淮安市清河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0802民初4613号
原告：中国民生银行股份有限公司淮安分行，住所地淮安市清河区淮海西路166号。
负责人：范广琼，职务行长。
委托代理人：裘郑清，江苏天哲（淮安）律师事务所律师。
委托代理人：徐建强，江苏天哲（淮安）律师事务所律师。
被告：李太平，男，汉族，1960年05月16日生，住淮安市开发区。
被告：李力力，男，汉族，1982年10月16日生，住淮安市黄河花园17-8别墅区。
被告：李力钢，男，汉族，1985年04月06日生，住淮安市清河区。
被告：江苏亚欧中央空调设备有限公司，住所地淮安市淮阴区沈阳北路620号。
法定代表人：李力钢，职务总经理。
四被告共同委托代理人：孙友明，江苏兴宇律师事务所律师。
被告：张向荣，女，汉族，1966年0月15日生，住淮安市开发区。
被告：时成娣，女，汉族，1984年08月02日生，住淮安市黄河花园17-8别墅区。
被告：干婷婷，女，汉族，1989年04月09日生，住淮安市清河区。
被告：淮安市创达义乌商贸城开发有限公司，住淮安市淮阴区珠江路171号。
法定代表人不详。
原告中国民生银行股份有限公司淮安分行（以下至判决主文前简称民生银行）与被告李太平、张向荣、李力力、时成娣、李力钢、干婷婷、江苏亚欧中央空调设备有限公司（以下至判决主文前简称亚欧公司）、淮安市创达义乌商贸城开发有限公司（以下至判决主文前简称创达公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月8日受理后，依法由代理审判员王鲁娜进行独任审判，于2016年12月1日公开开庭进行了审理。原告民生银行的委托代理人裘郑清，被告李太平、李力力、李力钢、亚欧公司的共同委托代理人孙友明到庭参加诉讼，被告张向荣、时成娣、干婷婷、创达公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告民生银行诉称：2015年5月18日，原告与被告李太平、张向荣签订借款合同一份，约定两被告向原告借款240万元，同日，各被告于原告签订最高额担保合同，自愿为李太平、张向荣的上述借款承担连带保证责任，被告创达公司将自有的位于淮安义乌商贸城的29间商铺为李太平、张向荣的上述借款提供房产抵押。2015年6月9日，原告向被告李太平放款2400000元。合同到期后，被告未按规定偿还借款本息，现诉至法院，请求判令：1、被告李太平、张向荣偿还原告借款本金2353280.21元、罚息73886.55元（含利息、罚息，暂计算至2016年11月15日，其后的利息按合同约定计算至实际给付之日）；2、原告对被告创达公司抵押的30848、30849等29间商铺折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押权限内享有优先受偿权；3、被告李力力、时成娣、李力钢、干婷婷、亚欧公司对被告李太平、张向荣的上述债务承担连带清偿责任；4、被告承担本案诉讼费。
被告李太平、李力力、李力钢、亚欧公司共同辩称：1、对于原告的诉讼请求、事实与理由无异议，是本案客观事实，但是利息高于法律规定，应予以调整；2、对于亚欧公司和李力钢的保证责任，两被告认为亚欧公司不应承担保证责任，而应由李力钢个人承担，因为原告将借款合同中亚欧公司的盖章行为解释为放贷所需，那么保证合同上也应该做同样理解，因此，亚欧公司不承担保证责任。
被告张向荣、时成娣、干婷婷、创达公司未到庭，亦未提交书面答辩状。
经审理查明：2015年5月18日，被告李太平、张向荣向原告申请小额授信，申请金额为2400000元，李力力、时成娣、李力钢、干婷婷在担保人处签名；同日，原告与被告李太平、张向荣签订《借款合同》一份，约定被告李太平、张向荣向原告借款2400000元，借款期限自2015年6月9日至2016年6月9日。合同约定每笔贷款的执行利率按中国人民银行公布的放款当日适用的同期贷款基准利率上浮10%来确定年利率，贷款期限内贷款利率不变，对借款人不能按时支付的利息，按罚息利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，逾期利率在本合同的贷款利率基础上加收50%确定，罚息利率在本合同的贷款利率基础上加收100%确定，按月结息，到期一次性偿还本金，还款日为每月15日，借款到期时利随本清。李太平、张向荣、亚欧公司在甲方（借款人）处签字盖章。
2015年2月26日，被告创达公司召开股东会，股东会决议同意为李太平的上述借款提供淮安义乌商贸城一区共计29套房产作抵押；2015年2月26日，被告亚欧公司召开股东会，股东会决议同意李太平向原告借款2400000元，期限1年，亚欧公司为该笔借款提供无条件不可撤销全额连带责任担保。2015年5月18日，被告李太平、张向荣、李力力、时成娣、李力钢、干婷婷、亚欧公司、创达公司与原告签订最高额担保合同两份，约定本合同项下的主债权为上述借款合同项下的原告的所有债权，担保的主债权的发生期间为2015年6月9日至2016年6月9日，担保的最高债权额为2400000元，保证人承担连带责任保证，抵押人确认本合同项下抵押财产的价值为2400000元。合同首页保证人处填写有李太平、李力力、李力钢姓名，合同签字页保证人处有李太平、张向荣、李力力、时成娣、李力钢、干婷婷签字和亚欧公司公章，抵押人处有创达公司公章，其中一份担保合同中抵押人处有黄克余签字。2015年4月24日，原告与被告创达公司在淮安市淮阴区住房和城乡建设局将被告创达公司抵押的29间商铺办理了他项权登记，权利人为原告，债权数额为2400000元。
