山东省枣庄市台儿庄区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）台商初字第340号
原告中国银行股份有限公司枣庄台儿庄支行（以下简称台儿庄中行）。住所：枣庄市台儿庄区华兴路***号。
代表人姜立民。
委托代理人丁琪伟，男，特别授权。
被告郁波，无业。
被告林林，无业，系被告郁波之配偶。
原告台儿庄中行与被告郁波、林林借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告台儿庄中行的委托代理人丁琪伟，被告郁波、林林经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告台儿庄中行诉称：2009年4月16日，原告与被告郁波签订个人抵（质）押循环贷款抵押合同一份，同日我行与被告郁波、林林共同到台儿庄房产交易所办理了台儿庄区居安小区2号楼西一单元二楼东户房产的抵押登记手续，领取了枣房他证台字第2009-0**号《房屋他项权利证明》。2009年4月23日双方签订《个人抵（质）押循环贷款额度协议》一份，其配偶林林为该最高额贷款协议的共同债务人，并签订了《共同债务人还款承诺书》一份，2009年4月27日原告与被告签订了第一笔贷款合同一份，借款借据一份，借款金额150，000元，期限60个月。被告于2012年10月9日提前结清。2012年10月19日原告与被告郁波签订了第二笔借款合同、借据，被告林林再次与原告签订了《共同债务人还款承诺书》一份，借款合同约定，借款金额150，000元，期限60个月，贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起12个月内，按实际放款日适用的中国人民银行公布的相应档次的法定贷款利率上浮20%计算。合同约定按月归还贷款本息，还款方式为等额本息还款法，借款人未按约定期限还款，就逾期部分自逾期之日按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。2012年10月19日原告依约向被告发放了15万元抵押循环贷款，被告郁波出具了借款借据一份，现被告郁波自2014年3月19日起至起诉日止，已连续3期未按合同约定期限偿还贷款本金，经多次催收未果，为维护原告的合法权益，特依法向贵院提起诉讼，请求依法判令被告偿还借款本金115，434.20元，利息1，989.24元，罚息166.67元，合计人民币117，590.11元及孳息至债务履行之日止。诉讼费由被告负担，请求确认我行抵押登记有效并对抵押物享有优先受偿权。
被告郁波、林林未答辩。
原告台儿庄中行为支持其主张，提供以下证据：个人抵（质）押循环贷款额度协议一份，个人抵（质）押循环抵押合同一份，个人抵（质）押循环贷款合同一份，中国银行个人贷款凭证，房产抵押权证；被告林林，郁波的身份证；共同债务人还款承诺书。
被告郁波、林林未对上述证据进行质证。
被告郁波、林林未提交证据。
经审理查明，个人抵（质）押循环贷款额度协议，个人抵（质）押循环抵押合同，个人抵（质）押循环贷款合同，中国银行个人贷款凭证，房产抵押证；被告郁波，林林的身份证；共同债务人还款承诺书系复印件，原件存档，该复印件与原件核对无误，与本案有关联性，与庭审记录的内容相印证，且被告郁波、林林又未提出异议，符合有效证据的认定条件，作为有效证据使用。
本院审理后认定以下事实，2009年4月10日被告郁波向原告申请贷款，借款金额150，000元，其配偶林林作为共同债务人出具了共同债务人还款承诺书。
2009年4月16日，原告与被告郁波、林林签订了个人抵（质）押循环贷款抵押合同一份，同日原被告共同到台儿庄房产交易所办理了台儿庄金光路北、箭道路西居安2#楼西一单元二层东户抵押登记手续，权利证号码：枣房权证台字第××号。抵押登记部门枣庄市房产管理局、抵押物评估价26万。台儿庄区房产交易所为其颁发了枣庄市房产管理局核准的枣房他证台字第2009-0**号房屋他项权证一本。
2009年4月23日，原告与被告郁波、林林签订了个人抵（质）押循环贷款额度协议一份，协议约定贷款额度为150，000元，额度有效期为120个月，自2009年4月23日起至2019年4月23日，贷款利率在本额度有效期内，贷款额度项下单笔贷款的利率，在中国人民银行公布的同档次贷款基准利率基础上上浮10%执行。由抵押人郁波提供抵押担保，并签订《个人抵（质）押循环贷款抵押合同》。贷款逾期罚息利率为本协议约定的借款利率的基础上加50%。
