广东省东源县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1625民初485号
原告：广东东源农村商业银行股份有限公司（下称东源农商行）,住所地：东源县城东源大道216号。
法定代表人：张长友，该公司董事长。
委托代理人：吴镜潘、赖衍彪，广东律瑾律师事务所律师。
被告：李伟庭，男，汉族，1958年12月4日出生。
被告：李敏婵，女，汉族，1986年7月7日出生。与被告李伟庭系父女关系。
被告：李敏志，男，汉族，1988年2月8日出生。与被告李伟庭系父子关系。
上列原告与被告借款合同纠纷一案，本院于2016年4月28日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人梁丹丽，被告李敏婵，被告李伟庭和被告李敏志委托代理人李敏婵到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年3月25日，曾金娣以支付装修材料款资金不足为由与原告签订了《个人借款合同》，约定曾金娣向原告借款人民币195万元，借款期限从2013年3月25日至2015年3月25日，原告以法律手段追偿借款本息的，由此产生的一切费用由曾金娣承担等内容，并约定了贷款利率、逾期贷款的罚息利率等。被告李伟庭作为曾金娣的配偶在借款合同中签字表示知悉合同内容，受合同约束。同日，曾金娣与原告签订了《抵押担保合同》，约定曾金娣以其名下位于河源市建设大道南边东华路东边丰泽都市名苑商铺D009号房产为上述借款作抵押担保，担保范围包括但不限于全部借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权而发生的一切费用，并办理了抵押登记。被告李伟庭作为曾金娣的配偶亦在该抵押合同落款处签字，表示知晓合同内容，受合同约束。原告于2013年3月27日向曾金娣发放了贷款195万元，曾金娣在《借款借据》上签名确认。放款后不久，曾金娣因交通事故于2013年4月20日死亡，原告找到其丈夫李伟庭同意继续按合同约定履行义务。贷款到期后，被告李伟庭未按合同约定归还贷款本息，截至2016年3月23日，拖欠原告借款本金180万元，拖欠利息202880.65元，合计拖欠本息共计2002880.65元。因曾金娣死亡，经核查，其遗产第一顺序继承人为被告李伟庭、李敏婵、李敏志。为维护原告合法权益，请求法院判令：被告李伟庭向原告偿还借款本金180万元及利息202880.65元（利息暂计至2016年3月23日，2016年3月24日起按合同约定的借款逾期罚息利率和结息方式计收罚息和复利至还清借款之日止）；被告李伟庭承担原告为实现债权而发生的聘请律师代理费损失78000元；曾金娣与被告李伟庭共有的位于河源市建设大道南边东华路东边丰泽都市名苑商铺D009号房产在价值范围内对上述诉讼请求承担优先清偿责任；被告李伟庭、李敏婵、李敏志对在遗产继承范围内对上述诉讼请求承担清偿责任；本案全部诉讼费用由三被告承担。
被告李伟庭、李敏婵、李敏志均辩称，对原告的诉讼请求没有异议，暂时没有能力偿还借款本金和利息。
经审理查明，2013年3月25日，曾金娣与原告签订了《个人借款合同》，借款人民币195万元，用以支付货款，约定月利率为7.216‰，借款期限为2013年3月25日至2015年3月25日，被告李伟庭系曾金娣丈夫，在《个人借款合同》配偶栏的有权签字人栏签字确认表示知晓合同内容。逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上浮40%计算，如以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由被告承担。同日，曾金娣与原告签订了《分期还款协议书》，约定了具体的还款计划。曾金娣以其所有的位于河源市建设大道南边东华路东边丰泽都市名苑商铺D009号房产为上述借款作为抵押担保，并签订了抵押担保合同，该房产依法办理了抵押登记，抵押合同约定的抵押担保范围：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、逾期利息和抵押权人为实现债权而发生的包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等。被告李伟庭系曾金娣丈夫，其在《抵押担保合同》有权签字人栏签名确认表示知悉该合同内容。合同签订后，原告依约于2013年3月27日向曾金娣发放了贷款195万元。该笔借款发生在曾金娣与被告李伟庭婚姻存续期间，属于夫妻共同债务。
