安徽省霍邱县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1522民初1746号
原告：安徽皖粮购销有限责任公司，住所地安徽省霍邱县城关镇。
法定代表人：屈学富，该公司经理。
委托诉讼代理人（特别授权）：王贤德，安徽兴隆律师事务所律师。
委托诉讼代理人（特别授权）：陈仁奎，安徽兴隆律师事务所律师。
被告：董宝华（董保华），男。
原告安徽皖粮购销有限责任公司（以下简称皖粮购销公司）诉被告董宝华返还原物纠纷一案，本院于2016年5月11日受理后，依法适用简易程序，于2016年8月11日公开开庭进行了审理。原告皖粮购销公司的诉讼代理人陈仁奎，被告董宝华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
皖粮购销公司诉称：原霍邱县大米贸易公司资产经破产清算后归属于东关粮油收储站，改制后于2005年4月6日划入霍邱县国粮购销有限责任公司，2007年6月11日划归原告皖粮购销公司。2005年4月被告董宝华擅自将原告所有的二间房屋（原霍邱县大米贸易公司公共厕所西侧车间房从北向南第九、第十间、面积73.73m²）占用。虽经原告多次催要，但被告拒不返还房屋，继续占用至今。诉讼请求：1、判令被告将占用的房屋返还给原告；2、由被告承担本案诉讼费用。
皖粮购销公司为支持其诉讼请求，向法庭提供的证据有：1、组织机构代码、营业执照、法定代表人身份证明书，证明原告主体资格情况。2、霍邱县大米贸易公司破产清算相关材料，证明公司资产已经破产清算归属于东关粮油收储站。3、霍政秘（2005）6号、（2007）45号文件、情况说明，证明霍邱县粮食局东关粮站原系霍邱县粮食局国有资产，后划归原告管理。4、霍邱县委办，办（2005）68号文件，证明根据霍邱县总体规划，经县政府批准对东关粮站范围内进行开发，县政府成立国有资产处置工作组负责处置拆迁工作。5、通知，证明2016年4月18日，霍邱县东关粮站国有资产处置工作组书面通知被告限期搬离占用房屋的事实。6、照片、房屋分布示意图，证明被告占用的房屋概貌等。7、公房房改申请审批表，证明被告已参加了原大米贸易公司房改有实际住房，不再享受福利房的分配条件。
董宝华辩称，被告现住原告的两间房屋属实，但不是擅自占用，而是经过领导安排的，本人现仍然是粮食局职工，没有房子住，单位要给安排住房。
董宝华为证明自己的主张，向法庭提交的证据有，1、身份证复印件，证明其身份情况。2、粮食局文件，关于董宝（保）华同志反映补偿金未领问题的回复，证明董宝华在原东关大米公司破产期间，劳动合同签字解除后，未发现签领解除劳动合同经济补偿金。3、证明一份，证明董宝华当时是大龄适婚青年，因没有住房，女方不同意结婚，原大米贸易公司负责人王志明同意安排董宝华居住上述两间房屋的情况。
经当事人举证、质证，董宝华对皖粮购销公司提供的证据发表质证意见为：证据1-5的真实性、合法性以及案件的关联性不持异议；对证据6、7持有异议，原告提供的房屋照片并不是被告现住的房屋；公房房改申请审批表原来是被告父亲的名字，本人是接父亲班上岗的，是父亲为了方便将名字改成董宝华的，该房改房与本人无关。
皖粮购销公司对董宝华提供的证据发表质证意见为：证据1无异议。证据2的真实性、合法性不持异议，但与本案缺乏关联性持有异议，因为大米贸易公司已经破产清算，被告已与原单位签署解除劳动合同书，至于被告是否领取经济补偿金，应属于劳动争议范畴，不是被告占有原告房屋的合法理由。证据3的三性均持有异议，从证据的形式看，该份证据属于证人证言，证人应当出庭接受质询，从合法性的角度来讲，被告占用的房屋系国有资产，王志明个人无处分权，另外，该证明没有列明房屋占用时间，达不到其证明目的。
法庭经当事人举证、质证，认证如下：对皖粮购销公司提交的证据1-5、7真实性、合法性及与本案的关联性予以认定；证据6真实性予以认定。对董宝华提供的证据1予以认定；证据2的真实性、合法性予以认定；证据3的真实性予以认定。
