内蒙古自治区赤峰市红山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0402民初2196号
原告徐某，女，1991年8月14日出生，汉族，沈阳国美电器赤峰分公司工作人员，住内蒙古自治区赤峰市红山区。
委托代理人李超，内蒙古松洲律师事务所律师。
被告王某某，男，1990年4月20日出生，汉族，红山区兴烨家政服务部经营者，住址同徐某。
委托代理人吴海峰，赤峰市长青法律服务所法律工作者。
原告徐某与被告王某某离婚纠纷一案，本院于2016年5月3日立案受理。依法由审判员刘艳杰适用简易程序于2016年5月31日第一次公开开庭进行了审理。原告徐某及其委托代理人李超,被告王某某及其委托代理人吴海峰到庭参加诉讼。于2016年6月17日第二次公开开庭进行了审理。原告徐某及其委托代理人李超,被告王某某到庭参加诉讼。于2016年7月4日第三次公开开庭进行了审理。原告徐某及其委托代理人李超,被告王某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徐某诉称，原、被告于2014年5月12日登记结婚，婚后无子女。婚后原被告以按揭贷款的方式购买位于赤峰市红山区某小区15号楼3单元602室楼房一处，因被告自愿放弃与此房有关的一切主张，原告给付被告90000元，此房在原、被告离婚后由原告承担剩余款项的还款义务，待原告还清房款后被告无条件协助原告办理与此房过户有关的一切手续。现双方感情确已破裂，已无和好可能，请求法院判令原告与被告离婚；夫妻共同所有的位于赤峰市红山区某小区15号楼3单元602室楼房判归原告所有；依法分割装修款；依法分割夫妻关系存续期间购买小货车一辆；依法分割夫妻共关系存续期间被告为经营红山区兴烨家政服务部所购置的机器设备；返还原告在婚后为被告购买的老凤祥牌金戒指一枚并由被告承担本案的诉讼费用。
庭审结束后，被告将老凤祥牌黄金戒指返还给原告，原告放弃要求被告返还此戒指的诉讼请求。
被告王某某辩称，答辩人同意与原告离婚，2014年5月12日原、被告登记结婚，2014年5月15日在红山区站前办事处解放街松州路东时代天骄小区购买楼房一处，首付款210000余元是答辩人向亲朋好友借款所付，按揭贷款偿还十八个月，答辩人偿还了十个月，答辩人应为案涉房屋的所有权人，因按揭贷款中借款人为王某某，法院应判令案涉房屋归答辩人所有。
经本院审理查明，原告徐某与被告王某某经人介绍相识，2014年5月12日登记结婚。2014年5月15日，原、被告（乙方、买受人）与赤峰晟通房地产开发有限责任公司（甲方、出卖人）签订《购房协议书》一份，约定乙方购置位于红山区某小区，楼号15#由东向西数3单元6层西户03062室，甲方暂测的建筑面积约为84.28平方米，甲乙双方最终结算时的建筑面积及房号以房产测绘部门核定的为准。房屋总价款为526750元，房屋付款方式为在合同签订之日乙方已交购房款216750元，办理银行按揭贷款31万元。原、被告在乙方、买受人处签字，赤峰赤峰晟通房地产开发有限责任公司在甲方、出卖人处盖章。合同签订后，被告王某某向赤峰晟通房地产开发有限责任公司支付案涉房屋定金10000元。2014年5月15日，被告王某某通过赤峰市红山区农村信用社合作联社卡号为***************的银行卡向赤峰晟通房地产开发有限责任公司转账206750元，合计向赤峰晟通房地产开发有限责任公司支付房款216750元。被告王某某在银行办理按揭贷款310000元。2014年9月13日，被告王某某向赤峰晟通房地产开发有限责任公司支付案涉房屋契税5268元、大修理基金2107元、太阳能款2280元及电费200元，合计9855元。后赤峰晟通房地产开发有限责任公司将房屋契税5268元退还给被告。截止2016年6月17日，双方共偿还银行按揭贷款49300元。因对案涉房屋进行装修，支出装修费用70000余元，原、被告均认可现房屋装修价值为35000元。2016年5月16日，为办理案涉房屋的房产权属证书，被告王某某（乙方、买受人）与赤峰晟通房地产开发有限责任公司（甲方、出卖人）签订《商品房买卖合同》一份，约定乙方购置位于红山区某小区15-3-03062，建筑面积84.28平方米，房屋价款526750元。被告在乙方、买受人处签字，赤峰赤峰晟通房地产开发有限责任公司在甲方、出卖人处盖章。原、被告均认可案涉房屋将于2016年9月份取得房屋所有权证书。2015年3月11日，被告王某某成立红山区兴烨家政服务部，原、被告均认可服务部购置机器设备共花费8000元。婚后购买车牌号为蒙D78E**微型货车一辆，原、被均认可该车辆价值6000元。现原告徐某以夫妻感情确已破裂为由诉至本院，诉请同前。
