温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿商初字第2302号
原告：××行股份有限公司温州分行。
负责人：陈××。
委托代理人：高××、陈××。
被告：××有限公司。
法定代表人：涂××。
被告：涂××。
被告：杨××。
上述被告共同委托代理人：徐强。
被告：××有限公司。
法定代表人：蔡××。
被告：涂××。
被告：涂××。
被告：王××。
上述三被告共同委托代理人：徐强。
原告××行股份有限公司温州分行（以下简称××行温州分行）与被告××有限公司（以下简称××公司）、涂××、杨××、××有限公司（以下简称××公司）、涂××、涂××、王××金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，原告××行温州分行向本院申请财产保全。本院依法裁定查封被告××公司名下的坐落于瑞安市荆谷乡涂头村土地使用权（以价值310万元为限）。之后，由审判员吴春瑜适用简易程序于2014年6月9日公开开庭进行了审理。原告××行温州分行的委托代理人高××、陈杰，被告××公司、涂××、杨××、涂××、涂××、王××的共同委托代理人徐强到庭参加诉讼，被告××公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告××行温州分行诉称：2011年2月16日，原告与被告涂××签订了《最高额抵押合同》（合同编号为温交银11年15最抵字050号）。合同约定：被告涂××、杨××以其名下的、原告依法享有抵押权的位于××的房产［房产证：温房权证鹿城区字第××号、58××99号］为被告××公司与原告在2011年2月16日至2016年2月16日期间签订的全部主合同提供800万元的最高额抵押担保。抵押担保的范围包括各主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，并办理了抵押登记手续。被告杨××作为抵押物的共有人在共有人声明条款中签字，知悉并同意抵押人以抵押物向抵押权人提供担保。
2013年2月26日，原告与被告××公司签订了《最高额保证合同》（合同编号为温交银13年15最保字011号）。合同约定：被告××公司为被告××公司与原告在2013年2月26日至2015年2月26日期间签订的全部主合同提供500万元的最高额保证担保。保证方式为连带责任保证，保证的范围为各主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
2013年3月5日，原告与被告涂××签订了《最高额保证合同》（合同编号为温交银13年15最保字105号）。合同约定：被告涂××为被告××公司与原告在2013年3月5日至2015年3月5日期间签订的全部主合同提供1200万元的最高额保证担保。保证方式为连带责任保证，保证的范围为各主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。被告杨××作为保证人的配偶在共有人声明条款中签字，知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。
2013年3月15日，原告与被告涂××签订了《最高额保证合同》（合同编号为温交银13年15最保字106号）。合同约定：被告涂××为被告××公司与原告在2013年3月15日至2015年3月15日期间签订的全部主合同提供1200万元的最高额保证担保。保证方式为连带责任保证，保证的范围为各主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
同日，原告与被告涂××签订了《最高额保证合同》（合同编号为温交银13年15最保字107号）。合同约定：被告涂××为被告××公司与原告在2013年3月15日至2015年3月15日期间签订的全部主合同提供1200万元的最高额保证担保。保证方式为连带责任保证，保证的范围为各主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。被告王××作为保证人的配偶在共有人声明条款中签字，知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。
在上述所有《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》的担保项下，2013年3月21日原告与被告××公司签订《流动资金借款合同》（合同编号为温交银13年15贷字108号）。合同约定：原告向被告××公司发放300万元的贷款，贷款期限不超过12个月，自首次放款日起计，到期日为2013年12月30日。贷款利率为固定利率，按同期中国人民银行公布的12个月期基准利率上浮40%执行。每月的20日结息，贷款最后到期时利随本清，逾期贷款罚息、复利按合同约定利率上浮50%。
上述合同签订后，原告于2013年3月21日按约发放300万元贷款。
2013年12月30日，贷款到期，被告××公司没有按照合同约定偿还贷款到期本金并结清利息，截止2014年2月18日，被告××公司尚欠原告借款本金300万元，利息70000元，罚息52500元，复利2279.73元。请求：1.判令被告××公司立即归还原告借款本金300万元，期内利息70000元，罚息52500元，复利2279.73元（暂算至2014年2月18日；实际应偿付利息、罚息、复利按合同约定算至收回之日止。罚息、复利的利率按合同约定利息率上浮50%执行）。2。若被告××公司未能履行上述债务，则依法拍卖、变卖被告涂××、杨××名下的，原告依法享有抵押权的位于××的房产［房产证：温房权证鹿城区字第××号、58××99号］，抵押物拍卖、变卖所得价款由原告优先受偿。3.判令被告××公司对上述债务承担最高额为500万元的连带保证责任。4.判令被告涂××对上述债务承担最高额为1200万元的连带保证责任。被告杨××以夫妻共同财产在上述责任范围内承担连带保证责任。5.判令被告涂××对上述债务承担最高额为1200万元的连带保证责任。6.判令被告涂××对上述债务承担最高额为1200万元的连带保证责任。被告王××以夫妻共同财产在上述责任范围内承担连带保证责任。7.本案诉讼费、保全费由被告承担。
