湖北省枣阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0683民初928号
原告中国建设银行股份有限公司枣阳支行，住所地枣阳市大南街36号。
代表人王某，该行行长。
委托代理人吴某，湖北××和律师事务所律师。
被告襄阳市九锢泡塑有限公司，住所地枣阳市南城办事处王湾社区五组。
法定代表人张某，该公司总经理。
被告张某，性别：××。
被告葛文慧，性别：××，××年××月××日出生，系张某之妻。
上述三被告共同委托代理人李某，性别：××，系襄阳市九锢泡塑有限公司员工，张某、葛文慧之子。
被告付宏强，性别：××，××年××月××日出生。
原告中国建设银行股份有限公司枣阳支行（以下简称建行枣阳支行）诉被告襄阳市九锢泡塑有限公司（以下简称九锢泡塑公司）、张某、葛文慧、付宏强金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告建行枣阳支行的委托代理人吴某，被告九锢泡塑公司、张某、葛文慧的共同委托代理人李某、被告付宏强到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告建行枣阳支行诉称：2011年12月21日，原告与九锢泡塑公司签订了《最高额抵押合同》一份，约定九锢泡塑公司以其名下的位于枣阳市南城办事处王湾五组的工业土地及厂房作为抵押财产［土地证编号：枣国用（2011）第0750号，房产证编号为：枣房字第××、00××52、00076853号］为其借款本息及相关费用提供担保。并依据“助保贷”业务要求在“枣阳市中小企业助保金贷款管理办公室”中缴纳13万元“助保金”，同时由政府“风险补偿铺底资金”共同为九锢泡塑公司提供增信，企业缴纳助保金及政府补偿铺底资金代偿责任的范围为九锢泡塑公司贷款债权本金及相应利息。之后双方在枣阳市国土资源局、枣阳市房产管理局办理了抵押登记［土地他项权证编号：枣国用他项（2011）第259号，房产他项证编号：枣房他字第00006793号］。2014年12月1日，原告与九锢泡塑公司签订了《人民币流动资金贷款合同》一份，合同约定九锢泡塑公司向原告借款300万元，借款期限为12个月，即从2014年12月2日起至2015年12月1日止，借款利率为基准利率上浮20%（即年利率6.72%），每月21日结息。同日，原告与九锢泡塑公司的股东张某、付宏强以及张某配偶葛文慧分别签订了《自然人保证合同》，约定张某、付宏强、葛文慧为九锢泡塑公司的300万元借款本息、违约金、赔偿金等承担连带责任保证。2014年12月2日原告向九锢泡塑公司发放了300万元借款。2014年12月12日，原告与九锢泡塑公司签订了《人民币流动资金贷款合同》一份，合同约定九锢泡塑公司向原告借款350万元，借款期限为12个月，即从2014年12月15日起至2015年12月14日止，借款利率为基准利率上浮20%（即年利率6.72%），每月21日结息。同日，原告与九锢泡塑公司的股东张某、付宏强以及张某配偶葛文慧分别签订了《自然人保证合同》，约定张某、付宏强、葛文慧为九锢泡塑公司的350万元借款本息、违约金、赔偿金等承担连带责任保证。2014年12月15日原告向九锢泡塑公司发放了350万元借款。上述650万元发放后，九锢泡塑公司未按约定归还我行贷款，并于2016年1月21日开始拖欠逾期利息。原告经多次与张某联系，张某均不接电话或者避而不见。原告认为，被告九锢泡塑公司不能按时支付本金及利息，致使原告不能实现合同目的，鉴于枣阳九锢泡塑公司严重违约，无主动还息还本意愿，原告根据合同约定，要求九锢泡塑公司立即偿还全部借款本息，但枣阳九锢泡塑公司至今不能偿还，保证人张某及其爱人葛文慧、付宏强亦未承担连带保证责任。为此，原告依法向贵院提起诉讼，请求：1、判令被告九锢泡塑公司偿还原告借款650万元，向原告支付650万元的利息56431.02元（截止于2016年1月21日）。自贷款到期日起，该笔借款利息按年利率10.08%计算，并按月计复利，直至上述借款本息还清为止；2、判令自然人张某、葛文慧、付宏强承担连带责任；3、判令对九锢泡塑公司名下土地和房产［土地证编号：枣国用（2011）第0750号，房产证编号为：枣房字第××、00××52、00076853号］拥有优先受偿权；4、由被告承担原告的律师代理费及本案诉讼费。
被告九锢泡塑公司、被告张某、葛文慧辩称：原告起诉的内容属实，但目前我们没有能力还款，我们希望分期偿还。
被告付宏强辩称：我当时是股东，建行说有抵押的资产，另外公司和张某给我出具了一份证明，我才在担保合同上签名。此笔贷款应该由公司及张某偿还。
经审理查明：2011年12月21日，九锢泡塑公司（甲方）作为抵押人，建行枣阳支行（乙方）作为抵押权人，签订《最高额抵押合同》一份，合同主要约定：甲方以本合同“抵押财产清单”所列之财产为九锢泡塑公司在2011年12月16日至2016年12月16日期间在乙方签订人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；本最高额抵押项下担保责任的最高限额为叁佰伍拾万元；合同另对其他相关事宜进行了约定。合同签订后，九锢泡塑公司将其名下的位于枣阳市南城办事处王湾五组的工业土地及厂房作为抵押财产［土地证编号：枣国用（2011）第0750号，房产证编号为：枣房字第××、00××52、00076853号］抵押给了建行枣阳支行，双方在枣阳市房产管理局、枣阳市国土资源局办理了抵押登记［土地他项权证编号：枣国用他项（2011）第259号，房产他项证编号：枣房他字第00006793号］。2014年12月1日，九锢泡塑公司（甲方）作为借款人，建行枣阳支行（乙方）作为贷款人，签订了一份编号为枣助保贷（2014）015号《人民币流动资金贷款合同》，主要内容为：甲方向乙方借款叁佰万元用于购买原材料；借款期限为12个月，从2014年12月2日起至2015年12月1日止；贷款利率为固定利率，即起息日基准利率（年利率5.6%）上浮20%，确定年利率6.72%；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第21日；首次付息日为贷款发放后的第一个结算日，最后一次还款时，利随本清。贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算，本合同项下的贷款按日计息，日利率=年利率／360。如甲方未按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；借款逾期的，对未按时还清的借款本金和利息（包括被宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和借款合同约定的结息方式计收利息和复息；借款到期前，对借款人未按照还清的利息按借款合同约定的贷款利率和结算方式计收复息；乙方有权要求甲方按期偿还贷款本金、利息和费用，有权对贷款资金的支付进行管理和控制，有权对甲方的整体现金流进行动态监测，有权根据甲方资金回笼情况提前收回贷款；如甲方出现违约或者其他可能危及乙方债权的情形，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；因甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由甲方承担。