湖北省安陆市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0982民初492号
原告：毛和平，男，1970年12月10日出生，汉族，湖北省安陆市人，住安陆市经济开发区。
原告：彭红英（原告毛和平之妻），女，1974年8月19日出生，汉族，湖北省安陆市人，住安陆市经济开发区。
上列两原告委托诉讼代理人：包世恩，安陆市府城法律服务所法律工作者。
上列两原告委托诉讼代理人：董仕平，湖北维天律师事务所律师。
被告：姜玉斌，男，1967年8月19日出生，汉族，湖北省安陆市人，住安陆市经济开发区。
委托诉讼代理人：董建海，湖北浩法律师事务所律师。
第三人：项祖印，男，1981年11月18日出生，汉族，重庆市人，住安陆市。
原告毛和平、彭红英与被告姜玉斌、第三人项祖印返还原物纠纷一案，本院于2016年3月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。审理过程中，发现案情复杂，不宜适用简易程序，于2016年5月30日裁定将本案转入普通程序并追加项祖印为本案第三人参加诉讼。本案依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告毛和平、彭红英及其委托诉讼代理人包世恩、董仕平，被告姜玉斌及其委托诉讼代理人董建海到庭参加诉讼。第三人项祖印经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告毛和平、彭红英向本院提出诉讼请求：1、判决被告返还原告位于安陆市经济开发区城东新村2街59号4楼房屋；2、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年3月5日，原告和被告分别签订了安陆市金秋大道城东新村2街59号4楼、界牌新村国道东37号售房协议，因两份协议项下房屋均系在集体土地上建房，不得转让，原告于2015年6月2日向安陆市人民法院起诉，该院于2015年11月19日作出（2015）鄂安陆民初字第00910号民事判决书，判决原告毛和平、彭红英与被告姜玉斌于2014年3月5日签订的两份售房协议无效。该判决生效后，被告没有自觉返还房屋，为此请求法院依法支持原告的诉讼请求。
被告姜玉斌辩称，原、被告签订房屋买卖协议后，双方均履行了各自的义务。现被告已将购买原告的房屋出卖给他人，客观上不能将该房屋返还给原告；原告在与被告签订房屋买卖协议过程中积极主动与被告联系购买房屋，买卖协议被法院确认为无效，主要过错在原告。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，第三人未到庭参加诉讼，视为其放弃相关诉讼权利。本院依法组织原、被告进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
对当事人有争议的证据，本院认定如下：原告对被告提交证据一有异议，认为该证据载明的协议是被告事后补签，被告并未将本案诉争房屋出卖给他人。对此异议，本院认为，被告提交证据一是被告与第三人签订的售房协议，经本院核实第三人，其证实该售房协议是其与被告签订的，本院对此予以认定；被告提交证据七证明第三人将本案诉争房屋出卖给方建民，但第三人及方建民未到庭陈述该事实的真实性，故被告提交证据七不足以证明本案诉争房屋已经出卖给方建民的事实。
对当事人有争议的事实，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年3月5日，原、被告签订售房协议，原告将位于安陆市金秋大道城东新村2街59号4楼房屋作价28万元出卖给被告，被告将位于云梦县界牌新村国道东37号房屋作价23万元出卖给原告，两房款相抵，被告需补差价5万元给原告。协议签订后，原、被告均履行了相关义务，被告于2014年3月5日、2015年2月10日分别付款4万元、1万元给原告。
2015年6月2日，原告以其购买被告的房屋系在集体土地上建房，不能转让为由诉至本院请求确认售房协议无效，本院（2015）鄂安陆民初字第00910号民事判决书判决原、被告于2014年3月5日签订的售房协议无效。该判决生效后，被告未将房屋返还给原告，导致原告诉讼。
本案的焦点是，涉案房屋的返还问题。
本院认为，本院已发生法律效力的（2015）鄂安陆民初字第00910号民事判决书认定：2014年3月5日，原、被告签订关于“原告将位于安陆市金秋大道城东新村2街59号4楼房屋出卖给被告以及被告将位于云梦县界牌新村国道东37号房屋出卖给原告”的售房协议无效。关于协议被法院确认无效后如何处理的问题，《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”据此，原、被告因协议取得的财产均应各自返还给对方。在财产返还问题上，原告提起本案返还原物之诉，被告未就该问题提出相应请求，故本院仅对原告的请求予以裁判，被告的权利问题可另行诉讼主张。因原、被告均未有足够证据证明导致合同无效的过错责任方，故在返还时将不考量过错这一因素。被告辩称涉案房屋已出卖给第三人且第三人又将房屋出卖给他人，但其庭时自认涉案房屋还是由其负责处理，故涉案房屋的处置权还是在于被告，且其又不能足以证明涉案房屋已由第三人出卖给案外人方建民，故本院认定涉案房屋现状受被告的控制，因此，位于安陆市金秋大道城东新村2街59号4楼房屋应当由被告返还给原告，由此本院对原告请求判决被告返还位于安陆市经济开发区城东新村2街59号4楼房屋给原告的诉讼请求予以支持。同时，原告出卖涉案房屋取得50000元利益，因本案裁判被告将涉案房屋返还给原告，故原告应当将该款返还给被告。被告辩称意见与法律规定不符，与本案查明事实不符，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告姜玉斌向原告毛和平、彭红英返还位于安陆市经济开发区城东新村2街59号4楼房屋；
二、原告毛和平、彭红英向被告姜玉斌返还50000元。
上述给付内容于本判决生效后十五日内履行完毕。
如未按本判决指定的期间履行上述义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当支付迟延履行金。
案件受理费1000元，由原告毛和平、彭红英负担500元，被告姜玉斌负担500元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院，并预交上诉案件的受理费1000元。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 胡宝鸿
审 判 员 胡柏松
人民陪审员 李二平
二〇一六年九月十九日
书 记 员 曾 梦
附件1：本案当事人举证目录
原告毛和平、彭红英为支持其诉讼主张向本院提交了如下证据：
证据一：原告毛和平、彭红英身份证复印件，拟证明原告身份情况；
证据二：（2015）鄂安陆民初字第00910号民事判决书复印件，拟证明原、被告签订的两份协议无效。
被告姜玉斌为支持其抗辩理由向本院提交了如下证据：
证据一：2015年2月10日被告与他人签订的售房协议，拟证明被告已将其购买原告的房屋出卖给他人；
证据二：原告与他人签订的售房协议，拟证明原告明知自己的房屋不得对外出售而将房屋出售，自身存在重大过错；
证据三：原、被告签订的售房协议，拟证明原告将房屋出卖给被告并交付，被告按约定补足了差价的事实；
证据四：拆迁安置放线单，拟证明被告购买原告房屋在城市规划区内，被告没有过错；
证据五：原告出售房屋照片现状一组，拟证明原告所建的房屋全部出售完毕；
证据六：房产证复印件，拟证明其所建房屋可以办理房产证；
证据七：第三人与案外人签订的售房协议，拟证明第三人已将涉案房屋出卖他人的事实。
附件2：相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。