福建省泉州市丰泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）丰民初字第3948号
原告福建世邦泰和物业管理有限公司，住所地泉州市丰泽区城东海峡体育中心北区商业街商务中心C栋。
法定代表人ＸＸ来，该公司总经理。
委托代理人陈世明，男，1982年7月7日出生，汉族，住福建省清流县，该公司职员。
委托代理人蔡旭如，女，1972年1月23日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区，该公司职员。
被告泉州市联宇广告有限责任公司，住所地泉州市丰泽区丰泽新村23幢601室。
法定代表人谈桂峰，该公司执行董事兼总经理。
被告谈桂峰，男，1979年5月2日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。
原告福建世邦泰和物业管理有限公司与被告泉州市联宇广告有限责任公司、谈桂峰广告合同纠纷一案，本院于2013年7月9日立案受理后，依法组成合议庭，于2013年11月11日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈世明、蔡旭如到庭参加诉讼，被告泉州市联宇广告有限责任公司、谈桂峰经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告福建世邦泰和物业管理有限公司与被告泉州市联宇广告有限责任公司于2012年10月22日签订一份编号为WYXM-
GLHT2012093《电梯轿厢广告协议书》，双方就被告使用原告管理的中骏裕景湾小区36部电梯轿厢经营广告进行相关约定，被告泉州市联宇广告有限责任公司应当向原告缴纳电梯轿厢广告使用费43200元，2012年11月1日前支付21600元，2013年5月1日前支付21600元。广告协议签订后，被告泉州市联宇广告有限责任公司入场做经营广告，原告履行相关义务，但被告泉州市联宇广告有限责任公司未履行付款义务。2013年4月10日，被告泉州市联宇广告有限责任公司、谈桂峰向原告出具《谅解承诺》再次确认上述付款义务的数额并提高了逾期付款违约金的比例，但直至原告起诉时仍未付款。请求判令：1、解除原告福建世邦泰和物业管理有限公司与被告泉州市联宇广告有限责任公司签订的编号为WYXM-
GLHT2012093《电梯轿厢广告协议书》；2、被告泉州市联宇广告有限责任公司、谈桂峰支付原告广告管理费25600元（按累计占用天数计算至2013年5月31日）；3、被告泉州市联宇广告有限责任公司、谈桂峰支付原告违约金27234元（按合同约定应付管理费的千分之五／日计算至实际付款之日止）。
被告泉州市联宇广告有限责任公司、谈桂峰未作答辩。
经审理查明：原告福建世邦泰和物业管理有限公司与被告泉州市联宇广告有限责任公司于2012年10月22日签订一份编号为WYXM-
GLHT2012093《电梯轿厢广告协议书》，合同约定：被告泉州市联宇广告有限责任公司使用原告管理的中骏裕景湾小区36部电梯轿厢经营广告业务，合同期限自2012年11月1日至2013年10月31日。使用费为100元／月／梯×36梯，合计3600元／月，共计43200元。被告泉州市联宇广告有限责任公司于2012年11月1日前支付21600元，2013年5月1日前支付21600元。第六条第二项约定：被告泉州市联宇广告有限责任公司应按时向原告支付本合同中的相关费用，若未按时支付，应从逾期之日起每日按未缴金额的千分之五支付违约金。广告协议签订后，被告泉州市联宇广告有限责任公司入场做经营广告，但未能履行支付款项义务。被告泉州市联宇广告有限责任公司、谈桂峰于2013年4月10日向原告出具一份《谅解承诺》确认：1、2013年4月20日前支付延期裕景湾租金费用75600元；2013年5月15日前支付5月份75600元；如不能于以上时间完成承诺，本公司及个人愿意承担每日1%计算的违约金。还款期限届满后，经原告催讨，被告未按协议书约定支付原告广告使用费。原告于2013年7月9日向本院提起诉讼。
以上事实有原告提供的企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、私营企业登记基本情况表、电梯轿厢广告协议书、谅解承诺、律师函及快递送达单据、照片，以及原告的陈述为证，足以认定。
本院认为，原告福建世邦泰和物业管理有限公司与被告泉州市联宇广告有限责任公司于2012年10月22日签订的编号为WYXM-
GLHT2012093《电梯轿厢广告协议书》，系双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律的强制性规定，该合同应认定为有效。协议签订后，被告泉州市联宇广告有限责任公司入场作广告活动，依合同约定，被告泉州市联宇广告有限责任公司应于2012年11月1日前支付原告广告管理费21600元，但被告泉州市联宇广告有限责任公司未能支付，已构成违约。现原告请求解除与被告泉州市联宇广告有限责任公司签订的编号为WYXM-
GLHT2012093《电梯轿厢广告协议书》，并按合同约定每月3600元标准计算支付原告自2012年11月1日起至2013年5月31日止的广告管理费25200元（3600元／月×7个月＝25200元），事实清楚，证据充分，应予支持。原告请求按每日千分之五计付逾期付款违约金偏高，被告泉州市联宇广告有限责任公司应按中国人民银行同期贷款利率标准计算自2013年6月1日起的逾期付款利息损失。被告谈桂峰系被告泉州市联宇广告有限责任公司的法定代表人，代表公司与原告签订合同，系履行职务行为，应由被告泉州市联宇广告有限责任公司承担责任。但被告谈桂峰以自已的名义在《谅解承诺》上签字，承诺以个人与被告泉州市联宇广告有限责任公司共同按承诺书约定时间支付原告款项，应认定为被告谈桂峰对被告泉州市联宇广告有限责任公司履行支付原告款项所作的连带责任保证，因此，被告谈桂峰应对被告泉州市联宇广告有限责任公司尚欠原告的上述债务承担连带清偿责任，在承担连带清偿责任后，有权向被告泉州市联宇广告有限责任公司追偿。被告泉州市联宇广告有限责任公司、谈桂峰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃答辩、举证、质证的诉讼权利，本院依法进行缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十九条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十二条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告福建世邦泰和物业管理有限公司与被告泉州市联宇广告有限责任公司于2012年10月22日签订的编号为WYXM-
GLHT2012093《电梯轿厢广告协议书》；
二、被告泉州市联宇广告有限责任公司应在本判决生效之日起10日内支付原告福建世邦泰和物业管理有限公司广告管理费25200元，并按中国人民银行同期贷款利率计算自2013年6月1日起至本判决确定还款之日止的利息损失；
三、被告谈桂峰对被告泉州市联宇广告有限责任公司的上述债务承担连带清偿责任。被告谈桂峰在承担连带清偿责任后，有权向被告泉州市联宇广告有限责任公司追偿；
四、驳回原告福建世邦泰和物业管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1111元，由原告福建世邦泰和物业管理有限公司负担577元，被告泉州市联宇广告有限责任公司负担534元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 陈子平
审 判 员 黄旭光
人民陪审员 郭丽娜
二〇一三年十一月十一日
书 记 员 李 枫
附本案适用的主要法律条文及执行提示：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第八十九条依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：
（一）保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。
（二）债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。
（三）当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。
（四）按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的。由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自已的义务。
第九十二条合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；己经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取其他补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行提示：申请执行的期限为二年。有关时效的中止、中断，适用《中华人民共和国民事诉讼法》诉讼时效的有关规定。