广西壮族自治区柳城县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0222民初1606号
原告：柳城县沙埔镇上雷村民委员会。
负责人：朱有强，该委员会主任。
委托诉讼代理人：韦雅扬，广西宝洁律师事务所律师。
被告：蓝柳年，住址广西柳城县。
委托诉讼代理人：周尚值，柳城县法律服务所法律工作者。
原告柳城县沙埔镇上雷村民委员会（以下简称上雷村委）与被告蓝柳年合同纠纷一案，本院于2016年7月18日立案后，依法适用简易程序由代理审判员伍德松独任审判，于2016年8月18日公开开庭审理了本案，书记员韦贵法担任法庭记录。原告上雷村委的负责人朱有强及诉讼代理人韦雅扬，被告蓝柳年及其诉讼代理人周尚值到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上雷村委向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告之间的《上雷村公所卫生所承包合同书》；2、判令被告将承包合同范围内的房屋内的物品清除并将房屋移交给原告；3、判令被告将签订承包合同时的药柜、桌子、板凳、医疗器械等物品归还给原告；4、判令被告支付药品周转金8000元给原告；5、判令被告支付占用房屋期间的承包金520.55元（按2500元／年自2016年3月14日起计至2016年5月29日）给原告。
事实与理由：1995年5月29日，柳城县沙埔乡上雷村公所（以下简称上雷村公所）与案外人蓝柳田补签《上雷村公所卫生所承包合同书》［以下简称《承包合同》（一）］，约定：1995年4月，乙方（案外人蓝柳田）负责拆除原上雷卫生所门诊药房后，在原处新建一栋二层六间火砖水泥结构门诊楼房，一切费用由乙方负责。新楼房建成后，由乙方承包卫生所20年，即自1996年3月14日起至2016年3月13日止，承包期满后此楼房（包括装修）全部归甲方（上雷村公所）所有。合同同时约定承包金3000元／年，并约定甲方提供药品周转金8000元给乙方使用，承包期满后，乙方应将药品周转金及原卫生所药柜、板凳、医疗器械等归还甲方。1997年10月18日，上雷村委与被告蓝柳年签订《土地转让承包合同》［以下简称《承包合同》（二）］，约定：甲方（原告上雷村委）同意乙方（被告蓝柳年）在上雷卫生所西边三角地自筹资金建房、砌围墙，合理使用18年，即1998年1月1日起至2015年12月31日止。同时约定承包金680元／年，并约定自签订合同时起，所有建筑物归甲方所有，交由乙方使用，合同期满或终止后，所有建筑物（房屋和围墙等）乙方无条件归还甲方。
1999年12月28日，案外人蓝柳田、被告蓝柳年签订《协议书》，约定：案外人蓝柳田将其在原上雷卫生所的承包权交由被告蓝柳年承包，乙方（被告蓝柳年）按甲方（案外人蓝柳田）与上雷村委签订的《承包合同》（一）交纳承包费，承包期为《承包合同》（一）约定的期限。上雷村委同意案外人蓝柳田转包。
2000年，原告上雷村委为响应上级有关精神及工作需要，决定拆除原上雷卫生所部分泥砖瓦房，另建合作卫生室和村委办公综合楼。2000年4月15日，原告上雷村委与被告蓝柳年签订了《承包上雷卫生所和三角地的补充协议》（以下简称《补充协议》），约定：保留上雷卫生所三间泥砖瓦房和旁边的两间水泥砖房，以第三间泥砖房（从公路边算起）南面封山为界线，上至联合诊所，下至新村小路，此界线以南的泥砖房及空地均由甲方（上雷村委）管理使用。并约定自2000年起，免除《承包合同》（二）中每年的承包金680元，《承包合同》（一）的承包金由3000元／年调整为2500元／年。上述合同、协议约定的期限已届满，原告上雷村委要求被告蓝柳年清除承包房屋内的物品并将房屋移交给原告上雷村委，以利于重新公开招租或发包，但被告蓝柳年以该房屋必须开诊所等原因为由，拒不搬离。
原告上雷村委在庭审中放弃第三项诉讼请求，并变更诉讼请求：变更第一项诉讼请求为确认原、被告之间的《上雷村公所卫生所承包合同书》、《土地转让承包合同》、《承包上雷卫生所和三角地的补充协议》于2016年3月14日解除。变更第二项诉讼请求为判令被告蓝柳年将承包合同范围内的房屋清空后移交给原告上雷村委（具体范围：东至村道，南面由东到西分别为邓志权房屋、空地、上雷村委办公楼，西至村道，北至柳城往东泉镇县道范围内的建筑物）。变更第五项诉讼请求为判令被告蓝柳年支付占用房屋期间的承包金1076元（按2500元／年自2016年3月14日起计至2016年8月18日，此后的占用期间租金另计）。被告蓝柳年辩称，不同意原告上雷村委的诉讼请求。一、《承包合同》（一）合同期满是事实，但该合同不能解除，原因如下：1、该合同是案外人蓝柳田与原告上雷村委所签，是由案外人蓝柳田负责劳力、物力、财力拆除原卫生所建成新的门诊所；2、该合同第十条约定合同期满后再招标，在同等条件下乙方优先承包。本案中，原告上雷村委至今没有进行招标，违反了合同的约定。二、原告上雷村委要求被告蓝柳年退还药品周转金8000元的不符合客观实际，原因如下：当时是将零乱的、旧的药品作价8000元，该笔款项实际上并没有支付。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。经质证，本院认定如下：
