安徽省青阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1723民初1170号
原告：中国建设银行股份有限公司青阳支行。
负责人：王善文，该支行行长。
委托诉讼代理人：章发祥，该支行员工。
委托诉讼代理人：吴凯亮，安徽天贵律师事务所律师。
被告：安徽金阳电器科技发展有限责任公司。
法定代表人：陈建平，该公司总经理。
委托诉讼代理人：万建和，该公司顾问。
被告：陈建平。
被告：马勇。
被告：谢翠兰。
以上三位被告共同的委托诉讼代理人：万建和。
原告中国建设银行股份有限公司青阳支行（简称青阳建设银行）与被告安徽金阳电器科技发展有限责任公司（简称金阳电器公司）、陈建平、马勇、谢翠兰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告青阳建设银行的委托诉讼代理人章发祥、吴凯亮，被告金阳电器公司的法定代表人陈建平及其与被告金阳电器公司、陈建平、马勇、谢翠兰共同的委托诉讼代理人万建和到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
青阳建设银行向本院提出诉讼请求：1、金阳电器公司立即归还我行借款本金1395.2万元及利息（含罚息）1047914.54元（利息计算至2016年10月21日；之后的利息，其中750万元本金的利息自2016年10月22日起按年利率7.575%计算至借款实际付清之日止，645.2万元本金的利息自2016年10月22日起按年利率6.825%计算至借款实际付清之日止）；2、金阳电器公司承担我行律师代理费2.8万元；3、陈建平、马勇、谢翠兰对上述第1、2项诉求在保证范围内承担连带清偿责任；4、我行有权对金阳电器公司所有的位于青阳县某某房产以及青阳县某某土地使用权[证号分别为：青房地产他证XXXXX号、青他项XXXXX号]进行折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权（优先受偿范围包括借款本金、利息、罚息、诉讼费、保全费）；5、金阳电器公司、陈建平、马勇、谢翠兰承担本案诉讼费用。
事实和理由：金阳电器公司于2015年5月11日、2015年9月30日与我行分别签订《人民币流动资金贷款合同》各一份，合同约定我行向金阳电器公司分别借款750万元、645.2万元，借款期限均为12个月，分别从2015年5月11日至2016年5月10日、2015年9月30日至2016年9月29日。同时，陈建平、马勇、谢翠兰分别与我行签订《自然人保证合同》各两份，合同约定陈建平、马勇、谢翠兰为金阳电器公司的上述两笔借款承担连带保证责任。另，2014年4月28日金阳电器公司与我行签订《最高额抵押合同》，合同约定金阳电器公司以其所有的位于青阳县某某房产以及青阳县某某土地使用权[证号分别为：青房地产他证XXXXX号、青他项XXXXX号]为其在2014年4月28日至2017年4月28日期间的一系列债务提供最高额抵押担保。上述合同签订后，我行依约一共向金阳电器公司发放贷款1395.2万元，但金阳电器公司及陈建平、马勇、谢翠兰未向我行履行还款义务或者保证义务。截止至目前为止，金阳电器公司尚欠我行借款本金1395.2万元及利息，已构成违约。根据《人民币流动资金贷款合同》的约定，我行宣布贷款立即到期，要求金阳电器公司、陈建平、马勇、谢翠兰立即偿还全部借款本金、利息、罚息以及实现债权的诉讼费、评估、拍卖费用以及律师代理费等其他费用。
金阳电器公司、陈建平、马勇、谢翠兰共同辩称：金阳电器公司与青阳建设银行分别于2015年5月11日、2015年9月30日签订了两份《人民币流动资金贷款合同》，合同约定金阳电器公司向青阳建设银行借款750万元、645.2万元，借款期限为12个月，这是事实。2015年5月11日前，金阳电器公司在青阳建设银行处有两笔贷款，贷款金额总共为1500万元。一笔贷款金额为850万元，一笔贷款金额为650万元。2015年5月11日前，金阳电器公司向青阳建设银行归还了贷款850万元，之后向青阳建设银行申请贷款850万元的时候，青阳建设银行抽贷100万元，所以2015年5月11日签订的贷款合同金额是750万元。青阳建设银行抽贷100万元造成金阳电器公司经营困难，青阳建设银行存在过错在先。2015年9月30日签订的贷款合同，贷款金额本来是650万元，金阳电器公司还了4.8万元，后来根据实际贷款的金额签订了645.2万元的贷款合同。金阳电器公司系有限责任公司，应承担有限责任。本案抵押物足以清偿青阳建设银行的借款本金及利息，无需个人承担责任。青阳建设银行在诉状中陈述的事实与真实事实不符，本案与自然人没有关系，自然人与青阳建设银行签订保证合同是银行强加于自然人的，是银行起草的不合理的条款，胁迫自然人签署，否则银行就不放款。作为本企业员工遇到企业有困难，银行刁难的前提下，对银行起草的担保手续，忽视了法律，陷入迷途。银行贷款给企业应起扶持作用，金阳电器公司也按合同约定如数交纳了银行利息，至于后期产生矛盾纠纷是银行转贷形成的。导致金阳电器公司原本商定好的多家要货单位，因资金中断，原材料难以购进，造成公司巨大损失，社会信誉度损害，公司亦处于半停产状态，人心涣散。银行罚息太高，金阳电器公司无法接受。