广东省台山市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0781民初2684号
原告：台山市农村信用合作联社海宴信用社。地址：台山市海宴镇海宴墟环镇路**号。
负责人：吴绍新。
委托诉讼代理人：甄宏勇，系该社授信风险经理。
委托诉讼代理人：吴耀森，系该社客户经理。
被告：陈玉珍，女，1960年6月18日出生，汉族，住台山市。
被告：陈路平，男，1959年1月2日出生，汉族，住台山市。
原告台山市农村信用合作联社海宴信用社（以下简称海宴信用社）与被告陈路平、陈玉珍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月20日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告海宴信用社的委托诉讼代理人吴耀森到庭参加诉讼。被告陈路平、陈玉珍经本院公告传唤，期限届满后，无正当理由均拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告海宴信用社向本院提出诉讼请求：1、被告陈玉珍偿还借款本金43600元及其利息（暂计至2016年8月20日止为74477.52元，以后的利息按照借款合同约定的逾期贷款利率计算至实际清偿款项日止）给原告海宴信用社；2、被告陈路平对上述债务承担连带清偿责任；3、原告对被告陈路平坐落于台山市汶村墟宴都新村三幢301房的房屋享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告陈路平及陈玉珍共同负担。事实和理由：被告陈玉珍因养殖咸围需要资金周转，于1999年12月28日向原告借款43600元，双方约定借款的月利率为7.3125‰，借款期限自1999年12月28日起至2000年12月20日止。被告陈路平以其位于台山市汶村墟宴都新村三幢301房的房屋为陈玉珍的上述借款作抵押担保。原告依约向被告陈玉珍发放了贷款，但借款到期后，被告陈玉珍未能按时偿还借款本息。被告的行为已构成违约，理应向原告清偿全部贷款以及拖欠的利息。而被告陈路平与陈玉珍是夫妻关系，应对陈玉珍的上述债务承担清偿责任。另，原告有权对被告陈路平提供的涉案抵押物有优先受偿权。
被告陈路平、陈玉珍在法定期限内既没有应诉答辩也没有向本院提交任何证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人对该证据进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
1999年12月27日，被告陈玉珍（借款人）因承包咸围需要资金周转，与台山市沙栏农村信用合作社（贷款人，该社的业务后并入原告海宴信用社）、被告陈路平（××）签订《抵押担保借款合同》一份，约定被告陈玉珍向原告借款43600元，还款期限为2000年12月20日。借款的月利率为7.3125‰，按月计收利息，逾期还款的按日利率万分之三计收利息。被告陈路平同意以其所有的房屋（作价48000元，详见抵押物清单）为陈玉珍的上述借款作抵押担保。抵押担保的范围包括主债权、利息、违约金以及贷款人实现债权的费用。台山市沙栏农村信用合作社在签订上述合同后于1999年12月28日向被告陈玉珍发放了贷款43600元，被告陈玉珍签下《信用社借款借据》作实。2000年1月10日，台山市沙栏农村信用合作社与被告陈路平签订《愿押书》及《抵押（质押）物品清单》各一份，约定陈路平提供其位于台山市汶村圩宴都新村三幢301房的房屋为陈玉珍的涉案债务作抵押担保。双方在签订上述合同后，一直未办理该房屋的抵押登记手续。涉案借款的还款期限届满后，被告陈玉珍一直未向台山市沙栏农村信用合作社按时偿还借款的本息。
另查明，被告陈路平是被告陈玉珍的配偶，被告陈玉珍的涉案借款发生于陈玉珍与陈路平夫妻关系存续期间内。
本院认为：本案是金融借款合同纠纷。被告陈玉珍与台山市沙栏农村信用合作社签订的《信用社借款借据》及《抵押担保借款合同》，均是双方在自愿基础上协商一致的结果，是当事人真实的意思表示，内容合法，手续完备，均是有效合同，依法应受法律保护。合同签订后，双方理应依约积极、全面、谨慎地履行各自的合同义务。根据查明的事实，被告陈玉珍接收台山市沙栏农村信用合作社发放的贷款43600元后，一直未按时还款的行为已构成违约，应依法承担继续清偿借款本金的民事违约责任。故原告海宴信用社起诉请求被告陈玉珍偿还借款本金43600元，理据充足，依法予以支持。
对于原告海宴信用社诉请被告陈玉珍支付利息（以43600元为本金，自1999年12月28日起至2000年12月20日止，按月利率7.3125‰计算；自2000年12月21日起至2016年8月20日止，按月利率9‰计算，暂计至2016年8月20日为74477.52元，自2016年8月21日起至清偿日止，按借款合同约定的逾期贷款利率计算），根据合同约定，借款期间的月利率为7.3125‰，逾期利率按日利率万分之三计算（即月利率为9‰）。为此，原告的上述请求，符合原、被告的合同约定，本院对此予以确认。
至于被告陈路平在本案中应承担何经济责任的问题。鉴于被告陈路平是被告陈玉珍的配偶，且涉案欠款是在其夫妻关系存续期间形成的事实，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务或者能够证明属于婚姻法第十九条规定的情形除外”的规定，涉案欠款应认定为被告陈路平与陈玉珍的夫妻共同债务。故原告诉请被告陈路平对上述欠款承担连带清偿责任，理据充足，本院依法予以支持。
至于原告诉请对被告陈路平所有的位于台山市汶村圩宴都新村三幢301房的房屋享有优先受偿权的问题，虽然在《抵押担保借款合同》、《愿押书》及《抵押（质押）物品清单》中约定被告陈路平以上述房屋为被告陈玉珍的涉案借款提供抵押担保，但该抵押物并未办理抵押登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”、第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”的规定，上述抵押权依法并未设立。为此，原告主张享有对台山市汶村圩宴都新村三幢301房的优先受偿权，理据不足，本院不予支持。
被告陈路平、陈玉珍经本院公告传唤，期限届满后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，依法应予缺席判决。为保护当事人合法的民事权益，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈玉珍应在本判决生效之日起十五日内偿还借款本金43600元及利息（该利息暂计至2016年8月20日为74477.52元，从同年8月21日起至还清款项日止按《抵押担保借款合同》所约定的利率另行计付）给原告台山市农村信用合作联社海宴信用社。
二、被告陈路平对被告陈玉珍在第一判项所述的借款本息向原告台山市农村信用合作联社海宴信用社承担连带清偿责任。
三、驳回原告台山市农村信用合作联社海宴信用社的其他诉讼请求。
如果被告陈路平、陈玉珍未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2662元，由被告陈路平、陈玉珍共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。
审 判 长 劳霭谊
人民陪审员 甄惠嫦
人民陪审员 袁艳姿
二〇一七年三月九日
书 记 员 余艳梨