徐州市泉山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）泉商初字939号
原告徐州朋信起重机械租赁有限公司。
法定代表人党静，该公司总经理。
委托代理人蒋春林，男，汉族。
被告邳州市宏大建筑安装工程有限公司。
法定代表人王广，该公司经理。
原告徐州朋信起重机械租赁有限公司诉被告邳州市宏大建筑安装工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2014年7月24日受理后，依法由审判员孙浩独任审判，于2014年9月26日公开开庭进行了审理，原告徐州朋信起重机械租赁有限公司委托代理人蒋春林到庭参加诉讼，被告邳州市宏大建筑安装工程有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本案依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告徐州朋信起重机械租赁有限公司诉称，2008年8月5日，原、被告签订塔吊租赁合同，合同约定由原告向被告出租塔吊一台，用于邳州工地，租赁日期自2008年8月5日起计算，租金为8000元／月，至2009年5月，被告共欠原告租金57000元未付。租赁期间被告拉走原告液压缸一套。原告多次找被告索要租金及液压缸，被告均以种种理由拒不给付，为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求依法判令被告支付原告租金57000元及及违约金30000元，同时返还原告液压缸一套或赔偿损失7920元，诉讼费用由被告承担。
被告邳州市宏大建筑安装工程有限公司未到庭亦未提交书面答辩状。
原告徐州朋信起重机械租赁有限公司为支持其诉讼主张提供如下证据：
1、原被告双方签订的塔吊租赁合同1份，证明原被告之间存在租赁合同关系，且双方约定了租赁的价格及违约责任。
2、在租赁合同的背面朱庆友书写的收到租赁塔吊1台及标准节12节，上面加盖了被告单位的项目部印章。
3、收条1份，证明被告收到了原告提供的塔吊的合格证及产权证各一份。
4、被告单位工作人员朱菁友书写的欠条1张，注明欠原告租金57000元，欠液压缸1套，证实被告欠原告的租金数额及所租机械的零部件。
5、在质量技术监督站调取的建设工程质量监督申请表3份，证明汇龙国际花园13#、14#、16#楼是由被告公司所承建。
本院认为，原告提供的证据符合证据的基本特性，能够反映案件的基本事实，可以作为本案定案依据使用。
本案在审理过程中，经原告申请，本院委托徐州公正资产评估事务所对原告要求被告返还的液压缸的现有价值进行了评估，经徐州公正资产评估事务所评估，液压缸的现有价值为7920元，对该评估结论原告无异议。
经审理查明，被告邳州市宏大建筑安装工程有限公司承建了汇龙国际花园工程施工建设，并同时成立了汇隆国际花园项目部。该工程于2008年4月5日开始施工。
2008年8月5日，朱庆友以“邳州市宏大建筑安装工程有限公司汇隆国际花园项目部”（以下简称汇隆国际花园项目部）印章同原告签订《塔吊租赁合同》一份，合同约定：出租方（甲方）为本案原告，承租方（乙方）为汇隆国际花园项目部，乙方租用甲方塔吊，用于邳州工程，塔吊型号为QTE40，产地山东，高度28米，臂长48米。双方约定所租赁塔吊的价值为每台价值人民币18万元，租金的计算方式自乙方接收塔吊之日起至乙方返还塔吊之日止（以书面交接单为准），每台每月租金8000元，押金10000元，另有收据（所收押金不作租赁费用，塔吊交回甲方验收后退还押金），乙方分期按月向甲方支付租金，乙方如不按时支付租金，甲方有权按每天租金的5%收取惩罚性的违约金，并且有权停止乙方塔吊使用或收回塔吊，给双方造成的损失均由乙方负担。双方同时约定：本合同是双方的真实意思表示，双方应共同遵守，任何一方违约应惩罚性的赔偿守约方违约金20000元。并备注：汇龙国际花园工地塔机自2008年8月5日以前发生债权债务等一切问题由邳州宏大建筑公司与张鹏飞解决与徐州朋信机械租赁公司无关。双方还约定了其他权利义务。合同尾部乙方处加盖有汇龙国际花园项目部方型印章，乙方签字处签有“朱庆友”。
