广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛南法里民二初字第236号
原告：中国银行股份有限公司佛山南海大沥支行，住所地：佛山市南海区大。
负责人：崔国洪。
委托代理人：邓艳，广东禅都律师事务所律师。
委托代理人：袁源，广东禅都律师事务所律师。
被告：汤新田，住佛山市南海区。
被告：陆剑英，住佛山市南海区。
被告：梁剑虹，住佛山市南海区。
被告：陈淑青，住佛山市南海区。
被告：钱润霞，住佛山市南海区。
被告：叶健梅，住佛山市禅城区。
被告：佛山市南海玛桥玩具有限公司（原名佛山市南海聿泰玩具有限公司），住所地：佛山市南海区里水镇麻奢文庙街1号。
法定代表人：汤新田。
被告：广东天信融资担保有限公司，住所地：广州市天河区体育东路116号财富广场15楼。
法定代表人：ＸＸ。
原告中国银行股份有限公司佛山南海大沥支行（简称大沥中行）诉被告汤新田、陆剑英、梁剑虹、陈淑青、钱润霞、叶健梅、佛山市南海玛桥玩具有限公司（简称玛桥公司）、广东天信融资担保有限公司（简称天信公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月24日立案受理后，依法组成合议庭于2014年11月28日公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人袁源到庭参加诉讼，各被告均经本院合法传唤没有到庭应诉。本案现已审理终结。
原告大沥中行诉称：2011年7月7日，原告与汤新田、陆剑英签订编号为JDACA20114422号《个人贷款合同》。合同约定：汤新田、陆剑英以按揭形式向原告借款150万元用于佛山市南海聿泰玩具有限公司（简称聿泰公司，系被告玛桥公司的前称）流动资金，贷款期限为3年；汤新田、陆剑英于每月22日还本付息；合同还就贷款利息计算方法、利率调整条件、逾期归还贷款的罚息、还款方式等作出了约定；合同还约定如被告未近期归还贷款本息，原告有权解除本合同，提前收回贷款并按合同约定处分抵押物。
同日，被告天信公司与原告签订编号为BDACA20114422-C号《保证合同》，同时结合原告的上级广东省分行与天信公司签订的《专业担保机构担保合作协议》，约定原告向符合授信条件的借款人发放个人授信，天信公司为借款人在原告叙做的个人授信提供不可撤销的连带责任保证担保和保证金质押担保，担保的范围包括本金、利息、违约金、赔偿金及实现债权的费用。根据上述合同约定，天信公司为担保借款人债务的履行，依约开立了保证金账户并交付了保证金。该保证金质权的设立符合法律的规定，原告有权在债务人不履行到期债务时，就该保证金优先受偿。
同日，被告梁剑虹、陈淑青与原告签订《个人贷款最高额抵押合同》，自愿以其佛山市南海区大沥镇黄岐海北大道沙面新城碧湾苑碧潭阁703房的房产对汤新田、陆剑英的上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。同日，被告钱润霞与原告签订《个人贷款最高额抵押合同》，自愿以其佛山市南海区大沥镇黄岐北村大桥东珠江半岛花园10座604房的房产对汤新田、陆剑英的上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。保证范围包括贷款本息及实现贷款债权的费用（包括诉讼费、律师费等）。
同日，被告叶健梅、聿泰公司分别与原告签订《最高额保证合同》，自愿为汤新田、陆剑英的上述债务提供连带责任担保。保证范围包括贷款本息及实现贷款债权的费用（包括诉讼费、律师费等）。
上述合同签订后，原告依约履行了划拨贷款等义务。但汤新田、陆剑英并未依约履行还款义务。截至2014年6月23日，已累计拖欠原告贷款本息3期。原告经多次催收无效，决定依约解除合同，追收全部贷款本息费用损失。各担保人应对上述债务承担连带保证责任。
故起诉，请求判决解除原告与被告汤新田、陆剑英签订的编号为JDACA20114422号的《个人贷款合同》；判令被告汤新田、陆剑英立即偿还原告该合同项下的贷款本金229519.71元、利息及罚息4160.52元（利息及罚息暂计至2014年6月23日，从2014年6月23日起至实际清偿日止的利息及罚息按合同约定另外计算）；判令被告汤新田、陆剑英承担原告为实现债权支付的律师费11684元；判令被告天信公司对被告汤新田、陆剑英的上述债务承担连带保证责任及保证金质押担保责任，判决原告有权就其提供的保证金优先受偿；判决原告对被告梁剑虹、陈淑青提供抵押的房屋经拍卖、变卖后的款项享有优先受偿权；判决原告对被告钱润霞提供抵押的房屋经拍卖、变卖后的款项享有优先受偿权；判令被告叶健梅、玛桥公司对被告汤新田、陆剑英的上述债务承担连带保证责任。
原告提供以下证据材料：
1、原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证、被告身份证、营业执照复印件各1份，证明原、被告的诉讼主体资格。
2、汤新田、陆剑英个人贷款合同1份，证明汤新田、陆剑英与原告之间的借款合同关系。
3、保证合同1份，证明原告与天信担保公司之间的保证合同关系。