为证明上述事实，原告××行温州分行在举证期限内向本院提供如下证据（以下均系复印件，已提供原件核对）：
1．原告××行温州分行营业执照、组织机构代码证，证明原告××行温州分行的诉讼主体资格。
2．被告××公司、企业法人营业执照、组织机构代码证。
3．被告涂××、杨××、涂××、涂××、王××身份证、被告涂××、杨××结婚证、被告涂××、王××结婚证。
以上证据2-3，证明被告××公司、涂××、杨××、××公司、涂××、涂××、王××的诉讼体资格。
4．《流动资金借款合同》（合同编号为温交银13年15贷字108号）、借款凭证，证明原告××行温州分行与被告××公司之间存在借款合同关系以及原告××行温州分行实际按合同约定发放贷款的事实。
5．《最高额抵押合同》（合同编号为温交银11年15最抵字050号）、房屋所有权证、房屋他项权证，证明原告××行温州分行与被告涂××、杨××之间存在抵押合同关系以及抵押物已办理抵押登记的事实。
6．《最高额保证合同》（合同编号为温交银13年15最保字011号），证明原告××行温州分行与被告××公司之间存在保证合同关系的事实。
7．《最高额保证合同》（合同编号为温交银13年15最保字105号），证明原告××行温州分行与被告涂××、杨××之间存在保证合同关系的事实。
8．《最高额保证合同》（合同编号为温交银13年15最保字106号），证明原告××行温州分行与被告涂××之间存在保证合同关系的事实。
9．《最高额保证合同》（合同编号为温交银13年15最保字107号），证明原告××行温州分行与被告涂××、王××之间存在保证合同关系的事实。
10．贷款欠息情况查询单、贷款利息分段查询，证明被告××公司尚欠借款本息的事实。
被告××公司、涂××、杨××、涂××、涂××、王××辩称：贷款属实，借款也已实际收取到，但被告××公司无力偿还。本案应先在处置抵押物之后再由保证人承担保证责任。
在指定的举证期限内，被告××公司、涂××、杨××、涂××、涂××、王××未向本院提交证据。
被告××公司未发表答辩意见，亦未在指定的举证期限向本院提交证据。
审理中，对原告××行温州分行提供的证据1-10，经被告××公司、涂××、杨××、涂××、涂××、王××质证无异议，但认为借款合同之中未约定逾期罚息和复利的计算方式，原告××行温州分行主张逾期罚息和复利无依据。被告××公司未到庭，亦未作出答辩，视为放弃举证和质证权利。本院认为，原告××行温州分行提供的证据1-9，具有真实性、合法性、关联性，依法予以认定；证据10，依法支持利息、逾期罚息和复利的合法部分。
经审理，本院认定的事实与原告××行温州分行在起诉状中所述事实一致，依法予以认定。
另查明，《流动资金借款合同》第十条约定：借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按合同约定用途使用贷款的，贷款人按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利。
2011年2月18日，原告××行温州分行与被告涂××、杨××为抵押物办理了抵押登记手续，登记的债权金额为800万元。
《最高额抵押合同》第八条约定：被担保的债权同时受其他担保合同担保的，抵押权人有权自行决定行使权利的顺序，抵押权人有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利；抵押权人放弃在其他担保合同下的担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，抵押人仍按合同承担担保责任而不免除任何责任。项下均担保其他合同等。
《最高额保证合同》第四条约定：保证人同意，主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权；债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任等。
《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》项下均担保其他合同。
被告××公司支付利息至2013年9月20日。截止2014年6月9日，被告××公司尚欠借款本金300万元，利息7万元，逾期罚息169050元，合同期内利息的复利为4772.85元。
本院认为：依法成立的合同受法律保护。原告××行温州分行与被告××公司之间签订的《流动资金借款合同》，原告××行温州分行与被告涂××、杨××之间签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，原告××行温州分行与被告××公司、涂××之间分别签订的《最高额保证合同》，原告××行温州分行与被告涂××、王××共同签订的《最高额保证合同》，均系双方真实意思表示、内容合法有效，依法成立。当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告××行温州分行依约向被告××公司发放贷款300万元后，被告××公司仅偿付部分借款利息，其行为构成违约。现原告××行温州分行依约请求被告××公司偿付尚未归还的借款本金300万元及相应利息、逾期罚息、合同期内利息的复利，于法有据，依法予以支持。复利部分，借款合同期限之外的逾期罚息及其复利，均系对借款人因违约造成的惩罚性损失赔偿，两者存在重复约定，已过分高于因违约造成的实际损失，原告××行温州分行请求逾期罚息收取复利的主张，不予支持。
