杭州市余杭区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0110民初16002号
原告：中国光大银行股份有限公司杭州余杭支行，住所地：浙江省杭州市余杭区丘山大街625号。
法定代表人：杜淳，行长。
委托代理人：方华恩，北京大成（杭州）律师事务所律师。
委托代理人：郑叶烨，北京大成（杭州）律师事务所律师。
被告：花锦霞，女，1974年4月24日出生，汉族，住浙江省杭州市余杭区。
被告：潘国兴，男，1975年10月10日出生，汉族，住浙江省杭州市余杭区。
被告：花锦芳，女，1971年8月16日出生，汉族，住江苏省盐城市盐都区。
被告：王荣山，男，1968年10月5日出生，汉族，住浙江省杭州市余杭区。
被告：花锦堂，男，1977年3月24日出生，汉族，住浙江省杭州市余杭区。
被告：姚建义，女，1976年9月23日出生，汉族，住浙江省杭州市余杭区。
被告：杭州锦杰建设工程有限公司，住浙江省杭州市余杭区东湖街道东湖北路184号。
法定代表人：潘国兴，总经理。
原告中国光大银行股份有限公司杭州余杭支行（以下简称原告）与被告花锦霞、潘国兴、花锦芳、王荣山、花锦堂、姚建义、杭州锦杰建设工程有限公司（以下简称七被告）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月10日立案受理，依法适用简易程序由代理审判员吴阳独任审判，并依据原告申请对七被告相应价值财产采取了保全措施。本案于2016年12月15日公开开庭进行了审理，原告委托代理人郑叶烨，被告潘国兴、杭州锦杰建设工程有限公司到庭参加诉讼，被告花锦霞、花锦芳、王荣山、花锦堂、姚建义经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告起诉称：2015年8月21日，原告与七被告共同签订编号为77431317000034号《个人贷款授信额度合同》，合同约定原告给予被告花锦霞最高人民币90万元的授信额度，授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起36个月，合同同时约定，被告花锦芳、王荣山将其共有的杭州余杭区××街道水车河××单元××室房屋,被告花锦堂、姚建义将其共有的位于临平镇××＃楼××室房屋为该授信项下的债务在本金90万元及相应利息、罚息、实现债权费用范围内提供抵押担保，并于同日前往房管局依法进行了抵押权登记领取了他项权证（他项权证号：余房他证字第××号、余房他证字第××号），被告杭州锦杰建设工程有限公司为该授信项下的债务在本金90万元及相应利息、罚息、实现债权费用范围内提供保证担保。合同对违约事项等其他权利义务均作了具体约定。
基于《授信额度合同》及《个人贷款保证合同》，2015年8月26日，原告与被告花锦霞签订编号77431516000297号《个人贷款合同》一份，约定原告给予被告花锦霞人民币90万元贷款，贷款期限为2015年8月26日至2016年8月26日。贷款利率按同期基准利率4.6%上浮40%，首期执行利率6.44%，贷款按月结息，一次还本，并约定若被告花锦霞未按约定偿还贷款，原告有权在贷款利率水平上加收50%的逾期罚息。合同同时对其他权利义务作了约定。上述合同签订后，原告依约于2015年8月26日向被告花锦霞提供了90万元贷款，并由被告花锦霞出具贷款借据一张。同日，原告与被告潘国兴签订了编号为77431516000297号《个人贷款保证合同》，约定被告潘国兴为被告花锦霞编号为77431516000297号《个人贷款合同》项下的债务提供连带责任保证，担保的范围为本金90万元、相应的利息、罚息、实现债权的费用等。合同同时对其他权利义务做了约定。现贷款已到期，经原告多次催讨被告花锦霞仍未及时归还贷款本息，被告潘国兴、花锦芳、王荣山、花锦堂、姚建义、杭州锦杰建设工程有限公司亦未履行担保责任，故诉至法院请求：1、判令被告花锦霞归还借款本金899700.03元，利息（包括罚息）、复利18719.08元（暂计算至2016年10月18日，之后按合同约定另行计算至实际履行日止）；2、判令被告花锦霞承担律师费5511元；3、判令被告潘国兴、杭州锦杰建设工程有限公司对上述第一、二项请求范围内的债务承担连带清偿责任；4、判令原告有权对被告王荣山、花锦芳共有的位于杭州余杭区××街道水车河××单元××室房屋（他项权证号：余房他证字第××号），被告花锦堂、姚建义共有的位于临平镇××＃楼××室（他项权证号：余房他证字第××号）折价款或者以拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项债权范围内优先受偿；5、请求判令七被告共同承担本案受理费、保全费等相关诉讼费用。
