宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁01民初350号
原告宁夏银行股份有限公司永康支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
负责人朱季红，系支行行长。
委托代理人刘晓宁，宁夏辅德律师事务所律师。
委托代理人金军，男，汉族，宁夏银行股份有限公司永康支行员工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告银川宝云实业有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
法定代表人康永建，该公司董事长。
被告康永建，男，汉族，银川宝云实业有限公司董事长，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告赵魏芸，女，汉族，系康永建妻子，无业，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告宁夏银行股份有限公司永康支行（以下简称宁夏银行永康支行）与被告银川宝云实业有限公司（以下简称宝云公司）、康永建、赵魏芸金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年10月14日公开开庭进行了审理。原告宁夏银行永康支行的委托代理人刘晓宁、金军到庭参加了诉讼，被告宝云公司、康永建、赵魏芸经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告宁夏银行永康支行诉称，2014年1月7日，原告与被告宝云公司签订《流动资金借款合同》一份，约定：被告向原告借款350万元，期限36个月，借款自2014年1月7日至2017年1月6日；借款为循环借款；利率具体以借据为准。还款方式为按季结息，到期一次性还本。合同签订后，原告为被告宝云公司发放借款，最新一笔借款于2015年9月14日发放，借款月利率6.516667‰，还款日期为2016年9月13日。2015年9月8日，原告与被告宝云公司签订《流动资金借款合同》一份，约定：被告向原告借款500万元，期限36个月，借款自2015年9月8日至2018年9月7日；借款为循环借款；利率具体以借据为准。还款方式为按季结息，到期一次性还本。合同签订后，原告为被告宝云公司发放借款，最新一笔借款于2016年2月3日发放，借款月利率5.075‰，还款日期为2017年1月2日。上述二份合同约定：被告未按照约定偿还本合同项下任何一期借款本息及其他应付款项，均构成违约，原告有权立即解除合同、收回未偿还款项。2014年1月7日和2015年9月8日，被告康永建、赵建芸与原告分别签订《保证合同》二份，为被告的上述两笔借款提供连带保证责任。2014年1月7日和2015年9月8日，被告宝云公司与原告签订《抵押合同》二份，以其位于银川市清和南街132号1号楼（三层）（四层）房屋为上述两笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。现借款合同已到期，被告宝云公司未履行还款责任，被告康永建、赵魏芸未承担担保责任。故原告诉至本院，请求判令：1.解除原告与被告宝云公司签订的编号分别为NY010010120020140100012和NY010010120020150900008的两份《流动资金借款合同》；2.被告宝云公司偿还原告借款本金850万元及利息合计182645.65元（利息按照借款合同约定利率标准暂计算至2016年5月8日，请判至实际履行日），总计8682645.65元；3.被告康永建、赵魏芸对上述借款本金在担保范围内承担连带保证责任；4.原告对被告宝云公司提供的位于银川市兴庆区清和南街132号1号楼（四层）和银川市兴庆区清和南街132号1号楼（三层）房屋及所占用土地在抵押担保范围内经拍卖、变卖所得价款享受优先受偿权；5.本案诉讼费由被告承担。
被告宝云公司、康永建、赵魏芸未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
原告为支持其诉讼请求，向本院提供了以下证据：
证据一、《流动资金借款合同》、宁夏银行借款凭证。证明目的：1.2014年1月7日、2015年9月8日，原告与被告宝云公司分别签订《流动资金借款合同》二份，双方建立金融借款合同关系。2.2016年2月3日、2015年9月14日原告按照合同约定向宝云公司分别发放借款350万元、500万元。借款月利率为5.075‰、6.516667‰，还款日期分别为2017年1月2日、2016年9月13日。3.流动资金借款合同第12条违约责任规定：被告未按照约定偿还本合同项下任何一期借款本息及其他应付款项或未履行本合同项下任何义务，均构成违约，原告有权立即解除合同、宣布合同项下借款立即到期、收回未偿还款项。
证据二、保证合同二份。证明目的：被告康永建、赵魏芸与原告分别签订《保证合同》二份，为涉案的二笔借款提供连带责任保证担保，担保的范围包括但不限于全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等。
证据三、抵押合同二份、房屋所有权证、他项权利登记证、土地使用证。证明目的：1.原告对被告宝云公司名下位于银川市兴庆区清和南街132号1号楼（三层）、（四层）房产及所占用土地享有优先受偿权。2.被告宝云公司提供抵押的房产已经向房管部门办理了抵押登记手续，抵押合法有效。
证据四、利息清单两份。证据目的：截止2016年5月8日，被告就涉案借款尚欠原告本金合计850万元，利息合计182645.65元。
经过举证，原告提交的上述证据均系原件，真实合法有效，本院予以采信。
