河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0105民初24170号
原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行，住所地郑州市金水区金水路299号。
负责人赵春玲，行长。
委托代理人曹静杰，河南中赢旗晟律师事务所律师。
委托代理人李宁东，河南中赢旗晟律师事务所律师。
被告浚县油磨坊食品有限公司，住所地浚县善堂镇赵庄村。
法定代表人牛玉红。
被告牛玉红，女，汉族，1971年5月18日出生，住河南省鹤壁市淇滨区。
原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行（以下简称原告）诉被告浚县油磨坊食品有限公司（以下简称油磨坊公司）、牛玉红金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告委托代理人曹静杰到庭参加了诉讼。被告油磨坊公司、牛玉红经本院公告传唤，期限届满，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年12月21日，被告油磨坊公司与原告签订编号为ZD7607201200000044的《最高额抵押合同》，约定油磨坊公司以其自有的位于浚县××产业集聚区××路北的权证号为浚国用2012第0002号的土地使用权以及房产证号为20121625/20121626号的房产为抵押物，为其在浦发郑州分行处自2012年12月21日至2015年12月21日期间的最高额人民币2200万元的各类贷款融资业务提供最高额抵押担保，还约定浦发郑州分行对抵押物具的第一顺位的优先受偿权。2012年12月21日及2013年4月18日，双方分别办理了房屋和土地抵押登记，相关行政部门向浦发郑州分行颁发了土地和房屋的他项权利证书。2013年4月22日，被告牛玉红与原告签订了编号为ZB7607201300000047的《最高额保证合同》，约定牛玉红为油磨坊公司在浦发郑州分行处自2013年4月22日至2016年4月22日期间的最高额人民币4000万元的各类贷款融资业务提供最高额抵押担保，保证方式为连带责任保证，保证人明确放弃要求先履行债务人提供的物的担保的抗辩。2014年4月23日，被告油磨坊公司与原告分别签署了编号为76012014281005、76012014281008、76012014281011、76012014281016的四份《流动资金借款合同》，约定油磨坊公司在原告处办理流动资金贷款业务，贷款金额均为500万元，合计2000万元。借款期限均为首次提款之日起6个月。贷款利率按照中国人民银行公布的贷款基准年利率上浮60%计算，约定为固定利率，按月结息每月20日为结息日，罚息利率按本合同执行利率加收30%执行，浦发郑州分行有权对逾期贷款计收复利。违约金相当于借款本金金额的百分之十。合同还对其他事宜进行了约定。原告按照上述借款合同的约定向油磨坊公司发放了流动资金贷款共计2000万元。上述四笔贷款到期后，油磨坊公司未能及时偿还原告贷款致使上述贷款逾期。截止至2016年8月2日，逾期贷款本金19849845.91元，计至2016年8月2日的利息为人民币2933340.22元，合计22783186.13元。故请求判令：1、油磨坊公司立即偿还原告流动资金贷款本息人民币22783186.13元（逾期贷款本金19849845.91元，计至2016年8月2日的利息为人民币2933340.22元，以后的利息按照合同约定罚息率计收直至贷款本息清偿之日止，具体数额以原告系统数据为准）以及违约金2000000元。以上合计24783186.13元。2、确认浦发郑州分行对油磨坊公司抵押给原告的房产以及土地（房屋所有权证号20121625/20121626，建筑面积15696.12平方米；土地证号浚国用2012第00**号，面积81702.52平方米）享有优先受偿权，有权在诉讼请求第一项中的贷款本息、违约金、实现债权的律师代理费等所有费用范围内对抵押财产折价、拍卖、变卖所得款项优先受偿。3、牛玉红对上述债务承担连带清偿责任。4、本案诉讼费用、保全费用及原告为实现债权和担保权利而支付的其他费用由二被告连带承担。
原告为证明其诉讼请求所依据的事实，提供证据如下：
证据一：被告浚县油磨坊食品有限公司的营业执照、组织机构代码证复印件各一份；被告牛玉红的身份证复印件一份；
证据二：2012年12月21日，原告与浚县油磨坊食品有限公司签订的编号为ZD7607201200000044的《最高额抵押合同》一份；
证据三：浚他项（2013）第18号土地他项权利证书以及房他证浚字第201202**号房屋他项权利证书复印件各一份；
证据四：抵押物状态查询函回执单原件两份；
证据五：2013年4月22日，原告与被告二牛玉红签订了编号为ZB7607201300000047的《最高额保证合同》原件一份；
证据六：2014年4月23日，原告与浚县油磨坊食品有限公司分别签署的编号为76012014281005、76012014281008、76012014281011、76012014281016的《流动资金借款合同》四份、借款凭证（放款记录）四份；
证据七：截止到2016年8月2日，上述四笔贷款未偿本金及利息（含罚息和复利）清单原件四份；
被告油磨坊公司、牛玉红未到庭，亦未向法庭提交证据。
经审理查明，2013年4月22日，被告牛玉红与原告签订了编号为ZB7607201300000047的《最高额保证合同》一份，主要约定：本合同所担保的主债权为债务人油磨坊公司与原告自2013年4月22日至2016年4月22日止期间内办理各类融资业务所发生的债权（前述期间是最高额担保债权的确定期间，即债权确定期间）以及双方约定的在先债权（如有）。前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币肆仟万元整为限。本合同项下的保证范围除了本合同所诉主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及债权人实现担保权利和债权所发生的费用（包括但不限于处置费用、税费、诉讼费、拍卖费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。本合同项下的保证为连带责任保证。保证期间为自每笔债权合同履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。
