鄂尔多斯市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内06民初93号
原告:中国农业银行股份有限公司准格尔旗支行，住所地:内蒙古自治区鄂尔多斯市薛家湾镇银泽区内蒙古准格尔热力有限公司办公楼内。
负责人:马彪，该行行长。
委托代理人:郭瑞，该行员工。
被告:内蒙古鼎华实业集团有限公司，住所地:内蒙古自治区鄂尔多斯市准格尔旗薛家湾镇通达路北中正大厦6-7层。
法定代表人:张连祥，该公司董事长。
被告:内蒙古鼎泰投资有限责任公司，住所地:内蒙古自治区鄂尔多斯市准格尔旗薛家湾镇银泽片区F2地块鼎泰综合办公楼。
法定代表人:张连祥，该公司董事长。
被告：张连祥，男，1965年3月18日出生，汉族，现住内蒙古鄂尔多斯市。
原告中国农业银行股份有限公司准格尔旗支行（以下简称农行准旗支行）诉被告内蒙古鼎华实业集团有限公司（以下简称鼎华公司）、内蒙古鼎泰投资有限责任公司（以下简称鼎泰公司）、张连祥金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月22日立案后，依法公开开庭进行了审理。原告农行准旗支行的委托代理人郭瑞到庭参加了诉讼，被告鼎华公司、鼎泰公司、张连祥经本院公告送达开庭传票，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行准旗支行的诉讼请求：1.判令由被告鼎华公司偿还原告农行准旗支行流动资金贷款本金24300万元，及截止2016年2月22日结欠利息、罚息、复利12950820.74元，本息合计255950820.74元;2.判令被告鼎华公司支付上述借款本息从2016年2月23日至实际还款日的罚息、复利（具体利息约定以借款合同为准）。3.判令以被告鼎华公司证号为准国用XXX字第XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX号、准国用(XXX)字第XXX号的土地使用权、证号为蒙房权证准格尔旗字第XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX号房屋所有权对上述债务承担抵押担保责任，原告农行准旗支行享有优先受偿的权利。4.判令以被告鼎泰公司证号为准国用(XXX)字第XXX号的土地使用权、证号为准旗房权证薛家湾镇字第XX**号的房屋所有权对上述债务承担抵押担保责任，原告农行准旗支行享有优先受偿的权利。5.判令被告张连祥对上述全部债务承担连带给付责任。6.判令上述被告承担本案全部诉讼费用、保全费用、律师费用等产生的一切费用。事实与理由：2014年9月到2015年2月间，原告农行准旗支行共向被告鼎华公司发放了五笔流动资金借款，合计本金为2.43亿元。被告鼎华公司及鼎泰公司与原告农行准旗支行签订《最高额抵押合同》以其所有的房产、土地为鼎华公司在2015年9月1日至2017年8月31日期间的流动资金贷款以及×××、×××、×××、×××、×××合同向尚未受偿的债权本金及相应的利息、罚息、复利、费用等在3.375亿元范围内提供最高额抵押。并就抵押财产办理抵押他项权利登记。《最高额抵押合同》约定，原告农行准旗支行债权不能得到清偿时，可申请法院对抵押物拍卖、变卖实现抵押权。被告张连祥与原告签订《最高额保证合同》，承诺为上述借款本金、利息、罚息、复利承担连带保证责任。根据原被告在各借款文件中的约定，原告农行准旗支行实现债权而产生的律师费、评估费等所有费用由被告承担。经原告农行准旗支行多次催要，被告鼎华公司在偿还部分利息后，未履行剩余本息偿还义务。截至2016年2月22日，被告鼎华公司尚欠原告农行准旗支行贷款本金共计24300万元，利息、罚息、复利共计12950820.74元。以上本息共计255950820.74元。现为维护原告农行准旗支行合法权益，特向贵院提起诉讼，望判决如请。
被告鼎华公司、鼎泰公司、张连祥未出庭应诉，亦未进行答辩。
原告农行准旗支行针对其诉讼请求提供了：《借款合同》原件5份、《借款借据》原件6份、《最高额抵押合同》原件1份《他项权利证书》原件36份、《最高额保证合同》原件1份、《欠息明细表》原件1份。
