大连市沙河口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0204民初2175号
原告中国工商银行股份有限公司大连星海支行。
负责人李娜，该支行行长。
委托诉讼代理人孙宁宁，辽宁瑾宸律师事务所律师。
委托诉讼代理人肖杰，辽宁瑾宸律师事务所律师。
被告陈昌晶。
原告中国工商银行股份有限公司大连星海支行与被告陈昌晶金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月23日立案后，因被告下落不明依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告中国工商银行股份有限公司大连星海支行的委托代理人孙宁宁到庭参加诉讼，被告陈昌晶经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告所签订的个人循环借款合同；2.被告偿还贷款本金250万元及截至2016年4月21日的利息174598.58元；3.被告偿还自2016年4月22日起至贷款实际还清之日止，按借款合同约定的应给付的利息、罚息、复利；4.确认原告的抵押权合法有效，原告对被告抵押物享有优先受偿权。事实和理由：2013年9月18日，原告与被告签订《个人循环借款合同》和《个人借款最高额抵押合同》，约定：原告向被告发放250万元循环贷款，被告提供抵押担保。2013年9月24日，被告办理了抵押登记手续，原告取得了他项权利证书。上述合同生效后，原告依约放款，但被告未按合同约定按时足额偿还贷款本息，已构成违约。
被告陈昌晶未提交书面答辩意见。
本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对原告提供的个人循环借款合同、个人借款最高额抵押合同、他项权证两份、房产证两份、个人贷款凭证、欠款明细组织质证并进行审查，上述证据形式合法，内容相互关联，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年9月18日，原告与被告陈昌晶签订《个人循环借款合同》，约定：本合同项下循环贷款额度为250万元整，贷款用途为经营；循环期限自合同生效至2018年9月10日；借款人同意向贷款人提供合法有效的最高额抵押担保；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮20%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及借款凭证记载的利率浮动比例确定并执行新的利率；借款人指定案外人杨放名下尾号为1289的账户为收款账户；借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按贷款利率基础上加收50%确定。合同还约定：借款人的其他任何债务在到期后未予清偿，或者借款人不履行其应当承担的担保责任或其他义务，已经或可能影响借款人在本合同项下义务的履行的，即构成借款人违约；借款人违约的，贷款人有权解除本合同，并有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。被告陈昌晶在借款人处签字，并注明身份证号码；原告在贷款人处加盖合同专用章，其授权代理人签字。
同日，原告与被告签订了《个人借款最高额抵押合同》，约定主债权为：本合同所担保的债权包括自2013年9月12日至2018年9月12日期间在人民币3615200元的最高额度内，贷款人依据与借款人签订的个人循环借款合同而享有的对借款人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；担保范围为：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。合同还约定抵押权实现的条件为：主债权到期（包括提前到期）借款人未予清偿的，贷款人有权实现抵押权。抵押物为：抵押人陈昌晶名下位于大连市沙河口区房屋、位于大连市中山区房屋。被告陈昌晶在该合同的抵押人处签字并注明身份证号码。2013年9月24日，被告办理了两处房屋的最高额抵押权登记手续，原告取得了他项权利证书。
上述合同签订后，原告于2014年9月28日向被告发放贷款250万元，双方于个人贷款凭证上约定：贷款年利率7.2%，还款方式为按期还息一次还本，贷款用途为经营，贷款逾期后利率上浮50%。但自2014年12月28日起，被告未依约偿还借款，此后虽又偿还了贷款，但后来又违约。截至2016年4月21日，被告陈昌晶尚欠原告贷款本金250万元、利息174598.58元。
本院认为，原告与被告陈昌晶签订的《个人循环借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》均系合同双方真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均有法律约束力，合同双方均应按合同约定，全面履行义务。
合同签订后，原告依约向被告陈昌晶发放了贷款，被告应依约履行还款义务，但被告自2014年12月28日起未依约按时偿还借款利息，其行为已构成违约，此后又数次违约，应当承担相应的违约责任。现被告违约的情形已达到合同约定的解除合同的条件，原告主张解除《个人循环借款合同》，于法有据，本院予以支持。同时，被告陈昌晶应偿还原告贷款本金250万元及截至2016年4月21日的利息174598.58元，并自2016年4月22日起按合同约定给付利息、罚息、复利至款项实际付清之日止。
关于原告要求对被告陈昌晶抵押房屋享有优先受偿权的请求，根据双方合同约定，被告陈昌晶以其名下两处房屋对贷款提供抵押担保，并且办理了抵押登记，符合法律规定，对于原告的该项诉请，本院予以支持。
综上所述，原告的主张合理，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条的规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司大连星海支行与被告陈昌晶签订的《个人循环借款合同》；
二、被告陈昌晶偿还原告中国工商银行股份有限公司大连星海支行借款本金250万元及截至2016年4月21日的利息、罚息、复利174598.58元；
三、被告陈昌晶自2016年4月22日起按《个人循环借款合同》约定的利率支付原告中国工商银行股份有限公司大连星海支行利息、罚息、复利至款项实际付清之日止；
四、原告中国工商银行股份有限公司大连星海支行对被告陈昌晶名下的位于大连市沙河口区房屋、对被告陈昌晶名下的位于大连市中山区房屋在上述债权范围内享有优先受偿权。
以上具有给付内容的条款，均于本判决生效之日起十日内给付。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费28197元、保全费5000元、公告费600元（原告均已预交），均由被告负担，给付时间同上。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 李雪霜
代理审判员 李倜然
人民陪审员 周新香
二〇一六年十月十八日
书 记 员 凌 云
附相关法条：《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。