重庆市永川区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）永法民初字第02130号
原告杨帆，男，1989年9月7日生，汉族，个体工商户，住重庆市永川区。
委托代理人钟景超，重庆市永川区大安法律服务所法律工作者（特别授权）。
被告任冬伟，男，1975年6月19日生，汉族，居民，住湖南省湘阴县。
原告杨帆与被告任冬伟建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年3月17日受理后，依法适用普通程序，由审判员韩京耀担任审判长，与代理审判员陈传飞、人民陪审员刘远珍组成合议庭，于2014年10月13日公开开庭进行了审理。原告杨帆的委托代理人钟景超到庭参加诉讼，被告任冬伟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告杨帆诉称，被告因承接青海省玉树县结古镇灾区房屋工程，于2012年6月12日与原告签订了《建筑材料周转作业用料租赁合同》，约定由原告向被告出租钢管、扣件等。合同签订后，原告依约履行了合同义务，但被告除交纳24500元的押金外，未按合同约定支付租金等费用，故起诉要求：1.解除原、被告于2012年6月12日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》；2.由被告返还原告钢管1106.80米、扣件1169个、螺丝110个，如被告不能返还原告上述租赁物，则应按照合同约定标准向原告支付折价赔偿款（计算标准为：钢管20元／米、扣件8元／个、螺丝1元／个）；3.由被告支付原告租金40503.68元（截止2014年3月17日）及违约金16201.47元（40503.68元×40%），并支付从2014年3月18日起至租赁物返还之日止的租金（租金计算方式为：钢管1106.80米，0.05元／天／米；扣件1169个，0.03元／天／个）。
被告任冬伟未提交答辩意见。
经审理查明，原告杨帆系从事建筑材料租赁的个体工商户，工商登记字号为“鑫鑫建材租赁站”。2012年6月12日，原、被告分别作为甲方、乙方签订了《建筑材料周转作业用料租赁合同》一份，主要约定：1.甲方将钢管、扣件等租赁给乙方使用，具体数量以发料单为准；2.租赁期限自2012年6月16日起至还钢管之日止；3.根据乙方所要租用材料的数量，每吨应交押金2000元，具体数量以甲方出示的收款收执为准，乙方在交纳押金后，方可办理提货手续，租赁期间被告不得以押金抵租金，租赁期满，甲方将乙方退还的租赁物全部验收入库并按合同约定结清所有费用后，才将押金退还乙方；4.租金从材料出库之日起按日历天数计算，租赁时间最短不能少于30天，数量以发料单为准，每月结算一次，即乙方从收到材料之日起每月月末向甲方缴清当月租金，最迟不能超过次月10日，乙方不得以任何借口拖延租金的给付，否则甲方有权收回租赁材料并终止合同，乙方还应按照所有费用另加40%的标准向甲方支付违约金；5.乙方退还材料时，双方检查验收，如乙方因保管不善，将材料损坏、改变原来的规格、长度或不属于甲方的物资，甲方有权拒收，被告所差材料应按合同材料原价赔偿；6.钢管材料单价为20元／米，租金单价为0.05元／米／天，维护费为0.2元／米，扣件材料单价分别为9元／套（直接扣件）、8元／套（十字扣件、旋转扣件），租金单价为0.03元／天／个，维护费0.2元／个，螺丝单价为1元／个；7.双方约定乙方的材料员为梁立文，材料员在收、发材料单上的签字作为鉴定根据；8.本合同的执行如有争议，由重庆市永川区人民法院管辖；9.钢管扣件60天起租，不足60天按60天计算。
合同签订后，原告从2012年6月16日起陆续向被告出租钢管、扣件。截止2012年9月17日，原告共计向被告出租钢管5723.60米、扣件3960个（十字扣件3500个、直接扣件310个、旋转扣件150个）。被告分别于2012年6月16日、7月6日、8月3日、8月18日和至9月14日向原告支付押金10000元、1000元、8000元、2000元和3500元，共计24500元，并于同年10月8日、17日共计向原告返还了钢管4616.80米（2358.90米＋2257.90米）、扣件2791个（十字扣件1700个、直接扣件137个、旋转扣件80个，其余874个未注明扣件型号），尚欠原告钢管1106.80米、扣件1169个未予归还，且未按照合同约定向原告支付相应租金。
经庭审核实，截止2014年3月17日，被告尚欠原告的租金为40503.68元，其中钢管租金为24792.32元、扣件租金为15711.36元。同时，按照合同约定的标准，被告未返还部分的钢管价值为22136元（1106.80米×20元／米）。因被告于2012年10月17日返还的扣件874个未注明扣件类型，而合同中约定的不同类型扣件的单价不同，原告在诉请中以最低标准即8元／个主张扣件的折价赔偿，本院据此确认被告未归还部分的扣件价值为9352元（1169个×8元／个）。庭审中，原告同意将被告交纳的24500元押金在其应付款项中抵扣。
上述事实，有原告的陈述、《建筑材料周转作业用料租赁合同》、收据、租用钢管、扣件明细表（出库单）等证据材料及法庭审理笔录在卷佐证，经庭审核实，可以作为认定本案事实的依据。
本院认为，原、被告签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。原告依约履行了合同义务，而被告并未依约及时向原告支付租金，已构成根本违约，按照合同约定原告有权终止合同。故对原告要求解除其与被告于2012年6月12日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，被告应及时将租赁的钢管、扣件如数返还原告，如无法返还，则应向原告承担赔偿财产损失的民事责任。故对原告要求被告返还钢管、扣件，如不能返还则由被告支付折价赔偿款的诉讼请求（计算标准为：钢管20元／米、扣件8元／个），本院亦予以支持。原告并未举示证据证明其向被告出租了螺丝，其要求被告返还螺丝110个，如不能返还，则按照1元／个的标准支付折价赔偿款的诉讼请求于法无据，本院不予支持。原告依约将钢管、扣件交付被告使用，被告即应依约支付相应租金。故对原告要求被告支付租金的诉讼请求，本院予以支持。同时，双方在合同中对违约责任进行了明确约定，现被告未按照合同约定及时支付原告租金的行为已构成违约，应承担支付违约金的违约责任。原告按照被告尚欠租金总额的40%计算违约金不违反合同约定和法律规定，故对原告要求被告支付违约金16201.47元（40503.68元×40%）的诉讼请求，本院亦予以支持。上述两项费用与被告交纳的押金24500元品跌后，截止2014年3月17日，被告尚应向原告支付各项费用共计32205.15元（40503.68元＋16201.47元-24500元）。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十四条（四）项、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、原告杨帆与被告任冬伟于2012年6月12日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》于本判决生效之日起解除；
二、由被告任冬伟于本判决生效后7日内返还原告杨帆钢管1106.80米、扣件1169个，如被告任冬伟不能在本判决生效之日起7日内返还原告杨帆上述租赁物，则应按照合同约定标准向原告杨帆支付折价赔偿款（折价赔偿款的计算标准为：钢管20元／米、扣件8元／个）；
三、由被告任冬伟于本判决生效后3日内支付原告杨帆租金及违约金共计32205.15元（截止2014年3月17日），并支付从2014年3月18日起至本判决确认的租赁物返还之日止的租金（租金计算方式为：钢管1106.80米，0.05元／天／米；扣件1169个，0.03元／天／个）；
四、驳回原告杨帆的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费610元，公告费560元，共计1170元，由被告任冬伟负担（此款原告已预交，由被告于本判决生效后3日内支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
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审 判 长 韩京耀
代理审判员 陈传飞
人民陪审员 刘远珍
二〇一四年十一月十七日
书 记 员 隆杭航