云南省保山市隆阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0502民初337号
原告沈学良，男，汉族，保山市隆阳区人。
委托代理人左文明，云南吉昌律师事务所律师。特别授权代理。
被告熊应武，男，汉族，保山市隆阳区人。
委托代理人赵建中，保山市隆阳区龙泉法律服务所法律服务工作者。特别授权代理。
委托代理人张连刚，男，汉族，江苏省淮安市人。系熊应武侄子。特别授权代理。
原告沈学良诉被告熊应武民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月11日立案受理后，依法由审判员李国银适用简易程序于2016年2月24日公开开庭进行了审理。原告沈学良及其委托代理人左文明，被告熊应武及其委托代理人赵建中、张连刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告沈学良诉称，原被告系熟人和业务合作关系。2009年6月6日，被告向原告借款70000元，并向原告出具了收条。7月6日，双方协商约定，被告如果不让原告施工或单项承包施工，愿支付违约金20000元。8月10日，被告因欠原告施工费50040元，向原告出具欠条一份，后支付了20000元，还欠30040元。12月12日，被告再次出具欠条一份，承认欠原告120040元，于2010年4月30日前还清，若到期不还，按每天3%向原告支付一个月的违约滞纳金，并将宅基地使用权证及建筑物抵押给原告。2010年5月25日，被告书面承诺当年7月5日前归还借款、劳务费和一切费用，如到期不还，将住宅抵给原告。还款期限届满，被告未还款。7月7日，经隆阳区兰城街道汉营社区调委会调解，原被告达成协议：被告欠原告120040元及利息和违约金一直未还，将住房抵给原告。钥匙暂由汉营社区保管，若30天内归还欠款，则退还被告房屋；若30天内仍不还款，则将房屋腾让给归原告所有。2010年8月6日，被告未还款，将房屋腾让给原告，原告对房屋居住使用至今。在居住使用过程中，被告对房屋进行扩建，其中建设加水站投资66675元，厨卫地砖、洗澡间、太阳能及各类辅材投资18400元，合计金额为85075元。2015年6月1日，被告以排除妨害为由诉至法院，法院判决交还被告房屋，并在判决书中明示原被告之间的债务纠纷可另案主张。综上所述，被告欠原告本金120040元，以及2009年9月1日至2010年4月30日的利息20000元、2010年4月30日至5月30日的违约滞纳金108036元（3601.2元/天×30天），共计248076元；原告居住使用被告房屋期间，对被告房屋进行扩建投资85075元。请求判决：1.被告偿还原告借款本金、利息、违约金共计248076元，2010年5月30日后的利息按年利率10.2%支付至欠款还清之日。2.被告支付原告对房屋的投资款85075元。
被告熊应武辩称，欠原告工程款30040元属实，同意清偿该款，但原被告之间不存在借贷关系，只存在合伙关系。2009年6月6日，原被告协商合作业务，原告出资70000元，被告出劳动力，共同在腾冲县做工程。收到原告70000元后，被告以经手人身份出具《收条》交原告收执，只表明收到原告投资款的事实。后因合作业务出现亏损，在未变更收条的情况下，于7月6日签订《工程借款协议》。12月12日，在前述收条和工程借款协议的基础上出具了《欠条》一份。上述事实说明，原告在双方合作业务出现亏损时以非正当手段将其投资款变成借款，再以非法手段计算巨额利息、违约金和滞纳金，将合伙关系变成借贷关系。原告主张的民间借贷实属合伙纠纷。合作业务亏损后，双方未进行核算，原告投资亏损的70000元应由其自行承担，其凭借条、欠条、承诺书等主张的利息、违约金和滞纳金远远超过了年利率24%，不符合有关民间借贷的法律规定，且原告以民间借贷纠纷提起诉讼已超过诉讼时效，不受法律保护。2010年8月，原告侵占被告房屋，并对房屋设施进行多项改动，属非法行为，应由原告恢复房屋原状，相关损失应由原告自行承担。
原告沈学良针对其主张，向本院提交了以下证据：
一、收条一份，以证明被告向原告借款70000元。
二、工程借款协议一份，以证明被告欠原告借款利息20000元。
三、欠条二份，调解协议书一份，以证明被告共欠原告120040元，双方约定了违约金，被告用房屋作抵押。
四、起诉书、还款承诺各一份，以证明原告曾向法院起诉，因被告承诺还款，原告撤诉。
五、改扩建工程清单和票据各一份，以证明被告将房屋抵给原告管理使用至今，原告在管理使用期间增建了房屋附属工程，投资额为124975元。
六、判决书二份，以证明区、市两级法院均明示原告对本案债务可另案起诉。
经质证，被告认为：证据一只能证明该款是原告对合作项目的投资款；证据二不真实，且超过了法律规定限度；证据三是复印件，且违约金超过了法定限度；证据四不真实；证据五不能作为证据使用，原告侵占被告房屋后又对房屋进行投资的行为与被告无关，被告不予认可；对证据六的真实性无异议，但不认可原告的证明目的。
本院认为，证据一有被告签名，证据二有原被告签名和手印，证据三的欠条有被告签名，调解协议书有原被告签名和手印，本院确认其真实性。证据四的起诉书无当事人签名，不能作为证据使用，还款承诺有被告签名，本院确认其真实性。证据五的改扩建工程清单无相关材料与之印证，且被告不予认可，故本院不予采信，所附票据与本案没有必然的关联，本案不作证据使用。证据六系已发生法律效力的裁判文书，本院予以采信。
被告熊应武未向本院提交证据。
经庭审和举证、质证、认证，本院确认本案事实如下：
