湖南省永州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）永中法民三终字第680号
上诉人（原审被告）艾子贵。
被上诉人（原审原告）ＸＸ。
委托代理人黄友，系ＸＸ之子（特别授权）。
上诉人艾子贵因居间合同纠纷一案，不服湖南省永州市冷水滩区人民法院（2015）永冷民初字1341号民事判决，于2015年11月8日向本院提起上诉。本院于2015年12月8日收到上诉案卷，同日受理后，依法由审判员李振湘担任审判长，与审判员郑冬平、李飞组成合议庭，于2016年1月5日在本院第三审判庭公开开庭审理了本案。代理书记员唐莉担任庭审记录。上诉人艾子贵，被上诉人ＸＸ及其委托代理人黄友到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审查明：原告艾子贵为湖南新星律师事务所律师。2013年4月，被告ＸＸ来到该律所要求原告为其书写一份土地转让协议，经二人交谈一番后，约定原告为被告将其准备出售的土地介绍给他人购买。2015年5月3日，原、被告签订了一份《居间服务协议》，该协议约定：委托人ＸＸ将自己购买零陵区虎啸花坛旁的综合出让地6000㎡委托艾子贵介绍转让他人。如果顺利成交完毕时，自愿支付拾万元居间服务费给受托人艾子贵。双方同意并签字具有法律效力（约定限价为壹仟壹佰万元整）。事后，原告向被告催要10万元的居间服务费，被告不予给付，遂酿成纠纷。
原审认为，原、被告签订了《居间服务协议》应为真实有效，被告ＸＸ虽称该协议并非其真实意思表示，但并未提供证据予以证实，因此法院对被告的该抗辩主张不予采信。根据该协议，在原告将被告欲出售的土地介绍给他人购买并成交完毕时，被告ＸＸ应当支付10万元的居间服务费。因此，原告要求被告支付10万元居间服务费，则应提供证据对土地已成交这一事实主张予以证实。根据现有证据，原告无确实充分的证据证明其介绍他人购买的土地已成交，而合伙人内部入股资金是否到位并不能说明合伙组织已成功购得土地。当事人对自己的主张有责任提供证据。在待证事实真伪不明的情形下，负有举证责任的当事人应承担举证不力的后果。故对原告要求被告支付10万元居间服务费的诉讼请求，因证据不足，法院依法不予支持。依照《》第六十四条第一款、《》第之规定，判决：驳回原告艾子贵对被告ＸＸ的诉讼请求。本案受理费用2500元，由原告艾子贵承担。
宣判后，上诉人艾子贵不服，向本院提起上诉，请求：1、撤销（2015）永冷民初字1341号民事判决；2、依法改判支持上诉人的一审全部诉请。
艾子贵上诉称：1、一审法院认定基本事实错误，适用法律不当。根据双方签订的《居间服务协议》约定，被上诉人应当向上诉人支付10万元介绍费。2、被上诉人没有能提供证据证实土地转让没有成交，应当支付介绍费。
ＸＸ答辩称：1、该合同不是真实的意思表示；2双方约定的合同目的没有实现；3、律师事务所和律师不能成为该居间合同的主体；4、艾子贵没有履行居间协议人的义务，给被上诉人造成了经济损失，该居间协议应当认定无效。
二审期间上诉人艾子贵向本院提交证据两份：证据一、现场照片，拟证实上诉人介绍被上诉人在原一审提交的证据三中的零国用（2006）第001697号综合出让地已转让给他人（蒋建辉、王小珍等人）；证据二、项目报建申请书，拟证实上述土地（日升村三组）已经由永州市建辉房地产开发公司立项报建；证据三、录音U盘，证人日升村三组村民及社区陈主任的录音，拟证实上述土地是由朱清通过法院拍卖所得，于2006年办证零国用（2006）第001697号。
被上诉人ＸＸ质证认为：1，证据一的真实性有异议，我的地是四四方方的，照片上的地好像不是我的地；2，证据二是虚假的，我没有去报建，也不清楚报建的事；3、证据三内容不清，不予质证。
被上诉人ＸＸ在二审期间申请证人王小珍、蒋建辉出庭作证，拟证实居间服务协议内容未履行。
证人王小珍出庭证实：这块地不是ＸＸ的，ＸＸ也是帮别人卖，艾子贵介绍我跟ＸＸ签合同。我交了150万元押金给ＸＸ，同时给了6000元给艾子贵，让艾子贵把合同成交金额写成1300万元，但艾子贵在合同上部分内容的成交金额写的1100万元，导致合同没有签成。但是ＸＸ说押金不能退，于是我和ＸＸ、蒋建辉就自己出资购买这块地，由我们每人占一大股，并签订了成交合同。
