海南省三亚市城郊人民法院
民 事 判 决 书
（2017）琼0271民初4026号
原告：三亚市凤凰镇槟榔村民委员会黄猄第一村民小组，住所地三亚市天涯区槟榔村。
负责人苏来安，该小组组长。
委托代理人姚传泽，海南追根律师事务所律师。
被告：三亚市凤凰中心供销社，住所地三亚市凤凰路***号。
法定代表人王先昌，供销社主任。
被告：符文财（别名符文才），男，1964年9月10日出生，汉族，现住三亚市。
二被告共同委托诉讼代理人陈健光，三亚市天涯区法律事务所法律工作者。
原告三亚市凤凰镇槟榔村民委员会黄猄第一村民小组（以下简称黄猄一组）诉被告符文财排除妨害纠纷一案，本院受理后，于2016年11月22日作出（2016）琼0271民初7300号民事判决书。被告符文财不服，上诉至海南省三亚市中级人民法院。该院经审理作出（2017）琼02民终212号民事裁定书，裁定本案发回重审。本院受理后，依法另行组成合议庭进行审理。原告黄猄一组追加三亚市凤凰中心供销社（以下简称凤凰供销社）作为共同被告参加诉讼。诉讼期间，凤凰供销社向海南省三亚市中级人民法院提起行政诉讼，本案于2017年7月31日至2018年3月6日中止审理。本案分别于2018年4月24日和5月23日公开开庭进行了审理。原告黄猄一组的组长苏来安及委托诉讼代理人姚传泽，被告凤凰供销社的法定代表人王先昌、符文财以及二被告的共同委托诉讼代理人陈健光均到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
原告黄猄一组向本院提出诉讼请求：请求判令被告凤凰供销社、符文财共同清除被告符文财在黄猄一组土地上建设的房屋、树木并恢复土地原状、返还土地。事实和理由：符文财从1990年开始就长期占用黄猄一组三亚集有（2014）第02829号集体土地中的约一亩土地进行种植，并在土地上建房，已侵犯了黄猄一组的合法权益，经黄猄一组多次劝阻未果，为维护黄猄一组的合法权益，于2016年9月将符文财诉至人民法院，在诉讼中得知凤凰供销社1996年8月未经黄猄一组同意擅自将黄猄一组的房屋出租给符文财使用，导致符文财从1996年开始就非法占用黄猄一组的土地进行经营。凤凰供销社同意符文财在2013年新盖房屋，凤凰供销社应对此承担责任。为维护黄猄一组的合法权益，特诉至法院。
被告凤凰供销社辩称，1962年，原崖县羊栏公社将现位于三亚市××区委会，四至为东至槟榔村委会新农贸市场，西至槟榔村委会办公楼，南至村公路，北至槟榔村委会黄猄一小组李文祥土地，面积为877.5㎡的土地（以下简称涉案土地）划拨给原崖县羊栏公社供销社槟榔分店（以下简称槟榔分店）作为商业用地。上世纪七十年代初，原崖县羊栏公社供销社在涉案土地上建设了169㎡瓦房（其中铺面一间、仓库一栋三间）作为槟榔分店的供销经营场所。1995年10月24日，原羊栏镇人民政府将上述土地重新确认给了槟榔分店作为商业用地长期使用（土地权属性质不变)。1996年8月1日，原羊栏供销社将上述用地范围内的房屋和设施出租给被告符文财经营商店，并签订《房屋租赁协议书》，租赁期限自1996年8月1日至2021年8月1日，共25年，租金合计7000元，由符文财一次性向原告支付完毕。2011年和2015年，符文财先后在槟榔分店房屋的东南面和南面建起了两间简易的铁皮房，均没有超出涉案土地范围。故凤凰供销社对涉案土地的使用权是有历史事实以及有关政策作为依据的。黄猄一组的诉求没有事实和法律依据，请求法院依法作出裁决。
被告符文财辩称，1996年8月1日，凤凰供销社（即原三亚市羊栏供销社）将所属的槟榔分店用地范围（面积877.5平方米）内房屋及设施出租给符文财，租赁期限自1996年8月1日至2021年8月1日，共25年。租金共7000元由符文财一次性支付给供销社完毕。符文财先后于2011年和2015年在槟榔分店的东南面和南面分别建起两间简易的铁皮房屋用于销售日杂生活用品，并在铁皮房的西边种上了一些槟榔树和椰子树，都没有超出槟榔分店的用地范围。符文财使用涉案土地是从于原三亚市羊栏供销社租赁而来，与本案没有利害关系，请求法院驳回黄猄一组的诉讼请求。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：关于凤凰供销社对涉案土地是否具有使用权的认定。凤凰供销社向本院提交国务院办公厅等职能部门出台的通知、文件，用以证明其对涉案土地的使用具有政策的支持和历史的来源。本院对凤凰供销社提供的政府部门出台的通知、文件真实性、合法性予以确认，但对其关联性不予确认，不能证明凤凰供销社对涉案土地享有合法使用权；凤凰供销社另举证土地登记审批表，证明原羊栏镇人民政府于1995年5月10日批准涉案土地给羊栏供销社使用。该表虽有原羊栏镇人民政府的签章，但该镇仅作出同意上报确权的意见，且土地使用权的取得由县级以上政府审批，羊栏镇政府的意见不能作为凤凰供销社享有涉案土地使用权的依据。黄猄一组于2014年5月26日取得的三亚集有（2014）第02829号集体土地所有证项下的土地总面积包含本案土地面积，凤凰供销社所提供的证据不能证明其对涉案土地拥有合法使用权，对其主张，本院不予采信。
