山东省微山县人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0826民初1507号原告唐士华，男，1965年12月6日出生，汉族，住微山县。被告微山县精诚纺织有限公司，住所地：微山县赵庙乡赵庙村。统一社会信用代码：91370826587156986T。法定代表人王晓林，职务：董事长。委托诉讼代理人张争，江苏金华星律师事务所律师。特别授权。原告唐士华与被告微山县精诚纺织有限公司农村土地承包合同纠纷一案，本院受理后于2016年9月20日作出（2016）鲁0826民初2306号民事判决。原告唐士华不服，向济宁市中级人民法院提起上诉。济宁中院于2017年5月15日作出（2017）鲁08民终1560号民事裁定，撤销微山县人民法院（2016）鲁0826民初2306号民事判决，发回本院重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告唐士华，被告微山县精诚纺织有限公司的委托诉讼代理人张争到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告唐士华向本院提起诉讼请求：1、精诚纺纱厂归还唐士华的土地使用权0.55亩及2015年、2016年土地承包租金（一年972元）。2、诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告精诚纺纱厂王晓林是现纺纱厂经营人，也是现在实际控制土地使用人，是纺纱厂的法人代表，他与我唐士华没有签订土地租赁协议，唐士华不同意给他使用。2011年7月12日，刘宜芳、张月周与唐士华签了租赁土地协议书，2011年11月10日张月周与唐士华签的协议书，因为刘宜芳和张月周不按照协议全部履行，只按照一部分履行，唐士华认为赵庙精诚纺纱厂法人代表也不按刘宜芳、张月周签的协议全部去办，请求法院判决精诚纺纱厂归还唐士华的土地使用权0.55亩。被告微山县精诚纺织有限公司辩称，一、原告应对其主张返还的土地位于被告厂里的位置（四至）承担举证责任，在没有其他证据相互印证的情况下，仅凭《农村土地承包经营权证》不能证明其主张的事实存在。1、2014年原告按手印的收取租金的证据载明。被告租赁原告的土地位于村西地、东西地，而经营权证上原告0.55亩地块的位置是村中地。2、该证据载明被告是按照0.54亩支付的租金，面积与0.55亩并不符合。3、支付租金并不必然实际使用土地。二、被告租赁的土地系无法耕种的塌方地，无法维持农业用途，没有证据证明存在合同无效的情形，原被告之间的租赁合同应为有效合同。三、本案系被告恶意诉讼。被告分别与赵庙1组、8组两个组的数十户村民签订了关于28亩左右土地的协议，仅与原告一人存在纠纷，也仅有原告一人在2014年领到《农村土地承包经营权证》后，就不再领取2015年的租金。综上，请求贵院驳回原告的诉讼请求。原告唐士华为支持其主张，向本院提供的证据有：1、中华人民共和国农村土地承包经营权证一份。证明：原告的土地0.55亩使用权及四至情况。2、张月周、刘宜芳和原告签订的协议两份。证明：张月周、刘宜芳并未履行协议内容。3、照片六张。证明：涉案土地的地理位置为东西横穿被告的厂区。被告微山县精诚纺织有限公司为支持其主张，向本院提供的证据有:1、2011年12月份、2012年12月、2014年12月、2015年12月份赵庙村八组组长，也就是原告举证的土地租赁协议书的中间人出具的四份付款凭证，以及原告在王庆法处领取的2014年土地租金时，所出具的收款凭证一份。证明：自2011年至今，被告一直按合同约定向原告支付土地租金，因王庆法自被告接到传票之日，××危，在三四天前去世，所以仅提供2014年的凭证的事实。在2014年的凭证上载明了被告租赁原告的土地为村西地、东西地与原告主张的第八地块不符，也载明了每人分地0.135亩，原告在人口数一栏是4，按照人口计算是0.54亩，租金用协议约定的1800元每年每亩乘以四口人乘以0.135亩，正好是原告自认的租金972元，所以被告支付给原告的租金是按照人口计算，不能排除没有实际使用的可能。