浙江省宁海县人民法院
民 事 判 决 书
（2011）甬宁商初字第2895号
原告：中国××银行股份有限公司宁波××支行（组织
7）。住所地：宁海县××龙街道中××路××号。
代表人：张某某。
委托代理人：赵某某。
委托代理人：胡某某。
被告：周甲。
被告：薛甲。
被告：周乙。
被告：董某某。
被告：宁海县××诚纸箱包装厂
608-5）。住所地：宁海县××镇薛岙。
代表人：薛乙。
原告中国××银行股份有限公司宁波××支行为与被告
周甲、薛甲、周乙、董某某、宁海县××诚纸箱包装厂金融借
款合同纠纷一案，于2011年12月12日向本院起诉，本院于同日
受理后，依法由审判员贺小象独任审判。2011年12月12日，原
告向本院申请诉前财产保全，本院作出（2011）甬宁保字第47
1号民事裁定书，依法查封了被告周乙、董某某、周甲共有的坐落于宁海县××龙街道××号的房产。本院于2012年1月4日
、2月8日两次公开开庭审理了本案，原告的委托代理人赵某某
与被告周甲到庭参加诉讼，被告薛甲、周乙、董某某、�海县
××诚纸箱包装厂经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉
讼。本案现已审理终结。
原告中国××银行股份有限公司宁波××支行起诉称：2
010年12月1日，被告周甲向原告申请额度贷款，并于2010年12
月13日签订了一份《个人额度借款合同》，借款合同约定：原
告向被告发放1800000元贷款，用于经营周转，额度使用期限
为2010年12月13日至2013年12月13止，并对借款金额、期限和
用途，利率、罚息和某某、还款方式、担保方式、违约责任、
借款额度的使用，借款的偿还，额度及借款的调整与提前到期
，双方的权利义务等内容作了约定。被告薛甲作为个人借款合
同的共同还款人。同日，被告周甲、薛甲、周乙、董某某与原
告签订了一份《个人最高额抵押合同》，该合同约定：由被告
周甲、薛甲、周乙、董某某提供抵押担保，担保方式为最高额
抵押担保，抵押财产为坐落于宁海县××龙街道××房××（
房屋所××权证号：浙宁房权证宁房字第××号，土地使
用权证：宁国用（2008）第02065号）。被告周乙、董某某于2
010年12月13日出具一份个人共同还款承诺书，承诺本人愿意
对借款合同与原告形成的债务承担共同还款责任。被告天诚纸
箱包装厂亦于2010年12月13日出具了一份企业共同还款承诺书
，并出具一份承诺函，同意为借款人提供担保，担保方式为连
带责任保证。次日，原告和上述抵押人就抵押房产办理了抵押登记手续，原告即日便向被告周甲发放了借款1800000元。尔
后，被告周甲未按约履行还款义务，自2011年10月15�起至20
11年11月30日，被告周甲拖欠原告利息20412.90元。根据合同
约定，被告已构成违约，原告有权取消全部借款额度，提前收
回已发放贷款本息，并同时有权要求抵押人履行抵押担保责任
。故原告诉诸法院，要求判令：1.解除原、被告于2010年12月
13日签订的编号为个额贷字第119092010802233的《个人额度
借款合同》；2.五被告立即共同归还借款本金1800000元，支
付利息20412.90元（利息从2011年10月15日起算至2011年11月
30日止），并支付逾期利息（从2011年12月11日起按借款合同
约定的利率、罚息计算，利随本清）；3.五被告向原告支付因
实现债权而支出的律师费89000元；4.被告周甲、薛甲、周乙
、董某某以抵押物优先偿还所欠原告的上述债务；5.被告宁海
县×�诚纸箱包装厂对上述债务承担连带偿还还款责任；6.本
案诉讼费、保全费由五被告承担。起诉后，被告周甲支付了部
分利息，截止2012年1月4日，被告周甲尚欠原告本金1800000
元，利息23753.81元。诉讼过程中，原告要求变更诉讼请求为
：解除个人额度借款合同，被告周甲、薛甲、周乙、董某某立
即共同归还借款本金1800000元，支付利息23753.81元（利息
算至2012年1月4日止）和逾期利息（从2012年1月5日起按合同
约定的利率、复利、罚息计算，利随本清）以及律师费89000
元。被告周甲、周乙、董某某以坐落于宁海县×××龙街道××
号的房产优先偿还上述债务。被告宁海县××诚纸箱包装厂对
上述债务承担连带还款责任。原告在本案审理过程中，举证如下：
1．《借款申�表》一份，证明被告周甲、薛甲在2010年
11月29日向原告申请借款1800000元的事实；
2.结婚证复印件一份、企业法人营业执照证明一份，证
明被告周甲、薛甲、周乙、董某某系亲属关系以及被告宁海县
××诚纸箱包装厂的主体资格和身份情况。
3.编号为119092010802233的《个人额度借款合同》一份
，证明原告与被告周甲于2010年12月13日签订借款合同的事实
；
4.《个人最高额抵押合同》一份，证明：被告周甲、周
乙、董某某、薛甲为借款合同项下的全部债务提供最高额抵押
担保的事实；
