浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金永商初字第2533号
原告：永康市华丰典当有限责任公司。
法定代表人：徐顺航。
委托代理人：翁月红，浙江丽州律师事务所律师。
委托代理人：孙可。
被告：李世明。
被告：徐荷花。
被告：李笑玲。
被告：李世庭。
原告永康市华丰典当有限责任公司为与被告李世明、徐荷花、李笑玲、李世庭典当纠纷一案，于2015年6月26日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法适用简易程序，于2015年7月21日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告永康市华丰典当有限责任公司的法定代表人徐顺航及其委托代理人翁月红到庭参加诉讼，被告李世明、徐荷花、李笑玲、李世庭经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
原告永康市华丰典当有限责任公司起诉称：2012年11月26日，原告与被告李世明、徐荷花签订《最高额典当合同》一份，因被告李世明缺少资金，被告徐荷花自愿以坐落于永康市江南溪心南区74幢1号（房屋所有权证号：永康房权证江南字第××号，国有土地使用权证号：永国用（2012）第5142号，他项权证号：房他证字第典896号）的房屋及国有土地使用权抵押典当给原告为被告李世明的借款作担保，原告从2012年11月26日起至2013年11月25日止在最高的典当限额300万元内，根据被告李世明要求分笔办理典当或续当借款手续。同日，原告与各被告至永康市房地产管理委员会办理了最高额抵押权登记手续。2013年1月15日，原告应被告李世明要求出具55万元当票一份，按约定向被告李世明支付典当借款55万元。双方约定典当期限为2013年1月15日起至2013年1月25日，月费率2.7％，月利率0.3%。2013年3月6日，原告应被告李世明要求出具45万元当票一份，按约定向被告李世明支付典当借款45万元。双方约定典当期限为2013年3月6日起至2013年3月16日，月费率2.7％，月利率0.3%。上述两笔典当借款到期后，被告李世明办理了续当手续，两笔典当借款均一直延期到了2015年5月24日，现该笔典当借款已逾期，被告李世明既未继续办理续当手续也未有赎当。另外，典当合同还约定在履行本合同中如有争议，则由原告所在地法院通过诉讼方式解决，原告为实现债权所支付的所有费用（包括调查费、诉讼费、律师费用等均由被告李世明、徐荷花承担。2012年11月26日，被告徐荷花、李笑玲、李世庭各向原告出具了《共同还款承诺书》一份，承诺对被告李世明与原告签订的上述《最高额典当合同》项下的全部债务（含本金、利息、逾期利息、违约金、损失赔偿金、实现债权费用）承担连带还款责任。现被告李世明已违约。为此，请求：一、请求依法判决被告李世明、徐荷花、李笑玲、李世庭庭共同归还原告典当借款本金人民币100万元及逾期综合费用、利息（综合费用按月费率2.7%从2015年5月25日计算至实际还款之日止，利息按月利率0.3%从2015年5月19日计算至实际还款之日止）。二、依法判决被告李世明、徐荷花、李笑玲、李世庭庭承担原告因本案所支出的律师代理费10000元。三、依法判决原告对被告徐荷花所有的坐落于永康市江南溪心南区74幢1号（房屋所有权证号：永康房权证江南字第××号，国有土地使用权证号：永国用（2012）第5142号，他项权证号：房他证字第典896号）的房屋及国有土地使用权在最高额300万元的范围内对上述诉讼请求享有优先受偿权。四、由被告承担本案诉讼费用。
被告李世明、徐荷花、李笑玲、李世庭未到庭应诉，也未提出任何抗辩事实和理由。
原告为支持其诉请主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：
1、2012年11月26日原告与被告李世明、徐荷花、李笑玲、李世庭庭签订的《最高额典当合同》原件一份，证明原告与被告李世明、徐荷花签订《最高额典当合同》一份，因被告李世明缺少资金，被告徐荷花自愿以坐落于永康市江南溪心南区74幢1号的房屋及国有土地使用权抵押典当给原告为被告李世明的借款作担保，原告从2012年11月26日起至2013年11月25日止在最高的典当限额300万元内，根据被告李世明要求分笔办理典当或续当借款手续。
2、当票及续当凭证原件各两份，证明原告办理典当，取得当金100万元，最后一次续当是在2015年5月19日至2015年5月24日的事实。
3、土地使用证、房屋所有权证及房屋他项权证原件各一份，证明徐荷花自愿以坐落于永康市江南溪心南区74幢1号的房屋及国有土地使用权办理登记手续的事实。
