浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬慈范民初字第9号
原告：黄鹏伟，农民。
委托代理人：黄彭维。
被告：华翠，农民。
原告黄鹏伟为与被告华翠排除妨害、财产损害赔偿纠纷一案，于2014年12月25日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法由代理审判员陈幸科适用简易程序独任审判，于2014年1月15日公开开庭进行了审理。原告黄鹏伟及其委托代理人黄彭维到庭参加诉讼，被告华翠无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告黄鹏伟起诉称：原告的位于龙山镇西门外村老街四间一一层店面房。由于年久失修，原告于2010年4月16日经西门外村村民委员会同意，报龙山镇人民政府批准，在原房屋基础上进行翻建。后由�被告无理阻扰，原告于2012年5月向慈溪市人民法院起诉，要求被告排除妨害、赔偿经济损失。2012年7月27日，慈溪市人民法院作出（2012）甬慈范民初字第129号民事判决书，该判决书载明：“一、被告华翠不得阻挠原告黄鹏伟建房施工（施工地址：位于慈溪市龙山镇西门外村，慈国用（2××3）字第050010号国有土地使用证记载的土地范围内）；二、被告华翠于本判决生效后七日内赔偿原告黄鹏伟施工损失3000元。”被告不服该判决，上诉于宁波市中级人民法院，案经调解，原、被告双方达成调解协议如下：“一、华翠同意黄鹏伟合法的建房行为（施工地址：位于慈溪市龙山镇西门外村，慈国用（2××3）字第050010号国有土地使用证记载的土地范围内）；二、黄鹏伟主张的停工损失与华翠2011年3月10日受伤的损失相抵销，双方均就此不再另行主张权利；三、如在本案调解后至�案房屋建成期间，华翠阻扰黄鹏伟合法建房行为的，华翠需另行支付黄鹏伟3000元。”案件调解结案后，被告无视调解协议，依旧处处阻扰原告建房施工。2013年12月4日，原告再次找人施工并与案外人程引发签订《建房施工协议》，但由于被告无理阻扰，原告无奈于2014年1月14日与程引发解除《建房施工协议》并补偿了程引发误工损失9000元。目前，原告依旧无法正常施工建房。现原告诉请判令：1.被告不得阻扰原告的建房施工；2.被告赔偿原告自2013年2月6日起至判决生效日止每月2300元的租金损失（计算至起诉时为50600元）；3被告赔偿原告施工损失9000元；4.本案诉讼费由被告承担。
被告华翠在法定期限内未作答辩，亦未向本院提供任何证据。
原告为证明自己的诉讼主张成立向本院提供如下证据：
1.（2012）甬慈范民初字第129号民事判决书、（2012）浙甬民一终字第730号民事调解书各一份，拟证明被告阻扰原告建房施工，原告提起诉讼，原、被告双方达成调解协议的事实；
2.照片九张，拟证明双方达成调解协议后，被告仍阻扰原告建房施工的事实；
3.《建房施工协议》及承诺书各一份，拟证明被告阻扰原告建房施工，原告与程引发解除合同并赔偿程引发误工损失9000元的事实；
4.租房协议一份，拟证明原告原房屋租金收入每年28000元，并以此租金为基数要求被告赔偿原告租金损失的事实；
5.慈溪市人民法院执行裁定书一份，拟证明（2012）浙甬民一终字第730号民事调解书所确定的第一项内容不具有给付内容的事实。
为查明案件事实，本院依职权调取（2012）甬慈范民初字第129号案卷中的慈房权证（2××3）字第005931号房屋所有权证、慈国用（2××3）字第050010号土�使用权证、建房审批表以及调查笔录一份。
经庭审质证，原告对本院调取的证据无异议。
被告未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。
本院对原告提供的证据认证如下：
原告提供的证据1、证据3、证据5具有真实性、合法性，且与本案具有关联性，本院对上述证据的证明力予以确认。原告提供的证据2，系原件，结合原告在庭审中关于被告阻扰原告施工的陈述，可以证明原、被告达成调解协议后仍在阻扰原告建房施工的待证事实，故本院对该证据的证明力予以确认。原告提供的证据4，可以证明涉案在建房屋拆除之前曾为原告带来租金收益的事实，但涉案房屋尚未建成，房屋功能尚不具备，原告也未能提供相关证据证明相同地段，具备相当使用功能房屋的租金价格，故以此作为基数计算租金损失与本案不具有必然的关联性，故�院对该证据的证明力不予确认。
根据本院确认的证据，及原告在庭审中陈述，本院认定本案事实如下：
