江苏省扬州市邗江区人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）苏1003执异74号
异议人（申请执行人）：扬州亚星客车股份有限公司，住所地在江苏省扬州市。
法定代表人：钱栋，该公司董事长。
委托诉讼代理人：鞠亚群，江苏乐助律师事务所律师。
委托诉讼代理人：聂清驹，江苏乐助律师事务所律师。
被执行人：谭建军，男，1976年8月2日生，汉族，住广东省惠州市惠阳区。
被执行人：雅安市大熊猫旅行社有限公司，住所地在四川省雅安市名山区。
法定代表人：谭建军，该公司执行董事。
被执行人：深圳市龙顺运输有限公司，住所地在广东省深圳市龙华新区。
法定代表人：谭建军，该公司执行董事。
案外人：�美娜，女，1996年7月7日生，汉族，住广东省惠州市惠阳区。
委托诉讼代理人：杨佩金，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。
本院在执行申请执行人扬州亚星客车股份有限公司（以下简称亚星公司）与被执行人谭建军、雅安市大熊猫旅行社有限公司（以下简称大熊猫公司）、深圳市龙顺运输有限公司（以下简称龙顺公司）买卖合同货款纠纷一案，异议人亚星公司对被执行人谭建军将位于广东省惠州市惠阳区XXX房产过户至案外人谭美娜名下这一行为提出执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了听证，异议人亚星公司的委托诉讼代理人鞠亚群、聂清驹，案外人谭美娜的委托诉讼代理人杨佩金到庭参加听证。被执行人谭建军、大熊猫公司、龙顺公司未到庭参加听证。本案现已审查终结。
亚星公司提出异议请求：请求裁定撤销谭建军将广东省惠州市惠阳区XXX房产过户到谭美娜名下的行为。事实与理由：2013年被执行人谭建军以分期付款的方式向亚星公司购买车辆，欠款数百万元至今未支付，2015年12月，亚星公司在邗江法院诉讼谭建军，并于2017年7月申请强制执行。执行过程中，亚星公司得知谭建军将其名下广东省惠州市惠阳区XXX房产过户到其女儿谭美娜名下。亚星公司认为，谭建军在无法清偿巨额欠款的情况下不合理地转移房产至谭美娜名下，属于规避执行行为。根据《江苏省高级人民法院关于认定和处理规避执行行为若干问题的规定》的有关规定，上述转让房产行为应予以撤销。
谭美娜辩称：谭美娜于2015年10月购买了广东省惠州市惠阳区XXX房产，并向房产开发商支付了5000元购房定金，当时谭美娜未满20岁且无相应的社保而不能贷款，因此上述房产先登记在谭建军名下。2015年11月，谭�军为谭美娜垫付了购房首付款141292元。2016年6-7月，谭美娜将谭建军垫付的首付款分几笔还给谭建军。2016年9月，谭美娜因符合贷款条件，双方便协商过户至谭美娜名下。另外，谭美娜母亲刘艳秋与谭建军于2014年离婚，谭美娜的抚养权归其母亲刘艳秋，房产虽登记在谭建军名下，但房产贷款一直由刘艳秋偿还。因此涉案房产为谭美娜所有，故请求贵院驳回亚星公司的异议请求。
案外人谭美娜为支持其主张，提供了不动产登记结果、签购单、收款收据、电子回单、贷款还款凭证、离婚证书、毕业证书等证据。
本院组织双方当事人进行了举证和质证，对于案外人谭美娜提出的证据，亚星公司认为：谭美娜所主张的事实不能成立，其理由为：1、根据不动产登记结果查询，位于广东省惠州市旺东怡和家园2幢17层02号房产初始登记时间是2016年5月13日，谭建军于2016年11月11日将上述房产过户到谭美娜名下。初始登记与过户时间只相差半年，且无交易对价的证据，因此谭美娜以其未满20岁无社保不能贷款、将涉案房产先行登记在谭建军名下的理由不成立；2、银联签购单上谭美娜的签名的真实性难以确认；3、谭美娜刚毕业，无力支付涉案房产首付款；4、谭美娜向谭建军汇款以及刘艳秋还贷款的时间均发生在法院查封谭建军银行账户之后，不排除谭建军以谭美娜及刘艳秋的名义偿还银行贷款。
案外人谭美娜认为：谭建军与谭美娜为了避税而未以买卖形式办理过户，因此，档案里没有反映交易对价的证据。谭美娜于2016年7月毕业，同年9月参加工作，2016年9月初就开始办理过户手续，直到2016年11月办理了过户登记，初始登记与过户时间相差半年符合逻辑。刘艳秋每月转款4600元的凭证中均备注了还房贷款，如谭建军在�用谭美娜和刘艳秋的银行卡，那么谭建军可以直接用他人银行卡来付款而不是将他人卡中款项转到自己的卡里，因此，谭建军与谭美娜存在交易行为，涉案房产为谭美娜所有。
