湖北省武汉市江岸区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0102民初3733号
原告（反诉被告）：武汉市观沧海网吧服务有限公司，住所地武汉。
法定代表人：汪拥军，该公司总经理。
委托代理人：雷少华（特别授权代理），湖北浩泽律师事务所律师。
委托代理人：彭德华（一般授权代理），男，汉族，1949年2月15日出生，住武汉市江岸区。系社区推荐。
被告（反诉原告）：武汉振生生化药品有限公司，住所地武汉。
法定代表人：姜涛，该公司总经理。
委托代理人：黄牧川（一般授权代理），湖北华隽律师事务所律师。
委托代理人：陈逸峰（特别授权代理），湖北得伟君尚律师事务所律师。
原告武汉市观沧海网吧服务有限公司（以下简称观沧海公司）诉被告武汉振生生化药品有限公司（以下简称振生公司）房屋租赁合同纠纷一案。本院于2016年6月27日立案受理后，依法组成由审判员罗松担任审判长，人民陪审员蒋利兵、丁红霞参加的合议庭进行审理。被告振生公司在法定期限内提出反诉，本院依法予以受理与本诉合并审理。本案审理中，原告观沧海公司向本院申请诉讼财产保全，本院依法作出（2016）鄂0102民初3733号民事裁定，裁定冻结被告振生公司的银行存款2，360，000元（人民币，下同）或查封、扣押相等价值的其他财产。本案于2016年8月25日公开开庭进行了审理，原告（反诉被告）观沧海公司的委托代理人雷少华、彭德华，被告（反诉原告）振生公司的委托代理人黄牧川、陈逸峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告（反诉被告）观沧海公司诉称，2010年5月31日，我公司作为承租人与振生公司订立《房屋租赁合同书》，双方约定“甲方自愿将坐落在武汉市江岸区解放大道1592-1号（转车楼生活小区2号楼2层1号）的房屋租给乙方，该房屋建筑面积939.64平方米，租期从2010年8月1日至2018年8月30日。双方约定该房屋由乙方用于设立网吧并经营。”合同订立后，我公司按约给付租金及押金并投入了1，273，000元对租赁房屋进行了全面装修。我公司向武汉市工商行政管理局申请并领取了营业执照，经营场所即为所租赁房屋内。在合同的履行期间，我公司依约开展了网吧的经营活动，按时向振生公司支付了约定的房租，全面地履行了合同义务。2014年4月开始，当地政府根据城市发展规划，对二七沿江片旧城进行改建，我公司租赁的房屋在拆迁范围内。我公司知道该情况后主动找振生公司协商，表示愿意配合政府拆迁的计划，但政府对商家、经营者的补偿希望振生公司能依约进行协商并达成一致，一起向政府有关部门申请补偿。但振生公司以各种理由为借口，不愿与我公司协商。后来我公司多次找振生公司协商拆迁补偿的事宜，振生公司百般推诿。2015年12月1日，振生公司在没有我公司参与的情况下，单方面与政府有关部门签订了《征收协议书》。为达到侵占本应属于我公司的部分房屋拆迁补偿费用，振生公司对我公司采取回避的态度，在随后的政府有关部门牵头协商过程中，也因振生公司的原因未能达成一致意见。特别需要指出的是：本案中，正是因为我公司与振生公司签订了《房屋租赁合同》并用于网吧经营，才使得原本该用于办公的房屋成为了经营性房屋，符合武汉市“办改非”的相关规定，使振生公司获得经营性房屋的政策性补偿。在政府相关部门进行现场勘查、评估时也是因我公司的积极配合才争取到该补偿的认定，且因此给予了振生公司720多万元的经营性补偿。为响应政府号召，我公司在规定时间内腾出了租赁的房屋并书面通知了拆迁部门及振生公司。我公司系合法的房屋租赁人，租赁房屋在租赁期间遇政府依法收回租赁房屋时，根据国家相关法律和《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》的相关规定，我公司应当获得相应的补偿。为维护自身合法权益，现根据法律法规的规定，特提起诉讼，请求判令：1、振生公司向我公司支付装修补偿费用1，272，000元，房屋押金10，000元、多交的房屋租金135，000元、违约金90，000元、临时安置补偿70，473元、停产停业损失968，000元，以上合计2，545，743元；2、振生公司承担本案诉讼费。