2××3年6月，原告依法取得位于慈溪市龙山镇西门外村的慈国用（2××3）字第050010号登记的土地使用权及慈房权证2003字第××号登记的房屋所有权，该土地使用权面积为277.20平方米，使用权类型为出让，土地用途为商业服务业，地号为050090993。2010年9月7日，原告经慈溪市龙山镇城镇建设管理办公室批准在上述原址可进行扩建。被告现居住在原告上述房屋的北面，中间隔了一条马路。2010年10月，原告开始动工拆除原址的部分房屋。后因被告多次阻扰建房施工，原告于2012年5月7日向慈溪市人民法院起诉，要求被告排除妨害、赔偿经济损失。2012年7月27日，慈溪市人民法院作出（2012）甬慈范民初字第129号民事判决书，被告对（2012）甬慈范民初字第129号�事判决书提起上诉，案经宁波市中级人民法院调解，原、被告双方达成调解协议［（2012）浙甬民一终字第730号民事调解书］，该调解书载明：“一、华翠同意黄鹏伟合法的建房行为（施工地址：位于慈溪市龙山镇西门外村，慈国用（2××3）字第050010号国有土地使用证记载的土地范围内）；二、黄鹏伟主张的停工损失与华翠2011年3月10日受伤的损失相抵销，双方均就此不再另行主张权利；三、如在本案调解后至涉案房屋建成期间，华翠阻扰黄鹏伟合法建房行为的，华翠需另行支付黄鹏伟3000元。”该案调解后，因被告仍阻扰原告建房施工，原告向慈溪市人民法院申请强制执行。2013年10月14日，慈溪市人民法院作出（2013）甬慈执民字第2244号民事裁定书，因原告申请强制执行的依据（2012）浙甬民一终字第730号民事调解书中所记载的第一项调解内容不具给付内容，而被裁定驳回该项执行申请。2013年12月14日，原告与程引发签订《建房施工协议》，后因被告阻扰建房施工，原告与程引发解除了《建房施工协议》并赔偿程引发误工损失9000元。
本院认为：依法登记的土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。本案中，原告依法取得坐落在龙山镇西门外村的慈国用（2××3）字第050010号登记的土地使用权，其作为权利人依法享有对该建设用地的占有、使用、收益的权利。在原告建房过程中，被告华翠多次阻挠施工，已妨碍了原告的土地使用权的行使。原告虽曾因同一纠纷向本院起诉，但本院作出的判决因被告上诉，经宁波市中级人民法院作出（2012）浙甬民一终字第730号民事调解书而未发生法律效力，原、被告于2011年11月15日达成的调解协议，并不能覆盖本案的诉讼请求，且两者也不能相互替代。故原告要求被告立即停止对原告位于龙山镇西门外村的该土地上建房的侵害，其诉请合理合法，本院予以支持。原告与被告解除《建房施工协议》并赔偿程引发误工损失9000元，该9000元系因被告的侵权行为而使原告发生的合理施工损失，故原告要求被告赔偿施工损失9000元的诉讼请求合理合法，本院予以支持。原告要求被告赔偿其房屋租金损失，但未提供相关的证据予以佐证，故本院对原告要求被告赔偿租金损失的诉讼请求不予支持。被告未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理本案。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条，《中华人民共和国物权法》第三十五条、第一百三十五条，《中华人民共和国土地管理法》第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告华翠不得阻�原告黄鹏伟建房施工（施工地址：位于慈溪市龙山镇西门外村，慈国用（2××3）字第050010号国有土地使用证记载的土地范围内）；
二、被告华翠于本判决生效后七日内赔偿原告黄鹏伟施工损失9000元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）；
三、驳回原告黄鹏伟的其余诉讼请求。
本案受理费1290元，减半收取计645元，由原告黄鹏伟负担530元，被告华翠负担115元，于本判决生效后七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并�对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
代理审判员 陈幸科
二〇一五年一月二十六日
代书 记员 虞芳玲
判决适用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）赔偿损失；
（八）支付违约金；
（九）消除影响、恢复名誉；
（十）赔礼道歉。
以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。
《中华人民共和国物权法》
第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
第一百三十五条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
《中华人民共和国土地管理法》
第十三条�法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方所提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。