湖南省株洲县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0221民初11号
原告：株洲县农村信用合作联社渌口信用社。住所地：株洲县渌口镇向阳北路。
负责人唐伟，该信用社主任。
委托诉讼代理人：黎丽瑰，女，1974年5月26日出生，汉族，湖南省株洲市人，该信用社职员，住湖南省株洲市天元区。代理权限为特别授权。
委托诉讼代理人：应慎维，男，1986年1月20日生，汉族，湖南省株洲县人，该信用社职员，住湖南省株洲县。代理权限为一般代理。
被告：欧阳品奇，男，1971年9月21日出生，汉族，湖南省株洲县人，住湖南省株洲县。
被告：欧阳子群，女，1971年11月12日出生，汉族，湖南省株洲县人，住湖南省株洲县。
被告：株洲市伟业渣土工程运输有限公司，住所地：湖南省株洲市芦淞区沿江南路43号旺和大厦809号。
法定代表人：欧阳品奇，该公司经理。
原告株洲县农村信用合作联社渌口信用社（以下简称渌口信用社）与被告欧阳品奇、欧阳子群、株洲市伟业渣土工程运输有限公司（以下简称伟业渣土公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月5日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员刘雅玲独任审判，公开开庭进行了审理。原告渌口信用社的委托诉讼代理人黎丽瑰、应慎维、被告欧阳品奇到庭参加诉讼。被告欧阳子群经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告渌口信用社向本院提出诉讼请求：1、判决被告欧阳品奇、欧阳子群共同偿还贷款本金400万元，利息427986.81元（利息暂算至2016年10月1日，以后按照合同约定算至本金结清之日止）。2、确认对抵押财产（株房权证株字第××号房产及土地、型号SK260LC-8发票号02021986-02021995的神钢挖掘机）在拍卖变卖所得价款享有优先受偿权。3、判决被告株洲市伟业渣土工程运输有限公司连带偿还贷款本金3220000元，利息387130.6元（利息暂算至2016年10月1日，以后按照合同约定算至本金结清之日止）。4、判决被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：被告欧阳品奇于2015年4月22日与原告签订了《借款合同》，合同约定：借款金额322万元，借款期限18个月，借款月利率8.1‰，逾期在合同约定利率基础上加付50%罚息；借款人承担为实现债权而支付的一切费用（律师费、差旅费等），被告株洲市伟业渣土工程运输有限公司承担连带担保责任，并签订了《保证合同》。
被告欧阳品奇于2015年4月22日与原告签订了《借款合同》，合同约定：借款金额30万元，借款期限36个月，借款月利率8.1‰，逾期在合同约定利率基础上加付50%罚息；借款人承担为实现债权而支付的一切费用（律师费、差旅费等），被告欧阳品奇、欧阳子群将株房权证株字第××号房产及土地抵押给原告，并签订了《抵押合同》，并办理了他项权证。
被告欧阳品奇于2015年4月23日与原告签订了《借款合同》，合同约定：借款金额48万元，借款期限24个月，借款月利率8.1‰，逾期在合同约定利率基础上加付50%罚息；借款人承担为实现债权而支付的一切费用（律师费、差旅费等），被告株洲市伟业渣土工程运输有限公司将型号SK260LC-8、发票号02021986-02021995的神钢挖掘机抵押给原告，并签订了《抵押合同》，并办理了动产抵押登记。
被告欧阳品奇在2015年5月7日分别签订了322万、30万、48万的借款借据，在履行借款合同的过程中被告已经违反了合同的约定，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律的规定，原告特提出上述诉讼请求。
被告欧阳品奇辩称，借款属实，但第一次借款是万达融资担保公司担保的，收走了被告80万元的保证金。
根据当事人的陈述及相关证据，本院可确认如下案件事实：
被告欧阳品奇于2015年4月22日与原告渌口信用社签订了《个人借款合同》，合同约定：借款金额322万元，借款期限18个月，借款月利率8.1‰，按月结息，还款方式为一次性还款，逾期在合同约定利率基础上加付50%罚息，借款人承担为实现债权而支付的其他费用（律师费、差旅费等）。原告于2015年5月7日向被告欧阳品奇发放了该贷款，借款到期日期为2016年10月22日。该笔借款由被告伟业渣土公司提供保证，被告伟业渣土公司与原告签订了《保证合同》，合同约定：保证范围包括借款合同项下的债务本金、利息、逾期罚息、违约金等及实现债权的其他费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为借款期限届满之日起二年。借款到期后，被告欧阳品奇未按约偿还借款本金322万元，已支付利息58871.60元，尚欠利息387130.6元（利息计算至2016年10月1日）。
被告欧阳品奇于2015年4月22日与原告渌口信用社签订了《个人借款合同》，合同约定：借款金额30万元，借款期限36个月，借款月利率8.1‰，按月结息，还款方式为一次性还款，逾期在合同约定利率基础上加付50%罚息，借款人承担为实现债权而支付的其他费用（律师费、差旅费等），违约责任：借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或借款人任何其他债务在到期后未能清偿，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。被告欧阳品奇、欧阳子群以其所有的位于株洲市天元区庐山路323号明峰银座2栋1××1号房产（证号：株房权证株字第××号，建筑面积132.09平方米）及所占土地使用权作为抵押物对该借款提供抵押担保，并与原告签订了《抵押合同》，抵押担保的范围包括借款合同项下的债务本金、利息、逾期罚息、违约金等及实现债权的其他费用，并办理了抵押他项权证，抵押期限为2015年4月22日至2018年4月21日。原告于2015年5月7日向被告欧阳品奇发放了该贷款，借款到期日期为2018年4月21日。至2016年10月1日，被告欧阳品奇已支付利息25838.69元，尚欠借款本金30万元及利息15713.81元。
