福建省邵武市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）邵民初字第751号
原告汤颖惠，女，汉族。
被告福建国泰沙利食品有限公司。
法定代表人：郑发升，董事长。
原告汤颖惠与被告福建国泰沙利食品有限公司（以下简称国泰公司）民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告汤颖惠到庭参加诉讼，被告国泰公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汤颖惠诉称，被告国泰公司以缺少周转资金为由，分别于2013年12月9日、2014年1月12日向原告借款1，600，000元、400，000元，借款共计2，000，000元，并向原告出具等额借据二张。双方约定：借款期限为六个月，利息按月利率3%计算。同时，被告国泰公司将其所有的房产（房屋所有权证号：邵武字第20131955号、邵武字第20131956号，土地使用权证号：邵国用（2010）第02049号、邵国用（2010）第02052号）作为抵押物，为本案借款提供抵押担保，并办理了房产抵押登记。借款后，被告国泰公司仅以其产品（价值68，239元）抵偿了部分利息，剩余利息均未支付。截止2014年7月21日，经原、被告双方核算，确认被告尚欠原告利息357，161元。此后，经原告多次催讨，被告至今未归还本案借款。为此，请求法院判令：一、被告归还原告借款本金2，000，000元、利息357，161元（该利息计至2014年7月21日止），并支付自2014年7月22日起至本案借款全部清偿之日止按月利率2%计算的利息；二、若被告国泰公司届期未履行上述付款义务，原告有权对抵押物（房屋所有权证号：邵武字第20131955号、邵武字第20131956号，土地使用权证号：邵国用（2010）第02049号、邵国用（2010）第02052号）折价或者拍卖、变卖，并从所得价款中优先受偿；三、本案诉讼费用由被告承担。
被告国泰公司经本院合法传唤，未作答辩。
经审理查明，原告汤颖惠为证明自己的诉讼主张，向本院举有以下证据：证据1、借据二张、收据三份，拟证明：2013年12月9日、2014年1月12日，被告国泰公司分别向原告借款1，600，000元、400，000元，借款共计2，000，000元，并约定借款期限为六个月，利息按月利率3%计算的事实；
证据2、《房屋抵押贷款合同》、《房屋他项权证书》各一份，拟证明：被告国泰公司将其所有的房产（房屋所有权证号：邵武字第20131955号、邵武字第20131956号，土地使用权证号：邵国用（2010）第02049号、邵国用（2010）第02052号）作为抵押物，为本案借款提供抵押担保，并办理了房产抵押登记的事实；
证据3、收据一份，拟证明：截止2014年7月21日，经原、被告双方核算，确认被告尚欠原告利息357，161元的事实。
被告国泰公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃质证的权利。
本院认证认为，原告所举证据来源合法、内容客观真实，与本案事实认定具有关联性，本院予以采信。
被告国泰公司未提供证据。
根据上述采信的证据及原告在法庭上的陈述，本院对案件事实认定如下：2013年12月9日、2014年1月12日，被告国泰公司分别向原告借款1，600，000元、400，000元，借款共计2，000，000元，并向原告出具等额借据二张。双方约定：借款期限为六个月，利息按月利率3%计算。同时，被告国泰公司将其所有的房产（房屋所有权证号：邵武字第20131955号、邵武字第20131956号，土地使用权证号：邵国用（2010）第02049号、邵国用（2010）第02052号）作为抵押物，为本案借款提供抵押担保，并办理了房产抵押登记（抵押权证号：房他证邵武字第201356**号）。借款后，被告国泰公司仅以其产品（价值68，239元）抵偿了部分利息。截止2014年7月21日，经原、被告双方核算，确认被告尚欠原告利息357，161元。此后，经原告多次催讨，被告至今未归还本案借款，原告遂向本院提起诉讼。
本院认为，依据《中华人民共和国民法通则》第九十条：“合法的借贷关系受法律保护”、第一百零八条：“债务应当清偿”的规定，原、被告之间的民间借贷关系是双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，依法应予保护，故原告要求被告归还借款本金2，000，000元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息”的规定，本案中，被告国泰公司向原告借款，并约定利息按月利率3%计算，但其并未按约定支付利息。截止2014年7月21日，经原、被告双方核算确认，被告尚欠原告利息357，161元，故原告要求被告支付利息357，161元的诉请，本院予以支持。在本案诉讼中，原告要求被告支付自2014年7月22日起至本案借款全部清偿之日止按月利率2%计算的利息，符合法律规定，本院对此亦予以支持。依据《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”、第四十六条：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”本案中，被告国泰公司以其所有的房产（房屋所有权证号：邵武字第20131955号、邵武字第20131956号，土地使用权证号：邵国用（2010）第02049号、邵国用（2010）第02052号）为本案借款设立抵押担保（抵押权证号：房他证邵武字第201356**号），被告应就抵押物向原告承担抵押担保责任，故原告要求以被告提供的抵押物实现债权的请求，合法有据，本院予以支持。被告国泰公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建国泰沙利食品有限公司应归还原告汤颖惠借款本金2，000，000元、利息357，161元（该利息计至2014年7月21日止），并支付自2014年7月22日起至本案借款全部清偿之日止按月利率2%计算的利息。上述款项于本判决生效之日起十日内支付；
二、若被告福建国泰沙利食品有限公司届期未履行上述还款义务，原告汤颖惠有权以被告抵押的房产（房屋所有权证号：邵武字第20131955号、邵武字第20131956号，土地使用权证号：邵国用（2010）第02049号、邵国用（2010）第02052号）折价或者拍卖、变卖，并从所得价款中优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27，802元，由被告福建国泰沙利食品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 饶晓东
人民陪审员 朱荣健
人民陪审员 曾炳祥
二〇一五年五月六日
书 记 员 何为一
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。