河南省长垣县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0728民初21号
原告中国农业银行股份有限公司长垣县支行。
住所地：长垣县。
负责人焦玉彬，任行长。
委托代理人王丹，河南联盟律师事务所律师。
委托代理人李竚，中国农业银行股份有限公司长垣县支行员工。
被告河南恒远起重机械集团有限公司。
住所地长垣县。
法定代表人朱明周，任董事长
被告朱国庆，男，1984年10月19日出生。
委托代理人陶和平。
被告朱国帅，男，1986年6月14日出生，汉族，住河南省长垣县魏庄镇大车东村***号。身份证号码：4107281986********。
委托代理人陶和平。
被告王香配，女，1963年2月18日出生，汉族，住河南省长垣县魏庄镇大车东村*组。身份证号码：4107281963********。
被告朱明周，男，1963年4月20日出生，汉族，住河南省长垣县魏庄镇大车东村***号。身份证号码：4107281963********。
原告中国农业银行股份有限公司长垣县支行（以下简称长垣农行）因与被告河南恒远起重机械集团有限公司（以下简称恒远公司）、朱国庆、朱国帅、王香配、朱明周借款合同纠纷一案，于2016年1月4日向本院提起诉讼，本院于同日决定立案受理，后将起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票分别送达给被告当事人，并依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人王丹、李竚、被告朱国庆、朱国帅的委托代理人陶和平到庭参加诉讼，被告恒远公司、王香配、朱明周经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告长垣农行诉称，2014年，被告恒远公司欲从原告处申请贷款，同年12月30日，原告与被告恒远公司签订一份《最高额抵押合同》（合同编号为41××××184），约定恒远公司以其自有房地产作为担保，担保债权最高额为3300万元，对原告和恒远公司自2014年12月30日起至2015年12月29日期间的借款提供最高额抵押担保，并办理相应的担保手续。2014年12月31日，原告又与朱国庆、朱国帅、王香配、朱明周签订一份《最高额保证合同》，（合同编号41××××788），约定朱国庆、朱国帅、王香配、朱明周自愿对原告与恒远公司自2014年12月31日起至2015年12月30日期间的借款提供最高额保证，担保债权最高额为3000万元，保证方式为连带责任保证，保证期限为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。上述《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》签订后，2014年12月31日，原告与恒远公司签订一份《流动资金借款合同》（合同编号为41××××202）。恒远公司从原告处贷款人民币1000万元，用于购买原料，借款期限一年，借款利率为固定利率，即按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上上浮20%，直至借款到期日；同时约定如被告未按期还款，按照逾期期限分段计收罚息。2015年2月2日，原告与恒远公司又签订了一份《流动资金借款合同》（合同编号41××××211）。恒远公司从原告处贷款人民币800万元，用于购买原材料，期限一年，借款利率为固定利率，即按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上上浮20%，直至借款到期日；同时约定如被告未按期还款，按照逾期期限分段计收罚息。上述还款到期后，恒远公司未能按月还本付息。经原告多次催要，被告仍不履行还款义务，被告朱国庆、朱国帅、王香配、朱明周也不履行担保义务，为维护原告的合法权益，请求依法判决河南省恒远起重机械集团有限公司偿还借款本金1800万元，利息413882.74元（截止2015年12月20日），及2015年12月21日起至实际付清之日期间的利息及罚息；依法判令被告朱国庆、朱国帅、王香配、朱明周对上述借款及利息承担连带偿还责任；对恒远公司所提供的抵押物进行拍卖、变卖所得价款优先清偿上述债务；并由被告承担本案的诉讼费、保全费、律师费、差旅费和实现债权的其他费用。
被告恒远公司、王香配、朱明周未向本院提交答辩。
被告朱国庆、朱国帅的委托代理人在庭审中辩称，本案原告与被告恒远公司不仅签订了借款主合同，还签订了以物抵押的从合同，且抵押物价值超过借款总额，依担保法规定，朱国庆、朱国帅不应承担连带保证责任；朱国庆、朱国帅患有××，无担保能力，且签订担保合同并非该二人的真实意思表示，该保证合同又为格式合同，内容未与保证人协商，不应该产生效力，总之，朱国庆、朱国帅认为应驳回原告要求该二人承担连带保证责任的诉讼请求。
本院依照原、被告诉辩观点，总结本案争议焦点为：被告朱国庆、朱国帅应否对本案债务承担连带清偿责任。
