重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中区法民初字第06055号
原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行，地址重庆市渝中区五一路110号，组织机构代码90286917-8。
负责人欧建成，行长。
委托代理人彭源媛，重庆鉴识律师事务所律师。
委托代理人毋希望，重庆鉴识律师事务所律师。
被告戴佳春，男，汉族，1983年10月1日出生，住重庆市沙坪坝区。
被告龚厚平，女，汉族，1959年12月6日出生，住重庆市沙坪坝区。
原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行（以下简称农行渝中支行）与被告戴佳春、被告龚厚平金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农行渝中支行的委托代理人毋希望到庭参加了诉讼。被告戴佳春、龚厚平经本院合法传唤，逾期未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告农行渝中支行诉称，2012年10月25日，农行渝中支行与戴佳春签订了《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》，约定（1）贷款期限自2012年10月25日起至2015年10月24日止。农行渝中支行向戴佳春发放贷款额度100万元，并以所有的位于重庆市沙坪坝区******设定抵押担保，其中单笔借款期限最长不超过1年，其到期日最迟不得超过2015年10月24日。贷款利率为固定利率；（2）若戴佳春未按约定按期足额偿还借款，农行渝中支行有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行驶担保权，有权宣布双方签订的其他借款合同项下的借款立即到期，或者采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿。戴佳春未按双方约定期限归还借款本金的，农行渝中支行对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。对应付未利息，在借款内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。（3）戴佳春、龚厚平以其所有的位于重庆市沙坪坝区******为上述债权提供抵押担保。2012年11月7日并办理了抵押登记。抵押担保范围为合同项下全部借款本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及贷款人为实现债权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、评估费、拍卖费等）。2012年11月9日，戴佳春根据《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》向农行渝中支行递交《最高额担保个人借款合同用款申请书》，申请借款1000000元用于住房装修，借款期限自2012年11月9日起至2013年11月8日止，农行渝中支行放款后，戴佳春于2011年11月26日依约归还。2013年11月5日，戴佳春再次根据上述借款合同向农行渝中支行递交了用款申请书，申请借款1000000元用于购货，期限12个月。2013年12月23日农行渝中支行将批准贷款并放款至戴佳春指定账户，执行基准利率上浮47%，一次性还本按约还息。但至2014年12月22日，贷款到期，戴佳春并未依约归还。为维护自身合法权益，农行渝中支行现诉至法院，请求判令：1、戴佳春立即归还截至2015年4月23日的借款本金1000000元，利息490.00元、罚息43732.5元、复利21.43元，共计1044243.93元；并支付自2015年4月24日起至付清时止的罚息及复利（罚息以未偿还的贷款本金1000000元为基数，按合同约定贷款执行利率上浮50%计算，复利以未偿还的利息490.00元和罚息43732.5元为基数，按合同约定贷款执行利率上浮50%计算）；2、本案受理费、保全费、律师费、公告费300元及实现债权的其他费用全部由戴佳春承担；3、农行渝中支行对戴佳春、龚厚平所有的位于重庆市沙坪坝区******享有抵押权，在不清偿上述债务时，农行渝中支行有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在上述第一至三项范围内享有优先受偿权。
被告戴佳春未答辩。
被告龚厚平未答辩。
经审理查明，2012年10月25日，戴佳春（借款人）、龚厚平（抵押人）与农行渝中支行（贷款人）签订了《最高额担保个人借款合同》，合同约定，自2012年10月25日起至2015年10月24日止，借款人可以在人民币100万元的借款本金额度内向贷款人申请借款，在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最长不得超过2015年10月24日。戴佳春、龚厚平将其所有的位于重庆市沙坪坝区青木关镇青云街38号、重庆市沙坪坝区青木管镇青云街38号附2-1、4-1、5-1号房屋为上述借款提供抵押担保，担保范围包括：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。2012年11月9日，戴佳春向农行渝中支行提交了《最高额担保个人借款合同用款申请书》，上载：借款金额100万元，借款期限自2012年11月9日起至2013年11月8日止。嗣后，农行渝中支行按约向戴佳春发放了100万元贷款。2013年11月5日，戴佳春再次向农行渝中支行提交了《最高额担保个人借款合同用款申请书》，上载：借款金额100万元，借款用途购货，借款期限12个月，借款利率固定利率，具体执行利率以借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币货款基准利率为基础上浮47%。一次性还本按约还息还款，担保方式为房产抵押。同日，戴佳春、龚厚平与农行渝中支行签订了《重庆市房地产抵押合同》，约定戴佳春、龚厚平以其所有的位于重庆市沙坪坝区******为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2013年12月23日，农行渝中支行按约向戴佳春发放了100万元贷款。其借款凭证上载明：借款金额100万元，借款日期2013年12月23日，到期日期2014年12月22日，还款方式一次性还本按月还息，执行利率8.82000%。贷款后戴佳春未按约定还款，截至2015年4月23日，戴佳春尚欠农行渝中支行借款本金1000000元、利息490.00元、罚息43732.5元、复利21.43元。
2015年4月20日，农行渝中支行与重庆鉴识律师事务所签订了《委托代理协议》，约定农行渝中支行委托重庆鉴识律师事务所代理收回包括戴佳春案在内的不良贷款。
上述事实，有原告农行渝中支行的陈述，《最高额担保个人借款合同》、《最高额担保个人借款合同用款申请书》、《重庆市房地产抵押合同》、个人借款凭证、应还未还清单等证据载卷为凭，可以作为定案的依据。
本院认为，原告农行渝中支行与被告戴佳春、龚厚平签订的《最高额担保个人借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》，以及戴佳春向农行渝中支行提交的《最高额担保个人借款合同用款申请书》，均系双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，合法有效。农行渝中支行按约向戴佳春发放了贷款，但戴佳春却未完全履行还款义务，其行为已经构成违约。现农行渝中支行要求戴佳春按约偿还借款本息，理由正当，本院予以支持。
被告戴佳春、龚厚平以其所有的房屋作为借款抵押担保物，并办理了抵押登记，农行渝中支行依法对戴佳春、龚厚平用于抵押担保的房屋享有优先受偿权。
至于原告农行渝中支行要求戴佳春支付律师费的问题，在《最高额担保个人借款合同》中虽约定了借款人应承担诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权和担保权的一切费用，但农行渝中支行未举示实际产生了律师费的相关证据，故对农行渝中支行的该项诉讼请求，本院依法不予支持。
另被告戴佳春、龚厚平经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法可以缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第三十三条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告戴佳春在本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行借款本金1000000元，及截止至2015年4月23日的借款贷款利息490.00元、罚息43732.5元、复利21.43元；并支付原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行自2015年4月24日起至贷款本息付清之日止的罚息及复利（其中罚息以本金1000000元为基数，按合同约定的贷款执行利率上浮50%计收，复利未偿还的利息490.00元和罚息43732.5元为基数，按合同约定的贷款执行利率上浮50%计收）；
二、原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行对被告戴佳春、被告龚厚平提供抵押的位于重庆市沙坪坝区******享有优先受偿权；
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行的其他诉讼请求。
如果被告戴佳春未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费14198元、保全费5000元、公告费300元，合计19498元，由被告戴佳春负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 汪曼霞
人民陪审员 费兴智
人民陪审员 陈邦碧
二〇一五年十二月一日
书 记 员 马 嘉