云南省镇雄县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0627民初3115号
原告中国建设银行股份有限公司镇雄支行，组织机构代码：21714011-9。住所地镇雄县乌峰镇南广路***号，
负责人常椿，副行长。
委托代理人付业果，云南滇东北（镇雄）律师事务所律师。
被告游艳菊，女，汉族，生于1982年10月28日，云南省镇雄县人，农村居民，住镇雄县
被告严洪，男，汉族，生于1979年6月17日，云南省镇雄县人，农村居民，住镇雄县。
原告中国建设银行股份有限公司镇雄支行诉与被告游艳菊、严洪金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月24日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司镇雄支行的委托代理人付业果、被告游艳菊、严洪均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司镇雄支行诉称，被告游艳菊于2011年3月24日购买镇雄县乌峰镇西环路时代广场电梯房时，向原告申请个人住房（商业用房）借款252000元，双方于当日签订编号为53xx5号个人住房（商业用房）借款合同，借款期限为240个月，且办理了抵押登记，将其所购买的房屋作为抵押物抵押给原告。原告向游艳菊发放借款后，游艳菊一直未按合同约定如期偿还借款本息，至开庭审理时，被告仍尚欠借款本金193854.89元和自2016年3月16日起至2017年3月24日止的利息为11354.5元，因被告游艳菊与严洪借款时系夫妻关系，诉求判决解除原、被告间签订的个人住房（商业用房）借款合同并由二被告连带偿还原告借款本金193854.89元及利息（其中2016年3月16日起至2017年3月24日止的利息按年利率4.165%计算；2017年3月25日起至兑现完毕之日止的利息按中国人民银行的贷款基准利率计算）。
被告游艳菊辩称，原告起诉的是事实，我们在罗坎法庭起诉离婚，我与严洪商量房贷由他还，因娃娃由他带，房子归他所有，我现在没有偿还能力。
被告严洪辩称，原告方起诉的是事实，跟银行借的款是我们夫妻共同债务，我认可偿还所欠借款。
原告针对其主张向法庭提交出示了以下证据：
1、个人住房（商业用房）贷款合同、借款人身份证、借款人户口簿、借款人婚姻证明、借款人收入证明、商品房买卖合同、首付款收据、个人住房贷款推荐保证书、客户谈话笔录、个人贷款承诺声明书、扣款卡号、房屋协议资金托管开户通知书、房易安开户回单、个人信贷业务申报表、个人信用报告、个人贷款业务审批表、委托书、房屋抵押登记申请、商品房预抵押登记申请、预抵押登记决定书、个人住房借款合同、开立贷款帐户通知书、贷款转存凭证、房易安资金划转通知书各一份。用以证明2011年3月24日游艳菊向中国建设银行股份有限公司镇雄支行借款252000元的事实。该组证据载明了：被告游艳菊以个人名义于2011年3月11日向镇雄县房地产开发有限公司购买位于镇雄县时代广场电梯房为预售商品房，购买价款为360535元，付款方式为按揭付款，合同约定在合同签订当日游艳菊支付购房款108535元，银行按揭贷款252000元，2011年8月30日前交房。同日被告游艳菊向镇雄县房地产开发有限公司交纳了108535元。同年3月24日游艳菊与原告签订了编号为53xx5号个人住房（商业用房）借款合同，约定游艳菊因购置镇雄县房地产开发有限公司的镇雄县时代广场电梯房向原告借款本金为252000元，借款期限为180个月，即自2011年3月24日至2026年3月24日。贷款利率为浮动利率即在基准利率（中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率）水平上下调15%，利率调整日按每年的1月1日调整，还款方法为等额本息还款法，合同担保方式为保证和抵押，原告游艳菊办理了商品预抵押登记，抵押财产为镇雄县时代广场电梯房。并约定借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款款人立即清偿借款本息及相关费用，并按合同约定规则（借款人未在本合同约定的时限前足额偿还任意一期借款本息的按执行利率的水平上上浮50%）计收罚息。2011年3月24日原告支付该252000元款项到游艳菊帐户后根据双方协议将该款划至指定的镇雄县房地产开发有限公司53×××65帐户内。
2、中国建设银行股份有限公司镇雄支行个人贷款还款计划表、个人贷款对账单1份，用以证明二被告所差欠借款的本金、利息、贷款利率的计算及还款情况。该组证据载明游艳菊所贷款252000元，于2011年3月24日发放后游艳菊每月偿还欠款本息，至2016年3月16日尚欠借款本金193854.89元及2016年3月16以后的利息未偿还。
二被告对原告所出示的证据，均表示是事实，没有意见。并称没有证据出示。
经本院出示向镇雄县罗坎人民法庭调取的二被告的结婚证复印件给二被告质证二被告表示无意见，其二人系2006年8月29日经登记结婚的。
本院经审查认为，原告出示的上述证据，经质证核实二被告均认可是事实，对上述证据予以采信，作为定案的依据。
