山东省济南市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）市民初字第4036号
原告瀚华担保股份有限公司山东分公司，住所地山东省济南市。
代表人王大勇，总经理。
委托代理人刘艳青，该公司职员。
被告山东哎呀呀食品有限公司，住所地山东省新泰市。
被告付佃明，男，1975年4月24日生，汉族，山东哎呀呀食品有限公司总经理，住山东省新泰市。
被告于洪芳（系被告付佃明妻子），女，1977年7月3日生，汉族，无业，住山东省新泰。
被告刘洪波，男，1956年10月2日生，汉族，无业，住山东省新泰。
原告瀚华担保股份有限公司山东分公司与被告山东哎呀呀食品有限公司、付佃明、于洪芳、刘洪波担保追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告瀚华担保股份有限公司山东分公司负责人王大勇的委托代理人刘艳青，被告山东哎呀呀食品有限公司法定代表人付佃明到庭参加了诉讼，被告于洪芳、刘洪波经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告瀚华担保股份有限公司山东分公司（以下简称瀚华山东公司）诉称，2011年12月20日，被告山东哎呀呀食品有限公司与渤海银行股份有限公司济南分行签订了渤济分流贷（2011）第115号《流动资金借款合同》，借款金额为人民币190万元，借款期限3个月，即自2011年12月20日起至2012年3月20日止。经被告山东哎呀呀食品有限公司委托，原告瀚华担保股份有限公司山东分公司与渤海银行股份有限公司济南分行签订了渤济保质（2011）第2号《保证金质押协议》，对上述《流动资金借款合同》项下债权向渤海银行股份有限公司济南分行提供质押保证担保。被告付佃明、于洪芳、刘洪波自愿为山东哎呀呀食品有限公司的前述债务向瀚华山东公司提供连带责任保证反担保，同时被告付佃明提供其名下国有土地使用权（面积为6024.00㎡）及地上建筑物（建筑面积为1471.19㎡）作为连带责任抵押反担保，并办理了抵押登记。2012年3月20日借款到期后，被告山东哎呀呀食品有限公司未能按时还款，原告承担质押保证责任，渤海银行股份有限公司济南分行于2012年3月21日划扣原告的质押资金1898946.83元用于代偿。截止至2012年4月12日，被告山东哎呀呀食品有限公司共计还款331053.17元，剩余本金1568946.83元借款尚未归还。经原告多次催收，被告山东哎呀呀食品有限公司仍未能偿还贷款本息，反担保人付佃明、于洪芳、刘洪波也未能承担保证责任。为了维护原告的合法权益，现诉至法院，请求法院依法判令被告山东哎呀呀食品有限公司立即向原告偿还欠款人民币1568946.83元，代偿利息损失（自2012年3月21日起至判决生效之日，按同期银行贷款利率4倍的标准计算）；判决确认原告对被告付佃明提供的坐落于新泰市汶南镇借庄村的土地及地上建筑物享有优先受偿权；判令被告付佃明、于洪芳、刘洪波对前述被告山东哎呀呀食品有限公司的债务向原告承担连带清偿责任；本案诉讼费用由上述四被告承担。
被告山东哎呀呀食品有限公司辩称：原告方的起诉属实，我公司没有及时偿还银行贷款的原因是由于企业资金周转困难，在贷款时，我们企业的土地和地上物均已向原告提供了抵押反担保保证。我公司计划在2014年6月份前每月向原告还款2万元，从2014年9月份后，每月还款8万元，利率按同期银行贷款利率的1.5倍计算，如有一期不按约履行的话，我公司自愿按银行贷款利率4倍的标准向原告方支付利息。请求法院为我们双方调解解决纠纷。
被告付佃明的答辩意见同上。
被告于洪芳在本案审理期间未答辩。
被告刘洪波在本案审理期间未答辩。
经审理查明：2011年12月16日，被告山东哎呀呀食品有限公司（以下简称哎呀呀食品公司）与案外人渤海银行股份有限公司济南分行（以下简称渤海银行济南分行）签订《流动资金借款合同》一份，约定由被告哎呀呀食品公司向该行申请额度贷款，额度为人民币190万元，有效期为一年；借款用途为购买原材料。双方在合同第5条中约定：“……5.2借款人有权根据自身需要选择每笔贷款的用款天数（以下简称：用款期限），每一笔贷款的用款期限应在提款通知书中予以明确。单笔提款的用款期限按照以下第（2）项约定规定执行：……（2）可以超过额度有效期，但不得晚于额度有效期届满后叁个月。”2011年12月20日，渤海银行济南分行向被告哎呀呀食品公司下达放款通知书，该通知书中载明此次放款额度为人民币190万元，期限自2011年12月20日至2012年3月20日，到期后的利息应为28975元。