广东省河源市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）河中法民一终字第412号
上诉人（原审被告）赖某某，女。
委托代理人谢文杰，广东东江勤诚律师事务所律师。
委托代理人巫永晴，广东东江勤诚律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）薛某甲，男。
上诉人赖某某因离婚纠纷一案，不服广东省东源县人民法院（2014）河东法民一初字第17号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。
原审法院查明，原、被告于1989年5月在外务工时相识谈婚，1990年正月开始同居生活，至今未补办结婚登记手续。期间，夫妻生育有三个小孩：长女薛某乙，1990年10月28日出生；儿子薛某丙（又名薛某某），1992年8月29日出生；次女薛某丙，1995年4月22日出生。原、被告均认可的共同添置财产有：1、位于东莞市塘厦镇石鼓楼村英才路55号房屋一栋第一、二、三、四、六层共五层（第五层为原告弟弟所有），未办房地产权证；2、河源市新江三路南46号前幢，土地权属证号为：河国用（1999）字第2143号，权属人为薛某甲的房屋一栋；3、粤B608**解放牌面包车一辆。被告曾于2008年被诊断患有肿瘤疾病。在共同生活期间，原、被告因生活琐事及被告猜疑原告有第三者而发生过矛盾。2013年12月30日，原告提起离婚诉讼。审理中，原告坚持要求离婚，认为有债务50万元；被告认为原告要求离婚应给其房屋一栋、现金100万元，否则不同意离婚，并认为有债务1万元；原、被告对财产的处理无法协商一致，互不承认对方所说的债务。调解无效。
另经征询原告意见，原告表示同意给被告10万元的经济帮助，但需分二期支付，先支付5万元，第二期5万元定于2014年12月30日前支付；原告并表示在夫妻财产未分割之前，其同意上述两栋房屋出租的租金收入归被告收取。
原审法院认为，原、被告于1990年正月以夫妻名义共同生活，至今未补办结婚手续，因双方同居的时间系于1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（一）》第五条的规定，双方的婚姻属事实婚姻。根据《最高人民法院关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第六条的规定：“审理事实婚姻关系的离婚案件，应当先进行调解，经调解和好或撤诉的，确认婚姻关系有效，发给调解书或裁定书，经调解不能和好的，应调解或判决准予离婚。”庭审中原告坚持要求离婚，调解无效，依照该规定应判决准予离婚，故对原告要求离婚的诉讼请求依法予以准许。考虑到被告患有肿瘤疾病，经征询原告，原告同意分二期给予被告共10万元的经济帮助，并表示在夫妻财产未分割之前，其同意位于东莞市塘厦镇石鼓楼村英才路55号和河源市新江三路南46号前幢的房屋租金收入归被告收取，对原告的意见，予以采纳。被告要求分割夫妻共同财产，认为按财产份额原告应给其一栋房屋和100万元的意见，因原、被告均认可的两栋房屋和一辆小车，双方对价格以及实物分割方面未能协商一致，且其中价值较大的位于东莞市塘厦镇石鼓楼村英才路55号房屋一栋第一、二、三、四、六层共五层，未办理土地证及房屋权属证书，双方未能提供司法评估环节所需的相关证据材料，无法通过司法评估环节确定价格及产权关系，被告主张的其他财产无相关财产权属的证明予以证实且原告予以否认，故其夫妻财产分割较为复杂，不宜与本案离婚纠纷并案处理，本案不作处理，当事人可另行提起诉讼对夫妻共有财产予以分割。原、被告各自主张的债务，因双方均相互否认，且均未能提供相关证据证实，因此不予采信。被告认为原告有第三者，并生下一小孩，已重婚，因被告对其主张缺乏相关证据证实，不予采信。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第一、二款、第三款第（五）项、第四十二条、参照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（一）》第五条、《最高人民法院关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第六条之规定，判决：一、准予原告薛某甲与被告赖某某离婚。二、原告薛某甲应于本判决生效后五日内向被告赖某某支付经济帮助款5万元，于2014年12月30日前向被告赖某某支付经济帮助款5万元。三、在夫妻财产未分割之前，位于东莞市塘厦镇石鼓楼村英才路55号房屋和河源市新江三路南46号前幢房屋的租金均归被告赖某某收取。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费300元，由原告薛某甲负担。
