湖北省咸宁市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂12民终724号
上诉人(原审原告)：李壮华，男，1949年11月8日出生，汉族，住通城县。
上诉人(原审原告)：罗意华，女，1959年4月24日出生，汉族，住通城县。
上诉人(原审原告)：李铭辉，男，1985年9月19日出生，汉族，住通城县。
上述三上诉人的委托诉讼代理人：徐胜甫，通城县石南法律服务所法律工作者。
被上诉人(原审被告)：吴孝忠，男，1936年7月11日出生，汉族，住通城县。
被上诉人(原审被告)：魏先龙，男，1967年4月15日出生，汉族，住通城县。
上述两被上诉人委托诉讼代理人：黎少云，湖北泰元律师事务所律师。
上诉人李壮华、罗意华、李铭辉因与被上诉人吴孝忠、魏先龙土地承包经营权纠纷一案，不服湖北省通城县人民法院（2016）鄂1222民初1031号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，对本案进行了审理。本案现已审理终结。
李壮华、罗意华、李铭辉上诉请求：撤销一审判决，改判解除2015年6月27日双方达成的土地转换协议，并判令被上诉人将互换的土地退还上诉人。事实和理由：一、一审认定事实错误。一审法院认定双方互换协议是事后补签没有事实依据，2015年6月27日签订的互换协议没有任何内容载明属于事后补签，一审认定2006年已形成土地互换的事实，但2014年政府重新换发土地承包经营权证没有变更承包人。一审认定为互换依据的5670元钱是李壮华从村委会领的钱，并非是从上诉人手中领的钱。上诉人石屋咀1.89亩的水田开始是自己耕种，后来忙不过来才请魏先龙代为耕种。二、一审认定互换协议合法有效与法相悖。根据《农村土地承包法》等法律规定，采取互换等方式流转土地的，应当报发包方备案，一审对涉案土地转换协议是否报发包方备案等事实未进行审查。三、一审判决适用法律错误。本案应该适用《农村土地承包法》和《合同法》，一审却适用《民法通则》，法律适用不当。四、转换协议应予撤销。上诉人石屋咀土地属于水田，上诉人2015年换田是想利用被上诉人在高冲街边上的土地建房，但是被上诉人却将该土地自建了房屋，还将其中部分转让给余新亮建房，导致上诉人的合同目的不能实现。
吴孝忠、魏先龙辩称，一审法院经过现场勘察，以及向村委会了解情况，最终判决书中查明事实都是真实情况，一审法院适用法律正确，请求二审驳回上诉维持原判。
李壮华、罗意华、李铭辉向一审法院起诉请求：一、确认李壮华、罗意华、李铭辉对石屋咀土地具有承包经营权，判令魏先龙、吴孝忠停止在其享有承包经营权的土地上进行种植及其他侵权行为；二、魏先龙、吴孝忠支付李壮华、罗意华、李铭辉占用李壮华、罗意华、李铭辉石屋咀1.89亩土地所获得的不当得利13000元；三、解除双方2015年6月27日签订的土地互换协议，魏先龙、吴孝忠将互换的土地归还给李壮华、罗意华、李铭辉。
一审法院认定事实：李壮华、罗意华、李铭辉与吴孝忠、魏先龙均系关刀镇高冲村二组村民。在农村实行土地经营权承包时，在高冲往里港村方向道路左侧，一处地名为石屋咀（石湾咀）面积1.89亩的水田由李壮华、罗意华、李铭辉一家承包经营；一处地名为大寨田，面积为2.5199亩的水田由吴孝忠、魏先龙一家承包经营。
从1998年开始，关刀镇高冲村进行农村集镇开发改造，将原高冲街道从高冲方向向里港方向逐步延伸发展。在进行集镇开发改造时，高冲村采取将原高冲往里港方向公路两侧的土地先由集体征收的方式，然后再向村民出售宅基地。
2006年，在登记为由吴孝忠、魏先龙一家承包经营的大寨水田靠近公路部分的土地开始由村集体向村民出售宅基地，用于建房。同时登记为李壮华、罗意华、李铭辉一家承包经营的石屋咀水田一直由魏先龙、吴孝忠进行耕种至今。2007年5月17日，李壮华向高冲村出具领条在村委会领取了石屋咀（石湾咀）水田征收款5670元。2015年6月27日，李壮华、魏先龙代表各自家庭签订了土地互换协议。李壮华将其承包的石湾咀面积为1.89亩水田与魏先龙承包的大寨田面积为2.5199亩水田对换，李壮华同意魏先龙在大寨田上划出多出的0.6299亩面积；双方在互换后各自按照调换后的土地行使经营权。该协议由李壮华、魏先龙代表各自家庭签名，并由高冲村委会三名村干部签名进行见证。2016年6月，李壮华、罗意华、李铭辉以魏先龙、吴孝忠不履行互换协议为由，提起诉讼。
