宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0104民初5432号
原告：中国银行股份有限公司银川市解放街支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区解放西街170号。
负责人：唐正柱，该支行行长。
委托诉讼代理人：王少国，宁夏辅德律师事务所律师。
被告：王黎华，女，1969年10月19日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
原告中国银行股份有限公司银川市解放街支行与被告王黎华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月24日立案后，依法适用简易程序，于2016年9月7日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王少国到庭参加诉讼，被告王黎华经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国银行股份有限公司银川市解放街支行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与许多军签订的《个人一手房贷款合同》；2、被告向原告偿还借款本金412332.32元、利息7420.78元（截止2016年6月16日），并主张利息至借款实际还清之日；3、原告对许多军提供的抵押物享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年5月16日，原告与许多军签订《个人一手房贷款合同》，约定许多军向原告借款500000元用于购买位于银川市金凤区某小区房屋；借款期限为15年，自实际放款日起算；贷款利率执行浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内贷款月利率为5.458‰；每月15日还本结息；逾期贷款罚息利率为约定贷款利率上加收50%；还款方式为等额本金还款，每期还本金额为2777.78元；许多军以其所购房屋为上述借款提供抵押担保；如借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期、解除本借款合同、依法行使抵押权等。合同签订后，原告依约向许多军发放贷款。2015年3月16日，许多军去世。被告王黎华系许多军妻子。截止2016年6月16日，合同项下尚有借款本金412332.32元、利息7420.78元未偿还。
王黎华未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了《个人一手房贷款合同》、借款借据、房屋他项权证、许多军与王黎华的结婚证、许多军的死亡证明、贷款已还款明细单，该证据及原告当庭陈述经法庭审查，予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：王黎华与许多军系夫妻。2013年5月16日，原告与许多军签订《个人一手房贷款合同》，约定许多军向原告借款500000元，贷款期限为15年，自贷款人实际放款日起算；贷款利率采用浮动利率方式：从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，第一个浮动周期内，贷款月利率为5.458‰。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率作为下一个浮动周期的适用利率；按约结息和付息，每月的15日为结息日和付息日；还款方式采用等额本金方式，每期还本金额为2777.78元；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权解除本合同、宣布本合同项下贷款本息全部提前到期、依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权；许多军以其名下位于银川市金凤区某小区房屋为其借款提供抵押担保，担保范围为本合同项下借款人全部债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。2014年9月16日，原告与抵押人就上述抵押房屋办理了抵押登记。合同签订当日，原告向许多军发放贷款500000元。许多军于2015年3月16日去世。截止2016年6月16日，合同项下尚有到期借款本金12332.40元、利息7420.78元未偿还，尚有未到期本金399999.92元。
本院认为，原告与许多军签订的《个人一手房贷款合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。许多军去世后，合同项下贷款本息未按期偿还。按照借款合同的约定，原告有权解除借款合同，故对原告要求解除其与许多军签订的《个人一手房贷款合同》的诉讼请求，本院予以支持。截止2016年6月16日，许多军的以上借款尚欠本金412332.32元、利息7420.78元未还。上述债务发生在许多军、王黎华夫妻关系存续期间，系其夫妻共同债务，许多军已去世，被告王黎华应对该共同债务承担连带清偿责任。许多军以其名下房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立。故在被告王黎华未履行还款责任时，原告有权以许多军提供的抵押房屋折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十六条、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司银川市解放街支行与许多军于2013年5月16日签订的《个人一手房贷款合同》；
二、被告王黎华在本判决生效之日起十日内对许多军所欠原告中国银行股份有限公司银川市解放街支行借款本金412332.32元、利息7420.78元（截止2016年6月16日）及自2016年6月17日至本判决确定的还款之日的利息（按原借款合同约定的利率计算）承担连带清偿责任；
三、如被告王黎华未按期偿还上述债务，原告中国银行股份有限公司银川市解放街支行有权以许多军、被告王黎华提供抵押的银川市金凤区某小区房屋折价或以拍卖、变卖后所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7796元，减半收取计3898元，由被告王黎华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员 吴 楠
二〇一六年九月二十六日
书记员 杨秋莉
附：适用相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十六条夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。