江苏省盐城市亭湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0902民初2415号
原告江苏银行股份有限公司盐城金穗支行，组织机构代码67489569-9，住所地在江苏省盐城市迎宾南路83-22号。
负责人史雪峰，该行行长。
委托代理人张道生，该行职员。
委托代理人何书林，江苏�善律师事务所律师。
被告仇金富，男，1973年2月26日生，住所地在江苏省盐城市。
被告常小红，女，1979年7月28日生，住所地。
被告仇正江，男，1969年2月9日生，住所地在江苏省盐城市亭湖区。
原告江苏银行股份有限公司盐城金穗支行（下称江苏银行金穗支行）与被告仇金富、常小红、仇正江金融借款合同纠纷一案，本院2016年4月19日受理后，依法适用普通程序并组成合议庭,于同年7月20日、11月30日公开开庭进行了审理。原告江苏银行金穗支行委托代理人张道生两次开庭时，被告仇正江第一次开庭时到庭参加诉讼，被告仇金富、常小红经本院公告送达诉状副本、应诉通知书、举证通知书、合议庭组成人员告知书及开庭传票后，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告江苏银行金穗支行诉称：2013年10月21日，被告仇金富与原告签订一份《个人借款合同（房贷版）》，约定我行向其发放贷款250万元，用于购买位于盐城市盐都新区龙城峰景大厦*幢*室的房屋。同日，被告仇金富、常小红与原告签订《抵押担保合同》，将该房抵押给原告，并办理了抵押物登记。被告仇正江亦与原告签订《保证担保合同》，为上述贷款提供连带保证。原告依约于同年11月6日向其发放贷款250万元。被告仇金富、常小红取得贷款后，未能及时偿还，经催要至今未能还款。请求法院判令：1、被告仇金富偿还原告贷款本金2112282元，截止2016年3月31日的利息32176.1元，并支付自2016年4月1日起至实际给付之日止按合同约定的方式和标准计算的利息；2、被告仇金富承担律师费8万元；3、被告仇正江对上述债务承担连带责任；4、原告对被告仇金富、常小红所有的位于盐城市盐都新区龙城峰景大厦*幢*室房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
被告仇金富、常小红未答辩。
被告仇正江辩称：保证担保合同上的签名并非我本人所签，故我不应该承担连带责任，请求法院驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：2013年10月21日，原告江苏银行金穗支行（贷款人）与被告仇金富（借款人）签订一份《个人借款合同（房贷版）》，约定：1、贷款人根据借款人仇金富的申请，同意向其发放贷款250万元，用于购买位于盐城市盐都新区龙城峰景大厦*幢*室的房屋；2、借款期限：自2013年10月21日至2023年10月21日；3、借款利率、结息方式：本合同项下借款采用浮动利率，利率为同期人民银行贷款基准利率6.55%上浮10%，执行年利率7.205%，合同利率随人民银行同期贷款基准利率按一年调整，调整日为次年1月1日；本合同项下借款采用按月结息，结息日为每月14日；4、罚息和复利：借款人不能按时归还贷款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息；对借款人逾期支付的利息，贷款人按本合同利率计收复利；借款逾期后按罚息利率计收复利；5、还款方式：分期还款，按月还款，从借款发放的次月开始还款，采用等额本息还款法；6、借款支付方式：受托支付，借款人不可撤销地授权贷款人将借款资金支付至借款人交易对象以下账户，即为贷款人已依约履行了发放借款的义务：户名：盐城市大世界置业有限公司，开户行：江苏银行金穗支行，账号：12×××12；7、本合同项下既有物的担保，又有人的保证的，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任；8、违约责任：借款人未按合同约定按时足额偿还借款本金和利息，即构成违约，贷款人有权宣布本合同项下借款本息提前到期，立即收回贷款；9、费用负担：与本合同有关的包括但不限于资信调查、公证、见证、保险、登记等产生的费用均由借款人承担；借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收贷款本息所需的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，均由借款人负担；10、借款借据：借款借据是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力，借款人在本合同项下的借款金额、发放日期、到期日期、利率等内容以借款借据记载为准，到期日相应顺延。
同日，原告江苏银行金穗支行（××）与被告仇金富、常小红（××）签订一份《抵押担保合同（个人版）》，约定：1、××无条件且不可撤销地向××保证，以位于盐城市盐都新区龙城峰景大厦*幢*室的房屋为债务人在主合同（即××与债务人仇金富于2013年10月21日签订的金额为250万元的借款合同）项下所欠××的全部债务提供抵押担保；2、抵押担保范围：债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项。
