广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东一法松民二初字第868号
原告中国银行股份有限公司东莞分行，住所地：广东省东莞市南城区。
负责人张正强，行长。
委托代理人张勇，广东名成律师事务所律师。
委托代理人周沫，广东名成律师事务所律师。
被告东莞市兆盈五金制品贸易有限公司，住所地：广东省东莞市。
法定代表人李长勇。
被告陈始华。
被告袁孙媚。
被告李长勇。
被告陈小芬。
被告陈启邦。
被告黎玮。
以上被告共同委托代理人邱凯舟，广东尚宽律师事务所律师。
以上被告共同委托代理人吴颖璇，广东尚宽律师事务所律师。
原告中国银行股份有限公司东莞分行诉被告东莞市兆盈五金制品贸易有限公司（以下简称兆盈公司）、陈始华、袁孙媚、李长勇、陈小芬、陈启邦、黎玮金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人张勇、周沫，被告共同委托代理人吴颖璇到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
原告诉称，2014年4月11日，被告兆盈公司向原告申请借款9000000元用于支付贷款，并签订了一份编号为ZXQDK476790120140130的《流动资金借款合同》，约定借款期限为12个月，自实际提款日起算。同日，被告陈始华、袁孙媚、李长勇、陈小芬、陈启邦、黎玮分别与原告签署一份《最高额保证合同》（编号分别为：ZXQBZ476790120140235、ZXQBZ476790120140236、ZXQBZ476790120140237、ZXQBZ476790120140238、ZXQBZ476790120140239、ZXQBZ476790120140240），为被告兆盈公司《流动资金借款合同》项下的债务提供个人连带责任保证担保；被告陈始华、袁孙媚、陈启邦共同作为抵押人与原告签署一份编号为ZXQDY476790120140095的《最高额抵押合同》，提供位于东莞市石龙镇金沙湾花园1××号房产，为被告兆盈公司《流动资金借款合同》项下的债务提供抵押担保，并于2014年4月15日办理抵押登记手续。其中，被告陈始华与被告袁孙媚、被告李长勇与被告陈小芬、被告陈启邦与被告黎玮分别存在夫妻关系。
2014年4月18日，被告兆盈公司向原告提出提款申请后，原告依约发放贷款9000000元。借款期间，被告陈始华、袁孙媚、陈启邦共同提供的抵押物已被东莞市第一人民法院查封，且自2015年3月21日起，该笔借款已出现逾期偿还贷款利息的情况，经原告多次催告，被告兆盈公司仍未按约偿还上述贷款利息，截至2015年4月9日尚欠贷款本金8400000元，利息及罚息50644.79元。鉴于被告兆盈公司未能按合同约定时间归还原告贷款利息，且提供的抵押物被东莞市第一人民法院查封的情形，根据被告兆盈公司与原告签订的《借款合同》第十二第的相关规定，原告已向被告一发出提前到期通知书，要求被告兆盈公司提前偿还借款本息，但被告兆盈公司至今尚未偿还，且该借款合同项下的保证人、抵押人代偿意愿较差，对原告授信资产构成威胁，存在较大的风险隐患。鉴于七被告上述行为，特向法院提起诉讼，请求判令：1.解除原告与被告兆盈公司之间的《流动资金借款合同》；2.被告兆盈公司立即归还借款本金8400000元及利息、罚息（利息、罚息以合同约定的浮动利率计至本�清偿之日，利息及罚息暂计至2015年4月9日为50644.79元）；3.确认原告就第二项之借款本金、利息、罚息及下述第五项之诉讼费，对被告提供的抵押物享有抵押权，原告有权就依法处分抵押物所得价款享有优先受偿权；4.被告陈始华、袁孙媚、李长勇、陈小芬、陈启邦、黎玮对被告兆盈公司上述债务承担连带清偿责任；5.由上述七被告承担本案诉讼费用。
另，庭审中原告申请撤回第一项诉讼请求。
被告兆盈公司、陈始华、袁孙媚、李长勇、陈小芬、陈启邦、黎玮共同答辩称，一、被告在合同履行期间有严格按约定按时还款；二、被告为借款提供了抵押担保物，抵押物位于东莞市石龙镇金沙湾花园1××号，抵押物估计价值为11696000元，远超出借款金额，且担保物除原告外没有设置其他抵押担保，原告是唯一的优先债权人，被告有足够清偿能力；三、原�应先处理抵押物清偿欠款，不足部分再由保证人承担责任。
经审理查明，2014年4月11日，原告与被告兆盈公司签订了《流动资金借款合同》（编号：ZXQDK476790120140130），合同约定：被告兆盈公司向原告借款9000000元，借款期限为12个月，自实际提款日起算，借款主要用于支付贷款；借款利率为固定利率，年利率7.8%，借款期限内合同利率不变，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；对逾期使用借款的，从逾期之日起，就逾期部分，按约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%；被告兆盈公司自贷款发放第二个月起，每月归还贷款本金100000元，到期全部结清；如被告兆盈公司未按本合同的约定履行对原告的支付和清偿义务的，即构成违约，原告有权宣布本合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款�全部或部分立限到期。2014年9月19日，原告与被告兆盈公司签订了《流动资金借款合同》补充合同[编号：ZXQDK476790120140130（补）01号]，约定：变更还款计划为自2014年9月开始，存量短期贷款的剩余还款计划调整为借款分别于2014年11月21日、2015年2月21日归还贷款本金100000元，剩余本金到期结清。
2014年4月11日，被告陈始华、袁孙媚、陈启邦与原告签订了《最高额抵押合同》（编号：ZXQDY476790120140095），约定：本合同之主合同为原告与被告兆盈公司之间自2014年4月11日至2025年12月31日止签署的借款、贸易融资、保函等及其修订或补充；本合同所担保债权之最高本金余额为11695960元，被确定属于本合同之债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用�公证费用、执行费用等）、因被告兆盈公司违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权；抵押物：登记在被告陈始华、袁孙媚、陈启邦名下位于东莞市石龙镇金沙湾花园1××号房产（产权证号：XX××XX），并于2014年4月15日办理抵押登记。
