辽宁省沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0103民初393号
原告：盛京银行股份有限公司沈阳市中山支行，住所地沈阳市沈河区中山路206号。
负责人：田东昱，该支行行长。
委托诉讼代理人：李丽新，系该行职员。
委托诉讼代理人：陈冬雪，系该行职员。
被告：沈阳英林特电器有限公司，住所地沈阳市浑南区兰台路31-1、31-2、31-3、31-4号。
原告盛京银行股份有限公司沈阳市中山支行与被告沈阳英林特电器有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月9日立案受理后，依法适用普通程序，由本院审判员张克明担任审判长并主审，与人民陪审员孙慧、赵跃洲组成合议庭，于2017年6月15日公开开庭进行了审理。原告盛京银行股份有限�司沈阳市中山支行的委托诉讼代理人李丽新、陈冬雪到庭参加诉讼。被告沈阳英林特电器有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告盛京银行股份有限公司沈阳市中山支行（以下简称盛京银行）向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告沈阳英林特电器有限公司立即偿还借款本金2000万元，利息、逾期利息、复利按合同约定计算至借款结清之日止（其中利息按照5.24%自2016年12月21日计算至2017年1月20日；自2017年1月21日按照合同执行利率的1.5倍计收逾期利息借款清偿之日止；复利按照逾期利息利率自2017年1月21日起计收）。2、请求判令被告沈阳英林特电器有限公司给付原告违约金400万元。3、请求判令原告对被告抵押的房产及土地享有优先受偿权，在第1、2项诉讼请求债权额范围内优先受偿。4、请求判令被告承担本案全部�讼费用。事实与理由：2016年8月12日，原告与被告签订《盛京银行最高额综合授信合同》（合同编号为3461110216000024号），原告向被告提供综合授信2000万元，期限2年，自2016年8月12日至2018年8月11日。同日，原告与被告沈阳英林特电器有限公司签订《最高额抵押合同》,以其所有的房产土地（位于沈阳市浑南区兰台路31-1、31-2、31-3、31-4号）为最高额综合授信合同项下发生的所有债务提供抵押担保。合同签订后，原告办理了抵押登记手续。2016年8月19日原告与被告签订了《盛京银行流动资金借款合同》，对借款的发放、利息、逾期利息、违约金、贷款提前到期等情形进行了约定。2016年8月22日，原告向被告发放了最高额综合授信合同项下的流动资金借款2000万元，期限1年，自2016年8月19日至2017年8月17日，利率5.24%，每月支付一次利息。2017年1月，原告了解到被告涉嫌重大刑事案件，全部资产已被查封冻结，被告已无能力履行还款义务。根据原被告双方签订合同的约定，该笔贷款提前到期。《盛京银行流动资金借款合同》第10.5条（3）（5）（11）条约定，借款人涉及重大诉讼并且未按期还款的，即视为贷款提前到期，贷款人有权提前收回已经发放的全部贷款，未能收回的，视为贷款逾期，贷款人有权按逾期贷款计收逾期利息。第11.2条约定：“借款人未按合同约定的还款时间归还借款或出现10.5规定的事项时，贷款人按中国人民银行有关规定对逾期贷款计收逾期利息并加收罚息。逾期贷款利率及罚息利率为合同执行利率的1.5倍”；第11.3条约定：“借款人不按期支付利息的，贷款人对借款人未支付的利息计收复利”；第11.4条约定：“借款人违反本合同第八条中任一款时，应按借款总额的20%向贷款人支付违约金”。依据上述约定，原告�权收回借款本金，计收利息、逾期利息、复利并主张违约金。综上，恳请法院支持原告的全部诉讼请求。
被告沈阳英林特电器有限公司（以下简称英林特公司）经本院合法传唤未到庭参加诉讼，未提交书面答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年8月12日，原告盛京银行（甲方）与被告英林特公司（乙方）签署《最高额综合授信合同》（编号3461110216000024）一份，约定：甲方同意在授信额度有效期间内向乙方提供人民币贰仟万元整的授信额度，授信额度的有效使用期间为2年，自2016年8月12日至2018年8月11日。被告英林特公司在其上�盖公章，法定代表人姜春林签字并加盖名章。
2016年8月12日，被告英林特公司与原告签署了《最高额抵押合同》，约定被告英林特公司将房产[沈房权证东陵区字第××号、沈房权证东陵区字第××号、沈房权证东陵区字第××号、沈房权证东陵区字第××号]和国有土地使用权[东陵国用（2011）第0670号]抵押给原告，担保的最高额债权为在2016年8月12日至2018年8月11日期间编号为3461110216000024的《最高额综合授信合同》项下发放的贷款、开出的信用证等。房产及国有土地使用权均已办理了抵押登记手续，原告依法取得了他项权利证书。
