广西壮族自治区百色市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂10民终1244号
上诉人（一审原告）:田阳兴阳村镇银行有限责任公司。住所地：田阳县田州镇解放中路**号。
法定代表人:余真彦，该公司董事长。
委托诉讼代理人:黄伟欧，田阳兴阳村镇银行有限责任公司信贷部信贷员。
被上诉人（一审被告）:鄂小敏，女，1969年3月19日出生，壮族，农民，广西田阳县人，现住广西田阳县。
被上诉人（一审被告）:黄寿山，男，1964年4月18日出生，壮族，农民，广西田东县人，住址广西田东县。与鄂小敏系夫妻关系。
被上诉人（一审被告）:鄂世锋，男，1987年10月2日出生，壮族，农民，广西田阳县人，现住广西田阳县。
被上诉人（一审被告）:杨润辉，女，1984年10月28日出生，汉族，农民，湖南省醴陵市人，住址湖南省醴陵市。与鄂世锋系夫妻关系。
上诉人田阳兴阳村镇银行有限责任公司因与被上诉人鄂小敏、黄寿山、鄂世锋、杨润辉金融借款合同纠纷一案，不服田阳县人民法院（2017）桂1021民初320号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年8月6日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
上诉人田阳兴阳村镇银行有限责任公司上诉请求：变更一审判决第三项为：上诉人田阳兴阳村镇银行有限责任公司对被上诉人鄂小敏、鄂世锋、黄寿山、杨润辉所有的位于田阳县××高中路右侧××、××号房地产[房屋所有权证：阳房权证字第××号，国有土地使用证：阳国用（2013）第002154号]变卖、拍卖所得款项优先受偿权。事实和理由：一审判决认定黄寿山、杨润辉不是抵押房产的所有权人，认定上诉人请求该两人作为共同抵押人无事实和法律依据是错误的。黄寿山、杨润辉与鄂小敏、鄂世锋系亲属关系，四人共同在《借款抵（质）押承诺书》、《最高额抵押担保合同》、《房地产抵押物清单》上签字，足以证实用于借款抵押的房产为四人共有，因此，用作借款抵押的房产虽然产权人登记仅有鄂小敏、鄂世锋，但黄寿山、杨润辉作为共有人亦对抵押有责任，故应当对一审判决主文第三项作如上述述请进行变更。
被上诉人鄂小敏、黄寿山、鄂世锋、杨润辉未作答辩。
上诉人田阳兴阳村镇银行有限责任公司向一审法院起诉请求：１、判决被告鄂小敏、黄寿山向原告偿还借款本金1500000元及利息（利息计算方法：按借款合同约定执行），并解除双方所签订的合同；２、判决被告鄂小敏、黄寿山、鄂世锋、杨润辉用作借款抵押位于田阳县××高中路右侧××、××号房地产[房屋所有权证：阳房权证字第××号，国有土地使用证：阳国用（2013）第002154号]变卖、拍卖所得款项优先受偿；３、本案受理费由被告承担。
一审法院认定事实：被告鄂小敏与被告黄寿山系夫妻关系。2014年6月17日，被告鄂小敏、黄寿山共同向田阳兴阳村镇银行有限责任公司提出申请借款1500000元，用于购买山林。2014年6月24日，被告鄂小敏、黄寿山与原告签订《最高额个人借款合同》，约定借款本金人民币1500000元用于购买山林，借款期限从2014年7月10日至2017年7月5日，单笔借款期限最长不超过12个月，利息按年9.6%，逾期偿还借款的，加收50%罚息，按月结息；合同第十条10.6（2）项：借款人其中任何一期放款未足额偿还贷款本息的，原告有权停止发放借款，宣布本合同提前到期，行使担保权，宣布借款人与贷款人签订的其它借款合同项下借款立即到期，或采取其它资产保全措施，并有权要求借款人按本合同约定支付违约金等条款。合同签订后，原告于2014年7月10日向被告鄂小敏的银行账户支付借款人民币1500000元。2015年7月9日第一笔借款到期。2015年3月21日，被告偿还了2015年3月21日前的利息，之后再也未向原告偿还借款本金及利息。至今尚欠原告借款本金人民币1500000元及利息。对上述借款，被告鄂小敏、鄂世锋用其所有的位于田阳县××高中路右侧××、××号的房产[房屋所有权证：阳房权证字第××号，国有土地使用证：阳国用（2013）第002154号]作抵押，以上抵押被告鄂小敏、鄂世锋均向原告出具《借款抵（质）押承诺书》及《最高额抵押担保合同》，并办理抵押登记，抵押权人为原告田阳兴阳村镇银行有限责任公司。被告黄寿山、杨润辉作为不是该房产所有权人也在《借款抵（质）押承诺书》及《最高额抵押担保合同》签字画押。
