宁夏回族自治区隆德县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0423民初839号
原告：隆德六盘山村镇银行股份有限公司。住所地：宁夏隆德县。
法定代理人：薛贵宁，系该行行长。
委托代理人：赵志宏，宁夏六盘山律师事务所律师。特别授权代理。
被告：闫瞒瞒，女，1964年7月8日出生，汉族，居民，住宁夏隆德县。
被告：杨丁丁，男，1969年4月9日出生，汉族，农民，住宁夏隆德县。
被告：闫蛮旦，女，1971年8月7日出生，汉族，农民，住宁夏隆德县。
原告隆德六盘山村镇银行股份有限公司与被告闫瞒瞒、杨丁丁、闫蛮旦金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月19日立案受理。依法由审判员马婷婷适用简易程序公开开庭进行了审理。原告隆德六盘山村镇银行股份有限公司委托代理人赵志宏、被告闫瞒瞒、杨丁丁、闫蛮旦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年4月30日，被告闫瞒瞒丈夫刘万璋（已死亡）以缺少流动资金为由向我行申请借款25万元，我行同意向其发放25万元借款。双方签订了《借款合同》，约定借款期限一年，自2015年4月30日至2016年4月29日，月利率为8.0249999‰，按季结息。并同被告杨丁丁、闫蛮旦签订了《抵押合同》，约定其二人用自己所有的位于隆德县人民街阳光花园11号续建商住楼10号301室提供抵押担保。担保范围为主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、罚息、复利、承诺费、补偿金、违约金、损害赔偿金、因汇率变动引起的汇率损失等债务人应向原告支付的其他款项，以及因原告实现债权与担保权利而发生的诉讼费、律师费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、抵押物处置费、过户费等一切费用。当日，双方到隆德县房屋产权产籍管理所办理了抵押登记手续，该所向我行颁发隆房他证城关镇字第0116**号《房屋他项权证》。合同签订后，当日我行向刘万璋发放借款25万元。借款到期后，刘万璋未履行还本付息义务，被告杨丁丁、闫蛮旦亦未履行抵押担保义务，已构成违约。现欠我行借款本金25万元，截止2016年7月14日的利息10288.77元。虽然借款人刘万璋已死亡，但被告闫瞒瞒作为刘万璋的妻子，是财产共有人，管理着刘万璋死后遗留的财产，且该债务发生在刘万璋与闫瞒瞒夫妻关系存续期间，被告闫瞒瞒有偿还我行借款本息的法定义务。被告杨丁丁、闫蛮旦用其夫妻所有的财产为刘万璋在我行的借款提供抵押担保，抵押行为合法，其二人也有用自己的抵押物优先偿还我行借款本息的法定义务。现起诉要求被告闫瞒瞒偿还我行借款本金25万元，截止2016年7月14日的利息10288.77元，之后利息按照约定利率付至本金还清之日止；变卖被告杨丁丁、闫蛮旦的抵押物优先受偿我行借款本息，并由被告承担本案诉讼费。
原告为证明其主张向本院提交了以下证据：
1、信贷业务申请表1份，证明借款人刘万璋向原告申请借款25万元的事实；
2、借款合同1份，证明原告同意向刘万璋发放借款25万元及借款的期限、利率、违约责任的事实；
3、抵押合同1份，证明被告杨丁丁、闫蛮旦用其二人所有的房屋为刘万璋的借款提供抵押担保的事实；
4、隆德六盘山村镇银行贷款借(还)款凭证1份，证明原告于2015年4月30日向刘万璋发放贷款25万元的事实；
5、隆房他证城关镇字第0116**号《房屋他项权证》1份，证明原告与被告杨丁丁、闫蛮旦就抵押的房屋在隆德县产权产籍管理所办理抵押登记手续，该所向原告颁发隆房他证城关镇字第0116**号《房屋他项权证》，确定该房屋的他项权利人为原告的事实。
被告闫瞒瞒辩称，原告所述的我丈夫刘万璋生前借款的事实经过属实，25万元的借款及利息我愿意偿还，但我无能力一次性偿偿还，如果原告能够免除借款利息，本金我可以每年偿还2到3万元。诉讼费我不承担，因为我实在无能力承担。关于变卖杨丁丁、闫蛮旦的抵押物，借款到期抵押担保也到期，抵押物不应拍卖或变卖。
被告闫瞒瞒未提供证据。
被告杨丁丁辩称，原告所述我的房屋给刘万璋的借款抵押担保属实，但抵押期限是一年，现已过抵押担保期限，我的抵押担保责任已免除，我抵押的房屋不应拍卖或变卖。诉讼费不应由我承担。借款本息应由被告闫瞒瞒偿还。
被告杨丁丁未提供证据。
被告闫蛮旦辩称，我的意见和杨丁丁的意见一样。
被告闫蛮旦未提供证据。
经庭审质证，对原告提供的信贷业务申请表、借款合同、抵押合同、隆德六盘山村镇银行贷款借(还)款凭证，三被告均无异议。经审查，以上证据来源合法、内容客观真实，能够证明原告要证明的问题。对其证明效力，本院予以确认。对原告提供的隆房他证城关镇字第0116**号《房屋他项权证》，三被告均认为该证据本身属实，但其内容中所载的抵押房屋评估价款与当时抵押时的评估价款不一样。经审查，该证据来源合法、内容客观真实，三被告的异议无相关证据予以佐证，异议不能成立。对其证明效力，本院予以确认。
