甘肃省张掖市甘州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘0702民初12046号
原告：张掖市国泰商贸有限公司。
法定代表人：史小龙，该公司总经理。
住所地：张掖市甘州区县府街国泰大厦。
统一社会信用代码：95F。
委托诉讼代理人：王文灿，甘肃重光律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王学泉，甘肃重光律师事务所律师。
被告：张掖市家织诺商贸有限责任公司。
法定代表人：赵冰，该公司经理。
住所地：张掖市甘州区青年东街嬴丰楼*楼东。
组织机构代码：580-1。
委托诉讼代理人：朱磊，甘肃金都律师事务所律师。
被告：张吉东，男，1972年11月5日出生，汉族，甘肃省张掖市甘州区人，住本区金沙苑**号楼*单元***室，无业。身份证号：6219。
委托诉讼代理人：杜冰，甘肃振泽律师事务所律师。
原告张掖市国泰商贸有限公司（以下简称国泰公司）与被告张掖市家织诺商贸有限责任公司（以下简称家织诺公司）、张吉东财产损害赔偿纠纷一案，本院于2016年12月23日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告国泰公司委托诉讼代理人王文灿、王学泉、被告家织诺公司法定代表人赵冰及其委托诉讼代理人朱磊、被告张吉东的委托诉讼代理人杜冰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.要求判令被告立即支付原告为其垫付的采暖费22680元；2.判令被告赔偿原告因延期供暖造成的损失180万元；3.诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告所属的国泰商厦建成于2002年，共5层5000多平方米。商厦供暖一直由张掖市住宅小区物业管理中心富民小区物业管理站承担。2011年6月9日，原被告签订房屋租赁契约一份，约定将原告所有的国泰商厦一、二层出租给被告。双方约定，租赁期间，房屋所属的水电暖及交纳的各种税费均由乙方承担。在租赁契约履行中，被告多次违约，其中就包括不按照合同约定缴纳2012年国泰商厦一、二层采暖费22680元，最终导致合同不能履行，发生争议。经张掖市中级人民法院、甘肃省高级人民法院审理，甘肃省高级人民法院认为”涉案房屋租赁契约约定，该房屋在租赁期间，房屋所属的水电暖及交纳的各种税费均由乙方承担，并有乙方承担所有延期付款的违约责任，与甲方无关。由此可见，在租赁期间，房屋所属的采暖费由家织诺公司承担，并承担所有延期付款的违约责任，与国泰公司无关。且采暖费也由富民小区物业管理站直接向家织诺公司收取”。按照上述判决认定，交纳2012年度国泰商厦一、二层采暖费的义务应由家织诺公司承担，与原告无关。2016年，张掖市决定取缔小锅炉，全部改造为城市天然气集中供暖，由于被告一直未向张掖市住宅小区物业管理中心富民小区物业管理站交纳2012年度国泰商厦一、二层采暖费，导致该站拒绝给原告所属的国泰商厦5层5000多平方米连接天然气大暖接头，致使部分商户拒不向原告交纳房屋租金，导致商厦客源稀少，商厦一、二层商户被迫撤离，至今没有恢复原状。原告被逼无奈，替被告交清2012年度采暖费后，直至2016年11月30日才接通大暖。2017年5月22日，原告又以其与张吉东2013年11月8日签订合同，将国泰大厦一、二层出租给张吉东经营，张吉东也拖欠了2016年的采暖费，该行为也是张掖市住宅小区物业管理中心富民小区物业管理站未给国泰大厦接入城市大暖的原因之一，申请追加张吉东为被告参加诉讼，并将第二项诉讼请求变更为：判令被告家织诺公司、张吉东共同赔偿因拖欠采暖费给原告造成的经济损失180万元，并增加一项诉讼请求：判令被告家织诺公司、张吉东赔偿原告国泰大厦一、二层恢复原状费用120万元。
被告家织诺公司辩称：原告陈述2011年6月9日，原、被告双方签署房屋租赁合同属实。2016年，张掖市中级人民法院、甘肃省高级人民法院的一二审判决中确定解除合同属实。但本案原告诉讼主体不适格，本案中原告既不是供暖的主体也不是收取采暖费的主体，更不是权利相对人，故原告不能收取采暖费，也不能因此而诉讼。原、被告双方是租赁合同关系，根据之前法院一、二审判决，均认定是因张掖市国泰公司违约，原告没有权利要求被告赔偿相关莫须有的损失，即使我们欠采暖费，但该费用也是欠物业公司的，我们不应直接向原告缴纳。综上，本案中原、被告主体均不适格，请求法院驳回原告的诉请。
被告张吉东辩称：原告所述2013年11月8日原告与被告张吉东签署房屋租赁合同租用一二层商铺属实。被告张吉东拖欠的采暖费数额并不是16000元，实际是3000元，因未接入大暖导致商铺退租未交租金也不属实。拖欠采暖费造成的损失原告要求赔偿180万元，恢复原状费用120万元的主张事实不足。
原告国泰公司围绕诉讼请求依法提交了下列证据：1.张掖市中级人民法院（2015）张中民重字第9号民事判决书、甘肃省高级人民法院（2016）甘民终293号民事判决书各一份；2.原告与赵冰签订的房屋租赁契约一份；3.原告与张吉东签订的租房协议一份；4.张吉东的承诺书一份；5.原告向张掖市住宅小区物业管理中心富民小区物业管理站交纳2012年度采暖费22680元的票据三张；6.张掖市住宅小区物业管理中心富民小区物业管理站证明一份；7.原告与署名张建海、高小枝、王生文、王红玲、汪振金的租房协议及证明各五份；8.张掖市忠信公证处公证书一份。
被告家织诺公司、张吉东未提交证据。
