河南省台前县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫0927民初928号
原告：张爱平，女，1973年9月10日出生，汉族，农民，住河南省台前县新区。
委托代理人：王程，河南忠义律师事务所律师。
被告：李同考，男，1972年7月29日出生，汉族，住河南省台前县。
委托代理人武晓凤，河南濮东律师事务所律师。
第三人：姬广任，男，1976年10月16日出生，汉族，住山东省阳谷县。
委托代理人：姬雪晴，女，1968年12月8日出生，住河南省濮阳市华龙区。
原告张爱平诉被告李同考、第三人姬广任案外人执行异议之诉纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张爱平及委托代理人王程、被告李同考及委托代理人武晓凤、第三人姬广任的委托代理人姬雪晴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张爱平诉称，2016年4月5日，原告与第三人姬广任因感情长期不和为由，经阳谷县民政局协议离婚。双方约定位于台前县新区××路××经典××商铺××和××层归原告所有，原告为该楼房的所有人，确认楼房产权归原告所有。后终因县房产局因政策改革暂停办理过户手续等原因，所以未及时办理该房屋的过户手续，但并不能否定原告已经取得该房产产权的事实。2017年6月19日被告李同考诉请原告张爱平及第三人姬广任共同偿还借款400000元及利息，经台前县人民法院审理终结下达（2017）豫0927民初1559号民事判决书，贵院以400000元债务并非原告张爱平及第三人夫妻共同债务，驳回被告要求张爱平承担连带偿还欠款的诉讼请求。（2017）豫0927民初1559号民事判决书生效后，被告申请法院强制执行，台前县人民法院对第三人姬广任名下房产即台前县新区××路××经典××商铺××和××层予以查封，侵犯原告合法权益。原告于2018年2月22日向贵院提出执行异议，贵院执行的本案争议商铺已于2016年4月5日就已经确定属于原告所有，并非第三人姬广任的财产。贵院在未详查案情的情况下，于2018年2月27日作出（2018）豫0927执异7号《执行裁定书》，驳回原告的异议请求。原告不服此裁定，认为该裁定认定事实不清、理解适用法律错误，应依法确认涉案房产归原告所有，并停止对涉案房屋的执行。首先，根据贵院（2017）豫0927民初1559号民事判决书确定的事实，涉案债务于2017年9月6日才被确认为第三人姬广任的个人债务，该债务并非原告与第三人姬广任的夫妻共同债务，原告对（2017）豫0927民初1559号民事判决书确认的债务没有偿还义务。其次，原告与第三人协议离婚的时间为2016年4月5日，所以从即日起就确定涉案房屋产权归原告所有，有阳谷民政局法律文书为证。而第三人姬广任在该案中写借据的时间为2016年9月30日，两者相差五个多月的时间，明显早于第三人姬广任的书写借据的时间。即借据形成生效时，第三人已经不享有涉案房屋的产权，涉案房屋产权已经依法明确转归原告所有，只是由于房产部门因故停办过户手续，致使当事人未能及时办理，因而其所导致的后果不应由当事人承担。综上所述，涉案房产明显属于原告个人财产。（2017）豫0927民初1559号民事判决书确认的债务形成，以及判决书生效申请执行之前，涉案房产即已经属于原告个人财产，并非第三人的财产，被告提请贵院查封房产并执行缺乏事实依据，恳请法院依法审理，以维护原告的合法权益。1、请求确认台前县新区××路××经典××商铺××和××层为原告所有，并停止对该财产的执行；2、诉讼费由被告承担。
被告李同考辩称，1、原告张爱平与第三人姬广任签订的离婚协议中的第二项的约定内容属于恶意串通逃避债务，属于无效协议。原告张爱平和第三人姬广任在未将夫妻关系存续期间所欠债务偿还情况下，协议约定将登记在第三人姬广任明下的房产以离婚协议的方式，转移给原告张爱平，系恶意串通逃避债务，损害了第三人的利益。且上述二人假借“离婚”来达到转移财产的非法目的，系以合法形式掩盖非法目的的的行为，违背了公序良俗。根据《民法通则》第五十八条第四、六项，《民法总则》第一百五十三条第二款、第一百五十四条,《合同法》第五十二条第二、三项之规定,系无效协议。2、涉案房屋登记在第三人姬广任名下,房屋系姫广任所有确认为原告所有无事实和法律依据。根据《物权法》第九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。据此,原告在签订离婚协议后,并未将房产过户到其名下,房屋产权并未发生转移。原告在未办理变更登记手续的情况下,涉案房屋的所有权仍为第三人姫广任所有。3、原告仅享有在涉案房屋被强制执行后向第三人姬广任主张因离婚协议产生的债权请求权。