2015年5月18日，原告与被告李太平、张向荣、李力力、时成娣、李力钢、干婷婷签订了送达地址确认书，约定了法律文书的正式送达地址、送达方式，如送达地址变更的，应在三日内书面通知贷款人。本院根据送达地址确认书中书写的地址向被告张向荣、时成娣、干婷婷邮寄了传票、起诉状副本、证据、权利义务告知书、风险告知书、举证须知、举证通知书、应诉通知书等诉讼材料。
2015年6月9日，被告李太平向原告申请支用2400000元，同日，原告向被告李太平发放了该贷款，借款凭证载明贷款年利率为5.61%。之后被告李太平、张向荣正常偿还贷款利息，2016年6月9日贷款到期后，两被告分别于2016年6月14日、2016年6月21日、2016年7月13日、2016年9月13日、2016年10月14日、2016年11月14日偿还了贷款本金共计46719.79元，截止2016年11月14日，两被告尚欠原告借款本金2353280.21元、利息73886.55元（含罚息）。
上述事实有原告提供的借款合同、最高额担保合同、小微授信申请书、借款支用申请书、借款凭证、贷款信息表、还款计划信息、对账单、贷款基本信息表、他项权证、送达地址确认书、股东会决议、承诺书及当事人的当庭陈述为证，本院予以确认。
本院认为：原告与被告李太平、张向荣签订的借款合同、被告李太平填写的借款支用申请书、被告李太平、张向荣、李力力、时成娣、李力钢、干婷婷填写的小微授信申请书、原告与各被告签订的最高额担保合同，均系当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。当事人应当按照约定履行各自义务。原告按约向被告李太平、张向荣发放贷款后，两被告王冬冬未按约偿还借款本金，已构成违约，原告有权要求被告李太平、张向荣清偿所欠本金、利息、罚息。对于原告要求被告李太平偿还借款本金2353280.21元、利息73886.55元（含罚息，暂计算至2016年11月14日，其后的利息按合同约定计算至实际给付之日）的诉讼请求，本院予以支持。该笔贷款利率标准为年利率5.61%，逾期利率标准为年利率8.415%并未超过法律规定，对于被告辩称的逾期利率标准过高，本院不予支持。
被告李力力、时成娣、李力钢、干婷婷、亚欧公司与原告签订最高额担保合同，自愿为被告李太平、张向荣的上述债务提供连带责任保证，故本院对原告要求被告李力力、时成娣、李力钢、干婷婷、亚欧公司对被告李太平、张向荣的上述债务承担连带责任保证的诉讼请求予以支持。被告亚欧公司辩称其在借款合同的借款人处和担保合同的保证人处均有盖章，应是为了方便放贷，并非为两被告的贷款进行担保，对此，本院认为，被告亚欧公司在借款合同借款人处和担保合同的保证人处均有盖章，意味着其具有共同借款人和保证人两种身份，原告选择由其承担保证责任，而非共同还款人，未加重被告亚欧公司的负担，是原告自行处分权利的行为，本院照准，因此，对于被告亚欧公司的辩称本院不予支持。
被告创达公司以其所有的房屋为被告李太平、张向荣向原告的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。现因被告李太平、张向荣未按约归还借款本息，构成违约，故原告对被告创达公司设立抵押担保的房产在债权登记的2400000元内享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告李太平、张向荣于本判决发生法律效力之日起十五日内偿还原告中国民生银行股份有限公司淮安分行借款本金2353280.21元、利息73886.55元（含罚息，暂计算至2016年11月14日，其后的利息按合同约定计算至实际给付之日）；
二、被告李太平、张向荣不履行上述付款义务时，原告中国民生银行股份有限公司淮安分行有权以被告淮安市创达义乌商贸城开发有限公司所有的位于淮安义乌商贸城（一区）30848室、30849室、30852室、30857室、30858室、30894室、30895室、30902室、30931室、30932室、30933室、30966室、31005室、31110室、31112室、31115室、31116室、31139室、31140室、31148室、31149室、31160室、31161室、31162室、31164室、31165室、31166室、31168室、31170室房屋折价或依法拍卖、变卖，所得价款在2400000元范围内享有优先受偿权；
三、被告李力力、时成娣、李力钢、干婷婷、江苏亚欧中央空调设备有限公司对被告李太平、张向荣的上述债务承担连带责任保证。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费26038元，减半收取13019元，由被告李太平、张向荣、李力力、时成娣、李力钢、干婷婷、江苏亚欧中央空调设备有限公司、淮安市创达义乌商贸城开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》向淮安市中级人民法院预交上诉案件受理费（收款单位名称：淮安市财政局，开户行：淮安市农业银行城中支行，账号：34×××54）。
代理审判员 王鲁娜
二〇一七年一月五日
书 记 员 张 洁
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行职务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。