湖北省来凤县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂来凤民初字第00216号
原告谭永红。
委托代理人（特别授权）向启仲，湖北雄震律师事务所律师。
被告沈敏。
第三人谭璇。
委托代理人（特别授权）欧兴红，湖北欧兴红律师事务所律师。
原告谭永红诉被告沈敏、第三人谭璇夫妻财产约定纠纷一案，本院于2014年2月26日立案受理后，依法由代理审判员冉莉莉适用简易程序，于2014年3月20日公开开庭进行了审理。原告谭永红及其委托代理人向启仲，被告沈敏、第三人谭璇的委托代理人欧兴红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告谭永红诉称：原、被告双方原系夫妻关系，1993年12月20日在来凤县民政局登记结婚，婚后由于双方性格不合，无法共同生活，夫妻感情完全破裂。2013年7月17日，双方到来凤县民政局协商自愿离婚，并就财产分配、子女抚养、债权债务处理达成离婚协议，并订立了《离婚协议书》。该《离婚协议书》中第一条约定：“现双方所居住位于来凤县金盆山一区2巷45-8号的一幢楼房，国有土地使用证号为来国用（2000）字第1-1-147号，离婚后归女方和女儿居住，其房屋产权归女儿谭璇所有。男方协助房地产权证的业主姓名变更手续。”原、被告的女儿谭璇生于1994年7月7日，原、被告离婚后，女儿谭璇对原告不理睬，也不喊原告。2013年11月20日，被告及其娘家人与女儿谭璇将原告母亲杨某某打伤，造成原告母亲肋骨骨折、头面部软组织损伤。故原告认为将房屋赠与女儿谭璇有违原告初衷，特请求法院：1、撤销原、被告双方在2013年7月7日签订的《离婚协议书》中第一条“现双方所居住位于来凤县金盆山一区2巷45-8号的一幢楼房，国有土地使用证号为来国用（2000）字第1-1-147号，离婚后归女方和女儿居住，其房屋产权归女儿谭璇所有。男方协助房地产权证的业主姓名变更手续”的约定；2、依法确定原、被告承担本案诉讼费的数额。
原告谭永红为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一：原告谭永红的身份证复印件1份1页。拟证实原告谭永红的合法主体身份。
证据二：《离婚协议书》复印件1份1页。拟证实原、被告签订赠与合同的事实，该合同系单务合同，根据合同法的相关规定，原告可要求撤销赠与。
证据三：原告母亲杨某某在来凤县民族医院的诊断证明1份1页。拟证实原告母亲杨某某被被告及其娘家人与女儿谭璇打伤住院的事实。
证据四：高某某、原告母亲杨某某的询问笔录复印件2份，共计8页。拟证实原告母亲杨某某被被告及其娘家人与女儿谭璇打伤住院的事实。
被告沈敏辩称：1、我与原告谭永红签订的离婚协议是双方协商的结果，没有任何威胁、欺骗、误解，是双方真实意思表示，不应撤销，被告要求撤销不符合《合同法》第186条规定的情形，因我们双方是对子女、财产达成协议后才办理的离婚手续，即我们双方签订该协议时附有人身关系，应适用我国《婚姻法》的相关解释；2、我与原告谭永红结婚登记的时间是1993年12月，先于修订后的《中华人民共和国婚姻法》，依照《最高人民法院关于审理离婚条件处理财产分割问题的若干具体意见》第6条规定：一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。2000年，我从县石油公司买断工龄，补偿的几万元，我用来将原房屋旁边的20多平方米土地进行扩建，又将原房屋加层，并进行了装修，共计花了7万多元。故本案赠与的房屋系我与原告共同所有，我与原告有权对该房屋作出处分，包括赠与他人；3、原告所述的不是事实，其所述的理由完全没有证据。多年来，原告对家庭和女儿谭璇从不关心，经常不回家，背叛家庭，女儿劝原告，却被原告骂，对女儿心理造成了严重的伤害，故原告的诉称与事实不符，其诉讼请求不符合法律规定，请求驳回原告的诉讼请求，继续履行离婚协议。
被告沈敏为支持其抗辩理由，向本院提交了如下证据：
证据一：被告沈敏在来凤县中心医院的出院记录、出院证明2份，共计2页。拟证实沈敏被原告谭永红打伤住院的事实。
证据二：沈敏与谭永红的离婚证复印件1份1页。拟证实原、被告离婚的事实。
第三人谭璇述称：1、原、被告办理离婚登记条件和程序合法且第三人已明确表示接受赠与，故原、被告签订的离婚协议应为合法有效；2、原告要求撤销赠与，不符合法律规定，本案所涉协议是基于解除婚姻这种人身关系为前提条件的。存在法律规定的欺诈、胁迫等特殊情形，当事人请求变更或者撤销的，人民法院应当予以支持，《婚姻法》司法解释（二）第八、九条对此作出了明确规定，原告在庭审中没有证据证实订立该离婚协议时存在欺胁迫等情形，故对原告的诉讼请求应当予以驳回；3、2013年11月20日的打架事件与事实不符。
第三人谭璇为证明其陈述事实，向本院提交了如下证据：
证据一：《个人建房用地许可证》、《土地证书签收簿》、《国有土地使用证》复印件各1份，共计7页。拟证实本案诉争房屋系原、被告夫妻关系存续期间的共同财产，双方均有处分权。
