南通市崇川区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0602民初1617号
原告：中国民生银行股份有限公司南通分行，住所地南通市崇川区跃龙路80号瑞富大厦。
负责人：吴海盛，职务行长。
委托诉讼代理人：杨维驹，江苏信阳光律师事务所律师。
被告：李国辉，男，1969年9月13日生，汉族，住南通市崇川区。
被告：南通嘉轩贸易有限公司，住所地南通市崇川区青年东路10号2幢1层。
法定代表人：李国辉，职务总经理。
原告中国民生银行股份有限公司南通分行（以下简称民生银行）与被告李国辉、南通嘉轩贸易有限公司（以下简称嘉轩公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行委托诉讼代理人杨维驹到庭参加诉讼，被告李国辉、嘉轩公司经本院公告送达开庭传票，未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告民生银行向本院提出诉讼请求：一、请求法院判令被告李国辉向原告立即归还借款本金1859676.07元，罚息62122.8元及自2016年3月5日起至实际给付之日所产生的罚息（按照合同约定利率标准计算），并支付违约金288269.83元，律师费22300元，小计2232368.7元；二、请求法院判令原告对登记在被告李国辉名下的位于南通市天安花园47幢0302室房屋享有抵押权，可就被告在本案中的所有债务以上述房屋的折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。三、请求法院判令被告嘉轩公司对上述所有债务的偿还承担连带保证责任。四、本案的诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2012年10月19日，被告李国辉因经营周转需要向原告申请最高额贷款，并与原告签订书面的《个人综合授信借款合同》（编号：第149012012002698号），获得最高230万元授信额，使用期限为2012年10月19日至2015年10月19日。同日，被告李国辉和被告嘉轩公司签订了《最高额担保合同》，约定由李国辉以南通天安花园47幢0302房屋作为抵押，为所有债务提供担保，嘉轩公司提供连带责任保证担保。2014年11月24日，被告提款230万元，期限为12个月，年利率7.46704%。现被告最高额借款合同项下的贷款已经全部到期，被告未按约定足额付息还本。
被告李国辉、嘉轩公司未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：《个人综合授信借款合同》、《最高额担保合同》、他项权证、借款支用申请书、借款凭证、银行对账单、律师费代理合同、律师费发票及相应支付凭证。根据原告陈述和经审查确认的上述证据，本院认定事实如下：2012年10月19日，原告民生银行与被告李国辉签订编号为149012012002698的《个人综合授信借款合同》一份，约定：授信提用人被告李国辉可向原告申请使用的最高授信额度为人民币230万元，授信使用期限为3年，自2012年10月19日至2015年10月19日；授信用途为用于嘉轩公司，还款方式为按月结息、到期一次偿还本金，结息日为每月15日，借款到期时利随本清。被告李国辉申请使用授信额度，向原告申请贷款的，应当填写《个人借款支用申请审批单》，原告审批同意的，双方无需另行签订借款合同，按照本合同、经原告同意的《个人借款支用申请审批单》和借款凭证的约定执行，约定不一致的借款以借款凭证为准。本合同项下每笔借款利率及利率调整方式另行协商确定，并约定在该笔借款的借款凭证中，但该利率标准不得低于7.2%。对到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起按本合同约定的逾期利率和逾期天数计收逾期罚息，直至清偿本息为止；对不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；本合同逾期利率为在本合同贷款利率基础上加收50%确定。清偿债务的顺序为1、实现债权和担保权利的费用，2、违约金，3、损害赔偿金，4、复利，5、罚息，6、本金。另外，双方还约定，被告李国辉应按照违约行为对应的债权金额的15%向原告支付违约金，违约金不足以弥补原告损失的，应赔偿原告因此而蒙受的实际损失。
同日，原告民生银行与被告李国辉、嘉轩公司签订《最高额担保合同》一份，约定：担保的主债权为编号149012012002698的《个人综合授信借款合同》项下的原告方的全部债权，前述授信合同的授信期间即为担保的主债权的发生期间；担保人所担保的最高债权额为人民币230万元；嘉轩公司为主合同项下的债务提供连带责任保证；李国辉以其名下坐落南通市天安花园47幢0302室房产为主合同项下的债务提供最高额抵押担保。任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费）和所有其他应付合理费用。原告与被告李国辉已于2012年10月18日办理了抵押登记手续，他项权证所载债权数额为人民币230万元。
