甘肃省高级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘民初57号
原告：甘肃银行股份有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区甘南路122号。
法定代表人：李鑫，该公司董事长。
委托诉讼代理人：高秉明，甘肃正鼎律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄海燕，甘肃正鼎律师事务所律师。
被告：甘肃鑫中天工贸集团有限公司，住所地甘肃省兰州市西固区环形东路。
法定代表人：张利，该公司董事长。
被告：甘肃开宸工贸有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区东岗东路1989号。
法定代表人：黄益，该公司总经理。
委托诉讼代理人：李锡明，该公司部门经理。
被告：兰州仟佰顺酒店管理有限公司，住所地甘肃省兰州市七里河区硷沟沿272号。
法定代表人：焦艳，该公司董事长。
委托诉讼代理人：马兰，该公司部门经理。
被告：张利，男，1971年9月3日出生，汉族，住江苏省徐州市泉山区苏堤北路工程小区*号楼*单元***室。
被告：王潇，女，1979年7月18日出生，汉族，住江苏省徐州市泉山区苏堤北路工程小区*号楼*单元***室。
原告甘肃银行股份有限公司(以下简称：甘肃银行)与被告甘肃鑫中天工贸集团有限公司（以下简称：鑫中天公司）、甘肃开宸工贸有限公司（以下简称：开宸公司）、兰州仟佰顺酒店管理有限公司（以下简称：仟佰顺公司）、张利、王潇金融借款合同纠纷一案，本院2016年6月13日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告甘肃银行委托诉讼代理人高秉明，被告开宸公司委托诉讼代理人李锡明，被告仟佰顺公司委托诉讼代理人马兰到庭参加诉讼。被告鑫中天公司、张利、王潇经传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
甘肃银行向本院提出诉讼请求：1、判令鑫中天公司归还借款本金17227万元、汇票垫款本金73241436.81元及利息、罚息、复利直至利随本清；2、判令鑫中天公司支付律师费及其他为实现债权及担保权利而支出的费用；3、判令甘肃银行对开宸公司、仟佰顺公司提供的抵押物拍卖、变卖价款优先受偿；4、判令张利、王潇对上述一、二、三项诉讼请求款项承担连带保证责任；5、本案案件受理费及财产保全费用等均由各被告共同承担。事实和理由：2015年4月1日，甘肃银行与鑫中天公司签订《融资授信合同》一份，甘肃银行向鑫中天公司提供融资授信30000万元，期限12个月，从2015年4月1日起至2016年4月1日止。同日，甘肃银行与开宸公司签订《最高额抵押合同》一份，开宸公司以兰州市城关区拱星墩街道东岗东路1989号05层面积为2865.37平方米房屋为鑫中天公司提供担保，并办理了抵押登记。张利提供连带责任保证，王潇签署同意执行共同财产承诺函。担保范围为主合同项下全部债务，包括本金、罚息、违约金及实现债权及担保而支出的费用。2015年4月3日、5月8日、9月18日、9月23日、9月29日，甘肃银行与鑫中天公司分别签订《流动资金借款合同》共计五份，鑫中天公司向甘肃银行借款分别为7400万元、2600万元、1470万元、1470万元、4287万元，借款期限12个月，甘肃银行依约向鑫中天公司发放了借款。2015年4月3日、5月18日，甘肃银行与开宸公司签订《最高额抵押合同》各一份，开宸公司以兰州市城关区拱星墩街道东岗东路1989号四层003、004、005、006室面积为1740.19平方米房屋为鑫中天公司2015年4月3日7400万元债务提供担保，开宸公司以兰州市城关区拱星墩街道东岗东路1989号五层面积为2865.37平方米房屋为鑫中天公司2015年5月18日2600万元债务提供担保。