黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民一民初字第776号
原告刘平安，男，1953年10月17日生，汉族，住哈尔滨市南岗区。
被告林本芝，女，1936年7月23日生，汉族，住哈尔滨市南岗区。
委托代理人徐正满，黑龙江圣德律师事务所律师。
被告田希成，男，1966年1月19日生，汉族，住哈尔滨市阿城区。
原告刘平安与被告林本芝、田希成确认合同无效纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘平安、被告林本芝及其委托代理人徐正满、被告田希成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告生父刘某某于2012年2月22日去世，当时房子承租人为刘某某，被告林本芝在没有征求刘某某子女及其他承租人同意的情况下，擅自向哈尔滨市物业供热集团有限责任公司南岗房管处申请将房产更名到自己名下，哈尔滨市物业供热集团有限责任公司南岗房管处在没有调查的情况下，违反法律规定，将房屋的承租人变更到被告林本芝名下，被告林本芝擅自出售给被告田希成，其行为严重侵害了原告的合法权益。故原告诉至贵院，请求：1、判令被告林本芝与被告田希成买卖哈尔滨市南岗区住房的行为无效；2、判令被告田希成将哈尔滨市南岗区住房返还原告；3、诉讼费由二被告承担。
被告林本芝辩称，2014年11月27日哈尔滨市南岗区法院下达了（2014）南民一初字第00206号民事判决书，判决书确认房产承租权合同成立，并且履行完毕。房产的纠纷南岗区法院已审理，原告诉被告的行为已违反一事不再理的原则，故请求法院驳回原告诉讼请求。
被告田希成辩称，2014年11月27日哈尔滨市南岗区法院下达了（2014）南民一初字第00206号民事判决书，判决书确认房产承租权合同成立，并且履行完毕。确认我与林本芝的房屋买卖合同可以履行，我到房管所办理更名，房管所让我找林本芝到场进行更名，但林本芝不去，故房产证一直未办理更名。
原告为证明其诉讼主张向本院提交证据及二被告质证如下：
证据一、哈尔滨大众肉联集团有限公司出具的证明一份。证明刘某某在1984年分配一套房产，位于哈尔滨市南岗区，面积21.9平方米。
被告林本芝对该证据真实性及证明的问题均有异议。无法核实公章真实性。
被告田希成对该份证据无异议。
证据二、刘某某户口一份。证明刘某某居住在哈尔滨市南岗区。
被告林本芝对该份证据无异议。
被告田希成对该份证据无异议。
证据三、房屋租赁证一份（复印件）。证明刘某某生前在哈尔滨市南岗区居住。
被告林本芝认为该证据是复印件，无法核实其真实性，故不予质证。
被告田希成对该份证据有异议。我购房产时，房产已变更为被告林本芝名下。
证据四、刘某某遗嘱一份，代书人闫某某，见证人刘某甲、刘某乙。证明刘某某去世后将房产（位于哈尔滨市南岗区）留给原告刘平安承租。
被告林本芝对该份证据真实性及证明的问题均有异议。该证据无法证明是刘某某本人书写，刘某某也无权单独将房产作为遗产给原告继承，其侵犯了被告林本芝的合法财产权益。
被告田希成对该份证据真实性有异议。该证据无法证明是刘某某本人书写，原告需要提供相应的证据进行佐证。而且如果刘某某生前想将房产留给原告，为什么不在其生前办理更名。
证据五、哈尔滨市大成街道办事处、哈尔滨市公安分局南岗分局大成派出所出具的证明一份。证明刘某某现有子女刘平安、刘某丙、刘某甲。
被告林本芝对该份证据无异议。
被告田希成对该份证据无异议。
证据六、哈尔滨大众肉联集团有限公司人力资源部出具的证明一份。证明刘某某系该单位职工，2011年在该单位领取热费补贴。
被告林本芝对该份证据无异议。
被告田希成对该份证据无异议。
证据七、居民死亡殡葬证一份。证明刘某某于2012年2月22日死亡。
被告林本芝对该份证据无异议。
被告田希成对该份证据无异议。
证据八、收条一份（复印件）。证明二被告购房款为115000元，与二被告签订的承租权转让协议书不符，是二被告合谋进行的房屋买卖。
被告林本芝对该份证据不予质证，因其系复印件。
