山东省胶州市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）胶民初字第1547号
原告黄某，女，住胶州市。
委托代理人李某某，胶州华盛法律服务所法律工作者。
被告刘某，男，住胶州市。
委托代理人高某某，胶州三里河法律服务所法律工作者。
原告黄某为与被告刘某离婚纠纷一案，于2014年2月10日起诉来院。本院受理后，依法组成合议庭，于2014年3月27日、2014年6月25日、2014年8月29日公开开庭进行了审理。原告黄某及其委托代理人李某某，被告刘某及其委托代理人高某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄某诉称，2002年4月，原告经人介绍与被告相识，后于2004年4月8日在胶州市民政局登记结婚。2005年，生育一女刘某甲。两人婚后经常因经济问题产生纠纷，感情破裂，无法复合。请求法院依法判令：1、原、被告离婚；2、婚生女刘某甲由原告抚养，直至女儿结婚前，户口随被告在胶州市某村，女儿所有村民待遇归原告所有；3、被告每月支付女儿抚养费1000元，离婚后女儿的教育费、医疗费用由原、被告双方各付一半；4、财产分割：现居住胶州市某套二房判给原告及女儿三分之二财权（价值约40万元）；5、案件受理费由原、被告共同承担。
被告刘某辩称：1、同意离婚。2、关于孩子的抚养权，尊重孩子的意愿，同意孩子归女方抚养。3、关于抚养费，因为孩子的户口在胶州市某村，每月享有700元的生活费，并且随着条件好转生活费的数额还会继续增加，另外，被告现在的工资是每月2000元，愿意每月承担抚养费400元。4、该案所涉及的房屋是由被告父亲的旧房拆迁转换的楼房，系被告父亲单独赠送给刘某个人的，所以不同意原告主张的财产分割。
经审理查明，原告黄某与被告刘某系经人介绍相识，恋爱两年后于2004年4月8日登记结婚。婚后于2005年生育一女刘某甲。原、被告婚后感情刚开始还行，后来因为一些家庭琐事，原、被告双方没有沟通协调好导致感情出现问题。原、被告双方因感情不和已经分居7、8个月，分居期间没有任何来往，互不履行夫妻义务，现原告起诉离婚，被告也同意离婚。
关于孩子的抚养权和抚养费，原、被告双方在庭审中达成一致调解意见：婚生女孩刘某甲由黄某抚养，刘某每月承担抚养费600元，自2014年7月起至刘某甲能独立生活时止，于每月的28日前付清。刘某每月将抚养费直接支付至原告黄某名下山东省农村信用社银行卡内。
原、被告双方婚后居住在刘某的父亲刘某乙名下位于胶州市原南关街道办事处（现三里河街道办事处）某村的房屋中。
2005年1月27日，刘某乙与该村签订了搬家腾房协议书，将原来的四间平房兑换安置在某小区楼房两套。刘某乙将位于某小区的房屋办理到刘某名下，该房屋建筑面积为93.85平方米。
另查明，黄某的户口在2004年4月8日与刘某结婚前就迁入了某村。在某村房屋分配及搬迁安置时，刘某乙、冷某某、刘某、黄某4口人作为刘某乙家的一个基本户，在分配房屋时，每人按12.5平方米进行了安置。
庭审中，原、被告双方对以下事实有争议：
黄某主张，她在刘某名下的房屋中占有12.5平方米的份额，要求按照涉案房屋现在的市场价分割其所占的份额，并提交了胶州市某村村民委员会于2005年1月26日出具的告全体村民书一份，该书中写明：一、分配原则：采用房屋与人口相结合的办法来分配。……二、分配方案细则：1、独立基本户分配基数为110平方米。2、人口安置指标数：符合本村认定的农业户口基本户村民按12.5平方米／人安置。3、独立基本户每户安置面积原则上不得超过160平方米，基本户村民人口数3口以上（含3口）的，实际安置总数不足160平方米，可按800元每平方米购买至160平方米。实际安置面积指标超过160平方米，按800元／平方米补偿给该户。每户在不超过160平方米的情况下，可安置大小套二房各一处。基本户村民2人（包含2人）以下的户安置套三级套一各一处。……本方解释权归属某村村民委员会”。
刘某发表以下质证意见：该证据的真实性无法确定，并对证明事项有异议。认为刘某名下的房产系其父亲平房拆迁置换来的，并且该房产属于其父母对刘某个人的赠予，不应作为婚后财产分割。
刘某对原告提交的证据的真实性有异议，经法庭释明，其明确表示不申请鉴定该证据的真伪。
应黄某的申请，经法院委托，青岛青房房地产评估事务所有限公司出具了青房估字2014-HZ05009号对某小区的房产估价报告一份，该估价报告认为涉案房屋现时价值为558459元，折合人民币单价为5950.55元／平方米。
黄某对该房产估价报告的真实性无异议，认为应按照该报告所确定的价值进行分割她所应分份额。并提交评估费发票一份，证明她先行垫付了评估费用3000元。
