河北省秦皇岛市海港区人民法院
p t ; ” > 民 事 判 决 书
（2016）冀0302民初1042号
原告中国建设银行股份有限公司秦皇岛分行。
负责人王东，行长。
委托代理人姜晖，男，1964年8月6日出生，汉族，中国建设银行股份有限公司秦皇岛分行职工，
委托代理人徐丽丽，河北渤海明达律师事务所律师。
被告赵志如，男，1971年8月24日出生，汉族
被告赵群燕，女，1972年2月4日出生，汉族
被告赵彦君，男，1940年12月20日出生，汉族
原告中国建设银行股份有限公司秦皇岛分行与被告赵志如、赵群燕、赵彦君金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人姜辉、徐丽丽，被告赵志如、赵群燕到庭参加了诉讼。被告赵彦君经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司秦皇岛分行诉称，2013年8月14日，原告与被告赵志如、赵群燕签订《个人消费普通借款合同》，合同约定：被告赵志如、赵群燕因维修住房，向原告借款17万元人民币，期限自2013年8月14日至2018年8月14日，贷款利率为基准利率上浮20%，逾期还款的罚息利率为所执行利率上浮50%，在合同签订时的贷款利率水平下每月归还贷款本息金额为人民币3421.01元，还款方式为委托扣款，约定还款日为每月对日的前两日。同时，借款合同第八条还约定了违约情形及违约救济措施。抵押合同第九条约定了抵押权的实现。同日，原告与被告赵彦君签订《个人消费普通借款抵押合同》，被告赵彦君自愿提供其本人名下的秦皇岛市海港区在水一方A区36-2-102号住房（房权证：秦房字第XX**号）为上述债权提供抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权和抵押权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等），并已于2013年8月23日办理抵押登记（房他证：秦房字第0000423**号）。2013年9月4日，原告依约向被告赵志如、赵群燕发放贷款17万元，履行了全部合同义务。但被告赵志如、赵群燕自2014年12月4日不再依照合同约定履行还款义务，经原告多次催要，至2015年8月18日拖欠原告借款本金135943.71元。被告赵志如、赵群燕的行为违反双方签订的《借款合同》第七条、第八条之约定已构成违约，现原告诉至法院，要求1、请求依法解除《个人消费普通借款合同》，并判令被告赵志如、赵群燕立即清偿原告借款本金135943.71元，及截止2015年8月18日的利息8858.52元，2015年8月19日起至给付之日止的利息、罚息按双方合同约定计算；2、依法判令被告赵志如、赵群燕承担原告为实现债权而支出的律师代理费2637元；3、依法判令被告赵彦君在抵押物的价值范围内对上述款项承担担保责任；4、依法确认原告对被告赵彦君提供的抵押物秦皇岛市海港区海港区在水一方A区36-2-102住房享有优先受偿权；5、依法判令本案的诉讼费用由被告承担。
被告赵志如对原告所述没有异议。
被告赵群燕对原告所述没有异议。
被告赵彦君未作答辩。
原告为支持其诉讼请求向法院提供如下证据：
证据一、三被告的身份证复印件各一份，证明被告赵志如、赵群燕、赵彦君身份情况；
证据二、赵志如、赵群燕结婚证复印件一份，证明二人系夫妻关系；
证据三、原告与被告赵志如、赵群燕于2013年8月14日签订的《中国建设银行个人消费普通借款合同》及借款支用单各复印件一份，证明二被告因维修住房向原告借款17万元人民币，期限自2013年8月14日至2018年8月14日止，贷款利率为基准利率上浮20%，逾期还款的罚息利率为所执行利率上浮50%，在合同签订时的贷款利率水平下，每月归还贷款本息金额为人民币3421.01元，还款方式为委托扣款；
证据四、原告与被告赵彦君于2013年8月14日签订的《个人消费普通借款抵押合同》及他项权证房权证复印件各一份，证明被告赵彦君自愿提供其本人名下的海港区在水一方A区36-2-102号住房为前述债权提供抵押担保，并已于2013年8月23日办理了抵押登记；且合同第二条第1款约定，抵押担保范围包括本合同第十六条约定的债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）；
证据五、个人贷款支付凭证，证明原告已经于2013年9月4日履行了放款义务；
证据六、中国建设银行个人贷款对账单一份，证明被告赵志如、赵群燕拖欠原告本金135943.71元及截止2015年8月18日的利息、罚息8858.52元，共计144802.23元；
证据七、委托代理合同、律师费发票、律师费支付凭证复印件各一份，证明原告为了实现该笔债权而实际支付的律师费用2637元。
