福建省三明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）三民初字第591号
原告中国工商银行股份有限公司三明列东支行，住所地：三明市梅列区和仁新村1幢。
负责人刘宏强，行长。
委托代理人万代红、王双英，该行职工。
被告永安市新兴医药有限责任公司，住所地：永安市分司右路106号。
法定代表人郑国仁，执行董事。
委托代理人陈建添、齐海绪，北京德恒（福州）律师事务所律师、实习律师。
被告福建三明医药股份有限公司，住所地：福建省三明市列东街2号楼医药大厦。
法定代表人翁益清，董事长。
被告翁国亮，男，1964年12月3日出生，汉族，住福建省闽侯县。
被告翁木英，女，1968年3月14日出生，汉族，住福建省闽侯县。
被告郑国仁，男，1965年6月17日出生，汉族，永安市新兴医药有限责任公司执行董事，住福建省莆田市荔城区。
被告郑美莺，女，1966年9月9日出生，汉族，住福建省莆田市荔城区。
被告朱艳红，女，1988年2月17日出生，汉族，住福建省莆田市荔城区。
被告翁建春，男，1986年4月25日出生，汉族，住福建省莆田市荔城区。
原告中国工商银行股份有限公司三明列东支行（以下简称列东工行）与被告永安市新兴医药有限责任公司、福建三明医药股份有限公司、翁国亮、翁木英、郑国仁、郑美莺、朱艳红、翁建春金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告列东工行的委托代理人万代红、王双英、被告永安市新兴医药有限责任公司的委托代理人陈建添、齐海绪到庭参加诉讼、被告福建三明医药股份有限公司、翁国亮、翁木英、郑国仁、郑美莺、朱艳红、翁建春经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告列东工行诉称，2012年11月6日，福建三明医药股份有限公司与原告签订《最高额保证合同》（合同编号：2012年列东抵字0077号），自愿以其拥有的位于三明市梅列区牡丹新村2幢2号房地产为永安市新兴医药有限责任公司向原告申请的融资提供抵押担保，担保金额为2700万元，担保主债权的发生期间为2012年11月6日至2015年11月5日，双方依法办妥了抵押登记手续，原告取得他项权证。2014年8月11日，翁国亮、翁木英与原告签订《最高额保证合同》（合同编号：2014年列保字10085号），自愿向原告提供保证担保，担保主债权的发生期间为2014年8月11日至2017年8月10日；同时，被告郑国仁、郑美莺、朱艳红、翁建春于2012年11月6日与原告签订《最高额保证合同》（合同编号：2012年列保字10131号），自愿向原告提供保证担保，担保主债权的发生期间为2012年11月6日至2015年11月5日。
在担保期间内，永安市新兴医药有限责任公司向原告申请贷款如下：（1）2014年8月12日，永安市新兴医药有限责任公司与原告签订《小企业借款合同》（编号：2014年列东字0147号），合同约定借款金额1100万元，原告依约于2014年8月13日向永安市新兴医药有限责任公司发放贷款1100万元，该贷款分别应于2014年11月13日归还300万元；应于2015年2月13日归还300万元；应于2015年5月13日归还300万元；2015年8月13日归还200万元。目前，永安市新兴医药有限责任公司已经归还了2014年11月13日到期的300万元和2015年2月13日到期的300万元，尚有借款本金500万元未还。（2）2014年11月25日，永安市新兴医药有限责任公司与原告签订《小企业借款合同》（编号：2014年列东字0217号），合同约定借款金额600万元，原告依约于2014年11月26日向永安市新兴医药有限责任公司发放贷款600万元，贷款到期日为2015年11月24日。（3）2015年3月10日，永安市新兴医药有限责任公司与原告签订《小企业借款合同》（编号：2015年列东字0023号），合同约定借款金额700万元，原告依约于2015年3月10日向永安市新兴医药有限责任公司发放贷款700万元，贷款到期日为2016年3月24日。（4）2015年3月24日，永安市新兴医药有限责任公司与原告签订《小企业借款合同》（编号：2015年列东字0027号），合同约定借款金额670万元，原告依约于2015年3月25日向永安市新兴医药有限责任公司发放贷款670万元，贷款到期日为2015年10月25日。
2015年5月13日应当归还的300万元贷款到期后，永安市新兴医药有限责任公司未按照借款合同约定归还本金，且自2015年3月亦未按时支付每月应还利息，已发生了借款合同第二部分第九条第9.1项的违约情形，构成违约，因此，原告有权采取借款合同第二部分第九条第9.2项的相关措施。截止2015年8月20日，永安市新兴医药有限责任公司结欠原告贷款本金24699976.63元、利息789255.02元。为此，请求：1、判令被告永安市新兴医药有限责任公司偿还结欠原告的贷款本金24699976.63元、利息789255.02元（算至2015年8月20日），本息合计25489231.65元，以及2015年8月21日至贷款本息清偿之日止按合同约定利率计算的利息；2、判令原告列东工行对被告福建三明医药股份有限公司提供的抵押物享有优先受偿权；3、判令被告翁国亮、翁木英、郑国仁、郑美莺、朱艳红、翁建春对被告永安市新兴医药有限责任公司未结清的贷款本息承担连带还款责任。4、本案诉讼费用由所有被告承担。
