湖南省浏阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0181民初8626号
原告：中国工商银行股份有限公司浏阳支行，住所地浏阳市北正南路98号。
负责人：梁国树。
委托诉讼代理人：彭炳光，男，1965年9月24日出生，汉族，住湖南省浏阳市，系该行员工。
委托诉讼代理人：周志民，湖南恒昌律师事务所律师。
被告：刘辉（曾用名刘晖），男，1984年7月9日出生，汉族，住湖南省浏阳市。
被告：朱勤苏，女，1985年9月6日出生，汉族，住湖南省浏阳市。
原告中国工商银行股份有限公司浏阳支行（以下简称“工商银行浏阳支行”）与被告刘辉、朱勤苏金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月29日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告工商银行浏阳支行的委托代理人彭炳光、周志民到庭参加诉讼。被告刘辉、朱勤苏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告工商银行浏阳支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告刘辉签订的《个人借款/担保合同》；2.判令被告刘辉、朱勤苏偿还贷款本金236838.23元，逾期利息44176.65元（利息暂计算至2017年6月24日止，此后利息按合同约定的逾期贷款利率计算至清偿之日止）；3.判令被告刘辉、朱勤苏承担原告为实现债权所支付的律师代理费14050元；4.判令原告对被告刘辉提供抵押的位于浏阳市淮川劳动路地税局宿舍的房产在上述债权范围内享有优先受偿权；5.本案诉讼费由被告承担。诉讼中，原告工商银行浏阳支行申请撤回第1项诉讼请求。
被告刘辉、朱勤苏未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2013年4月7日，被告刘辉向原告工商银行浏阳支行申请个人家居消费贷款35万元，申请贷款期限为5年，贷款方式为抵押担保，并填写《中国工商银行个人家居消费贷款申请表》。该申请表“借款人配偶声明”部分载明：“本人声明：该借款为夫妻共同债务，授权贵行可通过中国人民银行个人信息基础数据库等合法途径查询本人相关信息，本人保证上述内容、资料均属真实。”被告朱勤苏在该声明部分的申请人配偶处签字。“抵（质）押人声明”部分载明：“本人声明：1.本人同意以本人所有的上述房产为借款人提供抵（质）押担保……”，被告刘辉在该部分的抵（质）押人处签名、被告朱勤苏在抵（质）押物共有人处签字。
2013年4月22日，被告刘辉作为借款人、抵押人与原告工商银行浏阳支行作为贷款人签订《个人借款/担保合同》，合同约定：1.贷款金额为35万元；2.贷款用途为装修、贷款担保方式为抵押；3.贷款期限为5年，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；4.贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮20%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准；贷款发放后遇基准利率调整，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及上浮20%的利率浮动比例确定并执行新的利率；5.借款人按月等额本息还款法偿还贷款本息；6.借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按本合同约定的贷款利率基础上加收50%确定；7.借款人未完全、适当地遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任；借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，构成借款人违约；8.借款人出现违约情形，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；9.由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担；10.抵押人自愿向贷款人提供抵押担保，抵押物为刘辉名下位于浏阳市淮川劳动路地税局宿舍的房产；抵押担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。该合同还对其他事项进行了约定。合同尾部，被告刘辉在借款人、抵押人一栏签名予以确认。2013年4月23日，双方在浏阳市房屋权属登记管理中心办理了一般抵押初始登记（他项权证号为：浏房他证字第××号）。
2013年4月24日，原告工商银行浏阳支行向被告刘辉发放贷款35万元。借款凭证载明：贷款期限为60个月，贷款到期日为2018年4月24日，还款方式为等额本息，担保方式为抵押，贷款利率（年）为7.68%，正常利率浮动比率20%。借款后，被告刘辉自2015年3月24日开始出现逾期，截至2018年6月21日，被告刘辉已连续逾期39期，尚欠原告工商银行浏阳支行借款本金236838.23元、利息（含罚息）68494.07元。
另查明，1.被告刘辉、朱勤苏于2008年8月7日登记结婚。2.原告工商银行浏阳支行作为甲方与湖南恒昌律师事务所作为乙方于2017年11月8日签订《委托代理协议》，约定甲方委托乙方对其违约借款人贷款本息代理诉讼清收工作。原告工商银行浏阳支行已经按照合同约定支付了本案的律师代理费14050元。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告工商银行浏阳支行与被告刘辉签订的《个人借款/担保合同》及双方共同办理抵押登记的行为均系双方真实意思表示，内容和形式均不违反法律、法规的禁止性规定，故合法有效，双方当事人理应恪守。原告工商银行浏阳支行依约向被告刘辉发放贷款35万元，被告刘辉理应按时履行还款义务，未按时偿还，还应按照合同约定支付逾期利息。截至本案庭审之日，借款期限已经届满，且被告刘辉已连续39期未按约履行付息义务，违反了合同的约定，构成违约，故原告工商银行浏阳支行依据合同的约定要求借款人刘辉偿还剩余贷款本金236838.23元以及所产生的利息、罚息，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。关于律师费。根据《个人借款/担保合同》的约定，因被告刘辉的违约行为导致原告工商银行浏阳支行为了实现债权而支出的律师费应当由被告刘辉负担，但本案系普通的金融借款合同纠纷案件，而非案情复杂或影响重大的案件，故本院将律师费适当确定为10000元，超过部分的律师费由原告自行负担。诉争贷款发生在被告刘辉、朱勤苏夫妻关系存续期间，且被告朱勤苏亦在《中国工商银行个人家居消费贷款申请表》签字予以确认，并声明确认诉争借款为夫妻共同债务，故根据法律规定，被告朱勤苏应共同偿还被告刘辉所欠原告工商银行浏阳支行的款项。
被告刘辉、朱勤苏以其自有房产为诉争借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，抵押权已依法设立，且本案实现抵押权的条件已经成就，故原告工商银行浏阳支行有权对该抵押物享有优先受偿权。审理中，被告刘辉、朱勤苏本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其放弃庭审质证、辩驳等诉讼权利，对此产生的法律后果应由其承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条第一款、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、刘辉、朱勤苏于本判决生效之日起十日内共同偿还中国工商银行股份有限公司浏阳支行借款本金人民币236838.23元及利息68494.07元（利息、罚息暂计算至2018年6月21日止，此后的利息、罚息按合同约定的利率标准计算至本判决所确定的履行之日止）；
二、刘辉、朱勤苏于本判决生效之日起十日内共同支付中国工商银行股份有限公司浏阳支行为诉讼而支出的律师费10000元；
三、中国工商银行股份有限公司浏阳支行在上述债权范围内对刘辉提供抵押担保的坐落于浏阳市淮川劳动路地税局宿舍的房产（产权证号为：浏房权证字第××号）折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；
四、驳回中国工商银行股份有限公司浏阳支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5726元，由中国工商银行股份有限公司浏阳支行负担50元，由刘辉、朱勤苏共同负担5676元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 员 罗尹曈
人民陪审员 毛金华
人民陪审员 卢彦章
二〇一八年七月五日
书 记 员 刘若雯
附相关法律条文：
1.《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。