安徽省合肥市包河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）包民二初字第00337号
原告：高强，男，汉族，汉族，1984年5月7日生，住安徽省合肥市庐阳区。
委托代理人：孙新国，安徽至达律师事务所律师。
委托代理人：王月月，安徽至达律师事务所律师。
被告：鹿建红，男，汉族，1979年8月29日生，住安徽省合肥市瑶海区。
委托代理人：孙冬冬，北京盈科（合肥）律师事务所律师。
原告高强诉被告鹿建红租赁合同纠纷一案，本院于2015年1月5日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员周文生独任审判，公开开庭进行了审理。原告高强委托代理人王月月、被告鹿建红委托代理人孙冬冬均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告高强诉称：原告经营的合肥庐阳区见风花卉经营部于2014年7月31日与合肥市包河区淮乡楼酒店补签《室内花木租赁协议书》，协议约定由原告向酒店供花并养护，按季度结算租赁费用，第七条约定违约金为一年租花款即1378.50元。合同签订后，原告如约每月按时养护，但被告未能依约支付租赁费用，至起诉之日，被告尚欠原告租赁费用总计为7995.30元，且因被告经营的酒店关闭原因，造成原告所供花卉全部枯死。经查，合肥市包河区淮乡楼酒店系被告开办，原告多次向被告催要租赁费用及要求赔偿损失，但被告均拖延不予支付。现原告诉讼来院，请求判令被告偿付租赁花卉拖欠款7995.3元；依法判令被告赔偿原告花卉枯死损失8451.70元；请求判令被告承担合同违约金1378.50元；由被告承担本案诉讼费用。
被告鹿建红辩称：淮乡楼酒店由被告一人经营，代家红不是合伙人；从证据看所有签字都是由代家红签名，涉案款项与原告无关；被告没有授权任何人在欠条上签字；被告没有刻印酒店公章，也没有授权任何人刻印酒店公章，本案欠条上的印章是他人私刻；本案原告提交的证据均无被告签字。综上，原告诉请无事实及法律依据，应当驳回原告诉请。
原告高强为证明自己的主张向本院提供如下证据：一、原、被告身份证复印件各1份，证明原、被告的主体资格；二、税务登记证、发票领购簿复印件1份，证明合肥市包河区淮乡楼酒店系个体工商户；三、《室内花卉租赁协议书》及附件《花卉方案设计表》，证明双方依法签订合同，被告应依约支付租赁费用及违约金；四、花卉、绿植价格，证明原告受到的直接损失；五、询问笔录2份，证明代家红是淮乡楼酒店的管理人员；鹿建红没有在欠条上签字，是因为其本人不参与淮乡楼酒店的实际管理；六、工资表1份，证明在欠条上加盖的公章与工资表上公章是一致的，被告否认欠条上公章不是其出具的公章，系原告伪造，该理由不成立；代家红系淮乡楼酒店的店面总监，刘丹丹系淮乡楼酒店的会计，在销售清单签字的主要人员也在工资表中有所体现，故被告否认上述人员的员工身份，理由不成立。
被告鹿建红质证意见：一、证据一、二无异议；二、证据三，该租赁协议甲方不是被告，协议中合肥市包河区淮乡楼酒店的公章是伪造的，与被告无关；花卉方案设计表与本案无关联性；三、证据四与本案无关；四、证据五、六无异议，但从笔录内容看，肖亚南与鹿建红是合伙人，两人对债权债务承担连带给付责任，肖亚南为本案的必要诉讼参加人，应追加肖亚南为共同被告。
被告鹿建红未向本院举证。
本院认证如下：一、原告证据一具有真实性，能证明原、被告的身份情况，本院对原、被告的身份信息予以认定；二、证据二，证据二被告无异议，具有真实性，能证明合肥市包河区淮乡楼酒店在税务登记中的业主为鹿建红，本院予以认定；三、证据三《室内花卉租赁协议书》，加盖被告经营的合肥市包河区淮乡楼酒店的印章，故本院对其真实性及与本案的关联性予以认定，按照该协议约定及附件《花卉方案设计表》，花卉月租赁费为1378.5元；四、证据四虽为原告单方提交，但被告并未对其价格提出异议，且花卉价格表标注的花卉价格较为合理，故本院予以确认；五、证据五、六具有真实性，能与证据二互相印证，证明合肥市包河区淮乡楼酒店系鹿建红经营，代家红等人为酒店的管理人员；刻有“合肥市包河区淮乡楼酒店”字样的印章为该酒店的印章，本院予以认定。
