甘肃省白银市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）白中民二初字第53号
原告中国农业发展银行白银市分行营业部。
负责人杨文权，该营业部经理。
委托代理人孙一、杨盼，甘肃诚域律师事务所律师。
被告甘肃省汇慈本草枸杞开发股份有限公司。（以下简称汇慈公司）
法定代表人付翠霞，该公司董事长。
委托代理人李彦林，该公司法务部工作人员。
被告安伟，男，汉族，生于1963年8月11日，住山西省太原市。
原告中国农业发展银行白银市分行营业部与被告甘肃省汇慈本草枸杞开发股份有限公司、安伟借款合同纠纷一案，于2015年5月26日向本院起诉。本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国农业发展银行白银市分行营业部委托代理人孙一、杨盼，被告甘肃省汇慈本草枸杞开发股份有限公司委托代理人李彦林到庭参加了诉讼，被告安伟经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2010年6月10日原告与被告汇慈公司签订《固定资产借款合同》，约定：原告向被告汇慈公司发放贷款3000万元，期限自2010年6月10日至2015年6月9日，贷款年利率为5.76%，借款人迟延支付到期款项的，按合同约定贷款利率加收40%计收罚息；被告安伟为以上贷款与原告签订保证合同，保证方式为连带责任保证。原告依约足额发放贷款。2010年9月8日原告与被告汇慈公司签订《固定资产借款合同》，约定原告向被告汇慈公司发放贷款2000万元，期限自2010年9月8日至2015年6月9日，年利率为5.76%，借款人迟延支付到期款项的，按合同约定贷款利率加收40%计收罚息；被告安伟为以上贷款与原告签订保证合同，保证方式为连带责任保证；被告汇慈公司与原告签订抵押合同，约定以被告汇慈公司所有的生产设备为该笔贷款提供抵押担保，抵押金额为860万元，并办理了动产抵押登记。2013年6月27日，被告汇慈公司偿还本金1000万元，并于2013年12月16日与原告签订《固定资产借款合同补充协议》，约定将剩余1000万元贷款还款期限变更为2014年12月9日。被告未按期偿还借款，已构成违约。另，原告与被告汇慈公司于2010年6月10日签订《最高额抵押合同》，约定担保的主债权为自2010年6月10日至2015年6月9日债务人在抵押权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权本金余额为2200万元，抵押物为被告汇慈公司名下的土地使用权。以上两笔贷款均纳入最高额抵押担保，并办理抵押登记。截止2015年3月21日，被告汇慈公司尚欠原告借款本金4000万元、利息1014148.69元。原告诉请判令：1、被告汇慈公司偿还贷款本金4000万元，利息1014148.69元，本息共计41014148.69元；2、被告汇慈公司支付律师代理费316000元；3、被告安伟就以上贷款本息及律师代理费承担连带清偿责任；4、原告对被告汇慈公司抵押土地处置所得依法优先受偿；5、原告对被告汇慈公司抵押生产设备处置所得依法优先受偿；6、本案诉讼费用由被告承担。
被告汇慈公司辩称，原告所诉贷款形成于被告收购汇慈公司之前，我方与原股东约定原股东还款800万元，我方偿还3200元。对原告主张的贷款本息无异议。因原告未及时催收贷款，自身存在过错，被告不承担罚息。原告诉请律师费用无法律依据，不应支持。对被告安伟承担连带清偿责任及对抵押土地及生产设备享有优先受偿权无异议。
被告安伟未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
原告为证明自己主张提交如下证据：第一组1、62049901-2010年（白营）字0007号固定资产借款合同，拟证明原告与被告汇慈公司于2010年6月10日签订3000万元的借款合同，并约定了借款期限、还款等；2、借款凭证，拟证明原告向被告汇慈公司发放贷款3000万元；3、62049901-2010年白营（保）字0001号保证合同，拟证明被告安伟就被告汇慈公司贷款3000万元（包括但不限于本金、利息、罚息、维权费用）承担连带保证责任；4、贷款应收利息登记簿，拟证明被告汇慈公司截止2014年第四季度不再还本付息，已构成违约及截止起诉时所欠利息数额。第二组1、62049901-2010年（白营）字0013号固定资产借款合同，拟证明原告与被告汇慈公司于2010年9月8日签订2000万元的借款合同，并约定了借款期限、还款等；2、借款凭证，拟证明原告向被告汇慈公司发放贷款2000万元；3、62049901-2010年白营（保）字0005号自然人保证合同，拟证明被告安伟就被告汇慈公司贷款2000万元（包括但不限于本金、利息、罚息、维权费用）承担连带保证责任；4、抵押合同、抵押物清单、动产抵押登记书，拟证明被告汇慈公司为担保以上贷款，以其所有的生产线、机器设备等动产与原告签订《抵押合同》，并依法办理抵押登记，抵押数额为860万元；5、固定资产借款合同补充协议，拟证明原告与被告汇慈公司于2013年12月16日签订补充协议，将原借款合同剩余1000万元还款日期改变为2014年12月9日。第三组1、最高额抵押合同，拟证明原告与被告汇慈公司于2010年6月10日签订《最高额抵押合同》，以被告汇慈公司名下的土地使用权为以上两笔贷款（包括但不限于本金、利息、罚息以及维权费用等）提供抵押担保的事实；2、土地他项权利证明书，拟证明原告为抵押土地之他项权利人，对该土地处置所得具有优先受偿权。
