北京市丰台区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）丰民初字第19877号
原告北京明和建筑设备租赁有限公司，住所地北京市丰台区欣园四区3号楼。
法定代表人周月平，经理。
委托代理人胡晓峰，北京百朗律师事务所律师。
被告安徽中成建筑劳务有限责任公司，住所地安徽省巢湖市团结路小区3幢301室。
法定代表人潘平友，总经理。
原告北京明和建筑设备租赁有限公司（以下简称明和公司）与被告安徽中成建筑劳务有限责任公司（以下简称中成公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告明和公司委托代理人胡晓峰到庭参加诉讼，被告中成公司经本院合法传唤，无正当理由，未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告明和公司诉称：2007年8月，原被告签署《建筑设备租赁合同》，被告租用原告的钢管、扣件、油托、木跳板和碗扣架等建筑设备，该设备用于被告在昌平区东小口镇北国江南绿色产业项目工程施工的需要。原告依约履行了提供租赁物的义务，但被告却未能按合同约定履行给付租费的义务。鉴于被告违约行为，现请求判令：1、解除《建筑设备租赁合同》；2、被告返还租赁物（钢管129946米，扣件124416个，油托20988根,木架板2472块,1.2米横杆19518米，0.6米横杆529米，立杆18817.8米，0.9米立杆1867根，0.9米横杆2644根，3米木板架20块，2米木板架20块）；3、被告支付2012年5月29日至2014年11月13日的租金3482618.62元。4、被告支付自2014年11月14日至实际返还之日的使用费（每日按3873.88元计算）；5、被告给付违约金1044785.59元。
被告中成公司未答辩。
经审理查明：明和公司（出租方）和中成公司（承租方）签订《建筑设备租赁合同》，约定：租用设备的名称、规格、数量和时间以出租方的出库单和入库单为依据；租赁价格：架子管日租价格0.011（单位米），扣件日租价格0.006（单位个），碗扣日租价格0.021（单位米，0.6米以下规格按一米计算），油托日租价格0.02（单位个），木（钢）跳板日租价格0.15（单位块）；付款方式：工程进度到正负零时付租费的30%，进度到结构封顶时付租费的65%，余款在2008年5月31日前付清。如承租方未能在2008年5月31日前付清，则按欠款总额千分之三每日支付延期付款违约金；由出租方负责送料和退料，由承租方付给出租方25000元运输和装卸费（此费用到退完一半料时一次性付清，此费用包括上述所有材料的费用，本工程一次性包死）；还货要求：承租方要将所租设备清理干净，刷油后修理后再退还，如退还的设备、配件有丢失、损坏则按规定收取修理费和丢失赔偿费。按当时市场价或还清货物，市场价双方协商；如承租方将丢失的租赁物折价做赔，则租费计算至赔偿费给付日；承租方收料人王文昌、刘先胜。
2007年11月25日，中成公司向明和公司及北京金马建筑租赁有限公司出具内容如下《授权委托书》：我公司委托赵世保、孙坤、俞柄才、张少荣作为收取明和公司和北京金司马建筑设备租赁有限公司周转材料的收料员，其在上述两公司的发货单和退货单上的签字我公司认可。
2007年8月至2008年11月30日，中成公司先后租赁明和公司立杆、钢管、十字卡扣件、接卡扣件、转卡扣件、油托顶托、木架板、横杆等物品。中成公司已归还部分租赁设备，尚未归还的包括钢管129946米，扣件124416个，油托20988根。木架板2472块、1.2米横杆19518米，0.6米横杆529米，立杆18817.8米，0.9米立杆1867根，0.9米横杆2644根，3米木板架20块，2米木板架20块。
2009年11月22日，明和公司向北京北国江南健身俱乐部有限公司、北京天惠建筑有限责任公司、中成公司发出内容如下的《关于拆除脚手架的通知》：鉴于中成公司的违约状况，我司决定今天起将我司在北国江南主楼施工现场的脚手架全部拆除，以减少我司的损失。2009年12月1日，明和公司再次向北京北国江南国际健身俱乐部有限公司发出内容如下的《关于拆除脚手架的告知函》：我公司决定拆回在北国江南主楼施工现场的全部脚手架并进行核对，请贵公司予以必要的帮助。
