重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0120民初4730号
原告：瓮安县恒旺建筑工程材料租赁服务站，住所地：贵州省瓮安县银盏镇银盏村三星朝村民组。
经营者：袁美学，男，1968年1月29日出生，汉族，住重庆市璧山区。
委托诉讼代理人：杨天明，重庆市璧山区丁家法律服务所法律服务工作者。
被告：泰安石岛重工有限公司，住所地：山东省泰安泰山钢材大市场南路中段路南（岱岳区满庄镇）。
法定代表人：肖培水。
�告：郭洪星，男，1984年8月1日出生，汉族，住山东省肥城市。
原告瓮安县恒旺建筑工程材料租赁服务站（以下简称恒旺租赁站）与被告泰安石岛重工有限公司（以下简称石岛重工公司）、郭洪星建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年7月18日受理后，依法由审判员弋柯担任审判长，并与代理审判员邓忠明、人民陪审员彭传政共同组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告恒旺租赁站的委托诉讼代理人杨天明到庭参加了诉讼，被告石岛重工公司、郭洪星经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告恒旺租赁站向本院提出诉讼请求称：一、解除原、被告于2014年7月30日签订的《瓮安县恒旺建筑材料租赁服务站合同》；二、被告在本判决生效三日内支付原告租金38417元及违约金8000元；三、被告在本判决生效三日内支付原告维修费2154.7元；四、被告在本判决生效三日内退还原告租赁物钢管914.2米、扣件2263套，如果到时不退还，则按钢管13元/米、扣件5元/套赔偿原告租赁物损失，并从2015年5月1日起，对未退还的租赁物按《瓮安县恒旺建筑材料租赁服务站合同》的约定标准继续计算租金至本判决生效之日止；五诉讼费用由被告负担。事实及理由：2014年上半年被告在贵州省瓮安县修建自己的厂房，因需要建材，同年7月30日与原告签订一份《瓮安县恒旺建筑材料租赁服务站合同》。该《合同》主要约定：（一）被告租赁原告的钢管、扣件等租赁材料；（二）租金按照合同规定计算；（三）违约责任：被告如果逾期支付租赁费用，则应按所欠金额按日以6%计算支付违约金；（四）如果发生争议，由重庆市璧山区人民法院管辖。合同签订后，原告认真按照合同的内容将租赁物交给被告使用，截止2015年4月30日共产生租金48417元，扣除押金10000元外，至今尚欠租金38417元；同时还欠原告维修费2154.7元；还欠租赁物钢管914.2米、扣件2263套未退，按照《合同》第八条约定被告未能归还租赁物应赔偿租赁物损失，原告认为该约定过高主动降低为23199.6元（赔偿标准为钢管13元/米、扣件5元/套）。被告的行为已构成违约，按照《合同》第三条约定应按所欠金额按日以6%计算支付违约金，但原告考虑到该约定过高，现主动降低按所欠租金的20%支付违约金，符合法律规定。故原告起诉至法院，请求判令前述诉讼请求。
被告石岛重工公司未到庭，也未提交书面答辩意见。
被告郭洪星未到庭，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，原告恒旺租赁站的性质为个体工商户，登记字号为瓮安县恒旺建筑工程材料租赁服务站，经营者为袁美学。2014年7月30日，石岛重工公司、郭洪星作为租用方（合同中简称乙方）与恒旺租赁站作为出租方（合同中简称甲方）签订了《瓮安县恒旺建筑材料租赁服务站合同》（下称《租赁合同》），该合同首部乙方处载明为“泰安石岛重工有限公司”，乙方落款承租方处有郭洪星的签名，并加盖有石岛重工公司的公章以及黄贤森在委托代理人处的签名。《租赁合同》对租赁期限、租金、维护费、上下车费等费用的计算标准、支付方式及时间、租赁物资赔偿标准、管辖法院、违约责任等进行了明确约定。