广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东一法松民二初字第622号
原告东莞银行股份有限公司茶山分行，住所地：广东省东莞市茶山镇东岳路92号，组织机构代码28182552-6。
负责人卢锦波，行长。
委托代理人吴瑞云，广东名成律师事务所律师。
委托代理人温敏敏，广东名成律师事务所律师助理。
被告曹菊萍，女，1978年6月12日出生，汉族，住广东省江门市江海区，
被告东莞市贻嘉光电科技有限公司，住所地：东莞市茶山镇塘角霞坑村，组织机构代码：77189899-8。
法定代表人曹菊萍。
原告东莞银行股份有限公司茶山分行诉被告曹菊萍、东莞市贻嘉光电科技有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告东莞银行股份有限公司茶山分行的委托代理人吴瑞云到庭参加诉讼，被告曹菊萍、东莞市贻嘉光电科技有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
原告诉称，2014年1月7日，被告曹菊萍向原告申请贷款500000元，双方签订《个人贷款合同》，借款期限自2014年1月15日至2015年1月15日，合同对利息、还款方式、违约责任等做出了约定。同时，为了保证合同的履行，被告曹菊萍提供了其位于深圳市××嘉宾路城市天地广场××房产抵押给原告，并办理了抵押登记。同时，被告东莞市贻嘉光电科技有限公司为案涉贷款提供连带责任保证担保。2014年1月15日，原告依约向被告曹菊萍的指定账户发放贷款500000元，但被告曹菊萍未能按照约定按期偿还借款及支付利息，违反合同约定，损害了原告的合法权益，原告特向法院起诉，请求判令：一、被告曹菊萍向原告偿还尚欠本金500000元及应付利息、罚息及复利（利息、罚息计复利均按合同约定利率标准，从拖欠之日起计至还清全部贷款本息之日止，暂计至2015年1月18日，利息6468.38元，罚息为700元，复利为40.32元；二、被告曹菊萍支付原告因提起本案诉讼所产生的律师费29000元；三、原告对被告曹菊萍位于深圳市××嘉宾路城市天地广场××房产享有抵押权，并对该房产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；四、被告东莞市贻嘉光电科技有限公司对上述债务承担连带清偿责任；五、由被告承担本案诉讼费用、保全费。
被告曹菊萍、东莞市贻嘉光电科技有限公司未在法律规定的期限内向本院提交书面答辩意见。
经审理查明，2014年1月7日，原告与被告曹菊萍签订《个人贷款合同》，合同约定：被告曹菊萍向原告贷款500000元用于购买原材料，贷款利率为固定利率，按照年利率8.4%；还款方式为到期一次还本，分期付息；借款人违约，致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费等实现债权的费用；借款人不安合同约定按时足额偿还贷款本息即为违约，贷款人有权解除合同；贷款逾期后，对借款人未按时还清的贷款本金和利息，自逾期之日止本息全部清偿之日止按合同约定的罚息利率和结息方式计收利息和复利，罚息利率为在贷款利率基础上加收50%。
2014年1月7日，被告曹菊萍与原告签订《最高额抵押合同》，合同约定，被告曹菊萍以其所有的位于深圳市××嘉宾路城市天地广场××房产（房地产权证号为深房地字第××号）作为向原告东莞银行股份有限公司茶山分行债务的抵押，抵押额度有效期为2014年1月7日至2024年1月7日，抵押最高债权余额为500000元，抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下所有债权余额。双方已办理抵押登记。
同日，被告东莞市贻嘉光电科技有限公司与原告签订《最高额保证合同》，合同约定，被告东莞市贻嘉光电科技有限公司为被告曹菊萍与原告之间的债权提供连带责任保证，保证额度有效期自2014年1月7日至2019年1月7日，保证最高债权余额为3000000元，保证范围为主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利及为实现债权发生的费用等费用，保证期间为本合同生效之日至主合同项下最后一期（笔）债务履行期限届满之日后两年止。
2014年1月15日，原告向被告曹菊萍发放贷款500000元，借款期限自2014年1月15日至2015年1月15日；还款方式为到期一次性还款法。贷款发放后，被告多次未按照约定还款，截止2015年10月21日，尚欠本金483469.15元，利息3033.33元、罚息47321.51元、复利2405.94元。
关于律师费，原告主张是实际支付的金额比起诉金额少，为21100元，有提交律师费发票和律师费转账凭证。
以上事实，有原告提供的个人贷款合同、个人贷款借据、最高额保证合同、最高额抵押合同、房地产权证、律师费发票、律师费转账凭证及本院庭审笔录等附卷证实。
本院认为，被告曹菊萍、东莞市贻嘉光电科技有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为自愿放弃质证和抗辩的权利，对原告提供的证据的真实性，本院予以认定。《个人贷款合同》是双方的真实意思表示，合法有效，双方均应当按照约定履行各自的义务。被告曹菊萍应当向原告偿还未付的本金、利息、罚息和复利。截止2015年10月21日，尚欠本金483469.15元，利息3033.33元、罚息47321.51元、复利2405.94元，后续罚息、复利以年利率12.6%计算，计至清偿之日止。
关于物的担保。根据《最高额抵押合同》的约定，被告曹菊萍以其名下位于深圳市××嘉宾路城市天地广场××房产（房地产权证号为深房地字第××号）为借款提供担保，且已办理抵押登记，抵押担保的最高债权余额为500000元，原告东莞银行股份有限公司茶山分行要求对该房产在抵押担保范围内享有优先受偿权，本院予以支持。
关于人的担保。被告东莞市贻嘉光电科技有限公司承诺为被告曹菊萍的债务在最高债权余额3000000元的范围内提供担保，原告要求其对被告曹菊萍所负债务承担连带清偿责任，符合双方的约定，本院予以支持。
至于律师费，原告东莞银行股份有限公司茶山分行要求被告支付律师费符合合同约定，但原告主张实际支付的金额为有21100元，有转账凭证为证，其余部分没有对应的凭证，本院不予支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告曹菊萍应于本判决生效后五日内向原告东莞银行股份有限公司茶山分行偿还尚欠的贷款本金483469.15元以及利息、罚息和复利（暂计至2015年10月21日，利息3033.33元、罚息47321.51元、复利2405.94元，后续罚息、复利以年利率12.6%计算，计至清偿之日止。）
二、被告曹菊萍应于本判决发生效力之日起三日向原告东莞银行股份有限公司茶山分行支付律师费21100元；
三、原告东莞银行股份有限公司茶山分行就第一项、第二项债权对被告曹菊萍所有的位于深圳市罗湖区嘉宾路城市天地广场C座1507号房产（房地产权证号为深房地字第××号）享有抵押权，并对该房产折价、拍卖、变卖所得价款在最高债权余额不超过500000元范围内享有优先受偿权；
四、被告东莞市贻嘉光电科技有限公司对原告东莞银行股份有限公司茶山分行就第一项、第二项债权在最高债权余额3000000元的范围内承担连带清偿责任；
五、驳回原告东莞银行股份有限公司茶山分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9162.08元、保全费3201.04元（原告已预交），由原告东莞银行股份有限公司茶山分行负担182.15元，被告曹菊萍、东莞市贻嘉光电科技有限公司负担12180.97元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
审 判 长 杨玲冰
代理审判员 杨 博
代理审判员 陈丽莎
二〇一五年十一月二日
书 记 员 蔡琼女
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。