广东省德庆县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）肇德法民一初字第454号
原告：德庆县农村信用合作联社，住所地德庆县德城镇德庆大道东。组织机构代码68248398-5。
法定代表人：王燕华，理事长。
委托代理人：陈江福，该信用社职员。
委托代理人：唐威，广东执正律师事务所律师。
被告：广东宝来建材有限公司，住所广东省肇庆市德庆县德城镇青云路，组织机构代码05675258-6。
法定代表人：蔡玉杏。
被告：德庆县悦城镇富民自来水有限公司，广东省肇庆市德庆县悦城镇，组织机构代码68059939-4。
法定代表人：蔡玉杏。
被告：德庆金辉罗洪水泥厂有限公司，住所德庆县悦城镇西郊，组织机构代码73048934-6。
法定代表人：莫接。
被告：德庆�建建材股份有限公司，住所德庆县悦城镇西郊（德庆金辉罗洪水泥厂内），组织机构代码55731035-6。
法定代表人：谭坤。
被告：蔡玉杏，女，汉族，住罗定市。
被告：莫接，男，汉族，住阳西县。
被告：谭坤，男，汉族，住罗定市。
被告：陈华，男，汉族，住广州市荔湾区。
原告德庆县农村信用合作联社诉被告广东宝来建材有限公司（以下简称宝来公司）、德庆县悦城镇富民自来水有限公司（以下简称富民公司）、德庆金辉罗洪水泥厂有限公司（以下简称金辉公司）、德庆中建建材股份有限公司（以下简称中建公司）、蔡玉杏、莫接、谭坤、陈华金融借款合同纠纷一案，本院于2014年11月18日立案受理后，依法组成合议庭于2015年3月20日对本案公开开庭进行了审理。原告的委托代理人唐威、陈江福，被告宝来公司和被告富民公司的法定代表人蔡玉杏，被告中建�司的法定代表人谭坤到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告与被告宝来公司于2014年5月12日签订《流动资金借款合同》，双方约定借款金额2500万元，月利率8.2‰，由被告富民公司提供位于德庆县悦城镇雷公冲证号为德府国用（2009）第0900号土地、被告金辉公司提供位于德庆县悦城镇江边村委会证号为德府国用（2012）第1737号土地、被告中建公司提供位于德庆县官圩镇西塘证号为德府国用（2012）第1740号土地及证号为粤房地权证德字第6520121093号至65201211**号的十宗房产作抵押担保，并由被告蔡玉杏、被告莫接、被告谭坤、被告陈华作保证担保。借款期限二年，从2014年5月15日至2016年5月12日。借款用途为流动资金。原告按照合同约定在2014年5月15日向被告宝来公司划出2500万元。现由于被告未按合同约定支付利息构成违约，从2014年9月21日计至2014年10月29日尚�利息266500元。2014年11月7日，经我社催收，被告宝来公司已关门，人去楼空。经电话向被告宝来公司的法定代表人蔡玉杏催收，被告蔡玉杏表示公司已经出现资不抵债情况，目前黑社会人员上门追债，外出避风不敢回公司上班，不能履行合同约定的还款义务。被告以其行为表明不愿履行合同义务，已属违约，应承担预期违约责任。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院判决：一、判令解除原告与被告宝来公司于2014年5月12日签订的德庆农信联社（2014）借字第0015号《流动资金借款合同》；二、判令被告立即偿还欠原告贷款本息合计25266200元（利息计至2014年10月29日，之后利息按合同约定的利率计息偿还，直至还清为止）；三、判令原告对处置借款抵押物的价款范围内享有优先受偿权；四、判令被告富民公司、被告金辉公司、被告中建公司、被告蔡玉杏、被告莫接、被告谭坤、被告陈华承担连带清偿责任；五、判令被告承担本案诉讼费用和律师费15万元。
被告宝来公司、被告富民公司、被告蔡玉杏共同辩称：我方对原告起诉的借款事实没有异议，蔡玉杏只是由被告陈华授意代持股权以及出面签订合同，借款利益归于陈华，蔡玉杏并没有挪用所借资金，借款本息应由公司承担责任。
被告中建公司、被告谭坤辩称：我方对原告起诉的借款事实没有异议，谭坤只是由被告陈华授意代持股权以及出面签订合同，借款利益归于陈华，谭坤并没有挪用所借资金，借款本息应由公司承担责任。
本院依法直接或者公告向被告金辉公司被告莫接、被告陈华送达原告的起诉状副本和本院的应诉通知书、举证通知书、开庭传票等诉讼文书，但上述三被告既不到庭参加诉讼也没有向法庭说明正当理由。
诉讼中，原告提供如下证据：
1、被告的营业执照、组织机构代码证、公民身份证，证明被告诉讼主体的基本情况；2、借款申请书、流动资金借款合同、借款收据各一份，证明原告与被告宝来公司的借款事实；3、借款抵押承诺书、最高额抵押担保合同各一份，证明被告富民公司、金辉公司、中建公司提供抵押担保的事实；4、担保合同四份，被告蔡玉杏、莫接、谭坤、陈华提供保证担保的事实；5、抵押物清单3份，证明抵押物的基本情况；6、房地产权证，证明抵押物的相关基本情况；7、他项权证，证明抵押的房地产已办理抵押登记；8、律师委托合同及发票，证明原告支出律师费用实际数额；9、欠息清单，证明到2015年3月19日利息共欠1228866.41元。
