北京市西城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0102民初9793号
原告李旭，男，1978年2月13日出生。
委托代理人王化玉，山东昶灏律师事务所律师。
被告罗晓芳，女，1972年5月7日出生。
委托代理人田颖，北京京扬律师事务所律师。
委托代理人罗建朋(罗晓芳之舅)，1963年11月7日出生，无业，住北京市西城区。
被告罗晓静，女，1974年7月16日出生。
委托代理人田颖，北京京扬律师事务所律师。
委托代理人罗剑(罗晓芳之姨)，1959年4月9日出生，无业，住北京市丰台区。
原告李旭诉被告罗晓芳、罗晓静所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员方晓晨独任审判，公开开庭进行了审理。原告李旭的委托代理人王化玉、被告罗晓芳及其委托代理人田颖、罗建朋、被告罗晓静及其委托代理人田颖、罗剑到庭参加了诉讼。本案现已审理完毕。
原告诉称：原告与二被告为赵家礽的子女，现为赵家礽的全部第一顺序继承人。2002年8月20日，赵家礽与北京金马四方房地产开发有限公司签订《房屋拆迁安置补偿协议书》，取得位于北京市西城区清芷园小区×号楼×号房屋一处，但尚未办理产权证。2014年1月10日，在原告与赵家礽继承纠纷案件审理过程中，双方达成如下协议：在收取李旭给付的20万元房屋折价款后，位于北京市西城区清芷园小区×号楼×号房屋归李旭所有，赵家礽不再就该套房屋另行主张房屋补偿。后因赵家礽于2014年7月13日突然去世，房产证一直未能下发，赵家礽未能履行完毕协议内容。二被告作为赵家礽的继承人，有义务协助原告履行上述协议，但二被告拒不配合。为此，原告特起诉至法院，请求判决确认北京市西城区清芷园小区×号楼×号房屋归原告所有；诉讼费由被告负担。
被告罗晓芳、罗晓静辩称：本案所诉争房屋应该属于原告的继父即被告的生父赵家礽的遗产。根据原告起诉书所述，原、被告均为赵家礽的第一顺位继承人，原告故意将案由列为所有权确认纠纷，是滥用诉权的行为，根据继承法规定，本案应属于继承纠纷。我们要求法庭按照继承纠纷审理。2002年之前，赵家礽所居住西城区育新街×号院平房是北京市监狱管理局分配给赵家礽的宿舍，产权属于该单位。2002年产权单位委托北京金马四方房地产开发有限公司进行拆迁建设，拆迁后赵家礽搬到了本案诉争房屋内，该房屋是产权单位分配的房屋，而不是私房拆迁取得，因此诉争房屋的产权属于单位。在赵家礽生前，北京市监狱管理局按照房改政策，依据赵家礽的申请，为赵家礽办理房屋产权证，但产权证还在办理中。二被告认为现赵家礽已经去世，诉争房屋应属于赵家礽遗产。二被告既没有取得本案诉争房屋的产权，也没有实际占有使用该房屋，现在原告李旭将二人列为被告，毫无事实根据和法律依据。2014年1月10日，原告与赵家礽在另外一起法定继承纠纷审理案件中，法院明确释明对未取得产权手续的本案诉争×房屋不做处理，现原告将×房屋的20万补偿款又作为×房屋的补偿，与事实不符，是试图混淆两套房屋的行为。赵家礽于2014年7月13日去世，生前并未对本案诉争房屋进行处理，原告以前述继承纠纷庭审中赵家礽所述：“关于西城区清芷园×号楼×号房屋因没有房产证，法院在本案中不处理，但原告的意思是如果房屋产权证下来，我们也希望该房屋归被告所有，原告不再就这套房屋另行主张房屋补偿。”为依据要求确认诉争房屋为原告所有没有道理。赵家礽当时身患肝性脑病，无法辨认事实。该句话并非赵家礽亲述，而是赵家礽代理律师张永刚所述。2015年，张永刚也曾作为李旭的代理人起诉二被告所有权确认纠纷。显然张永刚是双方代理，其在继承纠纷中的表述不是赵家礽的真实意思表示，属于为了李旭的利益所做的一种虚假陈述。退一步说，庭审中的该句话，既不是赵家礽的赠与表示，也不是遗嘱表示，因为该陈述既不符合继承法规定的遗嘱的形式，也不符合法律关于赠与的规定。赠与只能处分自己已经取得的财产，在继承案件庭审时，赵家礽并未取得诉争房屋产权。且赠与要有赠与的协议和具体的约定，赠与以完成交付办理过户为准。2014年1月10日赵家礽做该陈述时均不符合上述条件。综上，原告的诉讼请求没有事实及法律依据，请求依法驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：被告罗晓芳、罗晓静系赵家礽与罗建民所生子女，1982年3月15日，赵家礽与罗建民经原北京市宣武区人民法院调解离婚，罗晓芳、罗晓静由罗建民抚养。1982年，赵家礽与李莲英结婚，原告李旭为李莲英与其前夫所生之子。朱秀梅为李旭之妻。李莲英2010年4月2日死亡。赵家礽2014年7月13日死亡。
本案诉争房屋位于北京市西城区清芷园小区×号楼×号，建筑面积92.52平方米，该房屋产权证正在办理中。
