陕西省神木县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）神民初字第07137号
原告陕西神木农村商业银行股份有限公司，住所地：神木县东兴街中段。
法定代表人余清才，该公司董事长。
委托代理人高亮，该公司员工。
被告杨向先，男，1962年10月10日出生，汉族，陕西省神木县人。
被告方换英，女，1964年1月17日出生，汉族，籍贯住址同上。
被告宇文远，男，1976年12月1日出生，汉族，内蒙古鄂尔多斯市伊金霍洛旗人。
被告刘秀玲，女，1978年3月18日出生，汉族，陕西省府谷县人。
被告方耀军，男，1976年2月13日出生，汉族，陕西省神木县人。
被告徐倩，女，1974年8月17日出生，汉族，籍贯住址同上。
被告薛宏雄，男，1964年3月9日出生，汉族，陕西省神木县人。
被告苏爱莲，女，1965年7月25日出生，汉族，籍贯住址同上。
原告陕西神木农村商业银行股份有限公司诉被告杨向先、方换英、宇文远、刘秀玲、方耀军、徐倩、薛宏雄、苏爱莲金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告陕西神木农村商业银行股份有限公司法定代表人余清才未到庭，由其委托代理人高亮到庭参加了诉讼；被告杨向先、刘秀玲、薛宏雄到庭参加了诉讼，被告方换英、宇文远、方耀军、徐倩、苏爱莲经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陕西神木农村商业银行股份有限公司诉称：借款人杨向先于2012年8月20日，向原告申请借款270万元整，约定月利率8.1‰（逾期利率12.15‰），并签订贷款书面合同。且由被告刘永鑫、宇文远、刘秀玲、方耀军、徐倩、苏爱莲及薛宏雄担保，上述担保人与原告签订了担保合同，借款于2013年8月19日到期后，被告刘秀玲偿还本金48万元，并办理了展期，展期2个月，展期合同于2013年10月19日到期后，被告刘秀玲又偿还本金450224.98元并将之前的利息全部结清。此后，被告将利息清至2013年12月21日再未付息，亦未按合同约定偿还贷款剩余本金，经原告多次催收，借款人以及担保人都未能及时偿还，以致贷款形成风险，故原告诉至法院。请求：1、判令被告杨向先、方换英立即偿还原告贷款本金1769775.02元及利息（利息从2013年12月22日起计算至本金偿还完毕之日止，利率按12.15‰计算），由被告宇文远、刘秀玲、方耀军、徐倩、薛宏雄、苏爱莲承担担保责任，原告对抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；2、本案诉讼费用由被告承担。
原告向法庭提交了以下证据：
陕西神木农村商业银行自然人贷款申请书一份、《个人借款合同》一份、《保证担保合同》一份，《抵押担保合同》二份、农村商业银行借款借据一支、房产证复印件、土地使用证复印件各三份，他项权利证复印件一份，借款合同补充协议一份，证明被告杨向先、方换英在原告处贷款，被告宇文远、刘秀玲、方耀军、徐倩、薛宏雄、苏爱莲用房产抵押的事实，原告有权要求八被告偿还借款。
被告杨向先辩称，借款属实，该笔贷款贷出来以后由三家抵押担保人使用，现本被告经济困难，无力偿还。
被告杨向先未向法庭提交证据。
被告刘秀玲辩称，抵押担保属实，本被告使用的款项已经全部偿还，2013年10月19日之前的利息全部由本被告支付，本被告该承担的已经承担，现无力偿还剩余贷款。
被告刘秀玲未向法庭提交证据。
被告薛宏雄辩称，抵押担保属实，该笔贷款由三家使用，如果贷款能分割，本被告自己使用的部分愿意偿还。
被告方换英、宇文远、方耀军、徐倩、苏爱莲未答辩亦未向法庭提交证据。
经庭审质证：被告杨向先、刘秀玲、薛宏雄对原告提交的证据均无异议。
本院对原告提交的证据作如下认定：
对于原告提交的证据被告杨向先、刘秀玲、薛宏雄无异议，被告方换英、宇文远、方耀军、徐倩、苏爱莲未以任何形式提出异议，本院认为其来源合法、内容真实、与本案有关联性，依法予以认定。
根据当事人的陈述，举证、质证及本院认证查明以下事实：2012年8月11日，被告杨向先、方换英向原告申请借款270万元，由刘永鑫提供保证担保，由被告宇文远、方耀军、薛宏雄提供抵押担保。2012年8月20日，原告与借款人杨向先、共同借款人方换英，担保人刘永鑫，抵押担保人宇文远、刘秀玲、方耀军、徐倩、薛宏雄、苏爱莲分别签订了《个人借款合同》、《保证担保合同》和《抵押担保合同》。《个人借款合同》约定，贷款人为陕西神木农村商业银行营业部，借款人为杨向先，共同借款人（配偶）为方换英，借款金额为270万元，借款期限自2012年8月20日至2013年8月19日，月利率为8.1‰，结息方式为按季结息。个人借款合同中同时还约定“借款到期不能按时归还的，自逾期次日起计收罚息。罚息利率为本合同执行利率上浮50%”。