湖北省武汉市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂武汉中民商初字第00954号
原告：湖北省粮油（集团）有限责任公司，住所地武汉市武昌区中山路109号。
法定代表人：刘贤平，该公司董事长。
委托代理人：吴东彬，湖北首义律师事务所律师。
委托代理人：刘露，湖北首义律师事务所律师。
被告：武汉佳宝糖业有限公司，住所地武汉市国营新河农场新沟科技产业园。
法定代表人：刘良咏，该公司董事长。
委托代理人：丁竹，该公司员工。
原告湖北省粮油（集团）有限责任公司（以下简称省粮油公司）与被告武汉佳宝糖业有限公司（以下简称佳宝公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年12月8日公开开庭进行了审理。原告省粮油公司的委托代理人吴东彬、刘露，被告佳宝公司的委托代理人丁竹均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告省粮油公司诉称：2011年至2013年期间，被告佳宝公司因企业贷款重组、流动资金周转等原因屡次向银行申请贷款后未还。其中，2011年7月5日，被告与中土地【东国××（××）××】、××东西湖区××水××大队××11915.37农业发展银行武汉市东西土地【东国××（××）××】、××东西湖区××水××大队××11915.37支行（以下简称“农发行”）签订了4625万元的借款合同，农发行按期发放了贷款。被告以44659.92㎡土地【东国××（××）××】、××东西湖区××水××大队××11915.37【东土地【东国××（××）××】、××东西湖区××水××大队××11915.37用（2007）第090302010号】及225套机器设备为该笔借款向农发行设立抵押担保，并办理了相关抵押登记手续。2013年4月28日，被告与农发行签订了3100万元的借款合同，被告以38962.41㎡土地【东国××（××）××】、××东西湖区××水××大队××11915.37【东土地【东国××（××）××】、××东西湖区××水××大队××11915.37用（2006）第090309001号】及11915.37㎡房产【武房权证东字第××号】为该笔借款中的2380万元向农发行设立抵押担保，并办理了相关抵押登记手续。原告省粮油公司为剩余的720万元贷款向农发行提供连带保证担保。2013年4月28日，被告与农发行签订了3800万元的借款合同，原告省粮油公司为该笔贷款向农发行提供连带保证担保。上述借款中，4625万元贷款由于被告未按约还本付息，农发行于2013年12月22日向被告送达提前收回贷款本息通知书，宣布提前收回贷款，贷款到期日为2014年4月14日；另两笔3100万元、3800万元贷款的到期日为2014年4月14日，被告均未偿付本息。由于被告的经营状况恶化，没有按时偿还贷款，农发行于2014年11月11日在土地【东国××（××）××】、××东西湖区××水××大队××11915.37北日报刊登转让被告不良金融资产标的公告，公开处置资产，同年12月8日中土地【东国××（××）××】、××东西湖区××水××大队××11915.37长城资产管理公司武汉办事处（以下简称“长城资产公司”）摘牌成功，与农发行签订《债权转让协议I》，在武汉金融资产交易所完成结算手续受让该资产，取得了对被告的债权包括本金115250000.00元及利息（截至2014年8月31日的利息为6114616.40元）。长城资产公司在获得该债权后，因被告仍未能清偿，故长城资产公司于2015年1月6日在土地【东国××（××）××】、××东西湖区××水××大队××11915.37北日报刊登资产处置公告，同年8月10日原告受让了上述债权，与长城资产公司签订了《债权转让协议II》，合法取得了上述债权包括本金115250000.00元及利息、罚息等。此次债权转让亦已通知被告，被告承诺其将只向原告履行还款义务，但被告至今仍未向原告履行上述还款义务。除上述原告通过受让取得对被告的债权外，2011年至2015年2月期间，被告前后13次向原告借款本金共计91120000元。