广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛城法民三初字第279号
原告中国银行股份有限公司佛山分行。
负责人蒋振流。
诉讼代理人陈芍妍，该公司职员。
诉讼代理人岑彦臻，该公司职员。
被告佛山市佛冷食品冷冻有限公司。
法定代表人欧梓宗。
被告欧梓宗，男，1960年11月17日出生。
被告黄飞连，女，1963年10月16日出生。
被告欧晚娇，女，1970年6月15日出生。
被告罗美梅，女，1967年3月4日出生。
被告英德市万昌房地产开发有限公司。
法定代表人董泽标。
被告欧梓雄，男，1974年5月12日出生。
以上被告共同诉讼代理人袁陈兵，广东泽康律师事务所律师。
以上被告共同诉讼代理人孙嘉希，广东泽康律师事务所实习律师。
原告中国银行股份有限公司佛山分行诉被告佛山市佛冷食品冷冻有限公司（简称佛冷公司）、欧梓宗、黄飞连�欧晚娇、罗美梅、英德市万昌房地产开发有限公司（简称万昌公司）、欧梓雄金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月16日立案受理后，依法适用普通程序，于2015年3月2日公开开庭进行了审理。七被告经本院合法传唤无正当理由未到庭，本案现已审理终结。
原告诉称：
一、签约
1、《流动资金借款合同》
原告与佛冷公司于2014年2月28日签订了编号为GDK476630120141066号的《流动资金借款合同》，约定：佛冷公司向原告借款人民币4000万元，期限12个月；借款利率实行浮动利率，提款利率按实际提款日中国人民银行公布施行的六个月至一年（含一年）期贷款基准利率上浮15％，浮动周期为3个月，每满一个浮动周期后，按重新定价日中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮15％作为下一个浮动周期的适用利率，利息按月结息；对于逾期贷款及利息，则按当期浮动利�水平上加收50％作为罚息利率来计收罚息和复利；借款期限届满日归还全部借款。
2、《最高额保证合同》
2013年4月1日，原告分别与欧梓宗、黄飞连、欧晚娇、罗美梅、英德市万昌房地产开发有限公司签订了编号为GBZ476630120132144、GBZ476630120132145、GBZ476630120132146、GBZ476630120132147、GBZ476630120132148的《最高额保证合同》，约定：欧梓宗、黄飞连、欧晚娇、罗美梅、英德市万昌房地产开发有限公司为原告与佛冷公司的授信提供最高额连带责任保证担保。
2013年12月31日，原告与欧梓雄签订了编号为GBZ476630120132149的《最高额保证合同》，约定：欧梓雄为原告与佛冷公司的授信提供最高额连带责任保证担保。
上述六份最高额保证合同均约定：对原告与佛冷公司自2013年3月1日起至2016年12月31日之间签署的借款、贸易融资、保函、资金业务等提供最高额连带责任保证担保；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年；保证担保债权的最高本金金额为2亿元，保证范围包括主债权之本金、利息（包括约定利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其它所有应付费用等；主债务在本合同之外同时存在其它物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩债权人。
3、《最高额抵押合同》
2013年4月1日，万昌公司与原告签订了编号为GDY476630120132072的《抵押合同》，约定以其商铺和地下室为原告与佛冷公司的上述贷款提供抵押担保。
上述各抵押担保均依法办理了抵押登记手续。
二、履约
原告于2014年3月5日向佛冷公司放款4000万元，应用月利率为5.74‰（即年利率6.9％），到期日为2015年3月4日�
三、违约
2014年12月21日，佛冷公司未能清偿到期利息，根据《流动资金借款合同》第十二条约定，上述授信已出现违约情形，原告依约宣布对佛冷公司的上述贷款立即提前到期，要求各被告立即履行还款责任。
四、其它
2014年11月22日，人民银行规定将一年以内（含一年）的人民币贷款利率由原来的6％调整为5.6％，原告依约在下一个利率浮动周期对应用利率进行了调整。
综上所述，依照主从合同的约定，原告有权要求佛冷公司立即清偿全部贷款本息，并对英德市万昌房地产开发有限公司提供的商铺和地下室享有优先受偿权；欧梓宗、欧晚娇、罗美梅、黄飞连、英德市万昌房地产开发有限公司、欧梓雄作为连带保证人，应对佛冷公司上述债务承担连带清偿责任。本案诉讼费由各被告方共同负担。
为此，特起诉，请求判令：
1、被告佛山市佛冷食品冷冻有限公司�原告中国银行股份有限公司佛山分行偿还贷款本金4000万元及至实际清偿日止的利息（包括正常利息、罚息及复利，暂计至2014年12月31日利息为人民币340，543.63元，本息合计40，340，543.63元）；
