黑龙江省黑河市爱辉区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黑1102民初496号
原告：郭丽华，女，1939年5月31日出生，汉族，退休干部，现住黑河市。
委托诉讼代理人：尚玉为，黑龙江剑桥律师事务所律师。
被告：黑河市佰利置业有限公司滨江分公司，住所地黑河市爱辉区御景湾二期26号楼北侧门市。
负责人：崔嵬，男，该公司经理。
委托诉讼代理人：陈可鑫，黑龙江仲信律师事务所律师。
原告郭丽华诉被告黑河市佰利置业有限公司滨江分公司（以下简称滨江分公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2017年3月15日立案后，依法适用简易程序，二次开庭进行了审理。原告郭丽华及其委托诉讼代理人尚玉为、被告滨江分公司委托诉讼代理人陈可鑫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郭丽华向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告给付逾期交付房屋违约的损失20,142.08元；2.诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告郭丽华与丈夫刘美林共同共有一户房屋，刘美林拆迁后去世，故郭丽华、刘美林与滨江分公司于2012年6月8日签订了《房屋置换协议》，该协议约定：“原有平房39.34平方米置换63平方米的楼房，并约定18个月回迁进户、如有一方违约，违约方需赔偿对方双倍的经济损失等。”拆迁房屋落户名为郭丽华。按照协议约定，滨江分公司最晚于2013年12月7日前交付置换房屋，但是却延迟至2017年1月18日交付，延迟交付共计37.4个月（2013年12月7日-2017年1月18日），这期间滨江分公司支付安置补偿费至2014年5月20日，扣减已支付5.4个月安置补偿费，实际未支付32个月的安置补偿费（2014年5月20日-2017年1月18日）。对此，滨江分公司应支付因违约给郭丽华带来的损失即32个月的安置补偿费。损失数额依据为滨江分公司应给付拆迁户的双倍安置补偿费每月每平方米16元。
被告滨江分公司辩称，1.《房屋置换协议》第四条各种补偿费用包括了临时安置补偿费等全部费用，该临时安置补偿费已经一次性给付，并计算在置换房屋面积内了，即增加了0.7倍，因此才按照原有房屋面积的0.7倍超额为郭丽华安置了房屋，郭丽华不应再以临时安置补偿费要求补偿，另外在实际入户时变更了安置房的位置，这是一种对《房屋置换协议》的变更，在此期间，郭丽华并未就安置补偿费问题提出异议，因此应视为郭丽华对变更安置房屋的事实无异议；2.《房屋置换协议》已经履行完毕，由滨江分公司收回，并已销毁，郭丽华的入住行为应视为对履行该协议及双方真实意思表示的认可，不应提起诉讼，而且滨江分公司对复印件作为证据的真实性不予认可，对在协议尾部乙方签名处“刘美林”后面“郭丽华”签名不予认可；3.2017年1月18日郭丽华在入户时补足了房屋面积差价，交纳了物业费，并未对安置补偿费提出异议或要求冲抵，应当视为郭丽华未主张权利，现在起诉违背诚实信用原则；4.《房屋置换协议》未约定临时安置补偿费的计算标准，虽然滨江分公司于2014年5月20日前给付了5个月的安置费，但这是滨江分公司的自愿行为，不属于协议约定内容，郭丽华起诉不应以滨江分公司的自愿行为成就其诉讼请求的计算标准；5.滨江分公司认为郭丽华主体不适格，因为《房屋置换协议》抬头乙方只有刘美林一人签名，因此是与刘美林签订的，与郭丽华没有合同关系，郭丽华可以通过购买或者更名的行为获得相应的房屋，也就是说郭丽华不能当然获得《房屋置换协议》的当事人权利，因此应当驳回原告郭丽华的起诉。