另查，2013年4月20日，借款人曾金娣因交通事故去世，被告李伟庭同意按合同约定履行还款义务。借款到期后，被告李伟庭未按合同约定归还贷款本息，截至2016年3月23日止，该笔贷款已偿还借款本金15万元，被告李伟庭仍拖欠原告借款本金180万元及利息202880.65元。
又查，借款人曾金娣死亡后，其第一顺序继承人被告李伟庭、李敏婵、李敏志有权依法继承其遗产。
原告东源农商行三次对该笔贷款向被告发出了《逾期贷款催收通知书》，被告均未偿还借款，遂引起纠纷，诉至法院。
上述事实，有原告东源农商行提供的营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书及身份证，曾金娣身份证、火化证明、居民死亡殡葬证，被告李伟庭身份证、户口本、曾金娣与被告李伟庭结婚证，东埔办事处太阳升村村民委员会出具的《证明》、源南镇胜利村村民委员会出具的《证明》，被告李伟庭、李敏婵、李敏志身份证，《贷款业务申请表》、《个人借款合同》、《分期付款协议书》，《抵押担保合同》、《房地产权证》、《房地产他项权证》，《借款借据》，《逾期贷款催收通知书》，贷款逾期未还款明细及本院的开庭笔录证实，并经庭审质证，可以作为本案认定事实的根据。
本院认为，原告东源农商行与借款人曾金娣签订的《个人借款合同》，是双方真实意思表示，合法有效，双方均应当履行。借款人曾金娣与被告李伟庭系夫妻关系，被告李伟庭在上述合同上签字，表明其知悉合同内容并受其约束，并且该贷款发生在婚姻关系存续期间，应认定为共同债务，借款人曾金娣于借款期限内去世，被告李伟庭仍应承担偿还借款本息的民事责任。因此，原告东源农商行请求判令被告李伟庭偿还仍欠借款本金180万元及利息202880.65元（利息暂计至2016年3月23日，2016年3月24日起按合同约定的借款逾期罚息利率计至还清借款之日止），事实清楚，证据充分，本院应予支持。根据原告与被告的借款合同以及抵押担保合同的约定，原告为此而聘请律师支付的律师费是合理的费用，故原告请求判令由被告李伟庭赔偿律师费78000元，依据充分，本院予以支持。借款人曾金娣与被告李伟庭以其共有的位于河源市建设大道南边东华路东边丰泽都市名苑商铺D009号的房产为该笔借款作为抵押担保，并办理了抵押权他项登记手续，原告东源农商行请求对该房产的价值在上述债权范围享有优先受偿权利，本院予以支持。被告李伟庭、李敏婵、李敏志为借款人曾金娣的法定第一顺序继承人，依法享有对借款人曾金娣遗产的继承权。继承遗产应先清偿被继承人依法应当缴纳的债务，被继承人债务的清偿以其遗产实际价值为限，因此，原告请求三被告在遗产继承范围内对上述债务承担清偿责任，理由充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国继承法》第十条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告李伟庭在本判决生效后一个月内偿还原告广东东源农村商业银行股份有限公司的贷款本金180万元及利息（截至2016年3月23日利息202880.65元，从2016年3月24日起逾期贷款的罚息利率在双方合同确定的贷款月利率7.216‰水平上浮40%计算至付清款日止）。
二、被告李伟庭在本判决生效后一个月内赔偿原告广东东源农村商业银行股份有限公司支付的律师费78000元。
三、原告广东东源农村商业银行股份有限公司在上述债权范围内对借款人曾金娣及被告李伟庭共有的位于河源市建设大道南边东华路东边丰泽都市名苑商铺D009号的房产享有优先受偿权。
四、被告李伟庭、李敏婵、李敏志在遗产继承范围内对借款人曾金娣借款本金、利息及律师费承担清偿责任。
债务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费用11724元（已按简易程序收取），保全费5000元，共计16724元，由被告李伟庭负担，被告李伟庭、李敏婵、李敏志在遗产继承范围内负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河源市中级人民法院。
审判员 刘建华
二〇一六年六月七日
书记员 张 莉