重庆市璧山县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）璧法民初字第04508号
原告余昌义。
委托代理人王宁，重庆巴渝律师事务所律师。
被告绵阳鸿源建筑安装有限公司。
法定代表人权建，任总经理。
本院受理的原告余昌义与被告绵阳鸿源建筑安装有限公司租赁合同纠纷一案。依法由审判员王世修适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告余昌义及其委托代理人王宁，到庭参加了诉讼。被告绵阳鸿源建筑安装有限公司（以下简称：绵阳鸿源公司），经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告余昌义诉称：1、请求判决被告立即支付截止2013年12月30日拖欠原告的租金450858元，从2013年11月1日起至付清租金之日止，按中国人民银行同期贷款利率计付占用资金的利息；2、判令被告立即退还钢管30167.5米、扣件24828套、顶托481套或按合同约定赔偿价钢管每米17元、扣件每套7元、顶托每套18元进行赔偿；3、请求判令被告向原告支付违约金132000元；4、被告承担本案诉讼费用。
被告绵阳鸿源公司未作答辩。
经审理查明：被告绵阳鸿源公司因承建中国院子一期（又称中国院子晓坝工地、晓坝中国院子）“微派院子”建设项目施工一标段工程（以下简称：中国院子一期工程），于2011年11月13日以安县黄土镇金马大道成渝租赁站为甲方，绵阳鸿源公司为乙方，签订了《钢管、扣件租赁合同》（该合同未加盖被告公司公章）。该合同对租用的品种、价格、租金支付时间，收、发货材料员，租用材料损失的赔偿价格及违约责任进行了约定。同时合同约定了被告方租用、退货的材料员为于某某，并由李某某、刘某某在该合同上签名。该合同约定租金为：钢管每米每天0.01元、扣件每套每天0.008元、顶托每套每天0.04元。该合同还约定，若租用的材料损失未退还，钢管按每米17元、扣件按每套7元、顶托按每套18元进行赔偿。双方签订合同后，原告按照合同约定履行了全部义务，将合同约定的租赁物钢管、扣件等材料租给了被告，被告也实际租用了合同约定的钢管、扣件、顶托等租赁物，并用于了被告所承建的中国院子一期工程。被告租用、退还原告的钢管、扣件等租赁材料，均由被告承建的中国院子一期工程的材料员李某某、于某某等人在租用、退还钢管明细表上签名。被告租用原告钢管、扣件等材料后，截止2013年12月30日被告共拖欠原告租金450858元；未退还租赁的钢管30167.5米、扣件24828套、顶托481套。
原告向本院提交的安县黄土镇八一页岩砖厂于2013年9月28日出具的证明：证明“绵阳鸿源公司因承建中国院子一期工程，安县黄土镇八一页岩砖厂为其提供砖28车，该项目的材料员李某某、刘某某是工程的负责人之一，龙某某是该工程的委托代理人。所有材料租赁合同都是这三个人负责。访项目施工中，绵阳鸿源公司不仅向我单位购买了标砖等物资。黄土镇成渝租赁站（余昌义）也租了钢管、扣件等设备给绵阳鸿源公司，还是李某某、刘某某他们去签的合同。因为成渝租赁站与我八一页岩砖厂相熟，彼此都了解情况，特对以上事实予以证明”。安县黄土镇八一页岩砖厂与被告绵阳鸿源公司签订的《页岩砖产品购销合同》上，指定的材料员是李某某，并由龙某某、文某在合同上签了字。绵阳游仙区奥特新型建筑材料有限公司云凤砖厂与被告因承建中国院子一期工程购销空心六孔砖对账单，在该对账单上签名的材料员是李某某、刘某某。从绵阳鸿源建筑安装有限公司中国院子一期工程“微派院子”建设项目部，对外张贴的2013年春节值班表上载明的该工地的值班人员有：舒某、文某、龙某某等人。
本院调取的被告因承建中国院子一期工程与绵阳市富新镇忠信建筑设备租赁站于2011年11月27日签订的《租赁合同》上，指定的该工地的材料员是李某某、于某某，并由李某某、刘某某、文某在该合同上签了字。
本院于2013年12月4日对罗某、谢某某、邱某的调查及2013年12月5日对叶道明的调查。以上被调查人均证实，被告因承建中国院子一期工程与原告签订《钢管、扣件租赁合同》后，由以上人员在原告处多次将被告在原告处租赁的钢管、扣件等租赁材料运输到被告所承建的中国院子一期工程工地上，并由该工地的材料员李某某、刘某某、于某某等人在钢管租用明细表上签字。
2012年11月1日由被告四川省绵阳鸿源建筑安装有限公司刘永刚项目部出具的“情况说明”载明：“由绵阳鸿源建筑安装有限公司刘某某（刘某某系被告绵阳鸿源建筑安装有限公司“中国院子一期工程”的项目部副经理）项目部，承建中国院子晓坝工地。租用我县安县黄土镇成渝租赁站的钢管、扣件、顶托材料，根据现场使用实际时间，确定在2012年11月12日由鸿源建筑安装有限公司以项目部收货清单数量并按工地实际情况比例归还，并与刘永刚项目部材料员李某某一起核算。租金费用由项目部与公司决算时通知租赁公司”并由绵阳鸿源公司中国院子一期工程的项目部的工作人员龙某某、舒某、陈某某等人在“情况说明”上签名。
