贵州省贵阳市白云区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0113民初1419号
原告贵阳市白云区华信建材租赁站，住所地贵州省贵阳市白云区艳山红贵州嘉信贵标阀门制造有限公司内。
经营者戴哲兵。
委托代理人余海宇，贵州如松律师事务所律师。代理权限：特别代理。
被告贵州诚联建设工程有限公司，住所地贵州省遵义市湄潭县湄江镇新世纪广场E栋二楼。统一社会信用代码：91520328214950132X。
法定代表人安启樊，系公司董事长。
委托代理人代先权，贵州恒权律师事务所律师。代理权限：特别代理。
原告贵阳市白云区华信建材租赁站（以下简称华信租赁站）诉被告贵州诚联建设工程有限公司（以下简称诚联公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华信租赁站的委托代理人余海宇、被告诚联公司的委托代理人代先权到庭应诉。本案现已审理终结。
原告华信租赁站诉称：2011年9月18日，被告诚联公司与原告协商签订《建筑物资租赁合同》，约定被告向原告租赁钢管、扣件、顶托等建筑物资，合同对租金计算标准、结算方式、付款时间等作了约定，合同签订后，原告履行合同，向被告提供了租赁物，但被告未按约支付租金等费用，也未全部退还租赁物，原告多次催要未果，故诉至法院，请求判令：1、解除原、被告于2011年9月18日签订的《建筑物资租赁合同》；2、被告支付原告租金、上下车费、运费、维修费等共计人民币128950.13元（计算至2016年5月13日），并支付从2016年5月14日起至所有的器材退还或折价赔偿款付清之日止的租金9.82元／天；3、被告返还原告钢管0.9205吨、扣件545套、顶托37支，如不能返还，则按约定的价格赔偿未还器材赔偿费共计人民币11011.2元；4、被告支付原告违约金30000元。
原告华信租赁站为支持其主张的事实、理由及诉讼请求，向本院提交以下证据材料：
1、个体工商户营业执照、组织机构代码证、经营者身份证、身份证明，证明原告诉讼主体适格。被告对该组证据无异议；
2、《建筑物资租赁合同》，证明原、被告双方签订了租赁合同，并对合同期间的权利义务进行了约定。被告对证据的真实性无异议，同时合同第五条约定的结算时间为每月月底，最迟不超过下月10日；
3、发货凭证3页、收货凭证4页，证明被告实际租赁原告物资的情况，2011年9月19日至2011年12月21日原告共向被告出租钢管22785.90米、扣件15390套、顶托为786套，2012年7月12日至2013年4月26日被告共退还原告钢管22546米、扣件14845套、顶托749套。被告对该组证据无异议；
4、租金费用计算单2页、租金统计表2页、未还器材赔偿费计算表1页、违约金计算表1页、被告应付款明细1页，证明2015年12月31日原、被告双方进行过结算，截止2016年5月13日被告尚欠原告租金128950.13元，未还器材赔偿单价依据合同约定计算金额为11011.20元，违约金原告主动降低至3万元。被告认为租金费用计算单第1页与被告的第1页有出入，真实性不认可，原告结算的起算时间是2011年，这时合同关系尚未成立，2013年4月1日被告与原告结算，但原告的结算时间为2015年12月31日。
被告诚联公司辩称：被告同意解除与原告签订的《建筑物资租赁合同》，但是本案已过诉讼时效，最后一次结算时间是在2013年4月1日，截至原告的起诉时间，已过诉讼时效。
被告诚联公司未向本院提交证据。
经审理查明：戴哲兵系经营原告华信租赁站的个体工商户。2011年9月18日，原告与湄潭县建筑工程公司（以下简称湄潭建筑公司）贵州华德斯生物制药有限公司工程项目部（以下简称华德斯项目部）签订《建筑物资租赁合同》，约定原告向华德斯项目部出租钢管、扣件、顶托等建筑架料用于华德斯项目，钢管租金2.5元／吨／天、扣件租金0.007元／套／天、顶托租金0.1元／根／天，租赁时间不足6个月，按6个月计算，超期则以实际天数为准，租金计算以原告提供的租赁物资结算单为依据，每月结算一次，并经双方签字认可，若华德斯项目部未在结算单上签字，则以原告提供的发料单为准，以物资发出之日算至每月月底为租金结算日，华德斯项目部必须在下月8日前交纳上月的租金，最迟不超过10日，否则原告有权按租赁物资的总价格的20%收取违约金，租赁物资的运输费、装卸费由华德斯项目部自理，如需原告装卸及运输，原告收取运输费30元／吨、上车费15元／吨、下车费15元／吨，华德斯项目部退还材料时如有缺损，应支付维修费用，钢管校直费1.5元／根、扣件洗油0.12元／套、扣件差螺丝0.6元／套、顶托洗油1.5元／根、顶托坏螺丝5元／根、顶托坏顶板6元／根，丢失材料按市场价格赔偿。合同签订后，2011年9月19日至2011年12月21日期间，原告共向华德斯项目部出租钢管87.64吨、扣件15390套、顶托为786套，2012年7月12日至2013年4月26日期间，华德斯项目部共退还原告钢管86.72吨、扣件14845套、顶托749套。截至2015年12月31日，经结算上述租赁物资共计产生租金及上、下车费、维修、清洗等费用共计167644.57元。湄潭建筑公司已向原告支付租金及费用40000元。
