北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）京0105民初1719号
原告：北京厚泽融资担保有限公司，住所地北京市朝阳区惠新里240号2号楼109A室。
法定代表人：谢英华，董事。
委托代理人：王乙涵，男，1986年2月26日出生，汉族，北京厚泽融资担保有限公司职员。
委托代理人：杜丽华，女，1983年3月11日出生，回族，北京厚泽融资担保有限公司职员。
被告：禹晓宁，男，1966年2月2日出生，回族。
原告北京厚泽融资担保有限公司（以下简称厚泽公司）与被告禹晓宁追偿权纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告厚泽公司的委托代理人王乙涵到庭参加了诉讼，被告禹晓宁经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理完毕。
原告厚泽公司诉称：2015年8月25日，禹晓宁（借款人）与案外人牛XX（贷款人）签订《借款合同》，约定牛XX向禹晓宁出借借款6500000元，借款期限三个月，借款月利率为1.5％，还款方式为每月付息、到期还本。《借款合同》关于保证责任相关事项约定，禹晓宁委托厚泽公司为其向牛XX承担连带保证责任，并设立禹晓宁名下位于北京市朝阳区XXX的房屋（以下简称涉案房屋）作为反担保，禹晓宁逾期还款的，应按照借款金额的3％/月的标准向厚泽公司支付逾期期间担保费，厚泽公司承担保证责任后，禹晓宁应按照逾期期间担保费的标准向厚泽公司支付迟延履行违约金，直至厚泽公司的追偿权获得清偿之日止。2015年8月25日，厚泽公司、禹晓宁、牛XX签订《补充条款》，约定禹晓宁逾期付息或清偿借款本金的，应每日按借款总额的千分之一的标准向牛XX支付滞纳金。上述合同签订后，牛XX依约出借了借款，借款期限届满后，禹晓宁未依约清偿借款本金，逾期期间，亦未再履行还本付息义务。2017年9月15日，牛XX向厚泽公司发出通知，要求厚泽公司于2017年9月24日前承担保证责任，偿还禹晓宁的借款债务9360000元（借款本金6500000元、滞纳金2860000元），厚泽公司于2017年9月29日代偿。至今，禹晓宁未向厚泽公司支付代偿款。现厚泽公司诉至法院，请求判令：禹晓宁向厚泽公司清偿代偿款9360000元，支付代偿之日起至追偿权获得清偿之日止的迟延履行违约金（以9360000元为基数，自2017年9月29日起至实际给付之日止，按月息2％的标准计算），厚泽公司就涉案房屋拍卖或变卖的价款，按照抵押登记顺序享有优先受偿权；禹晓宁承担诉讼费用。
被告禹晓宁未作答辩。
经本院审理查明：2015年8月25日，牛XX（甲方、贷款人）、禹晓宁（乙方、借款人、反担保人）、厚泽公司（丙方、保证人）签订《借款合同》，约定：甲方向乙方提供借款6500000元，借款用途为资金周转及家庭生活；借款期限三个月，自2015年8月25日至2015年11月24日（借款起始日期以实际交付日为准，届满日期相应调整）；借款月利率为1.5％，还款方式为每月付息、到期还本；丙方为乙方向甲方的借款提供连带责任保证，保证期间为乙方债务履行期限届满之日起二年，保证范围包括甲乙双方在本合同中约定的借款本金、利息、逾期利息及复息、甲方因实现债权而发生的诉讼费、执行费、财产保全费、公告费、律师费等相关费用；本合同签订当日，乙方依借款额的0.5％/月向丙方支付借款期间的担保费，共计97500元；乙方逾期清偿甲方债务的，应就逾期期间支付丙方担保费，逾期期间的非整月天数不足半个月的，当月依借款额的1.5％计收，超过半个月、不足一个月的，当月依借款额的3％计收；乙方债务由丙方代偿的，丙方有权向乙方追偿，乙方迟延履行其对丙方的债务的，应自丙方代偿之日起，依前述逾期期间担保费的标准向丙方支付迟延履行违约金，直至债务清偿；乙方为丙方提供的反担保范围包括丙方代偿的全部债务、乙方逾期期间的担保费、乙方迟延履行违约金、丙方为实现债权而发生的诉讼费、执行费、财产保全费、公告费、律师费等相关费用；反担保方式为不动产抵押，乙方应依丙方要求，及时协助办理抵押登记，抵押物为涉案房屋。
2015年8月25日，牛XX（贷款人）、禹晓宁（借款人）、厚泽公司（保证人）签订《补充条款》，约定：乙方逾期付息或清偿借款本金的，应每日依借款总额的千分之一支付甲方滞纳金。
2015年8月25日，牛XX向禹晓宁转账出借6500000元。禹晓宁出具《收条》，载明：今收到从牛XX借款6500000元，收款人禹晓宁。
2015年8月25日，各方为涉案房屋办理抵押登记，房屋他项权利人为厚泽公司，房屋所有权人为禹晓宁，他项权利种类为一般抵押，债权数额6500000元。
