北京市门头沟区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0109民初802号
原告北京人杰成科技发展有限公司，住所地北京东城区和平里中街甲27号530室。
法定代表人朱大军，经理。
委托代理人杨传花，北京卓翔律师事务所律师。
委托代理人刘京燕，女，1962年10月25日出生，北京人杰成科技发展有限公司经理，住北京市海淀区。
被告北京安信行物业管理有限公司，住所地北京市门头沟区石龙南路6号1幢6-116室。
法定代表人张大可，董事长。
委托代理人韩东，北京知润律师事务所律师。
委托代理人孟景师，男，1977年10月21日出生，北京安信行物业管理有限公司部门经理，住北京市东城区。
原告北京人杰成科技发展有限公司（以下简称人杰成公司）诉被告北京安信行物业管理有限公司（以下简称安信行公司）服务合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员文利独任审判，公开开庭进行了审理。原告人杰成公司及其委托代理人杨传花、刘京燕，被告安信行公司及其委托代理人韩东、孟景师到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告人杰成公司诉称：原被告就完美世界大厦项目及完美热点项目一直存在保洁服务合同关系，双方曾于2015年5月1日签订《完美世界保洁服务合同》，合同约定：由原告配置合格的保洁人员至被告所在的完美世界项目进行保洁，双方合同期自2015年5月1日始至2016年4月30日止，保洁费用为每人每月2450元，确定人员为75人，原告自2015年5月1日依约为被告配置了合格的保洁人员，但被告只支付了原告2个月的保洁费用，经原告多次催要，被告至今不予支付，故原告诉至法院，要求：1、双方解除《完美世界保洁服务合同》；2、被告支付原告2015年7月至10月期间的保洁费735000元；3、被告支付原告违约金183750元。
被告安信行公司辩称，一、双方虽合同约定为每人每月2450元，但实际上为每人每月2400元，其中50元系双方就张翠花事件的慰问金，双方曾签订补偿协议对此进行了明确约定；二、原告在2015年5月、6月提供的保洁人员均不足75人，但被告按照75人标准支付了保洁费，我方保留追索上述月份多支付的保洁费权利；三、原告因拖欠员工工资，员工多次罢工并要求被告垫付工资，被告无法联系上原告，并于2015年8月28日垫付了员工2015年7月工资，并于当日向原告送达解除合同通知，原告应在3个月内就合同解除提起诉讼，原告并未提起诉讼，故视为双方合同关系已于2015年8月1日解除。四、被告曾要求原告在扣除被告垫付的保洁员工资后结算2015年7月保洁费，但原告未予回应，被告同意支付其2015年7月保洁费42098元，2015年8月我公司与其他公司签订保洁服务合同，原告并未实际履行合同，因其违约在先，被告不同意支付2015年8月之后的保洁费及违约金。
经审理查明，2015年5月1日，安信行公司作为甲方，人杰成公司作为乙方，双方签订《完美世界保洁服务合同》，合同约定：甲方将完美世界大厦项目承包给乙方，乙方应按照双方商定的员工人数及保洁标准（附件）所服务范围、工作内容为甲方提供优质的保洁服务；合同期为一年，暂定2015年5月1日起2016年4月30日止。乙方按照要求配置合格的保洁人员满足日常的清洁工作，保洁费用为2450元/人/月，确定人数75人，甲方按照乙方实际到岗出勤人数及加班情况进行费用结算；服务结算采用月结，甲方正式聘用乙方后，即乙方试用期满合格后（第二个月10日前）经过甲方的考评扣除相关处罚后（如有）以支票或者汇款的方式由甲方支付乙方第一个月的服务费用，第二次结算时，经过甲方的考评和扣除相关的处罚后（如有）以支票或者汇款的方式由甲方在第三个月10日前支付乙方上月的服务费用，以此类推。