福建省明溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）明民初字第652号
原告中国建设银行股份有限公司明溪支行。住所地明溪县。
负责人邱保洪，系该行副行长。
委托代理人黄小荣，男，汉族，中国建设银行股份有限公司明溪支行职工，住明溪县。
委托代理人王仙根，男，汉族，中国建设银行股份有限公司明溪支行职工，住明溪县。
被告福建省明溪县明海板业有限公司。住所地明溪县。
法定代表人张东伙，系该公司总经理。
被告张运发，男，汉族，住明溪县。
被告苏榴娣，女，汉族，住明溪县。
被告张东伙，男，汉族，福建省明溪县明海板业有限公司总经理，住明溪县
被告张余香，女，汉族，住明溪县。
原告中国建设银行股份有限公司明溪支行与被告福建省明溪县明海板业有限公司、张运发、苏榴娣、张东伙、张余香金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月30日受理后依法由审判员陈长峰适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司明溪支行的委托代理人黄小荣到庭参加诉讼，被告福建省明溪县明海板业有限公司、张运发、苏榴娣、张东伙、张余香经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司明溪支行诉称：原告与被告一于2014年11月3日签订2014年建明溪流贷字32号《人民币流动资金贷款合同》，借款金额760万元，借款期限为1年（2014年11月4日至2015年11月4日），贷款利率为年利率7.5%，逾期利率为年利率11.25%，实行按月结息，每月20日支付。被告二、三与原告签订《最高额保证合同（自然人版）》（合同号：2014年建明溪高保字80号），为被告一的上述借款形成的债务承担连带清偿责任；被告二、三与原告签订《最高额抵押合同（自然人版）》（合同号：2014年建明溪高抵字14号），以被告二、三位于明溪县雪峰镇东新路绿色家园18幢第五层商业用房［产权证号：明房权证2012字第0490-1，0490-2号，明土国用（2012）第000579号］办理抵押登记，为被告一的上述借款形成的债务承担抵押担保。被告四、五与原告签订《最高额保证合同（自然人版）》（合同号：2014年建明溪高保字81号）为被告一的上述借款形成的债务承担连带清偿责任。原告依约于2014年11月4日向被告一发放流动资金贷款760万元。2015年5月份以后，被告一未能按月付息。截止2015年7月20日，已欠息143608.41元。根据原告与被告一签订的借款合同约定：根据原告与被告一签订的《人民币流动资金贷款合同》第四条第五款和第七条第二款的约定，被告一未依照合同约定按月支付借款利息，构成违约。原告根据《人民币流动资金贷款合同》第十条四款（四）约定，宣布贷款立即到期，要求被告一立即偿还贷款合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。根据《人民币流动资金贷款合同》第十条四款（八）5的约定，解除本合同。根据原告与被告二、三、四、五签订的《最高额保证合同（自然人版）》、《最高额抵押合同（自然人版）》约定，如果主合同项下债务到期或者原告根据主合同约定或法律规定宣布债务提前到期的，被告一未按时足额履行，或被告一违反主合同其他约定的，被告二、三、四、五应在保证范围内承担连带清偿责任。经原告催收后，被告一至今未归还原告借款本息7743608.41元（暂计至2015年7月20日），被告二、三、四、五也未承担连带清偿责任。现要求判令：1、解除原告与被告一签订的2014年建明溪流贷字32号《人民币流动资金贷款合同》；2、被告偿还原告借款本息7743608.41元，其中：本金7600000元，利息143608.41元（截止2015年7月20日止，之后利息按合同约定计算至清偿之日止）；3、对被告二、三用于为前项款项归还提供抵押的位于明溪县雪峰镇东新路绿色家园18幢第五层商业用房［产权苏榴娣、张运发，产权证号：明房权证2012字第0490-1，0490-2号，明土国用（2012）第000579号］拥有抵押权，对处分该财产所得价款原告享有优先受偿权；4、要求被告承担本案诉讼费用；5、被告二、三、四、五对上述款项的清偿承担连带责任。
被告福建省明溪县明海板业有限公司、张运发、苏榴娣未到庭亦未提供书面答辩意见。
张东伙、张余香提供书面答辩意见辩称这笔借款与张东伙、张余香夫妇无关，该债务应由福建宝发房地产开发有限公司和张运发承担；该笔借款尚未到期，原告未通知该笔贷款提前到期。
本案原告在举证期限内提供以下证据：
1、人民币资金借款合同复印件一份，证明原福建省明溪县明海板业有限公司向中国建设银行明溪支行借款760万元的事实；
2、最高额抵押合同复印件一份，证明张运发、苏榴娣为福建省明溪县明海板业有限公司向中国建设银行明溪支行借款提供抵押，最高抵押担保额1598.54万元的事实；
3、最高额保证合同（张运发、苏榴娣、张东伙、张余香）复印件一份，证明张运发、苏榴娣、张东伙、张余香为福建省明溪县明海板业有限公司向中国建设银行明溪支行借款760万元提供连带责任保证的事实；
4、贷转存凭证复印件一份，证明2014年11月4日原告将贷款760万元转入福建省明溪县明海板业有限公司帐户的事实；
5、利息单复印件一份，证明截止2015年7月20日，被告尚欠原告借款本金7600000元，利息143608.41元的事实；
6、公证书复印件一份，证明张运发、苏榴娣授权夏树荣办理贷款相关事宜的事实。
被告张东伙、张余香在举证期限内向本院提交承诺书复印件一份，证明福建省明溪县明海板业有限公司向中国建设银行明溪支行贷款7600000元与张东伙、张余香夫妇无关，该债务应由福建宝发房地产开发有限公司和张运发承担。
