云南省弥勒市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云2504民初171××号
原告：弥勒市宏华达小额贷款有限责任公司（以下简称弥勒宏华达公司），住所地弥勒市弥阳镇冉翁西路弥勒大酒店一楼。
法定代表人：马安妮，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：王保福，福地法律服务所法律工作者，代理权限：特别授权。
被告：孔祥维，女，1991年4月26日出生，汉族，居民，住弥勒市，现下落不明。
被告：王立超，男，1989年2月3日出生，汉族，居民，住泸西县，现下落不明。
被告：高磊，男，1987年10月28日出生，汉族，农民，住泸西县，现下落不明。
原告弥勒宏华达公司与被告孔祥维、王立超、高磊借款合同纠纷一案，本院于2016年6月24日立案后，因被告高磊、孔祥维、王立超下落不明，依法于2016年8月31日由简易程序转为普通程序，并于2016年12月6日公开开庭进行了审理。原告弥勒宏华达公司的委托诉讼代理人王保福到庭参加诉讼，被告高磊、王立超、孔祥维经本案公告送达开庭传票，公告期限届满，被告高磊、王立超、孔祥维未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告弥勒宏华达公司向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令被告孔祥维、王立超偿还原告借款本金人民币2000000元、利息44000元，合计2044000元，并支付自2016年6月24日起至还清借款本金之日至的利息（按月利率1.1％计算）；2.在被告孔祥维、王立超不能偿还原告弥勒宏华达公司借款本金和利息时，判令将被告高磊用于抵押担保的位于弥勒市××人民路××段福地半岛一期8–1705〔房权证号为弥勒市房权证（2013）字第00032605号〕和位于弥勒市弥阳镇湖泉生态园西南片区湖泉金秋旅游小镇C16–4〔房权证号为弥勒市房权证（2014）字第000352**号〕的房产予以折价或变卖所得价款清偿，所得价款不足清偿原告弥勒宏华达公司借款本金和利息时，由被告孔祥维、王立超用其他财产清偿；3.本案诉讼费用由三被告承担。事实和理由：2015年11月20日，被告孔祥维需资金周转向原告提出口头申请，经原告弥勒宏华达公司调查后，在其家人的同意及提供担保抵押物的情况下，原告弥勒宏华达公司同意借款。2015年11月23日，原告弥勒宏华达公司与三被告签订了《借款合同》及《抵押担保合同》，约定原告弥勒宏华达公司借款人民币2000000元给被告孔祥维，借款期限3个月，借款月利息22000元，被告王立超作为共同借款人在借款合同上签名，被告高磊自愿用其所有的房产作抵押担保，并办理了抵押登记手续。借款期限届满后，因被告孔祥维、王立超未能按约偿还借款本金，三被告共同向原告请求展期，原告同意展期至2016年4月23日。展期届满后，被告孔祥维、王立超、高磊仍未偿还原告弥勒宏华达公司借款本金和利息。为此，原告弥勒宏华达公司向人民法院提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求。
被告高磊、王立超、孔祥维未作答辩。
原告为证实其主张的事实和支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
1.原告弥勒宏华达公司的营业执照复印件、法定代表人证明书、马安妮的居民身份证复印件各1份，被告高磊、孔祥维、王立超的居民身份证复印件各1份，欲证实原、被告的身份信息。
2.弥勒市宏华达小额贷款有限责任公司出具的借款申请书复印件、贷款前调查报告复印件、面谈记录复印各1份，欲证实原告弥勒宏华达公司在向被告孔祥维借款前对其借款用途、信誉及偿还能力情况进行调查；被告孔祥维向原告弥勒宏华达公司申请借款2000000元；被告孔祥维的配偶即被告王立超同意被告孔祥维借款，并作为共同借款人；被告高磊自愿作为借款的担保人并提供担保。
3.弥勒市宏贷（2015）字第034号借款合同、弥勒市宏贷（2015）字第034号抵押合同、房屋价值认定书、弥抵字（2015）3578号抵押登记表、弥勒市房权证[2013]字第00032605号房屋所有权证、弥勒市房权证[2014]字第00035290号房屋所有权证、弥勒市房他证【2015】字第00037238号、贷款用途承诺书、共同还款承诺书、借条、字2015第034号贷款审批表、网上银行交易详情单、借款凭证、个人贷款贷后跟踪检查表复印件各1份，欲证实2015年11月23日，原告与被告孔祥维签订借款合同，与被告高磊签订抵押合同，约定原告借款2000000元给被告孔祥维、王立超，借款期限3个月，借款期限内被告孔祥维每月给付原告弥勒宏华达公司利息22000元；被告王立超作为被告孔祥维借款的共同借款人；被告高磊用其所有的位于弥勒市××人民路××段福地半岛一期8–1705和位于弥勒市弥阳镇湖泉生态园西南片区湖泉金秋旅游小镇C16–4的房产作抵押担保，上述房产价值确认为2300000元，并办理了抵押登记，房屋他项权利人为原告弥勒宏华达公司；被告王立超、高磊承诺共同向原告弥勒宏华达公司还款；原告弥勒宏华达公司跟踪被告孔祥维的借款使用，风险状态事宜。
4.商品房购销合同（合同编号：4-1505）、户口册、结婚证复印件各1份，欲证实被告高磊在提供担保时除用于抵押登记担保的房产外，自愿再用位于湖泉湾××号的房产作保证；被告孔祥维的户口登记及被告王立超的家庭成员情况；被告王立超、与被告孔祥维系夫妻。
5.贷款展期申请书、借款展期合同复印件各1份，欲证实2016年2月21日，三被告共同向原告提出贷款展期申请，原告弥勒宏华达公司同意展期至2016年4月23日，并签订了借款展期合同。
被告孔祥维、王立超、高磊未向本院提交证据，也未到庭发表质证意见。
