湖州市吴兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0502民初6805号
原告：中国工商银行股份有限公司湖州分行。住所地:湖州市苕溪西路***号。
代表人：李幼平，该分行行长。
委托代理人:翟跃峰,该分行员工。
委托代理人:管伟明,该分行员工。
被告：湖州富兴能源有限责任公司。住所地：湖州市苕溪西路***号*楼。
法定代表人：赵水芳，该公司总经理。
委托代理人：姚锋，该公司员工。
被告：湖州市农业生产资料有限责任公司。住所地：湖州市三元洞府*号。
法定代表人：赵水芳，该公司总经理。
委托代理人：姚锋，该公司员工。
被告：赵水芳，男，1966年1月11日出生，汉族。户籍所在地：湖州市吴兴区。
被告：赵芝兰，女，1964年2月3日出生，汉族。户籍所在地：湖州市吴兴区。
被告：闵新华，男，汉族，1966年12月18日出生，汉族。户籍所在地：湖州市吴兴区。
被告：费会珠，女，1965年1月14日出生，汉族。户籍所在地：湖州市吴兴区。
原告中国工商银行股份有限公司湖州分行与被告湖州富兴能源有限责任公司、湖州市农业生产资料有限责任公司、赵水芳、赵芝兰、闵新华、费会珠金融借款合同纠纷一案，原告中国工商银行股份有限公司湖州分行于2016年11月8日向法院提起诉讼，诉请：1、被告湖州富兴能源有限责任公司立即向原告返还借款本金400万元，支付利息、逾期利息132826.64元（暂计算至2016年11月20日，此后至本金清偿日的逾期利息按照合同的约定计付）；2、原告对被告赵水芳、赵芝兰名下位于湖州市织里镇棉布城7幢9号、湖州市嘉业阳光城嘉竹苑116幢1单元联体别墅的房产以折价，或在拍卖、变卖该财产所得价款中在最高额范围内享有优先受偿权；3、原告对被告湖州市农业生产资料有限责任公司名下位于湖州市府庙中心商场3号楼106室、108室的房产以折价，或在拍卖、变卖该财产所得价款中在最高额范围内享有优先受偿权；4、被告湖州市农业生产资料有限责任公司在最高额500万元对上述债务承担连带还款责任；5、被告赵水芳、赵芝兰、闵新华、费会珠对被告湖州富兴能源有限责任公司在最高额1600万元范围内承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由上述被告共同承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2016年12月5日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理认定：2013年8月21日，原告与被告赵水芳、赵芝兰、闵新华、费会珠签订《最高额保证合同》二份，合同约定被告赵水芳、赵芝兰、闵新华、费会珠对被告湖州富兴能源有限责任公司与原告自2013年8月21日至2018年8月21日期间签订的借款合同在最高额1600万元范围内提供连带责任保证，保证期间为主债务履行届满之次日起两年等。
2014年3月24日，原告与被告湖州市农业生产资料有限责任公司签订《最高额保证合同》一份，合同约定被告湖州市农业生产资料有限责任公司对被告湖州富兴能源有限责任公司与原告自2013年3月24日至2017年3月24日期间签订的借款合同在最高额500万元范围内提供连带责任保证，保证期间为主债务履行届满之次日起两年等。
2014年2月28日，原告与被告湖州市农业生产资料有限责任公司签订《最高额抵押合同》一份，合同约定被告湖州市农业生产资料有限责任公司以其所有的位于湖州市府庙中心商场3号楼106室、108室的房产为被告湖州富兴能源有限责任公司自2014年2月28日起至2018年2月28日止在原告处形成的借款业务在最高额395元范围内提供抵押担保。3月11日，双方就前述抵押物在湖州市房产管理中心依法办理了抵押登记手续，登记的最高债权数额分别为395万元[湖房他证湖州市字第1100860**、110086069号、湖土他项（2014）第01759、01760号]。
