杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0103民初1536号
原告：浙江银通典当有限责任公司。住所地：浙江省杭州市朝晖路***号中山花园春晓苑首层。
法定代表人：孙羽翔。
委托代理人：蔡阳敢、罗鹏，浙江楷泽律师事务所律师。
被告：嘉兴市广恒置业有限公司。住所地：浙江省嘉兴市南湖新区景湖花园***号。
法定代表人：ＸＸ兴。
被告：浙江嘉洲控股集团有限公司。住所地：浙江省嘉兴市富润路***号***室。
法定代表人：ＸＸ兴。
被告：ＸＸ兴。
原告浙江银通典当有限责任公司（以下简称“银通典当公司”）为与被告嘉兴市广恒置业有限公司（以下简称“广恒置业公司”）、浙江嘉洲控股集团有限公司（以下简称“嘉州控股公司”）、ＸＸ兴典当纠纷一案，于2016年3月4日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成合议庭，于同年5月31日公开开庭进行了审理。原告银通典当公司的委托代理人蔡阳敢到庭参加诉讼。被告广恒置业公司、嘉州控股公司、ＸＸ兴经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结�
原告银通典当公司起诉称：原告与被告广恒置业公司于2015年1月28日签订了合同编号为“浙银2015A005”的《典当借款合同》，合同约定典当借款本金10355000元，典当综合费率为12‰/月，典当借款利率为5‰/月，典当借款期限自2015年1月28日起至2016年1月28日止，典当借款实际放款日和约定还款日以当票（NO：330100075818）及续当凭证为准，并约定利随本清。同日双方签订合同编号为“浙银2015B005”的《房地产抵押合同》，约定被告广恒置业公司以抵押合同约定的房产作为抵押物对上述借款本金、利息、综合费用、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权和抵押权而发生的诉讼费、保全费、律师费、执行费、拍卖费、评估等其他一切费用作为抵押担保。被告广恒置业公司为顺利进行典当借款，又安排被告嘉州控股公司、ＸＸ兴和原告于2015年1月27日签订了《连带责任保�书》，约定被告嘉州控股公司、ＸＸ兴对被告广恒置业公司的典当借款本金、利息、综合费用、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金等以及原告为实现债权而产生的律师费、保全费、诉讼费、执行费等全部费用承担连带保证责任，保证期间自上述借款到期后两年止。2015年2月4日，原告依约向被告广恒置业公司发放了典当借款本金10355000元整，典当期限根据当票（NO：330100075818）约定为自2015年2月4日至2015年5月5日止。此后，原告与被告广恒置业公司分别于2015年5月6日、2015年6月9日、2015年7月10日、2015年7月31日、2015年9月7日、2015年10月10日签订了6份《续当凭证》，根据2015年10月10日最后一次签订的《续当凭证》（NO：330100379942）约定，续当期限自2015年10月2日起至2015年11月1日止。在双方签订上述合同后原告已按约履行了全部合同义务，在约定的还款期限届满的2015年11月1�，被告广恒置业公司未能按时偿还本金，利息仅支付至2015年11月1日；在此之后也未支付续当应付的相关综合费用及利息。典当期限到期后，原告多次向被告广恒置业公司和被告嘉州控股公司、ＸＸ兴催讨，要求返还典当借款本金人民币10355000元及相应综合费用与利息。但上述三被告至今未履行全部还款义务，原告于2015年11月20日委托律师向被告广恒置业公司发出了编号为“2015浙楷律函字第1120号”的《律师函》一份，要求被告广恒置业公司于2015年11月25日前清偿全部典当借款本金，并立即支付相关综合费用及利息。被告广恒置业公司收函后，于2015年11月30日向原告签署了一份《承诺书》，《承诺书》称：“……现因我公司资金周转尚有困难，特向贵公司申请再续当60天至2015年12月31日，并承诺在2015年12月10日前支付续当所需的利息及综合费用共计71.4万元。同时本公司�证到期后准时支付下期续当的利息及综合费用。如到期不支付利息及综合费用，我公司自愿由贵公司自行处理抵押房产来清偿上述债务。”