陕西省乾县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）乾民初字第01756号
原告王建博（又名王建波），男。
委托代理人张鹏，乾县法律事务中心法律工作者。
被告王军会，男。
无独立请求权第三人（以下简称第三人）王香莲，女。
原告王建博与被告王军会、第三人王香莲排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王建博及其委托代理人张鹏、被告王军会、第三人王香莲到庭参加了诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告王建博诉称，1999年5月28日原告经乾县人民政府和王召村村民委员会核准取得本集体经济组织10.2亩耕地的土地承包经营权。2011年被告王军会违反法律规定私自圈占原告位于本村社北路耕地三分七厘用于建庄基，原告多次找被告王军会理论要求其纠正错误，拆除围墙、归还承包地但遭到被告王军会的拒绝。现原告诉至法院请求被告王军会拆除围墙、归还耕地、赔偿损失。
原告王建博向本院提交以下证据以支持其诉讼请求：
证据1，土地承包经营权证书一份；证明原告对被告王军会侵占的耕地享有合法的土地承包经营权，且该土地的土地性质为耕地。
证据2，村、镇两级出具的证明一份；证明原告承包经营的土地面积和分布情况。
证据3，王村镇人民调解委员会出具的证明一份；证明被告王军会侵权事实一直存在且双方经多次调解无效。
证据4，照片两张；证明被告王军会侵权的事实。
被告王军会辩称，2010年原告王建博违反国家关于土地承包经营权的有关政策，私自在本村社北路1.69亩耕地内建宅基地，且超出规划面积建筑私房。原告王建博的行为不但违反了土地性质而且破坏了社北路商业一条街的统一规划，经本村村民委员会研究决定，责令其拆除违法建筑。因拆除损失巨大，原告找到被告提出将规划的0.37亩宅基地与被告兑换，经村委会协调双方达成兑换协议。被告按照兑换协议约定已在本组水渠地内换给原告0.37亩耕地并交付给原告王建博土地补偿费3800元。后原告又提出要求被告赔偿苹果树损失，经村干部调解被告又补给原告苹果树损失2000元。由于原告多次反悔乡政府、土地所、司法所等单位都做了处理。被告通过与原告协商以兑换方式取得该宅基地且原告两次收取被告5800元，现原告王建博要求被告退换宅基地于法无据，应驳回原告王建博的诉讼请求。
被告王建军向本院提交以下证据以支持其抗辩理由：
证据1，王建博署名的收条提一份；证明原告王建博收取被告庄子款3800元。
证据2，收条一份，证明乾县王村镇人民政府收到原告庄基款2000元。
证据3王志显、王建军、王小练署名的见证材料一份，证明经村委会协调被告付给原告家苹果树赔偿款2000元。
证据4，乾县王村镇王召村村民委员会书面证明一份；证明被告王军会有三个儿子居住困难王召村村民委员会将双方争议的耕地作为新庄基批划给被告，被告向原告家兑付了损失和耕地并赔偿了苹果树损失。
证据5，占地协议一份；证明原告私自占用自家耕地建庄基地，村委会要求其拆除，后经村委会协调，原告将双方争议的承包地交给村上，由村上划给被告。
第三人王香莲述称，被告没有和自己协商过兑换土地事宜，本村村委会私自向被告王军会批划的庄基。第三人对争议的耕地享有耕种权没有买卖权，第三人要求收回承包地。
第三人王香莲未向本院提交任何证据。
经本院庭审质证，各方当事人对原告王建博提交的第1、2、3、4号证据的真实性、关联性、合法性均无异议，本院予以确认。
