浙江省兰溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0781民初675号
原告中国建设银行股份有限公司兰溪支行，住所地兰溪市丹溪大道25号。
法定代表人黄炜，行长。
委托代理人范永斌，浙江大名律师事务所律师。
被告兰溪市皓诚泽南模具有限公司,住所地浙江省兰溪市经济开发区江南高新工业园。
法定代表人郑影中，执行董事。
被告郑影中,男,1959年12月28日出生，汉族,住浙江省兰溪市云山街道自由路***号，身份证号：3307191959********。
被告龚文仙,女,1978年8月11日出生，汉族,住浙江省兰溪市上华街道皂洞口村皂洞口***号，身份证号：3307191978********。
被告郑顾傲,男,1987年8月28日出生，汉族,住兰溪市云山街道东阳巷**号，身份证号：3307811987********。
被告顾跃玲,女,1962年7月9日出生，汉族,住兰溪市云山街道东阳巷**号，身份证号：3307191962********。
原告中国建设银行股份有限公司兰溪支行与被告兰溪市皓诚泽南模具有限公司、郑影中、龚文仙、郑顾傲、顾跃玲借款合同纠纷一案，于2016年2月3日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2016年6月23日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司兰溪支行的委托代理人范永斌到庭参加诉讼，被告兰溪市皓诚泽南模具有限公司、郑影中、龚文仙、郑顾傲、顾跃玲经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司兰溪支行诉称，被告兰溪市皓诚泽南模具有限公司因资金周转需要先后于2015年1月7日、2015年8月5日、2015年8月18日与原告签订《人民币流动资金贷款合同》三份。第一份合同约定：借款金额为人民币120万元，借款期限为2015年1月7日-2016年1月6日。贷款利率为固定利率，即年利率7.56%。逾期罚息利率为在贷款利率的基础上上浮50%。还款方式为：按月结息，一次性还本。另，该笔借款由被告郑影中、龚文仙在最高额保证限额800万元的范围内就借款本息及因实现债权与担保权利而发生的一切费用提供保证〔编号为XT67612711315001的《最高额保证合同（）》〕；由被告龚文仙以其所有的位于兰溪市和平路6号三江大厦1507室的房产和国有土地使用权为借款本息及实现债权与担保权利而发生的一切费用设定最高额抵押〔编号为XT676127925014007-1的《最高额保证合同（）》〕已于2014年1月10日办理抵押登记。由被告郑顾傲以其所有的位于兰溪市和平路6号三江大厦907室的房产和国有土地使用权为借款本息及实现债权与担保权利而发生的一切费用设定最高额抵押〔编号为XT676127925014007-2的《最高额保证合同（）》〕已于2014年1月10日办理抵押登记。合同签订后，原告于2015年1月7日向被告发放了贷款。第二份合同约定：借款金额为人民币410万元，借款期限为2015年8月5日-2016年8月4日。贷款利率为固定利率，即年利率6.5475%。逾期罚息利率为在贷款利率的基础上上浮50%。还款方式为：按月结息，一次性还本。另，该笔借款由被告郑影中、龚文仙在最高额保证限额800万元的范围内就借款本息及因实现债权与担保权利而发生的一切费用提供保证〔编号为XT67612711315001的《最高额保证合同（）》〕；由被告郑影中以其所有的位于兰溪市人民南路55号的营业房和国有土地使用权为借款本息及实现债权与担保权利而发生的一切费用设定最高额抵押〔编号为XT676127925015029-1的《最高额保证合同（）》〕,已于2015年8月5日办理抵押登记。由被告郑影中以其所有的位于兰溪市圣罗村14幢2-302号的房产和国有土地使用权为借款本息及实现债权与担保权利而发生的一切费用设定最高额抵押〔编号为XT676127925014038的《最高额保证合同（）》〕已于2014年8月7日办理抵押登记。合同签订后，原告于2015年8月5日向被告发放了贷款。第三份合同约定：借款金额为人民币120万元，借款期限为2015年8月18日-2016年8月4日。贷款利率为固定利率，即年利率6.5475%。逾期罚息利率为在贷款利率的基础上上浮50%。还款方式为：按月结息，一次性还本。另，该笔借款由被告郑影中、龚文仙在最高额保证限额800万元的范围内就借款本息及因实现债权与担保权利而发生的一切费用提供保证〔编号为XT67612711315001的《最高额保证合同（）》〕；由被告郑影中以其所有的位于兰溪市云山街道三江路71号住宅楼3-201室的房产和国有土地使用权为借款本息及实现债权与担保权利而发生的一切费用设定最高额抵押〔编号为XT676127925015029-2的《最高额保证合同（）》〕,已于2015年8月19日办理抵押登记。由被告顾跃玲以其所有的位于兰溪市人民南路37号7单元501室的房产和国有土地使用权为借款本息及实现债权与担保权利而发生的一切费用设定最高额抵押〔编号为XT676127925015029-5的《最高额保证合同（）》〕已于2015年8月19日办理抵押登记。合同签订后，原告于2015年8月19日向被告发放了贷款。