事后被告广恒置业公司未按上述承诺向原告支付续当所需的利息及综合费用共计71.4万元。截止起诉之日，被告广恒置业公司也未支付下期续当的利息及综合费用。被告嘉州控股公司、被告ＸＸ兴也始终未履行连带保证责任。上述三被告的违约行为违反相关法律规定，原告为维护自身合法权益，诉请法院判令：一、被告广恒置业公司立即向原告返还典当借款本金10355000元；二、被告广恒置业公司向原告支付综合费501182元（按借款金额以12‰/月计）；利息208825.80元（按借款金额以5‰/月计），暂计算至起诉之日2016年3月1日止，后续至全部债务清偿完毕之日止；三、被告广恒置业公司承担原告为实现债权所支出的律师费70000元；四、被�广恒置业公司承担本案诉讼费、财产保全费、执行费等全部诉讼费用；五、依法确认原告对抵押物的担保物权，对抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；六、被告嘉州控股公司、ＸＸ兴对被告广恒置业公司的上述应支付款项承担连带清偿责任。
原告银通典当公司为支持其诉请主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：
1.编号浙银2015A005《典当借款合同》一份，用以证明双方签订典当借款合同，约定典当借款金额为10355000元，综合费率为12‰/月，借款利息为5‰/月，同时约定了逾期支付的违约责任、实现债权的相关费用承担等事项的事实。
2.编号浙银2015B005《房地产抵押合同》（附：抵押财产清单）一份，用以证明双方对抵押达成合意的事实。
3.房屋他项权证十五册，用以证明双方对抵押财产进行明确并办理了登�、担保物权发生效力的事实。
4.当票（NO：330100075818）一份、收付款业务回单两份，用以证明原告按约履行了典当放款义务，被告广恒置业公司确认收到了典当借款，典当期限为2015年2月4日至2015年5月5日止等事实。
5.借款借据一份，用以证明被告广恒置业公司确认收到了典当借款的事实。
6.续当凭证六份，用以证明典当借款到期后，双方对典当借款进行了六次续当，最后一次续当期限为2015年10月2日至2015年11月1日止等事实。
7.连带责任保证书（ＸＸ兴）一份，用以证明被告ＸＸ兴自愿对原告和被告广恒置业公司之间的典当借款本金、利息、综合费用、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金等以及原告为实现债权而产生的律师费、保全费、诉讼费、执行费等全部费用承担连带保证责任，保证期间自上述借款到期后两年止等事实。
8.连带责任保证书（嘉州控股公司）一份，用以证明被告嘉州控股公司自愿对原告和被告广恒置业公司之间的典当借款本金、利息、综合费用、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金等以及原告为实现债权而产生的律师费、保全费、诉讼费、执行费等全部费用承担连带保证责任，保证期间自上述借款到期后两年止等事实。
9.（2015）浙楷律函字第1120号律师函一份，用以证明原告于2015年11月20日委托律师向被告广恒置业公司发出《律师函》，要求被告广恒置业公司于2015年11月25日前清偿全部典当借款本金，并立即支付相关综合费用及利息等事实。
10.承诺书一份，用以证明被告广恒置业公司于2015年11月30日向原告申请再续当60天至2015年12月31日，并承诺在2015年12月10日前支付续当所需的利息及综合费用共计71.4万元以及保证到期后准时支付下期续�的利息及综合费用等事实。
11.委托代理合同、发票、杭州银行电子回单各一份，用以证明原告为实现本案债权共支付70000元律师费的事实。
被告广恒置业公司、嘉州控股公司、ＸＸ兴均未作答辩，亦未向本院提交证据。
以上证据经庭审出示，被告广恒置业公司、嘉州控股公司、ＸＸ兴未到庭应诉，视为放弃质证权利。经审查，原告银通典当公司提交的证据1-8、10-11符合有效证据形式，客观真实，且互为印证，对本案的事实亦具有证明效力，本院均予以确认；证据9缺乏相应的送达凭证相佐证，不足以证明原告银通典当公司的待证事实，故本院不予确认。
综上有效证据及当事人的陈述，本院认定案件事实如下：
