安徽省安庆市大观区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）观民二初字第00215号
原告：安庆市大观区长江小额贷款有限责任公司，住所地安徽省安庆市。
法定代表人：吴自然，执行董事。
委托代理人：陈文龙、张晶晶，安徽中皖律师事务所。
被告：安庆市兴庆农资有限公司，住所地安庆市。
法定代表人：汪芳庆，执行董事。
被告：汪芳庆，男，汉族，住安徽省安庆市。
被告：刘心青（系被告汪芳庆妻子），汉族，住安徽省安庆市。
原告安庆市大观区长江小额贷款有限责任公司诉被告汪芳庆、刘心青、安庆市兴庆农资有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告安庆市大观区长江小额贷款有限责任公司委托代理人陈文龙到庭参加诉讼。被告汪芳庆、刘心青、安庆市兴庆农资有限公司经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭。本案现已审理终结。
原告安庆市大观区长江小额贷款有限责任公司诉称：2014年5月23日，原告与被告汪芳庆签订《人民币借款合同》，约定被告汪芳庆向原告借款2000000元，借款期限为30天，自2014年5月23起至2014年6月21日止。被告刘心青、安庆市兴庆农资有限公司为被告汪芳庆向原告的借款提供了连带责任保证。被告汪芳庆、刘心青另向原告的借款提供了抵押担保，以其名下位于开发区3.9平方公里工业园内农资仓储中心房屋提供抵押，并办理房地产抵押登记手续。合同签订后，原告依约履行了自己的义务，向被告汪芳庆提供了借款，但至2014年6月21日借款到期后，经原告催讨，被告汪芳庆未向原告偿还借款本金及利息，而被告刘心青、安庆市兴庆农资有限公司作为债务的担保人，也未履行担保责任。原告安庆市大观区长江小额贷款有限责任公司于2014年8月29日起诉来院要求：1、判令被告汪芳庆立即偿还借款本金2000000元并支付利息、罚息至实际还本付息时止，并承担原告因本案支出的律师代理费40000元；2、如被告汪芳庆不履行第一项义务，原告有权对抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3、被告刘心青、安庆市兴庆农资有限公司对被告汪芳庆上述给付义务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。
原告安庆市大观区长江小额贷款有限责任公司为证明其主张，举出如下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证，证明原告主体资格
2、2014年5月23日原告与被告汪芳庆签订的借款合同、转账电子回单、委托书、借款凭证各一份。证明2014年5月23日，原告与被告汪芳庆签订《人民币借款合同》，约定被告汪芳庆向原告借款2000000元，借款期限为30天，借款月利率为1.2%，罚息利率均为每1000000元每天罚息1000元整，借款合同还约定了双方的其他权利义务。原告依据2014年5月23日签订的借款合同向被告汪芳庆提供了借款2000000元。
3、被告汪芳庆身份证复印件一份。证明被告主体资格。
4、2014年5月23日原告与被告刘心青、安庆市兴庆农资有限公司签订的保证合同一份、被告刘心青身份证一份、被告安庆市兴庆农资有限公司营业执照和组织机构代码证。证明原告与被告刘心青、安庆市兴庆农资有限公司签订的保证合同，约定原告与被告刘心青、安庆市兴庆农资有限公司签订的保证合同作为保证人为原告与被告汪芳庆2014年5月23日签订的借款合同项下的借款本金、利息、罚金、违约金、实现债权的费用（含律师代理费）和其他应付费用提供连带责任保证，以及双方的其他权利义务。
5、2014年5月22日原告与被告汪芳庆、刘心青签订的抵押合同一份、被告汪芳庆房产证三份、原告他项权证一份。证明原告与被告汪芳庆、刘心青签订抵押合同，约定被告汪芳庆、刘心青以上述房屋为2014年5月23日签订的借款合同项下的借款本金、利息、罚金、违约金、实现债权的费用（含律师代理费）和其他应付费用提供抵押担保并办理抵押登记，以及双方的其他权利义务。
6、原告与安徽中皖律师事务所签订的委托代理协议一份、代理费发票一份。证明原告因本案支付代理费40000元。
被告汪芳庆、刘心青、安庆市兴庆农资有限公司未提供书面答辩意见。
被告汪芳庆、刘心青、安庆市兴庆农资有限公司未提供书面质证意见。
针对原告安庆市大观区长江小额贷款有限责任公司所举证认定如下：
原告安庆市大观区长江小额贷款有限责任公司所举证据因被告汪芳庆、刘心青、安庆市兴庆农资有限公司未到庭，又未提出书面意见，故予以认定。
根据以上认定的证据及当事人的当庭陈述，本院确认如下事实：
2014年5月23日，原告安庆市大观区长江小额贷款有限责任公司与被告汪芳庆签订《人民币借款合同》，约定被告汪芳庆向原告安庆市大观区长江小额贷款有限责任公司借款2000000元，借款期限为30天，自2014年5月23起至2014年6月21日止。被告刘心青、安庆市兴庆农资有限公司为被告汪芳庆向原告安庆市大观区长江小额贷款有限责任公司的借款提供了连带责任保证。被告汪芳庆、刘心青另向原告安庆市大观区长江小额贷款有限责任公司的借款提供了抵押担保，以其名下位于开发区3.9平方公里工业园内农资仓储中心房屋提供抵押，并办理房地产抵押登记手续。合同签订后，原告安庆市大观区长江小额贷款有限责任公司依约履行了自己的义务，向被告汪芳庆提供了借款，借款月利率为1.2％；合同项下贷款逾期的罚息利率为1000000元每天罚息1000元整。