宁夏回族自治区永宁县人民法院民 事 判 决 书（2016）宁0121民初2360号原告：宁夏银行股份有限公司永宁支行，住所地宁夏回族自治区永宁县。负责人：常俊峰，系该行行长。委托诉讼代理人：张岩，宁夏辅德律师事务所律师。委托诉讼代理人：王晓明，男，1981年3月20日出生，汉族，系宁夏银行股份有限公司永宁宁和街支行副行长，住宁夏回族自治区银川市。被告：王贵斌，男，1978年8月12日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。被告：牛金英，女，1986年6月12日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。系被告王贵斌的妻子。委托诉讼代理人：王贵斌（系被告牛金英的丈夫），住宁夏回族自治区银川市。被告：张学敏，男，1968年2月27日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。被告：荀芳，女，1971年9月11日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。系被告张学敏的妻子。原告宁夏银行股份有限公司永宁支行与被告王贵斌、牛金英、张学敏、荀芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月2日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年11月17日公开开庭进行了审理。原告宁夏银行股份有限公司永宁支行的委托诉讼代理人张岩、王晓明及被告王贵斌到庭参加诉讼，被告张学敏、荀芳经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。宁夏银行股份有限公司永宁支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告王贵斌、牛金英共同向原告偿还借款本金1498524.73元，利息36286.92元（暂算至2016年9月25日），及实际还清借款本息之日止的利息（按合同约定利率）；2.判令被告张学敏对上述债务承担连带清偿责任；3.判令原告对被告王贵斌、牛金英和被告张学敏、荀芳提供的抵押房产享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年6月16日，原告与被告王贵斌签订《个人借款合同》，约定原告向王贵斌提供借款150万元，借款期限自2014年7月1日至2016年6月24日，借款利率为浮动利率，月利率6.6625‰，按季调息，还款方式为按季结算，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日，按照上述《个人借款合同》的担保条款的约定，被告张学敏就上述借款合同项下的债务向原告提供连带责任保证担保，被告王贵斌名下的位于银川市金凤区翠盈嘉园4-1-302号房产为上述借款合同项下的债务提供抵押担保，同时，上述抵押物的共有人，即被告牛金英在合同所附的《抵押物清单》上签名并确认”同意抵押并承担抵押担保责任”，上述抵押物依法进行了抵押登记，被告张学敏以其名下的位于银川市兴庆区长城东路嘉屋苑南区3-1-302室、银川市西夏区怀远西路北侧同心苑小区30号楼2号营业房为上述借款合同项下债务提供抵押担保，同时，上述抵押物的共有人，即被告荀芳在合同所附的《抵押物清单》上签名并确认”同意抵押并承担抵押担保责任”，上述抵押物依法进行了抵押登记。上述借款合同签订后，原告于2014年7月1日将150万元借款发放给被告王贵斌。借款到期后，王贵斌未清偿本金及利息，经多次催要也未偿还。另外，被告牛金英系被告王贵斌的配偶，上述债务发生在牛金英和王贵斌的婚姻存续期间，系夫妻共同债务，保证人张学敏亦未承担保证责任。截止2016年9月25日，被告王贵斌尚欠借款本金1498524.73元，欠息36286.92元经原告多次催要均未清偿。故原告向本院提起诉讼。王贵斌辩称，我一直没有拿到借款合同，只是签过字，都让担保人拿走了，借款也是担保人使用的，我只是知道贷款是150万元，之后的偿还利息都是被告张学敏用我的卡来偿还。抵押物清单上的签字也确实是其与牛金英本人所签，但该抵押的房产属其名下唯一的住房，望法院先执行贷款的实际使用人即被告张学敏的抵押房产。牛金英的答辩意见与王贵斌一致。张学敏、荀芳未作答辩，亦未向法庭提交证据。