河南省洛阳市洛龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）洛龙民初字第959号
原告：贾浩楠，男，1996年11月29日生。
原告：贾浩天，男，2000年10月31日生。
二原告监护人：王芬桃，女，1948年4月27日生，系贾浩楠、贾浩天祖母。
原告：王芬桃，女，1948年4月27日生。
三原告代理人：张挪亚，河南智明律师事务所律师，特别授权代理。
被告：贾山（三）虎，男，1947年3月6日生。
第三人：贾婷婷，女，1991年1月15日生。
原告贾浩楠、贾浩天、王芬桃诉被告贾山虎及第三人贾婷婷为继承纠纷一案，本院受理后，依法按照普通程序对该案进行了公开开庭审理。三原告的委托代理人张挪亚、被告贾山虎、第三人贾婷婷均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
三原告诉称：原告王芬桃与被告贾山虎原系夫妻，经（2007）洛龙法民初字-5第324号生效民事调解书确认：贾山虎提出与王芬桃离婚，王芬桃同意，双方在洛阳市洛龙区龙门镇裴村所建宅院一处，有房约13平米，在洛阳市洛龙区龙门镇龙门村广化寺停车场新1街2宅所建宅院一处有房子二层半约230平方米，归（赠送）儿子贾红高、女儿贾婷婷共同所有。王芬桃与贾山虎离婚后，贾山虎将上述两处房产霸占，不让王芬桃和其儿子贾红高一家居住，当时贾红高已经离婚并长年在外打工，由王芬桃独自带着两个孙子，11岁的贾浩楠和7岁的贾浩天在外租房居住，含辛茹苦将他们拉扯长大。2013年4月28日，贾红高因病医治无效死亡，在新疆乌鲁木齐市火化。儿子的死对母亲王芬桃无异青天霹雳，但她仍要强忍悲痛独自一人到新疆乌鲁木齐为儿子办理后事，这对已经64岁的女人来说其艰辛可想而知。然而作为父亲的贾山虎却至始至终不管不问，袖手旁观。儿子贾红高从生病住院到死亡，前后花去医药费8.1万元、丧葬费2.2万元，都由原告王芬桃用自己的积蓄和向亲朋好友举债支付，贾山虎不仅没拿一分钱，而且直到儿子火化也从未看过一眼。贾红高死后，64岁的老母亲一边要省吃俭用偿还欠下的外债，一边要供养两个孙子上学读书，就是在这种情况下，被告贾山虎仍然将上述两处房产霸占，不让王芬桃及两个孙子居住，有一次王芬桃无力支付房租，回到龙门村广化寺停车场新1街2宅家中，贾山虎二话不说上去就打，王芬桃无奈只好逃离，继续在外租房居住。综上，请求：1、依法分割贾红高的遗产，由三原告继承四分之三，遗产包括：（1）洛龙区龙门镇裴村所建宅院的一半，价值5万元；（2）洛龙区龙门镇龙门村广化寺停车场新1街2宅所建宅院一处（含房子二层半约230平方米）的一半，价值10万元。2、从贾红高遗产中拿出103000元（或等额财产）支付给原告王芬桃。3、被告将原告应得遗产（含房产）交还原告。4、被告承担本案诉讼费。
被告及第三人共同辩称：1、答辩人也是合法继承人，继承权不得剥夺。我国继承法规定：配偶、子女、父母是第一继承顺序，都是合法继承人。贾红高死亡前已离婚，其遗产应由儿贾浩楠、贾浩天、父贾山虎、母王芬桃继承。答辩人作为贾红高之父也是合法继承人，其继承权不得剥夺。2、王芬桃代表贾浩楠、贾浩天起诉属越权行为、无效。我国《民法通则》第十六条规定：“未成年人的父母是未成年的监护人”又规定：“未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的”才由祖父母、外祖父母等人担任监护人。贾浩楠、贾浩天虽未满18周岁，属于未成年人。其父亲死亡，其母亲张惠芹还健在，并没有丧失监护能力。