广西壮族自治区玉林市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）玉中民三终字第186号
上诉人（一审被告）高剑峰。
委托代理人周开瑜、刘恩明，广西三益律师事务所律师。
被上诉人（一审原告）李顺英。
被上诉人（一审原告）刘展鸿。
被上诉人（一审原告）刘大钧。
被上诉人（一审原告）刘权。
被上诉人（一审原告）刘大全。
以上五被上诉人的共同委托代理人梁振武，广西方园律师事务所律师。
一审第三人王俊。
上诉人高剑峰因物权保护纠纷一案，不服博白县人民法院（2013）博民初字第836号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年8月6日受理后，依法组成合议庭，于2013年8月26日公开开庭进行了审理。博白县博白镇城东村旺垌队于2013年7月9日向一审法院提起行政诉讼，因本案须以该行政案的审理结果为依据，本院于2013年9月25日作出（2013）玉中民三终字第186号民事裁定书，裁定本案中止诉讼。2014年4月14日第二次公开开庭审理了本案。上诉人高剑峰的委托代理人周开瑜，被上诉人李顺英、刘展鸿、刘大钧、刘权、刘大全的共同委托代理人梁振武两次均到庭参加诉讼，一审第三人王俊经本院传票传唤无正当理由两次均不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
一审法院经审理查明：1984年8月3日，刘某某购买了坐落在博白镇白鹤岭脚坡地97.9平方米土地作为建设住宅用地，并于1984年12月26日领取了（1984）博建管字第5号博白县城区建（修）房屋准建证，准建证的四至界址：东至旺垌坡地（即现为公安局车辆检测站），南至黄兆清宅基地（现陈家宅基地），西至博龙公路，北至农机一厂周围（现为绿珠国际城）。同年，刘某某在购买的土地上建房。1986年6月10日、6月25日，因刘某某建房扩大面积，博白县建委分别根据博政发（1986）51号文件对刘某某进行了罚款。1995年11月22日，博白县人民政府对涉案土地颁发了博国用（1995）字第020463号、博国用（1995）字第020464号、博国用（1995）字第020465号三本土地使用权证给刘某某，其中：博国用（1995）字第020463号用地面积187.85平方米；博国用（1995）字第020464号用地面积186.07平方米；博国用（1995）字第020465号用地面积11.87平方米。2003年博龙公路扩建，改名为人民中路，扩建过程中拆除了刘某某部分房屋并占用了部分土地。2011年8月31日，经博白县国土资源管理局对因扩建公路占用土地后剩余部分土地面积进行重新核实测量，将原三本土地使用权证统一变更为一本新的土地使用证，证号为博国用（2011）第020463号，面积267.43平方米，使用权人为刘某甲、刘大钧、刘大全、刘权，四至界址：东接公安局机动车辆检测站，自墙为界；南接刘某甲，自墙为界；西接四十米人民中路，自墙为界；北接绿珠国际城小区。2011年5月份，高剑峰在上述土地的北面搭建一间水泥瓦屋。2013年3月5日，高剑峰与王俊签订租房协议书一份，将该水泥瓦屋以每月1000元的租金出租给王俊经营龙记粉店。协议签订后，王俊每月将租金交给高剑峰。为此，李顺英等人多次要求高剑峰停止侵权行为，高剑峰均置之不理。刘某甲、刘大钧、刘权、刘大全与刘某某是父子关系，与冯某某是母子关系；刘秀芳与刘某某是父女关系，与冯某某是母女关系。刘某某于1990年11月26日去世，冯某某于2006年12月16日去世。2011年1月25日，刘某甲、刘大钧、刘大全、刘权与刘秀芳达成析产协议书，刘秀芳同意将涉案的土地归刘某甲、刘大钧、刘大全、刘权共同所有。2012年5月1日，刘某甲去世，其法定继承人为李顺英（妻子）、刘展鸿（儿子）。
2013年4月12日，李顺英、刘展鸿、刘大钧、刘大全、刘权向一审法院提起诉讼，请求判令高剑峰立即停止在证号为博国用（2011）笫020463号土地上的侵权行为，拆除搭建的一间砖瓦屋，恢复土地原状，并将土地腾退给李顺英等人；高剑峰赔偿土地占用费34500元（按月标准1500元，暂计至2013年4月）。
一审法院审理认为：《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利；第三十四条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，李顺英等提供的证号为博国用（2011）笫020463号土地使用权证显示：“四至界址：东接公安局机动车辆检测站，自墙为界；南接刘某甲，自墙为界；西接四十米人民中路，自墙为界；北接绿珠国际城小区。面积267.43平方米，使用权人为刘某甲、刘大钧、刘大全、刘权。”可见本案讼争土地的使用权属及四至界址清楚，北面并不存在小巷。高剑峰辩称“侵权的房屋的土地原系小巷”，该项辩解没有事实法律依据，不予采信。李顺英等人通过买卖形式取得本案诉争土地使用权的事实清楚、证据充分。李顺英等人的合法权益依法应当受到保护。