江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）熟商初字第00601号
原告中国建设银行股份有限公司常熟分行，住所地常熟市海虞北路34号。
负责人高雪峰，该行行长。
委托代理人黄旭东，江苏世纪天合律师事务所律师。
委托代理人赵军，江苏世纪天合律师事务所律师。
被告苏州秀曼度服饰有限公司，住所地常熟市海虞镇人民南路12号2幢。
法定代表人朱华明。
委托代理人左华。
被告常熟市骄兰服饰有限公司，住所地常熟市海虞镇工业一区。
法定代表人朱永明。
被告朱华明。
委托代理人左华。
被告朱祝英。
委托代理人左华。
被告朱永明。
被告张红英。
原告中国建设银行股份有限公司常熟分行（以下简称建设银行常熟分行）诉被告苏州秀曼度服饰有限公司（以下简称秀曼度公司）、常熟市骄兰服饰有限公司（以下简称骄兰公司）、朱华明、朱祝英、朱永明、张红英金融借款合同纠纷一案中，本院于2015年4月29日立案受理，后依法组成合议庭于2015年5月26日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄旭东及被告秀曼度公司、朱华明、朱祝英共同的委托代理人左华到庭参加诉讼，被告骄兰公司、朱永明、张红英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建设银行常熟分行诉称：2014年3月17日，被告骄兰公司和原告签订《最高额抵押合同》一份，约定被告骄兰公司自愿为被告秀曼度公司自2014年3月18日至2016年3月17日期间在原告处办理各类业务所形成的债务在最高额1658万元范围内提供抵押担保。抵押物为被告骄兰公司名下的常熟市海虞镇东泾村的常集用2009字第000143号土地使用权及位于常熟市海虞镇王市人民南路12号的1幢、2幢、3幢、4幢、5幢、6幢房屋。2014年3月18日上述抵押物办理了抵押登记。2014年3月19日，被告秀曼度公司和原告签订《人民币流动资金贷款合同》一份，被告秀曼度公司向原告借款500万元，借款期限为一年，自2014年3月19日至2015年3月18日。2014年3月19日，被告朱华明、朱祝英、朱永明、张红英作为保证人与原告签订《自然人保证合同》一份，约定被告朱华明、朱祝英、朱永明、张红英愿意为被告秀曼度公司的上述债务提供连带责任保证担保。2014年3月19日原告依约向被告秀曼度公司发放了贷款500万元。2014年3月20日，被告秀曼度公司和原告签订《人民币流动资金贷款合同》一份，被告秀曼度公司向原告借款300万元，借款期限为一年，自2014年3月20日至2015年3月19日。2014年3月20日，朱华明、朱祝英、朱永明、张红英作为保证人与原告签订《自然人保证合同》一份，约定被告朱华明、朱祝英、朱永明、张红英愿意为被告秀曼度公司的上述债务提供连带责任保证担保。2014年3月20日原告依约被告秀曼度公司发放了贷款300万元。原告诉至法院，请求判令：1、被告秀曼度公司归还原告借款本金800万元，支付计算至2015年4月3日的利息、罚息和复利人民币78782.11元，合计8078782.11元；被告秀曼度公司支付自2015年4月4日至生效的法律文书确定的付款之日止的利息、罚息和复利。2、被告秀曼度公司支付律师费217000元；3、原告有权以折价或者拍卖、变卖被告骄兰公司抵押的常熟市海虞镇东泾村2009000143号土地使用权及常熟市海虞镇王市人民南路12号1幢、3幢、3幢、4幢、5幢、6幢房屋所得价款在1658万元范围内优先受偿本案债务；4、被告朱华明、朱祝英、朱永明、张红英对被告秀曼度公司的本案债务承担连带清偿责任；5、诉讼费用由被告承担。
被告秀曼度公司、朱华明、朱祝英共同辩称：对被告秀曼度公司与原告签订的两份借款合同，以及被告朱华明、朱祝英与原告签订的两份保证合同的真实性均无异议。对于两份《借款合同》项下的借款利率为基准利率上浮22%，逾期利率为借款利率上浮50%均不予认可。因为，在2015年3月份，本案中合同将要到期时，原告要求被告秀曼度公司续贷，但是被告秀曼度公司表示无续贷意向。被告秀曼度公司和原告双方就此事宜发生争议。2015年3月31日，被告秀曼度公司向原告发函，表示涉案贷款实际为被告骄兰公司在使用，被告骄兰公司同意原告方就涉案抵押物进行处理以偿还贷款，并要求原告在收函10日内起诉。因此，被告秀曼度公司认为不应承担2015年4月10日以后的罚息，仅仅应承担借款本金和利息，并且4月10日之前的利息按照合同约定计算，4月10日之后的利息应该按照中国人民银行同期基准利率计算。原告收函后未予回复，故被告秀曼度公司、朱华明、朱祝英视为原告予以认可。另外，被告秀曼度公司对其向原告方发函后，原告向秀曼度公司发出的逾期贷款催收通知书和承担担保责任通知书均不认可。
