浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温瑞商初字第2276号
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行。
负责人金凡。
委托代理人（特别授权）林郁。
委托代理人（一般授权）李晓，浙江玉海律师事务所律师。
被告浙江安邦鞋业有限公司。
法定代表人杨育光。
被告浙ＸＸ建尼龙有限公司。
法定代表人陈漫华。
被告瑞安市南洋光学眼镜有限公司。
法定代表人何瑞荣。
被告杨育光。
被告李金钗。
委托代理人（特别授权）孔晓兵、诸葛诺曼，浙江合一律师事务所律师。
被告何瑞荣。
被告陈飞燕。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行（以下简称浦发银行）为与被告浙江安邦鞋业有限公司（以下简称安邦公司）、浙ＸＸ建尼龙有限公司（以下简称华建公司）、瑞安市南洋光学眼镜有限公司（以下简称南洋公司）、杨育光、李金钗、何瑞荣、陈飞燕金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月27日立案受理后，依法适用简易程序由审判员吴晓初于2014年6月19日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人林郁、李晓及被告李金钗的委托代理人孔晓兵到庭参加诉讼；被告安邦公司、华建公司、南洋公司、杨育光、何瑞荣、陈飞燕经本院传票传唤均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浦发银行起诉称：2012年3月7日，被告安邦公司与原告签订编号ZD9009201200000034号《最高额抵押合同》，约定以其所有的坐落于瑞安市飞云街道云周繁荣村的房地产（产权证号：瑞安市房权证飞云镇云周字第××号；土地使用权证号：瑞国用（2008）第27-10号）作为抵押物，担保的范围除了主债权（指原告在自2012年3月7日至2015年3月7日止的期间内与被告安邦公司办理各类融资业务所发生的债权，以余额6000万元为限），还及于由此产生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等费用。
2011年11月10日，被告南洋公司与原告签订编号ZB9009201100000341号《最高额保证合同》，保证的范围除了主债权（指原告在自2011年11月10日至2012年11月10日止的期间内与被告安邦公司办理各类融资业务所发生的债权，以余额1200万元为限），还及于由此产生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等费用。
2011年11月10日，被告何瑞荣、陈飞燕与原告签订编号ZB9009201100000347号《最高额保证合同》，保证的范围除了主债权（指原告在自2011年11月10日至2012年11月10日止的期间内与被告安邦公司办理各类融资业务所发生的债权，以余额1200万元为限），还及于由此产生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等费用。
2012年2月24日，被告华建公司与原告签订编号ZB9009201200000075号《最高额保证合同》，保证的范围除了主债权（指原告在自2012年2月24日至2013年2月24日止的期间内与被告安邦公司办理各类融资业务所发生的债权，以余额2280万元为限），还及于由此产生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等费用。
2012年2月24日，被告杨育光、李金钗与原告签订编号ZB9009201200000078号《最高额保证合同》，保证的范围除了主债权（指原告在自2012年2月24日至2014年2月24日止的期间内与被告安邦公司办理各类融资业务所发生的债权，以余额4800万元为限），还及于由此产生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等费用。
2012年8月31日，被告安邦公司与原告签订编号90092012281159号《流动资金借款合同》，约定：借款金额为470万元；借款期限为2012年8月31日至2013年8月25日止；借款年利率为中国人民银行的同期同档次贷款基准年利率上浮50%，签署合同时贷款年利率为9%。
同日，原告依约向被告安邦公司发放470万元借款。2013年6月21日起，被告安邦公司不再支付利息。截至2014年1月14日，被告安邦公司尚欠借款本金470万元、欠息205307.37元。
