新疆生产建设兵团第八师中级人民法院
� � 事 判 决 书
（2014）兵八民一终字第204号
上诉人（原审原告）：王福荣，男，1963年9月16日出生。
委托代理人：李连军，新疆君正律师事务所律师。
被上诉人：（原审被告）：黄德军，男，1967年10月1日出生。
委托代理人：肖新春，男，1961年5月24日出生。
上诉人王福荣为与被上诉人黄德军合伙协议纠纷一案，不服新疆生产建设兵团下野地垦区人民法院（2013）下民初字第236号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年4月28日受理后，依法组成由审判员陈宏坚担任审判长，代理审判员游绍群、代理审判员张小萍参加评议的合议庭，于2014年5月9日公开开庭进行了审理。上诉人王福荣及其委托代理人李连军，被上诉人黄德军及其委托代理人肖新春到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原审法院审理查明：2006年9月13日，被告黄德军与第八师一四二团签订一份土地整理�发合同，承包了位于一四二团17连43斗打埂地西500亩土地。2007年底被告与原告协商合伙经营上述土地。2008年1月1日，原、被告将该宗土地转包给刘某夫妇种植，双方签订了一份《农场承包协议》，约定：“甲方（黄德军、王福荣）将一四二团17连开发的500亩农场承包给乙方（刘某、张红云）种植；承包期为6年，即从2008年1月1日起至2013年12月31日止。这六年内前4年即至2011年不收取任何承包费，后两年根据实际情况经双方协商收取承包费，其中连队正规地收取的利费由乙方承担；乙方在承包期内必须全部耕种开发的土地，不得弃荒┄┄”。2010年12月16日，原、被告向一四二团领导呈递报告，申请将该宗土地合同中的500亩地分开为各250亩。2011年3月8日，刘某夫妇与原、被告协商，退出土地承包，之前产生的一切费用与黄德军农场无关。同年3月中旬，马路东与高某接�该宗土地继续租种；年底马路东退伙，次年高某与黄德军协商租种了该宗土地。2011年4月10日，王福荣提起诉讼，要求解除其与黄德军的合伙关系，将500亩土地、6间房屋和一口机井平分。2011年10月28日，新疆生产建设兵团下野地垦区人民法院制发了（2011）下民初字第318号民事判决书，判决：“一、终止原告王福荣与被告黄德军的合伙关系；二、原、被告各取得一四二团17连43斗打埂地西500亩土地一半的经营权即各250亩土地的经营权；三、对于地上附着物6间房屋，原、被告各得3间；四、对于地上附着物机井一口，仍然由原、被告共同所有、共同使用，不做分割”。黄德军不服该判决并上诉，后又撤回上诉。2012年3月20日，第八师中级人民法院（2012）兵八民一终字第51号民事裁定书裁定：“准许上诉人黄德军撤回上诉，双方均按原审判决执行”。同年3月30日�王福荣向法院申请强制执行。7月20日，经法院执行，王福荣与一四二团签订了《国有土地（收复弃耕地）整理开发经营合同书》，取得250亩土地的承包经营权。现原告诉至法院，请求判令被告承担：1、2011年被告占用土地期间的土地租金损失150000元（500元／亩×300亩）及利息36000元（150000元×8‰×30个月）；2、2012年被告占用土地期间的土地租金损失150000元（500元／亩×300亩）及利息21600元（150000元×8‰×18个月）；3、2013年被告占用43亩土地期间的土地租金损失21500元（500元／亩×43亩）；4、2008年农场滴灌材料费15314.50元及利息7350.96元（15314.50元×8‰×60个月）；并承担本案诉讼费用。
庭审中，原告申请撤销关于2013年43亩土地租金收入21500元、滴灌材料费15314.50元及利息7350.96元的诉讼请求，该院口头裁定准予。变更诉讼请求，将292亩土地变更为250亩土地并索要租金损失。2013年10月22日原告向法庭提出书面申请，要求对争议地块250亩土地2011年度、2012年度土地租赁费标准进行司法鉴定，以作为原告主张赔偿的根据。石河子市价格认证中心受新疆生产建设兵团第八师中级人民法院委托，于2013年11月20日制发了石价鉴定（2013）017号价格鉴定结论书，对一四二团17连43斗打埂地西王福荣的250亩土地2011年、2012年土地租赁费用进行了综合评估确定：在正常情况下，王福荣250亩土地租赁费用，2011年每亩土地租赁费用200元；2012年每亩土地租赁费用280元。