重庆市沙坪坝区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沙法民初字第07206号
原告渝北区龙塔街道友善钢模租赁站，住所地重庆市渝北区华园路一巷1号3幢(原1幢)25-2号，组织机构代码L5108874-6。
经营者段方中，男，1972年10月04日出生，汉族，住四川省武胜县。
委托代理人李微，重庆升正律师事务所律师。
被告重庆宏建建筑工程有限公司，住所地重庆市大足区棠香街道办事处北环二路“宏声花园”8幢8、9、10、11号，组织机构代码00929463-1。
法定代表人王云中，重庆宏建建筑工程有限公司董事长。
委托代理人周翊，女，重庆宏建建筑工程有限公司经理，住重庆市沙坪坝区。
委托代理人袁波，男，重庆宏建建筑工程有限公司副经理，住重庆市巴南区。
原告渝北区龙塔街道友善钢模租赁站与被告重庆宏建建筑工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2015年6月24日立案受理后，依法由代理审判员贺海艳独任审判，适用简易程序并于2015年7月20日公开开庭进行了审理。原告渝北区龙塔街道友善钢模租赁站的委托代理人李微，被告重庆宏建建筑工程有限公司的委托代理人周翊、袁波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告渝北区龙塔街道友善钢模租赁站诉称，被告因承建“乔鹤西苑”工程需要，于2013年9月5日与原告签订《建筑材料租赁合同》。合同约定了双方每月25-28日结账，如因被告的原因保全不善造成租赁物资损坏、报废、丢失的，由被告向原告按照合同约定价格偿付赔偿金，被告不按时交纳租金超过期限按每天欠付金额的千分之二计算滞纳金。合同签订后，原告按照约定履行了合同义务，但被告未如约履行付款义务，截止2015年6月24日，被告共欠付原告租金、滞纳金、器材价值费等共计55008.69元。上述款项，原告多次催要未果，故诉至法院，要求被告重庆宏建建筑工程有限公司支付原告租金共计35008.69元，并支付违约金20000元（以欠付租金为基数，从2013年9月9日计算至2015年6月24日，按照每天千分之二的标准计算，本来计算的金额是25000元左右，原告自愿降低为20000元）。审理中，原告自愿将违约金的请求变更为以35008.69元为基数从2014年5月2日开始按照同期银行贷款利率的4倍计算至2015年6月24日。
被告重庆宏建建筑工程有限公司辩称，一、原告与实际施工人董红江履行的租赁合同。原告诉称与被告于2013年9月5日签订了租赁合同，被告使用了原告的租赁物用于乔鹤西苑项目工程，但该工程虽然名义上是被告承建，但工程实际施工人为董红江，原告并未与被告实际履行合同义务，原告配送的钢管、扣件等租赁物并未交付给被告，而是直接交给王怀全、刘光友等人，租金也是向其二人收取的，结算也是与王怀全进行的，被告并不知晓。董红江作为工程的实际施工人，具有支配施工利益的权利，同时，应当承担施工所发生的所有费用，王怀全、刘光友并非被告的工作人员，而是董红江的雇佣人员，二人的民事行为理应由雇主董红江承担。二、原告请求的租金数额不详、违约金过高。原告的诉讼请求为租金35008.69元，另加违约金20000元，但是原告又提出了滞纳金、器材价值费等无法律规定的其他费用，显然不应支持。综上，原告的诉讼请求与被告没有直接联系，请求法院驳回原告的全部诉讼请求。
经审理查明，原告渝北区龙塔街道友善钢模租赁站与被告重庆宏建建筑工程有限公司于2013年9月5日签订了《建筑材料租赁合同》，原告向被告的乔鹤西苑项目提供租赁物，约定：第一条，标的、数量、价款等，其中钢管每日租金0.008元/米，材料赔偿价20元/米；扣件每日租金0.004元/套，一次性返修价0.05元/套，材料赔偿价8.50元/米，螺丝赔偿价0.70元/套；顶托每日租金0.02元/支，赔偿螺帽3元/天，一次性返修0.40元/支，材料赔偿价20元/根，底板赔偿3元；工字钢每日租金0.18元/米，材料赔偿价200元/米；卸料平台每日租金9元，上下各吊车费50元/个，材料赔偿价3000元。注：1、每米钢管配一套扣件（按发料单数各算各租金）。2、表中租用数量以实际出库时双方签字的发料单数量为准，结算以出库收发料单数量为准。第二条，租用期限，自2013年9月5日起至2014年9月4日按时几天至被告归还建筑材料的时间止，租赁期限不得少于一个月，不足一月的，一律按一月（30天）计算，超过一个月的按实际天数计算。第三条，租金及租金的交付，1、租金：按第一条表中所列每日租金从发货之日起开始计算，2、租金的交付：从租赁的当月起，每月25-28日内一次结算当月的租金，3、付款方式：用现金或转账支票，不得以其他任何物品代替人民币支付原告。