福建省平潭县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0128民初2893号
原告：福建海峡银行股份有限公司平潭支行,住所地平潭县东大街34号水利水电工程公司综合楼。
主要负责人：薛万文。
委托诉讼代理人：郭奕芬、谢譞琦，福建海山律师事务所执业律师。
被告：林传强,男,1975年3月29日出生,汉族,住福建省福州市台江区。
被告：王小妹,女,1976年2月12日出生,汉族,住福建省平潭县。
原告福建海峡银行股份有限公司平潭支行（以下简称“海峡银行平潭支行”）与被告林传强、王小妹金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告海峡银行平潭支行的委托诉讼代理人谢譞琦到庭参加诉讼，被告林传强、王小妹经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
海峡银行平潭支行向本院提出诉讼请求：1.判令林传强、王小妹共同向海峡银行平潭支行偿还借款本金650000元及利息（含利息、罚息、复利，暂计至2016年7月21日为15019.79元,此后实际发生的利息应按合同约定计至实际还款之日)；2.判令林传强、王小妹共同向海峡银行平潭支行偿付为实现债权所支付的律师代理费10780元；3.判令海峡银行平潭支行对拍卖或变卖林传强名下的坐落于平潭××路××段南侧××××12幢601室（产权证号：岚房权证Ｌ字第××号）的房产所得价款优先受偿以上债权。4.本案诉讼费由林传强、王小妹承担。事实和理由：林传强、王小妹系夫妻关系。2015年4月14日，海峡银行平潭支行与林传强、王小妹签订《个人借款-
担保合同》，约定：1、海峡银行平潭支行向林传强提供中长期借款650000元整，借款期限自2015年4月14日至2020年4月14日止；2、借款年利率为8.625%；3、林传强、王小妹的还款方式为：分期还本、按月付息；4、林传强以其名下与王小妹共有的位于平潭县××宝××段南侧××××12幢601室房产为本合同的借款提供抵押担保，担保范围包括本合同项下的本金、利息、违约金、损害赔偿金以及海峡银行平潭支行实现债权的费用等；5、若林传强、王小妹未按约定的期限清偿本金或利息，则构成违约。海峡银行平潭支行有权对所有已发放的贷款视为提前到期，要求林传强、王小妹立即偿还所有借款本金和利息；6、对林传强、王小妹未按约定期限清偿借款本金而产生的逾期罚息及未按合同约定的期限清偿借款利息产生的复利，按借款利率上浮50％计收；7、若林传强、王小妹未履行本合同，应承担由此产生海峡银行平潭支行为实现债权（含担保权利）而支出的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；8、争议解决方式为向海峡银行平潭支行住所地有管辖权的人民法院提起诉讼；合同还约定了其他事项。合同双方于2015年4月16日办理了房屋抵押登记手续。2015年4月22日，林传强向海峡银行平潭支行申请使用借款。海峡银行平潭支行依照其《委托支付申请书》的要求，将借款650000元支付至其指定的收款账户，林传强出具《借款借据》予以确认，并与海峡银行平潭支行共同签订《还款计划表》，约定按以下期限偿还借款本金：第一期2016年4月22日前归还70000元整；第二期2017年4月22日前归还70000元整；第三期2018年4月22日前归还70000元整；第四期2019年4月22日前归还70000元整；第五期2020年4月22日前归还370000元整。在合同履行过程中，林传强、王小妹自2016年4月22日起未归还第一期借款本金70000元及此后利息发生欠息。截至2016年7月21日，林传强、王小妹尚欠利息15019.79元。
林传强、王小妹未作答辩，且均未提交证据。
海峡银行平潭支行围绕诉讼请求依法提交了结婚证、《个人借款-
担保合同》、房屋他项权证、委托支付申请书、借款凭证/特种转账借方凭证、借款借据、还款计划表、对账单、委托代理合同、律师代理费发票及进账单。因林传强、王小妹未到庭参加诉讼，视为放弃到庭质证诉讼权利，本院对海峡银行平潭支行所提交的证据予以确认并在卷佐证。
根据本案现有证据，本院确认如下事实：
2015年4月14日，林传强作为借款人（甲方）与海峡银行平潭支行作为贷款人（乙方）签订的《个人借款-
担保合同》，约定借款金额为陆拾伍万元整；借款用途为个人创业；借款期限为陆拾个月，自2015年4月14日至2020年4月14日止，本合同所列贷款应在2015年4月7日起壹佰捌拾内开始使用；借款年利率为8.625%。合同第二十条甲方的违约责任第（一）款约定“发生下列情形之一的，构成甲方违约：2、甲方未按合同的约定归还借款本金或利息”。第（二）款约定：“出现本条第（一）款所述的情形之一的，乙方有权行使下述一项或几项权利：1、停止发放未发放的借款，视为所有已发放的借款提前到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有借款本金和利息。3、对甲方未按本合同约定的期限清偿借款本金的，就其到期应付而未付借款本金自逾期之日（含当日）起按借款利率上浮50%计收利息。4、无论借款本金是否到期，对甲方未按本合同约定的期限清偿借款利息的，就其到期应付而未付借款利息自逾期之日（含当日）起按逾期罚息利率计收复利”。合同第四十三条借款偿还第（一）款还款方式约定：“1、甲、乙双方约定采取本合同第八条第（二）款第陆项还款方式。5、当甲、乙双方约定采取本合同第八条第（二）款第6项“分期还本，按月付息”时，按放款时甲乙双方确定的还款计划偿还借款本金”。林传强向海峡银行平潭支行出具的还款计划表显示：第1期2016年4月22日归还70000元；第2期2017年4月22日归还70000元；第3期2018年4月22日前归还70000元；第4期2019年4月22日归还70000元；第5期2020年4月22日归还370000元。合同第八条借款偿还第（二）款还款方式约定：“6、分期还本，按月付息：按月结息，按本合同第四十三条第（一）款第5项约定的还款计划偿还借款本金，借款期限届满之日归还剩余本金及其利息。本合同约定的借款起始日与借款借据记载的实际放款日不一致的，还款计划以实际放款日为准相应提前或顺延”。合同第十五条甲方的权利和义务第（十一）款约定：“甲方未履行本合同的，应承担由此引起的乙方为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）”。
