安徽省安庆市大观区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）观民一初字第01231号
原告：邓铨，男，1977年8月28日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。
原告：张林，女，1977年11月5日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。
上述两原告共同委托代理人：邓在孚，男，1948年9月7日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。
上述两原告共同委托代理人：尹鲁，安徽枞杨律师事务所律师。
原告：邓在孚，男，1948年9月7日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。
委托代理人：尹鲁，安徽枞杨律师事务所律师。
被告：汪明先，男，1971年3月2日出生，汉族，住安徽省安庆市潜山县。
被告：汪春兰，女，1976年8月7日出生，汉族，住安徽省安庆市潜山县。
被告：汪名高，男，1968年1月19日出生，住安徽省安庆市潜山县。
被告：安徽潜山农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省安庆市潜山县。
负责人：唐国珍。
委托代理人：汪名高，男，1968年1月19日出生，住安徽省安庆市潜山县。
原告邓铨、张林、邓在孚诉被告汪明先、汪春兰、汪名高、安徽潜山农村商业银行股份有限公司合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告邓铨、张林的委托代理人即被告邓在孚及三原告共同委托代理人尹鲁，被告汪明先、安徽潜山农村商业银行股份有限公司的委托代理人即被告汪名高到庭参加诉讼，被告汪春兰经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邓铨、张林、邓在孚诉称：2014年6月11日，邓在孚受儿子邓铨、儿媳张林的委托，将安庆市英德利国际汽车城（一期）22#楼的18#、20#两幢商铺出售，两幢商铺的面积共计169.8平方米，经安庆市同安居房产经纪行居中介绍，汪明先、汪春兰夫妇同意以人民币85万元买下两幢商铺，并在安庆市同安居房产经纪行双方签订了房屋买卖合同。2014年6月18日，房屋买卖双方在安庆市开发区房产产权处办理了房屋产权过户交接手续，买方汪明先、汪春兰夫妇将20万元交至二手房资金托管中心，并当场向原告方写下85万元的购房欠条，声称马上就在银行贷款还购房款。在原告方将房产证过户给汪明先、汪春兰夫妇后，由于买方汪明先、汪春兰夫妇声称未能贷到款还原告方的钱，故房产证一直由原告方保管，期间原告方多次催促买方汪明先、汪春兰夫妇尽快筹钱还款。2014年11月23日邓在孚夫妇去安庆市同安居房产经纪行，与汪明先及潜山县农村商业银行黄埔支行信贷部经理汪名高，当时安庆市同安居房产经纪行许菊芳、徐青云等人也在场，双方具体商谈了汪明先向潜山农村商业银行黄埔支行贷款还原告方购房款事宜。当时汪名高向邓在孚夫妇及大家出示了潜山农村商业银行同意贷款100万元给汪明先的正式批文。并要求拿出两幢商铺的房产证作为担保抵押。当时在买方汪明先写出还款保证书，并承诺在银行贷款办理好后就将所欠原告的65万元，在2014年11月25日前一次性还款。当时邓在孚的妻子就对汪明先所出具的保证书不放心，提出不同意。后在汪名高出面说明情况后，并当场以自己是潜山县农村商业银行黄埔支行信贷部经理的职务行为签字担保承诺负完全责任，原告才同意了买方汪明先的要求。原告方将自己的银行账户号发给了汪名高，汪名高再一次承诺会将65万元打入原告的账户。2014年11月25日期满后被告并未还钱，汪明先慌称“黄埔支行行长说：因近年底，银行只能贷款50万元，其余贷款在过了年后办理。因原告家庭需要用钱，就多次催促被告还款，但被告一直以各种理由拖延时间还款，至今被告还有15万元没有还。故诉至法院，请求法院依法判令：1、被告返还欠款人民币15万元；2、被告支付2015年元月25日还款期满后至给付欠款之日银行同期四倍的利息；3、被告承担本案的各项诉讼费用（包括律师费16000元、交通费600元、住宿费128元）。
被告汪明先辩称：原告诉状所说是事实，欠款15万元是事实，确实是买了邓铨、张林的房子，当时邓铨和张林委托邓在孚签的合同卖的房子，所以欠条就出具给了邓在孚。
被告汪名高辩称：汪名高和被告汪明先是兄弟关系，保证书上的字是汪名高签的，当时贷款下来后，汪名高让汪明先把钱还了，汪明先和邓在孚达成了协议，汪明先先还了45万给邓在孚，还有20万保证金，剩余的20万未还。
被告安徽潜山农村商业银行股份有限公司辩称：担保是汪名高个人行为，虽然汪名高是银行的职工，但是银行并未提供担保。
被告汪春兰未答辩。
邓在孚为证明其主张，举出如下证据：
一、原告邓在孚、邓铨、张林身份证复印件，证明原告是本案适格主体；
二、被告汪明先、汪春兰、汪名高身份证复印件各一份，证明三被告的身份信息，是本案适格主体；
三、被告安徽潜山农村商业银行股份有限公司企业注册信息，机构代码信息，企业基本信息查询单复印件各一份，证明被告安徽潜山农村商业银行股份有限公司企业的身份信息，是本案适格的主体；
四、结婚证复印件一份，证明被告汪明先、汪春兰是合法夫妻关系；
