云南省弥勒市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云2504民初1493号
原告：弥勒市农村信用合作联社。
住所地：弥勒市弥阳镇髯翁西路。
法定代表人：缪志刚，系该信用社理事长。
委托诉讼代理人：张俊，系该信用社风险管理部经理。代理权限：特别授权。
委托诉讼代理人：王之玺，云南湖泉律师事务所律师。
被告：毕宁波，男，1978年4月29日出生，傣族，农民。
被告：唐燕，女，1985年1月7日出生，汉族，农民。
二被告委托诉讼代理人：毕锐波（系毕宁波的堂兄），男，1971年11月18日出生，傣族，居民。代理权限：特别授权。
被告旃宏俊，男，1981年12月14日出生，蒙古族，居民。
被告孟芸帆，女，1983年11月18日出生，汉族，居民。
原告弥勒市农村信用合作联社与被告毕宁波、唐燕、旃宏俊、孟芸帆金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月2日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告弥勒市农村信用合作联社的委托诉讼代理人张俊、王之玺，被告毕宁波、唐燕的委托诉讼代理人毕锐波，被告旃宏俊到庭参加诉讼，被告孟芸帆经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
弥勒市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.依法判令解除原告与被告毕宁波、唐燕签订的个人借款合同（合同编号：2014年竹借字第567号）；2.依法判令被告毕宁波、唐燕及时向原告清偿贷款本金2000000元，并支付自2015年1月21日起至2016年3月21日止所欠的利息278141.07元（利率按合同约定随中国人民银行贷款基准利率浮动），合计2278141.07元；3.依法判令被告毕宁波、唐燕支付自2016年3月22日起至实际还清借款本金之日止的利息，其中借款期限内按合同约定的利率计算，借款期限届满后按月利率13.7127‰计算；4.判令在被告毕宁波、唐燕不能清偿上述借款本息时，以被告旃宏俊、孟芸帆位于蒙自市大园梓街161号的商铺【蒙自县房权证2009字***号】折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿，不足部分由被告毕宁波、唐燕继续清偿；5.本案案件受理费由被告方承担。事实与理由：被告毕宁波、唐燕系夫妻，被告旃宏俊、孟芸帆系夫妻。2014年5月21日，被告毕宁波、唐燕以被告旃宏俊、孟芸帆共有的位于蒙自市大园梓161号商铺【蒙自县房权证2009字***号】作抵押，向原告借款2000000元。原告与被告方签订个人借款合同（合同编号：2014年竹借字第567号）和抵押合同（合同编号：2014年竹抵字第567号），并办理抵押登记手续。合同约定借款用途为种植林果；借款期限为2014年5月21日起至2017年5月21日止；还款方式为按月结息，结息日为每月20日，分期还本；借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利为基础上浮78.5%，确定为月利率9.1481‰，合同期内如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，于次年1月1日，按当期同档次基准利率及上述利率浮动比例确定调整后的利率，如遇人民银行在一个日历年度内进行两次或两次以上利率调整的，以该日历年度内最后一次调整的利率为基础，利率浮动比例不变，罚息利率按上述约定的利率基础上加收50%确定；同时对担保方式、违约责任等进行约定。合同签订后，弥勒市农村信用合作联社竹园信用社按约定向被告毕宁波、唐燕发放借款。被告毕宁波、唐燕领取借款后，未按时支付借款利息，自2015年1月21日起至今未支付利息。截止2016年3月21日，被告毕宁波、唐燕所欠利息达278141.07元，经原告多次催收，仍拒不支付。且现被告旃宏俊、孟芸帆用于抵押的蒙自市大园梓161号商铺【蒙自县房权证2009字***号】已被拆除，导致原告抵押权实现不能。为维护原告合法权益，特向人民法院起诉。诉讼中，原告要求对旃宏俊、孟芸帆用于抵押商铺的拆迁款优先受偿。
毕宁波、唐燕承认原告在本案中所主张的事实，但表示借款实际使用人系其委托诉讼代理人毕锐波，其现无能力及时支付所欠利息，希望能宽限日期至2016年11月，暂时不要解除合同。
旃宏俊承认原告在本案中所主张的事实，借款实际系毕锐波使用，希望原告宽限时间给被告方筹措资金来偿还借款及支付利息。被告毕宁波、唐燕不能偿还借款及利息时应首先用被告毕宁波、唐燕投资的资产进行偿还，确实不足以清偿时才能主张实现抵押权。现用于抵押的蒙自市大园梓161号商铺【蒙自县房权证2009字***号】因政府棚户区改造拆除，以后将在原址同面积回迁，并没有取得拆迁款，只领取部分过渡款，但该款项因涉及其他诉讼大部分已被蒙自市人民法院执行。
本院认为，被告毕宁波、唐燕、旃宏俊承认原告弥勒市农村信用合作联社在本案中主张的事实，且该事实均有证据证实，故对原告弥勒市农村信用合作联社在本案中主张予以确认。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。本案中，原告与被告毕宁波、唐燕签订的个人借款合同系合同双方当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。个人借款合同中约定按月付息，但被告毕宁波、唐燕自2015年1月21日起至今均未支付利息，经原告多次催收均未支付，其行为违反相关法律规定及双方合同约定，现原告起诉要求解除个人借款合同并偿还借款本金2000000元以及支付自2015年1月21日起至2016年3月21日止所欠的利息278141.07元（利率按合同约定随中国人民银行贷款基准利率浮动），有事实和法律依据，应予以支持；原告主张由被告毕宁波、唐燕支付自2016年3月22日起至实际还清借款本金之日止的利息，其中借款期限内按合同约定的利率计算，借款期限届满后按月利率13.7127‰计算的诉讼请求，因原告与被告毕宁波、唐燕签订的个人借款合同中对利息的约定未违反国家法律规定，合同解除后不再存在逾期利息，原告要求利息计算至借款清偿之日的主张与《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定相重复，故本院支持按原告与被告毕宁波、唐燕签订的个人借款合同约定的利率计算自2016年3月22日起至判决确定的履行之日止的利息；原告要求在被告毕宁波、唐燕不能清偿本案借款本息时，对被告旃宏俊、孟芸帆所有的蒙自市大园梓161号商铺【蒙自县房权证2009字***号】进行折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿，不足部分由被告毕宁波、唐燕继续清偿，虽然双方已对抵押房屋办理抵押登记手续，抵押权已设立，但现该抵押物已灭失，抵押权消灭，原告主张对拆迁款优先受偿，但其未提供证据证实被告旃宏俊取得拆迁款以及拆迁款的数额，故对该诉讼请求不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（三）项、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告弥勒市农村信用合作联社与被告毕宁波、唐燕于2014年5月21日签订的个人借款合同（合同编号为：2014年竹借字第567号）。
二、由被告毕宁波、唐燕于判决生效之日起三十日内一次性偿还原告弥勒市农村信用合作联社借款本金2000000元，并支付自2015年1月21日起至2016年3月21日止所欠的利息278141.07元，共计2278141.07元。
三、由被告毕宁波、唐燕于判决生效之日起三十日内以2000000元为本金按原告弥勒市农村信用合作联社与被告毕宁波、唐燕签订的个人借款合同约定的利率计算自2016年3月22日起至判决确定的履行期限届满之日止的利息支付原告弥勒市农村信用合作联社。
四、驳回原告弥勒市农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25026元，减半收取计12513元，由被告毕宁波、唐燕负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。
审判员 杨丽娟
二〇一六年八月二十九日
书记员 余 爽