福建省厦门市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）厦民初字第1411号
原告厦门象屿典当有限公司。
法定代表人张水利，董事长。
委托代理人邹志敏、王琴，厦门象屿典当有限公司职员。
被告正大（中国）服饰有限公司。
法定代表人郭敬清。
被告福建正大集团有限公司。
法定代表人郭廷志。
被告郭廷志，男，1955年3月9日出生，回族。
被告郭敬清，男，1979年3月12日出生，回族。
被告郭杰清，男，1982年9月21日出生，回族。
原告厦门象屿典当有限公司（以下简称象屿公司）与被告正大（中国）服饰有限公司（以下简称正大服饰公司）、福建正大集团有限公司（以下简称正大集团公司）、郭廷志、郭敬清、郭杰清典当纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告象屿公司的委托代理人邹志敏、王琴到庭参加诉讼。被告正大服饰公司、正大集团公司、郭廷�、郭敬清、郭杰清经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告象屿公司向本院起诉，请求判令：1、被告正大服饰公司立即向原告象屿公司偿还典当借款本金人民币（下同）1400万元，并按合同约定向原告象屿公司支付综合费用40.18万元、利息12.6万元、逾期还款违约金3.57万元、逾期利息3.57万元（暂计2014年7月2日至2014年9月19日止，之后按合同约定计算至实际还清日止），以上合计1459.92万元；2、原告象屿公司有权对被告正大服饰公司抵押给原告象屿公司的房地产（泉州市台商投资区洛阳镇屿头村万安路155号E7#宿舍楼，房屋权证编号：泉房权证台商投资区（台）字第201300600号、土地权证号：泉台国用（2013）第160005号；泉州市台商投资区洛阳镇屿头村万安路155号E8#宿舍楼，房屋权证编号：泉房权证台商投资区（台）字第201300601号、土地权证号：泉台国用（2013）第160006号）折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；三、被告正大集团公司、郭廷志、郭敬清、郭杰清就被告正大服饰公司的上述债务承担连带清偿责任；四、本案的诉讼费由五被告承担。事实与理由：被告正大服饰公司因资金周转需要，以其所拥有的坐落于泉州市台商投资区洛阳镇屿头村万安路155号E7#宿舍楼（房屋权证编号：泉房权证台商投资区（台）字第201300600号、土地权证号：泉台国用（2013）第160005号）、E8#宿舍楼（房屋权证编号：泉房权证台商投资区（台）字第201300601号、土地权证号：泉台国用（2013）第160006号）作为抵押，向原告象屿公司典当借款1400万元，双方于2013年9月2日签订《典当借款合同》（合同编号：201302DD001号）和《房地产抵押合同》（合同编号：201302DD001／1号），期限六个月，自2013年9月2日至2014�3月1日。上述合同签订后，被告正大服饰公司和原告象屿公司办理了前述房地产的抵押登记手续，原告象屿公司依约向被告正大服饰公司支付当金1400万元。同日，被告正大集团公司、郭廷志、郭敬清、郭杰清向原告象屿公司出具《保证书》，为被告正大服饰公司的上述典当借款提供连带责任保证担保。典当期限届至，被告正大服饰公司向原告象屿公司申请续当，2014年3月1日被告正大服饰公司与原告象屿公司签订了编号为201302DD001／2号《续当协议》，约定续当金额1400万元整，续当期限为2014年3月2日至2014年9月1日。同日，被告正大集团公司、郭廷志、郭敬清、郭杰清向原告象屿公司出具《保证书》，为被告正大服饰公司的上述续当提供连带责任保证担保。因被告正大服饰公司提供的上述抵押物已被其他债权人申请查封，且五被告涉及多笔诉讼及执行案件，到期未还债�金额巨大，原告象屿公司根据201302DD001号《典当借款合同》第九条的约定，宣布典当期限提前到期，于2014年5月5日向被告正大服饰公司发出《提前到期通知书》。