广西壮族自治区北海市海城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）海民一初字第99号
原告：广西北海创亿非融资性担保有限公司，住所地北海市海城区重庆路××花园××商铺。
法定代表人：韩夺，总经理。
委托代理人：温烜华，广西海城律师事务所律师。
委托代理人：张静宇，广西海城律师事务所实习人员。
被告：劳光萍，女，1952年6月3日出生，汉族，住所地北海市海城区长青东××号（身份证号：×××0767）。
原告广西北海创亿非融资性担保有限公司（以下简称创亿公司）诉被告劳光萍保证合同纠纷一案，本院于2013年3月4日受理后，依法组成合议庭，于2013年7月4日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人温烜华、张静宇到庭参加诉讼，被告劳光萍经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告诉称：2012年8月18日，被告劳光萍与丁一、原告创亿公司三方签订《抵押担保借款合同》一份，约定由原告作为担保人，被告劳光萍向丁一借款20万元，被告将自有位于北海市海城区长青东路西16巷3号抵押给丁一，同时三方约定由被告劳光萍支付借款额的3%作为利息给丁一、支付借款额的1%作为担保费给原告创亿公司，此外，被告还签有《承诺书》，承诺借款后每月向原告支付担保费用、咨询服务费2000元整。2012年8月18日，丁一将20万元借给被告劳光萍后，被告没有按合同约定到交易中心办理房屋抵押登记，而且从2012年9月18日起，再没有支付利息、担保费及咨询服务费给丁一及原告创亿公司。因丁一多次向被告催收借款未果，原告只好于2013年2月19日履行担保义务，代替被告向丁一偿还本金、利息及违约金共计564000元。原告认为自己享有对被告劳光萍债务进行追偿的权利，为此特向法院请求：请求法院判令：1、被告偿还原告人民币564000元；2、被告支付原告担保费12000元及咨询服务费12000元共24000元；3、被告支付逾期不归还出借身份证的违约金266000元；4、被告承担原告未实现债权而支出的律师代理费用22000元；5、被告支付原告为实现债权而支出的交通费、通讯费及人工费共计1000元；6、判令被告承担本案的诉讼费用。
原告对其主张在举证期限内提供的证据有：1、民事裁定书，证明原告为避免被告转移财产已进行诉前财产保全；2、户口簿，证明被告主体资格；3、抵押担保借款合同，证明被告、原告、出借人就借款签订合同的权利、义务；4、房屋所有权证、土地使用权证，证明被告名下房屋状况证明；5、承诺书，证明被告承诺在约定的期限归还本金及利息予出借人；6、借据，证明被告向出借人借到20万元；7、收条，证明原告代被告向出借人支付本金、利息、违约金，取得追偿权利；8、借据，证明被告向原告借到抵押至原告处的身份证；9、民事代理费发票，证明原告为追索被告的债务产生的费用。
被告劳光萍未作书面答辩，也未出庭参加诉讼。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告劳光萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和对原告举证的证据进行质证的权利，原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告举证的证据予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2012年8月18日，被告劳光萍及案外人卢运彩与丁一、原告创亿公司三方签订《抵押担保借款合同》一份，约定被告劳光萍、卢运彩向丁一借款20万元，被告以自有的位于北海市海城区长青东路西16巷3号房屋作为抵押，原告作为此次借款的担保人，同时三方约定，借款期限为6个月（2012年8月18日至2013年2月17日），由被告劳光萍向丁一支付月利率3%的利息、向原告支付借款额月1%的担保费（利息及担保费按月支付），如逾期还款，则按日1%计收利息，如借款人不按时支付利息的，出借人可提前收回借款本息。同日，被告向原告做出《承诺书》一份，双方约定被告每月向原告支付担保费用、咨询服务费用为2000元。合同签订后，丁一于2012年8月18日将20万元交付给了被告劳光萍，被告收款后，出具借据一张交由丁一收执，并在借据中承诺若还款逾期，则应由借款人向出借人支付日1%的违约金。被告借款后没有按合同约定到交易中心办理相关房屋抵押登记。由于被告至在还款期限内没有归还借款本金、利息及支付担保费、咨询服务费，为此原告于2013年2月19日代替被告向丁一支付了564000元（包括本金20万元、利息36000元、违约金328000元）。据此。原告认为自己已经按照合同的约定履行了债务担保的代偿责任，根据法律的相关规定，已取得对被告行使债务追偿的权利，为此于2013年3月4日向本院起诉，在庭审中原告放弃第3、4、5项诉讼请求。
本院认为：本案系追偿权纠纷，综合原告的诉讼主张及所提供证据，本案的争议焦点为：原、被告劳光萍与丁一三方签订的《抵押担保借款合同》、《承诺书》是否为合法、有效合同，原告在代偿债务后行使追偿权是否有事实、法律依据。具体分析处理如下：
被告劳光萍与丁一、原告创亿公司三方签订《抵押担保借款合同》、《承诺书》是三方当事人的真实意思表示，虽然合同约定的抵押物未办理抵押登记手续，但出借人丁一已实际向被告劳光萍出借了20万元，原告创亿公司亦按合同履行了保证责任，为此本院确认丁一与被告劳光萍的民间借贷关系成立，原告创亿公司在被告劳光萍不履行还款责任的情况下，代替被告劳光萍向丁一履行了债务，为此本院依法确认原告有权向被告行使债务的追偿权；虽然三方在《抵押担保借款合同》中约定的利息、违约金均已超过法律规定的标准，但原告在履行代偿义务后只向本院提出要求被告返还借款本金20万元及按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算的标准计收代偿行为之前的利息、担保费、咨询服务费的诉讼请求并未超出法律允许的范围，对此本院予以支持。为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第八十九条第一款第（一）项、《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十一条、最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告劳光萍须偿还代偿借款本金20万元及利息（按本金20万元从2012年8月18日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算至2013年2月19日止）给原告广西北海创亿非融资性担保有限公司。
二、被告劳光萍须支付担保费用、咨询服务费12000元（按每月2000元的标准从2012年8月18日计至2013年2月19日止）给原告广西北海创亿非融资性担保有限公司。
案件受理费6225元，由被告劳光萍负担（该费用原告已向本院预交，被告在偿还上述款项时一并付还给原告）。
上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院。
审 判 长 陈军华
代理审判员 唐华泽
人民陪审员 高振理
二〇一三年七月十六日
书 记 员 沈海浪
附录法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民法通则》第五条：公民、法人的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
第八十九条第一款第（一）项：保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约：约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。