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湖南省长沙市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）湘01民特103号
申请人潘登（仲裁申请人），男，1980年10月7日出生，汉族，住湖南省安乡县安生乡莲花村*****号。
委托代理人肖卓民，湖南骄阳律师事务所律师。
被申请人湖南宇凯房地产开发有限公司（仲裁被申请人），住所地湖南省长沙市天心区五一西路三泰街24号景江东方西Z层。
法定代表人杨建春，董事长。
委托代理人唐齐，湖南国风德赛律师事务所律师。
长沙仲裁委员会（以下简称仲裁委）就申请人潘登与被申请人湖南宇凯房地产开发有限公司（以下简称宇凯公司）商品房买卖合同纠纷一案，于2015年11月12日作出（2015）长仲裁字第451号仲裁裁决。申请人潘登收到裁决后，于2016年5月12日向本院提出申请，称存在以下撤销理由：一、仲裁程序违法；二、仲裁裁决显失公平，违背了社会公共利益；三、与申请人同小区业主以相同的事实和理由向法院起诉，法院的判决结果与本案仲裁裁决结果大相径庭，故请求撤销该仲裁裁决。本院受理后依法组成合议庭，组织双方当事人进行了询问。申请人潘登的委托代理人肖卓民，被申请人宇凯公司的委托代理人唐齐，长沙仲裁委员会仲裁秘书谭洁到庭接受了询问。本案现已审理终结。
本院认为，根据申请人提出的申请撤销理由以及双方当事人在询问中的陈述，本案的争议焦点为：（一）申请人提出撤销裁决申请是否超过了规定期限；（二）仲裁程序是否违反法定程序；（三）仲裁裁决是否违背了社会公共利益。具体分析如下：
一、申请人提出撤销裁决申请是否超过了规定期限
被申请人宇凯公司提出，仲裁裁决申请撤销的期限只有六个月，本案申请人提出的撤销申请已经超过规定的期限。
经查，仲裁委于2015年11月12日向申请人潘登送达了仲裁裁决书，申请人潘登于2016年5月12日向本院提出撤销仲裁裁决申请书，并于次日缴纳了诉讼费，本院于2016年5月18日立案受理。根据《中华人民共和国仲裁法》第五十九条规定，当事人申请撤销裁决的，应当自收到裁决书之日起六个月内提出。本院认为，仲裁委于2015年11月12日向申请人潘登送达了仲裁裁决书，申请人潘登于2016年5月12日向本院提出撤销仲裁裁决申请书，并未超过法律规定的六个月期限。
二、仲裁程序是否违反法定程序
申请人潘登提出，该案仲裁庭的组成日期为2015年7月11日，但直到同年11月11日才审理完毕，仲裁委审理期限严重超期，属于程序违法，应当撤销。
被申请人宇凯公司陈述，本案案情比较复杂，其向仲裁委申请了延期审理，不存在程序违法的情形。
经查，本案仲裁庭于2015年7月10日组成，至2015年11月12日作出仲裁裁决，仲裁期限共计4个月零2天，仲裁庭于2015年9月7日向仲裁委主任申请延期并经批准延长三个月。
本院认为，根据《中华人民共和国仲裁法》第五十八条第一款第（三）项的规定，当事人提出证据证明仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的，可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销仲裁裁决。又根据《长沙仲裁委员会仲裁规则》第七十三条，简易程序仲裁期限为六十日，自仲裁庭组成之日起开始计算。有特殊情况需要延长的，由仲裁庭提请本会主任批准后，可以适当延长。本案中，虽然仲裁期限达4个月零2天，但仲裁庭办理了延长仲裁期限手续，且在延长后的仲裁期限内结案，程序并不违法，故申请人的该项撤销理由不成立。
三、仲裁裁决是否违背了社会公共利益
申请人潘登提出，仲裁裁决向公众表明国土证可有可无，用处不大，鼓励开发商与其办理国土证还不如支付低额违约金，故明显有违社会公序良俗，违背社会公共利益。
本院认为，根据《中华人民共和国仲裁法》第五十八条第三款的规定，人民法院认定该裁决违背社会公共利益的，应当裁定撤销。但本案中，仲裁庭依法作出裁决，该裁决并未违背社会公共利益，故申请人的该项撤销理由不成立。
另申请人潘登还提出，仲裁裁决确定的违约金远低于合同约定的数额；与申请人同小区业主以相同的事实和理由向法院起诉，法院的判决结果与本案仲裁裁决结果大相径庭，显失公平，故应撤销。本院认为，仲裁庭对违约金的确定及仲裁裁决结果不同于法院判决结果均系其行使自由裁量权的范畴，不属于人民法院审理申请撤销仲裁裁决案件的审查范围，故申请人的上述撤销理由亦不成立。
综上所述，申请人潘登提出的撤销仲裁裁决的理由均不成立。依照《中华人民共和国仲裁法》第五十八条第一款第（三）项、第三款，第五十九条之规定，裁定如下：
驳回申请人潘登请求撤销长沙仲裁委员会（2015）长仲裁字第451号仲裁裁决的申请。
本案案件受理费400元，由申请人潘登负担。
本裁定为终审裁定。
审 判 长 杨文滔
代理审判员 龙 峰
代理审判员 程 婧
二〇一六年七月七日
书 记 员 姚 艳
附相关法律条文：
《中华人民共和国仲裁法》
第五十八条当事人提出证据证明裁决有下列情形之一的，可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决：
