广西壮族自治区平果县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂1023民初748号
原告中国农业银行股份有限公司平果县支行。
负责人韦毅红，行长。
委托代理人陆田裕，中国农业银行股份有限公司平果县支行职员。
委托代理人廖英伟，中国农业银行股份有限公司平果县支行职员。
被告李富，居民。
被告李清，居民。
委托代理人麻太佳，广西平果县法律服务所法律工作者。
原告中国农业银行股份有限公司平果县支行诉被告李富、李清金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月8日受理后，依法由代理审判员胡荣芳适用简易程序，于2016年5月5日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司平果县支行的委托代理人陆田裕、廖英伟、被告李清的委托代理人麻太佳到庭参加诉讼，被告李富经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院缺席审理了本案，现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司平果县支行诉称，李清、李富两姐弟合伙出资成立平果县宏俊装饰部，组织形式为家庭经营，经营者为李富、李清两人。平果县宏俊装饰部《合伙经营协议书》条款第三条规定出资方式：李富出资1，000，000元、李清出资800，000元；第四条规定事务执行方式：李清负责管理账务并对资金支出有决定权，李富负责具体经营。
被告李富于2014年1月24日与原告签订了《最高额担保个人借款合同》，约定向原告借可循环额度人民币贷款750，000元，循环额度有效期三年，循环额度有效期内单笔借款期限最长不超过1年，用于被告经营的平果县宏俊装饰部经营周转，采用可循环非自助贷款方式发放，还款方式为到期一次性还本按约还息，以被告李富拥有产权的位于平果县××平中路天益·第一城第7幢3号的商辅设定抵押。
被告办妥贷款抵押登记手续后，于2014年2月8日申请用款，原告根据合同条款约定于2014年2月8日足额将贷款发放给被告，贷款期限1年，于2015年2月7日到期，还款方式为到期一次性还本按约还息，贷款基准利率为6%，上浮25%，合并执行利率7.5%。贷款期限到期前，被告李富于2015年1月9日提前偿还该次贷款本息。
根据资金需求，被告申请第二次用款，原告根据合同条款约定于2015年1月21日足额将750，000元贷款发放给被告李富，贷款期限1年，于2016年1月20日到期，还款方式为到期一次性还本按约还息，贷款基准利率为5.6%，上浮25%，合并执行利率7%。被告李富于2015年9月21日起开始拖欠应付利息。2016年1月20日贷款到期后，原告多次要求被告清偿贷款本息，但拒不履行到期还款义务，现被告尚欠贷款本金750，000元，贷款利息35，873.39元（利息暂计至2016年4月20日止，2016年4月20日后利息另计）。被告的行为已严重违反《最高额担保个人借款合同》第五条第3款约定的还款义务，请求法院判令：1、解除被告李富与原告于2014年1月24日签订的《最高额担保个人借款合同》。2、由被告李富、李清共同向原告偿还借款本金750，000元，利息35，873.39元（利息计算至2016年4月20日止，2016年4月20日以后的利息按合同约定计付）；3、原告对被告李富用于贷款抵押的财产享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由二被告共同承担。被告李清辩称，本案贷款人系原告，借款人系被告李富，被告李清不是本案合同的当事人，李清不应承担还款责任，也不是本案的适格主体。本案借款是李富的个人借款，应由李富本人偿还。被告李清与李富合伙经营的“平果县宏俊装饰部”在第一笔贷款期满前，双方已终止合伙关系。在李清与李富终止合伙关系前，已提前偿还原来借原告的借款750，000元及利息，该款于2015年1月8日从李清的账户转到李富的账户，然后由李富用于偿还原告贷款。本案借款系李富个人借款，请求人民法院驳回对被告李清的诉讼请求。原告中国农业银行股份有限公司平果县支行对其主张提供的证据有：1借款及抵押人身份证复印件；2、李富婚姻声明、户口簿、婚姻证明；3、李清户口簿；4、营业执照；5、个体工商户变更登记审核表、合伙经营协议书；6、借款凭证、贷款发放通知、贷款收回凭证；7、借款合同；8、个人信贷业务申请表；9、贷款谈话笔录；10、收入说明、收入证明；11、银行账户流水；12、同意抵押承诺书、房地产抵押清单；13、抵押物产权证书；14、抵押物他项权证。
被告李清对其主张提供的证据有：营业执照。
被告李富未作答辩，亦未向本院提供证据。
经质证，被告李清对原告证据的真实性、合法性无异议，对关联性有异议，称本案借款与被告李清无关。原告中国农业银行股份有限公司平果县支行对被告李清证据的关联性有异议，称与本案无关。
因被告李富经本院合法传唤无正当理由不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，而原告向本院提交的证据足以证明被告李富向原告借款未偿还的事实，故本院确认被告李富向原告借款未偿还，根据合同相对性原则，本案借款的当事人不是被告李清，故本院确认被告李清未向原告借款。因被告李清向本院提交的证据与本案没有关联性，故对被告李清的证据不予确认。
根据原、被告的诉辩意见和双方的举证、质证情况以及本院的认证情况，本院查明以下法律事实：
被告李清与被告李富系姐弟关系。2013年10月29日，被告李富向原告中国农业银行股份有限公司平果县支行提交《个人信贷业务申请表》，向原告申请贷款金额900，000元用于经商。