被告田希成对该份证据无异议。在我交付购房款时林本芝给我出具购房款收条，115000元是真实的购房款，承租权转让协议书写的价格8万元是为了避税。
被告林本芝为证明其抗辩理由成立向本院提交证据及原告、被告田希成质证意见如下：
证据一、（2014）南民一初字第00206号民事判决书一份。证明被告田希成与被告林本芝房产纠纷一案，已经哈尔滨市南岗区人民法院判决确认，该房产买卖有效，合同履行完毕。该案已经南岗区法院审理，原告的诉讼请求无法律依据。
原告对该份证据真实性无异议，对证明的问题有异议。被告林本芝提供虚假材料给原告刘平安造成损失，其违法将房产更名时并未通知原告刘平安。而且法院在审理此案时未通知刘平安及其他子女就给予下判，侵犯我们的权益。
被告田希成对该份证据真实性无异议，我起诉的时候要求解除合同，但法院给我判决继续履行合同，但被告林本芝不配合进行更名。
证据二、结婚证一份。证明刘某某与被告林本芝于1987年5月18日登记结婚。
原告对该份证据无异议，与原告无关。
被告田希成对该份证据无异议。
被告田希成为证明其抗辩理由成立向本院提交证据及原告、被告林本芝质证意见如下：
证据一、国有住宅房屋租赁证一份。证明被告田希成购买林本芝争议房屋时，该房屋登记在被告林本芝名下。
原告对该份证据真实性无异议。被告林本芝办理房屋更名时未通知刘某某的子女，已侵犯原告的权益。
被告林本芝对该份证据无异议。
证据二、《公证书》及《承租权转让协议书》、《房屋卖、兑房协议书》各一份。证明被告田希成于2013年3月18日与被告林本芝签订《承租权转让协议书》、《房屋卖、兑房协议书》并经哈尔滨市北方公证处公证。
原告对该份证据真实性无异议，对证明的问题有异议。一、公证书违反哈尔滨市房地产管理条例及《中华人民共和国城市房地产管理法》，二、房产应评估，因二被告房产买卖价格过低，而且房产买卖合同无效，因其房产买卖并未通知原告。
被告林本芝对该份证据真实性无异议。
证据三、《卖、兑房协议书》、收条及证明各一份。证明二被告的房产买卖行为是通过中介介绍，并达成买卖合同。同时，被告林本芝收到被告田希成购房款115000元，有中介机构的证明进行佐证。
原告对该份证据有异议。根据哈尔滨市城市房地产管理法第六条规定，刘某某先与南岗区房管处签订承租房产合同，被告林本芝只有使用权。刘某某留有遗嘱，由原告进行承租。
被告林本芝对该份证据真实性无异议。
本院认为，原告提交的证据四与本案无关联性，故不予采信。原告提交的其他证据真实有效，本院予以采信。被告林本芝提交的证据真实有效，本院予以采信。被告田希成提交的证据真实有效，本院予以采信。
根据原、被告的举证，本案经开庭审理质证并分析当事人所提供的证据，确认如下事实：本案争议房屋系公产房，位于哈尔滨市南岗区。刘某某于1984年取得争议房屋承租权，原告系刘某某儿子，刘某某于2012年2月22日去世。刘某某与被告林本芝于1987年5月18日登记结婚并居住在争议房屋中，婚后无子女。刘某某去世后林本芝将承租权人变更至自己名下并于2013年3月18日将争议房屋承租权转让给被告田希成，被告田希成曾因争议房屋承租权更名问题与被告林本芝发生纠纷，诉至本院，请求解除双方的买卖合同，经本院审理认为，二被告签订的房屋买卖合同合法有效，并已交付履行，且被告林本芝的户口上只有其一人，没有同户的成年家属，该合同可以继续履行，因此驳回被告田希成的诉讼请求。现原告以二被告签订的买卖合同侵犯其继承权为由诉至本院，要求解除二被告的买卖合同。
本院认为，二被告签订的《承租权转让协议书》的合同效力已经由本院下发的（2014）南民一民初字第002006号民事判决书予以确认，并已发生法律效力，现原告起诉请求确认合同无效，并无法律依据，故本院对其诉讼请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
驳回原告刘平安诉讼请求。
案件受理费100元，由原告刘平安负担。
如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 刘立颖
人民陪审员 王丽梅
人民陪审员 姜淑艳
二〇一五年九月三十日
书 记 员 李 敏