上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初36708号
原告：上海国有资产经营有限公司，住所地上海市徐汇区。
法定代表人：傅帆，董事长。
委托诉讼代理人：邓婧宇，上海众华律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张尔东，上海众华律师事务所律师。
被告：上海云雅投资有限公司，住所地上海市宝山区。
法定代表人：施有毅。
被告：昆山市云海度假村，住所地江苏省昆山市。
法定代表人：施有毅。
被告：施有毅，男，1960年8月22日出生，汉族，住上海市黄浦区。
委托诉讼代理人：张枫，上海市申元律师事务所律师。
被告：陆怡，女，1975年9月1日出生，汉族，住上海市长宁区。
原告上海国有资产经营有限公司与被告上海云雅投资有限公司(以下至判决主文前简称“云雅公司”)、昆山市云海度假村(以下至判决主文前简称“云海度假村”)、施有毅、陆怡金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月19日立案受理后，依法适用普通程序，组成合议庭于2016年11月28日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人邓婧宇到庭参加了诉讼。被告昆山市云海度假村、施有毅经本院传票传唤均未到庭应诉，被告上海云雅投资有限公司、陆怡经本院公告传唤均未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告上海国有资产经营有限公司原告上海电气集团财务有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告云雅公司偿还贷款本金2,000万元；2、判令被告云雅公司清偿贷款利息10,083.34元、逾期利息1,488,722.18元(暂算至2015年9月22日)，并偿付自2015年9月23日起至实际清偿日止的逾期利息(以本金2,000万元为基数，按合同约定的执行利率水平上浮50%计算)；3、被告云雅公司支付原告为实现贷款债权支付的律师费用10,000元；4、被告云海度假村、施有毅对被告云雅公司的上述债务承担连带清偿责任；5、被告陆怡为被告施有毅对被告云雅公司债务的连带清偿责任承担夫妻共同还款责任；6、如被告云雅公司不履行上述债务，原告有权对被告施有毅名下贷款抵押房屋折价拍卖变卖，所得价款优先受偿；7、四被告承担本案诉讼费、保全费。原告的事实和理由如下：2013年1月22日，江苏银行股份有限公司上海分行(以下简称江苏银行上分)与被告云海度假村签订《最高额保证合同》(编号：BZXXXXXXXXXXXX)，被告云海度假村为担保江苏银行上分与被告云雅公司间主合同项下债务的履行，自愿向江苏银行上分提供保证，主合同定义为“江苏银行上分与被告云雅公司间自2013年1月18日起至2015年1月17日止签署的借款、银票、贸易融资、包含、资金业务及其他授信业务合同，及其修订或补充”。保证担保的范围为被告云雅公司在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项。被告云海度假村的保证最高额为最高不超过2,000万元，该保证最高额仅指贷款(授信)本金余额，并未包括保证担保范围规定的除贷款(授信)本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但被告云海度假村对该部分款项仍承担连带清偿责任，保证期间为自该合同生效之日起至主合同项下债务到期(包括展期到期)后满两年之日止。同日，江苏银行上分与被告施有毅签订《最高额抵押合同》(编号：DYXXXXXXXXXXXX)，被告施有毅为担保云雅公司在主合同项下债务的履行，自愿将其所有的上海市长宁区中山西路XXX号XXX室房产作为抵押物抵押给江苏银行上分。抵押担保的范围同前述《最高额保证合同》的保证担保范围。被告施有毅的担保最高额为最高不超过351万元，该担保最高额仅指贷款(授信)本金余额，并未包括抵押担保范围规定的除贷款(授信)本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但被告施有毅对该部分款项仍承担抵押担保责任。被告施有毅在该合同项下的担保义务具有联系性，其效力持续到被告云雅公司清偿主合同项下所欠全部本金、利息及其他应付款项为止，且不受被告施有毅或被告云雅公司的任何变更影响，且江苏银行上分与被告云雅公司同意主合同项下任何债权到期后展期或延期还款时，该抵押合同继续有效。