贵港市港北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0802民初82号
原告交通银行股份有限公司贵港分行。
代表人何富章，行长。
委托代理人黄立安，广西诚济律师事务所律师。
被告广西中润贸易有限公司。
法定代表人陆志毅，总经理。
委托代理人姚金，系该公司办公室副主任。
被告姜秀绍。
被告李静。
被告黎坤成。
被告陆雪萍。
被告黄永健。
被告黄艳春。
被告黎丽华。
原告交通银行股份有限公司贵港分行诉被告广西中润贸易有限公司（以下简称：中润公司）、姜秀绍、李静、黎坤成、陆雪萍、黄永健、黄艳春、黎丽华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月7日受理后，依法组成由审判员陈水英担任审判长、人民陪审员闭兆禧、韦文凤参加的合议庭，由书记员楼英连担任法庭记录，于2016年6月14日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄立安，被告中润公司的委托代理人姚金到庭参加诉讼。被告姜秀绍、李静、黎坤成、陆雪萍、黄永健、黄艳春、黎丽华经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告交通银行股份有限公司贵港分行诉称，被告中润公司为获得经营资金于2013年8月29日至2016年8月30日期间与原告签订的全部主合同，因被告姜秀绍、李静为此提供最高额抵押担保以及被告黎坤成、陆雪萍、黄永健、黄艳春、黎丽华提供最高额保证而获得原告借款额度为1100万元的授信。2014年8月29日，被告中润公司以购买熟料为由，与原告签订《小企业流动资金借款合同》，约定被告中润公司向原告借款550万元。借款期限12个月，到期日为2015年8月29日，每季末月的20日结息一次。同年12月23日，被告中润公司以购买水泥为由，再次与原告签订《流动资金借款合同》，约定被告中润公司向原告借款450万元。授信期截止2015年8月12日，每月20日结息。上述合同均约定采取一次还本分次付息法，贷款本金于贷款到期日归还的偿还方式。如未按时支付本息，即视为出现“提前到期事件”，原告不仅可以提前终止合同、收回全部贷款本金并结算利息，而且原告为实现债权而支付的律师费等费用也由债务人承担。借款到期后，被告中润公司均未偿还该两笔借款，截止2015年10月14日，累计欠息527227.77元。原告认为，被告中润公司逾期未能支付利息和本金，违反了借款合同的约定，已构成违约。按合同约定原告有权要求借款人立即偿还借款本金、利息，并承担律师费。同时，根据原告与各担保人的约定，担保人需对上述债务承担连带责任。为此，原告依法向法院提起诉讼，请求法院判令：1、解除原告与被告中润公司签订的《小企业流动资金借款合同》和《流动资金借款合同》；2、被告中润公司向原告偿还借款本金9998890.00元、利息527227.77元（利息暂计至2015年12月14日，之后的利息按原合同约定计至清偿之日止）；3、被告中润公司向原告支付律师费268237元；4、被告姜秀绍、李静、黎坤成、陆雪萍、黄永健、黄艳春、黎丽华对诉讼请求第2项、第3项承担连带偿还责任；5、确认原告对被告姜秀绍、李静用以抵押的座落于贵港市中山中路（聚龙城）1幢204-1号、204-2号房（贵港房权证贵港市第10117058号、第101170**号）折价或者拍卖、变卖所得价款（在11000000元限额内）享有优先受偿权；6、本案诉讼费、保全费由7被告共同负担。开庭审理过程中，原告提出本案借款合同期限已届满，放弃上述第一项诉讼请求。被告广西中润贸易有限公司辩称，一、申请追加李登莉为本案被告。二、借款本息的具体数额由法院认定。三、本案借款实际使用人和款项控制人是姜秀绍和李登莉，应该由姜秀绍和李登莉负责归还。四、被告中润公司代为垫付的1053756.08元利息保留向原告追回的权利。五、原告诉讼请求的律师代理费过高，违反了广西区物价局、区司法厅的文件的标准，超出一半的标准来收费，不应该支持。
被告姜秀绍、李静、黎坤成、陆雪萍、黄永健、黄艳春、黎丽华既未做出答辩，亦未参加本案庭审。
经审理查明，2013年8月29日，原告与被告姜秀绍、李静签订一份《最高额抵押合同》（合同编号：2013抵字082901号），约定：1、被告姜秀绍、李静为债权人原告与债务人被告中润公司在2013年8月29日至2016年8月23日期间签订的全部主合同最高额债权1100万元提供最高额抵押担保，即以其座落于贵港××中山路（聚龙城）1幢204-1号、204-2号房（房屋所有权证号：10117058号、10117059号）为前述债务提供最高额抵押担保；2、抵押担保范围：各主合同项下的贷款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用（包括但不限于催收费、诉讼费、仲裁费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用）；3、保证期间根据各主合同约定的债务履行期限分别计算。每一主合同项下的保证期间为自该合同约定的债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）起，计至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）后两年止；4、因抵押物未办理抵押登记等原因致使抵押权未成立或生效的，抵押人应对债务人在各主合同项下的债务提供最高额连带保证；5、被告李静以抵押物共有人的身份同意抵押并在合同上签字确认。