2002年8月20日，北京金马四方房地产开发有限公司（甲方，以下简称金马四方公司）与赵家礽（乙方）签署《房屋拆迁安置补偿协议书》一份。该协议书约定：“乙方现住址育新街×号院在拆迁范围内有住房1间……回迁安置房位于滨河医院北侧×号楼×层×室，建筑面积88.97平方米。乙方原住房建筑面积16㎡，安置房建筑面积超出原建筑面积54.97㎡，乙方按房改成本价1560/平方米的价格交纳房款85753元……乙方应交纳购房款85753元，扣除优惠额度4287元；2年周转费24000元；移机费和搬家费1300元，共25300元；实际交付购房款56166元。在合同签订之日起5日内乙方应交定金2万元，余款56166元分一次交清……购房款待住房补贴发放后补交……”。2003年3月14日，赵家礽与金马四方公司签署《确认书》一份。该确认书载明：“赵家礽先生（身份证号：×××）与北京金马四方房地产开发有限公司按照双方签署的拆迁协议于2003年3月14日办理完毕有关×#塔楼×室的交楼手续。双方一致认为原签署的拆迁协议已如约履行完毕，没有异议，特签字确认。”审理中，原、被告均认可《房屋拆迁安置补偿协议》中所述的位于滨河医院北侧×号楼×层×室的回迁安置房及《确认书》中所述的×#塔楼×室即本案诉争房屋。2012年8月27日，李旭之妻朱秀梅向金马四方公司交纳了诉争房屋的房款面积差61704元及维修基金110.76元。
2013年12月25日，本院受理原告赵家礽诉被告李旭法定继承纠纷一案，2014年1月10日，本院作出（2014）西民初字第00815号民事调解书，内容为：“本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：一、登记在被继承人李连英名下位于北京市西城区清芷园×号楼×层×房屋，归被告李旭所有。二、被继承人李连英名下中国工商银行储蓄存单（账号×××）内存款一万元及利息（利息以实际发生额为准），全部归被告李旭所有。三、被告李旭于二〇一四年二月十日前，给付原告赵家礽补偿款二十万元整。”在当日庭审笔录中，有如下内容记载：“原：关于西城区清芷园×号楼×房屋因没有房产证，法院在本案中不处理。但原告的意思是如果房产证下来，我们也希望该房屋归被告所有。原告不再就这套房屋另行主张房屋补偿。”审理中，二被告虽辩称该继承纠纷案件审理时，赵家礽因身患肝性脑病，无法辨认事实，所有法律文件上的签字均非赵家礽亲笔签字，赵家礽的代理人是为了李旭的利益做的虚假陈述，前述笔录内容并非赵家礽的真实意思表示，但二被告未能举证予以证明。
2015年，罗晓静与罗晓芳作为申请人，以赵家礽患有严重的肝性脑病，不具有完全行为能力为由，对（2014）西民初字第00815号民事调解书提起再审申请。2015年6月17日，本院作出（2015）西民申字第11号民事裁定书，该裁定书载明：“当事人对自己提出的主张有责任提供证据加以证明。申请人罗晓芳、罗晓静称上述继承案件中的起诉书、授权委托书、开庭笔录中的赵家礽的签名不是其本人所签，对此未提供证据证明。申请人罗晓芳、罗晓静要求在本案申诉审查程序中进行笔迹鉴定，不符合程序要求，本院不予考虑。申请人罗晓芳、罗晓静主张赵家礽患有肝性脑病，不具有完全民事行为能力，并提交了北京佑安医院的住院病例，对此本院认为，该病例不足以证明赵家礽不具有完全民事行为能力。综上，本院认为，罗晓芳、罗晓静的再审申请不符合再审条件，本院不予支持。”并据此裁定驳回罗晓静、罗晓芳的再审申请。
上述事实，有《房屋拆迁安置补偿协议书》、《确认书》、居民死亡医学证明（推断）书、收据、证明、（2014）西民初字第00815号民事调解书、开庭笔录、（2015）西民申字第11号民事裁定书及当事人陈述意见在案佐证。
本院认为，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。本案中，原告请求确认北京市西城区清芷园小区×号楼×号房屋归原告所有，属于所有权确认纠纷案件的审理范围，原告在诉讼中确认本案案由为所有权确认纠纷，符合法律规定。被告要求将本案案由变更为继承纠纷，没有事实及法律依据，本院不予准许，并依据原告诉讼请求，确认本案为所有权确认纠纷。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，因赵家礽死亡前并未取得诉争房屋的所有权证书，因此其并非诉争房屋的所有权人。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，二被告虽辩称赵家礽在继承纠纷案件审理中所做的希望诉争房屋由李旭所有的陈述并非赵家礽真实意思表示，但二被告并未能举证予以证明，本院对于二被告的上述辩称意见不予采信。赵家礽虽然在继承案件审理过程中表示希望诉争房屋归原告李旭所有，但因赵家礽并非诉争房屋的所有权人，在没有其他证据予以佐证的情况下，原告仅依据赵家礽在继承案件审理中所做陈述而要求确认诉争房屋为原告所有，没有事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十七条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
驳回原告李旭的诉讼请求。
案件受理费九千九百五十七元，由原告李旭负担（已交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如上诉期满之日起七日内未预交上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 方晓晨
二〇一六年五月二十六日
书 记 员 唐 潮