抵押担保方面。被告涂××、杨××自愿提供其所有的坐落于温州市鹿城区××房屋［房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号、第××号，建筑面积：248.08平方米］，作为借款的抵押物且已办理抵押登记手续，原告××行温州分行依约有权在登记的最高债权限额800万元范围内就上述抵押物优先受偿。
保证担保方面。被告××公司在《最高额保证合同》中以保证人的身份签名、加盖印章，自愿为被告××公司在2013年2月26日至2015年2月26日期间与原告××行温州分行签订的主合同项下的债务在最高限额500万元范围内提供连带责任保证，其依法应在上述债权最高限额内对被告××公司的债务承担连带清偿责任。
被告涂××在《最高额保证合同》中以保证人的身份签名、加盖印章，自愿为被告××公司在2013年3月5日至2015年3月5日期间与原告××行温州分行签订的主合同项下的债务在最高限额1200万元范围内提供连带责任保证，其依法应在上述债权最高限额内对被告××公司的债务承担连带清偿责任。被告杨××在《最高额保证合同》的共有人声明条款之中签名，表示同意被告涂××的上述保证行为，并确认该保证债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿；故被告潘秀兰依约应在被告涂××所承担的最高余额1200万元范围内，以夫妻共同财产承担连带清偿责任。
被告涂××在《最高额保证合同》中以保证人的身份签名、加盖印章，自愿为被告××公司在2013年3月15日至2015年3月15日期间与原告××行温州分行签订的主合同项下的债务在最高限额1200万元范围内提供连带责任保证，其依法应在上述债权最高限额内对被告××公司的债务承担连带清偿责任。
被告涂××在《最高额保证合同》中以保证人的身份签名、加盖印章，自愿为被告××公司在2013年3月15日至2015年3月15日期间与原告××行温州分行签订的主合同项下的债务在最高限额1200万元范围内提供连带责任保证，其依法应在上述债权最高限额内对被告××公司的债务承担连带清偿责任。被告王××在《最高额保证合同》的共有人声明条款之中签名，表示同意被告涂××的上述保证行为，并确认该保证债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿；故被告王××依约应在被告涂××所承担的最高余额1200万元范围内，以夫妻共同财产承担连带清偿责任。
关于被告××公司、涂××、杨××、涂××、涂××、王××主张本案应先在处置抵押物之后再由保证人承担保证责任，与合同约定不符，不予支持。
被告××公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第四十二条第一款第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告××有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告××行股份有限公司温州分行借款本金300万元及利息、逾期罚息及复利（截止2014年6月9日，利息、逾期罚息、合同期内利息的复利共计243822.85元。之后的逾期罚息按年利率12.6%计算至本判决确定的履行之日止，逾期罚息不计算复利；之后的合同期内利息的复利以70000元为计算基数，按年利率12.6%计算至本判决确定的履行之日止。
二、如被告××有限公司未按期履行上述第一项债务，则依法拍卖或者变卖被告涂××、杨××提供抵押的坐落于温州市鹿城区××房屋［房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号、第××号，建筑面积：248.08平方米］，所得价款由原告××行股份有限公司温州分行优先受偿。但原告××行股份有限公司温州分行优先受偿的范围与其合同编号温交银11年15最抵字050号《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过800万元。
三、被告涂××对上述第一项债务的偿还承担连带清偿责任，其承担连带清偿责任后，有权向被告××有限公司追偿。但被告涂××承担担保责任的范围与其合同编号为温交银13年15最保字105号《最高额保证合同》项下保证的其他债务合计不超过1200万元。被告杨××对被告涂××的上述债务，以夫妻共同财产承担连带清偿责任。
四、被告××有限公司对上述第一项债务的偿还承担连带清偿责任，其承担连带清偿责任后，有权向被告××有限公司追偿。但被告××有限公司承担担保责任的范围与其合同编号为温交银13年15最保字011号《最高额保证合同》项下保证的其他债务合计不超过500万元。
五、被告涂××对上述第一项债务的偿还承担连带清偿责任，其承担连带清偿责任后，有权向被告××有限公司追偿。但被告涂××承担担保责任的范围与其合同编号为温交银13年15最保字106号《最高额保证合同》项下保证的其他债务合计不超过1200万元。
六、被告涂××对上述第一项债务的偿还承担连带清偿责任，其承担连带清偿责任后，有权向被告××有限公司追偿。但被告涂××承担担保责任的范围与其合同编号为温交银13年15最保字107号《最高额保证合同》项下保证的其他债务合计不超过1200万元。被告王××对被告涂××的上述债务，以夫妻共同财产承担连带清偿责任。
七、驳回原告××行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。
案件受理费31798元，财产保全费5000元，合计36798元，由被告××有限公司负担，被告涂××、杨××、××有限公司、涂××、涂××、王××负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审判员 吴春瑜
二〇一四年六月十六日
书记员 戴敏利