河南省长葛市人民法院民 事 判 决 书（2016）豫1082民初4328号原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长葛市支行。住所地：长葛市区建设路**号。负责人韩培，任该行行长。委托代理人岳昭，男，1977年5月6日生，汉族，住长葛市，系该行员工。被告王亚红，女，1982年7月5日生，汉族，住长葛市。被告刘国超，男，1979年9月28日生，汉族，住长葛市。被告谢永涛，男，1985年5月11日生，汉族，住许昌县。被告李素真，女，1985年5月25日生，汉族，住许昌县。被告韩红奎，男，1977年5月20日生，汉族，住长葛市。被告刘艳存，女，1981年4月28日生，汉族，住长葛市。被告刘国建，男，1962年3月15日生，汉族，住长葛市。被告薛淑芳，女，1962年12月22日生，汉族，住长葛市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长葛市支行（以下简称邮政银行长葛支行）诉被告王亚红、刘国超、谢永涛、李素真、韩红奎、刘艳存、刘国建、薛淑芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月8日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行长葛支行的委托代理人岳昭，被告王亚红、刘国超、谢永涛、李素真、韩红奎、刘艳存、刘国建、薛淑芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮政银行长葛支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王亚红、刘国超连带偿还原告借款本金442991.33元及利息；2、判令原告在被告王亚红、刘国超共同抵押房产拍卖、变卖所得的价款中优先受偿；3、判令原告在被告谢永涛、李素真共同抵押房产拍卖、变卖所得的价款中优先受偿；4、判令原告在被告韩红奎、刘艳存共同抵押房产拍卖、变卖所得的价款中优先受偿；5、判令原告在被告刘国建、薛淑芳共同抵押房产拍卖、变卖所得的价款中优先受偿；6、由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2014年6月19日，被告王亚红、刘国超向原告申请借款，2014年7月8日，原告与被告王亚红、刘国超分别签订《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》，约定二被告以其夫妻共同房产（房产证号：长房权证长葛市字第××号）为被告王亚红在10年期限内85.4万元授信额度内的借款提供最高额抵押担保；同日，被告谢永涛、李素真与原告签订《个人最高额抵押合同》，以其夫妻共有房产一套（房产证号：长房权证长葛市字第××号）为被告王亚红的借款提供最高额抵押担保；同日，被告韩红奎、刘艳存与原告签订《个人最高额抵押合同》，以其夫妻共有房产一套（房产证号：长房权证长葛市字第××号）为被告王亚红的借款提供最高额抵押担保；同日，被告刘国建、薛淑芳与原告签订《个人最高额抵押合同》，以其夫妻共有房产一套（房产证号：长房权证长葛市字第××号）为被告王亚红的借款提供最高额抵押担保；上述抵押房屋均办理了抵押登记。2014年7月10日，被告王亚红请求借款85.4万元，后原告依约发放贷款85.4万元，但被告王亚红、刘国超未依约履行还款义务，其他被告作为抵押人也未履行担保义务，原告多次催要无果，因王亚红、刘国超未依约履行偿还借款义务，应承担相应的违约责任，原告作为上述房产的抵押权人，依法享有以上述抵押房产拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利，故原告依法提起诉讼。被告王亚红、刘国超、谢永涛、李素真、韩红奎、刘艳存、刘国建、薛淑芳未作答辩。经审理查明：2014年6月19日，被告王亚红作为借款人，与其配偶被告刘国超向原告邮政银行长葛支行出具《“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表》，申请贷款90万元，担保方式为抵押，贷款用途为采购大豆。2014年7月8日，被告（甲方、借款人）王亚红、被告（借款人配偶）刘国超与原告（乙方）邮政银行长葛支行签订《个人额度借款合同》，约定甲方在一定条件下，可以申请支用的借款本金限额即授信额度金额为85.4万元，；额度存续期最长为10年，自2014年7月8日至2024年7月8日；甲方每次提款的借款期限自乙方将贷款发放至甲方放款账户起至约定的还款日止，以借据记载为准；贷款利率为浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平上浮40%，单笔贷款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定，若对本合同利率进行调整，须经乙方同意；对于甲方未按合同约定（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率在贷款利率基础上加收50%；贷款利息自单笔贷款发放到甲方账户之日起计算，还款日为放款日以后月份的对日；在额度有效期内，甲方发生额度内任意一笔借款最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次的，乙方有权终止对甲方的授信额度，对已经发放的额度项下的贷款，乙方有权提前收回贷款；甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用的，构成违约，乙方有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿等。