辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2015）沈中民二终字第1260号
上诉人（原审原告）：沈阳市于洪区加州阳光花园小区第三届业主委员会，住所地沈阳市于洪区白山路55号。
负责人：刘莉莎，女，1957年5月17日出生，汉族，该业委会代理主任，住址沈阳市于洪区白山75-4号5门。
被上诉人（原审被告）：沈阳德信邦嘉物业有限公司，住所地沈阳市皇姑区黄河南大街38号。
法定代表人：薛京，该公司总经理。
委托代理人：李光勇，男，1958年1月16日出生，汉族，该公司法律顾问。
委托代理人：陈洁，女，1987年3月5日出生，汉族，该公司法律顾问助理。
上诉人沈阳市于洪区加州阳光花园小区第三届业主委员会因与被上诉人沈阳德信邦嘉物业有限公司（以下简称“德信邦嘉物业公司”）物业服务合同纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院（2015）皇民二初字第409号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2015年4月9日受理后，依法组成由审判员李妍担任审判长并主审，代理审判员韩彩霞、代理审判员李大鹏参加评议的合议庭，于2015年4月27日公开开庭审理了本案，上诉人沈阳市于洪区加州阳光花园小区第三届业主委员会的负责人刘莉莎、被上诉人德信邦嘉物业公司的委托代理人李光勇、陈洁均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
沈阳市于洪区加州阳光花园小区第三届业主委员会一审诉称，2011年8月，在未经业主大会招投标、讨论通过的情况下，德信邦嘉物业公司私自与原业委会主任签订一份所谓的物业服务合同。但德信邦嘉物业公司怠于服务，私自处分公共收益，小区管理很差。2013年11月末，过半数业主签名要求解除与德信邦嘉物业公司间的物业服务合同，重新招投标选聘物业公司。2013年11月26日，德信邦嘉物业公司派人参加沈阳市于洪区加州阳光花园小区第三届业主委员会召开的业主委员会扩大会议，接收了业主大会“关于解除不合理的物业合同，重新招标物业公司为本小区服务”的决议。德信邦嘉物业公司迟迟不与沈阳市于洪区加州阳光花园小区第三届业主委员会进行工作交接，2014年8月23日沈阳市于洪区加州阳光花园小区第三届业主委员会再次以特快专递的方式向德信邦嘉物业公司及其法定代表人送达业主大会决议及解聘通知书，但德信邦嘉物业公司以单位无此人为由拒收。故沈阳市于洪区加州阳光花园小区第三届业主委员会诉至法院，要求判令解除德信邦嘉物业公司对于洪区加州阳光花园小区的物业服务合同，并依法撤离该园区。
德信邦嘉物业公司一审辩称，沈阳市于洪区加州阳光花园小区第三届业主委员会不具备本案诉讼主体资格。同一案件不能重复审理，2014年8月5日沈阳市于洪区加州阳光花园小区第三届业主委员会以同样的诉请诉至沈阳市于洪区人民法院，该院于2014年11月做出（2014）于民一初字01544号民事裁定书驳回沈阳市于洪区加州阳光花园小区第三届业主委员会起诉。
原审法院审理查明，2012年5月8日，沈阳市于洪区加州阳光花园小区第三届业主委员会组织成立。2012年9月，沈阳市于洪区加州阳光花园小区第三届业主委员会原主任邢晓强向靓马社区辞职，后经业主委员会开会，重新选举刘莉莎担任业委会主任并备案，业委会成员共7人，经备案后通知了靓马社区。2013年12月初，沈阳市于洪区加州阳光花园小区第三届业主委员会中的4名委员王岚、李鑫、肖章、赵晓阳向靓马社区送达了辞职信，社区一一电话进行了核实，均是其自愿辞职。
2014年5月12日，靓马社区公示了新一届筹备组成员名单，公示后居民提出异议，经过认真核实，又重新发放组建筹备组的通知。2014年9月24日-2014年9月30日进行入户选举，2014年10月24日召开了加州阳光花园小区业主委员会换届选举选票公布大会，选举出成员共七人。2014年10月19日加州阳光花园小区第四届业主委员会召开第一次会议。
2014年11月3日沈阳市于洪区北陵街道办事处出具《业主委员会备案通知书》（编号：于北陵021），为涉案园区第四届业主委员会进行了备案，第四届业主委员成立时间为2014年10月14日，任期三年。
