河南省荥阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）荥民初字第316号
原告张新香，女，1971年2月6日生。
委托代理人薛保庆，河南龙图律师事务所律师。
委托代理人王文俭，河南龙图律师事务所法律工作者。
被告孟杰又名孟钰林，男，1985年8月21日生。
被告孟晶，女，1988年2月14日生。
委托代理人武延河，荥阳市148法律服务所法律工作者。
原告张新香诉被告孟杰、孟晶继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张新香及其委托代理人薛保庆、王文检、被告孟杰、孟晶及其委托代理人武延河到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2004年7月，原告与二被告之父孟子云共同生活。同年10月14日，原告与孟子云在荥阳市民政局登记结婚。婚后，原告与孟子云在高村乡高村街31号共同建造二层商住房一套，并经原告支付了该房屋的建筑及装修款15万元。原告将原经营的百信鞋业商店搬入该房一楼门面房经营至今。2012年10月，被告孟杰结婚时原告给了其5万元用于结婚购车。其后，孟子云私自将豫A022**东风雪铁龙轿车过户至被告孟杰名下。2011年6月，原告夫妻出资122970元在荥阳市金域蓝湾一号楼三单元三楼西户购置房产一套，并出资14万多元进行了装修，购置了所有家具电器。2013年3月30日，原告丈夫孟子云病故。同年10月，二被告强占了原告夫妻所有的金域蓝湾的住房。2014年1月，二被告又暴力强占了原告在高村街经营的价值15万余元的百信鞋业商店。二被告的行为严重侵害了原告的合法权益。原告诉至法院，请求判令原告继承与其夫孟子云的共同财产金域蓝湾一号楼三楼西户的房产、高村乡高村街31号2层6间的房产，价值共计56万元。
被告辩称：1、原告把金域蓝湾的一套住房列为孟子云的遗产进行继承错误。该房不是我父亲的遗产，原告无继承权。特别是2012年初夏被告孟杰夫妇住进去后，原告从未提出过异议。2、原告称在高村街31号房系我父亲的遗产要求继承，同样于法无据。此房是在原告张新香2004年10月结婚前，我父亲购买地皮建造的房子，不是他们双方的共同财产。原告称其支付了该房屋建筑及装修款15万元，纯属无稽之谈。请求驳回原告的不实之诉。
诉讼中，原告向本院提供了下列证据：
1、户口本1份和结婚证1份，用以证明张新香与孟子云（又名孟海平）是夫妻关系。
2、火化证一份，用以证明孟子云已死亡。
3、收到条和收据，用以证明高村街31号房屋为张新香与孟子云的共有财产。
4、宅基证、购房协议、交房款和办证费用收据，用以证明金域蓝湾的一套住房是张新香和孟子云的共有财产。
5、盘存货清单，用以证明百信鞋业商店是张新香所经营，被二被告侵占，造成原告经济损失。
6、视听资料（光盘），用以证明孟晶偷盗张新香首饰的事实。
7、借据一份，证明借荆海洲30万元借款的事实。
被告对原告提供的证据1和证据2无异议；对证据3中原告购买空调的收据、购买的洗衣机和电冰箱的票据、购买的电线、电料的收条均无异议；对原告提供的购买家具的收据认为是白条，不予质证；对购买地板砖和内墙砖的收据无异议；对秦国安所开的收据、李建军出具的证明条认为均与本案无关；张金亮出具的两份收到条和出具的证明材料内容不真实；牛玉峰、石明山出具的收条都是白条，不予质证；对王超和石建力分别出具的收条有异议，不是使用他的水泥或料；对证据4中的购房协议、交房款和办证费收据无异议，但认为宅基证是孟子云老宅的宅基证，与本案无关；装修押金收据上无印章；没有见到房产证在何处；原告办理房权证费用计算表是白条，不予质证；对证据5，对进货盘存清单真实性有异议，孟子云去世当天，原告不可能去进货，且其提供的进货单还有2012年进的货；对证据6的真实性有异议，录音在未经被告许可，被告不知道的情况下录制。对证据7，借荆海洲现金的借条不真实，荆海洲出具的证明属伪造。
被告提供的证据有：
第一组：1、全家成员的户籍证明和高村村委会出具的证明，用以证明家庭成员为5人，包括孟子云之母李秀英也拥有继承权。
