沈阳市于洪区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）于民一初字第02489号
原告：郝立红，女，1981年12月2日出生，汉族，个体户，现住沈阳市于洪区。
被告：杨凤莲，女，1962年7月29日出生，汉族，个体业者，现住沈阳市于洪区。
被告：辽宁龙源教育产业投资管理集团物业管理有限公司，住所地沈阳市沈河区。
法定代表人：赵晓军，系该公司经理。
委托代理人：张俊、蒋颖，均系辽宁宏茂律师事务所律师。
被告：中国联合网络通信有限公司辽宁省分公司，住所地沈阳市和平区。
负责人：买彦州，系该公司总经理。
委托代理人：杨艳慧，系辽宁腾达律师事务所律师。
第三人：王士寨，女，1936年6月18日出生，汉族，现住沈阳市于洪区。
委托代理人：丁根兴，男，1936年6月8日出生，汉族，系王士寨丈夫，现住沈阳市于洪区。
原告郝立红诉被告杨凤莲、辽宁龙源教育产业投资管理集团物业管理有限公司（以下简称：物业公司）、中国联合网络通信有限公司辽宁省分公司（以下简称：网络公司）、第三人王士寨财产损害赔偿纠纷一案，本院于2015年9月23日立案受理后，依法由审判员赵宝伟担任审判长，与人民陪审员杨颖、陈许扬组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告郝立红，被告杨凤莲，被告物业公司的委托代理人蒋颖，被告网络公司的委托代理人杨艳慧，第三人王士寨及其委托代理人丁根兴到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告郝立红诉称：2015年7月27日凌晨12点30分左右，位于沈阳市于洪区黄山路网络公司家属宿舍院内，杨凤莲家租用的平房起火（该平房是开寿衣店使用），该平房是木质结构，四周堆满劈柴，室内堆满烧纸等易燃品，院内杂乱不堪，火势严重，救火阻碍大，杨凤莲应承担赔偿责任。该房屋为第三人王士寨所有。被告物业公司失职，小区防火消防设施严重不合格，院内到处堆满劈柴杂物，严重危害居民财产安全，应承担赔偿责任。被告房屋产权单位网络公司属于物业公司雇佣合作关系，没有督促其恪尽已责，对多年违建房置之不理，应承担赔偿责任。现原告来院诉讼，请求法院依法判令：1、各被告连带赔偿原告财物损失120000元；2、诉讼费由被告承担。
被告杨凤莲辩称：我是寿衣店的经营者，于洪区消防大队的火灾鉴定书鉴定起火原因是外来火源所致，我和于福龙租的是王士寨家的房子，我的房子在于福龙房子的前面，原来两个房子有点距离，但于福龙搭建后就没有空隙了。火灾事故前有要鞭炮的，取走后就剩余一挂了，室内的烧纸不多，租的房子是违建房，店名是陵西寿衣店，因为没有房证不给办理执照。我认为火源是外来火源，我没有赔偿责任。原告主张的损失数额有异议。原告是一楼，我租的房子是平房，木质结构。
被告物业公司辩称：火灾并非我公司所致，我公司不是本案侵权责任人。我公司与原告没有物业服务关系，没有管理义务，我公司不是本案适格被告。起火的房子不在我们服务范围内，请求驳回对我单位的诉讼请求。
被告网络公司辩称：原告遭受的损失与我方无关，要求我方赔偿损失没有事实和法律依据。原告的经济损失是由火灾造成，经于洪消防大队调查，此次火灾起火部位位于被告杨凤莲租用的违建房的房顶上，起火原因为外来火源所致。火灾事故认定书并不能证明外来火源与我方有关。我方既不是违建房的房主，也不是违建房的承租使用人，更不是违建房的建房人，对违建房的管理、使用既没有权利也没有义务。我方未委托被告物业公司对于洪区黄山路4-1号楼进行管理维护，因此被告物业公司是否对该楼进行物业管理，是否存在管理不当，均与我方无关。综上所述，原告要求我方赔偿损失缺乏事实及法律依据，请求驳回原告对我方的诉讼请求。
第三人王士寨述称：原告的楼房与两个平房均是我2010年6月18日购买的，2010年9月18日才将两个平房交付给我们，也就是我们才开始收租金，有两个平房，租给杨凤莲和于福龙，还有一个有房证的楼房租给郝立红了。平房没有水电，也不交物业费。我2010年6月18日购买时房子就已经是出租状态，我购买后一直由杨凤莲和于福龙租用。楼房只有每月5元的卫生费。小区说是有物业，但也不给服务。物业费是王文斌收的，网络公司找的物业的收费员。
