山东省淄博市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）鲁03执异118号
案外人（异议人）：于君，男，1969年6月29日出生，汉族，现住淄博市临淄区。
申请执行人：天津市君才商贸有限公司，住所地：天津市滨海新区大港上古林街上古林（农机站综合楼南），统一社会信用代码：911201167706468016。
法定代表人：刘凤军，总经理。
被执行人：淄博宏达钢铁有限公司，住所地：淄博市临淄区凤凰镇南金村。
法定代表人：于波，董事长。
被执行人：南金兆集团有限公司，住所地：淄博市临淄区凤凰镇南金村。
法定代表人：段玉锋，董事长。
本院在执行申请执行人天津市君才商贸有限公司与被执行人淄博宏达钢铁有限公司、南金兆集团有限公司买卖合同纠纷一案中，案外人于君针对本院查封的淄博合力化工有限公司办公楼及机器设备等资产提出执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
案外人于君称，本院查封的坐落于淄博市张店区东三路6号的淄博合力化工有限公司的房产（证号：02-0000026）及机器设备等资产系案外人所有，主要事实及理由如下：南金兆集团有限公司与淄博合力化工有限公司担保追偿一案，淄博市张店区人民法院作出（2013）张商初字第1445号民事判决，南金兆集团有限公司向淄博市张店区人民法院申请了执行，该院作出（2014）张执字第38-1号执行裁定书，裁定对淄博合力化工有限公司名下的房产及机器设备等资产进行评估拍卖，因无人办理竞拍登记手续，机器设备拍卖两次，房产拍卖三次均无人购买，南金兆集团有限公司申请以上述资产抵偿债务，淄博市张店区人民法院裁定将上述资产交付南金兆集团有限公司抵偿全部债务。淄博合力化工有限公司资产拍卖价格与所欠南金兆集团有限公司债务存在477714.00元的差额，但南金兆集团有限公司经营陷入困境无力支付上述款项。2016年10月25日，淄博宏达钢铁有限公司、南金兆集团有限公司、广饶县东方煤炭有限责任公司与案外人达成《淄博合力化工有限公司资产转让协议》，该协议约定，南金兆集团有限公司将提供法院执行程序取得的淄博合力化工有限公司的资产交付案外人，四方的债权债务关系全部终止，协议涉及的全部资产归案外人所有。该协议经四方签字盖章生效，案外人已经取得上述资产的所有权，且案外人也将477714.00元的差额通过中国银行打入淄博市张店区人民法院的银行账户中。综上，案外人要求解除对涉案资产的查封。
为证明其异议主张，案外人于君向本院提交了以下证据：一、（2016）鲁03执191号、（2016）鲁03执191号之二执行裁定书及查封、扣押财产清单，拟证明本院查封了涉案房产；二、（2014）张执字第38-1号执行裁定书一份，拟证明淄博市张店区人民法院裁定将淄博合力化工有限公司的办公楼一幢厂房3间及设备等共计21宗，交付南金兆集团有限公司抵顶全部债务；三、（2015）临民初字3502号民事调解书一份，拟证明案外人与广饶县东方煤炭有限公司存在债权债务关系；四、淄博合力化工有限公司资产转让协议一份，拟证明因四方存在债权债务关系，四方协商将南金兆集团有限公司以抵债方式取得的淄博合力化工有限公司的21宗资产交付异议人抵偿各方的债务；五、网上银行电子回单一份及银行卡交易清单一份，结婚证原件，拟证明2016年10月24日，案外人的妻子刘爱凤向淄博市张店区人民法院账户转账477714.00元，因淄博合力有限公司资产拍卖价存在477714.00元的差额，南金兆集团有限公司生产经营陷入困境无法支付，为促使四方协议的签订，案外人支付了上述款项；六、租赁合同一份，农业银行业务凭证3份，拟证明案外人在签订资产转让协议后实际取得了房产及机器设备等资产；七、淄博市临淄区人民法院（2015）临民初字第3502号协助执行通知书及送达回证，拟证明淄博市临淄区人民法院要求淄博宏达钢铁有限公司协助冻结其对广饶县东方煤炭有限公司的债权500万元。
申请执行人天津市君才商贸有限公司辩称，一、根据相关法律规定，本案执行标的自淄博市张店区人民法院于2016年10月25日将以物抵债裁定送达被执行人南金兆集团有限公司时，已发生物权变动，执行法院将涉案房产执行标的进行查封合法有效。二、被执行人南金兆集团有限公司与于君签订的《淄博合力化工有限公司资产转让协议》，无法确认各方之间的债权债务是否真实合法有效，只要各方之间有一个债权债务不能有效存在，被执行人与于君就存在恶意串通、逃避债务、规避执行的嫌疑。另，被执行人南金兆集团有限公司、淄博宏达钢铁有限公司签订协议时在法院已有多个执行案件，被执行人对在执行阶段取得的财产私自转移处分用于偿还未取得执行依据的个别债权人也侵犯了其他债权人的合法权益，该等恶意串通、损害第三人利益签订的合同应为无效。三、于君对执行标的不享有足以排除强制执行的物权期待权。没有法律生效文书判决、裁决执行标的归属于于君，且四方以物抵债协议并非买卖协议，于君也不存在合法占有执行标的的事实。
