三门峡市湖滨区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湖民初字第00512号
原告巩松萍，女。
委托代理人张玉民，河南共同律师事务所律师，代理权限为一般代理。
被告柴李巍，女。
第三人陈金斗，男。
委托代理人麻文波，河南洛韵律师事务所律师，代理权限为特别授权。
第三人刘文存，女。
委托代理人麻文波，河南洛韵律师事务所律师，代理权限为特别授权。
原告巩松萍与被告柴李巍、第三人陈金斗、刘文存执行异议之诉纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告巩松萍及其委托代理人张玉民，第三人陈金斗、刘文存共同委托代理人麻文波到庭参加诉讼，被告柴李巍经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已（缺席）审理终结。
原告巩松萍诉称：湖滨区法院依我的申请于2013年12月23日作出（2013）湖民一初字第2497号民事裁定书，查封了被告陈金斗、刘文存所有的位于三门峡市虢国路虢都花园7号楼2单元1504号房屋一套，该房产在三门峡市住建局进行了预登记，登记人为刘文存。后湖滨区法院于2014年7月11日作出（2013）湖民一初字第2497号民事判决书。该判决生效后，我依该判决申请法院强制执行。在执行中，案外人（被告）柴李巍于2014年11月5日以2013年9月28日该房产已经由其购买为由向法院提出执行异议。湖滨区法院于2015年1月15日作出（2014）湖执字第872号民事裁定，裁定中止对上述房屋的执行。我认为法院在查封该套房产时，房产证登记在刘文存名下，所以该套房产可以确定无疑的认定所有权人正是刘文存、陈金斗的夫妻共同财产。（2014）湖执字第872号民事裁定书对被告与第三人签订购房合同，支付购房款，交易后该房由柴李巍实际占有的认定，证据严重不足，并且与客观事实不符。另第三人陈金斗、刘文存作为购房合同一方，在执行异议听证时，没有出庭也没有委托代理人出庭，因此对于被告所提交的购房合同及收条上他们的签字根本无法确认真实性，对购房款项的收取情况也无法认定。故被告柴李巍的执行异议不能成立，中止对该套房屋的执行行为严重侵犯了我的合法权益，为维护我的合法权益，现依法提起诉讼，请求依法撤销（2014）湖执字第872号民事裁定书；依法判决对第三人陈金斗、刘文存所有的位于三门峡市虢国路虢都花园7号楼2单元1504号房屋许可继续执行。
被告柴李巍口头辩称：执行异议是曹奇峰律师以我个人名义提出的，我都不知道，具体我不清楚。这场官司我不想参加，因为官司打到底，房子也判不到我名下。2013年10月，我前男友李春刚从陈金斗、刘文存处购得这套房产（已装修好，家具齐全）及地下车库，共计75万元左右送给了我。我和父母及儿子一起在这套房子住了一年。后因我和李春刚分手，我于去年五月初搬出，把房子还给李春刚了。该房子一直未办理过户手续。
第三人陈金斗、刘文存陈述：原告的诉讼请求成立；执行局召开听证会，没有通知我们参加，程序不当；三门峡市虢国路虢都花园7号楼2单元1504号房屋系我们夫妻共同财产；2013年9月28日被告柴李巍与我们签订的购房合同系以合法形式掩盖非法目的的一份无效合同，是我们为了躲避债权人讨债或法院执行才签订了该份购房合同；柴李巍及其前男友李春刚均没有给我们支付过所谓的购房款，李春刚银行卡显示转给我们50万元及其取款21万元的时间均早于双方签订购房合同的时间，且没有任何证据显示上述转款性质就是支付的房款，我们与李春刚之间存在上千万元的经济来往纠纷，来往银行转帐非常频繁，这70万元是我们与李春刚之间的经济往来，与本案没有任何关系。
