宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）吴民商初字第23号
原告青铜峡市农村信用合作联社。住所地：宁夏青铜峡市小坝镇文化北街。
法定代表人徐占军，该信用社理事长。
委托代理人狄飞，男，1986年10月13日出生，汉族，大学文化，系青铜峡市农村信用合作联社职工。特别授权代理。
委托代理人高玉兰，宁夏麟祥律师事务所律师。一般授权代理。
被告康辉，女，1976年11月20日出生，汉族，大专文化。
被告陈建斌，男，1975年8月17日出生，汉族，大学文化。
被告宁夏东耀煤化工有限公司。住所地：宁夏平罗县崇岗镇工业区。
法定代表人吴会军，该公司总经理。
被告石嘴山市纳福化工有限公司。住所地：宁夏石嘴山市惠农区红果子工业园区。
法定代表人纳明，该公司总经理。
原告青铜峡市农村信用合作联社因与被告康辉、陈建斌、宁夏东耀煤化工有限公司（以下简称东耀煤化工公司）、石嘴山市纳福化工有限公司（以下简称纳福化工公司）金融借款合同纠纷一案向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭于2014年12月29日公开开庭进行了审理，原告青铜峡市农村信用合作联社的委托代理人狄飞、高玉兰到庭参加了诉讼，被告康辉、陈建斌、东耀煤化工公司、纳福化工公司经本院依法送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告青铜峡市农村信用合作联社诉称，2013年5月27日，原告与被告康辉、陈建斌签订《个人借款合同》，约定被告康辉、陈建斌向原告借款1300万元，借款利率为月息9.5‰，借款期限自2013年5月27日起至2014年5月23日止；合同还对其他事项作了约定。同日，原告与被告东耀煤化工公司签订《抵押合同》，约定被告东耀煤化工公司以其公司土地、厂房及机械设备的相应价值，为前述借款和实现债权的费用提供抵押担保。同日，原告与被告纳福化工公司签订《保证合同》，约定被告纳福化工公司为前述借款及实现债权的费用提供连带责任保证。合同签订后，原告依约向被告康辉、陈建斌发放借款1300万元，但被告康辉、陈建斌未能依约履行还款义务。综上，原告与各被告签订的合同合法有效，借款到期后，各被告未能履行偿还借款本息的义务，其行为已构成违约，应当承担相应的责任。诉讼请求：1.判令被告康辉、陈建斌共同偿还原告借款本金1300万元及利息1773480.89元（利息计算至2014年11月11日），之后利息依约支付；2.判令原告对被告东耀煤化工公司抵押的土地、厂房、机械设备拍卖、变卖或折价的价款享有优先受偿权；3.判令被告康辉、陈建斌支付原告律师代理费；4.判决被告纳福化工公司、东耀煤化工公司对前述借款本息及律师代理费承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由被告承担。
被告康辉、陈建斌、东耀煤化工公司、纳福化工公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面的答辩意见。
原告为支持其主张，向本院提交以下证据：
证据一、1.借款申请书，2.借款人承诺及授权书，3.康辉与陈建斌身份证，4.户口本；5.结婚证，证明被告康辉、陈建斌系共同借款人向原告借款1300万元。
证据二、《个人借款合同》，证明原告与被告康辉、陈建斌签订发放1300万元的借款合同，并对借款期限、利息等权利义务进行了约定。
证据三、1.《抵押合同》，2.土地他项权利证明书，3.动产抵押登记书，4.资产评估报告，证明原告与被告东耀煤化工公司签订抵押合同，以被告东耀煤化工公司所有的土地、厂房、设备向原告提供抵押担保，抵押物已办理登记。
证据四、1.东耀煤化工公司章程，2.东耀煤化工公司变更通知书，3.股东会议决议，证明被告东耀煤化工公司股东同意自愿以其公司所有的土地、厂房、设备等财产为被告康辉、陈建斌向原告借款1300万元提供抵押担保。
证据五、1.《保证合同》，2.公司章程，3.股东会议决议，证明原告与被告纳福化工公司签订保证合同，约定其自愿为被告康辉、陈建斌的1300万元借款提供连带责任保证。
证据六、借款借据，证明被告康辉、陈建斌向原告借款1300万元。
证据七、1.放款通知书，2.贷款放款记账凭证，证明原告向被告康辉、陈建斌实际发放贷款1300万元。