一审法院认为，原告田阳兴阳村镇银行有限责任公司和被告鄂小敏、黄寿山签订《最高额个人借款合同》，被告鄂小敏、黄寿山、鄂世锋、杨润辉与原告签订《最高额抵押担保合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容合法，属有效合同，具有法律约束力。合同签订后，原告于2014年7月10日向被告鄂小敏的账号支付借款，2015年7月9日单笔借款到期后，2015年3月21日，被告仅偿还了2015年3月21日前的利息，之后再也未按合同约定向原告偿还借款本金及利息。至今尚有借款本金人民币1500000元及利息未偿还，已构成违约，应承担违约责任。原告要求与被告解除合同及请求被告鄂小敏、黄寿山偿还借款本金人民币1500000元及利息于法有据，该院予以支持。被告鄂小敏、黄寿山、鄂世锋、杨润辉作为抵押人与抵押权人即原告签订《最高额抵押担保合同》，用被告鄂小敏、鄂世锋所有的位于田阳县××高中路右侧××、××号的房产作抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权依法成立，原告有权就该抵押财产享有优先受偿权。但本案中，被告黄寿山、杨润辉并不是该房产的所有权人，故原告以夫妻共有为由请求被告黄寿山、杨润辉作为共同抵押人无事实和法律依据。因此，该院依法认定为原告对被告鄂小敏、鄂世锋所有的位于田阳县××高中路右侧××、××号用于抵押的房产变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条、第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百四十四条的规定，判决：一、解除原告田阳县兴阳村镇银行有限责任公司与被告鄂小敏、黄寿山于2014年6月24日签订的《最高额个人借款合同》；二、被告鄂小敏、黄寿山偿还原告田阳县兴阳村镇银行有限责任公司借款本金人民币1500000元及利息（利息的计算：以本金1500000元为基数，以按中国人民银行有关规定和合同约定的利率标准，从2015年3月21日起计算至本案生效判决确定的履行期限届满之日止）；三、原告田阳兴阳村镇银行有限责任公司对被告鄂小敏、鄂世锋所有的位于田阳田州镇高中路右侧第168、169号的房产[房屋所有权证：阳房权证字第××号，国有土地使用证：阳国用（2013）第002154号]变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权；四、驳回原告的其它诉讼请求。案件受理费18300元，简易程序减半收取9150元，由被告鄂小敏、黄寿山、鄂世锋负担。
本院二审期间，当事人没有提交新证据。
经审理查明，一审法院对本案事实的认定属实，本院予以确认。
本院认为，一审判决后双方当事人对解除合同、偿付借款本息数额、抵押房产的优先受偿权问题均无异议未提起上诉，视为服从该部分判决。上诉人有异议的部分为抵押物的所有人表述问题，即黄寿山、杨润辉应否与鄂小敏、鄂世锋作为抵押物所有人表述在一审判决主文的第三项中。关于该问题，虽用于借款抵押的房产产权登记人仅为鄂小敏、鄂世锋，但黄寿山与鄂小敏为夫妻关系、鄂世锋与杨润辉为夫妻关系，四人共同在《借款抵（质）押承诺书》、《最高额抵押担保合同》、《房地产抵押物清单》上签字，黄寿山、杨润辉与本案抵押行为有关，因此应当将黄寿山、杨润辉作为抵押人列入判项之中，即一审判决第三项的表述应变更为：田阳兴阳村镇银行有限责任公司对鄂小敏、鄂世锋、黄寿山、杨润辉用于抵押的位于田阳田州镇高中路右侧第168、169号的房产[房屋所有权证：阳房权证字第××号，国有土地使用证：阳国用（2013）第002154号]变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权。一审判决认为黄寿山、杨润辉不是房产的所有权人，故不应当为共同抵押人，不妥，本院予以纠正。
综上所述，上诉人的上诉请求成立，本院予以支持。一审判决查明事实清楚，但判决部分不当，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：
一、维持田阳县人民法院（2017）桂1021民初320号民事判决第一项和第二项；
二、变更田阳县人民法院（2017）桂1021民初320号民事判决第三项为：上诉人田阳兴阳村镇银行有限责任公司对被上诉人鄂小敏、鄂世锋、黄寿山、杨润辉用于抵押的位于田阳田州镇高中路右侧第168、169号的房产[房屋所有权证：阳房权证字第××号，国有土地使用证：阳国用（2013）第002154号]变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权。
一审案件受理费9150元，由被上诉人鄂小敏、鄂世锋、黄寿山、杨润辉负担。二审案件受理费18300元，由被上诉人鄂小敏、鄂世锋、黄寿山、杨润辉负担。
本判决为终审判决。
审判长 隆文雄
审判员 郭承峙
审判员 吴文良
二〇一七年九月五日
书记员 杨翕淳