湖南省株洲市荷塘区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0202民初239号
原告王小山，男，1967年6月3日出生，汉族，住株洲市荷塘区。
特别授权委托代理人施云丰，湖南金州律师事务所律师。
被告株洲市恒瑞包装实业有限公司，住所地：株洲市荷塘区金山民营科技园。
法定代表人陈小平，男，1983年12月15日出生，汉族，住湖南省。
原告王小山与被告株洲市恒瑞包装实业有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2016年2月1日立案受理后，依法由审判员黄河担任审判长、与审判员陈珂、人民陪审员李国兴组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。书记员贺宏亮担任庭审记录。原告王小山及其代理人、被告株洲市恒瑞包装实业有限公司的法定代表人陈小平到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告王小山诉称，被告从2009年7月1日起租赁原告所有的位于株洲市荷塘区金山路493号厂房（厂房A）。原、被告先后签订了四份租赁合同，除2014年7月1日的《租赁合同》仍在履行外，其他租赁合同因届满而终止。被告不仅占用租赁物至今而且租赁只支付至2014年10月。截止至2016年1月18日，被告仍拖欠原告租金210000元。原告曾多次要求被告支付租金和违约金，但被告一直拖延。2016年1月18日，原告邮寄给被告《合同解除通知》，。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求判决：1、解除原、被告于2014年7月1日签订的《租赁合同》；2、被告从2014年11月起按14000元每月的标准向原告支付租金至2016年1月止，租金共计210000元；3、被告将原告所有的位于株洲市荷塘区金山路493号厂房（厂房A）腾还给原告；4、被告承担本案的诉讼费、财产保全费。
原告王小山为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
1、租赁合同二份，拟证明2009年7月1日起被告就租赁了金山路493号厂房A用于生产经营的事实；
2、租金结算单，拟证明被告就租赁了金山路493号厂房A用于生产经营的事实；
3、2014年7月1日租赁合同，拟证明原、被告重新签订了一份租赁合同的事实；
4、（2015）株荷法民一初字第881号民事判决书，拟证明位于株洲市荷塘区金山路493号厂房A属于原告单独所有的事实；
5、（2015）株中法立终字第110号民事判决书，拟证明位于株洲市荷塘区金山路493号厂房A属于原告单独所有的事实；
6、房产卫星图，拟证明厂房A的位置的事实；
7、房产照片及位置示意图，拟证明厂房A位置分布情况的事实；
8、房产正面照片，拟证明厂房A位于进门右边的事实；
9、律师函，拟证明催收租金及违约金事实；
10、邮单及投递查询单，拟证明原告向被告发出了《合同解除通知》的事实。
被告株洲市恒瑞包装实业有限公司辩称，本人陈小平是2013年12月后变更为法定代表人，之前的事情不知道情况，租金也不清楚。
被告株洲市恒瑞包装实业有限公司未向本院提交证据。
根据原告的举证及本院对证据的审查，本院对原告方提供的证据确认如下：
对原告提交证据1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12，能够达到证明目的，本院予以采信。
综合原告的辩论意见，根据本院对证据的认定，确认本案的事实如下：
2014年7月1日，原告王小山与被告株洲市恒瑞包装实业有限公司签订了一份《租赁合同》，约定经原告与刘罗平及邓欣荣对三房共建的办公楼及厂房权属内部划分，原告享有办公楼三份之一的份额，进大门卫右边的厂房归出原告独所有，原告将自己单独所有的位于荷塘区金山路493号厂房（进大门卫右边厂房，建筑面积850平米）出租给被告使用，租赁期限从2014年7月1日起至2015年6月31日止。租金每月14000元，每月月底最后一天交纳次月的租金。承租方逾期支付租金，违约金按银行利息的两倍计算，如逾期一个月出租方可单方解除合同。2015年7月，株洲市荷塘区人民法院作出（2015）株荷法民一初字第881号民事判决书，确认株洲市荷塘区金山路493号厂房A的房屋所有权及土地使用权归原告王小山单独的所有。2016年1月18日，原告向被告邮寄了《合同解除通知书》，内容为“自本通知送达之日起解除双方与2014年7月1日签订的《租赁合同》”。
本院认为，本案系租赁合同纠纷。租赁标的物株洲市荷塘区金山路493号厂房A经生效判决书确认为原告王小山单独所有，且原告王小山与被告株洲市恒瑞包装实业有限公司就金山路493号厂房A签订有书面的租赁合同，故原、被告间的租赁合同关系成立，应受法律保护。
租赁合同约定月租金为14000元，每月月底最后一天交纳次月的租金，被告未提交租金收据等证据证实租金交纳情况，应承担举证不能的后果，原告主张从2014年11月起拖欠租金至今的事实本院予以确认，从2014年11月至2016年1月止，共14个月，租金金额为14000元/月×15个月＝210000元。
合同约定“如逾期一个月出租方可单方解除合同”，被告拖欠15个月租金未付，根据合同约定已达到解除合同条件，原告于2016年1月18日邮寄被告《合同解除通知书》，告知被告“自本通知送达之日起解除双方与2014年7月1日签订的《租赁合同》”，被告于2016年1月19日收取，原告解除租赁合同符合法律规定，本院予以确认。根据原告诉求，被告应将位于株洲市荷塘区金钩山路493号厂房A腾空并交还原告。
经本院组织调解，原、被告双方无法达成调解。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第九十八条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国物权法》第三十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、原告王小山与被告株洲市恒瑞包装实业有限公司在2014年7月1日签订的《租赁合同》于2016年1月19日解除；
二、被告株洲市恒瑞包装实业有限公司在本判决书生效后十五日内支付原告王小山租金人民币210000元；
三、被告株洲市恒瑞包装实业有限公司在本判决生效后六十日内腾空株洲市荷塘区金钩山路493号厂房A并交付给原告王小山。
本案受理费4694元，由被告株洲市恒瑞包装实业有限公司承担4450，原告王小山承担244元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉状的，应在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳案件受理费。现金交纳的，直接向市农行荷塘支行驻株洲市中级人民法院收费点交纳；汇款或转账的，开户行：市农行荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，账号：1611011040002686。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 黄 河
审 判 员 陈 珂
人民陪审员 李国兴
二〇一六年五月十日
书 记 员 贺宏亮
附法律条文如下：
《中华人民共和国合同法》
第九十一条、有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
(一)债务已经按照约定履行；
(二)合同解除；
(三)债务相互抵销；
(四)债务人依法将标的物提存；
(五)债权人免除债务；
(六)债权债务同归于一人；
(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
第九十四条、有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
第九十六条、当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
第九十七条、合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第二百一十二条、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条、承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国物权法》
第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。