贵州省印江土家族苗族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0625民初72号
原告：谭某1（又名谭某2），男，。
法定代理人：李某，女。系谭某1之母亲。
委托诉讼代理人：南辉明，贵州乐正律师事务所律师。
被告：谭某3，男。
原告谭某1与被告谭某3赠与合同纠纷一案，本院于2017年1月18日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告谭某1的法定代理人李某及委托诉讼代理人南辉明、被告谭某3到庭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告谭某1向本院提出诉讼请求：1.判决被告配合原告办理位于印江自治县××岭镇××某某路（房权证号：印房权证某镇字第××号）房屋所有权人变更登记，过户于原告名下；2.判决被告立即向原告交付位于印江自治县××镇××某某路（房权证号：印房权证某镇字第××号）房屋；3.本案诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告放弃第2项诉讼请求，即放弃“判决被告立即向原告交付位于印江自治县××镇××某某路（房权证号：印房权证某镇字第××号）房屋”的诉讼请求。事实和理由：李某与被告于1998年6月4日登记结婚并于2000年5月29日育有一子即原告谭某1（曾用名谭某2）。2004年8月31日，李某与被告经印江自治县公证处作出公证声明【（2004）印证字169号】，李某及被告一致决定将其共同修建的位于印江县××××（××）编号为31号，占地面积54m2的砖混结构房屋一幢归谭某2（即原告谭某1）所有。被告至今拒绝协助原告办理产权变更登记，原告无奈，依据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定诉至贵院，恳请判如所请。
被告谭某3辩称，这个已经是经过印江自治县人民法院、铜仁市中级人民法院、贵州省高级人民法院判决过的，都是驳回原告的诉求。协议说的清楚，位于印江的房屋是由我终生使用。其他没有什么讲的了。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.原告提交的《贵州省高级人民法院（2016）黔民再50号民事判决书》复印件一份，拟证明本案虽然已经经人民法院审理，但是在最终××贵州省高院判决书中明确支持原告的本次诉求，被告认为高院并没有支持原告的诉讼请求，而是驳回原告的诉讼请求，这只是原告方的个人意见。本院认为，在第一次诉讼中，原告的诉讼请求为：“一、依法确认位于印江自治县××××路编号为××号，占地面积54平方米的砖混结构房屋一幢归原告谭某1所有；二、依法判决被告立即向原告支付2013年6月至2017年1月止的房屋租金人民币20万元；三、诉讼费用由被告负担。”印江自治县人民法院、铜仁市中级人民法院和贵州省高级人民法院都是驳回了原告的上述诉讼请求，贵州省高级人民法院（2016）黔民再50号民事判决书的“本院认为”确有“因此，谭某1应依据该《声明书》主张谭某3履行协助义务，而不能直接主张案涉房屋归其所有。”，故对该份证据予以认可；2.被告提交的印江自治县人民法院（2017）黔0625民初74号判决书复印件一份，拟证明人民法院驳回了原告其他诉讼请求。被告认为这个判决书是被告与李某关于小孩抚养费的关系，与本案无关。经查，该判决书确属抚养费纠纷，与本案无关联性，不予认可；3.被告提交的贵州省印江土家族苗族自治县人民法院（2015）印民初字第638号民事判决书、贵州省铜仁市中级人民法院（2015）铜中民一终字第580号民事判决书、贵州省高级人民法院（2016）黔民再50号民事判决书复印件各一份，拟证明法院已经驳回了原告的诉讼请求。原告认为三级法院的判决书判决驳回的诉求是请求确认房屋的所有权，高院的判决书对于这个问题已经说明清楚。只是没有支持房屋所有权归属原告的诉讼请求，但是被告有协助过户的义务。本院认为，原告两次起诉的诉讼请求不一样，第一次诉讼是主张案涉房屋归其所有，案由为所有权确认纠纷，本次诉讼是主张被告履行协助义务，案由为赠与合同纠纷，法院判决驳回了原告第一次诉讼的诉讼请求，但并不能证明一并驳回了原告本次诉讼的诉讼请求。故该组证据不能达到被告的证明目的。