对被告王军会提交的第1、2、3、4、5号证据经各方当事人质证，原告王建博对第1、2、4、5号证据提出异议，认为第1号证据不是自己出具的，第2号证据的内容不合法，第4号证据、第5号证据不真实，对第3号证据真实性无异议。第三人王香莲对第1、2、3、4、5号证据提出异议，认为第1号证据是自己出具的，第2、4、5号证据的质证意见与原告王建博的质证意见一致，通过庭审调查，本院对被告提供的第1、2，3、4、5号证据综合认定如下：被告王军会提供的第1、3、4、5号证据能够证明2010年4月16第三人王香莲与被告王军会就原、被告争议的位于乾县王召村社北路0.37亩承包地达成占地协议，2010年4月18日原告王建波、第三人王香莲收取被告王军会3800元庄子款，2011年4月28日第三人王香莲又收到被告王军会苹果树赔偿款2000元。第2号证据证明2011年王召村村民委员会收到被告王军会庄基款2000元。
根据原、被告及第三人陈述和本院认定合法、有效的证据充分证明下列事实：
1999年5月28日原告通过家庭承包取得本集体经济组织内10.2亩耕地的土地承包经营权。2010年4月16日经本村村民委员会协调第三人王香莲和被告王军会达成占地协议，协议约定被告王军会占用原告王建博位于社北路0.37亩承包地作为庄基地使用，被告王军会付给第三人王香莲3800元庄子款，同时由被告王军会补偿原告王建博0.37亩耕地（未登记备案）。2010年4月18日第三人王香莲与原告王建博收到被告王军会3800元庄子款，第三人王香莲向被告王军会出具了收条。2011年9月28日被告王军会又付给第三人王香莲苹果树赔偿款2000元。2011年12月23日王召前堡村村民委员会收取被告王军会庄基款2000元，将双方争议的土地作为庄基批划给被告王军会之子。2012年被告王军会在双方争议的耕地上建成长约40米，宽约9.5米的围墙。期间原、被告双方发生纠纷经乾县王村镇人民调解委员会多次调解无效，2013年12月4日原告王建博诉至法院请求被告王军会拆除围墙、归还耕地、赔偿损失。
又查，原告王建博与第三人王香莲系母子关系，双方未分家另过。2010年原告王建博在未办理庄基审批手续的情况下私自在自家承包地内建房。
本院认为，国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。本案被告王军会为批划庄基与第三人王香莲达成的土地占用协议，其实质是变相买卖耕地，属无效协议。故原告王建博和第三人王香莲应当返还收取被告王军会的庄子款3800元，和苹果树赔偿款2000元，以上共计5800元，并赔偿因此给被告王军会所造成的经济损失，（损失的计算以中国人民银行同期贷款利率为准，从原告王建博和第三人王香莲收到这两笔款项之日起至返还之日止）。被告王军会退还占用原告王建波的0.37亩耕地并拆除所建围墙。因原告王建博和第三人王香莲在本次庄基买卖过程中存在主要过错，故对原告王建博要求被告王军会赔偿经济损失的诉讼请求不予支持。王召村村民委员会收取被告王军会2000元庄基款和因批划庄基给被告王军会所造成的其他经济损失系另一法律关系，本案不予论处。依据《中华人民共和国农村土地承包法》第四条、第八条、第九条及《中华人民共和国民法通则》第五十八条一款（五）项、第六十一条之规定，判决如下：
一、被告王军会于本判决生效后10日内退还占用原告王建博家位于王村镇王召村社北路的0.37亩承包地并拆除所建围墙。
二、原告王建博、第三人王香莲于本判决生效后3日内共同返还被告王军会庄基款3800元、苹果树赔偿款2000元，共计5800元及利息（其中：庄基款3800元利息自2010年4月18日至本判决确定的还款之日；苹果树赔偿款2000元利息自2011年9月28日至本判决确定的还款之日，利率按中国人民银行同期贷款利率计算）；
三、驳回原告王建博要求被告王军会赔偿经济损失的诉讼请求。
如果原告王建博、第三人王香莲未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
本案诉讼费100元，由原告王建博、第三人王香莲共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。
审 判 长 石小胜
审 判 员 赵旭益
人民陪审员 刘论论
二〇一四年八月二十七日
书 记 员 景 岳