安徽省高级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）皖民二初字第00033号
原告：东莞市华毅投资有限公司，住所地广东省东莞市塘厦镇诸佛岭沙龙街47号106，统一社会信用代码9144190075450212X9。
法定代表人：叶志斌，该公司总经理。
委托代理人：魏源虹，广东金美律师事务所律师。
委托代理人：刘贤，广东金美律师事务所律师。
被告：安徽省裕安集团友联房地产开发有限责任公司，住所地安徽省合肥市新站区五州商城C区1号楼,统一社会信用代码340000000007392。
法定代表人：丁明安，该公司董事长。
被告：丁明安。
原告东莞市华毅投资有限公司（简称华毅投资公司）诉被告安徽省裕安集团友联房地产开发有限责任公司（简称友联房地产公司）、丁明安借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年12月25日公开开庭进行了审理。华毅投资公司的委托代理人魏源虹到庭参加诉讼。友联房地产公司、丁明安经本院公告送达开庭传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
华毅投资公司诉称：友联房地产公司于2009年10月16日向华毅投资公司借款2000万元，同日，华毅投资公司向友联房地产公司账户汇入1960万元。2010年1月6日，友联房地产公司再次向华毅投资公司借款1000万元，同日，华毅投资公司向友联房地产公司账户汇入1000万元。2011年10月20日，友联房地产公司向华毅投资公司出具还款承诺书，确认借款利息为月息2%，并同意于2013年10月20日前偿还借款本息。丁明安同意对上述借款本息承担连带清偿责任。现还款期限已届满，华毅投资公司、丁明安未偿还借款本息。故请求判令：1、友联房地产公司向华毅投资公司偿还借款本金3000万元，并支付自借款之日起按月息2%计算的利息（自2011年10月20日至2015年1月20日为2300万元，此后利息以此标准计算至款清之日止）。2、丁明安对上述借款本息承担连带清偿责任。3、友联房地产公司、丁明安承担本案诉讼费。
友联房地产公司、丁明安未作答辩。
华毅投资公司为证明其诉请，向本院提交了下列证据：
证据一、借条两份。证明：友联房地产公司于2009年10月16日、2010年1月6日共向华毅投资公司借款3000万元。
证据二、电汇凭证两份。证明：华毅投资公司向友联房地产公司实际支付了3000万元借款。
证据三、《还款承诺书》两份。证明：友联房地产公司对贷款本息数额进行了确认，并承诺于2014年10月20日前偿还贷款本息。
证据四、《应收友联房地产公司借款/利息汇总》两份。证明：友联房地产公司、丁明安对借款利息进行了确认。
本院经审查认为，上列证据均与原件核对一致，可以相互印证，能够证明案涉借款及担保事实，对其真实性、合法性、关联性及证明目的本院予以认定。
经审理查明：2009年10月16日，华毅投资公司向友联房地产公司账户汇入1960万元。为此，友联房地产公司向华毅投资公司出具一份借条，载明：“现有我友联房地产公司借到华毅投资公司2000万元整，已于2009年9月16日汇入本公司已(应为“以”)下银行账户：账户名：安徽省裕安集团友联房地产开发有限责任公司，账号：13×××71，开户银行：合肥市工行望江路支行。借款自2009年10月16日至2010年4月15日，期限6个月，利率为月息2%，每月利息为40万元，每月利息于当月15日前支付给华毅投资公司以下指定账户：账户名李间华，账号11×××02，开户银行：广东省东莞银行塘厦支行。全部本金于2010年4月15日一次性偿还。”该借条借款单位栏加盖友联房地产公司公章，法人代表栏由丁明安签名。
2010年1月6日，华毅投资公司向友联房地产公司指定账户汇入1000万元。为此，友联房地产公司向华毅投资公司出具一份借条，载明：“现有我友联房地产公司借到华毅投资公司1000万元整，已于2010年1月7日汇入贵公司指定银行账户：账户名：安徽军安置业有限责任公司，账号49×××01，开户银行：中国银行安徽分行庐阳支行。借款自2010年1月7日至2010年4月7日，期限3个月，利率为月息2%，每月利息为20万元正，每月利息于下月7日前支付给华毅投资公司以下指定账户名：李间华，账号11×××02，开户银行：广东省东莞银行塘厦支行。全部本金于2010年4月7日一次性偿还。”该借条借款单位栏加盖友联房地产公司公章，法人代表栏由丁明安签名。
2010年12月8日、2011年4月29日，华毅投资公司向友联房地产公司分别发出两份《应收友联房地产公司借款/利息汇总》，友联房地产公司在两份汇总表上均加盖公章予以确认。该利息汇总表显示，案涉2000万元借款自2010年1月16日起算利息，1000万元借款自2010年2月7日起算利息。