2014年7月17日原告象屿公司与五被告签订编号为201302DD001-A号《还款协议书》，约定原告象屿公司同意被告正大服饰公司延期还款，延期还款的最后期限为2014年9月15日，被告正大服饰公司应于2014年9月15日前将所欠借款本金及其他相关费用、利息支付给原告象屿公司。延期还款期限届满前，被告正大服饰公司继续按照201302DD001号《典当借款合同》及201302DD001／2号《续当协议》的约定继续支付相关综合费用、利息。被告正大集团公司、郭廷志、郭敬清、郭杰清为上述典当借款的延期还款继续承担连带责任保证担保，保证期限二年。然而被告正大服饰公司未在201302DD001-A号《还款协议书》约定的还款期限内支付借款本金及相关的综合费用、利息。
被告正大服饰公司、正大集团公司、郭廷志、郭敬清、郭杰清在答辩期内未提交答辩状，亦未到庭陈述答辩意见。
经审理查明：
1、2013年9月2日，被告正大服饰公司与原告象屿公司签订编号为201302DD001号的《典当借款合同》，约定被告正大服饰公司以其泉州市台商投资区洛阳镇屿头村万安路155号E7#、E8#宿舍楼作为当物，向原告象屿公司典当借款1400万元，期限6个月，自2013年9月2日起至2014年3月1日止，若实际放款日与上日期不一致，则以实际放款日为典当借款期限起算日，截止日期顺延，当金利息与综合费用收取时间相应顺延；典当综合费率每月1.85%，当金利率为每月0.45%；典当期内或典当期限届满后5日内，经被告正大服饰公司申请并经原告象屿公司同意可以续当，双方另行签订续当协议，续当期自典�期限或前一次续当期限届满日起算，续当时应结清前期利息和综合费用，续当期综合费率与当金利率由双方重新商定；被告正大服饰公司应于典当期限或者续当期限届满后5日内赎当，赎当除须偿还当金本息、综合费用外，应当根据逾期天数补交逾期期间的当金利息和有关费用，逾期期间的当金利率按日万分之1.5计，综合费率按每5日千分之3计（不足5日的按5日收取）；典当期限或续当期限届满后5日内，被告正大服饰公司既不赎当也不续当，或原告象屿公司不同意续当申请时，正大服饰公司未于上述期限内赎当的，为绝当；正大服饰公司有下列行为之一的，原告象屿公司有权宣布典当期限提前到期，被告正大服饰公司应于甲方指定的期限内偿还当金本息和综合费用，若逾期视为绝当：（1）未按期支付综合费用或利息的……（3）发生原告象屿公司认为足以严重影响被�正大服饰公司赎当能力的事件的；若绝当，被告正大服饰公司除应当偿还当金本金以及典当期、续当期及逾期期间的利息及综合费用外，另应按日万分之1.5支付绝当期间的逾期还款违约金，并按日千分之0.6支付绝当期间的综合费用；被告正大集团公司、郭廷志、郭敬清、郭杰清提供连带责任保证担保。
2、2013年9月2日，被告正大服饰公司与原告象屿公司签订编号为201302DD001／1号的《房地产抵押合同》，约定被告正大服饰公司将其拥有的位于泉州市台商投资区洛阳镇屿头村万安路155号E7#、E8#宿舍楼的房产抵押给原告象屿公司，作为201302DD001号的《典当借款合同》项下被告正大服饰公司履行主债务的担保，担保主债权本金金额1400万元；担保主债权期限为6个月，即自2013年9月2日起至2014年3月1日；担保范围包括但不限于主合同项下的主债权、利息、综合费用、违�金、损害赔偿金、诉讼费、律师费、财产保全费、实现抵押权的费用等以及可能产生的由原告象屿公司代垫或预交的费用和其他费用；担保期限为自本合同生效之日起至主合同项下原告象屿公司的主债权、利息、综合费用、违约金、损害赔偿金及其他相关债权得到完全清偿时止。
3、泉房他证台商投资区（台）字第201300182号《房屋他项权证》载明：房屋他项权利人为原告象屿公司，房屋所有权人为被告正大服饰公司，房屋所有权证号为泉房权证台商投资区（台）字第201300600号、第201300601号，房屋坐落为台商投资区洛阳镇屿头村万安路155号E7#、E8#宿舍楼，他项权利种类为一般抵押，债权数额为1400万元，登记时间为2013年9月2日，土地证号为泉台国用（2013）第160005号、1600**号。
