广东省增城市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）穗增法民二初字第343号
原告：徐斯涛，1984年6月ll日出生，住增城市。
委托代理人：刘锦华。
被告：韩文辉，住增城市。
原告徐斯涛诉被告韩文辉民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告徐斯涛的委托代理人刘锦华到庭参加诉讼。本院以公告方式向被告韩文辉送达起诉状副本、应诉通知书、开庭传票等诉讼材料。公告期限届满，被告韩文辉未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徐斯涛诉称：原告是经朋友介绍认识被告。2013年4月12日，被告向原告借款人民币200万元，双方约定借款期限为三个月，被告提供其所有的位于增城市新塘镇甘涌村圩大塘47、48号两块国有土地使用权作借款抵押担保，并办理了抵押登记手续。借款期限届满后，被告拒不履行还款的义务，且故意逃避债务。原告为了维护自身的合法权益，故起诉至法院，请求判令：1、被告偿还原告借款本金人民币200万元及其利息（利息从起诉之日起至付清款项时止，按中国人民银行同期贷款利率计付）；2、确认原告对拍卖、变卖抵押土地价款具有优先受偿权；3、被告承担本案的诉讼费用。
原告为证明其诉讼事实主张，提出下列证据：
1、《借款合同》、《房屋抵押担保合同》各一份和《增城市地籍档案详细资料》两份，证明被告向原告借款200万元，并以位于增城市新塘镇甘涌村圩大塘47号、48号土地作抵押，双方办理了抵押物登记的事实。
2、中国工商银行《个人业务凭证》三张、中国农业银行《银行卡取款业务（回单）》一张，证明原告通过银行转帐方式向被告及其委托人出借了154万元款项的事实。
3、《工作收入证明》一份，证明被告有合法且较高的收入来源，因此原告相信被告具有还款能力并同意出借。
被告韩文辉未提出抗辩意见。
经审理查明：涉案双方于2013年4月12日签订的《借款合同》载明被告韩文辉向原告徐斯涛借款200万元用于解决短期资金周转。借款支付方式为本合同生效当天内，原告按合同约定之借款金额支付给被告。借款期限为叁个月，从2013年4月12日至2013年7月11日止。《房屋抵押担保合同》载明被告以自有位于增城市新塘镇甘涌村圩大塘47、48号两块国有土地使用权作借款抵押担保，抵押物作价200万元，担保范围包括借款本息、违约金及实现债权的各项费用。
两份《增城市地籍档案详细资料》显示：两地块位于增城市新塘镇甘涌村圩大塘47、48号，抵押顺序第1抵押权人：徐斯涛；债权确定期限：2013-04-12至2013-07-11，他项权号：增房地他字（2013）099号。
三张中国工商银行《个人业务凭证》显示：原告在2012年12月3日、2013年4月13日通过银行转帐方式分别向被告支付10万元和74万元，在2013年4月15日通过银行转帐方式向何某支付20万元。中国农业银行《银行卡取款业务（回单）》显示原告在2013年4月13日通过银行转帐方式向何某支付50万元。另外，原告表示200万借款中的余款46万元，是通过现金或银行转帐方式支付的。原告未对向被告支付了46万元借款的事实提出证据证明。
本院认为：本案是原、被告之间的民间借贷合同纠纷。原告举证的《借款合同》和《房屋抵押担保合同》上有双方的签名确认，且合同上约定的借款金额、期限及抵押担保内容与《增城市地籍档案详细资料》记载的抵押权登记内容吻合，被告未到庭应诉抗辩，故本院认定《借款合同》和《房屋抵押担保合同》是原、被告双方的真实意思表示，且合同内容未违反法律法规之禁止性规定，是合法有效的。合同经双方签订即成立生效，双方当事人应当恪守履行。
《借款合同》约定在合同生效当天内，原告按合同约定之金额支付借款给被告。原告举证的2012年12月3日中国工商银行《个人业务凭证》上载明在该日原告通过银行转帐方式向被告支付10万元，该证据证明事实明显与双方约定不符，且出借款项日远早于双方订立《借款合同》之日，有违常理，故本院认为该证据不能证明原告根据涉案《借款合同》向被告支付了10万元的事实，故不予采纳。经审查，另两张中国工商银行《个人业务凭证》和一张中国农业银行《银行卡取款业务（回单）》的内容，足以证明原告主张其在订立合同后向被告及其委托收款人何某出借了144万元，被告未到庭应诉抗辩，故本院对原告该付款事实予以认定。原告另主张根据《借款合同》约定以现金或银行转帐方式向被告支付出借款项46万元，但未提出任何证据证明其已履行该部分出借人的合同义务，故本院不予采信。综上，原告根据双方签订的《借款合同》约定向被告出借了144万元，被告在借款期限届满后应予偿还。被告逾期未依约还款的行为，已构成违约并造成原告的资金利息损失，依法应予赔偿。现原告诉请判令被告偿还该部分借款144万元及从起诉主张权利之日，即从2014年1月16日起按照中国人民银行公布的银行同期贷款利率计付利息，合理合法，本院予以支持。对于《借款合同》约定的其余56万元借款，原告提供证据不能证明出借了其中10万元，也未提出证据证明另外出借了46万元，故本院对原告要求判令被告偿还该56万元借款及支付利息的诉讼请求不予支持，依法予驳回。
双方签订涉案《房屋抵押担保合同》，约定被告提供位于增城市新塘镇甘涌村圩大塘47、48号的两块国有土地使用权作为借款抵押担保并办理了抵押物登记，原告据此请求判令确认其对拍卖、变卖上述国有土地使用权的价款具有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。
被告韩文辉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本庭依法缺席判决。
综上所述，为保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、限被告韩文辉于本判决生效之日起十日内返还借款本金1440000元给原告徐斯涛。
二、限被告韩文辉于本判决生效之日起十日内支付借款利息（利息以借款1440000元为本金，按照中国人民银行公布的银行同期贷款利率从2014年1月16日起计算至付清借款之日止）给原告徐斯涛。
三、被告韩文辉不履行上述判项确定债务的，原告徐斯涛有权以位于增城市新塘镇甘涌村圩大塘47、48号的两块国有土地使用权的折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
四、驳回原告徐斯涛的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费22800元，由被告韩文辉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按不服本案判决部份的上诉请求数额向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘永浩
人民陪审员 黎锦媚
人民陪审员 王荷花
二０一四年十二月十二日
书 记 员 赵少芸
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。