安徽省六安市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）六执异字第00013号
案外人：邱士珍。
申请执行人：查春松。
委托代理人：俞晞，安徽品涵律师事务所律师。
委托代理人：张宗昊，安徽品涵律师事务所律师。
被执行人：安徽庆发集团股份有限公司。
法定代表人：姜一勇，该公司董事长。
被执行人：姜一勇。
被执行人：孙会。
本院在执行查春松与安徽庆发集团股份有限公司、姜一勇、孙会民间借贷纠纷一案中，对被执行人姜一勇所有的位于合肥市高新区信息产业基地桑夏1号综合楼501、502、503、525、526室（产权证号为蜀0312**）进行了评估、拍卖。案外人邱士珍对上述执行标的提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查。本案现已审查终结。
案外人邱士珍称：其与姜一勇于1991年办理结婚登记，于2009年3月19日协议离婚。离婚时双方就子女抚养及夫妻共同财产分割等事项签订了《离婚协议书》，但协议并未涉及法院处置的上述财产的分割问题，该房产系姜一勇在2005年7月购买，即在双方夫妻关系存续期间购买，应属夫妻共同财产，其在离婚时并未发现姜一勇有该处财产。另，姜一勇所负查春松的债务是在2013年5月形成，即在双方离婚后产生的债务，应属姜一勇的个人债务，与案外人无关。法院执行时仅能对上述房产中属于姜一勇的个人部分执行，不能损害案外人的合法财产权利，故请求法院中止对上述房产的执行。
申请执行人查春松未予答辩。
本院经审查查明：
查春松诉安徽庆发集团股份有限公司、姜一勇等民间借贷纠纷一案，本院于2014年4月22日作出（2014）六民二初字第00090号民事判决：（一）被告安徽庆发集团股份有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告查春松借款本金800万元及其利息（自2013年5月6日起按中国人民银行规定的同期贷款利率四倍计算至本判决确定的偿还之日止）；（二）被告孙会、姜一勇对上述第一项承担连带清偿责任；（三）驳回原告查春松的其他诉讼请求。
上述判决生效后，姜一勇等未按判决主动履行义务，查春松申请强制执行，本院于2014年7月7日立案执行。执行中，本院将诉讼中查封的被执行人姜一勇所有的位于合肥市高新区信息产业基地桑夏1号综合楼501、502、503、525、526室委托评估，2014年12月29日评估机构确定上述房产价值为282.03万元。2015年3月20日本院作出（2014）六执字第00120号执行裁定：拍卖、变卖被执行人姜一勇所有的位于合肥市高新区信息产业基地桑夏1号综合楼501、502、503、525、526室（产权证号为蜀×××××）房屋及所占土地使用权。案经三次公开拍卖，第三人安徽奥杰网络科技有限公司以230万元的最高价竞得（第一次拍卖保留价为评估价282.03万元、第二次拍卖保留价以第一次拍卖保留价约降8%为260万元，第三次拍卖保留价以第二次拍卖保留价约降12%为229万元）。
另查明：案外人邱士珍与被执行人姜一勇于1991年办理结婚登记，婚后共生育三个子女，2009年3月21日双方协议离婚，离婚时三个子女均已成年。案外人与姜一勇于2009年3月19日达成书面离婚协议，其中协议第三项：夫妻共同财产分割如下，合肥琥珀山庄住房一套归女方所有，合肥绿城桂花园房产两套归姜巍伟、姜涛所有，双方均不得改变所有权性质，若有尚未支付房款均由男方承担。深圳住房一套归男方所有，男方折款100万支付女方，于协议签订后十个工作日内交付完毕。女方存款归女方所有，丰田轿车一辆归女方所有，其他个人日常用品归各自所有。第四项：考虑到集团内部利益，双方均同意暂不公开离婚事项，但双方均有结婚自由。女方同意接受聘请继续在集团担任离婚前职务，工资、福利、社保等待遇仍按以往享受，是否在岗由女方自行决定。第五项：女方放弃原在庆发集团及各公司股份，股权由男方自行处置。婚前女方在各公司、集团所有的债权放弃，债务消灭，出具的任何欠条、收条均不承担任何经济责任。女方不承担集团和各公司的任何经营风险，亦不享有利润分红。
再查明：合肥市高新区信息产业基地桑夏1号综合楼501、502、503、525、526室房产的不动产登记簿载明，产权证号蜀×××××，产权来源购买，原权利人郑书生，现权利人姜一勇，成交日期2005年7月13日，成交价1111220元，共有情况无。
本院认为：本案争议焦点是案外人邱士珍是否对上述房产享有足以对抗执行的共有权。
关于案外人邱士珍是否对上述房产享有共有权。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第十九条及《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第七条等的规定，本案执行标的合肥市高新区信息产业基地桑夏1号综合楼501、502、503、525、526室房产系被执行人姜一勇于2005年购买并取得不动产权属登记的，属于姜一勇与邱士珍夫妻关系存续期间购买，且无证据证明该房产有归一方所有的情形，故上述房产应属案外人邱士珍与姜一勇的夫妻共同财产。但根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案2014年立案执行时，案外人邱士珍与姜一勇早已离婚，本院从房产部门调取的不动产登记簿中权利人为姜一勇，应视为离婚后该房产的所有权人仅为姜一勇，案外人邱士珍并无所有权，其对姜一勇仅享有共同财产的分配请求权。
关于案外人邱士珍享有共同财产的分配请求权能否对抗本案执行。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第八条第一款的规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。根据该离婚协议的内容，双方并非对婚姻存续期间取得的所有财产的平均分配，双方权利义务并不对等，且双方还约定不对外公开离婚事项。本案申请执行人查春松借款行为发生在2013年5月，此时案外人邱士珍与姜一勇已离婚四年多，查春松作为第三人并不明知案外人邱士珍与姜一勇离婚协议的存在，不受该离婚协议的约束。故案外人邱士珍不能以离婚协议未约定合肥市高新区信息产业基地桑夏1号综合楼501、502、503、525、526室房产分割问题为由此对抗第三人，其享有共同财产的分配请求权不能对抗本案执行。
综上，案外人邱士珍的异议理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条之规定，裁定如下：
驳回案外人邱士珍的异议。
案外人、当事人对本裁定不服，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。
本裁定送达后立即生效。
审 判 长 王丽华
代理审判员 丁志欢
代理审判员 龚江涛
二〇一五年十一月二日
书 记 员 张 悦
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第十九条妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。