被告将其持有的武汉绿科能源有限公司934.8万元的股权（未经扩股前）质押给原告，双方签订了股权质押合同，并办理了股权质押登记。上述借款原、被告双方在2012年、2013年、2014年均予以对账确认。截止2015年8月31日，被告共计偿还本金1000万元，尚欠本金81120000元，利息23565354.36元一直未能偿还。综上所述，被告共欠原告本金196370000.00元，截至2015年8月31日的利息38863451.68元。原告于2015年8月31日发函至被告要求其在2015年9月20日前偿还上述全部款项，然而截止起诉之日，被告仍未履行还款义务。为维护自己的合法权益，原告现依法向贵院提起诉讼请求：1、判令被告向原告偿还借款本金196370000.00元、截止2015年8月31日的利息38863451.68元（共计235233，451.68元），并支付自2015年9月1日起至本金还清之日止按年利率24%计算的还款利息；2、确认原告对被告提供抵押的下列财产享有优先受偿权：（1）位于武汉市东西土地【东国××（××）××】、××东西湖区××水××大队××11915.37新沟科技产业园的44659.92㎡土地【东国××（××）××】、××东西湖区××水××大队××11915.37【东土地【东国××（××）××】、××东西湖区××水××大队××11915.37用（2007）第090302010号】，（2）位于武汉市东西土地【东国××（××）××】、××东西湖区××水××大队××11915.37新沟科技产业园的38962.41㎡土地【东国××（××）××】、××东西湖区××水××大队××11915.37【东土地【东国××（××）××】、××东西湖区××水××大队××11915.37用（2006）第090309001号】，（3）位于武汉市东西土地【东国××（××）××】、××东西湖区××水××大队××11915.37新沟科技产业园的11915.37㎡房屋【武房权证东字第××号】，（4）225套机器设备，（5）被告持有的武汉绿科能源有限公司934.8万元数额的股权（未增资扩股前）。3、判令本案诉讼、保全费用由被告承担。
被告佳宝公司答辩称：我们公司核对了本案相关账目凭证，没有异议，认可原告的起诉请求。
原告省粮油公司向本院提交如下证据：
第一组证据：
证据（一）：《固定资产借款合同》42011201-2011（营东）字第0016号及其借款凭证、《抵押合同》42011201-2011营东（抵）字0004号、《抵押合同》42011201-2011营东（抵）字0005号、东他项（2011）第602号、动产抵押登记书（登记编号：2011622）、提前收回贷款本息通知书。以上证据拟证明：2011年7月5日，被告与中土地【东国××（××）××】、××东西湖区××水××大队××11915.37农业发展银行武汉市东西土地【东国××（××）××】、××东西湖区××水××大队××11915.37支行签订4625万元的借款合同，农发行按期发放了贷款。被告以44659.92㎡【东土地【东国××（××）××】、××东西湖区××水××大队××11915.37用（2007）第090302010号】土地【东国××（××）××】、××东西湖区××水××大队××11915.37使用权及225套机械设备机器为该笔借款向农发行设立抵押担保，并办理了相关抵押登记手续。由于被告未按合同约定按时偿还本金及利息，农发行于2013年12月22日向被告送达通知书要求提前收回贷款。
证据（二）：《流动资金借款合同》42011201-2013（营东）字0002号及其借款凭证、《抵押合同》42011201-2013营东（抵）字001号、武房他证东字第20130041**号、《保证合同》42011201-2013营东（保）字0002号。拟证明：2013年4月28日，被告与农发行签订了3100万元的借款合同，被告以38962.41㎡【东土地【东国××（××）××】、××东西湖区××水××大队××11915.37用（2006）第090309001号】土地【东国××（××）××】、××东西湖区××水××大队××11915.37使用权及地上11937.87㎡【武房权证东字第××号】房屋为该笔借款中的2380万元向农发行设立抵押担保，并办理了相关抵押登记手续。原告为剩余的720万元贷款提供连带保证担保。
