广东省广州市花都区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗花法民二初字第566号
原告：中国农业银行股份有限公司广州花都支行，住所地广东省广州市花都区新华镇富银路1号，组织机构代码19119854—9。
负责人：梁镜华。
委托代理人：崔俊源，广东拓孚创展律师事务所律师。
委托代理人：严紫君，广东拓孚创展律师事务所职员。
被告：罗万桥，男，1950年5月6日生，汉族，住广东省广州市花都区，
委托代理人：张君邦，广东誉理律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司广州花都支行(以下至判决书主文前简称农业银行)诉被告罗万桥金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月2日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行审理。原告农业银行的委托代理人崔俊源、被告罗万桥的委托代理人张君邦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农业银行诉称：1995年12月4日，原告与狮岭万发皮塑五金经销部(以下至判决书主文前简称万发经销部)在自愿、平等的基础上签订了合同编号为95年贷字第269号《人民币资金借款合同》。借款合同约定：万发经销部因购皮革的需要向原告申请流动资金贷款，贷款金额为10万元，借款期限为1995年12月4日起至1996年5月30日止，贷款利率为12.06‰。在本合同有效期内遇国家调整利率，本合同项下贷款利率也有变化时，原告毋需通知万发经销部，从调整至日起按调整后的贷款利率计算利息。如万发经销部未按合同约定的还款计划归还本息，对逾期贷款，原告按银行规定加收20%的利息。
同日，为确保上述合同的履行，原告与万发经销部签订合同编号为95年贷字第A269号《抵押合同》，万发经销部愿意以位于花都区狮岭镇××街的房产（房产证号码：粤房地证第××号）作抵押。
1995年12月04日，原告依约向万发经销部发放贷款10万元。但万发经销部却在借款合同到期后无法按期还清贷款。2003年3月04日，被告向原告自认上述贷款实为其个人使用，被告愿意对上述贷款承担直接清偿责任，并以位于花都区××路××号的房产作抵押。截至2014年9月20日，被告尚欠原告借款本金人民币67000元，全部利息共61227.99元，合计人民币128227.99元。
原告认为，其与被告签订的《人民币资金借款合同》以及《抵押合同》是各方真实意思表示，合法有效。原告已经依约履行发放贷款义务后，被告应依约还款，但被告在借款合同到期后一直不履行偿还贷款义务，故原告要求被告立即归还本合同项全部借款本金、正常利息、逾期利息；同时，请求判令原告对依法处置被告提供的抵押物位于花都区狮岭镇××街的房产（房产证号码：粤房产证字第××号）所得价款享有优先受偿权。由于两被告违约欠款不还，根据合同约定，原告不得不通过法律途径予以追索，为此产生的全部费用依约应由被告承担。为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请求依法判决：1.请求判令被告立即归还原告借款本金人民币67000元及至实际还清借款之日止的全部正常利息、逾期利息（暂计至2014年9月20日，全部利息共61227.99元，此后各类利息按照合同约定标准计算），暂合计为人民币128227.99元；2.请求判令原告对依法处分被告提供的抵押物位于花都区狮岭镇××街的房产所得价款享有优先受偿权；3.判令被告承担支付全部诉讼费用（包括但不限于诉讼受理费、财产保全费、公告费、速递费等）。
为证明其上述主张，原告农业银行提供了以下证据：1.《人民币资金借款合同》，证明原告与万发经销部之间存在合法贷款关系；2.《抵押合同》，证明原告与万发经销部存在抵押担保关系；3.借款凭证，证明原告依约向万发经销部发放贷款；4.《债务承担协议书》，证明实际借款人为被告；5.房地产他项权证，证明上述贷款设定抵押合法有效，原告依法对抵押物处置所得借款享有优先授权权；6.欠供明细，证明被告拖欠的供款明细；7.《债务逾期催收通知书》、《担保人履约通知书》，证明原告一直不懈地对债务进行催收。
被告罗万桥辩称：1.我方认为罗万桥不是本案的适格主体，借款人为万发皮塑五金经销部而并非本案的被告。2.关于原告诉讼请求的第一项中的本金我方是没有异议的，关于利息的金额和构成，我方不清楚原告具体是怎么计算的，请求法庭予以驳回。3.关于第二项诉讼请求我方不同意原告方请求的优先受偿权，因为抵押权没有成立。4.关于诉讼费用，包括受理费、财产保全费、公告费等，在借款合同中并没有就原告实现债权的费用进行约定，所以对于受理费之外的费用我方不予以同意。5.我方认为，根据现行《民诉司法解释》个体工商户营业执照上有字号的应该以字号上的人为当事人，而不是以经营者为当事人。
为证明其抗辩主张成立，被告罗万桥提交了房地产登记薄查册表一份，证明抵押权没有成立。
