贵州省织金县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）黔织民初字第1754号
原告陈某某，男，1977年3月4日生，彝族，农民。
原告陈某勇，男，1984年4月15日生，彝族，农民。
原告陈某，男，1986年9月2日生，彝族，农民。
上列三原告的委托代理人祝会兰（特别授权），贵州群众律师事务所律师。
上列三原告的委托代理人韩平禹（特别授权），贵州群众律师事务所律师。
被告李某某（系李某某之女儿），女，1976年8月7日生，穿青人，居民。
被告李某宣（系李某某之父），男，1949年9月10日生，汉族，农民。
上列二被告的委托代理人喻吉敏，男，1965年10月3日生，汉族。
原告陈某某、陈某勇、陈某与被告李某某、李某宣财产损害赔偿纠纷一案。本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈某某、陈某勇、陈某及三原告的委托代理人祝会兰、韩平禹，被告李某某、李某宣及二被告的委托代理人喻吉敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈某某诉称，2009年11月24日，我和陈某勇、陈某与杨德昌、孙德珍夫妇及杨天慧签订土地转让协议，杨德昌、孙德珍夫妇及杨天慧将杨德昌、孙德珍使用的土地转让给我和陈某勇、陈某。2010年8月，我和陈某勇、陈某在该土地上修建房屋。建房时，西底李某某地基处，留有南北长13.5米、东西宽0.3米，面积为4.05平方米的土地作排水使用。2013年1月，被告李某某建房，侵占我预留作排水使用的土地使用权，导致我和陈某勇、陈某现居住房屋的墙体开裂。故诉来法院，请求法院判决二被告拆除修建在我与陈某勇、陈某预留作排水使用的土地上的房屋，返还我和陈某勇、陈某的土地使用权。李某某修建现居住房屋，导致我和陈某勇、陈某现居住房屋的墙体开裂，请求法院判决二被告赔偿我和陈某勇、陈某房屋受损维修费100000元。案件受理费由二被告承担。
原告陈某勇诉称的事实及理由和诉讼请求同上。
原告陈某诉称的事实及理由和诉讼请求同上。
原告陈某某、陈某勇、陈某为支持三原告的诉讼主张，在举证期限内向本院提交了如下证据材料：
书证，原告陈某某、陈某勇、陈某的身份证。用以证明原告陈某某、陈某勇、陈某的诉讼主体资格。
经质证，被告李某某及二被告的委托代理人喻吉敏对书证无异议，本院予以采信。
书证，土地转让协议书。协议书载明，2009年11月24日，甲方杨德昌、孙德珍夫妇及杨天慧与乙方陈军、陈某勇、陈某协商，达成如下土地转让协议。甲方杨德昌、孙德珍夫妇去世后留下的责任地和自留地，由杨天慧处理给乙方陈军、陈某勇、陈某管理使用。乙方当面给付青苗补助款壹万叁仟伍佰捌拾元整（13580.00元）给甲方。转让土地四至为：1、老观山过鸭院路边的两块土，东底杨少芬，西底王帝沛土坎，南底路，北底本户土。2、东底王家坟院，西底王正国田，南底本户土，北底路姓土。3、陈召全新房门口一块，东底王正国、王正诗土坎，西底谌贻跃、王正国土坎，南底李某某墙石基二米直线到谌贻跃土坎，北底王正学、王道林土坎。甲方签名的当事人有杨天慧、杨维国、杨维芬、杨维。乙方签名的当事人有陈某某、陈某勇、陈某。执笔人系郑跃军。在场人有罗永明、刘伦远、李某某。用以证明原告陈某某、陈某勇、陈某现居住房屋附着的土地使用权系合法受让取得的事实。
