江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0282民初12100号
原告交通银行股份有限公司无锡分行，住所地无锡市人民中路198号。
负责人杨文胜，该行行长。
委托代理人倪荣、欧吉，江苏谋盛律师事务所律师。
被告周秋平，男，1966年7月7日生，汉族，住宜兴市。
被告吴玉萍，女，1968年5月1日生，汉族，住宜兴市。
被告宜兴市三星塑料制品有限公司，住所地宜兴市新建镇新建村。
法定代表人周秋平。
原告交通银行股份有限公司无锡分行（以下简称交通银行）与被告周秋平、吴玉萍、宜兴市三星塑料制品有限公司（以下简称三星公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月1日立案受理后，依法由代理审判员许梦莹独任审判，于2017年1月10日公开开庭进行了审理。原告交通银行的委托代理人欧吉到庭参加诉讼，被告周秋平、吴玉萍、三星公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告交通银行诉称：2015年10月15日，其与周秋平、吴玉萍签订个人借款合同一份，约定周秋平、吴玉萍向其借款150万元，借款期限为12个月。该款由周秋平、吴玉萍以其名下的房屋及土地使用权提供最高额抵押担保，由三星公司提供连带责任保证担保。借款合同履行过程中，周秋平、吴玉萍未按约还款，三星公司亦未履行保证责任，故其诉至法院，请求判决：1、周秋平、吴玉萍立即归还借款本金1499898.44元并支付期内欠息（以150万元为基数，按合同约定利率自欠息之日起计算至2016年10月21日）、逾期罚息（以未还本金为基数，自2016年10月22日起至实际给付之日止按合同约定利率上浮50%计算）、期内欠息之复利（以期内欠息为基数，自2016年10月22日起至实际给付之日止按合同约定利率上浮50%计算）以及交通银行为本案诉讼支出的律师代理费59197元；2、交通银行对周秋平、吴玉萍提供的抵押房产（房屋所有权证号为宜房权证新建字第××号）、土地使用权[宜国用（2015）第108446号]享有抵押权，并要求依法拍卖、变卖后在其担保范围内优先受偿；3、对周秋平、吴玉萍前述第一项债务，三星公司承担连带清偿责任；4、诉讼费由各被告承担。审理中，交通银行明确第一项诉讼请求为：判令周秋平、吴玉萍立即归还贷款本金1499898.41元，并支付期内欠息（以150万元为基数，自2016年9月22日起至2016年10月21日止按月利率4.6‰计算）、逾期罚息（以1499898.44元为基数自2016年10月22日起至2016年12月21日止，以1499898.41元为基数自2016年12月22日起至实际给付之日止，均按月利率4.6‰上浮50%计算）、期内欠息之复利（以期内欠息为基数，自2016年10月22日起至实际给付之日止按月利率4.6‰上浮50%计算）以及交通银行为本案诉讼支出的律师代理费59197元。
被告周秋平、吴玉萍、三星公司均未作答辩。
经审理查明：2015年10月15日，交通银行与周秋平、吴玉萍签订个人借款合同一份，约定周秋平、吴玉萍向交通银行借款150万元，借款期限最长不超过12个月，利率为人民银行贷款基准利率上浮20%，逾期加付50%的罚息；还款方式为利息按月支付，本金于贷款到期日归还；周秋平、吴玉萍未按时足额偿还本息的，交通银行有权按逾期贷款罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利，周秋平、吴玉萍应承担交通银行为实现债权支付的诉讼费、律师费等。
同日，交通银行与周秋平、吴玉萍签订最高额抵押合同一份，约定周秋平、吴玉萍以其所有的坐落于宜兴市××号的房屋（房屋所有权证号为1000132883）及土地使用权[土地使用权证号为宜国用（2015）第108446号]为交通银行与周秋平在2015年10月15日至2018年10月15日期间签订的全部主合同在181万元的最高限额内提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的本金、利息、复利、罚息和实现债权及抵押权的诉讼费、律师费等。合同签订后，双方至抵押登记部门办理了上述房屋及土地使用权的抵押登记手续，登记的债权数额分别为180万元、1万元。
