南通市通州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）通商初字第00340号
原告江苏通州华商村镇银行股份有限公司，住所地南通市通州区金沙镇开发区世纪大道西侧、杏园路南侧。
法定代表人郭卫东。
委托代理人王祥，该行工作人员。
被告江苏乐意广告传媒有限公司，住所地南通市崇川区世纪大道377号三层。
法定代表人徐皓亮。
被告徐皓亮。
被告张明晶。
被告樊小忠。
被告沙美兵。
原告江苏通州华商村镇银行股份有限公司与被告江苏乐意广告传媒有限公司（以下简称乐意公司）、徐皓亮、张明晶、樊小忠、沙美兵金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月9日受理后，依法组成合议庭，于2015年8月31日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王祥，被告樊小忠、沙美兵到庭参加诉讼，被告乐意公司、徐皓亮、张明晶经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：一、2012年7月13日，原告与被告乐意公司、徐皓亮、张明晶签订《最高额抵押合同》，约定抵押人徐皓亮以其位于如东县兵房镇人民路8号房产作抵押，为第一被告自2013年9月16日起至2016年9月15日止在原告办理的最高本金余额不超过400万元的借款提供抵押担保。2013年7月12日，原告向第一被告发放借款400万元，年利率7.8%，借款期限为2013年7月12日至2014年7月11日。二、2013年9月18日，原告与乐意公司、樊小忠、金晓燕、沙美兵、孙亚梅分别签订《最高额抵押合同》两份，约定抵押人樊小忠、金晓燕以其位于如东县掘港镇中坤苑48幢3－401室的房产，抵押人沙美兵、孙亚梅以位于如东县掘港镇范堤北苑2幢301室的房产为被告乐意公司自2013年9月18日起至2016年9月17日止在原告办理的最高本金余额不超过79万元和48万元的借款提供抵押担保。2013年10月12日，原告向被告乐意公司分别发放借款79万元和48万元，到期日均为2014年10月11日。另被告徐皓亮、樊小忠于2013年向原告出具《无条件不可撤销保证书》，自愿为被告乐意公司在原告处办理的各类业务所实际形成的连续债务提供连带责任担保。现上述三笔借款均逾期。请求法院判令：1、被告乐意公司归还借款本金527万元及利息、复利、罚息40.09万元（暂算至2015年3月20日，2015年3月21日以后利息按照合同约定计算）；2、被告乐意公司承担本案的诉讼费、保全费、律师费等原告方实现债权的一切费用；3、被告徐皓亮、张明晶对以上债务承担连带担保责任；4、如上述债务不能以现金清偿，原告对被告二、四、五的抵押物的价款享有优先受偿权。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：1、华商银流借字（2013）第0781214号流动资金借款合同、华商银高借综授字（2012）第031号最高额借款及综合授信合同、华商银高抵字（2012）第5010号最高额抵押合同，华商银流借字（2013）第0781294号流动资金借款合同、华商银高抵字（2013）第07811016号最高额抵押合同、华商银高借综授字（2013）第0781283号最高额借款及综合授信合同，华商银流借字（2013）第0781293号流动资金借款合同、华商银高借综授字（2013）第0781272号最高额借款及综合授信合同、华商银高抵字（2012）第07811012号最高额抵押合同；2、无条件不可撤销保证书；3、徐皓亮分别于2013年7月13日向原告出具的400万元、2013年10月12日的79万元、48万元的借款借据及出账记录；4、利息清单。
被告乐意公司、徐皓亮、张明晶均未有辩解，也未提交证据。
被告樊小忠、沙美兵对抵押担保的事实及原告提交的证据无异议。
经审理查明：
