安徽省蚌埠市龙子湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）龙民一初字第00218号
原告：马某甲，女，1957年7月26日出生，汉族，住安徽省蚌埠市蚌山区。
原告：马某乙，女，1960年1月21日出生，汉族，住安徽省蚌埠市龙子湖区。
原告：马某丙，男，1963年11月12日出生，汉族，住安徽省蚌埠市蚌山区。
以上三原告共同的委托代理人：封正杰，安徽东石律师事务所律师。
被告：马某丁，男，1954年9月11日出生，汉族，住安徽省蚌埠市龙子湖区。
委托代理人：周建，安徽国梦律师事务所律师。
原告马某甲、马某乙、马某丙诉被告马某丁继承纠纷一案，本院于2015年3月18日立案受理后，依法由代理审判员李伟适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告马某乙、马某丙及马某甲、马某乙、马某丙共同的委托代理人封正杰、被告马某丁及委托代理人周建到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
马某甲、马某乙、马某丙诉称：原、被告父亲马某于1972年去世，母亲刘某于2008年5月21日去世，遗留房产一处，座落于本市XXX大院X栋X单元X楼X号，建筑面积75.53平方米，由被告马某丁居住，原告与被告多次协商遗产分割事宜，被告均不予理睬。原、被告兄弟姐妹六人，分别为长女马秋云、长子马秋跃、次子马某丁、次女马某甲、三女马某乙、三子马某丙，现马秋云、马秋跃表示放弃继承，因此，遗产应由原、被告共同继承。请求法院依法判令原、被告共同继承座落于本市XXX大院X栋X单元X楼X号房屋；诉讼费由被告承担。
马某丁辩称：1、争议房屋不是遗产，该房屋虽登记于母亲刘某名下，但却是马某丁个人财产；2、因争议房屋不是遗产，所以马某甲、马某乙、马某丙的诉讼请求没有事实依据，故请求法院驳回三原告的诉讼请求。
马某甲、马某乙、马某丙为支持自己的主张，向法庭提供的证据材料有：
1、蚌埠市房地产产权市场管理处查档说明、刘某及马某死亡证明。证明被继承房产的产权情况及刘某、马某已去世。
2、马某甲、马某乙、马某丙户口本及身份证。证明原告主体资格。
3、马秋跃、马秋云放弃继承声明及马秋跃、马秋云户口本和身份证。证明马秋跃、马秋云放弃继承权及主体资格。
4、马某丁户口本。证明被告马某丁身份情况。
5、房地产估价报告。证明诉争房屋单价4815元每平方米，诉争房屋总价值363677元。
6、鉴定费发票。证明鉴定花费1000元。
马某丁的质证意见：对证据1的真实性无异议，但达不到原告的证明目的，查档说明只能表面上证明刘某是房产所有人，但被告有证据证明房子是被告出钱买的话，所以不能证明诉争房屋系刘某所有；对证据2、4、5、6无异议；对证据3中马秋跃、马秋云放弃继承声明的真实性有异议，对马秋跃、马秋云户口本和身份证的真实无异议。
本院的认证意见：对证据1、2、4、5、6予以认定；经本院对马秋跃、马秋云调查核实并制作询问笔录，马秋跃、马秋云均表示放弃继承权，本院对证据3的真实性予以认定。
马某丁为支持自己的主张，向法庭提供的证据材料有
1、刘某户口本。证明刘某身份情况。
2、刘某死亡医学证明书。证明刘某已去世。
3、马某丁身份证、户口本。证明被告身份情况及与刘某系母子关系。
4、房产证。证明房屋登记所有人是刘某。
5、分房通知书、收据、价格审批表。证明被告支付购房款，办理购房手续。
6、杨世华、吴金玉、张菊如书面证言。证明被告履行主要赡养义务。
马某甲、马某乙、马某丙的质证意见：对证据1-5无异议；对证据6的真实性有异议，书面证言都是打印的不是证人书写，并且打印的内容都是一样的，证人未出庭作证，且与本案没有关联性。
本院的认证意见：对证据1-5予以认定；对证据6的真实性不予认定，因证人未出庭作证，且无法核实证人的身份情况。
本院为了核实相关事实制作马秋跃、马秋云询问笔录二份。
马某甲、马某乙、马某丙的意见：马秋云、马秋跃回答马某丁对母亲刘某尽到了主要赡养义务是不属实的，母亲刘某有退休工资，其在世时其他姊妹也轮流照顾母亲，其他的属实。
马某丁的意见：真实性无异议，并且认为赡养不仅仅是生活费的支出还还有生活上的照料，马某丁尽到了主要赡养义务。
