福建省邵武市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）邵民初字第1175号
原告兴业银行股份有限公司邵武支行。
代表人叶景权，行长。
委托代理人陈曦，福建维理律师事务所律师。
被告傅子胜，男，1972年4月16日出生，汉族，邵武市沿山镇下樵村民委员会村民。
被告张春女，女，1976年5月26日出生，汉族，邵武市沿山镇下樵村民委员会村民。
原告兴业银行股份有限公司邵武支行（以下简称兴业银行）与被告傅子胜、张春女金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员范敏适用简易程序公开开庭进行了审理。原告兴业银行的委托代理人陈曦到庭参加诉讼。被告傅子胜、张春女经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告兴业银行诉称，被告傅子胜与张春女系夫妻关系。2010年1月15日，被告傅子胜、张春女以购房缺乏资金为由向原告申请借款，双方签订《个人购房抵押（保证）借款合同》一份。合同约定，被告傅子胜、张春女向原告借款445，000元，借款期限120个月从2010年1月15日起至2020年1月15日，借款利率为年利率6.534%，如逾期还款在借款利率的基础上上浮50%。被告傅子胜、张春女提供其共有的位于邵武市华光路东面安泰新苑A幢402室及B幢B6号车库作为本案借款的抵押担保，并办理了商品房抵押登记手续。抵押担保的范围包括但不限于本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产及抵押权人实现债权的费用等。被告上一公司为本案借款提供连带保证责任。保证范围为本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权的费用。保证期间为每笔主债务履行期限届满之日起两年。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款445，000元，但被告傅子胜、张春女未按约归还借款本息。综上，请求法院判令：1、解除原、被告于2010年1月15日签订的《个人购房抵押（保证）借款合同》；2、被告傅子胜、张春女应共同归还原告的借款本金268，967.37元及截止2014年11月26日的利息（含罚息）19，282.42元，并支付从2014年11月27日起至借款还清之日止，按合同约定的利率计算的利息（含罚息）；同时赔偿原告实现债权的律师代理费13，000元；3、如被告傅子胜、张春女未履行上述还款义务，则原告有权对被告傅子胜、张春女提供的抵押物进行折价或者拍卖、变卖，并从所得价款中优先受偿；4、本案诉讼费用由二被告共同负担。
被告傅子胜、张春女经本院合法送达起诉状副本等材料后，未提供答辩意见。
在法庭审理过程中，原告举有以下证据：
证据1、《个人购房抵押（保证）借款合同》一份，拟证明原、被告于2010年1月15日签订《个人购房抵押（保证）借款合同》一份。合同约定，被告傅子胜、张春女向原告借款445，000元，借款期限120个月，借款利率为年利率6.534%，如逾期还款在借款利率的基础上上浮50%。被告傅子胜、张春女提供其共有的位于邵武市华光路东面安泰新苑A幢402室及B幢B6号车库作为本案借款的抵押担保，并办理了商品房抵押登记手续。抵押担保的范围包括但不限于本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产及抵押权人实现债权的费用等。保证范围为本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权的费用。
证据2、借款借据一份，拟证明原告依约向被告发放贷款445，000元。
证据3、房屋他项权证一份，拟证明被告傅子胜、张春女提供其共有的位于邵武市华光路东面安泰新苑A幢402室及B幢B6号车库作为本案借款的抵押担保，并办理了商品房抵押登记手续。
证据4、个人贷款催收通知书一份，拟证明从2014年8月起被告傅子胜、张春女未按合同约定的期限履行还款义务。
证据5、欠款清单一份，拟证明截止2014年11月26日止，被告尚欠原告借款本金268，967.37元、利息（含罚息）19，282.42元。
证据6、委托代理合同及发票各一份，拟证明原告为实现本案债权花费律师代理费用13，000元的事实。
证据7、结婚证一份，拟证明被告傅子胜与张春女系夫妻关系的事实。
被告傅子胜、张春女经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。
本院认证认为，原告所举证据1、2、3、4、5、6、7的来源、形式合法，内容客观真实，能相互印证本案事实，本院予以采信。
在诉讼过程中，被告傅子胜、张春女未提供证据。
经审理查明，2010年1月15日，原、被告签订《个人购房抵押（保证）借款合同》一份。合同约定，1、被告傅子胜、张春女向原告借款445，000元，借款期限120个月从2010年1月15日起至2020年1月15日止；2、借款利率为年利率6.534%，按百分比浮动定价，借款利率为基准利率（中国人民银行公布的同期同档次基准利率）上浮10%即实际利率等于基准利率乘以系数1.10确定。如逾期还款在借款利率的基础上上浮50%。3、自借款发放次月起每个月的15日及借款到期日为还款日；4、如债务人未按约定偿还借款本息，即构成违约，债权人有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用；5、被告傅子胜、张春女提供其共有的位于邵武市华光路东面安泰新苑A幢402室及B幢B6号车库作为本案借款的抵押担保，并办理了商品房抵押登记手续（他项权证号为房他证邵武字第201132**号）；6、抵押担保的范围包括但不限于本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产及抵押权人实现债权的费用等。2010年1月15日，原告依约向被告发放了贷款445，000元，但被告傅子胜、张春女未按约归还借款本息。
