江苏省东海县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）连东商初字第00489号
原告东海县农村信用合作联社。
法定代表人张华，理事长。
委托代理人薄应光，该单位员工。
被告被告朱自山。
被告赵海娟。
原告东海县农村信用合作联社（以下简称：东海农信社）与被告朱自山、赵海娟金融借款合同纠纷一案，本院2015年6月29日立案受理后，组成合议庭，于2015年11月14日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人薄应光到庭参加诉讼、被告朱自山、赵海娟经本院公告送达未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告东海农信社诉称，2013年9月17日，原告与被告1签订了《流动资金循环借款合同》，约定被告1向原告借款200万元，以借据的记载为准，即2014年9月10日至2015年9月8日，借款年利率7.8%，逾期贷款罚息为合同约定贷款利率水�加收50%。同日，原告与被告1签订了《最高额抵押合同》，约定由被告1以其拥有的位于牛山镇迎宾大道88号东城新苑2-XXX号商铺、2-XXX号商铺为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，担范围包括上述借款本息、罚息及诉讼费等实现债权的费用。上述合同签订后，原告按约向被告1发放了贷款200万元。经原告多次催要，本金至今未还，利息还至2014年10月20日。二被告系夫妻应当承担共同还款责任。请求依法判令：1、被告1、2连带偿还借款本金200万元及利息（从2014年10月21日起按年利率7.8%计算至还清之日止）、逾期罚息（2015年9月9日起按年利率3.9%计算至还清之日起止）。2、依法裁定拍卖、变卖被告的担保财产以偿还借款本金200万元及利息（从2015年10月21日起按年利率7.8%计算至还清之日止）、逾期罚息（从2015年9月9日起按年利率3.9%计算至还清之日起止）。并对抵押物享有优先受偿权。3、本案一切费用由被告承担。
被告朱自山、赵海娟未作答辩。
经审理查明，2013年9月17日，原告与被告朱自山签订了《流动资金循环借款合同》，约定被告朱自山向原告借款200万元，借款期限借款期限自本合同生效之日起至2015年9月10日止。在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度，借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准，即2014年9月10日至2015年9月8日，借款年利率7.8%，逾期罚息为合同约定贷款利率水平上加收50%，如借款人未能按照合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务，视为借款人违约，贷款人有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失、行驶担保物权、要求保证人承担责任等。同日，原告与被告朱自山签订了《最高额抵押合同》，约定由被告朱自山以其所有的位于迎宾大道88号东城新苑2-XXX号商铺、2-XXX号商铺，房产证号分别为连房权证牛字第××号、连房权证牛字第××号两套商铺为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，担范围包括上述借款本息、罚息及诉讼费等实现债权的费用。上述合同签订后，原告按约向被告朱自山发放了贷款200万元。至本案开庭时，贷款已逾期，被告只归还了2014年10月20日之前的利息，贷款本金及剩余利息等均未偿还。
另查明，被告朱自山、赵海娟于2011年5月27日登记结婚
上述事实，有原告的当庭陈述及《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《房地产抵押合同》、房屋他项权证、借款借据、贷款到账确认书、结婚证复印件等证据证实，本院予以确认。
本院认为，原告东海农信社与被告朱自山、苗运超之间的合同合法有效，双�应依照合同约定的内容履行义务。原告已按约发放借款，有权要求被告朱自山按合同约定支付借款本息、罚息；被告赵海娟与朱自山系夫妻，应当承担共同还款责任；对于提供抵押担保的、已经办理了抵押登记的被告朱自山所有的商铺，原告享有优先受偿权。被告朱自山、赵海娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法应承担举证、质证不能的法律后果。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告朱自山、赵海娟于本判决生效后十日内偿还原告东海县农村信用合作联社借款200万元及利息、罚息（利�从2014年10月21日起按年利率7.8%计算至还清之日止，罚息从2015年9月9日起按年利率3.9%计算至还清之日止）。
二对前述第一项债务及案件受理费，原告东海县农村信用联社有权以被告朱自山所有的位于迎宾大道88号东城新苑2-XXX号商铺、2-XXX号商铺，房产证号分别为连房权证牛字第××号、连房权证牛字第××号两套商铺折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22800元，由被告朱自山、赵海娟共同负担（已由原告预交，待被告偿还借款时一并付清）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院，同时向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费22800元。连云港中院开户行：连云港市农行苍梧支行，帐号：44×××94，也可到农行东海县营业厅交款。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 朱 江
审 判 员 单迎霞
人民陪审员 马长宜
二〇一五年十一月二十日
书 记 员 沈 玮
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质�目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）（二）《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外
（三）《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
（四）《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。