安徽省合肥市包河区人民法院民 事 判 决 书（2014）包民二初字第02124号原告：安徽中兴建筑劳务有限公司，住所地合肥市义兴镇卫乡村新港路，组织机构代码76478658-4。法定代表人：杨忠党，总经理。委托代理人：牛火平，安徽江淮律师事务所律师。委托代理人：陈晨，安徽江淮律师事务所律师。被告：王家俊，男，1980年3月18日出生，汉族，自由职业，住安徽省六安市裕安区。委托代理人：陈效，安徽伟易律师事务所律师。原告安徽中兴建筑劳务有限公司诉被告王家俊租赁合同纠纷一案，于2014年8月28日向本院起诉，本院受理后，依法适用简易程序，于2014年10月15日，公开开庭审理了此案。原告安徽中兴建筑劳务有限公司的委托代理人牛火平、陈晨，被告王家俊的委托代理人陈效均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告安徽中兴建筑劳务有限公司诉称：2011年7月28日，原告安徽中兴建筑劳务有限公司（甲方）与被告王家俊（乙方）签订了一份《材料租赁合同书》。合同约定被告租赁原告的钢管约130000米，租金为单价0.012元/米/天，服务费0.2元/米。扣件80000只，租金为单价0.008元/只/天，服务费0.15元/只。乙方按月结清每月的租赁费，租赁期满，租赁物还清时，租金及一切费用一次性结清。所损失的材料必须首先赔偿，没有赔偿的，甲方继续收取租金，付清为止。合同签订后，原告即按照被告的要求出租了钢管、扣件给被告使用，合同履行期间双方对租金进行了对账确认。按照原、被告双方的约定，被告应于还清材料时一次性结清租金及一切费用。但实际情况是，被告拒不归还材料并拒付租金和其他费用。2013年5月15日，原、被告双方对长宁家园6号楼脚手架工程的材料租金进行了结算，双方确认截至2013年4月30日被告尚欠材料租金共124304.74元，欠钢管4590.4米，扣件7738只，16#槽钢128.7米，18#槽钢3米。同日，被告向原告出具了一份《承诺书》，承诺于2013年中秋节（2013年9月19日）支付所租赁的钢管、扣件租金的一半，余款在次年元旦付清。钢管、扣件在2013年5月30日返还。原告多次催要未果。现诉请：一、判令被告支付材料租金185593元；二、判令被告返还钢管4590.4米，扣件7738只，16#槽钢128.7米，18#槽钢3米或赔偿材料损失82373元；三、判令被告支付违约金29957元（按每日万分之五的标准计算至2014年8月25日），以后顺延至款清之日；四、本案诉讼费用由被告承担。被告王家俊辩称：原、被告之间的钢管、扣件租赁事实无异议。双方签订的租赁合同，系原告单方制作的格式合同，部分条款加重了租赁方的责任，合同条款的权利义务并不公平公正，加重租赁方的条款应予以调整。双方对账截至2013年4月30日后的租金不应计算。经审理查明：2011年7月28日，原告安徽中兴建筑劳务有限公司（甲方）与被告王家俊（乙方）签订了一份《租赁合同书》。合同约定被告租赁原告的钢管约130000米，扣件80000只，钢管租金为单价0.012元/米/天，服务费0.2元/米，扣件租金为单价0.008元/只/天，服务费0.15元/只。乙方按月结清每月的租赁费，如乙方违约，乙方必须向甲方偿付欠款总额每天1%的违约金，甲方同时停止供应乙方材料。乙方工程结束，材料还清结算时，租金及一切费用一次性结清。所损失的材料必须首先赔偿到位，没有赔偿的，甲方继续收取租金，付清为止。合同补充说明同时约定，槽钢按每天0.13元，架体第二次悬挑之前付壹拾万元，第三次悬挑之前付壹拾万元，架体验收合格付壹拾万元。合同签订后，原告即按照被告的要求出租了钢管、扣件给被告使用，合同履行期间双方对租金进行了对账确认。按照原、被告双方的约定，被告应于还清材料时一次性结清租金及一切费用。涉案工程长宁家园6号楼于2012年5月17日工程决算完毕。2013年5月15日，原、被告双方对长宁家园6号楼脚手架工程的材料租金进行了结算，双方确认截至2013年4月30日被告尚欠材料租金共124304.74元，欠钢管4590.4米，扣件7738只，16#槽钢128.7米，18#槽钢3米未返还。同日，被告向原告出具了一份《承诺书》，承诺于2013年中秋节（2013年9月19日）支付所租赁的钢管、扣件租金的一半，余款在2014年元旦付清。钢管、扣件在2013年5月30日返还。截止2014年7月31日，被告尚欠原告钢管、扣件租赁费用185592.92元（包括2013年4月30日前的租赁费用124304.74元，2013年5月1日至2014年7月31日的租赁费用61288.18元），被告尚有钢管4590.4米，扣件7738只，16#槽钢128.7米，18#槽钢3米未返还原告。经调查，其中钢管市场价格为9.25元/米，扣件市场价格为4.02元/只，16#槽钢市场价格为80元/米，18#槽钢市场价格为80元/米。上述事实，有原、被告双方的身份证明、租赁合同书、长宁家园6号楼对账清单、承诺书、租赁租金表、原告进货清单、收货单、银行转账电子回单及原、被告当庭陈述等予以证实。本院认为：原告安徽中兴建筑劳务有限公司与被告王家俊所签订的租赁合同，系双方当事人真实意思表示，其主体明确，内容不违反国家法律、法规的禁止性规定，应属合法有效。原告已履行了出借义务，但被告未按约定履行支付租赁费用和返还租赁物的义务，依法应承担违约责任。原告起诉要求被告支付租金185592.92元并要求被告返还钢管4590.4米，扣件7738只，16#槽钢128.7米，18#槽钢3米或赔偿材料损失的诉讼请求，理由成立，本院予以支持。原、被告双方约定的违约金每日1%已超过法律规定，现原告自行调整至按每日万分之五主张违约金，符合法律规定，理由成立，本院予以支持。被告辩论认为原、被告双方签订的租赁合同，系原告单方制作的格式合同，部分条款加重了租赁方的责任，合同条款的权利义务并不公平公正，加重租赁方的条款应予以调整，双方对账截至2013年4月30日后的租金不应计算的意见，证据不足，理由不成立，本院不予采信。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定判决如下：一、被告王家俊于本判决生效之日起十日内支付原告安徽中兴建筑劳务有限公司租赁费185592.92元及违约金（以124304.74元为基数，自2013年5月1日起至本判决生效确定给付之日止，按照每日万分之五计算）；二、被告王家俊于本判决生效之日起十日内返还原告安徽中兴建筑劳务有限公司钢管4590.4米，扣件7738只，16#槽钢128.7米，18#槽钢3米，逾期不返还的，按照钢管9.25元/米，扣件4.02元/只，16#槽钢80元/米，18#槽钢80元/米赔偿原告损失；三、驳回原告安徽中兴建筑劳务有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5769元，减半收取2884.50元，由被告王家俊负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状正本一份，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员  聂爱桂二〇一四年十月二十日书记员  周晓琳附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。