广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初10309号
原告：中国银行股份有限公司佛山南海西樵支行，住所地：广东省佛山市南海区西樵镇樵金南路202号首层及第五层。组织机构代码：893793369。
法定代表人：李雄彬，系该行行长。
委托代理人：叶少桂，广东禅都律师事务所律师。
委托代理人：邝美欣，广东禅都律师事务所律师。
被告：冯淑贞，女，汉族，1983年8月21日出生，住广东省佛山市南海区。
原告中国银行股份有限公司佛山南海西樵支行诉被告冯淑贞金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月24日立案受理后，依法适用简易程序于2016年8月25日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人邝美欣到庭参加诉讼，被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出如下诉讼请求：
1.请求判令被告偿还原告贷款本息64685.78元（其中本金61347.23元，利息2749.29元，罚息589.26元，利息、罚息暂计至2016年5月5日，从2016年5月6日起至实际清偿日止按约定年利率上浮50%计算）；
2.请求判令被告冯淑贞承担原告为实现债权支付的律师费2174元；
3.请求判令原告对被告提供抵押的抵押物（即被告所有的位于佛山市南海区西樵镇樵晖新城聚豪花苑聚达楼203房房产）经拍卖、变卖后的款项享有优先受偿权；
本案全部诉讼费用由被告承担。
事实与理由：
原告于2004年8月11日与被告冯淑贞签订《个人一手住房贷款合同》（下称“《贷款合同》”）。《贷款合同》约定，原告向被告提供贷款人民币162000元，借款期限为180个月，采取浮动利率方式，按实际提款日中国人民银行公布施行的贷款基准利率执行，并以每12个月为一个浮动周期；采取等额本息的还款方式，每月10日为结息日和付息日，被告须于每月10日向指定账户存入本月利息以供原告扣收，并于该笔借款还款日前内将全部本息存入该账户。如被告逾期还款，原告有权按人民银行规定的逾期利率计收逾期利息。《贷款合同》还约定，被告未按合同约定按期归还贷款本息的情形，原告有权解除《贷款合同》，宣布《贷款合同》项下贷款立即到期，行使抵押物权等。
《贷款合同》约定，被告以其名下位于佛山市南海区西樵镇樵晖新城聚豪花苑聚达楼203房房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。
签订上述合同后，原告依照合同的约定以银行转账方式向被告指定的第三方发放了贷款162000元。
上述贷款发放后，经原告贷后检查发现，被告没有按照合同约定依时履行还款义务，已经逾时十二期没有依时还款。原告虽多次催促，要求被告按照合同约定履行还款义务，但被告不予理会。原告有理由相信其财务状况和履约能力已严重受损，构成根本违约，原告遂起诉。
被告未作答辩。
诉讼中，原告举证如下：
1.原告的营业执照、组织机构代码证、金融许可证、情况说明（各1份，复印件），原告负责人身份证明书（1份，原件），被告身份证和户口本（各1份，复印件），用以证明原、被告的诉讼主体资格。
2.住房抵押贷款合同、借款借据、抵押证明（各1份，原件），用以证明原、被告之间的金融借贷关系，原告已按照合同约定及时足额发放贷款，被告自愿提供其名下房产作为本案债务的抵押担保，并办理了相应的抵押登记手续。
3.逾期未还款查询、贷款已还款明细清单（各1份，打印件，截止到2016年8月24日），用于证明被告拖欠原告贷款本息的具体金额。
4.律师函（1份，复印件）、邮寄凭证（1份，原件，用以证明原告委托律师事务所于2016年5月23日寄发律师函，宣告贷款提前到期并要求被告清偿。
5.委托代理合同、律师费发票（各1份，原件），用以证明原告为实现本案债权而应支付的律师费。
被告未举证。
本院经审查认为，原告提供的证据13、5来源合法，内容真实，与本案相关联，本院均予采信。证据4，因该组证据不能反映被告有实际收到原告发出的宣告本案贷款提前到期的律师函，故对该证据的证明力，本院不予确认。
综合上述采信的证据及当事人陈述，本院确认原告诉状所述事实属实。另查明，本案贷款合同还约定，逾期贷款按人民银行规定的逾期罚息利率计收逾期利息；原告为催收本案贷款而发生的费用，包括但不限于律师费，应由被告承担。
截至2016年8月24日，被告尚欠原告借款本金57183.7元、利息2612.44（按中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率计算）、罚息884.13元（按中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率上浮50%计算）。原告为本案诉讼支出律师费2174元。
原告起诉后，本院于2016年8月6日向被告送达本案应诉材料。
本院认为，本案所涉贷款合同及抵押条款系双方当事人的真实意思表示，双方均应依约履行。原告依约履行了放贷义务，被告已多期逾期还款，原告有权依约定主张所有未到期贷款提前到期，并要求被告归还所有贷款本息。因原告在本案起诉前没有向被告发出提前还款通知宣布合同提前到期，故本院认定本院向被告送达起诉状副本之日即2016年8月6日为贷款提前到期日。
关于本案贷款的利息计算问题。原告主张提前到期日前未逾期的贷款按合同约定利率（即为中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率）计算利息，提前到期日前已逾期的贷款及提前到期日后的全部未还贷款按上述约定利率上浮50%计算逾期利息，该主张符合合同约定，亦未违反法律规定，应予支持。原告计算的截至2016年8月24日的利息和罚息计算标准均未超出上述核定计算标准，故本院对原告计算的截至2016年8月24日的利息和罚息金额予以确认。2016年8月24日后，应以57183.7元本金为基数，按中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率上浮50%计算利息至实际清偿日止。
原告还请求被告承担其为实现本案债权而支付的律师费2174元，并提供了相关依据，依合同约定，该费用应由借款人即被告承担。
被告自愿以其所有的位于佛山市南海区西樵镇樵晖新城聚豪花苑聚达楼203房房产作为本案贷款的抵押物，并办理了抵押登记，现其未能履行还款义务，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告有权对上述抵押物在约定的债权范围内享有优先受偿权。
原告在本案中的诉讼请求，理据充分，本院均予支持。被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法可作缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告冯淑贞应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金57183.7元及相应利息（计至2016年8月24日，利息为2612.44元、罚息为884.13元；从2016年8月25日起，以57183.7元为本金按中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率上浮50%计算利息至欠款全部清偿日止）予原告中国银行股份有限公司佛山南海西樵支行；
二、被告冯淑贞应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费2174元予原告中国银行股份有限公司佛山南海西樵支行；
三、原告中国银行股份有限公司佛山南海西樵支行对被告冯淑贞提供抵押的位于佛山市南海区西樵镇樵晖新城聚豪花苑聚达楼203房房产（合同登记号：F100015；按揭登记证号：南房按证字第51866号）在上列第一、二项债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取735.75元、财产保全费688.59元，合计1424.34元（原告已预交），由被告按判决主文确定的责任方式负担，并应于本判决发生法律效力之日起十日内支付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 肖英青
二○二○一六年九月二日
书记员 邓倩雯