山西省太原市晋源区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）晋0110民初1092号
原告：张某1，男，1963年5月15日出生，汉族，中化二建集团有限公司职工，住太原市。
委托诉讼代理人：刘伶芹，北京盈科（太原）律师事务所律师。
委托诉讼代理人:闫宏亮，北京盈科（太原）律师事务所律师。
原告：尹某，女，1965年3月24日出生，汉族，无业，住太原市。
委托诉讼代理人：刘伶芹，北京盈科（太原）律师事务所律师。
委托诉讼代理人:闫宏亮，北京盈科（太原）律师事务所律师。
被告：张某2，男，1960年6月25日出生，汉族，中化二建集团有限公司职工，住太原市。
委托诉讼代理人：王建原，山西神明律师事务所律师。
原告张某1、尹某与被告张某2合同纠纷一案，本院于2017年8月3日立案后，依法适用普通程序，于2017年9月27日公开开庭进行了审理。原告张某1的委托诉讼代理人刘伶芹、闫宏亮、原告尹某及其委托诉讼代理人刘伶芹、闫宏亮、被告张某2及其委托诉讼代理人王建原到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张某1、尹某向本院提出诉讼请求：1、判令被告赔偿二原告600307元；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：二原告为夫妻，原告张某1系被告的弟弟，兄弟二人与父亲张某3均为中化二建集团有限公司职工，因化二建内部职工选购单位房屋时，房屋的价款与职工工龄有关，根据张某3的工龄优惠政策，可以选购一套价格优惠的房屋，被告为了独占这套房屋，2004年1月24日，被告分别与原告张某1签订了一份转让购房名额的协议，与父亲张某3签订了一份转让购房名额协议。被告与原告张某1签订的转让购房名额协议约定：化二建十八街壹号楼2单元房张某2自动放弃，由弟张某1自己出钱购买，与其兄无关，该房产由张某1所有。另，签订此协议时还有两位见证人，也分别在协议上签字。被告与父亲张某3签订的转让购房名额协议约定：化二建52号东单元3层301号房，张某3自动放弃购买，由长子张某253356.8元自己出钱购买，与其父无关，该房产由张某2所有。另，签订该协议时，将原告张某1列为关系人签字，还有与前份协议相同的两位见证人签字。这两份协议是在同一时间签订的，通过协议的内容和当事人之间的关系可知，被告之所以同意自己的房屋由原告张某1购买，是以原告张某1放弃购买父亲在化二建的房屋，由被告单独购买为条件的，也就是说，被告将购房名额转让给原告是附条件的。协议签订后，该房屋后续的网改费、水电暖费、房费均是由二原告支付。在2009年房屋拆迁时，二原告支付了24.45㎡房屋的购房款4890元。2009年5月12日该房屋拆迁时，因没有产权，在化二建一直登记在被告名下，原告尹某就以被告的名义与拆迁单位签订了产权调换安置协议，选取了回迁房，领取了拆迁费用。该房屋的回迁证、产权调换安置协议均在原告手中。但是，让二原告万万没想到的是，被告竟然利用回迁房屋手续以自己名字办理的这一有利条件，在原告毫不知情的情况下，利用欺骗手段将回迁房占为己有，居住至今。现二原告依法维护自己的合法权利，要求被告腾退非法占有的二原告的房屋，或者赔偿二原告的损失。被告的行为给二原告造成的损失主要分为三方面：第一、置换的房屋面积39.45平米，依据《产权调换安置协议拆迁》24.45㎡的置换面积为39.45㎡，按照现在每平米6500元的市场价格，共计为256425元；第二、被告购买房屋时享受的优惠价格，现被告分得的房屋面积为115.86㎡，除去置换面积39.45㎡，剩余的76.41㎡，被告实际仅支付了192783元，按照现在6500元的市场价格计算76.41㎡房屋的实际价值为：76.41㎡×6500元=496665元，所以被告侵害了原告496665元-192783元=303882元的合法权利；第三、房屋的租金，被告居住房屋至今已有整两年，按每年20000元计算，房屋租金共计40000元。三项损失合计为600307元，现被告对自己的侵权行为毫无悔改之心，拒绝与原告协商处理，无奈之下，原告诉至法院，望判如所请。