证据二：来凤县人民法院的口头裁定笔录复印件1份1页。拟证实第三人谭璇已通过起诉表示愿意接受赠与，并要求原、被告协助其办理该房屋的过户手续的事实。
经庭审质证，被告、第三人对原告提交的证据一无异议，原告、第三人对被告提交的证据二无异议，原、被告对第三人提交的证据二无异议，对上述无异议的证据，本院依法予以采信。
对于原告提交的证据二，被告、第三人对其真实性无异议，但对其证明目的有异议。被告认为，离婚协议是原、被告对子女、财产分割达成一致意见后才签订的。第三人认为，该离婚协议附有人身关系，不能撤销。本院认为，该离婚协议只能证明在离婚时，原、被告双方对子女、财产以及债权债务均进行了约定，原、被告均同意将本案诉争的房屋赠与女儿谭璇的事实。
对于原告提交的证据三，被告、第三人对其真实性有异议，被告认为自己与女儿谭璇没有伤害原告母亲杨某某，原告所述不是事实，反而是那天自己被原告打伤住院。第三人认为，该诊断证明上的印章不明，另外，该盖章的部门来凤县民族医院医务科已经不存在了，同时该证明也与派出所的出警记录不相符。本院认为，该证据不能达到原告的证明目的。对该项证据，本院依法不予采信。
对于原告提交的证据四，被告、第三人对其真实性有异议，被告认为，1、是原告先动手打我和女儿，我哥没有打原告的母亲，笔录中的陈述与事实不符；2、该笔录中的被询问人杨某某是原告的母亲，被询问人高某某是原告的现任妻子，与原告均有利害关系，该陈述应当不予采信。本院认为，根据法律规定，证人应当出庭作证，确实因为客观原因不能出庭的，应当经法庭许可采取法律规定的其他方式作证；无正当理由未出庭作证的证人证言，不能单独作为认定案件事实的依据。本案中，证人杨某某、高某某未出庭作证，且没有其他充分证据佐证原告母亲杨某某被被告及其娘家人与女儿谭璇打伤住院的事实，因此对该证据本院依法不予采信。
对于被告提交的证据一，第三人无异议，原告对其真实性无异议，但对其致伤的原因有异议，认为该项证据不能证明被告沈敏受伤的原因，同时，该项证据与本案无关。本院认为，该证据与本案不具有关联性，故原告认为该项证据与本案无关的异议成立，对该项证据本院依法不予采信。
对于第三人提交的证据一，被告无异议，原告对其真实性无异议，但对其证明目的有异议，认为原告的建房许可证是1993年6月6日颁发的，而原、被告是1993年12月20日才登记结婚的，本案诉争房屋系原告婚前的个人财产，而非原、被告的夫妻共同财产。本院认为，本案诉争房屋如果是原告婚前个人财产，原告谭永红对该房屋享有处分权，原告谭永红已经在该离婚协议上签字认可了；如果诉争房屋系原、被告的原夫妻共同财产，双方均有处分的权利，而双方均在该离婚协议上签字认可了，故对该项证据的真实性本院依法予以采信。
经审理查明：1993年12月20日，谭永红与沈敏在来凤县民政局登记结婚。1994年7月7日，谭永红与沈敏生育一女谭璇。2013年7月17日，谭永红（男方）与沈敏（女方）签订了《离婚协议书》，约定：男女双方于1993年12月20日在来凤登记结婚，结婚证字号为来翔结字第5号。婚后由于双方性格严重不合，无法继续共同生活，夫妻感情完全破裂，自愿协议离婚，并就财产分配、子女抚养、债权债务处理达成如下协议：1、“财产分割：现双方所居住位于来凤县金盆山一区2巷45-8号的一幢楼房，国有土地使用证号为来国用（2000）字第1-1-147号，离婚后归女方和女儿居住，其房屋产权归女儿谭璇所有。男方协助房地产权证的业主姓名变更手续。男方向女方借支的6万元人民币，在离婚后两日内归还。双方各自财产归各自所有，家里的所有家具、家电归女方所有。2、子女抚养：婚后生育一女，名叫谭璇。女儿谭璇由女方抚养，随同女方生活，抚养费（教育费、生活费、医疗费）由双方共同承担，各付一半。男方每月10号前按时支付女儿生活费600元，每学期的学费在女儿报名前交到女儿手中，其他费用双方协商支付。双方都要按期履行支付款项。3、债权债务处理：双方确认在婚姻关系存续期间无任何共同债务，任何一方如有外债的，由负债方自行承担。4、我们双方均系民事行为能力（人）。5、离婚后男女双方不能干涉对方的婚姻自由。6、本协议一式三份，男方、女方、婚姻登记处各持一份，法律效力同等，7、办理离婚登记手续后，离婚协议书属于合法有效，不能随意更改。8、上述协议事项，双方保证真（实），协议内容如有隐瞒、欺骗，责任自负。本协议未尽事项，由双方协商解决或通过司法程序解决，与婚姻登记处无关”。离婚协议签订的当日，谭永红与沈敏在来凤县民政局办理了离婚登记。2014年1月13日，谭璇以谭永红、沈敏为被告向本院起诉，要求本院确认谭永红、沈敏将来凤县金盆山二巷2号房屋赠与其的协议有效，并判决谭永红、沈敏提供该房屋的土地使用证及相关资料，协助其办理过户手续，并承担过户费用。2014年2月26日，谭永红以沈敏为被告向本院起诉，要求：撤销谭永红、沈敏双方在2013年7月7日签订的《离婚协议书》中第一条“现双方所居住位于来凤县金盆山一区2巷45-8号的一幢楼房，国有土地使用证号为来国用（2000）字第1-1-147号，离婚后归女方和女儿居住，其房屋产权归女儿谭璇所有。男方协助房地产权证的业主姓名变更手续”约定。同日，谭永红申请追加其女儿谭璇为第三人参与诉讼。2014年2月28日，本院口头裁定中止对谭璇诉谭永红、沈敏一案的审理。
