福建省厦门市思明区人民法院民 事 判 决 书（2014）思民初字第9198号原告中国工商银行股份有限公司厦门市分行，住所地厦门市思明区湖滨北路17号，组织机构代码85498971-3。代表人崔勇。委托代理人温杏钦、王艺红，福建聚泰律师事务所律师。被告陈跃圣，男，1962年3月19日出生，汉族，住厦门市同安区，现羁押于福州榕城监狱，公民身份号码3502211962********。被告陈松林，男，1987年8月9日出生，汉族，住厦门市同安区。被告陈谷丰，男，1991年6月18日出生，汉族，住厦门市同安区。被告陈莽腰，女，1966年2月1日出生，汉族，住厦门市同安区。原告中国工商银行股份有限公司厦门市分行（下称工行厦门分行）与被告陈跃圣、陈松林、陈谷丰、陈莽腰借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告工行厦门分行的委托代理人王艺红、被告陈跃圣到庭参加诉讼。被告陈松林、陈谷丰、陈莽腰经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告工行厦门分行诉称，原告与被告陈跃圣、陈松林、陈谷丰于2009年11月11日签订编号为2592009最高额0043号的《个人借款最高额抵押合同》，约定，本合同所担保的主债权包括自2009年11月11日至2012年11月10日期间原告与借款人陈跃圣签订的所有借款合同项下以及本合同第16.2条约定的主合同项下的所有贷款，最高额抵押担保余额为160万元。抵押担保范围包括主合同项下所贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。贷款到期借款人未予清偿，贷款人可以与抵押人协商以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿或按第4.8条约定的其他方式处理；双方未就抵押权实现方式达成一致的，贷款人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押物。抵押人承担订立和履行本合同所产生的各项费用、包括但不限于律师、保险、鉴定、评估、登记、过户及其他有关费用。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，在贷款人所在地法院通过诉讼方式解决。合同约定以位于厦门市思明区湖滨南路4号之二14F室的房产作为贷款之抵押担保。被告陈跃圣、陈松林、陈谷丰与原告签订上述合同后，2010年11月16日，被告陈跃圣、陈松林、陈谷丰向原告申请个人房屋抵押贷款，双方签订编号为2592009最高额0043-2号《中国工商银行股份有限公司个人借款担保合同》，约定，借款种类为个人房屋抵押贷款，金额为160万元；期限为12个月（即从2010年11月16日至2011年11月16日）；贷款年利率为6.394%，合同期内因国家利率调整时借款利率亦作相应调整；还款方式为按月付息，按一次性还本。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮15%确定，借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率在约定的利率基础上加收30%确定。本合同履行过程中发生纠纷，各方应积极协商解决；协商不成，向贷款人所在地人民法院提起诉讼。本合同采用最高额抵押担保，担保合同为2592009最高额0043号《个人借款最高额抵押合同》。借款人违约时，贷款人有权解除合同；要求借款人赔偿因违约给贷款人造成的损失。本合同如涉及两人以上共同借款，任一借款人均应履行本合同项下义务，对全部贷款承担连带清偿责任，贷款人有权向任一借款人追索未偿还的贷款本息和应付未付的其他费用。订立和履行本合同所需的登记、公证、评估等费用，以及由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追偿，并从贷款人垫付之日起计收活期存款利息。合同签订后，原告按照合同约定于2010年11月16日向被告陈跃圣、陈松林、陈谷丰发放了上述160万元，并办理了抵押登记。但被告陈跃圣、陈松林、陈谷丰于2011年2月26日开始未按合同约定还款，现贷款已到期，经原告和律师多次催促，被告陈跃圣、陈松林、陈谷丰仍未还款，截至2014年5月21日，共拖欠本金160万元，利息和罚息462485.58元。被告陈莽腰作为被告陈跃圣的妻子应该对被告陈跃圣的债务承担连带清偿责任。综上所述，被告陈跃圣、陈松林、陈谷丰、陈莽腰未按照借款合同约定还本付息，其行为已严重违反签订的借款合同的约定，构成违约。根据借款合同约定，原告有权要求被告陈跃圣、陈松林、陈谷丰归还全部借款本息并支付原告为实现债权而委托律师诉讼支付的律师代理费48000元。原告故诉请判令：1、被告陈跃圣、陈松林、陈谷丰归还原告借款本金160万元及支付按借款合同约定利率计算的利息、罚息和复利（利息、罚息和复利暂计至2014年5月21日为462485.58元，实际计至还款之日止）；2、被告陈跃圣、陈松林、陈谷丰承担原告为实现债权委托律师诉讼支付的律师费48000元；3、若被告陈跃圣、陈松林、陈谷丰未履行上述债务，原告有权拍卖合同约定的抵押物（位于厦门市思明区湖滨南路4号之二14F室的房产）并优先受偿；4、被告陈莽腰对被告陈跃圣的贷款行为承担连带清偿责任；5、被告陈跃圣、陈松林、陈谷丰、陈莽腰承担本案的诉讼费。