安徽省金寨县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1524民初569号
原告：安徽利达融资担保股份有限公司，住所地金寨县。
法定代表人：江守林，该公司董事长。
委托代理人：周思军，安徽远宏律师事务所律师。执业证号13415200619336585。
被告：安徽大别山科技开发有限公司，住所地金寨县。
法定代表人：王永法，该公司董事长。
被告：王永法。
被告：余光明，1963年9月4日生，汉族，住金寨县。
以上三被告委托代理人：王智勇，安徽远宏律师事务所律师。执业证号13415200610226673。
原告安徽利达融资担保股份有限公司（以下简称利达公司）与安徽大别山科技开发有限公司（以下简称大别山公司）、王永法、余光明借款纠纷纠纷一案。原告于2015年3月6日向本院起诉，本院受理后，依法由审判员陈德俊适用简易程序于2016年3月31日公开开庭进行了审理。原告利达公司的特别授权委托代理人周思军、被告大别山公司、王永法、余光明委托代理人王智勇到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
利达公司诉称：要求大别山公司立即偿还借款18016467元；大别山公司自2014年9月28日起按日利率万分之十五计算400万元借款的逾期利息（即每日6000元），自2015年3月1日起按日利率万分之十五计算1500万元借款的逾期利息（即每日22500元），直至两笔借款及利息全部清偿之日止；大别山公司承担本案诉讼费等行使追索权产生的费用；王永法、余光明对上述1、2项债务承担连带清偿责任。
利达公司为支持自己的主张向法庭提交如下证据：1、利达公司营业执照及组织机构代码证，证明原告主体资格情况；2、大别山公司营业执照及组织机构代码证；3、身份证复印件，被告王永法、余光明的身份情况；4、《担保合同》及《短期借款合同》，用以证明双方的借款及担保合同关系；5、金他项（2015）第052号土地他项权证（附1948、1949号土地证），证明大别山公司以其位于金寨县××开发区的土地对其1900万元借款提供抵押担保，并办理了房产他项权证；6、房地产他证金房字第××号房产他项权证（附7363、7364、7365.7366.7367.7368号房产证），证明大别山公司以其位于金寨县经济开发区的房产对其1900万元借款提供抵押担保，并办理了房产他项权证；7、借据，证明2014年8月28日，大别山公司收到了400万元借款，并出具借据；2015年1月14日，大别山公司收到了2000万元借款，并出具借据；8、归还本金凭证，证明截至2016年2月3日生，大别山公司共归还借款本金5983533元；9、归还利息凭证，证明截至2016年2月29日生，大别山公司共归还借款利息77万元。
大别山公司辩称：双方存在借贷关系是事实，但数额不属实，第一笔400万元，原告扣除84000元利息，其本金实为3916000元，第二笔2000万元扣除20万元利息，本金实为1980万元；被告偿还部分利息，利息起止时间不准确；3、原告收取的利息过高，达到了年利率54%，请求予以调整；本借款有物权抵押，有担保，应当先实现物权再适用人的担保；5、借款合同中没有约定追索借款的费用，被告不承担。
大别山公司未向法庭提交证据。
经当庭质证：1-6无异议，但提出合同中没有追索费用的约定。7-9无异议，但提出反映出实际借款时扣除了利息，本金没有借据中多，实际归还了部分本金和利息。
经审查：对利达公司1-9号证据的真实性予以认定，但应扣除二笔借款欲扣的利息，借款的年利率不符合法律规定，予以调整为年利率24%。
依据上述采信的证据，结合当事人的陈述，确认本案法律事实如下：大别山公司因资金周转，于2014年8月28日与原告签订《短期借款合同》，约定：大别山公司从利达公司处借款400万元。借款期限从2014年8月28日起至2014年9月27日止，共计30天，日利率万分之七，如借款人未按期归还借款，应按日万分之十五计收利息。为保证借款本息等及时足额归还，六安市皖房地产开发有限公司以其开发的位于六安市裕安区独山镇的房地产对前述借款本息等提供抵押担保，王永法、余光明作为保证人对前述借款本息等提供连带保证担保。2014年8月28日，大别山公司收到了400万元借款，同日，利达公司扣84000元利息。2015年1月14日，大别山公司因资金周转再次与利达公司签订《短期借款合同》，从原告处借款2000万元，借款期限自2015年1月14日至2015年2月28日止，共计45天，日利率万分之七，如借款人未按期归还借款，应按日万分之十五计收利息。为保证借款本息等及时足额归还，铜陵市三元房地产开发有限公司以其开发的位于铜陵市天门镇的房地产对前述借款本息等提供抵押担保，王永法、余光明作为保证人对前述借款本息等提供连带保证担保。2015年1月14日，大别山公司收到了2000万元借款，利达公司扣200000元利息。然在上述到期后，大别山公司未能依约还款，经原告多次催要，被告大别山公司与2015年2月13日归还借款本金500万元。2015年6月24日，原告经与被告大别山公司协商，签订了一份《担保合同》，约定大别山公司以其位于金寨县经济开发区的土地和厂房对剩余1900万元借款及利息提供抵押担保，同时约定办妥抵押登记后，原两份《短期借款合同》抵押担保条款不再履行。自2015年10月起，利达公司通过扣划大别山公司财政补贴资金方式扣了部分借款本金，截止2016年2月3日陆续扣划补贴资金共计983533元，连同上述已归还的借款本金500万元，大别山公司共计归还借款本金5983533元（2015年2月13日归还本金500万元，2015年10月15扣划254800元，10月30日扣划30万元，两笔大别山共扣划554800，其中43万元于10月30日归还借款利息；2015年11月20日扣划30000元归还借款本金；2016年2月3日扣划828733元归还本金）。另，2015年8月25日归还利息56000元，2015年10月30日归还利息43万元，二笔合计利息486000。
本院认为：大别山公司与利达公司签订的二份《短期借款合同》及《担保合同》，均系当事人的真实意思表示，合同合法有效，各方应按合同约定承担还款及担保责任。借款的年利率不符合法律规定，应调整为年利率24%。利达公司要求被告承担律师费、权利处置费等，因未提供相关证据证实，本院依法不予支持。本案的本金应为：第一笔借款400万元借款，利达公司扣84000元利息，本金应为391.6万元；第二笔借款2000万元，利达公司扣200000元利息，本金应为1980万元；大别山公司已归还本金5983533元，现尚欠本金17732467元。利息为：391.6万元利息计算至2015年2月13日为435136.13元，从已归还的486000元利息款中扣除，尚有利息50863.87元作为归还1980万元从2015年1月14日至2016年2月3日利息4986085.50元，故尚欠利息4935821.63元。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、被告安徽大别山科技开发有限公司归还原告安徽利达融资担保股份有限公司借款本金17732467元及其利息，利率按年利率24%计算，自2016年2月4至款付清时止。
二、被告安徽大别山科技开发有限公司归还原告安徽利达融资担保股份有限公司2016年2月3日前的利息4935821.63元。
三、被告王永法、余光明对安徽利达融资担保股份有限公司就安徽大别山科技开发有限公司提供的抵押物实现抵押权后剩余的债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告安徽利达融资担保股份有限公司其他诉讼请求。
上述款项于判决生效后30日内付清，如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费129899元，减半收取64949.5元，元由被告安徽大别山科技开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。
审判员 陈 德 俊
二〇一六年五月××日
书记员 董盼盼（代）
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。