广东省廉江市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0881民初2122号
原告：廉江市农村信用合作联社吉水信用社（以下简称“吉水信用社”）。统一社会信用代码：914408811947299315。
住所地：廉江市九洲江经济技术开发区。
负责人：揭英富，该社主任。
委托代理人：陈卫，该社职工。
被告：肖桂娟，女，汉族,1979年12月25日出生，广东省廉江市人，住所地：廉江市，现住廉江市。
被告：谢廷发，男，汉族,1973年7月3日出生，广东省廉江市人，住所地：廉江市南市，现住廉江市。
原告吉水信用社诉被告肖桂娟、谢廷发金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月21日受理后，依法适用简易程序并于2016年11月30日公开开进行了审理。原告吉水信用社的委托代理人陈卫、谢廷发到庭参加了诉讼。被告肖桂娟经本院传票传唤，无正当理由找不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告肖桂娟偿还原告两笔贷款本金及利息，2012年7月9日借款150000元及利息35933.34元；2014年1月24日贷款180000元及利息22058.8元，两笔贷款本金共330000、利息共57992.14元（暂计至2016年9月21日，以后利息按照合同约定利率计算至借款本息还清时为止）。二、判令被告谢廷发对上述款项的清偿承担共同清偿责任。三、原告对被告提供的房地产（501、502和1××号房）享有优先受偿权。四、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：
一、当事人所签订的借款合同、担保协议依法成立、生效，且原告已经履行合同项下义务。
原告与被告肖桂娟签订借款合同两份：1、于2012年7月5日签订《借款合同》（编号：10020129903019965）以及《借款借据》（编号：20020149900499895），双方约定借款期限为2012年7月5日至2015年7月5日，借款利率为年利率11.2%，逾期利息为原利率基础上上浮50%,还款方式为“按月清息，分期还本”。被告肖桂娟自愿用名下位于廉江市环市西路金都名园22A幢501房、502房的商品房。证号“粤房地权证廉房字第××号、粤房地权证廉房字第××号”房产为该笔贷款提供抵押担保，双方签订《抵押担保合同》（编号：30020129901406669），被告谢廷发自愿对该笔贷款承担连带保证责任，并签署连带责任保证书。在履行完上述手续之后，原告于2012年7月9日向被告肖桂娟发放贷款150000元。2、于2014年1月23日签订《借款合同》（编号：10020149900702548）以及《借款借据》（编号：20020149900499895），双方约定借款期限为2014年1月23日至2017年1月23日，借款利率为年利率9.84%，逾期利息为原利率基础上上浮50%,还款方式为“按月清息，分期还本”。被告肖桂娟自愿用谢廷发名下位于廉江市环市西路金都名园10幢2单元八层1××号房的商品房。证号“粤房地证第Ｃ5××53号”房产为该笔贷款提供抵押担保，双方签订《抵押担保合同》（编号：30020149900585092），被告谢廷发自愿对该笔贷款承担连带保证责任，并签署连带责任保证书。在履行完上述手续之后，原告于2014年1月24日向被告肖桂娟发放贷款180000元。
原告认为，原告为依法设立的银行类金融机构，具备金融借贷业务经营权，原告与被告签订的借款合同、保证合同以及连带责任保证书均是双方真实意思表示，双方办理的借款手续合法有效，且原告已按合同约定向被告肖桂娟发放贷款150000元及180000元，已履行合同项下义务。
二、被告肖桂娟已严重违约，且担保人拒绝履行担保义务，借款人应立即归还原告借款本息，担保人对上述款项的清偿承担连带责任。
在借款期限届满后，经原告多次催讨，被告肖桂娟拒绝偿还借款本息，其余被告也拒绝履行担保责任。1、根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按约定的期限返还借款……”的规定以及双方签订的《借款合同》第十二条“违约事项”第一款第（3）项“借款人未按本合同约定偿还或支付到期借款本息、费用及其他任何应付款项”的约定，被告肖桂娟的行为已构成严重违约；2、根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按约定的期限支付利息的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”规定以及双方签订的《借款合同》第十三条“违约责任”第一款第（7）项“借款人未按时足额偿还借款本金，贷款人有权从逾期之日起按每日万分之4.666计收利息”的约定，被告肖桂娟应当履行支付被告正常利息及逾期利息的义务；3、根据双方签订的《借款合同》第十三条“违约责任”第一款第（3）项“宣布借款立即到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用”；4、根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，被告谢廷发应对上述款项的清偿承担连带责任。
综上所述，我方的诉讼请求有充分的法律和事实依据，请法院查明事实，判如所请。
被告谢廷发口头辩称：我与肖桂娟已离婚，各自的债务各自负责。我与肖桂娟签有协议。
被告肖桂娟没有答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、款合同、借款借据各一份，用以证明被告肖桂娟向原告借款15万元、18万元共33万元的事实依据；2、抵押担保合同、国房地产权证及他项权证，用以证明被告肖桂娟、谢廷发共有房产为该笔贷款作抵押担保并依法办理了抵押登记手续；3、连带责任保证书以及身份证，用以证明被告谢廷发对该笔借贷款承担连带保证责任；4、出账传票，用以证明原告已向被告肖桂娟放款33万元，依约履行了放款义务；5、利息计算清单、金融业务凭证，用以证明被告肖桂娟至2016年9月21日仍欠原告利息合计57992.14元；6、营业执照，用以证明原告系合法的金融机构。
