宁夏回族自治区贺兰县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）贺民商初字第118号
原告贺兰县弘通热力有限公司，住所地宁夏回族自治区贺兰县城新区西侧，营业执照注册号640122200007248，组织机构代码证号73598728-0。
法定代表人刘建立，系该公司经理。
委托代理人高峰，男，汉族，1959年5月18日出生，宁夏贺兰县人，大专文化，贺兰县弘通热力有限公司办公室主任，住宁夏回族自治区贺兰县。
被告宁夏东华房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区贺兰县桃林北路西侧，营业执照注册号640122200005187，组织机构代码证79990159-7。
法定代表人胡爱武，系该公司董事长。
委托代理人陈新有，宁夏三略律师事务所律师。
原告贺兰县弘通热力有限公司（以下简称弘通热力公司）与被告宁夏东华房地产开发有限公司（以下简称东华房产公司）承揽合同纠纷一案，本院于2014年5月21日立案受理，依法由审判员肖静洪适用简易程序，于2014年6月17日公开开庭进行了审理，后转入普通程序，依法组成合议庭，于2014年8月22日公开开庭进行审理。原告弘通热力公司委托代理人高峰、被告东华房产公司委托代理人陈新有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告弘通热力公司诉称，2010年11月23日，原、被告经友好协商签订《贺兰县弘通热力有限公司供暖入网合同》，双方确立供热合同关系，合同签订以后，原告按期为被告开发的楼房供暖，但被告并未全面履行合同。根据该合同第五条第三款约定：被告所开发所有楼房必须实行户外分户控制安装分户计量表或锁闭阀，否则，在原告通知后两个月内不及时改正安装，被告应按合同约定，按35000平方米每平米20元支付给原告材料及安装人工费，由原告代购并安装。该笔费用合计柒拾万元整（700000元），被告至今未付。现原告提起诉讼，请求：1、依法判令被告支付原告安装锁闭阀人工费、材料费以及违约金700000元；2、诉讼费由被告承担。
原告弘通热力公司为证实其主张，向法庭提交以下证据：
证据一、原告与被告公司签订的供暖入网合同原件一份（质证原件，留存复印件，原件退还给原告），欲证明合同第五条第三款约定被告安装锁闭阀的事实。
经当庭质证，被告东华房产公司对该证据的质证意见为，对这份合同的真实性没有异议，对证明目的有异议。按照第五条第三款约定被告不安装锁闭阀，则被告需要给原告70万元的安装费用，此约定过高，不符合实际，是惩罚性条款。
证据二、2013年3月6日工作联系函原件一份、2014年1月6日告知函原件一份（质证原件，留存复印件，原件退还给原告），欲证明1、2013年3月6日我公司告知被告按照入网合同要求安装锁闭阀；2、2014年1月6日我公司安装锁闭阀后告知被告支付材料费、安装费及违约金70万元。
经当庭质证，被告东华房产公司对该证据的质证意见为，对工作联系函、告知函的真实性有异议。我公司没有收到原告的工作联系函和告知函。
证据三、更换锁闭阀证明（质证原件，留存复印件，原件退还给原告）原件，证明原告为被告开发的兴泽苑小区更换了锁闭阀，小区住户代表出示证明。
经当庭质证，被告东华房产公司对该证据的质证意见为，对此份证明有异议。1、原告更换锁闭阀应该给物业公司和被告通知。2、原来安装的锁闭阀是否需要更换，实际上原来的锁闭阀还能使用，更换就是浪费。
证据四、兴泽苑更换锁闭阀用户名单一份，证据来源于2013年收取兴泽苑小区采暖户的清单，欲证明被告开发的兴泽苑小区，我公司已经为该小区的299户用户更换了锁闭阀，面积31453.9平方米。
经当庭质证，被告东华房产公司对该证据的质证意见为，对这份证据的三性及证明目的都有异议，这份证据是原告单方面制作的打印件，不能证明原告对上述房屋更换锁闭阀的事实。明细表中没有业主、物业公司及被告的签字盖章。
