河北省衡水市桃城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀1102民初2144号
原告：衡水庆盛典当有限责任公司。住所地：河北省衡水市桃城区育才北大街***号。
委托诉讼代理人：刘晓玲，河北中衡诚信律师事务所律师。
被告：白彦平，男，1977年8月15日出生，汉族，现住河北省鹿泉市。
被告：郭俊霞，女，1979年11月11日出生，汉族，现住河北省鹿泉市。
原告衡水庆盛典当有限责任公司（以下简称“庆盛典当公司”）与被告白彦平、郭俊霞因典当纠纷一案，向本院提起诉讼，本院于2018年4月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告庆盛典当公司委托诉讼代理人刘晓玲到庭参加诉讼，被告白彦平、郭俊霞经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案缺席审理，本案现已审理终结。
原告庆盛典当公司提出如下诉讼请求：一、判决二被告共同偿还原告借款本金40万元及利息7200元和综合服务费64800元；二、判令二被告立即支付自2018年4月17日至2018年4月21日绝当之日的费息及违约金（计算至2018年4月18日共计3200元，以后依约另计），及按年利率24%支付自2018年4月22日至实际还清之日的违约金；三、判令原告对抵押房产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；四、本案诉讼费用、律师费等实现债权的费用全部由二被告承担。事实和理由：原告庆盛典当公司与被告白彦平、郭俊霞于2017年10月17日签订了编号为20171017的《房产借款合同》，约定二被告向原告借款40万元用于资金周转，借款期限自2017年10月17日至2018年4月16日，月综合服务费率为2.7%，月利率为0.3%，并约定借款期限届满时结清本金及应缴的利息，如逾期归还本金及费息，需按照合同约定偿还本金、费息外还应按照借款本金额每日千分之三支付逾期期间的违约金，当天原告转款40万元至被告白彦平账户，双方办理了房产抵押登记，原告向被告出具了当票，双方成立典当关系。原告履行了出借义务，但二被告未依约给付综合服务费及利息，也未在期限届满后偿还本金（当金），根据双方签订的《房产借款合同》第一条第七款第三项、第七条第二款的约定以及《典当管理办法》第四十条的规定，原告要求二被告支付借款期限内的综合服务费以及利息，以及要求支付绝当前5日的综合服务费、利息以及按照典当行的费用标准（双方约定按照借款（当金）本金额每日千分之三计算的违约金且该标准是典当行业的惯例）支付违约金，及参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，按年利率24%支付绝当后至实际还清之日的违约金，并根据《房产借款合同》第七条第三款的约定，由二被告承担实现债权的费用。因此，原告要求二被告偿还本金（当金）40万元及借款期限内的利息7200元和综合服务费64800元；要求二被告偿还自2018年4月17日至2018年4月21日（绝当之日）的综合服务费1800元、利息200元、违约金6000元，以上共计8000元，及按照年利率24%支付2018年4月22日至实际还清之日的违约金即逾期利息；要求二被告承担案件受理费、保全费、评估费、拍卖费等以及保全保险费1000元、律师费28512元等实现债权的费用。2017年10月17日原告与二被告签订的《房产借款合同》以及原告与被告白彦平签订编号为2017（庆）1017的《最高额房产抵押合同》均约定将位于石家庄市东高新长江大道1号润丰盛世家园11-2-1601房产抵押给原告，并对抵押担保范围进行了具体约定，且办理了抵押登记，原告对该房产享有抵押权，根据《物权法》第一百九十五条的规定，现二被告未依约履行还款义务，原告享有要求被告返还本金、支付综合服务费、利息、违约金以及承担实现债权的费用的债权，原告对上述债权可在抵押范围内对抵押房产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
被告白彦平、郭俊霞经本院依法送达应诉通知书、举证通知书及诉状副本后未予答辩。
本院经审理认定事实如下：2017年10月17日，原告庆盛典当公司与被告白彦平、郭俊霞签订编号为20171017的《房产借款合同》，约定：本次借款为最高额抵押借款，用途为资金周转，最高借款（当金）金额为人民币40万元，借款期限自2017年10月17日至2018年4月16日，执行月综合服务费率2.7%，月利率0.3%，该合同第一条第七款第三项约定“甲方于借款期限或续当期限届满至绝当前还款的，应当偿还本金（当金）及利息；同时甲方还应承担逾期期间的按照借款（当金）本金额每日千分之三计算（此计算方法是甲乙双方鉴于典当行业的特殊性以及根据典当行业惯例，在签订合同时共同预见和甲方确认的合理的乙方直接的最低实际损失）赔偿给乙方造成的实际损失的违约金责任。”第七条第二款约定“甲方逾期归还本金（当金）及费息的，除按本合同约定偿还本金（当金）外，同时甲方还应支付逾期期间的按照借款（当金）本金额每日千分之三计算（此计算方法是甲乙双方鉴于典当行业的特殊性以及根据典当行业惯例，在签订合同时共同预见和甲方确认的合理的乙方直接的最低实际损失）赔偿给乙方造成的实际损失的违约金责任。”第七条第二款约定“甲方违约的，还应承担为实现债权和质押权所产生的全部费用（包括但不限于公证费、律师费、评估费、诉讼费、拍卖费等）”。