为保障江苏银行上分的债权得以实现，江苏银行上分与被告施有毅就抵押房产及相应土地使用权面积办理了抵押权登记，登记证明号为长XXXXXXXXXXXX。同日，被告施有毅及其配偶陆怡向江苏银行上分签署并出具《最高额个人连带责任保证书》(编号：BZXXXXXXXXXXXX)，被告施有毅为担保江苏银行上分与被告云雅公司主合同项下债务的履行，自愿以其拥有的全部财产(包括家庭财产)向江苏银行上分提供连带责任保证。保证担保的范围为被告云雅公司在主合同项下发生的全部贷款(授信)本金及按主合同及其附件约定计收的全部利息(包括罚息和复利)、以及被告云雅公司应当向江苏银行上分支付的违约金、赔偿金和江苏银行上分为实现债权而发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等)。被告施有毅的保证最高额为最高不超过2,000万元，该保证最高额仅指贷款(授信)本金余额，并未包括保证担保范围规定的除贷款(授信)本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但被告施有毅对该部分款项仍承担连带清偿责任。保证期间为自该合同生效之日起至主合同项下债务到期(包括提前到期、展期到期)后满两年之日止。被告陆怡作为被告施有毅的合法配偶，对被告施有毅的上述连带保证责任及保证内容清楚、知晓，并在该保证书上签字。2013年7月12日，江苏银行上分委托其下属机构江苏银行股份有限公司上海闸北支行(以下简称江苏银行闸北支行)与被告云雅公司签署《最高额综合授信合同》(编号：SXXXXXXXXXXXXX)，约定由江苏银行闸北支行代江苏银行上分向被告云雅公司提供最高综合授信额度5,000万元，其中短期流动资金贷款2,000万元，其他类项目贷款3,000万元，授信期间自2013年7月12日起至2014年7月11日止。在该授信合同项下单笔授信业务的期限、金额、利息、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证为准。2013年7月24日，江苏银行上分委托江苏银行闸北支行与被告云雅公司签署《流动资金借款合同》(编号：JKXXXXXXXXXXXX)，约定由江苏银行闸北支行代江苏银行上分向被告云雅公司提供额度为2,000万元的贷款。借款期限自2013年7月29日至2014年7月28日，借款利率采用浮动利率，利率为同期人民银行人民币贷款基准利率上浮10%，执行利率6.6%，合同利率随人民银行人民币贷款基准利率按半年调整。利息从借款实际发放之日起按实际放款额和实际借款期限计算，按季结息，结息日为每季末月的二十日。本合同项下借款出现逾期时，江苏银行上分有权自逾期之日起按当期执行浮动利率加收50%计收罚息；对借款人逾期支付的利息按罚息利率计收复利。该借款合同项下的全部债务(包括但不限于本金及利息、复利、罚息、违约金、公证费及债权人为实现债权所支付的公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等款项)有被告云海度假村、施有毅与江苏银行上分签订的编号为BZXXXXXXXXXXXX、BZXXXXXXXXXXXX以及DYXXXXXXXXXXXX的《保证担保合同》及/或《抵(质)押担保合同》及/或《最高额保证合同》及/或《最高额抵(质)押合同》作为该合同的附件，为全部债务提供全额的担保。若被告云雅公司未能履行合同约定义务，包括在到期日不支付借款合同项下到期的借款本息及其他应付款项的，则江苏银行上分有权向法院提起诉讼，通过司法程序向借款人及担保人追索贷款本息、费用及其他损失；向保证人追索保证责任或处置抵(质)押物。2013年7月29日，江苏银行闸北支行代江苏银行上分依约放款。后，借款期届满后被告云雅公司不能足额偿还借款合同项下借款，申请展期，江苏银行闸北支行代江苏银行上分同意对该借款合同项下的借款展期，担保人同意继续提供担保。故2014年7月28日，江苏银行上分与被告云雅公司、云海度假村、施有毅签订了《借款展期协议》(编号：JKXXXXXXXXXXXX)，借款展期后到期日为2015年6月28日，借款利率采用浮动利率，利率为同期人民银行人民币贷款基准利率上浮10%，执行利率6.765%，其余不变。各方确认，该协议是对编号为JKXXXXXXXXXXXX的《流动资金借款合同》中借款期限、利率等部分条款的调整和补充。除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同约定的其他各项条款继续有效。然而，2015年6月28日借款展期期限届满后，被告云雅公司仍未能清偿借款本息及其他应付款项，经江苏银行上分催告多次后未果。2015年9月30日，江苏银行上分与原告达成《债权转让协议》，约定由原告承继江苏银行上分在前述各项合同、协议、保证书项下的全部权利、义务，并成为该笔金融借款项下的合法债权人。为维护原告合法权益，原告提起诉讼。
