浙江省嘉善县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）嘉善民初字第2214号
原告：张治界，男，1967年12月11日出生，汉族，住浙江省嘉善县。
原告：高玉珍，女，1941年9月11日出生，汉族，住浙江省嘉善县。
委托代理人：章跃忠，浙江思贤律师事务所律师。
被告：冯定英，女，1963年10月28日出生，汉族，住浙江省嘉善县。
委托代理人：陶冯雷，男，1984年2月20日出生，汉族，住浙江省嘉善县，系被告儿子。
被告：范叶新，男，1986年8月5日出生，汉族，住安徽省凤阳县。
原告张治界、高玉珍与被告冯定英、范叶新财产损害赔偿纠纷一案，本院于2015年12月7日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年3月1日公开开庭进行了审理。后依法组成合议庭于2016年7月28日公开开庭进行了审理。原告张治界及其委托代理人章跃忠，被告冯定英委托代理人陶冯雷，被告范叶新到庭参加二次庭审。本案现已审理终结。
原告张治界、高玉珍向本院提出诉讼请求：1、被告冯定英、范叶新连带赔偿原告财产损失313110元；2、被告冯定英、范叶新连带赔偿原告租金损失17250元（750元/月×23月）；3、本案诉讼费用由被告冯定英、范叶新承担。事实和理由：2015年9月20日7时22分，嘉善县干窑镇文卫新村5幢2梯302室发生火灾，火灾造成该楼梯内原告所有的房屋（202室）、装修、家电及生活用品等受到不同程度损坏。事故发生后，嘉善县公安消防大队出具善公消火认字（2015）第14号火灾事故认定书认定：起火时间：2015年9月20日7时15分许；起火点：厨房间内东侧煤气灶上；起火原因：生活用火不慎引起火灾。上述事故已造成原告各项损失合计313110元。另查明，嘉善县干窑镇文卫新村5幢2梯302室系被告冯定英所有。综上，原告认为由于被告范叶新生活用火不慎，造成原告损失，应承担相应的民事责任，冯定英作为房屋所有人未对出租房屋尽到安全管理义务，理应承担连带赔偿责任。据此，原告特向贵院提出诉讼，请求依法裁决。
被告冯定英答辩称：应该驳回原告所有诉请，因为该损失被告冯定英没有过错，原告也没有提供被告冯定英未对房屋尽到安全责任的证据，被告冯定英已履行双方签订的租赁合同义务。
被告范叶新答辩称：应该驳回原告所有诉请，嘉善县公安消防大队出具的证明只有现场笔录，但没有盖章，不予认可。
原告张治界、高玉珍围绕诉讼请求依法向本院提供以下证据：1、原告身份证复印件一份，被告身份证复印件及被告暂住证复印件各一份。证明：原、被告诉讼主体资格。2、房地产证、土地证原件各一份。证明：受损房屋系原告所有。3、火灾事故认定书原件一份。证明：本案事故经过及责任划分。4、火灾直接财产损失统计表复印件二份。证明：原告财产损失。5、嘉善县房屋登记信息表原件一份。证明：嘉善县干窑镇文卫新村5幢2梯302室系被告所有。6、房屋租赁协议原件一份。证明：因火灾造成原告房屋无法居住，而另行租房居住所造成的租金损失。7、海盐中联资产评估有限公司鉴定报告原件一份。证明：原告遭受物品损失金额为22360元（不包括房屋结构损失）。
被告冯定英为其抗辩，向本院提供如下证据：1、租房协议及家电材料照片打印件各一份。证明：被告冯定英与范叶新有租赁关系，合同约定了双方权利和义务。2、通话记录照片打印件一组。证明：被告冯定英一直与范叶新联系，也经常去现场勘查，房东已尽到监管义务。
被告范叶新未向本院提供相关证据。
在诉讼过程中，原告向本院提出申请，要求本院向嘉善县公安消防大队、嘉善县公安局调取涉案的现场勘验笔录、现场照片、询问笔录、损失申报统计表等涉案材料。庭审中，本院出示调取的以上涉案材料。
在诉讼过程中，原告就嘉善县干窑镇文卫新村5幢2梯202室房屋内因火灾所造成的装修、家电及生活用品损失、房屋结构损失金额向本院提出评估申请，本院委托海盐中联资产评估有限公司、浙江省建筑科学设计研究院有限公司进行评估。2016年4月12日，海盐中联资产评估有限公司出具资产评估报告，认为装修、家电及生活用品损失部分损失评估值22360元。因原告未交纳鉴定费，2016年6月2日，浙江省建筑科学设计研究院有限公司就房屋结构损失部分退回鉴定委托。
在诉讼过程中，本院工作人员前往火灾现场就涉案房屋进行了现场勘查，并制作勘查笔录。
