广西壮族自治区灌阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0327民初459号
原告广西灌阳农村商业银行股份有限公司，住所地灌阳县灌阳镇灌江北路140号。
法定代表人王登富，董事长。
委托代理人谢明，该公司职员。
委托代理人陈敏松，该公司黄关支行行长。
被告卿垂兵，男，汉族，个体户，住广西壮族自治区灌阳县。
委托代理人卿熙成，男，汉族，住广西壮族自治区灌阳县。
被告陆林姣，女，汉族，个体户，住址同上。系被告卿垂兵之妻。
被告邓小艳，女，汉族，桂林琦宝房地产开发有限公司职工，住广西壮族自治区灵川县。
被告陈勇，男，汉族，个体户，桂林琦宝房地产开发有限公司总经理，住广西壮族自治区全州县。
原告广西灌阳农村商业银行股份有限公司与被告卿垂兵、陆林姣金融借款合同纠纷、与被告邓小艳、陈勇抵押担保合同纠纷一案，本院于2016年7月13日受理后，依法由审判员卿秋生适用简易程序实行独任审判，于2016年9月1日依法公开开庭进行了审理，原告委托代理人谢明、陈敏松，被告卿垂兵及其委托代理人卿熙成到庭参加了诉讼，被告陆林姣、邓小艳、陈勇经本院依法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告广西灌阳农村商业银行股份有限公司诉称，被告卿垂兵、陆林姣系夫妻关系。被告卿垂兵因购买桂花树和银杏树缺少资金为由，于2014年7月1日向原告提交了《借款申请书》，申请借款335万元。2014年7月17日，原告与被告卿垂兵签订了《个人借款合同》，约定被告卿垂兵向原告借款本金300万元，借款期限为3年，自2014年7月17日起至2017年7月17日止，利率按照当日中国人民银行人民币贷款基准利率6.15%上浮40%，执行年利率8.16%，按月付息，逾期按借款利率加收50%的利率计收罚息。2014年7月24日，被告卿垂兵、卿进军共同在《借款偿还承诺书》签名捺印，并承诺用家庭所有财产偿还借款本息，同日，原告将借款本金300万元打入被告指定的银行账户。2014年7月6日，系夫妻关系的被告邓小艳、陈勇共同签署了《借款抵押承诺书》，承诺以被告邓小艳名下的位于桂林市八里街开发区37﹟地“水岸新城”小区13栋2层4号门面（灵川县房权证灵川镇字第××号）为该笔借款提供担保，并于2014年7月22日办理了抵押登记，抵押权人为原告。2015年年底开始，被告卿垂兵一直拖欠利息，经过原告多次催收，被告一直以种种理由拒不归还。该行为已经违背了《个人借款合同》第十条的约定，构成严重违约，截止2016年9月1日，被告卿垂兵尚欠原告本金270万元及利息136434.98元未归还。为此，原告依法提起诉讼，要求解除与被告卿垂兵签订的《个人借款合同》，要求被告卿垂兵、陆林姣归还借款本金及利息，被告邓小艳、陈勇承担抵押担保责任，并由被告方承担本案诉讼费用。原告对其陈述的事实提供的证据有：1、营业执照、法人身份证明、法人身份证复印件，证明原告实格的主体资格及法人代表的基本情况；2、被告身份证复印件、结婚证复印件、户口簿复印件，证明被告卿垂兵、陆林姣的身份情况及系夫妻关系，被告陈勇、邓小艳的身份情况及系夫妻关系；3、借款申请书，2014年7月1日被告卿垂兵所写的借款申请书，证明被告卿垂兵是自愿借款；4、个人贷款面谈记录，证明卿垂兵、陆林姣是知晓该笔借款的；5、2014年7月17日被告卿垂兵签订的个人借款合同，证明被告卿垂兵抵押借款300万元，约定借款期限三年、并约定利息；6、借款偿还承诺书，被告卿垂兵、陆林姣共同签订的，是以家庭所有财产及家庭收入来偿还原告所有借款本息；7、抵押担保合同，由被告陈勇、邓小艳夫妻签订的，证明被告陈勇、邓小艳用位于桂林八里街开发区37#水岸新城小区13栋2层4号门面，房产证为：灵川县房权证灵川镇第2014042**号，作为抵押物；8、由陈勇、邓小艳所签订的借款抵押承诺书，证明陈勇、邓小艳的抵押物是承担无瑕疵抵押的；9、他项权证，证明灵川县房权证灵川镇第2014042**号该房产抵押权利人为原告；10、房产证复印件，证明抵押物的位置；11、借款借据，证明原告于2014年7月24日放款给被告卿垂兵；12、催收借款通知单，证明原告多次催收贷款本息。被告卿垂兵答辩称，借款是事实，因为这个钱是借给陈勇所用的，被告并没有使用，陈勇是拿门面作抵押的，请求法院处理陈勇的抵押物用于还款，不足部分由被告卿垂兵、陆林姣来承担。
被告陆林姣、邓小艳、陈勇未作书面答辩，也未出庭参加诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。
对于原告提供的证据被告方没有提出异议，表示认可，与本案有关联，符合法律的规定，具有合法性，本院予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
