河南省林州市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0581民初830号
原告：李某1，男，1988年3月22日生，汉族，住林州市。
原告：李某2，男，1961年3月15日生，汉族，住林州市。
原告：马某，女，1965年1月16日生，汉族，住林州市。
三原告共同委托诉讼代理人：徐庆峰，河南新林州律师事务所律师。
被告：李某3，女，1991年10月15日生，汉族，住林州市。
原告李某1、李某2、马某诉被告李某3婚约财产纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告李某2、马某及其委托诉讼代理人徐庆峰、原告李某1的诉讼代理人徐庆峰，被告李某3均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告李某1、李某2、马某向本院提出诉讼请求：依法判决被告返还三原告投资所建的位于姚村镇××村的砖混结构二层房屋一处或给付房款130000元（以评估价为准）；二、判决被告归还三原告置有的物品：王牌32寸液晶彩电一台、新飞冰箱一台、海尔洗衣机一台、电脑一台、大床三个、铁床一个、小铁车两个、沙发三组、组合柜三组、平柜一组、电视柜一个、茶几一个、铁笼一个、缝纫机一台、电暖气一台、电焊机一台、振动棒一个、手电锯一个、防老化电缆、小麦3000余斤、红薯粉两袋、花椒十袋、红薯粉条100余斤、卫星接收器两套、手摇压面机一台及其他生活用品；三、本案诉讼费由被告负担。本案审理过程中，三原告增加第一项诉讼请求为：判令被告归还三原告投资所建的位于姚村镇××村的砖混结构二层房屋一处或给付房款138288元。事实与理由：原告原籍林州市石板岩乡漏子头村人，该村位于林州市的大山深处。原告李某1由于居住在山里，娶妻非常困难，以至于达到结婚年龄而没有成家。被告李某3系姚村镇××村人，被告的父亲李用生在被告年幼时因故死亡，其母亲改嫁，被告一直生活在姑姑家中。2008年冬天，经李家岗村李玉林介绍，原告李某1与被告相识。经短暂了解后，双方确立恋爱关系。2009年1月12日，原被告及双方家族成员在李家岗村委会干部的主持下，双方达成一份男到女家落户协议，其中该协议的第三条：李某1承担投资盖房一处。2009年正月初九，三原告即将石板岩乡漏子头村的建筑材料和生活用品用车拉到李家岗村准备建房，建房的位置属于被告父亲生前遗留的半处老宅基地。同年农历2月，三原告开始组织建房，购买水泥、红砖、钢筋等材料，组织人员施工，白天与工人一起建房，晚上住邻居土坯房，三原告借款建成砖混结构二层房屋一处。2009年农历九月初八，原告李某1与被告在三原告投资所建的房屋中举行了典礼仪式，双方同居生活。在共同生活的初期，双方感情尚可，直至2010年5月份，被告离家到林州市居住。原告多次寻找被告回家生活，被告拒绝回家。三原告将老家财产及生活用具从山上拉到李家岗村，财产有：王牌32寸液晶彩电一台、新飞冰箱一台、海尔洗衣机一台、电脑一台、大床三个、铁床一个、小铁车两个、沙发三组、组合柜三组、平柜一组、电视柜一个、茶几一个、铁笼一个、缝纫机一台、电暖器一台、电焊机一台、振动棒一个、手电锯一个、防老化电缆、小麦3000余斤、红薯粉两袋、花椒十袋、红薯粉条100余斤、卫星接收器两套、手摇压面机一台及其他生活用品。2013年至2014年被告多次回家与三原告生气闹事，期间姚村派出所出警多次。2015年正月二十二，被告唆使其大爷李增生及其亲属与原告方生气，并将原告及父母殴打后赶出家中，经姚村派出所调解未果。原告及父母于正月二十二被逼离家，在外租房居住生活至今。综上所述，三原告投资共建的房屋属于三原告所有，被告非法将原告及父母赶出，侵害了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，特具状起诉，请求支持原告诉请。