经审理查明：本院受理巩松萍与陈金斗、刘文存、陈曦、华旭酒店民间借贷纠纷一案后，依巩松萍申请，于2013年12月23日作出（2013）湖民一初字第2497号民事裁定书，查封陈金斗、刘文存位于三门峡市湖滨区虢都花园7号楼2单元1504号房屋一套。该房产在三门峡市住建局进行了预登记，登记人为刘文存。本院于2014年7月11日作出（2013）湖民一初字第2497号民事判决书：1、刘文存于判决发生法律生效之日起15日内偿还巩松萍145000元，陈金斗、陈曦对上述债权承担连带清偿责任；2、陈金斗、刘文存于判决发生法律生效之日起15日内偿还巩松萍850000元，陈曦对上述债权承担连带清偿责任；3、陈金斗于判决发生法律生效之日起15日内偿还巩松萍100000元，刘文存、陈曦、华旭酒店对上述债权承担连带清偿责任；4、陈金斗、刘文存于判决发生法律生效之日起15日内归还巩松萍违约金50000元，陈曦对上述债权承担连带清偿责任；5、巩松萍有权就华旭酒店的抵押物所得价款在上述款项范围内优先受偿，但不得对抗善意第三人。该判决生效后，陈金斗、刘文存、陈曦、华旭酒店未履行清偿义务，巩松萍于2014年8月27日向本院申请强制执行。2014年10月30日，本院在虢都花园张贴公告，限陈金斗、刘文存、陈曦10日内将房屋腾空。案外人柴李巍于2014年11月5日提出执行异议，以自己购买并实际占有其该房产为由要求法院中止对该房产的执行，并返还给她。其提交了与陈金斗、刘文存签订的购房合同、刘文存书写的收条、李春刚银行卡交易查询单、出警登记表、虢都花园物业管理处证明等，2013年9月28日购房合同内容：“陈金斗、刘文存将虢都花园7号楼2单元1502室的房屋（建筑面积126平米）出售给柴李巍，价款700000元”等。收条内容：收到柴李巍房屋款总计为700000元。李春刚银行卡显示，2013年9月2日，李春刚转账给陈金斗500000元。2013年9月14日取款210000元。本院执行局于2014年12月5日召开听证会，巩松萍及柴李巍委托代理人何柳参加了听证，陈金斗、刘文存未到庭。执行局于2015年1月15日作出（2014）湖执字第872号民事裁定，中止对上述房屋的执行。巩松萍于2015年2月9日，以中止对该套房屋的执行行为严重侵犯了其合法权益为由起诉来院，请求依法撤销（2014）湖执字第872号民事裁定书；依法判决对第三人陈金斗、刘文存所有的位于三门峡市虢国路虢都花园7号楼2单元1504号房屋许可继续执行。
本院认为：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本院在审理巩松萍与陈金斗、刘文存、陈曦、华旭酒店民间借贷纠纷一案中，已于2013年12月23日将登记在刘文存名下的位于三门峡市湖滨区虢都花园7号楼2单元1504号的房屋一套予以查封。该案在执行过程中，案外人柴李巍提出执行异议，称在2013年8月与陈金斗、刘文存签订了购房合同并已支付了70万元的房款，但一直未办理过户登记手续。庭审中，陈金斗、刘文存称其与柴李巍于2013年9月28日签订的购房合同系以合法形式掩盖非法目的一份无效合同，也从没有收到过她及前男友李春刚交付的购房款，且转账50万元及取款21万元均早于签订购房合同的时间。因被告（执行异议人）柴李巍经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，对第三人陈述的上述事实无法进行质证和核实，故对其提出执行异议的理由，本院不予支持。涉案房屋的所有权仍归该房屋登记人刘文存所有。本院可继续对该房屋强制执行。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第十七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百一十条、第三百一十四条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决（缺席）如下：
撤销（2014）湖执字第872号民事裁定书；
准许对登记在刘文存名下的位于三门峡市湖滨区虢国路虢都花园7号楼2单元1504号房屋的强制执行。
案件受理费300元，由被告柴李巍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于河南省三门峡市中级人民法院。
审 判 长 李 洁
审 判 员 郭爱丽
人民陪审员 王 倩
二〇一五年七月十七日
书 记 员 姚立恒