被告卿垂兵、陆林姣系夫妻关系。被告卿垂兵因购买桂花树和银杏树缺少资金为由，于2014年7月1日向原告广西灌阳农村商业银行股份有限公司提交了《借款申请书》，申请借款335万元。2014年7月17日，原告与被告卿垂兵签订了《个人借款合同》，约定被告卿垂兵向原告借款本金300万元，借款期限为3年，自2014年7月17日起至2017年7月17日止，利率按照当日中国人民银行人民币贷款基准利率6.15%上浮40%，执行年利率8.16%，按月付息，逾期按借款利率加收50%的利率计收罚息，借款合同第十条10.5第（2）项约定，“借款人连续或累计三期（含三期）未足额偿还借款本息”贷款人有权宣布本合同提前到期。2014年7月24日，被告卿垂兵、陆林姣共同在《借款偿还承诺书》签名捺印，并承诺用家庭所有财产偿还借款本息，同日，原告将借款本金300万元打入被告指定的银行账户。2014年7月6日，系夫妻关系的被告邓小艳、陈勇共同签署了《借款抵押承诺书》，承诺以被告邓小艳名下的位于桂林市八里街开发区37﹟地“水岸新城”小区13栋2层4号门面（灵川县房权证灵川镇字第××号）为该笔借款提供担保，并于2014年7月17日与原告签订了《抵押担保合同》，7月22日办理了抵押登记，抵押权人为原告。2015年年底开始，被告卿垂兵一直拖欠利息，经过原告多次催收，被告一直以种种理由拒不归还。该行为已经违背了《个人借款合同》第十条的约定，构成严重违约，截止2016年9月1日，被告卿垂兵尚欠原告本金270万元及利息136434.98元未归还。为此，原告依法提起诉讼，要求解除与被告卿垂兵签订的《个人借款合同》，要求被告卿垂兵、陆林姣归还借款本金及利息，被告邓小艳、陈勇承担抵押担保责任，并由被告方承担本案诉讼费用。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同；抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，抵押合同另有约定的按照约定。本案中，原告与被告卿垂兵签订的《个人借款合同》，与被告邓小艳、陈勇签订的《抵押担保合同》均是双方意思的真实表示，符合法律的规定，双方当事人应该全面履行。本案原告根据被告卿垂兵的要求，将借款本金转入被告指定的银行账户，已经履行了贷款人放款的义务，被告卿垂兵应该按照合同的约定按时归还借款本金及利息，被告陆林姣以夫妻名义在还款承诺书上签名表示愿意共同归还借款本息，所以二被告应该连带清偿所借款项及利息。由于被告卿垂兵没有按月清偿所借原告款项的利息，累计超过三期没有清偿，已经违背合同约定第十条，原告单方面可以宣布解除合同，并要求被告卿垂兵提前归还未清偿的借款本金及利息，故，对于原告要求解除与被告卿垂兵签订的《个人借款合同》及未清偿的借款本金和利息的诉讼请求，本院予以支持。而由于被告卿垂兵的违约行为，致使借款合同不能实际履行，被告邓小艳、陈勇又与原告签订了《抵押担保合同》，以夫妻名义共同承诺以被告邓小艳名下的门面作为抵押为被告卿垂兵与原告签订的《个人借款合同》提供担保，故对于原告要求被告邓小艳、陈勇承担抵押担保责任的诉讼请求，事实清楚，证据确实充分，本院亦予以支持。据此，为维护合同当事人的合法权益，维护正常的社会秩序，依照《中华人民共和合同法》第九十三条、第九十七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告广西灌阳农村商业银行股份有限公司与被告卿垂兵2014年7月17日签订的《个人借款合同》依法予以解除；
二、被告卿垂兵、陆林姣应清偿欠原告广西灌阳农村商业银行股份有限公司的借款本金2700000元及利息136434.98元（利息计至2016年9月1日，该日之后的利息按照合同约定计算）；
三、原告广西灌阳农村商业银行股份有限公司在本案被告卿垂兵、陆林姣所欠的借款本金2700000元及其利息的范围内对依法处置被告邓小艳、陈勇位于桂林市八里街开发区37﹟地“水岸新城”小区13栋2层4号（灵川县房权证灵川镇字第××号）门面的价款内享有优先受偿权。
案件受理费29251元（原告已预交），减半收取14626元，由四被告负担。由四被告在履行本案判决时一并给付原告。本院应退还原告已经预交的案件受理费14625元。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，副本一份，上诉于桂林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费29251元。［户名：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户银行：中国农业银行桂林高新支行］。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 员 卿秋生
二〇一六年九月六日
代书记员 时 捷