江苏省无锡市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏02民终2089号
上诉人（原审被告）：无锡龙工房地产开发有限公司，住所地江苏省无锡市新吴区鸿山街道后宅锦宅路8号。
法定代表人：ＸＸ峰，该公司执行董事。
委托诉讼代理人:林新印、李涛,该公司职员。
被上诉人（原审原告）：杨琦光，男，1985年11月19日生，，汉族，捷普绿点（无锡）科技有限公司员工，户籍在辽宁省大连市中山区，现住江苏省无锡市新吴区。
上诉人无锡龙工房地产开发有限公司（以下简称龙工公司）因与被上诉人杨琦光商品房预售合同纠纷一案，不服无锡高新技术产业开发区人民法院（2016）苏0291民初3128号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年6月5日受理后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。
龙工公司上诉请求：一.撤销一审判决，改判驳回被上诉人的一审诉讼请求。二.一审、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：现有证据不足以认定被上诉人的主张成立。1、即使认定上诉人存在逾期交房，但逾期交房违约金的核算条件尚未成就。案涉房屋面积尚未经法定部门最终测算，因房屋面积的核定直接影响合同总价款，房屋总价确定后，才能确定逾期交房违约金。2、涉案合同及补充协议合法有效，根据无锡气象台出具的资料证明及补充协议，即使计算违约金，因极端天气导致延期交房的天数也应在核算违约金时予以扣除。3、违约金的标准太高，请求降低，按每日万分之零点五计算。
杨琦光辩称：天气对施工期影响的问题，龙工公司在签订合同时就应考虑到，而且天气并没有影响施工期。龙工公司要求将违约金调整为万分之零点五，毫无根据。请求维持原判。
杨琦光向一审法院起诉请求：判令龙工公司支付2015年9月30日至2016年5月9日逾期交房违约金10830.93元。一
一审法院认定事实：2014年3月1日，杨琦光与龙工公司签订《商品房买卖合同》1份，约定：1、杨琦光购买龙工公司开发的位于无锡市××山街道××单元××号房屋，房价为476903元；2、龙工公司应于2015年9月30日前将通过分期交付使用竣工验收的房屋交付使用，但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，龙工公司可据实予以延期，如①遭遇不可抗力，且龙工公司在发生之日起90日内告知买受人的，②详见《合同补充协议》；3、龙工公司逾期交房时，且杨琦光不退房的，自合同约定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，龙工公司按日支付已付购房款的万分之0.8的违约金，合同继续履行。
同日，合同双方当事人还签订《合同补充协议》1份，就龙工公司在特殊原因可延期交房具体约定如下：1、遭遇气候原因（包括但不限于六级以上大风、大雾、大雪、雷电、中雨（包括但不限于日雨量大于或等于10毫米以上降水或连续5天（含5天）以上、35度及以上高温天气、火灾等）造成施工不能进行或进展缓慢的，如该等自然现象被报纸、杂志及电视等公共媒体、气象台予以报道的即视为已告知买受人）；……以上特殊原因若为众所周知的，出卖人无须承担本合同约定的30内告知的义务，前述约定自开工之日起算，出现以上特殊原因，双方同意以报纸、杂志及电视等公共媒体、气象台及监理单位的书面确认作为顺延日期的依据；同时，出卖人对此不负有另行通知及告知义务，属于其它情形的，出卖人于发生之日起30日内书面通知买受人。
上述《商品房买卖合同》签订后，杨琦光于2014年3月3日支付购房款226903元，于2014年4月28日支付购房款250000元。
