上海市松江区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）松民二（商）初字第1937号
原告周伟。
委托代理人诸巨明，上海龙元律师事务所律师。
委托代理人许静雯，上海龙元律师事务所律师。
被告上海惠纯服饰有限公司，住所地上海市松江区中山中路588号二楼。
法定代表人陈小春，负责人。
被告陈小春。
被告林德群。
原告周伟诉被告上海惠纯服饰有限公司、陈小春、林德群民间借贷纠纷一案，本院于2013年8月19日受理后，依法适用简易程序审理。后因被告上海惠纯服饰有限公司、陈小春、林德群下落不明，故本案转为适用普通程序审理，并以公告方式向其送达诉状副本及开庭传票等诉讼材料。2014年1月7日，本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人诸巨明、许静雯到庭参加诉讼。被告上海惠纯服饰有限公司、陈小春、林德群经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告周伟诉称，2012年12月26日，被告上海惠纯服饰有限公司向原告借款400万元，并约定于2013年3月25日还款。双方签订《借款合同》后，原告按约将款项交付被告上海惠纯服饰有限公司。后被告上海惠纯服饰有限公司提出要求展期借款期限至2013年6月30日。经原告同意后，双方又签订了《借款展期合同》。
为保证被告上海惠纯服饰有限公司能按约还款，被告陈小春、林德群承担连带保证责任，并分别与原告签订了《保证合同》。此外，被告上海惠纯服饰有限公司还将其坐落于上海市某层房屋抵押给原告，并办理抵押权登记。
借款期限届满后，经原告多次催讨，被告上海惠纯服饰有限公司开具400万元的支票一张，但无法兑现。原告也多次要求被告陈小春、林德群承担连带担保责任，但至今未还。故原告起诉要求判令：1、被告上海惠纯服饰有限公司归还原告借款400万元；2、被告上海惠纯服饰有限公司支付原告逾期还款利息损失（以400万元为基数，自2013年7月1日起算至实际清偿之日止，按照银行同期贷款利率计算）；3、被告陈小春、林德群对于被告上海惠纯服饰有限公司上述两项付款义务承担连带清偿责任；4、在被告到期未履行还款义务的情形下，就被告上海惠纯服饰有限公司抵押给原告的坐落于上海市某层的房屋折价或拍卖、变卖价款优先偿还上述债务。
被告上海惠纯服饰有限公司、陈小春、林德群未作答辩。
经审理查明：2012年12月26日，原告与被告上海惠纯服饰有限公司签订《借款合同》一份，约定被告上海惠纯服饰有限公司向原告借款400万元，借款期限自2012年12月26日起至2013年3月25日止。
同日，被告陈小春与被告林德群分别与原告签订《保证合同》，约定被告陈小春、林德群为确保上述《借款合同》的切实履行，愿向原告提供连带责任保证担保，保证期间自《借款合同》项下债务期限届满之日起两年。
2012年12月26日及27日，原告分四次向被告上海惠纯服饰有限公司交付借款共计400万元。
2013年1月5日，原告取得登记证明号为松某号的抵押权登记证书，就被告上海惠纯服饰有限公司坐落于上海市某层的房屋取得200万元的抵押权。同日，原告另取得登记证明号为松某号的抵押权登记证书，就被告上海惠纯服饰有限公司坐落于上海市某4层的房屋取得200万元的抵押权。上述抵押债务履行期限均自2012年12月26日至2013年3月25日止。
2013年3月26日，原告作为出借人，被告上海惠纯服饰有限公司作为借款人，被告林德群作为担保人签订《借款展期合同》，约定根据上述《借款合同》借款400万元，借款期限自2012年12月26日起至2013年3月25日止，现展期期限自2013年3月26日起至2013年6月30日止；被告林德群应继续按照担保合同的规定对被告上海惠纯服饰有限公司在《借款合同》和本合同项下的全部债务承担连带担保责任，保证期间自本合同约定的借款人债务履行期限届满之日起两年。
上述借款期限届满后，三被告均未向原告返还借款。原告催讨未果，故涉讼。
上述事实，有《借款合同》、《保证合同》、《借款展期合同》、上海市房地产登记证明、银行转账凭证及当事人陈述等证据证明，本院予以确认。
本院认为：借款人应当按照约定的期限返还借款。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，原告与被告上海惠纯服饰有限公司的《借款合同》及《借款展期合同》合法有效，原告按约交付了借款，被告上海惠纯服饰有限公司理应按照合同约定的期限按期返还借款，未按期返还的，应自逾期之日起支付相应的逾期利息。被告陈小春、林德群作为连带责任保证人，对被告上海惠纯服饰有限公司上述债务履行应承担连带清偿责任。另外，被告上海惠纯服饰有限公司以其所有的房屋作为借款抵押，原告依法在债权数额范围内享有优先受偿的权利。三被告未到庭参加诉讼，且未发表答辩意见，视为放弃其答辩的权利，对此产生的法律后果，应由三被告自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告上海惠纯服饰有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告周伟借款4，000，000元；
二、被告上海惠纯服饰有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告周伟逾期利息（以4，000，000元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率，自2013年7月1日起计算至实际清偿之日止）；
三、被告陈小春、林德群对于被告上海惠纯服饰有限公司上述两项付款义务承担连带清偿责任，被告陈小春、林德群承担担保责任后，有权向被告上海惠纯服饰有限公司追偿；
如果负有金钱给付义务的当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
四、如被告上海惠纯服饰有限公司逾期未履行上述债务的，原告周伟有权与被告上海惠纯服饰有限公司协议，以坐落于上海市某层的房产折价或拍卖、变卖以后的价款在2，000，000元限额内优先受偿，以坐落于上海市某层的房产折价或拍卖、变卖以后的价款在2，000，000元限额内优先受偿，价款超过债权部分，归被告上海惠纯服饰有限公司所有，不足部分由被告上海惠纯服饰有限公司、陈小春、林德群继续清偿。
案件受理费39，021元，公告费560元，合计诉讼费39，581元，由被告上海惠纯服饰有限公司、陈小春、林德群负担（于本判决生效之日起七日内交付本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 李为国
代理审判员 凌吕华
人民陪审员 马蒙恩
二〇一四年一月八日
书 记 员 李 琛
附：相关法律条文
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；……
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债务数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。