诉讼中，被告蔡玉杏、被告谭坤向本院提供了德庆县公安局的扣押清单，证明其二人系代被告陈华持有公司股权。
经庭审出示原告上述证据材料，到庭被�宝来公司、富民公司、中建公司、蔡玉杏、谭坤没有异议，被告金辉公司、莫接、陈华经本院合法传唤无正当理由不到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。经审查，原告上述出示的证据材料来源合法、客观真实，具有证明效力，本院予以认定。对于被告蔡玉杏、谭坤提供的证明材料，该证明材料是只是公司股权内部持有协议，对外不发生法律效力，同本案缺乏关联性，本院不予认定。
经审理查明：2014年5月12日，原告与被告宝来公司签订一份流动资金借款合同，双方约定被告宝来公司向原告借款金额2500万元作流动资金，借款期限二年，从2014年5月13日至2016年5月12日。借款年利率9.84%，按月结息，结息日固定为每月的20日。逾期罚息利率在合同约定的贷款水平上加收50%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。同时合同约定了违约责任，如借款人未按合同�定偿还贷款本息即构成违约，贷款方有权停止发放贷款，宣布贷款提前到期，要求借款方提前偿还合同项下所有至期及未到期的本金、利息、实现债权的费用。同日，原告与被告中建公司、富民公司、金辉公司签订一份最高额抵押担保合同，合同约定由被告富民公司提供位于德庆县悦城镇雷公冲证号为德府国用（2009）第0900号土地使用权（16813平方米）、被告金辉公司提供位于德庆县悦城镇江边村委会证号为德府国用（2012）第1737号土地使用权（19194.7平方米）、被告中建公司提供位于德庆县官圩镇西塘证号为德府国用（2012）第1740号土地使用权（42600平方米）及证号为粤房地权证德字第65201210**号、第6520121094号、第6520121095号、第6520121096号、第6520121097号、第6520121098号、第6520121099号、第6520121100号、第6520121101号、第65201211**号共十宗房产为被告宝来公司上述借款作抵押�保，并办理了抵押登记手续。同年5月12日，原告与被告蔡玉杏、被告莫接、被告谭坤签订一份保证合同，其中被告莫接的签名由谈朴代签。合同约定由被告蔡玉杏、被告莫接、被告谭坤对被告宝来公司上述借款提供保证担保，保证方式为不可撤销的连带责任保证担保，保证人之间承担连带责任。保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼时效或仲裁时效届满之日止，保证范围为主合同项下债务人应承担的全部责任，包括债权人实现债权及担保权而发生的一切费用。同日，原告与被告陈华签订一份保证合同，被告陈华为被告宝来公司上述借款提供保证担保，保证方式、保证范围、保证期间与前一份保证合同的约定一致。上借款合同、抵押合同、保证合同订立并办理抵押物登记后，原告按照合同约定于2014年5月15日向被告宝来公司贷出2500万元。借款后�被告宝来公司按月支付利息至同年9月20日，此后被告宝来公司未按合同约定支付利息给原告，从2014年9月21日计至2014年10月29日尚欠借款利息266500元。截至2015年3月19日止，被告宝来公司尚欠原告借款本金2500万元及利息1228866.41元。经原告追讨，发现被告宝来公司因经营不善已倒闭，无法继续履行合同，遂于2014年11月11日诉至本院。2015年3月16日，原告委托广东执正律师事务所律师代理诉讼，并于2015年3月19日支付律师费用15万元。
同时查明，被告莫接担任被告金辉公司法定代表人期间，于2013年10月9日出具一份授权委托书，委托谈朴全权代表其执行和处理公司的所有事务，委托事项：包括但不限于代理委托人莫接主持召开公司的股东会议，并在股东会决议的有关文件上签名，代理委托人莫接与银行、信用社等金融机构签订公司的借款（抵押）合同，并办理相关的借款手�。代理委托人莫接到工商行政管理、税务等部门办理工商、税务等相关手续。代理委托人莫接签署与公司有关的所有文书。该授权委托书到德庆县公证处办理了公证。被告蔡玉杏、被告富民公司为被告宝来公司的登记股东，两股东分别向原告出具承诺书，承诺为公司向原告借款2500万元提供连带责任保证担保。
