安徽省芜湖市三山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）三民二初字第00219号
原告：安徽繁昌农村商业银行股份有限公司三山支行。
负责人：万祥杏，行长。
委托代理人：赵胜，该行副行长。
被告：芜湖市皓伟商贸有限公司。
法定代表人：冯雯雯。
被告：冯雯雯，女，1984年10月7日出生，汉族。
被告：杜菲，男，1972年6月27日出生，汉族。
被告：杨彦侠，女，1977年9月27日出生，汉族。
被告：奚伟平，男，1975年8月15日出生，汉族。
被告：洪丽丽，女，1979年9月29日出生，汉族。
原告安徽繁昌农村商业银行股份有限公司三山支行（以下简称：繁昌农商行三山支行）诉被告芜湖市皓伟商贸有限公司（以下简称皓伟商贸公司）、冯雯雯、杜菲、杨彦侠、奚伟平、洪丽丽金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭于2016年2月1日公开开庭进行审理。原告繁昌农商行三山支行委托代理人赵胜到庭参加诉讼。被告芜湖市皓伟商贸有限公司、冯雯雯、杜菲、杨彦侠、奚伟平、洪丽丽经本院公告送达传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告繁昌农商行三山支行诉称：2014年12月30日，被告皓伟商贸公司向原告借款250万元用于偿还银行欠款，贷款期限12个月，于2015年12月30日到期，贷款年利率8.96%，约定按季还息，到期一次性还本。2014年12月24日，原告与被告冯雯雯、杜菲、杨彦侠、奚伟平、洪丽丽签订《保证合同》，约定被告冯雯雯、杜菲、杨彦侠、奚伟平、洪丽丽对该笔借款承担连带保证责任。另外，原告与被告杜菲、杨彦侠、奚伟平、洪丽丽签订《最高额抵押合同》，约定由杜菲、杨彦侠、奚伟平、洪丽丽以其共同所有的位于芜湖市侨鸿国际商城110室房屋提供抵押，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告依约发放了贷款，被告皓伟商贸公司未按约支付本息，故诉至法院，请求判令：1、被告皓伟商贸公司归还原告贷款本金人民币250万元，并承担期限内利息以及至贷款结清之日止的逾期利息；2、被告冯雯雯、杜菲、杨彦侠、奚伟平、洪丽丽对本案债务承担连带清偿责任；3、原告对于被告杜菲、杨彦侠、奚伟平、洪丽丽提供的抵押物享有抵押权，就抵押物的变现价款享有优先受偿权；4、被告承担本案诉讼费用。
被告皓伟商贸公司、冯雯雯、杜菲、杨彦侠、奚伟平、洪丽丽未到庭，也未向本院提交书面答辩及证据。
经审理查明：2014年12月24日，原告与被告皓伟商贸公司签订《流动资金借款合同》一份，约定：被告皓伟商贸公司向原告借款250万元用于归还银行欠款；借款期限为12个月，自2014年12月24日起至2015年12月24日止，实际放款日以借据为准；借款利率为7.4667‰／月，即8.96%／年，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，即13.44%／年；借款的担保方式为：冯雯雯、杜菲、杨彦侠、奚伟平、洪丽丽提供连带责任保证担保以及杜菲、杨彦侠、奚伟平、洪丽丽提供最高额抵押担保，担保合同另行签订。另外，借款借据载明：借款发放日期为2014年12月30日，到期日期为2015年12月24日。皓伟商贸公司收到贷款后，于2015年3月21日支付利息24.54元，后未按约支付和归还过本息。原告因催收未果，遂诉至法院。
另查明：1、2014年12月24日，原告分别与冯雯雯以及杜菲、杨彦侠、奚伟平、洪丽丽签订编号为繁商银（三山）保字201412第6001-1号、6001-2号《保证合同》两份，约定，上述保证人对被告皓伟商贸公司的贷款提供连带责任保证担保，保证范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、实现债权费用，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年；本合同为不可撤销连带责任担保，不因主合同债务人违约被保证人与其他任何贷款人签署任何法律文件或从事任何经济活动而影响本合同效力。