因被告未依约还本付息，原告曾于2015年11月21日、12与1日、12月21日、12月30日向被告兰溪市皓诚泽南模具有限公司发出《逾期贷款催收通知书》及《函》，要求被告兰溪市皓诚泽南模具有限公司履行还款义务，清偿所有欠息。但其一直拖延支付。鉴于被告信用状况出现下降，公司实际控制人涉及法律纠纷，已危及到原告的债权安全，原告于2016年1月4日向被告兰溪市皓诚泽南模具有限公司发出《提前归还贷款通知书》解除双方签订的三份《人民币流动资金贷款合同》,并宣布所有贷款立即到期。为维护原告的合法权益，特向法院起诉，请求依法判令：1、判令解除原告与被告兰溪市皓诚泽南模具有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：XT67612711315029、XT67612711315033）,由被告兰溪市皓诚泽南模具有限公司立即归还原告借款本金6498533.43元、利息110921.92元（利息自2015年10月21日暂计算至2016年1月19日，之后利息按合同约定计算至实际清偿之日）。合计6609455.35元；2、判令原告对被告龚文仙所有的、位于兰溪市和平路6号三江大厦1507室的房产和国有土地使用权就拍卖、变卖后的价款就编号为XT67612711315001《人民币流动资金贷款合同》项下的款项在最高额抵押合同限额985800元的范围内享有优先受偿权；3、判令原告对被告郑顾傲所有的位于兰溪市和平路6号三江大厦907室的房产和国有土地使用权就拍卖、变卖后的价款就编号为XT67612711315001《人民币流动资金贷款合同》项下的款项在最高额抵押合同限额946400元的范围内享有优先受偿权；4、判令原告对被告郑影中所有的位于兰溪市人民南路55号的营业房和国有土地使用权就拍卖、变卖后的价款就编号为XT67612711315029《人民币流动资金贷款合同》项下的款项在最高额抵押合同限额4762100元的范围内享有优先受偿权；5、判令原告对被告郑影中所有的位于兰溪市圣罗村14幢2-302号的房产和国有土地使用权就拍卖、变卖后的价款就编号为XT67612711315029《人民币流动资金贷款合同》项下的款项在最高额抵押合同限额1690800元的范围内享有优先受偿权；6、判令原告对被告郑影中所有的位于兰溪市云山街道三江路71号住宅楼3-201室的房产和国有土地使用权就拍卖、变卖后的价款就编号为XT67612711315033《人民币流动资金贷款合同》项下的款项在最高额抵押合同限额964300元的范围内享有优先受偿权；7、判令原告对被告顾跃玲所有的位于兰溪市人民南路37号7单元501室的房产和国有土地使用权就拍卖、变卖后的价款就编号为XT67612711315033《人民币流动资金贷款合同》项下的款项在最高额抵押合同限额1011500元的范围内享有优先受偿权；8、判令被告郑影中、龚文仙对第一项诉讼请求中的款项在最高限额800万元的范围内承担连带清偿责任；9、判令被告承担原告因实现债权产生的律师费7200元；10、本案诉讼费由被告承担。
被告兰溪市皓诚泽南模具有限公司、郑影中、龚文仙、郑顾傲、顾跃玲未有答辩，在举证期限内未提供证据。
原告中国建设银行股份有限公司兰溪支行为证明自己的主张，在举证期限内提供了以下证据：1、原告营业执照、组织机构代码证；被告兰溪市皓诚泽南模具有限公司营业执照、被告郑影中、龚文仙、郑顾傲、顾跃玲身份证复印件各一份，证明原、被告诉讼主体资格。2、《人民币流动资金贷款合同》三份、《最高额抵押合同（）》六份、《最高额保证合同（）》一份、抵押登记材料，证明原告与被告就贷款及担保事项进行约定的事实。3、借款借据三份，证明原告依约发放贷款的事实。4、贷款账户查询记录三份，证明被告拖欠本息的情况。5、《逾期贷款（垫款）催收通知书》九份；《函》三份、《提前归还贷款通知书》一份、快递单四份，证明因被告兰溪市皓诚泽南模具有限公司违约，原告通知被告解除合同的事实。6、律师收费标准一份、委托代理协议一份、律师费发票复印件一份，证明原告为实现债权支付代理费的事实。
