辽宁省凌源市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽1382民初2157号
原告：中国银行股份有限公司朝阳凌源支行。
负责人：王世峰，行长。
委托代理人：司廷才，律师。
被告：赵宏波，男，1980年4月13日出生。
被告：ＸＸＸ，女，1979年6月9日出生。
原告中国银行股份有限公司朝阳凌源支行诉被告赵宏波、ＸＸＸ金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月9日立案后。依法由适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司朝阳凌源支行负责人的委托诉讼代理人司廷才到庭参加诉讼。被告赵宏波、ＸＸＸ经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法对其进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司朝阳凌源支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除我行与被告于2011年7月8日签订的2011年房字1**号《个人一手住房贷款合同》；2、判令被告连带偿还所欠我行借款本金101,449.98元，给付截止2018年3月20日拖欠本金罚息1,206.09元、拖欠利息6,124.44元、利息罚息341.09元，并给付自2018年3月20日起至全部执行完毕止由贷款合同约定的利息及罚息；3、判令依法确认被告所有的凌源市富丽园一期第3幢02022号房屋对上述欠款及利息承担抵押担保责任，我行对上述房屋折价。变卖或拍卖价款享有优先受偿权；4、由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告赵宏波、ＸＸＸ系夫妻关系。2011年7月8日，被告赵宏波、ＸＸＸ因购买房屋所需，向我行申请贷款。我行与被告间签订了2011年房字1**号《个人一手住房贷款合同》。合同约定被告向我行借款180,000元，借款期限120个月，并用其名下所购位于凌源市富丽园一期第3幢02022号房屋作抵押，并办理了抵押权登记。截止2018年3月20日，借款人已逾期还款。根据双方合同约定，被告未按期归还贷款本息即构成根本违约，我行有权决定合同项下的贷款本息全部提前到期，并有权行使抵押权。在此期间，我行多次与被告沟通，但被告均不能按时履行还款义务。
被告赵宏波、ＸＸＸ均未提供答辩。
原告中国银行股份有限公司朝阳凌源支行为支持其诉请，向本院提交了原告与被告赵宏波签订的《个人一手住房贷款合同》，抵押物清单，房屋他项权利证书，还款清单，借款借据，被告赵宏波、ＸＸＸ的身份证复印件等等证据材料在卷佐证，已经庭审示证和本院审查，可以采信。被告赵宏波、ＸＸＸ未向本院提交证据，视为二被告放弃举证的权利。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2011年7月8日，被告赵宏波为购买住宅用房所需，向原告中国银行股份有限公司朝阳凌源支行申请贷款180,000元。同日，双方签订了《个人一手住房贷款合同》，合同约定，借款期限为10年，借款利率为浮动利率，浮动周期为12个月。即从贷款人实际放款日（若为分笔放款，则从第一个实际放款日）起每12个月重新定价一次（重新定价日为实际放款日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为重新定价日）。第一个浮动周期内，贷款月利率为6.4625‰。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款基准利率上浮10％作为下一个浮动周期的适用利率。按月结息和付息，每月的12日为结息日和付息日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50％。若借款人未按约定用途适用贷款，就挪用部分，从挪用之日起按照挪用贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。挪用贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收100％。还款方式为按月等额本息还款法。在借款合同中双方还约定：如果借款人违反按月等额偿还本息的，贷款人有权提前收回全部贷款，终止或解除本合同，依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权。同时约定：在担保责任发生后，借款人不履行到期债务或者发生本合同约定的实现抵押权的情形，贷款人可以与借款人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先清偿本合同项下的债务。协议不成的，贷款人有权依法请求人民法院拍卖、变卖抵押物。借款人同意接受人民法院的强制执行，无条件自找住房或接受其他方式的安置。处分抵押物所得款项在优先支付抵押物处分费用和本合同项下借款人应偿付给贷款人的费用后，用于清偿本合同项下贷款。被告赵宏波及其妻子ＸＸＸ以其共有的坐落在凌源市兴隆路富丽园小区一期第3幢02022号房屋作为抵押物，为此借款提供抵押担保，并进行了不动产抵押登记，并由凌源市城镇房屋所有权登记发照办公室下发了凌房他证字第3158**号房屋他项权利证书。借款合同生效后，原告按期将被告所借购房款如数转入被告购房所需账户。在合同履行过程中，截止2018年3月20日，被告赵宏波尚欠原告借款本金101,449.98元，本金罚息1,206.09元、利息6,124.44元、利息罚息341.09元，被告赵宏波虽偿还了部分本息，但对余下的本息并未按合同约定按月履行偿还义务，致使原告起诉至法院。
本院认为，原告与被告赵宏波签订的《个人一手住房贷款合同》系借贷双方的真实意思表示，合同的内容不违反法律的规定，故合法有效。被告赵宏波借得原告贷款后，理应遵循诚信原则，按期向原告履行偿还借款本息的义务，被告在合同履行过程中虽然偿还了部分本息，但对其余借款本息借故拖延，不予偿还的行为，仍属违约行为，应依合同约定向原告承担相应的违约责任。原告要求解除其与被告赵宏波于2011年9月9日签订的《个人一手住房贷款合同》的请求，因被告赵宏波未按时足额偿还贷款本息，该行为违反了合同的相应约定，原告有权解除该合同，为此，原告该项主张合法有据，本院依法予以支持。被告赵宏波所借贷款是为购买住房，该住房是为家庭共同生活所需，且该借贷亦发生在被告赵宏波与被告ＸＸＸ婚姻关系存续期间，应属夫妻共同债务，由被告赵宏波、ＸＸＸ共同偿还，原告请求被告赵宏波、ＸＸＸ共同偿还涉案借款本息的主张，合法有据，本院依法予以支持。因被告赵宏波、ＸＸＸ以二人共有的坐落在凌源市兴隆路富丽园小区一期第3幢02022号房屋作为抵押物，为此借款提供了抵押担保，应依法依约对上述借款等违约事项承担抵押担保责任。诉讼期间，被告赵宏波、ＸＸＸ经本院传票传唤，未到庭依法参加诉讼，视为其放弃应诉抗辩的权利，本院依法缺席判决。
综上，原告的诉讼请求合法有据，依法应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条，第一百九十六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、自2011年7月8日起解除原告中国银行股份有限公司朝阳凌源支行与被告赵宏波签订的《个人一手住房贷款合同》。
二、被告赵宏波、ＸＸＸ于本判决生效后十五日内偿还所欠原告中国银行股份有限公司朝阳凌源支行借款本金101,449.98元，截止2018年3月20日的本金罚息1,206.09元、利息6,124.44元、利息罚息341.09元，并自2018年3月21日起依与原告借款合同约定的利率等违约事项向原告支付余下欠款利息、罚息，至欠款还清之日止。
三、被告赵宏波、ＸＸＸ以其向原告提供抵押住房对上述借款本息等违约事项承担担保责任。
四、原告中国银行股份有限公司朝阳凌源支行对被告赵宏波、ＸＸＸ抵押担保的共有的住宅房屋折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取1,241元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。
审判员 王金平
二〇一八年六月二十七日
书记员 韩瑛琪