同日，张某（甲方）、葛文慧（甲方）、付宏强（甲方）分别与建行枣阳支行（乙方）签订编号为枣助保贷（2014）015号《自然人保证合同》，合同主要约定：甲方愿意为债务人九锢泡塑公司在编号为枣助保贷（2014）015号《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证；保证范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括利息和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用；保证责任为无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效，乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保中是否由债务人自己所提供，保证人在保证合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求保证人依照保证合同的约定在保证范围内承担保证责任。合同另对其他相关事项作了约定。贷款合同和担保合同签订后，建行枣阳支行按照合同的约定，于2014年12月2日向九锢泡塑公司发放了300万元。
2014年12月12日，建行枣阳支行与九锢泡塑公司签订了《人民币流动资金贷款合同》一份，合同约定九锢泡塑公司向原告借款350万元，借款期限为12个月，即从2014年12月15日起至2015年12月14日止，借款利率为基准利率上浮20%（即年利率6.72%），每月21日结息。同日，原告与九锢泡塑公司的股东张某、付宏强以及张某配偶葛文慧分别签订了《自然人保证合同》，约定张某、付宏强、葛文慧为九锢泡塑公司的350万元借款本息、违约金、赔偿金等承担连带责任保证。2014年12月15日原告向九锢泡塑公司发放了350万元借款。
上述借款到期后，九锢泡塑公司未按约定偿还借款及利息，经建行枣阳支行多次催要未果，遂诉至本院，请求解决。
上列事实有最高额抵押合同、借款合同、保证合同、借款借据、开庭笔录在卷，可佐证。
本院认为：建行枣阳支行与九锢泡塑公司签订的《最高额抵押合同》、《人民币流动资金贷款合同》、与张某、葛文慧、付宏强签订的《自然人保证合同》，均是双方当事人真实意思表示且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同均为有效合同。各方当事人均应按照合同的约定来行使各自的权利并履行各自的义务。建行枣阳支行依约向九锢泡塑公司发放贷款后，九锢泡塑公司应依约履行还本付息的义务。九锢泡塑公司未按照合同的约定对两笔借款还本付息，已构成违约，应当承担违约责任。关于原告主张的复利是否应当支持的问题。中国人民银行颁布的《人民币利率管理规定》第20条、第21条规定，对贷款期限内不能按期支付的利息按合同利率计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利；《中国人民银行〈关于人民币借款利率有关问题的通知〉》第3条规定，逾期贷款罚息利率为在贷款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。本案借款合同的双方当事人在《人民币流动资金贷款合同》中对复利的计收亦进行了明确约定。原告要求被告九锢泡塑公司偿还本金并支付利息（含复息）的诉请，符合合同的约定且不违背法律的规定，本院予以支持。当被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权情形，债权人应当按照约定实现债权。原告请求被告张某、葛文慧、付宏强按照连带责任保证方式对全部债务承担连带清偿责任，并请求对九锢泡塑公司抵押担保的财产经拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权，符合法律的规定和合同的约定，本院予以支持。原告请求被告承担本案的律师代理费，符合合同的约定，但因没有明确具体的数额，应认定为诉讼请求不明确，对此诉求本院不予支持。被告付宏强辩称此贷款应该由九锢泡塑公司及张某偿还的理由，与法律的规定和合同约定相违背，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条和《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：
一、襄阳市九锢泡塑有限公司偿还中国建设银行股份有限公司枣阳支行借款650万元及利息56431.02元（截止于2016年1月21日，自贷款到期日起，该笔借款利息按年利率10.08%计算，并按月计复利，直至上述借款本息还清为止），于本判决生效后十日内付清。
二、对本判决第一项所确定的债务，中国建设银行股份有限公司枣阳支行对襄阳市九锢泡塑有限公司抵押担保的财产拍卖、变卖后所得价款在最高限额350万元的范围内享有优先受偿权。
三、张某与葛文慧共同对本判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任。
四、付宏强对本判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任。
五、驳回中国建设银行股份有限公司枣阳支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费57694元，财产保全费5000元，计62694元，由襄阳市九锢泡塑有限公司、张某、葛文慧、付宏强负担，于本判决生效之日起十日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方的人数提交副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院（上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省襄阳市中级人民法院，开户银行：中国农业银行襄阳万山支行，户名：湖北省襄阳市中级人民法院，账号：17×××56。上诉人也可将上诉案件受理费交到本院或直接到襄阳市中级人民法院交费。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理）。
审判长 李 刚
审判员 肖利军
审判员 田 明
二〇一六年十一月二日
书记员 张 剑