重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初12253号
原告:招商银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区星光大道88号，统一社会信用代码91500000902911225T。
负责人:曲亮，行长。
委托诉讼代理人：戴伯元，重庆中耀律师事务所律师。
委托诉讼代理人：叶少杰，重庆中耀律师事务所律师。
被告：饶建平，男，1959年4月25日出生，汉族，住重庆市南岸区。
被告：刘美连，女，1962年9月15日出生，汉族，住重庆市南岸区。
被告：饶蕊，男，1983年8月30日出生，汉族，住重庆市南岸区。
被告：熊祥容，女，1981年12月27日出生，汉族，住重庆市南岸区。
原告招商银行股份有限公司重庆分行(以下简称：招商银行重庆分行)诉被告饶建平、刘美连、饶蕊、熊祥容金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月22日受理后，依法由代理审判员吴伟担任审判长与人民陪审员彭燕、李有忠组成合议庭适用普通程序于2016年11月8日公开开庭进行了审理。原告招商银行重庆分行的委托诉讼代理人戴伯元到庭参加了诉讼，被告饶建平、刘美连、饶蕊、熊祥容经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1、判令四被告立即偿还原告贷款本金994993.22元；2、判令四被告立即偿还原告截至2016年6月11日的利息、罚息、复息共计12081.74元（利息11903.43元、罚息124.17元、复息54.14元），并从2016年6月12日（含）后，以本金994993.22元为基数，按《个人贷款借款合同》约定的贷款执行利率上浮50%按日计收罚息，以利息11903.43元为基数，按《个人贷款借款合同》约定的贷款执行利率上浮50%按日计收复息，罚息、复息利随本清；3、确认原告对位于重庆经开区XX路X号X单元XXXX、重庆经开区XX路X号X幢XXX号房屋处置价款享有优先受偿权；4、本案律师费55283元由四被告承担。事实与理由：2013年11月18日，原告与被告饶建平签订《个人授信及担保协议》，约定原告为被告饶建平提供总额为123万元、期限为36个月、可循环使用的授信额度。被告饶建平、被告饶蕊分别以其名下的位于重庆经开区XX路X号X单元XXXX、重庆经开区XX路X号X幢XXX号房屋为该授信提供抵押担保，并办理了抵押登记。2014年11月24日，原告与被告饶建平签订了《个人贷款借款合同》，约定原告向被告饶建平发放贷款110万元，期限23个月，采取按月结息到期还本方式还款。原告发放贷款后，被告饶建平并未按约还款。另，上述债务发生在被告饶建平与被告刘美连以及被告饶蕊与被告熊祥容婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，四被告应当承担共同还款责任。原告多次催收未果，遂诉至法院。
被告饶建平、刘美连、饶蕊、熊祥容均未作答辩。
围绕上述诉讼请求，原告提交了如下证据：《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、借款借据、《重庆市房地产抵押合同》、房地产权证、贷款基本信息表、贷款附属信息表、贷款关键信息表、结婚证复印件、《委托代理合同》、保全费用交纳单。
根据原告举示的证据，本院查明以下事实：2013年11月18日，原告招商银行重庆分行(授信人)与被告饶建平（授信申请人、抵押人）以及被告饶蕊（抵押人）共同签订了编号为123084089994的《个人授信及担保协议》，约定：1、授信人同意向授信申请人提供总额为人民币123万元的授信额度，授信期间为36个月，从2013年11月18日起到2016年11月18日止；2、授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；3、抵押人饶建平、饶蕊分别提供位于重庆经开区XX路X号X单元XXXX、重庆经开区XX路X号X幢XXX号房屋为上述授信额度提供抵押担保；4、抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；5、本抵押为最高额抵押，在授信期间届满或各具体合同到期日时，授信协议项下授信人向授信申请人提供的贷款或其他授信如仍有未清偿本息或相关费用时，由抵押人以抵押物在抵押担保范围内承担担保责任。