广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛南法罗民二初字第156号
原告江权贵，男，汉族，住广东省五华县。
委托代理人林鑫，广东广大律师事务所律师。
委托代理人谭唯聪。
被告肇庆市端州区鸿盈贸易有限公司，住所地广东省肇庆市。
委托代理人王丽玉，广东同益律师事务所律师。
被告廖国强，男，汉族，住广东省肇庆市端州区。
被告曹剑华，男，汉族，住广州市荔湾区。
委托代理人马秀华，广东盛博信成律师事务所律师。
第三人何国明，男，汉族，住广东省高要市。
原告江权贵与被告肇庆市端州区鸿盈贸易有限公司（以下简称鸿盈公司）、廖国强、曹剑华租赁合同纠纷一案，本院于2014年8月12日立案受理后，依法适用普通程序，组成了合议庭。原告申请追加何国明为本案第三人，本院予以准许。并于2015年1月14日公开开庭进行了审理。原告江权贵及其委托代理人林鑫、被告鸿盈公司的委托代理人王丽玉、被告曹剑华的委托代理人马秀华及第三人何国明到庭参加诉讼，被告廖国强经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
2014年8月28日，本院依据（2014）佛南法罗民二初字第156-1号民事裁定书，查封了位于XXX1-2米排栅钢管12.485吨，1-3米排栅钢管5.435吨，3米排栅钢管4.685吨，3-4米排栅钢管15吨，5米排栅钢管25.045吨，6米排栅钢管162.7吨，十字扣件19140个，直字扣1740个。
原告江权贵诉称：被告廖国强、曹剑华为供应封开县星河御景花园项目所需的脚手架钢材，提出向原告租赁脚手架钢材，其二人为实际承租人。经协商，原被告于2013年9月30日签订《租赁合同》，约定：①原告以每月每吨100元的价格出租钢管300-400吨、每月每个0.2元的价格出租扣件20000个给被告使用，被告实际承租物不少于约定数量的90%，若低于90%原告有权按照约定数量计算租金；②原告应在2013年10月9日起供租赁物，需在2013年12月30日之前供完；③租金按月计算，数量以实际进场按收签单为依据，被告应在每月30日前付清，否则每天按拖欠租金额的3%支付违约金给原告；④被告应付排栅钢管每吨500元押金，在被告全部清退租赁物后并结算所有应付款项后押金给予退回；⑤任何一方违反合同约定，另外需支付守约方全部租赁物总价值的10%作为违约金。
在合同履行期间，原告分别于2013年10月9日向被告送5m排栅钢管25.045吨、6m排栅钢管40吨，2013年10月14日送6m排栅钢管29吨、3m排栅钢管4.685吨、十字扣件19140个、直字扣1740个，2013年11月20日送1-3m钢管5.435吨、6m钢管58.7吨，2013年12月13日送6m钢管35吨、3m-4m钢管15吨、1m-2m钢管12.485吨，分四次共计向乙方供应钢管225.35吨、扣件20880个，前述租赁物由被告鸿盈公司、廖国强签收，并有第三人背书证明。在收到货物后，至今未如约支付任何租金。由于被告长时间拖欠租金，原告多次向被告催要，于2013年12月13日出具《封开县星河御景花园钢管扣件租金结算表》，被告廖国强作为租赁物的实际承租人及使用人，在承租方处签字确认。另有，本案第三人何国明在《租赁合同》及每次的送货单上签字，确认并证明：“本合同廖国强所租租赁物在封开县星河御景花园项目部使用，均由何国明所认同，并证明使用。项目地址：肇庆市封开县江口镇封州二路。证明人：何国明”。合同签署至今，被告未曾支付租金，三被告的行为已构成违约，原告有权解除合同、没收租赁押金、追索租金并要求被告承担违约责任。
依照《租赁合同》约定及实际租赁情况，计算至2014年8月10日，被告应付租金为244280元，每日按照拖欠租金额的3%计算违约金为921533.85元，本案原告仅诉求违约金金额为244280元。租赁物总价值为800000元，依照总价值的10%计算违约金应为80000元。被告鸿盈公司应付排栅管每吨500元押金，共应支付押金112675元，原告没收实际支付的100000元，被告还应补足押金差额12675元。
故起诉，请求判令：1、解除原被告于2013年9月30日签署的《租赁合同》；2、三被告归还租赁物：1-2米排栅钢管12.485吨，1-3米排栅钢管5.435吨，3米排栅钢管4.685吨，3-4米排栅钢管15吨，5米钢管25.045吨，6米排栅钢管162.7吨，十字扣件19140个，直字扣1740个；3、三被告向原告支付租金共计244280元；4、三被告向原告支付租金违约金244280元；5、三被告向原告支付货值总额10%作为违约金80000元；6、原告没收三被告已交的押金100000元，三被告补足押金差额12675元；7、三被告承担本案诉讼费。
