安徽省青阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1723民初133号
原告：池州市城北建筑安装有限公司，住所地安徽省池州市。
法定代表人：仇立生，该公司执行董事兼总经理。
委托诉讼代理人：余志勇，安徽安贵律师事务所律师。
被告：青阳县景文置业有限公司，住所地安徽省池州市青阳县。
法定代表人：魏鲜清，该公司执行董事。
原告池州市城北建筑安装有限公司（以下简称城北公司）与被告青阳县景文置业有限公司（以下简称景文公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年1月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告城北公司的法定代表人仇立生及其诉讼代理人余志勇、被告景文公司的法定代表人魏鲜清到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
城北公司向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令景文公司立即给付城北公司履约保证金300万元以及利息损失（按照月利率2%的标准计算，该300万元从2013年4月15日起算至判决确定付清之日止，此前的400万元从2013年1月30日起算至判决确定付清之日止）；2.由景文公司承担本案的诉讼费用，以及城北公司实现债权的律师代理费用34.9万元。事实与理由：城北公司系依法成立的从事房屋建筑工程、建筑装饰工程等经营范围的企业法人。景文公司因开发建设位于安徽省青阳县某镇的“某某创新示范园”项目与城北公司在2013年1月26日签订了一份《某某创新示范酒店及专家楼土建项目承、发包协议书》，协议约定：由城北公司对景文公司投资开发的“某某创新示范园（暂定名）”项目的土建、消防、室内给排水、室内强弱电、园区内道排系统、给排水系统、强弱电、电球网、网球场、室外停车场及景观工程方面予以建筑总承包；工程取费标准为按二类取费；工程履约保证金1000万元，合同签订后一周内城北公司向景文公司首付履约保证金400万元，剩余工程履约保证金在2013年3月10日前支付到位；自景文公司收到履约保证金总额（进景文公司帐之日起）付利息给城北公司，月息按2%计算；若超过半年项目不能开工，景文公司须全额返还城北公司履约保证金及其利息，并赔偿城北公司相应的经济损失；工程工期为360日历天（暂定），自监理公司（或业主）的开工令至承包工程全部验收合格之日止，协议同时还就其他事项进行了约定。协议签订后，城北公司即积极地履行了约定，先后于2013年1月30日、2013年4月15日向景文公司汇入了工程履约保证金400万元、300万元，共计700万元。然而，景文公司在收到上述款项后，约定的工程却迟迟不能开工。经城北公司与之多次交涉，景文公司于2015年12月15日向城北公司书面致函，表示：对于已收取的上述700万元以及因工程不能开工而须由景文公司承担的按照月利率2%、自收到城北公司支付的工程履约保证金之日起算至实际付清之日止的利息损失，计划通过银行贷款、房产销售款的方式，于2016年6月前退还城北公司400万元，2016年10月前退还城北公司300万元，2016年年底前据实偿还城北公司利息损失；城北公司无须继续支付工程履约保证金。景文公司同意在与城北公司书面约定的建筑综合费率基础上上浮2%用于补偿给城北公司造成的其他损失。若有违反，景文公司还将承担由此而给城北公司造成的律师代理费损失。然而，景文公司未按照函件中约定的给付时间履行给付义务，城北公司此前已就逾期的400万元履约保证金部分起诉至法院。对于后续现已到期的300万元履约保证金以及利息损失，经双方协商未果，为此，特诉至法院，请求判如所请。
景文公司辩称，城北公司两次向我公司汇入工程履约保证金共计700万元属实，但2016年3月份我公司的工程就应该开工，因城北公司一直没有开工，导致我公司还钱的时间节点跟不上。就400万元的履约保证金，城北公司已经诉至法院并申请执行，当时城北公司主张给付该400万元履约保证金时并没有主张利息，因此我公司认为城北公司对400万元履约保证金的利息已经放弃，现城北公司在本案中又就400万元履约保证金的利息提出诉请，我公司认为违反了一事不再理的原则；因城北公司对工程未开工，导致后续工作无法进行，现我公司要求城北公司继续开工，就城北公司在本案中主张的300万元履约保证金，我公司会积极偿还，但是鉴于城北公司没有进场施工，以致我公司资金链断流，对此我公司一时也无法筹资归还。对于城北公司主张的律师费，我公司认为过高，且双方在委托代理合同中并未明确律师收费标准，同时城北公司也未提供支付律师费的转账凭证予以佐证。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对城北公司提供的证据，因景文公司无异议，本院予以确认并在卷佐证。景文公司未提供证据。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：城北公司系依法成立的从事房屋建筑工程、建筑装饰工程等经营范围的企业法人。