江苏省射阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）射耦民初字第00142号
原告胡正芳。
委托代理人曹健，江苏公正律师事务所律师。
被告崇庆海。
被告曹恒凤。
被告崇海芹。
被告闻生海。
被告崇庆飞。
被告曹官保。
被告冯清珍。
七被告共同委托代理人田同玉，江苏德佳律师事务所律师。
原告胡正芳与被告崇庆海、曹恒凤、崇海芹、闻生海、崇庆飞、曹官保、冯清珍民间借贷纠纷一案，本院于2015年1月14日受理后，依法组成合议庭，于2015年8月25日公开开庭进行了审理。原告胡正芳的委托代理人曹健，被告崇庆海及七被告共同委托代理人田同玉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告胡正芳诉称：2013年5月31日，被告崇庆海、曹恒凤因购房需要向原告借取现金19万元，约定按月利率5‰承担利息，于2014年5月31日前还清借款本金9万元。逾期部分，月利率按国家商业银行月贷款利率4倍计收。同时提请曹官保、冯清珍、崇海芹、闻生海、崇庆飞为借款担保联保责任人。担保人自愿承担联合担保还清本息责任。被告曹官保、冯清珍、崇海芹、闻生海、崇庆飞在担保人处签名。约定期限届满后，被告崇庆海、曹恒凤未归还借款本金9万元，被告曹官保、冯清珍、崇海芹、闻生海、崇庆飞亦未履行保证义务，原告索款无果，请求判令被告崇庆海、曹恒凤归还借款本金9万元，被告曹官保、冯清珍、崇海芹、闻生海、崇庆飞对上述借款承担连带清偿责任。
原告胡正芳为支持其诉讼请求，向本院提交借条及借款与担保申请书一份，证明2013年5月31日被告崇庆海、曹恒凤向原告借款的事实，也证明其他被告自愿作为连带保证人在担保书上签字。
被告崇庆海、曹恒凤辩称：诉状所说部分不属实，1、被告崇庆海、曹恒凤并未向原告借款，也不认识原告，原告从未实际向被告出借支付过所借款项，至今也未向被告索要过款项，我们要求原告提供所出借的借款支付的银行流水凭证和相关依据。2、月利率是千分之五不是月息五分。3、被告崇庆海、曹恒凤购买房子属实，但因为房子存在质量问题，目前尚未交付，被告支付了部分购房款，实际尚欠购房款155800元，被告所购的位于千秋华成商业街房屋实际上是是盐城广通运输有限公司开发的，该公司股东胡正芳、陈某某和叶某某合伙开发的，千秋华成商业街并不具备房屋开发资格，其所开发的房子目前相关产权证都无法办理，存在严重质量问题，被告所购买的房屋也同样存在质量问题，在签订购房合同时，被告在不知情的情况下被华成商业街负责人叶某某、石某欺骗下签订了借款与担保申请书及在借条上签字并支付了相应的房款，按照开发商叶某某等人的要求拖欠房款当时为19万，分三年内还清，同时要求被告先行支付三年利息按照月利息5厘为34200元，并要求其他被告签字担保，事后被告崇庆海、曹恒凤发现房屋出现质量问题拒绝再支付剩余房款，并要求退房，返还已支付的购房款，被告不同意支付所欠房款，请求法院查明千秋华成商业街与盐城广通运输公司、胡正芳叶某某之间的关系，查明事实后并驳回原告的诉讼请求。
被告曹恒凤、崇庆海为支持其答辩理由，向本院提交下列证据：
1、委托代建房合同复印件，系被告曹恒凤与千秋华成商业街叶某某签订的代建房合同，证明被告曹恒凤购买千秋华成商业街叶某某开发的房子是位于华成路11栋103、104室，房款价格为32万元。
2、射阳县千秋华成商业街出具的收据2份，证明被告崇庆海、曹恒凤支付了房款13万元，其中有一张2万元的收据未找到，水电开户费收据一份2430元，还有一张19万元收据，是欠条上所指的19万元，编号1778543收据一份，证明另行支付了34200元的利息，是19万元三年的利息。
3、照片一组，证明房屋存在质量问题。
4、盐城广通运输有限公司企业信息一份，证明公司的股东为胡正芳、陈某某。千秋华成商业街是盐城广通运输有限公司和叶某某合伙开发的。
被告曹官保、冯清珍、崇海芹、闻生海、崇庆飞辩称，签字属实，但签字时是叶某某将借据拿给他们签字的，其并未看到胡正芳实际向曹恒凤、崇庆海借款，他们只为拖欠房款作签字担保，当时叶某某承诺只要签字不要承担责任，几位担保人对借款不知情，不同意承担担保责任。
被告曹官保、冯清珍、崇海芹、闻生海、崇庆飞未提交证据。
经质证，被告崇庆海、曹恒凤、曹官保、冯清珍、崇海芹、闻生海、崇庆飞对原告胡正芳提交的证据的质证意见为借条上的名字是被告签的，但是19万元签订时又支付了3年利息34200元，实际欠款为155800元，其他担保人签字属实，并未听说崇庆海、曹恒凤与借款人之间发生债权债务关系，只知道崇庆海、曹恒凤拖欠房款，并未看到原告支付任何借款给崇庆海、曹恒凤。
原告胡正芳对被告崇庆海、曹恒凤提交的证据的质证意见为：对证据1三性均不认可，并且认为被告的证明目的与本案没有任何的关联性；对证据2真实性由法庭认定，但是从2013年5月31日19万的收据中可以得知被告向原告所借的19万元原告已经支付给了被告，对34200元的利息庭后向原告核实。对证据3真实性不予认可，并且认为房屋质量问题与本案纠纷没有任何的关联性，如被告所购房屋出现质量问题其应去找售房人。对证据4由法庭核实。
本院认为，原告胡正芳、被告崇庆海、曹恒凤提交的证据具有真实性、合法性、关联性，对本案事实有证明力，本院予以认定。
