广东省深圳市宝安区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）深宝法西民初字第774号
原告（反诉被告）富士通电梯（深圳）有限公司（以下统一称原告），住所地广东省深圳市宝安户福永街道和平社区重庆路骏丰工业园厂房10栋第一层北，组织机构代码77031278-0。
法定代表人陈松福，总经理。
委托代理人王爱民，广东鹏合律师事务所律师。
委托代理人唐伟，男，汉族，1977年8月14日出生，身份证住址湖南省永州市零陵区，系该公司法律顾问。
被告（反诉原告）深圳市德顺宝创意陶瓷有限公司（以下统一称被告），住所地广东省深圳市宝安区西乡街道宝源工业区盛华工业大厦栋四楼D013，组织机构代码79797757-1。
法定代表人李卫璋，总经理。
委托代理人陈罗强，广东深兴律师事务所律师。
原告富士通电梯（深圳）有限公司与被告深圳市德顺宝创意陶瓷有限公司买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法进行了审理，本案现已审理终结。
本案相关情况
双方有争议的事项为第六项至八项，其他事项双方无争议。
一、签订买卖合同的情况：原、被告于2013年5月9日签订《电梯设备购销合同》及《电梯设备安装合同》一份；于2013年10月7日签订《电梯合同更改协议》一份；于2013年11月16日签订《合同更改协议》一份。
二、合同约定的标的、数量、价格及付款时间、方式：《电梯设备购销合同》约定原告向被告供应电梯四台，梯型为FK800/1.6（层/站/门为7/8/8）的1#客用电梯单台价格为人民币154,000元、梯型为FK800/1.6（层/站/门为7/7/7）的2#客用电梯单台价格为人民币132,000元、梯型为FG1150/1.6（层/站/门为6/6/6）的3-4#三面观光电梯两台价格为人民币334,000元，以上共计人民币620,000元，合同签订后3天内向原告支付人民币119,600元作为定金及排产款，发货前十六天原告在收到《电梯井道完工确认表》后十六天内安排发货计划，电梯设备及安装人员进场后五天内，原告须向被告支付人民币500,400元作为货到付款；《电梯设备安装合同》约定的安装、运输费合计人民币118,000元；2013年10月7日签订《电梯合同更改协议》约定的更改费为人民币7,000元，协议签订之日起三天内被告向原告支付；2013年11月16日签订《合同更改协议》约定的更改费为人民币24,700元，协议签订之日起三天内被告向原告支付。
三、合同约定的交货时间、地点：《电梯设备购销合同》约定收到定金后45天为生产期，具体发货时间待被告书面通知后五天内发货；交货地址为深圳市宝安区西乡街道西乡大道深圳文化潮汕博览园。《电梯设备安装合同》约定的安装施工期为被告要在货到工地之前5天内向原告提供电梯安装工程所需合格土建井道，原告确保在进场后35天内安装调试完毕，具备验收条件；原、被告双方初步拟定于货到工地后5天内开始电梯施工安装，如因到货后被告原因造成进场或施工时间拖延，可依据合同顺延开始安装时间或完工工期；如因特殊原因要求变更安装日期，被告应提前10天书面通知原告。
四、合同约定的违约条款：《电梯设备购销合同》约定，如果被告未能在合同约定的时间内支付任何一笔合同款项，原告未按时按质供货，违约方应向守约方支付逾期违约金；支付方法为每延误一日，违约金为延误部分金额的万分之三，此违约金最高不得超过延误部分金额的百分之十；如果延误超过90天以上，则责任方被视为严重违约，守约方可单方面终止合同并向违约方提出索赔；原被告双方均不为对方承担任何种类的间接损失或预期利益的损失……。《电梯设备安装合同》约定，被告未能在合同规定的时间内支付任何一笔合同款项，原告未按时完成安装工程，应向对方支付逾期违约金；支付方式为每延误一日，违约金为延误部分金额的万分之三，此违约金最高不得超过延误部分金额的百分之五；违约方违约超过60日，守约方可单方面终止合同，责任和费用由违约方承担……。
五、合同价款的支付情况：被告于2013年5月10日向原告支付人民币119,600元、于2013年10月27日向原告支付人民币7,000元、于2013年11月19日向原告支付人民币267,200元、于2013年11月25日向原告支付人民币24,700元、于2014年5月12日向原告支付人民币208,500元，以上合计人民币627,000元。原、被告当庭共同确认被告尚欠原告电梯安装费人民币118,000元，该款项应当由被告向原告支付。
六、涉案电梯的送货、安装及检验情况：原告主张3-4#观光电梯于2013年10月22日货到工地，2013年10月25日安装人员进行安装，于2013年11月5日安装完成；1-2#客用电梯于2014年1月8日货到工地，2014年1月10日进行安装，安装过程中2014年1月31日春节放假，正月十五后继续安装，2014年3月1日安装完成，安装周期较长的原因在于应被告要求将小门套改为大门套，后再次将大门套改为小门套。被告对原告的主张不予认可，其主张曾于2013年8月22日发函原告要求两台观光电梯要在2013年9月1日进场安装，两部客用电梯要在2013年9月15日进场安装，均计划30天完成安装，实际上四台电梯均于2013年11月14日进场完毕，被告于2013年11月19日向原告支付部分货款人民币267,200元，但原告未按合同约定五天内派人员进场安装，一直存在拖延情形，经被告多次发函通知原告，原告均未按时进场安装。原、被告当庭确认3-4#观光电梯的检验合格时间为2014年1月23日、1-2#客用电梯的检验合格时间为2014年3月26日。
