湖北省武汉东湖新技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂武东开民一初字第01394号
原告：谭某1，女，1965年6月24日出生，汉族，住武汉市武昌区。
委托诉讼代理人：王万笃，湖北省振兴法律服务所法律工作者。
原告：谭某2，男，1969年12月31日出生，汉族，住武汉东湖新技术开发区。
委托诉讼代理人：王万笃，湖北省振兴法律服务所法律工作者。
原告：芦某，男，1980年7月20日出生，汉族，住武汉市武昌区。
被告：魏某，女，1955年4月6日出生，汉族，住武汉东湖新技术开发区。
委托诉讼代理人：朱华，湖北松之盛律师事务所律师。
原告谭某1、谭某2诉被告魏某继承纠纷一案，本院于2015年10月19日立案后，依法由审判员吴边适用简易程序审理。诉讼过程中，经被告魏某申请，本院依法通知原告芦某参加诉讼。因案情复杂，本案依法转为普通程序，由审判员吴边担任审判长，与人民陪审员张作华、高选成组成合议庭审理，于2015年11月25日、2016年1月20日、2016年8月31日公开开庭审理。原告谭某1、谭某2及其共同委托诉讼代理人王万笃，原告芦某，被告魏某及其委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告谭某1、谭某2向本院提出诉讼请求：1、判决原告谭某1、谭某2与被告魏某继承位于流芳街中建三局二公司湖口基地3-1-101号60.49平方米房产；2、案件受理费依法判决。事实和理由：我父亲谭啟培生前系中建三局二公司退休职工，母亲王德芳生前无工作。大概在1987年公司将位于湖口基地3-1-101号一套60.49平方米的职工宿舍分配给我父母居住。1993年12月，公司根据国家有关企业职工房改政策以4575元的价格将该房出售给我父亲谭啟培，从此该房就属于我父母的共有财产。该房屋于1999年由公司统一在江夏房地产管理局办理了产权登记，房屋所有权人为我父亲谭啟培。1996年我母亲王德芳病故，当时未对该房屋办理相关继承手续。按照法律规定，该房屋50%的面积即30.24平方米属于我母亲的遗产，我父亲和我们二人均有同等继承权，每人各继承三分之一即10.08平方米。××××年××月，我父亲谭啟培与被告魏某登记结婚，并居住使用该房。2003年3月8日，我父亲谭啟培病故，生前没有对属于他的房产如何处理的遗嘱。目前该房由被告魏某掌控和使用，由于该房面临拆迁，我们曾多次与被告魏某协商对该房屋处理事宜，按照法律规定我们和被告魏某对父亲谭啟培的遗产各享有三分之一的同等继承权即每人13.44平方米，但被告魏某要求对整套房屋享有一半的继承权，该要求我们无法接受。
原某述称：我希望得到关于湖口基地房屋自己应有的份额，但具体多少不清楚。
被告魏某辩称：1、本案系争房产价格并非原告谭某1、谭某2所称的4575元，而是7625元；2、1993年12月，原告谭某1、谭某2的父母只享有申请住房的资格，其实际购房者为本案被告魏某和原告谭某1、谭某2的父亲谭啟培；3、被告魏某与前夫之子即原某也有继承权，有权继承本案系争房产中属于他的份额；4、对原告谭某1、谭某2陈述的其他事实没有异议。
本院经审理认定事实如下：被继承人谭啟培与其前妻王德芳于××××年结婚，于××××年××月××日生育一女原告谭某1。原告谭某2出生于1969年12月31日，系谭啟培弟弟谭啟进的儿子，于1976年由谭啟培与王德芳收养。谭啟培的父母均已死亡。谭啟培的前妻王德芳于1996年10月死亡，未立有遗嘱或遗赠抚养协议。
谭啟培与被告魏某于××××年××月××日结婚，婚后未生育子女。被告魏某与前夫于××××年××月××日生育一子原某，在谭啟培与被告魏某结婚后，芦某跟随二人一起居住在武汉市江夏区流芳街中建三局二公司湖口基地3-1-101房屋，辍学待业在家，2000年参加工作。谭啟培与被告魏某均有退休工资，二人退休后仍在打工，主要经济来源为退休工资与打工所得，原告谭某1、谭某2、芦某均未赡养谭啟培与被告魏某。
谭啟培生前系中建三局二公司职工。1993年12月24日，谭啟培根据国家房改政策申请购买所居住的职工宿舍即中建三局二公司湖口基地三幢一单元一楼的住房，并交纳购房款4575元。1998年6月10日，谭啟培与中建三局二公司物业管理公司签订《售购住房协议书》，并于次日支付上述房屋剩余购房款3050元。根据本院向中建三局第二建设工程有限公司调取的《公司房改售房及收款办证情况汇总表》显示，湖口基地3栋1-1-1号房屋户主为谭啟培，1994年60%产权财务科收款4575元，1998年40%产权财务科收款3050元，交款共计7625元。根据本院在中建三局第二建设工程有限责任公司调取的《江夏区标准价房补足成本价差额取得完全产权交易立契产权登记清册》显示，上述房屋原标准价房成交价为4575元，补成本价差额3050元。上述房屋于1999年3月4日办理了房屋所有权证（证号：武房权证夏字第××号，建筑面积：60.49平方米），于2006年7月13日办理了土地使用权证（证号：夏国用改2006第0321号，使用权面积：12.41平方米），产权人为谭啟培，房屋坐落于武汉市江夏区流芳街中建三局二公司湖口基地3-1-101。
2003年3月9日，谭啟培因病死亡，生前未立有遗嘱或遗赠扶养协议。谭啟培死亡后，上述房屋由被告魏某继续居住使用。2011年7月11日，被告魏某与中建三局第二建设工程有限责任公司签订《湖口基地房改房改造还建协议书》，就上述房屋的征收安置达成协议，房屋征收安置补偿方式为产权调换。该房屋已于2016年3月被拆迁，尚未还建到位。
