湖南省长沙市开福区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）开民二初字第01081号
原告湖南西沃建设发展有限公司。
法定代表人程光。
委托代理人戴美华，上海建纬（长沙）律师事务所律师。
被告李旭帆，女，1988年1月29日出生，汉族。
原告湖南西沃建设发展有限公司与被告李旭帆追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员刘玉玲担任审判长，人民陪审员陈毓奇、黄巧红参加的合议庭，公开开庭进行了审理。代理书记员喻艳担任记录。原告湖南西沃建设发展有限公司委托代理人戴美华到庭参加诉讼，被告李旭帆经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告湖南西沃建设发展有限公司诉称，2013年4月23日，原、被告及北京银行股份有限公司长沙分行（以下简称“北京银行长沙分行”）签订《个人一手房按揭贷款借款、抵押及开发商保证合同》，以下称“借款保证合同”。合同约定，被告李旭帆向北京银行长沙分行借款117万元用于购买长沙市望城区×××号房。原告作为保证人为被告的借款提供阶段性连带责任担保。现因被告未按合同约定偿付到期本金及利息，构成严重违约。2014年3月5日，北京银行长沙分行分别向原告、被告下达《全部收贷通知书》。2014年3月28日，北京银行长沙分行直接从原告账上扣划1051941.03元用于原告代偿李旭帆借款。同日，北京银行长沙分行向原告出具《开发商代偿说明》。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求判令：1、被告偿还原告为被告代偿的银行借款1051641.03元及利息（利息按银行贷款利息主张自原告代偿之日起至判决生效之日止）；2、本案诉讼费由被告承担。
被告李旭帆未到庭答辩，亦未向本院提交书面答辩状，在举证期限内亦未提供任何证据。
经审理查明，2013年4月23日，案外人北京银行长沙分行与本案原、被告三方签订《个人一手房按揭贷款借款、抵押及开发商保证合同》，北京银行长沙分行是贷款人（抵押权人），被告李旭帆是借款人（抵押人），原告湖南西沃建设发展有限公司是保证人（开发商）。该合同的借款、抵押及开发商保证合同条件表约定：北京银行长沙分行向被告提供117万元贷款用于购买长沙市望城区×××号房屋，贷款期限为60月，自2013年4月24日至2018年4月24日止，实际放款日为2013年6月4日，合同利率为放款日的同期基准利率，遇中国人民银行调整基准利率，本合同利率于基准利率调整日次年1月1日起调整，逾期罚息利率为合同利率上浮40%。借款人李旭帆的账号为62×××60，开发商湖南西沃建设发展有限公司指定账号为00×××39。还款方式为等额本息还款，借款人首次还款日为2013年7月15日。保证人（即开发商）对被告的借款提供阶段性保证担保，被告李旭帆提供抵押担保。该合同基本条款的主要内容为：1、定义与解释1.1在本合同中，除非另有明确说明，否则下列词语具有如下含义：阶段性连带责任保证担保，指本合同项下保证人对借款人的全部债务提供连带责任保证担保，保证期间为借款人的债务履行期届满之日起两年；但是，自借款人办妥本合同下贷款所购房产的抵押登记手续并且北京银行已收到以北京银行为第一顺位抵押权人的他项权利证明文件正本之日起，保证人的保证责任自动解除，但对于在该日之前已到期的借款人债务，以及该日之前发生保证人或／及借款人的违约而引起的本合同或／及担保文件项下债务，保证人仍应承担保证责任和相应的违约责任。6、保证6.1保证人自愿且不可撤销地为借款人在本合同项下的全部债务提供连带责任保证担保。6.2保证担保的范围为借款人在本合同项下发生的全部债务，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、补偿金、损害赔偿金、担保物保管／维护／维修的费用、实现债权和担保权益的费用及其他款项。因本合同或其他任何部分无效、被解除、被撤销或终止而依法产生的借款人对北京银行的债务也包括在上述保证担保范围中。6.3本合同下保证人向北京银行提供的是独立的连带责任保证担保；即使本合同项下存在其他担保（含类似担保的其他安排），保证人也仍然就本合同约定的担保范围内的债务向北京银行直接承担第一顺序的连带保证责任，其责任范围不因其他担保的存在、增减、撤销或有效与否而减免，也不因北京银行放弃或变更其他担保项下的权利或顺位而减免；保证人履行期保证责任并不以北京银行对借款人、抵押人、其他担保人或／及担保物提出权利主张、提起诉讼／仲裁或者申请／进行强制执行为前提。9、违约及补救措施，9.1发生下列任一项或多项情形的，均构成借款人的违约事件：（1）借款人未能按期足额支付利息、本金或其他应付款项；9.4借款人发生本合同项下的违约事件的，北京银行有权根据本合同的约定或／及法律法规的规定行使违约救济权利，包括但不限于要求纠正违约、变更贷款资金使用或支付方式、停止发放贷款、计收罚息、重新设置抵押、要求提供货追加其他担保、依法行使担保权益及留置权、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期、公告催收、要求赔偿损失以及要求偿付担保物保管／维护／维修的费用、实现债权和担保权益而发生的费用（包括但不限于诉讼／仲裁费用、评估／鉴定／拍卖等处置费用、律师费用、调查取证费用、差旅费及其他合理费用）等。