2016年8月19日，原告盛京银行与被告英林特公司签订《盛京银行流动资金借款合同》（编号3461110216000025）一份，约定：借款金额为人民币2000万元，借款期限12个月，自2016年8月19日至2017年8月17日，贷款年利率为5.24%（固定利率）。合同10.5（8）约定，借款人未在每个结息日前在4.1.1（4）规定的还款准备金账户中存入不少于到期利息的款项，或借款人还款准备金账户未达到5.2中规定的还款准备金账户应满足的要求的，即视为贷款提前到期，贷款人有权提前收回已经发放的全部贷款，未能收回的，视为贷款逾期，贷款人有权按逾期贷款计收逾期利息。合同第11.2条约定，借款人未按合同约定的还款时间归还借款或出现10.5规定的事项时，贷款人按中国人民银行有关规定对逾期贷款计收逾期利息。逾期贷款利率为合同执行利率的1.5倍，第11.3条约定，借款人不按期支付利息的，贷款人对借款人未支付的利息计收复利，第11.4条约定，借款人违反本合同第八条中任一款时，应按借款总额的20%向贷款人支付违约金。
2017年1月7日，原告向被告邮寄贷款到期通知书，快递流转信息显示：已签收。
原告盛京银行在诉讼过程中向本院提出申请，撤回对姜春林、王英的起诉。
本院认为，本案中，原告盛京银行与被告英林特公司签订的《最高额综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《盛京银行流动资金借款合同》，均系各当事人真实意思表示，并符合合同约定的生效条件。因此上述合同依法成立，真实有效，对合同当事人具有法律约束力。原告与被告应依法按各自合同中的约定，行使合同权利、履行合同义务。根据原告向法庭提交的证据，原告已经按照合同约定向被告发放了贷款，被告也应该按照合同约定履行义务，现被告英林特公司未按期还款的行为已经违法了合同约定，应当承担违约责任，故原告要求被告偿还本金人民币20000000元的诉讼请求，本院予以支持。
关于原告要求被告英林特公司支付借款利息、逾期利息、复利的诉讼请求。被告在与银行签订借款合同并获得银行贷款后，亦应严格按合同约定，及时履行还付本息的合同义务。而其并没有按约及时支付利息，已经违反了合同约定，故对原告此项诉请本院依法予以支持。
关于原告要求被告英林特公司给付违约金400万元的诉讼请求。因《盛京银行流动资金借款合同》中约定的逾期利息及复利，其本质均为在借款人违反合同约定逾期支付本金及利息时向贷款人支付的违约金，现原告在计收利息、逾期利息及复利后要求被告另行向其支付违约金无事实及法律依据，故对于原告的该项诉讼请求，本院不予支持。
关于原告要求对被告英林特公司提供担保抵押的房产[沈房权证东陵区字第××号、沈房权�东陵区字第××号、沈房权证东陵区字第××号、沈房权证东陵区字第××号]及国有土地使用权[东陵国用（2011）第0670号]依法享有优先受偿权的诉讼请求。根据原告与被告英林特公司签订的《最高额抵押合同》的约定，被告英林特公司以其所有的房产及土地使用权以抵押方式向原告提供担保，且已办理了抵押登记，故原告对上述房产及土地使用权享有优先受偿权。
综上所述，原告的部分诉讼请求于法有据，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告沈阳英林特电器有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告盛京银行股份有限公司沈阳市中山支行借款本金20000000元；
二、被告沈阳英林特电器有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告盛京银行股份有限公司沈阳市中山支行借款本金20000000元的利息、逾期利息、复利（其中利息从2016年12月21日至2017年1月20日；逾期利息、复利从2017年1月21日起至实际清偿之日止，按均按合同约定计算）；
三、原告盛京银行股份有限公司沈阳市中山支行对被告沈阳英林特电器有限公司提供担保抵押的房产[沈房权证东陵区字第××号、沈房权证东陵区字第××号、沈房权证东陵区字第××号、沈房权证东陵区字第××号]及国有土地使用权[东陵国用（2011）第0670号]享有优先受偿权；
四、驳回原告盛京银行股份有限公司沈阳市中山支行其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《�华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费161800元，保全费5000元，公告费800元由被告沈阳英林特电器有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 张克明
人民陪审员 孙 慧
人民陪审员 赵跃洲
二〇一七年六月二十九日
书 记 员 郭 莹
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：以本法第一百八十条第一款第�项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。