广东省英德市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤1881民初157号
原告英德市农村信用合作联社，住所地英德市英城英洲大道与峰光路交汇处。营业执照号码：914418818977723541。
负责人黄日明。
委托代理人彭志天，英德市农村信用合作联社职员。
委托代理人谭振宇，英德市农村信用合作联社职员。
被告英德市鸿运房地产开发有限公司，住所地英德市东华镇英东公路南（仅限办公）。营业执照号码：441881000022951。
法定代表人黄敏基。
被告英德市星烨旋窑水泥粉磨厂，住所地沙口镇西瓜岭。营业执照号码：91441881197735166。
法定代表人：黄振贺。
被告黄敏基，男，汉族，1967年6月19日出生，住广东省韶关市浈江区，
被告廖月润，女，汉族，1972年6月16日出生，住广东省韶关市浈江区，
被告黄振贺，男，汉族，1957年6月2日出生，住广东省英德市，
被告陆金凤，女，汉族，1961年12月12日出生，住广东省英德市，
原告英德市农村信用合作联社诉被告英德市鸿运房地产开发有限公司、英德市星烨旋窑水泥粉磨厂、黄敏基、廖月润、黄振贺、陆金凤金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月6日立案受理后，依法由审判员黄俊涛适用简易程序，于2018年3月7日公开开庭进行了审理。原告英德市农村信用合作联社的委托代理人彭志天、谭振宇、被告英德市鸿运房地产开发有限公司的法定代表人黄敏基、被告英德市星烨旋窑水泥粉磨厂的法定代表人黄振贺、被告黄敏基、被告黄振贺到庭参加了诉讼。被告廖月润、被告陆金凤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告英德市农村信用合作联社诉称，2013年1月18日，原告英德市农村信用合作联社与被告英德市鸿运房地产开发有限公司签订英德农信借字2013年第10020139900248984号《借款合同》，被告英德市鸿运房地产开发有限公司向原告借款人民币9300000元用于开发“大镇商业步行街商业楼”项目。借款期限为三年，自2013年1月18日起至2016年1月17日止。借款利率为浮动利率。以实际借款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率基础上上浮38%计息。如遇国家调整基准利率并应适用于本合同项下借款时，按下期生效方式根据利息调整日当日的基准利率以及上浮/下浮比例调整。借款本息偿还方式为协议分期还本，以分期还本计划归还本金，利息按月结息。合同中约定：借款人未按合同约定偿还（包括未按约定还本计划归还本金）或支付到期借款本息、费用及其他任何应付款项，或有合同约定的其他违约事项的，贷款人有权宣布借款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用，并要求保证人承担保证责任或提前实现抵押权。合同还约定：未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。逾期贷款罚息利率为合同约定的借款利率水平上加收50%。同日，原告英德市农村信用合作联社与被告英德市星烨旋窑水泥粉磨厂签订英德农信抵字2013年第10120139900233215号《抵押担保合同》，合同约定被告英德市星烨旋窑水泥粉磨厂以其自有的位于沙口镇西瓜岭英德市星烨旋窑水泥粉磨厂的机械设备（详见抵押物清单）为被告英德市鸿运房地产开发有限公司的上述借款提供抵押担保（2013年8月14日，原告还与被告英德市鸿运房地产开发有限公司签订《抵押担保合同》，合同约定被告英德市鸿运房地产开发有限公司以其自有的坐落于英德市××镇××街［××镇××政府院内］××镇商业步行街××套商铺在建工程为其上述借款提供抵押担保），上述抵押皆已办理抵押登记。同日，原告与被告黄敏基签订英德市农信质字2013年第10120139900233237号《权利质押合同》，合同约定被告黄敏基以其所有的被告英德市鸿运房地产开发有限公司的100%股权为其上述借款作质押担保，并已办理了股权出质设立登记。原告还与被告黄敏基、廖月润、黄振贺、陆金凤分别签订了英德农信保字2013年第10120139900233260号《保证合同》，合同约定被告黄敏基、廖月润、黄振贺、陆金凤为被告英德市鸿运房地产开发有限公司的上述借款承担不可撤销的连带责任保证。上述抵押、质押和保证的担保范围为英德农信借字2013年第10020139900248984号《借款合同》项下的全部债务，包括但不限于本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和为实现债权和担保债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、评估费、律师费、差旅费、拍卖费、过户费等）。