综合确定：一四二团17连43斗打埂地西王福荣的250亩土地2011年、2012年土地租赁费用总价值为人民币120000元。据此，原告于2013年11月28日再次变更诉讼请求，请求判令被告支付1、2011年250亩土地租金损失50000元（200元／亩×250亩）及利息9562.50元（50000元×6.75%÷12个月×34个月）；2、2012年250亩土地租金损失70000元（280元／亩×250亩）及利息8662.50元（70000元×6.75%÷12个月×22个月）；3、承担本案鉴定费用4000元；并承担本案诉讼费用。
认定上述事实的依据及对原、被告提交的证据分析如下：
原告王福荣提交的证据有：
1、王福荣与一四二团签订的变更第224号（西）《一四二团国有土地（收复弃耕地）整理开发经营合同书》复印件一份，证明原告取得一四二团17连43斗打埂地西292亩土地的经营权。被告对该合同书有异议，但对原告取得一四二团17连43斗打埂地西500亩开荒土地一半的经营权无异议。该院对该证据的真实性予以认定，认定原告取得500亩开荒土地一半的经营权。
2、《农场承包协议》复印件一份，证明原、被告共同将一四二团500亩土地租赁给刘某夫妇种植。被告对该证据无异议，该院予以�定。
3、（2012）兵八民一终字第51号民事裁定书、（2012）新兵民申字第00247号民事裁定书、（2013）兵八民申字第1号民事裁定书复印件各一份，证明1、2011年王福荣已经起诉黄德军；2、王福荣从未见过马路东与高某，不知道他们租赁土地的事。被告对上述证据的真实性无异议，对关联性有异议。该院对该证据的真实性予以认定，但上述证据不能证明王福荣是否见过马路东与高某，是否知道他们租赁土地的事，故对上述证据的关联性不予认定。
4、石价鉴定（2013）017号价格鉴定结论书一份，证明王福荣250亩土地2011年每亩土地租赁费200元，2012年每亩土地租赁费280元。被告对该鉴定结论书的真实性无异议，对关联性有异议。该证据是鉴定部门“在鉴定基准日，采用公开市场价值标准，确定其客观合理价格的价值”。而农场主将土地租赁给他人，土地租金是在双方�考土地租赁市场价值的基础上，结合农场实际情况经双方协商的结果。故该院对该证据的真实性予以认定，关联性结合本案其他证据部份予以认定。
被告黄德军提交的证据有：
1、（2011）下民初字第318号民事判决书一份（复印件），证明1、原告于2011年4月10日向法院提起诉讼；2、2008年1月1日，原、被告将该宗土地转包给刘某夫妇；3、原、被告合伙关系终止；4、原、被告各取得一四二团17连43斗打埂地西500亩土地一半的经营权即各250亩土地的经营权。原告认可该证据。该证据是法院制发的判决书，具备真实性、合法性以及与本案的关联性，该院予以认定。
2、《农场承包协议》原件一份，证明1、刘某夫妇承包土地面积为500亩；2、承包期为6年；3、自2008年1月1日起至2011年12月31日不收取任何费用；4、2012年以后费用的收取，根据实际情况经双方协商确定。原告对该证据的真实性无异议，对该证据所要证明的问题有异议，但原告未向法庭提供确实充分的反驳证据。该证据系原、被告合伙期间与刘某夫妇共同签订的土地转包协议，且有罗建国、周黎签名证明，内容真实、合法且与本案具有关联性，该院予以认定。
3、（2012）兵八民一终字第51号庭审笔录一份（复印件），证明黄德军于2012年3月20日撤诉，同时（2011）下民初字第318号一审民事判决书的生效时间为2012年3月20日；其中黄德军撤诉所附条件为保留向王福荣清算的权利。原告对该证据予以认可。该院对该证据予以认定。
4、2011年3月8日刘某夫妇出具证明原件一份，证明刘某夫妇自愿退出土地承包，出具证明以前的费用与黄德军农场无关。原告对该证据不予认可，认为自己不知道此事。该证据系刘某夫妇亲笔签名，内容真实，该院对该证据予以认定。
5、2012年4月10日执行通知书原件一份，证明原告向法院申请强制执行。原告对该证据的真实性无异议。该院对该证据予以认定。
6、证人高某的证言，证明1、2011年3月中旬，马路东与高某从刘某夫妇手中接手了位于一四二团17连43斗打埂地西500亩土地的承包经营权，口头约定按刘某夫妇与黄德军、王福荣签订的租赁合同继续种植即2011年不收取任何承包费用；2、2011年证人高某与马路东种地赔本，马路东退伙。2012年证人高某与黄德军协商，口头约定农场年租金为50000元。原告对证人证言有异议，但原告未向法庭提供确实充分的反驳证据。该院对该证据的真实性予以认定。
