广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东一法堂民二初字第24号
原告罗庆标。
委托代理人张保华，广东名成律师事务所律师。
委托代理人何衬娣，广东名成律师事务所实习律师。
被告王森林。
被告张林。
原告罗庆标诉被告王森林、张林借款合同纠纷一案，本院于2015年1月26日立案受理后，依法组成合议庭于2015年6月24日公开开庭进行审理。原告罗庆标的委托代理人张保华到庭参加诉讼，被告王森林、张林经本院合法传唤，无正当理由均拒不到庭。本案现已审理终结。
原告罗庆标诉称，2014年8月19日，被告王森林与原告签订《借款合同》，约定由原告向被告提供借款220000元，借款期限为6个月，借款利率为月息2%，借款期间，被告王森林应按月支付利息。该合同还约定被告王森林安排被告张林对借款合同项下的债务提供连带担保责任，并提供东莞市大朗镇朗东路18号大朗碧桂园凤妍苑6楼2单元1102该房产作为抵押担保。同日，被告张林向原告出具了担保书，承诺对被告王森林在上述借款合同项下的全部债务提供连带责任保证担保，两被告与原告到东莞市大朗房产管理所办理了案涉抵押物的抵押登记手续，后原告将案涉借款交付给被告王森林。但被告收到借款后至今未向原告支付过任何利息，也未归还任何借款本金。原告认为，两被告的行为已经严重违约，为维护原告的合法权益，原告依法提起本案诉讼，请求法院依法判令：一、确认原告与被告王森林签订的借款合同已于2014年9月20日解除；二、被告王森林向原告偿还借款220000元、支付借款利息、逾期还款利息（借款利息以220000元为本金，按月息2%的标准从2014年8月19计至2015年2月18日止，逾期还款利息则以借款220000元及借款利息之和为本金，按月息2%的标准从2015年2月18日计至实际清偿之日止，）；三、被告王森林向原告支付迟延还本付息的违约金（按合同约定的标准从拖欠之日起计至实际清偿之日止）；四、被告王森林承担原告提起本案诉讼支出的律师费15000元；五、被告张林对被告王森林的上述债务承担连带清偿责任；六、确认原告对案涉抵押物享有抵押权，并就案涉债权对抵押物的处置价款享有优先受偿权；七、本案的诉讼费用由二被告承担。
被告王森林、张林经本院合法传唤，无正当理由均拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交任何证据及书面答辩状。
经审理查明：原告主张，被告王森林以资金周转需要为由其借款220000元，双方已签订了《借款合同》，原告于2014年8月19日向被告交付借款220000元，被告王森林、张林已向原告出具了收据，且被告张林向原告出具了担保书，承诺对借款合同项下的债务承担连带担保责任，被告王森林并提供了东莞市大朗镇朗东路18号大朗碧桂园凤妍苑6楼2单元1102的房产作为合同项下的债务的抵押担保。但被告至今未按照合同的约定支付任何利息，亦未向原告归还借款任何本金，原告为维护自身合法权益，委托律师代理本案诉讼，已支出律师费15000元。原告提供如下证据拟证实其主张：1、《借款合同》，证明双方已就借款签订了合同。该合同第二条约定借款期限为6个月，自2014年8月19日至2015年2月18日。第三条约定借款利率为月息2%。第四条约定乙方（被告王森林）需于每月5日前支付当月利息。第七条约定乙方承诺安排张林为合同项下的债务承担连带责任保证担保，并提供东莞市大朗镇朗东路18号大朗碧桂园凤妍苑6楼2单元1102的房产作为合同项下的债务的抵押担保，担保范围包括借款本金、利息违约金，甲方（原告）为实现本合同项下的债权所产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费等。原告及被告王森林已分别在落款处的甲方及乙方签名。2、银行转账流水，证明原告已向被告履行交付借款的义务。3、借据，证明被告收款后已向原告出具借据的事实。该借据约定利息自2014年8月19日起计算，月利率为2%，应于2015年2月18日前本息一并归还，逾期未还，此前利息转为借款本金，逾期利息按前述利息计算，出借人每日赔偿支付借款总额1%违约金。被告王森林在落款处借款人一栏签名，被告张林在落款处担保人一栏签名，原告在落款处出借人一栏签名。4、担保书，证明被告张林已承诺对案涉债务承担连带担保责任。5、房产登记信息查询结果，证明双方已就案涉抵押物办理的抵押登记。该房产登记信息查询结果显示，原告作为第二顺序抵押权人，于2014年9月1日就上述借款合同办理了房地产抵押登记。6、民事委托代理合同及发票，证明其委托律师代理本案诉讼，已支出律师费15000元。
