河北省南宫市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0581民初1463号
原告中国工商银行股份有限公司南宫支行。
负责人赵桂胜。该支行行长。
委托诉讼代理人李胜军。
委托诉讼代理人王全吉。
被告李飞虎。
被告王新华。
被告尚俊英。
被告张春贞。
原告中国工商银行股份有限公司南宫支行与被告李飞虎、王新华、尚俊英、张春贞金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司南宫支行委托代理人李胜军、王全吉及被告王新华、张春贞到庭参加诉讼，被告李飞虎、尚俊英经本院传票合法传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司南宫支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告李飞虎、王新华偿还原告借款本金535536.86元，截止到2016年7月21日的借款利息198423.11元，本息733959.97元；2、依法判令被告尚俊英、张春贞以其抵押的门市偿还被告李飞虎的贷款本息，原告对抵押物享有优先受偿权；3、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告李飞虎于2011年11月1日从原告处办理个人经营贷款75万元，2014年11月2日到期，期限为36个月。被告王新华系被告李飞虎的妻子，系该笔借款的共同还款责任人，并签订了共同承担还款责任承诺书。被告尚俊英以其南宫市冀南路东侧房产证号为02××73号的房产作为抵押物，为被告李飞虎的该笔借款提供担保，并签有抵押合同，办理了抵押登记。被告李飞虎在2016年6月1日归还部分贷款本息后，剩余借款本金及利息经原告多次电话、上门催要，一直未予偿还，截止2016年7月21日，被告李飞虎尚欠贷款本金535536.86元、利息198423.11元，两项共计733959.97元。为维护原告合法权益，故诉至法院请求依法判决。
被告李飞虎、王新华、尚俊英、张春贞未提交书面答辩，被告李飞虎、尚俊英经本院传票传唤未到庭。
被告王新华庭审中口头辩称，原告起诉的贷款金额和还款数额都对，我们不是故意拖欠贷款不还，只是由于市场行情和我现在经营的企业都不景气，我们现实没有钱还。还希望原告能够体谅，做一个还款计划，我们从明年开始继续偿还。
被告张春贞口头辩称，被告王新华可以做还款计划，我没有别的意见。
本院经审理认定事实如下：被告李飞虎与王新华系夫妻关系，被告张春贞与尚俊英系夫妻关系。2011年11月1日，被告李飞虎以购买橡胶丝为由，向原告申请个人经营贷款人民币75万元，并以被告张春贞、尚俊英夫妇所有的位于南宫市冀南路东侧的房产作为抵押。当日，原告与被告李飞虎、尚俊英三方签订了编号为[个经]字[邢台]行[南宫]支行[2011]年[0138]号《个人借款/担保合同》，合同约定：贷款金额为75万元，贷款期限为3年，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮15%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准，还款方式为按月归还本金及利息；尚俊英以其名下坐落于南宫市冀南路东侧，建筑面积为349.23平方米，价值为1290630元，房屋所有权证号为南房权南字第02××73号的房地产作为抵押物为李飞虎提供担保；原告以及被告李飞虎、尚俊英、张春贞分别在该合同贷款人、借款人、××、抵押物共有人落款处签章、签名、按捺手印。同日，原告与被告尚俊英签订了（南）房地产抵字第××号《房地产抵押合同》，合同载明：甲方（××）为尚俊英，乙方（××）为中国工商银行股份有限公司南宫支行，甲方自愿将座落在南宫市区冀南路东侧尚俊英的房地产抵押给乙方，从乙方取得贷款；抵押期限为一年，自2011年11月1日至2012年11月1日；甲方房地产抵押担保的债权为乙方与李飞虎、尚俊英签订的2011年个经字第0138号借款合同发放的贷款，数额为人民币75万元。并办理了南他项（2011）第155号土地他项权证和南房他证南宫字第15**号房屋他项权证，土地他项权证载明：中国工商银行股份有限公司南宫支行为土地他项权利人，尚俊英为义务人；房屋他项权证载明：中国工商银行股份有限公司南宫支行为房屋他项权利人，尚俊英为房屋所有权人。