台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙1002民初1794号
原告：招商银行股份有限公司台州分行，住所地台州市府中路177号开投大厦1层、6-10层，统一社会信用代码：91331000666174410K。
代表人：徐跃军，该分行行长。
委托代理人：狄勇军，该分行工作人员。
委托代理人：林翰谦，该分行工作人员。
被告：浙江春天华源医药有限公司，住所地温岭市城北街道麻车村。
法定代表人：张国荣。
被告：张国荣。
原告招商银行股份有限公司台州分行与被告浙江春天华源医药有限公司（以下简称春天华源公司）、张国荣金融借款合同纠纷一案，原告于2016年3月4日向法院提起诉讼，诉请：1.被告春天华源公司偿还原告借款本金1200000元，并支付利息（截至2016年2月28日的利息为2800元，自2016年2月29日起至实际付清之日止的利息按合同约定的利率计算）；2.原告有权以被告张国荣所有的坐落于温岭市城东街道万昌中路1033弄6号星光大厦1910室的房产【房屋所有权证号为温房权证城区字第××号，国有土地使用证号为温国用（2011）第26110号】的折价款或者拍卖、变卖后所得的价款对被告春天华源公司上述第一项债务在借款本金3145000元及利息的范围内优先受偿；3.被告张国荣对被告春天华源公司的上述第一项债务承担连带责任。本院受理后，依法适用简易程序，于2016年3月24日公开开庭进行审理并当庭宣告判决。
本院经审理认定，2015年1月30日，原告与被告春天华源公司签订编号为8099150115号的《授信协议》一份，约定，原告同意向被告春天华源公司提供6000000元的授信额度，该授信额度为循环额度；原告与被告春天华源公司原签有的编号为8099110809的《授信协议》项下尚有未清偿余额的，自动纳入本协议项下，直接占用本协议项下授信额度；授信期间从2015年1月30日起到2016年1月10日止。
同日，被告张国荣与原告签订编号为8099150115-1的《最高额抵押合同》一份，约定，被告张国荣以其所有的坐落于温岭市城东街道万昌中路1033弄6号星光大厦1910室的房屋【房屋所有权证号为温房权证城区字第××号，国有土地使用证号为温国用（2011）第26110号】为被告春天华源公司编号为8099150115号的《授信协议》项下的债务向原告提供最高额抵押担保；抵押担保的范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向被告春天华源公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为3145000元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用，包括但不限于原告与被告春天华源公司原签有的编号为8099110809的《授信协议》项下具体业务中尚有未清偿的余额部分；在原告债权同时另有抵、质押担保或保证人的情况下原告放弃抵押权顺位，放弃、变更或解除其他抵、质押担保，变更、解除保证人保证责任，或原告选择先行要求被告张国荣以抵押物承担抵押担保责任，被告张国荣均依本抵押合同规定内容对原告承担抵押担保责任。坐落于温岭市城东街道万昌中路1033弄6号星光大厦1910室的房屋已于2015年2月2日办理抵押登记（房屋他项权证为温房他证城区字第153027**号），原告为最高额抵押权人。
同日，被告张国荣向原告出具了编号为8099150115-2的《最高额不可撤销担保书》一份，承诺，对原告与被告春天华源公司签订的8099150115号《授信协议》项下2015年1月30日至2016年1月10日期间发生的债务提供最高额连带责任保证担保；保证担保的范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向被告春天华源公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为6000000元）以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用，包括但不限于原告与被告春天华源公司原签有的编号为8099110809的《授信协议》项下具体业务中尚有未清偿的余额部分；保证期间为自担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款或其他融资或原告受让的应收账款债权的到期日或每笔垫款的垫款日另加两年；即使为担保被告春天华源公司在《授信协议》项下的全部债务能够及时偿还而另行设定有抵押或质押或其他保证，原告亦有权选择就被告春天华源公司在《授信协议》项下全部债务直接向被告张国荣追索，而无须先行处理抵押物、质物、或者贸易融资项下货物、单据，亦无须先行追索其他保证人；即使在同时另有抵、质押担保或者其他保证人的情况下原告放弃、变更或者解除抵、质押担保或变更、解除其他保证人保证责任，被告张国荣依然按本保证书的内容对原告承担保证责任。
2015年2月9日，被告春天华源公司与原告签订编号为8001150208号的《借款合同》一份，约定，被告春天华源公司因流动资金周转需要向原告借款5000000元；借款期限自2015年2月9日起至2016年2月5日止；如贷款实际发放日期与上述起始日期不一致，则贷款发放日期以借款借据载明的日期为准，还款日亦相应顺延，具体以借款借据记载的为准；贷款利率为固定利率，以定价日前1个工作日全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率（LPR）为基准利率加149个基本点（BPs），定价日为贷款实际发放日；被告春天华源公司未按期偿还贷款的，原告有权对未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息；利息支付方式为每月计息一次，计息日为每月的20日，被告春天华源公司须于每一计息日当日付息，被告春天华源公司未按时付息，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息。
原告依约于《借款合同》签订的当日向被告春天华源公司发放了贷款5000000元。借款借据记载，确认偿还日期为2016年2月5日。贷款发放后，被告春天华源公司未按约还本付息。安徽华源医药股份有限公司于该笔贷款的到期日向原告支付了该笔借款的本金3800000元并支付了该3800000元借款本金的所有利息。被告张国荣未曾履行担保责任。截至2016年2月28日，被告春天华源公司尚欠原告贷款本金1200000元、利息2800元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十八条、第二百零三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江春天华源医药有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告招商银行股份有限公司台州分行借款本金1200000元，并支付利息（截至2016年2月28日的利息为2800元，自2016年2月29日起至实际给付之日止的利息按合同约定的利率计算）；
二、原告招商银行股份有限公司台州分行有权以被告张国荣所有的坐落于温岭市城东街道万昌中路1033弄6号星光大厦1910室的房产【房屋所有权证号为温房权证城区字第××号，国有土地使用证号为温国用（2011）第26110号】的折价款或者拍卖、变卖后所得的价款对被告浙江春天华源医药有限公司的上述第一项债务在3145000元本金以及相应利息的范围内优先受偿；
三、被告张国荣对被告浙江春天华源医药有限公司的上述第一项债务承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15626元，减半收取7813元，由被告浙江春天华源医药有限公司、张国荣共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院（上诉案件受理费15626元在提交上诉状时预交，在上诉期内未预交的，应当在上诉期满后七日内预交，逾期不交将按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，账号：19-900001040000225089001，开户行：台州市农行）。
审 判 员 黄苍林
二〇一六年三月二十四日
代书记员 金 媚
附件：
本判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经许可中途退庭的，可以缺席判决。