原告上雷村委提交证据上雷村委与案外人蓝柳田签订《承包合同》（一）以证明双方约定由案外人蓝柳田负责将原上雷村卫生所拆除并在原址新建门诊楼房，新楼房建成后由案外人蓝柳田承包20年，自1996年3月14日至2016年3月13日，期满后此楼房（包括装修）归上雷村委所有。被告蓝柳年对《承包合同》（一）的真实性无异议，但认为原告上雷村委在合同期满后没有进行招标，违反了合同的约定。对此本院认为，《承包合同》（一）系当事人的真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的禁止性强制性规定，与本案具有关联性，可以作为本案认定事实的依据，本院予以确认。
原告上雷村委提交证据上雷村委与被告蓝柳年签订的《承包合同》（二）以证明上雷村委同意被告蓝柳年在村卫生所西边三角地自筹资金建房并使用18年，自1998年1月1日至2015年12月31日，期满后所有建筑物（房屋和围墙等）无条件归还上雷村委。被告蓝柳年对《承包合同》（二）真实性无异议，但认为与本案无关。对此本院认为，本案双方讼争的即是合同到期后的房屋归还问题，《承包合同》（二）与本案具有直接关联性，故对被告蓝柳年的质证意见不予采纳，原告上雷村委提交的《承包合同》（二）可以作为本案认定事实的依据，本院予以确认。
原告上雷村委提交证据被告蓝柳年与案外人蓝柳田签订的《协议书》以证明案外人蓝柳田将其与上雷村委签订的《承包合同》（一）转由被告蓝柳年承包，承包期为《承包合同》（一）约定的期限，原告上雷村委同意该转包行为。被告蓝柳年对《协议书》的真实性无异议，但认为与本案无关。对此本院认为，案外人蓝柳田与被告蓝柳年之间的转包行为系双方的真实意思表示，且经上雷村委认可，被告蓝柳年应受《承包合同》（一）的约束，《协议书》与本案具有关联性，故对被告蓝柳年的质证意见不予采纳，原告上雷村委提交的《协议书》可以作为本案认定事实的依据，本院予以确认。
原告上雷村委提交上雷村委与被告蓝柳年签订的《补充协议》以证明为响应上级有关精神和村委的工作需要，原、被告约定变更双方之前签订的合同的部分内容。被告蓝柳年对《补充协议》的真实性无异议，但认为与本案无关。对此本院认为，《补充协议》系当事人的真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的禁止性强制性规定，与本案具有关联性，可以作为本案认定事实的依据，本院予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
1995年5月29日，柳城县沙埔乡上雷村公所（现更名为柳城县沙埔镇上雷村民委员会）作为甲方与案外人蓝柳田签订《承包合同》（一），约定：1995年4月份起，乙方（案外人蓝柳田）负责拆除原上雷卫生所门诊药房，并在原址新建一栋二层六间火砖水泥结构门诊楼房，一切费用由乙方负责。新楼房建成后，由乙方承包20年，自1996年3月14日至2016年3月13日，承包期满后此楼房（包括装修）全部归甲方所有。合同第四条约定承包金3000元／年，第五条约定原上雷卫生所的库存药品作价8000元给乙方使用，承包期满后支付该款。合同第六条约定承包期满后，乙方应将房屋、药柜、桌、櫈、医疗器械等归还甲方。合同第十条约定，合同期满后再招标，在同等条件下由乙方优先承包。1996年3月，《承包合同》（一）约定的楼房建成，当事人按照合同的约定使用楼房。
1997年10月18日，上雷村委作为甲方与被告蓝柳年签订《承包合同》（二），约定：甲方同意乙方（被告蓝柳年）在上雷卫生所西边三角地自筹资金建房、砌围墙，建成后由乙方使用18年，自1998年1月1日至2015年12月31日。合同约定承包金680元／年，合同第三条约定自合同生效时起，所建建筑物归甲方所有，由乙方使用，合同期满或终止后，所建建筑物（房屋和围墙等）乙方无条件归还甲方。
1997年12月，被告蓝柳年建成房屋并按《承包合同》（二）的约定使用。
1999年12月28日，案外人蓝柳田作为甲方、被告蓝柳年作为乙方签订《协议书》，约定：甲方将其在原上雷卫生所的承包权交由乙方承包，乙方按照甲方与上雷村公所签订的《承包合同》（一）履行。原告上雷村委对案外人蓝柳田的转包行为予以确认。
2000年4月15日，原告上雷村委与被告蓝柳年签订了《补充协议》，约定：拆除原上雷卫生所部分泥砖瓦房，保留三间泥砖瓦房和旁边的两间水泥砖房，以第三间泥砖房（从公路边算起）南面封山为界线，上至联合诊所，下至新村小路，此界线以南的泥砖房及空地由甲方（上雷村委）管理使用。并约定自2000年起，免除《承包合同》（二）中每年的承包金680元，《承包合同》（一）的承包金由3000元／年调整为2500元／年。补充协议第五条约定，其余事项按原合同办。至此，东至村道，南面由东到西分别为邓志权房屋、空地、上雷村委办公楼，西至村道，北至柳城往东泉镇县道范围内的建筑物由被告蓝柳年使用至今。现上述合同、协议约定的合同期限已届满，原告上雷村委要求被告蓝柳年清除承包房屋内的物品并将房屋移交给原告上雷村委，以利于重新公开招租或发包。被告蓝柳年则以合同约定在同等条件下被告蓝柳年有权优先承包，现合同期满，原告上雷村委没有进行重新超标为由拒绝搬离。故原告上雷村委诉至本院，提出上述诉讼请求。
