贵州省贵阳市花溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0111民初150号
原告：贵阳华强钢材有限公司（以下简称华强公司），住所地贵州省贵阳市花溪区小河黔江路云凯熙园二期B-1870号。
法定代表人：何叙荣，该公司总经理。
委托诉讼代理人：谢晓容，该公司员工，代理权限：特别代理。
委托诉讼代理人：刘凯，贵州黔鹰律师事务所律师，一般代理，执业证号：15201201410792010。
被告：田时良，男，1975年8月26日出生，汉族，住四川省泸州市泸县。
被告：冷中清，男，1973年10月20日出生，汉族，住四川省泸州市泸县。
被告：贵阳市第九建筑工程处（以下简称九建），住所地贵州省贵阳市南明区花溪大道北段9号。
法定代表人：孙玉平。
原告华强公司与被告田时良、冷中清、九建租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月5日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告华强公司委托诉讼代理人谢晓容、刘凯到庭参加了诉讼，被告田时良、冷中清、九建经本院在《民主与法制时报》上刊登公告向其送达起诉状副本、应诉通知书、开庭传票等诉讼文书后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华强公司向本院提出诉讼请求：1.判决解除原被告签订的《租赁合同》（合同编号：HQ20121127-6）。2.判决被告田时良、冷中清向原告支付租金229716.88元（截至2016年12月31日）、违约金135414.76元（暂算至2017年1月3日，之后的违约金算至付清之日止）。3.判决被告田时良、冷中清自合同解除后七日内归还原告钢管60.547吨、扣件6600套，不能归还则赔偿原告上述材料价款224885.1元，材料未归还期间的使用费按照合同约定计算至归还时止。4.被告九建对上述第二、三项诉请承担连带责任。5.本案所涉及的诉讼费、律师费、公告费等一切费用由三被告承担。事实和理由：2012年12月13日，原告与被告田时良、冷中清签订租赁合同，约定由原告向被告田时良、冷中清提供钢管、扣件等租赁物，供该二被告在织金县绮陌工业园区综合物流园的建设工程项目上进行使用，合同还对租金、租期、违约金、诉讼管辖、材料维护及赔偿事宜做了约定。被告九建作为被告田时良、冷中清建筑施工的挂靠单位，也作为租赁合同的承租人在合同上予以盖章确认。合同签订后，原告按照合同约定向三被告提供了约定的租赁物，但被告却迟迟未按照合同约定向原告支付租金，经原告催收，被告至今仍然未付。原告为维护自身合法权益，诉至人民法院，诉请如前。
被告冷中清、田时良、九建均未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2012年12月13日，原告华强公司（甲方）与被告九建（乙方）签订《租赁合同》（合同编号：HQ20121127-6）（合同落款处有原告公司公章及被告九建织金县绮陌工业园区综合物流园中小企业创业园工程建设项目部公章及经办人员冷中清签字），该合同主要约定内容如下：“甲方出租建筑架料，如钢管、扣件等给乙方在织金县使用，租赁时间按甲方出库单经双方签字之日起计算租金、钢管、扣件不足三个月按三个月结算，以出库之日起至材料归还完毕之日止，租金款付清合同自动终止；乙方提货时须向甲方提供指定材料员冷中清、田时良；租赁费计算以甲方出具的物资租赁收、发原始凭证，乙方签字验收为准，同时作为租金结算的有效依据，每月底乙方派人到甲方结算租金一次，最迟不超过十天，如乙方对结算租金费用的数额有异议，经双方核对认可后，乙方必须向甲方办理付款，不得无理拒付，否则甲方将收取乙方租金总额每日3%违约金，甲方有权收回乙方所租用材料，并拒绝再收发乙方材料；材料的租赁单价及赔偿费如下（表）：
名称
单位
|
租金（元/天）
|
维护费（一次性）
|
赔偿费
|
计算标准
|
备注
钢 管
|
吨
|
2.34
|
1.0元/根
|
17元/米
|
3.84Kg/米
|
扣 件
|
套
|
0.007
|
无
|
7元/套
|
800套/吨
|
顶 托
|
套
|
说 明
|
钢管缺损反翘楚维护费无论长短按1.0元/根计算，顶托、扣件洁洗费用由甲方自行承担，租赁费不含税