原告英德市农村信用合作联社依上述《借款合同》的约定于2013年1月25日向被告英德市鸿运房地产开发有限公司分两笔发放了贷款5430000元和3870000元，合计9300000元。原告英德市农村信用合作联社已履行了自己应尽的合同义务。但被告英德市鸿运房地产开发有限公司分别自2013年7月18日起就没有依合同约定向原告英德市农村信用合作联社归还上述借款的本息。经原告英德市农村信用合作联社多次催收，暂计至2017年12月21日，共结欠原告英德市农村信用合作联社借款本金人民币3811893.34元，利息、罚息2212144.57元，本息合计6024037.91元。原告英德市农村信用合作联社对被告英德市鸿运房地产开发有限公司和被告英德市星烨旋窑水泥粉磨厂的抵押财产以及被告黄敏基的质押财产依法应享有优先受偿权。
原告英德市农村信用合作联社为证明其主张，向本院提交了以下证据：1、企业机读档案登记资料、身份证复印件、结婚证、婚姻证明，证明全部被告的主体适格；2、借款合同证明原告与被告英德市鸿运房地产开发有限公司存在合法有效的借款合同关系，抵押担保合同证明被告英德市星烨旋窑水泥粉磨厂以其财产为被告英德市鸿运房地产开发有限公司的借款提供抵押担保，抵押担保合同证明被告英德市鸿运房地产开发有限公司以其财产为被告英德市鸿运房地产开发有限公司的借款提供抵押担保，权利质押合同证明被告黄敏基以其股权为被告英德市鸿运房地产开发有限公司的借款提供质押担保，保证合同证明被告黄敏基、廖月润、黄振贺、陆金凤为被告英德市鸿运房地产开发有限公司的借款提供不可撤销的连带责任保证担保；3、动产抵押登记书，证明被告英德市星烨旋窑水泥粉磨厂的财产抵押担保已办理相关动产抵押登记，原告对抵押财产有优先受偿权；4、商品房预售许可证、他项权证，证明本案的商铺在建工程抵押担保已办理相关抵押登记，原告对抵押财产有优先受偿权；5、股权出质设立登记通知书，证明本案的股权质押担保已办理相关质押登记，原告对质押财产有优先受偿权；6、借款借据，证明原告已向被告英德市鸿运房地产开发有限公司发放了借款；7、账户贷款明细，证明被告英德市鸿运房地产开发有限公司违约及其拖欠原告本息情况。
被告鸿运房地产开发有限公司辩称，该笔借款确实存在，但是两笔借款中的其中一笔3870000元并非为被告英德市鸿运房地产开发有限公司所用，而是给了被告英德市星烨旋窑水泥粉磨厂所用，被告黄敏基的意见与被告英德市鸿运房地产开发有限公司一致。被告英德市星烨旋窑水泥粉磨厂辩称，该笔3870000元借款确实是自己所用，不应该与被告英德市鸿运房地产开发有限公司绑在一起，希望可以通过法律途径解决。被告黄振贺与被告英德市星烨旋窑水泥粉磨厂意见一致。被告英德市鸿运房地产开发有限公司、被告黄敏基、被告英德市星烨旋窑水泥粉磨厂、被告黄振贺均未提交任何证据。
被告廖云润、被告陆金凤未答辩亦未提交任何证据。
经审理查明，被告英德市鸿运房地产开发有限公司因资金周转需要，于2013年1月18日与原告英德市农村信用合作联社签订英德农信借字2013年第10020139900248984号《借款合同》，被告英德市鸿运房地产开发有限公司向原告借款人民币9300000元用于开发“大镇商业步行街商业楼”项目。借款期限为三年，自2013年1月18日起至2016年1月17日止。借款利率为浮动利率。以实际借款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率基础上上浮38%计息。如遇国家调整基准利率并应适用于本合同项下借款时，按下期生效方式根据利息调整日当日的基准利率以及上浮/下浮比例调整。借款本息偿还方式为协议分期还本，以分期还本计划归还本金，利息按月结息。合同中约定：借款人未按合同约定偿还（包括未按约定还本计划归还本金）或支付到期借款本息、费用及其他任何应付款项，或有合同约定的其他违约事项的，贷款人有权宣布借款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用，并要求保证人承担保证责任或提前实现抵押权。合同还约定：未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。逾期贷款罚息利率为合同约定的借款利率水平上加收50%。