广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0304民初4949号
原告（反诉被告）深圳兴锦达科技有限公司，住所深圳市宝安区西乡街道前进二路桃源居南面深圳市智汇创新中心A座608室，组织机构代码76639912-3。
法定代表人王小平。
委托代理人凌超，广东卓建律师事务所律师。
被告（反诉原告）深圳市皇苑壹号投资发展有限公司，住所深圳市福田区福田街道福田南广银大厦3-4楼。
法定代表人张展剑。
委托代理人刘健华，广东章盛律师事务所律师。
原告深圳兴锦达科技有限公司（以下简称兴锦达公司）诉被告深圳市皇苑壹号投资发展有限公司（以下简称皇苑公司）承揽合同纠纷一案，本院于2016年2月23日立案受理后，依法受理被告皇苑公司提出的反诉，并组成合议庭，于2016年5月5日、2016年9月26日两次公开开庭对本诉及反诉进行了合并审理。原告（反诉被告）兴锦达公司的法定代表人王小平、委托代理人凌超，被告皇苑公司（反诉原告）的委托代理人刘健华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴锦达公司诉称，原告与被告于2014年3月2日签订《深圳皇苑壹号会所的水疗、热水设备及安装合同》，合同金额：31.3万元整。合同签订后，原告认真履行了合同规定的义务，被告早期也履行了部分付款义务，工程完工后被告仍有余款8.8万余元至今未付。在催款期间被告称流动资金紧张，在双方交涉期间，本着为被告着想的原则，原告申请了1.5万元消费券，余下7.3万元尾款，原告多次催要，被告均以生意不好为由推脱，在万不得已的情况下，原告只能拿起法律武器，维护自己理应受到保护的权益。原告请求法院判决：一、被告支付原告水疗、热水设备供货及安装款共计7.3万元整；二、被告支付利息3285元及承担本案的诉讼费。第一次庭审时原告变更第二项诉讼请求为：被告支付原告迟延支付工程款期间的利息损失，其中以57350元为本金自2014年8月23日起按年利率6%计算至付清之日止，以15650元为本金自2015年3月3日起按年利率6%计算至付清之日止。
被告皇苑公司辩称，其答辩意见与反诉状一致。
被告皇苑公司反诉称，皇苑公司于2014年3月2日与兴锦达公司签订建筑工程承包合同（热水设备安装合同），双方约定兴锦达公司以包工包料的形式承揽皇苑公司热水设备安装工程，固定总价款313000.00元，工期为58天，自2014年3月5日至2014年4月30日；逾期竣工的，按总价款的0.3%/日支付逾期违约金。合同生效后，皇苑公司按约付款，但是兴锦达公司偷工减料，以及部分设备的安装不合理，导致测试期间频发水泵损坏及管道开裂漏水，并且部分设计功能完全不能实现导致多次返工改进，以致严重耽误工期，兴锦达公司迟迟不能正常使用热水设备，严重影响营业，直到2014年11月6日才勉强合格通过验收。验收后，热泵、水泵完全损坏，管道多次多处漏水，兴锦达公司拒不维修、更换、改进，皇苑公司不得不另行找人维修、更换；而且测试及使用期间，热水工程系统多次严重漏水，导致皇苑公司的家具、装修被浸泡损坏；上述设备损坏及管道渗漏，导致皇苑公司损失达10万多元。综上，兴锦达公司的上述行为明显构成严重违约，依法应承担违约责任，为维持自身合法权益，故提起反诉，请求法院判令：1、兴锦达公司向皇苑公司支付逾期竣工违约金178410元；2、兴锦达公司向皇苑公司支付违约损害赔偿金105767.84元；3、兴锦达公司承担本案诉讼费用。
