云浮市云城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）云城法民一初字第261号
原告：陈日程，男，汉族，1987年3月29日出生，住广东省丰顺县。
委托代理人：余巧怡，广东翔浩律师事务所律师。
委托代理人：余彦静，广东翔浩律师事务所实习律师。
被告：廖雪英，女，汉族，1968年8月13日出生，住云浮市。
被告：陈鉴忠，男，汉族，1964年11月2日出生，住云浮市。
被告：廖国弟，男，汉族，1975年2月6日出生，住云浮市。
被告：云浮市财福云石有限公司，住所地：云浮市云城区腰古镇芙蓉村委分水村庙塱地段。机构代码：66653079-6。
负责人：廖雪英。
原告陈日程诉被告廖雪英、陈鉴忠、廖国弟民间借贷纠纷一案，本院于2015年4月20日受理后，依法组成合议庭适用普通程序进行审理，原告于2015年9月29日申请追加云浮市财福云石有限公司为被告，本院于2015年11月12日追加云浮市财福云石有限公司作为被告参加诉讼。本案于2015年12月28日公开开庭进行了审理。原告陈日程的委托代理人余巧怡到庭参加诉讼，被告廖雪英、陈鉴忠、廖国弟、云浮市财福云石有限公司经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈日程诉称，2013年6月14日，被告廖雪英与原告陈日程签订《抵押借款合同》，约定被告廖雪英因购买玉石荒料需要向原告陈日程借款60万元，借款期限从2013年6月14日至2013年8月13日止，借款利息按月利率1.8%计算，同时约定被告廖雪英如违约，除归还借款本金、支付利息及违约金外，还应赔偿原告陈日程的全部损失，包括但不限于实现债权的费用、诉讼费、律师费等费用。被告廖雪英、陈鉴忠用其位于云浮市云城区xxx号首层房屋（证号：粤房地证字第x**号）对本案借款本金、利息及为实现债权的律师费、诉讼费、财产保全费等作抵押担保，并办理了抵押登记。被告陈鉴忠、廖国弟对本案借款本金、利息及为实现债权的律师费、诉讼费、财产保全费等作连带保证责任担保。借款合同签订后，原告陈日程于2013年6月21日支付了3万元现金给被告廖雪英，并通过张某的账户将57万元以转账方式转入被告陈鉴忠的账户，原告陈日程共支付了60万元借款给被告廖雪英。被告廖雪英借款后没有归还借款，只支付了2014年5月20日前的利息。被告陈鉴忠、廖国弟、云浮市财福云石有限公司也没有履行保证责任。被告廖雪英与被告陈鉴忠是夫妻，上述借款是在其婚姻关系存续期间所借，属于夫妻共同债务，应由被告廖雪英与被告陈鉴忠夫妻共同偿还。为维护原告的合法权益，原告诉至法院，请求：1、判决被告廖雪英、陈鉴忠、廖国弟归还借款本金60万元给原告陈日程。2、判决被告廖雪英、陈鉴忠、廖国弟从2014年5月21日起至还清借款本息之日止，以60万元为本金，按月利率1.8%计付利息给原告陈日程（暂计至2015年3月31日为111846元）。3、判决被告廖雪英、陈鉴忠、廖国弟支付原告陈日程为实现本案债权所支出的律师费40000元给原告陈日程。4、判决原告陈日程对被告廖雪英、陈鉴忠用于借款抵押的位于云浮市云城区xxx号首层房屋（证号：粤房地证字第x**号）在本案借款本金、利息及为实现债权的律师费、诉讼费、财产保全费等范围内享有优先受偿权。5、本案诉讼费、财产保全费由被告廖雪英、陈鉴忠、廖国弟负担。
2015年9月29日，原告申请追加云浮市财福云石有限公司作为本案被告参加诉讼，诉讼请求变更为：1、判决被告廖雪英、陈鉴忠、廖国弟、云浮市财福云石有限公司归还借款本金60万元给原告陈日程。2、判决被告廖雪英、陈鉴忠、廖国弟、云浮市财福云石有限公司从2014年5月21日起至还清借款本息之日止，以60万元为本金，按月利率1.8%计付利息给原告陈日程（暂计至2015年3月31日为111846元）。3、判决被告廖雪英、陈鉴忠、廖国弟、云浮市财福云石有限公司支付原告陈日程为实现本案债权所支出的律师费40000元给原告陈日程。4、判决原告陈日程对被告廖雪英、陈鉴忠用于借款抵押的位于云浮市云城区xxx号首层房屋（证号：粤房地证字第x**号）在本案借款本金、利息及为实现债权的律师费、诉讼费、财产保全费等范围内享有优先受偿权。5、本案诉讼费、财产保全费、担保费由被告廖雪英、陈鉴忠、廖国弟、云浮市财福云石有限公司负担。
被告廖雪英没有提出答辩，在诉讼中亦没有提供证据。
被告陈鉴忠没有提出答辩，在诉讼中亦没有提供证据。
被告廖国弟没有提出答辩，在诉讼中亦没有提供证据。
被告云浮市财福云石有限公司没有提出答辩，在诉讼中亦没有提供证据。
