浙江省兰溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0781民初3250号
原告金华银行股份有限公司兰溪支行，住所地兰溪市丹溪大道46号。
负责人陆素敏，支行行长。
委托代理人王华、姚海斌，金华银行股份有限公司兰溪支行员工。
被告浙江星瑞达无纺布有限公司，住所地兰溪市游埠镇工业园。
法定代表人项惠星，执行董事。
被告项惠星。
被告叶赛军。
原告金华银行股份有限公司兰溪支行为与被告浙江星瑞达无纺布有限公司、项惠星、叶赛军金融借款合同纠纷一案，于2016年6月12日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法由审判员胡格赢适用简易程序于2016年8月12日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王华、姚海斌到庭参加了诉讼，被告浙江星瑞达无纺布有限公司、项惠星、叶赛军经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告浙江星瑞达无纺布有限公司借款事实：1、双方于2014年11月7日签订了编号为201499230借05747号借款合同，合同约定由原告贷给被告浙江星瑞达无纺布有限公司流动资金130万元，借款期限为自2014年11月7日至2015年11月5日，借款年利率为8.4%，按月结息，同时约定如贷款逾期利息在原借款合同约定利率标准上加收50%罚息，贷款到期时，经双方协商约定，该笔贷款到期日期展期至2016年11月2日到期，借款年利率为6.65%，原结算方式不变。2、双方于2015年3月13日签订了编号为201599230借06168号借款合同，合同约定由原告贷给被告浙江星瑞达无纺布有限公司流动资金200万元，借款期限为自2015年3月13日至2016年3月11日，借款年利率为8.2925%，按月结息，同时约定如贷款逾期利息在原借款合同约定利率标准上加收50%罚息，贷款到期时，经双方协商约定，该笔贷款到期日期展期至2017年3月8日到期，借款年利率为7.3625%，结息方式为到期日结息，利随本清。3、双方于2015年4月8日签订了编号为201599230借06214号借款合同，合同约定由原告贷给被告浙江星瑞达无纺布有限公司流动资金260万元，借款期限为自2015年4月8日至2016年4月7日，借款年利率为8.2925%，按月结息，同时约定如贷款逾期利息在原借款合同约定利率标准上加收50%罚息。4、双方于2015年5月13日签订了编号为201599230借06297号借款合同，合同约定由原告贷给被告浙江星瑞达无纺布有限公司流动资金200万元，借款期限为自2015年5月13日至2016年5月12日，借款年利率为8.16%，按月结息，同时约定如贷款逾期利息在原借款合同约定利率标准上加收50%罚息。5、双方于2015年6月5日签订了编号为201599230借06356号借款合同，合同约定由原告贷给被告浙江星瑞达无纺布有限公司流动资金100万元，借款期限为自2015年6月5日至2016年6月3日，借款年利率为8.4%，按月结息，同时约定如贷款逾期利息在原借款合同约定利率标准上加收50%罚息。6、双方于2015年4月16日签订了编号为201599230承08126号银行承兑协议，由原告开出银行承兑汇票240万元给被告浙江星瑞达无纺布有限公司，该笔银行敞口为票面金额的50%为120万元，另外50%由企业房产及土地抵押，同时追加企业法人夫妇保证，银票期限为2015年4月16日至2015年10月16日。协议同时约定如银票到期未还产生垫款后应按每日万分之五计付罚息。7、双方于2015年4月17日签订了编号为201599230承08127号银行承兑协议，由原告开出银行承兑汇票180万元给被告浙江星瑞达无纺布有限公司，该笔银行敞口为票面金额的50%为90万元，另外50%由企业房产及土地抵押，同时追加企业法人夫妇保证，银票期限为2015年4月17日至2015年10月17日。协议同时约定如银票到期未还产生垫款后应按每日万分之五计付罚息。上述贷款及银票敞口由被一被告所有的位于兰溪市游埠镇柴埠江、柴埠头村的厂房及土地使用权提供抵押，同时由贷款企业法人代表夫妇提供连带保证责任（借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、年审申请书及年审通过通知书详见证据清单），上述合同签订后，原告依约向被告浙江星瑞达无纺布有限公司发放贷款共计890万，开出银行承兑汇票420万元。截止目前，被告浙江星瑞达无纺布有限公司由于担保链断裂，企业无法正常经营，以致贷款到期后也为归还本息，且目前已由多家金融机构对其提起诉讼，保证人未履行相应的连带保证责任。根据双方签订的《流动资金借款合同》第二十八条、第二十九；《银行承兑协议》第七条之规定，原告有权此案去主张贷款提前到期、采取诉讼等风险处置措施。故起诉请求判令：1.被告浙江星瑞达无纺布有限公司立即归还借款本息11605415.91元（其中本金10996190.83元，利息609225.08元，利息已计算至2016年6月2日，以后利息按合同约定利率计算至实际清偿之日止）；2.对被告浙江星瑞达无纺布有限公司提供抵押的位于兰溪市游埠镇柴埠江、柴埠头村的厂房及土地使用权[房权证号：兰房权证兰字第××、02××26、02××27、02××83号；土地使用权证号：兰国用（2011）第103-66号]准予采取拍卖、变卖的方式依法变价，并确认原告对变现所得款项在人民币1593万的最高额担保范围内采取先受偿；3.被告项惠星、叶赛军对上述贷款承担连带保证责任；4.本案诉讼费由上述被告承担。
