广东省东莞市第三人民法院
民 事 判 决 书
（2012）东三法民二初字第2189号
原告东莞市金信联实业投资有限公司，住所地为广东省东莞市。
法定代表人叶旭安，经理。
委托代理人陈训华，广东莞信律师事务所律师。
被告陈伟，男，汉族，1976年12月5日出生，住广东省广州市越秀区。
原告东莞市金信联实业投资有限公司诉被告陈伟合同纠纷一案，本院于2012年11月5日立案受理，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理，原告东莞市金信联实业投资有限公司人的委托代理人陈训华到庭参加了诉讼；被告陈伟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告东莞市金信联实业投资有限公司诉称，2011年11月1日，原告与被告签订《承租经营合同书》，约定原告转租金湖粤海酒店康乐部48间房，由被告承租经营；承租期三年，即从2011年11月1日起至2014年10月31日止；租金每月350000元，押金580000元，被告仅交押金300000元，拖延七日未交租金和费用，按日收取5%滞纳金。合同签订后，被告交付前两个月的租金，余下的租金、水电费未按时交清，其他费用均未支付，由原告垫付。2012年7月19日，被告提出解除合同，终止合同关系，原告鉴于被告实际经营状况，同意解除租赁合同，结清租赁期间的租金及各项费用，移交清点财产，但被告拒不结算。原告为维护自身的合法权益，诉至法院。请求法院判令：1.被告支付租金1668451.50元；2.被告支付拖欠租金的滞纳金333690.30元（滞纳金每天按2‰计算，暂计100天，从2012年7月20日暂计至2012年10月30日，）；3.本案的诉讼费由被告承担。原告在2013年9月3日的庭审中明确拖欠租金的滞纳金按中国人民银行同期贷款利率从2012年7月20日起计至被告付清租金之日止。
原告为支持其诉讼请求向本院提供的证据有《承租经营合同书》、康乐部资产盘点表（2011.11.5）、康乐物品交接表（2012.7.20）、房屋租赁合同书、房地产权证。
被告陈伟没有答辩，没有提交证据。
经审理查明，2010年3月19日，案外人东莞金湖粤海酒店有限公司与原告签订了一份《房屋租赁合同书》，双方约定案外人东莞金湖粤海酒店有限公司将位于东莞市塘厦镇大道南某号金湖粤湖酒店金晖楼960平方米和金怡楼2600平方米桑拿用房屋出租给原告，租赁期限为8年，从2011年1月1日起至2018年12月31日止，用途仅限于经营桑拿。
2011年11月1日，原告作为发包方、甲方，被告作为承包方、乙方，双方在东莞市塘厦镇金岛泰年酒店签订了一份《承租经营合同书》，其中第二条约定，原告转租康乐部的物业整体服务及经营权，由被�承租经营，被告独立承担承租经营过程中（承租期内）的债权、债务和由此引起的经济、安全和法律责任。第五条约定，承租物业范围为原告康乐部48间房，即位于东莞市塘厦镇金湖粤海酒店桑拿部房间。第六条约定，承租项目为东莞金湖粤海酒店康乐部（桑拿部）物业的经营管理。第七条约定，承租押金为58万元整，分三次支付。合同签字当日，被告支付押金30万元，余下押金被告于2012年元月25日前交押金15万元，2012年3月25日前交押金13万元。押金未按期交清，原告有权解除合同并有权要求被告承担违约责任。双方约定被告承包合同签订后，被告未能经营三年，或者中途提出解除承包合同，原告均不退还押金。第八条约定，一、承租费每月35万元，原告每月25日收取被告下月的承租费。二、原告每年逢春节的当月收取被告承包费25万元人民币。三、为了给予被告一个熟悉的经营环境，原告承租费按月递增的方式收取：2011年11月份月租金标准18万元（从11月8日开始计租）；2011年12月份月租金标准25万元；2012年元月份的租金标准28万元；2012年2月份月租金标准25万元；2012年3月份月租金标准33万元；2012年4月份以后至合同最后一期租金标准35万元。四、被告在承租经营期限内，发生的各种税费由被告缴纳。第九条约定，承租费用的支付方式为可以用现金或银行转账支付，被告每月25日前缴纳下月租金及被告上月经营所产生的水电费，拖延一个星期（七天）则按当月应交费用的5%向原告交付滞纳金。第十条约定，承包期限本合同有效期为叁年，自2011年11月1日起至2014年10月31日止。第十一条第二款约定，被告拥有在合同规定范围内的自主经营权和收益权，签订合同后被告负责酒店康乐部经营与运作的一切费用，原告与被告签订合同之前所有�用均与被告无关。第十二条第一款约定，被告负责经营中所发生的费用（水电费、员工工资、布草洗涤等）。被告员工发生工资、劳动纠纷时，与原告无关。案涉《承租经营合同书》落款处有原告加盖公章及授权代理人签名，被告签名及注明身份证号码、手机号码。
