宁夏回族自治区吴忠市利通区人民法院
p t ; ” > 民 事 判 决 书
（2017）宁0302民初5605号
原告：宁夏银行股份有限公司吴忠分行，住所地：宁夏回族自治区吴忠市利通区利通北街2号。
法定代表人：叶木，系该行行长。
委托诉讼代理人：李晓红，系宁夏综义律师事务所律师，（特别授权）。
被告：青铜峡市庆洋煤炭运销有限责任公司，住所地：青铜峡市嘉宝工业园区5号。
法定代表人：鲁维云，系该公司总经理。
被告：青铜峡市城市建设综合开发有限责任公司，住所地：青铜峡市嘉宝工业园。
法定代表人：周茂荣，系该公司经理。
被告：宁夏吉发工贸有限公司，住所地：银川市兴庆区燕鸽湖小区。
法定代表人：焦志高，系该公司经理。
被告：周茂荣，男，1949年2月9日出生，汉族，大专文化，青铜峡市城市建设综合开发有限责任公司法定代表人，住宁夏回族自治区青铜峡市。
被告：朱淑珍，女，1952年4月10日出生，汉族，初中文化，无业，住宁夏回族自治区青铜峡市，系被告周茂荣妻子。
被告：焦志高，男，1969年1月5日出生，汉族,初中文化，系宁夏吉发工贸有限公司法定代表人，住宁夏回族自治区银川市。
被告：陈学芬，女，1972年2月27日出生，汉族，初中文化，无业，住宁夏回族自治区银川市，系被告焦志高妻子。
被告：鲁维云，男，1961年11月3日出生，汉族，系青铜峡市庆洋煤炭运销有限责任公司法定代表人，住宁夏回族自治区青铜峡市。
被告：陈桂峡，女，1963年11月8日出生，汉族，住宁夏回族自治区青铜峡市，系被告鲁维云妻子。
原告宁夏银行股份有限公司吴忠分行（以下简称宁夏银行）与被告青铜峡市庆洋煤炭运销有限责任公司（以下简称庆洋煤炭公司）、青铜峡市城市建设综合开发有限责任公司（以下简称青铜峡城市建设开发公司）、宁夏吉发工贸有限公司（以下简称吉发工贸公司）、周茂荣、朱淑珍、焦志高、陈学芬、鲁维云、陈桂峡金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月23日立案后，2017年10月25日，原告提出诉讼保全申请，要求冻结各被告名下的房产手续，经审查，认为原告的诉讼保全申请符合法律规定，依法作出（2017）宁0302民初5605号民事裁定书，冻结了原告申请的房屋产权手续。并适用普通程序公开开庭进行了审理。原告宁夏银行吴忠分行的委托诉讼代理人李晓红，被告吉发工贸公司、朱淑珍、焦志高到庭参加了诉讼，被告庆洋煤炭公司、青铜峡城市建设开发公司、周茂荣、鲁维云、陈桂峡、陈学芬经本院合法传唤拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告宁夏银行向本院提出以下诉讼请求：1.解除原告与青铜峡市庆洋煤炭运销有限责任公司2017年6月12日所签订的《借款展期协议》；2.判令青铜峡市庆洋煤炭运销有限责任公司立即向原告清偿借款本金300万元，利息125755.68元（截止2017年10月8日）及之后的利息（按逾期月利率8.9062‰计息，自2017年10月9日起计算至实际还款之日）本息合计：3125755.68元，并承担2017年10月9日起至实际还款之日的利息；3.判令青铜峡城市建设开发公司、吉发工贸公司、周茂荣、朱淑珍、焦志高、陈学芬、鲁维云、陈桂峡对上述第二项诉请借款本息承担连带清偿责任；4.判令原告对鲁维云名下位于青铜峡市汉坝东街28号房屋（房屋所有权证号2XXXX）、青铜峡市汉坝东街30号房屋（房屋所有权证号2016003217），对陈桂峡名下位于青铜峡市小坝朔方街235号房屋(房屋所有权证号10001256)、小坝秀水园11011号房屋(房屋所有权证号10010741)进行折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由，被告焦志高与陈学芬、鲁维云与陈桂峡、周茂荣与朱淑珍系夫妻关系。2014年9月3日，原告与被告陈桂峡签订《最高额抵押合同》一份，约定在2014年9月3日至2017年9月2日期间，被告陈桂峡自愿以其位于小坝秀水园11011号房屋（房屋所有权证号：10010741；他项权利证号：青房他证青铜峡市字第201606001**号）为庆洋煤炭公司在原告处办理人民币借款等业务所实际形成的债务提供担保，并办理了抵押登记手续。