本院根据原告的申请，依法对被告宝来公司、被告富民公司、被告中建公司名下的土地使用权及被告中建公司的租金收入进行查封或冻结。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷，合法的借贷关系受法律保护。被告宝来公司向原告借款后未依约按月支付借款利息给原告，已构成违约，应承担违约责任。根据双方的合同约定，原告有权宣布借款提前到期，要求被告宝来公司提前偿还借款本息。原告主张解除借款合同，要求被告偿还借款本息及承担实现债权费用的�讼请求，理据充分，本院支持。被告中建公司、被告富民公司、被告金辉公司以其土地使用权及房产为被告宝来公司的借款提供抵押担保，并已办理抵押登记，原告对被告中建公司、被告富民公司、被告金辉公司提供的上述抵押物的处置价款享有优先受偿权。被告蔡玉杏、被告谭坤、被告陈华自愿这被告宝来公司的借款提供连带责任保证，依法应承担连带清偿责任。原告请求被告蔡玉杏、被告谭坤、被告陈华对被告宝来公司尚欠原告的借款本息及实现债权的费用承担连带清偿责任的诉讼请求，理据充分，本院亦予支持。被告莫接在保证合同上没有亲笔签名，谈朴在保证合同上代理被告莫接签名，已超越被告莫接的授权委托权限，且事后未得到被告莫接追认，保证合同对被告莫接不发生法律效力。原告要求被告莫接承担连带责任的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。被告富民公司、被告蔡玉杏作为被告宝来公司的股东，对被告宝来公司该笔借款向原告出具股东保证承诺书，股东保证合同成立，原告要求被告富民公司承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。但被告中建公司、被告金辉公司只承诺以其土地使用权或房产对上述借款提供抵押，并未承诺提供保证担保，原告要求被告中建公司、被告金辉公司对上述借款本息承担连带责任的诉讼请求，没有理据，本院不予支持。被告蔡玉杏、被告谭坤认为其只是根据被告陈华授意代持股权以及出面签订合同，不应由个人承担责任的答辩意见，没有理据，本院不予采纳。被告金辉公司、被告莫接、被告陈华经本院合法传唤无不到庭参加诉讼，本院将依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十四条第（二）项、第一百零八、第二百零五条、第二百�六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条第一款、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告广东宝来建材有限公司须于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告德庆县农村信用合作联社清偿借款本金2500万元及尚欠利息（利息计至2015年3月19日止尚欠1228866.41元，此后利息按借款合同约定的贷款利率计至判决确定清偿限期届满日）。
二、被告广东宝来建材有限公司须于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告德庆县农村信用合作联社支付律师费15万元。
三、被告德庆县悦城镇富民自来水有限公司、被告陈华、被告蔡玉杏、被告谭坤对被告广东宝来建材有限公司上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
四、原告德庆县农村信用合作联社对被告德庆县悦城镇�民自来水有限公司提供位于德庆县悦城镇雷公冲证号为德府国用（2009）第0900号土地使用权（16813平方米）、被告德庆金辉罗洪水泥厂有限公司提供位于德庆县悦城镇江边村委会证号为德府国用（2012）第1737号土地使用权（19194.7平方米）、被告德庆中建建材股份有限公司提供位于德庆县官圩镇西塘证号为德府国用（2012）第1740号土地使用权（42600平方米）及证号为粤房地权证德字第65201210**号、第6520121094号、第6520121095号、第6520121096号、第6520121097号、第6520121098号、第6520121099号、第6520121100号、第6520121101号、第65201211**号共十宗房产的处置价款享有优先受偿本案的借款本息及实现债权费用的权利。
五、驳回原告德庆县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
本案受理费172944.33元，财产保全费5000元，公告费560元共178504.33元，由被告广东宝来建材有限公司、德庆县悦城镇富民自来水有限公司、德庆金辉罗洪水泥厂有限公司、德庆中建建材股份有限公司、蔡玉杏、莫接、谭坤、陈华共同负担（当事人承担的诉讼费应于判决发生法律之日起七日内向本院交纳）。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于肇庆市中级人民法院。
审 判 长 覃治安
代理审判员 马程程
人民陪审员 区小青
二〇一五年四月十七日
书 记 员 龙劲鸿