4、2013年9月2日，被告正大集团公司、郭廷志、郭敬清、郭杰清分别向原告象屿公司出具《保证书》，同意以保证人身份向原告象屿公司提供连带责任保证担保，担保范围为201302DD001号的《典当借款合同》项下的主债权、利息、罚息、综合费用、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等；保证期间为主合同债务履行期届满之日起两年止；如原告象屿公司还同时享有由债务人或其他任何第三人提供的物的担保或连带责任担保，无论原告象屿公司是否向上述物的担保人或其他连带保证责任提出承担担保责任的请求，担保人自愿优先承担对原告象屿公司的连带保证担保责任，无条件地承担第一位的担保责任、并承诺放弃一切抗辩权。
5、2013年9月3日，原告象屿公司与被告正大服饰公司签订了编号分别为72010005416、72010005418、72010005420号当票载明，当物名称均为泉州市台商投资区洛阳镇屿头村万安路155号E7#、E8#宿舍楼，典当金额分别为500万元、400万元、500万元，典当期限均为2013年9月2日起至2014年3月1日，月费率均为1.85%，月利率均为0.45%。
6、2013年9月3日，被告正大服饰公司向原告象屿公司出具《付款指令函》，载明根据双方签订的201302DD001号《典当借款合同》，指定如下账户接收原告象屿公司支付的1400万元当金：开户行招商银行厦门嘉禾支行，户名福建正大集团有限公司，账号×××0602。同日，原告象屿公司分别向该账户转账500万元、500万元、400万元；同日被告正大服饰公司出具《收款收据》，确认收到原告象屿公司当金1400万元，借款合同编号为201302DD001号，房地产抵押合同编号为201302DD001／1号，当票号码为72010005416、72010005418、72010005420号。
7、2014年2月15日，被告正大服饰公司形成《股东决定》，同意向原告象屿公司申请续当，金额1400万元，续当期限6个月，续当费率每月2.3%，同意公司以泉州市台商投资区洛阳镇屿头村万安路155号E7#宿舍楼（房屋权证号：泉房权证台商投资区（台）字第201300600号、土地权证号：泉台国用（2013）第160005号）、泉州市台商投资区洛阳镇屿头村万安路155号E8#宿舍楼（房屋权证编号：泉房权证台商投资区（台）字第201300601号、土地权证号：泉台国用（2013）第160006号）为上述1400万元的续当提供抵押担保，担保范围包括但不限于主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权及担保权的费用等。
8、2014年3月1日，原告象屿公司与被告正大服饰公司签订编号为201302DD001／2号《续当协议》，约定双方于2013年9月2日签订的201302DD001号《典当借款合同》，现典当期限届至，被告正大服饰公司申请续当，双方就续当事宜达成一致：续当期限180天，自2014年3月2日起至2014年9月1日止；续当期间的综合费率为每月1.85即综合费用每月259000元，被告正大服饰公司于合同签订当日前支付第一个月综合费用，此后于每月期初当日前支付，综合费用共计1554000元；续当期间的利率为每月0.45，利息每月63000元，当金利息按月支付，于每月2日前和续当期满时支付。
9、2014年3月1日，被告正大集团公司、郭廷志、郭敬清、郭杰清分别向原告象屿公司出具《保证书》，同意以保证人身份向原告象屿公司提供连带责任保证担保，担保范围为201302DD001号的《典当借款合同》及编号为201302DD001／2号《续当协议》项下的被告正大服饰公司的上述典当借款、续当和可能发生而还未发生的再续当向原告象屿公司提供连带责任保证担保，担保范围包括主债权、利息、综合费用、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等；保证期间为主合同债务履行期届满之日起两年止；如原告象屿公司还同时享有由债�人或其他任何第三人提供的物的担保或连带责任担保，无论原告象屿公司是否向上述物的担保人或其他连带保证责任提出承担担保责任的请求，担保人自愿优先承担对原告象屿公司的连带保证担保责任，无条件地承担第一位的担保责任、并承诺放弃一切抗辩权。
