山东省枣庄市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）枣民二商初字第72号
原告：陈晓纹（曾用名：陈静），台湾居民。
被告：枣庄市泰诺置业有限公司。住所地：枣庄市市中区解放南路**号。
法定代理人：刘伟，总经理。
原告陈晓纹诉被告枣庄市泰诺置业有限公司商品房预约合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告陈晓纹到庭参加诉讼，被告枣庄市泰诺置业有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告陈晓纹在起诉状中诉称：2012年6月10日，潘敏飞与被告签订《燕山公馆VIP内部认购申请书》一份，约定：由购房人向被告交付20万元诚意金用于认购燕山公馆房产一套；如�房人决定不再购买，被告应将购房人已缴纳的诚意金以及诚意金自缴纳之日起产生的利息（按月息一分五计算）退还购房人。潘敏飞于合同签订当日向被告交付20万元。后潘敏飞将其在合同中的权利义务全部转让给原告。原告陈晓纹于庭审时补充事实与理由部分称，2012年原告与几个台湾人来枣庄游玩顺便到台儿庄考察项目，也到薛城区政府询问过招商引资、治安环境等情况，考虑薛城附近有高铁站，交通方便，以后来枣庄发展能有个地方住，不需要每次都住宾馆。后看到被告开发燕山公馆的广告，感觉被告的开发实力比较强，也有很多人购买，就到燕山公馆签订了申请书。当时也注意到申请书和台湾的很不一样，就询问了燕山公馆的工作人员，他们说申请书符合相关的法律法规规定，我看到好多人都签了，所以我也签了。因该楼盘停工，房屋至今未能竣工交付，�告数次往返大陆与台湾要求被告给一个具体说法，均未果。之后要求被告按照认购申请书的约定退还诚意金及利息遭被告拒绝。原告为此身心备受煎熬，也因此花费了3万元之多的交通费用。为维护合法权益，原告诉至法院，要求：一、判令被告返还原告20万元并支付利息（以本金20万元为基数，自2012年6月10日至本判决生效之日止，按月息一分五计算）；二、判令被告支付原告因处理购房事宜往返台湾与大陆的交通费用3万元；三、诉讼费用由被告承担。
被告枣庄市泰诺置业有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面的答辩意见。
原告为证明其诉讼主张，提供以下证据：
证据一：《燕山公馆VIP内部认购申请书》一份（附贵宾卡一张），证明原、被告存在购房关系，认购申请书中对交纳诚意金作出了说明，被告同时向原告发放了贵宾卡。
证据�：银行汇款确认单两份，证明2012年6月14日原告委托当时在大陆的台湾人沈灯旺通过昆山的农业银行向被告指定的账户，分两次打款共计21万元。被告称如果汇款21万，等项目开盘时可以给优惠。
证据三：自山东省枣庄市中级人民法院立案之日至开庭之日原告往来台湾与大陆的机票、高铁票等，证明原告往来台湾与大陆一次的费用约1万元人民币。立案前因本案纠纷往来台湾、大陆七八次，费用至少五六万元人民币，但因为没有考虑到会产生纠纷引起诉讼，所以相关凭证都没有保存，愿意自己承担一部分，酌情主张3万元。
原告提交的三组证据，经本院审查，证据真实合法，与本案有关联性，对本案具有证明力，可以作为定案的证据使用。
综合以上证据，本院认定如下事实：2012年6月10日，案外人潘敏飞与被告枣庄市泰诺置业有限公司签订《燕山公馆VIP卡内部认购申请书》，载明，潘敏飞有意购买被告开发的燕山公馆物业住宅，自愿交纳诚意金人民币20万元，在燕山公馆公开销售时，被告提前通知潘敏飞，以便选购意向住房，并享受被告提供的相应优惠；作为购房诚意金，并办理被告发行的VIP贵宾金卡，该诚意金在选购燕山公馆物业后将转为购房款，若在被告销售限定的时间内未收到本人答复，或届时本人决定不再购买，被告将潘敏飞已交纳的诚意金及诚意金自缴纳之日起产生的利息（按月息一分五计算）退还，此后双方再无任何纠纷。在申领人确认以下条款部分，载明，申请人缴纳诚意金20万元，销售当日将给予6万元的优惠；燕山公馆VIP卡作为持卡人参与开盘优先选房、签约的权益卡，所交诚意金并非任何特定住宅单位的认购定金；此申请书及相关内容共2页，一式三份，盖章具有同等法律效力，申请人执�份。签订该申请书当日，潘敏飞向被告交纳了诚意金20万元。后原告陈晓纹到被告处购房，被告在该申请书上将潘敏飞的名字变更为陈静。在该申请书客户填写资料部分，显示贵宾姓名由潘敏飞变更为陈静，领卡人处将潘敏飞的签字、捺印变更为陈静，并由陈静在其签名处按捺了手印。根据原告陈晓纹提供的银行汇款确认单两份显示，2012年6月14日，通过原告中国农业银行股份有限公司昆山南港支行的账号62×××15、案外人沈灯旺在该行的账号62×××12，分别向被告指定的孙霄的账号62×××10打款20万元、1万元。交款后，被告将该申请书、贵宾卡及收据交付给原告。在被告向原告出具的收据上载明，入账日期2012年6月10日，交款单位由潘敏飞变更为陈静，人民币20万元，收款事由王晓斌收。该收据加盖了被告枣庄市泰诺置业有限公司财务专用章。后因该楼盘停工，房屋未�竣工交付，原告数次往返台湾与大陆，要求被告按照认购申请书的约定退还诚意金及利息，但遭被告拒绝，本案因而成讼。