被告赵志如、赵群燕对原告提交的上述证据均无异议且无证据向法庭提交。
被告赵彦君未到庭亦无证据向法庭提交。
经庭审质证，本院对以上证据作如下确认：原告提交的证据1-7具备证据的真实性、合法性、关联性，能够证明本案的事实，本院认定作为本案的证据予以采信。
综合以上诉讼证据的认证情况和当事人在庭审中的陈述，对本案事实认定如下：2013年8月14日，原告（乙方、贷款人）与被告赵志如、赵群燕（甲方、借款人）签订《中国建设银行个人消费普通借款合同》。合同约定，甲方向乙方申请个人消费普通借款，乙方同意提供个人消费普通贷款；本合同项下借款本金为人民币17万元；借款期限为60个月，即从2013年8月14日起至2018年8月14日止；甲方应将借款用于维修住房，未经乙方书面同意，甲方不得改变借款用途；本合同项下的贷款利率为月利率，执行浮动利率即在基准利率水平上上浮20%；本合同项下贷款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%；还款方式为委托扣款方式；乙方从约定的委托扣款账户中直接扣划还款，户名为赵志如，账号为×××；经甲乙双方协商，甲方采用等额本息还款法还款。同日，原告（乙方、抵押权人）与被告赵彦君（甲方、抵押人）签订《个人消费普通借款抵押合同》。合同约定，赵志如（本合同简称”债务人”）与乙方签订的编号为130635749-0172-20130448676的《中国建设银行个人消费普通借款合同》和该合同项下的《中国建设银行个人消费借款支用单》（本合同简称”主合同”）；甲方抵押担保的债权本金为17万元；抵押期限自2013年8月14日起至2018年8月14日止；抵押物所在地为秦皇岛市海港区在水一方A区36-2-102号的房屋，面积为69.34平方米，抵押财产的价值为580852元；抵押担保范围为包括本合同第十六条约定的债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债权人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）。合同签订后，原告与被告赵彦君对抵押的房产办理了抵押登记手续，原告按约将17万元贷款打入被告赵志如、赵群燕指定帐户，但被告赵志如、赵群燕未按合同约定按时偿还贷款本息。截止2015年8月18日，被告赵志如、赵群燕共欠原告贷款本金135943.71元，利息及罚息8858.52元。
另查，2015年10月19日原告（甲方）与河北渤海明达律师事务所（乙方）签订委托代理合同。约定，甲方委托乙方的律师作为甲方的代理人，代理甲方与赵志如、赵群燕、赵彦君金融借款合同纠纷案件（截止2015年10月15日被告拖欠本息数额为146479.56元）；代理权限为一般代理；乙方接受甲乙方委托，指派高广清律师团队（包括董艳、徐丽丽、刘振强、杜坤等）作为甲方的代理人，具体以授权委托书为准；甲方向乙方支付代理费2637元，于本合同生效时一并支付。合同签订后，原告向河北渤海明达律师事务所交纳律师费2637元。
本院认为，原告与被告赵志如、赵群燕签订的《中国建设银行个人消费普通借款合同》及原告与被告赵彦君签订的《个人消费普通借款抵押合同》合法有效。合同签订后，原告依约向被告提供了贷款，被告未按约定履行义务，故原告要求提前解除与被告赵志如、赵群燕签订的《中国建设银行个人消费普通借款合同》及偿还贷款本息符合法律规定，本院予以支持。被告赵彦君将其所有的坐落于秦皇岛市海港区在水一方A区36-2-102号房屋抵押给原告，并办理了抵押登记，原告对该抵押物享有优先受偿的权利。被告赵志如、赵群燕系夫妻关系，该借款属夫妻共同债务，应由夫妻共同偿还。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司秦皇岛分行与被告赵志如、赵群燕签订的《中国建设银行个人消费普通借款合同》；
二、被告赵志如、赵群燕共同偿还原告中国建设银行股份有限公司秦皇岛分行贷款本金135943.71元及利息、罚息8858.52元（截止2015年8月18日，自2015年8月19日起至贷款实际还清之日止的利息、罚息按双方合同约定计算），于本判决生效后七日内履行；
三、被告赵志如、赵群燕共同给付原告中国建设银行股份有限公司秦皇岛分行律师费2637元；
四、被告赵志如、赵群燕如到期未履行上述判决，原告中国建设银行股份有限公司秦皇岛分行有权对被告赵彦君所有的坐落于秦皇岛市海港区在水一方A区36-2-102号房屋优先受偿。
案件受理费3282元，由被告赵志如、赵群燕共同负担，于本判决生效后七日内交纳。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。
审判长李楠
人民陪审员李庆贵
人民陪审员张立敏
二0一六年七月二日
代书记员刘国映