浙江省奉化市人民法院
民 事 判 决 书
（2012）甬奉溪商初字第33号
原告：宁波银行股份有限公司××支行。住所地：奉化
市××号。
负责人：俞某某。
委托代理人：竺乙。
委托代理人：吴某。
被告：鲁某某。
被告：竺甲。
原告宁波银行股份有限公司××支行（以下简称宁波×
×××支行）为与被告鲁某某、竺甲金融借款合同纠纷一案，
原告宁波××××支行于2012年2月24日向本院起诉，本院于
同立案受理后，依法由审判员戴金柱适用简易程序，于2012年
3月15日公开开庭审理了本案。原告宁波××××支行的委托
代理人竺乙、被告鲁某某到庭参加诉讼，被告竺甲经本院合法
传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告宁波××××支行起诉称：2009年11月26日，被告
鲁某某与原告方签订一份个人贷易通专用最高额借款合同，合
同有效期为二年，最高贷款限额为人民币25万元，约定以被告
鲁某某所有的位于溪口镇碧水家××室房产为抵押。在此期间
在最高贷款限额内，可根据借款人申请及其借款条件和贷款人
的可能，对借款人一次或分次发放贷款。具体发放的每笔贷款的种类、币种、金额、期限、用途、利率和还款方式以借款借
据记载为准。借款借据作为合同的组成部分，与合同具有同等
法律效力。同时被告竺甲作为被告鲁某某的妻子，也签署了该
合同项下的共同还款承诺书。后被告鲁某某分三次向原告贷款
25万元，并约定了利息、逾期月利率、还款时间、还款方式。
至2011年11月17日止，被告鲁某某到期的三笔贷款已逾期，截
止2012年2月21日共拖欠本金192877.47元，利息3819.9元。根
据合同的约定，被告鲁某某已构成违约，原告有权采取诉讼保
全等措施，收回全部贷款。同时，被告竺甲作为被告鲁某某的
妻子，根据共同还款承诺书约定须承担共同还款责任。现要求
1、判令被告鲁某某、竺甲共同归还贷款本金192877.47元，利
息3819.9元（利息计算至2012年2月21日），合计196697.37元
，之后至判决确定履行之日的罚息、利息、复利按合同约定收
取；2、原告对被告鲁某某所有的抵押物享有优先受偿权；3、
本案的诉讼费等由两被告承担。
被告鲁某某在法定答辩期内未提交书面答辩状，在庭审
中口头答辩称：钱是自己借的，也愿意偿还，但现在没有偿债
能力。
被告鲁某某未在举证期限内向本院提交证据。
被告竺甲未作答辩，也未在举证期限内向法院提交证据
。
原告宁波××××支行为证明自己的主张，在举证期限
内，向法庭提供了以下证据材料：
1、个人借款申请书一份，用以证明2009年11月20日被告鲁某某向原告提出借款申请的事实；
2、个人贷易通专用最高额借款合同一份，用以证明原告
与被告鲁某某之间关于借款权利、义务的约定；
3、借款借据三份，用以证明原告与被告鲁某某之间具体
单笔贷款的种类、币种、金额的事实；
4、债务逾期催收通知书和回执各一份，用以证明被告鲁
某某承认向原告尚欠本息的事实；
5、共同还款承诺书和结婚证各一份，用以证明被告竺甲
承诺共同还款的事实；
6、土地证、房产证、他项权证、国有划拨土地抵押批准
书各一份，用以证明原告设定抵押权利价值，享有优先权的事
实。
对原告提交的上述证据经庭审质证，双方当事人的质证
意见和本院的认证意见如下：
被告竺甲未到庭应诉，视为其放弃到庭质证的权利，经
被告鲁某某质证后认为均无异议，为此，本院确认上述证据作
为认定本案相关事实的依据。
本院经审理，认定事实如下：2009年11月20日，被告鲁
某某向原告宁波××××支行提出申请，要求贷款25万元用于
装修。经原告同意后，于同年11月26日原告与被告鲁某某签订
一份编号为06401gy20091414的《个人贷易通专用最高额借款
合同》，合同中各方约定：原告同意自2009年11月26日至2011
年11月25日期间内向被告鲁某某发放贷款，最高贷款限额为人
民币25万元，每笔借款的种类、币种、金额、期限、用途、利率和还款方式以相应的借款借据为准；该借款由被告鲁某某自
有的位于溪口镇碧水家××室的房屋作抵押担保；抵押担保范
围为贷款本金、利息、罚息、违约金和诉讼费等费用；贷款到
期，借款人未按约偿还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款本
金和利息在合同及借款借据约定的贷款利率水平上加收百分之
五十的罚息；对借款人应付未付利息，贷款人有权向借款人计
收复利。对借款人应付未付利息按合同约定的利率和结算方式
计收复利；2010年11月18日，被告鲁某某分三次向原告申请贷
款合计25万元，其中贷款10万元的借款借据载明：月利率为6.
