广西壮族自治区梧州市龙圩区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0406民初242号
原告李少祥，男，1971年9月5日出生，汉族，个体司机，住广西梧州市龙圩区。
委托代理人黄国声，男，1956年4月18日出生，汉族，梧州市食品公司退休职工，住广西梧州市万秀区。
被告冯瑞鸿，男，1971年4月7日出生，汉族，个体户，住广西梧州市龙圩区。
被告陈谷连，女，1976年4月18日出生，汉族，个体户，住广西梧州市龙圩区。
原告李少祥与被告冯瑞鸿、陈谷连房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年3月15日立案受理后，依法组成由审判员卢笙担任审判长、人民陪审员钟小婵、罗西江参加的合议庭，于2016年8月5日公开开庭进行了审理。书记员黄颖健出庭担任记录。原告李少祥及其委托代理人黄国声到庭参加了诉讼。被告冯瑞鸿、陈谷连经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告李少祥诉称，2013年12月16日，原、被告签订《房屋买卖合同》，合同约定：被告将其所有的位于梧州市龙圩区龙圩镇忠义街大园塘20号房屋卖给原告，总房款为560000元，合同签订当天原告应向被告支付定金40000元，三天内支付首期购房款160000元，支付定金和首期购房款之日起三个月内，由被告负责办理房产证及土地证的过户手续，若房屋有抵押，被告应在二个月内办理完解押手续，每延期一天须按房价总额千分之十支付违约金给原告，在该房屋产证及土地证过户到原告名下的当天，原告将余款360000元一次性支付给被告，被告在三个月内未办理房产证及土地证过户至原告名下的，被告应一次性退还已付购房款并按商业银行同期利率4倍计算利息给原告。合同签订当日，原告支付定金40000元和首期购房款160000元给被告。由于被告事前隐瞒房屋已被法院查封的情况，导致无法办理房屋的过户手续，被告已构成根本性违约。因被告冯瑞鸿与被告陈谷连是夫妻关系，上述债务是其婚姻存续期间的共同债务，应共同承担连带清偿责任。故请求法院判令解除原告李少祥与被告冯瑞鸿签订的《房屋买卖合同》，由被告冯瑞鸿、陈谷连双倍返还定金80000元及已付购房款160000元给原告，并从2014年3月17日起按银行同期贷款利率4倍支付已付房款的利息给原告。原告对其主张在举证期限内提供的证据有：1.《房屋买卖合同》原件一份，拟证明原告与被告于2013年12月16日签订了一份《房屋买卖合同》，被告在合同上写明收到原告现金200000元；2.中国农业银行转账凭证原件一份，拟证明原告于2013年12月16日通过中国农业银行账户转160000元给被告；3.被告的《房屋所有权证》复印件二份、《国有土地使用权证》复印件一份，拟证明出售的房屋是被告所有；4.被告冯瑞鸿的身份证及苍梧县龙圩镇人口和计划生育情况审查表复印件各一份，拟证明被告冯瑞鸿与被告陈谷连是夫妻关系。
被告冯瑞鸿、陈谷连未作答辩也未提供证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告冯瑞鸿、陈谷连经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告陈述的案件事实及提供的证据予以确认，可作为定案依据。
综合全案证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实：2013年12月16日，原告李少祥与被告冯瑞鸿签订《房屋买卖合同》，合同约定：被告将其所有的位于梧州市龙圩区龙圩镇忠义街大园塘20号房屋出卖给原告，总房款为560000元，合同签订当天原告应向被告支付定金40000元，三天内支付首期购房款160000元，支付定金和首期购房款之日起三个月内，由被告负责办理房产证及土地证的过户手续，若房屋设有抵押，被告应在二个月内办理完解押手续，每延期一天须按房价总额千分之十支付违约金给原告，在该房屋的房产证及土地证过户到原告名下的当天，原告将余款360000元一次性支付给被告，被告在三个月内未办理房产证及土地证过户至原告名下的，被告应一次性退还已付购房款并按商业银行同期利率4倍计算利息给原告。合同签订当日，原告通过中国农业银行转帐支付了首期购房款160000元给被告。由于被告事前隐瞒房屋已被法院查封的情况，导致无法办理房屋的产权过户手续。原告遂诉至本院，请求法院判令解除原告李少祥与被告冯瑞鸿签订的《房屋买卖合同》，由被告冯瑞鸿、陈谷连双倍返还定金80000元及已付购房款160000元给原告，并从2014年3月17日起按银行同期贷款利率4倍支付已付房款的利息给原告。据《苍梧县龙圩镇人口和计划生育情况审查表》记载，被告冯瑞鸿与被告陈谷连是夫妻关系，上述房屋买卖发生在其婚姻关系存续期间。在本案审理过程中，原告对其主张在签订《房屋买卖合同》当日已支付定金40000元给被告，但没有提供充分证据证实。
本院认为，原告李少祥与被告冯瑞鸿签订的《房屋买卖合同》是原、被告的真实意思表示，符合合同形式要件的要求，也不违反法律、行政法规的强行性规定，故自双方当事人在《房屋买卖合同》上签名捺指模后，该合同即成立且发生法律效力，双方当事人应依照合同约定全面履行各自义务。原告依照合同约定支付了购房首期款后，因被告隐瞒其房屋被法院查封的事实，导致房屋无法办理过户手续，造成合同目的无法实现，被告已经构成根本性违约。原告要求解除双方签订的《房屋买卖合同》，由被告返还已支付的购房款并从违约之日起按合同约定的中国人民银行同期同类贷款利率4倍计付违约金的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。被告冯瑞鸿与被告陈谷连是夫妻关系，上述房屋买卖发生在其婚姻关系存续期间，因此而产生的债务应认定为夫妻共同债务，应由被告冯瑞鸿、陈谷连共同承担返还购房款给原告的民事责任。由于原告未能提供充分证据证实其在签订《屋屋房屋买卖合同》当日已支付定金40000元给被告，原告主张被告双倍返还定金的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条第一款二、被告冯瑞鸿、陈谷连共同返还购房款160000元及违约金给原告李少祥（违约金计算：以160000元为基数从2014年3月16日起按中国人民银行同期同类贷款利率4倍计付至本案生效判决规定的履行期限届满之日止）；
三、驳回原告的的其他诉讼请求。
上述义务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定处理。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。
当事人上诉的应在上诉期限届满之日起七日内交纳上诉案件受理费。逾期则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 卢 笙
人民陪审员 钟小婵
人民陪审员 罗西江
二〇一六年八月五日
书 记 员 黄颖健
附适用法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。