广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东一法松民二初字第1229号
原告招商银行股份有限公司东莞分行，住所地：东莞市。
负责人欧阳忠，行长。
委托代理人刘烈鑫，广东理而行律师事务所律师。
被告赵丹丹，女，XX年XX月XX日出生，汉族，住XXXX，身份证号码：XXX。
原告招商银行股份有限公司东莞分行诉被告赵丹丹金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月9日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘烈鑫到庭参加诉讼，被告赵丹丹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现己审理终结。
原告诉称：2013年06月24日，被告赵丹丹与原告签订一份编号为139999769588023779的《个人授信及担保协议》，约定由原告向其提供2800000元的授信额度，被告赵丹丹将其名下位于东莞市XX·XX房产为授信额度项下贷款作抵押担保，并办理了抵押登记。担保范围包括授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用。保证责任期间为自该担保书生效之日起至《个人授信及担保协议》项下每笔贷款的到期日另加两年。任何一项具体贷款展期，则保证期间延续至展期期间届满后另加两年。同日，被告赵丹丹与原告签订一份编号为139999769588023779的《个人贷款借款合同》，申请贷款2800000元，合同约定贷款期限为12个月，即从2013年06月24日起至2014年06月24日止，按月付息到期还本方式归还贷款本息。合同约定贷款年利率为基准利率基础上上浮50%，即为年利率7.8%，被告未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，原告有权按罚息利率按日计收复息。上述合同签订后，原告依约于2013年6月25日向被告赵丹丹发放了2800000元的贷款。但自2014年1月21日起，被告赵丹丹并未按照合同约定按时还款，综上，特诉至法院，请求判令：1、被告赵丹丹立即归还贷款本金2800000元，并支付贷款利息、罚息、复息（利息、罚息、复息均按《个人授信及担保协议》的约定计至全部款项清偿完毕之日止，暂计至2014年4月29日利息59210.21元、复息666.38元），本息暂共计2859876.59元；2、被告赵丹丹承担原告为实现本案债权支出的律师费77198元；3、原告对被告赵丹丹提供的抵押物即位于东莞市XX·XX房产（房地产权证号：粤房地权证莞字第XX**号）享有抵押权，并对其折价、拍卖、变卖的价款在上述1、2项债权范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费由被告赵丹丹承担。
被告赵丹丹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交证据及答辩意见。
经审理查明：2013年6月24日，原告与被告赵丹丹签订了《个人授信及担保协议》（编号：139999769588023779），约定：原告向被告赵丹丹提供2800000元的可循环授信额度，授信期间为120个月，从2013年6月24日起至2023年6月24日止；在此授信额度及期间内，原告向被告赵丹丹提供可连续、循环使用的各类个人贷款，对授信项下具体每笔贷款由双方另行约定；赵丹丹未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；被告赵丹丹以其名下位于东莞市XX·XX房产（房地产权证号：粤房地权证莞字第XX**号）为授信协议项下债务提供最高额抵押担保责任，并办理了抵押登记手续（粤房地他项权证莞字第XXXX号），抵押担保范围包括原告向赵丹丹提供的贷款本金余额之和以及利息、罚息、复息、律师费等；在赵丹丹不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费等费用均由赵丹丹负担。
同日，原告与被告赵丹丹签订《个人贷款借款合同》（编号：139999769588023779），约定：被告赵丹丹向原告借款2800000元用于经营，期限均为12个月，从2013年6月24日起到2014年6月24日止；贷款利率均为基准利率上浮30%，即为年利率7.8%，利率不变，还款方式为按月付息到期还本；如赵丹丹连续三个月或累计六次未按约定按时足额偿还贷款本息的，原告有权提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用。
上述合同签订后，原告于2013年6月25日向赵丹丹发放了贷款2800000元，借款借据约定借款期限为2013年6月25日至2014年6月25日，扣款日为每月21日。被告赵丹丹自2014年2月21日开始连续拖欠贷款，暂计至2014年9月23日，尚欠贷款本金2800000元、合同内利息93790.22元、罚息81900元、复利4648.17元。
原告委托广东理而行律师事务所代理本案诉讼，并提交律师费发票证实已实际支付律师费77198元。
本案审理过程中，根据原告申请，本院于2014年5月19日依法裁定冻结被告赵丹丹银行存款2937074.59元或查封、扣押相应价值的财产。
以上事实，有原告提供的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、借款借据、贷款关键信息表、贷款附属信息表、房地产他项权证、《民事委托代理合同》、律师费发票等证据及本院庭审笔录附卷证实。
本院认为：被告赵丹丹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交答辩状及证据，本院视为其放弃对原告提交的证据进行质证及对原告陈述的事实进行抗辩的权利。本院依法对原告提供的证据予以认定。原、被告双方签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》，其内容未违反国家法律、行政法规定的强制性规定，该合同合法有效，各方应该切实履行，一方不履行合同义务的，应该承担相应的违约责任。原告依约向被告赵丹丹履行了发放贷款的义务，被告赵丹丹连续超过三期逾期偿还贷款，已构成违约，且合同贷款期限已到，原告有权收回已发放贷款的本息并要求支付费用。被告赵丹丹应偿还原告偿还剩余贷款本金人民币2800000元、合同内利息93790.22元及罚息、复利（暂计至2014年9月23日，罚息81900元、复利4648.17元，后续罚息、复息按年贷款利率7.8%上浮50%计算，自本判决确定的履行期限届满之日次日起计算至贷款实际清偿之日止）。
原告委托广东理而行律师事务所催收贷款，并已支付律师费77198元，按照案涉合同的约定，律师费应由被告赵丹丹承担，故原告要求被告赵丹丹支付律师费77198元，本院予以支持。
被告赵丹丹以其名下案涉房产为授信协议项下债务提供抵押担保责任，并办理了抵押登记手续，原告依法取得抵押权，并对涉案抵押房产折价或拍卖、变卖所得的价款在本案债权范围内享有优先受偿权。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中国人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告赵丹丹应于本判决生效后五日内向原告招商银行股份有限公司东莞分行偿还剩余贷款本金人民币2800000元、合同内利息93790.22元及罚息、复利（暂计至2014年9月23日，罚息81900元、复利4648.17元，后续罚息、复息按年贷款利率7.8%上浮50%计算，自本判决确定的履行期限届满之日次日起计算至贷款实际清偿之日止）；
二、被告赵丹丹应于本判决生效后五日内向原告招商银行股份有限公司东莞分行支付律师费77198元；
三、原告招商银行股份有限公司东莞分行对被告赵丹丹名下位于东莞市XX·XX房产（房地产权证号：粤房地权证莞字第XX**号；他项权证号：粤房地他项权证莞字第XXXX号）享有抵押权，并对涉案抵押房产折价或拍卖、变卖所得的价款在本案债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费30297元、保全费5000元，共计35297元，由被告赵丹丹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
审 判 长 周 兢
代理审判员 林伟钦
代理审判员 杨 博
二〇一四年十一月二十五日
书 记 员 兰 叶
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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