天津市蓟州区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）津0119民初3895号
原告：王连刚，住天津市蓟州区。
被告：王艳春，住天津市蓟州区。
第三人：王宏伟，住天津市蓟州区。
第三人：王晓艳，住天津市蓟州区。
第三人：天津市蓟州区乾宏原房屋信息咨询服务中心，住所地蓟州区渔阳镇中昌北大道***号增*号。
法定代表人：李翠青，经营者。
原告王连刚被告王艳春、第三人王宏伟、王晓艳、天津市乾宏原房屋信息咨询服务中心房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年3月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王连刚、被告王艳春、第三人王宏伟、王晓艳、天津市蓟州区乾宏原房地产信息咨询服务中心的法定代表人李翠青到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王连刚向本院提出诉讼请求：1.依法解除原告与被告于2017年10月31日签订的房屋买卖合同；2.判令被告给付原告违约金130000元。3.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年10月31日，经第三人天津市蓟州区乾宏原房屋信息咨询服务中心中介服务，原、被告与第三人签订了房屋买卖合同，原告将名下的坐落于蓟州区渔阳镇帕醍欧花园52号楼3单元502室房屋卖给被告，房屋总价款为1300000元。签订合同时，双方约定定金为100000元，签订合同当时被告给付原告定金10000元，并约定另外90000元定金于2017年11月30日前给付，付款时定金抵作房款，2018年1月30日前被告将房屋首付款打到天津市房地产交易资金监管中心。同时合同中约定，任何一方违约，按实际成交价格的10%承担违约责任。合同签订后，被告未按约定给付原告剩余定金及房屋首付款，经原告与天津市蓟州区乾宏原房屋信息咨询服务中心多次与被告联系，被告均拒绝履行义务，故原告起诉。
王艳春辩称，原告陈述的房屋买卖合同签订过程、房屋总价款、房屋定金情况属实，因被告未能凑够剩余定金及首付款，故一直未能给付剩余定金及购房首付款。因为被告的一个朋友想买这个房屋，第三人王宏伟及王晓艳一直与被告的朋友协商诉争房屋买卖事宜，但是双方一直未协商达成一致。故被告不同意解除房屋买卖合同，不同意给付原告违约金130000元。
王宏伟、王晓艳述称，原告陈述属实，同意原告的意见。
天津市乾宏原房地产信息咨询服务中心述称，原告陈述属实。
本案经审理认定的事实如下：第三人王宏伟、王晓艳系夫妻关系。原告委托第三人王宏伟、王晓艳办理原告名下的位于蓟州区房屋买卖事宜。2017年10月31日，第三人王宏伟、王晓艳代理原告王连刚（售房人、甲方）与被告王艳春（购房人、乙方）经第三人天津市蓟州区乾宏原房屋信息咨询服务中心（居间方、丙方）居间服务签订房屋买卖合同，合同主要内容为：一、房屋基本情况：甲方自愿将坐落在蓟州区的房屋出售给乙方。房屋的基本情况，房屋性质私有，所有权人王连刚，房型2/1/1，楼层5层，建筑面积95.54平方米，附属设施带部分家具、家电;二、成交价格：甲、乙双方协商后实际成交价格为1300000元。（此价格包含该房屋及其附属设施）该房屋产权过户的相关费用由乙方承担，该房屋配套设施过户的相关费用由乙方承担;三、房屋信息服务费及支付：甲、乙、丙三方签订本合同时，甲方须向丙方交纳房屋信息服务费13000元，同时乙方须向丙方交纳房屋信息服务费13000元;四、付款约定（本条各款项均不计息）：乙方于2017年10月31日向甲方交付该房屋购买定金10000元。乙方承诺于2018年1月30日前将该房屋首付款以银行当时政策为准打入天津市房地产交易资金监管中心，并进行资金监管。该房屋剩余房款以银行当时政策为准由乙方申请做按揭贷款。甲方的房款取得以天津市房管部门规定的资金监管流程办理;五、相关事宜：甲方承诺于全款到账日腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。在交钥匙前由该房屋所产生的一切费用及纠纷由甲方负责清理。甲、乙双方自行办理该房屋的水、电、煤气、有线电视、物业管理、户口迁移等相关事宜的交接手续;六、违约责任：主要内容为如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生以上所列违约责任，均由违约方向其他方支付本合同第二条确定的该房屋成交价格的10%作为违约金（违约金不足壹万元按壹万元计），且丙方所收取的服务费不予退还。如实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿。同时合同约定其他事宜：1、甲方承诺该房屋无任何债权、债务及法律纠纷；2、甲方自行清理该房屋的贷款；3、乙方承诺在2017年11月30日前补交该房屋的定金90000元，共计交定金100000元；4、定金计入房款，在该房屋网签当日甲方无条件打入房管局指定资金监管账户中；5、在房款到账户之前该房屋的所有，如：水费、电费、物业、取暖由甲方自行承担结清；6、王宏伟、王晓艳夫妇出售该房屋已告知王连刚本人，如有纠纷，王宏伟、王晓艳夫妻负全部法律责任；7、如有除乙方外任何第三人权利人申请该房屋的权益时，王宏伟、王晓艳夫妻的行为属于诈骗，期间产生的任何经济纠纷由甲方王宏伟、王晓艳夫妻承担；8、因该房屋购买不满两年，甲乙双方约定，在该房屋购买满两年之后再进行过户交易，如有纠纷，违约方向守约方负全部责任。
合同落款处有第三人王宏伟、王晓艳及被告王艳春签字、捺印，丙方加盖公章。合同签订当日，被告给付原告定金10000元。后被告未能按合同约定给付原告剩余购房定金90000元及存入首付款，原告成讼。
庭审中，被告明确表示不同意解除房屋买卖合同，要求继续履行原、被告双方签订的房屋买卖合同。但是现在无法给付购房款，可以在半年之内付款，原告对此予以拒绝。
上述事实，有原、被告及第三人陈述、房屋买卖合同、不动产权证书、购房发票等证据在卷佐证。
本院认为，原、被告于2017年10月31日签订的房屋买卖合同是各方的真实意思表示，该合同合法有效，各方均应按合同约定履行各自的义务。双方在合同中约定被告应于2017年11月30日前补交该房屋的定金90000元，并在2018年1月30日前将购房首付款存入天津市房地产交易资金监管中心，被告未能按约定履行上述义务，且被告庭审中明确表示现没有能力给付购房款，被告属于违约。故对原告要求解除双方签订的房屋买卖合同的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，被告应按照合同约定的房屋成交价格的10%承担违约责任，即给付原告违约金130000元。原告要求被告给付违约金130000元的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项、第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，判决如下：
一、解除原告王连刚与被告王艳春及第三人天津市蓟州区乾宏原房屋信息咨询服务中心于2017年10月31日签订的房屋买卖合同；
二、由被告王艳春给付原告王连刚违约金130000元，于判决生效之日起5日内执行。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件诉讼费1450元，由被告王艳春负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审判员 张宾
二〇一八年五月九日
书记员 曹骥
判决所引法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。