湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）州民一终字第327号
上诉人（原审被告）柴华银，男，1954年7月7日出生，汉族。
委托代理人柴娟，女，1984年9月25日出生，系柴华银之女。
上诉人（原审原告）张显兵，曾用名张显斌，男，1970年11月8日出生，汉族。
委托代理人符立，泸溪县弘睿律师事务所法律工作者。
被上诉人（原审被告）诸世晚，男，1979年9月11日出生，汉族。
被上诉人（原审被告）泸溪县浦市自来水厂。
法定代表人印家杰。
委托代理人杨国荣，泸溪县浦沅法律服务所法律工作者。
上诉人柴华银因与被上诉人张显兵、诸世晚、泸溪县浦市自来水厂（以下简称浦市自来水厂）财产损害赔偿纠纷一案，不服泸溪县人民法院（2013）泸民初字第414号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人柴华银及其委托代理人柴娟，被上诉人张显兵及其委托代理人符立，被上诉人浦市自来水厂的委托代理人杨国荣均到庭参加诉讼。被上诉人世晚经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原判认定，2013年5月22日晚上9点33分，位于泸溪县浦市镇中正街柴华银家阁楼电气插座旁的电气线路老化引燃周边可燃物引发火灾，致使柴华银家等住户家发生火灾，过火面积460平方米，无人员伤亡。大火对紧邻柴华银家的张显兵家的一栋4层砖混结构房产造成损伤。经湖南大学司法鉴定中心于2014年4月16日作出的湖大司鉴中心（2014）建鉴字第12号司法鉴定意见书，鉴定意见：1、泸溪县张显兵私宅火灾后房屋危险性等级可评为B级；2、泸溪县张显兵私宅火灾后修复方案见前文；3、根据上述建议方案，以评估日作为基准日评估张显兵私宅修复费用估算为：48509.95元。鉴定费与其他费用共计20000元。2012年9月1日，张显兵与案外人杨小玲签订了房屋租赁合同，租期为5年，年租金18500元。2013年5月22日火灾后，泸溪县房地产业管理局作出报告编号（2013-003）房屋安全鉴定报告：七、处理建议：张显兵房屋：拆除，停止使用。使张显兵无法履行房屋租赁合同，致张显兵租金损失18500元。2012年7月8日，柴华银（甲方）将未发生火灾前属自己的门面租给诸世晚（乙方），双方合同签订的合同约定：“1、经甲乙双方协商决定，甲方有门面壹间租给乙方做百货生意，暂收壹年租金七千元，自2013年4月1号到2014年3月底止，2013年4月以前房租已付清。3、房屋自然损坏由甲方负责维修，如果人为破坏由乙方负责维修。”“5、不准生明火。6、易燃易爆物资不准进屋。”“11、楼上只能诸世晚一个人上去，其他任何人不能上楼，如果私自上楼，一旦发生安全事故与甲方无关，归乙方负责，楼上不能放重物，造成人身伤害也与甲方无关，归乙方负责。”2013年5月22日发生火灾时，由诸世晚租住使用，火灾发生时，诸世晚未在出租屋内。
原判认为，本案为财产损害赔偿纠纷，2013年5月22日火灾事故的发生系柴华银家阁楼电气插座旁的电气线路老化引燃周边可燃物引发的火灾致张显兵私宅损伤，对该损害后果，柴华银存在过错，应承担主要赔偿责任。诸世晚离开租房地未关总电源，即未尽到善良注意义务，亦存在过错，应承担次要赔偿责任。浦市自来水厂在火灾事故中无过错，不承担赔偿责任。柴华银辩称诸世晚擅自改变租房用途以及发生火灾后不及时救火致使损害后果扩大、浦市自来水厂拆除火灾事故附近消防栓延迟救火应承担相应损失和张显兵私宅部分房屋裂缝系房屋自身质量原因，但未提交火灾事故的发生系诸世晚超负荷用电所致以及怠于履行救灾义务、浦市自来水厂违规拆除消防栓和张显兵私宅部分房屋裂缝系自身质量原因的证据，不予采纳。张显兵提出赔偿2年租金损失计币37000元与事实不符，故只对2013年5月22日至2014年5月22日止的租金损失予以支持，超过部分不予支持。根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十二条、第十五条第一款第（六）项、第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、被告柴华银赔偿原告张显兵房屋维修费、租金共计人民币53600元，被告诸世晚赔偿原告张显兵房屋维修费、租金共计人民币13409.95元，限判决生效之日起10日内一次性付清；二、驳回原告张显兵其他诉讼请求。案件受理费2475元（原告已交纳），减半收取1237.5元，鉴定费及其他费用20000元，共21237.5元，由原告张显兵负担237.5元，被告柴华银负担16800元，被告诸世晚负担4200元。
