广东省英德市人民法院
民 事 裁 定 书
（2017）粤1881民初67号
原告：张文林，男，1943年3月3日出生，汉族，英德市人，住广东省英德市。
被告：彭晋城，男，1964年12月14日出生，汉族，英德市人，住广东省英德市。
委托代理人：彭金才，广东英都律师事务所律师。
原告张文林诉被告彭晋城合同纠纷一案，本院2017年1月5日受理后，依法由审判员张伟明适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张文林、被告彭晋城及其委托代理人彭金才到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张文林起诉称，2013年12月2日，原告与被告签订《房屋转让合约》，约定“张文林的房屋位于：东：张文林，南：英韶大街，西：付永伟，北：阙坤，前后两栋砖瓦结构”、“长壹拾捌米，宽陆米柒拾捌”、“房屋转让费叁万零伍佰元”。该约定只是房屋转让、房屋座落、房屋四至、房屋长宽、房屋转让费，没有特别约定土地（宅基地）转让。被告曾经两次起诉。（2015）英法望民初字第58号“应继续履行双方在2003年12月2日签订的《房屋转让合约》。”（2016）英法望民初字第10号“由被告张文林于判决发生法律效力后十日内负责办理房产过户登记手续”。（2006）英法执字第284号“将被执行人张文林的位于英德市望埠镇三角地11号房屋（粤房地证字第××号）中的靠西北边二间平房（具体面积由英德市房地产交易所英中分所确定），过户给申请执行人彭晋城”。该二间平房，2006年9月12日，彭晋城领取《房地产权证》粤房地证字第××号。至此，原、被告签订的《房屋转让合约》已执行完毕，被告已领取了其所买房屋及关联土地的《房地产权证》。其余的面积属宅基地与该案无关联。《房屋转让合约》虽约定“前后两幢砖瓦结构平房”、“长壹拾捌米，宽陆米柒拾捌”，但与事实不符，属弄虚作假约定。1991年，张文林《房屋所有证》粤房字第××号，砖木结构一层，用地面积183.96平方，一栋平房建筑面积75.6平方米，并非约定的房屋转让122平方米。《房屋转让合约》没有特别约定宅基地转让面积，故《房屋转让合约》122平方米，已依法执结房屋过户39.6平方米，其余是建设用地82.4平方米，根据《物权法》第九条规定“不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。本案涉案的82.4平方米土地未经登记，不发生效力，被告无权使用。2015年7月末，原告以被告侵占宅基地为由提起诉讼。（2015）清英法望初第252号民事判决书“合约未解除或确认为无效”而驳回诉求。（2016）粤18民终909号民事判决书：驳回上诉，维持原判。为此，原告诉请法院判令解除《房屋转让合约》并由被告承担诉讼费。
原告在举证期限内提交的证据有：1、《房屋转让合约》，；2、《建筑许可证》；3、《房屋所有权证》；4、《广东省英德市人民法院民事判决书（2005）英法望民初字第58号》；5、《广东省英德市人民法院民事判决书（2006）英法望民初字第10号》；6、《广东省英德市人民法院民事裁定书（2006）英法执字第284号》；7、《广东省英德市人民法院民事判决书（2015）清英法望民初字第252号》；8、《广东省清远市中级人民法院民事判决书（2016）粤18民终909号》；9、《房地产权证粤房地证字第××号》；10、《粤房地权证英德字第××号》。
被告彭晋城辩称，被告根据原告提起买卖合同纠纷一案的诉讼理由，作出如下答辩：一、原告诉请要求解除《房屋转让合约》，无事实和法律依据。原告诉请解除《房屋转让合约》，是于2003年12月2日双方在共同协商的基础上就转让房屋价格、面积、办理过户手续等有关事项意思表示一致认同后所签订的。且该《房屋转让合约》未违反法律强制性或禁止性的规定，也无其他导致合同无效的原因，故该《房屋转让合约》成立有效。况且在原告张文林提供的：原告张文林曾于2005年4月4日、2006年1月5日提出《买卖房屋合同》纠纷，英德市人民法院作出的（2005)英法望民初字第58号《民事判决》及（2006)英法望民初字第10号《民事判决》中，均认定《房屋转让合约》为成立有效合同。以及在2015年7月18日原告张文林提起侵权责任纠纷一案，英德市人民法院于2015年12月30日作出（2015)清英法望民初字第252号《民事判决》亦认为，2003年12月2日双方签订的《房屋转让合约》，己经在（2005)英法望民初字第58号和（2006）英法望民初字第10号判决都确认为有效。故在上述合同（即于2003年12月2日双方签订的《房屋转让合约》）未被解除或确认无效的情况下，被告彭晋城依约占有和使用涉案土地不构成对原告张文林侵权。原告张文林的诉讼请求无事实和法律依据。本院不予支持，并驳回原告张文林的诉讼请求。并在2016年10月14日清远市中级人民法院根据上诉人张文林不服(2015）清英法望民初字第252号《民事判决书》提出的上诉，所作出的（2016）粤18民终909号民事判决，也认定被上诉人彭晋城根据《房屋转让合约》的约定己取得涉案土地及房屋的相关权属，故被上诉人彭晋城现使用管理涉案房屋、土地具有合法依据。