诉讼过程中，原告确认讼争《个人借款担保合同》的借款人系被告陈跃圣，被告陈松林、陈谷丰系借款抵押物的抵押人，故应归还尚欠借款本息及相关费用的是被告陈跃圣，若被告陈跃圣未履行还款义务，被告陈松林、陈谷丰应就抵押物对被告陈跃圣的借款承担担保责任，即原告有权拍卖被告陈跃圣、陈松林、陈谷丰共有的位于厦门市思明区湖滨南路4号之二14F室的抵押房产并优先受偿。被告陈跃圣辩称，对原告起诉的事实及全部金额均无异议，希望减免利息。被告陈松林、陈谷丰、陈莽腰均未作答辩。经审理查明，被告陈跃圣、陈莽腰于1985年登记结婚，系夫妻关系。被告陈松林、陈谷丰系被告陈跃圣、陈莽腰的儿子。2010年11月11日，被告陈跃圣、陈松林、陈谷丰与原告签订编号为2592009最高额0043号的《个人借款最高额抵押合同》，约定，以被告陈跃圣、陈松林、陈谷丰共有的位于厦门市思明区湖滨南路4号之二14F室的房产为自2009年11月11日至2012年11月10日期间原告与被告陈跃圣签订的所有借款合同项下的所有贷款提供抵押担保，最高额抵押担保余额为160万元。抵押担保范围为主合同项下所贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。凡因合同履行发生争议的，在原告所在地人民法院通过诉讼方式解决。2010年11月16日，上述抵押房产依约办理了抵押登记。2010年11月16日，被告陈跃圣与原告签订编号为2592009最高额0043-2号的《个人借款担保合同》，约定，被告陈跃圣向原告借款为160万元；期限为12个月，自2010年11月16日至2011年11月16日。还款方式为按月付息，到期一次性还本。贷款年利率为固定利率，以贷款发放时中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮15%确定。借款人未按合同约定日期偿还贷款的，原告有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率在约定的利率基础上加收30%确定。原告为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。凡因合同履行过程中发生纠纷诉至法院，由原告所在地人民法院管辖。合同采用最高额抵押担保，担保合同为2592009最高额0043号《个人借款最高额抵押合同》。同日，原告依约向被告陈跃圣发放贷款160万元，借款期限为自2010年11月16日至2011年11月16日，还款方式为按月付息、到期还本。利率为固定年利率，按年利率6.394%执行。贷款合同履行过程中，被告陈跃圣未依约偿还贷款本息。借款到期后，原告向四被告催告还款，四被告仍未还款，截至2014年5月21日，被告尚欠原告借款本金160万元及利息、罚息462485.58元。原告遂诉至本院，并为此支付律师费48000元。被告陈松林、陈谷丰、陈莽腰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃举证、质证权利。被告陈跃圣对原告提供的《个人最高额抵押合同》、《个人借款／担保合同》、借款凭证、还款记录、借据利率信息表、土地房屋权证、他项权证、律师函、结婚证、案件代理合同、发票等证据均无异议。本院对原告提供的证据及当事人当庭陈述的事实予以认定。本院认为，原告与被告陈跃圣、陈松林、陈谷丰签订的《个人最高额抵押合同》、《个人借款／担保合同》系双方当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告已依约发放贷款，但被告陈跃圣未按时还本付息，其行为已经违反合同约定，理应承担违约责任，偿还原告借款本金160万元及相应利息、罚息、复利及律师费。被告陈跃圣的上述债务发生于其与被告陈莽腰夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，故被告陈莽腰应对被告陈跃圣的上述债务承担共同还款责任。且若被告未能还款，原告有权拍卖被告陈跃圣、陈松林、陈谷丰共有的厦门市思明区湖滨南路4号之二14F室的房产并优先受偿。被告陈松林、陈谷丰有权在原告实现抵押权后，向被告陈跃圣追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈跃圣、陈莽腰应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国工商银行股份有限公司厦门市分行借款本金160万元及利息、罚息、复利（暂计至2014年5月21日为462485.58元，之后的罚息、复利按年利率6.394%加收30%计算，均计至本判决确定的还款之日止），并支付律师费48000元；二、若被告陈跃圣、陈莽腰未履行上述债务，原告中国工商银行股份有限公司厦门市分行有权拍卖被告陈跃圣、陈松林、陈谷丰共有的厦门市思明区湖滨南路4号之二14F室的房产并优先受偿。被告陈松林、陈谷丰有权在原告中国工商银行股份有限公司厦门市分行实现抵押权后，向被告陈跃圣追偿；三、驳回原告中国工商银行股份有限公司厦门市分行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费23684元，由被告陈跃圣、陈松林、陈谷丰、陈莽腰负担，款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。代理审判员 曾 聆二〇一四年九月十五日代书 记员 庄娟娟附：本案所适用的法律法规《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。法官提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。