借款人未能按期足额偿还本合同项下债务，或者发生本合同项下的违约事件的，北京银行有权要求保证人就其担保范围内的本合同债务履行保证责任。9.8借款人或保证人的任何付款义务到期应履行的，北京银行有权随时从其在北京银行股份有限公司系统内开立的任何账户中自行直接扣划款项用于清偿，同时也有权对由北京银行股份有限公司任何机构占有或保管的属于其享有所有权、处分权或收益权的财产或权益进行处置，并以处置所得款项用于清偿。对此北京银行无须另行征得借款人和保证人的同意，也无需通知借款人和保证人或就划款另行提供结算凭证及其他书证。合同基本条款中还就相关名词的定义与解释、贷款、还款、提前还款和展期、抵押、保证、税费和保险、承诺与保证、违约及补救措施、转让、适用法律及争议解决、公证、附件等相关内容进行了约定。2013年5月23日，北京银行长沙分行与被告签署借款借据，约定原告向被告放款117万，借据约定首次放款日为2013年6月4日、首次还款日2013年7月15日，还约定了双方交易的账户，等内容。合同及借据签订后，2013年6月4日，北京银行长沙分行按约向被告发放个人贷款117万，被告收到款项后，按期支付2013年7月15日至2013年11月15日共5期的贷款本息，此后，没有按合同约定偿付到期本金及利息。2014年3月5日，北京银行长沙分行向被告发放《全部收贷通知书》，鉴于被告已发生借款合同下的严重违约，根据借款合同的约定，宣布主合同下的未到期贷款等全部债务立即到期，要求被告偿还全部贷款本金1051941.03元，同时还须清偿利息、罚息等应付款项，并承担相应的法律责任。同日，北京银行长沙分行发《全部收贷通知书》给原告，告知原告宣布借款立即到期，请求原告立即按照担保文件的约定履行担保责任。2014年3月28日，北京银行长沙分行直接从原告帐上划扣1064251.3元，用于原告代偿被告借款，其中代偿到期本金人民币1051941.03元，利息12018.9元，罚息291.37元。
案件审理过程中，原告明确所主张的利息包含两部分，其一为代偿的利息、罚息部分，其二为以代偿总额为基数，自还款次日起按同期银行贷款利率计算的利息。
以上事实，有个人一手房按揭贷款借款、抵押及开发商保证合同、借款借据、个贷放款记账操作记录单、李旭帆逾期还款记录、全部收贷通知书、开发商代偿说明、银行扣款详单等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为，案外人北京银行长沙分行与本案原、被告三方签订的《个人一手房按揭贷款借款、抵押及开发商保证合同》及相关文件系三方当事人真实意思表示，形式合法，主要内容符合法律规定，当属有效。北京银行长沙分行按约发放个人贷款后，被告未按约偿付本金及利息，构成违约。原告依据合同约定，代为偿还被告所欠银行的贷款，履行了保证责任，保证人承担保证责任后，依法取得向被告追偿的权利。故原告诉请被告偿还代为支付的本金及利息的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告李旭帆经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应自行承担本案缺席审理的法律后果。据此，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条之规定，判决如下：
一、被告李旭帆于本判决生效之日起十日内向原告湖南西沃建设发展有限公司偿还代偿款本金1051941.03元；
二、被告李旭帆于本判决生效之日起十日内向原告湖南西沃建设发展有限公司偿还原告代偿的利息及罚息12310.27元；
三、被告李旭帆对上述原告代偿的款项，按照中国人民银行同期贷款基准利率为标准，支付原告湖南西沃建设发展有限公司自2014年3月29日起至本判决确定之日止的利息。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费14267元，保全费5000元，由被告李旭帆负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 刘玉玲
人民陪审员 陈毓奇
人民陪审员 黄巧红
二〇一四年九月十一日
代理书记员 喻 艳
附法律条文：
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。
当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。
宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。
宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。