安徽省肥东县人民法院民 事 裁 定 书（2017）皖0122民初4732号原告:钟文英,女,1958年1月12日出生,汉族，住安徽省合肥市瑶海区。原告:程思强,男,1966年2月1日出生,汉族，住安徽省合肥市包河区。原告:贾键,男,1985年10月1日出生,汉族，住安徽省合肥市包河区。原告:周桂平,女,1969年11月10日出生,汉族，住安徽省合肥市包河区。原告:孙国久,男,1970年2月4日出生,汉族，住肥东县。原告:宋红军,男,1971年2月8日出生,汉族，住肥东县。原告:王雷,男,1980年12月23日出生,汉族，住安徽省合肥市瑶海区。原告:孙光停,男,1954年11月18日出生,汉族，住长丰县。原告:袁由东,男,1964年10月30日出生,汉族，住安徽省合肥市瑶海区。原告:合肥紫轮商贸有限责任公司,住安徽省合肥市南二环路168号安徽国强钢材交易中心5幢05,统一社会信用代码91340100786504971R.法定代表人：李春燕,总经理。未到庭原告:合肥双马建材有限公司,住安徽省合肥市南二环路168号国强钢材交易中心3栋3号,统一社会信用代码91340100730005073P.法定代表人：马久，总经理。原告:陶玉荣,女,1971年12月30日出生,汉族，住安徽省合肥市瑶海区。原告:唐定法,男,1963年7月8日出生,汉族，住安徽省合肥市包河区。原告:施坤范,男,1963年6月3日出生,汉族，住安徽省合肥市瑶海区。原告:合肥侨益物资有限公司,住安徽省合肥市南二环路168号（国强钢材市场）,统一社会信用代码9134010077283331X5。法定代表人：胡人平，总经理。原告:李小华,女,1960年10月31日出生,汉族，住安徽省合肥市蜀山区。原告:赵建军,男,1977年8月1日出生,汉族，住安徽省合肥市包河区。原告:朱龙,男,1966年10月10日出生,汉族，住安徽省蒙城县。原告:焦长青,女,1963年6月29日出生,汉族，住安徽省合肥市包河区。原告:曹恒栋,男,1960年1月22日出生,汉族，住安徽省肥东县。原告:孙昌云,女,1974年8月5日出生,汉族，住安徽省合肥市包河区。原告:胡文英,女,1973年11月15日出生,汉族，住浙江省温岭市。原告:王杰,男,1982年12月1日出生,汉族，住安徽省合肥市包河区。原告:合肥图强物资有限公司,住安徽省合肥市南二环路168号11幢2号3号,统一社会信用代码9134010077737655XB.法定代表人：江于国，总经理。原告:何泽民,女,1954年6月17日出生,汉族，住安徽省合肥市瑶海区。原告:杨中会,女,1974年10月11日出生,汉族，住安徽省六安市金安区。原告:梁军,女,1969年9月29日出生,汉族，住安徽省合肥市包河区。原告:厉建伟,男,1972年6月11日出生,汉族，住江苏省无锡市惠山区。原告:赵建明,男,1975年6月14日出生,汉族，住安徽省合肥市蜀山区。原告:合肥唐磊物资有限公司,住安徽省合肥市南二环路168号,统一社会信用代码9134010077909058X7.法定代表人：唐磊,总经理。原告:彭玉武,男,1961年10月9日出生,汉族，住安徽省含山县。未到庭原告:陈道琴,女,1972年6月11日出生,汉族，住安徽省合肥市庐阳区。原告:合肥开阔金属材料有限公司,住安徽省合肥市界首路21号H区207室,统一社会信用代码91340100788570489W.法定代表人：程乐梅,总经理。原告:王振舟,男,1962年1月9日出生,汉族，住安徽省合肥市庐阳区。原告:张玉华,女,1957年6月12日出生,汉族，住安徽省合肥市庐阳区。原告:尹骏马,男,1966年10月10日出生,汉族，住安徽省合肥市庐阳区。原告:王德军,男,1976年11月19日出生,汉族，住安徽省合肥市庐阳区。原告:徐勇,男,1971年5月5日出生,汉族，住安徽省宿州市灵璧县。原告:ＸＸ,男,1969年4月14日出生,汉族，住安徽省合肥市瑶海区。原告:许良贤,男,1972年5月10日出生,汉族，公民身份号码号码340123197205105499,住安徽省合肥市瑶海区。原告:刘玉,女,1978年9月2日出生,汉族，住安徽省合肥市包河区。原告:梁春梅,女,1962年2月9日出生,汉族，住安徽省肥东县。