云南省玉溪市红塔区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）玉红民二初字第797号
原告玉溪华强建材租赁部，住所地：玉溪市红塔区李棋康井村委会八组。工商注册号：530402600180130。
经营者张华强，男，1973年3月22日生，汉族，住湖南省浏阳市永和镇省磷化工总厂花工一厂***号。公民身份号码：×××。
委托代理人殷波，兴诚信法律服务所法律工作者。特别授权代理。
被告云南省玉溪市红塔建筑工程有限公司。住所地：玉溪市红塔区凤凰路***号。工商注册号：530402000004113。
法定代表人李明寿，总经理。
委托代理人人王云江，云南溪南律师事务所律师。特别授权代理。
原告玉溪华强建材租赁部诉被告云南省玉溪市红塔建筑工程有限公司（以下简称：红塔建筑公司）买卖合同纠纷一案，本院于2015年11月18日立案受理后，依法适用简易程序，于2015年12月16日公开开庭进行了审理，原告玉溪华强建材租赁部经营者张华强及其委托代理人殷波，被告云南省玉溪市红塔建筑工程有限公司的法定代表人李明寿及其委托代理人王云江到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告玉溪华强建材租赁部诉称，被告于2012年后在通海县承包了云南杨广红达食品有限公司公共租赁住房的建设工程，并针对此项目成立了云南省玉溪市红塔建筑工程有限公司通海项目部。在工程建设过程中，被告向原告租赁了建筑器材钢架管、扣件�工字钢等。双方并于2014年4月12日在被告处签订了《建筑器材租赁合同》，合同约定了租赁物的数量及单价。合同签订后原告就将租赁物交由被告使用，但被告并没有按合同约定支付原告租金。原告多次找被告要求进行结算并支付租金，直至2015年9月3日，被告才与原告对上述建筑器材的租金进行了结算，原告的租金为61471.82元，被告支付了35000元，尚欠租金26471.82元。现工程早已完工且已交付业主使用，但被告拒付上述款项。原告特向法院提起诉讼，请求判令：一、判令被告向原告支付尚欠的租金26471.82元，并按6%的年利率支付自2015年11月3日起至本案判决生效之日期间的资金占用费；二、本案诉讼费等全部费用由被告承担。
被告红塔建筑公司辩称，与原告玉溪华强建材租赁部之间不存在租赁合同关系，与原告发生租赁关系的是自然人郭汝俊，被告不是本�适格的主体，请求法院裁定驳回原告的起诉。
原告红塔区华强建材租赁部为证明自己的主张，向本院提交了以下证据：
一、营业执照，证明红塔区华强建材租赁部的经营者是张华强；
二、居民身份证复印件，证明张华强的身份情况；
三、2014年4月12日原告与红塔建筑公司通海项目部签订的《建筑器材租赁合同》，证明被告向原告租赁建筑器材及租赁物名称和金额；
四、2015年9月3日红塔建筑公司通海项目部出具给原告的结算单及附件，证明被告的租金合计61471.82元，扣除已支付的35000元，尚欠26471.82元。
以上证据，经质证，被告对原告提交的证据一、证据二的真实性、合法性无异议。对其关联性不认可。证据三、四的三性均不认可，被告认为结算单和租赁合同上面加盖的公章是通海项目部的章，该章不属于�告备案的章，被告没有授权任何人去刻章，属于他人私刻的，被告不予认可。该组证据仅能证明与郭汝俊有租赁合同关系，与被告无关。
被告为证明自己的主张，向本院提交了以下证据：
2013年10月16日被告与云南杨广红达食品有限公司公共租赁住房实际施工人员郭汝俊签订的《项目管理合作协议书》，证明郭汝俊与公司是借用资质关系，其中合同第八条约定：在本工程施工中发生的全部资料和设备订购合同、施工机械租赁合同、签订的劳务合同等产生的债权、债务由郭汝俊自行承担。
以上证据，经质证，原告对证据的真实性、合法性无异议，但对关联性有异议。原告认为郭汝俊与被告是合作关系属内部约定，但对外被告应当承担责任，内部协议不得对抗善意第三人的合法权益。被告成立了通海项目部，对外也使用该印鉴与客户发生关系，不能否认双方存在租赁关系的事实，项目部是被告设立的，应当由被告承担责任。
上述证据，经本院依法审核并结合当事人的质证意见，综合评判如下：
对原告提交的证据，被告有异议，但并未提交足以反驳的相反证据证实，故对该组证据的真实性、合法性及关联性，本院予以确认。
