云南省丘北县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）丘民初字第214号
原告王树凯，男，壮族，1966年1月2日生。
委托代理人张思祥，丘北县锦屏镇法律服务所法律工作者。
被告刘继荣，男，汉族，1978年11月1日生。
委托代理人杨克冲，云南天信律师事务所律师，特别授权。
原告王树凯诉被告刘继荣合同纠纷一案，本院于2015年1月30日受理后，依法由审判员李彩文独任审判，公开开庭进行了审理。原告王树凯及其委托代理人张思祥，被告刘继荣委托代理人杨克冲均到庭参加诉讼。现已审理终结。
原告王树凯诉称，2013年5月4日，原、被告双方在平等自愿的基础上签订了《新建加油站转让合同》，原告由于资金紧缺，便将自己申请设立并得到相关部门批准在建的平寨凯哥加油站转让给被告。该加油站位于丘北县平寨乡新村丘广公路旁，转让价格为人民币1，160，000元。合同第三条第二款规定：“加油站价款的支付方式：签订本合同之日起，支付人民币贰拾万元，签订本合同三个月内支付伍拾万元，余下款项在本合同签订之日起一年内付清，具体以乙方出具的收条为凭。”合同签订后，原告按合同要求履行了义务，被告已在该加油站进行营业至今。合同签订已有一年多时间，但被告至今只付合同款700，000元，尚欠460，000元拒不支付。按银行月利率15‰计，合同期限过期至今已有7个月时间，即460，000元×7个月×月利率15‰＝48，300元。现起诉至法院，请求判令被告偿还合同欠款本息508，300元，并承担本案诉讼费。
被告刘继荣辩称，原、被告双方签订的合同以及补充协议书约定的土地转让部分无效，导致加油站成为违章建筑，进而导致了被告无法办理相关证件，无法经营，使双方签订的合同整体无效。原告转让给被告的相关申请资料，已于2009年11月底就已超期失效，现已不可能以原告的名义申办加油站，实际只能以被告名义申办。被告投资兴建的加油站，因土地转让无效，已被国土部门通知限期拆除，同时被工商部门责令停业，并处罚款，加油站已无法经营。被告已经起诉原告至文山州中级人民法院，要求原告退还转让款并赔偿损失。
原告王树凯为证明自己的诉讼主张，向法庭提交下列证据：证据一《新建加油站转让合同》，证明双方于2013年5月4日签订的合同已生效，合同约定了转让款的支付方式，被告尚欠460，000元，被告已构成违约；证据二民事判决书，证明被告诉原告合同纠纷一案经法院判决，驳回了本案被告的诉讼请求，该判决书现已发生法律效力。
经质证，被告对原告提交的证据一、证据二均无异议，但认为双方签订的合同因土地转让部分无效导致整个合同无效，加油站已成为违章建筑，被告现已无法办理相关证件，且加油站已被国土部门责令限期拆除。
被告为证明自己的诉讼主张，向法庭提交下列证据：证据一《新建加油站转让合同书》、《新建加油站补充协议书》，证明原、被告双方于2013年5月4日签订合同，原告将批准在建的加油站转让给被告，加油站所用土地未取得土地使用权证；证据二违法行为通知书、行政处罚决定书，证明国土部门以非法占用土地为由，责令限期将凯哥加油站拆除，工商部门作出行政处罚决定，责令被告停业并罚款；证据三汇款凭证、收条，证明被告已向原告支付了758，000元；证据四收款收据，证明被告建设加油站时向文山州永安安全技术咨询公司支付了技术咨询费45，000元；证据五民事判决书，证明原、被告签订的《新建加油站转让合同》及《新建加油站补充协议书》被法院生效判决确认为无效合同；证据六申请书，证明被告于2015年1月9日向丘北县国土资源局申请暂缓拆除平寨乡凯哥加油站；证据七投资项目备案证，证明原告以其名义申办加油站备案及相关申办材料已超期失效，现已无法再以原告的名义申办。
经质证，原告对被告提交的上诉证据的真实性、合法性、关联性均无异议，但认为均不能证明被告的证明观点。
根据举证、质证，本院认为，原告提交的证据一以及被告提交的证据一双方对其真实性、合法性均无异议，能够证明原、被告双方签订加油站转让合同，原告以人民币1，160，000元的价格将自己申请设立得到相关部门批准在建的平寨乡凯哥加油站转让给被告的事实，本院予以采信；原告提交的证据二及被告提交的证据五民事判决书，双方对该判决确认的事实均无异议，能够证明经本院判决确认王树凯转让加油站时尚未取该宗地的项目用地批准手续，合同关于土地用地的部分属无效合同的事实，本院予以采信；被告提交的证据二、证据三、证据四、证据六、证据七，原告对其真实性、合法性、关联性均无异议，能够证明丘北县发展和改革局对该加油站投资项目进行了备案，备案证的有效期为二年；原、被告双方签订合同后，被告已向原告支付了758，000元，后因非法占用土地，加油站被国土部门责令限期拆除，因无照从事成品油销售，被告被工商部门责令停止经营活动，并处罚款3万元，被告于2015年1月9日向丘北县国土资源局申请暂缓拆除平寨乡凯哥加油站的事实，本院予以采信。