同时，林传强、王小妹为合同项下的债权提供抵押担保。合同第十一条抵押条款约定：“（一）抵押物本合同中的抵押物可以是房产、汽车或其他合法抵押物。具体内容详见《抵押物清单》。（二）抵押担保范围抵押担保的范围为本合同项下的借款本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）”。《担保人信息表》中显示“担保人：林传强、王小妹；身份证件号码：××××××××××××××××××、××××××××××××××××××；住所：平潭县××宝××段南侧××××12幢601室”。《抵押物清单（房地产）》中显示“抵押人：林传强、王小妹；抵押物名称：房产；处所：平潭县××宝××段南侧××××12幢601室；权属凭证及编号：房屋所有权证号：岚房权证Ｌ字第××号；抵押价值（币种：人民币，单位：元）：￥1005900;备注:民用、非出租；本《抵押物清单》为编号××××××××××××××××××的《个人借款-
担保合同》的组成部分”。
2015年4月16日，海峡银行平潭支行作为房屋他项权利人以平潭县××宝××段南侧××××12幢601室（房屋所有权人林传强，产权证号：岚房权证Ｌ字第××号）作为借款抵押物向平潭综合实验区房地产交易中心办理抵押物登记，债权数额为650000元，海峡银行平潭支行领取了岚房他证T字第××号房屋他项权证。2015年4月22日，海峡银行平潭支行依约向林传强委托支付的高海迎账户发放贷款650000元整。贷款发放后林传强尚能按期足额还款，但从2016年4月22日起，林传强未按期履行还款义务。截至2016年7月21日，林传强、王小妹尚欠借款本金650000元及利息、逾期罚息、复利15019.79元。经多次催讨，林传强、王小妹仍拒不履行还款义务，海峡银行平潭支行遂支付10780元律师代理费，委托福建海山律师事务所郭弈芬、谢譞琦提起本案诉讼。
本院认为，海峡银行平潭支行与林传强、王小妹所签订的《个人借款-
担保合同》，是当事人的真实意思表示，该合同合法有效。海峡银行平潭支行依约发放了贷款义务，林传强理应依合同约定还款，但林传强无正当理由未能履行合同约定的还款义务，已构成违约。依合同约定，林传强出现违约情形时，视为所有已发放的借款提前到期，海峡银行平潭支行有权要求林传强立即偿还所有借款本金和利息。为此，海峡银行平潭支行请求林传强偿还借款本金及相应利息并承担违约责任，理由充分，依法予以支持。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”林传强、王小妹系夫妻关系，本案的借款发生在婚姻关系存续期间，林传强以个人名义所负债务，无证据证明存在上述规定的但书情形，应按夫妻共同债务处理。因此，海峡银行平潭支行请求林传强、王小妹共同偿还其借款及相应利息，有法可依，本院依法予以支持。林传强、王小妹自愿提供其所有的房产为该借款设定抵押担保，其抵押担保行为意思表示真实，并办理了抵押物登记，依法应承担抵押担保范围内的债务责任。海峡银行平潭支行请求林传强、王小妹支付本案的律师代理费10780元符合双方签订的《个人借款-
担保合同》中关于违约责任的约定，本院依法予以支持。因林传强、王小妹均未到庭参加诉讼又未书面提出异议并提供证据，视为放弃抗辩权利，本院依法缺席审理和判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告林传强、王小妹应于本判决生效之日起十日内共同向原告福建海峡银行股份有限公司平潭支行偿还借款本金650000元及利息（暂计至2016年7月21日为15019.79元，2016年7月22日后利息按《个人借款-
担保合同》的约定计至借款本息还清之日止）；
二、被告林传强、王小妹应于本判决生效之日起十日内一次性共同偿还原告福建海峡银行股份有限公司平潭支行为本案诉讼支出的律师代理费10780元；
三、原告福建海峡银行股份有限公司平潭支行有权以被告林传强、王小妹所有的位于平潭县××宝××段南侧龙居华侨（龙居御景一期）12幢601室（产权证号：岚房权证Ｌ字第××号）进行折价或者申请拍卖、变卖，并从该财产所得价款中优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10557元，由被告林传强、王小妹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 吴旭新
人民陪审员 翁珠娇
人民陪审员 薛玉钦
二〇一六年十一月二十四日
书 记 员 陈 捷
附：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>
若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
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