黑龙江省大庆市让胡路区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0604民初466号
原告曲亮，男，1987年7月13日出生，汉族，无职业，住大庆市龙凤区。
委托代理人郭金贵，黑龙江郭金贵律师事务所律师。
被告程万军，男，1976年2月21日出生，汉族，住大庆市红岗区。
被告裴艳潇，女，1984年8月16日出生，汉族，住大庆市让胡路区。
委托代理人李晶石，黑龙江龙跃律师事务所律师。
原告曲亮与被告程万军、裴艳潇民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月14日立案受理。依法适用普通程序，由代理审判员樊忠江担任审判长并主审本案，与人民陪审员张宝安，史松梅共同组成合议庭，于2016年6月20日、2016年7月15日公开开庭进行了审理。原告曲亮及委托代理人郭金贵、被告程万军、被告裴艳潇及委托代理人李晶石到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告曲亮诉称:2014年6月5日二被告从原告处借款130000元，约定月息三分利，利息从借款之日起按月支付，本金及最后一个月利息于2015年10月5日前还清。当日二被告自愿与原告签订了房屋买卖合同，二被告自愿用共同所有的位于大庆市让胡路区银浪新城银河家园A－15－1－6XX室楼房作为借款担保。因担保房屋当时已办理了抵押登记，原告为了确保簿权实现通过公证处公证了二被告亲笔签字的委托合同，委托合同约定原告可以二被告的名义到昆仑银行大庆分行办理涉案房屋抵押借款的还款事宜，要求二被告共同偿还借款130000元，并按年利率24%给付从2015年10月5日起至判决书确定给付之日的利息；要求二被告共同返还原告为其垫付的房屋抵押贷款138000元，并按年利率24%给付以138000元为基数从2015年11月23日起至判决书确定给付之日止的利息。并由被告承担本案的诉讼费及保全费。
为证实自己的主张，原告曲亮向本院提交证据如下：
1、借条及收条各一份。用以证明2014年6月5日二被告向原告借款130000元借款，二被告给原告出具了收条。约定2014年7月4日之前还清，如逾期支付需支付20%违约金。被告程万军该份证据的真实性及证明的问题均无异议。被告裴艳潇对该份借条，我方没有印象，当时签字太多了，但我方不申请鉴定，该借条上20%违约金是后填加的，没有借款人摁印确认，这种填空式的借条我方不认可，同时我方也申请法庭询问借款的经过。本院对该份证据的真实性予以认定。
2、昆仑银行客户留存联一份。用以证明2015年11月23日原告替二被告偿还房屋贷款138000元。二被告对该份证据的真实性及证明的问题均无异议。本院对该份证据的真实性予以认定。
3、委托合同及公证书各一份。用以证明原告垫付138000元替二被告偿还房贷，是基于二被告从原告处借款，借款当日双方还签订了一份房屋买卖合同，二被告用自有房屋为此次借款进行担保，因涉案房屋办理了房贷，原告为确保二被告在未偿还欠款时，能够收房，在二被告自愿的情况下共同到公证处办理了二被告委托原告偿还贷款的公证委托书。被告程万军对该份证据的真实性及证明的问题均无异议。被告裴艳潇对该份证据的真实性无异议，对证明的问题有异议，按照公证书内容体现就是被告对原告单方授权行为，与借贷没有关联性，也不能体现出是一种担保性质，法律上也不允许这样的担保。本院对该份证据的真实性予以认定。
4、房屋买卖合同一份。用以证明二被告向原告借款时，自愿将位于大庆市让胡路区隐患家园A-15-1-6XX室房屋作为此次借款的担保。被告程万军对该份证据的真实性及证明的问题均无异议。被告裴艳潇认为该份买卖合同不是双方真实意思表示，因此是虚假的证据，原告在本案中不存在房屋买卖关系起诉，是一种浪费审判资源，妨碍诉讼的行为，请求法庭核查。本院对该份证据的真实性予以认定。
5、借条一份。用以证明2014年6月5日被告程万军给原告出具一张130000元借条，还出具了一张350000元借条，如逾期支付需支付20%，之所以又出具了这张借条，是因为房屋进行抵押，房屋有贷款，如果二被告没有将130000元借款还清，我方将房屋收回抵债，但收房之前必须将贷款还清。被告程万军对该份证据的真实性及证明的问题均无异议。被告裴艳潇认为，由于该借条向下的借款没有真实发生，因此该借款是虚假的，也与房屋担保或者贷款没有直接关系，不能用虚假的书证去证实真实的东西，这是不成立的，而通过原告让被告出具虚假的借条以及收条能够充分说明双方关于借款以及还款不是经过平等充分协商的，都是小额贷款公司借钱优势强加给借款人，体现了不对等不公平性，被告程万军签字的法律文书不是都具有法律效力。本院认为，待结合其他证据予以认定。
二被告未向本院提交证据。
本案经开庭审理，对证据的质证、认证，确认本案的法律事实如下：
二被告原系夫妻，双方于2015年1月5日离婚，在夫妻关系存续期间，于2014年6月5日二被告从原告处借款130000元，约定于2014年7月4日之前还清，如逾期支付违约金为20%。借条上有二被告的签字，被告程万军同时给原告出具了一张收条。同时为了保证债务的履行，二被告与原告签订了一份房屋买卖合同，该合同中约定，二被告将位于大庆市让胡路区银浪新城银河家园A－15－1－601室房屋以350000元价格卖给原告。买卖合同签订后，因房屋有贷款，原告替二被告偿还了138000元的房屋贷款。
另查明：原告先以房屋买卖合同纠纷为由向本院起诉，经审理，本院认为，本案真实的法律关系应为民间借贷纠纷，故本院向原告释明，原告变更诉讼请求为要求二被告共同偿还借款130000元，并按年利率24%给付从2015年10月5日起至判决书确定给付之日的利息；要求二被告共同返还原告为其垫付的房屋抵押贷款138000元，并按年利率24%给付以138000元为基数从2015年11月23日起至判决书确定给付之日止的利息。并由被告承担本案的诉讼费及保全费。
本院认为：原、被告之间真实的意思表示是二被告向原告借款130000元，双方签订的房屋买卖合同是为了担保债务的履行。原告现已变更了诉讼请求，且有证据证实已向二被告提供了借款130000元，故本院对原告要求二被告偿还借款130000元的诉讼请求予以支持。对原告按年利率24%给付从2015年10月5日起至判决书确定给付之日的利息的诉讼请求，不超过借款合同约定且符合法律规定，本院予以支持。原告替二被告偿还的房屋贷款138000元，属不当得利性质，不属于借款。二被告应当返还原告138000元，并按银行同期贷款利率支付从2015年11月23日至实际给付之日的利息。依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条、第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国民法通则》第九十二条之规定判决如下：
被告程万军、裴艳潇于本决生效之日起五日内一次性偿还原告曲亮借款130000元，并按年利率24%支付从2015年10月5日起至判决书确定给付之日的利息；
二、被告程万军、裴艳潇于本决生效之日起五日内一次性返还原告曲亮138000元，并按银行同期贷款利率支付从2015年11月23日至实际给付之日的利息。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费1750元、保全费720元均由二被告承担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于大庆市中级人民法院。
审 判 长 樊忠江
人民陪审员 史松梅
人民陪审员 张宝安
二〇一六年七月二十六日
书 记 员 李冬梅
本判决书生效后，义务人在规定的时限内不履行义务的，权利人可向本院申请执行。提出申请执行的期限，为本判决书规定的履行期限届满后次日起二年内。
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十四条当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持
《中华人民共和国民法通则》第九十二条没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。