山东省滨州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）滨中商初字第67号
原告：中国工商银行股份有限公司无棣支行。
负责人：张可冰，行长。
委托代理人：贾增和，山东齐英律师事务所律师（特别授权代理）。
被告：无棣县天琴针织有限公司。
法定代表人：刘金龙，董事长。
被告：刘金龙，男，1964年3月20日生，汉族，住山东省无棣县。
被告：孙秀芬，女，1965年3月14日生，汉族，与刘金龙系夫妻关系，住山东省无棣县。
原告中国工商银行股份有限公司无棣支行为与被告无棣县天琴针织有限公司（以下简称天琴针织公司）、刘金龙、孙秀芬金融借款合同纠纷一案，于2014年5月13日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2014年7月15日公开开庭进行了审理。原告委托代理人贾增和到庭参加诉讼，被告天琴针织公司、刘金龙、孙秀芬经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司无棣支行诉称，2008年11月24日，被告天琴针织公司为向原告借款与原告签订合同编号为2008年无棣（抵）字第0006号最高额抵押合同，并对抵押物做了相应登记。2012年9月18日，原告与天琴针织公司签订了16130001-2012年（无棣）字0106号《小企业借款合同》一份，约定原告为天琴针织公司提供贷款人民币300万元，时间为11个月，利率为9%；同日，双方签订了《委托支付协议》，原告按照天琴针织公司委托支付指令将该款项打给其指定的单位，被告签署了0001835号借款凭证。为保证借款按时偿还，2012年9月18日第二、三被告与原告签订了《保证合同》和《承诺书》，约定为天琴针织公司借款承担连带还款责任，保证责任期间为借款到期日后两年。上述合同签订后，原告按照合同约定履行了合同义务，但在借款到期后，经原告多次催收，被告拒不偿还。为维护原告的合法权益，请求判令：1、被告天琴针织公司偿还原告借款本息合计3282060.07元（本金300万元，利息暂计算至2014年3月20日）及2014年3月20日至偿清之日的利息（按照合同约定计算）；2、原告对被告天琴针织公司抵押物处理价款优先受偿；3、其他被告与天琴针织公司承担连带还款责任；4、本案诉讼费用、实现债权的一切费用由被告承担。
被告天琴针织公司、刘金龙、孙秀芬未作答辩。
原告为支持自己的诉讼请求，提交了以下证据：
证据1、小企业借款合同一份（编号16130001-2012年无棣字0106号）。证明：2012年9月18日，原告与被告天琴针织公司签订该合同。合同第一部分约定：2.1借款币种为人民币，金额为300万元；2.2借款期限为11个月，自实际提款日起算；3.1借款利率为浮动利率，借款利率以基准利率价浮动幅度确定，其中基准利率为合同生效日与2.2条约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮50%，借款人提款后，借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息；3.3本合同借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清，日利率＝年利率／360；3.4本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；5.1借款人借款到期一次性偿还本合同项下借款。合同第二部分约定：1.3借款按月结息，结息日为每月20日；9.3借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利等。
证据2、委托支付协议一份、提款通知书一份、支付对象和账户清单一份、交易对手信息一份。证明原告依据委托支付协议，按照被告天琴针织公司发出提款通知书、支付对象和清单的约定，将借款300万元于2012年9月19日打入山东无棣恒泰化纤有限公司在中行无棣支行海丰分理处账户，账户为23×××80。
证据3、中国工商银行银行借款凭证一份。证明借款人为天琴针织公司，贷款金额为300万元，借款用途为购原材料，约定还款日为2013年7月23日，贷款利率为9%，双方加盖公章确认。
证据4、最高额抵押合同、房地产抵押契约、房屋他项权利证、土地他项权利证各一份。证明2008年11月24日，原告（抵押权人）与被告天琴针织公司（抵押人）签订该合同，被担保的主债权为2008年11月24日至2012年11月23日期间，借款数额为300万元最高余额内，抵押人向抵押权人的借款。抵押权人在无棣县房产行政管理局、无棣县国土资源局就抵押物作了抵押登记，登记证书号为棣房他字第WD-00002390号、棣他项（2008）第08173号，抵押物为登记证书所述。且抵押合同就实现担保顺序约定为抵押权人有权自行决定，抵押人放弃抗辩权。
证据5、保证合同一份。证明2012年9月18日原告与被告刘金龙、孙秀芬签订保证合同。合同约定，1.1担保的主债权为原告与被告刘金龙于2012年9月18日签订的主合同（小企业借款合同，编号16130001-2012年无棣字0106号）而享有的对债务人的债权；1.2主债权金额和期限依主合同之约定；保证责任方式为连带责任保证；对保证期间作了约定，为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。
证据6、承诺书一份。证明2012年9月18日被告刘金龙、孙秀芬向原告作出书面承诺，承诺自愿以家庭财产为原告与被告刘金龙于2012年9月18日签订的主合同（小企业借款合同，编号16130001-2012年无棣字0106号）而享有的对债务人的债权承担连带责任保证，同时对保证期间（主合同贷款到期日两年）、实现担保顺序作了约定。
