湖北省鄂州市鄂城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂鄂城民初字第00347号
原告刘世威。
原告余琼芳。
委托代理人张方生，男，1966年1月10日出生，汉族。（一般授权）。
被告鄂州市嘉盛房地产开发有限公司。住所地：鄂州市西山街办小桥村**组。
法定代表人黄佑平，该公司经理。
委托代理人王锦红，湖北兆麟律师事务所律师（特别授权）。
被告鄂州市天发物业管理服务有限公司，住所地：鄂州市丰润园小区。
法定代表人祝发林，该公司总经理。
委托代理人祝发海。
原告刘世威、余琼芳诉被告鄂州市嘉盛房地产开发有限公司（以下简称嘉盛公司）、鄂州市天发物业管理服务有限公司（以下简称天发公司）生命权纠纷一案，本院受理后，依法由审判员刘春燕独任审判，公开开庭进行了审理。原告刘世威及委托代理人张方生、被告嘉盛公司的委托代理人王锦红、被告天发公司的委托代理人祝发海到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告刘世威、余琼芳诉称：2014年10月26日二原告的女儿刘安然在被告鄂州市嘉盛公司建设的，由被告天发公司提供物业管理服务的鄂州市寿昌大道南侧寿昌花园9号楼2单元顶层玩耍时从顶楼通风井口处坠落至一楼死亡。经查证，被告嘉盛公司未按设计规范在通风井口建设防护门，被告天发公司在物业管理过程中未对高度危险物进行安全警示或采取防护措施，均与受害人刘安然坠亡具有因果关系，二被告应向原告承担民事赔偿责任。故诉至法院，要求判令被告连带向原告支付医疗费、死亡赔偿金、精神抚慰金564，048.20元。
被告嘉盛公司辩称：被告所开发的寿昌花园一期早已于2012年12月21日办理了竣工验收，在被告投入到一期总投资的25%时，就已依法取得了房屋预售许可证，对于该开发的房屋开始进行销售，至竣工验收时寿昌花园一期的房屋已销售的所剩无几。被告于2012年12月28日与被告天发公司签订了《寿昌花园一期移交物业协议书》，售楼公司也于2013年就开始退场，原告认为被告的建设不规范，依据不足。被告并未委托任何中介公司或个人对寿昌花园一期9号楼进行销售，是因为中介公司在未获得被告委托，更未征得物业公司同意的前提下，擅自带人私自进入公共场所，才导致悲剧的发生，原告疏忽看管小孩亦存在一定的责任。故请求法院驳回原告对被告的诉讼请求。
被告天发公司辩称：我对原告只能承担管理不善的责任，且在事故发生后我公司已先行赔付了59，236.00元给原告。原告未经过我公司同意，私自和中介公司上去看楼，疏于对小孩的看管，亦应承担相应的责任。
原告刘世威、余琼芳为支持其诉讼主张提供如下证据：
证据一、原告的身份资料、户口本复印件。拟证明原告的诉讼主体资格；
证据二、被告公司的企业信息。拟证明各被告的诉讼主体资格；
证据三、受害人死亡证明、遗体火化证明各一份。拟证明本次事故造成受害人已死亡的事实；
证据四、凤凰派出所出警证明一份。拟证明事故发生的的事实经过。
证据五、房屋预售许可证。拟证明受害人发生事故系被告的建筑设计存在缺陷所致。
证据六、照片一组。拟证明被告天发公司作为物业公司，未尽到管理职责，对事故的发生应承担相应的责任。
被告嘉盛公司向本院提供如下证据：
证据一、寿昌花园一期竣工验收报告。证明被告开发的寿昌花园一期已于2012年12月验收合格。
证据二、寿昌花园一期移交物业协议书。证明寿昌花园一期房屋于2012年12月28日就已移交给物业公司管理。
证据三、收款收据及销售一览表。证明寿昌花园一期在2013年2月7日就已销售完毕。
证据四、凤凰派出所的询问笔录。证明本案的发生是由于中介人员未经许可擅自带人进入，原告做为监护人，监护不力所致。
被告天发公司向本院提供如下证据：
收条一张、交通食宿费发票，拟证明事故发生后被告赔付原告59，236.00元。
