四川省江油市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江油民初字第937号
原告：江油市恒辉建筑设备租赁有限公司。
法定代表人：赵碧尧，该公司董事长。
住所地：江油市三合镇建设南路**号。
委托代理人：严修眉，四川鼎天律师事务所律师。
被告：梁丕勇，男，生于1970年6月14日，汉族，四川省广元市人。
本院于2015年2月3日立案受理原告江油市恒辉建筑设备租赁有限公司（以下简称恒辉公司）诉被告梁丕勇建筑设备租赁合同纠纷一案，依法组成合议庭，于2015年8月7日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人严修眉到庭参加诉讼，被告梁丕勇经本院公告传唤无正当理由未到庭。本案现已缺席审理终结。
原告恒辉公司诉称：2011年7月16日，被告与原告签订了《建筑材料设备租赁合同》，约定被告向原告租赁建筑周转材料，被告在租赁合同上签字并盖章后合同生效。合同第二条约定租金的计算方法、结算付款方式：租金计算从出库第二日起到退库交还甲方验收合格当日止。租金每月25日结算，次月5号前被告到原告处领取租赁计算表并核对，过时不领取计算表核对，原告视为被告方认可，5日内现金支付。逾期不付清，按拖欠租赁费的日息3‰收取违约金；合同第四条约定，周转料具和机械设备等退租时应保持原样，如有损坏应修理完好，否则一律按本合同约定现值的100%赔偿。若承租方赔偿材料时市场涨价，按赔偿时的市场价格进行赔偿。承租方不及时支付赔偿费用，将继续发生其租金费。合同第十条约定：发生纠纷，由出租方法定负责人所居住地人民法院裁定。合同签订后，原告依约向被告提供了租赁物，截止2013年12月16日，被告共欠原告租赁费及赔偿款共计25472.00元。后原告多次要求被告支付相关费用，但被告均未履行。原、被告双方所达成的租赁合同合法有效，被告未按合同约定履行义务，理应承担违约责任。原告起诉来院，请求判令解除原、被告间所签订的租赁合同；被告立即支付拖欠原告的租赁费及赔偿款25472.00元（截止2013年12月16日），及从2013年12月16日起至付清费用之日止的违约金；被告承担本案的全部诉讼费。
被告梁丕勇未作答辩，也未提交书面答辩状和证据。
经审理查明：2011年7月16日，被告梁丕勇以“四川大东建设有限公司永隆阳光水岸工程1#楼”名义与原告恒辉公司签订了《建筑材料设备租赁合同》，该合同第二条约定了租金的计算方法及付款方式：以日历天数计算，从出库第二日起到退库交还甲方验收合格当日止，累计计算租用天数。租金每月25日结算，次月5号前乙方到甲方领取租赁计算表并核对，过时不领取计算表核对，甲方视为乙方认可，5日内现金支付。逾期不付清，按拖欠租赁费的日息3‰收取违约金。第四条约定：周转料具和机械设备等退租时应保持原样，清理干净，刷好防护油，按甲方要求堆码整齐，定点放置。如有损坏应修理完好，方能终止租费计算，如损坏不能修复或数量短缺，一律按本合同约定现值的100%赔偿。如不及时赔偿租赁材料损坏赔偿费用的，将继续发生其租金费。被告梁丕勇在领材料人处签字。合同签订后，被告梁丕勇陆续在原告处租赁了顶托、架管、架扣等建筑材料。
2013年1月8日，被告梁丕勇以“四川大东建设有限公司永隆阳光水岸工程1#楼项目”名义与原告对租赁费进行结算，双方达成结算单，确认截止当日被告下欠原告租赁费及材料赔偿款共计25472元。结算单上“四川大东建设有限公司永隆阳光水岸工程1#楼项目”处无任何单位签章，被告梁丕勇在结算单“乙方委托代理人”处签字。经原告催收，被告梁丕勇于2013年12月16日再次在结算单上签字。
2014年1月24日，被告梁丕勇向原告出具承诺一份，承诺载明：“承诺人：梁丕勇，本人因欠江油市恒辉租赁公司租金贰万余元，由于今年未清算结账无法支付我承诺定于2014年6月30日前付清该租金，逾期未付，愿按合同相关条款执行。承诺人：梁丕勇2014年元月24日。”
2015年2月3日，原告以被告拖欠租金及赔偿款为由诉至本院，请求判令解除原、被告间所签订的租赁合同；被告立即支付拖欠原告的租赁费及赔偿款25472.00元（截止2013年12月16日），及从2013年12月16日起至付清费用之日止的违约金；被告承担本案的全部诉讼费。
上述事实，有原的陈述、营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书、被告身份证复印件、建筑材料设备租赁合同、结算单、承诺等证据在案佐证，足以认定。
本院认为：被告在《建筑材料设备租赁合同》以领材料人的身份签字，又在2013年1月8日原、被告达成的结算单中及被告于2014年1月24日出具的承诺书中签名或捺印，据此可以证明，《建筑材料设备租赁合同》实际是原、被告间达成的租赁合同，被告是本案的适格主体。
原、被告是完全民事权利能力和行为能力的主体，双方在自愿互利的基础上签订的租赁合同是当事人真实的意思表示，合同依法成立并生效。原告依租赁合同约定向被告交付了租赁物，被告就有义务依照合同约定向原告按期支付租赁费。现双方已经进行结算，原告亦按双方达成的结算单主张权利，故不存在解除合同问题，原告诉请解除与被告合同的主张本院不予支持。
根据双方达成的结算单可知，截止2013年1月8日被告尚欠原告租赁费及赔偿款合计25472元，结算单载明“材料赔偿款在15日之内支付清，如不支付按合同相关条款值行”，被告未按时支付租赁费及赔偿款，确属违约行为，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条之规定被告应当从2013年1月24日起支付违约金，并履行债务，原告主张被告从2013年12月16日起支付违约金是对其权利的处分，本院予以支持。合同约定的违约金是按日息3‰计算，虽然是原、被告的合意，但违约金约定明显过高，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失”，并参照最高人民法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》第二款“人民法院根据合同法第一百一十四条第二款调整过高违约金时，应当根据案件的具体情形，以违约造成的损失为基准，综合衡量合同履行程度、当事人的过错、预期利益、当事人缔约地位强弱、是否适用格式合同或条款等多项因素，根据公平原则和诚实信用原则予以综合权衡，避免简单地采用固定比例等“一刀切”的做法，防止机械司法而可能造成的实质不公平”之规定，本院适当调整违约金的利率，按同期同种商业银行贷款利率计算，从2013年12月16日起计算至付清租赁费及赔偿款之日止。
由于被告未到庭，本案不能主持双方进行调解，故依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第一百一十四条“当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务”、第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”、第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金”、第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付”和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，缺席判决如下：
一、限被告梁丕勇于本判决生效之日起十日内向原告江油市恒辉建筑设备租赁有限公司支付租赁费及赔偿款共计25472.00元，并按同期同种商业银行贷款利率计算向原告支付违约金，违约金支付从2013年12月16日起至付清之日止；
二、驳回原告江油市恒辉建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费440元，由被告梁丕勇承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。
审 判 长 林清泉
代理审判员 冯小娇
人民陪审员 曾 彬
二〇一五年九月十八日
书 记 员 欧俊希