湖南省湘潭市岳塘区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0304民初192号
原告：建鑫地产开发有限公司，住所地湘潭市岳塘区河东大道88号。
法定代表人：施朱平，董事长。
委托诉讼代理人：赵金梅，女，1986年4月18日出生，汉族，该公司法务人员，住湘潭县易俗河镇赋江村稿塘组。
被告：李泽辉，男，1971年10月25日出生，汉族，现住湘潭市岳塘区建鑫城市广场*期*栋*****号。
被告：楚锋华，女，1975年8月7日出生，汉族，现住湘潭市岳塘区建鑫城市广场*期*栋*****号，系被告李泽辉之妻。
原告建鑫地产开发有限公司（以下简称建鑫地产公司）与被告李泽辉、楚锋华追偿权纠纷一案，本院于2016年1月29日立案后，依法适用普通程序于2016年8月17日、2016年11月21日公开开庭进行了审理，原告建鑫地产公司委托诉讼代理人赵金梅到庭参加诉讼。被告李泽辉、楚锋华经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
建鑫地产公司向本院提出诉讼请求：1、判令李泽辉、楚锋华立即向建鑫地产公司支付327743.02元及利息（从2015年9月16日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至实际清偿之日止）；2、判令李泽辉、楚锋华立即向建鑫地产公司支付22046.27元及利息（从2012年3月31日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至实际清偿之日止）；3、由李泽辉、楚锋华承担本案诉讼费。事实和理由：2009年12月17日，李泽辉、楚锋华与案外人中国银行股份有限公司湘潭分行（以下简称中国银行湘潭分行）签订了一份《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，约定李泽辉、楚锋华向中国银行湘潭分行贷款40.9万元用于购买位于湘潭市岳塘区建鑫城市广场2-240301号房产，建鑫地产公司为李泽辉、楚锋华的债务承担连带清偿责任。2012年3月31日，由于李泽辉、楚锋华没有按时归还银行按揭贷款，中国银行湘潭分行从建鑫地产公司的保证金账户中扣划了22046.27元，即建鑫地产公司代李泽辉、楚锋华偿还了银行贷款22046.27元。之后，由于李泽辉、楚锋华仍未按时归还银行按揭贷款，中国银行湘潭分行于2014年11月17日以李泽辉、楚锋华、建鑫地产公司为被告向湘潭市雨湖区人民法院提起诉讼。2015年4月9日，在法院主持下中国银行湘潭分行与李泽辉、楚锋华、建鑫地产公司达成如下调解协议：一、解除中国银行湘潭分行与李泽辉签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》；二、李泽辉、楚锋华于2015年8月31日之前偿还中国银行湘潭分行贷款本金282656.27元及利息、罚息；三、建鑫地产公司对上述债务承担连带清偿责任；四、中国银行湘潭分行放弃其他诉讼请求。由于李泽辉、楚锋华未履行调解协议，中国银行湘潭分行申请法院强制执行，于2015年9月16日扣划了建鑫地产公司的银行存款327743.02元。建鑫地产公司是李泽辉、楚锋华债务的保证人，在承担保证责任后，有权向其追偿。建鑫地产公司为维护自己的合法权益，遂诉至法院。
被告李泽辉、楚锋华未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，证据内容参见法庭笔录。由于李泽辉、楚锋华未到庭参加诉讼，视其自愿放弃答辩、举证、质证的诉讼权利。建鑫地产公司提交的当事人身份信息、户籍信息、《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》、民事调解书、执行裁定书、收据、工作联系函、中国银行交易明细清单、贷款还款凭证、业主收楼书、证明均具有真实性，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2009年12月17日，李泽辉与中国银行湘潭分行签订了一份《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，约定李泽辉向中国银行湘潭分行贷款40.9万元用于购买位于湘潭市岳塘区建鑫城市广场2-240301号房产，并约定了贷款期限、贷款利率、利息及罚息的计算方式、偿还方式等，建鑫地产公司为该笔债务提供连带责任保证担保。2012年3月31日，由于李泽辉未按约偿还银行贷款本息，中国银行湘潭分行从建鑫地产公司的保证金账户中扣除了22046.27元，以代李泽辉偿还贷款本息。之后，由于李泽辉又存在未按约还款的情形，中国银行湘潭分行于2014年11月17日以李泽辉、楚锋华、建鑫地产公司为被告向湘潭市雨湖区人民法院提起诉讼。2015年4月9日，在该院主持下中国银行湘潭分行与李泽辉、楚锋华、建鑫地产公司达成如下调解协议：一、解除中国银行湘潭分行与李泽辉签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》；二、李泽辉、楚锋华于2015年8月31日之前偿还中国银行湘潭分行贷款本金282656.27元及利息、罚息；三、建鑫地产公司对上述债务承担连带清偿责任；四、中国银行湘潭分行放弃其他诉讼请求。案件受理费及财产保全费合计5500元，李泽辉、楚锋华自愿负担。湘潭市雨湖区人民法院作出了（2014）雨法民二初字第464号民事调解书。由于李泽辉、楚锋华未履行调解协议，中国银行湘潭分行申请法院强制执行，湘潭市雨湖区人民法院于2015年9月16日扣划了建鑫地产公司的银行存款327743.02元，执行款项中包括借款本金282656.27元、利息26838.48元、罚息8528.27元、案件诉讼费5500元、执行费4220元。建鑫地产公司向李泽辉、楚锋华追偿未果，遂诉至法院。
另查明，李泽辉、楚锋华系夫妻关系，李泽辉向中国银行湘潭分行的借款行为发生在两人婚姻关系存续期间。
本院认为，中国银行湘潭分行与李泽辉之间系金融借款合同关系，应受法律保护。借款行为发生在李泽辉、楚锋华的婚姻关系存续期间，故借款应当认定为夫妻共同债务，李泽辉、楚锋华应当共同偿还。建鑫地产公司为李泽辉的借款提供了担保，应当承担保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”之规定，建鑫地产公司在代为偿还债务后依法享有对李泽辉、楚锋华的追偿权。因此建鑫地产公司要求李泽辉、楚锋华立即支付代为偿还的两笔款项327743.02元和22046.27元的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。建鑫地产公司代李泽辉、楚锋华偿还债务后，李泽辉、楚锋华未及时将款项支付建鑫地产公司，应当承担建鑫地产公司资金占用期间的利息损失，建鑫地产公司要求按照中国人民银行同期同类贷款利率支付相应利息的诉讼请求，合理合法，本院亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、李泽辉、楚锋华于本判决生效之日起五日内一次性支付建鑫地产开发有限公司代偿的借款本息22046.27元并支付利息损失（自2012年3月31日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至全部清偿之日止）；
二、李泽辉、楚锋华于本判决生效之日起五日内一次性支付建鑫地产开发有限公司代偿的借款本息、罚息等款项共计327743.02元并支付利息损失（自2015年9月16日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至全部清偿之日止）。
如果未按照判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6540元，由李泽辉、楚锋华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
审 判 长 葛 嘉
人民陪审员 赖文辉
人民陪审员 毕惠珍
二〇一六年十一月二十二日
书 记 员 夏 茜
附法律条文：
1、《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条第一款公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
2、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
4、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。