证据7、被告刘金龙、孙秀芬身份证复印件各一份、结婚证复印件一份。证明被告刘金龙、孙秀芬的身份及二人系夫妻关系。
被告天琴针织公司、刘金龙、孙秀芬均未提交证据。
本院认为，被告天琴针织公司、刘金龙、孙秀芬无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其质证权利的放弃。原告提交的上述证据具有真实性、合法性、与本案有关联性，本院均予以确认，可以作为定案依据。
经审理查明，2008年11月24日，原告与被告天琴针织公司签订编号为2008年无棣（抵）字0046号的《最高额抵押合同》一份，由天琴针织公司自愿向原告提供抵押担保。合同约定，所担保的主债权为自2008年11月24日至2012年11月23日期间，在人民币300万元的最高余额内，原告依据双方所签订的借款合同等而享有的债权；担保范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在上述最高余额内；抵押物为位于无棣县205国道西侧、面积为2361.51平方米的棣房权证（2008）第09**号房屋和位于无棣县205国道西侧、面积为4442.1平方米的第8-2号国有建设用地使用权。合同签订后，双方到有关部门办理了抵押登记手续。
2012年9月18日，原告与被告天琴针织公司签订《小企业借款合同》一份，由原告向天琴针织公司发放贷款300万元。合同约定，借款期限为11个月，自实际提款日起算；借款利率为浮动利率，借款利率以基准利率价浮动幅度确定，其中基准利率为合同生效日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮50%；借款人提款后，借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息；本合同借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清，日利率＝年利率／360；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款人借款到期一次性偿还本合同项下借款；借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；本合同项下借款担保为最高额担保，合同名称为最高额抵押合同（编号：2008年无棣（抵）字0046号）。同日，原告与被告刘金龙、孙秀芬签订《保证合同》一份，约定由刘金龙、孙秀芬为上述借款承担连带责任保证；保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；主债权存在物的担保的，不论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此提出抗辩。同日，刘金龙、孙秀芬出具《承诺书》一份，承诺自愿以家庭所有财产为上述借款承担连带责任保证。合同签订后，原告于2012年9月19日依约向天琴针织公司发放贷款300万元，借款凭证载明贷款利率为9%。但借款到期后，天琴针织公司未履行偿还本息义务，刘金龙、孙秀芬亦未履行保证责任。
本院认为，原告与被告天琴针织公司签订的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》，与被告刘金龙、孙秀芬签订的《保证合同》，均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约向天琴针织公司发放了贷款，天琴针织公司应当按期还本付息，逾期还款应当承担违约责任。《最高额抵押合同》签订后，双方依法办理了抵押登记，抵押权自登记之日起设立，在债务人天琴针织公司未履行还本付息义务的情形下，原告依约有权就抵押物依法处置所得价款在最高额范围内优先受偿。《保证合同》约定，主债权存在物的担保的，不论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此提出抗辩，据此，依照《保证合同》的约定和《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被告刘金龙、孙秀芬作为连带责任保证人，应对上述借款本息承担连带清偿责任。原告的诉讼请求成立，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告无棣县天琴针织有限公司于本判决生效后十日内返还原告中国工商银行股份有限公司无棣支行借款本金300万元，并支付利息（计算至2014年3月20日利息为282060.07元及自2014年3月21日至付清之日按合同约定的利率、罚息、复利计付的利息）；
二、原告中国工商银行股份有限公司无棣支行有权就被告无棣县天琴针织有限公司提供的抵押物（位于无棣县205国道西侧、面积为2361.51平方米的棣房权证（2008）第09**号房屋和位于无棣县205国道西侧、面积为4442.1平方米的第8-2号国有建设用地使用权）依法处置所得价款优先受偿；
三、被告刘金龙、孙秀芬对上述第一项款项承担连带清偿责任。
以上所列支付义务的被告，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33056元，由被告无棣县天琴针织有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 孙卫国
审 判 员 程纪寒
人民陪审员 尹爱华
二〇一四年七月二十三日
书 记 员 李海云