宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0104民初5745号
原告：宁夏银帝物业服务有限公司。住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区南熏东路***号。
法定代表人：朱奕霏，该公司总经理。
委托诉讼代理人：王敦洁，女，1976年9月27日出生，回族，该公司办公室主任，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托诉讼代理人：刘晓梅，女，1968年3月29日出生，汉族，该公司项目经理，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告:黄绍华，女，1960年3月8日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托诉讼代理人：寻浙湘，男，1957年10月18日出生，汉族，系被告黄绍华的丈夫，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告宁夏银帝物业服务有限公司与被告黄绍华物业服务合同纠纷一案，本院于2015年7月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宁夏银帝物业服务有限公司委托诉讼代理人王敦洁、刘晓梅，被告黄绍华的委托诉讼代理人寻浙湘到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宁夏银帝物业服务有限公司向本院提出诉讼请求：请求判令，1、被告黄绍华支付原告物业费1941元（自2015年1月1日起至2016年6月30日）、违约金2127元，以上合计4068元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告黄绍华系兴庆区宝湖东路银帝丽锦苑9-5-501室业主，房屋面积153.98平方米，由原告负责提供物业服务，根据物业服务合同约定，被告应按其产权建筑面积每月每平方米0.70元的标准缴纳物业费，未按约定的收费标准和时间缴纳有关费用的，应当按所欠费用每日3‰的标准支付违约金。上述物业服务合同订立后，原告按约提供了物业服务，但被告未能按时足额向原告缴纳物业费，自2015年1月1日起至2016年6月30日，共拖欠物业费1941元，由于被告未按期交纳物业费应承担违约金2127元，共计4068元。
被告黄绍华辩称，原告没有服务资质，原告为该小区提供物业服务没有依据；被告已将2015年所欠物业费交纳；被告所居住的房屋楼道楼梯间曾有积水，楼道墙面掉皮，物业公司的物业服务存在瑕疵；物业公司收取违约金没有依据。
本院经审理认定事实如下：原告系经宁夏回族治区工商行政管理局核准登记的物业服务企业，资质等级为二级，资质证号为宁建物证字（2013）第31号，经营范围为小区物业管理、供热，并为银川市兴庆区宝湖东路银帝丽锦苑小区提供物业服务。2010年3月18日，银川市兴庆区丽锦苑业主委员会制定了本物业服务区域内的业主管理规约，该规约第八条第4款规定，本物业服务区域内的业主依法履行以下义务：依照物业服务合同约定标准按时交纳物业服务费用；第十四条规定，业主委员会依法开展工作所需的经费由全体业主共同承担，不包含在本物业区域内物业服务费中。2014年8月25日，原告与银川市兴庆区宝湖东路银帝丽锦苑业主委员会签订《物业服务合同》一份，并向银川市供热物业管理办公室办理了合同备案登记，合同期限为自2014年8月25日至2017年8月24日止，约定物业服务费收费标准为：多层住宅商品房按建筑面积每月每平方米0.70元收取，物业服务费用按季交纳，业主或物业使用人应在每季度末履行交费义务，业主或物业使用人未能按时足额交纳物业服务费用，原告应当督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，业主或物业使用人应按每日3‰的标准向原告支付违约金。被告为银川市兴庆区宝湖东路银帝丽锦苑小区9-5-501室业主，其住宅建筑面积为153.98平方米，被告拖欠原告2015年1月1日至2016年6月30日物业费1941元。经原告书面催要，被告以原告没有服务资质、原告为该小区提供物业服务没有依据、收取违约金没有依据、物业服务存在瑕疵以及已将物业费交纳为由拒绝交纳，故原告诉至本院，请求判如诉请。
另查明，2016年1月，兴庆区丽锦苑业主委员会分别向兴庆区中山南街街道办事处清和社区居民委员会、兴庆区中山南街街道办事处及银川市兴庆区物业管理办公室办理了报备手续，本案被告黄绍华为该业主委员会的主任。2016年4月25日，银川市兴庆区丽锦苑业主委员会向黄绍华出具盖有该业主委员会印章的收据一份，载明：今收到黄绍华2015年物业费1294元。2016年4月30日，银川市兴庆区丽锦苑业主委员会作出丽锦苑业主委员会2号决议，要求将业主委员会委员黄绍华所欠2015年1月1日至2015年12月31日期间的物业费1294元作为业主委员会的办公费用，原告宁夏银帝物业服务有限公司不予认可。
另，庭审结束后，原告自愿放弃要求被告支付违约金2127元。
上述事实，有原告提交的营业执照、《管理规约》、《物业服务合同》一份、银川市物业服务合同备案登记表一份、收费登记表一份、催缴通知单和照片共八份、申请书、丽锦苑业主委员会二号决议一份、业主委员会备案登记表一份及原、被告当庭相关陈述等在案佐证，经本院开庭审查，符合证据的客观性、合法性、关联性，本院予以采信。
本院认为，原告是取得物业服务资质的物业服务公司，原告与银川市兴庆区宝湖东路银帝丽锦苑业主委员会签订的《物业服务合同》合法有效，该物业服务合同对小区全体业主均有约束力，被告为该小区业主，原告和被告应当依照该合同约定严格履行。因此，被告黄绍华在本案中提出的原告没有服务资质、原告为该小区提供物业服务没有依据的抗辩理由不成立，本院不予支持。对原告提出的被告已将2015年的物业费1294元交纳的辩解，根据银川市丽锦苑业主委员会《管理规约》第十四条规定，业主委员会依法开展工作所需的经费由全体业主共同承担，不包含在本物业区域内物业服务费中；原告为被告提供了物业服务，被告享受了原告提供的物业服务，被告应当按照合同约定的收费标准及时向原告交纳物业服务费，物业服务费也应当是由为其提供物业服务的物业管理企业向业主收取，故对被告的抗辩意见不予采纳。被告以物业服务存在瑕疵为由拒付物业费，但未提交有效证据证明原告的服务存在瑕疵，故对被告的抗辩意见不予采纳。原告主张按照《物业服务合同》约定，被告应从逾期之日起支付违约金2127元，庭审结束后，原告自愿放弃要求被告支付违约金2127元的诉讼请求，此系原告对自己权利的处分，本院予以准许。
综上所述，对原告要求被告支付2015年1月1日至2016年6月30日的物业费予以支持1940.15元（153.98平方米×18个月×0.70元每月每平方米）。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、《最高法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条及《最高人民法院〈关于民事诉讼证据若干问题的规定〉》第二条之规定，判决如下：
一、被告黄绍华于本判决生效后十日内支付原告宁夏银帝物业服务有限公司2015年1月1日至2016年6月30日的物业费1940.15元;
二、驳回原告宁夏银帝物业服务有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25元，由原告宁夏银帝物业服务有限公司负担13元，由被告黄绍华负担12元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员 陈文贵
二〇一六年九月九日
书记员 马慧琼
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
《最高人民法院〈关于民事诉讼证据若干问题的规定〉》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。