吉林省桦甸市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）桦民一初字第472号
原告：王云峰，男。
委托代理人：丁宝军。
被告：张明，男。
委托代理人：岳彩辉，桦甸市法律服务所法律工作者。
被告：王广才，男。
委托代理人：梅素贤，吉林律师事务所律师。
被告：磐石市白云物业管理有限责任公司。
原告王云峰与被告张明、王广才、磐石市白云物业管理有限责任公司（以下简称物业公司）物件损害责任纠纷一案，本院受理后，依法由审判员庞玉占适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王云峰的委托代理人丁宝军、被告张明及其委托代理人岳彩辉、被告王广才的委托代理人梅素贤到庭参加诉讼。被告物业公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年8月7日上午9点30分左右，原告在被告张明经营的白云大厦共和果品商店买哇哈哈矿泉水一瓶，结账后往出走时，因白云大厦台阶年久失修，加之被告张明经营商店时拉货车经常进出商店压坏台阶，致使原告摔倒造成左髌骨骨折。原告受伤后到吉林大学中日联谊医院住院治疗16天。现起诉被告赔偿原告经济损失135,135.75元，其中医疗费26,840.63元，误工费11,521.84元（2,000.00元÷20.83天×120天），护理费3,474.88元（32天×108.59元），住院伙食补助费1,600.00元（16天×100.00元），残疾赔偿金89,098.40元（22,274.60元×20年×20%），鉴定费2,050.00元，交通费600.00元。
被告张明辩称：2013年6月11日，被告张明与王广才签订房屋出租合同，租用王广才自有的坐落于白云大厦转角处桦甸大街174号的门市房经营水果店，租期为5年，从2013年9月15日至2018年9月15日。双方签订合同后，我接手该门市房时，就发现房前及白云大厦前的台阶由于年久失修很多大理石板已经脱落或者破损。于是我在自家水果店前立了一块牌子写“小心台阶”，以提示顾客和行人注意安全。2013年8月7日原告在我门前摔倒受伤，原告所称我的拉货车经常进出商店压坏台阶与事实不符，因为我门前的台阶很高，货车不可能进出商店，且水果店基本都是送货上门，少量是用三轮车进货，因此不存在压坏台阶的事实。我虽然租用王广才的门市房，但双方对房屋的维修义务没有约定，根据法律规定，应由出租人履行租赁物的维修义务，由此造成他人的损害，我不应承担责任。另外，我租用被告王广才的门市房后，白云物业公司按月向我收取了房屋维修金，每两个月收取将近60.00元，所以该房屋的维修与我无关，原告受伤也与我无关。原告计算的误工费应按月计算，住院期间伙食补助费应按原告受伤时的标准计算。综上，原告要求我承担责任没有法律依据，应当驳回原告对我的诉讼请求。
被告王广才辩称：原告受伤场所的房屋管理者是房屋承租方。2013年6月11日，我与张明签订房屋出租合同，约定将坐落在白云大厦转角处的门市房出租给张明，租期5年。其中第五条约定，承租人向出租方提供房屋保证金，保证房屋无破损及私自改动，也就是承租方有义务保护、管理租赁房屋及附属设施不受损害，承租房屋后管理房屋的义务应当由承租人承担。本案原告受伤完全是张明在使用、管理承租的房屋期间，自己的货车将承租房屋的台阶压坏，原告不慎踩到后跌倒受伤的，并不是出租屋的瑕疵导致的，也不是原告所说的年久失修造成的，原告受伤和房屋与承租人无关，王广才没有过错，应当由损坏台阶的张明承担责任，被告王广才不应承担责任。原告作为完全民事行为能力人，走路时也有谨慎注意安全的义务，原告受伤造成的损失，原告也应承担部分责任。本案的案由不应是公共场所管理人责任，应是侵权责任纠纷。
被告物业公司未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
