上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）黄浦民五（商）初字第603号
原告中国工商银行股份有限公司上海市卢湾支行。
负责人王德湛。
委托代理人沈晓。
委托代理人过继桦。
被告上海志驰贸易有限公司。
法定代表人刘玉清。
被告刘玉清。
被告谭秀红。
被告季锋。
被告杨杰。
被告王方。
本院在审理原告中国工商银行股份有限公司上海市卢湾支行（以下简称工行卢湾支行）与被告上海志驰贸易有限公司（以下简称志驰公司）、刘玉清、谭秀红、季锋、杨杰、王方金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年10月29日公开开庭进行了审理。原告工行卢湾支行的委托代理人过继桦、沈晓到庭参加了诉讼，被告志驰公司、刘玉清、谭秀红、季锋、杨杰、王方经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告工行卢湾支行诉称，2010年12月23日，原告与志驰公司签订了合同编号为XXXXXXXXXXX的《小企业循环借款合同》，借款额度人民币8，400，000元，额度使用期限至2013年1月3日。为确保上述合同的正常履行，原告与刘玉清、谭秀红签订了合同编号为XXXXXXXXXXX101的《最高额保证合同》，合同约定刘玉清、谭秀红在8，400，000元最高余额内对志驰公司在原告处的借款承担连带保证责任。同日，原告还与季锋签订了编号为XXXXXXXXXXX201的《最高额抵押合同》，由季锋以其名下上海市斜土路XXX弄XXX号XXX室的房产（抵押他项权证编号：卢XXXXXXXXXXXX）在8，400，000元最高限额内为志驰公司在原告处的借款提供最高额抵押担保。2010年12月24日，原告办妥了抵押登记手续并取得抵押他项权证。此外，原告还与杨杰、王方签订了编号为XXXXXXXXXXX202的《最高额抵押合同》，由杨杰、王方以其名下上海市丽园路XXX弄XXX号XXX室的房产（抵押他项权证编号：黄XXXXXXXXXXXX）在8，400，000元最高限额内为志驰公司在原告处的借款提供最高额抵押担保。2010年12月27日，原告办妥了抵押登记手续并取得抵押他项权证。其后，原告依约合计放款8，400，000元。
2013年1月8日及4月27日，原告与杨杰、王方、季锋先后签订了两份《借款展期协议》，约定将上述借款到期日延长至2013年6月27日。为确保上述协议履行，2013年1月8日，原告与杨杰、王方签订了合同编号为XXXXXXXXXXX102的《最高额保证合同》，承诺在2013年1月8日至2015年1月7日期间在人民币8，400，000元最高限额内为志驰公司在原告处的借款承担连带保证责任。2013年4月27日，原告与刘玉清、谭秀红签订了编号为XXXXXXXXXXX103的《保证合同》，约定刘玉清、谭秀红对上述借款承担连带保证责任。
2013年6月27日贷款到期后，志驰公司未能按约归还相应贷款本息，刘玉清、谭秀红、季锋、杨杰、王方亦未能按约履行相应的担保责任。截至2013年10月20日，志驰公司积欠原告借款本金5，128，731.73元、利息59，648.59元，逾期利息219，972.79元。
综上，原告诉至法院，请求判令：1、志驰公司立即偿还原告借款本金5，128，731.73元、利息59，648.59元，逾期利息219，972.79元，并支付自2013年10月21日起至实际款项全部清偿日止的利息（按合同约定计付）；2、原告有权要求以季锋名下的位于上海市斜土路XXX弄XXX号XXX室的房产（抵押他项权证编号：卢XXXXXXXXXXXX）以折价或以拍卖、变卖的价款在8，400，000元最高限额内优先偿付原告；3、原告有权要求以杨杰、王方名下的位于上海市丽园路XXX弄XXX号XXX室的房产（抵押他项权证编号：黄XXXXXXXXXXXX）以折价或以拍卖、变卖的价款在8，400，000元最高限额内优先偿付原告；4、刘玉清、谭秀红对上述第一项债务承担连带保证责任；5、杨杰、王方为上述第一项债务在8，400，000元最高限额内承担连带保证责任；
原告工行卢湾支行提供了《小企业循环借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、上海市房地产登记证明、借款凭证、《借款展期协议》、《最高额保证合同》、《保证合同》及本息清单，以证明其诉称主张。
被告志驰公司、刘玉清、谭秀红、季锋、杨杰、王方未作答辩亦未提供证据。
鉴于被告未到庭应诉，本院对原告的陈述及提供的证据，进行核对，经审理查明，确认原告所述事实属实。
本院认为，本案所涉《小企业循环借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《借款展期协议》、《保证合同》等合同系合同各方当事人的真实意思表示，各方均应全面履行各自的合同义务。被告志驰公司未按约归还借款本息，其行为已经构成违约，应承担违约责任，原告要求被告志驰公司归还借款本金、支付利息、逾期利息，符合合同约定，本院予以确认。刘玉清、谭秀红与原告签订了《保证合同》，杨杰、王方与原告签订了《最高额保证合同》，各被告应在按约承担保证责任。季锋、杨杰以其名下房屋作为抵押物为系争借款提供担保，原告要求对抵押房屋行使抵押权，符合法律依据，本院予以支持。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海志驰贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司上海市卢湾支行贷款本金人民币5，128，731.73元；
二、被告上海志驰贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司上海市卢湾支行支付利息人民币59，648.59元及截止至2013年10月20日的逾期利息人民币219，972.79元，并以人民币5，188，380.32元为基数，按合同约定的逾期罚息利率支付自2013年10月21日起至实际清偿日止的逾期利息；
三、若被告上海志驰贸易有限公司未履行上述主文第一项、第二项所确定的还款义务，则原告中国工商银行股份有限公司上海市卢湾支行可以与被告季锋协议，以位于上海市斜土路XXX弄XXX号XXX室房屋折价或者以拍卖、变卖后的所得价款在人民币8，400，000元限额内对上述第一项、第二项确定的债权优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归被告季锋所有，不足部分由被告上海志驰贸易有限公司继续清偿。被告季锋履行了担保责任后，有权向被告上海志驰贸易有限公司追偿；
四、若被告上海志驰贸易有限公司未履行上述主文第一项、第二项所确定的还款义务，则原告中国工商银行股份有限公司上海市卢湾支行可以与被告杨杰协议，以位于上海市丽园路XXX弄XXX号XXX室房屋折价或者以拍卖、变卖后的所得价款在人民币8，400，000元限额内对上述第一项、第二项确定的债权优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归被告杨杰所有，不足部分由被告上海志驰贸易有限公司继续清偿。被告杨杰履行了担保责任后，有权向被告上海志驰贸易有限公司追偿；
五、被告刘玉清、谭秀红对上述主文第一项、第二项确定的被告上海志驰贸易有限公司的付款义务承担连带清偿责任。上述被告履行了担保责任后，有权向被告上海志驰贸易有限公司追偿；
六、被告杨杰、王方对上述主文第一项、第二项确定的被告上海志驰贸易有限公司的付款义务在人民币8，400，000元限额承担连带清偿责任。上述被告履行了担保责任后，有权向被告上海志驰贸易有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币49，658.40元，财产保全费人民币5，000元，公告费人民币560元，由被告上海志驰贸易有限公司、刘玉清、谭秀红、季锋、杨杰、王方共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 陶卓华
审 判 员 钱杏春
人民陪审员 周 明
二〇一四年十一月二十日
书 记 员 陈芊颖
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。