10、2014年3月3日，原告象屿公司与被告正大服饰公司签订了编号分别为72010002049、72010002050、72010002051号当票载明，原典当金额分别为500万元、400万元、500万元，续当综合费用分别为555000元、444000元、555000元，应付上期利息分别为135000元、108000元、135000元，续当期限均自2014年3月2日至2014年8月28日，月费率均为1.85%，月利率均为0.45%。
11、2014年5月5日，原告象屿公司向被告正大服饰公司发出《提前到期通知书》，载明201302DD001号《典当借款合同》项下的抵押物已被其他债权人申请查封，�被告正大服饰公司涉及多笔诉讼及执行案件，到期未还金额巨大，且未按合同约定支付相关典当综合费和利息，上述情况已符合201302DD001号《典当借款合同》约定，原告象屿公司有权宣布典当期限提前到期，原告象屿公司要求被告正大服饰公司于2014年5月9日前偿还典当借款本金1400万元、典当综合费259000元及利息63000元（暂计至2014年5月4日），以上款项共计14322000元。该通知书已通过快递于次日送达被告正大服饰公司。
12、2014年7月17日，原告象屿公司与被告正大服饰公司、正大集团公司、郭廷志、郭敬清、郭杰清签订了编号为201302DD001-A号的《还款协议书》，约定就本案借款的还款达成如下协议：原告象屿公司同意被告正大服饰公司延期还款，还款的最后期限为2014年9月15日，被告正大服饰公司应于2014年9月15日前将所欠借款本金及其他相关费用、利息支付给原告象屿公司，延期还款期限届满前被告正大服饰公司继续按照201302DD001号《典当借款合同》及201302DD001／2号《续当协议》的约定继续支付相关综合费用、利息；被告正大集团公司、郭廷志、郭敬清、郭杰清为上述典当借款的延期还款继续承担连带责任保证担保，保证期间2年，自延期期满开始计算。
13、审理中，原告象屿公司确认截至2014年9月1日，被告正大服饰公司尚欠2个月利息及1个月综合费用。
14、根据原告象屿公司的申请，本院于2014年9月29日作出（2014）厦民初字第1411号民事裁定书，裁定查封、冻结、扣押被告正大服饰公司、正大集团公司、郭廷志、郭敬清、郭杰清的财产，价值以1459.92万元为限。原告象屿公司因此支出本案财产保全费5000元。
以上事实有如下证据为证：1、原告象屿公司提交的《典当借款合同》、《房地产抵押合同�、《股东决定》、《房屋他项权证》、转账凭证、《当票》、《付款指令函》、《收款收据》、《保证书》、《股东会决议》、《续当协议》、《股东决定》、《续当凭证》、《提前到期通知书》、国内特快专递邮件详情单、《还款协议书》等。被告正大服饰公司、正大集团公司、郭廷志、郭敬清、郭杰清经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。原告象屿公司提交的上述证据均系原件或与原件核对无异的复印件，本院对上述证据的真实性予以确认。2、当事人陈述。
本院认为，被告正大服饰公司以其所有的房产作为抵押物，向原告象屿公司抵押典当的事实清楚，有《典当借款合同》、《房地产抵押合同》、《股东决定》、《房屋他项权证》、转账凭证、《当票》、《付款指令函》、《收款收据》等证据为证。被告正大服饰公司在续�期间内未依约履行支付综合费用及利息的义务，已经构成违约，原告象屿公司依约有权宣布典当期限提前到期，被告正大服饰公司未在原告象屿公司指定的期限内偿还当金本息和综合费用，视为绝当，原告象屿公司依法有权处分抵押不动产以实现抵押权，依约定向被告正大服饰公司按月利率1.85%收取综合费用并按月利率0.45%收取利息，并按日万分之1.5收取绝当期间的利息、按日万分之1.5收取绝当期间的逾期还款违约金及按日千分之0.6收取绝当期间的综合费用。