重庆市南岸区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南法民初字第06279号
原告重庆市桥源建筑设备租赁有限公司，住所地重庆市南岸区鸡冠石镇和平村新湾村民小组，组织机构代码56164643-4。
法定代表人万仕群，总经理。
委托代理人赵某某，重庆宏声昌渝律师事务所律师。
被告重庆平凯装饰工程有限公司，住所地重庆市九龙坡区九龙园区华园路3号32-13号。
法定代表人张传飞，总经理。
被告张传飞，男，汉族，1970年4月16日生，重庆平凯装饰工程有限公司法定代表人，住重庆市垫江县。（未到庭）
原告重庆市桥源建筑设备租赁有限公司（以下简称桥源建筑公司）诉被告重庆平凯装饰工程有限公司（以下简称平凯装饰公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员李静独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代表人赵某某到庭参加诉讼，被告平凯装饰公司、张传飞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告桥源建筑公司诉称：2013年4月23日桥源建筑公司与张传飞、平凯装饰公司签订《建筑器材租赁合同》，约定由桥源建筑公司向张传飞、平凯装饰公司出租钢管、扣件和顶托，合同约定时间为2013年4月20日至2014年8月20日。合同到期后双方均同意继续按合同履行，截至2015年4月30日，平凯装饰公司自桥源建筑公司处共租赁钢管10481米、扣件8514套至今未归。故原告起诉至法院，要求判令：1、确认2015年7月31日解除原、被告签订的《建筑器材租赁合同》；2、由二被告连带归还钢管10481米、扣件8514套，如不能归还则支付折价款钢管83848元（10481米×8元／米）、扣件25542元（8514套×3元／套）；3、由二被告连带支付拖欠的截至2015年7月31日的租金129411.6元；4、由二被告连带支付自2015年8月1日起至归还之日止按钢管8元／米、扣件3元／套计算的设备占用费；5、由二被告连带支付按中国人民银行公布的商业银行同期同类贷款利率的四倍计算的违约金（2015年7月31日前以每月所欠租金为基数；2012年8月1日起至付清之日止以129411.6元为基数）；6、本案诉讼费由被告承担。
被告张传飞、平凯装饰公司未出庭应诉。本院于2015年11月6日对平凯装饰公司法定代表人张传飞进行了询问，其辩称意见为：1、认可双方《建筑器材租赁合同》，并同意解除该合同；2、自原告处租赁的设备实际用于平凯装饰公司施工的建筑工地，不清楚累计租赁及尚未归还的钢管、扣件具体数量，若不能归还上述设备，同意钢管按8元／米，扣件按3元／套折价赔偿；3、同意支付原告未付租金，但不清楚未付租金具体金额。
经审理查明：原告桥源建筑公司与张传飞、平凯装饰公司于2013年4月23日签订《建筑器材租赁合同》，约定“由甲方（桥源建筑公司）向乙方（张传飞、平凯装饰公司）出租钢管、扣件等，合同约定时间为2013年4月20日至2014年8月20日止，租赁期届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”。《合同》还约定“钢管日租金0.007元／米／天，维修费0.05元／米／次；扣件日租金0.003元／套／天，维修费0.1元／套／次；顶托日租金0.015元／米／天，维修费0.1元／套／次。租金按租用天数计算，乙方应于每月末支付租金，未按时支付的，每天按应交租金的3‰加收违约金至租金缴清为止。如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权解除合同收回租赁物，费用由违约方承担。租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权按成本价要求赔偿。但在赔偿款支付前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准支付费用。承租人愿为在本合同项下的债务承担连带承租责任，承担包括租金、违约金、赔偿费和甲方实现债权的费用等所有合同项下的全部债务”。
该《建筑器材租赁合同》中，甲方盖有桥源建筑公司公章，负责人签名为邱国东，乙方盖有平凯装饰公司公章，承租人处由张传飞签名，经办人为王小兰、李明秀、张小平。
