浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金义商初字第735号
原告：中国银行股份有限公司义乌市分行。
负责人：章昕宇。
委托代理人：朱正义。
被告：王重阳。
被告：吴香菊。
被告：王孝。
被告：王江峰。
被告：浙江一族服饰有限公司。
法定代表人：华伦慧。
被告：浙江君领服饰有限公司。
法定代表人：陈炳杰。
原告中国银行股份有限公司义乌市分行（以下简称中行义乌分行）为与被告王重阳、吴香菊、王孝、王江峰、浙江一族服饰有限公司（以下简称一族服饰公司）、浙江君领服饰有限公司（以下简称君领服饰公司）金融借款合同纠纷一案，于2014年2月20日向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭，被告王重阳在提交答辩状期间对管辖权提出异议，本院于2014年3月25日裁定驳回其对管辖权提出的异议。被告王重阳不服，上诉至金华市中级人民法院，金华市中级人民法院于2014年5月19日裁定驳回上诉，维持原裁定。本院于2014年6月26日公开开庭进行了审理。原告中行义乌分行的委托代理人朱正义到庭参加了诉讼，被告王重阳、吴香菊、王孝、王江峰、一族服饰公司、君领服饰公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行义乌分行起诉称，被告王重阳系个体工商户义乌市伟顺袜子商行（以下简称伟顺袜子商行）业主，被告王重阳、吴香菊系夫妻关系。2012年10月17日，被告王重阳、吴香菊、王孝、王江峰与原告签订最高额抵押合同一份，约定四被告自愿将其所有的位于义乌市诚信一区22幢1××号房产为原告的债权提供抵押担保，担保的债权为自2012年10月17日至2015年10月17日止原告与被告王重阳（伟顺袜子商行）实际形成的最高余额1006万元的债权本金；担保的范围包括主合同项下的债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用，并依法办理了抵押登记手续。同日，被告王重阳、吴香菊与原告签订了最高额保证合同，约定自愿为被告王重阳（伟顺袜子商行）自2012年10月17日至2013年10月17日止在原告处实际形成的最高余额1000万元的债务提供连带保证责任；同月21日，被告一族服饰公司、君领服饰公司与原告分别签订了最高额保证合同，约定自愿为被告王重阳（伟顺袜子商行）自2012年10月21日至2013年10月21日止在原告处实际形成的最高余额370万元的债务提供连带保证责任。以上担保的范围均包括主合同项下的债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。2012年10月22日，原告与被告王重阳（伟顺袜子商行）签订了《流动资金借款合同》，约定：被告王重阳向原告借款1000万元，借款期限为12个月，年利率6.9%，结息日为每季末月的20日，逾期贷款罚息利率上浮50%。双方还对其他权利义务作了约定。同日，原告向被告王重阳支付了1000万元贷款。到期后，被告王重阳没有按约归还借款及支付利息。被告吴香菊、王孝、王江峰、一族服饰公司、君领服饰公司也没有依约承担担保责任，均已构成违约。为维护原告的合法权益，特提起诉讼。请求判令：一、被告王重阳立即偿还原告借款本金1000万元及利息588319.79元（计算至2014年2月18日），2014年2月19日起的利、罚息按合同约定计付至实际履行日止；二、被告王重阳支付原告律师代理费271000元及承担本案诉讼费、保全费；三、被告吴香菊对上述全部款项承担连带清偿责任；四、原告对被告王重阳、吴香菊、王孝、王江峰所有的坐落于义乌市诚信一区22幢1××号房产【义乌房权证稠城字第c00077417-c000774**号，义乌国用（2010）第001-56586号】在约定的抵押范围内享有优先受偿权；五、被告一族服饰公司对上述第一、二项款项在约定担保范围内承担连带清偿责任；六、被告君领服饰公司对上述第一、二项款项在约定担保范围内承担连带清偿责任。在庭审过程中，原告明确表示诉讼请求中第三项被告吴香菊系本案保证人承担连带清偿责任。
被告王重阳、吴香菊、王孝、王江峰、一族服饰公司、君领服饰公司未作答辩，也未向本院提供证据。
原告为证明其主张，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：
1、个体工商户登记情况一份，用以证明被告王重阳的主体资格。
2、编号为2012341256号的《最高额抵押合同》一份、编号为2012341257号、2012341261号、2012341263号的《最高额保证合同》各一份、一族服饰公司、君领服饰公司股东会同意担保决议书各一份、土地证复印件一份、房产证复印件四份及房屋他项权证一份，用以证明各被告与原告签订的担保合同，约定为原告与被告王重阳之间形成债权承担担保责任并办理相关的抵押登记手续；担保合同对担保范围等作出约定的事实。
3、编号为2012341258号的《流动资金借款合同》、借款借据各一份，用以证明原告与被告王重阳签订的借款合同及双方对权利、义务的约定；原告于2012年10月22日向被告王重阳支付了1000万元贷款。
4、欠息清单一份，用以证明被告王重阳拖欠的借款本息金额。
5、委托代理合同一份、发票三张、浙江省律师服务收费标准打印件一份，用以证明原告支付的律师代理费。
被告王重阳、吴香菊、王孝、王江峰、一族服饰公司、君领服饰公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，是对其享有质证等诉讼权利的放弃。原告提供的证据与其陈述能相互印证，本院对原告提供的证据予以确认。
