山东省滕州市人民法院
刑 事 判 决 书
（2015）滕刑初字第642号
公诉机关山东省滕州市人民检察院。
被告人冯琦，男，1981年6月12日出生于山东省曲阜市，汉族，大学文化，个体经营业者，住山东省曲阜市。2015年4月20日因涉嫌犯合同诈骗罪被滕州市公安局刑事拘留，同年5月27日被逮捕。现羁押于滕州市看守所。
辩护人孙涛，山东荆河律师事务所律师。
滕州市人民检察院以滕检公二刑诉（2015）186号起诉书指控被告人冯琦犯合同诈骗罪，于2015年8月17日向本院提起公诉。本院在依法适用简易程序审理中，发现本案不宜适用简易程序，于2015年9月7日转为普通程序，重新公开开庭进行了审理。滕州市人民检察院检察员刘运毅、武一芳出庭支持公诉，被告人冯琦及其辩护人孙涛到庭参加诉讼。现已审理终结。
滕州市人民检察院指控：
一、2014年1月，被告人冯琦谎称滕州市清河尚城小区商品房是自己所有，与王某某签订虚假房屋买卖合同，骗取王某某房屋预付款5万元。同年3月7日，被告人冯琦采用将伪造的房屋所有权证交王某某作抵押的方法，骗取王某某购房款23万元。
二、2011年，被告人冯琦采用伪造荆河街道鲁东区域“城中村”改造补偿安置协议书，虚构其在滕州市清河尚城小区有房子的事实，与孙某签订虚假房屋买卖协议书，骗取孙某房屋预付款5万元。
公诉机关认为，被告人冯琦以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额巨大，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。提请本院判处，并提供相应证据。
被告人冯琦表示自愿认罪。
其辩护人提出以下辩护意见：（1）公诉机关指控的骗取王某某、孙某各5万元，被告人冯琦不具有非法占有他人财物的目的，不符合合同诈骗罪的主观要件；（2）被告人冯琦具有自首情节，可从轻处罚。
经审理查明：
一、2014年1月，被告人冯琦隐瞒滕州市清河尚城小区室房屋系其租赁的真相，谎称该处房产是自己所有，与王某某签订房屋买卖合同。同年3月7日，被告人冯琦将伪造的房屋所有权证交王某某，王某某向其支付房款23万元。2015年4月20日，被告人冯琦自动向公安机关投案，如实供述了自己的作案事实。
上述事实，被告人冯琦在开庭审理过程中亦无异议，并有被害人王某某陈述，证人杨某某证言，房屋买卖合同及房屋租赁合同，伪造的房屋所有权证，银行卡取款业务回单，收条，公安机关的被告人到案经过说明，被告人冯琦的常住人口基本信息查询结果单等证据证实，足以认定。
二、2010年10月至2012年8月，被告人冯琦谎称其在滕州市清河尚城小区有抵账所得的房产欲低价出售，骗取被害人王某某的信任，在签订买卖房屋协议前后，被告人冯琦以借款、收取购房预付款等为名，先后骗取王某某现金5万元。
上述事实，有经庭审出示、辨认、质证的下列证据证实：
（一）被害人王某某陈述：2010年10月份，我与冯琦认识时，他说在滕州市清河尚城小区有抵账的低价房子，20多万元一套，问我是否要，我觉得便宜，就答应买。2011年3月，冯琦几次带我和我对象到清河尚城小区看房，并且把房子价格也定下来了。2011年三四月份，冯琦办辅导班向我借了2000元交房租，我和他一起把钱交给房东了。隔了一二个月，冯琦又借了我5000元，这5000元是我亲手交给他的。冯琦向我借这7000元钱时，我觉得他把房子便宜卖给我并且当时看房时他让我多帮忙，我出于感恩也想多帮助他，所以把钱借给他。2011年12月，冯琦向我要2万元钱，作为买他房子的预付款。我从银行取了2万元现金，按照冯琦的要求把这2万元交给他办辅导班所租房子的房东了。2011年12月28日，我与冯琦签订购置房屋协议，他把清河尚城小区8号楼一室及6号楼一室二套住房卖给我。2012年8月13日、26日，冯琦说急用钱，分别向我要了8000元、1.5万元，当时我对他说这些钱是买他房子准备的钱，让他先用，也可以作为房屋的预付款，他也说如果有钱就还给我，没钱就抵房款。这5万元钱我都是作为房屋预付款给冯琦的。后来，我到清河尚城小区看房时，发现冯琦卖给我的房子被人装修了，我问他怎么回事，他说自己被抵账的人骗了。2014年1月，冯琦又把清河尚城小区房产卖给我，我搬了进去。同年4月份一天，杨某某到这里催交房租，并拿出房屋所有权证、购房发票给我看，我才知道被骗了。
（二）书证
1、冯琦与王某某于2011年12月28日签订的购置房屋协议：冯琦将滕州市清河尚城小区8号楼一室（面积110.822平方米，储物室6.7平方米）及6号楼一室（面积87.22平方米，停车位一个）以总价45万元的价格卖于王某某。收到房屋预付款2万元。
2、借条，证明冯琦于2012年8月13日、26日分别向王某某借款8000元、1.5万元。
（三）被告人冯琦供述和辩解：2010年，我与王某某认识，后来我租赁房子办辅导班，王某某在辅导班任代课老师。2011年，我向王某某借2000元交辅导班的房租，这些钱是王某某给的房东。过了二三个月，我又向王某某借了5000元，用于发放辅导班老师的工资。我借王某某这7000元钱时，和王某某谈过卖抵账的滕州市清河尚城小区房子的事情，他图便宜，当时就答应要买。后王某某替我垫付2万元的房租，算作他的购房款。2011年12月28日，我与王某某签订了购置房屋协议，协议上的房号、房屋面积都是我随意编的。2012年8月13日、26日，我对王某某说辅导班用钱，又分别向他借了8000元、1.5万元。2012年10月，我和王某某商量，我借他的这5万元都算作他的房款。
