江苏省东台市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东仓民初字第0334号
原告王某甲，男，汉族。
委托代理人杨龙政，东台市弶港法律服务所法律工作者。
被告孙某，女，汉族。
被告王某乙，男，汉族。
委托代理人王世宏，东台市三仓法律服务所法律工作者。
原告王某甲与被告孙某、王某乙继承权纠纷一案，本院于2015年4月27日立案受理后，依法先由代理审判员孙云文于2015年7月15日适用简易程序公开开庭进行了审理，后于2015年9月11日依法组成合议庭开开庭进行了审理。原告王某甲及其委托代理人杨龙政，被告孙某、王某乙及被告王某乙的委托代理人王世宏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王某甲诉称，被告孙某系我的母亲，被告王某乙系我的长兄。我的父亲王义法于1994年去世后，我与被告即对父亲的遗产作出了分割协议书，约定我拥有楼房即东建字第0022805号房产（作价玖万元），并补贴被告王某乙三万元。此后，我履行了给付三万元的义务，并一直居住于上述房屋内，但一直未办理过户登记手续，故诉至法院请求判令东建字第0022805号房产归我所有。
被告孙某辩称，同意将房子给原告王某甲。
被告王某乙辩称，××××年××月十日，我在遗产继承协议上的签字属实，但由于我长期出海，不清楚妻子在新房建设中的投入，次日就反悔将协议书交给了当时参加协议签订的王玉银。新房建设时，我和妻子已经结婚，该房建筑从审批手续到投入，我的妻子应为家庭成员，该协议侵犯了我妻子的利益。原告王某甲所举东建字第0022805号建房手续并不能确定是某一人财产，其确权应当就家庭共有财产分割后进行处理，请求驳回原告王某甲的诉讼请求。
经审理查明，被告孙某与王义法系夫妻关系，被告孙某与王义法分别系原告王某甲、被告王某乙的母亲和父亲，被告王某乙系原告王某甲长兄。王义法已于1994年病逝。××××年××月初十，原告王某甲与被告王某乙签订遗产继承协议书，协议书载明：关于继承父亲王义发之遗产一事，经继承人君银、君义、村领导二人、舅舅、姑母等人共同在场协商，共同订立以下协议：（一）原有债权，君义结婚时借父亲陆仟元，此款由君义归还母亲，由原经手人二姑母负责见证；（二）现有住房，楼房作价九万，北边住房作价两万，合计拾壹万，各继承伍万伍仟，其中君银已得北边房两万，另外君义照顾父亲、结婚等，君银让伍仟元，下余君义应找给君银叁万，还款计划从现在起一星期内先还伍仟，明年鱼苗结束还一万伍仟，其余一万后年结清，如果明年鱼苗情况好，可一次性还清；（三）关于义发交金戒子一只给君义不予追究；（四）关于楼房出租问题，从现在起收入属君义；（五）关于赡养母亲，每月各儿子负担生活费肆拾元。以上各条各方严格执行，不得反悔，继承人王君银、王君义，参加见证人：刘怀旺、孙志明、王玉银、王义英、孙某，时间：一九九四年农历六月初十日。原告王某甲与被告王某乙分别在协议书上捺印。1994年7月27日，被告王某乙出具收条，载明：根据协议书，今收到王某甲第一批还款伍仟元整，王某乙，1994年7月27日。后再次出具收条，载明：今收到王某甲7000元整，原协议书叁万元已全部付清。庭审中，被告孙某表示对继承协议无异议，同意协议内容。
另查明，王义法的父母已先于王义法去世。本案中，原、被告双方对遗产继承协议书讼争的房屋系坐落于弶港镇原海渔居委会，户主姓名为王义法，并由东台市弶港镇村镇建设服务中心出具的东建字第0022805号存根上所载四址内的房屋，该房屋与登记于原告王某甲名下，土地使用权证号为东国用（2001）字第271170号国有土地上的附着房屋系同一处房屋。目前，该房屋一直由原告王某甲居住使用，且原告王某甲已于2001年6月6日取得国有土地使用权证。后因原、被告对讼争房屋协商未果遂涉诉。
上述事实，有原告提交的遗产继承协议书、收条、东台市弶港镇黄海居民委员会、东台市公安局弶港边防派出所出具的证明、东台市弶港镇村镇建设服务中心出具的东建字第0022805号存根、东国用（2001）字第271170号土地使用权证及原、被告的庭审陈述予以证实。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。被告孙某作为王义法的妻子，原告王某甲与被告王某乙作为王义法的儿子，在王义法过世后依法享有对登记在王义法名下财产的法定继承权。原告王某甲与被告王某乙于××××年××月初十签订的遗产继承协议书，系双方真实意思表示，被告孙某对协议内容也予以认可，该协议不违反法律的相关规定，合法有效。遗产继承协议书对双方讼争的坐落于弶港镇原海渔居委会，户主姓名为王义法，并由东台市弶港镇村镇建设服务中心出具的东建字第0022805号存根上所载四址内的楼房，也即登记于原告王某甲名下，土地使用权证号为东国用（2001）字第271170号国有土地上的附着房屋，约定该房屋由原告王某甲继承，由原告王某甲给付被告王某乙三万元。协议签订后，原告王某甲按照遗产继承协议书约定已将三万元给付被告王某乙，被告王某乙并已接收。原告王某甲与被告王某乙均实际履行了该协议，故对被告王某乙辩称，遗产继承协议书签订次日就反悔的抗辩，本院不予采信。被告王某乙主张其妻子对讼争房屋有投入，但未提交有效证据证明，本院依法不予采信。即使被告王某乙的妻子对讼争房屋有投入，协议签订至今已有二十余年，原告王某甲与被告王某乙已按照约定陆续履行了该协议，被告王某乙的妻子对此应当知晓，期间被告王某乙的妻子并未主张撤销该协议，对此应视为其对遗产继承协议书的认可及对相关权利的放弃。被告王某乙的妻子不是王义法的法定继承人，其对王义法名下的财产不具有法定继承权，故对被告王某乙主张遗产继承协议书侵害了其妻子的合法权益的辩称，本院亦不予采信。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十六条、第八十五条，《中华人民共和国合同法》第四十四条，《中华人民共和国继承法》第三条、第十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
东建字第0022805号的房产归原告王某甲所有。
案件受理费2050元，由原告王某甲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时按国务院《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费（开户银行：盐城市农行中汇支行，帐号：40×××21，户名：盐城市财政局非税汇缴专户）。在上诉期满的次日起7日内仍未缴纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 孙云文
代理审判员 杨 鹏
人民陪审员 庄永桢
二〇一五年十月十九日
书 记 员 金 磊
附录法律条文
1.《中华人民共和国民法通则》
第七十六条公民依法享有财产继承权。
第八十五条合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。
2.《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
3.《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
4.《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》法释（2015）5号
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。