福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0982民初689号
原告：福鼎市农村信用合作联社，住所地福建省福鼎市南大路太姥商厦A幢，统一社会信用代码91350982157516697M。
法定代表人：蔡永钦，该社理事长。
委托诉讼代理人：张淑娟、王丹丹，福建起来律师事务所律师。
被告:张恩华，男，1973年3月2日出生，汉族，经商，住福建省福鼎市。
被告:林李花，女，1972年6月14日出生，汉族，经商，住福建省福鼎市。
被告:福鼎市裕荣华林贸易有限公司，住所地福建省福鼎市管。
法定代表人林李花，该公司执行董事兼总经理。
原告福鼎市农村信用合作联社(以下简称福鼎信用社)与被告张恩华、林李花、福鼎市裕荣华林贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。福鼎信用社委托诉讼代理人张淑娟、张恩华、林李花、福鼎市裕荣华林贸易有限公司到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
福鼎信用社向本院提出诉讼请求：1.依法判令张恩华、林李花共同偿还原告借款本金2，000，000元、截至2017年12月20日止利息395，990.21元及逾期利息（自2017年12月21日起至款项还清之日止、按月利率12.4695‰计算）；2.判决原告对福鼎市裕荣华林贸易有限公司提供位于福鼎市(林权证号：鼎林政字（2XXX）第XXXXX号)及张恩华提供位于福鼎市（林权证号：鼎林政字（2XXX）第XXXXX号）的林权抵押物以折价或者变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权；3.判令张恩华、林李花共同偿还原告为实现债权支出律师代理费15000元、保全费5000元；4.本案诉讼费用由三被告负担。事实和理由：2015年1月22日，原告与张恩华、林李花签订《最高额抵押借款合同》，合同约定：张恩华、林李花向原告在最高贷款余额2，000，000元内贷款、借款用途为种植林木、借款期限从2015年1月22日起至2018年1月10日止、借款利率为月8.313‰；贷款逾期，逾期贷款罚息为合同利率加收50%计算，即12.4695‰；借款人应承担与本合同及本合同项下有关的律师服务、评估等所有费用。借款人张恩华提供位于福鼎市（林权证号：鼎林政字（2XXX）第XXX号）的林权与保证人福鼎市裕荣华林贸易有限公司提供位于福鼎市(林权证号：鼎林政字（2XXX）第XXX号)的林权作为担保抵押物，并经福鼎市林权登记主管部门办理抵押权登记，担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）。原告于2015年1月27日发放贷款2,000，000元，被告未能如期偿还本息，截至2017年12月20日止，结欠借款本金2，000，000元、利息395，990.21元。为此，原告聘请律师支付律师代理费15，000元诉至本院。
张恩华、林李花、福鼎市裕荣华林贸易有限公司共同辩称，借款及抵押事实属实，希望银行能给予宽限期还款。
经审理，本院查明事实与原告诉称一致，并有原告提供的营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证、被告身份证复印件、《最高额抵押借款合同》、自然人借款申请表、林权抵押登记证明、借款借据、贷款发放凭证、贷款账户交易明细查询、《委托代理合同》、律师费发票为据。被告对原告提供的证据无异议，经核对具备证据的客观性、关联性和合法性，其证明力本院予以采信确认并在卷佐证。
本院认为，福鼎信用社分别与张恩华、林李花、福鼎市裕荣华林贸易有限公司签订的《最高额抵押借款合同》系各方当事人的真实意思表示，未违反有关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约发放借款后，被告未能依约按期足额偿还借款本息已构成违约，福鼎信用社有权提前自逾期之日起按合同约定的贷款利率加收50%计算逾期利息。福鼎信用社主张被告应承担原告为本次诉讼支付的律师代理费15，000元，提供了相关票据证明，符合约定，予以支持。保证人福鼎市裕荣华林贸易有限公司与借款人张恩华分别将其所有的林权抵押给原告，并已办理抵押权登记，原告要求以抵押物享有最高限额内优先受偿权的诉求符合约定及法律规定，予以支持。因案涉合同的债务人与保证人都提供了物的担保，原告应当先就债务人提供物的担保实现债权，不足部分由保证人在其提供抵押物实现担保范围内承担连带清偿责任。林李花也在借款合同上签字，可看出张恩华与林李花有共同向原告借款的意思表示，故该笔债务应视为夫妻共同债务，由张恩华与林李花共同偿还。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十二条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：
一、张恩华、林李花应于本判决生效之日起十日内共同偿还福鼎市农村信用合作联社借款本金2，000，000元、结欠利息395，990.21元及逾期利息（以本金2，000，000元为基数自2017年12月21日起至款项还清之日止、按月利率12.4695‰计算）；
二、张恩华、林李花应于本判决生效之日起十日内共同赔偿福鼎市农村信用合作联社因本次诉讼造成损失的律师代理费15，000元；
三、张恩华、林李花未按期履行上述第一、二项判决，福鼎市农村信用合作联社有权对张恩华提供位于福鼎市的林权抵押物以折价或者变卖、拍卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权；
四、福鼎市裕荣华林贸易有限公司在张恩华提供的林权抵押物折价或者变卖、拍卖所得价款不足清偿第一、二项判决内容的范围部分，以其提供位于福鼎市的林权抵押物继续承担连带清偿责任，福鼎市裕荣华林贸易有限公司在承担责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26088元，减半收取计13044元，由张恩华、林李花、福鼎市裕荣华林贸易有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。
审判员 韩 林
二〇一八年四月二十四日
书记员 蔡平心
本案适用的主要法律条文及申请执行提示：
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
3、《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
4、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百三十九条(?javascript:SLC(98761,229)?)本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条：“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。”