山东省菏泽市定陶区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1727民初2017号
原告：韩俊亭，男，1964年10月6日出生，汉族，市民，住定陶区。
委托诉讼代理人：何涛，北京市都城（菏泽）律师事务所律师。
被告：菏泽市美景房地产开发有限公司，住所地：菏泽市定陶区兴华路南、白土山路东三街。
法定代表人：王其华，董事长。
委托诉讼代理人：许休才，菏泽市美景房地产开发有限公司副经理。
委托诉讼代理人：常保涛，山东君诚仁和律师事务所律师。
原告韩俊亭与被告菏泽市美景房地产开发有限公司(以下简称美景公司)民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告韩俊亭及委托诉讼代理人何涛，被告委托诉讼代理人许休才、常保涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告韩俊亭向本院提出诉讼请求：１．依法判令被告支付原告借款本金20万元，利润回报款2万元及年利息18000元；２．判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：被告因建设资金紧张，采取加入会员方式募集资金。原告与被告于2012年12月21日、2014年1月3日、2014年1月19日、2014年4月12日先后签订了4份《会员协议书》，每份均约定原告向被告交付人民币5万元成为被告会员，被告每月10日前向原告支付500元作为利润回报，不足一个月按每天17元计算，协议期间为一年，期满被告除返还原告的5万元借款本金外，还向原告支付5000元的年利息。协议期满可以续签合同。续签合同到期后，原告多次找到被告，要求被告按约定返还本金及年利息、每月利润回报，但被告以困难为由予以推拖，被告的行为不仅违反了双方签订的协议，也侵犯了原告的合法权益，故诉至法院，请求依法支持原告诉请。
被告美景公司辩称，第一，原告诉求不符合事实，双方存在的不是民间借贷关系，被告也没有向原告募集资金，根据双方的协议，原告取得的是购买定陶美景国际现代城项目的预购资格，所缴纳的20万元属于房屋的预购款；第二，在协议有效期内，被告分期向原告共支付了利息68139元，应当在原告诉求当中予以扣除。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，根据双方陈述及举证、质证、认证，本院对案件事实认定如下：
１．2013年12月27日，原告韩俊亭（甲方）与被告美景公司（乙方）签订《会员协议书》一份，约定：经甲乙双方协商一致，针对甲方自愿要求取得选购“乙方建设的定陶美景国际现代城产品优先选择权”一事，特签订本协议，第一条、签约背景，1、甲方在签订本协议之前，已对乙方开发的定陶美景国际现代城项目的现状进行了充分的了解，乙方也针对上述情况向甲方进行了详尽的说明，甲方予以认可且无任何异议；第二条、1、鉴于甲方要求优先于其他客户选购乙方建设的定陶美景国际现代城一事，本协议签订当日，由甲方向乙方缴纳人民币50000元，成为乙方客户。2、甲方向乙方缴纳50000元后，甲方可提前了解乙方开发的定陶美景国际现代城项目，并有机会升级成为乙方银卡客户或金卡客户。3、甲方成为会员客户后，乙方每个月（10日）向甲方支付人民币500元作为利润回报，不足一个月按照17元/天计算。利润回报存入乙方指定银行账户内，1年协议期满后甲方须注销该账户。5、成为会员后，甲方有权利随时单方面要求解除本协议。6、如甲方要求解除本协议，甲方须提前向乙方提出书面申请，乙方自收到申请后应当在5个工作日内将甲方支付的款项归还甲方。7、本协议有效期一年，一年后本协议自动解除，如果甲方没有成为乙方银卡或金卡客户，乙方在协议解除后5个工作日内将甲方本金50000元归还甲方，同时一次性支付甲方年利息5000元。不满一年不支付年利息。8、年利息与每月的利润不冲突，即甲方如果缴纳人民币50000元成为乙方客户，满一年，至协议解除时，甲方除获得返还的人民币50000元外，共计获得月利润回报6000元及年利息5000元。第六条、其他约定，1、在任何情况下，本协议终止或解除的，除协议本身约定的利润回报、本金、年利息外，甲方自愿放弃要求乙方支付除合同约定外的其他费用的权利……，双方还就其他事项进行了约定。协议签订当日，原告交给被告人民币50000元，被告收款后给原告出具书面收据一份，在收据上收款事由一栏注明“个人借款”。上述协议签订后，原、被告双方于2013年12月14日又签订《补充协议》一份，约定：第一条、甲乙双方原先签订的协议有效期为一年，经甲乙双方决定按照原先条款约定将协议有效期延长一年。……等。