2014年4月11日，被告陈始华、袁孙媚、李长勇、陈小芬、陈启邦、黎玮分别与原告签订了《最高额保证合同》（编号分别为：ZXQBZ476790120140235、ZXQBZ476790120140236、ZXQBZ476790120140237、ZXQBZ476790120140238、ZXQBZ476790120140239、ZXQBZ476790120140240），上述合同约定：本合同之主合同为原告与被告兆盈公司之间自2014年4月11日至2025年12月31日止签署的借款、贸易融资、保函等及其修订或补充；合同所担保债权之最高本金余额为9000000元，被确定属于本合同之债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约�利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因被告兆盈公司违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权；保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响原告本合同项下的任何权利及其行使，原告有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩原告。
前述合同签订后，原告依约于2014年4月18日向被告兆盈公司发放了贷款9000000元，约定贷款利率为6.5‰。被告兆盈公司自2015年3月23日开始逾期，截至2015年4月9日，被告兆盈公司尚欠贷款本金8400000元、利息50644.79元。
以上事实，有原告提供的《流动资金借款合同》、《流动资金借款合同》补充合同、确认函、借款借据、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、房地产他项权证、房产登记信息查询结果、逾期未还款查询、催收函、快递单、结婚证复印件及本院庭审笔录等附卷为证。
本院认为，原、被告签订的《流动资金借款合同》、《流动资金借款合同》补充合同、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》是双方真实的意思表示，其内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院依法予以采信。庭审中，原告撤回第一项诉讼请求，被告对此均无异议，本院予以确认。针对原告的诉讼请求，分析如下：
一、关于本金、利息、罚息。原告依约发放了贷款，原告主张被告兆盈公司自2015年3月23日开始欠款，被告予以确认,本院予以认定,故被告已构成违约，原告有权收回贷款，同时要求被告兆盈公司按合同约定的贷款利率加收50%计付罚息，因借款合同于2015年4月17日到期，利息应计至到期之日止。故原告诉请被告兆盈公司偿还贷款本金8400000元、利息及罚息（暂计至2015年4月9日，利息50644.79元、暂无拖欠罚息，后续利息按年利率7.8%计算，计算至2015年4月17日，罚息对逾期贷款按前述贷款利率加收50%计算，计算至全部款项实际清偿之日止），合法有据，本院予以支持。超出上述范围的利息，本院依法不予支持。
二、关于物的担保。根据《最高额抵押合同》的约定，被告陈始华、袁孙媚、陈启邦为原告与被告兆盈公司之间自2014年4月11日至2025年12月31日止签署的借款、贸易融资、保函等及其修订或补充在最高本金余额为11695960元内提供抵押担保，被告兆盈公司不能偿还贷款本息，且未能偿还的本金不超过11695960元。原告要�确认对抵押物位于东莞市石龙镇金沙湾花园1××号房产（产权证号：XX××XX）享有抵押权，并对该房产折价、变卖或拍卖的价款享有优先受偿权，本院予以支持。
三、关于人的担保。根据《最高额保证合同》的约定，被告陈始华、袁孙媚、李长勇、陈小芬、陈启邦、黎玮为原告与被告兆盈公司之间自2014年4月11日至2025年12月31日止签署的借款、贸易融资、保函等及其修订或补充在最高本金余额9000000元内提供连带责任保证。被告兆盈公司不能偿还贷款本息，且未能偿还的本金不超过9000000元，双方对人、物的担保实现顺序作出了明确的约定，应按约定履行，故原告要求其承担连带保证责任，本院予以支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、�二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告东莞市兆盈五金制品贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告中国银行股份有限公司东莞分行偿还贷款本金8400000元及利息、罚息（暂计至2015年4月9日，利息50644.79元、暂无拖欠罚息，后续利息按年利率7.8%计算，计算至2015年4月17日止，罚息对逾期贷款按年利率11.7%计算，计算至全部款项实际清偿之日止）；
二、原告中国银行股份有限公司东莞分行对被告陈始华、袁孙媚、陈启邦名下位于东莞市石龙镇金沙湾花园1××号房产（产权证号：XX××XX）享有抵押权，对其折价或拍卖、变卖所得价款在本案债权范围内享有优先受偿权；
三、被告陈始华、�孙媚、李长勇、陈小芬、陈启邦、黎玮对被告东莞市兆盈五金制品贸易有限公司的前述债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告中国银行股份有限公司东莞分行的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费70954.51元、保全费5000元，共计75954.51元（原告已预交），由被告东莞市兆盈五金制品贸易有限公司、陈始华、袁孙媚、李长勇、陈小芬、陈启邦、黎玮共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 杨玲冰
审 判 员 周吉宁
代理审判员 �博
二〇一五年十月十九日
书 记 员 邬水丽
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借�人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人�担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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