2015年9月17日、9月23日、9月29日甘肃银行与仟佰顺公司签订《最高额抵押合同》各一份，仟佰顺公司以兰州市七里河区西湖街道硷沟沿272号第11层001室面积为1231.93平方米房屋为鑫中天公司2015年9月18日1470万元债务提供担保，仟佰顺公司以兰州市七里河区西湖街道硷沟沿272号第12层001室面积为1231.93平方米房屋为鑫中天公司2015年9月23日1470万元债务提供担保，仟佰顺公司以兰州市七里河区西湖街道硷沟沿272号第1层002室面积为1261.37平方米房屋为鑫中天公司2015年9月29日4287万元债务提供担保，上述抵押均办理了抵押登记。2015年5月26日、5月29日、6月4日、6月5日、6月8日，甘肃银行与鑫中天公司分别签订《开立银行承兑汇票协议书》及《保证金质押合同》各六份，鑫中天公司向甘肃银行申请开立分别为1000万元、1200万元、4200万元、5800万元、1000万元、1600万元银行承兑汇票用于支付货款，汇票手续费为0.5‰，垫款罚息为0.5‰/天，保证金比例为50%，开宸公司以兰州市城关区拱星墩街道东岗东路1989号五层面积为2865.37平方米房屋为鑫中天公司上述债务提供担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括本金、罚息、违约金及实现债权及担保权而支出的费用，若逾期应根据延迟付款金额按每日万分之五标准支付垫款罚息及相应复利且不受最高额保证限制。上述《开立银行承兑汇票协议书》签订后，甘肃银行依约开出承兑汇票共14800万元，汇票到期后，鑫中天公司未补足保证金致使甘肃银行就承兑汇票发生垫款。
开宸公司和仟佰顺公司辩称，同意按与甘肃银行订立的抵押合同约定承担相应抵押担保责任，对甘肃银行主张的其他费用不承担责任。
鑫中天公司、张利、王潇未作答辩。
当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月1日，甘肃银行与鑫中天公司签订《融资授信合同》一份，约定甘肃银行向鑫中天公司提供融资授信3亿元，期限12个月，从2015年4月1日起至2016年4月1日，条件是开宸公司、仟佰顺公司提供房产抵押担保，张利及其财产共有人提供个人无限连带保证。同日，甘肃银行与开宸公司签订《最高额抵押合同》两份，开宸公司以房屋所有权证号为兰房（城股）产字第1300**号，坐落于兰州市城关区拱星墩街道东岗东路1989号05层，面积2865.37平方米房屋为鑫中天公司与甘肃银行所订立主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，并于2015年6月30日办理了抵押登记，债权确定时间为2015年4月1日至2018年4月1日，抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向甘肃银行支付的其他款项、甘肃银行实现债权与担保权利而发生的费用，抵押担保责任最高限额为人民币10550万元；开宸公司以房屋所有权证号为兰房（城关区）字第338673号、338668号、338676号、338681号，坐落于兰州市城关区拱星墩街道东岗东路1989号04层003、004、005、006室，面积1740.19平方米房屋为鑫中天公司与甘肃银行所订立主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，并于2015年4月16日办理了抵押登记，债权确定时间为2015年4月1日至2016年4月1日，抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向甘肃银行支付的其他款项、甘肃银行实现债权与担保权利而发生的费用，抵押担保责任最高限额为人民币7400万元。同日，张利与甘肃银行签订《自然人最高额保证合同》一份，张利同意为鑫中天公司与甘肃银行所订立主合同项下的一系列债务提供保证担保，债权确定时间为2015年4月1日到2016年4月1日，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向甘肃银行支付的其他款项、甘肃银行实现债权与担保权利而发生的费用，担保债权数额为人民币30000万元。同日，王潇以张利配偶身份在《同意执行共同财产承诺函》上签字，表示其知悉并了解担保人张利与甘肃银行订立的《自然人保证合同》，同意担保人对该担保合同的签署及履行，并承诺在发生债权人依据担保合同向担保人追索的情形时，对债权人可能处分本人与担保人所共有财产的行为不持异议。
