湖北省武汉东湖新技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0192民初1237号
原告：张舒亮，男，1996年12月18日出生，汉族，住湖北省黄冈市，
被告：武汉市世界城物业管理有限公司，住所地：武汉东湖新技术开发区珞瑜路766号光谷世界城广场写字楼6楼。
法定代表人：刘耀星，该公司总经理。
委托诉讼代理人：雷平，湖北山河律师事务所律师。
委托诉讼代理人：彭珊，湖北山河律师事务所律师。
原告张舒亮诉被告武汉市世界城物业管理有限公司（以下简称物业公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年3月14日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张舒亮，被告物业公司的委托诉讼代理人彭珊均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张舒亮向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告赔偿原告的损失：店铺租赁定金20430元；店铺装修押金5000元；店铺装修施工费38000元；为期14天的店铺租金（自2017年12月18日至2017年12月31日）3075.48元；为期3个月14天的店铺物业费(自2017年12月18日至2018年3月31日)7051.64元；被告擅自移除原告所有商品，致原告商品毁损、丢失，造成损失19900元；店铺剩余电费，并提供有关电费详单（截止至2017年12月18日）；2.被告单方面终止合同并强制收回店铺，停止原告经营活动，被告方的粗暴行为导致的现金流中断，产生的利息和手续费损失，由被告赔偿12748.32元（53118元信用卡支付金额×12%×2年）；3.由被告承担本案诉讼费。
事实和理由：2017年9月，原告与被告共同签署店铺租赁合同，合同期为2017年10月1日至2018年9月30日，原告在合同履行期间按时全额交纳店铺所涉及的所有费用。店铺定金为店租金三个月。店租金为每三个月一交纳，物业费为每六个月一交纳。由于原告2017年10月16日凌晨在武汉光谷同济医院确诊体内患有多块肾结石，并同时严重导致体内伴随大量肾积水，故此原告因身体原因短期内无法从事外出活动，并及时告知被告负责人，并获其本人同意，可先休息治疗身体，在生病期间店铺租金等一切费用均已交纳，从无任何拖欠拒交。直至2017年12月18日之前，原告处于养病期间，并通过网络平台积极招聘从业人员，以便尽早进行店铺经营活动。2017年12月18日，在原告与被告双方长达一个月左右时间毫无任何书面电话及其他社交平台的沟通交流下，被告突然单方面宣布收回店铺，并在原告毫不知情的情况下，擅自对原告店内所有商品进行收缴，私自进行处理，这些举动对原告前期投入的成本及精力，造成了严重的损失。原告为维护自己的合法权益，特向法院提起民事诉讼。
被告物业公司辩称，1.原告与被告签订的合同《商业物业委托代理合同》已经自2017年12月26日合法解除；2.原告无权要求被告返还保证金、店铺装修施工费等费用；3.原告对店内商品具有保管义务，被告无需赔偿店内商品的经济损失。
本院经审理认定事实如下：原、被告于2017年9月11日签订《武汉光谷·世界城商用物业委托代理租赁合同》（以下简称租赁合同），约定被告物业公司将位于武汉东湖新技术开发区光谷世界城D地块C栋2楼C2089、C2090、C2091号商铺（共计34.05㎡）出租给原告张舒亮，2017年9月16日为租赁物业交付日，2017年10月1日为租金起算日，租金为6810元/月，3个月一期交纳，物业管理费为2043元/月，6个月为一期结算，自店铺交付之日起计算。租赁合同第十条禁止事项约定：“乙方保证不在本物业内进行以下行为：（9）未经甲方同意，擅自休业、停业。”租赁合同第十一条违约责任及处理第3条约定：“乙方违反第十条所列禁止事项或者合同规定的其它事项或者本条下列事项之一时，甲方在催告3天后，有权解除合约……（1）在合同有效期限内，乙方不能遵守甲方所指定的营业时间，随意撤离该店铺或造成事实上一个月内累计停业达三天的，除遇自然灾害，火灾等不可抗力的情况外；特别是没有得到甲方书面同意而将开店铺位上锁的情况之时……发生上述情况之一者，甲方有权书面通知乙方后解除本合同，有权收回该店铺，没收保证金，乙方装修投入甲方不予补偿，乙方应向甲方支付合同解除前的逾期付款违约金，乙方还应支付相当于6个月的租金作为对乙方预期利益的补偿，并且甲方有权根据有关的法律法规追究乙方的其他法律责任。甲方根据乙方所提供的住址，寄出解约通知。如果因乙方的住址不明等原因无法投递的情况下，本合同于解约通知发出日后的第3日起，本合同视为已被解除。”合同签订后，原告张舒亮交纳了店铺定金20430元、租金20430元、物业费12258元，被告物业公司于2017年9月16日向原告张舒亮交付了商铺。
2017年10月13日，被告物业公司向原告张舒亮送达《整改通知书》，要求原告张舒亮按照正常时间经营。