《个人保证合同》约定，保证方式为连带责任保证，保证期限为借款到期之日起两年，如借款展期，则为展期协议约定的债务履行期限届满之日后两年。同时，被告宇文远、刘秀玲以其共同所有的位于神木县神木镇东兴街北段西侧煤焦公司富源小区东单元12楼1203号（产权证号：神木房权证神木镇字第091282**号，土地使用证：神国用（2010）第G013914号）房屋为该笔贷款提供抵押担保，被告方耀军、徐倩以共同所有的位于神木县神木镇东兴街北段西侧煤焦油公司富源小区东单元10楼1001号（产权证号：神木房权证神木镇字第091256**号，土地使用证号：神国用（2010）第G013922号）房屋为该笔贷款提供抵押担保，被告薛宏雄、苏爱莲以共同所有的位于神木县神木镇东兴街北段西侧煤焦油公司富源小区西单元7楼702号（产权证号：神木房权证神木镇字第091257**号，土地使用证：神国用（2010）第G013881号）房屋为该笔贷款提供抵押担保。原告与抵押人签订的《抵押担保合同》约定，抵押人担保范围为主合同项下未归还的全部借款本金及利息、罚息、诉讼费、保全费、执行费及其他费用。抵押合同同时约定“对依法拍卖、变卖抵押物后所得的价款优先偿还已到期债务，依法拍卖、变卖抵押物后所得的价款清偿债务后尚有不足的，抵押人对不足部分承担连带责任保证，保证期间为拍卖、变卖抵押物之日起两年”。合同签订当日，原告向被告杨向先、方换英发放借款本金270万元。原告亦按约定偿还利息。借款到期后，被告刘秀玲向原告偿还本金48万元，借款人申请将借款222万元展期，原被告于2013年8月19日签订了《借款合同补充协议》，将借款到期日延展至2013年10月19日。展期合同到期后，被告于2013年10月19日偿还借款本金450224.98元并将之前的利息全部结清。此后，被告将利息清至2013年12月21日之后再未付息，剩余本金1769775.02元至今未予偿还。
另，本案在审理过程中，原告因担保人刘永鑫无法寻找，故申请撤回了对刘永鑫的起诉。
本院认为：原、被告之间签订的《个人借款合同》、《借款合同补充协议》、《保证担保合同》以及《抵押担保合同》均是双方在平等、自愿的基础上签订的，属于合法、有效的合同，应受到法律保护。按照合同的约定原告已履行了提供借款的义务，八被告做为借款人和抵押担保人也应按照合同约定全面履行其应尽的义务。而被告杨向先、方换英在借款（展期）期限届满后未足额偿还借款本金，将利息清至2013年12月21日之后亦再未付息，故原告要求被告杨向先、方换英偿还剩余借款本金1769775.02元及其利息（含罚息）的请求，符合合同约定，应予以支持。被告宇文远、刘秀玲、方耀军、徐倩、苏爱莲、薛宏雄作为该笔借款的抵押担保人，原告与其签订的《抵押担保合同》约定，“对依法拍卖、变卖抵押物后所得的价款优先偿还已到期债务，依法拍卖、变卖抵押物后所得的价款清偿债务后尚有不足的，抵押人对不足部分承担连带责任保证”。该约定符合法律规定。因此，原告对拍卖、变卖上述抵押物的价款享有优先受偿权，对不足部分，该六被告承担连带偿还责任。至于被告刘秀玲称自己的款项已还清，不应承担责任，因本案中的借款人是被告杨向先和方换英，借款人借款后款项由谁使用属于另一法律关系，在本案中不予理究。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告杨向先、方换英于本判决生效后十日内偿还原告陕西农村商业银行股份有限公司借款本金1769775.02元及其利息（利息从2014年12月22日起至本金偿还完毕之日止按月利率12.15‰计算）。被告宇文远、刘秀玲、方耀军、徐倩、苏爱莲、薛宏雄在抵押范围内承担偿还责任；如抵押财产不足清偿，上述六被告对不足部分承担连带偿还责任。
二、原告对拍卖、变卖抵押物【即被告宇文远、刘秀玲共同所有的位于神木县神木镇东兴街北段西侧煤焦公司富源小区东单元12楼1203号（产权证号：神木房权证神木镇字第091282**号，土地使用证：神国用（2010）第G013914号）房屋一套，被告方耀军、徐倩共同所有的位于神木县神木镇东兴街北段西侧煤焦油公司富源小区东单元10楼1001号（产权证号：神木房权证神木镇字第091256**号，土地使用证号：神国用（2010）第G013922号）房屋一套以及被告薛宏雄、苏爱莲共同所有的位于神木县神木镇东兴街北段西侧煤焦油公司富源小区西单元7楼702号（产权证号：神木房权证神木镇字第091257**号，土地使用证：神国用（2010）第G013881号）房屋一套】所得的价款享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20730元，由八被告共同负担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
审 判 长 杨惠萍
代理审判员 项晓艳
人民陪审员 杨 婕
二〇一五年三月十九日
书 记 员 姚晓芳