广东省江门市蓬江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江蓬法民一初字第149号
原告：卢锦兆，男，1974年11月26日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。
委托代理人黎伟贤、邓燕琼，广东宏骏律师事务所律师。
被告：杨少文，男，1975年3月29日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。
被告：杨平山，男，1969年4月6日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。
本院于2015年3月12日立案受理了原告卢锦兆与被告杨少文、杨平山民间借贷纠纷一案，本案依法适用简易程序，由审判员李汉强于2015年4月2日公开开庭进行了审理。原告卢锦兆的委托代理人黎伟贤、邓燕琼，被告杨少文、杨平山到庭�加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：二被告因急需资金周转，于2014年3月12日共同与原告签订《借款合同》，约定原告向二被告出借款项人民币350万元，借款期限自2014年3月25日起至2019年3月24日止（具体借款日期从原告实际汇款之日起计算），借款利率为同期贷款利率的四倍，于每月5号前支付当月利息；若二被告逾期归还借款本金或利息的，原告有权不受还款期限的限制，一次性向二被告追讨全部全款本息。为确保还款义务的履行，合同约定：被告杨平山将位于江门市蓬江区嘉盛华庭某幢1102室以及坐落在江门市蓬江区嘉盛华庭某号某号车位，杨少文将名下的位于江门市蓬江区嘉盛华庭某号某号车位和自有车辆（车牌号码为粤某号）用作上述借款的抵押担保，并在签订上述借款合同之日起六十日内到相关部门办理抵押登记。
上述合同签订后，原告分别通过自己或第三人的账号于2014年3月12日、3月13日、3月18日向两被告出借款项10万元、120万元、180万元、50万元，合共350万元。二被告也分别于2014年3月13日和年4月18日分别将上述约定的抵押物向原告设定抵押登记。但二被告在收到原告的上述借款后，并未能如期归还借款利息。根据合同约定，二被告已经构成根本违约，原告有权向二被告一次性追讨全部借款本金及利息。为此，原告为维护自己的合法权益不受侵害，现向法院起诉，请求法院判令：1、判令二被告支付拖欠的借款本金350万元及利息840000元（利率按中国人民银行同期同类贷款利息的四倍，其中：自2014年3月12日起以本金10万元计算、自2014年3月13日起以本金120万元计算、自2014年3月18日起以本金230万元计算，暂计至2015年3月12日止；以后顺延计算至实际清偿日止）。2、判令原告对二被告所有的位于江门市蓬江区嘉盛华�某幢1102房屋及江门市蓬江区嘉盛华庭1号某车位、江门市蓬江区嘉盛华庭2号某号车位、粤某号小型汽车的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。3、本案的诉讼费由两被告承担。
原告对其起诉提供的证据有：
1、《借款合同》，证明在2014年3月12日，二被告向原告借款3500000元，双方约定借款利率按照同期银行贷款利率的4倍计算，在每月5日支付利息。二被告为了确保借款合同的履行，提供自有财产抵押担保；
2、《公证书》两份，证明2014年3月25日原、被告在江门市江海公证处签订借款抵押合同二份，就借款合同项下的抵押物办理了借款抵押的公证；
3、理财卡账户明细对账单、中国农业银行个人结算业务申请书、顺德农村商业银行电子交易回单，证明上述借款合同签订后，原告分三笔向被告提供了借款：2014年3月13日、3月18日原告向被告杨少文出借350万元给被告杨少文的事实；
4、《房地产他项权证》（0114042771号、0114042769号）、《机动车登记证书》，证明原、被告根据抵押借款合同和借款合同向房管部门及车辆登记部门就借款合同提供的抵押物办理了抵押的事实；
原告当庭补充提交的证据有：1、（2015）佛顺法乐民初字第165号之一《民事裁定书》、（2015）佛顺法乐民初字第166号之一《民事裁定书》、（2015）佛顺法乐民初字第167号《查封（扣押）财产清单》。证明二被告因担保其他人的债务，被有关的法院对原告享有抵押权的房产进行查封，危及到原告实现权利目的，要求提前解除借款合同，并要求二被告偿还全部的欠款本息。
被告杨少文答辩称：对原告起诉的事实理由以及诉讼请求没有异议，确认欠原告的借款350万元及暂计算至2015年3月12日利息840000元。
被告杨少文在举证期限内没有证据提交。
被告杨平山答辩称：对�告起诉的事实理由以及诉讼请求没有异议，请法院依法处理。
被告杨平山在举证期限内没有证据提交。