被告王新华还曾于2011年10月25日为原告出具了《共同承担还款责任承诺书》，承诺书载明：本人与主借款人李飞虎系夫妻关系，依照主借款人与贵行签订的借款合同，本人无条件承诺共同承担全部借款本金及利息与实现债权的费用，直到贵行全部贷款本息及实现债权费用清收完毕。后，原告按合同约定将75万元贷款以受托支付的方式，通过郝慧勇名下的62ＸＸ19账户发放与被告李飞虎使用。被告李飞虎自借款后至2016年7月21日累计偿还原告借款本金214463.14元、利息59449.54元，尚欠原告借款本金535536.86元、借款利息198423.11元。另查明，原告在借款催收期间，仅向被告李飞虎、王新华进行过催要，而未向被告尚俊英、张春贞催要。
以上事实有当事人的当庭陈述，经庭审质证，双方均无异议的原告所提交的编号为[个经]字[邢台]行[南宫]支行[2011]年[0138]号《个人借款/担保合同》、（南）房地产抵字第××号《房地产抵押合同》、南他项（2011）第155号土地他项权证、南房他证南宫字第15**号房屋他项权证、个人借款凭证、共同承担还款责任承诺书、个人经营贷款交易明细、婚姻证明等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为，原告中国工商银行股份有限公司南宫支行与被告李飞虎、尚俊英所签订的《个人借款/担保合同》以及原告中国工商银行股份有限公司南宫支行与被告尚俊英所签订的《房地产抵押合同》系合同各方的真实意思表示，不违反法律、相关行政法规的强制性规定，该合同合法有效，应受法律保护。原告在合同约定的期间内，将75万元贷款足额发放与被告李飞虎使用，已履行了自己应尽义务；被告李飞虎在借款后理应照合同约定及时、足额偿还本息，其在偿还部分借款本金及利息后对剩余借款本金、利息推诿不付，是造成此次纠纷的直接原因，其行为已经构成违约，应当承担相应的违约责任；被告王新华与李飞虎系夫妻关系，其明确表示同意与被告李飞虎共同承担还款责任的行为系个人真实意思表示，属有效民事法律行为，本院予以确认；据此，原告要求被告李飞虎、王新华偿还借款本金535536.86元及截止到2016年7月21日的利息198423.11元，合计733959.97元的诉求，予以支持。根据被告李飞虎、尚俊英在《个人借款/担保合同》签名并按捺手印的行为以及被告尚俊英与原告签订的《房地产抵押合同》的行为，可以确定被告张春贞、尚俊英夫妇以其共同所有的房地产一处为被告李飞虎借款75万元提供抵押担保的意思表示真实，且已办理抵押登记，应认定其抵押效力；原告虽在催收借款期间未向被告尚俊英、张春贞催要，但根据《中华人民共和国物权法》第二百零二条“××应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护”的规定，原告在主债务诉讼时效期间内向被告尚俊英、张春贞主张权利并未违反法律规定，依法照准，在被告李飞虎、王新华不履行还款义务时，原告有权以抵押财产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。被告李飞虎、尚俊英经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，应视为其自行放弃相应的质证权利。故根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百九十八条、第二百零二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告李飞虎、王新华自本判决生效之日起十五日内偿还原告中国工商银行股份有限公司南宫支行借款本金535536.86元及利息198423.11元（截止到2016年7月21日），共计人民币733959.97元。
二、被告李飞虎、王新华不履行上述还款义务时，原告有权以被告的抵押财产（房屋所有权证号为南房权南字第02××73号的房地产）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的履行期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11140元，减半收取计5570元由被告李飞虎、王新华担负。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于邢台市中级人民法院。
审判员 刘刚庆
二〇一六年十一月二十三日
书记员 刘 凯