广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2014）中一法三民一初字第745号
原告：周少娟，女，1936年12月15日出生，汉族，住中山市。
委托代理人：黄俊科、王艳丽，系广东香山律师事务所律师。
被告：肖雪培，男，1955年9月21日出生，汉族，住中山市。
委托代理人：冯兆演，系广东广中律师事务所律师。
原告周少娟诉被告肖雪培排除妨害纠纷一案，本院于2014年8月14日受理后，依法由审判员向良平独任审判，于2014年9月10日公开开庭进行了审理。原告周少娟委托代理人黄俊科、被告肖雪培及其委托代理人冯兆演到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周少娟诉称：黄某某（2004年已逝）名下自有位于中山市板芙镇深湾村街下＊巷＊号（以下简称“该物业”），1992年获得中山市人民政府核发的集体土地建设用地使用证（证号：中府集建92字第30122＊＊号）。原告与黄某某是夫妻关系，黄某某去世后，一直由原告居住至今。该物业相邻地块原有两间平房属集体所有，黄某某于产权登记前已建造房屋（房屋的设计、构建维持至今），于集体空地上通行已数十年。2013年9月起，被告于该物业相邻地块（原深湾村街下五巷1号、3号门牌）拆卸旧平房，施工建造一幢三层高的物业，并开始围敝集体空地施工，仅留约2平方米的道路供原告出入。相邻物业主体完工后，被告凭借其强势，禁止原告的浴室从其地块上排水，并用水泥铺设地面，以致原告的生活用水无法顺利流入村集体的排水系统，现原告是将近80岁的老人，无法排水造成原告极大的生活困扰。另外，原告赖以出入数十年的唯一通道，被告以持有地块产权为由予以封闭，经村委会、国土部门实地调查，均表示无法处理，仅告知原告只有人民法院才有权处理。经公安机关协调，暂时允许原告从被告另一侧大门出入。经调查得知，相邻地块产权人邝金桐，早已移居国外，被告以何种方式获得该地块权利建造房屋、是否合法均无法查证。但被告禁止原告排水、阻碍原告通行即是事实。现原告出入唯一通道已被被告封堵，出入严重不便，只能依赖被告的门口进出，无法长期维持。起诉要求：（一）判令被告排除妨碍，拆除围蔽原告门口的围墙，并保留2米宽的通道供原告通行；（二）判令被告停止侵害，不得以任何方式堵塞、截断原告排水系统，以保证原告排水能够流入村集体的沟渠；（三）判令被告拆除占用原告地块的两条直排式排水管；（四）判令被告承担本案诉讼费用。审理过程中，原告补充事实称：2014年8月16日，被告将大门锁起，导致原告无法在唯一通道进出，被困家中，经报警协调，被告仅同意让原告通行一个月，截止2014年9月15日。从16日起将再次关闭大门，原告将无法进出外街，请求法院尽早裁判，保证原告通行权。后原告撤回第（一）、（二）项诉讼请求。
原告提供了如下证据：1、被告人口信息全项、原告身分证；2、夫妻关系证明及居住证明；3、集体土地建设用地使用证；4、产权证红线图；5、照片5张。
被告肖雪培辩称：1、原告主体资格问题。原告提供证据及诉状可知，原告的房子是其丈夫留下的房子，原告丈夫在2004年死亡后，应该由法定继承人继承，原告是继承人之一，被告知道黄某某及其他子女。原告的其他子女也有继承权，因此该房子的处分权应该由原告及原告的其他子女进行处理，本案原告只是周少娟，应该追加其他继承人。2、原、被告双方房子的现状及现在相邻情况。被告的房子是在解放前已经有的房子，在2013年时，被告将旧的房子拆除，在原来基础上建立现在的房子，从解放前至今，被告的房子门口前面有一块工地，后面也有一块空地，一直由被告使用。原告的房子是在90年代初所建，建房后，原告从房子前方的马路进入其房子，借助马路通行。在90年代初，原告自己将房子前面的空地用围墙围住，将门口开在被告房子前面空地的隔壁，当时被告因空地自己也在使用，允许原告在此开门通行。另外在原告建房后，原告与被告房子之间有2米左右的公巷，公巷用于双方排水。