吉林省辽源市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉04民终731号
上诉人（原审原告）：黄志勇，男，住东丰县。
委托诉讼代理人：黄彦芳，男，住东辽县。
委托诉讼代理人：毕精华，吉林达信律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：中国邮政集团公司吉林省东丰县分公司，住所地东丰县东丰镇东风路255号。
负责人：徐珩，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：张庆君，该单位办公室主任。
委托诉讼代理人：徐连峰，北京盈科律师事务所长春分所律师。
上诉人黄志勇因与被上诉人中国邮政集团公司吉林省东丰县分公司（以下简称邮政公司）财产损害赔偿纠纷一案，不服吉林省东丰县人民法院（2016）吉0421民初885号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年9月23日立案后，依法组成合议庭，于2016年10月18日公开开庭进行了审理，上诉人黄志勇的委托诉讼代理人黄彦芳、毕精华，被上诉人邮政公司委托诉讼代理人张庆君、徐连峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
上诉人黄志勇上诉请求：撤销原审判决，予以改判。由邮政公司承担全部诉讼费用。事实和理由：黄志勇于2016年5月3日向东丰县人民法院起诉，因具体损失无法明确，黄志勇申请了司法鉴定，要求对受损房屋的损失数额进行鉴定，经辽源市新安房地产评估有限公司评估作出了（2016）第050号评估报告，认定损失额为48,441.89元。鉴定机构系双方抽签选定，鉴定报告具有法律效力。应当按照鉴定结果作出判决，但一审法院却只按鉴定结果的30%认定赔偿金额是没有法律依据的，侵害了黄志勇的合法权益，二审法院应予纠正。
被上诉人邮政公司答辩称，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予维持。黄志勇有义务提供证据证明受损房屋受损前的状态，但本案鉴定无法对房屋损害与邮政公司房屋跑水的损害原因比例作出鉴定。因此，鉴定报告只是一个参考性的、一因多果的鉴定结论，只能作为本案的参考。跑水时共有三家房屋受损，受损最严重的一家鉴定结果是4,608.00元，黄志勇家的受损最轻，黄志勇的房屋不是居民住宅，管理程度很差，用于饲养家禽，对房屋设施没有维护。鉴定结果为4万多元，因房屋经多年消耗，综合以上原因，原审法院酌量以30%比例赔偿正确，应予维持。
黄志勇向一审法院起诉请求：依法判令邮政公司赔偿房屋维修费及各项损失48,441.89元。
一审法院认定事实：房屋系腾喜军于1991年建造并办理房照，2000年卖给郭莉，没有买卖房屋协议。2009年郭莉以35,200.00元价格将房屋卖给黄志勇，签订房屋买卖协议，一直没有过户。2013年黄志勇搬走，将房屋用于养鸡和鸽子。2015年12月23日，邮政公司沙河镇支局的自来水管漏水，水管所当天到现场勘察无结果。2016年1月3日邮局的职工反映自来水管脱落漏水，经查为塑料管和胶皮管连接处脱落，遂进行了处理。邮政公司派人到相邻的几户进行走访，相邻房屋共有三户，第一户张龙家，第二户黄志勇家，第三户徐恩录家。三家房屋均建于1990年，均是砖瓦结构，面积相差不大。因双方对赔偿额争议较大，协商未果。审理中黄志勇申请鉴定房屋损坏是否与邮政公司有关、邮政公司所占责任比例及房屋维修费用。经委托辽源新安资产评估事务所进行鉴定，对房屋损坏原因及比例未能鉴定。鉴定房屋及仓房、院墙的损失额为48,441.89元（1.房屋原值118,822.20元，损失率30%，净值35,646.67元；2.砖木仓房原值14,018.60元，损失率20%，净值2,803.72元；3.砖混仓房原值20,428.75元，损失率40%，净值8,171.50元；4.院墙原值1,820.00元，损失率100%，净值1,820.00元）。张龙家房屋的鉴定损失额为5,888.68元（房屋损失5,323.18元，仓房损失565.50元），徐恩录家房屋的鉴定损失额为4,608.67元（房屋损失3,564.67元，仓房损失1,044.00元）。