福建省福州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）榕民初字第715号
原告招商银行股份有限公司福州东街口支行，住所地福建省福州市鼓楼区杨桥东路19号三坊七巷一期工程5号楼一、三层，
负责人林秉燕。
委托代理人黄凯松，福建万得律师事务所律师。
被告福安市宏宇食品有限公司，住所地福建省福安市溪柄镇白沙开发区上沃。
法定代表人刘毓清。
被告刘毓清，男，汉族，1964年7月10日出生。
被告陈兴茂，男，汉族，1972年11月11日出生，住福建省福安市。
被告叶华，男，汉族，1970年10月25日出生，住福建省福安市。
被告刘毓琼，女，汉族，1972年11月7日出生，住福建省福安市。
原告招商银行股份有限公司福州东街口支行（以下简称为“招商银行”）因与被告福安市宏宇食品有限公司（以下简称为“宏宇公司”）、刘毓清、陈兴茂、叶华、刘毓琼金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案。原告招商银行委托代理人黄凯松到庭参加诉讼，各被告经本院合法传唤未到庭应诉。在本案审理中，本院根据原告的申请，作出（2013）榕民保字第340号财产保全的民事裁定。本案现已审理终结。
原告招商银行诉称：1、原告与被告宏宇公司于2011年12月6日签订《授信协议》（编号2011信字第50-0069号），约定原告向被告宏宇公司提供人民币620万元的授信额度。《授信协议》第9条约定，在被告宏宇公司不能按期归还本协议项下所欠原告债务的情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费、公告费、送达费等所有费用，均由被告宏宇公司承担。2、被告刘毓清、陈兴茂、叶华、刘毓琼及福建信泰融资担保有限公司于2011年12月6日分别向原告出具《最高额不可撤销担保书》，编号分别为2011年最高保字第50-0069-3号、第50-0069-4号、第50-0069-1号、第50-0069-2号、第50-0069-5号，确认为宏宇公司在上述《授信协议》项下所欠的债务承担连带保证责任。原告于2011年12月6日与被告刘毓琼、叶华签订《最高额抵押合同》（编号2011年最高抵字第50-0069号），约定被告叶华以位于福安市城北街道洋边房产［房产证编号：福安市房权证城区城北字第××号；土地证编号：安政国用（2003）第0495号］、刘毓琼以位于福安市城区坂中松潭村住宅［房产证编号：安房权证福安字第××号、土地证编号：安政国用（2011）第0311号］、位于福安市城区城北棠兴路430号瑞景名仕城15幢1层05、06号店面［房产证编号：安房权证福安字第0020101453、00201014**号，土地证编号：安政国用（2011）第2269、2270号］为原告根据《授信协议》在授信额度内向被告宏宇公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币620万元），以及利息、罚息、复息和实现抵押权的其他相关费用提供抵押担保。以上用于抵押的房产在福安市房地产管理局办理了抵押登记，并于2011年12月15日办理了他项权证，证号为安房他证福安字第00201118**，房屋他项权利人为原告。3、依据《授信协议》，原告于2012年1月13日与被告宏宇公司签订《借款合同》（编号：2012年流字第50-0004号），借款金额为318万元，借款期限为一年，借款利率为基准利率上浮35%；原告于2012年1月19日与被告宏宇公司签订《借款合同》（编号：2012年流字第50-0008号），借款金额为302万元，借款期限为一年，借款利率为基准利率上浮35%。前述《借款合同》签订后，原告分别于2012年1月13日和1月19日向被告宏宇公司发放贷款318万元和302万元，到期日为2013年1月13日和2013年1月19日。但该两笔借款被告宏宇公司2012年12月份利息均逾期未还，并且本金及利息至今未还，仅在2013年1月29日，福建信泰融资担保有限公司在其保证范围内为被告宏宇公司还款250万元及相应利息。
原告招商银行请求：1、判令被告宏宇公司偿还原告借款本金370万元及利息（至2013年6月6日利息241135.42元，复息6499.62元，自2013年6月7日起本金370万元按年利率13.284%承担利息至付清该款日止）；2、判令被告宏宇公司承担律师费9.7万元；3、判令被告宏宇公司承担本案诉讼费；4、判令被告刘毓清、被告陈兴茂、被告叶华、被告刘毓琼对被告宏宇公司以上1、2、3项债务承担连带还款责任；5判令被告叶华以抵押的位于福安市城北街道洋边房产（房产证编号：福安市房权证城区城北字第××号；土地证编号：安政国用（2003）第0495号）优先用于偿还被告宏宇公司以上1、2、3项债务；6、判令被告刘毓琼以抵押的位于福安市城区坂中松潭村住宅［房产证编号：安房权证福安字第××号；土地证编号：安政国用（2011）第0311号］优先用于偿还被告宏宇公司以上1、2、3项项债务；（7）判令被告刘毓琼以抵押的位于福安市城区城北棠兴路430号瑞景名仕城15幢1层05、06号店面［房产证编号：安房权证福安字第0020101453、00201014**号；土地证编号：安政国用（2011）第2269、2270号］优先用于偿还被告宏宇公司以上1、2、3项债务。