上诉人赖某某不服原审判决，上诉请求：1、撤销原审判决第三项，依法改判位于东莞市塘厦镇石鼓楼村英才路55号房屋（第一、二、三、四、六层共五层）、河源市新江三路南46号前幢房屋、粤B608**解放牌面包车等夫妻共同财产进行分割，上诉人依法多分份额；3、由被上诉人承担本案一、二审的诉讼费用。
主要理由：一、上诉人认为原审法院未对审理查明且上诉人与被上诉人双方均认可的财产依法分割，法律适用错误。1、根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决”的规定，应在解除双方人身关系的同时一并处理夫妻共同财产。在本案经原审法院审理查明，且上诉人与被上诉人均认可的夫妻共同财产有：位于东莞市塘厦镇石鼓楼村英才路55号房屋一栋（第一、二、三、四、六层共五层）和河源市新江三路南46号前幢（土地权属证号为：河国用（1999）字第2143号，权属人为被上诉人薛某甲的房屋一栋）与粤B608**解放牌面包车一辆。原审判决对上诉人与被上诉人的事实婚姻予以认定，并判决准予上诉人与被上诉人离婚，假如原审判决认为除上述三项夫妻共同财产外，上诉人主张的其他夫妻共同财产证据不够充分，那么在上诉人与被上诉人对已审理查明的夫妻共同财产的价格以及实物分割方面未能达成一致时，原审判决应当根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条的规定依法分割，但原审判决未进行分割，处理不当，法律适用错误，请二审法院在查清事实的基础上，对上诉人与被上诉人双方的夫妻共同财产依法进行分割。2、被上诉人向原审法院提起离婚诉讼时，虽在《民事起诉状》的诉讼请求未要求分割夫妻共同财产，但上诉人在答辩书明确要求公正分割夫妻共同财产，但原审判决以上诉人与被上诉人的夫妻财产分割较为复杂，不作处理，含糊其辞，案件处理上实属不当，必将导致双方当事人累讼，也不利于社会的和谐与稳定。3、根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二》第二十一条“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用”的规定，虽然位于东莞市塘厦镇石鼓楼村英才路55号房屋一栋暂未取得所有权证，但上诉人与被上诉人双方均认可、且无争议，因上诉人患过重疾目前也仍需定期检查治疗，除房租外无其他稳定、固定的收入，上诉人认为应结合实际情况将上述房屋判决归上诉人使用，并由上诉人收取房屋租金。
二、法院分割上诉人与被上诉人夫妻共同财产时，应根据上诉人患过重疾目前也仍需定期检查治疗等实际情况依法照顾妇女权益的原则判决。上诉人18岁正是鲜花盛开的年龄，原本生活应该充满阳光，但上诉人在18岁那年已与被上诉人组建家庭，生儿育女，一心为家操劳，现儿女都长大成人，上诉人也一天一天的变老，还落下病根，且曾在2008年患过重疾，上诉人做了大手术，至今仍需定期复查、治疗。俗话说“少来夫妻老来伴”，但被上诉人在原审庭审坚决要求离婚。被上诉人对与上诉人夫妻感情破裂负有责任，加之上诉人没有固定、稳定工作与收入，为保障上诉人的生活，原审判决被上诉人支付上诉人经济帮助款10万元是正确的，同时，根据《中华人民共和国妇女权益保障法》第四十七条、第四十八条的规定，在夫妻共有房屋等财产的分割上，应侧重保护上诉人的利益，上诉人依法应多分份额。综上所述，原审判决准予上诉人与被上诉人离婚，在判决离婚的同时应对已查明且上诉人与被上诉人双方均认可无争议的夫妻共同财产依法分割，但原审判决以夫妻财产分割复杂为由未分割处理，实属不当，依法应予纠正。为维护上诉人合法权益，上诉人特依据《民事诉讼法》第一百六十四条的规定提起上诉，恳请在查清事实的基础上依法对本案作出公正的判决。
被上诉人薛某甲答辩称：一、关于河源市新丰江有房产证的房屋。方案一，上诉人在一审提出作价30万元，就按30万元定价分割各半，如上诉人要产权就给被上诉人15万元；如上诉人不要，则产权归被上诉人，由被上诉人给上诉人15万元。方案二，双方都不要争，产权归儿子所有，房产证给儿子保管，同时到公证处作公证。
