广东省肇庆市端州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1202民初503号
原告：广州银行股份有限公司肇庆分行，住所地广东省肇庆市星湖大道9号恒裕海湾A1、A2、A3、A5幢217商铺，A6幢首、二层02号商铺，A6幢首层03、04号商铺，A7-A11、B5-B7、C6-C10幢A区二层01、02号商铺，组织机构代码32487568-X。
负责人：彭建雄，该分行行长。
委托代理人：林焱，该分行副总经理。
委托代理人：吕灿，广东山丰律师事务所律师。
被告：肇庆市肇振国际家具博览城有限公司，住所地广东省肇庆市蓝田路南侧118区集美居装饰城侧，组织机构代码05242313-6。
法定代表人：王荣新。
被告：肇庆市肇振贸易有限公司，住所地广东省肇庆市信安大道东侧信安装饰材料城内B区第5栋，组织机构代码72507400-7。
法定代表人：王荣新。
被告：王荣新，男，1968年4月29日出生，汉族，居民身份证住址广东省肇庆市端州区。
被告：张碧云，女，1970年10月8日出生，汉族，居民身份证住址广东省肇庆市端州区。
原告广州银行股份有限公司肇庆分行诉被告肇庆市肇振国际家具博览城有限公司（以下简称肇振家具公司）、肇庆市肇振贸易有限公司（以下简称肇振公司）、王荣新、张碧云金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年4月15日、9月19日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人林焱、吕灿到庭参加了诉讼。被告肇庆市肇振国际家具博览城有限公司、肇庆市肇振贸易有限公司、王荣新、张碧云经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2015年2月27日，被告肇振家具公司、肇振公司与原告签订《授信协议书》，授信金额3300万元，其中被告肇振家具公司在授信金额项下可提取2500万元，并签订《固定资产借款合同》，用于支付装修工程款，借款期限为2015年3月3日至2020年3月3日，还款方式为首年每月付息，次年起每月付息，每半年还本金6%，剩余本金到期还清；其中被告肇振公司在授信金额项下可提取800万元，并签订《流动资金借款合同》，用于经营周转，借款期限为2015年3月2日至2016年3月2日，还款方式为每月付息，到期归还本金，并由被告肇振公司提供位于端州区祥福路X路1X号土地及房产抵押，并办理了抵押登记。原告于2015年3月2日向被告肇振公司发放了800万元，2015年3月3日向被告肇振家具公司发放了2500万元。自2016年1月起，被告肇振公司、肇振家具公司没有依约逐月向原告支付利息，由于被告张碧云、王荣新为夫妻关系，并与原告签订了《最高额保证合同》，应对上述债务承担连带清偿责任。综上所述，原告请求法院判令：被告肇振家具公司、肇振公司迅速归还我行欠款本金33000000元，利息387607.82元（未含复利和罚息），合计33387607.82元（利息暂计至2016年2月22日，从2016年2月23日起，按中国人民银行发布的利率计算利息至还清借款之日止）。二、被告张碧云、王荣新对被告肇振家具公司、肇振公司的上述借款承担共同清偿责任。三、四被告承担本案的全部诉讼费用以及律师费用。
诉讼中，原告变更第一项诉讼请求为：被告肇振公司、肇振家具公司迅速归还我行欠款本金33000000元，利息387607.82元（含复利），合计33387607.82元。（上述利息及复利按照我行与被告肇振公司、肇振家具公司分别签订的《借款合同》中关于违约事件及处理条款所约定的利率暂计至2016年2月22日）；新增第四项诉讼请求为：被告肇振家具公司、肇振公司归还自2016年2月23日至2016年4月15日所欠的利息及产生的罚息和复利，合计共265824.13元（上述利息、罚息及复利暂计至2016年4月15日，从2016年4月16日起，按照我行与被告肇振家具公司、肇振公司分别签订的《借款合同》中关于违约事件及处理条款所约定的利率计算，直至还清所有欠款之日止）；新增第五项诉讼请求为：原告对被告肇振公司位于端州区祥福路X路1号土地及房产享有优先受偿权。
被告肇振家具公司、肇振家具公司、张碧云、王荣新经本院传票传唤没有派员到庭参加诉讼，也没有提交答辩意见。