同日，原告英德市农村信用合作联社与被告英德市星烨旋窑水泥粉磨厂签订英德农信抵字2013第10120139900233215号《抵押担保合同》，合同约定被告英德市星烨旋窑水泥粉磨厂以其自有的位于沙口镇西瓜岭英德市星烨旋窑水泥粉磨厂的机械设备（详见抵押物清单）为被告英德市鸿运房地产开发有限公司的上述借款提供抵押担保（2013年8月14日，原告还与被告英德市鸿运房地产开发有限公司签订《抵押担保合同》，合同约定被告英德市鸿运房地产开发有限公司以其自有的坐落于英德市××镇××街［××镇××政府院内］××镇商业步行街××套商铺在建工程为其上述借款提供抵押担保），上述抵押皆已办理抵押登记。同日，原告与被告黄敏基签订英德市农信质字2013年第10120139900233237号《权利质押合同》，合同约定被告黄敏基以其所有的被告英德市鸿运房地产开发有限公司的100%股权为其上述借款作质押担保，并已办理了股权出质设立登记。原告还与被告黄敏基、廖月润、黄振贺、陆金凤分别签订了英德农信保字2013年第10120139900233260号《保证合同》，合同约定被告黄敏基、廖月润、黄振贺、陆金凤为被告英德市鸿运房地产开发有限公司的上述借款承担不可撤销的连带责任保证。上述抵押、质押和保证的担保范围为英德农信借字2013年第10020139900248984号《借款合同》项下的全部债务，包括但不限于本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和为实现债权和担保债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、评估费、律师费、差旅费、拍卖费、过户费等）。
原告英德市农村信用合作联社依上述《借款合同》的约定于2013年1月25日向被告英德市鸿运房地产开发有限公司分两笔发放了贷款5430000元和3870000元，合计9300000元。被告英德市鸿运房地产开发有限公司收到借款后，将其中一笔借款3870000元转给了被告英德市星烨旋窑水泥粉磨厂，该事实经英德市星烨旋窑水泥粉磨厂确认。原告英德市农村信用合作联社确实已履行了自己应尽的合同义务。但被告英德市鸿运房地产开发有限公司分别自2013年7月18日起就没有依合同约定向原告英德市农村信用合作联社归还上述借款的本息。经原告英德市农村信用合作联社多次催收，暂计至2017年12月21日，共结欠原告英德市农村信用合作联社借款本金人民币3811893.34元，利息、罚息2212144.57元，本息合计6024037.91元。原告英德市农村信用合作联社对被告英德市鸿运房地产开发有限公司和被告英德市星烨旋窑水泥粉磨厂的抵押财产以及被告黄敏基的质押财产依法应享有优先受偿权。
被告英德市鸿运房地产开发有限公司和被告黄敏基辩称该两笔借款中的其中一笔3870000元是被告英德市星烨旋窑水泥粉磨厂贷的，这笔钱最后也给了被告英德市星烨旋窑水泥粉磨厂。被告英德市星烨旋窑水泥粉磨厂和被告黄振贺对被告英德市鸿运房地产开发有限公司和被告黄敏基的说法予以认可，承认该笔款项确实是被告英德市星烨旋窑水泥粉磨厂所用。但原告英德市农村信用合作联社认为，《借款合同》和借据都是和英德市鸿运房地产开发有限公司签的，钱也确实转给了英德市鸿运房地产开发有限公司，至于实际用款人是谁，与本案无关。原告英德市农村信用合作联社已经把9300000元全部放款给了英德市鸿运房地产开发有限公司，已经履行了《借款合同》约定的合同义务，被告英德市鸿运房地产开发有限公司与被告英德市星烨旋窑水泥粉磨厂之间的用款属于其他债权，与英德市农村信用合作联社无关。
上述事实，有原告英德市农村信用合作联社向本院提交的证据以及庭审笔录在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，原告英德市农村信用合作联社与被告英德市鸿运房地产开发有限公司签订的《借款合同》、《抵押担保合同》，原告英德市农村信用合作联社与被告英德市星烨旋窑水泥粉磨厂签订的《抵押担保合同》，原告英德市农村信用合作联社与被告黄敏基签订的《权利质押合同》，原告英德市农村信用合作联社与被告黄敏基、被告廖月润、被告黄振贺、被告陆金凤签订的《保证合同》均系各方平等协商一致的意思表示，内容未违反法律、行政法规禁止性规定，且抵押权已依法办理了抵押登记手续，质押权已已办理了股权出质设立登记，均应认定为有效。原告英德市农村信用合作联社已按约履行了发放借款的义务，被告英德市鸿运房地产开发有限公司未能按约偿还借款本金和利息，截止2017年12月21日，共拖欠原告英德市农村信用合作联社6024037.91元本金、利息及罚息，其行为已构成违约，应承担还款责任。被告黄敏基、廖月润、黄振贺、陆金凤应对原告英德市农村信用合作联社依约承担连带保证责任。被告英德市鸿运房地产开发有限公司与原告英德市农村信用合作联社的《抵押担保合同》合法有效，且已经办理了抵押登记，被告英德市鸿运房地产开发有限公司应就其抵押对原告英德市农村信用合作联社承担抵押担保责任，原告英德市农村信用合作联社在该抵押权担保范围内享有优先受偿权。