四川省绵阳市游仙区人民法院民 事 判 决 书（2017）川0704民初119号原告：四川昆仑建设工程有限公司，住所地成都市青羊区战旗小区吉祥苑A座2楼。法定代表人：钟世荣，职务：总经理。原告：四川昆仑建设工程有限公司青白江分公司，住所地成都市青白江区城厢镇大南街135号。法定代表人：王道禄，职务：经理。共同委托诉讼代理人：李斌，总公司员工。被告：四川金坤农业开发有限责任公司，住所地四川省绵阳市游仙区魏城镇花庙子村。法定代表人：李德富。委托诉讼代理人王维玉，公司职员。原告四川昆仑建设工程有限公司（以下简称昆仑公司）、原告四川昆仑建设工程有限公司青白江分公司（以下简称昆仑公司青白江分公司）诉被告四川金坤农业开发有限责任公司（以下简称金坤公司）装饰装修合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告四川昆仑建设工程有限公司、四川昆仑建设工程有限公司青白江分公司共同委托诉讼代理人李斌，被告四川金坤农业开发有限责任公司委托诉讼代理人王维玉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告四川昆仑建设工程有限公司、四川昆仑建设工程有限公司青白江分公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告退还原告履约保证金200000元，并自2015年11月12日起按照履约保证金的1%/天的标准向原告支付资金占用利息，支付至付清全部保证金及资金占用利息之日至，暂计算至2016年12月13日为止为79400元；2.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2015年11月5日原、被告签订《装饰装修工程施工合同》，约定被告将游仙区魏城镇颐养中心改造装饰装修工程发包给原告施工。施工合同约定开工时间为2015年11月28日，工期300天，工程价款暂定31000000元。同时，施工合同第七条1、2款约定原告需向被告交纳履约保证金人民币1000000元，原告在合同签订后进场施工前8个工作日内先交纳200000元，剩余800000元在原告进场施工后且被告办理完施工相关手续后10个工作日交纳；第七条第5项约定若原告在交纳保证金后30日内不能顺利进场施工，则视为被告违约，被告应在10个工作日内向原告退还已交纳的履约保证金；同时按照每日1%支付资金占用利息。合同签订后，原告如约在2015年11月12日向被告指定账户汇入履约保证金200000元。然而，被告在收到履约保证金后，以各种理由多次更改进场施工时间，迟迟不让原告进场施工。2016年6月6日，原告向被告发出《工作联系函》，要求被告退还保证金，按照施工合同约定承担违约责任。被告同日以《工作回函》承诺入场时间推迟至2016年7月中旬，并承诺若在2016年7月30日未达到进场条件，则按照施工合同违约条款执行。但被告未信守承诺。在2016年10月，原告了解到被告已经将该项目交由他人施工。被告这种不守诚信、恶意违约行为给原告造成了巨大经济损失，损害了原告的合法权益。为维护原告合法权益，特诉至人民法院请求判如所诉。庭审中原告请求增加一项诉讼请求：请求解除双方签订的《装饰装修工程施工合同》，并对第一项诉讼请求中的资金占用利息变更为按照年利率24%计算至保证金退清时至。被告金坤公司辩称，我公司系因不可抗力导致未与绵阳惠东投资控股有限责任公司达成固定资产租赁合同，进而无法履行与原告所签订的装饰装修合同，我公司不存在单方解除合同的违约行为，不应支付违约金。同时合同约定的违约金过高，请求人民法院依法予以调整。原、被告未就保证金约定利息，本案利息应从原告起诉之日开始计算，标准为同期同类银行贷款利率。审理查明：2015年11月5日，被告金坤公司作为发包人、甲方，原告昆仑公司青白江分公司作为承包人、乙方，签订《装饰装修工程施工合同》一份，约定被告将游仙区魏城镇颐养中心改造装饰装修工程发包给原告施工。开工时间为2015年11月28日（以入场通知书时间为准），工期300天，工程价款暂定三千一百万元。同时，施工合同第七条1、2款约定原告需向被告交纳履约保证金人民币一百万元，原告在合同签订后进场施工前8个工作日内先交纳二十万元，剩余八十万元在原告进场施工后且被告办理完施工相关手续后10个工作日交纳[8个工作日到帐后本合同生效]。