广西壮族自治区平果县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）桂1023民初287号
原告：东兴市鹏德建筑机械租赁有限公司，住所地广西东兴市新华路安得国际华城8栋1单元11403号房，统一社会信用代码：91450681093381024W。
法定代表人：周朋球，执行董事。
委托诉讼代理人：刘茂华，北京大成（南宁）律师事务所律师。
被告：广西正地建设发展有限公司，住所地广西玉林市桂安街50号（原一环东路98号），统一社会信用代码：91450900200444546H。
法定代表人：李继孟，董事长。
被告：申交云，男，1975年6月6日出生，汉族，住湖南省邵东县。
被告：陆小飞，男，1974年10月13日出生，壮族，住广西平果县。
原告东兴市鹏德建筑机械租赁有限公司（以下简称鹏德公司）诉被告广西正地建设发展有限公司（以下简称正地公司）、申交云、陆小飞建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年2月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理，原告鹏德公司的委托诉讼代理人刘茂华到庭参加诉讼，被告正地公司、申交云、陆小飞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告鹏德公司向本院提出诉讼请求（变更后）：1、判令被告向原告支付租金25000元及违约金（违约金计算：自2016年11月23日起计算至实际付清款项之日止，每日按前款总额25000元的1‰计算）；2、诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年12月28日，原告与被告正地公司签订一份《施工升降机租赁合同》，合同约定：乙方（被告）租用甲方（原告）一台施工升降机，用于平果县人民医院建设项目和县急救中心项目合并建设项目的施工。预计租期8个月，租期不足8个月的，乙方按8个月向甲方支付租金，超过8个月则按实际租期计算租金；租金从电梯自检合格且甲方交付乙方使用之日起开始计算，不足一个月的租金按实际使用天数计算，停用时间：按电梯停止使用书面通知日止。实际停止使用日期晚于停租通知所注日期的，以实际停止使用日期为准。电梯进退场费及拆装费每台计人民币28000元，租金每台每月（含节假日）为人民币9000元，均未含税，以现金支付，乙方不需要甲方出具税务发票，如乙方需要开具发票，则税费由乙方自行负担。电梯进退场费及拆装费于电梯安装完毕，交乙方使用10天内一次性付清，电梯租金按月于次月10日内支付，逾期支付的每天按前款总额5‰支付违约金。合同还对其他事项进行了约定。被告正地公司未在合同上盖章，被告申交云在“乙方代表”处签字。
原告的电梯于2014年12月28日安装调试完毕，租金从2015年2月10日起开始计算，但被告正地公司和被告申交云均未按合同约定向原告付清租金及进退场费。被告陆小飞2016年7月20日向原告出具个人担保书，自愿为平果县人民医院建设项目和县急救中心项目劳务队申交云完全履行其与原告于2014年12月28日签订的《施工升降机租赁合同》的全部义务提供连带责任保证，若该合同承租方无法履行合同义务，则其本人履行；2016年11月20日，被告陆小飞向原告出具欠条，载明“本人由于平果县人民医院施工电梯余¥25000元未付，进行拆机，所以本人欠款于2016年11月22日还清”。但时至今日，经原告多次催促，被告至今仍未付清款项。被告的行为已构成违约，应承担违约责任，向原告支付所欠的租金及进退场费25000元及违约金（自2016年11月23日起计算至实际付清款项之日止，每日按前款总额25000元的1‰计算）。为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求判准原告的前列诉讼请求。
原告鹏德公司对其诉讼主张提供的证据有：1、《施工升降机租赁合同》；2、《施工电梯启用确认单》；3、《欠条》；4、《个人担保书》。
被告正地公司未作答辩，未向本院提交任何证据。
被告申交云�作答辩，未向本院提交任何证据。
被告陆小飞未作答辩，未向本院提交任何证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告正地公司、申交云、陆小飞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提供的证据客观、真实，故本院对原告提交的证据的真实性予以确认并在卷佐证。
根据庭审笔录及本院的认证情况，本院确认以下法律事实：
