安徽省合肥市瑶海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）瑶民一初字第01993号
原告郭某甲，男，1952年8月27日出生，汉族，住安徽省蚌埠市龙子湖区。
委托代理人宣艳萍，安徽禾森律师事务所律师。
被告郭某乙，女，1946年8月4日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被告郭某丙，男，1948年7月3日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
被告郭某丁，男，1955年9月29日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被告郭某戊，女，1957年5月23日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
四被告共同委托代理人陈修宽，合肥市少荃法律服务所法律工作者。
原告郭某甲诉被告郭某乙、郭某丙、郭某丁、郭某戊法定继承纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序审理组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告郭某甲委托代理人宣艳萍、被告郭某乙、郭某丙、郭某丁、郭某戊的共同委托代理人陈修宽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郭某甲诉称：原告与四被告系兄弟姐妹关系，均系郭永祥、彭本英的子女。郭永祥、彭本英生前共同拥有位于合肥市蚌埠路填海巷二期x号楼xxx号房产一套，但未办理产权证书。郭永祥于1996年12月6日病故，生前无遗嘱。1998年11月19日，原、被告及彭本英作为郭永祥的法定继承人在原合肥市东市区公证处作了《继承权公证书》，在该份公证书中，被告郭某乙、郭某丙、郭某戊将他们应继承的份额让由郭某丁继承，彭本英将其所有的房屋产权及应继承份额全部赠送给郭某丁及原告郭某甲。该继承权公证书作出后，原、被告均未办理房屋产权手续。2013年12月8日彭本英去世，原告与被告郭某丁就涉案房产达成协议，原告支付郭某丁30万元整，郭某丁放弃继承权，并将其所有的房产权利全部出让给原告。现因在办理房屋产权过程中，原、被告各方对房产所有权产生争议，导致房屋无法办理产权登记，故请求法院依法确认该房产的所有权。请求法院判决：1、请求法院依法确认位于合肥市蚌埠路填海巷二期xx号楼xxx号房产（57.51㎡）归原告所有（房产价值约287000元），各被告配合办理产权登记手续；2、本案诉讼费用由被告承担。
被告郭某乙、郭某丙、郭某丁、郭某戊共同辩称：原告所述属实，郭某乙、郭某丙、郭某戊将他们应继承的份额让与给郭某丁和原告继承。在原、被告母亲去世后，原告与郭某丁达成协议，将继承份额全部转让给原告，原告支付30万元，郭某丁放弃继承，我方现在同意原告的全部诉讼请求。
原告为证明其主张向法庭提供证据如下：1、死亡证明、死亡医学证明书、居民死亡殡葬书，证明被继承人彭本英于2013年12月8日死亡；2、亲属关系证明，证明原、被告系郭永祥、彭本英的合法继承人；3、原合肥市东市区公证处（98）皖合东证民字第076号《继承权公证书》，证明原、被告及彭本英系郭永祥的法定继承人；确定合肥市蚌埠路填海巷二期xx号楼xxx号房屋系被继承人郭永详与彭本英共有；被告郭某乙、郭某丙、郭某戊将他们应继承的份额让由郭某丁继承，彭本英将其所有的房屋产权及应继承份额全部赠送给郭某丁及原告郭某甲；4、合肥市国家建房房屋拆迁申请书、《关于同意房屋拆迁的批复》、《坝上街批发市场房屋拆迁安置合同书》、《拆迁户分户登记统计表》、合肥市东市房屋开发公司产权证书，证明被继承人郭永祥因拆迁安置取得座落于原合肥市蚌埠路填海巷二期xx号楼xxx号房产一套；上述房产系郭永祥与彭本英的夫妻共同财产；5、申明及收条各一份，证明被告郭某丁自愿将诉争房产全部归原告继承，原告给付郭某丁30万元；6、证明一份，证明合肥市蚌埠路填海巷二期11号楼101号变更为长江东路1013号3幢101室；7、房屋交易合同、房屋所有权具结书、房屋开发公司产权证书（合东房开售证字98xxx号），证明本案涉案房屋二楼居民已依据合肥东市房屋开发公司的产权证书办理房地产所有权证书。
