安徽省定远县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖1125民初136号
原告：丁某，女，1939年9月27日出生，汉族，居民，住安徽省定远县。
委托诉讼代理人：黄维蓉，安徽垚格律师事务所律师。
被告：王某1，男，1986年10月22日出生，汉族，居民，住安徽省定远县，系原告长孙。
被告：王某2，男，1962年6月6日出生，汉族，居民，住安徽省定远县，系原告次子。
被告：王某3，男，1964年2月2日出生，汉族，居民，住安徽省定远县，系原告三子。
被告：王某4，女，1966年5月10日出生，汉族，居民，住安徽省定远县，系原告长女。
被告：王某5�男。1969年2月10日出生，汉族，居民，住安徽省定远县，系原告四子。
被告：王某6，男，1971年9月18日出生，汉族，居民，住安徽省定远县，系原告五子。
原告丁某诉被告王某1、王某2、王某3、王某4、王某5、王某6继承纠纷一案，本院于2018年1月9日立案受理后，依法组成合议庭，于2018年3月28日公开开庭进行了审理。当事人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告丁某诉称：请求依法判决原告与各被告分割继承原告丈夫王志祥遗产，即位于定远县一幢三层楼房（面积合计410.52㎡），后院住宅（56.91㎡），并由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原告与丈夫王志祥于1989年在定远县自建三层楼房一幢，土地使用面积139.36㎡，合计使用面积410.52㎡，该住宅2009年办�产权证，登记在王志祥名下。2005年原告夫妻在该住宅后又购置他人住宅使用面积104㎡，翻建后在2009年办理产权证，也登记在王志祥名下，产权面积56.91㎡。2015年5月王志祥因病去世，现各被告与原告因上述房屋分割继承产生纠纷，经多方调解无果，原告为维护合法权益，故诉请法院依法裁决。
被告王某1、王某4、王某6对原告诉称的事实均无异议。
被告王某2辩称：前面的房屋是父母的。后院房子是我们弟兄5人共同出资购买，但是现在拿不出证据，当时家里都是和和气气的。
被告王某3辩称：前后房子自己都出资出力，房子不在自己手里，年年的租金自己都看不到，不清楚为什么母亲告我们。
被告王某5：后面房子是我们弟兄�共同出资翻盖的，前面房屋是父母亲的。
原告为了支持其诉请，向本院提交以下证据：
证据一、原告身份证、家庭户口本，证明原告及被告身份信息；
证据二、定远县饮食服务公司中心商店证明一份、殡葬费发票一份，证明原被告亲属王志祥于2015年5月去世的事实；
证据三、本案争议房屋的土地证、房产证各一份，后院住宅土地证及房产证各一份，证明上述不动产系王志祥与原告夫妻共同财产，王志祥去世后，原告要求依法分割继承上述不动产符合法律规定；
证据四、2006年6月28日王志祥与刘永才、周家英购房协议书复印件一份，价款96000元，现已花费10万元左右翻盖，与前面门面房连起�出租，自争议房屋租金中已开支20万元；
证据五、2011年9月4日购房协议书复印件一份、付购房首付款收据复印件三张、提前归还购房按揭款银行凭证两份、房屋其他开支收据两份(均为复印件)，证明原告丁某、王志祥夫妇出资约47万元为王某1购买住宅一套，此款从争议房屋租金中开支的事实；
证据六、定远县医保中心报销发票凭证13份，证明多年来原告夫妇多次住院花费巨额医药费，均从房屋租金中开支的事实；
证据七、多年来原告缴纳水电费票据，证明全家水电费一直以来均是原告一人承担，也是从房租费中开支的事实。
对原告提交的上述证据，被告王某1、王某2、王某3、王某4质证后均表示无异议。
对原告提交的上述证据，被告王某5质证后认为：其他都没有意见，就是给王某1买房子自己不知道，还有房子的租金也不知道是多少，自己没有看到过租房合同。
对原告提交的上述证据，被告王某6质证后认为：其他都没有意见，医药费都是事实，但是在2012年到2013年期间父亲从定远医院转到合肥治疗，医药费发票都显示不出来，还有母亲在合肥住院花费的球蛋白等高额医药费用也显示不出来。
被告王某1、王某3、王某4、王某6均未提交任何证据。
被告王某2提交一组证据，即租房协议复印件4份，用于证明从2010年到2017年涉案房租总共159万元。
