广东省连州市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1882民初764号
原告：连州市农村信用合作联社。住所地：连州市番禺路***号。
法定代表人：郑文，该�理事长。
委托代理人：唐富强，系该信用社客户经理。
委托代理人：郭建华，系广东大观律师事务所律师。
被告：连州小北江投资有限公司。住所：连州市连州镇湟川北路吉大名居*幢*楼***房。
法定代表人：唐国海。
被告:陈勋，男，汉族，住连州市。
被告：陈吉日，男，汉族，住连州市。
被告：陈吉章，男，住连州市。
被告：连州康祺健康产业有限责任公司。住所：连州市连州镇湟川北路沿江花园**座首层**号商铺。
法定代表人：唐国海。
被告：英德康祺健康产业有限责任公司。住所：英德市英城峰光路裕光新村*排*栋。
法定代表人：唐国海。
被告：唐国海，男，汉族，住连州市。
原告连州市农村信用合作联社诉被告连州小北�投资有限公司、陈勋、陈吉日、陈吉章、连州康祺健康产业有限责任公司、英德康祺健康产业有限责任公司、唐国海金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员欧学强、人民陪审员陈斯静、成培堪组成合议庭适用普通程序于2017年11月27日公开开庭进行审理。原告委托代理人郭建华、唐富强到庭参加诉讼，被告连州小北江投资有限公司、陈勋、陈吉日、陈吉章、连州康祺健康产业有限责任公司、英德康祺健康产业有限责任公司、唐国海经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年5月23日，原告与被告连州小北江投资有限公司签订《借款合同》（合同编号为：连州农信借字第1002011990***号），约定借款金额为3300万元，借款用途为投资“连州市北山医院”项目，借款期限由2011年5月23日至2016年5月20日止，年利率10.212%（实际执行利率按基准利率上浮48%计算，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率调整时，自基准利率调整后的次日起，贷款人按调整后的上述同档次利率及浮动比例确定新的借款执行利率，不再另行通知借款人和担保人）。
2011年5月23日，被告连州小北江投资有限公司与原告签订《抵押担保合同》（合同编号为连州农信抵字第10120119901***号），约定以被告一名下坐落于连州城西猫岭地段的土地使用权[产权证号为：连府国用（2011)第188226***号]作抵押，并依法办理了抵押登记手续，他项权证号为连府他项（2011)第099号。
同日，被告陈勋、陈吉日、陈吉章与原告签订《保证合同》（合同编号：连州农信保字第101201199***号），约定由被告陈勋、陈吉日、陈吉章对被告连州小北江投资有限公司自2011年5月23日至2016年5月20日止在原告处办理的各类融资业务中实际形成的最高本金余额为3300万元的债务提供保证担保，保证担保范围为每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权而发生的一切费用。
2015年9月22日，被告陈勋与原告签订《最高额抵押担保合同》合同编号为连州农信抵字第10120159914××号）,约定以被告二名下坐落于连州市××湟××路××大名居××层××室、××室[产权证号为：粤房地权证连州字第××、01××94号]的房产作抵押，并依法办理了抵押登记手续，他项权证号为粤房地他项权证连州抵字第01000***、010000***号。
2016年8月25日，被告连州康祺健康产业有限责任公司、被告六英德康棋健康产业有限责任公司、被告七唐国海与原告签订《最高额保证合同》（合同编号：连州农�保字第101201699143××号），约定由被告五、被告六、被告七对被告一连州小北江投资有限公司在原告处办理的上述借款本息承担连带清偿责任。保证担保范围为每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权而发生的一切费用。
2016年8月25日，被告连州康祺健康产业有限责任公司与原告签订《最高额权利质押合同》（合同编号为连州农信权质字第1012016991433××号），约定以被告五持有的被告一连州小北江投资有限公司的90%股权作上述借款的质押担保，并依法到工商部门办理了质押登记手续，股权出质登记通知书号码为（连州）股质登记设字［2016］第160012××号。
2016年9月6日，被告陈勋与原告签订《最高额权利质押合同》（合同编号�连州农信权质字第10120169914××号），约定以被告二持有的被告一连州小北江投资有限公司的10%股权作上述借款的质押担保，并依法到工商部门办理了质押登记手续，股权出质登记通知书号码为（连州）股质登记通知书号码为（连州）股质登记设字[2016]第160012××号。