……第六条，被告的权利义务，……2、按第一、二、三条规定，每月25日至28日，被告必须配合原告办理相关结算手续，并结清当月租金。……5、被告负责往返运输及装卸堆码费用，如需要原告装卸，必须付劳务费：上车费10元/吨，下车费10元/吨，运费自负，工字钢上下车各3元/根。第七条，违约责任，1、原告未按合同约定的建筑材料，保质保量租赁给被告使用，原告必须向被告赔付违约期租金的30%作为违约金。2、被告从合同约定之日起未来提货，原告则按合同约定的建筑材料、时间、数量向被告收取租金至合同期结束为止。3、被告不按时支付租金，从违约之日起，原告按应收租金总金额的每日千分之二向被告收取违约金。原告自行垫资4个月，四个月后承租方分两次付清租金。……原告渝北区龙塔街道友善钢模租赁站在出租方盖章，段方中、段岸在委托代理人处签字，谭春梅在承办人处签字。被告重庆宏建建筑工程有限公司在承租方盖章，朱胜模在委托代理人处签字，王怀全等在承办人处签字。
2013年9月9日，原告向被告提供卸料平台4个，工字钢99米；2013年10月2日，原告向被告提供卸料平台4个，工字钢24米；2013年11月5日，原告向被告提供工字钢373.50米；2013年11月15日，原告向被告提供卸料平台2个。2014年4月9日，被告向原告返还卸料平台4个，工字钢15米；2014年4月4日，被告向原告返还工字钢481.50米；2014年4月9日，被告向原告返还卸料平台4个，工字钢15米；2014年5月1日，被告向原告返还卸料平台6个。
经双方结算，截止2015年5月1日，被告尚欠原告租金、上车费、吊车费、代付运费共计35008.69元。原告多次催收未果，遂向本院提起诉讼，要求判如所请。
上述事实，有原、被告双方当事人的陈述，原告提供的《建筑材料租赁合同》、发料单、收料单、租金结算单等证据证明，这些证据的真实性、合法性、关联性已经庭审质证和本院审查，可以作为认定案件事实的根据。
本院认为，原、被告签订的《建筑材料租赁合同》系双方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，应受法律保护。原告按约向被告提供了租赁物，被告应当按约向原告支付租金、上车费等。合同中第六条约定每月25-28日结清当月租金，后又在第七条手写原告自行垫资4个月，4个月后被告分两次付清租金，但对于两次付款的时间并未明确。根据合同法第二百二十六条的约定，对支付期限没有约定或者约定不明确，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。截止2014年5月1日，被告已经将租赁物全部归还原告，应当认定当天原、被告的租赁合同期限已经届满。被告理应立即将所有尚欠租金支付给原告。但被告并未向原告支付租金，应当按照合同的约定向原告支付违约金。合同约定的违约金的标准为每日千分之二，原告自愿将该标准降低为银行同期贷款利率的4倍，本院予以准许。因此，原告要求被告立即支付尚欠的所有租金及从2014年5月2日开始按照银行贷款利率的4倍计算的违约金的请求，应予支持。
被告抗辩其只是名义上的承建人，实际施工人是董红江，且租赁合同上签字的王怀全等人均是董红江雇佣的人，因此王怀全等人的民事行为应由董红江承担。本院认为，与原告租赁合同的被告，无论被告与董红江之间是什么关系，因该租赁合同的产生的租金等均应由合同的向对方即被告承担。因此对被告的上述抗辩本院不予采纳。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百二十六条的规定，判决如下：
被告重庆宏建建筑工程有限公司于本判决发生法律效力后2日内支付原告渝北区龙塔街道友善钢模租赁站租金、上车费、吊车费、代付运费共计35008.69元及违约金，该违约金以35008.69元为基数从2014年5月2日开始按照中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率的4倍计算至2015年6月24日。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1176元，减半交纳588元（原告已预交），由被告重庆宏建建筑工程有限公司负担。被告重庆宏建建筑工程有限公司负担之金额限于本判决发生法律效力后2日内给付原告渝北区龙塔街道友善钢模租赁站。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件诉讼费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起算。
代理审判员 贺海艳
二〇一五年八月二十七日
书 记 员 杨恩训