宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）兴民初字第6752号
原告银川巍雅斯名表眼镜有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
法定代表人裴正江，该公司总经理。
委托代理人曹慈义，宁夏辅德律师事务所律师。
被告宁夏青春房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
法定代表人李青春，该公司董事长。
委托代理人胡德刚，男，住宁夏回族自治区永宁县。
原告银川巍雅斯名表眼镜有限公司诉被告宁夏青春房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2014年11月18日受理后，依法由代理审判员贺晶婕于2014年12月8日公开开庭进行了审理。原告银川巍雅斯名表眼镜有限公司的委托代理人曹慈义，被告宁夏青春房地产开发有限公司的委托代理人胡德刚到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告银川巍雅斯名表眼镜有限公司诉称，原、被告于2011年9月6日签订《银川市商品房买卖合同》一份，约定原告购买被告开发的位于银川市兴庆区解放西街青春大厦五间办公用房（建筑面积546.95㎡），房屋总价款6497766元，原告应于2011年9月16日前付清全部房款，被告应于2011年11月30日之前将房屋交付原告使用。合同签订后，原告如约在2011年9月15日之前付清全部房款，被告直至2013年4月17日向原告交付房屋，迟延长达503天。且经原告多次催告办理房产证，被告至今未予办理，为此，原告诉至法院，请求依法判令：一、被告给原告办理位于银川市兴庆区解放西街青春大厦五间房屋所有权证；二、被告向原告支付逾期交房违约金980512.89元（自2011年11月30日至2013年4月17日，按每日万分之三计算，6497766元×0.3‰×503天）；三、本案诉讼费用由被告承担。诉讼中，原告撤回第一项诉讼请求。
原告银川巍雅斯名表眼镜有限公司围绕其诉讼请求向本院提交如下证据：
证据一、买卖合同一份，证明原、被告之间存在商品房买卖关系，合同约定了房屋交付日期、违约责任、违约金的计算方式，被告迟延交付房屋超过30日，原告有权解除合同，但是原告选择继续履行合同，则被告应当向原告支付自2011年11月30日的次日起至实际交付之日起止的违约金，每日按照已交房款的万分之三计算。被告对该证据予以认可。
证据二、中国工商银行资金汇划补充凭证四张、转账支票存根一张、发票二张，证明原告按照合同约定履行了支付房款的义务。被告认可证据的真实性、合法性、关联性。
证据三、青春财富中心办公物业移交表一份，证明在2013年4月17日被告与原告办理了物业移交手续，向原告交付房屋，已逾期交付503天。被告对该证据无异议。
证据四、快递单一张、律师函一份，证明原告代理人向被告发出律师函，向被告催要由于被告迟延交房违约行为而产生的违约金985012元。被告称快递单的凭条的真实性无法核实，律师函其公司并没有收到。
被告宁夏青春房地产开发有限公司辩称，原、被告签订合同时房屋为毛坯房，逾期交房是由于原告提出应当交精装修房，被告没增加房价，而是按照原价格在2013年4月17日向原告交付了精装修房。原告在2011年11月30日就已知道权利被侵害，应当在2013年11月30日前主张权利，但是从原告诉状中看原告于2014年10月20日提出诉讼，已经超过诉讼时效，请求驳回原告诉讼请求。
经审理查明，2011年9月6日，原、被告签订《银川市商品房买卖合同》二份，约定：原告以6497766元（546.95平方米×11880元／平方米）的价格购买被告开发建设的位于银川市兴庆区解放西街青春大厦五间房屋；原告于2011年9月6日前付清全部房款；被告应当于2011年11月30日前将约定的商品房交付给原告使用；被告未按合同约定期限将商品房交付原告使用，逾期超过30日的，原告有权解除合同，原告要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同约定的最后交付期限的次日起至实际交付之日止，被告每日向原告支付已交付房款万分之三的违约金；被告应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记须由被告提供的资料，报市房屋产权登记部门备案并取得《初始登记证》；房屋外墙为石材、玻璃幕墙、内墙刷墙、顶棚为矿棉板、地面为地砖、走廊为石材、门窗入户门为实木套装门，窗材为铝合双层中空玻璃、楼梯间为石材、卫生间精装、中央空调、普通开关面板、电话、网络入户、奥蒂斯品牌电梯。合同签订后，原告按约定向被告支付购房款6497766元，该房屋买卖合同已于2011年9月8日办理了备案手续，被告于2013年4月17日向原告交付涉案房屋。原告因被告逾期交房，故诉至本院，请求依法判如所请。
本院确认的上述事实，有原、被告的当庭相关陈述及原告提交的买卖合同、中国工商银行资金汇划补充凭证、转账支票存根、发票、物业移送表在案为凭，经本院开庭质证并审查，具备证据的客观性、合法性及关联性，本院予以采信。
本院认为，原、被告签订的《银川市商品房买卖合同》系双方当事人真实意思的表示，内容合法有效。原、被告均应当按照合同的约定履行各自的义务。被告辩称因涉案房屋改为精装修房屋而迟延交房及原告起诉已超过诉讼时效，因合同约定了涉案房屋的装修，双方未对因装修而迟延交房另行约定，且被告迟延交房的行为一直持续至2013年4月17日，故对于被告的上述辩称主张，本院不予采信。根据合同约定，被告应当于2011年11月30日前将约定的商品房交付给原告使用，被告直至2013年4月17日才向原告交付涉案房屋，被告逾期交付房屋行为已构成违约，被告应当按照合同约定向原告支付2011年12月1日起至2013年4月17日逾期交房违约金980512.89元（6497766元×503天×0.3‰）。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，判决如下：
被告宁夏青春房地产开发有限公司向原告银川巍雅斯名表眼镜有限公司支付逾期交房违约金980512.89元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13705元，减半收取6852.5元，由被告宁夏青春房地产开发有限公司负担（该款原告银川巍雅斯名表眼镜有限公司已预交，由被告宁夏青春房地产开发有限公司随上述违约金一并给付原告银川巍雅斯名表眼镜有限公司）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
代理审判员 贺晶婕
二〇一四年十二月十五日
书 记 员 郭路阳
附：本案适用的主要法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。