2015年1月28日，银通典当公司（典当贷款人、甲方）与广恒置业公司（典当借款人、乙方）签订编号浙银2015A005《典当借款合同》一份，约定：典当借款金额为10355000元；综合费率按借款金额12‰/月计，乙方在办理典当借款手续时向甲方付清典当综合费用；借款利率按借款金额5‰/月计，利随本清；乙方借款用于流动资金周转；典当借款期限自2015年1月28日起至2016年1月28日止，典当借款实际放款日和约定还款日以当票（当票号：330100075818）（及续当凭证）为准，当票（及续当凭证）是合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；典当借款的当物为房地产；典当借款期限或续当期限届满后，乙方应当在五日内办理赎当手续，向甲方清偿典当借款本息，结清综合费用；典当借款期限或续当期限届满后五日内，乙方既不赎当也不续当的，即为绝当，绝当后乙方应当向甲方支付逾期违约金和损害赔偿金，逾期违约金和损害赔偿金以典当借款本金及未清偿利息之和为基数，根据逾期期间（自典当借款期限或续当期限届满之日起至典当借款本息、综合费用等清偿完毕之日止）以每日1‰的标准计算；自甲方发放典当借款之日起至本合同项下全部债务清偿完毕之日止，该期间无论是诉讼还是非诉讼原因，乙方仍需按本合同约定的综合费率和利率标准向甲方支付典当借款的利息、综合费用，乙方逾期支付上述利息和综合费用的，应向甲方支付逾期金额每日1‰的逾期违约金和损害赔偿金；典当借款期限或续当期限届满，乙方未依约向甲方清偿典当借款本息、支付综合费用的，甲方为实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费等）由乙方承担；等等。
同日，银通典当公司（抵押权人、甲方）与广恒置业公司（抵押人、乙方）签订编号浙银2015B005《房地产抵押合同》一份，约定：乙方将其所有的坐落于嘉兴市嘉兴世界贸�中心X幢XXXX-
XXXX室、XXXX-XXXX室、XXXX-
XXXX室房产抵押给甲方；抵押担保的债权为甲方与债务人广恒置业公司（典当借款人）于2015年1月28日签订的编号浙银2015A005《典当借款合同》项下甲方对典当借款人享有的债权，主债权的金额和债务人履行债务的期限依前述《典当借款合同》之约定；担保范围包括典当借款本金10355000元、利息、综合费用、违约金、损害赔偿金和甲方为实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费用、财产保全费、律师代理费等）；《典当借款合同》项下甲方的债权，除本合同项下的抵押担保外，若尚存在其他物的担保（含债务人或第三人提供）或保证担保的，甲方在实现债权时，可以就任一或全部物的担保实现债权，也可以直接要求保证人承担连带保证责任；等等。同年2月2日，上述抵押房产在嘉兴市南湖区房地产管理处办理了抵押权登记，并取得了嘉房他证南字第00XXX85-00XXXX**号房屋他项权利证书，登记的债权数额均为10355000元。
上述合同签订后，银通典当公司于2015年2月4日签发当票（编号：330100075818）一份，当票载明典当金额为10355000元，综合费用为528105元，月费率为1.2%，月利率为0.5%，典当期限由2015年2月4日起至2015年5月5日止。银通典当公司于2015年2月4日、2月5日先后通过银行转账方式向广恒置业公司发放当金合计10355000元。广恒置业公司亦出具了借款借据，确认全额收到银通典当公司典当贷款10355000元。此后，该当票经六次续当，最后一次续当期限截至2015年11月1日止。广恒置业公司向银通典当公司足额支付了截至2015年11月1日的全部利息和综合费用；典当期限届满后，广恒置业公司未向银通典当公司申请续当，也未归还当金。2015年11月30日，ＸＸ兴向银通典当公司出具《承诺书�一份，言明：广恒置业公司以其办公用房作为抵押向银通典当公司借款21000000元，现因公司资金周转尚有困难，特申请再续当60天至2015年12月31日，并承诺在2015年12月10日前支付续当所需的利息及综合费用共计714000元；同时广恒置业公司保证到期后准时支付下期续当的利息及综合费用，如到期不支付利息及综合费用，自愿由银通典当公司自行处理抵押房产来清偿上述债务。嗣后，广恒置业公司并未按其承诺的期限支付利息和综合费用，亦未归还当金，故引起本讼争。
