山东省临邑县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）临商初字第725号
原告临邑中银富登村镇银行有限公司，住所地临邑县迎曦大街鑫都御景苑A区1号商铺。
法定代表人：刘永军；职务：行长。
委托代理人许双林，系原告临邑中银富登村镇银行有限公司副行长。
委托代理人陈玉强，系原告临邑中银富登村镇银行有限公司法律顾问。
被告李海江。
被告修金花。
被告李仙文。
原告临邑中银富登村镇银行有限公司（以下简称临邑中银富登村镇银行）与被告李海江、修金花、李仙文金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员邸水仙适用简易程序于2015年8月12日公开开庭进行了审理。原告代理人陈玉强到庭参加诉讼，被告李海江、修金花、李仙文经本院传票传唤无正当理由均未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年8月27日，原告与被告李海江、修金花、李仙文签订了《综合授信合同》（编号：××××），约定原告给予被告人民币216万元的授信额度。同日，原告与被告李海江、修金花签订了《最高额抵押合同》（合同编号：××××），约定被告李海江、修金花以其名下位于山东省临邑县邢侗街道办事处××村××号的房地产提供最高额抵押担保。同日，原告与被告李海江、修金花、李仙文依据上述《综合授信合同》签订了《借款合同》（编号：××××，明确约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务），约定原告向被告李海江、修金花、李仙文发放贷款10万元人民币，期限36个月，合同利率为年利率17%，借款起止日期为2013年9月18日至2016年9月18日，还款方式为等额本息。借款合同签订后，原告于2013年9月18日如约发放贷款。被告在2013年11月18日开始未能依约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。原告于2015年6月10日向被告发出《全部收贷通知书》，宣布未到期的全部贷款本息提前到期，要求全额清偿，但截至起诉日被告仍未偿还。被告的行为已构成违约，应承担违约责任，并应以其抵押的房地产（位于山东省临邑县邢侗街道办事处××村××号）承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。综上，为及时实现贷款债权，维护原告的合法权益，原告特提起诉讼，请求法院判令被告李海江、修金花、李仙文偿还贷款本金86922.36元及按合同约定支付相应的正常贷款利息、违约金、罚息（计至全部欠款还清之日），并要求被告李海江、修金花以其名下位于山东省临邑县邢侗街道办事处××村××号的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿，本案诉讼费用由被告承担。
原告临邑中银富登村镇银行为支持其诉讼主张，在举证期限内向本院提交了如下证据：
证据一、《借款合同》及借据各一份，证明三被告共同向原告借款，同时双方对还款方式、利息、违约金及罚息等作了约定的事实。
证据二、《综合授信合同》一份，证明原告向三被告授信并约定借款的具体事项的事实。
证据三、《最高额抵押合同》一份，证明被告李海江、修金花以其位于临邑县形同街道办事处××村××号的房产一处为其借款提供担保的事实。
证据四、《全部收贷通知书》一份，证明原告向被告催收借款的事实。
被告李海江未答辩。
被告修金花未答辩。
被告李仙文未答辩。
本院经审理查明，2013年8月27日，原告临邑中银富登村镇银行与被告李海江、修金花、李仙文签订编号为××××的《综合授信合同》一份，约定原告给予被告人民币贰佰壹拾陆万元的授信额度，授信额度有效期自2013年8月27日起60个月，担保方式为由被告李海江、修金花提供最高额抵押担保。同日，原告与被告李海江、修金花签订了《最高额抵押合同》，约定被告李海江、修金花以其坐落于山东省临邑县邢侗街道办事处××村××号的集体土地房产提供最高额抵押担保，但未办理抵押登记。同日，原告与被告李海江、修金花、李仙文依据上述《综合授信合同》签订了《借款合同》（明确约定该《借款合同》是《综合授信合同》下的具体业务合同），约定原告向被告李海江、修金花、李仙文发放贷款拾万元人民币，本笔借款期限36个月，借款利率为年利率17%，借款期限为2013年9月18日至2016年9月18日，还款方式为等额本息还款（除首末两期可能有所不同以外，每月偿还的本息合计金额相等）。同时，《借款合同》还约定，应还款日为首次放款日之后每月对应日即为本合同下所有贷款的每期还本还息日，逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍（即年利率25.5%），挪用贷款罚息利率为合同利率的两倍；并约定，针对每笔贷款下的每次逾期，借款人应在每期应还款日之后第四日按每笔每期每次50元人民币的标准支付逾期处理违约金。上述合同签订后，原告于2013年9月18日如约向被告李海江、修金花、李仙文发放贷款10万元人民币。截至2013年10月18日，被告如约偿还原告借款本金14577.64元，利息2866.45元。被告于2013年11月18日开始未能依约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。原告于2015年6月10日向被告发出《全部收贷通知书》，宣布未到期的贷款提前到期，并要求被告清偿全部贷款、利息，逾期利息等应还款项，被告仍未清偿，原告于2015年6月18日向本院提起诉讼。截至原告起诉之日，被告李海江、修金花、李仙文尚欠原告85422.36元的借款本金、自2013年10月19日起至2013年11月18日按年利率17%计算的利息、自2013年11月19日起至原告起诉之日止按逾期贷款罚息利率（即年利率25.5%）计算的罚息及自2013年11月22日起按每月50元计算至原告起诉之日止的违约金。
上述事实，有原告提交的《综合授信合同》、《借款合同》、借据、《最高额抵押合同》、《全部收贷通知书》及原告代理人的当庭陈述为证。
本院认为：原告与被告李海江、修金花、李仙文签订的《综合授信合同》及《借款合同》系双方当事人的真实意思表示，两份合同均未违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，原、被告双方均应为两份合同所约束。《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限支付利息，返还借款。现原告已按照合同约定向被告李海江、修金花、李仙文发放贷款10万元，在贷款使用过程中，被告于2013年11月18日出现逾期，依照合同约定原告有权宣布贷款提前到期并要求被告全额清偿，故原告现要求被告李海江、修金花、李仙文偿还借款本金85422.36元，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。关于原告要求被告李海江、修金花、李仙文支付正常贷款利息、逾期贷款罚息及违约金的诉讼请求，因原、被告在《借款合同》中对借款利息、逾期贷款罚息及逾期处理违约金均作了明确约定，系双方在平等自愿的基础上协商一致，且不违反法律规定，故对原告要求被告支付正常贷款利息、逾期贷款罚息及违约金的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告李海江、修金花签订的《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，该合同均未违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，但因被告李海江、修金花以其坐落于山东省临邑县邢侗街道办事处××村××号的集体土地房产提供最高额抵押担保未办理抵押登记，故该抵押权并未设立，故对原告要求对被告李海江、修金花坐落于山东省临邑县邢侗街道办事处××村××号的集体土地房产依法行使抵押权并优先受偿的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李海江、修金花、李仙文于本判决生效之日起五日内偿还原告临邑中银富登村镇银行有限公司借款本金85422.36元及按《借款合同》约定产生的利息、罚息及违约金（利息自2013年10月19日起至2013年11月18日按年利率17%计算；罚息自2013年11月19日起按逾期贷款罚息利率即年利率25.5%计算至借款实际还清之日止；违约金自2013年11月22日起按每月50元计算至借款还清之日；以上利息、罚息、违约金等的计算不得超过中国人民银行同期贷款利率的四倍）；
二、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费1973元，保全费890元，由被告李海江、修金花、李仙文负担。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于德州市中级人民法院。
审判员 邸水仙
二〇一五年八月二十日
书记员 李冉冉
注：申请执行的期限为二年