4、中国银行广东分行专业担保机构担保合作协议、天信公司保证金账户查询情况表各1份，证明原告对被告天信公司账户内的保证金享有有限受偿权。
5、梁剑虹、陈淑青个人贷款最高额抵押合同1份，证明被告梁剑虹、陈淑青以其名下的房产对本案的债务承担抵押担保责任。
6、钱润霞个人最高额抵押合同1份，证明被告钱润下以其名下的房产对本案的债务承担抵押担保责任。
7、叶健梅最高额保证合同1份，证明被告叶剑梅为本案借款提供最高额保证担保。
8、聿泰公司最高额保证合同1份，证明被告聿泰公司，现更名为玛桥公司为本案借款承担最高额保证担保。
9、借款借据1份，证明原告已经履行房款义务。
10、梁剑虹、陈淑青的房地产他项权证1份，证明该抵押担保已经办理了抵押登记。
11、钱润霞的房地产他项权证1份，证明该抵押担保已经办理了抵押登记。
12、逾期未还款明细清单1份，证明被告逾期的行为。
被告汤新田、陆剑英、梁剑虹、陈淑青、钱润霞、叶健梅、玛桥公司、天信公司均没有答辩。
经审查，本院确认原告所举证据的真实性和证明力，认定原告所诉事实属实。
本院认为：原告大沥中行与被告汤新田、陆剑英签订的《个人贷款合同》，与被告天信公司签订的《保证合同》、《专业担保机构担保合作协议》，与被告梁剑虹、陈淑青签订的《个人贷款最高额抵押合同》，与被告钱润霞签订的《个人贷款最高额抵押合同》，与被告叶健梅、聿泰公司（即更名后的玛桥公司）签订的《最高额保证合同》，均是合同当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，各份合同合法有效，受法律保护。原告已依约向被告汤新田、陆剑英发放了贷款，但被告汤新田、陆剑英在合同约定的借款期限届满后，未依约还本付息超过3期，此逾期还款的违约行为构成合同约定的原告宣布贷款立即到期、解除合同的条件。故原告起诉解除贷款合同并要求借款人还款，本院予以支持。合同解除后，被告汤新田、陆剑英作为借款人应向原告归还借款本息，原告主张其支付尚欠的借款本金和合同约定的利息及罚息，本院予以支持；但原告没有举证证明律师费确有支付，其要求被告承担律师费，本院不予支持。被告天信公司为汤新田、陆剑英向原告借款提供连带责任保证担保并提供保证金质押担保，应当承担相应的保证责任和质押担保责任，原告要求其对贷款本息承担连带清偿责任并享有对其提供的保证金的优先受偿权，本院予以支持。被告梁剑虹、陈淑青、钱润霞以房屋为为汤新田、陆剑英向原告借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记，原告享有抵押权，对拍卖、变卖抵押房屋的价款享有优先受偿权。被告叶健梅、玛桥公司为汤新田、陆剑英向原告借款提供连带责任保证担保，应当对借款本息承担连带清偿责任。各被告经本院合法传唤没到到庭应诉，本院依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百九十八条、第二百零一条、第二百零三条至第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、第六十三条、第六十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司佛山南海大沥支行与被告汤新田、陆剑英签订的编号为JDACA20114422号的《个人贷款合同》；
二、被告汤新田、陆剑英于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司佛山南海大沥支行借款本金229519.71元、利息及罚息4160.52元（利息及罚息暂计至2014年6月23日，从2014年6月23日起至实际清偿日止的利息及罚息按合同约定另外计算）；
三、被告广东天信融资担保有限公司对上述借款本息承担连带清偿责任，原告中国银行股份有限公司佛山南海大沥支行对其提供的质押保证金按约定方式享有优先受偿权；
四、原告中国银行股份有限公司佛山南海大沥支行对被告梁剑虹、陈淑青提供抵押的佛山市南海区大沥镇黄岐海北大道沙面新城碧湾苑碧潭阁703号房屋的拍卖、变卖价款在被告汤新田、陆剑英所欠借款本息范围内享有优先受偿权；
五、原告中国银行股份有限公司佛山南海大沥支行对被告钱润霞提供抵押的佛山市南海区大沥镇黄岐北村大桥东珠江半岛花园10座604号房屋的拍卖、变卖价款在被告汤新田、陆剑英所欠借款本息范围内享有优先受偿权；
六、被告叶健梅、佛山市南海玛桥玩具有限公司对被告汤新田、陆剑英所欠原告中国银行股份有限公司佛山南海大沥支行的借款本息承担连带清偿责任；
七、驳回原告中国银行股份有限公司佛山南海大沥支行的其他诉讼请求。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4980.46元、财产保全费1746.82元，合共6727.28元（原告已预交），由原告负担175.26元，各被告按判决主文确定的责任方式负担6552.02元并应与借款本息一并径原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 彭建华
审 判 员 邹锦全
人民陪审员 李杰安
二〇一四年十二月四日
书 记 员 袁 勤