杭州市拱墅区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭拱商初字第890号
原告杭州银行股份有限公司湖墅支行。
负责人王侠，行长。
委托代理人宋海鹏、吴梅红（特别授权代理)。
被告杭州吉飞实业有限公司。
法定代表人宋建飞。
被告浙江朝兴国贸发展有限公司。
法定代表人王洁。
被告陈慎惠。
原告杭州银行股份有限公司湖墅支行（以下简称杭州银行湖墅支行）与被告杭州吉飞实业有限公司（以下简称吉飞公司）、浙江朝兴国贸发展有限公司（以下简称朝兴公司）、陈慎惠金融借款合同纠纷一案，于2014年4月9日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2014年11月14日公开开庭进行了审理。原告杭州银行湖墅支行的委托代理人宋海鹏到庭参加诉讼，被告吉飞公司、朝兴公司、陈慎惠经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告杭州银行湖墅支行诉称：2012年6月11日，被告陈慎惠与原告签订编号为005c1102012002021的《最高额抵押合同》一份，合同约定：陈慎惠为吉飞公司与原告在2012年6月11日至2015年6月10日期间签订的所有银行融资合同提供最高额抵押担保，担保的最高融资额为人民币1777000元，担保的范围包括但不限于本金、利息、罚息、诉讼费、律师代理费等，抵押物为陈慎惠名下坐落于杭州市滨江区西兴街道东方郡公寓×幢×单元×室的房产（房屋所有权证号为杭房权证高新移字第××号）。此后，双方办理了抵押登记，抵押房产的他项权证号为杭房他证字第××号。同日，被告陈慎惠与原告签订编号为005c1102012002031的《最高额抵押合同》一份，合同约定：陈慎惠为吉飞公司与原告在2012年6月11日至2015年6月10日期间签订的所有银行融资合同提供最高额抵押担保，担保的最高融资额为人民币1537000元，担保的范围包括但不限于本金、利息、罚息、诉讼费、律师代理费等，抵押物为陈慎惠名下坐落于杭州市江干区南肖埠×幢×单元×室的房产（房屋所有权证号为杭房权证江移字第××号）。此后，双方办理了抵押登记，抵押房产的他项权证号为杭房他证字第××号。
2013年3月5日，被告朝兴公司与原告签订编号为005c1292013000021的《最高额保证合同》一份，合同约定：朝兴公司为吉飞公司与原告在2013年3月5日至2014年3月4日期间签订的所有银行融资合同提供最高额保证担保，担保的最高融资额为人民币玖拾万元，担保的范围包括但不限于本金、利息、罚息、诉讼费、律师代理费等。
2013年6月9日，被告吉飞公司与原告签订编号为005c110201300143的《借款合同》一份，合同约定：吉飞公司向原告借款1230000元，借款期限为2013年6月9日至2014年6月6日止，贷款到期一次性归还，利率为月利率7.5‰，按季度计息，每季度末月的20日为结息日，到期利随本清，罚息利率为贷款利率上浮50%；本合同项下借款及所涉债务包括借款本金、利息、罚息、诉讼费、律师代理费等。合同同时对双方的其他权利义务作了明确、详细的约定。
合同签订后，原告于2013年6月14日向被告吉飞公司发放贷款人民币1230000元，但自2013年12月21日起，被告吉飞公司就一直未予支付利息，根据合同约定原告有权提前收回该笔贷款。截止2014年3月10日，被告吉飞公司共欠原告本息1254292.5元，其余被告也未履行担保责任。
综上所述，为维护原告合法权益，现向法院起诉，请求判令：1、被告吉飞公司立即向原告偿付借款本金人民币1230000元及利息24292.5元（利息按照双方合同约定的利率及罚息利率从2013年12月21日暂算至2014年3月10日，最终计算至被告实际付清之日止）；2、被告吉飞公司赔偿原告为实现债权支出的律师代理费损失计人民币53628.78元；3、原告对本案抵押物（被告陈慎惠所有的坐落于杭州市江干区南肖埠×幢×单元×室及杭州市滨江区西兴街道东方郡公寓×幢×单元×室的房产）在最高额抵押范围内享有优先受偿权；4、被告朝兴公司、陈慎惠对被告吉飞公司的上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由被告承担。