被告兰溪市皓诚泽南模具有限公司、郑影中、龚文仙、郑顾傲、顾跃玲未到庭，本院视为其放弃质证的权利。经审查，原告提供的证据来源合法、真实，与本案有关联性，本院对原告提供的证据均予以认定。
结合认定的证据及当事人庭审中的陈述，本院认定如下事实：2015年1月7日、2015年8月5日、2015年8月18日被告兰溪市皓诚泽南模具有限公司与原告签订编号为：XT67612711315001、XT67612711315029、XT67612711315033《人民币流动资金贷款合同》，分别向原告借款120万元、410万元、120万元，借款期限均为12个月。原告分别于2015年1月7日、2015年8月5日、2015年8月19日向其发放了相应贷款。120万元的借款为固定利率，即年利率7.56%，逾期罚息利率为借款利率基础上上浮50%，还款方式为按月付息，一次性还本。410万元的借款为固定利率，即年利率6.5475%，逾期罚息利率为借款利率基础上上浮50%，还款方式为按月付息，一次性还本。另120万元借款期限为2015年8月18日至2016年8月4日，利率为固定利率，即年利率6.5475%，逾期罚息利率为借款利率基础上上浮50%，还款方式为按月付息，一次性还本。
为了保证上述借款履行，2014年1月10日，原告与被告郑顾傲签订《最高额抵押合同（）》，合同约定：以被告郑顾傲所有的位于兰溪市和平路6号三江大厦907室的房产〔房权证号分别为：兰房权证兰江字第0100224**号，土地证号：兰国用（2008）第101-3235号〕在最高额抵押合同限额946400元内对2014年1月10日至2017年1月9日期间被告兰溪市皓诚泽南模具有限公司向原告借款的本息及实现债权、担保物权而发生的一切费用设定抵押担保，并办理了抵押登记手续。同日，原告与被告龚文仙签订《最高额抵押合同（）》，合同约定：以登记在被告龚文仙名下的位于兰溪市和平路6号三江大厦1507室的房产〔房权证号分别为：兰房权证兰江字第0100233**号，土地证号：兰国用（2008）第101-4484号〕在最高额抵押合同限额985800元内对2014年1月10日至2017年1月9日期间向原告借款的本息及实现债权、担保物权而发生的一切费用设定抵押担保，并办理了抵押登记手续。2014年8月6日，原告与被告郑影中签订《最高额抵押合同（）》，合同约定：以被告郑影中所有的位于兰溪市圣罗村14幢2-302号的房产〔房权证号分别为：兰房权证兰江字第01355**号，土地证号：兰国用（2004）第101-3198号〕在最高额抵押合同限额1590800元内对2014年8月6日至2017年8月5日期间向原告借款的本息及实现债权、担保物权而发生的一切费用设定抵押担保，并办理了抵押登记手续。2015年8月5日，原告与被告郑影中签订《最高额抵押合同（）》，合同约定：以被告郑影中所有的位于兰溪市人民南路55号的营业房〔房权证号分别为：兰房权证兰江字第01259**号，土地证号：兰国用（2002）第101-2814号〕在最高额抵押合同限额4762100元内对2015年8月5日至2018年8月4日期间向原告借款的本息及实现债权、担保物权而发生的一切费用设定抵押担保，并办理了抵押登记手续。2015年8月18日，原告与被告郑影中签订《最高额抵押合同（）》，合同约定：以被告郑影中所有的位于兰溪市云山街道三江路71号住宅楼3-201室的房产〔房权证号分别为：兰房权证兰江字第01342**号，土地证号：兰国用（2003）第101-5401号〕在最高额抵押合同限额964300元内对2015年8月18日至2018年8月17日期间向原告借款的本息及实现债权、担保物权而发生的一切费用设定抵押担保，并办理了抵押登记手续。2015年8月18日，原告与被告顾跃玲签订《最高额抵押合同（）》，合同约定：以被告顾跃玲所有的位于兰溪市人民南路37号7单元501室的房产〔房权证号分别为：兰房权证兰江字第0100110**号，土地证号：兰国用（2006）第101-2542号〕在最高额抵押合同限额1011500元内对2015年8月18日至2018年8月17日期间向原告借款的本息及实现债权、担保物权而发生的一切费用设定抵押担保，并办理了抵押登记手续。
2015年1月7日，原告与被告郑影中、龚文仙签订了《最高额保证合同》，被告郑影中、龚文仙为被告兰溪市皓诚泽南模具有限公司与原告在2015年1月7日至2016年1月6日期间的债务在最高额800万元的范围内提供连带责任保证，保证范围为主合同项下的全部债务。2016年1月8日，原告自动从被告账户扣划借款本金1466.57元，其余借款本金及利息自2016年1月20日之后未予以支付。2016年1月29日，原告向兰溪市皓诚泽南模具有限公司通知解除编号为：XT67612711315029、XT67612711315033的借款合同，宣布贷款立即到期，被告于2016年2月1日签收。另外，原告为本次诉讼花费律师代理费7200元。
