四川省南充市嘉陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1304民初第1147号
原告南充瑞成建筑设备租赁有限公司，住所地:四川省南充市嘉陵区。
法定代表人费小斌，总经理。
委托代理人（特别授权）陈思宇，四川泰宇律师事务所律师。
委托代理人张小康，四川泰宇律师事务所实习律师。
被告四川乾卓房地产开发有限公司，住所地:四川省南充市顺庆区。
法定代理人舒福文。
原告南充瑞成建筑设备租赁有限公司（以下简称瑞成公司）诉被告四川乾卓房地产开发有限公司（以下简称乾卓公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，由审判员李燕适用简易程序公开开庭进行了审理。原告瑞成公司的法定代表人费小斌、委托代理人陈思宇、张小康到庭参加了诉讼，被告乾卓公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告瑞成公司告因承建李渡滨江首座工程需要租赁建筑周转材料而向原告租赁物资。经双方协商一致于2012年12月7日签订租赁合同，合同约定：被告向原告租赁钢管、扣件和顶托等建筑材料，其中钢管的日租金为0.008元/米，每套扣件的日租金为0.007元，每件顶托的日租金为0.004元；建筑物资的实际数量以交接验收凭据为准，并作为租金结算的有效依据；被告指定专人王林为租赁物资的领退料经办人；双方还约定违约金为租金总额每日5%；合同签订以后，原告便依据被告的要求如数向被告提供了建筑物资，建筑物资的出租及返还数量均有被告指定的材料员在出入库单上签字认可。截止到2016年3月31日，被告尚拖欠原告租赁费134572.50元，租赁物钢管2388.3米。原告多次向被告催要租金并要求返还租赁物，被告均以各种理由推脱。为维护原告的合法权益，故诉请法院判令：1、因被告未按时支付租赁费而解除合同；2、被告向原告支付租赁费134572元及违约金（2014年7月1日起按照年利率24%计付违约金）；3、被告返还租赁钢管23898.3米，如不能返还，则依据合同约定的赔偿赔偿租赁费损失；4、告承担本案的诉讼费用。
原告瑞成公司持其主张向本院提交了如下证据：
1、原告的营业执照复印件、法定代表人身份证明复印件、身份证复印件，被告的工商登记复印件，拟证明原、被告的诉讼主体适格。
2、《四川省建筑周转材料租赁合同》一份，拟证明原被告双方于2012年12月7日签订租赁合同，约定被告向原告租赁钢管、扣件等建筑周转材料；
3、租赁物出库单一份和租赁物入库单一份，拟证明原告依照被告的要求如数向被告提供钢管、扣件等租赁物的事实以及提供的租赁物的数量；被告陆续返还向原告租赁物事实以及返还租赁物的数量；被告尚有租赁物的周转材料钢管2388.3米未归还。
四、租金结算明细表一份，明细表上的庞薇和张俊英系被告公司财务人员，拟证明被告在原告处租赁建筑物周转材料的事实以及租赁的数量。
被告乾卓公司未答辩，未举证、也未参加诉讼。
经审理查明，2012年12月7日，被告乾卓公司因承建“李渡滨江首座工程”需要租赁建筑周转材料而向原告瑞成公司租赁物资。经协商一致，双方于2012年12月7日在瑞成建筑设备租赁站办公室签订了《四川省建筑周转材料租赁合同》，合同约定，租赁物名称、单价：钢管租价每天0.008元/米，材料价值16元，扣件租价每套每天0.007元，材料价值6元，顶托材料原值15元。租赁期限：自2012年12月7日起；租金的支付期限：每月按实结算一次，双方在次日5日前确认租金结算单；租赁物的丢失赔偿：承租人造成周转材料难以修复的损失或丢失，按损坏或丢失的材料价值100%赔偿；指定领返料经办人：承租人指定专人王林为租赁物资的领退料经办人；违约责任：任何一方不履行或者不适当履行合同义务，应当承担违约责任，双方约定违约金为租金总额每日5%……合同尾部，承租人位置王林签字，被告乾卓公司盖章，出租人位置费小斌签字，原告瑞成公司盖章。
合同签订后，原告瑞成公司向被告乾卓公司承建的李渡滨江首座工地提供了钢管、扣件、顶托及垫块，从2012年12月17日起至2015年2月1日原告瑞成公司与被告乾卓公司每月对租金进行了结算，被告乾卓公司的工作人员舒建平、王林、毛建军等在出库单上签字。2013年5月31日，原被告双方在租金结算明细表上签字确认：租金1717.6元，租金累计55644.74元；2013年6月30日，原被告双方在租金结算明细表上签字确认：租金53925.14元，钢管31902.3米，扣件20584颗；2013年7月12日，原被告双方在购买垫块清单上签字确认：垫块总计25742元；2013年10月30日，原被告双方在租金结算明细表上签字确认：租金52453.99元，钢管31902.3米，扣件20584颗；2013年12月31日，原被告双方在租金结算明细表上签字确认：租金34781.68元，租金累计142880.41元，钢管32048.7米，扣件21876颗；2014年4月30日，原被告双方在租金结算明细表上签字确认：租金24688.44元，租金累计167568.85元，钢管7259.4米，扣件3421颗；2014年8月30日，垫块结算金额为25570.50元；2014年8月31日，原被告双方在租金结算明细表上签字确认：租金10088.73元，租金累计177657.58元，钢管7259.4米，扣件3421颗；2015年2月1日，原被告双方在租金结算明细表上签字确认：租金7301.61元，租金累计184959.19元，钢管2960.9米，扣件-224颗；2015年3月16日，被告乾卓公司返还原告瑞成公司租赁钢管577.9米，被告尚欠原告钢管2383米。经原告多次催收，被告乾卓公司未支付到期租金以及返还租赁钢管，2016年3月31日，原告瑞成公司起诉至本院，提出上述诉讼请求。
