江西省南昌市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）洪民二初字第902号
原告：中国民生银行股份有限公司南昌分行
负责人：朱东勇，职务：该行行长。
委托代理人：陈立风、上官海霞，江西秦风律师事务所律师。
被告：张浩，男，汉族。
被告：韩芳，女，汉族。
原告中国民生银行股份有限公司南昌分行与被告张浩、韩芳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司南昌分行的委托代理人陈立风、上官海霞到庭参加诉讼，被告张浩、韩芳经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司南昌分行诉称，2013年2月1日，两被告张浩、韩芳与原告签订编号为（个高额贷字第935062013000897）《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，约定被告可在2013年2月1日至2018年2月1日期间向原告申请借款额度为人民币200万元，同时被告以其所有的位于九江市德安县宝塔开发区的房产一套（产权证号为德房权证城字第1076**号）为其在此期间的借款提供最高额抵押贷款，同时办理了抵押登记。2014年2月11日，被告张浩以其经营的个体德安县永超粮油店为合同主体与原告签署编号为（公承兑字第135062014002868）《银行承兑协议》申请使用票据承兑方式向原告借款，而两被告与原告签订编号为（135062014002868）《担保合同》，以人民币200万元保证金为本次债务提供担保。同日，德安县永超粮油店向原告发出《承兑申请书》约定汇票承兑到期日为2014年8月11日，同时原告出具面值为400万元的承兑汇票并依约按期承兑。原告依约承兑后，被告至今未依约将原告垫付的汇票本金足额及时存入约定账户，给原告造成重大经济损失，为维护原告合法权益，特向法院起诉，要求：1、依法判令被告偿还原告垫付的汇票本金计人民币1968755.59元，罚息计人民币70650.83元，共计2042465.53元（罚息暂计算至2014年10月24日，之后罚息按合同约定计算至被告实际支付日止）；2、依法判令被告承担原告因本案而支付的律师费及其他费用共计人民币100000元；3、判令被告已办理抵押登记的位于九江市德安县宝塔开发区的房产一套（产权证号为德房权证城字第1076**号）优先偿还原告的上述诉讼请求；4、判令上述被告承担本案全部诉讼费用。
原告为支持其诉讼请求提交以下证据：
第一组证据：1、原告的营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明；2、被告张浩、韩芳的身份证、户口本、结婚证复印件；3、德安县永超粮油店营业执照、组织机构代码证复印件。上述证据证明原、被告的诉讼主体资格。
第二组证据：1、个人最高额抵押、保证额度借款合同，编号：个高额贷字第935062013000897；2、银行承兑协议，编号：公承兑字第135062014002868；3、担保合同，编号：135062014002868；4、他项权证书，证号：德房他证抵字第201303**号；5、承兑申请书；6、银行承兑汇票15份、背书单、托收凭证；7、扣款单、罚息计算表、欠息单。上述证据证明：1、2013年2月1日，两被告与原告签署个人最高额抵押、保证额度借款合同，约定原告可向被告授信人民币200万元；2、2014年2月11日，被告张浩以其经营的个体德安县永超粮油店为合同主体与原告签署银行承兑协议，申请使用票据承兑方式向原告借款，同时原告开出票面金额为人民币400万元的承兑汇票；3、两被告同意以人民币200万元保证金为此次银行承兑借款提供担保且以其所有的九江市德安县宝塔开发区的房产一套为本次借款提供最高额抵押贷款，并办理了抵押登记；4、原告出具了面值为400万元的承兑汇票并依约按期承兑，然而被告却未履行还款义务，现本息未还，截止2015年5月27日，被告尚欠原告本金计人民币1968755.59元，罚息303695.07元，共计人民币2272450.66元。
第三组证据：1、委托代理协议；2、律师费发票、转账凭证。证明因被告未依约还款导致原告为实现债权而支付律师费，根据双方的合同约定，被告应承担原告为此支付的律师费。
本院对原告提供的证据，经与原件核实后真实可信应予以确认。
被告张浩、韩芳经本院合法传唤未到庭参加诉讼视为放弃诉讼权利。