2016年4月5日，杨琦光与龙工公司签订《补充协议》1份，约定：1、交房日期按原合同全部条款执行，按原合同各条款计算出交房时间后第五个月起按每日万分之二执行，10幢业主计算至2016年7月30日止；2、对2016年2月29日之前的逾期交房违约金，龙工公司承诺在2016年4月20日前支付30%、在2016年5月20日前支付30%、在2016年6月20日前支付40%；3、10幢楼在2016年7月30日如不能达到单位工程竣工验收即建设主管部门规定的五方单位工程验收，自该日起逾期交房违约金的计算标准提高至每日万分之二点五。该《补充协议》签订后，龙工公司向杨琦光支付逾期交房违约金1683元。
因龙工公司未能按约支付逾期交房违约金，且未能交付案涉房屋，杨琦光遂于2016年5月26日诉至法院，要求龙工公司支付逾期交房违约金10830.93元，计算方式如下，从2015年9月30日至2016年2月29日期间按每日万分之零点八计算违约金5837.29元，从2016年3月1日至2016年5月9日期间按每日万分之二计算违约金6676.64元，扣除龙工公司已付违约金1683元，还要求龙工公司支付违约金10830.93元。本案审理中，龙工公司提出杨琦光应支付逾期支付购房款的违约金360元，杨琦光同意从其主张的违约金中予以扣除。
本案审理中，龙工公司提供气象资料若干，反映确存在异常天气影响，要求根据《合同补充协议》的约定扣除异常天气影响天数，再核算其应承担的逾期交房违约责任。杨琦光质证认为，龙工公司所反映的异常天气因素不构成交房时间顺延的理由，涉案建房工程自2015年1月起就处于停工状态，逾期未能交房与异常天气无关，因此不同意龙工公司的辩称意见。
一审法院认为，合同当事人均应按约全面履行各自的义务。本案中，双方当事人在《商品房买卖合同》中明确约定案涉房屋应于2015年9月30日前交付，但龙工公司未能按约交房，理应承担相应的违约责任。龙工公司未能举证证明其所谓的异常天气是否导致其施工延缓或导致其停工，龙工公司仅以客观存在的不利天气因素抗辩要求减轻逾期交房违约责任，法院对此不予支持。现杨琦光要求龙工公司支付截至2016年5月9日的未付逾期交房违约金10830.93元，有事实和法律依据，应予以支持。从该款中扣除杨琦光同意支付的逾期付款违约金360元，龙工公司尚应支付杨琦光逾期交房违约金10470.93元。
一审法院判决：一、龙工公司于判决发生法律效力之日起十日内支付杨琦光逾期交房违约金10470.93元。二、驳回杨琦光的其他诉讼请求。
本院对一审认定的事实予以确认。
二审中，龙工公司提供其自行制作的《气象资料证明统计》，龙工公司认为，按该统计，2013年4月15日至2016年3月9日期间，符合协议约定的共有171天，交房日期可顺延171天。
上述事实，有二审谈话笔录予以证实。
本院认为，按双方签订的商品房买卖合同的约定，违约金按已付房款数额为基数进行计算，因此龙工公司关于房屋面积尚未经最终测定、房屋总价尚未确定，逾期交房违约金核算条件尚未成就的上诉理由，既无法律依据，也无合同依据，本院不予采纳。
双方签订的补充协议约定，遭遇气候原因造成施工不能进行或进展缓慢的，可以延期交房。按此约定，龙工公司延期交房而无须承担违约责任，必须同时满足两个条件：1、确有恶劣气候出现，2、恶劣气候实际造成了施工不能进行或进展缓慢。龙工公司在二审提供了其统计的气象资料，即使这些气象资料属实，龙工公司也仍需证明，气候对施工进度产生了实际的、具体的影响及其影响程度。龙工公司并未提供证据证明恶劣气候对施工进度造成了实际影响，致使其不能按合同约定期限交房，因此，龙工公司应承担不利的诉讼后果，其要求顺延交房171天，本院不予支持。
本案双方约定的违约金，按逾期交房的不同时间段，分别按每日万分之零点八、万分之二计算，综合计算，与同期贷款利率相比，尚属合理，龙工公司主张违约金过高，缺乏事实依据，本院不予支持。
原审判决并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费70元，由龙工公司负担。
决为终审判决。
审 判 长 姚旭斌
审 判 员 仓 勇
代理审判员 唐广征
二〇一七年七月十三日
书 记 员 窦 玥