经审理查明：2015年2月27日，原告广州银行股份有限公司肇庆分行（甲方）与被告肇振公司（乙方）签订《授信协议书》［（2015X）广银肇字授信第001X号］，其中约定：甲方同意向乙方提供总额为3300万元的授信额度，其中肇振家具公司2500万元、肇振公司800万元；甲方根据本协议向乙方提供授信额度，自符合本协议及相关单项协议约定的前提条件下乙方可向甲方申请用于续作贷款、银行承兑汇票、贸易融资、保函、资金业务以及其他授信业务；授信期间为24个月，即从2015年2月22日起至2017年2月22日止。同日，被告王荣新、张碧云与原告签订《最高额保证合同》，主要内容为：本合同的主合同为债权人与债务人肇振公司签订的（2015X）广银肇字授信第001X号《授信协议书》，本合同所担保最高额债务为：1、主债权本金为33000000元，2、基于该主债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用），因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付的费用；本保证合同担保方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下每个单项协议签订之日至该笔债务履行期限届满之日起两年。同日，原告（××）与被告肇振公司（××）签订《最高额抵押合同》，约定：本合同的主合同为债权人与债务人肇振公司签订的（2015X）广银肇字授信第001X号《授信协议书》；主债权为主债权本金为33000000元及基于该主债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用），因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付的费用；抵押物为肇庆市端州区祥福路X路1号综合楼XX楼，抵押财产的价值为5549.86万元；依法需要办理抵押登记的，××应在本合同签订之日后15日内到有关登记部门办理抵押登记手续。
2015年2月27日，原告（贷款人）与被告肇振公司（借款人）签订《流动资金借款合同》，主要内容为：本合同项下的借款本金为800万元，借款期限1年，借款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮35%；本合同项下的结息为按月结息，付息日为每月的20日，最后一次的付息日为合同到期日；借款到期日一次性还本；本合同债权属于最高额担保项下的债权，采用如下方式担保：1、王荣新、张碧云提供连带责任还款保证，并另行签订《最高额保证合同》，编号为（2015）广银肇字高保第001X号；2、由肇庆市肇振贸易有限公司提供抵押担保，并另行签订《最高额抵押合同》，编号为（2015X）广银肇字高保第001X号；借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息，借款在借款期限内或逾期后不能按期支付利息的，应按照本条款约定的罚息利率计收复利；借款人未按照合同约定按时足额偿还借款本金或者利息的，贷款人有权中止或者解除合同，提前收回已发放的借款本息。同日，原告（贷款人）与被告肇振家具公司（借款人）签订《固定资产借款合同》，主要内容为：本合同项下的借款本金为2500万元，合同约定的借款期限为5年；借款按月结息，付息日为每月20日，最后一次付息日为合同到期日；付息为首年每月付息，次年起每月付息，每半年还6%本金，余下本金到期还清。借款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮35%；本合同项下的结息为按月结息，本合同债权属于最高额担保项下的债权，采用如下方式担保：1、王荣新、张碧云提供连带责任还款保证，另行签订《最高额保证合同》，编号为（2015X）广银肇字高保第001X号；2、由肇庆市肇振贸易有限公司提供抵押担保，并另行签订《最高额抵押合同》，编号为（2015X）广银肇字高保第001X号；借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息，借款在借款期限内或逾期后不能按期支付利息的，应按照本条款约定的罚息利率计收复利。借款人未按照合同约定按时足额偿还借款本金或者利息的，贷款人有权中止或者解除合同，提前收回已发放的借款本息。
