杭州市拱墅区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）杭拱商初字第1808号
原告浙江稠州商业银行股份有限公司杭州城北支行。
负责人吴群伟。
委托代理人陈秋林。
被告杭州紫轩实业有限公司。
法定代表人陈晓航。
被告杭州世邦塑化有限公司。
法定代表人鲁继光。
被告陈晓航。
被告梁钰娇。
被告鲁继光。
被告吴向荣。
被告金苏球。
原告浙江稠州商业银行股份有限公司杭州城北支行（以下简称稠州银行杭州城北支行）与被告杭州紫轩实业有限公司（以下简称紫轩实业）、杭州世邦塑化有限公司（以下简称世邦塑化）、陈晓航、梁钰娇、鲁继光、吴向荣、金苏球金融借款合同纠纷一案，本院于2013年9月29日立案受理后，依法组成合议庭于2014年5月19日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈秋林到庭参加诉讼。七被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结，并当庭宣告判决。
原告稠州银行杭州城北支行诉称：2012年11月26日，原告与被告紫轩实业签订《流动资金借款合同》一份，约定：原告为被告紫轩实业提供借款500万元用于购买贸易商品，借款期限为2012年11月26日至2013年11月20日，年利率为10.8%，按月结息，每月20日为结息日。同时约定如遇被告紫轩实业资信状况恶化，清偿能力明显减弱，没有按期偿还利息或停业等，原告有权提前收回全部借款本息，且原告有权就逾期的借款和利息按照借款利率上浮50%计收罚息和复利。
同日，被告世邦塑化、陈晓航和梁钰娇、鲁继光分别与原告签订《最高额保证合同》，约定其为被告紫轩实业在500万元本金额度下的全部债务提供连带责任保证，保证范围包括本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等，保证期限为主合同债务履行期限届满之日起两年。被告吴向荣、金苏球与原告签订《最高额抵押合同》，用其名下的杭房权证西移字第××号房产向原告提供抵押担保并办理了他项权证。原告于2012年11月26日向被告紫轩实业发放贷款500万元。但被告紫轩实业自收到借款后，仅支付部分利息便开始拖欠还款，至今已持续拖欠利息7期，且经营状况恶化，现已停业或半停业。部分担保人代偿能力减弱，已不具备担保能力。各被告已构成严重违约，根据《流动资金借款合同》第十二条之规定，原告宣布提前收回全部借款本息，被告紫轩实业应当及时归还借款及欠息，支付罚息、复利，并按合同约定承担债权人实现债权的费用，各担保人应当承担连带责任保证。综上，为维护原告的合法权益，现诉至法院请求判令：1、被告紫轩实业立即归还原告借款5000000元，并支付利息305998.87元、复利12021.67元（暂计算至2013年9月12日，从2013年9月13日起按合同约定的年利率16.2%计算复利、罚息至生效法律文书指定的履行期限届满之日止），合计5318020.54元；2、被告世邦塑化、陈晓航、梁钰娇、鲁继光、吴向荣、金苏球对被告紫轩实业前述付款义务承担连带清偿责任，对被告吴向荣、金苏球的抵押房产采取拍卖、变卖等方式依法变价，所得款项由原告优先受偿；3、本案公告费、保全费、评估费、拍卖费等实现债权的费用由被告承担；4、本案诉讼费用由被告负担。
在本案审理过程中，原告稠州银行杭州城北支行提出因被告吴向荣、金苏球只与原告签订了《最高额抵押合同》，故申请变更第一、二项诉讼请求为：1、被告紫轩实业立即归还借款本金5000000元，并支付利息318020.54元（该利息暂算至2013年9月12日，从2013年9月13日起至判决确定的履行期限届满之日止的利息（含复利、罚息）按编号为：（2012）浙稠借字第1885201015102603号《流动资金借款合同》的约定另行计付）；2、被告世邦塑化、陈晓航、梁钰娇、鲁继光对被告紫轩实业前述付款义务承担连带清偿责任，对被告吴向荣、金苏球的抵押房产采取拍卖、变卖等方式依法变价，所得价款由原告优先受偿。
原告稠州银行杭州城北支行为证明其主张成立，向本院提交了以下证据：
1，流动资金借款合同一份，证明被告紫轩实业于2012年11月26日向原告借款500万元并约定借款期限、利息、违约责任的事实。
2，最高额保证合同三份，证明被告世邦塑化、陈晓航、梁钰娇、鲁继光为被告紫轩实业2012年11月26日至2013年12月31日期间在原告处最高本金限额为500万元的债务承担连带保证责任，并约定保证方式、担保范围、保证期间等事实。
