山西省大同市城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）城民初字第2136号
原告大同北都农村商业银行股份有限公司，住所地大同市永泰南路甲16号。
法定代表人刘泽英，系该公司董事长。
委托代理人武志琴，山西鸿安律师事务所律师。
被告王明，男，住大同市。
被告江翠萍，女，住同王明（系王明妻子）。
二被告委托代理人陈进才，山西法铭律师事务所律师。
被告大同市浩瀚实业有限责任公司，住所地大同市操场城西街225号。
法定代表人刘保林，系该公司董事长。
原告大同北都农村商业银行股份有限公司与被告王明、江翠萍、大同市浩瀚实业有限责任公司（以下简称浩瀚公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人武志琴、被告王明、江翠萍委托代理人陈进才到庭参加诉讼。被告浩瀚公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年9月24日，被告王明与原告授权的分支机构大同北都农村商业银行股份有限公司矿区支行签订了贷款合同，合同约定：贷款金额200万元，贷款用途购地暖盘管，贷款期限2013年9月24日起至2014年9月23日止，贷款年利率为8.4%，贷款按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，付息日为结息日的次日，逾期贷款和挪用贷款罚息依逾期或挪用的金额和实际天数计算。逾期贷款罚息利率在本合同载明的贷款利率水平上加收50%。被告江翠萍作为被告王明妻子，出具了财产共有人同意证明及夫妻同意借款承诺书，同意被告王明向原告分支机构的借款行为。同时为了维护原告债权，被告浩瀚公司和原告的分支机构签订了抵押合同，合同约定被告浩瀚公司自愿为本次贷款提供抵押担保。担保范围为主合同项下的贷款本金、利息、罚息等其他费用。2013年9月30日，原告的分支机构在原告授权下向被告王明发放了贷款本金200万元，但是截至2014年9月23日贷款到期，被告王明仍未归还原告贷款。直至2015年6月4日，被告王明已经累计拖欠原告利息221666.66元。被告的行为已经构成违约，原告无奈起诉法院，1、请求依法判令被告王明归还原告借款本金2000000元，支付逾期利息221666.66元以及后续产生的截止本金还清为止的利息；2、请求法院依法判令被告江翠萍、被告浩瀚公司对被告王明的贷款本息承担连带清偿责任；3、请求法院依法确认原告对被告浩瀚公司拥有的位于阳高县罗文皂镇孤山庙村东温泉度假村车库、1号别墅、办公楼、洗衣房、5号别墅价值享有优先受偿权；4、本案的诉讼费及实现债权的一切费用均由被告承担。
针对自己的主张，原告提供以下证据:
1、流动资金贷款合同，证明原告与被告依法签订借款合同及合同约定的条款和内容。
2、最高额抵押合同，证明原告与被告依法签订抵押合同及合同条款和内容。
3、借款借据，证明原告已付被告借款的事实及金额。
4、夫妻同意借款承诺书，证明被告江翠萍同意被告王明向原告借款。
5、说明，证明被告拖欠利息情况。
6、产权证书、他项权证书，证明抵押合法、有效，并且抵押已经办理登记。
7、被告身份证、营业执照，证明被告的主体资格。
8、结婚证，证明被告王明和被告江翠萍系夫妻关系。
被告王明、江翠萍辩称，1、借款是浩瀚公司以被告王明个人名义签订的借款协议，并以自有的财产进行抵押，用于购买地暖盘管，度假村的工程建设。2、该笔借款全部由浩瀚公司接收。3、浩瀚公司股东经过工商部门登记变更，由股东刘保林、王青兰变更为高伟、马剑涛，法定代表人变更为高伟。浩瀚公司以被告王明的名义所借的款应该由被告浩瀚公司承担还款责任，不应由被告王明承担。
针对自己的主张，被告王明提供以下证据：
1、借款协议书，证明原法人刘保林与现法人高伟签订的借款协议，约定借款100万元如期不能归还，将浩瀚实业的股权转让给高伟，浩瀚实业以王明个人名义向原告借款200万元由高伟接收。利息以补充协议为准。
2、工商登记资料、收条，证明股权已经转让，协议债务接收方已应诉的事实。
被告浩瀚公司未出庭应诉亦未提供书面答辩意见。
