湖州市吴兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0502民初5134号
原告：浙江稠州商业银行股份有限公司湖州分行。住所地：湖州市凤凰路*****号。
代表人：潘中文，该分行行长。
委托代理人：贾力鑫，该分行员工。
委托代理人：沈海鹰，该分行员工。
被告：湖州荣征压铸有限公司。住所地：湖州市南浔区善琏镇含山集镇。
法定代表人：陆敏荣，该公司总经理。
被告：陆敏荣，男，1957年5月6日出生，汉族。户籍所在地：湖州市南浔区。
被告：姚美凤，女，1955年8月11日出生，汉族。户籍所在地：湖州市南浔区。
被告：李征，男，1971年10月19日出生，汉族。户籍所在地：湖州市吴兴区。
原告浙江稠州商业银行股份有限公司湖州分行诉被告湖州荣征压铸有限公司、陆敏荣、姚美凤、李征金融借款合同纠纷一案，原告于2016年8月18日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由审判员冯群安独任审判，于2016年10月12日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告浙江稠州商业银行股份有限公司湖州分行的委托代理人贾力鑫到庭参加诉讼，被告湖州荣征压铸有限公司、陆敏荣、姚美凤、李征经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。
原告浙江稠州商业银行股份有限公司湖州分行起诉称：2013年10月29日，被告陆敏荣、姚美凤与原告签订了《最高额保证合同》一份，为被告湖州荣征压铸有限公司与原告于2013年10月30日至2016年10月29日期间发生的债务提供连带责任保证担保，保证最高本金限额为人民币80万元。2013年10月29日，被告李征与原告签订了《最高额保证合同》一份，为被告湖州荣征压铸有限公司与原告于2013年10月30日至2016年10月29日期间发生的债务提供连带责任保证担保，保证最高本金限额为人民币80万元。上述合同均约定不论债权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，保证人对该本金额度项下所有债权及相应产生的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等承担连带保证责任。2013年10月29日，被告陆敏荣、姚美凤与原告签订了《最高额抵押合同》一份，以其所有的坐落于湖州市南浔区善琏镇蒙溪路商铺（房产证号：湖房权证湖州市字第××、12××82号；土地使用权证号：湖土国用（2011）第014577号）、201室住宅（房产证号：湖房权证湖州市字第××、12××84号；土地使用权证号：湖土国用（2011）第014575号）、301室住宅（房产证号：湖房权证湖州市字第××、12××86号；土地使用权证号：湖土国用（2011）第014576号）三处房产及土地使用权设定抵押，为被告湖州荣征压铸有限公司与原告于2013年10月30日至2016年10月29日期间发生的债务提供最高额抵押担保，抵押物担保限额为人民币1213300元。抵押物担保范围包括主债务及利息（含罚息）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。双方于2013年10月30日办妥三处房产抵押登记手续，于2013年11月1日办妥土地使用权抵押登记手续。2015年10月20日，被告湖州荣征压铸有限公司与原告签订了《流动资金借款合同》。该合同约定原告向被告提供借款人民币80万元，借款利率为年利率9.3%，借款期限自2015年10月27日至2016年10月26日。该合同第十三条约定，借款人未按期偿还本合同项下任何一项融资的本金、利息和费用的，贷款人有权提前收回全部借款本息。随后，原告于2015年10月27日向被告湖州荣征压铸有限公司发放人民币80万元借款。但自2016年5月21日借款付息日起，被告湖州荣征压铸有限公司未按约定支付借款利息，被告陆敏荣、姚美凤、李征也未主动履行清偿义务现向法院起诉，请求判令：1.被告湖州荣征压铸有限公司立即向原告返还借款本金人民币80万元，并支付借款利息人民币36746.99元（暂计算至2016年10月11日，并要求计算至实际清偿日止）；2.被告陆敏荣、姚美凤、李征在各自担保最高80万元本金限额内对被告湖州荣征压铸有限公司的上述债务承担连带清偿责任；3.确认原告对被告陆敏荣、姚美凤抵押的坐落于湖州市南浔区善琏镇蒙溪路商铺、201室住宅、301室住宅三处房产就变价后所得价款在最高担保限额人民币1213300元范围内享有优先受偿权；4.被告湖州荣征压铸有限公司、陆敏荣、姚美凤、李征共同承担本案诉讼费及相关费用。
