文书内容四川省广安市广安区人民法院民 事 判 决 书（2016）川1602民初1961号原告：陈茂芬，女，生于1944年8月30日，汉族，住四川省广安市广安区。委托诉讼代理人：王鹏，四川亚美律师事务所律师。被告：李黎明，男，生于1947年2月16日，汉族，住四川省广安市广安区。第三人：李有勇，男，生于1972年9月16日，汉族，住四川省广安市广安区。第三人：李有英，女，生于1975年6月11日，汉族，住广安市广安区。第三人：李有琼，女，生于1969年2月28日，汉族，住四川省广安市广安区。第三人：李有珍，女，生于1970年9月20日，汉族，住四川省广安市广安区。原告陈茂芬诉被告李黎明合同纠纷一案，本院于2016年5月16日受理后，依法适用普通程序，由本院审判员周小波担任审判长，与人民陪审员许文碧、曾昌意组成合议庭，于2016年7月6日公开开庭进行审理，原告陈茂芬及其委托诉讼代理人王鹏、被告李黎明到庭参加了诉讼。2016年7月10日，根据原告陈茂芬的申请，本院通知李有勇、李有英、李有琼、李有珍为本案第三人参加诉讼，于2016年8月24日进行了第二次公开开庭审理，原告陈茂芬及其委托诉讼代理人王鹏，被告李黎明，第三人李有勇、李有英、李有琼、李有珍到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原、被告于2002年9月13日在广安区民政局离婚，约定住房、财产归女方和子女所有。而广安区某房屋系原、被告在婚姻存续期间购买，产权登记在被告名下，离婚后未办理房屋过户，但原告独自在房屋居住生活，后原告突发疾病，暂被接到儿子处生活，房屋委托女儿代为出租，2016年，原告接到承租人电话，告知被告强行侵占了房屋。原告认为，房屋系原告所有，应登记在原告名下，被告趁原告生病期间非法侵占房屋，拒不搬走，已侵犯了原告的合法权益，遂诉至法院，请求判令：1、被告立即配合原告办理广安区某房屋过户登记手续，变更登记至原告名下；2、诉讼费由被告承担。被告李黎明辩称：1、从原、被告于2002年9月13日在广安区民政局离婚之日起至今已有十几年了，被告的诉讼请求已经过了诉讼时效；2、案涉房屋系被告单位在1997年房改期间分配给被告的，且获得了房屋所有权证、国有土地使用权证，2016年1月29日将被告李黎明和妻子陈天琼的迁移户口迁入了案涉房屋所在地，因此被告及其妻子居住在案涉房屋更加合理、合法；3、原、被告签订的离婚协议第六条约定“离婚后李黎明如与其他女人结婚不得房产”的条文违反了法律规定，也显实公平，没有约束力和法律效力，应属无效条款；4、《自愿离婚协议》第三条载明“城南4个门面所有底楼和楼房归陈茂芬和李有勇所有”，被告按协议履行了义务，原告还想侵占案涉房屋，实属无理；5、原告要求被告就案涉房屋过户、办证的诉讼请求违反了《中华人民共和国老年人权益保障法》第十六条的规定，侵犯了其权益；6、广安城南的房屋修建完工后，原告陈茂芬搬进楼房内，居住三间楼房，并侵占了被告一间房屋，原告与其离婚后一直没有居住过案涉房屋；7、在原、被告办理离婚登记手续时，工作人员据原、被告签订的《自愿离婚协议书》归纳为“住房、财产归女方、子女”有误，应以《自愿离婚协议书》的约定为准。原告的诉讼请求事实不清、证据不足，本案诉讼费应由原告承担。第三人李有勇辩称：其不放弃其权利，请求法院依法裁决。第三人李有英辩称：要求将案涉房屋过户至原告及第三人李有勇、李有英、李有琼、李有珍名下。第三人李有琼辩称：请求法院依法判决，维护其合法权益。第三人李有珍辩称：要求将案涉房屋过户至原告及第三人李有勇、李有英、李有琼、李有珍名下。审理查明：原告陈茂芬与被告李黎明原系夫妻关系，于1988年5月1日办理了结婚登记手续，婚后生育子李有勇、长女李有英、次女李有琼、三女李有珍。2002年9月2日，原、被告签订了《自愿离婚协议书》，双方就离婚事宜达成如下协议：一、李黎明、陈茂芬自愿离婚，双方同意到民政部门办理离婚手续；二、婚生长女李有琼、次女李有珍、子李有勇均已长大成人，并已结婚成家，双方离婚当事人均不需尽抚养义务；三、城南共四个门面和所有底楼和楼房归陈茂芬和李有勇所有，广门土墙房屋五间归李黎明；四、木架子床一张、饭桌一张、高板凳六根、凉椅一把、小书柜一个、书案一张、大小木箱二口归李黎明所有，其余家具动用归陈茂芬、李有勇所有；五、李黎明、陈茂芬在夫妻关系存续期间没有借给他人现金，也不欠个人和银行债务，不存在债权、债务关系；六、离婚后李黎明如与其他女人结婚不得房产，陈茂芬如与其他男人结婚，亦不能带走房屋和家具动用，只能暂时给一个门面让陈茂芬出租收取租金作生活费用，待陈茂芬百岁归山后，让给陈茂芬出租的一个门面收回归李有勇所有等等。