广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中一法民一初字第475号
原告：容靖澎，男，1971年1月18日出生，汉族，住广东省中山市。
委托代理人：王金府、林文结，广东保信律师事务所律师。
被告：李畅，男，1981年6月21日出生，汉族，住广东省中山市。
被告：方华丽，女，1942年11月11日出生，汉族，住广东省中山市。
被告：覃妹荔，女，1984年1月3日出生，汉族，住广东省中山市。
原告容靖澎诉被告李畅、方华丽、覃妹荔民间借贷纠纷一案，本院于2015年1月13日受理后，依法由代理审判员杨丽独任审判，于2015年3月3日公开开庭进行了审理。原告容靖澎委托代理人林文结到庭参加诉讼，被告李畅、方华丽、覃妹荔经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告容靖澎诉称：被告李畅、方华丽因资金周转需要于2014年3月10日向原告借款300000元，约定借款期限自2014年3月10日起至2014年12月9日止；月利率1.5%。当日，双方签订借款抵押合同并到中山市国土局办理抵押登记，将被告李畅、方华丽名下位于广东省中山市石岐区＊＊村＊＊号402房及车房抵押给原告。但被告李畅、方华丽自2014年6月起拒付利息。被告覃妹荔与被告李畅系夫妻，应对其债务承担连带清偿责任。故原告向本院提起诉讼，请求判令：1.三被告向原告清偿借款300000元及利息18000元（以300000元本金为基数，从2014年6月9日起按月利率1.5%计至清偿之日止）；2.三被告连带支付违约金（以300000元本金为基数，从2014年6月9日起按月利率0.5%计至清偿之日止）；3.原告对被告李畅、方华丽名下位于广东省中山市石岐区＊＊村＊＊号402房及车房折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4.被告李畅、方华丽支付律师费20000元，被告覃妹荔承担连带清偿责任；5.三被告承担诉讼费用。
诉讼中，原告合并第1、2项诉讼请求为：三被告向原告清偿借款300000元及利息、违约金（利息及违约金合并计算：以300000元本金为基数，从2014年6月9日起按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计至清偿之日止）。
原告容靖澎对其主张的事实及诉讼请求在举证期限内提供的证据材料有：1.房产证、土地证；2.他项权证；3.借据抵押合同；4.收据；5.婚姻登记审查处理表及户口本；6.转帐单；7.发票；8.代理合同；9.转帐单（李畅）；10.收据。
被告方华丽于庭前向本院递交答辩状，辩称：1.被告李畅系被告方华丽的养子。2.2014年3月，被告李畅为创业将涉案房产中属于他的产权抵押出去，并以被告方华丽系土地证共有权人为由要求被告方华丽在借款抵押合同上签名，被告方华丽并没有看合同，也没有将其产权抵押的意思表示。3.被告方华丽从未见过涉案收据，应该是夹在借款抵押合同中一并签字的。4.被告覃妹荔系被告李畅的妻子，借款时其不知道房子抵押的事情，事后才知道的。5.被告方华丽现联系不到被告李畅、覃妹荔。
被告方华丽就其辩解在举证期限内未向本院提交相应证据。
被告李畅、覃妹荔在法定期限内未提交书面答辩状，未提供证据，亦未到庭应诉、答辩。
经审理查明：被告李畅与被告覃妹荔系夫妻关系。2014年3月4日，被告李畅、方华丽向原告借款300000元，原告委托案外人梁兆文从银行取出300000元支付给被告李畅，被告李畅、方华丽向原告出具收据，确认收到上述款项。同年3月10日，原告与被告李畅、方华丽签订借款抵押合同，约定被告李畅、方华丽因生意周转及家庭消费需要向原告借款300000元；借款期限自2014年3月10日起至同年12月9日止；月息1.5%；如被告李畅、方华丽逾期还款，原告除有权主张利息外，同时可向被告李畅、方华丽主张每天千分之二的违约金；抵押物为被告李畅、方华丽名下的中山市石岐区莲柏新村＊＊幢＊＊房及车房［土地证号：中府国用（2013）第23022**号；房产证号：粤房地权证中府字第011301＊＊60／011301＊＊**号］，抵押金额为300000元，抵押担保的范围为本合同项下的借款本金、利息、违约金及实现债权而产生的合理费用；如被告李畅、方华丽不履行合同义务，由此引起的一切费用由其负担，包括但不限于律师费、查档费、诉讼费等；借款抵押合同还约定了其他内容。次日，原告与被告李畅、方华丽前往中山市国土资源局所办理抵押登记手续，原告取得上述房产的他项权证。由于被告李畅、方华丽从2014年6月9日起拒不归还本息，原告遂于2015年1月13日诉至本院，主张前述实体权利。