原告:合肥杨子江金属装饰工程有限公司,住安徽省合肥市南二环路168号安徽国强钢材交易中心2幢,统一社会信用代码91340100691081507H。法定代表人：江子杨，总经理。诉讼代表人：唐定法、王德军。43原告共同委托代理人：黄维，安徽天瑞律师事务所律师。43原告共同委托代理人：孙宏旗，安徽天瑞律师事务所律师。被告:安徽安粮金属市场投资有限公司,住安徽省合肥市肥东县撮镇镇新安村,统一社会信用代码：91340122684984388T.法定代表人：王乔，董事长。委托代理人：王暐，安徽美林律师事务所律师。委托代理人：胡震东，该公司员工。原告唐定法，王德军等43人与被告安徽安粮金属市场投资有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。43原告的诉讼代表人唐定法、王德军及共同委托代理人黄维、孙宏旗到庭参加诉讼，被告安徽安粮金属市场投资有限公司的委托代理人王暐、胡震东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2009年，各原告与被告分别签订《钢材大市场房屋认购书》，约定原告购买被告开发的安粮钢材大市场房屋（相应房号、认购面积等，详见认购书和一览表）。合同签订后，各原告按约向被告缴纳了定金共计168万元，被告已出具相对应的购房定金收据。然而，被告将房屋建成后，并未按约定将房屋交付原告，而是将房屋拆除后重新建房。为此，原告等购房户多次与被告协商，直到2014年12月份，原告等购房户推荐的维权代表与被告达成了赔偿协议，签订《赔偿协议书》。约定被告在协议书签订后45日内一次性支付原告购房定金和全部赔偿款（赔偿标准以认购书中面积为准，每平方米2286元），如逾期付款，每日以同期银行贷款基准利率的四倍计算违约金支付给原告。后被告未按协议履行，且将已建成的房屋拆迁，重建楼房并对外销售，被告的行为再次违约。后在原告等购房户的多次要求下，被告仅支付赔偿款10359103元，购房定金和多数赔偿款仍未支付，特起诉请求判令：1、被告支付各原告购房定金1680000元、赔偿款共计16672664.16元（自2015年1月24日起按月利率2%暂计至2017年4月24日，其后计算至款清之日）；2、被告承担本案诉讼费用。经庭审查明：原告举证：证据一、《钢材大市场房屋认购书》、购房定金收据，证明原被告双方有关认购房屋楼号、面积、单价等具体约定内容等，以及原告已交纳购房定金具体数额等。证据二、《赔偿协议书》，证明被告第一次违约后，原告等购房户推荐的维权代表与被告于2014年12月8日达成了赔偿协议，具体约定了赔偿标准以及逾期付款的违约责任等。证据三、‘付款计划’、‘承诺书’、‘还款计划承诺书’，证明被告未按照赔偿协议赔款，屡次承诺还款、屡次逾期还款，至今尚欠购房定金和部分赔偿款。证据四、安粮钢材市场业主收取赔偿金信息确认明细表，证明被告对于原告户主身份、购房面积、收款账号等信息予以认可。被告质证意见：证据一、因原告未提供原件，被告庭后核实。证据二、真实性无异议，对于在协议上签字的三原告王德军、唐定法、宋红军，被告予以认可。其余原告未在协议上签字，不应按照协议补偿。证据三、真实性无异议，由于公司目前状态无法按该计划付款。证据四、真实性无异议，证明目的无异议。本院认为：43原告提交的2014年12月8日的《赔偿协议书》书上购房户方仅有11人签字，其中43原告中有宋红军、唐定法、王德军签字。原告认为43原告都应按该《赔偿协议书》约定的赔偿标准获得赔偿。被告认为对于在协议上签字的三原告王德军、唐定法、宋红军，被告认可按协议赔偿，其余40位原告未在协议上签字，不应按协议赔偿。可见，本案的43原告与被告之间并非同一法律关系，也即非必要的共同诉讼。根据查明的事实，本院认为本案不宜合并审理，对原告的起诉，依法应予驳回。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条、第一百五十四条第（三）项之规定，裁定如下：驳回原告唐定法，王德军等43人的起诉。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长  钟成胜代理审判员  胡 燕人民陪审员  蔡忆芬二〇一七年十一月十五日书 记 员  张 鹏