明和公司称其发出上述通知后，由于中成公司不配合，租赁设备并没有拆走。
另查，2010年6月14日，北京北国江南国际健身俱乐部有限公司（甲方）、北京天惠建筑有限责任公司（乙方）、明和公司（丙方）签订《三方协议书》，约定：由于北国江南项目在施工过程中遇到开办奥运会和60年大庆以及其他原因造成架子管和架子管配套零件无法拆除，经三方共同确认，自2007年7月至2008年7月31日，根据丙方与中成公司签订的《建筑设备租赁合同》以及发货单、退货单、收货人签字等，其间发生的租赁费用共计1400000元；该笔费用，于甲方主体建筑结构封顶验收合格后，由甲方与乙方依照此数额进行结算，乙方履行手续授权甲方直接支付给丙方；并对丙方自2008年8月1日至2010年6月30日期间的租赁费损失作出了约定；生效条件：如北国江南项目主体建筑未能于2010年6月30日之前正式复工，则本协议自始无效。
北国江南项目自2008年7月停工后至今未复工，工程进度已超过正负零，但尚未完成结构封顶。
2011年，明和公司诉至本院请求判决中成公司给付截止2011年9月21日的租金及违约金。本院以（2011）丰民初字第26073号民事判决书作出判决。2012年，明和公司诉至本院请求判决中成公司给付2011年9月22日至2012年5月28日的租金及违约金，本院以（2012）丰民初字第13553号民事判决书作出判决。
上述事实有《建筑设备租赁合同》、授权委托书、发货单、回收单、（2011）丰民初字第26073号民事判决书、（2012）丰民初字第13553号民事判决书、当事人陈述等证据在案佐证。
本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩及质证的权利。原告明和公司和被告中成公司签订的《建筑设备租赁合同》系双方真实意思表示，双方均应依约履行。合同签订后，原告依约交付租赁物。合同履行期间，被告未依约交纳租赁费。现被告未支付2012年5月29日至今的租赁费。故原告要求被告给付租赁费及违约金的诉讼请求，本院应予支持。承租人无正当理由未支付或延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期间内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。故原告请求解除合同的诉讼请求，本院应予支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。故原告要求被告返还租赁物、给付使用费的诉讼请求，本院应予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告北京明和建筑设备租赁有限公司与被告安徽中成建筑劳务有限责任公司签订的《建筑设备租赁合同》；
二、安徽中成建筑劳务有限责任公司于本判决生效之日起三十日内给付北京明和建筑设备租赁有限公司二〇一二年五月二十九日至二〇一四年十一月十三日的租金三百四十八万二千六百一十八元六角二分；
三、安徽中成建筑劳务有限责任公司于本判决生效之日起三十日内给付北京明和建筑设备租赁有限公司违约金一百零四万四千七百八十五元五角九分；
四、安徽中成建筑劳务有限责任公司于本判决生效之日起三十日内返还北京明和建筑设备租赁有限公司租赁物（包括钢管129946米，扣件124416个，油托20988根，木架板2472块，1.2米横杆19518米，0.6米横杆529米，立杆18817.8米，0.9米立杆1867根，0.9米横杆2644根，3米木板架20块，2米木板架20块）；
五、安徽中成建筑劳务有限责任公司于本判决生效之日起三十日内给付北京明和建筑设备租赁有限公司使用费（自二〇一四年十一月十四日至返还租赁物之日止，按每日三千八百七十三元八角八分计算）。
未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费四万三千零一十九元，公告费五百六十元，均由安徽中成建筑劳务有限责任公司负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。
审 判 长 罗红军
人民陪审员 申燕丰
人民陪审员 王云爱
二〇一五年四月十日
书 记 员 薛 颖