云南省文山市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云2601民初2949号
原告：中国工商银行股份有限公司文山分行，住所地：文山市普阳路中段。
负责人：陈绍明，该分行副行长。
委托诉讼代理人：王卿，云南杨柏王律师事务所律师（特别授权）。
委托诉讼代理人：冯在照，云南杨柏王律师事务所律师（特别授权）。
被告：颜晓明，男，1953年6月23日生，汉族，住昆明市西山区。
被告：赵捷，女，1956年2月4日生，汉族，住昆明市西山区。
被告：文山古德房地产开发有限责任公司，住所地：文山市普阳路延长线水岸四季莱茵。
法定代表人：杨昊天，该公司董事长。
委托诉讼代理人：尹利丹，女，1962年10月30日生，朝鲜族，住文山县，系文山古德房地产开发有限责任公司员工（特别授权）。
原告中国工商银行股份有限公司文山分行（以下简称工商银行文山分行）与被告颜晓明、赵捷、文山古德房地产开发有限责任公司（以下简称古德公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工商银行文山分行的委托诉讼代理人王卿、冯在照，被告颜晓明，被告古德公司的委托诉讼代理人尹利丹到庭参加诉讼，被告赵捷经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
工商银行文山分行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决解除工商银行文山分行与颜晓明、赵捷签订的《个人购房借款/担保合同》；2、判令颜晓明、赵捷偿还工商银行文山分行借款本金1811698.08元，利息260475.65元，本息合计2072173.73元（贷款利率为6.534%，罚息利息在贷款利率基础上加收30%计算，暂算至2017年6月29日，实际至被告还清全部本息为止）；3、判令工商银行文山分行对依法处置颜晓明、赵捷提供的抵押财产即位于文山市新闻路××小区××南××、××、××、××、××、××、××、××、××号，17幢北113、114、115、116、121、122、123、124、125、126号（《房屋他项权证》：文山县房州属他字第20091847号）房屋所得价款享有优先受偿权；4、判令古德公司对颜晓明、赵捷所欠全部借款本息承担连带偿还责任；5、判令三被告支付工商银行文山分行为实现上述债权及担保权利而产生的律师代理费33154.78元；6、本案诉讼费用全部由三被告承担。事实和理由：2009年10月29日，工商银行文山分行与颜晓明、赵捷、文山古德公司签订《个人购房借款/担保合同》（以下简称“合同”），约定：颜晓明、赵捷向工商银行文山分行借款500万元用于购房，贷款期限为8年，实际放款日与到期日以借款凭证为准。贷款年利率为6.534%，若借款人未按合同约定日期还款，贷款人有权按罚息利率按日计收罚息及复利，罚息利率在贷款利率基础上加收30%确定。还款方式为按月等额本息还款，若借款人连续三个月或者累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权解除合同并宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。颜晓明、赵捷以其位于文山市新闻路××小区××南××、××、××、××、××、××、××、××、××号，17幢北113、114、115、116、121、122、123、124、125、126号商铺为该笔债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。此外，古德公司为合同项下的主债权提供连带责任保证。上述《合同》签订后，工商银行文山分行按照合同约定向颜晓明、赵捷发放了贷款。但颜晓明、赵捷截止2017年6月29日已连续25个月未按照合同约定还款。经工商银行文山分行催要，颜晓明、赵捷至今未履行还款义务。工商银行文山分行为维权益，特起诉要求法院依法判决。庭审中，工商银行文山分行变更诉讼请求：放弃第1项诉讼请求即不要求解除合同。
颜晓明辩称，1、同意不解除合同；2、希望在双方能达成调解的情况下银行能减免罚息；3、在颜晓明不能全额还款的情况下，同意银行对其所提供抵押的房屋享有优先受偿权；4、对于律师费，颜晓明觉得其不应该承担；5、对事实和理由部分没有异议；6、对于古德公司，是公司的事，与颜晓明无关。
赵捷未到庭也未提交书面答辩解意见。
古德公司辩称，古德公司是负连带责任的，公司予以认可；对于律师费古德公司与颜晓明意见一致；对罚息部分请求法院给予减免；对于诉讼费，希望由双方共同承担。
工商银行文山分行针对其主张向法庭提交了以下证据：
1、《个人购房借款/担保合同》、《借款借据》、《中国工商银行个人商用房贷款申请表》、《个人购房抵押贷款推荐保证函》复印件各一份，证明：（1）2009年10月29日，工商银行文山分行与颜晓明、赵捷、古德公司签订《个人购房借款/担保合同》，约定：颜晓明、赵捷向工商银行文山分行借款500万元用于购房，贷款期限为8年，实际放款日与到期日以借款凭证为准。贷款年利率为6.534%，若借款人未按合同约定日期还款，贷款人有权按罚息利率按日计收罚息及复利，罚息利率在贷款利率基础上加收30%确定。还款方式为按月等额本息还款，借款人连续三个月或者累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权解除合同并宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。合同项下的主债权由颜晓明、赵捷提供抵押担保及古德公司提供连带责任保证。（2）合同第十三条明确约定由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费等所有费用由借款人承担。（3）《个人购房借款/担保合同》签订后，工商银行文山分行已严格按照合同约定一次性足额向颜晓明、赵捷发放了500万贷款；