被告鼎华公司、鼎泰公司、张连祥未对上述证据进行质证，亦未提供证据。
本院经审查认为，原告农行准旗支行提供的上述证据来源合法，内容真实可信，符合证据的真实性、合法性、关联性，故本院对上述证据予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告农行准旗支行与被告鼎华公司于2015年2月15日签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号：×××）（以下简称《借款合同1》），合同约定：借款金额4000万元整，借款期限一年（2015年2月15日至2016年2月14日）。原告农行准旗支行与被告鼎华公司于2015年2月11日签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号：×××）（以下简称《借款合同2》），合同约定：借款金额6000万元整，借款期限一年（2015年2月11日至2016年1月12日）。原告农行准旗支行与被告鼎华公司于2014年11月5日签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号：×××）（以下简称《借款合同3》），合同约定：借款金额2600万元整，借款期限一年（2014年11月5日至2015年11月4日）。原告农行准旗支行与被告鼎华公司于2014年9月1日签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号：×××）（以下简称《借款合同4》），合同约定：借款金额5400万元整，借款期限一年（2014年9月1日至2015年8月31日）。原告农行准旗支行与被告鼎华公司于2014年9月1日签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号：×××）（以下简称《借款合同5》），合同约定：借款金额9600万元整，借款期限一年（2014年9月4日至2015年9月3日）。
上述《借款合同1》、《借款合同2》约定的借款利率均为年利率6.16%。《借款合同3》、《借款合同4》、《借款合同5》的借款利率为年利率6.9%。上述《借款合同1-5》的发放贷款日期均自实际放款日期为准，贷款逾期的罚息利率均为贷款利率上浮50%，借款到期之日前未按期支付利息的，均按合同约定借款利率计收复利；借款到期之日后，均按合同约定的逾期罚息利率计收复利。
上述合同签订后，原告农行准旗支行依据《借款合同1-5》的约定将贷款本金共计27600万元通过被告鼎华公司账户支付至被告鼎华公司指定账户，完成委托支付。
原告农行准旗支行与被告鼎华公司、鼎泰公司于2015年9月2日签订《最高额抵押合同》（合同编号：×××）（以下简称《抵押合同》），合同约定：被担保的债权最高余额为33750万元，抵押权人自2015年9月1日起至2017年8月31日止与债务人办理约定的各类业务所形成的债权及抵押权人与债务人已形成的下列主合同项下尚未受偿的债权本金及相应的利息、罚息、复利、费用等，其中利息、罚息、复利、费用等按相应的主合同约定计算至实际受偿之日止（包括：《借款合同1》尚未受偿本金700万元、《借款合同2》尚未受偿本金6000万元、《借款合同3》尚未受偿本金2600万元、《借款合同4》尚未受偿本金5400万元、《借款合同5》尚未受偿本金9600万元）。该期间为最高额担保债权的确定期间。抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担迟延履行债务利息和迟延履行金，以及仲裁费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。