湖南省长沙市开福区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）开民二初字第03575号
原告中信银行股份有限公司长沙分行。
负责人陆金根，行长。
委托代理人罗川，湖南XX律师事务所律师。
委托代理人宁洁，湖南XX律师事务所律�。
被告阳胜华。
被告岳阳县盛世欧典商务休闲有限公司。
法定代表人阳胜华。
被告岳阳市岳阳楼区西街金象商务会所。
经营者阳胜华。
原告中信银行股份有限公司长沙分行诉被告阳胜华、岳阳县盛世欧典商务休闲有限公司、岳阳市岳阳楼区西街金象商务会所金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员邵力担任审判长，人民陪审员陈毓奇、黄巧红参加的合议庭，公开开庭进行了审理。代理书记员喻艳担任庭审记录。原告中信银行股份有限公司长沙分行的委托代理人罗川到庭参加了诉讼。被告阳胜华、岳阳县盛世欧典商务休闲有限公司、岳阳市岳阳楼区西街金象商务会所经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中信银行股份有限�司长沙分行诉称，2014年12月17日，原告与被告阳胜华签订《中信银行个人借款合同》，合同约定被告阳胜华向原告借款800万元，借款期限从2014年12月17日至2025年1月17日；贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮30%确定，本合同项下贷款利率为7.995%，借款合同对逾期罚息、支付方式、担保方式、提前解除合同、违约责任、争议解决方式、诉讼费、律师费等实现债权费用的承担等内容均作出了明确约定。被告阳胜华以其名下的位于岳阳市岳阳楼区岳阳楼XXXX商铺（权证号码：XXXX**）为阳胜华向中信银行股份有限公司长沙分行的800万元借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2014年12月17日，原告与被告岳阳县盛世欧典商务休闲有限公司签订《保证合同》，被告岳阳县盛世欧典商务休闲有限公司承诺对阳胜华向中信银行股份有限公司�沙分行的800万元借款承担连带担保责任。2014年12月23日，原告与被告岳阳市岳阳楼区西街金象商务会所签订《保证合同》，被告岳阳市岳阳楼区西街金象商务会所承诺对阳胜华向中信银行股份有限公司长沙分行的800万元借款承担连带担保责任。上述合同签订后，原告按照合同约定向被告阳胜华发放了800万元贷款。自2015年7月起，被告阳胜华即未按照借款合同的约定履行还本付息义务，被告岳阳县盛世欧典商务休闲有限公司、岳阳市岳阳楼区西街金象商务会所也未按照保证合同的约定承担担保责任，被告的行为已构成严重违约，严重损害了原告的合法权益。为维护原告的合法权益，特向法院提起民事诉讼，请求依法判令：1、被告阳胜华立即偿还原告借款本金7733143.97元，利息87061.00元、逾期罚息676.66元（利息和逾期罚息暂计算至2015年8月10日，此后的利息和罚息按合同约定的标准计算至清偿之日止）；2、被告阳胜华承担本案律师费234627元；3、原告对被告阳胜华提供抵押的位于岳阳市岳阳楼区岳阳楼XXXXX的商铺（权证号码：XXXX**）的处置款项在上述借款本息及原告实现债权的费用范围内享有优先受偿权；4、被告岳阳县盛世欧典商务休闲有限公司、岳阳市岳阳楼区西街金象商务会所对被告阳胜华的上述债务向原告承担连带清偿责任；5、被告阳胜华、被告岳阳县盛世欧典商务休闲有限公司、被告岳阳市岳阳楼区西街金象商务会所承担本案全部诉讼费用及其他费用。
被告阳胜华、岳阳县盛世欧典商务休闲有限公司、岳阳市岳阳楼区西街金象商务会所未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。
经审理查明，2014年12月17日，原告与被告阳胜华签订《中信银行个人借款合同》，合同约定被告阳胜华向原告借款800万元�用于专项支付综合消费贷款，借款期限为120个月，从2014年12月17日至2025年1月17日；如被告阳胜华不履行或不完全履行借款合同约定义务的，原告有权停止发放贷款，宣布借款合同项下已发放贷款提前到期并收回已发放的贷款本息及相关费用。借款年利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮30%确定，本合同项下贷款利率为7.995%；逾期贷款罚息利率为合同利率的150%；对不能按时支付利息（包括罚息），按逾期贷款罚息利率计收复利。还款方式约定为按月等额本息还款，每月还款金额为97040.94元。
2014年12月17日，原告与被告阳胜华签订《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》，约定被告阳胜华以其名下位于岳阳楼区岳阳楼XXXXX，建筑面积为1375.99平米，房屋产权证号为XXXX**号的商铺作为向原告借款800万元的抵押担�，并办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为XXXXXXXXXXX号。抵押担保的范围保括借款合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用。
2014年12月17日，原告与被告岳阳县盛世欧典商务休闲有限公司签订《保证合同》，约定对被告阳胜华与原告签订的《中信银行个人借款合同》项下义务承担连带清偿责任，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、（主债权总额30%内的）律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起二年。
