上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2013）杨民一（民）初字第6586号原告李某某。委托代理人卞某，上海深度律师事务所律师。被告许某某。被告付某某。被告上海XXXX有限公司。法定代表人许某某。原告李某某诉被告许某某、付某某、上海XXXX有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人到庭参加诉讼，被告许某某、付某某、上海XXXX有限公司经本院传唤未到庭。本案现已审理终结。原告李某某诉称，2012年9月29日，原告作为出借人，被告许某某、付某某作为借款人，被告上海XXXX有限公司作为担保人签订《人民币借款担保合同》，合同约定被告许某某、付某某向原告借款人民币XXXXXXXX元（以下所涉货币均为人民币），借款期限为2012年9月29日至2012年10月29日，被告上海XXXX有限公司承担连带担保责任，担保期间为两年；付某某以其所有的分别位于上海市水电路XXX号XXX、XXX室房屋为该笔借款提供抵押担保。同时合同对利息、违约责任、管辖法院等进行了约定。合同签订后，2012年9月29日原告委托其配偶周某某向被告许某某、付某某指定的账户实际转账支付了人民币XXXXXXXX.47元（以下所涉币种均为人民币）。2012年11月8日上海瀚益物资有限公司代被告向原告指定的上海瑞晟投资管理有限公司账户还款1330万元。此后被告许某某、付某某再未向原告偿还剩余借款本金及利息，被告上海XXXX有限公司也未履行担保责任。现原告诉至法院，请求：1、判令被告许某某、付某某向原告偿还借款本金人民币XXXXXXX.47元；2、判令被告许某某、付某某按中国人民银行公布的同期贷款利率四倍向原告支付借款利息（其中，2012年9月29日起至2012年11月8日止，以XXXXXXXX.47元为基数计算；2012年11月9日起至实际还款完成之日止，以XXXXXXX.47元为基数计算）；3、判令若被告许某某、付某某未能向原告偿还上述债务，原告有权对上海市水电路XXX号XXX、XXX室抵押房产行使抵押权；4、判令被告上海XXXX有限公司对上述全部债务向原告承担连带保证责任；5、判令全部被告共同承担本案诉讼费用。被告被告许某某、付某某、上海XXXX有限公司未作答辩。经审理查明，2012年9月29日，以原告为出借人（甲方），被告许某某、付某某为借款人（乙方），被告上海XXXX有限公司为担保人（丙方），三方签订一份编号为瑞借字XXXXXXXXX的《人民币借款担保合同》，合同约定：甲方向乙方提供借款人民币1430万元，借款期限从2012年9月29日起至2012年10月29日。具体出借日期根据甲方实际出借资金日确定，甲方有权根据乙方申请自主决定实际出借日期。借款月利率为3%，借款头尾算两天，月结，满一个月支付一次。丙方自愿作为担保人，对乙方履行本合同所约定的债务提供担保，担保期限为借款到期之日起两年，担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的有关费用（包括但不限于诉讼费、公证费、律师费等），担保方式为房屋余值抵押担保。本合同如发生争议协商不成，由合同签订地人民法院裁决等等。2012年10月17日，以原告为出借人、抵押权人（甲方），被告许某某、付某某为借款人（乙方），被告付某某为抵押人（丙方），签订一份编号为借抵字XXXXXXXXX的《房地产借款抵押合同》，约定被告付某某提供水电路XXX号XXX室、XXX室为原、被告之间的借款提供担保，两房屋抵押价值经双方协商确定为人民币XXXXXXXXX元，担保范围为借款本金、利息，违约金，损害赔偿金和实现抵押权所需费用等。上述合同签订后，有关各方依法办理了水电路XXX号XXX、XXX室的房地产抵押登记，登记证明载明：抵押权人为原告，债务履行期限为2012年10月17日至2012年12月17日止，债权数额为XXXXXXX元。另查，案外人周某某与李某某系夫妻关系，受李某某委托，周某某于2012年9月29日通过民生银行账户向收款人为贷款扣款过度账户、账号为XXXXXXXXXXXXXXXX的账户代为汇款人民币XXXXXXXX.47元。2012年11月8日上海翰益物资有限公司代被告许某某、付某某向原告还款1330万元，由上海瑞晟投资管理有限公司代为收取。截止至今，被告许某某、付某某未再向原告偿还剩余的借款本金及利息，被告上海XXXX有限公司也未履行担保责任。本院认为，原告与被告签订的《人民币借款担保合同》系包含借款、担保等内容的合同，合法有效，受法律保护，各方均应按约履行。其中原告与被告许某某、付某某签订的借款合同条款系双方当事人真实意思表示，内容完整，构成独立之借款合同。借款合同约定的条款对双方具有约束力。原告按约向被告许某某、付某某支付借款后，被告未履行按期还款义务，显属违约，故原告要求其偿付借款本金及利息的诉请有理有据，本院予以支持。原告与被告许某某、付某某关于抵押登记并依法处分抵押物的约定，属《房地产借款抵押合同》内容，合法有效，且原、被告已办理抵押登记，故原告有权行使抵押权。关于被告上海XXXX有限公司的担保责任，按照《人民币借款担保合同》的约定，被告上海XXXX有限公司应对被告许某某、付某某与原告的发生的借款在借款到期之日起两年内对借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等债务承担连带保证责任，且原告有权要求公司作为第一顺序的担保人承担担保责任。原告主张的XXXXXXXX.47元借款及利息正是发生在这一期间，故被告上海XXXX有限公司应对被告许某某、付某某的剩余债务承担连带保证责任。审理中，被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃答辩等诉权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告许某某、付某某于本判决生效之日起十日内向原告李某某归还借款本金人民币1，161，424.47元；二、被告许某某、付某某于本判决生效之日起十日内向原告李某某支付利息（按中国人民银行公布的同期贷款利率四倍计算，2012年9月29日起至2012年11月8日止，以人民币14，461，424.47元为基数计算；2012年11月9日起至实际还款完成之日止，以人民币1，161，424.47元为基数计算）；三、若被告许某某、付某某不履行债务，原告有权对上海市水电路XXX号XXX、XXX室抵押房产行使抵押权；四、被告上海XXXX有限公司对上述全部债务向原告承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币15，253元，由被告许某某、付某某、上海XXXX有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长 张     某人民陪审员 杜     某人民陪审员 杜     某二〇一四年三月二十五日书 记 员 蒋某书记员吴某附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。