2012年12月21日，被告油磨坊公司与原告签订编号为ZD7607201200000044的《最高额抵押合同》，主要约定：油磨坊公司以其名下位于浚县××产业集聚区××路北的权证号为浚国用2012第0002号的土地使用权以及房产证号为20121625/20121626号的房产为抵押物，为其在原告处自2012年12月21日至2015年12月21日期间的最高额人民币贰仟贰佰万元的各类贷款融资业务提供最高额抵押担保。合同还约定本合同项下的担保范围除了本合同所诉主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2012年12月21日，原告取得了被告油磨坊公司名下位于浚县××产业集聚区××路北（房屋所有权证号20121625/20121626）房屋的他项权证。2013年4月，原告取得了被告油磨坊公司名下国有土地使用权（土地证号浚国用2012第00**号）的他项权证。
2014年4月23日，被告油磨坊公司与原告分别签署了编号为7601201428100501、7601201428100801、7601201428101101、7601201428101601的四份《流动资金借款合同》，约定油磨坊公司在浦发郑州分行处办理流动资金贷款业务，贷款金额均为500万元，合计2000万元；借款用途为购买材料；借款期限均为首次提款之日起6个月；贷款利率按照中国人民银行公布的贷款基准年利率上浮60%计算，约定为固定利率，按月结息，每月20日为结息日，罚息利率按本合同执行利率加收30%执行，原告有权对逾期贷款计收复利；违约金相当于借款本金金额的百分之十；借款人未按时足额偿还本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费、差旅费等。
2014年4月23日，原告向被告油磨坊公司发放四笔500万贷款，共计2000万。
截至2016年8月2日，被告油磨坊公司拖欠编号7601201428100501借款合同本金4849845.91元、利息716693.14元（本金户利息20399.53元、表外欠息额651215.75元、表外欠息利息2739.16元、表外复息额42161.36元、表外复息利息177.34元）。被告油磨坊公司拖欠编号7601201428100801借款合同本金5000000元，利息738882.36元（本金户利息21031.11元、表外欠息额671377.76元、表外欠息利息2823.96元、表外复息额43466.7元、表外复息利息182.83元）。被告油磨坊公司拖欠编号7601201428101101借款合同本金5000000元，利息738882.36元（本金户利息21031.11元、表外欠息额671377.76元、表外欠息利息2823.96元、表外复息额43466.7元、表外复息利息182.83元）。被告油磨坊公司拖欠编号7601201428101601合同借款本金5000000元，利息738882.36元（本金户利息21031.11元、表外欠息额671377.76元、表外欠息利息2823.96元、表外复息额43466.7元、表外复息利息182.83元）。
原告于2016年8月30日诉至本院。
本院认为：原告与被告油磨坊公司签订的《流动资金借款合同》（四份）、《最高额抵押合同》、与被告牛玉红签订的《最高额保证合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。双方当事人均应按照合同约定行使权利、履行义务。原告依约发放了借款，被告油磨坊公司未按合同约定偿还借款本息，构成违约。原告要求被告油磨坊公司偿还借款本金、利息共计22783186.13元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告油磨坊公司自愿以其所有的位于浚县××产业集聚区××路北（房屋所有权证号20121625/20121626）房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告诉请对被告油磨坊的抵押房屋享有优先受偿权，依法有据，本院予以支持。被告油磨坊公司自愿以其名下国有土地使用权（土地证号浚国用2012第00**号）提供抵押担保，原告诉请对被告油磨坊的抵押国有土地使用权享有优先受偿权，依法有据，本院予以支持。被告牛玉红自愿为油磨坊公司的上述债务向原告提供连带责任保证，原告诉请被告牛玉红承担连带清偿责任，依据充分，本院予以支持。《流动资金借款合同》约定违约金相当于借款本金金额的百分之十，原告诉请违约金2000000元，依法有据，本院予以支持。原告与被告油磨坊公司签订的《流动资金借款合同》（四份）、《最高额抵押合同》、与被告牛玉红签订的《最高额保证合同》明确约定支付、担保、保证的范围包括律师费、诉讼费、保全费等，原告诉请律师费、诉讼费、保全费、公告费且提供相应票据，依法有据，本院予以支持。原告被告油磨坊公司、牛玉红经本院公告传唤，期限届满，未到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告浚县油磨坊食品有限公司于判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行贷款本息22783186.13元（利息暂计至2016年8月2日，之后利息按照合同约定计算至实际偿还之日），违约金2000000元；
二、被告牛玉红对上述债务承担连带保证责任，被告牛玉红承担保证责任后，有权向被告浚县油磨坊食品有限公司追偿；
三、原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行对被告油磨坊公司名下位于浚县黎阳镇产业集聚区兴工路北（房屋所有权证号20121625/20121626）房屋享有优先受偿权；
四、原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行对被告油磨坊公司名下国有土地使用权（土地证号浚国用2012第00**号）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费165716元、保全费5000元、公告费300元，由二被告负担。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 崔 雷
人民陪审员 邢宝红
人民陪审员 宋桂玲
二〇一六年十一月二十九日
书 记 员 刘新亚