成都市金牛区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金牛民初字第7250号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市人民北路支行。住所地：成都市金牛区。
负责人彭文，行长。
委托代理人刘炜，四川展新律师事务所律师。
委托代理人魏治，四川展新律师事务所律师。
被告向丽芳，女，汉族，1977年7月11日出生，住成都市金牛区。
被告瞿大雯，男，汉族，1974年1月15日出生，住成都市金牛区。
被告文霞，女，汉族，1974年2月17日出生，住成都市武侯区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市人民北路支行（以下简称人民北路支行）与向丽芳、瞿大雯、文霞金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告人民北路支行的委托代理人刘炜到庭参加了诉讼。被告向丽芳、瞿大雯、文霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告人民北路支行诉称，被告向丽芳、瞿大雯填写了《“好借好还”个人商务贷款额度/贷款申请表》，被告瞿大雯作为借款人配偶承诺与被告向丽芳共同偿还贷款，此后原告人民北路支行与被告向丽芳签订了个人额度借款合同，与被告文霞签订了个人最高额度借款抵押合同，上述合同对借款金额、贷款用途、利率、贷款归还、罚息、违约及违约责任、抵押登记及抵押物处分等作了明确约定。合同签订后，原告与被告文霞于2011年1月11日办理了抵押登记手续，将文霞所有的位于成都市武侯区永盛南街*号*栋*单元*号的房屋（权0992581、监证1076257、他权0693156）抵押给了原告。原告根据合同约定向被告向丽芳发放贷款后，被告向丽芳却严重违反合同约定，连续3个月以上未按时足额偿还贷款本息，根据合同约定，原告有权要求被告向丽芳提前清偿全部贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用（包括由于借款人未按照合同约定履行义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等费用），并有权处置抵押物，实现抵押权。被告向丽芳已经违约，故诉至法院，请求判令：1、被告向丽芳、瞿大雯连带清偿贷款本金人民币200502.5元及利息、罚息、复利8768.34元（暂计至2015年9月17日，之后的利息、罚息、复利以未付本金为基数，按照合同约定计算至付清之日止）；2、判令被告向丽芳、瞿大雯支付原告为实现债权产生的律师费9314元；3、判令原告实现对被告文霞所有的位于成都市武侯区永盛南街*号*栋*单元*号的抵押权（权0992581、监证1076257、他权0693156），以拍卖、变卖、折价所得款项优先清偿本案付款义务。4、本案诉讼费用由被告向丽芳、瞿大雯承担。
被告向丽芳、瞿大雯、文霞未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，2010年12月17日，向丽芳填写了“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表，向邮政储蓄银行申请贷款。瞿大雯与向丽芳为夫妻关系，在该申请表中，瞿大雯承诺与借款人向丽芳共同偿还贷款。2010年12月29日，中国邮政储蓄银行有限公司责任公司成都市火车北站支行（以下简称邮政火车北站支行、甲方）与向丽芳（乙方）签订了编号为510198210120609974的《中国邮政储蓄银行个人最高额度借款合同》，约定，甲方向乙方提供可以循环使用的借款额度人民币350000元。对于可循环使用的借款额度，在借款额度有效期间内，只要乙方未偿还的本合同下的借款本金余额不超过借款额度，乙方可以连续申请借款，不论借款的次数和每次的金额，但在任何时点乙方所申请的借款本金金额与乙方未偿还的本合同项下的借款本金余额之和不得超过借款额度。借款额度有效期间为10年，自2010年12月29日至2020年12月29日。额度有效期的前5年借款人可以申请贷款，借款期限为5年。若在额度有效期内，乙方在额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，甲方有权终止对乙方的授信额度，对已经发放的额度项下的贷款，甲方有权提前收回贷款。同日，邮政火车北站支行与文霞签订了编号为510198310120406689的《个人最高额度借款抵押合同》，约定，文霞愿意为向丽芳的上述《个人最高额度借款合同》项下所形成的债权提供抵押担保。抵押物为文霞所有的位于成都市武侯区永盛南街*号*栋*单元*楼*号的个人房产一套，抵押物评估价值590500元。抵押权与额度借款合同项下的借款同时存在，额度借款清偿完毕后，抵押权才消灭。2011年1月11日，在成都市房屋产权监理处办理了抵押权登记，确定邮政火车北站支行为文霞所有房屋（成房他证他权字第6931**号）的房屋他项权利人。
