江苏省金湖县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0831民初572号
原告：江苏金湖农村商业银行股份有限公司，住所地金湖县城健康西路1号。
法定代表人：程明飞，董事长。
委托诉讼代理人：卜聘凡，该公司工作人员。
委托诉讼代理人：吴昌泽，该公司工作人员。
被告：金湖荷田浴热水器制造有限公司，住所地金湖县大兴工业集中区30号。
法定代表人：克金生，董事长。
被告：克金生。
被告：金湖正达电器科技有限公司，住所地金湖县前锋工业集中区金环路北1-1#。
法定代表人：王达林，董事长。
被告：江苏金港贷款担保有限公司，住所地金湖县金荷路197号。
法定代表人：高培淦，董事长。
原告江苏金湖农村商业银行股份有限公司与被告金湖荷田浴热水器制造有限公司（以下简称荷田浴公司）、克金生、金湖正达电器科技有限公司（以下简称正达公司）、江苏金港贷款担保有限公司（以下简称金港公司）借款合同纠纷一案，本院于2016年3月3日立案后，依法适用普通程序，于2016年8月19日公开开庭进行了审理。原告江苏金湖农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人卜聘凡、吴昌泽到庭参加诉讼，被告荷田浴公司、克金生、正达公司、金港公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告江苏金湖农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告荷田浴公司立即向原告支付贷款本金205万元及利息（15万元贷款自2014年7月2日至2015年7月1日的利息按年利率9%计算，2015年7月2日至实际还款之日的利息按年利率12.6%计算；30万元贷款自2014年7月10日至2015年7月9日的利息按年利率10.536%计算，2015年7月10日至实际还款之日的利息按年利率12.6%计算；30万元贷款自2014年7月14日至2015年7月13日的利息按年利率9%计算，2015年7月14日至实际还款之日的利息按年利率12.6%计算；30万元贷款自2014年7月16日至2015年7月15日的利息按年利率9%计算，2015年7月16日至实际还款之日的利息按年利率12.6%计算；30万元贷款自2014年7月18日至2015年7月17日的利息按年利率9%计算，2015年7月18日至实际还款之日的利息按年利率12.6%计算；15万元贷款自2014年8月20日至2015年8月19日的利息按年利率9.6%计算，2015年8月20日至实际还款之日的利息按年利率13.44%计算；30万元贷款自2015年1月5日至2016年1月4日的利息按年利率9.6%计算，2016年1月5日至实际还款之日的利息按年利率13.44%计算；25万元贷款自2014年11月24日至2015年11月19日的利息按年利率10.428%计算，2015年11月20日至实际还款之日的利息按年利率14.5992%计算）；2、判令确认原告对被告正达公司用于抵押的房地产在180万元贷款本金及利息范围内优先受偿；3、判令被告克金生对上述205万贷款本金及利息范围内承担连带偿还责任；4、判令被告金港公司对上述25万贷款本金及利息范围内承担连带偿还责任；5、由四被告承担本案诉讼费。事实和理由：2014年至2015年期间，被告荷田浴公司以经营需要为由分八次共向原告借款205万元，被告克金生对上述借款本息提供连带责任保证，被告正达公司以其房地产为其中180万元借款本息提供抵押担保，被告金港公司为其中25万元借款本息提供连带责任保证，借款到期后，四被告一直未偿还借款本息。
被告荷田浴公司、克金生、正达公司、金港公司未作答辩，亦未向本院提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2013年7月22日，原告与被告荷田浴公司、正达公司签订流动资金循环借款合同及最高额抵押合同各一份，约定：从该合同生效之日起至2018年7月21日止，原告向被告荷田浴公司提供180万元借款额度，被告正达公司自愿以其所有的位于金湖县前锋镇工业园区金环北路的房地产（房屋所有权证号为：J201312232、土地使用权证号为：金国用（2013）第3182号）作抵押为被告荷田浴公司在上述期间内在原告处办理的各类约定的业务所形成的最高本金余额为200万元的债务提供担保，担保范围包括主合同项下全部债务本金、利息、逾期利息、实现债权的费用等。同日双方依上述合同约定进行了抵押权登记，取得了金房他证金湖县字第J1326**号房屋他项权证和金他项（2013）第550号土地他项权证，登记抵押金额为180万元。借款利率以贷款借据利率为准，逾期还款则在贷款利率水平上加收40％。2014年7月2日，被告荷田浴公司向原告借款15万元，借款期限从2014年7月2日到2015年7月1日，借款年利率为9％。2014年7月10日，被告荷田浴公司向原告借款30万元，借款期限从2014年7月10日到2015年7月9日，借款年利率为9％。2014年7月14日，被告荷田浴公司向原告借款30万元，借款期限从2014年7月14日到2015年7月13日，借款年利率为9％。