山东省东明县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）东民初字第144号
原告高伟彬，男，1970年3月10日出生，汉族，农民，住山东省菏泽市牡丹区。
原告张敏，女，1966年4月1日出生，汉族，农民，住山东省菏泽市定陶县。
原告李振洲，男，1962年6月15日出生，汉族，农民，住山东省菏泽市定陶县。
三原告委托代理人胡文博，山东晟韵律师事务所律师。
被告山东省鑫河食品有限公司，地址：东明县。
法定代表人李运普，任经理。
被告李运杰，男，1971年9月1日出生，汉族，农民，住山东省菏泽市东明县。
被告李运普，男，1969年11月26日出生，汉族，农民，住山东省菏泽市东明县。
被告高风竹，女，1977年1月11日出生，汉族，农民，住山东省菏泽市东明县。
原告高伟彬、张敏、李振洲与被告山东鑫河食品有限公司、李运杰、李运普、高风竹民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告高伟彬与原告高伟彬、张敏、李振洲的委托代理人到庭参加了诉讼，原告张敏、李振洲与被告山东省鑫河食品有限公司的法定代表人和被告李运杰、李运普、高风竹经合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告高伟彬、张敏、李振洲诉称，2010年8月24日，被告山东鑫河食品有限公司以资金紧张为由，向三原告借款100万元，约定借款期限为180天，月利率为千分之十七点一，用途为购买兔肉，如不按期偿还按应付额的日2%支付违约金，原告因此主张的律师费等一切费用由被告承担。被告山东鑫河食品有限公司将自由房地产抵押给原告，由他项权证为凭，同时由被告李运杰、李运普、高风竹为被告山东鑫河食品有限公司的借款承担无限连带责任担保。2010年9月13日、2011年5月8日被告山东鑫河食品有限公司分别以同样的理由和用途向原告借款20万元、26万元，并由被告李运杰向原告出具了借据，约定月利率为3%。借款到期后，被告以资金尚未回笼为由延期支付，经原告多次催要，被告借故拖延，严重违背合同约定，属于根本违约。为了维护原告的合法权益，特具状起诉，要求被告偿还借款146万元及利息；原告对抵押物享有优先受偿权；被告承担本案律师费及全部诉讼费用。
被告山东省鑫河食品有限公司、李运杰、李运普、高风竹未应诉答辩。
经审理查明，2010年，被告李运普系被告山东省鑫河食品有限公司的法定代表人，被告李运杰、高风竹系股东。2010年8月24日，被告山东省鑫河食品有限公司召开股东会，经表决同意向原告高伟彬、张敏借款100万元，期限为6个月；同意由公司财产提供抵押担保，保证到期偿还。当日，被告山东省鑫河食品有限公司与原告高伟彬、张敏签订借款合同，约定被告山东省鑫河食品有限公司借原告高伟彬、张敏现金100万元，借款期限为180天，自2010年8月24日起至2011年2月20日止，用途为购买兔肉，月利率为千分之十七点一，如不按期偿还按应付额的日2%支付违约金，担保方式为抵押担保和个人无限责任担保，由被告李运杰、李运普、高风竹作为担保人，有原告高伟彬、张敏和被告李运杰、李运普、高风竹的签字和被告山东省鑫河食品有限公司的印章。该借款合同经过东明县公证处予以公证。被告李运普为原告高伟彬、张敏出具借据一张“借据，今借到贷款人高伟彬、张敏人民币（大写）壹佰万元正￥1000000.00，利率月息17.1‰，用途购兔肉，保证于2011年2月20日前本息一次性归还，以此为据，借款人：山东省鑫河食品有限公司、李运普，2010年8月24日”，有山东省鑫河食品有限公司的印章和李运普的签字捺印。2010年8月24日，被告山东省鑫河食品有限公司与原告高伟彬、张敏签订抵押担保合同，经过东明县公证处予以公证，并在东明县国土资源局和东明县房地产管理局办理了抵押登记，东明县国土资源局和东明县房地产管理局分别为原告高伟彬、张敏办理了东他项（2010）第18号和东房城区他字第2010000328号他项权证书，被告山东省鑫河食品有限公司以座落于沙窝乡南北庄村北12039平方米的国有土地使用权及地上房屋（建筑面积1897.010平方米）所有权作为抵押。2010年8月24日，被告高风竹、李运普向原告高伟彬、张敏出具了个人无限责任担保函，承诺如债务人不能按期履行还款义务，愿以本人及家庭全部财产对该项债务承担连带保证责任，直至本担保函项下本人的全部担保义务和责任履行完毕为止。2010年9月13日，被告李运杰向原告高伟彬、李振洲借款20万元，被告李运杰向原告高伟彬、李振洲出具借据一张“借据，今借到贷款人人民币（大写）贰拾万元正￥200000.00，利率月息3%，用途用于山东省鑫河食品有限公司购兔肉，保证于2011年2月13日前本息一次性归还，以此为据。借款还清后，此据由借款人收回，借款人：李运杰，2010年9月13日”，有被告李运杰的签字捺印。2011年5月8日，被告李运杰向原告高伟彬、李振洲借款26万元，被告李运杰向原告高伟彬、李振洲出具借据一张“借据，今借到贷款人人民币（大写）贰拾陆万元正小写￥260000.00，利率月息3%，用途购兔肉，保证于2011年8月8日前本息一次性归还，以此为据。借款还清后，此据由借款人收回，注：此款用于山东省鑫河食品有限公司购兔肉，借款人：李运杰，2011年5月8日”，有被告李运杰的签字捺印。借款到期后，原告高伟彬、张敏、李振洲多次向被告山东省鑫河食品有限公司、李运杰索要借款，并多次要求被告李运杰、李运普、高风竹承担保证责任，被告山东鑫河食品有限公司、李运杰、李运普、高风竹拒不承担偿还责任，原告高伟彬、张敏、李振洲遂具状起诉。