被告东华房产公司辩称，1、原告起诉要求被告支付安装锁闭阀人工费、材料费及违约金70万元，原告已于2013年在银川中院起诉，银川中院已经驳回了原告的诉请，原告再次起诉违反了一事不再理的原则。2、原告诉请的人工费及材料费、违约金不明确，且锁闭阀被告已经安装。3、原告诉请的依据是供暖入网合同的约定，锁闭阀是用来控制每个分用户的供暖情况，但是该入网合同的相关条款不合理也不合法，安装兴泽苑小区锁闭阀的费用按照市场价格只需要三万余元，而原告要求70万元不合理，应当驳回原告的诉请。
被告东华房产公司为证实其主张，向法庭提交以下证据：
证据一、（2013）银民商初字第37号民事判决书复印件一份（加盖银川中院调档章），欲证明1、2013年原告以被告没有支付70万元锁闭阀的安装及材料费为由将被告诉至银川中院，银川中院驳回原告的诉请。2、此案件中被告答辩陈述已经安装了锁闭阀的事实存在。
经当庭质证，原告弘通热力公司对该证据的质证意见为，对这份判决书的真实性没有异议，对证明目的有异议。判决书明确表明原告主张的70万元因为原告没有更换锁闭阀没有实际产生，才驳回原告的诉请，在这种情况下，我公司更换了锁闭阀，才再次主张权利。
经当庭举证、质证，本院认为，原告提交证据一，被告对其真实性无异议，本院对其效力予以确认，原告提交的证据二，被告对其真实性有异议，原告亦未提交其他相关证据来相互印证，该证据系孤证，本院对其效力不予认可，原告提交的证据三，被告对其三性有异议，且该证据达不到原告的证明目的，故其效力本院不予认可，原告提交的证据四、被告虽有异议，但该证据能与（2013）银民商初字第37号民事判决书中第九项印证一致，故其效力本院予以确认。被告提交的证据一，原告对其真实性无异议，本院对其效力予以确认。
根据本院确认的证据及原、被告当庭陈述，可以认定以下事实：
经审理查明，2010年11月23日原告贺兰县弘通热力公司与被告宁夏兴东华房地产开发有限公司（现变更为宁夏东华房地产开发有限公司）签订《供暖入网合同》，合同约定，原告为被告开发的位于贺兰县兴泽苑小区2号、5号、7号、9号、10号、11号、12号楼及别墅约35000平方米供暖，约定被告所开发楼房必须实行户外分户控制安装分户计量表或锁闭阀，分户控制阀必须安装原告指定四川川力厂家产品，产品被告自购，锁闭阀钥匙必须每户交原告一把，便于保修期后漏水及时处理，合同还约定，如被告不按要求安装锁闭阀，将按合同约定35000平方米每平米给原告20元的材料及安装人工费由原告代购并安装。合同签订后，被告未按原告要求购买使用指定厂家生产的产品，致使原告不能及时足额收取采暖费。原告依照合同约定，重新更换住户锁闭阀，双方认可实际供暖面积为31453.9平方米。被告应按实际供暖面积支付原告安装锁闭阀人工及材料费629078元，被告未按约定履行其义务，已构成违约。现原告诉至法院，请求：1、依法判令被告支付原告安装锁闭阀人工费、材料费以及违约金70万元；2、诉讼费由被告承担。
本院认为，原、被告签订的《供暖入网合同》，系双方当事人真实意思表示，该合同从形式到内容均不违反法律的强制性规定，属有效合同。在合同履行中，被告未按合同约定使用原告指定厂家生产的锁闭阀，致使原告合法权益受到侵害，原告按照合同约定，自行更换锁闭阀的行为符合合同的约定，故被告应按照已实际供暖面积31453.9平方米，每平方米20元支付，由此产生的人工费、材料费以及违约金共计629078万元，原告的诉求中合理部分，本院予以支持，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：
被告宁夏东华房地产开发有限公司给付原告贺兰县弘通热力有限公司安装锁闭阀人工费、材料费以及违约金共计629078元，于判决生效之日起十五日内付清；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10800元，由原告负担1094元，由被告宁夏东华房地产开发有限公司负担9706。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 肖静洪
人民陪审员 何文志
人民陪审员 汪世明
二〇一四年九月十日
书 记 员 祁 玮
附本案相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期分批履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。