审理中，原告请求将诉请2明确为：“判令被告云雅公司清偿截至2015年9月22日的贷款利息及逾期利息共计1,498,805.52元，以及自2015年9月23日起至实际清偿日止的逾期利息(以本金2,000万元为基数，按《借款展期协议》约定的执行利率水平上浮50%计算)”，本院予以准许。
被告施有毅发表书面答辩意见称，被告施有毅于2015年11月23日被上海市公安局宝山分局以“涉嫌非法吸收公众存款罪”予以刑事拘留，2015年12月28日被上海市宝山区人民检察院以“涉嫌非法吸收公众存款罪”批准逮捕。据此，被告施有毅未能到庭当庭对案件事实予以陈述。实际借款人被告云雅公司已被他方非法占有，他方正在非法经营该公司的唯一经营实体上海婚礼中心，被告云雅公司的公章现也非由法定代表人施有毅控制，因此代理人无法获得被告云雅公司的授权委托，若是他方委托，对于合法的法定代表人施有毅而言是无法获得信任的。为使本案能体现法律的公平公证，被告施有毅认为本案应中止审理，体现先刑后民的审理审判原则。
原告为证明其诉请，提供以下证据：
证据1、编号为BZXXXXXXXXXXXX的《最高额保证合同-江苏银行》、编号为DYXXXXXXXXXXXX的《最高额抵押合同-
江苏银行》、登记证明号为长XXXXXXXXXXXX的《上海市房地产登记证明》、编号为BZXXXXXXXXXXXX的《最高额个人连带责任保证书》，证明1、2013年1月22日，为担保江苏银行上分与被告云雅公司间主合同(江苏银行上分与被告云雅公司间自2013年1月18日起至2015年1月17日止签署的借款、银票、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同，及其修订或补充)项下债务的履行，江苏银行上分分别与被告云海度假村签订《最高额保证合同》、被告施有毅签订《最高额抵押合同》、被告施有毅及其配偶陆怡向江苏银行上分出具《最高额个人连带责任保证书》；2、被告施有毅以其名下位于上海市长宁区中山西路XXX号XXX室房产作为担保被告云雅公司所欠江苏银行上分的全部债务能得到及时足额偿还的抵押物，双方已办理抵押权登记，登记证明号为长XXXXXXXXXXXX；3、该些合同及保证书就被告云海度假村、施有毅的保证及抵押担保范围、保证及抵押担保的责任期间等进行明确约定；
证据2、编号为SXXXXXXXXXXXXX的《最高额综合授信合同》，证明2013年7月12日，江苏银行上分委托其下属机构江苏银行闸北支行与被告云雅公司签署《最高额综合授信合同》，约定由江苏银行闸北支行向被告云雅公司提供最高综合授信额度5,000万元，授信期间自2013年7月12日起至2014年7月11日止；
证据3、编号为JKXXXXXXXXXXXX的《流动资金借款合同-
江苏银行》、江苏银行借款借据，证明2013年7月24日，江苏银行上分委托江苏银行闸北支行与被告云雅公司签署前述授信合同项下的《流动资金借款合同》，约定由江苏银行闸北支行向被告云雅公司提供额度为2,000万元的贷款，借款期限自2013年7月29日至2014年7月28日止，并对本次贷款金额、利率等进行特别约定。2013年7月29日，江苏银行闸北支行依约放款；
证据4、编号为JKXXXXXXXXXXXX的《借款展期协议》，证明上述借款合同约定借款期届满后被告云雅公司不能足额偿还借款，申请展期，2014年7月28日江苏银行闸北支行代江苏银行上分与被告云雅公司、云海度假村、施有毅签订了《借款展期协议》，到期日为2015年6月28日，借款利率采用浮动利率，利率为同期人民银行人民币贷款基准利率上浮10%，执行利率6.765%，其余不变；
证据5、《江苏银行业务专用凭证》，证明2015年6月28日，借款展期期限届满后，被告云雅公司仍未能清偿借款本息及其他应付款项，截至2015年9月22日，被告云雅公司尚欠本金2,000万元及相应利息、罚息、复利；
证据6、《结婚证》，证明被告陆怡与施有毅系夫妻关系并在相关协议上签字确认，应当对被告施有毅的连带保证责任承担夫妻共同还款责任；
证据7、《债权转让协议》、刊登于2015年10月24日《文汇报》的《江苏银行股份有限公司上海分行与上海国有资产经营有限公司债权转让通知暨债务催收联合公告》，证明针对原告受让的江苏银行债权事宜，原告已于2015年10月24日在文汇报上刊登通知公告；
