广东省广州市海珠区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗海法民二初字第1734号
原告：广州市海珠华银小额贷款股份有限公司，住所地广州市。
法定代表人：冯耀良，董事长。
委托代理人：朱青山、曹天宇，该公司职员。
被告：曹伟强，住广东省开平市。
被告：韩荣娥，住湖北省襄樊市樊城区。
原告广州市海珠华银小额贷款股份有限公司诉被告曹伟强、韩荣娥借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人曹天宇到庭参加了诉讼。两被告下落不明，本院依法发出公告，公告期限届满两被告没有到庭，本院依法缺席审理了本案。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年2月，两被告因需资金周转，共同向原告申请贷款。2014年2月18日，两被告与原告签订《最高额贷款合同》（合同编号：华某高贷字第201402184005号），约定原告向两被告提供额度为150万元的最高额贷款，最高额贷款额度有效期为12个月，从2014年2月19日起至2015年2月18日止。合同签订后，两被告共同指定曹伟强的账号为收款账号。2014年2月19日，两被告支用贷款150万元，双方在贷款借据中约定此笔贷款期限为3个月，即2014年2月19日至2014年5月18日，月利率为1.4％，若被告违约则按欠款余额（包括本金及利息）每日千分之三收取违约金。当日原告向两被告履行了放款义务。2014年2月18日，原告与被告曹伟强签订《最高额抵押担保合同》（合同编号：华某高抵字第201402184005），约定被告曹伟强以分别位于从化市街口街逸泉山庄逸泉路荔尚街15号3梯1001房、从化市街口街逸泉山庄逸泉路荔尚街15号3梯1002房、从化市街口街逸泉山庄逸泉路荔尚街11号3梯1303房、从化市街口街逸泉山庄逸泉路荔尚街11号3梯1304房的自有房产4套为此笔最高额贷款提供抵押担保并依法办理抵押登记。现此笔贷款已到期，两被告未能按时还款。故起诉要求：1、两被告共同归还欠款本金150万元；2、两被告按月利率1.4％计付从2014年5月19日起至实际清偿之日止的利息；3、拍卖、变卖被告曹伟强的抵押房产，原告对所得价款优先受偿；4、两被告共同负担诉讼费。
两被告没有提出答辩意见，没有举证。
经审理查明：2014年2月18日，原告（甲方，债权人）与两被告（乙方，债务人）签订《最高额贷款合同》（合同编号：华某高贷字第201402184005号），约定：甲方向乙方提供的最高额贷款额度为150万元，最高额贷款额度有效期为12个月，从2014年2月19日起至2015年2月18日止；每笔贷款的利率按双方每次签署的《支借单》执行；双方履行本合同所签署的《支借单》和《贷款借据》为本合同有效组成部份，实际贷款金额、贷款利率、贷款期限等以《支借单》、《贷款借据》为准；乙方的还款首先用于偿还本合同约定的应由乙方承担而由甲方垫付的各项费用以及甲方实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还；本合同在履行过程中发生争议，可以通过协商解决，协商不成，应向甲方住所地人民法院起诉或申请强制执行；等。
2014年2月18日，原告（甲方，债权人）与被告曹伟强（乙方，抵押人）签订《最高额抵押担保合同》（合同编号：华某高抵字第201402184005号），约定：鉴于甲方与两被告签订了合同编号为华某高贷字第201402184005号的《最高额贷款合同》（以下简称“主合同”），乙方自愿向两被告提供质押担保；抵押物为房产4套，分别位于从化市街口街逸泉山庄逸泉路荔尚街15号3梯1001房、从化市街口街逸泉山庄逸泉路荔尚街15号3梯1002房、从化市街口街逸泉山庄逸泉路荔尚街11号3梯1303房、从化市街口街逸泉山庄逸泉路荔尚街11号3梯1304房；抵押期限自本合同生效之日起至主合同项下最后一期（笔）债务履行期限届满之日后两年止；担保范围为从2014年2月19日起至2015年2月18日止期间在主合同项下借取但尚未结清的最高不超过150万元的贷款本金以及贷款利息、罚息、违约金、损害赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）及甲方为实现债权所支付的所有费用（包括但不限于律师费，和交通、食宿、诉讼费、财产保全费、评估、鉴定、登记、公证、公告、保险、保管、运输等费用，以及抵押物的拍卖佣金、变卖等费用、过户费、税费、国有土地使用权出让金等）；等。
原告与两被告签订的《贷款借据》载明：贷款金额为150万元；贷款期限自2014年2月19日起至2014年5月18日止；月利率为1.4％；还本付息方式为按月付息，到期还本；违约金为按欠款余额（包括本金及利息）每日千分之三。该《贷款借据》还载明被告曹伟强名下的一个账户为收款账户。
2014年2月19日，原告向被告曹伟强的上述账户转账150万元。
原告现持有从化市街口街逸泉山庄逸泉路荔尚街15号3梯1001房、从化市街口街逸泉山庄逸泉路荔尚街15号3梯1002房、从化市街口街逸泉山庄逸泉路荔尚街11号3梯1303房、从化市街口街逸泉山庄逸泉路荔尚街11号3梯1304房的他项权证，载明房地产权属人为被告曹伟强，他项权利种类为抵押权，登记时间为2014年2月24日。
诉讼中，原告确认借款期内的利息被告已支付完毕。现原告主张以约定的借款期内月利率1.4％计算逾期利息。
本院认为，本案属借款合同纠纷。原告与被告签订的《最高额贷款合同》和《最高额抵押担保合同》均没有违反国家法律及行政法规的强制性规定，是有效合同，各方均应遵照履行。原告向两被告发放贷款后，两被告应按约定还款。现借款期限已经届满，两被告尚未还款，原告起诉要求两被告还款，合法合理，本院予以支持，两被告应偿还借款本金150万元给原告，并从2014年5月19日起按合同约定的月利率1.4％计付利息给原告。被告曹伟强以其所有的从化市街口街逸泉山庄逸泉路荔尚街15号3梯1001房、从化市街口街逸泉山庄逸泉路荔尚街15号3梯1002房、从化市街口街逸泉山庄逸泉路荔尚街11号3梯1303房、从化市街口街逸泉山庄逸泉路荔尚街11号3梯1304房房屋向原告提供抵押担保，故如两被告不能偿还上述债务，原告有权以上述房屋折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告曹伟强、韩荣娥在本判决生效之日起10日内共同向原告广州市海珠华银小额贷款股份有限公司偿还借款本金150万元，并从2014年5月19日起至实际清偿之日止按月利率1.4％计付利息给原告广州市海珠华银小额贷款股份有限公司。
二、如被告曹伟强、韩荣娥届时不能清偿本判决第一项所确定的债务，原告广州市海珠华银小额贷款股份有限公司有权以被告曹伟强所有设定抵押的从化市街口街逸泉山庄逸泉路荔尚街15号3梯1001房、从化市街口街逸泉山庄逸泉路荔尚街15号3梯1002房、从化市街口街逸泉山庄逸泉路荔尚街11号3梯1303房、从化市街口街逸泉山庄逸泉路荔尚街11号3梯1304房房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费20190元、公告费500元，由被告曹伟强、韩荣娥共同负担。上述费用已由原告广州市海珠华银小额贷款股份有限公司预交，原告同意由被告在履行本判决时将其应负担的受理费20190元、公告费500元直接支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 简扬生
人民陪审员 林淑银
人民陪审员 李 东
二〇一五年十一月三日
书 记 员 陈心萍
黄思洁