内蒙古自治区喀喇沁旗人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0428民初2642号
原告喀喇沁旗盛泽小额贷款有限责任公司，住所地内蒙古自治区赤峰市喀喇沁旗牛家营子镇仓窖村四组。
法定代表人刘士新，总经理。
委托代理人王景全，男，1990年4月10日出生，汉族，公司员工。
被告孙洪斌，男，1958年1月21日出生，汉族，个体。
被告郝春芹，女，1958年4月10日出生，汉族，个体。
被告翁牛特旗盛达食品有限责任公司,住所地内蒙古自治区赤峰市翁牛特旗乌丹镇乌丹路北段路东。
法定代表人孙洪斌，经理。
本院于2016年7月4日立案受理了原告喀喇沁旗盛泽小额贷款有限责任公司与被告孙洪斌、郝春芹、翁牛特旗盛达食品有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本案依法适用简易程序由审判员刘彬公开开庭进行了审理。原告委托代理人王景全到庭参加诉讼，三被告经本院依法送达开庭传票、无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年4月29日，被告孙洪斌为借款人，被告翁牛特旗盛达食品有限责任公司为抵押人，与原告签订最高额抵押担保合同，担保金额为200万元，担保期间自2014年4月29日至2017年4月28日。被告翁牛特旗盛达食品有限责任公司以其所有的位于翁牛特旗乌丹镇乌丹路北段紫辰公司东侧房屋所有权证为***、***、***号的房屋和土地使用证为翁国用（2013）字第***号国有土地使用权为被告孙洪斌在原告处的借款提供抵押担保并办理抵押登记。2015年12月26日被告孙洪斌为借款人、被告郝春芹为共同借款人、被告翁牛特旗盛达食品有限责任公司为抵押人与原告签订抵押借款合同，被告孙洪斌、郝春芹在原告处借款200万元，借款期限自2015年12月26日至2016年12月25日。同日被告翁牛特旗盛达食品有限责任公司与原告签订保证合同，为被告孙洪斌、郝春芹的借款提供连带责任保证。现被告孙洪斌、郝春芹未按合同约定偿还利息构成违约，且被告翁牛特旗盛达食品有限责任公司提供的抵押担保物国有土地使用权被查封，依据最高额抵押担保合同第十条的约定担保债权确定。为此提起诉讼，1、要求解除原、被告于2015年12月26日签订的抵押借款合同；2、要求被告立即偿还借款本金200万元，支付利息（截止2016年7月4日）29333.34元，并按合同约定给付借款本金还清时止的利息；3、要求对被告翁牛特旗盛达食品有限责任公司提供的抵押担保财产享有优先受偿的权利，未能清偿部分由被告翁牛特旗盛达食品有限责任公司承担连带保证责任；4、诉讼费用由被告承担。
原告为支持其诉讼主张向本院提交了以下证据：
1号、喀喇沁旗盛泽小额贷款有限责任公司最高额抵押担保合同一份，证明被告孙洪斌为借款人，被告翁牛特旗盛达食品有限责任公司为抵押人与原告签订了最高额抵押担保合同，担保债权最高额为2000000元，担保期限为2014年4月29日至2017年4月28日；同时合同第十条约定抵押担保物被查封扣押抵押债权确定。
2号、内蒙古自治区房地产抵押合同一份、赤峰市房权证翁牛特旗字第***、***、***号房屋所有权证三份、翁国用（2013）字第***号国有土地使用证一份、赤峰市房他证翁牛特旗字第***号房屋他项权证一份、翁他项（2014）字第***号土地他项权利证明书一份，证明被告孙洪斌在原告处的借款被告翁牛特旗盛达食品有限责任公司以位于翁牛特旗乌丹镇乌丹路北段紫辰公司的2359.82㎡房屋、翁国用（2013）字第***号国有土地使用权提供抵押担保并办理了抵押登记；
3号、喀喇沁旗盛泽小额贷款有限责任公司抵押借款合同一份，证明被告孙洪斌、郝春芹为借款人，被告翁牛特旗盛达食品有限责任公司为抵押人在原告处借款2000000元，月利率10‰，借款期限自2015年12月26日至2016年12月25日；同时合同约定二被告孙洪斌、郝春芹未按期履行支付和清偿义务，原告可宣布合同项下贷款全部到期并予以提前清偿；
4号、保证合同一份，证明被告翁牛特旗盛达食品有限责任公司为被告孙洪斌、郝春芹的借款提供连带责任保证；
5号、喀喇沁旗盛泽小额贷款有限责任公司借款凭证一份、农村信用合作社转账支票存根一枚、客户交易明细对账单一份，证明被告孙洪斌、郝春芹在原告处借款2000000元，约定月利率10‰，借款日2015年12月26日，到期日2016年12月25日；