合同签订后，乙方支付原告押金10000元，原告按约将塔吊交付了乙方，乙方朱庆友在合同背面为原告出具收条一份，并在收条上签字和加盖了汇隆国际花园项目部印章。原告同时将塔吊合格证及产权证交付乙方，乙方朱箐友为其出具收条一张，并签字加盖了汇隆国际花园项目部印章。2009年5月21日，经双方对账，乙方朱箐友为原告出具欠条一份，写明共拖欠原告租金57000元及液压缸一套。原告认为朱庆友及朱箐友均系被告的工作人员，合同系同被告签订，遂多次向被告索要租金及液压缸，索要未果后，遂起诉至本院。
本案的争议焦点：1、原被告之间是否存在租赁合同关系；2、如存在租赁合同关系，所欠租金的数额是多少；3、被告是否应承担违约责任。
本院认为，朱庆友以汇隆国际花园项目部同原告徐州朋信起重机械租赁有限公司签订的塔吊租赁合同，是双方真实意思表示，未违返法律法规的禁止性规定，应认定合法有效。因被告未到庭，无法查明乙方合同签订人朱庆友及欠条出具人朱箐友是否为被告的工作人员或有被告的实际授权，无法确认此二人的涉案行为是否为职务行为。但根据原告提供的证据及本院查明的事实，朱庆友及朱箐友的行为具有代理权表象，可以构成“表见代理”，理由如下：首先，朱庆友就“汇龙国际工程事宜与原告签订塔吊租赁合同，并在合同落款处加盖了汇隆国际花园项目部印章，朱箐友则在塔吊证件收条上加盖了汇隆国际花园项目部印章，因该项目部确由被告设立，合同所涉工程也确由被告承建，原告有理由认为持有该印章的朱庆友、朱箐友为被告的工作人员；其次，原告陈述在施工现场的工地门头上明示了承建单位系本案被告，根据我国《建设工程施工现场管理规定》的强制性规定，在施工现场设置门头标牌等施工单位标识，系建筑施工行业安全检查强制性规定中的内容，且该标识一经设置即具有对外公示效力。因此，原告有理由相信涉案工程的施工人系本案被告，与自己交易的相对人亦是被告。再次，本案合同签订时间在汇隆国际花园工程施工期间，原告的塔吊也实际用于了此工程，无论是合同签订时间，亦或是合同标的及标的使用地点均与被告工程有关联性，原告认为合同相对人系本案被告是善意无过失的。根据《中华人民共和国合同法》第四十九条之规定，被告亦应承担使用原告塔吊后支付租金的义务。原告要求被告支付租金57000元、返还拖欠液压缸一套或赔偿损失7920元，有朱箐友出具的欠条及徐州公正资产评估事务所的评估报告为证，本院予以支持。被告未按约付款，应赔偿原告违约金，依据双方合同约定，违约金金额为20000元，本院认为，违约金应以57000元租金为基数，按同期银行贷款利率，从2009年5月22日起计算至判决给付之日止，总数不超过20000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告邳州市宏大建筑安装工程有限公司于本判决生效十日内给付原告徐州朋信起重机械租赁有限公司租金57000元及相关违约金（以57000元为基数，按同期银行贷款利率从2009年5月22日起计算至判决确定的给付之日止，总数不超过20000元）。
二、被告邳州市宏大建筑安装工程有限公司于本判决效十日内返还原告徐州朋信起重机械租赁有限公司液压缸一套，如不能返还，则赔偿液压缸损失7920元。
三、驳回原告徐州朋信起重机械租赁有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2270元，评估费750元，合计3020元，由被告邳州市宏大建筑安装工程有限公司负担（原告已预交，被告随案款一并给付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审判员 孙浩
二〇一四年十月二十日
书记员 丁艳
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。