江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1181民初1070号
原告江苏银行股份有限公司丹阳支行。住所地丹阳市开发区东方路**号。
负责人姜斌耀，行长。
委托代理人丁汪，江苏江成律师事务所律师。
被告江苏华迅机械制造有限公司。住所地丹阳市访仙镇窦庄永兴路*号。
法定代表人吴程贤，职务董事长。
被告吴程贤。
被告樊秀琴。
三被告委托代理人冯锁东，江苏华迅机械制造有限公司法律顾问。
原告江苏银行股份有限公司丹阳支行与被告江苏华迅机械制造有限公司、吴程贤、樊秀琴金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月19日立案受理后，依法由审判员赵文杰适用简易程序独任审判并公开开庭进行了审理。原告江苏银行股份有限公司丹阳支行的委托代理人丁汪、被告江苏华迅机械制造有限公司、吴程贤、樊秀琴的委托代理人冯锁东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏银行股份有限公司丹阳支行诉称，2014年3月24日，被告江苏华迅机械制造有限公司与我行签订980万元最高额综合授信合同，我行在2015年1月21日放贷980万元，并由被告吴程贤、樊秀琴作连带保证。该借款从2015年8月31日开始已逾期未还利息，且被告江苏华迅机械制造有限公司以自有房产、土地作抵押。原告索款未果，诉至本院，请求判令被告江苏银行股份有限公司丹阳支行立即给付原告贷款9800000元，承担律师费18670元并按约定从2015年8月31日至实际付清为止的利息、罚息、复利等，承担诉讼费用，被告吴程贤、樊秀琴对上述债务承担连带保证担保；原告有权以抵押的房产和土地拍卖、变卖所得价款优先受偿。
原告江苏银行股份有限公司丹阳支行向本院递交以下证据：
1、最高额授信合同，证明2014年3月份原告与被告江苏华迅机械制造有限公司签订了980万元最高额授信。
2、流动资金借款合同和借款借据一份，证明在2015年1月20日原告与被告江苏华迅机械制造有限公司签订980万元借款合同，原告将上述借款交付该被告。
3、保证合同一份，证明被告吴程贤、樊秀琴对上述债务承担连带保证担保。
4、最高额抵押合同两份、他项权证两份，证明被告江苏华迅机械制造有限公司以其房产和土地为上述债务作抵押并办理了抵押登记。
被告江苏华迅机械制造有限公司、吴程贤、樊秀琴辩称，借款是事实，但是现在经济困难，希望能和原告协商分期付款。
被告江苏华迅机械制造有限公司、吴程贤、樊秀琴未提供证据。
经审理查明：2014年3月24日，原告与被告江苏华迅机械制造有限公司签订最高额综合授信合同，授信期限为2014年3月24日起至2015年3月23日止，额度为980万元整。同日，原告与被告吴程贤、樊秀琴签订最高额个人连带责任保证书，为上述授信合同提供连带责任保证，保证期间从本保证生效之日起至主合同项下债务到期后满两年之日；保证范围为：主合同项下的全部贷款（授信）本金及按主合同及其附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利）、以及债务人应当向贵行支付的违约金、赔偿金和为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、评估费、拍卖费、律师费等）；保证方式为连带责任保证，当债务人未按主合同履行债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等方式），原告有权直接要求本保证人在保证范围内承担保证责任。2014年1月7日，原告与江苏华迅机械制造有限公司签订最高额抵押合同两份，合同约定由被告江苏华迅机械制造有限公司以其所有的位于丹阳市访仙镇豆庄村永兴路的证号分别为丹房权证访仙字第××号、丹房权证访仙字第××号、丹房权证访仙字第××号、丹房权证访仙字第××号、丹房权证访仙字第××号的房产、证号为丹国用2008第05630号的国有土地使用权为2014年1月7日至2017年1月6日之间原告与该被告之间签订的授信业务合同提供最高额抵押，上述房产和土地于2014年1月8日办理了抵押登记。2015年1月20日，原告与江苏华迅机械制造有限公司签订流动资金借款合同，约定由原告借款980万元给该被告，借款期限为2015年1月20日至2015年7月19日，年利息为7.84%；同日，原告与被告江苏华迅机械制造有限公司、吴程贤、樊秀琴签订流动资金借款补充协议，约定被告吴程贤、樊秀琴继续为上述借款提供担保，被告江苏华迅机械制造有限公司根据上述最高额保证合同、最高额抵押合同的约定承担担保责任。2015年1月21日，原告贷款980万元给被告江苏华迅机械制造有限公司。被告江苏华迅机械制造有限公司给付利息至2015年8月31日。此后，被告江苏华迅机械制造有限公司未能归还借款本息。
以上事实，由原告提供的证据以及当事人陈述所证实。
本院认为，原告与被告江苏华迅机械制造有限公司、吴程贤、樊秀琴签订的最高额授信合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、流动资金借款合同均是双方当事人的真实意思表示，也不违反法律的强制性规定，是合法有效的，双方均应按照合同的约定履行各自的义务。原告按照约定向被告江苏华迅机械制造有限公司发放了9800000元借款。被告江苏华迅机械制造有限公司在借款到期后，理应及时归还。故原告要求被告江苏华迅机械制造有限公司给付借款本金9800000元的诉讼请求，本院予以支持。原告主张自2015年9月1日起按照合同约定计算的利息符合法律规定，本院予以支持。原告主张的代理费186700元，但其未能提供相应的证据，故本院不予支持。被告江苏华迅机械制造有限公司以其所有的位于丹阳市访仙镇豆庄村永兴路的证号分别为丹房权证访仙字第××号、丹房权证访仙字第××号、丹房权证访仙字第××号、丹房权证访仙字第××号、丹房权证访仙字第××号的房产、证号为丹国用2008第05630号的国有土地使用权为上述债务做抵押，并办理了抵押登记，原告有权以上述土地、房产折价或者拍卖、变卖后的价款在抵押范围内优先受偿。根据最高额保证合同约定，无论是否存在抵押原告有权直接要求本保证人在保证范围内承担保证责任，故被告吴程贤、樊秀琴为上述债务承担连带清偿责任。
为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
被告江苏华迅机械制造有限公司于本判决生效后10日内给付原告江苏银行股份有限公司丹阳支行借款本金9800000元以及相应的利息（自2015年9月1日至实际给付之日止，根据原、被告签订的流动资金借款合同约定计算）；
原告有权就被告江苏华迅机械制造有限公司所有的位于丹阳市访仙镇豆庄村永兴路的证号分别为丹房权证访仙字第××号、丹房权证访仙字第××号、丹房权证访仙字第××号、丹房权证访仙字第××号、丹房权证访仙字第××号的房产、证号为丹国用2008第05630号的国有土地使用权折价或者拍卖、变卖后的价款在抵押范围内优先受偿；
被告吴程贤、樊秀琴对本判决确定的第一项债务在最高额保证范围内承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40853元（减半收取），财产保全费5000元，合计45853元，由被告江苏华迅机械制造有限公司、吴程贤、樊秀琴负担（此款原告已预付，原告同意此款由被告直接向其支付，本院不再退还，由被告在本判决生效后10日内向原告支付)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院(开户行：工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61)预交案件受理费。
审判员 赵文杰
二〇一六年五月十一日
书记员 陈红俊
附本判决法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条第一款：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。