温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）温龙商初字第2572号
原告：中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行，住所地：温州市龙湾区永中街道明珠城101-1、101-2、101-3、201-1号。组织机构代码：70433426-0。
负责人：金江桂，支行行长。
委托代理人（特别授权代理）：姜ＸＸ。
被告：浙江申红达卫浴有限公司，住所地：浙江省温州市龙湾区海城街道海工大道589号。组织机构代码：71549846-3。
法定代表人：陈绍基。
被告：浙江中克家居用品有限公司，住所地：浙江省温州市龙湾区海城街道海工大道555号。组织机构代码：25547111-1。
法定代表人：张权江。
被告：陈绍基。
被告：陈杰。
原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行（以下简称建行龙湾支行）为与被告浙江申红达卫浴有限公司、浙江中克家居用品有限公司、陈绍基、陈杰金融借款合同纠纷一案，于2013年10月28日向本院起诉，本院受理后，依法适用普通程序，并组成合议庭于2014年3月17日公开开庭进行了审理。原告委托代理人姜ＸＸ到庭参加诉讼，被告浙江申红达卫浴有限公司、浙江中克家居用品有限公司、陈绍基、陈杰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年9月18日，被告浙江申红达卫浴有限公司作为抵押人与原告签订了编号为XC62880211302012999的《最高额抵押合同》，合同约定：被告浙江申红达卫浴有限公司以其所有的坐落于温州市龙湾区海城街道中星村中工路5号房产及土地使用权（房产权证号：温房权证龙湾区字第××号，土地使用权地号：2-14-403-110）作为抵押财产提供抵押担保，担保范围为原告与被告浙江申红达卫浴有限公司在2012年9月18日到2014年12月31日期间签订主合同项下一系列债务；最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币586万元。双方并已办理了抵押登记手续。
2012年9月10日，被告浙江中克家居用品有限公司作为保证人与原告签订编号为XC62880211302012215的《最高额保证合同》，合同约定：保证人担保范围为原告与浙江申红达卫浴有限公司在2012年9月10日到2013年9月10日期间签订主合同项下的一系列债务提供最高额保证；保证责任最高限额为人民币640万元，保证方式为连带责任保证。
2012年9月10日，被告陈绍基作为保证人与原告签订编号为GRLD62880211302012215的《最高额保证合同》，合同约定：保证人担保范围为原告与浙江申红达卫浴有限公司在2012年9月10日到2013年9月10日期间签订主合同项下的一系列债务提供最高额保证；保证责任最高限额为人民币1050万元，保证方式为连带责任保证。
2012年9月10日，被告陈杰作为保证人与原告签订编号为GRLD62880211302012216的《最高额保证合同》，合同约定：保证人担保范围为原告与浙江申红达卫浴有限公司在2012年9月10日到2013年9月10日期间签订主合同项下的一系列债务提供最高额保证；保证责任最高限额为人民币1050万元，保证方式为连带责任保证。
2012年12月7日，被告浙江申红达卫浴有限公司作为借款人与原告签订编号为XC62880212302012288的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：被告浙江申红达卫浴有限公司向原告借款人民币200万元，借款期限自2012年12月7日到2013年12月6日，借款利率执行固定利率年利率7.2%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%。当日，原告按约向被告支付借款人民币200万元。被告未按约还款付息，利息仅支付至2013年7月20日止，借款本金至今未偿还。
2013年4月3日，被告浙江申红达卫浴有限公司作为借款人与原告签订编号为XC62880212302013070的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：被告浙江申红达卫浴有限公司向原告借款人民币50万元，借款期限自2013年4月3日到2014年4月2日，借款利率执行固定利率年利率为7.32%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%。当日，原告按约向被告支付借款人民币50万元。被告未按约按期支付利息，利息仅支付至2013年7月20日止，借款本金至今未偿还。
2013年6月3日，被告浙江申红达卫浴有限公司作为借款人与原告签订编号为XC62880212302013119的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：被告浙江申红达卫浴有限公司向原告借款150万元，借款期限自2013年6月3日到2014年6月2日，借款利率执行固定利率年利率为7.32%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%。当日，原告按约向被告支付借款人民币50万元。被告未按约按期支付利息，利息仅支付至2013年7月20日止，借款本金至今未偿还。
由于被告浙江申红达卫浴有限公司未履行还款付息义务，被告浙江中克家居用品有限公司、陈绍基、陈杰也未履行其相应的抵押担保与保证责任，原告故起诉，请求判令：1、被告浙江申红达卫浴有限公司立即偿还原告借款400万元及至按合同约定还款本息结清之日止的利息、逾期息、复利（暂算至2013年8月20日，利息、逾期息、复利24，445.47元）；2、原告有权就被告浙江申红达卫浴有限公司所抵押的坐落于海城街道中星村中工路5号（房产权证号为：温房权证龙湾区字第××号）的房产折价或拍卖、变卖后所得价款在586万元的限额优先受偿；3、被告浙江中克家居用品有限公司在640万元的限额内对上述债务承担连带清偿责任；4、被告陈绍基在1050万元的限额内对上述债务承担连带清偿责任；5、被告陈杰在1050万元的限额内对上述债务承担连带清偿责任；6、本案的诉讼费用、公告费和实现债权的其他费用由被告承担。
原告在本院指定的举证期限内提供了如下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证，证明原告诉讼主体资格。
2-5、被告营业执照、组织机构代码证，身份证复印件，证明各被告诉讼主体资格。
6、《人民币流动资金贷款合同》，证明原告与被告浙江申红达卫浴有限公司借款合同关系及借款的事实。
7、贷款转存凭证（借款借据），证明原告依约支付借款的事实；
8、《最高额抵押合同》，证明被告浙江申红达卫浴有限公司与原告抵押合同关系及设立抵押权的事实；
9、《最高额保证合同》，证明被告浙江中克家居用品有限公司与原告保证合同关系；
10、《最高额保证合同（自然人）》，证明被告陈绍基、陈杰与原告保证合同关系；
11、房产证、他项权证、土地证复印件，证明抵押物权属及设立抵押权的事实；
12、贷款账户信息表，证明借款人已违约欠息的事实；
