福建省漳�市芗城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）芗民初字第5208号
原告福建绿闽林业开发有限公司。
法定代表人吴晓丹。
委托代理人张明仙、吴海鹏，福建君立律师事务所律师。
被告漳州市景晨林业股份有限公司（下称景晨公司）。
法定代表人周鼎，总经理。
委托代理人杨建亮，福建簪华律师事务所律师。
被告周倜，男，1965年4月23日出生，汉族。
原告福建绿闽林业开发有限公司与被告景晨公司、被告周倜林业承包合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人、被告景晨公司的委托代理人、被告周倜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年10月30日，原告与被告景晨公司签订三份《林权转让合同》、与被告�倜签订一份《林权转让合同》，约定：原告将所拥有的林权转让给两被告，两被告应于合同签订后五个工作日内支付转让价款的10%作为定金，林权证由两被告自行办理，由此产生的费用由两被告自行承担，办妥后十个工作日内两被告应付清剩余90%的转让款，若林权证未能在2013年12月25日前办妥，两被告也必须在2013年12月25日前付清余下90%的转让款。2013年12月27日，原告与被告景晨公司签订一份协议书，约定：被告景晨公司确认尚欠原告转让款4477665元，被告景晨公司应于2014年3月31日前还清，且必须承担从2013年12月25日起按年12%计付的延期还款资金占用费；如被告景晨公司未能按期还款，则应从2014年4月1日起就逾期部分资金按年24%计付资金占用费。协议书签订后，被告景晨公司仅于2015年2月9日偿还48000元，尚欠原告4429665元。被告周倜持有被告景晨公司70%的股权，为其控股股东及实际控制人，存在个人资产同公司资产混同的情况，构成滥用公司法人独立地位和股东有限责任，严重损害公司债权人的利益，应对本案债务承担连带责任。因此，原告请求法院判令：1、被告景晨公司向原告支付转让款4429665元、截止2015年4月30日的资金占用费1303267.36元，以及从2015年5月1日起至还款之日止按年24%计付的资金占用费；2、被告周倜对本案债务承担连带责任。
被告景晨公司辩称，其向原告受让了原告所有的五寨林场、九峰林场、芦溪林场、天宝林场等四处林场的林权。其中五寨林场的转让费148000元其已付清；天宝林场的转让费1135200元其愿意支付；九峰林场因林权证尚办在原告名下，且因客观原因无法变更至其名下，芦溪林场因尚有一千多亩林地系生态林无法办理林权证，该两个林场的转让费其不同意支付。此�，该四份合同均是其与原告签订的，与被告周倜无关。
被告周倜辩称，四份转让合同均是原告与被告景晨公司签订的，其仅是代表被告景晨公司与原告订立合同，其不应承担还款责任；此外九峰林场与芦溪林场林权证无法办理亦与原告有关，不是被告景晨公司单方面造成的。
经审理查明，对本案主要事实可作如下认定：
1、漳州市周立贸易有限公司系被告景晨公司的前身，2014年9月26日，漳州市周立贸易有限公司将名称变更为漳州市景晨林业股份有限公司，即本案被告景晨公司。2013年10月30日，原告与被告景晨公司签订三份《林权转让合同》，约定（摘要）：（1）原告与被告景晨公司共同拥有位于漳州市芗城区天宝镇共计600亩桉树山场的林权，原告占60%，被告景晨公司占40%。原告将其所拥有的该林场60%的林权转让给被告景晨�司，转让款1135200元；（2）原告与被告景晨公司共同拥有位于漳州市平和县芦溪镇共计3690亩桉树山场的林权，原告占54%，被告占46%，原告将其有的该林场54%的林权转让给被告景晨公司，转让款1989000元；（3）原告与被告景晨公司、案外人曾源涨各自拥有位于漳州市平和县九峰镇福田村共计1619亩桉树及其它树种山场80%、10%、10%的林权，原告将其所有的该林场80%的林权、曾源涨将其所有的该林场10%的林权转让给被告景晨公司，转让款分别为1305600元、163200元。同日，原告与被告周倜签订一份《林权转让合同》，约定：原告与被告周倜共同拥有漳州市平和县五寨乡埔坪村共计630亩山场的林权，原告将其所有的该林场林权转让给被告周倜，转让款148000元。四份合同均约定：受让方应于合同签订后五个工作日内支付原告转让款的10%，林权证过户手续办妥后十个工作日内付清剩余的90%，若林权证未能于2013年12月25日前办妥，受让方都必须在2013年12月25日前付清所有林权转让款；原告应协助受让人办理林权登记手续。