证据8、《法律服务合同》、发票、国内支付业务收款回单，证明原告实现贷款债权支付的律师费用为10,000元。
被告上海云雅投资有限公司、昆山市云海度假村、施有毅、陆怡均未应诉答辩，也未提供任何证据。
鉴于被告云雅公司、云海度假村、施有毅、陆怡均未应诉答辩，经本院对原告提供的证据进行审查，认为该等证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案证据。
经审理查明，原告所述属实。
另查明，涉案《流动资金借款合同》约定，借款金额为2,000万元，借款期限为1年，自2013年7月29日起至2014年7月28日止。执行年利率6.6%，合同利率随人民银行人民币贷款基准利率调整按半年调整，调整日为每半年末月份(6、12月)的首日。利息从借款实际发放之日起按实际放款额和实际借款期限计算。按季结息，结息日为每季末月的二十日。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。采用浮动利率的借款到期，借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按当期执行浮动利率加收50%计收罚息；借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收借款本息所需的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由借款人负担。2014年7月28日，江苏银行股份有限公司上海闸北支行与被告云雅公司、云海度假村、施有毅签订编号为JKXXXXXXXXXXXX的《借款展期协议》，约定编号为JKXXXXXXXXXXXX的《流动资金借款合同》项下的2,000万元延期至2015年6月28日，借款采用浮动利率，利率为同期人民银行人民币贷款基准利率6.15%上浮10%，执行年利率6.765%，利率随人民银行人民币贷款基准利率调整按半年调整，调整日为每半年末月份(6、12月)的首日。担保人自愿按编号为BZXXXXXXXXXXXX、BZXXXXXXXXXXXX、DYXXXXXXXXXXXX的《保证担保合同》/《最高额保证合同》/《抵押担保合同》/《最高额抵押合同》/《质押担保合同》/《最高额质押合同》的约定继续承担担保责任。2013年7月29日，江苏银行闸北支行代江苏银行上分向被告云雅公司发放贷款2,000万元，并出具《借款借据》一张，其上记载的贷款到期日为2014年7月28日，年利率为6.6%。根据《借款展期协议》的约定，前述借款的还款期延长至2015年6月28日。借款年利率为6.675%。后被告云雅公司到期未按约履行还款义务。
再查明，为确保上述《流动资金借款合同》的履行，江苏银行上分与被告云海度假村于2013年1月22日签订《最高额保证合同》，约定被告云海度假村为原告与被告云雅公司之间自2013年1月18日起至2015年1月17日止签署的借款、银票、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同，及其修订或补充承担连带保证责任。江苏银行上分与被告施有毅于2013年1月22日签订《最高额抵押合同》，约定被告施有毅以其名下位于上海市长宁区中山西路XXX号XXX室房产为抵押权人与被告云雅公司之间自2013年1月18日起至2015年1月17日止签署的借款、银票、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同，及其修订或补充承担抵押担保责任，并办理了抵押登记，抵押权登记证明上载明最高债权限额为351万元。2013年1月22日，被告施有毅及其配偶陆怡向江苏银行上分出具了《最高额个人连带责任保证书》，承诺对江苏银行上分与被告云雅公司自2013年1月18日起至2015年1月17日止签署的借款、银票、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同，及其修订承担连带责任保证。
又查明，2015年9月30日，江苏银行上分与原告达成债权转让协议，约定由原告继江苏银行上分在前述各项合同、协议、保证书项下的全部权利、义务，并成为该笔金融借款项下的合法债权人。该事宜刊登于2015年10月24日的《文汇报》。截至2015年9月22日，被告云雅公司尚欠原告本金2,000万元，利息及逾期利息共计1,498,805.52元。
