四川省自贡市沿滩区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沿滩民二初字第243号
原告自贡市沿滩区农村信用合作联社，住所地自贡市汇东新区。
法定代表人陈桥，理事长。
委托代理人张秀琼，女，住自贡市自流井区，该社员工。
委托代理人李杰，男，住四川省富顺县，该社员工。
被告范清平，男，汉族，住四川省富顺县。
委托代理人杨元利，富顺县商务法律服务所法律工作者。
被告唐碧，女，汉族，住四川省富顺县。
委托代理人杨元利，富顺县商务法律服务所法律工作者。
被告范道勋，男，汉族，住四川省富顺县。
委托代理人杨元利，富顺县商务法律服务所法律工作者。
被告雷云贵，女，汉族，住四川省富顺县。
委托代理人杨元利，富顺县商务法律服务所法律工作者。
原告自贡市沿滩区农村信用合作联社（以下简称沿滩联社）诉被告范清平、唐碧、范道勋、雷云贵金融借款纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员范彦独任审理，于2014年9月19日、2014年9月22日公开开庭进行了审理。原告沿滩联社的委托代理人张秀琼、李杰及被告范清平、唐碧、范道勋、雷云贵的委托代理人杨元利到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告沿滩联社诉称：2013年3月21日，原告沿滩联社与被告范清平协商签订了《个人借款合同》，约定原告沿滩联社向被告范清平发放贷款20万元，被告范道勋、雷云贵用其所有的位于自贡市富顺县富世镇晨光路168号（1、2、3层）的房地产作抵押担保，并办理了抵押权登记，贷款期限为2013年7月21日起至2014年3月7日。原告沿滩联社多次向被告范清平催收，被告范清平均拒绝还款，截止2014年4月20日，尚欠贷款本金20万元，利息27170元。被告范清平、唐碧为夫妻关系，被告范清平所欠原告沿滩联社债务为二被告夫妻关系存续期间所发生债务，且二被告均知晓该笔债务的存在，依据《中华人民共和国婚姻法》的相关规定，被告唐碧应当对该笔债务承担共同还款义务，故原告沿滩联社诉至法院，请求判令：1.被告范清平偿还贷款本金20万元；2.被告范清平支付从借款之日起至2014年4月20日止所欠利息27170元及贷款偿清之日止利息；3.被告唐碧、范道勋、雷云贵对被告范清平在原告沿滩联社的20万元贷款本息承担连带清偿责任；4.确认原告自贡市沿滩区农村信用合作联社对被告范道勋、雷云贵用于贷款抵押担保的资产在担保范围内享有优先受偿权；5.诉讼费用由被告范清平、唐碧、范道勋、雷云贵承担。
被告范清平、唐碧、范道勋、雷云贵对原告沿滩联社的起诉无异议。
原告沿滩联社为证明自己的诉讼主张，向本院提交了以下证据：
1.被告范清平、唐碧、范道勋、雷云贵身份证、组织机构代码证复印件，拟证明原、被告的主体适格；
2．个人借款合同，拟证明被告范清平与原告沿滩联社签订借款合同，约定在原告沿滩联社处借款20万元；
3.借款借据1份，拟证明原告沿滩联社已履行放款义务；
4.最高额抵押合同、房屋产权证复印件、他项权证复印件，结婚证、共同债务承诺书复印件，拟证明被告范道勋、雷云贵用其所有的房屋为被告范清平在原告沿滩联社处的借款20万元作抵押担保，原告沿滩联社对抵押物享有优先受偿权；
5.承诺书、结婚证，拟证明被告范清平与被告唐碧在借款时系夫妻关系，并承诺对此笔借款承担连带清偿责任；
6.贷款分户余额、贷款利息清单，拟证明截止2014年4月20日被告范清平尚欠原告沿滩联社借款本金20万元、利息27170元。
7.利息计算明细清单，拟证明原告沿滩联社向被告范清平主张的利息计算依据。
被告范清平、唐碧、范道勋、雷云贵未向本院提交证据。
经庭审质证，被告范清平、唐碧、范道勋、雷云贵对证据1-4无异议；对证据5的债务承诺书上的贷款期限认为有改动痕迹；对证据6的利息清单认为利息的计算方式需进行审查；对证据7的真实性无异议，但是认为利息是否过高还需要法院进行审查。
对原告沿滩联社提交的证据1-4及证据6，被告范清平、唐碧、范道勋、雷云贵并无异议，本院予以采信；对证据5中的共同债务人承诺书上，贷款期限由2年修改为1年，本院认为虽然该期限进行了修改，但是修改的时间与个人借款合同约定的借款期限一致，能够反映借款的真实性及共同债务承诺的真实性，本院予以采信；对证据6、7中所载明的利息计算金额及计算方式，本院认为计算方式合法，本院予以确认。
