湖南省炎陵县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0225民初125号
原告株洲市宏基伟业建筑设备租赁有限公司，住所地湖南省株洲市天元区。
法定代表人袁棋，该公司董事长。
委托代理人王杨理，男，1974年2月4日出生，汉族，公司员工，住湖南省株洲市天元区。代理权限为特别授权。
被告江西省朝阳建筑工程公司，住所地江西省南昌市西湖区。
法定代表人贾雪冰。
被告陈文义，男，1965年9月1日出生，汉族，户籍地江西省新余市渝水区，现住湖南省炎陵县。
委托代理人宫晓琴，女，1971年4月2日出生，汉族，农民，住江西省新余市渝水区。代理权限为一般代理。
原告株洲市宏基伟业建筑设备租赁有限公司（以下简称原告）与被告江西省朝阳建筑工程公司（以下简称朝阳建筑公司）、陈文义建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年3月17日受理后，依法组成合议庭，于2016年5月10日公开开庭进行了审理，原告委托代理人王扬理、被告陈文义委托代理人宫晓琴到庭参加诉讼，被告朝阳建筑公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年，被告朝阳建筑公司承包了株洲市正益房地产开发有限责任公司开发的炎陵县山水星城项目的土建工程，该项目的实际承包人为被告陈文义。同年5月18日原告与被告陈文义签订了《建筑器材租赁合同》，由原告为被告提供建筑器材，并对租赁价款、付款期限、违约责任及实现债权所支出费用的承担等作了约定，合同上加盖了被告朝阳建筑公司的公章。原告按约定提供了租赁物，被告未按约定支付租金，截止2016年1月，被告尚欠原告租金811993.36元，被告应按照合同约定支付原告违约金90.5万元，原告只主张221382元，原告为实现债权所产生的律师费、诉讼费应由被告承担。
原告为支持其主张，向本院提供了《建筑器材租赁合同》和租金明细表各1份，拟证明原、被告之间的租赁关系、违约金的计算及实现债权产生费用的负担和被告尚欠的租金金额。
被告朝阳建筑公司未向本院提交答辩状，也未提交证据材料。
被告陈文义辩称，被告陈文义是以被告朝阳建筑公司的名义参加招投标，承包了炎陵县山水星城项目的工程建设，并向原告租赁建筑器材，原告主张的租金金额应该没有错，但没有细算，现在项目工程尚未完工，工程款亦尚未结算清楚，还有部分租赁物未退还给原告，按照以前的惯例被告陈文义都是在工程款结算后才给付原告租金的，所以被告陈文义不承担违约金、律师费和诉讼费。
被告陈文义未向本院提交证据材料。
根据原告的起诉及被告陈文义的答辩，本院归纳本案的法庭争议焦点是：1、被告欠原告的租金是多少；2、被告是否应当支付原告违约金及违约金金额是多少；3、被告是否应当给付原告主张的律师费。原告及被告陈文义对本院归纳的法庭争议焦点无异议，并围绕法庭争议焦点进行举证、质证。被告陈文义对原告提交的证据没有异议，因被告朝阳建筑公司未到庭参加诉讼，本院无法组织其质证。本院经审查认为，原告提交的证据能证明原告与被告陈文义之间的租赁关系及权利义务的约定，宫晓琴作为被告陈文义所承包工程的实际管理人在租金明细表上签字，且被告陈文义未提出异议，应视为其对所欠租金金额的认可，故对原告提交的该组证据，本院予以采信。
根据原告的举证、被告陈文义的质证及本院的认证，结合当事人的陈述，本院确认以下案件事实：
被告陈文义因承建炎陵县山水星城项目工程，向原告租赁建筑器材，双方于2014年5月18日签订了《建筑器材租赁合同》，且合同上加盖了被告朝阳建筑公司的公章，合同主要约定：被告应按月支付租金，于每月十号前结清应付租金；被告应按时缴纳租金，未按时缴纳的，每逾期一天，按应缴租金的3‰加收滞纳金至缴清之日止；任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担。原告按合同约定向被告陈文义提供了租赁物，被告陈文义接收并使用了原告提供的租赁器材，双方于2016年2月29日对租金进行了核对，宫晓琴在租金明细表上签字确认，截止2016年1月，被告陈文义应付租金1161993.36元，被告陈文义分别于2015年1月16日、2月13日、11月8日三次共支付了租金35万元，尚欠租金811993.36元。
另查明：被告陈文义以向被告朝阳建筑公司支付相应管理费的方式使用被告朝阳建筑公司的资质参加招投标，承包了株洲市正益房地产开发有限责任公司开发的炎陵县山水星城项目的工程建设，该工程的实际管理人为宫晓琴。
本院认为：本案系建筑设备租赁合同纠纷。原告与被告陈文义签订的《建筑器材租赁合同》系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效。原告依约提供了建筑器材，已履行了合同义务，被告陈文义未能按约定支付租金，属违约行为，应承担违约责任，故原告要求被告陈文义给付所欠租金的请求符合合同约定，亦符合法律规定，本院予以支持。原告与被告陈文义约定每日按应付租金的3‰计算违约金明显过高，本院依法予以调整，酌情确定为97432元。原告要求被告陈文义给付律师费，但未能提供相应的证据证明，应承担举证不能的法律后果。被告朝阳建筑公司允许被告陈文义以该公司名义参加招投标承包工程，并向被告陈文义收取了管理费，应认定被告朝阳建筑公司与被告陈文义之间系管理与被管理的关系，被告朝阳建筑公司作为管理方负有相应的管理义务，故被告朝阳建筑公司应对被告陈文义所欠原告的租金及违约金承担连带清偿责任。本案因被告朝阳建筑公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院无法组织调解。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告陈文义在本判决发生法律效力后十日内给付原告株洲市宏基伟业建筑设备租赁有限公司租金811993.36元及违约金97432元，共计909425.36元；
二、被告江西省朝阳公司建筑工程公司对上述款项承担连带清偿责任；
三、驳回原告原告株洲市宏基伟业建筑设备租赁有限公司其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费14379元、申请费5000元，共计19379元（原告已预交），由原告株洲市宏基伟业建筑设备租赁有限公司负担2906元，由被告江西省朝阳公司建筑工程公司、陈文义共同负担16473元，并随上述款项一并给付原告株洲市宏基伟业建筑设备租赁有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在提交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点缴纳；汇款或转账的，开户行：中国农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：161101040002686，逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 王丽荣
审 判 员 王飞虎
人民陪审员 李东阳
二〇一六年五月十日
书 记 员 陈曾霞
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。