根据双方的起诉和答辩，本案争议的焦点问题是：原告的请求应否支持，各被告应否承担赔偿责任。
针对本案的焦点问题，原告提供了9份证据：
证据1，吉林大学中日联谊医院住院病历、出院诊断书各1份，医疗费票据10张。证明原告受伤后在吉林大学中日联谊医院住院治疗16天，花费医疗费26，840.63元，一级护理16天，伤害部位是髌骨骨折。经质证，被告张明对磐石市骨伤医院票据有异议，认为票据日期是2013年8月17日，还在原告住院期间，该票据没有税检章，不能证明原告为了治疗产生的医药费，原告的受伤与被告张明之间不存在任何关系，对其他证据无异议。被告王广才同意张明的质证意见，另认为磐石市骨伤医院的票据没有医生医嘱，且原告受伤与王广才无关；出院小结中原告自述的部分内容不真实，不是原告将台阶踩断导致受伤的，原告踩到的台阶已经断裂，但断裂部位还在台阶上。本院认为，原告不能提供磐石市骨伤医院的就诊凭证和处方，也没有住院医院出具的医嘱，不能证明其支出费用必要性及其与本案的关联性，此部分医疗费票据本院不予采信；对被告无异议的其他证据的真实性及证据本身所载明的事实本院予以采信。
证据2，桦甸市房地产管理处证明1份。证明本案共和果品商店房屋所有权人经查是王广才。经质证，被告王广才无异议，本院予以采信。
证据3，桦甸市工商行政管理局备案的房屋租赁协议1份。证明房屋的承租人是张明。经质证，被告张明无异议；被告王广才无异议，但认为该协议是为张明办理工商执照所形成的，协议内容不真实。本院认为，被告对原告证明的事实并无异议，本院对其证明的事实予以采信。
证据4，张明本人身份证、张明经营的共和果品商店档案登记资料各1份。证明致使原告受伤的共和果品商店实际经营者是张明，经营场所地点是桦甸大街178号，白云大厦楼下。经质证，被告张明无异议，主张其不知道承租房屋的门牌号。被告王广才对证据真实性无异议，但认为经营场所地址登记是错误的，是登记机关登记错误，应当是桦甸大街174号。本院认为，被告对证据的真实性无异议，本院对证据本身所载明的事实予以采信。
证据5，王桂珍、张明出具的证明1份及照片12张。证明原告受伤经过，受伤原因是白云大厦台阶破裂、年久失修。经质证，被告张明无异议，但认为证明不了台阶破裂是张明造成的。被告王广才有异议，认为被告张明提供的证明是为了推卸责任，不是白云大厦的台阶破裂、年久失修，真实情况是被告张明拉水果的货车将第一层台阶压坏，原告踩在浮置的台阶上面滑倒受伤；照片真实性无异议，但可以证明不是年久失修导致受伤，台阶上面新的损坏痕迹非常明显，张明和王桂珍是本案当事人，其证明不能作为证据。本院认为，被告张明、王广才对照片本身无异议，本院对照片本身所承载的事实予以采信；王桂珍与张明出具的证明兼有当事人陈述和证人证言的性质，此证明内容可以和本案的其他证据相互印证，本院予以采信。被告王广才虽主张系张明的货车压坏台阶，但其提供的证据不足以证明其主张，故对其主张不予采纳。
证据6，证明1份、工资支付明细表13张。证明原告系吉林市圣基建筑工程公司的职工，在受伤之后公司没有给原告发放过工资，原告受伤前工资是每月2,000.00元。经质证，被告张明、王广才认为医院诊断书记载原告已经退休，不能证明原告另行从事其他工作。本院认为，被告虽有异议，但没有足以反驳的相反证据，本院对此证据予以采信。
证据7，交通费票据8张。证明原告住、出院两人次往返长春，单人单程75.00元，共支出交通费300.00元；做鉴定、选鉴定机构两人两次往返吉林，每人每次37.00元，共计296.00，总计596.00元。经质证，被告张明、王广才有异议，认为交通费票据上没有起始地点，也没有日期，不能证明原告的主张，且做鉴定不需要两人。本院认为，本院核定原告合理的交通费数额为448.00元，对超出此合理范围之外的交通费票据本院不予采信。
