广西壮族自治区容县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0921民初326号
原告：容县农村信用合作联社，住所地：容县容州镇桂南路***号。
法定代表人封君喜，理事长。
委托代理人梁钧，男，容县农村信用合作联社十里信用社主管信贷，住。
委托代理人余霖锐，女，容县农村信用合作联社法律合规部职员，住。
被告：蒙奇兵，男，1980年1月30日出生，汉族，住广西容县。
被告：杨振兰，女，1989年4月12日出生，汉族，住广西容县。
被告：蒙其林，男，1978年12月13日出生，汉族，住广西容县。
被告：陈丽，女，1976年2月7日出生，汉族，住广西容县。
原告容县农村信用合作联社与被告蒙奇兵、杨振兰、蒙其林、陈丽金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员李宏江适用简易程序独任审判，于2017年3月13日公开开庭进行了审理，书记员梁倩宁担任庭审记录。原告的委托代理人梁钧、余霖锐到庭参加诉讼。被告经本院依法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告蒙奇兵于2014年11月21日签订的《个人借款合同》，判令被告蒙奇兵返还借款本金400000元及利息给原告（计至2017年2月14日止已欠利息47671元,2017年2月15日起的利息另计）；2、被告杨振兰对上述借款本息承担连带偿还责任；3、处理被告蒙其林、陈丽提供抵押物【位于容县容州镇众宇新城2幢3单元306号，房屋证号：容县房权证容房字第××、00××17号】所得价款享有优先受偿的权利。3、处理被告蒙其林、陈丽提供抵押物【位于容县容州镇众宇新城2幢3单元306号，房屋证号：容县房权证容房字第××、00××17号】所得价款享有优先受偿的权利。
原告事实和理由：2014年11月21日，原告与被告蒙奇兵签订《个人借款合同》，合同约定：被告向原告借款总额度为400000元，借款期限从2014年11月21日至2017年11月5日止；借款用途为承包林木周转资金使用等。同日，原告与被告蒙其林、陈丽签订《抵押担保合同》，约定：使用被告名下的房屋【位于容县容州镇众宇新城2幢3单元306号，房屋证号：容县房权证容房字第××、00××17号】提供担保，并到相关部门办理了抵押登记。合同签订后，原告依约发放贷款400000元给被告蒙奇兵。在借款期限届满前，被告蒙奇兵不按合同约定偿还借款利息给原告，已构成违约，依合同约定，原告有权解除合同，提前收回借款本息，行使担保权等。被告蒙奇兵与杨振兰是夫妻关系，该借款属于夫妻共同债务，被告杨振兰应对该借款本息承担连带偿还责任。
原告在本院指定的举证期限内，提供以下证据：
1、《营业执照》、《金融许可证》、《法定代表人身份证》复印件，证明原告的主体资格合法的事实。
2、《身份证》、《户口簿》、《结婚证》复印件，证明被告蒙奇兵、杨振兰主体资格及夫妻关系的事实。
3、《身份证》、《户口簿》、《结婚证》复印件，证明被告蒙其林、陈丽主体资格及夫妻关系的事实。
4、《借款申请书》、《个人（个�工商户）借款申请表》、《个人借款合同》、《借款借据》复印件，证明原告与被告蒙奇兵借款400000元的事实。
5、《抵押担保合同》、《借款抵（质）押承诺书》、《房地产抵押物清单》、《房屋所有权证》、《抵押他项权证》复印件，证明原告与被告蒙其林、陈丽设立抵押担保的事实。
6、《贷款利息变动情况表》复印件，证明被告蒙奇兵尚欠原告借款本金400000元及利息的事实。
被告经本院依法送达开庭传票，无正当理由不到庭参加诉讼，且在本院指定的举证期限内没有答辩和提供证据，依法视其为放弃答辩、举证和质证的权利。
经开庭审理，本院确认本案以下法律事实：
2014年11月21日，原告与被告蒙奇兵签订《个人借款合同》，合同�定：被告向原告借款总额度为400000元，借款期限从2014年11月21日至2017年11月5日止；借款用途为承包林木周转资金使用；借款利率在中国人民银行公布的同期人民币借款基准利率上浮40%，如中国人民银行借款基准利率调整而调整本笔借款执行利率，不另行通知被告和担保人；借款实行按月结息，结息日为每月的20日，如借款人未在结息日付息，则自结息日起计付复利；贷款逾期的，罚息利率按合同约定的借款利率加收50%执行；借款人连续或累计三期（含三期）未足额偿还借款本息，贷款人有权宣布合同提前到期，行使担保权等。同日，原告与被告蒙其林、陈丽签订《抵押担保合同》，约定：使用被告所有的房屋【位于容县容州镇众宇新城2幢3单元306号，房屋证号：容县房权证容房字第××、00××17号】提供担保，并到相关部门办理了抵押登记。合同签订后，原告�约发放贷款400000元给被告蒙奇兵。在合同履行中，被告蒙奇兵却不按合同约定偿还借款利息给原告，已构成违约。截至2017年2月14日止，被告蒙奇兵尚欠原告借款本金400000元，借款利息（含罚息）47671元。
另查明，被告蒙奇兵与杨振兰是夫妻关系，该借款发生在夫妻姻婚关系存续期间。
本院认为，原告与被告蒙奇兵签订的《个人借款合同》、与被告蒙其林、陈丽签订的《抵押担保合同》是双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，是有效的合同。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，合同当事人应当全面地履行合同义务。原告依合同约定发放贷款给被告蒙奇兵。虽然借款期限尚未届满，但被告蒙奇兵却未能依约定偿还借款利息给原告，已构成违约。由于被告蒙奇兵违约，符合合同解除条件，且继续履行也不能实现合同目的，因此，该借款合同应予以解除。被告蒙其林、陈丽以其所有的房屋为借款提供抵押担保，并到法定部门办理了抵押登记，因此，原告对折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款依法享有优先受偿的权利。被告蒙奇兵与杨振兰是夫妻关系，该借款发生在夫妻姻婚关系存续期间，应认定为夫妻共同债务，被告杨振兰对被告蒙奇兵的借款本息应承担连带偿还责任。被告经本院依法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，本院可依法缺席判决。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）第二十四条》的规定，判决如下：
一、解除原告容县农村信用合作联社与被告蒙奇兵于2014年11月21日签订的《个人借款合同》；
二、被告蒙奇兵、杨振兰共同返还借款本金400000元给原告容县农村信用合作联社；
三、被告蒙奇兵、杨振兰共同赔偿借款利息（含罚息）损失给原告容县农村信用合作联社〖利息（含罚息）的计算办法：至2017年2月14日止已欠息47671元，从2017年2月15日起至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，以本金400000元为基数，按照借款合同约定的计息办法计算〗；
四、原告容县农村信用合作联社对折价或拍卖、变卖被告蒙其林、陈丽用于抵押的房屋【位于容县容州镇众宇新城2幢3单元306号，房屋证号：容县房权证容房字第××、00××17号】所得价款享有优先受偿的权利；
本案减半收取案件受理费4008元，由被告蒙奇兵、杨振兰、蒙其林、陈丽负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。原告可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费8015元（开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行；户名：玉林市中级人民法院；账号：20×××57），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
代理审判员 李宏江
二〇一七年三月二十八日
书 记 员 梁倩宁