上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）浦民六（商）初字第8001号
原告上海银行股份有限公司浦东分行。
负责人方坚华。
委托代理人倪志刚，上海市海华永泰律师事务所律师。
委托代理人廖丽，上海市海华永泰律师事务所律师。
被告刘旸。
被告王勤勤。
被告刘梓蓉。
法定代理人王勤勤。
原告上海银行股份有限公司浦东分行诉被告刘旸、王勤勤、刘梓蓉金融借款合同纠纷一案，本院于2013年9月13日立案受理。依法由代理审判员楚倩适用简易程序进行审理，后本案依法转为普通程序，由由审判员陆剑平担任审判长，与代理审判员楚倩、人民陪审员孙鹏组成合议庭，于2014年7月24日公开开庭进行了审理。原告上海银行股份有限公司浦东分行委托代理人倪志刚、廖丽及被告刘旸、王勤勤（同时作为被告刘梓蓉的法定代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海银行股份有限公司浦东分行诉称，被告刘旸和被告王勤勤系夫妻关系，被告刘梓蓉为被告刘旸、王勤勤的女儿。被告刘旸、王勤勤为购买上海市浦东新区丁香路XXX弄XXX号XXX室房屋，共同向原告申请个人住房抵押贷款。2009年11月30日，被告刘旸、王勤勤与原告签订了上海银行《个人住房借款担保合同》（合同编号：XXXXXXXXXXXXXXXX），约定，被告刘旸为主借款人，被告王勤勤为共同借款人，共同向原告借款金额为4，390，000元人民币，借款期限为30年，自2009年11月30日至2039年11月30日止。三被告作为共有人同意将上海市浦东新区丁香路XXX弄XXX号XXX室房屋作为抵押物，为上述借款合同项下债务的履行提供抵押担保。合同签订后，原告与但被告共同向上海市浦东新区房地产登记处办理抵押登记，该处于2009年12月30日以《上海市房地产登记证明（抵押权登记）》（登记证明号：浦XXXXXXXXXXXX），登记确认了抵押人为三被告，抵押权人为原告。2010年1月4日，原告依约向被告刘旸发放贷款4，390，000元。
贷款发放后，被告刘旸、王勤勤履行了部分还款义务，但自2013年4月20日起即不归还原告贷款本息，截至2013年6月20日，被告刘旸、王勤勤已经连续三个月（3期）拖欠应偿还的贷款本息，虽经原告多次催收，被告刘旸、王勤勤拒不履行还款义务。三被告提供抵押担保的房产也已被上海市金山区人民法院查封，三被告的行为损害了原告的合法权益。据此，依据原告与三被告签订的上海银行《个人住房借款担保合同》约定，原告有权提前收回全部贷款本息和其他应收款，包括但不限于律师费50，000元，并处分抵押物以优先清偿债权。基于以上事实，原告诉至本院请求：1、判令被告刘旸、王勤勤偿还原告贷款本金4，155，426.69元；2、判令被告刘旸、王勤勤支付原告自2013年4月20日至2013年6月20日的贷款利息47，560.80元及逾期利息379.50元；3、判令被告刘旸、王勤勤支付原告自2013年6月21日至实际清偿日止的利息（含罚息）；4、判令被告刘旸、王勤勤承担本案律师费50，000元；5、判令三被告承担抵押担保责任，若被告刘旸、王勤勤不履行上述第1至4项债务，则以拍卖、变卖三被告位于上海市浦东新区丁香路XXX弄XXX号XXX室抵押物的价款优先清偿贷款本金、利息、罚息和律师费；6、判令三被告共同承担本案诉讼费及保全费。
被告刘旸辩称，对原告提出的事实和理由没有异议。第一、我目前处于刑事案件审理，故诉讼权利无法保障，我现在无法聘请民事案件的律师。第二、我在被羁押前是按月还款的，我现在没有按时归还月供，是因为我被采取刑事强制措施造成的，不是我本人的主观故意造成的，我的还款来源是充分的，目前刑事案件中我被查封资金3000万元，是足以偿还本案月供的，但刑事强制措施使我丧失了还款能力。第三、原告起诉的涉案房产，涉及到刑事案件，司法审计报告中提出，该房产用于高利转贷罪的转贷牟利，也已经涉案，故应当先刑后民，待刑事案件做出处理后，再处理本案。第四、目前我处于刑事强制措施期间，我被采取强制措施后产生的利息、罚息，不是我本身原因造成的，故原告不应当主张利息、罚息。
