山东省滨州市滨城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）滨民三初字第289号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司滨州市分行，住所地滨州市滨城区黄河二路417号。
代表人赵林，该分行行长。
委托代理人杨瑞青，该分行职工。
被告程峰，居民。
被告杨红卫，居民。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司滨州市分行与被告程峰、杨红卫金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月23日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨瑞青到庭参加了诉讼，被告程峰经本院传票传唤，被告杨红卫经本院公告送达传票传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司滨州市分行诉称，2013年9月26日，原被告签订个人额度借款合同，约定原告向被告提供可以循环使用的额度为150000元借款，该借款额度存续期自2013年9月26日至2026年9月26日，前36个月为额度支用期，借款到期日不得超过额度存续期到期日，贷款利率、罚息利率以个人额度借款支用单约定为准，如被告不按合同约定按时偿还借款本息，原告有权终止合同项下的授信额度及额度支用期，宣布债务提前到期，并要求被告立即清偿。同日，两被告与原告签订个人最高额担保合同，自愿以其共有的位于滨州市滨城区某室（房产证号为房权证滨字第××号）为上述借款提供抵押担保，并到房地产部门办理了抵押登记手续，担保的范围为主合同项下的本金、利息及实现债权与担保权利发生的费用。2013年10月11日，应被告程峰借款支用申请，原告将借款150000元转入被告程峰提供的其在邮储银行所开立的账号为622xxx91账户内，借款期限为120个月，还款方式为等额本息还款法，利率按中国人民银行同期贷款利率上浮30%确定，贷款逾期的，罚息利率倍数为贷款利率的1.5倍，被告程峰为原告出具借据一张。此后，被告没有全面履行合同约定的还款义务，其行为已构成违约，应按照借款合同的约定承担违约责任。故请求依法判令解除原告与被告签订的个人额度借款合同；被告程峰、杨红卫偿还原告借款本金141774.62元、利息7567.50元，并承担自起诉之日至判决确定履行之日止的利息；原告对享有抵押权的房产一套优先受偿；本案所有诉讼费用由被告承担。
被告程峰、杨红卫均未答辩。
经审理查明，2013年9月11日，被告程峰（借款人）、杨红卫（共同借款人）向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司滨州市分行申请个人综合消费贷款，申请授信额度为150000元，并以其共有房屋提供抵押担保。
2013年9月26日，原告（贷款人）与被告程峰（借款人）、杨红卫（共同借款人）签订《个人额度借款合同》，约定：贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度150000元，可用于个人综合消费或个人信用消费；借款额度存续期限为156个月，自2013年9月26日至2026年9月26日（简称“额度存续期”），额度支用期为额度存续期第1个月至第36个月；本合同项下单笔贷款利率以基准利率为基础，按照一定比例上浮或下浮确定年利率，利率浮动比例由贷款人确定、经借款人认可后，由双方在《借款支用单》中约定，单笔借款发生逾期的，罚息利率为约定利率的1.5倍，贷款利息自单笔贷款发放到借款人账户之日起计算；借款人授权贷款人直接从借款人的还款账户中扣收应还款项；借款人不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项等，即构成违约，贷款人有权按本合同约定计收罚息，宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息，实现抵押权；借款人当事人变更地址、电话或传真号码须提前10个工作日通知贷款人。
同日，原告（担保权人）与被告程峰（抵押人）、杨红卫（抵押物共有人）签订《个人最高额担保合同》，约定：被担保的债权为额度借款合同和该合同项下的支用单；抵押物为被告所有的位于滨州市滨城区某房屋一套（房权证滨字第××号）。2013年9月28日，滨州市房地产管理局对上述房屋进行了抵押登记，并颁发房屋他项权证（滨房他证中区字第20130xx**号）。
2013年10月11日，被告程峰（借款人）向原告出具《个人额度借款支用单》，向原告申请额度内个人综合消费贷款150000元；期限为120个月；采用等额本息还款方式还款；借款发放至被告程峰账户（账号622xxx91）；贷款年利率采用浮动利率，即在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮30%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次；贷款逾期的，罚息利率为1.5倍。同日，被告程峰向原告出具个人贷款（手工）借据，注明借款金额为150000元，借款期限120个月（从2013年10月11日至2023年10月11日），年利率为8.515%，借款用途为综合消费，还款方式为等额本息。
2013年10月11日，原告向被告程峰发放借款150000元，并划入被告程峰上述账户。
截至2014年11月27日最后一次还款，被告程峰已归还原告借款本金8225.38元，尚有本金141774.62元未还；已支付利息10476.67元，仍拖欠利息及逾期利息13925.80元。此后，被告程峰再未偿还原告借款本息。
以上案件事实，有原告提交的个人综合消费贷款申请表、个人额度借款合同、个人最高额担保合同、个人额度借款支用单、放款通知单、借据、还款计划表、被告程峰的房屋所有权证、房屋他项权证、程峰账户查询信息及还款流水详情单各一份，两被告身份信息一宗，以及当事人陈述等证据证明，本院予以确认。
本院认为，原被告自愿签订借款、担保合同，系当事人真实意思表示，合法有效，当事人应按照合同约定履行各自的义务。原告已经向被告程峰实际发放了所借款项，也即全面履行了其合同义务，该被告亦应按照合同的约定履行还本付息的义务。因被告程峰在2014年11月27日后，一直未再偿还原告借款本息，已经违约，原告有权解除双方签订的借款合同，并收回全部借款，利息按照合同约定的罚息利率计算。被告杨红卫作为共同借款人，应对以上债务承担共同偿还责任。被告程峰、杨红卫以其所有的房屋对上述借款本息提供抵押担保，并经房地产管理部门登记，原告已经取得对所抵押房屋的抵押权，其要求就所抵押房屋优先受偿，应予支持。被告程峰、杨红卫经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对其答辩权、质证权的放弃，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第九十八条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司滨州市分行与被告程峰、杨红卫签订的《个人额度借款合同》；
二、被告程峰、杨红卫于本判决生效之日起十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司滨州市分行借款本金141774.62元，并支付利息及逾期利息（截至2014年11月27日的利息及逾期利息为13925.80元；自2014年11月28日起至本判决确定的履行之日止，以中国人民银行同期同档次贷款基准利率为基础上浮30%为当期执行利率，逾期利率在执行利率基础上加收50%确定）；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司滨州市分行对抵押的被告程峰、杨红卫所有的位于滨州市滨城区某房屋（房权证滨字第××号）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3287元，诉讼保全费1270元，由被告程峰、杨红卫负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。
审 判 长 曹爱民
人民陪审员 张爱芬
人民陪审员 宣良训
二〇一五年九月二十二日
书 记 员 马 爽