广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛城法民二初字第371号
原告中国工商银行股份有限公司佛山高新支行。住所地。
负责人李伟旋，行长。
委托代理人麦小军，男，1969年12月18日出生。
委托代理人申川，男，1983年12月27日出生。
被告周建华，男，1980年12月13日出生。
被告罗丽君，女，1982年8月25日出生。
原告中国工商银行股份有限公司佛山高新支行诉被告周建华、罗丽君金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月6日立案受理后，依法适用简易程序，由本院审判员蔡珊独任审判，并于2014年6月16日公开开庭进行了审理。本案开庭时，原告的委托代理人麦小军、申川到庭参加了诉讼，被告周建华、罗丽君经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2009年9月10日，原告与两被告签订《个人购房借款／担保合同》（住房字佛山分行高新支行2009年3612号），约定被告周建华向原告借款1110000元，借款用途是购佛山市禅城区深华路9号二区10座602房的住房，借款期限为30年，贷款利率执行中国人民银行规定的基准利率下浮30%执行，遇基准利率调整则在次年的1月1日起按该次调整后的基准利率下浮30%执行。被告周建华按月等额本金还款法偿还当期贷款本息。被告周建华如未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，罚息利率按合同约定的利率基础上加收40%确定。被告周建华、罗丽君以其购买的房产作为抵押担保，被告周建华、罗丽君已在《个人购房借款／担保合同》当中的抵押条款上签名确认并办理了抵押登记，抵押担保的范围为贷款本金、利息、罚息以及实现债权的费用。合同签订后，原告如约于2009年9月10日向被告指定账户发放出贷款1110000元。然而，被告周建华、罗丽君从2011年6月开始逾期，截至2014年4月，被告已累计19期未按期还清本息，经原告多次追讨无效，至今总共拖欠原告借款本金959905.05元以及相应利息未归还。根据借款合同第十条的约定，“被告连续三个付款期或累计六个付款期未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布本合同提前到期。”被告的行为已经构成违约，原告有权宣布贷款提前到期。原告认为，上述债务发生在两被告婚姻关系存续期间，为夫妻共同债务，两被告应对上述债务承担连带清偿责任。综上所述，原告起诉请求判令：一、确认原告与被告签订的《个人购房借款／担保合同》（住房字佛山分行高新支行2009年3612号）项下的贷款提前到期，被告周建华、罗丽君连带偿还原告全部借款本金959905.05元及至实际清偿日止的利息（暂计至2014年4月25日的利息为26281.48元）；逾期履行判决则按中国人民银行规定的同期贷款利率加倍支付迟延履行期间的债务利息；二、原告对被告周建华、罗丽君提供抵押的佛山市禅城区深华路9号二区10座602房折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；三、两被告承担本案的诉讼费用。
庭审经询问，原告明确：1、主张被告周建华承担还款责任，被告罗丽君承担连带清偿责任；2、利息按合同约定计算至判决确定履行之日止，逾期履行加倍支付利息。
被告周建华、罗丽君未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
诉讼中，原告举证的证据如下：
1、原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证，证明原告诉讼主体适格。
2、两被告户口簿、身份证、结婚证，证明两被告诉讼主体适格，两被告系夫妻关系。
3、中国工商银行个人借款合同，证明借款购房的事实以及担保情况。
4、贷款借据，证明借款发放的事实。
5、抵押登记证明书，证明为上述借款提供抵押担保并依法办理了抵押登记。
6、欠款情况表，证明被告的欠款情况。
诉讼中，被告周建华、罗丽君未提供任何证据。
被告周建华、罗丽君经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，且未提交书面的答辩材料，视为其放弃抗辩和质证的权利。原告提供的上述证据能提供证据原件供核对，且证据之间能够互相印证，故本院对原告提供的上述证据均予以确认。
综合本院采信的证据和原告的陈述，本院对以下事实予以确认：
2009年9月10日，原告作为贷款人与被告周建华作为借款人、被告周建华、罗丽君作为抵押人签订【住房】字【佛山分】行【高新】支行（2009）年（3612）号《个人购房借款／担保合同》，约定：贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人购置住房贷款，金额为1110000元；贷款用于购买住房；贷款期限为30年；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，下浮30%，贷款发放后遇基准利率调整，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及利率浮动比例确定并执行新的利率；借款人按月等额本金还款；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率基础上加收40%确定；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；抵押人自愿向贷款人提供抵押担保，抵押物为被告周建华、罗丽君所有的位于佛山市禅城区深华路9号二区10座602房产；抵押担保范围包括合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。被告罗丽君作为抵押物共有人在上述合同签名确认。
上述借款合同签订后，原告于同日向被告周建华发放贷款1110000元。2012年9月22日，双方就上述抵押物办理佛山市预购商品房贷款抵押登记证明书（编号：佛押证字第20090907520号）。截止至2014年4月25日，被告周建华已累计19期未按期偿还本息，拖欠原告贷款本金959905.05元、利息25495.36元、罚息786.12元。
另查明一，被告周建华、罗丽君系夫妻关系，于2006年11月14日登记结婚。
另查明二，本案原告的起诉状副本于2014年5月30日直接送达被告周建华。
本院认为，本案原告具备经营金融业务许可资格，其与被告周建华、罗丽君签订的《个人购房借款／担保合同》是双方当事人的真实意思表示，合法、有效，双方应依约履行。被告周建华在原告向其发放贷款后，累计超过六次未按期偿还贷款本息，其行为已构成违约。双方在合同中明确约定发生违约情形，原告有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部贷款以及所产生的利息、罚息。因此，原告诉请被告周建华偿还本息，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。因原告未能提交证据证明其在诉讼前有效通知被告贷款提前到期，则起诉视为通知，收到诉状的时间视为通知到达的时间，故贷款到期时间应为2014年5月30日。
关于原告主张若被告逾期履行则按中国人民银行同期同类贷款利率加倍支付迟延履行期间的债务利息的请求，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，本院也予以支持。
关于原告诉请被告罗丽君承担连带清偿责任的请求，因被告周建华、罗丽君是夫妻关系，本案借款合同签订于夫妻关系存续期间，本案债务应视为夫妻共同债务，故原告的该项诉请符合法律规定，本院予以支持。
关于原告诉请判令对抵押物有优先受偿权的请求，符合双方的合同约定，且双方已依法办理了抵押登记手续，该抵押已生效，原告依法对抵押物享有优先受偿权，本院对原告的该项请求予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条的规定，缺席判决如下：
一、被告周建华在本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司佛山高新支行偿还贷款本金959905.05元及利息、罚息（截至2014年4月25日止的利息25495.36元、罚息786.12元；从2014年4月26日起至2014年5月30日止的利息、罚息按《个人购房借款／担保合同》的约定计算；从2014年5月31日起至本判决确定还款之日的罚息按《个人购房借款／担保合同》的约定计算；逾期履行则按中国人民银行同期同类贷款利率加倍支付迟延履行期间的债务利息）；
二、原告中国工商银行股份有限公司佛山高新支行对被告周建华、罗丽君提供抵押的位于佛山市禅城区深华路9号二区10座602房产在上述第一项确定的债务范围内享有优先受偿权；
三、被告罗丽君对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。
本案受理费13662元，因适用简易程序减半收取6831元，由被告周建华负担，被告罗丽君承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 蔡 珊
二〇一四年六月十九日
书记员 谢文珠
附相关法律规定：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。