哈尔滨市道里区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）里民二商初字第580号
原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司。
法定代表人李明中。
委托代理人王鹏。
被告季延斌。
被告付丽明。
被告孙立国。
原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司（以下简称均信公司）与被告季延斌、付丽明、孙立国追偿权纠纷一案，本院于2014年10月8日受理后，依法组成合议庭，于2014年12月25日公开开庭进行了审理。原告均信公司的委托代理人王鹏到庭参加诉讼；被告季延斌、付丽明、孙立国经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
均信公司诉称：2012年7月12日，均信公司与季延斌、哈尔滨城郊农村信用合作联社松北信用社（以下简称松北信用社）签订保证担保借款合同。合同约定：季延斌向松北信用社贷款35万元；贷款期限为2012年7月12日至2013年7月10日；借款利率为8.1‰；按季结息，到期还本。均信公司为季延斌此笔借款提供了连带责任保证。季延斌向均信公司出具承诺一份，承诺如其未按期偿还松北信用社贷款本金，均信公司代偿后，季延斌应该向均信公司支付银行同期贷款利率四倍的违约金。同日，均信公司与季延斌签订了反担保抵押合同，季延斌以其自有的坐落于黑龙江省松北区世纪花园B区44号楼1单元3层1号（产权证号为：哈房权证松字第000136**号）的房产为此笔贷款向均信公司提供了抵押反担保，并在哈尔滨市住房保障和房产管理局松北区分局办理了他项权证。被告付丽明为均信公司出具承诺书，承诺如季延斌未按约定偿还贷款本息，均信公司代偿后，自愿与季延斌共同偿还代偿款，并支付银行同期贷款利率四倍的违约金。孙立国为此笔贷款承担反担保保证。季延斌贷款后，未按合同约定偿还3次季度利息。松北信用社向均信公司主张保证责任。均信公司于2012年12月24日代季延斌偿还松北信用社贷款季度利息8599.50元。于2013年3月23日代季延斌偿还季度利息8505元，于2013年6月25日代季延斌偿还季度利息8694元。借款期限届满，季延斌未履行还款义务，松北信用社向均信公司主张保证责任。均信公司于2013年7月16日代季延斌清偿松北信用社本金35万元和尚欠利息2646元。均信公司共代季延斌偿还松北信用社贷款本息378444.50元。季延斌于2013年8月27日偿还均信公司268497元，尚欠109947.50元代偿款及违约金至今未偿还。现请求法院判令：1、季延斌偿还代偿款本息109947.50元；支付违约金40986.25元（自代偿次日计算至2014年9月30日），总计150933.75元；2014年10月1日起至给付之日按银行同期贷款利息的四倍给付违约金。2、如季延斌不能偿还上述债务时，则以季延斌抵押的房产折价或拍卖、变卖所得价款由均信公司优先受偿。3、付丽明与季延斌对上述债务承担共同还款责任；孙立国对上述债务承担连带保证责任。
均信公司为证明其主张事实成立，向本院提供以下证据：
证据一、保证担保借款合同1份。证明2012年7月12日，季延斌与松北信用社、均信公司签订了《保证担保借款合同》。季延斌在松北信用社贷款35万元，约定月利率8.1‰，按季付息，借款期限为2年，均信公司为此笔贷款承担连带保证责任。
证据二、2012年7月12日均信公司与季延斌签订的反担保抵押合同、房地产抵押合同、房屋他项权证、房屋所有权证各1份，证明季延斌以其自有的坐落于黑龙江省松北区世纪花园B区44号楼1单元3层1号（产权证号为：哈房权证松字第000136**号）的房产为此笔贷款向均信公司提供了抵押反担保。
证据三、2012年7月12日抵押声明1份，证明季延斌、付丽明同意将坐落于黑龙江省松北区世纪花园B区44号楼1单元3层1号的房产抵押给均信公司。
证据四、2012年7月12日付丽明出具的共同还款承诺书1份，证明付丽明与季延斌系夫妻关系，付丽明自愿与季延斌共同承担还款责任。
证据五、2012年7月12日均信公司与孙立国签订反担保保证合同，证明孙立国自愿为季延斌的贷款提供反担保。
证据六、代客户偿还凭条、代偿确认书及还款凭证各4份，证明均信公司份四次代季延斌偿还松北信用社贷款本金35万元及利息28444.50元。
证据七、2012年7月12日季延斌向均信公司提供的承诺1份，证明季延斌承诺均信公司代偿后，季延斌同意支付均信公司银行同期贷款利率四倍的利息。
被告季延斌、付丽明、孙立国未答辩，亦未向本院提交证据。