239246‰，逾期月利率为9.358869‰；另两份借款借据载明
：月利率为6.255‰，逾期月利率为9.3825‰。三份借款借据
载明：贷款到期日均为2011年11月17日，还款方式为每月20日
前结息，到期还本付息。
另查明：被告鲁某某与被告竺甲系夫妻关系，被告竺甲
于2009年11月26日向原告作出共同还款承诺，承诺书中载明：
“为确保鲁某某（下称债务人）与债权人签订的编号为06401g
y20091414的《个人贷易通专用最高额借款合同》（以下称主
合同）项下债务人的义务得到切实履行，保障债权人债权的实
现，本人愿意对债务人依主合同与债权人所形成的债务承担共
同还款责任。并承诺如下：一、共同还款的范围包括主合同项
下的主债权及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金和诉讼费
、保全费、执行费、律师费、差旅费等实现债权的费用。……
四、本人与借款人系夫妻关系，已阅知主合同，完全了解借款
人借款的用途及风险，全部意思表示真实。……”又查明，贷款到期后，被告已偿还部分借款和利息，至
今尚欠原告贷款本金192877.47元，至2012年2月21日的利息为
3819.9元，及2012年2月22日起至今的利息、罚息。
本院认为：原告宁波××××支行与被告鲁某某签订的
编号为06401gy20091414的《个人贷易通专用最高额借款合同
》系双方真实意思表示，应认定合法有效，双方均应受该合同
的约束。被告鲁某某向原告借款后，理应按约及时支付利息并
偿还本金。被告竺甲作为共同还款的承诺人，其共同还款的范
围包括主合同项下的主债权以及利息、复利、罚息等，为此，
原告要求二被告承担共同偿还借款本息的诉讼请求，于法有据
，本院予以支持。合同约定，被告鲁某某以其自有房屋为该借
款做抵押担保，且抵押经过登记公示，因此，原告对该抵押物
折价款享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款
、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零
七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华
人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：
一、被告鲁某某、竺甲于本判决生效后十日内归还原告
宁波银行股份有限公司××支行借款196697.37元，及利息381
9.9元（至2012年2月21日止），并支付按借款合同确定的利率
按本金196697.37元自2012年2月22日起至判决确定的履行之日
止相应的利息以及罚息；
二、原告宁波银行股份有限公司××支行对被告鲁某某
所有的位于奉化市溪口镇碧水家××室的房屋折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应
当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定
，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4234元，减半收取2117元，由被告鲁某某、
竺甲共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院
递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省
宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理
费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法
院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款
人为宁波市财政局预算外资金，帐号：81×××01，
开户银行：中国银行宁波市分行。如邮政汇款，收款人为宁波
市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交
，作自动放弃上诉处理。
审判员 戴金柱
二〇一二年三月十六日
书记员 刘金虹