由于本案争议的被继承房屋现已被拆除，经本院询问，原、被告均同意请求人民法院确认双方对该房屋享有的继承份额所对应的拆迁利益。
本院认为：本案的争议焦点为：1、原、被告对被继承人谭啟培的遗产是否享有继承权；2、武汉市江夏区流芳街中建三局二公司湖口基地3-1-101号房屋如何继承。
关于继承权的问题。
《中华人民共和国婚姻法》第二十四条规定：“夫妻有相互继承遗产的权利。父母和子女有相互继承遗产的权利。”《中华人民共和国继承法》第二条规定：“继承从被继承人死亡时开始。”《中华人民共和国继承法》第十条第一款、第二款、第三款规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶，子女，父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。”依照上述法律规定，原告谭某1作为谭啟培与王德芳的婚生女，对谭啟培和王德芳的遗产依法享有继承权。被告魏某作为谭啟培的配偶，对谭啟培的遗产依法享有继承权。原告谭某2作为被继承人谭啟培和王德芳的养子，依照上述规定，其对谭啟培和王德芳的遗产依法享有继承权。谭啟培与被告魏某结婚时，被告魏某与前夫的儿子原某辍学待业在家，且即将成年，由被告魏某抚养，其也未赡养谭啟培，因此，原某没有与谭啟培形成法律上的扶养关系，其对谭啟培的遗产不享有继承权。
关于本案争议房屋如何继承的问题。
根据本院查明的事实，1993年12月24日，谭啟培在与王德芳婚姻关系存续期间交纳上述房屋的购房款4575元，取得了该房屋60%的产权。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，该60%的产权属于夫妻共同财产，双方未约定份额，视为共同所有。王德芳于1996年10月死亡后，依照《中华人民共和国继承法》第二十六条的规定，应当将上述共同所有的60%产权的一半即30%分出为谭啟培所有，剩余30%产权为王德芳的遗产。依照《中华人民共和国继承法》第五条的规定，王德芳的遗产应按照法定继承由谭啟培与原告谭某1、谭某2各继承三分之一即10%的产权，继承后，谭啟培与原告谭某1、谭某2对上述房屋分别享有40%、10%、10%的产权。
1998年6月10日，谭啟培在与被告魏某婚姻关系存续期间与中建三局二公司物业管理公司签订《售购住房协议书》，并于次日支付上述房屋的购房款3050元，取得了上述房屋剩余40%产权。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，该40%产权属于谭啟培与被告魏某的夫妻共同财产，双方未约定份额，视为共同所有。谭啟培于2003年3月9日死亡后，依照《中华人民共和国继承法》第二十六条的规定，应当将上述共同所有的40%产权的一半即20%分出为被告魏某所有，剩余20%以及谭啟培个人所有的40%共计60%产权为谭啟培的遗产。依照《中华人民共和国继承法》第五条的规定，谭啟培的遗产应按照法定继承由原告谭某1、谭某2、被告魏某各继承三分之一即20%的产权，继承后，原告谭某1、谭某2、被告魏某对上述房屋分别享有30%、30%、40%的产权。
《中华人民共和国继承法》第十三条第三款规定：“对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。”结合本案实际情况，谭啟培生前与被告魏某共同生活，夫妻双方互相扶助，依靠退休工资和打工为生，没有依靠子女赡养，且双方在婚姻关系存续期间也支付了40%的购房款，依照上述规定和最高人民法院《关于贯彻执行＜中华人民共和国继承法＞若干问题的意见》中互相扶助和权利义务相一致的精神，本院确认被告魏某享有上述房屋50%继承权较为适宜，原告谭某1、谭某2各享有25%继承权。
因上述房屋已被拆迁，且由被告魏某与中建三局第二建设工程有限责任公司签订了《湖口基地房改房改造还建协议书》，目前尚未还建到位，本案中不宜直接确认原、被告对上述房屋的产权份额。本案中只确认双方对上述房屋享有的拆迁利益份额，即被告魏某对上述房屋的拆迁利益享有50%的份额，原告谭某1、谭某2对上述房屋的拆迁利益各享有25%的份额。
综上所述，本院依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第二十四条、《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、原告谭某1对武汉市江夏区流芳街中建三局二公司湖口基地3-1-101号房屋的拆迁利益享有25%的份额；
二、原告谭某2对武汉市江夏区流芳街中建三局二公司湖口基地3-1-101号房屋的拆迁利益享有25%的份额；
三、被告魏某对武汉市江夏区流芳街中建三局二公司湖口基地3-1-101号房屋的拆迁利益享有50%的份额；
四、驳回原告谭某1、谭某2的其他诉讼请求。
案件受理费80元，由原告谭某1、谭某2负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第一项的规定，预交上诉案件受理费，款汇武汉市中级人民法院，收款单位全称：湖北省武汉市中级人民法院；账号：17×××67；开户行：农行武汉民航东路支行。上诉人在上诉期满后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 吴 边
人民陪审员 张作华
人民陪审员 高选成
二〇一七年三月二十三日
书 记 员 高 影