一审法院认为，法律规定行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。邮政公司下属的沙河镇支局自来水泄漏造成黄志勇家房屋损失，客观存在，邮政公司构成侵权，侵犯了黄志勇的合法权益，应当赔偿。双方争议的焦点是房屋受损原因力大小及赔偿的数额。黄志勇申请对房屋损失的原因及责任比例进行鉴定，但无法鉴定，黄志勇没有提供房屋受损前状态的证据。黄志勇的房屋等财产损失与该次漏水有一定的关系，邮政公司提出按鉴定数额的10%赔偿，但无证据，故不予采信。结合鉴定意见，考虑购买房屋的价格、房屋损失原因、房屋使用年限、对房屋的管理程度等因素，酌定邮政公司赔偿黄志勇15,000.00元。黄志勇是该房屋的占有使用人，法律规定，占有人有权请求损害赔偿，故对邮政公司提出黄志勇不够起诉资格的观点不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条规定，判决如下：一、被告中国邮政集团公司吉林省东丰县分公司于判决生效后立即赔偿原告黄志勇15,000.00元;二、驳回原告黄志勇的其他诉讼请求。案件受理费1,011.00元，由黄志勇负担698.00元，中国邮政集团公司吉林省东丰县分公司负担313.00元；鉴定费1,000.00元，由黄志勇负担691.00元，中国邮政集团公司吉林省东丰县分公司负担309.00元。
本案二审期间，当事人没有提交新证据。一审法院认定的事实属实，证据充分，本院予以确认。
另查明，涉案的黄志勇房屋建筑面积79.80平方米，用途住宅；土地使用面积270平方米。有登记在腾喜军名下的房屋产权证为证，本院予以确认。
本案争议焦点：一审判决确定的赔偿责任比例是否合理。
本院认为：根据已经查明的事实，邮政公司下属沙河镇支局自来水渗漏与黄志勇家房屋受损具有因果关系，对此事实，双方并没有异议。黄志勇于2009年以35,200.00元价格购得此房屋，房屋建筑面积79.80平方米，土地使用面积270平方米，价格偏低，说明当时的房屋状况并不很好。另外，该房屋系住宅，2013年，黄志勇搬出后，房屋用于饲养家禽，不再用于居住使用。一般常识而言，房屋用于饲养家禽和用于人们居住相比，房屋维护管理的质量水平明显降低，对房屋损坏存在很大影响。鉴定意见的房屋损失48,441.89元应包含邮政公司自来水渗漏导致的损失，也包括黄志勇购买时房屋的价值减损以及黄志勇不正当使用房屋（饲养家禽）导致的房屋损坏。因没有有关原因力方面的鉴定意见，其中的原因力因素的比例不能明确确定。一审法院酌定邮政公司赔偿15,000.00元的损失，属自由裁量范围，与实际情况略有不符。从本案邮政公司的答辩陈述中，发生自来水渗漏事故，从原来的原因不明，到后来的查清原因，持续一段时间，说明渗水隐患早已存在，只是没有发现。综合考量各方面导致黄志勇房屋损失的因素，酌量由邮政公司和黄志勇各承担50%责任比较适宜。
综上所述，上诉人黄志勇所称由邮政公司承担全部损失的上诉理由证据不足，与事实相悖，故不予支持。一审判决认定事实清楚，但赔偿责任的确定略有不当，应予变更。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项的规定判决如下：
一、撤销吉林省东丰县人民法院（2016）吉0421民初885号民事判决书主文第二项；
二、变更吉林省东丰县人民法院（2016）吉0421民初885号民事判决书主文第一项为“中国邮政集团公司吉林省东丰县分公司于本判决生效后立即赔偿黄志勇24,220.95元”；
三、驳回上诉人黄志勇的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一案件受理费1,011.00元、鉴定费用1,000.00元、二审案件受理费637.00元，合计2,648.00元（黄志勇垫付），由上诉人黄志勇、被上诉人中国邮政集团公司吉林省东丰县分公司各负担50%，即1,324.00元。与上述判决给付内容一并执行。
本判决为终审判决。
审判长 陈传冬
审判员 李 爽
审判员 温桂杰
二〇一六年十一月一日
书记员 刘 刚