被告（反诉原告）振生公司辩称，一、2010年5月31日，我公司与观沧海公司签订了《房屋租赁合同书》，合同约定我公司将本案所涉房屋按现有结构及现状出租给观沧海公司经营网吧、棋牌使用，观沧海公司作为承租人不得对房屋设施造成破坏，如确需进行房屋现状改变及需对房屋进行维修，需经过我公司同意。合同解除时装饰装修应保留原状。上述房屋在出租给观沧海公司前一直用于我公司经营药房及办公。在将房屋交付给观沧海公司前，我公司已经对该房屋进行了装饰装修。2012年，观沧海公司将该房屋转租给第三人经营旅馆使用，租赁期限为2012年5月1日起至2018年4月30日止。据此，本案所涉房屋的装饰装修并非由观沧海公司单独享有。根据观沧海公司提交的装饰装修价值评估单及征收补偿协议显示，本案所涉房屋装饰装修价值为997，828元，该评估价格不仅包含了我公司对该房屋的装饰装修，也包含了第三人在该房屋内经营旅馆的装饰装修。观沧海公司现向我公司主张装修补偿费用1，273，000元已经超出了该房屋全部装饰装修的价值，故该项诉请显然与事实不符，没有法律依据；二、根据相关政策规定，停产停业损失是因征收房屋造成停产停业期间的直接效益损失，且停产停业损失应属房屋所有权人所有。本案中，我公司所有的房屋早在出租给观沧海公司之前一直用于经营，且我公司将该房屋出租给观沧海公司本身也是一种经营行为，观沧海公司现主张该房屋系因其经营网吧才使我公司获得经营性补偿没有事实根据。此外，征收部门并没有对我公司发放停产停业损失补偿，观沧海公司现向我公司主张停产停业损失补偿没有依据；三、临时安置补偿系征收人经与我公司协商后另行补贴的费用，与观沧海公司依照租赁合同约定可获得的利益无关，观沧海公司不应享有。此外，我公司并没有获得奖励费；四、我公司在2015年12月才与征收部门签订征收补偿协议，观沧海公司在2014年10月单方面发函提前中止合同已经违约，且其也未将本案所涉房屋完整腾退给我公司，第三人在该房屋内一直经营旅馆至2015年。故观沧海公司在涉案房屋被征收前已经单方中止租赁合同，其无权向我公司主张征收补偿。综上所述，观沧海公司的诉讼请求没有事实根据及法律依据，请求人民法院依法驳回观沧海公司的全部诉讼请求。
被告（反诉原告）振生公司反诉称，2010年5月31日，我公司与观沧海公司签订《房屋租赁合同书》，约定我公司将坐落于江岸区解放大道1592-1号房屋出租给观沧海公司，年租金350，000元，租金每两年调整一次。合同签订后，我公司依约将房屋交付观沧海公司使用，2012年双方约定房屋租金调整为360，000元。2014年2月18日，观沧海公司向我公司支付房屋租金后，从未再向我公司支付房屋租金且继续使用租赁房屋。直至2014年10月28日，观沧海公司才从租赁房屋中腾退出来，将租赁房屋归还我公司。2014年11月至今，经我公司多次催要，观沧海公司仍拒不支付2014年3月至2015年12月期间的房屋租金。《房屋租赁合同书》第5条第2款约定，如观沧海公司逾期支付租金，应按拖欠天数乘以欠缴租金总额万分之一向我公司支付滞纳金，如观沧海公司拖欠租金连续达10天，我公司有权单方面解除合同；第7条第1款约定，如一方违约，违约方应按3个月合同租金向对方支付违约金。观沧海公司拒付租金的行为严重违反了合同约定。依据合同约定，观沧海公司应向我公司支付违约金、逾期付款滞纳金。据此，反诉请求判令：1、观沧海公司支付2014年3月至2015年12月的房屋租金660，000元；2、观沧海公司支付违约金90，000元，滞纳金17，622元；3、反诉费由观沧海公司承担。