经审理查明，2013年9月24日，大同北都农村商业银行股份有限公司矿区支行与被告王明签订最高额贷款合同，合同约定，贷款人同意向借款人提供人民币贷款的最高额度为200万元。贷款额度使用期限从2013年9月24日开始，至2014年9月23日止。贷款用途为购地暖盘管。贷款利率以借款借据的记载为准，贷款按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，付息日为结息日的次日。逾期贷款和挪用贷款的罚息依逾期或挪用的金额和实际天数计算。逾期贷款罚息利率为在本合同载明的贷款利率水平上加收50%，挪用贷款的罚息利率为在本合同载明的贷款利率水平上加收100%。同日，大同北都农村商业银行股份有限公司矿区支行与被告浩瀚公司签订最高额抵押合同，被告浩瀚公司用阳高县罗文皂镇孤山庙村东温泉度假村车库、1号别墅、办公楼、洗衣房、5号别墅做抵押，担保范围包括主合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及所有其他应付费用。2013年9月25日，抵押财产办理了抵押登记。2013年9月30日，大同北都农村商业银行股份有限公司矿区支行向被告发放了贷款，并约定月利率为7‰。合同到期后，被告王明未归还借款本金200万元。截止2015年6月4日，被告王明尚欠利息221666.66元。
另查明，被告王明和被告江翠萍系夫妻关系。2013年6月25日，被告江翠萍为原告出具财产共有人同意证明，被告王明和被告江翠萍共同为原告出具夫妻同意借款承诺书，内容为，“王明、江翠萍夫妻一致同意向大同北都农村商业银行股份有限公司矿区支公司申请借款人民币200万元，用作向内蒙古右前旗宝兴商贸有限责任公司购进地暖盘管及配套材料，借款期限1年。我夫妻双方一致同意用大同市浩瀚实业有限责任公司名下阳高县罗文皂镇孤山村村东温泉度假村房地产权做上述贷款的抵押。并了解以此所产生或将产生的法律后果，共同承诺保证按时结息，到期偿还本金，如不履行债务时，贷款人可依据有关法律法规的规定及贷款人与借款人签订的贷款合同的约定，处置以上共有财产，处置财产所得用于清偿担保合同约定的担保范围内的债务。”
又查明，大同北都农村商业银行股份有限公司矿区支行系原告大同北都农村商业银行股份有限公司的分支机构。
本院认为，大同北都农村商业银行股份有限公司矿区支行和被告王明和被告浩瀚公司签订的贷款合同、抵押合同是双方真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同。大同北都农村商业银行股份有限公司矿区支行按约定向被告王明发放贷款，被告王明未按照合同约定归还贷款本金及利息，构成违约，原告要求被告王明归还，本院予以支持。被告江翠萍与被告王明系夫妻关系，双方承诺共同承担还款责任，本院予以确认。原告对抵押房屋，享有抵押权。贷款合同是大同北都农村商业银行股份有限公司矿区支行和被告王明签订，被告王明提供的借款协议书、补充协议是刘宝林和高玮所签，与本案无关，被告王明辩称该笔借款应由被告浩瀚公司承担，本院不予采纳。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王明、江翠萍于本判决生效后十日内归还原告大同北都农村商业银行股份有限公司借款本金200万元，利息221666.66元（截止2015年6月4日）。之后利随本清。
二、被告王明、江翠萍不能偿还上述借款本金及利息时，原告大同北都农村商业银行股份有限公司对被告大同市浩瀚实业有限责任公司的抵押物阳高县罗文皂镇孤山庙村东温泉度假村车库、1号别墅、办公楼、洗衣房、5号别墅的房产，折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24573元，由被告王明、江翠萍负担，被告大同市浩瀚实业有限责任公司承担连带责任（被告于本判决生效后十日内给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省大同市中级人民法院。
审 判 长 张丽霞
人民陪审员 李少颖
人民陪审员 温廷儒
二〇一六年二月三日
书 记 员 路 瑶