被告鸿盈公司答辩称：1、同意解除合同，返还诉讼请求第二项的所有租赁物，对原告请求的数量没有意见。2、对原告请求的租金和违约金有异议，认为租金、违约金约定过高。3、不同意原告请求的补足押金差额12675元及由被告承担诉讼费。
被告廖国强没有答辩。
被告曹剑华答辩称：1、被告曹剑华不应该作为被告，其身份为被告鸿盈公司的业务员，与本案无关。2、对于具体诉讼请求的意见与被告鸿盈公司的一致。
第三人何国明答辩称：1、关于被告鸿盈公司承租原告的钢管和扣件事实属实，第三人清楚。原告第二项请求中的钢管和扣件的数量是真实的，这些钢管和扣件都用在封开的工地，同时有工人可以作证。2、对租金违约金等不清楚。
原告举证如下：
1、原告的身份证、被告鸿盈公司的企业法人营业执照、工商资料登记查询信息、组织机构代码证复印件各一份，被告廖国强的身份证复印件一份，被告曹剑华的机动车驾驶证复印件各一份。用于证明：原被告的诉讼主体资格。
2、《租赁合同》原件一份。用于证明：原被告租赁关系成立，原告已履行合同义务，被告应该依照合同的约定支付违约金及押金。
3、《送货单》原件四份及何国明背书《证明》原件一份。用于证明：原告已经履行合同义务；租赁物实际数量；租赁物使用场所。
4、《封开县星河御景花园钢管扣减租金结算表》原件一份。用于证明：11月、12月的租金双方已经确认核对；原告已经向被告催要租金；被告廖国强为实际承租人。
被告鸿盈公司举证如下：
5、《租赁合同》原件一份。用于证明：合同的内容；合同双方当事人的身份；合同内容与原告提供的不完全一致。
被告曹剑华举证如下：
6、鸿盈公司营业执照、组织机构代码证、工商查册表复印件各一份。用于证明：被告鸿盈公司系有限责任公司，已缴纳注册资，股东仅有廖国强一人。
7、委任书原件一份。用于证明：被告曹剑华系鸿盈公司业务经理，负责对外联系业务及经办合同手续。
8、《租赁合同》原件一份。用于证明：原告提供的合同与被告持有的合同不完全一致。
被告廖国强、第三人何国明没有举证。
被告廖国强经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自愿放弃质证、辩论的权利。被告鸿盈公司对证据1的真实性没有异议。对证据2的真实性有异议，认为与被告鸿盈公司提供的不同，应以鸿盈公司提供的为准；对证明内容亦有异议，认为原告并未按合同约定提供300至400吨钢管，原告违约在先。对证据3、4的真实性没有异议，但是对原告主张被告廖国强为实际承租人有异议，认为廖国强是鸿盈公司的法定代表人，其签名是履行职务行为。对于证据6-8的真实性、合法性无异议。被告曹剑华对证据1的真实性没有异议。对于证据2的真实性、合法性、关联性有异议，认为应以被告鸿盈公司、曹剑华提供的合同为准。对证据3的真实性无异议，对关联性有异议，认为是原告没按合同约定提供300至400吨钢管，原告违约在先。对证据4的真实性、关联性有异议，认为证据2、3显示的合同相对方为被告鸿盈公司，但是证据4显示的承租人为廖国强，证据4与2、3矛盾，不应认定。对证据5的真实性、合法性及关联性无异议。第三人对证据1-3的真实性、合法性以及关联性无异议，确认第三人的签名均为本人亲笔书写。对证据4-8的真实性不清楚。原告对证据5、8的真实性、合法性无异议，但对关联性有异议，认为不能证明原告提供的租赁合同不真实，原告的合同是之后补充填写的。对证据6的真实性、合法性、关联性没有异议。对于证据7的真实性、合法性、关联性有异议，认为委任书为被告单方出具，没有其他证据相印证。
经审查，原被告及第三人对证据1、3、5-8的真实性未提出异议，本院对上述证据的真实性予以认定。被告鸿盈公司、曹剑华对证据2对比证据5、8补充填写的内容有异议，但补充填写部分印有指模，且原告明确指出曹剑华名字上的指模为其本人所印、扣件月租金上指模为廖国强所印，两被告未对签名及指模提出鉴定申请，本院对证据2的真实性予以认定。证据4为原件，被告曹剑华虽然对其真实性有异议，但未能提供证据反驳，本院对其真实性予以认定。
综上，本院查明以下事实：2013年9月30日，原告与被告鸿盈公司签订《租赁合同》一份，约定甲方（原告）向乙方（鸿盈公司）出租钢管及扣件；并约定钢管数量300
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400吨，每吨月租金100元；扣件20000个，每个月租金0.2元，实际承租物不少于约定数量的90%，若低于90%甲方有权按照约定数量计算租金；供货期限为2013年10月9日至2013年12月30日；租金以月计算，数量以实际进程按收签单为依据，自甲方第一批租赁物进场之日起计租，乙方必须在每月30日前付租金，否则以拖欠租金总额按日3%支付违约金予甲方；押金（保证金）按每吨500元计算；任何一方违反上述约定，应支付守约方以所有租赁物价值的总额10%作为违约金。第三人在合同下备注：本合同廖国强所租租赁物在封开县星河御景花园项目部使用，均由何国明认同并证明使用。
