上海市嘉定区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）嘉民二（商）初字第805号
原告中国工商银行股份有限公司上海市嘉定支行。
负责人杨某。
委托代理人陈某。
委托代理人贺艳玲，上海久光律师事务所律师。
被告林长佺。
被告朱春娇。
被告上海中唐钢材市场经营管理有限公司。
法定代表人占某某。
被告施瑞明。
被告张志荣。
被告朱利华。
被告林妙英。
被告上海潮丰金属材料有限公司。
法定代表人林长佺。
原告中国工商银行股份有限公司上海市嘉定支行与被告林长佺、朱春娇、上海中唐钢材市场经营管理有限公司（以下简称中唐公司）、施瑞明、张志荣、朱利华、林妙英、上海潮丰金属材料有限公司（以下简称潮丰公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月4日受理后，因被告下落不明，依法适用普通程序，由审判员徐健、张莲、人民陪审员周明娟组成合议庭，于2014年10月27日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈某、贺艳玲到庭参加诉讼。被告经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年8月10日，原告与被告林长佺、朱春娇签订《个人借款／担保合同》一份，约定原告向被告林长佺、朱春娇提供借款人民币（以下币种同）500万元用于个人经营；借款期限自2012年8月10日起至2013年8月10日止；借款利率以中国人民银行同期同档次贷款利率上浮25%确定；被告林长佺、朱春娇未按合同约定日期偿还贷款的，原告有权按照罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率为在合同约定的贷款利率基础上加收40%确定。
2012年5月，原告与被告中唐公司、施瑞明、张志荣分别签订《个人借款保证合同》，同年8月，又分别签订《借款人名单变更确认书》，约定被告中唐公司、施瑞明、张志荣为被告林长佺、朱春娇对原告的债务承担连带保证责任。
2012年8月14日，原告与被告朱利华、林妙英签订《个人贷款业务商户联保协议》一份，约定被告朱利华、林妙英为被告林长佺、朱春娇对原告的债务承担连带保证责任。
同日，原告与被告林长佺、朱春娇签订《个人借款最高额抵押合同》一份，约定被告林长佺、朱春娇以位于上海市杨浦区控江路XXX弄XXX号XXX室、宝山区殷高西路XXX号XXX、XXX室房产为其对原告的债务提供最高额抵押担保责任。
此外，被告潮丰公司曾向原告出具《个人贷款业务参与还贷承诺书》一份，承诺为被告林长佺、朱春娇对原告的债务承担共同还款义务。
2012年8月24日，原告按约向被告林长佺、朱春娇发放了贷款500万元。但贷款到期后，被告林长佺、朱春娇仅清偿了部分本息。据此，请求判令：一、被告林长佺、朱春娇、潮丰公司共同偿还借款本金4，483，175.43元、计至2013年12月6日止的利息180，027.81元；二、被告林长佺、朱春娇、潮丰公司支付自2013年12月7日起至清偿日止的罚息及逾期利息（按合同约定计付）；三、被告中唐公司、施瑞明、张志荣、朱利华、林妙英对被告林长佺、朱春娇的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任；四、原告有权对被告林长佺、朱春娇所有的用作本案借款担保的房屋行使抵押权，并在最高余额14，808，100元范围内优先受偿。
八被告均未作答辩。
经审理查明：2012年5月10日，原告与被告中唐公司、施瑞明各签订一份《个人借款保证合同》（一位保证人对应众多借款人）；次日，原告和被告张志荣签订一份《个人借款保证合同》（一位保证人对应众多借款人）。三份保证合同的保证人分别为被告中唐公司、施瑞明、张志荣，合同均约定保证人向原告提供保证担保；担保的主债权为原告依据其与借款人名单中的借款人签订的主合同（《个人借款／担保合同》）而享有的对债务人的债权。原告可与保证人签署《借款人名单变更确认书》对借款人名单进行变更。无论担保的主债权于本合同签订之日是否已经发生，凡在借款人名单中列明的主债权保证人均提供保证担保；保证方式为连带责任保证；保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为主合同项下借款期限届满之日起两年；如所担保的主债权同时存在数个担保的，原告有权自行选择行使担保权利的顺序，保证人同意放弃任何抗辩权利。
2012年8月10日，原告与被告林长佺、朱春娇签订编号为XXXXXXXXXXXXX的《个人借款／担保合同》一份，约定原告向被告林长佺、朱春娇发放个人经营贷款500万元；贷款期限为12个月，自2012年8月10日起至2013年8月10日止，实际放款日与到期日以借款凭证为准；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮25%确定；借款按月付息，一次性还本，每月5日为还款日；被告林长佺、朱春娇未按合同约定日期偿还贷款的，原告有权按照罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在合同约定利率基础上加收40%。
同月14日，原告还与被告林长佺、朱春娇签订《个人借款最高额抵押合同》一份，约定被告林长佺、朱春娇向原告提供抵押担保；所担保债权包括自2012年8月10日至2013年8月10日期间，在14，808，100元的最高余额内，原告依据与被告林长佺签订的《个人借款／担保合同》而享有的对被告林长佺的债权；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在前述之最高余额内；抵押物为林长佺、朱春娇共有的位于上海市杨浦区控江路XXX弄XXX号XXX室房产和林长佺名下的位于上海市宝山区殷高西路XXX号XXX、XXX室房产。同月20日和21日，上述抵押物分别在房地产登记部门办理了抵押登记手续。
同日，原告和被告施瑞明签订《借款人名单变更确认书》一份；同月21日，原告和被告中唐公司、张志荣各签订《借款人名单变更确认书》一份，三份《借款人名单变更确认书》均约定将《个人借款保证合同》中借款人名单进行变更，变更后的借款人包括XXXXXXXXXXXXX号《个人借款／担保合同》的借款人即被告林长佺。
2012年8月14日，原告与被告朱利华、林长佺、林妙英签订《个人贷款业务商户联保协议》一份，约定被告朱利华、林长佺、林妙英为联保小组成员；各联保小组成员对原告与任一联保小组成员签订的主合同（包括XXXXXXXXXXXXX号《个人借款／担保合同》）项下的债务承担连带保证责任；保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为主合同项下借款期限届满之日起两年；如所担保的主债权同时存在数个担保的，原告有权自行选择行使担保权利的顺序，保证人同意放弃任何抗辩权利。
