广东省东莞市第三人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1973民初5885号
原告：李华伟，男，1988年11月22日出生，汉族，住湖南省桂阳县，
委托诉讼代理人：黄靖，广东来复律师事务所律师。
被告：东莞市春晓房地产顾问有限公司，住所地：广东省东莞市横沥镇振兴西路12号。
法定代表人：何晓燕，董事长。
委托诉讼代理人：郑鹏飞，男，1995年7月17日出生，汉族，住湖南省新田县，系该公司工作人员。
委托诉讼代理人：邹颖，广东凡立（东莞）律师事务所律师。
第三人：金胜浩，男，1957年8月20日出生，朝鲜族，住吉林省珲春�，
第三人：金星明，男，1986年3月19日出生，朝鲜族，住吉林省珲春市，
原告李华伟与被告东莞市春晓房地产顾问有限公司（以下简称春晓公司），第三人金胜浩、金星明合同纠纷一案，本院于2016年5月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李华伟的委托诉讼代理人黄靖、被告春晓公司的委托诉讼代理人郑鹏飞、邹颖，第三人金星明到庭参加诉讼。第三人金胜浩经公告送达传票，未到庭。本案现已审理终结。
原告李华伟向本院提出诉讼请求：1.解除双方签订的《房地产买卖居间合约》；2.依定金合同关系，被告向原告双倍返还定金60000元；3.本案诉讼费由被告负担。后原告明确：1.解除原告与被告签订的《房地产买卖居间合约》中的居间关系部分和定金合同部分；2.不要求第三人承担案涉责任。事实和理由：2016年1月�原告与被告、第三人金星明签订了《房地产买卖居间合约》，约定由被告介绍，金星明将金星光所有的位于东莞市××镇江××华侨新村盛世华庭8栋701号房屋以36万元成交价出售给原告。被告承诺与金星明在2016年2月底前解决继承权问题后取得房屋所有权，尽快办理房屋过户手续。按照双方口头约定，原告以现金、转账形式向被告支付了居间合同定金3万元，被告于2016年1月24日向原告出据了定金收据。后原告多次催促被告落实房屋买卖相关事项，被告均以金星明无法过户为由要求原告等待，不安排金星明与原告会见协商，并起草《放弃购买声明》，要求原告自行找金星明解决。原告认为，被告明知金星明未获得业主有效房屋处分授权却与原告、金星明签订居间合同，并收取定金3万元，合约签订后也未积极解决金星明的处分权问题，给原告造成损失，存在重大过错，应�赔偿。
被告春晓公司辩称，原告的诉请无事实和法律依据，被告与原告之间仅存在居间合同关系，并不存在定金合同关系，被告主体不适格。
第三人金星明述称，1.案涉房屋业主是金星明的伯父金胜浩，金胜浩委托金星明带资料过来，金星明也告知了原告相关情况。2.金星明个人并未收到任何定金，定金是春晓公司直接转账至金胜浩账户的。
第三人金胜浩未作陈述。
本院经审理认定事实如下：2016年1月23日经被告春晓公司提供居间服务，原告李华伟与案外人金星光（合约记载卖方为金星光，委托代表人为金星明，卖方签名由金星明代签）、被告春晓公司签订《房地产买卖居间合约》（NO.0000507），合同包括买卖关系部分和居间关系部分。合同约定，李华伟向金星光购买其位于东莞市××镇江××华侨新村盛世华庭8栋701号的房屋，�地产权证号码29××41；李华伟应在合约签订当日向春晓公司支付中介服务费及咨询费10800元；李华伟应在签署合约同时自行交付定金5000元给金星光，并在2016年2月25日前将定金余款15000元自行交付金星光等。签订《房地产买卖居间合约》当日，金星明、金星光（金星明代签）出据收款收据，确认收到李华伟交来承购案涉物业的定金5000元。次日，春晓公司出据收款收据，记载“兹收到李华伟交来款项代收购房定金，用于为缴付购买盛世华庭8-701……30000元……备注：需在2016年2月31日前换回业主收据”。后原告因定金问题诉至本院，提出以上诉请。2016年5月16日被告收到本案应诉材料。
案涉房屋由金星光于2012年12月7日购买，房地产权证号29××41。2014年4月30日金星光去世。2014年10月10日金胜浩在广东省东莞市东部公证处办理公证，确认案涉房屋由金胜浩一人继承。
以上事实，有原告提交的《房地产买卖居间合约》（NO.0000507）、银行交易回执、收款收据、放弃购买声明，被告提交的《房地产买卖居间合约》（NO.0000507）、公证书、房地产权证复印件、承诺书、收款收据、追加第三人申请书，以及本院庭前会议笔录、庭审笔录等附卷为证。
本院认为，本案系合同纠纷。第三人金胜浩经公告送达传票，未到庭，视为放弃质证与抗辩的权利。原告主张与被告之间成立定金合同关系。被告不予确认，认为与原告之间仅存在居间合同关系。本院认为，定金作为债务履行的担保方式，定金合同系主债权的从合同。在本案案涉交易中，主债权为房屋买卖合同，定金为担保房屋买卖合同的履行而支付。被告作为中介方，与原告仅成立居间合同关系，不成立定金合同关系。故原告要求解除与被告之间的定金合同关系，无事实�法律依据，本院不予支持。被告并非案涉定金合同的当事人，原告要求被告依据定金合同关系返还定金60000元的诉请，亦无事实和法律依据，本院不予支持。
经被告提供居间服务，原告向金星光（金星明代签）购买案涉房产，但在签订《房地产买卖居间合约》时金星光已经去世。根据《中华人民共和国合同法》第二条的规定，因金星光已不具备签订房屋买卖合同的民事主体资格，《房地产买卖居间合约》中买卖关系部分并未成立，故原、被告之间的居间合同并未完全履行。被告于2016年5月16日收到本案应诉材料，且未提交证据证明已促成原告与案涉房产所有权人金胜浩达成交易，故原告经过被告提供的居间服务购买案涉房产的居间合同目的无法实现，有权要求解除与被告的居间合同关系。本院确认原、被告双方的居间合同关系已于2016年5月16日解除。
依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、确认原告李华伟与被告东莞市春晓房地产顾问有限公司于2016年1月23日签订的《房地产买卖居间合约》（NO.0000507）中的居间关系部分已于2016年5月16日解除；
二、驳回原告李华伟的其他诉讼请求。
案件受理费1300元（原告已预交），由被告东莞市春晓房地产顾问有限公司负担100元，原告李华伟负担1200元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 叶志文
人民陪审员 骆红招
人民陪审员 叶枝发
二〇一七年一月九日
书 记 员 程 露
附相关法律法规条文：
1.《中华人民共和国合同法》第二条：本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。
第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条：当事人一方依照本�第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
2.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。