经质证，被告李某某及二被告的委托代理人喻吉敏有异议。认为该协议书不真实，协议书上的在场人“李某某”签名字样不是李某某所签。本院认为，该协议书载明的甲方为杨德昌、孙德珍夫妇及杨天慧，乙方为陈军、陈某勇、陈某。协议注明杨德昌、孙德珍夫妇已去世。《中华人民共和国民法通则》第九条规定，公民从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。《中华人民共和国合同法》第九条规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。签订协议书时，杨德昌、孙德珍已死亡，杨德昌与孙德珍的民事权利能力和民事行为能力已消灭，故杨德昌与孙德珍不能成为该协议的一方当事人。协议书落款甲方签名为杨天慧、杨维国、杨维芬、杨维，乙方签名为陈某某、陈某勇、陈某。约定协议的当事人与签名确认的当事人不相一致。李某某否认协议书上的“李某某”签名字样系其所签。该协议书不具有真实性。故对书证，本院不予采信。
书证，贵州省村镇农（居）民建房申请表、农民建房用地申请表及织金县国土资源局文件。建房申请表载明，住织金县化起镇化起村三组的陈某，因危房不能居住，现申请建房用地面积107.50平方米。建房拟定土地东底谌贻跃土坎及王正诗土坎，南底陈召全石坎，西底徐友珍边界及李某某边界2.2米，北底谌贻跃土坎。2010年8月20日，织金县化起镇化起村村民委员会同意上报审批。2010年8月20日，经织金县化起镇人民政府审核，同意上报审批。农民建房用地申请表载明，住织金县化起镇化起村三组的申请人陈军、陈某勇、陈某因建房申请宅基地，2010年8月20日，经村民组及化起村村民委员会和织金县化起镇建设管理所审核，同意上报审批。2011年4月28日，织金县国土资源局向各乡（镇）国土资源所下发织国土资字（2011）66号文件，批准牛场镇等26个乡镇农村村民建房用地通知，通知载明陈军因无房居住，获批建房土地使用面积107平方米。用以证明原告陈某某、陈某勇、陈某现居住房屋附着的土地已依法取得使用权的事实。
经质证，被告李某某及二被告的委托代理人喻吉敏对书证的真实性无异议。但认为书证载明的内容与书证（土地转让协议书）中载明的内容不一致。本院认为，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。三原告在化起镇化起村申请住宅用地，经化起村村民委员会及化起镇人民政府审核，同意上报审批。2011年4月28日，织金县国土资源局向各乡（镇）国土资源所下发文件，同意陈某获得107平方米土地使用权。建房申请表及用地申请表仅能证明原告陈某某、陈某勇、陈某申请建房和申请土地使用权已经织金县化起镇人民政府审核，同意上报织金县人民政府审批。织金县国土资源局文件仅是织金县国土资源局内部的批复性文件，不属权属证书，不能证明原告陈某某、陈某勇、陈某已依法取得现居住房屋附着土地的使用权。故对书证，关于原告陈某某、陈某勇、陈某申请建房及申请土地使用权经织金县化起镇人民政府审核后同意上报织金县人民政府批准和织金县国土资源局对其下属机构（各国土资源所）下发批复性文件的事实，本院予以采信。关于陈某某、陈某勇、陈某已依法取得现居住房屋附着土地使用权的事实，本院不予采信。
证人证言，证人施某群证言。内容为，杨德昌系杨天慧的二叔，杨天慧系我丈夫。陈某某、陈某勇、陈某现居住房屋附着的土地系杨德昌、孙德珍夫妇去世后由杨天慧转让给陈某某、陈某勇、陈某的，转让款12800元。该协议书由李某某亲笔书写，交由陈某某、陈某勇、陈某保管。写协议时我在场，因我不识字，故没有在协议书上签字捺印。陈某某、陈某勇、陈某现居住房屋附着的土地与李某某现居住房屋附着的土地相邻，相隔一条沟。陈某某、陈某勇、陈某修建房屋时留一米宽的土地给李某某修楼梯。用以证明被告李某某修建现居住房屋侵占三原告土地使用权的事实。