对被告王某2提交的上述证据，原告质证后认为：对4份租房协议的三性不予认可，协议上出租方是王某6，不是本案原告，且房租均已开支殆尽，目前无剩余。
被告王某1、王某3、王某4、王某5对被告王某2提交的上述证据质证后表示均无异议。
被告王某6对被告王某2提交的上述证据质证后认为：协议是自己签的，因为时间长了具体内容记不清，另外协议上面有改动，对其真实性有怀疑。
对当事人提交的上述证据，结合当事人的陈述及质证意见，本院综合认定如下：对原、被告双方均无异议的证据，可作为本案的有效证据予以认定。对原告提交的七组证据，因均具有真实性、合法性、关联性，故本院均予以认定；对被告王某2提交的一组证据，本院予以综合认定。
经审理查明：原告丁某与丈夫王志�共生育六个子女，分别是长子王学义（已于2006年去世，王学义生育一子，即被告王某1）、次子王某2、三子王某3、长女王某4、四子王某5、五子王某6。被告王某1系王学义之子，原告丁某长孙。原告丁某与丈夫王志祥于1989年在定远县自建一幢五间三层楼房（楼房中间偏西建一共用楼梯），登记土地使用面积为139.36㎡，合计建筑面积410.52㎡，该住宅于2009年办理产权证并登记在王志祥名下。2005年原告夫妻在该住宅后又购置他人住宅，翻建后在2009年办理产权证，也登记在王志祥名下，登记使用面积为104㎡，产权建筑面积56.91㎡。后期翻建的房屋与前面的一楼门面房连成整体。期间原告夫妇将一楼的门面房对外出租，房屋租金用于平时家庭生活开销。被告王某3、王某5等人也在该栋楼上居住。2015年5月王志祥因病去世。之后原告与子女之间就涉案房屋租住等问题产生矛盾�原告遂于2018年元月诉至本院，要求依法分割继承王志祥的遗产。
本院认为，原告丁某与丈夫王志祥在定远县自建的一幢五间三层楼房，包括后期翻建的房屋，系其夫妻共同财产。王志祥因病去世后，该幢房产的50%应归原告丁某所有，另外50%属于王志祥的遗产。由于该幢房产系一个整体，加之部分被告不同意对该幢房产进行评估，本院认为对该幢房产不便详细分割，只能就当事人对该幢房产享有的份额进行确定。因王志祥的长子王学义先于王志祥死亡，被告王某1作为王学义之子，可代位继承王志祥的遗产。由于王志祥生前未立遗嘱，依照法定继承办理，由第一顺序继承人，即原告丁某与被告王某1、王某2、王某3、王某4、王某5、王某6对涉案房屋的另一半共同共有，平均分割继承。对部分被告提出的房屋租金问题，因原告丁某诉称房租费均开支殆尽，目前没有剩余，被告也未提供证据证明现存的租金情况，故对被告就此提出的辩解，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条第（二）项、第九条、第十一条、第十三条第一款、第二十六条、第二十九条的规定，判决如下：
涉案的位于定远县的一幢五间三层楼房的50%产权归原告丁某所有；该楼房另外50%的产权系王志祥的遗产，由原告丁某与被告王某1、王某2、王某3、王某4、王某5、王某6七人共同共有、平均继承，即每人继承享有该幢房产产权的1/14份额。
案件受理费22800元，由被告王某1、王某2、王某3、王某4、王某5、王某6平均承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 长 杨明武
人民陪审员 刘 成
人民陪审员 徐友高
二〇一八年七月四日
书 记 员 王浩宇
附：本案适用的法律条款原文
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、图书资料;
(五)法律允许公民所有的生产资料;
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
(七)公民的其他合法财产。
第五条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第九条继承权男女平等。
第十条遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十三条第一款同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
第二十六条夫妻在婚姻关系存�期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。