1999年左右，原告将公巷围住，占为己有；3、原告诉求拆除围敝原告门口的围墙的请求没有事实及法律依据。原告请求被告将自己使用的土地留2米给原告使用，原告门口的土地是被告使用的，且已经拿了土地使用权证书，原告请求被告的土地留原告使用没有法律依据。原告门口通行，不是历史必经的通道，原告是在1999年有门口的情况下，用围墙围住，另开门口，不是历史的通道。门口出入问题，原、被告在2014年8月16日，已经协商解决，在村委会签订协议，被告同意原告从被告的门口进入原告的门口，期限1个月，1个月时间内，原告在围墙另开门口。4、原告诉求判令被告停止侵害，不得以任何方式截断原告排水系统，原告的请求是原告想将其房子后面的厕所的排污直接排放在该空地，被告自己建的房子要使用自己的空地，不允许厕所的排污排放到空地，原告请求无理。5、被告房子屋面的排水管问题，房子屋面必须有排水。被告屋面的两条排水管是沿着被告的墙体往下排放，不存在占有原告土地问题。排水到地面上的水落在公巷上，不存在对原告的侵害。原告三个诉求没有事实及法律依据。6、对原、被告之间的相邻情况，国土部门的测量，原告的土地使用权证已经将公巷划入红线范围内，红线也延伸到被告的墙体，原告土地使用权是由问题的，我方保留申请相关部门撤销该证的权利。
被告提供了如下证据：1、被告身份证；2、土地使用证、《送契》；3、测量图及标注说明；4、相片6张；5、旧房地产权证；6、《协议书》。
经审理查明：1991年10月31日，位于深湾村街上队的土地使用权所有人登记为邝金桐所有，土地证号：中府集建1994字第30127**号，四至：东至供销社，南至众路，西为众路，北至黄某某。1992年10月5日，位于深湾村街上队土地使用权所有人登记为黄某某所有，土地证号：中府集建92字第30122**号，四至：东至行人道，南至集体，西至行人道，北至叶桂明。1999年10月8日，邝金桐出具《送契》，内容为：我邝金桐与肖雪培先生深交，决定将深湾村沙岗村祖屋及所属的所有土地赠给肖雪培先生，土地东至供销社，南至大路，西至大路，北至黄某某住宅，今后，此祖屋及屋前后土地的所有权归肖雪培先生所有，任由拆改建，任何人不得干涉。送屋人落款处签邝金桐名，见证人处签邝容裕、邝涂权、黄素仪、苏群英、李铁扬名。2013年9月，被告肖雪培拆旧建新，原告认为被告对原告构成妨碍，提起诉讼。
2014年8月13日，中山市板芙镇深湾村民委员会出具《夫妻关系及居住证明》，内容为：兹有我村街上队原村民黄某某，是板芙镇深湾村街下＊巷＊号的产权人，于2005年去世。黄某某与周少娟于1956年2月结婚。黄某某去世后一直由周少娟居住于上述物业至今，该物业是黄某某与周少娟的夫妻共同财产，现周少娟是上述物业的持有使用人。2014年8月16日，肖雪培作甲方，周少娟作乙方签订《协议书》，约定：，甲乙双方就位于深湾村街下五巷5号门口出入事宜，经双方协商，甲方同意给予乙方一个月时间通行（即2014年8月16日至9月15日止），限期内甲方保障乙方正常出入，限期内双方争议通过司法部门解决处理。
2014年9月10日，法院对本案争议的地点进行现场勘验，见双方房屋紧邻（红线图存在重叠），被告靠原告一边的墙面上安装的两条下水管道出水口落在原告院子里。
本院认为：根据法律规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍，赔偿损失。现被告的下水管道出口落在原告院子里，妨碍了原告生产生活，应予排除妨碍。依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告肖雪培于本判决生效之日起三十日内将靠原告周少娟一边墙面安装的两条下水管道出水口移离原告院落；
二、驳回原告周少娟的其他诉讼请求。
案件受理费50元，由被告肖雪培负担，于本判决生效后七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的数量提出副本，上诉于中山市中级人民法院。
审判员 向良平
二〇一四年十月二十七日
书记员 杨志伟