浙江省临海市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙1082民初4264号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司临海市支行，住所地：浙江省临海市台州府路432-2号。统一社会信用代码：913310826761697034。
代表人：曹平，该支行行长。
委托代理人：吴卫星，浙江回浦律师事务所律师。
被告：李峰，男，1982年12月2日出生，汉族，住浙江省临海市。
被告：余昊，女，1986年4月4日出生，汉族，住重庆市长寿区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临海市支行为与被告李峰、余昊金融借款合同纠纷一案，于2016年5月18日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由审判员李林会独任审判。2016年5月30日，原告向本院提出财产保全申请，要求查封被告李峰所有的坐落于临海市杜桥镇理想家园6幢403室及地下车位053号的房产，本院于同日作出（2016）浙1082民初4264号民事裁定书裁定予以查封。本院于2016年6月16日公开开庭进行了审理。原告的特别授权委托代理人吴卫星到庭参加诉讼，被告李峰、余昊经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告起诉称：被告李峰、余昊系夫妻关系。2014年5月29日，原告与被告李峰签订了1份《个人额度借款合同》，约定：本合同项下授信额度金额为59万元，额度存续期最长为3年，自2014年5月29日至2017年5月29日。借款人未按期支付与原告有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用，贷款人有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求借款人立即清偿；以法律手段追偿贷款，并要求借款承担贷款人因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）。同日，被告以其所有的坐落于临海市【房产证号：临房权证杜桥镇字第××号；土地证号：临杜国用（2013）第0899号】、临海市杜桥镇理想家园地下车位0**号【房产证号：临房权证杜桥镇字第××号；土地证号：临杜国用（2013）第08**号】的房产设立最高额抵押担保，并与原告签订了1份《个人最高额抵押合同》，约定：借款人愿意提供金额为886000元的最高额抵押担保，本合同项下担保债权确定的期间为2014年5月29日至2017年5月29日，担保范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、律师费等）。后原告根据被告李峰的申请，分别于2015年6月4日、2015年6月19日发放了贷款27万元、32万元，均约定贷款期限为12个月，年利率采用固定利率6.987%，还款方式为按季付息，到期一次性还本法。后上述借款出现逾期，截止2016年4月29日，被告尚欠原告借款本金59万元及利息、罚息15926.39元。原告为实现上述债权而支付了律师代理费12100元。现原告起诉要求：1、判令解除原告与两被告签订的《个人额度借款合同》；2、判令两被告归还原告借款本金59万元，并支付利息、罚息（暂算至2016年4月29日计15926.39元，2016年4月29日起的利息、罚息按合同约定的利率计算至履行完毕之日止），赔偿原告为实现债权而支付的律师费12100元；3、确认两被告所有的坐落于临海市【房产证号：临房权证杜桥镇字第××号，土地证号：临杜国用（2013）第08**号，他项权证号：临房他证杜桥镇字第××号】、临海市杜桥镇理想家园地下车位053号【房产证号：临房权证杜桥镇字第××号，土地证号：临杜国用（2013）第08**号，他项权证号：临房他证杜桥镇字第××号】的房产在折价或者以拍卖、变卖所得的价款在上述请求范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费由两被告负担。
被告李峰、余昊均未作答辩和举证。
经审理，本院认定的事实与原告诉称的事实一致。
上述事实，有原告的陈述、原告提交的营业执照复印件、法定代表人身份证明、被告李峰、余昊身份证复印件、结婚证复印件、《个人额度借款合同》复印件、个人额度借款支用单、个人贷款借据、个人贷款放款单、《个人最高额抵押合同》复印件、房地产抵押估价报告复印件、非唯一住处声明复印件、证明复印件、房产证复印件、土地使用权证复印件、他项权证复印件、利息清单、还款计划表、增值税专用发票、民事裁定书等证据予以证实。
本院认为：原告与被告李峰、余昊签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方当事人都应按照合同约定的内容全面履行自己的义务。原告已依约向被告发放贷款，被告借款后，出现逾期未偿还借款利息的情形，且借款到期后亦未归还借款本金，根据合同约定已构成违约，原告据此有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求立即清偿，要求单方面解除合同，要求借款人承担原告因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费等），故对原告要求解除《个人额度借款合同》，并要求被告支付律师代理费12100元的诉讼请求，本院予以支持。现被告李峰至今未能偿还原告借款本息，应当承担继续履行、按照约定或者国家有关规定支付逾期利息等违约责任。根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条关于“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，本案借款属于夫妻共同债务，被告余昊应当承担共同还款的责任。两被告自愿以登记在被告李峰名下的房产为886000元最高额度内的本案借款本金及其利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于律师费等）提供抵押担保，且抵押物已经依法办理了抵押登记手续，抵押权依法设立并生效，因此在被告不履行该债务时，原告有权在设定的最高额抵押担保范围内以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临海市支行与被告李峰、余昊签订的《个人额度借款合同》。
二、被告李峰、余昊于本判决发生法律效力之日起十日内共同返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临海市支行借款本金59万元，并支付利息、罚息等（截止2016年4月29日为15926.39元，2016年4月30日以后的按合同约定及中国人民银行有关规定计算至履行完毕之日止）。
三、被告李峰、余昊于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临海市支行律师代理费12100元。
四、如被告李峰、余昊未履行上述第二、三项还款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临海市支行有权在最高额抵押担保范围内以登记在被告李峰名下的坐落于临海市【房屋所有权证号：临房权证杜桥镇字第××号；土地使用权证号：临杜国用（2013）第0899号】、临海市杜桥镇理想家园地下车位053号【房屋所有权证号：临房权证杜桥镇字第××号；土地使用权证号：临杜国用（2013）第0898号】的房产折价，或以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9980元，减半收取4990元，保全费3520元，合计8510元，由被告李峰、余昊负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预交上诉案件受理费9980元（具体金额由台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交，按自动撤回上诉处理。收款单位：浙江省台州市财政局，开户行：台州市农行，账号：19-900001040000225089001]。
如判决生效后，义务人不自觉履行义务，权利人可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。逾期申请的，本院不予受理。
审 判 员 李林会
二〇一六年八月八日
代书记员 李欣潞