经审理查明：2014年3月17日，被告骄兰公司（抵押人、甲方）与原告（抵押权人、乙方）签订编号为XCS-2014-ZGDY-0038号的《最高额抵押合同》一份，约定：鉴于乙方为秀曼度公司连续办理发放人民币／外币贷款等与其在2014年3月18日至2016年3月17日期间签订的人民币资金借款合同等主合同，甲方为秀曼度公司在上述主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，抵押担保的最高限额为1658万元；抵押物为被告骄兰公司名下的常熟市海虞镇东泾村的常集用2009字第000143号的集体土地使用权及位于常熟市海虞镇王市人民南路12号1幢、2幢、3幢、4幢、5幢、6幢房屋；抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；合同约定无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三人同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。
2014年3月18日，常熟市海虞镇王市人民南路12号1幢（设定抵押最高额为478万元）、2幢（设定抵押最高额为152万元）、3幢（设定抵押最高额为186万元）、4幢（设定抵押最高额为477万元）、5幢（设定抵押最高额为142万元）、6幢（设定抵押最高额为151万元）房屋办理了抵押登记，常熟市海虞镇东泾村的集体土地使用权［抵押范围为常集用（2009）字第000143号所确认的面积5942平方米、抵押金额为72万元］办理了抵押登记，登记的抵押权人均为原告。
2014年3月19日，被告秀曼度公司（甲方、借款人）与原告（乙方、贷款人）签订编号为XCS-2014-1230-0159号的《人民币流动资金贷款合同》，约定：甲方向乙方借款人民币500万元，借款期限为一年，自2014年3月19日起至2015年3月18日；贷款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮22%，在借款期限内，该利率保持不变；2014年3月20日，被告秀曼度公司（甲方、借款人）与原告（乙方、贷款人）签订编号为XCS-2014-1230-0191号的《人民币流动资金贷款合同》，约定：甲方向乙方借款人民币300万元，借款期限为一年，自2014年3月20日起至2015年3月19日；贷款利率为固定利率，即LPR利率加156基点，LPR利率是指本合同生效日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率（建行LPR），在借款期限内，该利率保持不变，按月结息，结息日固定为每月的第20日；
上述两份《人民币流动资金贷款合同》均约定：本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，甲方应在结息日向乙方支付到期利息，首次付息日为贷款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清；借款逾期的，对于甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；乙方为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等）均由甲方承担；合同项下的债权在编号为XCS-2014-ZGDY-0038号的《最高额抵押合同》担保范围之内。
2014年3月19日，被告朱华明、朱祝英、朱永明、张红英作为保证人及甲方与原告（乙方）签订合同编号为XCS-2014-1230-0159号的《自然人保证合同》，约定：被告朱华明、朱祝英、朱永明、张红英愿意为秀曼度公司与乙方签订的编号为XCS-2014-1230-0159号的《人民币流动资金贷款合同》项下的一系列债务提供连带责任保证；2014年3月20日，被告朱华明、朱祝英、朱永明、张红英作为保证人及甲方与原告（乙方）签订合同编号为XCS-2014-1230-0191号的《自然人保证合同》，约定：被告朱华明、朱祝英、朱永明、张红英愿意为秀曼度公司与乙方签订的编号为XCS-2014-1230-0191号的《人民币流动资金贷款合同》项下的一系列债务提供连带责任保证。