2015年4月3日，甘肃银行与鑫中天公司签订《流动资金借款合同》一份，借款金额7400万元，借款用途为支付货款，借款期限12个月，从2015年4月3日至2016年4月3日，贷款年利率为起息日基准利率上浮50%，逾期罚息利率为贷款利率再上浮50%，起息日为本合同项下贷款首次发放至约定账户之日，按月结息，结息日固定为每月20日，未在约定的结息日付息，自次日起计收复利。2015年5月18日，甘肃银行与鑫中天公司签订《流动资金借款合同》一份，借款金额2600万元，借款用途为流动资金，借款期限12个月，从2015年5月18日至2016年5月18日，贷款年利率为起息日基准利率上浮57.36%，逾期罚息利率为贷款利率再上浮50%，起息日为本合同项下贷款首次发放至约定账户之日，按月结息，结息日固定为每月20日，未在约定的结息日付息，自次日起计收复利。2015年9月17日，甘肃银行与仟佰顺公司签订《最高额抵押合同》一份，仟佰顺公司以房屋所有权证号为兰房权证（七里河）字第3315**号，坐落于兰州市七里河区西湖街道硷沟沿272号第11层001室，面积为1231.93平方米房屋为鑫中天公司与甘肃银行所订立主合同项下所发生的全部债权提供最高额抵押担保，并于当日办理了抵押登记，债权确定时间为2015年9月17日至2018年9月17日，抵押担保范围除主合同项下所有融资，还及于由此产生的利息、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订履行合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用，抵押担保责任最高限额为人民币1470万元。2015年9月18日，甘肃银行与鑫中天公司签订《流动资金借款合同》一份，借款金额1470万元，借款用途为支付货款，借款期限12个月，从2015年9月18日至2016年9月18日，贷款年利率为8.027%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，起息日为本合同项下贷款实际发放至约定账户之日，按月结息，结息日固定为每月20日，贷款人对借款人不能按期支付的利息（包括正常利息、逾期罚息、挪用利息），自逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利。2015年9月23日，甘肃银行与鑫中天公司签订《流动资金借款合同》一份，借款金额1470万元，借款用途为支付货款，借款期限12个月，贷款年利率为8.027%，逾期罚息利率为贷款利率再上浮50%，起息日为本合同项下贷款实际发放至约定账户之日，按月结息，结息日固定为每月20日，贷款人对借款人不能按期支付的利息（包括正常利息、逾期罚息、挪用利息），自逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利。2015年9月23日，甘肃银行与仟佰顺公司签订《最高额抵押合同》一份，仟佰顺公司以坐落于兰州市七里河区西湖街道硷沟沿272号第12层001室，房屋所有权证号为兰房权证（七里河）字第3315**号，面积为1231.93平方米房屋为鑫中天公司与甘肃银行所订立主合同项下所发生的全部债权提供最高额抵押担保，并于当日办理了抵押登记，债权确定时间为2015年9月23日至2016年9月23日，抵押担保范围除了主合同项下所有融资，还及于由此产生的利息、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订履行合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用，抵押担保责任的最高限额为人民币1764万元。同日，甘肃银行与鑫中天公司签订《流动资金借款合同》一份，借款金额4287万元，借款用途为支付货款，借款期限12个月，从2015年9月29日至2016年9月29日，贷款年利率为8.027%，逾期罚息利率为贷款利率再上浮50%，起息日为本合同项下贷款实际发放至约定账户之日，按月结息，结息日固定为每月20日，贷款人对借款人不能按期支付的利息（包括正常利息、逾期罚息、挪用利息），自逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利。