贵州省遵义市红花岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）红民长初字第291号
原告李某甲，男，汉族，遵义市人。
委托代理人李某乙，男，汉族，遵义市人。
原告李某乙，男，汉族，遵义市人。
被告李某丙，男，汉族，遵义市人。
委托代理人姚剑飞，贵州舸林律师事务所律师。
被告张某某，女，汉族，遵义市人。
委托代理人倪伟，贵州名城律师事务所律师。
原告李某甲、李某乙诉被告李某丙、张某某分家析产纠纷一案。本院2014年4月2日立案受理。依法由审判员邓厚羿适用简易程序公开开庭进行审理。原告李某甲及其委托代理人李某乙、原告李某乙、被告李某丙、被告张某某及其委托代理倪伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告李某甲于1980年在自家位于某某镇某某村某某组的自留地上修建木结构房屋一幢，1988年原告通过分家析产的方式将该幢房屋一分为二，分别由长子李某丁（已亡）及次子被告李某丙所有，后经家庭成员共同协商一致决定，原告由被告李某丙负责赡养。此后原告李某甲便一直与被告李某丙一起生活。1994年被告李某丙与被告张某某登记结婚。2007年10月被告开始对原木结构住房进行拆除重建（二层，面积约197平方米），因原告系抗美援朝退伍老兵，考虑到原告李某甲曾为国家作出贡献，某某镇财政所便于2007年12月以发放危房改造补助款的名义向其下发建房补助款共计1万元，原告李某甲领取该款后，将该笔款项全部如数交由二被告用于前述房屋修造。同时，原告李某乙从外地打工回来后也全程参与了该栋房屋的修建工作，并提供了相应的资金支持（共计约1万多元）。后该栋房屋被遵义市新区投资开发有限责任公司征用，根据被告李某丙与新区城投公司于2011年1月10日所签《遵义市房屋拆迁安置补偿协议书》的约定，新区城投公司在某某镇1号某某小区和2号某某小区向被告李某丙还房两套，共计215.97平方米，同时，被告李某丙向新区城投公司补差款21769元。被告系再婚，婚后各自带着自己的子女一起生活，双方子女成年并组建家庭后，家庭成员之间逐渐因一些家庭琐事产生矛盾。2014年2月20日，被告张某某以与被告李某丙感情已破裂为由起诉离婚，并要求分割位于遵义市红花岗区某某镇的两套拆迁还房及家电等生活用品。原告认为，根据《中华人民共和国婚姻法》及《中华人民共和国物权法》的相关规定，前述安置还房系家庭成员共同努力完成，应属家庭共有财产，而非夫妻共同财产的范畴，故前述拆迁安置还房应由原被告四方共同共有。为维护原告合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求判决分割原、被告家庭共有财产，位于遵义市红花岗区某某镇1号某某小区X栋X单元X号房以及2号某某小区X栋X单元号房的50%的份额归原告所有，本案诉讼费用由被告承担。
被告李某丙辩称，同意二原告关于本案拆迁还房属于家庭共同财产的陈述。砖混结构房屋的50%是李某丙婚前修建，剩余的50%才是原、被告的家庭共同财产，房子宅基地是我个人所有。
被告张某某辩称，房屋是老房子分了一部分给被告李某丙，1994年被告结婚，十多年后被告改建的房屋。原告李某乙主张其有投入改建房屋，但无证据予以证明。原告李某甲认为他投入了一万，实际上在农村根据危改办精神会根据危房等级发放款项，发放是针对房屋，并非某个人，改建房屋时户口已经分开，离婚时李某丙已经陈述宅基地一直登记在其名下。危房款是针对的工程，不是某个人。即使是给李某甲的，他也没有举证证明他将这一万投入了建房。当时李某甲年纪已大，是被告在赡养，即使他给钱，也是赠与。我们认为李某甲的行为不会对房屋权属产生影响。根据物权法，不动产以登记发生效力。因此争议房产属被告夫妻共同财产，前次我方已经陈述要分得一号某某小区的那套房，另外一套归李某丙，原因是其他款项已经由李某丙领取。离婚的原因就是李某丙自己领钱后自己支配。该两套房屋是两被告在婚姻存续期间的共同财产，并非家庭共同财产。原告起诉分割本案争议标的物是不合理，不合法的，应予驳回。
经审理查明，原告李某甲系被告李某丙之父，原告李某乙系被告李某丙之子。二被告于1994年登记结婚，于2014年4月10日经本院主持调解离婚。