同日，原告江苏银行金穗支行（债权人）与被告仇正江（保证人）签订一份《保证担保合同（个人版）》，约定：1、保证人无条件且不可撤销地向债权保证，为债务人在主合同（即债权人与债务人仇金富于2013年10月21日签订的金额为250万元的借款合同）项下所欠债权人的全部债务提供连带责任保证担保；2、保证范围：债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项；3、如主合同项下除本保证外，又有物的担保的，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任。
上述合同签订后，原告于同年11月6日将250万元划至上述指定账户，仇金富向江苏银行金穗支行出具了零售贷款借款借据，该借据载明：1、借款期限：自2013年11月6日起至2023年11月6日止；2、借款利率：月利率6.0046‰。
2015年6月26日，两被告就其名下的位于盐城市盐都新区龙城峰景大厦*幢*室的上述房屋在盐城市盐都区住房和城乡建设局办理了抵押物登记，并向原告交付了他项权证。
被告仇金富取得贷款后，�能按约还款，保证人仇正江亦未代为履行。截止2016年3月31日，被告仇金富共欠原告贷款本金2112282元、利息32176.1元。原告催要未果，遂诉至本院。
本案在审理过程中，因被告仇正江认为保证担保合同上的签名非其本人所写，并向本院申请进行司法鉴定。本院组织原、被告双方通过公开摇号方式，确定并委托华东政法大学司法鉴定中心对上述合同中仇正江签名的真伪进行笔迹鉴定。该中心于同年11月3日出具华政[2016]物证（文）鉴字第A-244号《文检鉴定意见书》，确定上述签名即为仇正江本人所书。
另查明，原告为本次诉讼委托江苏择善律师事务所律师进行诉讼代理并向该所支付律师代理费8万元。
上述事实，有当事人陈述、个人借款合同、抵押担保合同、保证担保合同、零售贷款借款借据、欠款明细、他项权证、律师委托合同、律师费发票及文检鉴定意见书等证据证明，本院经审核予以确认。
本院认为：原告江苏银行金穗支行与被告仇金富、常小红、仇正江签订的个人借款合同、抵押担保合同、保证担保合同系双方当事人真实意思表示，为有效合同。原告江苏银行金穗支行按约履行了发放贷款的义务，被告仇金富应按期足额归还借款本息，其未能按期还款，原告有权依照合同约定宣布贷款全部提前到期，并要求被告履行全部义务，故原告要求被告仇金富偿还全部借款本息、支付其因本次诉讼所支出的律师代理费，并要求保证人仇正江承担连带责任的诉讼请求，本院依法予以支持。被告仇正江在承担保证责任后，有权向被告仇金富追偿。文检鉴定意见书已确认保证担保合同上的签名为被告仇正江本人所书，故被告仇正江关于其不应该承担连带责任的辩称意见，本院不予采信。被告仇金富�常小红以位于盐城市盐都新区龙城峰景大厦*幢*室房屋为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押物登记，依照合同约定，在借款人违约时，原告对该抵押物拍卖、变卖的价款在抵押登记的担保债权范围内享有优先受偿权。故原告的诉讼请求，本院依法予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告仇金富应于本判决生效之日起十日内偿还原告江苏银行股份有限公司盐城金穗支行贷款本金2112282元，截止2016年3月31日的利息32176.1元，并支付自2016年4月1日起至实际给付之日止按借款合同约定的方式和标准计算的利息。
二、被告仇金富应于本判决生效之日起十日内赔偿原告江苏银行股份有限公司盐城金穗支行因本次诉讼所支付的律师代理费8万元。
三、原告江苏银行股份有限公司盐城金穗支行对被告仇金富、常小红所有的位于盐城市盐都新区龙城峰景大厦*幢*室的房屋拍卖、变卖所得的价款在抵押登记的担保债权范围内用于实现本判决第一、二项所确定的债权享有优先受偿权。
四、被告仇正江对被告仇金富的上述第一、二项债务承担连带责任。其在承担保证责任后，有权向被告仇金富追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行义务期间的债务利息。
案件受理费24600元，由被告仇金富负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式五份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，本院将依法报请该院按自动撤回上诉处理。
审 判 长 何海军
审 判 员 阮 烯
人民陪审员 张 瑜
二〇一六年十二月十九日
书 记 员 朱叙瑾
附录法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合�定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证�承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿
3、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为××，债权人为××，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满××未受清偿的，可以与××协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，××可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归××所有，不足部分由债务人清偿。