2014年7月16日，被告荷田浴公司向原告借款30万元，借款期限从2014年7月16日到2015年7月15日，借款年利率为9％。2014年7月18日，被告荷田浴公司向原告借款30万元，借款期限从2014年7月18日到2015年7月17日，借款年利率为9％。2014年8月20日，被告荷田浴公司向原告借款15万元，借款期限从2014年8月20日到2015年8月19日，借款年利率为9.6％。2015年1月5日，被告荷田浴公司向原告借款30万元，借款期限从2015年1月5日到2016年1月4日，借款年利率为9.6％。2014年11月20日，原告与被告荷田浴公司、金港公司签订流动资金借款合同及保证合同各一份，约定：自2014年11月20日起至2015年11月19日止，原告向被告荷田浴公司提供25万元借款额度，被告金港公司自愿为被告荷田浴公司上述25万元贷款提供最高额连带责任保证，保证范围包括主合同项下全部债务本金、利息、逾期利息、实现债权的费用等。借款利率以贷款借据利率为准，逾期还款则在贷款利率水平上加收40％，2014年11月24日，被告荷田浴公司向原告借款25万元，借款期限从2014年11月24日到2015年11月19日，借款年利率为10.428％。2010年5月12日，被告克金生出具承诺书一份承诺对被告荷田浴公司在原告处的借款提供连带责任保证。上述借款到期后，被告仅归还过利息7.658335万元，原告索要无果，遂诉至本院。
本院认为，原、被告之间的借款、抵押、保证合同关系不违反法律法规强制性规定，应受法律保护。原告按约履行了借款义务，被告荷田浴公司应当按约及时足额还款，欠拖不还，有违诚实信用原则，应承担相应的民事责任。被告正达公司以其自有的房地产为上述借款提供抵押，并办理了抵押权登记。原告作为抵押权人，在借款人未按约定还款时，有权行使抵押权并就抵押物依法折价、拍卖、变卖后所得价款在登记的债权数额范围内享有优先受偿权。被告克金生、金港公司为被告荷田浴公司的债务提供连带责任保证，应当承担连带还款义务。故本院对原告的诉讼请求予以支持。被告荷田浴公司、克金生、正达公司、金港公司经本院合法传唤，拒不到庭参与诉讼也未提出任何答辩意见，视为放弃抗辩权，应承担由此可能产生的不利法律后果。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告金湖荷田浴热水器制造有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告江苏金湖农村商业银行股份有限公司借款本金205万元以及利息（其中15万元的利息，从2014年7月2日至2015年7月1日按年利率9%计算，从2015年7月2日至实际还款之日按年利率12.6%计算；其中30万元的利息，从2014年7月10日至2015年7月9日按年利率9%计算，从2015年7月10日至实际还款之日按年利率12.6%计算；其中30万元的利息，从2014年7月14日至2015年7月13日按年利率9%计算，从2015年7月14日至实际还款之日按年利率12.6%计算；其中30万元的利息，从2014年7月16日至2015年7月15日按年利率9%计算，从2015年7月16日至实际还款之日按年利率12.6%计算；其中30万元的利息，从2014年7月18日至2015年7月17日按年利率9%计算，从2015年7月18日至实际还款之日按年利率12.6%计算；其中15万元的利息，从2014年8月20日至2015年8月19日按年利率9.6%计算，从2015年8月20日至实际还款之日按年利率13.44%计算；其中30万元的利息，从2015年1月5日至2016年1月4日按年利率9.6%计算，从2016年1月5日至实际还款之日按年利率13.44%计算；其中25万元的利息，从2014年11月24日至2015年11月19日按年利率10.428%计算，从2015年11月20日至实际还款之日按年利率14.5992%计算，扣除已付利息7.658335万元）。
二、原告对被告金湖正达电器科技有限公司所有的位于金湖县前锋镇工业园区金环北路的房地产（房屋所有权证号为：J201312232、土地使用权证号为：金国用（2013）第3182号）折价、拍卖或变卖后所得价款在180万元范围内享有优先受偿权。
三、被告克金生对被告金湖荷田浴热水器制造有限公司上述全部借款本息承担连带偿还责任。
四、被告江苏金港贷款担保有限公司对被告金湖荷田浴热水器制造有限公司上述25万元借款本息承担连带偿还责任。
五、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23200元，由四被告负担（该款原告已预交，被告在履行本判决时一并向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时向该院(开户行：江苏省淮安市农行城中支行，账号：34×××54)预交上诉案件受理费。
审 判 长 何苏平
代理审判员 潘 婷
人民陪审员 吕 斌
二〇一六年八月三十日
书 记 员 周 云
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。