浙江省嵊州市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0683民初6477号
原告：魏义良，男，1959年8月19日出生，汉族，住嵊州市。
委托诉讼代理人：王斌育，浙江世纪方正律师事务所律师。
被告：石土青，男，1966年9月2日出生，汉族，现住嵊州市。
被告：梁槐燕，女，1967年10月25日出生，汉族，现住嵊州市。
被告：石宇力，男，1993年12月5日出生，汉族，现住嵊州市。
三被告共同委托诉讼代理人：裘胜海，浙江计然律师事务所律师。
原告魏义良与被告石土青、梁槐燕、石宇力不当得利纠纷一案，本院于2016年9月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告魏义良及其委托诉讼代理人王斌育、被告石土青、梁槐燕、石宇力的共同委托诉讼代理人裘胜海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告魏义良向本院提出诉讼请求：1.依法判令三被告返还原告房屋征收安置补偿款797884.35元；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2002年2月25日，原告与被告之兄石海青签订协议书，约定石海青将与石土青调换的座落在嵊州市城关镇下南田村（地号为5-9-7-174-1号）一层在建房屋以82000元价格出让给原告，协议签订时付30000元，房屋建成三层楼板搁落付10000元，余款42000元在房屋全部完工后付清。原告按约定支付了全部转让款82000元，石海青也交付了房屋，并将该房屋的集体土地建设用地使用证[证号为：嵊集建（92）字第1073号，土地使用者为石土青]及其与石土青换房的协议书原件一并交与原告，但该房屋的集体土地建设用地使用证一直未变更。后原告将房屋建至四层，并进行了装修。2016年3月，嵊州市三江街道下南田村因城中村改造建设所需对涉案房屋实施征收，石土青就涉案房屋及土地使用权一并与嵊州市城市改造投资有限公司、嵊州市城镇房屋拆迁有限公司签订了《城中村改造房屋征收补偿安置协议书》，并由石土青作为户主代表三被告将属于原告所有的安置面积折算金额52.8万元、拆迁补助费4977.21元、超面积补助款100592.64元、争先签约奖励费92052元、按时签约奖励费30684元、按时搬迁奖励费30684元、临时安置补助费10894.50元，合计797884.35元予以领取，不予返还。为此，原告向法院提出上述诉请。
被告石土青、梁槐燕、石宇力共同辩称，1.被告认为本案法律关系为原告与石海青之间的合同纠纷，被告诉讼主体不适格；2.如按照不当得利纠纷进行审理，因土地使用证为被告，被告所得的房屋安置补偿款有合法依据，原告无合理证据证明其利益受到了损害，且原告已领取了拆迁协议中涉案房屋及装修的净值75万元；3.被告所领取的安置补偿款是基于被告的身份等有关联所得。综上，被告领取的安置补偿款属被告所有，原告无权享受。请法院驳回原告所有诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的下列事实，本院予以确认。即石海青与石土青于2001年10月5日签订《协议书》，双方约定石海青所有的老房子与石土青新宅基地[土地证号为嵊集建（92）字第10**号]互换，均不作价补偿。
2016年，因嵊州市城中村改造建设所需，对地处三江街道下南田村局部地段的地上建筑物实施征收。原告诉称的涉案房屋确权至石土青所在户实施征收（证载用地面积、证载建筑占地面积均为102.28㎡，确权建筑面积207.56㎡）。2016年3月17日石土青代表户内在册安置人员与嵊州市城市改造投资有限公司、嵊州市城镇房屋拆迁有限公司签订了《城中村改造房屋征收补偿安置协议书》，协议约定征收石土青所有户座落在下南田村205号房屋，总建筑面积1120.15元，其中确权建筑面积514.40㎡（含享受同等政策建筑面积0㎡）；确权用房建筑面积0㎡，其他建筑面积605.75㎡；在册人口3人，安置人口4人（根据嵊州市城中村改造房屋征收补偿安置联审确权表确定在册人口为石土青、梁槐燕、石宇力；石宇力为独生子女，可增计一个安置人口），安置面积420㎡，空翻面积0㎡；确权住房面积大于安置面积部分94.40㎡；安置与补偿：（一）、安置面积折算金额计算：（市场比准价9500元/㎡-安置房重置价700/㎡）×确权住房建筑面积（含享受同等政策建筑面积）420㎡+（市场比准价9500元/㎡-安置房成本价2500/㎡）×空翻面积0㎡=3696000元；（二）、房屋和装修及附属物评估净值总价1869246元；（三）、搬迁补助费8344元；（四）、被征收房屋超面积补助款112827元（确权住房建筑面积大于安置面积部分94.4㎡×房屋评估重置价最高值1195.20元/㎡=112827元）；（五）、奖励：1.在签协期内签约，并按时腾空房屋的，争先签约奖励费154320元，2.在规定时间内签约，按时签约奖励费51440元，3.在规定时间内按时腾空房屋并验收合格的，按时搬迁奖励费51440元；（六）、经营补助款：无；（七）、房票额度确定和公摊面积补助：1.选择安置面积折算金额的50%为1848000元（房票额度）；2.超出安置面积折算金额50%以上部分选择房票安置额为0元；3.公摊面积补助：房票安置额1848000元×8%=147840元。以上房票安置总额为1995840元；（八）、临时安置补助费：自行解决周转过渡房，一次性计发临时安置补助费：确权住房建筑面积（含享受同等政策建筑面积）中房票安置部分50400元，其余确权住房建筑面积（含享受同等政策建筑面积）18264元，合计68664元。嵊州市城市改造投资有限公司应支付总安置补偿款6160121元[其中货币（现金支付）补偿总额为4164281元，房票安置总额1995840元]。
魏义良已领取了涉案房屋及装修的净值补偿款753390元。
当事双方存在争议的事实为魏义良与石海青买卖涉案房屋的事实。为此，原告提交了证据1.其与石海青签订的购房协议书原件、证据2.石海青与石土青房屋与宅基地互换协议书原件、证据3.涉案房屋集体土地建设用地使用证原件一本，证明原告向石海青购买涉案房屋的事实。对上述证据，被告经质证认为对证据2、3的真实性没有异议，但与本案没有关联性，因被告所得拆迁安置补偿款有合法依据；证据1其不知情，由法院审核。
对原告提交的上述三份证据，本院经审核认为：对证据1、2、3的真实性、合法性予以确认，综合分析上述三份证据之间的关系性，并结合双方一致认可原告已领取涉案房屋补偿款753390元的事实，可以证明原告向石海青购买涉案房屋的事实，本院予以认定。
另查明，魏义良并非系嵊州市三江街道下南田村村民，其向石海青购买涉案房屋时系城镇居民户口。
本院认为，不当得利是指没有合法根据取得不当利益，并造成他人损失。无法律上的根据是不当得利的前提条件，本案被告基于其与嵊州市城市改造投资有限公司、嵊州市城镇房屋拆迁有限公司签订的《城中村改造房屋征收补偿安置协议书》所得的拆迁安置补偿款，应当认为具有法律上的原因，因此不构成不当得利。
综上所述，原告以不当得利为由，要求三被告返还原告房屋征收安置补偿款797884.35元的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。
依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条和《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条的规定，判决如下：
驳回魏义良的诉讼请求。
案件受理费11778元，减半收取计5889元，财产保全费1520元，合计7409元由原告魏义良负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
代理审判员 陈祖华
二〇一六年十二月十九日
书 记 员 吕 宁
附：本案引用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第九十二条没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。