江苏省盐城市盐都区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0903民初3973号
原告：江苏盐城农村商业银行股份有限公司，住所地在江苏省盐城市大庆中路98号。
法定代表人：丁学工，该公司董事长。
委托诉讼代理人：陆咸鸿，该公司资产管理部总经理。
委托诉讼代理人：蔡凤成，该公司资产管理部职员。
被告：盐城市大盛源发展有限公司，住所地在江苏省盐城市盐都区大冈镇纺织工业园区。
法定代表人：卞伯宽，该公司总经理。
被告：卞伯宽，男，1965年10月2日出生，汉族，居民，住所地在江苏省盐城市盐都区。
被告：陈兰凤，女，1966年9月30日出生�汉族，居民，住所地在江苏省盐城市盐都区。
被告：盐城市中乔置业有限公司，住所地在江苏省盐城市盐都区潘黄街道宝才居委会。
法定代表人：商中乔，该公司总经理。
原告江苏盐城农村商业银行股份有限公司（以下简称盐城农商银行）与被告盐城市大盛源发展有限公司（以下简称大盛源公司）、卞伯宽、陈兰凤、盐城市中乔置业有限公司（以下简称中乔公司）借款暨担保合同纠纷一案，本院于2016年6月12日受理后，依法组成由审判员朱凤春担任审判长，审判员杨梦萦、人民陪审员陈祝法参加评议的合议庭，于2016年11月17日公开开庭进行了审理。原告盐城农商银行的委托代理人蔡凤成、被告中乔公司法定代表人商中乔到庭参加诉讼，被告大盛源公司、卞伯宽、陈兰凤经本院传票传唤，无�当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告盐城农商银行向本院提出诉讼请求：1、要求判令大盛源公司偿还借款1500000元，并承担从2015年11月21日起至实际履行还款之日止的约定利息、罚息、复利；2、卞伯宽、陈兰凤承担连带清偿责任；3、就中乔公司提供抵押的房产、土地使用权拍卖、变卖或折价的价款行使优先受偿权；4、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年3月19日，我行与大盛源公司签订流动资金循环借款合同及与中乔公司签订最高额抵押合同，约定大盛源公司自合同生效日起至2018年3月19日止期间可循环使用1500000元的借款额度向我行借款，利率以每笔借款的凭证记载为准，按月结息，借款逾期偿还加收50%的罚息；对大盛源公司不能按期支付的利息按罚息利率计收复利；卞伯宽、陈兰凤为大盛源�司借款提供连带责任担保；中乔公司以其坐落于盐城市亭湖区伍佑街道办事处洋桥居委会二组金溪苑的房屋、土地使用权为大盛源公司借款提供抵押担保。2015年3月20日，大盛源公司立借据向我行借款1500000元，约定年利率7.704%，到期日为2016年3月20日。借款发放后,大盛源公司自2015年12月21日起未支付利息，借款到期后亦未偿还本金。
被告大盛源公司未作答辩亦未提供证据。
被告卞伯宽未作答辩亦未提供证据。
被告陈兰凤未作答辩亦未提供证据。
被告中乔公司辩称，我个人未为大盛源公司提供担保，提供抵押的房屋是我与卞伯宽共同开发的，因抵押房屋、土地使用权是中乔公司名下的财产，我作为公司法定代表人不签字就无法办理抵押。对盐城农商银行主张就抵押物行使优先受偿权无异议。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年3月19日，盐城农商银行作为贷款人暨抵押权人与大盛源公司作为借款人签订了一份流动资金循环借款合同及与中乔公司作为抵押人签订了一份最高额抵押合同，约定大盛源公司自本合同生效之日起至2018年3月19日止期间可循环使用1500000元的借款额度向盐城农商银行借款，利率以每笔借款的借款凭证记载为准，按月结息；大盛源公司不能按期偿还贷款本金及利息的逾期部分加收50%的罚息；并按罚息利率计收复利；中乔公司以其坐落于盐城市亭湖区伍佑街道办事处洋桥居委会二组金溪苑的房屋、土地使用权为大盛源公司借款提供抵押担保；抵押担保的范围包括债务本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人提前收贷的可得利益损失、损害赔偿金及实现债权的费用和其他应付的费用。此前的2015年3月9日卞伯宽、陈兰凤出具保证书愿以全部家庭财产为大盛源公司借款提供连带责任担保，保证期间为借款到期日起两年；同时声明其放弃对物的担保享有的先诉抗辩权。上述合同签订后，盐城农商银行与中乔公司分别在盐城市房产交易登记中心、盐城市国土资源局办理了抵押权登记，房屋他项权证载明的房屋坐落为金溪苑5幢105室、5幢105-1室、5幢105-2室、5幢105-3室；3幢102室、3幢102-1室；抵押担保的债权数额合计1500000元；土地他项权证载明的土地坐落为亭湖区伍佑街道办事处洋桥居委会二组金溪苑3幢102、102-1室计45.2平方米、金溪苑5幢105、105-1室、105-2室、105-3室计59.6�方米。
2015年3月20日，大盛源公司向盐城农商银行出具借据，借据载明借款金额1500000元，年利率7.704%，到期日为2016年3月20日。盐城农商银行据此向大盛源公司发放了借款。大盛源公司支付了截止2015年11月20日止的利息，嗣后的利息及到期后的本金、利息均未偿还。保证人卞伯宽、陈兰凤亦未履行保证义务。盐城农商银行经催要借款本息未果，遂诉至本院。
本院认为，盐城农商银行与大盛源公司、中乔公司签订的借款合同、抵押合同均系当事人的真实意思表示且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。合同签订后当事人办理了抵押权登记，抵押权亦有效设立。大盛源公司在借款到期后未能偿还借款本息，应承担逾期还款的违约责任，偿还所欠借款本金及支付利息、罚息、复利；卞伯宽、陈兰凤自愿�大盛源公司借款提供保证担保，应依合同约定承担连带清偿责任。盐城农商银行有权就中乔公司提供抵押的房产、土地使用权拍卖、变卖或折价的价款行使优先受偿权。本院对盐城农商银行的诉请予以支持。据此，依照《中华人对民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告盐城市大盛源发展有限公司偿还原告江苏盐城农村商业银行股份有限公司借款1500000元，并支付约定的利息、罚息、复利（利息为自2015年11月21日起至2016年3月20日止按年利率7.704%计算；自2016年3月21日起至实际履行还款义务之日止按年利率11.556%计算；复利为以2015年11月21日起至2016年3月20日止按年利率7.704%计算的利息为本金，自2016年3月21日起至实际履行还款义务之日止按年利率11.556%计算），于本判决生效后十日内付清；
二、被告卞伯宽、陈兰凤对被告盐城市大盛源发展有限公司上列债务承担连带清偿责任；
三、如被告盐城市大盛源发展有限公司未能履行上列第一判项的给付义务，则原告江苏盐城农村商业银行股份有限公司有权就被告盐城市中乔置业有限公司上列抵押登记的房产、土地使用权拍卖、变卖或折价的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18300元，财产保全费5000元，合计23300元，由被告盐城市大盛源发展有限公司、卞伯宽、陈兰凤、盐城市中乔置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。
审 判 长 朱凤春
审 判 员 杨梦萦
人民陪审员 陈祝法
二〇一六年十一月二十一日
书 记 员 周 琳
附录法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人、债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。