福建省将乐县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0428民初964号
原告：中国建设银行股份有限公司将乐支行，住所地福建省将乐县新将中路21号，组织机构代码证：70518813-8。
主要负责人：熊福生，行长。
委托诉讼代理人：罗艳华，女，该行职员，住福建省将乐县水南镇三华南路***号。
委托诉讼代理人：廖国刚，男，该行职员，住福建省将乐县古镛镇建新路**号。
被告：杨海华，男，住福建省将乐县。
被告：严春英，女，住福建省将乐县。
原告中国建设银行股份有限公司将乐支行与被告杨海华、严春英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司将乐支行的委托诉讼代理人罗艳华、廖国刚到庭参加诉讼，被告杨海华、严春英经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司将乐支行向本院提出诉讼请求：1、二被告偿还原告借款本息人民币251016.94元，其中本金246282.83元，利息4734.11元（截至2016年8月2日止）。之后利息按中国人民银行有关利率管理规定计算至清偿之日止；2、对二被告提供抵押的坐落于福建省将乐县古镛镇龙池村大军塝198幢房产拥有抵押权，对处分该财产所得价款原告拥有优先受偿权；3、二被告承担本案诉讼费用及原告实现债权的费用。事实和理由：2013年4月2日，原告和被告杨海华签订了一份《个人住房借款合同》，合同约定被告杨海华向原告借款人民币30万元，期限144个月，年利率6.55%，被告杨海华、严春英以其位于将乐县古镛镇龙池村大军塝198幢房产提供抵押担保，抵押担保金额为30万元，期限为12年，即从2013年4月2日至2025年4月2日。该笔借款发放后，被告杨海华未依约履行还款义务，截至2016年8月2日，被告累计8个月未按合同约定还款，共欠借款本金246282.83元，利息4734.11元。因被告杨海华、严春英借款时系夫妻关系，因此该笔借款系其夫妻共同债务，应承担共同还款责任。因被告杨海华已经连续8期未按约归还借款本息，已经构成违约，依合同约定，原告可以宣布借款立即到期，要求被告立即清偿借款本息。根据民事诉讼法的相关规定，现诉至法院，要求法院支持原告的诉讼请求。
被告杨海华、严春英均未到庭参加诉讼，也未提供书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：2013年4月2日，原告和被告杨海华、严春英签订了一份《个人住房借款合同》，合同约定被告杨海华向原告借款人民币30万元，期限144个月，年利率6.55%，被告杨海华、严春英以其位于将乐县古镛镇龙池村大军塝198幢房产提供抵押担保，期限为12年，即自2013年4月2日至2025年4月2日止。被告杨海华、严春英作为抵押人，将二人共有的坐落于福建省将乐县龙池村大军塝198幢房产（房屋所有权证：将房权证2013字第05**号）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续（房屋他项权证号：将房他证2013字第06**号）。截至2016年8月2日，被告累计8个月未按合同约定还款，被告杨海华尚欠原告借款本金246282.83元，利息4734.11元。
另查明，被告杨海华与被告严春英于2005年9月2日办理结婚登记手续，2016年4月14日办理离婚登记手续。2013年4月2日，借款时，被告杨海华、严春英系夫妻关系。
上述事实，有原告提供的个人住房借款合同、房屋他项权证、借款人身份证、中国建设银行福建省分行个人住房借款申请书、结婚证、常住人口登记卡、中国建设银行个人贷款业务调查申报审批表、中国建设银行个人贷款过期催款通知书、利息清单、个人贷款支付凭证及原告委托代理人在庭审中的陈述等证据予以证实。被告杨海华、严春英未到庭参加诉讼，依法视为自动放弃举证、质证权利，应承担举证不能的法律后果。
本院认为，原告中国建设银行股份有限公司将乐支行与杨海华、严春英订立的《个人住房借款合同》，是各方真实意思表示，合法有效。被告杨海华未按合同约定履行还款义务，已构成违约，原告主张被告杨海华返还原告的借款本金及利息，符合法律规定，本院予以支持。被告杨海华、严春英以其名下位于福建省将乐县古镛镇龙池村大军塝198幢房产为上述借款提供抵押担保，且办理了抵押登记，该抵押权已设立，对此原告对抵押物享有优先受偿权。被告杨海华在借款时，与被告严春英系夫妻关系，而且没有证据证明夫妻间实行财产约定制或约定该笔债务为被告杨海华的个人债务，被告严春英对于夫妻关系存续期间产生的债务负有共同偿还责任。被告杨海华、严春英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨海华应于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国建设银行股份有限公司将乐支行借款本息人民币251016.94元（其中本金246282.83元，利息4734.11元，算至2016年8月2日）；
二、被告杨海华应于本判决生效之日起十五日内支付原告中国建设银行股份有限公司将乐支行逾期还款利息（按双方合同约定的利率计算，从2016年8月3日起算至本判决确定还款日止）；
三、被告严春英对上述款项承担共同还款责任；
四、原告中国建设银行股份有限公司将乐支行对被告杨海华、严春英用于抵押的坐落于福建省将乐县古镛镇龙池村大军塝198幢房产的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5065元，减半收取2532.5元，由被告杨海华、严春英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 汤晓慧
二〇一六年九月八日
书记员 张 艳
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。