庭审中，原告申请撤回其第一及第三项诉请。
以上事实有原告提交的《借款合同》、借据、担保书、银行流水、房产登记信息查询结果、民事委托代理合同、发票等证据及本院庭审笔录附卷为证。
本院认为，两被告经本院合法传唤，无正当理由均拒不到庭参加诉讼，对原告的主张也没有向本院提交答辩状和证据予以抗辩，视为其放弃抗辩和质证的权利，由此产生的法律后果应由两被告自行承担。本院对原告提供《借款合同》、借据、担保书、银行流水、房产登记信息查询结果、民事委托代理合同、发票等证据的真实性予以确认。
原告主张被告王森林向其借款220000元至今未归还的事实，原告已提供《借款合同》、银行流水、借据等证据予以证实，本院予以认定。故原告要求被告王森林偿还借款220000元的诉讼请求合法有据，本院予以支持。
关于原告诉请的借款利息及逾期还款借款利息问题，虽然《借款合同》及借据中均已明确约定借款利息为月息2%，但该约定已经超过了中国人民银行同期同档贷款基准利率的四倍，依据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条的规定，本案的借款利息及逾期还款利息均应按中国人民银行同期同档贷款基准利率的四倍的标准计算。其中借款利息应以220000元为本金，从2014年8月19日起计至2015年2月18日止，逾期还款利息亦应以220000元为本金，从2015年2月19日计至实际清偿之日止。原告诉请利息超出的部分，本院不予支持。
关于原告诉请的律师费问题，被告王森林逾期还款付息，应依《借款合同》向原告支付其为实现债权而发生的律师费，原告已委托广东名成律师事务所提起本案诉讼而支出的律师费15000元，且该律师费的数额未违反《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》规定的收费标准，故本院对原告的该项诉请予以支持。
关于原告诉请被告张林对被告王森林的案涉债务承担连带清偿责任的问题，被告张林已向原告出具担保书，承诺对被告王森林的借款合同项下的债务承担连带保证责任担保，故原告该项诉请合法有据，本院亦予以支持。
关于抵押权的问题，由于双方对上述债务设定了抵押担保，并依法办理了房地产抵押登记，抵押权依法成立。被告王森林至今仍未向原告支付任何借款利息，亦未偿还任何借款本金，故原告有权在220000元的借款本息及实现债权费用的范围内，以案涉抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款超出法定登记的第一顺序抵押权人享有的抵押担保债权之外的部分优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十四条、第五十三条、第五十四条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告王森林在本判决发生法律效力之日起五日内向原告罗庆标偿还借款本金220000元；
二、被告王森林在本判决发生法律效力之日起五日内向原告罗庆标支付借款利息（利息以220000元为本金，按中国人民银行规定的同期同档贷款基准利率的四倍计算，从2014年8月19日计至2015年2月18日）；
二、限被告王森林在本判决发生法律效力之日起五日内向原告罗庆标支付逾期还款利息（利息以220000元为本金，按中国人民银行规定的同期同档贷款基准利率的四倍计算，从2015年2月19日计至实际清偿之日止）；
四、限被告王森林在本判决发生法律效力之日起五日内向原告罗庆标支付律师费15000元；
五、被告张林对被告王森林的上述债务承担连带清偿责任，被告张林承担保证责任后，有权向被告王森林追偿；
六、原告罗庆标对被告王森林提供担保的抵押物（东莞市大朗镇朗东路18号大朗碧桂园凤妍苑6幢2单元1102房产）在220000元的借款本息及实现债权费用的范围内，以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款超出法定登记的第一顺序抵押权人享有的抵押担保债权之外的部分优先受偿；
七、驳回原告罗庆标的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8448.22元（原告已预缴），由被告王森林、张林负担5445.22元，原告罗庆标负担3003元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 周昭君
代理审判员 周玉婷
人民陪审员 李柱豪
二〇一五年七月三日
书 记 员 黎晓明
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