湖州市吴兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0502民初710号
原告：沈伟荣，男，1972年5月1日出生，汉族。住址：湖州市吴兴区。
原告：翁爱琴，女，1973年11月29日出生，汉族。住址：湖州市吴兴区。
委托代理人：沈伟荣，男，1972年5月1日出生，汉族。住址：湖州市吴兴区。系原告翁爱琴丈夫。
被告：湖州巨豪市场管理有限公司。住所地：湖州市亿丰国际建材城*幢***室。
法定代表人：郑兆生，该公司执行董事。
被告：浙江巨豪投资发展有限公司。住所地：湖州市龙溪路***号*楼***室。
法定代表人：王尤赛，该公司总经理。
原告沈伟荣、翁爱琴与被告湖州巨豪市场管理有限公司（以下简称湖州巨豪公司）、浙江巨豪投资发展有限公司（以下简称浙江巨豪公司）委托合同纠纷一案，本院于2018年1月22日立案受理。本案依法由审判员邢永华适用简易程序于2018年1月29日公开开庭进行了审理。原告沈伟荣到庭参加诉讼，被告湖州巨豪公司、浙江巨豪公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告起诉称：2010年7月26日、2010年8月12日，原告与被告湖州巨豪公司及浙江巨豪公司签订了委托经营管理合同以及商品房买卖合同。签订《商品房买卖合同》之前，被告浙江巨豪公司要求原告必须与其控股子公司被告湖州巨豪公司签订《委托经营管理合同》。被告浙江巨豪公司与被告湖州巨豪公司对买房和经营管理采取捆绑式销售的行为。因此，原告认为被告浙江巨豪公司对《委托经营管理合同》中的收益和租金与被告湖州巨豪公司负有共同责任，两被告存在公司混同。委托经营管理合同约定：原告所购商铺委托被告湖州巨豪公司经营管理，由其向原告支付租金。市场于2012年1月1日正式开业。委托期第四至五年每年租金25448元，第六至八年每年租金28275元；租金每半年一付，在半年度第一个月内凭发票支付�合同签订后，原告依约履行了义务，被告未能按约支付2016年以来的租金。自2016年1月至2017年12月的租金，经原告催讨，被告仅支付3384.67元，故请求法院判令：1、解除原告与被告湖州巨豪公司于2010年7月26日签订的《委托经营管理合同》，并收回店铺使用权；2、两被告支付原告2016年1月1日至2017年12月31日期间租金47511.33元；3、两被告按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮50%向原告支付自2016年1月1日至实际清偿之日止的逾期违约金；4、本案诉讼费由被告承担。
本案在审理过程中，原告变更第一项诉讼请求为：解除原告与被告湖州巨豪公司于2010年7月26日签订的《委托经营管理合同》。
被告湖州巨豪公司未作答辩，亦未向本院提交证据。
被告浙江巨豪公司庭审前向本院提交书面答辩状，发表如下答辩意见：原告委托合同的相对方为�州巨豪公司，浙江巨豪公司与湖州巨豪公司系独立的公司法人，财产及财务等均相互独立，浙江巨豪公司为湖州巨豪公司垫付不存在人格混同的情形，不应当对湖州巨豪公司的合同债务承担连带责任。请求驳回对浙江巨豪公司的诉讼请求。
本院经审理，认定事实如下：2010年7月26日，原告沈伟荣与被告湖州巨豪市场公司签订委托经营管理合同一份，约定将原告所有的湖州红星美凯龙全球家居生活广场3298号商铺委托被告湖州巨豪公司统一对外招租、管理。委托期限为20年，自2012年1月1日起计算。关于租金方面，双方约定：第一年至第三年均为22620元/年，第四年至第五年均为25448元/年，第六年至第八年均为28275元/年，第九年开始租金以实际租赁收入的90%计算。租金支付方式为每半年一付，在每半年度的第一个月凭发票支付。合同签订后，被告湖州巨豪公司�支付至2015年度的租金，2016年及2017年度的租金，被告仅支付了3384.67元，剩余租金50338.33元（25448+28275-3384.67）未能支付，原告催讨未果，以致纠纷成讼。
另查明，被告湖州巨豪公司拖欠2016年上半度租金为12724元（25448元/2），该笔租金自2016年2月1日至2017年12月31日期间产生的逾期付款损失为1737.62元（12724元*4.75%*1.5*23月/12月）。被告湖州巨豪公司拖欠2016年下半度租金为12724元（25448元/2），该笔租金自2016年8月1日至2017年12月31日期间产生的逾期付款损失为642.16元（12724元*4.75%*1.5*17月/12月）。被告湖州巨豪公司拖欠2017上半年度租金为14137.5元（28275元/2），该笔租金自2017年2月1日至2017年12月31日期间产生的逾期付款损失为845.60元（14137.5元*4.35%*1.5*11月/12月）。被告湖州巨豪公司拖欠2017下半年度租金为10752.83元（28275元/2-3384.67元），该笔租金自2017年8月1�至2017年12月31日期间产生的逾期付款损失为292.34元（10752.83元*4.35%*1.5*5月/12月）。故截至2017年12月31日，共产生逾期付款损失3517.73元。
上述事实，由原告提交的委托经营管理合同、房屋所有权证等证据并结合原告方的当庭陈述等予以证实，本院对其证明力予以确认。
本院认为：原告沈伟荣、翁爱琴与被告湖州巨豪市场管理有限公司签订的委托经营管理合同是双方当事人的真实意思表示，且未违反相关法律及行政法规的强制性规定，合同合法有效，对双方当事人具有约束力。被告湖州巨豪公司自2016年起至今拖欠原告租金，已符合当事人一方迟延履行主要债务、在合理期限内仍未履行的合同法定解除情形，故原告请求解除双方签订的委托经营管理合同，本院予以支持。被告湖州巨豪公司未能按合同约定及时给付租金，显属违约，应当承担清偿债务的民事责任。原告诉请被告支付合同期间结欠的租金以及逾期支付产生的逾期利息损失的请求，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。经本院查明，被告尚结欠租金50338.33元，现原告主张的租金数额为47511.33元，低于本院核准的金额，系原告行使处分权的行为，且未损害被告利益，本院予以支持。原告主张被告浙江巨豪公司对案涉商铺采取捆绑式销售为由，要求被告浙江巨豪公司对被告湖州巨豪公司的委托经营管理合同产生的债务承担共同责任，因无事实和法律依据，故本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十四条第（三）项、第一百零七条、第一百一十四条、第四百零四条、第四百零六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告沈伟荣、翁爱琴与被告湖州巨豪市场管理有限公司之间于2010年7月26日签订的编号为0000863的《委托经营管理合同》；
二、被告湖州巨豪市场管理有限公司应支付原告沈伟荣、翁爱琴截至2017年12月31日的租金47511.33元，限于本判决生效之日起五日内清偿；
三、被告湖州巨豪市场管理有限公司支付原告沈伟荣、翁爱琴截至2017年12月31日止的逾期付款利息损失3517.73元，并以47511.33元为基数、按中国人民银行同期贷款年利率的1.5倍计算支付原告自2018年1月1日起至实际清偿日止的逾期付款利息损失，限于本判决生效之日起五日内履行；
四、驳回原告沈伟荣、翁爱琴的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履�期间的债务利息。
本案受理费988元，减半收取494元，由被告湖州巨豪市场管理有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审判员 邢永华
二〇一八年四月一日
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书记员 罗 颖