2014年8月11日，原告与被告赵水芳、赵芝兰签订《最高额抵押合同》一份，合同约定被告赵水芳以其所有的位于湖州市织里镇棉布城7幢9号的房产为被告湖州富兴能源有限责任公司自2014年8月11日起至2018年8月11日止在原告处形成的借款业务在最高额81元范围内提供抵押担保。9月10日，双方就前述抵押物在湖州市房产管理中心依法办理了抵押登记手续，登记的最高债权数额为81万元[湖房他证湖州市字第1300144**号、吴土他项（2014）第07986号]。
2014年8月11日，原告与被告赵水芳、赵芝兰签订《最高额抵押合同》一份，合同约定被告赵芝兰以其所有的位于湖州市嘉业阳光城嘉竹苑116幢1单元联体别墅的房产为被告湖州富兴能源有限责任公司自2014年8月11日起至2018年8月11日止在原告处形成的借款业务在最高额259万元范围内提供抵押担保。9月9日，双方就前述抵押物在湖州市房产管理中心依法办理了抵押登记手续，登记的最高债权数额为259万元[湖房他证湖州市字第1100968**号、开土他项（2014）第07974号]。
2015年9月2日，原告与被告湖州富兴能源有限责任公司签订《小企业借款合同》一份，合同约定被告湖州富兴能源有限责任公司向原告借款400万元，借款期限为12个月，借款利率以基准利率加浮度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基础利率，浮动幅度为加74个基点；按月结息，到期利随本清，逾期利率在原借款利率基础上上浮50%等条款；当日，原告向被告湖州富兴能源有限责任公司发放贷款400万元，借款借据载明借款年利率5.29%，还款日期为2016年9月1日。借款到期后，被告湖州富兴能源有限责任公司支付利息至2016年5月20日，自6月20日起未能按约还本付息，被告湖州市农业生产资料有限责任公司、赵水芳、赵芝兰、闵新华、费会珠亦未能履行担保义务。截止2016年11月20日被告湖州富兴能源有限责任公司尚欠原告本金400万元，利息、逾期利息132826.64元。上述借款经原告催讨无着诉于本院。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖州富兴能源有限责任公司应返还原告中国工商银行股份有限公司湖州分行借款本金400万元，支付利息、逾期利息（暂计算至2016年11月20日为132826.64元，次日起至本判决确定之履行日止的逾期利息按照合同约定计算），限于本判决生效之日起五日内清偿；
二、原告中国工商银行股份有限公司湖州分行有权在最高额395万元范围内对被告湖州市农业生产资料有限责任公司名下位于湖州市府庙中心商场3号楼106室、108室的房产以折价或者在拍卖、变卖该财产所得价款按抵押登记顺位享有优先受偿权；
三、原告中国工商银行股份有限公司湖州分行有权在最高额81万元范围内对被告赵水芳、赵芝兰所有的位于湖州市织里镇棉布城7幢9号的房产以折价或者在拍卖、变卖该财产所得价款按抵押登记顺位享有优先受偿权；
四、原告中国工商银行股份有限公司湖州分行有权在最高额259万元范围内对被告赵水芳、赵芝兰所有的位于湖州市嘉业阳光城嘉竹苑116幢1单元联体别墅的房产以折价或者在拍卖、变卖该财产所得价款按抵押登记顺位享有优先受偿权；
五、被告湖州市农业生产资料有限责任公司在最高额500万元范围内对被告湖州富兴能源有限责任公司的上述债务承担连带清偿责任；
六、被告赵水芳、赵芝兰，被告闵新华、费会珠分别在最高额1600万元范围内对被告湖州富兴能源有限责任公司的上述债务承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费39862元，减半收取19931元，财产保全费5000元，合计诉讼费24931元，由被告湖州富兴能源有限责任公司负担，被告湖州市农业生产资料有限责任公司、赵水芳、赵芝兰、闵新华、费会珠连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审判员 杨军
二〇一六年十二月五日
书记员 王惠