因此，其母张惠芹应是监护人，王芬桃自充监护人，违反法律规定，是一种越权行为、无效。去年张惠芹把贾浩楠、贾浩天、王芬桃从新疆迁回洛阳租房住，贾浩楠生活、贾浩天住校费、生活费、学费均由张惠芹负责，王芬桃独自生活。从《民事起诉书》后边的署名来看，“贾浩楠、贾浩天、王芬桃”三人的签字是一人所为，并且贾浩楠、贾浩天名下都没有盖指印。可见《民事起诉书》，是王芬桃盗用贾浩楠、贾浩天的名义起诉，不是贾浩楠、贾浩天真实意思表示。答辩人曾电话咨询两个孙子，均答不知道起诉之事。《民事起诉书》没有贾浩楠、贾浩天合法监护人张惠芹的签字，对贾浩楠、贾浩天无效。3、答辩人受权利人贾红高、贾婷婷委托管理房产，不是霸占。《民事起诉书》称：“王芬桃与贾山虎离婚后，贾山虎将上述两处房产霸占”。这种指责毫无根据。王芬桃、贾山虎离婚后，将裴村老家和广化寺两处房产赠与儿子贾红高和女儿贾婷婷，但由于贾红高于1997年就去新疆做生意，没在洛阳居住，贾婷婷当时尚未成年，并且随答辩人生活，因此，兄妹两人委托答辩人管理两处房产，是法律允许的行为，王芬桃指责霸占，是对答辩人的恶意诽谤。4、王芬桃算自作主张，将裴村宅院的一半估价5万元，广化寺停车场新1街2宅的房产一半估价10万元，没有根据。这两处房产的所有权两层意思。首先是贾婷婷一半，贾红高一半。贾红高的一半又有贾浩楠、贾浩天、贾山虎、王芬桃四人继承。因此，两处房产到底值多少钱，不能由王芬桃一人来定。按照法律规定，首先，应由贾婷婷、贾浩楠、贾浩天、贾山虎、王芬桃五人协商。协商不成，如有一人愿意要两处房产，可以委托有关价格部门评价。如果五人都不要房产，需要委托拍卖部门拍卖两处房产，最后再依法分割货币。王芬桃一人作价，既无根据，又侵犯了其他四个当事人的权利，无效。5、拿出103000元支付给王芬桃毫无根据。《民事起诉书》称：“从贾红高遗产中拿出103000元（或等额财产）支付给原告王芬桃。”这是王芬桃单方的如意算盘，没有事实和法律根据。我国《继承法》规定，继承人一般要平均继承遗产份额。王芬桃不与他人商量，自己要先拿走103000元，未免胃口太大了，直接侵犯了其他继承人合法权利，法律是不会支持的。鉴于上述，请法庭依法驳回王芬桃的诉讼请求，以维护答辩人的合法权益。
第三人辩称：原告所说不是事实，每次回家都带她弟弟回去，想要打人，后经报警才把他们赶走。我们要求等房产变成现金后再进行分割。贾浩楠、贾浩天不能够由王芬桃作为监护人。我父亲没有霸占房子，是代为管理。两个孩子一个住校，一个打工。不是随王芬桃居住。王芬桃每月有两千元的退休金，两个孩子的生活等费用由张惠芹支付，不是王芬桃支付。
经审理查明：原告王芬桃及被告贾山虎儿子贾红高于2013年4月28日因病在新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市死亡，生前贾红高与其妻张惠芹于2006年8月24日离婚，离婚时，贾红高与张惠芹达成协议，约定：“1、双方有两个孩子，长子：贾浩楠，1996年11月29日出生；次子：贾浩天，2000年10月31日出生，两个孩子归男方抚养，女方不付两个孩子抚养费，女方有探视权。2、双方无共同财产。3、双方无共同债务。”本院以（2007）洛龙法民初字-5第324号民事调解书确认王芬桃和贾山虎双方离婚，离婚时，贾山虎与王芬桃将双方在洛阳市洛龙区龙门镇裴村所建宅院一所，有房约13平方米；在洛阳市洛龙区龙门镇龙门村广化寺停车场新1街2宅所建宅院一所，有房子二层半约230平米，归（赠送）儿子贾红高、女儿贾婷婷共同所有。该房屋为套式结构，道路、大厅、厕所、厨房、水电均共用，现由被告及第三人占用。