乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沙民三初字第1618号
原告：李斌，男，1973年7月12日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市西山路52号C区*号楼*单元***号。
被告：乌鲁木齐十鼎房地产经纪有限公司，住所地乌鲁木齐市钱塘江路508号德汇国际广场7楼701室。
法定代表人：陈永东，总经理。
委托代理人：高江龙，男，1977年7月26日出生，汉族，乌鲁木齐十鼎房地产经纪有限公司法律顾问，住乌鲁木齐市新市区河北东路258号华源国秀家园小区6号楼5单元501室。
原告李斌与被告乌鲁木齐十鼎房地产经纪有限公司（下称十鼎房地产经纪公司）合同纠纷一案，本院于2014年9月26日受理后，依法适用简易程序，由代理审判员武惠军独任审判，于2014年10月30日公开开庭进行了审理。原告李斌、被告十鼎房地产经纪公司委托代理人高江龙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告李斌诉称，2012年5月26日，原告与被告十鼎房地产经纪公司签订《商铺委托租赁合同》一份，约定原告将自有的乌鲁木齐市奇台路658号A栋三层179号商铺委托给被告向第三方租赁，由被告代付租金，租期至2013年2月28日。合同签订后，双方如约履行。合同期满后，被告拒不返还委托租赁的商铺，给原告造成损失，原告多次与被告协商解决未果。故诉请法院判令被告按原址原貌返还该商铺，支付占用商铺租金17716.55元（2013年3月1日至2014年12月31日）及滞纳金3154.28元，赔偿交通费、误工费3600元（其中交通费2400元、误工费1200元），并由被告承担本案诉讼费用。
被告十鼎房地产经纪公司辩称，原告与我方签订商铺委托租赁合同属实，合同期满后我公司仍按合同约定接受委托向外租赁商铺，并按市场价格给原告打款，原告并未退款，应视为双方对商铺委托租赁合同进行了延续，我公司与房屋实际租赁人的合同未到期，故不同意返还商铺；现我公司同意按市场统一租赁价格即按套内建筑面积65元每平方米每月支付租金，但对滞纳金、交通费及误工费损失不认可。综上，应驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，2004年8月2日，原告李斌与新疆双安商贸有限责任公司签订《商品房买卖合同》一份，原告李斌购买了新疆双安商贸有限责任公司开发建设的乌鲁木齐市奇台路133号火车头外贸城A栋三层A179号商铺，建筑面积20.62平方米，套内建筑面积10.97平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积9.65平方米。2006年11月6日，原告李斌取得了该商铺所有权证书（编号为乌房权证乌市沙依巴克区字第2006092715号）。2012年5月26日，原告李斌（甲方）与被告十鼎房地产经纪公司（乙方）签订《商铺委托租赁合同》一份，约定：甲方凭《商品房买卖合同》或《商铺产权证书》与乙方签订本合同，甲方自愿将乌鲁木齐市奇台路658号（即原133号）A栋三层179号商铺（建筑面积共20.62平方米，套内建筑面积10.97平方米）委托乙方向第三方租赁该商铺，委托租赁期限壹年，租期为2012年3月1日至2013年2月28日止，合同佣金免除；代收代付租金标准为实租实返，按套内面积10.97平方米，单价50元／平方米／月计算，每季度代付租金为1645.50元，按季度代付，每季度结束后15个工作日内代付上季度租金；协议有效期满，甲方如需继续委托乙方出租该商铺，应于协议期满之日前三个月向乙方提出书面申请，双方另签委托租赁协议，如甲乙双方未能达成新的委托租赁协议，乙方负责在本合同期满后15个工作日内将商铺恢复原状交还甲方，恢复原状的费用由乙方承担等等。合同签订后，原告将该商铺交由被告向外出租，被告将原告商铺与隔壁商铺打通后整体对外出租并按约代付了租金。合同期满后，双方未再续签委托租赁合同，涉案商铺仍由被告代为出租。2013年9月19日，被告按套内面积65元每平方米每月向原告付款6417.45元。