证据八、1.委托付款申请，2.委托付款协议，3.工矿购销合同，4.进账单，证明原告按照合同约定以受托支付的方式向被告康辉的交易对象魏红刚支付1300万元。
证据九、逾期贷款催收通知书，证明原告在借款到期后向被告催要借款本息。
证据十、利息清单，证明被告下欠原告2013年12月26日之后的利息未还。
证据十一、委托代理协议，证明原告与本案的委托律师所在的宁夏麟祥律师事务所就本案的代理费用进行了约定，共计214000元。
被告康辉、陈建斌、东耀煤化工公司、纳福化工公司未提交证据。
本院对原告提交的证据综合认证如下：原告提交的第一至十组证据证明了原告与各被告签订了借款合同、抵押合同、保证合同，对各方当事人的权利义务进行了明确的约定，原告依约发放了借款。被告康辉、陈建斌、东耀煤化工公司、纳福化工公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面的质证意见，视为对其质证权利的放弃，本院对原告提交的第一至十组证据的证明效力予以认定。对原告提交的第十一组证据的真实性予以认定。
经审理查明，2013年5月13日，被告康辉向原告申请借款1800万元，被告陈建斌在《个人借款申请书》和《借款人承诺及授权书》中借款人配偶和家庭成员一栏签字捺印。2013年5月27日原告与被告康辉签订（青铜峡）联社（铝厂）《个人借款合同》，约定：原告向被告康辉发放借款1300万元，借款用途为购原煤周转，借款期限为12个月，自2013年5月27日至2014年5月23日，借款利率为9.5‰；借款按季结息，结息日为每季末的20日；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利，借款到期日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利，对违约使用或借款逾期期间未按期支付利息的，按合同约定的相应的罚息利率计收复利；借款借据为本合同的组成部分，本合同未记载或者记载的借款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率与借款借据记载不一致时，以借款借据的记载为准；在合同签订及履行过程中，所需的登记、公证、评估等费用，以及贷款人为实现债权而产生的诉讼费、财产保全费、律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。被告陈建斌在《个人借款合同》共同借款人一栏签字捺印。
2013年5月27日原告与被告东耀煤化工公司签订《抵押合同》，约定：被告东耀煤化工公司为上述《个人借款合同》项下的借款本金1300万元及利息（包括复利和罚息）、实现债权所需其他费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）提供抵押担保。被告东耀煤化工公司同意以本合同《抵押物清单》所列之财产向原告设定抵押，该清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；《抵押物清单》对抵押物价值的约定，不作为抵押权人处分该抵押物时的估价依据，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准。《抵押物清单》上载明的抵押物为：1.使用权人为被告东耀煤化工公司的位于宁夏平罗县崇岗镇工业区64111.9㎡的国有土地使用权；2.被告东耀煤化工公司所有的厂房（数量26）、构筑物及其他辅助设备（数量55）、管道及沟槽（数量5）、机器设备（数量252）、电子设备（数量9）。2013年5月24日对上述《抵押物清单》载明的抵押物分别在平罗县国土资源局、平罗县工商行政管理局办理了抵押物登记。被告东耀煤化工公司的2013年5月15日股东会议决议载明同意以其公司所有的位于平罗县崇岗镇工业区的全部土地、建筑物、设备为借款人康辉在原告处申请办理的贷款1800万元提供抵押担保。2013年5月27日，原告与被告纳福化工公司签订《保证合同》，约定：被告纳福化工公司为上述《个人借款合同》项下的借款本金1300万元及利息（包括复利和罚息）、实现债权所需其他费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）提供连带责任保证；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。被告纳福化工公司的2013年5月15日股东会议决议载明同意纳福化工公司为康辉在原告处办理的贷款1800万元提供保证担保，同时纳福化工公司及其全体股东承诺对该笔贷款承担连带清偿责任。
