江苏省靖江市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1282民初2259号
原告中国农业银行股份有限公司靖江市支行，住所地靖江市中洲路5号。
负责人刘月江，行长。
委托诉讼代理人吴卓仪，原告公司员工。
被告江苏双宝科技有限公司，住所地靖江市新桥镇永兴南路。
法定代表人李根龙，执行董事。
被告李根贵。
被告赵兰美。
被告李根龙。
被告张月英。
被告李连章。
被告靖江市德迈尔新材料有限公司，住所地靖江市新桥镇太南3组（四墩子南首）1-10幢。
法定代表人蒋开镇，总经理。
七被告共同委托诉讼代理人李连章，被告江苏双宝科技有限公司员工。
被告江苏海狮泵业制造有限公司，住所地靖江市新桥镇新桥中路1号。
法定代表人项达章，总经理。
委托诉讼代理人卢玲媛，江苏骥江律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司靖江市支行与被告江苏双宝科技有限公司（以下简称双宝公司）、李根贵、赵兰美、李根龙、张月英、李连章、靖江市德迈尔新材料有限公司（以下简称德迈尔公司）、江苏海狮泵业制造有限公司（以下简称海狮公司）为金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月11日受理后，依法由审判员陈海波独任审判，于同年5月10日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人吴卓仪、被告海狮公司委托诉讼代理人卢玲媛到庭参加诉讼，七被告共同委托诉讼代理人经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2015年5月13日及7月3日，我司分别与借款人双宝公司签订32010120150007677号、32010120150011164号流动资金借款合同各1份，合同约定了双方的权利与义务，后我司依约向借款人发放贷款860万元、1300万元。对上述借款，双方在32100620140003367号最高额抵押合同中约定，借款人以自有房地产，即房产证编号靖房权证城字第××号、土地使用权证编号靖国用（2010）第xx号，为其在我司处最高余额为774万元的债务提供担保，我司均已办理他项权证登记。被告海狮公司与我司在32xx00号最高额保证合同中约定，该司为借款人在我司处最高余额2106万元的债务提供连带责任保证担保。被告李根贵及赵兰美与我司在321xx00号最高额保证合同中约定，其为借款人在我司处最高余额3000万元的债务提供连带责任保证担保。被告李根龙、张月英及李连章在32xx70号最高额保证合同中约定，其为借款人与我司签订的32010120150011164号流动资金借款合同项下贷款在最高余额3000万元内提供连带责任保证担保。被告德迈尔公司与我司在321xx01号最高额保证担保合同中约定，该司为借款人与我司签订的3xx77号流动资金借款合同项下的贷款在最高余额864万元内提供连带责任保证担保。自2016年1月21日起，借款人开始拖欠我司贷款利息，至2016年4月20日，860万元的贷款结欠利息133265.44元（按期内年利率6.12%计算），1300万元的贷款结欠利息191557.12元（按期内年利率5.82%计算），上述利息共计324822.56元，此后的利息（含利息）根据约定在借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息即860万元按年利率9.18%计息、1300万元按年利率8.775%计息。因借款人未按约还款，保证人亦未承担保证责任，请求判令被告双宝公司立即向我行归还借款本金2160万元及利息（至2016年4月20日欠息324822.56元，此后860万元借款本金按9.18%、1300万元借款本金按8.775%计算至实际还款之日）；被告李根贵、赵兰美对双宝公司前述债务在最高额3000万元内承担连带责任；被告海狮公司对双宝公司前述债务在最高额2106万元内承担连带责任；我司对双宝公司抵押给我司的房地产对860万元借款所形成的债务在登记价值内享有优先受偿权；被告李根龙、张月英、李连章对双宝公司向我司1300万元借款形成的债务在最高额3000万元内承担连带责任；被告德迈尔公司对双宝公司向我司860万元借款所形成的债务在最高额864万元内承担连带责任；本案诉讼费用由八被告承担。
原告提供了与双宝公司签订的流动资金借款合同2份、与其余被告签订的最高额保证合同4份，与双宝公司签订的最高额抵押合同1份及相应的房屋他项权证及土地使用权他项权证，借款借据及双宝公司流水账各2份，以支持其诉讼请求
七被告未答辩。