13、陈西西授权委托书，证明被告浙江申红达卫浴有限公司授权陈西西办理贷款的事实；
14、陈西西身份证，证明受委托人身份资格。
被告浙江申红达卫浴有限公司、浙江中克家居用品有限公司、陈绍基、陈杰均未答辩，也没有提供证据。
原告提供的证据，经庭审出示质证。被告浙江申红达卫浴有限公司、浙江中克家居用品有限公司、陈绍基、陈杰经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，依法视为放弃抗辩与质证的权利。本院认为，原告提供的证据均真实合法，与本案具有关联性，本院予以采纳。
经审理，本院认定事实如下与原告起诉的陈述一致。
另查明，被告浙江申红达卫浴有限公司分别于2013年8月21日、2013年12月21日支付编号为XC62880212302012288的《人民币流动资金贷款合同》项下借款利息561.2元、11.96元。
本院认为，原告建行龙湾支行与被告浙江申红达卫浴有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》及《最高额抵押合同》，原告与被告浙江中克家居用品有限公司、陈绍基、陈杰分别签订的《最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，符合法律规定，均合法有效。被告浙江申红达卫浴有限公司未按合同约定偿还原告借款和支付利息，已构成违约。被告浙江申红达卫浴有限公司尚欠原告借款本金人民币400万元及利息，事实清楚，证据充分，现原告起诉要求被告浙江申红达卫浴有限公司清偿及提前偿还借款本息，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。至于原告要求支付的复利，虽然合同约定了复利，但原告要求对逾期利息再计收复利，缺乏依据，本院不予支持。
被告浙江申红达卫浴有限公司自愿以其坐落于温州市龙湾区海城街道中星村中工路5号房产及土地使用权（房产权证号：温房权证龙湾区字第××号，土地使用权地号：2-14-403-110）作为抵押物为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告的抵押权依法成立，有权对上述抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高限额人民币586万元范围内优先受偿。承担抵押担保责任后，有权向被告浙江申红达卫浴有限公司追偿。
浙江中克家居用品有限公司、陈绍基、陈杰自愿为浙江申红达卫浴有限公司与原告在约定担保期限内发生的债务提供连带责任保证，应在相应的最高额担保范围内依法承担连带偿还责任，承担保证责任后，有权向被告浙江申红达卫浴有限公司追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江申红达卫浴有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金人民币200万元，并支付利息（从2013年7月21日起按年利率7.2%计算至2013年12月6日止，扣除已经支付的利息573.16元）、复利（以借款期限内未支付的利息为基数，从2013年12月7日按借款利率加收50%即年利率10.8%计算至本判决确定的履行之日止）、逾期罚息（从2013年12月7日按借款利率加收50%即年利率10.8%计算至本判决确定的履行之日止）；
二、被告浙江申红达卫浴有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金人民币50万元，并支付利息（从2013年7月21日起按年利率7.32%计算至本判决确定的履行之日止）。如判决确定的履行之日超过借款期限届满之日即2014年4月2日的，则从2014年4月3日起按年利率10.98%计收逾期罚息，并以借款期限内未支付的利息为基数按逾期罚息利率计收复利；
三、被告浙江申红达卫浴有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金人民币150万元，并支付利息（从2013年7月21日起按年利率7.32%计算至本判决确定的履行之日止）。如判决确定的履行之日超过借款期限届满之日即2014年6月2日的，则从2014年6月3日起按年利率10.98%计收逾期罚息，并以借款期限内未支付的利息为基数按逾期罚息利率计收复利；
四、若被告浙江申红达卫浴有限公司未能履行上述第一、二、三项确定的债务确定的债务，原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行对被告浙江申红达卫浴有限公司的坐落于温州市龙湾区海城街道中星村中工路5号房产及土地使用权（房产权证号：温房权证龙湾区字第××号，土地使用权地号：2-14-403-110）的折价或者拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权（编号为XC62880211302012999的《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额人民币586万元为限）。
五、被告浙江中克家居用品有限公司对上述第一、二、三项确定的债务承担连带偿还责任（包括双方签订的编号为XC62880211302012215的《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额人民币640万元为限）。被告浙江中克家居用品有限公司承担连带偿还责任后，有权向被告浙江申红达卫浴有限公司追偿；
六、被告陈绍基对上述第一、二、三项确定的债务承担连带偿还责任（包括双方签订的编号为GRLD62880211302012215的《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额人民币1050万元为限）。被告陈绍基承担连带偿还责任后，有权向被告浙江申红达卫浴有限公司追偿；
七、被告陈杰对上述第一、二、三项确定的债务承担连带偿还责任（包括双方签订的编号为GRLD62880211302012216的《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额人民币1050万元为限）。被告陈杰承担连带偿还责任后，有权向被告浙江申红达卫浴有限公司追偿；
八、驳回原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费38996元（原告已预缴），由被告浙江申红达卫浴有限公司负担，被告浙江中克家居用品有限公司、陈绍基、陈杰承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。［上诉案件受理费38996元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还）应在提交上诉状时预交，款汇温州市中级人民法院，户名：温州市财政局非税收入结算户，账号：192999010400031950013，开户银行：农行温州市分行。上诉期满七日后仍未交纳的，按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 诸朝臻
人民陪审员 高和燕
人民陪审员 张洁嫚
二〇一四年三月十八日
书 记 员 庄 婧