上海市宝山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0113民初11925号
原告：陈学定，男，1969年12月11日生，汉族，住浙江省温岭市石桥头镇何岙村XXX号。委托诉讼代理人：吴连英，女，1967年3月29日生，汉族，住上海市宝山区云西路XXX弄XXX号XXX室，系陈学定妻子之姐。被告：宝和嘉力(上海)商业投资管理有限公司，住所地上海市宝山区殷高西路XXX号地下一层001室。法定代表人：郑渭涛，董事。委托诉讼代理人：李云，员工。原告陈学定与被告宝和嘉力(上海)商业投资管理有限公司委托合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，并公开开庭进行了审理。原告陈学定的委托诉讼代理人吴连英，被告宝和嘉力(上海)商业投资管理有限公司的委托诉讼代理人李云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈学定向本院提起诉讼请求，要求：1、判令解除原告与被告间的委托经营管理合同，被告将上海市宝山区殷高西路XXX号XXX号商铺(以下简称系争商铺)返还给原告；2、被告支付2014年7月1日起至2016年6月30日拖欠的委托经营回报人民币21,133元，并按合同约定的标准，支付2016年7月1日至实际返还系争商铺之日止的委托经营回报；3、被告依照合同总标的额10%支付违约金15,883.20元。事实和理由：2011年10月26日，原告将系争商铺委托给被告经营，双方签订了委托经营管理合同，约定，被告的经营期限自合同签订并生效之日起到2022年12月31日止。2013年起每年的3月31日、9月30日前被告应向原告分别支付相应的半年委托经营管理回报。被告自2014年7月1日起拖欠委托经营回报至今未付。根据合同约定，被告若延期九十天未付租金，原告有权行使单方解除权，被告并承担合同总标的10%的违约金。故原告诉请如上。被告宝和嘉力(上海)商业投资管理有限公司辩称，原告陈述的拖欠租金的情况属实，被告现尚未向原告返还系争商铺，对原告主张的委托经营回报、违约金的计算方式及金额均无异议，本案由法院依法处理。经审理查明，2011年10月26日，委托方即原告(甲方)与受委托方即被告(乙方)签订《委托经营管理合同》，约定，甲方委托乙方经营管理的商铺位于宝山区殷高西路XXX号2565铺位，双方明确上述物业的委托经营管理期限自本合同签订并生效日起至2022年12月31日止。甲方同意在委托经营期限内将涉及该物业除所有权以外的符合国家法律、法规规定的权利包括但不限于使用权、收益权、经营权、租赁权在内的其他一切权利转让委托给乙方，并不需要乙方向甲方支付除本合同确定的委托经营管理回报外的任何费用，并同意乙方以自己的名义从事上述物业经营管理的一切活动。乙方可自行确定、调整物业的经营范围、业态、布局及经营模式，独立处理一切与物业经营管理有关的内外事务。第四条约定了委托经营管理回报，2012年6月30日前甲方免收乙方该物业的委托经营管理回报；2012年7月1日起至2015年12月31日期间，乙方应向甲方支付的委托经营管理年回报为该物业初次交易合同金额的4%，即10,415元；2016年1月1日起至2018年12月31日期间，乙方应向甲方支付的委托经营管理年回报为该物业初次交易合同金额的5%，即13,019元；2019年1月1日起至2020年12月31日期间，乙方应向甲方支付的委托经营管理年回报为该物业初次交易合同金额的8%，即20,831元；2021年1月1日起至2022年12月31日期间，乙方应向甲方支付的委托经营管理年回报为该物业初次交易合同金额的9%，即23,434元。2013年1月1日之后的委托经营期限内每年的3月25日至3月31日及9月25日至9月30日内乙方向甲方分别支付相应的半年的委托经营管理回报。乙方如无合理原因逾期向甲方支付回报，则应按逾期付款额承担每日万分之一的逾期付款违约金；若逾期超过90日，甲方有权解除合同，甲方在这种情况下解除合同的，乙方应按照本合同标的总额的10%向甲方支付违约金。本合同一式四份，甲方执一份，乙方执三份，经双方签字或者盖章后且位于宝山区殷高西路XXX号的“长江国际商贸城”一层及二层的98%建筑面积的商铺业主与乙方签订委托经营管理合同后生效(以乙方书面通知为准)。审理中，双方当事人一致确认，被告拖欠2014年7月1日至2016年6月30日的委托经营回报21,133元，且此后亦未再支付经营回报。以上事实，有原告提供的委托经营管理合同、房地产权证等，及双方当事人陈述等证据为证，有关证据已经庭审质证，可以认定。本院认为，原、被告就系争商铺签订的《委托经营管理合同》系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规强制性规定，当属合法有效，双方均应恪守。根据合同约定，2013年1月1日之后的委托经营期限内，每年的3月25日至3月31日及9月25日至9月30日内被告向原告分别支付相应半年的委托经营管理回报。被告如无合理原因逾期支付回报，则应按逾期付款额承担每日万分之一的逾期付款违约金，若逾期超过90日，原告有权解除合同，此种情况下，被告应按照合同标的总额的10%向原告支付违约金。合同履行期间，被告至今未付清2014年7月1日后的委托经营回报，故原告要求解除双方的委托经营管理合同，具有合同和法律依据，本院予以准许。合同解除后，被告应将系争商铺返还给原告。故原告要求被告根据合同约定的标准，向原告支付自2014年7月1日起至实际返还商铺之日止委托经营回报的诉请，合法有据，本院也予以准许。原告所主张的解约违约金标准符合合同约定，被告不持异议，本院予以准许。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十七条、第一百一十四条第一款的规定，判决如下：一、解除原告陈学定与被告宝和嘉力(上海)商业投资管理有限公司就上海市宝山区殷高西路XXX号2565铺位签订的《委托经营管理合同》；二、被告宝和嘉力(上海)商业投资管理有限公司于本判决生效之日起十日内，将上述商铺返还给原告陈学定；三、被告宝和嘉力(上海)商业投资管理有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告陈学定支付自2014年7月1日向2016年6月30日拖欠的委托经营回报21,133元，并按照合同约定的标准，向原告陈学定支付自2016年7月1日起至实际返还上述商铺之日止的委托经营回报；四、被告宝和嘉力(上海)商业投资管理有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告陈学定支付违约金15,883.20元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果未按本判决指定的期限履行其他义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金。案件受理费减半收取为362.50元，由被告宝和嘉力(上海)商业投资管理有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 蒋梦娴
二〇一六年九月二十八日
书记员 袁凯凯
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十三条……
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
……
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
……