安徽省来安县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）来民二初字第00098号
原告：来安县金瑞小额贷款有限公司，住所地安徽省来安县南大街银河综合楼3楼。
法定代表人：杨迎春，该公司董事长。
委托代理人：洪剑平，该公司员工。
被告：刘海云，汉族。
委托代理人：张红海，来安县新安法律服务所法律工作者。
被告：刘德才，汉族。
被告：张广成，汉族。
被告：张广德，汉族。
被告：徐晓明，汉族。
原告来安县金瑞小额贷款有限公司（以下简称金瑞贷款公司）与被告刘海云、刘德才、张广成、张广德、徐晓明小额借款合同纠纷一案，本院于2015年1月21日立案受理后，依法由审判员叶宝联独任审判，于2015年2月11日公开开庭进行了审理，原告金瑞贷款公司的委托代理人洪剑平，被告刘海云的委托代理人张红海、刘德才到庭参加诉讼。被告张广成、张广德、徐晓明经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
金瑞贷款公司诉称：2013年7月17日，刘海云以购货为由向其借款700000元，借款期限为12个月，月利率18‰，逾期罚息月利率为20‰，刘德才、张广成、张广德、徐晓明作为连带责任保证人在借款／保证合同上签字。刘海云还以其在来安县新安镇的两处房产作为抵押担保，并办理房产抵押登记。借款合同签订后，其公司两次向刘海云共计发放借款700000元，刘海云出具借据。至2014年10月20日刘海云共付利息197655.50元，截止2014年12月31日尚欠本息733616.80元。经多次催要，刘海云、刘德才、张广成、张广德、徐晓明均推诿拒付，故起诉要求判令刘海云偿还借款本息733616.80元（含截止2014年12月31日的利息计33616.80，自2015年1月1日起按月利率20‰计息，息随本清），刘德才、张广成、张广德、徐晓明对上述借款本息承担连带清偿责任，金瑞贷款公司对抵押物享有优先受偿权，刘海云、刘德才、张广成、张广德、徐晓明承担本案诉讼费用。
刘海云在庭审中辩称：其借款是事实，但现因资金周转困难而无力偿还欠款。
刘德才在庭审中辩称：其为刘海云借款担保是事实。
张广成、张广德、徐晓明未作答辩。
经审理查明：2013年7月17日，刘海云作为借款人，刘德才、张广成、张广德、徐晓明作为担保人，与金瑞贷款公司签订一份《人民币借款／担保合同》，合同约定：刘海云向金瑞贷款公司借款700000元用于购货，借款利率确定为固定利率，月利率为18‰，贷款期限自2013年7月18日起至2014年7月18日止，实际放款日与到期日以借款借据为准。结息方式约定按月结息，每月的20日为结息日，贷款到期日不在结息日的，最后一期付息日为贷款到期日。双方约定逾期还款或者不按约定用途使用借款，自逾期之日或挪用之日起，就逾期部分或者挪用部分贷款按贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，对借款人不能按期支付的欠息，按罚息利率计收复息，同时约定罚息利率是在借款利率水平上加收100%。借款人应按期归还全部借款本息。借款担保方式是连带责任保证，担保范围为本金、利息（包括罚息、复息）、违约金、补偿金及实现债权的各项费用，刘德才、张广成、张广德、徐晓明作为保证人，对上述借款承担连带保证责任，担保期间为借款到期日起两年。刘海云还以其在来安县新安镇南门花园队房产（房地产权证号XX-X**（XXXX）XXXX）及新安镇红桥村油郢组的房产（房地产权证号XX-X**（XXXX）XXXX）设立抵押担保，并在来安县土地房产交易管理所办理抵押登记，登记号分别为房地他证来（XXXX）字第XXXXX号及房地他证来（XXXX）字第XXXXX号。同时还约定合同经各方当事人签字（盖章）之日起生效。当日三方均在合同上签字、捺印、盖章。合同签订后，2013年7月18日金瑞贷款公司向刘海云指定的银行账户内发放借款400000元，又于同年7月20日向刘海云指定的银行账户内发放借款300000元，刘海云出具两张借据。至2014年10月20日刘海云共付利息197655.50元，截止2014年12月31日尚欠本息733616.80元。金瑞贷款公司多次催要，均推诿拒付，故起诉要求判令刘海云偿还借款本息733616.80元（截止于2014年12月31日的利息为33616.80元），自2014年2月13日起按月利率20‰计算利息，息随本清，刘德才、张广成、张广德、徐晓明对上述借款本息承担连带清偿责任，金瑞贷款公司对刘海云抵押房产享有优先受偿权，并由刘海云、刘德才、张广成、张广德、徐晓明承担本案诉讼费用。
以上事实，有金瑞贷款公司、刘海云、刘德才的陈述及金瑞贷款公司提交的小额借款及担保合同、借款借据、房产抵押登记材料等证据在卷佐证，予以认定。
本院认为：根据原、被告的诉辩主张以及庭审中各方当事人及代理人举证、质证、辩论意见，本案争议焦点为：金瑞贷款公司要求刘海云偿还借款本息，由刘德才、张广成、张广德、徐晓明承担连带清偿责任，并对刘海云用于抵押的房产享有优先受偿权的诉讼请求是否能够得到支持。
金瑞贷款公司与刘海云、刘德才、张广成、张广德、徐晓明签订的借款及担保合同，是双方当事人真实意思表示，均合法有效。依法成立的合同对当事人具有约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。刘海云未能按照借款合同约定的期限及时还款付息，构成违约，应承担违约责任，赔偿金瑞公司的利息损失，依照约定支付逾期罚息；刘德才、张广成、张广德、徐晓明作为连带责任保证人，依法应承担连带清偿责任；刘海云以其两处房产作为借款抵押担保，并办理登记手续，金瑞贷款公司作为抵押权人依法对抵押的房产享有优先受偿权。故对金瑞贷款公司要求刘海云还本付息、赔偿利息损失，及刘德才、张广成、张广德、徐晓明应承担连带清偿责任，对抵押的房产享有优先受偿权的请求，本院予以支持。张广成、张广德、徐晓明经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，放弃对金瑞贷款公司的陈述和提供证据进行答辩、质证的权利，由此造成的不利后果由其自负。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五条第一款、第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘海云于判决生效后十日内付清原告来安县金瑞小额贷款有限公司借款本金700000元及利息（截止于2014年12月31日的利息为33616.80元，自2015年1月1日起至判决确定之日止，按月利率20‰计算利息，息随本清）；
二、如被告刘海云未按期偿还上述借款，原告来安县金瑞小额贷款有限公司则有权从被告刘海云在来安县土地房产交易管理所办理抵押登记（房地他证来（XXXX）字第XXXXX号及房地他证来（XXXX）字第XXXXX号）的抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款中优先受偿；
三、被告刘德才、张广成、张广德、徐晓明对被告刘海云应偿还的借款承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11136元，减半收取5568元，由被告刘海云、刘德才、张广成、张广德、徐晓明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 员 叶宝联
二〇一五年二月十一日
代理书记员 吴晓娟
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不瞒一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五条担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期限履行其他义务的，应当支付迟延履行金。