宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）石大民初字第1185号
原告中国银行股份有限公司石嘴山市分行，住所地位于大武口区。
负责人张玉林，系中国银行股份有限公司石嘴山市分行行长。
委托代理人郑丽娟，宁夏崇源律师事务所律师。
被告李劲，男，1976年3月20日出生，汉族，个体，现住平罗县。
原告中国银行股份有限公司石嘴山市分行（以下简称中行石嘴山市分行）与被告李劲金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月15日立案受理。依法由审判员李瑞适用简易程序，于2014年6月3日公开开庭进行了审理。原告中行石嘴山市分行的委托代理人郑丽娟、被告李劲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年12月20日，原告与被告签订了《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款额度协议》，贷款合同中明确约定了借款金额、借款期限及双方的权利义务。抵押合同中明确记载了被告自愿以其所有的位于平罗县金水湖畔小区住宅＊＊＊号（平房字第＊**号）及位于平罗县西大街北侧西环路东侧（平字第＊＊＊号）商服房各一套为该笔借款提供最高额抵押并办理了抵押登记。原告按照约定于2013年1月6日向被告发放贷款本金1580000元，被告却未按照约定偿还借款本金及利息。借款到期后，经原告多次催收，截止2014年5月7日被告尚欠原告贷款本金1205727.43元、利息46519.25元、罚息46911.11元，共计1299157.79元未能按时偿还。故原告诉至法院，请求：1.依法判决被告立即偿还原告借款本金1205727.43元、利息46519.25元、罚息46911.11元，共计1299157.79元，利息和罚息算至2014年5月7日，以后利息和罚息按合同约定随本付清；2.原告享有处分被告位于平罗县金水湖畔小区住宅楼＊＊号楼（平房字第＊**号）抵押房产一套；位于平罗县西大街北侧西环路东侧（平房字第＊**号）商服房抵押房产一套优先受偿的权利；3.要求被告支付实现债权发生的律师费30000元；4.诉讼费用由被告承担。
被告答辩意见为，借款及抵押情况属实，对原告要求的罚息认为不应该支付46911.11元，被告只逾期了3个月（2014年1月6日至2014年5月6日），关于律师费借款合同中没有明确约定，被告不应支付。关于抵押给原告的两套房产可以与原告协商变价处理。
原告为支持其主张成立，在举证期限内提交的证据及本院的认证意见：
证据一、《个人抵押循环贷款合同》、《个人抵押循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、房屋他项权证（2012-5257号）各一份，证明1、被告向原告借款1580000元的事实；2、原告就实现合同项下债权所发生的律师费等费用在合同第九条第二款第六项明确约定由被告负担；3、被告用其所有的两处房产提供担保并办理他项权证。
证据二、中国银行借款借据一张，证明原告已于2013年1月6日向原告发放了合同项下1580000元的事实，其中约定月利率为6.5‰。
证据三、贷款已还款明细清单、逾期未还款查询单各一份，证明被告已还本金374272.57元，尚欠原告本金1205727.43元，罚息46911.11元的事实。
证据四、委托代理合同、宁夏律师收费标准发票各一份，证明原告为实现本笔债权支付律师费30000元的事实，律师费符合收费标准的事实。
被告李劲质证意见为，对证据一、证据二、证据三的真实性、合法性、关联性及证明目的没有异议。对证据四的真实性、合法性、关联性无异议，对证明目的有异议，被告多次与原告就该笔借款如何还款进行协商，原告在协商的过程中未说明起诉及律师费负担问题。
本院对原告证据认证意见为，原告提供的《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、房屋他项权证、中行石嘴山市分行借款借据、贷款已还款明细清单、逾期未还款查询单来源合法、内容真实有效，与本案具有关联性，对该证据证明的事实本院予以确认；委托代理合同及发票能够证实原告因本次诉讼支付了律师代理费的情况，该笔律师代理费收费符合相关法律规定，本院予以确认。
被告李劲未向本院提交反驳原告诉讼主张的证据。
根据原、被告的当庭陈述、举证和本院对证据的认定，本院确认事实如下：
2012年12月20日，原告与被告签订了《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款额度协议》，在《个人抵（质）押循环贷款合同》中约定借款金额及还款、罚息、违约等事项。在中行石嘴山市分行借款借据中载明了借款期限为2013年1月6日至2014年1月6日，月利率为6.5‰。在《个人循环贷款最高额抵押合同》中被告李劲自愿以其所有的位于平罗县金水湖畔小区住宅楼＊＊＊号（平房字第＊**号）及位于平罗县西大街北侧西环路东侧（平字第＊＊＊号）商服房为该笔借款提供最高额抵押，并于2012年12月2日在平罗县房屋产权产籍管理所办理了房屋他项权证。原告按照约定于2013年1月6日向被告发放贷款本金1580000元。被告于2014年3月21日偿还借款本息374272.57元。经原告多次催收，截止2014年5月7日被告尚欠原告借款本金1205727.43元、利息46519.25元、罚息46911.11元，共计1299157.79元未予清偿。现原告诉至法院，要求判如所请。
本院认为，依法订立的合同受法律保护。本案原告与被告签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款额度协议》合法有效，双方均负履行义务，原告如约向被告发放贷款，被告有按期偿还贷款本息的义务，现被告未按时偿还贷款本息，应当承担相应的法律责任，所以对于原告要求被告偿还贷款本金1205727.43元、利息46519.25元、罚息46911.11元，共计1299157.79元有事实及法律依据，本院予以支持；对于原告要求被告对2014年5月8日以后贷款利息和罚息按照合同约定随本付清的诉求，因本判决生效后进入执行程序依照《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，被告未按判决指定期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，所以本院认定自2014年5月8日至本判决生效之日期间利息以月息6.5‰及被告与原告签订《个人抵（质）押循环贷款合同》中关于罚息的约定计算支付。被告李劲抵押给原告的位于平罗县金水湖畔小区住宅楼＊＊号（平房字第＊**号）及平罗县西大街北侧西环路东侧（平字第＊＊＊号）商服房已办理了抵押权登记，所以对于原告要求对该抵押房产享有优先受偿权的诉求，本院予以支持；对于原告要求被告支付为实现债权而支付的律师费30000元，因原、被告双方在《个人抵（质）押循环贷款合同》中第九条第二款第六项中作出明确约定，且原告诉求的律师收费符合《宁夏回族自治区律师服务收费标准》的相关规定，本院予以支持。故依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十三条、第六十条之规定，判决如下：
一、被告李劲于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国银行股份有限公司石嘴山市分行借款本金1205727.43元、利息46519.25元、罚息46911.11元、为实现债权支出的律师费30000元，共计1329157.79元。自2014年5月8日至本判决生效之日期间利息以月息6.5‰及被告李劲签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》中关于罚息的约定计算支付；
二、如被告李劲未按上述第一项确定内容履行偿还义务，原告中国银行股份有限公司石嘴山市分行享有就位于平罗县金水湖畔小区住宅楼＊＊号（平房字第＊**号）与平罗县西大街北侧西环路东侧（平字第＊＊＊号）商服房及坐落土地使用权折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利；
三、驳回原告中国银行股份有限公司石嘴山市分行的其他诉讼请求。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费16762元，减半收取8381元，由被告李劲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
代理审判员 李瑞
二〇一四年六月三日
书 记 员 张嫒
本案适用法律条款如下：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向借款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百四十条执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。