原告为支持其诉请的主张，在庭审中陈述并出示了以下证据材料：
1、《个人贷款授信额度合同》一份，用以证明2013年8月21日，原告与七被告共同签订编号为77431317000034号《个人贷款授信额度合同》，合同约定原告给予被告花锦霞最高人民币90万元的授信额度，授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起36个月，合同同时约定，被告花锦芳、王荣山将其共有的杭州余杭区××街道水车河××单元××室房屋、被告花锦堂、姚建义将其共有的位于临平镇××＃楼××室房屋为该授信项下的债务在本金90万元及相应利息、罚息、实现债权费用范围内提供抵押担保，并于同日前往房管局依法进行了抵押权登记领取了他项权证（他项权证号：余房他证字第××号、余房他证字第××号），被告杭州锦杰建设工程有限公司为该授信项下的债务在本金90万元及相应利息、罚息、实现债权费用范围内提供保证担保，及合同对违约事项等其他权利义务均作了具体约定的事实；
2、房屋他项权证两份，用以证明被告花锦芳、王荣山将其共有的杭州余杭区××街道水车河××单元××室房屋，被告花锦堂、姚建义将其共有的位于临平镇××＃楼××室房屋为该授信项下的债务提供90万元的最高额抵押并依法进行了抵押债权登记领取了他项权证（他项权证号：余房他证字第××号、余房他证字第××号）的事实；
3、个人贷款保证合同一份，用以证明2015年8月26日，原告与被告潘国兴签订了编号为77431516000297号《个人贷款保证合同》，约定被告潘国兴为被告花锦霞编号为77431516000297号《个人贷款合同》项下的债务提供连带责任保证，担保的范围为本金90万元、相应的利息、罚息、实现债权的费用等，以及合同同时对其他权利义务做了约定的事实；
4、个人贷款合同一份，用以证明2015年8月26日，原告与被告花锦霞签订编号77431516000297号《个人贷款合同》一份，约定原告给予被告花锦霞人民币900000元贷款，贷款期限为2015年8月26日至2016年8月26日,贷款利率按同期基准利率4.6%上浮40%，首期执行利率6.44%，贷款按月结息，一次还本，并约定若被告花锦霞未按约定偿还贷款，原告有权在贷款利率水平上加收50%的逾期罚息，同时对其他权利义务作了约定；并依据合同，原告发放了相应的贷款，并由被告花锦霞出具相应的贷款借据一份的事实；
5、光大银行杭州余杭支行个人贷款借据一份，用以证明原告向被告花锦霞已经发放贷款的事实；
6、银行流水（盖章打印件），用以证明截至目前被告的还款情况的事实；
7、委托代理合同，用以证明原告委托律师并支付律师代理费的事实；
8、律师费发票，用以证明原告支付律师代理费的事实。
被告潘国兴、杭州锦杰建设工程有限公司答辩无异议，亦未向本院提供证据材料。
被告花锦霞、花锦芳、王荣山、花锦堂、姚建义未作答辩，也未向本院提供证据，并放弃到庭质证的权利。
原告提供的证据，经质证，被告潘国兴、杭州锦杰建设工程有限公司对其三性无异议。经审查，上述证据均符合有效证据的采信规则，故本院确认其可以作为认定本案相关事实的依据。
