江苏省泗洪县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1324民初1869号
原告江苏泗洪东吴村镇银行有限责任公司，住所地江苏省泗洪县黄山南路16号。
法定代表人郁永健，该行行长。
委托代理人孙永鹏，该行职工。
委托代理人刘旋，该行职工。
被告高瑞。
被告王健。
被告王慧。
原告江苏泗洪东吴村镇银行有限责任公司（以下简称东吴银行）诉被告高瑞、王健、王慧金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月4日受理后，依法组成合议庭，于2015年7月21日公开开庭进行了审理。原告东吴银行委托代理人孙永鹏、刘旋到庭参加诉讼，被告高瑞、王健、王慧经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告东吴银行诉称：2014年5月28日，被告高瑞因进材料需要向原告借款200000元，约定借款期限为两年，即从2014年5月28日至2016年5月28日，年利率9.6%，每笔贷款的种类、金额、期限、利率以借款借据为准（即借款期限为2014年5月28日至2015年5月28日到期），如借款人不按期归还，需加收50%的逾期罚息，被告王健、王慧以其名下位于泗洪县阳光世纪花城6幢2单元102室房产提供抵押担保。借款到期后，原告多次向三被告催收未果。故请求判令被告高瑞归还原告借款200000元及利息（利息自2014年12月21日起至2015年5月28日按年利率9.6%计算，2015年5月29日至履行完毕之日止按照年利率9.6%加收50%罚息计算，已支付的86.67元从中扣除），并拍卖、变卖被告王健、王慧提供的抵押财产即泗洪县青阳镇阳光世纪花城小区6幢2单元102室房产，优先清偿上述借款本息，本案的诉讼费用由三被告承担。
被告高瑞、王健、王慧未答辩。
本院经审理查明：2014年5月28日，原告与被告高瑞签订《个人借款合同（额度版）》，约定原告根据被告高瑞的申请，给被告最高额度不超过20万元的借款，借款人在该额度内可循环使用借款，额度期限自2014年5月28日至2016年5月28日止，每笔借款的利率及还款方式按本合同项下的《个人额度借款支用单》之约定执行；《个人额度借款支用单》及借款借据是本合同项下借款凭证，与本合同具有同等法律效力；借款人应当按时足额偿还借款本金和利息，否则构成违约，原告有权宣布本合同项下贷款本息提前到期，立即收回贷款；借款人未按约还款，贷款人有权就逾期部分按照执行利率上浮50%计收罚息。同时，原告与被告王健、王慧签订《个人贷款最高额抵押合同》，约定被告王健、王慧以其所有的位于泗洪县青阳镇阳光世纪花城小区6幢2单元102室房屋为上述借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息等，债务人未按照主合同约定支付到期本金、利息及相关费用的，抵押权人有权立即依法处置全部或部分抵押物。当日，原告向被告高瑞交付20万元借款，《个人额度借款支用单》及借款借据上记载的借款期限为2014年5月28日至2015年5月28日止，还款方式为按季结息、到期还本，借款年利率为9.6%。原告与被告王慧就抵押财产办理了抵押权登记，房屋他项权证号为洪房他证泗洪县字第T088779号，债权数额为200000元。此后，被告高瑞偿还了2014年12月20日前的借款利息，其余利息仅偿还86.67元，借款到期后未按约偿还本金，原告经催要未果，因而成讼。
上述事实，由原告提供的《个人借款合同（额度版）》、《个人贷款最高额抵押合同》、《个人额度借款支用单》、个人借款凭证、房屋他项权证及当事人的陈述等证据予以证实。
本院认为：原告东吴银行与被告高瑞之间的借款合同及与被告王健、王慧之间的抵押合同均合法、有效。原告依约向借款人高瑞交付借款后，高瑞未按约履行支付借款利息的义务，其行为构成违约，依法应承担继续履行的民事责任。关于借款利息，原告的主张符合合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。被告王健、王慧自愿以其所有的位于泗洪县青阳镇阳光世纪花城小区6幢2单元102室房屋为上述借款提供抵押担保，故在债务人违约后，原告有权就该房屋变卖、拍卖所得价款在200000元的范围内优先受偿。被告王健、王慧在原告江苏泗洪东吴村镇银行有限责任公司实现抵押权后，有权向被告高瑞追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告高瑞于本判决生效后十日内给付原告江苏泗洪东吴村镇银行有限责任公司借款本金200000元及利息（自2014年12月21日起至2015年5月28日按年利率9.6%计算，自2015年5月29日至实际给付之日止按照年利率9.6%加收50%罚息计算，已支付的86.67元从中扣除）。
二、原告江苏泗洪东吴村镇银行有限责任公司有权就被告王健、王慧所有的洪房他证泗洪县字第T088779号项下位于泗洪县青阳镇阳光世纪花城小区6幢2单元102室房屋，拍卖、变卖所得价款在200000元范围内优先受偿。被告王健、王慧在原告江苏泗洪东吴村镇银行有限责任公司实现抵押权后，有权向被告高瑞追偿。
如果未在本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4796元，由被告高瑞、王健、王慧共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费4796元（开户行：中国农业银行宿城支行，账号：46×××80，户名：宿迁市财政局国库处）。
代理审判员 陈孝峰
人民陪审员 于先富
人民陪审员 韩继祥
二〇一六年七月二十五日
书 记 员 王 茜
附录法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，
或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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