经对上述证据审查，本院认，原告弥勒宏华达公司提交的证据1、2、3、4、5，真实合法，能够证实原告弥勒宏华达公司的主张，本院均予以采信。
本院经审理认定事实如下：被告王立超与被告孔祥维是夫妻。2015年11月23日，原告弥勒宏华达公司与被告孔祥维、王立超签订《借款合同》，约定被告孔祥维、王立超向原告弥勒宏华达公司借款人民币2000000元用于资金周转，借款期限3个月即2015年11月24日至2016年2月23日止，月利率11‰，按月支付利息到期还本。同日，原告弥勒宏华达公司与被告高磊签订抵押合同，约定被告高磊用其所有的位于弥勒市弥阳镇××中段以东（福地半岛一期）8–1705号住宅〔房权证号为弥勒市房权证（2013）字第00032605号〕和位于弥勒市弥阳镇湖泉生态园西南片区（湖泉金秋旅游小镇）C16–4号住宅〔房权证号为弥勒市房权证（2014）字第000352**号〕作抵押担保被告孔祥维、王立超与原告弥勒宏华达公司的借款2000000元，并向弥勒市房管所办理了抵押登记。合同签订后，原告弥勒宏华达公司如约通过其在弥勒市农村信用合作联社营业部设立的78×××12号银行账户将借款2000000元转账至被告孔祥维持有的在泸西县农村信用合作联社北门分社设立的62×××64号银行账户。2015年11月24日至2016年2月23日，被告孔祥维偿还了原告弥勒宏华达公司利息66000元。2014年2月24日，原告弥勒宏华达公司与被告孔祥维签订借款展期合同，被告王立超作为共同借款人和被告高磊作为保证人也在该借款展期合同上签名捺印，约定展期2个月即2016年2月24日至2016年4月23日止，月利率11‰，还款方式为按月付息到期还本。协议签订后被告孔祥维给付了原告弥勒宏华达公司2016年2月24日至2016年4月23日的利息44000元，现原告弥勒宏华达公司以被告孔祥维、王立超未按约偿还原告弥勒宏华达公司借款本金和支付利息为由，向本院提起诉讼。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告弥勒宏华达公司与被告孔祥维签订的借款合同和原告弥勒宏华达公司与被告高磊签订抵押合同是双方的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合同合法有效受法律保护。合同签订后，合同双方应全面履行各自的义务，原告弥勒宏华达公司已依约履行了交付借款人民币2000000元的义务，被告孔祥维、王立超应依约全面履行偿还借款的义务，被告孔祥维、王立超未依约履行偿还义务，已构成违约。被告高磊与原告弥勒宏华达公司签订抵押合同，约定被告高磊用其位于弥勒市弥阳镇××中段以东（福地半岛一期）8–1705号住宅〔房权证号为弥勒市房权证（2013）字第00032605号〕和位于弥勒市弥阳镇湖泉生态园XX片区（湖泉金秋旅游小镇）C16–4号住宅〔房权证号为弥勒市房权证（2014）字第000352**号〕作抵押担保，并向弥勒市房管所办理了抵押登记，被告高磊在被告孔祥维、王立超不履行还款义务时，原告弥勒宏华达公司有权主张对被告高磊用于抵押的房产折价或者以拍卖、变卖的价款受偿，不足部分由被告孔祥维、王立超继续清偿。原告弥勒宏华达公司主张被告孔祥维、王立超偿还借款本金人民币2000000元及支付2016年4月24日至2016年6月24日的利息44000元（2000000元×11‰×2个月），符合法律规定，有相关证据证实，本院予以支持；主张被告孔祥维、王立超给付2016年6月25日至判决确定的履行期限届满之日的利息，符合法律规定，本院予以支持；主张判决确定的履行期限届满次日至还清借款之日止的利息与《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定的利息重复，本院不予支持；主张在被告孔祥维、王立超不能偿还原告弥勒宏华达公司借款本金和利息时，判令被告高磊用其所有的位于弥勒市××人民路××段福地半岛一期8–1705〔房权证号为弥勒市房权证（2013）字第00032605号〕和位于弥勒市弥阳镇湖泉生态园西南片区湖泉金秋旅游小镇C16–4〔房权证号为弥勒市房权证（2014）字第000352**号〕的房产予以折价或变卖所得价款用于清偿原告弥勒宏华达公司借款本金和利息，符合法律规定，有相关证据证实，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第（一）项及第（三）项、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：
由被告孔祥维、王立超于判决生效后三日内一次性偿还原告弥勒市宏华达小额贷款有限责任公司借款本金2000000元、利息44000元，合计人民币2044000元。
二、由被告孔祥维、王立超给付2016年6月25日至判决确定的履行期限届满之日止的利息（按月利率11‰另行计算）。
三、若被告孔祥维、王立超不能按期清偿上述债务，原告弥勒市宏华达小额贷款有限责任公司有权对被告高磊所有的位于弥勒市弥阳镇人民路中段福地半岛一期8–1705号住宅〔房权证号为弥勒市房权证（2013）字第00032605号〕和位于弥勒市弥阳镇湖泉生态园西南片区湖泉金秋旅游小镇C16–4号住宅〔房权证号为弥勒市房权证（2014）字第000352**号〕以折价或者拍卖、变卖所得的价款受偿。不足部分，由被告孔祥维、王立超清偿。
三、驳回原告弥勒市宏华达小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23152元，由被告孔祥维、王立超、高磊负担。公告费300元，由原告弥勒市宏华达小额贷款有限责任公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。
审 判 长 李继华
审 判 员 舒永丽
人民陪审员 昂开亮
二〇一六年十二月十七日
书 记 员 赵培茜