证据（三）：《流动资金借款合同》42011201-2013（营东）字0003号及其借款凭证、《保证合同》42011201-2013营东（保）字0003号。拟证明：2013年4月28日，被告与农发行签订了3800万元的借款合同，原告为该笔贷款提供连带保证担保。
证据（四）：《转让公告》、《债权转让协议I》、转让款支付凭证、《武汉金融资产交易所交易鉴证书》。拟证明：2014年11月11日，农发行在土地【东国××（××）××】、××东西湖区××水××大队××11915.37北日报刊登转让被告不良金融资产标的公告，公开处置资产，同年12月8日长城资产公司受让该资产，双方签订了债权转让协议I，长城资产公司按约支付了对价，该交易经过武汉金融资产交易所鉴证，系合法有效交易。
证据（五）：债权资产处置公告、《债权转让协议II》，债权转让确认通知书。以上证据拟证明：长城资产公司在取得债权后，于2015年1月6日在土地【东国××（××）××】、××东西湖区××水××大队××11915.37北日报刊登资产处置公告，同年8月10日原告受让了上述债权，与长城资产公司签订了《债权转让协议II》，合法取得了上述债权，此次债权转让亦已通知被告佳宝公司。被告佳宝公司应履行其清偿义务。
第二组证据：（1）2011年7月6日《借款合同》、关于申请项目资金借款的请示、委托书、支付凭证；（2）2011年8月1日《借款合同》、关于申请流动资金借款的请示、支付凭证；（3）2011年8月2日《借款合同》、关于佳宝借款延期请示、文件传阅、处理卡，2011年1月20日《借款合同》、关于申请流动资金借款的请示、支付凭证；（4）债权转让协议书、2011年9月2日《借款合同》、收据；（5）2011年10月21日《借款合同》、委托书两份、情况说明、支付凭证；（6）2012年2月20日《借款合同》、关于申请绿科资本金借款的请示、董事会决议、支付凭证；（7）2012年8月31日《借款合同》、关于申请流动资金借款的请示、文件传阅、处理卡、董事会决议、1700万元支付凭证；（8）2013年1月30日《借款合同》、关于流动资金借款的请示、支付凭证；（9）2013年3月4日《借款合同》、关于借款的请示、董事会决议、支付凭证；（10）2013年9月3日《借款合同》、专项资金借款申请、支付凭证；（11）2013年9月23日《借款合同》、申请银行利息借款的报告、文件传阅、处理卡、支付凭证；（12）2014年11月18日《借款合同》、关于武汉绿科经济性裁员的资金申请报告、支付凭证；（13）2015年2月12日《借款合同》、申请流动资金借款的报告、支付凭证。（14）、《股权质押协议》、股权出质登记通知书，2012年、2013年、2014年《结算单》，还款凭证共8页。以上证据拟证明：2011年至2015年2月，被告佳宝公司前后向原告省粮油公司直接借款共计91120000元，原告省粮油公司支付了上述借款91120000元，截止2015年8月31日，被告佳宝公司共计偿还借款本金1000万元，尚欠本金81120000元，利息23565354.36元未支付。原、被告之间在2012、2013、2014年均予以对账，被告佳宝公司对上述借款事实均予以确认，被告佳宝公司应履行还款义务，并承担违约责任。
第三组证据：《催款函》、《关于催款函的回函》、4625万元贷款利息计算表、6900万元贷款利息计算表、佳宝公司向集团8112万元借款利息计算表。证明：原告于2015年8月31日发函至被告要求其在2015年9月20日前偿还上述全部款项，被告亦同意偿还，然而截止起诉之日，被告仍未履行还款义务。被告应该偿还上述款项，并承担违约责任。
经开庭质证，被告佳宝公司对原告省粮油公司提交的证据均予以认可。
本院认证意见，各方当事人对上述无异议的证据，本院予以确认。
