黑龙江省龙江县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0221民初644号
原告赵海臣，男，1949年9月9日出生，汉族，无职业，住黑龙江省龙江县某镇。
被告韩广田，男，1955年10月23日出生，汉族，退休工人，住黑龙江省龙江县某镇。
被告王翠华，女，1971年4月25日出生，汉族，工人，住黑龙江省龙江县某镇。
被告王春海，男，1940年6月14日出生，汉族，退休干部，住黑龙江省龙江县某镇。
被告尤桂珍，女，1944年11月29日出生，汉族，无职业，住黑龙江省龙江县某镇。
原告赵海臣诉被告韩广田、王翠华、王春海、尤桂珍房屋租赁合同纠纷一案,本院于2016年2月24日立案受理，依法适用简易程序，于2016年4月27日，公开开庭进行了审理，原告赵海臣、被告韩广田、王翠华到庭参加了诉讼，被告王春海、尤桂珍经传票传唤未到庭，故依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告赵海臣诉称，被告韩广田与被告王翠华系夫妻关系，被告王春海与被告尤桂珍系夫妻关系。2011年4月1日，他一直租赁被告王春海的房屋开法律咨询所，此房坐落在龙江县龙江镇地质巷29号，面积57.66平方米。2013年春天龙江县政府动迁此房屋，根据合同一直住到动迁结束被告不要房租金。但从2014年4月被告尤桂珍每月索要400元租金，共要租金2,000元。在2014年8月23日，被告韩广田找他，逼迫他从此房屋中迁出，并且被告韩广田把他租住的房屋停电，使他无法营业。因为他与被告王春海在2011年4月1日开始已经签订了房屋租赁合同，并且他在被告王春海的房屋内一直租住到动迁结束，现在被告的房屋还没有被政府动迁，且他与被告王春海的房屋租赁合同正在履行，正因为被告的过错使他另租范培兰房屋，他另租二年房屋的租金24,000元，二年取暖费4,200元，故诉至法院，要求被告赔偿他二年房租金24,000元、二年取暖费4,200元、退还五个月房租金2,000元。庭审中，原告增加了诉讼请求，要求被告给付违约金10,000元。
原告赵海臣向法院提交了如下证据？
1、2013年7月19日房屋租赁合同复印件一份，用以证明他与被告王春海之间存在房屋租赁合同关系，如涉案房屋所在区域2014年4月10日前不动迁，他可以一直居住到动迁结束。被告韩广田、王翠华有异议，认为合同不真实，不存在这个合同，而且是复印件，不予承认，要求原告赵海臣提供合同原件；
2、2014年5月22日协议书复印件一份、范培兰收条复印件三份，用以证明他与范培兰签订房屋租赁协议，约定2015年5月22日-2016年5月22日租赁涉案房屋一年，范培兰收到他交的每年房租12,000元（二年24,000元），两年取暖费4,200元。被告韩广田、王翠华有异议，提出与他们无关；
3、2016年4月8日，龙江县公安局通达派出所证明材料两份，用以证明2014年8月23日被告韩广田撵他搬家，他报案后，龙江县通达派出所出现场了。被告韩广田、王翠华有异议，要求证言人出庭作证；
4、龙江县人民政府龙政发2012第5号文件复印件一份、龙江县海臣咨询服务所营业执照复印件一份、印刷经营许可证复印件一份，用以证明他在租赁的房屋中开办咨询服务所。被告韩广田、王翠华有异议，提出与他们无关；
5、证人葛玉生出庭证实：2014年4月份，他去原告的咨询服务所咨询，正好来一个老太太要房租，原告赵海臣没交房租钱，就听了一句按合同办事，老太太打电话叫被告王翠华来了，到屋里就打起来了，原告的同事给交了400块钱，出了一个收条，说就租一个月。被告韩广田、王翠华有异议，提出证人所述不真实；
6、证人高庆福高出庭证实：他与原告赵海臣认识，与被告不认识。他能证明大概是2014年8月20多号，被告韩广田和他说话，说房子不租给原告了，让原告搬家。被告韩广田、王翠华有异议，提出证人证言不真实，根本没有这儿事。
被告王春海、尤桂珍经传票合法传唤未到庭，未答辩，也未提交证据。
被告韩广田、王翠华辩称，原告赵海臣租赁王春海的房屋，不是他们的房屋，他们没撵原告搬家，原告的请求没有事实依据，故不同意原告的诉讼请求。
被告韩广田、王翠华向法院提交如下证据：
