安徽省合肥高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0191民初2626号
原告：金碧物业有限公司合肥分公司，住所地安徽省合肥市。
负责人：柳彬，董事长。
委托代理人：畅文亚，该公司员工。
委托代理人：凌菊，该公司员工。
被告：王伟，男，1988年7月1日出生，汉族，户籍地安徽省寿县，现住安徽省合肥市瑶海区。
原告金碧物业有限公司合肥分公司诉被告王伟民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告金碧物业有限公司合肥分公司委托代理人畅文亚到庭参加了诉讼。被告王伟经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审判。本案现已审理终结。
金碧物业有限公司合肥分公司诉称：2015年2月4日,金碧物业有限公司合肥分公司与王伟签订《借款协议》，协议约定王伟因资金周转困难向金碧物业有限公司合肥分公司借款96000元，用于购买合肥恒大帝景16幢楼2502室的房屋，该款项由金碧物业有限公司合肥分公司直接支付给恒大帝景的开发企业合肥粤通置业有限公司。协议同时约定，王伟应于2015年7月30日前归还第一期借款24000元，2016年1月30日前归还第二期借款24000元，2016年7月30日前归还第三期借款24000元，2017年1月30日前归还第四期借款24000元；如果王伟未按期归还借款，每日按应还款的1‰支付违约金。借款到期后，金碧物业有限公司合肥分公司多次催款，王伟均以各种理由拒绝归还。为此，金碧物业有限公司合肥分公司诉请法院判令：1、解除双方之间的借款协议；2、王伟立即返还借款本金96000元；3、支付逾期还款违约金7248元（暂计至2016年3月29日，以后按协议约定每日千分之一标准顺延计算至款项付清之日止）；4、本案诉讼费用由王伟承担。
王伟未作答辩，亦未提供任何证据。
经审理查明：王伟认购合肥粤通置业有限公司开发的恒大帝景16号楼2502室房屋，因资金周转发生问题，遂向金碧物业有限公司合肥分公司借款。2015年2月4日，王伟与金碧物业有限公司合肥分公司签订了一份《借款协议》，约定金碧物业有限公司合肥分公司免息借给王伟96000元，还款时间分别为2015年7月30日前归还借款24000元，2016年1月30日前归还借款24000元，2016年7月30日前归还借款24000元，2017年1月30日前归还借款24000元；王伟须严格按照协议约定的期限归还每期借款，否则每逾期一天，王伟须按每期未归还款项总额的千分之一向金碧物业有限公司合肥分公司支付违约金。《借款协议》签订的当日，王伟出具了一份《付款委托书》，委托金碧物业有限公司合肥分公司将96000元付至合肥粤通置业有限公司账户，用于购买合肥恒大帝景16号楼2502室房屋。金碧物业有限公司合肥分公司按其要求将该款转入合肥粤通置业有限公司账户。王伟随后在金碧物业有限公司合肥分公司出具的四张借款借据上签名，确认收到金碧物业有限公司合肥分公司提供的借款共计96000元。前二期借款到期后，王伟均未能按约还款。金碧物业有限公司合肥分公司经催要未果，遂于2016年7月5日诉至本院，要求判如所请。
以上事实，有身份证复印件、借款协议、付款委托书、借款借据、律师函、快递单、快递发送记录、商品房买卖合同及当事人陈述等证据予以证实。
本院认为：根据相关规定，公民与非金融企业之间的借贷属于民间借贷，只要双方当事人意思表示真实即可认定有效。本案中，王伟与金碧物业有限公司合肥分公司签订的借款协议，双方当事人意思表示真实，内容亦不违反国家法律、法规的强制性规定，依法应确认为有效合同。双方当事人均应当按照约定履行自己的义务。协议签订后，金碧物业有限公司合肥分公司履行了出借款项的合同义务。王伟作为借款人应按照借款协议约定的期限返还借款，但其未能按约履行还款义务，经出借人催告后，前二期到期债务至今仍未履行，在最后一期（2017年1月30日）债务履行期限届满之前已以其行为表明不履行主要债务，构成预期违约。金碧物业有限公司合肥分公司据此要求解除与王伟的借款协议、返还全部96000元借款的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。协议解除后，双方约定的违约条款继续有效，因此王伟还应向金碧物业有限公司合肥分公司承担违约责任，支付相应的违约金。但金碧物业有限公司合肥分公司主张由王伟按双方约定的每日1‰的标准（折算成年利率为36%）支付违约金，超过了民间借贷年利率以24%为限的规定，故对于超出规定部分的违约金，本院不予支持。经计算，截至2016年3月29日，王伟应于2015年7月30日前归还而未还的借款24000元的违约金为3888元（24000元×24%÷12个月÷30天×243天），应于2016年1月30日前归还而未还的借款24000元的违约金为944元（24000元×24%÷12个月÷30天×59天），违约金合计应为4832元。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条（二）项、第九十七条、第一百零八条、第一百一十四条、第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告金碧物业有限公司合肥分公司与被告王伟2015年2月4日签订的《借款协议》。
二、被告王伟应于本判决生效之日起十日内返还原告金碧物业有限公司合肥分公司借款本金96000元，并支付逾期还款违约金4832元（暂计至2016年3月29日，之后按年利率24%的标准计算至借款本金偿清之日止）。
三、驳回原告金碧物业有限公司合肥分公司的其他诉讼请求。
如果本案给付义务人未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2365元，由原告金碧物业有限公司合肥分公司负担55元，被告王伟负担2310元；公告费800元，由被告王伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 李 魁
人民陪审员 孙 静
人民陪审员 陈世元
二〇一七年一月二十三日
书 记 员 王素芬
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第九十条：合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百零八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第三十条：出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。