山东省滨州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）滨中商初字第98号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司滨州市分行。住所地：滨州市黄河二路***号。
负责人：赵林，行长。
委托代理人：安磊，山东民颂律师事务所律师（特别授权代理）。
被告：山东省惠民县鲁华民族纺织有限公司。住所地：惠民县车站路***号。
法定代表人：张梁，总经理。
被告：惠民县建安混凝土有限责任公司。住所地：惠民县孙武镇大于十字路口西南。
法定代表人：张梁，总经理。
被告：惠民县骏腾运输有限公司。住所地：惠民县胡集镇交通管理所院内。
法定代表人：张梁，总经理。
被告：张全民。
被告：常洪格。
被告：张梁。
被告：张萌萌。
以上七被告委托代理人：孙静，山东宏臣律师事务所律师（特别授权代理）。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司滨州市分行与被告山东省惠民县鲁华民族纺织有限公司（以下简称鲁华纺织公司）、惠民县建安混凝土有限责任公司（以下简称建安混凝土公司）、惠民县骏腾运输有限公司（以下简称骏腾运输公司）、张全民、常洪格、张梁、张萌萌金融借款合同纠纷一案，原告于2014年7月2日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2014年9月1日进行了证据交换，同年10月31日公开开庭进行了审理。原告委托代理人安磊，被告鲁华纺织公司、建安混凝土公司、骏腾运输公司、张全民、常洪格、张梁、张萌萌的委托代理人孙静到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司滨州市分行诉称，2011年6月14日，原告与被告签订《小企业最高额综合授信合同》、《小企业额度借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《最高额保证合同》等，合同对借款金额、利息、借款期限、还款方式、担保及违约责任等均有明确约定。原告于2013年6月13日向被告鲁华纺织公司放款300万元。但被告鲁华纺织公司经营和财务状况恶化，无法按约定偿还本息，构成违约，其应偿还借款及利息，被告建安混凝土公司、骏腾运输公司、张全民、常洪格、张梁、张萌萌应承担相应的担保责任。请求法院依法判令：1、被告鲁华纺织公司偿还原告本金300万元，利息24307.82元及起诉之日至判决生效之日的利息；2、承担律师代理费13万元；3、处置被告提供的抵押物，并以处置所得价款优先清偿原告上述债权；4、被告建安混凝土公司、骏腾运输公司、张全民、常洪格、张梁、张萌萌对上述款项承担连带还款责任；5、诉讼费由被告承担。
被告鲁华纺织公司辩称，1、原告所诉借款属实，答辩人无力偿还涉案款项；2、原告请求处置抵押物属于实现担保物权的范围，与偿还借款不属同一法律关系；3、要求答辩人支付律师费13万元没有依据，不应得到支持；4、抵押财产价值超过借款本息，原告要求保证人承担保证责任无实际意义，答辩人同意对抵押物评估后偿还借款。请求免除保证人的责任，依法公正裁决。
被告建安混凝土公司、骏腾运输公司、张全民、常洪格、张梁、张萌萌辩称，1、被告鲁华纺织公司在借款时已进行了抵押担保，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条的规定，抵押财产价值超过借款本息，答辩人作为保证人不应再承担保证责任；2、原告请求处置抵押物属于实现担保物权的范围，与偿还借款不属同一法律关系；3、要求答辩人支付律师费13万元没有依据，不应得到支持。请求法院驳回原告对答辩人的诉讼请求。
原告为支持自己的诉讼请求，提交了以下证据：
1、《小企业最高额综合授信合同》、《小企业最高额抵押合同》各一份，《最高额保证合同》两份。证明：1、2011年6月14日，原告与被告鲁华纺织公司签订《小企业最高额综合授信合同》，原告向其提供的最高综合授信限额为870万元，授信期限为2011年6月14日至2013年6月13日。2、原告与被告鲁华纺织公司、建安混凝土公司、骏滕运输公司、张梁、张萌萌、张全民、常洪格签订《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》、《最高额保证合同》。被告鲁华纺织公司以惠国用（2006）第675号国有土地使用权及房权证惠房B字第9-××号房产作为抵押；同时被告建安混凝土公司、骏滕运输公司、张梁、张萌萌、张全民、常洪格为保证人，保证方式为连带责任保证；担保范围包括本金、利息、诉讼费、律师费等。
2、房权证、房屋他项权证、国有土地使用证、土地他项权证各一份。证明：被告提供的抵押物已作抵押登记。
3、《小企业额度借款合同》一份。证明：2011年6月14日，原告与被告鲁华纺织公司签订《小企业额度借款合同》，约定原告向该公司发放借款300万元，借款期限为36个月。其中，合同第四十二条第（一）约定，被告鲁华纺织公司不按期清偿本息即构成违约；第四十三条约定，被告鲁华纺织公司有违约情形，原告可宣布一切债务提前到期，并可要求被告立即清偿；第三十四条约定，被告未按期归还本息应承担因此产生的罚息、实现债权所产生的诉讼费、律师费等。
