福建省福州市台江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）台民初字第3579号
原告福建海峡银行股份有限公司福州永兴支行，住所地福建省福州市台江区。
负责人吴孟嫩，行长。
委托代理人郭奕芬、谢譞琦，福建海山律师事务所律师。
被告王妹妹，女，1987年1月15日出生，汉族，住所地福建省平潭县。
被告杜开柱，男，1986年6月21日出生，汉族，住所地福建省福清市。
被告ＸＸ彬，男，1980年4月30日出生，汉族，住所地福建省福州市晋安区。
被告蔡美容，女，1978年6月28日出生，汉族，住所地福建省连江县。
原告福建海峡银行股份有限公司福州永兴支行因与被告王妹妹、被告杜开柱、被告ＸＸ彬、被告蔡美容金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼，本院受理后，依法适用简易程序由本院代理审判员官永琪独任审判，公开开庭进行了审理。诉讼中，原告于2015年1月6日向本院申请财产保全，本院于2015年1月8日作出（2015）台民保字第9号民事裁定书，裁定对被告王妹妹、被告杜开柱、被告ＸＸ彬、被告蔡美容名下所有的价值人民币2045852.61元财产予以查封、冻结。原告的委托代理人谢譞琦、被告ＸＸ彬到庭参加诉讼，被告王妹妹、被告杜开柱、被告蔡美容经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告福建海峡银行股份有限公司福州永兴支行诉称，2012年6月7日，被告王妹妹与原告签订《个人借款授信合同》，合同约定：原告同意向被告王妹妹提供额度为人民币190万元的借款授信，授信期间为2012年6月7日至2015年6月7日；在授信期间和授信额度内，被告王妹妹可以根据实际资金需求向原告提出借款申请，原告经审查同意后双方签订《个人授信额度使用合同》；具体借款的利率按《个人授信额度使用合同》约定的利率执行；若被告王妹妹未按约定的期限清偿借款本金或利息，则构成违约，原告有权停止发放未发放的借款，视为所有已发放的借款提前到期，要求被告王妹妹立即偿还本合同项下的所有借款本金和利息；被告王妹妹未按约定的期限清偿借款本金的逾期罚息利率，按借款利率上浮50%计收，对未按合同约定的期限清偿借款利息的，按逾期罚息利率计收复利；若被告王妹妹未履行本合同，应承担由此引起的原告为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；与本合同有关的一切争议，解决方式为向原告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼等。同日，被告ＸＸ彬与原告签订了《最高额抵押合同》，并与被告蔡美容共同出具《个人房屋抵押担保函》，约定以二人共有的位于福州市鼓楼区XX镇XX路XX号XXXXXX#楼XXX复式单元及XX车库的房产，为被告王妹妹和原告于2012年6月7日至2015年6月7日期间产生的所有债务在最高债权额人民币228万元的范围内提供担保。2012年6月14日，上述房产办理了抵押登记手续。2012年6月19日，原告与被告王妹妹签订《个人授信额度使用合同》，约定：借款人民币190万元整，借款期限为2012年6月19日到2015年6月7日，年利率8.96%，借款资金支付采取委托支付的方式，还款方式为按月结息、分期还本。2012年6月20日，原告将借款190万元汇入被告王妹妹指定的账户，被告王妹妹亦出具《借款借据》予以确认。2013年6月7日，被告王妹妹就以上借款提前偿还人民币20万元，并与原告再次签订《个人授信额度使用合同》，约定：借款人民币20万元整，借款期限为2013年6月7日至2015年6月7日，年利率9.225%，借款资金支付采取委托支付的方式，还款方式为按月结息、分期还本（2014年6月7日归还贷款本金2万元，2015年6月7日归还贷款本金18万元）。同日，原告将借款20万元汇入被告王妹妹指定的账户。自2014年2月21日起，被告王妹妹未依约归还利息。截止至2014年10月28日，被告王妹妹尚欠原告借款本金人民币1895000元及利息（含罚息、复利）人民币127869.81元。因讼争借款发生在被告王妹妹与被告杜开柱的婚姻关系存续期间，属夫妻共同债务，故原告有权要求被告杜开柱就上述债务承担共同还款责任。为此，原告诉请法院判令：1、被告王妹妹偿还原告借款本金1895000元及利息（含罚息、复利，暂计至2014年10月28日止结欠人民币127869.81元，此后实际发生利息应按《个人借款授信合同》及《个人授信额度使用合同》之约定计至实际还款之日）；2、被告王妹妹向原告偿付原告为实现债权而支出的律师代理费22983元；3、被告杜开柱对前述第一、二项诉讼请求承担共同清偿责任；4、原告有权对拍卖或变卖被告ＸＸ彬、被告蔡美容共有的坐落于福州市鼓楼区XX镇XX路XX号XXXXXX#楼XXX复式单元及XX车库的房产所得价款在人民币228万元限额内优先受偿；5、本案诉讼费用由四被告共同承担。
被告ＸＸ彬辩称，其本人对原告主张的事实和理由没有异议，且愿意承担抵押担保责任。
被告王妹妹、被告杜开柱、被告蔡美容均未作书面答辩。
原告福建海峡银行股份有限公司福州永兴支行向本院提交了下列证明材料：
