天津市东丽区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0110民初6005号
原告（反诉被告）：李秀梅，女，1966年1月4日出生，汉族，无职业，住天津市河东区。
委托诉讼代理人：赵天竺，天津赞然律师事务所律师。
被告（反诉原告）：天津市世纪嘉宝装饰工程有限公司，统一社会信用代码9112010668772926XC，住所地天津市河东区大直沽中路108号2-507。
法定代表人：丁邦泽，经理。
委托诉讼代理人：边维娟，天津德敬律师事务所律师。
原告（反诉被告）李秀梅诉被告（反诉原告）天津市世纪嘉宝装饰工程有限公司（以下简称世纪嘉宝公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2016年8月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案审理过程中，世纪嘉宝公司提起反诉，且发现有不适宜采用简易程序审理的情形，裁定转为普通程序，对本诉与反诉合并进行审理。李秀梅及其委托诉讼代理人赵天竺，世纪嘉宝公司的委托诉讼代理人边维娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
李秀梅经变更后向本院提出诉讼请求：1、解除双方签订的天津市住宅装饰装修工程施工合同；2、世纪嘉宝公司向李秀梅支付延误工期违约金13600元；3、世纪嘉宝公司向李秀梅返还已支付的工程款40800元；4、世纪嘉宝公司向李秀梅赔偿错误装修项目的拆除恢复费用30000元；5、世纪嘉宝公司向李秀梅赔偿延误房屋租赁收入损失30600元及物业费、采暖费6379.9元；6、本案产生的各项诉讼及鉴定费用由世纪嘉宝公司承担。事实和理由：双方于2016年6月22日签订天津市住宅装饰装修工程施工合同，其中第1.6条约定：“工程期50日；开工日期2016年6月25日；竣工日期2016年8月13日”。第12.3条约定：“施工过程中任何一方无法继续履行合同的，应当书面通知对方”。第12.5条约定：“由于乙方责任延误工期的，应当按日向甲方支付工程造价总金额的千分之二违约金，但累计不得超过总金额20%。乙方延误工期超过3日的，甲方有权解除合同”。世纪嘉宝公司作为乙方实际施工后，不但不按约定提供施工图纸，在用料、打压等多个方面存在违约行为，而且世纪嘉宝公司在双方还未进行隐蔽工程实际测量和验收程序的情况下，就擅自进行部分吊顶工序，虽未实际完成，但已使得李秀梅丧失了对隐蔽工程进行实际测量和验收确认的可能。世纪嘉宝公司要求李秀梅在未进行现场实际测量的情况下，签署验收单并支付水电改造等隐蔽工程费用，李秀梅自然无法验收通过。世纪嘉宝公司不但拒绝与李秀梅就此事进行沟通，而且还在没有书面通知李秀梅的情况下，于2016年7月27日擅自无故停工，导致延误工期至今。世纪嘉宝公司的行为严重侵害了李秀梅的合法权益，故提起诉讼。
世纪嘉宝公司辩称，原则上不同意解除合同，如果李秀梅坚持解除，世纪嘉宝公司亦可同意。双方在签订装修合同后，世纪嘉宝公司按合同约定进行施工，在2016年7月20日左右完成了水电路工程，世纪嘉宝公司要求李秀梅对此进行验收，李秀梅直到7月31日才到达世纪嘉宝公司，提出费用过高，拒绝签字，且拒绝支付该笔水电改造费用。在双方签订的合同第10、11、15条均有约定，水电改造以实际发生计算，李秀梅验收后方可封闭，封闭前结清款项，否则世纪嘉宝公司有权停止施工，由此造成的损失李秀梅应自行承担，所以在本案中世纪嘉宝公司并无过错，不应当承担违约责任，且世纪嘉宝公司对其房屋已经进行了10多项施工，合计工程款3万余元，所以不同意全额返还工程款。线路的铺设是经李秀梅确认后才进行的，原开发商预留的线缆是要抽取后才能重新改造，所以原墙内线路没有价值，而且是经过李秀梅同意的，所以世纪嘉宝公司不应承担该费用。世纪嘉宝公司在施工过程中不存在故意损坏，都是按双方的预算单施工，更谈不上修复、恢复费用，对此不同意赔偿。请求驳回李秀梅的诉讼请求。
世纪嘉宝公司向本院提出反诉请求：1、请求法院判决李秀梅支付�纪嘉宝公司实际施工隐蔽工程费13757元；2、请求法院判决李秀梅支付世纪嘉宝公司未按期支付自2016年7月12日至实际支付之日隐蔽工程款违约金（自2016年7月12日至2016年10月27日违约金2944元，13757元*107天*2%）；3、请求法院判决李秀梅支付世纪嘉宝公司解除合同违约金23800元（68000元*35%）；4、反诉费由李秀梅承担。诉讼过程中，世纪嘉宝公司变更第2项反诉请求为：2、请求法院判决李秀梅支付世纪嘉宝公司未按期支付自2016年7月12日至2018年8月10日隐蔽工程款违约金10841元。事实和理由：世纪嘉宝公司根据合同进行施工，李秀梅却对水电工程结算单金额不予认可。如李秀梅不进行验收，世纪嘉宝公司有权暂停施工，相应的工期损失由李秀梅承担，故提起反诉。