三、2011年11月，被告人冯琦谎称在滕州市清河尚城小区有回迁房欲低价出售，并伪造了荆河街道鲁东区域“城中村”改造补偿安置协议书，骗取被害人孙某的信任，以出售回迁房为名，骗取孙某房屋预付款3.5万元。
上述事实，有经庭审出示、辨认、质证的下列证据证实：
（一）被害人孙某陈述：2010年10月，我开办“状元学堂”英语辅导班，冯琦帮我管理。2011年，冯琦对我说他在滕州市荆河街道鲁东社区有6套回迁房，每套20多万元，问我是否要，我觉得价格便宜，让他给我留1套。2011年11月22日，冯琦到滕州市荆善安居小区我家中，给我一份荆河街道鲁东区域“城中村”改造补偿安置协议书复印件，他还在我家中用电脑当场打印一份房屋买卖协议书，约定把滕州市清河尚城小区8号楼一室以20万元的价格卖给我，我先支付5万元定金。我和冯琦签字捺印后，因之前冯琦帮我收的1.5万元的学费没有给我，我就对他说这1.5万元算作购房款了，不用给我了。接着，冯琦向我打了5万元的收条，后我和冯琦一块到滕州市善国大桥南路东的工商银行ATM机给他转账3.5万元。2013年初，我到清河尚城小区售楼处打听，发现冯琦卖给我的这套房子在对外销售，我就问冯琦怎么回事，他说卖给我的是回迁房，内部事情多，让我放心。2014年4月，我听说王某某被骗了，才知道自己也被冯琦骗了。
（二）书证
1、荆河街道鲁东区域“城中村”改造补偿安置协议书、冯琦与孙某于2011年11月22日签订的房屋买卖协议书：冯琦将滕州市清河尚城小区8号楼一室（面积110.822平方米，附属储物室6.7平方米）以20万元的价格卖于孙某。
2、收条复印件，内容为冯琦于2011年11月22日收到孙某购置房屋款5万元。
3、银行卡转账明细清单，证明卡号为6222xxxxxxxx1939的银行卡于2011年11月22日通过ATM机向他人账户转账3.5万元。
（三）被告人冯琦供述和辩解：2010年，我跟孙某办辅导班，我负责经营，其中辅导班的收入1.5万元没有给他，这是我欠他的1.5万元。后来，我对孙某说我在滕州市荆河街道鲁东社区有回迁房，价格便宜，20多万元就能买。为了让孙某相信，我伪造了一份荆河街道鲁东区域“城中村”改造补偿安置协议书，他答应买，我让他先支付5万元购房款，因为之前我欠他1.5万元，他通过银行ATM机给我转账3.5万元，我给他打了5万元的收条。2012年三四月份，我向蒋某某借款6万元，由孙某担保。2012年五六月份，孙某向蒋某某借款1万元，用于发放辅导班老师的工资，因我与孙某有债务纠纷，后我和孙某、蒋某某三方见面，把孙某借蒋某某的1万元，改为我借蒋某某1万元。这样，我向蒋某某共借款共7万元。2012年八九月份，我向孙某借款1万元，用于发放我所办辅导班的开销。2012年10月底，孙某打听到我没有回迁房，我怕他告我，就把我名下的“紫彤教育”辅导班的三个教学点（全部设施约5万元）转让给他，他接手后，替我垫付房租2.5万元，还垫付老师工资（具体多少我不清楚），加上之前的购房款5万元，借蒋某某的7万元，借他的1万元，我给孙某打了张18万元的欠条。后我陆续还孙某2.5万元，现在还欠他15.5万元。
经对上述证据出示、辨认、质证及法庭调查，本院认为，公诉机关指控被告人冯琦骗取孙某5万元，除审理查明的3.5万元外，其余1.5万元，被害人陈述及被告人供述均证实系被告人冯琦代孙某收取的辅导班学费，后在被告人冯琦虚构售房事实后算作房屋预付款，对于该部分指控，公诉机关未提供充分证据证明被告人冯琦具有非法占有的目的，故证据不足，本院不予支持，辩护人提出的辩护意见，本院予以采纳。
本院认为，被告人冯琦以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物31.5万元，数额巨大，其行为构成合同诈骗罪。公诉机关指控的上述犯罪事实清楚，证据确实、充分，罪名成立，本院予以支持；其他指控，证据不足，不予支持。被告人冯琦犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行，是自首，依法可从轻处罚。辩护人提出的“指控骗取王某某5万元、孙某3.5万元，被告人冯琦不具有非法占有的目的，不符合合同诈骗罪的主观要件”的辩护意见，与审理查明的事实不符，本院不予采纳；提出的“被告人冯琦具有自首情节，可从轻处罚”的辩护意见，本院予以采纳。为维护市场秩序，保护公私财产不受侵犯，惩罚犯罪，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第六十七条第一款、第五十二条、第五十三条、第六十四条之规定，判决如下：
一、被告人冯琦犯合同诈骗罪，判处有期徒刑四年零六个月，并处罚金六万元。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2015年4月20日起至2019年10月19日止；罚金于判决生效后十日内一次性向本院缴纳。）
二、责令被告人冯琦退赔被害人王某某损失28万元、孙某损失3.5万元。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向山东省枣庄市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 王 岩
审 判 员 付仰刚
人民陪审员 孙庆虎
二〇一五年十一月二十七日
书 记 员 奚传梅