贵州省兴仁县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）仁民初字第2214号
原告中国工商银行股份有限公司兴仁支行，住所地兴仁县城北街道办事处师范路，组织机构代码21533066-4。
负责人易娟，系该支行行长。
委托代理人曾令德，男，1957年10月22日生，汉族，贵州省兴仁县人，大专文化，系该支行专职催收经理，住兴仁县。代理权限：一般代理。
委托代理人白兰兰，女，1973年2月14日生，回族，贵州省兴仁县人，大专文化，系该支行业务部主任，住兴仁县。代理权限：一般代理。
被告穆继军，男，1974年12月4日生，回族，住兴仁县。
被告王光念，女，1978年6月17日生，布依族，住兴仁县，系被告穆继军之妻。
原告中国工商银行股份有限公司兴仁支行（以下简称“工商银行”）诉被告穆继军、王光念金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月16日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告工商银行的委托代理人曾令德、白兰兰，被告穆继军均到庭参加诉讼；被告王光念经本院传票合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行诉称，2009年4月29日，被告穆继军因装修房屋资金不足，向我行申请个人消费贷款45万元，经双方签订借款合同，我行于2009年5月6日向其发放了贷款45万元，期限十年，按月等额还本付息，截止2015年11月19日，被告仅归还贷款本金172178.40元，利息153202.30元，本息合计325380.70元。目前尚欠原告贷款本金277821.60元，利息15604.09元（以后利息按银行相关规定继续追加），合计欠我行贷款本息293425.69元。被告穆继军、王光念向我行贷款，用夫妻双方位于兴仁县城北社区广东巷的自建房一幢作为抵押，并办理了合法有效的抵押登记手续。被告自2014年12月开始违约，经多次催收，被告累计违约10期，连续9个月未按合同约定偿还贷款。综上，请求判决：1、解除原告与被告签订的借款合同；2、被告穆继军、王光念偿还原告贷款本金277821.60元及利息（利息按合同约定进行计算，从贷款之日至还清之日止）；3、原告对被告位于兴仁县城北社区广东巷的自建商住房一幢享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。
被告穆继军辩称，原告诉称是事实，我和王光念共同向原告贷款45万元，并签订了借款合同，2015年1月份之前一直向原告偿还贷款本息，现在我因生病没有能力继续偿还贷款。
被告王光念经本院向其公告送达应诉通知书、起诉状及证据副本、限期举证通知书、人民法院民事诉讼风险提示书、廉政监督卡、开庭传票后未到庭应诉。
经审理查明，2009年4月29日，被告穆继军、王光念与原告签订借款合同及担保合同（合同编号：B［黔宗］字［兴义分］行［兴仁］支行（2009）年（0134）号），向原告提供个人消费贷款45万元用于装修房屋，约定：贷款期限为10年，年利率为7.128%，采用按月等额本息还款法，被告穆继军、王光念以其所有的位于兴仁县城××办事处城北社区××房屋××幢（房屋所有权证号：仁房权证城北社区字第××号）作抵押，并已办理抵押登记手续（房屋他项权证号：仁房城北社区他字第00009992号）。同时约定借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。2009年5月6日，原告根据合同约定向被告发放贷款45万元。截止2015年11月19日，被告偿还原告贷款本金172178.40元、利息153202.30元，本息合计325380.70元，尚欠原告贷款本金277821.60元，利息15604.09元，本息合计293425.69元。此后被告穆继军、王光念停止向原告还款。被告自2014年12月开始违约，经原告多次催收，被告累计违约10期，连续9个月未按合同约定偿还贷款。事后，因原告向二被告催要还款未果，遂向本院提起诉讼。
原告工商银行提交的证据：营业执照、组织机构代码证、工商银行负责人易娟、委托代理人曾令德身份证、借款申请书、借款人身份证、二被告婚姻关系证明、借款人收入证明、借款人偿还能力证明、借款用途及声明、借款人信用报告、借款人谈话记录、核保及核押书、借款人资信评估表、调查报告、电话核实书、借款审批表、借款及担保合同、委托转帐授权书、借款凭证及其他相关资料。经庭审质证，因被告穆继军对原告提交的上述证据的真实性均无异议，且上述各证据间能够相互印证，客观地证明案件事实，本院予以采信。
本院认为，被告穆继军、王光念从原告处借款45万元，并用其所有的房屋作担保。原、被告之间系借款合同与担保合同关系，双方所签订的借款合同与担保合同系双方真实意思的表示，系双方在平等自愿的基础上所签订，均合法有效。被告不按合同约定还款，连续九个月未按期还款，致使原告不能实现合同目的，被告的行为已构成违约，符合约定的合同解除条件。原告在起诉书中请求解除原、被告双方签订的借款合同，应视为原告在行使合同解除权，其解除效力在该起诉书送达被告时发生法律效力，被告在答辩期间对此未出提异议，应认定原、被告双方所签订的借款合同已经解除，本院对此予以确认，原借款合同终止履行。原告请求被告偿还合同解除后被告未清偿的贷款本金277821.60元及利息15604.09元，并按合同约定支付利息至贷款清偿完毕之日止，以及原告请求对被告提供抵押的房屋一幢享有优先受偿权。上述请求理由正当，符合合同约定和法律规定，予以支持。
被告王光念经本院向其公告送达应诉通知书、起诉状副本、限期举证通知书、人民法院民事诉讼风险提示书、廉政监督卡、开庭传票后未到庭应诉，应由其自行承担未到庭抗辩所产生的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六第一款、第九十七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、确认原告中国工商银行股份有限公司兴仁支行与被告穆继军、王光念签订的借款合同（合同编号：B［黔宗］字［兴义分］行［兴仁］支行（2009）年（0134）号）已合法解除。
二、被告穆继军、王光念于本判决生效之日起三十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司兴仁支行贷款本金277821.60元以及利息15604.09元，本息合计293425.69元。并以尚欠本金277821.60元为基数，从2015年11月20日起按照双方约定的利率向原告中国工商银行股份有限公司兴仁支行支付利息（含按照约定应计算的利息、罚息、复利），直至借款本金清偿完毕之日止。
三、被告穆继军、王光念未按本判决指定的期间履行上述还款义务时，原告中国工商银行股份有限公司兴仁支行可与被告穆继军、王光念就其提供抵押的位于兴仁县城北街道办事处城北社区广东巷的房屋一幢（房屋所有权证号：仁房权证城北社区字第××号）协议折价，或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5460.00元，由被告穆继军、王光念负担；公告费410.00元，由被告王光念负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。逾期，本判决发生法律效力。权利人可在判决确定的履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。逾期，则丧失申请人民法院强制执行的权利。
审 判 长 于金龙
人民陪审员 韦 伟
人民陪审员 何光仁
二〇一六年六月六日
书 记 员 郭帮翠