连云港市连云区人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0703民初2385号原告：韩光霞，女，1957年12月26日生，汉族，无固定职业，住本市连云区。被告：李军，男，1970年5月24日生，汉族，无固定职业，住本市连云区。原告韩光霞与被告李军相邻采光、日照纠纷一案，本院于2017年7月3日立案后，依法由简易程序转为普通程序公开开庭进行了审理。原告韩光霞及被告李军均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告韩光霞向本院提出的诉讼请求为：1.请求判令被告排除妨碍、恢复原状；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告双方系相邻关系，原告与张名柱名下的位于云山街道老君堂村一组23号的楼房一幢，2004年原告与张名柱协议离婚，双方约定该房屋楼上部分归原告，楼下部分归张名柱，几年后，张名柱将该楼房的外侧平房私下卖给被告，被告买下后就将原告家楼房的楼上窗户全部用砖头堵起来，严重影响了原告的采光，原告多次找被告协调均未果，为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院依法支持原告诉求。被告李军辩称，原被告系东西邻居，原告房屋位于被告房屋的西侧，被告房屋系2009年10月23日从原告前夫张名柱处因抵债取得，被告与张名柱在房屋抵债协议中明确约定，韩光霞房屋东山头的窗子因被告建筑需要，应堵上，以后由被告出资在韩光霞房子北侧重新开窗子并建好。被告与张名柱签订协议后，张名柱即向被告交付该房屋，被告取得了该房屋并实际使用至今。被告取得该房屋后，即按照协议约定，在原告房屋北墙上开建了窗户，并将原告房屋东墙上的窗户堵上且紧挨着原告房屋东墙另外砌了一道墙，对此原告亦没有表示异议，现原告要求排除妨碍恢复原状，即要求重新在的东墙上开设窗户，纯属无理取闹。故请求法院依法查明事实，驳回原告诉求。本院经审理认定事实如下：原告与案外人张名柱1981年结为夫妻，婚姻关系存续期间，张名柱经向政府部门登记取得宅基地一块，后二人在上建设二层楼房一套，即连云区云山街道老君堂村一组23号（以下简称涉案楼房）。后因夫妻感情破裂，二人于2004年12月27日协议离婚并约定：双方共有的涉案二层楼房一楼归男方所有，二楼归女方所有。同日双方领取了离婚证。另认定，原告离婚分得房屋二楼：东侧有南北卧室两间，其中南卧室原有窗户两个，分别位于南山墙和东山墙；北卧室原有窗户一个，位于东山墙。双方离婚后，张名柱在宅基地范围外紧挨涉案二层楼房的东西两侧分别建设了房屋，其中西侧为二层楼房，东侧为毛坯房，仅建设了一层。东西两侧房屋均在宅基地使用证范围外。后张名柱因拖欠李军材料款无力偿还，于2009年10月23日作为甲方与被告李军（乙方）签署《协议》将其东侧的毛坯房抵冲给被告李军,《协议》其中约定：三、甲方东屋东山头的窗子因乙方建筑需要，应堵上，以后由乙方出资把甲方的窗子在北墙面重新建好。四、因乙方建筑需要，要求甲方无条件协助乙方把二楼东顶沿口切割，以后由乙方出资恢复建好，并保证对房屋无漏雨等现象。李军购买上述房屋后，为加盖二楼，于2010年紧贴原告二楼房屋东山墙外侧砌筑了一道同样宽度的南北走向砖墙(为李军家二楼西山墙），后其以该墙北侧部分为西山墙建设了一楼通往二楼的楼梯间。至今为止被告李军二楼四面围墙尚未全部建成，也未封顶。原告因二楼北侧卧室东山墙窗户被堵死，其另行在该卧室北墙面新修建窗户一个，但对此被告李军并未出资。后原告打算重新将二楼东山墙被堵死的两个窗户打开，因其在开窗过程中，将李军二楼西山墙凿穿了两个洞，故受到李军阻挠。原告以被告修建的二楼影响了其屋檐排水、采光为由诉至法院请求排除妨碍，恢复原状。庭审过程中，原告将其诉求明确为：1.被告二楼楼梯间和砖墙影响了我二楼屋檐排水和采光，故应判令其拆除，被告一楼也属于违章建筑，故应判令拆除以排除妨碍；2.判令被告将原告二楼东山墙被堵死的窗户重新打开并再次安装成铝合金窗户以恢复至原有状态。被告李军辩称原告二楼窗户不是被告堵的，被告没有义务帮原告打开，另外被告在砌墙时原告东墙没有窗户，不存在影响原告采光的问题。另认定，原告二楼东山墙外墙至今尚未贴瓷砖。被告房屋未取得宅基地使用证及建房许可证等手续。