福建省福州市晋安区人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0111民初3344号原告：福建福州农村商业银行股份有限公司宦溪支行，住所地福州市晋安区主要负责人：ＸＸ，行长。委托诉讼代理人：陈锦水，北京市盈科（福州）律师事务所律师。被告：张智勇，男，1979年7月15日出生，汉族，住福建省闽侯县，被告：刘丽娜，女，1982年10月6日出生，汉族，住福州市晋安区，被告：张木生，男，1953年9月18日出生，汉族，住福建省闽侯县，被告：林月玉，女，1955年1月16日出生，汉族，住福建省闽侯县，原告福建福州农村商业银行股份有限公司宦溪支行（以下简称农商银行宦溪支行）与被告张智勇、刘丽娜、张木生、林月玉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行宦溪支行的委托诉讼代理人陈锦水到庭参加诉讼。被告张智勇、刘丽娜、张木生、林月玉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商银行宦溪支行向本院提出诉讼请求：1.被告张智勇、刘丽娜共同偿还原告借款本金170万元及该借款项下结欠利息（含逾期利息、复利）162536.59元[暂计至2017年4月14日止，此后的利息（含逾期利息、复利）按合同约定计至还清全部欠款本息之日止]；2.被告张智勇、刘丽娜共同向原告赔偿律师费损失37938元；3.原告有权以被告张木生所有的位于福州市鼓楼区车库（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、福州市晋安区国货东路长乐路口西南侧国货公寓2#楼202单元、地下1层46附属间（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）及其土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款优先偿还上述第1、2项诉请之款项；4.被告张木生、林月玉对上述第1、2项诉请承担连带保证责任；5.本案诉讼费用由四被告共同负担。诉讼过程中，原告确认被告张智勇已归还借款本金6万元，将请求偿还的借款本金金额变更为164万元。事实和理由：2016年1月4日，原告（贷款人）与被告张智勇（借款人）、被告张木生（抵押人）签订宦溪农商抵押借字第20162001号《抵押借款合同》。合同约定：被告张智勇向原告借款170万元，用于购买寿山石，借款期限自2016年1月12日起至2017年1月11日止；借款金额、期限、利率以借款借据为准；贷款利率为月利率，且为浮动利率，即在基准利率基础上上浮77%；借款按月结息，结息日为每月的第20日；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。被告张木生提供其名下坐落于福州市鼓楼区车库（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、福州市晋安区国货东路长乐路口西南侧国货公寓2#楼202单元、地下1层46附属间（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）作为抵押物，担保被告张智勇上述借款相关债务的履行，并于2016年1月7日依法办理了上述房屋的抵押权登记手续（房屋他项权证号：榕房他证FZ字第××号、榕房他证FZ字第××号）。同时，被告刘丽娜、张木生、林月玉亦自愿成为被告张智勇上述借款相关债务的连带责任保证人。合同签署并生效后，原告于2016年1月12日向被告张智勇发放贷款170万元。该笔借款已于2017年1月11日到期，但被告张智勇未按合同约定还本付息。截止2017年4月14日，被告张智勇尚结欠本金170万元及利息（含逾期利息、复利）162536.59元。由于被告张智勇违约，导致原告为实现债权而聘请律师提起诉讼。依原告与北京市盈科（福州）律师事务所签订的《委托代理合同》约定，原告为本案诉讼产生律师费损失37938元。根据《抵押借款合同》第一条第十一款约定，本案被告对原告律师费损失应承担相应的赔偿责任。同时依据《中华人民共和国担保法》的相关规定及《个人担保声明书》的内容，被告刘丽娜、张木生、林月玉作为连带保证人，应对上述债务承担连带保证责任。另由于被告张智勇的该笔债务发生于其与被告刘丽娜夫妻关系存续期间，依据婚姻法及相关司法解释规定，被告张智勇的该借款相关债务应为其二人的夫妻共同债务，被告刘丽娜负有共同偿还的义务。原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.两被告结婚证复印件一份；2.《抵押借款合同》一份；3.《房地产抵押具结书》一份；4.《个人担保声明书》三份；5.榕房权证Ｒ字第××号房屋所有权证一份；6.榕房权证Ｒ字第××号房屋所有权证一份；7.榕房他证FZ字第××号房屋他项权证一份；8.榕房他证FZ字第××号房屋他项权证一份；9.借款借据一份；10.普通贷款账户交易明细查询登记簿两份；11.《委托代理合同》一份；12.福建增值税普通发票一份；13.银行业务回单一份。被告张智勇、刘丽娜、张木生、林月玉未作答辩，亦向本院未提交证据。诸被告未到庭参加诉讼，视为放弃质证的诉讼权利。经法庭质证，原告提交的证据具备证据的真实性、合法性、关联性特征，在无相反证据反驳的情况下，可以作为本案认定事实的依据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认原告起诉状所具之事实属实。另查明，被告张智勇与刘丽娜原系夫妻，于2007年4月3日登记结婚，后于2016年3月29日登记离婚。上述《抵押借款合同》还约定：借款人承担与本合同及合同项下担保有关的保险、运输、登记、保管、鉴定、公证等所有费用，以及贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等），但房屋登记费等国家有专门规定或双方另有约定的除外。抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；发生下列情形之一，贷款人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿，所得价款如不足以清偿本合同项下所担保的债权，贷款人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息或相关费用等：（一）本合同债务履行期限届满，贷款人未受清偿。