经审理查明：2010年3月5日，被告范道勋、雷云贵与原告沿滩联社签订一份《最高额抵押合同》，约定被告范道勋、雷云贵用其所有的坐落于四川省富顺县富世镇晨光路168号（1、2、3层）的房屋为被告范清平2010年3月8日至2014年3月7日之间在原告沿滩联社处的借款在20万元范围内承担担保责任，并于2010年3月9日办理了抵押登记。2013年3月21日，被告范清平与原告沿滩联社下属邓关分社签订一份《个人借款合同》，合同约定被告范清平向原告沿滩联社下属邓关分社借款20万元，借款期限为2013年3月21日至2014年3月7日，原告沿滩联社下属邓关分社于同日向被告范清平发放贷款20万元。2013年3月21日，被告唐碧向原告沿滩联社下属邓关分社出具一份《共同债务人承诺书》，承诺被告唐碧同意对被告范清平在原告沿滩联社下属邓关分社的20万元贷款承担连带偿还责任。合同签订后，截止2014年4月20日，被告范清平尚欠原告沿滩联社本金20万元及利息27170元未归还。原告沿滩联社多次催收无果，故诉至本院，请求判令被告范清平偿还借款本金及利息，被告唐碧承担连带清偿责任，同时对被告范道勋、雷云贵用于抵押担保的财产享有优先受偿权。
另查明，邓关分社作为原告沿滩联社的分支机构，其诉讼业务由原告沿滩联社统一管理、对外行使，故原告沿滩联社诉至法院。
上述事实，有原告沿滩联社提供的证据证明及庭审笔录予以佐证。
本院认为：原告沿滩联社与被告范清平签订的《个人借款合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。合同签订后，原告沿滩联社按合同约定向被告范清平履行了资金出借义务，被告范清平应当按合同约定向原告沿滩联社支付利息。被告范清平未按借款合同约定支付利息，属于违约，原告沿滩联社要求被告范清平立即偿还借款本金及利息的请求，于法有据，本院予以支持。原告沿滩联社与被告范道勋、雷云贵签订了《最高额抵押合同》，约定用其所有的坐落于四川省富顺县富世镇晨光路168号（1、2、3层）的房屋为被告范清平2010年3月8日至2014年3月7日之间在原告沿滩联社处的借款在20万元范围内承担担保责任，并于2010年3月9日办理了抵押登记。被告范清平未按合同约定归还贷款本金及利息，被告范道勋、雷云贵按照合同约定应该承担保证责任，依照《中华人民共和国担保法》的规定，办理了抵押登记手续的，债权人享有优先受偿权，另外，依照《中华人民共和国物权法》第二百零三条“为担保债务的履行，……抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿的权利”的规定，因此，对原告沿滩联社要求对被告范道勋、雷云贵的抵押财产在20万元的范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
被告范清平与被告唐碧系夫妻关系，依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，且被告唐碧向原告沿滩联社出具共同债务人承诺书1份，该承诺书上被告唐碧向原告沿滩联社承诺愿意对被告范清平的借款承担连带偿还责任，故原告沿滩联社诉请被告范清平、唐碧偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。但被告范道勋、雷云贵只是提供担保物为被告范清平2010年3月8日至2014年3月7日之间在原告沿滩联社处的借款在20万元范围内承担担保责任，该担保为物的担保，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的……第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任……。”的规定，债权人只能请求对担保物实现债权，而不能要求提供担保物的人再行承担清偿责任，因此，原告沿滩联社要求被告范道勋、雷云贵对被告范清平在原告沿滩联社的20万元贷款本息承担连带清偿责任的诉求于法无据，本院不予以支持。
依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告范清平、唐碧于本判决生效之日起十日内偿还原告自贡市沿滩区农村信用合作联社借款本金20万元及利息（至2014年4月20日止所欠利息27170元及借款偿清之日止利息）；
二、原告自贡市沿滩区农村信用合作联社对被告范道勋、雷云贵用于抵押担保的房产在上述借款本金及利息在20万元范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告自贡市沿滩区农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2150元，诉讼保全费1520元，合计3670元，由被告范清平、唐碧、范道勋、雷云贵负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。
审判员 范彦
二〇一四年九月二十八日
书记员 喻婷