被告欧阳品奇于2015年4月23日与原告签订了《个人借款合同》，合同约定：借款金额48万元，借款期限24个月，借款月利率8.1‰，按月结息，还款方式为一次性还款，逾期在合同约定利率基础上加付50%罚息，借款人承担为实现债权而支付的其他费用（律师费、差旅费等），违约责任：借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或借款人任何其他债务在到期后未能清偿，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。被告伟业渣土公司以其所有的型号SK260LC-8、发票号02021986-02021995的“神钢牌”液压挖掘机对该借款提供了抵押担保，并与原告签订了《抵押合同》，抵押担保的范围包括借款合同项下的债务本金、利息、逾期罚息、违约金等及实现债权的其他费用，并办理了动产抵押登记，抵押期限为2015年4月23日至2017年4月23日。原告于2015年5月7日向被告欧阳品奇发放了该贷款，借款到期日期为2017年4月23日。至2016年10月1日，被告欧阳品奇已支付利息41342.40元，尚欠借款本金48万元及利息25142.4元。
另查明，被告欧阳品奇、欧阳子群系夫妻关系，上述借款发生在夫妻关系存续期间。被告欧阳子群向原告渌口信用社出具了承诺书，承诺被告欧阳品奇向原告所借400万元，被告欧阳子群知情，属于家庭共同债务。
本院认为，本案案由为金融借款合同纠纷。被告欧阳品奇与原告渌口信用社签订的借款合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，依法受法律保护。原告按照合同约定履行贷款义务后，被告欧阳品奇未按借款合同约定履行偿还借款本息的义务，其行为已经构成违约，依法应当承担违约责任。根据双方合同约定的违约责任：借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或借款人任何其他债务在到期后未能清偿，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。被告欧阳品奇与原告渌口信用社签订的322万元的借款到期后，被告未按时归还借款，已影响到双方之间尚未到期的30万元、48万元的借款义务的履行，原告可宣告与被告之间的借款合同立即到期，并收回未偿还款项，被告欧阳品奇依法应承担归还400万元借款本金的违约责任。原告按合同约定计算利息，未超出法律规定，本院予以支持，故原告诉请被告欧阳品奇偿还本金4000000元，利息427986.81元（利息暂计算至2016年10月1日）的理由成立，本院予以支持，被告欧阳品奇并应向原告支付自2016年10月2日起以实际尚欠借款本金为基数按月利率8.1‰计算至借款实际清偿完毕之日止的利息。被告欧阳品奇与被告欧阳子群系夫妻关系，该借款在双方婚姻关系存续期间，应当按夫妻共同债务处理，被告欧阳子群应对上述借款本金及利息承担偿还责任。被告欧阳品奇、欧阳子群自愿将其名下的位于株洲市天元区庐山路323号明峰银座2栋1××1号房产及所占土地使用权作为抵押物对上述30万元的借款提供抵押担保，并办理了抵押手续，系其真实意思表示，该抵押行为合法有效。原告在该抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款中享有优先受偿权。被告伟业渣土公司自愿以其所有的型号SK260LC-8、发票号02021986-02021995的“神钢牌”液压挖掘机对上述48万元的借款提供了抵押担保，并办理了抵押手续，系其真实意思表示，该抵押行为合法有效。原告在该抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款中享有优先受偿权。被告伟业渣土公司对上述322万元借款提供连带责任保证，并与原告渌口信用社签订了保证合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，该保证行为有效，被告伟业渣土公司应对上述322万元借款本金及利息承担连带责任保证。保证人伟业渣土公司承担保证责任后，有权向借款人欧阳品奇追偿。被告欧阳子群经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十八条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告欧阳品奇、欧阳子群自本判决生效之日起15日内向原告株洲县农村信用合作联社渌口信用社偿还借款本金人民币4000000元及利息427986.81元（利息暂计算至2016年10月1日止），并向原告支付自2016年10月2日起以实际尚欠借款本金为基数按月利率8.1‰计算至借款实际清偿完毕之日止的利息；
二、原告株洲县农村信用合作联社渌口信用社对被告欧阳品奇、欧阳子群所有的位于株洲市天元区庐山路323号明峰银座2栋1××1号房屋（房屋产权编号为株房权证株字第××号）一套（担保主债权30万元）在拍卖、变卖所得的价款中享有优先受偿权；原告株洲县农村信用合作联社渌口信用社对被告株洲市伟业渣土工程运输有限公司所有的型号SK260LC-8、发票号02021986-02021995的“神钢牌”液压挖掘机一台（担保主债权48万元）在拍卖、变卖所得的价款中享有优先受偿权；
三、由被告株洲市伟业渣土工程运输有限公司对上述第一项借款本金中的3220000元及利息387130.6元承担连带偿还责任（利息暂计算至2016年10月1日止，并对自2016年10月2日起以3220000元借款中实际尚欠借款本金为基数按月利率8.1‰计算至借款实际清偿完毕之日止的利息承担连带偿还责任）。
如被告未按本院指定的期间履行给付金钱义务，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费42223.9元，减半收取21111.95元，由被告欧阳品奇、欧阳子群承担，被告株洲市伟业渣土工程运输有限公司对上述诉讼费中的17198.24元承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳案件受理费。现金交纳的，直接向农业银行株洲市荷塘支行驻株洲市中级人民法院收费点交纳；汇款或转帐的，开户行：农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：18×××86。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审判员 刘雅玲
二〇一七年三月十六日
书记员 欧阳翥
附本案所适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。