宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0212民初9934号
原告：宁波鄞州农村商业银行股份有限公司（原名称为宁波鄞州农村合作银行，统一社会信用代码为91330212144417235R）。住所地：宁波市鄞州区民惠西路**号。
法定代表人：周建斌，该公司董事长。
委托代理人：黄潇霄，该公司职员。
被告：浙江万铭建筑装饰工程有限公司（统一社会信用代码为913302011441305844）。住所地：宁波保税区兴农大厦***室，实际经营地：宁波市海曙区灵桥路419号新景江大厦61-12。
法定代表人：万杰（公民身份号码为3302051971********），该公司总经理。
被告：陈乾明，男，1963年1月27日出生，汉族，住宁波市海曙区。
被告：韩耘华，女，1965年10月26日出生，汉族，住宁波市海曙区。
被告：万杰，男，1971年9月19日出生，汉族，浙江万铭建筑装饰工程有限公司法定代表人，户籍所在地为宁波市江北区，现住宁波市江北区。
被告：汪琪妙，女，1973年5月15日出生，汉族，住宁波市海曙区。
原告宁波鄞州农村商业银行股份有限公司（以下简称鄞州银行）为与被告浙江万铭建筑装饰工程有限公司（以下简称万铭公司）、陈乾明、韩耘华、万杰、汪琪妙金融借款合同纠纷一案，于2016年10月24日向本院起诉，请求判令：一、被告万铭公司返还原告鄞州银行借款本金1240030元，并支付罚息57205.09元（暂计算至2016年10月20日，之后的罚息按合同约定计算至实际清偿之日止）；二、原告有权以被告陈乾明、韩耘华名下的位于宁波市海曙区柳汀街251弄9号706室的房地产折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；三、被告万杰、汪琪妙对被告万铭公司上述第一项款项承担连带保证责任。本案现已审理终结。
本院经审理认定以下事实：2015年4月28日，原告下属彩虹支行与被告陈乾明、韩耘华签订《最高额抵押合同》一份，被告陈乾明、韩耘华自愿以其名下的位于宁波市海曙区柳汀街251弄9号706室的房地产[房屋所有权证号为甬房权证私移字第××号，国有土地使用权证号为甬海国用（2003）第21016号]为原告鄞州银行向被告万铭公司自2015年4月28日起至2018年4月28日的最高融资限额为1250000元的所有融资债权提供最高额抵押担保，抵押担保的范围包括本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金及实现债权的费用等；如因本金计息、费用承担等原因而使债权超过最高贷款限额的部分仍在抵押担保的范围。同年4月30日，被告陈乾明、韩耘华办妥了抵押登记（房屋他项权证号为甬房他证海曙字第××号）。2015年4月30日，原告与被告万铭公司签订《流动资金借款合同》一份，约定：贷款人同意向被告万铭公司发放借款1250000元，借款期限自2015年4月30日起至2016年4月24日止，借款利率为固定利率，还款方式为按月付息、到期一次性还本、利随本清，每月20日为结息日，次日为付息日；未按期返还借款本金的，自逾期之日起按合同约定借款利率加收50%作为罚息利率计收罚息，未按时支付借款利息的，按罚息利率计收复息。2015年4月30日，原告下属彩虹支行向被告万铭公司发放借款1250000元，借款利率为月利率6‰，借款用途约定为货款，还款期限为2016年4月24日。2016年2月1日，原告下属彩虹支行与被告万杰、汪琪妙签订《最高额保证合同》一份，约定被告万杰、汪琪妙为原告鄞州银行向被告万铭公司自2016年2月1日起至2018年2月1日的最高融资限额为1700000元的所有融资债权提供最高额保证担保，并约定将上述《流动资金借款合同》项下的主债权本金、利息（含罚息、复息等）等转入本最高额保证担保的债权范围。借款到期后，被告万铭公司未按约返还借款本金。2016年6月21日、7月21日，原告陆续扣收账户余款110.09元用于归还部分罚息，2016年9月30日，被告万铭公司返还借款本金9970元。截至2016年10月20日，被告万铭公司尚欠借款本金1240030元及罚息57205.09元。
以上事实由原告鄞州银行提供的并经本院审查认定的《最高额抵押合同》、房屋所有权证、国有土地使用权证、房屋他项权证、《流动资金借款合同》、借款借据、《最高额保证合同》、银行账户明细及原告与被告万铭公司、陈乾明、韩耘华、万杰的一致陈述予以证明。
本院认为：原告下属彩虹支行与被告万铭公司之间的金融借款合同关系事实清楚，证据充分，原告已按约放贷，被告万铭公司未按约返还借款，原告有权依据合同约定要求被告万铭公司返还借款并支付罚息。原告下属彩虹支行与被告陈乾明、韩耘华签订《最高额抵押合同》后，双方已依法办理了抵押登记手续，抵押权已依法设立，故原告依法对涉案抵押物在所约定的担保范围内享有优先受偿权。被告陈乾明、韩耘华在庭审中辩称在签订《最高额抵押合同》时未看清合同条款直接签字，对借款到期后产生的罚息不应承担抵押担保责任。本院认为，被告陈乾明、韩耘华作为完全民事行为能力人应明知签字所应承担的法律后果，两被告签字的涉案《最高额抵押合同》明确载明“抵押担保的范围包括本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金及实现债权的费用等；如因本金计息、费用承担等原因而使债权超过最高贷款限额的部分仍在抵押担保的范围”，故被告陈乾明、韩耘华依约应对借款到期后产生的罚息承担抵押担保责任。原告与被告万杰、汪琪妙签订的《最高额保证合同》依法确认有效，被告万杰、汪琪妙理应在所约定的担保范围内承担连带保证责任。被告万杰、汪琪妙承担保证责任后，有权向被告万铭公司追偿。原告作为彩虹支行的法人机构，有权在借款人不履行相应合同义务的情况下，以自己的名义主张权利。经本院合法传唤，被告汪琪妙无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条第二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江万铭建筑装饰工程有限公司返还原告宁波鄞州农村商业银行股份有限公司借款本金1240030元，并支付罚息57205.09元（暂计算至2016年10月20日，之后的罚息以未返还借款本金1240030元为基数按月利率9‰计算至实际清偿之日止，罚息不得另行计算复息），限在本判决生效后七日内履行完毕；
二、如被告浙江万铭建筑装饰工程有限公司未按期履行上述第一项付款义务，原告宁波鄞州农村商业银行股份有限公司有权以被告陈乾明、韩耘华抵押的位于宁波市海曙区柳汀街251弄9号706室的房地产[房屋所有权证号为甬房权证私移字第××号，国有土地使用权证号为甬海国用（2003）第21016号，房屋他项权证号为甬房他证海曙字第××号]折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；
三、被告万杰、汪琪妙对被告浙江万铭建筑装饰工程有限公司上述第一项的付款义务承担连带保证责任。被告万杰、汪琪妙承担保证责任后，有权向被告浙江万铭建筑装饰工程有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费16475元，减半收取8237.50元，财产保全费5000元，合计诉讼费13237.50元，由被告浙江万铭建筑装饰工程有限公司、陈乾明、韩耘华、万杰、汪琪妙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
代理审判员 张梦琬
二〇一七年一月二十日
代书 记员 杨利波