杭州市余杭区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭余民初字第1379号
原告：杭州伟松钢结构有限公司。
法定代表人：王国伟。
委托代理人：李辉。
委托代理人：查先丰。
被告：江苏梦美纺织品有限公司。
法定代表人：史胜华。
被告：史胜华。
原告杭州伟松钢结构有限公司（以下简称伟松公司）诉被告江苏梦美纺织品有限公司（以下称梦美公司）、史胜华建设工程施工合同纠纷一案，本院于2014年4月30日立案受理，依法由代理审判员秦海龙适用简易程序于2014年6月3日公开开庭进行了审理。原告伟松公司法定代表人王国伟及其委托代理人李辉到庭参加诉讼，被告梦美公司、史胜华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告伟松公司起诉称：2013年8月25日，原告伟松公司与被告梦美公司签订《建设工程施工合同》一份，合同约定由原告伟松公司承包施工被告梦美公司四号厂房钢结构工程，厂房面积为16000平方米左右。工期为90天，开工日期为2013年9月1日，竣工日期为2013年11月30日。工程价款以每平方米为295元作为双方的结算价，工程款于材料进场总价达100万元时，支付总价的10%，屋面彩钢瓦开始上时付30%，竣工验收合格付30%，验收合格后一年内付30%等内容。合同签订后，原告伟松公司依约进行施工，但因被告梦美公司未能按合同付款，致使原告伟松公司无法施工。为此，双方于2013年11月18日签署《补充协议书》，协议书确定原告伟松公司已完成工程量为16000平方米，并约定被告梦美公司于2013年11月25日前一次性支付原告伟松公司工程款100万元，并由被告史胜华提供保证担保，原告伟松公司在收到上述工程款后恢复施工。若被告梦美公司未按约履行付款义务的，原告伟松公司有权提前解除《建设工程施工合同》，工程款以补充协议书确认的为准，并在合同解除之日支付。2013年11月25日，被告梦美公司仍未履行付款义务，被告史胜华也未履行担保义务。在原告伟松公司通知要求解除合同时，被告史胜华于2013年11月29日再次向原告伟松公司出具付款承诺书，并由被告史胜华提供保证担保。被告梦美公司承诺自愿承担欠款利息计28万元，同意在工程完工后支付工程总价款500万元。以上款项分别于2013年12月15日前支付100万元，于2014年1月20日前支付150万元，剩余部分自2014年3月起分10个月付清，每月30日前均支付25万元，直至全部付清。若被告梦美公司未按以上承诺支付任何一期款项，原告伟松公司有权就剩余全部款项，提前向余杭区人民法院诉讼，并承担诉讼费用和律师费用。该承诺出具后，原告伟松公司积极恢复施工，工程于2014年1月3日完工，且经验收合格。但被告梦美公司自合同签订后至今仅向原告伟松公司支付了75万元，其余未付，且被告史胜华也未履行保证担保义务。综上，原告伟松公司为维护合法权益，诉至法院，请求判令：1.被告梦美公司立即支付工程款397万元；2.被告梦美公司支付利息28万元；3.被告梦美公司承担律师费用12万元；4.被告史胜华对被告梦美公司的上述全部债务承担连带清偿责任；5.原告伟松公司对承建工程的工程价款享有优先受偿权。
原告伟松公司为支持其诉请主张，提供并陈述了下列证据材料：
1.《建设工程施工合同》一份，用以证明原、被告之间成立建设工程施工合同关系事实。
2.补充协议书一份，用以证明建设工程施工合同履行情况及被告史胜华为被告梦美公司提供保证的事实。
3.付款承诺书一份，用以证明二被告向原告伟松公司承诺支付工程款等事项的事实。
4.证明一份，用以证明原告伟松公司承建的四号厂房已经验收合格，并且二被告愿意按照工程总价500万元支付工程款的事实。
5.发票一份，用以证明原告伟松公司实际支付律师费2万元的事实。
被告梦美公司、史胜华未提交书面答辩状。
被告梦美公司、史胜华未提供证据材料。
对原告伟松公司提供的证据，本院在送达起诉状副本和证据材料后，被告梦美公司、史胜华未在答辩期内提出异议。本院经审查后认为，上述证据符合证据的采信规则，故确认其分别作为认定本案相关事实的依据。
本院根据当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定下列事实：
2013年8月25日，原告伟松公司（乙方）与被告梦美公司（甲方）签订《建设工程施工合同》一份，合同约定将甲方四号厂房工程交由乙方施工，厂房面积16000平方米左右（以实际丈量面积为准）。承包范围为甲方建设的四号厂房钢结构工程，具体以甲方提供的设计施工图纸范围为准，同时包括以下部分施工内容：测量防线、预埋件清理纠偏、后置埋件补充；材料申报、装卸、入库堆放保管；钢结构除锈、制作安装、清洁缝焊后刷防锈漆二度。开工日期为2013年9月1日，竣工日期为2013年11月30日。合同工期总日历天数为90天。合同价款结算与支付：工程价款按照该厂房的建筑面积计算以每平方米295元作为双方的结算价；合同签订、材料进场总价达100万元时，支付钢结构总造价的10%，屋面彩钢瓦开始上付30%，竣工验收合格付30%，竣工验收合格一年内付30%。合同还对双方的其他相关权利义务进行了约定。后涉案工程由原告伟松公司实际施工。
