南通市崇川区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）崇商初字第346号
原告江苏银行股份有限公司南通学田支行。
负责人王成，行长。
委托代理人严志凌，江苏汇商律师事务所律师。
被告南通铭源钢绳有限公司。
法定代表人袁仁杰，总经理。
被告袁仁杰。
被告何春娟。
被告笪栋檑。
被告沈玲玲。
原告江苏银行股份有限公司南通学田支行（以下简称江苏银行学田支行）与被告南通铭源钢绳有限公司（以下简称铭源公司）、袁仁杰、何春娟、笪栋檑、沈玲玲金融借款合同纠纷一案，本院于2013年8月12日受理后，依法组成合议庭，于2013年12月25日公开开庭审理了本案。原告江苏银行学田支行特别授权的委托代理人严志凌到庭参加诉讼，被告铭源公司、袁仁杰、何春娟、笪栋檑、沈玲玲经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏银行学田支行诉称，2013年1月17日，原告与被告铭源公司签订《最高额综合授信合同》，约定自2013年1月17日至2013年12月25日止，江苏银行学田支行向铭源公司提供最高综合授信额度为人民币250万元的流动资金贷款；同日，原告与被告袁仁杰、何春娟签订《最高额抵押合同》，约定由被告袁仁杰、何春娟提供位于南通市苏建花园＊＊幢＊＊＊室及阁楼、＊＊幢车库＊＊室的房屋作为抵押担保，同时由被告袁仁杰、何春娟为铭源公司的上述债务提供连带保证责任担保；原告与笪栋檑、沈玲玲签订《最高额抵押合同》，约定由笪栋檑、沈玲玲提供其所有的位于南通市天虹花园＊＊幢＊＊＊室、＊＊室车库的房屋作为抵押担保。2013年1月22日，原告与铭源公司签订《流动资金借款合同》，借款金额为250万元，借款期限自2013年1月22日至2014年1月21日，按季结息，后原告向铭源公司发放了贷款250万元；2013年8月5日，原告发现铭源公司出现财务状况恶化的情形，向铭源公司等被告发出了贷款提前到期通知书，但铭源公司和其他被告并未履行相应的偿还义务。据此，请求判令被告铭源公司偿还原告借款人民币250万元及相应利息（自2013年1月22日起按年利率6.9%计算至判决确定的给付之日止），原告可就被告袁仁杰、何春娟提供的抵押物苏建花园＊＊幢＊＊＊号房屋及车库拍卖变卖的价款优先受偿，原告可就被告笪栋檑、沈玲玲提供的抵押物天虹花园＊＊幢＊＊＊室房屋、＊＊号车库拍卖变卖的价款优先受偿，被告袁仁杰、何春娟对被告铭源公司的还款承担连带保证责任，被告铭源公司、袁仁杰、何春娟、笪栋檑、沈玲玲支付原告律师费用人民币46000元。
被告铭源公司、袁仁杰、何春娟、笪栋檑、沈玲玲均未应诉答辩。
经审理查明，2013年1月17日，原告江苏银行学田支行（授信人）与被告铭源公司（受信人）签订《最高额综合授信合同》，该合同约定，江苏银行学田支行向铭源公司提供的最高综合授信额度为人民币250万元，授信期限自2013年1月17日至2013年12月25日，该期限仅指本合同项下信用业务的发生期限，到期日不受期限约束。授信合同第三条约定，本授信合同项下单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证为准；第八条约定，与本合同相关债权未获偿付，导致授信人为催收所产生的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由受信人承担。
同日，原告江苏银行学田支行（抵押权人）分别与被告袁仁杰、何春娟以及被告笪栋檑、沈玲玲（抵押人）签订《最高额抵押合同》，约定由袁仁杰、何春娟提供何春娟所有的位于南通市苏建花园＊＊幢＊＊＊室、＊＊阁楼、＊＊幢＊＊室车库的房屋为铭源公司向原告的借款提供抵押担保，由笪栋檑、沈玲玲提供其所有的南通市天虹花园＊＊幢＊＊＊室、＊＊室车库为铭源公司向原告的借款提供抵押担保。两份抵押合同的第三条均约定，抵押人在本合同项下担保的范围为债务人在主合同项下发生的债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、诉讼费、评估费、拍卖费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所需要的其他相关费用等款项；第四条约定，抵押人袁仁杰、何春娟在本合同项下承担的担保最高额为最高不超过人民币162万元整，笪栋檑、沈玲玲承担的担保最高额为最高不超过人民币88万元整，在此，担保最高额仅指本合同所述债务人与抵押权人签订的主合同项下及合同期间内债务人实际使用贷款总额或授信额（指扣除保证金部分的授信敞口额度）扣除已还部分所形成的贷款本金余额，并未包括本合同第三条规定的除贷款本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但抵押人对该部分款项仍应承担抵押担保责任。2013年1月22日，上述抵押财产在房屋登记部门进行了最高额抵押登记，债权数额为人民币250万元。