被告永安市新兴医药有限责任公司答辩称，虽然双方在《小企业借款合同》中约定了罚息和复利，但从列东工行的诉讼请求看，列东工行仅向其主张偿还借款本金和利息，并未主张罚息和复利，若要其支付罚息和复利，应另案主张。
原告列东工行为证明其诉讼主张，向本院提交了8份的证据材料：1、营业执照、代码证；证明永安市新兴医药有限责任公司的主体资格；2、营业执照、代码证、法定代表人身份证；证明福建三明医药股份有限公司的主体资格；3、身份证、结婚证复印件；证明被告郑国仁、郑美莺、朱艳红、翁建春、翁国亮、翁木英的主体资格和婚姻状况；4、《小企业借款合同》（编号：2014年列东字0147号、2014年列东字0217号、2015年列东字0023号、2015年列东字0027号）、借款凭证、放款凭证；证明2014年8月12日、2014年11月25日、2015年3月10日，2015年3月24日，原告与被告永安市新兴医药有限责任公司分别签订小企业借款合同，合同金额分别为1100万元、600万元、700万元、670万元，合计金额3170万元，同日，原告依约向被告永安市新兴医药有限责任公司发放了贷款3170万元（至今贷款余额2470万元），目前已违约及欠息。5、最高额抵押合同（编号：2012年列东抵字0077号）、房屋、土地他项权证（明房他证梅列字第T120069**号、明国土资他项（2012）第2040号））；证明被告福建三明医药股份有限公司与原告于2012年11月6日签订最高额抵押合同，自愿以其位于三明市梅列区牡丹新村2幢2号房地产为永安市新兴医药有限责任公司向原告申请的融资提供抵押担保，担保期间自2012年11月6日至2015年11月5日，担保金额为2700万元的事实。6、最高额保证合同（合同编号：2012年列东保10131号）；证明被告郑国仁和郑美莺（夫妻关系）、朱艳红和翁建春（夫妻关系）与原告于2012年11月19日签订最高额保证合同，自愿为被告永安市新兴医药有限责任公司自2012年11月6日至2015年11月5日向原告的借款提供连带责任保证担保的事实。7、最高额保证合同（编号：2014年列东保10085号）；证明被告翁国亮、翁木英（夫妻关系）与原告于2014年8月11日签订最高额保证合同，自愿为被告永安市新兴医药有限责任公司自2014年8月11日至2017年8月10日向原告的借款提供连带责任保证担保的事实。8、结欠本金清单、客户欠息通知单；证明被告永安市新兴医药有限责任公司截至2015年8月20日结欠贷款本金24699976.63元、利息789255.02元的事实。
经庭审质证，被告永安市新兴医药有限责任公司对原告列东工行提交的上述8份证据材料1-3的真实性无异议，对证据4的合同及借款凭证的真实性和证明对象没有异议，但认为放款对象凭证是影印件，没有银行的盖章，真实性无法确认。对证据5-7没有异议。对证据8的形式真实性没有异议，证明对象欠款本金部分没有异议，但对利息部分有异议，提出原合同对利息、罚息、复利分别作了约定，但原告的诉讼请求只主张利息部分，该表的罚息和复利与本案无关。
本院认证如下：被告福建三明医药股份有限公司、翁国亮、翁木英、郑国仁、郑美莺、朱艳红、翁建春未出庭应诉，依法视为放弃举证、质证的权利。经审核，原告列东工行提交的上述证据材料符合证据的客观性、关联性、合法性特征，本院作为证据予以采信。
因本案被告翁国亮、翁木英、系香港居民，故本案诉讼主体具有涉港因素，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百五十一条的规定，本院决定本案参照适用涉外民事程序的特别规定进行审理。因本案当事人未协议选择本案适用的法律，依据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第二条、第四十一条之规定，本院根据最密切联系原则，确定内地法律作为本案适用的准据法。
案经审理查明，2014年8月12日、2014年11月25日、2015年3月10日，2015年3月24日，原告列东工行与被告永安市新兴医药有限责任公司分别签订4份《小企业借款合同》，约定被告永安市新兴医药有限责任公司向原告列东工行贷款金额分别为1100万元、600万元、700万元、670万元，合计金额3170万元。4份借款合同第一部分第三条、第二部分第一条对借款利率和利息作了具体约定。第二部分第九条对违约情形及后果作出约定，其中约定贷款人未按照约定偿还借款本息及其他应付款项的，贷款人有权宣布未偿还的借款和其他融资款项立即到期，并收回未偿还款项。
2012年11月6日，被告福建三明医药股份有限公司与原告列东工行签订《最高额抵押合同》，自愿以其位于三明市梅列区牡丹新村2幢2号房地产为永安市新兴医药有限责任公司向原告列东工行申请的融资提供抵押担保，并办理了抵押登记。担保期间自2012年11月6日至2015年11月5日，担保金额2700万元。