经审理查明如下事实：被告张浩、韩芳系夫妻关系。2013年2月1日，原告民生银行与被告张浩、韩芳签订编号为（个高额贷字第935062013000897）《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，约定被告可在2013年2月1日至2018年2月1日期间向原告申请借款额度为人民币200万元，借款用途为经营周转，按月结息，到期一次偿还本金，结息日为每月21日，借款到期时利随本清，同时被告以其所有的位于九江市德安县宝塔开发区的房产一套（产权证号为德房权证城字第1076**号）为其在此期间的借款提供最高额抵押贷款。合同签订后办理了抵押登记，2013年2月5日，民生银行取得德房他证抵字第201303**号房屋他项权证。
2014年2月11日，被告张浩以其经营的个体德安县永超粮油店为合同主体与原告民生银行签订了编号为（公承兑字第135062014002868）《银行承兑协议》，申请使用票据承兑方式向原告借款，并约定垫付的汇票金额，自汇票金额垫付之日起至清偿日止，汇票金额按中国人民银行最新公布的六个月期流动资金贷款基准利率上浮200%计算罚息。同日，被告与原告签订编号为（135062014002868）《担保合同》，以人民币200万元保证金为本次债务提供担保。同日，德安县永超粮油店向原告发出《承兑申请书》约定汇票承兑到期日为2014年8月11日，同时原告出具面值为400万元的承兑汇票并依约按期承兑。原告依约承兑后，被告至今未依约将原告垫付的汇票本金足额及时存入约定账户，为维护原告合法权益，原告民生银行遂于2014年12月诉至法院。截止2015年5月27日，被告尚欠原告本金计人民币1968755.59元，罚息303695.07元，共计人民币2272450.66元。2014年11月14日，原告民生银行支付律师费10000元。
本院认为：原告民生银行与被告张浩、韩芳签订的《个人最高额抵押、保证额度借款》及《银行承兑协议》、《担保合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反国家法律及行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均有约束力，双方当事人均应恪守履行。民生银行已按时、足额向被告张浩、韩芳出具面值为400万元的承兑汇票并依约按期承兑，履行了合同的全部义务。被告张浩、韩芳未按期将原告垫付的汇票本金足额及时存入约定帐户，显属违约，原告民生银行要求被告张浩、韩芳偿还原告垫付的汇票本金及罚息，有事实和法律依据，本院予以支持。被告张浩、韩芳在与民生银行签订的《个人最高额抵押、保证额度借款》中，自愿以其所有的位于九江市德安县宝塔开发区的房产一套（产权证号为德房权证城字第1076**号）为其在此期间的借款提供最高额抵押贷款，民生银行已办理房屋他项权证，在债务人不履行债务时，债权人有权就该抵押物优先受偿。原告为本案诉讼支出的10000元律师费应由被告张浩、韩芳承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条之规定，判决如下：
一、被告张浩、韩芳在本判决生效后三日内一次归还原告中国民生银行股份有限公司南昌分行汇票本金人民币1968755.59元及罚息303695.07元（罚息计算至2015年5月27日止，之后至还清全部款项的罚息按双方的借款合同约定执行）。
二、被告张浩、韩芳在本判决生效后三日内支付原告中国民生银行股份有限公司南昌分行律师费10000元。
三、原告中国民生银行股份有限公司南昌分行对被告张浩、韩芳提供的抵押物（九江市德安县宝塔开发区的房产一套，产权证号为德房权证城字第1076**号，房屋他项权证号为德房他证抵字第201303**号）对本判决第一、二项内容享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23140元，由被告张浩、韩芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费（开户行：中国农业银行象南广场支行，账号：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊收款人：江西省财政厅国库处），上诉于江西省高级人民法院。递交上诉状后，上诉期满七日内仍未预缴诉讼费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 ：刘卫平
人民陪审员 ：阚林茹
人民陪审员 ：李萍萍
二〇一五年七月二十八日
书 记 员 熊 世 强