原告所举证据有：第一组，1、2014年12月30日，原告与河南省恒远起重机械集团有限公司签订的《最高额抵押合同》一份，合同编号：41××××184；2、2014年12月30日，房地产抵押清单一份；3、他项权利证书、房产证复印件等。证明目的：2014年12月30日，原告与第一被告签订《最高额抵押合同》，合同编号：41××××184，约定恒远公司以其自有房地产作为抵押担保，担保债权最高额为3300万元，对原告和恒远公司自2014年12月30日起至2015年12月29日期间的借款提供最高额抵押担保，双方办理了抵押担保手续。第二组证据1、2014年12月31日，原告与朱国庆、朱国帅、王香配、朱明周签订的《最高额保证合同》一份，合同编号：41××××788；2、2014年12月31日，《流动资金借款合同》一份，合同编号：41××××202；3、2014年12月31日，借款凭证一份；证明目的：2014年12月31日，原告与朱国庆、朱国帅、王香配、朱明周签订《最高额保证合同》（合同编号41××××788），约定该四人自愿为借款人自2014年12月31日至2015年12月30日期间与原告形成的债权，向原告提供担保，担保的最高额为3000万元，保证方式为连带责任保证，保证期限为主合同履行期限届满之日起二年。同日，原告与恒远公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：41××××202），恒远公司从原告处贷款人民币1000万元整，用于购买原材料，借款期限一年，借款利率为固定利率，即按照合同签订日期总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮20%，直至借款到期日；同时约定如被告未按期还款，按照逾期期限分段计收罚息。同日，原告将该1000万元贷款打入恒远公司银行账户。
第三组证据，1、2015年2月2日，《流动资金借款合同》，合同编号：41××××211；2、2015年2月2日，借款凭证一份；证明目的：2015年2月2日，原告与恒远公司《流动资金借款合同》，合同编号：41××××211，恒远公司从原告处贷款人民币800万元整，用于购买原材料，借款期限一年，借款利率为固定利率，即按照合同签订日期总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮20%，直至借款到期日；同时约定如被告未按期还款，按照逾期期限分段计收罚息。2015年2月2日，原告将该800万元贷款打入恒远公司银行账户。第四组证据，借款本金及利息情况说明一份。证明目的：以上借款到期后，被告未能按时还本付息，截止2015年12月20日，被告共计还欠原告借款本金1800万元，利息413882.74元未还，从2015年12月21日起至实际付清之日止的利息、罚息等仍应向原告支付，并且朱国庆、朱国帅、王香配、朱明周依法应对以上借款本金、利息、罚息承担连带保证责任。第五组证据，1、2014年4月17日股东会决议，2、2014.4.17号朱国庆、朱国帅以及其财产共有人向原告出具的承诺书，证明目的，承诺朱国庆、朱国帅自愿以及个人所有财产为恒远公司在原告的1800万元贷款提供连带保证责任，并承担法律责任，该二份承诺书证明朱国庆、朱国帅是恒远公司的股东，且当时朱国庆是恒远公司的法定代表人，并不是被告所说的与恒远公司没有利益关系。证明二被告明确其自愿以其个人财产为本案1800万元贷款提供连带保证责任，已充分证明本案保证合同是自愿签订的。
被告朱国庆、朱国帅对原告所举证据质证意见为：对保证合同真实性没有异议，对证明目的有异议，保证合同属于格式合同，保证人对内容不理解，对证明目的不认可。对承诺书的真实性及证明目的有异议，需要进一步落实。
被告朱国庆、朱国帅代理人提交的证据有：朱国庆门诊病例一份、朱国帅住院病例一份，证明朱国庆患有××朱国帅患有股骨头坏死，没有保证能力及行为能力。
原告对被告朱国庆、朱国帅所举证据有异议，认为不能证明其所主张的事实和目的。
经庭审质证，原告所举证据内容真实，形式合法，与本案有关联，能够证明其所主张的事实，属有效证据，本院予以采信。被告朱国庆、朱国帅所举证据与其所证明目的缺乏法律上的关联性，本院不予采信。
根据上述有效证据及当事人陈述，本院可以确认以下案件事实，2014年12月30日，原告与被告恒远公司签订《最高额抵押合同》（合同编号41××××184），约定恒远公司以其自有房地产作为抵押担保，抵押人为恒远公司，抵押权人为原告、债务人为恒远公司，约定抵押担保的主债权最高共计3300万元，对原告和恒远公司自2014年12月30日起至2015年12月29日期间的借款提供最高额抵押担保，抵押物为房地产［长国用（2010）第QC040号、房权证村镇字第××号、第××号，长国用（2009）第QC018号、长国用（2009）第QC019号，房权证村镇字第××、第CY201303870、第CY201303871号］，并办理相应的抵押登记手续；2014年12月31日，朱国庆、朱国帅、王香配、朱明周与长垣农行签订《最高额保证合同》（合同编号为41××××788），四被告自愿为恒远公司的贷款承担连带保证责任，担保的主债权最高额为3000万，保证合同约定了保证范围为合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金等，保证方式为连带责任保证，保证期间为借款合同约定的债务履行期限届满之日起二年。