四川省金堂县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0121民初2638号
原告：四川尚缘房地产开发有限公司，住所地四川省金堂县。
法定代表人：杜蓉，执行董事长。
委托诉讼代理人：罗伟，四川金援律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孙秋萍，汉族，住四川省金堂县，系四川尚缘房地产开发有限公司员工。
被告：张桂花，汉族，住四川省资阳市。
委托诉讼代理人：陈建华，四川四成律师事务所律师。
原告四川尚缘房地产开发有限公司（以下简称尚缘公司）与被告张桂花商品房销售合同纠纷一案，本院于2016年8月5日受理后，尚缘公司于2016年8月30日申请对张桂花提交的购房收据进行笔迹鉴定，后因尚缘公司未按规定缴纳鉴定费，四川鼎诚司法鉴定中心于2016年10月17日向本院作出了鼎诚中心函（2016）第472号终止鉴定告知书，并将鉴定材料退回本院。2016年12月1日，本院依法由审判员陈晓适用简易程序进行了公开开庭审理。原告尚缘公司的委托诉讼代理人罗伟，被告张桂花的委托诉讼代理人陈建华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告尚缘公司向本院提出诉讼请求：1.被告向原告支付购房款386520元；2.被告从2015年3月5日起至付清之日止，以386520元基数按每月2%向原告支付资金占用利息和损失；3.承担本案诉讼费。事实和理由：2012年2月27日，原、被告就被告从原告处的购房事宜达成合意并签订一份《商品房买卖合同》，约定原告将位于金堂县淮口州城大道“尚缘国际一期”x幢x单元x楼x号房屋作价386520元出售给被告。合同签订后，原告为被告所购买的房屋办理了相应的预售备案登记手续（备案号为xxxx），但被告至今未向原告支付相应的购房款。
被告张桂花辩称，原告陈述的不是事实，双方签订的《商品房买卖合同》约定付款方式为一次性付款，被告在签订后同后即按合同约定一次性以现金方式向原告支付了购房款，并由原告出具了收款收据，之后也按约支付了契税、办证费等费用。如被告未支付房款，原告不可能为被告办理产权证。虽然原告对被告出具的收据提出异议，但未提供反驳证据证明收据的真实性存在疑点。综上，应驳回原告的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：2012年2月27日，尚缘公司与张桂花签订《商品房买卖合同》一份，主要内容：1.出卖人：尚缘公司，买受人：张桂花；第三条买受人购买尚缘公司位于淮口州城大道x号x幢x单元x楼x号住宅，建筑面积91.81㎡，套内建筑面积76.65㎡，套内商品房单价为5042.66元，总房价为386520元；第五条付款方式为一次性付款；第十条（一）出卖人应当在2012年12月31日前向买受人交付该商品房；第十二条逾期交房责任（2）逾期超过7日后，买受人有权退房。买受人退房的……买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第十条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之五的违约金，并于该商品房实际交付之日起7日内向买受人支付违约金；第十九条产权登记（一）初始登记出卖人应当在2013年12月31日前，取得该商品房所在楼栋的权属证明。（二）转移登记1.商品房交付使用后，双方同意按照下列第2种方式处理：（2）买受人同意委托出卖人向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记；第二十二条前期物业服务（一）出卖人依法选聘的物为管理企业为：四川天源物业管理有限责任公司（以下简称天源物业公司）；(二)物业收费价格为为每月1.2元；第二十三条专项维修资金买受人委托出卖人代交专项维修资金的，出卖人应当自受托之日起90日内，向买受人提交专项维修资金缴纳凭证；第二十八条本合同的备案采用网上签约联机备案的方式进行，买卖双方应当保持合同联机备案文本与合同书面实物文本内容的一致性。尚缘公司在出卖人处加盖公章及时任法定代表人的叶谷妹的私章，张桂花在买受人处签名及纳印。同日，尚缘公司为张桂花购买的上述房屋进行了合同备案登记，合同签约备案号为：（xxxx号。次日，尚缘公司向张桂花出具一份加盖尚缘公司财务专用章编号为0024194号的收据一份，载明收到张桂花认购“尚缘国际”x幢x单元x楼4号房款386520元，并注明一次性付款。