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据[青阳建设银行的证据一营业执照复印件和负责人身份证明，证据二金阳电器公司的企业信息和陈建平、马勇、谢翠兰的身份证复印件，证据三《人民币流动资金贷款合同》（含借款借据）复印件两份，证据四《自然人保证合同》复印件六份，证据五《最高额抵押合同》及土地他项权利证明书、房地产他项权证复印件、证据六说明一份、中国建设银行股份有限公司官方网站信息打印件两份，金阳电器公司提供的记账凭证及贷款、还款凭证复印件各一份]，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：对金阳电器公司提供的中国建设银行利息表复印件，青阳建设银行对其三性均有异议，本院经审查，该利息表为金阳电器公司单方面制作，且“记载”的内容为2011年与2012年的“利息”，与本案没有关联性，故不予认定。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年4月28日，甲方金阳电器公司与乙方青阳建设银行签订《最高额抵押合同》，合同约定鉴于乙方为金阳电器公司连续办理“发放人民币/外币贷款”授信业务而将要（及/或已经）与债务人在2014年4月28日至2017年4月28日期间（下称“债权确定期间”）签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律性文件（在债权确定期间签订的上述合同、协议及/或其他法律性文件，下称“主合同”）；甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币壹仟伍佰万元整；主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围；主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分抵押财产；（第九条第六款）无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，甲方将不提出任何异议；抵押财产：青阳县某某的房产（青房XXXXXX、XXXXX号）与土地（青国用XXXXX号）；等等。合同签订后，金阳电器公司以其所有的位于青阳县某某房产（房地产权证号分别为XXXXX、XXX**）及位于青阳县某某国有土地使用权办理了抵押登记手续，并领取了房地产他项权证（青房地产他证XXXXX号）和土地他项权利证明书[青他项XXXXX号]。2015年5月11日，金阳电器公司与青阳建设银行签订《人民币流动资金贷款合同》，合同约定金阳电器公司向青阳建设银行借款750万元，借款期限为12个月，即从2015年5月11日起至2016年5月10日；本合同项下的借款期限起始日与贷款转存凭证（借款借据，下同）不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准，合同约定的借款到期日作相应的调整；贷款转存凭证是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率为固定利率，即LPR利率加117.20基点，在借款期限内，该利率保持不变；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的第20日；乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。为了保障借款合同的切实履行，同日，为确保上述《人民币流动资金贷款合同》（主合同）的履行，陈建平、马勇、谢翠兰与青阳建设银行签订《自然人保证合同》，为金阳电器公司在上述贷款合同项下的债务提供连带责任保证。保证范围为主合同项下本金及利息（包括复利及罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证方式为连带责任保证；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。《自然人保证合同》第六条第二款约定：无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否生效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否有债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。陈建平、马勇、谢翠兰在《自然人保证合同》上签字确认。2015年5月12日，青阳建设银行向金阳电器公司发放贷款750万元，由金阳电器公司及其法定代表人陈建平在青阳建设银行出具的借款借据上盖章确认。
2015年9月30日，金阳电器公司作为甲方、青阳建设银行作为乙方，双方签订另一份《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：金阳电器公司因日常生产经营周转向青阳建设银行贷款645.2万元；借款期限为12个月，即从2015年9月30日起至2016年9月29日；贷款利率为固定利率即LPR利率加143基点，在借款期限内，该利率保持不变；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的第20日。借款合同上的其他约定与上述750万元《人民币流动资金贷款合同》内容相同。同日，为确保上述《人民币流动资金贷款合同》（主合同）的履行，陈建平、马勇、谢翠兰与青阳建设银行签订《自然人保证合同》，为金阳电器公司在上述贷款合同项下的债务提供连带责任保证。保证人担保的范围、保证方式、保证期间、违约责任等约定与上述750万元《自然人保证合同》约定的内容相同。2015年9月30日，青阳建设银行向金阳电器公司发放贷款645.2万元，由金阳电器公司及其法定代表人陈建平在青阳建设银行出具的借款借据上盖章确认。上述两笔计1395.2万元贷款发放后，金阳电器公司仅偿还了利息79598.09元。截止至2016年10月21日，金阳电器公司尚欠青阳建设银行借款本金13952000元（7500000元+6452000元）及利息1047914.54元（715993.75元+411518.88元-79598.09元）未予偿还。2016年9月22日，青阳建设银行以金阳电器公司欠其借款本金及利息未偿还为由，诉至本院。
