北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）朝民初字518号
原告北京银行股份有限公司八里庄支行，住所地北京市朝阳区朝外延静西里2号。
负责人崔永胜，行长。
委托代理人赵欣，北京市易和律师事务所律师。
被告北京宇然文化发展有限公司，住所地北京市通州区次渠镇东。
法定代表人沈文利，总经理。
被告沈文利，男，1969年4月14日出生。
被告刘文康，女，1969年7月20日出生。
被告刘英明，男，1982年7月3日出生。
被告沈文军，男，1968年1月10日出生。
被告中担投资信用担保有限公司，住所地北京市东城区朝阳门北大街8号富华大厦D座12层A室。
原告北京银行股份有限公司八里庄支行（以下简称八里庄支行）与被告北京宇然文化发展有限公司（以下简称宇然文化公司）、沈文利、刘文康、刘英明、沈文军、中担投资信用担保有限公司（以下简称中担公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员崔立斌担任审判长、代理审判员石丽君、人民陪审员张爱恭参加的合议庭，公开开庭进行了审理。原告八里庄支行的委托代理人赵欣到庭参加了诉讼。被告宇然文化公司、沈文利、刘文康、刘英明、沈文军、中担公司经本院合法传唤，无正当理由未出庭应诉。本案现已审理完毕。
原告八里庄支行起诉称：2011年11月8日，八里庄支行与宇然文化公司签订了综合授信合同，约定八里庄支行给宇然文化公司授信额度为1700万元，每笔贷款最长不超过12个月，贷款用于宇然文化公司的经营，沈文利、刘文康、刘英明、中担公司为宇然文化公司的借款提供保证担保。同日，八里庄支行分别与沈文利、刘文康、刘英明、中担公司分别签订了《最高额保证合同》，约定沈文利、刘文康、刘英明、中担公司为宇然文化公司的借款提供连带保证担保。2011年11月11日，八里庄支行与宇然文化公司签订《借款合同》，约定八里庄支行向宇然文化公司发放贷款700万元，贷款期限为首次提款日起12个月，自2011年11月11日起至2012年11月11日止，贷款利率为提款日同期基准利率上浮10%，贷款到期前2个月偿还200万元，到期前1个月偿还200万元，剩余到期归还，每季度末月的21日付息。2012年7月23日，八里庄支行与沈文军签订了《抵押合同》，约定沈文军自愿以位于北京市朝阳区西大望路xxx号房屋对宇然文化公司的欠款承担抵押担保责任，之后办理了抵押登记取得了他项权证书。
2011年11月11日，八里庄支行发放了700万元贷款，但宇然文化公司未能按期偿还借款本息。沈文利、刘文康、刘英明、沈文军、中担公司未能履行担保责任。现八里庄支行诉至法院，要求判令宇然文化公司偿还贷款本金6123415.66元及截止至2015年4月16日的利息1716209.84元以及自2015年4月17日起至实际偿还之日止的利息（按照借款合同约定计算），要求沈文利、刘文康、刘英明、中担公司对宇然文化公司的欠款承担连带清偿责任；要求沈文军以北京市朝阳区西大望路xxx号房屋承担抵押担保责任；要求沈文利、刘文康、刘英明、沈文军、中担公司承担本案诉讼费。
被告宇然文化公司、沈文利、刘文康、刘英明、沈文军未参加本院普通程序的庭审，但在简易程序中答辩称：认可欠款事实，同意承担还款责任。
被告中担公司既未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：2011年11月8日，受信人宇然文化公司与授信人八里庄支行签订了《综合授信合同》，约定八里庄支行向宇然文化公司提供1700万元的授信额度，每笔贷款的贷款期限不最长不超过12个月，额度有效期为自合同签订日起364天；授信用途为满足宇然文化公司依法合规正常经营的业务需要。
2011年11月8日，债权人八里庄支行与保证人沈文利签订了《最高额保证合同》，约定债务人为宇然文化公司，被担保的主合同为八里庄支行与债务人宇然文化公司签订的《综合授信合同》；担保范围为主合同项下八里庄支行的全部债权，包括本金1700万元、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的和担保权益的费用等其它款项；被担保主债权的发生期间为主合同项下的可发生具体业务的期间，自2011年11月8日至2013年5月8日，具体以主合同为准；主合同下的债务履行期为主合同订立日起至主合同和具体业务合同下的到期日，具体以主合同为准；本合同下保证人向八里庄支行提供的是独立的连带责任保证担保，即使主合同项下存在其他担保，保证人也仍然就本合同约定的担保范围内的债务向八里庄支行承担第一顺序的连带保证责任，不因其他担保的存在增减撤销或有效与否而减免；保证期间为主合同下被担保债务的履行期限届满之日起两年。同日，刘文康、刘英明、中担公司作为保证人与八里庄支行签订了《最高额保证合同》，内容与前述合同相同。
2011年11月11日，贷款人八里庄支行与借款人宇然文化公司签订了《借款合同》，约定根据《综合授信合同》的约定宇然文化公司向八里庄支行借款700万元，贷款期限为12个月；合同利率以提款日同期基准利率为基础上浮10%后确定，贷款期限内贷款利率于同期基准利率调整之日起随之按新的同期基准利率调整，分段计息；贷款资金由贷款人受托支付至借款人指定的账户，贷款一旦付至借款人指定账户，即视为贷款已被借款人提取，当日即为该笔贷款的提款日并开始按合同利率计算贷款利息；借款人保证贷款用途为完成购销合同；贷款到期前2个月偿还200万元，1个月偿还200万元，剩余到期归还。借款人应按照约定偿还贷款本金，并支付利息。每个付息日至下一个付息日为一个计息周期（首个计息期从提款日开始，最后一个计息期至本金到期日结束）每笔贷款本金偿还时须结清该笔本金已产生的全部利息，最后到期日应结清所有本金、利息和其他应付款项；最后到期日须付清所有利息，贷款期限内按季度付息（每季度末月的21日）；为及时偿还应付款项，借款人应在北京银行开立借款人账户，并及时将应还款额存入该账户供扣收；借款人未能按照按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照同期适用的合同利率上浮50%（逾期罚息利率）按日加付罚息；借款人发生违约事件时，银行有权宣布本合同项下全部或部分债务立即到期，要求赔偿实现债权而发生的费用。