2、2014年1月3日，原告、被告签订《会员协议书B》一份，其中，第二条、签约事项，7、本协议有效期一年，一年后本协议自动解除，如果甲方在协议期满后没有成为乙方银卡或金卡客户，乙方在协议解除后5个工作日内将甲方本金50000元归还甲方，同时一次性支付甲方年利息4000元。不满一年不支付年利息。其他内容同上一个《会员协议书》。同日原告向乙方交纳人民币50000元，被告收款后给原告出具书面收据一份，在收据上收款事由一栏注明“个人借款”。2015年1月5日，原、被告又签订《补充协议》一份，内容同上一个《补充协议》。
3、2014年1月19日，原告、被告签订《会员协议书B》一份，内容同上一个《会员协议书》。同日原告向乙方交纳人民币50000元，被告收款后给原告出具书面收据一份，在收据上收款事由一栏注明“个人借款”。2015年1月5日，原、被告又签订《补充协议》一份，内容同上一个《补充协议》。
4、2014年4月12日，原告、被告签订《会员协议书B》一份，内容同上一个《会员协议书》。同日原告向乙方交纳人民币50000元，被告收款后给原告出具书面收据一份，在收据上收款事由一栏注明“个人借款”。
上述协议签订后，原告共计交付给被告人民币200000元，被告已支付原告利息（利润）68139元。
本院认为，双方争议的焦点是：
一、原、被告之间是民间借贷关系还是买卖房屋合同关系，原告缴纳给被告的200000元是借款还是房屋预购款。
二、双方签订协议书中约定的年利息5000元、4000元是每年计算一次的数额还是合同解除时一次性支付的数额。
关于争议焦点一，本院认为，原、被告所签订的《会员协议书》及《补充协议》仅约定原告向被告缴纳50000元后成为被告方的会员客户，取得选购“乙方建设的定陶美景国际现代城产品优先选择权”，其中并没有涉及房屋质量、面积、单价、付款方式等内容，不具备房屋买卖合同构成要件；被告收到原告的款项后，按月支付利润，按年支付利息，符合民间借贷法律关系的特征，而且在被告给原告出具的收据上收款事由一栏也特别注明“个人借款”，因此，原告、被告之间应认定为民间借贷关系，原告分四次向被告缴纳的20万元应认定为借款；
关于争议焦点二，本院认为，双方《会员协议书》第二条第7项约定：协议有效期一年，一年后本协议自动解除如果甲方没有成为乙方银卡或金卡客户，乙方在协议解除后5个工作日内将甲方本金50000元归还甲方，同时一次性支付甲方年利息5000元（4000元）。不满一年不支付年利息。协议到期后双方都没有明确提出解除合同，应视为合同自动顺延，被告仍应按约定的每满一年支付一次年利息；而且从被告开庭中所举证据二即《支付利息统计表》中可以看出，被告也是按照约定的每满一年支付一次年利息5000元（4000元），因此，被告应按照每满一年向原告支付一次年利息。
综上所述，本院认为，原、被告所签订的四份《会员协议书》及相应的《补充协议》是双方真实意思表示，不违背法律和行政法规的强制性规定，是有效协议，对双方均具有法律约束力,根据《会员协议书》、《补充协议》的内容，原告、被告间构成民间借贷关系，由于原告、被告均同意解除合同，故原告要求解除上述四份《会员协议书》及相应四份《补充协议》，并由被告偿还借款20万元及按约定支付月利润及年利息，事实清楚，证据充分，本院予以支持；被告已经支付原告的68139元，应当予以扣减。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十一条、第九十三条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条之规定，判决如下：
一、被告菏泽市美景房地产开发有限公司偿还原告借款本金50000元并支付月利润及年利息（月利润按500元/月，不足一个月按照17元/天计算；年利息按每满一年支付5000元，不满一年不支付，均自2012年12月31日计算至清偿之日）；
二、被告菏泽市美景房地产开发有限公司偿还原告借款本金50000元并支付月利润及年利息（月利润按500元/月，不足一个月按照17元/天计算；年利息按每满一年支付4000元，不满一年不支付，均自2014年1月3日计算至清偿之日）；
三、被告菏泽市美景房地产开发有限公司偿还原告借款本金50000元并支付月利润及年利息（月利润按500元/月，不足一个月按照17元/天计算；年利息按每满一年支付4000元，不满一年不支付，均自2014年1月19日计算至清偿之日）；
四、被告菏泽市美景房地产开发有限公司偿还原告借款本金50000元并支付月利润及年利息（月利润按500元/月，不足一个月按照17元/天计算；年利息按每满一年支付5000元，不满一年不支付，均自2014年4月12日计算至清偿之日）；
上述四项内容中的款项扣减被告已经支付原告的68139元，均于本判决生效后十日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币4300元，财产保全费1710元，均由被告菏泽市美景房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。
审 判 长 崔 巍
审 判 员 陈基昌
人民陪审员 董连魁
二〇一六年十一月二十五日
书 记 员 杨 静