被告汇慈公司质证认为：对原告提交的合同均无异议，对利息计算也无异议，但原告未对保证人的担保能力进行评估，存在过错，被告不应承担罚息。
被告汇慈公司未提交证据。
经审理查明，2010年6月10日原告与被告汇慈公司签订《固定资产借款合同》，约定：原告向被告汇慈公司发放贷款3000万元，期限自2010年6月10日至2015年6月9日，贷款年利率为5.76%，借款人迟延支付到期款项的，按合同约定贷款利率加收40%计收罚息；被告安伟为以上贷款与原告签订保证合同，保证方式为连带责任保证。原告依约足额发放贷款。2010年9月8日原告与被告汇慈公司签订《固定资产借款合同》，约定原告向被告汇慈公司发放贷款2000万元，期限自2010年9月8日至2015年6月9日，年利率为5.76%，借款人迟延支付到期款项的，按合同约定贷款利率加收40%计收罚息；被告安伟为以上贷款与原告签订保证合同，保证方式为连带责任保证；被告汇慈公司与原告签订抵押合同，约定以被告汇慈公司所有的生产设备为该笔贷款提供抵押担保，抵押金额为860万元，并办理了动产抵押登记。2013年6月27日，被告汇慈公司偿还本金1000万元，并于2013年12月16日与原告签订《固定资产借款合同补充协议》，约定将剩余1000万元贷款还款期限变更为2014年12月9日。被告未按期偿还借款。另，原告与被告汇慈公司于2010年6月10日签订《最高额抵押合同》，约定担保的主债权为自2010年6月10日至2015年6月9日债务人在抵押权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高债权本金余额为2200万元，抵押物为被告汇慈公司名下的土地使用权。以上两笔贷款均纳入最高额抵押担保，并办理抵押登记。原告自愿放弃罚息。截止2015年3月21日，被告汇慈公司尚欠原告借款本金4000万元、利息1014148.69元。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行各自义务。本案中，当事人签订的《固定资产借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、《固定资产借款合同补充协议》、《最高额抵押合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，当事人应按照合同约定履行义务。本案借款方系被告汇慈公司，其法人主体在借款期间一直存续，股东变动及新旧股东之间的约定不应对抗本案所涉借款。原告自愿放弃罚息，系对其合同约定权利的处分，应予准许。被告汇慈公司对原告主张的本息均无异议，故对原告诉请截止2015年3月21日被告汇慈公司尚欠贷款本金4000万元，利息1014148.69元予以确认。被告安伟作为连带责任保证人，应对以上借款本息承担连带清偿责任。原告诉请被告汇慈公司及安伟承担律师费用316000元，但未提交证据证明律师费用金额，故对其该项诉请不予支持。原告与被告汇慈公司就本案所涉贷款订立《抵押合同》及《最高额抵押合同》，约定以被告汇慈公司的生产线、机器设备等动产及土地使用权为本案所涉贷款提供担保，并办理抵押登记，被告汇慈公司对此予以认可，故对原告诉请以抵押土地及生产设备等动产处置依法优先受偿的主张予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、五十三条、五十七条之规定，判决如下：
一、被告甘肃省汇慈本草枸杞开发股份有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国农业发展银行白银市分行营业部借款本金4000万元及利息1014148.69元（计算至2015年3月21日，此后利息按照合同约定年利率5.76%计算至判决确定的给付之日）；
二、被告甘肃省汇慈本草枸杞开发股份有限公司不履行上述债务时，原告中国农业发展银行白银市分行营业部有权以折价、拍卖或变卖62049901-2010年白营（抵）字0009号《抵押合同》和白他项（2010）第017号土地他项权利证明书项下所抵押的财产所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权；
三、被告安伟对本判决第一项债务承担连带清偿责任，并有权在清偿本判决第一项债务后向被告甘肃省汇慈本草枸杞开发股份有限公司追偿；
四、驳回原告中国农业发展银行白银市分行营业部的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费248451元、保全费5000元，由被告甘肃省汇慈本草枸杞开发股份有限公司、安伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。
审 判 长 栾春鹏
代理审判员 于 燕
代理审判员 段延红
二〇一五年七月二日
书 记 员 张丽丽