2、2011年1月24日，原告与被告杜菲、杨彦侠、奚伟平、洪丽丽签订编号繁合银（三支）高抵字（2011）第4001号《最高额抵押合同》一份，约定四被告以共同共有的位于芜湖市侨鸿国际商城110室房屋提供抵押（房产所有权登记号码：芜镜湖区字第20××40号），并办理了他项权登记（房产抵押登记号：房地产他证芜镜湖区字第20××45号）；合同还约定：被告杜菲、杨彦侠、奚伟平、洪丽丽为皓伟商贸公司自2011年1月24日起至2016年1月24日止，在原告处所实际形成的债务最高额贷款300万元提供担保，抵押担保的范围为主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、实现债权费用和其他应付费用等。
上述事实有原告陈述，原告提供的被告营业执照、组织机构代码证、身份证、结婚证、无婚姻登记记录证明、申请报告、繁昌农商银行公司类贷款（授信）业务申请表、流动资金借款合同、保证合同、最高额抵押合同、借款借据、芜镜湖区字第20××40号房地产权证、芜镜湖区字第20××45号房地产他项权证、承诺书、被告一公司章程、股权转让协议、股东决议在卷佐证。
本院认为：原告与皓伟商贸公司签订的《流动资金借款合同》、与冯雯雯、杜菲、杨彦侠、奚伟平、洪丽丽签订的《保证合同》以及《最高额抵押合同》，均系当事人真实意思表示，内容并不违反相关法律规定，应属有效。合同签订后，原告依约向被告皓伟商贸公司发放了贷款，但被告皓伟商贸公司未按合同约定归还借款本息，构成违约，应承担相应的民事责任，故原告要求被告皓伟商贸公司偿还借款本金250万元，并承担自2014年12月30日至2015年12月24日按8.96%／年标准计算的期限内利息以及按13.44%／年标准计算的逾期利息，具有事实和法律依据，予以支持，但期限内已支付利息24.54元应予扣减，认定为220906.97元（250万元×8.96%／年×360天-24.54元），逾期利息计算至判决确定给付之日止。原告要求对被告杜菲、杨彦侠、奚伟平、洪丽丽提供的抵押物变现价款优先受偿，并要求被告冯雯雯、杜菲、杨彦侠、奚伟平、洪丽丽对上述债务承担连带清偿保证责任，本院认为，因该债务既有人的担保又有第三人的物的担保，且未约定实现债权顺序，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本案中，原告诉请主张的内容及金额均在《保证合同》和《最高额抵押合同》约定的担保范围和保证期间内，故原告对本案中抵押物变现价款300万元范围内享优先受偿权，同时有权要求被告冯雯雯、杜菲、杨彦侠、奚伟平、洪丽丽依法对上述债务承担连带清偿的保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告芜湖市皓伟商贸有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告安徽繁昌农村商业银行股份有限公司三山支行借款本金人民币2500000元，并承担该笔贷款期限内利息220906.97元，以及该款自2015年12月25日至判决确定给付之日止按13.44%／年标准计算的逾期利息；
二、被告冯雯雯、杜菲、杨彦侠、奚伟平、洪丽丽对被告芜湖市皓伟商贸有限公司上述债务承担连带清偿的保证担保责任；
二、原告安徽繁昌农村商业银行股份有限公司三山支行对被告杜菲、杨彦侠、奚伟平、洪丽丽所有的位于芜湖市侨鸿国际商城110室抵押物（房产所有权登记号码：芜镜湖区字第20××40号）在折价或拍卖、变现后的价款中在本判决第一项300万元范围内享有优先受偿权；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币28196元，由被告芜湖市皓伟商贸有限公司、冯雯雯、杜菲、杨彦侠、奚伟平、洪丽丽共同负担（原告已垫付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于芜湖市中级人民法院。
审 判 长 牧松林
人民陪审员 刘名雯
人民陪审员 严子燕
二〇一六年三月二日
书 记 员 鲁苗苗
附：相关法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
3、《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。