青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南商初字第71232号
原告中国民生银行股份有限公司青岛分行。
负责人杨新军，行长。
委托代理人张旺、高璐，山东诚功律师事务所律师。
被告崔虎。
被告青岛朝旭工艺品有限公司。
法定代表人崔虎。
被告徐洪哲。
原告中国民生银行股份有限公司青岛分行诉被告崔虎、被告青岛朝旭工艺品有限公司、被告徐洪哲金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人张旺、高璐到庭参加诉讼，被告崔虎、被告青岛朝旭工艺品有限公司、被告徐洪哲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案已缺席审理，现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司青岛分行诉称，2014年12月18日，经被告崔虎申请，原告与崔虎签订《综合授信合同》，约定：原告给予被告崔虎最高授信额度为人民币1900000元，授信额度使用期限为36个月，自2014年12月18日至2017年12月18日。另约定“任一笔贷款发生逾期或者其他违约情形的，授信提用人应按照约定利率上浮50％支付逾期利息，按照约定利率上浮100％支付违约罚息。”为确保《综合授信合同》的履行，被告崔虎自愿与原告签订《最高额担保合同》，该合同约定其提供即墨市大同街XX号网点房做抵押担保；被告青岛朝旭工艺品有限公司、被告徐洪哲与原告签订《最高额担保合同》，自愿为崔虎的上述债务向原告承担连带保证责任。三份合同签订后，崔虎向原告申请借款本金人民币1900000元，确认贷款期限自2014年12月18日至2015年12月18日，贷款年利率为7％，还款方式为按月还息到期还本。原告依约全额发放了贷款，但在还款过程中，被告崔虎却出现逾期还款等违约情形，已严重影响到原告债权的实现。为维护自身的合法权益，原告特诉至贵院，请求法院依法：1、解除原告与被告崔虎签订的《综合授信合同》；2、判令被告崔虎立即向原告偿还截止到2015年8月14日的借款本金1900000元，利息、罚息人民币22235.59元；自2015年8月14日起至判决确认给付之日止的利息、罚息按照双方的约定继续计算；3、判令被告崔虎向原告支付违约金19000元；4、判令被告崔虎赔偿原告律师代理费人民币86500元；5、判令被告青岛朝旭工艺品有限公司、被告徐洪哲对上述债务承担连带清偿责任；6、判令原告对被告崔虎设定抵押的财产(即墨市大同街XX号网点房，即房地权市字第2014104122号)享有优先受偿权；7、本案诉讼费用由三被告承担。
被告崔虎、被告青岛朝旭工艺品有限公司、被告徐洪哲均未到庭参加诉讼，亦未在法定答辩期内提交书面答辩意见。
经审理查明，2014年12月18日，原告与被告崔虎签订《综合授信合同》，约定被告崔虎作为授信提用人，在授信有效期限内可向原告申请使用的最高授信额度为1900000元，授信额度可用于的授信种类为个人贷款，授信额度的有效使用期限自2014年12月18日至2017年12月18日；本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中。合同同时约定，若授信提用人发生违反本合同、具体业务合同、具体业务申请书约定义务及承诺的违约事件时，授信提用人应按照违约行为对应原告债权金额的1%向原告支付违约金；若授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者其他违约情形的，应当向原告支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按约定利率上浮50%收取，违约罚息按约定利率上浮100%收取，对到期应付而未付的借款本金，自逾期之日按逾期利率计收逾期罚息，对借款利息不能按时支付的，按逾期利率计收复利；若授信提用人违反本合同约定义务，明确表示或以自己行为表示不能或未能履行本合同项下约定的，视为发生违约事件，原告有权取消全部授信额度，对本合同项下任一授信提用人已提取的全部借款要求提前清偿，行使担保权，要求授信提用人赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、律师费及其它实现债权的费用。
同日，原告与被告崔虎，被告青岛朝旭工艺品有限公司、被告徐洪哲，分别签订《最高额担保合同》，约定为确保被告崔虎与原告签订的上述《综合授信合同》及其项下发生的具体业务合同的履行，被告青岛朝旭工艺品有限公司、被告徐洪哲自愿向原告提供连带责任保证担保，被告崔虎自愿以其名下位于即墨市大同街XX号网点房房产提供抵押担保，担保范围为上述合同项下债权本金和其他应付款项，包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用。后抵押房产依法办理了抵押登记手续。
2014年12月18日，被告崔虎向原告提交《借款支用申请书》，申请借款1900000元；同日，原告对被告崔虎的该借款申请予以确认，借款金额为1900000元，借款期限自2014年12月18日至2015年12月18日，借款执行年利率7%。原告依约履行放款义务后，被告崔虎未按合同约定履行还款义务，截至2015年8月14日，被告崔虎尚欠原告借款本金1900000元，利息及罚息22235.59元。
上述事实，有《综合授信合同》、《最高额担保合同》、借款支用申请书、房产他项权证、借款凭证、欠款明细、发票、被告身份证明及庭审笔录等证据在案佐证，上述证据业经庭审质证，可以采信。
本院认为，原告与被告崔虎签订的《综合授信合同》，与被告崔虎、被告青岛朝旭工艺品有限公司、被告徐洪哲签订的《最高额担保合同》均没有违反法律法规的规定，其内容均是原、被告双方真实的意思表示，因此上述合同依法成立，合法有效。原、被告均应按照合同约定的内容，完全、及时的履行合同义务。原告依合同向被告崔虎发放了贷款，履行了自己的合同义务，被告崔虎就应当按照合同约定的还款时间，按期足额偿还借款。被告崔虎未按合同约定还款，已构成违约，依法应承担违约责任，应按照合同约定偿还所欠贷款本金、利息、罚息、违约金及原告为向被告追索拖欠的欠款本息。按照合同约定，违约金为被告崔虎违约行为对应原告债权借款金额的1%，对原告要求被告支付违约金19000元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
被告青岛朝旭工艺品有限公司、被告徐洪哲作为连带责任保证人，应按约对被告崔虎的上述还款义务承担连带清偿责任。
被告崔虎以其名下位于青岛市即墨市大同街XX号网点房产为其上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，因此该抵押合法有效。根据合同约定，被告崔虎设定抵押担保的范围包括了原告所诉的费用，因此原告就所诉费用依法享有对抵押物的优先受偿权。
关于原告要求被告承担律师费损失的诉请，因未提交相应律师费发生的证据，故本院不予支持。
被告崔虎、被告青岛朝旭工艺品有限公司、被告徐洪哲经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国民生银行股份有限公司青岛分行与被告崔虎签订的《综合授信合同》；
二、被告崔虎于本判决生效后十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司青岛分行截至2015年8月14日的借款本金1900000元，利息及罚息22235.59元及自2015年8月15日起至实际偿付之日止的利息、罚息，按照合同约定的比例支付；
三、被告崔虎于本判决生效后十日内支付原告中国民生银行股份有限公司青岛分行违约金19000元；
四、原告中国民生银行股份有限公司青岛分行就上述费用，对被告崔虎设定抵押的青岛市即墨市大同街XX号网点房产享有以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款的优先受偿权；
五、被告青岛朝旭工艺品有限公司、被告徐洪哲对被告崔虎的上述债务承担连带清偿责任。
六、驳回原告的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23022元，保全费5000元，公告费600元，由被告负担。该费用原告已预交，被告应于本判决生效之日起十日内直接支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判长 刘清杰
审判员 王 峰
审判员 黄 健
二〇一五年三月十一日
书记员 闫康民