本院在安县建设工程造价管理站调取的，被告因承建中国院子一期“微派院子”建设项目施工一标段工程与发包方安县旅游发展有限责任公司签订的《建设工程施工合同》上载明，刘永刚为被告方委派到该项目部的项目副经理。
上述事实，有原告的陈述。原、被告双方签订的《钢管、扣件租赁合同》。被告租用原告钢管、扣件的收、发货清单。安县黄土镇八一页岩砖厂出具的证明。安县黄土镇八一页岩砖厂与被告签订的《页岩砖产品购销合同》。安县旅游发展有限责任公司与被告签订的《建设工程施工合同》。绵阳市富新镇忠信建筑设备租赁站与被告签订的《租赁合同》。绵阳游仙区奥特新型建筑材料有限公司云凤砖厂与被告的材料员李某某、刘某某，因购销空心六孔砖的对账单。调查罗某、谢某某、邱某、叶某某的调查笔录等证据在卷，经庭审质证属实，本院予以采信。
本院认为，被告因承建“中国院子一期工程”于2011年11月13日与原告签订了《钢管、扣件租赁合同》。签订合同时，被告虽未加盖公司的公章。但原、被告双方签订《钢管、扣件租赁合同》后，原告按照合同约定履行了全部义务，将合同约定的租赁物钢管、扣件等材料租给了被告。被告也实际租用了合同约定的钢管、扣件、顶托等租赁物，并用于了被告所承建的“中国院子一期工程”。被告租用原告的钢管、扣件等租赁物后。在租用、退还原告的钢管、扣件等租赁材料的明细表上，均由被告在“中国院子一期工程”工地的材料员李某某、于某某、刘某某等人签名。事实上，被告已对原、被告双方于2011年11月13日签订的未加盖被告公司公章《钢管、扣件租赁合同》的追认。且双方签订的合同，未违反有关法律规定，是双方真实意思表示，双方签订的《钢管、扣件租赁合同》是有效合同。有原告的陈述，原、被告双方签订的《钢管、扣件租赁合同》。被告租用原告钢管、扣件等材料的收、发货明细表。安县黄土镇八一页岩砖厂出具的证明，安县黄土镇八一页岩砖厂与被告签订的《页岩砖产品购销合同》。安县旅游发展有限责任公司与被告签订的《建设工程施工合同》。绵阳市富新镇忠信建筑设备租赁站与被告签订的《租赁合同》。绵阳游仙区奥特新型建筑材料有限公司云凤砖厂与被告所承建的中国院子一期工程的材料员李某某、刘某某的对账单。调查罗苏、谢福智、邱龙、叶道明的调查笔录等证据在案，经庭审质证属实，本院予以采信。从2011年11月13日起截止2013年12月30日被告所租用原告的钢管、扣件等租赁物后，共拖欠原告租金450858元；未退还租赁原告的钢管30167.5米、扣件24828套、顶托481套是实。有原、被告对账的收、发货清单等证据在案佐证，本院予以采信。被告拖欠原告租金后，在原告多次催收未果的情况下。原告诉至本院，要求被告立即支付拖欠的租金及退还租用原告的钢管、扣件等租赁物或按双方签订的《钢管、扣件租赁合同》约定赔偿价格进行赔偿的请求合法，本院予以支持。被告拖欠原告租金后，拒绝支付拖欠原告的租金和退还所租用原告钢管、扣件等租赁物的行为，是违约行为，应承担违约的民事责任。因被告违约，原告要求被告对拖欠的租金从2013年11月1日起至付清租金之日止，按中国人民银行同期贷款利率计付占用资金的利息，又要求被告向原告一次性支付违约金132000元。根据法律相关规定，原告只能选择其中一种方式。对原告要求被告既要按日支付占用资金利息，又要求一次性支付违约金的双重请求，本院不予支持。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条第一款、第二百二十二条、第二百二十六条的规定，判决如下：
一、被告绵阳鸿源建筑安装有限公司于本判决生效后五日内给付拖欠原告余昌义的租金450858元；并一次性支付拖欠原告余昌义租金的违约金45000元。
二、被告绵阳鸿源建筑安装有限公司于本判决生效后五日内，退还原告余昌义钢管30167.5米、扣件24828套、顶托481套；若未按期退还，则按原告余昌义与被告绵阳鸿源建筑安装有限公司于2011年11月13日签订的《钢管、扣件租赁合同》约定，钢管按每米17元、扣件按每套7元、顶托按每套18元的赔偿价格进行赔偿。
三、驳回原告余昌义的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15371元,减半收取7685.5元，由被告绵阳鸿源建筑安装有限公司负担。由被告绵阳鸿源建筑安装有限公司在本判决生效后五日内交本院立案庭。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定的给付期限届满次日起算。?
审判员 王世修
二〇一四年一月十六日
书记员 李声琴