济南市历下区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）历商初字第2756号
原告刘时美，女，1960年出生，汉族，住济南市。
委托代理人张传利，山东地维律师事务所律师。
被告山东百舜园林绿化有限公司，住所地济南市。
法定代表人陈正军，董事长。
被告陈正军，男，1963年，汉族，住济南市。
被告刘捷，女，1964年出生，汉族，住济南市。
被告陈庚昊,男，1990年出生，汉族，住济南市。
被告李林夕，女，1989年出生，汉族，住济南市。
被告陈正军、刘捷、李林夕共同委托代理人陈庚昊，男，1990年出生，汉族，住济南市。
原告刘时美与被告山东百舜园林绿化有限公司（以下简称百舜公司）、陈正军、刘捷、陈庚昊、李林夕民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告刘时美及委托代理人张传利，被告陈庚昊（其亦为被告陈正军、刘捷、李林夕的共同委托代理人）到庭参加了诉讼。被告百舜公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘时美诉称，2015年6月3日，被告百舜公司为急需偿还银行贷款，向原告借款137万元，双方书面约定借款15天即2015年6月18日止，约定借款利率为月息6%。借款到期后，原告多次找被告索要借款本息无果。原告为维护合法权益，诉至法院，请求判令被告偿还借款137万元及支付借款利息328800元（以137万元为基数，按月利率6%计算月息82200元，自2015年6月3日起至同年10月3日止计算四个月），并判令被告从起诉之日起至判决生效止仍应支付借款利息（以137万元为基数，按银行贷款利率四倍计算）；判令被告支付代理费80600元、交通费、调查费共200元等费用。被告承担本案诉讼费、保全费。
原告为支持其主张，向本院提交下列证据：
1、借款协议；
2、2015年6月3日被告百舜公司出具的借条；
3、中国工商银行电子银行回单（复印件两份）及中国工商银行出具的转款汇款凭单（两份）；
4、原告与律师委托代理合同、原告的付款收据及山东省律师收费标准[鲁价费发（2014）84号文]。
被告百舜公司未提供答辩，亦未提交证据。
被告陈正军、刘捷、陈庚昊、李林夕辩称，经过核实原告当时答应签署借条后将上述款项转入被告陈正军账户，但有关被告签字后，原告却未以任何方式转款，借条所记的债务并未发生。经核实被告李林夕从未在借款合同上签字。
该四被告未向本院提交证据。
经审理，本院认定下列事实：2015年6月3日，原告刘时美为出借人（甲方）、被告百舜公司为借款人（丙方）、被告陈正军、刘捷、陈庚昊、李林夕四人共同为借款担保人（丁方），该有关当事人签订借款协议，约定：甲方决定借给丙方137万元用于偿还银行贷款，甲方于2015年6月3日将137万元汇至丙方银行账户；借款利率为月息6%，自2015年6月3日起计算，如丙方在10日内还清借款，则月借款利率按4%计算，借款期限最长至2015年6月18日；丙方将其位于济南市某区某大厦x楼的办公室作为抵押物品给甲方，丙方逾期不归还借款，甲方有权全权处理此房产；若丙方逾期未偿还借款本息，甲方向济南市历下区人民法院提起诉讼解决纠纷；丁方自愿为丙方借款本息、滞纳金、甲方经济损失（诉讼费、保全费、律师代理费、调查取证费、交通费）承担一切担保连带责任。协议还约定了其他事项。协议书由刘时美签名按手印，百舜公司加盖印章，陈正军、刘捷、陈庚昊分别签名按手印，陈庚昊代签李林夕姓名并按手印，李林夕本人未在该协议书留下任何字迹或按手印。当日，百舜公司向刘时美出具借条，载：今借刘时美137万元，用以偿还百舜公司在工行济南长清支行的贷款。借款人百舜公司加盖印章，陈正军签名按手印。也是在当日，刘时美通过两笔银行转账向百舜公司汇款合计138万元，一笔80万元，另一笔58万元。在本案开庭审理过程中，刘时美陈述，转账后，百舜公司随之返还10000元。另，上述借款协议约定的济南市某区某大厦x楼房屋没有办理抵押登记。陈庚昊与李林夕系夫妻。再，刘时美支付山东地维律师事务所本案律师代理费80600元。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。