本院认为，被告兰溪市皓诚泽南模具有限公司向原告中国建设银行股份有限公司兰溪支行借款，原告已按约发放贷款，原被告双方形成了合法的借款法律关系，被告应按合同约定，按期支付利息并履行还款的义务。现借款人未按时支付本金及利息，已侵害了原告的合法权益，被告还应按合同约定承担违约责任。原告可对被告的财产抵押担保范围内就借款本金、利息及实现债权的费用享有优先受偿权。本依据《人民币流动资金贷款合同》约定，原告有权因被告违约而宣布借款提前到期，鉴于截止判决之日，编号为XT67612711315029、XT67612711315033的借款合同已到期或本判决生效即亦到期，故无解除该合同的必要。综上，原告的诉讼请求本院予以部分支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告兰溪市皓诚泽南模具有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国建设银行股份有限公司兰溪支行借款本金6498533.43元及利息110921.92元（该利息计算至2016年1月19日，之后利息其中1198533.43元借款按年利率11.34%、530万元借款按年利率9.82125%计算至实际履行之日），并支付原告的律师代理费7200元；
二、原告中国建设银行股份有限公司兰溪支行就上述款项对登记在被告郑影中名下的位于兰溪市圣罗村14幢2-302号的房产〔房权证号分别为：兰房权证兰江字第01355**号，土地证号：兰国用（2004）第101-3198号〕折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额15908**元内享有优先受偿权；对登记在被告龚文仙名下的位于兰溪市和平路6号三江大厦1507室的房产〔房权证号分别为：兰房权证兰江字第0100233**号，土地证号：兰国用（2008）第101-4484号〕折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额9858**元内享有优先受偿权；对被告郑顾傲所有的位于兰溪市和平路6号三江大厦907室的房产〔房权证号分别为：兰房权证兰江字第0100224**号，土地证号：兰国用（2008）第101-3235号〕折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额9464**元内享有优先受偿权；
三、原告中国建设银行股份有限公司兰溪支行就借款本金530万元及利息91450.01元（该利息计算至2016年1月19日，之后利息按年利率9.82125%计算至实际履行之日）对登记在被告郑影中名下的、位于兰溪市人民南路55号的营业房〔房权证号分别为：兰房权证兰江字第01259**号，土地证号：兰国用（2002）第101-2814号〕折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额47621**元内享有优先受偿权；
四、原告中国建设银行股份有限公司兰溪支行就借款本金120万元及利息24493.82元（该利息计算至2016年1月19日，之后利息按年利率9.82125%计算至实际履行之日）对登记在被告郑影中名下的、位于兰溪市云山街道三江路71号住宅楼3-201室的房产〔房权证号分别为：兰房权证兰江字第01342**号，土地证号：兰国用（2003）第101-5401号〕折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额9643**元内享有优先受偿权；对被告顾跃玲所有的位于兰溪市人民南路37号7单元501室的房产〔房权证号分别为：兰房权证兰江字第0100110**号，土地证号：兰国用（2006）第101-2542号〕折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额10115**元内享有优先受偿权；
五、被告郑影中、龚文仙对上述第一项款项在最高额800万元范围内承担连带清偿责任；
六、驳回原告中国建设银行股份有限公司兰溪支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费63066元，财产保全申请费5000元，由被告兰溪市皓诚泽南模具有限公司、郑影中、龚文仙、郑顾傲、顾跃玲负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 童珉珉
人民陪审员 陆永良
人民陪审员 严美兰
二〇一六年八月九日
书 记 员 李 爽