四川省苍溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）苍溪民初字第894号
原告：刘某某，男，生于1978年5月24日，汉族，四川省苍溪县人，农村居民，住苍溪县。
原告：白某某，女，生于1951年3月16日，汉族，四川省苍溪县人，农村居民，住苍溪县，系原告刘某某母亲。
二原告委托代理人：陶书伟，苍溪县东溪法律服务所法律工作者。
被告：陈某，女，生于1977年3月6日，汉族，四川省苍溪县人，农村居民，住苍溪县高坡镇。
原告刘某某、白某某与被告陈某分家析产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告刘某某、白某某及其委托代理人陶书伟到庭参加了诉讼，被告陈某经本院公告送达传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。
原告刘某某、白某某诉称：原告刘某某与原告白某某系母子关系。2001年4月12日，原告刘某某与被告陈某自愿在苍溪县某镇人民政府登记结婚，婚后双方性格差异大，常因生活琐事发生纠纷，致夫妻关系日益恶化。2014年1月6日，双方经苍溪县人民法院调解达成离婚协议。庭审中原告刘某某以原、被告婚后未与其母白某某分家生活为由，自愿申请撤回财产、债务分割的诉讼请求。二原告与被告陈某共同生活期间，共同出资120000元在广元市元坝区购买砖混结构住房一套，出资46000元在苍溪县高坡场购买宅基地两间。原、被告家庭共同债务有苍溪县农村信用合作联社高坡信用社贷款39943元。为了维护原告的合法权益，请求法院依法分割上述共同财产、债务。
被告陈某未作答辩。
原告刘某某、白某某针对诉讼请求，提供了下列证据：
1、原、被告常住人口登记卡四份，拟证明二原告系母子关系及原告白某某与被告陈某系婆媳关系，刘某某、陈某婚后未与父母分家。
2、高坡镇某村村民委员会证明，拟证明白某某一直与刘某某、陈某一起生活，没有分家。
3、（2014）苍溪民初字第140号民事调解书一份，拟证明原告刘某某与被告陈某已依法协议离婚的事实。
4、合资建房合同一份，拟证明原、被告在2010年4月5日在原广元市元坝区购买乔某某、童某某住房一套。
5、收条一张，拟证明被告陈某在2010年4月5日支付乔某某合资建房款120000元。
6、苍溪县农村信用合作联社高坡信用社出具的证明一份，拟证明原告刘某某与被告陈某于2010年6月8日在苍溪县农村信用合作联社借款40000元，现结欠本金39943元，利息结付至2013年12月21日。
7、苍溪县高坡镇某村二组朱某甲调查笔录一份，拟证明2009年朱某甲转让宅基地给原告刘某某的情况。
本案在审理过程中，本院依职权调查收集以下证人证言：1、调查朱某甲之女朱某乙笔录一份；
2、调查朱某丙笔录一份；
3、调查乔某某笔录一份；
4、调查陈某某笔录一份；
5、调查黎某某笔录一份。
原告质证意见为：对调查朱某乙、朱某丙、黎某某的笔录无异议。对乔某某的证言不认可。被告陈某经其胞兄陈某某介绍与乔某某相识，2010年4月5日，甲方乔某某、童某某与乙方刘某某、陈某协商签订合资建房合同，原告刘某某第一次是通过中国邮政储蓄银行以转账的方式汇款50000元到乔某某妻子童某某的账户上交易，第二次陈某支付乔某某妻子70000元现金后，乔某某出具了“收到陈某合资建房款12万元正”的收条一张，所以乔某某对被告陈某购房情况完全知晓，并非不知情。对于陈某胞兄陈某某陈述是在其引荐下，刘某某、陈某出资购买广元市元坝区乔某某的住房，也知晓原告刘某某、被告陈某在苍溪县高坡镇购买了两间宅基地的情况，原告刘某某认可其说法。
被告陈某经本院公告传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩及举证、质证的权利。对原告提供的前述证据及本院依职权收集的证据，本院审查认为：
原、被告常住人口登记卡四份、民事调解书符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。高坡镇某村村民委员会证明、调查黎某某的笔录与常住户口登记卡相互印证，本院予以采信。《合资建房合同》、《收条》与被告胞兄陈某某的证人证言相符，形成完整的证据链条，本院予以采信。信用社出具的借款证明真实、合法，与本案具有关联性，本院予以采信。对于调查朱某甲、朱某乙、朱某丙的笔录，相互印证，能够证明2009年原、被告出资46000元购买宅基地两间的事实，本院予以采信。乔某某在接受本院审判人员调查时的陈述内容与陈某胞兄陈某某的陈述、合资建房合同、收条相矛盾，本院不予采信。被告胞兄陈某某陈述房屋系原告刘某某与被告陈某出资购买，与合资建房合同、收条相互印证，本院予以采信。
