温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿商初字第2291号
原告：中国东方资产管理公司杭州办事处，住所地：杭州市庆春路225号。
负责人：牛南洁，总经理。
委托代理人：吴川、钱淼，上海锦天城（杭州）律师事务所律师。
被告：温州隆乔贸易有限公司，住所地：温州市鹿城区车站大道交行广场1幢1504室。
法定代表人：王锦春，总经理。
被告：黄挺挺。
被告：杨丹。
被告：王锦春。
被告：毛传芳。
被告：温州富安贸易有限公司，住所地：温州市鹿城区大南路金马大厦2804室。
法定代表人：郑昌，总经理。
交通银行股份有限公司温州分行（以下简称交行温州分行）为与被告温州隆乔贸易有限公司（以下简称隆乔贸易公司）、黄挺挺、杨丹、王锦春、毛传芳、温州顺庆贸易有限公司（以下简称顺庆贸易公司）、温州富安贸易有限公司（以下简称富安贸易公司）金融借款合同纠纷一案，于2014年3月14日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭。审理中，交行温州分行撤回了对顺庆贸易公司的起诉。本院并依据交行温州分行的申请，依法查封了被告黄挺挺、王锦春、毛传芳名下的房产。后因交行温州分行将涉案债权转让给中国东方资产管理公司杭州办事处（以下简称东方资产公司），故本案原告变更为东方资产公司。本院于2014年12月12日公开开庭进行了审理。原告东方资产公司的委托代理人吴川到庭参加诉讼，被告隆乔贸易公司、黄挺挺、杨丹、王锦春、毛传芳、富安贸易公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告东方资产公司诉称：2011年4月7日，交行温州分行与被告黄挺挺签订了一份《最高额抵押合同》，编号为温交银11年22最抵字017号，合同约定被告黄挺挺以其名下的位于温州市鹿城区环城东路鸿翔锦园××幢1606室的房产（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号）为被告隆乔贸易公司与交行温州分行在2011年4月7日至2016年4月6日期间签订的全部主合同提供420万元的最高额抵押担保。抵押担保的范围包括各主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，并办理了抵押登记手续。被告杨丹在共有人声明条款中签字，知悉并同意抵押人以抵押物向抵押权人提供担保。
同日，交行温州分行与被告王锦春签订了一份《最高额抵押合同》，编号为温交银11年22最抵字018号，合同约定被告王锦春以其名下的位于温州市经济技术开发区雁湖住宅区三组团××幢1203室的房产（房屋所有权证：温房权证经济技术开发区字第××号）为被告隆乔贸易公司与交行温州分行在2011年4月7日至2016年4月6日期间签订的全部主合同提供350万元的最高额抵押担保。抵押担保的范围包括各主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，并办理了抵押登记手续。被告毛传芳在共有人声明条款中签字，知悉并同意抵押人以抵押物向抵押权人提供担保。
2011年4月8日，交行温州分行与被告王锦春签订了一份《最高额抵押合同》，编号为温交银11年22最抵字019号，合同约定被告王锦春以其名下的位于上海市青浦区赵巷镇赵华路89弄3××号的房产［房产证：沪房地青字（2011）第××号］为被告隆乔贸易公司与交行温州分行在2011年4月8日至2016年4月8日期间签订的全部主合同提供600万元的最高额抵押担保。抵押担保的范围包括各主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，并办理了抵押登记手续。被告毛传芳在共有人声明条款中签字，知悉并同意抵押人以抵押物向抵押权人提供担保。
2012年4月18日，交行温州分行与被告富安贸易公司签订了一份《最高额保证合同》，编号为温交银11年22最保字016号，合同约定被告富安贸易公司为被告隆乔贸易公司与交行温州分行在2011年4月18日至2013年4月1日期间签订的全部主合同提供580万元的最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，保证的范围为各主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
2012年11月8日，交行温州分行与被告黄挺挺签订了一份《最高额保证合同》，编号为温交银12年22最保字091号，合同约定被告黄挺挺为被告隆乔贸易公司与交行温州分行在2012年11月8日至2014年11月8日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保。保证方式为连带责任保证，保证人所担保债权的最高本金余额为860万元，担保的最高债权额为各主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用之金额总和。被告杨丹在共有人声明条款中签字，知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。
2012年11月9日，交行温州分行与被告王锦春签订了一份《最高额保证合同》，编号为温交银12年22最保字090号，合同约定被告王锦春为被告隆乔贸易公司与交行温州分行在2012年11月9日至2014年11月9日期间签订的全部主合同提供860万元的最高额保证担保。保证方式为连带责任保证，保证人所担保债权的最高本金余额为860万元，担保的最高债权额为各主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用之金额总和。被告毛传芳在共有人声明条款中签字，知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。
