温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿东商初字第988号
原告：交通银行股份有限公司温州分行，住所地：温州市鹿城区车站大道交行广场。
负责人：陈鹤林，分行行长。
委托代理人：张薇、女，交通银行股份有限公司温州分行职员。
委托代理人：黄丽娅，交通银行股份有限公司温州分行职员。
被告：温州乐丰进出口有限公司，住所地：温州市鹿城区双屿镇金堡中国鞋都一期50号地块鞋都办公楼2幢113室。
法定代表人：徐国斌，经理。
被告：温州腾旭服饰有限公司，住所地：温州瓯海经济开发区东方路50号。
法定代表人：徐云旭，经理。
被告：徐陈义（系徐云旭之弟）。
被告：张晓萍（系徐陈义之妻）。
被告：徐云旭。
被告：黄忠义（系徐云旭之夫）。
被告：徐国斌。
被告：陈建和（系徐国斌之妻）。
被告：潘银妹。
原告交通银行股份有限公司温州分行（以下简称：交行温州分行）为与被告温州乐丰进出口有限公司（以下简称：乐丰公司）、温州腾旭服饰有限公司（以下简称：腾旭公司）、徐陈义、张晓萍、徐云旭、黄忠义、徐国斌、陈建和、潘银妹金融借款合同纠纷一案，于2014年9月16日向本院起诉，本院于当日受理后，依法组成合议庭，于2015年2月27日公开开庭进行了审理。原告交行温州分行的委托代理人张薇到庭参加诉讼，被告乐丰公司、腾旭公司、徐陈义、张晓萍、徐云旭、黄忠义、徐国斌、陈建和、潘银妹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。诉讼中，根据原告财产保全的申请，本院依法查封被告黄忠义名下坐落于温州市鹿城区藤桥镇后垟汇丰路18号（所有权证号：292968，建筑面积：108.27平方米）房屋和被告徐国斌名下坐落于温州市鹿城区藤桥镇石埠村石埠巷2弄3号（所有权证号：439055，建筑面积：223.76平方米）房屋以及被告徐陈义名下坐落于温州市鹿城区雪山路汇发家苑a幢1403室（所有权证号：645189，建筑面积：149.76平方米）的房屋。本案现已审理终结。
原告交行温州分行诉称：2012年9月，原告与被告徐陈义签订了一份编号为温交银2012年24最抵字42号的《最高额抵押合同》，约定：被告徐陈义将其位于上海市青浦区徐泾镇联名路55弄86号的房产及土地使用权（产权证号：沪房地青字第2009第008805号）为原告与被告乐丰公司在2012年9月25日至2014年9月25日期间签订的全部主合同提供最高额1170万元的抵押担保，担保范围包括主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权和抵押权的费用，并办理了抵押登记手续。2014年3月，原告与被告腾旭公司、徐云旭和黄忠义夫妇、徐陈义和张晓萍夫妇、徐国斌和陈建和夫妇、潘银妹共同签订了编号为温交银2014年24最保字5、6、7、8、9号的《最高额保证合同》五份，约定：保证人为原告与被告乐丰公司在2013年9月17日至2015年9月17日期间签订的全部主合同提供最高限额均为2200万元的保证担保，保证方式为连带保证责任，保证范围包括主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权和抵押权的费用。同时，原告与温州乐丰进出口有限公司签订了一份编号为温交银2014年24贷字36号的《流动资金借款合同》，约定：原告向被告乐丰公司发放贷款300万元，贷款期限为2014年4月15日起至2014年7月13日，利率按贷款实际发放日基准利率上浮45%，即年利率8.12%；合同期内遇人民银行调整基准利率的，自贷款发放日起每满月的当日为合同利率调整日；每月20日付息结息，贷款到期未还本息的，自逾期之日起，逾期贷款的罚息依逾期金额和实际天数计算至本息清偿之日止，逾期贷款罚息按合同约定上浮50%计算，即年利率12.18%。合同签订后，原告依约发放贷款300万元。借款到期后，被告乐丰公司于2014年7月14日偿还借款91元，截止2014年8月21日，被告乐丰公司尚欠借款本金2999909元以及2014年6月21日起的利息、复利、逾期利息。故请求：判令被告乐丰公司立即偿付原告借款2999909元及利息、逾期利息、复利（从2014年6月21日起至借款收回之日止，合同期内利息按年利率8.12%计算，逾期利息按年利率11.34%计算，复利按年利率12.18%计算）；若被告乐丰公司不能履行上述债务，则依法拍卖、变卖被告徐陈义名下作抵押的位于上海市青浦区徐泾镇联名路55弄86号的房产及土地使用权，所得价款由原告优先受偿；被告徐陈义、张晓萍、徐云旭、黄忠义、徐国斌、陈建和对上述债务承担连带保证责任，被告腾旭公司、潘银妹以最高额2200万元为限对上述债务承担连带保证责任；本案诉讼费用由被告方承担。
原告为证明其诉称事实，在本院指定的举证期限内提交证据如下：1、营业执照、组织机构代码证、工商查询信息，身份证、结婚证若干份，证明原、被告的诉讼主体资格；2、流动资金借款合同一份，证明原告与被告乐丰公司签订合同的事实；3、借款凭证一份，证明原告依约发放贷款的事实；4、最高额抵押合同、房地产抵押权登记证明、房地产权证各一份，证明房产抵押的事实；5、最高额保证合同五份，证明被告腾旭公司、徐云旭、黄忠义、徐陈义、张晓萍、徐国斌、陈建和、潘银妹提供最高额连带保证；6、还款凭证、系统余额清单、欠息清单、未还本金及欠息计算表各一份，证明被告乐丰公司未还本息情况的事实。
