河南省禹州市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫1081民初7007号
原告王付奇，男，生于1964年12月20日，汉族，住禹州市。
委托代理人王嘉莉，系原告王付奇之女。
委托代理人王付钧，系原告王付奇之兄。
被告禹州市天福置业有限公司。住所地禹州市颍川办劳动路北侧。
法定代表人娄战甫，该公司经理。
委托代理人马长献，河南陈州律师事务所律师。
被告禹州市天福物业管理有限公司。住所地禹州市颍北大道（世袭华府西邻）。
法定代表人尹贯生，该公司总经理。
委托代理人毋红强，该公司员工。
委托代理人陈光普，河南禹曦律师事务所律师。
被告武福现，男，生于1967年10月16日，汉族，住禹州市。
委托代理人程军强，系被告单位推荐的人。
原告王付奇诉被告武福现、禹州市天福置业有限公司（以下简称天福置业公司）、禹州市天福物业管理有限公司（以下简称天福物业管理公司）健康权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王付奇的委托代理人王嘉莉、王付钧，被告天福置业公司的委托代理人马长献，被告天福物业管理公司的委托代理人陈光普，被告武福现的委托代理人程军强，均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告王付奇诉称，2016年9月29日晚19时左右，我受被告武福现雇佣前往其住所禹州市金域××小区××号为其修锁，期间因缺少配件，我下楼去取，下楼过程中从一楼楼板空缺处掉进4米高的负一楼，导致我严重受伤。被告天福置业公司、天福物业管理公司作为禹州市金域蓝湾小区的开发商和管理者，没有在楼板空缺的危险处设置明显警示标志，后者未采取安全措施有不可推卸的责任。为维护权益，请求依法判令三被告支付人身损害赔偿金325041.67元，并承担诉讼费。
被告天福置业公司辩称，我公司与被告天福物业管理公司是两个独立的法人，我公司是房地产开发企业，被告天福物业管理公司是物业管理公司，当事人事故所在的9号楼及其他楼宇建成后，我公司将物业业务以合同形式交付被告天福物业管理公司进行管理，根据合同约定，在履行期间出现的包括人身事故应由被告天福物业管理公司承担，与我公司无关，另本案事故系原告王付奇自身因素造成，应由其本人承担全部责任，请求驳回原告王付奇的诉讼请求。
被告天福物业管理公司辩称，原告王付奇发生事故的地方不是上下楼的正常通道，而是9号楼一处封闭的复式住宅室内，该复式住宅包括负一楼及一楼、二楼，且从正常楼道进入复式住宅的进户门是锁着的，外人从楼道根本无法进入，除非进户门被撬开。换言之，原告王付奇正常下楼根本不可能到复式楼内，不得不怀疑复式楼住宅的进户门是怎么开的，应当是原告王付奇非正常打开。既然是非正常打开，怎么能把自己所受的伤害归责于危险处没有设置明显警示标志、没有采取安全措施防止危害发生呢？我公司认为封闭的复式住宅室内，不是原告王付奇应当进入的公共场所，非法进入的后果只能由其自己承担，我公司不存在过错，且不存在未尽到安全保障义务之情形，故不应当承担侵权责任。
被告武福现辩称，对原告王付奇受到伤害表示同情，但诉我赔偿不能成立，诉状所写内容不实，我与原告王付奇之间不是雇佣关系，是加工承揽关系，根据法律规定，加工承揽关系造成伤害自担风险、自担损失，请求驳回对我的诉讼请求。
原告王付奇为支持自己的主张，向本院提供的证据有:1、身份证复印件及邻居证言、钧台办事处证明各一份，证明原告王付奇身份及事发前居住情况。2、禹州市公安局接处警记录、被告武福现自己书写的证明、现场照片，证明原告王付奇在金域蓝湾小区给被告武福现修锁过程中受伤的事实，事发现场没有警示标志或安全措施。3、禹州市中心医院住院病历、诊断证明、一日清单、利君大药房购药单、发票，证明原告王付奇在本次事故中受伤、治疗情况及花费。4、伤残等级鉴定意见书两份、票据，证明原告王付奇伤残等级及支出鉴定费。5、工资表一份，证明原告王付奇受伤前的收入情况。6、护理人员身份证复印件及工资收入情况。7、交通费票据，证明原告王付奇支出交通费情况。