原告主张被告仅支付了2011年11月和12月两个月租金，被告在2012年1月至7月19日期间拖欠租金的数额分别为28万元、25万元、33万元、35万元、35万元、35万元、214516元（35万元÷31天×19天），合计2124516元。原告明确拖欠被告租金的滞纳金按中国人民银行同期贷款利率从2012年7月20日起计至被告付清租金之日止。原告主张被告拖欠员工宿舍租金46034元、水电费224023.72元、洗涤费30105.98元、消防费2025元，以上合计302188.70元。原告确认被告支付了租金押金30万元、临时收款458253.20元，并在代理意见中表示同意扣减。原�主张被告从2012年7月20日起按每天2‰支付滞纳金。
原告确认没有案涉项目的经营权，主张向被告出租的是案涉物业。
另查，原告提交的康乐部资产盘点表（2011.11.5）有“黄富贵”签名，原告主张黄富贵是被告聘请的工作人员。原告主张被告已于2012年7月19日口头提出解除案涉的《承租经营合同书》，原告表示同意解除，但是被告没有办理物品的交接手续。原告确认自2012年7月20日起已将案涉项目转租给案外人经营。
另查，东莞金湖粤海酒店位于东莞市塘厦镇塘厦大道南某号，已办理房地产权证。
以上事实，有原告提供的《承租经营合同书》、康乐部资产盘点表（2011.11.5）、房屋租赁合同书、房地产权证以及本院的庭审笔录等附卷证实。
本院认为，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦没有向本院提交任何证据材料及提出抗辩意见，依法视为放弃质证和抗辩的权利。原告主张将东莞金湖粤海酒店康乐部（桑拿部）48间房转租给被告经营，提供了《承租经营合同书》、康乐部资产盘点表（2011.11.5）拟予证明，被告没有抗辩，故本院对原告主张的该事实予以确认。被告向原告租赁案涉物业，则应依约向原告支付2012年1月至7月19日期间的租金2124516元。原告同意扣减被告已支付的租金押金300000元和临时收款458253.20元，则被告尚欠原告的租金金额为1366262.80元（2124516元-300000元-458253.20元）。《承租经营合同书》中约定被告在每月25日前缴纳下月租金，拖延七天则按当月应交费用的5%向原告交付滞纳金。原告确认双方已于2012年7月19日解除《承租经营合同书》，因此被告应于2012年7月20日向原告付清租金，但是被告没有依约支付，已构成违约，理应承担违约责任。被告拖欠原告租金的事实清楚，原告诉求被告按中国人民银�同期贷款利率计付拖欠租金的滞纳金有双方签订的《承租经营合同书》为据，且原告诉求的滞纳金按中国人民银行同期贷款利率从2012年7月20日起计算，在双方约定的滞纳金标准范围内，故本院予以支持。
原告主张被告拖欠员工宿舍租金、水电费、洗涤费、消防费等费用，虽然原、被告双方在案涉的《承租经营合同书》中约定被告经营中所发生的费用，包括水电费、布草洗涤等由被告负责，但是原告在本案中未能提供证据证明被告存在拖欠员工宿舍租金、水电费、洗涤费、消防费等费用的事实，因此，原告该诉求证据不足，本院不予支持。
原告的诉讼请求中事实清楚、证据充分的本院予以支持，其他予以驳回。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院�于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，缺席判决如下：
一、限被告陈伟于本判决发生法律效力之日起七日内向原告东莞市金信联实业投资有限公司支付1366262.80元；
二、限被告陈伟于本判决发生法律效力之日起七日内向原告东莞市金信联实业投资有限公司支付滞纳金（以1366262.80元为本金，从2012年7月20日起按中国人民银行同期贷款利率计算至本判决确定履行期限届满之日止）；
三、驳回原告东莞市金信联实业投资有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费22817元，由被告陈伟负担18710元，原告东莞市金信联实业投资有限公司负担4107元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
审 判 员 钟德英
审 判 员 管 燕
代理陪审员 谢杰兰
二〇一三年九月三日
书 记 员 龙 为
附相关法律法规条文：
1.《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
2.《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
4.《中华人民共和国民事�讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
5.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
6.《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
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