黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑02民终1785号
上诉人（原审被告）：齐齐哈尔市和兴房地产开发有限公司，住所地齐齐哈尔市龙沙区文体街一胡同,组织机构代码证号：77164225-7号。
法定代表人：张培胜，该公司总经理。
委托代理人：曾嵘。
委托代理人：张桂华。
被上诉人（原审原告）：吴洪艳，住黑龙江省依安县，公民身份证号码：×××。
上诉人齐齐哈尔市和兴房地产开发有限公司（以下简称和兴房产开发公司）与被上诉人吴洪艳财产损害赔偿（原审租赁合同）纠纷一案，不服齐齐哈尔市龙沙区人民法院（2013）龙民初字第320号民事判决，向本院提出上诉。本院于2016年9月5日立案后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
和兴房产开发公司上诉请求：1、吴洪艳应履行出租房屋的纳税义务，要求改判和兴房产开发公司给付吴洪艳的赔偿金额；2、原审将同时间同地点发生的电梯移动位置和装修事件分成二次判决，让和兴房产开发公司既赔偿经营损失又赔偿电梯损失；3、此案已经超过诉讼时效，事件发生时间是在2010年，立案时间是2013年，已过诉讼时效期间，请求驳回吴洪艳的诉讼请求；4、诉讼费用由吴洪艳承担。事实与理由：吴洪艳与齐齐哈尔市泰格商业投资有限公司签订的合同第十条约定，吴洪艳应履行出租房屋的纳税义务，承担房产税和营业税，由承租人代扣代缴。此部分税金按照齐齐哈尔市地方税务局的规定共收取租金收入的23.5%。吴洪艳在此前收到的房租支付凭证能够证实。另外，原审法院将同一时间同一地点电梯移动和装修拆成两半，分二次判决。电梯移动位置并没有使电梯灭失，因此对吴洪艳的经营并不造成影响。再有，此案发生在2010年，2013年原审法院立案，已过诉讼时效，请求驳回吴洪艳的诉讼请求。
吴洪艳答辩称，一、和兴房产开发公司提出的上诉请求混淆是非，吴洪艳主张赔偿损失而不是给付租金，因此不存在纳税问题；二、和兴房产开发公司所说的同一时间同一地点分成两起案件，不应再起诉问题。因拆除电梯影响收入和占用商铺影响经营收入损失赔偿是两码事。三、关于诉讼时效问题。此案发生在2010年，而吴洪艳到法院起诉是在2012年5月，因此不存在超过诉讼时效问题。
吴洪艳向一审法院起诉请求：要求和兴房产开发公司从2010年7月起，按市场商铺出租价格每月每平方米赔偿给吴洪艳商铺出租款150.00元，计每月赔偿4,597.50元，直至侵权结束为止，并承担由此造成的其他经济损失预计40,000.00元。
一审法院认定的事实：和兴房产开发公司于2005年开发建设位于中环广场的温哥华国际酒店公寓，于2007年竣工并投入使用，该项目1至4层为商服。吴洪艳于2008年3月26日与和兴房产开发公司签订商品房买卖合同，购买温哥华国际酒店公寓000127号商服，建筑面积16.97平方米，价款232，124.00元和温哥华国际酒店公寓000131号商服，建筑面积15.57平方米，价款219，836.00元，后吴洪艳与齐齐哈尔市泰格商业投资有限公司签订房屋返租的承租合同，该承租合同约定吴洪艳将其购买的商服间出租给承租方经营使用，租期三年，年租金分别为26,880.00元和27,520.00元，自温哥华国际酒店公寓项目整体竣工交付使用之日起起租。双方返租合同现已履行完毕。另查明，温哥华商厦一层女人街000136号商服间业主赵丽君，于2012年起诉和兴房产开发公司、吴兆虎、曾嵘，要求赔偿2010年7月因装修导致不能使用和管理商铺造成的损失74，472.00元。经法院核实，温哥华国际酒店公寓一、二层商铺进行整体改造工程的发包方系和兴房产开发公司。原审法院[2012]龙民初字第25号民事判决书认定，2011年2月21日前，温哥华国际酒店公寓一、二层商铺进行整体改造装修，施工过程中占用了赵丽君及其他业主的商铺间，在客观上存在影响赵丽君及其他商铺间业主使用、经营或对外出租的侵权事实，其责任应由和兴房产开发公司承担。判决：一、齐齐哈尔市和兴房地产开发有限公司于本判决生效后即赔偿赵丽君经济损失27，927.00元（从2010年7月1日至2011年3月末共9个月）；二、吴兆虎、曾嵘不承担侵权责任。