2011年10月20日，友联房地产公司向华毅投资公司出具两份《还款承诺书》，其中一份《还款承诺书》载明：“友联房地产公司于2009年10月16日向华毅投资公司借款2000万元，于2010年10月7日再次向华毅投资公司借款1000万元，借款利息为月息2%。现借款方确认截止2011年10月20日欠贷款方本息共计4200万元，并同意于2013年10月20日前偿还贷款方该借款本息。保证人自愿对该借款本息承担连带保证责任”。另一份《还款承诺书》除“同意于2014年10月20日前偿还贷款方该借款本息”外，其余内容与前一份《还款承诺书》相同。两份《还款承诺书》借款方均由友联房地产公司加盖公章、丁明安签名；保证人处均由丁明安签名。
另，华毅投资公司庭审中认可：就第一笔2000万元借款，华毅投资公司在实际支付时预扣了40万元的利息，该笔借款自2009年10月16日至2010年1月15日期间的利息已结清；第二笔1000万元借款自2010年1月6日至2010年2月6日期间的利息已结清。此外，该公司在庭审中明确放弃主张案涉借款2011年10月20日以前的利息。
至承诺还款期届满，友联房地产公司未偿还借款本息，华毅投资公司诉至本院，请求判如所请。
本院认为：本案中，友联房地产公司向华毅投资公司出具借条，华毅投资公司亦实际向友联房地产公司账户或其指定账户支付了款项，双方之间依法成立了借款合同关系。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、二百零七条的规定，借款人应当按照约定的期限返还借款，否则借款人应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。现案涉借款已经逾期，友联房地产公司应当向华毅投资公司返还借款并支付利息。关于案涉借款本金数额，虽然友联房地产公司向华毅投资公司出具了数额为3000万元的借条，但华毅投资公司实际支付款项为2960万元，庭审中该公司认可该40万元差额为预扣的利息，根据《中华人民共和国合同法》第二百条的规定，借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。因此，本案的借款本金应认定为2960万元。关于案涉借款利息计算，案涉两份借条及两份《还款承诺书》均约定借款利率为月息2%，该约定不违反法律规定，故对于华毅投资公司主张按照月2%的利率标准计算借款利息，本院予以支持。另，鉴于华毅投资公司仅诉请主张2011年10月20日以后的利息，并于庭审中明确表示放弃此前的利息，故案涉借款利息应从2011年10月20日起算。据此，截至2015年1月20日，友联房地产公司尚欠华毅投资公司的利息为23102597元（2960万×24%/365×1187），该数额高于华毅投资公司诉请主张的利息2300万元，故本院依据其主张认定友联房地产公司应承担的2015年1月20日以前的利息数额为2300万元。
关于丁明安的担保责任。2011年10月20日华毅投资公司与友联房地产公司签订的两份《还款承诺书》中明确载明“保证人自愿对该借款本息承担连带保证责任”，丁明安在该两份《还款承诺书》中的保证人一栏签字，其意思表示明确，故对本案中友联房地产公司的还款义务，丁明安应当承担连带保证责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、安徽省裕安集团友联房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还东莞市华毅投资有限公司借款本金2960万元，并支付利息（截至2015年1月20日为2300万元，此后利息以2960万元为基数、按年利率24%的标准计付至款项实际付清之日止）；
二、丁明安对安徽省裕安集团友联房地产开发有限责任公司的上述债务承担连带清偿责任；丁明安承担保证责任后，有权向安徽省裕安集团友联房地产开发有限责任公司追偿。
三、驳回东莞市华毅投资有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费306800元，由安徽省裕安集团友联房地产开发有限责任公司、丁明安共同负担。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中华人民共和国最高人民法院。
审 判 长 王 文 友
代理审判员 方 慧
代理审判员 吕 巍 巍
二〇一六年六月十二日
书 记 员 姚璐（代）
附：本判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。