经庭审质证，被告天福置业公司对原告王付奇提供证据的质证意见为：对证据1身份信息无异议，对邻居证言系打印的内容，无法核实真实性，对证明居住情况有异议，应当提供暂住证或公安机关的证明，证明其居住情况；对证据2中的（1）（2）无异议，照片可以看出原告王付奇是在复式楼穿行的过程中才掉到负一楼，作为成年人应该意识到门锁和围挡就是警示标志，原告王付奇无视门锁和围挡，造成受伤是自己造成的，应当承担相应的责任；对证据3中的（1）（2）（3）无异议，对利君大药房的结算单、发票有异议，必须出具医院的证明来印证；对证据4无异议；对证据5有异议，无法核实真实性，原告既然是修锁的，就不存在工资，谁找他了直接会给他费用；对证据6有异议，不知道护理人员和原告是什么关系，没有单位的营业执照予以证明；对证据7，请求过高。被告天福物业管理公司对原告王付奇提供证据的质证意见为：同被告天福置业公司质证意见。另外证据1身份证复印件和户口簿复印件，原告王付奇的职业为农民，居住地为禹州市张得乡大周庄1组。两个证人不能证明原告王付奇在煤炭局家属院居住的情况，两个证人身份不明，无法核实其真实性，两个证人也没有提供身份证复印件及两个证人是否在该家属院居住的情况。城关派出所的证明，说明了原告王付奇的出事地点是在小区9号楼封闭的复式住宅的负一楼，而不是在公共场所受的伤。对被告武福现的证明无意见，同时也证明了出事的地点是在9号楼一处封闭住宅的负一楼，而不是在公共场所受的伤。对照片上的上下电梯情况无异议，对另外四张照片其中电梯口的照片不持异议，对所照的原告摔下来的那个口以及照片上显示的从楼梯通道通往复式楼的防盗门，可以看出从正常的楼道通道向封闭的复式楼住宅的进户门是一个防盗门，证明9号楼的复式楼住宅是一个封闭完好的复式楼，从正常的南北门楼梯通道根本不可能进入复式楼，除非复式楼的进户门被非法撬开。原告王付奇所摔倒的口是在复式楼的室内一楼，而不是公共场所。关于有血迹的照片不持异议，事发地点是在封闭完好的负一楼。关于原告王付奇伤情照片不持异议。对证据3中心医院诊断证明及一日清单均不持异议，对利君大药房的结算单及发票同被告武福现的意见。对证据4鉴定报告不持异议，对50元的中国邮政速递物流发票不显示具体的用途，显示不出与本案有何关系。郑州市第三人民医院的医疗门诊收费票据（425.70元）和黄河中心医院门诊收费票据（1413.00元），不能看出与原告王付奇的治疗有何关系。对禹州市老王开锁店的营业执照及王亮的身份证复印件均不持异议，老王开锁店出具的证明，上面盖的章是发票专用章，从形式上不合法，不能证实原告王付奇是在老王开锁店工作的事实，老王开锁店的工资表同样也不能证明原告王付奇在该店工作的事实。对护理人员的工资表有异议，超过8000元要有完税证明，对该工资表不予认定。交通费法庭依法酌定。被告武福现对原告王付奇提供证据的质证意见为：对证据1身份证无异议，钧台办事处的证明形式不合法，证明没有真实性，不能证明原告王付奇在城区居住。对证据2的真实性无异议，对证明没在现场设置明显标志无异议，根据照片，原告王付奇出事地点在室内不需要明显标志。对中心医院的证据无异议，对外购药应有其他证据相互印证才能采信。对证据4无异议.证据5无法核实，请求法院审查认定。对证据6护理人员没有到庭，××例等也不显示需要两人护理；对证据7请求法院酌定。
本院审查后认为，原告王付奇提供的证据1、2、3（1）、4、5内容客观真实，来源合法，与本案有关联性，本院予以采信。证据3中利君大药房的相关结算凭证，无法证明与本案有直接关联性，本院不予采信；交通费酌定500元。
被告天福置业公司为支持自己的主张，向本院提供的证据有:1、营业执照一份，证明被告天福置业公司是独立法人。2、协议书一份，被告天福置业公司和被告天福物业管理公司之间的协议证明小区的管理责任由被告天福物业管理公司承担。3、验收备案表，证明小区1-9号楼在2013年已经竣工，将小区的管理职责委托给被告天福物业管理公司。
经庭审质证，原告王付奇的质证意见为：对证据1、2无异议；证据3只是整体质量合格竣工，并不能证明所有的工程全部完工，而且现场勘验能够证明有些工程没有完工，施工当中不完善处带来的安全隐患开发商应当承担责任，即使交给被告天福物业管理公司管理，也难辞其咎。被告武福现、天福物业管理公司均无异议。
本院审查后认为，被告天福置业公司提供的证据内容客观真实，来源合法，与本案有关联性，本院予以采信。
被告天福物业管理公司为支持自己的主张，向本院提供的证据有:1、维也纳金域蓝湾项目一期楼宇对讲系统安装合同，证明原告王付奇出事时9号楼南北大门敞开，并未封闭，任何人均可从南北大门进入。2、出入登记表，证明2016年9月29日原告王付奇进入小区的时间为18:58，天还未黑。3、照片，证明原告王付奇出事地点系9号楼一处封闭的复式住宅室内，住宅正常楼道进入门是锁着的，且大窗户有广告布遮挡，公司不存在未尽安全保障义务的情形。4、证人证言，证明内容同上。