综上所述，本院认定本案法律事实如下，被告游艳菊与被告严洪于2006年8月29日经登记结婚。后被告游艳菊以个人名义于2011年3月11日向镇雄县房地产开发有限公司按揭购买位于镇雄县环路西侧镇时代广场电梯房。合同约定该电梯房为预售商品房，购买总价款为360535元，付款方式为合同签订当日支付现金108535元，银行按揭贷款252000元，2011年8月30日前交房。同日被告游艳菊向镇雄县房地产开发有限公司交纳了108535元。同年3月24日游艳菊与原告签订了编号为53xx5号个人住房（商业用房）借款合同，合同约定游艳菊因购置镇雄县房地产开发有限公司的镇雄县时代广场电梯房向原告借款本金252000元，借款期限为180个月，即自2011年3月24日至2026年3月24日。贷款利率为浮动利率即在基准利率（中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率）水平上下调15%，利率调整日按每年的1月1日调整，还款方法为等额本息还款法，合同担保方式为保证和抵押，原告游艳菊办理了商品房预抵押登记，抵押财产为镇雄县时代广场电梯房。约定借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款款人立即清偿借款本息及相关费用，并按合同约定规则（借款人未按本合同约定时限前足额偿还任意一期借款本息的，按执行利率的水平上上浮50%）计收罚息。2011年3月24日原告按约支付该借款252000元到游艳菊帐户后，根据双方协议将该款划至指定的镇雄县房地产开发有限公司53×××65帐户内。借款后，被告游艳菊按约偿还借款本息至2016年3月16日后就没有足额偿还贷款本息。截止2016年3月16日止，被告游艳菊尚欠原告借款本金193854.89元及2016年3月16日以后所应支付的利息未按合同约定偿还。原告经多次追索未果，遂诉至本院请求判决解除原、被告间签订的个人住房（商业用房）借款合同并由二被告连带偿还原告借款本金193854.89元及利息利息（其中2016年3月16日起至2017年3月24日止的利息按年利率4.165%计算；2017年3月25日起至兑现完毕之日止的利息按中国人民银行的贷款基准利率计算）。
本院认为，被告游艳菊与严洪在夫妻关系存续期间以个人名义与原告签订借款合同时约定借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款款人立即清偿借款本息及相关费用。被告游艳菊自2016年3月16日起就停止偿还借款至本院开庭审理时仍表示无力偿还，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四款“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同”的规定，原告可解除合同，提前收回借款。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，被告游艳菊、严洪应对该借款的偿还承担共同偿还责任。故原告诉求判决解除原、被告间签订的个人住房（商业用房）借款合同并由二被告连带偿还原告借款本金193854.89元及自2016年3月16日至2017年3月24日止的利息（利率计算标准按年利率4.165%计算）及自2017年3月25日起至兑现完毕之日止的利息（利率计算标准按中国人民银行的贷款基准利率计算）的请求，符合相关法规定，予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项、第九十七条以及最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司镇雄支行与被告游艳菊签订的编号为53xx5号个人住房（商业用房）借款合同。
二、由被告游艳菊、严洪于本判决生效后一个月内偿还原告中国建设银行股份有限公司镇雄支行的借款本金193854.89元及利息（其中2016年3月16日起至2017年3月24日止的利息按年利率4.165%计算；2017年3月25日起至兑现完毕之日止的利息按中国人民银行的贷款基准利率计算）。
未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币4302元，由被告游艳菊、严洪交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。
双方当事人逾期不上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可以在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。本案申请强制执行的期限为二年。
审判长 申时焕
审判员 李鸿林
审判员 徐朝飞
二〇一七年三月二十九日
书记员 李 翠
附：本判决引用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：、
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。