山东省滕州市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）滕民初字第680号
原告朱翠侠，女，1970年5月8日出生，汉族，系枣庄市市中区舒心窗帘店业主，住枣庄市市中区。
委托代理人田永臣，男，1970年1月10日出生，汉族，系枣庄市市中区舒心窗帘店员工，住枣庄市市中区。
委托代理人宫士峰，山东龙头律师事务所律师。
被告滕州伦达置业有限公司。住所地：滕州市。
法定代表人吴良忠，董事长。
委托代理人庞宜刚，山东善国律师事务所律师。
委托代理人王基锋，男，1972年9月4日出生，汉族，住枣庄市市中区，系滕州伦达置业有限公司办公室主管。
原告朱翠侠与被告滕州伦达置业有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员刘莉独任审判，公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人、被告的委托代理人到庭参加了诉讼，本案现已审理终结
原告诉称，2013年5月25日，原、被告签订了《伦达星尚城会所及样板间壁纸供货安装协议》，原告即按合同约定进行了施工，并按时将合格的工程交付给被告。由于被告负一层湿度较大，导致局部霉变。被告于2013年9月15日书面通知原告，为保证整体效果，让原告先行定货，待被告通知后实施。原告已经定货并且货物已进入施工现场，但被告至今未通知施工。2013年11月14日，原、被告还签订了《伦达星尚城样板间窗帘等分项工程供货安装协议》，合同签订后，原告按照合同约定定做了块毯、壁纸、灯具木地板、窗帘等物品，所有定货已经全部进入施工的样板房并进行了部分施工。被告于2013年11月18日以对合同价款有异议为由向原告提出暂停履行合同，同年12月20日以相同的理由再次提出暂停履行合同。被告的行为严重违约，导致合同无法履行，给原告造成了重大的经济损失，经多次协商未果，故请求法院判令解除原、被告于2013年9月15日签订的《伦达星尚城会所及样板间壁纸供货安装协议》及于同年11月14日签订的《伦达星尚城样板间窗帘等分项工程供货安装协议》；判令被告支付原告货款417673.38元、公证费1000元、违约金183000元、交通费5227.50元、质保金9644.67元，共计人民币616545.55元；诉讼费、保全费由被告承担。
被告辩称，原告诉请解除合同的理由不成立，应驳回原告诉请。
经审理查明，2013年5月25日，枣庄市市中区舒心窗帘店（乙方）（个体业主系原告朱翠侠）工作人员田永臣代表枣庄市市中区舒心窗帘店与被告（甲方）签订了《伦达星尚城会所及样板间壁纸供货安装协议》，约定乙方对甲方的星尚城会所及样板间壁纸供货、安装，工程从2013年5月24日至同年6月15日竣工。包干价为144000元。付款方式约定：1、工程施工完成，经甲方验收合格后7天内支付合同包干总价的95%。2、剩余5%尾款作为质量保证金在验收完成之日起一年后，经核查无质量遗留问题后一次性付清。合同签订后原告即按合同约定进行了施工，2013年6月18日原告将施工完毕的工程交付给被告。被告又增加工程量致壁纸增加总价48893.44元。被告于2013年9月27日向原告工作人员田永臣账户转入工程款183248.76元，余质保金9644.67元未向原告支付。
由于被告楼房负一层湿度较大，导致壁纸局部霉变。被告工程部副经理张某某于2013年9月15日书面通知原告：“……为保证整体效果，请贵司先行定货，待甲方通知后实施。VIP室约50㎡，红酒吧约25㎡、健身房约76㎡、瑜伽室约55㎡、地下室咖啡厅约55㎡、过道约10㎡，壁纸单价按合同执行”。（2013年5月25日原、被告双方对壁纸价格约定：红酒吧136元／㎡、健身房240元／㎡、瑜伽室136元／㎡、地下室咖啡厅240元／㎡、过道86元／㎡、VIP室176元／㎡。原告根据被告要求的位置、面积及单价计算合同价款为51980元。）。2013年9月16日原告所经营的舒心窗帘店（甲方）与徐州市正永贸易有限公司（乙方）签订“壁纸定购合同”，约定甲方定购乙方的壁纸，壁纸颜色和单位按原伦达星尚城会所及样板间壁纸供货安装协议执行（合同编号TZXSC-2013037-GC（KF））、到货地点为滕州伦达星尚城会所负一层。并约定本合同签字或盖章生效后30天乙方将定作货品送到甲方指定地点。甲、乙双方任何一方如不履行本合同，违约方须向对方支付全额定货款的50%违约金。原告于当日支付货款45000元。后原告根据被告的要求定货后将货物进入施工现场，但被告至今未通知施工。
