杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭萧商初字第5527号
原告中国民生银行股份有限公司杭州萧然支行，住所地浙江省杭州市萧山区市心南路129号。
负责人俞韶炜，职务支行行长。
委托代理人孙勇龙、田申，浙江王建军律师事务所律师。
被告肖峰。
被告孟凡林。
被告杭州广博机电物资有限公司，住所地浙江省杭州市萧山区站前商贸广场4幢7号。
法定代表人肖峰。
被告陈建刚。
原告中国民生银行股份有限公司杭州萧然支行诉被告肖峰、孟凡林、杭州广博机电物资有限公司、陈建刚金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月12日立案受理后，依法由审判员李良勇适用简易程序进行审理。审理中，本院依据原告的申请，作出财产保全的民事裁定，依法对被告的财产进行保全。本案于2016年1月26公开开庭进行审理，原告中国民生银行股份有限公司杭州萧然支行的委托代理人田申，被告陈建刚到庭参加诉讼。被告肖峰、孟凡林、杭州广博机电物资有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司杭州萧然支行诉称：2013年11月7日，被告肖峰与原告签订了编号为907162013011967的《综合授信合同》一份，合同约定被告肖峰在授信有效期限内可向原告申请使用的最高授信额度为200万元；授信有效期为36个月，即自2013年11月7日至2016年11月7日止。该合同还对具体业务类型、贷款利率、双方的权利义务、违约责任、诉讼管辖、通知和送达等事项作了明确约定。同日，被告肖峰、孟凡林、杭州广博机电物资有限公司与原告签订了编号为907162013011967-1《最高额担保合同》一份，合同约定由被告杭州广博机电物资有限公司为上述《综合授信合同》项下的全部债务提供连带责任担保，其所担保的主债权发生期间为2013年11月7日至2016年11月7日；被告肖峰、孟凡林以《（房地产）抵押财产清单》附件所列财产为上述《综合授信合同》项下的全部债务提供最高额抵押担保，抵押期间自贷款发放日起至主债务履行完毕止。合同同时约定被告肖峰、孟凡林、杭州广博机电物资有限公司所担保的最高债权额为本金200万元；担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用；且该范围中除主债权本金外的所有费用，均计入被告所承担的担保责任范围，但不计入其所担保的本金余额最高限额。同日，被告陈建刚与原告签订了编号为907162013011967-2号《最高额担保合同》，合同约定由被告陈建刚为上述《综合授信合同》项下的全部债务提供连带责任担保；其所担保的主债权发生期间为2013年11月7日至2016年11月7日；所担保的最高债权额为本金45万元；担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用；且该范围中除主债权本金外的所有费用，均计入被告所承担的担保责任范围，但不计入其所担保的本金余额最高限额。2014年11月3日，被告肖峰与原告签订了编号为107162014002862的《借款合同》一份，合同约定被告肖峰向原告申请该授信额度项下的具体借款180万元用于经营周转；借款期限为12个月，自2014年11月7日至2015年11月7日；利息为年利率为8.1%，还款日为每月21日，按月结息，到期时利随本清。同日，被告孟凡林与原告签订《共同还款协议》，协议约定被告孟凡林对被告肖峰在107162014002862的《借款合同》项下的全部债务（包括但不限于主借款人应偿付的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用）承担连带还款责任，被告孟凡林承担的连带还款责任直至被告肖峰在原合同项下的全部债务清偿完毕之日止。2014年11月7日，原告依约将上述款项划入至被告肖峰指示受托支付的指定账户，然而自2015年9月30日起至今被告未能按约偿还利息，已构成重大违约。后原告通过EMS邮政特快专递向被告发出了《贷款提前到期通知书》。现原告诉至法院，请求判令：一、被告肖峰、孟凡林立即归还原告借款180万元，利息21048.98元，逾期罚息1397.25元，并支付借款本金及利息自2015年11月11日起至本息结清之日止的逾期罚息（按《借款合同》第4条、第5条约定利率和中国人民银行有关规定计算）；二、被告肖峰、孟凡林承担原告为诉讼支出的律师代理费15000元；三、被告杭州广博机电物资有限公司对被告肖峰、孟凡林的上述债务承担连带保证责任；四、被告陈建刚在其为被告肖峰所担保的最高债权额45万元内对被告肖峰、孟凡林的上述债务承担连带保证责任；五、原告对被告肖峰、孟凡林在《最高额担保合同》项下抵押财产（杭房权证萧移字第××号、杭房权证萧移字第××号、杭萧国用（2012）第003724号）就折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。
被告肖峰、孟凡林、杭州广博机电物资有限公司未作答辩，四被告均未向本院提供证据。
被告陈建刚答辩称：其收到起诉状之后，与信贷员进行了沟通过，信贷员也与杭州分行进行了汇报，他们同意不申请法院对其强制执行，其同意分期偿还被告的房子拍卖后的不足部分。
原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了综合授信合同、最高额担保合同、他项权证、借款合同、借款凭证、共同还款协议、个人账户对账单、贷款提前到期通知书、送达地址及方式确认书、EMS全球邮政特快专递单、网上签收查询记录、诉讼案件委托代理协议、律师费发票等证据。上述证据，被告陈建刚无异议，且经本院审查，认为证据真实、合法，且与本案事实相关联，本院对其证据效力予以认定。