同日，甘肃银行与仟佰顺公司签订《最高额抵押合同》一份，仟佰顺公司以房屋所有权证号为兰房权证（七里河）字第3315**号，坐落于兰州市七里河区西湖街道硷沟沿272号第1层002室，面积为1261.37平方米房屋为鑫中天公司与甘肃银行所订立主合同项下所发生的全部债权提供最高额抵押担保，并于当日办理了抵押登记，债权确定时间为2015年9月13日至2016年9月23日，抵押担保范围除了主合同项下所有融资，还及于由此产生的利息、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订履行合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用，抵押担保责任的最高限额为人民币5144.4万元。
2015年4月3日、5月18日、9月18日、9月23日、9月29日，甘肃银行分别向鑫中天公司开立在该行的账号为930010600201022482银行账户发放贷款7400万元、2600万元、1470万元、1470万元、4287万元，上述贷款合计金额为17227万元。
2015年5月26日、5月27日、5月29日、6月4日、6月5日、6月8日，甘肃银行与鑫中天公司分别签订《开立银行承兑汇票协议书》、《保证金质押合同》各六份，鑫中天公司向甘肃银行申请开立金额为1000万元、1200万元、4200万元、5800万元、1000万元、1600万元银行承兑汇票用于支付货款，汇票手续费为0.5‰，垫款罚息为0.5‰/天，保证金比例为申请开立汇票金额的50%。《开立银行承兑汇票协议书》约定：承兑人因向持票人支付而形成的垫付款自付款之日起转作申请人逾期贷款，并按垫付金额的日万分之五记收逾期利息，承兑人有权在申请人开立的任何账户中直接划收票款及相应的逾期利息。2015年5月26日、5月29日、6月4日、6月5日、6月8日，甘肃银行共计开出出票人鑫中天公司，付款行甘肃银行，收款人深圳市前海特瑞得供应链平台服务有限公司，出票金额为1000万元、1200万元、4200万元、1800万元、4000万元、1000万元、1600万元，共计金额14800万元的银行承兑汇票七张。2015年11月26日、11月29日、12月4日、12月5日、12月8日，甘肃银行开出的上述七张银行承兑汇票相继到期后，甘肃银行按期向收款人深圳市前海特瑞得供应链平台服务有限公司承兑并付款共计14800万元，扣除鑫中天按照《保证金质押合同》约定交付的保证金7400万元及保证金产生的利息，甘肃银行共计为鑫中天公司垫款7324.143681万元。
本院认为，结合当事人的诉辩主张，本案争议的焦点问题是：一、鑫中天公司是否负有向甘肃银行归还借款本金并支付借款利息、逾期付款利息和复利的义务；二、鑫中天公司是否负有向甘肃银行归还汇票垫款本金及利息的义务；三、鑫中天公司是否应当向甘肃银行支付律师费；四、甘肃银行是否有权就开宸公司、仟佰顺公司提供抵押的财产拍卖、变卖价款优先受偿；五、张利、王潇是否对甘肃银行向鑫中天公司所主张债权承担连带担保责任。
关于鑫中天公司是否负有向甘肃银行归还借款本金并支付借款利息和逾期付款利息、复利的义务的问题。鑫中天公司与甘肃银行订立的五份《流动资金借款合同》均是当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，已依法成立并生效，各方当事人均应按照合同约定履行各自义务。2015年4月3日、5月18日、9月18日、9月23日、9月29日，甘肃银行根据上述五份《流动资金借款合同》约定，向鑫中天公司分别发放贷款7400万元、2600万元、1470万元、1470万元、4287万元，共计向鑫中天公司发放贷款17227万元。甘肃银行已经履行了上述五份《流动资金借款合同》约定的放款义务，鑫中天公司负有按期向甘肃银行归还借款的义务。甘肃银行与鑫中天公司在上述五份《流动资金借款合同》中还约定了借款期限、借款利息及逾期付款利息的计收方式，鑫中天公司负有按合同约定向甘肃银行支付借款利息及逾期付款利息的义务。