浙江省建德市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭建大民初字第211号
原某周某。
委托代理人（特别授权）陈某某、叶某某。
被告沈某。
委托代理人（特别授权）翁某。
原某周某与被告沈某同居关系析产纠纷一案，本院于2014年8月4日立案受理后，依法由代理审判员程顺龙适用简易程序于2014年8月20日公开开庭进行了审理。后因本案案情较为复杂，本院将本案转入普通程序审理，并依法组成合议庭，于2015年2月13日第二次公开开庭进行了审理。原某周某及其委托代理人陈某某、叶某某和被告沈某及其委托代理人翁某到庭参加了第一次庭审，原某周某及其委托代理人叶某某和被告沈某及其委托代理人翁某到庭参加了第二次庭审。本案现已审理终结。
原某周某诉称：2006年初，我与被告均在XX农贸市场做生意，双方因此相识。当时被告妻子已与被告分居多年，我也准备与丈夫离婚。2007年8月，被告和妻子离婚。2008年1月，我也与丈夫离婚。此后，我与被告以夫妻名义同居生活，共同在XX农贸市场经营肉摊，双方收入混同，在扣除日常开支和双方子女教育等费用外，收入多余部分均由被告保存。2009年10月，双方因共同经营需要，用共同的积蓄购买了一辆面包车，2012年双方又购买了一辆小货车，现由双方各使用一辆。2010年初，被告所在村实施村貌改造工程，为此，我与被告拿出全部积蓄并四处筹款，在被告现住处建造了一幢三层楼房，此后双方居住在此房屋内。2012年以后，随着经营收入增加，当初建房所负债务也已还清，双方生活得到改善，但被告开始在外沾花惹草，多次将其他女人带回家，后经我规劝未果，至此我无法与被告共同生活下去，遂与被告解除同居关系。现我诉至法院要求被告将位于建德市XX镇XX村XX自然村123号房屋分割一半给我。
庭审过程中，原某周某经本院释明后表示，若不能分割本案所涉房产，则要求由被告沈某就双方共同出资部分向其支付补偿款人民币150000元。
原某周某为证明其主张的事实，当庭向本院提供了以下证据材料：
1、本院（2008）建民一初字第60号民事调解书原件一份，用以证明原某与案外人余国华于2008年1月14日经本院调解离婚，此后原某已无法律意义上配偶的事实。
2、本院（2007）建民一初字第1559号民事调解书原件一份，用以证明被告与案外人胡某某于2007年8月3日经本院调解离婚，此后被告已无法律意义上配偶的事实。
3、由建德市XX镇XX村村民委员会于2014年7月22日出具的证明原件一份，用以证明被告与案外人胡某某于2007年8月经本院调解离婚后就与原某共同生活，案外人胡宝玉与他人共同生活而未与被告共同生活的事实。
4、个体工商户营业执照复印件一份，用以证明原、被告在XX农贸市场共同经营肉摊的事实。
5、建德市农村村民建房呈报表复印件（加盖建德市XX国土资源所印章）一份，用以证明原、被告在以夫妻名义共同生活期间共同出资建造房屋一幢的事实。
6、借款申请书复印件（加盖建德市农村信用合作联社XX信用社印章）一份，用以证明原、被告为建房共同贷款以及贷款时原某系作为被告配偶身份的事实。
7、由建德市XX镇XX村村民委员会于2014年7月21日出具的证明原件一份，用以证明本案所涉房屋系由原、被告共同出资建造的事实。
8、原、被告共同向国土部门递交的申请原件一份，用以证明原、被告从2007年开始就以夫妻名义共同生活以及本案所涉房屋建造时被告前妻胡某某未出资的事实。
9、证人黄某、鲁某的证人证言两份，用以证明原、被告同居期间以夫妻相称并在XX农贸市场共同经营七年以上以及双方经营收入混同的事实。
10、浙江省农村信用社（合作银行）存款凭条复印件七份，用以证明原某向供应毛猪的两位客户毛飞华、王建英汇款，并进一步证明原、被告共同经营肉摊以及双方经营收入混同的事实。
11、由XX农贸市场出具的证明原件两份，用以证明原、被告以夫妻名义在XX农贸市场共同经营16号摊位和23、24号摊位以及16号摊位用于卖肉、23、24号摊位用于放肉的事实。
12、由建德市XX镇国茂珠宝店出具的证明原件一份，用以证明原某与被告子女亲如一家的事实。
本案审理过程中，本院根据原某申请向被告哥哥沈某甲、被告姐姐沈某乙和被告表弟汪某某分别作了一份询问笔录，三份询问笔录均显示原、被告以夫妻名义共同居住生活已有十年左右，原、被告在XX农贸市场共同经营肉摊，本案所涉房屋系由原、被告在同居期间共同建造等。同时，本院还依职权向XX农贸市场管理人员熊某作了一份询问笔录，笔录显示原、被告一直在该市场共同经营肉摊且周边群众均认为原、被告系夫妻关系。
被告沈某辩称：1、我与原某并未以夫妻名义共同居住生活，故不属同居关系，原某所提供的证据亦不能证明该事实；2、本案所涉房屋系下山脱贫安置房，建房呈报表未将原某登记在册，原某亦非建德市XX镇XX村村民，同时我与原某并未办理结婚登记手续，故原某无权要求分割房产；3、建房呈报表显示房屋共有权人为四人，故我的份额应为四分之一；4、本案所涉房屋系由我与子女以及亲属共同出资建造，原某未曾出资，原某亦未提供证据证明其出资的事实。综上，请求法院驳回原某的诉请。
