贵州省某某县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）锦民初字第408号
原告某某县农村信用合作联社，地址：某某县三江镇步行街社区***号。
法定代表人向某，男，1969年5月10日出生，侗族，贵州省黎平县人，某某县信用联社理事长。
委托代理人龙某（特别授权），男，1970年7月28日出生，侗族，贵州省某某县人，某某县信用联社职工。
被告陈某，男，1973年6月25日出生，汉族，贵州省某某县人。
原告某某县农村信用合作联社诉被告陈某金融借贷合同纠纷一案，原告于2014年9月4日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理，依法由助理审判员刘建忠独任审判，于2014年10月17日公开开庭进行了审理。原告某某县农村信用合作联社的委托代理人龙某、被告陈某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告某某县农村信用合作联社诉称：2008年7月30日，原告与被告签订《借款合同》，根据该合同的约定，被告因购买工程车急需用钱，向原告申请贷款10万元，贷款期限为三年（即2008年7月30日至2011年7月30日），合同执行月利率9.804‰。同时以被告所有的位于某某县敦寨镇平江村五组的房屋（房产证号：某某县房权证敦寨镇字第（2008）000048号）作贷款抵押，双方签订了《抵押合同》，并依法办理了抵押登记。为此，原告于2008年7月，向被告发放了贷款10万元整。2008年8月22日，经被告陈某申请，原告向其发放信用贷款三万元，用途为购买工程车，贷款期限为2008年8月22日至2010年8月22日，合同执行月利率9.576‰。被告的上述贷款本金为13万元，现在已经超期多年，经原告多次催收，被告仍然没有依约履行还款义务，为维护合法权益，原告依法特起诉请求：1、判令被告陈某归还原告借款本金13万元及利息11.68万元；2、判决被告陈某用其抵押物承担偿还责任，原告享有优先受偿权；3、案件受理费由被告承担。
原告某某县农村信用合作联社在举证期限内向本院提交下列四组证据：第一组：1、营业执照，2、机构代码，3、法人证明，4、授权书，用以证明原告身份；第二组：5、被告身份证，6、户口册，用以证明被告身份；第三组：7、借款申请，8、借款合同，9、借据，10、担保承诺书，11、抵押合同，12、房产证，13、他物权证，用以证明被告借款、抵押担保材料；第四组：14、还本付息通知书，用以证明原告主张权利。
本院对原告证据的认证：第一组证据经庭审质证，被告认可，可以证明原告的身份信息情况，组织的性质为法人的事实。第二组证据经庭审质证，被告认可，可以证明被告及其妻子的户口信息。第三组证据经庭审质证，被告认可，可以证明被告向原告申请贷款，双方签订借款合同和抵押合同，以及原告发放抵押贷款本金10万元、信用贷款3万元给被告的事实。第四组证据，经庭审质证，被告认可，可以证明原告于2013年9月19日，向被告送达还本付息的通知，主张权利的事实。
被告陈某答辩称：原告在诉状中所述情况，均是事实。被告目前靠受雇于别人做开车司机，没有较大的经济能力在短时间内付清本金及利息，请求原告给予宽限时间，被告以后每个季度归还本金及利息最少一万，直至还清本金及利息为止。
经审理查明：2008年7月30日，经被告陈某申请，某某县农村信用合作联社敦寨信用社与被告签订了《借款合同》。根据双方签订合同的约定，贷款本金为10万元，贷款用途为被告用于购买工程车，合同执行月利率9.804‰，结息为按季度结息，贷款期限为三年。被告为保证合同义务的履行，用房产证号为：某某县房权证敦寨镇字第（2008）000048号的房产作贷款抵押担保，被告陈某及其妻子龙安艳，均在抵押担保承诺书上签名，并依法办理了抵押登记。原告于2008年7月30日，向被告发放了贷款本金10万元。2008年8月22日，被告陈某填写《农户小额信用贷款申请书》，根据申请书中的记载，被告因购买工程车一辆，申请贷款的本金为3万元，贷款期限为2年，执行月利率9.576‰，结息为按季度结息。同日原告向被告发放贷款本金3万元。同时查明，被告于2008年9月26日，就10万元的贷款部分，归还了2058.84元的利息；就3万元的贷款部分，归还了383.04元的利息，两项共计2441.88元。除此之外，没有归还任何本金及利息。
