江苏省泰兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1283民初5761号
原告：江苏泰兴农村商业银行股份有限公司黄桥支行，住所地泰兴市黄桥镇东进东路56号。
负责人：吴剑，行长。
委托诉讼代理人：吴毅东，该行员工。
被告：徐蕾，女，1977年3月5日出生，汉族，住泰州市海陵区。
被告：于海泳，男，1978年9月10日出生，汉族，住址同上。
委托诉讼代理人：徐蕾，女，1977年3月5日出生，汉族，住泰州市海陵区，系夫妻关系。
被告：黄国珍，女，1948年6月25日出生，汉族，住姜堰市。
原告江苏泰兴农村商业银行股份有限公司黄桥支行（以下简称黄桥农商行）与被告徐蕾、于海泳、黄国珍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人吴毅东、被告徐蕾（亦为于海泳的委托诉讼代理人）到庭参加诉讼，被告黄国珍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄桥农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告徐蕾立即偿还原告贷款本金人民币20000000元、利息390023.55元（暂算至2017年6月14日），本息共计20390023.55元�自借款日起至给付之日止未支付的利息。2、判令原告对被告徐蕾拥有的某路252号一层（泰房权证姜堰字第××号，面积468.9m2、泰房权证姜堰字第××号，面积243.88m2、泰房权证姜堰字第××号，面积352.42m2）、某路252号二层部分房产（泰房权证姜堰字第××号，面积400.33m2、泰房权证姜堰字第××号，面积513.99m2）、土地（泰姜国用2015第××号，面积68.3m2、泰姜国用2015第××号，面积146.4m2、泰姜国用2015第××号，面积114m2、泰姜国用2015第××号，面积100.4m2、泰姜国用2015第××号，面积131.3m2）享有优先受偿权。3、判令被告于海泳、黄国珍承担连带清偿责任。4、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告徐蕾于2016年11月8日分四笔向我行共贷款20000000元，约定还款日为2017年11月7日，上述贷款是由徐蕾位于某路252号一层、某路252号二层部分房产、土地提供抵押担保，另由于海�、黄国珍提供连带责任担保，借款合同约定按月给付利息，但被告利息只给付到2017年2月份，已欠我行近四个月的利息。原告为维护自身合法权益，于2017年6月9日向被告徐蕾寄发了诉前催款函，2017年6月16日向被告于海泳、黄国珍寄发了诉前催款函，宣布债权立即到期，自发函至今三被告均未履行还款义务，故诉至法院，请求依法处理。
被告徐蕾、于海泳辩称，20000000元贷款时间不是2016年11月8日，应该是2015年11月10日第一笔5000000元，2015年11月15日第二笔5000000元，2015年12月5日第三笔5000000元，2015年12月10日第四笔5000000元。第一笔贷款发放的时候原告要求我将之前的5000000元（以徐蕾个人无抵押的贷款）偿还，2015年11月15日原告要求我给钱忠军、焦峰各偿还5000000元，钱忠军、焦峰在原告处以个人名义分别贷款了5000000元，原告要求我帮他们偿还，承诺如果我帮他们偿还了款项，农商行可以补贷10000000元给我们。后我于2015年12月5日我去农商行将钱忠军、焦峰的贷款偿还了，但是农商行没有履行承诺，没有再给我贷10000000元。对于原告的第一个诉讼请求，我只承认10000000元，对第二个诉讼请求无异议。
被告黄国珍未答辩。
原告围绕诉讼请求提交了借款借据、《最高额个人担保借款合同》、房屋及土地他项权证、催款函等证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理认定事实如下：
被告徐蕾（借款人）与原告黄桥农商行（贷款人）于2015年12月签订《最高额个人担保借款合同》一份，贷款人根据借款人的用款申请和贷款人的可能，分次向借款人发放借款。由徐蕾为自己自2015年12月9日起至2021年12月8日止，在贷款人处办理的最高本金余额不超过人民币贰仟万元的借款提供担保。借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准，但任何一笔提款的还款日不得迟于本条所确定的借款额度使用期限的终止日。在此期间和最高本金余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、还款方式、借款用途等以借款凭证为准。在本合同约定的期限和最高本金余额内，贷款人发放借款时无需逐笔办理担保手续。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。借款人违反本合同项下义务，贷款人有权要求借款人限期纠正违约行为，有权停止发放借款、提前收回已发放借款或采取其他资产保全措施，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即�期。本借款的担保方式为最高额抵押担保。抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
