河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金民二初字第3373号
原告河南邦成投资担保有限公司（以下简称邦成公司），住所地郑州市金水区。
法定代表人李文凡，董事长。
委托代理人张鹏，该公司员工。
被告刘文龙。
被告秦井霞。
原告邦成公司诉被告刘文龙、秦井霞追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告邦成公司的委托代理人张鹏到庭参加诉讼，被告刘文龙、秦井霞经本院公告传唤，公告期届满未到庭。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定已缺席审理终结。
原告诉称：2013年8月12日，被告刘文龙与案外人辛静签订编号为邦成担保字2013第513号《借款合同》，向上述案外人借款人民币计95万元，借款期限8个月，自2013年8月12日起至2014年4月11日止，借款利率为9.9‰，还款方式为：按月还息，按约定还本金，详见还款计划书。由原告和第二被告为此笔借款向案外人提供连带责任保证，由第二被告为此笔借款向原告提供反担保保证，并由第二被告以其名下的房产向原告提供房产抵押反担保，抵押房产位于管城回族区xxx号（产权证号：xxx，产权人：秦井霞），抵押人为秦井霞，抵押权人邦成公司。借款合同签订后，案外人辛静依合同约定将借款合同项下款项支付于被告刘文龙，被告刘文龙应按还款计划书约定向案外人按月支付利息、到期归还本金。借款期限届满后，被告刘文龙拒不偿还借款本息，原告依借款合同约定向案外人承担担保责任，截止至2014年4月15日共代替被告刘文龙偿还借款本金人民币95万元，利息25156元，罚息475元，共计975631元。被告刘文龙归还部分代偿款19183元后，拒不归还原告剩余部分的代偿款、利息、代偿补偿金及处置违约金共计1110349元。故原告诉至法院，请求：（一）第一被告偿还原告代偿款956448元、代偿补偿金97563元、处置违约金47500元，利息8838元（自2014年4月16日起算至2014年5月13日，利率同借款合同约定利率9.9‰，此后利息按实际占用天数计），共计1110349元；（二）第二被告对上述欠款承担连带清偿责任；（三）原告对抵押房产享有优先受偿权；（四）二被告承担全部诉讼费用。
原告所举证有：（一）《公证书》（含借款合同、反担保抵押协议、债权公证文书），证明：借款事实、借款数额、借款期限、借款利息；（二）《还款计划书》，证明：借款事实、借款数额、借款期限、借款利息及还款日期；（三）《银行凭证》及《收据》，证明：借款事实及借款数额；（四）《本息逾期证明》，证明：被告构成违约的事实；（五）《代偿证明》及《代付利息证明》，证明：原告代偿的事实；（六）代偿银行转账单，证明：原告代偿的事实；（七）《房产证》及《他项权证》，证明：房产抵押的事实及债权转让后原告对该房产享有抵押权的事实。
二被告均未答辩，亦均未举证。
经审理查明：
2013年8月2日被告刘文龙、秦井霞登记结婚。
2013年8月12日，辛静（案外人，作为出借人）与被告刘文龙（作为借款人）及原告邦成公司（作为保证人、委托管理人）、被告秦井霞（作为保证人、反担保保证人）签订了一份《借款合同》，主要内容有：辛静向被告刘文龙提供借款95万元，期限8个月，自2013年8月12日起至2014年4月11日止，月利率9.9‰；还款方式为按月付息，按约定还本金；原告邦成公司、被告秦井霞接受被告刘文龙的委托为本合同项下的借款向辛静提供连带责任保证，保证期限为本合同项下的借款履行期限届满之日起二年；鉴于原告邦成公司为被告刘文龙的借款提供担保，被告秦井霞自愿为被告刘文龙提供连带责任反担保保证，反担保保证的期限为原告邦成公司为被告刘文龙承担担保责任之日起二年；（第五章违约责任，第十六条）（甲方）案外人辛静或（乙方）被告刘文龙出现以下违约行为的，（丙方）原告邦成公司有权采取以下任何一项或多项措施：（第3款）因被告刘文龙未按时、足额向辛静偿还借款本金而导致原告邦成公司履行担保责任向辛静代偿的，或者由于辛静宣布合同提前到期导致原告邦成公司代偿的，被告刘文龙应向原告邦成公司支付代偿本金、利息、罚息及代偿额10%的代偿补偿金，并从代偿之日起按代偿额实际占用天数向原告邦成公司支付利息，利率与主合同借款利率相同。（第5款）在合同履行期间，被告刘文龙拒不履行还款义务或无力清偿欠款，最终导致辛静或原告邦成公司付诸法律的，除承担全部费用外，被告刘文龙还应向原告邦成公司支付借款额的5%作为处置违约金等。
当日，原告邦成公司与被告刘文龙、秦井霞签订了一份《反担保抵押协议》，主要内容有：鉴于原告邦成公司为被告刘文龙向辛静借款95万元整提供担保，被告秦井霞以其合法拥有的坐落于管城回族区xxx号的房产抵押给原告邦成公司，来作为上述借款的反担保；本抵押的担保期限为原告邦成公司为被告刘文龙承担担保责任之日后二年止。
