呼和浩特市玉泉区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0104民初1140号
原告：徐立东，护士。
委托诉讼代理人：韩德威，内蒙古星洋律师事务所律师。
委托诉讼代理人：段文艳，内蒙古星洋律师事务所律师。
原告：史洁琼，职员委托诉讼代理人：韩德威，内蒙古星洋律师事务所律师。
委托诉讼代理人：段文艳，内蒙古星洋律师事务所律师。
被告：内蒙古天地伟业房地产开发有限公司。
法定代表人：高峰，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：孙克非，北京大成（内蒙古）律师事务所律师。
原告徐立东、史洁琼与被告内蒙古天地伟业房地产开发有限公司（以下简称天地伟业公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年5月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告徐立东、史洁琼的委托诉讼代理人韩德威、段文艳，被告天地伟业公司的委托诉讼代理人孙克非到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
徐立东、史洁琼向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原被告于2013年7月20日签订的《房屋认购意向书》、2014年6月25日签订的《地下车位使用权转让合同》。2、依法判令被告向原告退还已经支付的房屋认购款222322元、车位认购款135000元。3、依法判令被告向原告支付222322元房屋认购款从被告收款之日至实际退款完毕之日按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息；支付车位认购款违约金1350元。4、本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由：2013年6月15日原告因购买被告尚未开发商品房交纳了排号费5000元，约定此排号费将来抵入房款。2013年7月20日原告与被告签订《房屋认购意向书》，约定原告认购被告尚未开发建设着南二环向西200米路北，暂定名万象天地小区商品房一套。约定楼号为一期6号楼二单元13层1301号，规划建筑面积为122.07平方米，认购单价为每平米5917.28元，房屋总额计人民币722322元，约定2015年6月30日将房屋建设完毕并交房。原告于意向书签订之日又交纳了217322元，被告收取了原告认购款后时至今日仍就没有动工兴建房屋。后原告了解到被告至今未完善房屋建设手续，且原告所购的房屋至今未建成。原告认为，合同的目的已经无法实现，双方签订的《房屋认购意向书》应当予以解除。协议解除的同时，被告应当向原告返还房屋认购款及利息。同时，原告与被告签订的《地下车位使用权转让合同》约定原告取得地下车位B-83号使用权，由于房屋根本没有开发建设，此附属合同的目的亦无法实现，依据合同约定，要求返还车位认购款并支付利息1350元。
天地伟业公司辩称，对于认购书违约金退还不承担责任，房屋交付的款项和认购合同都是真实的。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告徐立东、史洁琼（系夫妻关系）为主张诉讼请求向本院提供如下证据：证据一《房屋认购意向书》、天地伟业房地产公司专用收据，欲证明原告与被告签订《房屋认购意向书》，该协议真实、合法、有效，原告已经按照约定交纳首付房款，无任何违约行为。被告未交付房屋的行为构成根本违约，致使原告签订协议目的不能实现。被告未交付房屋，应当向原告支付占用认购房屋款期间的利息。证据二《地下车位使用权转让合同》、天地伟业房地产公司专用收据，欲证明原告与被告签订《地下车位使用权转让合同》，该协议真实、合法有效，原告已经按照约定交纳款项，无任何违约行为。被告未交付的行为构成根本违约，致使原告签订协议目的不能实现。被告未交付车位，应当向原告支付占用认购车位款期间的利息。
被告天地伟业公司对原告徐立东、史洁琼提交的证据的质证意见为：对原告所举的证据《房屋认购意向书》、天地伟业房地产公司专用收据、《地下车位使用权转让合同》真实性认可。
被告天地伟业公司未提交证据。
本院对原告徐立东、史洁琼提交的证据，予以采信。
本院在当事人举证、质证和本院认证的基础上认定如下事实：2013年7月20日，甲方天地伟业公司与乙方徐立东、史洁琼签订《房屋内部认购意向书》，约定乙方认购甲方建设的商品房一套，该房屋北，暂定名万象天地（商）住小区，楼号为一期6号楼二单元13层1301号房，规划建筑面积约为122.07平方米，认购单价每平方米5917.28元，房屋总额计722322元。本意向书是在甲方暂未取得房屋预售许可证的情况下，为满足客户订房的需求而订立，意向书签订之日乙方向甲方支付222322元作为房屋认购款。甲方于2015年6月30日将该房建设完毕。徐立东于2013年6月15日支付了天地伟业公司排号费5000元，于2013年7月20日支付了天地伟业公司房屋认购款217322元，合计支付购房款222322元，达到房款总价的30%以上。天地伟业公司至今未动工建设涉案房屋。
另，2014年6月25日，建设人天地伟业公司与使用人徐立东、史洁琼签订《地下车位使用权转让合同》，约定该车位为项目中的万象天地地下B-83号，该车位楼层为4米。建设人与使用人按照”个”计算，该车位总价款为135000元，付款方式为一次性付款，即买受人于2014年6月14日一次性付清车位款。交付条件：是建设人应当在使用人房屋交付使用后4个月内向使用人交付该车位。该车位交付时已达到车位四至已划线，供电已达到使用条件。逾期交付责任：逾期超过10日后，使用人有权解除合同。使用人解除合同的，建设人应当自解除合同通知送达之日起2日内退还全部已付款，并按照使用人已付款的1%向使用人支付违约金。2014年6月14日徐立东、史洁琼向天地伟业公司支付了认购车位款135000元。
另查明，史永峰与赵俊清系夫妻关系。
综上所述，徐立东、史洁琼与天地伟业公司签订《房屋内部认购意向书》属实。协议签订后，徐立东、史洁琼按照约定支付了购房款222322元，但天地伟业公司至今未动工建设涉案房屋，导致协议目的无法实现，已构成违约，故徐立东、史洁琼要求解除双方签订的《房屋内部认购意向书》的条件已经成就，应当予以解除；天地伟业公司应当退还徐立东、史洁琼购房款222322元，对徐立东、史洁琼请求的退还已经支付的房屋认购款222322元的诉讼请求，本院予以支持；对要求支付利息的诉讼请求，以222322元本金为基准，按中国人民银行同期贷款年利率6.4%计算至实际付清为止。徐立东、史洁琼与天地伟业公司签订的《地下车位使用权转让合同》属实，该合同是以原被告签订的《房屋内部认购意向书》成立的基础上而存在的，现双方签订的《房屋内部认购意向书》已解除，《地下车位使用权转让合同》已没有存在的必要性，故应解除原被告双方签订的《地下车位使用权转让合同》，天地伟业公司应当退还徐立东、史洁琼车位认购款135000元，按照双方的《地下车位使用权转让合同》第七条约定，天地伟业公司应支付徐立东、史洁琼已付款1%违约金。故对原告主张的要求被告支付车位认购款违约金1350元的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国合同法》第六条、第九十四条、第一百零七条规定，判决如下：
一、解除原告徐立东、史洁琼与被告内蒙古天地伟业房地产开发有限公司于2013年7月20日签订的《房屋内部认购意向书》及2014年6月25日签订的《地下车位使用权转让合同》；
二、被告内蒙古天地伟业房地产开发有限公司在本判决生效之日起十日内退还原告徐立东、史洁琼购房款222322元及利息（以222322元本金为基准，按中国人民银行同期贷款年利率6.4%计算至实际付清为止）；
三、被告内蒙古天地伟业房地产开发有限公司在本判决生效之日起十日内退还原告徐立东、史洁琼车位认购款135000元及车位认购款违约金1350元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3431元，由被告内蒙古天地伟业房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院
审判员 托 娅
二〇一七年七月十一日
书记员 宁贺贺