上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）静民二（商）初字第615号
原告兴业银行股份有限公司上海松江支行。
负责人宋福新。
委托代理人姜涛，上海市兴业律师事务所律师。
被告阮瑞全。
被告上海政毅实业有限公司。
法定代表人阮瑞全。
两被告共同委托代理人唐建，上海市为平律师事务所律师。
原告兴业银行股份有限公司上海松江支行诉被告阮瑞全、被告上海政毅实业有限公司（以下简称政毅公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月31日受理后，依法组成合议庭。原告于2014年4月1日向本院提出财产保全申请，同日，本院作出民事裁定，冻结被告阮瑞全、被告政毅公司银行存款人民币（以下同币种）10，737，333.33元，不足部分则查封、扣押上述被告相应价值的财产，并予以执行。本院于2014年4月23日公开开庭进行了审理，原告委托代理人姜涛；两被告共同委托代理人唐建到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年3月，原告与被告阮瑞全签订《个人授信额度借款合同》（以下简称《授信合同》），约定原告给予被告阮瑞全经营贷款授信额度人民币10，000，000元，期限自2012年3月22日至2015年3月22日。同时，原告与被告阮瑞全订立《个人借款最高额抵押合同》，约定被告阮瑞全以其所有的位于上海市松江区广富林路XXX弄XXX号XXX层房屋为前述《授信合同》提供抵押担保，并于2012年4月10日办理抵押登记。原告还与被告政毅公司订立《个人借款最高额保证合同》，约定被告政毅公司为前述《授信合同》提供连带保证担保。2013年4月，原告与被告阮瑞全订立《个人经营借款合同》，约定被告阮瑞全向原告借款10，000，000元，借款期限12个月，自2013年4月9日至2014年4月9日。2013年4月9日，原告依约放款。2014年3月，被告阮瑞全因无力偿还到期债务要求原告贷款展期或重新发放贷款。根据双方合同约定，原告认为被告阮瑞全出现还款能力不足和可能影响借款收回的事件，且被告已明确表示借款到期后无法正常归还借款本息。故原告诉至法院，请求判令：一、被告阮瑞全归还原告借款本金及利息10，737，333.33元（利息暂计算至2014年4月8日），及自2014年4月9日起按合同约定利率计算至借款本金全部清偿日止的逾期利息；二、被告阮瑞全支付律师费5，000元；三、依法处分抵押物优先受偿（位于上海市松江区广富林路XXX弄XXX号XXX层房屋）；四、被告政毅公司对被告阮瑞全的上述债务承担连带清偿责任；五、诉讼费和保全费由两被告承担。
案件审理中，原告变更第一项诉讼请求为：被告阮瑞全归还原告借款本金及利息10，078，000元（利息暂计算至2014年4月8日），及自2014年4月9日起按合同约定利率计算至借款本金全部清偿日止的逾期利息。
原告为证明其主张，向本院提供以下证据：
1、《个人授信额度借款合同》、《个人经营借款合同》，证明原告与被告阮瑞全之间关于借款的约定；
2、《个人借款最高额抵押合同》，证明原告与被告阮瑞全之间关于抵押的约定；
3、《上海市房地产登记证明》，证明被告阮瑞全将其所有的位于上海市松江区广富林路XXX弄XXX号XXX层的房屋抵押给原告；
4、《个人借款最高额保证合同》、公司章程和股东会决议，证明原告与被告政毅公司之间关于保证的约定；
5、借款借据，证明原告依约发放了贷款；
6、个人还款计划，证明被告阮瑞全欠款情况；
7、经营贷款跟踪调查表，证明被告阮瑞全还款能力不足；
8、律师费发票，证明原告为实现债权产生的律师费损失。
两被告辩称，对合同违约、欠款和提供担保的事实和理由无异议，因经营困难无法还款，对原告提供证据的真实性亦无异议，未向法庭提供证据。
经庭审质证，原告提供的证据真实合法，可以证明本案的事实，本院予以采纳。
经审理查明：2012年3月，原告与被告阮瑞全签订《授信合同》，约定原告给予被告阮瑞全授信额度10，000，000元，期限自2012年3月22日至2015年3月22日；合同对违约责任作了约定，被告阮瑞全未按本合同及各分合同约定偿还借款本息，或发生影响偿债能力的事件，或出现无力清偿到期债务的情况，原告有权提前收回全部贷款和其他应收款。同时，原告与被告阮瑞全订立《个人借款最高额抵押合同》，约定被告阮瑞全为前述《授信合同》项下债务在最高本金限额10，000，000元内，以其所有的位于上海市松江区广富林路XXX弄XXX号XXX层房屋承担抵押担保责任；担保范围为该最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。原告还与被告政毅公司订立《个人借款最高额保证合同》，约定被告政毅公司为被告阮瑞全前述《授信合同》项下债务在最高本金限额10，000，000元内承担连带保证责任；担保范围为该最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等）；且无论原告对合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均有权直接要求保证人承担全部担保责任，而无须先行行使其他担保权利。2012年4月10日，原告与被告阮瑞全在上海市松江区房地产登记处将位于上海市松江区广富林路XXX弄XXX号XXX层房屋办理了抵押登记手续，抵押权人为原告。
