江苏省高邮市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）邮开商初字第0014号
原告江苏高邮农村商业银行卸甲支行。
代表人孙增武，该支行行长。
被告扬州市胜达电动工具有限公司，（卸甲村）。
法定代表人王光舰，该公司董事长。
被告高邮市星地机械有限公司。
法定代表人王光舰，该公司董事长。
被告王光舰。
原告江苏高邮农村商业银行卸甲支行（以下简称农商行卸甲支行）与被告扬州市胜达电动工具有限公司（以下简称扬州胜达公司）、高邮市星地机械有限公司（以下简称高邮星地公司）、王光舰金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月3日立案受理后，依法由代理审判员徐澄涛独任审判，于2014年3月18日公开开庭进行了审理。原告农商行卸甲支行的代表人孙增武到庭参加诉讼，被告扬州胜达公司、高邮星地公司、王光舰经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，现已审理终结。
原告诉称，2012年4月11日，扬州胜达公司与农商行卸甲支行签订《流动资金循环借款合同》一份，合同约定扬州胜达公司向农商行卸甲支行借款200万元，合同履行期限为2012年4月11日起至2015年4月10日止，利息以一年为期，实行一期以调整，计算方式为在中国人民银行同期基准利率上上浮60%，按月结息，结息日为每月20日。如借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定的利率加收40%的利息（即罚息），并承担按罚息利率计算的利息复利。如扬州胜达公司未能按期还息，则农商行卸甲支行有权提前收回贷款。同日，农商行卸甲支行与高邮星地公司、扬州胜达公司签订最高额抵押合同一份，约定高邮星地公司以其房产、土地为扬州胜达公司的借款本息等提供抵押，如主合同提前到期，农商行卸甲支行有权就抵押物提前取得优先受偿权；与王光舰、扬州胜达公司签订保证合同一份，约定王光舰为扬州胜达公司借款本息提供连带担保责任，如主合同提前到期，农商行卸甲支行有权要求王光舰提前履行担保责任。嗣后，农商行卸甲支行分两笔，共借款200万元与扬州胜达公司。现因扬州胜达公司财务状况恶化，陷入诉讼，且未按约支付利息。故原告起诉要求被告扬州胜达公司归还借款本金200万元及利息，被告王光舰对上述借款本金、利息履行连带担保责任，要求确认与被告高邮星地公司签订的抵押合同合法有效，对抵押物享有优先受偿权，同时要求三被告承担本案的诉讼费用及其他相关费用。
原告为证明自己的主张，向本院提供以下证据：
1、营业执照复印件、证明各一份，证明农商行卸甲支行从事金融业务的资格及其代表人为孙增武。
2、扬州胜达公司企业法人营业执照、组织机构代码证复印件各一份，证明扬州胜达公司主体适格。
3、高邮星地公司企业法人营业执照、组织机构代码、王光舰居民身份证复印件各一份，证明高邮星地公司、王光舰担保主体适格。
4、流动资金循环借款合同一份，借款借据两张，证明扬州胜达公司向农商行卸甲支行借款200万元，且如扬州胜达公司未能按合同约定按期支付利息，农商行卸甲支行可提前收回贷款本金、利息的事实。
5、最高额抵押合同、抵押物清单各一份，房产证、土地证各一份，房屋他项权证、土地他项权证各一份，证明高邮星地公司以其所有的房产及土地为扬州胜达公司借款提供抵押担保的事实。
6、最高额保证合同一份，证明王光舰为扬州胜达公司提供连带担保的事实。
被告扬州胜达公司、高邮星地公司、王光舰未答辩。
经审理查明，2012年4月11日，被告扬州胜达公司与原告农商行卸甲支行签订流动资金循环借款合同一份，合同编号为（5813）农商行流借字（2012）第04110201号。合同约定原告向被告扬州胜达公司提供不超过200万元额度的借款，借款期限为自合同生效之日起至2015年4月10日止。利息以一年为期，实行一期以调整，计算方式为在中国人民银行同期基准利率上上浮60%，按月结息，结息日为每月20日。如被告扬州胜达公司不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定的利率加收40%的利息（即罚息），并承担按罚息利率计算的利息复利。另2012年4月11日，原告农商行卸甲支行与被告高邮星地公司、扬州胜达公司签订最高额抵押合同一份，合同编号（5813）农商行高抵字（2012）第04110201号，约定高邮星地公司以其所有的位于高邮市卸甲镇的房产（证号：邮房权证卸甲字第××号）、国有出让土地使用权［证号：邮国用（2009）第00439号］为扬州胜达公司与农商行卸甲支行的借款本金、利息提供抵押担保，并且办理了土地、房屋他项权证，权证号分别为：邮他项（2012）第01890号、邮房他证卸甲字第20120017**号，他项权利人均为江苏高邮农村商业银行股份有限公司卸甲支行。原告亦于2012年4月11日，与被告王光舰、扬州胜达公司签订最高额保证合同一份，合同编号（5813）农商行高保字（2012）第04110201号，合同约定王光舰个人为扬州胜达公司与农商行卸甲支行的借款本金、利息提供连带担保责任。原告农商行卸甲支行与三被告约定，以农商行卸甲支行与扬州胜达公司签订的流动资金循环借款合同为上述两份担保合同的主合同。合同签订后，原告农商行卸甲支行于2013年4月12日向被告扬州胜达公司发放借款140万元，借款到期日2014年4月11日；于2013年8月19日向被告扬州胜达公司发放借款60万元，借款到期日2014年8月15日。