根据到庭当事人的陈述以及本院确认的有效证据，本院认定本案的事实除与原告起诉主张的相一致外，另查明：2013年8月21日，原告与被告花锦霞、花锦芳、王荣山、花锦堂、姚建义、杭州锦杰建设工程有限公司签订《个人贷款授信额度合同》（合同编号：77431317000034）一份，合同第五章二十三条约定：本合同项下的抵押是一项持续的担保并具有完全的效力直至借款人在本合同及基于本合同发生的具体贷款合同项下所有应付的贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、损害赔偿金及其他所有应付款项全部偿清为止。第五章二十六条约定：本合同项下所设立的担保独立于贷款人为本合同项下贷款所设的任何其他担保，并不受任何其他担保的影响；贷款人行使本合同项下的权利前无需首先执行其持有的任何其他担保，也无需首先采取其他救济措施。第六章第三十一条约定：保证担保的范围包括本合同以及基于本合同发生的具体贷款合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）和所有其他应付款项。第六章第三十三条约定：本合同项下所设立的保证独立于贷款人为本合同及基于本合同发生贷款合同项下贷款所取得的任何其他担保，并不受其他担保的影响；贷款人行使本合同项下的权利无需首先执行其有的任何其他担保，也无需首先采取其他救济措施。合同附表约定：贷款人同意给予借款人花锦霞贷款授信，币种为人民币，授信额度为90万元，授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起36个月；为担保借款人按期偿还借款，被告王荣山、花锦芳、花锦堂、姚建义自愿按本合同第五章的规定将其享有合法所有权和处分权的抵押物以贷款人认可的价值为90万元向贷款人提供最高抵押额为90万元的最高额抵押，被告杭州锦杰建设工程有限公司按本合同第六章的规定提供最高额担保金额为90万元的最高额保证。授信项下贷款一旦发生逾期，贷款人有权停止授信，并要求借款人提前清偿授信项下所有债务。合同第五章第二十一条约定，抵押担保范围包括本合同以及基于本合同发生的具体贷款合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）和所有其他应付款项。同日，被告王荣山就其名下位于余杭区××街道水车河××单元××室房产（权证号：余房权证临字第××号）办理抵押权登记（他项权证号：余房他证字第××号），抵押权人为原告；被告花锦堂就其名下位于临平镇××＃楼××室房产（权证号：余房权证临移字第××号）办理了抵押权登记（他项权证号：余房他证字第××号），抵押权人为原告。
2015年8月26日，原告与被告花锦霞签订《个人贷款合同》（合同编号77431516000297），合同约定：借款人与贷款人与2013年8月21日签订了《个人贷款授信额度合同》（合同编号：77431317000034），现借款人向贷款人申请实际提用该《额度合同》项下的额度金额；贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；借款人未按时足额还款即构成本合同项下违约事件，贷款人有权宣布已贷出的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已贷出贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。合同附表约定：本合同项下贷款金额为90万元，贷款期限为12个月，自2015年8月26日起至2016年8月26日止；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率4.6%上浮40%执行，本合同项下执行贷款年利率6.44%。借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定贷款执行利率基础上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。贷款偿还按期还息一次还本。同日，原告向被告账户放款90万元。
2015年8月26日，原告与被告潘国兴签订《个人贷款保证合同》一份，合同约定：保证人自愿为花锦霞与贷款人签订的《个人贷款合同》（合同编号77431516000297）项下取得贷款所产生的全部债务向贷款人提供连带责任保证，保证期间从本合同签署之日起至主合同项下贷款履行期届满之日起二年止；本合同项下保证所担保范围主合同项下贷款本金90万元利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及本合同项下保证担保权益的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等）和所有其他应付款项；本合同项下所设保证担保独立于贷款人为主合同所取得的任何其他担保，并不受其他担保的影响；若主合同项下贷款还设有其他形式的担保，保证人在任何情况下不得要求贷款人首先行使其他担保权，贷款人有权选择其一或同时主张担保权。