7、证人高某给黄德军出具的欠条一份（原件当庭退回，复印件留卷），证明2012年证人只支付了10000元租金，尚欠40000元租金未付。原告认为该证据与其没有关系，对该证据未质证。该欠条经证人高某质证是其本人书写，该院对�证据的真实性予以认定，但该欠条只能证明高某欠黄德军40000元，并不能证明高某已经给付租金的数额。
原告王福荣于2013年8月6日向原审法院起诉称：2006年9月13日，被告黄德军与第八师一四二团签订一份土地整理开发合同，承包了位于一四二团17连43斗打埂地西500亩土地。2007年底原、被告合伙经营该宗土地。2008年1月，原、被告将该宗土地承包给刘某、张红云夫妇种植，2011年春刘某夫妇终止了承包合同。2010年12月16日，原、被告协商散伙并平分土地，在办理土地分割手续时被告反悔遂发生争议。原告于2011年4月向法院提起诉讼，要求分割土地。下野地垦区人民法院于2011年10月28日作出判决，判决原、被告各分得250亩土地的经营权。被告不服，向第八师中级人民法院提起上诉，二审开庭后被告撤诉。判决生效后，经法院强制执行，2012年7月20日原告与第八师一四二团签订了变更后的土地开发合同，自此，原告依法享有该宗土地292亩的经营权。自2010年12月16日原、被告达成散伙协议后至今，该宗土地仍由被告占有经营，被告妨害了原告的经营权，给原告造成经营损失。现请求判令被告承担1、2011年被告占用土地期间的土地租金损失150000元（500元／亩×300亩）及利息36000元（8‰×150000元×30个月）；2、2012年被告占用土地期间的土地租金损失150000元（500元／亩×300亩）及利息21600元（8‰×150000元×18个月）；3、2013年被告占用43亩土地期间的土地租金损失21500元（500元／亩×43亩）；4、2008年农场滴灌材料费15314.50元及利息7350.96元（8‰×15314.50元×60个月）。要求被告承担本案诉讼费用。
被告黄德军辩称：原、被告合伙经营土地属实。原、被告将该宗土地承包给刘某夫妇后，2011年刘某夫妇要求终止承包协议原告是认可的，此时原告并没有向法院起诉被告。后原告与被告商议将该宗土地租赁给高某种植，口头约定第一年与刘某夫妇一样把合同续完不收利润，第二年收5万元（高某已付被告1万元，尚欠4万元至今未付）。之后，原告才于2011年4月10日起诉要求依法解除双方的合伙关系，将500亩土地及其房屋、机井平分。原、被告与刘某夫妇签订的租赁合同租期为6年，前4年即至2011年不收取任何承包费用。2011年高某接手后，顺延了刘某夫妇的合同，因出于改良土地的目的，加之高某在2011年承包期间亏损达30余万元，被告与原告商议象征性收取高某承包费5万元。综上所述，原告起诉每亩地租金500元及要求利息损失没有依据。要求滴灌材料费也无证据。2012年3月20日才由法院确定双方的合伙关系终止，从诉讼主体上看，原、被告属于合伙关系，应该由原、被告作为共同诉讼主体向高某主张权利，无论从时间上还是主体上原告起诉被告欠款都是没有法律依据的，请求法庭依法驳回原告的诉讼请求。
原审法院审理认为，本案争议的焦点是：一、被告是否应该支付原告2011年、2012年的租金损失及数额；二、被告是否应该承担2011年、2012年租金利息及数额；三、被告是否应该承担鉴定费4000元。
个人合伙是指两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营、共同劳动、共担风险、共负盈亏的自愿联合。根据《中华人民共和国民法通则》第三十二条规定：“合伙人投入的财产，由合伙人统一管理和使用。合伙经营积累的财产，归合伙人共有”。原、被告之间系合伙关系，理应共同享有合伙期间的租金收益。2008年1月1日，原、被告将农场土地转包给刘某夫妇种植，双方约定农场承包期为6年，即从2008年1月1日起至2013年12月31日止。这六年内前4年即至2011年不收取任何承包费。2011年3月8日，刘某夫妇退出土地承包，同年3月中旬，马路东与高某接手该宗土地继续租种。在如此短的时间内将开荒的农场转租出去，并且双方未签订书面协议，延续原、被告与刘某夫妇签订的租赁合同是合情合理的，即2011年不收取承包费用。