广东省遂溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0823民初960号
原告遂溪县农村信用合作联社，住所地：遂溪县遂城镇湛川路*号。
法定代理人王某，系该社理事长。
委托代理人杨亚英，女，1986年5月10日出生，汉族，广东省遂溪县人，住遂溪县，系该社员工。
委托代理人吴文斌，男，1987年6月19日出生，汉族，广东省湛江市人，住湛江市霞山区。
被告江门市恒粤玻璃有限公司（以下简称“恒粤玻璃公司”），住所地：江门市新会区睦洲镇新沙工业园。
法定代表人李怡昌，系该公司董事长。
被告郴州市龙新房地产开发有限公司（以下简称“龙新房地产公司”），住所地：郴州市北湖区青年大道天一名邸150A15-17号。
法定代表人李岳垣，系该公司董事长。
被告江门市振荷玻璃技术发展有限公司（以下简称“振荷玻璃公司”），住所地：江门市新会区睦洲镇新沙工业园。
法定代表人李岳垣，系该公司董事长。
被告李怡昌，男，1966年1月18日生，汉族，广东省江门市人，住江门市蓬江区。
被告李岳垣，男，1973年9月6日生，汉族，广东省江门市人，住江门市蓬江区。
被告李丽秀，女，1971年4月19日生，汉族，广东省江门市人，住江门市蓬江区。
被告李承恩，男，1983年3月17日生，汉族，广东省江门市人，住江门市新会区。
被告芦英平，女，1964年1月23日生，汉族，辽宁省阜新市人，住阜新市海州区。
原告遂溪县农村信用合作联社诉被告恒粤玻璃公司、龙新房地产公司、振荷玻璃公司、李怡昌、李岳垣、李丽秀、李承恩、芦英平金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月8日立案受理后，依法组成合议庭。本院于2017年2月24日公开开庭审理，原告遂溪县农村信用合作联社的委托代理人杨亚英、吴文斌到庭参加诉讼，被告恒粤玻璃公司、龙新房地产公司、振荷玻璃公司、李怡昌、李岳垣、李丽秀、李承恩、芦英平经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称：被告恒粤玻璃公司于2014年12月10日因经营需要向原告借款4300万元并签订借款合同，合同约定期限18个月，利率9.768%，到期日为2016年6月10日。被告龙新房地产公司与原告签订了编号为10120149906223671的《抵押担保合同》，由被告龙新房地产公司向原告提供名下位于郴州××与郴资桂交汇处地质资源博物馆湘南石博园一期项目第一层、第四层共130间商铺（建筑面积为7666.94平方米）作抵押担保，并办理了抵押登记，证号为郴房建北湖区字第314000116号。被告龙新房地产公司、振荷玻璃公司、李怡昌、李岳垣、李丽秀、李承恩、芦英平对该笔贷款提供连带责任保证，并与原告签订了《保证合同》。被告恒粤玻璃公司不能按期偿还到期的本金及利息，已构成违约，原告经过向被告恒粤玻璃公司一再催收，但其始终未能履行偿还义务。为了维护法律尊严和原告的合法权益，请求法院判决：1、依法责令被告恒粤玻璃公司向原告偿还借款本金4300万元及利息（利息按合同约定利率计至还清之日止）;2、依法责令被告恒粤玻璃公司赔偿违约金及其滞纳金（违约金按约定借款金额的1%计收、滞纳金按违约金每日万分之五收取）；3、依法判令被告龙新房地产公司、振荷玻璃公司、李怡昌、李岳垣、李丽秀、李承恩、芦英平向原告承担被告恒粤玻璃公司债务的连带清还责任；4、依法判令原告对被告龙新房地产公司提供的位于郴州××与郴资桂交汇处地质资源博物馆作抵押的房地产享有优先受偿权；5、依法判决被告承担本案诉讼费用（包括但不限于诉讼费、诉前财产保全费5000元）。
原告为支持其诉请在举证期限内向本院提交如下：证据1、被告营业执照、组织机构代码证、身份证，拟证明被告的身份证明及关系证明；证据2、借款借据和借款合同，拟证明被告恒粤玻璃公司向原告借款4300万元的事实；证据3、抵押担保合同、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设用地批准证、建筑工程施工许可证，拟证明以其在建工程抵押担保的事实；证据4、他项权证，拟证明原告对龙新房地产公司所有的郴州××与郴资桂交汇地质资源博物馆享有优先受偿权的事实；证据5、保证合同，拟证明龙新房地产公司、振荷玻璃公司、李怡昌、李岳垣、李丽秀、李承恩、芦英平对4300万元贷款负有连带保证责任的事实；6、收息凭证及贷款催收通知书，拟证明被告拖欠利息，已构成违约的事实；7、放款凭证，证明原告已履行放款义务。