2002年9月13日，原、被告在广安市广安区民政局婚姻登记处办理了离婚登记手续，在离婚登记申请书中，由婚姻登记处工作人员在财产处理栏填写了“归女方”，在其他协议栏填写见“协议”，同时由该工作人员在《离婚协议书》中住房、财产和债权债务处理填写了“住房、财产归女方和子女所有”。原、被告签订的《自愿离婚协议书》也同时在婚姻登记处予以备案。同日，广安市广安区民政局向原、被告颁发了离婚证，准予双方离婚。2005年1月19日，被告李黎明与陈天琼办理了结婚登记手续。案涉房屋位于广安市广安区，于1999年4月23日登记至被告李黎明名下，建筑面积69.68平方米。2009年12月25日，第三人李有珍向广安爱众股份有限公司交款2900元，开通了天然气。另查明：2016年1月29日，被告李黎明与其妻陈天琼将其户籍由岳池县迁入广安市广安区，并于2016年4月初搬进涉案房屋居住。2016年4月18日，原告陈茂芬（协议乙方）、第三人（协议乙方）与被告李黎明（协议甲方）达成调解协议，主要内容为：1、经社区调解，甲、乙双方协商一致同意，甲方因病入住广安区，甲方给付乙方安装电源及天然气户使用费，共计3000元，甲方负责在使用水、电、气费用自行负责，甲方在离开该房屋时，不得将该房屋出租给他人使用；2、甲方另付乙方房屋设施2000元保证金，甲方保证房屋设施完好，当搬离时，经乙方确认后，乙方退还甲方保证金2000元；3、在该房屋产权明确所有人后，甲、乙双方按法院判决执行；4、陈茂芬堆放私有物的房间，甲方不得私自损坏，且不得在该房屋长期留住其他亲属；5、甲方在居住期间，乙方在进入该房屋后，不得无故吵闹，甲方不得无故拒绝乙方进入房屋，如拒绝，甲方必须给乙方钥匙等等。本案在审理中，原告陈茂芬向本院提出书面意见，认为案涉房屋其应当分割一半，才符合情理。认定上述事实，有原、被告提供的房屋登记查询结果通知书、所有权证存根、离婚登记申请书、结婚登记审查处理表、离婚协议书、自愿离婚协议、房屋所有权证、国有土地使用证、调解协议以及原、被告方的出庭人员的陈述等证据予以证实。本院认为：原、被告办理离婚登记手续时，由他人在提供的制表式《离婚协议书》中填写住房、财产和债权债务处理填写为“住房、财产归女方和子女所有”，而与在离婚登记申请书中由同一人填写的“财产归女方”内容自相矛盾，并且对住房及财产处理均为概括性的描述，住房及财产约定不具体、明确，且由同一人员同时填写的财产处理意见都前后不相符，加之原、被告签订的《自愿离婚协议书》也同时在婚姻登记处进行了备案，故据此无法确认双方夫妻存续期间的财产应当如何分配处理，应当以双方对共同财产实际处分为准。而原、被告于2002年9月2日签订的《自愿离婚协议书》未对本属于夫妻存续期间的共同财产的涉案房屋进行分割处理，故涉案房屋仍系夫妻存续期间未处理的共同财产，现案涉房屋虽登记在被告李黎明名下，但原、被告双方对涉诉房产应各享有50%的产权。故被告李黎明应当协助原告陈茂芬办理案涉房屋共有登记手续，双方各自占有50%份额。本案案涉房屋系原、被告未作处理的夫妻存续期间时的共同财产，对共同财产的共同所有权是绝对权利，只要该物权共有权并未发生实际变动，原告的房屋确权请求权不受诉讼时效限制。故对被告辩称原告第诉讼请求已过诉讼时效的答辩意见本院不予采纳。据此，本院依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、十八条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：被告李黎明于本判决生效之日起十日内协助原告陈茂芬办理坐落于广安市广安区房屋的共有登记手续（原告陈茂芬与被告李黎明各占50%的份额）。本案受理费2300元，由原告陈茂芬承担1150元，被告李黎明承担1150元，分别向广安市广安区人民法院交纳。义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或广安市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于广安市中级人民法院。同时预交上诉案件受理费，逾期未预交又不提出缓交申请的，依法按自动撤回上诉处理。审 判 长  周小波人民陪审员  许文碧人民陪审员  曾昌意二〇一六年十一月十一日书 记 员  张晶晶