被告海狮公司辩称，我司于2015年5月为双宝公司提供担保时，并不清楚双宝公司的法定代表人及股东于同年4月已发生变更，故我司为借款人的担保并不是我司的真实意思表示，我司无需承担保证责任。另，原告与双宝公司签订的最高额抵押合同为债务人的全部债务提供担保，虽债权人有选择权，鉴于德迈尔公司为860万元借款提供保证的实际情况，请求原告将抵押担保范围选择为1300万元的借款。
被告海狮公司的质证意见：在双宝公司法定代表人发生变更后，借款合同中双宝公司的法定代表人签章仍是李根贵，此证据能证明我司为双宝公司提供担保是无效合同，对原告提供的与其他被告签订的合同无异议，两笔借款是否进入双宝公司账户请法院依法认定。
被告海狮公司未举证。
原告补充陈述，保证人是为双宝公司提供担保，即便法定代表人变更，其主体资格还是延续的。
本院对原告提供的证据审查后认为，原告提供的证据系原件，内容与原告陈述的事实相符，证据间形成证据链，能够证明原告所述签订合同、发放借款、借款人结欠借款本息、保证人提供连带保证、担保人以房地产设立担保事实。
经审理查明：2014年4月25日，原告（抵押权人）与被告双宝公司（抵押人）签订了3210xx67号最高额抵押合同（含房地产抵押清单），约定以位于靖江市新桥镇太南3组（四墩子南首）的房屋（房产建筑面积3836.4平方米，产权证号分别为靖房权证城字第××号）及房屋座落的国有土地使用权[建设用地使用权面积12684平方米，证号靖国用（2010）第2xx6号]，为双宝公司在2014年4月25日至2017年4月24日期间，向原告最高借款余额774万元提供担保，其中房产权利价值设定363万元，土地使用权权利价值设定411万元，担保范围含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等；如本合同担保的债权同时存在债务人或第三人提供的物的担保和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，且抵押权人有权就其中任一或各个担保物行使担保物权；抵押人以本合同项下的抵押物为债务人与抵押权人之间存有的包括但不限于本合同项下的数笔债务提供担保，且抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款不足以清偿全部到期债务的，所清偿的债务及抵充顺序，由抵押权人确定。如果该抵押物同时为其他债务人与抵押权人之间的债务进行担保，抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款不足以清偿全部债务人到期债务的，而且没有其他约定事项，所清偿的债务及抵充顺序，亦由抵押权人确定。29日，原告对靖房权证城字第××号房屋办理了抵押登记，分别领取了靖房他证城字第77577-775**号房屋他项权证各1份，上述他项权附记栏均载明“最高额，其中登记的债权数额分别为6.7万元、6.9万元、7.4万元、61.1万元、3.3万元、23万元、27.4万元、1.8万元、19.4万元、206万元。同年5月6日，原告领取了靖他项（2014）第800491号土地使用权他项权证，该证载明：担保价值411万元。
2015年5月13日、7月3日，原告（贷款人）与被告双宝公司（借款人）分别签订xx号、xx款人借款860万元、1300万元用于公司经营，借款凭证是合同的组成部分，贷款到期日分别为2016年5月12日、2016年7月2日，按月结息，贷款固定年利率分别为6.12%、5.82%直至借款到期日，每月20日为结息、付息日，最后期利随本清，如发生贷款逾期（包括被贷款人宣布提前到期的借款本金和利息）等情景按合同执行的利率上浮50%执行罚息利率（即利率分别为9.18%、8.775%）；借款人的还款不足以清偿应付借款的，贷款人可以选择将还款用于清偿本金、利息、罚息、复利等序位。合同签订当日，原告向双宝公司相应的发放了贷款860万元、1300万元，双宝公司在借款凭证签章确认。
原告（债权人）分别于2015年5月7日、5月13日、5月21日及同年9月20日，与海狮公司（保证人）签订32100520150002400号最高额保证合同，与李根贵、赵兰美（保证人）签订32xx500号最高额保证合同，与李根龙、张月英、李连章（保证人）签订32100520150002770号，与德迈尔公司（保证人）签订2100520150921001号最高额保证合同各1份，前述合同约定保证人自愿为债权人与债务人形成的债权提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，保证范围为主合同项下全部债务，包括全部本金、利息、违约金、赔偿金、原告实现债权与担保权利而发生的费用（含律师费等各项费用），担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权，其中海狮公司担保的债权最高余额2106万元，李根贵及赵兰美担保的债权最高余额为3000万元，李根龙、张月英及李连章担保的11164号合同债权最高余额为3000万元，德迈尔公司担保的07677号合同债权最高余额为864万元。自2016年1月21日起，借款人未能按时足额支付每月的利息，各担保人也未尽担保之责，至同年4月20日借款人结欠原告利息共计324822.56元。审理过程中，原告选择抵押物为32010120150007677号流动资金借款合同提供物的担保。