原告为证明自己的诉讼请求，向本院提交如下证据：
证据1：《最高额保证合同》一份，证明2013年10月29日，被告陆敏荣、姚美凤与原告签订了《最高额保证合同》，为被告湖州荣征压铸有限公司与原告于2013年10月30日至2016年10月29日期间发生的债务提供连带责任保证担保，保证最高本金限额为人民币80万元的事实；
证据2：《最高额保证合同》一份，证明2013年10月29日，被告李征与原告签订了《最高额保证合同》，为被告湖州荣征压铸有限公司与原告于2013年10月30日至2016年10月29日期间发生的债务提供连带责任保证担保，保证最高本金限额为人民币80万元的事实；
证据3：《最高额抵押合同》一份，证明2013年10月29日，被告陆敏荣、姚美凤与原告签订了《最高额抵押合同》，以其所有的坐落于湖州市南浔区善琏镇蒙溪路商铺、201室住宅、301室住宅三处房产及土地使用权设定抵押，为被告湖州荣征压铸有限公司与原告于2013年10月30日至2016年10月29日期间发生的债务提供最高额抵押担保，抵押物担保限额为人民币1213300元。抵押物担保范围包括主债务及利息（含罚息）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等的事实；
证据4：抵押物产权证明及他项权证三份，证明被告陆敏荣、姚美凤与原告于2013年10月30日办妥三处房产抵押登记手续，于2013年11月1日办妥土地使用权抵押登记手续。原告对该抵押物就变价后所得价款在最高额1213300元范围内享有优先受偿权的事实；
证据:5：《流动资金借款合同》一份，证明2015年10月20日，被告湖州荣征压铸有限公司与原告签订了《流动资金借款合同》。该合同约定原告向被告提供借款人民币80万元，借款利率为年利率9.3%，借款期限自2015年10月27日至2016年10月26日。该合同第十三条约定，借款人未按期偿还本合同项下任何一项融资的本金、利息和费用的，贷款人有权提前收回全部借款本息的事实；
证据6：《借款借据》一份，证明原告于2015年10月27日向被告湖州荣征压铸有限公司发放人民币80万元借款的事实；
证据7：利息清单一份，证明截止2016年10月11日，被告湖州荣征压铸有限公司尚欠借款本金人民币80万元，借款利息人民币36746.99元的事实。
被告湖州荣征压铸有限公司、陆敏荣、姚美凤、李征未作答辩，亦未向本院提交证据。
对原告提交的证据1、2、3、4、5、6、7，被告湖州荣征压铸有限公司、陆敏荣、姚美凤、李征经传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证的权利。本院审查后认为，上述证据符合证据真实性、合法性、关联性，能够证明原告所主张的事实，对其证明效力，本院予以确认。
综合当事人的当庭陈述及本院认定的证据，本案认定事实如下：
2013年10月29日，被告陆敏荣、姚美凤与原告签订了《最高额保证合同》一份，为被告湖州荣征压铸有限公司与原告于2013年10月30日至2016年10月29日期间发生的债务提供连带责任保证担保，保证最高本金限额为人民币80万元。
2013年10月29日，被告李征与原告签订了《最高额保证合同》一份，为被告湖州荣征压铸有限公司与原告于2013年10月30日至2016年10月29日期间发生的债务提供连带责任保证担保，保证最高本金限额为人民币80万元。上述《最高额保证合同》同时约定不论债权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，保证人对该本金额度项下所有债权及相应产生的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等承担连带保证责任。
