福建省三明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）三民终字第669号
上诉人（原审被告）周荣某，男，汉族，工人。
委托代理人郑福才，福建建州联兴律师事务所律师。
委托代理人许鹏，福建建州联兴律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）周慧某，女，汉族，无业。
委托代理人廖首炊，福建商通律师事务所律师。
委托代理人廖首礼（实习），福建商通律师事务所律师。
，不服福建省永安市人民法院（2014）永民初字第695号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人的委托代理人郑福才、被上诉人的委托代理人廖首炊到庭参加诉讼，现已审理终结。
原审查明，被告周荣某父亲周桂某因旧房被国家征用，于1984年在原永安市南门拆迁后到现地址后自建房屋一幢，并于1985年建成。原、被告于1984年确立恋爱关系，1986年1月21日办理结婚登记手续，1987年住进该房屋。之后，周桂某对该房屋进行分家析产，并于1990年3月15日与周必某一起向房产、土地等有关部门打报告，该报告内容为：“户主周桂某在一九八五年元月在某处新建住房（旧房由国家征用）。由于孩子现已长大各自成家独立生活，从家庭长远的情况考虑，将房产分为四等分，其中长子周荣铨、次子周荣斌、三子周荣某各得一份。现由于房产登记需要各自确立户主，三子周荣某由于当时没有成家不算一户，故在申请用地填表中，借用了其祖父周必某的名字代表周荣某申请建房用地。特此报告。恳请有关部门在房产登记过程中，将周必某名字更换为周荣某（周必某系周荣某的祖父）并给予确认三子周荣某这一户的房产权”，周桂某、周必某在此报告上签字、盖上私章，永安市某街道办事处某居民委员会于1990年3月16日在报告上签上：“以上情况属实，请给予办理为盼”，还加盖了公章，据此，被告周荣某于1990年11月1日取得了永安市政府颁发的该房屋的房屋所有权证永房权证字第033**号（混合结构，2层6间，建筑面积84.22平方米），该证上明确写明共有人为原告周慧某，1991年5月取得了该房屋的土地使用证（永国用（91）字第1827号，建筑面积55.31平方米，其中建筑占地面积39.32平方米）。嗣后，原、被告于1996年6月28日经永安市人民法院调解离婚（（1996）永郊民初字第36号），但对房产未进行分割，被告在这次开庭中也明确陈述道双方在分割夫妻共有财产时未提及房产。2007年9月3日，原告申请永安市经济适用房，在个人住房状况声明书上写明：“本人从2003年1月1日起至今在永安市区内无拥有过个人住房产权‥‥‥如有虚假，本人愿意承担由此造成的一切后果”，在配偶死亡声明书记载：“本人曾于西元2003年03月04日与台湾人民黄某某（身份证字号：U100181133）结婚，但本人配偶已于西元2006年03月29日死亡，本人现为单身，依法可以自由结婚”。后被房管部门查实其隐瞒了还有坐落于某处的房屋，于是被取消了经济适用房的申请资格。现因该房屋将被政府征收，于是2014年1月份，原告女儿打电话给原告告诉其被告要其回来签定房屋拆迁补偿协议，原告回来后因与被告协商未果，为了依法获得补偿安置的权利，提出分割请求，遂诉诸本院，引发讼争。
原审认为，本案诉争的房屋系原、被告婚后由被告周荣某的父亲周桂某分家析产后所得的财产，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，属夫妻关系存续期间所得的财产，并有原告周慧某作为共有人在房屋所有权证上的明确记载在案佐证，应认定为夫妻共同共有的财产。而该房产在1996年原、被告离婚分割夫妻共同财产时未涉及，故原、被告婚姻关系虽已消灭，但诉争的房产至今仍处于共同共有状态。现因该房产行将被政府征收，原告为保障自己依法获得补偿安置的权利，行使物权请求权，并提出对半分割房地产之诉求，符合最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第十八条“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割”规定，并属《中华人民共和国物权法》第九十九条“共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割”之情形，本院予以支持。原、被告离婚至今均未有《中华人民共和国婚姻法》第四十七条规定的各种情形，因此不适用最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（一）》第三十一条两年诉讼时效的规定，被告辩称的讼争房屋是答辩人婚前财产、双方1996年离婚时对共有财产已作了分割处理、超过两年诉讼时效的各项理由均不能成立，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十五条、第九十九条、第一百条、最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第十八条之规定，判决：原告周慧某依法享有其与被告周荣某共同共有的房屋的一半产权即42.11平方米，及对应土地的一半使用权即27.655平方米。