2、被告欧梓宗、黄飞连、欧晚娇、罗美梅、英德市万昌房地产开发有限公司、欧梓雄对被告佛山市佛冷食品冷冻有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
3、原告对被告英德市万昌房地产开发有限公司提供的商铺和地下室享有优先受偿权；
4、本案全部诉讼费用由各被告承担。
各被告均未答辩。
本院对原告所起诉的事实予以确认。
另查明：本案贷款采取按月付息，到期还本的还款方式，每月20日结息，21日付息。涉案贷款发放后，被告佛冷公司自2014年12月21日开始没有足额支付自2014年11月21日之后的利息。本案受理后，本院于2015年1月29日向被告佛冷公司送达了起诉状、证据副本等应诉材料，截至该日，被告佛冷公司拖欠原告借款本金4000万元、利息508044.44元、复利2921.05元。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。本案的主合同是《流动资金借款合同》，从合同是《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，后者是为了保障前者的履行。以上主从合同均不存在无效情形，受法律保护，合同双方要严格依约履行。
违约责任
被告佛冷公司未按合同约定履行还款义务，构成违约，根据合同约定，原告可以宣布尚未偿还的贷款本息和其它应付款项全部立即到期，即变更合同。此变更权属形成权，变更通知到达时生效，原告在诉前并未发出变更通知，则以本案应诉材料于2015年1月29日送达给被告佛冷公司时为变更合同的通知到达时间。该合同变更前，根据约定计算利息，从变更之日的次日起按借款期内利率上浮50%计。
二、抵押担保
被告万昌公司名下商铺和地下室已经登记抵押给原告，原告依法取得抵押权，在借款人不履行到期债务时，原告依法享有优先受偿权。
关于抵押担保的范围。涉案《最高额抵押合同》对应的主合同有三份，均为《流动资金借款合同》（合同编号分别为：GDK476630120141066、GDK476630120141067、GDK476630120141148），现该三份借款合同均存在违约情形，原告均已诉至法院，对应案号分别为：（2015）佛城法民三初字第279号、（2015）佛城法民三初字第280号、（2015）佛城法民三初字第278号。根据抵押合同的约定，抵押担保的范围为最高本金余额252592000元及该本金产生的利息、罚息、复利，但未约定每一份主合同对应担保的债权数额，因此，原告应是对三份主合同拖欠债务的总和在最高本金余额252592000元及该本金产生的利息、罚息、复利的范围内享有优先受偿权。
三、保证担保
被告欧梓宗、黄�连、欧晚娇、罗美梅、万昌公司、欧梓雄分别作为连带保证人与原告签订最高额保证合同，应对被告佛冷公司的上述债务承担连带清偿责任。
关于保证担保的范围。涉案《最高额保证合同》对应的主合同有三份，均为《流动资金借款合同》（合同编号分别为：GDK476630120141066、GDK476630120141067、GDK476630120141148），现该三份借款合同均存在违约情形，原告均已诉至法院，对应案号分别为：（2015）佛城法民三初字第279号、（2015）佛城法民三初字第280号、（2015）佛城法民三初字第278号。根据保证合同的约定，各保证人保证担保的范围均为最高本金2亿元及该本金产生的利息、罚息、复利，但未约定每一份主合同对应保证的债权数额，因此，各保证人应是对三份主合同拖欠债务的总和在最高本金2亿元及该本金产生的利息、罚息、复利范围内承担连带清偿责任。
综上，依照�中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
被告佛山市佛冷食品冷冻有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国银行股份有限公司佛山分行偿还贷款本金4000万元及利息（至2015年1月29日拖欠的利息金额合计为510965.49元，此后至实际清偿之日止的罚息按中国人民银行公布施行的六个月至一年（含一年）期贷款基准利率上浮15％后再上浮50%计算，浮动周期为3个月；对未按时支付的利息按罚息标准计算复利至清偿之日止）；
二、原告中国银行股份有限公司佛山分行对被告英德市万昌房地产开发有限公司名下商铺和地下室在最高本金252592000元及该本金产生的利息、罚息、复利范围内享有优先受偿权；
三、被告欧梓宗、黄飞连、欧晚娇、罗美梅、英德市万昌房地产开发有限公司、欧梓雄对本判决第一项确定的债务分别在最高本金2亿元及该本金产生的利息、罚息、复利范围内承担连带清偿责任。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费243503元，财产保全费5000元，合计248503元，由七被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 肖 华
助理审判员 李丹丹
人民陪审员 朱 军
二〇一五年三月六日
书 记 员 郑云娜