本院经审理认定事实如下：2012年6月8日，乙方刘美林、郭丽华与甲方滨江分公司、经办单位黑河市瑞桥拆迁安置事务有限公司签订《房屋置换协议》1份，约定用乙方现有房屋房主刘美林名下39.34平方米的砖木平房，置换甲方御景湾小区31栋3单元2层202室63平方米的楼房1户。该协议第四条2款约定：甲方滨江分公司支付给乙方刘美林、郭丽华的各种补偿费用（包括附属的补偿费用、先期搬家的奖励、临时安置费用）折合为乙方有证面积的0.7倍；第五条约定：18个月内回迁进户；第六条违约责任约定：乙方刘美林、郭丽华应在签订本协议之日起10日内全部搬迁交房，每迟交一天，赔偿甲方滨江分公司损失5,000元（按日计算）；合同履行中，如有一方违约，违约方需赔偿对方双倍的经济损失。实际交房日期以载有“房屋面积补差及代收物业费”的收据时间2017年1月18日为准，滨江分公司将另一户回迁安置楼房33栋4单元301室交付给郭丽华。滨江分公司给付安置补偿费至2014年5月20日，发放标准为被拆迁房屋房屋面积每平方米每月16元，滨江分公司未给付郭丽华32个月的安置补偿费（2014年5月20日-2017年1月18日）。
本案涉诉房屋原房主刘美林与配偶郭丽华系夫妻关系，刘美林于2017年7月21日因病死亡，遗留了这户拆迁房屋，立案时以郭丽华作为原告诉至法院，刘美林、郭丽华夫妻共有子女三人，分别为刘卫东（女）、刘伟红（女）、刘俊刚（男），刘美林的父母分别于1948年和1972年死亡。2018年4月3日刘美林的三位子女刘卫东（女）、刘伟红（女）、刘俊刚（男）出具《放弃继承权声明书》1份，自愿放弃黑河市御景湾小区33栋4单元301室这户63.49平方米房屋的法定继承权，全部遗产由母亲郭丽华一人继承。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。一、原、被告签订的《房屋置换协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的规定，应当认定合法有效，虽然原房主刘美林死亡，但是作为夫妻共有人的郭丽华，在法定继承人即刘美林的三位子女放弃继承权的情况下，郭丽华当然取得原告主体资格，有权利提起民事诉讼；二、回迁房地点的重新安置应是《房屋置换协议》部分条款的变更，《房屋置换协议》原件由滨江分公司收回，不足以证明《房屋置换协议》变更且已经履行完毕，为此，滨江分公司的有关“郭丽华已经认可房屋安置补偿费”的抗辩理由，本院不予采信；三、有关滨江分公司《房屋置换协议》是格式合同，被拆迁人涉及若干家庭，协议内容基本一致，虽然郭丽华举证《房屋置换协议》是复印件，但是与之对应的原件需要由滨江分公司出示，现滨江分公司不能证明两者有不同之处，故该《房屋置换协议》复印件的内容是真实的，本院予以采信；四、双方当事人应当依照协议约定全面履行各自的义务。双方签订《房屋置换协议》时约定可在18个月内回迁进户，进户收据能够证明郭丽华于2017年1月18日取得安置房屋时已经超过18个月期限且长达3年多，滨江分公司未能如期交付安置房屋已构成违约，为此，滨江分公司于2014年5月20日前给付了5个月的安置补偿费，应视为承担约定的违约责任，而不是滨江分公司抗辩的只给付一次性的临时安置费。此后，郭丽华入户时未主张安置补偿费不能视为其放弃权利，现郭丽华主张安置补偿费系实际无房居住产生的经济损失，符合《房屋置换协议》有关“违约方赔偿对方双倍的经济损失”的约定，现郭丽华主张每平方米每月按照16元标准计算安置补偿费20,142.08元（16元/月/平方米×32个月×39.34平方米、2014年5月20日-2017年1月18日），本院予以保护。
综上，原告的诉讼请求合理，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：
被告黑河市佰利置业有限公司滨江分公司给付原告郭丽华安置补偿费20,142.08元，于本判决生效之日起10日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条、《最高人民法院关于执行程序中计算延迟履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条、第二条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
原告预交案件受理费151.78元，由被告滨江分公司负担，与上款一并给付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑河市中级人民法院。
本案当事人申请执行的期限为二年，即权利人应在本案生效法律文书所确定的履行期限届满之日起二年内向法院书面申请执行。
审判员 于广斌
二〇一八年六月一日
书记员 李业兴