另查明，被告潮丰公司曾向原告出具《个人贷款业务参与还贷承诺书》一份，内容为：鉴于原告与借款人即被告林长佺签订了编号为XXXXXXXXXXXXX的《个人借款／担保合同》，被告潮丰公司承诺：被告潮丰公司自愿成为借款合同的共同连带还款人，与被告林长佺共同偿还每月应偿还的贷款本息，直至被告林长佺所借之贷款及利息全部清偿；如被告林长佺违反合同约定，未能按月偿还贷款本息，被告潮丰公司愿替其偿还逾期贷款本息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及银行实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）等。
2012年8月24日，原告向被告林长佺发放了借款500万元。借款到期后，被告林长佺、朱春娇仅清偿了516，824.57元本金和部分利息。截止2013年12月6日，被告林妙英、阮建星尚欠原告借款本金4，483，175.43元，利息180，027.81元（包括期内利息47，857.81元和逾期利息132，170元）。
以上事实，由原告的陈述及提供的《个人借款／担保合同》、《个人借款最高额抵押合同》、抵押权登记证明、《个人贷款业务参与还贷承诺书》、《个人借款保证合同》、《借款人名单变更确认书》、《个人贷款业务商户联保协议》、个人借款凭证等证据为证，本院予以确认。
本院认为，原告与被告林长佺、朱春娇签订的《个人借款／担保合同》、被告潮丰公司出具的《个人贷款业务参与还贷承诺书》、原告与被告林长佺、朱春娇签订的《个人借款最高额抵押合同》、原告与被告中唐公司、施瑞明、张志荣签订的《个人借款保证合同》和《借款人名单变更确认书》、原告与被告朱利华、林长佺、林妙英签订的《个人贷款业务商户联保协议》系各方当事人真实意思的表示，均合法有效，对各方均有约束力。现原告按约履行了发放贷款的义务，被告林长佺、朱春娇理应按约定的期限及利率偿还本金和利息，其拖欠不付，原告有权按合同约定要求被告林长佺、朱春娇归还借款本金、支付拖欠利息及逾期利息。被告潮丰公司承诺自愿为原告与被告林长佺间的借款合同承担共同还款责任，故原告要求被告潮丰公司承担共同还款责任，本院予以支持。同时，原告在被告林长佺不履行还款义务的情况下亦可以按约行使抵押权及要求被告中唐公司、施瑞明、张志荣、朱利华、林妙英承担连带保证责任。审理中，各被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，系自愿放弃答辩、质证等诉讼权利之行为，应承担由此而引起的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、第六十条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告林长佺、朱春娇、上海潮丰金属材料有限公司应于本判决生效之日起十日内返还原告中国工商银行股份有限公司上海市嘉定支行借款本金人民币4，483，175.43元，并支付截止2013年12月6日的期内利息和逾期利息共计人民币180，027.81元；
二、被告林长佺、朱春娇、上海潮丰金属材料有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司上海市嘉定支行以借款本金人民币4，483，175.43元为基数，自2013年12月7日起至清偿日止的逾期利息（按合同编号为XXXXXXXXXXXXX的《个人借款／担保合同》约定的利率计算方式计算）；
三、被告上海中唐钢材市场经营管理有限公司、施瑞明、张志荣、朱利华、林妙英应对被告林长佺的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任。被告上海中唐钢材市场经营管理有限公司、施瑞明、张志荣、朱利华、林妙英承担保证责任后有权向被告林长佺追偿；
四、被告林长佺届时不履行上述第一、二项付款义务的，原告中国工商银行股份有限公司上海市嘉定支行可以与被告林长佺、朱春娇协议，以被告林长佺、朱春娇共有的位于上海市杨浦区控江路XXX弄XXX号XXX室和被告林长佺名下的位于上海市宝山区殷高西路XXX号XXX、XXX室房地产折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款在人民币14，808，100元最高额余额内优先受偿。上述房产折价或者拍卖、变卖后，超过上述第一、二项债权数额的部分归被告林长佺、朱春娇所有，不足部分由被告林长佺继续清偿。
被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币44，105.63元、财产保全费人民币5，000元、公告费人民币560元，合计诉讼费人民币49，665.63元，由八被告共同负担（应于本判决生效之日起七日内交付本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 徐 健
审 判 员 张 莲
人民陪审员 周明娟
二〇一四年十一月二十日
书 记 员 王梦亚
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
1、第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
2、第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
3、第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
1、第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
2、第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
3、第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
4、第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
5、第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
6、第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
7、第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
8、第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
……
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。