对此，根据最高人民法院＜关于适用中华人民共和国民事诉讼法》的解释＞第九十三条第（五）项规定，原告张文林提供的上述已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，是本案裁判的合法依据。因此，原告诉请解除《房屋转让合约》，是无事实和法律依据的。二、涉案房屋，被告虽然至今没有办理过户登记手续，是由于原告张文林未自觉履行英德市人民法院作出的（2006)英法望民初字第10号民事判决确认的彭晋城与张文林应继续履行双方在2003年12月2日签订的《房屋转让合约》，并由原告张文林于判决发生法律效力后十日内负责办理房屋过户登记手续的义务，以及英德市人民法院于2006年4月20日向原告发出《执行通知书》，责令原告张文林限期履行办理房屋过户登记手续的法定义务。但原告未按法院执行通知要求办理过户登记手续的违法行为造成的。故根据《中华人民共和国物权法》第十五条关于“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”的规定，涉案房屋虽然至今未办理过户登记手续，但并不影响该《房屋转让合约》的法律效力，该《房屋转让合约》仍然是合法有效的。综上，请求人民法院遵循“以事实为依据，以法律为准绳”的原则，依法驳回原告的诉讼请求。
经本院查明，原、被告于2003年12月2日签订的《房屋转让合约》，2006年1月5日因要求被告办理上述合同的房产过户手续向本院提起诉讼，本院依法审理后，于2006年2月23日作出（2006）英法望民初字第10号民事判决书判决:“原告(原审称谓)彭晋城与被告(原审称谓)张文林应继续履行双方在2003年12月2日签订的《房屋转让合约》。由被告(原审称谓)张文林于判决发生法律效力后十日内负责办理房产过户登记手续。”，该判决书于2006年3月12日发生法律效力。2006年4月12日向本院申请执行上述判决，本院亦依法受理。
本院认为，原告起诉的诉讼请求实质是否定本院作出（2006）英法望民初字第10号民事判决书作出了判决结果，原告的起诉属于重复诉讼，不符合民事诉讼受理的范围，因此原告的起诉不符合法律规定，本院予以驳回。原告如认为（2006）英法望民初字第10号民事判决书存在错误，可依法申请再审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第一款第（五）项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第一款第五项、第二百四十七条第一款第三项的规定，裁定如下:
驳回原告张文林的起诉。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于清远市中级人民法院。
审判员 张伟明
二〇一七年二月二十八日
书记员 邝芸榕
附：适用法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十四条人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理：
（一）依照行政诉讼法的规定，属于行政诉讼受案范围的，告知原告提起行政诉讼；
（二）依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁；
（三）依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决；
（四）对不属于本院管辖的案件，告知原告向有管辖权的人民法院起诉；
（五）对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外；
（六）依照法律规定，在一定期限内不得起诉的案件，在不得起诉的期限内起诉的，不予受理；
（七）判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第二百零八条人民法院接到当事人提交的民事起诉状时，对符合民事诉讼法第一百一十九条的规定，且不属于第一百二十四条规定情形的，应当登记立案；对当场不能判定是否符合起诉条件的，应当接收起诉材料，并出具注明收到日期的书面凭证。
需要补充必要相关材料的，人民法院应当及时告知当事人。在补齐相关材料后，应当在七日内决定是否立案。
立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉。
第二百四十七条当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：
（一）后诉与前诉的当事人相同；
（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；
（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。
当事人重复起诉的，裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉，但法律、司法解释另有规定的除外。