新疆生产建设兵团霍城垦区人民法院民 事 判 决 书（2016）兵0401民初204号原告：渠开清，男，1969年3月4日生，汉族，第四师六十六团二十二连土地承包户。委托诉讼代理人：田延荣，新疆伊力佳律师事务所律师。被告：朱祖良，男，1979年8月7日生，汉族，第四师六十六团二十二连职工。委托诉讼代理人：朱祖林（系被告朱祖良哥哥），男，住第四师六十六团。委托诉讼代理人：秦启勇，伊宁市佳诚法律服务所工作者。被告：新疆生产建设兵团第四师六十六团（以下简称第四师六十六团），组织机构代码77035185—1，住所地新疆伊犁州霍城县六十六团界梁子。法定代表人：朱佳，团长。委托诉讼代理人：刘文，新疆长信合律师事务所律师。原告渠开清与被告朱祖良土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院作出（2013）霍垦民初字第194号民事判决，原告渠开清不服该判决，向新疆生产建设兵团第四师中级人民法院提出上诉。2013年10月10日，第四师中级人民法院作出（2013）兵四民终字第63号民事判决，被告朱祖良不服该判决，申请再审。2014年5月20日，第四师中级人民法院作出（2014）兵四民申字第1号民事裁定，决定再审。2014年8月27日，第四师中级人民法院作出（2014）兵四民再终字第00004民事判决。原告渠开清不服该判决，申请再审。2015年11月9日，新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院作出（2015）新兵民提字第00019号民事判决，维持第四师中级人民法院（2014）兵四民再终字第00004民事判决，原告渠开清不服，申请再审，2016年2月14日，新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团作出（2015）新兵民再字第00004号民事裁定书，发回本院重审。本院受理后，原告渠开清申请追加第四师六十六团为本案被告参加诉讼，本院予以准许。后本院依法另行组成合议庭，于2016年7月22日公开开庭进行了审理。原告渠开清及其委托代理人田延荣，被告朱祖良及其委托代理人朱祖林、秦启勇，被告第四师六十六团的委托代理人刘文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告渠开清向本院提出诉讼请求，1.确认原告与被告第四师六十六团之间存在土地承包关系；2.判令被告朱祖良停止侵权，被告朱祖良将15.1亩葡萄地的征收款481654.77元归还原告渠开清；3.案件诉讼费及其他费用由被告承担。事实和理由：2011年，原告与第四师六十六团二十二连签订了葡萄地作价归户买断承包协议书，原告以每亩4800元的价格买断了该团二十二连的15.10亩葡萄地，买断承包期限为五年，原告已交纳了三年的费用。该葡萄地被征收后，被告朱祖良领取了征收款481654.77元。六十六团二十二连其他非职工承包种植职工的葡萄地被征收后，征收款都发给了非职工的实际种植户。因此该征收款也应当归原告所有。被告朱祖良辩称，2007年，被告与第四师六十六团签订了《土地长期固定合同》，承包期限为三十年。2012年，被告与第四师六十六团又签订了《职工土地承包经营合同》。原告主张的土地是被告的定额地，被告对该土地享有承包经营权。在2011年，被告将30.20亩承包地中的15.10亩转包给原告种植。该15.1亩葡萄地的作价归户买断只能发生在被告朱祖良和被告第四师六十六团之间，和原告没有关系。被告朱祖良不属侵权，请求法院驳回原告的诉讼请求。被告第四师六十六团辩称，本案追加被告第四师六十六团无事实和法律依据。被告第四师六十六团将土地发包给被告朱祖良，被告朱祖良将土地转包给原告，原告并不因此取得土地承包经营权。原告虽交纳了相关的土地承包费用和三年的葡萄地作价归户买断费用，但是该土地的承包经营权属被告朱祖良，原告履行的是被告朱祖良与被告第四师六十六团之间的土地承包合同，该土地上的附着物与土地不能分割，故请求法院驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：被告朱祖良提交的其与被告第四师六十六团签订的《土地长期固定合同》、《职工土地承包经营合同》，证明被告朱祖良承包了第四师六十六团二十二连703号条田30亩土地，取得该土地承包经营权的事实，对其证明效力，本院予以采信。