同日，交通银行与三星公司签订保证合同一份，约定由三星公司为上述借款提供连带责任保证担保，保证担保的范围与上述抵押担保范围一致，保证期间为主债务履行期限届满之日起至主债务履行期限届满之日后两年止；主合同同时受债务人提供的抵押担保的，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权。
上述合同签订后，交通银行按约于2015年10月21日向周秋平、吴玉萍发放贷款150万元，借款期限为12个月，利率为月利率4.6‰，后周秋平、吴玉萍未能按约还款，三星公司亦未履行保证责任。据此，交通银行诉至本院，并委托江苏谋盛律师事务所参与本案诉讼，由此需支出律师费59197元。根据交通银行提供的欠款清单显示，周秋平、吴玉萍仅按约付息至2016年9月21日，于2016年10月21日归还本金101.56元，于2016年12月21日归还本金0.03元，其余本息均未归还，现尚欠贷款本金1499898.41元。
以上事实，有个人借款合同、最高额抵押合同、保证合同、借款凭证、欠款清单、他项权证、委托合同、收费标准及本院庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：本案所涉个人借款合同、最高额抵押合同、保证合同等均系各方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规禁止性规定，应为合法有效。本案中，周秋平、吴玉萍作为债务人，应当在合同约定的还款期限内及时还款，未能及时还款的，应当承担合同约定的违约责任，周秋平、吴玉萍应归还交通银行所欠贷款本息。根据最高额抵押合同约定，周秋平、吴玉萍以其所有的房屋及土地使用权为上述债务提供抵押担保并办理了抵押登记手续，交通银行对该抵押财产依法享有优先受偿权。因三星公司作为连带责任保证人，在保证合同中自愿放弃要求交通银行先行使担保物权的抗辩权，故对交通银行要求三星公司对周秋平、吴玉萍的债务承担连带保证责任的请求，本院予以支持。对交通银行主张的律师费用，因在合同中均明确了实现债权费用的负担，且江苏谋盛律师事务所提供的律师服务收费合理，未超过江苏省律师服务收费标准，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（六）项，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、周秋平、吴玉萍于本判决发生法律效力之日起10日内归还交通银行股份有限公司无锡分行借款本金1499898.41元，并支付期内欠息（以150万元为基数，自2016年9月22日起至2016年10月21日止按月利率4.6‰计算）、逾期罚息（以1499898.44元为基数自2016年10月22日起至2016年12月21日止，以1499898.41元为基数自2016年12月22日起至实际给付之日止，均按月利率4.6‰上浮50%计算）、期内欠息之复利（以期内欠息为基数，自2016年10月22日起至实际给付之日止按月利率4.6‰上浮50%计算）。
二、周秋平、吴玉萍于本判决发生法律效力之日起10日内赔偿交通银行股份有限公司无锡分行需支付的律师费损失59197元。
三、对周秋平、吴玉萍的上述第一、二项债务及本案诉讼费，交通银行股份有限公司无锡分行有权就周秋平、吴玉萍提供抵押的坐落于宜兴市新建镇华亚路21号的房屋（房屋所有权证号为1000132883）及土地使用权[土地使用权证号为宜国用（2015）第108446号]以折价或拍卖、变卖等方式所得价款分别在180万元、1万元范围内优先受偿。
四、宜兴市三星塑料制品有限公司对周秋平、吴玉萍的上述第一、二项债务承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24261元减半收取12131元，财产保全费5000元，合计17131元，由周秋平、吴玉萍、三星公司负担。该款已由交通银行垫付，周秋平、吴玉萍、三星公司于本判决发生法律效力之日10日内支付给交通银行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
代理审判员 许梦莹
二○二○一七年一月十六日
书 记 员 濮 燕
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。