本院认为，2012年12月7日，原告瑞成公司与被告乾卓公司的签订的《四川省建筑周转材料租赁合同》系双方真实意思表示其内容除违约金标准约定过高外，其余内容不违反法律和行政法规的强制规定，应合法有效。合同签订后，原告按合同约定交付了租赁物，被告应当按约定支付租金，被告在支付部分租金后，对剩余租金一直未支付，现原告要求解除双方于2012年12月7日签订的《四川省建筑周转材料租赁合同》符合《中华人民共和国合同法》第二百二十二七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”之规定，故对原告要求解除该合同的诉讼请求，本院予以支持；
关于支付租赁费及返还租赁物，合同约定：钢管日租金为0.008元/米，扣件日租金0.007元，顶托日租金0.04元，因原被告双方每次的结算均有租金的累计，故本院认定2015年2月1日原被告对所有租赁费用进行结算的明细表作为2015年2月1日前的租赁费用结算总计，其中租金184959.19元，欠钢管2960.9米；虽被告在从2015年2月起后的租金结算表上没有签字，但是该租金计算清单上的数据是连贯滚动的，据此本院对原告瑞成公司提供的从最后一次双方结算之日至起诉之日租金计算表载明的内容予以认定，从2015年2月1日至2016年3月31日，租金为8301.00元，累计租赁费193260元，下欠钢管2383米；从2013年7月12日至2013年12月31日，垫块款累计51312.50元，综上总计建筑设备租金为244572.5元，被告乾卓公司分别于2013年4月17日支付了10000元、2014年春节支付了50000元、2014年6月8日支付了50000元，共计支付了租金110000元，因此被告乾卓公司尚拖欠原告瑞成公司租金134572.50元及租赁物钢管2383米。故对原告瑞成公司要求被告乾卓公司支付租赁费134572.50元的诉讼请求，本院予以支持；但根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”以及合同约定，如不能返还租赁钢管，按原价（16元/米）赔偿，故合同解除后，被告乾卓公司应当返还原告原告的租赁物，如案涉租赁物已经不能返还，则需依照合同约定按16元/米的价款赔偿租赁钢管损失，故本院对原告要求被告返还租赁物以及如不能返还，则需按合同约定赔偿损失的诉讼请求，予以支持；
关于违约金的计算，由于租赁合同对违约责任进行了约定，任何一方不履行或者不适当履行合同义务，应当承担违约责任，双方约定违约金为租金总额每日5%，被告未按照合同约定按月支付租金、返还租赁物等，已经构成了违约，原告要求按照年利率24%计算违约金低于合同约定且不违反法律规定，本院予以支持。原告瑞成公司亦未按照合同约定每月对租金进行按实结算，故本院对违约金的计算起点时间酌定认定原被告最后一次签字认可的结算时间（2016年2月1日）为利息计算起点，以最后一次双方签字认可结算时的未付租金金额126271.19（184959.19+51312.50-110000）元为利息计算基数。综上，本院对原告瑞成公司支付违约金的诉讼请求酌定为被告乾卓公司以126271.19元为基数，按照年利率24%向原告瑞成公司计算违约金至租赁款付清为止。
被告乾卓公司未答辩、也未在本院指定的期限内举证，无正当理由拒不参加诉讼，系自动放弃诉讼权利，应承担举证不能的后果。
综上，保护双方当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百二十六条、第二百三十五条、第一百零七条、第一百三十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、解除原告南充瑞成建筑设备租赁有限公司与被告四川乾卓房地产开发有限公司于2012年12月7日签订的《四川省建筑周转材料租赁合同》；
二、被告四川乾卓房地产开发有限公司于本判决生效后三日内向原告四川瑞成建筑设备租赁有限公司支付租赁费134,572.50元，并从2014年2月1日起以126,271.19元为基数按年利率24%计付利息至判决指定的履行期间或履行期间届满前实际履行之日止；
三、被告四川乾卓房地产开发有限公司于本判决生效后二十日内返还原告南充瑞成建筑设备租赁有限公司钢管2383米；如在此期限内未返还该租赁钢管，则需按照未返还的租赁钢管数量按合同约定16元/米的价款赔偿原告南充瑞成建筑设备租赁有限公司租赁钢管损失费，；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案减半收取案件受理费1546元，由被告四川乾卓房地产开发有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。
审判员 李 燕
二〇一六年六月二十三日
书记员 张靓雨