对被告提交的证据因原告对真实性、合法性无异议，本院予以确认。
根据当事人举证、质证及庭审情况，本院认定本案的事实如下：
云南杨广红达食品有限公司的十九层公共租赁住房建设项目是由被告承建的。2013年10月16日被告与郭汝俊签订了《项目管理合作协议书》，协议约定：“郭汝俊负责云南杨广红达食品有限公司的十九层公共租赁住房建设项目工程施工，并在协议第八条约定了在工程施工中发生的全部资料和设备订购合同�施工机械租赁合同、签订的劳务合同等产生的债权、债务由郭汝俊自行承担……”。合同签订后，郭汝俊成立了云南省玉溪市红塔建筑工程有限公司通海项目部，并刻制了云南省玉溪市红塔建筑工程有限公司通海项目部的印章。2014年4月12日，原告与云南省玉溪市红塔建筑工程有限公司通海项目部签订了《建筑器材租赁合同》，合同约定：“玉溪红塔建筑为承建云南杨广红达食品有限公司公共租赁住房建设项目，向原告租赁建材器材钢架管、扣件、工字钢。单价为钢架管每天租金每米0.01元，扣件每天租金每套0.01元，工字钢每天租金每米0.01元，项目部工作人员徐国祥在租赁合同上签字确认。合同签订后原告就将租赁物交由被告使用。2015年9月3日，被告向原告出具了玉溪红塔建司杨广红达食品厂十九层公共租赁住房工程脚手架（钢管、扣件）租赁结算单及附件，孙洪�、郭汝俊签字并加盖云南省玉溪市红塔建筑工程有限公司通海项目部印章，确认租赁款61471.82元，扣除预付款35000元，尚欠26471.82元，经原告多次催要未果，为此，原告起诉来院。
本院认为，原告要求被告支付尚欠的租金，虽然租金系云南省玉溪市红塔建筑工程有限公司通海项目部拖欠，被告也举证证明与郭汝俊签订的《项目管理合作协议书》约定了该工程施工中发生的全部资料和设备订购合同、施工机械租赁合同、签订的劳务合同等产生的债权、债务由郭汝俊自行承担，但承建该工程的是被告，《项目管理合作协议书》仅是被告与郭汝俊的内部约定，对外不能以此对抗善意第三人的合法权益。而且云南省玉溪市红塔建筑工程有限公司通海项目部仅是临时机构，其对外代表的是被告的行为，根据《中华人民共和国民法通则》第四十三条规定：“企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任”。郭汝俊为被告在通海县杨广红达食品厂十九层公共租赁住房工程的项目经理。在施工过程中，其向原告租赁建筑器材钢架管、扣件、工字钢的行为，属于履行职务行为，被告应当为郭汝俊的行为承担民事责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条之规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。被告使用了原告的租赁物，理应支付租金，对于原告要求被告支付尚欠租金的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求被告按6%的年利率支付自2015年11月3日起至本案判决生效之日期间的资金占用费的诉讼请求，因云南省玉溪市红塔建筑工程有限公司通海项目部并没有承诺具体的付款时间及逾期付款利率的计付，原告的主张无证据证实，对该诉讼请求，本院不予�持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条及《中华人民共和国合同法》第二百一十二条之规定，判决如下：
一、由被告云南省玉溪市红塔建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告玉溪华强建材租赁部的建筑器材租金26471.82元；
二、驳回原告的其它诉讼请求；
案件受理费460元，减半收取230元，原告负担40元，被告负担190元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于玉溪市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。如负有义务的被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如�有义务的被告不自动履行本判决，原告可在本判决规定的履行期限届满后二年内，向本院申请强制执行。
审判员 刘建荣
二〇一五年十二月十六日
书记员 赵 琦