淮安市淮安区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）淮法民初字第01965号
原告江苏金三角钢结构有限公司。
法定代表人靖学文，该公司董事长。
委托代理人李明，江苏誉淮律师事务所律师。
被告淮安恒丰置业有限公司。
法定代表人陈良星，该公司董事长。
原告江苏金三角钢结构有限公司（以下简称金三角公司）与被告淮安恒丰置业有限公司（以下简称恒丰公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2015年8月26日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告金三角公司的委托代理人李明到庭参加诉讼。被告恒丰公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金三角公司诉称，2011年11月18日，原告与被告签订仓储租赁合同一份，约定：原告将其所有的建筑面积共4722.52平方米的仓库出租给被告使用，租期6年，从2011年11月18日起至2017年11月17月31日止，每平方米按70元，年租金330576元，于每年的2月18日前支付当年的租金。合同签订后，原告按合同约定将租赁的房屋交付给被告。截止2015年2月18日，被告应支付原告租金1322304元，但被告仅支付原告470313.80元，尚欠原告租金851990.20元。原告经向被告索要未果，为保护原告的合法权益不受侵害，故诉请法院依法判决支付原告租金851990.20元，本案的诉讼费用由被告负担。
原告为主张其诉讼请求，提供以下证据：
1、营业执照副本（复印件）、组织机构代码证（复印件）、工商行政部门准予公司变更登记通知书（复印件）各一份。证明原告的合法身份主体。
2、2012年5月2日，淮安市国土资源局，向原告颁发淮G国用（2012出）第64号国有土地使用权权属证明书（复印件）。证明位于淮安区工业园区用地面积19000平方米属原告合法所有使用。
3、2012年3月12日，房屋产权登记管理部门分别向原告颁发淮房权证城东字第、第C201203842、第C201203844号房屋所有权证书。证明位于淮安区（楚州区）工业园区经十一路东纬六路南侧厂房建筑面积834.68平方米、南侧厂房1建筑面积2193.75平方米、南侧综合楼建筑面积2082.90平方米的房地产房屋产权属原告所有。
4、2011年11月18日、2014年10月16日，甲方金三角公司与乙方恒丰公司分别签订《仓储合同》、《金三角租赁仓库开门协议》各一份。证明原告将其享有的厂内闲置三厂房及综合楼租赁给被告使用。
5、房屋租金结算凭证二份，证明自2011年11月至2014年5月，被告支付原告房屋租金470313.80元。
5、2014年8月30日、2015年6月13日，原告分别发给被告的催还仓储费用函及回单各二份，证明被告欠原告的租金851990.20元。
6、甲方恒丰公司与乙方江苏小小三印刷科技有限公司签订《仓储合同》（复印件）一份，证明被告又将租赁原告的仓储部分转让给江苏小小三印刷科技有限公司的事实。
被告恒丰公司未提出答辩意见。
经审理查明，2012年5月2日，淮安市国土资源局，向原告颁发淮G国用（2012出）第64号《国有土地使用证》一份。2012年3月12日，房屋产权登记管理部门分别向原告颁发淮房权证城东字第、第C201203842、第C201203843第C201203844号、第C201203845《房屋所有权证》各一份。
2011年11月18日，金三角公司（甲方，下同）与恒丰公司（乙方，下同）签订《仓储合同》一份，约定：甲方将坐落于淮安市淮安楚州区（现淮安楚州区）金三角公司厂内闲置的部分厂房及综合楼，总面积约5000平方米（实际丈量面积为4722.52平方米），提供给乙方仓储使用。租期6年，从2012年3月18日起至2018年3月17日止。仓储使用费按70元／平方米计算，计35万元，一年一付，于每年的2月18日前支付。乙方付甲方定金10万元。合同履行期间，双方不得借故解除合同。如一方违约，按则应向对方承担违约金等内容进行约定。合同由甲、乙双方分别签名并加盖公章。2014年10月16日，原、被告双方另行签订协议一份，约定：原告同意被告租赁的综合楼（6号仓储区）开门一扇，合同期满后，恢复原样。
合同签订后，原告按合同约定将租赁的房屋交付给被告仓储使用。2012年12月25日，原告出具收到被告支付仓储服务费10万元发票（税票）一份。2014年5月1日，原告出具说明一份，内容为：江苏小小三印刷有限公司租用恒丰公司仓储费用（金三角三厂区内4号仓库，仓储二年，自2014年5月1日至2016年4月31日），二年合计2004377.60元，由我公司担保，并从恒丰公司使用我公司仓储费用中扣除。
2014年8月30日，原告向被告发出催还仓储费用的函一份、。2015年6月13日，原告分别向被告发出催还仓储费用的函各一份，分别记载：一、应付仓储费用：（1）2012年度、2013年度、2014年度、2015年度分别为330576元，计1322304元；二、已付仓储费用：2011年11月21日、2012年9月21日、2013年2月7日分别支付10万元，2014年5月、2015年分别代收江苏小小三印刷有限公司仓储费用68125元、102188.80元，已付470313.80元，下欠仓储费用851990.20元。原告经索要未果，遂诉至本院。
另查明，甲方淮安恒丰置业有限公司与乙方江苏小小三印刷科技有限公司签订《仓储合同》一份，约定：甲方将淮安区吴鞠通路46号院内的4号仓储，面积1459.84平方米，提供给乙方使用，按70元／平方米支付仓储使用费等内容。
上述事实，有原在告庭审的陈述，原告提供的《国有土地使用证》（复印件）一份、《房屋所有权证》（复印件）一份、《仓储合同》一份、《开门协议》一份、税务发票（复印件）一份、说明一份、《催还仓储费用函》及回单等证据，经庭审审核，本院予以确认。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告依法取得房地产所有权证后，将其所有的位于厂区内内闲置的部分厂房及综合楼，总面积为4722.52平方米的房屋出租给被告仓储使用，双方并签订《仓储合同》一份，合同中约定的条款，是当事人的真实意思表示，且不违反国家法律法规的强制性规定，合同合法有效，本院予以确认。
根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。本法第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条规定：下列的诉讼时效期间为一年；…（三）延付或者拒付租金的；…。本案原告与被告签订《仓储合同》，被告未按照合同约定向原告支付租金。原告向被告发出催交租金函后，要求被告支付到期的租金，但被告仍未向原告支付已到期的租金，其行为构成违约，应负民事清偿责任。现原告诉请要求被告支付到期拖欠的租金851990.20元，符合法律规定，本院应予以支持。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃其民事诉讼权利，本院可依法缺席审判。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，作判决如下处理意见：
被告淮安恒丰置业有限公司于本判决生效后十日内支付截止20152016年23月1817日尚欠原告江苏金三角钢结构有限公司的租金851990.20元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费12320元（原告已预交），由被告淮安恒丰置业有限公司负担（于判决生效后一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（收款人：淮安市财政局，开户行：淮安市农业银行城中支行，账号：3454）
审 判 长 林以喜
人民陪审员 顾佳驹
人民陪审员 叶 波
二〇一六年一月八日
书 记 员 孔建军
附裁判所依据的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。