原告为证明其主张，向本院提供了如下证据：1.原告营业执照一份、法定代表人身份证明书一份、身份证复印件一份、授权委托书一份、被受委托人身份证复印件二分、被告营业执照一份、法人代表身份证复印件一份、被告身份证复印件一份、结婚证复印件一份，拟证明原被告的诉讼主体资格；2.编号为201499230借05747、201499230借06168、201499230借06214、201499230借06297、201499230借06356号流动资金借款合同五份；编号为201499230承08126、201499230承08127号承兑协议二份；贷款年审申请和年审通过通知书二份：办理承兑购销合同二份，拟证明原告与被告浙江星瑞达无纺布有限公司借款合同关系及该合同的内容；3.借款借据七份、银行承兑汇票复印件二份，拟证明原告依约借款890万元及开出银行汇票420万给被告浙江星瑞达无纺布有限公司的事实；4.编号为201499230物01581号最高额抵押合同、编号为201499230保03455号最高额保证合同二份、股东会（董事会）同间对外提供担保决议书一份、抵押物尚未设置租赁权声明一份、房产证复印件四份、国有土地使用权证复印件一份、他项权证复印件四份，拟证明被告项惠星、叶赛军为被告浙江星瑞达无纺布有限公司向原告融资而提供抵押及保证的事实；5.贷款提前到期通知书三份、担保人履行责任通知书一份及通知书邮寄收据一份，拟证明由于被告浙江星瑞达无纺布有限公司违约原告主张贷款提前到期通知被告的事实；6.送达地址确认书复印件二份，拟证明各类催收文书、法律文书送达地址的确认；7.利息单据九份，拟证明原告利息计算的方式及时间。
被告浙江星瑞达无纺布有限公司、项惠星、叶赛军未到庭参加答辩，也未在举证期限内提交证据材料。
经庭审举证，因被告溪市通瀛食品有限公司、项惠星、叶赛军未到庭参加诉讼，本院视为其放弃质证。经审查，本院对原告提供的证据予以确认。
本院依据确认的证据并结合当事人庭审陈述，认定以下法律事实：2014年4月10日，原告金华银行股份有限公司兰溪支行与被告浙江星瑞达无纺布有限公司签订《最高额抵押合同》，约定被告浙江星瑞达无纺布有限公司为其自身作为原告债务的主债务人所担保的主债权为自2014年4月10日至2016年4月8日，并以其所有的位于兰溪市游埠镇柴埠江、柴埠头村的厂房及土地使用权[房权证号：兰房权证兰字第××、02××26、02××27、02××83号；土地使用权证号：兰国用（2011）第103-66号]在人民币1593万元的最高额内提供担保。2014年6月6日，原告金华银行股份有限公司兰溪支行与被告项惠星、叶赛军签订《最高额保证合同》，约定被告项惠星、叶赛军为被告浙江星瑞达无纺布有限公司作为原告债务的主债务人所担保的主债权为自2014年6月6日至2017年6月6日，在人民币2000万元的最高额内提供连带责任保证。2014年11月7日，原告金华银行股份有限公司兰溪支行与被告浙江星瑞达无纺布有限公司签订201499230借05747《流动资金借款合同》，被告浙江星瑞达无纺布有限公司向原告金华银行股份有限公司兰溪支行借款人民币130万元，借款分二个时段，第一时段自2014年11月7日至2015年11月5日，年利率为8.4%；第二时段自2015年11月6日至2016年11月2日，年利率为6.65%，按月结息。如借款人或担保人经营、财务状况严重恶化，原告有权主张借款提前到期。借款到期或提前到期，借款人未按约定偿还借款本息的，贷款人有权要求借款人限期清偿全部借款和利息，有权对借款人在贷款人处开立的所有账户中扣划相应款项，同时对逾期借款在合同当期约定的利率水平上加收50%的罚息。2015年3月13日，原告金华银行股份有限公司兰溪支行与被告浙江星瑞达无纺布有限公司签订201599230借06168《流动资金借款合同》，被告浙江星瑞达无纺布有限公司向原告金华银行股份有限公司兰溪支行借款人民币200万元，借款分二个时段，第一时段自2015年3月13日至2016年3月11日，年利率为8.2925%；第二时段自2016年3月12日至2017年3月8日，年利率为7.3625%，按月结息。如借款人或担保人经营、财务状况严重恶化，原告有权主张借款提前到期。借款到期或提前到期，借款人未按约定偿还借款本息的，贷款人有权要求借款人限期清偿全部借款和利息，有权对借款人在贷款人处开立的所有账户中扣划相应款项，同时对逾期借款在合同当期约定的利率水平上加收50%的罚息。