山东省济宁市任城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）任民初字第3488号
原告济宁金城房地产综合开发有限责任公司，住所地济宁市。
法定代表人田兴光，总经理。
委托代理人王爱红（特别授权代理），山东治恒律师事务所律师。
被告黄小楼。
原告济宁金城房地产综合开发有限责任公司与被告黄小楼房屋买卖合同纠纷一案，于2015年5月21日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告济宁金城房地产综合开发有限责任公司的委托代理人王爱红、被告黄小楼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告济宁金城房地产综合开发有限责任公司诉称，2014年8月9日，原、被告签订了商品房买卖合同，被告购买原告开发的金城.锦绣花园4号楼1单元8层01-801号房屋。合同签订时，原告方工作人员因工作失误，误将第八条中的交付期限“2015年12月31日前”填写为“2015年5月31日前”。误填的交房时间不是原告的真实意思表示，同时也显失公平。原告鉴于系己方员工的工作失误，主动与被告交涉要求更正未果。现诉至法院，要求依法判令：撤销原、被告所签20140809017号商品房买卖合同第八条中出卖人应当在2015年5月31日前交房的内容，将出卖人交房的时间变更为2015年12月31日前。
被告黄小楼辩称，涉案合同系双方自愿签订，被告依据原告所订合同条款全面接受。原告系大型开发公司，合同内容经过其严格的审核，交房时间不是其所称的误写，而是为不能按时履行合同所找的借口。原告应严格履行合同第九条的约定，赔付被告万分之三的违约延期交房损失及耽误被告装修居住的其他损失。在庭审中，经本院询问，被告黄小楼称答辩中“原告应严格履行合同第九条的约定，赔付被告万分之三的违约延期交房损失及耽误被告装修居住的其他损失”不是反诉，保留诉权。
原告济宁金城房地产综合开发有限责任公司为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：1、金城.锦绣花园第二期建设工程规划许可证四份；2、金城.锦绣花园二期及配套工程面积明细表一份；3、《商品房预（销）售许可证》一份；4、金城锦绣花园4#楼工程工期安排表一份，以上证明被告购买的4号楼的建设面积工程量及工期安排，原告员工因工作失误填写的交房日期不合理，有失公平，应予以变更；5、原、被告签订的合同编号为20140809017的《济宁市商品房买卖合同》一份，以证明原告方员工因工作失误误将交房时间打印为2015年5月31日前，应变更为与其他买受人一致的2015年12月31日前；6、锦绣花园4号楼其他买受人已经网签的《济宁市商品房买卖合同》32份，以证明金城.锦绣花园二期4号楼的交房日期均为2015年12月31日前，与被告之间的合同中交房时间系打印错误，不是原告的真实意思表示，应予以变更；7、证人某某的书面证言一份，以证明原、被告签订的合同中交房日期为经办人某某因工作失误而打印错误；8、原告与某某签订的《锦绣花园认购协议》一份、收据一份，以证明原告方工作人员就因工作失误一事与被告之子某某进行交涉的事实；9、申请证人某某、某某出庭作证，以证明以上观点。
经庭审举证质证，被告黄小楼对原告济宁金城房地产综合开发有限责任公司举证的上述证据发表了以下质证意见：我是否看证据无所谓，但合同是原告起草的，其推销员说是5月31日交房我才购买的房屋，否则不会购房；其他买受人的合同与我无关；认购协议是某某签的，我交的房款；2015年5月份，原告方的员工因该合同之事给我打过电话，并上家中找过我，说其他人把交房时间都改成2015年12月31日了，也让我改，我没同意；证人某某、某某系原告方员工，有利害关系。
被告黄小楼为支持其抗辩理由，向本院提交了以下证据：1、合同编号为20140809017的《济宁市商品房买卖合同》一份，以证明交房日期为2015年5月31日；2、收据一份，以证明系其交纳的购房款。
经庭审举证质证，原告济宁金城房地产综合开发有限责任公司对被告黄小楼所举上述证据的真实性均无异议，质证意见为：交房时间系因原告方员工工作失误而错误打印的，不是其真实意思表示；收据不能否认涉案房屋的订购人及购房代理人是黄某的事实。
本院对原、被告所举证的上述证据的真实性均予以认可。
经审理本院认定，原告济宁金城房地产综合开发有限责任公司系于1997年3月28日成立的有限责任公司，经营范围包括房地产开发。2013年10月11日，原告济宁金城房地产综合开发有限责任公司就金城.锦绣花园4#、8#、12#、15#高层住宅楼等建设项目取得了济宁市城乡规划局颁发的建设工程规划许可证，并于2014年7月24日取得了包括涉及本案合同中4#高层住宅楼的《商品房预（销）售许可证》。以上建设项目工程尚在建设中，未验收及交付使用。