一、2012年7月13日，原告与被告乐意公司签订《最高额借款及综合授信合同》，与被告徐皓亮、张明晶签订《最高额抵押合同》，原告同意从2012年7月13日至2014年7月12日，向乐意公司提供最高限额不超过400万元的授信额度。被告徐皓亮以其位于如东县兵房镇人民路8号房产作抵押，为被告乐意公司自2012年7月13日起至2014年7月12日期间在原告处办理的最高本金余额不超过400万元的借款提供抵押担保，并于同日在如东县房产监理所办理了400万元债权的抵押登记。2013年7月12日，原告与乐意公司签订《最高额借款及综合授信合同》项下的《流动资金借款合同》，约定借款金额400万元，年利率7.8%，每月20日结息，借款期限为2013年7月12日至2014年7月11日，应付未付利息按约定利率的50%计收复息，逾期还款按约定利率加收50%罚息，当日，原告按约发放了400万元。借款期内，被告仅支付了2014年6月20日前的利息，后未付息，借款期满后，也未还本付息。
二、2013年9月18日，原告与乐意公司签订两份《最高额借款及综合授信合同》，原告从2013年9月18日至2016年9月17日期间各提供乐意公司最高限额不超过79万元和48万元的授信额度。樊小忠、金晓燕，沙美兵、孙亚梅分别与原告签订《最高额抵押合同》两份，约定抵押人樊小忠、金晓燕以其位于如东县掘港镇中坤苑48幢3－401室的房产，抵押人沙美兵、孙亚梅以位于如东县掘港镇范堤北苑2幢301室的房产为被告乐意公司自2013年9月18日起至2016年9月17日止在原告办理的最高本金余额不超过79万元和48万元的借款提供抵押担保。两抵押物于2013年9月30日在如东县房产监理所作了债权额79万元和48万元的抵押登记。2013年10月12日，乐意公司与原告签订了79万元和48万元的《流动资金借款合同》两份，利率均为年息7.8%，借款到期时间均为2014年10月11日，每月20日付息，应付未付利息按约定利率的50%计收复息，逾期还款按约定利率加收50%罚息。同日，原告向被告乐意公司分别发放借款79万元和48万元。该两笔借款，被告仅支付了2014年6月20日前的利息，后未付息，借款期满后，也未偿还本息。
另查明，2013年7月12日，被告徐皓亮、张明晶共同向原告出具《无条件不可撤销保证书》，自愿为乐意公司在原告处办理的各类业务所实际形成的债务提供连续担保，保证期限自被担保人还清全部贷款本息及有关费用止。
本院认为，被告乐意公司、徐皓亮、张明晶未到庭应诉，应视为其对诉讼权利的放弃。原告与各被告签订的三份《最高额借款及综合授信合同》、《最高额抵押合同》和《流动资金借款合同》，是双方的真实意思表示，合法有效。抵押物已进行登记，具有公示效力，被告乐意公司在借款期满时应按约还款并支付逾期复息和逾期还款的罚息，被告徐皓亮、张明晶应承担连带偿还责任。原告对被告徐皓亮、张明晶，对被告樊小忠，对被告沙美兵的抵押物的价款分别在400万元、79万元、48万元内享有优先受偿权。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告江苏乐意广告传媒有限公司于本判决发生法律效力后十日内偿还原告江苏通州华商村镇银行股份有限公司借款本金527万元，分别支付400万元本金至2014年7月11日的利息26926.02元，127万元本金（79万元＋48万元）至2014年10月11日的利息37452.81元（23297.42元＋14155.39元），并按年息7.8%上浮50%分别支付上述4026926.02元自2014年7月12日起、1307452.81元（127万元＋37452.81元）自2014年10月12日起至生效判决确定履行之日的利息；
二、被告徐皓亮、张明晶对上述还款承担连带责任；
三、原告对被告徐皓亮、张明晶的抵押物（如东县兵房镇人民路8号房产）价款在400万元享有优先受偿权，对被告樊小忠的抵押物（如东县掘港镇中坤苑48幢3－401室房产）的价款在79万元内享有优先受偿权，对被告沙美兵的抵押物（如东县掘港镇范堤北苑2幢301室房产）的价款在48万元内享有优先受偿权。
被告如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费51496元，公告费690元，合计52186元，由被告江苏乐意广告传媒有限公司、徐皓亮、张明晶承担（原告已代垫，待执行时由被告一并给付原告），被告樊小忠，被告沙美兵分别对该费用承担15%、9%的连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时按不服判决的数额向该院预交上诉案件受理费（户名：南通市财政局，开户行：中国银行南通市西被闸支行，账号：47×××82）。
审 判 长 赵广荣
审 判 员 孙 进
人民陪审员 李素琴
二〇一五年八月三十一日
书 记 员 王 惠