在上述所有《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》的担保项下，2012年11月9日交行温州分行与被告隆乔贸易公司签订《小企业流动资金借款合同》一份，合同号为温交银12年22小企业贷字100号。合同约定：交行温州分行向被告隆乔贸易公司发放1295万元的贷款。贷款期限不超过12个月，自首次放款日起计，到期日为2013年11月15日。贷款利率为固定利率，按同期中国人民银行公布的12个月期基准利率上浮20%执行，即年利率为7.2%，贷款到期后利随本清，逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮50%，即年利率为10.8%。上述合同签订后，交行温州分行于2012年11月15日按约向被告隆乔贸易公司发放了1295万元贷款。
2013年11月15日贷款到期，交行温州分行发现被告隆乔贸易公司没有按合同约定偿还本金及利息，影响交行温州分行的债权利益，截至2013年12月21日，被告隆乔贸易公司尚欠借款本金1295万元，期内利息945350元，罚息139860元。故请求判令：1、被告隆乔贸易公司立即归还原告借款本金1295万元及其利息、罚息、复利（暂算至2013年12月21日金额为1089210元；实际应偿付利息、罚息、复利按合同约定算至收回之日止，罚息、复利的利率按合同约定利息率上浮50%执行）；2、若被告隆乔贸易公司未能履行上述债务，则依法拍卖、变卖被告黄挺挺名下的位于温州市鹿城区环城东路鸿翔锦园××幢1606室的房产，抵押物拍卖、变卖所得价款由原告优先受偿；3、若被告隆乔贸易公司未能履行上述债务，则依法拍卖、变卖被告王锦春名下的位于温州市经济技术开发区雁湖住宅区三组团××幢1203室的房产和位于上海市青浦区赵巷镇赵华路89弄3××号的房产，抵押物拍卖、变卖所得价款由原告优先受偿；4、被告黄挺挺对上述债务承担连带保证责任，被告杨丹以其与被告黄挺挺夫妻共有财产为限承担共同连带保证责任；5、被告王锦春对上述债务承担连带保证责任，被告毛传芳以其与被告王锦春的夫妻共有财产为限承担共同连带保证责任；6、被告富安贸易公司对上述债务承担连带保证责任；7、本案诉讼费、保全费由被告承担。
为此，原告东方资产公司向本院提交证据如下：
1、营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书、身份证，证明交行温州分行和原告的诉讼主体资格。
2、营业执照、组织机构代码证、工商登记信息查询、身份证、结婚证，证明各被告的诉讼主体资格。
3、小企业流动资金借款合同、借款借据，证明交行温州分行与被告隆乔贸易公司之间存在借贷关系的事实及向被告隆乔贸易公司发放贷款的事实。
4、最高额抵押合同、房产证、土地证、他项权证，证明被告黄挺挺提供抵押担保的事实。
5、最高额抵押合同、房产证、土地证、他项权证，证明被告王锦春提供抵押担保的事实。
6、最高额保证合同，证明被告富安贸易公司、黄挺挺、杨丹、王锦春、毛传芳提供最高额保证担保的事实。
7、未还贷款本金与利息凭证，证明被告隆乔贸易公司未按合同约定在到期日归还贷款本金并欠相应利息的事实。
8、债权转让协议、债权转让公告，证明原告依法受让交行温州分行对被告隆乔贸易公司债权的事实。
被告隆乔贸易公司、黄挺挺、杨丹、王锦春、毛传芳、富安贸易公司未作答辩，亦未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权。
对原告提交的证据，经审查，本院认为原告提交的证据可以证明其主张的待证事实，故本院对原告的证据予以认定。
经审理，本院认定的事实与原告在诉称时所述一致。本院认定的其他事实如下：被告隆乔贸易公司在借款后对借款本息分文未付。交行温州分行于2014年6月26日将涉案债权转让给原告东方资产公司，并于2014年7月16日在《浙江法制报》上刊登债权转让公告。
本院认为：涉案的《小企业流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系合同各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，应认定为合法有效，各方当事人应按合同约定全面履行自己的义务。交行温州分行依约向被告隆乔贸易公司发放贷款，被告隆乔贸易公司未依照合同的约定按时履行还本付息的义务，显属违约。交行温州分行后将涉案债权转让给原告，符合法律规定，本院依法予以认可。现原告诉请要求被告隆乔贸易公司立即偿还所欠的借款本金、利息、逾期利息，合法有据，本院予以支持。被告隆乔贸易公司在借款后分文未还，因合同约定借款本息的还款方式为到期后利随本清，根据借款合同约定的本金及利率，故至2013年11月14日借款到期日，被告隆乔贸易公司所欠的借款本金为1295万元、期内利息为932400元，期内未产生复利。从借款逾期后开始计收复利和逾期利息。合同虽约定对借款逾期之后仍未支付的利息，应按罚息利率计收复利，但在借款期限届满后，原告按罚息利率计收逾期利息，已属于追究违约责任的性质，故原告可就借款合同期内未付利息计收复利，对逾期利息不应再计收复利。
被告黄挺挺、王锦春分别提供各自名下的房产为被告隆乔贸易公司与交行温州分行在约定期间内签订的主合同项下债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押权依法设立。现交行温州分行将涉案债权转让给原告，故该抵押权一并转让，原告依法在登记的最高债权限额范围内对上述抵押物享有优先受偿权，但其对包括本案债务在内的上述每份《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额应以登记的最高抵押担保金额为限。
