福建省安溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0524民初484号
原告安溪黎昌典当有限责任公司（以下简称黎昌典当公司），住所地福建省泉州市安溪县凤城镇祥云路233号，组织机构代码：73363713-X。
法定代表人易彩珍，任该公司董事长。
委托代理人林晓婷，福建安荣律师事务所。
被告苏美珍，女，1971年5月28日出生，住福建省安溪县。
被告林江河，男，1971年10月24日出生，住福建省安溪县。
原告黎昌典当公司与被告苏美珍、林江河典当纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告黎昌典当公司的委托代理人林晓婷到庭参加诉讼，被告苏美珍、林江河经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黎昌典当公司诉称，原告是一家经依法核准从事典当业务的有限责任公司。被告苏美珍、林江河系夫妻关系。2014年5月19日，原告和被告苏美珍签订房地产典当借款抵押合同，合同约定被告苏美珍以址在安溪县凤城镇河滨北路3号19幢××室的房产作当物，向原告典当借款人民币40万元，月综合费率为1.9%，月利率0.6%，每月支付一次，典当期限自2014年5月19日起至2014年6月17日止。如逾期未支付综合费用和利息的，则每日按当金的万分之七支付逾期违约金；逾期偿还本金的，则从逾期之日起每日按所欠当金的万分之七支付违约金，前述两项违约金相互独立。
合同签订后，原、被告共同到安溪县房地产交易所办理了典当抵押登记。抵押担保范围为本合同项下的当金40万元及按合同第三条计算的息、费，违约金、赔偿金和甲方代垫的费用及实现债权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费、执行费、拍卖费等）。合同签订后，原告支付给被告苏美珍典当借款人民币40万元。被告苏美珍借款后，综合费用和利息仅支付至2015年1月22日，自2015年1月23日起至今被告既不支付典当综合费和利息，也未能偿还借款本金，已构成违约。原告多次向两被告催讨未果.原告因本案诉讼支付律师代理费人民币4000元。鉴于被告苏美珍与林江河系夫妻关系，应当共同偿还夫妻关系存续期间的共同债务。请求判令：1、判决两被告共同偿还原告40万元及综合费用、利息、违约金（自2015年1月22日起至还款时按月利率2%计算，暂计算至2016年1月26日约为人民币96000元；2.依法判决原告对典当物享有优先受偿权，即原告有权就被告苏美珍、林江河提供的抵押的址在安溪县凤城镇河滨北路3号19幢××室的房产价或拍卖、变卖的价款优先受偿；3、判决两被告承担原告支付的律师代理费4000元；4、判决两被告共同承担本案的诉讼费用。
被告苏美珍、林江河未作答辩，也未提交证据。
在本院审理过程中，原告提供以下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证明复印件各1份，证明原告的主体资格；
2、被告身份证与结婚证复印件各1份，证明被告的身份以及诉讼主体资格；
3.房地产典当借款抵押合同复印件一份，证明被告与原告签订房地产典当借款抵押合同及合同约定等事实；
4.当票复印件一份，证明原告支付当金40万元给被告的事实；
5.房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、房地产他项权证复印件、房屋抵押登记审批表复印件各一份，证明抵押物的基本情况及办理抵押登记的事实；
6.律师代理合同复印件、代理费发票复印件各一份，证明原告为实现本笔债权支付的律师代理费。
本院认为，因被告苏美珍、林江河未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃举证、质证等诉讼权利。原告提供的上述证据，经审查，具备证据的客观真实性、合法性、关联性，符合证据的采信条件，本院依法予以采信。
经庭审举证，并经本院认证，对本案主要事实可作如下认定：
被告苏美珍、林江河系夫妻关系。2014年5月19日，原告和被告苏美珍签订房地产典当借款抵押合同，合同约定被告苏美珍以址在安溪县凤城镇河滨北路3号19幢××室的房产作当物，原、被告共同到安溪县房地产交易所办理了典当抵押登记，他项权证书号为：。典当借款金额为人民币40万元，月综合费率为1.9%，月利率0.6%，每月支付一次，典当期限自2014年5月19日起至2014年6月17日止。典当借款抵押合同约定：如逾期未支付综合费用和利息的，则每日按当金的万分之七支付逾期违约金；逾期偿还本金的，则从逾期之日起每日按所欠当金的万分之七支付违约金；抵押担保范围为本合同项下的当金40万元及按合同第三条计算的息、费，违约金、赔偿金和甲方代垫的费用及实现债权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费、执行费、拍卖费等）。典当期限届满后，被告苏美珍借款后，综合费用和利息支付至2015年1月22日。之后，两被告没有继续支付综合费和利息，也没有偿还典当借款本金。2016年1月25日，原告因本案支付律师代理费4000元。另，依《典当管理办法》规定在典当期限届满后5日内既未赎当也未续当，应视为绝当，本案房地产典当借款抵押合同的绝当日期为2014年6月23日，庭审中原告确认，自绝当后，原告收取被告综合费用及利息共为人民币76233元；原告于2015年6月15日向本院提起诉讼。