2013年11月14日，枣庄市市中区舒心窗帘店（乙方）工作人员田永臣代表枣庄市市中区舒心窗帘店与被告（甲方）还签订了《伦达星尚城样板间窗帘等分项工程供货安装协议》，约定乙方对被告星尚城样板间窗帘等分项工程安装供货，包括样板间装饰块毯、壁纸、装饰灯具、木地板、窗帘供货及安装（详附件清单、小样）。原、被告双方对壁纸的图型、需粘贴的具体位置、型号、价格，灯具的形状、规格、材质、价格等均做了具体约定。原、被告还约定竣工日期：壁纸、木地板竣工日期为11月25日；装饰灯具、块毯、窗帘竣工日期为12月7日。该合同的总工程款为365693.38元（包含装卸费、运输费、税金、安装费等一切相关费用）。合同第五条付款方式双方约定：1、所有工程材料到达工地现场并安装完成，经甲方验收合格后支付合同总价的95%，即人民币347408元。2、剩余5%尾款即人民币18464元，作为质量保证金在甲方验收完成之日起一年后，经核查无质量问题后一次性结清余款。
合同签订后，原告为履行该合同，其经营的舒心窗帘店于2013年11月15日与济南市天桥区天鹅源地毯经销处按照原、被告合同约定的花样及材质定做了块毯九块，合同价款为40000元；约定到货地点为滕州伦达置业有限公司星尚城样板间A户Q1型内。双方并约定本合同签字或盖章生效后22天乙方将定作货品送到甲方指定地点。甲、乙双方任何一方如不履行本合同，违约方须向对方支付全额定货款的50%违约金。原告于当日支付了40000元货款。
2013年11月15日原告所经营的舒心窗帘店（甲方）与临沂灯具城C4-102号（乙方）委托代理人于怀君签订“灯具定制加工合同”，约定甲方向乙方定制滕州伦达置业有限公司（星尚城样板间A户Q1户型内）灯具，乙方按甲方提供产品图片、规格、材质及灯源保证按期供货。约定到货地点为滕州伦达置业有限公司星尚城样板间A户Q1型内。双方并约定本合同签字或盖章生效后22天乙方将定作货品送到甲方指定地点。甲、乙双方任何一方如不履行本合同，违约方须向对方支付全额定货款的50%违约金。原告于当日支付了128000元货款。
2013年11月15日原告所经营的舒心窗帘店（甲方）与中国扬子集团扬子地板股份有限公司枣庄市总代理、枣庄市市中区扬子地板店（乙方）委托代理人杨某某签订“木地板加工合同”，约定甲方向乙方定作滕州伦达置业有限公司（星尚城样板间A户Q1户型内）木地板，乙方按甲方提供花样及材质保证按期供货（黑檀、拼花）。约定到货地点为滕州伦达置业有限公司星尚城样板间A户Q1型内。双方并约定本合同签字或盖章生效后10天乙方将定作货品送到甲方指定地点。甲、乙双方任何一方如不履行本合同，违约方须向对方支付全额定货款的50%违约金。原告于当日支付了45000元货款。
2013年11月15日原告所经营的舒心窗帘店（甲方）与徐州市正永贸易有限公司（乙方）签订“壁纸定购合同”及“窗帘定做加工合同”，约定甲方向乙方定购滕州伦达置业有限公司（星尚城样板间A户Q1户型内）壁纸，乙方按甲方提供颜色及材质保证按期供货。窗帘亦由乙方按甲方提供款式及面料要求保证按期供货。到货地点为滕州伦达置业有限公司星尚城样板间A户Q1型内。并约定壁纸合同签字或盖章生效后10天、窗帘合同签字或盖章生效后22天乙方将定作货品送到甲方指定地点。甲、乙双方任何一方如不履行本合同，违约方须向对方支付全额定货款的50%违约金。原告于当日支付壁纸货款45000元、窗帘货款63000元。
2013年11月18日被告向原告发出“工作联系单”，内容为：“我集团成本中心对《伦达星尚城样板间窗帘等分项工程供货安装协议》（编号：TZXSC-2013070-GC（KF））审核后对合同价款提出异议，特通知贵公司暂停合同履行，待双方协商达成一致意见后再行履行合同内容”。
2013年11月25日原告向济南市天桥区天鹅源地毯经销处发出通知书，内容为：“我方接到滕州伦达置业有限公司暂停履行《伦达星尚城样板间窗帘等分项工程供货安装协议》（编号：TZXSC-2013070-GC（KF））。特通知贵方暂停与我方签订块毯加工合同，待我与他方协商意见达成一致后，再履行合同内容。”原告的定货全部进入被告的样板房并进行了部分施工。同年12月20日被告又向原告发出与11月18日内容一致的工作联系单。
2013年12月21日、同月22日、同月24日原告又分别向中国扬子集团扬子地板股份有限公司枣庄总代理、徐州市正永贸易有限公司、临沂灯具城C4-102号发出内容类式的通知书。