被告英德市星烨旋窑水泥粉磨厂与原告英德市农村信用合作联社的《抵押担保合同》合法有效，且已经办理了抵押登记，被告英德市星烨旋窑水泥粉磨厂应就其抵押对原告英德市农村信用合作联社承担抵押担保责任，原告英德市农村信用合作联社在该抵押权担保范围内享有优先受偿权。被告黄敏基与原告英德市农村信用合作联社的《权利质押合同》合法有效，且已经办理了股权出质设立登记，被告黄敏基应就其质押对原告英德市农村信用合作联社承担质押担保责任，原告英德市农村信用合作联社在该质押权担保范围内享有优先受偿权。被告黄敏基、廖月润、黄振贺、陆金凤应对原告英德市农村信用合作联社依约承担连带保证责任。根据《中国人民银行关于对逾期贷款计收复利有关问题的复函》关于“凡是逾期贷款或挤中挪用贷款，都要按中国人民银行总行规定的罚息利率计收罚息，同时对欠交的利息计收复利。”的相关规定，原告英德市农村信用合作联社同时收取罚息、复利的要求并无不当，且原告英德市农村信用合作联社收取的利息、罚息、复利总和并未超过中国人民银行规定的相关贷款利率上限标准，故原告英德市农村信用合作联社的上述诉讼请求于法有据，应予支持。被告英德市鸿运房地产开发有限公司辩称该笔3870000元借款是由被告英德市星烨旋窑水泥粉磨厂实际使用，应由其偿还，但作为在该借款合同上的签字借款人，依据合同的相对性原则，其作为借款一方应当承担归还全部借款的义务，至于被告英德市鸿运房地产开发有限公司辩称其中的3870000元应由被告英德市星烨旋窑水泥粉磨厂偿还，被告英德市鸿运房地产开发有限公司可通过另案解决。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条至二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十三条、第六十三条之规定，判决如下：
一、被告英德市鸿运房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内偿还原告英德市农村信用合作联社偿还借款本金3811893.34元，利息、罚息2212144.57元，合计6024037.91元。（暂计至2017年12月21日，2017年12月21日后的利息、罚息按借款合同约定计至本金还清为止）。上述借款及利息、罚息由被告黄敏基、廖月润、黄振贺、陆金凤承担连带清偿责任。
二、被告英德市星烨旋窑水泥粉磨厂的抵押财产（高细分流磨机1台、输电设备1.6KM、配电设备2套、42.5R散装库设备1个、叠包机2台、皮带输送机8台、风送斜槽12台、程控配料器6台、自动装车机1台、风送斜槽3台、破碎机1台套、立式破碎机1台套、化验设备1套、传动电机1台、减速机1台、提升机5台、收尘器3台、附属设备、地磅1台）已设立了抵押登记，该抵押物在变现后原告英德市农村信用合作联社享有优先受偿权。
三、被告英德市鸿运房地产开发有限公司的抵押财产（坐落于英德市东华镇大镇墟镇中街[大镇旧政府院内]大镇商业步行街的11套商铺在建工程[即英德市大镇商业步行街首层01、03、10、12、13、14、15、16、17、18号商铺和英德市商业步行街第二层][抵押权证号分别为粤房地建抵登英德字第0100001814、0100001816、0100001822、0100001824、0100001825、0100001826、0100001827、0100001828、0100001829、0100001830、0100001831号]）已设立了抵押登记，该抵押物在变现后原告英德市农村信用合作联社享有优先受偿权。
四、被告黄敏基的质押财产（英德市鸿运房地产开发有限公司的100%股权[质权登记编号：A1300011626]）已设立了质押登记，该质押在变现由后原告英德市农村信用合作联社享有优先受偿权。
案件受理费26984.13元，由被告英德市鸿运房地产开发有限公司、被告英德市星烨旋窑水泥粉磨厂、被告黄敏基、被告廖月润、被告黄振贺、被告陆金凤负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判员 黄俊涛
二〇一八年三月二十六日
书记员 刘艳彬
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条当事人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条当事人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第六十三条本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。