经听证本院查明，2015年12月，本院立案受理了亚星公司与谭建军、大熊猫公司、龙顺公司买卖合同货款纠纷一案，诉讼过程中，亚星公司申请财产保全，本院依法冻结了谭建军名下多个银行账户。本院经审理于2016年12月27日作出(2015)扬邗商初字第1051号民事判决书，判决：谭建军于判决生效后十日内给付亚星公司货款4485395元并赔偿逾期付款利息损失（以4485395元为基数，从2015年12月28日起按年利率7.6876%，计算至实际付清时止），大熊猫公司对谭建军上述债务承担连带责任；另亚星公司在上述期限内赔偿谭建军逾期交车损失30000元。因谭建军未履行上述判决确定的给付义务，本院依亚星公司的申请于2017年7月5日立案执行，案号为（2017）苏1003执2334号。2018年1月22日，本院依亚星公司的申请查封了谭美娜名下广东省惠州市惠阳区XXX房产。
另查明，谭建军与谭美娜是父女关系，谭美娜的母亲刘艳秋与谭建军于2014年11月12日办理离婚登记。2015年10月11日，谭美娜的银行账户向惠州市旺东丰泰投资有限公司支付5000元，2015年11月27日，谭建军向惠州市旺东丰泰投资有限公司支付涉案房产首期款141292元。2016年5月13日，XXX房产初始登记在谭建军名下，2016年11月11日过户登记在谭美娜名下。谭美娜于2017年6月26日从学校毕业。谭美娜于2016年7月13日、2016年7月14日、2016年7月20日、2017年2月28日、2017年6月17日分别向谭建军汇款20500元、23500元、50000元、4600元、30000元，合计128600元。刘艳秋自2016年5月至2016年10月每月向谭建军账户转账4600元并注明“用于还房贷”。2016年11月及2017年1月，刘艳秋分别向谭建军账户转账4600元及9200元，未标明转账用途。2016年9月9日，谭建军向银行贷款680000元已还清。
上述事实，有(2015)扬邗商初字第1051号民事判决书，民事裁定书、立案审批表、送达回证等证据予以证实。
本案的争议焦点为谭建军与谭美娜之间过户房产的行为是否属于规避执行行为？
本院认为，根据《江苏省高级人民法院关于认定和处理规避执行行为若干问题的规定》第一条第一款，规避执行行为是指在诉讼程序开始之前一年至执行程序终结之前，有履行能力的被执行人为逃避债务履行，采取故意转移财产或者为法院处分财产设置障碍并对申请执行人造成损害的行为。人民法院应当将下列行为认定为规避执行行为：被执行人将财产无偿、低价或者通过虚假交易方式转移至他人名下的行为。被执行人规避执行行为对债权人造成损害的，申请执行人可以请求人民法院撤销该行为。本案中，被执行人谭建军过户房产的行为已经构成规避执行。第一，亚星公司于2015年12月起诉谭建军，谭建军将涉案房产过户给其女谭美娜的行为发生在2016年11月11日，系在诉讼程序开始之后至执行程序终结之前；第二，案外人谭美娜在2016年7月13日至2017年6月17日间分数笔向谭建军合计汇款128600元，汇款行为均系在亚星公司起诉谭建军的诉讼程序开始之后，且谭美娜作为被执行人谭建军的女儿，此时尚在校就读，谭美娜主张从其银行账户向其父汇款系其支付购房款的辩解，与一般亲属间进行不动产买卖的交易惯例相悖，亦与常理不符。且案外人谭美娜并未提供证据证明谭建军清偿贷款680000元，系由其本人偿还；第三，被执行人谭建军名下暂无其他财产可供执行，谭建军过户房产的行为明显降低了其偿债能力。综上，谭建军将涉案房产过户至谭美娜名下的行为符合规避执行行为的构成要件，依法应予以撤销。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：
撤销谭建军将位于广东省惠州市惠阳区XXX房产过户至谭美娜名下的行为。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向扬州市邗江区人民法院提起诉讼。
审 判 长 张田辉
人民陪审员 成 蓓
人民陪审员 王 霞
二〇一八年八月十五日
书 记 员 周 桐