苏州市姑苏区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）姑苏商初字第00750号
原告招商银行股份有限公司苏州三香路支行。
负责人姚宇丰，该行行长。
委托代理人郑淑霞，该公司员工。
委托代理人陆伟，该公司员工。
被告吴江巨创纺织科技有限公司。
法定代表人陈利江，董事长。
委托代理人陆夏明，江苏江太律师事务所律师。
被告吴江市美德誉织造厂。
投资人陈利江，厂长。
委托代理人陆夏明，江苏江太律师事务所律师。
被告苏州坤润纺织科技有限公司。
法定代表人邱建华。
被告陈利江。
委托代理人陆夏明，江苏江太律师事务所律师。
被告陈哲华。
委托代理人陆夏明，江苏江太律师事务所律师。
被告陈月英。
委托代理人陆夏明，江苏江太律师事务所律师。
被告沈良燕。（未到庭）
委托代理人陆夏明，江苏江太律师事务所律师。
招商银行股份有限公司苏州三香路支行与吴江巨创纺织科技有限公司、吴江市美德誉织造厂、苏州坤润纺织科技有限公司、陈利江、陈哲华、陈月英、沈良燕金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月15日受理后，依法由审判员徐欣独任审判，于2015年6月23日、7月29日公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司苏州三香路支行委托代理人陆伟、郑淑霞，被告吴江巨创纺织科技有限公司法定代表人陈利江（并代表其本人），吴江市美德誉织造厂投资人陈利江，陈哲华，陈月英，沈良燕共同委托代理人陆夏明（并代理吴江巨创纺织科技有限公司、吴江市美德誉织造厂）到庭参加诉讼。被告苏州坤润纺织科技有限公司经本院合法传唤未能到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司苏州三香路支行诉称，2013年10月25日，原告与被告吴江巨创纺织科技有限公司签订《授信协议》，被告吴江巨创纺织科技有限公司向原告申请1000万元的循环授信额度，授信期限12个月，自2013年10月28日至2014年10月27日止。作为担保，被告吴江市美德誉织造厂、苏州坤润纺织科技有限公司、陈利江、陈哲华、陈月英、沈良燕向原告出具《最高额不可撤销担保书》。另被告陈利江、陈月英为担保被告吴江巨创纺织科技有限公司债务履行，自愿与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告陈利江、陈月英将其名下位于吴江市盛泽镇世贸公寓×××室房屋抵押给原告，抵押财产依法在产权登记机关办理抵押登记。在此授信项下，被告吴江巨创纺织科技有限公司于2013年11月19日与原告签订《借款合同》，金额为1000万元，于2014年11月18日到期，原告与被告吴江巨创纺织科技有限公司签订《借款合同展期协议书》，约定该借款展期至2015年11月17日。但是被告吴江巨创纺织科技有限公司未能如约还本付息，截止2015年4月9日，被告吴江巨创纺织科技有限公司尚欠原告贷款本金人民币1000万元及欠息211494.58元（之后的利息、罚息、复利按照合同约定计算至本息还清之日止）。各被告的上述行为严重侵害了原告的合法权益。原告诉至法院，请求判令被告吴江巨创纺织科技有限公司归还原告借款本金人民币1000万元及欠息211494.58元（暂计算至2015年4月9日，实际按合同约定的利率计算至判决确定的给付之日）；判令被告吴江市美德誉织造厂、苏州坤润纺织科技有限公司、陈利江、陈哲华、陈月英、沈良燕在《最高额不可撤销担保书》约定的担保范围内对被告吴江巨创纺织科技有限公司的付款义务承担连带保证责任；判令被告陈利江、陈月英在《最高额抵押合同》约定担保范围内承担抵押担保责任，同时请求法院依法确认原告对抵押担保人抵押的吴江市盛泽镇世贸公寓×××室房地产折价、拍卖或者变卖的价款优先受偿；判令七名被告承担本案诉讼费用。
诉讼中，关于案件的事实和理由，原告补充陈述如下：被告吴江巨创纺织科技有限公司于2014年11月5日与原告签订编号为2014年苏招银借字第6511141101号的《借款合同》，金额为600万元的流动资金贷款，截至2015年4月9日，被告吴江巨创纺织科技有限公司已经形成欠息112219.58元，原告于2015年4月10日向法院提起诉讼，法院已经于2015年6月25日出具（2015）姑苏商初字第00726号的民事调解书，综上，鉴于被告吴江巨创纺织科技有限公司的主营业务盈利能力、信用状况均已经发生恶化，根据借款合同的约定，原告有权提前收回已经发放的贷款本息及相关费用。
被告吴江巨创纺织科技有限公司辩称，被告结欠原告借款本金1000万元以及利息是事实，对原告情况说明中陈述我公司发生财务状况恶化没有异议，同意原告要求提前收回贷款本息的诉讼请求，但我公司现在无力归还借款本息，请求法院依法裁判。