庭审中，原告杭州银行湖墅支行明确第四项诉讼请求为：被告朝兴公司在其最高担保额900000元范围内对被告吉飞公司的上述债务承担连带清偿责任，被告陈慎惠在其担保额度3314000元范围内对被告吉飞公司的上述债务承担连带责任。
为证明其主张，原告杭州银行湖墅支行向本院提交以下证据：
1、最高额抵押合同、房屋他项权证，证明原告与被告陈慎惠之间签订《最高额抵押合同》及办理抵押登记的事实；
2、最高额保证合同，证明原告与被告朝兴公司之间签订《最高额保证合同》，被告朝兴公司为本案借款提供最高额保证担保的事实；
3、借款合同、借款借据，证明原告与被告吉飞公司之间签订《借款合同》，约定借款金额、借款期限、利率、违约责任等事项及原告已向被告吉飞公司发放1230000元借款本金的事实；
4、民事委托代理合同、律师代理费发票，证明原告为实现债权支付律师代理费的事实；
被告吉飞公司、朝兴公司、陈慎惠经本院合法传唤未到庭，视为放弃答辩及对证据进行质证的权利。原告提交的证据系原件，本院予以确认。
综合上述有效证据及当事人陈述，本院查明事实如下：
2012年6月11日，抵押人陈慎惠与抵押权人杭州银行湖墅支行签订编号为005c1102012002021的《最高额抵押合同》一份，合同约定：抵押人陈慎惠为债务人吉飞公司与抵押权人在2012年6月11日至2015年6月10日期间签订的所有银行融资合同提供最高额抵押担保，最高融资余额为人民币壹佰柒拾柒万柒仟元整，担保的范围包括所有主合同项下的全部本金（包含根据主合同所发生的垫款）、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于为处分抵押财产产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等）和所有其他应付费用。抵押物为陈慎惠名下坐落于杭州市滨江区西兴街道东方郡公寓×幢×单元×室的房产（房屋所有权证号为杭房权证高新移字第××号）。双方于2012年6月18日在杭州市住房保障和房产管理局依法办理了抵押登记，领取了编号为杭房他证字第××号的他项权证。
2012年6月11日，抵押人陈慎惠与抵押权人杭州银行湖墅支行签订编号为005c1102012002031的《最高额抵押合同》一份，合同约定：抵押人陈慎惠为债务人吉飞公司与抵押权人在2012年6月11日至2015年6月10日期间签订的所有银行融资合同提供最高额抵押担保，最高融资余额为人民币壹佰伍拾叁万柒仟元整，担保的范围包括所有主合同项下的全部本金（包含根据主合同所发生的垫款）、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于为处分抵押财产产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等）和所有其他应付费用。抵押物为陈慎惠名下坐落于杭州市江干区南肖埠×幢×单元×室的房产（房屋所有权证号为杭房权证江移字第××号）。双方于2012年6月18日在杭州市住房保障和房产管理局依法办理了抵押登记，领取了编号为杭房他证字第××号的他项权证。
2013年3月5日，保证人朝兴公司与债权人杭州银行湖墅支行签订编号为005c1292013000021的《最高额保证合同》一份，合同约定：保证人朝兴公司为债务人吉飞公司与债权人在2013年3月5日至2014年3月4日期间签订的所有银行融资合同提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证。最高融资余额为人民币玖拾万元整，担保的范围包括所有主合同项下的全部本金（包含根据主合同所发生的垫款）、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）和所有其他应付费用。
2013年6月9日，借款人吉飞公司与贷款人杭州银行湖墅支行签订编号为005c110201300143的《借款合同》一份，合同约定：借款人吉飞公司因购买原材料向贷款人借款人民币壹佰贰拾叁万元整，借款期限自2013年6月9日至2014年6月6日止。贷款利率为月利率7.5‰的固定利率。归还本息方式为贷款到期一次性归还，利息按季度计息，到期利随本清，结息日为每季度末月的20日。借款人未按约定期限归还借款，贷款人对逾期的借款从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息。逾期贷款罚息利率为在本合同约定的贷款利率水平上加收50%。本合同项下借款及所涉债务系指借款本金、利息（含复息）、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括为收回贷款所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、执行、律师代理等全部费用）。