景文公司因开发建设位于安徽省青阳县某镇的“某某创新示范园”项目而与城北公司在2013年1月26日签订了《某某创新示范酒店及专家楼土建项目承、发包协议书》，约定：由城北公司对景文公司投资开发的“某某创新示范园（暂定名）”项目的土建、消防等建筑总承包；工程履约保证金1000万元，合同签订后一周内城北公司向景文公司首付履约保证金400万元，剩余工程履约保证金在2013年3月10日前支付到位；自景文公司收到履约保证金三个月内，若工程不能开工，景文公司按收到城北公司工程履约保证金总额（进景文公司账之日起）付利息给城北公司，月息按2%计算；若超过半年项目不能开工，景文公司须全额返还城北公司履约保证金及其利息，并赔偿城北公司相应的经济损失。合同还对其他事项进行了约定。协议签订后，城北公司先后于2013年1月30日、2013年4月15日向景文公司汇入了工程履约保证金400万元、300万元，共计700万元。2015年12月15日，景文公司向城北公司书面致函，表示：城北公司分别于2013年1月30日、2013年4月15日汇入了景文公司工程履约保证金人民币400万元、300万元，共计人民币700万元；城北公司无须继续支付工程履约保证金了。对于该700万元以及因工程不能开工而须由景文公司承担的按照月利率2%、自收到城北公司支付的工程履约保证金之日起算至实际付清之日止的利息损失，景文公司作出如下还款安排：还款资金来源银行贷款、房产销售款；还款时间安排：2016年6月前退还城北公司人民币400万元，2016年10月前退还城北公司人民币300万元，2016年底前据实偿还城北公司利息损失。景文公司同意在与城北公司书面约定的建筑综合费率基础上上浮2%用于补偿给城北公司造成的其他损失。若有违反，景文公司还将承担由此而给城北公司造成的律师代理费损失。后因景文公司未按约定时间于2016年6月前退还城北公司履约保证金400万元，城北公司于2016年9月14日就该400万元履约保证金诉至法院，本院于2016年12月1日作出（201#）皖1723民初**号民事判决，该判决已发生法律效力，城北公司已申请执行。现城北公司以景文公司就后续300万元履约保证金以及利息损失仍未能按函件中约定的时间履行给付义务，且经双方协商未果为由，诉至法院，遂成此讼。
另查，诉讼过程中，城北公司申请撤回要求景文公司支付律师代理费用34.9万元的诉讼请求。
本院认为，债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。景文公司在收取城北公司相应履约保证金后，因工程不能开工就其已经收取的履约保证金及相应利息，向城北公司书面致函，约定具体的还款时间及承担律师代理费的承诺，系其真实意思表示，本院予以确认。现景文公司未按约定时间给付300万元履约保证金并偿还利息损失，显已违约，应承担相应的民事责任。对于景文公司认为城北公司之前已就400万元履约保证金诉至法院，但并未主张该400万元履约保证金的利息损失，城北公司在本案中主张之前400万元履约保证金的利息，违反了一事不再理的原则，对此，本院认为，因景文公司在其书面函告中约定支付利息的时间是2016年年底前，即城北公司在主张400万元履约保证金时，其约定支付利息的时间尚未成就，城北公司现在本案中主张400万元履约保证金的利息，未违反一事不再理原则，景文公司的此项辩解，无事实和法律依据，不予采纳。城北公司要求景文公司给付300万元履约保证金及利息损失的主张，符合双方约定，予以支持。对于城北公司要求支付律师代理费34.9万元的主张，因城北公司后申请撤回，此系城北公司自行处分其民事权利和诉讼权利的行为，本院予以准许。
综上所述，城北公司要求景文公司给付履约保证金及利息损失的诉讼请求，有证据证实，且符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则法》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：
被告青阳县景文置业有限公司于本判决生效后十日内给付原告池州市城北建筑安装有限公司履约保证金300万元及利息损失（以300万元为基数自2013年4月15日起，按照月利率2%计算至实际付清之日止；以400万元为基数自2013年1月30日起，按照月利率2%计算至实际付清之日止）。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费80253元，由池州市城北建筑安装有限公司负担2443元，青阳县景文置业有限公司负担77810元。
如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本,上诉于安徽省池州市中级人民法院。
审 判 长 蒋桂荣
人民陪审员 万爱春
人民陪审员 殷素珍
二〇一七年三月七日
书 记 员 金 媛
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国民法通则法》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。