原告依约分别于2011年5月26日、2011年8月29日、2011年12月27日）发放贷款1800万元、500万元、1000万元给被告连州小北江投资有限公司，借款要求的还款方式为分期还款、按月清息。被告连州小北江投资有限公司实际借款总额合共3300万元，但约定的分期还款期届满后，被告仅归还本金3050653.41元，余下本息未能依约归还。至2017年7月12日，被告共欠到期本金29949346.59元及利息2684257.46元未能归还。根据双方签订的《借款合同》第十一条第3点约定及第十二条约定及、《借款合同》第十四条第1点第8项及第�五条约定，原告有权据此提前解除合同及收回全部借款本息。至2017年7月12日止，被告应偿还的全部借款本金合共29949346.59元，应还利息为2684257.46元（后息另计），本息合共32633604.05元。
原告认为，原告与被告签订的借款合同及担保合同均合法有效，被告应依约履行还款及担保义务。同时由于已依法办理相关抵押及质押登记手续，原告对被告名下抵押物及质物依法享有优先受偿权。经催收未果，原告特此依法起诉，请求判令：1、解除原告与被告连州小北江投资有限公司签订的合同编号为连州农信借字第1002011990185××号《借款合同》；2、被告连州小北江投资有限公司偿还借款本金29949346.59元及其利息给原告，利息按借款合同约定计至全部本金清偿之日止（其中，利息暂计至2017年7月12日为2684257.46元，本息合共32633604.05元）;3、被告陈勋、陈吉日、陈吉章、唐国海、连州康棋健康产业有限责任公司、英德康棋健康产业有限责任公司对被告连州小北江投资有限公司的上述借款本息承担连带清偿责任；4、原告对被告连州小北江投资有限公司名下位于连州城西猫岭地段的土地使用权以折价、拍卖或变卖的价款在上述借款本息范围内享有优先受偿权；5、原告对陈勋名下坐落于连州市连州镇追川北路1号吉大名居C幢十一层1003室、1004室以折价、拍卖或变卖的价款在上述借款本息范围内享有优先受偿权；6、原告对被告陈勋持有的连州小北江投资有限公司10％股权以折价、拍卖或变卖的价款在上述借款本息范围内享有优先受偿权；7、原告对被告连州康棋健康产业有限责任公司持有的连州小北江投资有限公司90%股权以折价、拍卖或变卖的价款在上述借款本息范围内享有优先受偿权；8、上述被告承担本案全部诉讼费用及保全费用。
原告为支持其诉讼主张，向本院提交证据如下：1、营业执照，证明：原告主体适格；2、营业执照、身份证，证明:被告连州小北江投资有限公司、陈勋、陈吉日、陈吉章、连州康祺健康产业有限责任公司、英德康祺产业责任有限公司、唐国海主体适格；3、借据，证明：已依约发放贷款给被告；4、借款合同，证明：原告与被告连州小北江投资有限公司订立借款合同事实及合同权利义务；5、抵押担保合同、最高抵押担保合同、最高额权利质押合同、保证合同、最高额保证合同；6、房产权证、国有土地使用证；7、房地他项权证、土地他项权证、股证出质设立；8、欠本金、利息明细，证明：暂计至2017年7月12日被告应付利息及贷款本金余额；9、贷款明细；以上证据均为复印件。
被告连州小北江投资有限公司书面答辩称,我方一努力在偿还原告的借款，对于拖欠借款导致起诉是答辩人的过错，希望给予时间和谅解，最终一定会还上全部借款本息等损失。答辩人也在努力寻找资金合作方和向各金融机构申请贷款，由于各种原因导致合作方不愿代偿还、贷款业务未办理成功。
被告陈勋、陈吉日、陈吉章、连州康祺健康产业有限责任公司、英德康祺健康产业有限责任公司、唐国海未作答辩。
被告连州小北江投资有限公司、连州康祺健康产业有限责任公司、英德康祺健康产业有限责任公司提交了营业执照复印件各一份。
经庭审质证，原告对被告提交的证据质证意见如下：对真实性、关联性无异议，对合法性有异议，理由是：按照借款合同以及担保合同的约定在债务人变更法定代表人等相关事项之后，应该通知原告，但是被告一直没有把相关变更事项通知原告，所以我们对合法性有异议。
经审理查明，2011年5月23日，原告与被告连州小北江投资有限公司签订《借款合同》（编号：连州农信借字第100201199018××号），该合同主要约定：“第一条借款种类及用途：1、种类为农村企业固定资产贷款。2、借款用于投资“连州市北山医院”项目。第二条借款币种及金额：2、本合同项下的借款金额为（大写）为叁仟叁佰万元整。第三条借款期限：本合同项下的借款为5年，自2011年5月23日起至2016年5月20日止。第四条借款利率：一、本合同下贷款利率按以下第（2）种方式确定：（2）浮动利率：以实际放款日适用中国人民银行公布放行的相应档次的贷款基准利率基础上上浮48%。如遇国家基准利率调整并适用于本合同项下借款时，按以下第②下期生效的浮动生效方式根据基准利率调整日当日的基准利率以及上浮/下浮比例调整。