广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初20289号
原告：广东华凯电梯有限公司，住所：广东省佛山市南海区丹灶镇新农洲中村“新塘上”自编01号厂房，组织机构代码：19369189-8。
法定代表人：蒙传伟，该公司总经理。
委托诉讼代理人：邓敏姿，广东正念律师事务所律师。
委托诉讼代理人：肖斌棠，广东正念律师事务所律师。
被告：龙岩市惠鸿贸易有限公司，住所：福建省龙岩市新罗区北环西路19号（裕达园3号楼402室），组织机构代码：79375594-7。
法定代表人：潘文金。
被告：潘文金，男，汉族，1956年2月2日出生，身份证住址：福建省龙岩市新罗区，
被告：龙岩市金宏房地产开发有限公司，住所：福建省龙岩市新罗区东城军民路17号，统一社会信用代码：913508007297309640。
法定代表人：卢晓琴,该公司总经理。
原告广东华凯电梯有限公司与被告龙岩市惠鸿贸易有限公司（以下简称“惠鸿贸易公司”）、潘文金、龙岩市金宏房地产开发有限公司（以下简称“金宏房地产公司”）买卖合同纠纷一案，本院于2016年12月15日立案受理后，本院依法适用简易程序于2017年2月15日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人邓敏姿、肖斌棠与被告惠鸿贸易公司、潘文金、金宏房地产公司经本院传票传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告惠鸿贸易公司立即向原告支付款项1360780元（其中电梯款1267180元、两年维护费93600元），利息199943.94元，合计1560723.94元（利息以1360780元为本金，自2016年2月1日起至实际清偿日止按照同期银行贷款利率的四倍标准计付利息，暂计至2016年11月30日）；2、被告潘文金、金宏房地产公司对上述第一项款项承担连带清偿责任；3、判令三被告在未付清上述第一项款项之前，安装于被告金宏房地产公司位于松涛花园项目内的十一台电梯（产品编号：K201301008-K201301012、K201306006-K201306011）的所有权属于原告，三被告不得转让、抵押或作其他用途；4、本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：自2012年12月起，被告惠鸿贸易公司与原告先后签订两份《华凯电梯（供货）合同书》（合同编号分别为HKDT/H-12-C010、HKDT/F-13-C090），由被告惠鸿贸易公司向原告订购十四台电梯，总电梯款为2778000元。合同同时约定在被告惠鸿贸易公司未付清全部款项之前，电梯所有权仍属于原告。其后，被告惠鸿贸易公司又先后与原告签订相应的《电梯安装合同》，约定由原告负责上述电梯的安装事宜，总安装费为398800元。原告在签订上述合同后，应被告惠鸿贸易公司要求先后向其供应了共十三台电梯，并安装完毕。2016年1月14日，被告惠鸿贸易公司与原告双方对账确认，截止至2015年12月26日，被告惠鸿贸易公司已向原告支付款项1802920元，其中544400元用于付清《华凯电梯（供货）合同书》（合同编号HKDT/F-13-C090）的电梯款及相应安装费，其余款项用于支付《华凯电梯（供货）合同书》（合同编号HKDT/H-12-C010）的部分电梯款及相应安装费。截至2015年12月26日，被告惠鸿贸易公司尚欠原告电梯款以及两年维护费共计1360780元未付。2016年1月27日，三被告与原告签订《还款协议书》，被告惠鸿贸易公司确认仍拖欠原告款项1360780元未付，且承诺于2016年1月30日前支付250000元，并于2016年5月30日前付清余款。如未按期支付款项的，被告惠鸿贸易公司应自2016年2月1日起按同期银行贷款利率的四倍标准向原告支付利息。同时，被告潘文金自愿提供位于龙岩市松涛花园××＃商铺作为担保财产，被告潘文金、金宏房地产公司自愿对被告惠鸿贸易公司上述债务承担无限连带保证担保责任，保证期间为自2016年1月27日起两年。被告惠鸿贸易公司在签订该还款协议书之后，并未依约支付款项，仍拖欠原告款项1360780元至今未付。原告认为，三被告的行为已严重损害原告的合法权益。根据合同约定以及相关法律规定，原告有权要求被告惠鸿贸易公司偿还拖欠款项及其利息，被告潘文金、金宏房地产公司对被告惠鸿贸易公司该拖欠款项负有连带清偿责任，在三被告未付清该拖欠款项之前，原告对涉案电梯享有所有权。为维护原告合法权益，特提起诉讼。
被告惠鸿贸易公司、潘文金、金宏房地产公司未到庭，但书面辩称：对原告起诉的事实没有异议，由法院依法判决。
综合原、被的陈述，本院查明和确认如下事实：2012年12月29日，原告作为供方与被告惠鸿贸易公司作为需方签订《华凯电梯（供货）合同》（合同编号为：HKDT/H-12-C010），合同约定：供方向需方提供价值2289600元的电梯十二台（单价为193300元、型号为TKJ1000/2.0-JXW.VVVF五台；单价为204700元、型号为TKJ1000/2.0-JXW.VVVF六台；单价为94900元、型号为TKJW800/1.0-JXPC一台）。合同约定本合同总价2289600元。自合同签订之日起七日内，需方支付合同总金额的（20%）457920元定金给供方，作第一期货款。需方逾期付款，供方顺延供货，逾期一个月以上交付定金的，供方保留调整价格或解除合同的权利。供方向需方发货前三天内，需方向供方支付合同总金额的（80%）1831680元，作为第二期货款。若需方超过此项规定的应付款日30天未付清款项的，则视作需方单方解除合同，需方已付定金不再退回，供方有权另行处理。付款方式：汇款、转款。本合同约定的设备在需方未全部付清货款前，所有权归供方所有等。
