南京市溧水区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）溧商初字第965号
原告南京市八建中水建筑安装工程有限公司。
法定代表人邓家胜。
委托代理人徐月萍。
委托代理人杨正琴。
被告南京千秋塑胶实业有限公司。
法定代表人徐友胜。
委托代理人章熙林。
原告南京市八建中水建筑安装工程有限公司（以下简称八建安装公司）与被告南京千秋塑胶实业有限公司（以下简称千秋实业公司）借款合同纠纷一案，本院于2013年10月22日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告八建安装公司的委托代理人徐月萍，被告千秋实业公司的委托代理人章熙林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告八建安装公司诉称，2011年1月，被告向中国工商银行股份有限公司溧水支行（以下简称工行溧水支行）以循环借款的方式借款200万元，双方约定借款利率为浮动利率，即以银行同期贷款基准利率为基础再上浮15%，逾期罚息利率为原借款利率基础上加收50%，同时对其它事项及逾期付款索款费用的承担等事项进行了约定。该借款使用期限截止2013年1月25日，被告以其名下的厂房及土地进行了抵押。借款到期后，被告未能按约还本付息，工行溧水支行向法院起诉索款，后被告归还了部分款项，工行溧水支行向法院撤回了起诉。2013年6月27日，工行溧水支行将被告尚欠的本金138万元、利息84122.46元、应由被告承担的诉讼费用28106元，合计1492228.46元债权及被告借款时的房地产抵押权一并转让给了原告，并向被告发出了债权转让通知，原告也向工行溧水支行支付了转让费用。为维护原告的合法权益，特诉至法院，要求判令被告1、归还受让债权1492228.46元（含本金138万元、利息84122.46元、实现债权的费用28106元），并承担按原借款合同约定利率计算的利息、罚息；2、原告对被告所有的位于溧水区永阳镇东庐韩胡村888号厂房享有优先受偿权；3、支付律师费39600元；4、承担本案诉讼费用。
原告八建安装公司为支持其诉称理由，向本院提交如下证据：1、《小企业循环借款合同》（以下简称《借款合同》）1份、中国工商银行贷款借据信息1份，证明被告向工行溧水支行借款200万元的事实；2、《溧水县房地产抵押合同》（以下简称《抵押合同》）1份、宁房他证溧字第2576**号房屋他项权证1份，证明被告以其名下的11幢房屋为200万元贷款向工行溧水支行进行抵押的事实；3、中国工商银行贷款处理台账1份、特种转账凭证1份，证明被告已归还本金62万元，尚欠138万元未归还；4、《债权转让协议》1份、债权转让费凭证（中国工商银行转账支票存根）1份、中国工商银行交易凭证1份，证明工行溧水支行将对被告的债权及抵押权一并转让给了原告，原告向工行溧水支行支付了转让费；5、中国工商银行特种转账凭证3份、贷款利息凭证2份、南京市秦淮区人民法院出具的收据1份，证明截止转让之日共产生1492228.46元债权的由来；6、《债权转让通知》一份，证明债权转让的事实已书面通知被告；7、中国工商银行股份有限公司江苏省分行营业部（以下简称工行江苏省分行营业部）的民事诉状、保全申请、撤诉申请、（2013）秦商初字第296号民事裁定书1份，证明工行溧水支行为实现债权，根据银行的内部规定，以工行江苏省分行营业部的名义向被告主张债权，在诉讼中，被告归还了部分欠款，并言明无钱归还，工行溧水支行为了自己的权利，将案件撤诉，并将债权转让给原告；8、《委托代理合同》、法律服务费发票及支付凭证（中国工商银行转账支票存根）1份，证明原告为实现债权，委托江苏同心园律师事务所为其主张权利，并支付了相应的费用。上述证据除证据2中的房屋他项权证、证据4、证据6、证据8外，其余证据均为复印件加盖工行溧水支行公章。
被告千秋实业公司辩称，1、原告的诉请无事实和法律依据，原、被告之间无借款事实；2、如果原告所主张的债权是依法由转让所得，但原告所主张的律师费、诉讼费以及相应的利息不能成立。故请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
被告千秋实业公司未向本院提交证据。
经庭审质证，对原告提交的有原件的证据及证据3，真实性无异议，对其它证据，如原件与复印件一致，对证据的真实性亦予以认可，但认为：证据1，债权转让的金额必须与原《借款合同》一致；证据4、5，《债权转让协议》中的贷款本金及结欠利息应当以《借款合同》的约定为准，《债权转让协议》中实现债权的费用28106元无事实依据，对原告受让债权的付款凭证，不能证明付款人为原告，且原告所付的金额与被告与工行溧水支行签订的《借款合同》约定的金额不一致，应以原《借款合同》为准；证据6，真实性虽认可，但内容不认可，转让的债权应以原《借款合同》为准，不存在诉讼费、保全费28106元；证据7、8，与本案没有关联性。