被告富安贸易公司自愿为被告隆乔贸易公司与交行温州分行在约定期间内发生的债务提供连带责任保证，现交行温州分行将涉案债权转让给原告，保证债权一并转让，故被告富安贸易公司应对本案债务在约定的最高债权余额范围内承担连带保证责任，但其对包括本案债务在内的各自所签订的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以约定的最高债权余额为限。
被告黄挺挺、王锦春自愿为被告隆乔贸易公司作为债务人与交行温州分行在约定期间发生的债务各自提供本金最高额连带责任保证，合同虽约定该最高债权额仅为主债权本金的最高限额，但鉴于上述保证均属最高额保证，其立法本意是在订立合同时即通过最高额保证期间和最高限额来限定保证责任，故二被告对本案债务只需在约定的最高债权余额范围内承担连带保证责任，且其对包括本案债务在内的所签订的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以约定的最高债权余额为限。被告杨丹、毛传芳分别作为被告黄挺挺、王锦春的配偶在保证合同中声明该保证的债务为夫妻共同债务，同意以夫妻共同财产清偿借款，故被告杨丹依法应以其与被告黄挺挺的夫妻共同财产承担保证责任，被告毛传芳依法应以其与被告王锦春的夫妻共同财产承担保证责任。
被告隆乔贸易公司、黄挺挺、杨丹、王锦春、毛传芳、富安贸易公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其自动放弃抗辩权利，依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十二条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州隆乔贸易有限公司于本判决生效之日偿付原告中国东方资产管理公司杭州办事处借款本金1295万元、利息932400元、复利及逾期利息（复利以932400元为基数和逾期利息均从2013年11月16日起按年利率10.8%计算至本判决确定的履行之日止）；
二、如被告温州隆乔贸易有限公司未按期履行上述第一项条款中的债务，原告中国东方资产管理公司杭州办事处有权以依法拍卖或变卖被告黄挺挺提供抵押的坐落于温州市鹿城区环城东路鸿翔锦园××幢1606室的房产（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号）所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的编号为温交银11年22最抵字017号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以420万元为限；
三、如被告温州隆乔贸易有限公司未按期履行上述第一项条款中的债务，原告中国东方资产管理公司杭州办事处有权以依法拍卖或变卖被告王锦春提供抵押的坐落于温州市经济技术开发区雁湖住宅区三组团××幢1203室的房产（房屋所有权证：温房权证经济技术开发区字第××号）所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的编号为温交银11年22最抵字018号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以350万元为限；
四、如被告温州隆乔贸易有限公司未按期履行上述第一项条款中的债务，原告中国东方资产管理公司杭州办事处有权以依法拍卖或变卖被告王锦春提供抵押的坐落于上海市青浦区赵巷镇赵华路89弄3××号的房产［房产证：沪房地青字（2011）第××号］所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的编号为温交银11年22最抵字019号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以600万元为限；
五、被告温州富安贸易有限公司对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的编号为温交银11年22最保字016号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额580万元为限；
六、被告黄挺挺对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，被告杨丹以其与被告黄挺挺的夫妻共同财产对上述债务承担连带偿还责任，但二被告对包括上述债务在内的温交银12年22最保字091号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额860万元为限；
七、被告王锦春对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，被告毛传芳以其与被告王锦春的夫妻共同财产对上述债务承担连带偿还责任，但二被告对包括上述债务在内的温交银12年22最保字090号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额860万元为限；
八、驳回原告中国东方资产管理公司杭州办事处的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费106035元，财产保全费5000元，公告费420元，合计111455元，由被告温州隆乔贸易有限公司负担，被告黄挺挺、杨丹、王锦春、毛传芳、温州富安贸易有限公司负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 韩若冰
人民陪审员 陈小萍
人民陪审员 韩小宝
二〇一四年十二月十七日
代书 记员 洪 亮