经庭审质证，原告王付奇的质证意见为：对证据1、2无异议，对证据3有异议，该照片有监控，事发当时没有围挡，原告王付奇身高1.8米，从监控看出是直接进入的，没有弯腰的现象，这个照片是后来补的，围挡是后来安装的。对证据4证人所说不属实，事发当时没有围挡，围挡照片是后期安装的。被告武福现、天福置业公司均无异议。本院审查后认为，被告天福物业管理公司提供的证据1、2，与本案有关联，本院依法予以采信，被告提供的证据3、4，不能证明事发当时的情况，本院依法不予采信。
被告武福现未提供证据材料。
综合上述有效证据及当事人陈述，本院确认以下案件事实：2016年9月29日18时58分，原告王付奇到被告武福现所居住的禹州市金域××小区××楼修锁，因缺少配件，被告武福现下楼拿取时，掉到该楼一楼复式住宅内的负一楼。受伤后，原告王付奇在禹州市中心医院治疗19天，于2016年10月19日，支出医疗费14648.6元（14612.51+26.09+476+10）。2017年8月1日，××司法鉴定所鉴定，原告王付奇患脑外伤所致精神障碍八级伤残；2017年11月15日经河南唯实司法鉴定中心，原告王付奇双耳听力损伤的伤残等级为八级，误工期180日、护理期60日、营养期60日，支出鉴定费1300元。期间，原告王付奇支出各项检查费用5166.2元（3077+246+4.5+425.7+1413），交通费500元。原告王付奇受伤前月均工资为3000元。
另查明，2014年6月20日，被告天福置业公司与被告天福物业管理公司签订协议，将该小区一期委托给被告天福物业管理公司进行物业管理服务；金域蓝湾9号楼于2015年5月20日竣工验收并备案。
本院认为，《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十条规定：“承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或者造成自身损害的，定作人不承担赔偿责任”。本案被告武福现通过电话联系原告王付奇到其家中修锁，原告王付奇自己提供设备独立完成工作并获取报酬，被告武福现与原告王付奇之间系承揽合同关系，故原告王付奇要求被告武福现承担赔偿责任的诉请，本院不予支持。被告天福置业公司已将物业管理以协议方式交给被告天福物业管理公司进行管理服务，故原告王付奇要求被告天福置业公司承担赔偿责任的请求本院不予支持。原告王付奇作为完全民事行为能力人，未按照正常路径通行，是导致其坠入该栋楼复式住宅内的负一楼的直接原因，而被告天福物业管理公司也存在一定的管理瑕疵，综合本案实际情况，被告天福物业管理公司应承担30%责任为宜。
原告王付奇所受损失：1、医疗费19814.8元；2、营养费1800元（30元×60天）；3、住院伙食补助费570元（30元×19天）；4、误工费18000元（3000元/月÷30天×180天）；5、护理费5565.53元（33857元/年÷365天×60天×1人）；6、伤残赔偿金190630.44元（27232.92元/年×20年×0.35）；7、精神抚慰金15000元；8、交通费500元。以上款项合计251880.77元。由被告天福物业管理公司承担75564.23元（251880.77×30%）。依照《中华人民共和国侵权责任法》第三十二条，《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十三条、第二十四条、二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、限被告禹州市天福物业管理有限公司于本判决生效后十日内支付原告王付奇各项损失共计75564.23元。
二、驳回原告王付奇的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费诉讼费2300元，由被告禹州市天福物业管理有限公司承担1680元，由原告王付奇承担620元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。
审 判 长 魏艳芳
助理审判员 吴 鹏
人民陪审员 张东坡
二〇一八年一月三日
此件与原件核对无异
书 记 员 董玉寒