原告提交的其与被告签订的协议书、第四师六十六团专用收据，证明2012年被告朱祖良的15.10亩葡萄地仍由原告种植经营，被告朱祖良的养老金由原告在每年的4月30日前交纳及原告交纳了该葡萄地的作价归户买断款及相关土地费的事实，对其证明效力，本院予以采信。对原告提交的关于六十六团特色林果业生产示范基地建设实施方案，证明被告第四师六十六团自2007年11月起开展一次或逐年由承包职工对新植果园买断产权的工作，对其证明效力，本院予以采信。对原告提交的葡萄地作价归户买断承包协议书、六十六团二十二连葡萄地作价归户买断承包协议书21份、第四师六十六团给黄秀清出具的收据、葡萄树木赔偿发放表、第四师中级人民法院对原第四师六十六团二十二连连长罗某、第四师六十六团财务科科长刘建军的调查笔录、证人满全营的证言及本院对原第四师六十六团二十二连连长罗某的调查笔录相互印证，证明原告作为非职工与被告第四师六十六团签订了葡萄地作价归户买断承包协议书及被告第四师六十六团与六十六团二十二连职工签订葡萄地作价归户买断承包协议书时均未加盖公章的事实，对其证明效力，本院予以采信。原告提交的2013年葡萄费用挂账明细表、六十六团《职工土地承包经营合同》、《职工土地承包经营合同》及刘世明、王英、刘维恩的《土地长期固定合同》、2011年6月10日周建国给连队的证明、六十六团内部结算单、行政处罚决定书与本案不具有关联性，对其证明效力，本院不予采信。被告朱祖良提交和六十六团专用收据、第四师六十六团出具的证明，证明被告第四师六十六团收取了被告朱祖良的葡萄地作价归户买断款并已将葡萄树征收款发放给被告朱祖良的事实，对其证明效力，本院予以采信。被告朱祖良提交的刘金华和邓荷光签订的葡萄园转让协议书，与本案无关联性，对其证明效力，本院不予采信。被告第四师六十六团提交的团发（2006）50号文件、师发（2006）1号文件，证明团场土地流转的方式，对其证明效力，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2006年12月16日，被告朱祖良与被告第四师六十六团签订了合同号为66—12—020的《土地长期固定合同》，承包了该团二十二连703号条田30亩土地，承包期限自2007年1月1日起至2037年止，期限为三十年。2007年11月16日，第四师六十六团下发团发〔2007〕46号文件规定：“团场投资定植的果园第四年后，团场按照投资金额给于一定比例优惠，一次或逐年由承包职工买断产权，做到产权明晰到户。”2011年，被告朱祖良委托其父亲将承包的30.20亩葡萄地中的15.10亩转包给原告渠开清种植，被告朱祖良的养老金由原告缴纳。2011年4月11日，被告第四师六十六团二十二连在征得被告朱祖良同意后，与原告签订了《葡萄地作价归户买断承包协议书》，协议约定，“原告以每亩4800元，买断葡萄地15.10亩。一次性付清现金每亩可享受总额10%的优惠，每亩优惠额为480元；按两年内付清，可享受额5%的优惠；按三年内付清，可享受总额2%的优惠。按四至五年内付清不享受优惠政策，也不计利息。但在第五年必须缴清。”原告在该协议上签名，被告第四师六十六团未在协议上加盖公章。2012年8月15日，第四师六十六团财务科收到原告的贷款本息20440.98元。2012年11月26日，第四师六十六团二十二连收到原告缴纳的葡萄地欠款3569.83元。2012年4月15日，被告朱祖良与被告第四师六十六团签订了《职工土地承包经营合同》。合同约定：该团二十二连703号条田中0.20亩葡萄地为被告的经营地，根据66—12—020的长期固定合同，该条田中30亩葡萄地为被告朱祖良的定额地，此30.20亩土地由该团发包给被告朱祖良种植，期限为2012年1月1日起至2012年12月31日止。2012年5月17日，被告朱祖良委托其父亲与原告签订了协议书，双方约定：被告朱祖良的15.10亩葡萄地仍由原告种植经营，被告的养老金由原告在每年的4月30日前交纳。后被告朱祖良收回了原告经营的15.10亩葡萄地由被告朱祖良自己种植，双方由此产生纠纷。