2017年9月15日，牛XX向厚泽公司出具《代偿通知》，载明：2015年8月25日，禹晓宁、你公司与我签订《借款合同》，约定我向禹晓宁出借借款6500000元，你方为禹晓宁的借款清偿义务向我承担连带保证责任；同日，各方签订《补充协议》，约定禹晓宁逾期付息还款的，应向我支付每日千分之一的滞纳金；我依约交付借款，借款期间，禹晓宁依约支付了2015年8月25日至11月24日的利息，借款期限届满，禹晓宁未偿还借款本金，亦再未支付逾期利息及滞纳金；据此，我通知你公司，于2017年9月24日前向我承担保证责任，代偿禹晓宁的借款债务合计9360000元，其中，借款本金6500000元，滞纳金2860000元（以6500000元为基数，依每月2％的标准，自2015年11月25日计至2017年9月24日）。
2017年9月29日，厚泽公司法定代表人谢英华向牛XX转账汇款9360000元，备注为“代偿禹晓宁”。
2017年10月9日，牛XX向厚泽公司出具《债权结清证明》，载明：2017年9月29日，厚泽公司委托其法定代表人谢英华向我转账汇款9360000元，代偿了禹晓宁的债务；据此，本人对禹晓宁的债权已结清。
审理中，厚泽公司提交了厚泽公司、谢英华、牛XX分别出具的情况说明，均确认：上述9360000元系厚泽公司代禹晓宁向牛XX支付的代偿款。
厚泽公司自认：第一，《补充条款》约定的滞纳金标准为日千分之一，该标准高于法定标准，厚泽公司按月息2％的法定标准向牛XX支付滞纳金；第二，《借款合同》约定的迟延履行违约金标准为月息3％，该标准高于法定标准，故迟延履行违约金按月息2％的法定标准主张。
上述事实，有厚泽公司提交的借款合同、补充条款、招商银行户口历史交易明细表、收条、代偿通知、债权结清证明、房屋他项权证、情况说明，以及当事人陈述等在案佐证。
本院认为：牛XX、禹晓宁、厚泽公司签订《借款合同》及《补充条款》，系相关当事人真实意思表示，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，应属合法有效，当事人应依约全面履行各自的合同义务。按照合同约定，牛XX向禹晓宁出借借款，厚泽公司为禹晓宁合同项下债务向牛XX承担连带保证责任，禹晓宁以涉案房屋作为抵押物向厚泽公司提供反担保。现牛XX作为贷款人依约履行了款项出借义务，向禹晓宁出借借款6500000元，在借款期限届满、借款人禹晓宁未依约还款的情况下，厚泽公司作为连带责任保证人在保证范围内向牛XX承担了保证责任，代为偿还了借款本金及滞纳金共计9360000元，厚泽公司代偿后，有权就代偿款项向禹晓宁追偿。就代偿的滞纳金部分，经本院核算，相应计算基数、标准以及滞纳金金额均无误，但期间应为2015年11月25日至2017年9月25日，本院予以纠正。故，厚泽公司要求禹晓宁支付代偿款9360000元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。禹晓宁迟延履行其对厚泽公司的上述债务，亦应依约向厚泽公司支付迟延履行违约金。厚泽公司要求禹晓宁支付迟延履行违约金的诉讼请求（以代偿款为基数、按月息2％的标准、自2017年9月29日代偿之日起至实际给付之日止），符合合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。禹晓宁以涉案房屋为抵押物向厚泽公司提供反担保，并办理厚泽公司为抵押权人的抵押登记，在禹晓宁未依约偿付款项的情况下，厚泽公司有权对涉案房屋折价、拍卖或变卖的价款，按抵押登记顺序享有优先受偿权。禹晓宁经本院合法传唤未到庭参加诉讼，不影响本院根据查明的事实依法作出判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告禹晓宁于本判决生效之日起七日内向原告北京厚泽融资担保有限公司偿还代偿款九百三十六万元；
二、被告禹晓宁于本判决生效之日起七日内向原告北京厚泽融资担保有限公司支付迟延履行违约金（以九百三十六万元为基数，自二○一七年九月二十九日起至实际给付之日止，按月息百分之二的标准计算）；
三、原告北京厚泽融资担保有限公司就上述第一、二项确定的款项对被告禹晓宁名下位于北京市朝阳区XXX的房屋折价、拍卖或变卖的价款，按照抵押登记顺序享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费三万八千六百六十元，由被告禹晓宁负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审判员 王茜
二〇一八年四月二十六日
书记员 马娇