抵押人鼎华公司以其所有的位于薛家湾镇（通达路北）土地（土地证号：准国用XXX第X**号）；位于薛家湾镇（X号公寓）土地（土地证号：准国用XXX第X**号）；位于薛家湾镇（供销宾馆）土地（土地证号：准国用XXX第X**号）；位于薛家湾镇（加油站）（土地证号：准国用XXX第X**号）土地；位于薛家湾镇（电石厂）土地（土地证号：准国用XXX第X**号）；位于薛家湾镇（水泥预制厂）土地（土地证号：准国用XXX第X**号）；位于薛家湾镇（大修厂）土地（土地证号：准国用XXX第X**号）；位于准格尔旗薛家湾镇（农副业生产基地）土地（土地证号：准国用XXX第X**号）；位于内蒙古自治区准旗薛镇通达路北中正大厦X号楼XXX房产（产权证号：蒙房权证准格尔旗字第XX**号）；位于内蒙古自治区准旗薛镇通达路北中正大厦X号楼XXX房产（产权证号：蒙房权证准格尔旗字第XX**号）；位于内蒙古自治区准旗薛镇通达路北中正大厦X号楼XXX房产（产权证号：蒙房权证准格尔旗字第XX**号）；位于内蒙古自治区准旗薛镇通达路北中正大厦X号楼XXX房产（产权证号：蒙房权证准格尔旗字第XX**号）；位于内蒙古自治区准旗薛镇通达路北中正大厦X号楼XXX房产（产权证号：蒙房权证准格尔旗字第XX**号）；位于内蒙古自治区准旗薛镇通达路北中正大厦X号楼XXX房产（产权证号：蒙房权证准格尔旗字第XX**号）；位于内蒙古自治区准旗薛镇通达路北中正大厦X号楼XXX房产（产权证号：蒙房权证准格尔旗字第XX**号）；位于内蒙古自治区准旗薛镇通达路北中正大厦X号楼XXX房产（产权证号：蒙房权证准格尔旗字第XX**号）；位于内蒙古自治区准旗薛镇通达路北中正大厦X号楼XXX房产（产权证号：蒙房权证准格尔旗字第XX**号）；位于内蒙古自治区准旗薛镇通达路北中正大厦X号楼XXX房产（产权证号：蒙房权证准格尔旗字第XX**号）；位于内蒙古自治区准旗薛镇通达路北中正大厦X号楼XXX房产（产权证号：蒙房权证准格尔旗字第XX**号）；位于内蒙古自治区准旗准能薛镇X小区X号楼房产（产权证号：蒙房权证准格尔旗字第XX**号）；位于内蒙古自治区准旗薛镇准煤中心区房产（产权证号：蒙房权证准格尔旗字第XX**号）；位于内蒙古自治区准旗薛镇过境公路南大修院内房产（产权证号：蒙房权证准格尔旗字第XX**号）；位于内蒙古自治区准旗薛镇铁路南供销楼房产（产权证号：蒙房权证准格尔旗字第XX**号）；位于内蒙古自治区准旗薛镇黑岱沟露天矿东南房产（产权证号：蒙房权证准格尔旗字第XX**号）设定抵押。被告鼎泰公司以其所有的位于薛家湾镇银泽片区F2地块鼎泰综合楼办公楼X号房产（产权证号：准旗房权证薛家湾镇字第XX**号）；位于薛家湾镇银泽区（土地证号：准国用XXX第X**号）土地设定抵押。上述设定抵押的财产均办理了抵押他项权利登记。若债务履行期届满，债权人未受清偿，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
原告农行准旗支行与被告张连祥于2015年12月21日签订《最高额保证合同》（以下简称《保证合同》），约定，保证人担保的债权最高余额为59500万元，债权人自2015年12月21日起至2017年12月20日止与债务人办理约定的各类业务所形成的债权及债权人与债务人已形成的下列主合同项下尚未受偿的债权本金及相应的利息、罚息、复利、费用等，其中利息、罚息、复利、费用等按相应的主合同约定计算至实际受偿之日止（包括：《借款合同1》尚未受偿本金4000万元、《借款合同2》尚未受偿本金6000万元、《借款合同3》尚未受偿本金2600万元、《借款合同4》尚未受偿本金5400万元、《借款合同5》尚未受偿本金9600万元）。保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担迟延履行债务利息和迟延履行金，以及仲裁费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证方式均为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
另查明，《借款合同1》中尚未受偿本金为4000万元，但原告在此次诉讼中只主张700万元本金，及本金700万元截至2016年2月22日产生的相关利息、罚息、复利共计275224.8元。
再查明，被告鼎华公司的五笔借款均未归还过借款本金，利息均归还至2015年7月20日，截至2016年2月22日，被告鼎华公司共欠原告农行准旗支行本金24300万元，利息、罚息、复利共计12950820.74元。