本院经审理认定事实如下：原告谭某1之母亲李某与其父亲谭某3于1998年6月4日登记结婚，于2000年5月29日生育原告谭某1。原告谭某1之母亲李某与其父亲谭某3在婚姻关系存续期间，有共同财产位于印江自治县××镇××路，占地面积54平方米、坐北朝南的砖混结构房屋一幢（六层）。该房屋的土地使用证编号为印土国用（2004）字087号，土地使用者登记为谭某3。房屋产权证编号为印房权证字×第××号，房屋所有权人登记为谭某3。
2004年8月31日，李某和谭某3共同经贵州省印江自治县公证处作出公证声明：一、自愿将共同修建的坐落在印江自治县××××××路编号为××号，占地面积54平方米的商业门面（五楼一底的砖混结构房屋一幢）明确给婚生儿子谭某2所有。二、在谭某2未成年期间，该房屋（含土地使用权）不得设定抵押，谭某2的生活、教育费在房屋经营收入或租金中列支。三、在谭某2具有完全民事行为能力前谭某2和其他任何人不得以出卖等方式处分受赠的房地产，谭某2在具有完全民事行为能力后可以依法处分受赠的房地产，其他任何人不得干涉。
2007年8月14日，李某与谭某3签署《离婚协议书》，协议第一项约定谭某2由李某抚养；第二项约定印江自治县××路编号为××号，占地面积54平方米的五楼一底的砖混结构房屋一幢（一楼为商业门面）由儿子谭某2所有和继承，由谭某3终生使用；第三项约定在某新区用贷款购买的经济适用房一套，由谭某2所有和继承，由李某终生使用。其房屋装修费用由李某筹集，按揭贷款用某门面及商业用房的租金或经营收入归还。金额每年2万元，由谭某3经手交付给李某，还款时间直至谭某2上大学为止。以后，该收入用于谭某2上大学的学习费用。李某与谭某3于当日到婚姻登记机关办理离婚登记。
自2007年8月14日起，位于印江自治县××镇××、占地面积54平方米、坐北朝南的砖混结构房屋一幢一直由被告管理使用，被告将该房屋先后出租给谭A、阙A、勾A使用。至2014年止，被告已支付给原告及李某157705元。
另查明，原告谭某1的曾用名为谭某2。2015年6月23日，原告以“确认案涉房屋归原告所有”为诉讼请求向本院提起诉讼，被本院以（2015）印民初字第638号民事判决书予以驳回。原告不服判决，先后启动了上诉程序和再审程序，被贵州省铜仁市中级人民法院（2015）铜中民一终字第580号民事判决书、贵州省高级人民法院（2016）黔民再50号民事判决书判决驳回。现原告以“判决被告配合原告办理案涉房屋过户手续”为诉讼请求，再次向本院提起诉讼。
本院认为，谭某3与李某在夫妻关系存续期间，共同出具《声明书》将案涉房屋赠与原告谭某1，该赠与合同有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第二款“当事人应当遵循诚实信用的原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”、第一百八十七条“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。”及《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”的规定，本案中，谭某3与李某所赠与之标的物为不动产房屋，需办理变更登记方才发生效力。因案涉房屋至今仍登记在谭某3名下，故谭某3有义务配合原告完成房屋变更登记手续。同时，谭某3与李某在《离婚协议书》明确，案涉房屋由谭某1所有和继承；由谭某3终生使用。该协议书明确谭某3和李某将案涉房屋赠与谭某1的同时，将案涉房屋使用权明确给谭某3。故谭某3在配合谭某1将案涉房屋的所有权人变更为谭某1后，谭某3仍有权利终生使用该房屋，原告谭某1及李某不得阻挠。考虑到原告谭某1现尚未成年，为了更充分地保护原告的合法权益，保护其财产不受不法侵害，本院确定待原告年满十八周岁后六个月内再由被告协助原告办理房屋变更手续较为适宜，即被告从2018年5月29日起六个月内协助原告办理房屋变更手续。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第二款、第一百八十七条、《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，判决如下：
被告谭某3从2018年5月29日起六个月内协助原告谭某1办理位于印江土家族苗族自治县某镇某路（房权证号：印房权证某镇字第××号）房屋所有权人变更登记，将房屋所有权人变更为原告谭某1。
案件受理费6550元，减半收取计3275元，由原告谭某1负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省铜仁市中级人民法院。
审 判 员 胡友忠
二〇一七年四月一日
代理书记员 田才能