杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭萧商初字第5473号
原告中国工商银行股份有限公司萧山分行，地址杭州市萧山区城厢街道城河街54号。
负责人施锡昌，该分行行长。
委托代理人凌芳、周吉，该分行员工。
被告浙江九鼎石材陶瓷品市场有限公司，住所地杭州市萧山区蜀山街道章潘桥村。
法定代表人陈跃顺。
被告浙江得力建设工程有限公司，住所地杭州市萧山区蜀山街道朝阳社区。
法定代表人严焕贤。
被告浙江盛和居发展有限公司，住所地杭州市萧山区蜀山街道章潘桥村。
法定代表人陈跃泉。
被告陈跃泉。
被告张秀玲。
原告中国工商银行股份有限公司萧山分行（简称工商银行）诉被告浙江九鼎石材陶瓷品市场有限公司（简称九鼎公司）、浙江得力建设工程有限公司（简称得力公司）、浙江盛和居发展有限公司（简称盛和公司）、陈跃泉、张秀玲金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月9日立案受理后，依法组成合议庭于2016年2月3日公开开庭进行了审理。原告工商银行委托代理人凌芳、周吉到庭参加诉讼。期间，根据原告的申请，本院对被告采取了财产保全措施。被告九鼎公司、得力公司、盛和公司、陈跃泉、张秀玲经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行诉称：九鼎公司分别在2014年8月7日、2015年2月4日、2015年3月3日向原告借款1500万元、600万元、750万元，双方就相关权利义务进行了约定。借款到期后，九鼎公司未按约履行还本付息义务，各担保人也未履行担保责任。故原告起诉要求：1.九鼎公司归还借款本金28316603.14元，并支付按合同约定计算至清偿日止的利息、罚息、复利（包括罚息的复利）（暂计算至2015年9月20日为564877.54元）；2.原告对盛和公司所有的位于萧山区蜀山街道祝家桥村、沙里吴村的国有土地使用权处置所得价款优先受偿；3.得力公司、盛和公司、陈跃泉、张秀玲对上述第1项付款义务承担连带责任。
被告九鼎公司、得力公司、盛和公司、陈跃泉、张秀玲未作答辩也未向本院提供证据。
原告为支持其主张的事实向本院提供了《小企业借款合同》3份、借款凭证4份、《最高额抵押合同》、他项权证、《最高额保证合同》3份，本院审查后予以确认。
�据法庭调查和上述有效证据，本院查明如下事实：
2014年8月6日，工商银行与九鼎公司签订2014年（萧山）字0670号《小企业借款合同》，约定九鼎公司向工商银行借款1500万元，固定年利率6.6%，按月结息，利随本清，逾期还款利率上浮50%，未按时支付的利息，按逾期还款罚息利率计收复利等。2014年8月7日，工商银行向九鼎公司发放1500万元借款，其中750万元到期日2015年7月28日，另750万元到期日2015年8月4日。
2015年2月4日，工商银行与九鼎公司签订2015年（萧山）字0022号《小企业借款合同》，约定九鼎公司向工商银行借款600万元，固定年利率6.16%，按月结息，利随本清，逾期还款利率上浮50%，未按时支付的利息，按逾期还款罚息利率计收复利等。2015年2月4日，工商银行向九鼎公司发放600万元借款，到期日2015年8月3日。
2015年3月3�，工商银行与九鼎公司签订2015年（萧山）字0122号《小企业借款合同》，约定九鼎公司向工商银行借款750万元，固定年利率6.16%，按月结息，利随本清，逾期还款利率上浮50%，未按时支付的利息，按逾期还款罚息利率计收复利等。2015年3月3日，工商银行向九鼎公司发放750万元借款，到期日2015年9月3日。
2014年2月13日，工商银行与盛和公司签订2014年萧山（抵）字0042号《最高额抵押合同》，约定盛和公司以其所有的位于萧山区蜀山街道祝家桥村、沙里吴村的国有土地使用权【证号：杭萧国用（2011）第4500014号】为九鼎公司2014年2月13日至2016年2月12日在工商银行的融资在3054万元最高余额内提供抵押，担保范围包括本金、利息、罚息、复利等。次日，双方办理了抵押登记手续，工商银行取得杭萧他项（2014）第000113号他项权证。
2013年4月10日，工商�行与盛和公司签订签订2013年萧山（保）字0056号《最高额保证合同》，约定盛和公司为九鼎公司2013年4月10日至2015年4月10日在工商银行的融资在3200万元最高余额内提供连带责任保证，保证范围包括本金、利息、罚息、复利等。
2014年8月6日，工商银行与得力公司签订2014年萧山（保）字0108号《最高额保证合同》，约定得力公司为九鼎公司2014年8月6日至2016年8月1日在工商银行的融资在3300万元最高余额内提供连带责任保证，保证范围包括本金、利息、罚息、复利等。
2014年8月6日，工商银行与陈跃泉、张秀玲签订2014年萧山（保）字0108号-1《最高额保证合同》，约定陈跃泉、张秀玲为九鼎公司2014年8月6日至2016年8月1日在工商银行的融资在3300万元最高余额内提供连带责任保证，保证范围包括本金、利息、罚息、复利等。
