湖北省孝感市孝南区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂孝南民初字第00890号
原告孝感开发区慈惠医院。
负责人沈万清，该医院院长。
委托代理人黄庆兰，该医院会计。代理权限：代为起诉，参加法庭调查、举证、质证，参加法庭辩论、调解，代为承认、放弃、变更诉讼请求，代收法律文书。
委托代理人倪汉明，孝感市车站法律事务所法律工作者。代理权限：代为起诉，参加法庭调查、举证、质证，参加法庭辩论、调解，代为承认、放弃、变更诉讼请求，代收法律文书。
被告湖北楚天园林建筑工程有限公司。
法定代表人李伯安，该公司经理。
委托代理人万汉生，该公司项目经理。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉、上诉，申请执行，领取、处分执行物，代收法律文书。
委托代理人范权清，湖北名流律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉、上诉，申请执行，领取、处分执行物，代收法律文书。
原告孝感开发区慈惠医院（以下简称慈惠医院）诉被告湖北楚天园林建筑工程有限公司（以下简称楚天园林公司）建设工程合同纠纷一案，本院于2014年4月29日受理后，依法组成由审判员朱正伟担任审判长，审判员余月明、人民陪审员刘志刚参加评议的合议庭，于2014年6月5日公开开庭进行了审理。原告慈惠医院的负责人沈万清及其委托代理人黄庆兰、倪汉明，被告楚天园林公司的委托代理人万汉生、范权清均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告慈惠医院诉称，2011年5月18日，原、被告为建筑原告位于孝感市黄陂大道175号“门诊楼改造综合楼”工程签订了一份《建筑安装工程承包合同》，被告于同年7月2日进场开工。同年12月18日，原、被告又签订了一份《补充协议》。2012年1月8日，原、被告经多次商议，再次为承包事宜签订了一份《建筑安装工程承包合同》，该合同对承包范围、承包方式、合同工期、工程质量标准、工程价款、工程进度、支付、结算工程款、工程验收及保修等事项进行了约定，该工程于2013年1月21日竣工。2013年5月25日，原、被告为工程价款的结算方式签订了一份《万清门诊工程决算协议》。之后，被告至今未履行合同约定义务，造成工期超期，工程至今未能验收，双方为工程价款的结算、支付及工程验收发生纠纷，故诉至人民法院，请求：一、依法判令原、被告结算工程价款。二、依法判令被告继续履行工程验收义务，并向原告交付工程验收合格证书。三、依法判令被告履行交付工程义务。四、判令被告承担本案全部诉讼费用。
原告慈惠医院为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一、原告的《营业执照》、《组织机构代码证》、《医疗机构执业许可证》。证明原告具备诉讼主体资格。
证据二、原告的《营业执照》、《组织机构代码证》。证明原告的原机构名称为开发区万青诊所，现变更为孝感开发区慈惠医院。
证据三、《建筑安装工程承包合同》两份、《补充协议》一份。证明原、被告签订合同、签订变更合同的事实，且被告未履行合同约定义务的事实。
证据四、被告的《营业执照》、资质证证书、法定代表人的授权委托书。证明被告具备签订合同、承包施工主体资格。
证据五、《建设工程规划许可证》。证明原告的工程真实合法。
证据六、《建设工程施工图纸设计文件技术性审查报告》。证明原告的工程图纸符合建设规范。
证据七、工程开工报告。证明该工程项目开工的事实。
证据八、工程竣工报告。证明该工程项目竣工的事实。
证据九、《建设工程施工许可证》。证明该工程符合施工条件，且原告代替被告为办理此证交纳费用的事实。
证据十、万清门诊工程决算协议。证明原告变更了工程结算方式，被告却未尽合同义务，且原、被告重新达成结算协议的事实。
证据十一、承诺、整改完善通知、申报验收证明。证明被告未尽验收义务，没有办理验收合格证书的事实。
证据十二、工程交接结算催告书。证明原告依合同约定催告被告办理验收工程、交接工程并结算的事实。
证据十三、《建设工程结算编制报告》、《工程造价咨询企业资质证书》、《工程结算编制书》。证明建设工程造价机构具备相应资质及被告施工的工程造价。