2011年1月14日，邮政火车北站支行向向丽芳发放了35万元贷款，约定借款期限为60个月，即从2011年1月14日至2016年1月14日，年利率为8.086%，还款方式为阶段性等额本息，首次还本月数为7月；2013年10月15日，人民北路支行向向丽芳发放了15万元贷款，约定借款期限为60个月，即从2013年10月15日至2018年10月15日，年利率为8.32%，还款方式为等额本息，首次还本月数为1月。截止2015年9月7日，向丽芳尚欠人民北路支行贷款本金200502.5元，利息、罚息、复利等8768.34元。
2012年7月6日，中国邮政储蓄银行有限公司责任公司成都市火车北站支行变更为中国邮政储蓄银行有限公司责任公司成都市人民北路支行。
2015年，中国邮政储蓄银行成都市分行与四川展新律师事务所签订《委托代理合同》，约定四川展新律师事务所指派刘炜、魏治律师作为人民北路支行的代理人，就上述借款合同纠纷案为人民北路支行提供代理服务，代理费用9314元。人民北路支行提供了向四川展新律师事务所开具的律师代理费用增值税普通发票。
上述事实，有《个人最高额度借款合同》、《个人最高额度借款抵押合同》、《“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表》、《银行个人贷款放款单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》、《房屋他项权证》等证据及当事人当庭陈述在案予以证实。
本院认为，向丽芳、瞿大雯填写的《“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表》、人民北路支行与向丽芳签订的《中国邮政储蓄银行个人最高额度借款合同》、与文霞签订的《个人最高额度借款抵押合同》，均系当事人真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，应属有效，各方均应按照合同约定履行。原告人民北路支行按照合同约定将借款发放给了被告向丽芳、瞿大雯，二被告应当按期足额归还借款。而二被告借款后，仅归还了部分款项，其余款项均未按期归还，其行为已构成预期违约，按照《中国邮政储蓄银行个人最高额度借款合同》的约定，原告有权提前收回贷款。故原告诉请二被告向丽芳、瞿大雯归还借款本金200502.5元及利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。被告文霞以其自有房产为二被告向丽芳、瞿大雯的前述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，应当承担抵押担保责任。此外，原告人民北路支行要求被告向丽芳、瞿大雯承担律师代理费9314元，符合合同的约定并已实际发生，应予以支持。
由于被告向丽芳、瞿大雯、文霞经本院合法传唤既未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见，应视为对人民北路支行主张的诉讼请求及事实理由放弃了抗辩权，由此产生的法律后果由其自行承担。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零一条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、向丽芳、瞿大雯于本判决生效之日起10日内向中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市人民北路支行归还借款本金200502.5元及利息、罚息、复利（截止2015年9月7日的利息、罚息、复利为8768.34元，2015年9月8日至借款全部还清之日止的利息、罚息、复利的标准按照《中国邮政储蓄银行个人最高额度借款合同》约定的方式计算）。
二、向丽芳、瞿大雯于本判决生效之日起10日内向中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市人民北路支行支付律师代理费9314元。
三、向丽芳、瞿大雯不履行本判决第一项、第二项所确定的义务时，中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市人民北路支行有权依照法律规定，在文霞提供的抵押财产（以成房他证他权字第6931**号《房屋他项权证》为准）折价、变卖、拍卖后，以所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5779元，财产保全费2144元，共计7923元，由被告向丽芳、瞿大雯、文霞承担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 陈 平
人民陪审员 陈萍人民陪审员周国文
二〇一六年一月二十八日
书 记 员 崔 燕