浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金义民初字第2308号
原告王某甲。
委托代理人毛建荣。
委托代理人张家欢。
被告王某乙。
原告王某甲诉被告王某乙所有权纠纷一案，本院于2014年08月28日立案受理。依法适用简易程序，由审判员陈锦忠独任审判，于2014年10月28日、11月21日公开开庭进行了审理。原告王某甲的委托代理人毛建荣；被告王某乙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王某甲诉称，原告王某甲户籍所在地为义乌市稠城街道xx村32号，为居民户（非农户口），系义乌市稠城街道xx村集体经济组织成员王某乙的女儿。原告出生时入户在xx村的户口为农业户口，1992年7月9日为进城区学校上学读书方便，出资城建费二万元，由xx村农业户口转为非农户口，迁往原稠城镇沪江小学居住读书。2011年原告父母离婚时，将坐落于xx村地号为22-001-208-001-0014，占地65.5平方米土地上的二间房屋分割给王某甲单独所有，并办理了土地使用权证过户给王某甲的登记手续。该宗房屋系原告爷爷王某丙户1977年7月7日分家后，由王某乙于1982年建造。xx村旧村改造时，原告王某甲符合旧村改造实施细则的相关规定，列为旧改对象（被拆迁户），以独立户口参加xx村的旧村改造。于2012年4月12日，原告王某甲与xx村村民委员会签订了《稠城街道办事处xx村旧村改造旧房拆除协议书》，根据协议书第三条约定，甲方（即xx村委会）为乙方（指被拆迁户王某甲）办理新建房屋用地报批手续。嗣后，2014年5月，被告王某乙未经原告王某甲同意，将原告王某甲原本可以单独报批权，擅自以王某甲名义签署同意合并到被告王某乙户一起报批新建房屋用地手续。同时，又于2014年5月下旬，被告侵权将原告王某甲单独所有的部分房屋敲破损坏。综上，原告认为，本涉讼房屋虽已登记了土地使用权，但房屋所有权实际也已划归王某甲单独所有。被告的行为严重侵犯了原告合法权益，原告符合xx村旧村改造实施细则的相关规定，完全有权利享有单独报批新建房屋用地指标的权利。原告王某甲合法拥有的财产受法律保护，任何人不得侵犯。现提起诉讼，要求：一、请求确认位于义乌市稠城街道xx村落地二间垂直房屋（地号为：22-001-208-001-0014，土地使用权证：义乌集用（2011）第001-08172，占地65.5平方米）归王某甲单独所有，价值20万元。二、请求判令被告停止侵权，恢复原状。
被告王某乙辩称，我是义乌市稠城街道xx村集体经济组织成员，讼争房屋是我于1982年亲自建造的，我是房屋的所有权人，我对讼争房屋有处置权，对旧村改造安置、报批建房用地具有决定权。按照义乌农村风俗，讼争房屋理所当然应归我儿子王某丁所有，这其中包括旧村改造安置权。综上，请求驳回原告的诉请。
原告为证明自己的主张，向本院提交了以下证据：
一、居民户口簿一本，证明原告户口所在地为义乌市稠城街道xx村32号，系独立非农家庭户。
二、户籍证明一份。
三、准迁证存根一份。
四、支付城建费、落户集资费票据各一份。
证据二、三、四共同证明：原告王某甲出生时入户在xx村的户口为农业户口，1992年7月9日，为进城读书方便出资城建费2万元，从xx村的农业户口买出转为非农户口。
五、xx村村委会证明一份，证明：（1）被告王某乙系义乌市稠城街道xx村集体经济组织成员；（2）义乌集用（2011）第0010817号土地使用权证上的两间房屋，系王某丙户1977年7月7日分家后，由王某乙于1982年建造，不属于王某丙的遗产。
六、离婚协议书一份。
七、土地使用权证一份。
证据六、七共同证明：义乌集用（2011）第0010817号土地使用权证（占地65.5平方米）土地上的房屋所有权已划归王某甲单独所有，并办理了土地登记。
八、《稠城街道办事处xx村旧村改造旧房拆除协议书》一份，证明原告王某甲属于参加xx村旧村改造的对象（被拆迁户），享有单独报批新建房屋用地的权利。
九、照片3份，证明涉案房屋的现状以及被被告敲破门口的情况。