在鑫中天公司不能按期还本付息的情况下，甘肃银行要求鑫中天公司归还借款本金17227万元，并按合同约定支付借款利息及逾期付款利息的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。鑫中天公司与甘肃银行订立的五份《流动资金借款合同》还约定，对鑫中天公司未能按期支付的利息，应当从逾期之日起按照合同约定的逾期付款利率标准向甘肃银行支付复利。中国人民银行《人民币利率管理规定》第二十条规定：“短期贷款（期限在一年以下，含一年），按贷款合同签定日的相应档次的法定贷款利率计息。贷款合同期内，遇利率调整不分段计息。短期贷款按季结息的，每季度末月的二十日为结息日；按月结息的，每月的二十日为结息日。具体结息方式由借贷双方协商确定。对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。最后一笔贷款清偿时，利随本清。”据此，甘肃银行有权要求鑫中天公司支付复利，但《流动资金借款合同》就借款期限内和借款逾期后的利息所产生的复利统一适用逾期付款利率计收的约定，违反《人民币利率管理规定》对借款期限内和借款逾期后的复利适用不同利率标准的规定，对合同约定的复利计收标准超出《人民币利率管理规定》所规定计收标准的部分，本院不予支持。对鑫中天公司在借款合同约定的借款期限内未按时支付的利息，按照合同约定的利率标准计收复利；对鑫中天公司在借款逾期后未按时支付的利息，按照合同约定的逾期付款利率标准计收复利。
关于鑫中天公司是否负有向甘肃银行归还汇票垫款本金及利息的义务问题。根据甘肃银行与鑫中天公司订立的《开立银行承兑汇票协议书》中“承兑人因向持票人支付而形成的垫付款自付款之日起转作申请人逾期贷款，并按垫付金额的日万分之五记收逾期利息，承兑人有权在申请人开立的任何账户中直接划收票款及相应的逾期利息”的约定，甘肃银行有权要求鑫中天公司归还承兑汇票垫款并支付利息。《开立银行承兑汇票协议书》及《保证金质押合同》订立后，鑫中天公司向甘肃银行交付保证金7400万元，甘肃银行为鑫中天公司开出总金额为14800万元的银行承兑汇票七张，并在汇票到期后向收款人承兑付款，甘肃银行就汇票票面金额扣减鑫中天公司所交付保证金和保证金所生利息的差额部分为鑫中天公司进行了垫款。甘肃银行要求鑫中天公司支付票据垫款及利息的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。
关于鑫中天公司是否应当向甘肃银行支付律师费的问题。甘肃银行与鑫中天公司订立的五份《流动资金借款合同》均约定：“借款人未按时足额偿还本金、支付利息的，还应当承担贷款人为实现债权和担保权利而支出的全部费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费、差旅费以及各种其他应付费用。”上述约定是双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，对甘肃银行和鑫中天公司均具有约束力。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，甘肃银行要求鑫中天公司支付律师费，需要对所主张的律师费已实际支付承担举证责任，但甘肃银行未能就此进行举证，应承担举证不能的不利后果，甘肃银行要求鑫中天公司支付律师费的诉讼请求不能成立，本院予以驳回。
关于甘肃银行是否有权就开宸公司、仟佰顺公司提供抵押的财产拍卖、变卖价款优先受偿的问题。2015年4月1日至9月29日期间，开宸公司、仟佰顺公司共计与甘肃银行签订《最高额抵押合同》六份，由开宸公司、仟佰顺公司以其房产为鑫中天公司对甘肃银行所负债务提供担保，并办理了抵押登记。鑫中天公司因本案所涉五份《流动资金借款合同》和六份《开立银行承兑汇票协议书》对甘肃银行所负债务均产生于上述六份《最高额抵押合同》所约定的债权确定期限内。甘肃银行要求对开宸公司、仟佰顺公司为鑫中天公司所欠债务设立抵押的抵押财产拍卖、变卖价款享有优先受偿权的诉讼请求成立，本院予以支持。