经庭审质证，原告对被告张东伙、张余香提交的证据的真实性、合法性无异议，但认为与本案无关联。
本院分析认为，因被告福建省明溪县明海板业有限公司、张运发、苏榴娣、张东伙、张余香未到庭参加诉讼，又未书面提出异议，视为自愿放弃诉讼权利。原告中国建设银行股份有限公司明溪支行提供的上述证据，来源合法，内容真实，与本案事实有关，具备证据的真实性、合法性、关联性，对原告所举证据予以采信。被告张东伙、张余香提供的证据系张东伙、张余香与福建宝发房地产开发有限公司、张运发之间的约定，与本案并无关联，本院不予采信。
经庭审认证，对本案主要事实作如下认定：
原告与被告福建省明溪县明海板业有限公司于2014年11月3日签订2014年建明溪流贷字32号《人民币流动资金贷款合同》，借款金额7600000元，借款期限为1年（2014年11月4日至2015年11月4日），贷款利率为年利率7.5%，逾期利率为年利率11.25%，实行按月结息，每月20日支付。被告张运发、苏榴娣与原告签订《最高额抵押合同（自然人版）》，以其共同共有的位于明溪县雪峰镇东新路绿色家园18幢第五层商业用房［明房权证2012字第0490-1、0490-2号，明土国用（2012）第000579号］为被告福建省明溪县明海板业有限公司的借款承担抵押担保，并于2014年11月4日办理抵押登记。被告张运发、苏榴娣，张东伙、张余香与原告签订《最高额保证合同（自然人版）》为被告福建省明溪县明海板业有限公司的上述借款形成的债务承担连带保证责任。原告依约于2014年11月4日向福建省明溪县明海板业有限公司发放流动资金贷款7600000元后，被告福建省明溪县明海板业有限公司未能按时支付自2015年5月21日起至今的利息，截止2015年7月20日，已欠息143608.41元。经原告催收后，被告福建省明溪县明海板业有限公司至今未归还原告借款本息7743608.41元（暂计至2015年7月20日）。被告张运发、苏榴娣、张东伙、张余香也未承担连带清偿责任。
本院认为：原告中国建设银行股份有限公司明溪支行与被告之间签订的《人民币流动资金贷款合同》、《个人最高额抵押合同（自然人版）》、《最高额保证合同（自然人版）》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，受法律保护，各方均应恪守。合同签订后，原告按约履行放贷义务，被告福建省明溪县明海板业有限公司未能按合同的约定按时履行付息义务，其行为已构成违约并应承担违约责任。据此，原告按合同的约定要求提前收回尚未到期的贷款，要求解除与被告福建省明溪县明海板业有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，要求其偿还借款本金7600000元及支付拖欠的利息143608.41元（计算至2015年7月20日），并支付自2015年7月21日起至借款清偿之日止按合同约定的利息，于法有据，本院予以支持。原告依照法律规定及《个人最高额抵押合同（自然人版）》的约定对被告张运发、苏榴娣共同共有的位于明溪县雪峰镇东新路绿色家园18幢第五层（明房权证2012字第0490-1、第0490-2号）的房产享有抵押权，且已依法办理抵押登记，其主张对上述房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告张运发、苏榴娣、张东伙、张余香以保证人身份在《最高额保证合同（自然人版）》上签名，应按合同约定对被告福建省明溪县明海板业有限公司拖欠原告的借款本、息承担连带清偿责任。对原告要求被告张运发、苏榴娣、张东伙、张余香承担连带保证责任的主张符合法律规定，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告福建省明溪县明海板业有限公司、张运发、苏榴娣、张东伙、张余香经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司明溪支行与被告福建省明溪县明海板业有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》；
二、被告福建省明溪县明海板业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司明溪支行借款本金7600000元、利息143608.41元（计算至2015年7月20日），并向原告支付自2015年7月21日起至实际还清借款之日止按合同约定的利率计算产生的利息；
三、原告中国建设银行股份有限公司明溪支行对被告张运发、苏榴娣共同共有的位于明溪县雪峰镇东新路绿色家园18幢第五层（明房权证2012字第0490-1、第0490-2号）的房屋折价、或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款享有优先受偿权；
四、被告张运发、苏榴娣、张东伙、张余香对上述款项应承担连带清偿责任；
五、被告张运发、苏榴娣、张东伙、张余香承担保证责任后，有权向被告福建省明溪县明海板业有限公司追偿。
如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理66005元，减半收取33002.5元，保全费5000元，由被告福建省明溪县明海板业有限公司、张运发、苏榴娣、张东伙、张余香负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 游 鸿 程
审 判 员 陈 长 峰
人民陪审员 揭 友 根
二〇一五年九月二日
书 记 员 徐婷（代）
附：（2015）明民初字第652号民事判决书适用法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。