本院经审查后认为，对原告提交的有原件的证据，被告对其真实性无异议，本院亦予以确认；对其它证据，原告虽未提交原件，但作为债权转让人的工行溧水支行加盖了公章（骑缝章），同时，结合原告已提交证据原件的内容、被告认可已归还62万元本金的事实，本院对原告提交的证据的真实性均予以确认；因《借款合同》约定“贷款人可根据经营管理需要授权或委托工行其他分支机构履行合同项下的权利及义务”、“贷款人实现债权的费用由借款人承担”，故对原告提交的证据7、8的关联性，本院予以认可。综上，本院对原告提交的证据的真实性、合法性、关联性均予以确认，并作为本案定案的依据。
经审理查明，2011年1月27日，作为贷款人的工行溧水支行与作为借款人的千秋实业公司签订《借款合同》一份，其中约定：“借款用途为购原材料；循环借款额度为200万元，使用期限为本合同生效之日起至2013年1月25日止，在上述期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但每次提款金额不得少于100万元，且在该期限内任一点上的借款余额不得超过循环借款额度；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与该笔借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮15%，合同期限内浮动幅度保持不变，借款人提款后，借款利率以1个月为一期，一期一调整，分段计息；自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清，其中日利率=年利率／360；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款人承诺因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；贷款人有权将其在本合同项下的权利部分或全部转让给第三方；贷款人可根据经营管理需要授权或委托工商银行其他分支机构履行本合同项下权利义务，或将本合同项下贷款债权划归工商银行其他分支机构承接并管理，借款人对此表示认可，贷款人上述行为无须再行征得借款人同意，承接贷款人权利义务的工商银行其他分支机构有权行使本合同项下全部权利，有权就本合同项下纠纷以该机构名义提起诉讼、提请仲裁或申请强制执行。”合同还对提款、担保等其他权利义务作了约定。同日，工行溧水支行向被告发放贷款200万元，实际约定借款到期日为2013年1月16日。
2011年1月27日，工行溧水支行（抵押权人，乙方）与被告千秋实业公司（抵押人，甲方）签订《抵押合同》一份，其中约定：甲方抵押担保的主债合同名称为双方签订的《借款合同》；抵押担保的借款本金为200万元，担保期限自2011年1月27日起至2013年1月25日止；抵押担保的范围为主债权本金及其利息、主债合同约定的违约金、主债务人应当支付的赔偿金、乙方实现抵押权的费用。同日，双方就千秋实业公司所有的位于原溧水县永阳镇东庐韩胡村888号1-11幢厂房至原溧水县房地产管理所办理了抵押登记，登记的债权数额为200万元。
2013年6月27日，工行溧水支行（甲方、转让方）与原告八建安装公司（乙方、受让方）签订《债权转让协议》一份，其中约定：“截止2013年6月28日，借款人千秋实业公司欠甲方人民币本金138万元，利息84122.46元；甲方将上述借款合同项下的截至转让日的全部债权138万元本金及所有积欠利息和实现债权的费用等权益全部转让给乙方，乙方替代甲方在借款合同下的债权人地位，享有借款合同项下相应的债权，同时，甲方相应地将担保合同项下的权利全部转让给乙方，由此，乙方替代甲方享有担保权人的地位；转让价格为所转让贷款债权本金人民币138万元和实现债权的费用28106元及相应利息84122.46元，共计金额人民币1492228.46元，乙方应以包括本票、支票、汇票等方式在2013年6月28日前一次性将资金支付给甲方。”次日，原告以中国工商银行转账支票的形式向收款人省分行营业部受偿资金收转专户支付债权转让费1492228.46元。
2013年6月28日，工行溧水支行向被告千秋实业公司发出《债权转让通知》，其中载明：“贵公司于2011年2月1日向我行申请200万元网贷通贷款，贷款合同期限2年，贵公司于2012年1月17日提款200万元，到期日为2013年1月16日。该笔贷款于2013年1月16日逾期，期间我行多次上门催收，并向南京市秦淮区人民法院提起诉讼，我行于2013年4月24日收回该笔贷款本金118125.44元，于2013年5月16日收回该笔贷款本金501874.56元，剩余138万元贷款无法收回。我行同意将该笔不良贷款债权无损失的转让给八建安装公司，八建安装公司同意按账面价值收购贵公司债权，转让价格共计1492228.46元。我行已于2013年6月28日完成债权转让手续，特此通知千秋实业公司。”被告千秋实业公司在债权转让通知上盖章。
另查明，2013年4月，工行江苏省分行营业部将千秋实业公司诉至南京市秦淮区人民法院，要求千秋实业公司归还贷款本金200万元并支付相应利息，同时，向法院申请财产保全。2013年4月24日、5月16日，被告分别向工行溧水支行归还本金118125.44元、501874.56元。2013年5月20日，工行江苏省分行营业部向南京市秦淮区人民法院提出撤诉申请，该院作出（2013）秦商初字第296号民事裁定书，裁定准予工行江苏省分行营业部撤回起诉；案件受理费23106元，减半收取11535元，保全费5000元，合计16553元，由工行江苏省分行营业部负担。截至2013年6月27日，按《借款合同》的约定，被告已积欠利息84122.46元。