齐齐哈尔市和兴房地产开发有限公司不服上诉于齐齐哈尔市中级人民法院，市法院[2013]齐民一终字第122号民事判决书认定，和兴房产开发公司自认自2010年10月开始对商厦整体改造装修，赵丽君的商铺间属商厦的一部分，施工过程中影响赵丽君及其他商铺间业主使用、经营或对外出租的事实客观存在，和兴房产开发公司给赵丽君造成的经济损失应予赔偿。赵丽君未能提供充分证据证实和兴房产开发公司装修时间，和兴房产开发公司自认2010年10月开始施工，2011年4月开业，因此侵权期间应确认为2010年10月始至2011年4月止，判决：一、维持齐齐哈尔市龙沙区人民法院（2012）龙民初字第25号民事判决第二项；二、变更齐齐哈尔市龙沙区人民法院（2012）龙民初字第25号民事判决第一项为齐齐哈尔市和兴房地产开发有限公司于本判决生效后即赔偿赵丽君经济损失18，618.00元（2010年10月至2011年3月末共计6个月）。和兴房产开发公司向黑龙江省高级人民法院申请再审，黑龙江省高级人民法院[2014]黑高民申一字第153号民事裁定书裁定：驳回齐齐哈尔市和兴房地产开发有限公司再审申请。现吴洪艳以和兴房产开发公司施工使其不能对商铺进行使用和管理，给其造成经济损失为由起诉至法院，要求和兴房开发公司给付按市场商铺出租每月每平方米150.00元，计每月赔偿4,597.00元，直至侵权结束为止，并承担赔偿由此造成的其他经济损失40,000.00元。诉讼中，吴洪艳放弃部分请求，要求和兴房产开发公司按反租约定给付损失。一审法院认为，和兴房产开发公司对温哥华国际酒店公寓一、二层商铺整体改造，施工过程中占用了吴洪艳及其他业主的商铺间，在客观上存在影响吴洪艳和其他业主对商铺的使用、经营或对外出租，侵权事实存在，故和兴房产开发公司应当承担因施工给吴洪艳造成的损失，但吴洪艳要求和兴房产开发公司给付自2010年7月至2012年5月，共计22个月损失的请求与事实不符，和兴房产开发公司侵权时间应为2010年10月至2011年3月末共计6个月。其数额可按其与齐齐哈尔市泰格商业投资有限公司签订的租房合同所约定的租金标准计算。原审法院依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、第十九条的规定，判决：齐齐哈尔市和兴房地产开发有限公司于本判决生效后即给付吴洪艳经济损失27,200.00元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费800.00元，齐齐哈尔哈尔市和兴房地产开发有限公司承担480.00元。退还吴洪艳320.00元。
本院经二审审理，双方当事人没有提交新证据。本院对原审法院查明的事实予以确认。
本院认为，温哥华国际酒店公寓一、二层商铺进行整体改造装修，施工过程中影响吴洪艳及其他商铺间业主使用、经营或对外出租的事实客观存在，因此,和兴房产开发公司在此期间给吴洪艳造成的经济损失应予赔偿。因和兴房产开发公司自认2010年10月开始施工，2011年4月开业，因此侵权期间应确认为2010年10月始至2011年4月止。赔偿损失标准参照吴洪艳与齐齐哈尔市泰格商业投资有限公司签订的返租租赁合同租金标准予以赔偿。原审判决并无不当，本院应予维持。吴洪艳主张的电梯移位造成的经济损失是因电梯系商场内的共有设施，改变电梯位置，客观上对商场内客流走向产生影响，从而影响到特定商铺的营业收入，为此进行的赔偿，而本案是因商铺装修影响其使用导致的经营损失而主张的赔偿，故不存在重复诉讼问题。
关于和兴房产开发公司主张的税金问题。和兴房产开发公司上诉主张按照租赁合同约定，房产税和营业税，应由承租人代扣代缴。因吴洪艳与齐齐哈尔市泰格商业投资有限公司签订的租赁合同已经履行完毕，本案吴洪艳主张的是侵权赔偿，并不是租赁合同纠纷，且和兴房地产公司并未提供其已代扣代缴税金的证据，故对此上诉理由，本院不予支持。
关于诉讼时效问题。因商铺装修改造发生时间是在2010年10月至2011年4月，而吴洪艳在2013年1月诉讼至原审法院，因此，并未超过诉讼时效期间。
综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。和兴房产公司的上诉请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费480.00元，由齐齐哈尔市和兴房地产开发有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 董春良
审判员 戚丽英
审判员 李立新
二〇一六年十一月十五日
书记员 杨子旋