广东省广州市花都区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗花法民二初字第489号
原告：广发银行股份有限公司广州花都支行，住所地广州市花都区。
负责人：黄泽彬，该银行行长。
委托代理人：陈冬梅，广东东方昆仑律师事务所律师。
被告：广州锦骏皮革有限公司，住所地广州市花都区。
法定代表人：罗颖仪。
被告：罗颖仪，住广州市花都区。
被告：刘石锋，住广东省韶关市曲江区。
被告：黄永华，住广州市花都区。
被告：罗伟林，住广州市花都区。
被告：魏景航，住广东省韶关市曲江区。
原告广发银行股份有限公司广州花都支行诉被告广州锦骏皮革有限公司、罗颖仪、刘石锋、黄永华、罗伟林、魏景航金融借款合同纠纷一案，本院于2015年2月15日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序，于2015年12月15日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈冬梅到庭参加诉讼，被告广州锦骏皮革有限公司、罗颖仪、刘石锋、黄永华、罗伟林、魏景航经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年4月28日，原告与被告广州锦骏皮革有限公司签订的《授信额度合同》（编号：12700014026），主要约定：一、原告为被告广州锦骏皮革有限公司提供授信额度最高限额人民币300万元的贷款额度，授信品种包括流动资金贷款额度和银行承兑汇票额度，授信额度有效期自本合同生效之日起至2015年4月27日止；二、具体流动资金贷款的借款期限以“借款借据”或其他债权凭证所载明的实际发放日和到期日为准，每笔流动资金贷款的期限最长不得超过12个月；三、还款方式为定期付息，到期一次还本。利息按月结算，每月的20日为结息日，21日为付息日；四、贷款利率为浮动利率，首期利率按实际放款日适用中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率计息，此后按重新调整日适用的中国人民银行公布施行的同期同档次的贷款的基准利率计息，罚息利率按约定贷款利率水平上加收50%。
同日，原告与被告黄永华、罗伟林、魏景航签订《最高额抵押合同》（编号：12700014026-1），主要约定被告黄永华提供其所有的位于广州市花都区云山路55号406房，被告罗伟林提供其所有的位于广州市花都区狮岭镇雄狮大道98号皮具商贸中心南座A6-611房、被告魏景航提供其所有的位于广州市新华镇云山路55号806房为上述额度授信合同项下借款作最高额抵押担保，并依法办法抵押登记。同时，原告与被告罗颖仪、刘石锋、黄永华、罗伟林、魏景航签订《最高额保证合同》（编号：12700014026-2），主要约定被告罗颖仪、刘石锋、黄永华、罗伟林、魏景航对上述额度授信合同项下借款提供连带责任保证。
上述合同签订后，原告于2014年6月4日向被告广州锦骏皮革有限公司发放贷款175万元，贷款期限自2014年6月4日起至2015年6月4日止，贷款年利率为8.1%。但自2014年10月21日起，被告广州锦骏皮革有限公司开始拖欠当期贷款利息，对此，原告多次以电话、上门催收等形式要求被告清偿到期利息，但直至起诉日前，被告广州锦骏皮革有限公司仍拖欠诉请款。
对此，原告认为：一、原、被告在自愿、公平的基础上签订的上述合同合法有效，应受法律保护，被告应当完全履行还款付息等义务。被告未依约还款付息的行为已构成违约，原告有权根据合同约定主张解除合同并提前收回全部借款本金及利息、罚息等应收费用。二、根据《授信额度合同》第九条第二款等约定以及《广东省物价局、司法厅<律师服务收费管理办法>》的规定，本合同项下订立、履行及争议解决而发生的有关费用（含律师费用）由被告承担。因此，被告应承担本案的律师费。三、根据《最高额保证合同》等约定，被告罗颖仪、刘石锋、黄永华、罗伟林、魏景航应对《授信额度合同》项下发生的债务及律师费等承担连带清偿责任。综上，为维护自身合法权益，原告依法提起诉讼，请求判令：1.解除原告与被告广州锦骏皮革有限公司签订的《授信额度合同》（编号12700014026）；2.被告广州锦骏皮革有限公司向原告偿还借款本金1750000元，利息、罚息、复息共计34940.3元（利息、罚息、复息暂计至2014年12月21日，并自2014年12月22日起至欠款清偿之日止按合同约定计付利息、罚息、复息等）；3.被告广州锦骏皮革有限公司赔偿原告为追索上述债务而支付的律师费72000元；4.原告对处分被告黄永华、罗伟林、魏景航提供抵押担保的房产所得价款在上述第二、三项诉讼请求款项范围内享有优先受偿权；5.被告罗颖仪、刘石锋、黄永华、罗伟林、魏景航对上述第二、三项诉讼请求款项承担连带清偿责任；6.本案所有诉讼费用由被告承担。