上述手续履行完毕后，2014年12月31日，原告与被告恒远公司签订了一份《流动资金借款合同》（合同编号为41××××202），贷款金额为1000万元，借款人为恒远公司，借款期限为一年，借款用途为购原材料，合同同时约定了借款利率、计息、结息方式、罚息、复利、违约责任等；利率为固定利率，结息方式为按月结息，结息日为每月的20日，罚息约定为借款人未按合同约定日期归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的执行利率基础上上浮50%计收罚息，复利约定为借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。2015年2月2日，原告与恒远公司又签订了一份《流动资金借款合同》（合同编号41××××211），恒远公司从原告处贷款800万元，借款期限一年，用于购买原材料。借款利率计算方式同上。2014年12月31日、2015年2月2日，原告向被告恒远公司发放了两笔贷款1000万元和800万元，共计1800万元，借款凭据上注明执行利率为年利率6.72%。被告恒远公司为原告出具了两份借款凭证。合同履行过程中，被告恒远公司陆续偿还了部分利息，2015年7月27日后未再支付利息；合同到期后，被告恒远公司未按期履行还款义务，其它各被告也未履行担保义务。截止2015年12月20日，被告恒远公司尚欠原告借款本金1800万元，利息及罚息413882.74元。原告催要未果，诉讼来院。
本院认为，原告长垣农行与被告恒远公司所签两份《流动资金借款合同》、与被告恒远公司所签两份《最高额抵押合同》、与被告朱国庆、朱国帅、王香配、朱明周所签《最高额保证合同》均属合同双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，当事人应当自觉履行；原告农业银行为被告恒远公司两次发放了1800万元的贷款，被告恒远公司应按合同约定的还款方式、利率进行偿还，但恒远公司在履约过程中，偿还几个月的利息后，即违反约定，不再付息，合同到期后，未按合同约定的期限归还借款本金，构成违约，按合同的约定，被告恒远公司应承担逾期还款的罚息、复利。所以，原告要求其偿还借款本金、利息及罚息的请求，本院予以支持；被告恒远公司作为抵押人以自己的房地产为贷款提供抵押，在被告恒远公司不能按约履行合同时，原告长垣农行有权依法行使抵押权，所以，原告要求依法拍卖被告恒远公司的抵押物，并从拍卖所得价款中优先受偿的请求，本院予以支持；被告朱国庆、朱国帅、王香配、朱明周作为保证人，在被告恒远公司不能按约履行还款义务时，应当承担保证责任。被告朱国庆、朱国帅不应承担连带清偿责任的抗辩，因证据不足，本院不予支持。但四保证人所担保的主债权同时还存在物的担保，且抵押人系债务人，在担保合同中，虽然约定了债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，但未约定行使担保权的先后顺序，属于约定不明，依法原告应当先就债务人设定的物的担保实现债权，然后由保证人承担保证责任。所以，原告应当先就被告恒远公司物的担保实现债权，然后由四保证人承担保证责任。被告恒远公司、王香配、朱明周经合法传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。故根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告河南省恒远起重机械集团有限公司于判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司长垣县支行贷款本金1800万元，利息及罚息413882.74元（截止2015年12月20日），后续利息及罚息计算至上述借款结清之日。
二、原告中国农业银行股份有限公司长垣县支行对被告河南省恒远起重机械集团有限公司的土地［长国用（2010）第QC040号、长国用（2009）第QC018号、长国用（2009）第QC019号］、房产［房权证村镇字第××号、第××号，房权证村镇字第××、第CY201303870、第CY201303871号］的拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
三、在原告中国农业银行股份有限公司长垣县支行对被告河南省恒远起重机械集团有限公司的土地、房产行使抵押权后，不足部分由被告朱国庆、朱国帅、王香配、朱明周承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费132283元由被告河南省恒远起重机械集团有限公司、朱国庆、朱国帅、王香配、朱明周承担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式六份，上诉于新乡市中级人民法院。
审 判 长 杜相禹
审 判 员 张艳玲
人民陪审员 朱志昌
二〇一六年五月十日
书 记 员 陈 菲