2011年12月16日，原告瀚华山东公司与案外人渤海银行济南分行签订《保证金质押协议》一份，该协议约定渤海银行济南分行同意原告瀚华山东公司以其所有的资金以保证金的方式设立质押，以保证主合同的债务人（被告哎呀呀食品公司）按时足额清偿在主合同项下的债务。签订此协议时，原告方将200万元保证金存入渤海银行济南分行的指定账户内。2011年12月16日，原、被告双方签订《最高额融资担保委托合同》一份，约定原告瀚华山东公司根据被告哎呀呀食品公司的申请，自愿为被告哎呀呀食品公司进行融资担保授信，额度为人民币200万元，担保授信期限为12个月，自2011年12月16日至2012年12月16日；该协议中未约定担保授信管理费的金额。在合同第5条中双方约定：“……5.8甲方（被告哎呀呀食品公司）确认，乙方（原告瀚华山东公司）因担保合同而承担担保、赔偿等责任后，可向甲方追偿的范围为：5.8.1乙方向融资银行承担担保、赔偿等责任所支付的金额；5.8.2除前述第5.8.1项金额外，乙方向融资银行支付的各项费用和损失的金额；5.8.3乙方因甲方及其反担保人行使追偿权所发生的全部费用（含诉讼费、保全费、执行费、律师代理费、公证费、评估费等）的金额；5.8.4以前述第5.8.1
--
5.8.3项的金额为基数，按照人民银行同期贷款利率的4倍计算的资金占用费，计算期间为乙方支付相应金额之日起至乙方所支付的金额及资金占用费获得全部清偿之日止。……”同日，双方还签订了《融资担保委托合同》，在合同中双方约定由被告哎呀呀食品公司向原告瀚华山东公司支付担保费用人民币3万元；且被告哎呀呀食品公司承诺：“在乙方因同融资银行签订的担保合同承担担保、赔偿等责任后，乙方可向甲方追偿的范围包括但不限于：3.8.1乙方向融资银行承担担保、赔偿等责任的金额；3.8.2除前项金额外，乙方向融资银行承担的各项费用和赔偿的金额；3.8.3乙方因向甲方或甲方提供的反担保人行使追偿权所发生的各项费用的金额。3.8.4前述3.8.1至3.8.3项金额按照万分之十五（日利率）计算的利息，利息计算期间为乙方支付相应金额之日起至乙方获得全部清偿之日为止；……”同日，被告付佃明、于洪芳、刘洪波与原告瀚华山东公司签订了《最高额保证反担保合同》各一份，合同中约定各反担保人有义务保障原告在主合同项下的全部债权得以实现，包括但不限于主合同项下的代偿款本金、资金占用费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、执行费用、律师费、公证费等），应支付的授信管理费、担保费、保后管理费等。保证的方式为连带责任保证，担保的范围为：“委托人在主合同项下的全部义务和责任（即被担保的主债权为乙方在主合同项下的追偿权，以及除追偿权外的其他权利）。”保证期间为2年，自主债务履行限届满之日起计算。2012年3月20日，被告哎呀呀食品公司未按借款合同及放款通知书的约定偿还银行贷款，渤海银行济南分行除扣划被告哎呀呀食品公司账户内的部分款项后，要求原告瀚华山东公司代偿了借款本金1898946.83元，并由渤海银行济南分行向原告出具了担保代偿证明一份，解除了原告瀚华山东公司的担保责任。原告瀚华山东公司代偿上述款项后，多次向被告哎呀呀食品公司及各担保人进行追偿，在此期间，被告偿还了32万元，余款至今未付。原告为维护自身合法权益，诉至法院，请求法院依法判令被告哎呀呀食品公司向其支付代偿的借款本金人民币1568946.83元；判令被告哎呀呀食品公司向原告支付代偿款项的利息损失，以1568946.83元为基数，自2012年3月21日起按同期银行贷款利率4倍的标准计算至判决生效之日止；请求法院判决确认原告对被告付佃明提供的不动产抵押享有优先受偿的权利；判令被告付佃明、于洪芳、刘洪波对被告哎呀呀食品公司的上述债务承担连带清偿责任；全部诉讼费用由被告方承担。
另查明，2011年12月16日，被告付佃明还另行与原告瀚华山东公司签订《抵押反担保合同》一份，为被告哎呀呀食品公司向银行借款向原告进行了抵押担保，其向原告瀚华山东公司提供的不动产抵押包括被告付佃明名下的土地使用权，证书编号为：新国用（2008）第0187号，建筑面积为6024平方米；付佃明名下的房产，房产证编号分别为：新房权证新泰市字第2010010**号、201001082号、201001083号、2010010**号，建筑面积为1471.19平方米；上述抵押双方已办理了抵押登记。