按照原、被告与刘某夫妇签订的租赁合同，2012年承租农场，应当根据实际情况经双方协商收取承包费。根据证人高某的证言：2011年其与马路东租种土地亏损，年底马路东退伙，证人找到黄德军并与其协商，2012年以年租金50000元租种了农场土地，王福荣应该知道。但原告及证人均没有确实充分的证据证明王福荣知道2012年的租金是50000元。根据《中华人民共和国民法通则》第三十四条第一款规定：“个人合伙的经营活动，由合伙人共同决定，合伙人有执行和监督的权利”�被告黄德军未将合伙经营活动告知王福荣并由两人共同决定，应当承担相应的民事责任。故被告不应支付原告2011年的租金收益，2012年的租金收益应以石河子市价格认证中心评估的每亩地租金280元为准，即被告应当支付原告2012年的租金收益70000元（250亩×280元），鉴定费4000元应当由被告黄德军承担。被告要求原告支付其租金利息损失的诉讼请求合法有据，该院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第三十条、三十二条、第三十四条第一款之规定，判决：
一、被告黄德军支付原告王福荣250亩土地2012年租金收益70000元，于判决生效后十五日内一次性付清；
二、被告黄德军承担原告王福荣250亩土地2012年租金收益利息8662.50元（70000元×6.75%÷12个月×22个月），于判决生效后十五日内给付原告；
三、鉴定费4000元由被告黄德军承担；
四、驳回�告王福荣的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3664元，由原告王福荣负担1466元（已付）；被告黄德军负担2198元，于判决生效后十五日内给付原告。
上诉人王福荣不服原审法院上述民事判决，向本院提起上诉称：一、因原承包合同对新的承包人不具有约束力，2011年马路东与高某在刘某夫妇退出土地承包后，不存在延续该夫妇与本案双方当事人签订的租赁合同的问题，被上诉人系擅自转包；二、被上诉人在与上诉人达成散伙协议后，拒不履行散伙协议，应承担违约责任；三、被上诉人在双方协议对土地分割后，仍擅自将土地租赁给他人，应赔偿上诉人土地租金损失及租金利息，按鉴定机构作出的鉴定赔偿，符合公平原则。�请求二审法院撤销原审判决第四项，依法改判被上诉人支付上诉人2011年250亩土地租金损失50000元（200元／亩×250亩）及租金利息损失9562.5元（50000元×6.75%÷12个月×34个月）。
被上诉人黄德军未作书面答辩，在庭审中口头辩称：根据石河子现有情况看，该宗土地系开垦的荒地，至少要5年才能收费。而且，2011年3月8日，刘某夫妇退出土地承包，同月中旬，马路东与高某接手该宗土地继续租种，是顺延刘某夫妇与本案双方当事人之前签订的承包合同，即2011年是不需要交纳租金的。故原审判决正确，请求二审法院驳回上诉人的上诉请求，维持原判。
本院二审查明：本院二审查明的事实与原审法院查明的基本事实一致。双方当事人亦无异议，本院予以确认。
二审期间，双方当事人均未提供新的证据。
本院认为，根据上诉人的上诉理由和被上诉人的答辩意�，本案的争议焦点为：被上诉人黄德军是否应支付上诉人王福荣2011年土地租金50000元及利息9562.5元。
关于焦点被上诉人是否应该支付上诉人2011年土地租金50000元及利息9562.5元的问题。2011年3月8日原承包人退出土地承包。上诉人做为土地承包权人之一，有对土地进行种植管理的权利和义务，但其在明知原承办人退出承包时，未对该土地进行直接的种植或管理等行为。因春播在即，一四二团在发包合同中明确要求土地不得弃耕，马路东与高某接手租种该地。被上诉人做为土地承包权人之一有权与马路东、高某约定不收取2011年土地租赁费。上诉人明知此种情形，未表示异议，亦未对该地进行实际管理。故原审认定2011年不收取承包费用正确。上诉人主张被上诉人支付其2011年250亩土地租金损失及利息的诉讼请求无事实和法律依据，本院不予支持。
综上，原审认定事实清�，适用法律正确。上诉人王福荣的上诉请求不能成立。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1289元，由上诉人王福荣负担（已预交）。
本判决为终审判决。
审 判 长 陈宏坚
代理审判员 游绍群
代理审判员 张小萍
二〇一四年六月四日
书 记 员 周 凯