经审理查明：2012年8月8日，被告崇庆海、曹恒凤因购买千秋华成商业广场房屋，向原告胡正芳借款19万元，并出具借款与担保申请书一份，载明：“盐城广通运输有限公司胡正芳同志，本人因向千秋华成商业广场预订代建房5号楼501室需要，特向您申请借款19万元，并按月利率5‰承担借款利息，保证分别于2014年5月31日前还借款本金9万元，；2015年5月31日前还借款本金50000元；2016年5月31日前还借款本金50000元。逾期部分，月利率按国家商业银行月贷款利率4倍计收。同时提请曹官保、冯清珍、崇海芹、闻生海、崇庆飞作为借款担保联保责任人”。被告崇庆海、曹恒凤在借款申请人处签名，被告曹官保、冯清珍、崇海芹、闻生海、崇庆飞在担保人处签名。
同日，被告崇庆海、曹恒凤出具借条载明：“今借到胡正芳同志人民币19万元整”。被告曹官保、冯清珍、崇海芹、闻生海、崇庆飞在担保人处签名。被告崇庆海、曹恒凤、曹官保、冯清珍、崇海芹、闻生海、崇庆飞向原告出具身份证复印件，并在复印件上注明：本复印件向盐城广通运输公司胡正芳同志借款担保用。借款合同签订后，2013年5月31日，华成商业街向曹恒凤出具19万元收据一份，收款事由为代建房（向广通公司胡正芳借款），月利率5‰，时间2013.5.31-2016.5.31。随后，被告崇庆海、曹恒凤向原告支付3年的利息34200元。
审理中，本院对华成商业街的经营者石某、华成商业街销售经理叶某某、广通公司的会计于正花进行了调查。三人均认可华成商业街项目是石某独资经营的，未进行工商注册登记，石某与胡正芳是合作关系，胡正芳向华成商业街的购房人出借资金，赚取利息。具体借款的手续由胡正芳委托叶某某和于正花经办。被告崇庆海、曹恒凤所购房屋已经交付。
另查明，被告崇庆海、曹恒凤向华成商业街购买的房屋钥匙已经交付。因质量问题，双方纠纷尚未处理完毕。
本院认为：1、原告胡正芳与被告崇庆海、曹恒凤签订的个人担保借款合同，除约定的逾期利息超出法律保护范围的部分无效，应予调整外，其余内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。2、借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。原、被告签订借款合同后，原告即收取被告19万元借款3年的利息34200元，故被告崇庆海、曹恒凤应当按照155800元返还借款并支付利息。被告崇庆海、曹恒凤未偿还到期借款90000元属违约行为，应当承担归还借款本金90000元的违约责任。3、被告曹官保、冯清珍、崇海芹、闻生海、崇庆飞为被告崇庆海、曹恒凤的该笔借款提供连带责任保证，在被告崇庆海、曹恒凤为履行还款义务后，众担保人亦未履行保证义务，故原告要求被告曹官保、冯清珍、崇海芹、闻生海、崇庆飞承担连带清偿责任，具有事实和法律依据，本院予以支持。4、被告崇庆海、曹恒凤辩称未取得190000元借款，本院认为，其实际已经取得了该190000元借款，理由为：（1）、华成商业街已经向崇庆海、曹恒凤出具了190000元收条，并认可收到原告胡正芳转移支付的190000元收条；（2）、华成商业街已经向被告崇庆海、曹恒凤交付了所购房屋。故可认定原告胡正芳已经履行了合同约定的义务，向被告崇庆海、曹恒凤交付借款190000元；（3）、被告崇庆海、曹恒凤还向原告支付了190000元借款的3年利息34200元。故被告崇庆海、曹恒凤的辩解意见缺乏事实和法律依据，本院不予采信。5、被告崇庆海、曹恒凤辩称，要求华成商业街退房，归还购房款。本院认为，被告崇庆海、曹恒凤要求处理房屋质量问题与向原告偿还借款不是同一法律关系，其可另行主张。6、被告曹官保、冯清珍、崇海芹、闻生海、崇庆飞承担保证责任后，有权向被告崇庆海、曹恒凤追偿。
依照《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告崇庆海、曹恒凤于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告胡正芳支付借款90000元。
二、被告曹官保、冯清珍、崇海芹、闻生海、崇庆飞对被告崇庆海、曹恒凤的上述还款义务承担连带清偿责任。
三、被告曹官保、冯清珍、崇海芹、闻生海、崇庆飞承担保证义务后，有权向被告崇庆海、曹恒凤追偿。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如未按本判决指定的期限履行义务的，权利人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条之规定，于本判决发生法律效力且指定的履行期届满之日起2年内，向本院申请执行。判决书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；判决书未规定履行期间的，从判决书生效之日起计算。
案件受理费3066元，由被告崇庆海、曹恒凤、曹官保、冯清珍、崇海芹、闻生海、崇庆飞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院（户名：盐城市财政局非税收入汇缴专户，开户行：盐城市农行中汇支行，帐号：400101040227821）预交上诉案件受理费。
审 判 长 仲正东
代理审判员 姜海凤
人民陪审员 施建中
二〇一五年十二月二日
书 记 员 朱嘉昕
附录法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
2.《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。