综上，被告安邦公司未按照合同约定偿还已到期借款本息，已经构成违约，应立即还清余欠的借款本息，并按照合同约定的逾期贷款利率支付逾期利息以及期内利息的复利。涉案最高额抵押已办理登记，被告安邦公司逾期不履行上述借款债务，原告有权以拍卖、变卖涉案抵押物所得价款对抵押物担保期间内的主债务优先受偿。被告南洋公司、华建公司、陈飞燕、何瑞荣、杨育光、李金钗作为保证人，应对上述借款债务承担连带清偿责任。因此，为维护自己的合法权益，原告起诉请求判令：1、被告安邦公司返还原告合同编号90092012281159号《流动资金借款合同》项下的借款本金470万元并支付利息、逾期利息、复利（利息以470万元为基数从2013年6月21日起至2013年8月25日止按年利率9%计算；逾期利息以470万元为基数从2013年8月26日起按年利率13.5%计算至实际偿还之日止；复利以产生的期内利息总额为基数，以实际逾期天数按年利率13.5%计算；以上三项暂计205307.37元）；2、对被告安邦公司所有的坐落于瑞安市飞云街道云周繁荣村的房产及土地使用权（产权证号：瑞安市房权证飞云镇云周字第××号；土地使用权证号：瑞国用（2008）第27-10号）进行拍卖、变卖或折价，原告对拍卖、变卖或折价后所得款项享有优先受偿权；3、被告南洋公司、华建公司、陈飞燕、何瑞荣、杨育光、李金钗对上述主债务及产生的利息（包括利息、复利和逾期利息）承担连带清偿责任；4、判决众被告承担本案诉讼费用和实现债权的费用。
原告当庭补充陈述被告安邦公司已结清利息至2013年6月20日，并明确第四项诉请仅为诉讼费用。
原告浦发银行在本院指定的举证期限内提供了以下证据：
证据一，原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证复印件、诉讼代表人身份证明书各一份，以证明原告的诉讼主体资格；
证据二，安邦公司营业执照、组织机构代码证、华建公司营业执照、组织机构代码证、南洋公司营业执照、组织机构代码证、杨育光及李金钗身份证复印件、结婚证复印件、何瑞荣身份证复印件、陈飞燕身份证复印件各一份，以证明七被告的诉讼主体资格；
证据三，编号为90092012281159号《流动资金借款合同》、借款凭证各一份，以证明原告与被告安邦公司签订借款合同、约定相关权利义务及原告向被告安邦公司发放贷款470万元的事实；
证据四，编号为ZD9009201200000034号《最高额抵押合同》、房地权证、房地产他证、国有土地使用权证、土地他项权证各一份，以证明本案抵押担保的相关事实；
证据五，编号为ZB9009201100000341号、ZB9009201100000347号、ZB9009201200000075号、ZB9009201200000078号《最高额保证合同》各一份，以证明本案借款保证担保的相关事实；
证据六，对账单一份，以证明各被告在本案中的欠款欠息情况。
被告李金钗答辩称：ZB9009201200000078号《最高额保证合同》及其补充协议上的保证人“李金钗”可能不是本人所签，申请对该两处笔迹进行鉴定。
被告李金钗在本院指定的举证期限内未提供任何证据。
被告安邦公司、华建公司、南洋公司、杨育光、何瑞荣、陈飞燕均未作答辩，在本院指定的举证期限内也均未提供任何证据。
经庭审质证，证据一、二、三、四、五（除ZB9009201200000078号《最高额保证合同》外）、六来源合法、内容真实，被告李金钗无异议；被告安邦公司、华建公司、南洋公司、杨育光、何瑞荣、陈飞燕均未到庭应诉，又均未能提供证据，视为其放弃举证、对上述证据无异议并承担举证不能的法律后果；故本院对上述证据依法予以采信，并作为认定本案事实的依据。对于证据五中ZB9009201200000078号《最高额保证合同》，被告李金钗认为该合同及其补充协议上保证人“李金钗”不是其本人所签，故申请笔迹鉴定。本院认为，被告李金钗虽对该合同上的签名有所异议，但又明确放弃笔迹鉴定的申请，也未提供相应的证据证明自己的主张；该合同来源合法、内容真实，故本院对该合同依法予以采信，并作为认定本案事实的依据。
经审理本院认定的事实和原告浦发银行的诉称及补充陈述一致。另查明：1、被告安邦公司与原告签订的《流动资金借款合同》约定贷款利率为固定利率，结息日为每季末月的20日；2、原告与被告安邦公司签订的《最高额抵押合同》约定：当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利，抵押权人均有权先要求抵押人在本合同约定的担保范围内承担担保责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任；3、被告华建公司、南洋公司、杨育光、李金钗、何瑞荣、陈飞燕与原告各自签订的《最高额保证合同》均约定：保证方式为连带责任保证；当债务人未按主合同履行其债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利，原告均有权先要求本合同项下任一保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任；4、被告安邦公司尚欠期内息76375元（以470万元为基数自2013年6月21日起按年利率9%计算至2013年8月25日止）。