经审理，本院认定事实如下：
义乌市伟顺袜子商行系个体工商户，被告王重阳系该商行经营者。
2012年10月17日，被告王重阳、吴香菊、王孝、王江峰与原告中行义乌分行签订了合同编号为2012341256号的《最高额抵押合同》一份，约定四被告自愿将其所有的坐落于义乌市诚信一区22幢1××号房产（房权证号：义乌房权证稠城字第c000774**号、c00077418号、c00077419号、c000774**号，土地证号：义乌国用（2010）第001-56586号）为伟顺袜子商行与原告之间自2012年10月17日起至2015年10月17日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同提供最高额抵押担保，担保的最高本金余额人民币1006万元。2012年10月19日，双方办理了抵押登记手续，登记债权数额1006万元。
2012年10月17日，被告王重阳、吴香菊与原告签订了编号为2012341257号的《最高额保证合同》，约定自愿为伟顺袜子商行与原告之间自2012年10月17日起至2013年10月17日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同提供最高额保证担保，担保的最高本金余额为人民币1000万元，保证方式为连带责任保证。同月21日，被告一族服饰公司、君领服饰公司与原告分别签订了编号为2012341261号、2012341263号《最高额保证合同》各一份，均约定自愿为伟顺袜子商行与原告之间自2012年10月21日起至2013年10月21日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同提供最高额保证担保，担保的最高本金余额均为人民币370万元，保证方式均为连带责任保证。
以上担保的范围均包括债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用等。
2012年10月22日，原告与伟顺袜子商行签订了编号为2012341258号的《流动资金借款合同》，约定：伟顺袜子商行向原告借款人民币1000万元，借款期限12个月，年利率6.9%，结息日为每季度末月的20日，逾期贷款罚息利率上浮50%；借款人违反本合同项下义务而给贷款人造成经济损失的，应予赔偿。双方还对其他权利义务作了约定。同日，原告向伟顺袜子商行支付了1000万元贷款。到期后，伟顺袜子商行没有按约归还借款及支付利息。被告吴香菊、王孝、王江峰、一族服饰公司、君领服饰公司也没有依约承担担保责任。
至2014年2月18日止，伟顺袜子商行尚欠原告借款本金人民币1000万元，利息588319.79元。
另查明，原告为实现本案债权支付了律师代理费271000元。
本院认为，原告与伟顺袜子商行签订的借款合同系双方当事人真实意思表示、合法有效，双方均应按约履行义务。伟顺袜子商行尚欠原告借款本金1000万元的事实清楚，其应当及时予以归还并支付利息。因伟顺袜子商行系个体工商户，其对外签订合同的法律后果应由其经营者即被告王重阳承担，即应由被告王重阳承担还款义务。被告王重阳、吴香菊、王孝、王江峰以其共有的房地产为上述债务提供最高额抵押，并办理了抵押登记，原告依法在最高额范围内对被告王重阳、吴香菊、王孝、王江峰的房地产享有优先受偿权。被告吴香菊、一族服饰公司、君领服饰公司自愿为上述债务提供最高额连带责任保证，依照最高额保证合同的约定，其应在相应的保证责任的最高限额内承担连带清偿责任。原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告王重阳、吴香菊、王孝、王江峰、一族服饰公司、君领服饰公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第二十九条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王重阳于本判决生效后三十日内归还原告中国银行股份有限公司义乌市分行借款本金人民币1000万元并支付利、罚息588319.79元（已计算至2014年2月18日，之后按合同约定计付至本判决确定的履行之日止）。
二、被告王重阳于本判决生效后三十日内支付原告中国银行股份有限公司义乌市分行律师代理费人民币271000元。
三、原告中国银行股份有限公司义乌市分行在上述债权及本案诉讼费用范围内对被告王重阳、吴香菊、王孝、王江峰共有的用于抵押的坐落于义乌市诚信一区22幢1××号的房地产（房权证号：义乌房权证稠城字第c000774**号、c00077418号、c00077419号、c000774**号，土地证号：义乌国用（2010）第001-565**号）享有优先受偿权。
四、被告吴香菊、浙江一族服饰有限公司、浙江君领服饰有限公司对上述第一、二项债务及本案的诉讼费用在各自的最高额保证范围内承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费86956元，保全费5000元，合计91956元，由被告王重阳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币86956元，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：户名：金华市中级人民法院诉讼费预收户；账号：19×××01-0400-0409-0000-0106-003，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）
审 判 长 朱琳琳
人民陪审员 王春洋
人民陪审员 朱翠玉
二〇一四年七月七日
代书 记员 傅俊霞