2013年4月，原告与被告阮瑞全订立《个人经营借款合同》，约定被告阮瑞全向原告借款10，000，000元，借款期限12个月，自2013年4月9日至2014年4月9日（若约定借款期限起止日与借款借据不一致，以借款借据所记载的借款期限起止日为准）；借款利率为中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮40％，实际利率等于基准利率乘以系数1.4，合同签订时的借款年利率为8.4%；还款方式为到期一次性归还本金、分期付息，自借款发放次月起每月的1日及借款到期日为还款日；合同同时对违约责任、逾期利息也作了约定，被告阮瑞全未按合同约定履行还款义务，或发生影响其偿债能力的事件，原告有权提前收回全部贷款和其他应收款，并依法处分抵押物，对逾期借款按借款利率上浮50%计收罚息；被告阮瑞全应承担原告所支付的实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、差旅费、电讯费等）。2013年4月9日，原告按约放款10，000，000元。嗣后，被告阮瑞全因经营困难出现还款能力不足，并表示无法正常归还借款本息，至合同履行期届满未按约定履行还款义务。
截至2014年4月8日，被告阮瑞全尚欠原告借款本金10，000，000元、利息78，000元。原告为实现债权支付律师费5，000元。
以上事实，有原告提供的上述证据及庭审笔录为证，并经庭审质证查实，本院予以确认。
本院认为，本案当事人之间签订的《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《个人借款最高额保证合同》以及《个人经营借款合同》系各方的真实意思表示，合法有效，各方理应恪守。原告按约履行放贷义务后，被告阮瑞全在合同履行期间出现无力清偿到期债务的情况，影响偿债能力，并明确表示其无法正常归还借款本息；合同履行期届满，被告阮瑞全仍未按约履行还款义务，构成违约。根据合同约定，原告有权收回全部贷款及其他应付款，行使抵押权，依法处分抵押物，将抵押物折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，并要求被告阮瑞全承担实现债权的费用；原告阮瑞全应承担其抵押担保责任；被告政毅公司亦应按约定承担连带保证责任。综上所述，原告诉请合法有据，应予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条第一款、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、五十三条之规定，判决如下：
一、被告阮瑞全应在本判决生效之日起十日内归还原告兴业银行股份有限公司上海松江支行借款本金人民币10，000，000元，支付原告截止2014年4月8日的利息人民币78，000元，并按《个人经营借款合同》约定的利率支付自2014年4月9日起至借款本金实际清偿之日止的逾期利息；
二、被告阮瑞全偿付原告兴业银行股份有限公司上海松江支行律师费人民币5，000元（与第一项规定时间一并支付）；
三、被告阮瑞全届期未履行上述第一、二项付款义务的，原告兴业银行股份有限公司上海松江支行可与被告阮瑞全协议，以位于上海市松江区广富林路XXX弄XXX号XXX层房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过抵押限额的部分归被告阮瑞全所有，不足部分由被告阮瑞全继续清偿；
四、被告上海政毅实业有限公司对被告阮瑞全上述第一、二项应付款项承担连带清偿责任，被告上海政毅实业有限公司承担保证责任后，有权向被告阮瑞全追偿。
案件受理费人民币82，298元，财产保全费人民币5，000元，共计人民币87，298元，由被告阮瑞全、被告上海政毅实业有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 陆晓峰
代理审判员 皮妍蓉
人民陪审员 王 克
二〇一四年五月十六日
书 记 员 李 彦
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
……
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。