重庆市沙坪坝区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0106民初7622号
原告：重庆卓越物业管理有限公司，住所地重庆市沙坪坝区沙滨路9号附7号，统一社会信用代码915001067398053094。
法定代表人：何跃，重庆卓越物业管理有限公司总经理。
委托诉讼代理人：俞理伟，中豪律师集团（重庆）事务所律师。
委托诉讼代理人：胥毅。中豪律师集团(重庆)事务所律师。
被告：温佐丹，男，1977年7月24日出生，汉族，职业不详，住重庆市南岸区。
被告：王芙秀，女，1949年3月3日出生，汉族，职业不详，住重庆市沙坪坝区。
原告重庆卓越物业管理有限公司（以下简称“卓越公司”）与被告温佐丹、王芙秀物业服务合同纠纷一案，本院于2016年6月1日立案受理后，依法由代理审判员陈劲松担任审判长，与人民陪审员罗珊珊、人民陪审员彭璐阳组成合议庭，适用普通程序于2016年10月17日公开开庭进行了审理。原告卓越公司的委托诉讼代理人胥毅到庭参加诉讼,被告温佐丹、王芙秀下落不明，经本院公告送达起诉状副本和开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即支付2011年4月至2016年4月的物业服务费17449.39元及逾期支付物业服务费的滞纳金（滞纳金以被告拖欠的物业服务费为基数，从约定支付期限之日起，按0.3%每日计算至实际付清之日止）。2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告是重庆市沙坪坝区沙滨路9号美丽山水×-×号房屋的业主。原告自2011年2月1日起为卓越美丽山水小区提供物业服务，被告应于每月10日前，按照1.8元/建筑平方米/月支付当月物业服务费，若被告未能按时如数交纳物业服务费，应向原告支付违约金。被告每月应交物业服务费为288.25元，但其拒交自2011年3月至2016年4月的物业服务费。
被告温佐丹、王芙秀未作答辩。
本院经审理确认以下事实：被告温佐丹、王芙秀系重庆市沙坪坝区沙滨路9号美丽山水小区×幢×单元×-×号房屋所有权人，房屋的建筑面积为160.14平方米。
2010年7月1日，因重庆市沙坪坝区沙滨路9号卓越美丽山水小区的前期物业公司港铁（北京）房地产管理有限公司美丽山水分公司服务合同即将到期，而该小区未成立业主委员会，沙坪坝区土湾街道办事处根据《重庆市物业管理条例》第十二条规定，向该小区住户发问询函，征求意见是否同意羊角堡居民委员会代行业主委员会职能。2010年7月19日，沙坪坝区土湾街道办事处将征询结果表公示，并指定羊角堡居民委员会代行业主委员会职能。2010年7月28日，沙坪坝区土湾街道办事处羊角堡居民委员会向卓越美丽山水小区住户公示是否同意选原告为物业服务公司，并于2010年8月6日向各业主发问询函。2010年9月20日，沙坪坝区土湾街道办事处羊角堡居民委员会根据业主的问询函结果，公示原告为小区的服务企业。
2011年1月29日，羊角堡社区居民委员会与原告签订了《卓越美丽山水小区物业服务合同》，约定住宅物业服务费1.8元/建筑平方米/月，服务期限从2011年2月1日至2012年1月31日止；业主或物业使用人应在每月1日至10日交纳物业服务费，如业主或物业使用人未按时交纳物业服务费用，应按自该款项应付之日起以应交纳的物业服务费用总额的0.3%的标准按日计算违约金。2011年2月17日，该物业服务合同在重庆市沙坪坝区房屋管理局备案。
2012年2月28日，羊角堡社区居民委员会与原告签订了《卓越美丽山水小区物业服务合同》，约定住宅物业服务费1.8元/建筑平方米/月，服务期限从2012年2月1日至2013年1月31日止；业主或物业使用人应在每月1日至10日交纳物业服务费，如业主或物业使用人未按时交纳物业服务费用，应按自该款项应付之日起以应交纳的物业服务费用总额的0.3%的标准按日计算违约金。
2013年3月31日，重庆市沙坪坝区卓越•美丽山水业主委员会与原告签订了《卓越美丽山水小区物业服务合同》，约定住宅物业服务费1.8元/建筑平方米/月，服务期限从2013年2月1日至2016年1月31日止；业主或物业使用人应在每月1日至10日交纳物业服务费，如业主或物业使用人未按时交纳物业服务费用，应按自该款项应付之日起以应交纳的物业服务费用总额的0.3%的标准按日计算违约金。