（一）没有仲裁协议的；
（二）裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的；
（三）仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的；
（四）裁决所根据的证据是伪造的；
（五）对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；
（六）仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为的。
人民法院经组成合议庭审查核实裁决有前款规定情形之一的，应当裁定撤销。
人民法院认定该裁决违背社会公共利益的，应当裁定撤销。
第五十九条当事人申请撤销仲裁裁决的，应当自收到裁决书之日起六个月内提出。
河北省沧县人民法院
民 事 裁 定 书
（2015）沧民初字第835号
原告尹立忠。
被告马芳华。
本院在审理原告尹立忠与被告马芳华生命权、健康权、身体权纠纷一案中，原告尹立忠于2015年5月6日向本院提出撤诉申请。
本院认为，原告尹立忠的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条之规定，裁定如下：
准许原告尹立忠撤回起诉。
案件受理费50元，减半收取25元，由原告负担。
审 判 员 周宝康
人民陪审员 王树恒
人民陪审员 王劲光
二〇一五年六月八日
书 记 员 田亚伟
安徽省芜湖市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）皖02民辖终354号
上诉人（原审被告）：郭欣，女，1982年7月22日出生，汉族，住上海市浦东新区。
被上诉人（原审原告）：孟涛，男，1977年5月18日出生，汉族，住安徽省芜湖市鸠江区。
被上诉人（原审被告）：孟峰，男，1980年12月26日出生，汉族，住安徽省芜湖市鸠江区。
上诉人郭欣因与被上诉人孟涛、孟峰民间借贷纠纷一案，不服安徽省芜湖市鸠江区人民法院（2016）皖0207民初2464号管辖权异议裁定，向本院提出上诉。
郭欣上诉称，本案所涉62万元并非民间借贷，而是家属对郭欣与孟峰的赠与，本案法律关系实为赠与关系，赠与关系纠纷应当由被告住所地人民法院管辖，本案两被告住所地皆在上海市浦东新区，故本案移送至上海市浦东新区人民法院审理。
本院经审理认为，孟涛诉请郭欣、孟峰清偿借款，双方对合同履行地点没有约定，争议标的为给付货币，孟涛作为接收货币一方，应以其所在地为合同履行地。孟涛的所在地位于安徽省芜湖市鸠江区，属于原审法院辖区，故原审法院作为合同履行地法院对本案依法具有管辖权，至于本案的法律关系是否赠与关系属案件实体审理范畴，郭欣的上诉理由不能成立，对其上诉请求本院依法不予支持。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，裁定如下：
驳回上诉，维持原裁定。
本裁定为终审裁定。
审 判 长 周琴芳
审 判 员 陈永红
代理审判员 徐海军
二〇一六年十二月二日
书 记 员 李 慧
附：本案适用法律条款
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
沈阳市皇姑区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）皇民二初字第05206号
原告臧广超。
被告沈阳中航瑞赛置业有限公司，住所地沈阳市皇姑区文大路206-1号。
法定代表人黄剑，系该公司总经理。
委托代理人王玉娇，系北京大成（沈阳）律师事务所律
师。
委托代理人王向伟，系北京大成（沈阳）律师事务所律
师。
原告臧广超诉被告沈阳中航瑞赛置业有限公司（以下简称中航瑞赛公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2015年11月4日受理后，依法由本院审判员原一芃独任公开开庭进行了审理。原告臧广超，被告沈阳中航瑞赛置业有限公司委托代理人王玉娇均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，请求判令被告支付延期办理房屋产权证书违约金23245.62元；诉讼费由被告承担。
被告辩称，逾期办证属实，但是是由于建设单位没有履行竣工验收的义务，应当提交的竣工验收材料也没提交，导致现在无法办理产权证明，另外原告应该证明其已交纳了全部购房款、维修基金、契税才能办理产权证明，但违约金约定的过高，请求法院予以调整。
经审理查明，2011年9月10日，原、被告签订《商品房买卖合同》一份，原告为买受人，被告为出卖人。双方约定由原告购买被告开发建设的位于沈阳市皇姑区黄河北大街270-15号2-5-1室商品房，建筑面积101.27平方米，单价每平米4812.18元，总房价款487329元。关于产权登记，双方约定在商品房交付使用后720日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，出卖人按日向买受人支付房屋总价款万之分一的违约金，直至出卖人将需由其提供的资料报产权登记机关备案为止，合同继续履行。
