四川省都江堰市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）都江民初字第2866号
原告都江堰市汇联小额贷款有限公司。住所地：四川省都江堰市。
法定代表人何文。
委托代理人朱伟齐，男，汉族，1968年2月12日出生，住四川省成都市高新区，系公司员工。
委托代理人毕晓威，女，汉族，1990年11月2日出生，住新疆博乐市，系公司员工。
被告谢生福，男，汉族，1964年08月13日出生，住成都市金牛区。
被告四川琳富建筑工程有限公司。住所地：四川省成都市金牛区。
法定代表人谢生福。
被告四川嘉诚贸易有限公司。住所地：四川省成都市金牛区。
法定代表人曾伟。
原告都江堰市汇联小额贷款有限公司（以下简称汇联小贷公司）与被告谢生福、四川琳富建筑工程有限公司（以下简称琳富公司）、四川嘉诚贸易有限公司（以下简称嘉诚公司）民间借贷纠纷一案，本院受理后，由审判员陈晓红担任审判长，与审判员张昌福以及人民陪审员李国平组成合议庭适用普通程序公开开庭进行审理。原告汇联小贷公司的委托代理人朱伟齐、毕晓威到庭参加诉讼，被告谢生福、琳富公司、嘉诚公司经公告合法传唤无正当理由，拒不出庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告汇联小贷公司诉称，2014年1月16日，被告谢生福与原告签订了《借款合同》，约定原告向被告谢生福发放600万元借款，借款期限自2014年1月16日至2014年2月15日，月利率为9‰。该合同第八条约定，如第一被告迟延偿还到期本金或利息，应按照合同项下约定的贷款利率加收100%计收罚息，直至实际偿还为止；原告对每笔逾期贷款还有权收取2000元的催收工本费；被告谢生福还应当向原告支付贷款金额10%的违约金。另合同第九条约定，被告谢生福逾期偿还贷款本息，应承担原告为实现债权而支出的包括诉讼费在内的所有费用。被告琳富公司与原告签订《最高额抵押合同》，琳富公司为谢生福提供最高额为1200万元的抵押担保，抵押财产位于成都市温江区柳城镇X路X号X栋X楼X号，面积为240.74平方米（产权证号：温房权证监证字第01XXX**号）、柳城镇X路X号X栋X层8-9号面积为297.84平方米（产权证号：温房权证监证字第01XXX**号），抵押担保范围包括借款本金、利息、贷款人实现债权的费用，包括含律师费等。该《最高额抵押合同》第九条还约定琳富公司为谢生福的上述借款提供连带保证担保，承担连带清偿责任，保证担保范围包括借款本金、利息、贷款人实现债权的费用，包括含律师费等。同时原告与被告琳富公司在成都市温江区房产管理局办理了房屋抵押登记手续，并取得了《他项权利证》（证号分别为温房他证他权字第0121231-X号、温房他证他权字第0121231-X号）。签订合同当日，被告琳富公司与原告签订《保证合同》，琳富公司为谢生福的上述借款提供连带保证担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、贷款人实现债权的费用等；同日嘉诚公司于2014年1月16日出具《决议》同意为上述借款提供连带保证担保，担保包括借款本金、利息、违约金、贷款人实现债权的费用等。合同签订以后，原告在2014年1月16日向被告谢生福发放贷款600万元。贷款到期后，被告谢生福未按约偿还600万元借款本金以及利息，自2014年1月28日起未付利息。至今被告琳富公司未承担抵押担保责任，同时琳富公司、嘉诚公司也未承担连带保证责任，原告多次催收无果，请求法院判令：1、被告谢生福偿还原告借款本金600万元；2、被告谢生福向原告支付自2014年1月28日至借款还清时止的贷款利息、罚息及违约金（利息、罚息、违约金自2014年1月28日起按中国人民银行同期贷款基准利率的4倍计算）；3、被告谢生福向原告支付催收逾期贷款的费用2000元。4、原告对被告琳富公司的抵押房产拥有抵押优先权，即判令对琳富公司位于成都市温江区柳城镇X路X号X栋X楼X号面积为240.74平方米的房产（产权证号：温房权证监证字第01XXX**号）、柳城镇X路X号X栋X楼X号面积为297.84平方米的房产（产权证号：温房权证监证字第01XXX**号）进行依法拍卖，所得价款优先偿还所欠上述1-4项请求金额。5、被告琳富公司、嘉诚公司就上述第1-4项诉讼请求承担连带清偿责任。6、三位被告共同承担本案诉讼费用以及保全费用。
被告谢生福、琳富公司、嘉诚公司未作答辩。
经审理查明，2014年1月16日，被告谢生福与原告签订了《借款合同》，约定原告向被告谢生福发放600万元借款，借款期限自2014年1月16日至2014年2月15日，月利率为9‰。该合同第八条约定，如谢生福迟延偿还到期本金或利息，应按照合同项下约定的贷款利率加收100%计收罚息，直至实际偿还为止；原告对每笔逾期贷款还有权收取2000元的催收工本费；被告谢生福还应当向原告支付贷款金额10%的违约金。另合同第九条约定，被告谢生福逾期偿还贷款本息，应承担原告为实现债权而支出的包括诉讼费在内的所有费用。同日，被告琳富公司与原告签订《最高额抵押合同》，琳富公司为谢生福提供最高额为1200万元的抵押担保，抵押财产位于成都市温江区柳城镇X路X号X栋X楼X号，面积为240.74平方米（产权证号：温房权证监证字第01XXX**号）、柳城镇X路X号X栋X层X号面积为297.84平方米（产权证号：温房权证监证字第01XXX**号），抵押担保范围包括借款本金、利息、贷款人实现债权的费用，包括含律师费等。该《最高额抵押合同》第九条还约定琳富公司为谢生福的上述借款提供连带保证担保，承担连带清偿责任，保证担保范围包括借款本金、利息、贷款人实现债权的费用，包括含律师费等。