云南省昆明市西山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0112民初5203号
原告：广发银行股份有限公司昆明分行
统一社会信用代码：91530000X22602133B
负责人：朱少彦，职务行长
住所：云南省昆明市
委托诉讼代理人：周如源，北京德恒（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。
委托诉讼代理人：杨茜，北京德恒（昆明）律师事务所实习律师，特别授权代理。
被告：胡自力，男，1963年9月6日出生，汉族，身份证登记住址：云南省昆明市五华区。
被告：白玲，女，1968年11月22日出生，哈尼族，身份证登记住址：云南省昆明市官渡区。
被告：胡兰，女，1961年2月26日出生，汉族，身份证登记住址：云南省昆明市五华区。
被告：陈寿柏，男，1954年6月12日出生，汉族，身份登记住址：云南省昆明市五华区。
原告广发银行股份有限公司昆明市分行（以下简称“广发行”）与被告胡自力、白玲、胡兰、陈寿柏金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月29日立案后，依法适用普通程序，于2016年12月12日公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人周如源、杨茜到庭参加了诉讼，被告胡自力、胡兰、陈寿柏到庭参加诉讼，被告白玲委托胡自力代为参加诉讼。本案现已审理终结。
广发行向本院提出诉讼请求：1、判令被告胡自力、被告白玲立即向原告支付借款本金2150000元及截至全部欠款还清之日止的利息、罚息、复利（自2015年1月26日起算至2016年5月31日利息17241.25元，罚息84926.78元，复利1910.87元）；2、判令被告胡自力、被告白玲立即向原告支付实现债权产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；3、判令被告胡兰、被告陈寿柏在上述1、2范围内承担连带清偿责任。4、判令被告胡自力、被告白玲未按期履行上述第1、2项还款义务的，原告有权对被告胡自力、被告白玲抵押的房产（昆明市五华区金碧路中段以南时代广场C幢22层2202室，房产证号：昆房权证（昆明市）字第*********号），被告陈寿柏抵押的房产（昆明市五华区教场北路126号巴士家园B1-2-401，房产证号：昆明市房权证字第2003382**号）进行折价或者拍卖、变卖上述财产所得价款优先受偿。事实与理由：2014年1月16日，原告与被告胡自力、被告白玲、被告胡兰、被告陈寿柏签订了编号为************的《个人额度贷款合同》，约定：1、被告胡自力向原告借款人民币215万元，借款期限36个月，利息以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮40%计息，到期一次还本，分期结息，每月20日为结息日；2、逾期贷款罚息利率为合同约定借款利率水平加收50%；3、被告胡兰、被告陈寿柏为本合同项下债务提供连带责任保证；4、被告胡自力、被告白玲以其名下位于昆明市五华区金碧路中段以南时代广场C幢22层2202室的房产（房产证号：昆房权证（昆明市）字第*********号）为本合同项下债务提供抵押担保，被告陈寿柏以其名下位于昆明市五华区教场北路126号巴士家园B1-2-401好的房产（房产证号：昆明市房权证字第*********号）为本合同项下债务提供抵押担保；5、被告白玲为本合同项下共同借款人；6、发生争议向原告所在地法院提起诉讼；7、如被告违约，原告有权宣布合同项下借款全部或部分提前到期，要求被告立即归还借款本息和相关费用。2014年1月21日，原告依约履行了放款义务，但自2016年1月20日起，被告胡自力、被告白玲即违反合同约定未按期偿还款项。经原告多次催收，上述被告至今未履行还款义务，也无任何还款意愿。原告认为，被告胡自力、被告白玲未按约定履行支付义务的行为已严重违约，被告胡兰、被告陈寿柏也未按约定对合同项下债务承担保证责任，原告为维护自身合法权益，特向人民法院起诉，恳请法院依法裁判。
四被告共同辩称，对起诉的借款本金、利息、罚息、复利的金额没有异议，逾期还款是因为贷款额度的调整导致资金周转困难。被告胡兰、被告陈寿柏还辩称其不应对未偿还借款剩余部分承担连带还款责任。
原告针对其诉讼请求依法提交了证据，经当庭质证，四被告对原告提交的证据真实性、合法性、关联性均予以认可。原告提交的所有证据来源合法、形式完备、能够形成证据锁链，本院均予以认定并在卷佐证。四被告均未向本院提交证据。
经审理，本院依法认定事实如下：2006年2月5日，被告胡自力与被告白玲登记结婚。原告于2014年1月16日与四被告签订编号为************的个人额度贷款合同（以下简称“合同”）约定：原告给予被告胡自力借款额度人民币2150000元用于生产经营，额度有效期自2014年1月21日起至2017年1月21日止，借款利率采浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮40%计息。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%。若借款人未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，原告有权宣布合同项下借款全部或部分提前到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费及由于借款人或担保人违约，原告为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、拍卖费、律师费等，由借款人承担。
被告白玲于2014年1月16日在合同中共同借款人处签字捺印，合同中约定，共同借款人在合同上签字的行为即表示其与借款人在合同下享有同等权利并承担同等义务，对合同项下债务承担连带清偿责任。
被告胡兰、被告陈寿柏于2014年1月16日在合同上担保人处签字捺印。合同中约定，保证期间为合同生效之日起至债务人履行债务期限届满之日后两年，若债务为分期履行的，则保证期间为合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年，保证人为合同项下的债权提供全程连带责任保证。保证范围包括但不限于本金、利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。