本院认为，上雷村公所与案外人蓝柳田于1995年5月29日签订的《承包合同》（一）以及上雷村委与被告蓝柳年于1997年10月18日签订的《承包合同》（二）系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，上述合同合法有效。1999年12月28日，案外人蓝柳田将其在《承包合同》（一）中的权利义务转让给被告蓝柳年。根据《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第八十八条的规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。因此，在原告上雷村委同意的情况下，案外人蓝柳田将其在《承包合同》（一）中的权利义务一并转让给被告蓝柳年的行为，符合法律规定，应认定为有效。根据《《承包合同》（一）以及《承包合同》（二）的约定，合同期满后，合同项下的建筑物、药柜、桌、櫈、医药器械等应全部归还甲方（上雷村委）。现合同期已届满，双方没有续签合同，原告上雷村委要求被告蓝柳年将承包范围内的房屋清空后移交给原告上雷村委的诉讼请求，有事实及法律依据，本院依法予以支持。关于原告上雷村委要求确认原、被告之间的《承包合同》（一）、《承包合同》（二）、《补充协议》于2016年3月14日解除的诉讼请求应否支持的问题。根据合同法第九十一条第七项的规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。本案中，当事人约定的合同期已经届满，合同期届满之日起双方的权利义务即终止。故对原告上雷村委要求确认原、被告之间的《承包合同》（一）、《承包合同》（二）、《补充协议》于2016年3月14日解除的诉讼请求，本院不予支持。
关于原告上雷村委要求被告蓝柳年支付药品周转金8000元的诉讼请求应否支持的问题。庭审中，双方当事人确认该笔款项系上雷村公所与案外人蓝柳田签订《承包合同》（一）时约定对原上雷卫生所库存的药品作价8000元，并约定合同期满后支付。后案外人蓝柳田将《承包合同》（一）的权利义务一并转让给被告蓝柳年，如前所述，该转让行为合法有效，现合同期已届满，被告蓝柳年应当将该笔款项支付给原告上雷村委。故对原告上雷村委要求被告蓝柳年支付药品周转金8000元的诉讼请求，本院依法予以支持。
关于原告上雷村委要求被告蓝柳年支付合同期满后的占用承包金1076元（按2500元／年自2016年3月14日计至2016年8月18日，此后占用承包金另计）的诉讼请求是否应当支持的问题。本案中，双方约定的合同期限于2016年3月13日到期，合同期满后，被告蓝柳年仍然占用房屋，原告上雷村委要求被告蓝柳年参照原合同约定的承包金2500元／年的标准支付合同期满后的房屋占用承包金，合法有据，本院依法予以支持。2016年3月14日至2016年8月18日期间的占用费为2500元÷365天×158天﹦1082.3元，原告上雷村委主张1076元系其自由处分民事权利，本院予以确认。原告上雷村委在庭审中放弃要求被告蓝柳年归还签订承包合同时的药柜、桌、櫈、医疗器械等物品，系其自由处分民事权利，本院予以确认。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第八十八条、第九十一条第七项、第一百二十四条、第二百三十五条之规定，判决如下：
被告蓝柳年于本判决生效之日起十五日内将承包合同范围内的房屋清空后移交给原告柳城县沙埔镇上雷村民委员会（具体范围：东至村道，南面由东到西分别为邓志权房屋、空地、柳城县沙埔镇上雷村民委员会办公楼，西至村道，北至柳城往东泉镇县道范围内的建筑物）；
二、被告蓝柳年于本判决生效之日起十五日内支付8000元给原告柳城县沙埔镇上雷村民委员会；
三、被告蓝柳年于本判决生效之日起十五日内支付房屋占用承包金1076元（2016年3月14日至2016年8月18日，此后房屋占用承包金按实际占用期间以2500元／年的标准计算）给原告柳城县沙埔镇上雷村民委员会。
四、驳回原告柳城县沙埔镇上雷村民委员会的其他诉讼请求。
案件受理费200元，减半收取100元，由被告蓝柳年负担。
义务人应按本判决规定的期限履行完毕，逾期则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，其他义务的，应当支付及迟延履行金。权利人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，在本判决书规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或直接向柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于柳州市中级人民法院。
代理审判员 伍德松
二〇一六年九月八日
书 记 员 韦贵法