湖北省武汉东湖新技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0192民初3685号
原告：湖北三诺电气工程有限公司，住所地：武汉东湖新技术开发区光谷大道58号关南福星医药园2栋20层03号。
法定代表人：刘闯，该公司经理。
委托诉讼代理人：李建，湖北枫叶律师事务所律师。
被告：湖北逸仙苑健康养老服务有限公司，住所地：武汉东湖新技术开发区九峰乡王家店特1号2栋1层。
法定代表人：罗法平。
原告湖北三诺电气工程有限公司（以下简称：三诺公司）诉被告湖北逸仙苑健康养老服务有限公司（以下简称：逸仙苑公司）建设工程合同纠纷一案，本院于2017年8月1日受理后，依法适用普通程序，由审判员蔡丽红担任审判长，与人民陪审员李汉生、周玉彪组成合议庭于2018年3月13日公开开庭进行审理。原告三诺公司的委托诉讼代理人李建到庭参加诉讼，被告逸仙苑公司经本院公告传票依法传唤后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告三诺公司诉称：2015年12月4日，原、被告签订了《湖北逸仙苑健康养老有限公司智能化弱电系统工程合同》，合同约定被告逸仙苑公司将位于武汉市森林大道9号湖北逸仙苑健康养老服务有限公司内的视频监控系统、应急呼叫系统、网络系统、闭路电视系统等共计八项智能化弱电系统工程发包给原告施工，合同签订后原告向被告交纳合同履约金20万元等内容。该合同签订后，原告三诺公司按照合同约定向被告逸仙苑公司支付了履约保证金15万元，但由于被告的原因导致该工程至今无法进场施工，且被告整个项目早已停工，根本无法继续履行该施工合同。原告三诺公司多次与被告逸仙苑协商合同、退还履约保证金等事宜，但是被告逸仙苑至今均置之不理，故原告三诺公司诉至人民法院，请求判令：一、解除原、被告于2015年12月4日签订的《湖北逸仙苑健康养老有限公司智能化弱电系统工程合同》；二、被告向原告退还履约保证金150000元；三、被告向原告支付违约金15000元（违约金的计算方式为：违约方向守约方赔偿直接损失和间接损失，并支付本合同额10%的违约金，因为案涉合同并未实际履行，原告只向被告支付了150000元的履约保证金，故违约金为150000×10%=15000元）；四、被告承担本案诉讼费用、公告费用。
原告三诺公司为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：
证据一：原告的营业执照、被告的企业信息咨询报告，拟证明：原、被告主体适格，被告逸仙苑公司经营异常及其2016年、2017年年度没有公示年度报告，该公司没有年审，已经构成根本性违约。
证据二：原、被告双方于2015年12月4日签订的《湖北逸仙苑健康养老有限公司智能化弱电系统工程合同》一份，拟证明：原、被告于2015年12月4日签订工程合同，约定承包工程内容以及违约责任。
证据三：银行流水一张，拟证明：原告向被告转款150000元。
证据四：2017年7月4日的《解除湖北逸仙苑健康养老服务有限公司智能化弱电系统工程合同的通知函》复印件一份、2017年7月6日的邮政快递查询单一张，拟证明：原告于2017年7月4日向被告发出解除通知函，被告法定代表人罗法平于2017年7月8日本人签收该解除通知函。
证据五：被告停工照片4张，拟证据：被告整个工程早已停工，导致原告无法进入施工，构成根本性违约。
被告逸仙苑未到庭答辩，亦未向本院提交任何证据材料。
经庭审举证，被告逸仙苑公司未到庭质证，视其自行放弃相关权利，本院对原告三诺公司提交的证据中有原件的证据的真实性均予以确认，又这些证据显示了双方主体资格、签订合同约定的内容及履约情况，均与本案相关，本院依法予以采信。
经审理查明：2015年12月4日，原告（乙方）三诺公司与被告（甲方）逸仙苑公司签订《湖北逸仙苑健康养老有限公司智能化弱电系统工程合同》一份，约定：甲方将位于武汉市森林大道9号湖北逸仙苑健康养老有限公司智能化弱电系统工程的视频监控系统、应急呼叫系统、网络系统、闭路电视系统、背景音响系统、一卡通系统、电子信息系统、水疗中心地热暖通工程发包给乙方施工，工程总价格为各项单体工程报价总额，经双方确认盖章的单体工程报价为合同结算有效报价，上述合同总价款为一次性包干，原则上不作任何调整等内容。该合同第四条工期约定：按甲方的施工进度安排组织施工，工期配合整体工程要求；本工程按国家有关规范组织验收，暂定10个月，该工程甲方总体验收合格日为本工程确定的竣工日期。……。该合同第五条承包方式和付款方式第2款约定：付款方式，现金和转账的结算方式进行支付，工程款在乙方进场施工后开始分阶段支付……。该合同第十条其他约定条款第9款约定：甲、乙双方应共同遵守本协议的各项条款，如有违约行为，违约方向守约方赔偿直接和间接经济损失，并支付本合同额10%的违约金……。该合同第十二条约定：本合同签订乙方向甲方交纳合同履约金贰拾万元整，……履约保证金的返还不能影响到合同工程付款方式款，更不能折算到应付进度款的金额。
上述工程合同签订后，原告三诺公司于2015年12月11日、2015年12月29日分别向被告逸仙苑公司支付了100000元、50000元合同履约保证金，共计150000元。
2017年7月6日，原告三诺公司向被告逸仙苑公司的法定代表人罗法平的住址邮寄一份了《解除智能化弱电系统工程通知函》（邮件号码：1083217440724），该邮件显示被本人于2017年7月8日签收。