并且被告及第三人还在该房顶作加层房屋。2009年8月12日，贾红高因患肝癌住院治疗，原告王芬桃先后花去医疗费44877.61元，支付死者贾红高丧葬费412.90元，给死者贾红高购墓地费8000元，自己所记录的给死者贾红高外购药及4人吃饭费80000余元（2009年8月12日-9月13日，外购药费22982.42元，其中有4人吃饭费，人血白蛋白22针×650元／针＝14300元，花费4万多元；2010年6月16日-7月21日，外购药费21896.19元，其中有4人吃饭费，人血白蛋白25针×650元／针＝16250元，花费4万余元）；自己记录的安葬死者贾红高的多项支出费14032元；自己记录的死者贾红高去世时欠债务73800元。现三原告为继承死者贾红高的遗产，状诉来院。本院受理后，依法审理，多次调解，但双方意见差距大，不能达成一致协议。
本院认为：死者贾红高生前因其父母离婚，获赠与的房产，属其遗产，其父亲贾山虎，母亲王芬桃、儿子贾浩楠、贾浩天作为第一顺序的法定继承人，均具有继承的权利。但贾红高获得房产赠与时，是与其妹第三人贾婷婷共同获得房产赠与的，贾红高只能获得该赠与房产的50％。该房产由被告及第三人占用，被告及第三人并在该房顶上作了加层房屋，且该房产为套式建筑，过道、大厅、厕所、厨房、水电均为共用，不宜分割。诉讼中，三原告也没有申请房产估价鉴定，该房产也无法进行价值分割。原告王芬桃已支付的贾红高在生前治疗中的医疗费，身故后的丧葬费，购墓地费，均应从贾红高的遗产价值中予以扣除，直接归还原告王芬桃。原告在为其儿子贾红高生前治病的花费及其故后安葬的花费，均系自行记录账，没有支付款额的合理合法性票据，且数额巨大，本院不予确认，依据现行社会的消费状况，酌定为5000元，也应从贾红高的遗产价值中予以扣除，直接付给原告王芬桃。原告诉称贾红高生前所欠的外债，不是原告主张的范围，应当由债权人主张权利，从已故贾红高的遗产价值中予以支付，该请求本院不予支持。原告贾浩楠、贾浩天的监护人是其母亲张惠芹，不是其祖母原告王芬桃，其母亲张惠芹没有代理未成年人原告贾浩楠、贾浩天请求与被告及第三人分割其父死者贾红高的遗产，作为其祖母原告王芬桃主张与被告及第三人分割死者贾红高的遗产，与法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第七十六条、第一百零六条、《中华人民共和国婚姻法》第二十四条、《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条、第十五条、第二十四条、第二十九条、第三十三条之规定，经合议庭评议，判决如下：
一、判决生效后，按有关部门对已故贾红高遗留的房产的评估价，在扣除贾红高生前的医疗费、丧葬费用共计58290.51元，由原告王芬桃享有外，余下的房产价值部分，由原告王芬桃、贾浩楠、贾浩天、被告贾山虎四人按每人四分之一的比例平均分割。
二、驳回原告王芬桃、贾浩楠、贾浩天的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3300元，由原告王芬桃、贾浩楠、贾浩天和被告贾山虎各负担825元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及其副本一式五份，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。
审 判 长 王光仁
人民陪审员 杨 柳
人民陪审员 牛菲洁
二〇一五年二月五日
书 记 员 焦志豪