本院查明，淄博市张店区人民法院在执行申请执行人南金兆集团有限公司与被执行人淄博合力化工有限公司一案中，于2016年10月24日作出（2014）张执字第38-1号执行裁定，裁定将被执行人淄博合力化工有限公司的厂房三间、办公楼一幢以及循环水泵6套、碱换热器1套等资产交付南金兆集团有限公司抵偿全部债务，且该裁定明确上述财产权自裁定送达申请人南金兆有限公司时起转移。在本案执行过程中，本院于2017年8月29日作出（2017）鲁03执异112号执行裁定，裁定追加南金兆集团有限公司为本案的被执行人。2018年6月8日，本院依据（2017）鲁03执191号之二执行裁定，对坐落于张店区东三路6号的涉案房产进行了查封，案外人针对本院查封的涉案房产提出异议。
另查明，根据案外人于君提交的甲方（南金兆集团有限公司）、乙方（淄博宏达钢铁有限公司）、丙方（广饶县东方煤炭有限责任公司）、丁方（于君）签订的《淄博合力化工有限公司资产转让协议》，该协议签订的落款时间为2016年10月25日，该协议的主要内容为：一、甲方通过法院执行程序，以抵偿债务方式取得淄博合力化工有限公司下列资产（详见张店区人民法院（2014）张执38-1号裁定书），价值4997140.00元：1循环水泵6套、2碱换热器1套……18厂房3间、19办公楼1幢、20原料（成品）储存罐4套、21其他全部设备。二、截止本协议签署之日，甲方欠乙方500万元借款，乙方欠丙方煤炭款5403153.36元，丙方欠丁方借款5028400.00元。三、甲方将第一条所列全部资产交付给丁方抵偿第二条所列各方债务，自本协议达成之日，第二条所列各方债务全部终止。四、本协议达成之日，甲方第一条所列资产全部属于丁方所有。五、本协议由各方签字或盖章生效。
再查明，临淄区人民法院于2016年1月12日作出（2015）临民初字第3502号民事调解书，调解内容如下：一、被告广饶县东方煤炭有限责任公司于2016年1月17日前支付原告于君5000000.00元；二、案件受理费23400.00元，诉讼保全费5000.00元，由被告广饶县东方煤炭有限责任公司承担。在本案诉讼阶段，临淄区人民法院于2016年1月8日向淄博宏达钢铁有限公司发出协助执行通知书，要求协助查封广饶县东方煤炭有限责任公司在其公司享有的债权500万元。淄博宏达钢铁有限公司签收了上述送达回证，并在上述送达回证中注明：“债权数额不确定，需要核实”。
上述事实，有执行卷宗材料、案外人提供的证据材料为证。
本院认为，本案争议的焦点问题在于案外人于君针对涉案房产提出的异议是否足以排除本案的执行。针对涉案房产，淄博市张店区人民法院已作出（2014）张执字第38-1号执行裁定书，裁定交付被执行人南金兆集团有限公司抵偿债务，且申请执行人与案外人均对涉案房产经裁定归属于被执行人南金兆集团有限公司所有并无异议。至于案外人于君提出根据《淄博合力化工有限公司资产转让协议》，其已取得涉案房产所有权的问题，虽然上述协议的落款时间系在本院对涉案房产查封之前，协议中约定将包括上述房产在内的资产抵偿给于君所有。但该协议系南金兆集团有限公司、淄博宏达钢铁有限公司、广饶县东方煤炭有限责任公司、案外人于君达成的四方协议，协议中涉及案外人于君与广饶县东方煤炭有限责任公司的债权债务关系经临淄区人民法院（2015）临民初字第3502号民事调解书确认，但关于南金兆集团有限公司与淄博宏达钢铁有限公司之间是否存在协议中500万元的债权债务关系，案外人并未提供证据予以证实。另，关于淄博宏达钢铁有限公司与广饶县东方煤炭有限责任公司的债权债务关系，案外人虽然举证临淄区人民法院在诉讼阶段曾向淄博宏达钢铁有限公司发出协助执行通知书，要求其协助查封对广饶县东方煤炭有限责任公司的债权500万元，但淄博宏达钢铁有限公司在送达回证中注明“债权数额不确定，需要核实”，且仅依据上述协助执行通知书，也不足以证实淄博宏达钢铁有限公司确对广饶县东方煤炭有限责任公司存在5405403153.36元的煤炭款。综上，案外人于君向本院提供的证据材料不足以证实其在本院查封之前其已通过抵债方式获得了上述房产，本院对涉案房产采取查封措施并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：
驳回案外人于君的异议。
案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。
本裁定送达后立即生效。
审判长 陶志民
审判员 张洪胜
审判员 邢 菲
二〇一八年七月二十四日
书记员 孙 晨