经质证，被告李某某及二被告的委托代理人喻吉敏有异议。认为李某某现居住房屋附着的土地使用权属李某某，李某某未侵占原告陈某某、陈某勇、陈某的土地使用权。本院认为，证人施某群所作的证言与陈某某、陈某勇、陈某提供的协议书自相矛盾，三原告向本院提供的协议书系打印版，证人施某群述称系李某某亲笔书写。协议书载明转让款13580元，施某群述称转让款12800元。施某群的证言不具有真实性。故对证人施某群所作的证言，本院不予采信。
证人证言，刘某远证言。内容为，我岳父与陈某某、陈某勇、陈某父亲属弟兄关系。我不知道杨天慧转让土地给陈某某、陈某勇、陈某的具体情况，写协议时我不在场，签字时我路过，所以在协议上签名。我签名的协议书是打印版的，只有一份。李某某修建现居住房屋超过原地基范围。超出部分土地使用权属，转让前属杨天慧，转让后的权属，我不知道。用以证明李某某修建现居住房屋侵占陈某某、陈某勇、陈某南北长米13.5米、东西宽0.3米，面积为4.05平方米的土地使用权的事实。
经质证，被告李某某及二被告的委托代理人喻吉敏有异议。认为证人刘某远与原告陈某某、陈某勇、陈某属亲属关系，所作的证言不具有真实性。本院不予采信。
证人证言，证人陈某全证言。内容为，我与陈某某、陈某勇、陈某系叔侄关系。杨天慧将陈某某、陈某勇、陈某现居住房屋附着的土地转让给陈某某、陈某勇、陈某前，该土地与李某某原地基之间有一条沟相隔。陈某某、陈某勇、陈某建房时留有一条南北长13.5米、东西宽0.3米的排水沟。李某某建房时占用了这条沟。杨天慧转让土地给陈某某、陈某勇、陈某，签协议时我在场，我不识字，未在协议书上签字。
经质证，被告李某某及二被告的委托代理人喻吉敏有异议。认为证人陈某全与原告陈某某、陈某勇、陈某属亲属关系，所作的证言不具有真实性。本院不予采信。
被告李某某辩称，我依法取得现居住房屋附着的土地使用权。我未侵占陈某某、陈某勇、陈某的土地使用权。陈某某、陈某勇、陈某现居住房屋的墙体开裂，与我修建现居住房屋没有关联，故我不承担赔偿责任。请求法院驳回原告陈某某、陈某勇、陈某的诉讼请求。
被告李某某辩称的事实及理由和答辩主张同上。
被告李某某、李某宣为支持二被告的答辩主张，在举证期限内向本院提交了如下证据材料：
书证，身份证，用以证明被告李某某、李某宣的诉讼主体资格。
经质证，原告陈某某、陈某勇、陈某无异议，本院予以采信。
书证，织国土集用（2011）第0501006号土地使用证。该土地使用证载明，李某某获得织金县化起镇化起村村村民委员会划拨的面积为84平方米的土地使用权。该宗土地东底陈军墙基，南底陈军、李治明土坎，西底李治红墙基，北底谌贻跃土坎。用以证明李某某已依法取得现居住房屋附着土地的使用权的事实上。
经质证，原告陈某某、陈某勇、陈某对书证的真实性无异议。但认为不能证明李某某修建现居住房屋符合规划要求。本院认为，被告李某某修建现居住房屋是否符合规划要求与李某某修建现居住房屋是否侵占三原告土地使用权及是否导致三原告房屋墙体开裂没有关联。书证属土地使用权属凭证，证明李某某依法取得现居住房屋附着土地的使用权。故对书证，本院予以采信。
书证，照片四张。用以证明原告陈某某、陈某勇、陈某改变排水流向，造成陈某某、陈某勇、陈某现居住房屋受损的事实。
经质证，原告陈某某、陈某勇、陈某有异议。认为被告李某某修建房屋过程中不符合相关要求，造成排水障碍。本院认为，书证不能证明被告李某某、李某宣辩称的事实。故对书证，本院不予采信。
书证，织金县化起镇化起村村民委员会证明。用以证明杨德昌、孙德珍夫妇的土地以李某某挖的沟为界，沟的土地使用权属李某某的事实。
经质证，原告陈某某、陈某勇、陈某有异议，认为书证不具有真实性，未经相关调查程序，化起村村民委员会无权对土地权属作出判断。本院不予采信。
证人证言，证人王某国的书面证言。内容为，我转让给陈某某、陈某勇、陈某的土地，后边排水流向王正诗的土地。用以证明陈某某、陈某勇、陈某现居住房屋的排水流向王正诗的土地的事实。