2013年1月17日，被告袁仁杰、何春娟与原告江苏银行学田支行签订《最高额个人连带责任保证书》，由袁仁杰、何春娟为铭源公司向原告的借款提供连带责任保证。该保证书的第三条约定，本保证书保证担保的范围为：原告与债务人在主合同项下的全部贷款本金及按主合同及其附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利）、以及债务人应当向贵行支付的违约金、赔偿金和原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）；第四条约定保证方式为连带责任保证，当债务人未按主合同约定履行债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），原告均有权直接要求本保证人在保证范围内承担保证责任；第五条约定，被告袁仁杰、何春娟在本保证书下承担的保证最高额为最高不超过人民币250万元整，保证最高额仅指实际使用贷款或授信总额扣除已还部分所形成的贷款（授信）本金余额，并未包括保证书第三条规定的除贷款（授信）本金之外的利息、复利、罚息等各款项，但保证人对该部分款项仍应承担连带清偿责任；第六条约定，保证期间从本保证书生效之日起至主合同项下债务到期后满两年之日止；第十条约定，保证期间，出现主合同项下的违约情形或原告认为足以影响债权实现的其他情形时，宣布债务提前到期的，原告有权要求保证人在该提前到期日起承担保证责任，保证人同意按原告要求承担保证责任。
2013年1月22日，原告与铭源公司签订流动资金借款合同，约定由铭源公司向原告借款人民币250万元，借款期限自2013年1月22日至2014年1月21日，借款利率采用固定利率，利率为同期银行贷款基准利率上浮15%，执行年利率为6.9%。该借款合同第二条约定，利息从借款实际发放之日起按实际放款额和实际借款期限计算，按季结息，结息日为每季末月的二十日；第三条约定，采用固定利率的借款到期（含提前到期），借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息，对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利；借款人出现以下情形时，贷款人有权与借款人协商补充贷款支付条件，协商不成的，贷款人有权停止贷款本金的支付或要求借款人提前归还已经发放的贷款：1、信用状况下降，2、主营业务盈利性不强，突破约定财务指标，3、不按合同约定支付贷款资金，4、违反合同约定，以化整为零方式规避贷款人受托支付，5、未遵守承诺事项，6、违反合同约定的其他情形；第十二条约定，已经违约，贷款人可宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下本息全部提前到期，立即收回全部贷款。同日，原告向铭源公司发放贷款人民币250万元整。原告发放贷款后，被告铭源公司仅支付两个季度的利息。
另查明，原告江苏银行学田支行就本案委托江苏汇商律师事务所代理，并向该律师事务所支付律师代理费46000元。
以上事实，有《最高额综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额个人连带责任保证书》、《流动资金借款合同》、借款借据、律师费发票及当事人庭审陈述等证据在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，合同当事人应按约履行各自的合同义务。本案中，江苏银行学田支行与被告铭源公司、袁仁杰、何春娟、笪栋檑、沈玲玲签订的《最高额综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额个人连带责任保证书》、《流动资金借款合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。根据法律规定和合同约定，案涉借款应当由被告铭源公司首先偿还，当铭源公司不履行债务时，债权人有权依照法律规定以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，并要求保证人袁仁杰、何春娟承担连带保证责任。关于律师费，因协议中对江苏银行学田支行实现债权的费用有明确的约定，该约定亦不违反法律规定，本院对江苏银行学田支行主张的该项费用予以支持。被告铭源公司、袁仁杰、何春娟、笪栋檑、沈玲玲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其对相关诉讼权利的放弃，本院可就已查明的事实依法作出判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告南通铭源钢绳有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告江苏银行股份有限公司南通学田支行贷款本金人民币250万元及相应利息（自2013年6月21日起按年利率6.9%计算至判决确定的给付之日止）。
二、被告南通铭源钢绳有限公司于本判决生效之日起十日内向原告江苏银行股份有限公司南通学田支行支付律师费人民币46000元。
三、被告袁仁杰、何春娟对被告南通铭源钢绳有限公司上述第一、二项支付义务承担连带清偿责任。
四、原告江苏银行股份有限公司南通学田支行可就被告袁仁杰、何春娟提供的抵押物南通市苏建花园＊＊幢＊＊＊室、＊＊阁楼、＊＊幢＊＊室车库和被告笪栋檑、沈玲玲提供的抵押物南通市天虹花园＊＊＊室、＊＊号车库拍卖、变卖的价款在人民币250万元内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27370元，保全费5000元，公告费690元，合计33060元，由被告南通铭源钢绳有限公司、袁仁杰、何春娟、笪栋檑、沈玲玲共同负担（此款原告已预交，五被告在履行上述支付义务时与原告一并结清）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院。同时应向江苏省南通市中级人民法院预交上诉案件受理费27370元（江苏省南通市中级人民法院开户行：中国银行南通市西被闸支行，户名：南通市财政局，账号：471558227682）。
审 判 长 吴陈根
代理审判员 何佳伟
人民陪审员 周 英
二〇一四年一月十四日
书 记 员 姚 雷