广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛城法民三初字第2099号
原告中信银行股份有限公司佛山分行，住所地：佛山市禅城区，注册号：（分）440600000020684。
负责人杨式钗，行长。
诉讼代理人崔春，广东源浩律师事务所律师。
诉讼代理人康碧芳，广东源浩律师事务所律师。
被告曾文海，男，汉族，住所地：浙江省苍南县，公民身份号码×××3836。
被告周爱月，女，汉族，住所地：浙江省苍南县，公民身份号码×××8848。
原告中信银行股份有限公司佛山分行诉被告曾文海、周爱月金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月30日立案受理后，因二被告下落不明，依法转为适用普通程序于2015年9月22日公开开庭进行了审理。原告诉讼代理人康碧芳到庭参加了诉讼，两被告经本院合法传唤拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：
一、原、被告的签约情况
2012年9月28日，原告与曾文海签订了编号（2012）佛银个贷字第921284号《中信银行个人借款合同》，合同约定原告向被告提供贷款人民币84万元，贷款用于购买位于佛山市南海区大沥镇城南二路名汇城市花园汇豪阁4号1201房。
合同第15条约定：贷款利率以发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利为基础。按照中国人民银行的利率政策，在基准利率的基础上，下浮10%，年利率5.895%，遇基准利率调整，自贷款发放日起首次利率调整日确定为次年，并从首次利率调整日后系统每12个月调整一次利率，利率调整日为首次利率调整日在调整当月的对应日，调整当月没有首次利率调整日对应日的，则调整当月最后一日为利率调整日。还款方式为按月等额本息。逾期贷款罚息利率为合同利率的150%。
被告自愿以其位于佛山市南海区大沥镇城南二路名汇城市花园汇豪阁4号1201房以抵押的方式对借款提供担保，担保的范围为本合同项下借款本金及利息、罚息、逾期利息、复利、违约金、赔偿金、补偿金以及实现债权和担保权而发生的费用和所有其他应付的费用。原告因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等），均由被告承担。
被告曾文海与被告周爱月于2003年2月17日登记结婚。被告周爱月作为抵押物的共有人在上述两合同中签名。
2012年11月6日原告与被告曾文海双方向佛山市住房和城乡建设管理局办理了房屋抵押登记（证号：粤房地权证佛字第××号A，粤房地他项权证佛字第0200037061号）。
二、原告履约情况
《中信银行个人借款合同》签订后，原告按约向被告曾文海指定的帐户发放了84万元贷款，期限从2012年11月15日至2032年11月15日。
三、被告违约情况
从2015年4月1日起，被告开始未能按合同约定还款。至今为止，两被告尚欠本金784732.87元及相应利息未还。
特起诉至法院，请求判令：
1、原告与被告曾文海、周爱月签订的编号（2012）佛银个贷字第921284号《中信银行个人借款合同》项下的债务已全部到期；
2、被告曾文海、周爱月立即共同偿还原告本金784732.87元及计至实际清偿之日止的利息（利息暂计至2015年6月23日为12775.56元，之后的罚息利率为合同利率的150%计收罚息及复利，计算至实际付清款项之日止），本息合计797508.43元；
3、被告曾文海、周爱月共同支付原告律师费7500元；
4、原告对被告曾文海提供的位于佛山市南海区大沥镇城南二路名汇城市花园汇豪阁4号1201房享有优先受偿权；
5、各被告承担本案的受理费、财产保全费等全部费用。
二被告未答辩亦未向本院提交证据。
经审查，本院对原告起诉的事实予以确认。
另查明一：《中信银行个人借款合同》约定：对不能按时支付的利息（包括罚息），按罚息利率计收复利；遇基准利率调整，自贷款发放日起首次利率调整日确定为次年1月1日；借款人违反本合同约定，逾期或未按约定的金额归还贷款本息的构成违约；发生违约情况时，贷款人有权停止发放贷款，宣布本合同项下已发放贷款提前到期，要求借款人立即偿还全部到期贷款及相应利息；借款人违反本合同约定，贷款人宣布提前收回贷款，贷款人未受清偿或未受完全清偿的，贷款人可以行使抵押权，并有权以处分抵押物所得价款清偿或提前清偿本合同项下债务。
