张家口市崇礼区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀0709民初43号
原告：郭世品，男，1949年1月13日出生，汉族，农民，现住张家口市桥西区。
委托诉讼代理人：魏建鑫，河北震河律师事务所律师。
被告：石法玉，男，1949年11月27日出生，回族，农民，现住张家口市崇礼区。
委托诉讼代理人：王普，河北崇正律师事务所律师。
委托诉讼代理人：石岩龙，1979年7月2日出生，回族，系被告儿子。
原告郭世品与被告石法玉土地承包经营权纠纷一案，本院于2018年1月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郭世品及其委托诉讼代理人魏建鑫，被告石法玉其委托诉讼代理人王普、石岩龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
郭世品向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告签订的土地买卖合同；2、判令被告返还原告购地款50万元，并支付占用资金期间的利息；3、判令由被告承担包含诉讼费在内的一切相关费用。事实和理由：2011年6月19日原告与被告签订了土地买卖合同，合同约定原告购买被告所承包的位于西甸子沙沟门的12.56亩土地（实际面积以土地承包合同书上数据为准）及被告自行开垦的所有土地一并出售给原告，上述土地的出售价格为人民币260万元。合同签订后原告先后分三次以现金形式向被告支付了土地款共计50万元，被告均出具了收条。但在第三次付款后，原告了解到被告在合同上约定的上述土地中，仅有2.64亩是其所承包的土地，其他土地均归西甸子村集体所有。被告从合同签订开始就欺骗了原告，合同目的根本不能实现，所以原告未支付剩余购地款。被告的行为已经构成严重的违约，违反了诚实信用原则。原告曾多次向被告提出解除合同，返还购地款并支付其占用资金期间利息的合理请求，均被被告拒绝，而且被告还故意躲避原告，无奈原告只得拿起法律武器来维护自己的合法权益。现根据《中华人民共和国合同法》向贵院提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉求。
被告石法玉辩称：一、原被告双方土地买卖合同已经开始履行，请求解除，不予认可。原告起草本案的合同，其内容是原告的真实意思表示，而被告仅根据原告的意愿在合同上签字，因此本案原告应当继续履行合同。如果原告坚持解除合同，应当赔偿给被告所遭受的损失，因为本案合同形成后，被告已经将承包合同交付本案原告，同时也将土地实际交付，原告已经实际占有合同涉及的土地近6年之久，期间被告不能进行占有、经营，给被告造成了一定损失，损失应当由原告赔偿。二、原告丧失了请求人民法院保护其民事权利的胜诉权，因为原告在2011年7月1日，已经知道协议权利被侵害，故向被告提起诉讼已过诉讼时效期限。三、由于原告自身存在重大过错，故原告所产生的利息损失，无权向被告主张。原告于2011年7月1日已知其民事权利被侵害，应当及时与被告协商解除合同，避免双方损失扩大，而原告没有协商解除合同，被告曾善意的找原告协商解除合同，遭到拒绝。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了证据交换和质证，对于当事人无争议的事实，本院予以确认并记录在卷佐证。
本院结合当事人举证、质证、庭审情况，认定事实如下：原被告系同一集体经济组织成员，原被告签订的土地买卖合同，是双方真实意思表示，合同已经成立；原告分三次向被告支付购地款共计五十万元，已经履行了前期的付款义务。
本院认为，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。本案所谓的土地买卖合同，实际是以土地承包经营权中的转让方式进行流转，而本案被告转让土地的行为并未经过发包方即西甸子村委会的同意，这一事实原告提供了《西甸子村委会会议记录》一份、西甸子村前任村书记闫振富的证言一份，证明了承包合同上约定的土地仅有2.64亩系被告承包的土地，其他的土地均归西甸子村集体所有，不能随意转让。被告对买卖协议上约定的土地并没有完全的处分权，也没有经过村委会同意，致使原告不能实际取得所购买的土地，所以被告的行为已构成根本违约，致使合同的根本目的不能实现，应当解除合同。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。故原告主张解除与被告签订的土地买卖合同，返还原告购地款50万元，并支付占用资金期间的利息，本院予以支持。被告主张原告提起诉讼已过诉讼时效期限，丧失了请求人民法院保护其民事权利的胜诉权，因没有法律依据，本院不予支持。被告主张由于原告没有及时与被告协商解除合同，造成双方损失扩大，是原告自身存在重大过错，所产生的利息损失，无权向被告主张;被告主张如果原告解除合同，因被告已经将承包合同交付本案原告，也将土地实际交付原告，原告已经实际占有合同涉及的土地近6年之久，期间被告不能进行占有、经营，给被告造成了一定损失，应当赔偿给被告所遭受的损失。因被告未向法庭提供相应证据证明上述事实，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、九十七条、一百一十三条，《农村土地承包法》第十条、第三十七条，《农村土地承包经营权流转管理办法》第十一条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条的规定，判决如下：
解除原被告签订的土地承包经营权转让合同，被告一次性返还原告购地款50万元及占用资金期间的利息（利息从2011年7月2日起，按照中国人民银行同期贷款利率计算至被告还清之日止）。
以上款项于本判决生效后十日内清偿完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4400元，由被告石法玉负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。
审判员 李建平
二〇一八年三月二十六日
书记员 韩经勇
附:相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
《农村土地承包法》
第十条国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营流
转。
第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其
他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
《农村土地承包经营权流转管理办法》
第十一条承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第二十四条买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。
买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。
买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。
买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。