陕西省榆林市榆阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）榆民初字第05528号
原告中国工商银行股份有限公司榆林肤施路支行
负责人宋海斌
委托代理人艾华
被告闫尚伟
被告李琴
被告
被告
原告中国工商银行股份有限公司榆林肤施路支行（以下简称工行肤施路支行）与被告闫尚伟、李琴、尚矗、郭瑞霞金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月20日立案受理后，依法适用简易程序由审判员张晓涛独任审判，于2015年11月9日公开开庭进行了审理。原告工行肤施路支行的委托代理人艾华和被告闫尚伟到庭参加了诉讼，其他被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告工行肤施路支行诉称：2011年4月26日，原告与被告签订了《个人借款／担保合同》，约定：1、被告向原告借款人民币500000元；2、贷款期限为1年；3、贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%，年利率为7.8%；4、还款方式为按月等额本金还款法（按日计算）；5、指定贷款接受户名为榆林市八依装潢有限责任公司，账号为091501040002740及还款账户为被告李琴，账号为6222022610008850376，被告尚矗、郭瑞霞承担连带保证责任；6、被告未按约定日期（包括宣布提前到期）偿还贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率以在原约定利率的基础上加收50%确定；7、违约责任：被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约情形的，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告提前清偿全部或者部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。8、被告没有按照合同约定履行义务，原告为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由被告承担，如已垫付的自垫付之日起计收活期存款利息；9、被告闫尚伟、李琴以其名下的位于榆林市南郊肤施路西区法院北路桥处家属院（房产证号为榆房权证2006字第00258**号）的房屋抵押；1、抵押担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、原告为实现债权的费用和被告应当承担的所有费用；11、如发生争议应向贷款人所在地的人民法院提起诉讼等。原告于合同签订日通过约定账号向被告发放贷款本金500000元，按照约定被告应当每月偿还原告本金及利息。刚开始被告按照约定偿还借款本金及利息，后被告因故不再按期偿还贷款至今，现被告共欠原告本金317269.78元未偿还，为了维护原告的合法权益，原告提起诉讼并提出诉讼请求为：1、确认原告与被告签订的借款合同、抵押合同有效，原告在被告闫尚伟、李琴抵押物上享有优先受偿权。2、依法判令被告立即偿还所欠原告贷款本金317269.78元及利息（从2015年11月10日起计算至款付清款之日止，以年利率为11.7%计算）并支付到期利息65697.95元；被告尚矗、郭瑞霞承担连带清偿责任。3、由被告承担本案一切费用。
原告向法庭提供了以下证据：
1、个人购房借款／担保合同一份，证明原、被告之间的借款合同关系及抵押的事实。
2、个人贷款还款（催收）通知单一份，证明二被告截止2013年11月9日共欠原告本金317269.78元、到期利息65697.95元的事实。
被告闫尚伟辩称：借款及抵押均是事实，现在欠款的数额也准确。
被告闫尚伟未向法庭提供证据。
被告李琴、尚矗、郭瑞霞均未到庭应诉，亦未提供相关的证据材料。
经庭审质证：被告闫尚伟对原告提供的证据1、2的真实性及证明目的均无异议
本院对原告提交的证据作如下认证：原告提交的证据，来源合法且有被告李琴、闫尚伟的签字确认，由于合同未有被告尚矗、郭瑞霞的签字，不能证明被告尚矗、郭瑞霞承担连带担保责任外，但能够证明被告闫尚伟、李琴向原告借款500000元，被告闫尚伟、李琴提供抵押等案件事实，对本案有证明力，依法予以采信。
本院根据当事人的陈述、举证及本院认证，查明以下事实：
2013年4月26日，原告工行肤施路支行（贷款人）与被告闫尚伟、李琴签订了《个人借款合同／担保合同》。合同约定：被告李琴向原告贷款额度为人民币50万元，借款期限至2014年426日；贷款用途为短期个人家居消费；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30%确定（即7.8%）；还款按月等额本金还款法（按日计算）；罚息借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按；约定的利率基础上加收50%确定。贷款担保约定：被告闫尚伟、李琴自愿向贷款人提供合法有效的抵押担保。违约及违约责任借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或者部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用。担保的债权数额为50万元，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现抵押权的费用。抵押物为榆林市南郊肤施路西区法院北路桥处家属院房屋一套，抵押人李琴。上列被告均在合同上签字并捺印。合同还约定了其他事项。他项权利证中载明：房屋他项权利人工行肤施路支行，房屋所有权人李琴，房屋所有权证号2006-0025885，房屋座落在榆林市南郊肤施路西区法院北路桥处家属院，他项权利种类一般抵押权，债权数额50万元，登记时间2013年4月23日。合同签订后，原告工行肤施路支行向被告李琴发放了贷款500000元。借款到期后，截至2015年11月9日，被告闫尚伟、李琴拖欠原告工行肤施路支行借款本金317269.78元，已产生利息65697.95元。为此，原告工行肤施路支行提起诉讼并提出上述诉讼请求。
本院认为，原告工行肤施路支行（贷款人）与被告闫尚伟、李琴（借款人）签订的个人借款／担保合同，系双方当事人的真实意思表示，合同主体形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性效力性规定，依法均应确认为有效合同。合同签订后，原告按时向被告闫尚伟、李琴发放了借款500000元，被告理应按照合同约定按时向原告偿还借款，借款到期后被告不能按期履行还款义务已构成违约，应承担继续履行的违约责任。故原告主张被告闫尚伟、李琴清偿全部借款及利息的请求，符合合同约定，亦不违反法律规定，应予以支持。原告主张确认原告与被告签订的借款合同、担保合同有效，原告享有抵押物优先受偿权的请求，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以财产折价或者以拍卖该财产的价款优先受偿。”的规定，原告之诉请，本院依法予以支持。原告主张被告尚矗、郭瑞霞承担连带清偿责任的请求，经审查，原、被告所签订的个人借款／担保合同未有被告尚矗、郭瑞霞签字捺印，且再无证据予以证明，故该请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告中国工商银行股份有限公司榆林肤施路支行与被告闫尚伟、李琴签订的个人借款／担保合同有效。
二、本判决生效后十五日内，由被告闫尚伟、李琴一次性偿还原告中国工商银行股份有限公司榆林肤施路支行借款本金人民币317269.78元及利息（从2015年11月10日起计算至款付清之日止，以年利率11.7%计算）；并偿还原告中国工商银行股份有限公司榆林肤施路支行逾期利息65697.95元。
三、原告中国工商银行股份有限公司榆林肤施路支行对被告闫尚伟、李琴共同所有的位于榆林市南郊肤施路西区法院北路桥处家属院房屋（产权证号2006-0025885，房屋所有权人李琴，建筑面积132.10㎡、27.48㎡）抵押的价值范围内享有优先受偿的权利。
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司榆林肤施路支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3330元，由被告闫尚伟、李琴负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院
审判员 张晓涛
二〇一四年十一月九日
书记员 薛 婧