2014年1月24日被告李富与原告中国农业银行股份有限公司平果县支行签订《最高额担保个人借款合同》（合同编号：45020120140007602号），约定被告李富向原告借款用作个人生产经营；借款额度为750，000元；借款额度期限自2014年1月24日至2017年1月24日止，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2017年7月24日。采用可循环非自助贷款方式发放，还款方式为到期一次性还本按约还息。原告与被告李富还约定以被告李富拥有产权的位于平果县××平中路天益·第一城第7幢3号商辅的所有权【房屋所有权证：平房权证平果县字第××号】作为《最高额担保个人借款合同》项下的人民币750，000元借款的担保抵押物。经抵押登记，原告取得了位于平果县××平中路天益·第一城第7幢3号商辅的最高额抵押权【平房他证平果县字第201401**号】。2014年2月8日原告将贷款750，000元一次性划入被告李富的账户（收款账号：62×××10），贷款期限1年，于2015年2月7日到期，还款方式为到期一次性还本按月还息，贷款基准利率为6%，上浮25%，合并执行利率7.5%。2015年1月9日被告李富偿还给原告借款本息752，968.75元。
第一次借款偿还后，被告李富向原告申请第二次用款，原告于2015年1月21日再次将750，000元贷款发放给被告李富（收款人名称：何燕，收款人账号：62×××76），贷款期限1年，于2016年1月20日到期，还款方式为到期一次性还本按月还息，贷款基准利率为5.6%，上浮25%，合并执行利率7%。此后，被告李富未按约定偿还借款。截止2016年4月20日，被告李富尚欠原告借款本金750，000元，利息35，873.39元（利息计算至2016年4月20日止）。因被告李富未按约定归还原告借款本息，经多次催讨未果，原告于2016年3月8日向本院提起诉讼。
本院认为，《最高额担保个人借款合同》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反国家法律及法规的强制性规定，为有效合同，各方应受合同的约束。合同签订后，原告已二次依约向被告李富发放贷款。第二次借款后，被告李富未能依约全履行还款义务，应承担偿还借款及违约责任。原告要求被告李富偿还借款符合法律规定，本院予以支持。因此，被告李富应向原告偿还借款本金750，000元及利息（利息计算：截至2016年4月20日已形成的未付利息为35，873.39元；自2016年4月21日至本案生效判决确定履行期限届满之日止以尚欠的本金为基数，按《最高额担保个人借款合同》约定的利率计付）。被告李富未能依约偿还借款本息，其行为已表明不履行主要债务。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项的规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人可以解除合同。原告主张解除《最高额担保个人借款合同》有理，本院予以支持。因原告在起诉前未向被告李富送达解除合同的通知，故应以本院向被告李富送达应诉材料之日（2016年4月14日）视为解除合同的通知送达被告李富，因此本院依法确认《最高额担保个人借款合同》于2016年4月14日解除。被告李富自愿以其位于平果县××平中路天益·第一城第7幢3号商辅的所有权【房屋所有权证：平房权证平果县字第××号】作为该笔借款的抵押担保财产，并办理了抵押登记，原告取得了抵押权。依照《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，被告李富不能偿还该笔借款的，原告可依照法律规定对该抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。因此，原告请求对上述抵押物的价款享有优先受偿权，本院予以支持。
关于被告李清是否应承担偿还责任问题。因被告李清不是借款人，也不是担保人，原告中国农业银行股份有限公司平果县支行借款给被告李富后，也未要求被告李清追认本案借款系共同借款，故原告中国农业银行股份有限公司平果县支行请求被告李清偿还借款没有事实依据和法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项、第九十七条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
确认被告李富与原告中国农业银行股份有限公司平果县支行签订的《最高额担保个人借款合同》（合同编号：45020120140007602号）于2016年4月14日解除；
二、由被告李富向原告中国农业银行股份有限公司平果县支行偿还借款本金750，000元及利息（利息计算：截至2016年4月20日已形成的未付利息为35，873.39元；自2016年4月21日至本案生效判决确定履行期限届满之日止以尚欠的本金为基数，按《最高额担保个人借款合同》约定的利率计付）；
三、原告中国农业银行股份有限公司平果县支行对被告李富用于抵押的位于平果县马头镇平中路天益·第一城第7幢3号商辅【房屋所有权证：平房权证平果县字第××号】的价款享有优先受偿权；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司平果县支行对被告李清的诉讼请求。
本案受理费11524元，因适用简易程序审理，减半收取5762元，由被告李富负担。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后之日起二年内，向本院申请执行，逾期视为自动放弃权利。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于百色市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（数额视当事人提出的上诉请求数额确定。收款单位：待结算财政款项——法院诉讼费专户，账号：60×××97，开户行：中国农业银行百色分行营业部）。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 胡荣芳
二〇一六年六月七日
书 记 员 黄荣威