第七条还款：6、选择协议分期还本的，按以下还本计划归还本金：2012年9月20日还本金50万元，2013年3月20日还本金150万元，2013年9月20日还本金200万元，2014年3月20日还本金200万元，2014年9月20日还本金200万元，2015年3月20日还本金200万元，2015年9月20日还本金400万元，2016年5月20日还本金1900万元。第十条借款的担保：2、本合同项下借款的担保方式及担保的具体内容详见本合同中的担保条款及包括但不限于下列相关担保合同和文件约定：《保证合同》（连州农信保字第1012011990182××号、连州农信保字第1012011990182××号）、《权利质押合同》（连州农信质字第1012011990182××号、连州农信质字第1012011990182××号）、《抵押担保合同》（连州农信抵字第1012011990182××号）。”该合同借款人处有连州小北江投资有限公司加盖公章及法定代表人签名。
同日，被告连州小北江投资有限公司与原告签订《抵押担保合�》（连州农信抵字第1012011990182××号），约定以被告连州小北江投资有限公司名下位于连州城西猫岭地段的土地使用权[产权证号为：连府国用（2011)第1882260××号]为上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，他项权证号为连府他项（2011)第××号。
同日，被告陈勋、陈吉日、陈吉章与原告签订《保证合同》（编号：连州农信保字第1012011990182××号），约定被告陈勋、陈吉日、陈吉章为被告连州小北江投资有限公司与原告签订的《借款合同》（编号：连州农信借字第1002011990182××号）形成的债务提供不可撤销的连带责任保证担保。
2015年9月22日，被告陈勋与原告签订《最高额抵押担保合同》（连州农信抵字第1012015991422××号），约定以被告陈勋名下位于连州市××湟××路××大名居××层××室、××室【产权证号分别为：粤房地权证连州字第××、01××94号】房产为被告连州小北江投资有限公司自2015年9月22日起至2016年5月20日止在原告处办理的各类业务及《借款合同》（编号：连州农信借字第1002011990182××号）实际形成最高本金余额3005万元提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，他项权证号分别为粤房地他项权证连州抵字第010000××、010000××号。
2016年8月25日，被告连州康祺健康产业有限责任公司、英德康棋健康产业有限责任公司、唐国海与原告签订《最高额保证合同》（编号：连州农信保字第1012016991434××号），约定被告连州康祺健康产业有限责任公司、英德康棋健康产业有限责任公司、唐国海为被告连州小北江投资有限公司自2016年8月25日起至2018年8月25日止在原告处办理的各类业务及《借款合同》（编号：连州农信借字第1002011990182××号）实际形成最高本金余额2995万元提供连带责任保证担保。
2016年8月25日，被告连州康祺健康产业有限责任公司与原告签订《最高额权利质押合同》（编号：连州农信权质字第1012016991433××号），约定以被告连州康祺健康产业有限责任公司持有的被告连州小北江投资有限公司的90%股权为被告连州小北江投资有限公司自2016年8月25日起至2018年8月25日止在原告处办理的各类业务及《借款合同》（编号：连州农信借字第1002011990182××号）实际形成最高本金余额2995万元提供抵押担保，并依法到工商部门办理了质押登记手续，股权出质登记通知书号码为（连州）股质登记设字［2016］第160012××号。
2016年9月6日，被告陈勋与原告签订《最高额权利质押合同》（编号：连州农信权质字第1012016991456××号），约定以被告陈勋持有的被告连州小北江投资有限公司的10%股权为被告连州小北江投资有限公司自2016年9月6日�至2018年8月25日止在原告处办理的各类业务及《借款合同》（编号：连州农信借字第1002011990182××号）实际形成最高本金余额2995万元提供抵押担保，并依法到工商部门办理了质押登记手续，股权出质登记通知书号码为（连州）股质登记设字[2016]第160012××号。
原告分别于2011年5月26日、2011年8月29日、2011年12月27日向被告连州小北江投资有限公司发放贷款1800万元、500万元、1000万元。被告未依约归还借款本息，截止2017年7月12日，被告共拖欠原告借款本金29949346.59元及利息2684257.46元。
庭审中，原告变更诉讼请求及补充事实理由：撤回第一项诉讼请求，理由：合同已经到期了不存在解除的问题；第二项诉讼请求中的借款本金变更为28487118.59元，撤回第五项诉讼请求，理由：由于连州人民法院在另案依法拍卖陈勋名下坐落于连州市连州镇湟川北路××幢××层�×室、××室并且已于开庭前将拍卖款扣划到原告名下优先偿还本案的本金，偿还金额为1462228元。
