广东省增城市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）穗增法民二初字第1084号
原告：深圳市中铁鼎力机械有限公司。住所地：深圳市南山区。
法定代表人：李斌。
委托代理人：彭小韩，广东深港律师事务所律师。
被告：广西电力工程建设公司。住所地：南宁市高新区。
法定代表人：刘冰。
原告深圳市中铁鼎力机械有限公司诉被告广西电力工程建设公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告深圳市中铁鼎力机械有限公司的委托代理人彭小韩到庭参加诉讼。被告广西电力工程建设公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告深圳市中铁鼎力机械有限公司诉称：2010年10月25日，被告因广州新塘漂染工业环境保护综合治理项目“上大压小”热电联产工程需要，与原告签订了GXPC－2DLX－HT007《履带式吊机租赁合同》，租赁原告100T履带式吊机一台，月租金95000元，进退场费40000元。后因工程需要，被告又租赁原告一台27**履带式吊机，双方于2011年1月23日签订第二份《履带式吊机租赁合同》。两份合同约定了被告租赁原告设备的型号、数量、租赁时间、租赁费等。合同签订后，原告按约定将租赁设备交付被告使用，2011年12月6日，被告退租。经双方结算，确认被告租赁原告机械的租赁费用总额为2080944元。到2012年5月21日，被告陆续支付1974845元，扣除吊机司机的工地房租、水电后，被告尚欠原告100000元，原告多次催付，2013年6月28日，被告确认欠原告吊机租赁结算款100000元，并承诺积极、尽快支付。经原告多次催付，被告拖欠到至今。双方之间的《履带式吊机租赁合同》的履行地在广州增城市新塘镇。为维护原告的合法权益，向法院提出诉讼，请求法院依法判令：1、被告即时支付拖欠的租金费用100000元，违约金177元（暂计到2014年6月20日）及至付清为止的违约金；2、由被告承担本案诉讼费。
被告广西电力工程建设公司书面答辩称：原告主张的机械租赁费已超过了法定时效，失去胜诉权，请法庭依法驳回原告的诉讼请求。被告与原告在2010年10月25日签订机械租赁合同，合同约定租期7个月，合同期满应是2011年5月25日。合同第14.2.3条款约定：“每月租金在设备使用满月后五日内按时支付给乙方。”说明本案合同最后一个月结算应付租金的时间为2011年5月30日前付清，根据有关租金诉讼时效为一年的法律规定，本案的诉讼时效届满时间应是2012年5月30日止。《确认单》签字的时间是2013年6月28日，是在本案的诉讼时效届满之后，并不能因此引起本案诉讼时效的重新计算。综上所述，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：2010年10月25日，原告（乙方）与被告属下的“广西电力工程建设公司中电荔新工程项目经理部”（甲方）签订《履带式吊机租赁合同》，约定甲方因广州新塘漂染工业环境保护综合治理项目“上大压小”热电联产工程需要向乙方租赁100T履带式吊机一台，每月租金为95000元，进退场费为40000元，甲方计划机械进场时间为2010年11月1日，机械租期暂定为七个月，每月租金在设备使用满月后五日内按时支付给乙方。并约定甲方未依约付清租金，需额外支付违约金（违约金=欠款数额×欠款天数×1%）的万分之五给乙方。
合同签订后，原告按约定交付了租赁设备。后因工程需要，被告属下的“广西电力工程建设公司中电荔新工程项目经理部”又向原告租赁275T履带式吊机一台，双方于2011年1月23日签订了第二份《履带式吊机租赁合同》。在2011年12月6日，被告属下的“广西电力工程建设公司中电荔新工程项目经理部”退回租赁设备给原告。原告只是收到了部分租金，仍有租金100000元没有收到。原告催款，被告属下的“广西电力工程建设公司中电荔新工程项目经理部”在2013年6月28日出具《确认单》给原告，确认欠下原告租金100000元。但没有支付租金给原告。
2014年4月11日，被告向原告发出《关于广西电力工程建设公司公司制改造的分包工程债权人通知书》，确认涉案租金支付义务属于被告，要求原告同意被告在实施公司制改造后，由改制成的有限责任公司承继。原告收到上述通知书后，在2014年4月18日向被告发出《催款函》，要求被告在2014年5月20日前将所拖欠的租金100000元支付给原告。但被告没有支付租金给原告。原告在2014年6月20日向本院提起诉讼。
以上事实有原告的陈述，以及原告提供的《履带式吊机租赁合同》、《确认单》、《关于广西电力工程建设公司公司制改造的分包工程债权人通知书》、《催款函》等证据予以证实。
本院认为：本案是租赁合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”本案中，原告与被告属下的“广西电力工程建设公司中电荔新工程项目经理部”签订的《履带式吊机租赁合同》，是当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。在合同签订后，原告按约定交付了租赁设备。但被告属下的“广西电力工程建设公司中电荔新工程项目经理部”在2011年12月6日退回租赁设备给原告后，仍欠下租金100000元没有支付给原告，并在2013年6月28日出具《确认单》给原告，确认欠下原告租金100000元。事实清楚，证据充分，本院予以确认。因被告在2014年4月11日向原告发出《关于广西电力工程建设公司公司制改造的分包工程债权人通知书》，确认涉案租金支付义务属于被告，故根据上述法律规定，原告请求被告支付拖欠的租金100000元，理据充分，本院予以支持。
关于违约金问题。《中华人民共和国民法通则》第四条规定：“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。”《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”本案中，原告与被告属下的“广西电力工程建设公司中电荔新工程项目经理部”签订的《履带式吊机租赁合同》中，虽然约定了未依约付清租金，需额外支付违约金，但是由于上述合同不是被告直接与原告所签订，且原告在2014年4月18日向被告发出《催款函》，要求被告在2014年5月20日前支付所拖欠的租金100000元时，亦没有要求被告支付违约金。原告亦未能举证证明其曾经要求被告支付违约金。故根据上述法律规定，原告请求被告支付违约金，证据不足，本院不予支持。
关于诉讼时效问题。《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条规定：“下列的诉讼时效期间为一年：（一）身体受到伤害要求赔偿的；（二）出售质量不合格的商品未声明的；（三）延付或者拒付租金的；（四）寄存财物被丢失或者损毁的。”最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第二十二条规定：“诉讼时效期间届满，当事人一方向对方当事人作出同意履行义务的意思表示或者自愿履行义务后，又以诉讼时效期间届满为由进行抗辩的，人民法院不予支持。”本案中，被告属下的“广西电力工程建设公司中电荔新工程项目经理部”在2011年12月6日退回租赁设备给原告后，在2013年6月28日出具《确认单》给原告，确认欠下原告租金100000元；被告在2014年4月11日向原告发出《关于广西电力工程建设公司公司制改造的分包工程债权人通知书》，确认涉案租金支付义务属于被告。因原告在2014年6月20日向本院提起诉讼，故根据上述法律规定，被告书面抗辩称本案已经超过了诉讼时效，依据不足，本院不予采纳。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”故根据上述法律规定，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百二十六条、《中华人民共和国民法通则》第四条、第一百三十六条、最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告广西电力工程建设公司应于本判决发生法律效力之日起十日支付租金100000元给原告深圳市中铁鼎力机械有限公司。
二、驳回原告深圳市中铁鼎力机械有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2660元，由原告深圳市中铁鼎力机械有限公司负担360元，被告广西电力工程建设公司负担2300元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应当在递交上诉状次日起七日内，按不服本案判决的部分向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 冯志坚
审 判 员 黄 晖
人民陪审员 黎锦媚
二〇一五年三月三十日
书 记 员 赵少芸