浙江省杭州市江干区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0104民初3483号
原告杭州德洋建筑设备租赁有限公司
法定代表人胡靖丰，总经理。
委托代理人蒋子侃，浙江人地律师事务所律师，特别授权。
被告浙江省一建建设集团有限公司
法定代表人崔峻，董事长。
委托代理人胡铭，安徽胡铭律师事务所律师，特别授权。
原告杭州德洋建筑设备租赁有限公司为与被告浙江省一建建设集团有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，诉请法院判令：1、判令解除原、被告签订的《租赁合同》；2、判令被告立即支付原告租金人民币499456.52元，杂费人民币1930元（租杂费暂计至2016年4月5日，实际以合同约定的租赁价格计算至判决生效之日止）；3、判令被告立即归还原告顶托2019只、钢管7531.1米、扣件9114只（其中十字扣件7189只、接扣扣件1588只，转向扣件337只）、立杆498.9米、套管355只，如被告不能返还原物，则按合同约定作价赔偿原告，计为人民币142469.1元（赔偿价格按顶托13元/只、钢管10元/米、十字扣件3.5元/只、接扣扣件4元/只、转向扣件4元/只、套管3元/只、立杆14元/米计算）4、判令被告支付逾期付款产生的违约金人民币152020元（自2013年7月20日起暂计算至2016年4月5日，之后的违约金以人民币501386.5元为基数按合同约定的每日万分之五计收至租金付清之日止）；5、本案诉讼费用由被告负担。本院于2016年4月26日立案受理，2016年7月19日公开开庭进行了审理。原告杭州德洋建筑设备租赁有限公司委托代理人蒋子侃及被告浙江省一建建设集团有限公司委托代理人胡铭到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
经审理查明，2013年5月10日，被告淮北金色云天火车站广场、西苑10#楼工程项目部（以下简称淮北项目部）因施工需要钢管、扣件等设备，与原告签订了编号为HT1305160002的《租赁合同》，原告方（甲方）签约代表为陶然，被告淮北项目部（乙方）签约代表为张加民、陈建国。合同约定：钢管租赁价格为0.011元/天*米，扣件的租赁价格为0.007元/天*只，30顶丝的租赁价格为0.03元/天*只，轮扣的租赁价格为0.026元/天*米，租赁数量以发货单为准；租期计算从乙方提货之日起至原告进库之日止，租期开始和结束的计算日以双方有权签收人在租单或归还单上签字确认的日期为准。乙方应在租赁物进场后的60天之内支付租赁物产生租费的70%，以后每月5号前核对租费，每月20号前支付租赁物产生租费的70%，地下室封顶支付租赁物产生租费的80%，乙方应当在租赁物外架开始拆除后3个月内结清全部租金；如乙方逾期付款，其应从逾期当日起每日以拖欠租费金额的万分之五支付违约金；若租赁物发生毁损丢失时，乙方应以该租赁物在当季市场上全新的价格赔偿；乙方具体承办人张东民代表乙方行使发货及结算业务，因特殊情况承办人不能亲自签署原告的收料单、发料单等事务的有权委托其他人提货、结账，但必须由乙方另行出具书面委托证明；如双方发生争议，由甲方所在地管辖。合同订立后，原告按约向被告淮北项目部提供钢管、扣件等租赁物。
2013年12月10日，被告资金结算中心通过转账支付原告租金300000元。截至2014年5月31日，经原告与被告淮北项目部张加民对账确认，被告淮北项目部尚欠原告租金及杂费（包括维修费、清理费）共计人民币949012.87元，尚有租赁物顶托2156只、钢管8074.1米、扣件9114只、横杆921.6米、立杆530.2米、套管364只未归还。2014年6月1日至庭审，原告确认被告淮北项目部曾于2014年6月15日归还顶托22只、钢管213米、立杆31.3米、套管9只，于2014年8月2日归还顶托115只、钢管330米、横杆921.6米。
2014年6月1日至2016年4月5日，被告淮北项目部租赁共计产生租费人民币152373.65元。2014年7月31日、2015年2月17日被告资金结算中心通过转账分别支付原告租金人民币200000元、400000元。被告淮北项目部尚拖欠租金、杂费分别为人民币499456.5元、1930元，共计为人民币501386.52元，且尚有顶托2019只、钢管7531.1米、扣件9114只（其中十字扣件7189只、接扣扣件1588只，转向扣件337只）、立杆498.9米、套管355只尚未归还。经原告催讨未果，双方纠纷成讼。
