山东省滨州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁16民终2200号
上诉人（原审被告）：滨州市滨城区市西街道办事处张八棍居民居委会。住所地：滨州市滨城区黄河四路渤海十一路以西五岳花园小区。
法定代表人：张瑞华，居民委员会主任。
委托诉讼代理人：冯福禄，山东英天律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：滨州市永鑫建材有限公司。住所地：滨州市经济开发区建材大市场。
法定代表人：张永水，执行董事。
委托诉讼代理人：邱士凯，山东莫同律师事务所律师。
委托诉讼代理人：高春明，山东莫同律师事务所律师。
上诉人滨州市滨城区市西街道办事处张八棍居民居委会因与被上诉人滨州市永鑫建材有限公司买卖合同纠纷一案，不服滨州市滨城区人民法院(2016)鲁1602民初3149号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年10月14日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人滨州市滨城区市西街道办事处张八棍居民居委会（以下简称张八棍居委会）的委托诉讼代理人冯福禄、被上诉人滨州市永鑫建材有限公司（以下简称永鑫建材公司）法定代表人张永水及其委托诉讼代理人邱士凯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张八棍居委会上诉请求：1.撤销滨州市滨城区人民法院(2016)鲁1602民初3149号民事判决，予以改判或发回重审；2.一、二诉讼费用由被上诉人承担。事实及理由：1.一审判决上诉人立即偿付被上诉人货款，违反双方《钢材供货合同》的约定，属判决错误。根据双方签订的五岳花园安置小区安置楼工程钢材供货合同第三条和招标说明书第七条的约定：“被上诉人供货至工程主体工程完工时付给总货款的50%，全部工程竣工付至总货款的60%，余款40%工程竣工验收后6个月内付清”。合同实际履行情况是，截止2016年2月上诉人已付总货款的60.49%。而五岳花园安置小区安置楼工程实际至今尚未竣工，更未进行验收，因此，上诉人在付款方面并未违反约定，所欠被上诉人不足40%货款系在合同约定允许和认可的期限范围内，迟延履行付款无从谈起。2.一审中被上诉人主张五岳花园安置小区安置楼工程已经竣工没有证据。被上诉人一审时向法庭提交了2016年7月13日拍摄的照片，显示一号楼沿街商铺已投入使用、1—5号楼部分业主已入住。首先，这是起诉后1个月采集的证据；其次，该照片的真实性未经核实；再次，个别村民因急于回迁强行搬入将就居住，并不等于该小区工程已全部竣工验收。所以，被上诉人一审主张工程竣工验收的证据不足。3.一审判决上诉人自被上诉人起诉之日支付逾期利息没有任何依据。上文已述，按合同约定，余款40%工程竣工验收后6个月内付清。那么，既然工程尚未竣工，一审判决上诉人自被上诉人起诉之日支付逾期利息亦无依据。
永鑫建材公司答辩称，1.上诉人上诉理由不充分，系滥用诉权拖延支付被上诉人的材料款。首先，上诉人称不应立即支付被上诉人货款理由不充分，更不符合客观实际和交易规则。合同约定了余款40%工程款工程验收后6个月内付清，但该约定“工程竣工验收后六个月”是给付尾款40%的条件。依据合同法第四十五条之规定：当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。本案涉案房产在2013年6月15日主体业已封顶。上诉人作为负有组织实施竣工验收义务的主体，其怠于履行义务不组织验收不能成为其不支付余款的理由，应当视为已经满足成就条件。其次，本案上诉人开发的涉案房产系小产权房产，缺乏组织验收的客观条件。参考上诉人开发的西苑花园已经实际居住7、8年之多，但至今没有组织验收，本案涉案房屋的验收极有可能也是遥遥无期。最后，涉案房产业已实际居住是事实，尽管上诉人对此仍狡辩称为部分居民的强制居住并不属实，如果涉案房屋达不到实际居住条件即便强制入住也不可能正常居住、使用房屋。并且通过被上诉人提交的证据以及实际情况来看，涉案房屋早已实际交付并使用。一审判决上诉人自被上诉人起诉之日支付余款利息已经是对被上诉人利益的最低限度的保护。2.一审判决按照滨州市滨城区农村信用合作联社同期贷款利率支付被上诉人利息完全得当。首先这来源于合同的约定，双方签订的钢材购销合同通过庭审调查可以明确真实有效，合同中明确约定：逾期付款的利息按照当地农信社同期贷款利率，适用该条款判决上诉人支付被上诉人逾期付款的利息无任何不当，这是双方当事人的意思自治，应当维护合同的约定。综上，一审判决认定的事实清楚，证据确实充分，应当予以维持。
永鑫建材公司向一审法院起诉请求：判令被告张八棍居委会支付钢材款3155262.01元，支付自2015年1月1日至2016年5月31日的利息446995.45元（3155262×10%/12×17＝446995.45），支付自2016年6月1日起至实际给付之日止的利息（以3155262.01元为基数，按合同约定的滨城区农村商业银行同期贷款利率计算）；案件受理费、财产保全费由被告负担。
一审法院认定事实：2012年8月13日，原告永鑫建材公司与被告张八棍居委会签订了《钢材供货合同》，由原告为被告建设的五岳花园安置小区一期工程供应钢材，合同对钢材品种、数量、价格、质量要求及结算方式等做了约定，合同第三条结算方式约定：乙方（原告）先垫资供货。供货至主体工程完工时付给总货款的50%，全部工程竣工付至总货款的60%，余40%待工程竣工验收后六个月内付清。甲方（被告）因故未按上述时间付款，超期时间内欠付部分按当地农信社同期贷款利率付息。合同还对送货时间、交货地点、验收、数量确认、质量检验内容等进行了约定。原、被告在合同书上加盖了被告公章及原告合同专用章，被告法定代表人张瑞华及原告法定代表人张永水均在合同书上签名或盖章。