被告楚天园林公司辩称，原告起诉的理由不成立，因原告的行为导致工期延误，原告所建工程的报建手续不齐全，故被告不能组织工程验收。原告应对变更工程进行结算，并支付价款，因此，请求法院对被告所建工程如实核算、验收。
被告楚天园林公司为支持其抗辩理由，向本院提交了如下证据：
证据一、《单位建设用地批准通知书》一份。证明原告于1995年12月4日取得单位建设用地。
证据二、沈万清与案外人万度安签订的《协议书》一份。证明被告协助原告工程安置工作。
证据三、红光社区与原告签订的《调解协议书》一份。证明被告协助原告协调红光社区处理工程的相关工作。
证据四、收据一份。证明被告为原告支付四邻道路补偿费进行了协调工作。
证据五、法定代表人授权委托书、万汉生身份证、建筑资质复印件。证明被告楚天园林公司委托万汉生负责招标、签约、施工等工作。
证据六、《建筑安装工程承包合同》一份。证明原、被告是工程承包关系，工程监理人员由原告负责委派。
证据七、《补充协议》一份。证明原、被告就工程项目的结算标准重新予以确定。
证据八、《承诺书》一份。证明原告方建筑工程手续一直没有完善，被告进行了协调。
证据九、《变更设计通知书》两份。证明原告委托孝感市建筑勘察设计院多次修改设计方案，导致延误工期。
证据十、《甲方变更通知》。证明原告要求变更了工程设计。
证据十一、验收监督记录。证明原告的主体工程已验收合格，但有些需要整改。
证据十二、《工程签证单》。证明监理单位已认定因原告手续不全而停工13个月。
证据十三、《建筑工程定额计价结算书》。证明原告工程总价款为3188012.35元。
证据十四、欠条一份。证明原告的负责人沈万清下欠万汉生工程款800000元，并约定月息3分，一年内还清。
证据十五、建筑工程质量整改回复。证明被告已按照整改通知进行了整改，同时报告备案。
证据十六、万清门诊工程决算协议。证明原、被告已对原告工程的结算问题再次进行了确认。
证据十七、《承诺书》一份。证明原告承诺在2013年8月20日支付万汉生工程款200000元。
经庭审质证，被告楚天园林公司对原告慈惠医院提交的证据一、二、四、五无异议，原告慈惠医院对被告楚天园林公司提交的证据一、五、六无异议。对上述无争议的证据，本院依法予以采信。
被告楚天园林公司对原告慈惠医院提交的证据三的真实性无异议，但对其证明目的有异议，认为该合同、协议不能说明我们违约。对证据六的真实性有异议，认为该审查报告无我方签字、盖章，我们不认可。对证据七、八有异议，认为两份报告来源不清楚，无签字、盖章。对证据九有异议，认为施工许可证系开工后补办的，而且是原告代办的，与实际施工日期不相符，也没有约定许可证的办理方和出资方。对证据十的真实性无异议，但对其证明目的有异议，认为决算协议并没有否定前期的决算行为，且无新的决算结论。对证据十一的真实性无异议，但不能说明被告未尽验收义务。对证据十二有异议，认为被告没有收到结算催告书，无邮寄日期和收费凭证。对证据十三有异议，认为该结算编制报告和结算编制书系原告的单方行为，不能反映实际工程量和价款，原告也一直未找施工方。
原告慈惠医院对被告楚天园林公司提交的证据二、三、四的真实性无异议，但对其证明目的有异议，认为被告未参加协调工作。对证据七的真实性无异议，但不能说明该协议属过错协议，应为变更协议。对证据八有异议，认为与本案没有关联。对证据九的真实性无异议，但对其证明目的有异议，认为变更通知书属个人行为。对证据十有异议，认为原告方不能私自变更施工图纸。对证据十一的真实性无异议，但对其证明目的有异议，认为验收监督记录只能证明部分工程内容，且相关部门没有进行验收、确认。对证据十二有异议，认为无相关部门确认，原告未签字，也不符合建筑规范，内容不真实，“陈青云”作假证。对证据十三有异议，认为原告未收到结算书，双方对工程结算没有达成一致意见，该结算书系被告的项目部自己进行的结算，无相应证据佐证。对证据十四有异议，认为双方没有达成一致意见，该欠条系被迫出具的。对证据十五的真实性无异议，认为其证明目的不明确。对证据十六的真实性无异议，认为双方并没有结算。对证据十七有异议，认为工程实际未结算，只预付了工程款。