原告为证明其主张提供以下证据：
1.授信额度合同（编号：12700014026号）、股东会决议及公证书，证明原告向被告广州锦骏皮革有限公司提供贷款额度300万元，合同双方对放款条件，还款方式、利息、罚息争议解决办法以及违约责任等的约定；
2.《最高额抵押合同》（编号：12700014026-1号）、房地产权情况证明、房地他项权证，证明被告提供三套房产为上述《授信额度合同》项下发生的债务作抵押担保，并依法办理抵押登记，原告享有优先受偿权；
3.《最高额保证合同》（编号12700014026-2号），证明被告为上述《授信额度合同》项下发生的债务提供最高额保证担保；
4.借款借据、放款合同查询明细表、合同项下交易信息列表，证明原告向被告发放贷款175万元；
5.律师费发票、委托代理合同，证明原告为本案支付了律师费。
被告广州锦骏皮革有限公司、罗颖仪、刘石锋、黄永华、罗伟林、魏景航经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，亦没有向本院提交书面答辩及证据。
经核证，原告所举证据和所作陈述，因无相反的证据反驳，也无影响证明效力的因素，且原告保证真实，本院经审查核证后予以认定。
经审理查明：原告起诉的事实属实，为本院查明的事实。
另查明，《授信额度合同》约定：广州锦骏皮革有限公司保证按时偿还贷款本息，按时承担并支付合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括律师费、实现债权的诉讼费等；广州锦骏皮革有限公司未按合同约定履行对原告的支付和清偿义务的构成违约，原告有权终止或解除本合同，全部、部分终止或解除双方之间的其他合同；对广州锦骏皮革有限公司不能按时支付的利息，按合同约定的结息方式，从逾期之日起按照约定的罚息利率计收复利。
截至2015年12月14日，广州锦骏皮革有限公司欠本金175万元，利息、罚息、复利共计181497.16元。
另查明，2014年11月7日，原告与广东东方昆仑律师事务所签订《委托代理合同》，约定原告委托广东东方昆仑律师事务所律师提供法律服务，原告按照起诉标的金额为基准按《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》规定的收费标准计付律师代理费。本案诉讼中原告委托了广东东方昆仑律师事务所提起诉讼、参加庭审。原告于2015年12月7日向广东东方昆仑律师事务所支付为追索本案债务的律师费72000元。
《最高额抵押合同》约定：抵押担保的范围包括《授信额度合同》项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费、律师费、保全费等。
《最高额保证合同》约定：保证方式为连带责任保证，各保证人为连带共同保证人，承担连带共同保证责任；保证范围包括《授信额度合同》项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费、律师费、保全费等；保证期间自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。
诉讼中，原告向本院提出财产保全申请，请求查封被告广州锦骏皮革有限公司、罗颖仪、刘石锋、黄永华、罗伟林、魏景航价值共1856940.3元的财产并向本院提供担保。本院作出（2015）穗花法民二初字第489-1号民事裁定书，依法采取财产保全措施，查封各被告的财产。
本院认为：原告与广州锦骏皮革有限公司签订的《授信额度合同》，与罗颖仪、刘石锋、黄永华、罗伟林、魏景航签订的《最高额保证合同》，与黄永华、罗伟林、魏景航签订的《最高额抵押合同》，为各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方均应当按照合同约定全面履行合同义务。
