沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽0103民初1864号
原告：焦洋。
委托诉讼代理人：高剑，系辽宁冠维律师事务所律师。
被告：沈阳佳建置业开发有限公司，住所地沈阳市沈河区西顺城街170-1号新恒基国际大厦第9层0062号房间。
法定代表人：陈学军，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：刘凯，该公司员工。
被告：沈阳九龙港商业管理有限公司，沈阳市沈河区中街路48号。
法定代表人：陈学军，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：刘凯，该公司员工。
原告焦洋诉被告沈阳佳建置业开发有限公司、沈阳九龙港商业管理有限公司合同纠纷一案。本院于2018年2月1日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年4月16日公开开庭进行了审理。原告焦洋及其委托诉讼代理人高剑，被告沈阳佳建置业开发有限公司、沈阳九龙港商业管理有限公司共同委托诉讼代理人刘凯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令解除原、被告签订的《商铺经营使用权转让合同》与《委托租赁管理合同》，铺位号B1F-B110；2.请求依法判令被告向原告返还合同价款178807元并支付违约金17880元，以上合计196687元；3.本案诉讼费用及其他相关费用由被告承担。庭审中，原告明确其第一项诉讼请求为要求解除原告与被告沈阳佳建置业开发有限公司于2012年12月25日签订的《商铺经营使用权转让合同》，以及原告与被告沈阳九龙港商业管理有限公司于2012年12月25日签订的《委托租赁及管理合同》。事实及理由：2012年年初开始，原告通过新闻媒体报纸，以及被告的销售人员面对面的咨询，了解到被告的商铺是“十年返租、十年回本、10%年回报率、无理由退铺”等信息，决意购买被告商铺使用权。2012年12月25日，原告与被告沈阳佳建置业开发有限公司签订《商铺经营使用权转让合同》，合同约定：被告将其所有的位于沈阳市沈河区中街路48号中街九龙港B1F-B110号商铺经营使用权转让给原告，转让价款为178807元，转让期自2013年10月1日起至2043年12月15日止。在签订上述合同的同时，被告沈阳佳建置业开发有限公司要求原告必须与本案被告沈阳九龙港商业管理有限公司签署《委托租赁及管理合同》，将案涉商铺委托给被告沈阳九龙港商业管理有限公司进行出租及统一管理，并约定：九龙港分十年期，每年按照保底收益率向原告支付保底收益，如未按照约定时间返还租金收益超过180天，则原告有权要求解除《委托租赁管理合同》，并同时解除《商铺经营使用权转让合同》，被告退还购铺款并承担购铺款10%金额的违约金。合同签订后，2017年3月31日，被告应当按照合同约定向原告支付租金收益23986元，但被告至今并未向原告支付，逾期已经超过180天，按照合同约定，原告有权要求解除相关合同，并要求被告承担违约责任。故原告为维护自己的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院予以支持。
被告沈阳佳建置业开发有限公司辩称，关于原告提出的诉讼请求，被告同意解除《商铺经营使用权转让合同》与《委托租赁管理合同》。关于返还合同价款178807元的诉讼请求，应当由被告沈阳佳建置业开发有限公司返还，被告沈阳九龙港商业管理有限公司承担给付合同价款10%的违约责任。
被告沈阳九龙港商业管理有限公司辩称，同意被告沈阳佳建置业开发有限公司的答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2012年12月25日，原告焦洋与被告沈阳佳建置业开发有限公司签订《商铺经营使用权转让合同》（合同编号：佳转000347号，铺位号：B1F-B110）一份，其中，原告焦洋作为“乙方”，被告沈阳佳建置业开发有限公司作为“甲方”。合同约定乙方受让经营使用权的商铺位于沈阳市沈河区中街路48号中街九龙港地下一层B1F-B110，转让价款每套商铺178807元，甲方预定在2013年10月1日开业，双方约定以该日为“交铺日”，甲方逾期交铺的，逾期超过90日以上，乙方有权解除本合同，乙方解除合同的，甲方应退还乙方应付的价款，并应按乙方已付价款的10%向乙方承担违约责任。原告焦洋在“乙方”处签字按手印，被告沈阳佳建置业开发有限公司在“甲方”处盖章。合同签订后，原告如约向沈阳佳建置业开发有限公司支付了商铺的使用权转让价款共计178807元。
