浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2011）金义民初字第3505号
原告王甲。
原告王乙。
原告王丙。
原告王丁。
四原告委托代理人胡某某。
被告王戊。
原告王甲、王乙、王丙、王丁为与被告王戊所有权纠纷
一案，于2011年11月23日向本院提起诉讼，本院受理后，依法
由审判员陈锦忠独任审判，于2012年2月14日公开开庭进行了
审理。原告王乙及原告王乙、王甲、王丙、王丁的委托代理人
胡某某，被告王戊，到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告王甲、王乙、王丙、王丁诉称，四原告系同胞兄弟
姐妹关系，与被告系堂兄弟关系。义集建（1992）字第79788
号集体土地建设用地使用证所载土地上的房屋系王己、龚某某
、王庚、施某某、王辛、贾某某等六人土改确权共有。王己、
龚梅某某妇生育二子，长子叫王庚，次子叫王辛。施某某系王
庚的妻子，贾某某系王辛的妻子。王庚、施某某夫妇生育三子
一女即本案的原告王甲、王乙、王丙、王丁；王辛、贾梅某某
妇生育一子即本案的被告王戊。另：王己已于1957年去世，龚
某某已于1975年去世；王庚已于2005年12月15日去世，施某某已于2006年12月20日去世；王辛已于1998年12月13日去世，贾
某某已于1953年10月12日去世。后经王庚、王辛协商，将坐落
于义乌市徐村乡后元村东靠本户成甲屋墙；南靠本户纪某屋墙
；西靠本户文某屋墙；北靠本户墙外为界靠路一间二层老屋分
归原告父亲王庚所有，该房暂由王辛替王庚代管。原告父亲王
庚去世后，该房屋属于四原告共有。2010年3月，原告得知原
告父亲王庚所有的房屋在1992年做土地证时，被错误登记在第
三人的父亲王辛名下。原告为此向义乌市人法院起诉，要求撤
销政府所颁发的义集建（1992）字第79788号集体土地建设用
地使用证的具体行政行为。在审理过程中，义乌市人民政府主
动纠错，依法撤销了义乌市人民政府作出的义集建（1992）字
第79788号集体土地建设用地使用证并已办理公告注销登记。
为此，原告于2011年10月13日向义乌市人民法院申请撤诉。义
乌市人民法院作出（2011）金某某初字第119号行政裁定书，
裁定准许原告撤回起诉。但本案讼争房屋却依然被被告无理占
有使用。现要求：1、依法确认坐落于义乌市××街道后园村
××房屋（××号为36-04-01-
091，东靠本户成甲屋墙；南靠本户纪某屋墙；西靠本户文某
屋墙；北靠本户墙外为界靠路）归原告所有。2、依法判令被
告协助原告办理过户手续并立即腾退上述房屋。
被告王戊辩称，同意把房屋退还给原告，同意原告的诉
讼请求，对原告的事实和诉讼请求均无异议。
原告就其诉请向本院提供如下证据：1、村委会证明一份
共一页，证明王己、龚梅某某妇的身份情况及所生子女的情况。2、村委会证明一份共一页，证明王庚、施某某夫妇的身份
情况及所生子女的情况，即四原告为王庚的法定继承人。3、
村委会证明一份共一页，证明王辛、贾梅某某妇的身份情况及
所生子女王戊的情况。4、土地房产所有权证存根一份共一页
，证明土改时王己户共计六口人参与土改所得房屋的情况。5
、村委会证明一份共一页，证明土改时王己户参加土改的六口
人具体是指王己、龚梅某某妇、王庚、施某某夫妇和王辛、贾
梅某某妇。6、村委会证明一份共一页，证明王己所有的房屋
分给王庚（原告的父亲）所有的事实。同时证明在王庚去世后
，该房屋由其法定继承人四原告共有的事实。7、义集建1992
字第79788号集体土地建设用地使用证一份共一页，证明行政
机关的错误具体行政行为，将属原告所有的房屋的土地证错误
的颁发给被告父亲的事实。8、（2011）300084号义乌市人民
政府注销土地使用权证通知书一份，证明原告向法院起诉要求
撤销错误颁证行为后，政府主动纠正了其错误的颁证行为，将
原土地证注销的事实。9、撤诉申请书一份，证明原告在义乌
市人民政府纠正其错误的颁证行为后向法院撤回诉讼案件的事