经质证，原告陈某某、陈某勇、陈某有异议。认为证人王正国未出庭作证，证人王某国的书面证言不具有真实性。本院不予采信。
证人证言，证人谌某跃、鲍某富书面证言。内容为，李某某建房右侧空地包括排水，底杨德昌的土地为界，沟和闲置土地使用权属李某某。用以证明李某某现居住房屋附着土地使用权属李某某的事实。
经质证，原告陈某某、陈某勇、陈某对证人谌某跃、鲍某富所作的书面证言真实性有异议。本院不予采信。
证人证言，证人张某贵、吴某青所作的书面证言。内容为，2013年3月18日，张青贵与吴长青为李某某砌基础时，发现陈某某、陈某勇、陈某现居住房屋墙体开裂。用以证明原告陈某某、陈某勇、陈某现居住房屋的墙体开裂与李某某修建现居住房屋没有关联的事实。
经质证，原告陈某某、陈某勇、陈某对证人张某贵、吴某青所作的书面证言的真实性有异议。本院不予采信。
因案情所需，本院依职权调取下列证据材料：
勘验笔录，内容为，原告陈某某、陈某勇、陈某现居住房屋与被告李某某现居住房屋的地基石相邻，墙体之间相距9厘米。原告陈某某、陈某勇、陈某现居住房屋墙体出现开裂现状。用以证明原告陈某某、陈某勇、陈某现居住房屋与被告李某某现居住房屋的相邻状况及陈某某、陈某勇、陈某现居住房屋的受损现状。
经质证，原告陈某某、陈某勇、陈某，被告李某某及二被告的委托代理人喻吉敏无异议。本院予以采信。
书证，贵州正业工程技术投资有限责任公司司法鉴定所回函，用以证明原告陈某某、陈某勇、陈某现居住房屋的受损原因、受损程度及维修费用不能鉴定的事实。
经质证，原告陈某某、陈某勇、陈某，被告李某某及二被告的委托代理人喻吉敏无异议。本院予以采信。
综合原被告的诉辩称及举证质证情况，本案争议的焦点为，被告李某某修建现居住房屋是否侵占了原告陈某某、陈某勇、陈某南北长13.5米、东西宽0.3米，面积为4.05平方米的土地使用权，原告陈某某、陈某勇、陈某要求被告李某某、李某某拆除修建在该宗土地上的房屋的诉讼主张依法是否得到支持；原告陈某某、陈某勇、陈某现居住房屋墙体开裂是否系李某某修建现居住房屋造成，陈某某、陈某勇、陈某要求李某某、李某宣赔偿维修费100000元的诉讼主张依法是否得到支持。
经审理查明，2010年8月20日，住织金县化起镇鱼塘村下干坝组的陈某某、陈某勇、陈某向织金县化起镇化起村村民委员会及织金县化起镇人民政府提出建房申请和用地申请。陈某某、陈某勇、陈某申请建房拟定使用的土地东底谌贻跃土坎及王正诗土坎，南底陈召全石坎，西底徐友珍边界及李某某边界2.2米，北底谌贻跃土坎，用地面积107.50平方米。经化起村村民委员会同意，上报化起镇人民政府审核，化起镇人民政府审核后，同意上报织金县人民政府审批。2011年4月28日，织金县国土资源局向各乡（镇）国土资源所下发织国土资字（2011）66号文件，批准牛场镇等26个乡镇农村村民建房用地通知，通知载明陈军因无房居住，获批建房土地使用面积107平方米。2011年11月21日，被告李某某因建房所需，申请集体土地使用权。织金县人民政府批准李某某获得84平方米集体土地使用权。该宗土地东底陈军墙基，南底陈军、李治明土坎，西底李治红墙基，北底谌贻跃土坎。后李某某在该宗土地上修建现居住房屋。原告陈某某、陈某勇、陈某因现居住房屋墙体出现开裂。双方为此发生纠纷，三原告诉来本院。本案在审理过程中，陈某某、陈某勇、陈某向本院提出申请，请求对三原告现居住房屋的受损原因、受损程度及维修费用进行鉴定。经原、被告同意，本院依法委托贵州正业工程技术投资有限责任公司司法鉴定所对陈某某、陈某勇、陈某现居住房屋的受损原因、受损程度及维修费用进行鉴定，后贵州正业工程技术投资有限责任公司司法鉴定所回函本院，无法判断陈某某、陈某勇、陈某现居住房屋的受损原因。