被告张某2辩称，一、原告称被告对自己的侵权行为没有悔改之意，这应当是侵权行为，但是从原告提供的证据里面，体现不出原告有什么权利，也体现不出侵权行为的存在。二、起诉状中写的被告同意由原告张某1购买，与事实不符，二原告的诉讼请求没有事实依据和法律依据。二原告没有一份直接证据证明自己损失了600307元。二原告的诉讼请求没法律依据，由于本案所争议的房屋是单位内部公房分配所产生的纠纷，并且该争议房屋至今没有房屋所有权，依照最高人民法院[1992]38号《关于房地产案件受理问题的通知》第三条的规定，因单位内部建房、分房等引起的房地产纠纷，均不属于人民法院主管的范围，当事人为此提出的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉。上述事实已经被太原市万柏林区人民法院（2015）万民初字第423号民事裁定书、太原市中级人民法院（2015）并立民终字第251号民事裁定书、太原市中级人民法院（2016）晋0110民申22号民事裁定书所确认，本案不属于人民法院管辖范围。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.对原告提交的房屋拆迁登记表的真实性、合法性及关联性予以确认；2.对原告提交的58同城国投小区租房价格及销售价格的真实性、合法性及关联性不予确认；3、对原告提交的两份证人证言，因证人未到庭，且原告未能提交证人不能出庭作证的情形的证据，故对该两份证人证言的真实性不予确认；4.对被告提交的三份民事裁定书的真实性予以确认，对其与本案的关联性不予确认；5.对被告提交的说明及申请书的真实性不予确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：二原告系夫妻关系，原告张某1与被告系兄弟关系，父亲为张宝太，原告张某1与被告及其父亲张宝太均系中化二建集团有限公司职工。2004年1月24日，原告张某1与被告签订了一份转让购房名额的协议，约定”化二建十八街房一号楼2单元房，张某2自动放弃，由弟张某1自己出钱购买，与其父兄无关，此房产由张某1所有”。该协议中约定的”化二建十八街房一号楼2单元房”原系中化二建集团有限公司公房，户主姓名为被告，地址为18街1#-4-30乙。协议签订后，该房屋后续的网改费、水电暖费、房费均是由二原告支付。2009年5月7日，因太原市长风西大街打通，需要拆除户主为被告在义井街北二条1号1楼4单元30乙号的住房，由中化二建集团公司与被告及原告尹某签订了一份房屋产权置换协议，协议约定：中化二建集团公司同意将义井街北二条1号1楼4单元30乙号24.45㎡产权置换给被告，被告同意按政府计发的义井街北二条1号1楼4单元30乙24.45㎡拆迁安置货币补偿金的4890元交给中化二建集团公司，完成产权置换，被告享有义井街北二条1号1楼4单元30乙住房24.45㎡的所有权。协议签订后，原告尹某交纳了4890元。2009年5月12日，太原市万柏林区长风西街街道办事处与被告签订了产权调换安置协议。协议签订后，上述房屋被拆除，该房屋被拆除后的安置房位于太原国兴小区7号楼3单元34层3401号，该房屋面积总共为115.86㎡，现由被告的儿子居住，无房屋产权证，被拆迁的义井街北二条1号1楼4单元30乙住房24.45㎡所置换的面积为39㎡，剩余面积系被告自行购买所得。被告购买剩余的76.86㎡，共花去购房款192782元，其中每平方米2508.22元。现双方因该房屋产生纠纷，故二原告诉来本院。
另查明，协议中约定的”化二建十八街房一号楼2单元房”与被拆迁的”义井街北二条1号1楼4单元30乙住房”系同一住房。
本院认为，民事活动应当尊重社会公德，不得损害社会公共利益，扰乱社会经济秩序，应当有利于生产，方便生活。本案中，原告张某1与被告签订的购房名额转让协议虽明确约定被告自动放弃义井街北二条1号1楼4单元30乙住房的购置权，由原告享有，但双方未经有关部门办理批准手续。在2009年5月7日签订产权置换协议和2009年5月12日签订产权调换安置协议时，户主仍为被告，且所置换的住房现已由被告的儿子居住，原告张某1与被告于2004年1月24日签订的协议已无法履行。鉴于原告尹某因产权置换，支付了4890元购房款，且义井街北二条1号1楼4单元30乙住房24.45㎡置换了39㎡住房面积，被告应当折价补偿给二原告。因被告是以2508.22元/㎡购买了剩余面积，故被告以2508.22元/㎡折价补偿二原告较妥，折价补偿款为97820.58元。原告主张的房屋租金，理由不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，判决如下：
一、被告张某2在本判决生效后十日内支付原告张某1、尹某房屋补偿款97820.58元；
二、驳回原告张某1、尹某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9803元，由原告张某1、尹某负担7558元，被告张某2负担2245元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审 判 长 李晋平
人民陪审员 杨爱珍
人民陪审员 王江波
二〇一七年十一月十四日
书 记 员 张翠青