本院认为，原告浦发银行与被告安邦公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》及原告与被告华建公司、南洋公司、杨育光、李金钗、何瑞荣、陈飞燕各自签订的《最高额保证合同》系双方的真实意思表示，不具有法律规定无效的情形，是有效合同，应受法律保护。被告安邦公司应当按照约定偿还借款本息；其未按照约定的期限偿还借款，应当按约支付逾期息及复利。依照《最高额抵押合同》的约定，被告安邦公司不履行借款合同义务，原告有权对抵押物即登记在被告安邦公司名下的坐落于瑞安市飞云街道云周繁荣村（产权证号：瑞安市房权证飞云镇云周字第××号；土地使用权证号：瑞国用（2008）第27-10号）的房产及土地使用权折价或拍卖、变卖所得的价款按约在抵押担保的最高债权额范围内优先受偿。被告李金钗虽对编号ZB9009201200000078号《最高额保证合同》上签名有异议，但又明确放弃笔迹鉴定的申请，也未提供相应的证据证明自己的主张，故本院对该保证合同依法予以确认。被告华建公司、南洋公司、杨育光、李金钗、何瑞荣、陈飞燕依约应对借款在最高债权限额内负连带保证责任；其承担保证责任后，均有权向被告安邦公司追偿。诉争主债务既有债务人提供的物的担保，又有第三人提供的保证担保，债权人可以与担保人约定实现债权的顺序，《最高额保证合同》已经赋予原告实现债权的选择权，应当从其约定。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条的规定，判决如下：
一、被告浙江安邦鞋业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行借款本金470万元、期内息76375元、逾期息（以470万元为基数自2013年8月26日起按年利率13.5%计算至实际履行完毕之日止）、复利（以76375元为基数从逾期之日起按年利率13.5%计算至实际履行完毕之日止）；
二、如被告浙江安邦鞋业有限公司未履行上述还款义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行有权对登记在被告浙江安邦鞋业有限公司名下的坐落于瑞安市飞云街道云周繁荣村（产权证号：瑞安市房权证飞云镇云周字第××号；土地使用权证号：瑞国用（2008）第27-10号）的房产及土地使用权折价款或拍卖、变卖该房屋所得的价款享有优先受偿权，但其对包括上述债务在内的编号为ZD9009201200000034号《最高额抵押合同》项下所有债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额6000万元为限；
三、被告杨育光、李金钗、浙ＸＸ建尼龙有限公司、瑞安市南洋光学眼镜有限公司、何瑞荣、陈飞燕对本判决第一项款项的清偿承担连带保证责任；但被告杨育光、李金钗对包括上述债务在内的编号为ZB9009201200000078号《最高额保证合同》项下所有债务承担连带偿还责任的总额以最高债权金额4800万元为限，被告浙ＸＸ建尼龙有限公司对包括上述债务在内的编号为ZB9009201200000075号《最高额保证合同》项下所有债务承担连带偿还责任的总额以最高债权金额2280万元为限，被告瑞安市南洋光学眼镜有限公司对包括上述债务在内的编号为ZB9009201100000341号《最高额保证合同》项下所有债务承担连带偿还责任的总额以最高债权金额1200万元为限，被告何瑞荣、陈飞燕对包括上述债务在内的编号为ZB9009201100000347号《最高额保证合同》项下所有债务承担连带偿还责任的总额以最高债权金额1200万元为限；
四、被告杨育光、李金钗、浙ＸＸ建尼龙有限公司、瑞安市南洋光学眼镜有限公司、何瑞荣、陈飞燕承担保证责任后，均有权向被告浙江安邦鞋业有限公司追偿。
本案受理费46042元，减半收取23021元，由被告浙江安邦鞋业有限公司负担，被告杨育光、李金钗、浙ＸＸ建尼龙有限公司、瑞安市南洋光学眼镜有限公司、何瑞荣、陈飞燕承担连带责任（限于本判决生效之日起三日内缴纳）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院（在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费46042元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还）；款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户（开户行：农行温州市分行，账号：19×××13）；逾期按自动撤回上诉处理）。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审判员 吴晓初
二〇一四年六月二十日
书记员 周敏捷