福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0982民初469号
原告福建海峡银行股份有限公司福鼎支行，住所地福鼎市太姥大道花园路42号双福楼。
负责人林海宾，副行长。
委托代理人李峰，福建之秀律师事务所律师。
委托代理人林旺，福建之秀律师事务所律师。
被告张宝珠，女，1973年2月27日出生，住福鼎市。
被告项祖民，男，1968年9月6日出生，住福鼎市。
原告福建海峡银行股份有限公司福鼎支行与被告张宝珠、项祖民金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员肖婷适用简易程序公开开庭进行了审理�原告的委托代理人李峰到庭参加诉讼。被告张宝珠、项祖民经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年7月25日，被告张宝珠与原告签订《个人借款／担保合同》，约定借款1000000元用以支付货款，借款期限自2013年8月2日至2016年8月2日。借款年利率为9.84%，分期还本、按月付息。借款本金应在2014年7月25日前归还100000元，2015年7月25日前归还100000元、2016年7月25日前归还800000元。若借款人未按约归还借款本金或利息，原告有权视为借款提前到期，要求借款人清偿所有借款本息；对借款人到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起按合同约定的借款利率上浮50%计收利息，对到期应付而未付的利息，自逾期之日起按罚息利率计收复利。若借款人违约，应承担原告因实现债权而支出的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。�告张宝珠、项祖民自愿提供共有的福鼎市桐城海丰路188号房产作为抵押担保，并依法办理了抵押登记（房屋所有权证：鼎房字第122**号；国有土地使用权证：国用2000字第2469号；房屋他项权证：鼎房他证2013字第38**号），担保范围包括本金、利息（含复利）及原告实现债权的费用等。2013年8月2日，原告按约向被告张宝珠发放贷款1000000元。借款后，被告张宝珠足额偿还了第一期本金100000元，利息支付至2015年4月21日，其后借款本息拒不偿还，截至2016年2月24日被告张宝珠结欠原告借款本金900000元、利息58197.77元、罚息6666.67元及复利3100.44元。经原告多次催讨，被告张宝珠拒不还本付息，原告遂于2016年2月26日诉至法院要求提起收贷，并请求依法判令：1、被告张宝珠、项祖民共同偿还原告借款本金900000元及截至2016年2月24日止的利息58197.77元、罚息6666.67元、复利3100.44元，并继续支付其后产生的利息、罚息及复利（利息：以借款本金800000元为基数，自2016年2月25日起按年利率9.84%计算至2016年2月26日止。复利：以利息58197.77元为基数，自2016年2月25日起按年利率14.76%计算至还款之日止；以2016年2月24日至2016年2月26日期间内产生的利息为基数，自2016年2月27日起按年利率14.76%计算至还款之日止。罚息：以借款本金100000元为基数，自2016年2月25日起按年利率14.76%计算至还款之日止；以借款本金800000元为基数，自2016年2月27日起按年利率14.76%计算至还款之日止）；2、被告张宝珠、项祖民共同支付原告为实现债权支出的律师费10811元；3、原告对被告张宝珠、项祖民共有的坐落于福鼎市桐城海丰路188号房产经依法拍卖、变卖、折价后所得价款享有优先受偿权。
被告张宝珠、项祖民未到庭，亦未作书面答辩，也没有提供证据。
经审理查明，本院认定的事实与原告诉称的事实一致，由原告的庭审陈述及经举证认证和本院审查的营业执照、金融机构许可证、组织机构代码证、负责人身份证明、身份证、常住人口登记卡、结婚证、《个人借款／担保合同》、抵押物清单、房屋所有权证、国有土地使用权证、房屋他项权证、借款借据、交易明细、委托代理合同、律师费发票等证据为证。
综上所述，本院认为，原告福建海峡银行股份有限公司福鼎支行与被告张宝珠签订的《个人借款／担保合同》系双方的真实意思表示，合法有效，应予以保护。原告已按约履行提供借款义务，被告张宝珠结欠原告到期借款本息不予清偿，构成违约，原告主张所有未到期借款于2016年2月26日提前到期（2015年7月25日应还本金100000元已于当时到期），符合合同约定，本院予以支持。原告要求被告张宝珠归还借款本金900000元、利息58197.77元、罚息6666.67元、复利3100.44元（利息、罚息、复利均截至2016年2月24日止），本院予以支持。原告要求被告张宝珠继续支付2016年2月24日后的利息、复利及罚息，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。在利息部分，被告张宝珠应以借款本金800000元为基数，自2016年2月24日起按年利率9.84%计算至2016年2月26日。