福建省泉州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽05民终482号
上诉人（原审被告）福建省安拓建设工程有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区东海滨城福怡居南H8-302室，组织机构代码：75936906-5。
法定代表人黄庆辉，该公司董事长。
委托代理人陈江峰、洪金树，福建百康律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）南安市柳城街道办事处，住所地福建省南安市柳城街道普莲路，组织机构代码：00389942-9。
法定代表人陈金颖，该办事处主任。
委托代理人黄琪聪、黄文艺，福建竞得律师事务所律师。
上诉人福建省安拓建设工程有限公司（下称安拓公司）因与被上诉人南安市柳城街道办事处（下称柳城办事处）建设工程施工合同纠纷一案，不服福建省南安市人民法院（2015）南民初字第5479号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。
原审判决查明：2012年11月，柳城办事处就县道329线南安至官桥段公路（柳城段）扩建工程房屋拆除工程实行招标。安拓公司在招标中中标。2013年3月20日，柳城办事处（甲方）与安拓公司（乙方）就县道329线南安至官桥段公路（柳城段）扩建工程房屋拆除工程签订《房屋拆除合同书》，约定：一、合同文件的组成和解释顺序：下列文件应视为构成并作为理解本合同书的有效组成部分，即：1、合同实施间，双方签订的本合同书的补充或修正文件；2、本合同协议书及附件；3、中标通知书；4、投标文件；5、招标文件中与此相关的部分；上述文件汇集并代替了本合同书签署前双方为本合同书签署的所有协议、会议记录以及相互承诺的一切文件，如有不明确或不一致之处，以上述次序在先者为准；二、中标范围和验收要求：项目名称为县道329线南安至官桥段公路（柳城段）扩建工程房屋拆除工程，拆除建筑物规模约10万平方米（详见招标文件以及规划红线图，甲方已先期拆除的房屋除外，建筑规模以实际拆除面积为准）；乙方负责拆除甲方移交的上述范围内的被拆迁房屋，并交甲方验收，具体要求包括：旧建筑物的拆除清理，应把条石、块石基础、混凝土阀形基础及混凝土独立基础全部拆除；如有混凝土挖孔桩、冲钻孔桩，必须挖到承台底部，并负责拆迁场地的平整；应按甲方的要求把所有残留物及土石方全部清理外运完毕；三、施工日期：1、乙方应在2013年6月31日前将甲方移交的所有房屋拆除完毕，并按验收要求移交甲方；2、本工程质量标准必须达到合格；3、本工程竣工日期以有关部门验收通过的日期为准，但需修改后才能达到验收要求的，应为乙方修改后提交甲方和有关部门验收通过的日期为准；四、工程款支付结算方式：1、本工程采用以料抵工方式，拆除旧料（市政公用设备、国家文物及其他甲方认为需要保留的材料除外）由乙方收回，归乙方所有；2、乙方应支付甲方的拆除建筑物残值费14.36元／平方米，总价款暂定为143.6万元（结算时按实际拆除区域面积计算，余款多退少补）；3、乙方在收到拆除通知后三天内，应向招标人支付拆除建筑残值费的50%，完成拆除建筑物总量的50%以后，每半个月结算一次拆除建筑面积，并向招标人支付建筑物残值费，在完成所有拆除工作并经招标人验收合格后，双方根据实际拆除面积计算，多还少补；4、安全文明保证金金额300000元，中标人在收到中标通知书后3天以电汇、转账的形式提交给招标人，在拆除工程结束后没有发生安全事故，土渣清运经招标人验收合格后无息退还；十、甲方责任：1、甲方负责提供市城乡规划局核定的规划红线图给乙方，2、甲方负责切断拆除房屋的供水、供电线路；3、甲方应及时通知乙方已搬迁完毕的房屋，以便乙方组织布置拆除施工；4、检查区域内房屋拆除安全措施及施工进度，对乙方的工作进行监督；十二、工程履约担保：1、收到中标通知书后3日内，中标人应按本须知前附表第16项规定的金额向招标人提交履约保证金，履约保证金有效期至工程完成竣工验收达到协议书规定的工程质量标准后28天；2、若中标人不能按规定执行，招标人将有充分的理由解除合同，并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿。同年3月19日，安拓公司支付履约保证金200000元、安全文明保证金300000元给柳城办事处。3月20日，安拓公司支付残值费720000元给柳城办事处。嗣后，安拓公司进入工地，对柳城办事处交付的房屋进行拆除。2014年3月18日，安拓公司又支付残值费50000元给柳城办事处。2014年9月，拆除工程竣工。经泉州中艺测绘有限公司测量，安拓公司实际拆除的房屋包括下都村的房屋主体建筑面积为48076.24平方米、附属面积56209.57平方米，杏莲村的房屋主体建筑面积为54697.05平方米、附属面积94730.03平方米。同年9月10日，柳城办事处、安拓公司对拆除工程进行竣工验收，签订《拆除工程竣工验收说明书》，确认安拓公司拆除面积为82409平方米，验收结论为房屋拆除全部完成、场地废料清除净空，符合双方签订合同要求，达到竣工验收标准，该工程无发生任何安全事故。
