安徽省滁州市南谯区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民二初字第00799号
原告：滁州市亿鑫机械租赁有限公司，住所地安徽省滁州市南谯区。
法定代表人：龚传勤，该公司经理。
委托代理人：陈义玲，滁州市琅琊区清流法律服务所法律工作者。
被告：中太建设集团股份有限公司，住所地河北省廊坊市，统一社会信用代码91131000109261087Y。
法定代表人：邓池良，该公司董事长。
原告滁州市亿鑫机械租赁有限公司（以下简称滁州亿鑫租赁公司）与被告中太建设集团股份有限公司（以下简称中太建设公司）租赁合同纠纷一案，本院于2015年11月25日立案受理。依法由审判员张伟适用简易程序于2016年3月22日公开开庭进行了审理。原告滁州亿鑫租赁公司的法定代表人龚传勤及其委托代理人陈义玲到庭参加诉讼，被告中太建设公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
滁州亿鑫租赁公司诉称：中太建设公司与其公司签订设备租赁合同，向其公司租赁两台升降机，用于中太建设公司在明光市公租房1号、7号工程；双方于合同中约定了租赁费的计算方法和违约责任。后中太建设公司未能按合同履行付款义务。截止至2015年11月15日中太建设公司欠其公司租赁费计35万元，故其公司诉至法院要求中太建设公司给付租赁费35万元及按迟延支付租金3%计算的违约金。诉讼过程中，滁州亿鑫租赁公司变更诉讼请求为：要求中太建设公司给付租赁费380667元、电缆损失费17600元、违约金76133.40元，合计人民币4744004.40元。
中太建设公司未作答辩和举证。
经审理查明：2013年3月20日，滁州亿鑫租赁公司与中太建设公司明光市公租房工程项目部（以下简称中太建设公司明光公租房项目部）作为合同甲乙双方签订了设备租赁合同。双方于合同中约定：滁州亿鑫租赁公司出租给中太建设公司明光公租房项目部变频施工升降机2台用于明市光公租房1号、7号楼工程；租赁期间自2013年至工程竣工止；租赁费按月结算，每台每月1万元，不足一个月的按实际使用天数结算，租赁费用以特种设备检测院出具的检测报告日期开始计费；进出场费2万元／台；滁州亿鑫租赁公司定期检查设备进行维修保养，及时排除设备故障，人为损坏由中太建设公司明光公租房项目部照价赔偿；费用支付至覃明亮的银行帐号62×××15中；违约责任，若中太建设公司明光公租房项目部未按合同规定期限支付租金及其他相关费用或超期使用，滁州亿鑫租赁公司有权终止合同并拆除调回所有设备，每超一天中太建设公司明光公租房项目部应向滁州亿鑫租赁公司正常交纳租金，并加付月租金及进出场相关费用的3%作为违约金等。该合同甲方由覃明亮签署并加盖了滁州亿鑫租赁公司公章；乙方由许祖友和另一署名不祥者签署并加盖了中太建设公司明光公租房项目部印章。2013年4月15日，滁州市特种设备监督检验中心出具了明光市公租房1号楼、7号楼施工升降机安全检验合格报告。合同签订后，滁州亿鑫租赁按约向中太建设公司明光公租房项目部交付了租赁物，但中太建设公司明光公租房项目部未按约及时支付租金。2016年1月4日，滁州亿鑫租赁公司与中太建设公司明光公租房项目部进行结算，并出具了结算清单：“自2013年4月15日至2015年12月31日，租赁费、进出场费合计670667元，已付款29万元，尚余380667元未付；因施工过程中丢失电缆2根，经协商由中太建设公司明光公租房项目部赔偿17600元，合计人民币398267元”。该结算清单由王县生签署并加盖了中太建设公司明光公租房项目部印章。
另查明：明光市公租房小区工程经明光市住房和城乡建设局公开招标建设，中太建设公司系中标单位之一。中太建设公司明光公租房项目部已给付的部分租赁费由中太建设集团安徽顺奕工程有限公司（以下简称中太建设安徽顺奕工程公司）转帐支付至覃明亮的银行帐号62×××15。经核实，中太建设安徽顺奕工程公司系中太建设公司的子公司，中太建设公司委托了中太建设安徽顺奕工程有限公司向覃明亮支付部分款项。本案审理过程中，滁州亿鑫租赁公司和本院提出财产保全申请，本院于2015年11月26日作出（2015）南民二初字第00799-2号民事裁定，裁定冻结中太建设公司银行存款人民币40万元，冻结期限一年。
以上事实，有滁州亿鑫租赁公司提交的设备租赁合同、结算清单、银行卡对账单、中标公示、施工升降机监督检验报告等证据及滁州亿鑫租赁公司的当庭陈述在卷佐证，予以认定。
本院认为，本案争议的焦点是：中太建设公司是否应承担向滁州亿鑫租赁公司付款义务。
针对焦点：中太建设公司明光公租房项目部非企业法人，不能独立享有民事权利和承担民事义务，其对外以中太建设公司名义实施民事行为应获得中太建设公司授权或追认，但中太建设公司知道他人以其公司名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。滁州亿鑫租赁公司在履行与中太建设公司明光公租房项目部租赁合同过程中，中太建设公司委托他人向覃明亮付款，可视为中太建设公司知道并同意中太建设公司明光公租房项目部以其公司名义实施订立、履行租赁合同、进行结算等民事行为，故中太建设公司应当向滁州亿鑫租赁公司承担相应合同义务。经结算，中太建设公司明光公租房项目部尚欠租金及赔偿款计人民币398267元未付，中太建设公司应当按合同约定及时给付。对于违约金的支付，根据双方当事人的约定违约金为月租金及进出场费的3%。双方于2016年1月4日就租赁期间中欠付租金及进出场费进行了结算，故应以结算金额380667元为基数计算违约金，即11420.01元（380667元×3%）。即共由中太建设公司给付409687.01元（398267元＋11420.01元）。中太建设公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了诉讼中的相关权利，因此产生的法律后果，由其自负。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第三十六条、第四十三条、第五十四条、第六十六条第一款、第一百零六条第一款，《中华人民共和国合同法》第二条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告中太建设集团股份有限公司于本判决生效后十日内给付原告滁州市亿鑫机械租赁有限公司租金、赔偿款、违约金合计人民币409687.01元；
二、驳回原告滁州市亿鑫机械租赁有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8410元，减半收取4205元，保全费2520元，合计人民币6725元，由原告滁州市亿鑫机械租赁有限公司负担1000元，被告中太建设集团股份有限公司负担5725元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 员 张伟
二〇一六年五月十八日
代理书记员 陆潮
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第三十六条法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。
法人的民事权利能力和民事行为能力，从法人成立时产生，到法人终止时消灭。
第四十三条企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。
第五十四条民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。
第六十六条第一款没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。
第一百零六条第一款公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
《中华人民共和国合同法》
第二条第一款本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。