安徽省宣城市宣州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1802民初3852号
原告：宣城市宣州区瑞丰融资担保有限公司。
法定代表人：孙凤龙，该公司董事长。
委托诉讼代理人：周忠明，安徽梅志宏律师事务所律师。
委托诉讼代理人：任世云，安徽梅志宏律师事务所实习律师。
被告：代世富。
被告：董娟。
被告：赵国云。
被告：胡长水。
原告宣城市宣州区瑞丰融资担保有限公司（以下简称瑞丰公司）与被告代世富、董娟、赵国云、胡长水追偿权纠纷一案，本院于2016年8月9日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。瑞丰公司的委托诉讼代理人周忠明、任世云，被告代世富、赵国云到庭参加诉讼，被告董娟、胡长水经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
瑞丰公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告代世富、董娟立即归还原告垫付的借款本息367650元及担保费、利息、违约金（自2014年8月14日以垫付款367650元为基数，按年利率24%计算至实际给付之日）；2.如被告代世富、董娟未能履行上述义务，判令原告对被告赵国云抵押的位于宣城市宣州区XXX的房产（宣房地权证宣城字第X**号）折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。3.被告胡长水对第一项债务承担连带其不能过长责任，并额外承担贷款总额20%的违约金8万元；4.本案诉讼费用由四被告承担。事实和理由：代世富、董娟系夫妻关系。2013年8月13日，代世富向宣城皖南农村商业银行股份有限公司敬亭支行（简称敬亭农商行）借款40万元，并委托原告为上述借款提供连带责任担保，担保费为14400元，若被告到期未能偿还借款本息，使得原告不能免除保证责任的，自借款到期之日起，担保费用增加一倍，以后每超过三个月，再增加一倍收取担保费，同时按担保总额的20%承担违约责任，并承担原告因事先债权支付的律师费及其他费用。同日，原告与敬亭农商行签订《保证合同》。2013年8月13日，赵国云以其房产提供反担保，并办理抵押登记。此外胡长水为原告提供连带责任保证，双方签订《反担保合同》。借款到期后，代世富未按约还款，原告代偿借款本息407650元。经原告多次催要，被告至今未还款。
代世富对瑞丰公司诉称事实及诉请均无异议。
赵国云辩称，对借款事实及抵押事实均无异议，但违约金过高。
董娟、胡长水未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。代世富、赵国云未举证，董娟、胡长水未举证质证。本院认为瑞丰公司所举证据可相互印证，形成证据链，本院予以确认并在卷佐证。
根据上述采信的证据，结合当事人的当庭陈述，本院认定事实如下：2013年8月13日，代世富与敬亭农商行签订个人借款合同，约定代世富向敬亭农商行借款40万元，期限12个月。代世富与宣城金鑫融资担保有限公司（简称金鑫公司）签订委托保证合同，约定代世富委托金鑫公司为其在敬亭农商行的上述借款提供连带责任保证，担保费为14400元，手续费为2500元，金鑫公司代偿后，代世富应当在三日内向金鑫公司清偿全部款项，对主合同约定的借款到期代世富未能按主合同要求偿还借款本息，造成金鑫公司不能免除担保责任的，自到期之日起，金鑫公司按本合同约定的担保费用加一倍收取担保费，并将会每超出三个月，再增加一倍收取担保费。如代世富未履行或未完全履行本合同约定的其他义务，金鑫公司有权要求其支付担保金额20%的违约金。金鑫公司、敬亭农商行与赵国云签订抵押合同，赵国云以其所有的位于安徽省宣城市宣州区XXX房产提供抵押担保，并办理抵押登记（权证字号：宣房地产他证宣州他字第XXX号）。金鑫公司与胡长水签订反担保（保证）合同，约定胡长水为金鑫公司提供的担保提供连带责任担保，保证期间自金鑫公司承担代偿责任后次日起两年。金鑫公司与敬亭农商行签订保证合同，约定金鑫公司为代世富在敬亭农商行的借款提供连带责任保证。2014年8月29日，金鑫公司代偿借款本息407650元。
2014年12月18日，金鑫公司的工商登记名称变更为宣城市宣州区瑞丰融资担保有限公司。
本院认为：瑞丰公司为代世富向敬亭农商行借款提供保证担保，并履行保证责任支付代偿款，依法取得追偿权。代世富未在委托保证合同约定的期限内归还代偿金，构成违约，故本院对瑞丰公司要求代世富归还代偿款407650元并按担保金额的20%（即8万元）支付违约金的诉讼请求予以支持。代世富已经支付担保费，重复收取担保费没有法律依据，故本院对瑞丰公司要求代世富按年利率24%计付违约金、担保费的诉请不予支持。董娟不是借款合同和委托保证合同当事人，故本院对瑞丰公司要求董娟承担还款责任的诉请不予支持。赵国云以其房产提供反担保，并办理抵押登记，抵押权依法设立，故瑞丰公司要求对抵押物行使抵押权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。胡长水为上述担保提供连带责任反担保，现瑞丰公司在保证期间内要求胡长水承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。董娟、胡长水经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款，《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告代世富于本判决生效之日起十日内归还原告宣城市宣州区瑞丰融资担保有限公司借款367650元，并支付违约金8万元；
二、如被告代世富未履行还款义务，原告宣城市宣州区瑞丰融资担保有限公司有权对被告赵国云所有的位于安徽省宣城市宣州区XXX房产（权证字号：宣房地产他证宣州他字第XXX号）行使抵押权，以抵押物折价，或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告胡长水对代世富的上述债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告宣城市宣州区瑞丰融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6815元，由原告宣城市宣州区瑞丰融资担保有限公司负担1815元，被告代世富、赵国云、胡长水负担5000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 赵 慧
人民陪审员 张云南
人民陪审员 钟祥珠
二〇一六年十二月十四日
书 记 员 刘恭芸
附：法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。