被告恒粤玻璃公司、龙新房地产公司、振荷玻璃公司、李怡昌、李岳垣、李丽秀、李承恩、芦英平既没有向本院提出书面答辩意见，也没有向本院提供任何证据。
经审理查明：2014年12月10日被告恒粤玻璃公司因经营需向原告遂溪县农村信用合作联社申请借款4300万元。2014年12月10日，被告恒粤玻璃公司与原告遂溪县农村信用合作联社签订了借款4300万元的《借款合同》。同日，被告龙新房地产公司与原告遂溪县农村信用合作联社为该借款4300万元签订《抵押担保合同》，被告龙新房地产公司以其名下所有的位于郴州××与郴资桂交汇处地质资源博物馆在建工程为被告恒粤玻璃公司上述贷款作为抵押，并办理了抵押登记（他项权证证号：郴房建北湖区字第314000116号）。同日，被告龙新房地产公司、振荷玻璃公司、李怡昌、李岳垣、李丽秀、李承恩、芦英平分别与原告遂溪县农村信用合作联社签订了一份《保证合同》，为被告恒粤玻璃公司上述借款提供连带责任保证担保；在《保证合同》中约定保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，保证的期限为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。《借款合同》约定借款金额4300万元，借款期限为18个月，从2014年12月11日至2016年6月10日止；还款方式为按月结息，借款分三期偿还，第一期在借款发放日满6个月还本金50万元，第二期在借款发放日满12个月还本金50万元，第三期在借款到期日还本金4200万元；贷款利率为9.768%、逾期贷款（即借款人未按借款合同约定日期还款的借款）的罚息在本合同确定的贷款利率水平上加收50%。根据《借款合同》第十三条第二款的约定“借款人违约的，贷款人有权有权停止发放贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用，贷款人有权依本合同约定借款本金总额的百分之一向借款人收取违约金。违约金在违约事实发生之日起5个银行工作日内向借款人支付，逾期支付按违约金每日万之五收取滞纳金”双方签订了《借款合同》和《保证合同》后，遂溪县农村信用合作联社于2014年12月18日向被告恒粤玻璃公司发放了贷款4300万元，并向出具了借款借据，借款借据载明是根据借款合同办理此笔贷款，到期请凭此据收回贷款。借款日期从2014年12月11日至2016年6月10日止，借款年利息为9.768%。被告恒粤玻璃公司法定代表人李怡昌在借据上签字并盖上了本单位公章。发放贷款后，自借款之日起至2015年12月25日止，被告累计偿还10笔利息共计3669171.13元，未还过本金，尚欠遂溪县农村信用合作联社本金4300万元，截止2016年7月8日，被告累计拖欠利息3224144.69元（其中拖欠应收利息2734116.69元，逾期利息490028元）。按照借款合同的约定，被告恒粤玻璃公司应按月结息的义务，但自2015年12月25日至起诉之日止被告恒粤玻璃公司不按合同约定分期还本，且已有多月未履行付息义务，已构成违约，原告经过向被告恒粤玻璃公司再催收，但其始终未能履行偿还义务，原告遂向人民法院提起诉讼，请求：1、依法责令被告恒粤玻璃公司向原告偿还借款本金4300万元及利息（利息按合同约定利率计至还清之日止）;2、依法责令被告恒粤玻璃公司赔偿违约金及其滞纳金（违约金按约定借款金额的1%计收、滞纳金按违约金每日万分之五收取）；3、依法判令被告龙新房地产公司、振荷玻璃公司、李怡昌、李岳垣、李丽秀、李承恩、芦英平向原告承担被告恒粤玻璃公司债务的连带清还责任；4、依法判令原告对被告龙新房地产公司提供的位于郴州××与郴资桂交汇处地质资源博物馆作抵押的房地产享有优先受偿权；5、依法判决被告承担本案诉讼费用（包括但不限于诉讼费、诉前财产保全费5000元）。
本院认为：本案属金融借款合同纠纷。原告遂溪县农村信用合作联社与被告恒粤玻璃公司签订了《借款合同》，是双方的真实意思表示，合法、有效，本院予以认定。原告遂溪县农村信用合作联社按约向借款人恒粤玻璃公司履行了发放贷款的义务，被告恒粤玻璃公司亦应当按约全面履行其还款的义务，但该贷款到期后被告恒粤玻璃公司仅偿还自借款之日起至2015年11月21日的利息，尚欠贷款本金4300万元及自2015年11月22日起的利息，违反了合同约定，已构成违约。现该笔贷款已逾期，被告恒粤玻璃公司应偿还借款本金并按合同约定支付利息。原告要求被告恒粤玻璃公司偿还本金4300万元并利息，本院予以支持。