四川省眉山市彭山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1403民初266号
原告彭山县农村信用合作联社，住所：彭山区彭祖大道三段***号。
法定代表人宿光辉，理事长。
委托代理人袁红梅，该社员工。
委托代理人方凯，四川林志律师事务所律师。
被告张俊伦。
被告李群。
被告李淑蓉。
被告付秀林。
四被告委托代理人徐璐，四川乐嘉律师事务所眉山分所律师。
原告彭山县农村信用合作联社与被告张俊伦、李群、李淑蓉、付秀林借款合同纠纷一案，本院受理后。依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告彭山县农村信用合作联社委托代理人袁红梅、方凯，被告张俊伦、李群、李淑蓉、付秀林委托代理人徐璐，均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告彭山县农村信用合作联社诉称，2013年9月26日,被告张俊伦、李群与原告签订《个人借款合同》、《最高额抵押合同》约定：被告张俊伦、李群向原告借款人民币1000万元，被告张俊伦、李群自愿以其自有财产（见抵押物清单）为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记。被告李淑蓉、付秀林与原告签订《最高额抵押合同》，自愿为被告张俊伦、李群的上述借款连带责任担保。合同签订后，原告向被告张俊伦、李群支付了上述借款，但被告张俊伦、李群未按合同约定偿还本金和利息，构成违约，被告李淑蓉、付秀林也未履行担保责任。诉讼请求：1.判令被告张俊伦、李群立即偿还原告借款本金570万元并按中国人民银行同期基准利率上浮70%支付利息（其中本金70万元的利息从2015年6月21日计算至2015年10月10日；其中本金500万元的利息从2015年6月21日计算至2015年11月10日止）；上述本金570万元逾期后的罚息按中国人民银行同期基准利率上浮70%后再上浮50%，（其中本金70万元的利息从2015年10月11日计算至付清本金日止；其中本金500万元的利息从2015年11月11日计算至付清本金日止）。并承担原告追偿债权的相关费用（包括律师费等）。2.判令被告李淑蓉、付秀林对以上款项承担连带保证责任。3.判令原告对被告张俊伦、李群的抵押物享有优先受偿权。4.本案受理费、保全费由被告承担。
被告张俊伦、李群、李淑蓉、付秀林辩称，对借款本金无异议。被告现经济困难，希望原告对罚息予以一定的免除。
经审理查明，2013年9月26日，彭山县农村信用合作联社（乙方）与张俊伦（甲方）签订《个人借款合同》约定，乙方向甲方提供的循环使用借款额度为人民币1000万元，借款额度支用有效期间自2013年9月26日至2016年9月25日；贷款利率为月利率，利率为浮动利率即基准利率水平上上浮70%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的第20日；担保方式为保证、抵押担保；甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用。费用的承担：乙方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等）均由甲方承担。其他约定事项：借款人张俊伦妻子李群（身份证510130197207140429）悉知合同的全部内容，自愿以家庭财产共同承担由此产生的债务，成为本合同的共同债务人。同日，张俊伦、李群（甲方）与原告（乙方）签订《最高额抵押合同》约定：甲方以《抵押财产清单》所列之财产【眉权房权证字第0187092、0187093、0187088、0187089、0187062、0187063、0187086、0187087、0187066、0187067、0187048、0187049、0187084、0187085、0187076、0187077、0187080、0187081、0187052、0187053号眉山市国用（2013）第13064、13080、13069、13075、13070、13062、13077、13065、13071、13083号】设定抵押；最高额抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、（包括复利和罚息）、违约金……乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等），本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币1200万元整。2015年6月17日办理了抵押登记（眉权房他证他权字第798**号）。
2013年9月26日，被告李淑蓉、付秀林与原告签订《最高额保证合同》约定：被告李淑蓉、付秀林为被告张俊伦、李群在原告处的借款提供连带责任保证，保证范围为主合同项下本金人民币1200万元及利息（包括复利和罚息）、违约金……实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等），保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
2013年10月11日，被告张俊伦与原告签订《借款借据》约定：借款日期2013年10月11日、借款到期日2015年10月10日，借款金额500万元，按月结息，执行利率月8.7125‰；2013年10月14日，被告张俊伦与原告签订《借款借据》约定：借款日期2013年10月14日、借款到期日2015年11月10日，借款金额500万元，按月结息，执行利率月8.7125‰。
2016年1月15日，原告与四川林志律师事务所签订《委托代理合同》，委托该所的律师代理本案诉讼，并支付代理费68400元。
以上事实，有当事人身份证明、金融许可证复印件、《个人借款合同》复印件、个人借款申请书、《最高额抵押合同》及《抵押财产清单》、房屋所有权证、国有土地使用权证及房屋他项权证复印件、《最高额保证合同》、《借款借据》及当事人当庭陈述等证据证实。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。在本案中，原告与被告张俊伦、李群签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》以及原告与被告李淑蓉、付秀林签订的《最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告依约履行了出借义务，被告张俊伦、李群应依约履行归还借款本金及利息的义务，对原告诉讼请求判令被告张俊伦、李群归还借款本金及约定的利息，本院依法应予支持。对原告诉讼请求主张的为实现债权而支出的律师费，因双方在合同中作了约定，且已实际发生，对此本院依法予以支持。
对原告诉讼请求判令原告对被告张俊伦、李群的抵押物享有优先受偿权，按照《最高额抵押合同》的约定“最高额抵押担保范围为主合同项下全部债务”，原告对被告张俊伦、李群提供的抵押财产在拍卖、变卖后所得价款在前述贷款本息及实现债权所发生费用享有优先受偿权，本院依法予以支持。
对原告诉讼请求判令被告李淑蓉、付秀林对以上款项承担连带保证责任，因《最高额保证合同》有明确约定，对此，本院依法予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条的规定，判决如下：
一、被告张俊伦、李群在本判决发生法律效力之日起十日内向原告彭山县农村信用合作联社归还借款本金570万元及利息、罚息（利息的计算方式为：其中本金70万元的利息从2015年6月21日起计算至2015年10月10日止，其中本金500万元的利息从2015年6月21日计算至2015年11月10日止，利率按中国人民银行一至五年期贷款基准利率上浮70%；罚息的计算方式为：其中本金70万元的罚息从2015年10月11日起计算至付清本金日止；其中本金500万元的罚息从2015年11月11日起计算至付清本金日止，罚息利率按中国人民银行一至五年期贷款基准利率上浮70%后再上浮50%计算）；并向原告彭山县农村信用合作联社支付实现债权的费用68400元。
二、原告彭山县农村信用合作联社对被告张俊伦、李群提供的抵押物（眉权房他证他权字第798**号）在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权。
三、被告李淑蓉、付秀林对上述借款本息及实现债权的费用承担连带偿还责任。
四、驳回原告彭山县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费51700元、诉讼保全费5000元，由被告张俊伦、李群负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。
审 判 长 李昌莹
代理审判员 田 苗
人民陪审员 邓 静
二〇一六年三月二十五日
书 记 员 李红梅