常州市天宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）天商初字第61号
原告中国光大银行股份有限公司常州支行，住所地本市和平北路128号。
负责人周永宏，该行行长。
委托代理人刘海浪、姜梨萍，江苏东晟律师事务所律师。
被告丁红香。
被告张建大。
被告张书怀。
被告常州富华农业科技发展有限公司，住所地金坛市薛埠镇仙姑村委上王岗自然村。
法定代表人丁红香，总经理。
原告中国光大银行股份有限公司常州支行（以下简称光大银行）与被告丁红香、张建大、张书怀、常州富华农业科技发展有限公司（以下简称富华公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月6日立案受理后，依法由审判员蒋魁山适用简易程序，实行独任审判，于2015年2月6日公开开庭进行了审理。原告光大银行的委托代理人姜梨萍、被告丁红香、被告富华公司的法定代表人丁红香到庭参加诉讼，被告张建大、张书怀经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告光大银行诉称，2013年9月6日，我行与丁红香、张建大、张书怀、富华公司签订了《个人贷款授信额度合同》一份，合同约定由我行向丁红香提供1250000元授信额度，授信期限自2013年9月6日起至2016年9月6日止，且由丁红香、张建大将位于常州市银河湾星苑8幢甲单元2502室房屋和丁红香、张建大、张书怀将位于常州市银河湾星苑8幢乙单元601室房屋提供抵押物为上述个人贷款授信额度合同项下的全部债务提供最高额�押担保，富华公司作为保证人为个人贷款授信额度合同项下的全部债务承担连带责任的最高额保证担保，担保范围为主合同以及基于本合同发生的具体贷款项下贷款本金、利息、违约金及担保权益的费用（包括律师费用等）和所有其他应付款项。2013年11月21日，我行与丁红香签订了《个人贷款合同》一份，约定我行向丁红香发放贷款1250000元，贷款截止日为2014年11月21日，贷款年利率为7.8%。上述合同签订后，我行按约足额发放了上述贷款，但丁红香未按时足额还息，我行依据合同约定，宣布其所有已贷出的款项立即到期，丁红香至今未能归还借款本息，张建大、张书怀、富华公司亦未按约履行担保义务，为维护我行合法利益，故诉至法院，请求判令：1、丁红香立即偿还原告对其发放的借款本金1250000元、利息56346.56元（利息计至2014年12月31日），以及从2015年1月1日起�实际还清全款之日止的利息；2、丁红香支付原告为其支付的律师代理费53400元；3、如丁红香不能履行上述债务，则原告有权就丁红香、张建大提供的抵押物位于常州市银河湾星苑8幢甲单元2502室房屋和丁红香、张建大、张书怀提供的抵押物位于常州市银河湾星苑8幢乙单元601室房屋以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、富华公司对上述第一、第二项诉讼请求承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由四被告共同承担。
被告丁红香辩称，借款是事实，现无能力一次性偿还。
被告富华公司辩称，担保是事实，无能力偿还。
被告张建大、张书怀未作答辩。
经审理查明，2013年9月6日，光大银行（贷款人）与丁红香（借款人、抵押物共有人）、张建大、张书怀（抵押人、抵押物共有人）、富华公司（保证人）签订了《个人贷款授信额度合同》一份，合同约定：光大银行�丁红香提供1250000元授信额度，授信期限自2013年9月6日起至2016年9月6日止，且由丁红香、张建大将位于常州市银河湾星苑8幢甲单元2502室房屋和丁红香、张建大、张书怀将位于常州市银河湾星苑8幢乙单元601室房屋为该综合授信提供最高抵押额为1250000元的抵押担保，上述两处房屋办理了抵押登记手续；富华公司作为保证人为个人贷款授信额度合同项下的全部债务承担连带责任的保证担保；抵押、保证担保的范围包括该合同及基于该合同发生的具体贷款合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等）。2013年11月21日，光大银行与丁红香签订了《个人贷款合同》一份，合同约定，光大银行向丁红香发放贷款1250000元，贷款期限从2013年11月21日�至2014年11月21日止，贷款年利率为7.8%，利率按照中国人民银行公布的同期基准利率上浮30%执行；还款方式为按期还息、一次还本；借款人未按合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为该合同约定的贷款执行利率基础上上浮30%；借款人未按时足额还款，构成违约，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已贷出的贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费及律师费等）。上述合同签订后，光大银行于2013年11月21日按约足额发放了上述贷款，因丁红香未能按约足额归还借款利息，截止2014年12月31日，丁红香尚欠借款利息56346.56元，光大银行依据合同约定，宣布贷款提前到期。丁红香未能归还借款本息，张建大、张书怀、富华公司亦未按约履行担保义务，故光大银行诉至法院，并提出�列诉讼请求。
另查明，光大银行与江苏东晟律师事务所签订委托代理协议一份，约定由江苏东晟律师事务所刘海浪、姜黎萍律师为本案代理律师，光大银行为此支付律师代理费用53400元，江苏东晟律师事务所向光大银行开具了代理费发票。
上述事实有光大银行提供的个人贷款授信额度合同、个人贷款合同、贷款借据、划款凭证、身份信息、委托代理合同、代理费发票及当事人庭审陈述等证据证实。
本院认为，光大银行与丁红香、张建大、张书怀、富华公司签订的《个人贷款授信额度合同》、与丁红香签订的《个人贷款合同》，系各方当事人真实意思表示，且未违反有关法律规定，合同合法有效，各方均应按约履行。光大银行按约将贷款发放丁红香后，其合同义务就已经履行完毕，借款人丁红香应当按照约定的期限支付利息，丁红香未能按约归还借款利息，光大�行有权宣布借款提前到期，并要求丁红香一次性归还借款及支付合同约定的利息、罚息以及律师费等费用。因抵押物位于常州市银河湾星苑8幢甲单元2502室房屋和常州市银河湾星苑8幢乙单元601室房屋已设定抵押并办理登记手续，光大银行作为抵押权人，在债务履行期限届满未受清偿时，可以以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。综上所述，光大银行的诉讼请求符合法律依据，本院均予以支持。张建大、张书怀经本院合法传唤未到庭，依法可缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第一百零九条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、丁红香于本判决发生法律效力之日起十日内向中国光大银行股份有限公司常州支行偿还借款本金1250000元，利息56346.56元（该利息暂计至2014年12月31日），以及支付从2015年1月1日起至实际还清全款之日止的利息（按个人贷款授信额度合同约定的利率计算）。
二、丁红香于本判决发生法律效力之日起十日内向中国光大银行股份有限公司常州支行支付律师代理费53400元。
三、如丁红香未能履行上述第一项、第二项判决义务，则中国光大银行股份有限公司常州支行有权就丁红香、张建大坐落于常州市银河湾星苑8幢甲单元2502室房屋（房屋权证：常房权证字第××号）和丁红香、张建大、张书怀坐落于常州市银河湾星苑8幢乙单元601室房屋（房屋权证：常房权证字第××号）在最高额1250000元内以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
四、常州富华农业科技发展有限公司对上述第一项、第二项判决义务承担连带清偿责任，在履行保证责任后，有权向丁红香追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17038元，减半收取8519元，保全费5000元，合计13519元，由丁红香、张建大、张书怀、富华公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院。同时按诉讼费收费办法交纳上诉费用。
审判员 蒋魁山
二〇一五年三月六日
书记员 王 俊