2015年12月4日，重庆市沙坪坝区卓越•美丽山水业主委员会与原告签订了《卓越美丽山水小区物业服务合同》，约定住宅物业服务费1.8元/建筑平方米/月，服务期限从2016年2月1日至2019年1月31日止；业主或物业使用人应在每月1日至10日交纳物业服务费，如业主或物业使用人未按时交纳物业服务费用，应按自该款项应付之日起以应交纳的物业服务费用总额的0.3%的标准按日计算违约金。根据合同原告为卓越美丽山水小区提供了物业服务。
2011年3月24日，重庆市国土资源和房屋管理局给原告颁发了二级物业服务企业资质证书，准许原告从事物业管理活动时间是2004年12月20日。
庭审中，原告举示（2015）沙法民初字第08666号民事判决书证明其履行了物业服务义务；举示2份国内特快专递邮件单、3份催费通知、（2015）沙法民初字第08752号案件通知书、民事裁定书，证明其分别于2012年12月24日、2014年7月18日、2015年7月29日、2016年3月4日履行催缴物业费义务。
庭审中，原告放弃部分诉讼请求，即判令被告立即支付2011年4月至2016年4月的物业服务费17449.39元及逾期支付物业服务费的滞纳金（滞纳金以被告拖欠的物业服务费为基数，从约定支付期限之日起，按中国人民银行公布的同期同类贷款利率的130%计算至实际付清之日止）。
上述事实，有原告提供的物业服务合同4份、物业服务企业资质证书、催费通知、国内特快专递邮件单、（2015）沙法民初字第08752号案件通知书、民事裁定书、（2015）沙法民初字第08666号民事判决书、档案查询证明，以及当事人的陈述在案证明，这些证据的真实性、合法性、关联性已经开庭质证和本院审查，可以作为认定本案事实的根据。
本院认为，原告与羊角堡居民委员会签订的2份《卓越美丽山水小区物业服务合同》，以及原告与重庆市沙坪坝区卓越•美丽山水业主委员会与签订的2份《卓越美丽山水小区物业服务合同》均是双方当事人真实的意思表示，内容不违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。双方当事人应按合同约定全面履行。原告履行了相应的物业管理服务义务，被告则应按合同约定交纳物业服务费。根据合同约定，被告每月应交纳物业服务费288.25元，2011年4月至2016年4月，被告应向原告交纳物业服务费17583.25元。现原告要求被告交纳17447.39元，系对自身权利的放弃，不违反法律规定，本院予以支持。
被告迟延履行合同义务，应按合同约支付违约金。合同中对违约金约定为，“业主或物业使用人应在每月1日至10日交纳物业服务费，如业主或物业使用人未按时交纳物业服务费用，应按自该款项应付之日起以应交纳的物业服务费用总额的0.3%的标准按日计算违约金”。庭审中，原告主动降低违约金的计算标准，即按中国人民银行发布的同期同类贷款利率的130%计算违约金。该行为亦系对自身权利的放弃，不违反法律规定，本院予以支持。
被告温佐丹、王芙秀下落不明，经本院公告送达起诉状副本和开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温佐丹、王芙秀于本判决生效之日支付原告重庆卓越物业管理有限公司2011年4月至2016年4月的物业服务费17447.39元。
二、被告温佐丹、王芙秀于本判决生效之日支付原告重庆卓越物业管理有限公司逾期交纳物业服务费的违约金，该违约金以2011年4月至2016年4月期间被告温佐丹、王芙秀实际拖欠的物业服务费288.25元为基数，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率的130%，自2011年4月至2016年4月每月11日起计算至实际付清欠费为止。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1420元，公告费800元，共计2220元（原告已预交2220元），由被告温佐丹、王芙秀负担，此款限被告温佐丹、王芙秀于本判决生效之日给付原告重庆卓越物业管理有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时,直接向该院预交上诉案件诉讼费,递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的,按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日计算
审 判 长 陈劲松
人民陪审员 罗珊珊
人民陪审员 彭璐阳
二〇一六年十月十八日
书 记 员 张 伟