2015年2月28日，原告与被告肇振公司依照《最高额抵押合同》约定标的物办理抵押登记，根据《房地他项权证》所载：肇庆市端州区祥福路X路1X号的房地产权属人为肇庆市肇振贸易有限公司，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为33000000元。根据《国有土地他项权证》所载：端州区78X区祥湖路西侧X路X侧的土地，土地他项权利人为广州银行股份有限公司肇庆分行，抵押贷款金额为4850000元，抵押期限为2015年2月28日至2020年2月28日，抵押面积为1700平方米。
2015年3月2日，原告出具合同编号为（2015）广银肇字流贷款第006X号《广州银行借款凭证》，其中约定：肇振公司的借款金额为800万元，月利率为6.0188‰，用途为经营周转，起息日期为2015年3月2日，借款期限为一年，还款日期为2016年3月2日，受托支付。次日，原告依约放款800万元。2015年3月3日，原告出具合同编号为（2015）广银肇字固贷款第004X号《广州银行借款凭证》，其中约定，肇振家具公司借款2500万元，月利率为6.4688‰，起息日为2015年3月3日，约定还款日为2020年3月3日，受托支付。次日，原告依约放款2500万元。此后，被告存在逾期还款或支付利息的行为，原告经催收无果，遂向本院提起诉讼。
另查明：截止至2016年4月15日，被告肇振公司尚欠原告利息115453.69元，罚息113152.5元，复利2796.35元，合计231402.54元。截止至2016年4月15日，被告肇振家具公司尚欠原告利息415611.47元，复利6417.9元，合计422029.41元。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。被告肇振家具公司、肇振公司、王荣新、张碧云经本院传票传唤既不到庭参加诉讼，也未向本院说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利。对于原告提供的证据，各被告没有到庭对原告提供的证据进行核证和质证，且原告保证其所提供的证据真实，亦无影响证据证明效力的因素存在，故本院予以采信。原告与被告肇振公司签订的《流动资金借款合同》、原告与被告肇振家具公司签订的《固定资产借款合同》，系合同各方当事人的真实意思表示，亦没有违反法律法规的强制性规定，是合法有效的合同，应受法律保护，各方当事人均应按照合同的约定全面履行。
原告与被告肇振家具公司签订《固定资产借款合同》后，原告依约发放贷款2500万元，但是，被告肇振家具公司存在逾期还本付息的行为，截止至2016年4月15日，被告肇振家具公司尚欠原告贷款利息415611.47元、复利6417.94元。被告肇振家具公司的逾期还款的行为已构成违约，依约应承担违约责任。根据《固定资产借款合同》的约定，原告宣布所有的贷款到期，并立即收回未偿还款项。因此，原告有权请求被告肇振家具归还借款及支付利息。原告与被告肇振公司签订《流动资金借款合同》后，原告依约发放贷款800万元，但是，被告肇振公司存在逾期还本付息的行为，截止至2016年4月15日，被告肇振公司尚欠原告贷款利息115453.69元、罚息113152.5元、复利2796.35元。根据《流动资金借款合同》的约定，原告宣布所有的贷款到期，并立即收回未偿还款项。因此，原告有权请求被告肇振公司归还借款及支付利息。但是，原告与被告肇振公司签订的《流动资金借款合同》、原告与被告肇振家具公司签订的《固定资产借款合同》为独立的借款合同，被告肇振家具公司及被告肇振公司并未表示对借款总额3300万元承担共同清偿责任，原告请求被告肇振公司、肇振家具公司共同归还借款本金3300万及其利息的诉讼请求，理据不充分，本院不予支持。因此，被告肇振公司应偿还原告贷款本金800万元以及利息231402.54元（其中贷款利息115453.69元，罚息113152.5元、复利2796.35元），被告肇振家具公司应偿还原告贷款本金2500万元以及利息422029.41元（其中贷款利息531065.16元，复利6417.94元）。对于律师费的问题。原告未提供充分证据证明上述费用已实际产生，故对于原告该项诉讼请求，理据不充分，本院不予支持。