原告（反诉被告）观沧海公司针对反诉辩称，一、振生公司所述与事实不符，振生公司陈述我公司最后一次缴纳的房租时间不是事实，事实是我公司严格按照合同约定的先行支付3个月的租金在使用房屋，最后一次缴纳的时间是2014年3月1日至2014年5月31日期间的房租，且另外支付了押金10，000元；二、振生公司陈述我公司违约与事实不符，根据合同约定我公司对租赁房屋有部分转租权，振生公司以我公司转租部分房屋违约为由，不符合事实。江岸区人民政府发布了公告，2014年5月15日下达了房屋征收决定书，同时政府委托评估单位进行了评估，在房屋打起围墙并封死，造成我公司无法履行合同的事实。振生公司没有与我公司进行协商，我公司有权止付租金；三、振生公司应当承担违约责任，合同因政府征收无法履行，振生公司应当向我公司书面告知，与我公司协商，并补偿我公司装修及经营损失。综上，振生公司无权让我公司继续支付租金，且应当退还我公司押金10，000元。
经审理查明，振生公司原系位于本市江岸区解放大道1592-1号转车楼生活小区2号楼2层1号房屋（以下简称案涉租赁房屋）的所有权人，该房屋建筑面积939.64㎡。
2010年5月31日，出租方振生公司（甲方）与承租方观沧海公司（乙方）签订《房屋租赁合同书》。双方约定，甲方将位于解放大道1592-1号租赁给乙方使用；租赁物的功能为网吧、棋牌使用；租赁期限为八年，从2010年9月1日起至2018年8月30日止，起租日开始计算租金。甲方于起租日两个月前交付租赁房屋给乙方，作为装修期用；租金为年租金三十五万元（无税）。甲方收到租金时须向乙方开具收据；乙方于本合同签订之日起，交下一个年度第一季度租金时，向甲方一次性缴纳承租押金10，000元，合同期满后或不再续签合同，即退押金（无息）；甲方第一年按全年收取房屋租金。全年房屋租金合计三十五万元（即2010年9月1日至2011年8月30日止租金），并由乙方以现金方式支付给甲方。以后按三个月一次，时间为支付期的前十五天；乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为拖欠天数乘以欠缴租金总额的万分之一，如拖欠金连续达十天，甲方有权单方面解除本合同，本合同在甲方解除合同通知书送达乙方时解除；如遇政府地域整体开发、市政公共设施建设、政府征用等不可抗拒的因素，使合同无法履行，甲方应提前60天书面通知乙方退租搬迁，甲方除退还剩余预收租金外，不再承担其他经济责任。乙方有权获得法律规定的搬迁费用、经营损失等补偿，甲方有义务协助乙方获得补偿。如乙方在获得补偿后未在规定的时间内按期腾退，甲方有权对乙方滞留在甲方的物质按堆放废弃物清理出场做废品处理，处理的物质收入充抵乙方房屋占用费及违约金；甲方按现有结构及现状租赁房屋给乙方使用，乙方在租赁期内不得随意改变租赁物现状及房屋结构，不得给租赁物设施造成破坏。如确需进行房屋现状改变及需对房屋进行维修，需甲方同意，其费用由乙方自理。合同解除时装饰装修应保留原状；乙方享有租赁物部分转租权，不得进行违法经营；甲乙双方任何一方违约，违约方都应支付相当于3个月租金的违约金给守约方。
2010年6月，观沧海公司对案涉租赁房屋进行了装修。
2011年12月31日，出租方振生公司（甲方）与承租方观沧海公司（乙方）又签订了一份《房屋租赁合同补偿协议书》。双方约定，由于甲方提供的原电力容量（电表号009079401）不足，乙方经向供电部门申请现已电力增容（电表号6609405172、6609405130），其电力增容后的产权归乙方所有。本补充协议从签定之日起经甲乙双方签字盖章后立即生效。同日，观沧海公司向振生公司交纳房屋租赁押金10，000元。
2014年1月，武汉市江岸区人民政府决定对二七沿江片进行旧城区改造，并于同月15日公告《房屋征收决定书》。观沧海公司租赁振生公司的房屋正处于征收范围内。《二七沿江片二期（二期-2片）旧城区改建项目房屋征收补偿方案》规定，被征收人为征收范围内被征收房屋的所有权人；被征收人选择货币补偿的，房屋征收部门按被征收房屋价值向被征收人支付货币补偿费，另给予被征收人装饰装修补偿、附属设施补偿、搬迁及临时安置补偿、其他相应的补偿、补助和奖励；被征收房屋的价值由评估机构通过评估确定；被征收房屋装饰装修价值由征收当事人协商确定，协商不成的，可以委托评估机构通过评估确定；征收住宅房屋、办公用房及其他非生产经营性用房，给予被征收人临时安置补偿费。