被告沈某未提交证据材料。
上述证据材料经双方当事人当庭质证后，本院综合分析认证如下：
（一）对原某提供的证据材料1、2，被告经质证后均无异议，本院予以认定；对原某提供的证据材料3，被告经质证后对其真实性、合法性和关联性均有异议，认为其不能证明原、被告同居的事实，本院对该份证据材料将结合其他证据进行综合认定；对原某提供的证据材料4，被告经质证后对其真实性、合法性和关联性均无异议，但认为其不能证明原、被告共同经营肉摊的事实，本院经审查后对其本身的真实性、合法性和关联性予以认定，至于能否证明原、被告共同经营肉摊的事实，本院将结合其他证据进行综合认定；对原某提供的证据材料5，被告经质证后对其真实性、合法性和关联性均无异议，但认为呈报表上并未将原某登记在册，其不能证明该房屋系由原、被告共同出资建造的事实，本院经审查后对其本身的真实性、合法性和关联性予以认定，至于能否证明该房屋系由原、被告共同出资建造的事实，本院将在裁判说理部分予以阐述；对原某提供的证据材料6，被告经质证后对其真实性有异议，认为借款系用于房屋装璜而非建房，借款时尚未建房，同时认定原某为被告配偶是不适当的，本院经审查后认为该份证据材料系由金融机构依法出具，符合证据的真实性、合法性和关联性要求，本院对其予以认定，但其仅能证明被告于2010年向信用社申请贷款时曾将原某列为配偶的事实；对原某提供的证据材料7，被告经质证后对其真实性、合法性和关联性均有异议，认为该证明仅有公章而没有村主任的签名，本院对其将结合其他证据进行综合认定；对原某提供的证据材料8，被告经质证后对其真实性、合法性和关联性均有异议，认为该申请并非出自被告本人的真实意思表示，系被告睡着时原某逼被告捺印的，本院经审查后认为，被告虽称指印系被逼所捺，但未提供相应证据予以证明，故本院对该份申请本身的真实性予以确认；对原某提供的证据材料9，被告经质证后对两名证人的证言的真实性均有异议，认为两名证人与原某平时均有来往，关系较为亲近，同时两名证人系顾客，无法证明原、被告共同经营的事实，本院对其将结合其他证据进行综合认定；对原某提供的证据材料10，被告经质证后认为该组证据材料均系复印件，不符合证据形式，同时亦不能证明原、被告收入混同的事实，因为原某与两人可能存在其他经济往来，本院经审查后认为该组证据材料均为原某向两名案外人汇款的凭证，无法证明原某所主张的待证事实，与本案不具有关联性，故对其不予认定；对原某提供的证据材料11，被告经质证后对其真实性、合法性和关联性均有异议，认为该证明没有负责人的签名，本院对其将结合其他证据进行综合认定；对原某提供的证据材料12，被告经质证后对其真实性、合法性和关联性均有异议，认为原某去换手链等并不能证明其是给被告女儿用的，本院对其将结合其他证据进行综合认定。
（二）对本院向被告哥哥沈某甲、被告姐姐沈某乙和被告表弟汪某某所作的三份询问笔录，原某经质证后均无异议，认为该三份询问笔录均证明了原某与被告共同生活多年、所有亲戚均认为两人系夫妻、两人在XX农贸市场共同经营生意以及本案所涉房屋系两人共同建造的事实，被告经质证后对该三份询问笔录本身的真实性、合法性和关联性均无异议，但对三份笔录的部分内容有异议，认为该三人智力存在问题，所述与事实不符，本院对其将结合其他证据进行综合认定；对本院向XX农贸市场管理人员熊某所作的询问笔录，原某经质证后对其真实性、合法性和关联性均无异议，但补充说明被告从2013年5、6月份开始每天付给原某人民币100元系用于家庭生活支出，并非作为利润分配或支付工资，被告经质证后对其本身的真实性、合法性和关联性没有异议，但认为被告招投标时与原某一起去并不能说明系以夫妻名义共同招投标，同时被告每天付给原某人民币100元确系用于向原某支付工资，对该份证据材料本院将结合其他证据进行综合认定。
对于本案事实部分的争议焦点，本院归纳为如下两点：一、原、被告各自离婚后，是否以夫妻名义共同居住生活？二、若构成同居关系，原、被告同居期间是否在XX农贸市场共同经营肉摊？对于争议焦点一，本院认为，证人黄某、鲁某以及被告哥哥沈某甲、被告姐姐沈某乙、被告表弟汪某某和XX农贸市场管理人员熊某均系完全民事行为能力人，均能正确且自主表达意思，同时无证据显示该六人与原、被告具有法律上的利害关系，被告虽认为其哥哥沈某甲、姐姐沈某乙、表弟汪某某存在智力问题，但未提供相应证据予以证明，亦无迹象表明该三人存在智力问题，上述六人的陈述以及被告所在村的村委会所出具的证明彼此之间均能相互印证，再结合建德市XX镇国茂珠宝店出具的证明以及被告向信用社贷款时在申请书上将原某列为配偶等情况，足以证明原、被告具有共同居住生活的外观，且周边群众及亲属亦认其为夫妻关系的结合，对此被告在原某所提供的证据8即申请书中亦明确表示认可，综上，本院对原某提供的证据材料9即证人黄某、鲁某的证人证言、证据材料3、7即村委会证明、证据材料12即珠宝店证明以及本院向被告哥哥沈某甲、被告姐姐沈某乙、被告表弟汪某某和XX农贸市场管理人员熊某所作的四份询问笔录，均予以认定，即认定原、被告各自离婚后即以夫妻名义共同居住生活的事实。