另查：据原告陈述，被告李畅借款主要系用于偿还其之前所欠中山市恒源典当有限公司（以下简称恒源公司）的借款200920元。2014年3月4日，原告将涉案借款支付给被告李畅后，陪同被告李畅前往恒源公司还款。原告向本院提交恒源公司开具给被告李畅的收据予以佐证。
本院认为：本案系民间借贷纠纷。根据原告提供的有被告李畅、方华丽签名确认的借款抵押合同、收据，能够确认原告与被告李畅、方华丽之间的借贷关系，且该借款抵押合同没有违反我国现行法律法规的规定，应受法律保护。原告依约出借了款项，被告李畅、方华丽未按照约定的日期偿还借款，其行为已构成违约，依法应承担偿还借款本金300000元及利息、违约金的违约责任。关于利息、违约金，在抵押借款合同中约定分别按月利率1.5%及每日千分之二计算，现原告自愿将利息、违约金的计算标准调整为中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，既不超出双方约定，亦不超出法律保护的限度。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”以及《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”之规定，经审查，由于利息系原告与被告李畅、方华丽的合意，且原告主张的利息、违约金之和未超出法律允许的范围，本院予以支持。关于律师费，因借款抵押合同中对该项费用有明确约定，且律师费已实际发生，收费符合相关规定，故本院对原告的该项诉请予以支持。关于优先受偿权问题，原告与被告李畅、方华丽已就被告李畅、方华丽提供的借款抵押物办理了抵押登记手续。当被告李畅、方华丽不履行债务时，原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。对被告方华丽的相关辩解意见，由于被告方华丽并未举证证明，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，该举证不能的法律后果应由被告方华丽自行承担。对原告要求被告覃妹荔对借款承担连带清偿责任的主张，因涉案借款发生在被告李畅、覃妹荔婚姻存续期间，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条规定“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”之规定，本院对原告的该项诉请予以支持。被告李畅、方华丽、覃妹荔经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其自动放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应自行承担相应的诉讼风险。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告李畅、方华丽、覃妹荔于本判决发生法律效力之日起七日内向原告容靖澎清偿借款本金300000元及利息、违约金（利息及违约金合并计算：以300000元本金为基数，从2014年6月9日起按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计至清偿之日止）；
二、被告李畅、方华丽、覃妹荔于本判决发生法律效力之日起七日内向原告容靖澎支付律师费20000元；
三、原告容靖澎有权就被告李畅、方华丽提供的抵押物即中山市石岐区莲柏新村＊＊幢＊＊房及车房［土地证号：中府国用（2013）第23022**号；房产证号：粤房地权证中府字第011301＊＊60／011301＊＊**号］折价或者拍卖、变卖所得的价款，在上述第一、二项所确定的债权范围内享有优先受偿权；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告李畅、方华丽所有。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6460元，减半收取为3230元（原告已预交），由被告李畅、方华丽、覃妹荔负担（三被告于本判决生效之日起七日内迳付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
代理审判员 杨 丽
二〇一五年三月十一日
书 记 员 卢翠香