安徽省淮北市杜集区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杜民二初字第00041号
原告：郑永，男，1975年3月7日生，汉族，无固定职业，住安徽省宿州市萧县。
委托代理人：付薇薇，安徽北方之光律师事务所律师。
委托代理人：赵涛，安徽北方之光律师事务所律师。
被告：王建民，男，1961年3月26日生，汉族，无固定职业，户籍地黑龙江省友谊县，现住安徽省淮北市相山区。
原告郑永诉被告王建民租赁合同纠纷一案，原告郑永于2014年4月4日向本院起诉，本院受理后，依法由代理审判员陆涛独任审判。在审理中，被告王建民于2014年4月16日对管辖权提出异议，本院于2014年5月12日裁定驳回被告王建民的管辖权异议。被告王建民不服，上诉于安徽省淮北市中级人民法院，本院于2014年7月4日收到安徽省淮北市中级人民法院作出的驳回被告王建民的上诉，维持原裁定的裁定书及卷宗。本院于2014年7月14日、2014年7月15日公开开庭进行了审理。原告郑永及其委托代理人赵涛、被告王建民到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
郑永诉称：王建民于2011年9月向郑永租赁建筑钢管。郑永负责提供钢管，安装在位于安徽省淮北市杜集区段园镇的长通建材装饰城。截至2012年3月27日，王建民认可拖欠郑永钢管租赁费209169元，并出具了欠条，承诺2012年4月5日前付清。郑永经多次催要钢管租赁费，但王建民至今未履行还款义务。特起诉请求判令：王建民偿还郑永钢管租赁费209169元、逾期利息26773.6元，共计235942.6元，逾期利息计算至直至履行完毕之日；诉讼费用由王建民承担。
王建民辩称：对于欠条的真实性无异议，对于诉讼标的有异议；王建民是在郑永采取不正当手段导致其无法施工的情况下，违心出具了欠条，但是王建民在出具欠条的同时，郑永也为王建民出具条子，载明“60000元的超期费，桑曼工地的计算，王建民工地的才计算”；郑永没有提供证据证明桑曼工地与其结算超期费；在2013年4月，在桑曼在场的情况下，郑永与王建民就具体的租赁费用进行结算，外架按每平方米14元计算，两栋楼是64568元，王建民向郑永出具了145000元的欠条；郑永当时让王建民出具条子是方便其直接找公司要钱，所以欠条上写了三栋楼；王建民出具条子后，郑永和白景斌一起要这个钱，到目前为止王建民已经通过给付现金、转账的方式给付郑永144700元。郑永要求超期费60000元，因其没有证据，王建民认为其给付的费用已超出所欠钢管租赁费，其保留追偿60000元超期费的权利。
经审理查明：2011年下半年，王建民因承建位于安徽省淮北市杜集区段园镇的长通建材装饰城13#、14#楼需要，向郑永租用建筑钢管等材料。郑永与王建民达成口头协议后，郑永依约向其提供了建筑钢管等材料，但王建民实际使用建筑钢管的时间超出约定的租期。郑永、王建民于2012年3月27日进行结算，结账单载明“每栋楼钢管租金为64584.80元、外加顶板用10000元、超期费30000元，两栋楼合计209169.60元；桑曼工地超期同样计算，如不计算王建民超期费同样不计算”。同日，王建民向郑永出具了欠条，该欠条载明“今欠郑永钢管租金费贰拾万零玖仟壹佰陆拾玖元陆角（209169.60元）。此款于2012年4月5日前付清，如逾期承担相应赔偿。欠款人：王建民2012.3.27日”。王建民于2012年1月9日给付1000元、于2012年3月7日给付1000元、于2012年3月11日给付32000元、于2012年3月12日给付3000元、于2012年3月16日给付3000元、于2013年4月16日给付5000元、于2013年6月4日给付80000元，累计共给付钢管租赁费125000元，余款84169.60元至今未付，郑永与王建民协商无果，以致成讼。
另查明，桑曼在位于安徽省淮北市杜集区段园镇的长通建材装饰城工地亦租赁郑永的钢管，每平方28元，内外架系其找木工另行搭建，约定三个月租期，实际租用四个月左右，并按约定支付了超期费。郑永在审理过程中陈述，郑永、王建民于2012年3月27日结算时，因王建民没有携带之前其给付租金的收条，双方无法确定已给付租金的具体数额，故在结算时没有扣除。
上述事实有当事人陈述与自认、郑永身份证复印件、王建民身份证及常住人口登记卡复印件、结账单一份、王建民于2012年3月27日出具的欠条一份、沙甲证人证言、陶某甲证人证言、纵甲证人证言、陶某乙证人证言、收条五张、借条一张、中国工商银行个人业务凭证一张、中国工商银行自动柜员机客户凭条一张等证据附卷佐证。
本院认为：郑永与王建民达成的口头租赁协议是双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，属于合法有效的合同，对双方当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。郑永依约向王建民提供了建筑钢管，履行了自己的义务；王建民先后共计支付125000元租金，余款84169.60元至今未付，未能按照约定期限支付全部租金，已明显违约，但郑永要求王建民给付剩余租赁费的诉讼请求超出王建民应付款项，本院对超出部分不予支持。
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。郑永请求给付逾期利息的诉讼请求，无法律依据，本院不予支持。王建民辩称，郑永未搭建外架，双方于2013年4月4日重新进行核算，扣除了外架费用，王建民重新出具了145000元欠条；按常理，重新出具的145000元欠条原件应由郑永持有，209169.60元欠条原件应被王建民收回；但145000元欠条原件仍在王建民手中持有，而209169.60元欠条原件在郑永手中持有，与常理不符，且王建民未提供充分的证据证实郑永与王建民重新进行核算，应当承担不利后果，本院对该辩由不予支持。王建民辩称，已实际给付郑永144700元，其中19700元系给付白景斌，郑永对该辩称不予认可，王建民亦未提供充分证据证明郑永指示其给付白景斌该款项，应承担举证不能的不利后果，本院对该辩由不予支持。王建民辩称60000元超期费不应支付，但郑永与王建民的结账单载明“桑曼工地超期同样计算，如不计算王建民超期费同样不计算”，而桑曼在位于安徽省淮北市杜集区段园镇的长通建材装饰城的工地租赁郑永的钢管亦超期并已支付相应超期费，本院对该辩由不予支持。
综上，依据《中华人民共和国民法通则》第四条、第一百零六条、《中华人民共和国合同法》第六条、第七条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告王建民于本判决生效之日起十五日内给付原告郑永钢管租赁费84169.60元；
二、驳回原告郑永的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4839元，因适用简易程序审理减半收取2419.50元，由原告郑永负担1556.50元，被告王建民负担863元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
代理审判员 陆涛
二〇一四年九月十七日
书 记 员 孙惠
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。