5.个人共同还款承诺书一份，证明被告周乙、董某某承
诺对被告周甲的借款债务承担共同还款责任的事实；
6.企业共同还款承诺书一份、承诺函一份，证明被告宁
海县××诚纸箱包装厂承诺为被告周甲的借款债务提供连带责
任保证的事实；
7.房屋他项权证一份，证明原告是抵押房产的他项权人
的事实；
8.个人借款凭证一份，证明原告于2010年12月14日向被
告周甲发放贷款1800000元的事实；
9.2011年11月30日的个人贷款欠款明细表一份，证明自2
011年10月15日开始至2011年11月30日止，被告周甲尚欠原告
利息20412.90元的事实；10.诉讼、仲裁案件委托代理协议一份、浙江省宁波市地
方税务局通用机打发票一份，证明原告为实现债权而支出律师
费89000元的事实；
11.2012年1月4日的个人贷款欠款明细表一份，证明截止
2012年1月4日，被告周甲尚欠原告利息23753.81元的事实。
被告周甲答辩称：1.被告向原告借款1800000元是事实，
2011年12月中旬，被告还支付过利息。截止2012年1月4日，被
告尚欠原告借款本金1800000元及利息23753.80元是事实；2.
对原告要求解除个人额度借款合同没有异议，对原告变更后的
诉讼请求亦无异议，但对原告主张的律师费有异议，认为律师
费过高，自己经济能力有限，希望予以减免，如不能减免，就
依法裁决。
被告周甲未提供证据。
被告薛甲、周乙、董某某、宁海县××诚纸箱包装厂未
作答辩，亦未提供证据。
经庭审质证，被告周甲对原告提供的证据均无异议。被
告薛甲、周乙、董某某、宁海县××诚纸箱包装厂无正当理由
拒不到庭参加诉讼，视为放弃对原告提供的证据进行质证的权
利。经审查，本院认为：原告提供的结婚�与本案并无关联，
故本院对其待证事实不予认定。对原告提供的企业共同还款承
诺书和承诺函，因被告宁海县××诚纸箱包装厂在该份承诺书
和承诺函中明确承诺对本案借款债务承担共同还款责任而非连
带保证责任，故本院对原告陈述的待证事实不予认定。原告提
供的其他证据，客观真实，且相互印证，能够证明其待证事实，故均予认定。
结合当事人的陈述，根据上述已认定的有效证据，本院
认定事实如下：
2010年11月29日，被告周甲、薛甲因经营周转所需，向
原告申请借款2000000元，借款期限为3年。2010年12月13日，
原告与被告周甲、薛甲签订了一份编号为个额贷字第11909201
0802233号的《个人额度借款合同》，合同约定：被告周甲、
薛甲向原告借�1800000元，借款期间为2010年12月13日至201
3年12月13日，借款利率按放款当日中国人民银行公布的同期
贷款基准利率上浮35%确定，按月结息的，每笔借款的贷款利
率按月进行调整，在新的同期贷款基准利率基础上上浮35%确
定；借款本息的归还方式为按月结息，到期一次偿还本金，结
息日为每月14日，借款到期，利随本清。对被告到期应付而未
付的借款本金和利息，原告有权按借款利率加收50%的逾期利
率计收罚息和某某。被告任何一期借款本息发生逾期，原告有
权提前收回部分或全部借款本息，并有权处分抵押财产，要求
保证人承担保证责任。合同同时约定，被告清偿债务的顺序依
次为：实现债权和担保权利的费某、违约金、损害赔偿金、复
利、罚息、利息及本金。合同签订当日，被告周乙、董某某出
具了个人共同还款承诺书一份，承诺为上述借款债务承担共同
还款责任。被告宁海县××诚纸箱包装厂出具了一份企业共同
还款承诺书和一份承诺函，承诺为上述借款债务承担共同还款
责任。共同还款的范围包括主债权及利息、逾期利息、复利、
罚息、违约金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费等实现债权的费某。被告周甲、薛甲、周乙、董某某与原告签订
了编号为个高抵字第119092010802233号的《个人最高额抵押
合同》一份，该合同约定，被告周甲、薛甲、周乙、董某某以
坐落于宁海县××龙街道××号的房产对上述借款债务提供抵
押担保，担保范围为借款债务本金、利息、罚息、复利、违约
金、损害�偿金、实现债权和担保权利的费某（包括但不限于
处分抵押财产的费某、律师费、差旅费）和其他相关费某。20
10年12月14日，原、被告对所涉房产办理了不动产抵押登记，
即日原告向被告周甲的账户发放了借款1800000元。借款后，
被告周甲、薛甲未按期还款。截止2012年1月4日，被告周甲、
薛甲尚欠原告借款本金1800000元，利息23753.81元。
另认定，原告为实现其债权支出了律师代理费89000元。
本院认为，原告中国××银行股份有限公司宁波××支
行与被告周甲、薛甲之间签订的《个人额度借款合同》、与被
告周甲、薛甲、周乙、董某某之间签订的《个人最高额抵押合
同》系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制