2016年6月15日，原告与被告鲁维云签订《最高额抵押合同》一份，约定在2016年6月15日至2019年6月14日期间，被告鲁维云自愿以约定的抵押物即位于青铜峡市汉坝东街28号房屋（房屋所有权证号：2XXXX；他项权利证号：青房他证青铜峡市字第201606001**号）、青铜峡市汉坝东街30号房屋（房屋所有权证号：2016003217；他项权利证号：青房他证青铜峡市字第201606001**号）为庆洋煤炭公司在原告处办理人民币借款等业务所实际形成的债务提供担保，并办理了抵押登记手续。同日，原告与被告陈桂峡签订《最高额抵押合同》一份，约定在2016年6月15日至2019年6月14日期间，被告陈桂峡自愿以其名下位于青铜峡市小坝朔方街235号房屋（房屋所有权证号：10001256；他项权利证号：青房他证青铜峡市字第201606001**号）为庆洋煤炭公司在原告处办理人民币借款等业务所实际形成的债务提供担保，并办理了抵押登记手续。2016年6月7日，被告陈桂峡、陈学芬，同年9月28日被告朱淑珍、陈桂峡、陈学芬分别向原告出具《同意执行共同财产承诺函》各一份。
2016年9月28日，原告与被告庆洋煤炭公司签订《流动资金借款合同》一份，约定被告庆洋煤炭公司向原告借款300万元，借款期限为12个月，自2016年9月28日至2017年9月2日，月利率6.1625‰，逾期月利率在借款利率的基础上上浮50%，即9.2437‰。还款方式为按季结息，到期一次性还本。同时还在合同第12.2.4约定，借款如不按期偿还本息，借款人可以宣布立即到期，解除合同，提前收回贷款。在12.3中约定借款到期（宣布立即到期）借款人未按约定偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期利率计收罚息。同日，原告与青铜峡城市建设开发公司、吉发工贸公司、鲁维云、焦志高、周茂荣签订了《保证合同》一份，约定被告青铜峡城市建设开发公司、吉发工贸公司、鲁维云、焦志高、周茂荣自愿为上述借款本息提供连带责任保证，保证期间为借款合同生效之日起至借款履行期限届满后的二年止。合同签订后，原告如约向被告庆洋煤炭公司发放借款300万元。但庆洋煤炭公司只支付借款利息至2017年3月20日，本金分文未付。后经原告与被告庆洋煤炭公司、吉发工贸公司、青铜峡城市建设开发公司、鲁维云、焦志高、周茂荣、陈桂峡协商，在被告庆洋煤炭公司结清2017年6月11日之前的利息后，于2017年6月12日，签订编号为×××的《借款展期协议》一份，约定将编号为×××的《流动资金借款合同》进行展期，借款期限从2017年9月2日展期到2018年8月1日，借款月利率5.9375‰，逾期月利率为8.9062‰，计息规则和结息执行原合同约定，被告吉发工贸公司、青铜峡城市建设开发公司、鲁维云、焦志高、周茂荣自愿按照原合同中约定继续提供抵押担保、连带责任保证。保证期间自展期合同签订之日至还款期限届满之日起二年。并由被告陈桂峡、陈学芬于2017年6月7日分别向原告出具《同意执行共同财产承诺函》各一份，同意以夫妻共同财产为被告庆洋煤炭公司的贷款承担责任。《借款展期协议》签订后，被告庆洋煤炭公司未向原告偿还借款本息，截至2017年10月8日，被告庆洋煤炭公司尚欠原告借款本金300万元、利息125755.68元。
被告吉发工贸公司、焦志高承认原告诉讼请求及事实和理由。
被告朱淑珍辩称，所有合同中”朱淑珍”的签名均不是其本人所签。
原告为支持其诉讼请求提供以下证据：
证据一、《流动资金借款合同》一份(出示原件，提交复印件)，证明2016年9月28日，原告与庆洋煤炭运销有限责任公司签订《流动资金借款合同》一份，约定原告向庆洋煤炭公司提供流动资金借款300万元，借款期限12个月，月利率千分之6.1625，按季结息，到期一次性还本。以及双方各自的其他具体权利和义务；
证据二、《保证合同》一份书证(出示原件提交复印件)，证明2016年9月28日，原告分别与宁夏吉发工贸有限公司、焦志高、鲁维云签订《保证合同》一份，与青铜峡城市建设开发公司、周茂荣签订《保证合同》一份，主要约定吉发工贸公司、焦志高、鲁维云、青铜峡城市建设开发公司、周茂荣对庆洋煤炭公司的还款责任向原告提供连带责任保证。以及双方各自的其他具体权利和义务；
