南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）青民二初字第628号
原告广西XX律师事务所，住所地南宁市XX区**号。
法定代表人潘XX，主任。
委托代理人韦彦婷、李红艳，该所律师。
被告桂林XX饮食服务有限公司，住所地桂林市中山南路70号1栋。
法定代表人陈XX，执行董事。
原告广西XX律师事务所诉被告桂林XX饮食服务有限公司委托代理合同纠纷一案，本院2012年8月3日立案受理后，依法由审判员唐东旭独任审判，于同年8月29日公开开庭审理。原告的法定代表人潘XX及委托代理人韦彦婷、李红艳到庭参加诉讼，被告桂林XX饮食服务有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2009年12月2日，被告法定代表人一帮人火急火燎的找到原告，称该公司因商品房委托代理销售事宜与广西中实地产营销策划有限公司（以下简称中实公司）发生诉讼，桂林一、二审法院均判决被告完全败诉，现在已经进入执行阶段，法院正准备拍卖被告“维也纳酒店”二楼的7间商铺，被告将面临近千万元的经济损失，请求原告律师立即帮助代理案件的申请再审或者申请抗诉、代理再审诉讼的全部活动。根据被告决定的报酬条件，双方于当天签订了一份《委托代理合同》。合同约定：原告指派潘XX律师担任被告与中实公司商品房委托代理销售合同纠纷一案在再审（含再审立案申请）阶段的代理人，代理权限为特别授权代理；原告的代理报酬实行风险包干的方式给付，即在一、二审判决的基础上，再审结果使被告方获得减少（或免除）赔偿责任，或者原告的反诉请求得到支持，按照获得减少（或免除）赔偿数和反诉请求支持数的30%向原告支付代理报酬（获得撤销一审判决第三项的，七间房产的价值按照支付代理报酬时双方委托的评估机构的合法评估结果为准），领到再审裁定书后七日内，双方协商委托具有合法资质的评估机构进行价值评估，评估结果作出后七日内被告应付清相关费用；合同自双方法定代表人签字之日起生效，有效期至再审宣判时止（包括撤诉、庭外和解、发回重申等方式结案）；被告逾期支付代理报酬的，每日应支付万分之三的违约金。除此之外合同还作了其他约定。当时被告法定代表人陈XX在委托代理合同和授权委托书上签了字，事后被告又在上述材料上加盖了单位公章。合同签订后，原告律师一方面赴桂林调查了解案件的全部情况，收集证据材料，现场勘验被查封的7件商铺，整理材料向广西区高级人民法院提出再审申请；另一方面协助被告协调相关单位，争取减缓执行拍卖的进程，为再审立案赢得时间。为了保险起见，原告律师同时整理《民事抗诉申请书》及证据材料向广西区检察院申请抗诉，多方为被告案件得到立案再审进行努力。最后，于2010年11月率先得到了广西区检察院的抗诉，使被告的案件顺利地进入了再审程序，杜绝了被拍卖的巨额损失。案件在原告律师的努力下，在被告另一代理人吴卷的大力协助下经过广西区高级法院在南宁、桂林两地的循回开庭审理，最终于2012年3月21日领到了（2011）桂民提字第65号《民事裁定书》，认定“原判认定的事实有误，适用法律不正确”，裁定：撤销桂林市一审、二审判决，发回重审。原告律师于2012年3月28日将法律文书交给了被告法定代表人。据此，原告完成了代理义务，为被告挽回了价值近千万元的巨额经济损失，被告公司上下皆大欢喜。依照委托代理合同的约定，被告应当在收到裁定书后七天内与原告共同委托评估机构对7间商铺进行评估，并根据价值进行代理报酬结算，但是被告一直拖延。5月23日三方经协商一致签订了一份《协议书》，约定共同委托广西旗开房地产评估有限公司对7间商铺进行评估，所需的评估费由三方共同承担，确定以评估价值为依据结付代理报酬。评估结果出来后，被告法定代表人签收了评估报告书，确认了评估结果。据此结算，被告应当支付给原告的代理费报酬178.14万元，但是被告至今拒绝支付。被告拒绝支付代理报酬的行为构成了违约，其屡次过河拆桥、忘恩负义的做法令人无法容忍，桂林市民议论纷纭，无不对其唾弃。本案在广西区高级法院申请再审，在广西区检察院申请抗诉，广西区检察院提起抗诉后由广西区高级法院审理，本案合同履行地是南宁市青秀区，原告特具书诉讼，请求判令：1、被告支付代理报酬178.14万元人民币，并按照合同约定的每日万分之三支付逾期付款违约金25118元（暂计至起诉至日，以后另计，直至被告付清代理报酬之日起）；2、判决被告支付委托评估费0.7万元；3、被告承担本案的案件受理费。