1、《个人借款授信合同》1份，证明原告向被告王妹妹提供借款授信额度人民币190万元整，合同中约定了授信期间、借款程序、还款、违约责任、争议管辖等事项；
2、《最高额抵押合同》1份；3、《个人房屋抵押担保函》1份；4、《房屋他项权证》1份；共同证明被告ＸＸ彬以其与被告蔡美容的共有房产为讼争债务在最高债权额人民币228万元的范围内提供抵押担保；
5、《个人授信额度使用合同》1份，证明原告向被告王妹妹放款人民币190万元整，双方约定了借款期限、借款利率、还款方式等；
6、《个人授信额度使用合同》1份，证明原告向被告王妹妹放款人民币20万元整，双方约定了借款期限、借款利率、还款方式等；
7、《借款借据》2份，证明原告依约履行了付款义务并得到被告王妹妹的确认；
8、《贷款对账单》2份，证明截止2014年10月28日，被告王妹妹尚欠借款本金1895000元及利息127869.81元；
9、《委托代理合同》1份；10、律师费发票1份；11、《进账单》1份；共同证明原告为实现债权而支付律师费人民币22983元。
被告王妹妹、被告杜开柱、被告ＸＸ彬、被告蔡美容均未提交证明材料。
因被告王妹妹、被告杜开柱、被告蔡美容未到庭参加诉讼，亦未提交书面质证意见，视为主动放弃质证的权利。经庭审质证，被告ＸＸ彬对上述证明材料1-11的真实性均无异议。经审查，上述证明材料1-7、9-11均具有证据的客观性、关联性、合法性特征，本院予以确认；证明材料8虽系原告的银行系统生成打印，但经核算未见明显瑕疵，故本院亦予以确认。经审理查明，原告提供的上述有效证据能够支持其诉状所诉之事实和理由，本院确认原告所诉属实。
另查明，2014年11月4日，原告与福建海山律师事务所签订《委托代理合同》，委托该所律师郭奕芬、谢譞琦代理本案诉讼，并于2015年1月13日支付了律师代理费人民币22983元。
本院认为，原告福建海峡银行股份有限公司福州永兴支行与被告王妹妹签订的《个人借款授信合同》、《个人授信额度使用合同》，与被告ＸＸ彬签订的《最高额抵押合同》，以及被告ＸＸ彬、被告蔡美容共同作出的《个人房屋抵押担保函》均系各方当事人的真实意思表示，且内容未违反国家有关法律法规的规定，应认定为合法有效。原告按约向被告王妹妹履行了放款义务，但借款期限届满后，被告王妹妹未能依约还款，其行为已构成违约，依法应当承担相应的违约责任。因此，原告要求判令被告王妹妹应将尚欠的借款本息偿还给原告的诉讼请求，符合事实和法律依据，本院予以支持。关于律师代理费，由于《个人借款合同》已明确约定被告王妹妹未履行合同的应承担原告为实现债权的费用，其中包含律师费，而原告因本案诉讼委托福建海山律师事务所并已实际支出了律师费人民币22983元，因此，原告诉请被告王妹妹支付律师代理费有理有据，本院亦予以支持。由于讼争债务系在被告杜开柱与被告王妹妹的婚姻关系存续期间内发生的，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条关于“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，故讼争债务系其二人的夫妻共同债务，原告诉请被告杜开柱承担共同还款责任，于法有据，本院予以支持。被告ＸＸ彬、被告蔡美容自愿以其共同所有的坐落于福州市鼓楼区XX镇XX路XX号XXXXXX#楼XXX复式单元与XX车库的房产为被告王妹妹上述讼争债务提供最高债权额228万元的抵押担保，经福州市房地产交易登记中心办理抵押登记手续，且原告持有上述抵押房产的《房屋他项权证》，故原告要求对上述房产经拍卖、变卖所得价款在228万元的限额内享有优先受偿权，符合事实和法律规定，本院亦予以支持。被告ＸＸ彬、被告蔡美容承担抵押担保责任后，可依法向被告王妹妹追偿。被告王妹妹、被告杜开柱、被告蔡美容经合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王妹妹、被告杜开柱应于本判决生效之日起十日内，将尚欠的借款本金人民币1895000元及相应利息（含利息、罚息、复利，暂计至2014年10月28日止已结欠人民币127869.81元；2014年10月29日起的利息、罚息、复利，按《个人借款授信合同》、《个人授信额度使用合同》约定计付至款项还清之日止）共同偿还给原告福建海峡银行股份有限公司福州永兴支行，并支付原告为实现该项债权而支出的律师代理费人民币22983元。
二、被告ＸＸ彬、被告蔡美容以其共同所有的坐落于福州市鼓楼区XX镇XX路XX号XXX#楼XX复式单元与XX车库的房产对第一项判决金额承担抵押担保责任，原告福建海峡银行股份有限公司福州永兴支行有权对上述房产优先受偿；被告ＸＸ彬、被告蔡美容承担抵押担保责任后，有权向被告王妹妹、被告杜开柱追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11583元、诉讼保全费5000元，均由被告王妹妹、被告杜开柱、被告ＸＸ彬、被告蔡美容共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
代理审判员 官永琪
二〇一五年四月二十七日
书 记 员 张 颖
附：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。