根据双方当事人陈述、庭审举证、质证、本院认证，查明以下事实：原告经营的合肥庐阳区见风花卉经营部自2014年4月向被告经营的合肥市包河区淮乡楼酒店出租花卉。2014年7月31日，原、被告补签租赁协议书1份，双方约定租赁期为2014年4月18日至2015年5月17日；租赁费为每月1378.5元；如有违约，需赔付对方1年租花款。被告自2014年7月19日至2014年12月29日拖欠原告花卉租赁款7995.3元，该款经原告多次催要，被告一直未予支付。
另查明，合肥市包河区淮乡楼酒店实际经营者为鹿建红，该酒店未办理工商登记领取营业执照手续，但在税务部门办理了税务登记证并领取税务发票，登记的户主为鹿建红。
再查明，代家红、韩善来、戴家祥、刘丹丹等人为合肥市包河区淮乡楼酒店员工，该酒店刻有“合肥市包河区淮乡楼酒店”字样印章。
又查明，被告经营的合肥市包河区淮乡楼酒店自2014年12月停止营业，但一直未退还向原告出租的花卉，致花卉全部死亡。
本院认为：原告向被告经营的合肥市包河区淮乡楼酒店出租花卉，被告应按照约定支付租赁费，现被告差欠原告租赁费7995.3元，久拖不付，于法无据，故原告诉请被告支付该款，本院予以支持；被告于2014年12月停止营业后，一直未退还原告出租的花卉，致花卉死亡，应按照花卉的市场价格赔偿原告损失，故原告主张被告赔偿花卉损失8451.7元，本院予以支持；双方合同约定，如一方违约，需赔付1年的租花款，现原告主张被告赔偿违约金为1个月的租花款1378.5元，不违反法律规定，故本院也予以支持；以上三项款项合计17825.5元。被告辩称案外人肖亚南与被告是合伙人，两人对本案所涉债务承担连带给付责任，肖亚南为本案的必要共同诉讼参加人，应追加肖亚南为共同被告，本院认为，合肥市包河区淮乡楼酒店虽未依法进行工商登记领取个体工商户营业执照，但从合肥市包河区淮乡楼酒店税务登记证和发票领购簿内容看，被告为合肥市包河区淮乡楼酒店的唯一经营者，被告在第一次开庭审理时当庭主张该酒店由其一人经营，第二次开庭审理时虽辩称与案外人肖亚南系合伙关系，但并未提供合伙协议等证据加以证明，应承担举证不能的不利后果；另案外人肖亚南与被告是否系合伙关系，不影响本案中被告承担合同责任，被告与案外人之间的争议，与本案无关；综上，被告为本案适格被告，肖亚南并非本案必要共同诉讼参加人，被告该辩称，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第六十二条第一款第（一）项，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
被告鹿建红于本判决生效之日起五日内支付原告高强17825.5元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费246元，减半收取123元，由被告鹿建红负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
代理审判员 周文生
二〇一五年四月八日
书 记 员 孙 媛
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第五十二条当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。
共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认，对其他共同诉讼人发生效力；对诉讼标的没有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第六十二条下列情形，以行为人为当事人：
（一）法人或者其他组织应登记而未登记，行为人即以该法人或者其他组织名义进行民事活动的；
（二）行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义进行民事活动的，但相对人有理由相信行为人有代理权的除外；
（三）法人或者其他组织依法终止后，行为人仍以其名义进行民事活动的。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。