南京市秦淮区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0104民初11257号
原告：中国农业银行股有限公司江苏省分行三元支行,住所地江苏省南京市洪武路357号。
主要负责人：陈贤花，行长。
委托诉讼代理人：王洪利，江苏天晖律师事务所律师。
被告：南京蓝燕石化储运实业有限公司，住所地江苏省南京市栖霞区太新路81号（蓝燕路1号）。
法定代表人：梁金达，总经理。
委托诉讼代理人：徐瑞，男，1991年2月27日生，系江苏金翔石油化工有限公司员工，住安徽省舒城县。
被告：梁金达，男，1970年7月6日生，汉族，住江苏省南京市玄武区。
委托诉讼代理人：徐瑞，男，1991年2月27日生，系江苏金翔石油化工有限公司员工，住安徽省舒城县。
被告：张海燕，女，1979年5月30日生，汉族，江苏省南京市玄武区。
委托诉讼代理人：徐瑞，男，1991年2月27日生，系江苏金翔石油化工有限公司员工，住安徽省舒城县。
被告：镇江高润石油制品有限公司，住所地江苏省镇江市丹徒新城新城茗苑6幢第1至2层2室。
法定代表人：邱杰，总经理。
委托诉讼代理人：徐瑞，男，1991年2月27日生，系江苏金翔石油化工有限公司员工，住安徽省舒城县。
原告中国农业银行股有限公司江苏省分行三元支行（以下简称农行三元支行）与被告南京蓝燕石化储运实业有限公司（以下简称蓝燕公司）、梁金达、张海燕、镇江高润石油制品有限公司（以下简称高润公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年12月26日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行三元支行的委托诉讼代理人王洪利，被告蓝燕公司、梁金达、张海燕、高润公司的共同委托诉讼代理人徐瑞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行三元支行向本院提出诉讼请求：1.被告蓝燕公司立即归还原告农行三元支行借款本金11906837.85元及利息、罚息、复利（截止到2018年5月15日，利息、罚息、复利合计293066.53元，自2018年5月16日起至实际清偿之日止的罚息、复利均按年利率6.525%计付）；2.被告梁金达、张海燕对被告蓝燕公司的上述债务承担连带还款责任；3.原告农行三元支行对被告高润公司用于抵押的位于镇江市××区××村的国有土地使用权折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告蓝燕公司、梁金达、张海燕、高润公司负担。事实和理由：2016年8月8日，农行三元支行与蓝燕公司签订《流动资金借款合同》一份，约定蓝燕公司向农行三元支行借款1200万元用于经营周转，双方同时对违约责任等事项进行了约定。2016年6月10日，梁金达、张海燕与农行三元支行签订《最高额保证合同》一份，梁金达、张海燕承诺为农行三元支行与蓝燕公司自2016年8月1日至2018年7月31日间形成的债权提供保证担保。2016年8月8日，高润公司与农行三元支行签订《最高额抵押合同》一份，高润公司承诺为农行三元支行与蓝燕公司自2016年8月5日至2017年8月4日间形成的债权提供抵押担保。2016年8月9日，农行三元支行向蓝燕公司发放贷款1200万元。后蓝燕公司、梁金达、张海燕、高润公司未按约履行合同义务，故农行三元支行诉至法院。
被告蓝燕公司、梁金达、张海燕、高润公司对原告农行三元支行主张的借款、担保事实以及诉讼请求均不持异议。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告农行三元支行提交的《流动资金借款合同》、借款凭证、《最高额抵押合同》、不动产证登记证明、《最高额保证合同》、《中国农业银行对公贷款还本计划附表》贷款还款流水清单、欠款明细余额表等证据，当事人均不持异议，本院依法确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年8月8日，农行三元支行（贷款人）与蓝燕公司（借款人）签订编号为32010120160011718的《流动资金借款合同》，主要约定：蓝燕公司向农行三元支行借款1200万元用于生产经营；借款期限为一年；借款利率执行固定利率，按照每笔借款提款日前一个工作日的一年期LPR加5bp（1bp=0.01%）确定，直到借款到期日；借款按季结息，结息日为每季末月20日，借款人须于每一结息日当日结息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人未按约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上按照逾期期限分段计收罚息，逾期30天内（含30天）上浮百分之“--”（未填写）计收罚息，30天以上至60天（含60天）上浮百分之“--”（未填写）计收罚息，60天以上上浮百分之“--”（未填写）计收罚息；逾期期间，采用固定利率（基准利率定价）计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，在借款期内按借款执行利率计收复利，借款到期之日后，按逾期罚息利率计算复利；借款凭证为本合同的组成部分，本合同未记载或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途、与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准；借款人违反合同约定的义务，以及明确表示或者以行为表示不愿清偿其已到期或未到期债务，构成违约，借款人未按约定归还贷款或未按约定支付利息的，贷款人有权按合同约定计收罚息和复利，直至本息清偿为止，并有权要求借款人承担损害赔偿及其他法律责任。
2016年6月10日，农行三元支行（债权人）与梁金达、张海燕（均为保证人）签订编号32100520160002978的《最高额保证合同》，主要约定：保证人愿为债权人与债务人蓝燕公司在债权最高余额5000万元范围内提供最高额保证担保；被担保的主债权为债权人自2016年8月1日至2018年7月31日间与债务人办理约定的贷款业务所形成的债权；保证方式为连带责任保证，本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权；保证担保范围为借款本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等；保证期间为主合同约定的债务履行期届满之日起两年。
