湖南省永州市冷水滩区人民法院
刑 事 判 决 书
（2014）永冷刑初字第133号
公诉机关永州市冷水滩区人民检察院。
被告人胡忠顺，男，1973年11月10日出生，汉族，永州市零陵区人，初中文化，务农；因涉嫌合同诈骗罪于2013年10月10日被永州市公安局冷水滩分局刑事拘留，同年11月15日被逮捕；现押于永州市冷水滩区看守所。
永州市冷水滩区人民检察院以永冷检刑诉（2014）138号起诉书指控被告人胡忠顺犯合同诈骗罪，于2014年7月15日向本院提起公诉。本院受理后，依法组成由审判员罗青青担任审判长，审判员唐花、人民陪审员赵文复参加的合议庭，公开开庭进行了审理。代理书记员宋敏杰担任庭审记录。永州市冷水滩区人民检察院指派检察员刘昌田出庭支持公诉，被告人胡忠顺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
永州市冷水滩区人民检察院指控，2010年4月，被告人胡忠顺与周某某签订了以包工的形式承建的位于冷水滩区珍珠塘村麦塘组、破塘组的建房施工合同。2011年9月至2013年5月期间，胡忠顺谎称承建的房屋是其所有，并与受害人唐某某、唐某甲、唐某乙、屈某某、李某某、王某某、王某甲、黄某某、戴某某签订购房合同，共诈骗购房款72.9万元。该院以被告人胡忠顺犯合同诈骗罪，数额特别巨大，提请法庭依法判处。公诉机关向法庭提交了受害人的陈述、证人证言、相关书证、辨认笔录、被告人的供述与辩解等证据，以证实其主张。
被告人胡忠顺对公诉机关起诉指控的犯罪事实没有提出异议。
经审理查明，2010年4月，被告人胡忠顺与周某某签订了建房施工合同，承建了周某某位于冷水滩区珍珠塘村麦塘组的房屋。2011年9月至2013年5月期间，胡忠顺谎称其承建的房屋是自己所有，尔后以签订购房合同的形式，骗取受害人唐某某、唐某甲、唐某乙、屈某某、李某某、王某某、王某甲、黄某某、戴某某购房款共计72.9万元。详情如下：
1、2011年，胡忠顺谎称其与他人合伙在冷水滩区珍珠塘村麦塘组修建房屋，房屋竣工后，自己可拥有一半房屋的所有权。后胡忠顺问唐某甲是否愿意购买，并带唐某甲到工地看了该栋房屋，唐某甲看中了其中的一套房屋。同年12月5日，胡忠顺与唐某甲签订了房屋转让协议，双方约定房屋总价款8.2万元。合同签订后，唐某甲当即付给胡忠顺购房款8.2万元。2013年8月26日，胡忠顺以麦塘组的房屋封项需要资金并再卖一套房屋给唐某甲为由，诱骗唐某甲又与其签订了一份房屋转让协议，骗取唐某甲购房款4万元；
2、2011年9月6日，胡忠顺与唐某某签订了将位于冷水滩区珍珠塘村麦塘组第5层的房屋卖给唐某某的房屋买卖合同，双方约定房屋总价款8万元。2011年9月至2012年10月期间，胡忠顺先后6次共骗取唐某某购房款5.1万元；
3、2012年7月25日，胡忠顺与唐某乙签订了将位于冷水滩区珊瑚乡珍珠塘村麦塘组第3层的房屋卖给唐某乙的住房购买合同，双方约定房屋总价款10万元，后胡忠顺向唐某乙先借了建房资金6万元，并约定此款为唐某乙购买房屋的定金；
4、2012年8月16日，胡忠顺与屈某某签订了将位于冷水滩区珊瑚乡珍珠塘村麦塘组铁路涵洞出口左边第2排第3栋左边2楼的房屋卖给屈某某的住房买卖合同，双方约定房屋总价款9万元。次日，屈某某在冷水滩区觅湘路口的建设银行付给胡忠顺购房款6万元；
5、2012年9月21日，胡忠顺与李某某签订了将位于冷水滩区珊瑚乡珍珠塘村麦塘组铁路涵洞口左边第2排第3栋左边第4层的房屋卖给李某某的房屋买卖合同，双方约定房屋总价款为8万元。合同签订后，李某某即付给胡忠顺购房款8万元。2013年4月12日，胡忠顺又与李某某签订了将位于冷水滩区珊瑚乡珍珠塘村麦塘组国土所斜对面上坡第1栋第2层的房屋卖给李某某的住房买卖合同，双方约定房屋总价款15万元。胡忠顺在合同签订后又骗取李某某购房款9.5万元；
6、2012年10月5日，胡忠顺与王某某签订了将位于冷水滩区珍珠塘村麦塘组第3层的房屋卖给王某某的房屋转让协议，双方约定房屋总价款10.5万元。2012年10月至2013年9月期间，胡忠顺分4次共骗取王某某购房款9.1万元；
7、2012年12月19日，胡忠顺与王某甲签订了将位于冷水滩区珍珠塘村麦塘组第3楼的房屋卖给王某甲的房屋转让协议，双方约定房屋总价款7万元。2012年12月24日，王某甲付给胡忠顺购房款5万元；