另，原告李斌当庭将诉讼请求中“滞纳金3154.28元”增加为“滞纳金6419.64元”，但对增加部分诉讼请求未按规定期限补交诉讼费。
上述事实，有商品房买卖合同、房屋所有权证、商铺委托租赁合同、当事人陈述及庭审笔录等证据在卷为证。
本院认为，原、被告签订的《商铺委托租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法、有效。《商铺委托租赁合同》期满后，双方未再续签合同，依约被告十鼎房地产经纪公司应在期满后15个工作日内将商铺恢复原状并返还给原告李斌，但被告至今未返还商铺，该行为侵犯了原告对商铺享有的所有权及使用权，原告李斌有权要求被告恢复商铺原状并返还商铺，本院对原告要求返还商铺的诉讼请求予以支持。被告十鼎房地产经纪公司虽在合同期满后向原告支付了6417.45元费用，但并不能以此证实原、被告双方达成并续签了商铺委托租赁协议，故被告拒绝返还商铺的理由不能成立，本院不予采纳。关于原告要求被告支付占用商铺期间租金（实为占房使用费）的诉讼请求，因该商铺实际由被告对外出租，其应向原告支付占用商铺期间的使用费，对占用商铺期间使用费的价格，原告主张按套内面积100元每平方米每月计算无相应依据，其提供与商铺实际租赁人“赵曙”的通话录音亦不能有效证实该价格，对此被告已按套内面积65元每平方米每月价格向原告支付6417.45元，原告接收后未明确提出异议，故本院酌情按套内面积65元每平方米每月价格计算，被告应付22个月占用商铺使用费为15687.10元，扣除被告已支付的6417.45元，被告还应支付9269.65元，故对原告请求合理部分，本院予以支持。关于原告主张滞纳金3154.28元，因双方未对占用商铺使用费给付时间进行约定，故本院对原告该请求不予支持。关于原告主张的交通费、误工费3600元，对此原告李斌仅提供证人冯飞证言，该证言并不能有效证实该费用的发生与费用金额，故本院对原告该诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告乌鲁木齐十鼎房地产经纪有限公司于本判决生效后十五日内将乌鲁木齐市奇台路火车头外贸城A栋三层A179号商铺恢复原状并返还给原告李斌（该商铺位置以编号为乌房权证乌市沙依巴克区字第2006092715号房屋所有权证所附房屋分层分户平面图为准；商铺原状以原告李斌与新疆双安商贸有限责任公司商品房买卖合同约定商铺标准为准）；
二、被告乌鲁木齐十鼎房地产经纪有限公司给付原告李斌占用商铺使用费9269.65元【10.97平方米×65元／月平方米×22个月（2013年3月1日至2014年12月31日）=15687.10元，再扣除被告已付款6417.45元】；
三、驳回原告李斌要求被告乌鲁木齐十鼎房地产经纪有限公司给付滞纳金3154.28元的诉讼请求；
四、驳回原告李斌要求被告乌鲁木齐十鼎房地产经纪有限公司赔偿交通费、误工费损失3600元的诉讼请求；
五、驳回原告李斌其他诉讼请求。
以上被告乌鲁木齐十鼎房地产经纪有限公司应付原告李斌款项合计9269.65元，于本判决生效后十日内给付，如逾期未付，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼标的24470.83元，实际给付标的9269.65元，占诉讼标的的38%。本案受理费411.77元（原告已预交），因适用简易程序，本院减半收取205.89元，由被告负担38%，即78.24元，由原告负担62%，即127.65元；剩余205.88元，依法退还原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本和预交二审案件受理费，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院（上诉期限届满后七日内，未预交二审案件受理费，按自动撤回上诉处理）。
代理审判员 武惠军
二〇一四年十二月十五日
书 记 员 何晶晶