被告肖桂娟、谢廷发均没有提供证据。
本院进行了证据交换和质证，被告谢廷发对原告提供的证据质证意见如下：对我出具的连带责任保证书、抵押合同、结婚证无异议；其他的均不清楚。被告肖桂娟没有到庭，视为放弃质证权利。经本院审查，原告提供的以上证据真实，合法、有效。本院予以确认并在卷为凭。
本院经审理认定的事实如下：2012年7月5日，被告肖桂娟与原告签订《借款合同》一份，约定由原告借款150000元给被告肖桂娟作种植茶树之用。借款期限为三年，自2012年7月5日起至2015年7月5日止。借款年利率为11.2%。还款方式为“按月清息，到期还本”。逾期则从逾期之日起按每日0.0004666667计收利息。同日，被告肖桂娟另与原告另行签订了《抵押担保合同》一份，约定由被告肖桂娟娟用其所有的位于廉江市环市西路金都名园22A幢501、502房（产权证号分别为：31005192、31005193号）作借款抵押，并办理了抵押登记手续，由原告获得了他项权证（粤房地他项权证廉押字第2103560、2103567号）。被告谢廷发另行向原告出具一份《借款连带责任保证书》，自愿为被告肖桂娟的上述借款作连带责任保证担保，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金和实现债权的费用，保证期限为该笔借款本息还清时止。2012年7月9日，原告发放了以上贷款给被告肖桂娟并由被告肖桂娟在《借款借据》上签收。
2014年1月23日，被告肖桂娟与原告吉水信用社签订《借款合同》一份，约定由原告借款180000元给被告肖桂娟作装修房屋之用。借款期限为三年，自2014年1月23日起至2017年1月23日止。借款年利率为9.84%。还款方式为“按月清息，分期还本”。合同约定了违约事项：“借款人未按时足额偿还借款本金，贷款人有权从逾期之日起按每日万分之4.666计收利息”、“宣布借款立即到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用”。同日，被告谢廷发与原告签订《抵押担保合同》一份，约定由被告谢廷发用其所有的位于廉江市环市西路金都名园10幢2单元八层1××号房（产权证号：Ｃ5××53）对该借款作抵押担保，抵押担保的范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、复利和罚息）、违约金、损害赔偿和抵押权人为实现债权而发生的一切费用。2014年1月24日，原告发放了该笔贷款给被告肖桂娟并由被告肖桂娟在《借款借据》上签收。
上述第一、第二笔借款，自借款计息日起，被告仅支付部分利息，尚欠正常利息、逾期利息及本金未清偿给原告。
另查，被告肖桂娟、谢廷发于2000年5月26日登记结婚，以上借款处于其夫妻关系存续期间。
本院认为，原告是合法的金融机构，其与被告签订的借款合同，抵押担保合同及其他保证合同符合法律有关规定，均合法有效，具有法律约束力。被告肖桂娟应当按合同约定付息还本给原告。第二笔借款虽然约定至2017年1月23日才期限届满，但被告肖桂娟没有按约定还本付息，构成违约，根据合同“借款人未按时足额偿还借款本金，贷款人有权从逾期之日起按每日万分之4.666计收利息”、“宣布借款立即到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用”等相关约定，原告有权请求提前收回借款并请求被告清偿借款本息。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”和《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”及根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，被告谢廷发是借款抵押担保人，更是借款人肖桂娟之夫，该借款是其与肖桂娟夫妻存续期间正常生意所需而借，被告谢廷发应共同清偿上述两笔借款本息给原告。但由于原告没有请求其共同偿还而请求其负连带责任，应从其请求。依照《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”规定，原告对被告提供的抵押房地产依法享有优先受偿权。
综上，原告请求有理，本院予以支持。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之?规定，判决如下：
一、限被告肖桂娟在本判决发生法律效力之日起一个月内偿还借款本金330000元（两笔合计）及利息（按双方合同约定的计算方法从逾期付息之日起计至本金清偿之日止并按合同的约定计算利息、复利及罚息）给原告廉江市农村信用合作联社吉水信用社。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、被告谢廷发对第一项借款本息负连带清偿责任。
三、原告对被告肖桂娟、谢廷发提供抵押的位于廉江市环市西路金都名园22A幢501、502房产（产权证号分别为：31005192、310051**号）、廉江市环市西路金都名园10幢2单元八1××号号房产（产权证号Ｃ5××533）享有优先受偿权。
本案受理费3560元，由被告肖桂娟、谢廷发共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提出上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审判员 全亚辉
二〇一六年十一月三十日
书记员 陈洪森
附：相关法律条文及司法解释：
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。