经审理查明，2014年1月7日，原告宁夏银行永康支行与被告宝云公司签订《流动资金借款合同》（编号为NY010010120020140100012）一份，约定：被告向原告借款350万元，期限36个月，借款自2014年1月7日至2017年1月6日，借款实际发放日与到期日以借款借据为准；利率具体以借据为准。还款方式为按季结息，到期一次性还本；本合同借款可循环使用；违约责任：被告未按约定偿还借款本息及其他应付款项，原告有权停止发放借款、立即收回未偿还款项等措施；合同还约定了其他内容。合同签订后，原告为被告宝云公司发放借款350万元，最新一笔借款于2016年2月3日发放，借款月利率5.075‰；还款日期为2017年1月2日；被告宝云公司出具借款凭证一份。2015年9月8日，原告与被告宝云公司签订《流动资金借款合同》（编号为NY010010120020150900008）一份，约定：被告向原告借款500万元，期限36个月，借款自2015年9月8日至2018年9月7日；借款为循环借款；利率具体以借据为准；还款方式为按季结息，到期一次性还本；违约责任的约定同第一份合同。2015年9月14日，原告向被告宝云公司发放借款500万元；借款月利率6.516667‰，还款日期为2016年9月13日；被告宝云公司出具借款凭证一份。2014年1月7日、2015年9月8日，被告康永建、赵魏芸与原告分别签订《保证合同》二份，约定：二被告为被告宝云公司的上述两笔借款提供连带责任保证；保证范围包括但不限于主合同项下的全部本金、利息等其他款项；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2014年1月7日、2015年9月8日，被告宝云公司与原告分别签订《抵押合同》二份，被告宝云公司以其位于银川市兴庆区清和南街132号1号楼（三层）、（四层）房屋为上述两笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。截止2016年5月8日，被告就涉案借款尚欠本金850万元，利息合计182645.65元。故原告诉至本院，请求判如所请。
本院认为，原告宁夏银行永康支行与被告宝云公司签订的《流动资金借款合同》（编号分别为NY010010120020140100012和NY010010120020150900008）、《抵押合同》及与被告康永建、赵魏芸签订的《保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同，各方均应按照合同约定全面适当地履行各自的义务。原告宁夏银行永康支行如约发放了全部借款，被告宝云公司并未如约偿还欠款，其行为已构成违约。根据原被告借款的合同约定，被告未按约定偿还借款本息及其他应付款项，原告有权停止发放借款、立即收回未偿还款项等措施，现原告解除与被告宝云公司签订的编号分别为NY010010120020140100012和NY010010120020150900008的两份《流动资金借款合同》的诉请，本院予以支持。截止2016年5月8日，被告宝云公司尚欠借款本金合计850万元，利息合计182645.65元，故原告主张被告宝云公司偿还借款本金850万元，利息182645.65元及自2016年5月9日起至借款还清之日止的利息（利率按借款合同的约定计算）的诉讼请求，本院予以支持。被告宝云公司以其名下位于以其位于银川市兴庆区清和南街132号1号楼（三层）、（四层）房屋为其上述借款本息提供了抵押担保，且办理了抵押登记，故原告对上述抵押房屋享有优先受偿权。关于原告主张对上述抵押房屋所对应的土地享有优先受偿权的问题。因原被告未对上述抵押房屋所对应的土地办理抵押登记，故原告的该项诉请不予支持。被告康永建、赵魏芸约定对被告宝云公司的上述借款本息承担连带责任保证，故对上述借款本息应承担连带清偿责任。保证人承担责任后，有权向被告宝云公司进行追偿。被告宝云公司、康永建、赵魏芸经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系对其诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条第一款、第五十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告宁夏银行股份有限公司永康支行与被告银川宝云实业有限公司签订的编号为NY010010120020140100012、NY010010120020150900008的两份《流动资金借款合同》；
二、被告银川宝云实业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司永康支行借款本金850万元，利息182645.65元及自2016年5月9日起至判决确定的履行之日止的利息（利率按照《借款合同》的约定计算）；
三、若被告银川宝云实业有限公司未按期履行，则原告宁夏银行股份有限公司永康支行有权以其设定抵押的位于银川市兴庆区清和南街132号1号楼（三层）、（四层）房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、被告康永建、赵魏芸对上述债务承担连带清偿责任，保证人承担责任后，有权向被告银川宝云实业有限公司追偿；
五、驳回原告宁夏银行股份有限公司永康支行的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费72579元，公告费600元，由被告银川宝云实业有限公司、康永建、赵魏芸负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审 判 长 倪新秀
代理审判员 王 刚
人民陪审员 马桂林
二〇一六年十月十九日
书 记 员 李肇辉
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。