广东省清远市清城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1802民初4582号
原告（反诉被告）：黄结凤，女，1984年11月20日出生，住清远市清城区。
被告（反诉原告）：钟镇涛，男，1974年7月20日出生，汉族，住清远市清新区。
委托诉讼代理人：李雪辉，广东平正信诚律师事务所律师。
原告（反诉被告）黄结凤与被告（反诉原告）钟镇涛合同纠纷一案，本院于2017年8月30日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）黄结凤、被告（反诉原告）钟镇涛的委托诉讼代理人李雪辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄结凤向本院提出诉讼请求：1.判令被告返还商铺转让保证金50000元，并支付利息2175元。（从2017年8月1日起按照中国人民银行同期贷款基准利率计算至实际返还之日止，暂计至2017年8月31日）；2.判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年9月11日，原告黄结凤与被告钟镇涛达成体育彩票销售网点转让协议，约定被告钟镇涛将位于清远市××××卧龙五洲世纪城2号楼首层30号铺（即中国体育彩票第44××××18号销售网点）转让给原告经营，转让期限为2016年9月1日至2017年9月10日，每月租金2000元。此外，为保证转让协议顺利履行，协议约定原告需向被告指定账户支付履约保证金50000元，被告收到该保证金后将上述彩票销售网点交付给原告经营。转让协议签订当天，原告通过银行向被告转账支付履约保证金50000元，双方按约定进行了商铺交接，后每月租金原告均以微信转账的方式足额转给被告。2017年7月，被告提出要将涉案彩票销售网点转让给他人，原告一直全力协助，后被告又无故将该网点注销。履约保证金是以金钱作为质押标的的担保形式，具有担保合同履行的作用，现被告在合同期满之前已将涉案彩票销售网点注销，原被告之间的协议已经无法履行，被告理应退还原告履约保证金。原告多次与被告沟通退还保证金事宜，被告均无故拖延甚至置之不理！2017年7月31日，被告明确拒绝退还该保证金，为维护原告的合法权益，特向提起诉讼。
被告钟镇涛辩称，原、被告签订《转让协议书》没有实际履行。体育彩票网点转让应当在体育彩票管理中心办理相应的变更登记，但双方一直没有去办理，故《转让协议书》没有实际履行。原告占有经营被告店铺期间的彩票销售收入应当属于被告所有。现原告已经私自把被告的店铺及店内财物转让给他人，损害了被告的利益，所以被告钟镇涛不应返还保证金，反而是原告应对被告进行相应赔偿，将占有经营期间的收入退还给被告。
反诉原告钟镇涛向本院提出诉讼请求：1.判令解除反诉原告与反诉被告签订的《转让协议书》；2.判令反诉被告向反诉原告返还彩票经营利润41524.20元，赔偿店铺财产损失23780元；3.反诉被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2016年9月11日，反诉原告与反诉被告签订的《转让协议书》，约定反诉原告将位于清远市××××卧龙五洲世纪城2号楼首层30号铺）转让给原告经营，期限自2016年9月1日至2017年9月10日止。但双方一直没有去体彩中心办理变更经营者手续，反诉被告一直占有经营该彩票网点；同时该铺也是登记在反诉原告名下的清远市清城区小市宜好便利店。反诉原告为经营该商铺投入了近十万元装修，将彩票网点转让给反诉被告时列出了该商铺的物品清单，价值合计33780元，产权人依然是反诉原告，由于双方在签订协议后，没有根据彩票销售的相关规定到彩票中心办理更名手续，协议没有真正履行。反诉被告占有反诉原告名下彩票销售点经营了10个月之久，期间的收入全部被反诉被告占有，反诉原告多次去彩票中心试图打印该彩票网点的销售报表，均被告知因彩票中心系统升级无法打印，最终在2017年10月16日才成功打印出报表。根据报表显示，2016年7月1日至2017年7月1日的总销售量为711843元，按照通常的利润率7%计算，反诉被告占有经营10个月期间，利润为41524.20元。该利润在销售网点未办理变更的情况下即是反诉原告的财产，反诉被告应当返还。2017年10月16日，反诉原告意外发现反诉被告在2017年10月1日已经将该店铺及店内财产以30000元转让给他人，严重侵犯了反诉原告的财产权益。因此，不但反诉被告的50000元保证金应当予以没收，且应赔偿反诉原告财产损失23780元。
反诉被告黄结凤对反诉原告钟镇涛的反诉辩称，1.双方签订的《转让协议书》不存在无效的情形。《转让协议书》是当时双方协商一致的真实意思表示。反诉被告在签合同的时候不知道要到体彩中心办理相关的变更登记手续，是反诉原告故意对此予以隐瞒。在反诉被告经营的10个月内，反诉原告一直没有提及过这件事情。《转让协议书》所附的物品清单内，已经列明了彩票机，反诉被告就认为交付彩票机就是办好了转移手续。反诉被告依照双方协议支付了50000元保证金给反诉原告，在反诉被告经营店铺期间的一切费用都是由反诉被告缴纳。至于反诉原告提供的便利店营业执照，是反诉被告在签订协议后督促反诉原告在2016年10月办理的，为此，反诉被告还特地去办理了健康证。另外，彩票机挂着一个反诉原告的银行卡，反诉原告也把该银行卡交给反诉被告保管来经营彩票机。
