湖南省长沙市雨花区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0111民初2127号
原告长沙农村商业银行股份有限公司洞井支行，住所地长沙市雨花区中意一路608号。
负责人黄敏。
委托代理人彭护国，男，1966年4月21日出生，汉族，住长沙市雨花区。
委托代理人邹峰，男，1984年11月24日出生，汉族，住长沙市雨花区。
被告邹伟，男，1969年5月16日出生，汉族，住长沙市雨花区。
被告张伟，男，1971年4月8日出生，汉族，住湖南省长沙县�
被告邹红军，男，1967年12月2日出生，汉族，住长沙市雨花区。
原告长沙农村商业银行股份有限公司洞井支行（以下简称原告）诉被告邹伟、张伟、邹红军金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2017年1月12日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人彭护国、邹峰到庭参加了诉讼，被告邹伟、张伟、邹红军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，被告邹伟因购材料于2008年3月7日向原告贷款200000元，期限1年，贷款到期前被告申请贷款展期，原告于2009年3月7日将贷款展期1年，该笔贷款由被告张伟、邹红军作为共同借款人与原告签订了共同借款人承诺书，被告邹红军作为抵押人与原告签订了抵押合同。贷款到期后，被告未按《借款合同》约定按期�还原告贷款本金及利息，原告多次上门催收，被告仍不履行债务，仅于2009年3月19日、2010年3月10日、2013年3月26日分别归还贷款本金5000元、145000元、30000元，截止2016年4月14日仍拖欠原告贷款本金20000元及利息32990.65元。诉讼请求：1、判令被告邹伟、张伟、邹红军共同归还原告借款本金20000元及利息32990.65元（算至2016年4月14日止，此后利息依据合同约定按月利率12.705‰计算至借款本息还清为止）；2、判令原告对抵押物的处置价款优先受偿；3、判令被告承担本案全部诉讼费用。
被告邹伟、张伟、邹红军未到庭，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，原长沙雨花农村合作银行洞井支行于2016年9月8日更名为长沙农村商业银行股份有限公司洞井支行。2008年3月7日，原告（贷款人）与被告邹伟（借款人）签订了《借款合同》，约定：借款种类为短期贷款，借款用途购材料，贷款金额贰拾万元整（实际借款额以借据为准），借款期限12个月，自2008年3月7日起至2009年3月7日止，利率为月利率9.075‰，按月（按季）计付利息；借款人在贷款期内不能按期支付的利息，贷款人可按合同约定的利率按月或按季计收复利，贷款逾期后按逾期贷款利率月利率12.705‰计收利息；由邹红军提供房屋担保。2008年3月7日，原告（抵押权人、贷款人）与被告邹红军（抵押人）签订《抵押合同》，约定：为保障借款人邹伟能够偿还贷款人借款贰拾万元本金及利息，抵押人自愿将享有所有权的集体土地上的房屋，房屋结构砖混，座落地点长沙市雨花区××井镇白田村，房屋所有权证建（86）字第1893号作为借款抵押物；抵押担保范围为借款本金贰拾万元及利息（包括加罚息）和抵押权人实现债权的费用；担保期限自依法设�抵押之日起至担保范围内全部贷款本息清偿完毕止。2008年3月7日，被告邹伟、张伟、邹红军向原告出具《共同借款人承诺书》，载明：代表人邹伟与原告签订的借款合同、担保合同都是被告的共同意思表示，对共同借款人均具有约束力；代表人邹伟在原告所立借据而形成的债务是被告共同债务，对借款的偿还，承担连带清偿责任。上述合同签订后，原告于2008年3月7日向被告邹伟发放了贷款200000元。2009年3月7日，被告邹伟向原告申请200000元借款展期一年至2010年3月6日，原告于当日同意了被告邹伟的展期申请。被告于2009年3月19日归还本金5000元、支付利息5493.4元，于2010年3月10日归还本金145000元、支付利息4754.39元，于2013年3月26日归还本金30000万元。2014年9月24日，原告向被告邹伟发出《提示归还到期贷款通知书》。在庭审中，原告确认，被告已归还本金180000元，尚欠借款�金20000元，已支付2010年3月10日之前的利息。截至2016年4月14日，被告邹伟尚欠利息为：2010年3月10日至2013年3月26日的逾期利息23546.6元，2013年3月26日至2016年4月14日的逾期利息9444.05元，欠息合计32990.65元。原告主张被告邹伟还应支付2016年4月14日之后的逾期利息，按借款本金20000元为基数，按月利率12.705‰，从2016年4月15日计算至本金清偿之日止。
本案审理期间，被告邹伟向本院陈述，银行提交的不是原始单据，被告邹伟是贷款150000元，后张伟利用银行关系，又向银行贷了50000元，该笔贷款单据上不是被告邹伟签的。后来银行说要把两个贷款合并，才有现在银行提交的借款合同及借据。借款合同及借据的签字是被告邹伟签的，被告邹伟贷的150000元已经归还。
以上事实，有《借款合同》、《抵押合同》、《共同借款人承诺书》、借款借据、《展期还款申请书》、《提示归还到期贷款通知书》、欠息明细表、营业执照、《中国银监会湖南监管局关于长沙农村商业银行股份有限公司开业的批复》及当事人陈述等在卷佐证，足以认定。
本院认为，原告与被告邹伟签订的《借款合同》及被告邹伟、张伟、邹红军向原告出具《共同借款人承诺书》系当事人的真实意思表示，合法有效。原告按照约定向被告邹伟支付了借款200000元，上述借款是被告邹伟、张伟、邹红军的共同债务，三被告未按约定按期归还借款本息，违反了诚实信用原则，构成违约。被告邹伟的辩解意见因未提供证据予以证实，本院不予采信。三被告已归还本金180000元，尚欠本金20000元，原告主张被告归还借款本金20000元，本院予以支持。原告主张三被告支付从2010年3月10日至2016年4月14日的逾期利息32990.65元及以本金20000元为基数，按月利率12.705‰，从2016年4月15日计算至本金清偿之日止的逾期利息，符合双方约定且不违反法律规定，本院予以支持。虽然原告与被告邹红军签订了《抵押合同》，但未对抵押物办理抵押登记，故抵押权未设立，原告主张对抵押物的处置价款优先受偿，本院不予支持。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二零四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告邹伟、张伟、邹红军于本判决生效后7日内返还原告长沙农村商业银行股份有限公司洞井支行借款本金20000元，并支付利息及逾期利息（利息及�期利息计算至2016年4月14日为32990.65元，从2016年4月15日起，以本金20000元为基数，按月利率12.705‰，计算逾期利息至借款本金清偿之日止）；
二、驳回原告长沙农村商业银行股份有限公司洞井支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1124元、公告费560元，合计1684元，由被告邹伟、张伟、邹红军共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 张 林
人民陪审员 �邹德辉
人民陪审员 周 海 清
二〇一七年一月十三日
书 记 员 凌 青 青
附：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构�款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押�记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。