对上述有争议的证据，本院认为：原告慈惠医院提交的证据三系原、被告签订的合同、协议，双方签名并加盖了公章，本院依法予以采信。证据六系施工图设计审查部门出具的报告，被告亦无反驳的证据，本院依法予以采信。证据七、八系原告所建工程开工、竣工申请，但签字人“周松林、徐明新”的身份不明确，本院不予采信。证据九系孝感市城乡建设委员会出具的有效凭证，本院依法予以采信。证据十系原、被告为所建工程结算方式达成的协议，原、被告均签名确认，本院依法予以采信。证据十一系原、被告对所建工程通过自己检查发现问题后的协商意见，以及被告为工程验收作出的承诺，本院依法予以采信。证据十二系原告向被告发送的结算催告书，并通过申通快递公司邮寄送达，本院依法予以采信。证据十三系孝感精诚工程造价咨询有限公司对诉争工程总造价作出的咨询结论，价款为1960959.06元（其中：基础及一层437672.18元，二层1523286.88元），被告既没有提出重新评估的申请，又没有提交反驳的证据，本院依法予以采信。被告楚天园林公司提交的证据二、三、四与本案没有关联，本院不予采信。证据七系原、被告签订的协议，并有双方签字、盖章，本院依法予以采信。证据八与本案没有关联，本院不予采信。证据九系孝感市建筑勘察设计院出具的变更设计通知书，被告又按变更后的设计方案实际施工，本院依法予以采信。证据十系原告单方出具的变更通知，被告未予认可，本院不予采信。证据十一系原、被告、监理单位代表“陈青云”个人签订验收监督记录，但相关部门没有进行验收、确认，本院不予采信。证据十二系被告、监理单位代表“陈青云”个人签订的工程签证单，原告又不予认可，本院不予采信。证据十三系被告项目部自己进行的结算，原告不予认可，本院不予采信。证据十四系原告向被告出具的欠条，原告亦无反驳的证据，本院依法予以采信。证据十五系原、被告、监理单位签订的工程质量整改回复，本院依法予以采信。证据十六系原、被告签订的决算协议，但实际并没有实施，本院不予采信。证据十七系原告向被告出具的承诺，本院依法予以采信。
经审理查明，2011年5月18日，原、被告为承建原告位于孝感市黄陂大道175号“门诊楼改造、综合楼”工程签订了一份《建筑安装工程承包合同》，合同约定：工程结构为框架结构，共6层；建筑面积2186.85平方米；资金来源由乙方（被告）全额垫资，承包方式为包工包料；合同价款按764.52元／平方米，工程总造价1671900.67元；工程款支付与结算，以工程验收合格后由甲方（原告）在三个月内结清；甲方义务：1、办理《建设工程规划许可证》。2、开工前要告知乙方供水、电位置，方便乙方施工。3、委派一名工程监理管理人员负责现场及签证---。乙方义务：1、向甲方提交企业资质、《营业执照》及与工程相关的证件、现场负责人资历证件。---8、按合同有关条款做好验收、结算、保修工作---。9、建设施工许可证及相关证件由乙方办理。被告于7月2日进场开工，同年12月18日，因该工程由原来的低框结构变更为全框架结构，工程量、工程造价发生了改变，原、被告又签订了一份《补充协议》，约定：工程结构按全框架结构建设，内部为空；工程面积按实际面积结算；工程造价，地基和一层按2008年定额下降8个点计价，其余按2008年预算定额计价不降点，按湖北省2011年现行起费标准计价。2012年1月8日，原、被告经多次商议，再次为承包事宜重新修改、签订了《建筑安装工程承包合同》，部分内容重新约定为：建筑面积2491.34平方米；开工日期：2012年2月8日；合同价款按764.52元／平方米，工程总造价1904679.20元；其它约定与2011年5月18日签订的《建筑安装工程承包合同》内容一致。此工程于2013年1月21日竣工，但被告一直未向原告交付工程，亦未办理该工程的验收手续。经双方协商，原告于2013年2月7日向被告出具了欠条一份，注明：今欠到万汉生工程款捌拾万元整，月息3分，一年内还清。期间，沈万清又向万汉生出具承诺书一份，注明：本人承诺于2013年8月20日预付万汉生工程款200000元整。2013年5月25日，原、被告为工程价款的结算方式签订了一份《万清门诊工程决算协议》，约定：1、按施工蓝图、设计变更、现场签证计算工程量，套用湖北省2008年的相应定额，人工调整执行省颁发的80号文件内容，材料价格按2011年孝感市造价信息第3期的材料价格执行。