另查明，2015年11月5日湄潭建筑公司变更为被告诚联公司。
上述事实，有个体工商户营业执照、组织机构代码证、经营者身份证、身份证明、《建筑物资租赁合同》、发货凭证、收货凭证、租金费用计算单及开庭笔录在卷佐证，本院予以采信，作为定案依据。
本院认为，原告华信租赁站与湄潭建筑公司华德斯项目部签订《建筑物资租赁合同》，系双方真实意思表示，未违反法律、法规的规定，合法有效。湄潭建筑公司华德斯项目部系湄潭建筑公司下设机构，应由湄潭建筑公司承担相应的民事责任，现湄潭建筑公司已经变更为被告诚联公司，根据法律规定，公司的名称发生变更，原公司的债权债务由变更后的公司承继，故应由被告诚联公司承担本案的民事责任。本案中，原告向被告提供钢管、扣件、顶托等材料，被告应按照合同的约定支付租金等费用。原告提交的发货凭证显示租赁材料用于华德斯项目，可以证明合同签订后原告实际履行了出租物资的义务，以及出租物资的数量和时间，原告提交的收货凭证，则反映了被告返还租赁物资的数量和时间。原告提交的租金费用计算单有《建筑物资租赁合同》上经办人的签字，属于原、被告对租金等费用的结算，截至2015年12月31日产生租金及上、下车费、维修、清洗等费用共计167644.57元，被告已支付租金及费用40000元，故被告还应向原告支付租金及费用127644.57元。被告辩称本案已过诉讼时效，从原告提供证据来看，被告未全部归还租赁物资，同时原、被告在2015年12月31日进行了结算，原告的诉讼请求在诉讼期间，未过诉讼时效，故被告的辩解理由不能成立，本院不予采纳。根据《建筑物资租赁合同》的约定，自2016年1月1日起，被告还有钢管0.92吨（87.64吨-86.72吨）、扣件545套（15390套-14845套）、顶托37根（786根-749根）未归还，被告即负有将其返还的义务，被告返还上述材料的时间无法确定，在未返还前，被告应支付相应的租金，按合同约定分别计算各类租赁材料的租金，具体为：钢管日租金2.3元（0.92吨×2.5元／吨／天）、扣件日租金3.82元（545套×0.007元／套／天）、顶托日租金3.7元（37根×0.1元／根／天）。被告构成违约主要在于未按期支付租金及费用，合同约定违约按租赁物资的总价格的20%支付违约金，本案中原告的主要损失为租金及费用，根据公平原则，可按未付租金及费用的20%支付违约金，故被告应承担的违约金为25528.91元（127644.57元×20%）。原告将钢管、扣件、顶托租赁给被告使用，被告向原告支付过部分租金后，未再向原告支付租金及费用，致使原告出租架料收取租金的合同目的不能实现，其诉请解除合同，本院予以支持。关于原告诉请赔偿款的问题，赔偿的前提是租赁物资不能返还，租赁物资是否真的不能返还，现在尚不明确，原告虽有合同为据要求被告在不能返还时支付赔偿款，但作为案件的审理，还需查明不能返还的原因，以明确不能返还的责任归属，就目前而言，这一情况尚属未知，故对这一诉请，本院亦不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的合同义务”、第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、《中华人民共和国合同法》第二百二十七条：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”、《中华人民共和国公司法》第九条“有限责任公司变更为股份有限公司的，或者股份有限公司变更为有限责任公司的，公司变更前的债权、债务由变更后的公司承继”、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定，判决如下：
一、解除原告贵阳市白云区华信建材租赁站与被告贵州诚联建设工程有限公司签订的《建筑物资租赁合同》；
二、被告贵州诚联建设工程有限公司在本判决生效后十日内支付原告贵阳市白云区华信建材租赁站租金及费用127644.57元、违约金25528.91元，共计人民币153173.48元；
三、被告贵州诚联建设工程有限公司在本判决生效后十日内返还原告贵阳市白云区华信建材租赁站钢管0.92吨、扣件545套、顶托37根，在实际返还前，应自2016年1月1日起按钢管日租金2.3元、扣件日租金3.82元、顶托日租金3.7元分别计算租金至本判决生效之日止；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
四、驳回原告贵阳市白云区华信建材租赁站的其他诉讼请求。
案件受理费人民币3700元，减半收取1850元，由原告贵阳市白云区华信建材租赁站负担183元，被告贵州诚联建设工程有限公司负担1667元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
逾期不上诉，本判决即发生法律效力。权利人应在本判决书规定的履行期间届满之日起二年内，向本院申请执行。逾期，则丧失向人民法院申请强制执行的权利。
代理审判员 李茂华
二〇一六年八月十五日
书 记 员 李 莎