截止2016年10月18日，被告花锦霞尚欠原告借款本金899700.03元，利息（包括罚息）、复利18719.08元。
另查明，原告因本案支出财产保全申请费5000元、律师费5511元。
本院认为，原告与被告花锦霞、王荣山、花锦芳、花锦堂、姚建义、杭州锦杰建设工程有限公司签订的《个人贷款授信额度合同》，原告与被告花锦霞签订的《个人贷款合同》，原告与被告潘国兴签订的《个人贷款保证合同》系当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行各自义务。原告已经按照合同约定向被告花锦霞发放了贷款，但被告花锦霞未按照合同约定归还借款本息，被告潘国兴、王荣山、花锦芳、花锦堂、姚建义、杭州锦杰建设工程有限公司未承担担保责任，已构成违约，应当承担相应的民事责任。根据法律的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。本案中，原告与被告花锦芳、王荣山、花锦堂、姚建义、潘国兴、杭州锦杰建设工程有限公司之间约定的担保及抵押条款均明确表明在物保与人保并存的情况下，原告有权要求连带责任保证人承担连带保证责任或有权行使抵押权利，无需首先执行其持有的任何其他担保，故原告有钱要求被告花锦霞归还借款本金及相应利息、罚息、复利，并由其余被告承担相应担保责任。依据《个人贷款授信额度合同》的约定，被告花锦芳、王荣山、花锦堂、姚建义和杭州锦杰建设工程有限公司对案涉借款在最高额为90万元范围内承担连带清偿责任，故原告要求该五名被告对案涉借款全部本息、费用承担连带清偿责任的诉讼请求，依据不足，本院予以调整。故原告的诉讼请求，其合理部分，本院予以支持。被告花锦霞、花锦芳、王荣山、花锦堂、姚建义经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、三十三条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告花锦霞于本判决生效后十日内归还原告中国光大银行股份有限公司杭州余杭支行借款本金899700.03元；
二、被告花锦霞于本判决生效后十日内支付原告中国光大银行股份有限公司杭州余杭支行利息（包括罚息）、复利18719.08元及自2016年10月19日起至本判决确定履行之日止的利息、复利（按合同约定计付）；
三、被告花锦霞于本判决生效后十日内支付原告中国光大银行股份有限公司杭州余杭支行律师费5511元；
四、被告花锦霞于本判决生效后十日内支付原告中国光大银行股份有限公司杭州余杭支行财产保全申请费5000元；
五、被告潘国兴对上述第一、二、三、四项债务承担连带清偿责任；
六、如被告花锦霞未按上述第一、二、三、四项履行的，原告中国光大银行股份有限公司杭州余杭支行有权要求被告杭州锦杰建设工程有限公司在最高额为900000元范围内承担连带清偿责任；
七、如被告花锦霞未按上述第一、二、三、四项履行的，原告中国光大银行股份有限公司杭州余杭支行对被告花锦芳、王荣山提供的抵押物即余房权证临更字第××号项下坐落于余杭区临平街道水车河弄5幢3单元201室房屋就折价或者以拍卖、变卖所得价款在900000元范围内优先受偿；
八、如被告花锦霞未按上述第一、二、三、四项履行的，原告中国光大银行股份有限公司杭州余杭支行对被告花锦堂、姚建义提供的抵押物即余房权证临移字第××号项下坐落于临平镇顺昌花苑7#楼106室房屋就折价或者以拍卖、变卖所得价款在900000元范围内优先受偿；
九、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费13040元，减半收取6520元，由被告花锦霞、潘国兴、王荣山、花锦芳、花锦堂、姚建义、杭州锦杰建设工程有限公司负担，于本判决生效后七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
代理审判员 吴阳
二〇一六年十二月十九日
书 记 员 丁阳