1、2016年4月20日，梁殿和证言一份，用以证明2014年8月份，原告赵海臣将钥匙交给梁殿和，梁交给我们的。原告赵海臣有异议，要求证人梁殿和出庭作证，搬家时证人不在场。
2、2013年4月19日房屋租赁合同一份，用以证明被告王春海与原告赵海臣签订房屋合同的日期是2013年4月19日。原告赵海臣有异议，提出当时签订的日期是2013年7月19。
经审理查明，被告王春海与被告尤桂珍系夫妻关系，被告韩广田与被告王翠华系夫妻关系，被告王翠华系被告王春海的女儿。2011年4月1日，原告赵海臣租赁被告王春海所有的房屋（坐落在龙江县龙江镇地质巷29号，面积57.66平方米）开设龙江县海臣咨询所。2013年春天，龙江县政府动迁此房屋，根据2013年7月19日房屋租赁合同，原告应居住到动迁结束被告不要房租金。在2014年8月23日，被告韩广田找到原告，因租房事宜发生争执，原告从此房屋中迁出，而后原告另行租赁范培兰房屋，其二年的房屋的租金24,000元，二年取暖费4,200元，原告诉至法院，要求被告赔偿房租金24,000元、取暖费4,200元、返还五个月房租金2,000元。庭审中，原告增加了诉讼请求，要求被告给付违约金10,000元。
同时查明，龙江县房屋征收与补偿管理办公室，为促进旧城区改造，在2013年7月9日，包括涉案房屋在内的区位进行了房屋征收封闭公告，房屋征收封闭期限为2013年7月9日至2014年7月9日。根据该公告第三条第1项内容，在房屋封闭期间内，不得租赁房屋。
又查明，原告赵海臣请求的2014年5月22日至2016年5月22日的赔偿房租金24,000元、取暖费4,200元。根据（2015）龙江民初字第598号生效判决书，原告赵海臣依据此判决已取得了在此期间的拆迁货币补偿。
本院认为，首先，在通常情况下，我国的民事赔偿具有补偿性，针对本案而言，根据（2015）龙江民初字第598号生效判决书，原告赵海臣已取得了2013年7月19日涉案房屋租赁合同的拆迁货币补偿，现原告再次依据该合同要求被告韩广田、王翠华、王春海、尤桂珍赔偿涉案房屋租赁期间损失房租金24,000元、取暖费4,200元，没有法律依据，故本院不予支持；
其次，原告赵海臣在租赁涉案房屋开设咨询所期间，龙江县房屋征收与补偿管理办公室，为促进旧城区改造，在2013年7月9日，包括涉案房屋在内的区位进行了房屋征收封闭公告，期限为2013年7月9日至2014年7月9日。根据该公告第三条第1项内容，“在房屋封闭期间内，不得租赁房屋。”然而原告赵海臣与被告王春海，明知在此期间禁止涉案房屋租赁，仍然在房屋征收封闭公告之后的第10日签订房屋租赁合同，故该合同确属恶意串通损害了第三人龙江县房屋征收与补偿管理办公室的合法利益，该合同无效，故原告对该合同主张的实体权利，本院不予支持；
第三，原告赵海臣另行租赁范培兰房屋开设咨询服务所的问题，原告对租赁范培兰的房屋进行占有、使用、收益，按租赁合同向出租人范培兰交纳租金、热费，为实现自己经营的目的合法、合理，但要求被告承担租金、热费、违约金显失公平；再者，2013年7月19日的房屋租赁合同的约定，“如在2014年4月10日前不动迁，乙方（赵海臣）一直居住到动迁结束，甲方（王春海）从乙方不要任何租金。”原告根据该约定主张实体权利，但该约定原告只享有权利，不承担义务，被告王春海只承担义务，不享有权利，违反了权利义务相一致的原则，故原告据此约定主张的实体权利，本院不予支持；
第四、针对原告赵海臣请求被告返还2,000元租金的问题，因为原告未能提供充分有效的直接证据（如收据）加以证明，被告又予以否认，故原告的这一诉讼请求，本院也不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条、第二百一十二条、第二百一十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
驳回原告赵海臣的诉讼请求。
案件受理费555元减半收取277.50元，由原告赵海臣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。
代理审判员 刘承君
二〇一六年五月九日
书 记 员 孙珊珊