新疆维吾尔自治区库尔勒市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）库民初字第2888号
原告（反诉被告，以下简称原告）郭杨志鹏，男，汉族，1991年8月9日出生，个体，山东省人，现住库尔勒市。
委托代理人钱新明，新疆阳光律师事务所律师。
委托代理人杨华，女，汉族，1967年9月4日出生，新疆阿克苏市人，教师，现住阿克苏市。
被告（反诉原告，以下简称被告）孙瑜霞，女，汉族，1975年8月5日出生，河南省方城县人，个体，现住库尔勒市。
委托代理人陈璨，新疆天雪律师事务所律师。
原告郭杨志鹏与被告孙瑜霞承揽合同纠纷一案，本院于2014年1月7日受理后，依法独任审判，于2014年3月25日作出（2014）库民初字第105号民事判决书，原告、被告均不服提起上诉，巴州中级人民法院于2014年8月8日以（2014）巴民一终字第462号裁定撤销本院判决，发回本院重审。本院依法由审判员唐洁、人民陪审员张灵芝、周玉虎另行组成合议庭，于2014年10月31日、2015年2月6日公开开庭进行了审理。原告委托代理人、被告及其委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郭杨志鹏诉称，原、被告于2013年6月6日签订装修协议。约定：工程总价为60万元，于2013年8月16日完工。2013年8月14日，双方协商后签订补充协议。工期延至2013年8月25日完工。事后，被告仍不能完工，拖延34天后被告才将消防许可证办下。被告装修质量也存在严重问题，造成壁纸大面积发霉，卫生间漏水等情形。原告为保护自身合法权益，诉至法院，要求判令：1、解除原、被告双方签订的装修合同；2、被告承担返工费199112元和未完成的工程费用53722元；3、被告承担因违约造成的损失210000元；4、被告承担本案诉讼费。
被告孙瑜霞辩称，被告已按合同约定履行了合同义务，原告要求解除合同没有任何意义。被告逾期完工未给原告造成损失，原、被告双方约定的违约金过高。我方已将有质量问题的部分返工后再交付给原告的，故我方装修不存在质量问题。被告当庭反诉，2013年6月10日，被告进入原告工地进行施工。2013年8月24日，被告施工完毕。被告于2013年9月5日维修完毕，被告多次以短信的方式通知原告验收，原告未做任何答复，也不支付我方剩余工程款。被告按合同约定履行了合同义务，被告并无违约之处。被告为保护自身利益，请求法院判令：1、原告支付被告工程款173900元；2、原告支付被告逾期付款利息18564元；原告承担反诉费用。
原告郭杨志鹏针对被告孙瑜霞的反诉辩称，2013年6月，原、被告签订合同后，被告没有按合同履行义务。被告没有按约定时间完工，部分工程质量出现问题，壁纸发霉，跑水等问题。请求驳回被告反诉的诉讼请求。
经审理查明，2013年6月6日，原、被告签订《金鹭快捷宾馆装修协议》。约定：被告负责完成工程清单内的所有项目（包括标准间、卫生间、走廊、布草间、吧台、楼梯间、做墙体隔断、消防系统包验收），原告按以上清单验收。如有未完成项目由被告负责完成，原告不承担费用；工程总造价600000元。原告预付被告250000元，余款在2014年4月之前付清；工程期限为70天，被告要在工程期限内完工，如未按期完工，余款顺期延后；原、被告签字后生效此协议。合同签订后，被告对金鹭快捷宾馆进行装修。2013年8月14日，原、被告双方签订《金鹭快捷宾馆装修补充协议》。约定：因前期装修停电，造成工程无法施工，现延期至8月25日交工验收。延期期间，双方无任何经济赔偿费用；被告在8月25日还不能完成施工交付原告使用，其中包括“消防开业验收许可证”，被告每延迟一天赔偿原告3000元损失，以此类推；此补充协议与主协议具有同等法律效力；此补充协议一式两份，双方各执一份签字生效。自2013年6月9日至2013年9月5日，原告支付被告装修款合计268500元。2013年9月29日，库尔勒市公安局消防大队作出建设工程验收消防备案凭证。2013年9月底，被告雇佣的装修工人索要工资未果，投诉至库尔勒市人力资源和社会保障局监察大队。经协商，原告于2013年10月代被告支付人工工资合计：167600元（包含支付给工人王洽增的10000元，被告认为王洽增防水没有做好，该费用不应该支付），还余工程款163600元未支付给被告。双方在合同中未约定质量保质期，经法庭询问，被告认为该工程的质量保质期应为一年。
该工程完工后，原、被告双方均未对工程进行验收，原告于10月1日试营业后发现宾馆部分房间渗水，导致墙壁壁纸霉坏、木地板变形、衣柜开翘。庭审中，原告申请对壁纸发霉、木地板变形、衣柜开翘的原因进行鉴定。双方同意由人民法院委托鉴定，经巴州建筑学会鉴定为：由于卫生间防水层未做好，导致漏水，引起壁纸发霉、木地板变形、衣柜开翘。
被告施工的部分项目没有按双方合同约定完成。对未完成工程的部分为：客房插座、洗脸柜、铺地毯、货架（木质）、消防设施、电气线路改造。双方存在主要争议的为：玻璃隔墙、横板式电视柜、塑钢窗。被告陈述在实际施工中，因卫生间无法做玻璃隔墙，故原、被告双方协商由被告给原告改做阳台外墙的玻璃幕墙。经法庭询问，原告认可被告制作阳台外墙的玻璃幕墙这一事实，认可没有另行向被告支付制作费用。在中院现场调查笔录中，被告认可没有安装地毯这一事实。双方对合同中约定的塑钢窗存在分歧，被告认可仅指墙体隔断的塑钢窗。原告陈述于2013年10月1日宾馆开始试营业，被告认为原告营业时间为2013年9月21日。