还查明，原告因追偿债权委托律师参加本起诉讼，并于2016年2月17日与上海众华律师事务所签订《法律服务合同》。合同签订后，原告按约向上海众华律师事务所实际支付律师费10,000元。
本院认为，涉案《流动资金借款合同》、《借款展期协议》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《最高额个人连带责任保证书》等系各方当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效，理应恪守。涉案抵押物已办理抵押登记，案外人江苏银行上分为抵押权人，本院予以确认。原告与江苏银行上分签订的《债权转让协议》依法成立，当属有效，原告承继了江苏银行上分在本案《流动资金借款合同》、《借款展期协议》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《最高额个人连带责任保证书》项下的全部权利、义务。被告云雅公司未按照约定按时归还借款，已构成违约，原告有权要求其归还所欠本金、利息、逾期利息，并有权主张实现抵押权，以及有权要求保证人承担相应的保证责任。对于被告陆怡的还款责任，尽管被告陆怡仅在《最高额个人连带责任保证书》的配偶栏签字，但该保证书中载明，被告施有毅愿以所拥有的全部财产(包括家庭财产)承担担保责任，故本院认为原告有权要求被告陆怡对于被告施有毅的连带清偿责任承担夫妻共同还款责任，但应以夫妻共同财产为限。原告为收回贷款，委托代理律师并实际支付律师费10,000元，该金额未超过律师收费的有关标准，本院依法予以确认。对于被告施有毅提出的被告施有毅因涉嫌非法吸收公众存款案被立案侦查，本案应遵循先刑后民原则，中止审理。本院认为，本案系被告云雅公司向案外人江苏银行上分借款所产生的金融借款合同纠纷，被告施有毅未提交证据证明本案与被告施有毅涉嫌犯罪有关，故本院认为本案不应中止审理。被告云雅公司、云海度假村、施有毅、陆怡经本院合法传唤均未到庭应诉，应视为其放弃抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海云雅投资有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告上海国有资产经营有限公司贷款本金2,000万元；
二、被告上海云雅投资有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告上海国有资产经营有限公司截至2015年9月22日的利息、逾期利息共计1,498,805.52元，以及自2015年9月23日起至实际清偿之日止的逾期利息(以本金2,000万元为基数，按《借款展期协议》约定的执行利率上浮50%，以实际欠款天数计算)；
三、被告上海云雅投资有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海国有资产经营有限公司律师费10,000元；
四、被告昆山市云海度假村、施有毅对被告上海云雅投资有限公司上述第一至三项付款义务承担连带清偿责任，被告昆山市云海度假村、施有毅履行保证责任后，有权向被告上海云雅投资有限公司追偿；
五、被告陆怡为被告施有毅对被告上海云雅投资有限公司的连带清偿责任在夫妻共同财产的范围内承担夫妻共同还款责任；
六、如被告上海云雅投资有限公司届期未履行上述第一至三项付款义务，原告上海国有资产经营有限公司可以与被告施有毅协议，以被告施有毅名下位于上海市长宁区中山西路XXX号XXX室的房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高债权限额351万元的范围内优先受偿上述第一至三项还款义务，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告施有毅所有，不足部分由被告上海云雅投资有限公司清偿。
案件受理费149,344元(原告已预缴)，由被告上海云雅投资有限公司、昆山市云海度假村、施有毅、陆怡共同负担，四被告应于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 林晓君
审 判 员 陆 燕
人民陪审员 乐新祥
二〇一六年十一月二十九日
书 记 员 马 婷
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
……
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。