第二组：1、情况说明一份，用以证明高村街“百信鞋业”商店房产的装修费是3万元，由孟子云支付。2、李建军的证明1份和秦国安的收据1份，用以证明高村街的百信鞋业商店的房产是2013年孟海平交的23000元地皮款，不是和原告婚后所支付的。
第三组：购房协议，用以证明金域蓝湾的房产已交房款102970元，不是原告声称的122970元。
第四组：雪铁龙小车过户证明1份，用以证明豫A022**雪铁龙车车的所有人是孟海成，2010年6月过户给孟杰名下，与其父孟子云无关。
第五组：张新香私自取走邮政银行存款的银行查询单四份，用以证明2012年孟杰之妻赵丹受孟子云的委托将30万元现金存入张新香名下，2014年2月发现张新香已将本金30万元以及利息取走。
第六组：1、孟晶结婚、孟杰结婚、孟子云去世时的礼单各1册，用以证明三册礼单共收入礼金141790元；2、陈保国的证明1份，用以证明三场事共收礼金141790元，当天事后陈保国分别交给本案原告张新香。
第七组：1、孟子云生前欠原单位借款1426198.48元的债务证明，用以证明孟子云生前尚有债务没有偿还，原告有义务清偿；2、孟子云生前欠郑州市腾龙阀门公司货款清单，用以证明该笔货款孟子云生前未还，原告有义务偿还；3、郑蝶阀门公司让孟子云之子还款的手续，用以证明该公司为追讨孟子云生前欠款，决定扣划其子孟杰的工资。
原告对被告提供的第一组证据中的户口本无异议，但村委会出具证明无合法效力；对第二组证据，该组证据的情况说明中装修工人李国杰身份无法证实；该组证据中的李建军的证明和秦国安的收据和第三组证据即购房协议都是被告从卷中发现的由原告提供的证据，原告均无异议。第四组证据车辆登记信息，该车为孟子云和原告一起到航海路购买的车，因二人无驾驶证，使用孟海成的驾驶证，不能证明该车为孟海成的车；第五组证据银行查询单，此30万的存款为张新香所有的财产，已经偿还其他人欠款；第六组证据，礼单在被告手中，礼钱也应在被告手中；陈保国出证的形式不合法，其证明身份无法查实，该组证据不具有合法效力；第七组证据，孟子云借郑蝶公司欠款的真实性无法确认，与本案无关；孟子云是郑蝶公司的业务员，不会去卖腾龙公司的货，另被告没有提供原件，无法证明其真实性，同时孟子云对外签字一直是孟子云，不是孟海平，该证据真实性无法确认；腾龙公司没有权利扣划孟杰的工资款，真实性有异议，不能证明孟杰代其父偿还欠款的事实。
对原告提供的证据1和证据2，被告无异议，本院予以认定。对证据3中原告购买空调的收据、购买的洗衣机和电冰箱的票据、购买的电线、电料的收条以及购买地板砖和内墙砖的收据均无异议，本院予以认定；对原告提供的购买家具的收据，因标有家具的种类、单价等，本院予以认定。对秦国安所开的收据、李建军出具的证明予以采信；对证人张金亮出具的两份收到条和证明材料，因附有证人的身份证明，本院予以采信；对其他证人出具的证明材料，因证人未出庭作证，且被告提出异议，本院均不予采信。对证据4中的购房协议、交房款和办证费用以及装修押金收据予以认定；宅基证于本案无关，不予认定。对证据5，系原告本人书写，且被告不予认可，本院不予认定；对证据6和证据7，因其所要证明的事实与本案的继承纠纷无关，本院均不予采信。
被告提供的第一组证据，系有关部门所出具，本院予以认定；其提供的第二组证据中的李国杰未出庭作证，且原告提出异议，对其证言不予采信；对该组证据中李建军的证明和秦国安的收据与第三组证据本均系原告提供而由被告借用的证据，原告无异议，本院予以采信。第四组证据系车辆登记档案信息，本院予以认定。第五组证据银行查询单原告未提出异议，本院予以采信。对第六组证据中的礼单原告未提异议，本院予以采信；但对陈保国的证言，因其未出庭作证，原告又不予认可，本院不予采信。第七组证据的真实性无法确认，本院不予采信。
根据当事人的陈述、举证及本院分析认证意见，本院对本案的事实确认如下：
2004年6月27日，张新香与段红超经本院调解协议离婚。同年10月14日，张新香与两被告之父孟子云（又名孟海平，生于1962年11月26日）在荥阳市民政局登记结婚。