李秀梅对世纪嘉宝公司的反诉辩称，世纪嘉宝公司所述不实，不同意世纪嘉宝公司的全部反诉请�。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。李秀梅提供如下证据：1、天津市住宅装饰装修工程施工合同一份，拟证明双方约定了工期、通知义务以及延误工期违约金，约定了验收阶段和验收状态；2、银行转账汇款凭证一份，拟证明李秀梅向世纪嘉宝公司支付全部工程款的60%即40800元；3、预算明细、隐蔽工程验收结算单各一份，拟证明双方约定了厨卫专用主线和空调线的标准，约定全房水电改造的价格已包含在总价款中；4、照片一组，拟证明世纪嘉宝公司擅自更换了不符合约定的厨卫专用主线和空调线、影视墙工序未完成、客厅吊顶主、副边未使用轻钢龙骨、吊顶工程已封闭，无法进行水电工程测量验收、厨卫墙体瓷砖没有进行铺设、中期工程没有完成及世纪嘉宝公司私自改电缆线和线盒；5、照片一组，拟证明�纪嘉宝公司第六项工程没有进行、第九项工程没有完成、房间内原电缆管线被抽走丢弃以及拆墙后电缆仍可以完好保存，世纪嘉宝公司施工不符合规范；6、水电单价单一份，拟证明2.5平方电缆线市场价格为每米35元。7、提供采暖费专用收据两张、缴纳物业费发票一张、缴费单一张、付款凭证一张，拟证明采暖费、物业费金额；8、保利产品信誉卡，拟证明世纪嘉宝公司存在违约。
世纪嘉宝公司对证据1、3、4、7、8的真实性认可，但不认可其证明目的，对证据2认可，对证据5中的“第六项工程没有进行”认可，但对该组证据的其他证明目的不认可，对证据6不认可。世纪嘉宝公司提供如下证据：1、天津市住宅装饰装修工程施工合同及预算明细表、隐蔽工程验收结算单各一份，拟证明双方签订合同的时间，合同在履行过程中隐蔽工程已完工，李秀梅应当按照合�第11、15条约定支付隐蔽工程款；2、微信截图一张，拟证明世纪嘉宝公司多次找李秀梅对于工程进度及结算要求确认；3、录像材料一份，拟证明世纪嘉宝公司已完成的工程量。李秀梅对证据1中的天津市住宅装饰装修工程施工合同及预算明细表的真实性认可，对隐蔽工程验收结算单不认可，对证据2、3的真实性认可，但不认可其证明目的。经审查，本院对双方提供的证据的真实性均予认可。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院查明以下事实：李秀梅与世纪嘉宝公司于2016年6月22日签订天津市住宅装饰装修工程施工合同（李秀梅为甲方，世纪嘉宝公司为乙方），该合同主要约定了世纪嘉宝公司为李秀梅坐落于天津市东丽区房屋进行装修。合同总造价68000元，工程期限50日，开工日期2016年6月25日，竣工日期2016年8月13日。关于施工图纸，双方在合同中选择�用甲方委托乙方设计，乙方应当提供施工图纸一式三份，甲方执一份，乙方执二份；双方应当对施工图纸予以签收确认。关于工程的验收，双方约定在施工中分阶段对工程质量进行联合验收，隐蔽工程和中期工程完工后，乙方应当通知甲方在三日内进行验收，待双方验收合格确认后，乙方方可进行下道工序施工。对于工程款的支付，双方约定，签订合同当日付60%即40800元，水、电、管线隐蔽工程验收通过3日内付隐蔽工程全款，中期工程验收通过3日内付35%即23800元，竣工验收通过3日内付5%即3400元。由于乙方责任延误工期的，应当按日向甲方支付工程造价总金额的千分之二违约金，但累计不得超过总金额20%。乙方延误工期超过3日的，甲方有权解除合同。同时对质量标准进行了约定。
合同签订后，李秀梅于当日通过银行转账形式按约给付世纪嘉宝公司工程款40800元。世纪嘉宝公司未能按约向李秀梅提供施工设计图纸，并于2016年6月25日进场施工，陆续对拆墙、水电路改造、吊顶毛坯等进行了施工。世纪嘉宝公司要求李秀梅支付水电工程款，李秀梅认为所施工的部分项目不符合约定的质量标准和行业规范，水电工程私自拆改，未经验收，继续进行吊顶施工。双方因此发生争议，协商解决未果后，世纪嘉宝公司于2016年7月底撤场停止施工。李秀梅于2016年8月17日向本院提起诉讼。诉讼中，李秀梅于2017年5月31日向本院申请对房屋装修工程质量等进行鉴定，并于2017年6月5日要求对装修工程恢复正常质量标准产生的修复费用进行补充鉴定。世纪嘉宝公司申请要求对房屋装修的实际施工工程量进行鉴定。本院委托具有鉴定资质的天津元旭工程咨询管理有限公司对双方所有鉴定事项进行鉴定，该鉴定机构于2017年7月27日复�本院，函告内容主要为经对现场勘验，勘验现状系刚开始装修，拆墙、水电路改造、吊顶毛坯，不能提供图纸资料，对工程量及工艺不具备鉴定条件，无法完成委托鉴定。2017年8月10日，李秀梅再次向本院提出鉴定申请，本院委托天津市房屋安全鉴定检测中心进行鉴定，2017年9月19日，天津市房屋安全鉴定检测中心下属天津市津鉴检测技术发展有限公司出具鉴定方案，同时要求提供完整的施工设计图纸资料。因双方没有完整的施工设计图纸资料，天津市津鉴检测技术发展有限公司于2018年1月18日复函本院无法进行鉴定。
