湖北省来凤县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂来凤民初字第00719号
原告田雨欣（曾用名覃凯旋）。
委托代理人（特别授权）陈佑平，来凤县百福司镇司法所所长。
委托代理人（特别授权）田秀英，系原告田雨欣之母。
被告覃远龙，系原告田雨欣之父。
委托代理人（特别授权）欧兴红，湖北欧兴红律师事务所律师。
原告田雨欣诉被告覃远龙确认合同有效纠纷一案，本院于2014年6月27日立案受理，依法由代理审判员陈琼适用简易程序独任审判，于2014年7月29日公开开庭进行了审理。因案情复杂，本案转为普通程序，依法组成由审判员梁东华担任审判长，与代理审判员陈琼、人民陪审员陈龙福参加的合议庭，于2014年12月8日公开开庭进行了审理。原告田雨欣的委托代理人陈佑平、田秀英，被告覃远龙及其委托代理人欧兴红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告田雨欣诉称：被告覃远龙与自己是父女关系。被告与原告之母田秀英曾为夫妻关系，双方于1993年投资购买翔凤镇三官坪村的土地，离婚时约定该地归被告所有。2005年9月16日，被告将该地赠与给了原告，该地现已被翔凤镇人民政府征收，但被告不愿意给原告任何财产，也不想给原告分征收款。综上所述，被告违反合同法的有关规定，故诉至法院，请求判令：一、原、被告双方的赠与合同有效；二、被告赠与原告土地所得征收款归原告所有。审理中，原告将诉讼请求变更为确认土地征收部分的赠与有效。
原告田雨欣为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一：赠与协议（复印件）1份1页。拟证实覃远龙将土地权属赠与田雨欣的事实。
证据二：欠条（原件）1份1页。拟证实赠与合同形成的原因，主要是覃远龙欠田雨欣的抚养费没有钱给付而将土地赠与给田雨欣的事实。
证据三：红线图（复印件）1份1页。拟证实建房时的土地情况。
证据四：永久性征地协议、李诗和证明（复印件）各1份计2页。拟证实田秀英与现任丈夫买地即房屋右侧空地不属于覃远龙的事实及由李诗和帮忙修保坎的事实。
证据五：征地协议书（复印件）7份7页。拟证实田秀英与覃远龙购买三官坪农户土地的事实。
被告覃远龙辩称：我与原告没有任何赠与协议。2005年我在外打工已有四五年，原告母亲打电话给我说我的这块地将被政府征收，我就把地赠与给原告，将赠与协议传真给原告及其母亲。后来经核实没有征收这回事，我就撤销了赠与。赠与行为不是我的真实意思表示，且现在我的经济条件较差，住房都是租的。原告所述事实中的赠与土地不属于赠与合同中能够赠与的合法财产，且该土地尚未被政府征收，现在我还在和政府谈征收的事情，请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告覃远龙为支持其抗辩理由，向本院提交了如下证据：
证据一：离婚协议书（复印件）1份1页。拟证实田雨欣母亲与覃远龙之间对田雨欣抚养费的约定及争议土地归覃远龙所有的事实。
证据二：土地租赁合同及附图1份3页。拟证实争议土地被田秀英连房屋一起租给他人并收取租金的事实，而租赁合同是覃远龙与承租方所签。
证据三：来凤县政府网上面的湖北喳西泰旅游开发投资公司翔凤镇管渡口桥至四斗种桥蓝河沿岸项目资料（复印件）1份4页。拟证实提存公证书所述事实不属实。
证据四：撤销赠与及省内特快专递邮件详情单各1份计2页。拟证实赠与行为已经撤销。
原告向本院申请调取如下证据：提存公证书1份2页、收回承包土地经营权协议1份2页、湖北省人民政府鄂政土批（2013）2071号建设用地批件1份5页、翔凤镇人民政府（2009）68号文件1份8页、来凤县蓝河二期治理公益事业工程建设项目征地拆迁调查测量表1份1页。拟证实被告赠与原告的土地已被政府征收及征收款数额。
经庭审质证，原告对被告提交的证据一无异议，被告对原告提交的证据三、五无异议，对上述双方均无异议的证据，本院依法予以采信。
原告对被告提交的证据二的真实性无异议，但认为该地块被告已经赠与原告，原告母亲将地块出租给他人，理应收取租金。土地租赁合同与本案无关。本院认为，原、被告双方对该证据的真实性均无异议，故本院对该证据的真实性依法予以采信。
原告对被告提交的证据三，认为真实性无法核实，且内容与本案无关，达不到其对抗提存公证书中内容的目的。本院认为，该证据系被告自己打印，无法证明其真实性，原告异议成立，故对该证据，本院依法不予采信。
原告对被告提交的证据四有异议，对撤销赠予不予认可，认为没有收到撤销赠与，对送达回执的真实性有异议。本院认为，撤销赠予系被告2005年10月1日所写，而送达回执显示时间为2013年3月6日，时间间隔太长，原告异议成立，故对该证据，本院依法不予采信。
被告对原告提交的证据一的真实性有异议，认为是复印件，手印和签字较模糊看不清，且上面所述内容是无效的，被告对土地只有使用权而无所有权。本院认为，该证据与被告本人主张已撤销赠予的事实相互印证，其真实性应予采信，但其合法性不予认定。
被告对原告提交的证据二的真实性无异议，但认为达不到原告的证明目的，所欠的4100元的抚养费未付属实，但2011年出租土地五年的租金25000元由原告母亲收取，故已经不再欠原告的抚养费。本院认为，该证据与本案无关联性，故依法不予采信。
被告对原告提交的证据四的真实性有异议，认为不知道田秀英买地的事情，且离婚协议上面写清楚了房屋两侧都有空地。本院认为，该证据与本案无关，故依法不予采信。