原审法院另查，2014年7月3日，本案沈阳市于洪区加州阳光花园小区第三届业主委员会将本案德信邦嘉物业公司及案外人沈阳加州阳光花园房屋开发有限公司诉至沈阳市于洪区法院，要求沈阳加州阳光花园房屋开发有限公司恢复小区监控系统并拆除小区东西两侧的变压器，本案德信邦嘉物业公司将20万元担保金交由本案沈阳市于洪区加州阳光花园小区第三届业主委员会自行恢复本小区监控系统。2014年11月3日，沈阳市于洪区人民法院作出（2014）于民一初字第01544号民事裁定书，以本案沈阳市于洪区加州阳光花园小区第三届业主委员会第三届业委会已经消灭，不应继续履行职责，不是适格原告为由，驳回本案沈阳市于洪区加州阳光花园小区第三届业主委员会的起诉。本案沈阳市于洪区加州阳光花园小区第三届业主委员会对此裁定不服，上诉至沈阳市中级人民法院。沈阳市中级人民法院于2015年2月2日作出（2015）沈中民二终字第322号民事裁定书，驳回本案沈阳市于洪区加州阳光花园小区第三届业主委员会的上诉，维持原裁定。
原审法院认为，依据《物业管理条例》第九条的规定，一个物业管理区域成立一个业主大会。而一个业主大会只能成立一个业主委员会，因此涉案园区只能成立一个业主委员会。涉案园区第四届业主委员会于2014年10月14日成立，沈阳市于洪区北陵街道办事处于2014年11月3日出具《业主委员会备案通知书》（编号：于北陵021）为第四届业主委员会办理了备案手续。因此，在第四届业主委员会已经成立并取得备案的情况下，沈阳市于洪区加州阳光花园小区第三届业主委员会已经不具有提起本案诉讼的主体资格，其不是本案的适格原告。
综上所述，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条之规定，原审法院裁定：驳回原告沈阳市于洪区加州阳光花园小区第三届业主委员会的起诉；案件受理费100元，全额退还原告沈阳市于洪区加州阳光花园小区第三届业主委员会。
宣判后，上诉人沈阳市于洪区加州阳光花园小区第三届业主委员会上诉至本院。上诉请求：1、一审法院认定事实不清，适用法律错误，程序违法，请求二审法院裁定撤销一审作出的裁定，依法重审或指定其他同级人民法院审理。2、坚持一审的诉讼请求。3、一、二审诉讼费由被上诉人承担。上诉理由：一、原告主体资格依法存在。至今，业委会没有解散，也没有被街道办事处或房地产行政主管部门撤销备案。二、一审法院不尊重客观事实裁定错误。上诉人没有接到任何一名委员向业主大会和业主委员会提出的书面辞职信。三、《业主大会和业主委员会指导规则》、《辽宁省物业管理条例》明确规定的业主委员会委员辞职程序。靓马社区至今未将辞职信转交上诉人业主大会和业主委员会，也没有在上诉人小区宣布及公示委员的辞职信。上诉人中的4名委员向靓马社区送达辞职信，社区一一电话核实，违反法定程序，被上诉人举证期内及庭审没有提供证据，应承担举证不能后果。四、靓马社区居委会作为城市居民自治组织无权召开上诉人小区的业主大会，所谓的换届选举程序违法。五、（2014）沈高开行第48号行政判决书已经生效，判决责令沈阳市于洪区北陵街道办事处对本案上诉人补选委员备案要求进行处理。上诉人已经申请执行。
被上诉人德信邦嘉物业公司辩称：原审法院认定事实清楚，证据充分，请求二审法院予以维持。
本院经审理认为：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。本案中，依据沈阳市于洪区北陵街道办事处出具《业主委员会备案通知书》的内容，案涉小区第四届业主委员会已经于2014年10月14日成立并备案，故本院无法确认沈阳市于洪区加州阳光花园小区第三届业主委员会的主体资格，原审法院裁定驳回沈阳市于洪区加州阳光花园小区第三届业主委员会的起诉并无不当。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条规定，裁定如下：
驳回上诉，维持原裁定。
本裁定为终审裁定。
审 判 长 李 妍
代理审判员 韩彩霞
代理审判员 李大鹏
二〇一五年五月五日
书 记 员 路柠檑
本案裁定所依据的相关法律
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条规定：第二审人民法院对不服第一审人民法院裁定的上诉案件的处理，一律使用裁定。