浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0784民初3067号
原告：中国农业银行股份有限公司永康市支行，住所地：永康市九铃东路3388号。
法定代表人：刘红贵。
委托代理人：颜祖星（系原告的员工）。
委托代理人：胡爱斌（系原告的员工），女，1970年11月13日出生，汉族，住浙江省永康市东城街道溪中东路**弄*幢*号。
被告：浙江世达工具制造有限公司，住所地：浙江省永康市经济开发区铜陵西路32号二楼。
法定代表人：王长远。
被告：金华泰元工具制造有限公司，住所地：浙江省金华市神丽路1298号。
法定代表人：王长远。
被告：王爱秋，女，1967年11月26日出生，汉族，住浙江省永康市东城街道河南二村学***号，公民身份号码：3307221967********。
被告：楼晓红，女，1965年12月27日出生，汉族，住浙江省永康市江南街道南苑路*弄*幢*****室，公民身份号码：3307221965********。
被告：浙江震源工贸有限公司，住所地：浙江省武义县履坦镇岗头工业区。
法定代表人：邵雄。
被告：邵雄。
被告：马谷亚。
被告：王长远。
被告：王长江。
原告中国农业银行股份有限公司永康市支行为与被告浙江世达工具制造有限公司、金华泰元工具制造有限公司、王爱秋、楼晓红、浙江震源工贸有限公司、邵雄、马谷亚、王长远、王长江金融借款合同纠纷一案，于2016年4月21日向本院起诉，本院依法适用简易程序，由代理审判员金华英独任审判，于2016年5月31日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司永康市支行的委托代理人颜祖星、胡爱斌到庭参加诉讼，被告浙江世达工具制造有限公司、金华泰元工具制造有限公司、王爱秋、楼晓红、浙江震源工贸有限公司、邵雄、马谷亚、王长远、王长江经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司永康市支行起诉称：2015年1月6日，原告与被告浙江世达工具制造有限公司签订了一份编号为33100620150000455的《最高额抵押合同》，浙江世达工具制造有限公司自愿以其所有的坐落于永康市经济开发区铜陵西路32号【国有土地使用权证号：永国用（2013）第368号；房产证号：永康房权证五金园字第××号】的房地产作抵押，此抵押合同约定担保：1、2015年1月6日至2018年1月5日抵押期间原告与浙江世达工具制造有限公司约定办理的各类业务所形成的债权。担保的债权最高余额折合人民币1496万元；2、抵押担保的范围：包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。同日，抵押物依法办理了抵押登记手续，他项权证号为：房他证字第0000910**号。
2015年7月27日，原告与被告浙江震源工贸有限公司、邵雄、马谷亚、王长远、王长江签订了一份编号为33100120150030293的《保证合同》，此保证合同约定为编号33010120150025416的流动资金借款合同项下债权人与债务人形成的债权提供保证担保，保证方式为连带责任保证，同时对担保范围作了明确约定：包括主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。
2015年7月27日，原告与第一被告浙江世达工具制造有限公司签订了一份编号为33010120150025416的《流动资金借款合同》，合同约定：1、贷款金额为人民币800万元，总借款期限壹拾贰个月，即从2015年7月27日至2016年7月21日止。借款利率实行固定利率，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日。2、该合同约定本合同项下借款担保方式为保证+抵押组合担保，即由合同编号为33100120150030293的《保证合同》提供连带责任担保；由合同编号为33100620150000455的《最高额抵押合同》提供抵押担保，抵押担保的债权最高余额折合人民币496万元。3、借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%。4、借款合同中对罚息、复利、违约金、违约责任（包括为实现债权支出的费用）等做了明确约定。同日，原告与被告金华泰元工具制造有限公司、王爱秋、楼晓红签订了共同还款责任承诺书，对合同编号为33010120150025416的《流动资金借款合同》信用业务项下的债务自愿承担共同还款责任，范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费等实现债权和担保权的一切费用。
以上合同签订后，原告根据合同约定于2015年7月27日向借款人浙江世达工具制造有限公司发放了流动资金贷款人民币800万元，到期日为2016年7月21日，执行年利率6.79%。现该贷款已欠息，借款人其它几笔贷款已逾期，已影响借款资金安全和贷款人债权的实现，因此原告要求被告提前归还借款本金人民币800万元，归还利息、复利共计231989.90元（即2015年11月20日前利息已付清。从2015年11月21日起至2016年4月20日止欠利息、复利231989.90元，执行年利率6.79%；以后的罚息以所欠本金为基数从2016年4月21日起计付至实际清偿完毕之日止、执行年利率10.185%；以后的复利以所欠利息为基数从2016年4月21日起计付至实际清偿完毕之日止、执行年利率10.185%）。