原告对被告皇苑公司的反诉辩称，原告不构成违约，涉案的工程也不存在质量问题，被告主张原告支付其逾期竣工违约金及违约损害赔偿金没有事实和法律依据，依法应予驳回，理由如下：1、原告按期施工，涉案的工程实际上包括了两个方面，一方面是原告对被告的热水系统进行安装，第二方面是原告对被告桑拿浴池的安装，原告在签约后于2014年3月3日入场施工，并在数日内完工，2014年4月中旬，原告将大部分的热水供应设备及部分浴池安装设备运进施工场地，但被告未按合同约定支付第二期45%的施工款，原告对此享有先履行抗辩权，2014年6月底被告向原告支付了第二期工程款140850元，其后原告将热水部分设备在7月初安装完毕，2014年7月上旬因被告项目尚未完工，而原告的浴池安装必须以被告整个项目的完工为前提条件，且需要电工组、泥水组、木工组和防水组的配合方能实施，被告当时的施工条件尚不具备，2014年7月中旬原告就浴池安装部分开始施工，并于2014年7月22日完工，所有项目也于当日完成；综合而言，原告实际施工的日期尚未达到合同约定的58天，因此原告并不构成违约，项目完工后被告从未向原告主张任何质量问题，且由于被告在本案项目完工后解散了项目组全部人员，导致原告无法与被告及时进行验收交接，2014年8月下旬，被告新的项目组团队重新成立，新任的项目组经理和总工程师以不熟悉涉案项目施工过程为由拒绝验收，并要求对涉案原告施工项目先试运行一段时间再进行验收，2014年11月经试运行效果良好，被告在原告提交的验收申请单签名确认，验收合格，其后原告多次要求被告支付剩余款项，但被告均以资金周转紧张为由要求宽限，2015年2月被告向原告支付了21550元，同时原告向被告申请了15000元的消费券，截至2015年3月1日，被告尚欠原告73000元工程款未予支付。经原告多方催讨，被告均以资金紧张为由，要求宽限，因此被告反诉要求原告支付逾期竣工违约金及损害赔偿金没有事实依据。
经审理查明，2014年3月2日，原、被告双方签订《建筑工程承包合同》约定由原告承包被告会所桑拿、热水系统的安装，承包方式为包工包料，施工期限为58日历天，开工日期2014年3月5日，竣工日期2014年4月30日，非因不可抗力等原因，工程不能按竣工日按时竣工，原告须向被告支付合同总价款0.3%每天的违约金。合同价款313000元，该价格为合同总价（含机具、耗材、材料二次搬动、卸货、文明施工垃圾清运、成品保护等），被告要求增加热水位数在五个位置内不予增加费用，超过五个则按实另计。合同签订后，原告施工人员进场开始施工后，被告支付给原告方工程总价的20%，计人民币62600元，到工期施工一半时且主要设备到场时被告支付给原告工程总价的45%，计140850元，在工程竣工后具备验收条件下，验收合同后7天内，被告支付给原告工程总价的30%，计93900元，余下工程款的5%一年后付清。工程验收后，保修期为叁年，第一年免所有费用保修，第二、三年免人工保修，原告方应在接到维修通知之日起24小时内派人进行免费维修，如原告拒绝维修，被告有权双倍使用原告的工程质量保证金进行维修。2014年11月6日，该工程通过被告验收。
徐云芳分别于2014年3月4日，2014年4月30日、2014年5月26日向原告法定代表人王小平账户转账60000元、100000元、40000元。原、被告双方确认上述转款为被告向原告支付的工程款。此外，原告自认被告还另行支付了37000元。原告主张被告还欠其工程款本金73000元未付。
被告提供了部分照片、网页截图以及装饰装修施工合同等主张，因原告偷工减料及设备安装不合理导致水泵损坏、管道破裂漏水，给被告造成财产损失。
以上事实，有《建筑工程承包合同》、皇苑壹号水疗热水工程验收申请、热泵热水器照片、热泵热水器询价截图、水泵照片、水泵询价截图、收款收据、费用报销单、地毯销售合同、房间平面图、天花板照片、墙板照片、收据地毯的发票、装饰装修施工合同、维修报价单、银行转账记录、证言及庭审笔录为证。