本院认为，原告与被告连州小北江投资有限公司签订的《借款合同》（编号：连州农信借字第1002011990182××号），系双方真实意思表示，并未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定履行各自的义务。原告依约发放了借款，贷款到期后被告连州小北江投资有限公司未按约定期限还款付息，其行为已构成违约。原告诉请被告连州小北江投资有限公司归还借款本金28487118.59元及利息，理据充分，本院予以支持。
被告陈勋、陈吉日、陈吉章、连州康祺健康产业有限责任公司、英德康祺健康产业有限责任公司、唐国海分别与原告签订《保证合同》（编号：连州农信保字第1012011990182××号）、《最高额保证合同》（编号：连州农信保字第1012016991434××号），约定被告陈勋、陈吉日、陈吉章、连州康祺健康产业有限责任公司、英德康祺健康产业有限责任公司、唐国海为原告与被告连州小北江投资有限公司签订的《借款合同》（编号：连州农信借字第1002011990182××号）形成的债务提供连带责任保证担保。原告诉请被告陈勋、陈吉日、陈吉章、连州康祺健康产业有限责任公司、英德康祺健康产业有限责任公司、唐国海对被告连州小北江投资有限公司的借款本息承担连带保证责任，未超过约定的保证期，本院予以支持。
被告连州小北江投资有限公司与原告签订《抵押担保合同》（连州农信抵字第1012011990182××号），约定以被告连州小北江投资有限公司名下位于连州城西猫岭地段的土地使用权[产权证号为：连府国用（2011)第1882260××号]为上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，该土地在拍卖、变卖、折价时，原告享有优先受偿权。
被告连州康祺健康产业有限责任公司、陈勋分别与原告签订《最高额权利质押合同》（编号：连州农信权质字第1012016991433××号、连州农信权质字第1012016991456××号），分别约定以被告连州康祺健康产业有限责任公司持有被告连州小北江投资有限公司的90%股权及被告陈勋持有被告连州小北江投资有限公司的10%股权为被告连州小北江投资有限公司的借款提供抵押担保，并依法到工商部门办理了质押登记手续，被告连州康祺健康产业有限责任公司、陈勋质押的股权在拍卖、变卖、折价时，原告享有优先受偿权。
原告撤回第一项、第五项诉讼请求及减少第二项诉讼请求中的本金金额，是其对自身权利的处分，无损害国家、集体及第三人的利益，本院应予以准许。
被告连州小北江投资有限公司、陈勋、陈吉日、陈吉章、连州康祺健康产业有限责任公司、英德康祺健康产业有限责任公司、唐国海经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法视为自动放弃抗辩权利，本院可依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：
一、被告连州小北江投资有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还借款本金人民币28487118.59元及利息2684257.46元（利息暂计至2017年7月12日，后息按合同约定的利率计至借款本金清偿之日止）给原告连州市农村信用合作联社；
二、被告连州小北江投资有限公司名下位于连州市城西猫岭地段土地使用权[�地使权证号：连府国用（2011)第1882260××号]在拍卖、变卖、折价时，在上述借款本金及利息的范围内，原告连州市农村信用合作联社享有优先受偿权；
三、被告连州康祺健康产业有限责任公司持有的连州小北江投资有限公司90%股权在拍卖、变卖、折价时，在上述借款本金及利息的范围内，原告连州市农村信用合作联社享有优先受偿权；
四、被告陈勋持有的连州小北江投资有限公司10%股权在拍卖、变卖、折价时，在上述借款本金及利息的范围内，原告连州市农村信用合作联社享有优先受偿权；
五、被告陈勋、陈吉日、陈吉章、连州康祺健康产业有限责任公司、英德康祺健康产业有限责任公司、唐国海对上述借款本金及利息承担连带清偿责任。
本案受理费204968.01元，保全费5000元，由被告连州小北江投资有限公司、陈勋�陈吉日、陈吉章、连州康祺健康产业有限责任公司、英德康祺健康产业有限责任公司、唐国海负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审 判 长 欧学强
人民陪审员 陈斯静
人民陪审员 成培堪
二〇一七年十二月六日
书 记 员 翟永欣
附引用法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人�当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范�内承担保证责任。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。