黑龙江省绥化市北林区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑1202民初2079号
原告：绥化市北林区农村信用合作联社，住所地：绥化市北林区人和街***号，机构代码71109135-9。
法定代表人：刘伟学，该单位理事长。
委托代理人：谷宇时，该单位员工。
被告：绥化市昊良米业加工有限公司，住所地：绥化市北林区秦家镇。
法定代表人：刘宝，该公司总经理
委托代理人：陶井绪（刘宝妻弟），男，1972年3月3日出生，公民身份号码×××，汉族，个体业主，现住绥化市北林区祥和小区**栋*单元***室。
原告绥化市北林区农村信用合作联社（以下简称“绥化北林农村信用社”）与被告绥化市昊良米业加工有限公司（以下简称“绥化昊良米业公司”）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告绥化农村信用社的委托代理人谷宇时、被告绥化昊良米业公司委托代理人陶井绪到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告绥化北林农村信用社诉称，被告绥化昊良米业公司于2014年3月12日在秦家信用社签订最高额抵押合同和流动资金借款合同，借款金额人民币（下同）400万元，合同期限自2014年3月12日至2017年3月10日，用其自有厂房及土地作抵押，期间共发生5笔借款：1、2015年2月4日借款100万元，到期日为2016年2月1日；2、2015年2月6日借款100万元，到期日为2016年2月1日；3、2015年2月9日借款100万元，到期日为2016年2月1日；4、2016年1月27日借款70万元，到期日为2016年9月14日；5、2016年4月28日借款30万元，到期日为2016年9月14日。前三笔借款到期后，原告多次索要，被告均未履行偿付义务，故诉至法院，要求：1、解除双方签订的最高额抵押合同和流动资金借款合同；2、被告偿还借款本金及利息、罚息；3、如被告不能履行还款义务，请求拍卖被告用以抵押的房产优先偿还借款本息及实现债权的合理费用；4、要求被告承担因诉讼所产生的费用。
被告绥化昊良米业公司辩称，被告对原告的起诉没有异议。
经审理查明，2014年3月12日原、被告在秦家信用社签订最高额抵押合同和流动资金借款合同，被告向原告借款金额人民币（下同）400万元，合同期限自2014年3月12日至2017年3月10日，被告用其自有厂房及土地使用权作抵押，土地使用权状况：土地使用权证号绥国用（2012）第217号，土地使用权人绥化市昊良米业加工有限公司，座落北林区秦家阵内，地号秦01081**，地类工业用地，使用权类型租赁，终止日期2017年1月16日，使用权面积5061.90平方米。房产状况：1、产权证号绥房权证秦家字第20**（00225795）号、产权人绥化市昊良米业加工有限公司、用途库房、面积1257平方米，2、产权证号绥房权证秦家字第20**（00201829）号、产权人绥化市昊良米业加工有限公司、用途厂房、面积527.70平方米，3、产权证号绥房权证秦家字第20**（00201828）号、产权人绥化市昊良米业加工有限公司、用途厂房、面积300.30平方米，4、产权证号绥房权证秦家字第20**（00209043）号、产权人绥化市昊良米业加工有限公司、用途库房、面积918.00平方米，5、产权证号绥房权证秦家字第20**（00225796）号、产权人绥化市昊良米业加工有限公司、用途库房、面积191.00平方米，6、产权证号绥房权证秦家字第20**（00209044）号、产权人绥化市昊良米业加工有限公司、用途库房、面积162.40平方米，7、产权证号绥房权证秦家字第20**（00209044）号、产权人绥化市昊良米业加工有限公司、用途办公室、面积109.00平方米，合计3465.40平方米。期间共发生5笔借款：1、2015年2月4日借款100万元，到期日为2016年2月1日；2、2015年2月6日借款100万元，到期日为2016年2月1日；3、2015年2月9日借款100万元，到期日为2016年2月1日；4、2016年1月27日借款70万元，到期日为2016年9月14日；5、2016年4月28日借款30万元，到期日为2016年9月14日。前三笔借款到期后，原告多次索要，被告均未履行偿付义务，故诉至法院，要求：1、解除双方签订的最高额抵押合同和流动资金借款合同；2、被告偿还借款本金及利息、罚息；3、如被告不能履行还款义务，请求拍卖被告用以抵押的房产优先偿还借款本息及实现债权的合理费用；4、要求被告承担因诉讼所产生的费用。开庭审理时，被告的5笔借款均超过偿还期限，原告撤回了第一项诉讼请求。被告对借款的事实无异议，但表示暂时无能力偿还借款，本案调解未果。上述事实有原、被告庭审陈述笔录、双方签订的最高额抵押合同、流动资金借款合同、资产评估汇总表、办理抵押他项权利证书等在卷证实。