合同签订后，原告桥源建筑公司开始向平凯装饰公司发料。2014年8月20日租赁期届满后，因平凯装饰公司未归还租赁物，故双方协商租赁合同继续有效。2014年9月14日，租用单位平凯装饰公司向原告出具《补充说明》一份，同意钢管租金标准变更为0.009元／米／天、扣件租金标准变更为0.005元／套／天。双方于2015年4月30日签订的《重庆市桥源建筑租赁有限公司租金结算单》显示截至2015年4月30日双方确认被告累计租赁钢管10481米、扣件8514套未归，租金1168853元未支付。庭审中，桥源建筑公司称张传飞、平凯装饰公司至今未按合同约定支付租金且至今未归还上述钢管10481米、扣件8514套，故起诉来院，提出如上诉请。提出如上诉请后6uanfei
上述事实，有《建筑器材租赁合同》、发料清单、租金结算单、补充说明、询问笔录及原告陈述等证据在卷为凭，足以认定。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案原、被告在平等自愿、协商一致基础上签订的租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，双方均应按约履行。原告提交的《建筑器材租赁合同》、发料清单、租金结算单及补充说明均可证实本案中桥源建筑公司出租钢管、扣件的租赁人和实际使用人为平凯装饰公司，张传飞实为平凯装饰公司的连带债务承担人。本案中，租赁合同期满后，双方均继续按合同约定履行，视为不定期租赁合同，平凯装饰公司严重违反“租金每月末支付一次“的约定，构成根本违约，故桥源建筑公司请求双方合同于2015年7月31日解除，理由正当，本院依法予以支持。
平凯装饰公司未按约履行支付租金及归还租赁物等义务，理应承担继续履行和赔偿损失的责任。平凯装饰公司对于在原告处承租的钢管、扣件至今未归、所欠租金至今未付均无异议，本院予以确认，故平凯装饰公司应当归还桥源建筑公司钢管10481米、扣件8514套，如不能归还则由张传飞、平凯装饰公司连带支付折价款钢管折价款83848元（10481米×8元／米）、扣件折价款25542元（8514套×3元／套），共计109390元。桥源建筑公司提交的证据能够证实截至2015年7月31日平凯装饰公司尚欠租金129411.6元，故对桥源建筑公司所称由平凯装饰公司、张传飞连带支付上述租金的请求，本院依法予以支持；对于由平凯装饰公司、张传飞连带支付自2015年8月1日起至归还之日止按钢管8元／米、扣件3元／套计算的设备占用费的请求，本院亦予以支持。因平凯装饰公司严重违反“租金每月末支付一次“的约定，构成根本违约，故由平凯装饰公司、张传飞应当连带支付按中国人民银行公布的商业银行同期同类贷款利率的四倍计算的违约金（2015年7月31日前以每月所欠租金为基数；2012年8月1日起至付清之日止以129411.6元为基数）。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条第三款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由重庆平凯装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内归还重庆市桥源建筑租赁有限公司钢管10481米、扣件8514套，如不能归还则由重庆平凯装饰工程有限公司、张传飞连带支付钢管折价款83848元（10481米×8元／米）、扣件折价款25542元（8514套×3元／套），共计109390元。
二、由重庆平凯装饰工程有限公司、张传飞于本判决生效之日起十日内连带支付重庆市桥源建筑租赁有限公司租金129411.6元。
三、由重庆平凯装饰工程有限公司、张传飞于本判决生效之日起十日内连带支付重庆市桥源建筑租赁有限公司自2015年8月1日起至归还之日止按钢管8元／米、扣件3元／套计算的设备占用费。
四、由重庆平凯装饰工程有限公司、张传飞于本判决生效之日起十日内连带支付重庆市桥源建筑租赁有限公司按中国人民银行公布的商业银行同期同类贷款利率的四倍计算的违约金（2015年7月31日前以每月所欠租金为基数；2012年8月1日起至付清之日止以129411.6元为基数）。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3128元减半收取1564元和诉讼保全措施费1770元，共计3334元，由重庆平凯装饰工程有限公司、张传飞连带负担（此款由重庆市桥源建筑租赁有限公司垫付，重庆平凯装饰工程有限公司、张传飞支付上述款项时一并付清）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
代理审判员 李 静
二〇一六年一月二十日
书 记 员 王绪权