原审判决认为：柳城办事处、安拓公司通过招标方式签订的《房屋拆除合同书》主体资格合法，当事人意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。合同签订后，安拓公司依约支付柳城办事处安全文明保证金300000元、履约保证金200000元，且按合同约定于2013年3月20日、2014年3月18日支付残值费二笔共计770000元给柳城办事处，并对柳城办事处交付的房屋进行了拆除，现拆除工程已经竣工。2014年9月10日，柳城办事处、安拓公司对拆除工程进行竣工验收，形成《拆除工程竣工验收说明书》，确认安拓公司拆除面积为82409平方米，房屋拆除全部完成、场地废料清除净空，符合双方签订合同要求，达到竣工验收条件，未发生安全事故。根据《房屋拆除合同书》约定，该工程采用以料抵工方式，除市政公用设备、国家文物及其他柳城办事处认为需要保留的材料外的拆除旧料由安拓公司收回，归安拓公司所有，安拓公司应支付柳城办事处拆除建筑物残值费14.36元／平方米，残值费以安拓公司实际拆除的房屋为准。故安拓公司应支付柳城办事处建筑物残值费82409平方米×14.36元／平方米＝1183393.24元，扣除安拓公司已支付的770000元，尚应支付413393.24元。现柳城办事处请求安拓公司支付尚欠的建筑物残值费413393元，并自验收日起赔偿未依约支付尚余残值费造成柳城办事处的利息损失，符合合同约定和有关法律规定，法院予以支持。柳城办事处主张安拓公司未履行清理建筑垃圾的义务，柳城办事处因此委托第三方清理、支付垃圾清理费30000元，但未提供证据证明，法院不予采信。故柳城办事处请求安拓公司支付土方、垃圾清理费30000元，没有事实依据，法院不予支持。安拓公司实际接收了柳城办事处交付的全部房屋，安拓公司现主张柳城办事处交付的房屋全部不含门、窗、铁件等有价值物件，导致安拓公司拆除的建筑物只有建筑垃圾而不存在建筑物残值，遭受损失1180000元，其提供的《会议纪要》虽盖有柳城办事处的公章，但柳城办事处否认曾召开会议并形成该《会议纪要》，安拓公司提供的《会议纪要》的内容不能体现会议召开时间，参加人员，也没有柳城办事处参加会议的人员签名，其真实性无法认定，法院不予采信。现安拓公司主张柳城办事处交付的建筑物只有建筑垃圾而不存在残值，没有事实依据，法院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条的规定，判决：一、安拓公司应于本判决生效后十日内支付柳城办事处413393元，并赔偿占用柳城办事处资金造成的利息损失（利息损失按中国人民银行规定的银行同期同类贷款利率计算，自2014年9月10日计至实际还款日止）；二、驳回柳城办事处的其他诉讼请求。安拓公司如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费8221元，由安拓公司负担。
原审判决宣判后，安拓公司不服，提起上诉称：一、一审判决部分事实认定错误，安拓公司并不存在尚欠柳城办事处拆除建筑物残值费的情况。2013年3月20日，安拓公司与柳城办事处签订《房屋拆除合同书》，约定由安拓公司拆除柳城办事处移交的县道329线南安至官桥段公路（柳城段）扩建工程房屋，采用以料抵工方式，拆除旧料归安拓公司所有，安拓公司并支付了相应的安全文明保证金及履约保证金。在合同履行过程中，安拓公司依约支付了残值费72万元给柳城办事处。此后，安拓公司组织人员和机械进场进行相应的拆除工作，但安拓公司发现柳城办事处移交的房屋附属的门、窗、铁件等有价值的物件均被原有住户自行拆除，这与安拓公司签订该合同的目的相悖。因为安拓公司拆除房屋是为了变卖门、窗、铁件等有价值物品，所以采取以料抵工方式，并支付相应残值费给柳城办事处，然后因上述有价值物件被原有住户自行拆除后，安拓公司的合同目的已经无法实现。此后，安拓公司多次向柳城办事处反映该情况，故双方于2014年3月17日签订了《会议纪要》，柳城办事处要求安拓公司补交残值费5万元，该工程的剩余残值费就不需再缴纳，且柳城办事处还要对安拓公司进行补偿。至今，柳城办事处对安拓公司进行补偿的承诺依然没有实现。因此，安拓公司并不存在尚欠柳城办事处拆除建筑物残值费的情况。二、一审法院认为《会议纪要》的真实性无法认定并不予采纳，显然是适用法律错误。一审法院既对《会议纪要》的公章的真实性予以确认，也应当对《会议纪要》的真实性予以确认并采纳安拓公司的主张。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。”