原告为证为其陈述的事实在举证期限内向本院提交的证据有：1、《委托合同书》；2、授权委托书，证据1-2证明双方存在委托代理关系；3、（2009）桂市民终字第1334号民事判决书；4、（2009）秀字第404-9号《民事裁定书》，证据3-4证明被告因房地产代理销售与中实公司发生诉讼，两审均败诉，将面临近千万元经济损失及7铺面被查封的损失，被告为此聘请原告律师代理诉讼；5、桂检民行转字（2010）12号《民事行政案件转办通知书》；6、《民事抗诉书》；7、（2010）桂民申字第749号《民事裁定书》，证据5-7证明因抗诉得到了立案再审，原告代理被告申请撤销了向广西区高院的申诉；8、（2011）桂民抗字第2号《民事裁定书》，证明广西区高院对被告案件立案再审；9、应诉通知书、传票，证据8-9证明原告为被告获得案件提审，避免了巨大经济损失，原告已经履行了委托代理合同的约定代理义务；10、《协议书》，该协议书是原告为追索代理费用与被告代理人签订的，证明双方约定共同委托由资质的评估鉴定机构对前述七个铺面的价值进行评估，并以其评估价作为原告挽回该七个铺面损失应收的律师代理费计算依据；11、委托评估协议书、委托书、收条，证明评估费用已由原告垫付给评估公司；12、评估报告。证明七个铺面评估价；13、送达回证，证明评估报告已经由双方收悉、签字确认，证据10-13共同证明原被告双方已经对委托代理费用进行了确认。
被告桂林XX饮食服务有限公司没有答辩，亦未到庭参加诉讼。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告桂林XX饮食服务有限公司经本院合法传唤，既不提出答辩意见，也不到庭参加诉讼，应视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，可以作为本案认定事实和划分责任的依据，本院对原告提交的证据及基于这些证据所陈述的案件事实予以确认。
经审理查明：2009年9月，桂林XX饮食服务有限公司（本案被告）与广西中实地产营销策划有限公司（以下简称中实公司）商品房委托代理销售合同纠纷一案，经一审、二审，均判决宏信公司给付中实公司代理费161943元、退还中实公司保证金321000元、支付违约金500000元、支付超额奖励费700000元，并判决尚未销售的七间商铺归中实公司所有，该案已经进入执行阶段，法院正准备拍卖被告“维也纳酒店”二楼的7间商铺。同年12月2日，被告请求原告律师帮助代理其案件的申请再审或者申请抗诉、代理再审诉讼的全部活动，双方经协商一致后签订了《委托代理合同》，主要内容为：原告指派潘XX律师担任被告与中实公司商品房委托代理销售合同纠纷一审在再审阶段（含再审立案申请）阶段的代理人，代理权限为特别授权代理；原告的代理报酬实行风险包干的方式给付，即在一、二审判决的基础上，再审结果使被告方获得减少（或免除）赔偿责任，或者原告的反诉请求得到支持，按照获得减少（或免除）赔偿数和反诉请求支持数的30%向原告支付代理报酬（获得撤销一审判决第三项的，七间房地产的价值按照支付代理报酬时双方委托的评估机构的合法评估结果为准），领到再审裁定书后七日内，双方协商委托具有合法资质的评估机构进行价值评估，评估结果作出后七日内被告应付清相关费用；合同有效期至再审宣判时止（包括撤诉、庭外和解、发回重申等方式结案）；被告逾期支付代理报酬的，每日应支付万分之三的违约金。合同签订后，原告指派律师赴桂林调查了解案件的全部情况，收集证据材料，现场勘验被查封的7间商铺，整理材料向广西区高级人民法院提出再审申请；同时整理《民事抗诉申请书》及证据材料向广西区检察院申请抗诉，为被告案件得到立案再审进行努力。2010年11月，广西区检察院对该案进行抗诉，案件进入再审程序，被告的七间商铺避免了被拍卖的局面。在原告律师的努力下，该案经过广西区高级法院在南宁、桂林两地的循回开庭审理，2012年3月21日作出了（2011）桂民提字第65号《民事裁定书》，认定“原判认定的事实有误，适用法律不正确”，裁定“撤销桂林市一审、二审判决，发回重审”。