2013年6月14日原告杭州银行湖墅支行依约向被告吉飞公司发放借款人民币壹佰贰拾叁万元整。自2013年12月21日起，被告吉飞公司未支付利息，借款期限届满后被告吉飞公司未归还借款本金。其余被告亦未尽担保责任。另查明原告为主张债权而支出律师费53628.78元。
本院认为，原告杭州银行湖墅支行与被告吉飞公司签订的《借款合同》、原告杭州银行湖墅支行与被告陈慎惠签订的《最高额抵押合同》、原告杭州银行湖墅支行与被告朝兴公司签订的《最高额保证合同》均系各方真实的意思表示，且内容不违反国家法律法规的强制性规定，系合法有效。各方均应依约履行。原告杭州银行湖墅支行已依约履行了合同义务。被告吉飞公司未依约归还借款本息，显属违约，应承担违约责任。原告杭州银行湖墅支行要求被告吉飞公司归还借款本金、支付利息、承担原告为主张债权而支出的律师费、及原告对抵押物处置价款享有优先受偿权的诉请，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。但利息应计算至本判决确定履行之日。根据《最高额保证合同》的约定，被告朝兴公司应在融资金额900000元内对被告吉飞公司的债务承担连带清偿责任。原告要求被告陈慎惠承担连带清偿责任的主张，因缺乏依据，本院不予采纳。被告吉飞公司、朝兴公司、陈慎惠未到庭，不影响本案依法判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州吉飞实业有限公司归还原告杭州银行股份有限公司湖墅支行借款本金人民币1230000元并支付利息罚息24292.5元（暂算至2014年3月10日止，自2014年3月11日起至本判决确定履行之日止的利息、罚息按编号为005c110201300143的《借款合同》的约定另行计付）。
二、被告杭州吉飞实业有限公司承担原告杭州银行股份有限公司湖墅支行为实现债权而支出的律师代理费53628.78元。
上述一、二项被告杭州吉飞实业有限公司于本判决生效后十日内履行完毕。
三、若被告杭州吉飞实业有限公司未按期偿还上述一、二项债务，原告杭州银行股份有限公司湖墅支行对被告陈慎惠所有的位于杭州市江干区南肖埠×幢×单元×室的房产（房屋所有权证号：杭房权证江移字第××号；他项权证号：杭房他证字第××号）拍卖、变卖后所得价款在最高融资余额1537000元范围内，以及被告陈慎惠所有的位于杭州市滨江区西兴街道东方郡公寓×幢×单元×室的房产（房屋所有权证号：杭房权证高新移字第××号；他项权证号：杭房他证字第××号）拍卖、变卖后所得价款在最高融资余额1777000元范围内对被告杭州吉飞实业有限公司的上述一、二项债务享有优先受偿权。
四、被告浙江朝兴国贸发展有限公司在融资金额900000元范围内对被告杭州吉飞实业有限公司的上述一、二项债务承担连带清偿责任。
五、驳回原告杭州银行股份有限公司湖墅支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16572元、财产保全费5000元、公告费650元，合计22222元，由被告杭州吉飞实业有限公司承担，被告浙江朝兴国贸发展有限公司、陈慎惠连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于杭州市中级人民法院，并向杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费人民币16572元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（杭州市中级人民法院开户行为工商银行湖滨分理处，户名浙江省杭州市中级人民法院，账号12×××68）。
审 判 长 楼妙娥
人民陪审员 王敏华
人民陪审员 杨建华
二〇一四年十一月十七日
代书 记员 包婷婷