被告王勤勤、刘梓蓉辩称，答辩意见同被告刘旸，对原告提出的事实和理由没有异议。房贷一直是被告刘旸归还的，我本人是没有能力归还贷款的。被告刘旸被采取强制措施后，家庭生活非常拮据，且房屋是我唯一的住房，无处搬离。
原告为证明其诉讼请求提供如下证据材料：
证据1、被告身份资料，证明三被告向原告申请贷款；
证据2、《个人住房借款担保合同》，证明原、被告之间的抵押借款关系；
证据3、上海市房地产登记证明，证明抵押房产已办理抵押登记；
证据4、借款凭证，证明原告已依约放款；
证据5、客户逾期明细，证明被告逾期还款情况；
证据6、律师费发票，法律服务合同、律师费支付凭证，证明原告为本案的律师费支出。
被告刘旸、王勤勤、刘梓蓉对原告提供的证据的真实性均没有异议，但目前被告刘旸被羁押，希望法院调取刑事案件的卷宗，该刑事案件涉及本案的抵押房产。
被告刘旸、王勤勤、刘梓蓉未提供证据。
鉴于被告刘旸、王勤勤、刘梓蓉对原告上海银行股份有限公司浦东分行诉请依据的事实和理由没有异议，本院对原告所诉事实予以确认。
本院认为，原告与被告刘旸、王勤勤、刘梓蓉签订的《个人住房借款担保合同》系当事人真实意思的表示，合同依法有效，双方当事人理应恪守。合同签订后，原告已依约向被告刘旸、王勤勤发放贷款。被告刘旸、王勤勤未按照约定按时归还借款本息，被告刘旸辩称因被采取刑事强制措施故无法按时还款，对此本院认为，合同责任采无因性归责原则，即不以当事人存在主观过错为要件，只要当事人违反合同义务即应承担责任，除非当事人出现法定或约定的免责事由而导致不履行合同。被告刘旸辩称的事由既不属于法定免责事由亦非合同约定的免责事由，故对刘旸该项抗辩意见本院不予采纳。原告有权宣布贷款提前到期，要求被告刘旸支付所欠本息。关于被告刘旸主张系争贷款提前到期应由原告履行通知义务，本院认为，因被告刘旸已于2013年3月22日被羁押于上海市看守所，客观上存在无法获知原告催款及宣布系争借款提前到期等通知的情形，故本院认定被告刘旸签收本案诉讼材料之日，即2014年6月4日为系争借款提前到期之日。原告诉请的律师费有合同依据，且金额未超过律师收费相关标准，本院予以准许。涉案抵押物依法办理了抵押登记，原告依法享有抵押权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条第一款的规定，判决如下：
一、被告刘旸、王勤勤应于本判决生效之日起十日内归还原告上海银行股份有限公司浦东分行借款本金4，155，426.69元；
二、被告刘旸、王勤勤应于本判决生效之日起十日内支付原告上海银行股份有限公司浦东分行自2013年4月20日至2013年6月20日的利息47，560.80元、逾期利息379.50元；
三、被告刘旸、王勤勤应于本判决生效之日起十日内支付原告上海银行股份有限公司浦东分行自2013年6月21日起至2014年6月3日止的利息、逾期利息，以及自2014年6月4日起至实际清偿日止的逾期利息（按《个人住房借款担保合同》约定计算）；
四、被告刘旸、王勤勤应于本判决生效之日起十日内给付原告上海银行股份有限公司浦东分行律师费50，000元；
五、如被刘旸、王勤勤未履行上述第一至第四项判决义务，原告上海银行股份有限公司浦东分行可以与被告刘旸、王勤勤、刘梓蓉协议，以位于上海市浦东新区丁香路XXX弄XXX号XXX室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告刘旸、王勤勤、刘梓蓉所有，不足部分由被告刘旸、王勤勤继续清偿。
案件受理费40，826元，财产保全费5，000元，合计45，826元，由被告刘旸、王勤勤、刘梓蓉负担，于判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院
审 判 长 陆剑平
代理审判员 楚 倩
人民陪审员 孙 鹏
二〇一四年八月二十七日
书 记 员 舒 轼
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。