广西壮族自治区岑溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）岑民初字第1804号
原告梁林。
委托代理人梁石波，广西骏能律师事务所律师。
被告韦飞。
被告罗文芳。
原告梁林与被告韦飞、罗文芳民间借贷纠纷一案，本院于2015年10月21日立案受理。依法由审判员徐北昌适用简易程序公开开庭审理了本案。原告梁林及其委托代理人梁石波到庭参加了诉讼，被告韦飞、罗文芳经本院传票传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称原告梁林与被告韦飞是亲戚关系，被告韦飞、罗文芳是夫妻关系。2015年3月3日被告韦飞因其经营石材加工厂资金紧缺，向原告梁林借款450000元，口头约定月利率为6.6‰，并订立借条，借条写明“今借到梁林现金肆拾伍万元正，〈￥450000〉，用途作为购石板用。期限从2015.3.3到2016年3.3.前全部还清借款，并予财产作抵押。借款人韦飞，2015.3.3”，后于2015年5月8日原告梁林与被告韦飞、罗文芳签订了抵押借款合同，明确约定还款付息方式为按季，两被告自愿以其依法拥有的坐落在岑溪市探花商住区的房屋作为抵押物（产权编号为008610，土地使用权证号为000051043）。原告梁林与被告韦飞发生借款事实后，被告韦飞一直不按约定还款，至今仍未偿还本息毫厘。原告梁林多次催促被告韦飞未果，且知悉被告韦飞因借贷纠纷已被桂林银行岑溪市支行起诉至岑溪市人民法院，原告认为被告韦飞违约并丧失清偿债务的能力，随诉至法院，请求法院判决解除原、被告于2015年5月8日签订的《抵押借款合同》并判令被告提前归还本金450000元给原告梁林，并按约定支付利息，原告梁林对拍卖抵押物的价款优先受偿，不足部分由被告韦飞、罗文芳共同承担清偿责任。
原告向法庭提供的证据有：
1、原告身份证复印件，拟证明身份情况与诉讼主体资格。
2、被告1韦飞的身份证复印件、结婚登记申请书复印件，拟证明被告1韦飞的身份情况；被告1韦飞与被告2罗文芳是夫妻关系。
3、借条原件，拟证明被告1韦飞向原告借款现金450000元并承诺以其财产作抵押。
4、抵押借款合同原件、房屋他权证书复印件，拟证明1、原告梁林与被告1韦飞、被告2罗文芳办理了合法的抵押借款手续；2、被告1韦飞和被告2罗文芳以其拥有的坐落在岑溪市探花商住区的房屋（房屋所有权证号为008610）承担担保责任。
5、银行活期历史明细查询单，拟证明梁林通过梁丰银行账号62×××11转账1000000元给被告韦飞账户。
被告韦飞、罗文芳未作答辩。
被告韦飞向法庭提供的证据有离婚证复印件，拟证明被告韦飞与被告罗文芳于2015年4月27日办理离婚手续。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩和对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告韦飞、罗文芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩和质证的权利。原告提供的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院对原告提供的证据予以认定。被告韦飞提供的离婚证复印件，原告无异议，本院予以认可。
综合原告提供的证据及在法庭上的陈述，本院确认以下法律事实：原告梁林与被告韦飞是亲戚关系，两被告是夫妻。被告韦飞因其经营石材加工厂资金紧缺，向原告梁林借款1000000元，原告通过梁丰的账户（广西农村商业银行账号为62×××11）汇款1000000元至被告韦飞（账号为62×××28），被告韦飞书立借条给原告收执。后被告于2015年3月30日归还现金200000元，2015年4月1日归还现金150000元，2015年4月7日归还现金100000元，2015年5月6日被告韦飞将其名下的小型普通客车（车牌号码为桂D×××××）以价格100000元卖给了原告梁林的妻子韦华用于抵减被告韦飞的100000元债务，当日，经双方结算后，被告韦飞重新书立借条确认尚欠原告梁林的借款金额为450000元，并将原来书立的1000000元的借条撕毁。借条载明“今借到梁林现金肆拾伍万元正，〈￥450000-〉，用途作为购石板用。期限从2015.3.3到2016年3.3.前全部还清借款，并予财产作抵押。借款人韦飞2015.3.3”。2015年5月8日原告梁林与被告韦飞、罗文芳签订了《抵押借款合同》，《抵押借款合同》约定“贷款金额为肆拾伍万元，贷款月利率为6.6‰，贷款期限为2015年5月8日起至2016年3月3日止，还款付息方式按季，韦飞自愿以其名下的坐落在岑溪市探花商住区的房屋（产权编号为008610，土地使用权证号为000051043）作为抵押物，为借款人提供担保，抵押担保的范围包括主债务、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权所需的费用。本人（原告）已知悉该房地产在此之前已办理抵押登记。”，2015年5月13日双方到岑溪市房地产交易所办理了一般抵押登记。岑溪市房地产交易所出具岑房他证市区字第201514**号他项权证书给原告收执。被告韦飞重新书立借条后，未按约定支付利息给原告，原告催促被告还款未果。2015年10月21日诉至本院，并提出上述诉讼请求。