二、关于东莞市塘夏镇石鼓楼村的房屋。由于被上诉人是非莞户，不具备拥有东莞农村宅基地的条件，当时买地时只有村收据一张，并无政府的任何有效证件。该房于2004年被当地政府确定为违法建筑。方案一，按2004年的离婚协议处理。方案二，房屋所有权归儿子所有，上诉人拥有管理和居住权。方案三，分为第一、六层归一方收租和居住，第二、三、四层归一方收租和居住，由上诉人优先选择。
三、被上诉人负有债务，需要借钱偿还。因此，如需重新分配财产，申请取消一审判被上诉人应支付给上诉人的10万元经济帮助款。
经审理查明，原审查明的事实属实，本院予以确认。
另查明，上诉人赖某某与被上诉人薛某甲确认：一、座落于河源市新江三路南46号前幢的房屋（土地权属证号：河国用（1999）字第2143号）作价300000元，房屋归上诉人赖某某所有，由上诉人赖某某补偿房屋价值的一半即150000万元给被上诉人薛某甲。二、粤B608**解放牌面包车一辆作价20000元，车辆归被上诉人薛某甲所有，由被上诉人薛某甲补偿10000元给上诉人赖某某。三、位于东莞市塘厦镇石鼓楼村英才路55号的房屋第一、二、三、四、六层，其中第一、二、三层现予以出租，第四层现由上诉人赖某某以及双方当事人的小孩共同居住。上述事实，有被上诉人薛某甲提供的《薛某甲的呈述和答辩》、上诉人赖某某于2014年9月29日出具的《请求书》、本院的《问话笔录》予以证实，足以认定。
本院认为，双方当事人对于座落于河源市新江三路南46号前幢的房屋（土地权属证号：河国用（1999）字第2143号），粤B608**解放牌面包车一辆，位于东莞市塘厦镇石鼓楼村英才路55号的房屋第一、二、三、四、六层等三项财产属于夫妻共同财产均无异议，本院予以确认。本案争议的焦点是：上述三项财产应否予以分割以及如何分割。根据双方的诉辩意见，本院针对争议的焦点作如下分析与认定：
一、关于座落于河源市新江三路南46号前幢的房屋（土地权属证号：河国用（1999）字第2143号）。经审查，上述房屋权属明确，亦有相应的权属证书，原审判决未予分割欠妥。对于如何分割的问题，双方当事人一致认可房屋作价300000元，房屋归上诉人赖某某所有，由上诉人赖某某补偿房屋价值的一半即150000万元给被上诉人薛某甲，本院予以支持。
二、关于粤B608**解放牌面包车一辆。对于该车辆，双方当事人一致认可作价20000元，车辆归被上诉人薛某甲所有，由被上诉人薛某甲补偿10000元给上诉人赖某某，本院予以支持。
三、关于位于东莞市塘厦镇石鼓楼村英才路55号的房屋第一、二、三、四、六层。经审查，该房产并无相应的权属证书，上诉人赖某某确认上诉请求分割房屋第一、二、三、四、六层的使用权，而被上诉人薛某甲提出了可按第一、六层为一份额，第二、三、四层为一份额的分割方案。本院认为，上诉人赖某某主张对该房产的使用权作分割符合法律规定，应予以支持。原审判决未予以分割而仅处分了房产的出租收益，该处理欠妥，本院予以调整。考虑到房屋的第一、二、三层现予以出租，第四层现由上诉人赖某某以及双方当事人的小孩共同居住，并且第一层可作商铺使用从而价值更大的实际情况，本院认定房屋的第一、六层归被上诉人薛某甲使用，第二、三、四层归上诉人赖某某使用。
四、关于上诉人赖某某应否予以多分财产的问题。经审查，上诉人赖某某主张被上诉人薛某甲存在婚姻过错，还主张财产分割时应照顾妇女权益，且其患有重疾，从而其应多分财产，但并未提供相关的证据予以证实，法律依据不足，理由亦不充分，因此本院不予采纳。
综上，原审判决对双方当事人的夫妻共同财产的分割处理欠妥，本院依法予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：
一、维持广东省东源县人民法院（2014）河东法民一初字第17号民事判决第一、二项及诉讼费负担部分。
二、撤销广东省东源县人民法院（2014）河东法民一初字第17号民事判决第三项。
三、座落于河源市新江三路南46号前幢的房屋（土地权属证号：河国用（1999）字第2143号）归上诉人赖某某所有，上诉人赖某某应补偿房屋价值的一半即150000万元给被上诉人薛某甲。
四、粤B608**解放牌面包车一辆归被上诉人薛某甲所有，被上诉人薛某甲应补偿10000元给上诉人赖某某。
五、位于东莞市塘厦镇石鼓楼村英才路55号的房屋第一、六层归被上诉人薛某甲使用，第二、三、四层归上诉人赖某某使用。
六、上述有给付义务的判项，限于本判决发生法律效力之日起三十日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案二审受理费300元，由被上诉人薛某甲负担。
本判决为终审判决。
审判长 张东明
审判员 周春媛
审判员 高晓鸣
二〇一四年十一月十七日
书记员 曾慧舒