宁夏回族自治区石嘴山市惠农区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）石惠民初字第1485号
原告王启林，男，1968年8月6日出生，汉族，个体工商户，住石嘴山市惠农区。
委托代理人陈永锋，宁夏剑平律师事务所律师。特别授权代理。
委托代理人刘先军，宁夏剑平律师事务所律师。特别授权代理。
被告杨万寿，男，1958年5月10日出生，汉族，个体工商户，住内蒙古阿拉善盟左旗。
被告石玉柱，男，1964年12月7日出生，汉族，无固定职业，住内蒙古乌海市乌达区。
被告石嘴山市惠农区盛世明远化工有限公司，住所地：惠农区红果子工业园区长城园，组织机构代码：57488940-0.
法定代表人王炳贵，石嘴山市惠农区盛世明远化工有限公司董事长。
原告王启林与被告杨万寿、石玉柱、石嘴山市惠农区盛世明远化工有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年7月21日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王启林的委托代理人陈永锋到庭参加诉讼，被告杨万寿、石玉柱、石嘴山市惠农区盛世明远化工有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
原告王启林诉称，2011年11月12日，被告石嘴山市惠农区盛世明远化工有限公司因施工需要建筑器材，与原告签订了《建筑器材租赁合同》，双方在合同中对租赁费数额、支付期限、丢失损坏赔偿、违约金、管辖法院等均进行了约定，原告依约定向被告提供了建筑器材。2014年6月20日双方租赁合同关系终止，经原告核算，被告应支付原告租赁费70669.67元，被告分文未付；同时，被告还有钢管1083.50米、顶丝200个、扣件963个、山形卡2000个未退还，原告多次要求被告支付租赁费及返还建筑器材，被告以各种理由拖延。原告为维护自身合法权益，遂诉至法院，请求依法判令：一、解除原、被告签订的《建筑器材租赁合同》；二、被告支付原告租赁费70669.67元、返还原告钢管1083.50米（价值21670元）、扣件963个（价值6259.50元）、顶丝200根（价值3600元）、山形卡2000个（价值3000元），（如不能返还按合同约定赔偿原告34529.50元），支付违约金31559.80元；三、本案诉讼费由被告承担。
原告王启林为证实其主张提交了如下证据：
一、《建筑器材租赁合同》一份，证实2011年11月12日，原告和被告签订合同，双方对租赁建筑器材租金、支付期限、违约责任、丢失损害赔偿、维修费用、法院管辖等相关事宜的具体约定。
二、提货单四张、退货单一张，证实被告从原告处租赁和退还建筑器材的时间、规格、型号、数量；截止到2014年6月20日被告还欠原告钢管1083.5米、扣件963个、顶丝200根、山型卡2000个未还。
三、企业信息一份，证实被告石嘴山市惠农区盛世明远化工有限公司的企业信息。
四、（2013）石惠民初字第41号民事判决书一份，证实被告石玉柱于2011年11月3日开始负责施工石嘴山市惠农区盛世明远化工有限公司年产六十万吨选煤排矸项目及附属工程的土建工程及钢结构制作安装工程。
原告提交的证据客观、真实，本院予以采信。
被告杨万寿未到庭、未答辩、未提交证据。
被告石玉柱向本院提交书面答辩意见辩称，其是公司的雇员，是给老板打工的，租赁的建筑器材是公司租的，有公司的章子，与其没有关系。
本案争议的焦点：1、双方签订的《建筑器材租赁合同》是否应当解除；2、三被告是否应当承担支付租赁费和违约金的责任；3、三被告是否应退还租赁物。
经审理查明：2011年11月份，被告石嘴山市惠农区盛世明远化工有限公司建设年产60万吨选煤排矸项目及附属工程，该工程的实际施工人系被告杨万寿、石玉柱。在承建该工程期间，被告石嘴山市惠农区盛世明远化工有限公司于2011年11月12日与原告签订了《建筑器材租赁合同》，被告杨万寿、石玉柱在承租方一栏委托代理人处签字，并加盖了被告石嘴山市惠农区盛世明远化工有限公司合同专用章。合同中双方约定：1、日租金计算方式（其中扣件每个每日租金为0.012元，钢管每米每日为0.018元，山型卡每个每日租金为0.008元，顶丝每根每日0.05元）；2、被告必须每月25日-30日到原告处交清租金，超过规定日期不付或者未付清的，按实际超出天数计付违约金，每天收取违约金壹仟元，并且被告方从提货之日起一月内交不清租赁费的，原告有权收回被告租赁的所有建筑器材，并要求被告方支付合同总额30%违约金；3、所有的租赁器材丢失报废按原值赔偿，钢管原值每米20元、扣件原值每个6.5元、顶丝原值每根18元、山型卡原值每个1.5元；4、被告方派杨万寿、石玉柱、杨立新就租用物资办理提货手续。