经审理查明：2011年至2013年期间，被告佳宝公司因企业贷款重组、流动资金周转等原因屡次向银行申请贷款后未还。其中，2011年7月5日，被告佳宝公司与中土地【东国××（××）××】、××东西湖区××水××大队××11915.37农业发展银行武汉市东西土地【东国××（××）××】、××东西湖区××水××大队××11915.37支行（以下简称“农发行”）签订了4625万元的借款合同，合同签订后农发行按期向被告发放了贷款。被告佳宝公司以44659.92㎡土地【东国××（××）××】、××东西湖区××水××大队××11915.37【东土地【东国××（××）××】、××东西湖区××水××大队××11915.37用（2007）第090302010号】及225套机器设备（登记号42011201-2011营东（抵）字005号）为该笔借款向农发行设立抵押担保，并办理了相关抵押登记手续。2013年4月28日，被告佳宝公司又与农发行签订了3100万元的借款合同，农发行以合同约定按期发放了贷款，被告佳宝公司并以38962.41㎡土地【东国××（××）××】、××东西湖区××水××大队××11915.37【东土地【东国××（××）××】、××东西湖区××水××大队××11915.37用（2006）第090309001号】及11915.37㎡房产【武房权证东字第××号】为该笔借款中的2380万元向农发行设立抵押担保，并办理了相关抵押登记手续。原告省粮油公司为剩余的720万元贷款向农发行提供连带保证担保。同时2013年4月28日，被告佳宝公司与农发行签订了3800万元的借款合同，农发行按期发放了贷款，同时原告省粮油公司为该笔贷款向农发行提供连带保证担保。上述借款中，4625万元贷款由于被告佳宝公司未按约还本付息，农发行于2013年12月22日向被告佳宝公司送达提前收回贷款本息通知书，宣布提前收回贷款，贷款到期日为2014年4月14日；另两笔3100万元、3800万元贷款的到期日为2014年4月14日，被告佳宝公司均未偿付本息。由于被告佳宝公司的经营状况恶化，没有按时偿还贷款，农发行于2014年11月11日在土地【东国××（××）××】、××东西湖区××水××大队××11915.37北日报刊登转让被告佳宝公司不良金融资产标的公告，公开处置资产，同年12月8日中土地【东国××（××）××】、××东西湖区××水××大队××11915.37长城资产管理公司武汉办事处（以下简称“长城资产公司”）摘牌成功，与农发行签订《债权转让协议I》，在武汉金融资产交易所完成结算手续受让该资产，取得了对被告佳宝公司的债权包括本金115250000.00元及利息（截至2014年8月31日的利息为6114616.40元）。长城资产公司在获得该债权后，因被告佳宝公司仍未能清偿，故长城资产公司于2015年1月6日在土地【东国××（××）××】、××东西湖区××水××大队××11915.37北日报刊登资产处置公告，同年8月10日原告省粮油公司受让了上述债权，与长城资产公司签订了《债权转让协议II》，合法取得了上述债权包括本金115250000.00元及利息、罚息等。此次债权转让亦已通知被告佳宝公司，被告佳宝公司承诺其将只向原告省粮油公司履行还款义务，但被告佳宝公司至今仍未向原告履行上述还款义务。
本院还查明，除上述原告省粮油公司通过受让取得对被告佳宝公司的债权外，2011年至2015年2月期间，被告佳宝公司前后13次又向原告省粮油公司借款本金共计91120000元。被告佳宝公司将其持有的武汉绿科能源有限公司9348000元的股权（未经扩股前）质押给原告（质权登记编号：2012000547），双方签订了股权质押合同，并办理了股权质押登记。上述借款原、被告双方在2012年、2013年、2014年均予以对账确认。截止2015年8月31日，被告佳宝公司共计偿还本金1000万元，尚欠本金81120000元，利息23565354.36元一直未能偿还。综上所述，被告佳宝公司共欠原告省粮油公司本金196370000.00元，截至2015年8月31日的利息38863451.68元。原告省粮油公司于2015年8月31日发函至被告佳宝公司要求其在2015年9月20日前偿还上述全部款项，然而截止起诉之日，被告佳宝公司仍未履行还款义务。原告省粮油公司为维护自己的合法权益，特向本院提起诉讼，望判如所请。
以上事实，有原告提交的且被告予以认可的证据予以证实。