根据庭审举证、质证、认证及当事人陈述，本院确认如下法律事实：2004年10月28日平寨加油站经文山州经济贸易委员会同意在原址上进行改造提升。2006年3月17日原告以丘北县平寨乡凯哥加油站为名向丘北县国土资源局申请项目用地申请，但未获批准。2007年11月27日，丘北县发展和改革局出具丘发改备案（2007）040号投资项目备案证，对丘北县平寨加油站进行投资项目备案，备案证有效期为二年。2013年5月4日，原、被告双方签订了《新建加油站转让合同书》，2013年10月5日双方又签订了《新建加油站补充协议书》，原告将自己申请设立并得到相关部门批准在建，但未取得土地使用证及营业执照的位于丘北县平寨乡新村丘广公路旁的平寨乡凯哥加油站转让给被告，转让价格为1，160，000元。原、被告双方在合同中约定了转让款的支付方式、加油站的土地面积以及其他事项。合同签订后，原告向被告移交了相关申请材料，被告已向原告支付转让款758，000元。
2014年3月27日，丘北县国土资源局以王树凯非法占用土地建盖加油站为由，作出丘国土资责通字（2014）第29号责令限期拆除国土资源违法行为通知书，责令退还非法占用的土地，限于15日内自行拆除非法占用土地上建盖的建筑物及其他设施。2014年4月16日，刘继荣以王树凯未按约定为加油站所属土地办理土地使用权证及其他营业所需证照，致使无法经营加油站，造成巨大经济损失为由，起诉王树凯，要求继续履行合同并赔偿损失。后本院作出（2014）丘民初字第346号民事判决书，确认王树凯转让加油站时尚未取该宗地的项目用地批准手续，合同关于土地用地的部分属无效合同，判决驳回刘继荣的诉讼请求。2014年10月22日，丘北县工商行政管理局以刘继荣无照从事成品油销售为由，作出丘工商处字（2014）第154号行政处罚决定书，责令刘继荣停止相关经营活动，罚款3万元。2015年1月9日，被告刘继荣向丘北县国土资源局申请暂缓拆除平寨乡凯哥加油站。现原告王树凯以被告刘继荣未按合同约定支付转让款为由，起诉至法院，请求判令被告偿还合同欠款本息508，300元，并承担本案诉讼费。
另查明，2015年1月6日，本案被告刘继荣以双方签订的合同被法院宣告无效，无法实现取得土地使用权、经营加油站的目的，且遭受了300余万元的损失为由，起诉本案原告王树凯至文山州中级人民法院。文山州中级人民法院已于2015年2月4日立案受理该案。
本院认为，原、被告双方签订的《新建加油站转让合同书》和《新建加油站补充协议书》是以转让在建加油站为目的的合同。原告王树凯从2004年至双方签订转让合同时一直未取得加油站的土地使用权证书。原告王树凯在未取得土地使用权的情况下处分该土地上建盖的加油站，系无权处分行为。原告王树凯在向法院起诉时该加油站仍未取得土地使用权证书，且本院（2014）丘民初字第346号民事判决书已确认原、被告双方签订的合同中关于土地用地的部分属无效合同。因未取得土地使用权证书，非法占用土地，丘北县平寨乡凯哥加油站已被丘北县国土资源局责令限期拆除，该加油站事实上已属违法建筑，原、被告双方根据合同约定转让该加油站并办理相关证件在事实上已不能履行。本案中，继续履行合同已无法实现原、被告双方的合同目的，没有继续履行合同的必要。故原告王树凯要求被告刘继荣继续履行合同，支付尚欠转让款及利息共计508，300元的诉讼请求，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第五条、第五十一条、第一百一十条之规定，判决如下：
驳回原告王树凯的诉讼请求。
案件受理费8，883元，减半收取计4441.5元，由原告王树凯负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于文山壮族苗族自治州中级人民法院。
审判员 李彩文
二〇一五年四月八日
书记员 曾红娥