浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍诸商初字第2378号
原告：诸暨市宏润小额贷款有限公司。住所地：诸暨市暨阳街道东江路**号11-16。
法定代表人：戚建萍，系公司董事长。
委托代理人：蔡蓓蕾、斯建刚，系公司员工。
被告：嵊峰集团有限公司。住所地：诸暨市安华镇双峰村。
法定代表人：宣汉光。
被告：宣汉光。
上述两被告的共同委托代理人：王寿横，诸暨市暨阳法律服务所工作人员。
被告：黄山嵊峰针织有限公司。住所地：安徽省黄山市经济开发区徽光路***号。
法定代表人：宣汉光。
原告诸暨市宏润小额贷款有限公司为与被告嵊峰集团有限公司、宣汉光、黄山嵊峰针织有限公司小额借款合同纠纷一案，于2014年7月17日向本院起诉，并提出诉讼保全的申请，要求查封、冻结被告嵊峰集团有限公司、宣汉光、黄山嵊峰针织有限公司价值350万元的财产。本院于同日立案受理后，依法作出裁定，查封、冻结被告嵊峰集团有限公司、宣汉光、黄山嵊峰针织有限公司价值350万元的财产。被告宣汉光在提交答辩状期间对本案管辖权提出异议，认为本案应移送安徽省黄山市相关法院审理，本院经审查于2014年8月6日依法作出裁定，驳回被告宣汉光对本案提出的管辖权异议。被告宣汉光不服上诉至绍兴市中级人民法院，绍兴市中级人民法院经审查于2014年10月15日作出（2014）浙绍辖终字第247号民事裁定书，驳回被告宣汉光提出的上诉。本案依法由审判员张姚望独任审判，于2014年11月17日公开开庭进行了审理。原告诸暨市宏润小额贷款有限公司的委托代理人蔡蓓蕾、斯建刚，被告嵊峰集团有限公司、宣汉光的委托代理人王寿横到庭参加诉讼；被告黄山嵊峰针织有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诸暨市宏润小额贷款有限公司诉称，2012年9月24日，原告与宣汉明、应建云、被告嵊峰集团有限公司、宣汉光签订《最高额抵押借款合同》一份，约定贷款人为原告，借款人为宣汉明、应建云、被告嵊峰集团有限公司、宣汉光，贷款人同意在2012年9月24日至2014年9月24日间向借款人发放最高额为600万元的借款，由抵押人提供抵押担保。2012年9月24日，原告与被告黄山嵊峰针织有限公司、宣汉光签订《最高额保证合同》一份，约定债权人为原告，债务人为被告嵊峰集团有限公司，保证人为被告黄山嵊峰针织有限公司、宣汉光，保证人同意为债权人向债务人被告嵊峰集团有限公司自2012年9月24日至2014年9月24日间最高融资限额为人民币300万元范围内提供最高额保证担保。2013年4月25日，原告根据被告嵊峰集团有限公司的申请向其发放贷款300万元，约定借款期限为2013年4月25日至2014年3月7日止，月利率以1.5%计息。借款期满后，被告嵊峰集团有限公司支付至2014年3月7日止的利息，本金及其余利息均未支付。现起诉要求被告嵊峰集团有限公司归还借款本金300万元，支付从2014年3月8日起至2014年6月20日止的利息211908.16元，并支付从2014年6月21日起至借款本金实际付清日止按合同约定和中国人民银行的有关规定计付利息（利随本清）；被告黄山嵊峰针织有限公司、宣汉光对上述债务承担连带清偿责任。庭审中，原告将第二项诉讼请求调整为原告对被告嵊峰集团有限公司的抵押物以法定程序处置后在中国工商银行股份有限公司诸暨支行实现抵押权后剩余部分享有优先受偿权，被告黄山嵊峰针织有限公司、宣汉光对上述债务承担连带清偿责任。
被告嵊峰集团有限公司、宣汉光未提交书面答辩状，庭审中辩称，本案借款系为诸暨市海鹰时装有限公司代偿担保款项所发生，请求法院依法处理。
被告黄山嵊峰针织有限公司未提交书面答辩状，也未提交证据。
为证明自己的主张，原告诸暨市宏润小额贷款有限公司向本院提交如下证据：
