广西壮族自治区灵山县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0721民初477号
原告灵山县农村信用合作联社，住所地灵山县灵城镇江滨一路30号（湘桂盛世名城一期A区龙盛苑***号商铺）。
法定代表人黎有彬，该联社理事长。
委托代理人劳德铖，该联社武利信用社副主任。
被告阮庆裕、男，1955年4月9日出生，汉族，灵山县武利镇居民，现住。
被告莫肖珍，女，1955年6月12日出生，汉族，灵山县武利镇居民，现住。
原告灵山县农村信用合作联社诉被告阮庆裕、莫肖珍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月24日立案受理后，依法由审判员彭家勇担任审判长，与审判员周志明、人民陪审员黄子英组成合议庭，于2016年4月14日公开开庭审理了本案。书记员张权耀担任法庭记录。原告灵山县农村信用合作联社的委托代理人劳德铖到庭参加诉讼，原告的法定代表人黎有彬不到庭参加诉讼，被告阮庆裕、莫肖珍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告灵山县农村信用合作联社诉称，2013年9月17日，原告与两被告阮庆裕、莫肖珍签订编号为814702132992803《个人借款合同》及原告与两被告阮庆裕、莫肖珍签订编号为814704131969261《抵押担保合同》各一份，约定两被告阮庆裕、莫肖珍向原告借款人民币200000元用于护理湿地松，借款期限从2013年9月17日至2015年8月20日止，执行人民银行同期同档贷款基准利率上上浮40%计算利息，两被告用其所有的位于灵山县武利镇五利市场（现长兴路）的房地产，土地使用权证号：灵国用（2004）第17-0175-1号，房屋所有权证号：房权证灵山字第××号作抵押，并办理了抵押物登记。但借款到期后，两被告没有按合同约定履行还款义务。至2016年2月16日止，两被告已归还借款本金82551.89元及已结清2016年2月16日前的利息，尚欠借款本金117448.11元还没归还。现诉至法院，请求：1、判令两被告归还原告借款本金人民币117448.11元及按合同约定的利率自2016年2月17日起计算支付给原告；2、确认原告对拍卖、变卖被告用于向原告借款作抵押的位于灵山县武利镇五利市场（现长兴路）的房地产，土地使用权证号：灵国用（2004）第17-0175-1号，房屋所有权证号：房权证灵山字第××号所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由两被告负担。原告在举证期限内对其陈述的事实向本院提供的证据有：
1、广西农村信用社《个人借款合同》复印件1份，证明原、被告双方于2013年9月17日签订的合同编号为814702132992803的《个人借款合同》已生效的事实；
2、广西农村信用社《抵押担保合同》、《房产抵押物清单》、《抵押承诺书》复印件各1份，证明原、被告双方于2013年9月17日签订的合同编号为814704131969261的《抵押担保合同》已生效的事实及被告承诺以其所有的灵山县武利镇长兴路17号的土地使用权及地上建筑物作为本案借款抵押物；
3、广西农村信用社《借款借据》复印件1份，证明原告于2013年9月18日依约向被告发放贷款人民币贰拾万元的事实；
4、《贷款利息批量试算》、复印件1份，证明被告至2016年1月19日所欠原告利息的数额；
5、广西农村信用社《收贷收息凭证》复印件1份，证明被告归还原告借款利息的情况；
6、《房权证灵方字第××号》复印件1份，证明被告取得用于抵押的房屋所有权的事实；
7、《国有土地使用权证》1份，证明被告已取得用于抵押的土地使用权的事实；
8、灵山县房地产管理局《灵房他证字第2013332**号》复印件1份，证明被告用其所属的房屋抵押借款；
9、《贷款催收通知书》2份，证明原告依约向被告催收贷款和利息，被告对所欠借款确认的事实；
10、《身份证》1份，证明两被告的身份；
11、《结婚证》1份，证明两被告是婚姻关系的事实；
12、《户口簿》1份，证明两被告及其家庭成员情况。
被告阮庆裕、莫肖珍没有到庭参加诉讼，在答辩期限内不作答辩，在举证期限内也没出向本院提供证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告阮庆裕、莫肖珍经本院合法传唤，没有正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩及对原告提交的证据进行质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提供的证据予以确认。
