江苏省常州市天宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0402民初2395号
原告江苏银行股份有限公司常州分行，住所地常州市延陵中路500号。
负责人蒋敏，总经理。
委托代理人蒋晓飞，该公司员工。
委托代理人华阳，江苏泽晟律师事务所律师。
被告常州市常达华友商贸有限公司，住所地常州市天宁区万都金属城85-312。
法定代表人邹国卫，总经理。
被告常州市伟祥建筑新材料有限公司，住所地常州市新北区薛家镇连江村石家塘。
法定代表人靳益祥，总经理。
被告常州常捷电动车有限公司，住所地常州新北区三井工业园秦岭路8号。
法定代表人邹国金，总经理。
被告常州市常达置业发展有限公司，住所地常州市新北区西夏墅镇工业园区丽江路2号。
法定代表人姚文伟，总经理。
被告邹国卫，男，1969年11月21日生，汉族，常州市人，住常州市。
被告蒋巧惠，女，1971年9月8日生，汉族，常州市人，住常州市。
被告丁建华，男，1971年8月19日生，汉族，常州市人，住常州市。
被告靳爱萍，女，1970年2月19日生，汉族，常州市人，住常州市。
被告姚沪翔，男，1989年7月1日生，汉族，常州市人，住常州市。
被告姚文伟，男，1961年11月26日生，汉族，常州市人，住常州市。
被告王玉珍，女，1961年10月8日生，汉族，常州市人，住常州市。
原告江苏银行股份有限公司常州分行（以下简称江苏银行）诉被告常州市常达华友商贸有限公司（以下简称常达商贸公司）、常州市伟祥建筑新材料有限公司（伟祥建筑公司）、常州市常达置业发展有限公司（以下简称常达置业公司）、常州常捷电动车有限公司（以下简称常捷公司）、邹国卫、蒋巧惠、丁建华、靳爱萍、姚沪翔、姚文伟、王玉珍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月3日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告江苏银行的委托代理人华阳、蒋晓飞到庭参加诉讼。被告常达商贸公司、伟祥建筑公司、常达置业公司、常捷公司、邹国卫、蒋巧惠、丁建华、靳爱萍、姚沪翔、姚文伟、王玉珍经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。
原告起诉的案件事实为：
1、贷款人：江苏银行。
2、借款人：常达商贸公司。
3、借款合同编号：JK063314000186。
4、贷款本金：2000000元，已归还20709.49元。
5、贷款期限：2014年11月13日起至2015年11月12日止。
6、利率：执行年利率7.2%，逾期利率为上浮50%，对逾期利息计收复利。
7、截至2017年3月7日的结欠利息为300109.97元。
8、实现债权的费用为：律师费108976元。
9、（1）保证人：伟祥建筑公司。
保证合同编号：BZ063314000301。
保证方式：连带责任保证担保。
保证期间：2014年11月13日起至债务到期或提前到期之日起两年。
保证范围：贷款本金、利息、违约金、律师费、公告费等。
特别约定：放弃物的担保之优先权。
（2）保证人：常捷公司。
保证合同编号：BZ063314000302。
保证方式：连带责任保证担保。
保证期间：2014年11月13日起至债务到期或提前到期之日起两年。
保证范围：贷款本金、利息、违约金、律师费、公告费等。
特别约定：放弃物的担保之优先权。
（3）保证人：常达置业公司。
保证方式：连带责任保证担保。
保证期间：2014年10月30日起至债务到期或提前到期之日起两年。
保证范围：贷款本金、利息、违约金、律师费、公告费等。
特别约定：放弃物的担保之优先权。
（4）保证人：邹国卫、蒋巧惠。
保证合同编号：BZ063314000277
保证方式：连带责任保证担保。
保证期间：2014年10月30日起债务到期或提前到期之日起两年。
特别约定：放弃物的担保之优先权。
保证范围：贷款本金、利息、违约金、律师费、公告费等。
（5）保证人：丁建华、靳爱萍。
保证合同编号：BZ063314000278
保证方式：连带责任保证担保。
保证期间：2014年10月30日起债务到期或提前到期之日起两年。
保证范围：贷款本金、利息、违约金、律师费、公告费等。
