江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0282民初7668号
原告交通银行股份有限公司宜兴支行，住所地宜兴市宜城街道人民路98号。
负责人冯轶东，该行行长。
委托代理人王冰、欧吉，江苏谋盛律师事务所律师。
被告王飞，男，1981年11月3日生，汉族，住常州市武进区。
原告交通银行股份有限公司宜兴支行（以下简称交通银行）与被告王飞金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月3日受理后，依法组成合议庭，于2016年12月21日公开开庭进行了审理。原告交通银行的委托代理人王冰、欧吉到庭参加诉讼，被告王飞经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告交通银行诉称：2006年9月13日，王飞因购房向他行借款13万元，并以所购房屋为上述借款提供抵押担保。他行按约发放贷款，王飞借款后未按约归还本息，故他行诉至法院，要求判令：1、王飞立即归还贷款本金85523.71元、期内欠息（以85523.71元为基数，自欠息之日起至提前到期之日止按合同约定利率计算）、逾期罚息（以85523.71元为基数，自提前到期之日之次日起至实际给付之日止按合同约定利率上浮40%计算）、欠息之复利（以期内欠息为基数，自提前到期之日之次日起至实际给付之日止按合同约定利率上浮40%计算）以及交通银行为本案诉讼支出的律师代理费6653元；2、交通银行对王飞提供的抵押房产、土地享有抵押权，并要求依法拍卖、变卖后在其担保范围内优先受偿；3、被告承担本案诉讼费用包括但不限于诉讼费、保全费等。审理中，交通银行明确第1、2项诉讼请求为：1、要求王飞立即归还贷款本金78784.46元、支付利息226.29元（暂计算至2016年12月20日，以78784.46元为基数自2016年12月21日起至实际给付之日止按年利率5.814%上浮40%计算）并支付律师代理费6653元；2、判令他行对王飞提供的抵押房产享有抵押权，并要求依法拍卖、变卖后在其担保范围内优先受偿。
被告王飞未作答辩。
经审理查明：交通银行与王飞签订个人住房抵押贷款合同（以下简称贷款合同）一份，合同未载明签订时间。合同约定王飞因购房向交通银行申请贷款13万元，贷款期限为20年，年利率5.814%。合同第九条约定，王飞以其购买的坐落于宜兴市××新村××室的房屋（房屋所有权证号为A0057546）为上述借款提供抵押担保，担保范围为贷款本金及利息、复利、罚息和诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用。合同第十三条、十六条共同约定，王飞应按本合同约定的时间、金额和币种偿还本合同项下的贷款本金并支付利息，若王飞违反合同约定，则交通银行有权单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求王飞立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。合同第十七条约定，逾期贷款的罚息利率为本合同约定的利率上浮40%；王飞未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担交通银行为实现债权而发生的诉讼费、保全费、律师费等费用。上述合同签订后，双方于2006年9月8日向登记部门依法办理了抵押登记，抵押登记金额为13万元。
2006年9月13日，交通银行按约向王飞发放贷款13万元，到期日为2026年9月13日，月利率4.845‰。据交通银行陈述：王飞取得该笔贷款后，自2015年11月开始逾期。据此，交通银行委托江苏谋盛律师事务所诉至本院，宣布合同项下的贷款自2016年12月20日起提前到期，并由此主张需支付的律师费6653元。根据交通银行提供的欠款清单显示，截至2016年12月20日，王飞共计结欠交通银行贷款本金78784.46元、逾期利息226.29元，之后本息均未归还。
另查明：交通银行向本院起诉后，本院于2016年11月21日依法向王飞送达诉状、证据副本等应诉材料。
以上事实，有贷款合同、他项权证、欠款清单、委托合同、收费标准及庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：本案所涉贷款合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，应为合法有效。纠纷的引起是王飞未按约归还贷款本息所致，责任在王飞。本案中，王飞作为债务人，应当在合同约定的还款期限内及时还款，未能及时还款的，交通银行有权按照合同约定宣布合同项下借款全部提前到期，收回全部贷款本息，由王飞承担相应的违约责任。因交通银行向本院起诉后，本院于2016年11月21日将诉状、证据副本等送达给王飞，故合同项下借款本息提前到期的时间应为2016年11月21日，王飞应于此时归还所有欠款本息，对交通银行主张自2016年12月21日起至实际还款之日止以全部本金为基数按年利率5.814%上浮40%计算罚息，本院予以支持。王飞以其所购房屋为其借款向交通银行提供抵押并办理了抵押登记手续，交通银行对该抵押财产依法享有优先受偿权。对交通银行主张的律师费用，因在合同中均明确了实现债权费用的负担，且江苏谋盛律师事务所提供的律师服务收费合理，未超过江苏省律师服务收费标准，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、王飞于本判决发生法律效力之日起10日内归还交通银行股份有限公司宜兴支行贷款本金78784.46元，并支付期内利息226.29元（暂计算至2016年12月20日，自2016年12月21日起至实际给付之日止以78784.46元为基数按5.814%上浮40%计算）。
二、王飞于本判决发生法律效力之日起10日内赔偿交通银行股份有限公司宜兴支行需支付的律师费损失6653元。
三、交通银行股份有限公司宜兴支行有权对王飞上述第一项、第二项确定的债务及本案诉讼费，以王飞提供的坐落于宜兴市金三角新村8幢407室的房屋（房屋所有权证号为A0057546）经折价或拍卖、变卖后所得价款在13万元范围内优先受偿。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2298元、财产保全费1020元、公告费600元，共计3918元，由王飞负担。交通银行同意其预交的案件受理费、财产保全费由王飞向其直接支付，本院不再退还，由王飞于本判决发生法律效力之日起10日内向交通银行支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审 判 长 董大友
代理审判员 许梦莹
人民陪审员 杨 江
二〇一六年十二月二十七日
书 记 员 濮 燕
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可
中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。