后原告到滕州及被告上海总部协商合同价款事宜，但双方未能达成协议。原告支出交通费1849.9元。被告一直未通知原告继续履行合同。2014年1月4日原告向滕州市公证处申请证据保全，对其在被告样板房内的物品、现状进行保全。原告支出保全费、照相费用共计1000元。
原告于2014年1月13日诉来本院，要求解除双方的合同，并赔偿其损失。庭审中，原告向本院提交了其向购货方支付违约金的收据六张，共支付违约金18.3万元。被告对原告该损失不予认可，并认为原告已履行了合同大部分内容，不同意原告解除合同的请求。原告还向本院提交交通费票据一宗，要求被告赔偿交通费5227.50，但原告提交的部分交通费票据系在被告向其发出暂停履行合同之前。
上述事实，有原、被告陈述、原、被告签订的供货安装协议、工作联系单、原告与他人签订的定购合同、加工合同、收据等证据在卷为凭。
本院认为，原告朱翠侠开办的枣庄市市中区舒心窗帘店于2013年5月25日与被告滕州伦达置业有限公司签订《伦达星尚城会所及样板间壁纸供货安装协议》后，双方已按协议履行各自义务，该协议双方意思表示真实，内容合法，为有效协议。因被告楼房负一层湿度较大，致原告施工的壁纸局部霉变。被告于2013年9月15日向原告发出书面通知，对需修复的位置、面积、单价进行了明确，是一种要约行为，原告接受并按被告要求进行了定货，实质是一种承诺，则双方建立一新的供货安装协议合同关系。被告在通知中“请（原告）先行订货，待其通知后实施”。则是该新成立的合同的履行条件。被告至今未通知原告履行该合同，则为不正当地阻止条件的成就，应视为履行条件已成就。现原告要求解除该合同，理由正当，应予支持。2013年11月14日原告与被告签订了《伦达星尚城样板间窗帘等分项工程供货安装协议》后，原告为履行该合同积极准备，被告伦达置业有限公司于同年11月18日、12月20日以合同价款不合适为由，要求暂停履行合同。双方至今未能对合同价款达成一致意见，被告未要求原告继续履行合同，原告为此诉请解除双方签订的合同并赔偿其损失，理由正当，本院予以支持。原告要求被告赔偿货款损失417673.38元，对原告为履行合同所支出的购货价款366000元，本院予以认定。原告要求被告赔偿其购货向他方支付的违约金183000元，因原告与他人约定的违约金，对被告并无拘束力，且原告所定货物已提取，货款已支付，原告支付的违约金并不符合约定的支付条件，放任了自身损失的扩大，故原告要求被告赔偿此损失，理由不当，不予支持。原告还要求被告赔偿交通费5227.50元，但部分交通费系原告为与被告协商订立合同正常的支出，不属于其损失范围，对被告要求原告暂停履行合同后，原告为与被告协商所支出的交通费1849.9元本院予以认定，被告对此应负赔偿责任。原告要求被告赔偿因证据保全支出的公证费、照相费，理由正当，依法予以支持。原告要求被告返还质保金9644.67元，因原、被告双方于2013年5月25日的供货安装协议中对质保金的支付时间有明确约定，现质保期尚未届满，可待质保期满后另行主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第四十五条、第六十条、第九十四条第（四）项、第一百一十三条、第二百五十一条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、解除原告朱翠侠（字号：枣庄市市中区舒心窗帘店）与被告滕州伦达置业有限公司于2013年9月15日口头订立的《伦达星尚城会所及样板间壁纸供货安装协议》及2013年11月14日签订的《伦达星尚城样板间窗帘等分项工程供货安装协议》；
二、被告滕州伦达置业有限公司赔偿原告朱翠侠货款损失366000元；
三、被告滕州伦达置业有限公司赔偿原告朱翠侠公证费、照相费1000元、交通费1849.9元；
四、驳回原告朱翠侠的其他诉讼请求。
上列二至三项共计人民币368849.9元，于本判决生效后七日内履行完毕。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9965元减半收取4982.5元，原告负担1238.5元，被告负担3744元；财产保全费3770元由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。
审判员 刘莉
二〇一四年四月三日
书记员 陈琛
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