2、被告景晨公司于2013年12月25日向原告支付转让款10万元。2013年12月27日，原告与被告景晨公司签订一份《协议书》，约定（摘要）：被告景晨公司尚欠原告本案林权转让款4477665元，原告同意被告景晨公司于2014年3月31日前还清，但被告景晨公司必须从2013年12月25日起按年12%计付资金占用费；若被告景晨公司未能按期还款，则从2014年4月1日起的资金占用费按年24%计付。协议签订后，2015年2月9日，被告景晨公司向原告汇款48000元。经本院询问，原、被告双方一致表示被告景晨公司偿还的148000元系用于支付五寨林场的转让款。抵充后，被告景晨公司尚欠原告转让款4429665元。
3、合同签订后，涉讼四个林场均由被告景晨公司管理。其中，原告转让给被告周倜的五寨林场的林权证登记在被告周倜名下；芦溪林场的林权证一直登记在被告景晨公司名下；天宝林场登记在案外人韩国泉名下，但被告景晨公司明确该林场已由其实际掌控；九峰林场的林权证尚登记在原告名下，林权证尚在原告手中。
以上事实，有原告提供的证据《林权转让合同》四份、《协议书》、汇款凭证各一份；被告景晨公司提供的证据汇款凭证两份以及原、被告的庭审陈述为证，上述证据经庭审举证并质证，本院对其真实性、合法性、关联性予以认定。
综上所述，本院认为，原告与两被告订立的四份林业承包合同依法有效，受法律保护。其中，原告与被告周倜订立的五寨林场的转让款148000元已付清，原告与被告景晨公司订立的另三份转让合同尚欠转�款4429665元未付，被告景晨公司应予偿还。原告与被告景晨公司约定按年利率24%计付资金占用费过高，应调整为中国人民银行规定的同期贷款基准利率的4倍，超过部分不合法，不受法律保护。因此，被告景晨公司除偿还尚欠转让款外，还应依约支付资金占用费，其中从2013年12月25日起至2014年3月31日止按年利率12%计付为145738.8元，从2014年4月1日起至还款之日止的资金占用费按中国人民银行规定的同期贷款基准利率的4倍计付。原告主张被告周倜作为被告景晨公司的大股东存在公司与股东财产混同的情况，但未就此提供证据证明，其要求被告周倜承担连带责任的诉求缺乏事实与法律依据，本院不予支持。被告景晨公司辩称九峰林场与芦溪林场因林权证尚不能办理拒绝支付转让款，因其与原告签订的合同明确约定无论林权证是否办理被告景晨公司均需支付转让款，该约定系双方的真实意思表示，具有法律效力，被告景晨公司的辩称违背双方的该合同约定，本院不予采信，但协助办理林权证过户手续是原告的合同义务，依法可以办理过户的，原告应依照合同约定协助景晨公司办理过户手续。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的约定，判决如下：
一、被告漳州市景晨林业股份有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告福建绿闽林业开发有限公司转让款4429665元、截止2014年3月31日的资金占用费145738.8元，并从2014年4月1日起至还款之日止按中国人民银行规定的同期贷款基准利率的4倍计付资金占用费；
二、依法可以办理涉讼林场的林权证过户手续的，原告福建绿闽林业开发有限公司�依照合同约定协助被告漳州市景晨林业股份有限公司办理；
三、驳回原告的其它诉讼请求。
若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，按中国人民银行同期贷款基准利率加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费51931元，由被告漳州市景晨林业股份有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。
审 判 长 邹燕玲
人民陪审员 黄湘珍
人民陪审员 卢金莲
二〇一五年九月二十二日
书 记 员 徐佩琳
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人�法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定�期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。