被告吴江市美德誉织造厂、陈利江、陈哲华、陈月英、沈良燕辩称，对为被告吴江巨创纺织科技有限公司向原告借款提供保证以及抵押的事实没有异议，但目前没有代偿能力，请求法院依法裁判。
被告苏州坤润纺织科技有限公司未作答辩也未向本院提供证据。
经审理查明，2013年10月25日，原告与被告吴江巨创纺织科技有限公司签订《授信协议》，约定授信额度为人民币1000万元，授信期限12个月，自2013年10月28日至2014年10月27日，授信额度的具体业务种类包括流动资金借款、银行承兑汇票，被告吴江巨创纺织科技有限公司发生重大财务亏损、资产损失或其他财务危机时或者发生对其经营或财务状况产生重大不利后果的任何诉讼、仲裁或刑事、行政处罚时，应当及时通知原告，或原告得知该情况后，要求被告吴江巨创纺织科技有限公司增加本协议项下债务偿还的保障，被告不予配合，或原告认为不利于授信本息安全收回的，视为被告违约，原告有权提前收回授信额度内已经发放的贷款本息和相关费用。上述事实有《授信协议》予以证明。
同日，被告吴江市美德誉织造厂、苏州坤润纺织科技有限公司、陈利江、陈哲华、陈月英、沈良燕分别向原告出具《最高额不可撤销担保书》，鉴于原告与被告吴江巨创纺织科技有限公司于2013年10月25日签订的《授信协议》，根据该协议，在2013年10月28日至2014年10月27日的授信期间内，原告向被告吴江巨创纺织科技有限公司提供总额为1000万元的授信额度，本保证人自愿为被告吴江巨创纺织科技有限公司在《授信协议》项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任，保证范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向被告吴江巨创纺织科技有限公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币1000万元）以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的费用，保证责任期间为自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款到期日另加两年。上述事实有《最高额不可撤销担保书》予以证明。
同日，原告与被告陈利江、陈月英签订《最高额抵押合同》，约定为担保被告吴江巨创纺织科技有限公司在2013年11月13日至2015年11月13日的期间内从原告获得的贷款、票据贴现等授信项下债务的履行，被告陈利江、陈月英自愿以其所有的位于苏州市吴江区盛泽镇世贸公寓×××室的房产所有权以及土地使用权作为抵押物，本合同抵押担保的范围为原告在融资期间向被告吴江巨创纺织科技有限公司提供的所有贷款及其他授信本金余额之和（最高债权额为人民币198万元），以及利息、罚息、复息、实现抵押权的费用。2013年11月15日，双方在苏州市吴江区国土资源局办理抵押物的土地使用权抵押登记手续，原告领取国有土地使用权他项权证，根据该证记载，土地他项权利人为原告，义务人为被告陈利江，坐落于苏州市吴江区盛泽镇世贸公寓×××室，抵押金额126万元。2013年11月18日，双方在苏州市吴江区住房和城乡建设局办理房屋抵押登记手续，原告领取房屋所有权他项权证。根据该证记载，房屋他项权利人为原告，房屋所有权人为被告陈利江，抵押夫妻共有人为被告陈月英，房屋坐落于苏州市吴江区盛泽镇世贸公寓×××室，他项权利种类为抵押权，债权数额为72万元。上述事实有《最高额抵押合同》、房屋所有权他项权证、国有土地使用权他项权证予以证明。
2013年11月19日，原告与被告吴江巨创纺织科技有限公司签订《借款合同》，约定贷款金额1000万元，贷款期限12个月，自2013年11月19日至2014年11月18日止，贷款实际发放日期与上述起始日不一致，则贷款发放日期以借款借据载明的日期为准，具体以借款借据记载的为准；合同期内的贷款利率以定价日适用的中国人民银行公布的一年期人民币贷款基准利率上浮40％，未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起按在原利率基础上加收50％计息，贷款利息按季结息，计息日为每季末的20日。合同约定的违约责任与《授信协议》约定相同。上述事实有《借款合同》证明。
2013年11月19日，原告将贷款1000万元划至被告吴江巨创纺织科技有限公司的银行账户。上述事实有借款借据、被告的陈述予以证明。