4、小企业额度借款支用单、借据、放款单各一份。证明：2013年6月13日，原告向被告鲁华纺织公司发放借款300万元，借款用途为采购原材料，期限为12个月，还款方式为按月还息到期一次性还本，利率为年利率7.8%，罚息利率为11.7%。
5、被告鲁华纺织公司还款账户明细。证明：被告自2014年5月至今未再按期还款，构成违约。
6、营业执照、组织机构代码证各三份、身份证四份。证明：被告鲁华纺织公司、建安混凝土公司、骏滕运输公司的相关情况及被告张梁、张萌萌、张全民、常洪格的身份信息。
7、利息计算说明，截止到2014年6月23日原告起诉之日，被告应支付利息24308.52元。
被告鲁华纺织公司、建安混凝土公司、骏腾运输公司、张全民、常洪格、张梁、张萌萌对证据1-6无异议，对证据7有异议，认为应按正常利率计算利息，不应计算罚息。
被告鲁华纺织公司、建安混凝土公司、骏腾运输公司、张全民、常洪格、张梁、张萌萌未提交证据。
经审查，原告提交的1-6证据具有合法性、真实性，与本案有关联性，本院对证据的证明效力予以确认；原告提交的计息说明系依据双方合同约定计算的利息，经审查符合合同约定，本院予以确认。
经审理查明，2011年6月14日，原告与被告鲁华纺织公司签订《小企业最高额综合授信合同》和《小企业额度借款合同》各一份。约定，原告向其提供最高限额为870万元的综合授信，授信期限为2011年6月14日至2013年6月13日，借款用途为采购原材料，期限为36个月，还款方式为按月还息到期一次性还本，约定年利率7.8%，罚息利率为11.7%。同时合同约定，1、被告鲁华纺织公司不按期清偿本金、利息即构成违约；2、被告鲁华纺织公司有违约情形，原告可宣布一切债务提前到期，并要求其立即清偿；3、被告未按期归还本息应承担因此产生的罚息、实现债权所产生的诉讼费、律师费等。
同日，原告分别与被告鲁华纺织公司签订《小企业最高额抵押合同》，与被告建安混凝土公司、骏滕运输公司、张梁、张萌萌、张全民、常洪格分别签订《小企业最高额保证合同》、《最高额保证合同》，被告鲁华纺织公司以惠国用（2006）第675号国有土地使用权及房权证惠房B字第9-××号房产为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记；同时，被告建安混凝土公司、骏滕运输公司、张梁、张萌萌、张全民、常洪格为保证人，为借款提供连带责任保证担保，担保范围包括本金、利息、诉讼费、律师费等，并约定：“。不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，乙方有权要求甲方优先承担保证责任。”。
2013年6月13日，原告依据上述合同向被告鲁华纺织公司发放借款300万元，但被告鲁华纺织公司自2014年5月起未能依约还款，截至2014年6月23日原告起诉之日，被告鲁华纺织公司尚欠原告本金300万元，利息24308.52元。
本院认为，原告与被告鲁华纺织公司签订的《小企业最高额综合授信合同》、《小企业额度借款合同》以及分别与被告建安混凝土公司、骏滕运输公司、张梁、张萌萌、张全民、常洪格签订的《小企业最高额抵押合同》、《最高额保证合同》等，均是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应依约履行合同义务。被告鲁华纺织公司未依约还款的行为构成违约，原告依据合同约定主张收回借款本息，对依法办理了抵押登记的抵押物行使抵押权，并主张被告建安混凝土公司、骏滕运输公司、张梁、张萌萌、张全民、常洪格承担连带清偿责任的理由成立，本院予以支持；原告虽主张由被告承担律师费，但未提交实际发生的证据加以印证，被告的此项抗辩理由成立，本院予以采纳；原告依据合同约定，请求被告偿还借款并以抵押物优先受偿符合法律规定，同时依据约定，不论主合同项下债权是否存在其他担保人提供的保证或物的担保，原告均有权要求保证人优先承担保证责任，故，被告以“抵押财产价值超过借款本息，答辩人作为保证人不应再承担保证责任”及“原告请求处置抵押物与要求偿还借款不属同一法律关系”的抗辩理由不成立，本院不予采纳。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条之规定，判决如下：
一、被告山东省惠民县鲁华民族纺织有限公司于判决生效后十日内向原告偿还借款本金300万元，利息24307.82元及自原告起诉之次日（2014年6月24日）至判决生效之日的利息（按合同约定罚息年利率11.7%计算）；
二、原告对抵押物享有抵押权，以抵押物惠国用（2006）第675号国有土地使用权及房权证惠房B字第9-××号房产，依法折价或者变卖、拍卖所得的款项优先受偿；
三、被告惠民县建安混凝土有限责任公司、惠民县骏腾运输有限公司、张梁、张萌萌、张全民、常洪格对第一项付款义务承担连带清偿责任。
以上所列支付义务的被告，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32035元，财产保全费5000元，由被告山东省惠民县鲁华民族纺织有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 王忠民
审 判 员 王 霞
人民陪审员 王万峰
二〇一四年十一月三日
书 记 员 于松凯