经原告多次催收，第一被告浙江世达工具制造有限公司至今未履行还款责任；被告金华泰元工具制造有限公司、王爱秋、楼晓红未履行承担共同还款责任；被告浙江震源工贸有限公司、邵雄、马谷亚、王长远、王长江也未履行连带清偿责任。
为此，请求：一、依法判令合同编号为33010120150025416的《流动资金借款合同》项下的所有债务提前到期。二、依法判令被告浙江世达工具制造有限公司、金华泰元工具制造有限公司、王爱秋、楼晓红归还原告借款本金人民币800万元，以及相应利息、复利共计231989.90元（即2015年11月20日前利息已付清。从2015年11月21日起至2016年4月20日止欠利息、复利231989.90元，执行年利率6.79%；以后的罚息以所欠本金为基数从2016年4月21日起计付至实际清偿完毕之日止、执行年利率10.185%；以后的复利以所欠利息为基数从2016年4月21日起计付至实际清偿完毕之日止、执行年利率10.185%）。三、依法判令被告浙江震源工贸有限公司、邵雄、马谷亚、王长远、王长江对第一被告浙江世达工具制造有限公司的上述债务（对应的借款合同编号33010120150025416）承担连带清偿责任。四、请求依法拍卖、变卖被告浙江世达工具制造有限公司所有的位于永康市经济开发区铜陵西路32号抵押的房地产【国有土地使用权证号：永国用（2013）第368号；房产证号：永康房权证五金园字第××号】；原告对上述以拍卖、变卖等方式变价后所得款项在最高抵押余额折合人民币496万元范围内优先受偿。五、依法判令被告承担本案的全部诉讼费用。庭审中，原告自愿放弃第一项诉讼请求，并变更第二项诉讼请求为：由被告浙江世达工具制造有限公司、金华泰元工具制造有限公司、王爱秋、楼晓红归还原告借款本金人民币800万元及相应利息、罚息、复利（利息从2015年11月21日起至2016年5月5日止按年利率6.79%计算；罚息以所欠本金为基数从2016年5月6日起按年利率10.185%计算至实际清偿之日止；复利以借期内所欠利息为基数从逾期之日起按年利率6.79%计算至2016年5月5日止，从2016年5月6日起按年利率10.185%计算至实际清偿之日止）。
被告浙江世达工具制造有限公司、金华泰元工具制造有限公司、王爱秋、楼晓红、浙江震源工贸有限公司、邵雄、马谷亚、王长远、王长江均未作答辩。
原告为证明其主张，向本院提供证据如下：
1、原告营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明书、身份证复印件各一份，用以证明原告的诉讼主体资格。
2、被告浙江世达工具制造有限公司、金华泰元工具制造有限公司、浙江震源工贸有限公司的公司基本情况表各一份，被告王爱秋、楼晓红、邵雄、马谷亚、王长远、王长江的身份证复印件各一份，用以证明各被告的诉讼主体资格。
3、编号为33100120150030293的《保证合同》原件一份，用以证明被告浙江震源工贸有限公司、王长远、王长江、邵雄、马谷亚与原告签订了《保证合同》，为借款人浙江世达工具制造有限公司与原告签订的编号为33010120150025416流动资金借款合同项下的债务提供连带责任保证的事实。
4、编号为33100620150000455的《最高额抵押合同》、土地证房产证、房地产抵押清单、他项权证原件各一份，用以证明原告与被告浙江世达工具制造有限公司签订《最高额抵押合同》，被告浙江世达工具制造有限公司自愿为其向原告的借款提供最高额抵押担保1496万元，抵押房地产已经过办理抵押登记的事实。
5、编号为33010120150025416的《流动资金借款合同》和借款凭证原件各一份，用以证明被告浙江世达工具制造有限公司向原告借款人民币800万元以及原告已向借款人发放贷款人民币800万元的事实。
6、共同还款责任承诺书原件二份，用以证明被告金华泰元工具制造有限公司、王爱秋、楼晓红对编号为33010120150025416流动资金借款合同项下的债务承担共同还款责任的事实。
7、利息欠息清单、部分付息明细各一份，证明被告浙江世达工具制造有限公司向原告的借款800万元已欠息的事实和部分付息的事实。
8、送达地址确认书九份，证明被告已明确送达地址确认书法律含义的事实和居住地址的确认。
被告浙江世达工具制造有限公司、金华泰元工具制造有限公司、王爱秋、楼晓红、浙江震源工贸有限公司、邵雄、马谷亚、王长远、王长江未到庭质证，亦未提供证据材料。
本院的认证意见：原告提交的证据符合证据的有效形式要件，内容能与原告的陈述相互印证，被告未到庭质证，也未提交反驳的证据材料，本院对原告提交的上述证据的真实性及其证明内容予以确认。庭审中，原告陈述被告浙江世达工具制造有限公司已支付利息至2015年11月20日止，并系对其己身不利事实的自认，本院予以采信。
本院认定事实如下：2015年1月6日，被告浙江世达工具制造有限公司与原告签订《最高额抵押合同》（合同号：33100620150000455）一份，约定被告浙江世达工具制造有限公司自愿以其所有的坐落于永康市经济开发区铜陵西路32号【国有土地使用权证号：永国用（2013）第368号；房产证号：永康房权证五金园字第××号】的房地产作抵押，为原告与其在2015年1月6日至2018年1月5日期间形成的债权在最高余额1496万元范围内提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、补偿金以及实现债权的费用，并于同日办理了抵押登记手续（他项权证号：房他证字第0000910**）。