经审理查明：1995年12月4日，农业银行与万发经销部签订了合同编号为95年贷字第269号《人民币资金借款合同》，约定万发经销部向农业银行申请流动资金贷款10万元，借款期限为1995年12月4日起至1996年5月30日，贷款利率为12.06‰；在合同有效期内遇国家调整利率，合同项下贷款利率也有变化时，原告毋需通知万发经销部，从调整至日起按调整后的贷款利率计算利息；如万发经销部未按合同约定的还款计划归还本息，对逾期贷款，原告按银行规定加收20%的利息。
同日，农业银行与万发经销部签订合同编号为95年贷字第A269号《抵押合同》，万发经销部以位于花都区狮岭镇××街的房产（房产证号码：粤房地证第××号）作抵押，并办理了抵押权登记,粤房地证第××号房地产他项权证载明抵押权的设定日期为1995年12月14日至1996年12月14日。农业银行提交的广州市国土资源和房屋管理局花都区分局于2015年6月11日出具的房地产登记薄查册表上载明抵押状态为有抵押。
1995年12月4日，农业银行向万发经销部发放贷款10万元。截至2014年9月20日，被告尚欠农业银行借款本金人民币67000元，全部利息共61227.99元，合计人民币128227.99元。
另查明，万发经销部的经营者为罗万桥，2003年3月4日，罗万桥立据《债务承担协议书》，写明该笔借款是其以万发经销部名义借款，实为其个人使用，罗万桥愿意对贷款承担直接清偿责任，并愿意用本人位于旧皮草市场的商铺继续承担担保责任。
庭审过程中，罗万桥称上述抵押权没有设立，并提交房地产登记薄查册表一份，该房地产登记薄查册表出具的时间为2015年5月21日，其上载明的抵押状态为未抵押。
本院认为：1995年12月4日农业银行与万发经销部签订《借款合同》，万发经销部向农业银行贷款100000元，同日，原告与万发经销部签订合同编号为95年贷字第A269号《抵押合同》，该笔借款是被告罗万桥以万发经销部名义借款，实为其个人使用，罗万桥愿意对贷款承担直接清偿责任，双方之间签订的《借款合同》、《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，依法成立、有效，双方均应依法、依约全面履行各自义务。
农业银行已向罗万桥发放贷款100000元，履行了自身的合同义务；而罗万桥在履行借款合同过程中出现逾期还款情况，根据双方签订的《借款合同》的约定，罗万桥依法应当承担逾期利息，截至2014年9月20日，罗万桥尚欠农业银行借款本金人民币67000元，全部利息共61227.99元，合计人民币128227.99元，被告应予偿还；被告以位于花都区狮岭镇××街的房产（房产证号码：粤房地证第××号）作抵押，现被告不履行到期债务，原告依法享有就担保财产优先受偿的权利。
关于双方争议的抵押权是否设立、抵押权是否已超过诉讼时效等问题。双方均提交了房地产登记薄查册表作为证据使用，两份房地产登记薄查册表中抵押状态一栏载明的内容相矛盾，对于双方提交的证据的效力和证明力，本院认为，第一，从证据的出具时间上来看，罗万桥提交的房地产登记薄查册表的出具时间为2015年5月21日，农业银行提供的房地产登记薄查册表的出具时间是2015年6月11日，农业银行提供的房地产登记薄查册表是最新的。第二，除了房地产登记薄查册表外，农业银行还提供了《抵押合同》、《房地产他项权证》以证明抵押权设立并有效，相对于罗万桥提交的证据，农业银行提交的证据更为完整，其证明效力要大于罗万桥仅提供的一份房地产登记薄查册表，且罗万桥对《抵押合同》的真实性没有异议，双方确实签订有《抵押合同》，故本院对农业银行提交的房地产登记薄查册表、《抵押合同》、《房地产他项权证》等上述证据予以采信。对被告罗万桥提出的抵押权没有设立、抵押权已过诉讼时效的抗辩意见不予采纳和支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告罗万桥在本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司广州花都支行借款本金67000元及利息、逾期利息（截至2014年9月20日利息、逾期利息共计61227.99元，自2014年9月21日起的利息、逾期利息按照双方签订的《借款合同》中约定的利率计算至清偿之日）；
二、原告中国农业银行股份有限公司广州花都支行对被告罗万桥为案涉借款提供的抵押物即位于花都区狮岭镇新区二街的房产（房产证号码：粤房地证第××号）经折价或拍卖、变卖所得的价款在本判决第一项所确定的款项范围内享有优先受偿权。
被告罗万桥应按本判决确定的期间履行给付义务，如果未按本判决指定的期间履行上述给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2864元（原告已预交），由被告罗万桥承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李紫晖
代理审判员 徐韵琪
代理审判员 吴 优
二〇一五年七月二十日
书 记 员 陈羡明
相关法律条文附录
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿，暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条【保证范围】保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条【抵押权实现的条件和方式】债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。