被告对原告申请本院调取的证据的真实性无异议，但认为对提存公证书中的内容不清楚，也没有在收回承包土地经营权协议上面签字，上面确认的土地面积是真实的，但未达成协议。两份政府文件与本案争议的土地是无关的，来凤县蓝河二期治理公益事业工程建设项目征地拆迁调查测量表所确定的土地面积是真实的。本院认为，原、被告双方对该组证据的真实性均无异议，故本院对其真实性依法予以采信。
经审理查明：覃远龙与田秀英曾为夫妻关系，生育女儿田雨欣。1993、1994年间，覃远龙与三官坪五组村民向祖贵等人签订了征地协议书，向祖贵等人将承包土地卖给覃远龙。覃远龙购买土地后，没有签订农村土地承包合同，也未取得农村土地承包经营权证。覃远龙购买土地时系原来凤县农委干部，田秀英为小学教师，均为非农户口。1993年3月，覃远龙、田秀英在来凤县翔凤镇三官坪社区居委会建房一栋，同年3月24日来凤县城乡建设规划局显示，该房屋占地面积100平方米，总征用地210平方米，其中道路面积110平方米。1999年6月18日，覃远龙与田秀英离婚就财产分配达成协议，其中第一条内容为，一层平房及猪圈归田秀英所有，未建房空地（所有）归覃远龙所有（街未通覃远龙不能卖房两侧空地）。2005年9月16日，覃远龙将此地赠与给了田雨欣，将书面“赠予”传真给田雨欣及田秀英，赠与内容为“我将来凤县三官坪村的所有土地权属赠予给我女儿田雨欣所有”。2005年10月1日，覃远龙写下“因本人经济状况恶化，我离家五年多了，不了解家里情况。当时赠与考虑不成熟。所以，我决定撤销2005年9月16日赠与给女儿田雨欣位于来凤县三官坪村的所有土地权属的赠与”的《撤销赠与》，但田雨欣否认曾收到《撤销赠与》。
2010年9月7日，覃远龙与蒋发傧签订《土地租赁合同》，将房屋（田秀英所有）两侧及后面所属空地共405.24平方米出租，租期五年，租金每年5000元。五年租金共计25000元由田秀英收取。
因来凤县蓝河综合治理建设项目的需要，来凤县人民政府对来凤县翔凤镇三官坪社区居委会覃远龙购买的土地作出征收决定，并按照《来凤县蓝河综合治理及污水处理工程建设项目征地拆迁安置补偿方案》的规定给予货币补偿，补偿金额为58185元。因覃远龙未在指定时间内与翔凤镇三官坪社区居委会签订《收回承包土地经营权协议》（该协议的甲方为翔凤镇三官坪社区居委会，乙方为覃远龙）并领取补偿费用，三官坪居委会向湖北省来凤县公证处申请提存该款项，来凤县公证处于2014年6月25日将该款项划入公证处提存账户。该协议核定甲方收回乙方承包经营的土地面积为0.51亩（折合340平方米），征地补偿款为58185元。该款项因覃远龙与政府没有达成一致意见至今未领取。
2014年6月27日，田雨欣向本院起诉要求确认田雨欣、覃远龙双方的赠与合同有效，覃远龙赠与田雨欣土地所得征收款归田雨欣所有。审理中，田雨欣将诉讼请求变更为确认土地征收部分赠与有效。
本院认为：根据《中华人民共和国农村土地管理法》第六十三条和《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农民集体所有土地依法属于村农民集体所有，该集体组织的成员只享有承包经营权，没有所有权。农民集体所有的土地不属于个人财产。本案中，所涉的合同中土地为三官坪社区居委会集体所有的土地，覃远龙与田秀英均为国家工作人员，是城镇户口，且购买三官坪农户的土地后户口未迁入该社区，亦未与三官坪社区签订农村土地承包合同、取得农村土地承包经营权证。覃远龙购买土地的行为违反了法律强制性的规定，是无效的，覃远龙与田秀英并未取得争议土地的权属，所赠与的土地不是覃远龙的合法私有财产，不能赠与给田雨欣，其赠与行为亦违反了法律的强制性规定。根据第五十二条第一款第（五）项违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效的规定。覃远龙将所购买的来凤县三官坪社区集体所有的土地权属赠与给田雨欣所有的行为无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十六条无效的合同自始没有法律约束力的规定，覃远龙所写的《赠与》自始无效。故原告要求确认原、被告之间的赠与合同有效的诉讼请求，没有法律依据，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国农村土地管理法》第六十三条、《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条、《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（五）项、第五十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：
驳回原告田雨欣的诉讼请求。
案件受理费80元，由原告田雨欣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时按照不服本判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费，款邮汇至恩施自治州中级人民法院立案庭。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 梁东华
代理审判员 陈 琼
人民陪审员 陈龙福
二〇一四年十二月二十五日
书 记 员 陈 洪