临时安置补偿费由评估机构按照被征收房屋类似房地产市场租赁价格评估确定。选择货币补偿的，一次性给予被征收人3个月的临时安置补偿费；征收生产经营性用房，造成被征收人或公有房屋承租人停产停业损失的，应当给予被征收人或者公有房屋承租人被征收房屋价值5%的补偿。被征收人或公有房屋承租人认为其停产损失超过被征收房屋价值5%的，可以提请房屋征收部门委托评估机构按照房屋被征收前3年的效益情况、按照6个月的时间期限等停产停业损失进行评估，并按照评估结果予以货币补偿；对住改商房屋，按住宅房屋予以补偿，对其实际用于经营的部分，给予经营性补助，补助标准为商业门面与住宅房屋市场评估价格差额的50%。
武汉国佳房地资产评估有限公司（以下简称国佳评估公司）对案涉租赁房屋价值评估为9，166元／㎡；对装修剩余价格评估为997，828元；对设备及物品搬迁补偿费评估为26，542元。
2014年4月14日，江岸区沿江商务区二七片房屋征收指挥部向被征收户和经营户发出《通知》，内容为“根据工作安排，二七街房屋征收指挥部决定在5月中上旬对二期2-2、2-3片征收范围内沿解放大道、转车楼门面、下正街至头道街居民区打围墙。鉴于围墙的修建可能给您带来生活、经营上的诸多不便，请各位被征收户、经营户给予配合，并提前告之做好准备。”
2014年10月24日，观沧海公司向振生公司送达《房屋腾退通知函》，上载：“我单位承租贵公司解放大道1592-1号二楼用于网吧经营场所的房屋，早已被武汉市政府决定征收，属于政府征收拆迁范围。今年以来，拆迁办已多次上门要我单位停止经营并已多次停业，我单位一直是亏本经营。现四周已砌墙打围，网吧确已无法正常，近日，拆迁办再次上门勒令我单位停业搬迁。根据政府征收法律法规及政策的相关规定，我单位在无法抗拒的情况下不得不停业搬迁。现已按拆迁办要去搬迁腾退完毕，特此通知贵公司。此函一次三份，甲乙双方各持一份另一份交拆迁办存档。”2014年10月28日，振生公司法定代表人姜涛签收该通知函。
2015年12月1日，武汉市江岸区房屋征收管理办公室（甲方）与振生公司（乙方）签订《征收补偿协议书》。双方约定，一、乙方被征收房屋状况征收范围，乙方房屋（房屋所有权证号：武房权证岸字第××号，国有土地使用证号：岸国用2001字第169号）位于转车楼生活小区2号楼2层1号，证载建筑面积939.64㎡；二、乙方选择按货币补偿方式补偿；三、甲方应向乙方支付的征收补偿、补助及奖励如下：1、房屋价值补偿，办公用房单价为9，166元／㎡，计算939.64㎡×9，166元=8，612，740.24元；2、装修装饰补偿997，828元；3、附属设备补偿，水表1，500元、电表900元、设施设备26，542元；4、。；5、临时安置补偿939.64㎡×25×3=70，473元；6、停产停业损失补偿（生产经营性用房）……；7、。；8、。；9、。；10、。；11、经营性补助（办改商）939.64㎡×（24，500元－9，166元）×50%=7，204，219.88元；12、。；13、。以上1-13项征收补偿、补助及奖励款项总计：16，914，203.12元。
另查明，根据《房屋租赁合同》的约定，观沧海公司先支付租金后使用房屋。2010年9月1日至2013年8月30日期间的房租，观沧海公司按每年350，000元支付；2013年9月起，观沧海公司按每年360，000元支付。双方均确认，观沧海公司最后一次租金支付时间是2014年2月18日，金额为90，000元。
观沧海公司主张振生公司“退还多收的房屋租金135，000元”是指，2014年2月18日支付的租金对应租赁月份是至2014年5月31日止。2014年1月15日区政府下达征收通知书，是合同中约定的不可抗力的因素，振生公司应当退还多收的房租。135，000元的租金对应的是2014年1月15日至5月31日一共是4个半月，每个月30，000元，共计135，000元。“停产停业损失968，000元”是指，依据武汉市国有土地上房屋征收和补偿办法第三十条第三款，按照六个月的实际效益进行补偿计算，按照2012年公司利润结余1，936，657.48元除以2得出968，000元。