2014年12月23日，原告与被告岳阳市岳阳楼区西街金象商务会所签订《保证合同》，约定对被告阳胜华与原告签订的《中信银行个人借款合同》项下义务承担连带清偿责任，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、（主债权总额30%内的）律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起二年。
上述合同签订后，原告于2014年12月23日向被告阳胜华发放了800万元贷款。被告阳胜华未按约还款，截至2015年8月10日，逾期本金7733143.97元，利息87061元、逾期罚息676.66元。
原告为实现债权与湖南融邦律师事务所签订了《委托代理协议》，并向该所支付了234627元律师代理费。
以上事实，有中信银行个人借款合同、中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同、保证合同、个人借款凭证（借据）、银行流水、委托代理协议、律师费票据、当事人陈述等证据及庭审笔录在卷佐证。
本院认为：一、原告与被告阳胜华、岳阳县盛世欧典商务休闲有限公司、岳阳市岳阳楼区西街金象商务会所签订的中信银行个人借款合同、中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同、保证合同系各方当事人真实意思的表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应遵照履行。二、原告按照合同约定发放了贷款，被告未按照合同约定履行还本付息、担保的义务，被告阳胜华、岳阳县盛世欧典商务休闲有限公司、岳阳市岳阳楼区西街金象商务会所的行为已构成违约，应承担相应的违约责任，故本院对原告要求被告偿还借款本金7733143.97元的诉求予以支持，按约定的借款利率7.995%，逾期贷款罚息利率为合同利率的150%，截至2015年8月10日，应付利息87061.00元、逾期罚息676.66元，被告应予支付原告。自2015年8月10日至判决确定的支付之日止的利息、逾期罚息、复利按合同约定利率计算。三、原告与被告阳胜华签订的中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同约定以被告阳胜华位于岳阳市岳阳楼区XXXXX的商铺（权证号码：XXX**）为被告阳胜华的上述贷款提供抵押担保，对担保的范围亦有明确的约定，未违反法律规定，因此原告对该抵押物依法处置所得价款享有优先受偿权。四、原告分别与被告岳阳县盛世欧典商务休闲有限公司、岳阳市岳阳楼区西街金象商务会所签订的保证合同系各方当事人真实意思的表示，合同内容不违�法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应遵照履行。保证合同约定被告岳阳县盛世欧典商务休闲有限公司、岳阳市岳阳楼区西街金象商务会所对被告阳胜华向原告的借款承担连带保证责任，对担保的范围亦有明确的约定，保证期间为借款合同项下债务履行期限届满之日起两年。故本院对原告要求被告岳阳县盛世欧典商务休闲有限公司、岳阳市岳阳楼区西街金象商务会所对被告阳胜华的债务承担连带清偿责任本院予以支持。五、借款合同对原告为实现债权的律师代理费承担进行了约定，但并未对具体的收费标准进行约定，本案主债权总额为7820881.63元，依据湖南省律师收费管理办法确定的标准，律师费收费标准为145709元，故本院对原告要求被告承担234627元律师费的诉求部分予以支持，被告阳胜华、岳阳县盛世欧典商务休闲有限公司、岳阳市岳阳楼区西街金象�务会所应向原告支付律师代理费145709元。六、被告阳胜华、岳阳县盛世欧典商务休闲有限公司、岳阳市岳阳楼区西街金象商务会所经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担不应诉、不举证、不质证的法律后果。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条之规定，判决如下：
一、被告阳胜华在本判决生效之日起10日内偿还原告中信银行股份有限公司长沙分行借款本金7733143.97元，利息87061元、逾期罚息676.66元（利息、逾期罚息暂计算至2015年8月10日）；自2015年8月11日至实际支付之日止的利息、逾期罚息、复利按合同约定利率计算；
二、被告阳胜华在本判决生效之日起10日内偿还原告中信银行股份有限公司长沙分行为实现债权所支付的律师代理费145709元；
三、原告对被告阳胜华提供抵押的位于岳阳市岳阳楼区岳阳楼XXXXXX的商铺（权证号码：XXXX**）的处置款项在上述借款本息及原告实现债权的费用范围内享有优先受偿权；
四、被告岳阳县盛世欧典商务休闲有限公司、岳阳市岳阳楼区西街金象商务会所对本判决第一、二项所确认的全部债务承担连带清偿责任。
如被告未按本判决制定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费68189元、财产保全费5000元，合计73189元，由被告阳胜华、岳阳县盛世欧典商务休闲有限公司、岳阳市岳阳楼区西街金象商务会所共同承担。
如不服本判决，可在判�书送达之日起十五日内，通过本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 邵 力
人民陪审员 陈毓奇
人民陪审员 黄巧红
二〇一五年十二月八日
书 记 员 喻 艳
附：判决书引用法律条文原文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第�八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。
当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。
宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。