综合本案的证据及当事人的陈述意见，本院确认以下法律事实：2013年9月17日，原告与被告阮庆裕签订编号为814702132992803《个人借款合同》及编号为814704131969261《抵押担保合同》各一份，约定被告阮庆裕向原告借款人民币200000元用于护理湿地松，借款期限从2013年9月17日至2015年8月20日止，执行人民银行同期同档贷款基准利率上上浮40%计算利息。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。被告莫肖珍作为被告阮庆裕的妻子在该份借款合同上借款人处签名，并在该份抵押合同上抵押人处及抵押承诺书上抵押财产共有人处签名确认。合同约定由两被告用其所有的位于灵山县武利镇五利市场（现长兴路）的房地产，土地使用权证号：灵国用（2004）第17-0175-1号，房屋所有权证号：房权证灵山字第××号作抵押，并办理了抵押物登记。但借款到期后，两被告没有按合同约定履行还款义务。至2016年2月16日止，两被告已归还借款本金82551.89元及已结清2016年2月16日前的利息，尚欠借款本金117448.11元还没归还。2016年2月18日原告诉至法院，请求：1、判令两被告归还原告借款本金人民币117448.11元及按合同约定的利率自2016年2月17日起计算支付给原告；2、确认原告对拍卖、变卖被告用于向原告借款作抵押的位于灵山县武利镇五利市场（现长兴路）的房地产，土地使用权证号：灵国用（2004）第17-0175-1号，房屋所有权证号：房权证灵山字第××号所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由两被告负担。
本院认为，原告与被告阮庆裕签订的《个人借款合同》，双方之间形成了借款合同的法律关系，主体适格，合同内容是当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的规定，合同合法有效。原告已依约发放贷款给被告阮庆裕，但被告阮庆裕借款逾期后没有按合同约定履行还款结息义务，其行为已构成违约，应承担违约责任，将所欠的借款本息还清给原告，并按合同约定的利率计算利息支付给原告。被告阮庆裕的妻子即被告莫肖珍在借款合同上的借款人处签名，其作为该借款抵押物房屋的共有人在被告阮庆裕与原告签订的《抵押担保合同》抵押人处签名，并在《房地产抵押物清单》和《抵押承诺书》上签名确认，被告莫肖珍应当知道上述借款事实及用途，因此上述借款应视为被告两夫妻的共同债务，应由被告阮庆裕和被告莫肖珍共同偿还。被告阮庆裕、莫肖珍用所有的位于灵山县武利镇五利市场（现长兴路）的房地产（土地使用权证号：灵国用（2004）第17-0175-1号，房屋所有权证号：房权证灵山字第××号）为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押合同成立有效。故原告依法对拍卖、变卖作借款抵押的该房地产所得价款的范围内享有优先受偿权。因此，原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告阮庆裕、莫肖珍偿还给原告灵山县农村信用合作联社借款本金人民币117448.11元及利息（利息计算：以本金人民币117448.11元为基数，从2016年2月17日起按合同约定的利率计至本案生效判决确定的履行期限最后一日止）；
二、原告灵山县农村信用合作联社在拍卖、变卖被告阮庆裕、莫肖珍所有的位于灵山县武利镇五利市场（现长兴路）的房地产（土地使用权证号：灵国用（2004）第17-0175-1号，房屋所有权证号：房权证灵山字第××号）所得价款的范围内享有优先受偿权。
案件受理费2649元，由被告阮庆裕、莫肖珍负担。
上述债务，义务人应在本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内直接向本院递交上诉状正本1份，提交副本4份，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院，并预交上诉案件受理费。
审 判 长 彭家勇
审 判 员 周志明
人民陪审员 黄子英
二〇一六年五月四日
书 记 员 张权耀