上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0112民初2522号
原告：胡某甲，男，汉族。
委托诉讼代理人：周某，上海A律师事务所律师。
被告：龚某，女，汉族。
委托诉讼代理人：王某，上海市B律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杜某，上海市B律师事务所律师。
原告胡某甲与被告龚某离婚后财产纠纷一案，本院于2017年1月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告胡某甲的委托诉讼代理人周某、被告龚某的委托诉讼代理人杜某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告胡某甲向本院提出诉讼请求：判决依法分割本市XX区XX路XX弄XX号301室房屋（以下简称XX路房屋），其中40%的产权份额归原告所有。事实与理由：原、被告曾为夫妻关系。2014年1月15日，原、被告协议离婚，双方在民政局签订的《自愿离婚协议书》中约定，系争XX路房屋离婚后男方得40%产权、女方得60%产权。至今原、被告已经离婚三年多，早已没有共同共有房屋的基础，且原告原在外地工作不住本市，收入状况也不稳定，半年前失业回沪，面临无处居住的问题，现跟随父亲住在一处小房子里，为此事经多次与被告协商无果，故提出如上请求。
被告龚某辩称，原、被告双方除离婚当天在民政局签订过《自愿离婚协议书》外，还签订过一份更为详细的《离婚协议书》，该份协议对系争房屋约定了详细的处理方式，因为办理离婚登记时，民政局不接受已打印好的离婚协议书，故双方只是简单的把协议书的要点抄在民政局签订的《自愿离婚协议书》内，根据《离婚协议书》，该处房屋由被告以及双方女儿无偿居住，直至女儿小学毕业后可以分割，而现在女儿仅就读小学两年级，被告及女儿均需一个稳定的居住环境，故不同意原告的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：原告胡某甲与被告龚某原系夫妻关系，两人生育一女胡某乙，2007年7月两人取得XX路房屋产权登记，该处房屋登记为原、被告两人共同共有。
2014年1月15日，原、被告在打印好的《离婚协议书》上签名，双方在协议书中约定的主要内容如下：双方自愿离婚；离婚后女儿随女方抚养，男方每月探望女儿一至二次，每次不超过12小时，以不影响女儿生活学习为准；男方每月15日前支付抚养费1000元，至女儿18周岁时止，抚养费汇入女方指定的女儿账户内，超过1个月未收到抚养费，则每日按逾期付款金额千分之五支付违约金；协议对双方所涉的财产分割进行了约定：1.XX路房屋属于男方与女方的共有财产，在为了不影响女儿的成长前提下双方决定将房产暂不出售，待女儿小学毕业后再做商讨。但是日后出售的房款扣除银行贷款（自离婚协议签订并办理完毕离婚登记手续之日起算的贷款）以及各种税费后（简称净房款），净房款按照四六比例先进行分配，女方获得60%，男方获得40%。男方自愿放弃居住权直至出售涉案房为止。2.男方名下的（包括但不限于银行存款、股票、基金、债券、商业保险金）动产归男方所有；女方名下的（包括但不限于银行存款、股票、基金、债券、商业保险金）动产归女方所有；3.男女双方一致认为，双方没有夫妻共同债务；男方对外产生的债务，属于男方的个人债务，由男方个人负责偿还。女方对外产生的债务，属于女方个人的债务，由女方个人负责偿还；4.轿车牌号XXXXX归女方所有；5.属于各自使用的金银首饰归各自所有；6.XX路房屋内家具家电、空调等附属设施，全部归女方所有；7.各自使用的衣物及办公用品归各自所有；
协议书又约定经双方签字后一式三份，双方各持一份，婚姻登记部门留存一份，并经婚姻登记机构办理双方离婚手续后生效。
同日，双方又在上海市闵行区民政局签订了填写式的《自愿离婚协议书》，双方约定主要内容如下：双方婚生女儿胡某乙在双方离婚后由女方抚养，男方每月15日支付孩子生活费、教育费、医疗费1,000元，至孩子18周岁时止，18周岁以后的费用由双方各承担50%。在不影响孩子学习、生活情况下，男方每月可探望孩子两次，XX路房屋离婚后男方得40%产权，女方得60%产权，该房剩余房贷由女方承担，离婚后双方其他财产在各自名下归各自所有，双方婚姻期间无其它债务。