本院经审理认定事实如下：被告王贵斌于2014年5月28日向原告宁夏银行股份有限公司永宁支行申请贷款150万元，2014年6月16日原告与被告王贵斌、张学敏签订《个人借款合同》，由原告贷款150万元给被告王贵斌，约定借款期限为24个月，自2014年7月1日至2016年6月24日止，月利率6.6625‰，按季度清息，逾期利率在原借款利率上上浮50%，同时约定由被告王贵斌以其名下位于银川市金凤区翠盈嘉园4-1-302室（房权证金凤区字第20100448**号）、被告张学敏以其名下位于银川市兴庆区嘉屋苑南区3-1-302室（房权证兴庆区字第20140118**号）及银川市西夏区同心苑小区30号楼2号营业房（房权证西夏区字第20110092**）的房产为上述贷款提供抵押担保，被告张学敏对上述债务另行提供连带保证责任，并于2014年6月26日该笔贷款承担连带保证责任，被告牛金英和被告荀芳作为上述房产的分别共同共有人在《抵押物清单》上签字确认。合同签定后，原告对上述抵押房产在银川市房屋产权交易管理中心办理了抵押登记。原告于2014年7月1日依约足额支付贷款本金150万元，在借款期限内，被告王贵斌按照约定向原告偿还利息及部分本金。但在借款到期后，被告王贵斌未按约定偿还本金及利息，尚欠贷款本金1498524.73元及利息36286.92元（暂算至2016年9月25日）经原告催要未偿还。故原告向本院提起诉讼。本院认为，原告与被告王贵斌、张学敏签订的《个人借款合同》、与被告王贵斌、牛金英、张学敏、荀芳签定的《抵押物清单》意思表示真实，内容合法，且办理了抵押登记，系有效合同。双方均应遵守诚实信用原则履行各自义务，原告履行了向被告王贵斌发放贷款150万元的义务，到期后被告王贵斌应承担继续偿还借款本息的民事责任，并承担支付逾期利息的违约责任。被告王贵斌同时作为抵押人，自愿以其位于银川市金凤区翠盈嘉园4-1-302室房产作为抵押，被告牛金英作为财产共有人在抵押物清单上签字确认，在其未按合同约定履行债务时，原告有权依照法律规定对其提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖财产的的价款优先受偿；被告张学敏既是抵押人又是连带责任保证人，被告荀芳作为财产共有人在抵押物清单上签字确认，其自愿以名下位于银川市兴庆区嘉屋苑南区3-1-302室及银川市西夏区同心苑小区30号楼2号营业房为被告王贵斌的上述贷款抵押担保，在被告王贵斌未按约定履行债务时，原告有权对其提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿，被告张学敏作为上述借款的保证人，在保证期间内应当对上述债务承担连带保证责任，其承担清偿责任后有权向被告王贵斌、牛金英追偿。被告王贵斌、牛金英系夫妻关系，被告牛金英在《抵押物清单》财产共有人处签字系其在婚姻关系存续期间的行为，足以认定其对被告王贵斌上述贷款的知晓，应当认为是夫妻共同债务。被告王贵斌和牛金英的辩解理由无事实和法律依据，故不予采信。被告张学敏、荀芳经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利。综上所述，对原告的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十六条、第四十六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条及《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：一、被告王贵斌、牛金英于本判决生效后十日内向原告宁夏银行股份有限公司永宁支行偿还借款本金1498524.73元及利息36286.92元（暂算至2016年9月25日），2016年9月25日之后的利息按合同约定的逾期利率算止实际付清之日；二、被告王贵斌、牛金英未在判决生效后规定的时间内偿还上述债务的，原告宁夏银行股份有限公司永宁支行有权以被告王贵斌、牛金英、张学敏、荀芳提供的抵押物即位于银川市金凤区翠盈嘉园4-1-302室（房权证金凤区字第20100448**号）、位于银川市兴庆区嘉屋苑南区3-1-302室（房权证兴庆区字第20140118**号）、位于银川市西夏区同心苑小区30号楼2号营业房（房权证西夏区字第20110092**）的房产折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款优先清偿上述债务；三、被告张学敏对本判决确定的第一项内容中的债务承担连带清偿责任，被告张学敏承担责任后，有权向被告王贵斌、牛金英进行追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18613元，减半收取计9306.5元，由被告王贵斌、牛金英、张学敏、荀芳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。代理审判员  马珲泽二〇一六年十一月二十八日书 记 员  吴 睿