本院认为，被告绥化昊良米业公司与原告绥化北林信用社签订最高额抵押借款合同，分五次在原告处借款，现均已到期，被告均未按期还款，原告诉至法院，要求被告给付欠款，原告诉讼有理，本院应予支持，原告要求对原告在借款用以抵押的财产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：
一、被告绥化市昊良米业加工有限公司于本判决生效后10日内给付原告绥化市北林区农村信用合作联社借款本金1，000，000元及利息（2015年2月4日至2016年2月1日按月利率0.815%计算，2016年2月1日以后按月利率1.2225%计算至本息还清时止）；
二、被告绥化市昊良米业加工有限公司于本判决生效后10日内给付原告绥化市北林区农村信用合作联社借款本金1，000，000元及利息（2015年2月6日至2016年2月1日按月利率0.815%计算，2016年2月1日以后按月利率1.2225%计算至本息还清时止）；
三、被告绥化市昊良米业加工有限公司于本判决生效后10日内给付原告绥化市北林区农村信用合作联社借款本金1，000，000元及利息（2015年2月9日至2016年2月1日按月利率0.815%计算，2016年2月1日以后按月利率1.2225%计算至本息还清时止）；
四、被告绥化市昊良米业加工有限公司于本判决生效后10日内给付原告绥化市北林区农村信用合作联社借款本金700，000元及利息（2016年1月27日至2016年9月14日按月利率0.81%计算，2016年9月14日以后按月利率1.215%计算至本息还清时止）；
五、被告绥化市昊良米业加工有限公司于本判决生效后10日内给付原告绥化市北林区农村信用合作联社借款本金300，000元及利息（2016年4月28日至2016年9月14日按月利率0.815%计算，2016年9月14日以后按月利率1.2225%计算至本息还清时止）；
六、被告绥化市昊良米业加工有限公司用其作为抵押的厂房及土地使用权，土地使用权状况：土地使用权证号绥国用（2012）第217号，土地使用权人绥化市昊良米业加工有限公司，座落北林区秦家阵内，地号秦01081**，地类工业用地，使用权类型租赁，终止日期2017年1月16日，使用权面积5061.90平方米。房产状况：1、产权证号绥房权证秦家字第20**（00225795）号、产权人绥化市昊良米业加工有限公司、用途库房、面积1257平方米，2、产权证号绥房权证秦家字第20**（00201829）号、产权人绥化市昊良米业加工有限公司、用途厂房、面积527.70平方米，3、产权证号绥房权证秦家字第20**（00201828）号、产权人绥化市昊良米业加工有限公司、用途厂房、面积300.30平方米，4、产权证号绥房权证秦家字第20**（00209043）号、产权人绥化市昊良米业加工有限公司、用途库房、面积918.00平方米，5、产权证号绥房权证秦家字第20**（00225796）号、产权人绥化市昊良米业加工有限公司、用途库房、面积191.00平方米，6、产权证号绥房权证秦家字第20**（00209044）号、产权人绥化市昊良米业加工有限公司、用途库房、面积162.40平方米，7、产权证号绥房权证秦家字第20**（00209044）号、产权人绥化市昊良米业加工有限公司、用途办公室、面积109.00平方米，合计3465.40平方米对上述五项欠款依法承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费41,145.00元，由被告绥化市昊良米业加工有限公司负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省绥化市中级人民法院。
自生效法律文书确定的给付时间开始计算，申请执行的期间为二年。
审 判 长 徐凤举
代理审判员 司 琪
人民陪审员 初洪雨
二〇一七年一月十五日
书 记 员 马志军