湛江市麻章区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0811民初585号
原告：湛江市麻章区农村信用合作联社湖光信用社，住所地：湛江市麻章区湖光镇大寨路（湖光信用社）。
负责人：陈林卓，主任。
委托诉讼代理人：王福杰，该社职员，代理权限：一般代理。
被告：周春成，男，1975年11月28日出生，汉族，住广东省湛江市市辖区。
被告：吕月桂，女，1983年7月2日出生，汉族，住广东省湛江市麻章区。
原告湛江市麻章区农村信用合作联社湖光信用社与被告周春成、吕月桂金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王福杰到庭参加了诉讼，二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告起诉称，2013年11月28日，被告周春成以其位于湛江市人民大道中23号之三金碧花园16幢901房作为抵押，向原告借款214000元，用于借新还旧，到期日期为2014年11月28日，年利率为10.2%（如遇利率调整，按新利率及计息方法计算），借款期限届满后，经原告多次催收，被告未能按时清偿借款本息。截至2016年9月20日，被告尚欠原告本金214000元、利息57249.45元，以上事实有书面证据为证。为维护原告的合法权益，请求法院判令：一、被告周春成清偿原告借款本金214000元及利息57249.45元（利息暂计至2016年9月20日止，以后利息续计），被告吕月桂为被告周春成的法定妻子，判令被告吕月桂负共同清偿责任；二、原告对抵押物享有优先受偿权；三、二被告承担本案的诉讼费用。
原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：证据1、二被告的身份证、户口簿、结婚证复印件，证明二被告的诉讼主体资格，二被告是夫妻关系；证据2、《借款申请书》、《同意借款意见书》复印件，证明被告周春成借款的真实意思表示，被告吕月桂同意被告周春成向原告借款的真实意思表示；证据3、《借款合同》复印件，证明原、被告签订借款合同是双方的真实意思表示；证据4、《房地产抵押贷款保证书》、《承诺函》、《房地产他项权证》、《房地产权证》复印件，证明被告向原告提供抵押物证书，并承诺用抵押物为借款进行担保的事实；证据5、《抵押担保合同》、抵押物清单复印件，证明被告自愿为借款提供抵押担保，并承担清偿责任；证据6、《借款借据》、《保证贷款催收通知书》复印件，证明被告周春成向原告借款214000元，原告向被告周春成支付214000元的事实；证据7、周春成借款本金及利息情况说明，证明被告拖欠利息情况。
被告周春成、吕月桂没有出庭应诉，亦不作书面答辩。
被告周春成、吕月桂没有证据提交。
经审理查明，2013年11月28日，被告周春成向原告借款214000元，双方签订了《借款合同》[编号：湖光农信（2013）借字第50号]。合同约定：借款用途为借新还旧；借款期限为1年，自2013年11月28日至2014年11月28日止；借款年利率为10.2%，双方对逾期还款利息没有约定。2013年11月15日，二被告向原告出具了《承诺函》和《房地产抵押贷款保证书》，确认以被告周春成位于湛江市人民大道中23号之三金碧花园16幢901房（房地产权证号：粤房地证字第××号）作为抵押担保，2013年11月28日，二被告与原告签订了《抵押担保合同》[编号：湖光农信（2013）抵字第50号]，并于2013年11月27日在湛江市房地产交易所办理了抵押登记(房地产他项产权证号为：粤房地他项权证湛江TX字第0100044688号）。合同签订后，原告依约提供了借款给被告周春成，但被告至今尚未返还借款，故原告于2016年10月14日提起本案诉讼。在庭审中，原告确认被告已清息至2015年4月9日。
另查明，被告周春成与被告吕月桂于2005年8月29日登记结婚，系合法夫妻关系。被告吕月桂亦给原告出具了《同意借款意见书》，表示同意其丈夫周春成向原告借款214000元，借款行为系其家庭的真实意思表示，愿意承担共同清偿责任。本案的债务发生于二被告的夫妻婚姻关系存续期间。
本院认为，本案属金融借款合同纠纷。原告与被告周春成签订的《借款合同》，是双方的真实意思表示，内容没有违反国家法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，应受法律保护。被告周春成未能依约还本付息给原告，显然不当，应当承担还本付息的民事责任，故原告诉请被告周春成返还借款214000元及支付利息，有事实和法律依据，本院予以支持。对于利息，双方对逾期还款的利息没有进行约定，本院对利息予以调整，利息计算为以214000元为本金，按年利率10.2%计算，从2015年4月10日起计至还清借款之日止。对于原告主张的不合理利息，本院予以驳回。
对于被告吕月桂是否应承担共同清偿责任的问题。二被告于2005年8月29日登记结婚，系合法夫妻关系。被告吕月桂亦给原告出具了《同意借款意见书》，愿意承担共同清偿责任。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，本案的债务属二被告的夫妻婚姻关系存续期间的共同债务，被告吕月桂应负共同清偿责任。因此，原告诉请被告吕月桂承担共同清偿责任，有理有据，本院予以支持。
关于原告主张抵押物的优先受偿权问题。《抵押担保合同》系双方在自愿的基础上签订的，没有违反法律、行政法规的强制性规定，且《借款合同》合法有效，故该合同合法有效，本院予以确认。被告周春成以其位于湛江市人民大道中23号之三金碧花园16幢901房（房地产权证号：粤房地证字第××号）作为抵押担保，并办理抵押登记，故抵押权依法设立，原告对抵押物享有优先受偿权，原告的该主张本院予以支持。
被告周春成、吕月桂经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对原告主张的抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、限被告周春成、吕月桂在本判决发生法律效力后十日内共同返还借款214000元和支付利息（以214000元为本金，按年利率10.2%计算，从2015年4月10日起计至还清借款之日止）给原告湛江市麻章区农村信用合作联社湖光信用社。
二、原告湛江市麻章区农村信用合作联社湖光信用社对被告周春成位于湛江市人民大道中23号之三金碧花园16幢901房（房地产权证号：粤房地证字第××号）享有优先受偿权。
三、驳回原告湛江市麻章区农村信用合作联社湖光信用社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5368.74元，由二被告共同负担。原告已预交，本院不作退付，由二被告在上述履行期限内迳付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湛江市中级人民法院。
审 判 长 郑伟玲
人民陪审员 王伟民
人民陪审员 卢 祥
二〇一六年十二月二日
书 记 员 ＸＸ慧
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。