同日，原告分别与被告黄永健、黄艳春签订一份《最高额保证合同》（合同编号：458260A2201300205718）、与被告黎坤成、陆雪萍签订一份《最高额保证合同》（合同编号：458260A2201300205616）、与被告黎丽华签订一份《最高额保证合同》（合同编号：458260A220130020592），前述合同约定：1、被告黄永健、黄艳春、黎坤成、陆雪萍、黎丽华为债权人原告与债务人被告中润公司在2013年8月29日至2016年8月23日期间签订的全部主合同最高额债权1100万元提供最高额连带责任保证；2、保证担保范围：各主合同项下的贷款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用）；3、保证期间根据各主合同约定的债务履行期限分别计算。每一主合同项下的保证期间为自该合同约定的债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）起，计至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）后两年止；2014年8月29日，被告中润公司与原告签订一份《小企业流动资金借款合同》（合同编号：S458260M120140310988），约定：1、被告中润公司向原告申请流动资金贷款550万元，用于购买原材料，贷款期限不超过12个月，自首次放款日起计，到期日为2015年8月29日；2、贷款利率为固定利率，合同期内按贷款实际发放日（分笔发放的以各笔贷款发放日分别确定）6个月至1年（含1年）基准利率上浮40%。采用一次还本分次付息法，贷款本金于贷款到期日归还（借款到期日以《借款凭证》的记载为准）。每季末月的20日结息；3、被告未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，原告有权按逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息，计收复利。逾期贷款利率在本合同约定利率上上浮50%；4、被告未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担原告为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。
2014年12月23日，被告中润公司与原告签订一份《流动资金借款合同》（合同编号：S458260M120140342083），约定：1、被告中润公司向原告申请流动资金贷款450万元，用于经营周转，授信期限自2014年8月12日至2015年8月12日，每笔贷款期限不长于12个月，全部贷款的到期日不迟于2015年8月29日；2、贷款利率为固定利率，在基准利率上浮40%。采用一次还本分次付息法，贷款本金于贷款到期日归还（借款到期日以《借款凭证》的记载为准）。每月20日结息；3、借款人应按相应的《额度使用申请书》所记载的还款日起和金额还款。被告未按约定偿还贷款本金、支付利息的，原告有权按逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息，计收复利；4、被告未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担原告为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。
上述合同签订后，2013年8月30日，原告与被告贵港市房产管理部门就上述用于抵押的房产办理抵押登记手续（房屋他项权证号：贵港房他证贵港市字第3638**号、363882号）。2014年8月29日，原告依约发放贷款550万元给被告中润公司，被告中润公司收到了该贷款。2014年12月23日，原告依约发放贷款450万元给被告中润公司，被告中润公司收到了该贷款。
被告中润公司借款后，未能按约定偿还贷款550万元的利息，就该550万元借款期限到期，被告中润公司亦未能按约定归还贷款本金。截止2015年12月14日，被告中润公司尚欠原告该笔借款本金5498890元、利息299038.61元（含利息131533.51元、罚息163591.98元、复利3913.12元）利息暂计至2015年12月14日）；未能按约定偿还贷款450万元的利息。就该450万元借款期限到期，被告中润公司亦未能按约定归还贷款本金。截止2015年12月14日，被告中润公司尚欠原告该笔借款本金450万元、利息228189.16元（含利息100450元、罚息124950元、复利2789.16元）利息暂计至2015年12月14日）。原告起诉后，被告中润公司仍未还款。被告黄永健、黄艳春、黎坤成、陆雪萍、黎丽华未履行保证担保责任。
另查明，原告为实现债权于2015年12月15日与广西诚济律师事务所签订一份《委托代理合同》，约定原告委托广西诚济律师事务所律师代理本案诉讼，并约定律师代理费为268237元。2016年5月30日，广西诚济律师事务所向原告出具增值税普通发票，该发票内容为“与被告广西中润贸易有限公司等金融借款合同纠纷案律师代理费268237元”，原告向广西诚济律师事务所支付了律师代理费268237元。
以上事实，有当事人的陈述、营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书、身份证、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《小企业流动资金借款合同》、《流动资金借款合同》、《水泥买卖合同》、《熟料销售合同》、《借款额度使用申请书》、借款凭证、他项权证、客户欠款明细、还款明细、委托代理合同、广西增值税普通发票、收条、协议书、付款凭证、明细对账单等证据佐证，足以认定。