本院认为，农发行与被告佳宝公司签订的借款合同、抵押合同均是各方当事人的真实意思表示，合同的内容符合法律规定，合法有效。农发行根据合同的约定，履行了其向佳宝公司发放贷款的义务。借款期限届满后，佳宝公司未能按时偿还借款本金及利息，已经构成违约，应当承担还本付息及违约的民事责任。本案中原告通过合法途径取得了被告欠农发行本案中的债权，故被告佳宝公司应依约向本案原告承担115250000.00元及利息、罚息的还款责任，同时原告对被告向农发行提供的抵押财产（佳宝公司以44659.92㎡土地【东国××（××）××】、××东西湖区××水××大队××11915.37【东土地【东国××（××）××】、××东西湖区××水××大队××11915.37用（2007）第090302010号】及编号为42011201-2011营东（抵）字005号《抵押合同》项下的225套机器设备；以38962.41㎡土地【东国××（××）××】、××东西湖区××水××大队××11915.37【东土地【东国××（××）××】、××东西湖区××水××大队××11915.37用（2006）第090309001号】及11915.37㎡房产【武房权证东字第××号】为上述债务办理了抵押手续），在本金115250000元及其利息范围内具有优先受偿权。
本院还认为，根据查明原告与被告于2011年至2015年2月期间，发生的前后13次借款截止2015年8月31日被告佳宝公司还下欠本金81120000元，利息23565354.36元，以及被告将其持有的武汉绿科能源有限公司9348000元的股权（未经扩股前）质押给原告的事实，被告佳宝公司除了上述债务外还应向原告偿还借款本金81120000元，利息23565354.36元，同时原告省粮油公司对被告持有的武汉绿科能源有限公司9348000元的股权享有优先受偿权。
综上，被告佳宝公司截止2015年8月31日实际差欠原告省粮油公司借款本金196370000元，利息38863451.68元。原告主张从2015年9月1日起至本金还清之日止按被告认可的年利率24%计算利息符合法律规定本院予以支持。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告武汉佳宝糖业有限公司向原告湖北省粮油（集团）有限责任公司偿还借款本金196370000元，支付截止2015年8月31日的借款利息38863451.68元，并支付自2015年9月1日起至本金196370000元还清之日止按年利率24%计算的利息；
上述款项于本判决生效之日起十日内履行完毕。
二、原告湖北省粮油（集团）有限责任公司以判项一所列债权在本金限额196370000元、利息38863451.68元及相应逾期利息范围内对被告武汉佳宝糖业有限公司提供抵押的土地使用权及房屋（位于武汉市东西湖区新河农场水口大队的44659.92㎡土地【东国用（2007）第090302010号】、位于武汉市东西湖区新沟镇水口大队的38962.41㎡土地【东国用（2006）第090309001号】、位于武汉市东西湖区新沟镇水口大队的11915.37㎡房屋【武房权证东字第××号】）和编号为42011201-2011营东（抵）字005号《抵押合同》项下的225套机器设备以及质押的被告佳宝公司持有的武汉绿科能源有限公司9348000元数额的股权（质权登记编号：2012000547）享有优先受偿权。
如被告未按本判决指定的期间履行上述给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1217967元，诉讼保全费5000元，由被告武汉佳宝糖业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省高级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定预交上诉案件受理费。款汇湖北省高级人民法院开户银行：中国农业银行武汉市东湖支行；户名：湖北省财政厅非税收入财政专户，账号：05×××69-1。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 蹇鹏飞
审 判 员 李 娜
人民陪审员 罗文玲
二〇一六年一月四日
书 记 员 董 方