《房地产抵押合同》、《股东决定》约定被告正大服饰公司将其拥有的位于泉州市台商投资区洛阳镇屿头村万安路155号E7#、E8#宿舍楼的房产抵押给原告象屿公司，作为讼争《典当借款合同》及《续当协议》项下被告正大服饰公司履行主债务的担保，担保主债权本金金额1400万元，担保范围包括但不限于主合同项下的主债权、利息、综合费用、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费、财产保全费、实现抵押权的费用等以及可能产生的由原告象屿公司代垫或预交的费用和其他费用，并已办理抵押登记，抵押权依法设立并有效，原告象屿公司有权以上述房产在本案债权范围内优先受偿。因《保证书》、《还款协议书》约定，被告正大集团公司、郭廷志、郭敬清、郭杰清自愿为被告正大服饰公司在讼争《典当借款合同》及《续当协议》项下的全部债权提供连带责任保证，保证担保的范围包括主债权、利息、综合费用、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等，如原告象屿公司还同时享有由债务人或其他任何第三人提供的物的担保或连带责任担保，无论原告象屿公司是否向上述物的担保人或其他连带保证责任提出承担担保责任的请求，担保人自愿优先承担对原告象屿公司的连�保证担保责任，无条件地承担第一位的担保责任、并承诺放弃一切抗辩权。因此，原告象屿公司要求被告正大集团公司、郭廷志、郭敬清、郭杰清对被告正大服饰公司的还款承担连带清偿责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告正大服饰公司、正大集团公司、郭廷志、郭敬清、郭杰清经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告正大（中国）服饰有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告厦门象屿典当有限公司当金1400万元及相应综合费用、利息及逾期还款违约金（2014年9月1日�前尚欠的综合费用为259000元、尚欠的利息为126000元；2014年9月1日之后的利息按日万分之1.5计算、逾期还款违约金按日万分之1.5计算、综合费用按日千分之0.6计算，均以本金1400万元为计算基数，计至本判决确定的还款之日止）；
二、被告正大（中国）服饰有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告厦门象屿典当有限公司财产保全费用5000元；
三、如被告正大（中国）服饰有限公司未能履行上述债务，原告厦门象屿典当有限公司有权以被告正大（中国）服饰有限公司提供的抵押物即其所有的位于福建省泉州市台商投资区洛阳镇屿头村万安路155号E7#、E8#宿舍楼的房产（房屋所有权证号为泉房权证台商投资区（台）字第201300600号、第201300601号）折价或者拍卖、变卖该财产，并从所得价款中优先受偿；
四、被告福建正大集团有限公司、郭廷�、郭敬清、郭杰清对被告正大（中国）服饰有限公司就本判决第一、二项的债务承担连带清偿责任，被告福建正大集团有限公司、郭廷志、郭敬清、郭杰清在履行保证责任后有权向被告正大（中国）服饰有限公司追偿。
若被告未按本判决指定的期间履行给付义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币109395元，由被告正大（中国）服饰有限公司、福建正大集团有限公司、郭廷志、郭敬清、郭杰清共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 叶炳坤
审 判 员 陈 杰
代理审判员 王 诚
二〇一五年四月二十日
书 记 员 郑国辉
附：本判决适用的法律、司法解释条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约�的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实�债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。