同时原告与被告琳富公司在成都市温江区房产管理局办理了房屋抵押登记手续，并取得了《他项权利证》（证号分别为温房他证他权字第0121231-X号、温房他证他权字第0121231-X号）。签订合同当日，被告琳富公司与原告签订《保证合同》，琳富公司为谢生福的上述借款提供连带保证担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、贷款人实现债权的费用等，保证期间为主债务履行届满之日起两年；同日嘉诚公司于2014年1月16日出具《决议》同意为上述借款提供连带保证担保，担保包括借款本金、利息、违约金、贷款人实现债权的费用等，保证期间为主债务履行届满之日起两年。合同签订以后，原告在2014年1月16日向被告谢生福发放贷款600万元。贷款到期后，被告谢生福未按约偿还600万元借款本金以及利息，自2014年1月28日起未付利息。至今被告琳富公司未承担抵押担保责任，同时琳富公司、嘉诚公司也未承担连带保证责任，原告多次催收无果，双方遂起纠纷。
上述事实，有到庭当事人的陈述，且有原告提供的证据：1、双方身份信息，证明双方是本案合格当事人；2、最高额抵押；合同，证明办理了抵押登记；3、借款合同、证明借款事实；4、保证合同，证明四川琳富公司承担连带责任；5、借据，证明借款事实；6、转款凭证，证明原告已经转款；7、催收通知书，证明进行了催收；8、抵押物房产证、国土证，证明抵押事实；9、抵押物它项权证，证明抵押事实；10、股东违约担保责任，证明嘉诚公司承担连带责任；11、转款委托书，证明谢生福委托小额贷款公司进行转款；12、收据，证明谢生福收到了转款。三被告未到庭应诉亦未发表质证意见，未向本院提供任何证据。本院对原告提供的证据核实后予以采信。
本院认为，1、原告与被告谢生福签订《借款合同》是双方当事人真实意思表示，合法的借贷关系受法律保护。2、被告谢生福收到原告支付的借款600万元后，未按照《借款合同》约定归还本息。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”和《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”原告诉请被告谢生福归还借款本金600万元予以支持，诉请被告谢生福支付借款利息、罚息及违约金（以本金600万元为基数，从2014年1月28日起计算至本判决确定的本金给付之日止，按照中国人民银行同期贷款基准利率的4倍计算；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止及本金归还完毕时）予以支持。3、原告诉请被告谢生福向原告支付催收逾期贷款的费用2000元，但按照法律规定，原告主张的利息等费用之和不得超出银行同类贷款利率的四倍，故对原告的该项主张不予支持。4、原告同被告富临公司签订的《最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律规定，属有效合同。该合同所涉抵押物已经办理抵押登记，抵押权自登记时成立，原告对抵押物享有抵押权。根据法律规定，担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。若被告谢生福未按照判决期限归还借款及其利息等，原告有权就抵押财产请求折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人继续清偿。5、被告琳富公司、嘉诚公司就以上债务约定承担连带担保责任，其担保期间未过，故原告诉请被告琳富公司、嘉诚公司对以上债务承担连带清偿责任予以支持。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条之规定，判决如下：
一、被告谢生福本判决生效之日起十日内归还原告都江堰市汇联小额贷款有限公司借款本金600万元。
二、被告谢生福本判决生效之日起十日内给付原告都江堰市汇联小额贷款有限公司借款利息（以本金600万元为基数，从2014年1月28日起计算至本判决确定的本金给付之日止，按照中国人民银行同期贷款基准利率的4倍计算；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止及本金归还完毕时）。
三、若被告谢生福到期未能清偿上述债务，原告都江堰市汇联小额贷款有限公司对抵押物【被告四川琳富建筑工程有限公司位于成都市温江区柳城镇X路X号X栋X楼X号面积为240.74平方米的房产（产权证号：温房权证监证字第01XXX**号）、位于成都市温江区柳城镇X路X号X栋X楼X号面积为297.84平方米的房产（产权证号：温房权证监证字第01XXX**号）】依法享有抵押权，可申请人民法院对上述抵押物折价或者拍卖、变卖，以所得的价款优先受偿，价款超过债权的部分归被告四川琳富建筑工程有限公司所有。
四、被告四川琳富建筑工程有限公司、四川嘉诚贸易有限公司对上述第一、二项债务承担连带清偿责任，被告四川琳富建筑工程有限公司、四川嘉诚贸易有限公司承担连带担保责任后有权向被告谢生福追偿。
五、驳回原告都江堰市汇联小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费53814元，公告费600元，共计54414元，由被告谢生福、四川琳富建筑工程有限公司、四川嘉诚贸易有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 陈晓红
审 判 员 张昌福
人民陪审员 李国平
二〇一六年一月二十九日
书 记 员 雷 琪