4、共同还款承诺书原件三份，证明被告徐荷花、李笑玲、李世庭各向原告承诺对被告李世明与原告签订的《最高额典当合同》项下的全部债务（含本金、利息、逾期利息、违约金、损失赔偿金、实现债权费用）承担连带还款责任的事实。
5、委托代理合同和代理费发票原件各一份，证明原告为本案支出律师代理费10000元的事实。
本院认为，原告提供的证据系书证，经审查，上述证据具备证据的有效要件，被告未到庭应诉，对上述证据的内容真实性及证明内容予以确认。
经审理，本院认定事实如下：2012年11月26日，原告永康市华丰典当有限责任公司与被告李世明、徐荷花签订《最高额典当合同》一份，被告徐荷花自愿以坐落于永康市江南溪心南区74幢1号（永康房权证江南字第××号，永国用（2012）第5142号）的房屋及国有土地使用权抵押典当给原告，为被告李世明的借款作担保。2012年11月26日，被告徐荷花、李笑玲、李世庭各向原告出具了《共同还款承诺书》一份，承诺对被告李世明与原告签订的上述《最高额典当合同》项下的全部债务（含本金、利息、逾期利息、违约金、损失赔偿金、实现债权费用）承担连带还款责任。
2013年1月15日，原告应被告李世明要求出具55万元当票一份，按约定向被告李世明支付典当借款55万元。双方约定典当期限为2013年1月15日起至2013年1月25日，月费率2.7％，月利率0.3%。2013年3月6日，原告应被告李世明要求出具45万元当票一份，按约定向被告李世明支付典当借款45万元。双方约定典当期限为2013年3月6日起至2013年3月16日，月费率2.7％，月利率0.3%。
上述两笔典当借款到期后，被告李世明办理了续当手续，两笔典当借款均一直延期到了2015年5月24日。典当借款逾期后，被告李世明既未继续办理续当手续也未赎当。另外，典当合同还约定在履行本合同中如有争议，则由原告所在地法院通过诉讼方式解决，原告为实现债权所支付的所有费用（包括调查费、诉讼费、律师费用等均由被告李世明、徐荷花承担。2009年5月20日，原告与浙江丽州律师事务所签订《委托代理合同》一份，委托该所律师担任本案的诉讼代理人，并因此支出律师代理费10000元。
本院认为，原告永康市华丰典当有限责任公司与被告李世明之间的《最高额典当合同》系双方当事人真实意思表示，确认合法有效。被告徐荷花以其所有的坐落于永康市江南溪心南区74幢1号的房产作为当物抵押给原告，取得当金100万元，并依法办理了抵押登记手续。被告徐荷花、李笑玲、李世庭庭自愿对被告李世明的债务承担共同还款责任，系真实意思表示，确认合法有效，被告徐荷花、李笑玲、李世庭对上述债务负有共同归还的责任。典当期限届满后，被告李世明未按约归还典当借款及利息的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。本案典当的综合费用按月费率2.7%，月利率按0.3%，系双方当事人自愿约定，被告也未主张利息、综合费用过高，对原告主张的综合费用、利息，本院予以支持。现原告要求被告李世明、徐荷花、李笑玲、李世庭庭共同归还当金100万元元及支付逾期综合费用及利息的诉讼请求合法有据，本院予以支持；被告徐荷花为本案债务提供的抵押，原告有权对上述抵押物在最高额300万元范围内享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告李世明、徐荷花、李笑玲、李世庭庭归还原告永康市华丰典当有限责任公司典当借款本金100万元，并支付综合费用、利息（综合费用按月费率2.7%计算，从2015年5月25日起计算，利息按月利率0.3%计算，从2015年5月19日起计算，均算至实际还款之日止）。
二、由被告李世明、徐荷花、李笑玲、李世庭支付原告永康市华丰典当有限责任公司为本案支出的律师代理费10000元。
三、确认原告永康市华丰典当有限责任公司就上述债务对被告徐荷花所有的坐落于永康市江南溪心南区74幢1号（房屋所有权证号：永康房权证江南字第××号，国有土地使用权证号：永国用（2012）第5142号，他项权证号：房他证字第典896号）在最高额300万元范围内享有优先受偿权。
上述款项，限本判决生效后十五日内履行完毕。
如被告李世明、徐荷花、李笑玲、李世庭庭未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7080元，由被告李世明、徐荷花、李笑玲、李世庭庭负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审判员 朱蕾蕾
二〇一五年七月二十一日
书记员 李承祖