原告于2012年3月28日将法律文书交给了被告法定代表人，完成代理义务。2012年5月23日，原被告签订《协议书》，约定委托广西旗开房地产评估有限公司对7间商铺的价值进行评估，以评估价值作为依据结付代理报酬，所需的评估费由双方各支付50%，原告预交了14000元评估费用。同年5月24日，广西旗开房地产评估有限公司作出桂旗开（2012）房估字第05-0941号评估报告书，确认7间商铺的价值为4251153元，原被告双方签收了评估报告书，但被告至今仍未支付律师费给原告，原告多次追索未果，遂诉至法院，并提出诉请如前。
本院认为：原被告签订的《委托代理合同》、《协议书》，系双方当事人的真实意思表示，内容未悖法律强制性规定，属合法有效的合同，双方均应依照约定履行合同义务。合同签订后，原告依约向被告提供了法律服务，履行职责收集证据材料，为被告提出合理合法的处理方案，并在南宁、桂林两地循回出庭，维护了被告的合法权益，但被告出尔反尔，不按照《委托代理合同》及《协议书》的约定，向原告支付代理报酬，这不仅是一种违约行为，同时也是一种不道德的民事行为，造成本案纠纷，被告应负全部责任。根据双方的约定，原告应得的报酬为“实行风险包干的方式给付，即在一、二审判决的基础上，再审结果使被告方获得减少（或免除）赔偿责任，或者原告的反诉请求得到支持，按照获得减少（或免除）赔偿数和反诉请求支持数的30%向原告支付代理报酬（获得撤销一审判决第三项的，七间房地产的价值按照支付代理报酬时双方委托的评估机构的合法评估结果为准），领到再审裁定书后七日内，双方协商委托具有合法资质的评估机构进行价值评估，评估结果作出后七日内被告应付清相关费用”，而再审结果撤销了一、二审的判决，因此原告为被告挽回的损失为：代理费161943元、退还中实公司保证金321000元、支付违约金500000元、支付超额奖励费700000元、七间商铺价值4251153元，合计5934096元，原告应得的代理报酬为5934096×30%=1780228.8元。同时原被告还约定评估费用由双方各负一半，若被告逾期支付代理报酬的，每日应支付万分之三的违约金，这是原被告双方建立合同关系时双方自愿设定的承诺，属特别约定，被告应该履行自己的承诺，故原告要求被告支付拖欠的代理报酬、违约金和评估费的诉讼请求，合理合法，本院予以支持，违约金的计算应从被告签收评估报告之日起七日内即2012年6月1日起以1780228.8元为本金按每日万分之三计付。依照《中华人民共和国合同法》第三百九十六条、第四百零五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：
一、被告桂林XX饮食服务有限公司向原告广西XX律师事务所支付代理报酬1780228.8元；
二、被告桂林XX饮食服务有限公司向原告广西XX律师事务所支付违约金（违约金计算方式：以1780228.8元为本金，从2012年6月1日起按照每日万分之三计付至被告付清报酬之日止）；
三、被告桂林XX饮食服务有限公司向原告广西XX律师事务所支付委托评估费7000元。
本案诉讼费10561元由被告桂林XX饮食服务有限公司负担。此费原告已预交，本院不予退回，由被告计入欠款中一并支付给原告。
上述应付款项，义务人应于判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期满之日起七日内预交上诉案件受理费（收款单位：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪分理处，账号：010201040000228），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 唐东旭
二〇一二年九月二十日
书记员 农 琳
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第三百九十六条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第四百零五条受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。