根据《授信额度合同》的约定借款人广州锦骏皮革有限公司应按时清偿《授信额度合同》项下本息，逾期，则应当除支付借款本金、利息外，还应当支付罚息，对逾期的利息应当支付复利。原告核算广州锦骏皮革有限公司的欠款本金及利息的数据，因无相反证据反驳，本院予以采信。广州锦骏皮革有限公司拖欠原告的借款本息，构成违约，根据《授信额度合同》的约定，解除合同的条件成就。原告主张解除《授信额度合同》及广州锦骏皮革有限公司偿还借款本金以及相应的利息、罚息、复利，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
关于律师费，《授信额度合同》约定了因争议解决所产生的律师费由广州锦骏皮革有限公司承担。原告因本案纠纷委托律师参与诉讼，并签署了《委托代理合同》和支出了律师费。原告主张的律师费符合《委托代理合同》约定的律师费计付标准，亦符合《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》规定的收费标准，本院予以支持。
黄永华、罗伟林、魏景航为广州锦骏皮革有限公司借款向原告提供了其所有的房产作抵押，并办理了抵押登记。广州锦骏皮革有限公司未履行偿还借款本金及利息的合同义务，原告对黄永华、罗伟林、魏景航抵押的房产经拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
罗颖仪、刘石锋、黄永华、罗伟林、魏景航共同为《授信额度合同》项下的债务提供最高额保证担保，且保证方式为连带责任保证，故应当对广州锦骏皮革有限公司所负涉案债务承担保证责任；其承担保证责任后，依法有权向广州锦骏皮革有限公司追偿。
罗颖仪、刘石锋、黄永华、罗伟林、魏景航经本院合法传唤无正当理由拒不履行到庭义务，视为其放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席判决。
为此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告广发银行股份有限公司广州花都支行与被告广州锦骏皮革有限公司于2014年4月28日签订的《授信额度合同》；
二、被告广州锦骏皮革有限公司于本判决生效之日起十日内向原告广发银行股份有限公司广州花都支行偿还借款本金1750000元以及各项利息（截至2015年12月14日的各项利息共为181497.16元，并自2015年12月15日起止按《授信额度合同》约定的标准计付利息、罚息、复息至清偿之日止）；
三、广州锦骏皮革有限公司于本判决生效之日起十日内共同赔偿广发银行股份有限公司广州花都支行为追索涉案债务而支付的律师费用72000元；
四、广发银行股份有限公司广州花都支行对被告黄永华所有的位于广州市花都区云山路55号406房（粤房地他项权证穗字第××号）的房地产经拍卖、变卖等所得价款享有优先受偿权；
五、广发银行股份有限公司广州花都支行对被告罗伟林所有的位于广州市花都区狮岭镇雄狮大道98号皮具商贸中心南座A6-611房（粤房地他项权证穗字第××号）的房地产经拍卖、变卖等所得价款享有优先受偿权；
六、广发银行股份有限公司广州花都支行对被告魏景航所有的位于广州市新华镇云山路55号806房（粤房地他项权证穗字第××号）的房地产经拍卖、变卖等所得价款享有优先受偿权；
七、被告罗颖仪、刘石锋、黄永华、罗伟林、魏景航对上述第二项、第三项债务承担连带清偿责任，被告罗颖仪、刘石锋、黄永华、罗伟林、魏景航承担保证责任后，有权向被告广州锦骏皮革有限公司追偿；
如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21512元、财产保全费5000元、公告费300元，合计26812元，由被告广州锦骏皮革有限公司、罗颖仪、刘石锋、黄永华、罗伟林、魏景航共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状之日起七日内，按规定向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 肖 荷
人民陪审员 姚玉娥
人民陪审员 骆国贤
二〇一五年十二月二十一日
书 记 员 林诗露
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。
连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。