合同主要条款约定如下：第一条约定，乙方在办完租赁手续后交纳押金（保证金）人民币壹万元。第二条约定，计算租金起止日期：以甲乙双方在发货单上的签字日期为准，租赁物资的数量以发货单为准。第三条约定，租金结算：每月十五日前，乙方向甲方交付租用甲方物资的上月全部租金。逾期不交，甲方向乙方按日加收所欠金额6%的违约金，乙方超过三十天仍不付租金甲方有权单方解除合同，追回租金及违约金，并强制收回所有租赁物资，所发生的一切费用由乙方全部承担。第四条约定，乙方将材料丢失、损坏和改变原样的长度，应按照合同中材料赔偿价赔偿（见附表）。第七条约定，乙方退还材料必须提前一天通知甲方，最后一次材料退回后，应于当日付清租金、维护费、赔偿金等费用，如果乙方未按本条款规定及时付款，除按日加收6%违约金外，赔偿部分的租金一直要计算到付清所有款项之日为止。第八条约定，本合同的租金单价、赔偿费及维护费不含发票、税费，（如开发票产生税费由乙方承担）。合同附表约定，租赁物资日租金标准为：钢管0.011元/米、十字扣件0.009元/套、方向扣件0.009元/套、直接扣件0.009元/套；维修费：钢管0.1元/米、十字扣件0.1元/套、方向扣件0.1元/套、直接扣件0.1元/套；赔偿标准为钢管15元/米、十字扣件6元/套、方向扣件6元/套、直接扣件6元/套、扣件螺丝0.7元/套。第九条约定，租赁物资交接点为甲方库房，上车费及堆码费由乙方自付，上下车、堆码劳务费为每吨15.00元（上下车及堆码费、维护费按当次出库数量一次性收取）。计量标准：结构管260米为一吨，扣件800套为一吨、顶托200套为一吨。第十一条约定，由乙方指派郭洪星、黄贤森负责提货、退货及结算。第十二条约定，本合同签订之日起双方签字盖章生效，至乙方退还全部租赁材料，缴清租金、维护费和赔偿金后失效。第十三条约定，如本合同发生争议，由重庆市璧山县人民法院仲裁。
合同签订后，恒旺租赁站陆续向石岛重工公司、郭洪星提供了租赁物资，恒�租赁站提交的5张《租用钢管明细表》上均有郭洪星或者经办人黄贤森的签名确认。截至本案庭审辩论终结时止，石岛重工公司、郭洪星陆续租用恒旺租赁站钢管15164.8米、扣件9560套，已退还钢管14250.6米、扣件7297套，尚欠钢管914.2米、扣件2263套未退还。截至2015年4月30日，石岛重工公司、郭洪星共产生租金48140.12元，抵扣恒旺租赁站自认的石岛重工公司、郭洪星已经支付的押金10000元后，石岛重工公司、郭洪星尚欠恒旺租赁站租金38140.12元未付，该款至今未清偿。故恒旺租赁站起诉至法院，请求判令前述诉讼请求。
另查明，恒旺租赁站未举示其主张的维修费2154.7元实际产生的证据。
以上事实，有原告委托诉讼代理人杨天明的当庭陈述、《瓮安县恒旺建筑材料租赁服务站合同》、《租用钢管明细表》5张、《退还钢管明细表》6张等证据予以证明，并�庭审查证属实，本院予以确认。
本院认为，合法的债权受法律保护。恒旺租赁站与石岛重工公司、郭洪星签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，受法律保护。《租赁合同》签订后，双方已经实际履行该合同，恒旺租赁站作为出租人依约陆续向石岛重工公司、郭洪星提供了租赁物资，履行了合同约定的供货义务，石岛重工公司与郭洪星作为共同承租人理应依约履行按时足额给付租金等费用并退清租赁物资的义务。故，恒旺租赁站请求判令石岛重工公司、郭洪星立即共同支付所欠租金并退还钢管914.2米、扣件2263套的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。本院查明，截至2015年4月30日，石岛重工公司、郭洪星尚欠恒旺租赁站租金38140.12元，故恒旺租赁站所主张的租金金额超过本院查明的租金金额的部分�本院不予支持。