又查明，XX路房屋现由被告携女儿胡某乙共同居住,，胡某乙现就读小学二年级。
本院认为：原、被告于2014年1月15日在民政局办理了登记离婚手续，为此两人在民政局达成了《自愿离婚协议书》，但在同一天两人亦曾达成打印版本的《离婚协议书》，从两份协议书的内容分析，《离婚协议书》较为详细约定了双方离婚后的各项事宜包括本案XX路房屋在双方离婚后的居住以及处分的时间和条件，而两人在民政局手写的《自愿离婚协议书》所约定的内容基本在《离婚协议书》的框架之内，而两份协议书均不违反法律规定，因此，双方在同一天达成的两份离婚协议，均为有效，双方当事人均应遵守履行。原告在质证中认为只有在民政局备案的《自愿离婚协议书》才有效的意见，本院不予采信。
离婚协议中就夫妻双方财产的处分，区别于一般民事债权债务纠纷的调解，夫妻双方对于财产的和解一般而言既考虑到夫妻婚姻关系存续期间的财产取得情况，又考虑到双方感情纠葛的化解，更有可能从离婚后各自生活、居住以及子女抚养角度进行考虑而达成的和解，本案而言原、被告双方对于XX路房屋在离婚后的居住以及房屋的处理时间进行了约定，这类约定应该是明确的，即该处房屋在离婚后由被告携同女儿共同居住，原告放弃居住权，为女儿的健康成长，该处房屋待女儿小学毕业再作处理。因此，从双方当事人的约定角度考虑，原告现主张要求分割XX路房屋有违当初的承诺；从目前原告提出的认为其已失业半年，现正领取失业救济金，其本人因外地工作离职后返沪只得与父亲共居一处房屋的理由，不足以构成法律意义上的重大理由要求对共有财产进行分割。故从目前而言，原告主张要求对银都路房屋进行分割的理由不充分，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《中华人民共和国物权法》第九十九条的规定，判决如下：
驳回原告胡某甲的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费200元，减半收取计100元，由原告胡某甲负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 方敏
二〇一七年三月十日
书记员 刘晨
附：相关法律条文
原告：胡军达，男，1970年8月22日出生，汉族，户籍地上海市静安区南京西路1760号。
委托诉讼代理人：周安安，上海刁骅律师事务所律师。
被告：龚晓怡，女，1971年1月11日出生，汉族，住上海市闵行区银都路3536弄6号301室。
委托诉讼代理人：王家宝，上海市大明律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杜昱舟，上海市大明律师事务所律师。
原告胡军达与被告龚晓怡离婚后财产纠纷一案，本院于2017年1月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告胡军达的委托诉讼代理人周安安、被告龚晓怡的委托诉讼代理人杜昱舟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告胡军达向本院提出诉讼请求：判决依法分割本市闵行区银都路3536弄6号301室房屋（以下简称银都路房屋），其中40%的产权份额归原告所有。事实与理由：原、被告曾为夫妻关系。2014年1月15日，原、被告协议离婚，双方在民政局签订的《自愿离婚协议书》中约定，系争银都路房屋离婚后男方得40%产权、女方得60%产权。至今原、被告已经离婚三年多，早已没有共同共有房屋的基础，且原告原在外地工作不住本市，收入状况也不稳定，半年前失业回沪，面临无处居住的问题，现跟随父亲住在一处小房子里，为此事经多次与被告协商无果，故提出如上请求。
被告龚晓怡辩称，原、被告双方除离婚当天在民政局签订过《自愿离婚协议书》外，还签订过一份更为详细的《离婚协议书》，该份协议对系争房屋约定了详细的处理方式，因为办理离婚登记时，民政局不接受已打印好的离婚协议书，故双方只是简单的把协议书的要点抄在民政局签订的《自愿离婚协议书》内，根据《离婚协议书》，该处房屋由被告以及双方女儿无偿居住，直至女儿小学毕业后可以分割，而现在女儿仅就读小学两年级，被告及女儿均需一个稳定的居住环境，故不同意原告的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：原告胡军达与被告龚晓怡原系夫妻关系，两人生育一女胡梓琳，2007年7月两人取得银都路房屋产权登记，该处房屋登记为原、被告两人共同共有。
