云南省昆明市盘龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0103民初6088号
原告：刘某某，女，汉族，1989年11月12日出生，住湖北省公安县。
委托诉讼代理人：张晓山，系云南凌云律师事务所律师，特别授权代理。
被告：李某，女，瑶族，1977年9月26日出生，住云南省昆明市西山区。
委托诉讼代理人：陈洁，系云南海合律师事务所律师，特别授权代理。
被告：张某某，女，汉族，1953年1月1日出生，住址同上。
委托诉讼代理人：陈洁，系云南海合律师事务所律师，特别授权代理。
第三人：王某，女，汉族，1995年8月4日出生，住河南省郸城县，现住昆明市盘龙区。
委托诉讼代理人：王建立，男，汉族，1972年11月10日出生，住址、现住址同上。系王某之父，特别授权代理。
原告刘某某诉被告李某、张某某与第三人王某房屋买卖合同纠纷一案，本院于二0一七年八月七日受理后，依法组成合议庭，于二0一七年十月二十七日公开开庭进行了审理。原告刘某某的委托诉讼代理人张晓山，被告李某、张某某的委托诉讼代理人陈洁，第三人的委托诉讼代理人王建立到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
诉讼请求：1、判决被告连带向原告双倍返还购房定金60000元，并承担自起诉之日起至款项付清之日止的利息（按银行同期贷款年利息6%计算）；2、请依法判令被告承担本案诉讼费。
事实与理由：被告李某通过房产中介出卖自己所有的位于昆明市某某某某某某幢某单元某号房屋，后原告与被告于2017年7月27日自愿达成《房屋买卖合同》，原告于当日缴纳给被告3万元购房定金，该定金双方《房屋买卖合同》约定适用定金罚则，现被告在合同签订后单方面违约拒绝按合同约定时间（2017年8月5日）办理房屋交易过户并明确表示不再出售涉案房屋，被告行为已经严重违反合同约定，被告违约系其自身过错所致，依法及合同约定，被告应适应定金罚则双倍返还原告定金，原告特起诉。
被告李某答辩称：被告李某委托张某某代为出售其所有房屋，因被告李某本人在某国，出具授权委托书有错是中国驻美大使馆过错导致，被告李某无主观故意过错，授权委托书无效。
被告张某某答辩称：被告张某某无过错，其委托的中介机构（第三人）是无资质的黑中介，第三人在明知授权委托书有错误的情况下，还极力促成三方签订合同，第三人为过错方，收条已经注明被告张某某名字与委托书不一致，第三人、原告对此应为明知，我方愿意退还定金3万元。
第三人王建立答辩称：第三人无责任，2013年被告张某某就委托第三人出租被告李某的其他房屋，2017年1月27日被张某某电话委托第三人代为出售涉案房屋，后第三人找到原告购买，2017年7月27日双方签订合同时未注意委托书上“某”字不一样，第二天被告张某某告诉第三人委托书上“某”字错误，第三人建议被告张某某补寄快递更换委托书，被告张某某不愿意，第三人无过错。
原告提交下列证据证明其诉讼请求：
第一组证据：1、昆明市房权证、土地使用证；2、委托书。证明被告李某是涉案房屋所有权人，被告张某某系被告李某的受托人，涉案房屋产权证由被告张某某持有原件，有权代被告李某处分涉案房屋办理相关房屋交易手续。
第二组证据：1、房屋买卖合同；2、定金收条；3、中国建设银行个人活期账户交易明细。证明原、被告在自愿及真实意思表示真实情形下就涉案房屋签订房屋买卖合同，对双方均有约束力，合同中明确约定合同收付定金适用定金罚则；2、2017年7月27日，原告向被告交付房屋买卖定金3万元整，该定金具有履约保证性质。
第三组证据：视频两份，视频文字记录。证明：1、被告李某明确知晓本案涉案房屋交易并明确授权被告张某某处理房屋交易事由；2、被告在无任何原因的情形下2017年7月27日签订房屋买卖合同后，第二日2017年7月28日就单方面提出解除合同，不再进行房屋买卖交易，原告则一直愿意继续履行合同；3、被告单方违约行为并非不可抗力及情势变更情形所致，与原告无任何关联原因，完全系被告主观故意造成，应适用定金罚则，被告需依合同约定按所交定金双倍赔偿给原告。