2、微山县精诚纺织有限公司合作协议及责任书一份。证明：刘宜芳是被告委托授权与村民签订的土地租赁协议书，在责任书中第一条租期与租金，与原告举证是一致的，被告共租两个队的地，刘宜芳系被告股东的事实。3、2016年12月27日原组长王庆法死亡后新任组长王庆各出具的付款凭证。证明：被告已经交付了2017年的土地租金，除原告一人外，其余村民全部领取。4、镇政府出具的原告领取塌方款证明一份，证明：原告每年都领取塌方款的事实，同时证明原告持有的土地承包经营权证不能全面真实反映出其承包的土地的情况，因为其证上载明土地为基本农田。被告对原告提供的证据质证意见：证据1、认为该证据不能证明第八地块0.55亩与被告有关联性，原告自认证上载明的四至与事实不符，事实上是其他四至，所以原告对其主张事实有待进一步举证。证上“唐仕华”与原告的名字不是同一名字，应结合公安机关的证明载明曾用名，否则不能证明原告是该证的合法持有者。我厂租的土地在上世纪八十年代就已经塌方，无法进行农业用途，该地块距离孔庄煤矿很近，所以2014年的这个证不能证明原告其主张的事实。证据2、认为租赁土地协议书的真实性没有异议，这两份协议没有关联性。土地租赁协议书载明了合同所需要件，2011年11月10日的协议没有任何内容与租地和土地使用有关系，被告自2011年签订土地租赁协议书当年至今，一直按时足额履行该租赁协议，关于2011年11月10日的协议，协议内容明确是关于3000元违约金，以及为什么种树、养鱼所签订，首先所谓的3000元违约金于签订协议书当日已经支付，厂东南角允许原告种树、养鱼的土地，我们每年都在支付租金，也没有使用，是原告闲置不用，被告没有任何过错。这份协议签订的背景是，原告在被告施工期间，通过拉闸等一系列行为，干扰被告正常施工，所以被告本着息事宁人的原则，允许其种树、养鱼。这个3000元已经是第二次给原告了。证据3、认为不能直接证明土地的位置，与本案无关联性。原告对被告提供的证据质证意见：领款是事实，但是我拿的证是政府颁发的。认为证据4是真实的。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于双方有异议的证据：对原告提交证据的真实性予以认可，但对其证明目的不予认可。对被告提交的证据，经本院核查认为，证据内容真实，形式合法，与本案的纠纷具有关联性，本院予以认可。本院认为，原告唐士华陈述争议土地的实际位置是北邻唐玉义、南邻陶绪奎，这与其提交的《中华人民共和国农村土地承包经营权证》上记载的“东邻宁光辉、西邻唐金松、南邻张忠强、北靠路”明显不符。同时，被告辩称争议的土地是采煤塌陷地，不是耕地，租赁后花巨资填平建厂，这与其提交的赵庙村塌方款分配证明相印证，该分配证明显示“唐仕华”的银行账号及领取数额，对此原告唐士华予以认可。以上可证实争议土地的性质是塌陷地块，也符合争议土地现状。2011年7月12日原告、陶开勤等人与被告签订了租赁土地协议，一方面有利于塌陷土地的再利用，另一方面也维护了租赁土地协议上权利人的利益。因此，原告以《中华人民共和国农村土地承包经营权证》为依据，请求归还0.55亩的土地使用权的主张证据不足，本院不予支持。原告请求被告给付2015年、2016年土地承包租金的请求，符合双方在2011年7月12日的租赁土地协议的约定，本院予以支持。故依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告微山县精诚纺织有限公司于本判决生效后十日内给付原告唐士华2015年、2016年土地租金共计1944元。二、驳回原告唐士华的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元，由被告微山县精诚纺织有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审 判 长 安 山审 判 员 刘 哲人民陪审员 陈 娜二〇一七年十一月十七日书 记 员 李长娜