本院认为，关于原告的本诉请求，合同约定的价款为313000元，工程已经于2014年11月6日验收竣工，根据合同约定，原告有权主张全部的合同款项。因被告已转账支付了原告法定代表人20万元，原告自认除转账支付外，还另外收取了被告37000元，故被告仍欠原告76000元（313000元-200000元-37000元）未付，而原告仅主张被告支付73000元，属原告对自身权益的合法处分，且不违反相关规定，故原告关于被告向其支付供货及安装款73000元的主张，本院予以支持。根据合同“在工程竣工后具备验收条件下，验收合同后7天内，被告支付给原告工程总价的30%，计93900元，余下工程款的5%一年后付清”的约定，原告主张的利息应分段计算如下，其中以57350元为基数自2014年11月14日开始计算，以15650为基数自2015年3月3日开始计算，原告主张按年6%的利率标准计算利息，并不违反法律规定，故上述利息应以年6%的利率标准计算至实际履行之日止，分次履行的，相应部分的利息计算至每次履行之日止，原告关于从2014年8月23日计算利息的主张，本院不予支持。综上，原告的诉讼请求部分成立，本院予以部分支持。
关于被告的反诉请求。被告主张原告逾期完工，根据合同约定应向被告支付违约金178410元。本案合同约定施工期限为58日历天，开工日期2014年3月5日，竣工日期2014年4月30日，非因不可抗力等原因，工程不能按竣工日按时竣工，原告须向被告支付合同总价款0.3%每天的违约金，同时合同还约定，合同签订后，原告施工人员进场开始施工后，被告支付给原告方工程总价的20%，计人民币62600元，到工期施工一半时且主要设备到场时被告支付给原告工程总价的45%，计140850元，在工程竣工后具备验收条件下，验收合同后7天内，被告支付给原告工程总价的30%，计93900元，根据被告的转款记录显示原告并未按合同的约定按期支付款项，故原告关于其享有先履行抗辩权的主张成立，因被告违约在先，故原告无须向被告支付逾期完工违约金。关于被告主张的违约损害赔偿问题，首先，被告提交的证据并不能直接证明系原告的供货及施工造成其财产损失，被告仅提交网上报价截图，并不能证明被告实际购买了相关产品，被告提交的水渍照片、地毯更换及装饰装修施工合同并不能直接证明是原告施工不合格造成，且原告对此也予以否认。此外，合同还约定，工程验收后，保修期为叁年，第一年免所有费用保修，第二、三年免人工保修，原告方应在接到维修通知之日起24小时内派人进行免费维修，如原告拒绝维修，被告有权双倍使用原告的工程质量保证金进行维修。根据该约定，如施工有问题，被告理应找原告维修，而被告并不能提交相关证据证明其向原告主张过修理或赔偿，故，被告关于原告向其支付损害赔偿金的请求不成立，本院不予支持。综上，被告的反诉请求不成立，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告深圳市皇苑壹号投资发展有限公司于本判决生效之日起十日内向原告深圳兴锦达科技有限公司支付水疗、热水设备供货及安装款73000元及利息（利息分段计算，以57350元为基数自2014年11月14日开始计算，以15650为基数自2015年自3月3日开始计算，均按年6%的利率标准计算至实际履行之日止，分次履行的，相应部分的利息计算至每次履行之日止）；
二、驳回原告深圳兴锦达科技有限公司的其他诉讼请求；
三、驳回被告深圳市皇苑壹号投资发展有限公司的全部反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件本诉受理费1707元（已由原告预交），由原告承担20元，被告承担1687元，反诉案件受理费2781.34元（已由被告预交），由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知之日起七日内预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李轶男
人民陪审员 汤云霞
人民陪审员 罗祝红
二〇一六年十月十一日
书 记 员 陈东方