重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）渝0120民初284号
原告：宜宾临港开发区新诚建筑设备租赁站，住所地：四川省宜宾市长江北路西段附二段315号中国西南轻工博览城30幢5层515号，统一社会信用代码92511500MA63WUCK7M。
经营者：李登鸿，男，生于1972年6月17日，汉族，住重庆市璧山区。
委托诉讼代理人：陈驰，男，生于1981年10月23日，汉族，住重庆市璧山区。
被告：四川亿胜建设集团有限公司，住所地：四川省宜宾市南岸金沙江大道宜都崇文综合楼4楼，统一社会信用代码91511500717510964N。
法定代表人：刘文胜，职务不详。
原告宜宾临港开发区新诚建筑设备租赁站（以下简称新诚租赁站）与被告四川亿胜建设集团有限公司（以下简称四川亿胜建司）租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月4日受理后，依法由审判员弋柯适用简易程序公开开庭进行了审理。原告新诚租赁站的委托诉讼代理人陈驰到庭参加了诉讼，被告四川亿胜建司经本院依法传票传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告新诚租赁站向本院提出诉讼请求称：1、要求立即解除原、被告签订的《建筑、建材架管、扣件、顶托租赁合同》；2、被告立即支付所欠原告的租金等201184.54元（暂计至2017年12月31日止，未退还租赁物资的租金等按照合同约定的价格从2018年1月1日起一直计算至判决生效为止）；3、要求被告立即退还原告钢管973米、扣件1214套，若不能退还，则按照合同约定的赔偿标准支付赔偿款；4、要求被告立即支付原告违约金50000元；5、本案诉讼费用由被告承担，原告预交的诉讼费予以退还。事实和理由：被告因承建工程项目需要，与原告于2015年1月9日签订《建筑、建材架管、扣件、顶托租赁合同》。原、被告对租赁期限、租金等费用的计算标准及支付期限、赔偿标准、违约责任等进行了明确约定，并约定了双方因合同产生纠纷后由重庆市璧山区人民法院管辖。合同签订后，原告已全面合同履行义务，而被告未按时支付租金。截至2017年12月31日，被告欠租金等201184.54元未付，被告另有钢管973米、扣件1214套未退还。被告违反合同约定，未按时支付原告租金等，应当承担违约责任，因合同约定的违约金计算标准过高，原告自愿降低标准，主张被告支付违约金50000元。综上，被告欠付原告租金等费用经原告多次催收，被告仍未清偿。
被告四川亿胜建司未到庭，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，2015年1月9日，杨跃康以经办人身份代表四川亿胜建司作为承租方（合同中简称乙方）与陈驰以经办人身份代表新诚租赁站（个体工商户，经营者为李登鸿）作为出租方（合同中简称甲方）签订《建筑、建材架管、扣件、顶托租赁合同》（以下简称《租赁合同》），乙方落款处加盖有“四川亿胜建设集团有限公司合同专用章”字样的印章印文并有杨跃康在经办人处签名。合同双方在《租赁合同》中对租赁期限、租金、维护费、上下车费等费用的计算标准、支付方式及时间、租赁物资赔偿标准、管辖法院、违约责任等进行了明确约定。其中，其中，合同第二条约定：租赁期限：从2015年1月9日起至工程竣工止。最短租赁期限为30天，不足30天的按30天结算租金。合同第五条约定：租赁物资的日租金为钢管0.009元/米、扣件0.007元/套、顶托0.03元/套、套筒0.03元/节；维护费（一次性）为钢管0.15元/米、扣件0.2元/套、顶托1元/套、套筒1元/节；赔偿费钢管19元/米、扣件7.5元/套、顶托25元/套、套筒18元/节、配件赔偿费T型螺栓0.8元/套、顶托螺帽5元/个、顶托底座5元/个等。合同第六条约定，甲方按乙方计划单发货，以乙方实收签单上的品种、数量和日期为结算依据。合同第七条约定：运输费用及上下车费堆码费由乙方自行负责，乙方一律实行自提自还，运费自付；上下车费、回库房的堆码费各按每吨15元计算：钢管250米为一吨，扣件800套为一吨，顶托250套为一吨等。