原告另要求被告恒粤玻璃公司应还的利息共二部分，第一部分自2015年11月25日至2016年6月10日以4300万元作为本金，按年利率9.768%计算；第二部分自2016年6月11日至还清之日止以借款本金4300万元作为本金，按约定利率上浮50%即年利率14.653%计算。根据双方约定借款年利率为9.678%；逾期利息按约定利率上浮50%即按年利率14.652%计算，还款方式为按月清息，到期还本；因原告该主张没有违反法律规定，本院予以支持。原告遂溪县农村信用合作联社主张被告恒粤玻璃公司赔偿违约金按借款本金总额的百分之一计即43万元（4300万元×1%），理由充分，本院亦应予支持。关于原告主张的滞纳金，本院认为滞纳金是因逾期向国家缴纳各种费用而需额外缴纳的金钱，它是一种行政责任形式，只能对逾期向国家缴纳费用的行为适用，因而只是违反行政行为的责任形式，故本院对原告主张的滞纳金不予支持。
根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”、第五十三条第一款规定“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”的规定，被告龙新房地产公司以其名下位于郴州××与郴资桂交汇处地质资源博物馆在建工程为被告恒粤玻璃公司上述贷款作为抵押，并办理了抵押登记（他项权证证号：郴房建北湖区字第314000116号），原告主张对上述抵押物享有优先受偿权，有法律和事实依据，本院予以支持。
被告龙新房地产公司、振荷玻璃公司、李怡昌、李岳垣、李丽秀、李承恩、芦英平与原告遂溪县农村信用合作联社签订了《保证合同》，为被告恒粤玻璃公司向原告借款提供连带责任保证担保是其真实意思表示，本院予以确认。根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，被告龙新房地产公司、振荷玻璃公司、李怡昌、李岳垣、李丽秀、李承恩、芦英平约定与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证，应承担连带责任保证。原告主张被告龙新房地产公司、振荷玻璃公司、李怡昌、李岳垣、李丽秀、李承恩、芦英平对本案债务承担连带责任保证合法，本院予以支持。被告恒粤玻璃公司、龙新房地产公司、振荷玻璃公司、李怡昌、李岳垣、李丽秀、李承恩、芦英平经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃质证和抗辩权利。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条第一款、第二款、第九十条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条第一款、第四十六条、第五十二条、第五十三条第一款、第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
限被告江门市恒粤玻璃有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告遂溪县农村信用合作联社借款本金4300万元、违约金43万元及利息（利息共二部分，第一部分自2015年11月25日至2016年6月10日以4300万元作为本金，按年利率9.768%计算；第二部分自2016年6月11日至还清之日止以借款本金4300万元作为本金，按约定利率上浮50%即年利率14.653%计算），被告郴州市龙新房地产开发有限公司、江门市振荷玻璃技术发展有限公司、李怡昌、李岳垣、李丽秀、李承恩、芦英平对上述借款本息承担连带清偿的保证责任。
二、原告遂溪县农村信用合作联社对被告郴州市龙新房地产开发有限公司所设定的抵押担保物，即位于郴州大道与郴资桂交汇处地质资源博物馆在建工程（他项权证号：郴房建北湖区字第314000116号），在其贷款抵押担保债权范围内享有优先受偿的权利。
三、驳回原告遂溪县农村信用合作联社其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费256800元，诉前财产保全费5000元，由被告江门市恒粤玻璃有限公司、郴州市龙新房地产开发有限公司、江门市振荷玻璃技术发展有限公司、李怡昌、李岳垣、李丽秀、李承恩、芦英平共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审 判 长 唐 光 和
人民陪审员 杨究第人民陪审员张雪琦
二〇一七年五月十日
书 记 员 王 鑫
附：本判决所适用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。