3，最高额抵押合同、抵押财产清单、房屋所有权证、他项权证各一份，证明被告吴向荣、金苏球以其所有的坐落于城北商贸园22幢1单元302室的房产为被告紫轩实业2012年11月22日至2013年12月31日期间在原告处最高担保限额为153.7万元的债务借款提供抵押，并已办理抵押手续的事实。
4，借款借据一份，证明原告已于2012年11月26日向被告紫轩实业履行了发放500万贷款的义务的事实。
上述证据均当庭提供原件核对后退回。
被告紫轩实业、世邦塑化、陈晓航、梁钰娇、鲁继光、吴向荣、金苏球经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，亦未提交证据，视为七被告放弃答辩、举证、质证的权利。
原告提交的上述证据，本院审查后认为均符合证据的真实性、合法性、关联性要求，予以确认。
根据原告在庭审中的陈述及有效证据，本院查明的案件事实如原告所述。
本院认为，原告浙江稠州商业银行股份有限公司杭州城北支行与七被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、、《最高额抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，内容合法，应确认有效。虽原告起诉时本案所涉借款未到期，但被告杭州紫轩实业有限公司自2013年2月21日起未按时支付到期利息，显系违约，原告有权依照流动资金借款合同的约定主张提前收回未到期借款。被告杭州世邦塑化有限公司、陈晓航、梁钰娇、鲁继光为被告杭州紫轩实业有限公司2012年11月26日至2013年12月31日期间在原告处最高本金限额500万元的债务提供连带责任保证，因此在被告杭州紫轩实业有限公司未按时支付利息，原告主张提前收回未到期借款的情况下，四被告应在保证期间和其保证范围内承担连带保证责任。同时，被告吴向荣、金苏球以其共有的房产为上述借款提供抵押担保，并已办理抵押登记，因此在被告杭州紫轩实业有限公司未按时支付利息原告主张提前收回未到期借款的情况下，原告有权就两被告提供的抵押房产折价、拍卖、变卖所得款项在登记的债权数额1537000元范围内主张优先受偿权。综上，本院对原告变更后的诉讼请求予以支持。七被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院可依法作出缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告杭州紫轩实业有限公司于本判决生效后十日内归
还原告浙江稠州商业银行股份有限公司杭州城北支行借款本金人民币5000000元，并支付利息人民币318020.54元（该利息暂算至2013年9月12日，从2013年9月13日起至判决确定的履行期限届满之日止的利息按编号为：（2012）浙稠借字第1885201015102603号《流动资金借款合同》的约定另行计付）。
二、被告杭州世邦塑化有限公司、陈晓航、梁钰娇、鲁继光对被告杭州紫轩实业有限公司的上述应付款项承担连带清偿责任。
三、原告浙江稠州商业银行股份有限公司杭州城北支行对被告吴向荣、金苏球共有的位于城北商贸园22幢1单元302室（房产证号为：杭房权证西移字第064600**号）的抵押房产折价、拍卖、变卖所得价款在登记的债权数额人民币1537000元内享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币49026元，保全申请费人民币5000元，公告费人民币560元，合计人民币54586元，由被告杭州紫轩实业有限公司负担，被告杭州世邦塑化有限公司、陈晓航、梁钰娇、鲁继光连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本八份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费人民币49026元，在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理【人民法院户名（浙江省杭州市中级人民法院），帐号12×××68，开户行（工商银行湖滨分理处）】。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知预交。
审 判 长 崔 姗
人民陪审员 张更泗
人民陪审员 周丽娟
二〇一四年五月十九日
代书 记员 熊丽敏