广西壮族自治区田阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂1021民初675号
原告广西田阳农村商业银行股份有限公司。住所地：田阳县田州镇广场一路*号。
法定代表人黄海珠，该公司董事长。
委托代理人韦守志，广西田阳农村商业银行股份有限公司资产风险管理部经理。代理权限：特别授权代理。
委托代理人齐冠霖，广西中名律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
被告田阳县凯隆商贸有限责任公司。住所地：广西田阳县田州镇解放西路*号。
法定代表人莫勇林，该公司经理。
被告莫勇林，男，1981年2月6日出生，壮族，广西田阳县人，现住广西田阳县。
被告梁志雄，男，1949年5月26日出生，壮族，广西田阳县人，现住广西田阳县。
被告林月妹（梁志雄妻子），女，1948年1月17日出生，壮族，广西田阳县人，现住广西田阳县。
被告梁志雄、林月妹委托代理人梁玉（梁志雄、林月妹之女），女，1974年2月9日出生，壮族，广西田阳县人，现住广西田阳县。代理权限：特别授权代理。
被告卢婵英，女，1969年9月23日出生，壮族，广西田阳县人，现住广西田阳县。
被告陈燕，女，1974年5月20日出生，壮族，广西田阳县人，现住广西田阳县。
被告陈正飚，男，1971年2月16日出生，壮族，广西田阳县人，现住广西田阳县。
原告广西田阳农村商业银行股份有限公司（下简称田阳农商行）诉被告田阳县凯隆商贸有限责任公司（下简称凯隆公司）、莫勇林、梁志雄、林月妹、卢婵英、陈燕、陈正飚金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月26日立案受理后，依法由审判员黄照将适用简易程序公开审理了本案。因被告陈燕下落不明，需要公告送达，于2015年9月29日转入普通程序审理，依法组成由审判员黄照将担任审判长，审判员覃志宏和人民陪审员谢家欢参加的合议庭，于2016年10月31日公开开庭进行审理。书记员黄主杰担任记录。原告田阳农商行的委托代理人韦守志、齐冠霖，被告卢婵英、被告梁志雄、林月妹委托代理人梁玉到庭参加诉讼。被告凯隆公司、莫勇林、陈燕、陈正飚经本院公告送达出庭传票无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告田阳农商行诉称，2014年10月29日，凯隆公司向原告借款1200万元，用于购销水泥。借款期限自2014年10月29日起至2017年10月29日止；贷款执行年利率7.995%。逾期贷款的罚息按合同约定借款利率加收。被告梁志雄、林月妹将其所有（阳房权证阳字第××号、阳国用（1999）第000726号）的土地及房产作为借款抵押担保；被告卢婵英将其所有（阳房权证阳字第××号、阳国用（2014）第200109号、阳房权证阳字第××号、阳国用（2014）第200110号）的土地及房产作为借款抵押担保；被告陈燕将其所有（阳房权证阳字第××号、阳国用（2014）第200161号）的土地及房产作为借款抵押担保；被告陈正飚将其所有（阳房权证阳字第××号、阳国用（2014）第200160号）的土地及房产作为借款抵押担保；被告莫勇林对被告凯隆公司的借款向原告提供担保，承担连带偿还的保证责任。原告向被告支付借款后，被告凯隆公司没有按照合同的约定，按时偿还相应的借款利息，至原告起诉时止，凯隆公司已经连续（累计）拖欠利息12期，共计87.23万元，已构成违约，经原告催告未果，原告宣布借款提前到期，要求被告立即偿还借款本息。特请求人民法院判决：1、被告田阳县凯隆商贸有限责任公司向原告偿还借款本金1200万元及利息；2、如被告凯隆公司不能偿还借款本息，请求法院判决拍卖被告梁志雄、林月妹、卢婵英、陈燕、陈正飚抵押给原告的土地及房产，所得价款优先受偿；3、被告莫勇林承担连带偿还责任。本案受理费及其他费用由被告承担。原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、原告营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证明书、身份证，证明原告的主体资格；2、被告营业执照、组织机构代码、被告身份证，证明被告的身份情况；3、借款合同书、借款借据，证明被告向原告借款；4、股东决议、房产抵押贷款承诺书、抵押担保合同，证明被告莫勇林、梁志雄、林月妹、卢婵英、陈燕、陈正飚为借款承担保证及抵押权保证责任；5、房地产抵押验证证明、他项权证，证明房地产办理了抵押登记；6、贷款还款明细登记簿，证明截止2016年7月4日，凯隆公司归还借款本金0元，归还利息377481.94元，尚欠原告借款本金1200万元及利息992088.59元。
