舟山市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0903民初1248号
原告浙江舟山普陀农村商业银行股份有限公司展茅支行，住所地舟山市普陀区展茅街道文化路1号。
法定代表人王伟，支行行长。
委托代理人（特别授权）朱婷、杨征艳，银行职员。
被告舟山市丰盛水产有限公司，住所地舟山市普陀区展茅街道工业园区C区。
法定代表人陈海军。
被告陈海军，男，汉族，住舟山市普陀区。
被告周建波，男，汉族，住舟山市普陀区。
被告苏志国，男，汉族，住舟山市普陀区。
原告浙江舟山普陀农村商业银行股份有限公司展茅支行（以下简称展茅支行）与被告舟山市丰盛水产有限公司（以下简称丰盛水产公司）、陈海军、周建波、苏志国金融借款合同纠纷一案，于2016年5月9日向本院起诉，本院于同日立案受理，因被告丰盛水产公司、陈海军、周建波下落不明，故本案转为普通程序组成合议庭，并于2016年8月26日公开开庭进行了审理，原告委托代理人朱婷、杨征艳到庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤无正当理由未到庭，故依法缺席审理。本案在审理过程中，本院根据原告申请，依法查封被告丰盛水产公司名下位于舟山市普陀区展茅街道工业园区C区（房产证号：舟房权证普字第××号）房产，查封被告周建波名下位于舟山市普陀区东港街道海印路698号碧海莲缘小区紫藤苑16幢403室（产权证号：舟房权证普字第××号）的房产。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年12月9日，被告丰盛水产公司以水产品收购周转资金为由向原告申请借款，2014年12月9日，原告与被告丰盛水产公司签订合同号为“9821120140007737号”《流动资金保证借款合同》，合同约定：借款金额人民币1130万元；本借款合同对应的担保合同为《最高额抵押借款合同》，合同号为“9821320130000180”、“9821320140000083”，分别以被告丰盛水产公司所有的位于普陀区展茅街道工业园区C区的10000平方米土地、6791.8平方米厂房及厂房内所有生活设备，为上述合同项下发生的所有债务提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等。并分别于2013年12月16日和2014年4月25日，原告与被告办理了抵押权登记，抵押权人为原告。同时，被告陈海军、周建波、苏志国出具了保证函，自愿为被告舟山市丰盛水产有限公司在约定合同项下发生的所有债务提供连带责任保证，保证期间为自该笔借款的借款期限届满之日起二年。2014年12月9日，原告与被告舟山市丰盛水产有限公司签署了借款借据并向被告发放了贷款1130万元，约定借款期限至2015年12月8日，借款月利率为7.5‰。2015年12月8日，舟山市丰盛水产有限公司向原告支行申请贷款展期，展期后到期日为2016年4月10日，展期后月利率7.288083‰。被告舟山市丰盛水产有限公司2016年4月10日贷款到期后未按时还本付息，且2015年第四季度利息未按期支付，经原告多次催讨无果，被告的行为已构成合同违约，截止至2016年5月4日，被告舟山市丰盛水产有限公司欠原告借款本金1130万元及相应利息679609.22元。原告认为，原、被告签订的《流动资金保证借款合同》、《最高额抵押借款合同》系双方协商一致的真实意思表示，合法有效。原告在上述借款合同签订后按约发放了借款，履行了合同义务。但是，被告舟山市丰盛水产有限公司未按约定还本付息，违反了合同第八条的约定。被告陈海军、周建波、苏志国自愿为被告舟山市丰盛水产有限公司的债务提供连带担保责任，是合法有效的。原告在被告舟山市丰盛水产有限公司拒绝还款后，原告有权要求被告陈海军、周建波、苏志国按照合同约定承担连带清偿责任。一、请求依法判令被告舟山市丰盛水产有限公司归还原告借款1130万元、利息679609.22元（利息暂算至2016年5月4日），并支付自2016年5月5日起按照合同约定利率计算的利息（含罚息、复利）直至借款清偿之日；二、请求依法拍卖、变卖位于普陀区展茅街道工业园区C区的厂房、土地使用权以及所有生产设备，所得价款优先偿还原告上述借款本金、利息及费用；三、请求依法判令被告陈海军、周建波、苏志国对被告舟山市丰盛水产有限公司的上述借款本金、利息承担连带清偿责任。四、本案诉讼费由上述被告承担。
原告为证明自己的诉讼请求所依据的事实，向本院提供了以下证据材料：
一、借款申请书一份，拟证明丰盛水产公司向原告申请贷款的事实；
二、《流动资金借款合同》一份，拟证明原告与被告丰盛水产公司就合同权利义务进行约定的事实；
三、最高额抵押合同（两份）、他项权证、房产证、土地使用权证、抵押物清单、抵押物证书，拟证明丰盛水产公司自愿以其名下的房产、土地使用权、厂房内动产为借款提供最高额抵押的事实；
四、保证函一份，拟证明陈海军、周建波、苏志国自愿为借款提供保证的事实；
五、借款借据一份，拟证明原告向丰盛水产公司发放贷款的事实；
六、展期还款协议书一份，拟证明该笔贷款展期至2016年4月10日；
七、本息清单，拟证明截止被告拖欠本息的情况。
被告丰盛水产公司、陈海军、周建波、苏志国未作答辩，未到庭参加诉讼，未向本院提供证据材料，视为放弃抗辩和质证权利。
对原告提供的证据材料，本院经审查对其真实性予以认定。
本院经审理查明的事实如下：
