舟山市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）舟普商初字第1269号
原告浙江稠州商业银行股份有限公司舟山分行，住所地舟山市普陀区东港街道康腾路18号。
负责人朱欣，行长。
委托代理人（特别授权）冯裕，系原告职员。
被告韩仕彦。
被告李燕。
被告韩仕红。
被告蔡红霞。
原告浙江稠州商业银行股份有限公司舟山分行与被告韩仕彦、李燕、韩仕红、蔡红霞金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月21日立案受理，依法由审判员袁承志适用简易程序于2015年11月13日公开开庭进行了审理。原告委托代理人冯裕、被告韩仕红到庭参加诉讼，被告韩仕彦、李燕、蔡红霞经本院合法传唤无正当理由未到庭，故本院对本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年5月19日，原告与被告韩仕彦、李燕签订《最高额抵押合同》一份。约定将被告韩仕彦、李燕所有的位于舟山市普陀区沈家门街道东海西路51号金外滩公寓17幢101室房产抵押给原告，担保有效期为2014年5月19日至2016年5月18日，合同项下的抵押物最高担保限额为人民币124万元。抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。同日，双方办理了抵押登记手续。
2015年5月13日，被告韩仕彦向原告申请借款100万元，该申请经原告审查同意。原告与被告韩仕彦、李燕于2015年5月15日签订了《个人创业（经营性）借款合同》。约定借款期限为2015年5月15日至2015年11月10日，借款金额为100万元，其中60万元的借款利率为年利率8.67%，40万元的借款利率为年利率11.271%，借款按月付息，到期还本。
2015年5月15日，原告与被告韩仕红、被告蔡红霞签订了《最高额保证合同》一份。合同约定为被告韩仕彦提供最高额保证，保证有效期为2015年5月15日至2015年11月10日，合同项下保证的最高本金限额为人民币100万元，保证范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。同日，原告依约发放了贷款。现原告经调查发现被告韩仕彦涉及其他金融借款纠纷，且抵押物被其他法院查封，他行贷款、信用卡也出现逾期情况。原告故诉至法院，请求判令：1.被告韩仕彦、李燕归还贷款本金100万元及自2015年10月21日起至本息清偿日止的利息；2.准予对被告韩仕彦、李燕所有的位于舟山市普陀区沈家门街道东海西路51号金外滩公寓17幢101室房产采取拍卖、变卖等方式依法变价，所得款项优先清偿原告债权；3、被告韩仕红、蔡红霞对上述债务承担连带清偿责任。审理中，原告将诉请第一项本金金额变更为966788.48元。
原告浙江稠州商业银行股份有限公司舟山分行为证明其诉讼请求所依据的事实与理由向本院提供了以下证据：
一、借款申请书一份，拟证明被告韩仕彦向原告申请贷款的事实。
二、《个人创业（经营性）借款合同》一份，拟证明原告与被告韩仕彦、李燕之间的借贷关系及权利义务约定的事实。
三、《最高额抵押合同》、房屋所有权证书、土地使用权证书、房屋他项权证、抵押物承诺书、提供住房承诺书各一份，拟证明被告韩仕彦、李燕以房产提供抵押，最高担保金额为124万元。
四、《最高额保证合同》一份，拟证明被告韩仕红、蔡红霞为借款提供最高额保证担保，最高保证本金金额为100万元。
五、出账通知书、借款借据各两份，拟证明原告向被告韩仕彦发放贷款的事实。
六、法律文书送达地址确认书，拟证明被告地址的事实。
七、浙江法院公开信息一份，拟证明被告韩仕彦因信用卡逾期而被诉至其他法院。
被告韩仕红未提交证据，其在庭审中答辩称，当时与银行信贷人员谈好，其与被告蔡红霞就被告韩仕彦向原告借款40万元本金部分及相应利息承担连带保证责任，该部分金额债务的履行其会承担连带清偿责任。其已代被告韩仕彦履行部分还款责任。对原告提供的证据，其无异议。
被告韩仕彦、李燕、蔡红霞未提交书面答辩及证据，亦未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩及质证权利。
对原告提供的证据，本院经审查后确认对本案具有证明力。
本院经审理查明的事实与原告诉称的事实一致。
本院认为，原告与被告韩仕彦、李燕之间所签订的《个人创业（经营性）借款合同》、《最高额抵押合同》，原告与被告韩仕红、蔡红霞所签订的《最高额保证合同》系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，应为合法有效，各方均应按约履行。原告依约履行了贷款发放义务，被告韩仕彦在借款到期后未按约归还借款本息的行为已构成违约，应按照双方的约定承担相应的违约责任。本案借款发生在被告韩仕彦、李燕婚姻关系存续期间，且被告李燕在《个人创业（经营性）借款合同》中共同债务人一栏中签字确认，故上述债务应为夫妻共同债务，被告李燕需承担共同还款责任。如被告韩仕彦、李燕未能及时清偿借款本息，可依法拍卖、变卖二被告为本案债务设置的抵押物，所得价款按抵押顺序优先受偿。被告韩仕红、蔡红霞作为连带保证人应对被告韩仕彦债务承担连带清偿责任。关于被告韩仕红提出的其仅就被告韩仕彦向原告借款中40万元借款本金及相应利息提供保证担保的抗辩，因缺乏相关证据予以佐证，对该抗辩本院不予采纳。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第二款、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告韩仕彦、李燕在本判决生效之日起十日内归还原告浙江稠州商业银行股份有限公司舟山分行借款本金966788.48元，并支付自2015年10月21日起至借款清偿日止按合同约定利率计付的利息。
二、若被告韩仕彦、李燕未履行上述第一项判决义务，原告有权申请对被告韩仕彦名下的位于舟山市普陀区沈家门街道东海西路51号金外滩公寓17幢101室的房产及相应土地使用权采取拍卖、变卖等方式依法变价，所得价款按抵押顺序优先受偿。
三、被告韩仕红、蔡红霞对被告韩仕彦的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13800元，减半收取6900元，由被告韩仕彦、李燕负担，被告韩仕红、蔡红霞连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。
审 判 员 袁承志
二〇一五年十一月十三日
代书记员 臧超静
附相关法律条文:
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。