2013年10月10日，第四师中级人民法院作出（2013）兵四民终字第63号民事判决后，原告于2013年12月6日向被告第四师六十六团交纳葡萄作价款及其他费用共计16880.95元。2014年8月27日，第四师中级人民法院作出（2014）兵四民再终字第00004号民事判决后，被告朱祖良向被告第四师六十六团一次性交清了703号条田葡萄地的买断作价款，被告第四师六十六团将葡萄树征收补偿款481654.77元发给了被告朱祖良。诉讼过程中，经本院调查原第四师六十六团二十二连连长罗某证实，原告分别于2012年8月15日、2012年11月26日、2013年12月6日交纳了三年的葡萄地买断作价款。对此，被告朱祖良、被告第四师六十六团予以认可。另查，被告第四师六十六团与该团二十二连葡萄种植户签订的《葡萄地作价归户买断承包协议书》上均未加盖公章。归户买断葡萄地是将地上附着物卖给买受人，非六十六团职工也可以作为买受人。本院认为，2012年4月15日，被告朱祖良与被告第四师六十六团签订的《土地长期固定合同》，是双方在平等自愿的基础上签订的，是双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，合法有效。被告朱祖良据此获得了30亩葡萄地30年土地承包经营权。2012年4月15日，被告第四师六十六团又与被告朱祖良签订了《职工土地承包经营合同》，确定被告朱祖良承包的30亩葡萄地为定额地，另将0.20亩葡萄地作为经营地承包给被告朱祖良。被告朱祖良将其承包土地中的15.10亩葡萄地转包给原告种植，原告获得的是土地转包经营权，故原告与被告第四师六十六团之间并未产生土地承包经营权关系，故对原告提出的确认原告与被告第四师六十六团之间存在土地承包关系的诉讼请求，本院不予支持。原告与被告朱祖良虽然签订了转包经营合同，但并没有约定期限，应视为不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。故对原告主张被告朱祖良收回土地属侵权，要求被告朱祖良停止侵权的诉讼请求，本院不予支持。关于《葡萄地作价归户买断承包协议书》的效力，被告第四师六十六团虽然没有在该协议上加盖公章，但从被告第四师六十六团与二十二连所有葡萄种植户签订的《葡萄地作价归户买断承包协议书》的形式上看，被告第四师六十六团均未加盖公章，且该协议签订后，在原告与被告朱祖良未产生纠纷前，原告交纳了二年的葡萄地作价归户买断的相关款项，履行了《葡萄地作价归户买断承包协议书》中规定的相关缴费义务，被告第四师六十六团也已经接受未表示异议，客观上，原告与被告第四师六十六团确实形成了作价归户买断合同关系,并已实际分期分批履行了部分买断款项。根据合同相对性原理，原告作为《葡萄地作价归户买断承包协议书》的一方当事人，只能向合同相对方主张权利。原告向该协议以外的被告朱祖良要求返还15.10亩葡萄树因征收而获得的补偿款，无事实和法律依据，故对原告要求被告朱祖良返还15.10亩葡萄树征收补偿款的诉讼请求，本院不予支持。被告第四师六十六团作为涉案15.10亩土地的发包方，先是与被告朱祖良于2007年12月16日签订《土地长期固定合同》，后与原告渠开清于2011年4月11日签订《葡萄地作价归户买断承包协议书》将15.10亩土地上的葡萄树作价卖给原告，继而与被告朱祖良于2012年4月15日签订《职工土地承包经营合同》，致使涉案葡萄地的承包经营权与地上附着物葡萄树的所有权在事实上分离，故对被告第四师六十六团提出的原告交纳葡萄地买断作价款履行的是被告朱祖良与被告第四师六十六团之间的土地承包合同的辩解意见，本院不予采纳。综上，根据《中华人民共和国物权法》第一百二十五条、第一百二十六条第一款、第一百二十七条第一款的规定，判决如下：驳回原告渠开清的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8525元，由原告渠开清负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第四师中级人民法院。审 判 长  施 平审 判 员  陈玉琼代理审判员  张继辉二〇一六年九月二十六日书 记 员  方 磊