河北省辛集市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0181民初1918号
原告：路明，男，1983年2月5日出生，汉族，住辛集市。
委托诉讼代理人：王彦考，河北新雨律师事务所律师。
被告：李溪，女，1987年7月18日出生，汉族，辛集市人。
被告：耿磊，男，1987年10月21日出生，汉族，住辛集市。
第三人：段云平，女，1962年10月19日出生，汉族，住辛集市。
第三人：孟阳阳，女，1986年9月11日出生，汉族，住辛集市。
委托诉讼代理人：孙荣，河北海洲律师事务所律师。
原告路明与被告李溪、耿磊、第三人段云平、孟阳阳房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年8月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王彦考、第三人段云平、孟阳阳及其委托诉讼代理人孙荣到庭参加诉讼，被告李溪、耿磊经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告路明向本院提出诉讼请求：1、要求解除房屋买卖合同、二被告共同返还房款10万元及利息；2、二被告共同负担本案的诉讼费用。事实和理由：被告李溪与耿磊系夫妻关系，原告路明通过房屋中介人员张金朵、高兴稳、段云平、孟阳阳购买登记在被告李溪名下的房产，该房产位于辛集市××花园××楼××单元××室，2016年3月24日，原告路明与被告李溪签订房屋买卖交定金协议书一份，约定了房款总价56.5万元及其他相关条款，2016年3月31日，原、被告签订房屋买卖合同书，2016年3月25日，原告路明给付被告耿磊房款10万元。之后，被告不能如约履行合同义务，不能协助原告办理房屋过户手续，原告不能实际获得该房产，原告多次找到被告，但被告既不返还房款，也不能履行合同义务，故诉至法院，要求解除房屋买卖合同，二被告返还房款10万元及利息，利息自2016年3月25日开始，按照银行同期贷款利率计算。
原告提交如下证据：1、2016年3月24日房屋买卖交定金协议书一份；2、2016年3月31日房屋买卖合同书一份；3、2016年3月25日收款收据一份。第三人对原告的证据1、2、3无异议，予以认可。
被告李溪、耿磊未到庭亦未提交书面答辩意见。
第三人段云平、孟阳阳诉称：房屋买卖合同中约定房屋首付款为37万元，原告路明在购买本案争议房产时，资金不足，故37万元房款中，原告路明交付10万元，第三人代原告向被告交付房款共计27万元。具体如下：2016年3月24日，原、被告签订房屋买卖交定金协议书时，第三人孟阳阳代原告向被告耿磊交付房款7万元；2016年3月31日，原、被告签订房屋买卖合同书时，第三人段云平代原告向被告耿磊交付房款20万元。原、被告之间的房屋买卖合同不能实际履行，原告提出解除合同并返还房款，第三人作为实际交付部分房款的一方，有权向二被告提出独立诉讼请求，故诉至法院，要求二被告返还第三人孟阳阳房款7万元及利息，返还第三人段云平房款20万元及利息，利息均自原告起诉解除合同之日即2016年9月1日起，按照银行同期贷款利率计算。
第三人提交如下证据：1、2016年3月24日房屋买卖交定金协议书一份；2、2016年3月31日房屋买卖合同书一份；3、2016年3月31日收款收据一份；4、2016年3月31日中国银行客户回单一份；5、2016年4月1日证明一份。原告对第三人的上述证据无异议，予以认可。
经审理查明，被告李溪与耿磊系夫妻关系，原告路明通过房屋中介人员张金朵、高兴稳、段云平、孟阳阳购买登记在被告李溪名下的房产，该房产位于辛集市××花园××楼××单元××室。2016年3月24日，原告路明与被告李溪签订房屋买卖交定金协议书一份，约定了房款总价56.5万元及其他相关条款，因原告路明资金不足，第三人孟阳阳代原告向二被告交付房款7万元，被告李溪在收据上签字；2016年3月25日，原告路明给付二被告房款10万元，并由被告耿磊向原告出具收款收据一份；2016年3月31日，原、被告签订房屋买卖合同书，约定购房首付款为37万元，因原告路明资金不足，第三人段云平通过银行代原告向二被告交付房款20万元，并由被告耿磊向第三人段云平出具收款收据一份。现二被告不能协助原告办理房屋过户手续。另查，二被告就本案争议房产在2010年2月26日与中国邮政储蓄银行股份有限公司辛集市支行签订个人购房借款及担保合同，因二被告不能按期还贷，中国邮政储蓄银行股份有限公司辛集市支行已于2016年诉至法院。以上事实有本案审理笔录、（2016）冀0181民初1713号民事案卷、2016年3月24日房屋买卖交定金协议书一份、2016年3月25日收款收据一份、2016年3月31日房屋买卖合同书一份、2016年3月31日收款收据一份、2016年3月31日中国银行客户回单一份、2016年4月1日证明一份等证据在卷佐证。
本院认为，买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。对于不动产而言，不动产所有权自登记之日起转移。本案中，原告与被告签订房屋买卖交定金协议书及房屋买卖合同书，对房屋坐落、房款交付、双方的权利义务作出了约定。原告按照合同约定交付了房款，被告应当按照合同约定将房屋交付于原告，并协助原告办理房屋过户手续。现由于二被告就本案争议房产与银行签订借款及担保合同，导致二被告不能履行合同义务，致使原告不能实现合同目的，故原告要求解除房屋买卖合同的诉讼请求，本院予以支持。
被告李溪与耿磊系夫妻关系，被告李溪签订房屋买卖交定金协议书及房屋买卖合同书，被告耿磊收取房款，二被告应当共同承担因合同解除导致的法律后果。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”本案中，根据所涉及的房屋买卖合同的实际履行情况，原告向被告交付的房款10万元，被告应当予以返还。故关于原告要求二被告共同返还房款10万元的诉讼请求，本院予以支持。第三人代原告向被告交付的房款27万元，因本案所涉及的合同予以解除，作为实际付款人，有权要求被告予以返还，故关于第三人要求二被告共同返还房款27万元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求二被告给付房款利息的诉讼请求，因二被告在履行合同过程中存在过错，导致合同目的无法实现，其应当给付资金占用期间的利息，原告的此项请求，符合法律规定，本院予以支持。关于第三人要求二被告给付房款利息的诉讼请求，因第三人系为原告垫付房款，其向被告主张利息无相关法律依据，本院不予支持。被告李溪、耿磊经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对自己民事权利的放弃，本案适用缺席判决。
综上所述，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第一款、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百三十条之规定，缺席判决如下：
一、被告李溪、耿磊于本判决生效之日起十日内共同返还原告路明购房款10万元及利息（利息自2016年3月25日起，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）；
二、被告李溪、耿磊于本判决生效之日起十日内共同返还第三人孟阳阳7万元；
三、被告李溪、耿磊于本判决生效之日起十日内共同返还第三人段云平20万元；
四、驳回第三人孟阳阳、段云平的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7650元，财产保全费1020元，由被告李溪、耿磊共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。
审 判 长 孙英强
审 判 员 张晓茹
人民陪审员 张丽丽
二〇一七年三月十三日
书 记 员 李 潮