十、1.农村建房用地审批表，证明原告的建设用地被王某乙侵权审批；2.放弃承诺书两份，证明承诺书上王某甲的签字是王某乙越权代签，该承诺书无效。由于新的行政区划改变，新的行政区划的公章未刻出来，三份证据均没有加盖公章，但是这三份证据从档案里调出来的。
被告为证明自己的主张，向本院提交了义乌市国土资源局土地使用权审核公告（公告发表在义乌商报上，时间为2013年5月4日），用于证明被告父亲王某丙户分家给王某乙户的14.3平方的房屋由于分家后未办理土地登记，现确权给房屋建造人王某丙的事实。
被告对原告所提供的证据一至九均无异议，对证据十认为审批表无异议，承诺书有意见，2014年6月3日的承诺书是我签的，本来就是我的权利，我完全有能力签。2012年5月19日承诺人为王某甲的承诺书是我替王某甲代签。原告对被告所提供的证据无异议。
本院对本案原、被告所提供的证据的真实性、关联性予以确认。
经审理查明，被告王某乙与原告王某甲系父女关系。原告出生时入户在xx村的户口为农业户口，1992年7月9日为进城区学校上学读书方便，出资城建费二万元，由xx村农业户口转为非农户口，迁往原稠城镇沪江小学居住读书。现户籍所在地为义乌市稠城街道xx村32号，为居民户（非农户口）。
2011年9月9日，被告与案外人王忆珍协议离婚。《离婚协议书》中约定，将坐落于稠城街道xx村三间垂直房{共占地79.86平方米，其中义乌集用（2011）第001-04878号土地证占地65.5平方米；占地14.36平方米遗漏未登记}归王某甲所有。2011年10月8日，经有关部门审批，原、被告办理相关土地使用证变更手续，原告获得上述离婚协议中的65.5平方米土地使用权，地号为22-001-208-001-0014，证号为义集用（2011）第001-08172。
稠城街道xx村启动旧村改造，2012年4月12日，原告王某甲与xx村村民委员会签订了《稠城街道办事处xx村旧村改造旧房拆除协议书》，协议书第一条约定，原告自愿拆除位于xx村的三间垂直房共占地79.86平方米。第三条约定，甲方（即xx村委会）为乙方（指被拆迁户王某甲）办理新建房屋用地报批手续。
2013年5月4日，义乌市国土资源局作出土地使用权审核意见公告，认为原、被告争议的14.36平方米土地使用者为王某丙（系被告父亲，已故）。
被告在庭审中自认，2012年5月19日以王某甲名义出具表示同意放弃原证面积，合并父母后统一报批确权的承诺书一份，系在未经原告授权和同意的情况下出具的。
2014年5月28日，经有关部门审批，被告及其子王某丁共获得144平方米农村住宅用地。
2014年5月下旬，被告侵权将原告王某甲所有的部分房屋敲破损坏。庭审中原、被告确认，被告赔偿人民币500元，由原告自行修复。
本院认为，本案原告要求确认位于义乌市稠城街道xx村落地二间垂直房屋归王某甲单独所有的诉请，因该房屋的土地使用权登记在原告名下，且登记时被告签字同意，故根据《物权法》的规定，原告获得该土地及建筑物的所有权和使用权，目前原告的土地使用证合法有效，并未撤销，故无须本院予以确认该土地及建筑物的归属。被告将原告王某甲所有的部分房屋敲破损坏，理应赔偿，对庭审中原、被告达成的意见本院予以确认。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第二款、第一百三十四条第一款第（一）项、第（七）项的规定，判决如下：
一、被告王某乙于本判决生效后十日内，赔偿原告王某甲人民币500元，由原告自行修复房屋的破损。
二、驳回原告王某甲的其他诉讼请求。
案件受理费2150元，原、被告各负担1075元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币4300元，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入账户：金华市中级人民法院诉讼费预收户；账号：19×××03，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理）。
审判员 陈锦忠
二〇一四年十一月二十五日
书记员 龚 雪