四被告对原告所提供的证据没有异议。四被告未提供证据。
经审理查明：郭永祥与彭本英系夫妻关系，二人育有四个子女，分别为原告郭某甲，被告郭某乙、郭某丙、郭某丁、郭某戊。1993年，郭永祥因房屋被拆迁，后通过拆迁安置取得位于原合肥市蚌埠路填海巷二期xx号楼xxx号房产（建筑面积57.51平方米）一套，1998年10月28日当时的建设单位合肥市东市房屋开发公司出具了合东房开售证字（98193）号产权证书，确认该房产为郭永祥所有。但郭永祥已于1996年12月6日病故，1998年11月19日其继承人就遗产继承向原合肥市东市区公证处申请办理了继承权公证，原合肥市东市区公证处出具了（98）皖合东证民字第076号《继承权公证书》，该公证书载明:位于合肥市蚌埠路填海巷二期xx号楼xxx号房屋产权应归郭某甲、郭某丁所有，其中郭某甲拥有十六平方米，郭某丁拥有四十一点五一平方米。继承权公证办理完毕后，各继承人均未去房地产管理部门办理房地产权利证书。2013年12月8日，彭本英去世，原告与四被告商量继承事宜，并达成一致协议，由原告继承原合肥市蚌埠路填海巷二期xx号楼xxx号房产，原告补偿给被告郭某丁人民币叁拾万元。原告于2014年4月22日将补偿款一次性支付给被告郭某丁，郭某丁当日向郭某甲出具收条一张及申明一份，自愿将其所有的涉案房屋产权肆拾壹点伍壹平方米全部归郭某甲继承。
另查，郭永祥、彭本英生前均未立有遗嘱。案涉房产经重新规划编号后已变更为合肥市长江东路xxxx号x幢xxx室。合肥市长江东路xxxx号x幢xxx室房产（即案涉房产的同幢楼上）凭借原合肥东市房屋开发公司出具的产权证书等材料在合肥市房地产管理局办理了房地产权证书。
本院认为：本案涉案的位于合肥市长江东路xxxx号x幢xxx室房屋系原、被告的父亲郭永祥生前因拆迁安置取得，合肥市东市房屋开发公司产权证书可以视为拆迁人与被拆迁人就不动产所拆迁安置作出的合同约定，虽然该房产未办理产权登记，但并不影响拆迁安置合同的效力。根据原告提供的证据来看，该房产来源清晰，产权明确，因此本院依法确认该房产系郭永祥与其配偶彭本英的夫妻共同财产。郭永祥去世后，其法定继承人已经办理了继承权公证，对其遗产进行了分割，该公证书确认了本案涉案房屋由原告郭某甲和被告郭某丁所有，且该公证书的内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，其效力应予确认。后彭本英去世后，原告郭某甲与被告郭某丁又达成协议，由原告郭某甲支付30万元给被告郭某丁，郭某丁则放弃房产权利。该约定是原、被告就房屋分割所达成的一致意见，与法无悖，应予准许。据此，依据《中华人民共和国物权法》第十五条、第三十三条、《中华人民共和国继承法》第二条、第三条（二）项、第五条、第十五条之规定，判决如下：
确认位于合肥市长江东路xxxx号x幢xxx室（原合肥市蚌埠路填海巷二期xx号楼xxx号）房产归原告郭某甲所有，被告郭某乙、郭某丙、郭某丁、郭某戊应协助原告郭某甲办理产权登记手续。
案件受理费人民币5160元，由原告郭某甲负担。
如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于合肥市中级人民法院。
审 判 长 陆 军
代理审判员 方 芳
人民陪审员 杨丽丽
二〇一五年十二月二十五日
书 记 员 安文静
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国物权法》
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。