广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东一法松民二初字第1226号
原告招商银行股份有限公司东莞分行，住所地：东莞市南城区。
负责人欧阳忠，行长。
委托代理人张米丽，广东理而行律师事务所律师。
被告郑林同，男，汉族，住河北省保定市易县，身份证号码：×××0236。
被告张小凤，女，汉族，住河北省保定市易县，身份证号码：×××6823。
原告招商银行股份有限公司东莞分行行诉被告郑林同、张小凤金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月15日立案受理后，依法由审判员杨玲冰、代理审判员陈丽莎、邱桂珍组成合议庭于2015年10月14日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张米丽到庭参加诉讼，被告郑林同、张小凤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现己审理终结。
原告诉称，2014年1月2日，被告郑林同、张小凤与原告签订一份编号为8131231092001号的《个人授信及担保协议》，约定由原告向其提供1400000元的授信额度，双方约定的额度有效期从2014年1月2日起至2024年1月2日，同时约定被告张小凤为被告郑林同上述授信协议项下的债务承担连带保证责任。保证责任的范围为授信协议项下的贷款本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权一切费用。同时，被告郑林同、张小凤提供位于东莞市茶山镇京山村新世纪丽江豪园含笑阁1栋802号的房产为该笔授信协议项下债务提供抵押担保，并已办理了抵押登记手续，原告为该房屋的抵押权人。同日，被告郑林同与原告签订一份编号为8131231092001的《个人贷款借款合同》，申请贷款1400000元，合同约定贷款期限为60个月，即从2014年1月3日起至2019年1月3日止，约定贷款年利率为基准利率基础上上浮30%，即为年利率8.32%。被告郑林同未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，原告有权按罚息利率按日计收复息。上述合同签订后，原告依约于2014年1月3日向被告郑林同发放了1400000元的贷款。但自2014年11月起至2015年4月被告郑林同已累积6期未按照合同约定按时还款，截至2015年4月27日止，被告郑林同尚欠原告贷款本金1225150.13元、利息51935.85元、罚息4092.12元、复息1604.05元，本息暂共计1282782.15元，被告张小凤亦未履行保证责任。根据上述合同约定，原告有权要求被告郑林同、张小凤立即偿还贷款本息和支出的律师费、诉讼费、保全费等相关费用。综上，为维护原告合法权益，特诉至法院，请求判令：一、被告郑林同立即归还贷款本金1225150.13元，并支付贷款利息、罚息、复息（利息、罚息、复息均按《个人授信及担保协议》及《个人贷款借款合同》的约定计至全部款项清偿完毕之日止，暂计至2015年4月27日利息51935.85元、罚息4092.12元、复息1604.05元）；二、被告郑林同承担原告为实现本案债权支出的律师费45656元；三、被告张小凤对被告郑林同的上述一、二项债务承担连带清偿责任；四、原告对被告张小凤位于东莞市茶山镇京山村新世纪丽江豪园含笑阁1栋802号（粤房地权证莞字第××号）房屋享有抵押权，并对其折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；五、本案诉讼费、保全费由两被告承担。
被告郑林同、张小凤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交证据及答辩意见。
经审理查明，原告于2014年1月2日与被告郑林同、张小凤签订《个人授信及担保协议》（编号：8131231092001），约定：原告向被告郑林同提供1400000元的可循环授信额度，授信期间为120个月，从2014年1月2日起至2024年1月2日止；在此授信额度及期间内，原告向被告郑林同提供可连续、循环使用的各类个人贷款，对授信项下具体每笔贷款由双方另行约定；被告郑林同未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；被告郑林同以其名下位于东莞市茶山镇京山村新世纪丽江豪园含笑阁1栋802号房产（房地产权证号：33××35）为授信协议项下的债务提供抵押担保，保证期间自本协议签订之日起至协议项下每笔贷款的到期日另加两年；被告张小凤为被告郑林同在授信协议项下的债务承担最高额连带保证责任，如被告郑林同未按本协议和／或各具体合同约定及时清偿所欠各项贷款本息及相关费用的；保证范围包括原告向被告郑林同提供的贷款本金余额之和以及利息、罚息、复息、律师费等。
