山东省梁山县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0832民初238号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司梁山县支公司。
法定代表人：孔祥前。
委托代理人(特别授权)：陈杭。
被告：关睿，农民。
被告：刘元秀，农民。
被告：刘桂兰，农民。
被告：关义常，农民。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司梁山县支行诉被告关睿、刘元秀、刘桂兰、关义常金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员代景涛独任审判，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司梁山县支行的委托代理人陈杭、被告刘元秀到庭参加诉讼，被告关睿、刘桂兰、关义常经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司梁山县支行诉称，2011年12月19日，被告关睿、刘元秀与原告签订个人最高额抵押额度借款合同、个人最高额抵押合同，约定二被告可在该合同约定的额度有效期前五年内向原告借款，并以二被告共同共有的曲房权证曲城字第号房屋一处为其二人与原告签订的个人最高额抵押额度借款合同提供担保。同日，被告刘桂兰、关义常与原告签订个人最高额抵押合同，约定以二被告共同共有的梁房权证梁字第号房屋一处为抵押物，为被告关睿、刘元秀与原告签订的个人最高额借款合同提供担保。2014年12月23日，被告关睿、刘元秀以进原材料为由向我行贷款450000元，双方约定借款期限为2014年12月23日至2017年12月23日，年利率为7.8%。借款发放后，被告关睿、刘元秀未履行合同义务，已构成违约，原告要求提前收回借款本金，并要求被告关睿、刘元秀承担违约责任，然而被告关睿、刘元秀经原告多次催促后，仍然拒绝偿还借款。请求法院依法判令被告关睿、刘元秀、刘桂兰、关义常偿还原告借款382095.60元及相应利息；原告对被告关睿、刘元秀提供担保的曲房权证曲城字第号房屋一处享有抵押物优先受偿权；原告对被告刘桂兰、关义常提供担保的梁房权证梁字第号房屋一处享有抵押物优先受偿权。
被告刘元秀辩称，借款是事实，提供房屋抵押担保也是事实。
被告关睿、刘桂兰、关义常未应诉、未答辩。
原告为支持其诉讼请求，当庭向本院提交下列证据：
1、中国邮政储蓄银行个人最高额贷款抵押额度借款合同一份。
2、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据一份。
3、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单一份。
证据1、2、3证明2011年12月19日，被告关睿、刘元秀与原告签订个人最高额抵押额度借款合同，约定二被告可在该合同约定的额度有效期前五年内向原告借款，2014年12月23日，被告关睿、刘桂兰以进原材料为由向原告贷款450000元，双方约定借款期限为2014年12月23日至2017年12月23日，年利率为7.8%，还款方式为等额本息法，同日，原告向二被告发放借款450000元。2015年7月23日起，二被告未按合同约定履行还款义务，已�成违约，原告有权按照合同约定提前收回全部借款并要求被告支付借款使用期间的相应利息。截至2016年2月2日，二被告欠原告借款本金382095.60元及利息18501.16元。
4、中国邮政储蓄银行个人额度借款最高额抵押合同二份。
5、房产证复印件二份。
证据4、5证明2011年12月19日，被告关睿、刘元秀与原告签订个人最高额抵押合同，约定以二被告共同共有的曲房权证曲城字第号房屋一处为其二人与原告签订的个人最高额抵押额度借款合同提供担保；同日，被告刘桂兰、关义常与原告签订个人最高额抵押合同，约定以二被告共同共有的梁房权证梁字第号房屋一处为抵押物，为被告关睿、刘元秀与原告签订的个人最高额借款合同提供担保。原告有权按照原、被告签订的个人最高额抵押合同约定，要求各被告承担担保责任。
6、他项权证复印件二份，证明2011年12月27日，被告刘桂兰、关义常与原告为梁房权证梁字第号房屋一处办理梁山县房他证梁某乙第20110740号他项权证，该房产抵押权人为原告；2011年12月28日，被告关睿、刘元秀与原告为曲房权证曲城字第号房屋一处办理曲房他证曲城字第020000**号他项权证，该房产抵押权人为原告。
经质证，被告刘元秀对原告当庭提交的上述证据无异议。