丢失损坏的材料按合同的赔偿单价或者根据当时市场价格的100%赔；材料赔偿：乙方租金未付清前，所差材料不能赔偿，乙方所差材料的租金结算至材料款付清为止；供货、还货地点均在甲方仓库（谷立仓库），上下车费、堆码费及运费由乙方自行承担，在甲方仓库如需甲方负责上下车及堆码，费用按每吨12元由乙方向甲方支付；违约责任：如乙方未能按照合同规定按时向甲方付材料租金，甲方有权解除本合同并同时收取租用材料总价值（已全部租赁物资发料单为计算依据）5%的违约金及按合同约定其材料赔偿价值金额收取。合同还对其他事宜进行了约定。合同签订后，原告向被告提供材料。2012年12月15，原告华强公司发料凭证（0000211）载明其提供材料如下表：
材料名称及数量
钢 管
|
扣件（套）
|
顶托
|
蝴蝶卡
米
|
吨
|
十字
|
活动
|
接头
|
合计
|
支
|
套
6493.3
|
24.934
|
1500
|
300
|
600
|
2400
|
钢管数量型号
|
6米
|
610根
|
2.8米
|
收 料
说 明
|
钢管
调直
|
扣件缺螺丝
|
顶托缺顶板
|
顶托缺
螺丝
5米
|
2.5米
|
5根
|
备
注
|
租金单价：钢管 2.34元/天·吨
扣件 0.007元/天·套
谷立库提货
4.5米
|
2米
|
241根
4米
|
289根
|
1.5米
|
242根
3.5米
|
16根
|
1.2米
|
344根
3米
|
117根
|
1米
|
发料人：张先云 收料人：冷中清
|
上车费：419元（未付） 运费：自理
2013年3月22日，原告华强公司发料凭证（0003852）载明其提供材料如下表：
材料名称及数量
钢 管
|
扣件（套）
|
顶托
|
蝴蝶卡
米
|
吨
|
十字
|
活动
|
接头
|
合计
|
支
|
套
9274.2
|
35.613
|
3000
|
480
|
720
|
4200
|
钢管数量型号
|
6米
|
546根
|
2.8米
|
收 料
说 明
|
钢管
调直
|
扣件缺螺丝
|
顶托缺顶板
|
顶托缺
螺丝
5米
|
2.8米
|
备
注
|
租金单价：钢管 2.34元/天·吨
扣件 0.007元/天·套
谷立库提货
4.8米
|
610根
|
2米
|
4米
|
1.5米
|
366根
3.5米
|
16根
|
1.2米
|
671根
3米
|
572根
|
1米
|
发料人：方惜慷 收料人：蔡友清
|
上下车费：490元 运费：自理
本次发货中的收料人蔡友清系田时良、冷中清雇佣的人员。自2012年12月起，每月由田时良或蔡友清与原告华强公司签订华强租赁应收账款确认函。原告分别于2013年7月29日、8月7日收到租赁费共计人民币40000元。后于2015年1月21日，被告田时良作为经办人员向原告出具《欠款确认函》，该函内容载明“截止2015年1月31日止，我公司欠贵阳华强钢材有限公司租赁费共计116143.79元（大写：壹拾壹万陆仟壹佰肆拾叁元柒角玖分），欠钢管共计60.547吨，扣件共计：6600套（其中十字口4500套，直接扣1320套，万向扣780套），顶托0套”。《欠款确认函》出具之后，被告未支付租赁款。原告华强公司向织金县公安局控告田时良合同诈骗，织金县公安局经审查认为没有犯罪事实，决定不予以立案。现原告为维护其合法权益，诉至本院，诉请如前。审理过程中，原告陈述，涉案的租赁材料已经没有在被告原存放材料的地方，现不知在何处，原告明确其第三项诉请为要求被告按立案时市价赔偿原告涉案租赁材料价款。为此，原告提交钢管市价行情表单。扣件并无市价行情表，原告不能提交，其与商家扣件交易均是口头协议。原告陈述其主张3.8元每套是立案时的价格，现已远高于此价格。
上述事实有原告陈述、原告向本院提交的原、被告身份证明材料、租赁合同、贵阳华强刚才有限公司架料租赁单周转材料（发）料凭证、欠款确认函、贵州省织金县公安局不予立案通知书、华强租赁应收账款确认函等与本案有关联的证据及庭审笔录予以佐证。