就原告二楼东山墙窗户是否为被告所堵问题，本院于2017年10月18日向案外人张名柱进行核实，在本院与其所作的谈话中，张名柱称：是其在建设西侧楼房时将原告二楼东山墙的两个铝合金窗户拆下安装在了西侧楼房上并将遗留的窗洞用砖头堵死，并非李军所为；而其与李军签订的《协议》内容是其本家兄弟张名付（即协议中的证明人）写后打印的，因我不识字，张名付拟好读给我听时我只说“怎么说，怎么好”，所以也不知道协议中“甲方东屋东山头的窗子因乙方建筑需要，应堵上”是怎么来的。被告对谈话笔录无异议，原告对谈话笔录不予认可，但未能举证证实窗户被堵死系被告李军所为的主张。本院对原告上述主张不予采信。以上事实，由原告向本院提供照片、离婚证、离婚协议、（2016）苏0703民初1621号民事判决书、被告向本院提供的2009年10月23日协议书、照片、本院于2017年10月18日对张明柱所作的谈话笔录及当事人陈述予以证明，本院依法予以确认。本院认为，当事人对自己的主张有责任提供证据加以证明。本案中，原告主张其二楼东山墙窗户系被告李军用砖头堵死故而主张被告李军将窗户恢复原状，却并未能举证证实，被告李军对此亦不予认可，而案外人张名柱在本院与其所作的谈话笔录中也明确陈述窗户系其所堵，与李军无关，故本院对原告主张被告将窗户用砖头堵死的事实不予确认，因原告窗户并非被告李军所堵，故其主张李军将窗户恢复原状无事实依据，本院不予支持。不动产的相邻权利人应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。本案中，虽然案外人张名柱认可原告东山墙窗户系将东侧毛坯房出售给被告李军之前已被其堵死，但从李军与张名柱签订的《协议》可知，被告李军对原告二楼东山墙中原本存在窗户一事是明知且确认并作出了以后出资重新在北墙面开窗的承诺，然其在既未出资开设北墙面窗户也未经征得原告同意下擅自紧贴原告二楼东山墙外侧修建砖墙一道并以此砖墙北半部分为墙建设楼梯间一处，致使原告其后的重新开窗行为无法进行且亦无法进行东山墙外墙的装修和修缮工作，被告上述建造行为给原告二楼房屋（相邻不动产）维修使用等造成了实际妨碍。原告作为该不动产权益享有人要求拆除以排除妨碍于法有据，本院予以支持。关于原告要求拆除的具体范围，本院认为，应以不影响原告二楼外墙使用及维修为限，因被告李军二楼西山墙紧贴原告房屋东山墙建设，影响了原告外墙的修缮，应当全部予以拆除，因被告李军二楼楼梯间在其建设的西山墙基础上修建而成，该楼梯间的存在亦影响了原告二楼东山墙维修，考虑到原告维修便利，本院酌定以原告东山墙为界向东0.5米予以拆除；原告虽以被告一楼房屋属于违章建筑为由要求拆除，但房屋并未影响原告房屋的合理使用，故本院对原告该主张不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、九十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告李军于本判决发生法律效力之日起三十日内将其紧贴原告韩光霞二楼房屋东山墙建设的二楼西山墙全部拆除并将其建设的二楼楼梯间部分拆除（二楼楼梯间具体拆除部分为：以原告韩光霞二楼东山墙为界向东0.5米范围内）；二、驳回原告韩光霞其他诉讼请求。案件受理费100元，由被告李军承担（因原告已预交，被告于被判决发生法律效力之日起十日内给付原告）。如不服本裁定，可在判决书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时根据《诉讼费交纳办法》的有关规定，向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费100元。连云港市中级人民法院开户行：农行苍梧支行，帐号：10×××94（上诉人将上诉费交款凭证连同上诉状一并交与本院）。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审 判 长  何宝国代理审判员  张西灵人民陪审员  沈玉萍二〇一七年十一月九日书 记 员  李 卓法律条文及上诉须知附录一、法律条文《中华人民共和国物权法》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第九十一条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法求助申请或者申请司法求助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。