经质证，被告李某对原告提交的第一组证据昆明市房产权、土地使用证真实合法性无异议；对委托书真实性、合法性无异议，关联性、证明目的不认可，提出委托意图真实，委托书无效。对第二组证房屋买卖合同真实性认可，合法性不认可；对定金收条认可；对中国建设银行个人活期账户交易明细真实性、合法性认可，关联性不认可；第三组证据三性不认可，该证据为非法证据。被告张某某对原告提交的第一组证据昆明市房产权、土地使用证认可；认为委托书无效。对第二组证据房屋买卖合同真实性认可，合法性不认可；对定金收条真实性、合法性认可；对中国建设银行个人活期账户交易明细真实性认可，合法性、关联性不认可；对第三组证据不认可。第三人对原告所有证据认可。
两被告向法庭提交委托书一份，证明被告李某对被告张某某的委托情况。
经质证，原告和第三人对被告提交的证据真实、合法性认可，证明目的不认可。
第三人向法庭提交如下证据：
第一组证据：1、昆明市房权证、土地证；2、委托书。证明李某是涉案房屋所有权人，张某某系李某产权人的受托人，房屋产权证原件由被告李某持有，有权处理该房屋。
第二组证据：1、房产买卖合同；2、定金收条。证明原告与被告张某某在自愿及意思表示真实的情况下签订了房屋买卖合同，合同约定价格、付款方式、交房时间、违约责任，买卖合同对买卖双方都有约束力，合同中明确约定违约责任：买方向卖方交了购房定金三万元整，该定金具有履约保证性质。
第三组证据：被告张某某出售呈贡区洛龙街道办事处某某某某某层某室的买卖合同，证明被告张某某提供此合同证明她以同样的方式刚刚出卖了一套房子，出卖涉案房屋是没有问题的。
第四组证据：涉案房屋在2013年6月1日就委托第三人出租两年的租房合同。证明在2013年6月1日，被告张某某就让第三人出租了此房，是被告张某某儿子签订的合同、收取的租金，被告张某某一直将房屋交给第三人打理。
第五组证据：视频，证明涉案房屋协商交易的过程。
本院认为：原、被告及第三人提交的证据均具有真实性，但能否作为认定案件事实的依据将综合原、被告及第三人的庭审陈述综合评判。
综合上述证据及原、被告双方在庭审中的陈述，本院确认以下案件事实：
两被告系母女关系。2017年4月10日，被告李某在某国出具一份委托书，委托其在昆明的母亲张某某代为出售其所有的坐落于昆明市某某某某某某幢某单元某号房产。该委托书中的受托人为“张某某，身份证号码为：某某”。被告张某某作为被告李某的委托代理人于2017年7月27日通过本案的第三人王某及其父亲王建立作为中介，与第三人王某、原告刘某某签订了《房屋买卖合同》，合同约定原告刘某某以人民币118万元购买被告李某坐落于昆明市某某某某某某幢某单元某号房产，办理房屋过户时间为2017年8月5日，同时合同中约定，乙方刘某某交付房屋定金人民币30000元，若甲方李某违约，则按所交定金的双倍赔偿乙方。原告刘某某于签订《房屋买卖合同》当天交付给被告李某购房定金人民币30000元，张某某代收定金并出具了收条。后双方在办理房屋过户手续时，因被告李某出具的委托书上的张某某的“某”写成了“某”字无法办理房屋过户手续，原告表示愿意等待被告李某补办委托书后再办理房屋过户手续，但被告李某以工作忙为由，不愿再补办委托手续，双方交易无法进行。现原告认为被告李某和张某某违反了《房屋买卖合同》的约定，构成违约，故诉至法院，主张两被告按照定金罚则双倍返还原告刘某某定金人民币60000元。
另查明，第三人王某在签订上述《房屋买卖合同》时冒用中介机构昆明某某某经纪有限公司名义，但《房屋买卖合同》只有王某本人的签字，未盖有中介机构印章。
