江苏省金湖县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金民初字第01410号
原告江苏金建建设集团有限公司，住所地金湖县健康路。
法定代表人朱庆军，董事长。
委托代理人陈勇，江苏和成律师事务所律师。
委托代理人丁亮，该公司员工。
被告淮安市金汇房地产开发有限公司，住所地金湖县龙港花园59幢108室。
法定代表人彭克年，董事长。
委托代理人李海闯，该公司总经理助理。
原告江苏金建建设集团有限公司（以下简称：金建集团）诉被告淮安市金汇房地产开发有限公司（以下简称：金汇公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院2015年8月18日立案受理，依法由审判员邹正斌适用简易程序，于2015年9月24日公开开庭进行了审理。原告金建集团的委托代理人陈勇，被告金汇公司的委托代理人李海闯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金建集团诉：2012年4月11日，原、被告签订“金穗·翡翠城”28#31#楼土建、安装、装饰合同。约定原告为上述工程施工。2015年5月13日，被告审定工程总价为9863086.03元，扣除质保金375000元以及被告已经支付的工程款5725858.50元，被告尚欠工程款3762227.53元。现原告要求被告立即给付工程款3762227.53元逾期利息（从2014年8月11日结算至实际付款之日）并承担本案的诉讼费用。
原告为证明自己的主张，向本院提交了下列证据：
1、原、被告于2012年4月11日签订的建设工程施工合同，用于证实证明被告将““金穗·翡翠城”28#31#楼土建、安装、装饰交由原告施工，质保金为合同价750万元的5%。
2、2014年4月4日竣工验收记录一份，用于证实原告为被告施工的工程已竣工验收。
3、2014年4月18日决算送审单，用于证实原告按照涉案工程于2014年6月11日交由被告审定的事实。
4、2015年5月13日，原被告签订的工程结算审定书一份，用于证实双方工程价为9863086.03元。
被告金汇公司辩称：1、原、被告签订建设施工合同和以及总工程款为9863086.03元属实；2、原告延期交房，造成原告损失，原告应当支付被告违约金2130000元；3、质保金应当按照工程总价的5%计算；4、原告现场负责人涂德成从被告处领取的工程款91175元应当冲抵工程款；5、不承担逾期付款利息。
被告对其抗辩提交了付款明细表一份，用于证实被告已经向原告支付工程款5817033.50元的事实。针对被告的抗辩，原告质证后提出，认可收到5725858.50元.对原告负责人涂德成领取的91175元，因涂德成认可其中20000元冲抵工程款，原告予以认可。对涂德成另外收取的71175元不同意冲抵工程款。
经审理查明：2012年4月11日，原、被告签订工程承包补充协议书，原告将“金穗·翡翠城”28#31#楼土建、安装、装饰合同交由原告施工。合同第七条约定：合同总价暂定为7500000元。关于付款期限：1、基础验收合格七日内支付基础数额总价的5%。2、工程二层封顶七日内支付基础数额总价的20%。3、主体验收合格七日内支付基础数额总价的25%。4、拆除脚手架七日内支付基础数额总价的15%。5、工程分户验收合格，原告向被告提供完整验收资料七日内支付基础数额总价的15%。审计结束后7日支付至审计总价的95%。7、质保金5%，按照有关规定执行。合同第十条第13款约定：原告在竣工验收合格后一个月内将决算提供给被告，被告在收到决算后60日内审计结束。合同签订后，原告按照合同约定进行施工，2014年4月4日工程竣工验收合格。2014年4月18日原告将工程决算审定书交被告进行审定，被告于2015年5月13日审定完毕，确认工程总价为9863086.03元。至2014年11月20日，被告共向原告支付工程款5745858.50元。
本院认为：原、被告之间签订的建设施工合同不违反法律规定。双方应当按照合同约定履行，原告按照合同约定履行了工程建设施工工程，被告应当按照合同约定的期限支付工程款，被告未按照约定的期限足额支付工程款，被告应当继续履行并承担逾期付款利息。关于被告抗辩涂德成收取的71175元能否冲抵工程款的问题，本院认为，被告不予认可，涂德成也提出该71175元与本案工程款无关。被告也未提供原告授权涂德成收取71175元工程款的证据，本院不予支持。至于被告与涂德成就71175元之间的纠纷可以另案主张。关于质保金计算的基数，由于合同约定是按照5%计算，并未明确基数，实际审定价为9863086.03元，应当按照实际审定价计算质保金，即9863086.03元×5%=493154.30元。被告抗辩与合同与双方实际履行合同相符，本院予以支持。至原告是否延期造成被告损失，被告未提起反诉。被告可以另案主张。关于被告抗辩不承担利息的抗辩，本院认为，按照双方约定，原告在竣工验收后一个月内将决算书交由被告审定，被告未按照合同约定的二个月内审定完毕，按照合同约定，应当在审定后七日内支付审定总价的95%工程款，被告直到2014年11月20日才支付工程款5745858.50元。扣除质保金493154.30元，被告尚应支付3624073.23元。被告未即时审定也未按照合同约定的期限付款，应当承担逾期付款利息，原告主张利息符合法律规定，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五十四条、第五十八条第一款第（四）项、第八十四条、第一百零六条第一款、第二款、第一百零八条、第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第二百八十六条《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的司法解释》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告淮安市金汇房地产开发有限公司于本判决生效后十日内支付原告江苏金建建设集团有限公司工程款3624073.23元及逾期付款利息（从2014年8月11日起至本判决确定还款之日止，利率按照中国人民银行同期同档贷款基准利率计算）。
二、驳回原告江苏金建建设集团有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付上述金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费43498元。减半收取21749元，原告负担799元，被告负担20950元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时向该院（开户行：江苏省淮安市农行城中支行，账号：34×××54）预交上诉案件受理费。
审判员 邹正斌
二〇一五年十一月四日
书记员 刘婷婷
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
第五十四条民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。
第五十八条下列民事行为无效：
（一）无民事行为能力人实施的；
（二）限制民事行为能力人依法不能独立实施的；
（三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；
（四）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；
（五）违反法律或者社会公共利益的；
（六）经济合同违反国家指令性计划的；
（七）以合法形式掩盖非法目的的。
无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
第一百一十一条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国合同法》
第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的司法解释》
第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款期限没有约定或者约定不明的，以下列时间视为应付款时间：
（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；
（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。