本院认为，依法成立的合同，应受法律保护。合同当事人应当按照合同约定享有权利、履行及承担义务。债是按照合同的约定或者依据法律的规定在当事人之间产生的特定的权利、义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人，当债务人不履行义务时，债权人有权按照合同的约定或者依据法律的规定主张权利。本案系因《租赁合同》的约定、履行而产生的债权、债务纠纷。庭审中，原告向本院提供了原告与贵阳市第九建筑工程处织金县绮陌工业园区综合物流园中小企业创业园工程建设部项目签订的《租赁合同》，该合同系双方自愿签订，内容不违反法律、行政法规的规定，合法有效。该项目部对外系代表被告九建，其项目部行为所产生的权利义务均应由被告九建承担，故被告九建享有涉案合同权利，同时应承担义务。对于涉案责任主体，原告认为被告田时良、冷中清挂靠被告九建名下，但并未对此举证证明，而合同系原告华强公司与被告九建签订，被告田时良、冷中清仅仅系具体的经办及委托提货（租赁物）人员，并非合同的当事人，故本院对原告主张被告田时良、冷中清承担责任的主张不予支持。合同签订后，原告向被告九建提供租赁材料钢管60.547吨、扣件6600套（其中十字口4500套，直接扣1320套，万向扣780套），但被告并未按照合同约定向原告支付租赁款，构成违约，根据合同约定，原告有权解除合同，对于原告诉请解除《租赁合同》的诉请，本院予以支持。对于原告主张租赁款的诉请，截止2015年1月31日的租赁款，原、被告已经核算为人民币116143.79元，本院对此予以确认，此后至2016年12月31日的租赁款，根据合同约定，钢管2.34元/天/吨，扣件0.007元/天/套，计租赁款人民币131328.1元。综上，租赁款共计人民币247471.89元。原告诉请人民币229716.88元，系其对自己权利的处分，故本院予以支持租赁款229716.88元。关于原告主张以每期逾期付款租金为基数按日1‰计算违约金的请求，本院认为，根据被告的违约行为及合同约定，被告应当向原告承担违约责任。本案中，原告主张的违约金，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条：“……约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少……”及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十九条：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”之规定，结合原告的损失，本院将违约金酌情调整支持74241.57元（247471.89元×30%=74241.57元）。对原告主张被告按起诉时市价赔偿材料价款224885.10元的诉请，原告发现租赁材料未在被告涉案工地，即向织金县公安局报警，虽公安机关以原告控诉犯罪行为不存在而不予立案，但涉案材料不知下落，根据合同约定，原告诉请被告按立案时市价赔偿符合约定。故对该诉请，本院予以支持，即被告需向原告赔偿材料价款224885.1元（钢管：60.547吨*3300/吨=199805.1元，扣件：6600套*3.8元/套=25080元，合计224885.1元）。对于原告诉请的诉讼费、公告费，诉讼费及公告费应由被告九建负担，本院予以支持。但对于律师费，原告并未提供证据予以证明，故本院不予以支持。被告田时良、冷中清、九建经本院在《民主与法制时报》上刊登公告向其送达起诉状副本、应诉通知书、开庭传票等诉讼文书后未到庭参加诉讼，不影响本院对本案依法审理及作出裁判。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，第一百四十四条之规定、判决如下：
一、解除原告贵阳华强钢材有限公司与被告贵阳市第九建筑工程处签订的《租赁合同》（编号：HQ20121127-6）;
二、被告贵阳市第九建筑工程处于本判决生效之日起十日内向原告贵阳华强钢材有限公司支付租赁费人民币229716.88元及违约金人民币74241.57元；
三、被告贵阳市第九建筑工程处于本判决生效之日起十日内赔偿原告贵阳华强钢材有限公司材料款人民币224885.1元；
四、驳回原告贵阳华强钢材有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币9952元及公告费，由原告贵阳华强钢材有限公司负担人民币1396元，被告贵阳市第九建筑工程处负担诉讼费人民币8556元及公告费（该款原告已预交，被告在履行上述付款义务时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
审 判 长 魏 丽
人民陪审员 杨明伟
人民陪审员 宋升光
二〇一八年一月十二日
书 记 员 肖 红