上述证据，经庭审质证，本院认证如下：被告冯定英、范叶新对原告提供的证据1、2、3、5没有异议，本院对以上证据予以确认。被告冯定英对原告提供的证据4关联性有异议，被告范叶新对该证据的真实性有异议，本院经审核对该证据的形式真实性予以确认。被告冯定英、范叶新对原告提供的证据6真实性有异议，本院因无法确定该证据是否真实，故对该证据的真实性不予确认。被告冯定英、范叶新对原告提供的证据7真实性没有异议，本院对该证据的真实性予以确认。原告对被告冯定英提供的证据1真实性有异议，被告范叶新对该证据没有异议，本院结合庭审中查明的事实对该证据真实性予以确认。原告对被告冯定英提供的证据2真实性及证明内容均有异议，被告范叶新对该证据没有异议，本院认为即便该证据是真实的，也难以证明与本案存在关联性。原、被告对本院调取的现场勘验笔录、现场照片、询问笔录、损失申报统计表等涉案材料没有异议，本院对以上证据予以确认。原、被告对浙江省建筑科学设计研究院有限公司退回鉴定说明没有异议，本院予以确认。原、被告均在现场勘查笔录上签字确认，本院对该勘查笔录予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年2月26日，被告冯定英委托其儿子陶冯雷将冯定英所有的位于嘉善县干窑镇文卫新村5幢2梯302室的房屋（以下简称302室房屋）出租给被告范叶新居住，租期自2015年2月27日至2016年2月26日，月租金650元，每六个月支付一次。被告范叶新在居住使用上述房屋过程中，擅自将出租人冯定英提供的家用煤气灶更换为猛火灶，2015年9月20日上午7点20分左右，被告范叶新家人在使用煤气灶时用火不慎引起火灾，致原告所有的位于嘉善县干窑镇文卫新村5幢2梯202室的房屋（以下简称202室房屋）受损并无法居住。
2016年8月3日，本院向嘉善县不动产管理局发函，要求该局在收函7日内提供干窑镇城区内面积70㎡，已装修并配套日常电器及设施的房屋的租赁均价，该局未予回复。
另查明，嘉善县干窑镇文卫新村5幢2梯202室房屋内装修、家电及生活用品因火灾损失的金额经评估确认为22360元，且该房屋目前尚未重新装修。经本院释明，原告就其租金损失不申请司法鉴定。
本院认为：法律规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。结合本案，被告范叶新家人因用火不慎引起火灾致原告损失，被告范叶新作为承租人应当承担相应的赔偿责任。被告冯定英委托其儿子将302室房屋出租给被告范叶新，被告范叶新擅自将冯定英提供的家用煤气灶更换为猛火灶，并在用火过程中致火灾发生，其行为并非在被告冯定英所能管理、控制的范围内，对原告要求被告冯定英承担赔偿责任的诉请本院不予支持，同时原告要求两被告承担连带责任的诉请亦缺乏法律依据，本院不予支持。原告诉请的房屋损失，因其未提供相应证据，本院不予支持。原告诉请的房屋装修、物品损失金额过高，与证据不符，对其诉请超出部分本院不予支持。被告范叶新因火灾致原告房屋至今无法居住，故被告应当赔偿原告另行租房居住的租金损失，原告诉讼中未就租金损失申请鉴定，要求由法院酌定，本院根据涉案房屋的结构、面积、大小、楼层等状况，结合嘉善县租房市场平均价格酌定原告另行租房的月租金为650元。至于无法居住的期限，本院结合火灾严重程度、鉴定时间等相关因素，酌定支持15个月，故被告应当支付原告因火灾导致涉案房屋无法居住期间的租金损失共计650元/月×15个月=9750元。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告范叶新赔偿原告张治界、高玉珍房屋装修、家电及生活用品损失22360元，租金损失9750元，合计32110元,于本判决生效之日起十日内付清；
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5997元，由原告张治界、高玉珍负担5394元，被告范叶新负担603元。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提交上诉状副本,上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
审 判 长 张 峰
人民陪审员 王卫平
人民陪审员 徐玉祥
二〇一六年十一月二十五日
书 记 员 岑 奇