恒旺租赁站主张石岛重工公司、郭洪星如不能退还前述租赁物资，则由石岛重工公司、郭洪星计付材料赔偿款，有合同依据，本院予以支持。至于恒旺租赁站主张按照比《租赁合同》约定较低的赔偿标准即钢管13元/米、扣件5元/套计算赔偿款，则应当视为恒旺租赁站自愿对其自身权利的处置，且不违反法律规定，本院予以确认。另外，《租赁合同》中对维修费的承担约定不明确，而恒旺租赁站也未举示证据证明其主张的维修费2154.7元已经实际产生，故恒旺租赁站主张石岛重工公司、郭洪星共同支付维修费2154.7元，无事实和法律依据，本院不予支持。另外，恒旺租赁站主张石岛重工公司、郭洪星从2015年5月1日起按照《租赁合同》约定的日租金标准即钢管0.011元/米、扣件0.009元/套计付后续租金至本判决生效之日止，有合同依据，本院予以支持。同时，石岛重工公司、郭洪星未按合同约定的期限按时足额支付租金等费用，其行为严重违反了合同约定，应当承担相应的违约责任，故恒旺租赁站请求判令解除合同并由石岛重工公司、郭洪星共同支付违约金的诉讼请求，有法律和合同依据，本院予以支持，本院综合考虑合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，根据公平原则及诚实信用原则，酌定石岛重工公司、郭洪星共同支付恒旺租赁站违约金6000元为宜。
综上所述，债务理当清偿。被告石岛重工公司、郭洪星经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，系自行放弃诉讼权利，依法应当承担相应法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百一十二条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二�二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：
一、原告瓮安县恒旺建筑工程材料租赁服务站与被告泰安石岛重工有限公司、郭洪星于2014年7月30日签订的《瓮安县恒旺建筑材料租赁服务站合同》于本判决生效之日解除；
二、被告泰安石岛重工有限公司、郭洪星在本判决生效后七日内共同给付所欠原告瓮安县恒旺建筑工程材料租赁服务站的租金38140.12元（暂计至2015年4月30日止）；
三、被告泰安石岛重工有限公司、郭洪星在本判决生效后七日内共同给付原告瓮安县恒旺建筑工程材料租赁服务站未退还租赁物资的后续租金（以被告泰安石岛重工有限公司、郭洪星未退还的租赁物资钢管914.2米、扣件2263套为基数，按照钢管0.011元/米、扣件0.009元/套的日租金标准从2015年5月1日起计算至本判决生效之日止）；
四、被告泰安石岛重工有限公司、郭洪星在本判决生效后七日内共同退还原告瓮安县恒旺建筑工程材料租赁服务站钢管914.2米、扣件2263套，逾期未退还部分，由被告泰安石岛重工有限公司、郭洪星共同按照钢管13元/米、扣件5元/套的赔偿标准计付材料赔偿款给原告瓮安县恒旺建筑工程材料租赁服务站；
五、被告泰安石岛重工有限公司、郭洪星在本判决生效后七日内共同给付原告瓮安县恒旺建筑工程材料租赁服务站违约金6000元；
六、驳回原告瓮安县恒旺建筑工程材料租赁服务站其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费480元，由被告泰安石岛�工有限公司、郭洪星共同承担（此款已由原告瓮安县恒旺建筑工程材料租赁服务站垫交，由被告泰安石岛重工有限公司、郭洪星随案款一并给付原告瓮安县恒旺建筑工程材料租赁服务站）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。
审 判 长 弋 柯
代理审判员 邓忠明
人民陪审员 彭传政
二〇一七年一月十日
书 记 员 王光琴