广东省佛山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤06民终8429号
上诉人（原审被告）：陈东明，女，1953年3月20日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。
被上诉人（原审原告）陈超满，男，1950年4月22日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。
委托诉讼代理人：邓文坚，广东广立信律师事务所律师。
上诉人陈东明与被上诉人陈超满返还原物纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院（2017）粤0604民初6641号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行审理，本案现已审理终结。
上诉人陈东明上诉请求：1.驳回陈超满的诉讼请求；2.本案一审、二审诉讼费由陈超满承担。事实和理由：一、本案是因房屋置换而起，置换停止后，陈东明失去了住所。二、原审法院对影响本案的证据没有充分查明，在2016年12月8日和陈超满的微信聊天记录里，陈东明已明确表示愿意退出上述涉案陈超满的房屋，同时要求陈超满退还父母给陈东明居住的房屋，否则陈东明无处居住。三、涉案的陈超满名下的位于禅城区同济路33座XX房是房改房，是父母出资帮陈超满购买，当时父母答应如果陈东明没有结婚可以一直居住到老。四、房屋置换结束后，陈超满应搬离4X3房。五、由于陈超满在微信聊天记录有恐吓言语使陈东明精神恍惚，要求陈超满赔偿精神损害费2000元。
被上诉人陈超满辩称，一、涉案房屋并非与父母置换。陈东明以置换为借口强占房屋。二、人民路的房屋是父母的遗产，与本案无关。三、涉案房屋并非由父母出资购买。四、人民路的房屋是六个兄弟姐妹共同继承父母的财产，陈超满同意通过法律途径解决，陈超满不存在霸占的事实。
陈超满向一审法院起诉请求：1.陈东明立即腾空（搬离）佛山市禅城区同济路XX号XX房，并将房屋返还给陈超满。2.陈东明向陈超满支付房屋使用费人民币120000元。（注：自1997年5月1日起，暂计至2017年5月1日，共20年，每月占用费按照市场标准租金人民币500元计算）。3.案件诉讼费由陈东明承担。
一审法院认定事实：陈超满系佛山市禅城区同济路XX号XX房（以下简称XX房）权属人，该房屋权属来源为1992年以房改优惠价向市房管局购买，1999年补价，房屋建筑面积为69.54平方米。
陈超满与陈东明系兄妹关系，陈超满、陈东明父亲陈某，于2012年4月4日去世；母亲王某丽，于2013年11月12日去世。陈某名下有三套房产，分别位于佛山市禅城区高闸门19号2X2房、XX房、4X3房。该三套房产系陈某名下位于佛山市高闸门21号的房产拆迁后补偿所得。
根据双方的陈述，法院确认以下事实：1.陈东明于1983年和父母一起搬去涉案房屋居住至今；2.陈东明与父母在1983年搬离祖宅（高闸门21号），搬离后祖宅房屋中父母的房间和陈东明的房间由陈超满使用；3.陈超满在1983年就已经知道陈东明在涉案房屋居住；4.陈超满在1989年以前一直居住在祖宅（高闸门21号），祖宅拆迁后陈超满于1989年搬入父亲陈某名下位于高闸门19号4X3房（以下简称4X3房）居住至今。５.陈超满自2016年12月8日开始通过微信要求陈东明搬离涉案XX房屋。６.陈东明名下没有房产，且一直未婚，自父母去世后涉案房屋由陈东明一人居住使用。
另，陈超满陈述：陈超满同意让父母去涉案房屋居住的原因为父母在祖宅居住的时候和大伯相处的不愉快，刚好陈超满又取得了涉案房屋，所以陈超满就提出让父母去涉案房屋居住。
陈东明陈述：陈东明在父母去世后没有将涉案XX房返还给陈超满的原因为父母虽然已经去世，但父母名下的房产没有进行继承，按照法律规定，父亲名下的三套房产6兄弟姐妹应该各占六分之一，因为陈东明名下没有房产，所以只能等待父母房产分割后再搬出。且陈超满在母亲去世后，也没有提出让陈东明搬出。陈东明连同父母搬往涉案XX房居住的原因为：涉案XX房在1983年的时候周边没有发展起来，生活不是很方便，而高闸门21号在当时是中心位置，生活便利，陈超满老婆当时刚生完小孩，陈超满又经常出差，为方便陈超满及家人生活，陈东明及父母搬往涉案房屋居住。
证人陈某1陈述：1.证人陈某1系陈超满、陈东明姐姐；2.陈超满对父母居住在XX房是同意的，因为陈东明一直没有结婚，所以都是跟随父母一并在涉案房屋居住。此外，当时约定好的是用父亲名下的4X3房给陈超满居住，陈东明及父母则居住陈超满名下的XX房，是调换居住。3.在1987年祖宅拆迁后，陈超满才搬去4X3房居住，大概是1989年左右。4.在母亲2013年11月去世后，六兄弟姐妹就父母名下的房产进行处理，正常陈东明是应该将陈超满的房产返还给陈超满，因为是调换居住，所以希望在父母的遗产处理完毕后，确认陈东明的份额后再交还房屋，否则，陈东明没有地方居住。5.各兄弟姐妹中，女儿对父母照顾的更多，白天大家都有照料，因为只有陈东明与父母同住，所以晚上都是陈东明照料。6.陈超满从未要求过陈东明从涉案XX房搬出，是继承案件开始后才要求陈东明搬出的，证人也是最近才知道这个事情的。7.至于陈超满与父母调换居住时，陈超满是否同意陈东明一起去涉案XX房居住并未明确，陈超满也没有说不同意陈东明与父母一起搬去居住，但事实上陈东明是和父母一起搬过去居住的。