同日，被告刘国超和王亚红与原告邮政银行长葛支行签订《最高额抵押借款合同》，以其共同共有的位于长葛市××水路河畔家园××楼××单元××西××、房产证号为10××77的房产一套为王亚红的上述借款提供抵押担保；被告谢永涛和李素真与原告邮政银行长葛支行签订《最高额抵押借款合同》，以其共同共有的位于长葛市××水路河畔家园××楼××单元××东××、房产证号为10××94的房产一套为王亚红的上述借款提供抵押担保；被告韩红奎和刘艳存与原告邮政银行长葛支行签订《最高额抵押借款合同》，以其共同共有的位于长葛市××水路河畔家园××楼××单元××西××、房产证号为10××57的房产一套为王亚红的上述借款提供抵押担保；被告刘国建和薛淑芳与原告邮政银行长葛支行签订《最高额抵押借款合同》，以其共同共有的位于长葛市××水路河畔家园××楼××单元××东××、房产证号为10××85的房产一套为王亚红的上述借款提供抵押担保,均约定有担保范围，并约定王亚红不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同其他约定的，原告有权处分抵押财产;不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，邮政银行长葛支行均有权要求其优先承担担保责任等。上述合同签订后，合同项下的抵押财产，均于2014年7月9日在长葛市房产管理局办理了商品房抵押登记。2014年7月10日，被告王亚红填写《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，申请支用借款85.4万元。同日，原告邮政银行长葛支行向被告王亚红的放款账户发放贷款85.4万元，在借据中显示借款期限自2014年7月10日至2017年7月10日，年利率8.61%，逾期利率12.915%，前12个月只付利息，第13个月开始还本。借款后，被告王亚红共偿还本金411008.67元，并付息至2016年7月10日，下欠本金442991.33元及相应利息未付。2016年11月8日，原告诉至本院。另查明：被告王亚红的上述贷款发生在其与被告刘国超婚姻关系存续期间。本院认为，原告邮政银行长葛支行与被告王亚红、刘国超签订的《个人额度借款合同》，与被告王亚红和刘国超、谢永涛和李素真、韩红奎和刘艳存、刘国建和薛淑芳分别签订的《个人最高额抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，合同对双方均具有法律约束力。原告依约将贷款85.4万元划入被告王亚红的账户，履行了合同义务，但被告王亚红未按照约定的期限还款，构成违约。按照双方签订的《个人额度借款合同》约定，原告有权提前收回贷款，现原告诉至本院，要求被告王亚红偿还贷款符合合同约定，本院予以支持。被告王亚红应当偿还原告下欠贷款本金442991.33元，并按照合同约定的利率和罚息利率标准支付原告利息。关于邮政银行长葛支行要求被告刘国超承担连带责任的诉请，因王亚红的该笔借款发生在其和刘国超婚姻关系存续期间，刘国超依法应与王亚红共同承担还款责任。关于本案中的抵押担保责任，因被告王亚红和刘国超、谢永涛和李素真、韩红奎和刘艳存、刘国建和薛淑芳分别与原告签订《个人最高额抵押合同》，为王亚红向原告的贷款提供房产抵押担保，分别将长葛市溢水路河畔家园1号楼4单元2层西户（房产证号为10××77）的房产一套、长葛市溢水路河畔家园1号楼1单元6层东户（房产证号为10××94）的房产一套、长葛市溢水路河畔家园2号楼1单元5层西户（房产证号为10××57）的房产一套、长葛市溢水路河畔家园1号楼4单元2层东户（房产证号为10××85）的房产一套抵押给邮政银行长葛支行，并办理了抵押登记手续，鉴于诉争债权有两个以上抵押人，且当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或顺序没有约定，则邮政银行长葛支行可以就其中任一或各个财产行使抵押权，现邮政银行长葛支行诉请判令在上述被告抵押的房产拍卖、变卖所得价款中优先受偿符合法律规定，本院予以支持。被告王亚红、刘国超、谢永涛、李素真、韩红奎、刘艳存、刘国建、薛淑芳经本院合法传唤拒不到庭，不答辩、不举证，不影响本案的审理，但由此产生的诉讼风险应由其各自承受。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王亚红、刘国超于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长葛市支行本金442991.33元，并支付利息（自2016年7月11日至2016年8月10日按照年利率8.61%计算，自2016年8月11日至本判决确定的履行期限届满之日按照年利率12.915%计算）；二、如被告王亚红、刘国超未履行上述第一项义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长葛市支行有权请求拍卖、变卖被告王亚红和刘国超共同共有的位于长葛市溢水路河畔家园1号楼4单元2层西户（房产证号为10××77）的房产、被告谢永涛和李素真共同共有的位于长葛市溢水路河畔家园1号楼1单元6层东户（房产证号为10××94）的房产、被告韩红奎和刘艳存共同共有的位于长葛市溢水路河畔家园2号楼1单元5层西户（房产证号为10××57）的房产、被告刘国建和薛淑芳共同共有的位于长葛市溢水路河畔家园1号楼4单元2层东户（房产证号为10××85）的房产，并就拍卖、变卖所得价款在上述第一项债务范围内优先受偿。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7945元，由被告王亚红、刘国超、谢永涛、李素真、韩红奎、刘艳存、刘国建、薛淑芳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审 判 长  王国领审 判 员  任伟娜人民陪审员  赵金成二〇一七年二月十三日书 记 员  李培杰