上述两份《自然人保证合同》均约定：保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证期间自本主合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；合同约定无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三人同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。
2014年3月19日，原告向被告秀曼度公司发放了贷款500万元，贷款期限自2014年3月19日起至2015年3月18日止，贷款年利率为7.32%；2014年3月20日，原告向被告秀曼度公司发放了贷款300万元，贷款期限自2014年3月20日起至2015年3月19日止，贷款年利率为7.32%。
借款到期后，被告秀曼度公司未能按约还款付息，其余被告亦未能承担担保责任。原告于2015年3月31日、2015年4月8日分别向被告秀曼度公司、朱华明与朱祝英寄送了逾期贷款（垫款）催收通知书及承担担保责任通知书各二份，于2015年4月8日向被告朱永明与张红英寄送了承担担保责任通知书四份，于2015年4月8日向被告骄兰公司寄送了承担担保责任通知书四份，要求上述被告按合同约定承担各自的还款或担保责任，但上述被告仍未能按约承担各自的违约责任。
截至2015年4月3日，被告秀曼度公司结欠原告编号为XCS-2014-1230-0159号的《人民币流动资金贷款合同》项下的借款本金500万元、利息（含罚息、复利）49117.26元；结欠原告编号为XCS-2014-1230-0191号的《人民币流动资金贷款合同》项下的借款本金300万元、利息（含罚息、复利）29664.85元。
另查明：原告为本案诉讼与江苏世纪天合律师事务所签订委托代理合同，并实际支付了律师费217000元。
又查明：被告秀曼度公司、骄兰公司于2015年3月28日分别向原告及中国建设银行常熟建行海虞支行寄送通告函一份，内容均为：“我借贷单位：苏州秀曼度服饰有限公司于2014年3月19日、20日分别向贵行抵押贷款800万元，抵押担保单位：常熟市骄兰服饰有限公司；抵押物为：土地证使用权、房产所有权证；三方依约履行后，此款实际使用人为：常熟市骄兰服饰有限公司；现贷期已届满，为使尽快归还贷款本金，使国家金融资金尽早实现，借贷单位与抵押担保公司均愿意将公司抵押财产物（当时评估价为1400余万元）的资产依法通过诉讼、变卖或拍卖变现后归还贵行800万元及逾期利息。故借款人今来函表明：请贵行在接函后10天之内依法起诉，如接函后超过10天不起诉的，本公司只承担借贷本金及限时日之前的利率，对限时日之后不作为的损失，本公司不承担利率和约定的其他附条件项目费用。如对变现后不足部分，由借款单位苏州秀曼度服饰有限公司补足全额清偿完毕。”
以上事实，有营业执照、身份证、最高额抵押合同、他项权证、自然人保证合同、人民币流动资金贷款合同、贷款转存凭证、开立账户通知书、放款帐卡明细表、逾期贷款（垫款）催收通知书及邮寄凭证、承担担保责任通知书及邮寄凭证、委托代理合同、网上电子银行电子回单、通告函及本院庭审笔录等在卷佐证。
本院认为：被告秀曼度公司与原告签订的《最高额抵押合同》一份及《人民币流动资金贷款合同》二份，被告朱华明、朱祝英、朱永明、张红英与原告签订的《自然人保证合同》二份，均系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效，对相关当事人均产生法律约束力。原告按照约定发放贷款后，被告秀曼度公司理应按约还款付息。故原告要求被告秀曼度公司偿还两份贷款合同项下的借款本息的诉讼请求，符合合同约定且不违反法律规定，本院予以支持。原告要求被告秀曼度公司支付律师费217000元的请求，有合同的相关约定为据，且金额亦符合江苏省律师收费标准，本院予以准许。被告秀曼度公司、朱华明、朱祝英辩称已向原告发函要求原告在接函后10日内起诉，而原告未在接函10日内起诉，故只承担借贷本金及2015年4月10日之前按合同约定计算的利息，对2015年4月10日之后的利息应按照人民银行同期贷款利率计算，对相关费用均不承担。原告收函后未予回复，即视为原告对被告秀曼度公司、朱华明、朱祝英的主张予以认可。本院认为被告秀曼度公司、骄兰公司向原告的发函行为仅为其单方意思表示，原告未对发函内容表示予以认可，且上述行为不属于法律规定的默示视为同意的情形，故对被告秀曼度公司、朱华明、朱祝英认为原告收函后不回复即视为同意的抗辩意见，本院不予采纳。被告秀曼度公司与原告签订的二份《人民币流动资金贷款合同》明确约定了贷款逾期后利息的计算方式及违约责任，且上述约定并不违反相关法律规定，故本院对被告秀曼度公司、朱华明、朱祝英辩称的2015年4月10日之后的利息应按照人民银行同期贷款利率计算及不承担相关费用的抗辩意见，本院亦不予采纳。