同日，原告与被告郑林同签订《个人贷款借款合同》（编号：8131231092001），原告向被告郑林同提供贷款1400000元用于经营，贷款期限为60个月；贷款利率为中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮30%，于每年1月1日予以调整；还款方式为等额还款；被告郑林同连续三期或累计六期未按约定按时足额偿还贷款本息的，原告有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用；原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等由被告郑林同承担。被告张小凤向原告出具《财产共有人申明书》，同意其配偶郑林同向原告申请个人经营贷款，并同意对该笔贷款承担共同还款责任。
上述借款合同及担保协议签订后，原告于2014年1月3日向被告郑林同发放贷款1400000元，但被告郑林同于2014年11月3日开始连续逾期三期以上，被告张小凤亦未履行担保责任，暂计至2015年4月27日，尚欠贷款本金1225150.13元及利息51935.85元、罚息4092.12元、复息1604.05元。
案涉房产已经办理了抵押登记，原告是抵押权人。
原告提供《民事委托代理合同》、律师费发票及付款回单，拟证实其因委托广东理而行律师事务所代理本案诉讼已经支付律师费45656元。
以上事实，有原告提交的《个人贷款借款合同》、《个人授信及担保协议》、个人贷款借款借据、贷款关键信息、贷款附属信息、房地产他项权证、《财产共有人申明书》、结婚证复印件、《民事委托代理合同》、律师费发票、付款回单等证据及本院庭审笔录附卷证实。
本院认为，被告郑林同、张小凤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交答辩状及证据，本院视为其放弃对原告提交的证据进行质证及对原告陈述的事实进行抗辩的权利。本院依法对原告提供的证据予以认定。原告与被告郑林同签订的《个人贷款借款合同》，其内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，各方应该切实履行，一方不履行合同义务的，应该承担相应的违约责任。原告依约向被告郑林同发放贷款，被告郑林同连续三期以上未按约定偿还贷款本息，已构成违约。原告要求被告郑林同偿还剩余贷款本金1225150.13元及利息、罚息、复息（暂计至2015年4月27日，利息51935.85元、罚息4092.12元、复息1604.05元；后续利息按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮30%计算，罚息及复利按前述合同执行利率上浮50%计算，均计至贷款本息实际清偿之日止），合法有据，本院予以支持。
案涉借款合同明确约定律师费由被告郑林同承担，且原告已经实际支付了律师费45656元，故原告诉请被告郑林同支付该笔律师费，本院予以支持。
被告张小凤作为保证人在案涉《个人授信及担保协议》签名，同意为被告郑林同的案涉债务承担连带保证责任，其意思表示真实，且未违反法律规定，原告诉请被告张小凤对被告郑林同的案涉债务承担连带清偿责任，合法有据，本院予以支持。被告张小凤承担保证责任之后有权向被告郑林同追偿。
被告郑林同以其名下位于东莞市茶山镇京山村新世纪丽江豪园含笑阁1栋802号房产为涉案债务提供抵押担保，其意思表示真实，且依法办理了抵押登记手续，该抵押担保合法有效，原告要求就该抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郑林同应于本判决生效后五日内向原告招商银行股份有限公司东莞分行偿还贷款本金1225150.13元及利息、罚息、复息（暂计至2015年4月27日，利息51935.85元、罚息4092.12元、复息1604.05元；后续利息按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮30%计算，罚息及复利按前述合同执行利率上浮50%计算，均计至贷款本息实际清偿之日止）；
二、被告郑林同应于本判决生效后五日内向原告招商银行股份有限公司东莞分行支付律师费45656元；
三、原告招商银行股份有限公司东莞分行对被告郑林同名下位于东莞市茶山镇京山村新世纪丽江豪园含笑阁1栋802号房产（房地产权证号：33××35）享有抵押权，有权对其折价、拍卖、变卖的价款在上述债权范围内优先受偿；
四、被告张小凤对上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费16755.94元，保全费5000元，共计21755.94元（原告已预交），由被告郑林同、张小凤共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
审 判 长 杨玲冰
代理审判员 陈丽莎
代理审判员 邱桂珍
二〇一五年十一月十日
书 记 员 兰 叶
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。