6号、欠款证明一份，证明截止2016年7月4日欠原告借款利息29333.34元。
7号、原告申请本院调取北京市西城区人民法院（2016）京0102执2841号执行裁定书和协助执行通知书各一份，证明被告翁牛特旗盛达食品有限责任公司为被告孙洪斌、郝春芹在我公司借款提供的抵押担保物被北京西城区法院查封。
三被告未答辩亦未向本院提交证据。
原告提交的1-7号证据虽因三被告未到庭进行质证，经本院审查认为，原告提交的证据内容客观真实、来源合法、与本案具有关联性，本院予以采信。
经审理查明：2014年4月29日，被告孙洪斌为借款人，被告翁牛特旗盛达食品有限责任公司为抵押人，与原告签订最高额抵押担保合同，担保金额为200万元，担保期间自2014年4月29日至2017年4月28日。被告翁牛特旗盛达食品有限责任公司以其所有的位于翁牛特旗乌丹镇乌丹路北段紫辰公司东侧房屋所有权证为***、***、***号的房屋和土地使用证为翁国用（2013）字第***号国有土地使用权为被告孙洪斌在原告处的借款提供抵押担保并办理抵押登记。同时合同约定抵押担保物被查封扣押抵押债权确定。2015年12月26日被告孙洪斌为借款人、被告郝春芹为共同借款人、被告翁牛特旗盛达食品有限责任公司为抵押人与原告签订抵押借款合同，被告孙洪斌、郝春芹在原告处借款200万元，借款期限自2015年12月26日至2016年12月25日。被告翁牛特旗盛达食品有限责任公司以上述房屋和土地使用权提供抵押担保。同时合同约定二被告孙洪斌、郝春芹未按期履行支付利息原告可宣布合同立即到期并予以提前清偿。同日被告翁牛特旗盛达食品有限责任公司与原告签订保证合同，为被告孙洪斌、郝春芹的借款提供连带责任保证。现被告孙洪斌、郝春芹未能按期结息，截止2016年7月4日欠原告借款本金2000000元、利息29333.34元，本息合计2029333.34元。被告翁牛特旗盛达食品有限责任公司亦未承担保证责任。
本院认为，被告孙洪斌、郝春芹向原告借款的事实清楚，二被告未按照合同约定支付利息构成违约，原告要求解除合同返还借款本金、支付利息的诉讼请求符合有关法律规定。被告翁牛特旗盛达食品有限责任公司将位于内蒙古自治区赤峰市翁牛特旗乌丹镇乌丹路北段紫辰公司东侧赤峰市房权证翁牛特旗字第***、***、***号房屋及翁国用（2013）字第***号国有土地使用权为借款提供抵押担保，原告依法对设定的抵押担保房屋及土地享有优先受偿的权利。抵押物不足清偿部分被告翁牛特旗盛达食品有限责任公司为连带责任保证人，应承担连带责任。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十六条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告喀喇沁旗盛泽小额贷款有限责任公司与被告孙洪斌、郝春芹于2015年12月26日签订的抵押借款合同；
一、被告孙洪斌、郝春芹于本判决生效后立即返还欠原告喀喇沁旗盛泽小额贷款有限责任公司借款本金2000000元、支付利息（截止2016年7月4日）29333.34元，本息合计2029333.34元，并按合同约定给付自2016年7月5日至借款本金还清时止的利息。
二、原告喀喇沁旗盛泽小额贷款有限责任公司依法享有对被告翁牛特旗盛达食品有限责任公司所设定的抵押担保物，即位于将位于内蒙古自治区翁牛特旗乌丹镇乌丹路北段紫辰公司东侧赤峰市房权证翁牛特旗字第***、***、***号房屋及翁国用（2013）字第***号国有土地使用权在其借款抵押担保债权范围内享有优先受偿的权利。
三、原告喀喇沁旗盛泽小额贷款有限责任公司对被告孙洪斌、郝春芹的借款本息债务，在对上述抵押担保物行使了优先受偿权之后，如还未能得以全部清偿部分由被告翁牛特旗盛达食品有限责任公司承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23035元（原告已预交）减半收取11517.5元由被告孙洪斌、郝春芹、翁牛特旗盛达食品有限责任公司负担，并于本判决生效后立即给付原告。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于赤峰市中级人民法院。
本判决生效后，当事人必须履行，一方不履行的，对方可以申请人民法院执行，申请执行的期间为二年。
审判员 刘 彬
二〇一六年七月二十六日
书记员 赵婧哲