本院对均信公司提交证据的认证意见为：均信公司提交的证据一至证据七客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信。
根据均信公司的当庭陈述及对均信公司提交证据的分析，确认以下事实：2012年7月12日，均信公司与季延斌、哈尔滨城郊农村信用合作联社松北信用社（以下简称松北信用社）签订保证担保借款合同。合同约定：季延斌向松北信用社贷款35万元；贷款期限为2012年7月12日至2013年7月10日；借款利率为8.1‰；按季结息，到期还本。均信公司为季延斌此笔借款提供了连带责任保证。季延斌向均信公司出具承诺一份，承诺如其未按期偿还松北信用社贷款本金，均信公司代偿后，季延斌应该向均信公司支付银行同期贷款利率四倍的违约金。同日，均信公司与季延斌签订了反担保抵押合同，季延斌以其自有的坐落于黑龙江省松北区世纪花园B区44号楼1单元3层1号（产权证号为：哈房权证松字第000136**号）的房产为此笔贷款向均信公司提供了抵押反担保，并在哈尔滨市住房保障和房产管理局松北区分局办理了他项权证告付丽明为均信公司出具承诺书，承诺如季延斌为按约定偿还贷款本息，均信公司代偿后，自愿与季延斌共同偿还代偿款，并支付银行同期贷款利率四倍的违约金。孙立国为此笔贷款承担反担保保证。季延斌贷款后，未按合同约定偿还3次季度利息。松北信用社向均信公司主张保证责任。均信公司于2012年12月24日代季延斌偿还松北信用社贷款季度利息8599.50元。于2013年3月23日代季延斌偿还季度利息8505元，于2013年6月25日代季延斌偿还季度利息8694元。借款期限届满，季延斌未履行还款义务，松北信用社向均信公司主张保证责任。均信公司于2013年7月16日代季延斌清偿松北信用社本金35万元和尚欠利息2646元。均信公司共代季延斌偿还松北信用社贷款本息378444.50元。季延斌于2013年8月27日偿还均信公司268497元，尚欠109947.50元代偿款及违约金至今未偿还。
本院认为，季延斌与松北信用社、均信公司签订的保证担保借款合同、反担保抵押合同及孙立国与均信公司签订的反担保保证合同是当事人的真实意思表示，均合法有效。季延斌借款后未按合同约定偿还松北信用社借款本息，导致均信公司为其代偿了所欠的借款本息109947.50元，均信公司要求季延斌给付代偿款的理由成立，本院予以支持。因季延斌与均信公司承诺如季延斌不能按期偿还债务，在均信公司代替偿还银行贷款后，季延斌向均信公司支付银行同期贷款利率四倍的违约金。故均信公司请求季延斌自代偿之日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算给付违约金的请求，本院予以支持。因季延斌以其自有的坐落于黑龙江省松北区世纪花园B区44号楼1单元3层1号房产提供抵押反担保，故均信公司请求如季延斌不能偿还上述款项，依法对季延斌抵押的房产拍卖、变卖，所得价款优先偿还均信公司的诉讼请求，本院予以支持。均信公司主张付丽明与季延斌承担共同还款责任及孙立国对季延斌的债务承担连带保证责任于法有据，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告季延斌于本判决生效之日起十日内偿还原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司代偿款本息109947.50元；
二、被告季延斌于本判决生效之日起十日内给付原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司至2014年9月30日违约金40986.25元；2014年10月1日至代偿款还清之日的违约金按中国人民银行同期贷款利率四倍计算给付；
三、如果季延斌不能偿还上述一、二款项的债务，依法折价、拍卖、变卖季延斌抵押的房产，所得价款优先偿还哈尔滨均信投资担保股份有限公司；
四、被告付丽明对上述第一、第二款项承担与季延斌共同还款责任；
五、被告孙立国对上述第一、第二款项承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3319元，由被告季延斌、付丽明负担（此款原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司已预交）。被告孙立国承担连带给付责任。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按照对方当事人的人数提供副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 王 钢
人民陪审员 王明花
人民陪审员 辛 颖
二〇一五年三月十二日
书 记 员 王 蕊