另查明二：为实现本案债权，原告委托广东源浩律师事务所代理本案诉讼，代理范围为一审、二审诉讼及执行阶段中的事务，代理权限为一般授权。律师费采取计件收费，根据《律师服务收费管理办法》和《广东省物价局、司法厅律师费收费管理实施办法》为7500元。
另查明三：粤房地他项权证佛字第0200037061号证书显示，佛山市南海区大沥镇城南二路名汇城市花园汇豪阁4号楼1201房的房地产权属人为被告曾文海，他项权利人为原告中信银行股份有限公司佛山分行。
另查明四：借款还款日为每月1日。被告起诉后亦未归还借款本息。本院于2015年9月5日向被告曾文海公告送达原告起诉状副本。截至2015年9月21日，被告曾文海尚欠借款本金784732.87元、利息23060.25元、罚息733.24元。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。原、被告之间的《中信银行个人借款合同》不存在无效情形，受法律保护，双方应按照合同的约定履行权利义务。
一、借款合同的违约责任
根据双方约定，借款人应按等额本息还款法每月归还借款本息，而自2015年4月1日起，被告曾文海开始未足额归还当期到期本息，依合同属违约行为，根据约定原告可以宣布本合同项下已发放贷款提前到期。原告以本案起诉宣布提前到期，则本案应诉材料送达给被告之日即2015年9月5日为变更合同的通知到达时间。该合同变更前，根据约定贷款利率计算利息，从变更之日的次日起按合同约定罚息利率计利息。故原告对此的诉讼请求，理由充分，本院予以支持。
关于律师费。借贷双方约定原告为实现债权而支付的律师费由借款人承担，且原告委托律师代理本案，代理范围包括诉讼、执行阶段事务，律师费为7500元，该数额符合《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》的收费标准，被告应按合同约定向原告支付上述律师费用。
二、担保责任
《中信银行个人借款合同》约定被告曾文海、周爱月提供位于佛山市南海区大沥镇城南二路名汇城市花园汇豪阁4号楼1201房为涉案借款提供抵押担保，且已办理了抵押登记，抵押权已设立，原告为抵押权人。借款人未足额偿还借款本息的，原告有权行使抵押权利，原告就案涉债务对上述抵押物的拍卖或变卖价款享有优先受偿权。
三、夫妻共同债务
本案借款发生在上述二被告婚姻关系存续期间，且被告周爱月在“抵押人共有处”签名，表明其对被告曾文海本案借款知晓且同意。另，两被告对原告要求被告周爱月承担连带还款责任未提出异议，更未举证证明存在《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条规定的例外情形和其他不属于夫妻共同债务的特别情形。故本院认定案涉债务系被告曾文海、周爱月的夫妻共同债务，被告周爱月应共同偿还。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条的规定，缺席判决如下：
一、确认编号（2012）佛银个贷字第921284号《中信银行个人借款合同》项下债务于2015年9月5日提前到期；
二、被告曾文海、周爱月在本判决发生法律效力之日起十日内向原告中信银行股份有限公司佛山分行偿还贷款本金784732.87元及利息（利息、罚息暂计至2015年9月21日合计为23793.49元；从2015年9月22日至实际清偿之日止的利息按中国人民银行金融机构同期五年以上贷款基准利率下浮10%再上浮50%计，若遇上述基准利率调整，则从次年1月1日调整；对应的利息按罚息利率计收复利）；
三、被告曾文海、周爱月在本判决发生法律效力之日起十日内向原告中信银行股份有限公司佛山分行支付律师费7500元；
四、原告中信银行股份有限公司佛山分行就本判决第二、三项确定的债权对佛山市南海区大沥镇城南二路名汇城市花园汇豪阁4号楼1201房的拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序审理，案件受理费11850元，财产保全费4545元，共计16395元，由被告曾文海、周爱月共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 程明敏
代理审判员 王 思
人民陪审员 朱 军
二〇一五年九月二十九日
书 记 员 邓林颖