2015年4月8日，原告金华银行股份有限公司兰溪支行与被告浙江星瑞达无纺布有限公司签订201599230借06214《流动资金借款合同》，被告浙江星瑞达无纺布有限公司向原告金华银行股份有限公司兰溪支行借款人民币260万元，借款期限自2015年4月8日至2016年4月7日，年利率为8.2925%，按月结息。如借款人或担保人经营、财务状况严重恶化，原告有权主张借款提前到期。借款到期或提前到期，借款人未按约定偿还借款本息的，贷款人有权要求借款人限期清偿全部借款和利息，有权对借款人在贷款人处开立的所有账户中扣划相应款项，同时对逾期借款在合同当期约定的利率水平上加收50%的罚息。2015年5月13日，原告金华银行股份有限公司兰溪支行与被告浙江星瑞达无纺布有限公司签订201599230借06297《流动资金借款合同》，被告浙江星瑞达无纺布有限公司向原告金华银行股份有限公司兰溪支行借款人民币200万元，借款期限自2015年5月13日至2016年5月12日，年利率为8.16%，按月结息。如借款人或担保人经营、财务状况严重恶化，原告有权主张借款提前到期。借款到期或提前到期，借款人未按约定偿还借款本息的，贷款人有权要求借款人限期清偿全部借款和利息，有权对借款人在贷款人处开立的所有账户中扣划相应款项，同时对逾期借款在合同当期约定的利率水平上加收50%的罚息。2015年6月5日，原告金华银行股份有限公司兰溪支行与被告浙江星瑞达无纺布有限公司签订201599230借06356《流动资金借款合同》，被告浙江星瑞达无纺布有限公司向原告金华银行股份有限公司兰溪支行借款人民币100万元，借款期限自2015年6月5日至2016年6月3日，年利率为8.4%，按月结息。如借款人或担保人经营、财务状况严重恶化，原告有权主张借款提前到期。借款到期或提前到期，借款人未按约定偿还借款本息的，贷款人有权要求借款人限期清偿全部借款和利息，有权对借款人在贷款人处开立的所有账户中扣划相应款项，同时对逾期借款在合同当期约定的利率水平上加收50%的罚息。2015年4月16日，原告金华银行股份有限公司兰溪支行与被告浙江星瑞达无纺布有限公司签订201599230承08126《银行承兑协议》，约定被告浙江星瑞达无纺布有限公司向原告金华银行股份有限公司兰溪支行申请开具银行承兑汇票14张，共计人民币240万元。2015年4月17日，原告金华银行股份有限公司兰溪支行与被告浙江星瑞达无纺布有限公司签订201599230承08127《银行承兑协议》，约定被告浙江星瑞达无纺布有限公司向原告金华银行股份有限公司兰溪支行申请开具银行承兑汇票13张，共计人民币180万元。原告已依约发放贷款并出具承兑汇票，后被告浙江星瑞达无纺布有限公司经营状况恶化，原告于2016年5月31日向被告浙江星瑞达无纺布有限公司发出《贷款提前到期通知书》，并于同日向被告项惠星、叶赛军发出《提前履行担保责任通知书》。被告已归还本金2103809.17元，截止2016年6月2日，被告尚欠本金10996190.83元，利息609225.08元，总计11605415.91元未归还。
本院认为，原告金华银行股份有限公司兰溪支行与被告浙江星瑞达无纺布有限公司签订的《流动资金借款合同》、《银行承兑协议》，系双方真实意思表示，该借款合同有效，应当受法律保护。被告浙江星瑞达无纺布有限公司经营状况恶化，原告有权解除借款合同。被告浙江星瑞达无纺布有限公司以其所有的位于兰溪市游埠镇柴埠江、柴埠头村的厂房及土地使用权[房权证号：兰房权证兰字第××、02××26、02××27、02××83号；土地使用权证号：兰国用（2011）第103-66号]提供担保，原告就该房产在人民币1593万元内享有优先受偿权。被告项惠星、叶赛军为被告浙江星瑞达无纺布有限公司提供连带责任保证担保，应为此债务承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江星瑞达无纺布有限公司于本判决生效后十日内归还原告金华银行股份有限公司兰溪支行借款本金10996190.83元，并支付利息609225.08元（已计算至2016年6月2日，以后利息按合同约定计算至实际履行之日）；
二、原告金华银行股份有限公司兰溪支行对被告浙江星瑞达无纺布有限公司所有的位于兰溪市游埠镇柴埠江、柴埠头村的厂房及土地使用权[房权证号：兰房权证兰字第××、02××26、02××27、02××83号；土地使用权证号：兰国用（2011）第103-66号]折价或者拍卖、变卖的价款在人民币1593万元范围内享有优先受偿权；
三、被告项惠星、叶赛军对上述款项承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费45716.5元（已减半收取），由被告浙江星瑞达无纺布有限公司、项惠星、叶赛军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 胡格赢
二〇一六年八月十二日
代书记员 赵学浩