对于原告要求对被告肇振公司提供的抵押物享有优先受偿权的问题。原告（甲方）与被告肇振公司（乙方）签订《授信协议书》、《最高额抵押合同》，被告肇振公司以其所有的位于肇庆市端州区祥福路X路1X号房产（房地产权证号：肇字第××）以及肇庆市端州区78X土X祥湖路西侧X路X侧土地［土地使用权证号：肇国用（2000X）字第00401X号］为《授信协议书》的债权最高额抵押担保，《授信协议书》也明确约定原告同意向被告肇振公司提供的授信额度包括肇振家具公司借款2500万元及肇振公司的借款800万元。随后，双方对上述标的物办理了抵押权登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条的规定，原告对被告肇振公司所有位于肇庆市端州区祥福路X路1X号房产（房地产权证号：肇字第××）以及肇庆市端州区78土X祥湖路西侧X路X侧土地［土地使用权证号：肇国用（2000X）字第00401XX号］以其折价或拍卖、变卖所得的价款在被告肇振公司、被告肇振家具公司未清偿债权范围内享有优先受偿权。
对于被告王荣新、张碧云的责任问题。依照《中华人民共和国担保法》第十八条的规定“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”本案中，根据《最高额保证合同》的约定，被告王荣新、张碧云为被告肇振公司、被告肇振家具公司的涉案债务提供连带责任保证，原告有权要求被告王荣新、张碧云承担连带清偿责任。原告的该项请求，合理合法，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告肇庆市肇振国际家具博览城有限公司应在本判决发生法律效力之日起七日内向原告广州银行股份有限公司肇庆分行偿还借款本金2500万元以及利息415611.47元，复利6417.94元（上述利息、复利计算至2016年4月15日，此后的利息、复利按照《固定资产借款合同》、《广州银行借款凭证》约定的标准，以借款本金2500万元为基准，自2016年4月16日起计算至本判决确定的还款之日止）。
二、被告肇庆市肇振贸易有限公司应在本判决发生法律效力之日起七日内向原告广州银行股份有限公司肇庆分行偿还借款本金800万元以及利息115453.69元、罚息113152.5元、复利2796.35元（上述利息、罚息、复利计算至2016年4月15日，此后的利息、罚息、复利按照《流动资金借款合同》、《广州银行借款凭证》约定的标准，以借款本金800万元为基准，自2016年4月16日起计算至本判决确定的还款之日止）。
三、原告广州银行股份有限公司肇庆分行对被告肇庆市肇振贸易有限公司位于肇庆市端州区祥福路X路1X号房产（房地产权证号：肇字第××）以及肇庆市端州区78土X祥湖路西侧X路X侧土地［土地使用权证号：肇国用（2000X）字第00401XX号］的折价或拍卖、变卖所得的价款在被告肇庆市肇振国际家具博览城有限公司、被告肇庆市肇振贸易有限公司未清偿债权范围内享有优先受偿权。
四、被告王荣新、张碧云对被告肇庆市肇振国际家具博览城有限公司，对被告肇庆市肇振贸易有限公司的上述第一、二判项的债务承担连带清偿责任。
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费210067.15元，财产保全费5000元，合计人民币215067.15元，由被告肇庆市肇振国际家具博览城有限公司负担160443元，被告肇庆市肇振贸易有限公司负担54524.15元，原告承担100元。被告王荣新、张碧云对被告肇庆市肇振国际家具博览城有限公司、被告肇庆市肇振贸易有限公司应负担的诉讼费用承担连带清楚责任。原告已预交诉讼费219025.36元，多收取的费用3958.21元应退回原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额向肇庆市中级人民法院预交相应的受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 梁凯文
代理审判员 林 达
人民陪审员 郑凤鸣
二〇一六年十月十七日
书 记 员 林嘉慧
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