被告关睿、刘桂兰、关义常未到庭应诉，放弃了对原告提交的证据进行质证的权利。经审查，原告提交的上述证据来源合法、内容真实，本院予以采信。
经审理查明，2011年12月19日，被告关睿、刘元秀与原告签订个人最高额抵押额度借款合同�个人最高额抵押合同，约定二被告可在该合同约定的额度有效期前五年内向原告借款，并以二被告共同共有的曲房权证曲城字第号房屋一处为其二人与原告签订的个人最高额抵押额度借款合同提供担保，同时约定借款人违反借款合同任一条款时，贷款人有权提前收回尚未到期的贷款。同日，被告刘桂兰、关义常与原告签订个人最高额抵押合同，约定以二被告共同共有的梁房权证梁字第号房屋一处为抵押物，为被告关睿、刘元秀与原告签订的个人最高额借款合同提供担保。2014年12月23日，被告关睿、刘元秀以进原材料为由向原告借款450000元，双方约定借款期限为3年，年利率为7.8%，还款方式为等额本息还款法。2014年12月23日，原告按照约定将借款450000元支付给被告关睿、刘元秀，二被告未按合同约定的还款方式还款，仅支付部分本金及利息，截止到2016年2月2日，被告关睿、刘元秀仍欠原告借款本金382095.60元及利息18501.16元未还。
另查明，被告关睿、刘元秀与原告为曲房权证曲城字第号房屋一处办理曲房他证曲城字第020000**号他项权证，该房产抵押权人为原告；被告刘桂兰、关义常与原告为梁房权证梁字第号房屋一处办理梁山县房他证梁某乙第20110740号他项权证，该房产抵押权人为原告。
本院认为，被告关睿、刘元秀与原告签订个人最高额抵押额度借款合同，向原告借款450000元，双方对借款期限及利率约定明确，事实清楚，证据确实、充分，本院予以认定。原告按照约定将借款450000元支付给被告关睿、刘元秀，被告关睿、刘元秀未按照合同约定的还款方式还款，已构成违约，原告有权按照合同约定提前收回未到期的剩余贷款382095.60元并要求被告关睿、刘元秀支付借�使用期限中产生的相应利息18501.16元，对该笔借款本金及利息，被告关睿、刘元秀应当予以偿还，原告要求被告关睿、刘元秀偿还借款本金382095.60元及利息18501.16元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告关睿、刘元秀与原告签订个人最高额抵押合同，双方对抵押担保责任形式、抵押物、抵押担保范围约定明确，被告关睿、刘元秀应当按照约定以二被告共同共有的曲房权证曲城字第号房屋一处对其二人的上述借款本息承担抵押担保责任，原告系该房屋的抵押权人，有权在被告关睿、刘元秀不履行到期债务的情况下就该房屋优先受偿，原告要求就被告关睿、刘元秀提供抵押的曲房权证曲城字第号房屋一处享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告刘桂兰、关义常与原告签订个人最高额抵押合同，双方对抵押担保责任形式、抵押物、抵押�保范围约定明确，被告刘桂兰、关义常应当按照约定以二被告共同共有的梁房权证梁字第号房屋一处对被告关睿、刘元秀的上述借款本息承担抵押担保责任，原告系该房屋的抵押权人，有权在被告关睿、刘元秀不履行到期债务的情况下就该房屋优先受偿，原告要求就被告关睿、刘元秀提供抵押的梁房权证梁字第号房屋一处享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告关睿、刘元秀于本判决生效之日起十日内偿还�告中国邮政储蓄银行股份有限公司梁山县支行借款382095.60元及利息18501.16元（利息按年利率7.8%自2015年7月23日计算至2016年2月2日）。
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司梁山县支行就被告关睿、刘元秀提供抵押的曲房权证曲城字第号房屋一处享有优先受偿权。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司梁山县支行就被告刘桂兰、关义常提供抵押的梁房权证梁字第号房屋一处享有优先受偿权。被告刘桂兰、关义常对被告关睿、刘元秀的上述借款本金及利息承担抵押担保责任，并享有《中华人民共和国担保法》第五十七条规定的权利。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3516元，由被告关睿、刘元秀、刘桂兰、关义常负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审判员 代景涛
二〇一六年五月七日
书记员 张竞舟