第七条第5项约定若原告在交纳保证金后30日内不能顺利进场施工，则视为被告违约，被告应在10个工作日内向原告退还已交纳的履约保证金；同时按照每日1%支付资金占用利息。第十条“违约责任”项下约定：合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按照合同总金额的千分之一作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。2015年11月12日原告昆仑公司青白江分公司向被告指定账户汇入履约保证金200000元。同日被告向原告昆仑公司青白江分公司出具收据一张，收据上加盖了原告昆仑公司印章及被告公司印章和财务专用章。2016年6月6日，原告昆仑公司青白江分公司向被告发出《工作联系函》，要求被告退还保证金，按照施工合同约定支付资金占用利息。被告法定代表人李德福在联系函上签字确认收到。同日被告以《工作回函》承诺入场时间推迟至2016年7月中旬，并承诺若在2016年7月30日未达到进场条件，则按照施工合同违约条款执行。庭审中被告对双方签订装饰装修合同、收取保证金、工作联系函、工作回函以及案涉工程尚未开工的事实予以确认。以上事实，有原告方提交的当事人身份证明、装饰装修工程施工合同、网银转账记录、收据、工作联系函、工作复函等证据及当事人当庭陈述相互佐证，事实清楚，足以认定。本院认为，原告昆仑公司青白江分公司与被告金坤公司签订的《装饰装修工程施工合同》系双方真实意思表示，合同主体及内容合法，合同于签订当日成立。《装饰装修工程施工合同》约定“在合同签订后进场施工前8个工作日内先交纳二十万元……[8个工作日到帐后本合同生效]”，系对合同生效附加了条件，原告昆仑公司青白江分公司在合同签订后向被告指定账户汇入保证金20万元，即满足了生效条件，合同生效，对合同双方均具有约束力。截止本案法庭辩论终结前，案涉工程仍未开工，被告金坤公司虽辩称“因不可抗力”导致被告无法履行合同，但庭审中并未提交有效证据予以证明，其抗辩理由不成立。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。原告于2015年11月12日向被告交纳了保证金20万元，被告未能按照合同约定在保证金交纳后30日内通知原告入场，后被告承诺于2016年7月中旬进场亦未能实现，其存在迟延履行合同义务的行为自不待言。原告依据上述法律规定请求解除合同，符合法律规定，应予允许。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《装饰装修工程施工合同》第七条第5项约定若原告在交纳保证金后30日内不能顺利进场施工，则视为被告违约，被告应在10个工作日内向原告退还已交纳的履约保证金；同时按照每日1%支付资金占用利息。据此，原告请求被告退还保证金20万元，符合法律规定及合同约定，应予支持。关于资金占用利息，《装饰装修工程施工合同》约定“按照每日1%支付资金占用利息”，庭审中原告请求变更为按照年利率24%计算，不高于合同约定计算标准。同时参照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息”及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”之规定，对于资金占用利息，按照年利率24%计算。关于利息起算日期，合同中虽无明确约定，但合同无法履行系因被告违约行为造成，以实际占用时间即2015年11月12日计算资金占用利息应属当然。综上，判决如下：解除原告四川昆仑建设工程有限公司青白江分公司与被告四川金坤农业开发有限责任公司于2015年11月5日签订的《装饰装修工程施工合同》。二、被告四川金坤农业开发有限责任公司在本判决生效后10日内退还原告四川昆仑建设工程有限公司青白江分公司保证金20万元，并自2015年11月12日起以20万元为基数按照年利率24%计算并支付资金占用利息至保证金本金付清之日止。本案减半征收诉讼费2745.5元，由被告四川金坤农业开发有限责任公司负担（该费用原告已预缴，被告在履行本判决时一并支付与原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。审判员  周兆保二〇一七年五月二日书记员  张海燕