1、《最高额抵押借款合同》一份，用以证明2012年9月24日，原告与被告嵊峰集团有限公司等就最高额抵押借款达成合意，约定原告同意在2012年9月24日至2014年9月24日间向被告嵊峰集团有限公司等发放最高额为600万元的借款，该借款由被告嵊峰集团有限公司所有的财产提供抵押担保的事实；
2、《最高额保证合同》一份，用以证明被告黄山嵊峰针织有限公司、宣汉光同意自2012年9月24日至2014年9月24日间由原告向被告嵊峰集团有限公司发放的最高融资限额为人民币300万元范围内提供最高额保证担保的事实；
3、股东会同意借款决议书一份，用以证明被告嵊峰集团有限公司股东同意向原告借款的事实；
4、股东会同意抵押决议书、股东会同意保证决议书各一份，用以证明被告嵊峰集团有限公司股东同意以公司所有的财产为宣汉明、应建云、被告嵊峰集团有限公司、宣汉光在2012年9月24日至2014年9月24日间向原告最高额为600万元的借款提供抵押担保及被告黄山嵊峰针织有限公司股东同意为被告嵊峰集团有限公司在2012年9月24日至2014年9月24日间向原告的最高融资限额为人民币300万元范围内提供保证担保的事实；
5、他项权证一份，用以证明原告与被告嵊峰集团有限公司就抵押物已办理他项权证的事实；
6、抵押物清单一份，用以证明被告嵊峰集团有限公司向原告设定抵押的抵押物系其公司所有的位于诸暨市安华镇工业区的土地使用权及该土地上厂房的事实；
7、顺位抵押协议一份，用以证明被告嵊峰集团有限公司抵押给原告的财产此前已先向中国工商银行股份有限公司诸暨支行设定抵押的事实；
8、借款借据一份，用以证明被告嵊峰集团有限公司于2013年4月25日向原告借款300万元，并约定借款月利率及借款期限的事实；
9、转帐凭证一份，用以证明原告交付借款300万元的事实；
上述证据经当庭出示，被告黄山嵊峰针织有限公司未到庭应诉，视为放弃对原告提供证据进行质证抗辩的权利。证据1-9的真实性被告嵊峰集团有限公司、宣汉光质证均无异议。本院认为，证据1-9系原件，均由本案当事人签名、盖章，且其内容与本案具有关联性，故本院将上述证据认定为有效证据。
综上，本院认定如下事实：被告嵊峰集团有限公司因经营缺资向原告借款。2012年9月24日，原告与宣汉明、应建云、被告嵊峰集团有限公司、宣汉光签订《最高额抵押借款合同》一份，约定贷款人为原告，借款人为宣汉明、应建云、被告嵊峰集团有限公司、宣汉光，原告同意在2012年9月24日至2014年9月24日间向借款人发放最高额为600万元的借款，并约定借款逾期归还应承担相应的违约责任，该借款由被告嵊峰集团有限公司以其所有的位于诸暨市安华镇工业区的土地使用权及该土地上的厂房作抵押担保，担保的范围包括本金、利息（罚息、复息）、违约金等，并特别约定本合同的借款如有第三人提供担保，贷款人可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序。同日，原告与被告黄山嵊峰针织有限公司、宣汉光签订《最高额保证合同》一份，约定被告黄山嵊峰针织有限公司、宣汉光同意自2012年9月24日至2014年9月24日间由原告向被告嵊峰集团有限公司发放的最高融资限额为人民币300万元范围内提供最高额保证担保，担保方式为连带责任担保，担保的范围包括本金、利息（罚息、复息）、违约金等，担保期限为借款期限届满之日起两年。2013年4月25日，原告根据被告嵊峰集团有限公司的申请向其发放贷款300万元，约定借款期限为2013年4月25日至2014年3月7日止，月利率以1.5%计息。借款期满后，被告嵊峰集团有限公司支付至2014年3月7日止的利息，本金及其余利息均未支付。
另查明，被告嵊峰集团有限公司所有的位于诸暨市安华镇工业区的土地使用权及该土地上的厂房（证号分别为诸暨国用2011第92100628号、诸字第F0000080134号）在向原告设定抵押前已抵押给中国工商银行股份有限公司诸暨支行，为此，原告、被告嵊峰集团有限公司及中国工商银行股份有限公司诸暨支行于2012年9月29日签订了顺位抵押协议一份，约定被告嵊峰集团有限公司将上述抵押物在中国工商银行股份有限公司诸暨支行行使优先受偿权后的余额部分向原告提供抵押担保。