2013年12月16日，原告与丰盛水产公司签订一份《最高额抵押借款合同》（合同号9821320130000180），合同主要约定：丰盛水产公司自愿以有完全处分权的财产作为抵押财产，为原告向丰盛水产公司自2013年12月16日起至2015年12月10日融资期间内最高融资限额1356万元的所有融资债权提供最高额抵押担保，抵押财产为丰盛水产公司所有的位于普陀区展茅街道工业园区C区的10000平方米土地、6791.8平方米厂房及厂房内设备（冷库门1套、无缝管142.6吨、贮胺器4台、胺机5台、蒸发冷1台、升降机2台、风机40只、隧道速冻机1台、变压机3台、低压柜1只），为上述合同项下发生的所有债务提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等；合同最高融资限额是指最高融资余额不得超过最高限额，但因本金计息、费用承担等使债权超过最高融资限额的部分仍在抵押担保范围。2013年12月16日，原告与丰盛水产公司办理了抵押权登记，抵押权人为原告。2014年4月25日，原告与丰盛水产公司签订一份《最高额抵押借款合同》（合同号9821320140000083），合同主要约定：丰盛水产公司自愿以有完全处分权的财产作为抵押财产，为原告向丰盛水产公司自2014年4月25日起至2015年12月10日融资期间内最高融资限额324万元的所有融资债权提供最高额抵押担保，抵押财产丰盛水产公司所有的位于普陀区展茅街道工业园区C区的10000平方米土地、6791.8平方米厂房及厂房内设备（冷库门1套、无缝管142.6吨、贮胺器4台、胺机5台、蒸发冷1台、升降机2台、风机40只、隧道速冻机1台、变压机3台、低压柜1只），为上述合同项下发生的所有债务提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等；合同最高融资限额是指最高融资余额不得超过最高限额，但因本金计息、费用承担等使债权超过最高融资限额的部分仍在抵押担保范围。2014年4月25日，原告与丰盛水产公司办理了抵押权登记，抵押权人为原告。2014年12月9日，被告丰盛水产公司以水产品收购周转资金为由向原告申请借款。2014年12月9日，原告与被告丰盛水产公司签订合同号为“9821120140007737号”《流动资金保证借款合同》，合同主要约定：借款金额人民币1130万元，借款期限自2014年12月9日起至2015年12月8日止，实际房款日期、到期日与上述约定不一致的，以借款借据为准，借款用途为水产品收购周转资金，借款月利率7.5‰，借款借据利率与上述约定不一致的，以借款借据为准，若遇中国人民银行基准贷款利率调整，借款期限在一年以下的，借款约定利率不变，借款期限超过一年的，则利率根据中国人民银行利率政策调整而作相应的调整，调整方式为按年调整；按季付息，每季末的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；借款人未按期归还借款本金（含展期），则从逾期之日起按照借款合同约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息；还款方式为按季付息，到期还本；本借款合同对应的担保合同为《最高额抵押借款合同》，合同号为“9821320130000180”、“9821320140000083”。2014年12月9日，张海军、周建波、苏志国向原告出具一份保证函，主要载明：三被告自愿为被告丰盛水产公司在上述保证借款合同项下发生的所有债务提供连带责任保证，保证范围为债权、利息、费用、违约金及为实现债权发生的一切费用，保证期间为自该笔借款的借款期限届满之日起二年，若融资债权展期，保证人自愿继续承担连带保证责任，保证期限延至展期融资债权到期日后两年；保证人确认，当债务人未按上述合同约定履行其债务时，无论原告对上述合同项下的债权是否拥有其他担保，原告有权要求保证人在保证范围内承担连带清偿责任。2014年12月9日，原告与丰盛水产公司签署了借款借据并向被告发放了贷款1130万元，约定借款期限至2015年12月8日，借款月利率为7.5‰。2015年12月8日，丰盛水产公司向原告支行申请贷款展期，展期后到期日为2016年4月10日，展期后月利率7.288083‰。丰盛水产公司未按期支付利息，亦未归还本金，截至2016年5月4日止的拖欠利息679609.22元，保证人陈海军、周建波、苏志国亦未履行保证责任，故原告诉至法院。
本院认为，原告与丰盛水产公司的借款合同、最高额抵押合同、陈海军、周建波、苏志国出具的保证函系各方当事人真实意思表示，内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，本院依法予以认定。原告依照约定履行了向丰盛水产公司发放贷款的义务，丰盛水产公司其未按约支付借款本息的行为构成违约，应当承担归还借款本息的违约责任。故对原告要求丰盛水产公司还借款本息的诉讼请求，本院依法予以支持。丰盛水产公司为借款提供有效抵押，原告有权就抵押物实现抵押权。陈海军、周建波、苏志国作为连带保证人，应对丰盛水产公司的债务承担连带清偿责任。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告舟山市丰盛水产有限公司在本判决生效之日起十日内归还原告浙江舟山普陀农村商业银行股份有限公司展茅支行借款本金11300000元、截至2016年5月4日止的利息679609.22元、自2015年5月5日起至借款清偿日止按照合同约定利率计算的利息；
二、若被告舟山市丰盛水产有限公司未按期履行上述债务，原告对被告舟山市丰盛水产有限公司所有的位于舟山市普陀区展茅街道工业园区C区的10000平方米土地、6791.8平方米厂房及厂房内设备（冷库门1套、无缝管142.6吨、贮胺器4台、胺机5台、蒸发冷1台、升降机2台、风机40只、隧道速冻机1台、变压机3台、低压柜1只）进行拍卖、变卖等依法变价后的价款按照抵押顺序享有优先受偿权；
三、被告陈海军、周建波、苏志国对舟山市丰盛水产有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费93678元，保全费5000元，合计98678元，由被告舟山市丰盛水产有限公司负担，被告陈海军、周建波、苏志国承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。
审 判 长 杨 静
代理审判员 周 洁
人民陪审员 薛洪民
二〇一六年九月十二日
代书 记员 臧超静
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。