性规定，应认定有效。原告按约向�告周甲、薛甲发放了贷款
，被告周甲、薛甲应当如约还款，但被告周甲、薛甲未按期还
款，构成违约，解除合同的条件已经成就，故原告有权要求解
除原告与被告周甲、薛甲之间签订的《个人额度借款合同》。
合同解除后，被告周甲、薛甲仍应承担相应的民事责任。故原
告要求被告周甲、薛甲归还原告借款本金1800000元，支付201
2年1月4日以前的利息23753.81元，并从2012年1月5日开始按
合同约定的利率支付逾期利息（含罚息、复利），以及支付原告为实现本案债权而支出的律师代理费89000元，并无不当，
本院予以支持。被告周甲、周乙、董某某以其共同所有的坐落
于宁海县××龙街道××号的房产为本案借款合同项下的借款
本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿�以及诉讼费、
律师费等贷款人实现债权和担保权利的费某提供抵押担保，并
办理了抵押登记手续，故原告有权对该财产折价或者以拍卖、
变卖该财产所得的价款优先受偿。被告周乙、董某某自愿承诺
为上述借款债务承担共同还款责任，故原告要求被告周乙、董
某某共同偿还上述借款债务，本院予以支持。被告宁海县××
诚纸箱包装厂在企业共同还款承诺书和承诺函中明确表示对上
述借款债务承担共同还款责任而非连带保证责任，故被告宁海
县××诚纸箱包装厂应对上述借款债务承担共同清偿责任。原
告要求将被告宁海县××诚纸箱包装厂承担的共同还款责任变
更为连带保证责任，缺乏依据，本院不予准许。被告薛甲、周
乙、董某某、宁海县××诚纸箱包装�经本院合法传唤未到庭
应诉，本案缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》
第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零
六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条
，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决
如下：
一、解除原告中国××银行股份有限公司宁波××支行
与被告周甲、薛甲之间签订的编号为个额贷字第119092010802
233号的《个人额度借款合同》；
二、被告周甲、薛甲、周乙、董某某、宁海县××诚纸箱包装厂于本判决生效后十日内向原告中国××银行股份有限
公司宁波××支行归还借款本金1800000元，支付利息23753.8
1元（利息算至2012年1月4日），并支付相应逾期利息（含罚
息、复利，以本金1800000元为基数，按合同约定的利率从201
2年1月5日开始计算至判决确定的履行之日止）；
三、被告周甲、薛甲、周乙、董某某、宁海县××诚纸
箱包装厂于本判决生效后十日内支付原告中国××银行股份有
限公司宁波××支行为实现债权而支出的律师代理费89000元
；
四、如被告周甲、薛甲、周乙、董某某、宁海县××诚
纸箱包装厂届期未偿付前述第二、三款项的债务，原告中国×
×银行股份有限公司宁波××支行有权对被告周甲、周乙、董
某某共同所有的坐落于宁海县××龙街道××号的房产折价或
拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿；
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应
当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定
，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费22015元，减半收取11007.50元，财产保全费
5000元，合计16007.50元，由被告周甲、薛甲、周乙、董某某
、宁海县××诚纸箱包装厂负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院
递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省
宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法
院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款
人为宁波市财政局非税资金专户，帐号为81×××01
，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为
宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期
不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 员 贺小象
二〇一二年二月二十二日
代书记员 郑 宁