海南省琼海市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）琼海民一初字第1014号
原告：琼海市农村信用合作联社。
法定代表人：文博。
委托代理人：符之录，男。
委托代理人：蔡亮，男。
被告：李某，男。
被告：黎某銮，女。
原告琼海市农村信用合作联社与被告李某、黎某銮金融借款合同纠纷一案，本院于2013年10月23日立案受理后，依法由代理审判员孔琼适用简易程序，于2013年12月10日公开开庭进行了审理。原告琼海市农村信用合作联社的委托代理人蔡亮到庭参加诉讼，本院已于2013年11月14日向两被告送达相关诉讼材料及开庭传票，被告李某、黎某銮无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告琼海市农村信用合作联社诉称：2007年4月7日，被告李某以加工槟榔缺乏资金为由向原告琼海市农村信用合作联社分支机构万泉信用社申请借款人民币500000元。2007年6月18日，双方签订了抵押担保借款合同，约定借款金额500000元，借款到期日为2012年6月18日。该笔贷款以被告李某坐落于琼海市万泉镇西河村委会丰麻松的121亩槟榔园的林地【林权证号：琼海林证字（××）第××号】使用权及槟榔所有权作为抵押，并向琼海市林业局办理了森林资产抵押登记手续，抵押登记编号为056号。原告依约向被告李某发放了贷款500000元，双方约定按月还息，到期还本。该笔借款逾期后被告李某并未按照约定按月还息，到期还本，经原告多次催收，被告李某均拒绝归还借款本金500000元及相应利息。被告黎某銮系被告李某的妻子，根据婚姻法的相关规定，婚姻关系存续期间所负债务为夫妻共同债务，因此，被告黎某銮应对上述借款承担连带清偿责任。为维护原告的合法权益，特向法院起诉，请求判令：1、两被告向原告偿还借款本金500000元及相应利息（利息按合同约定计息）；2、原告对上述借款债务的抵押物即位于琼海市万泉镇西河村委会丰麻松的121亩槟榔园的林地【林权证号：琼海林证字（××）第××号】使用权及槟榔所有权享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由两被告承担。
原告琼海市农村信用合作联社为支持其所主张的事实，提供了下列证据材料：
1、企业法人营业执照、法定代表人身份证明书、中华人民共和国组织机构代码证、中国银行业监督管理委员会海南监管局文件复印件各一份，拟证明原告的身份情况。
2、被告李某、黎某銮的身份证复印件及结婚证复印件各一份，拟证明两被告系夫妻关系的事实。
3、借款申请书、抵押担保借款合同、抵押贷款承诺书、抵押（质押）物品清单、琼海市森林资产贷款登记证明书、海南农村信用合作社借款借据复印件各一份，拟证明原、被告之间存在借贷关系且两被告为其借款提供抵押的事实。
本院依据原告的申请向琼海市农林局调取了被告李某名下的林权证复印件一份，拟证明被告对其提供的抵押物中的林地享有使用权及对地上所种植槟榔享有所有权的事实。
被告李某和黎某銮均未提出书面答辩。
被告李某和黎某銮均没有提供证据。
原告所举证据材料，被告没有提供书面质证意见。经审查，本院对原告提供的三组证据及本院依原告申请调取的证据的真实性、合法性、关联性予以确认，可以作为认定本案事实的证据使用。
根据以上举证、质证、认证，以及原告在庭审中的陈述，本院确认以下事实：
被告李某与被告黎某銮系夫妻关系。2007年4月7日，被告李某以购买槟榔种苗和肥料及扩建槟榔园缺乏资金为由向原告琼海市农村信用合作联社分支机构万泉信用社申请借款人民币500000元，被告黎某銮在借款申请书中“借款人为自然人其配偶意见”栏写明“同意申请，共同负责债务的偿还”并签署了其姓名（黎某銮）及日期。2007年6月18日，被告李某和琼海市万泉农村信用合作社签订了抵押担保借款合同，约定借款金额为人民币500000元，借款到期日为2012年6月18日，贷款月利率为8.52‰，还款方式为按月还息，到期还本。合同还约定借款人不按期归还贷款本金又未获准展期的，从逾期之日起按日利率万分之五计收利息。被告李某以其名下位于琼海市万泉镇西河村委会丰麻松的121亩槟榔园的林地【林权证号：琼海林证字（××）第××号】使用权及槟榔所有权作为抵押，并向琼海市林业局办理了森林资产抵押登记手续，抵押登记编号为056号。被告黎某銮在抵押担保借款合同、抵押贷款承诺书、抵押（质押）物品清单上均签署了其姓名予以确认。原告依约向被告李某发放了贷款500000元。2012年6月22日借款到期后，经原告多次催要，两被告均未还款，尚欠原告借款本金500000元及相应利息，原告遂于2013年10月23日向本院起诉，请求判令：1、两被告向原告偿还借款本金500000元及相应利息（利息按合同约定计息）；2、原告对上述借款债务的抵押物即位于琼海市万泉镇西河村委会丰麻松的121亩槟榔园的林地【林权证号：林证字（××）第××号】使用权及槟榔所有权享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由两被告承担。
本院认为：依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。从原告提供的证据材料来看，原告与两被告之间的借贷行为，是双方真实的意思表示，是在自愿、平等原则的基础上发生的，且未违反法律的强制性规定，应认定合法有效。合同生效后，各方均应依约履行合同义务。本案中，原告按照合同约定向被告发放贷款500000元，但是两被告却没有按照约定履行还本付息义务，其行为已构成违约，依法应承担还款并支付相应利息的民事责任。关于利息计算问题，原告主张按合同约定的利息计付，即借款期限内利息按月利率8.52‰计算，逾期利息按日利率万分之五计算，该约定符合合同法的相关规定，未超出法律规定的范畴，应属合法有效。两被告系夫妻关系，在夫妻关系存续期间被告李某以个人名义向原告借款500000元，被告黎某銮在借款申请书中及抵押担保借款合同中均签署了其姓名予以确认，该笔借款应认定为夫妻共同债务，两被告应对本案债务承担连带责任。原、被告之间签订的抵押担保借款合同中设定以被告位于琼海市万泉镇西河村委会丰麻松的121亩槟榔园的林地【林权证号：林证字（××）第××号】使用权及槟榔所有权作为抵押物，并向琼海市林业局办理了抵押登记手续，原告主张对抵押物享有优先受偿权于法有据，应当予以支持。
综上，原告主张两被告偿还借款本金500000元及相应利息，并请求对该笔借款抵押物享有优先受偿权的主张事实清楚、证据充分，符合法律规定，本院予以支持。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，以及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、被告李某、黎某銮于本判决生效之日起十日内一次性向原告琼海市农村信用合作联社清偿借款本金人民币500000元及相应利息（借款期限内利息按月利率8.52‰计算，逾期利息按日利率万分之五计算至本生效判决所确定的清偿之日止）。
二、原告琼海市农村信用合作联社对被告李某、黎某銮所设定的抵押物，即被告李某名下位于琼海市万泉镇西河村委会丰麻松的121亩槟榔园的林地【林权证号：琼海林证字（××）第××号】使用权及槟榔所有权享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币4400元，由被告李某、黎某銮负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于海南省第一中级人民法院。
代理审判员 孔 琼
二〇一四年一月十日
书 记 员 陈姗姗
附相关的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支
付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，
应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》
若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。