合同签订后，原告全面履行了供货义务，2012年8月20日，原告给被告出具收款收据两张，金额分别为2671489.07元、2358428.96元；2013年6月17日，原告给被告出具送货单及收款收据各一张，金额为2918131.32元；2013年8月7日，原告给被告出具销货清单一张，金额为37212.66元，被告法定代表人张瑞华、被告原居委会主任张新平分别在上述单据上签名确认。2016年2月6日，被告工作人员杨秀忠在上述单据上签名并加注“供货原件已收回，作财务挂账”字样。
2016年2月6日，经原、被告双方对账，原告供货总价款为7985262.01元，被告已付4830000元，尚欠3155262.01元。原告法定代表人张永水及被告方工作人员杨秀忠均在财务挂账明细上签名。上述欠款3155262.01元经原告催要，被告至今未付。
2013年6月15日，被告建设的五岳花园小区举行了封顶仪式。2016年7月13日，原告在五岳花园小区拍摄的照片显示，该小区1号楼沿街商铺已投入使用，1-5号楼部分业主已入住。
一审法院认为，被告张八棍居委会向原告永鑫建材公司购买钢材，双方形成了买卖合同关系，原、被告均应按照约定履行各自的合同义务。结合双方签订的钢材供货合同、财务挂账明细、送货单、收款收据、销货清单等证据，可以确定双方之间的合同总价款为7985262.01元，被告已付4830000元，尚欠3155262.01元没有支付。原告所诉货款部分，事实清楚，证据充分，予以支持。根据原、被告双方签订的钢材供货合同第三条结算方式：乙方（原告）先垫资供货。供货至主体工程完工时付给总货款的50%，全部工程竣工付至总货款的60%，余40%待工程竣工验收后六个月内付清。甲方（被告）因故未按上述时间付款，超期时间内欠付部分按当地农信社同期贷款利率付息。双方约定对于支付利息的起算时间为工程竣工验收后六个月内，原告提供的在五岳花园小区拍摄的照片虽然可以证明涉案的五岳花园小区已投入使用，但拍摄时间为2016年7月13日，原告主张自2015年1月1日起计算利息，于法无据，应自原告向法院起诉之日起，按照双方约定的当地农村信用社（滨州市滨城区农村信用合作联社）同期贷款利率计算逾期付款利息。被告的答辩意见，证据不足，不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十四条、第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条之规定判决：一、被告张八棍居委会于本判决生效后十日内支付原告永鑫建材公司货款3155262.01元；二、被告张八棍居委会于本判决生效后十日内支付原告永鑫建材公司以货款3155262.01元为基数，自2016年6月13日起至判决确定的付款之日止的逾期付款利息，按照滨州市滨城区农村信用合作联社同期贷款利率计算；三、驳回原告永鑫建材公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费35618.06元，减半收取17809.03元，财产保全费5000元，共计22809.03元，由被告张八棍居委会负担。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认为，上诉人提交五岳花园9张照片、以及被上诉人提交的五岳花园小区现状照片7张、视听资料光盘一份，均形成于二审诉讼期间，能够反映涉案五岳花园小区的现状，本院予以确认。对于上诉人提交的三份证明，因没有单位负责人及制作证明材料人员签名，不符合证据形式要件，本院对其真实性不予确认。对于13户居民调查表，被上诉人不能证明其证据来源合法性，且被调查人亦未到庭作证，故本院对调查表的真实性不予确认。本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，上诉人对拖欠被上诉人货款3155262.01元并无异议，但主张尚不具备付款条件。本院认为，双方在钢材供货合同中约定：上诉人在全部工程竣工付至总货款的60%，余40%待工程竣工验收后六个月内付清。“工程竣工验收后六个月”是给付尾款40%的条件。涉案房产虽然在2013年6月15日主体封顶，但被上诉人没有证据证明上诉人存在怠于组织验收、阻止条件成就的行为，依法不应当视为已经满足成就条件。鉴于涉案房产系小产权房产，缺乏组织验收条件的客观情况，一审法院根据被上诉人提交的照片，以涉案的小区部分沿街商铺已使用，部分业主已入住为由，认定该工程在2016年7月13日之前已实际投入使用并无不当，但不能以此证明被上诉人起诉时该工程使用已满六个月。故至一审判决时，合同约定的付款条件尚未成就。一审判决上诉人支付剩余货款及逾期利息缺乏事实及法律依据。本案经过二审审理，至本判决之日，涉案工程实际使用已满六个月，合同约定的付款条件均已成就，为减少诉累，本院对被上诉人要求上诉人支付拖欠货款的诉讼请求予以支持，但对其主张逾期利息不予支持。
综上所述，上诉人张八棍居委会的上诉请求部分成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、维持滨州市滨城区人民法院(2016)鲁1602民初3149号民事判决第一、三项；
二、撤销滨州市滨城区人民法院(2016)鲁1602民初3149号民事判决第二项。
一审案件受理费35618.06元，减半收取17809.03元，由上诉人滨州市滨城区市西街道办事处张八棍居民居委会负担15309.03元，被上诉人滨州市永鑫建材有限公司负担2500元，财产保全费5000元，由上诉人滨州市滨城区市西街道办事处张八棍居民居委会负担；二审案件受理费17809元，由上诉人滨州市滨城区市西街道办事处张八棍居民居委会负担17000元，由被上诉人滨州市永鑫建材有限公司负担809元。
本判决为终审判决。
审判长 吴 琦
审判员 李海云
审判员 邵佳宁
二〇一七年一月十三日
书记员 赵 乙