东营市东营区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0502民初3637号
原告：东营农村商业银行股份有限公司。住所地：东营市东营区庐山路****号。统一社会信用代码91370500MA3C83937J。
法定代表人：盖竹林，董事长。
委托诉讼代理人：袁金光，男，X年X月X日出生，汉族，东营农村商业银行股份有限公司资产管理部职工，住。
委托诉讼代理人：杨旋，男，X年X月X日出生，汉族，东营农村商业银行股份有限公司新区支行职工，住。
被告：山东骏马石油设备制造集团有限公司。住所地：东营市东营区西四路（井下立交桥南200米路西）。统一社会信用代码91370502758280616F。
法定代表人：王玉庆，总经理。
委托诉讼代理人：刘帆，男，X年X月X日出生，汉族，山东骏马石油设备制造集团有限公司职工，住。
被告：骏马石油装备制造有限公司。住所地：山东省垦利县华丰路**号。统一社会信用代码913705005903036688。
法定代表人：王丽，总经理。
委托诉讼代理人：肖海龙，男，X年X月X日出生，汉族，骏马石油装备制造有限公司职工，住。
被告：王玉庆，男，X年X月X日出生，汉族，山东骏马石油设备制造集团有限公司总经理，住。
被告：王丽，女，X年X月X日出生，汉族，骏马石油装备制造有限公司总经理，住。
原告东营农村商业银行股份有限公司与被告山东骏马石油设备制造集团有限公司、骏马石油装备制造有限公司、王玉庆、王�金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人袁金光、杨旋到庭参加诉讼，被告山东骏马石油设备制造集团有限公司委托诉讼代理人刘帆、被告骏马石油装备制造有限公司委托诉讼代理人肖海龙到庭参加诉讼，被告王玉庆、王丽经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告东营农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告山东骏马石油设备制造集团有限公司提前偿还原告借款本金5100000元、利息152035.51元（计算至2016年10月21日）及自2016年10月22日起至被告归还日的利息；2、被告骏马石油装备制造有限公司、王玉庆、王丽承担连带保证责任；3、由原告对被告骏马石油装备制造有限公司用于抵押的房产（坐落于垦利县华丰路X号X幢厂房，办公楼；房屋所有权证号：房权证垦房字第××号）及国有土地使用权（土地坐落及地号：垦利县华丰路以东、胜兴路以南X号；土地使用权证号：垦国用X第X号）享有优先受偿权；4、本案全部诉讼费用由被告负担。事实和理由：2015年11月17日，被告山东骏马石油设备制造集团有限公司与山东东营胜利农村合作银行及山东利津农村商业银行股份有限公司签订合同编号（山东东营胜利农村合作银行）社团借字（2015）年第020号《借款合同》，借款金额30000000元（根据借款合同约定，山东东营胜利农村合作银行发放贷款5100000元，山东利津农村商业银行股份有限公司发放贷款24900000元）；借款用途为购钢板；借款期限自2015年11月16日起至2016年11月13日止；借款年利率为8.7%。同日，被告骏马石油装备制造有限公司、王玉庆、王丽与山东东营胜利农村合作银行及山东利津农村商业银行股份有限公司签�合同编号社贷保字（2015）年第020号《保证合同》，对（山东东营胜利农村合作银行）社团借字（2015）年第020号《借款合同》项下流动借款本金30000000元、利息和相关费用承担连带保证责任。同日，被告骏马石油装备制造有限公司与山东东营胜利农村合作银行及山东利津农村商业银行股份有限公司签订合同编号社贷抵字（2015）年第020号《抵押合同》，被告骏马石油装备制造有限公司以其所有的房产（坐落于垦利县华丰路X号X幢厂房，办公楼）及国有土地使用权（土地坐落及地号：垦利县华丰路以东、胜兴路以南X号）作为贷款抵押物并进行了抵押登记。合同签订后，山东东营胜利农村合作银行依约履行了合同义务。2016年3月山东东营胜利农村合作银行改制为原告，其债权债务也由原告承继。2015年11月21日至2016年6月21日被告按约共偿还利息163922.5元，但自2016年6月22日起至今未偿还本息。被告的行为违反了《借款合同》的约定，为此起诉到法院。
被告山东骏马石油设备制造集团有限公司辩称，借款属实，应承担责任。
被告骏马石油装备制造有限公司辩称，担保属实，应承担责任。
被告王玉庆、王丽未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年11月17日，被告山东骏马石油设备制造集团有限公司与山东东营胜利农村合作银行及山东利津农村商业银行股份有限公司签订（山东东营胜利农村合作银行）社团借字（2015）年第020号《借款合同》，合同约定，借款金额30000000元；借款期限自2015年11月16日起至2016年11月13日止；借款用途为购钢板；借款种类为流动资金借款；借款利率为固定利率，即在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮100％确定，每笔借款执行�定的利率直至借款到期日，期内不变；借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清，借款按月结息的，结息日为每月的20日；借款人在代理社处开立一般存款账户；借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50％作为罚息利率，计收逾期利息。合同另约定，借款本金支付过程中，借款人信用状况下降、主营业务盈利能力不强、未按照约定用途使用借款资金或未按照约定方式进行借款本金支付的，代理社有权变更借款支付条件和支付方式，或采取停止借款资金的发放和支付、宣布已发放的全部借款立即到期并提前收回已发放的借款本息等措施。