天津市河北区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）北民初字第6399号
原告中国工商银行股份有限公司天津北站支行。
负责人崔建光，支行行长。
委托代理人项东方，该支行客户经理。
被告徐金生。
被告王顺伶。
原告中国工商银行股份有限公司天津北站支行（以下简称工商银行北站支行）诉被告徐金生、王顺伶金融借款纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告工商银行北站支行负责人的委托代理人项东方到庭参加了诉讼，被告徐金生、王顺伶经本院依法公告送达，期限届满未到庭应诉。本院依法缺席审理终结。
原告工商银行北站支行诉称，我行与被告徐金生系借贷关系。2010年9月17日，原、被告签订了《个人借款／担保合同》，合同约定被告徐金生向原告借款人民币200000元整，利率5.94%，期限8年，自2010年9月17日起至2018年9月15日。原告与被告就上述借款抵押事项于2010年9月17日在天津市宝坻区房地产管理局依法进行了抵押登记，权证编号为房地他证津字第124041002085号。原告依约于2010年9月17日向被告发放贷款，并出具了《中国工商银行借款凭证》。贷款发放后，被告多次不按期还款，截止2014年11月10日，被告已连续16期、累计23期未按合同约定履行偿还本息的义务，原告多次催收未果。根据《个人借款／担保合同》中第十一条第二款规定向贵院提起诉讼，故诉请：1、请求法院依法判令解除双方签订的《个人借款／担保合同》；2、请求判令被告立即偿还截止到2014年11月10日欠原告的贷款本金142501.92元，利息13986.04元，本息共计156487.96元，并偿还原告自2014年11月10日至判决实际执结之日所产生的利息和罚息；3、依法确认抵押有效。被告不能偿还所欠款项，原告有权对被告提供贷款抵押担保的抵押物：××区×××××胡同××号房屋进行处分，并就该抵押所得的价款优先受偿；4、本案的案件受理费、公告费以及实现债权的相关费用由被告全部承担。
被告徐金生经本院依法公告送达，期限届满未到庭应诉，亦未向法庭提交书面答辩意见。
被告王顺伶经本院依法公告送达，期限届满未到庭应诉，亦未向法庭提交书面答辩意见。
经审理查明，原告与被告徐金生于2010年9月17日签订了《个人借款／担保合同》，合同约定原告向被告徐金生发放贷款人民币200000元，贷款用途为被告装修、购买家电、家具，期限8年，自2010年9月17日起至2018年9月15日，贷款利率5.94%，还款方式为按月等额本息还款法。被告徐金生以其坐落于××市××区×××××胡同××号的房屋作为抵押物，2010年9月17日在天津市宝坻区房地产管理局依法办理了抵押登记。抵押担保的范围为：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。此外，上述合同第十一条第2款规定，借款人连续三个月或累计六个月未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。原告如约放款给被告徐金生，但被告徐金生未按照合同约定履行还款义务，截止到2014年11月10日被告徐金生尚欠原告贷款本金142501.92元（包括未到期本金）、利息13986.04元，以上共计人民币156487.96元。
徐金生与王顺伶系夫妻关系，在《个人借款／担保合同》借款人签字是徐金生，共同借款人签字是王顺伶，抵押人签字是徐金生，抵押物共有人签字是王顺伶。
上述事实，有当事人的陈述和相关证据材料证明属实。证据材料已当庭进行了质证，质证意见连同当事人的陈述均已如实记录，记录已经当事人审阅并签字认可。
本院认为，原告与被告徐金生于2010年9月17日签订的《个人借款／担保合同》系双方当事人的真实意思表示，与法无悖，且已实际履行，应认定上述合同合法有效。双方均应按照合同约定履行各自义务。原告已如约将贷款全额发放给被告，被告应依照约定履行还款义务。现被告未按约定偿还贷款本息，其行为已构成违约，符合合同中关于合同解除并承担违约责任的约定，故被告应当按照合同约定承担相应的违约责任。因此原告关于解除双方签订的《个人借款／担保合同》并要求被告给付拖欠的截止到2014年11月10日贷款本金142501.92元（包括未到期本金）、利息13986.04元，以上共计人民币156487.96元的诉讼请求，本院予以支持。因原告对被告所提供的借款抵押物已在房管部门办理了抵押登记手续，因此依据合同约定和相关法律规定，原告对处置该抵押物所得价款享有优先受偿的权利，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。对于原告要求被告按照合同约定的利息偿还至实际执结之日的诉讼请求，由于民事判决书生效后，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，如果被告未按本判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，法律已就判决书确定给付之日后的迟延履行行为确定了被告应当承担的法律责任，因此被告依据《个人借款／担保合同》的约定应支付的利息，应当计算至本判决确定给付之日。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告徐金生、王顺伶于本判决书生效之日起十日内给付所欠原告中国工商银行股份有限公司天津北站支行贷款本金142501.92元（包括未到期本金）、利息13986.04元，以上共计人民币156487.96元，自2014年11月10日起至本判决确定给付之日止产生的利息、罚息按原合同约定的利率履行；
二、若被告徐金生、王顺伶不能给付上述款项，原告中国工商银行股份有限公司天津北站支行对被告徐金生、王顺伶提供的抵押物××市××区×××××胡同××号的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、本判决书主文第一项、第二项义务履行完毕后，原告中国工商银行股份有限公司天津北站支行与被告徐金生签订的《个人借款／担保合同》予以解除；
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司天津北站支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3590元，公告费560元，由被告徐金生、王顺伶承担。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 张 岩
审 判 员 田志明
人民陪审员 赵贵珍
二〇一五年四月二十一日
书 记 员 张 浩
附：本判决书所依据的法律条文。
一、《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的而其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。