同日，河南省郑州市中原公证处作出了（2013）郑中证民字第11571号的《具有强制执行效力的债权文书公证书》，就上述《借款合同》、《反担保抵押协议》作出了公证。
2013年8月14日，郑州市住房保障和房地产管理局颁发的郑房他证字第13030693**号《房屋他项权证》载明：坐落于管城回族区xxx号的房屋所有权人为被告秦井霞，房屋他项权利人为原告邦成公司，他项权利种类为抵押，债权数额95万元，履债期限为2013年8月12日至2014年4月11日。
2013年8月13日，案外人辛静通过中国光大银行从其名下账（尾）号3760向被告刘文龙名下账（尾）号6094转账95万元。当日，被告刘文龙给辛静出具了一份《收据》，载明：今收到辛静95万元整。
2013年12月12日，被告刘文龙签订了一份《还款计划书》，载明：2013年8月13日起至2013年9月10日止，还款利息8778元；2013年9月11日起至2014年3月10日止，每个月10日前均还款利息9405元；2014年3月11日起至2014年4月12日止，还款本金95万元，还款利息10032元，还本息计960032元。
2013年10月11日、2014年4月15日，中国光大银行郑州分行分别给原告邦成公司出具了两份《中国光大银行借记通知》，分别显示：原告邦成公司分别通过开户行为中国光大银行郑州分行的其名下账（尾）号1791向开户行为（中国光大银行）郑州分行的辛静名下账（尾）号3760转账14183元、961448元，计975631元；摘要栏均显示：代刘文龙还款。
2014年4月15日，辛静给原告邦成公司出具了一份《代偿证明》，主要内容有：截止2014年4月15日原告邦成公司依照借款合同约定将借款本金95万元，利息25156元，罚息475元，计975631元整支付给了辛静，从即日起原告邦成公司可就此代偿款向被告刘文龙追偿。
原告邦成公司称，之后被告刘文龙偿还原告邦成公司19183元。
2014年5月14日原告邦成公司提起本诉。
本院认为：原告与案外人辛静及二被告签订的《借款合同》及《反担保抵押协议》，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。出借人辛静向被告刘文龙支付借款后，被告刘文龙未按约定履行还款义务。原告依照《借款合同》的约定承担了保证责任，代被告刘文龙向出借人履行了债务，后被告刘文龙偿还原告邦成公司19183元。被告秦井霞作为反担保人应向原告承担反担保责任，被告秦井霞承担保证责任后，有权向被告刘文龙追偿。被告秦井霞将其合法拥有的位于管城回族区城南路182号5号楼3单元4层35号的房产抵押给原告，双方已办理抵押登记，原告对该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款享有优先受偿权。原告要求二被告支付垫款补偿金、处置违约金的诉讼请求，根据《借款合同》的约定，原告垫款共计956448元；代偿补偿金为代偿额的l0%，即956448元×l0%=95644.8元；处置违约金为借款额的5%，即95万元×5%=47500元；利息以代偿额956448元为基数，按月息9.9‰，自代偿之日起按实际占用天数计算，即：956448元×月息9.9‰×自2014年4月16日至清偿之日。因上述三项费用之和超出了中国人民银行同期贷款率的四倍，此三部分款项，一并以956448元为基数判决规定的付款之日止，自2014年4月16日起至清偿之日止按中国人民银行同期贷款利率四倍计算，对超出部分不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告刘文龙于本判决生效后10日内偿还原告河南邦成投资担保有限公司垫付款956448元，并支付自2014年4月16日起至判决规定的付款之日止的代偿补偿金、处置违约金和利息，上述三项费用之和一并以956448元为基数、以中国人民银行同期贷款利率四倍计算。
二、被告秦井霞对上述债务承担连带清偿责任。
三、被告刘文龙不履行本判决第一项确定的债务时，原告河南邦成投资担保有限公司有权以被告秦井霞所有的位于管城回族区xxx号的房产折价或以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14793元，由二被告负担。财产保全申请费5000元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之次日起十五日内本院递交上诉状及副本十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 王书生
人民陪审员 王 奥
人民陪审员 刘帅玺
二〇一四年十二月二日
书 记 员 司亚东