2015年7月27日，原告与被告浙江世达工具制造有限公司签订《流动资金保证借款合同》（合同号：33010120150025416）一份，约定借款金额为800万元，借款期限为2015年7月27日起至2016年7月21日止，借款利率为年利率6.79%，按月付息，每月20日为结息日。因合同发生的律师代理费等实现债权的一切合理费用，由借款人承担。借款人未按约归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。借款人违反合同约定的义务，原告可以解除本合同以及双方签订的其他合同，提前收回已发放借款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下的借款到期。由合同编号为33100120150030293的《保证合同》提供连带责任担保，由合同编号为33100620150000455的《最高额抵押合同》提供最高余额496万元抵押担保。
同日，被告金华泰元工具制造有限公司、王爱秋、楼晓红向原告出具《承担共同还款责任承诺书》，承诺对被告浙江世达工具制造有限公司与原告签订的编号为33010120150025416借款合同项下的债务（包括债务本金、利息或手续费、罚息、违约金、损害赔偿金等以及原告为实现债权的一切合理费用）承担共同还款责任。原告与被告浙江震源工贸有限公司、邵雄、马谷亚、王长远、王长江签订《保证合同》（合同号：33100120150030293）一份，为原告与被告浙江世达工具制造有限公司按编号为33010120150025416号《流动资金借款合同》而形成的债权提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为本金、利息、罚息、复利、违约金等，保证期间为债务履行期限届满之日起两年。
当日，原告向被告浙江世达工具制造有限公司发放借款800万元。借款后，被告浙江世达工具制造有限公司仅支付利息至2015年11月20日止，对于借款本金及之后的利息，各被告至今未支付。
本院认为，原告与被告浙江世达工具制造有限公司之间的金融借款合同关系系双方当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，确认合法有效。被告浙江世达工具制造有限公司未按期支付利息，已构成违约，原告有权根据合同约定宣布借款提前到期，并要求被告支付利息、罚息、复利。现原告向本院起诉，本院于2016年5月5日向各被告送达了原告的起诉状及证据副本，该日期即视为原告向各被告宣布贷款提前到期日。被告金华泰元工具制造有限公司、王爱秋、楼晓红承诺对上述借款承担共同还款连带责任，故被告金华泰元工具制造有限公司、王爱秋、楼晓红应与被告浙江世达工具制造有限公司对本案借款承担共同还款责任。被告浙江世达工具制造有限公司以其所有的房地产为其与原告发生的债务提供最高额抵押担保，且本案借款发生在最高额抵押担保期间，被告浙江世达工具制造有限公司应在最高额抵押担保范围内承担担保责任。被告浙江震源工贸有限公司、邵雄、马谷亚、王长远、王长江自愿为被告浙江世达工具制造有限公司的借款提供连带责任担保，依法应承担连带清偿责任。本案借款既有债务人的抵押担保，又有保证人提供保证，《保证合同》中约定：本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人和第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。故原告要求保证人承担保证责任的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由浙江世达工具制造有限公司、金华泰元工具制造有限公司、王爱秋、楼晓红归还原告中国农业银行股份有限公司永康市支行借款800万元并支付利息、罚息、复利（利息从2015年11月21日起按年利率6.79%计算至2016年5月5日止；罚息从2016年5月6日起按年利率10.185%计算至实际清偿之日止；复利以借期内所欠利息为基数从逾期之日起按年利率6.79%计算至2016年5月5日止，从2016年5月6日起按年利率10.185%计算至实际清偿之日止）；
二、由被告浙江震源工贸有限公司、邵雄、马谷亚、王长远、王长江对上述款项承担连带清偿责任；
三、确认原告中国农业银行股份有限公司永康市支行对被告浙江世达工具制造有限公司所有的坐落于永康市经济开发区铜陵西路32号抵押的房地产【房产证号：永康房权证五金园字第××号，国有土地使用权证号：永国用（2013）第368号，他项权证号：房他证字第0000910**】就拍卖、变卖后所得价款，在上述第一款项及案件受理费34712元在最高余额496万元范围内享有优先受偿权；
上述款项限本判决生效后十五日内履行完毕。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34712元，由被告浙江世达工具制造有限公司、金华泰元工具制造有限公司、王爱秋、楼晓红负担，由被告浙江震源工贸有限公司、邵雄、马谷亚、王长远、王长江承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
代理审判员 金华英
二〇一六年六月六日
代书 记员 陈罗敏