本院认为，原、被告对于四台电梯的进场及安装情况各执一词，原告未能就其主张提供充分证据予以证明，被告亦未能提供2013年8月22日《联系函》送达原告的相关证据。鉴于原、被告于2013年10月7日、2013年11月16日签订《电梯合同更改协议》及《合同更改协议》各一份，2013年11月16日的《合同更改协议》因涉及大、小套门更改事宜，原告关于3-4#观光电梯于2013年11月5日即安装完成的主张不存在合理性，故本院对于原告的主张不予采信。同时，鉴于被告于2013年11月19日向原告支付部分货款人民币267,200元；2014年1月16日被告向原告发出《商函》一份，原告自认工作人员黄日前签收，且未对该份《商函》提出异议；四台电梯的检验合格时间分别在2014年1月23日及2014年3月26日等事实，本院认为被告主张四台电梯均于2013年11月14日进场完毕更为合理，本院依法采信被告该项主张，结合原告自认情况1-2#客用电梯的安装完成时间应当在2014年3月1日，3-4#客用电梯的安装完成时间不明，但应当晚于2013年11月14日，早于被告向原告发出《商函》之日即2014年1月16日。
七、关于被告主张原告赔偿经济损失的问题：原告应当赔偿被告经济损失人民币220,354.84元。
被告主张因原告延迟发货及安装电梯导致2013年11月1日至2014年2月四个月的租金损失人民币594,000元（人民币148,500元×4个月）。为此，被告提供了联系函、商函、通知函、告知函、《房屋租赁合同书》、租赁合同补充条款、报告、租金收据等证据予以证明。原告对被告提交的上述证据真实性均不予认可，对被告的主张亦不予认可，同时认为依据《电梯设备购销合同》的约定，违约金最多不应当超出延误部分的10%，依据《电梯设备安装合同》的约定，违约金最多不应当超出延误部分的5%。被告则认为合同约定不公平，被告损失远远超出合同约定，认为应当以实际经济损失为准。本院认为，根据查明事实原告确存在延误安装电梯的事实，但被告于2014年1月16日才以《商函》形式向原告提出，并明确写明从即日起，相关租金损失按日平均数由原告承担，故对于被告的租金损失应当从原告工作人员签收该《商函》之日即2014年1月17日起计算更为合适，鉴于原告自认于2014年3月1日安装完成，被告主张租金损失计算至2014年2月28日，《电梯设备购销合同》、《电梯设备安装合同》关于违约金的约定明显过低，本院依法酌情认定被告租金损失为人民币220,354.84元（人民币148,500元÷31天×15天+人民币148,500元），被告主张多出部分，无事实和法律依据，本院不予支持。
同时，被告主张因原告延迟发货及安装电梯导致招商损失人民币200,000元。为此，被告提供了律师函、快递单、查询单、报警回执等证据予以证明。原告对上述证据的真实性均不予认可，对被告的主张亦不予认可。本院认为被告提供的律师函、快递单、查询单、报警回执等证据不足以证明其所主张的招商损失人民币200,000元，应当就此承担举证不能的不利后果，对其该项主张本院不予支持。
八、关于原告主张被告支付违约金的问题：不予支持。
根据本院查明事实，原告确存在延误安装电梯的事实，原告违约行为在先，故对于原告主张被告支付违约金，无事实和法律依据，本院不予支持。
判决结果
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、被告深圳市德顺宝创意陶瓷有限公司应当于本判决生效之日起五日内向原告富士通电梯（深圳）有限公司支付电梯安装费人民币118,000元；
二、原告富士通电梯（深圳）有限公司应当于本判决生效之日起五日内向被告深圳市德顺宝创意陶瓷有限公司赔偿经济损失人民币220,354.84元。
三、驳回原告富士通电梯（深圳）有限公司的其他诉讼请求；
四、驳回被告深圳市德顺宝创意陶瓷有限公司的其他反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件本诉受理费人民币1,448元，反诉受理费人民币2,935元，由原告富士通电梯（深圳）有限公司负担人民币947元，由被告深圳市德顺宝创意陶瓷有限公司负担人民币3,436元；原告富士通电梯（深圳）有限公司预缴多出部分人民币元272元予以退回。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于深圳市中级人民法院。
审判员 刘 哲
二〇一六年十一月十五日
书记员 刘惠娟（兼）
书记员 莫 莹 莹
附本案相关法律条文如下：
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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