通过以上证据的分析与认定，本院确认以下案件事实：
马某与刘某系夫妻关系，育有六名子女：分别为长女马秋云、长子马秋跃、次子马某丁、次女马某甲、三女马某乙、三子马某丙。马某于1972年去世，刘某于2008年5月21日去世，1998年，马某生前单位上海铁路局蚌铁分局进行公有住房进行出售，将位于本市XXX大院X栋X单元X楼X号房屋（建筑面积75.53平方米）出售于刘某，购房款为22157元，该购房款由马某丁支付。诉讼中，原告马某甲、马某乙、马某丙申请对位于本市XXX大院X栋X单元X楼X号房屋进行价格评估，2015年8月3日，安徽中信房地产土地资产价格评估有限公司出具房地产估价报告，位于蚌埠市XXX大院3栋2-2-3号的房地产在估价时点的合理价格为单价4815元每平方米，总价为363677元。
另查明，在诉讼过程中，长女马秋云、长子马秋跃已明确表示放弃对刘某遗产的继承权。1998年，位于本市XXX大院X栋X单元X楼X号房屋的成本价为636元每平方米。
本院认为：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案中，座落于本市XXX大院X栋X单元X楼X号房屋（房权证蚌私字第××号）于1998年购买，因该房系公有住房出售，故在购买该房屋时，购买人享有相应的福利及折扣，所以公有住房的实际价值是购房款与相应福利及折扣之和，因诉争房屋的成本价为636元每平方米，所以房屋的总价款为48037.08元，马某丁支付购房款为22157元，故该房屋属于马某丁与刘某按份共有，马某丁占该房屋46.12%的份额，刘某占该房屋53.88%的份额。因刘某于2008年5月21日去世，所以诉争房屋的53.88%的份额应当作为遗产在继承人之间继承。
继承诉讼开始后，如继承人、受遗赠人中有既不愿参加诉讼，又不表示放弃实体权利的，应追加为共同原告；已明确表示放弃继承的，不再列为当事人。本案中的继承人马秋云、马秋跃已明确表示放弃对刘某遗产的继承权，故本院不再列马秋云、马秋跃为本案当事人。
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。本案中，被继承人刘某死亡时未留有遗嘱，现原告要求按份继承该遗产，本院予以支持。
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。本案中，诉争房屋的53.88%应为遗产。第一顺序继承人为马某甲、马某乙、马某丙、马某丁，因马某丁尽了主要的赡养义务并和刘某共同生活，故分配遗产时，可以多分。该遗产由马某甲、马某乙、马某丙各分得六分之一的份额，马某丁分得二分之一的份额。因诉争房屋由马某丁装修及居住，故本院确定座落于本市XXX大院X栋X单元X楼X号房屋（房权证蚌私字第××号）归马某丁所有，马某丁分别支付马某甲、马某乙、马某丙元32658.2元（363677元×53.88%÷6）
据此，根据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第四十八条、《最高人民法院﹤关于民事诉讼证据的若干规定﹥》第二条的规定，判决如下：
一、被告马某丁于本判决书生效之日起十五日内分别支付三原告马某甲、马某乙、马某丙各32658.2元。
二、被告马某丁实际支付上述款项后，座落于蚌埠市XXX大院X栋X单元X楼X号房屋（房权证蚌私字第××号）归马某丁所有；
三、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费80元，减半收取40元，鉴定费1000元，共计1040元，由原告马某甲、马某乙、马某丙、被告马某丁各负担260元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。
代理审判员 李 伟
二〇一五年十月二十日
书 记 员 吴帅昌
附相关法律条文：
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》
第四十八条在诉讼中，继承人向人民法院以口头方式表示放弃继承的，要制作笔录，由放弃继承的人签名。
《最高人民法院﹤关于民事诉讼证据的若干规定﹥》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。