安徽省马鞍山市花山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）花民二初字第00335号
原告：中国建设银行股份有限公司马鞍山市分行。
负责人：刘希卿，该分行行长。
委托代理人：王东辉，安徽明博律师事务所律师。
委托代理人：王俊杰，安徽明博律师事务所律师。
被告：傅某甲，男，汉族，住安徽省马鞍山市。
被告：吕某，女，汉族，住安徽省马鞍山市。
被告：傅某乙，男，汉族，住安徽省马鞍山市。
原告中国建设银行股份有限公司马鞍山市分行（简称马鞍山建设银行）诉被告傅某甲、吕某、傅某乙金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月3日立案受理，依法由审判员陈浩适用简易程序，于2013年8月29日公开开庭进行了审理。原告马鞍山建设银行的委托代理人王俊杰、被告傅某甲到庭参加诉讼。被告吕某、傅某乙经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
马鞍山建设银行诉称：2012年1月19日，原告与被告傅某甲签订一份个人助业借款合同，约定原告给予被告傅某甲100万元的借款额度，借款有效期自2012年1月20日至2015年1月20日，每月等额返还本息，分36期还清，利率为基准利率上浮30%。被告傅某甲以其位于马鞍山市花山区大北庄10栋XXX室房产以及傅某甲与傅某乙共有的位于马鞍山市金汇城市花园5栋XXX室房产为该笔借款做了抵押担保，并与原告签订了最高额抵押合同，办理了他项权证抵押登记。原告于2012年1月20日向被告傅某甲发放100万元贷款，但被告未能按约定每月及时还款，已多次违约。截止2014年8月28日，被告尚欠原告借款本金379021.18元，利息及罚息26787.26元。原告多次催款未果。现原告请求法院判令：一、解除原被告之间的借款合同；二、被告傅某甲、吕某连带返还原告借款本金379021.18元，利息及罚息26787.26元（计算至2014年8月28日），2014年8月28日之后的逾期罚息按合同约定利率的1.3倍计算，至判决给付之日；三、若被告傅某甲、吕某不能履行上述还款义务，原告有权行使抵押权，以马鞍山市花山区大北庄10栋XXX室房产、马鞍山市金汇城市花园5栋XXX室房产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、被告承担本案诉讼费用。
马鞍山建设银行向本院提交了以下证据材料：
1、营业执照、组织机构代码证，证明原告的诉讼主体资格合法。
2、被告身份证复印件、户口薄复印件、结婚证复印件，证明被告傅某甲、吕某的诉讼主体资格并且证明傅某甲、吕某是夫妻关系。
3、个人助业借款合同以及借款支用单，证明2012年1月19日，原告与被告傅某甲签订了借款合同，原告于签约次日向被告傅某甲发放贷款100万元。
4、最高额抵押合同以及房屋他项权证，证明被告傅某甲以其位于马鞍山市花山区大北庄10栋XXX室房产以及傅某甲与傅某乙共有的位于马鞍山市金汇城市花园5栋XXX室房产为该笔借款做了抵押担保，并签订了最高额抵押合同，办理了他项权证抵押登记。
5、贷款账户基本信息，证明截止2014年8月28日，被告欠款本金379021.18元，利息及罚息26787.26元。
傅某甲辩称：欠款属实。因自己有很多债权无法及时收回，导致资金紧张，请求延期还款。
吕某、傅某乙未作答辩。
三被告均未提供证据。
本院认证认为：原告所举证据符合证据“三性”，被告没有异议，本院予以采信。
经审理，本院查明以下事实：2012年1月19日，原告马鞍山建设银行与被告傅某甲签订一份个人助业借款合同，约定被告傅某甲向原告借款100万元，借款期限自2012年1月20日至2015年1月20日，每月等额返还本息，分36期还清，借款利率为基准利率上浮30%，若逾期还款，逾期利率为借款利率上浮50%。被告傅某甲以其与吕某共有的马鞍山市花山区大北庄10栋XXX室房产以及傅某甲与傅某乙共有的马鞍山市金汇城市花园5栋XXX室房产为该笔借款做了抵押担保，并与原告签订了最高额抵押合同，办理了他项权证抵押登记。原告于2012年1月20日向被告傅某甲发放100万元贷款，但被告未能按约定每月足额还款，出现多次违约。截止2014年8月28日，被告尚欠原告借款本金379021.18元，利息及罚息26787.26元。原告多次催款未果，以致成讼。
本院认为：原告马鞍山建设银行与被告傅某甲签订的个人助业借款合同以及与傅某甲、吕某、傅某乙签订的最高额抵押合同，是合同当事人真实意思表示，内容合法，具有法律效力。被告傅某甲未按约定方式足额归还借款，构成违约，原告有权解除合同，并要求被告返还所欠借款本息。本案债务是在傅某甲与吕某夫妻关系存续期间形成，吕某应作为共同债务人承担连带清偿责任。若被告傅某甲、吕某不能履行还款义务，原告依法有权行使抵押权，以马鞍山市花山区大北庄10栋XXX室房产、马鞍山市金汇城市花园5栋XXX室房产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。
依据《中华人民共和国合同法》九十四条第（四）项、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除中国建设银行股份有限公司马鞍山市分行与傅某甲签订的个人助业借款合同；
二、被告傅某甲、吕某连带返还原告借款本金379021.18元，利息及罚息26787.26元（计算至2014年8月28日），2014年8月28日之后的逾期罚息按合同约定利率的1.3倍计算，至判决给付之日；
三、若被告傅某甲、吕某不能履行上述还款义务，原告有权行使抵押权，以马鞍山市花山区大北庄10栋XXX室房产、马鞍山市金汇城市花园5栋XXX室房产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取7484元，财产保全费2770元，由被告傅某甲、吕某承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审判员 陈 浩
二〇一四年八月二十九日
书记员 汪江红
附：一、《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就该抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当加倍支付迟延履行金。