振生公司主张观沧海公司“支付房屋租金660，000元”是指，2014年3月至2015年12月期间的租金，30，000元×22个月＝660，000元。
还查明，2012年3月22日，观沧海公司与案外人彭念军签订《房屋租赁合同书》，将解放大道1592-1号部分房屋租赁给彭念军作为旅馆使用，租赁期限为六年，从2012年5月1日起至2018年4月30日止。但该份合同未约定具体的租赁面积及租赁区域。此后，彭念军对租赁部分进行了装修。
振生公司成立于1998年。2000年8月11日，公司住所地由江岸区江岸路12号变更为江岸区南京路180号；2001年5月8日，公司住所地由江岸区南京路180号变更为江岸区解放大道1592号-1号；2011年2月18日，公司住所地由江岸区解放大道1592号-1号变更为江岸区胜利街300号9层C室。
上述事实，有经过庭审举证、质证的《房屋租赁合同书》（观沧海公司与振生公司）、《征收补偿协议书》、《二七沿江片二期（二期-2片）旧城区改建项目房屋征收补偿方案》、《房屋征收分户评估报告》、《房屋征收补偿协议书情况说明》、《二七片办改非认定书》、《房屋腾退通知函》、《房屋租赁合同书》（观沧海公司与彭念军）、《企业信息咨询报告》、《招商银行户口历史交易明细表》、《租金支付转账单》、《收据》（押金）以及双方当事人的当庭陈述等证据在案佐证，并经庭审核查属实，本院依法予以采信。
本院认为，观沧海公司与振生公司签订的《房屋租赁合同书》，合法有效。《房屋租赁合同书》约定“如遇政府地域整体开发、市政公共设施建设、政府征用等不可抗拒的因素，使合同无法履行，振生公司应提前60天书面通知观沧海公司退租搬迁，振生公司除退还剩余预收租金外，不再承担其他经济责任。观沧海公司有权获得法律规定的搬迁费用、经营损失等补偿，振生公司有义务协助观沧海公司获得补偿。”现观沧海公司租赁振生公司的房屋已被征收，且振生公司已与武汉市江岸区房屋征收管理办公室签订《征收补偿协议书》，确定了拆迁补偿金额。根据上述约定，观沧海公司理应获得相应补偿。针对双方本、反诉主张的诉讼请求，本院逐一评判。
本诉部分，关于装修补偿费用，国佳评估公司对案涉租赁房屋装修剩余价格评估为997，828元。根据查明的事实，案涉租赁房屋除有观沧海公司作为网吧经营外，案外人彭念军作为次承租人也租赁了部分面积用作开设旅馆。为查明案件事实，本院前往国佳评估公司调查，国佳评估公司评估经办人员无法区分观沧海公司和彭念军各自装修部分的剩余价格。鉴于案涉租赁房屋的装修已不复存在，再行鉴定已不可能，通过其他证据亦不能客观、准确地认定各自装修剩余价格，为避免承租人与次承租人利益受损，故本院酌定由观沧海公司获得案涉租赁房屋装修剩余价格的全部补偿；关于临时安置补偿，临时安置补偿是对被拆迁人或者房屋承租人因房屋被征收至产权调换房屋交付或者安置房交付之前这一特定过渡期限内，征收人对被拆迁人或者房屋承租人因另寻住房搬迁所产生的损失或者增加费用的补偿。观沧海公司作为房屋承租人应获得该部分补偿；关于停产停业损失，《二七沿江片二期（二期-2片）旧城区改建项目房屋征收补偿方案》规定“征收生产经营性用房，造成被征收人或公有房屋承租人停产停业损失的，应当给予被征收人或者公有房屋承租人被征收房屋价值5%的补偿。被征收人或公有房屋承租人认为其停产损失超过被征收房屋价值5%的，可以提请房屋征收部门委托评估机构按照房屋被征收前3年的效益情况、按照6个月的时间期限等停产停业损失进行评估，并按照评估结果予以货币补偿。”振生公司与武汉市江岸区房屋征收管理办公室签订的《征收补偿协议书》中未确定停产停业损失金额，但确定了经营性补助金额。双方在《房屋租赁合同书》中约定“观沧海公司有权获得法律规定的搬迁费用、经营损失等补偿”，观沧海公司虽无证据证明其在2014年10月前有停业的情形，但砌墙打围确实会对经营产生影响。