本案的争议焦点：被告海狮公司是否应当承担保证责任。
本院认为：原告与借款人双宝公司签订的流动资金借款合同，与抵押人签订的抵押合同，与其余被告签订的保证合同，系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，各方当事人均应按合同约定履行各自的义务。借款人双宝公司的法定代表人曾予变更，但该变更并不是合同法和担保法规定的合同无效的情形，现原告按约发放了借款，被告双宝公司应按约付息并到期还本，现借款人未按约还款，原告依约要求借款人立即归还借款本息，并按合同约定承担违约责任（即给付罚息）符合约定，本院依法予以支持。在被告双宝公司未按约还款时，保证人依法应当在约定的最高额担保范围内承担连带责任。被告海狮公司辩称的保证合同无效的意见，无事实与法律依据，本院不予采信。抵押人以其名下的房地产为借款人对原告的债务提供抵押担保，原告依法办理了抵押登记，借款人未按约还款，原告在登记范围内享有优先受偿权，现原告要求抵押人对本金860万元的债务享有优先受偿权符合约定，本院依法予以支持。七被告未到庭应诉，系放弃了抗辩原告诉讼主张的权利，由此产生的法律责任由其自行承担。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏双宝科技有限公司于本判决生效后10日内归还原告中国农业银行股份有限公司靖江市支行借款本金860万元及利息（至2016年4月20日欠息133265.44元，此后以年利率9.18%计算至实际还款之日），被告靖江市德迈尔新材料有限公司在最高额864万元内承担连带责任；
二、被告江苏双宝科技有限公司于本判决生效后10日内归还原告中国农业银行股份有限公司靖江市支行借款本金1300万元及利息（至2016年4月20日欠息191557.12元，此后以年利率8.775%计算至实际还款之日），被告李根龙、张月英、李连章在最高额3000万元内承担连带责任；
三、对被告江苏双宝科技有限公司上述第二项债务，原告中国农业银行股份有限公司靖江市支行对被告江苏双宝科技有限公司名下的位于靖江市新桥镇太南3组（四墩子南首）的房地产的折价、变卖或拍卖所得价款分别在登记的权利价值范围内享有优先受偿权(其中靖房他证城字第775**、77576、77575、77574、77573、77572、77571、77570、77569、77568号他项权证对应登记的权利价值分别为6.7万元、6.9万元、7.4万元、61.1万元、3.3万元、23万元、27.4万元、1.8万元、19.4万元、206万元，靖他项（2014）第8xx91号土地使用权他项权证的登记价值为411万元)。
四、对被告江苏双宝科技有限公司在本案中结欠原告的借款2160万元及至还款之日的利息，被告江苏海狮泵业制造有限公司在最高额2106万元内承担连带责任；被告李根贵及赵兰美在最高额3000万元内承担连带责任。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费150872元减半收取计75436元、保全费5000元，合计80436元，由八被告负担（原告已垫付，八被告在还款时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份、副本五份，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费150872元（户名：江苏省泰州市中级人民法院，行号：103312820114，开户行：农行泰州海陵支行，账号：10×××68）。
审 判 员 陈海波
二〇一六年七月十日
见习书记员 贾 煜
附本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返回借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
建筑物和其他土地附着物；
建设用地使用权；
以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
生产设备、原材料、半成品、产品；
正在建造的建筑物、船舶、航空器；
交通运输工具；
法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。