2014年1月15日，原、被告在打印好的《离婚协议书》上签名，双方在协议书中约定的主要内容如下：双方自愿离婚；离婚后女儿随女方抚养，男方每月探望女儿一至二次，每次不超过12小时，以不影响女儿生活学习为准；男方每月15日前支付抚养费1000元，至女儿18周岁时止，抚养费汇入女方指定的女儿账户内，超过1个月未收到抚养费，则每日按逾期付款金额千分之五支付违约金；协议对双方所涉的财产分割进行了约定：1.银都路房屋属于男方与女方的共有财产，在为了不影响女儿的成长前提下双方决定将房产暂不出售，待女儿小学毕业后再做商讨。但是日后出售的房款扣除银行贷款（自离婚协议签订并办理完毕离婚登记手续之日起算的贷款）以及各种税费后（简称净房款），净房款按照四六比例先进行分配，女方获得60%，男方获得40%。男方自愿放弃居住权直至出售涉案房为止。2.男方名下的（包括但不限于银行存款、股票、基金、债券、商业保险金）动产归男方所有；女方名下的（包括但不限于银行存款、股票、基金、债券、商业保险金）动产归女方所有；3.男女双方一致认为，双方没有夫妻共同债务；男方对外产生的债务，属于男方的个人债务，由男方个人负责偿还。女方对外产生的债务，属于女方个人的债务，由女方个人负责偿还；4.轿车牌号沪EJ83**归女方所有；5.属于各自使用的金银首饰归各自所有；6.银都路房屋内家具家电、空调等附属设施，全部归女方所有；7.各自使用的衣物及办公用品归各自所有；
协议书又约定经双方签字后一式三份，双方各持一份，婚姻登记部门留存一份，并经婚姻登记机构办理双方离婚手续后生效。
同日，双方又在上海市闵行区民政局签订了填写式的《自愿离婚协议书》，双方约定主要内容如下：双方婚生女儿胡梓琳在双方离婚后由女方抚养，男方每月15日支付孩子生活费、教育费、医疗费1,000元，至孩子18周岁时止，18周岁以后的费用由双方各承担50%。在不影响孩子学习、生活情况下，男方每月可探望孩子两次，银都路房屋离婚后男方得40%产权，女方得60%产权，该房剩余房贷由女方承担，离婚后双方其他财产在各自名下归各自所有，双方婚姻期间无其它债务。
又查明，银都路房屋现由被告携女儿胡梓琳共同居住,，胡梓琳现就读小学二年级。
本院认为：原、被告于2014年1月15日在民政局办理了登记离婚手续，为此两人在民政局达成了《自愿离婚协议书》，但在同一天两人亦曾达成打印版本的《离婚协议书》，从两份协议书的内容分析，《离婚协议书》较为详细约定了双方离婚后的各项事宜包括本案银都路房屋在双方离婚后的居住以及处分的时间和条件，而两人在民政局手写的《自愿离婚协议书》所约定的内容基本在《离婚协议书》的框架之内，而两份协议书均不违反法律规定，因此，双方在同一天达成的两份离婚协议，均为有效，双方当事人均应遵守履行。原告在质证中认为只有在民政局备案的《自愿离婚协议书》才有效的意见，本院不予采信。
离婚协议中就夫妻双方财产的处分，区别于一般民事债权债务纠纷的调解，夫妻双方对于财产的和解一般而言既考虑到夫妻婚姻关系存续期间的财产取得情况，又考虑到双方感情纠葛的化解，更有可能从离婚后各自生活、居住以及子女抚养角度进行考虑而达成的和解，本案而言原、被告双方对于银都路房屋在离婚后的居住以及房屋的处理时间进行了约定，这类约定应该是明确的，即该处房屋在离婚后由被告携同女儿共同居住，原告放弃居住权，为女儿的健康成长，该处房屋待女儿小学毕业再作处理。因此，从双方当事人的约定角度考虑，原告现主张要求分割银都路房屋有违当初的承诺；从目前原告提出的认为其已失业半年，现正领取失业救济金，其本人因外地工作离职后返沪只得与父亲共居一处房屋的理由，不足以构成法律意义上的重大理由要求对共有财产进行分割。故从目前而言，原告主张要求对银都路房屋进行分割的理由不充分，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《中华人民共和国物权法》第九十九条的规定，判决如下：
驳回原告胡军达的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费200元，减半收取计100元，由原告胡军达负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。