原告申请对装修存在质量问题需要进行返工的费用和未完工部分工程费用进行评估。我院对双方有争议的部分：卫生间玻璃隔墙、横板式电视柜、塑钢窗没有同意评估。双方同意由人民法院委托，经巴州明智价格评估事务所评估为：返工费为199112元；未完成的工程费用53722元（其中含布草间隔断3060元、值班室卫生间隔断480元）。
上述事实有《金鹭快捷宾馆装修协议》、《金鹭快捷宾馆装修补充协议》、收条、建设工程验收消防备案凭证、欠条、调查笔录、鉴定报告、评估报告和双方当事人的陈述为证。
本院认为，原、被告签订的金鹭快捷宾馆装修协议及补充协议，系双方当事人真实意思表示且内容并不违反法律规定，属合法有效合同，对双方均具有约束力。合同签订后，被告对金鹭快捷宾馆进行了装修，但装修存在部分质量问题，部分项目也未按要求进行施工，原、被告双方发生争执无法再履行合同，故原告要求解除合同，本院予以准许。
被告因装修过程中防水未做好给原告造成了损失，返工所花费的费用应当由其承担。被告抗辩原告已经营了一年，对经营一年之后的质量问题进行鉴定不认可。本院认为，原告发现存在质量问题后，于2014年1月7日起诉，该期间在被告认可的质量保障期限内，且出现质量问题的房间系防水未做好，而非使用过程中的其他原因造成，故对被告的抗辩本院不予采信。
对双方存在主要争议的未完工部分：玻璃隔墙、横板式电视柜、塑钢窗。原告认可被告制作了阳台外墙的玻璃幕墙这一事实，且没有向被告支付制作费用，该项目不属于双方装修合同中的约定范围，故对被告陈述双方在实际施工中对卫生间玻璃隔墙进行了变更这一事实予以认定。被告制作了横板式电视柜，原告认为没有按其要求制作，但没有证据证实被告未按效果图纸施工，故对该项诉请本院不予支持。双方对合同中约定的塑钢窗存在分歧，因双方在合同中约定的塑钢窗位列于第七项墙体隔断之后，原告认为该约定的为做所有房间的塑钢窗，该约定并不明确，故对被告抗辩仅指墙体隔断的塑钢窗本院予以采信。
评估报告中未完成的工程费用53722元中包含了布草间隔断3060元、值班室卫生间隔断480元，根据原、被告双方协议约定，该两项并未在协议内，故应该予以扣除。
原告于2013年10月代被告支付人工工资合计167600元，被告抗辩因工人王洽增防水没有做好，对方同意将被告欠其剩余工钱扣除，故对原告支付给王洽增的10000元不认可。本院认为，被告欠工人王洽增劳务费没有支付是事实，王洽增到劳动监察大队要求给付劳务费，原告在劳动监察大队的要求下给王洽增支付了被告欠他的工资，该费用应该认定为替被告付款。王洽增和被告之间达成的口头约定不能对抗第三人，故对被告的抗辩本院不予采信。
被告对防水未做好引起损害的成因鉴定存有异议，在庭审中，被告自己陈述其雇用的工人王洽增没有做好防水，所以剩余工钱扣除。故被告对防水没有做好这一事实是认可的，对被告已认可的事实，被告申请重新鉴定已无意义，故本院不予准许。
被告对工程施工完成的时间负有举证责任，且应该提交要求原告进行验收的证据。根据鉴定的情况，被告对部分工程没有按双方约定完工，双方也没有对工程进行验收，但原告已营业，视为对宾馆进行了验收，被告认可原告营业的时间为2013年9月21日，故该时间视为验收时间。根据双方协议的约定，被告延期交工验收，应当承担违约责任。被告抗辩双方约定的违约金过高，原告没有出示证据证实其实际损失是多少，但原告经营宾馆必然会存在收益，故本院酌情认定其每天损失为1000元，被告应当赔偿原告损失26000元（2013年8月26日至2013年9月20日）。被告已履行提交办理《消防开业验收许可证》材料的义务，相关部门办证的时间非被告能左右，故原告要求被告承担其没有按时拿到证的责任，本院不予支持。
原告拖欠被告的剩余工程款应该予以支付，因双方对工程的质量问题一直没有解决，原告拒绝支付被告剩余工程款并非故意欠款，故被告要求支付逾期付款利息的请求本院不予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条、第二百五十一条、第二百六十三条和最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、解除原告郭杨志鹏与被告孙瑜霞于2013年6月6日签订的《金鹭快捷宾馆装修协议》；
二、被告孙瑜霞于本判决生效后十日内支付原告郭杨志鹏返工费199112元；
三、被告孙瑜霞于本判决生效后十日内支付原告郭杨志鹏未完成的工程费用50182元；
四、被告孙瑜霞于本判决生效后十日内支付原告郭杨志鹏损失26000元；
五、驳回原告郭杨志鹏的其他诉讼请求；
六、原告郭杨志鹏于本判决生效后十日内支付被告孙瑜霞剩余工程款163600元；
七、驳回被告孙瑜霞反诉的其他诉讼请求。
以上各项折抵后，被告孙瑜霞支付原告郭杨志鹏111694元。
本案受理费8242.51元，由原告承担3709元，被告承担4533元（原告已给付，被告支付上款时一并付给原告）。反诉受理费3275.48元，由原告承担。鉴定费5000元和评估费7585元，由被告承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，并交纳上诉案件受理费，上诉于巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院。如上诉期满之日起七日内未预交本诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 唐 洁
人民陪审员 张灵芝人民陪审员周玉虎
二〇一五年三月十二日
书 记 员 唐 维