2012年11月19日、被告郑国仁、郑美莺（夫妻关系）、被告翁建春、朱艳红与原告列东工行签订最高额保证合同，自愿为被告永安市新兴医药有限责任公司自2012年11月6日至2015年11月5日向原告列东工行的借款提供连带责任保证担保。
2014年8月11日，被告翁国亮、翁木英（夫妻关系）与原告列东工行签订最高额保证合同，自愿为被告永安市新兴医药有限责任公司自2014年8月11日至2017年8月10日向原告列东工行的借款提供连带责任保证担保。
上述合同签订后，原告列东工行依约分别于签订借款合同的当日或次日向被告永安市新兴医药有限责任公司发放了贷款，总计3170万元。
上述借款期限届满后，永安市新兴医药有限责任公司于2014年11月13日归还本金300万元、2015年2月13日归还本金300万元，利息从2015年3月起未再按约支付。2015年6月21日，原告列东工行扣收了23.37元本金。截止2015年8月20日，被告永安市新兴医药有限责任公司尚欠贷款本金24699976.63元、利息789255.02元未还。列东工行经催讨未果，遂于2015年9月24日诉至本院。
诉讼前，列东工行于2015年8月7日向本院提出诉前财产保全申请，本院于同日作出（2015）三民保字第11号民事裁定书，裁定查封、扣押、冻结永安市新兴医药有限责任公司、福建三明医药股份有限公司、翁国亮、翁木英、郑国仁、郑美莺、朱艳红、翁建春价值25324054.40元的财产。诉讼中，福建三明医药股份有限公司在提交答辩状期间对本案管辖权提出异议。本院于2015年12月1日以（2015）三民初字第591-1号民事裁定书，裁定驳回了福建三明医药股份有限公司对本案管辖权提出的异议。福建三明医药股份有限公司不服，向福建省高级人民法院提出上诉，福建省高级人民法院于2016年4月7日以（2016）闽民辖终44号民事裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。
本院认为，被告永安市新兴医药有限责任公司向原告列东工行借款，双方所签订的4份借款合同，均合法有效。被告郑国仁、郑美莺、翁建春、朱艳红、翁国亮、翁木英为上述借款提供最高额保证担保，被告福建三明医药股份有限公司为上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，所订立的最高额保证合同、抵押合同也合法有效。借款到期后，永安市新兴医药有限责任公司未如约还本付息，依约应承担偿还责任。被告郑国仁、郑美莺、翁建春、朱艳红、翁国亮、翁木英依约应承担连带偿还责任。各保证人承担保证责任后，有权向债务人永安市新兴医药有限责任公司追偿。原告列东工行对被告福建三明医药股份有限公司所有的座落于三明市梅列区牡丹新村2幢2号房地产在上述抵押物范围内依法享有优先受偿权。原告列东工行的诉讼请求符合涉案合同的约定与法律的规定，应予支持。被告永安市新兴医药有限责任公司关于原告列东工行仅向其主张偿还借款本金和利息，并未主张罚息和复利，若要其支付罚息和复利，应另案主张的抗辩意见，理由不成立。原告列东工行对抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款在2700万元的最高抵押担保限额内优先受偿。被告福建三明医药股份有限公司、翁国亮、翁木英、郑国仁、郑美莺、朱艳红、翁建春经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告永安市新兴医药有限责任公司应于判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司三明列东支行偿还借款本金本金24699976.63元、并支付利息789255.02元（该利息计至2015年8月20日，此后利息继续按照合同约定的计算方式计至还清全部款项之日止）。
二、原告中国工商银行股份有限公司三明列东支行对被告福建三明医药股份有限公司所有的座落于三明市梅列区牡丹新村2幢2号房地产享有优先受偿权，可对抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款在2700万元的最高抵押担保限额内优先受偿。
三、被告郑国仁、郑美莺、翁建春、朱艳红、翁国亮、翁木英对被告永安市新兴医药有限责任公司的上述债务承担连带清偿责任。各保证人承担保证责任后，有权向债务人永安市新兴医药有限责任公司追偿。
如各被告未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费165300元、财产保全费5000元，合计170300元，由被告永安市新兴医药有限责任公司、福建三明医药股份有限公司、翁国亮、翁木英、郑国仁、郑美莺、朱艳红、翁建春共同承担。
如不服本判决，原告中国工商银行股份有限公司三明列东支行、被告永安市新兴医药有限责任公司、福建三明医药股份有限公司、郑国仁、郑美莺、翁建春、朱艳红可在判决书送达之日起十五日内，被告翁国亮、翁木英可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 陈翔熙
代理审判员 迟建文
代理审判员 吴志华
二〇一六年八月二十九日
书 记 员 陈 昕
附：相关的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。