合同签订后，原告按合同约定交纳了全部购房款，被告于2012年7月24日向原告交付了商品房。被告未按合同约定在商品房交付使用后720日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，原告所购房屋至今尚未取得房屋初始登记备案。原告遂于2015年11月4日诉至本院。
上述事实，有当事人陈述及商品房买卖合同、购房发票、收款收据、契证、入住通知书等证据材料在卷予以佐证，经庭审质证，本院予以确认。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自义务。本案原、被告所签订的商品房买卖合同，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，为合法有效。依据合同约定，被告应在商品房交付使用后720日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，现商品房交付使用已超过720日，产权登记备案手续仍未办理完毕。被告已构成违约，应依合同约定承担违约责任，给付原告逾期办证违约金。
关于被告提出系由于建设单位没有履行竣工验收的义务，应当提交的竣工验收材料也没提交，导致现在无法办理产权证明等抗辩主张，因被告未提供证据予以证明，且其所主张事由并不属于不可抗力的法定免责事由，只是第三人违反合同约定和其他非法定免责事由造成其不能履约，根据我国合同法规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任的规定，故本院对被告该项抗辩意见不予支持。
关于违约金计算标准，被告提出违约金约定过高，请求法院调整。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条之规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。结合双方当事人签订的《商品房买卖合同》关于逾期办理产权登记的违约责任计算标准，并不存在违约金约定过高问题，故对被告该项抗辩意见不予支持。
关于违约金计算的方法及期限，应按双方签订的《商品房买卖合同》第十五条第三款计算，即出卖人应在房屋交付使用720日后按日向买受人支付房屋总价款万分之一的违约金。计算期限为477天（2014年7月14日至2015年11月3日），本诉房屋逾期办证违约金应为23245.59元（487329元×477天×0.0001）。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百二十一条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第十六条、第十八条之规定，判决如下：
一、被告沈阳中航瑞赛置业有限公司于本判决生效后十日内一次性支付原告臧广超逾期办证违约金23245.60元（计算至2015年11月3日止）；
二、驳回原告其他诉讼请求。
被告如逾期履行上述给付款项，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费191元，由被告沈阳中航瑞赛置业有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 原一芃
二〇一五年十二月十五日
书记员 吴 洋
安徽省合肥市包河区人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）包执字第00351-3号
申请执行人合肥明达物业管理有限公司，住所地安徽省合肥市。
法定代表人：张正芳，董事长。
被执行人黄程，男，汉族，1981年1月2日出生，住合肥市。
本院依据已经发生法律效力的（2012）包民二初字第00993号民事判决书，已向被执行人发出执行通知，但被执行人至今未履行已生效法律文书确定的义务。现被执行人应履行物业服务费460.04元、违约金205.87元、利息75.76元，承担诉讼费80元、执行费50元，合计人民币871.67元及逾期付款利息（以人民币460.04元为基数，自2014年8月1日起至款清时止，按利率日万分之一点七五计算）。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条、第二百五十三条之规定，裁定如下：
立即冻结、划拨被执行人黄程在银行帐户上的存款人民币871.67元及逾期付款利息（以人民币460.04元为基数，自2014年8月1日起至款清时止，按利率日万分之一点七五计算）；或扣留、提取其同等金额的收入；或查封、扣押其同等价值的财产。
本裁定书送达后立即生效。
执行员 徐勇
二〇一五年一月十五日
书记员 孟堃