本院认为，原告与被告签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《小企业流动资金借款合同》、《流动资金借款合同》，是当事人的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的禁止性规定，应认定为合法有效。原告依约分别放款550万元、450万元给被告中润公司使用，已履行了自己的义务，但在合同履行过程中，被告中润公司未按合同约定偿还上述两笔贷款利息。该两笔借款期限届满后，被告中润公司亦未能按约定归还上述两笔贷款本息，其行为已违反了合同约定，应当及时清偿债务。截止2015年12月14日，被告中润公司尚欠原告该笔借款本金5498890元、利息299038.61元（利息暂计至2015年12月14日）；截止2015年12月14日，尚欠原告该笔借款本金450万元、利息228189.16元（利息暂计至2015年12月14日）。因此，原告请求被告中润公司偿还贷款本金、利息的请求，符合合同约定和法律的规定，故本院予以支持。
被告姜秀绍、李静以其贵港××中山路（聚龙城）1幢204-1号、204-2号房（房屋所有权证号：10117058号、10117059号）为上述贷款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，依法应承担抵押担保责任，原告诉请对该抵押房产享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告黄永健、黄艳春、黎坤成、陆雪萍、黎丽华作为本案借款1000万元的保证人，约定其对该笔借款本息、违约金及实现债权的费用承担最高额连带责任保证，且在合同约定的保证期间内，因此，被告黄永健、黄艳春、黎坤成、陆雪萍、黎丽华应对本案借款1000万元承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
原告请求被告支付律师代理费268237元的诉请，因原、被告在合同中明确约定了原告为实现债权而发生的费用由被告承担，所以被告应向原告支付律师代理费。由于原告已支出律师代理费为268237元，此有原告提供的增值税发票为凭，证据充分，本院予以确认。因此，对原告此请求，本院予以支持。
原告请求被告姜秀绍、李静承担连带清偿责任的诉请，最高额抵押合同虽约定抵押权未成立或生效的，抵押人应对债务人在各主合同项下的债务提供最高额连带保证，因本案涉案抵押房产已办理抵押登记（房屋他项权证号：贵港房他证贵港市字第3638**、363882号），抵押权已设立并生效。因此，抵押人姜秀绍、李静承担最高额连带保证责任的条件未成就，不应承担连带保证责任。故对原告该诉请，本院不予支持。被告中润公司提出本案借款实际使用人和款项控制人是姜秀绍和李登莉，要求追加李登莉为本案被告并主张应由姜秀绍和李登莉负责归还借款的抗辩，被告中润公司虽提供证据“收条”、《协议书》以证明其主张，但原告予以否认，根据合同的相对性原则，只有合同的当事人才享有合同规定的权利和承担合同规定的义务，不能对第三人产生拘束力。因原告不是该“收条”、《协议书》的合同当事人，所以该协议对原告不具有约束力，故对被告提出的抗辩，理由不成立，本院不予采信，对其申请追加李登莉为本案被告，本院不予准许。
被告姜秀绍、李静、黎坤成、陆雪萍、黄永健、黄艳春、黎丽华经本院公告合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利，应承担对其不利的法律后果。
为保护当事人的合法权益，维护社会主义市场经济秩序，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告广西中润贸易有限公司向原告交通银行股份有限公司贵港分行偿还借款本金5498890元、利息299038.61元（利息暂计至2015年12月14日，此后的利息按《小企业流动资金借款合同》约定的利率计付至清偿之日止）；
二、被告广西中润贸易有限公司向原告交通银行股份有限公司贵港分行偿还借款本金4500000元、利息228189.16元（利息暂计至2015年12月14日，此后的利息按《流动资金借款合同》约定的利率计付至清偿之日止）；
三、被告广西中润贸易有限公司支付律师代理费268237元给原告交通银行股份有限公司贵港分行；
四、原告交通银行股份有限公司贵港分行对被告姜秀绍、李静用以抵押的贵港市中山路（聚龙城）1幢204-1号、204-2号房（房屋所有权证号：10117058号、10117059号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
五、被告黎坤成、陆雪萍、黄永健、黄艳春、黎丽华对上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任；
六、驳回原告交通银行股份有限公司贵港分行的其他诉讼请求。
本案受理费86566元，财产保全费5000元，公告费350元，合计91916元，由被告广西中润贸易有限公司、姜秀绍、李静、黎坤成、陆雪萍、黄永健、黄艳春、黎丽华负担。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加六提出副本，上诉于贵港市中级人民法院，同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉费86566元，款汇至户名为：贵港市中级人民法院—诉讼费；开户银行：中国农业银行贵港分行营业部；账号：45×××93）。逾期不交也未提出司法救助申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陈水英
人民陪审员 闭兆禧
人民陪审员 韦文凤
二〇一六年六月二十日
书 记 员 楼英连