根据前述认定的有效证据及原告当庭陈述，本院查明以下案件事实：
原告白某某与原告刘某某系母子关系。2001年4月12日，原告刘某某与被告陈某在苍溪县某镇人民政府登记结婚后一直与原告白某某共同生活，双方生育有一女一子，分别取名为刘甲、刘乙。婚后，原告刘某某与被告陈某于2009年出资46000元在苍溪县高坡镇某村二组朱某甲、朱某丙兄弟处购买宅基地两间（约86m2）。2010年4月5日，二人又出资120000元在原广元市元坝区桂花街购买了乔某某、童某某砖混结构住房一套，但至今未办理产权证。房屋交付后，钥匙一直由被告陈某保管。2010年6月8日，原、被告在苍溪县农村信用合作联社高坡信用社借款40000元，现结欠本金39943元，利息结付至2013年12月21日。原告刘某某与被告陈某因夫妻感情不和，已于2014年1月6日经本院调解离婚，婚生女刘甲由被告陈某抚养，婚生子刘乙由原告刘某某抚养，双方互不支付抚养费。因庭审中，原告刘某某以未与原告白某某分家生活为由，自愿申请撤回财产、债务分割的诉讼请求，本院调解离婚时未对财产、债务进行处理。2014年3月18日，原告刘某某、白某某起诉来院，请求对家庭共同财产、共同债务予以分割。
同时查明：原告刘某某的父亲刘某甲于2003年去世，家庭共同财产不涉及其他共有人。原告刘某某、白某某同意将原、被告共有的房屋按当时购买价格120000元予以分割，将原、被告共有的宅基地按当时购买价格46000元予以分割。
本院认为：原告刘某某与被告陈某结婚后，一直与原告白某某同户共同生活，期间添置的住房、宅基地及下欠的银行贷款，属于原、被告家庭成员共同共有的家庭财产及应共同偿还的债务，双方平等地享有权利、承担义务。原告刘某某与被告陈某离婚后，原、被告共有财产的基础已丧失，二原告请求分割家庭成员共同财产、债务合法有据，本院依法予以支持。由于位于原广元市元坝区的住房一直由被告控制，位于苍溪县高坡镇某村二组的宅基地还处于闲置状态，故住房由被告居住使用、宅基地由原告使用为宜，品迭后，被告应将原广元元坝的住房差价部分给付原告，原告主张住房及宅基地均按当时交易时的价款进行分割，并不损害被告的权益，应予准许。双方在信用社的贷款比照共同财产的分配原则由双方分别返还本金及对应部分的资金利息。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”、《中华人民共和国民法通则》第七十八条“财产可以由两个以上的公民共同共有。共有分为按份共有与共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利、承担义务……”、《中华人民共和国物权法》第九十九条“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割……共同共同人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割……”、《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第九十条“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，照顾共有人生产、生活的实际需要等情况……”之规定，判决如下：
一、原告刘某某、白某某与被告陈某共有的位于广元市元坝区住房一套由被告陈某居住使用，被告陈某给付原告刘某某、白某某折价款80000元。原、被告三人共有的位于苍溪县高坡镇某村二组两间宅基地由原告刘某某、白某某使用，原告刘某某、白某某给付被告陈某折价款15333元，品跌后被告陈某支付原告刘某某、白某某住房折价款64667元，限在本判决生效后20日内付清。
二、原、被告共同债务：苍溪县农村信用合作联社高坡信用社贷款本金39943元，原告刘某某、白某某返还本金26629元，被告陈某返还本金13314元。原、被告在返还本金时一并支付该本金自2013年12月22日起至还款之日止的贷款利息。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5050元，由原告承担3367元，由被告承担1683元。此款原告已预交，被告在支付上述款项时一并支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。
审 判 长 庞克宪
人民陪审员 陈良本
人民陪审员 杨青猛
二〇一四年八月十九日
书 记 员 李晓磊