1980年，原告李某甲在其自留地上修建木结构房屋一幢，1988年原告李某甲以分家的形式将该栋房屋分别分给其长子李某丁和次子被告李某丙。2007年，二被告将李某丙分得房屋拆除后修建砖混结构二层房屋一栋，面积共计约197平方米（以下简称争议房屋）。建房过程中，二原告与二被告共同居住，原告李某乙参与房屋修建。房屋建成后，原告李某甲在某某财政所领取危房改造补助款10000元。2011年1月10日，被告李某丙与遵义市新区开发投资有限责任公司签订《遵义市房屋拆迁安置补偿协议书》，约定拆除前述砖混结构二层房屋后，由遵义市新区开发投资有限责任公司安置被告李某丙遵义市新蒲新区1号某某小区X栋住宅X层X号房（面积约为115平方米）和遵义市新蒲新区2号某某小区X栋住宅X层X号房（面积约为100平方米），向被告李某丙支付附属设施一次性作价补偿、一次性交通补助费、24个月周转费、搬家费、奖金共计78304元，由被告李某丙向遵义市新区开发投资有限责任公司支付超面积补价购买款21769元。现被告李某丙已领取附属设施一次性作价补偿、一次性交通补助费、24个月周转费、搬家费、奖金共计78304元，房屋超面积补价购买款未支付。二被告离婚后，原、被告就上述还房分割产生分歧，酿成讼争。
以上事实，有原、被告陈述、遵义市房屋拆迁安置补偿协议书等证据在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。
本院认为：本案争议房屋及其附属设施主要由二被告出资修建，原告李某乙参与劳动，共同创造，该房宅基地用益物权由该户享有，因此争议房屋及其附属设施在拆迁前依法应认定为原、被告的家庭共有财产。现争议房屋及其附属设施已被拆迁，原、被告对争议房屋及其附属设施的物权已经消灭，原、被告因本案被告李某丙作为代表与遵义市新区开发投资有限责任公司签订的《遵义市房屋拆迁安置补偿协议书》而取得向遵义市新区开发投资有限责任公司主张交付房屋并办理产权登记等的权利，取得附属设施一次性作价补偿、一次性交通补助费、24个月周转费、搬家费、奖金共计78304元的所有权，承担向遵义市新区开发投资有限责任公司支付超面积补价购买款21769元的义务。在原、被告未取得所有权或者尚未取得完全所有权前有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属。二被告已离婚，为方便原、被告生活，以明确原、被告对附属设施一次性作价补偿、一次性交通补助费、24个月周转费、搬家费、奖金共计78304元的权利及对安置还房相关权利、义务为宜。按照共有财产分割的规定，根据等分原则处理，并且考虑对财产的贡献大小，适当照顾生产、生活的实际需要等情况，本院认为以遵义市新蒲新区1号某某小区X栋住宅X层X号房（面积约为115平方米）相关权利由原告、被告李某丙享有，遵义市新蒲新区2号某某小区X栋住宅X层X号房（面积约为100平方米）相关权利由被告张某某享有，附属设施一次性作价补偿、一次性交通补助费、24个月周转费、搬家费、奖金共计78304元归原告、被告李某丙所有，超面积购买价款由原告、被告李某丙承担11643元，被告张某某承担10126元为宜。综上，根据《中华人民共和国物权法》第三十条、第九十九条、一百零二条、《中华人民共和国婚姻家庭法》第三十九条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十一条之规定，判决如下：
一、遵义市新蒲新区1号某某小区X栋住宅X层X号房（面积约为115平方米）相关权利由原告李某甲、李某乙、被告李某丙享有，遵义市新蒲新区2号某某小区X栋住宅X层X号房（面积约为100平方米）相关权利由被告张某某享有；
二、附属设施一次性作价补偿、一次性交通补助费、24个月周转费、搬家费、奖金等共计78304元归原告李某甲、李某乙、被告李某丙所有；
三、超面积购买价款由原告李某甲、李某乙、被告李某丙承担11643元，被告张某某承担10126元。
案件受理费4900元（已减半收取），由原告李某甲、李某乙承担1000元，被告李某丙承担1900元，被告张某某承担2000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，还应在上诉期满后七日内向本院或者向遵义市中级人民法院预交案件受理费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期本判决发生法律效力。
本判决发生法律效力后，当事人可在判决书确定的履行期限届满之日起二十四个月内向本院申请执行。
审判员 邓厚羿
二〇一四年六月二十五日
书记员 赵 峰