证据8，鉴定意见书1份、鉴定费票据1张、检查费票据2张。证明原告经鉴定为玖级伤残，误工120天；支出鉴定费1,900.00元、检查费150.73元。经质证，被告张明、王广才对证据的本身无异议，但认为原告申请三项鉴定，其中的一项未支持，鉴定书只是支持两项，相应的鉴定费应由原告承担。本院认为，被告对证据本身无异议，本院对此证据本身所载明的事实予以采信。
证据9，证人王振强出庭证实：8月7日不到四点，我拿着相机去洗照片，走到共和果品旁的信用社时，我先听到哎哟一声，然后就看到原告已经摔倒，我认为应当是走到最下面一层台阶的时候摔倒的，当时伤者就坐在地上，我也过去看是王云峰，我认识他，当时看伤者左膝盖上有个坑，伤者给他的家属及120打了电话，后来王云峰让我给拍几张照片，我就把救护过程给拍了下来，大概10张左右照片，之后就由120送到医院去了，我也跟着去医院了，检查之后又去长春治疗的。在场的其他人我不认识，别的我就不知道了。经质证，被告张明、王广才对证言本身无异议，本院予以采信。
被告张明提供了3份证据：
证据1，2013年6月11日张明与王广才签订的房屋出租合同1份。证明王广才将其自有的、坐落于白云大厦转角旁的房屋租给张明，并进行了相关约定，双方在合同中对维修义务没有约定。经质证，原告主张其不清楚房屋出租合同的实际情况。被告王广才无异议。本院认为，原告和被告王广才对证据本身并无异议，本院予以采信。
证据2，照片4张。证明张明租用的房屋门前台阶年久失修、损坏严重，从台阶现状可以看出台阶的基础上已经没有大理石，说明原告主张的被告张明将台阶轧坏不属实。经质证，原告无异议，但认为能够证明原告受伤是台阶造成的。被告王广才对证据的真实性无异议，但认为照片与本案无关，因为台阶下面的地面是否存在都不是原告受伤的原因，被告张明所说的是一个推理过程，不是事实。本院认为，原告和被告王广才对证据本身无异议，本院对证据本身所体现出的现场情况予以采信。
证据3，白云物业公司收费收据5张。证明被告张明承租被告王广才的门市房后，从2013年7月开始向白云物业公司交纳房屋维修金，每两个月59.40元，同时可以证明该房屋维修义务并不是被告张明。经质证，原告表示不清楚。被告王广才认为收据上没有公章，证明不了收款人主体，是否收费不清楚。本院认为，此证据能够证明被告张明交纳物业费的事实，被告王广才虽有异议，但没有足以反驳的相反证据，本院对此证据予以采信。
被告王广才提供了2份证据：
证据1，房屋出租合同1份（与被告张明所举的证据1相同）。证明根据合同约定，房屋交付后由承租方保证房屋及附属设施不受损坏，承租方承担管理义务。经质证，原告表示对此证据不清楚。被告张明对证据本身无异议，但认为该证据中没有约定维修义务。本院认为，原告和被告张明对证据本身无异议，本院对此证据予以采信。
证据2，胜利派出所证明1份、照片13张。证明在2013年8月7日公安机关接警过程，并进行了现场拍照；原告受伤的台阶之前被货车刮坏，照片中可见台阶被车压坏新的痕迹，台阶把车轮刮破损了，是原告家拉水果的货车。经质证，原告无异议，认为这份证据能够证明原告的伤是台阶问题造成的。被告张明有异议，认为派出所说明中的情况只是报案内容，而不是派出所的证明；派出所并没有证明台阶被车刮了；照片不能证明货车刮蹭台阶，因为货车距离台阶很远，所以证明不了证据所要证明的问题；结合原告和被张明提供的照片，可以证明商店门前台阶早已破损，台阶的立面已经不存在了。本院认为，原告和被告王广才对证据本身无异议，本院对此证据的真实性及证据本身所载明的事实予以采信。
本院调取了磐石市物业管理有限责任公司桦甸分公司设立登记申请书、相关档案材料、营业执照及被告磐石市白云物业管理有限责任公司的营业执照等证据材料。证明被告物业公司的工商登记情况。经质证，双方当事人对此证据无异议，本院予以认定。
根据双方当事人的举证、质证和本院认证，结合庭审调查，本院确认如下事实：