被告乐丰公司、腾旭公司、徐陈义、张晓萍、徐云旭、黄忠义、徐国斌、陈建和、潘银妹均未作答辩，亦未在指定的举证期限向本院提交证据。
经审查，原告提供的上述证据，具有真实性、合法性，且与其诉称有关联性，可以作为本案认定事实的依据，本院依法予以确认；被告乐丰公司、腾旭公司、徐陈义、张晓萍、徐云旭、黄忠义、徐国斌、陈建和、潘银妹均未到庭参加诉讼，视为其自动放弃质证权利。
经审理本院认定的事实与原告诉称的事实相一致外，另认定：被告徐国斌系被告乐丰公司的法定代表人，被告潘银妹、徐陈义、徐云旭系被告腾旭公司股东，被告徐陈义、张晓萍系夫妻关系，被告徐云旭、黄忠义系夫妻关系，被告徐国斌、陈建和系夫妻关系。被告乐丰公司于2014年7月14日偿还原告借款91元以及利息付至2014年6月20日止，尚欠原告借款2999909元以及从2014年6月21日起的利息、逾期利息、合同期内的复利。
本院认为：民事活动应当遵循自愿、公平、诚实信用的原则。原告分别与被告乐丰公司、腾旭公司、徐陈义、张晓萍、徐云旭、黄忠义、徐国斌、陈建和、潘银妹签订的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，系各方当事人的真实意思表示，主体适格，条款齐全，内容不违反法律法规的禁止性规定，应认定合法有效，合同各方应按合同的约定全面履行自己的义务。原告已依约发放了贷款，履行了自己的合同义务，但被告乐丰公司未能依约还本付息，其行为违背诚实信用原则，构成违约，应承担违约责任。对原告要求被告乐丰公司偿付借款2999909元以及利息、逾期利息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。对借款期限内应付未付的利息，可按当事人约定的合同利率计收复利，贷款逾期之后改按逾期贷款利率计收复利。因双方已约定按合同利率上浮50%计收逾期利息，逾期利息已属于违约行为的追究方式，原告再对逾期利息主张复利，本院不予支持。被告徐陈义将其房产作为抵押物为被告乐丰公司向原告借款提供最高额为1170万元的担保，且已办理抵押登记，现原告诉请对抵押房产行使抵押权，符合法律规定，本院予以支持。被告腾旭公司、张晓萍、徐云旭、黄忠义、徐国斌、陈建和、潘银妹为被告乐丰公司借款提供担保，应在其担保范围内承担连带清偿责任。被告乐丰公司、腾旭公司、徐陈义、张晓萍、徐云旭、黄忠义、徐国斌、陈建和、潘银妹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州乐丰进出口有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告交通银行股份有限公司温州分行借款本金2999909元及利息、逾期利息和复利（从2014年6月21日起至2014年7月13日，按年利率8.12%计算利息，之后合同期内拖欠的利息按年利率12.18%计算复利，逾期利息从2014年7月14日起计算至本判决确定的履行之日止，依所欠借款本金按年利率12.18%计算，逾期利息不再计算复利）；
二、如被告温州乐丰进出口有限公司未按期履行上述第一项条款中的债务，则依法拍卖或者变卖被告徐陈义名下位于上海市青浦区徐泾镇联名路55弄86号房屋及土地使用权［上海市房地产权证：沪房地青字（2009）第0088**号，建筑面积511.06平方米，土地独用面积681.10平方米］，所得价款由原告交通银行股份有限公司温州分行优先受偿。
三、被告徐国斌、陈建和、温州腾旭服饰有限公司、潘银妹、徐陈义、张晓萍、徐云旭、黄忠义对被告温州乐丰进出口有限公司的上述第一项债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内，被告徐国斌、陈建和对其签订的合同编号为温交银2014年24最保字8号的《最高额保证合同》项下担保的所有债务，承担连带偿还责任的总额为2200万元为限；被告温州腾旭服饰有限公司对其签订的合同编号为温交银2014年24最保字7号的《最高额保证合同》项下担保的所有债务，承担连带偿还责任的总额为2200万元为限；被告潘银妹对其签订的合同编号为温交银2014年24最保字9号的《最高额保证合同》项下担保的所有债务，承担连带偿还责任的总额为2200万元为限；被告徐陈义、张晓萍对其签订的合同编号为温交银2014年24最保字6号的《最高额保证合同》项下担保的所有债务，承担连带偿还责任的总额为2200万元为限；被告徐云旭、黄忠义对其签订的合同编号为温交银2014年24最保字5号的《最高额保证合同》项下担保的所有债务，承担连带偿还责任的总额为2200万元为限。
四、驳回原告交通银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。
如果上述被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31234元，公告费650元，由被告温州乐丰进出口有限公司、徐国斌、陈建和、温州腾旭服饰有限公司、潘银妹、徐陈义、张晓萍、徐云旭、黄忠义共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
本判决书生效后，负有义务的一方当事人如不履行判决确定的义务，另一方当事人应当在判决书确定的义务履行之日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 夏晓峰
人民陪审员 李小丹
人民陪审员 吴静洁
二〇一五年三月二十六日
书 记 员 潘丹丹