2009年6月6日，被告出具收条一份，认可收到原告70000元。2009年7月6日，原被告签订工程借款协议，约定被告向原告借款70000元用于承接工程，被告承接工程后由原告施工，如果不给原告施工或单项承包施工，愿支付原告20000元。2009年8月10日，被告出具欠条一份，认可欠原告施工费50040元，于2009年8月17日付清。2009年12月12日，被告出具欠条一份，承认欠原告施工费30040元、借款70000元、2009年9月1日至2010年4月30日的利息20000元，共计120040元，于2010年4月30日前归还，到期不还，按每天3%支付给原告一个月违约滞纳金，将宅基地使用权证及建筑物作抵给原告。2010年5月25日，被告出具还款承诺一份，承诺2010年7月5日前归还原告欠款，到期不归还，将住宅抵给原告。2010年7月7日，原被告签订调解协议书，约定自2010年7月7日起一个月内归还原告借款、施工费120040元及利息、违约金，被告归还所欠款项后，原告退还被告住房；到期不还，被告搬出住房让给原告。到期后，被告未按约定归还款项，原告搬入被告住房居住。2015年6月1日，熊应武提起诉讼，要求沈学良停止侵害、排除妨害，搬出房屋，赔偿房屋占用费116000元，并对房屋受损部分予以修复或者赔偿。2015年8月6日，本院作出（2015）隆民初字第02213号民事判决书，判令沈学良将房屋交还熊应武。沈学良不服判决，向保山市中级人民法院提起上诉。2015年12月12日，保山市中级人民法院依法作出（2015）保中民一终字第215号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。2016年1月11日，原告以双方债务纠纷尚未处理，且两级法院均在判决书中明示原告可另案主张债权等为由诉至本院。本案审程中，原告明确认可被告欠其借款70000元，工程款30050元，其余数据均以此为基数计算所得。
本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十条规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。被告承认收到原告70000元，并向原告出具了收条，原被告之间的借贷关系成立。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（简称《规定》）第十五条第二项规定，当事人通过调解、和解或者清算达成债权债务协议的，可以不按基础法律关系审理。被告承认欠原告工程款30040元，原被告于2009年12月12日对该款进行协商后，被告向原告出具了欠条，故该30040元可以按借贷关系处理。关于借款本金，原告以2009年12月12日欠条为凭，主张本金为120040元，其中20000元为利息。本院确认本案借款本金为100040元。关于利息问题，《规定》第三十条规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。原被告在2009年12月12日的欠条中约定利息计算期限为2009年9月1日至2010年4月30日，利息金额为20000元；违约滞纳金计算期限为2010年4月30日至5月30日，按每日3%计算，其约定的利息、违约滞纳金均已超过年利率24%，对超过部分本院不予支持。本院确认2009年9月1日至2010年5月30日的利息、违约金等总计为：100040元×24%÷12个月×9个月＝18007元。被告在2010年7月7日的调解协议中承诺的最后还款期限为2010年8月6日，但被告至今未还款。原告请求被告归还本金，并支付利息、违约金的请求，本院予以准许。被告应归还原告本金100040元，以及该款2009年9月1日至2010年5月30日的利息、违约金等18007元，共计118047元。2010年5月30日之后的利息，原告主张按年利率10.2%支付至本息还清时止，该请求不违背法律规定，本院予以准许。关于诉讼时效问题，因被告未归还欠款，原告持续占用被告房屋，视为原告一直主张权益，故原告的请求未超过诉讼时效。关于原告居住被告房屋期间对被告房屋建设投资的问题，原告主张由被告支付其投资款85075元，但原告提交的证据不足以证明其投资的具体情况，故本院对原告的该项请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条，第二百一十一条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十五条、第三十条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第173条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告熊应武归还原告本金100040元，以及该款2009年9月1日至2010年5月30日的利息、违约金等18007元，共计118047元。2010年5月30日之后的利息以100040元为基数，按年利率10.2%支付至欠款还清时止。
二、上述第一项于本判决生效后十日内履行完毕。
三、驳回原告沈学良的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6297元，减半征收3149元，由原告沈学良负担1327元，被告熊应武负担1822元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省保山市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的被告不自动履行本判决，享有权利的原告可在本判决规定的履行期限届满后二年内，向本院申请强制执行。
审判员 李国银
二〇一六年三月三十一日
书记员 王 力