本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告家织诺公司、张吉东对原告提交的第1项证据真实性无异议，被告家织诺公司对原告提交的第2、5项证据真实性无异议，被告张吉东对原告提交的第3、4项证据真实性无异议，被告家织诺公司、张吉东对原告提交的第6、7、8项证据均有异议，认为应有相关人员出庭接受法庭质询，原告所述的损失并不是因未接入大暖造成的，而其相关的商业风险有多种。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据上述证据，本院认定事实如下：2011年6月9日，原告与被告家织诺公司签订房屋租赁契约一份，约定将原告所有的国泰大厦一二层租赁与家织诺公司，租赁期限自2011年9月8日起至2022年9月8日。合同中，双方还对其他事项进行了约定。在合同履行过程中，双方发生纠纷，家织诺公司提起诉讼。张掖市中级人民法院于2016年5月23日以（2015）张中民重字第9号民事判决书判决：解除家织诺公司与国泰公司由赵冰和史建国签字的房产租赁契约；国泰公司退还家织诺公司房租、保证金271972元；国泰公司赔偿家织诺公司装修、道具损失1872811.55元。国泰公司不服，提出上诉，甘肃省高级人民法院于2016年8月26日以（2016）甘民终293号民事判决书判决：驳回上诉，维持原判。在合同履行过程中，被告家织诺公司欠2012年度采暖费22680元未交纳。2013年11月8日，原告又与被告张吉东签订租房协议，约定将国泰大厦综合楼门面出租与被告张吉东。现原告以家织诺公司、张吉东未交纳采暖费致使其2016年未及时接通大暖，造成损失为由提出诉讼。
本院认为，原告与被告家织诺公司签订的房屋租赁契约是双方当事人的真实意思表示。双方约定，该房屋在租赁期间，房屋所属的水电暖及交纳的各种税费均由乙方承担。因此，在被告家织诺公司租赁国泰大厦经营期间的暖气费应有家织诺公司承担，原告现已向张掖市住宅小区物业管理中心富民小区物业管理站交清了被告家织诺公司经营期间2012年度的采暖费22680元，原告就有权向被告家织诺公司追偿，因此，对原告要求被告支付垫付的暖气费22680元的诉讼请求本院予以支持。
原告与被告家织诺公司租赁合同纠纷一案，已经张掖市中级人民法院、甘肃省高级人民法院审理，甘肃省高级人民法院（2016）甘民终293号民事判决书中认定，”涉案房屋租赁契约第九条约定，该房屋在租赁期间，房屋所属的水电暖及交纳的各种税费均由乙方承担，并有乙方承担所有延期付款的违约责任，与甲方无关。由此可见，在租赁期间，房屋所属的采暖费有家织诺公司承担，并承担所有延期付款的违约责任，与国泰公司无关。且采暖费也由富民小区物业管理站直接向家织诺公司收取。故拖欠采暖费并不影响房屋租赁契约的履行。故国泰公司认为家织诺公司违约而导致合同解除的理由无事实和法律依据，本院依法不予支持”。退一步来讲，即便被告没有交纳经营期间的暖气费，在原告提交的张掖市住宅小区物业管理中心富民小区物业管理站的证明中，也明确写明，未给国泰大厦连接大暖接头，是因为国泰大厦未交清2012年度的采暖费22680元，因此，按原告提交的上述证明，2016年未给国泰大厦接大暖，与被告张吉东无关。甘肃省高级人民法院（2016）甘民终293号民事判决书于2016年8月26日即已作出，按照该判决，原告应退还被告家织诺公司房租、保证金及赔偿装修、道具损失2144783.55元。原告明知被告家织诺公司未交纳2012年度国泰大厦一二层采暖费会造成损失，其即应积极采取措施，防止损失扩大。在原告有被告应付债务的情况下，原告完全可以先行将暖气费交纳，原告没有采取措施防止损失的扩大，《合同法》第一百一十九条规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。原告诉称的损失及恢复原状费用均是原告没有积极采取措施扩大的损失。因此，原告不得就扩大的损失要求赔偿。加之对原告诉称的商场恢复原状费用120万元，原告称费用是预估的，其没有提供任何证据证明商场恢复原状的费用为120万元。对原告诉称的损失180万元，原告也仅提交了原告与署名张建海、高小枝、王生文、王红玲、汪振金的租房协议及证明各五份，原告提交的五份证明应属于证人证言，原告亦无证据证明证人有《民诉法》七十三条规定的证人可以不出庭作证的情形，因此，对原告提交的五份证人证言本院无法核实其真实性。原告称180万元的损失是2016年10月至2017年6月的房租损失，原告亦未提交证据证明在此期间原告房租的具体损失。因此，对原告要求被告赔偿延期供暖损失及一二层商城恢复原状费用300万元的诉讼请求本院不予支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第七十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条二款之规定，判决如下：
一、被告张掖市家织诺商贸有限责任公司于判决生效之日起三日内付清原告张掖市国泰商贸有限公司为其垫付的采暖费22680元；
二、驳回原告张掖市国泰商贸有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费31004元，保全费5000元，合计36004元由原告张掖市国泰商贸有限公司负担35637元，被告张掖市家织诺商贸有限责任公司负担367元。被告负担的案件受理费由被告直接给付原告，本院收取原告的案件受理费不再退还。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。
审 判 长 任鹏飞
审 判 员 晁 岚
人民陪审员 李多福
二〇一七年七月十三日
书 记 员 李 旭