徐蕾以自己拥有的位于姜堰区某路252号一层（泰房权证姜堰字第××号，面积468.9m2、泰房权证姜堰字第××号，面积243.88m2、泰房权证姜堰字第××号，面积352.42m2）、某路252号二层部分房产（泰房权证姜堰字第××号，面积400.33m2、泰房权证姜堰字第××号，面积513.99m2）、�地（泰姜国用2015第××号，面积68.3m2、泰姜国用2015第××号，面积146.4m2、泰姜国用2015第××号，面积114m2、泰姜国用2015第××号，面积100.4m2、泰姜国用2015第××号，面积131.3m2）向原告进行了抵押担保。原告进行了抵押登记，办理了房屋他项权证。姜堰区某路252号一层（债权数额分别为600万元、300万元、400万元）、某路252号二层部分房产（债权数额分别为300万元、400万元）、；办理了土地他项权证：某路252号一层（抵押金额为300万元）、某路252号二层部分（抵押金额为400万元）。
另徐蕾、于海泳、黄国珍与原告签订了一份《最高额个人担保借款合同》，由担保人于海泳、黄国珍对徐蕾自2015年12月9日起至2021年12月8日止，在贷款人处办理的最高余额不超过20000000元的借款提供保证担保。保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对贷�人承担连带责任。担保范围为本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费等贷款人实现债权的费用。合同约定：借款人同时提供了物的担保的，保证人愿就本合同项下的全部债务先于物的担保履行保证责任。
被告徐蕾于2016年11月8日与原告形成4份借款借据，向原告共贷款20000000元，约定还款日为2017年11月7日，年利率为6.09%，结息方式每月20日结息，即按月给付利息，到期还本。但被告利息只给付到2017年2月份，原告于2017年6月9日向被告徐蕾寄发了诉前催款函，2017年6月16日向被告于海泳、黄国珍寄发了诉前催款函，宣布债权立即到期，后三被告均未履行还款义务，原告诉至法院，请求依法处理。
另查明，截止2017年6月14日被告尚欠原告本金20000000元及利息390023.55元。审理中，根据原告的申请，本院对三被告的财产进行了保全。
本院认为，原告与被告徐蕾、于海泳、黄国珍签订的两份《最高额个人担保借款合同》系当事人真实意思表示，依法成立，合法有效。借款期届满后，被告徐蕾未能按合同约定按月给付利息，违背了借款合同的约定，原告有权按照合同约定宣布债权全部到期，要求被告偿还借款本金和利息。被告徐蕾以其房屋所有权及国有土地使用权作抵押，并进行了抵押登记，该抵押亦合法有效，原告作为债权人有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在登记的债权数额范围内优先受偿。被告于海泳、黄国珍作为保证人，应按照合同约定为被告徐蕾的借款本息承担连带清偿责任。原告之诉讼请求，本院予以支持。被告的辩称未提供事实依据，本院不予采纳。被告黄国珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可缺席判决。依照《中�人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告徐蕾于本判决生效后十日内偿还原告江苏泰兴农村商业银行股份有限公司黄桥支行借款本金20000000元及利息（利息算至2017年6月14日为390023.55元，此后按合同约定的利率标准计算至实际还款之日止）。
二、被告徐蕾不履行债务时，原告有权以被告徐蕾所有的某路252号一层（泰房权证姜堰字第××号，面积468.9m2、泰房权证姜堰字第××号，面积243.88m2、泰房权证姜堰字第××号，面积352.42m2）、某路252号二层部分房产（泰房权证姜堰字第××号，面积400.33m2、泰房权证姜堰字第××号，面积513.99m2）、土地（泰姜国用2015第××号，面积68.3m2、泰姜国用2015第××号，面积146.4m2、泰姜国用2015第××号，面积114m2、泰姜国用2015第××号，面积100.4m2、泰姜国用2015第××号，面积131.3m2）折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、被告于海泳、黄国珍对被告徐蕾的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费143750元，减半收取计71875元，保全费5000元，合计76875元，由三被告负担。（此款原告已预交，被告在还款时一并加付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：江苏省泰州市中级人民法院；开户行：中国银行泰州分行营业部；帐号：47×××53；行号：104312800123）。
审判员 叶 蓉
二〇一七年九月二十日
书记员 吕云侠
附：本案引用有关法律规定：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四�所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。