特别约定：放弃物的担保之优先权。
（6）保证人：姚沪翔。
保证合同编号：BZ063314000279
保证方式：连带责任保证担保。
保证期间：2014年10月30日起债务到期或提前到期之日起两年。
保证范围：贷款本金、利息、违约金、律师费、公告费等。
特别约定：放弃物的担保之优先权。
10、（1）抵押人：姚文伟、王玉珍。
抵押合同编号：DY063314000087。
抵押财产：三井东路36号房屋，常房权证新字第××号。
抵押担保范围：贷款本金不超过251.5万元，利息、违约金、律师费、公告费等。
（2）抵押人：姚文伟、王玉珍。
抵押合同编号：DY063314000088。
抵押财产：三井东路36号土地，常国用2011第0486651号。
抵押担保范围：贷款本金不超过31.5万元，利息、违约金、律师费、公告费等。
原告的诉讼请求为：1、常达商贸公司向其偿还借款本金1979290.51元，利息300109.97元（利息计至2017年3月7日），以及从2017年3月8日起至实际还清全款之日止的利息；2、常达商贸公司承担律师代理费108976元及本案诉讼费用；3、若常达商贸公司未能按期足额履行，则原告有权依法以常州市三井东路36号的房屋土地拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿；4、伟祥建筑公司、常捷公司、常达置业公司、邹国卫、蒋巧惠、丁建华、靳爱萍、姚沪翔对上述债务承担连带清偿责任。
被告常达商贸公司、伟祥建筑公司、常达置业公司、常捷公司、邹国卫、蒋巧惠、丁建华、靳爱萍、姚沪翔、姚文伟、王玉珍未到庭参加诉讼且未答辩。
对于原告起诉的事实部分，本院予以确认。
本院认为，江苏银行与常达商贸公司签订的借款合同，与伟祥建筑公司、常捷公司、常达置业公司、邹国卫、蒋巧惠、丁建华、靳爱萍、姚沪翔签订的保证合同，与姚文伟、王玉珍签订的抵押合同均为合法有效，合同条款对当事人均具有约束力，各方应按照约定履行各自的义务。江苏银行依约发放贷款后，常达商贸公司未能按约定归还借款本息，伟祥建筑公司、常捷公司、常达置业公司、邹国卫、蒋巧惠、丁建华、靳爱萍、姚沪翔未能履行担保合同义务，已构成违约。江苏银行要求借款人归还借款本息并承担实现债权的费用，要求连带责任担保人承担连带清偿责任、要求抵押人承担抵押担保责任的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、常州市常达华友商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向江苏银行股份有限公司常州分行归还借款本金1979290.51元及截至2017年3月7日的利息300109.97元，并支付自2017年3月8日起至本息还清之日的利息（按合同约定计算）。
二、常州市常达华友商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向江苏银行股份有限公司常州分行支付律师代理费108976元。
三、常州市伟祥建筑新材料有限公司、常州常捷电动车有限公司、常州市常达置业发展有限公司、邹国卫、蒋巧惠、丁建华、靳爱萍、姚沪翔对上述债务承担连带清偿责任。
四、如常州市常达华友商贸有限公司到期未履行还款义务，江苏银行股份有限公司常州分行有权以设定抵押的姚文伟、王玉珍所有的座落于常州市新北区三井东路36号的房产及土地拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿。拍卖、变卖所得价款在最高额抵押限额内优先受偿。
五、若担保人履行了保证义务，则依法取得追偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25908元，保全费5000元，公告费600元，合计31508元，由常州市常达华友商贸有限公司、常州市伟祥建筑新材料有限公司、常州常捷电动车有限公司、常州市常达置业发展有限公司、邹国卫、蒋巧惠、丁建华、靳爱萍、姚沪翔、姚文伟、王玉珍共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于常州市中级人民法院。
审 判 长 马亦佳
代理审判员 王 伟
人民陪审员 张小军
二〇一七年十月二十三日
书 记 员 阮雯瑜