经审理查明：原告陈日程与被告廖雪英是朋友关系。2013年6月14日，原告陈日程（出借人、抵押权人）与被告廖雪英（借款人）、陈鉴忠（担保人）签订一份《抵押借款合同》（原告陈日程为合同“甲方”、被告廖雪英为合同“乙方”、被告陈鉴忠为合同“丙方”），合同的主要内容如下：1、借款金额：乙方向甲方借款金额为￥600000元(大写人民币陆拾万元整）。2、借款期限：借款期限贰个月,从2013年06月14日起至2013年08月11日或至乙方清偿全部债务时止。3、借款利息：借款利息自放款之日内起计算，按实际放款金额计算利息，在合同约定的借款期限内，月利率为：1.8%。4、乙方应按照约定还本付息，逾期偿还的应当赔偿甲方的全部损失费用【包括但不限于实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、保全费等，以下简称实现债权的费用）、损害赔偿、违约金等】；乙方还款抵充顺序为：实现债权的费用，损害赔偿、违约金、本息、本金。5、乙方和丙方提供如下物业作为此次借款的抵押担保，该抵押物所有人及共有权人确认受本合同约定相关抵押担保相关条款的约束并自愿承担抵押担保责任。抵押物：（1）、地址：云浮市市区xxx号首层；（2）权证号：粤房地产证字第x**号；（3）权属人：廖雪英。双方一致同意以上抵押物的估价为600000元(大写人民币陆拾万元整)；抵押金额￥600000元(大写人民币陆拾万元整）。抵押期限贰个月，从2013年06月14日起至2013年08月13日或至乙方清偿全部债务时止。6、抵押物担保范围：抵押物担保范围为本合同项下乙方全部债务，包括但不限于借款本金、利息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（仲裁受理费、律师费、诉讼费、保全费等）。
2013年6月14日，广东广鑫律师事务所出具一份《律师见证书》，证实原告陈日程与被告廖雪英、陈鉴忠于2013年6月14日签订的《抵押借款合同》的行为，合同各方当事人主体适格，合同各方当事人的签字属实，意思表示真实，合同内容不违反《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等法律和行政法规的强制性规定。
原告陈日程（出借人、抵押权人）与被告廖雪英（借款人）、云浮市财福云石有限公司（担保人）、陈鉴忠（担保人）、廖国弟（担保人）签订一份《连带保证协议》、（原告陈日程为合同“甲方”、被告廖雪英为合同“乙方”、被告云浮市财福云石有限公司、陈鉴忠、廖国弟为合同“丙方”），协议的主要内容如下：2013年6月14日甲方与乙方签订编号为xxx的《抵押借款合同》,约定乙方向甲方借款￥600000元(人民币陆拾万元整）,丙方自愿为乙方提供连带保证担保，经协商一致，达成协议如下：……五、保证方式：丙方为乙方上述债务承担连带保证责任。六、保证范围：保证范围为借款本金、利息、违约金、赔偿金及甲方为实现债权而支付的所有费用(含诉讼费用或仲裁受理费、律师费）。七、保证期间：保证期间自还款期限届满之日起两年。借款协议展期的，以展期后所确定还款期限届满之日起两年。甲方按约定、法律规定提前收回款项的，保证期间自甲方向乙方书面通知还款日之次日起两年。
2013年6月20日，原告与被告廖雪英到相关部门办理了抵押登记，抵押他项权证号为：粤房地他项权证云字第xxx号。证内的附记栏载明：房地产他项权利人：陈日程，房地产权属人：廖雪英。
2013年6月21日，原告通过张某的账户转款57万元到被告陈鉴忠的中国农业银行账户（账号：xxx）。廖雪英、陈鉴忠出具一份《收据》交原告收执，内容为：借款人廖雪英，身份证号码：xxx今收到出借人：陈日程(身份证号码：xxx)支付借款人民币:￥600000元(大写人民币陆拾万元整）。其中人民币：叁万元元整(￥30000元)以现金方式支付，其余借款人民币：伍拾柒万元整(￥570000元)以银行转账方式支付，借款用途：购买玉石荒料。借款期限贰个月，从2013年06月14日起至2013年08月13日止。收款账户：xxx，户名：陈鉴忠；开户行：中国农业银行云浮嘉乐园支行。借款人在本收据上签字时已确认全额收到了上述借款。
借款到期后，被告廖雪英仅支付了2014年5月20日前的利息，其余借款本金及利息没有按期归还，被告陈鉴忠、廖国弟、云浮市财福云石有限公司也没有履行保证人的责任。
2015年3月21日，原告陈日程与广东翔浩律师事务所签订《委托代理合同》，委托广东翔浩律师事务所作为其与被告廖雪英、陈鉴忠、廖国弟民间借贷纠纷一案的代理人，律师费为4万元。原告陈日程签订本合同后即支付律师费4万元给广东翔浩律师事务所。
原告陈日程向法院提出诉讼保全申请，由云浮嘉业融资担保有限公司作为保证人对本案诉讼保全以80万元担保金额为限作信用担保，陈日程支付了担保费18000元给云浮嘉业融资担保有限公司。
另查明：被告廖雪英与被告陈鉴忠于1987年11月9日登记结婚。
本院认为，本案系民间借贷纠纷。原告与被告廖雪英、陈鉴忠之间签订的《抵押借款合同》是双方当事人真实意思表示，没有违反法律的规定，是合法的借贷关系，所形成的债权债务应受法律保护。对原告提供的证据和主张的事实，本院予以确认。原告向被告廖雪英催收借款后，被告廖雪英应及时归还。被告廖雪英没有及时归还借款而引起本案纠纷，应对本案负全部责任。