本院认为，依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。原告陈某某、陈某勇、陈某诉称被告李某某修建现居住房屋侵占三原告南北长13.5米、东西宽0.3米，面积为4.05平方米的土地使用权，请求法院判决被告李某某、李某宣拆除修建在该宗土地上的房屋，返还该宗土地使用权给三原告。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的诉讼主张，有责任提供证据证明。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条、第九十一条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任。原告陈某某、陈某勇、陈某诉称被告李某某修建现居住房屋侵占三原告南北长13.5米、东西宽0.3米，面积为4.05平方米的土地使用权。陈某某、陈某勇、陈某应举证证明依法取得该宗土地的使用权，庭审中，原告陈某某、陈某勇、陈某向本院提供了建房申请表和用地申请表及织金县国土资源局文件。建房申请表和用地申请表仅能证明原告陈某某、陈某勇、陈某申请建房和申请用地经织金县化起镇人民政府审核，同意上报织金县人民政府审批。织金县国土资源局向国土所下发的文件属批复性文件，不属权属证书。原告陈某某、陈某勇、陈某申请用地并未得到织金县人民政府的批准，取得权属证书。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。陈某某、陈某勇、陈某未能提供证据证明取得该宗土地的使用权，应承担举证不能的不利后果。原告陈某某、陈某勇、陈某请求法院判决被告李某某、李某某拆除修建在该宗土地上的房屋的诉讼主张，本院不予支持，依法应予驳回。被告李某某、李某宣辩称，李某某依法取得现居住房屋附着土地的使用权，认为李某某修建现居住房屋未侵占原告陈某某、陈某勇、陈某的土地使用权。庭审中，二被告向本院提供了织金县人民政府颁发的织国土集用（2011）第0501006号土地使用证加以证明。故被告李某某、李某宣辩称李某某取得现居住房屋附着土地的使用权的答辩事实，要求法院驳回原告陈某某、陈某勇、陈某诉讼请求的答辩主张，本院予以采纳。
原告陈某某、陈某勇、陈某诉称被告李某某修建现居住房屋，造成三原告现居住房屋墙体开裂，要求被告李某某、李某宣赔偿维修费100000元。陈某某、陈某勇、陈某应提供证据证明三原告现居住房屋墙体开裂系因李某某修建现居住房屋造成。本案在审理过程中，原告陈某某、陈某勇、陈某申请对现居住房屋的受损原因、受损程度及维修费用进行鉴定，经原、被告同意，本院依法委托贵州正业工程技术投资有限责任公司司法鉴定所对陈某某、陈某勇、陈某现居住房屋的受损原因、受损程度及维修费用进行鉴定，后贵州正业工程技术投资有限责任公司司法鉴定所回函本院，无法判断陈某某、陈某勇、陈某现居住房屋的受损原因。陈某某、陈某勇、陈某未能提供证据材料证明三原告现居住房屋受损系被告李某某修建现居住房屋造成，应由原告陈某某、陈某勇、陈某承担举证不能的法律后果。原告陈某某、陈某勇、陈某请求法院判决被告李某某、李某某赔偿维修费100000元的诉讼主张，本院不予支持，依法应予驳回。
综上，依照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条、第九十一条之规定，判决如下：
驳回原告陈某某、陈某勇、陈某的诉讼请求。
案件受理费2300元，由原告陈某某、陈某勇、陈某承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。
逾期不上诉，则本判决发生法律效力。
审 判 长 朱 佳 林
人民陪审员 李 发 金
人民陪审员 李 世 军
二〇一五年六月二十五日
书 记 员 欧传梅（代）