合同第八条约定：租金从乙方收到租赁物资的当日起计算，每月结算一次，结算日为当月最后一天。租金按合同中双方签定的价格计算。从结算之日起必须付清本月租金，租金不含税金，税金和发票由乙方自行负责，押金不得抵付租金，否则甲方有权解除合同，强行收回所租材料，从乙方违约之日起，甲方追收租金，材料赔偿金额等，并向乙方按每日加收租金总金额3‰违约金。合同第九条约定：乙方退还租赁物资时需甲方检查验收，对损坏及保管不善等造成的租赁物资不能如数归还的，乙方按上表所列标准赔偿给甲方，另外，擅自锯短定尺钢管尺寸，作为报废品。同样照价赔偿。合同第十条约定：乙方退还甲方全部租赁物资后，一星期内结清租金、维修保养金、赔偿等全部费用。十天之内不结清款项，甲方按未付的总金额每日加收取3‰违约金，直到结清为止。合同第十二条约定：由乙方指定龚德淑签收各种材料和结算租金。指定材料员有事不能来，乙方另派其他材料员，必须向甲方提供授权委托书并加盖公章。合同第十三条约定，如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商，如果协商不成，应由甲方户籍所在地重庆市壁山县人民法院管辖裁决。合同第十四条约定：本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字盖章生效，直到乙方退完全部租赁材料、缴清租金及赔偿款、办完财务手续后合同自动失效。
合同签订后,已经实际履行。新诚租赁站向四川亿胜建司陆续提供了租赁物资。依据新诚租赁站提交的《租赁合同》、有合同约定承租方经办人杨跃康签名确认《租用钢管明细表》12张、《退还钢管明细表》6张、《脚手架管及配件租金结算明细表》19张（从2015年1月至2016年8月的租金结算明细表），经双方结算，截至2016年8月25日，四川亿胜建司共产生租金180892.64元、上下车费2701.71元、维修费7432.74元、配件赔偿费1400.8元，合计192427.89元，另有钢管973米、扣件1214套未退还给新诚租赁站。依据《租赁合同》约定的钢管0.009元/米、扣件0.007元/套的日租金标准，从2016年8月26日起至2017年12月31日止，四川亿胜建司未退还的钢管973米、扣件1214套又产生租金8506.71元。故，截至2017年12月31日，四川亿胜建司共产生租金189399.35元、上下车费2701.71元、维修费7432.74元、配件赔偿费1400.8元，合计200934.6元。四川亿胜建司至今未支付过任何租金或押金，且至今仍有钢管973米、扣件1214套未退还给新诚租赁站。故原告新诚租赁站起诉至本院，请求判令前述诉讼请求。
另查明，本院于2018年1月4日受理本案后，依法向被告四川亿胜建司邮寄送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票、诉讼权利义务告知书等相关法律文书，四川亿胜建司于2018年1月15日签收了前述法律文书。
以上事实，有原告新诚租赁站的委托诉讼代理人陈驰的当庭陈述、原告新诚租赁站的营业执照、经营者身份证、被告四川亿胜建司的企业信用信息公示报告（在国家企业信用信息公示系统打印）、《建筑、建材架管、扣件、顶托租赁合同》、杨跃康的身份证复印件、被告四川亿胜建司的营业执照、组织机构代码证、安全生产许可证及建筑资质证复印件各一份、《租用钢管明细表》12张、《退还钢管明细表》6张、有杨跃康签名确认的《脚手架管及配件租金结算明细表》19张（从2015年1月至2016年8月的租金结算明细表）、照片2张等证据证明，并经庭审查证属实，本院予以确认。
本院认为,第一、合法的债权受法律保护。新诚租赁站与四川亿胜建司之间的《租赁合同》系合同双方真实意思表示，合同上加盖了四川亿胜建司的合同专用章，且合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，受法律保护。合同签订后，已经实际履行。新诚租赁站作为出租方已依约向四川亿胜建司提供了租赁物资，四川亿胜建司作为承租人应当依约按时足额给付租金等费用并退清租赁物资，现四川亿胜建司怠于履行合同主要义务，系严重的违约行为。故，新诚租赁站主张解除双方《租赁合同》的诉讼请求，有合同及法律依据，本院予以支持，双方签订的《租赁合同》自本案起诉状副本送达之日即2018年1月15日解除。