被告骄兰公司与原告签订《最高额抵押合同》，将本案所涉的房屋及土地使用权为被告秀曼度公司的涉案债务提供最高额抵押担保，且抵押物办理了抵押登记，故原告要求以折价、拍卖或变卖被告骄兰公司在本案中的房屋及土地使用权优先受偿本案债务的诉讼请求，本院予以支持，但应以抵押物各自设定的抵押最高额为限。被告朱华明、朱祝英、朱永明、张红英与原告签订了两份《自然人保证合同》，愿意对被告秀曼度公司与原告签订的两份《人民币流动资金贷款合同》项下的债务承担连带清偿责任，故本院对原告要求被告朱华明、朱祝英、朱永明、张红英对被告秀曼度公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告骄兰公司、朱永明、张红英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃其质证和抗辩的权利，应承担由此产生的法律上的不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏州秀曼度服饰有限公司归还原告中国建设银行股份有限公司常熟分行编号为XCS-2014-1230-0159号的《人民币流动资金贷款合同》项下的借款本金500万元、支付计算至2015年4月3日的利息（含罚息、复利）49117.26元，并支付自2015年4月4日起至实际履行之日止按年利率10.98%计算的罚息、复利。
二、被告苏州秀曼度服饰有限公司归还原告中国建设银行股份有限公司常熟分行结欠原告编号为XCS-2014-1230-0191号的《人民币流动资金贷款合同》项下的借款本金300万元、支付计算至2015年4月3日的利息（含罚息、复利）29664.85元，并支付自2015年4月4日起至实际履行之日止按年利率10.98%计算的罚息、复利。
三、被告苏州秀曼度服饰有限公司支付原告中国建设银行股份有限公司常熟分行律师费217000元。
上述一至三项款项由被告苏州秀曼度服饰有限公司于本判决生效之日起十日内履行。如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入常熟市人民法院，账号：10×××79，开户银行：常熟农村商业银行金龙支行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
四、原告中国建设银行股份有限公司常熟分行有权以折价或者以拍卖、变卖被告常熟市骄兰服饰有限公司抵押的位于常熟市海虞镇王市人民南路12号1幢（设定抵押最高额为478万元）、2幢（设定抵押最高额为152万元）、3幢（设定抵押最高额为186万元）、4幢（设定抵押最高额为477万元）、5幢（设定抵押最高额为142万元）、6幢（设定抵押最高额为151万元）房屋及位于常熟市海虞镇东泾村的集体土地使用权［抵押范围为常集用（2009）字第000143号所确认的面积5942平方米、抵押金额为72万元］所得价款在各自设定抵押最高额内优先受偿本案债务。
五、被告朱华明、朱祝英、朱永明、张红英对被告苏州秀曼度服饰有限公司的涉案债务分别承担连带清偿责任。
上述保证人承担保证责任后，有权向债务人苏州秀曼度服饰有限公司追偿。
案件受理费69870元、财产保全费5000元，合计诉讼费人民币74870元，由被告苏州秀曼度服饰有限公司负担，被告朱华明、朱祝英、朱永明、张红英、常熟市骄兰服饰有限公司承担连带清偿责任。（原告同意其预交的诉讼费由上述被告在本判决生效之日起十日内向原告直接支付，本院不再退还）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费。（户名：苏州市中级人民法院；开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99）
审 判 长 李 丽
人民陪审员 杜伟菁
人民陪审员 唐建亚
二〇一五年七月六日
书 记 员 孙照勇
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。