原告与四被告签订合同后，被告胡自力、被告白玲以坐落于昆明市金碧路中段以南时代广场C幢**层****室【产权证号：昆房权证（昆明市）字第*********号】、【昆房权证（昆明市）字第*********号】的房产及被告胡兰、被告陈寿柏以坐落于昆明市教场北路***号巴士家园B1-2幢***号【产权证号：昆明市房权证字第*********号】的房产共同为前述合同项下债权提供抵押担保，并于2014年1月20日分别办理了【昆房他证（昆明市）字第*********号】和【昆房他证（昆明市）字第*********号】两套涉案抵押物的房屋他项权证，抵押权人为广发银行股份有限公司昆明分行。合同还约定若本合同项下被担保的债权同时存在多项担保（包括但不限于保证、抵押、质押及其他任何形式的担保），不论该担保是否由借款人提供，各担保人承担的担保责任不受其他担保的任何影响，不以出借人向其他担保人提出权利主张为前提，也不因之免除或减少。当借款人未按主合同约定履行债务或者发生本合同当事人约定的实现担保权利的情形，出借人有权直接要求本合同项下的任一及/或全部担保人承担本合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利，各担保人将不提出任何异议。
原告与四被告于2014年1月16日签订合同，合同内容于2014年1月17日经云南省昆明市真元公证处（2014）云昆国正证字第1107号文书公证。原告于2014年1月21日依约向被告胡自力发放贷款。
截止至2016年5月31日，被告胡自力、被告白玲拖欠原告借款本金2150000元、利息17241.25元、罚息84926.78元、复利1910.87元。为此，原告将四被告就本案诉至本院。
本院认为：借款合同是贷款人向借款人贷款，借款人到期返还借款并支付利息的合同；借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，原告与四被告签订的个人额度贷款合同是合同中各当事人之间的真实意思表示，明确约定了借款金额、借款期限、借款利率及违约责任且主要条款并不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，各方当事人均应按约全面履行合同义务。原告作为贷款人已将约定款项发放给借款人，被告胡自力、被告白玲作为共同借款人且借款债务发生在夫妻关系存续期间，即应按照约定期限归还借款本息。本案借款合同的履行期限尚未届满，但自2016年1月26日起至2016年5月31日止被告胡自力已多次逾期还款，按照合同中关于未按期还款的违约责任约定，原告有权宣布借款合同立即到期并归还合同项下借款截止至2016年5月31日的本金2150000元、利息17241.25元、罚息84926.78元、复利1910.87元，并支付所欠借款本金自2015年6月1日起至实际清偿全部借款之日止按合同约定方式计算的利息、罚息、复利。现原告宣布借款合同项下借款立即到期的条件成就，原告的第一项项诉讼请求有事实及法律依据，本院予以支持。
本案中，鉴于原告的债权既有物的担保又有被告胡兰、被告陈寿柏提供的连带责任担保，原告在庭审中明确了先就抵押物实现债权，不足以清偿的剩余部分由被告胡兰、被告陈寿柏承担承担连带保证责任。根据我国物权法第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”的规定，且合同中已经就原告债权的实现方式明确约定为若被担保的债权同时存在多项担保，不论该担保是否由借款人提供，各担保人承担的担保责任不受其他担保的任何影响，不以贷款人向其他担保人提出权利主张为前提，也不因之而免除或减少。当借款人未按主合同约定履行债务或者发生本合同当事人约定的实现担保权利的情形，贷款人有权直接要求本合同项下的任一及/或全部担保人承担本合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利，各担保人将不提出任何异议。又根据我国担保法第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，虽然被告胡兰、被告陈寿柏在庭审当中共同辩称，原告若首先实现抵押权，处分了抵押物，则被告胡兰、被告陈寿柏不应该对剩余部分再承担连带还款责任，但是被告胡兰、被告陈寿柏作为连带责任保证人确为被告胡自力、被告白玲本案中涉案贷款提供了连带责任担保，原告先就抵押物行使抵押权后不足以清偿合同项下债务范围内剩余款项的部分由被告胡兰、被告陈寿柏承担连带还款责任的诉讼请求有事实及法律的依据，本院予以支持。
至于原告主张的律师代理费，因原告提交的证据不能证明该笔费用已经实际产生，故本院不予支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定，判决如下：
一、由被告胡自力、被告白玲于本判决生效之日起十日内共同偿还原告广发银行股份有限公司昆明分行截止至2016年5月31日的借款本金人民币2150000元、利息人民币17241.25元、罚息人民币84926.78元、复利人民币1910.87元，并支付所欠借款本金自2015年6月1日起至实际清偿全部借款之日止按编号为*************的个人额度贷款合同约定方式计算的利息、罚息、复利；
二、若被告胡自力、被告白玲不按本判决第一项确定的期限足额履行债务，原告广发银行股份有限公司昆明分行有权就抵押物昆明市五华区金碧路中段以南时代广场C幢22层2202室的房产（昆房权证（昆明市）字第2010019**号）及抵押物昆明市教场北路126号巴士家园B1-2幢401号（昆明市房权证字第2003382**号）折价、变卖或者拍卖后所得的价款优先受偿；
三、由被告胡兰、被告陈寿柏在本判决第一项确定的债务范围内，实现本判决第二项确定的抵押权后仍不足以清偿部分承担连带清偿责任；
四、驳回原告广发银行股份有限公司昆明分行的其他诉讼请求。
如果四被告未按本判决指定的期间履行上述给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付原告迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币24833元（原告已预交），由被告胡自力、被告白玲、被告胡兰、被告陈寿柏共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
审 判 长 张 杨
人民陪审员 张 晓
人民陪审员 王 艳
二〇一六年十二月十三日
书 记 员 李顺成