福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0982民初691号
原告何祥申，男，汉族，住福建省福鼎市。
原告李恩恕，女，汉族，住福建省福鼎市。
原告李一琛，女，汉族，住福建省周宁县。
被告陈明星，男，汉族，现住址：福建省福鼎市。
被告周健，女，汉族，现住址：福建省福鼎市。
原告何祥申、李恩恕、李一琛与被告陈明星、周健民间借贷纠纷，本院受理后，依法由代理审判员韩林适用简易程序公开开庭进行了审理。原告何祥申、李恩恕、李一琛到庭参加诉讼，被告陈明星、周健经本院传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
三原告诉称，2014年4月23日，二被告因投资需要资金为由与三原告签订一份《借款合同》与《房地产抵押合同》，约定借款1000000元、借款期限至2014年10月21日止、借款月利率为2%，并将坐落于福鼎市桐山天裕大厦3梯2305室的房产作为借款抵押物，并办理抵押登记。合同还对二被告逾期未还款，应承担原告为实现本案债权而支付的一切费用及违约金作出约定。借款后，二被告支付利息至2015年6月22日止，拖欠相应款项至今。现请求判令：1、二被告共同偿还原告借款本金1000000元及利息（从2015年6月23日起至借款还清之日止、按月利率2%计算）；2、依法拍卖被告陈明星所有的坐落于福鼎市桐山天裕大厦3梯2305室的房地产，变卖款优先偿还原告借款本息；3、本案律师费、诉讼费由二被告共同承担。
二被告未做答辩。
诉讼中，三原告提供以下证据材料：
1、原、被告身份证明材料各一份，以此证明各原、被告身份情况及诉讼主体适格。
2、二被告的结婚证复印件一份，以此证明两被告系夫妻关系的事实。
3、《借款合同》、《公证书》各一份，以此证明2014年4月23日二被告约定向三原告借款1000000元，借款月利率为2%，借款期限为6个月，被告逾期未还款应承担原告为实现本案债权而支付的一切费用，且该份合同已经福鼎市公证处公证。
4、《承诺书》、《房地产抵押合同》、房屋他项权证以及鼎国用（2003）字第2470-27号土地使用权证、鼎房权证（TS）字第0910**号房屋产权证各一份，以此证明被告陈明星自愿将其所有的坐落于福鼎市桐山天裕大厦3梯2305室的房地产作为向三原告借款1000000元的借款抵押物，并于2014年4月23日在福鼎市房管所办理了他项权证抵押登记手续，抵押权人为原告何祥申、李恩恕、李一琛的事实。
5、借据一张、中国建设银行转账凭条两张，以此证明2014年4月23日原告李一琛、何祥申分别通过银行转账将借款汇给被告陈明星400000元、600000元，合计1000000元。
诉讼中，二被告均未提供证据材料。
本院认为，二被告未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃自己诉讼权利。原告所提供的证据材料的真实性二被告均未提出异议，真实性可以确定，均可作为适格证据予以采信。原、被的身份证明材料可以证明三原告与二被告的身份情况及诉讼主体适格。二被告的结婚证复印件可以证明二被告于2007年6月7日登记结婚。借款合同、公证书可以证明三原告与二被告于2014年4月23日约定由二被告向三原告借款1000000元；借款期限为6个月；借款月利率为2%，利息应于每月23日前支付；如二被告逾期还款致使原告采用诉讼方式实现债权的，二被告应承担原告为此支付的律师费等其它实现债权的一切费用，且该合同已经过福鼎市公证处公证。鼎国用（2003）字第2470-27号土地使用权证、鼎房权证（TS）字第0910**号房屋所有权证可以证明福鼎市桐山天裕大厦3梯2305室的房地产所有权人为被告陈明星。承诺书、房地产抵押合同、房屋他项权证可以证明2014年4月23日被告陈明星将其所有的坐落于福鼎市桐山天裕大厦3梯2305室的房地产抵押给三原告，抵押范围包括借款本金、利息及债权人实现债权的费用；抵押期限为抵押合同签订之日起至借款本息全部清偿之日止，并已办理完毕抵押登记手续。借据、中国银行转账凭条可以证明二被告于2014年4月23日向三原告借款1000000元，约定借款月利率为2%的事实。
经庭审举证、认证，对本案主要事实作如下认定：
被告陈明星与周健系夫妻关系。2014年4月23日，二被告与三原告共同签订《借款合同》、《房地产抵押合同》各一份，约定二被告向三原告借款1000000元；借款期限为6个月；借款利息按月2%计算，于每月23日前付清；由被告陈明星提供坐落于福鼎市桐山天裕大厦3梯2305室的房地产作为借款抵押物，抵押范围包括借款本金、利息及债权人实现债权的费用；抵押期限为抵押合同签订之日起至借款本息全部清偿之日止；合同还对二被告逾期未还款，应承担原告为实现本案债权而支付的一切费用及违约金作出约定。同日，双方办理房屋抵押登记手续，三原告支付给二被告借款1000000元。借款后，二被告按约支付借款利息至2015年6月22日止。后经原告催讨，二被告仍拖欠借款本金1000000元及相应利息。为此，原告诉至本院。
本院认为，本案借款事实清楚，证据确实充分。原、被告双方签订的借款合同和房屋抵押合同是双方真实意思表示，并分别办理公证和抵押登记手续，该借款合同和房屋抵押合同均合法有效。双方发生借贷关系时已对借款利息、还款期限、违约责任等进行明确约定，应当按约履行自己的义务。二被告借款后未能按照合同约定还本付息，其行为已构成违约，应承担违约责任，偿还三原告借款本金、支付给三原告逾期利息。被告陈明星自愿提供其本人所有的房产作为该笔借款的抵押物，明确约定抵押担保的范围，并到房管部门办理了抵押登记手续，该抵押行为合法有效，三原告作为抵押权人依法对该抵押物享有优先受偿权。三原告要求二被告按月利率2%的标准支付自2015年6月23日起的逾期利息的诉求，不违反法律法规的强制性规定及双方对借款利息的约定，可予以支持。三原告要求二被告偿还律师代理费，因未能提供证据证明该费用的存在，本院不予支持。二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃自己的诉讼权利，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告陈明星、周健应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告何祥申、李恩恕、李一琛借款本金1000000元及利息（自2015年6月23日起至借款还清之日止、按月利率2%计算）。
二、如被告陈明星、周健未能按期履行上述判决内容，则原告何祥申、李恩恕、李一琛有权对被告陈明星提供的抵押物即其所有的坐落于福鼎市桐山天裕大厦3梯2305室的房地产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费15420元，减半收取7710元，由二被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或诉讼代表人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
代理审判员 韩林
二〇一六年五月二十七日
书 记 员 王蕾
附主要法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款：“依法成立的合同，自成立时生效。”
第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”
第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”
2、《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”
第四十六条：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”
第一百三十条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”
第二百二十九条：“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
4、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”