对于争议焦点二，本院认为，证人黄某、鲁某在陈述买肉事实时均表示见到被告拿肉、原某收钱，被告哥哥沈某甲、被告姐姐沈某乙、被告表弟汪某某亦均陈述了原、被告在XX农贸市场共同经营肉摊的事实，同时由XX农贸市场出具的两份证明以及该市场管理人员熊某的陈述亦均认同原、被告共同经营肉摊的事实，此外肉摊在个体工商户营业执照上登记的名称为“建德市XX镇XX肉摊”，亦体现出共同经营的表征，经综合分析后本院对原某提供的证据材料11予以认定，同时本院对原、被告同居期间在XX农贸市场共同经营肉摊的事实予以认定。
根据本院认定的有效证据及双方当事人的庭审陈述，本院认定本案事实如下：
2007年8月3日，被告沈某与案外人胡某某经本院调解离婚。2008年1月14日，原某周某与案外人余某某经本院调解离婚。双方离婚后原、被告即以夫妻名义共同居住生活，并在XX农贸市场共同经营肉摊。原、被告同居期间，被告户建造了位于建德市XX镇XX村XX自然村123号的房屋一幢，填写于2010年3月6日的建房呈报表上载明申请建房在册常住人口为“沈某、胡某某、沈某丙、沈某丁”，申请建房理由为“下山脱贫”。房屋建好后第二年被告户对房屋进行装修。2012年被告户又在房屋后面建厨房。后原、被告因故产生矛盾，现原某诉至本院要求依法分割位于建德市XX镇XX村XX自然村123号的房屋。
另查明，被告于2010年向信用社申请贷款时曾将原某列为配偶。原、被告共同经营的肉摊在个体工商户营业执照上登记的名称为“建德市XX镇XX肉摊”。另外，原、被告均认可建房花费人民币180000元、房屋装修花费人民币70000多元、建厨房花费人民币10000多元（原某同意按建房出资人民币180000元、房屋装修出资人民币70000元、建厨房出资人民币10000元进行析产）。
本院认为，原某周某与被告沈某于××××年××月××日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施之后以夫妻名义共同居住生活，但至今未办理结婚登记手续，故双方系同居关系。当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。具体分割财产时，应照顾妇女、儿童的利益，并考虑财产的实际情况和双方的过错程度。同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。本案中，案涉房屋系农村集体土地上的房屋，此类房屋具有明显的身份特征，也有较强的政策审批特征，考虑到原某并非案涉房屋所在村的村民且建房用地审批文件即建房呈报表上未将原某核定在内，本院认定原某对案涉房屋不享有共有权，无权要求分割房屋及其增值部分，故本院对原某要求分割房屋的诉讼请求不予支持。但案涉房屋（包括屋后厨房）确系原、被告同居期间建造及装修，结合原、被告同居期间收入混同的情况，本院认定以被告名义投入到建房、房屋装修、建厨房上的出资为原、被告共有财产，原某依法有权要求分割或由被告给予相应补偿。现因原某未提供证据证明被告名下的出资情况，本院以被告自认（即除被告母亲出资人民币30000元、被告女儿出资人民币60000元、被告儿子出资人民币13000元外由被告出资）为主要裁判依据。现原某同意按共同出资总金额人民币260000元进行析产，不损害被告利益，本院予以准许，同时考虑到保护妇女权益等因素，本院酌情确定由被告补偿原某人民币90000元。据此，依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第一条第二款和《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第8条、第10条之规定，判决如下：
一、被告沈某于本判决生效后十日内向原告周某支付补偿款人民币90000元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回原告周某的其他诉讼请求。
本案案件受理费人民币300元，由原告周某负担。
当事人在本判决书生效后十五日内到本院办理诉讼费用结算手续，逾期不交纳应负担的诉讼费用的，依法强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本壹份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
本判决生效后，被告未按期履行的，原告应在本判决确定的履行期限届满后二年内向本院申请执行；申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
审 判 长 程顺龙
人民陪审员 郎有金
人民陪审员 陆月胜
二〇一五年三月十日
书 记 员 王 宣