广东省潮州市潮安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤5103民初155号
原告：潮州市潮安区农村信用合作联社，住所地潮州市潮安区。
法定代表人：欧俊彬。
委托代理人：郑树永、李志鹏，系原告员工。
被告：黄栩，�，汉族，住潮州市湘桥区。
被告：吴旭珊，女，汉族，住潮州市湘桥区。
原告潮州市潮安区农村信用合作联社诉被告黄栩、吴旭珊金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月28日受理后，依法组成合议庭，于2016年7月13日公开开庭进行了审理。原告潮州市潮安区农村信用合作联社的委托代理人李志鹏到庭参加诉讼，被告黄栩、吴旭珊经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告潮州市潮安区农村信用合作联社诉称：2011年8月12日，两被告出具《声明书》一份，声明同意将潮州市湘桥区某路X房地产［粤房地权证潮房字第（2011）X号］作为抵押物，为被告黄栩向潮州市潮安区农村信用合作联社沙溪信用社借款提供抵押担保。同日，两被告与沙溪信用社签订《最高限额抵押合同》，编号列1012011675060138X。合同主要约定，被告黄�提供上述房产作为抵押物，为其向沙溪信用社借款提供最高限额为人民币100000元的抵押担保；抵押担保期限为5年，即自2011年8月12日至2016年8月11日止，在此期限内分一次或多次借款，借款余额不超过本合同规定的最高限额，该被告都应承担抵押责任。抵押担保的范围包括本金、利息、罚息、实现债权的所有费用。抵押物于2011年8月15日进行了抵押登记。2013年8月15日，沙溪信用社与被告黄栩签订《借款合同》，合同号列安农信（2013）借字第1002013990416847X。双方约定，沙溪信用社向该被告提供借款人民币100000元，期限自2013年8月15日至2014年8月14日止，利率为年息10.08%，逾期还款的按年息14.112%计收利息。合同签订后，沙溪信用社依约履行发放贷款的义务。贷款到期后，被告黄栩没有按合同约定按时归还贷款本息，截至2016年1月20日，尚欠借款本金人民币100000元、利�人民币25452元。经查，被告吴旭珊系被告黄栩之妻，且其在《借款合同》中甲方配偶上签名盖章。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按照夫妻共同债务处理。”的规定，被告吴旭珊应对被告黄栩的上述债务承担共同清偿责任。请求判令被告黄栩付还原告借款本金人民币100000元及利息人民币25452元（利息暂计至2016年1月20日，2016年1月21日起至判决确定还款之日止按合同约定的逾期还款利率另计）；原告对被告黄栩所提供的抵押物即位于潮州市湘桥区环城南路南濠一巷23号1幢601房地产［粤房地权证潮房字第（2011）015165号］在上述债务的范围内享有优先受偿权；被告吴旭珊对被告黄栩的上述债务承担共同清偿责任；诉讼费用依法处理。
原告为支持其诉讼请求，向本院提供以下证据：
1、营业执照复印件1份，证明原告的诉讼主体资格。
2、法定代表人身份证明书原件1份，证明原告法定代
表人的资格。
3、借款合同、借款借据复印件2份，证明借款合同条款的内容。
4、声明书、最高限额抵押合同复印件2份，证明抵押合同相关约定及被告同意提供抵押担保的事实。
5、房地产权证、房地产他项权利证复印件2份，证明抵押物权属及抵押登记情况。
6、欠息明细表系统打印件1份，证明被告欠息金额。
7、身份证、结婚证复印件3份，证明两被告的诉讼主体资格。
被告黄栩、吴旭珊没有提出书面答辩，也无提供抗辩证据。
本院经审查分析认为，原告提供的证据与本案具有关联性，来源合法、有效，可予采信�
结合上述采信证据和庭审陈述内容，本院查明以下案件事实：