关于原告利息的主张。原告与被告廖雪英在《抵押借款合同》约定借款期限内的借款利率按月利率1.8%的标准，根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”、第二十九条“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”规定，原告与被告廖雪英约定的借款期限内的利率没有超出法律规定，应按月利率1.8%计算，即利息从2014年5月21日至还清全部款项日止以60万元为本金按月利率1.8%计算。
原告主张的律师费4万元，符合《抵押借款合同》的约定，且有《委托代理合同》、发票证实原告确实支出该项费用，本院予以支持。
被告廖雪英自愿将位于云浮市市区xxx号首层房屋（粤房地证字第x**号）为本案的借款设立抵押担保，双方并到房管部门办理了抵押登记手续。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。但原告与被告廖雪英、陈鉴忠在《抵押借款合同》中约定抵押金额为60万元，故原告对上述房屋在处置时在60万元内享有优先受偿，超出部分，本院不予支持。
本案的借款发生在被告廖雪英、陈鉴忠夫妻存续期间，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”被告陈鉴忠没有提供证据证实本案的借款属被告廖雪英的个人债务，故涉及的债务应属被告廖雪英、陈鉴忠夫妻共同债务，原告要求陈鉴忠对本案的债务承担共同还款责任的主张，依法成立，本院予以支持。
被告廖国弟、云浮市财福云石有限公司为被告廖雪英向原告借款60万元作担保，并与原告签订了《连带保证协议》，《连带保证协议》约定保证方式为连带责任保证，保证范围为借款本金、利息、违约金、赔偿金及甲方为实现债权而支付的所有费用(含诉讼费用或仲裁受理费、律师费），保证期间自还款期限届满之日起两年。为此，本院确认廖国弟、云浮市财福云石有限公司为本案借款提供连带保证担保，原告依法有权要求保证人廖国弟、云浮市财福云石有限公司在其保证范围内承担保证责任。根据《抵押借款合同》的约定，被告廖雪英应于2013年8月13日前还清所有债务，即保证期间为2013年8月13日至2015年8月13日。原告于2015年4月20日起诉要求被告廖国弟承担连带还款责任，未超过保证期间，故原告要求被告廖国弟对本案借款本息、律师费承担连带清偿责任，合理合法，本院予以支持。但原告于2015年9月29日追加云浮市财福云石有限公司作为本案被告参加诉讼，并主张保证责任时已经超过了保证期间，原告没有证据证明其在有效保证期间内向被告云浮市财福云石有限公司主张权利，被告云浮市财福云石有限公司的保证责任归于消灭。因此，原告要求被告云浮市财福云石有限公司对本案的债务承担连带责任，本院不予支持。
关于原告主张的担保费18000元。该费用是原告申请财产保全要求云浮嘉业融资担保有限公司作为保证人对本案诉讼保全以80万元担保金额为限作信用担保而产生的费用，该费用不属于原告为实现债权必须支出的费用，在《抵押借款合同》中对上述费用也没有明确约定，故原告主张的担保费，依据不足，本院不予支持。
被告廖雪英、陈鉴忠、廖国弟、云浮市财福云石有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第三十三条规定、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告廖雪英、陈鉴忠于本判决发生法律效力之日起二十日内归还借款本金60万元及利息（利息自2014年5月21日至还清全部款项日止的利息以60万元为本金按照月利息1.8%计算）给原告陈日程；
二、限被告廖雪英、陈鉴忠于本判决发生法律效力之日起二十日内支付原告为实现本案债权所支出的律师费40000元给原告陈日程；
三、被告廖国弟对上述第一、二项判决的款项承担连带清偿责任；
四、原告陈日程对被告廖雪英提供抵押担保的位于云浮市市教育路32号首层（粤房地证字第x**号）折价或者拍卖、变卖所得的价款在60万元内享有优先受偿权；
五、驳回原告陈日程的其他诉讼请求。
如果被告廖雪英、陈鉴忠、廖国弟未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11319元（原告已预交），财产保全费4520元（原告已预交），共15839元，由被告廖雪英、陈鉴忠承担，被告廖国弟承担连带清偿责任。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五天内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。
审 判 长 陈世玲
审 判 员 刘星荣
人民陪审员 杜亚全
二〇一五年十二月二十九日
书 记 员 麦绮莹