五、房屋买卖合同复印件一份、公证书两份，证明原告与被告房产交易签合同的购房信息以及房屋经过公证的事实；
六、欠条两张，证明被告汪明先、汪春兰欠款的情况；
七、保证书复印件一份，证明被告汪名高为汪明先的65万元欠款提供担保的情况；
八、询问笔录，证明被告汪明先同意分两次还款，如果违约自愿承担本案件的诉讼费、律师费、利息；
九、律师函、快递回执、快递发票九张共计58元，证明原告委托律师发函给被告汪明先、汪春兰、汪名高、安徽潜山农村商业银行股份有限公司催还所欠款项；
十、证明复印件一张，证明被告汪名高为汪明先所欠65万元款项担保的情况。
汪明先、汪春兰、汪名高、安徽潜山农村商业银行股份有限公司未举证。
经质证，汪明先对邓在孚提交的证据无异议，字都是汪明先签的，汪春兰的字也是她本人签的。汪名高、安徽潜山农村商业银行股份有限公司对邓在孚提交的证据无异议，保证书上的字是汪名高签的，原告发给汪名高的律师函也收到了，具体什么时候收到的不记得了。本院经审查后，对邓在孚提交证据的真实性予以认定。
根据以上认定的证据及当事人的当庭陈述，本院确认如下事实：
2011年3月28日，邓铨、张林以委托人身份向受托人邓在孚出具二份《委托书》，特委托邓在孚代其办理坐落于安庆市宜秀区石塘湖路6号安庆英德利国际汽车城（一期）22幢18室、20室房产的如下事宜：代为办理上述房产的调档、产权出售、转让交易过户手续，代为收取全额售房款等。
2014年6月11日，邓铨、张林（出售方）与被告汪明先（购买方）及安庆市同安居房产经纪行（中介方）签订一份《房屋买卖合同》，约定邓铨、张林将坐落于安庆市宜秀区石塘湖路6号安庆英德利国际汽车城（一期）22幢18室、20室房产出售给汪明先，成交价为捌拾五万元整。原告邓在孚为邓铨、张林的代理人，房屋买卖合同由邓在孚代邓铨、张林签字。2014年6月18日，汪明先、汪春兰向邓在孚出具欠条一份，载明今欠到邓在孚购房款捌拾伍万元整；并于当日交纳20万元押金。2014年11月23日，汪明先向邓在孚出具保证一份，载明：本人汪明先在2014年11月24日贷款办好后将所欠邓在孚购房款陆拾五万元正（650000）一次付清，在2014年11月25日前。汪名高作为担保人在保证上签字，并在“担保人：汪名高”下面一行写上“黄埔农商行”。2014年11月26日，汪明先向邓在孚偿还购房款45万元，并于当日再次向邓在孚出具欠条一份，载明：今欠到邓在孚房款贰拾万元正（200000），于2014年11月27日付五万元，余款15万元于2015年元月26日前付清。2015年4月30日，汪明先通过询问笔录方式承诺在2015年5月7日之前先给邓在孚壹拾万元整，余款壹拾万元在2015年5月17日前给付，如果违约汪明先同意付相应的违约金、诉讼费用、律师费用及欠款利息。2015年5月9日，5月21日，邓在孚委托律师尹鲁分别向汪明先、汪春兰、汪名高、安徽潜山农村商业银行股份有限公司发函，催促上述被告承担还款义务。后汪明先向邓在孚偿还购房款5万元。2015年9月24日，邓在孚诉至法院，要求判如所请。
另查，汪明先与汪春兰系夫妻关系，坐落于安庆市宜秀区英德利国际汽车城（一期）22幢18室、20室房产已经过户给汪明先。
本院认为：邓在孚代邓铨、张林与汪明先签订的《房屋买卖合同》、汪明先、汪春兰向邓在孚出具的欠条、保证以及双方当事人的陈述，足以证实汪明先、汪春兰购买邓铨、张林房屋的事实，虽汪明先出具的欠条载明的是欠邓在孚购房款，因邓在孚系受邓铨、张林委托出售房屋、收取售房款，该房屋的实际出售方为邓铨、张林，故汪明先、汪春兰应偿还15万元购房款及利息给邓铨、张林。汪名高作为担保人在汪明先出具的保证上签字，应对该笔债务承担连带偿还责任。原告诉称汪名高为潜山农村商业银行黄埔支行信贷部经理，并以职务行为签字提供担保，但未提交证据证实，故对原告要求安徽潜山农村商业银行股份有限公司偿还欠款的诉讼请求不予支持。原告主张被告支付律师费、交通费、住宿费，但并未提交证据证实，故对原告该项诉讼不予支持。据此，根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告汪明先、汪春兰于本判决生效后五日内支付原告邓铨、张林购房款15万元及利息（利息自2015年5月8日至2015年5月17日以5万元为基数，自2015年5月18日起至本判决确定给付之日止以15万元为基数，利率均按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算）；
二、被告汪名高对被告汪明先、汪春兰上述还款义务承担连带清偿责任；汪名高承担保证责任后，有权向被告汪明先、汪春兰追偿；
三、驳回原告邓铨、张林、邓在孚其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3300元，由被告汪明先、汪春兰、汪名高负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 马利平
代理审判员 周 鑫
人民陪审员 江生根
二〇一五年十二月十四日
书 记 员 胡 泉
附本案所适用相关法律条文：
一、《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
二、《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。