在原告与孟子云共同生活期间，孟子云于2011年12月19日与河南三得利房地产开发有限公司签订一份购房协议。以109270元按揭购买了该公司建设的位于荥阳市金域蓝湾1号楼3单元3层306号的住房一套，面积131.5平方米，总价312970元。购房协议上是孟子云的名字，未办房产证，尚欠210000元房款未付。
2004年10月份，孟子云在高村街31号建成一处两层房产（属集体用地使用证），共计404平方米。该房于2005年3月内外粉全部完工。原告张新香于2005年11月搬入后在该房的一层投资经营鞋店，取名“百信鞋业”商店。而当时，两被告均正在学校上学。
另查明，孟子云之母李秀英生于1932年10月18日，尚在世。孟晶于2011年农历10月29日结婚，孟杰于2012年农历10月13日结婚。孟杰婚后搬入位于金域蓝湾的一套住房中居住至今。
2013年3月10日，孟子云病故。同年9月5日，原告张新香将户口本上的户主改为其本人。后其分两次从中国邮政储蓄银行郑州市上街区支行将在其名下的存款30万元及利息取出。
2014年1月，两被告将原告经营的鞋店上锁，原告被迫停止经营。现在该两处房产均由被告孟杰占有。为此，原告提起诉讼，请求继承上述房屋。
本院认为：本案中，原告的诉讼请求是继承位于金域蓝湾1号楼3单元3楼西户和位于高村乡高村街31号的两处住房。因此，本案审理的范围是这两处房产是否为孟子云的遗产及原、被告双方应继承的份额，而对双方与继承无关的请求，本案中不予审理。
位于荥阳市高村乡高村街31号的两层房屋，由孟子云于2004年10月份建成。原告张新香与孟子云于当月登记结婚。该房于2005年3月内外粉全部完工后，原告于同年11月搬入其中开始经营鞋店。因此，该房属于孟子云和原告张新香共同所有的财产。
原告购买金域蓝湾住房的协议是孟子云生前与三得利公司所签订，该房是在原告与孟子云共同生活期间所购买；购房时被告孟杰未婚，且在诉讼中未举证证明此后由其支付过房款。所以，该房应认定为原告与孟子云的婚后共同财产。被告孟杰说该房系孟子云为其准备的婚房，无证据证明，本院不予认定。
本案所涉的两处房产中，既含有原告与孟子云婚后共同所有的部分，也含有孟子云个人遗产的部分。对其中属于孟子云个人遗产的部分，作为本案的原、被告及孟子云之母李秀英均有继承权。按法定继承的继承顺序，原、被告及孟子云之母李秀英均为第一顺序继承人，在遗产的继承份额进行分配时原则上应当均等。鉴于李秀英未明确提出继承请求，也未明示放弃继承，故应保留其应当继承的份额。因原告与孟子云系夫妻关系，其继承的份额应为遗产总额的八分之五，两被告及李秀英应继承遗产总额的八分之三。
本案中，遗产为不动产，在分割时应考虑有利于各继承人生产和生活，并不损害遗产的效用。鉴于位于高村街31号的房产使用的是集体建设用地许可证，故该处的两层房产由两被告及李秀英继承。位于金域蓝湾1号楼的一套住房由原告继承，因购此房所欠的银行贷款也由原告负责偿还。
原告诉称两被告将其项链、耳环首饰等偷走，与本案继承纠纷无关，本案中不予审理。原告称孟子云私自将豫A022**号东风雪铁龙轿车过户至被告孟杰名下，无证据证实，本院不予认定。关于两被告所称的孟子云生前所欠外债，请求原告分担的问题，因孟子云生前对外享有多少债权、负有多少债务，现无法准确认定，故，本案对债务的分担问题暂不作处理，等核实确认后当事人可另行请求处理。
依照《中华人民共和国继承法》第二条、第十条、第十三条、第二十六条、第二十九条之规定，判决如下：
位于荥阳市金域蓝湾1号楼3单元3楼西户的一套住房归原告张新香所有；位于荥阳市高村乡高村街31号的两层房屋归被告孟杰、孟晶（及李秀英）共同所有。
案件受理费9400元，由原告负担5400元，被告孟杰、孟晶负担4000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并向河南省郑州市中级人民法院预交上诉案件受理费，将诉讼费交费凭证交至本院查验。
审 判 长 张晓丽
审 判 员 禹海军
人民陪审员 郭连义
二〇一四年八月二十五日
书 记 员 任旭蕾