经审理查明，2016年4月4日，借款人刘万璋死亡，被告闫瞒瞒系刘万璋妻子。2015年4月30日，刘万璋生前以缺少流动资金为由向原告申请借款25万元，原告同意向其发放25万元借款。双方签订了《借款合同》，约定借款期限一年，自2015年4月30日至2016年4月29日，月利率为8.0249999‰，按季结息，到期还本，逾期利率在原借款利率基础上加收50%确定。同被告杨丁丁、闫蛮旦签订了《抵押合同》，约定用其二人所有的位于隆德县人民街阳光花园11号续建商住楼10号301室为该借款提供抵押担保，未约定保证期间。同日，双方到隆德县房屋产权产籍管理所办理了抵押登记手续，该所向原告颁发隆房他证城关镇字第0116**号《房屋他项权证》。合同签订后，当日原告向刘万璋发放借款25万元。2016年4月4日前，借款人刘万璋未履行还本付息义务，之后被告闫瞒瞒也未偿还该借款本息，被告杨丁丁、闫蛮旦亦未履行抵押担保义务。现欠原告借款本金25万元，截止2016年7月14日的利息10288.77元，至今未还。
本院认为，原告与借款人刘万璋之间的借款行为合法、有效，借款人刘万璋应按双方约定及时偿还借款本息。原告与被告杨丁丁、闫蛮旦之间的抵押担保行为亦合法、有效，其二人应对刘万璋的该笔借款本息承担抵押担保责任。《最高人民法院关于〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的除外。第二十六条，夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。《婚姻法》第十九条第三款规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。根据上述规定和被告闫瞒瞒当庭陈述，对原告要求被告闫瞒瞒偿还其借款本金25万元，截止2016年7月14日的利息10288.77元，之后利息按照合同约定计算付至本金还清之日止的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。《中华人民共和国物权法》第二百零二条，抵押权人应当在主债务诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。根据上述规定，对被告杨丁丁、闫蛮旦辩解其二人的抵押担保已过担保期间的辩解意见，不符合法律规定，本院不予采信。故，对原告要求变卖被告杨丁丁、闫蛮旦所有的抵押物优先受偿其借款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告杨丁丁、闫蛮旦在原告隆德六盘山村镇银行股份有限公司实现抵押权后，有权向被告闫瞒瞒追偿。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零二条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十七条、《最高人民法院关于〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、第二十六条的规定，判决如下：
一、由被告闫瞒瞒于判决生效后六十日内偿还原告隆德六盘山村镇银行股份有限公司借款本金25万元，截止2016年7月14日的利息10288.77元，之后利息按照合同约定计算付至本金还清之日止；
二、被告杨丁丁、闫蛮旦所有的抵押物（位于隆德县人民街阳光花园11号续建商住楼10号301室）折价或者拍卖、变卖后原告隆德六盘山村镇银行股份有限公司有优先受偿权；
三、被告杨丁丁、闫蛮旦在原告隆德六盘山村镇银行股份有限公司实现抵押权后，有权向被告闫瞒瞒追偿。
案件受理费5204元，减半收取2602元，由被告闫瞒瞒、杨丁丁、闫蛮旦负担。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，
上诉于固原市中级人民法院。
审判员 马婷婷
二〇一六年八月二十九日
书记员 吕腾乾
附法律条文：
《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应按约定的期限返还借款，对借款期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可随时要求返还；贷款人可以要求借款人在合理的期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第二百零二条抵押权人应当在主债务诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人,在抵押权人实现抵押权后,有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的除外。
第二十六条夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。