大连经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0291民初5165号
原告：中国工商银行股份有限公司大连大窑湾支行，住所地大连经济技术开发区湾里南52号。
负责人：顾晓旭，行长。
委托诉讼代理人：张晓强，辽宁竞业律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王琳，辽宁竞业律师事务所律师。
被告：厉华波，女，1975年1月27日生，汉族，住瓦房店市。
被告：王宝辉，男，1972年9月8日生，汉族，住瓦房店市。
原告中国工商银行股份有限公司大连大窑湾支行与被告厉华波、王宝辉金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司大连大窑湾支行的委托诉讼代理人王琳到庭参加诉讼。被告厉华波、王宝辉经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令二被告共同偿还借款本金650720.51元及利息、罚息、复利（截至2017年5月21日，欠息额为16606.59元，自2017年5月22日起至付清全部款项之日止，按中国人民银行规定的同期贷款利率上浮20%再上浮50%计算罚息、复利）；2、原告对二被告用以抵押的位于瓦房店市文兰办事处南环路50-9号房屋拍卖、变卖的价款优先受偿；3、诉讼费用、公告费用由被告承担。事实与理由：2011年11月2日，原告与二被告签订《个人借款/担保合同》，约定：二被告向原告借款110万元用于经营，借款期限120个月，自2011年11月2日至2021年11月2日；还款方式为按月等额本息还款，约定贷款的年利率按贷款发放时中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮20%，贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率随之调整；二被告自愿以其位于瓦房店市文兰办事处南环路50-9号房屋为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续；抵押担保范围为借款合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金及实现债权的费用等。原告于2011年11月16日发放了全部贷款110万元，贷款年利率为8.46%。贷款发放后，二被告偿还部分借款本息，但出现多次逾期，截至2017年5月21日，欠付原告借款本金650720.51元，利息16606.59元。
被告厉华波未予答辩。
被告王宝辉未予答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据《个人借款/担保合同》、个人贷款凭证、房屋他项权证、明细表、结婚证作为证据，本院对前述证据予以开庭审查，因前述证据具有证明效力，本院予以确认并在卷佐证。依据确认的证据及当事人当庭陈述笔录，本院认定事实如下：
2011年11月2日，原告与被告厉华波、王宝辉签订《个人借款/担保合同》，约定：被告向原告借款110万元，借款期限120个月，自2011年11月2日至2021年11月2日，实际放款日与到期日以借款凭证为准；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮20%确定；贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及合同约定的利率浮动比例确定并执行；如被告未按合同约定日期偿还贷款，则原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率为合同约定的贷款利率基础上加收50%确定；如被告发生连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息等情形，则原告有权宣布合同项下的借款立即到期，并要求被告立即偿还借款、利息、罚息及其他费用；二被告将其位于瓦房店市文兰办事处南环路50-9号为前述债务提供抵押担保，担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、原告实现债权的费用等；如被告发生贷款到期（包括被宣布提前到期）而未予清偿等情形，则原告有权处分抵押房屋。
合同签订后，双方于2011年11月7办理了前述房屋的抵押登记手续。原告于2011年11月6日向被告发放了110万元贷款。贷款凭证载明借款为2011年11月16日至2021年11月16日。贷款发放后，二被告偿还过部分本息，但期间存在多次逾期还款。鉴于二被告的违约行为，原告依约宣布案涉合同借款提前到期，要求其偿还全部借款本息。截至2017年5月21日，二被告欠付原告借款本金650720.51元，欠息额为16606.59元。
本院认为，原告与二被告订立的《个人借款/担保合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法、有效。合同双方应依约履行。本案中，原告已向被告发放贷款110万元。被告未依合同之约定按期履行还款义务的行为已构成违约，依据合同约定，原告有权宣布合同项下所有欠款全部提前到期，并要求被告立即清偿借款本金及欠息。因合同约定贷款利率为中国人民银行规定的同期贷款利率上浮20%，逾期罚息利率为贷款利率基础上上浮50%，按罚息利率计收复利，故应按照中国人民银行规定的同期贷款利率上浮20%再上浮50%计算罚息、复利。
二被告以其位于瓦房店市文兰办事处南环路50-9号房屋为案涉借款提供抵押担保并办理了前述抵押物的抵押登记手续，故原告在本案债权额范围内对抵押物折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
综上，原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告厉华波、王宝辉未到庭应诉亦未提交答辩状，视为其放弃本案的抗辩权利。
依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、于本判决生效之日起十日内，被告厉华波、王宝辉共同向原告中国工商银行股份有限公司大连大窑湾支行偿还借款本金650720.51元及利息、罚息、复利（截至2017年5月21日，欠息额为16606.59元，自2017年5月22日起至付清全部款项之日止，按中国人民银行规定的同期贷款利率上浮20%再上浮50%计算罚息、复利）；
二、原告中国工商银行股份有限公司大连大窑湾支行对被告厉华波、王宝辉用以抵押的位于瓦房店市文兰办事处南环路50-9号房屋的折价或者拍卖、变卖的价款在本案债权额范围内优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10473元、公告费900元，由被告厉华波、王宝辉共同负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 王 雪
人民陪审员 王者安
人民陪审员 徐 忠
二〇一八年六月二十九日
书 记 员 荣微微
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。