湖北省通山县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂通山民二初字第209号
原告阮某玲。
原告张某。
二原告委托代理人吴某本，湖北自成律师事务所律师。
被告汪某欢。
委托代理人夏某全，湖北省通山县通羊镇法律服务所工作者。
原告阮某玲、张某与被告汪某欢合同纠纷一案，本院于2015年10月27日立案受理后，依法由组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告阮某玲、张某及其委托代理人吴某本、被告汪某欢及其委托代理人夏某全到庭到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
二原告诉称：2011年3月20日，原、被告协议约定被告将座落于通山县通羊镇井湾村的一宗土地使用权转让给原告，每亩价格25万元，由原告支付土地使用权转让价款50万元。次日，原告按约向被告支付了50万元的土地转让价款。之后，原告催促并要求被告交付土地，但被告以各种理由来搪塞、推诿。鉴于被告不能交付土地使用权的客观事实，原告要求被告立即退还50万元土地转让款，但被告却称钱都已投资了，无钱退还。综上，原告认为，原、被告口头达成土地使用权转让合同，原告已按约向被告支付了价款，但被告一直不能向原告交付所转让的土地使用权，已构成了根本性违约，被告依法应承担返还土地使用权转让款及支付利息的违法责任。特具文起诉，请求：1、解除原、被告之间的土地使用权转让合同；2、判令被告立即返还原告人民币50万元，并由被告支付从2011年4月21日起按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算至还款完毕之日止的利息；3、由被告负担本案诉讼费用。
二原告为证明其诉讼请求所依据的事实和理由成立，在举证期限内向本院提交了下列证据：
证据一、二原告的居民身份证复印件二份，以证明原告阮某玲、张某的身份情况。
证据二、被告的居民身份证复印件二份，以证明被告的身份情况。
证据三、中国农业银行股份有限公司通山县支行个人结算帐户存折、进帐单复印件三份，以证明原告阮某玲、张某于2011年3月21日向被告支付了50万元土地使用权转让款。
证据四、湖北自成律师事务所对被告汪某欢的调查笔录一份、录音光盘一份，以证明：1、2011年3月20日，二原告与被告达成被告将位坐落于通山县通羊镇井湾村的一宗土地使用权转让给原告、每亩25万元、土地使用权转让总价款50万元的口头协议；2、二原告于2011年3月21日向被告支付了50万元土地使用权转让款；3、原、被告所交易的土地使用权具体四至范围至今仍未确定，且被告尚未取得土地使用权；4、被告至今没有向原告交付所转让土地的使用权，也没有返还原告50万元土地使用权转让款。
被告口头辩称：原、被告之间根本没有口头或书面土地出让的协议，被告从未在原告手上接受土地转让费，所以原告的诉求缺乏法律依据，应驳回原告的诉讼请求。
被告未向本院提交证据。
经庭审质证，被告对二原告提交的证据一、二、三的真实性无异议；对证据四，不予以认可。
本院认为：二原告提交的证据一、二、三，经被告质证，对这三份证据的真实性无异议，本院予以采信。证据四，经当庭播放录音，录音内容与笔录相一致，被告对录音的内容承认是事实，故对该证据本院应予采信。
根据以上依法确认的本案有效证据，以及当事人在开庭审理过程中的陈述，可认定本案如下事实：
2011年3月初，被告汪某欢告诉从事建筑工程的倪建卫，称其有位于通山县通羊镇井湾村的一宗土地使用权要对外转让。倪建卫将此事告知了原告张某；原告张某遂与被告联系。2011年3月20日，经原告张某与被告协商达成由被告将其所在通山县通羊镇井湾村的一宗土地使用权转让给原告，25万元／亩，土地使用权转让总价款50万元的口头协议。同日，被告将其的身份证交给原告张某和倪建卫，到中国农业银行股份有限公司通山县支行以被告的名义开户，账号为：17-710200460128751。同时，因原告阮某玲与原告张某系长期合伙人，原告张某邀约原告阮某玲在该项目继续合伙。2011年3月21日，二原告分四次共向被告的账户汇款50万元，并将存折交给被告。此后，原告多次要求被告交付所要转让的土地，被告均以政府的补偿未到位、与群众未协商好以及该转让土地的手续还没有办理好等理由，未能交付土地使用权。被告至今亦不能向原告陈述清楚所要转让土地使用权的土地具体位置。原告要求被告退款，被告未予退还。2015年10月27日，原告诉至本院，要求：1、解除原、被告之间的土地使用权转让合同；2、判令被告立即返还原告人民币50万元，并由被告支付从2011年4月21日起按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算至还款完毕之日止的利息。
本院认为：《中华人民共和国土地管理法》第二条第一款规定“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。”第三款规定“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”第十条规定“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；……。”被告将属于集体所有的土地使用权未依法定程序、口头协商转让给原告，违反了法律、法规的强制性规定，原、被告于2011年3月21日达成的口头协议属无效合同，原告给付被告的50万元，被告应予返还；因被告的过程导致合同无效，且原告给付的50万元一直由被告占有使用，故被告应赔偿因此而给原告造成的利息损失。对原告要求被告立即返还人民币50万元，并支付利息的诉讼请求，本院应予支持。因原、被告达成的口头协议无效，自始不发生法律效力，故原告要求解除原、被告之间的土地使用权转让合同的诉讼请求，本院不予支持。被告在庭审时陈述50万元被倪建卫拿去20万元、其已征收了30万元的土地和50万元是原告欠其的借款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第二款规定“在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”，被告至今未向本院提交的证据证明其的这个陈述理由，故对被告的该陈述本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第七条、第五十二条第（五）项、第五十六条、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、由被告汪某欢于本判决生效后立即返还原告阮某玲、张某人民币50万元，并支付从2011年4月21日起按中国人民银行规定的同期一年期贷款利率计算至本判决确定的履行期限届满之日止的利息。
二、驳回原告阮某玲、张某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11600元，由被告汪某欢负担。
如不服本判决，可在判决书送达后十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定预交上诉案件受理费。湖北省咸宁市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北省咸宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行咸宁金穗支行，帐号：17680601040004550。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 毛 岩
人民陪审员 黄有美
人民陪审员 顾秋玲
二〇一五年十二月三十一日
书 记 员 陈婵婵
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
……；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。……。
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。