以上事实，有《燕山公馆VIP内部认购申请书》、贵宾卡、银行汇款确认单两份、机票、高铁票、庭审笔录等证据材料予以证实。
本院认为：
本案为合同纠纷案件，原告陈晓纹系台湾居民，被告枣庄市泰诺置业有限公司系在我国境内注册的公司，其住所地在山东省枣庄市市中区，在本院辖区内，故本院对本案享有管辖权。对于准据法的适用，因被告枣庄市泰诺置业有限公司未到庭参加诉讼，但本案所涉合同的签订地、履行地以及被告住所地均在山东省枣庄市，原告在诉讼过程中选择适用中国大陆法律，根据最密切联系原则，本院确认中华人民共和国法律作为审理本案实体争议的准据法。
案外人潘敏飞与被告枣庄市泰�置业有限公司签订的《燕山公馆VIP卡内部认购申请书》，为商品房预约合同，依法成立并有效。后本案原告陈晓纹经被告同意，取代潘敏飞成为本案的一方当事人，承继了案外人潘敏飞的合同权利义务，为此，原、被告双方均应按该合同履行自己的义务。签订该申请书后，原告陈晓纹向被告指定的账户支付了诚意金，履行了合同义务。由于该楼盘停工，房屋始终未能竣工交付，合同目的无法实现，被告已构成严重违约。现原告决定不再购买，要求被告按照该申请书的约定返还其缴纳的诚意金及利息，合法有据，本院予以支持。关于被告返还诚意金的数额问题，原告在诉状中主张要求被告返还诚意金20万元，在庭审中又主张其委托案外人沈灯旺通过其账户及沈灯旺账户向被告指定的账户汇款共计21万元。对此，本院认为，被告向原告陈晓纹出具的收据，能够与从陈静账户汇入被告指定孙霄账户的20万元相印证。对于通过沈灯旺账户汇入孙霄账户的1万元，原告在起诉时并未提及，亦未主张，而且关于沈灯旺的身份情况，原告并未举证证明，本院无法查实其汇款行为与本案的关联性。同时，经过本院当庭释明，原告陈晓纹不再就该1万元增加诉讼请求，仍然按照诉状中的请求主张。故被告应返还原告陈晓纹诚意金20万元。对于利息的计算，原告主张自诚意金缴纳之日按月息一分五计算至本判决生效之日，符合合同的约定，亦不违反法律法规的强制性规定，本院予以支持。
对于原告主张的往返台湾与大陆的交通费用3万元，本院认为，依法订立的合约，应当受到保护，双方当事人均应秉持诚信、善意之原则履行合约。原告作为台湾居民，选择在交通便利的枣庄买房以便考察项目，是基于对枣庄营商、治安、司法环境的信任，并�后期投资寄予美好的愿望。但被告自签约至今已逾三年，楼盘停工，房屋始终未能竣工交付给原告。原告为协调解决此事数次往返于台湾与大陆间，其奔波劳碌之辛苦可想而知。通过原告提交的机票、火车票，结合网上旅行社等机构公布的机票价格等，能够证明原告往返台湾与大陆一趟的费用约为1万元人民币。原告称其三年间为协调解决购房、退房问题多次往来台湾与大陆，因其未考虑到会引起诉讼，故未保留之前往来的交通费凭证，对此其也愿意自愿承担一部分，酌情主张交通费3万元。其陈述符合常理，本院对此主张予以支持。被告枣庄市泰诺置业有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对自身举证、质证、辩论等诉讼权利的放弃，应承担对其不利的法律后果。
综上所述，原告提供的证据能够证明其主张，本院对其诉讼请求予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十九条的规定，判决如下：
一、被告枣庄市泰诺置业有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告陈晓纹购房诚意金人民币20万元及利息（以本金人民币20万元为基数，自2012年6月10日至本判决生效之日止，按月息一分五计算）；
二、被告枣庄市泰诺置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告陈晓纹因处理购房事宜往来台湾与大陆的交通费人民币3万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费4750元，由被告枣庄市泰诺置业有限公司负担。
如不服本判决，原告陈�纹可在判决书送达之日起三十日内，被告枣庄市泰诺置业有限公司可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 孙 梦
审 判 员 刘白鸽
人民陪审员 宋云芝
二〇一五年七月十八日
书 记 员 杨 丽