另查明，银通典当公司为实现本案债权，与浙江楷泽律师事务所签订《委托代理合同》，并于2016年3月支付律师代理费70000元。
再查明，嘉州控股公司、ＸＸ兴于2015年1月27日分别向银通典当公司出具了《连带责任保证书》，承诺为银通典当公司向广恒置业公司发放的典当贷款合计21000000�整（典当借款合同编号：浙银2015A005、浙银2015A005，当票编号：330100075817、330100075818）承担不可撤销的连带责任保证；担保范围包括借款本金21000000元、利息、综合费用、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权所产生的律师费、保全费、诉讼费等全部费用；保证期间自上述借款到期后两年止；除本连带责任保证外，若尚存在物的担保（含债务人或第三人提供）或其他保证担保的，债权人在实现债权时，可以就任一或全部物的担保实现债权，也可以直接要求任一或全部保证人承担连带保证责任；等等。
本院认为，原告银通典当公司与被告广恒置业公司签订的《典当借款合同》、《房地产抵押合同》以及被告嘉州控股公司、ＸＸ兴出具的《连带责任保证书》均系当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。双方均应恪守合同，诚实履行。原告银通典当公司已经按照约定交付当金10355000元，被告广恒置业公司在续当之后未能按期归还当金，其行为已构成违约，应承担相应的民事责任。原告银通典当公司依法有权要求被告广恒置业公司立即归还全部当金，并自逾期之日起按照双方约定的标准计付利息和综合费用。同时，原告银通典当公司主张由被告广恒置业公司承担律师费损失符合双方的约定，相应费用金额亦不违反相关收费办法的规定，本院予以支持。被告广恒置业公司自愿以其名下坐落于嘉兴市嘉兴世界贸易中心X幢XXXX-
XXXX室、XXXX-XXXX室、XXXX-
XXXX室房产为案涉的典当借款提供抵押担保，并已办理房屋抵押权登记手续，故在其不履行还款义务时，原告银通典当公司依法对上述房产享有抵押权利。被告嘉州控股公司、ＸＸ兴自愿出具《连带责任保证书》，承诺为被告广恒置业�司的典当借款提供连带责任保证担保，并明确约定了保证期间、担保范围等，故原告银通典当公司要求被告嘉州控股公司、ＸＸ兴对被告广恒置业公司的案涉债务承担连带清偿责任并无不当，本院予以支持。被告广恒置业公司、嘉州控股公司、ＸＸ兴经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告嘉兴市广恒置业有限公司于判决生效后十日内归还原告浙江银通典当有限责任公司当金10355000元；
二、被告嘉兴市广恒置业有限公司于判决生效后十日内支付原告浙江银通典当有限责任公司综合费501182元（�合费暂算至2016年3月1日，此后按照每月12‰计算至当金全部清偿之日止）；
三、被告嘉兴市广恒置业有限公司于判决生效后十日内支付原告浙江银通典当有限责任公司利息208825.80元（利息暂算至2016年3月1日，此后按照每月5‰计算至当金全部清偿之日止）；
四、被告嘉兴市广恒置业有限公司于判决生效后十日内偿付原告浙江银通典当有限责任公司律师费损失70000元；
五、若被告嘉兴市广恒置业有限公司未按照上述第一至第四项条款确定的期限履行给付义务，则原告浙江银通典当有限责任公司可就被告嘉兴市广恒置业有限公司抵押的坐落于嘉兴市嘉兴世界贸易中心X幢XXXX-
XXXX室、XXXX-XXXX室、XXXX-
XXXX室房产（他项权证号：嘉房他证南字第00XXX85-00XXXX**号）折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿；
六、被告浙江嘉洲控股集团有限公司、ＸＸ兴对被告嘉兴市广恒置业有限公司的上述第一至第四项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费88610元，财产保全申请费5000元，合计93610元，由被告嘉兴市广恒置业有限公司、浙江嘉洲控股集团有限公司、ＸＸ兴负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。
审 判 长 金 宁
审 判 员 赵 楠
人民陪审员 陈红英
二〇一六年七月二十五日
代书 记员 韩 晶