本院认为，原告农行准旗支行与被告鼎华公司签订的《借款合同1》、《借款合同2》、《借款合同3》、《借款合同4》、《借款合同5》内容不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，是双方的真实意思表示，合法、有效。原告农行准旗支行按约发放了27600万元贷款（但原告农行准旗支行主张的贷款金额为24300万元），被告鼎华公司应依约履行还本付息的义务。被告鼎华公司偿还部分利息后，再未履行剩余本息偿还义务，已构成违约。故对原告农行准旗支行请求被告鼎华公司返还借款本金24300万元的要求本院予以支持。原被告双方在合同中关于利息、罚息、复利的约定，符合《人民币利率管理规定》和《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，故对原告农行准旗支行请求被告鼎华公司支付从贷款欠息日起至2016年2月22日的利息、罚息、复利共计12950820.74元及从2016年2月23日起至实际给付之日止的罚息及复利的诉讼请求，本院予以支持。
关于抵押担保责任，原告农行准旗支行与被告鼎华公司、鼎泰公司于2015年9月2日签订的《抵押合同》，合同内容不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，是双方的真实意思表示，合同合法、有效。《抵押合同》中被告鼎华公司、鼎泰公司以其所有的房产、土地作为抵押物对借款进行抵押担保并作抵押他项权利登记。上述借款合同的发生期间虽然不在最高额抵押合同的确定期间内，但是属于合同约定的尚未受偿的范围。《抵押合同》对于抵押担保的范围、抵押担保的实现方式等均作出了明确约定。且原告农行准旗支行在主债权诉讼时效期间要求被告鼎华公司、鼎泰公司就提供抵押的财产行使抵押权。本案中，因被告鼎华公司未按合同约定偿还借款本金及利息，已构成违约，故作为抵押担保人的鼎华公司、鼎泰公司应承担相应的抵押担保责任。故对原告农行准旗支行请求被告鼎华公司、鼎泰公司以其所有的土地、房产作为抵押物承担抵押担保责任并就抵押财产拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求本院予以支持。其实现抵押权的范围以最高额抵押合同中约定的最高额为限。根据《中华人民共和国担保法》第五十七条之规定：”为债务人抵押担保的第三人，在实现抵押权后，有权向债务人追偿”，故被告鼎泰公司承担抵押担保责任后，有权向被告鼎华公司追偿。
关于保证责任，原告农行准旗支行与被告张连祥签订的《保证合同》合同内容不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，是双方的真实意思表示，合同合法、有效。上述《借款合同1-5》的签订日期虽然不在《保证合同》的确定期间范围内，但是属于合同约定的尚未受偿的范围。且《保证合同》对于保证期限、保证范围、保证方式等均作出了明确的规定，故本院对原告农行准旗支行要求被告张连祥对上述五笔借款本金、利息、罚息、复利及案件受理费承担相应连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：”保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告张连祥承担连带保证责任后，有权向被告鼎华公司追偿。
被告鼎华公司、鼎泰公司、张连祥经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，视为对原告农行准旗支行诉讼请求抗辩权的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：
一、被告内蒙古鼎华实业集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司准格尔旗支行借款本金6700万元并承担该借款本金自欠息日起至2016年2月22日止产生的利息、罚息、复利共计2739599.93元，及2016年2月23日起至实际给付之日止的产生的罚息、复利(均按年利率9.24%计算)。
