青海省西宁市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宁民二初字第142号
原告：朱佐芹，女，汉族。
委托代理人：程东民，青海竞帆律师事务所律师。
委托代理人：张丙旺，青海竞帆律师事务所律师。
被告：甘肃华夏建设集团股份有限公司。
法定代表人：赵志强，该公司董事长。
委托代理人：赵小平，天水金都建筑工程有限责任公司青海分公司员工。
委托代理人：王俊峰，青海夏都律师事务所律师。
被告：天水金都建筑工程有限责任公司青海分公司，。
负责人：吴福平，该公司经理。
委托代理人：赵小平，天水金都建筑工程有限责任公司青海分公司员工。
委托代理人：王俊峰，青海夏都律师事务所律师。
原告朱佐芹与被告甘肃华夏建设集团股份有限公司（以下简称甘肃华夏公司）、天水金都建筑工程有限责任公司青海分公司（以下简称天水金都青海分公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，朱佐芹于2014年4月15日向本院提起诉讼，本院受理后依法组成合议庭，于2014年6月20日公开开庭进行了审理。原告朱佐芹的委托代理人程东民、张丙旺，被告甘肃华夏公司、天水金都青海分公司的委托代理人王俊峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告朱佐芹诉称：2011年5月31日，原告朱佐芹与被告天水金都青海分公司签订租赁钢管、扣件的《租赁合同》，租赁物资用于天水金都青海分公司承建的海湖新区青海聚富国际新城项目。合同约定：承租方租用出租方钢管、扣件，须按月支付租赁费，以现金方式当月交纳租金的80%，剩余20%于本期工程结束后全部结清，如承租方逾期不交或不足额交纳租金的，由违约之日起每日承担该月租金5%的违约金。租赁期限为合同签订之日起至租赁物资退清、租赁费付清时止。合同签订后，朱佐芹按约定向天水金都青海分公司提供了钢管、扣件等建筑物资，截至2014年1月14日，共产生租金2280259.3元，已支付1865869元，尚欠514390.30元未付。2014年1月14日双方签订周转材料缺失补偿协议，对于丢失不能归还的钢管、扣件予以了赔偿。但租金经多次催要未果，遂诉至法院，请求判令：1、二被告支付拖欠的租赁费514390.30元及违约金150000元。2、二被告承担本案诉讼费用。庭审中原告朱佐芹将第一项诉讼请求变更为要求二被告支付租金506755.30元及违约金150000元。
被告甘肃华夏公司、天水金都青海分公司口头答辩称：原告朱佐芹的诉求未到期，故其不能主张未到期的债权，应到工程结束后才能主张，且天水金都青海分公司无违约行为，不应承担违约金，尚欠租金数额应为309562.60元，不是原告朱佐芹所述的506755.30元，故请求驳回原告朱佐芹的诉讼请求。
经审理查明：2011年5月31日，西宁城北金兴建筑器材租赁站与天水金都青海分公司签订建筑物资（工具）租赁合同一份，约定由西宁城北金兴建筑器材租赁站向天水金都青海分公司承建的海湖新区青海聚富国际新城项目提供钢管、扣件，合同对租赁物的价格、租金的收取、结算方式、租赁材料的返还及违约责任等进行了约定。合同签订后，朱佐芹依约向天水金都青海分公司提供了钢管、扣件等建筑物资。2014年1月14日双方签订周转材料缺失补偿协议，对于丢失不能归还的钢管、扣件予以了赔偿。天水金都青海分公司共向朱佐芹支付租金2768611元，因尚欠455452.21元租赁费未付致使双方产生纠纷。
另查：天水金都青海分公司是甘肃华夏公司（原天水金都建筑工程有限责任公司）依法设立的分公司。天水金都建筑工程有限责任公司于2013年11月28日名称变更为甘肃华夏公司。天水金都青海分公司尚未做名称变更。
根据双方当事人的诉辩主张，本案争议的焦点为：1、朱佐芹主张的租赁费是否已到给付时间。2、租赁费及违约金的数额，以及上述款项是否应由二被告承担。
（一）关于朱佐芹主张的租赁费是否已到给付时间的问题。
原告朱佐芹主张：租赁物已到给付时间，虽合同约定在工程结束后付清租赁费，但租赁物使用在主体工程上，现主体工程已于2013年3月完工，应当支付剩余的租赁费。
原告朱佐芹提供如下证据予以佐证：1、租赁合同，欲证明双方签订合同并建立租赁关系，合同对双方权利义务进行明确约定的事实。2、周转材料缺失补偿协议，欲证明被告已将丢失的材料进行赔偿的事实。