另查明，本案诉争房屋现由谭永红母亲杨某某、女儿谭璇居住，该房屋的土地使用者为“谭永红”的《国有土地使用权证》已于2000年9月5日由来凤县土地管理局颁发，其房屋所有权证一直尚未办理。
本院认为：本案的争议焦点主要是原、被告于2013年7月17日签订的《离婚协议书》中的第一条“现双方所居住位于来凤县金盆山一区2巷45-8号的一幢楼房，国有土地使用证号为来国用（2000）字第1-1-147号，离婚后归女方和女儿居住，其房屋产权归女儿谭璇所有。男方协助房地产权证的业主姓名变更手续”的约定能否撤销。
对以上焦点问题，原告主张其与被告签订的《离婚协议书》中的第一条约定应认定为赠与合同，是单务合同、无偿合同，根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条第一款规定，从公平角度出发，赠与人在赠与财产转移之前，可以撤销赠与合同。被告主张该离婚协议中第一条的约定具有人身性，其同意与原告离婚的前提就是将诉争房屋产权归女儿谭璇。第三人主张本案系离婚引发的财产纠纷，该离婚协议中的第一条应适用我国婚姻法及民法通则的相关规定，而不应适用我国合同法中的相关规定。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第九条的规定，该离婚协议是原、被告双方自愿达成的，是以以人身关系为条件的，一方反悔，应不予支持。本院认为，《中华人民共和国合同法》第二条第二款规定：“婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定”，本案系离婚引发的财产纠纷，案由应定为夫妻财产约定纠纷，在法律适用上应当优先适用《中华人民共和国婚姻法》的相关规定。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有约束力。双方当事人均应当按照条款或者协议的约定履行自己权利、义务。结合庭审及各方当事人提交的相关证据来看，原、被告于2013年7月17日签订的《离婚协议书》系双方真实意思表示，符合相关法律规定，且在订立该离婚协议时不存在欺诈、胁迫等情形，也不具备《中华人民共和国合同法》第五十四条规定的可变更或者撤销情形，故该离婚协议是合法有效的，双方均应当按照该协议的约定，遵循诚实信用原则全面履行各自的权利、义务。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第九条的规定：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法予以驳回当事人的诉讼请求”的规定，原告要求撤销原、被告双方在2013年7月17日签订的《离婚协议书》中第一条“现双方所居住位于来凤县金盆山一区2巷45-8号的一幢楼房，国有土地使用证号为来国用（2000）字第1-1-147号，离婚后归女方和女儿居住，其房屋产权归女儿谭璇所有。男方协助房地产权证的业主姓名变更手续”的约定于法无据，本院依法不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第五十四条、第六十条第一款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第二款、第一百四十二条之规定，判决如下：
驳回原告谭永红的诉讼请求。
案件受理费7300元，因适用简易程序，减半收取3650元，由原告谭永红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院。同时预交上诉案件受理费，直接汇至恩施土家族苗族自治州中级人民法院立案庭。上诉期满后七日内仍未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 冉莉莉
二〇一四年三月二十五日
书 记 员 周建伟
附：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释二》
第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第五十六条对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。
对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。
前两款规定的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。