二、被告内蒙古鼎华实业集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司准格尔旗支行借款本金17600万元并承担该借款本金自欠息日起至2016年2月22日止产生的利息、罚息、复利共计10211220.8元，及2016年2月23日起至实际给付之日止的产生的罚息、复利(均按年利率10.35%计算)。
三、被告内蒙古鼎华实业集团有限公司以其所有的位于薛家湾镇（通达路北）土地（土地证号：准国用XXX第X**号）；位于薛家湾镇（X号公寓）土地（土地证号：准国用XXX第X**号）；位于薛家湾镇（供销宾馆）土地（土地证号：准国用XXX第X**号）；位于薛家湾镇（加油站）（土地证号：准国用XXX第X**号）土地；位于薛家湾镇（电石厂）土地（土地证号：准国用XXX第X**号）；位于薛家湾镇（水泥预制厂）土地（土地证号：准国用XXX第X**号）；位于薛家湾镇（大修厂）土地（土地证号：准国用XXX第X**号）；位于准格尔旗薛家湾镇（农副业生产基地）土地（土地证号：准国用XXX第X**号）；位于内蒙古自治区准旗薛镇通达路北中正大厦X号楼XXX房产（产权证号：蒙房权证准格尔旗字第XX**号）；位于内蒙古自治区准旗薛镇通达路北中正大厦X号楼XXX房产（产权证号：蒙房权证准格尔旗字第XX**号）；位于内蒙古自治区准旗薛镇通达路北中正大厦X号楼XXX房产（产权证号：蒙房权证准格尔旗字第XX**号）；位于内蒙古自治区准旗薛镇通达路北中正大厦X号楼XXX房产（产权证号：蒙房权证准格尔旗字第XX**号）；位于内蒙古自治区准旗薛镇通达路北中正大厦X号楼XXX房产（产权证号：蒙房权证准格尔旗字第XX**号）；位于内蒙古自治区准旗薛镇通达路北中正大厦X号楼XXX房产（产权证号：蒙房权证准格尔旗字第XX**号）；位于内蒙古自治区准旗薛镇通达路北中正大厦X号楼XXX房产（产权证号：蒙房权证准格尔旗字第XX**号）；位于内蒙古自治区准旗薛镇通达路北中正大厦X号楼XXX房产（产权证号：蒙房权证准格尔旗字第XX**号）；位于内蒙古自治区准旗薛镇通达路北中正大厦X号楼XXX房产（产权证号：蒙房权证准格尔旗字第XX**号）；位于内蒙古自治区准旗薛镇通达路北中正大厦X号楼XXX房产（产权证号：蒙房权证准格尔旗字第XX**号）；位于内蒙古自治区准旗薛镇通达路北中正大厦X号楼XXX房产（产权证号：蒙房权证准格尔旗字第XX**号）；位于内蒙古自治区准旗XXX小区X号楼房产（产权证号：蒙房权证准格尔旗字第XX**号）；位于内蒙古自治区准旗薛镇准煤中心区房产（产权证号：蒙房权证准格尔旗字第XX**号）；位于内蒙古自治区准旗薛镇过境公路南大修院内房产（产权证号：蒙房权证准格尔旗字第XX**号）；位于内蒙古自治区准旗薛镇铁路南供销楼房产（产权证号：蒙房权证准格尔旗字第XX**号）；位于内蒙古自治区准旗薛镇黑岱沟露天矿东南房产（产权证号：蒙房权证准格尔旗字第XX**号），被告鼎泰公司以其所有的位于薛家湾镇银泽片区F2地块鼎泰综合楼办公楼X号房产（产权证号：准旗房权证薛家湾镇字第XX**号）；位于薛家湾镇银泽区（土地证号：准国用XXX第X**号）土地，对上述第一、二判项债务承担抵押担保责任，其承担抵押担保责任的范围以最高额抵押合同中约定的最高额为限。原告中国农业银行股份有限公司准格尔旗支行享有对抵押财产拍卖、变卖并就所得价款优先受偿的权利。被告内蒙古鼎泰投资有限责任公司承担抵押担保责任后，有权向被告内蒙古鼎华实业集团有限公司追偿。
四、被告张连祥对上述第一、二判项债务承担连带保证责任。其承担连带保证责任的范围以最高额保证合同中约定的最高额为限。被告张连祥承担连带保证责任后，有权向被告内蒙古鼎华实业集团有限公司追偿。
五、驳回原告中国农业银行股份有限公司准格尔旗支行的其他诉讼请求。
案件受理费1321554.10元，保全费5000元，由被告内蒙古鼎华实业集团有限公司、内蒙古鼎泰投资有限责任公司、张连祥负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古高级人民法院。
审 判 长 郭建华
审 判 员 王春霞
代理审判员 顾艳妮
二〇一六年十二月二十三日
书 记 员 雷格更