被告梁志雄、林月妹辩称，当时两被告不知道陈燕是拿房子去做什么，两被告并不知情，而且签字的不是在银行，而是在陈燕的住处。原告没有对抵押进行核查，也有失职的责任。
被告梁志雄、林月妹在举证期限内没有提供证据。
被告卢婵英辩称，担保是事实，但具体的贷款不是很清楚，事已至此就由法院作出公正的判决。
被告卢婵英在举证期限内没有提供证据。
被告凯隆公司、莫勇林、陈燕、陈正飚没有作出答辩，在举证期限内也没有提供证据。
根据原告陈述和被告的答辩，本案的焦点是：1、原告与被告签订的借款合同及附属合同是否合法有效；2、原告的诉讼请求是否有事实和法律依据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告凯隆公司、莫勇林、陈燕、陈正飚经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证权利。
被告梁志雄、林月妹、卢婵英对原告提供的证据1、2、3、4、5、6均无异议，本院认为原告提供的证据客观、真实、合法，与本案具有关联性，本院予以认定。
综合全案证据，本院确认案件法律事实如下：2014年10月29日，被告凯隆公司作为借款人、被告莫勇林作为法定代表人与原告田阳农商行签订《最高额流动资金借款合同》，合同主要约定：贷款人为借款人提供的借款金额为人民币1200万元整，借款用途：购销水泥，借款期限自2014年10月29日起至2017年10月29日止，共计36个月。单笔借款期限最长不得超过12个月。贷款利率为本合同第一笔贷款实际提款日中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率6.15%上上浮30%；执行年利率7.995%。逾期贷款的罚息依逾期贷款金额和实际逾期天数计算，罚息利率按本合同约定的借款利率加收40%执行；借款按月结息。主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款受偿。同时还约定：本合同记载的借款金额、发放日期、到期日期与借款借据记载不相一致时，以借款借据记载为准。借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力等内容。
2014年10月29日，被告梁志雄、林月妹、卢婵英、陈燕、陈正飚作为抵押人分别与原告签订《最高额抵押担保合同》，并于2014年10月20日分别向原告出具《房地产抵押贷款承诺书》。梁志雄、林月妹承诺将其所有位于田阳县田州镇民族街71号房（房产证号：阳房权证阳字第××号，土地证号：阳国用（1999）第0007**号）的土地及房产作为借款抵押担保；卢婵英承诺将其所有位于田阳县田州镇隆平大道A14区天盛商城7-2-SC003、7-2-SC004号房（房产证号：阳房权证阳字第××号，土地证号：阳国用（2014）第2001**号、房产证号：阳房权证阳字第××号，土地证号：阳国用（2014）第2001**号）的土地及房产作为借款抵押担保；陈燕承诺将其所有位于田阳县田州镇隆平大道一期工程住宅区A1区a13号房（房产证号：阳房权证阳字第××号，土地证号：阳国用（2014）第2001**号）的土地及房产作为借款抵押担保；陈正飚承诺将其所有位于田阳县田州镇高中路印刷厂后一排8号房（房产证号：阳房权证阳字第××号，土地证号：阳国用（2014）第2001**号）的土地及房产作为借款抵押担保。并对上述抵押物办理了抵押登记手续。2014年10月29日，原告向被告凯隆公司借出款项1200万元，莫勇林作为法定代表人在借款借据上签名。截止2016年7月4日，凯隆公司归还原告借款本金0元，归还利息377481.94元，尚欠借款本金1200万元及利息992088.59元。