故可参照上述停产停业损失的计算标准，酌定按被征收房屋价值的2.5%补偿，即8，612，740.24元×2.5%=215，318.50元。案外人彭念军与振生公司并无直接的合同关系，如彭念军认为前述三项补偿自己亦有部分权利，可与观沧海公司协商或通过其他合法途径解决；关于房屋押金，因双方的租赁合同已终止，振生公司应向观沧海公司退还房屋押金；关于多交的房屋租金及违约金，观沧海公司于2014年2月18日支付的租金对应租赁月份是2014年3、4、5月，而江岸区沿江商务区二七片房屋征收指挥部确定的打围墙时间是“5月中上旬”，观沧海公司也无证据证明2014年1月至5月期间停止经营，故观沧海公司要求振生公司退还多交的房屋租金及支付违约金，缺乏事实根据。综上，振生公司应向观沧海公司支付的费用，合计1，293，619.50元（装修补偿费用997，828元＋临时安置补偿70，473元＋停产停业损失215，318.50元＋房屋押金10，000元）。
反诉部分，2014年10月24日，观沧海公司向振生公司送达《房屋腾退通知函》。同月28日，振生公司法定代表人姜涛签收该通知函。从通知函记载的内容及送达情况可以说明，一、观沧海公司于2014年10月正式停业；二、振生公司知晓观沧海公司于2014年10月已全部腾退。同时，观沧海公司于2014年2月18日支付的租金对应租赁月份是2014年3、4、5月，至2014年10月正式停业，也仅有5个月的租金未支付，租金为5个月×30，000元=150，000元。因此，振生公司向观沧海公司主张2014年3月至2014年5月，2014年11月至2015年12月期间的房屋租金，事实根据不足。鉴于案涉租赁房屋四周已于2014年5月中上旬砌墙打围，势必影响网吧的正常经营，双方对此均无过错，故本院酌定观沧海公司按月租金标准50%向振生公司支付2014年6月至2014年10月期间的租金，即150，000元×50%=75，000元。同时还应对2014年5月已支付租金的一半按前述标准计算扣减，即30，000元÷2×50%=7，500元，观沧海公司应向振生公司支付的房屋租金为67，500元（75，000元－7，500元）。观沧海公司未向振生公司支付房租，受客观因素影响，并未恶意拖欠，故振生公司要求观沧海公司支付违约金及滞纳金的诉讼请求，本院不予支持。
据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第二百二十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）武汉振生生化药品有限公司于本判决生效之日起七日内向原告（反诉被告）武汉市观沧海网吧服务有限公司支付1，293，619.50元（装修补偿费用997，828元＋临时安置补偿70，473元＋停产停业损失215，318.50元＋房屋押金10，000元）；
二、驳回原告（反诉被告）武汉市观沧海网吧服务有限公司的其他诉讼请求；
三、原告（反诉被告）武汉市观沧海网吧服务有限公司于本判决生效之日起七日内向被告（反诉原告）武汉振生生化药品有限公司支付房屋租金67，500元；
四、驳回被告（反诉原告）武汉振生生化药品有限公司的其他反诉请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件本诉受理费27，166元、保全费5，000元、邮寄费20元，合计32，186元，由原告（反诉被告）武汉市观沧海网吧服务有限公司负担16，083元，被告（反诉原告）武汉振生生化药品有限公司负担16，103元。反诉受理费5，738.50元（已减半），由被告（反诉原告）武汉振生生化药品有限公司负担5，164.65元，原告（反诉被告）武汉市观沧海网吧服务有限公司负担573.85元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 罗 松
人民陪审员 蒋利兵
人民陪审员 丁红霞
二〇一六年十二月二十四日
书 记 员 周 郴