第二、新诚租赁站请求判令四川亿胜建司立即给付所欠租金等费用（暂时计算至2017年12月31日止的租金189399.35元、上下车费2701.71元、维修费7432.74元、配件赔偿费1400.8元，合计200934.6元；从2018年1月1日起至合同解除之日即2018年1月15日止，以未退还租赁物资的数量为基数，按照合同约定的日租金标准钢管0.009元/米、扣件0.007元/套计算租金）并退还钢管973米、扣件1214套（若不能退还，则按照合同约定的赔偿标准钢管19元/米、扣件7.5元/套计付材料赔偿款）的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。但新诚租赁站主张的超出本院查明的费用金额，本院不予支持。
第三、新诚租赁站主张四川亿胜建司从2018年1月1日起至本判决生效之日止继续支付后续租金。其中，从2018年1月1日起至合同解除之日即2018年1月15日止的租金，本院已予以支持；从2018年1月16日起至本判决生效之日止，新诚租赁站主张的租金实为材料使用费，四川亿胜建司仍应当以未退还租赁物资的数量为基数，按照合同约定的日租金标准钢管0.009元/米、扣件0.007元/套计付使用费给新诚租赁站。
第四，四川亿胜建司未按合同约定的期限按时足额支付租金等费用，其行为严重违反了合同约定，应当承担相应的违约责任，故新诚租赁站请求四川亿胜建司支付违约金的诉讼请求，有法律和合同依据，本院予以支持。本院综合考虑合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，根据公平原则及诚实信用原则，酌定四川亿胜建司支付新诚租赁站违约金35000元为宜。
综上所述，债务人理当清偿债务。被告四川亿胜建司经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，系自行放弃诉讼权利，依法应当承担相应法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告宜宾临港开发区新诚建筑设备租赁站与被告四川亿胜建设集团有限公司于2015年1月9日签订的《建筑、建材架管、扣件、顶托租赁合同》于2018年1月15日解除；
二、被告四川亿胜建设集团有限公司在本判决生效后七日内给付所欠原告宜宾临港开发区新诚建筑设备租赁站的租金189399.35元（暂时计算至2017年12月31日止）、上下车费2701.71元、维修费7432.74元、配件赔偿费1400.8元，合计200934.6元；
三、被告四川亿胜建设集团有限公司在本判决生效后七日内给付原告宜宾临港开发区新诚建筑设备租赁站未退还租赁物资的后续租金（以未退还的钢管973米、扣件1214套为基数，按照钢管0.009元/米、扣件0.007元/套的日租金标准从2018年1月1日起计算至2018年1月15日止）；
四、被告四川亿胜建设集团有限公司在本判决生效后七日内给付原告宜宾临港开发区新诚建筑设备租赁站未退还租赁物资的材料使用费（以未退还的钢管973米、扣件1214套为基数，按照钢管0.009元/米、扣件0.007元/套的日租金标准从2018年1月16日起计算至本判决生效之日止）；
五、被告四川亿胜建设集团有限公司在本判决生效后七日内退还原告宜宾临港开发区新诚建筑设备租赁站钢管973米、扣件1214套，逾期未退还部分，由被告四川亿胜建司按照钢管19元/米、扣件7.5元/套的赔偿标准向原告宜宾临港开发区新诚建筑设备租赁站计付材料赔偿款；
六、被告四川亿胜建设集团有限公司在本判决生效后七日内给付原告宜宾临港开发区新诚建筑设备租赁站违约金35000元；
七、驳回原告宜宾临港开发区新诚建筑设备租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取2534元，由被告四川亿胜建设集团有限公司承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。
审判员 弋柯
二〇一八年二月二十八日
书记员 肖洒