被告李某3答辩称，一、本案不是婚内财产纠纷。李某2、马某不具有诉讼主体资格，本案与李某2、马某无任何关系；二、本案是确定协议效力纠纷。在我年幼时，我父亲用生因故去世，母亲改嫁他人，我一直随姑姑生活。到了成婚年龄，经人介绍，与原告李某1未经结婚登记，按民俗举行了婚礼，属男到女家。2009年1月12日，双方家庭成员，在李家岗村干部主持下，我与李某1达成了男到女家落户协议。典礼后，根据协议的约定，我与原告李某1将我父李用生留有的5间土木结构的房屋拆除后，在亲朋好友的支持下，在原宅基地上建成了2层楼房院落一座，并置买了日常生活用品。共同生活2年后，原告李某1便离开了家，音信全无，在我和亲朋好友多方查找后得知李某1另有新欢，与另外一个女人同居生活在一起，并生有一孩子。李某1的行为已构成违约，根据双方签订的男到女家落户协议第六条第二项的规定：李某1应留下房屋，户口迁出本村，自动走人。现三原告无视双方签定的男到女家落户协议，提起诉讼，实属不该。2009年1月12日，双方签定的男到女家落户协议，是双方真实意思表示，并未违反国家法律的规定，为维护我的合法权益，为此特提出以下反诉请求：一、依法确定2009年1月12日双方签定的男到女家落户协议有效；二、依法驳回三原告的诉讼请求。
经审理查明，原告李某1、李某2、马某系林州市石板岩乡漏子头村村民，被告李某3系林州市××××村村民。2008年冬天，原告李某1与被告李某3经人介绍相识，短暂了解后，双方确立恋爱关系。2009年1月12日，在姚村镇××村村干部主持及双方家族成员的参与下，原告李某1与被告李某3达成男到女家落户协议一份，协议内容为：“李某1自愿过继李某3家居住，男到女家落户，经李某3同意，两人结为夫妻，百年后在李用生脚下。一、李用生没有外债，如有外债，李某1不再承担。二、李用生所有财产归李某3、李某1两人所有。三、李某1承担投资盖房一处（拆除旧房后）。四、如李某3的母亲（李成晓）回来生活居住，两人有赡养义务。五、如百年后李某3母（李成晓）不回来，李某1负责解决李用生合葬问题。六、如关系破裂，1、李某3违约，李某1必须为李用生顶门立户，永远是继承人，李某3另嫁人。2、如李某1违约，李某1留下房屋，户口迁出本村。七、本协议签字生效。家族签字：李增生、王松书、郭来仓、李某2、李艳明、李某3、马世俊、李某1、李玉林。村委会干部签字：李保平、李天旺、李迎章、李然喜。2009年1月12日”。2009年农历正月初九，原告李某1、李某2、马某将石板岩老家的建筑材料及生活用品拉到李家岗村，按照协议约定，于同年农历二月在将被告父亲李用生生前遗留的5间土木结构房屋拆除后，投资建成砖混结构二层房屋一座，新建房屋中用到部分被告父亲老宅拆除后的石材。2009年农历九月初八，原告李某1与被告李某3在新建成的房屋中按照民俗举行结婚典礼仪式，并开始同居生活，后双方因感情问题于2010年下半年开始分居生活至今。
房屋建成后，为共同生活需要，原告李某2、马某、李某1除将石板岩老家的铁床一个、缝纫机一台、电暖器一台、卫星接收器一套、手摇压面机一台、铁笼一个、小麦500斤拉下来外，原告李某2、马某另外重新购置了王牌32寸液晶彩电一台、新飞冰箱一台、海尔洗衣机一台、大床三个、沙发三组、平柜一组、电视柜一个、茶几一个、组合柜一组，上述物品现均在新建房屋中存放。
另查明，原告李某1、李某2、马某与被告李某3在共同生活期间经常发生争吵，姚村派出所多次出警调解。2015年农历正月二十二，被告再次与原告李某2、马某发生争吵，并伙同其亲属将原告李某2、马某从涉案房屋中赶出，二原告在外租房居住至今。
本案在审理过程中，经本院委托，林州太行资产评估事务所有限公司于2016年8月12日出具林评报字【2016】64号资产评估报告书，涉案房屋建筑物现价值138288元。
上述事实，有原告提供的男到女家落户协议一份、姚村派出所接处警登记表四张、视频光盘一张、租房协议一份、石板岩乡漏子头村委会证明一份、林州市康泰电器有限公司发票一张、康泰电器售后信誉卡一张、林州市姚村镇新凯龙家私书写单一张、林州市任村镇豫北万有家私销货清单一张，本院2016年1月11日现场勘验笔录一份，林州太行资产评估事务所有限公司出具的林评报字【2016】64号资产评估报告书一份，以及原、被告的当庭陈述予以证实，上述证据经当庭质证、认证，可以作为认定本案事实的依据。