2014年10月28日，原告与借款人吴江巨创纺织科技有限公司、保证人吴江市美德誉织造厂、苏州坤润纺织科技有限公司、陈利江、陈哲华、陈月英、沈良燕签订《借款合同展期协议书（一）》，约定借款人根据借款合同向贷款人借用人民币1000万元，应于2014年11月18日到期，截止至2014年11月18日，上述贷款余额为人民币1000万元，现约定展期到2015年11月17日，借款人应于展期的到期日偿还全部贷款本息，展期期间所适用的基准利率应为累计贷款时间所达到的新的期限档次的金融机构人民币贷款基准利率上浮15％；关于担保条款，保证人承诺继续为该笔贷款提供保证，原2013年10月25日向原告提交的不可撤销担保书继续有效，保证期间变更为本次展期期限到期日另加两年。被告吴江巨创纺织科技有限公司在借款人栏盖章，被告吴江市美德誉织造厂、苏州坤润纺织科技有限公司、陈利江、陈哲华、陈月英、沈良燕在保证人栏签字。上述事实有《借款合同展期协议书（一）》予以证明。
被告吴江巨创纺织科技有限公司自2014年年初起开始经营状况恶化，公司经营停产，至今产生大量诉讼，其中，原告曾于2014年11月5日向被告吴江巨创纺织科技有限公司发放贷款600万元，被告在还款过程中未能按约还款，原告向本院提起诉讼，本院于2015年6月25日主持双方进行调解，但被告未能在民事调解书确定的付款时间内付款。上述事实有民事起诉状、（2015）姑苏商初字第00726号民事调解书、被告陈述予以证明。
另查明截止到2015年4月9日，被告吴江巨创纺织科技有限公司结欠原告借款本金1000万元，利息210833.33元，另原告在庭审中主张复息622.15元，以上事实由原告出具的利息清单予以证明。
本院认为，原告与被告吴江巨创纺织科技有限公司签订的《授信协议》、《借款合同》、《借款合同展期协议（一）》，原告与被告陈利江、陈月英签订的《最高额抵押合同》，以及被告吴江市美德誉织造厂、苏州坤润纺织科技有限公司、陈利江、陈哲华、陈月英、沈良燕分别向原告出具的《最高额不可撤销担保书》均是各方当事人真实意思表示，属有效合同。被告吴江巨创纺织科技有限公司在还款期间内发生资金状况恶化产生原告提前收回借款本息的情形，原告根据合同约定，要求被告吴江巨创纺织科技有限公司归还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。关于复息，由于借款合同展期协议书中明确约定到期还本付息，故原告在合同期间内主张被告支付复息的诉讼请求，本院不予支持。原告要求被告吴江市美德誉织造厂、苏州坤润纺织科技有限公司、陈利江、陈哲华、陈月英、沈良燕作为连带责任保证人承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。上述各保证人在承担连带责任以后有权向主债务人即被告吴江巨创纺织科技有限公司进行追偿。原告要求对被告陈利江、陈月英提供的抵押物优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告苏州坤润纺织科技有限公司经本院合法传唤未能到庭的行为，是对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，现在判决如下：
一、被告吴江巨创纺织科技有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司苏州三香路支行借款本金人民币1000万元，以及利息210833.33元（暂计算至2015年4月9日，此后以借款本金为基数按照借款合同及借款合同展期协议书约定的利率计算至实际清偿之日止）。
二、如被告吴江巨创纺织科技有限公司未能履行上述债务，原告招商银行股份有限公司苏州三香路支行对被告陈利江、陈月英共有的位于苏州市吴江区盛泽镇世贸公寓×××室的房屋经过折价或者拍卖、变卖所得款项在债权数额198万元范围内优先受偿。
三、被告吴江市美德誉织造厂、苏州坤润纺织科技有限公司、陈利江、陈哲华、陈月英、沈良燕对被告吴江巨创纺织科技有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
四、被告吴江市美德誉织造厂、苏州坤润纺织科技有限公司、陈利江、陈哲华、陈月英、沈良燕在承担上述债务后有权在其承担范围内分别向被告吴江巨创纺织科技有限公司追偿。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费83069元、财产保全费5000元，合计88069元由原告负担50元，被告吴江巨创纺织科技有限公司、吴江市美德誉织造厂、苏州坤润纺织科技有限公司、陈利江、陈哲华、陈月英、沈良燕共同负担88019元（原告同意其预交诉讼费由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告于本判决生效之日起十日内向原告支付）。
审判员 徐 欣
二〇一五年七月二十九日
书记员 袁倩如
附本案适用的相关法律规定
1、《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
3、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。