证据三、《最高额抵押合同》三份、房屋所有权证三份、他项权证三份(出示原件提交复印件)，证明1.2016年6月15日，原告与鲁维云签订《最高额抵押合同》一份，主要约定：在2016年6月15日至2019年6月14日期间鲁维云自愿以约定的抵押物（鲁维云名下位于青铜峡市汉坝东街28号房屋，房屋所有权证号2XXXX、青铜峡市汉坝东街30号房屋，房屋所有权证号2016003217）为庆洋煤炭公司在原告处办理人民币借款等业务所实际形成的债务提供担保，并办理了抵押登记手续。2.2014年9月3日，原告与陈桂峡签订《最高额抵押合同》一份，主要约定：在2014年9月3日至2017年9月2日期间，陈桂峡自愿以约定的抵押物(小坝秀水园11011号房屋，房屋所有权证号10010741)价值为庆洋煤炭公司在原告处办理人民币借款等业务所实际形成的债务提供担保，并办理了抵押登记手续。3.2016年6月15日原告与陈桂峡签订《最高额抵押合同》一份，主要约定：在2016年6月15日至2019年6月14日期间陈桂峡自愿以约定的抵押物（青铜峡市小坝朔方街235号房屋所有权证号10001256）为庆洋煤炭公司在原告处办理人民币借款等业务所实际形成的债务提供担保，并办理了抵押登记手续；
证据四、《借款凭证》一份、《贷款借（还）款凭证》一份、《进账单》一份(出示原件提交复印件)，证明《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》签订后原告如约向庆洋煤炭公司发放了借款；
证据五、《借款展期协议》一份，《通用凭证》一份(出示原件提交复印件)，证明借款到期后，庆洋煤炭公司无力偿还，经与庆洋煤炭公司、保证人、抵押人协商。2017年6月12日原告与庆洋煤炭公司签订《借款展期协议》一份，约定将上述《流动资金借款合同》中还款期限展期至2018年8月1日，展期利息借款月利率5.9375‰，计息规则和结息执行原合同约定。青铜峡城市建设开发公司、吉发工贸公司、周茂荣、焦志高、鲁维云、陈桂峡在《借款展期协议》作为担保人签字或盖章；
证据六、《同意执行共同财产承诺函》五份（出示原件，提交复印件），证明2017年6月7日，陈桂峡、陈学芬分别向原告出具《同意执行共同财产承诺函》各一份、2016年9月28日，朱淑珍、陈桂峡、陈学芬分别向原告出具《同意执行共同财产承诺函》各一份；同意以夫妻共同财产为庆洋煤炭公司在原告处的债务承担清偿责任；
证据七、《利息计算清单》一份，证明截止2017年10月8日庆洋煤炭公司拖欠原告利息125755.68元。
被告吉发工贸公司、焦志高对原告提供的七组证据均无异议。
被告朱淑珍对原告提供的证据中有”朱淑珍”签名的均不认可，对没有”朱淑珍”签名的不予质证。
经当庭举证、质证，本院依据证据规则及本案案情对原告的证据综合认证如下：原告的证据，被告吉发工贸公司、焦志高无异议，被告朱淑珍仅对有其签名的证据有异议，对其他证据不予质证，原告的证据能够证明本案的基本事实，故本院对原告的七组证据的真实性、合法性、关联性予以确认，对被告朱淑珍、陈学芬、陈桂峡对上述借款本息承担连带保证责任的证明目的不予采信。
本院对原告主张的事实予以确认。
本院认为，原告宁夏银行与被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《借款展期协议》是双方真实的意思表示，内容不违反法律的强制性规定，为有效协议，依法受法律保护。原告依合同约定履行了发放贷款的义务。被告庆洋煤炭公司未按照合同约定如期偿还借款本息，借款到期后，经原告与各被告协商，被告庆洋煤炭公司在结清之前的利息后，原告与各被告于2016年6月12日签订《借款展期协议》，将《流动资金借款合同》项下的借款期限展期至2018年8月1日，但被告庆洋煤炭公司未按照展期协议约定向原告偿还本息，已构成违约，故原告要求解除原告与各被告签订的《借款展期协议》，符合双方当事人在《流动资金借款合同》中关于逾期偿还借款可解除合同并提前收回本息的约定，故对原告的该诉讼请求，本院予以支持。原告要求庆洋煤炭公司偿还借款本金300万元及利息125755.68元（自2017年6月12日至10月8日）的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告庆洋煤炭公司按逾期月利率8.9062‰自2017年10月9日至本息付清为止的利息的诉讼请求符合双方的约定，故本院支持被告庆洋煤炭公司按逾期月利率8.9062‰向原告支付利息（自2017年10月9日至本判决确定履行之日）。