本院认为：本案争议的焦点为：一、原、被告以及第三人于2017年7月27日签订的《房屋买卖合同》是否真实、合法、有效？二、若上述合同有效，被告李某和张某某在履行合同过程中是否存在违约？是否应当根据定金罚则双倍返还原告刘某某的定金？三、第三人在为原、被告提供居间服务的过程中是否存在过错？是否需要承担责任？
一、关于原、被告以及第三人于2017年7月27日签订的《房屋买卖合同》是否真实、合法、有效的问题。本院认为，被告李某出具给被告张某某的委托书虽然存在笔误瑕疵，但委托书上的身份证号码准确、唯一，且委托的意图真实，故笔误瑕疵不影响委托关系的成立。被告张某某在经过有效的授权委托后以委托人李某的名义与原告刘某某以及第三人王某签订了《房屋买卖合同》，第三人王某在提供居间服务时虽冒用了他人中介机构的名称，但未盖章，不影响《房屋买卖合同》的效力。故原告刘某某和被告张某某以及第三人王某于2017年7月27日签订的《房屋买卖合同》真实、合法、有效。该合同系被告张某某根据被告李某的委托代为签订，该合同对被告李某具有法律约束力，因该合同产生的民事责任由委托人李某承担。
二、关于被告李某和张某某在履行《房屋买卖合同》过程中是否存在违约、是否应当根据定金罚则双倍返还原告刘某某的定金的问题。根据《中华人民共和国合同法》相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方支付定金作为债权的担保，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案中，如前所述，原告刘某某与被告张某某（代李某）以及第三人王某于2017年7月27日签订的《房屋买卖合同》真实、合法、有效，该合同对原、被告双方具有法律约束力，原、被告双方应当按照合同约定履行义务，原告刘某某按照合同约定向被告李某支付了定金，且在得知因为被告李某出具给被告张某某的委托书存在笔误无法办理房屋过户手续的情况下表示愿意等待两名被告补办委托后再办理房屋过户手续，但被告李某以工作忙，没时间办理委托手续拒绝履行涉案《房屋买卖合同》，其构成违约，应当按照合同中约定的违约责任双倍返还原告刘某某定金人民币60000元。被告张某某系被告李某的委托代理人，其处理委托事务产生的法律后果由被告李某承担，被告张某某不承担责任。
三、关于第三人王某在为原、被告提供居间服务的过程中是否存在过错、是否需要承担民事责任的问题。本院认为，本案中第三人王某冒用中介机构的名称从事房屋买卖居间服务，且其在提供居间服务过程中未尽到谨慎义务审查被告张某某的委托材料，其存在一定的过错。但该过错不影响原、被告双方于2017年7月27日签订的《房屋买卖合同》的效力，也不是被告李某违约的直接原因，且根据《中华人民共和国合同法》相关规定，因第三人过错造成的违约，不影响违约方向守约方承担违约责任。故被告要求第三人承担定金赔偿责任的意见本院不予支持。
四、关于被告答辩称原告刘某某存在过错的答辩意见与事实不符，本院不予采纳。关于原告主张的利息无法律依据，本院不予支持。
综上，被告李某应当向原告刘某某双倍返还定金人民币60000元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十五条、第一百二十一条、第二百零七条，《中华人民共和国民法总则》第一百六十一条、第一百六十二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条之规定判决如下：
一、被告李某于本判决生效之日起十日内双倍返还给原告刘某某定金人民币60000元。
二、驳回原告刘某某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
案件受理费人民币1300元由被告李某承担。
如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。
审 判 长 申开勇
审 判 员 陈 芳
人民陪审员 乐 敏
二〇一七年十一月三日
书 记 员 赵路娟