2016年8月8日，高润公司（抵押人）与农行三元支行（抵押权人）签订编号为32100620160006598《最高额抵押合同》，主要约定：抵押人自愿为抵押权人与债务人蓝燕公司自2016年8月5日至2017年8月4日形成的贷款债权在债权最高余额2062万元范围内提供担保，抵押物为位于镇江市××区××村的不动产（不动产单元号：321112042201GB00010W00000000，原不动产权证号：镇徒国用（2013）第1626号）；抵押担保范围为借款本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等。2016年8月28日，双方就上述抵押房产办理了抵押登记手续，农行三元支行取得不动产登记证明，被担保债权数额为2062万元。
本案审理过程中，被告蓝燕公司、梁金达、张海燕、高润公司共同向本院出具说明一份，述称：农行三元支行（贷款人）与蓝燕公司（借款人）签订编号为32010120160011718的《流动资金借款合同》中虽未约定罚息利率，但在实际执行中双方针对罚息利率补充约定如下，借款人蓝燕公司未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人农行三元支行对逾期的借款按照逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，以上约定视同编号为32010120160011718的《流动资金借款合同》中的罚息补充约定，具有法律效力。从贷款到期日起，蓝燕公司按照双方约定的罚息利率6.525%支付罚息。
2016年8月9日，农行三元支行按约向蓝燕公司发放贷款1200万元，对应借款凭证号为320120160013593。后农行三元支行与蓝燕公司签署《中国农业银行对公贷款还本计划附表》一份，载明：本附表为借款凭证号为320120160013593的借款凭证的组成部分，与借款凭证具有同等法律效力；于2017年7月20日归还本金600万元，于2017年8月4日归还本金600万元。借款期限届满后，蓝燕公司未按约还款。截止到2018年5月15日，蓝燕公司尚欠农行三元支行借款本金11906837.85元，利息、罚息、复利合计293066.53元。
本院认为，案涉《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告农行三元支行于2016年8月9日向蓝燕公司发放贷款1200万元，已按约履行了放款义务，被告蓝燕公司亦应按约履行还款义务。被告蓝燕公司未按《流动资金借款合同》约定偿还利息，构成违约，原告农行三元支行有权按照合同约定要求蓝燕公司偿还贷款本金及利息、罚息、复利。截至2018年5月15日，被告蓝燕公司尚欠原告农行三元支行借款本金11906837.85元、利息、罚息、复利合计293066.53元，本院予以确认。被告梁金达、张海燕自愿为原告农行三元支行自2016年8月1日至2018年7月31日间与债务人蓝燕公司办理约定的贷款业务所形成的债权在债权最高余额5000万元范围内提供最高额保证担保，案涉《流动资金借款合同》项下债务发生在上述债权确定期间，故原告农行三元支行在保证期间内要求梁金达、张海燕对蓝燕公司上述债务承担连带还款责任的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告高润公司自愿将位于镇江市××区××村的不动产（不动产单元号：321112042201GB00010W00000000，原不动产权证号：镇徒国用（2013）第1626号）的国有土地使用权抵押给原告农行三元支行，为抵押权人与债务人蓝燕公司自2016年8月5日至2017年8月4日形成的贷款债权在债权最高余额2062万元范围内提供抵押担保，并已办理抵押登记，案涉《流动资金借款合同》项下债务发生在上述债权确定期间，故原告农行三元支行对上述抵押物在登记债权数额2062万元范围内享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告南京蓝燕石化储运实业有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告中国农业银行股有限公司江苏省分行三元支行归还借款本金11906837.85元及利息、罚息、复利（截止到2018年5月15日，利息、罚息、复利合计293066.53元，自2018年5月16日起至实际给付之日止的罚息以未清偿本金为基数按罚息利率6.525%计付、复利以未清偿利息和罚息为基数按罚息利率6.525%计付）。
二、被告梁金达、张海燕对上述第一项判决主文所确定的被告南京蓝燕石化储运实业有限公司的债务承担连带清偿责任；被告梁金达、张海燕承担保证责任后，有权向被告南京蓝燕石化储运实业有限公司追偿。
三、如被告南京蓝燕石化储运实业有限公司未履行上述第一项判决主文所确定的债务，原告中国农业银行股有限公司江苏省分行三元支行有权就被告镇江高润石油制品有限公司用于抵押的位于镇江市××区××村的国有土地使用权（不动产单元号：321112042201GB00010W00000000，原不动产权证号：镇徒国用（2013）第1626号）折价或拍卖、变卖所得价款在登记债权数额2062万元范围内享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费94433元，保全费5000元，合计99433元，由被告南京蓝燕石化储运实业有限公司、梁金达、张海燕、镇江高润石油制品有限公司负担（被告南京蓝燕石化储运实业有限公司、梁金达、张海燕、镇江高润石油制品有限公司应负担的诉讼费用已由原告中国农业银行股有限公司江苏省分行三元支行向本院预交，被告南京蓝燕石化储运实业有限公司、梁金达、张海燕、镇江高润石油制品有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内将由其承担的诉讼费支付给原告中国农业银行股有限公司江苏省分行三元支行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 陈学明
人民陪审员 陈秋芬
人民陪审员 杨家英
二〇一八年五月二十五日
见习书记员 孔凡燕