2016年5月26日，原告向本院起诉，请求判决：被告凯隆公司向原告偿还借款本金1200万元及利息；原告对梁志雄、林月妹所有位于田阳县田州镇民族街71号房变现享有优先受偿权、对被告卢婵英所有的位于田阳县田州镇隆平大道A14区天盛商城7-2-SC003和7-2-SC004号房变现享有优先受偿权、对陈燕所有的位于田阳县田州镇隆平大道一期工程住宅区A1区a13号房变现享有优先受偿权、对陈正飚所有的位于田阳县田州镇高中路印刷厂后一排8号房变现享有优先受偿权；被告莫勇林对被告凯隆公司向原告偿还借款本金1200万元及支付利息承担连带偿还责任；本案受理费由被告承担。
本院认为，原告与被告签订的《最高额流动资金借款合同》、《最高额抵押担保合同》是双方当事人的真实意思表示，内容合法、有效，双方当事人应当按合同的约定全面履行义务。原告作为金融借款合同的贷款人已按合同约定将1200万元借款支付给被告凯隆公司，凯隆公司作为借款人应当按照合同约定履行还本付息之义务。依合同约定：单笔借款期限最长不超过12个月，至原告起诉时止，凯隆商贸公司已经连续（累计）拖欠利息12期，其行为已构成违约。原告宣布借款提前到期，要求被告凯隆公司偿还借款本息，于法有据，本院予以支持。被告梁志雄、林月妹以位于田阳县田州镇民族街71号房、被告卢婵英以位于田阳县田州镇隆平大道A14区天盛商城7-2-SC003和7-2-SC004号房、被告陈燕以位于田阳县田州镇隆平大道一期工程住宅区A1区a13号房、被告陈正飚以位于田阳县田州镇高中路印刷厂后一排8号房的财产权为被告凯隆公司借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权依法设立，原告有权就上述抵押财产优先受偿。因此，原告要求对上述抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。关于原告请求被告莫勇林对被告凯隆公司所欠原告借款本息承担连带偿还责任的问题，被告莫勇林对凯隆商贸公司享有100%的股东表决权，为一人有限责任公司，应当对公司债务承担连带偿还责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国公司法》第六十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告田阳县凯隆商贸有限责任公司偿还原告广西田阳农村商业银行股份有限公司借款本金1200万元及利息［利息的计算：以借款本金1200万元为基数，按中国人民银行有关规定和借款合同约定的利率标准，自2014年10月29日起计至本案生效判决确定的履行期限届满之日止（扣除被告田阳县凯隆商贸有限责任公司已支付的利息）］；
二、原告广西田阳农村商业银行股份有限公司对梁志雄、林月妹所有位于田阳县田州镇民族街71号房的土地及房产变现所得价款享有优先受偿权；
三、原告广西田阳农村商业银行股份有限公司对卢婵英所有位于田阳县田州镇隆平大道A14区天盛商城7-2-SC003、7-2-SC004号房的土地及房产变现所得价款享有优先受偿权；
四、原告广西田阳农村商业银行股份有限公司对陈燕所有位于田阳县田州镇隆平大道一期工程住宅区A1区a13号房的土地及房产变现所得价款享有优先受偿权；
五、原告广西田阳农村商业银行股份有限公司对陈正飚所有位于田阳县田州镇高中路印刷厂后一排8号房的土地及房产变现所得价款享有优先受偿权；
六、被告莫勇林对被告田阳县凯隆商贸有限责任公司的上述债务承担连带清偿责任。
案件受理费99034元（原告已预交），由被告田阳县凯隆商贸有限责任公司、莫勇林、梁志雄、林月妹、卢婵英、陈燕、陈正飚负担。
上述应付款项，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（数额视当事人提出的上诉请求数额确定）。（收款单位：百色市财政局，户名：待结算财政款项
--法院诉讼费专户，帐号：60×××97开户行：中国农业银行百色分行营业部）。逾期不交的按自动撤回上诉处理。
审 判 长 黄照将
审 判 员 覃志宏
人民陪审员 谢家欢
二〇一六年十一月八日
书 记 员 黄主杰