2014年11月21日，被告李国辉向原告提交《借款支用申请书》，2014年11月24日原告民生银行审核通过该申请，申请书载明贷款固定年利率为7.46704%。同日，被告李国辉与原告民生银行订立借款凭证并发放贷款230万元，借款凭证约定借款金额230万元，借款期限自2014年11月24日至2015年10月12日，执行年利率7.46704%，受托支付至案外人南通诚茂国际贸易有限公司农业银行账户。借款期限内，被告李国辉虽有逾期，但尚能足额偿付利息，借款到期后，被告李国辉未能按约偿还全部借款本金。
另查明，原告提供的银行对账单上载明执行利率为6.44%，罚息利率为9.66%，据此截至2016年3月5日，被告李国辉累计偿还借款本金440323.93元，利息132485.11元，罚息6630.26元，合计还款579439.30元，尚欠本金1859676.07元，罚息62122.80元（含复利）。原告民生银行为主张案涉债权与江苏信阳光事务所签订了委托代理合同，并已实际支付律师代理费人民币4460元。
本院认为，本案所涉《个人综合授信借款合同》、《最高额担保合同》、《借款支用申请书》及借款借据均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告民生银行依约向被告李国辉发放了贷款，而被告李国辉未能按约还本付息，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告庭审中主张利率按照6.44%计算，低于合同的约定利率7.46704%,本院予以照准；原告虽主张罚息按照年利率7.46704%上浮50%计算，但截止2016年3月5日的罚息金额62122.80元实际系按照罚息利率9.66%计算，该部分主张亦低于合同的约定，本院予以照准。被告嘉轩公司为被告李国辉的借款提供连带责任保证，依法应对上述债务承担连带清偿责任。被告李国辉为案涉借款提供了抵押担保，原告可就抵押物优先受偿。关于违约金，鉴于银行贷款业务属于银行专营业务，中国人民银行对商业银行贷款利率、违约情形下的利息计收均有相关规定，根据银发【2003】251号《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》规定，借款人未按合同约定日期还款，应当按照借款合同约定的贷款利率水平上加收30%-50%支付逾期利息。本案中，原、被告所约定的逾期利率（约定利率上浮50%）已达规定上限，原告主张逾期利息的同时再主张违约金，与该规定相悖，对于违约金部分本院不予支持。至于原告要求被告支付律师费的请求，双方未在《个人综合授信借款合同》中约定律师费应由授信提用人承担，虽《最高额担保合同》中担保人的担保范围中约定有律师费部分，但担保的债务范围不应大于主债务范围，对于超出的律师费部分本院不予以支持。两被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对相关诉讼权利的放弃，本院可就查明的事实依法作出判决。
综上所述，对于原告要求被告李国辉归还借款本金并支付罚息、以抵押物折价或拍卖变卖所得价款优先受偿、保证人嘉轩公司承担保证责任的诉请，本院予以支持。对原告要求被告李国辉支付违约金、律师费的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条,《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李国辉于本判决生效后十日内一次性偿还原告中国民生银行股份有限公司南通分行借款本金1859676.07元。
二、被告李国辉于本判决生效后十日内一次性偿还原告中国民生银行股份有限公司南通分行罚息62122.8元（暂计算至2016年3月5日，自2016年3月6日起至实际给付之日止的罚息以所欠借款本金为基数，按合同约定的罚息利率计算）。
三、原告中国民生银行股份有限公司南通分行就被告李国辉的上述第一、二项债务，可就被告李国辉名下坐落南通市天安花园47幢0302室房产折价或拍卖、变卖所得价款在230万元范围内优先受偿。
四、被告南通嘉轩贸易有限公司对被告李国辉的上述债务承担连带清偿责任，被告南通嘉轩贸易有限公司承担保证责任后，有权向被告李国辉追偿。
五、驳回原告中国民生银行股份有限公司南通分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24659元、保全费5000元、公告费840元，合计30499元，由被告李国辉、南通嘉轩贸易有限公司负担26229元，原告中国民生银行股份有限公司南通分行负担4270元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院。同时应向江苏省南通市中级人民法院预交上诉案件受理费24659元（江苏省南通市中级人民法院开户行：中国银行南通市西被闸支行，户名：南通市财政局，账号：47×××82）。
审 判 长 于劲松
代理审判员 薛 伟
人民陪审员 洪善义
二〇一六年九月十三日
书 记 员 黄 晴