某某系被告黄小楼之子，其与原告济宁金城房地产综合开发有限责任公司于2014年6月22日签订了《锦绣花园认购协议》，认购锦绣花园4号楼801房，并按该协议享受1000元认筹金抵20000元等优惠措施，并约定了签订协议当日支付认购定金20000元，优惠后的房款价格为489371元，于2014年6月29日交首付款128371元。2014年6月29日，原告济宁金城房地产综合开发有限责任公司向某某出具了其以刷卡方式支付128371元的收据，后签盖了作废章。2014年8月9日，原告济宁金城房地产综合开发有限责任公司与被告黄小楼签订了合同编号为20140809017的《济宁市商品房买卖合同》，约定由被告黄小楼作为买受人购买原告开发建设的位于金城.锦绣花园第4号高层住宅楼01单元8层01-0801号房屋，建筑面积96.58平方米，房款共计489371元。该合同第八条关于交付期限约定：出卖人应当在2015年5月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件（1、该商品房经验收合格），并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。第九条关于出卖人逾期交房的违约责任中的第1、（2）项约定：逾期超过30日后，买受人有权解除合同；……买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之叁的违约金。2014年8月12日，原告济宁金城房地产综合开发有限责任公司向被告黄小楼出具了因销售不动产收取149371元的收据，余款被告黄小楼以按揭贷款的方式予以支付。同期，购买原告开发建设的位于金城.锦绣花园第4号高层住宅楼的其他买受人与原告济宁金城房地产综合开发有限责任公司签订的《济宁市商品房买卖合同》中关于房屋的交付时间均为2015年12月31日前。
另查明，原、被告黄小楼签订的合同编号为20140809017的《济宁市商品房买卖合同》第八条中的“出卖人应当在2015年5月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件（1、该商品房经验收合格），并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。”交房日期为原告方员工孟某因工作失误误打。后原告方工作人员与被告黄小楼交涉更正合同中房屋交付时间为“2015年12月31日前”事项未果。庭审中，被告黄小楼称如在2015年12月31日交房就不能履行合同了，欲另行起诉退房之事。
本院认为，合同当事人的法律地位平等，均依法享有自愿订立合同的权利，当事人应当遵循公平原则确定各自的权利和义务，并在行使权利、履行义务时遵循诚实信用的原则。原、被告双方签订《济宁市商品房买卖合同》在形式上并不违反法律法规的有关规定，且被告黄小楼也履行了交纳购房款的义务，该合同已经成立并已部分履行。根据本案的相关证据，本院认定包括涉案合同在内的金城.锦绣花园第4号高层住宅楼交付时间为2015年12月31日前，但因原告方工作人员的过失，误将涉案房屋的交付时间打印为2015年5月31日前，事后亦与被告黄小楼协商过更改时间事宜，虽然未果，但能够证实原告已就自己的过失进行过补救措施。如单将被告黄小楼所购房屋的交付日期确定为2015年5月31日前，将对其他买受人与原告之间的合同履行形成干扰，且显失公平，为兼顾公平原则，本院对原告要求变更交房时间为2015年12月31日前的诉讼请求依法予以支持。被告黄小楼在合同签订的过程中并无过错，但其已对索赔及其他要求保留诉权或寻求另行解决途径，本院对此予以充分尊重，在本案中不予处理。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十五条、第一百三十四条、《中华人民共和国合同法》第五条、第五十四条的规定，判决如下：
变更原告济宁金城房地产综合开发有限责任公司与被告黄小楼于2014年8月9日签订的合同编号为20140809017的《济宁市商品房买卖合同》第八条关于“出卖人应当在2015年5月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件（1、该商品房经验收合格），并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。”中的房屋交付日期为2015年12月31日前。
案件受理费100元，由原告济宁金城房地产综合开发有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审判长 祝士业
审判员 张庆华
审判员 董志刚
二〇一五年十一月十六日
书记员 卫莉娜