以上事实，由《流动资金借款合同》、《放款通知书》、《保证金质押协议》、《融资担保委托合同》、《最高额融资担保委托合同》、《抵押反担保合同》、《代偿证明》及原、被告双方陈述等证据予以证实。
本院认为，根据我国相关法律规定，合同是平等主体自然人、法人及其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。被告哎呀呀食品公司与案外人渤海银行济南分行签订的《流动资金借款合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，应为有效合同；原告瀚华山东公司就被告哎呀呀食品公司的上述贷款与渤海银行济南分行签订的《保证金质押协议》、与被告哎呀呀食品公司签订的《融资担保委托合同》也是当事人的真实意思表示，符合相关法律规定，亦为有效合同；本案中，被告付佃明、于洪芳、刘洪波与瀚华担保山东分公司签订的《最高额融资担保委托合同》和《抵押反担保合同》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，应为有效。上述合同签订后，各方当事人应按照约定履行合同义务。在原告瀚华山东公司替代被告哎呀呀食品公司偿还银行贷款本息后，依原告瀚华山东公司与四被告签订的《融资担保委托合同》、《最高额保证反担保合同》和《抵押反担保合同》的约定，向四被告追偿损失及代偿的贷款本息，符合双方的合同约定，并无不当。根据我国《担保法》中的规定，已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释中还规定，连带共同保证的保证人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，故原告瀚华担保山东分公司要求四被告共同清偿其已替代被告哎呀呀食品公司偿还的贷款本息人民币1568946.83元，并按约定支付自代偿之日起到判决生效之日止的利息的诉讼请求，符合上述法律和司法解释的规定，本院依法予以支持。关于利息的计算依据，本院认为，根据双方合同约定的标准为日万分之十五，此标准高于原告方现主张的按同期银行贷款利率4倍的标准，原告降低计算标准，是对其诉讼权利的处分，不违反法律的禁止性规定，本院依法予以准许。关于原告诉求中要求以被告付佃明抵押的不动产优先受偿的问题，本院认为，根据而我国《担保法》的相关规定，抵押是债务人或第三人不转移对财产的占有，将财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。当事人以不动产进行抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。依照上述规定，原告方在承担担保责任后，要求被告人付佃明以其担保的反担保物，即土地使用权和房屋所有权通过拍卖、变卖等方式，获得的价款优先受偿的诉讼请求，符合我国《担保法》的相关规定，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十三条、第三十四条第（一）项、第（三）项、第四十一条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第二十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告山东哎呀呀食品有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告瀚华担保股份有限公司山东分公司代偿的银行借款本息人民币1568946.83元。
二、被告山东哎呀呀食品有限公司于本判决生效之日起十日内向原告瀚华担保股份有限公司山东分公司支付自代偿欠款之日起至判决生效之日止的利息，以1568946.83元为基数，按同期人民银行规定的金融机构贷款利率4倍的标准计算，自2012年3月21日起计算至本判决生效之日止。
四、被告付佃明、于洪芳、刘洪波对被告山东哎呀呀食品有限公司的上述债务承担连带还款责任。
五、原告瀚华担保股份有限公司山东分公司对被告付佃明提供的反担保抵押物（位于山东省新泰市汶南镇借庄村的国有土地使用权及地上建筑物）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18920元，财产保全费5000元，由被告山东哎呀呀食品有限公司、付佃明、于洪芳、刘洪波共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 李 江
审 判 员 李 钧
人民陪审员 乔永欣
二〇一四年六月二十二日
书 记 员 吕 娜