2013年1月31日，尚缘公司向张桂花出具一份加盖尚缘公司财务专用章的收据一份，载明收到张桂花缴纳的房产证登记费、维修基金、白蚁费、办证费等费用13272元。同日，天源物业公司向张桂花收取案涉房屋的物管费及垃圾清运费，并出具收款收据，收据载明收到张桂花2013年2月1日到2014年1月31日物管费及垃圾清运费。
2014年2月13日，尚缘公司为案涉房屋办理了房屋权属证（金房权证监证字第xxxx**）号。
再查明，2015年3月31日，尚缘公司向金堂县公安局报案称尚缘公司原法定代表人叶谷妹涉嫌挪用资金，金堂县公安局遂进行调查。成都市公安局物证鉴定所于2015年6月12日作出了成公鉴（文检）字（2015）9517号鉴定书，载明金堂县公安局在调查叶谷妹涉嫌职务侵占中，发现尚缘公司销售人员饶虎开具房屋销售收据时私刻公司财务印章。送检收据上的财务印章与备案印章不一致。之后，金堂县公安局经审查，认为尚缘公司控告叶谷妹涉嫌挪用资金罪，没有犯罪事实发生，于2015年10月19日对尚缘公司提出的控告作出不予立案的通知。
另查明，2016年8月30日，尚缘公司申请对张桂花提交的购房收据上的印章的真实性进行鉴定，后因尚缘公司未按规定预交鉴定费，四川鼎诚司法鉴定中心于2016年10月17日向本院发出鼎诚中心函（2016）第472号终止鉴定告知书，并将鉴定材料退回本院。
上述事实，有《商品房买卖合同》、商品房买卖合同摘要、收据、鼎诚中心函（2016）第472号终止鉴定告知书、房屋权属证、张桂花身份信息及尚缘公司的工商登记材料等证据在案佐证。上述证据经庭审举证、核实，具有真实性、合法性和与本案纠纷事实的关联性，本院予以采信。
本院认为，尚缘公司与被告张桂花签订的《商品房买卖合同》，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按约履行各自义务。尚缘公司认为张桂花未支付购房款，收款收据不是尚缘公司出具的，现金交易不符合常理。本案中，尚缘公司申请对张桂花举出的购房收据上的印章的真伪进行鉴定，后因尚缘公司未按规定预交鉴定费，四川鼎诚司法鉴定中心对尚缘公司申请进行鉴定的事项作出了终止鉴定处理。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二十五条：“当事人申请鉴定，应当在举证期限内提出。符合本规定第二十七条规定的情形，当事人申请重新鉴定的除外。对需要鉴定的事项负有举证责任的当事人，在人民法院指定的期限内无正当理由不提出鉴定申请或者不预交鉴定费用或者拒不提供相关材料，致使对案件争议的事实无法通过鉴定结论予以认定的，应当对该事实承担举证不能的法律后果。”的规定，尚缘公司对此应承担举证不能的法律后果。同时，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第七十六条：“当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。”的规定，本院认为，双方所签《商品房买卖合同》约定案涉房屋的付款方式为一次性付款。次日，尚缘公司向张桂花出具一份加盖尚缘公司财务专用章的收据一份，载明收到张桂花认购案涉房款386520元，并注明为一次性付款。该收据载明的付款方式符合双方所签《商品房买卖合同》的约定。张桂花陈述付款采取的是现金支付，因该行为法律未予以禁止。结合案涉房屋于同日由尚缘公司备案在张桂花名下以及在此之后，尚缘公司收取了张桂花交纳办理房产过户所需各种费用以及尚缘公司指定的前期物业公司即天源物业公司收取了张桂花缴纳的物管费的事实。同时，按双方合同约定，商品房交付使用后，办证义务是由张桂花委托尚缘公司向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。在此情况下，如果尚缘公司未收到购房款，而其在一年后即2014年2月13日主动为张桂花办理房屋权属证，该行为不符合常理。因此，尚缘公司的陈述不符合常理，且与查明的事实不符，也未举证予以证明，其主张要求张桂花支付购房款及给付资金占用利息损失的主张，本院不予支持。据此，依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二十五条、第七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条第一款、第一百四十八条第一、二、三款之规定，判决如下：
驳回原告四川尚缘房地产开发有限公司的诉讼请求。
本案案件受理费3549元，财产保全费1020元，合计4569元，由原告四川尚缘房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 陈 晓
二〇一六年十二月十二日
书记员 阳利宁