上述三笔借款2015年6月20日�的利息均已付清。2014年（萧山）字0670号《小企业借款合同》项下，九鼎公司于2015年6月21日支付利息98.06元，于2015年9月21日归还本金3.02元，2015年12月21日归还本金2.73元，2015年12月31日归还本金3391.11元。2015年（萧山）字0122号《小企业借款合同》项下，九鼎公司于2015年7月27日归还本金18万元。其余借款本息未付。
本院认为：案涉《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。九鼎公司作为借款人，未按约定期限履行还款义务，依法应承担相应的民事责任。工商银行要求九鼎公司归还借款本金，并支付期内利息、罚息、期内欠息的复利的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。按照中国人民银行《人民币利率管理规定》及《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期罚息，故本院对工商银行主张的罚息的复利不予支持。盛和公司为案涉债务提供抵押，并已办理抵押登记，抵押权已依法设立，工商银行有权要求对抵押物在合同约定的最高债权额度内优先受偿。得力公司、盛和公司、陈跃泉、张秀玲共同为九鼎公司借款提供保证事实清楚，工商银行有权要求各保证人按约定的保证范围及保证方式承担保证责任。各保证人承担保证责任后，有权向九鼎公司追偿。被告经本院合法传唤，无正当理由没有到庭，本院依据查明的事实依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民�和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、浙江九鼎石材陶瓷品市场有限公司于本判决生效之日起十日内归还中国工商银行股份有限公司萧山分行2014年（萧山）字0670号《小企业借款合同》项下借款14996603.14元，并支付按合同约定计算至2015年12月31日的借期内利息109901.94元、罚息622874.91元，及14996603.14元自2016年1月1日起按年利率9.9%计算至履行日的罚息、50776.94元借期内利息自2015年7月28日起按年利率9.9%计算至履行日的复利、59125元借期内利息自2015年8月4日起按年利率9.9%计算至履行日的复利；
二、浙江九鼎石材陶瓷品市场有限公司于本判决生效之日起十日内归还中国工商银行股份有限公司萧山分行2015年（萧山）字0022号《小企业借款合同》项下借款600万元，并支付该款自2015年6月21日起按合同约定计算至2015年8月3日的借期内利息45686.67元、借期内复利110.68元，及600万元借款自2015年8月4日起按年利率9.24%计算至履行日的罚息、45686.67元借期内利息自2015年8月4日起按年利率9.24%计算至履行日的复利；
三、浙江九鼎石材陶瓷品市场有限公司于本判决生效之日起十日内归还中国工商银行股份有限公司萧山分行2015年（萧山）字0122号《小企业借款合同》项下借款732万元，并支付按合同约定计算至2015年9月3日的借期内利息95675.07元、借期内复利585.96元，及732万元借款本金自2015年9月4日起按年利率9.24%计算至履行日的罚息、95675.07元借期内利息自2015年9月4日起按年利率9.24%计算至履行日的复利；
四、�国工商银行股份有限公司萧山分行对浙江盛和居发展有限公司抵押的位于萧山区蜀山街道祝家桥村、沙里吴村的国有土地使用权【证号：杭萧国用（2011）第4500014号】折价或者拍卖、变卖所得价款对上述第一至三项付款义务在3054万元限额内优先受偿；
五、浙江盛和居发展有限公司对上述第一至三项付款义务在3200万元限额内承担连带责任；
六、浙江得力建设工程有限公司、陈跃泉、张秀玲对上述第一至三项付款义务在3300万元限额内承担连带责任；
七、浙江得力建设工程有限公司、浙江盛和居发展有限公司、陈跃泉、张秀玲承担保证责任后，有权向浙江九鼎石材陶瓷品市场有限公司追偿；
八、驳回中国工商银行股份有限公司萧山分行其余诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民�和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费186224元，财产保全申请费5000元，合计191224元，由浙江九鼎石材陶瓷品市场有限公司、浙江得力建设工程有限公司、浙江盛和居发展有限公司、陈跃泉、张秀玲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并按照不服一审判决部分的上诉请求向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（上诉费缴费开户银行：工商银行湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：12×××68）
审 判 长 周 娆
人民陪审员 李爱华
人民陪审员 孔柳萍
二〇一六年五月九日
书 记 员 来亚娜