证人陈某2陈述：1.证人陈某2系陈超满、陈东明姐姐；2.陈超满对父母及陈东明居住在XX房是同意的，因为陈东明一直没有结婚，所以都是跟随父母一并在XX房居住。此外，当时约定好的是用父亲名下的4X3房给陈超满居住，陈东明及父母则居住陈超满名下的XX房，是调换居住。调换居住时陈东明没有结婚，与父母是同一个户口下，所以肯定是与父母一起置换去XX房居住，当时陈超满及父母都是同意的。此外，证人陈某2当庭陈述的其他意见与证人陈某1陈述的意见一致。
另查明：陈东明连同其他四个兄弟姐妹已于2017年5月11日以本案陈超满为被告向法院提起法定继承纠纷，要求对父亲名下位于高闸门19号的三套房产进行分割，一审诉讼时该案尚未作出判决。
一审法院认为，案件系返还原物纠纷。在陈超满、陈东明父母去世之前，陈超满将其名下的涉案XX房交由陈超满父母居住使用，陈超满父亲将其名下4X3房的房屋交由陈超满居住使用（高闸门19号4X3房回迁之前将祖宅里父母的房间和陈东明的房间交由陈超满使用），实为置换居住。陈东明作为未嫁女随同父母一同搬入涉案房屋符合常理，陈超满对此知情且未提出异议，故法院认定在父母去世前（即2013年11月12日前），陈东明对涉案房屋的占有、使用合法有据，陈超满在此期间无权要求陈东明搬出并支付占有使用费。
父母去世后，陈超满与父母之间的房屋置换居住协议终止，陈超满对其名下的涉案XX房享有完整的所有权权能，在陈超满要求陈东明搬出涉案XX房前（即2013年11月13日至2016年12月8日），因陈东明在父母去世前一直陪同父母居住且陈东明名下没有房产，在陈超满未提出异议的情况下，视为陈超满对陈东明无偿占有、使用涉案房屋的默认，陈东明仍有权居住在涉案房屋内，尚未构成侵害陈超满物权，在此期间陈超满要求陈东明支付占有使用费亦依据不足。
陈超满于2016年12月8日通过微信要求陈东明搬离涉案XX房，此时置换协议因父母去世已终止，陈超满亦明确表示不同意陈东明继续占有使用涉案房屋，陈东明在陈超满明确提出要求返还涉案XX房后拒不返还，构成侵权，陈超满要求陈东明返还原物并支付占有使用费合法有据，法院予以支持。陈东明抗辩应等待父母遗产继承，因非同一法律关系，故法院对其抗辩意见不予采纳。陈超满在请求中主张按每月500元标准支付占有使用费，该标准未超出佛山市禅城区国土城建和水务局发布的《佛山市禅城区住宅用房指导租金标准》，法院予以确认。经核算，截至2017年6月8日，陈东明向陈超满支付占有使用费3000元。
综上，依据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条、第三十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：一、陈东明于判决发生法律效力之日起十日内搬离陈超满名下位于佛山市禅城区同济路XX号XX房并将上述房屋返还给陈超满；二、陈东明于判决发生法律效力之日起十日内向陈超满支付占有使用费3000元（暂计至2017年6月8日，之后的占有使用费按每月500元计算至陈东明实际返还涉案房屋之日止）；三、驳回陈超满的其他诉讼请求。案件受理费1350元，由陈超满负担1000元，陈东明负担350元。
二审期间，上诉人陈东明、被上诉人陈超满均未向本院提交新证据。
经审查，本院对一审法院查明的事实予以确认。
本院认为，首先，上诉人陈东明的陈述与证人陈某1、陈某2的证言以及实际居住状况能够相互印证，证实在陈超满、陈东明父母去世之前，登记在被上诉人陈超满名下的涉案XX房是陈超满与父母置换居住，陈东明作为未嫁女随同父母一同搬入涉案XX房居住符合常理，陈超满对此知情且未提出异议，因此，陈东明在父母去世前（即2013年11月12日前）对涉案XX房的占有、使用有合法依据，陈超满在此期间无权要求陈东明搬出并支付占有使用费。
其次，涉案XX房登记在陈超满名下，陈超满对涉案的XX房享有所有权，陈超满、陈东明父母去世后，陈超满与父母之间的房屋置换居住协议终止，在陈超满未要求陈东明搬出涉案XX房前，表明陈超满对陈东明无偿占有、使用涉案房屋予以认可，陈东明未侵害陈超满对涉案XX房的所有权。但陈超满于2016年12月8日通过微信要求陈东明搬离涉案房屋，此时陈超满已明确表示不同意陈东明继续占有使用涉案XX房，陈东明仍居住在涉案XX房内拒不返还则构成侵权，陈超满要求陈东明返还原物并支付占有使用费符合法律规定，本院予以支持。陈东明主张父母同意其如果未婚可以一直居住在涉案XX房，但涉案XX房登记在陈超满名下，并且陈东明也没有证据证实其主张，应当承担举证不能的不利后果。上诉人陈东明主张继续居住涉案XX房并无需支付占有使用费，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。
综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费50元，由上诉人陈东明负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 欧阳建辉
代理审判员 焦 艳 辉
代理审判员 欧阳凤霞
二〇一七年十一月六日
书 记 员 潘 妙 婷
朱雯偲