经审理，本院认定的事实与原告主张的事实一致。
另查明，2013年11月7日，原告与被告肖峰、孟凡林、杭州广博机电物资有限公司签订的《最高额担保合同》中《（房地产）抵押财产清单》所列财产为被告肖峰、孟凡林所有的位于杭州市萧山区城厢街道同和公寓6幢202室的房产。双方于同日对该房产办理了抵押登记手续。上述《最高额担保合同》与原告和被告陈建刚签订的《最高额担保合同》第28条均作如下约定：担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少。丁方（出借人）有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权（包括但不限于先诉抗辩、债务人自身物上抗辩等）。2014年11月3日，原告与被告肖峰签订的《借款合同》第4条约定，贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮35%；第5条约定，贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则按还款周期调整，按月结息的，本合同贷款利率按约进行调整，在新的同期贷款基准利率基础上按照合同第4条约定利差或利率浮动比例确定；第6条约定，对甲方（借款人）不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按约计收复利。逾期利率为本合同的贷款利率基础上加收50%确定。
原告为本案诉讼支出律师代理费15000元。
本院认为：原告与被告肖峰之间的金融借款合同为双方当事人的真实意思表示，且不违反相关的法律法规的规定，故合法有效。本案中，被告肖峰未按约还本付息，应承担相应的民事责任。被告孟凡林向原告出具共同还款承诺书，自愿对被告肖峰的涉案借款合同项下的款项承担共同还款责任，系其真实意思表示，故被告孟凡林应对被告肖峰的涉案借款承担还款责任。被告肖峰、孟凡林将其所有的位于杭州市萧山区城厢街道同和公寓6幢202室房产为案涉借款提供抵押担保，原告对该抵押房屋折价或者拍卖、变卖该抵押房屋所得的价款享有优先受偿权。被告杭州广博机电物资有限公司、陈建刚为被告肖峰的借款承担保证责任事实清楚，双方对保证期限、保证范围、保证方式均做了明确约定，且最高额担保合同第28条明确担保人承担的保证责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除和或减少，故被告杭州广博机电物资有限公司、陈建刚应对被告肖峰、孟凡林的债务分别在最高借款本金200万元和45万元限额内承担连带清偿责任。另，原告为诉讼支出律师代理费属实，但本院结合本案的案情、开庭情况、案件的难易程度等因素，酌情确定原告所支出的15000元律师代理费中的10000元由被告承担。综上，原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告陈建刚抗辩其对被告肖峰、孟凡林的房子拍卖后的不足部分承担责任，因双方在担保合同中已明确约定任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权（包括但不限于先诉抗辩、债务人自身物上抗辩等），故被告陈建刚的上述抗辩无事实和法律依据，本院不予采信。被告肖峰、孟凡林、杭州广博机电物资有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭，视为放弃抗辩权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、肖峰、孟凡林于本判决生效后十日内归还中国民生银行股份有限公司杭州萧然支行借款180万元，支付至2015年11月10日止的利息21048.98元，逾期罚息1397.25元，并支付借款本金180万元及利息21048.98元自2015年11月11日起至本息结清之日止按《借款合同》第4条、第5条、第6条约定利率标准计算的逾期利息及相应的复利。
二、肖峰、孟凡林于本判决生效后十日内支付中国民生银行股份有限公司杭州萧然支行律师代理费10000元。
三、中国民生银行股份有限公司杭州萧然支行对肖峰、孟凡林所有的位于杭州市萧山区城厢街道同和公寓6幢202室房产拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。
四、杭州广博机电物资有限公司对肖峰、孟凡林的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任。
五、陈建刚对肖峰、孟凡林的上述第一、二项付款义务在最高借款本金45万元的限额内承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14288元，减半收取7144元，保全费5000元，合计12144元，由肖峰、孟凡林、杭州广博机电物资有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费12144元（具体金额由杭州市中级人民法院确定，多余部分以后退还。浙江省杭州市中级人民法院开户银行为工商银行湖滨分理处，户名浙江省杭州市中级人民法院，账号12×××68）。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审判员 李良勇
二〇一六年一月二十八日
书记员 张 艳