河南省息县人民法院民 事 判 决 书（2017）豫1528民初3946号原告熊建，男，1967年3月13日生，汉族，住息县。原告熊士成，男，1965年3月10日生，汉族，住信阳市浉河区。被告杨建刚，男，1967年10月21日生，汉族，住息县。原告熊建、熊士成诉被告杨建刚房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告熊建、熊士成到庭参加诉讼，被告杨建刚经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告诉称：被告于2015年农历6月9日购买二原告在息××××街新建的房屋，还有100000元的购房款未给付，并言明按3%付利息。原告多次追要，被告以各种理由迟迟不付欠款，仅于2017年1月25日给二原告出具一张欠条。直至目前，被告仍分文未付，故诉至法院，要求被告偿还100000元及利息，本案诉讼费由被告承担。原告向法庭提交的证据材料有：1、二原告身份证复印件各一份；2、保证条、欠条复印件各一份。被告杨建刚经本院传票传唤未到庭参加诉讼，也未提交答辩意见。经审理查明，被告杨建刚从原告熊建、熊士成处购买位于息××××街价值27万元的两间房屋，已给付现金17万元，剩余10万元未支付，经原告多次催要，被告杨建刚给原告熊建、熊士成出具了一份十万元欠条、保证书。被告至今分文未支付，现二原告诉至法院，要求被告偿还十万元购房款及利息。本院认为，合法有效的合同关系应受法律保护，民事行为双方应遵守诚实信用原则，积极、全面履行合同义务。被告从原告熊建、熊士成处购买房屋，并向二原告出具欠条、保证书，证明双方自愿形成了买卖合同关系,此合同关系是双方的真实意思表示，符合法律规定，应受法律保护。被告应积极、全面地履行合同义务，负有按时清偿所欠购房款的义务。二原告多次向被告催要该欠款，被告未履行清偿义务。因此，原告熊建、熊士成要求被告杨建刚支付100000元购房款的请求，本院予以支持。被告杨建刚给二原告出具了一份保证书，保证书中“如不结清按3分利息算起”，关于利息的约定不符合法律规定，因此，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百三十条、第一百五十九条、第一百六十一条之规定,判决如下：一、被告杨建刚于本判决生效后十五日内给付原告熊建、熊士成购房款100000元。二、驳回原告的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1150元，由被告杨建刚承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审判员  杨威二〇一七年十一月二十日书记员  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