根据原告刘时美提交的证据，结合其与被告陈正军、刘捷、陈庚昊、李林夕在法庭上对案件事实分别所作的陈述，能够确定刘时美作为出借人与借款人百舜公司之间存在民间借贷合同关系的法律事实成立，并依法生效。刘时美交付百舜公司借款本金137万元。同时，借款协议约定，百舜公司以其位于济南市某区某大厦x楼办公室房屋对借款提供抵押担保，具有相应法律约束力。该约定反映了抵押权人刘时美与借款人、抵押人百舜公司的真实自愿意思，构成双方之间的抵押合同关系。该抵押房屋未在房屋登记机构办理抵押登记，依照法律规定，不动产抵押物权不生效，但不影响抵押担保合同的法律效力。抵押权人不能实现抵押物权的，但可以享有抵押合同权利。再者，陈正军、刘捷、陈庚昊分别本人在借款协议书以担保人名义签名按手印，对其产生相应法律约束力，该三人对案涉借款承担连带责任保证。被告李林夕本人没有签名按手印，而是由陈庚昊代为签名按手印，这不能表示李林夕本人自愿作出提供担保的意思。对他人债务特别是重大债务提供担保事项，应当由担保人本人明确表示相应意思，并实施有关民事行为；由第三人代为办理的，应当出具授权委托书。陈庚昊未经李林夕授权，其在案涉借款协议书以担保人名义代签李林夕姓名并按手印，不符合法律规定，对李林夕不产生提供担保的法律约束力，其不构成案涉民间借贷债务担保人。百舜公司作为借款人，其对偿还借款义务的履行情况依法承担举证责任，但未予举证，应当承担相应不利法律后果。本院确定百舜公司的借款人义务没有履行，其应当返还刘时美借款本金137万元并支付借款利息，依法以137万元为基数，自借款交付之次日即2015年6月4日起至本判决生效之日止，按年利率24%计算。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”案涉借款物的担保和人的担保没有约定担保顺序，因此，借款协议约定百舜公司以自有房产对借款提供抵押担保，刘时美应当先就该物的担保实现债权，清偿不足的部分由连带责任保证人陈正军、刘捷、陈庚昊承担连带清偿责任。但是，约定的抵押房屋因已经出卖、转让，或者办理其他抵押登记，或者被有关机关查封等非归责于债权人刘时美的事由，致使刘时美不能就该物的担保实现债权的，陈正军、刘捷、陈庚昊的连带清偿责任并不受上述债权人实现担保权利顺序的限制，其三人应当直接承担对主债务的连带清偿责任。刘时美要求李林夕承担债务清偿责任，于法不符，本院不予支持。刘时美其他诉讼请求理由不成立，本院不予支持。百舜公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为自动放弃答辩、举证、质证及法庭辩论等民事诉讼权利，并承担相应法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条第一款，第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告山东百舜园林绿化有限公司返还原告刘时美借款本金人民币137万元，于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告山东百舜园林绿化有限公司支付原告刘时美借款利息（以人民币137万元为基数，自2015年6月4日起至本判决生效之日止，按年利率24%计算），于本判决生效之日起十日内付清；
三、对上述第一、二条债权，原告刘时美不能就拍卖、变卖济南市某区某大厦x楼即被告山东百舜园林绿化有限公司自有房屋实现物的担保权利清偿的部分，由被告陈正军、刘捷、陈庚昊共同承担连带清偿责任；
四、驳回原告刘时美对被告李林夕的诉讼请求；
五、驳回原告刘时美其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币20820元，由原告刘时美承担2520元，被告山东百舜园林绿化有限公司负担18300元；财产保全费人民币5000元，由被告山东百舜园林绿化有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉费人民币20820元，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 陈昭新
人民陪审员 张 美
人民陪审员 宋海玲
二〇一七年三月七日
书 记 员 楚龙龙