2011年11月11日，八里庄支行向宇然文化公司指定北京纸尚传奇文化传播中心账户发放了200万元、北京华宝天成文化艺术投资中心（有限合伙）账户发放了200万元、北京汇通众利文化艺术投资中心（有限合伙）账户发放了300万元，贷款期限为2011年11月11日至2012年11月11日；利率为基础利率上浮10%确定为7.216%
2012年7月24日，抵押人沈文军与抵押权人八里庄支行签订《抵押合同》，约定主债务人为宇然文化公司，被担保的主合同为八里庄支行与宇然文化公司签订的《借款合同》项下八里庄支行的全部债权，包括主债权本金（最高限额为700万元）以及利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的和担保权益的费用及其他应付款项。因主合同或其任何部分无效、被解除、被撤销或终止而依法产生的八里庄支行的债权也包括在担保范围中；主合同下债务履行期为2011年11月11日至2012年11月11日；抵押物为房产坐落于朝阳区西大望路xxx号；主债务人未能按期足额偿还住债务的，或者主债务人发生主合同项下的违约事件的，八里庄支行有权按本合同约定行使抵押权，处分抵押物并以处分所得优先受偿；八里庄支行行使抵押权时有权与抵押人协议参照市场价格以抵押物折价抵偿债权或以折价优先受偿，或者以拍卖、参照市场价格变卖抵押物所得价款优先受偿。双方办理了抵押登记，取得京房他证朝字第3406**号他项权利证书，记载房屋他项权利人为八里庄支行，房屋所有人为沈文军，房屋坐落于朝阳区西大望路xxx号，他项权利种类为一般抵押，债权数额为6125000元。
2012年5月23日，宇然文化公司还款87.5万元、2014年12月1日还款1584.34元，之后宇然文化公司未偿还其余款项，保证人未履行保证责任。
上述事实，有八里庄支行提交的《综合授信合同》、《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、借款借据、贷款受托支付指令、他项权利证书和当事人陈述意见等在案佐证。
本院认为：八里庄支行与宇然文化公司、沈文利、刘文康、刘英明、中担公司、沈文军分别签订的《综合授信合同》、《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，内容不违背法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，各方均应当按照约定全面履行合同义务。
根据八里庄支行提交的借款借据以及当事人庭审所述，其实际履行了放款义务，现贷款期限已经届满，宇然文化公司未能履行偿还剩余贷款本息义务，其行为构成违约，八里庄支行要求宇然文化公司偿还尚欠贷款本金及利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。沈文利、刘文康、刘英明、中担公司作为保证人，亦应按照保证合同的约定，向八里庄支行承担连带保证责任，在承担保证责任后，有权向宇然文化公司追偿。沈文军作为抵押人，在债务人逾期还款的情况下应以抵押房产承担担保责任。八里庄支行要求沈文利、刘文康、刘英明、沈文军、中担公司承担担保责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。宇然文化公司、沈文利、刘文康、刘英明、沈文军、中担公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利，不影响本院根据查明的事实依法作出判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告北京宇然文化发展有限公司于本判决生效后偿还原告北京银行股份有限公司八里庄支行贷款本金六百一十二万三千四百一十五元六角六分元及利息（截止至二Ｏ一五年四月十六日的利息一百七十一万六千二百零九元八角四分，自二Ｏ一五年四月十七日起至付清之日止按照《借款合同》约定的利率标准计算）；
二、被告沈文利、刘文康、刘英明、中担投资信用担保有限公司对上述第一项被告北京宇然文化发展有限公司应承担的付款义务，向原告北京银行股份有限公司八里庄支行承担连带清偿责任；
三、被告沈文利、刘文康、刘英明、中担投资信用担保有限公司承担连带保证责任后，有权向被告北京宇然文化发展有限公司追偿；
四、原告北京银行股份有限公司八里庄支行就上述第一项确定的款项对沈文军所有的位于朝阳区西大望路xxx号抵押房产按照抵押登记顺序享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费五万五千三百六十六元、保全费五千元、公告费二百六十元，由北京宇然文化发展有限公司、沈文利、刘文康、刘英明、沈文军、中担投资信用担保有限公司负担（本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审 判 长 崔立斌
代理审判员 石丽君
人民陪审员 张爱恭
二〇一五年五月十一日
书 记 员 薛 泓