江苏省无锡市南长区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南商初字第775号
原告中国银行股份有限公司无锡南长支行，住所无锡市清扬路256号。
负责人薛典美，该行行长。
委托代理人陈晓伟，江苏中智律师事务所律师。
被告赵燕萍。
被告孙彬。
被告孙嘉豪。
原告中国银行股份有限公司无锡南长支行（以下简称南长中行）与被告赵燕萍、孙彬、孙嘉豪金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员杨利丹适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告南长中行的委托代理人陈晓伟、被告赵燕萍、孙嘉豪到庭参加诉讼，被告孙彬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告南长中行诉称：2009年5月11日，南长中行与赵燕萍签订个人一手住房贷款合同一份，约定赵燕萍向南长中行借款70万元，借款期限20年，贷款利率为同档贷款利率下浮30%计算，采用按月等额本息偿还法。同日，南长中行与赵燕萍、孙彬、孙嘉豪签订了贷款抵押合同，约定赵燕萍、孙彬、孙嘉豪以所购房产为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围为贷款本金及其利息、违约金、赔偿金以及主合同项下应承担的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等实现债权的费用）。并办理了房产抵押登记。借款时孙彬系赵燕萍丈夫，应为赵燕萍的债务偿还承担连带责任。合同订立后，南长中行依约发放了贷款，赵燕萍、孙彬未能按约还款。要求：1、赵燕萍、孙彬归还借款本金523827.57元及相应利息（计算至2014年9月28日为8467.45元，自2014年9月29日起，按年利率9.17%计算）。2、赵燕萍、孙彬支付律师费29919元。3、南长中行有权对抵押财产享有优先受偿权。4、本案诉讼费由被告承担。
被告赵燕萍辩称：借款及欠款情况属实，赵燕萍已与孙彬离婚，目前无偿还能力，由法院依法判决。
被告孙彬均未作答辩，亦未提供证据。
被告孙嘉豪辩称：抵押情况属实，由法院依法判决。
经审理查明，2009年5月11日，南长中行与赵燕萍签订个人一手住房贷款合同一份，约定：赵燕萍向南长中行借款70万元，贷款期限为20年，即从2009年5月11日起至2029年5月11日止，实际提款日以借款借据为准；利率为浮动利率，以贷款人实际放款日起一年内，按实际放款日适用的中国人民银行公布的同期同档次法定贷款利率下浮30%；贷款用途为购房；本合同所称债务是指赵燕萍应向南长中行偿还、支付的全部款项，包括但不限于本合同项下的贷款本金及利息（含罚息、复利等）、违约金、及债务人在本合同项下应承担的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等实现债权的费用）；还款方式为按月等额本息还款，还款日为每月16日；担保方式为赵燕萍、孙彬、孙嘉豪提供抵押担保；逾期贷款罚息利率为本合同约定利率加收40%；借款人未按期、足额偿还任何一期贷款本金或利息或到期未足额清偿一次性还本息的贷款，都属违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，并收回部分或全部贷款本息；与本合同有关的一切费用（包括但不限于本合同项下的公证费、公告费、南长中行实现债权的费用、因赵燕萍的违约行为导致南长中行聘请律师的费用）均由赵燕萍承担。同日，南长中行与赵燕萍、孙彬、孙嘉豪签订贷款抵押合同一份，约定：为确保赵燕萍与南长中行签署的一手房贷合同而产生的全部债务的履行，赵燕萍、孙彬、孙嘉豪愿意以其有处分权的财产为该合同项下借款的全部债务提供抵押担保，抵押担保范围：主合同项下的贷款本金及其利息（含罚息、复利等）、违约金及债务人在主合同项下应承担的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等实现债权的费用）；抵押财产为房屋。合同订立后，南长中行发放了贷款，赵燕萍、孙彬、孙嘉豪办理了房产他项权证，他项权利人为南长中行，债权数额为70万元。
在借款期间，赵燕萍、孙彬归还了部分借款本息，但自2012年8月起，赵燕萍、孙彬出现贷款逾期，至2014年7月23日已连续6期违约，南长中行遂诉讼来院。审理中，赵燕萍、孙彬仅归还了部分借款本息，至2014年9月28日未归还本金为523827.57元，结欠利息为8467.45元。
又查明：赵燕萍、孙彬原系夫妻关系，于2014年12月29日结婚。
另查明：2014年7月24日，南长中行与江苏中智律师事务所签订委托律师代理合同，约定：南长中行委托江苏中智律师事务所担任南长中行与赵燕萍、孙彬借款合同纠纷一案第一审诉讼的委托代理人，向江苏中智律师事务所支付代理费29919元。2014年9月28日，南长中行支付了代理费29919元。
上述事实，有借款合同、贷款抵押合同、借款借据、房屋他项权证、身份证、结婚证、户籍资料、委托代理合同、律师费发票等书证及当事人陈述附卷佐证。
本院认为，南长中行与赵燕萍签订的借款合同、与赵燕萍、孙彬、孙嘉豪签订的贷款抵押合同，均属其真实意思表示，应属有效；借款时孙彬系赵燕萍丈夫，应为赵燕萍的债务偿还承担连带责任。赵燕萍、孙彬未能按约归还借款本息，应承担相应的民事责任，南长中行据此要求赵燕萍、孙彬归还借款本息，承担律师费、诉讼费的主张，符合合同约定，予以支持；南长中行要求以赵燕萍、孙彬、孙嘉豪抵押财产优先受偿的请求，符合法律规定，予以支持。据此，本院为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、赵燕萍、孙彬于本判决生效后3日内归还南长中行借款本金523827.57元及相应利息（计算至2014年9月28日为8467.45元，自2014年9月29日起至判决支付之日止按年利率9.17%计算），息随本清。
二、赵燕萍、孙彬于本判决生效后3日内支付中国银行股份有限公司无锡南长支行律师费29919元。
三、中国银行股份有限公司无锡南长支行有权以赵燕萍、孙彬、孙嘉豪抵押的房屋折价、变卖或者拍卖的价款，在70万元范围内对上述第一、二项还款及诉讼费的支付优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费9580元，减半收取4790元，保全费3470元，合计8260元（已由南长中行预交），由赵燕萍、孙彬、孙嘉豪负担。（南长中行同意其预交案件受理费由赵燕萍、孙彬、孙嘉豪直接向其支付，本院不再退还，由赵燕萍、孙彬、孙嘉豪在本判决生效之日起3日内向南长中行支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本三份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，帐号：11×××05）。
审判员 杨利丹
二〇一四年九月三十日
书记员 周蔚然
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条第一款债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。