在安拓公司提供《会议纪要》作为证据来证明安拓公司的主张，而柳城办事处予以否认的情况下，应当由柳城办事处对否认《会议纪要》记载的内容承担举证责任，否则应当承担举证不能的法律后果。在柳城办事处无法提供任何足以推翻《会议纪要》内容证据的前提下，一审法院仅以柳城办事处否认曾召开会议，也没有人员签名为由来否认《会议纪要》的真实性显然是错误的。该《会议纪要》有双方的公章予以捺印确认，也有落款日期，属于完整的书证。该证据已经足以证明双方在2014年3月17日对安拓公司应当缴纳的残值费进行了变更，即由安拓公司补交5万元的残值费，其余残值费无需再缴纳，且柳城办事处承诺因门、窗、铁件等被拆迁户自行拆除而给安拓公司造成的损失进行补偿。因此，一审法院认为《会议纪要》的真实性无法认定并不予采纳，显然是适用法律错误。请求：1、依法撤销（2015）南民初字第5479号民事判决，并依法驳回被上诉人的诉讼请求或将本案发回南安市人民法院进行重审；2、本案一审、二审的诉讼费由被上诉人承担。
被上诉人柳城办事处答辩称：安拓公司称没有欠柳城办事处拆除建筑物残值费是错误的；县道329线南安至官桥段公路（柳城段）扩建工程房屋拆除工程通过立项、核准，于2012年11月29日开始相关招投标活动，并委托招标代理单位进行公开招投标。2012年12月11日开标，确定第一中标候选人为安拓公司，中标价14.36元∕㎡。双方于2013年3月20日签订《房屋拆除合同书》，合同第四.1、2、3约定“1、本工程采取以料抵工方式，拆除旧料（市政公用设备，国家之物及其他柳城办事处认为需要保留的材料除外），由安拓公司收回，归安拓公司所有。2、安拓公司应支付柳城办事处的拆除建筑物残值费为14.36元∕平方米；总价款暂定为143.6万元（结算时按实际拆除区域面积计算，余款多还少补）。3、安拓公司在收到拆除通知后三天内，应向柳城办事处支付拆除建筑物残值费的50%。完成拆除建筑物总量的50%以后，每半个月结算一次拆除建筑物面积，并向柳城办事处支付拆除建筑物残值费。在完成所有拆除工作并经柳城办事处验收合格后，双方根据实际面积计算，多还少补”。柳城办事处如约将房屋移交安拓公司，安拓公司却未能如约按期完成拆除工作，也未能如约按期结算支付残值费。2014年9月10日柳城办事处对拆除工作进行验收，双方确认安拓公司拆除面积82409㎡。根据双方签订《房屋拆除合同书》的约定，扣除安拓公司已经支付的770000元，安拓公司尚应当支付的建筑物残值费413393元（82409㎡×14.36元∕㎡-770000元）。上述事实，已经在南安市人民法院作出的（2015）南民初字第584号民事判决书（安拓公司诉柳城办事处施工合同纠纷案）中得到认定，且该判决书已经生效。综上，请求依法驳回上诉，维持原判。
二审期间，双方当事人对原审判决查明的事实均不持异议，本院依法予以确认。
二审中，双方当事人均未提供新的证据。
二审争议焦点为：安拓公司是否应支付柳城办事处诉争建筑物残值费413393元及相应利息？
双方当事人对争议焦点的意见与其诉、辩主张基本一致。
本院认为：首先，根据诉争《房屋拆除合同书》第四条第2款“乙方应支付甲方的拆除建筑物残值费为14.36元∕平方米，总价款暂定为143.6万元（结算时按实际拆除区域面积计算，余款多退少补）”之约定，现诉争《拆除工程竣工验收说明书》体现的拆除面积为82409㎡，故安拓公司共应支付柳城办事处的拆除建筑物残值费为14.36元∕㎡×82409㎡=1183393.24元，安拓公司现已支付770000元；其次，安拓公司现主张双方于2014年3月17日对其应当缴纳的残值费进行了变更，即由安拓公司补交5万元的残值费，其余残值费无需再缴纳，但从安拓公司原审提供的《会议纪要》所记载的内容看并无法证实其相应主张；此外，诉争工程于2014年9月10日竣工，双方于当日结算并形成《拆除工程竣工验收说明书》一份，该说明书明确记载“房屋拆除全部完成，场地废料清除净空，符合双方签订合同要求，达到竣工验收”，现安拓公司主张结算时有对建筑物残值费问题提出异议，但其未能提供任何证据予以佐证，故其应承担举证不能的法律后果。综上，原审判决认定安拓公司应支付柳城办事处413393元及相应利息并无不妥，上诉人安拓公司的上诉请求，没有事实和法律依据，本院依法不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院依法予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判决。
二审案件受理费8221元，由上诉人福建省安拓建设工程有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 郭建闽
审 判 员 郑泽阳
代理审判员 吴钟毅
二〇一六年四月二十五日
书 记 员 倪洁瑜
附注：
一、引用的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。