湖北省黄石市黄石港区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0202民初854号
原告：叶亚飞，无固定职业。
委托诉讼代理人：戴建国，湖北太圣律师事务所律师。
被告：湖北梅林美置业有限公司，住所地湖北省鄂州市花湖开发区（大泉路6号），注册号420700000032089。
法定代表人：王太平，执行董事。
被告：王太平。
被告：罗春华。
原告叶亚飞与被告湖北梅林美置业有限公司（以下简称梅林美公司）、王太平、罗春华民间借贷纠纷一案，本院于2016年5月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告叶亚飞的委托诉讼代理人戴建国到庭参加了诉讼，被告梅林美公司经传票传唤无正当理由未到庭，被告王太平、罗春华经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告叶亚飞向本院提出诉讼请求：1、判令被告梅林美公司、王太平、罗春华连带偿还原告叶亚飞借款本金9000000元；2、判令三被告以借款本金9000000元为基数，按月利率2%支付从2014年6月29日至债务清偿之日止的利息；3、判决原告叶亚飞对被告梅林美公司抵押的位于湖北省鄂州市房权证鄂城区字第××号房屋享有优先受偿权；4、判令三被告承担本案的一切诉讼费用及原告为主张本案债权而支出的律师服务费60000元、公告费300元等费用。事实与理由：被告梅林美公司于2013年5月28日向原告借款10000000元，借款合同约定借款期限为一年，月利率为2%，被告梅林美公司自愿以其所有的位于湖北省鄂州市花湖开发区、房权证号为鄂州市房权证鄂城区字第××号房屋为该笔借款作抵押担保，并办理了抵押登记。同日，原告与三被告签订担保合同，被告王太平、罗春华自愿为被告梅林美公司的上述借款提供连带责任担保，担保范围为借款本金、利息、逾期利息、违约金及原告为实现债权所发生的所有费用，担保期限为上述债务清偿为止。借款合同到期后，原告要求三被告还款，被告没有归还借款，利息支付至2014年6月28日。2014年7月9日，被告梅林美公司归还借款本金1000000元。之后三被告均未能还本付息，为维护自身合法权益，原告诉至法院，望判如所请。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据材料：
证据一、1、原告叶亚飞身份证复印件；2、被告梅林美公司营业执照复印件；3、被告王太平、罗春华身份证复印件。证明原、被告诉讼主体适格；
证据二、1、2013年5月28日原告与被告梅林美公司签订的《抵押借款合同》；2、同年5月29日三被告签名的收条；3、同日中国农业银行出具的个人结算业务申请书；4、同日原告与被告梅林美公司签订的《补充协议》；5、2013年5月28日原告与被告梅林美公司签订的《鄂州市房屋抵押合同》；6、鄂州市房他证市直字第1311031**号房屋他项权证；7、2013年5月28日原告与三被告签订的《担保合同》。证明：1、原、被告之间民间借贷关系成立并生效，被告梅林美公司于2013年5月28日向原告借款10000000元，并以其所有的位于湖北省鄂州市花湖开发区、房权证号为鄂州市房权证鄂城区字第××号的房屋为该笔借款提供担保；2、原告已经按约将借款交付给被告，履行了约定义务；3、被告梅林美公司在借款到期后没有还款，应承担还本付息的义务；4、被告王太平、罗春华自愿为被告梅林美公司上述借款提供连带责任担保，被告王太平、罗春华应当连带清偿上述借款本息等所有债务。
证据三、1、2016年5月23日原告与湖北太圣律师事务所签订的《委托代理合同》；2、《湖北省律师服务收费政府指导价标准》；3、律师服务费发票；4、公告费汇款凭证。证明：1、因三被告拒不清偿债务，原告聘请律师花费60000元，该费用符合法律法规的规定，根据双方约定该费用应由三被告承担；2、本案为公告送达，原告花费公告费300元，根据借款合同、担保合同的约定，该费用由三被告承担。
被告梅林美公司、王太平、罗春华经送达开庭传票未到庭，放弃了答辩及举证、质证的权利。