2013年5月27日，被告康辉向原告提交《委托付款申请》，同日，原告与被告康辉签订《委托付款协议》，约定：被告康辉委托原告将其在原告处账户内的1300万元支付至被告康辉的交易对象魏红刚，并约定该《委托付款协议》为上述《个人借款合同》的附件，与主合同具有同等法律效力。同时被告康辉向原告提交了其与魏红刚签订的《购货合同书》。原告依据《个人借款合同》和《委托付款协议》的约定，将1300万元借款从被告康辉的账户转付给魏红刚。借款到期后，经原告催要，被告康辉、陈建斌、东耀煤化工公司、纳福化工公司未向原告返还借款本金，被告康辉、陈建斌清偿了2013年12月25日之前的利息873207.85元，下欠借款本金1300万元及2013年12月26日之后的利息未付。
本院认为，原告与被告康辉、陈建斌签订的《个人借款合同》是当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，应认定为有效，当事人应当按照合同的约定履行义务。合同签订后，原告按约履行了发放借款的义务，借款期限届满后，被告康辉、陈建斌未能全面履行返还全部借款本金及相应利息的义务，其行为已构成违约，应当承担返还借款本息的民事责任。原告与被告纳福化工公司签订的《保证合同》系当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护。被告康辉、陈建斌在借款期限届满未偿还借款本息，被告纳福化工公司应对《个人借款合同》项下的借款本金及相应利息承担连带保证责任。原告与被告东耀煤化工公司签订的《抵押合同》系当事人真实意思表示，且办理了抵押物登记，依法应为有效。由于被告康辉、陈建斌到期未偿还借款本息，原告请求对上述《抵押合同》中设定抵押的财产折价或以拍变卖的价款优先受偿，符合法律规定，应予支持。
原告与被告康辉在《个人借款合同》中约定，在合同签订及履行过程中，所需的律师费由借款人承担；原告与被告东耀煤化工公司在《抵押合同》，原告与被告纳福化工公司在《保证合同》中均约定，被担保的主债权金额及范围包括原告实现债权所需律师费。上述约定不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。原告提交了与律师事务所签订的《委托代理协议》，该协议约定了律师代理的费用和支付期限，庭审中原告及其代理律师均认可约定的代理费用未实际支付。因本案中无法确定原告为实现其对各被告享有的债权实际支出的律师费用，故对原告要求被告康辉、陈建斌支付本案律师代理费，被告东耀煤化工公司、纳福化工公司承担连带清偿责任的主张不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告康辉、陈建斌于本判决生效之日起十五日内返还原告青铜峡市农村信用合作联社借款本金1300万元及利息（自2013年12月26日至2014年5月23日的利息按照本案《个人借款合同》约定的月利率9.5‰计算，2014年5月24日至本判决确定给付之日的利息按照本案《个人借款合同》约定的逾期罚息利率计算）；
二、原告青铜峡市农村信用合作联社有权就被告宁夏东耀煤化工有限公司提供的（青铜峡）联社（铝厂）信用社（2013）年抵字第1090100021号《抵押合同》项下的抵押物，折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；
三、被告石嘴山市纳福化工有限公司对上述借款本金及利息承担连带清偿责任；
四、被告石嘴山市纳福化工有限公司承担责任后，有权向被告康辉、陈建斌追偿。
五、驳回原告青铜峡市农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费110441元，由被告康辉、陈建斌负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审 判 长 马建萍
代理审判员 梁 超
代理审判员 杨 娟
二〇一四年十二月三十日
书 记 员 冯海晶
附本案法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人为按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。