认定上述事实，有原告提交法庭的四组共14份证据，庭审记录等在案佐证，足以证明。
本院认为，合法的金融借贷关系，受到法律保护。本案被告以急需资金购买工程车为由，第一次与原告签订借款合同，申请抵押贷款10万元人民币，第二次申请信用贷款3万元人民币，原、被告之间形成借贷关系。原告两次通过转账方式发放贷款本金给原告。借口到期后，经原告催收，被告均拒绝还款，其行为已经构成违约。对原告诉请被告归还的贷款本金共计13万元，应予以支持。对于利息计算的问题，依据双方之前的约定，10万元贷款利息，贷款期限内（即从2008年7月30日起至2011年7月30日止）的利息按月利率9.804‰计算，逾期（即从2011年7月31日起至本院指定的履行期限届满之日止）利息按照9.804‰＋9.804‰×50%=14.706‰计算；另一笔贷款3万元的利息，贷款期限内（即从2008年8月22日起至2010年8月22日止）的利息按月利率9.576‰计算，逾期（即从2010年8月22日起至本院指定的履行期限届满之日止）利息按照9.576‰＋9.576‰×50%=14.364‰计算。同时将已经归还的利息共计2441.88元，在依据上述方法计算出的利息金额中予以扣除。对于原告主张抵押权的问题，因原告及其妻子均在抵押担保承诺书上，以承诺人的名义签名，且原、被告之间签订有《抵押合同》，并将抵押的房产办理已了抵押登记，故原、被告之间形成了以《贷款合同》为主合同的抵押合同关系，原告的抵押权在10万元以及尚欠利息债权范围内有效。为此，依据《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第〈三〉项、第三十八条、第三十九条、第四十一条、第四十六条之规定判决如下：
一、被告陈某于本判决生效后十日内偿还原告某某县农村信用合作联社贷款本金十万元整；
二、被告陈某于本判决生效后十日内归还原告某某县农村信用合作联社借款本金十万元的利息，贷款期限内的利息按照贷款时原、被告书面约定的月利率9.804‰计算，计息时间从2008年7月30日起至2011年7月30日止；超期利息按照贷款时原、被告书面约定的月利率14.706‰计算，计息时间从2011年7月31日起至本院指定的履行期限届满之日止（利息应扣除被告已经归还的二千零五十八元八角四分）；
三、原告某某县农村信用合作联对被告陈某名下的某某县房权证敦寨镇字第（2008）000048号所登记的房产在上述判决主文第一至二项判决义务范围内享有抵押权；
四、被告陈某于本判决生效后十日内偿还原告某某县农村信用合作联社贷款本金三万元整；
五、被告陈某于本判决生效后十日内归还原告某某县农村信用合作联社借款本金三万元的利息，贷款期限内的利息按照贷款时原、被告书面约定的月利率9.576‰计算，计息时间从2008年8月22日起至2010年8月22日止；超期利息按照贷款时原、被告书面约定的月利率14.364‰计算，计息时间从2010年8月23日起至本院指定的履行期限届满之日止（利息应扣除被告已经归还的三百八十三元零四分）。
案件受理费二千四百五十三元，由被告陈某负担。
如义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，预交上诉费四千九百零六元，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。
逾期不上诉，则本判决发生法律效力。如义务人不按期履行义务，权利人可在履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。逾期申请，本院不再执行。
代理审判员 刘 建 忠
二〇一四年十月十七日
书 记 员 欧昌锦（代）