揭阳市揭东区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤5203民初701号
原告：广东揭东农村商业银行股份有限公司。住所地：广东省揭东县。
法定代表人：李旭升，董事长。
委托诉讼代理人：林宏军、庄弘勉，均系原告广东揭东农村商业银行股份有限公司职工。
被告：揭阳空港经济区艺成五金制品有限公司，住所地：揭阳空港经济区。
法定代表人：吴少锋。
被告：揭东力豪家具有限公司，住所地：揭东县。
法定代表人：方威廉。
广东揭东农村商业银行股份有限公司（以下简称揭东农商行）与揭阳空港经济区艺成五金制品有限公司（以下简称艺成公司）、揭东力豪家具有限公司(以下简称力豪公司)金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月9日立案后，依法适用普通程序，于2018年6月6日公开开庭进行了审理。原告揭东农商行的委托诉讼代理人庄弘勉到庭参加诉讼，被告艺成公司、力豪公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
揭东农商行向本院提出诉讼请求：１.判令被告艺成公司立即付还原告借款本金200万元及相应利息（自2010年8月31日起至2011年8月16日止按年利率9.1332%计；自2011年8月17日起至还清之日止按约定年利率加收30%即11.87316%计）；2.确认原告与力豪公司的抵押关系合法有效，原告对力豪公司提供的位于揭东县的三宗抵押物享有优先受偿权；3.由二被告承担本案一切诉讼费用。事实和理由：被告艺成公司因购五金原料需要，向原告申请借款。由被告力豪公司提供位于揭东县的三宗房产（房产证号：粤房地证字第××、Ｃ2××91、Ｃ2××92号）作为抵押物。2010年8月26日原告与力豪公司签订了《最高额抵押担保借款合同》，并办理了抵押登记，合同期限至2011年8月16日止。原告依约于2010年8月31日发放200万元给艺成公司，约定年利率9.1332%，逾期利息按原订利率加收30%。贷款期限至2011年8月16日。借期届满，艺成公司没有还清本息，力豪公司也没有履行代偿义务。
被告艺成公司、力豪公司均未作答辩。
原告揭东农商行提供了下列证据证明其主张：1.原告营业执照、金融许可证、法定代表人证明书、委托手续、揭阳市工商行政管理局《核准迁入登记通知书》各一份，证明原告民事主体适格及其基本情况，原揭东县农村信用合作联社已于2014年1月23日变更名称为广东揭东农村商业银行股份有限公司；2.被告艺成公司、力豪公司的营业执照和企业信用信息公示系统查询资料、法定代表人身份证明书，证明被告民事主体适格及其基本情况,原揭东县艺成五金制品有限公司已变更名称为揭阳空港经济区艺成五金制品有限公司，法定代表人也由吴少奕变更为吴少锋；3.借款借据、揭东力豪家具有限公司董事会决议、抵押合同、抵押物清单、评估报告书、他项权证、催收通知书4份，证明原告于2010年8月26日与艺成公司、力豪公司签订抵押借款合同，艺成公司为借款人，由力豪公司提供抵押物，即提供位于揭东县（房地产权证号：粤房地证字第××号）房产、揭东县（房地产权证号：粤房地证字第××号）房产、揭东县（房地产权证号：粤房地证字第××号）房产做抵押，并办理抵押登记。合同到期日2011年8月16日。原告于2010年8月31日向艺成公司发放贷款200万元并约定2011年8月16日到期还清本金及利息，艺成公司逾期未归还贷款及利息的事实。
本院经庭审认证如下：原告提供的证据，形式合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。
本院认为，本案属金融借款合同纠纷。被告艺成公司、力豪公司经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见或反驳的证据，视为放弃诉讼权利，应承担相应的法律后果。一、揭东农商行（原揭东县农村信用合作联社）与艺成公司（原揭东县艺成五金制品有限公司）、力豪公司签订的《最高额抵押担保借款合同》,系各方自愿签订,主体合格,约定不违反法律规定,应认定合同合法有效。被告艺成公司向揭东农商行借款200万元，并由力豪公司提供其所有的房产作为艺成公司上述借款抵押物，事实清楚，证据充分，应予认定。二、合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告艺成公司未按合同约定期限履行还款义务，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告揭东农商行要求被告艺成公司归还借款本息，合理合法，应予支持。三、被告力豪公司自愿提供其所有的房产作为上述借款的抵押物，并依法办理了抵押登记手续，应认定抵押权已生效，原告抵押权应受法律保护，在艺成公司未履行合同义务的情况下，原告有权对该抵押的房产折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。因此，原告要求对被告力豪公司提供的抵押物依法享有优先受偿权，理由成立，依法应予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告揭阳空港经济区艺成五金制品有限公司应于本判决生效之日起10日内付还原告广东揭东农村商业银行股份有限公司借款本金200万元及该款利息（自2010年8月31日起至2011年8月16日止按年利率9.1332%计，2011年8月17日起至还清之日止按原订利率加息30%即11.87316%计）；
二、如被告揭阳空港经济区艺成五金制品有限公司不履行上述判决第一项确定的义务，则原告有权以被告揭东力豪家具有限公司所有并提供抵押的位于揭东县（房地产权证号：粤房地证字第××号）房产、揭东县（房地产权证号：粤房地证字第××号）房产、揭东县（房地产权证号：粤房地证字第××号）房产折价或者拍卖、变卖的所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37600元，由被告揭阳空港经济区艺成五金制品有限公司负担，被告揭东力豪家具有限公司承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省揭阳市中级人民法院。
审 判 长 吴郁波
审 判 员 谢玉燕
人民陪审员 李 丽
二〇一八年七月十日
书 记 员 陈君旭
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付，借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余时间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款，对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理的期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。