江西省鹰潭市月湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0602民初2039号
原告：鹰潭海亮房地产有限公司，统一社会信用代码为91360600056407811D，住所地为江西省鹰潭市月湖区育新巷143号。
法定代表人：周迪永，总经理。
委托诉讼代理人：尹倩，女，汉族，1985年9月14日出生，原告员工，代理权限为特别授权代理。
被告：李阳，男，汉族，1994年10月9日出生，住江西省鹰潭市月湖区。
委托诉讼代理人：李智华，男，汉族，1970年8月3日出生，住江西省鹰潭市月湖区，系被告李阳之父，代理权限为特别授权代理。
原告鹰潭海亮房地产有限公司（以下简称原告）诉被告李阳公司（以下简称被告）追偿权纠纷一案，本院于2017年11月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人尹倩、被告的委托诉讼代理人李智华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告偿还原告代其支付的所有贷款464982.11元以及利息9299.6元（利息按年利率6%计算自2017年11月22日暂计算至2018年3月21日止，之后的利息继续按年利率6%计算至代偿款还清之日止）；二、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年5月19日，原、被告双方签订了一份合同编号为YT2013005028《鹰潭市商品房买卖合同》，合同约定：被告向原告购买位于鹰潭市××大道××海××首府××单元××室房屋一套，房屋总金额人民币720991元整。被告采用银行按揭付款的方式支付房款，即在签订购房合同时支付首付款220991元，其余房款50万元向中国邮政储蓄银行股份有限公司鹰潭市分行贷款支付。2013年6月24日，原告作为法人保证人与被告及贷款人中国邮政储蓄银行股份有限公司鹰潭市分行签署《个人购房借款及担保合同》，合同保证条款第二十一条保证范围中明确约定“法人或者其他组织作为保证人的，保证人承担保证责任的范围按下列第（2）种方式确定：（二）由保证人承担阶段性连带责任保证：保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带担保责任。”再有，原告与中国邮政储蓄银行股份有限公司鹰潭市分行于2013年11月20日签订《开发商住房贷款合作及担保协议》，协议第二条第2.5点约定“在借款及担保合同约定的担保期限内，借款人未按时足额偿还贷款本息的，甲方（中国邮政储蓄银行股份有限公司鹰潭市分行）有权要求乙方（原告）承担无条件连带清偿义务，并通过乙方直接支付和甲方扣收保证金等方式偿还全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、甲方实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。甲方应在乙方偿还上述款项后协助乙方向借款人追索。”自2017年始，被告不再支付购房按掲款，中国邮政储蓄银行股份有限公司鹰潭市分行多次催告无果后，要求原告承担阶段性连带保证责任，故从原告账户中划扣了464982.11元冲抵被告的剩余贷款。原告在承担保证责任后，多次要求被告偿还该笔欠款，但被告不予理踩。为维护原告合法权益，原告特提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。
被告辩称，原告所述我方断供是事实，银行按揭款我方差不多交了3年，但是现在我方不想要这个房子了，因为所购买的房子的整体结构与合同中约定的不一样，当时合同签订时地上层数为19层，但交付给我方房子实际地上层数只有18层，而我方购买的是18层。我方收到的房子结构发生变化，我方肯定是不会要这个房子的，请求法庭驳回原告的诉请。
经审理查明，2013年5月19日，原、被告双方签订了一份合同编号为YT2013005028《鹰潭市商品房买卖合同》，合同约定：被告向原告购买位于鹰潭市××大道××海××首府××单元××室房屋一套，房屋总金额人民币720991元整。被告采用银行按揭付款的方式支付房款，即在签订购房合同时支付首付款220991元，其余房款50万元向中国邮政储蓄银行股份有限公司鹰潭市分行贷款支付。2013年6月24日，原告作为法人保证人与被告及贷款人中国邮政储蓄银行股份有限公司鹰潭市分行签署《个人购房借款及担保合同》，合同保证条款第二十一条保证范围中明确约定“法人或者其他组织作为保证人的，保证人承担保证责任的范围按下列第（2）种方式确定：（二）由保证人承担阶段性连带责任保证：保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带担保责任。”再有，原告与中国邮政储蓄银行股份有限公司鹰潭市分行于2013年11月20日签订《开发商住房贷款合作及担保协议》，协议第二条第2.5点约定“在借款及担保合同约定的担保期限内，借款人未按时足额偿还贷款本息的，甲方（中国邮政储蓄银行股份有限公司鹰潭市分行）有权要求乙方（原告）承担无条件连带清偿义务，并通过乙方直接支付和甲方扣收保证金等方式偿还全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、甲方实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。甲方应在乙方偿还上述款项后协助乙方向借款人追索。”自2017年8月，被告不再支付购房按掲款，中国邮政储蓄银行股份有限公司鹰潭市分行多次催告无果后，要求原告承担阶段性连带保证责任，故从原告账户中划扣了464982.11元冲抵被告的剩余贷款。原告在承担保证责任后，要求被告偿还该笔欠款未果,遂诉至本院，请求状如所请。
上述事实，有原告营业执照、法定代表人身份证明、《鹰潭市商品房买卖合同》、《个人购房借款及担保合同》、《开发商住房贷款合作及担保协议》、保证金划扣通知书、转账凭证、个人贷款还款单、个人贷款结清证明、断供告知函及发函证明、中国邮政储蓄银行股份有限公司鹰潭市分行催收通知书及原、被告的陈述在案佐证。
本院认为，原、被告签订的《鹰潭市商品房买卖合同》，原告、被告、中国邮政储蓄银行股份有限公司鹰潭市分行签订的《个人购房借款及担保合同》，属各方真实意思表示，内容合法，两份合同均合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中被告以按揭贷款方式购买原告开发的商品房，在被告与银行签订的购房借款及担保合同中，原告为该笔贷款提供连带责任担保。因被告没有按期偿还贷款，银行依据合同扣划原告保证金共464982.11元。依据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。因此，原告主张由被告支付代偿款464982.11元的诉请，于法有据，本院予以支持。因被告未按约支付银行按揭款，系违约行为，原告一次性代被告偿还银行贷款464982.11元，原告因此受到损失，原告要求被告支付代偿款利息9299.6（利息按年利率6%暂自2017年11月22日至计算至2018年3月21日止，之后的利息继续按年利率6%计算至代偿款还清之日止）的请求，于法有据，本院予以支持。关于被告辩称因房屋总体结构发生变化、已不想继续购买本案所涉房屋的辩解意见，本院认为，被告自与原告签订商品房买卖合同后，按合同约定支付银行按揭款长达3年，期间并未表示不想购买该房，商品房买卖合同早已生效并实际履行，故本院对其辩解意见不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条及《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条之规定，经合议庭评议决定，判决如下：
被告李阳应于本判决书生效后十日内支付原告鹰潭海亮房地产有限公司代偿款464982.11元及利息9299.6元（利息按年利率6%暂自2017年11月22日至计算至2018年3月21日止，之后的利息继续按年利率6%计算至代偿款还清之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行其他的责任利息。
案件受理费8414元，保全费2920元，以上共计人民币11334元（原告已垫付），由被告李阳负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院
审 判 长 汪军太
人民陪审员 林云红
人民陪审员 骆文花
二〇一八年三月六日
书 记 员 林 爽
附：与本案有关的法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。