2、《借据历史处理明细本地查询》，证明截止2017年6月29日，颜晓明、赵捷已连续25个月未履行还款义务，尚欠贷款余额1811698.08元，利息260475.65元，本息合计2072173.73元；
3、《文山市房屋他项权证》，证明颜晓明、赵捷以其位于文山市新闻路××小区××南××、××、××、××、××、××、××、××、××号，17幢北113、114、115、116、121、122、123、124、125、126号商铺为合同项下的主债权提供抵押担保，并办理了抵押登记；
4、《委托合同》，证明因颜晓明、赵捷、古德公司未履行相应的还款及担保义务，工商银行文山分行因此为实现债权及担保权利而产生律师代理费33154.78元。
经质证，颜晓明对工商银行文山分行提交的第1组证据真实性无异议，但对第（2）个证明内容有异议，认为其不应承担为实现债权而产生的律师费等所有费用；对第2、3组证据的真实性、合法性、关联性均无异议；对第4组证据不予认可。
古德公司的质证意见与颜晓明一致。
赵捷未到庭对原告提交的所有证据发表质证意见。
本院认证意见：工商银行文山分行提交第1、2、3组的所有证据，形成一个完整的证据锁链，客观证实了颜晓明、赵捷于2009年10月29日向工商银行文山分行申请贷款人民币500万元，颜晓明、赵捷以其位于文山市新闻路××小区××南××、××、××、××、××、××、××、××、××号，17幢北113、114、115、116、121、122、123、124、125、126号的商铺对500万元承担抵押担保责任，古德公司提供连带责任保证。颜晓明、赵捷未按合同约定履行还款义务，尚欠部分借款本金及利息、罚息的事实，本院予以采信。工商银行文山分行提交第4组证据，没有其他证据予以佐证，本院不予采信。
颜晓明、赵捷、古德公司未向法庭提交任何证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
颜晓明、赵捷系夫妻关系，2009年10月29日，颜晓明、赵捷、古德公司与工商银行文山分行签订《个人借款/担保合同》，颜晓明、赵捷向工商银行文山分行借款500万元用于购房，古德公司作为保证人在合同上签章。颜晓明、赵捷用其位于文山市新闻路××小区××南××、××、××、××、××、××、××、××、××号，17幢北113、114、115、116、121、122、123、124、125、126号的房产提供抵押，并办理了抵押登记。合同签订后，工商银行文山分行依约将500万借款打入了古德公司账户。颜晓明、赵捷仅履行了部分还款及付息义务，截止2017年6月29日，颜晓明、赵捷已连续25个月未履行还款义务，尚欠本金1811698.08元及利息260475.65元。
本院认为，赵捷未到庭参加诉讼，视为放弃相应的事实权利。金融借款合同纠纷是指借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，颜晓明、赵捷与工商银行文山分行签订《个人借款/担保合同》，系各方当事人的真实意思表示，其约定的本金、利息及逾期利息的计算方式均未违反法律的相关规定，该《个人借款/担保合同》合法有效，各方均应按合同约定履行各自的义务。工商银行文山分行已向颜晓明、赵捷提供借款500万元，现颜晓明、赵捷连续三个月以上未按时足额偿还贷款本息，根据《个人借款/担保合同》的约定，工商银行文山分行有权宣布贷款提前到期，并要求颜晓明、赵捷清偿剩余贷款本金及所产生的利息、罚息，工商银行文山分行的此部分主张合法有据，本院依法予以支持。关于工商银行文山分行主张对颜晓明、赵捷提供的抵押物享有优先受偿权的诉请，因双方在《个人借款/担保合同》中约定了抵押担保范围，办理了文山县房州属他字第20091847号他项权证，颜晓明、赵捷提供了财产抵押，本院予以支持该项诉请。
关于工商银行文山分行主张古德公司承担连带责任的诉请，同一债权既有保证人又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。本案中即有保证人又有物的担保，故古德公司应在工商银行文山分行行使房产抵押权后对颜晓明、赵捷所欠债务尚未清偿的部分承担连带清偿责任。工商银行文山分行的该项诉请不能完全支持。另工商银行文山分行主张为实现债权及担保权而产生的律师代理费33154.78元的诉请，工商银行文山分行未提交律师代理费的支付凭证，应承担举证不能的法律后果，故对工商银行文山分行诉请的律师代理费不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十八条、第三十九条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：
一、颜晓明、赵捷于本判决生效之日起三十日内返还中国工商银行股份有限公司文山分行的借款本金1811698.08元，利息260475.65元，本息合计2072173.73元（贷款利率为6.534%，罚息利率在贷款利率基础上加收30%计算，暂算至2017年6月29日，实际至颜晓明、赵捷还清全部借款本息之日止）；
二、中国工商银行股份有限公司文山分行对依法处置颜晓明、赵捷提供的抵押物即位于文山市新闻路水岸小区16幢南112、113、114、115、116、117、118、119、120号，17幢北113、114、115、116、121、122、123、124、125、126号（《房屋他项权证》：文山县房州属他字第20091847号）房屋所得价款享有优先受偿权；
三、文山古德房地产开发有限责任公司对颜晓明、赵捷应履行的上述还款义务在中国工商银行股份有限公司文山分行对上述抵押房产行使抵押权后尚未清偿的部分承担连带清偿责任；
四、驳回中国工商银行股份有限公司文山分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23640元，减半收取计11820元，由颜晓明、赵捷负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于文山壮族苗族自治州中级人民法院。
审判员 曹春园
二〇一七年九月二十六日
书记员 喻远尧