2011年8月12日，被告黄栩、吴旭珊出具《声明书》一份，声明同意将潮州市湘桥区某路X房地产［粤房地权证潮房字第（2011）X号］作为抵押物，为被告黄栩向潮安县农村信用合作联社沙溪信用社借款提供抵押担保。同日，被告黄栩与沙溪信用社签订编号列1012011675060138X的《最高限额抵押合同》。合同约定，该被告提供上述房产作为抵押物，为其向沙溪信用社借款提供最高限额为人民币100000元的抵押担保；抵押担保期限为5年，自2011年8月12日至2016年8月11日止，在此期限内分一次或多次借款，借款余额不超过本合同规定的最高限额，被告都应承担抵押责任。抵押担保的范围包括本金、利息、罚息、实现债权的所有费用。2011年8月15日，该抵押物在潮州市房地产管理局办理了抵押登记手续。2013年8月14日，沙溪信用社与被告黄栩签订合同号列安农信（2013）借字第1002013990416847X的《借款合同》。双方约定，沙溪信用社向该被告提供借款人民币100000元，借款类型为还旧借新，期限自2013年8月15日至2014年8月14日止，利率为年息10.08%，逾期还款的按年息14.112%计收利息。借款合同签订后，沙溪信用社于同年8月15日履行发放贷款的义务。借款期届满后，被告黄栩没有按合同约定按时归还贷款本息，截至2016年1月20日，尚欠借款本金人民币100000元、利息人民币25452元。原告遂于2016年1月27日诉至本院，提出上述诉讼请求。
另查明，两被告系夫妻关系。潮安县农村信用合作联社沙溪信用社系潮安县农村信用合作联社的属下分支机构，潮安县农村信用合作联社因行政区划变更现更名为潮州市潮安区农村信用合作联社。
本院认为：本案为金融借款合同�纷。潮安县农村信用合作联社沙溪信用社与被告黄栩签订的借款合同内容明确，意思表示真实，未违反法律规定，依法成立、有效。合同签订后，沙溪信用社依约履行发放贷款的义务，但该被告未按照合同约定期限履行还款义务，违背了诚实信用原则，应承担继续支付欠款及利息的违约责任。沙溪信用社系潮安县农村信用合作联社分支机构，潮安县农村信用合作联社因行政区划调整现更名为潮州市潮安区农村信用合作联社，该社作为原告向被告主张权利适格。原告诉请对被告黄栩所提供的抵押物即位于潮州市湘桥区某路X房地产［粤房地权证潮房字第（2011）X号］在上述债务的范围内享有优先受偿权，经审查，被告对上述房产自愿出具抵押声明，并在抵押合同、借款合同予以载明确认，原、被告亦到潮安县房地产管理部门办理抵押登记手续，符合《中华人民共和国担保法》的规定，抵押合同成立，合法、有效，本院对原告的该项主张予以采纳。原告以被告吴旭珊系被告黄栩之妻为由要求其承担共同清偿责任，经审查，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，本案涉诉债务发生在两被告婚姻关系存续期间，应当依法认定为其夫妻共同债务，被告吴旭珊应对被告黄栩的上述债务承担共同清偿责任。两被告经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系其放弃诉讼权利，应承担由此引起的对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条�一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄栩应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告潮州市潮安区农村信用合作联社借款本金人民币100000元，以及暂计至2016年1月20日止的利息人民币25452元（2016年1月21日起至判决确定还款之日止的利息按合同约定的年息14.112%另计）；
二、原告潮州市潮安区农村信用合作联社对被告黄栩提供抵押的位于潮州市湘桥区某路X房地产［粤房地权证潮房字第（2011）X号］在上述债务范围内享有优先受偿权；
三、被告吴旭珊对被告黄栩�上述债务承担共同清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币2809元，由被告黄栩、吴旭珊负担。该款已由原告预交，原告表示同意垫付，两被告应于本判决发生法律效力之日起五日内迳付还原告。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。
审 判 长 陈建新
代理审判员 林培婷
人民陪审员 陈映珊
二〇一六年七月十四日
书 记 员 黄楷曼