福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）安民初字第4108号
原告中国工商银行股份有限公司福安东凤支行，住所地福安市。
负责人黄绍平，行长。
委托代理人林新玉，系原告职员。
被告福建圣丰电机有限公司，住所地福安市。
法定代表人张细英，执行董事。
被告张细英，女，1970年4月15日出生，汉族，住福安市。
被告福建泽众工贸有限公司，住所地福安市。
法定代表人张琳，执行董事。
被告张琳，女，1975年7月6日出生，汉族，住福安市。
被告林颖，女，1969年1月10日出生，汉族，住福安市。
原告中国工商银行股份有限公司福安东凤支行（下称“工行东凤支行”）与被告福建圣丰电机有限公司（下称“圣丰公司”）、张细英、福建泽众工贸有限公司（下称泽众公司）、张琳、林颖金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员王少金适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人林新玉到庭参加诉讼，被告圣丰公司，被告张细英、被告泽众公司、被告张琳、被告林颖经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行东凤支行诉称，被告圣丰公司于2013年9月6日向原告借款190万元，到期日为2014年9月5日，被告泽众公司提供担保，双方签订了保证合同。同时被告张细英、张琳、林颖为该笔借款提供连带责任保证担保。现被告未按约定偿还全部借款，截止2014年5月20日结欠借款190万元，利息58077.09元。2013年9月23日被告圣丰公司再次向原告借款80万元，到期日为2014年9月25日，被告张细英提供房地产抵押担保，双方签订了最高额抵押合同，并办理了抵押登记。同时被告张细英为该笔借款提供连带责任保证担保。截至2014年5月20日，该笔借款结欠本金80万元，利息24453.51元。两次借款总计结欠本金270万元，利息82530.6元。为此，请求判令：⒈被告圣丰公司偿还原告贷款本金270万元及利息82530.6元（利息计算至2014年5月20日，之后的利息按合同约定计算）；⒉拍卖、变卖抵押物用于优先偿还拖欠原告的借款本息；⒊被告张细英对全部债务承担连带清偿责任；⒋被告泽众公司、被告张琳、被告林颖对2013年（东凤）字0259号借款合同项下的190万元借款本息承担连带清偿责任；⒌诉讼费用等由被告承担。
被告圣丰公司，张细英、泽众公司、张琳、林颖未作答辩。
本案在审理过程中，原告工行东凤支行向本院提供以下证据：
1、原告营业执照、代码证、代表人身份证明，证明原告主体身份；2、被告营业执照、代码证、身份证，证明被告主体身份；3、小企业借款合同、借据详细信息，证明圣丰公司分别于2013年9月6日、2013年9月23日向原告借款190万元、80万元，总计270万元以及利息、违约责任等的约定情况；4、最高额抵押合同、房产证、土地证、他项权证，证明被告张细英提供上述房地产为2013年9月23日的80万元借款设定主债权最高额为120万元的抵押担保；5、保证合同、担保函，证明被告张细英为被告圣丰公司的上述两笔借款本息提供连带担保，被告泽众公司、被告张琳、被告林颖为2013年9月6日的190万元借款本息提供连带责任保证担保；6、借据信息，证明截止2014年5月20日，2013年（东凤）字0259号借款合同项下结欠的借款190万元，利息58077.09元，2013年（东凤）字0273号借款合同项下结欠的借款80万元，利息24453.51元。
本院认为，原告提供的上述证据，内容明确、形式合法，可以证明被告圣丰公司向原告借款总计270万元及被告张细英提供房产抵押，以及被告张细英、泽众公司、张琳、林颖承担连带保证责任，被告截止2014年5月20日结欠的借款本息等事实。上述证据均与本案具有关联，符合民事诉讼证据要求，本院予以采信。
经庭审认证，对本案事实作如下认定：
被告圣丰公司于2013年9月6日向原告借款190万元，双方订立小企业借款合同一份（编号为2013年（东凤）字0259），合同约定借款到期日为2014年9月5日；实行固定利率，年利率7.2%，合同有效期内利率不变，逾期还款利率在原借款利率上加收40%。被告泽众公司为该笔借款提供连带责任保证，并与原告签订《保证合同》，保证范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等。同时被告张琳、被告林颖出具担保函，为该笔借款提供连带责任保证，保证范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等。2013年9月23日被告圣丰公司再次向原告借款80万元，贷款期限至2014年9月25日，并签订《小企业借款合同》（编号为2013年（东凤）字0273），合同条款内容同上。被告张细英提供房地产抵押，双方签订了最高额抵押合同，约定被告以其所有的坐落于福安市阳头街道花园路111号（安房权证：韩房权证福安字第00206**号，土地证号：安政国用（2009）第22**号）为上述借款设定最高额抵押，最高额为2013年9月23日至2016年12月31日期间的主债权120万元，抵押范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等。双方在福安市房地产管理局办理了抵押登记，原告依法取得房屋他项权证（证号：安房他证福安字第00201326**号）。同时被告张细英出具担保函，为该笔借款提供连带责任保证，保证范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等。原告依约向被告发放了该两笔贷款。截止2014年5月20日，编号为2013年（东凤）字0259合同项下结欠借款本金190万元，利息58077.09元，2013年（东凤）字0273号合同项下结欠的借款本金80万元，利息24453.51元，总计结欠借款本金为270万元，利息82530.6元。
综上所述，本院认为，原、被告之间的金融借款合同及最高额抵押合同、保证合同均系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。合同成立后，原、被告均应按合同约定履行各自义务。现原告已依约发放了贷款，被告圣丰公司则负有足额按期偿还借款的义务。但被告圣丰公司未能按约还款，其行为已构成违约，依照合同约定，原告有权要求被告圣丰公司偿还借款本息。故被告圣丰公司对所欠本金及相应利息应负清偿责任。被告张细英提供上述房产对2013年（东凤）字0273号合同项下的80万元借款本息进行最高额抵押，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告对上述房地产具有在抵押担保的债务范围内优先受偿权。被告张细英对诉争两笔贷款均提供连带责任保证，依法对被告圣丰公司所结欠的全部诉争本息负有连带偿还责任。被告泽众公司、张琳、林颖对2013年（东凤）字0259号借款合同项下190万元借款本息提供连带责任保证，依法对该笔债务承担连带清偿责任。被告张细英、泽众公司、张琳、林颖承担保证责任后，有权向被告圣丰公司追偿。原告相应诉讼请求依据充分，应予支持。各被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告福建圣丰电机有限公司在本判决生效之日起五日内偿还原告中国工商银行股份有限公司福安东凤支行借款人民币270万元、利息82530.6元并支付自2014年5月21日起至还款之日止的利息（按合同约定利率标准计算）。
二、原告中国工商银行股份有限公司福安东凤支行对被告张细英提供抵押的坐落于福安市阳头街道花园路111号房产在2013年（东凤）字0273号合同项下80万元借款本息范围内享有优先受偿权。
三、被告张细英对上述全部款项承担连带清偿责任，被告福建泽众工贸有限公司、被告张琳、被告林颖对2013年（东凤）字0259号借款合同项下190万元借款本息承担连带清偿责任。
四、被告张细英、被告福建泽众工贸有限公司、被告张琳、被告林颖在承担担保责任后，有权向被告福建圣丰电机有限公司追偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费29060元，减半收取为14530元，由五被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤诉处理。）
代理审判员 王少金
二〇一四年十二月二日
书 记 员 林 红
附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
法条附注：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的物权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）、建筑物和其他土地附着物；
（二）、建设用地使用权；
（三）、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）、生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）、正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）、交通运输工具；
（七）、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定时间内将要发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权限额内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有发行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。