同时查明，截止2014年11月26日止，被告傅子胜、张春女尚欠原告借款本金268，967.37元、利息（含罚息）19，282.42元。
另查明，被告傅子胜与张春女在借款时，系夫妻关系。
再查明，原告为实现本案债权支付律师代理费13，000元。
本院认为，原、被告签订的《个人购房抵押（保证）借款合同》系各方当事人真实意思表示，且未违反法律、法规强制性规定，应为合法有效，当事人均应严格履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”原告按约向被告傅子胜、张春女发放贷款，而被告傅子胜、张春女却未按约归还借款本息，故原告要求解除原、被告签订的《个人购房抵押（保证）借款合同》，于法有据，本院予以支持。《中华人民共和国民法通则》第一百零八条规定：“债务应当清偿。……。”《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条的规定：“债权人就婚姻关系存续期间一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”本案债务系被告傅子胜与被告张春女在夫妻关系存续期间产生，且被告傅子胜亦作为共同债务人签名，故原告要求被告傅子胜、张春女共同归还原告借款本息（含罚息）及实现债权的费用的诉请，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“……没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权……。”第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”第四十六条规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”被告傅子胜、张春女以其所有的房产为自己的借款作抵押担保，被告应就抵押物向原告承担担保责任。原告要求就被告傅子胜、张春女提供的物的担保实现债权的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告傅子胜、张春女经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告兴业银行股份有限公司邵武支行与被告傅子胜、张春女于2010年1月15日签订的《个人购房抵押（保证）借款合同》；
二、被告傅子胜、张春女应共同归还原告兴业银行股份有限公司邵武支行借款本金268，967.37元及截止2014年11月26日止的利息（含罚息）19，282.42元，并按合同约定的利率支付从2014年11月27日起至本院判决确定的给付之日止的利息；同时赔偿原告律师代理费损失13，000元，上述款项，于本判决生效后十日内给付；
三、如被告傅子胜、张春女届期未履行上述第二项判决义务，原告中国工商银行股份有限公司邵武支行有权以被告傅子胜、张春女抵押的位于邵武市华光路东面安泰新苑A幢402室及B幢B6号车库（他项权证号为房他证邵武字第201132**号），折价或者以拍卖、变卖，从所得价款中优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5，819元，减半收取2，909.50元，由二被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 范 敏
二〇一五年五月十三日
书记员 吴建辉
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条规定：“债务应当清偿。……。”
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”
第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”
第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”
第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”
第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条规定：“……没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权……。”
第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”
《中华人民共和国担保法》
第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”
第四十六条规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条的规定：“债权人就婚姻关系存续期间一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”