2、一层及以下部分所有工程按上条结算办法总价下浮百分之八计算。3、一层以上不下浮。4、土方开挖工程量按工程总量的百分之九十五计算外运，运距按3公里计算，回填土方按同等距离运回。5、水电安装工程按建筑面积55元／平方米包干计算。6、施工期间因政府修黄陂西路、原告手续变更造成的工程停工及被告帮忙协调发生的费用，经双方协商由原告一次性补偿被告200000元人民币，双方不得以任何理由增减补偿费用。7、原告于2013年2月8日出具给被告800000元工程款欠条的利息承诺计算至2013年5月25号（出具工程款欠条时间以具体时间为准），此欠条只作为利息凭证，不作为工程欠款凭证。此时，原、被告仍未对工程进行验收、交付及工程款的结算。2014年4月18日，原告委托孝感精诚工程造价咨询有限公司对诉争工程作出评估，咨询结论为：总造价1960959.06元。之后，原、被告对已领取的工程款进行核算，双方均承认被告已领取了1206665元（其中扣除了原告为被告代交的：办理施工许可证费用、垃圾处理费、工人保险费、安全技术服务费、水电费）。现原告请求被告履行工程验收、交付义务，同时按评估价与被告结算工程款。
本院认为，原、被告之间签订的《建筑安装工程承包合同》及相关协议，属双方当事人的真实意思表示，合法有效，依法应予保护。原、被告对承包范围、承包方式、工程价款和付款方式进行了约定，该约定对双方当事人均具有约束力。被告楚天园林公司依约定完成施工任务后，应该继续履行工程验收、交付工程、交付工程验收合格证书并协助原告组织工程结算等义务。原告慈惠医院亦应主动与被告协商工程结算事宜，同时自觉履行支付全部工程款的义务，故原告要求被告结算工程款、履行工程验收义务、交付工程验收合格证书的请求合理合法，本院依法予以支持。原、被告约定了原告支付被告工程款利息，双方同意以800000元本金按月息3分计算，时间从2013年2月8日起至同年5月25日止，本院依法予以确认，故原告应支付被告利息86400元（800000元×108天÷30天／月×3%元）。被告辩称双方应以被告方提交的《建筑工程定额计价结算书》为依据进行结算的请求，因缺乏法律依据，本院不予支持。原、被告对已领取的工程款进行了核算，合计金额1206665元，双方均无异议，本院予以认可。故原告实际下欠被告工程款754294.06元（1960959.06元-1206665元）。据此，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条、第六十一条、第七十七条第一款、第二百六十九条、第二百七十条、第二百七十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告湖北楚天园林建筑工程有限公司于本判决生效后十日内向原告孝感开发区慈惠医院移交工程的相关资料，并协助原告孝感开发区慈惠医院办理该工程的验收手续。
二、原告孝感开发区慈惠医院在该工程验收合格、交付后五日内向被告湖北楚天园林建筑工程有限公司支付下欠工程款754294.06元，并支付利息86400元。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费5000元由被告湖北楚天园林建筑工程有限公司负担，其他诉讼费由原告孝感开发区慈惠医院负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时，应预交上诉案件诉讼费5000元。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 朱正伟
审 判 员 余月明
人民陪审员 刘志刚
二〇一四年九月十八日
书 记 员 鲁东平
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。
法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
第二百七十条建设工程合同应当采用书面形式。
第二百七十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
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