济南市天桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）天商初字第106号
原告招商银行股份有限公司济南分行，住所地济南市。
代表人周伟林，行长。
委托代理人邱慎广，山东海蔚律师事务所律师。
委托代理人韩义洋，山东海蔚律师事务所律师。
被告钱媛，汉族，职业不详，住山东省平原县。
被告王军，汉族，职业不详，住山东省单县。
被告山东三威置业有限公司，住所地济南市。
法定代表人张辉，董事长。
委托代理人陈振学，汉族，该公司职员，住济南市。
原告招商银行股份有限公司济南分行与被告钱媛、被告王军、被告山东三威置业有限公司（以下简称三威公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2013年3月6日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘佩勇、韩义洋，被告三威公司的委托代理人陈振学到庭参加了诉讼。被告钱媛、王军经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2009年12月11日，原告与被告钱媛签订《个人购房借款及担保合同》一份。合同签订后，原告于2009年12月21日向被告钱媛放款60万元，并约定年利率为4.158%，贷款期限为360个月，还款方式为等额还款，利率调整方式为固定日调整。被告三威公司作为保证人在原告与被告钱媛签订的《个人购房借款及担保合同》上盖章并承诺对该合同项下的债务承担连带保证责任。被告王军作为被告钱媛的丈夫系该合同的共同申请人，应对该合同项下的债务承担共同还款责任。被告钱媛使用上述款项后并未按合同约定按时还款，已构成违约。原告多次向三被告催要未果，现诉至法院，请求依法判决：1、解除原告与被告钱媛签订的《个人购房借款合同》；2、由被告钱媛、被告王军共同偿还贷款本金569738.53元、利息2310.37元、罚息2.03元、复息6.18元（截止2013年2月4日），及至还清贷款之日止的利息、罚息、复息；3、由被告钱媛、被告王军承担原告因诉讼所支付的律师费30600元；4、由被告山东三威公司对上述款项承担连带责任。
为证明自己主张，原告举证有：
证据1、2009年11月11日，被告钱媛填写的《个人贷款申请表》一份，证明：被告钱媛向原告申请购房贷款60万元，被告王军作为共同还款人和抵押人配偶签字承诺共同还款。
证据2、结婚证复印件一份，证明：被告钱媛、被告王军系夫妻关系，应对该债务承担共同还款责任。
证据3、2009年12月11日，原告与被告钱媛签订的《个人购房借款及担保合同》一份，个人贷款借款借据一张，证明：原告向被告钱媛提供购房贷款60万元，被告山东三威置业有限公司作为保证人，承担连带保证责任。
证据4、2009年10月31日，被告钱媛与被告山东三威置业有限公司签订的《商品房买卖合同》一份，证明：被告钱媛向原告贷款的用途。
证据5、客户逾期清单一份、业务详细信息表一份，证明：截止至2013年2月4日被告钱媛剩余贷款本金569738.53元，拖欠利息2310.37元，罚息2.03元，复息6.18元。
证据6、2013年3月21日原告与山东海蔚律师事务所签订的委托代理协议一份、律师费发票一张，证明原告为聘请律师支出了律师费30600元。
被告三威公司辩称，对原告所述借款事实及诉讼请求均无异议。对原告的上述证据的真实性及所证明内容均无异议。
被告三威公司未在举证期限内提交证据。
经审理本院认定，2009年11月11日，被告钱媛向原告提交《个人贷款申请表》一份，申请借款60万元，借款用途为个人住房贷款，借款期限360个月。被告钱媛分别在借款申请人及抵押人处签名捺印，被告王军分别在共同还款人和抵押人配偶处签字捺印。
2009年12月11日，原告与被告钱媛、被告三威公司签订编号为某的《个人购房借款及担保合同》一份。合同载明：贷款人为原告，借款人为被告钱媛，抵押人为钱媛，保证人为山东三威置业有限公司；由原告向被告钱媛提供金额为60万元的购房贷款，用于购买济南市大地锐城之锐城国际社区XXXXXXXX号房产；贷款期限为360个月，即自2009年12月21日至2039年12月21日；合同执行年利率以中国人民银行公布的贷款基准年利率5.94%为基础下调30%，即为年利率4.158%；还款方式为等额还款，利率调整方式为固定日调整（从每年的1月1日开始执行中国人民银行公布的最新利率标准，1月1日前后分段按日计息）。该合同对罚息、复息的约定部分为：借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。被告三威公司作为保证人，为借款人在该合同项下的债务承担连带保证责任。保证范围包括但不限于本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复息、违约金以及原告实现债权的费用（律师费、诉讼费等）。被告三威公司在该合同保证人处盖章。