根据当事人陈述和本院经审查确认的证据，本院认定事实如下：1962年，三亚市羊栏供销社成立，下设槟榔分店和高峰分店两个供销分店，从事向基层群众提供生产生活资料的商业服务活动。三亚市羊栏供销社将涉案土地给槟榔分店作供销经营使用，上世纪七十年代初，三亚市羊栏供销社在涉案土地上建成了169㎡瓦房作为槟榔分店的供销经营场所。符文财系三亚市羊栏供销社的临时工，自1990年起在槟榔分店工作。1982年4月12日，凤凰供销社成立。2003年，三亚市供销合作社将其下属的三亚市羊栏供销社和高峰供销社整合，调整为凤凰供销社。
1996年8月1日，三亚市羊栏供销社与符文财签订一份《房屋租赁协议书》，将该社位于槟榔村的瓦房出租给符文财经营商店，租赁期限至2021年8月1日止，租金一次性交完共0.7万元。符文财在经营期间，在瓦房周围种植了部分椰子树及槟榔树。2011年和2015年，符文财分别在瓦房东南面和南面筑起两间简易的铁皮房用于销售日杂货至今。符文财目前的用地范围为东至槟榔村新市场、西至槟榔村民委员会办公楼、南至公路、北至黄猄一组李文祥宅基地，面积877.5平方米。2014年5月26日，三亚市人民政府向黄猄一组颁发三亚集有（2014）第02829号集体土地所有证，用地范围包含符文财经营使用的上述877.5平方米土地。庭审中，凤凰供销社确认其将房屋出租给符文财使用的同时，亦同意将涉案的877.5平方米土地出租给符文财一并使用。
另查明，本案在诉讼期间，凤凰供销社将三亚市人民政府诉至海南省三亚市中级人民法院，请求撤销三亚市政府向黄猄一小组颁发的02829号《集体土地所有证》。该院经审理作出（2017）琼02行初43号行政判决书，判决驳回凤凰供销社的诉讼请求。该案现已发生法律效力。
黄猄一组在诉讼期间，撤回要求两名被告共同向其支付土地占用费的诉求。
本院认为：本案的争议焦点为凤凰供销社将涉案房屋及土地出租给符文财使用是否侵害黄猄一组的物权，黄猄一组诉求排除妨害、恢复原状，并返还土地是否具有事实和法律依据。凤凰供销社主张其对涉案土地具有合法使用权，但没有举证有效的证据予以证明，其曾于1995年10月向原三亚市羊栏人民政府申请土地登记，但最终没有通过土地管理部门审核，未取得涉案土地的集体土地使用证，其主张对涉案集体土地享有合法使用权因没有证据支持，本院不予采纳。黄猄一组对涉案土地的所有权已经人民政府行政确权并于2014年5月26日颁发了集体土地所有权证，凤凰供销社诉求撤销黄猄一组名下的三亚集有（2014）第02829号集体土地所有权证的诉求亦被生效判决书所驳回，故黄猄一组对涉案土地享有占有、使用、收益等排他性权利。鉴于凤凰供销社对涉案土地没有使用权，无权将涉案房屋以及土地出租给符文财使用，符文财主张合法占有涉案土地没有事实根据和法律依据，本院也不予采纳。故符文财在黄猄一组所有的涉案土地上修建两间铁皮房及种植槟榔树、椰子树的行为妨害了黄猄一组对涉案土地的物权，黄猄一组诉求符文财清除在涉案土地上修建的房屋以及种植的树木并恢复土地原状、返还土地于法有据，本院予以支持。凤凰供销社对涉案土地没有使用权，其同意符文财在涉案土地上修建两间铁皮房及种植槟榔树、椰子树的行为亦妨害了黄猄一组的物权，黄猄一组诉求凤凰供销社和符文财一起共同承担排除妨害、恢复土地原状及返还土地的责任具有事实和法律依据，本院也予以支持。黄猄一组在诉讼期间撤回要求两名被告支付土地占有费的诉求，系对其民事权利的自主处分，本院予以准许。依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十四条、第三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
被告三亚市凤凰中心供销社、符文财应于本判决发生法律效力之日起三十日内清除被告符文财在三亚市××镇三亚集有（2014）第02829号集体土地所有权证（土地范围：东至槟榔村新市场、西至槟榔村民委员会办公楼、南至公路、北至黄猄一组李文祥宅基地，面积为877.5平方米）上修建的两间简易铁皮房及种植的槟榔树、椰子树，恢复土地原状并将上述土地返还给三亚市凤凰镇槟榔村民委员会黄猄第一村民小组。
案件受理费500元（原告已预缴），由被告三亚市凤凰中心供销社、符文财共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于海南省三亚市中级人民法院。
审 判 长 邢丽霞
人民陪审员 王定明
人民陪审员 郑辉仁
二〇一八年六月四日
法官 助理 高卡莉
书 记 员 林丹丹
附相关法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第三十六条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。