上述事实，有原、被告的庭审陈述、原、被告提供的结婚证、银行卡明细查询打印清单、收据、购房协议书、照片等予以证实，本院予以确认。
本院认为，原、被告在婚姻生活中未建立起深厚的夫妻感情，原、被告均同意离婚，应依法准予离婚。对于案涉房屋原告认为因案涉房屋购买夫妻共同财产，被告认为案涉房屋的首付款系其向亲戚朋友借款所交，案涉房屋不属于夫妻共同财产，
因原、被告于2014年5月12日登记结婚，2014年5月15日，原、被告与赤峰晟通房地产开发有限责任公司签订《购买协议书》，协议书中原、被告均作为买受人签字。2016年5月16日，因案涉房屋需办理房屋产权证书，被告王某某与赤峰晟通房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》，合同中买受人处仅王某某签字。因购买案涉房屋时间为原、被告登记结婚后且被告在庭审中亦认可购买案涉房屋系其二人共同意向，首付款即使系被告向他人借款所支付亦不影响案涉房屋系夫妻共同财产的性质，故案涉房屋应为夫妻共同财产。现原、被告均要求法院判令案涉房屋归其各自所有，对此，因案涉房屋银行按揭贷款的借款人为被告，如案涉房屋判归原告所有，案涉房屋的银行按揭贷款便应由原告继续予以偿还，现案涉房屋尚有十余年银行按揭贷款尚未偿还完毕，在原告未偿还完毕案涉房屋银行按揭贷款之前被告便不能以银行按揭贷款的方式再行购置房屋，基于此情况故案涉房屋所有权应判归被告所有，尚欠银行按揭贷款由被告予以偿还。因原、被告均认可案涉房屋首付款216750元，截止2016年6月17日，偿还银行按揭贷款49300元，装修费用现价值35000元，故被告应给付原告房屋补偿款150525元（216750元+49300元+35000元=301050元÷2=150525元）。原告主张案涉房屋首付款中的100000元系原告借给被告母亲敬淑香后由被告支付的，此应属于原告与案外人敬淑香之间民间借贷关系，本案对此债务不予处理，原告可另行提起民事诉讼解决此争议。被告王某某主张自债权人卢学平处借款210000元，应由原、被告双方共同承担，因债权人卢学平已在本院以原告徐某、被告王某某为被告另行提起民间借贷诉讼，本案对此债务不予处理。对于双方婚后为经营服务部所购置的机器设备花费8000元，购置的某微型货车一辆，价值6000元，因购置的机器设备及微型货车属双方的共同财产且均系被告经营所用，故机器设备及微型货车判归被告所有，被告应给付原告机器设备及微型货车补偿款7000元。对于购置房屋缴纳契税5268元，因被告认可赤峰晟通房地产开发有限责任公司已将契税5268元退还，被告未主张上述款项已消费，故此款转为夫妻共同存款，因此款由被告持有，故被告应给付原告2634元。对于购置房屋过程中所支付大修基金2107元、太阳能款2280元及电费200元，上述款项属于双方在购置房屋时的消费性支出，对上述款项不予分割。另原告提交《协议书》一份，欲证明原告支付被告94000元，被告同意案涉房屋所有权归原告所有，此协议书虽原、被告均签字，但此协议系附生效条件的合同，因所附条件未生效即双方未在民政部门办理离婚手续，故此协议未生效，故此协议不能作为双方分割财产的依据。依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十二条第三款（五）项、第三十九条、《中华人民共和国合同法》第四十五条之规定，判决如下：
一、准予原告徐某与被告王某某离婚；
二、原告徐某、被告王某某共同所有的位于赤峰市红山区某小区15-3-03062的房屋一处归被告王某某所有，由被告王某某继续偿还尚欠银行的按揭贷款，被告王某某于本判决生效后十日内给付原告徐某房屋补偿款150525元；
三、夫妻共同财产某微型货车一辆及经营红山区兴烨家政服务部购置的机器设备归被告王某某所有，被告王某某于本判决生效后十日内给付原告上述物品补偿款7000元；
四、夫妻共同存款5268元，原告徐某、被告王某某各分得2634元，被告王某某于本判决生效后十日内给付原告徐某2634元。
案件受理费978元，邮寄送达费40元，合计1018元（原告已预交），由原告徐某负担509元，被告王某某负担509元，被告王某某负担部分于本判决生效后十日内支付给原告徐某。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或者直接向赤峰市中级人民法院提出上诉，书面上诉的，应提交上诉状正本一份，副本二份。
审判员 刘艳杰
二〇一六年七月六日
书记员 李红丹