安徽省宣城市宣州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1802民初5621号
原告：宣城皖南农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省宣城市宣州区状元中路6号，统一社会信用代码913418006106233525。
法定代表人：韩伟，该公司董事长。
委托诉讼代理人：凌敏，该公司员工。
委托诉讼代理人：何昊，该公司员工。
被告：宣城市强顺汽车零部件制造有限公司，住所地安徽省宣城市宣州区金坝乡双凤工业园，统一社会信用代码91341800686855344Q。
法定代表人：刘其顺，该公司总经理。
被告：宣城市振华汽车零部件厂，住所地安徽省宣城市宣州区金坝乡，注册号342500000005287。
负责人：刘其顺，该厂投资人。
被告：刘其顺，男，1974年12月1日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。
被告：苏学明，女，1974年2月23日出生，汉族，住址同上。
被告：张晓雷，男，1982年9月24日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。
原告宣城皖南农村商业银行股份有限公司（以下简称“皖南农商行”）诉被告宣城市强顺汽车零部件制造有限公司（以下简称“强顺公司”）、宣城市振华汽车零部件厂（以下简称“振华零部件厂”）、刘其顺、苏学明、张晓雷金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月30日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告宣城皖南农村商业银行股份有限公司的委托代理人何昊，被告强顺公司法定代表人、振华零部件厂负责人暨被告刘其顺到庭参加诉讼、被告苏学明、张晓雷经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告强顺公司立即归还借款合计人民币陆佰肆拾万元和利息及罚息（截止到2017年10月25日拖欠利息及罚息为504958.09元，自2017年10月26日起按合同约定利率支付利息及罚息，直至借款还清）；2.如强顺公司不能还款，要求对振华零部件厂抵押物行使抵押权，以抵押物变卖、拍卖折价所得优先归还贷款本息；3.要求刘其顺、苏学明、张晓雷对上�借款本息承担连带保证责任；4.由被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2014年11月14日，强顺公司以振华零部件厂所有的位于宣城经济技术开发区，总建筑面积2354.56平方米的房屋和面积为3504平方米的土地使用权作抵押，在原告处申请最高额为650万元的抵押贷款，借款合同期限三年，到期日为2017年3月26日。2014年3月26日办理了抵押登记。2016年3月30日，强顺公司申请用信640万元，分五次发放，到期日均为2017年3月26日，发放贷款时利率为7.395%。贷款利息结至2016年1月20日，贷款现已逾期。
强顺公司、振华零部件厂、刘其顺辩称：1.借款及欠款属实，愿意还款，希望可以延期分期并减免罚息；2.要求免除刘其顺、苏学明、张晓雷担保责任，因为有抵押财产，且当时是为了完善转贷手续才签署的保证合同。
苏学明、张晓雷未作答辩。
原�围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了质证。苏学明、张晓雷未发表质证意见。被告强顺公司、振华零部件厂、刘其顺对原告所举证据均无异议，但认为2017年3月15日的保证合同是为了转贷才签署的，不是真实意思表示，苏学明及张晓雷不应该承担保证责任。经审查，本院认为原告所举证据均真实、合法，且与本案有关联，予以认定。
根据上述采信的证据，结合当事人的相关陈述，查明事实如下:2014年3月26日，原告与强顺公司签订《宣城皖南农村商业银行流动资金借款合同》，与振华零部件厂签订《最高额抵押（质押）合同》，约定强顺公司以振华零部件厂厂房办公楼及工业出让土地使用权设定最高额为650万元的最高额抵押，期间为2014年3月26日至2017年3月26日，浮动利率，单笔贷款的贷款年利率为基准利率上浮70%，若逾期还款的，�息利率为贷款利率上浮50%，按季结息，抵押担保的范围为借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、诉讼费、律师费、抵押物处置费等实现债权的一切费用。同日，双方就抵押财产办理了抵押登记（权证字号：宣房地产他证宣开他字第********号）。2016年3月30日，原告依据被告申请分别向被告发放200万元、100万元、200万元、60万元，2016年3月31日发放80万元，共计发放640万元，均约定还款日期为2017年3月26日，年利率7.395%。被告收到贷款后仅归还利息至2017年1月20日，未归还本金。2017年3月25日，苏学明、张晓雷、刘其顺与原告签订《保证合同》一份，约定苏学明、张晓雷、刘其顺为强顺公司与原告签订的皖南农商行流借字第5775732014130040号借款合同提供连带责任保证，保证范围为本金、利息、逾期利息、复利、罚息、律师费用等一切费用。保证期间为主合同约定�务人履行债务期限届满之日起二年,若本合同项下被担保的债权既有物的担保又有人的担保，借款人有不履行到期债务等违约或发生本合同及担保合同约定的实现担保物权的情形的，贷款人有权同时向保证人和物的担保人主张实现债权。
本院认为：原告与各被告签订的借款合同、抵押合同、保证合同合法有效，受法律保护，当事人均应按合同约定履行各自义务。被告强顺公司未履行还款义务，构成违约，应承担违约责任。对原告要求被告强顺公司立即归还借款本金640万元及利息（含罚息）的诉讼请求，依法予以支持。振华零部件厂自愿以其所有的资产对前述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，故对原告要求行使抵押权的诉讼请求，予以支持。被告苏学明、刘其顺、张晓雷自愿对上述借款本息及实现债权的费用承担连带保证责任，故对原告要求苏学明、刘其顺、张晓雷、对上述借款本息承担连带清偿责任的请求予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宣城市强顺汽车零部件制造有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告宣城皖南农村商业银行股份有限公司借款640万元及逾期利息（自2017年1月21日起至实际给付之日止按合同约定利率计算，含罚息）；
二、若被告宣城市强顺汽车零部件制造有限公司未履行还款义务，原告宣城皖南农村商业银行股份有限公司有权对被告宣城市强顺汽车零部件制造有限公司名下位于宣城市宣州区金坝乡某某村某某组，宣州区金坝乡某某村某某组*幢房地产（他项权证字号：宣房地产他证宣开他字第********号）在主债权640万元及担保范围内行使抵押权，以抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告宣城市振华汽车零部件厂、苏学明、刘其顺、张晓雷对上述第一项债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告宣城皖南农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费60135元，由被告宣城市强顺汽车零部件制造有限公司、宣城市振华汽车零部件厂、苏学明、刘其顺、张晓雷负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 陈章健
人民陪审员 刘晓萍
人民陪审员 刘顺莲
二〇一八年七月三十日
书 记 员 尚雅茹
附：法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、�管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百�十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。