现高剑峰在涉案土地上建瓦屋，并将瓦屋出租给王俊，确实妨碍了李顺英等人对该土地的占有、使用、收益、处分权利的行使，构成对李顺英等人合法权益的侵犯，依法应承担侵权的民事责任；高剑峰应将所占用的土地返还给李顺英等人使用。故李顺英等人要求高剑峰停止对本案诉争房屋侵权行为的诉讼请求合法有据，予以支持。高剑峰认为“租金是红新队委托其收取，所收取的租金已交红新队使用”，但未能提供相关证据证实，不予支持。关于土地占用费的问题，李顺英等人请求高剑峰每月支付1500元土地占用费，但没有提供充分有效的证据，不予支持。一审判决：一、高剑峰停止对李顺英、刘展鸿、刘大钧、刘大全、刘权享有的坐落在博白县博白镇白鹤岭的土地（面积267.43平方米，四至界址：东接公安局机动车辆检测站，自墙为界；南接刘某甲，自墙为界；西接四十米人民中路，自墙为界；北接绿珠国际城小区。土地使用权证号：博国用（2011）第020463号）的侵害，并拆除搭建在该土地的水泥瓦屋，将该土地返还给李顺英、刘展鸿、刘大钧、刘权、刘大全使用。二、驳回李顺英、刘展鸿、刘大钧、刘权、刘大全的其他诉讼请求。案件受理费100元，由高剑峰负担。
上诉人高剑峰不服一审判决上诉称：被上诉人取得博国用（2011）第020463号国有土地使用证存在程序违法及政府颁证侵犯集体土地所有权的违法情形。从历史来看，本案涉案房屋的土地及其周围的土地都是属于博白县博白镇官田村红新队及博白县博白镇城东村旺垌队的集体土地，而博白县人民政府在颁发博国用（2011）第020463号国有土地使用证时违法将本案讼争房屋所占用的土地划入到该证范围，相关权利人已提起行政诉讼，上诉人请求二审法院待行政诉讼终结后再恢复审理，以行政判决为依据再作出相应的判决。一审法院认定，上诉人以红新队的名义与第三人王俊签定租房协议一份，将房屋出租给笫三人经营，并收取租金事实不清，证据不足，该租房协议没有上诉人的签名，只有红新队的印章，并且被上诉人未能提供证据证实上诉人与第三人签订有租房协议并收取第三人的租金，因此，一审法院认定事实不清，证据不足。上诉人请求撤销博白县人民法院（2013）博民初字第836号民事判决书第一项，驳回被上诉人的诉讼请求；本案一、二审诉讼费用由被上诉人承担。
被上诉人李顺英、刘展鸿、刘大钧、刘权、刘大全答辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，上诉人的上诉理由不成立。请求驳回上诉，维持原判。
一审第三人王俊未到庭亦未提出陈述意见。
经本院审理查明：一审判决查明的事实属实，本院依法予以确认。
另查明：博白县博白镇城东村旺垌队于2013年7月9日向一审法院提出行政诉讼，请求撤销博白县人民政府颁发给刘某甲、刘大钧、刘大全、刘权的博国用（2011）第020463号国有土地使用证。一审法院审理后于2013年12月2日作出（2013）博行初字第17号行政裁定书，裁定驳回博白县博白镇城东村旺垌队的起诉。博白县博白镇城东村旺垌队不服向本院提起上诉，本院审理后于2014年3月24日作出（2014）玉中行终字第18号行政裁定书，裁定驳回上诉，维持一审裁定。
本院认为：公民的合法财产受法律保护。刘某甲（其继承人为李顺英、刘展鸿）、刘大钧、刘权、刘大全的被继承人刘某某通过购买的方式取得本案涉案土地，被上诉人办理了【博国用（2011）第020463号】国有土地使用权证，该土地使用证经一、二审行政诉讼，已作出生效的行政裁定，并未撤销该土地使用证。李顺英、刘展鸿、刘大钧、刘权、刘大全对涉案土地享有合法的土地使用权，其权益应得到法律的保护。上诉人在未经被上诉人允许的情况下在涉案土地范围内建瓦屋，侵犯了被上诉人的合法权益，依法应承担停止侵权、赔偿损失的法律责任，一审法院判决上诉人拆除瓦屋并将土地返还给被上诉人符合法律的规定，本院依法予以维持，上诉人上诉称被上诉人取得博国用（2011）第020463号国有土地使用证存在程序违法及政府颁证侵犯集体土地所有权的违法情形与事实不符，本院依法不予采信。上诉人在涉案土地范围内建瓦屋并出租，有承租人提供的《租房协议书》和承租人的询问笔录为证，上诉人所在的生产队亦承认没有与承租人签订合同，一审认定上诉人出租房屋证据充分，上诉人上诉称不是上诉人与承租人签订合同、上诉人没有收取租金与事实不符，本院依法不予采信。上诉人在被上诉人土地上未经允许修建瓦屋出租，上诉人应赔偿土地占用费给被上诉人，一审判决不予支持被上诉人的该项诉请不当，但一审判决后被上诉人服判不上诉，本院尊重被上诉人的诉讼权利，依法予以维持。综上所述，上诉人上诉无理，本院依法予以驳回，一审判决认定事实清楚，判决正确，本院依法予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
本案二审案件受理费100元（上诉人高剑峰已预交），由上诉人高剑峰负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 罗 飒
审 判 员 钟 雄
代理审判员 黎振球
二〇一四年四月十五日
书 记 员 蒋 慧