本院认为，本案属于婚约财产纠纷。一、关于原告李某2、马某诉讼主体资格问题，农村父母（长辈）为子女（后辈）修建结婚用房系风俗习惯，且不违反法律规定。本案中，在原告李某1与被告李某3的婚约关系存续期间，由原告方出资，被告方出宅基地修房以备结婚之用，亦属当地人风俗习惯。在原告李某1与被告李某3婚约关系不成之后，原告李某2、马某作为原告李某1父母（长辈）参与到矛盾纠纷解决中，并无不当。故被告提出的“原告李某2、马某不具有诉讼主体资格，本案与李某2、马某无任何关系”的抗辩理由不成立，本院不予支持。
二、关于本案房屋物权归属问题，按照现行法律，农村宅基地的取得与特定的村民资格密切相关。本案中，新建房屋所使用的宅基地系被告李某3的父亲生前所留，而三原告未提供证据证明其三人户口已迁入姚村镇××村，且三原告在石板岩乡漏子头村已有一处宅基地，故原告方所提“判决被告返还三原告投资所建的位于姚村镇××村的砖混结构二层房屋一处”的请求，与法律相悖，本院不予支持。
三、关于房屋价值分割问题。涉案房屋建设大部分由三原告出资，但在房屋建设中，确实用到被告父亲老宅拆除后的部分石材，该部分石材具有一定的经济价值，结合原告李某1与被告李某3典礼后共同生活时间，本院酌情认定现房屋价值中有30000元属于被告李某3所有。
四、关于本院查明的物品的返还问题。原告李某1、李某2、马某为以后共同生活从老家带下来的铁床一个、缝纫机一台、电暖器一台、卫星接收器一套、手摇压面机一台、铁笼一个、小麦500斤，上述物品系三原告家庭共有财产，被告李某3应当返还。原告李某2、马某为以后共同生活重新购买的王牌32寸液晶彩电一台、新飞冰箱一台、海尔洗衣机一台、大床三个、沙发三组、平柜一组、电视柜一个、茶几一个、组合柜一组，被告主张系原告李某2、马某赠与其和李某1，因原告否认，被告提供证据不足，故对被告该答辩意见，本院不予采纳，被告依法应当返还。但三原告对查明的电脑未提供足够证据证明该电脑由其三人购买，本院不予处理；对原告诉状中所提的小铁车两个、电焊机一台、振动棒一个、手电锯一个、防老化电缆、红薯粉两袋、花椒十袋、红薯粉条100余斤、另一套卫星接收器，因被告否认，原告未提供足够证据证明上述物品的存在，故对三原告该部分物品返还请求，本院不予支持。
综上，在婚约关系存续期间，原告李某1以与被告李某3结婚为目的，按照男到女家协议约定，主要由原告李某1、李某2、马某出资在林州市××××村修建房屋的事实清楚、证据充分，对原、被告双方合理的诉求，本院予以支持。因三原告主要出资修建房屋，已造成生产、生活上的困难，被告在对己方所有的房屋价值进行折抵之后的房屋价值款108288元（138288元-30000元=108288元），依法应当予以返还。对本院查明的原告李某1、李某2、马某为以后共同生活从老家带下来或重新购买的物品，被告应予返还。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十七条、第一百零八条、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、位于林州市姚村镇李家岗村的主要由原告李某1、李某2、马某投资建设的砖混结构二层房屋一处归被告李某3所有；被告李某3返还原告李某1、李某2、马某新建房屋价值款108288元；
二、被告李某3返还原告李某1、李某2、马某下列物品：铁床一个、缝纫机一台、电暖器一台、卫星接收器一套、手摇压面机一台、铁笼一个、小麦500斤；
三、被告李某3返还原告李某2、马某下列物品：王牌32寸液晶彩电一台、新飞冰箱一台、海尔洗衣机一台、大床三个、沙发三组、平柜一组、电视柜一个、茶几一个、组合柜一组；
四、驳回原、被告的其他诉讼请求。
上述具有给付内容的事项于本判决生效之日起十日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
鉴定费2000元，由原告李某1、李某2、马某连带负担440元，由被告李某3负担1560元。
案件受理费3100元，由原告李某1、李某2、马某连带负担682元，由被告李某3负担2418元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。
审 判 长 魏玉峰
人民陪审员 魏广顺
人民陪审员 常海恩
二〇一七年二月十五日
书 记 员 李国亮