再查明，2013年10月16日，江苏同心园律师事务所向原告开具金额为39600元法律服务费发票一份。2013年10月17日，原告八建安装公司（甲方）与江苏同心园律师事务所（乙方）签订《委托代理合同》一份，其中约定：乙方接受甲方的委托，指派律师徐月萍为甲方与千秋实业公司实现债权转让权利纠纷一案的代理人，代理费用为39600元。同日，江苏同心园律师事务所签收了金额为39600元的中国工商银行转账支票一张，支票载明的用途为法律事务费。
本院认为，除合同性质、当事人约定及法律规定不得转让外，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。原债权人工行溧水支行与被告签订的《借款合同》及《抵押合同》均系双方真实意思表示，工行溧水支行履行出借义务后，被告应按约归还本息。后工行溧水支行将《借款合同》的权利全部转让给原告八建安装公司，并向被告千秋实业公司履行了通知义务，故原告从《债权转让通知》达到被告之日起，即享有原《借款合同》约定的所有权利，被告应向原告履行《借款合同》约定的义务，包括归还本息及支付债权人为实现债权的费用。故对被告辩称的原告的诉请无事实及法律依据的理由，本院不予采信。
原告的诉求包含四部分，借款本金、利息、实现债权的费用及对抵押财产的优先受偿。一、对本金部分，因被告已归还本金62万元，故对剩余的138万元，原告要求被告向其支付，合法有据，本院予以支持。二、对原告主张的利息及罚息，因放贷收息（含罚息）是经营贷款业务的金融机构的一项特许权利，原告既非金融机构，亦非经依法批准开展借贷业务的具有一定金融性质的非金融企业，原告虽受让了债权，但无权享有收取高额利息的权利。故对原告要求的逾期付款利息和罚息，截止至2013年6月27日的利息84122.46元，系工行溧水支行享有，原告已向工行溧水支行支付，对该部分利息，本院予以支持；债权转让即2013年6月28日之后的利息，应按银行同期同类贷款基准利率计算。三、对实现债权的费用，结合《借款合同》约定的“贷款人可根据经营管理需要授权或委托工行其他分支机构履行合同项下的权利及义务”，在借款合同约定的还款期满后，工行江苏省分行营业部向法院起诉要求千秋实业公司归还本息，为此支付诉讼费23106元、保全费5000元，该费用实为工行溧水支行为实现债权所发生的费用。后工行江苏省分行营业部向法院申请撤回起诉，法院裁定对诉讼费减半收取，即工行溧水支行实际支付实现债权的费用为16553元。故对原告受让债权中所含的实现债权费用，本院仅对16553元予以认可，对超出部分，本院不予支持。在被告获悉债权转让后，未向受让人八建安装公司履行还款义务，同时，借款合同并未约定借款人仅负担一次实现债权的费用，故对原告为实现债权而已实际支付的律师费39600元，被告仍应负担。四、对抵押财产的优先受偿，根据法律规定，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利（专属于债权人自身的除外）。工行溧水支行与被告签订了《抵押合同》并办理了抵押登记，八建安装公司在受让借款合同后，亦取得了相应的抵押权，故对原告要求对被告所有的位于溧水区永阳镇东庐韩胡村888号1-11幢厂房享有优先受偿权的诉求，本院予以支持，但债权数额不得超过抵押权证登记的200万元。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十一条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告南京千秋塑胶实业有限公司支付原告南京市八建中水建筑安装工程有限公司借款本金人民币138万元及相应利息（截至2013年6月27日的利息为84122.46元，2013年6月28日起至判决确定还款之日止的利息以138万元为本金，按银行同期同类贷款基准利率计算）。
二、被告南京千秋塑胶实业有限公司支付原告南京市八建中水建筑安装工程有限公司实现债权的费用56163元。
上列一、二项，均于本判决生效之日起十五日内履行完毕。
三、原告南京市八建中水建筑安装工程有限公司对被告南京千秋塑胶实业有限公司所有的位于南京市溧水区永阳镇东庐韩胡村888号1-11幢厂房在200万元债权范围内享有优先受偿权。
四、驳回原告南京市八建中水建筑安装工程有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18586元，由被告南京千秋塑胶实业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费18586元。南京市中级人民法院开户行：农行鼓楼支行，帐号10105901040001276。
审 判 长 赵 怡
人民陪审员 姜晓花
人民陪审员 陈语智
二〇一三年十二月十二日
见习书记员 吴梅君