2009年12月21日，原告将60万元贷款转入被告钱媛在招商银行开立的账号为XXXXXXXXXXXXXXXX的账户，并受被告钱媛委托转入被告三威公司在原告处开立的账户为XXXXXXXXXXXXXXX的账户内。
自2013年1月21日起，被告钱媛、被告王军未按约定履行还款义务，已逾期违约。截止2013年2月4日拖欠本金569738.53元，利息2310.37元，罚息2.03元，复息6.18元。
原告为本次诉讼支付律师代理费30600元。
关于利息、罚息、复息。原告主张：截止至2013年2月4日，被告钱媛共拖欠利息2310.37元、罚息2.03元、复息6.18元。自2013年2月5日，基准年利率6.55%下浮30%为4.585%。日利率为4.585%÷360天=0.012736%；日罚息率为4.585%×1.5倍÷360天=0.019104%；日复息利率为0.019104%，利率固定日调整。自2013年2月5日起至贷款本息还清为止，以贷款本金569738.53元为基数，按照上述约定的日利率0.012736%、日罚息率0.019104%计算利息、罚息。复息以利息为基数，自2013年2月5日起至贷款本息还清为止，按日复息率0.019104%%计算复息。
上述事实，有原告提交的证据和庭审中原告与被告三威公司的陈述为证，足以认定。
本院认为，原告与三名被告就借贷事宜签订的《个人贷款申请表》、《个人购房借款及担保合同》系当事人真实意思的表示，合法有效。被告钱媛、被告王军经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，应视为放弃答辩、举证及对证据进行质证的权利，应当承担由此产生的法律后果。被告钱媛基于合同取得原告发放的借款后，未能按照约定偿还借款本息，已构成违约，应当依约承担民事责任。由于被告钱媛违反协议约定，未能按时还款，原告依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项规定，要求解除双方签订的《个人购房借款及担保合同》，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告主张被告钱媛偿还所欠借款本金569738.53元及截止2013年2月4日的利息2310.37元、罚息2.03元、复息6.18元，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。原告主张被告钱媛支付2013年2月4日后的利息、罚息和复息，符合合同约定，且不违反法律规定，本院依法予以支持，但其计算截止日期应至本判决生效之日止。原告主张被告钱媛赔偿其因实现债权支付的律师代理费30600元，符合合同约定，且不违背法律规定，本院依法予以支持。原告依据被告王军在《个人贷款申请表》共同还款人处的签字，主张被告王军承担共同还款责任，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。原告要求被告三威公司对上述债务承担连带保证责任，符合合同约定，于法有据，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第一百零七条、第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条和第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告招商银行股份有限公司济南分行与被告钱媛、被告山东三威置业有限公司签订的编号为某某某某某某某《个人购房借款及担保合同》，自本判决生效之日起予以解除。
二、被告钱媛、被告王军所欠原告招商银行股份有限公司济南分行借款本金569738.53元及截止2013年2月4日的利息2310.37元、罚息2.03元、复息6.18元，共计572057.11元，于本判决生效之日起10日内付清。
三、被告钱媛、被告王军于本判决生效之日起10日内向原告招商银行股份有限公司济南分行支付2013年2月4日后的借款利息、罚息和复息，计算方法为：利息与罚息，以贷款本金569738.53元为基数，自2013年2月5日起至本判决生效之日止，按照上述约定的日利率0.012736%、日罚息率0.019104%计算。复息，以利息为基数，自2013年2月5日起至本判决生效之日止，按日复息率0.019104%计算。各利率如遇中国人民银行利率调整则在固定日随其调整。
四、被告钱媛、被告王军赔偿原告招商银行股份有限公司济南分行经济损失30600元，于本判决生效之日起10日内付清。
五、被告山东三威置业有限公司对上述第二、三、四判项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10030元、诉讼保全费3620元，共计13650元，由三名被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 孙庭武
人民陪审员 张淑敏
人民陪审员 刘玉环
二〇一三年九月五日
书 记 员 吴亚军