另查，中国建设银行股份有限公司LPR利率2015年5月11日为5.05%（一年期）、2015年9月29日为4.55%（一年期）。
本院认为：青阳建设银行与金阳电器公司签订的《最高额抵押合同》、《人民币流动资金贷款合同》，系各方当事人真实意思表示，合法有效，对各方当事人均具有法律约束力。现青阳建设银行已按照合同约定向金阳电器公司履行了发放贷款的义务，则金阳电器公司也应按照合同约定履行偿还借款本金及利息的义务。但金阳电器公司仅偿还了部分利息，尚欠借款本金13952000元及相应利息未予偿还，已经构成违约。依法应承担相应的违约责任。青阳建设银行要求金阳电器公司偿还借款本金13952000元及相应利息的诉讼请求，有证据证实，且符合合同约定和法律规定，本院予以支持。金阳电器公司以其国有土地使用权及房产为其向青阳建设银行的上述借款提供最高额抵押担保，青阳建设银行要求对金阳电器公司抵押的国有土地使用权及房产折价或进行拍卖、变卖所得价款优先受偿（优先受偿范围包括借款本金、利息、罚息、律师费、诉讼费等）的主张，符合双方签订的《最高额抵押合同》约定，本最高额抵押项下担保责任的最高限额为壹仟伍佰万元整，则建设银行对金阳电器公司用于抵押的国有土地使用权及房产折价或进行拍卖、变卖后所得价款优先受偿的最高限额应为1500万元。青阳建设银行与陈建平、马勇、谢翠兰签订的《自然人保证合同》亦系各方当事人的真实意思表示，合法有效，对各方当事人均具有法律约束力。金阳电器公司未能按约偿还借款本金及相应利息，陈建平、马勇、谢翠兰应按照《自然人保证合同》的约定承担连带保证担保责任。青阳建设银行要求陈建平、马勇、谢翠兰对金阳电器公司上述借款本金及相应利息承担连带责任的主张，符合合同约定和相关法律规定，应予支持。对青阳建设银行要求金阳电器公司给付律师代理费28000元的诉讼请求，因没有证据证实，本院不予支持。金阳电器公司辩称其系有限责任公司，应承担有限责任，本案抵押物足以清偿青阳建设银行的借款本金及利息，无需自然人承担担保责任；《自然人保证合同》的签订非陈建平、马勇、谢翠兰的真实意思表示，陈建平、马勇、谢翠兰不承担担保责任等辩解，无相关事实和法律依据，本院不予采纳。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第一款第二项、第一百八十七条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第三十六条、第四十一条、第四十二条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告安徽金阳电器科技发展有限责任公司于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司青阳支行借款本金13952000元及利息1047914.54元（利息计算至2016年10月21日，之后利息其中7500000元本金的利息自2016年10月22日起按年利率7.575%计算至借款实际付清之日止，6452000元本金的利息自2016年10月22日起按年利率6.825%计算至借款实际付清之日止）；
二、被告陈建平、马勇、谢翠兰对被告安徽金阳电器科技发展有限责任公司上述付项义务在保证范围内承担连带责任；
三、若被告安徽金阳电器科技发展有限责任公司未履行上述给付项义务，则原告中国建设银行股份有限公司青阳支行有权对被告安徽金阳电器科技发展有限责任公司用于抵押的国有土地使用权[坐落于安徽省池州市青阳某某，土地他项权利证号为青他项XXXXX号]及房产[坐落于安徽省池州市青阳县某某，房地产权证号为青房地产他证XXXXX号]折价或进行拍卖、变卖后所得价款在1500万元限额范围内优先受偿，受偿范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、诉讼费、律师费等原告中国建设银行股份有限公司青阳支行实现债权及担保权而发生的一切费用。
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司青阳支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费110420元，财产保全费5000元，合计115420元，由安徽金阳电器科技发展有限责任公司、陈建平、马勇、谢翠兰负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。
审 判 长 董晓龙
代理审判员 周 翔
人民陪审员 宁 婧
二〇一六年十二月二十九日
书 记 员 王 琴
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十条第一款债务人或第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）集团用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； （六）依法可以抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三十六条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。