此外，双方对合同解除进行了如下约定：“1、甲方无故不按照合同规定付给乙方服务费或者乙方主观原因不能履行保洁服务时，守约方可提出终止合同，并且要求违约方赔偿经济损失；2、如乙方提供的服务达不到合同的约定，甲方有权要求乙方限期整改，乙方两次整改后仍不符合甲方要求的，甲方有权单方终止合同；3、……”2015年6月18日，人杰成公司向安信行公司出具声明，内容如下：1、我公司与安信行公司就完美世界大厦2015年5月1日至2016年4月30日的保洁服务合同续签人员单价为2450元/人，其中2400元为我公司派驻完美世界大厦员工人工费用，50元为张翠花摔伤事件慰问金。我公司承诺依据保洁服务合同相关条款履行合同。另，我公司承诺在2015-2016的保洁服务合同到期时继续以本次洽商的金额与安信行公司续签2016年5月1日至2017年4月30日的合同；2、安信行公司于2015年8月底前通过补充协议的方式支付我公司20000元作为张翠花摔伤事件慰问金。综上，自保洁合同生效之日起张翠花摔伤事件与安信行公司再无关联，张翠花摔伤事件的一切后续事务及法律责任由我公司全权负责承担。
人杰成公司于2015年5月、6月向完美世界项目派驻保洁人员60人左右，其中包括邱×、孙×等人。邱×为完美世界项目的全面监管人员。安信行公司于2015年7月8日，2015年8月3日，按照75人标准分别支付人杰成公司2015年5月、6月份保洁费183750元。安信行公司于2015年7月21日向邱×送达要求补充保洁人员编制的通知。
2015年8月中下旬，人杰成公司未按时发放保洁人员2015年7月工资，部分保洁人员产生情绪，有时在工作时期内聚集在安信行公司办公室内要求支付工资。2015年8月25日，人杰成公司负责人员带领个别保洁人员出面要求安信行公司尽快支付保洁费。2015年8月28日，安信行公司与人杰成公司法定代表人朱大军就员工工资发放问题进行电话沟通，人杰成公司称当天无法过去，要“小邱”（邱×）核定工人工资，让安信行公司代为发放。当日，安信行公司要求孙×等人出具声明，声明内容为：本人声明于2015年7月1日零时起与人杰成公司解除劳动关系，现强烈要求安信行公司先行垫付本人工资，否则本人将拒绝继续工作，同时要求安信行公司冻结人杰成公司一切款项，本人将协助安信行公司追讨所垫付工资款。在孙×等人出具声明后，安信行公司发放了完美世界项目孙×等人工资共计141652元，同时，安信行公司将解除合同通知书交给邱×，解除合同通知载明：“人杰成公司：因你公司长期拖欠驻完美世界项目、完美热点项目保洁员工资，造成保洁员多次罢工，拒绝为上述两项目提供劳务，经我司多次联系贵司，贵司仍未实际解决上述问题，贵司的行为已构成严重违约，根据……的约定，现我方决定自2015年8月1日零时起解除双方合同，如有异议，请于三个月内向我司注册地门头沟区法院就本解除合同通知书的效力提出诉讼，特此告知……”。
2015年9月6日，安信行公司再次与人杰成公司进行电话沟通，安信行公司称要扣除其代为发放的员工工资外，2015年7月份剩余的保洁费与人杰成公司进行结账，问人杰成公司什么时候进行结算。2015年9月14日，人杰成公司向安信行公司发出催款函，催款函载明：安信行公司应于2015年8月10日前付清完美世界项目、完美热点项目7月份服务费共计203750元，应于2015年9月10日前付清8月保洁服务费203750元。现贵公司已过期数日之久仍未支付，严重影响我公司的资金周转和公司的正常工作。请贵司在收到此通知后将上述过期未付的费用汇付我公司账户。2015年9月17日，安信行公司向人杰成公司法定代表人朱大军发送短信，内容为：“北京人杰成科技发展有限公司法人朱大军先生您好，2015年9月17日贵司催款函收悉。请于9月18日上午9时到我司完美项目解决7月结账事宜。北京安信行物业管理有限公司财务部。”2015年11月20日，人杰成公司向法院提起诉讼，要求解除合同，并要求安信行公司支付2015年7月至10月保洁费及违约金。