2014年11月24日，原告招商银行重庆分行（贷款人）与被告饶建平（借款人）签订了《个人贷款借款合同》（合同编号8141123447001，所属授信协议编号1230840889994），约定：1、贷款人向借款人贷款110万元，期限23个月，具体贷款期限以借款借据为准；2、本合同执行利率在贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率的基础上上浮10%，合同有效期内，如遇基准利率发生变化的，利率调整当期仍执行调整前的基准利率标准，从下期开始执行调整后的基准利率标准；3、借款人选择等额本息的方式归还贷款本息；4、在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担；5、借款人未按本合同约定按时足额还本付息的，构成违约，贷款人有权宣布本合同提前到期，并采取相关措施（包括提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用，按照本合同约定的纠纷解决方式按法律程序处置抵押物等），处理抵押物所得价款，贷款人有权优先受偿。2013年11月20日，被告饶建平、饶蕊与原告招商银行重庆分行签订了《重庆市房地产抵押合同》，就上述抵押房产的抵押事宜进行了约定，并就上述抵押房产办理了抵押登记。
2014年11月24日，原告向被告饶建平发放了贷款110万元，贷款期限从2014年11月24日到2016年10月24日。原告在庭审中陈述，被告饶建平从2016年4月20日开始逾期还款，截至2016年6月11日，被告饶建平共计欠原告借款本金994993.22元、利息11903.43元、罚息124.17元、复利54.14元。
原告称其为实现本案债权委托北京盈科（重庆）律师事务所律师代理诉讼活动，并支付律师代理费55283元。
本院认为：原告与被告饶建平、饶蕊签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》均是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告按约发放贷款后，被告饶建平未按合同约定按时足额还本付息的，构成违约，应当承担继续偿还借款本息并按照罚息利率支付罚息和复息的违约责任。原告要求被告饶建平偿还借款本金994993.22元及截至2016年6月11日利息11903.43元、罚息124.17元、复利54.14元的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告饶建平按照罚息利率（罚息利率在《个人贷款借款合同》约定的贷款执行利率的基础上上浮50%）支付从2016年6月12日起至本息清偿之日止的罚息和复利的诉讼请求，本院予以支持。被告饶建平、饶蕊分别提供其名下的位于重庆经开区XX路X号X单元XXXX、重庆经开区XX路X号X幢XXX号房屋作为上述借款的抵押担保，并办理了抵押登记，原告作为抵押权人有权就该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内优先受偿。原告主张律师代理费55283元，但并未举证证明上述费用已经实际支付，应当承担举证不能的法律后果，对于原告的该项诉讼请求，本院不予支持。原告基于夫妻共同债务要求被告刘美连就被告饶建平所负的上述债务承担共同还款责任，但原告举示的证据无法证明本案借款发生在二被告婚姻关系存续期间，对于原告的该项诉讼请求，本院不予支持。原告要求被告饶蕊、熊祥容就上述欠款承担还款责任缺乏法律依据和事实依据，本院不予支持。被告饶建平、刘美连、饶蕊、熊祥容经本院合法传唤，无正当理由不到庭应诉，应承担不举证、质证、辩论的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告饶建平于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司重庆分行借款本金994993.22元及截至2016年6月11日利息11903.43元、罚息124.17元、复利54.14元；
二、被告饶建平于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司重庆分行从2016年6月12日起至本息付清之日止的罚息及复息(罚息以本金994993.22元为基数，复息以利息11903.43元为基数，均在《个人贷款借款合同》约定的贷款执行利率的基础上上浮50%计算）；
三、原告招商银行股份有限公司重庆分行有权在判决第一、第二项确定的债权范围内对被告饶建平名下的位于重庆经开区XX路X号X单元XXXX房屋以及被告饶蕊名下的位于重庆经开区XX路X号X幢XXXX号房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、驳回原告招商银行股份有限公司重庆分行其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费14360元，保全申请费5000元，以上共计19360元，由原告招商银行股份有限公司重庆分行负担1182元，被告饶建平、饶蕊负担18178元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 吴 伟
人民陪审员 彭 燕
人民陪审员 李有忠
二〇一六年十一月二十三日
书 记 员 邹 敏