本院经审理认定事实如下：2016年9月11日，原告黄结凤与被告钟镇涛签订《转让协议书》，约定钟镇涛提供位于清远市××××卧龙五洲世纪城2号楼首层30号铺的中国体育彩票销售网点（网点编号：44××××18）转让给黄结凤经营，自2016年9月11日起至2017年9月10日止为期一年，期满后每年根据双发的需求再每年继续签订协议；转让经营期间，原告黄结凤自行经营盈亏，转让经营期间所产生的房租、水电、物业管理费、税费等一切费用由黄结凤支付，房租每月2000元、每月10日前交租、逾期超过5天钟镇涛有权单方取消本合同并保留追讨欠款的权利；签订本协议时黄结凤一次性向钟镇涛支付转让保证金50000元。《转让协议书》尾部空白处注有“物品清单”：电脑音箱1套价值3500元、电视51英寸1台32**元、电视31英寸1台14**元、收银PS机1台35**元、监控设备1套6000元、单门冰箱1台25**元、电风扇2台价值380元、电脑网线设备1套价值500元、彩票销售电脑1套价值10000元、简易桌子4张价值1000元、木沙发凳子1套3件价值800元、货架设备1000元。签订合同当天，原告黄结凤通过银行转账方式向被告钟镇涛支付了50000元及第一个月租金2000元。此后，原告黄结凤正式接手被告钟镇涛经营的体育彩票销售网点，开展经营活动。经营期间，原告黄结凤每月通过微信转账方式向被告钟镇涛支付租金及向被告钟镇涛收取佣金。
2017年7月28日，被告钟镇涛向原告黄结凤出具《借条》，内容为：因过户借黄结凤彩票机一台。双方庭审中确认借条中的彩票机就是《转让协议书》后“物品清单”中的价值10000元彩票销售电脑1套。取回彩票机后，被告钟镇涛向清远市体育彩票中心申请退机并注销网点。原告黄结凤发现被告钟镇涛将彩票机退还并注销彩票销售网点后，通过微信要求退还保证金，被告钟镇涛拒绝返还并称可以授权原告黄结凤将店铺转让他人。
因被告钟镇涛没有向商铺业主缴纳租金，原告黄结凤在业主要求下于2017年9月退还商铺给业主。现该商铺已经另租他人经营彩票销售。原告黄结凤称，商铺是业主直接租给新租户的，原告在从中没有收取新租户任何转让费，另外原告撤场时还和新租户前有保管协议，由新租户代为保管《转让协议书》“物品清单”中的部分物品，“物品清单”的其余物品由原告搬回家中保管。被告钟镇涛则主张系原告黄结凤将店铺转让并收取了新租户转让费30000元，被告为此提供了一段视频为证。视频为录制人与彩票销售店人员的对话，当中录制人问店员：“你老板很多这样的店吗？”店员回答：“也不是。”录制人说：“三万块钱，也不错啦。”店员回答：“是吧，按我算，因为我以前也是帮人干这个的，看有什么东西呀、装修怎么样呀、有没有楼阁啊，大概猜猜得到咯。”录制人说：“猜得到大概什么价钱是吧。”店员：“嗯。”
本院认为，双方争议焦点为《转让协议书》有否实际履行。虽然原、被告双方在2016年9月11日签订的合同名为《转让协议书》，但从《转让协议书》的内容看，原告仅是每月向被告支付2000元租金，租用被告钟镇涛位于清远市××××卧龙五洲世纪城2号楼首层30号铺的中国体育彩票销售网点，租用期限为一年，合同期限届满后该销售彩票销售网点是否继续由原告经营，还需双方继续签订协议。因此，《转让协议书》并不涉及彩票销售网点业主的变更，被告钟镇涛一直是该彩票销售网点的登记人，被告只是将其名下的彩票销售交给原告经营一年。签订《转让协议书》后，被告已经将该网点交给原告经营，原告接手经营后一直有向被告支付每月租金。《转让协议书》已经生效并实际履行。因被告钟镇涛在2017年7月28日将彩票销售终端机取回，原告黄结凤该日起已无法进行彩票销售经营活动，《转让协议书》已无法继续履行，合同依法终止。因此，被告钟镇涛反诉请求解除《转让协议书》，事实及法律依据不足，本院不予支持。
原告在《转让协议书》约定的经营期间因销售彩票取得的利润是其合法经营收益，被告要求原告返还彩票经营利润，证据不足，本院不予支持。现双方合同期间已经届满，清远市××××卧龙五洲世纪城2号楼首层30号铺已经另租他人使用，被告主张原告擅自将彩票销售点转手他人并收取了30000元转让款，但被告作为证据提供的视频中，录制人与店员谈话过程中没有明确谈及由原告黄结凤收取的新承租人的转让款30000元。因此，被告主张原告擅自将店铺转让他人应当没收保证金并赔偿损失，证据不足。由于合同终止，未有证据证明黄结凤在履行合同期间存在违约行为，被告钟镇涛应当将保证金返还给原告。返还保证金同时，原告黄结凤也应当将《转让协议书》“物品清单”上所列的物品悉数返还给被告钟镇涛，其中价值10000元彩票销售电脑1套已由被告钟镇涛在2017年7月28日取回，其余物品如原告未能返还，应当按其价值在保证金中抵扣。另外，双方没有约定保证金的返还日期，原告起诉催告后被告仍不返还保证金，应从原告起诉之日（2017年8月30日）起按中国人民银行同期同类贷款支付逾期返还的利息至清偿之日止。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告钟镇涛于本判决生效之日起7日内向原告黄结凤返还保证金50000元及支付利息（利息从2017年8月30日起按中国人民银行同期同类贷款计付至保证金还清之日止）；
二、驳回原告黄结凤的其他诉讼请求；
三、驳回反诉原告钟镇涛的反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费552元，反诉费716元，合共1268元，由被告钟镇涛负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判员 黄绮君
二〇一七年十一月二十九日
书记员 陈智成
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。