沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沈和民三初字第01834号
原告招商银行股份有限公司沈阳分行。
负责人王宁，系该分行行长。
委托代理人王健飞。
委托代理人王广秦。
被告佟高娃。
原告招商银行股份有限公司沈阳分行与被告佟高娃金融借款合同纠纷一案，本院受理后，根据原告提出的诉讼保全申请，作出（2015）沈和民三初字第01834号民事裁定书，并依法查封了被告的房产及车辆。本案依法由审判员吕祁巍担任审判长并主审，与人民陪审员刘威、刘福沛组成合议庭，于2015年12月14日公开开庭进行了审理，原告委托代理人王健飞到庭参加了诉讼，被告佟高娃经本院公告送达期满后未到庭应诉。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司沈阳分行诉称：被告佟高娃于2013年8月申请从我行借款用于个人经营，双方于2013年8月15日签订了《个人授信及担保协议》和《个人贷款周转易协议书》，合同号为XXXX，我行给予其可循环贷款授信额度400，000元，授信期限为2013年9月16日至2023年9月16日。贷款执行利率为贷款实际发放时人民银行公布的同期基准利率上浮40%，被告以其位于沈阳市沈河区奉天街XX号1-29-2、建筑面积55.85平方米的自有房产设定抵押。在2013年9月17日，根据《个人贷款周转易协议书》的约定，被告通过我行周转易功能，给在农行库伦旗支行开户的库伦旗汇丰工贸有限公司支付400，000元贷款，次日生成一笔1年期400，000元贷款，还款方式均为按月结息到期还本，每月21日为还款日，年利率8.4%。这笔贷款从2015年7月起开始不能足额归还，经原告上门催收了解，借款人因其他经济纠纷已被起诉，我行抵押物亦被查封，其企业资金周转不灵，借款人明确表示无力按期归还我行贷款。截止到现在，被告尚欠原告贷款本金合计400，000元，利息、罚息、复息合计1，896.6元（以上本金及利息截止日为2015年8月9日，具体偿还金额以原告实际扣款日结清额为准）。为了保护原告的合法权益，避免国有资产的流失，依据《民法通则》、《合同法》的有关规定和《个人授信及担保协议》第35条之规定，原告诉至法院。诉讼请求：1、判令被告与原告所签订的《个人授信及担保协议》和《个人贷款周转易协议书》提前到期；2、判令被告归还所欠原告贷款本金400，000元，利息、罚息、复息合计1，896.6元（以上本金及利息截止日为2015年8月9日，具体偿还金额以我行实际扣款日结清额为准）；3、判令我行对沈阳市沈河区奉天街XX号1-29-2、建筑面积55.85平方米的房产享有优先受偿权；4、判令被告承担本案的诉讼费用。
被告佟高娃未到庭应诉，亦未在答辩期内提交书面答辩意见。
经审理查明：原告（授信人、抵押权人）与被告佟高娃（授信申请人、抵押人）于2013年8月15日签订《个人授信及担保协议》，协议约定：授信人同意向授信申请人提供总额为400，000元的可循环授信额度。授信期间为120个月，从2013年9月16日起至2023年9月16日止。被告以其所有的位于沈阳市沈河区奉天街XX号1-29-2、建筑面积55.85平方米的自有房产为该笔贷款进行抵押担保，并于2013年9月17日按协议约定到登记机关为该房产办理了他项权利证。协议同时约定授信申请人出现下列情形之一的，即视为已发生违约事件：……未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用。协议对罚息、复息、利率、还款方式等均进行了明确约定。同日，原告与被告签订《个人贷款周转易协议书》，协议约定授信人根据授信申请人的授信额度和资信状况，在授信额度内给予授信申请人总额度为400，000元的周转易限额。消费易贷款期限12个月，还款方式为按月付息、到期还本，执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮40%，利率调整方式为不变。2014年9月17日，被告通过原告周转功能对外支付了400，000元，次日生成了400，000元的1笔贷款。2015年7月起被告未按约定足额还款，目前该笔贷款已到期。截止2015年8月9日，被告尚欠原告贷款本金400，000元，利息、罚息、复利合计1896.6元，经原告多次催要未果，故原告诉讼来院。
以上事实，有《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》、他项权利证、支付明细、逾期明细及当事人陈述笔录在卷佐证，并经庭审审查，本院予以确认。
本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由未能出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案根据查明的事实予以认定被告的民事责任。本案原告与被告签订的《个人授信及担保协议》及《个人贷款周转易协议书》，合法有效，具有法律约束力，本院予以确认。合同签订后，原告按约定履行了发放贷款义务，被告未能按协议约定及时履行偿还借款义务属违约，应承担违约责任。原告有权按合同约定宣布合同提前到期、要求借款人在规定的期限内清偿全部贷款本息、提前处分抵押物。被告用自有房产作抵押为该笔借款提供抵押担保，在其未能按时偿还贷款的情况下，应在担保范围内承担担保责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司沈阳分行与被告佟高娃于2013年8月15日签订的《个人授信及担保协议》及《个人贷款周转易协议书》；
二、被告佟高娃于本判决生效后10日内一次性偿还原告招商银行股份有限公司沈阳分行借款本金400，000元，利息、罚息、复利合计1，896.6元（以上本金及利息截止日为2015年8月9日），并自2015年8月10日起按《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》约定的计息办法支付上述借款利息至实际给付之日止；
三、上述款项到期未受清偿时，原告招商银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告佟高娃提供的位于沈阳市沈河区奉天街XX号1-29-2、建筑面积55.85平方米的抵押房产行使抵押权，在上述债权范围内享有优先受偿的权利。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7，328元、保全费2，620元、公告费800元，均由被告佟高娃承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 吕祁巍
人民陪审员 刘 威
人民陪审员 刘福沛
二〇一五年十二月十五日
书 记 员 常潇潇
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者以拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。