本院认为，原告与被告嵊峰集团有限公司签订的《最高额抵押借款合同》，原告与被告黄山嵊峰针织有限公司、宣汉光签订《最高额保证合同》，各方意思表示真实，未违反法律法规的强制性规定，本院均认定有效。而且，上述两份合同中抵押、保证的发生时间均在各自合同约定的被告嵊峰集团有限公司借款有效期内，故上述两份合同互有关联。被告嵊峰集团有限公司向原告借款300万元，现尚欠原告借款本金300万元及从2014年3月7日起的利息，该事实由原告提交的证据及原告与被告嵊峰集团有限公司、宣汉光的陈述予以证实，本院予以确认。因被告嵊峰集团有限公司逾期还本付息，应按约支付违约金，该违约金的计付标准应以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率四倍为限。被告嵊峰集团有限公司以其所有的土地使用权、厂房向原告设定抵押，鉴于原告与被告嵊峰集团有限公司之间的抵押关系系顺位抵押，原告可在第一顺位抵押权人中国工商银行股份有限公司诸暨支行行使优先受偿权后的余额部分享有优先受偿权。被告黄山嵊峰针织有限公司、宣汉光作为连带责任担保人，按约对被告嵊峰集团有限公司的尚欠本金、利息（罚息、复息）、违约金等承担连带清偿责任。原告与被告嵊峰集团有限公司签订的《最高额抵押借款合同》约定原告可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序，该约定符合《物权法》的相关规定，故原告要求对被告嵊峰集团有限公司的抵押物以法定程序处置后所得价款在中国工商银行股份有限公司诸暨支行行使优先受偿权后的剩余部分享有优先受偿权并同时要求被告黄山嵊峰针织有限公司、宣汉光对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求本院予以支持。被告嵊峰集团有限公司、宣汉光认为本案借款系为诸暨市海鹰时装有限公司代偿担保款项所发生的主张，与本案无关。被告黄山嵊峰针织有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，鉴于本案事实已经查清，依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告嵊峰集团有限公司应归还原告诸暨市宏润小额贷款有限公司借款本金300万元，支付该款从2014年3月8日起至2014年6月20日止的利息211908.16元，并支付从2014年6月21日起至借款本金实际付清日止按合同约定和中国人民银行的有关规定计付利息（以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率四倍为限，利随本清），上述款项限本判决生效之日起十日内付清；
二、原告诸暨市宏润小额贷款有限公司有权对被告嵊峰集团有限公司的抵押物即位于诸暨市安华镇工业区的土地使用权及该土地上的厂房（证号分别为：诸暨国用2011第92100628号、诸字第F0000080134号）以法定程序处置后所得价款在中国工商银行股份有限公司诸暨支行行使优先受偿权后的剩余价款享有优先受偿权（与本院（2014）绍诸商初字第2379、2380号案件共同受偿）；
三、被告黄山嵊峰针织有限公司、宣汉光对上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费32495元，依法减半收取16247.5元，财产保全费5000元，共计人民币21247.5元，由被告嵊峰集团有限公司负担，被告黄山嵊峰针织有限公司、宣汉光承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理32495元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。并注明上诉费。逾期按自动撤回上诉处理］
审判员 张姚望
二〇一四年十一月十八日
书记员 骆 珂