因承建平果县人民医院建设项目和县急救中心项目合并建设项目，被告申交云以被告正地公司的名义与原告签订一份《施工升降机租赁合同》，约定的主要内容：租用电梯的工程名称及地点：平果县人民医院建设项目和县急救中心项目合并建设项目；租用期限及约定：预计租期为8个月，租期不足8个月的，乙方按8个月向甲方支付租金，超过8个月则按实际租期计算租金；租赁的费用及付款方式：1、电梯进退场费及拆装费：每台计人民币贰万捌仟元整（¥28,000.00元）……2、电梯租金：每台每月（含节假日）为人民币玖仟元整（¥9,000.00元）……付款方式：电梯进退场及拆装费于电梯安装完毕，交乙方使用10天内一次性付清，电梯租金按月于次月10日内支付，逾期支付的每天按欠款总额的5‰支付违约金；另外，合同还就双方的其他权利义务进行了约定。合同签订后，原告依约履行了合同，被告于2015年2月10日向原告出具一份《施工电梯启用确认单》，内容为“平果县人民医院建设项目和县急救中心项目合并建设项目部：贵部租用我公司的壹台施工升降机（型号SC200/200）用于该项目急救中心楼施工，电梯于2014年12月28日安装调试完毕，电梯租金从2015年2月10日起开始计算，请予以确认。”确认单落款处有鹏德公司签约代表韦东及被告申交云签字。
2016年7月20日，被告陆小飞向原告出具一份《个人担保书》，内容为：东兴鹏德建筑机械租赁有限公司：本保证人陆小飞自愿为平果县人民医院建设项目和县急救中心项目劳务队申交云完全履行其与贵公司于2014年12月28日签订的《施工升降机租赁合同》的全部义务向你公司提供连带责任保证，若该合同承租方无法履行合同义务，由本人承担履行。本担保书自签发之日起生效。陆小飞作为担保人在该担保书落款处签字并摁捺手印。
因被告申交云未向原告履行付款义务，2016年11月20日，被告陆小飞向原告出具一张欠条，内容为：本人由于平果人民医院施工电梯25000元未付，进行拆机，所以属本人欠款，于2016.11.22还清，特此凭证。陆小飞，2016年11月20日中午，身份证：，电话：135××××4932。陆小飞在欠条落款处签字并摁捺手印。
本院认为，根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十一条第一款规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。本案中，原告与被告申交云签订《施工升降机租赁合同》后未加盖正地公司印章，亦无证据表明被告申交云取得了被告正地公司的授权委托，因此被告申交云无权代理被告正地公司签订租赁合同。被告申交云在没有代理权的情况下，以被告正地公司的名义与原告签订了《施工升降机租赁合同》，因未得到被告正地公司的追认，也无证据证明被告正地公司明知而不作否认表示的情况，故被告申交云应当对其本人与原告签订《施工升降机租赁合同》的行为承担民事责任。原告要求被告正地公司承担民事责任的诉讼请求于法无据，本院不予支持。
在庭审中，原告将违约金调整为以尚欠租赁费25000元为基数按日1‰计算，根据《中华人民共和国合同法》第114条第2款的规定，虽然被告缺席未答辩，但按照被告不作答辩或不参加诉讼并不影响人民法院进行审理的基本规定，在缺席审理的情况下，本院根据法律授予的职权，结合本案的实际情况，同时考虑公平原则和诚实信用原则，酌情对违约金调整为以尚欠租赁费25000元为基数�日万分之八（即日0.8‰）计算，超过部分本院不予支持。
被告陆小飞自愿对被告申交云的上述债务提供连带责任保证担保，现尚处保证期内，依照《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，被告陆小飞应对上述债务承担连带清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告申交云支付尚欠的租赁费25000元及违约金（违约金计算：自2016年11月23日起至本案生效判决确定的履行期限的最后一日止，以尚欠租赁费数额为基数，按日0.8‰标准计算）给原告东兴市鹏德建筑机械租赁有限�司；
二、被告陆小飞对上述债务承担连带清偿责任；
三、驳回原告东兴市鹏德建筑机械租赁有限公司的其他诉讼请求。
上述应付款项，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期履行的，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
本案受理费584元，因适用简易程序审理减半收取292元，由被告申交云、陆小飞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于百色市中�人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（数额视当事人提出的上诉请求数额确定）。（户名：待结算财政款项
------法院诉讼费专户，账号：60×××97，开户行：中国农业银行百色分行营业部)。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审判员 林国彬
二〇一八年三月二十二日
书记员 冯文琪