经本院审查，原告所提交证据三中证据2因公告费系诉讼费用，该费用的负担由本院决定，并非本案事实，故本院对该证据不予采信；对原告所提交的其他证据均符合证据的真实性、合法性、关联性，故本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年5月28日，被告梅林美公司因经营需要，向原告叶亚飞借款10000000元，双方于同日签订《抵押借款合同》并约定：被告梅林美公司以坐落于鄂州市花湖开发区，建筑面积4249平方米的房地产（产权证号鄂州市房权证鄂城区字第××号）作抵押，向原告借款10000000元；借款月利率为2%，借款期限为一年，即从2013年5月28日起至2014年5月27日止。同日，原告与被告梅林美公司签订《鄂州市房屋抵押合同》，约定了抵押物、担保债务的数额及担保期限。同日，原告与被告梅林美公司、王太平、罗春华签订《担保合同》，双方约定：被告梅林美公司对于其向被告借款10000000元的债务，除以坐落于鄂州市花湖开发区房产作为抵押外，还愿意以该公司一切资产（包括动产和不动产）、设备及装修投入、该公司开发的所有项目作抵押担保，而被告王太平、罗春华自愿以其自购（建）房地产及持有的被告梅林美公司的股权作为担保。三被告的担保范围为借款本金、利息、逾期利息和违约金及原告为实现债权所发生的费用等，担保期限至上述债务清偿时止。担保人之间承担连带责任，物权担保和担保人之间履行债务不分先后顺序，原告可以同时要求三被告履行债务，也可以要求被告王太平、罗春华先行清偿债务，并约定三被告的送达地址。同日，原告与被告梅林美公司就用于抵押的产权证号为鄂州市房权证鄂城区字第××号的房屋办理了房屋他项权证。2013年5月29日，原告向被告梅林美公司的银行帐户中汇入借款本金10000000元，被告梅林美公司出具收条，被告王太平、罗春华作为股东在收条上签字。同日，原告与被告梅林美公司订立《补充协议》，主要内容为：“经双方协商，上述借款利率由月利率2%调整为月利率2.5%，支付利息时间为每月29日，上述《抵押借款合同》、《担保合同》其他条款不变”。被告梅林美公司在借款期限届满后未能按照合同约定偿还本金，仅支付利息至2014年6月28日。在原告多次催讨下，被告梅林美公司于2014年7月9日偿还原告借款本金1000000元，余款9000000元三被告未能偿还本金及支付利息，经原告多次催讨无果，双方因此成诉。
本院认为，原告与被告梅林美公司之间的借贷关系成立并已生效，被告梅林美公司未能按照约定还本付息，其行为已构成违约。故本院对原告主张被告梅林美公司偿还原告叶亚飞借款本金9000000元，并以未偿还的借款本金为基数，按月利率2%支付从2014年6月29日至债务清偿之日止的利息的诉讼请求予以支持。被告梅林美公司以自己所有的产权证号鄂州市房权证鄂城区字第××号的房屋对借款进行抵押担保，并办理了房屋他项权证，原告叶亚飞已成为抵押房产的抵押权人，依法对抵押房屋折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。故本院对原告主张其对被告梅林美公司用于抵押的产权证号鄂州市房权证鄂城区字第××号的房屋折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。被告王太平、罗春华与原告订立《担保合同》，承诺对被告梅林美公司差欠原告的10000000元债务“以其自购（建）房地产及拥有梅林美公司的股权作抵押担保”，但并未载明是何处房地产，也未载明两被告所拥有的用于质押的被告梅林美公司的股权数额，且无法补正或推定，故本院认定双方对两被告提供担保的财产约定不明，被告王太平、罗春华为原告与被告梅林美公司之间的债权债务提供物权担保的合同不成立。且原告主张被告王太平、罗春华为该笔借款债权提供连带保证与担保合同约定的担保方式不符，并无充分证据证明被告王太平、罗春华自愿为本案借款提供连带责任保证担保，故本院对原告主张被告王太平、罗春华承担连带清偿责任的诉讼请求不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第五十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件若干问题的规定》第二十六条之规定，判决如下：
一、被告湖北梅林美置业有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告叶亚飞借款本金9000000元，并以未偿还的借款本金为基数，按照月利率2%支付从2014年6月29日至借款本金清偿之日止的利息；
二、原告叶亚飞对被告湖北梅林美置业有限公司所有的用于抵押的位于湖北省鄂州市花湖开发区、建筑面积4249平方米、产权证号为鄂州市房权证鄂城区字第××号的房屋折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
三、驳回原告叶亚飞的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费74800元、公告费560元，由被告湖北梅林美置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。
审 判 长 黄 镔
人民陪审员 李 明
人民陪审员 李乔乔
二〇一六年十二月十四日
书 记 员 张韦诗