经审理查明：2015年7月27日零时32分许，沈阳市消防调度指挥中心接到报警，位于沈阳市于洪区黄山路4-1号居民楼西侧的平房发生火灾，火灾造成杨凤莲、于福龙租用的该平房（房主王士寨）、郝立红租用的房屋、马利、郭英林、田淑艳、罗俊、ＸＸ、李忠华家窗户、室内物品、及平房西侧付茂义的报刊亭和电线杆上的线缆、电线不同程度烧损。
2015年7月28日，沈阳市于洪区公安消防大队作出沈于公消火认字[2015]第0028号火灾事故认定书，该火灾事故认定书记载：经调查，对起火原因认定如下：此起火灾起火部位位于杨凤莲租用平房的房顶上，起火原因为外来火源所致。
原告郝立红对此火灾事故认定书起火原因认定不服，向沈阳市公安消防局提出复核申请。2015年9月9日，沈阳市消防局作出沈公消火复字[2015]第0014号火灾事故认定复核决定书，经审查，作出以下复核决定：维持原认定。原告承租的是第三人王士寨所有的房屋，位于一楼，该事故造成原告财产损失。
另查明：被告杨凤莲租用的房屋为第三人王士寨所有，该房屋无房屋所有权证，无水电，该房屋由被告杨凤莲用于经营丧葬用品，名称为陵西寿衣店。
上述事实，有原告提供的火灾事故认定书、火灾事故认定复核决定书、租赁协议、照片等证实材料及双方当事人的当庭陈述、答辩意见在卷佐证，经庭审质证及本院审查，予以采信。
本院认为：公民的合法权利受到法律保护，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。侵权行为是指行为人由于过错，或者在法律特别规定的场合不问过错，违反法律规定的义务，以作为或不作为的方式，侵害他人人身权利和财产权利及其利益，依法应当承担损害赔偿等法律后果的行为。
关于被告杨凤莲是否承担责任问题，虽然起火系因外来火源所致，但起火点位于被告杨凤莲租用的平房房顶，而该房屋无房产证，属于违建房屋。被告杨凤莲明知该房屋为违建房仍承租使用，并且在未进行工商登记及消防验收情况下将该房屋用于存放并经营丧葬用品等易燃物品，故被告杨凤莲存在过错。但由于本次事故系因外来火源，其过错程度显然轻微，故仅应承担一定的赔偿责任。关于被告物业公司及网络公司是否承担责任问题，因原告未提供充分证据证明该二被告与本案有利害关系，且二被告予以否认，故原告提出物业公司及网络公司承担责任的主张，本院不予支持。
关于原告主张因此次事故所受到的经济损失问题，经释明，原告明确表示对其财产损失不申请鉴定，依据谁主张谁举证的原则，原告未提出充分证据证明其财产损失数额，但从现场及相关证据来看，该次事故确实给原告造成了一定的经济损失。火灾发生后，原告向公安机关消防机构申报火灾直接财产损失申报统计表，申报损失总计：91000元。原告在火灾发生后第一时间向公安机关消防机构申报的火灾直接财产损失金额具有一定的真实性、客观性，依据原告向公安机关消防机构申报火灾直接财产损失申报统计表，并结合被告在本次损害发生中的责任比例，酌情确定被告应赔付原告损失的数额。
综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百一十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告杨凤莲于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告郝立红财产损失费3000元；
二、驳回原告郝立红的其他诉讼请求。
案件受理费2700元，由被告杨凤莲承担50元并直接给付原告，由原告郝立红承担2650元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内交纳上诉费，逾期不交纳上诉费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 赵宝伟
人民陪审员 杨 颖
人民陪审员 陈许扬
二〇一六年三月二十一日
书 记 员 高 娜
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