合同签订后，2013年10月9日至同年12月13日期间，原告向被告鸿盈公司提供1-2米排栅钢管12.485吨，1-3米排栅钢管5.435吨，3米排栅钢管4.685吨，3-4米排栅钢管15吨，5米钢管25.045吨，6米排栅钢管162.7吨，十字扣件19140个，直字扣1740个；被告鸿盈公司将上述租赁物用于封开县星河御景花园工程。2013年12月13日，廖国强与原告对截至11月的租金进行结算，双方确认10月租金9045元、11月租金16401元。
庭审中，被告鸿盈公司表示同意解除合同，归还向原告承租的1-2米排栅钢管12.485吨，1-3米排栅钢管5.435吨，3米排栅钢管4.685吨，3-4米排栅钢管15吨，5米钢管25.045吨，6米排栅钢管162.7吨，十字扣件19140个，直字扣1740个。
另查明，被告鸿盈公司为自然人独资的有限责任公司，法定代表人为被告廖国强。
本院认为，首先，原被告对租赁合同关系的相对方有争议。根据签订的《租赁合同》，租赁合同关系的相对方为原告及被告鸿盈公司，原告主张被告曹剑华为实际承租人，但未能提供证据证明；因此，对原告主张曹剑华为实际承租人本院不予确认，对原告以此为依据要求被告曹剑华承担责任，本院不予支持。
关于原告请求解除租赁合同，被告鸿盈公司表示同意，本院予以支持。
关于原告请求返还1-2米排栅钢管12.485吨，1-3米排栅钢管5.435吨，3米排栅钢管4.685吨，3-4米排栅钢管15吨，5米钢管25.045吨，6米排栅钢管162.7吨，十字扣件19140个，直字扣1740个。被告鸿盈公司已确认上述出租物确实由其用于封开县星河御景花园工地，并表示愿意返还，本院予以支持。
关于原告请求被告鸿盈公司支付至2014年8月10日的租金244280元。被告鸿盈公司已于庭审中确认，如果按钢管数每吨月租金100元、扣件每个月租金0.2元计算，则至2014年8月10日，被告鸿盈公司应支付的租金数额为244280元，但认为租金标准过高。《租赁合同》是原告与被告鸿盈公司约定，是双方的真实意思表示，被告鸿盈公司未能提供证据证明该约定明显高于市价显失公平，故其辩解本院不予采纳。
关于原告主张被告支付至2014年8月10日的违约金244280元及出租物货值总额10%的违约金80000元。原告主张的两项违约金性质相同，且双方约定明显过高，被告鸿盈公司亦对此提出异议，故本院本院参考按月利率2%计算违约金；双方约定违约金月结，故应每月的违约金应从次月1日起计算。根据上述计算方式，则至2014年8月10日的违约金为20359.59元，原告请求超出的部分没有依据，本院不予支持。被告鸿盈公司辩称原告未按约定足额提供钢管，是原告违约；但双方关于租赁物的约定是约数，按实际需要为准，被告鸿盈公司未能提供证据证明其曾经要求原告提供钢管而原告拒绝提供；且被告鸿盈公司未能按合同约定支付租金，违约在先，故本院对其辩解不予采纳。
关于原告主张被告补足押金差额12675元。因涉案《租赁合同》已解除，原告再请求被告补足押金没有依据，本院不予支持。
综上，扣减鸿盈公司已支付的押金100000元，其尚应支付2014年8月10日前的租金及违约金共计164639.59元（244280元＋20359.59元-100000元）。
鸿盈公司为自然人独资的有限责任公司，被告廖国强未能提供证据证明其个人财产独立于公司财产，则应对鸿盈公司的债务承担连带清偿责任。
被告廖国强经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
1、解除原告江权贵与被告肇庆市端州区鸿盈贸易有限公司签订的《租赁合同》。
2、被告肇庆市端州区鸿盈贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内返还1-2米排栅钢管12.485吨，1-3米排栅钢管5.435吨，3米排栅钢管4.685吨，3-4米排栅钢管15吨，5米钢管25.045吨，6米排栅钢管162.7吨，十字扣件19140个，直字扣1740个予原告江权贵。
3、被告肇庆市端州区鸿盈贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付164639.59元予原告江权贵。
4、被告廖国强对上述第二、三项债务承担连带清偿责任。
5、驳回原告江权贵的其他诉讼请求。
被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费10612.36元，财产保全费3926.17元，合计14538.53元（原告已预交）。由原告承担6490元；由被告肇庆市端州区鸿盈贸易有限公司、廖国强承担8048.53元，两被告于给付上述款项时一并迳付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 黄婉君
审 判 员 周 晖
代理审判员 尹 素
二〇一五年一月二十二日
书 记 员 尹红丹