一审宣判后，原审被告周荣某不服，向本院提起上诉。
上诉人周荣某上诉称：1、原审判决事实不清，本次分割财产应为法律意义上的第二次分割；2、原审判决释法不明，共有的事实已经存在，并存在隐藏共同财产的情况；3、原审法院适用法律有误，应适用《中华人民共和国婚姻法》第四十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第三十一条的规定，认定超过诉讼时效。请求撤销一审判决，驳回被上诉人的一审诉讼请求，并由被上诉人承担一、二审诉讼费用。
被上诉人周慧某答辩称：1、原审事实清楚，答辩人是共有人，且1996年6月28日离婚时未对讼争的房产进行分割；2、原审适用法律正确，离婚时不存在《中华人民共和国婚姻法》第四十七条中罗列的“隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产”的行为，房屋属于初次分割，且根据《中华人民共和国物权法》第九十九条的规定，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割，双方当事人已离婚，房屋又将被征用，因此可以要求分割；3、本案不适用诉讼时效，分割共同财产是排他的，可以随时行使该分割请求权。请求二审法院驳回上诉，维持原判。
经审理查明，双方当事人对原审判决查明的事实没有异议，对没有争议的事实，本院予以确认。
双方当事人争议的焦点为双方是否在离婚时对夫妻共有的房地产进行分割。
上诉人主张，本次分割财产应为法律意义上的再次分割。被上诉人主张，涉诉房产为未处理的夫妻共同财产，本次分割为首次分割。
本院认为，根据最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第十八条的规定，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。涉诉房产自双方离婚至今尚未处理，有上诉人提供的民事调解书及其一审当庭陈述予以证实，应属于首次分割。因此，上诉人提出的其在离婚时隐藏了夫妻共同所有的房产而导致再次分割夫妻共同财产的意见，本院不予采纳。
综上，本院认为，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。讼争房产已经合法物权登记为双方的共同财产，离婚后至今尚未处理、被上诉人请求法院予以分割，应予支持，上诉人主张其对被上诉人隐藏了讼争房产，但不动产物权的登记具有公示力，该公示力对权利共有人而言同样有效，且上诉人提供的证据均不足以证明上诉人对被上诉人隐藏了讼争房产，不符合《中华人民共和国婚姻法》第四十七条规定的各种情形，不适用最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（一）》第三十一条两年诉讼时效的规定。一审法院据此判决被上诉人周慧某依法享有其与上诉人周荣某共同共有的房屋的一半产权即42.11平方米，及对应土地的一半使用权即27.655平方米并无不当。上诉人认为本次分割财产应为法律意义上的第二次分割、存在隐瞒共同财产的情况和应认定超过诉讼时效的上诉理由，缺乏事实与法律的依据，本院不予采纳。原审认定事实清楚，适用法律正确，处理并无不当，审判程序合法。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费6400元，由上诉人周荣某负担。一审案件受理费，按原审判决执行。
本判决为终审判决。
审 判 长 邓水清
代理审判员 吴 星
代理审判员 曾雪梅
二〇一四年十二月三日
书 记 员 陈家熨
附：主要法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》
第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。
《中华人民共和国婚姻法》
第四十七条离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》
第三十一条当事人依据婚姻法第四十七条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。
《中华人民共和国物权法》
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。