2013年6月11日，被告张明租用被告王广才位于桦甸市白云大厦转角处桦甸大街174号的门市房经营水果店。2013年8月7日上午9时30分左右，原告王云峰到张明经营的商店购买矿泉水后，离开商店下台阶时，因台阶损坏、破损等原因导致摔倒受伤。原告受伤后被送到桦甸市人民医院拍片检查，并于当日到吉林大学中日联谊医院住院治疗，经诊断为髌骨骨折，原告住院治疗16天，住院期间一级护理。原告支出医疗费26,606.63元。2014年8月14日，吉林鸣正司法鉴定中心做出鉴定意见书，原告左髌骨骨折术后评定为九级伤残，误工损失日120天，原告申请鉴定的后期医疗费未获支持。原告支出鉴定费1,900.00元（其中后期医疗费评定费用600.00元），鉴定检查费150.73元。原告支出合理交通费448.00元。原告系退休职工，受伤前在吉林市圣基建筑工程有限责任公司工作，每月工资2,000.00元。从现场照片可以看出，原告受伤时，张明经营的水果店门前的台阶共有四层，其中最下层的台阶破损、毁坏严重，台阶表层多数已经断裂、脱落。另查明，被告张明租用房屋后，从2013年7月至2014年4月向白云物业公司交纳物业费，其中包括房屋维修金和卫生费等。经查，白云物业公司的全称是磐石市白云物业管理有限责任公司桦甸分公司，该分公司是由磐石市白云物业管理有限责任公司于2011年设立，领取了营业执照，许可经营项目是本市内住宅物业管理及物业管理有偿综合服务，磐石市白云物业管理有限责任公司与桦甸分公司在工商管理机关登记的负责人是王广文。
本院认为，《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。”本案中导致原告摔倒的台阶属于与建筑物一体的公共通行的楼梯，依法应当认定为白云大厦业主的共有部分。被告物业公司向被告张明收取房屋维修金等物业服务费，说明白云大厦事实上由被告物业公司进行物业服务，其对建筑物及附属设施具有管理义务，故被告物业公司在本案中应当承担管理人的责任，在其不能证明没有过错的情况下，其应当对原告造成的合理经济损失承担相应的侵权责任。被告张明、王广才不应承担侵权责任。原告作为完全的民事行为能力人，其在下台阶时对存在明显破损的台阶没能尽到足够的注意义务，其本身应存在一定过错，可以减轻被告物业公司的赔偿责任。被告王广才虽主张台阶破损系由被告张明造成，应当由张明承担直接侵权人的责任，但其提供的证据无法证明其主张的事实，其主张本院不予采纳。原告多主张的医疗费和交通费缺乏有效证据予以证实，本院不予支持。原告主张的误工费计算方式不正确，应当按照四个月的标准计算其误工损失，原告多主张的部分本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第二款、第十六条、第二十六条、第八十五条，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款，《物业管理条例》第二条，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告磐石市白云物业管理有限责任公司于判决生效之日赔偿原告王云峰103,411.13元【〔医疗费26,606.63元＋误工费8,000.00元（2,000.00元×4个月）＋护理费3,474.88元（16天×108.59元×2）＋住院伙食补助费1,600.00元（16天×100.00元）＋残疾赔偿金89,098.40元（22,274.60元×20年×20%）＋交通费484.00元〕×80%】；
二、驳回原告王云峰的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3,003.00元，由被告磐石市白云物业管理有限责任公司负担2,297.00元，由原告王云峰负担706.00元。鉴定费1,900.00元及鉴定检查费150.73元合计2,050.73元，由被告磐石市白云物业管理有限责任公司负担1,450.73元，由原告王云峰负担600.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审判员 庞玉占
二〇一四年十二月十一日
书记员 冷文颖