原告招商银行在本案审理中提交以下证明资料：1、《授信协议》（编号：2011信字第50-0069号）；2、《最高额不可撤销担保书》，编号分别为：2011年最高保字第50-0069-3号、2011年最高保字第50-0069-4号；2011年最高保字第50-0069-1号、2011年最高保字第50-0069-2号、2011年最高保字第50-0069-5号；3、《最高额抵押合同》（编号：2011年最高抵字第50-0069号）及产权证、他项权证；4、《借款合同》（编号：2012年流字第50-0004号）及借款借据；5、《借款合同》（编号：2012年流字第50-0008号）及借款借据；6、《欠款合计表》；7、《委托代理合同》；8、支行营业执照、组织机构代码证、金融许可证、主要负责人身份证明；9、宏宇公司营业执照、章程等，刘毓清、陈兴茂、叶华、刘毓琼身份证；10、原告支付律师费的付款回单及收款通知
各被告均未提交答辩意见和证据。
经审查，原告提交的证明资料均符合证据的真实性、合法性和关联性特征，可以作为本案认定事实的依据。
根据本案现有证据，本院确认原告所诉属实。另经审理查明，根据原告提交的证据10，原告因本案实际支付的律师费为48500元。
本院认为：本案讼争《授信协议》、《最高额不可撤销担保书》、《最高额抵押合同》和《借款合同》，签约各方当事人主体适格，意思表示真实，内容未违反法律法规强制性规定，各方均应按约履行。原告已按约向被告宏宇公司发放贷款620万元，但被告在合同约定的借款期限到期后未全部履行还款义务。根据原告提交的编号为2012年流字第50-0004号和第50-0008号《借款合同》及《欠款合计表》，宏宇公司截止2013年6月6日尚欠原告借款本金370万元、利息241135.42元、复息6499.62元，被告宏宇公司应承担还款付息的法律责任。原告招商银行主张为实现诉争债权而支付的律师费，有合同依据，本院予以支持。但其因本案实际支付的律师费仅为48500元，故尚未发生的律师费诉请本院不予支持。
被告刘毓清、陈兴茂、叶华、刘毓琼应按其签订的《最高额不可撤销担保书》、《最高额抵押合同》的约定，对宏宇公司上述债务履行连带担保义务。被告叶华、刘毓琼自愿以其分别位于福安市的四幢房产提供抵押担保并办理了抵押物登记，抵押关系事实清楚，招商银行有权主张对相关抵押物享有优先受偿权。各被告经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告福安市宏宇食品有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司福州东街口支行借款本金370万元及利息（暂计至2013年6月6日利息为241135.42元，复息为6499.62元，此后按合同的约定计至本判决确定的还款之日止）；
二、被告福安市宏宇食品有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告招商银行股份有限公司福州东街口支行律师费48500元；
三、被告刘毓清、陈兴茂、叶华、刘毓琼对本判决第一项、第二项所确定的债务承担连带清偿责任，并在履行保证责任后有权向被告福安市宏宇食品有限公司追偿；
四、原告招商银行股份有限公司福州东街口支行有权以被告叶华位于福安市城北街道洋边房产［房产证编号：福安市房权证城区城北字第××号、土地证编号：安政国用（2003）第0495号］、刘毓琼位于福安市城区坂中松潭村住宅［房产证编号：安房权证福安字第××号、土地证编号：安政国用2011第0311号］、刘毓琼位于福安市城区城北棠兴路430号瑞景名仕城15幢1层05、06号店面［房产证编号：安房权证福安字第0020101453、第00201014**号，土地证编号：安政国用2011第2269、2270号］拍卖、变卖价款，对上述第一、二项判决确定的债权行使优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费38381元，由原告负担3381元，各被告负担35000元；诉讼保全费5000元由各被告共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 薛闳引
代理审判员 王燕燕
人民陪审员 余文华
二〇一四年二月十二日
书 记 员 郑菡君
（2013）榕民初字第715号共8页