但至2014年6月21日借款到期后，经催讨，被告汪芳庆向原告安庆市大观区长江小额贷款有限责任公司偿还了到2014年6月21日的利息，本金及逾期利息至今未还。而被告刘心青、安庆市兴庆农资有限公司作为债务的担保人，也未履行担保责任，原告安庆市大观区长江小额贷款有限责任公司于2014年8月29日起诉来院要求：1、判令被告汪芳庆立即偿还借款本金2000000元并支付利息、罚息至实际还本付息时止，并承担原告安庆市大观区长江小额贷款有限责任公司因本案支出的律师代理费40000元；2、如被告汪芳庆不履行第一项义务，原告安庆市大观区长江小额贷款有限责任公司有权对抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3、被告刘心青、安庆市兴庆农资有限公司对被告汪芳庆上述给付义务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。
本院认为：原告安庆市大观区长江小额贷款有限责任公司与被告汪芳庆签订《人民币借款合同》；原告安庆市大观区长江小额贷款有限责任公司与被告刘心青、安庆市兴庆农资有限公司签订的《保证合同》原告安庆市大观区长江小额贷款有限责任公司与被告汪芳庆、刘心青签订的《抵押合同》系双方真实意思表示，应认定合法有效。依据订立的合同约定，原告安庆市大观区长江小额贷款有限责任公司要求被告汪芳庆偿还借款本金2000000元并支付利息的诉求，予以支持；被告汪芳庆不履行上述义务时，原告安庆市大观区长江小额贷款有限责任公司有权对抵押物（坐落于开发区3.9平方公里工业园内农资仓储中心房屋提供抵押，并办理房地产抵押登记手续折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；被告刘心青、安庆市兴庆农资有限公司对被告汪芳庆上述给付义务承担连带清偿责任的诉讼请求，予以支持。原、被告双方对原告安庆市大观区长江小额贷款有限责任公司为实现债权所支付的律师费、诉讼费约定由被告承担，故予支持。原告安庆市大观区长江小额贷款有限责任公司要求被告汪芳庆承担逾期的借款利息，该利息已超过中国人民银行同期贷款利息的四倍，超出部分利息法律不予保护。为此，依照《中国人民共和国合同法》第二百零六、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第三十六条、第三十八条、《最高人民法院﹤关于人民法院审理借贷案件的若干意见﹥》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的相关规定，判决如下：
一、被告汪芳庆于判决生效后十日内偿还原告安庆市大观区长江小额贷款有限责任公司借款本金2000000元及利息（利息按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算自2014年6月22日至判决还款之日止。）
二、被告汪芳庆不履行第一项义务，原告安庆市大观区长江小额贷款有限责任公司有权对抵押物（坐落于开发区3.9平方公里工业园内农资仓储中心房屋）折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
三、原告安庆市大观区长江小额贷款有限责任公司律师代理费40000元由被告汪芳庆支付。
四、被告刘心青、安庆市兴庆农资有限公司对被告汪芳庆上述给付义务承担连带清偿责任；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费24320元，保全费5000元共计29320元由被告汪芳庆承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 李桂生
审 判 员 杜梅琴
人民陪审员 胡 奇
二〇一四年十月二十一日
书 记 员 江 栋
附本案适用的相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿
金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对
全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法
第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价
款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担
保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定
着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒
滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三十六条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范
围内的国有土地使用权同时抵押。
以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地
上的房屋同时抵押。
乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业
的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
三、《最高人民法院﹤关于人民法院审理借贷案件的若干意见﹥》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。