实。10、行政裁定书一份，证明原告向法院提出撤诉申请后义
乌市人民法院裁定撤诉的事实。
被告对原告提供的证据均无异议，本院予以采信。
经审理查明，原告王甲、王乙、王丙、王丁系同胞兄弟
姐妹关系，与被告系堂兄弟关系。义集建（1992）字第79788
号集体土地建设用地使用证所载土地上的房屋系王己、龚某某
、王庚、施某某、王辛、贾某某等六人土改确权共有。王己、龚梅某某妇生育二子，长子叫王庚，次子交王辛。施某某系王
庚的妻子，贾某某系王辛的妻子。王庚、施某某夫妇生育三子
一女即本案的原告王甲、王乙、王丙、王丁；王辛、贾梅某某
妇生育一子即本案的被告王戊。另：王己已于1957年去世，龚
某某已于1975年去世；王庚已于2005年12月15日去世，施某某
已于2006年12月20日去世；王辛已于1998年12月13日去世，贾
某某已于1953年10月12日去世。后经王庚、王辛协商，将坐落
于义乌市徐村乡后元村东靠本户成甲屋墙；南靠本户纪某屋墙
；西靠本户靠文某屋墙；北靠本户墙外为界靠路一间二层老屋
分归原告父亲王庚所有，该房暂由王辛替王庚代管。四原告曾
向义乌市人法院起诉，要求撤销政府所颁发的义集建（1992）
字第79788号集体土地建设用地使用证的具体行政行为。在审
理过程中，义乌市人民政府依法撤销了义乌市人民政府作出的
义集建（1992）字第79788号集体土地建设用地使用证并已办
理公告注销登记。原告于2011年10月13日向义乌市人民法院申
请撤诉。义乌市人民法院作出（2011）金某某初字第119号行
政裁定书，裁定准许原告撤回起诉。
本院认为，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系
人可以请求确认权利。本案坐落于义乌市××街道后园村××
房屋（××号为36-04-01-
091，东靠本户成甲屋墙；南靠本户纪某屋墙；西靠本户靠文
某屋墙；北靠本户墙外为界靠路）是王己、龚某某、王庚、施
某某、王辛、贾某某等六人土改确权共有。1992年统一做证时
，讼争房屋被登记在被告王戊父亲王辛的名下，该证已于2011年10月8日由义乌市人民政府通知注销。根据义乌市江东街道
后园村民委员会的证明可知，本案讼争房屋原系王己所有，经
分家析产后归其长子王庚所有。现王庚已于2005年12月15日去
世，其配偶施某某也于2006年12月20日去世，故本案讼争房屋
应当由其子女即本案四原告继承。依法可以将讼争房屋判归四
原告所有，故原告确认所有权及要求腾退房屋的诉讼请求，于
法有据，本院予以支持。原告诉请要求被告协助办理过户手续
，本院认为，原告应依法向县级以上人民政府土地行政部门提
出变更登记申请。原告要求被告协助办理土地过户手续，于法
无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第七
十二条，《中华人民共和国物权法》第三十三条、第九十三条
、《中华人民共和国土地管理法》第十二条的规定，判决如下
：
一、坐落于义乌市××街道后园村××房屋（××号为3
6-04-01-
091，东靠本户成甲屋墙；南靠本户纪某屋墙；西靠本户文某
屋墙；北靠本户墙外为界靠路）归原告王甲、王乙、王丙、王
丁所有。
二、被告王戊于本判决生效后十日内腾退上述房屋。
三、驳回原告王甲、王乙、王丙、王丁的其他诉讼请求
。
案件受理费2525元，由被告王戊负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民
币5，050.00元，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉
费汇入单位：金华市财政局；汇入帐号：19×××37
，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人
民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理）。
审判员 陈锦忠
二〇一二年二月十七日
书记员 吴 姣