2013年11月18日，原告伟松公司（乙方）与被告梦美公司（甲方）签订补充协议书一份，协议约定：一、经双方实际测量核对，截止2013年11月18日，乙方已完成施工的工程量16000平方米，按照合同约定295元／平方米计，即乙方已施工完成的工程总价为4720000元。二、经商定甲方同意于2013年11月25日前，一次性向乙方支付工程款100万元，乙方在收到上述工程款后同意恢工。三、甲方若未按本协议第二条履行义务的，乙方有权提前解除双方签订的《建设工程施工合同》，有关工程量及工程造价的结算，以本协议第一条双方已核对确认的为准，剩余的全部工程款在合同解除之日支付。四、本协议与原签订的《建设工程施工合同》有变更的，以本补充协议为准，未有变更的，仍以原合同为准。五、因本协议及合同产生的纠纷，双方同意由乙方住所地人民法院管辖。被告史胜华在保证人处签字：“为保证甲方对合同的充分履行，我史胜华本人自愿向乙方提供担保。”
2013年11月29日，被告梦美公司出具付款承诺书一份，涉案工程完工后，工程总造价欠款利息28万元，合计500万元，承诺如下：一、2013年12月15日前支付100万元；二、2014年1月20日前支付150万元；三、剩余款项自2014年3月起，分十个月付清，每月30日前均支付25万元，以此类推，直至全部剩余款项付清为止。如未按以上承诺支付任何一期款项的，原告伟松公司有权就剩余全部款项，提前向杭州市余杭区人民法院诉讼。被告梦美公司同意承担原告伟松公司的诉讼费用和律师费用。被告史胜华在保证人处签字：“本人愿意向杭州伟松钢结构有限公司提供保证，保证期至全部工程款付清为止。”
涉案工程完工后，被告梦美公司、史胜华于2014年1月3日盖章签字确认，工程已竣工验收合格，工程总价按伍佰万元支付。迄今，被告梦美公司已支付原告伟松公司工程款75万元。
另查明，原告伟松公司为本案诉讼，支付律师代理费2万元。
2014年4月30日，原告伟松公司诉至本院，请求判如所请。
本院认为：当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，补充协议书及付款承诺书系并当事人的对工程款数额、付款义务及违约责任等内容进行的确认。涉案工程已完工并验收合格，被告梦美公司应履行工程款的支付义务。根据上述协议及承诺书，被告梦美公司应支付工程款472万元，扣除已支付的75万元，尚应支付397万元；同时尚应支付承诺书约定的欠款利息28万元。根据原告伟松公司提供的相关证据，在本案中被告梦美公司还应支付原告伟松公司律师代理费；原告伟松公司提供的律师代理费发票数额为2万元，本院予以支持，其余部分，依据不足，本院不予支持。被告史胜华对被告梦美公司付款义务提供保证，保证期至全部工程款付清为止，故被告史胜华对上述付款义务应承担连带责任。涉案工程竣工时间为2014年1月，原告伟松公司主张权利时间为2014年4月30日，故原告伟松公司对承建工程具有优先受偿权。综上，原告伟松公司的诉讼请求，合理部分，本院予以支持。被告梦美公司、史胜华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本案审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条、第二百八十六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第三十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏梦美纺织品有限公司于本判决生效后十五日内支付原告杭州伟松钢结构有限公司工程款3970000元；
二、被告江苏梦美纺织品有限公司于本判决生效后十五日内支付原告杭州伟松钢结构有限公司欠款利息280000元；
三、被告江苏梦美纺织品有限公司于本判决生效后十五日内支付原告杭州伟松钢结构有限公司律师代理费20000元；
四、被告史胜华对上述第（一）、（二）、（三）项付款义务承担连带责任；
五、原告杭州伟松钢结构有限公司上述第（一）项款项享有对其承建工程折价或拍卖后所得价款具有优先受偿权利；
六、驳回原告杭州伟松钢结构有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费41760元，减半收取20880元，由原告杭州伟松钢结构有限公司负担478元；由被告江苏梦美纺织品有限公司负担20402元，由被告史胜华承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费41760元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（浙江省杭州市中级人民法院开户银行：工商银行湖滨分理处，帐号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。
代理审判员 秦海龙
二〇一四年七月二十五日
书 记 员 孙孝平