在复利部分，被告张宝珠应以欠息58197.77元为基数，自2016年2月25日起按罚息利率（经核算为年利率14.76%）计算至借款付清之日止；另外，以2016年2月25日起至2015年2月26日止800000元借款本金所产生的利息为基数，按年利率14.76%计算至借款付清之日止。在罚息部分，被告张宝珠应以借款本金100000元为基数，自2016年2月25日起按年利率14.76%计算至借款付清之日止；另外，以借款本金800000元为基数，自2016年2月27日起按年利率14.76%计算至借款付清之日止）。原告因实现本案债权支出律师费10811元，其要求被告张宝珠负担该笔费用，符合合同约定，本院予以支持。被告项祖民是被告张宝珠的合法配偶，借款行为发生在二人夫妻关系存续期间，被告项祖民未举证证实系被告张宝珠的个人债务，属于夫妻共同债务，原告要求被告项祖民对上述全部债务承担共同偿还责任，不违反法律、法规的强制性规定，本院予以支持。被告张宝珠、项祖民自愿提供共有的福鼎市桐城办事处海丰路188号房产作为抵押担保并办理了抵押登记，原告依法享有抵押权，现因被告张宝珠违约，实现抵押权的条件成就，原告主张对上述抵押房产经依法拍卖、变卖、折价后所得价款享有优先受偿权，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告张宝珠、项祖民经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十五条、第一百九十八条、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张宝珠、项祖民应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告福建海峡银行股份有限公司福鼎支行借款本金900000元及利息58197.77元、罚息6666.67元、复利3100.44元（利息、罚息、复利均截至2016年2月24日止），并继续支付其后的利息、复利及罚息（在利息部分，以借款本金800000元为基数，自2016年2月24日起按年利率9.84%计算至2016年2月26日。在复利部分，以欠息58197.77元为基数�自2016年2月25日起按年利率14.76%计算至借款付清之日止；另外，以2016年2月25日起至2015年2月26日止800000元借款本金所产生的利息为基数，按年利率14.76%计算至借款付清之日止。在罚息部分，以借款本金100000元为基数，自2016年2月25日起按年利率14.76%计算至借款付清之日止；另外，以借款本金800000元为基数，自2016年2月27日起按年利率14.76%计算至借款付清之日止）。
二、被告张宝珠、项祖民应于本判决生效之日起十日内向福建海峡银行股份有限公司福鼎支行支付律师费10811元。
三、原告福建海峡银行股份有限公司福鼎支行在上述第一、二项债权范围内，对被告张宝珠、项祖民共有的福鼎市桐城办事处海丰路188号抵押房产经依法拍卖、变卖、折价后所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当�照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费20636元，减半收取10318元，由二被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到福建省宁德市中级人民法院，逾期未交按自动撤回上诉处理）。
代理审判员 肖 婷
二〇一六年三月二十五日
书 记 员 王莹莹
执行申请提示：本判决书的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最�一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附注：
《中华人共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限�还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
第一百九十八条抵押财产折价或�拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百零八条最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，应当提出抗诉。
地方各级人民检察院对同级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或�发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，可以向同级人民法院提出检察建议，并报上级人民检察院备案；也可以提请上级人民检察院向同级人民法院提出抗诉。
各级人民检察院对审判监督程序以外的其他审判程序中审判人员的违法行为，有权向同级人民法院提出检察建议。