合同签订后，原告依双方约定，自2011年11月12日至2011年11月25日先后向被告方提供钢管5702.5米、扣件2310个、顶丝200根、山型卡2000个。2013年6月29日被告退还原告钢管4619米、扣件1347个。截止到2014年6月20日本案起诉之日被告租赁建筑器材产生租赁费为70669.67元，至今尚有钢管1083.50米、扣件963个、顶丝200根、山型卡2000个未退还原告。因被告一直未支付原告租赁费及尚有建筑器材未退还，为此原告诉至本院要求：一、解除原、被告签订的《建筑器材租赁合同》；二、被告支付原告租赁费70669.67元、返还原告钢管1083.50米（价值21670元）、扣件963个（价值6259.50元）、顶丝200根（价值3600元）、山形卡2000个（价值3000元），（如不能返还按合同约定赔偿原告34529.50元），支付违约金31559.80元；三、本案诉讼费由被告承担。
本院认为：合法的合同关系受法律保护，本案中原告与三被告签订了《建筑器材租赁合同》，被告杨万寿、石玉柱虽在合同中的委托代理人处签字，但其作为实际施工人和实际租赁人，被告杨万寿、石玉柱与被告石嘴山市惠农区盛世明远化工有限公司均应受合同约束，向原告支付租金，并在租期届满后向原告返还租赁物。合同中约定被告需于每月25日-30日向原告交清租金，但被告至今仍未向原告交清租金，其行为已构成违约，现原告主张解除双方签订的《建筑器材租赁合同》符合法律规定，本院予以支持；对原告主张的要求被告方共同向原告支付租赁费70669.67元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；对原告主张的要求被告方退还钢管1083.50米、扣件963个、顶丝200根、山型卡2000个，若不能退还赔偿损失34529.50元的诉讼请求，因被告至今确有以上建筑材料未退还原告，故原告的该项主张本院予以支持；对于原告主张的要求被告支付违约金的诉讼请求，因双方合同有约定，故本院予以支持，结合原告的实际损失，违约金以21200.90元（70669.67元×30%）为宜。被告杨万寿、石玉柱、石嘴山市惠农区盛世明远化工有限公司经本院合法传唤，未到庭应诉，应视为其放弃答辩、举证、质证、陈述、辩论的诉讼权利，应承担相应的法律后果。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告王启林与被告杨万寿、石玉柱、石嘴山市惠农区盛世明远化工有限公司于2011年11月12日签订的《建筑器材租赁合同》；
二、被告杨万寿、石玉柱、石嘴山市惠农区盛世明远化工有限公司于本判决生效之日起五日内一次性向原告王启林支付租金70669.67元，违约金21200.90元，共计91870.57元；
三、被告杨万寿、石玉柱、石嘴山市惠农区盛世明远化工有限公司于本判决生效之日起五日内返还原告王启林钢管1083.50米、扣件963个、顶丝200根、山型卡2000个。如不能如期返还，应于返还期限届满之日起五日内赔偿原告王启林损失34529.50元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费3036元，由原告王启林负担230元，被告杨万寿、石玉柱、石嘴山市惠农区盛世明远化工有限公司负担2806元；公告费600元，由被告杨万寿、石玉柱、石嘴山市惠农区盛世明远化工有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
在上诉期届满后七日内凭本判决书到石嘴山市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交，视为放弃上诉。
如本判决生效后，被告拒不履行，原告应在履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 徐建英
代理审判员 韩子婧
人民陪审员 田 莉
二〇一四年十二月十一日
书 记 员 石 茂
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租方使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。