一审法院认为，我国法律规定，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则；同时规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。在本案中，虽然从现有的文字形式上来看，李壮华代表其家人和魏先龙代表其家人签订的土地互换协议是在2015年6月27日，但是根据当事人在庭审时的陈述表明，登记为由吴孝忠、魏先龙一家承包经营的大寨水田的部分土地在2006年时就有村民作为宅基地用于建房。并且登记为李壮华、罗意华、李铭辉一家承包经营的石屋咀水田也在同时由魏先龙、吴孝忠进行耕种，至今仍属于水田。结合庭审查明的实际情况，在双方签订互换土地协议时，原登记为吴孝忠、魏先龙一家承包经营的大寨水田实际上在协议签订前就已经改变了土地的性质，由原来的水田变更为宅基地并已经建造了房屋。故吴孝忠、魏先龙辩称的互换协议属于事后补签的理由更符合实际情况。李壮华、罗意华、李铭辉所举证据不能证明吴孝忠、魏先龙存在违约和侵害其合法权益的行为，故对李壮华、罗意华、李铭辉的诉讼主张不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第五十四条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回李壮华、罗意华、李铭辉的诉讼请求。一审案件受理费100元，由李壮华、罗意华、李铭辉共同承担。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证，并依职权对关刀镇高冲村村民委员会干部进行了调查。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：李壮华系案涉石屋咀土地承包经营户代表人。2006年，因村修路需要，吴孝忠、魏先龙一家承包的大寨水田靠近公路部分的土地开始由村集体征收向村民出售宅基地，用于建房。吴孝忠、魏先龙提出需要保留部分土地用于生产，不要土地征收补偿款。李壮华当时作为村干部，为推进公路建设，同意将其家庭承包的石屋咀面积为1.89亩水田与魏先龙承包的大寨田面积为2.5199亩水田互换。双方在村干部主持下丈量土地面积，达成了土地互换协议，李壮华签字同意，因吴孝忠不认识字，提出其在外务工的儿子魏先龙回来后再签字。其后，李壮华家庭承包的石屋咀1.89亩水田交由吴孝忠、魏先龙一家承包耕种至今。吴孝忠、魏先龙家庭承包的大寨田中1.89亩交给李壮华后由村集体征收，2007年5月17日，李壮华向高冲村出具领条在村委会领取了1.89亩水田征收款5670元。2011年11月28日，李壮华作为村会计自己填写湖北省农村合作经济组织内部收款专用凭据一份，内容为收转原征田款5670元，李壮华自述当时将征田款5670元还给了高冲村村民委员会，其家庭承包的石屋咀1.89亩水田未收取补偿款。诉讼中，高冲村村民委员会不予认可，认为李壮华的行为属于个人行为，高冲村村民委员会不知道。2015年5月7日，李壮华才将该笔收转石屋咀征田款5670元作为收入计入村会计账目。2014年11月20日，通城县人民政府向李壮华颁发的《农村土地承包经营权证》登记的石屋咀水田属于李壮华承包地，但注明的承包期限是从2005年4月1日至2028年12月31日。该证颁发后，高冲村村民员委在该证上备注石屋咀田已和吴孝忠换取大寨田。
上述事实有本院调查笔录、李壮华向村委会出具的领条、农村土地承包经营权证等证据在卷佐证。
一审查明的其他事实属实，本院予以确认。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第三十七条规定，采取合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。本案因高冲村修建公路，高冲村村民委员会通过向村民征收土地，出售地基的方式进行建设，吴孝忠、魏先龙一家承包的大寨水田属于征收范围，因其不接受征地补偿，为公路建设，李壮华作为村干部自愿以其承包的石屋咀土地与吴孝忠、魏先龙一家承包的大寨田进行转换，该转换行为经过了村委会同意，原达成的转换协议虽无证据证明双方均签字确认，但自2006年起，吴孝忠、魏先龙即开始耕种经营李壮华承包的石屋咀土地，2007年，李壮华也向高冲村村民委员会领取了1.89亩土地征收补偿款，土地转换协议成立并已实际履行。2015年6月27日，李壮华在高冲村村民委员会干部见证下与吴孝忠、魏先龙签订土地转换协议，土地证上予以记载备案，该协议事实上是对原土地转换行为的确认，土地转换协议有效并已实际履行完毕多年，上诉人现请求解除土地转换协议不符合法律规定情形，本院不予支持。上诉人上诉提出吴孝忠、魏先龙一家耕种其承包的石屋咀土地是基于与与其之间形成的承包关系，但未提供证据予以证明，本院不予采信。李壮华向高冲村村民委员会退回1.89亩土地征收补偿款，未提供证据证明经过了高冲村村民委员会同意，不发生解除征地补偿协议的效力。上诉人的上诉理由与事实不符，本院不予支持。
综上所述，李壮华、罗意华、李铭辉的上诉请求均不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费100元，由李壮华、罗意华、李铭辉负担。
本判决为终审判决。
审判长 何云泽
审判员 胡应文
审判员 陈继高
二〇一八年八月二十三日
书记员 肖 潇
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第一款第（一）项第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；