杭州市建筑设备租赁商会于2016年4月15日出具钢管、扣件、套管等在当季市场上的赔偿价格如下：顶托13元/只、钢管10元/米、十字扣件3.5元/只、接扣扣件4元/只、转向扣件4元/只、套管3元/只、轮扣（立杆）14元/米。
以上事实有原告提供的租赁合同、截止2014年5月31日双方对账租费单、2014年6月1日至2016年4月5日租费单、截止2016年4月20日材料汇总表、客户付款清单及转账凭证、杭州市建筑设备租赁商会价格证明等作为证据及当事人陈述证实。
本院认为，依法成立的合同，对双方当事人均具有法律约束力。本案中，原告与被告淮北项目部签订的建筑设备租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应诚信履行。被告确认其项目部的签约行为系有效代理，故由此产生的法律后果应由被告承担。被告在承担责任后，可依据与实际施工人即项目部之间的合同关系或内部责任关系进行追偿。原告依约向被告主张建筑设备租金人民币499456.52元，杂费人民币1930元（包括维修费、清理费），理由正当，本院予以支持。被告辩称淮北项目部签约代表张加民代替合同指定收货签署人张东民签字对账行为无效，本院认为本案中指定收货签署人的代理权来源于被代理人，由被代理人自行对账并无不妥，且被告虽不认可对账但未提出反证，故对双方截止2014年5月31日的对账行为本院予以认可。原告提供的后续租费单及材料汇总，仅自认收回租赁物情况，其他数据与双方对账确认情况吻合，被告虽未确认但也未提出反证，本院亦予采信。因本案中双方签订的租赁合同未约定期限，原告以对方不再需要租赁为由诉请解除合同，被告当庭表示同意，应视为于此时双方协商一致解除合同，原告据此主张返还剩余租赁物或赔偿丢失租赁物损失，符合法律规定，本院亦予支持。原告提出以杭州市建筑设备租赁商会出具的市场价作为丢失租赁物的赔偿标准，被告虽不予认可但未提出更合理的标准，故本院确认其为赔偿价格。原告诉请依合同约定按日万分之五支付逾期违约金，不违反法律规定，但仅自原告提供证据明确具欠金额时开始计算。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条第一款、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十二条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条第一款、第二百一十六条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、确认原告杭州德洋建筑设备租赁有限公司与被告浙江省一建建设集团有限公司淮北金色云天火车站广场、西苑10#楼工程项目部签订的租赁合同于2016年7月19日解除；
二、被告浙江省一建建设集团有限公司于本判决生效后十日内支付原告杭州德洋建筑设备租赁有限公司租金人民币499456.52元，杂费人民币1930元（租杂费暂计至2016年4月5日，实际以合同约定的租赁价格计算至判决生效之日止）；
三、判令被告浙江省一建建设集团有限公司于本判决生效后十日内归还原告杭州德洋建筑设备租赁有限公司顶托2019只、钢管7531.1米、十字扣件7189只、接扣扣件1588只，转向扣件337只、立杆498.9米、套管355只；如不能返还原物，则按杭州市建筑设备租赁商会出具的市场价格作价赔偿人民币142469.1元；
四、被告浙江省一建建设集团有限公司于本判决生效后十日内支付原告杭州德洋建筑设备租赁有限公司自2014年5月31日起至租金付清之日止以未付租金为基数按日万分之五计算的逾期付款违约金；
五、驳回原告杭州德洋建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币11759元，减半收取为人民币5879.5元，财产保全费人民币4470元，合计为人民币10349.5元，由原告杭州德洋建筑设备租赁有限公司负担人民币1063.5元，被告浙江省一建建设集团有限公司负担人民币9286元（于本判决生效后三日内支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费人民币11759元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交（开户银行：工商银行湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：12×××68）。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审判员 张夜尽
二〇一六年九月八日
书记员 陆莉英