平方米）、2层17-1号房屋（建筑面积9.12平方米）、2层18-1号房屋（建筑面积13.22平方米）、2层18-3号房屋（建筑面积18.22平方米）、2层50号房屋（建筑面积29.83平方米）、2层51号房屋（建筑面积29.83平方米）、2层52号房屋（建筑面积29.83平方米）、2层56号房屋（建筑面积7.7平方米）、2层58号房屋（建筑面积27.04平方米）、2层59号房屋（建筑面积29.83平方米）和2层60号房屋（建筑面积29.83平方米）依法进行拍卖或变卖后的价款，在抵押担保范围内优先清偿原告中国民生银行股份有限公司武汉分行上述债权；
五、被告武汉世纪长荣贸易有限责任公司对本判决第一项、第二项、第三项、第四项不能履行部分承担连带清偿责任；
六、驳回原告中国民生银行股份有限公司武汉分行的其他诉讼请求。
上述款项，于本判决生效之日起十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
减半收取的案件受理费22337元、其他诉讼费用138元，以上共计22475元分别由原告中国民生银行股份有限公司武汉分行负担1720元，被告郑靖、谢惠芳、武汉世纪长荣贸易有限责任公司共同负担20755元（此款原告中国民生银行股份有限公司武汉分行已预付，被告郑靖、谢惠芳、武汉世纪长荣贸易有限责任公司应负担的20755元随上述判决款项一并支付原告中国民生银行股份有限公司武汉分行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时预交案件受理费22337元，款汇武汉市中级人民法院。户名：武汉市财政局非税收入汇款专户武汉市法院诉讼费分户；账户：079501040000393；开户行：农行武汉市民航东路分理处832886；上诉人在上诉期满七日内未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 傅若林
二〇一三年七月十八日
书记员 张淑玲