湖南省南县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0921民初570号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南县支行。住所地南县南洲中路***号。
法定代表人周敏，该支行行长。
委托代理人杨建祥，男，该行工作人员。代理权限为代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、申请执行、签收法律文书等特别授权。
委托代理人王少华，湖南义剑律师事务所律师，代理权限为一般诉讼代理。
被告朱继良，男，1976年6月5日出生，汉族，住南县。
被告段嘉仪，女，1976年7月6日出生，汉族，住南县。
被告朱焰良，男，1978年11月25日出生，汉族，住南县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南县支行（以下简称邮政银行南县支行）与朱继良、段嘉仪、朱焰良借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员蔡佳伟担任审判长，代理审判员朱砂、人民陪审员曾诚参加审理的合议庭，于2016年6月23日公开开庭进行了审理，代理书记员刘丹担任庭审记录。原告邮政银行南县支行的委托代理人杨建祥、王少华到庭参加诉讼，被告朱继良、段嘉仪、朱焰良经本院传票合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行南县支行诉称：原告与被告朱继良于2014年8月14日签订《个人额度借款合同》，合同约定：1、被告朱继良从原告处获得金额为80万元的授信额度，在授信额度支用期内，被告可循环使用上述额度。2、额度存续期限为10年，自2014年8月14日至2024年8月14日。额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款。借款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基础利率上上浮40%，逾期利率在借款利率基础上加收50%。还款方式为按月等额本息还款法；3、发生下列情形之一，被告即构成违约：被告未按期支付与原告方有关的到期未清偿债务，包括但不限于合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用；4、被告发生本合同约定的违约情形的，原告有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求被告立即提前清偿，并解除合同；5、被告违约，原告以法律手段追偿贷款，并要求被告承担原告因实现债权而发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）。同日，原告与被告朱焰良签订了《个人最高额抵押合同》，合同约定被告朱焰良以坐落于南洲镇西河街房产为上述借款提供抵押担保。原告就上述抵押的房产到南县房管局办理了抵押登记。2014年8月15日，被告朱继良在原告处贷款80万元。在合同履行过程中，被告朱继良违反合同约定，未按期履行还款义务。至2016年6月23日止，被告朱继良拖欠本息734062.47元，被告朱焰良也未履行担保责任。被告段嘉仪与被告朱继良系夫妻关系，上述债务为夫妻共同债务，且被告段嘉仪在贷款申请表上签名承诺与被告朱继良共同偿还债务。故原告起诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告朱继良签订的《个人额度借款合同》；2、被告朱继良、段嘉仪偿还原告贷款本金716594.86元及利息17467.61元，本息共计734062.47元(以上利息计算至2016年6月23日，后段利息按合同约定计算至贷款还清之日止)；3、被告朱焰良对上述债务承担抵押担保责任，原告对抵押物拍卖或者变卖价款享有优先受偿权；4、三被告承担原告因实现债权而发生的各项合理费用。
被告朱继良、段嘉仪、朱焰良未予答辩。
原告邮政银行南县支行就自己的主张向本院提供了如下证据：
1、原告的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证复印件。证明原告身份及诉讼主体资格；
2、被告身份证复印件。证明被告的身份及诉讼主体资格；
3、结婚证、贷款申请表。证明被告朱继良与被告段嘉仪系夫妻关系，被告段嘉仪承诺与朱继良共同还款；
4、个人额度借款合同，以证明朱继良与原告签订借款合同。
5、个人最高额抵押合同、房产证、国土证、他项权证，证明被告朱焰良以房产作抵押，为被告朱继良的借款设定最高额抵押担保。
6、支用单、个人贷款（手工）借据，放款单，证明原告向被告朱继良发放了贷款，被告朱继良出具借据并取得贷款。
7、还款计划表、账户交易明细（司法查询）、还款流水详情截屏、律师函，证明被告朱继良未按计划还款，原告多次催收。
8、拖欠本息查询截屏，证明被告朱继良未还款数据。
9、律师费票据，证明原告为实现债权支付律师费6000元。
被告朱继良、段嘉仪、朱焰良未到庭发表质证意见也未向本院递交证据。