经庭审质证，二被告对原告举出的证据一、二、三、四、五的真实性无异议，对证据六有异议，认为看不清楚，且出事地点当时是经过了合法的竣工验收的。原告对被告一提交的证据的真实性无异议，对证明目的有异议，认为二被告之间系委托代理关系，应承担连带责任。被告二对被告一提交的证据无异议。原告对被告二提交的证据的真实性有异议，认为收条属实，交通食宿发票与本案无关，且原告未予主张，另原告认可被告天发公司还另行给付了3，000.00元慰问费。被告一对被告二提交的证据无异议。
原、被告均无异议的证据符合证据的客观性、合法性、关联性，可作为认定案件事实的依据，本院依法予以采信。对被告天发公司举出的交通食宿费发票，系自行支出的费用，该项目原告并未主张，故本院不予采信。
本院依据上述有效证据，认定事实如下：2014年10月26日二原告带其女儿在中介人员的陪同下前往鄂州市寿昌大道南侧寿昌花园9号楼16楼看房，看房时二原告的女儿独自跑到顶层玩耍时从顶楼通风井口处坠落至一楼死亡。经查证，鄂州市寿昌大道南侧寿昌花园9号楼系被告嘉盛公司建设开发，被告嘉盛公司于2012年12月28日与被告天发公司签订《寿昌花园一期移交物业协议书》，将物业管理工作移交给被告天发公司。被告天发公司在事故发生后向二原告赔付了43，000.00元。现原告诉至法院，要求判令被告连带向原告支付医疗费、死亡赔偿金、精神抚慰金564，048.20元。
本院认为，公民的生命权应受法律保护。二原告作为受害人刘安然的近亲属，有权获得赔偿，其诉讼请求符合法律规定，应予支持。被告嘉盛公司未按建筑设计规范在通风井口处安装防护门，被告天发公司在提供物业管理服务过程中亦未履行安全保障义务，对通风井口未采取安全防范措施，也未加装防护装置，导致受害人刘安然从顶楼的通风口坠落身亡，均负有一定的过错，应依法承担相应的连带民事赔偿责任。原告刘世威、余琼芳作为受害人刘安然的监护人，在监护期间，疏于看护监管，对受害人刘安然的死亡结果负有一定的过错，亦应承担相应的民事责任，结合各方过错，综合考虑按8：2的比例分担为宜。二原告作为受害人刘安然的近亲属，有权获得赔偿，其诉讼请求符合法律规定，应予支持。但二原告主张的精神抚慰金过高，本院酌情认定4万元。二原告的损失本院依法核定为：一、医疗费：5，928.20元；二、死亡赔偿金：458，120.00元（22，906.00元／年×20年）；三、精神抚慰金：40，000.00元；四、丧葬费：19，360.00元（38，720.00元／年÷2），合计人民币523，408.20元。被告嘉盛公司、天发公司应连带赔偿二原告418，726.56元（523，408.20元×80%），扣减天发公司已支付的43，000.00元，还应向二原告支付人民币375，726.56元。依据《中华人民共和国民法通则》第一百一十九条、第一百三十条、《中华人民共和国侵权责任法》第十六条、第三十七条、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第三条、第十七条、第十八条的规定，判决如下：
被告嘉盛公司、天发公司于本判决生效后十日内连带赔偿原告刘世威、余琼芳人民币375，726.56元。
本案诉讼费用9，440.00元，由被告嘉盛公司负担4，720.00元，天发公司负担4，720.00元。此款原告已预交，待判决生效后，由各被告直接向原告支付。
如不服本判决，可自本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉至湖北省鄂州市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状的同时，根据本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件的受理费，款汇至湖北省鄂州市中级人民法院，开户银行：湖北省鄂州市建行营业部，户名：鄂州市非税收入汇缴结算户（法院诉讼费），帐号：42×××61。上诉人在上诉期满七日内仍未预交诉讼费的，按自动撤诉处理。
审判员 刘春燕
二〇一五年三月十三日
书记员 胡志雷