上海市浦东新区人民法院民 事 裁 定 书（2015）浦民一(民)初字第3572号原告姚庆章，男，1969年10月1日生，汉族，住江苏省兴化市。原告刘巧红，女，1973年1月7日生，汉族，住江苏省兴化市。委托代理人隋好平，上海市宏洲律师事务所律师。被告胡宝娣，女，1954年6月15日生，汉族，住上海市浦东新区。被告褚匀韵，女，1995年9月4日生，汉族，住上海市浦东新区。被告于明书，男，1953年12月20日生，汉族，住上海市浦东新区。本院在审理原告姚庆章、刘巧红诉被告胡宝娣、褚匀韵、于明书房屋买卖合同纠纷一案中，原告姚庆章、刘巧红于2015年1月16日向本院提出财产保全的申请，要求冻结被告胡宝娣、褚匀韵、于明书的银行存款人民币86万元或查封、扣押其相应价值财产，并于2015年1月16日提供担保。本院认为，原告姚庆章、刘巧红的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条、第一百零八条的规定，裁定如下：冻结被告胡宝娣、褚匀韵、于明书银行存款人民币86万元或查封、扣押其相应价值财产。本裁定书送达后立即执行。如不服本裁定，可以向本院申请复议一次，复议期间不停止裁定的执行。审判员  杨晓云二〇一五年一月二十二日书记员  陈佳琳附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。第一百零二条保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。第一百零八条当事人对保全或者先予执行的裁定不服的，可以申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。
广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
刑 事 判 决 书
（2016）桂0103刑初303号
公诉机关广西壮族自治区南宁市青秀区人民检察院。
被告人卢某，无业。因涉嫌吸食毒品，于2016年3月10日被抓获，同日因吸食毒品被南宁市公安局兴宁分局行政拘留十二日；同年3月22日因涉嫌犯非法持有毒品罪，被刑事拘留，同年3月31日被逮捕。现羁押于南宁市第一看守所。
辩护人黄国权，广西祥泰律师事务所律师。
辩护人刘迎松，广西祥泰律师事务所律师。
南宁市青秀区人民检察院以南市青检刑诉（2016）297号起诉书指控被告人卢某犯非法持有毒品罪，于2016年6月22向本院提起公诉。本院依法适用简易程序，实行独任审判，公开开庭审理了本案。南宁市青秀区人民检察院指派检察员陆世海出庭支持公诉，被告人卢某及辩护人黄国权到庭参加诉讼，现已审理终结。
南宁市青秀区人民检察院指控：2016年3月10日3时许，被告人卢某携带毒品到南宁市民族大道盛天国际小区楼下，被民警查获，民警当场从其身上缴获一小包氯胺酮（净重3.62克）。随后民警在卢某租住位于南宁市盘龙路盘龙居小区30栋1单元1205房内，缴获三包氯胺酮（分别净重为160.56克、138.02克、22.04克）。
另查明，从送检的毒品中均检出氯胺酮。
上述事实，被告人卢某及辩护人在开庭审理过程中均无异议，亦未向法庭提交任何证据。辩护人提出如下量刑意见：1、被告人系初犯；2、被告人的毒品系自己吸食并未流入社会造成危害；3、被告人认罪态度好，如实供述自己罪行。本案有受案登记表、户籍证明、抓获经过、收据、行政处罚决定书、扣押清单、被告人卢某的供述、毒品检验结论书、现场辨认笔录等证据证实，足以认定。
本院认为，被告人卢某非法持有毒品氯胺酮324.24克，数量较大，其行为已构成非法持有毒品罪。公诉机关指控罪名成立。被告人卢某是初犯，且归案后自愿认罪，如实供述自己的犯罪事实，可对其从轻处罚，对辩护人提出的上述意见，予以采纳。关于辩护人提出被告人的毒品系自己吸食并未流入社会造成危害的意见，于法无据，不予采纳。
根据被告人卢某犯罪的事实、性质、情节及对社会危害的程度，依照《中华人民共和国刑法》第三百四十八条、第六十七条第三款、第六十四条及最高人民法院《关于审理毒品犯罪案件适用法律若干问题的解释》第二条第（七）项、第三条第四款、第十四条之规定，判决如下：
一、被告人卢某犯非法持有毒品罪，判处有期徒刑一年十个月，并处罚金人民币五千元（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即自2016年3月22日起至2018年1月21日止。罚金已缴纳。）。
二、公安机关扣押在案的毒品氯胺酮324.24克，予以没收。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向广西壮族自治区南宁市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本一份。
代理审判员 李 论
二〇一六年七月十一日
书 记 员 黄雅婷
附：判决书引用的法律条文
《中华人民共和国刑法》：
第三百四十八条非法持有鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金；非法持有鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
第六十七条第三款犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
最高人民法院《关于审理毒品犯罪案件适用法律若干问题的解释》第二条走私、贩卖、运输、制造、非法持有下列毒品，应当认定为刑法第三百四十七条第三款、第三百四十八条规定的“其他毒品数量较大”：
（七）氯胺酮一百克以上不满五百克；