台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙1002民初3079号
原告：平安银行股份有限公司台州分行，住所地台州市经济开发区白云山南路181号一至二层。
代表人：周远进，该分行行长。
委托代理人：陈燕燕，该分行工作人员。
被告：台州市路桥中兴工贸有限公司，住所地台州市金属资源再生产业基地24号地块。
法定代表人：林宏亮，该公司执行董事。
被告：台州市瑞丽金属有限公司，住所地台州市路桥区峰江金属再生园区内。
法定代表人：林宏亮，该公司执行董事。
被告：林宏亮。
被告：徐英。
原告平安银行股份有限公司台州分行为与被告台州市路桥中兴工贸有限公司、台州市瑞丽金属有限公司、林宏亮、徐英金融借款合同纠纷一案，原告平安银行股份有限公司台州分行于2016年4月18日向法院提起诉讼，诉请：被告台州市路桥中兴工贸有限公司返还给原告贷款本金23736000元及利息、罚息、复利（暂计至2016年3月29日为462337.72元，2016年3月30日起至本息清偿之日止的利息、罚息、复利按《贷款合同》约定利率计算）；原告对被告台州市瑞丽金属有限公司所有的台州市路桥区峰江街道黄施洋村的房屋及土地使用权（土地证号：路国用2006第0000**号，房产证号：台房权证路字第S0043558／S0043559／S0043560／S0043561／S00435**）的折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；被告林宏亮、被告徐英对被告台州市路桥中兴工贸有限公司的上述债务承担连带责任。本院受理后，依法适用简易程序，于2016年5月26日公开开庭进行审理，并当庭宣告判决。
本院经审理认定：2014年10月13日，被告台州市瑞丽金属有限公司与原告签订一份《最高额抵押担保合同》，约定被告台州市瑞丽金属有限公司以其名下坐落位于台州市路桥区峰江街道黄施洋村的房地产作为抵押物为被告台州市路桥中兴工贸有限公司自2014年10月13日起至2017年10月12日与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下债务的履行提供最高额抵押担保，抵押担保的范围包括被告台州市路桥中兴工贸有限公司主合同项下全部债务本金、利息、复利、罚息、实现债权费用。上述债务本金的最高额（余额）为人民币35140000元。双方已就抵押物办理了抵押登记手续。
2015年11月26日，原告与被告台州市路桥中兴工贸有限公司签订一份《贷款合同》，合同约定贷款金额为24000000元，贷款期限自2015年11月26日至2016年11月25日，贷款利率为贷款发放日人民银行同档次贷款基准利率上浮30%，利率为固定利率，还款方式为到期一次性归还本金，利随本清。合同同时约定债务人或担保人经营、财务状况恶化发生重大财务亏损或涉及重大法律纠纷等任一事项实际发生，原告认为影响债权安全的，即有权宣布授信提前到期，并要求被告台州市路桥中兴工贸有限公司立即偿还全部授信本金、利息及费用；贷款提前到期的，被告台州市路桥中兴工贸有限公司未能按约定偿还贷款的，原告有权根据实际逾期天数从逾期之日起对本金按照本合同约定的利率加50%计收罚息。
2015年11月26日，被告林宏亮、徐英与原告签订一份《保证担保合同》，约定被告林宏亮、徐英为保证人为被告台州市路桥中兴工贸有限公司债务的履行向原告提供连带责任保证担保，担保范围为上述《贷款合同》项下债务人所应承担的全部债务本金24000000元及利息、复利罚息、实现债权费用等。
上述合同签订后，原告于2015年11月26日向被告台州市路桥中兴工贸有限公司发放贷款24000000元，履行了合同项下放款义务。2016年5月16日，被告台州市路桥中兴工贸有限公司致函原告，称因其经营亏损，财务状况不断恶化，并且其他银行贷款逾期，且已经诉讼判决，故无力履行本案债务。截止2016年3月29日，被告台州市路桥中兴工贸有限公司尚欠原告本金23736000元、各项利息462337.72元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告台州市路桥中兴工贸有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内返还给原告平安银行股份有限公司台州分行借款本金23736000元，并支付利息、罚息、复利（截止2016年3月29日为462337.72元，2016年3月30日起至实际给付之日止按合同约定利率计算）；被告林宏亮、徐英在上述款项范围内承担连带责任；
二、原告平安银行股份有限公司台州分行对登记在被告台州市瑞丽金属有限公司名下坐落于台州市路桥区峰江街道黄施洋村的房地产（他项权证号为：台房他证路字第T00285**号）的折价款或拍卖、变卖后所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费162792元，减半收取81396元，保证金5000元，合计86396元，由被告台州市路桥中兴工贸有限公司、台州市瑞丽金属有限公司、林宏亮、徐英共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院（上诉案件受理费162792元在提交上诉状时预交，在上诉期内未预交的，应当在上诉期满后七日内预交，逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，账号：19900001040000225089001，开户银行：台州市农行）。
审 判 员 丁民
二〇一六年五月二十六日
代书记员 金媚
附件：
本判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经许可中途退庭的，可以缺席判决。