广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛城法民三初字第2320号
原告中国工商银行股份有限公司佛山分行，住所地：广东省佛山市禅城区，注册号：（分）440600000015408。
负责人林耸，行长。
诉讼代理人李拥军，男，汉族，××年××月××日出生，住所地：广东省佛山市禅城区，系该行员工。
诉讼代理人文龙，男，汉族，××年××月××日出生，住所地：广东省深圳市盐田区，系该行员工。
被告陈杰涵，男，汉族，住所地：广东省佛山市顺德区，公民身份号码×××3115。
被告陈婉萍，女，汉族，住所地：广东省佛山市顺德区，公民身份号码×××3145。
原告中国工商银行股份有限公司佛山分行诉被告陈杰涵、陈婉萍金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月21日立案受理后，依法适用简易程序于2015年8月19日公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人文龙到庭参加了诉讼。两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年12月31日，原告与被告陈杰涵、陈婉萍签订了编号为商房贷字佛山分行营业部支行2013年077号《个人购房借款／担保合同》，合同约定被告陈杰涵向原告借款128万元，借款用途是用于购买位于佛山市顺德区乐从镇乐从居民居委会新华路A1号钢贸大厦1106号的房产，借款期限以借款凭证为准，从2013年02月26日起至2023年2月26日止。贷款利率按中国人民银行规定的同期同档次贷款利率为基准利率上浮10%执行，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始按该次调整后的基准利率上浮10%执行。被告陈杰涵按月等额本息还款法（按月计算）偿还当期贷款本息。被告如未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，罚息利率按第四条约定的利率的基础上加收40%确定。
被告陈杰涵、陈婉萍提供位于佛山市顺德区乐从镇乐从居民居委会新华路A1号钢贸大厦1106号的房地产作为该笔贷款抵押物，被告陈杰涵及配偶陈婉萍已在《个人购房借款／担保合同》当中的抵押条款上签名确认并办理了抵押登记，抵押担保的范围为贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。
合同签订后，原告如约于2013年2月26日向被告指定账户发放出贷款128万元。然而，被告从2014年5月开始逾期，已连续14期未按时足额偿还原告贷款本息，截至2015年7月13日，被告陈杰涵、陈婉萍在我行的贷款余额为1173537.01元、积欠利息90408.95元。根据借款合同第十四条的约定，“借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的。”被告的行为已经构成违约，原告有权宣布贷款提前到期。
上述债务发生在被告陈杰涵、陈婉萍俩被告夫妻关系存续期间，为夫妻共同债务，理应共同清偿。原告认为，根据合同约定，上述被告的行为已构成违约。
特起诉至法院，请求判令：
1、原告与被告陈杰涵、陈婉萍签订的《个人购房借款／担保合同》（商房贷字佛山分行营业部支行2013年077号）项下的贷款提前到期，被告陈杰涵、陈婉萍立即连带偿还原告借款本金1173537.01元及至实际清偿日止的利息（暂计至2015年7月13日的利息为90408.95元）；
2、原告对被告陈杰涵、陈婉萍提供的抵押物位于佛山市顺德区乐从镇乐从居民居委会新华路A1号钢贸大厦1106号的抵押物在合同约定的抵押担保范围内享有优先受偿权。
3、由以上被告承担本案的诉讼费用。
两被告未答辩亦未提交证据。
经审查，本院对原告起诉的事实予以确认。
另查明一：被告陈婉萍在《个人购房借款／担保合同》“抵押物共有人”处签名。
另查明二：佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民居委会新华路A1号钢贸大厦1106号于2013年12月23日办理抵押登记，登记证书为粤房地他项权证佛字第0313033060号，该证书上注明“房地产权属人”为陈杰涵。
另查明三：被告陈杰涵、陈婉萍于2003年12月在广东省佛山市顺德区乐从镇婚姻登记处登记结婚。被告陈婉萍签署《同意借款授权书》，同意被告陈杰涵向原告申请贷款128万元，并愿意承担相应的法律责任。
另查明四：本案借款双方约定于2023年2月26日到期。原告以起诉宣布提前到期，起诉后，被告未归还本息。本院于2015年7月28日通过邮寄的方式向被告陈杰涵送达起诉状副本。截至2015年8月19日，被告陈杰涵尚欠原告贷款本金1173537.01元，利息96376.29元。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。原、被告之间的《个人购房借款／担保合同》不存在无效情形，受法律保护，双方应按照合同的约定履行权利义务。
一、违约责任
根据双方约定，被告陈杰涵得到贷款后应于每月按等额本息方式归还借款本息，而其自2014年5月开始未按期足额偿还本息，依合同属违约行为，且截至原告起诉，被告陈杰涵已超连续三个付款期未按时足额偿还贷款本息，根据约定原告可以宣布本合同项下已发放贷款提前到期。原告以本案起诉宣布提前到期，则本案应诉材料于2015年7月28日送达给被告之日为变更合同的通知到达时间。借款提前到期后，借款人仍未履行，再次违约，应支付全部所欠本息。故原告之请求，理由充分，本院予以支持。
二、担保责任
《个人购房借款／担保合同》约定被告陈杰涵、陈婉萍提供位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民居委会新华路A1号钢贸大厦1106号为涉案借款提供抵押担保，担保的范围为贷款本金、利息、罚息以及实现债权的费用，且已办理了抵押登记，原告为抵押权人。借款人被告陈杰涵未足额偿还借款本息的，原告有权行使抵押权利，因此，原告就案涉债务对上述抵押物的拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。
三、夫妻共同债务
本案借款发生在其婚姻关系存续期间，被告陈婉萍对被告陈杰涵向原告借款知悉并同意，且两被告对原告要求被告陈婉萍承担共同还款责任未提出异议，更未举证证明存在《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条规定的例外情形和其他不属于夫妻共同债务的特别情形。故本院认定案涉债务系被告陈杰涵、陈婉萍的夫妻共同债务，被告陈婉萍应共同偿还。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条以及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条的规定，缺席判决如下：
一、原告中国工商银行股份有限公司佛山分行与被告陈杰涵订立的《个人购房借款／担保合同》）（编号：商房贷字佛山分行营业部支行2013年077号）项下贷款于2015年7月28日提前到期；
二、被告陈杰涵、陈婉萍在本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司佛山分行偿还贷款本金1173537.01元及利息（暂计至2015年8月19日的利息为96376.29元；此后至实际清偿之日止，利息按中国人民银行金融机构人民币同期五年期以上贷款基准利率上浮10%再上浮40%计，若遇上述基准利率调整，则从次年1月1日起调整）；
三、原告中国工商银行股份有限公司佛山分行就本判决第二项确定的债权对位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民居委会新华路A1号钢贸大厦1106号的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序审理，案件受理费减半收取为8088元，财产保全费5000元，合计13088元，由被告陈杰涵、陈婉萍共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
代理审判员 王 思
二〇一五年八月二十五日
书 记 员 邓林颖