另查明，原告农商行卸甲支行在于被告扬州胜达公司签订的借款合同的第十三条约定，如借款人即扬州胜达公司未按合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，则贷款人即农商行卸甲支行提前收回贷款，且行使担保物权、要求保证人承担保证责任；原告农商行卸甲支行在与被告高邮星地公司签订的最高额抵押担保合同的第九条约定，如债务人或抵押人违反主合同或本合同项下义务，抵押权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权；原告农商行卸甲支行在与被告王光舰签订的最高额保证合同的第五条约定，如债务人未履行主合同约定义务的，保证人立即无条件履行保证义务。现被告扬州胜达公司自2013年9月21日起未按约支付原告农商行卸甲支行借款利息，且拖欠2013年9月20日前的利息5334.91元，其行为已违反了双方借款合同的约定，且被告高邮星地公司、王光舰也未履行担保义务。原告遂诉至法院要求被告扬州胜达公司、高邮星地公司、王光舰偿还本金200万元及利息54401.57元（利息算至2014年1月20日，逾期顺延）。
因被告扬州胜达公司、高邮星地公司、王光舰未到庭，致本案调解不成。
本院认为，原告农商行卸甲支行与被告扬州胜达公司、王光舰签订的流动资金循环借款合同、最高额保证合同系当事人的真实意思表示，且内容符合有关法律规定，应确认有效。被告扬州胜达公司尚欠原告农商行卸甲支行上述合同项下的借款本金200万元及利息，被告王光舰对上述借款承担连带担保责任的事实清楚、证据确凿，依法应予确认。原告农商行卸甲支行与被告扬州胜达公司、高邮星地公司签订的最高额抵押合同亦系真实意思表示，内容符合有关法律规定，应确认有效，且双方在相关机关办理了他项权证，原告扬州胜达公司对被告高邮星地公司的房屋、土地使用权享有抵押权的事实清楚、证据确凿，依法应予确认。被告扬州胜达公司未能按约还本付息，显属违约行为，对此应承担相应民事责任。依据原告农商行卸甲支行与被告扬州胜达公司签订的借款合同以及借款借据，被告扬州胜达公司与原告农商行卸甲支行的借款还款日尚未到期，但被告扬州胜达公司并未按照双方签订的借款合同按期履行给付利息的约定，且双方在借款合同中明确约定，如扬州胜达公司未按合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，则贷款人即农商行卸甲支行有权提前收回贷款，且行使担保物权、要求保证人承担保证责任。故现原告农商行卸甲支行要求被告扬州胜达公司偿还借款本金及利息，要求对被告高邮星地公司所有的房屋及土地使用权行使抵押权，要求被告王光舰对扬州胜达公司的借款及本金履行担保义务，符合有关法律规定，依法应予支持。本案被告扬州胜达公司、高邮星地公司、王光舰经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见，应视为其放弃举证、质证的权利，由此产生不利法律后果由被告自行承担，本院对原告所举证据的真实性、合法性、关联性予以确认。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告扬州市胜达电动工具有限公司应于本判决生效后十日内，一次性归还原告江苏高邮农村商业银行股份有限公司卸甲支行借款本金200万元及利息54401.57元（利息已算至2014年1月20日，逾期利息按合同约定计算）；
二、被告扬州市胜达电动工具有限公司如不能给付上述款项时，江苏高邮农村商业银行股份有限公司卸甲支行有权以高邮市星地机械有限公司设立抵押的财产（以邮他项（2012）第01890号、邮房他证卸甲字第20120017**号为准）折价或者拍卖、变卖该财产的价款在本判决第一款确定的数额范围内优先受偿；
三、被告王光舰对以上债务承担连带保证责任。
被告扬州市胜达电动工具有限公司、高邮市星地机械有限公司、王光舰如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11617.5元，由被告扬州市胜达电动工具有限公司、高邮市星地机械有限公司、王光舰承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。
代理审判员 徐澄涛
二〇一四年三月二十日
书 记 员 孔薛峰
附与本案相关的法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。
2、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。
3、《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
4、《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
6、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。