2012年10月19日，原告与被告郁波签订了中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同一份，合同约定借款金额为人民币150，000元，期限60个月。借款用途装修。合同项下贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，重新定价日为实际放款日在重新定价当月对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为利率重新定价日。第一个浮动周期内，贷款余额利率为6.4‰。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%作为下一个浮动周期的适用利率。按月结息付息，以实际放款日的对应日为结息日。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%，贷款的发放，借款人自主支付，贷款人将贷款划入借款人在贷款人处开立的个人银行结算账户（户名郁波，账号22×××30）内，由借款人自主支易给符合本合同约定用途的借款人交约对手。按月还息，到期一次还本。按本合同签订日贷款月利率，借款人每月还息金额为人民币3，018.54元。实际还款金额届时依据本合同第四条确定。按月偿还贷款的，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款，还款期共60期，按月还款的，每月的贷款对应日为还款日。为及时偿还贷款本息，贷款人应在贷款人处开立账户，户名郁波，账号22×××30，作为本合同项下贷款的制定还款账户。本合同经借款人签字，贷款人的负责人或授权签字人签署并加盖公章之日起生效。
2012年10月15日原被告签订了共同债务人还款承诺书其主要内容为“中国银行股份有限公司枣庄分行台儿庄支行：借款人申请壹拾伍万元整个人抵（质）押循环贷款，合同号（2012）年抵借字第0021号，上述贷款为借款人和林林共同对外负债，债务人在此郑重承诺：愿共同履行合同，承担偿还贷款本息及其他相关费用的责任。本承诺自借款人、共同债务人签字后生效，到债务人偿清所欠全部贷款本息及相关费用后为止。借款人郁波、共同债务人林林”。
2012年10月19日被告郁波在原告出具的个人贷款凭证签字确认，内容为“借款人郁波、还款账号22×××30，金额壹拾伍万元整，借款日期2012年10月19日，借款期限5年，还款期数60期，月利率6.4%，借款到期日2013年10月19日，借款用途装修，授权付款账户户名郁波，账号22×××30。”现被告郁波自2014年3月19日起至起诉日止，已连续3期未能按合同约定期限偿还借款本息，拖欠贷款本金115，434.20元，利息19，889.24元，罚息166.67元，合计117，590.11元。
另查，该笔贷款2014年执行利率为月利率6‰。
本院认为，原被告具备完全民事行为能力，2012年10月19日其间签订的个人抵（质）押循环贷款合同意思表示真实，内容不违反法律、法规的禁止性规定，又未侵犯第三人的合法权益，其效力本院予以确认。原告提供借款，被告郁波、林林负有按约定及时归还本息的义务，逾期还应承担违约责任。被告郁波自2014年3月19日起，连续3期未能按合同约定偿还原告贷款本息，符合合同所约定的原告单方宣布全部贷款提前到期的条件，原告有权要求二被告归还剩余的贷款本息，收取逾期贷款部分和逾期利息的罚息。被告郁波、林林将其共有的房产抵押给原告，并按照《中华人民共和国担保法》第四十一条的规定办理了登记，原告享有优先受偿的权利。被告郁波、林林不到庭、不举证，法律责任自负。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告台儿庄中行与被告郁波、林林签订的抵押合同合法有效。
二、被告郁波、林林自本判决生效之日起十日内给付原告台儿庄中行本息人民币117，590.11元，逾期利息（本金人民币115，434.20元按月利率6‰加收50%计算，自2014年6月19日起至本判决指定履行之日止）。
三、原告台儿庄中行有权就抵押物优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费人民币2，652元，公告费人民币560元由两被告负担，原告已垫付，待被告履行义务时，一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。
审 判 长 杨丽娟
人民陪审员 陈 鹏
人民陪审员 蔡 静
二〇一五年一月十五日
书 记 员 闫姝昕