2013年10月17日，原告作为供方与被告惠鸿贸易公司作为需方签订《华凯电梯（供货）合同》（合同编号为：HKDT/F-13-C090），合同约定：供方向需方提供单价为212200元，型号为TKJ1000/2.0-JXW.VVVF的电梯两台，合计424400元。合同约定自合同签订之日起七日内，需方支付合同总金额的（20%）84880元定金给供方，作第一期货款。需方逾期付款，供方顺延供货，逾期一个月以上交付定金的，供方保留调整价格或解除合同的权利。供方向需方发货前三天内，需方向供方支付合同总金额的（80%）339520元，作为第二期货款。若需方超过此项规定的应付款日30天未付清款项的，则视作需方单方解除合同，需方已付定金不再退回，供方有权另行处理。本合同约定的设备在需方未全部付清货款前，所有权归供方所有等。
2013年11月21日，原告与被告惠鸿贸易公司签订两份《电梯安装合同》（合同编号分别为：HKDT/H-12-C010、HKDT/F-13-C090）,原告负责为被告惠鸿贸易公司上述两份《华凯电梯（供货）合同》中电梯安装及调试，安装费、调试费款项分别为342800元、56000元。
2016年1月14日，被告惠鸿贸易公司在《龙岩松涛花园及龙岩军分区营区保障性住房往来款明细》上签名、盖章确认截止2015年12月26日被告惠鸿贸易公司共计欠原告合计合同款项1360780元。
2016年1月27日，原告作为供方与被告惠鸿贸易公司作为需方、被告潘文金、金宏房地产公司作为保证担保方签订《还款协议书》，三方一致确认乙方共欠甲方电梯货款1267180元及维护费93600元，合共1360780元。上述欠款，乙方承诺按如下方式向甲方偿付欠款：1、于2016年1月30日前支付250000元；2、于2016年5月30日前一次性付清欠款。乙方如未按上述第1、2点承诺向甲方偿付款项的，需自2016年2月1日起按照银行贷款利率的四倍标准向甲方支付相应利息。为保证乙方按期向甲方偿付款项，丙方潘文金自愿提供位于龙岩市松涛花园××＃商铺的房地产权证原件给甲方作为乙方还款的担保；丙方潘文金个人及被告金宏房地产公司均自愿为乙方所负还款义务承担无限连带保证担保责任，担保有效期为自本协议签订之日起两年等。
本院认为：被告惠鸿贸易公司欠原告货款1267180元、两年维护费93600元，合共1360780元，三被告没有异议，本院予以确认，被告惠鸿贸易公司应偿还1360780元予原告。原告请求以1360780元为本金从2016年2月1日起至付清款日止按中国人民同期贷款利率四倍计算利息，有《还款协议书》佐证，且三被告均无异议，本院予以支持。原告与被告惠鸿贸易公司、潘文金、金宏房地产公司在《还款协议书》中约定被告潘文金、金宏房地产公司自愿为被告惠鸿贸易公司所欠款项承担无限连带保证担保责任，故原告请求被告潘文金、金宏房地产公司对上述债务承担
连带清偿责任，理由充分，本院予以支持。
关于《华凯电梯（供货）合同》（合同编号分别为：HKDT/H-12-C010）涉案十一台电梯所有权是否归原告所有的问题。原告与被告惠鸿贸易公司双方在《华凯电梯（供货）合同》中约定：设备在需方未全部付清货款前，所有权归供方所有。此一约定属于买卖合同中所有权保留的约定，符合《中华人民共和国合同法》第一百三十四条“当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人”的规定，属合法有效。但出卖人订立合同的主要目的是为了卖出标的物，获取价款，其保留所有权并非为了再次占有标的物，而是为了督促买受人按期支付价款；且所有权保留作为出卖人的权利及对债权的担保，亦区别于出卖人的义务或买受人的权利，故本案中，在被告惠鸿贸易公司未付清货款前，《华凯电梯（供货）合同》（合同编号分别为：HKDT/H-12-C010）项下的十一台电梯所有权仍属于原告所有。被告龙岩市惠鸿贸易有限公司、潘文金、龙岩市金宏房地产开发有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百三十四条、第一百五十九条、第二百六十三条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告龙岩市惠鸿贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还电梯货款、维护费合共1360780元及利息（从2016年2月1日起至实际清偿日止以1360780元为本金按中国人民银行同期贷款利率四倍计算）予原告广东华凯电梯有限公司；
二、被告潘文金、龙岩市金宏房地产开发有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任；
三、被告龙岩市惠鸿贸易有限公司未付清上述第二项款项前，《华凯电梯（供货）合同》（合同编号为：HKDT/H-12-C010）中
所涉十一台电梯所有权属原告所有。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序结案，案件受理费9423.26元、财产保全费5000元，合共14423.26元（原告广东华凯电梯有限公司已预交），由被告龙岩市惠鸿贸易有限公司、潘文金、龙岩市金宏房地产开发有限公司负担，被告龙岩市惠鸿贸易有限公司、潘文金、龙岩市金宏房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳，逾期交纳的，本院依法强制执行。原告广东华凯电梯有限公司预交的诉讼费14423.26元，在本判决发生法律效力后经原告广东华凯电梯有限公司书面申请，本院予以退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 胡增荣
二〇一六年二月二十七日
书记员 陆玮仪