刘某对该房产估价报告、评估费发票的真实性均无异议。但是认为他名下的房产不应作为婚后财产进行分配。
刘某提交胶州市某村村民委员会于2014年6月20日出具的关于对告全体村民书的相关内容解释说明一份，证明本村村民必须有宅基地、有房子才能参与分配，没有户口没有房子不能参加分房，并证明12.5平方米实际上就等于10000元。该说明中写明：一、为了平衡全村村民的整体利益，首先每个基本户必须在本村有宅基地房子，只有户口没有房子不能参加分房子。二、以4间房屋和4口人为标准作为一个基本户，多余4口的，每多一口人村里给每个基本户多出的人口每人1万元；少于4口人的每少一口人的每个基本户向村里交1万元。这1万元是按12.5平方米800元／平方米计算，给每个基本户找补齐，并不等于每个人口分了12.5平方米的房子。
黄某发表如下质证意见：对该证据的真实性无异议，但是对证明内容有异议，认为第一，该证据材料与原告提交的告全体村民书的内容相矛盾，且该解释的第二条我方不清楚，也不认可，只认可告全体村民书中分配方案细则中第1、2条的规定。
本院依职权到胶州市某村村民委员会去调查询问，原告提交的告全体村民书、被告提交的关于对告全体村民书的相关内容解释说明均系该村委会出具的。
上述事实，有原告提交的结婚证、户口本单页、房产复印件、胶州市某村村民委员会出具的告全体村民书、证明、关于对告全体村民书的相关内容解释说明、房产估价报告及庭审笔录在案为证。经开庭质证，原、被告双方对提交的证据的真实性均无异议，本院予以采信。
本院认为，本案争议的焦点问题是：黄某在刘某名下的房屋中所占的份额应否分配，如何分配。黄某在婚前就将户口迁入了某村，且拆迁时作为一个基本户（4口人）的成员之一，以配房人口参加了动迁安置，对于房屋的置换是有贡献的，使置换后的刘某名下的房屋比三口人的基本户多得了12.5个平方米的房屋面积或少向村里缴纳了10000元（12.5×800），所以刘某名下的涉案房屋不仅仅是因其父亲名下的平房置换而来，不宜认定为其个人财产，应考虑房屋的来源及双方的贡献对刘某名下的房屋进行分割，对刘某主张涉案房屋系其个人财产的抗辩理由不予支持。因此，刘某名下的房屋，因刘某父亲的四间平房所置换的面积宜视为其个人婚前财产，该部分面积的增值部分认定为刘某个人财产为宜，而刘某、黄某因人口因素所占的房屋面积的增值部分认定为夫妻共同财产为宜。虽然2005年在拆迁时，房屋因人口因素所增加的12.5个平方米是按800元每平方米来认定的，但这是距今九年之前的价值，综合考虑近年来房价的不断增长，孩子今后要和黄某一起生活，黄某没有固定的住房等因素，依据照顾子女和女方权益的原则，黄某在刘某名下房屋中因配房人口因素所占的12.5平方米以现在的市场价格来认定为宜。故，刘某应向黄某支付房屋补偿款74382（5950.55×12.5）元。对黄某要求孩子的户口继续随被告，因该请求不属于法院的审理范围，本院不予支持。对黄某要求孩子享有的村民待遇归其所有的诉讼请求，没有法律依据，不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十七条、第三十九条、第四十二条之规定，判决如下：
准予原告黄某和被告刘某离婚。
二、原告黄某与被告刘某的婚生女孩刘某甲由原告黄某抚养，被告刘某每月承担抚养费600元，自2014年7月起至刘某甲能独立生活时止，于每月的28日前付清。被告刘某每月将孩子抚养费直接支付至原告黄某名下山东省农村信用社银行卡内。
三、被告刘某名下位于某小区的房屋（胶私字第940**号）一处归被告刘某所有。被告刘某于本判决生效后十日内支付原告黄某房屋补偿款74382元。
四、评估费3000元，由原、被告各承担1500元。原告黄某先行垫付，被告刘某于本判决生效后十日内支付原告黄某评估费1500元。
五、驳回原告黄某的其他诉讼请求。
如果未按本判决的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2092元，由原告负担1046元，被告负担1046元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 刘 红
审 判 员 臧辉艳
人民陪审员 姜玉珍
二〇一四年十月十五日
书 记 员 许崇芳
附相关法律条文：
《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第三十七条离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十二条离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。