本院对原告邮政银行南县支行所举证据认证如下：对原告所举的证据1-9，本院认为来源合法，内容客观真实，与本案有关联，符合证据的“三性”，可作为定案的依据，对其均予以确认。
根据以上采信的证据并结合当事人的陈述，本院查明如下案件事实：2014年8月14日，被告朱继良与原告方签订《个人额度借款合同》，合同约定：朱继良从原告处获得金额为80万元的授信额度，额度存续期限为10年，自2014年8月14日至2024年8月14日。额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期为5年。借款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基础利率上上浮40%，逾期利率在借款利率基础上加收50%。还款方式为按月等额本息还款法。如被告发生违约情形，原告有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求被告立即提前清偿，并解除合同。如被告违约，原告以法律手段追偿贷款，被告应承担原告因实现债权而发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）。为了保证借款合同履行，原告与被告朱焰良于同日签订《个人最高额抵押合同》，约定由被告朱焰良以坐落于南县XX镇XX街房产为上述借款提供抵押担保（房产证号：南房权证XX镇字第XX**号、第XXXX号、第XXXX号、第XX**号，国有土地使用权证号：南国用【2009出让】第XX号、第XX号、第XX号、第XX号），抵押担保的范围包括主债权及所发生的利息、罚息、违约金、损害赔偿金及律师费等实现债权的费用，原告就上述抵押的房产到南县房管局办理了抵押登记。2014年8月15日，被告朱继良按《个人额度借款合同》约定在原告处贷款80万元，贷款期限60个月，贷款年利率8.96%，逾期年利率13.44%。借款后，被告朱继良未按合同约定按期履行还款义务，至2016年6月23日止尚欠贷款本金716594.86元及利息17467.61元（含复利和罚息）本息共计734062.47元。
另查明，被告段嘉仪与被告朱继良于2010年8月17日登记结婚，被告段嘉仪在贷款申请表上签名承诺与被告朱继良共同偿还贷款。
本院认为，原告邮政银行南县支行与被告朱继良签订《个人额度借款合同》，系双方真实意思的表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方应按合同内容的约定履行义务。合同签订后，原告邮政银行南县支行依约向被告朱继良履行了发放贷款的义务，被告朱继良应按期履行还款义务。现被告朱继良未按约偿还借款本息，其行为已构成违约，根据合同约定，原告有权要求被告朱继良立即提前清偿，并解除合同。故对原告要求解除与被告朱继良签订的《个人额度借款合同》、要求被告朱继良偿还借款本金、利息、逾期罚息及实现债权的律师费用的诉求，本院予以支持。被告段嘉仪与被告朱继良系夫妻关系并承诺共同还款，该笔债务发生于夫妻关系存续期间属于夫妻共同债务，被告段嘉仪应承担共同还款责任。被告朱焰良以其名下的房产自愿为被告朱继良《个人额度借款合同》项下的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故对原告要求对抵押物拍卖或者变卖所得价款优先偿还担保的借款本息、逾期罚息及实现债权费用的诉讼请求，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（三）项、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南县支行与被告朱继良签订的编号为：4399962Q214083560239号《个人额度借款合同》；
二、限被告朱继良、段嘉仪在本判决生效之日起15日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南县支行借款本金716594.86元及利息、罚息17467.61元（利息、罚息已按合同约定算至2016年6月23日止，后段利息根据合同约定计算至借款本息还清之日止）和实现债权的费用6000元；
三、拍卖或变卖被告朱焰良位于南县XX镇XX街XX号房产（房产证号：南房权证XX镇字第XX**号、第XXXX号、第XXXX号、第XX**号，国有土地使用权证号：南国用【2009出让】第XX号、第XX号、第XX号、第XX号）其变价款优先清偿本判决第二项确定由被告朱继良应当偿还的债务，其变价后超过债权数额部分归被告朱焰良所有。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费11230元，由被告朱继良、段嘉仪负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。
审 判 长 蔡佳伟
代理审判员 朱 砂
人民陪审员 曾 诚
二〇一六年六月二十三日
代理书记员 刘 丹
附：本案所适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。