关于张利、王潇是否对甘肃银行向鑫中天公司所主张债权承担连带担保责任的问题。根据张利与甘肃银行订立的《自然人最高额保证合同》约定，张利同意为鑫中天公司对甘肃银行所负债务在最高额30000万元的范围内承担连带担保责任。王潇以张利配偶身份在《同意执行共同财产承诺函》上签字，明确表示知晓张利与甘肃银行订立《自然人最高额保证合同》的事实及由此产生的法律后果。甘肃银行要求张利、王潇对本案所涉借款承担连带清偿责任的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、甘肃鑫中天工贸集团有限公司于本判决生效后十日内给付甘肃银行股份有限公司借款本金17227万元及利息、逾期付款利息、复利（1.2015年4月3日的7400万元借款，按照年利率为起息日基准利率上浮50%的利率标准向甘肃银行支付自2015年4月3日起至2016年4月3日止的利息及复利，并按照年利率为起息日基准利率上浮50%再上浮50%的利率标准，向甘肃银行支付自2016年4月4日起至借款实际付清之日止的逾期付款利息及复利；2.2015年5月18日的2600万元借款，按照年利率为起息日基准利率上浮57.36%的利率标准向甘肃银行支付自2015年5月18日起至2016年5月18日止的利息及复利，并按照年利率为起息日基准利率上浮57.36%再上浮50%的利率标准，向甘肃银行支付自2016年5月19日起至借款实际付清之日止的逾期付款利息及复利；3.2015年9月18日的借款1470万元，按照年利率8.027%的利率标准向甘肃银行支付自2015年9月18日起至2016年9月18日止的利息，并按照年利率8.027%再上浮50%的利率标准，向甘肃银行支付自2016年9月19日起至借款实际付清之日止的逾期付款利息及利率；4.2015年9月23日的借款1470万元，按照年利率8.027%的利率标准向甘肃银行支付自2015年9月23日起至2016年9月23日止的利息及复利，并按照年利率8.027%再上浮50%的利率标准，向甘肃银行支付自2016年9月24日起至借款实际付清之日止的逾期付款利息及复利；5.2015年9月29日的借款4287万元，按照年利率8.027%的利率标准向甘肃银行支付自2015年9月29日起至2016年9月29日止的利息及复利，并按照年利率8.027%再上浮50%的利率标准，向甘肃银行支付自2016年9月30日起至借款实际付清之日止的逾期付款利息及复利）；
二、甘肃鑫中天工贸集团有限公司于本判决生效后十日内给付甘肃银行股份有限公司票据垫款本金7324.143681万元；按照日万分之五的利率标准向甘肃银行支付自垫款之日起至垫款还清之日止的利息（其中：494.868681万元垫款本金自2015年11月26日起计收利息；593.85万元垫款本金自2015年11月29日起计收利息；4948.75万元垫款本金自2015年12月4日起计收利息；494.875万元垫款本金自2015年12月5日起计收利息；791.8万元垫款本金自2015年12月9日起计收利息）；
三、如甘肃鑫中天工贸集团有限公司未履行本判决第一、二项确定的给付义务，甘肃银行股份有限公司有权就甘肃开宸工贸有限公司提供抵押担保的兰房(城股)产字第130076号项下房屋在10550万元的最高额抵押担保额内、兰房权证(城关区)字第3386**号、338668号、338676号、3386**号项下房屋在7400万元的最高额抵押担保额内；兰州仟佰顺酒店管理有限公司提供抵押担保的兰房权证(七里河)字第3315**号项下房屋在1470万元的最高额抵押担保额内、兰房权证(七里河)字第3315**号项下房屋在1764万元的最高额抵押担保额内、兰房权证(七里河)字第3315**号项下房屋在5144.4万元的最高额抵押担保额内拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、张利、王潇对本判决第一、二项确定的债务在最高额30000万元的范围内承担连带保证责任；
五、驳回甘肃银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1344319元、保全费5000元，由甘肃鑫中天工贸集团有限公司、甘肃开宸工贸有限公司、兰州仟佰顺酒店管理有限公司、张利、王潇共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于中华人民共和国最高人民法院。
审 判 长 王军瑞
代理审判员 张 妍
代理审判员 郑治帅
二〇一七年五月九日
书 记 员 常 城