重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0103民初238号
原告：余安会，女，1962年9月29日出生，汉族，住重庆市江北区。
被告：重庆乾亿众商贸有限公司，住所地重庆市渝中区陕西路9号附2号14-11＃，统一社会信用代码915001035656048646。
法定代表人：张泽槟，董事长。
委托诉讼代理人：苏剑，北京盈科（重庆）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：祝浪，北京盈科（重庆）律师事务所律师。
被告：重庆基良房地产开发有限公司，住所地重庆市渝中区解放西路（金紫门大楼）32层，统一社会信用代码91500103621901848W。
法定代表人：李水鑫，董事长。
委托诉讼代理人：苏剑，北京盈科（重庆）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：祝浪，北京盈科（重庆）律师事务所律师。
原告余安会与被告重庆乾亿众商贸有限公司（以下简称乾亿众公司）、被告重庆基良房地产开发有限公司（以下简称基良公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告余安会，被告乾亿众公司及被告基良公司的委托诉讼代理人苏剑、祝浪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告余安会向本院提出诉讼请求：1、确认原告与被告签订的《商铺经营使用权出让合同》于2016年11月1日解除；2、被告返还原告商铺经营使用权出让金87142元，统一装修及设施、设备使用费16471元；3、被告以拖欠的103613元为基数，从2015年6月27日起至被告实际退还原告上述款项之日止，按照每日万分之五的标准计算支付原告资金占用损失；4、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：原、被告双方于2015年6月27日在重庆市渝中区签订了《商铺经营使用权出让合同》一份，合同约定：被告将重庆市渝中区陕西路9号重庆地标时代购物广场商场5010号商铺经营使用权出让给原告，出让期限为2015年9月6日至2021年3月5日，被告应于2015年9月6日将商铺交付给原告经营服装，若因特殊原因不能按期交付的，被告可顺延交付期限，但最长不得超过三个月；原告应向被告支付87142元使用权出让金，支付统一装修及设施、设备使用费16471元；如果被告不能按约定时间向原告交付商铺，则按每日1000元标准向原告支付违约金；若延迟交付商铺超过30日，则原告可解除合同。签订合同当天，原告即向被告付清了出让金和装修、设施、设备使用费。但时至今日，已超过最长顺延期11个月余，被告却没有向原告交付商铺，给原告造成了巨大的损失。原告为维护自身的合法权利，诉至法院，请求判如所请。
被告乾亿众公司辩称，乾亿众公司与基良公司是长期租赁关系，乾亿众公司承租了基良公司所有的房屋，包括涉案的商铺。2016年8月8日，因商户要求基良公司也在涉案《承诺书》上盖章，基良公司迫于无奈，才在上面盖章。现乾亿众公司同意原告的第1项、第2项诉讼请求，对原告第3项诉讼请求中关于违约金的计算时间及计算标准有异议，违约金的起算时间应当从违约之日开始计算，对计算基数103613元没有异议，诉讼费用由法院依法判决。
被告基良公司辩称，基良公司并非涉案合同的相对方，也未收取原告任何费用。2016年8月8日，因商户要求基良公司也在涉案《承诺书》上盖章，基良公司迫于无奈，才在上面盖章，《承诺书》上的所有承诺都是乾亿众公司作出的承诺，与基良公司无关。故请求驳回原告对基良公司所提出的全部诉讼请求。
经审理查明，2015年6月27日，乾亿众公司（甲方，出让人）与余安会（乙方，受让人）在重庆市渝中区签订《商铺经营使用权出让合同》一份，该合同约定：甲方将重庆市渝中区陕西路9号重庆地标时代购物广场商场5010号商铺房屋经营使用权出让给乙方作为服装经营业态的专业经营商；房屋套内面积5.7平方米；出让期限为自2015年9月6日起至2021年3月5日止，最终以商场开业时间为准；乙方一次性支付甲方出让金87142元，于本合同签订当日一次性支付；乙方应于本合同签订之日向甲方一次性缴纳统一装修及设施、设备使用费16471元；进场日为2015年9月6日，甲方有权对该日期进行一次调整；因特殊原因甲方未能按约定进场日向乙方交付房屋，给予最长不超过3个月的顺延期；甲方未按约定向乙方交付房屋，每迟延一日，甲方应向乙方支付1000元的违约金，延迟超过30日，乙方有权解除合同。该合同并对双方的其他权利及义务进行了约定。合同签订当日，余安会向乾亿众公司交付了出让金和装修、设施、设备使用费共103613元。其后，乾亿众公司没有按照合同约定的时间向余安会交付合同约定之商铺。
2016年8月8日，乾亿众公司向余安会等商户出具《承诺书》一份，主要内容为：我司现对地标项目后续工作做以下承诺：1、认真积极做好招商、融资工作，尽快解决项目资金问题，争取9月复工，确保年底能够交付商铺。2、坚决要求退铺的商户，我司承诺2016年10月30日前退清全款。3、商铺交付时间：2016年12月31日。乾亿众公司和基良公司在该《承诺书》上加盖了公章。此后，乾亿众公司未向余安会交付商铺，也未退还余安会所交款项。
上述事实，有《商铺经营使用权出让合同》、2015年6月27日收据一份、承诺书以及双方当事人的陈述载卷为凭，并经当庭质证，足以认定。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条第一款规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十三条第一款规定：当事人协商一致，可以解除合同。第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告余安会与被告乾亿众公司于2015年6月27日签订的《商铺经营使用权出让合同》是合同双方当事人的真实意思表示，合同内容并不违反法律强制性规定，属有效合同，双方均应按照约定全部履行各自的义务。在前述合同签订后，原告余安会按约支付相应款项，但被告乾亿众公司至今未按约交付商铺，已违反合同约定，应依法承担违约责任。现原告余安会起诉要求被告乾亿众公司要求解除前述合同及返还103613元的诉讼请求，有相应的事实和合同依据，对此依法予以支持。
关于原告请求的违约金的计算标准及计算期间。因原告请求的违约金的计算标准低于双方所签《商铺经营使用权出让合同》约定标准，且并未违反相关法律之规定，本院予以确认。鉴于本案原、被告双方均一致同意解除双方所签《商铺经营使用权出让合同》，结合《商铺经营使用权出让合同》的约定，本院依法确认违约金计算期间从原告交款之日即2015年6月27日起计算至被告实际退还原告已交款103613元之日止。
关于原告余安会要求被告基良公司承担合同责任的诉讼请求。因被告基良公司并非案涉《商铺经营使用权出让合同》的相对方，也未收取原告相应的钱款，基良公司在2016年8月8日的《承诺书》上加盖其公司印章的行为并无任何实质意义。原告余安会亦未向法庭举示其他确实充分的证据证明被告基良公司应当承担合同责任。因此，对原告余安会的该项诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、原告余安会与被告重庆乾亿众商贸有限公司于2015年6月27日签订的《商铺经营使用权出让合同》于本判决生效之日解除。
二、被告重庆乾亿众商贸有限公司于本判决生效后立即退还原告余安会商铺使用权出让金87142元、统一装修及设施设备使用费16471元，合计103613元。
三、被告重庆乾亿众商贸有限公司从2015年6月27日起，以103613元为基数，按每日万分之五的标准向原告余安会计算支付资金占用损失直至103613元还清之日止。
四、驳回原告余安会的其他诉讼请求。
如果被告重庆乾亿众商贸有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取计2196元，由被告重庆乾亿众商贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审判员 颜莉丽
二〇一七年三月十五日
书记员 余 峥