经当庭举证、认证结合当事人陈述，确认如下事实：霍邱县粮食局原东关粮站包括城郊粮油管理站东关粮分站和东关米厂，1994年3月，东关米厂变更为霍邱县大米贸易公司，企业隶属霍邱县粮食局。后霍邱县大米贸易公司因经营不善申请破产，2014年6月28日本院根据破产申请裁定宣告破产还债，并成立清算组。同年10月20日霍邱县东关粮油收储站委托六安市汇商拍卖有限责任公司霍邱分公司进行拍卖，拍卖标的总保留价761600元。2015年4月6日，经霍邱县粮食局报批，霍邱县人
民政府作出霍政秘［2005］16号关于对国有粮食购销企业实施改制重组的批复，霍邱县东关粮油收储站资产划入霍邱县国粮购销有限责任公司管理。2007年6月11日，霍邱县国粮购销有限责任公司变更为现名即皖粮购销公司。霍邱县住房制度改革职工购买公有住房申请审批表显示，申请人董宝华：工龄9（年），工作单位：大米贸易公司，1995年8月30日自愿购买现居住的大米公司自管公房（一间），建筑面积：23.4m²，房屋应交款额2667.98元，付款方式：一次性付款。2004年董宝华在得到原大米贸易公司负责人王志明同意后，另将皖粮购销公司所有的面积73.73m²的二间房屋占用至今，该房位于原霍邱县大米贸易公司公共厕所西侧车间房从北向南第九、第十两间。霍邱县大米贸易公司破产期间，董宝华签署了终止（解除）劳动合同证明书。2010年5月28日，中共霍邱县委办公室办［2010］68号关于成立霍邱县东关粮站国有资产处置工作组，该国有资产处置工作组于2016年4月18日书面通知董宝华限期搬离占用房屋，否则将依法追究责任。董宝华至今仍未返还占用的房屋。原告遂于2016年5月11日起诉来院，案经调解未果。
本院认为：原告皖粮购销公司的单位名称虽几经变更，但单
位的国有企业性质始终未变，皖粮购销公司所有的资产包括土地、房屋等权属归国家所有。根据法律的相关规定，国有资产受法律保护，任何单位和个人不得侵害。被告董宝华在原霍邱县大米贸易公司工作期间，已经购买了单位公房（房改房）居住，已经享有了单位职工的福利待遇。然而，被告董宝华却仍占用原告皖粮购销公司另两间房屋，虽得到当时原单位负责人同意临时安排居住，但该单位破产还债后，在未办理任何房屋买卖手续的情况之下，继续占为己有，经催要至今拒不返还，实属不当，依法应承担民事责任。原告现要求被告返还所占房屋两间的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、第一百三十四条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条，《中华人民共和国企业国有资产管理法》第十条之规定，判决如下：
被告董宝华交还原告安徽皖粮购销有限责任公司位于原霍邱县大米贸易公司公共厕所西侧车间（房）从北向南第九、第十房屋两间，定于本判决生效后十日内履行完毕。
案件受理费1050元，由被告负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。
审判员 王 勇
二〇一六年八月十二日
书记员 张义敏
附相关法律条款：
《中华人民共和国民法通则》
第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）赔偿损失；（八）支付违约金；（九）消除影响、恢复名誉；（十）赔礼道歉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。
《中华人民共和国侵权责任法》
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
《中华人民共和国企业国有资产管理法》
第十条国有资产受法律保护，任何单位和个人不得侵害。