原告张舒亮2017年10月19日凌晨因腹痛就医，经检查发现为右侧输尿管末端结石并扩张、右肾积水，但未住院治疗。原告张舒亮陈述在整个11月份，自己均在家服药休养。2017年11月24日，被告物业公司员工向原告张舒亮发微信，询问“你这边有什么情况吗？一个星期没有开门了”，原告张舒亮回复“回老家了，过两天就回去了”。
2017年12月18日，被告物业公司在原告张舒亮的店铺张贴了《合同解除通知书》。2017年12月20日，被告物业公司员工谢天通过微信将《合同解除通知书》发送给原告张舒亮，2017年12月25日，原告张舒亮到被告物业公司签收了《合同解除通知书》并拿走了自己的店铺物品。
另查明，2017年10月7日，原告张舒亮与被告物业公司的工作人员谢天的微信聊天记录显示，原告张舒亮称“商场里7天没人了，等到商场人多了，我再搬过来。”谢天回复：“你不守怎么会有人，生意都是守出来的。”原告张舒亮回复：“我再等等吧，回去待段时间，在这也是白呆着。”但原告张舒亮在庭审中陈述：“上述对话并不代表我就此休业，从2017年10月7日到10月14日期间，几乎每天都有去。因为当时候只有二楼在开业，人流量不够，我这样说是为了催促他们赶紧招商。”
在本案审理过程中，原告张舒亮称自己生病无法营业，被告物业公司的工作人员谢天同意自己在家休息，故自己没有违约行为，但未提交谢天同意其停业的相关的证据。被告物业公司认为己方并未同意原告停业，原告张舒亮自己未能合理安排经营导致合同的解除，但被告物业公司同意退还装修押金（如核实有装修押金）和剩余的租金、物业费、电费。
在本案审理过程中，原告张舒亮称其交纳了5000元装修押金，并称是由原交纳的“诚意金”转为装修押金，但“诚意金”的收据已经遗失。原告张舒亮要求被告物业公司退还电费，但亦未提交交纳电费的证据。在庭后，被告物业公司向本院表示认可原告张舒亮已交纳装修押金3000元，尚未使用的电有759.9度，可退电费911.88元。
本院认为：原、被告之间签订的租赁合同合法有效，双方当事人应当遵守合同的约定。根据租赁合同约定，原告张舒亮不能擅自停业、休业。本案中原告张舒亮自己认可自己在2017年11月份未正常经营，但认为已经得到了被告物业公司或其员工的许可，但未提交相关的证据，故其认为被告物业公司同意其休业的主张，本院不予支持。被告物业公司解除合同符合租赁合同的约定，且有权收回该店铺，被告物业公司于2017年12月18日决定单方解除合同，原告张舒亮于2017年12月25日收到解除合同通知书，故租赁合同于2017年12月25日解除。根据合同的约定，被告物业公司有权没收保证金，对原告张舒亮的装修投入不予补偿，对原告张舒亮要求被告物业公司退还租赁保证金20430元并赔偿装修施工费38000元，并赔偿信用卡借款的利息损失的请求，本院不予支持。
原告张舒亮要求被告物业公司赔偿擅自移除其物品造成物品毁损、丢失的损失19900元但未提交证据证明，本院不予支持。
原告张舒亮要求被告物业公司退还装修押金和剩余的租金、物业费和电费，被告物业公司同意退还，本院予以准许。但是装修押金因原告张舒亮未提交证据证明，应按照被告物业公司认可并同意退还的3000元计算；原告张舒亮于2017年12月25日搬离，而其租金已经交纳20430元，因租金从2017年10月1日计算，故已经交纳至2017年12月31日，尚余6天的租金1362元应由被告物业公司予以退还；原告张舒亮交纳了物业费12258元，因物业费从2017年9月16日开始计算，故已经交纳至2018年3月15日，未使用商铺期间的物业费5448元应予退还；原告张舒亮未提交证据证明应退还电费为多少，应按照被告物业公司认可并同意退还的911.88元计算。
综上，被告物业公司应向原告张舒亮退还装修押金3000元、租金1362元，物业费5448元，电费911.88元，共计10721.88元。
据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十六条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：
被告武汉市世界城物业管理有限公司于本判决生效之日起十日内向原告张舒亮支付10721.88元；
驳回原告张舒亮的其他诉讼请求。
如当事人未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1068元（已减半收取），由原告张舒亮负担945元，被告武汉市世界城物业管理有限公司负担123元（被告武汉市世界城物业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付给原告张舒亮123元）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一项的规定，预交上诉案件受理费，款汇武汉市中级人民法院，收款单位全称：湖北省武汉市中级人民法院；账号：17×××67；开户行：农行武汉民航东路支行。上诉人在上诉期满后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 吴国阳
二〇一八年六月十四日
书记员 苏星蕊