湖南省邵东县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0521民初327号
原告中国银行股份有限公司邵东支公司。
住所地：邵东县两市镇建设北路。
负责人曾立武，该支行行长。
委托代理人伍利松、杨梅坤，湖南富强律师事务所律师。
被告刘永辉。
被告贺花莲，系刘永辉之妻。
原告中国银行股份有限公司邵东支行与被告刘永辉、贺花莲金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月2日立案受理后，依法由审判员赵霞辉担任审判长，与人民陪审员谢植福、彭求卿组成合议庭，于2016年3月30日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司邵东支行的委托代理人伍利松、杨梅坤到庭参加诉讼，被告刘永辉、贺花莲经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司邵东支行诉称，被告刘永辉与被告贺花莲系夫妻。2013年2月5日，原告与被告刘永辉签订《中国银行个人投资经营贷款合同》(合同编号:JJ8YCA20130001)，合同主要约定：借款人刘永辉向贷款人（原告）贷款人民币440万元用于个人投资经营，贷款期限为60个月，还款方式为等额本息还款法，第一个浮动周期内的贷款月利率为6.933‰（此系合同签订日利率，实际放款日如遇中国人名银行调整贷款基准利率，按实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率重新确定本合同贷款利率，不再另行通知贷款人），如逾期还款，罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%，如借款人未按期归还贷款本息超过60日时，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部立即到期、并要求借款人赔偿因违约而给贷款人造成的损失等权利。同日，原告与两被告还签订了一份《中国银行股份有限公司个人贷款抵押合同》（合同编号：DJ8YCA20130001号)，约定以被告所有的房产（所有权证号：邵房权证两市镇字第××号、71××36号）作为抵押，抵押担保的范围包括贷款本金及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债券的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费、执行费用等）及抵押权的费用、因债权人违约而造成的损失和其他所以应付费用等，并于2013年2月5日在邵东县房产管理局办理了抵押登记。另被告贺花连于2013年在2月5日与原告签订《个人贷款保证合同》，约定由贺花连就刘永辉的借款提供连带责任担保。原告依约发放了440万元贷款后，二被告只归还了部分借款本息，截止2016年3月29日止，尚欠借款本金2572035.15元、利息141271.08元、罚息37918.09元（含利息罚息和拖欠本金罚息），共计2751224.32元，经原告催收一直未予偿还。现请求法院依法判决：1、由二被告共同偿还原告借款本金2572035.15元、利息141271.08元、罚息37918.09元（其中利息及罚息算至2016年3月29日止，此后利息及罚息按合同约定算至借款还清之日止）；2、二被告所抵押的座落于邵东县两市镇开发区红岭路的房产原告有优先受偿权；3、由二被告支付原告因诉讼所开支的律师费30625元。
被告刘永辉、贺花莲未予答辩。
经审理查明，2013年2月5日，原告中国银行股份有限公司邵东支行与被告刘永辉签订《中国银行个人投资经营贷款合同》（合同编号：JJ8YCA20130001)，合同约定，被告刘永辉向原告贷款440万元用于投资经营，贷款期限为60个月，还款方式为按月等额本息还款，第一个浮动周期内的贷款月利率为6.933‰，如逾期还款，罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%，如借款人未按期归还贷款本息超过60日，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部立即到期，并要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失等权利。同日，原告与二被告还签订了《中国银行个人贷款抵押合同》（合同编号为：DJ8YCA20130001号），约定以二被告共同所有的座落于邵东县两市镇开发区红岭路的房产（房屋所有权证号：邵房权证两市镇字第××号、71××36号）作抵押，抵押担保的范围包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付的费用，双方并于2013年2月5日在邵东县房产管理局办理了抵押登记手续。原告按约向被告刘永辉发放了440万元贷款后，二被告于2015年12月7日（含7日）前向原告偿还了部分借款本息，其余借款本息未按合同约定履行。经计算，截止2016年3月29日止尚欠借款本金2572035.15元，利息141271.08元，罚息37918.09元（含利息罚息及拖欠本金罚息），共计2751224.32元，经原告催收被告刘永辉一直未予偿还。另查明，二被告系夫妻，该借款系二被告夫妻关系存续期间所欠债务。
以上事实，有营业执照、身份证复印件、常住人口登记卡、结婚证复印件、中国银行个人投资经营贷款合同、借款借据、贷款明细清单、贷款未还款查询单、抵押合同、他项权登记证书及原告当庭陈述等相关证据在卷佐证，可以认定。
本院认为，原告与被告刘永辉签订的《中国银行个人投资经营贷款合同》及与二被告签订的《中国银行个人贷款抵押合同》系当事人真实意思的表示，不违法法律行政法规等强制性规定，上述合同均系有效合同，当事人应依约履行合同义务，被告刘永辉借用原告的款项后未依约还款属违约行为，原告有权要求二被告提前偿还借款本息，并按约支付利息及罚息。因二被告系夫妻，该借款系二被告夫妻关系存续期间所欠债务，应由二被告共同偿还，故原告要求二被告共同偿还借款本金2572035.15元，利息141271.08元，罚息37918.09元（含利息罚息及拖欠本金罚息），共计2751224.32元的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。该款项二被告以座落于邵东县两市镇开发区红岭路的房产（房屋所有权证号：邵房权证两市镇字第××号、71××36号）作抵押并办理了抵押登记，该抵押登记合法有效，二被告应依法向原告承担抵押担保责任，二被告逾期还款原告作为抵押权人对二被告名下所抵押的房产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。原告要求被告支付其因诉讼开支的律师费用30625元，因未提供证据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告刘永辉、贺花莲在本判决生效后10日共同内偿还原告中国银行股份有限公司邵东支行借款本金2572035.15元，利息141271.08元，罚息37918.09元，共计37918.09元（利息及罚息计算至2016年3月29日，以后利息及罚息按合同约定另行计算至借款还清之日止）；
二、如被告刘永辉、贺花莲未按上述时间清偿债务，则将被告刘永辉、贺花莲所有的抵押给原告中国银行股份有限公司邵东支行的房产（房屋所有权证号：邵房权证两市镇字第××号、71××36号）依法拍卖、变卖所得价款优先偿还原告中国银行股份有限公司邵东支行的债权，其价款超过债权数额的部分归被告刘永辉、贺花莲所有，不足部分由被告刘永辉、贺花莲清偿；
三、驳回原告中国银行股份有限公司邵东支行的其他诉讼请求。
本案诉讼费30951元，由被告刘永辉、贺花莲负担。
如义务人未在本判决生效后指定期间内履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。
被告如未在本判决生效后指定的期间内履行给付金钱义务，原告应在履行期间届满之日起两年内向人民法院申请强制执行，逾期不申请，视为放弃申请执行权。
审 判 长 赵霞辉
人民陪审员 彭求卿
人民陪审员 谢植福
二〇一六年三月三十日
代理书记员 申 薇
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。