综上所述，本院认为，原告作为具有合法经营资质的典当行，有权进行典当经营，被告将其所有的房产抵押给原告并取得当金，原告支付了当金并办理了抵押登记手续，双方之间形成了典当关系。原、被告签订的《房产典当抵押借款合同》中关于月利率及综合服务费应支付至款项实际还清之日止的约定因违反《典当管理办法》的规定而无效，合同的其他条款不违反法律、行政法规的强制性或禁止性规定，合法有效，双方均应依约履行。原告依照合同约定发放典当借款，被告未能及时返还借款，已构成违约，应承担偿还借款及支付相应综合服务费、当金利息及逾期还款利息的违约责任。本案的绝当日期为2014年6月23日，被告已支付当期前的综合费用和利息，且自绝当后又支付综合费用及利息76233元，故被告应支付原告当金40万元及自2014年6月24日起至还清之日止的利息、违约金，请求的月利率2%未超过合同约定，符合法律规定，本院予以支持，但应扣除已支付的人民币76233元。在本案讼争债务未获清偿的情况下，被告还应以其提供的抵押物向原告承担抵押担保责任。原告提交的委托代理合同、律师代理费发票可以证实原告为本案诉讼支出律师代理费4000元的事实，根据合同约定，该律师代理费应当由两被告承担。被告苏美珍、林江河经本院合法传唤未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃举证、质证等权利，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及参照《典当管理办法》第三十七条、第三十八条、第四十条第一款、第四十二条之规定，判决如下：
一、被告苏美珍、林江河应在本判决生效之日起十日内返还给原告安溪黎昌典当有限责任公司当金人民币40万元及利息、违约金（从2014年6月24日起按月利率2%计算至还清之日；但应当扣除原告已向被告收取的综合费和利息76233元）；并支付原告安溪黎昌典当有限责任公司为本案诉讼支出律师代理费4000元。
二、若前款债务未能清偿，原告有权就被告苏美珍、林江河提供的以址在安溪县凤城镇河滨北路3号19幢××室的房产经拍卖、变卖后所得的价款中优先受偿；
三、驳回原告安溪黎昌典当有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8800元，由被告苏美珍、林江河承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 李婉红
审 判 员 陈桂树
人民陪审员 蔡国端
二〇一六年五月二十五日
书 记 员 林玉琼
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条第一款依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《典当管理办法》
第三十七条典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行。典当当金利息不得预扣。
第三十八条典当综合费用包括各种服务及管理费用。动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰。房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。财产权利质押典当的月综合费率不得超过当金的24‰。当期不足5日的，按5日收取有关费用。
第四十条第一款典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。
第四十二条典当行经营房地产抵押典当业务，应当和当户依法到有关部门先行办理抵押登记，再办理抵押典当手续。典当行经营机动车质押典当业务，应当到车辆管理部门办理质押登记手续。典当行经营其他典当业务，有关法律、法规要求登记的，应当依法办理登记手续。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行提示：《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。