宣判后，柴华银不服原审判决，向本院提起上诉，请求：1、依法撤销原判，依法改判；2、一、二审费用由被上诉人承担。主要事实和理由如下：一、火灾过后，泸溪县房产局对张显兵房屋烧毁程度房屋鉴定为D级。因泸溪县房产局无鉴定权，泸溪县人民法院在没有征求上诉人意见的情况下，按照被上诉人张显兵的意愿，请湖南大学司法鉴定中心做鉴定，鉴定结果为B级，维修费用为48509元。该鉴定避重就轻，没有对原因进行鉴定，张显兵的房屋有15年房龄，房屋老化，房屋质量问题及房屋地基下沉都会造成房屋列横，所以房屋本身有质量问题。经湖南大学司法鉴定中心已经将房屋鉴定为B级，并不是泸溪县房产局鉴定的D级，故张显兵与案外人终止房屋租赁合同的损失不应由上诉人承担。二、原审判决适用法律错误，根据合同法的约定，承租人诸世晚在出租房内没有尽到善良管理人的义务，应承担主要责任。三、浦市自来水厂违反了消防法擅自拆除消防栓，对火势造成的损失扩大有不可推卸的责任，应当承担赔偿责任。另外，一审采用简易程序不合法。综上，请求二审法院查明事实，维护上诉人的合法权益。
被上诉人张显兵辩称：一、上诉人的上诉理由无证据证明；二、本案事实清楚，证据确实充分；三、被上诉人张显兵在本案中无过错。
被上诉人浦市自来水厂辩称，原审判决认定事实清楚，浦市自来水厂无过错，无需承担法律责任。
被上诉人诸世晚未进行答辩。
二审中，上诉人柴华银出具了宋毓文、龙仕和、吴万七、王珍秀的证明一份，拟证明上诉人把整栋房子租给了诸世晚，上诉人不在里面居住。被上诉人张显兵质证认为该证据不符合证据的形式要件，且与事实不一致。被上诉人浦市自来水厂的质证意见与张显兵的质证意见一致。由于该证据不属于最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》中所规定的二审新证据，本院不予采信。
本院经审理查明的案件事实与原判认定的事实一致，依法予以确认。
本院认为，本案火灾事故经泸溪县公安局消防大队认定起火原因为柴华银家阁楼电气插座旁的电气线路老化引燃周边可燃物引发火灾。火灾造成张显兵房屋损害，对该损害后果，柴华银存在过错，应承担主要赔偿责任；诸世晚离开租房地未关总电源，即未尽到善良注意义务，亦存在过错，应承担次要赔偿责任；浦市自来水厂在火灾事故中无过错，不承担赔偿责任。柴华银认为湖南大学司法鉴定中心的鉴定意见不客观的理由，因柴华银在一审时并未申请重新鉴定，也没有充分的证据推翻该鉴定意见，该理由本院不予采纳。柴华银认为一审法院采信湖南大学司法鉴定中心的房屋鉴定意见，并不采信泸溪县房产局鉴定意见，故房屋租金损失不应由其承担的理由，虽然原审法院并未采信泸溪县房产局鉴定意见，但客观上张显兵房屋被烧损，张显兵的承租户不敢租赁，该损失应属于张显兵的间接损失，应由柴华银和诸世晚按过错责任分担，故该上诉理由本院不予采纳。同时，柴华银认为张显兵的房屋有质量问题、诸世晚擅自租房用途改变应承担主要责任、浦市自来水厂违规拆除消防栓的上诉理由，由于没有提供充分的证据证明，本院不予采纳。一审法院采用简易程序审理合法。
综上所述，上诉人柴华银的上诉理由不成立，对其上诉请求本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2475元，由上诉人柴华银承担。
本判决为终审判决。
审 判 长 彭志友
审 判 员 彭继武
审 判 员 龙少松
二〇一四年十一月三日
代理书记员 田娅蓝
附：相关法律条款
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
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