原告庆盛典当公司与被告白彦平签订编号2017（庆）1017的《最高额房产抵押合同》，将证号为冀20**石高新不动产权第00031073号位于石家庄市东高新长江大道1号润丰盛世家园11-2-1601房产抵押给原告，该合同第三条约定“抵押担保范围为乙方在本合同第一条所指借款合同项下的全部债权，包括借款（当金）本金、利息、综合费用、罚息、违约金、赔偿金、以及乙方为收回借款（当金）而处分抵押物所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、财产保全、差旅、律师代理费等全部费用。该房产所占范围内的土地同时抵押。”2017年10月18日，原告庆盛典当公司通过转账方式向被告白彦平账户转款40万元，被告白彦平向原告庆盛典当公司出具《借条》一张，确认收到借款40万元。被告郭俊霞与被告白彦平系夫妻关系，被告郭俊霞向原告庆盛典当公司出具《共同还款声明》一份，声明本人系白彦平配偶，同意以配偶名下的房产作担保，原被告办理了抵押登记手续，原告庆盛典当公司取得了编号为冀（2017）石高新不动产证明第0003818号不动产登记证明一份。以上事实有原告提交的证据及庭审笔录等在案为据。
本院认为，庆盛典当公司具有典当经营的合法资格，被告白彦平、郭俊霞将其所有的房产抵押给庆盛典当公司，并办理了抵押登记手续，白彦平、郭俊霞从庆盛典当公司处取得了典当借款，双方之间形成了典当关系。双方签订的《房产借款合同》除绝当后违约金过高应予调整外，其他条款不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认为合法有效，双方均应依约履行。庆盛典当公司依照合同约定发放典当借款40万元，白彦平、郭俊霞未能及时返还借款，其行为构成违约，应承担返还40万元典当借款本金以及支付相应的当金借款利息、综合服务费及逾期还款违约金的违约责任。双方签订的《房产借款合同》中约定的月综合服务费率及月利率不违反《典当管理办法》对综合服务费率和利息的规定，原告主张的借款期限内的综合服务费、利息应予以支持，借款期限内的综合服务费为400000*2.7%*6=64800元、利息为400000*0.3%*6=7200元。依据我国《典当管理办法》第四十条规定“典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。当户于典当期限或者续当期限届满至绝当前续当的，除偿还当金本息、综合费用外，还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行制定的费用标准和逾期天数，补交当金利息和有关费用。”原告庆盛典当公司要求白彦平、郭俊霞偿还典当期限至绝当前续当的当金本息、综合费用外，按照典当行制定的费用标准（借款（当金）本金额每日千分之三）要求支付违约金符合法律的规定及典当行业的交易惯例，应予以支持。本案中,典当期限届满时点为2018年4月16日，绝当日期应为2018年4月21日，因此，借款期限届满至绝当之日的综合服务费为400000*2.7%/30*5=1800元、利息为400000*0.3%/30*5=200元、违约金为应400000*0.003*5=6000元，共计8000元。庆盛典当公司起诉时（2018年4月25日）已经超过绝当日期4日，白彦平、郭俊霞未再续当，可不再向庆盛典当公司支付综合费，但应支付相应的逾期利息，《房产借款合同》约定的违约金即逾期利息过高，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，原告庆盛典当公司自愿按照年利率24%要求被告支付自2018年3月25日至实际还清之日的违约金，本院予以支持。依据《房产借款合同》的约定，被告违约后原告实现债权的费用由二被告承担，关于原告主张的案件保全保险费，系原告通过司法程序为保障自己的权益而缴纳的费用属于实现债权的费用，应予支持；关于律师费，庆盛典当公司为实现债权提起本案诉讼而与河北中衡诚信律师事务所签订了《委托代理合同》，合同约定庆盛典当公司需支付律师费为标的额6%（诉讼数额475200元的6%）为28512元，该合同系诺成性合同，双方签订即发生法律效力，且河北中衡诚信律师事务所已经履行了代理职责，其收费数额未超过河北省律师收费标准，本院予以支持。关于原告主张的评估费、拍卖费尚未发生，待发生后原告可另行主张，衡水庆盛典当有限责任公司主张对白彦平提供的抵押物的折价或者拍卖、变卖所得的价款在抵押范围内享有优先受偿权合法有据，应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条第二款、《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，参照商务部、公安部联合发布的《典当管理办法》第三十七条、第三十八条、第四十条的规定，缺席判决如下：
一、白彦平、郭俊霞于本判决生效之日起十日内给付衡水庆盛典当有限责任公司典当借款本金40万元及利息、综合服务费、逾期还款违约金（其中2017年10月17日至2018年4月16日的利息为7200元、综合服务费为64800元；自2018年4月17日至2018年4月21日（绝当之日）的综合服务费1800元、利息200元、违约金6000元；以后的违约金以40万元为基数，按照年利率24%计算至实际还清之日止）；
二、白彦平、郭俊霞于本判决生效之日起十日内给付衡水庆盛典当有限责任公司保全保险费1500元、律师费28512元；
三、衡水庆盛典当有限责任公司对白彦平、郭俊霞提供的抵押物即冀（2017）石高新不动产证明第0003818号项下房产的折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取4214元、保全费3020元，由被告白彦平、郭俊霞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院。
审判员 单双虎
二〇一八年七月二十三日
书记员 郭立志