本院认为，李秀梅与世纪嘉宝公司签订的天津市住宅装饰装修工程施工合同，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应全面依约履行各自的义务。本案案由为装饰装修合同纠纷，合同性质应归类�建设工程合同。《中华人民共和国合同法》第二百六十九条规定：建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。本案中，双方在合同中明确约定了施工图纸由李秀梅委托世纪嘉宝公司设计，且双方应当对施工图纸予以签收确认。世纪嘉宝公司应当履行该建设工程的设计和施工双重义务。但世纪嘉宝公司在未设计施工图纸的前提下就进场施工，该行为违反了相关的施工规范，故世纪嘉宝公司对该纠纷应承担相应的过错责任。世纪嘉宝公司在没有施工设计图纸作指导和规范的情况下施工，李秀梅对工程质量产生怀疑并拒绝支付工程款并无不当。且两个鉴定机构不能完成鉴定事项的原因均与没有施工设计图纸相关，双方因合同的履行发生争议后，世纪嘉宝公司不但不采取补救措施，反而撤场的行为，表明�不再履行合同，致使李秀梅不能实现合同目的。李秀梅诉请解除合同，基于本案的实际案情和世纪嘉宝公司的答辩意见综合考虑，本院应予支持。
《中华人民共和国合同法》第二百八十条规定：勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。因世纪嘉宝公司未向李秀梅提交施工设计图纸，故应赔偿原告的合理损失。关于李秀梅诉请要求世纪嘉宝公司支付延误工期违约金13600元一项，因世纪嘉宝公司的撤场行为严格意义上讲应界定为终止合同，且工程未竣工，不存在工期延误之说，故李秀梅的该项诉讼请求，本院不予支持。李秀梅诉请世纪嘉宝公司返还已支付的工程款40800元符合法律规定，本院予以支持。李秀梅诉请世纪嘉宝公司赔偿错误装修项目的拆除恢复费用30000元，因世纪嘉宝公司无图施工时，李秀梅默许，未持否定意见，且该装修工程尚未全部竣工，但从客观上工程究竟是否存在质量问题不能鉴定和最终确定，已施工部分如继续装修是否具有利用价值均无法确定，故该项恢复损失不予支持。李秀梅诉请世纪嘉宝公司赔偿延误房屋租赁收入损失30600元及物业费采暖费6379.9元，由于世纪嘉宝公司违约并终止施工，影响李秀梅对该房屋的正常使用、收益。李秀梅虽未提供充分证据证实其实际全部损失额，但造成的损失客观存在，综合本案全部事实及双方在履行合同中的过错程度，李秀梅的全部各项经济损失本院酌定为35000元。该损失应由世纪嘉宝公司予以赔偿。关于世纪嘉宝公司的反诉请求，鉴于世纪嘉宝公司已实际进行施工，基于双方的过错程度，由李秀梅酌情支付5000元工程款为宜。世纪嘉宝公司的其他反诉请求，因其违规施工，存在违约行为，反诉请求无事实及法律依据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百六十九条、第二百八十条规定，判决如下：
一、解除原告李秀梅与被告天津市世纪嘉宝装饰工程有限公司于2016年6月22日签订的天津市住宅装饰装修工程施工合同；
二、被告天津市世纪嘉宝装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告李秀梅预付工程款40800元；
三、被告天津市世纪嘉宝装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告李秀梅经济损失35000元；
四、反诉被告李秀梅于本判决生效之日起十日内支付反诉原告天津市世纪嘉宝装饰工程有限公司工程款5000元；
五、驳回原告李秀梅的其他诉�请求；
六、驳回反诉原告天津市世纪嘉宝装饰工程有限公司的其他反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2727元，由原告李秀梅负担818元，被告天津市世纪嘉宝装饰工程有限公司负担1908元;反诉案件受理费406元，由反诉被告李秀梅负担122元，反诉原告天津市世纪嘉宝装饰工程有限公司负担284元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 许洪霞
审 判 员 张厚勇
人民陪审员 孔桂芹
二〇一八年一月三十一日
�记员王静
本判决所依据的相关法律、法规
一、《中华人民共和国合同法》第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
二、《中华人民共和国合同法》第九十七条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
三、《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
四、《中华人民共和国合同法》第二百六十九条：建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
五、《中华人民共和国合同法》第二百八十条：勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。