现原告三诺公司提出因被告逸仙苑的原因导致原告三诺公司至今未能进场施工且案涉整个项目早已经停工，根本无法继续履行该工程合同，又被告逸仙苑公司不退还履约保证金，故其诉至法院，要求判如所请。
在本案的审理过程中：一、本院于2017年11月16日前往被告逸仙苑公司注册地送达应诉法律文书时，调查发现该地址已经拆迁，该公司位于武汉市森林大道幸福酒店旁的经营地址已无工作人员，是一片施工工地。二、原告三诺公司陈述：签订案涉工程合同时，原、被告双方只说了交纳保证金以及履行具体的工作内容，具体的合同总包干价说以后再来商谈，但是后来要商谈工程款的时候被告逸仙苑公司就已经人去楼空了，故没有商谈成合同价格。三、原告三诺公司陈述因为被告逸仙苑公司的原因，案涉施工合同并未实际履行，其只向被告逸仙苑公司支付了150000元的履约保证金，依据案涉工程合同第十条第9款的约定，被告逸仙苑公司应向原告三诺公司赔偿直接和间接经济损失，并支付本合同额10%的违约金；虽然合同约定了总包干价，但是没有具体的金额，故其是主张按照已经交纳的150000元的保证金视作合同额度来计算违约金15000元。
本院认为：《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效。在本案中，原、被告签订的施工合同，系双方真实意思表示，合同内容不违反法律禁止性规定，合法有效。
《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”。在本案中，被告逸仙苑公司在签约后未能及时为原告三诺公司进场施工提供条件且失去联系，致使案涉工程合同未能实际履行，且早已超过合同暂定的10个月合同履行期限，致使不能实现原告三诺公司签订合同的目的，构成根本违约，则对于原告三诺公司要求解除案涉工程合同的诉讼请求，本院依法予以支持。
《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。在本案中，在案涉工程合同解除后，被告逸仙苑公司依法应向原告三诺公司返还150000元合同履约金，故对于原告三诺公司要求被告逸仙苑公司退还履约保证金150000元的诉讼请求，本院依法予以支持。因被告逸仙苑公司的行为构成根本违约，依据案涉工程合同第十条第9款的约定，被告逸仙苑公司应向原告三诺公司进行违约赔偿，考虑到被告逸仙苑公司长期占用原告三诺公司支付的150000元合同履约金，客观上造成了原告三诺公司的直接利息损失，则本院确定由被告逸仙苑公司向原告三诺公司支付违约金，违约金的具体计算方式为：以150000元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算自2015年12月30日起至实际退还150000元合同履约金之日止的利息损失。
对于原告三诺公司提出将已交纳的150000元合同履约金视作合同额度，根据案涉工程合同第十条第9款约定的按合同额10%支付违约金即15000元的意见，因案涉工程合同中没有约定明确的合同价格，该合同第十二条明确了合同履约金的性质及与工程款的关系，则合同工程价格与合同履约金是不同的款项性质，不具有等同性，原告三诺公司将150000元合同履约金视作合同额度而据此计算10%的违约金并要求被告逸仙苑公司支付15000元的违约金的意见，无依据，本院依法不予采纳。
综上所述，为保护当事人合法权益，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十四条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，经合议庭评议，判决如下：
一、解除原告湖北三诺电气工程有限公司与被告湖北逸仙苑健康养老服务有限公司于2015年12月4日签订的《湖北逸仙苑健康养老有限公司智能化弱电系统工程合同》；
二、被告湖北逸仙苑健康养老服务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告湖北三诺电气工程有限公司退还合同履约金150000元；
三、被告湖北逸仙苑健康养老服务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告湖北三诺电气工程有限公司支付违约金（违约金的具体计算方式为：以150000元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算自2015年12月30日起至实际退还150000元合同履约金之日止的利息损失）；
四、驳回原告湖北三诺电气工程有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费3600元、公告费300元，共计3900元，由被告湖北逸仙苑健康养老服务有限公司承担（此款原告湖北三诺电气工程有限公司已先行垫付，由被告湖北逸仙苑健康养老服务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告湖北三诺电气工程有限公司直接支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第一项的规定，预交上诉案件受理费，款汇武汉市中级人民法院，收款单位全称：湖北省武汉市中级人民法院；账号：17×××67；开户行：农行武汉民航东路支行。上诉人在上诉期满后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 蔡丽红
人民陪审员 李汉生
人民陪审员 周玉彪
二〇一八年五月三十一日
书 记 员 潘 雪