经审理查明：2014年3月12日，原告与被告杨少文、杨平山签订《借款合同》，合同约定，由被告杨少文、杨平山向原告借款350万元，借款期限为5年，从2014年3月25日起，至2019年3月24日止（具体借款日期从实际汇款之日起算），借款利率为同期贷款利率的四倍，在每月的5日前支付当月的利息，借款本金于到期日一次性偿还；如被告杨少文、杨平山逾期归还借款本金或利息，原告有权不受还款期限的限制，一次性向被告杨少文、杨平山追讨全部欠款本息（包括逾期还款期间的利息）；如被告杨少文、杨平山不能按合同如期偿还借款、利息，原告有权申请人民法院对被告杨少文、杨平山提供的抵押物强制执行，并将抵押物拍卖抵偿借款和利息；如被告杨少文、杨平山经营状况恶劣或被他人提起诉讼，可能影响原告收回到期债权的，原告有权不受上述还款期限限制，提前向被告杨少文、杨平山追收全部借款本息。借款合同约定，被告杨少文、杨平山为确保本借款项下的还款义务，被告杨平山将位于江门市蓬江区嘉盛华庭某幢1102室以及坐落在江门市蓬江区嘉盛华庭某号某号车位，杨少文将名下的位于江门市蓬江区嘉盛华庭2号某号车位和自有车辆（车牌号码为粤某号）用作上述借款的抵押担保，并在签订上述借款合同之日起六十日内到相关部门办理抵押登记。
借款合同合订后，原告分别于2014年3月13日、18日，以转账的方式，共将借款350万元交付给被告杨少文、杨平山。同年3月13日，被告杨少文办理粤X262**轿车的抵押登记，将该车辆抵押给原告。3月25日，原告与被告杨少文、杨平山签订《抵押借款合同》二份，均在江门市江海区公证处办理公证书。《抵押借款合同》约定，由原告借款350万元给被告杨少文、杨平山，由被告杨平山将自有的位于江门市蓬江区嘉盛华庭某幢1102室以及坐落在江门市蓬江区嘉盛华庭某号某号车位，杨少文将自有的位于江门市蓬江区嘉盛华庭2号某号车位抵押给原告。2014年4月18日，被告杨少文、杨平山分别上将述抵押物办理抵押登记手续。
被告杨少文、杨平山借款后，没有向原告偿还借款本息，截止至2015年3月12日止，尚欠原告的借款本金350万元及利息840000元。
另查明，被告杨少文、杨平山因涉及金融借贷合同纠纷，被广发银行股份有限公司顺德分行起诉至广东省佛山市顺德区人民法院，该院分别作出（2015）佛顺法乐民初字第165号之一和（2015）佛顺法乐民初字第166号之一《民事裁定书》，查封被告杨少文、杨平山包括抵押给原告的财产在内的财产。
本院认为：本�为民间借贷纠纷。原告与被告杨少文、杨平山签订的《借款合同》是双方当事人真实意思表示，没有违反法律的强制性规定。合同合法有效，对双方当事人具有约束力。原告在签订《借款合同》后，原告已依合同的约定，将借款350万元交付给被告杨少文、杨平山，被告杨少文、杨平山应当按照合同约定，每月支付利息给原告，没有依时支付，违反《借款合同》的约定，被告杨少文、杨平山应当承担违约责任。虽然原告与被告杨少文、杨平山约定的借款期限尚未到期，但被告杨少文、杨平山没有按照《借款合同》的约定，每月支付当月的借款利息，同时，被告杨少文、杨平山也因其他债务而被相应的债权人起诉至人民法院，因此，原告现在起诉被告杨少文、杨平山提前偿还借款本息的诉讼请求，理由充分，本院予以支持。被告杨少文、杨平山应当向原告偿还借款3500000元及相应利息。原告要求被告杨少文、杨平山按中国人民银行同期贷款利率的四倍标准计算借款利息，没有超过法律规定的最高限额，本院予以支持。
被告杨少文、杨平山在向原告借款时，以其自有的财产作抵押担保，并办理了抵押登记手续，符合《中华人民共和国担保法》关于抵押物应当办理登记的规定，原告与被告杨少文、杨平山之间的《抵押借款合同》具有法律效力，本院予以确认。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，原告要求在被告杨少文、杨平山不能履行上述债务时，对被告杨少文、杨平山所有的位于江门市蓬江区嘉盛华庭某幢1102房屋及江门市蓬江区嘉盛华庭1号某车位、江门市蓬江区嘉盛华庭2号某号车位、粤某号小型汽车的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，依法有据，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第五十三条的规定，判决如下：
被告杨少文、杨平山应于本判决发生法律效力后的次日起十日内向原告卢锦兆偿还借款人民币3500000元及利息（暂计至2015年3月12日的利息为利息840000元，从2015年3月13日起的利息，按中国人民银行同期贷款利率的四倍标准计算至本判决确定清偿日止）。
二、被告杨少文、杨平山不能履行上述债务时，原告卢锦兆对被告杨少文、杨平山所有的位于江门市蓬江区嘉盛华庭某幢1102房屋及江门市蓬江区嘉盛华庭1号某车�、江门市蓬江区嘉盛华庭2号某号车位、粤某号小型汽车的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行还本付息义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费41620元，减半收取20810元，由被告杨少文、杨平山负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限内履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。
审判员 李汉强
二〇一五年四月二十八日
书记员 谭京纶