8、2013年2月3日，胡忠顺与黄某某签订了将位于冷水滩区珊瑚乡珍珠塘村麦塘组铁路涵洞出口左边第2排第3栋左边第2层的房屋卖给黄某某的房屋买卖合同，双方约定房屋总价款11万元。合同签订后，黄某某即付给胡忠顺购房款5万元；
9、2013年5月22日，胡忠顺与戴某某签订了将位于冷水滩区珊瑚乡珍珠塘村麦塘组国土所斜对面上坡第1栋第3层的房屋卖给戴某某的房屋买卖合同，双方约定房屋总价款15万元。合同签订后，戴某某即付给胡忠顺购房款5万元。
上述事实，有公诉机关提交，并经法庭质证、认证的下列证据予以证实：1、受害人唐某甲、唐某某、唐某乙、屈某某、李某某、王某某、王某甲、黄某某、戴某某的陈述，分别证实了他们被骗的时间、地点、经过及被骗现金的数额；2、证人唐黑子证实，2013年2月3日，黄某某与胡忠顺在冷水滩7319旁的信用社签订了购房合同，房子位于冷水滩区珍珠塘村麦塘组铁路涵洞出口左边第2排第3栋左边第2层，价格是11万元，黄某某当场付给胡忠顺5万元；3、证人周某某证实，他和蒋某甲、杨某甲在冷水滩工业园区珍珠塘村破塘组开发修建了1栋有4个门面8层的住房，还和杨某乙、周某乙在冷水滩工业园区珍珠塘村麦塘组修建了1栋8层的住房，这2栋房屋都是胡忠顺承建的；4、证人熊某某证实，他与周某某、郭某甲等三人在冷水滩区工业园区珍珠塘村破塘组开发修建了1栋4个门面8层的住房，他还和周某某、郭某乙等三人在冷水滩区珍珠塘村麦塘组修建了1栋4个门面8层的住房，这2栋房屋都是胡忠顺承建的，胡忠顺没有房屋的所有权；5、证人周某乙证实，他与周某某、杨某乙在冷水滩区珍珠塘村麦塘组开发修建了1栋6个门面8层的住房，当时是胡忠顺以包工不包料的形式承建的，由周某某出面与胡忠顺签订了建设合同。房屋完工后，他们已付给胡忠顺全部的工程款；6、证人杨某乙证实，他与周某某、周某乙三人在冷水滩珍珠塘村购买了村民唐某丁的安置地并合伙建房，由周某某与胡忠顺签订了建设合同，胡忠顺以包工不包料的形式承建他们的房屋，胡忠顺不占房屋的股份；7、冷水滩工业园区珍珠塘村民委员会麦塘组出具的证明，证实了该组村民唐某丁所有的安置地的住房由胡忠顺承建的事实；8、建房施工合同，证实了被告人胡忠顺承建冷水滩珍珠塘村麦塘组住房的事实；9、刑事照片，证实了被告人胡忠顺承建的冷水滩珍珠塘村麦塘组住房的概貌；10、户籍证明证实，被告人胡忠顺犯罪时已成年；11、抓获经过证实，被告人胡忠顺系被抓获归案；12、房屋转让协议书及收条，证实了被告人胡忠顺与受害人唐某甲、唐某某、戴某某、李某某、屈某某、黄某某、唐某乙、王某甲、王某某签订房屋买卖合同，骗取购房款的数额；13、被告人胡忠顺亦有供述在卷。
本院认为，被告人胡忠顺以非法占有为目的，采取签订合同的方式骗取他人财物，价值72.9万元，数额特别巨大，其行为已构成了合同诈骗罪。公诉机关指控被告人胡忠顺犯合同诈骗罪罪名成立。被告人胡忠顺犯罪后能如实供述自己的犯罪事实，认罪态度较好，依法可以从轻处罚。据此，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第六十七条第三款、第六十一条、第六十二条、第五十二条、第五十三条、第五十六条第一款、第五十五条第一款之规定，《最高人民法院最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定，判决如下：
被告人胡忠顺犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十年六个月，剥夺政治权利一年，并处罚金人民币五万元（刑期从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2013年10月10日起至2024年4月9日止。罚金限判决书生效后一个月内缴纳）。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向湖南省永州市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
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审 判 长 罗青青
审 判 员 唐 花
人民陪审员 赵文复
二〇一四年十月十五日
代理书记员 宋敏杰