“期限届满”包括本合同约定的债务履行期限届满，以及贷款人按法律法规定或本合同的约定宣布本合同项下债务提前到期的情形……（六）借款人、抵押人违反本合同约定……。本合同所担保的债权如有多个物的担保，贷款人有权就其中任一或任意多项担保物行使担保物权。无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），贷款人均有权直接要求抵押人承担担保责任。以本合同所列通讯地址为各方文书、通知及诉讼类文书等往来文件的送达地。如送达地有变更，须在变更后3日内书面通知其他各方，否则，文件送至送达地即视为对方已收到，如文件采用邮寄方式，在邮寄后第3日即视为文件送达和收到之日，如文件采用专递方式，专递人员将文件送达对方通讯地址之日即视为送达和收到之日。被告张智勇、张木生通讯地址均为“福建省闽侯县上街镇侯官村芝山3号”。合同履行中如有争议，可向贷款人住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。2016年1月4日，被告张木生、林月玉在《房地产抵押具结书》上签名、捺印。该具结书中载有“若发生违约或期限届满无法清偿，具结人按签订的合同有关条款的规定，保证抵押权人不受任何干扰地合法行使抵押权”的内容。2016年1月4日，被告刘丽娜、张木生、林月玉还分别向原告出具《个人担保声明书》，均自愿为被告张智勇提供担保，保证范围为被告张智勇的上述借款及由此产生的利息、罚息和原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费），保证方式为不可撤销的连带责任保证，保证期间为合同项下主债务履行期届满之日起两年。《个人担保声明书》中载明被告刘丽娜、张木生、林月玉的通讯地址为“福州市鼓楼区树兜花园2座104”。上述两份房屋他项权证中均载明他项权利种类为“一般抵押权”，债权数额为“主债权人民币壹佰壹拾肆万元整”，附记均注明“R1126898、R1124639房屋所有权证号项下的房产共同担保同一债权”。案涉借款借据中载明借款利率“6.41625‰”，借款日期“2016年1月12日”，还款日期“2017年1月11日”，还款方式为“按月结息，到期还本”。2017年4月14日之后，被告张智勇曾于2017年4月21日偿还借款本金5万元、于2017年6月27日偿还借款本金1万元，现尚欠借款本金164万元。原告为实现本案债权，与北京市盈科（福州）律师事务所签订《委托代理合同》，并支付了合同约定的律师代理费37938元。本院认为，讼争《抵押借款合同》系当事人的真实意思表示，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约发放贷款后，被告张智勇未依约履行还款付息义务，已构成违约，原告有权依据合同约定要求其偿还尚欠的借款本金并支付利息（含逾期利息、复利）和承担原告因实现债权而支出的律师代理费。因被告张智勇的上述债务系在其与被告刘丽娜婚姻关系存续期间所形成，且被告刘丽娜亦签署了《个人担保声明书》，故可认定为夫妻共同债务。原告请求被告刘丽娜承担共同还款责任，本院予以支持。被告张木生提供其名下坐落于福州市鼓楼区车库和福州市晋安区国货东路长乐路口西南侧国货公寓2#楼202单元、地下1层46附属间为讼争借款提供抵押担保并依法办理了抵押登记，原告作为抵押权人有权以前述抵押房产折价或者以拍卖、变卖所得价款对上述债务优先受偿。被告张木生、林月玉自愿为被告张智勇的上述债务提供连带责任保证，故应按照《个人担保声明书》的约定对被告张智勇的债务承担连带还款责任。被告张木生、林月玉承担保证责任后，有权向被告张智勇追偿。诸被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。诸被告应承担放弃答辩、举证、质证权利所产生的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告张智勇、刘丽娜应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建福州农村商业银行股份有限公司宦溪支行借款本金164万元及利息（含逾期利息、复利）[暂计至2017年4月14日止利息（含逾期利息、复利）为162536.59元，此后的利息（含逾期利息、复利）按双方签订的《抵押借款合同》约定标准计算至还清欠款本息之日止]；二、被告张智勇、刘丽娜应于本判决生效之日起十日内赔偿原告福建福州农村商业银行股份有限公司宦溪支行律师代理费37938元；三、被告张智勇、刘丽娜不履行上述债务时，原告福建福州农村商业银行股份有限公司宦溪支行有权以被告张木生坐落于福州市鼓楼区车库（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、福州市晋安区国货东路长乐路口西南侧国货公寓2#楼202单元、地下1层46附属间（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款对本判决第一、二项确定的债权优先受偿。四、被告张木生、林月玉对本判决第一、二项确定的被告张智勇的债务承担连带清偿责任；被告张木生、林月玉承担保证责任后，有权向被告张智勇追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21904元，由被告张智勇、刘丽娜、张木生、林月玉负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。审 判 长  陈文洁人民陪审员  吴惠珍人民陪审员  闫 军二〇一七年十二月一日书 记 员  林 东附：本案适用的主要法律条文和执行申请提示一、主要法律条文1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。3.《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。4．《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。5.《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。6.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。