被告甘肃华夏公司、天水金都青海分公司质证认为：对于租赁合同和周转材料缺失补偿协议的真实性无异议，但对朱佐芹的解释有异议，工程结束是指工程竣工验收或交付使用，而非主体完工。并提供审批表欲证明工程尚未结束的事实。
原告朱佐芹质证认为：对审批表的真实性有异议，聚富公司未到庭，且其与被告之间存在利害关系，对聚富公司出具生的该证据不予认可。
本院认为：根据双方签订的建筑物资（工具）租赁合同第二条第四款的约定：“乙方每月须以现金或转账的方式向甲方交纳租金的80%，剩余20%租金于本期工程结束后全部结清。”现原、被告对于“本期工程结束”理解不一致，应视为约定不明。朱佐芹可随时向天水金都青海分公司主张。天水金都青海分公司已于2013年12月19日将所有租赁物退还朱佐芹，并于2014年1月14日对已丢失的钢管、配件进行了赔偿，根据合同约定双方的租赁合同已终止履行。故朱佐芹有权向天水金都青海分公司主张租赁费。
（二）关于租赁费及违约金的数额，是否应由二被告承担的问题。
原告朱佐芹主张：根据发料单及收料单可以证明被告拖欠租赁费的数额，因被告自2013年5月后就未支付租赁费，其应承担给付违约金的责任。因天水金都青海分公司是甘肃华夏公司设立的分公司，故应当共同向原告承担给付租赁费及违约金的民事责任。
原告朱佐芹提供如下证据予以佐证：1、发料单，欲证明朱佐芹向天水金都青海分公司提供钢管490791米，扣件248358套的事实。2、收料单，欲证明天水金都青海分公司退回钢管414836米，扣件145677套及丢失的钢管75955米，扣件102681套的事实。3、租金结算表，欲证明截止2014年1月14日天水金都青海分公司欠租赁费506755.30元的事实。
被告甘肃华夏公司、天水金都青海分公司质证认为：对于发料单、收料单有库管员签字的均认可，对于已付款2768611元不持异议，现尚欠309562.60元，双方的差距在于朱佐芹将2013年冬季停工期间的租赁物继续计算租赁费，应将该期间的租赁费扣除。并提供付款凭证欲证明已给付租金数额2768611元的事实。
原告朱佐芹经质证认为：对付款凭证及已付款2768611元的数额均无异议。
本院认为：朱佐芹主张的总租金3275364.28元中包括2013年冬季停工期间的租赁费，虽天水金都青海分公司2013年未提交申请，但冬季停工期不施工，期间的租赁费应当扣除是惯例，且2013年12月19日天水金都青海分公司将所有钢管、扣件已退还朱佐芹，故租赁费应计算至2013年12月19日止，尚欠租赁费数额为455452.21元（3275364.28元（总租金）-2768611元（已付款）-51301.07元（2013年12月20日至2014年1月14日租金）】。关于朱佐芹主张的违约金，因被告甘肃华夏公司、天水金都青海分公司均要求核减且合同约定过高，故应当按照银行同期贷款利率计算，数额为15105.83元（455452.21×6%×199天（2013年6月1日至2013年12月19日）】。因天水金都青海分公司是甘肃华夏公司依法设立的分公司，其不具有法人资格，故其行为后果应由甘肃华夏公司承担民事责任。
综上，本院认为：甘肃华夏公司未按2011年5月31日西宁城北金兴建筑器材租赁站与天水金都青海分公司签订的建筑物资（工具）租赁合同约定履行其义务，应支付由此产生的租赁费并承担违约金的民事责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十八条第一款、第一百三十四条第一款、第一百四十二条之规定，拟判决如下：
一、被告甘肃华夏建设集团股份有限公司于本判决生效之日起十日内向原告朱佐芹支付租赁费455452.21元并承担违约金15105.83元。
二、驳回原告朱佐芹对被告天水金都建筑工程有限责任公司青海分公司的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费10444元，由被告甘肃华夏建设集团股份有限公司负担7520元，原告朱佐芹负担2924元。保全费3842元由被告甘肃华夏建设集团股份有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于青海省高级人民法院。
审 判 长 陈 伟
审 判 员 高海霞
人民陪审员 李兆芳
二〇一四年六月二十日
书 记 员 滕 岳