上述事实，有当事人陈述、股东会决议、借款合同、借据、抵押证书、抵押清单、个人无限责任担保函等证据在卷为凭。
本院认为，2010年8月24日，被告山东省鑫河食品有限公司借原告高伟彬、张敏现金100万元，是当事人真实意思表示，原告高伟彬、张敏与被告山东省鑫河食品有限公司之间形成债权债务关系，对此100万元的债务，被告山东省鑫河食品有限公司应该予以偿还。双方约定借款利率为月息17.1‰，未超出同期银行贷款利率的四倍，本院予以支持；双方约定还款期限为180天，被告山东省鑫河食品有限公司未按照约定的期限偿还借款，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息，双方约定如不按期偿还按应付额的日2%支付违约金，超出同期银行贷款利率的四倍，对超出同期银行贷款利率四倍的部分，本院不予支持。故对该100万元借款应从2010年8月24日起至2011年2月20日按双方约定的借款利率月息17.1‰计息；2011年2月21日起按同期银行贷款利率的四倍计息。被告山东省鑫河食品有限公司与原告高伟彬、张敏签订抵押担保合同，经过东明县公证处予以公证，东明县国土资源局和东明县房地产管理局分别为原告高伟彬、张敏办理了他项权证书，被告山东省鑫河食品有限公司以座落于沙窝乡南北庄村北12039平方米的国有土地使用权及地上房屋（建筑面积1897.010平方米）所有权作为抵押，故原告高伟彬、张敏对位于沙窝乡南北庄村北12039平方米的国有土地使用权及地上房屋（建筑面积1897.010平方米）所有权享有抵押权，被告山东省鑫河食品有限公司不履行债务时，债权人原告高伟彬、张敏有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告李运杰、李运普、高风竹为被告山东省鑫河食品有限公司欠原告高伟彬、张敏的100万元借款做担保，约定保证方式为连带责任保证，故被告李运杰、李运普、高风竹应按照连带责任保证承担保证责任。原告高伟彬、张敏自借款到期后多次向被告山东省鑫河食品有限公司索要借款，并多次要求被告李运杰、李运普、高风竹承担保证责任，所以被告李运杰、李运普、高风竹与被告山东省鑫河食品有限公司承担连带偿还责任。被告山东省鑫河食品有限公司对欠原告高伟彬、张敏100万元的债务，既有保证人又有物的担保，保证人李运杰、李运普、高风竹对物的担保以外的债权承担保证责任，即对沙窝乡南北庄村北12039平方米的国有土地使用权及地上房屋（建筑面积1897.010平方米）所有权的抵押权以外的债权承担保证责任。2010年9月13日，被告李运杰向原告高伟彬、李振洲两次借款20万元，是当事人真实意思表示，原告高伟彬、李振洲与被告李运杰之间形成债权债务关系，但该20万元用于被告山东省鑫河食品有限公司的经营活动，故应认定为公司债务，对此20万元的债务，被告山东省鑫河食品有限公司应该予以偿还。双方约定借款利率为月息3%，超出同期银行贷款利率的四倍，对超出同期银行贷款利率的四倍的部分，本院不予支持，故对该20万元借款应从2010年9月13日起按同期银行贷款利率的四倍计息。2011年5月8日，被告李运杰向原告高伟彬、李振洲借款26万元，是当事人真实意思表示，原告高伟彬、李振洲与被告李运杰之间形成债权债务关系，但该26万元用于被告山东省鑫河食品有限公司的经营活动，故应认定为公司债务，对此26万元的债务，被告山东省鑫河食品有限公司应该予以偿还。双方约定借款利率为月息3%，超出同期银行贷款利率的四倍，对超出同期银行贷款利率的四倍的部分，本院不予支持，故对该26万元借款应从2011年5月8日起按同期银行贷款利率的四倍计息。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第二十八条，第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十四条，参照最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条之规定，判决如下：
一、被告山东省鑫河食品有限公司偿还原告高伟彬、张敏借款100万元及利息（自2010年8月24日至2011年2月20日按月息17.1‰计息，2011年2月21日起按同期银行贷款利率的四倍计息至履行完毕），于本判决书生效后十日内一次性付清。
二、被告山东省鑫河食品有限公司不履行上述第一项偿还义务时，原告高伟彬、张敏有权就东他项（2010）第18号和东房城区他字第2010000328号他项权下的12039平方米的国有土地使用权及地上房屋所有权折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、被告李运杰、李运普、高风竹对上述第二项抵押权以外的债务承担连带偿还责任。
四、被告山东省鑫河食品有限公司偿还原告高伟彬、李振洲借款20万元及利息（自2010年9月13日起按同期银行贷款利率的四倍计算至履行完毕），于本判决书生效后十日内一次性付清。
五、被告山东省鑫河食品有限公司偿还原告高伟彬、李振洲借款26万元及利息（自2011年5月8日起按同期银行贷款利率的四倍计算至履行完毕），于本判决书生效后十日内一次性付清。
案件受理费17940元，由被告山东省鑫河食品有限公司承担。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。
审 判 长 杨会为
审 判 员 肖 博
人民陪审员 程广服
二〇一三年十一月二十三日
书 记 员 赵腾飞