答辩人李同考与第三人姫广任的40万债权产生于2013年(李同考主张事实)或者2014年(姬广任主张事实),不论2013年或2014年,均处在二人夫妻关系存续期间,系原告和第三人以家庭共同财产经营的粮食收购为内容的夫妻共同债务,且涉案房产登记在第三人姬广任名下,原告在离婚协议签订后,并未将房产过户到其名下,原告存在过错,且涉案房产至今为第三人姬广任占用和使用。即使原告未办理产权变更登记手续系客观不能的原因,也不能对抗法律的明确规定,不能改变案涉房产产权未转移的事实,涉案房产未办理产权变更登记手续,原告张爱平未取得涉案房产的物权,原告对第三人姬广任仅享有债的请求权,即原告可以在涉案房屋被法院强制执行后向第三人姬广任主张因离婚协议产生的债权请求权。4、离婚协议书中的财产无法分割,也未经析产诉讼确定各方份额的,原告对涉案房屋享有的权利尚不足以排除强制执行,更无权要求确认到自己名下。5、案外人在执行异议中,已被(2018)豫0927执异7号驳回原告案外人的异议。综上所述,原告和第三人签订的离婚协议中对涉案房屋的约定系无效协议,且房屋登记在第三人名下,第三人至今仍对涉案房屋占有和使用。所以,在涉案房屋被法院强制执行后,原告仅享有向第三人姬广任主张因离婚协议产生的债权请求权。故,请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
第三人姬广任辩称，该涉案房屋已经给原告了，因为原告和第三人姬广任两个人的关系不好，闹的很僵。为了原告有资金养孩子，离婚时就把房产给了原告。
经审理查明，2017年被告李同考以民间借贷纠纷向本院提起诉讼，要求原告张爱平和第三人姬广任偿还借款400000元，经本院审理，作出（2017）豫0927民初1559号民事判决书，判决姬广任偿还李同考借款400000元；驳回李同考要求张爱平承担偿还借款的诉讼请求。原告张爱平与第三人姬广任于1998年12月21日登记结婚；于2016年4月5日在阳谷县民政局协议离婚。离婚协议显示台前县新区××路××经典××商铺××和××层归原告张爱平所有，该商铺的登记所有人为第三人姬广任，原告张爱平与第三人姬广任协议离婚后并未办理变更登记手续。该涉案商铺于2011年7月21日购买，于2011年8月16日办理房产登记，房产证号为台前房权证2011字第××号。（2017）豫0927民初1559号民事判决书生效后，被告李同考向本院申请强制执行，现该商铺已被本院执行局查封。
以上事实，（2017）豫0927民初1559号民事判决书、(2018)豫0927执异7号裁定书、原告张爱平与第三人姬广任的离婚协议书、阳谷县民政局婚姻登记处出具的婚姻登记情况记录、房产证、当事人的陈述及庭审笔录等证据予以证实。
本院认为，本案审理的核心问题是：张爱平对于作为执行标的物的涉案房产，是否具有足以排除强制执行的民事权益。第一，《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。张爱平与姬广任于1998年12月21日结婚，于2016年4月5日自愿协议离婚；2011年7月，姬广任购买位于台前县新区××路××经典××商铺××和××层的房产。该房产购买于张爱平与姬广任夫妻关系存续期间，虽然只登记在姬广任一人名下，但是在张爱平、姬广任未举证证明归个人所有的情况下，根据婚姻法第十七条的规定应为夫妻共同财产。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。但法律另有规定的除外。虽然张爱平与姬广任于2016年4月5日签订《自愿离婚协议书》，约定涉案房产归张爱平所有，但是双方未进行不动产物权的转让登记，物权的转让不发生效力，涉案房产仍属于张爱平与姬广任夫妻共同所有。第二，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效，查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行”。本案涉案债务虽然属于姬广任个人债务，但是涉案房产属于张爱平与姬广任夫妻共同所有，人民法院可以执行（查封、扣押、冻结），但不得直接进行拍卖，应在先行析产后再进行执行。因此，原告张爱平作为诉争房产的共有权人，依法享有该房产之物权，其请求停止对诉争房产的强制执行措施，法院予以支持。原告张爱平请求将诉争房产判归其所有，依法不足，法院不予支持。
依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条之规定，判决如下：
停止对台前房权证2011字第××号房产的执行。
驳回原告张爱平请求将台前房权证2011字第××号房产判归其所有的诉讼请求。
案件受理费6646元，由原告张爱平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于濮阳市中级人民法院。
审判员 韩跃群
二〇一八年五月十日
书记员 曹芳芳