另查明，两被告于2015年4月27日办理离婚登记手续。2015年9月24日桂林银行股份有限公司岑溪支行起诉韦飞、罗文芳金融借款合同纠纷，岑溪市人民法院于2015年11月16日作出了（2015）岑民初字第1741号民事判决书，判决韦飞、罗文芳于判决生效后5日内归还借款本金90万元及利息（利息从2015年6月21日起至本案生效判决规定的履行期限最后日止，按月利率7‰计算，并按合同约定对逾期未付的利息按月加收月利率7‰的复利。）给桂林银行股份有限公司岑溪支行。庭审后经询问被告韦飞对尚欠款450000元无异议并愿意变卖抵押房产归还欠款给原告，但由于被告罗文芳没有到庭参加诉讼原、被告没有达成调解协议。
本院认为，被告韦飞向原告借款450000元，原告提供了被告亲笔签名的借条及《抵押借款合同》予以证实，且被告韦飞也无异议，原告与被告韦飞的债权债务关系成立。被告得到了原告的借款，被告有义务按约定支付利息给原告，但被告韦飞经原告催促后，没有依约支付利息给原告是违约行为，应负民事责任，此外，被告因金融借款合同已被桂林银行股份有限公司岑溪支行起诉，被告韦飞清偿债务的能力受限，且被告韦飞也愿意变卖抵押房产还款给原告，故原告诉请解除原、被告于2015年5月8日签订的《抵押借款合同》并要求被告提前归还本金450000元，理据充分，本院予以支持。原告诉请被告韦飞按《抵押借款合同》约定的月利率6.6‰支付利息，符合法律规定，本院也予以支持。《抵押借款合同》是原告梁林与被告韦飞、罗文芳的真实意思表示，且已办理了抵押登记，《抵押借款合同》成立有效，应受法律保护，故原告诉请对拍卖抵押物价款优先受偿权，理据充分，本院予以支持。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负的债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，但夫妻一方能够证明债权人与债务人约定为个人债务，或者能够证明属于《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定情形的除外。两被告虽然已经离婚，但原告与被告韦飞的债权债务发生在两被告婚姻存续期间，而被告罗文芳亦未提供证据证明为除外情形，故原告诉请在拍卖抵押物价款优先受偿后，不足部分由两被告共同承担清偿责任，理据充分，本院予以支持。被告韦飞、罗文芳经本院合法传唤不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。综上所述，为了维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第一百九十六条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原、被告于2015年5月8日签订的《抵押借款合同》；
二、被告韦飞、罗文芳应于本判决生效后十日内归还借款本金人民币450000元并支付利息（利息从2015年3月3日起按本金450000元按月利率6.6‰计至本判决确定履行期限届满日止）给原告梁林；
三、被告韦飞、罗文芳不履行上述还款付息的义务时，原告梁林就实现上述债权对被告用于抵押担保的座落在岑溪市探花商住区的房屋［岑房权证市区字第××号，土地使用权证号岑国用（1999）字第000051043号］拍卖、变卖所得的价款在抵押范围内按抵押顺序的先后享有优先受偿的权利。
本案诉讼受理费8362元，减半收取4181元，由被告韦飞、罗文芳负担。
上述被告应给付之款，义务人应交付或汇至本院（款汇户名：岑溪市人民法院，开户行：中国工商银行岑溪市支行，帐号：21×××15）转给权利人。
义务人未按本判决规定的期间履行给付金钱义务，应当依照法律规定支付迟延履行期间的债务利息。
义务人未按本判决规定的期间履行义务，权利人可在履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。
审判员 徐北昌
二〇一五年十二月十日
书记员 黄洪浪
附法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条：债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条：合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。