2015年11月17日，被告骏马石油装备制造有限公司、王玉庆、王丽与山东东营胜利农村合作银行及山东利津农村商业银行股份有限公司签订合同编号社贷保字（2015）年第020号《保证合同》，被告骏马石油装备制造有限公司、王玉庆、王丽为被告山东骏马石油设备制造集团有限公司依主合同与债权人形成的债务提供连带责任保证；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、应付费用、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年，若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致主合同债务被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同债务提前到期之日起二年；债务人提供了物的担保的，保证人自愿就所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任。同日，被告骏马石油装备制造有限公司与山东东营胜利农村合作银行及山东利津农村商业银行股份有限公司签订签订合同编号社贷抵字（2015）年第020号《抵押合同》，被告骏马石油装备制造有限公司以其所有的房产（坐落于垦利县华丰路X号X幢厂房，办公楼；房屋所有权证号：房权证垦房字第××号）及国有土地使用权（土地坐落及地号：垦利县华丰路以东、胜兴路以南X号；土地使用权证号：垦国用X第X号）提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、应付费用、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用；主合同项下债务履行期限届满（含提前到期），债务人未予清偿的，或发生其他违约情形的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖后抵押物的价款优先受偿。不论本合同所担保的主债权是否设定了其他担保，也不论是否有第三方同意清偿主合同项下全部债务，也不论其他担保是否由主合同债务人提供，抵押人的担保责任均不能因此减免，抵押权人有权直接要求抵押人依照本合同承担担保责任。
2015年11月17日、11月18日，山东东营胜利农村合作银行与被告骏马石油装备制造有限公司对抵押财产办理了抵押登记。
2015年11月20日，山东东营胜利农村合作银行和山东利津农村商业银行股份有限公司分别向被告山东骏马石油设备制造集团有限公司发放借款5100000元、24900000元，共计30000000元。约定借款月利率为7.25‰，借款到期日为2016年11月11日。2015年11月21日至2016年6月21日，被告山东骏马石油设备制造集团有限公司偿还利息163922.5元。尚欠借款本金5100000元及利息至今未付。被告自2016年6月22日起至今未偿还本息。
2016年3月，山东东营胜利农村合作银行改制为原告东营农村商业银行股份有限公司，其债权债务由原告承继。
�院认为，山东东营胜利农村合作银行和山东利津农村商业银行股份有限公司与被告山东骏马石油设备制造集团有限公司签订《借款合同》，与被告骏马石油装备制造有限公司、王玉庆、王丽签订《保证合同》，与被告骏马石油装备制造有限公司签订《抵押合同》均系当事人的真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，合同均合法有效。山东东营胜利农村合作银行按合同规定向被告山东骏马石油设备制造集团有限公司履行了合同义务后，被告山东骏马石油设备制造集团有限公司应按合同约定及时归还借款，被告骏马石油装备制造有限公司、王玉庆、王丽应按合同约定承担连带保证责任，被告骏马石油装备制造有限公司应就其抵押物承担抵押责任。山东东营胜利农村合作银行改制为原告东营农村商业银行股份有限公司，其债权债务由原告承继。本案所涉�款虽未到期，但被告山东骏马石油设备制造集团有限公司未按时足额还款的行为违反了合同约定，构成违约，根据双方签订的借款合同，原告有权要求被告山东骏马石油设备制造集团有限公司立即偿还借款本息。综上所述，故原告请求被告山东骏马石油设备制造集团有限公司偿还借款本金5100000元并按合同约定支付借款利息、逾期利息的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持；原告要求被告骏马石油装备制造有限公司、王玉庆、王丽承担连带保证责任的诉讼请求，因未超出被告骏马石油装备制造有限公司、王玉庆、王丽的保证期间且符合法律规定，本院对原告的该项请求依法予以支持。被告骏马石油装备制造有限公司、王玉庆、王丽承担保证责任后，有权向债务人山东骏马石油设备制造集团有限公司追偿。被告骏马石油装备制造有限公司以其所有的房产及国�土地使用权为被告山东骏马石油装备制造集团有限公司借款提供担保并办理了抵押登记手续，其不履行债务时，原告作为债权人有权在抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产处分所得价款优先受偿。被告王玉庆、王丽经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为自动放弃部分诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告山东骏马石油设备制造集团有限公司于本判决生效后十日内归还原告东营农村商业银行股份有限公司借款本金5100000元、利息152035.51元（计算至2016年10月21日）及自2016年10月22日起至实际清偿之日的利息（2016年10月22日至2016年11月11日以5100000元为基数，按月利率7.25‰计算，2016年11月12日至实际清偿之日以5100000元为基数，按月利率10.875‰计算）；
二、被告骏马石油装备制造有限公司用于抵押的房产（坐落于垦利县华丰路X号X幢厂房，办公楼；房屋所有权证号：房权证垦房字第××号）及国有土地使用权（土地坐落及地号：垦利县华丰路以东、胜兴路以南X号；土地使用权证号：垦国用X第X号）折价、或者以拍卖、变卖后所得的价款优先偿还原告的上述款项；
三、被告骏马石油装备制造有限公司、王玉庆、王丽承担连带清偿责任；被告骏马石油装备制造有限公司、王玉庆、王丽承担保证责任后，享有《中华人民共和国担保法》第三十一条规定的权利，有权向被告山东骏马石油设备制造集�有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48564元，减半收取24282元，由被告山东骏马石油设备制造集团有限公司、骏马石油装备制造有限公司、王玉庆、王丽负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。
审判员 杨玉玲
二〇一六年十二月十二日
书记员 杨艳芳