审理中，双方当事人同意解除合同，但对合同解除事由及时间存在争议，人杰成公司主张因安信行公司拖欠2015年7月至10月保洁费，故双方合同解除，安信行公司主张因人杰成公司员工多次罢工，影响保洁服务，安信行公司代发了2015年7月工资，双方合同于2015年8月1日解除，就此，安信行公司提交了李俊华、向信珍等人的证人证言，还申请证人邱×、孙×出庭作证，邱×称，其原系人杰成公司保洁员，因人杰成公司拖欠工资，有时保洁员会罢工，2015年8月中下旬保洁员曾罢工，安信行公司发放了2015年7月工资，并向其送达了解除合同通知书，后一些员工不在完美世界项目提供保洁服务，一些员工还留在完美世界项目进行保洁，自2015年8月始，新的公司向留下的员工发放工资，人杰成公司不再发放工资。孙×称，其原系人杰成公司保洁员，因人杰成公司拖欠保洁员工资，2015年8月中下旬，因保洁员罢工，安信行公司发放了2015年7月工资，自8月后由新公司向其发放工资。人杰成公司对邱×、孙×的证人证言的证明目的不予认可，认为安信行公司向邱×送达解除合同通知书没有法律效力，对其他证人证言的真实性也不予认可，主张双方合同并未在2015年8月解除，安信行公司应支付其2015年7月至2015年10月保洁服务费。
另查，双方除完美世界项目外，就完美热点项目也签订了保洁服务合同，张翠花系该项目保洁员。
上述事实，有当事人的陈述，合同，解除合同通知书，员工工资表，证人证言、短信截屏，催款通知书等证据在案佐证。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，安信行公司向邱×送达了解除合同通知书，故本院应重点审查安信行公司解除合同通知的效力问题，对此，本院论述如下：一、从邱×、孙×出庭陈述及其他书面证言可以认定，因人杰成公司拖欠保洁员工资，保洁员曾有过在岗时间不在岗向安信行公司追要工资等事实，安信行公司于2015年8月28日应人杰成公司的要求代其发放了保洁员2015年7月工资，人杰成公司的保洁员在收到工资时，均表示要解除与人杰成公司的劳动关系，上述情形属于合同约定的“人杰成公司主观原因不能履行保洁服务的情形”，其次，人杰成公司认可邱×为完美项目全面监管人员，故邱×签收解除合同通知书的行为对人杰成公司具有约束力，综上，本院认定安信行公司向邱×送达解除合同通知书具有合同解除效力，解除合同通知自到达人杰成公司时解除，故本院确认合同解除时间为2015年8月28日。
关于2015年7月至10月期间保洁服务费。因人杰成公司未向完美大厦项目保洁人员发放2015年8月之后的工资，人杰成公司的保洁人员向安信行公司表示自动解除与人杰成公司的劳动关系，人杰成公司亦未对上述保洁人员进行控制或管理，故本院对于人杰成公司要求支付2015年8月至10月期间的保洁服务费的主张不予支持。对于2015年7月保洁费，安信行公司代人杰成公司支付了2015年7月员工工资，且经人杰成公司同意，故上述费用应从安信行公司应支付的保洁费用中予以扣除，人杰成公司于2015年7月向安信行公司派遣的保洁人员虽不足75人，但安信行公司认可还应支付人杰成公司2015年7月保洁费42098元，故对此本院不持异议，确认安信行公司还应支付人杰成公司保洁费42098元。
关于人杰成公司主张的违约金，因人杰成公司对于合同解除负有过错，故本院对其诉讼请求不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条，第九十三条之规定，判决如下：
一、原告北京人杰成科技发展有限公司与被告北京安信行物业管理有限公司于二○一五年五月一日签订《完美世界保洁服务合同》于二○一五年八月二十八日解除。
二、被告北京安信行物业管理有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告北京人杰成科技发展有限公司保洁服务费四万二千零九十八元。
三、驳回原告北京人杰成科技发展有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费六千四百九十四元，由被告北京安信行物业管理有限公司负担四百二十六元，于本判决生效之日起七日内交纳，由原告北京人杰成科技发展有限公司负担六千零六十八元，已交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 文利
二〇一六年五月十三日
书 记 员 彭赛