被告鲁维云自愿以其名下位于位于青铜峡市汉坝东街28号房屋一套、青铜峡市汉坝东街30号房屋一套；被告陈桂峡自愿以其名下位于小坝秀水园11011号房屋一套、青铜峡市小坝朔方街235号房屋一套为被告庆洋煤炭公司的上述借款本金300万元及相应利息提供抵押担保，故原告要求对二人提供的抵押房屋予以拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告吉发工贸公司、青铜峡城市建设开发公司、鲁维云、焦志高、周茂荣自愿为上述借款本金及相应利息提供连带责任保证，故原告要求被告吉发工贸公司、青铜峡城市建设开发公司、鲁维云、焦志高、周茂荣对上述借款本息承担连带清偿责任，符合双方的约定和法律规定，本院予以支持。对于原告要求朱淑珍、陈学芳、陈桂峡承担连带清偿责任的主张，经查，被告陈学芳、陈桂峡、朱淑珍不是保证合同的相对人，其出具的《同意执行共同财产承诺函》仅承诺在共同财产范围内对上述债务承担连带清偿责任，并无对上述债务承担连带责任的意思表示。故对原告要求被告陈学芳、陈桂峡、朱淑珍承担连带保证责任，无事实和法律依据，本院不予支持。被告庆洋煤炭公司、青铜峡城市建设开发公司、周茂荣、鲁维云、陈桂峡、陈学芬经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，根据庭审查明的事实，本院依法缺席判决。
综上，《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、三十三条、第三十七条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告宁夏银行股份有限公司吴忠分行与被告青铜峡市庆洋煤炭运销有限责任公司于2017年6月12日签订的编号为×××《借款展期协议》；
二、青铜峡市庆洋煤炭运销有限责任公司偿还原告宁夏银行股份有限公司吴忠分行借款本金300万元、利息125755.68元（截至2017年10月8日）及逾期利息（按逾期月利率8.9062‰，自2017年10月9日至判决确定履行之日止），限被告于本判决生效之日起十日内付清；
三、原告宁夏银行股份有限公司吴忠分行对被告鲁维云名下位于青铜峡市汉坝东街28号房屋（房屋所有权证号：2XXXX；他项权利证号：青房他证青铜峡市字第201606001**号）、青铜峡市汉坝东街30号房屋（房屋所有权证号：2016003217；他项权利证号：青房他证青铜峡市字第201606001**）；对陈桂峡名下位于青铜峡市小坝朔方街235号房屋（房屋所有权证号：10001256；他项权利证号：青房他证青铜峡市字第201606001**号）、小坝秀水园11011号房屋（房屋所有权证号：10010741；他项权利证号：青房他证青铜峡市字第201606001**）享有优先受偿权；
四、被告青铜峡市城市建设综合开发有限责任公司、宁夏吉发工贸有限公司、周茂荣、鲁维云、焦志高对上述第二款项承担连带清偿责任；被告青铜峡市城市建设综合开发有限责任公司、宁夏吉发工贸有限公司、周茂荣、鲁维云、焦志高承担连带清偿责任后，有权向被告青铜峡市庆洋煤炭运销有限责任公司行使追偿权；
五、驳回原告宁夏银行股份有限公司吴忠分行的其他诉讼请求。
案件受理费31806元、保全费5000元，共计36806元，由被告青铜峡市庆洋煤炭运销有限责任公司、青铜峡市城市建设综合开发有限责任公司、宁夏吉发工贸有限公司、周茂荣、鲁维云、焦志高负担。
如被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。
审判长唐金凤
人民陪审员薜彩霞
人民陪审员祁建成
二〇一八年二月十一日
书记员张园园
附：本案相关法律释明表
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
备注：有执行内容的判决书、裁定书、调解书，当事人须在裁判文书生效后两年内向人民法院申请强制执行，并持生效的裁判文书和该案的诉讼费结算票据及申请执行书向本院立案庭办理执行立案手续。