同日即2012年12月25日，原告焦洋与被告沈阳九龙港商业管理有限公司、沈阳佳建置业开发有限公司签订《委托租赁及管理合同》（合同编号：佳委000347号，铺位号：B1F-B110）一份，其中，原告焦洋作为“乙方”，被告沈阳九龙港商业管理有限公司作为“甲方”，被告沈阳佳建置业开发有限公司作为“丙方（担保方）”。合同约定，甲方对乙方购买的经营使用权的商铺实行统一租赁及管理，采取固定收益方式，甲方应在第四年起向乙方支付租金收益，甲方逾期未能按预定支付的租金收益给乙方的，逾期超过180天，乙方可解除合同（《商铺经营使用权转让合同》和本合同须一并解除），甲方须将乙方支付的商铺实际成交价款退还给乙方，乙方从解除合同的次月起不再享受甲方的租金收益，同时甲方须以本合同第一条商铺合同实际成交总价款的10%支付违约金。本合同的丙方为甲方的担保方，如甲方未能按本合同约定的条款履行义务，丙方将承担连带责任。原告焦洋在“乙方”处签字按手印，被告沈阳佳建置业开发有限公司在“丙方（担保方）”处盖章，被告沈阳九龙港商业管理有限公司在“甲方”处盖章。
另查明，截至2017年3月31日，被告沈阳九龙港商业管理有限公司未按照管理合同的约定履行支付租金收益的义务。
现原、被告因合同纠纷产生争议，原告起诉来院。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告与被告沈阳佳建置业开发有限公司于2012年12月25日签订的《商铺经营使用权转让合同》，以及原告焦洋与被告沈阳九龙港商业管理有限公司、沈阳佳建置业开发有限公司于2012年12月25日签订的《委托租赁及管理合同》均系各方当事人真实意思表示，依法成立、合法有效，具有法律约束力，各方均应按照合同及管理合同约定履行各自的义务。签订合同后，原告依约将合同价款交付被告沈阳佳建置业开发有限公司，被告九龙港商业管理有限公司应按照合同约定及时给付收益。现被告沈阳佳建置业开发有限公司、沈阳九龙港商业管理有限公司并未按照合同约定履行给付收益，已侵害了原告的合法利益，应承担违约责任。庭审中，原、被告均同意解除案涉《商铺经营使用权转让合同》以及《委托租赁管理合同》，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。故，对于原告要求解除其与被告之间签订的案涉合同，理由正当，本院予以支持。合同解除后，被告沈阳佳建置业开发有限公司应返还合同价款，被告沈阳九龙港商业管理有限公司应依据《委托租赁管理合同》第二条的约定，按照合同总价款的10%给付违约金，被告沈阳佳建置业开发有限公司作为担保人对于上述违约责任应承担连带给付责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十条、第九十三条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：
一、解除原告焦洋与被告沈阳佳建置业开发有限公司于2012年12月25日签订的《商铺经营使用权转让合同》（合同编号：佳转000347号，铺位号：B1F-B110），以及原告焦洋与被告沈阳九龙港商业管理有限公司、沈阳佳建置业开发有限公司于2012年12月25日签订的《委托租赁及管理合同》（合同编号：佳委000347号，铺位号：B1F-B110）；
二、被告沈阳佳建置业开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内退还原告焦洋商铺使用权转让价款178807元；
三、被告沈阳九龙港商业管理有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内给付原告焦洋违约金17880元；
四、被告沈阳佳建置业开发有限公司对上述第三项承担连带给付责任；
五、驳回原告焦洋的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费4233元，减半收取2116.5元，由被告沈阳佳建置业开发有限公司、沈阳九龙港商业管理有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 王英霞
二〇一八年四月二十五日
书记员 吕艳艳
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》第十八条规定：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。