证人蒋建辉出庭证实：这块地在零陵区日升村三组，原本是朱清的，由ＸＸ帮他卖。第一次签合同的时候因为合同中的金额不一致，导致合同没有签成。最终是我和ＸＸ、王小珍出资1100万元购买了这块地，钱已经交清并签订了成交合同。
双方当事人对证人王小珍、蒋建辉出庭作证的证词均予以认可。
本院对上诉人、被上诉人二审提交证据认证如下：1、上诉人提交的证据一与本案一审及二审证人证言相互印证，对其真实性本院予以确认；2、上诉人提交证据二为孤证，没有其他证据予以佐证，且永州市建辉房地产有限责任公司与本案涉土地没有关联，对该证据本院不予采信；3、上诉人提交证据三，因内容不明确，对方当事人未质证，本院不予采纳；4、王小珍、蒋建辉均为本案知情人员，其证言能证明本案事实，且双方当事人均予以认可，本院予以确认。
本院二审查明：本案涉争议土地位于永州市零陵区日升村三组，原系朱清所有。ＸＸ为帮朱清卖地找到艾子贵，双方于2015年5月3日签订了《居间服务协议》，协议约定：委托人ＸＸ将自己购买零陵区虎啸花坛旁的综合出让地6000㎡委托艾子贵介绍转让他人。如果顺利成交完毕时，自愿支付拾万元居间服务费给受托人艾子贵。双方同意并签字具有法律效力（约定限价为壹仟壹佰万元整）。2013年5月5日，艾子贵介绍王小珍、蒋建辉等人与ＸＸ协商购买土地，打印了一份《土地转让协议》，约定土地成交价款1300万元，定金150万元，并对土地转让其他相关事项进行了约定。后王小珍交了150万元定金给ＸＸ，ＸＸ将定金交给了朱清。2013年7月9日，王小珍、蒋建辉、ＸＸ等人就土地转让股份签订《内部协议》，各股东对出资额进行了明确，同时约定各股东按所占股份出资到位。但在正式签订合同时，由于艾子贵在合同中将成交金额1300万元写成1100万元，导致小股东拒绝签字，最终未能成交。因ＸＸ已将150万定金交给了朱清，定金不能退还，就由ＸＸ、王小珍、蒋建辉共同出资1100万元购买了该块土地，三人每人占一大股，同时三人向朱清交纳了全部土地购买款，并签订了成交合同。
本院认为，本案争执的焦点为：土地是否已经成交，被上诉人ＸＸ是否应当向上诉人艾子贵支付居间服务费，如果支付应当支付多少。
本案中双方签订的《居间服务协议》由双方当事人签字，且被上诉人ＸＸ在合同签订后接受了上诉人艾子贵首次介绍的买家，并未对合同提出异议，应认定《居间服务协议》为双方当事人真实意思表示，合法有效。经查，ＸＸ委托艾子贵出卖的土地已经成功转让，由ＸＸ、王小珍、蒋建辉出资1100万元购买，三人各占一大股，已交纳了全部购地款并签订了成交合同。虽然没有最终的书面协议予以证实，但经土地转让中的买方王小珍、蒋建辉出庭证实，该土地已经转让成功，且双方当事人亦予以认可，故应认定土地已经转让成功。根据《居间服务协议》的约定，ＸＸ应当向艾子贵支付居间服务费。由于艾子贵个人失误将合同中成交金额写错，导致第一次转让没有顺利成交，致使ＸＸ本人亦作为买方占一大股，故艾子贵在履行《居间服务协议》过程中存在一定过错。另因王小珍、蒋建辉原系艾子贵介绍，且土地转让成交前的定金系王小珍交纳，应认定艾子贵对促成土地最终转让的完成起到了一定的作用，完成了《居间服务协议》的部分义务，本院酌情认定ＸＸ应当向艾子贵支付居间服务费2万元。
综上，原审判决认定事实不清，处理欠妥，依法应予改判。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（二）项之规定，判决如下：
一、撤销湖南省永州市冷水滩区人民法院（2015）永冷民初字1341号民事判决；
二、被上诉人ＸＸ于判决生效之日起五日内向上诉人艾子贵支付居间服务费20，000元。
如果未按判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一、二审案件受理费5，000元，由上诉人艾子贵承担4，000元，被上诉人ＸＸ承担1，000元。
本判决为终审判决。
审 判 长 李振湘
审 判 员 郑冬平
审 判 员 李 飞
二〇一六年一月十一日
代理书记员 唐 莉
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。