2013年10月29日，被告陆敏荣、姚美凤与原告签订了《最高额抵押合同》一份，将其所有的坐落于湖州市南浔区善琏镇蒙溪路商铺（房产证号：湖房权证湖州市字第××、12××82号；土地使用权证号：湖土国用（2011）第014577号）、201室住宅（房产证号：湖房权证湖州市字第××、12××84号；土地使用权证号：湖土国用（2011）第014575号）、301室住宅（房产证号：湖房权证湖州市字第××、12××86号；土地使用权证号：湖土国用（2011）第014576号）三处房产及土地使用权设定抵押，为被告湖州荣征压铸有限公司与原告于2013年10月30日至2016年10月29日期间发生的债务提供最高额抵押担保，抵押物担保限额为人民币1213300元。抵押物担保范围包括主债务及利息（含罚息）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。双方于2013年10月30日和11月1日办妥三处房产抵押及土地使用权的抵押登记手续【他项权证号为：湖房他证湖州市字第1220030**、122003070、122003072号、浔土他项（2013）第09944、09942、09946号】，设立最高额抵押权债权数额为1213300元。
2015年10月20日，被告湖州荣征压铸有限公司与原告签订了《流动资金借款合同》。该合同约定原告向被告提供借款人民币80万元，借款利率为年利率9.3%，借款期限自2015年10月27日至2016年10月26日。该合同还约定，借款人未按期偿还本合同项下任何一项融资的本金、利息和费用的，贷款人有权提前收回全部借款本息。
合同签订后，原告于2015年10月27日向被告湖州荣征压铸有限公司发放人民币80万元借款，并汇入指定账户中。嗣后，被告湖州荣征压铸有限公司、陆敏荣、姚美凤、李征未能及时归还借款利息，已构成违约，原告宣布该笔借款提前到期，收回未到期的全部借款本息，经原告催讨被告湖州荣征压铸有限公司仍未支付，担保人陆敏荣、姚美凤、李征也未履行担保义务，以致纠纷成讼。
另查明，截止2016年10月11日被告湖州荣征压铸有限公司尚欠原告贷款本金800000元，利息36746.99元，暂合计836746.99元。
本院认为，原告与被告湖州荣征压铸有限公司签订的《流动资金借款合同》、与被告陆敏荣、姚美凤签订的《最高额抵押合同》、与被告陆敏荣、姚美凤、被告李征签订的《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，应受法律保护，各方当事人应当按照约定履行合同义务。原告按照约定向被告湖州荣征压铸有限公司发放贷款，被告湖州荣征压铸有限公司未能按约支付利息，被告陆敏荣、姚美凤、李征也未履行担保义务，均构成违约，原告宣布该笔贷款提前到期，收回未到期的全部贷款，故对原告要求被告湖州荣征压铸有限公司归还借款本息，被告李征、被告陆敏荣、姚美凤对上述债务在各自最高额80万元的范围内承担连带清偿责任，以及对被告陆敏荣、姚美凤抵押的房产及土地使用权享有优先受偿权的请求，符合法律规定和双方合同的约定，本院予以支持。据此，为了维护正常的金融秩序，保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖州荣征压铸有限公司应返还原告浙江稠州商业银行股份有限公司湖州分行借款本金800000元，支付利息、逾期利息36746.99元（暂计算至2016年10月11日，之后的利息按照合同约定利率计算至本判决确定的履行日止），限于本判决生效之日起五日内清偿；
二、被告陆敏荣、姚美凤对被告湖州荣征压铸有限公司的上述债务在最高额800000元范围内承担连带清偿责任；
三、被告李征对被告湖州荣征压铸有限公司的上述债务在最高额800000元范围内承担连带清偿责任；
四、原告浙江稠州商业银行股份有限公司湖州分行对被告陆敏荣、姚美凤所有的位于湖州市南浔区善琏镇蒙溪路商铺、201室、301室三处房产及土地使用权【他项权证号为：湖房他证湖州市字第1220030**、122003070、122003072号、浔土他项（2013）第09944、09942、09946号】以折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额1213300元范围内按抵押顺位享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12167元，减半收取6084元，保全费5000元，合计诉讼费11084元，由被告湖州荣征压铸有限公司负担，被告陆敏荣、姚美凤、李征连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院【在提交上诉状之时预交上诉案件受理费12167元（具体实交金额由湖州市中级人民法院确定，多余部分退还），在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。湖州市中级人民法院开户银行：农行湖州红丰支行；户名：浙江省湖州市中级人民法院案款收入账户；账号：19×××38】。
审判员 冯群安
二〇一六年十月十二日
书记员 毛鸿美