孟州市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）孟民二初字第00349号
原告王庆丰，男，1977年7月29日出生。
委托代理人李全胜，河南孟洲律师事务所律师。
委托代理人赵雪莹，河南孟洲律师事务所实习律师。
被告薛旭阳，男，1966年5月9日出生。
被告高梅，女，1966年1月6日出生。
委托代理人刘鹏博、潘恒山，河南承通律师事�所律师。
原告王庆丰诉被告薛旭阳、高梅民间借贷纠纷一案，本院于2015年7月22日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告王庆丰的委托代理人李全胜、赵雪莹，被告薛旭阳、被告高梅及其委托代理人潘恒山到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，二被告系夫妻关系，2013年8月6日被告薛旭阳因经营需要在原告处借款1700000元，双方签订了《个人借款合同》，约定借款期限自2013年8月6日至2013年10月5如，逾期不还每天10000元违约金。为了确保债权实现，二被告自愿以登记在被告高梅名下的位于孟州市鹏程花园的房产作为抵押，双方到孟州市房产交易中心办理了抵押登记，2013年8月9日，孟州市房产交易中心为申请人出具了《房地产他项权证书》。借款到期后，经原告多次催要，二被告均未按约定履行还款义务，无�，原告依法向人民法院提起诉讼，请求：1、依法判令二被告立即偿还原告借款1700000元；2、依法判令原告在抵押财产变现后具有优先受偿权；3、案件诉讼费用由被告承担。
被告薛旭阳辩称，该借款属实，其同意还款，但暂无还款能力。
被告高梅辩称，1、抵押给王庆丰的位于孟州市鹏程花园房产是被告薛旭阳的父亲、高梅的公公薛淑石出资购买的房产，只是登记在高梅的名下，不属于被告高梅的个人财产，薛淑石已经表明将此房收回；2、将此房抵押给原告不是高梅真实的意思表示，是在被告薛旭阳多次殴打高梅并胁迫其签下的名字；3、薛旭阳借原告1700000元如果是真实的，没有用于家庭生活，也没有用于家庭企业的经营；4、本案的原告与被告薛旭阳以及王小平是非常要好的朋友关系，王小平所开的担保公司租用的就是这一个房子的门面房，薛�阳与王庆丰之间的民间借贷，最近薛旭阳的父亲薛淑石告知被告高梅这是一个圈套，薛旭阳在孟州有一个年轻的第三者，因为长期共同生活在一块，没有房子居住，设计了这个圈套，以抵押为手段将房子弄走，一便安排第三者与薛旭阳去居住，现在二被告已经离婚。
依据原被告的诉辩意见，本院依法归纳本案的争议焦点为：1、原被告之间是否存在借贷关系，原告要求二被告偿还1700000元有无事实和法律依据；2、高梅将鹏程花园的房产抵押给原告的抵押行为是否有效，原告要求对抵押财产优先受偿有无事实和法律依据。
为证明原告的主张，原告向本院提交的证据为：1、2013年8月6日薛旭阳出具的借据1张、借款合同一份，证明被告借原告1700000元的事实；2、房产证复印件一份、房地产抵押合同、设立登记申请书、抵押具结书、价值确认书、他项权证�各一份，证明被告高梅用其自有的房屋作为该笔借款的抵押，原告与被告高梅之间签订有房地产抵押合同，并办理了房地产抵押登记；3、河南孟州农村商业银行股份有限公司的转账记录，证明2013年8月7日即原被告之间签订借款协议、抵押协议的第二天原告向薛旭阳的农村商业银行的账户转款110万元的事实。
经质证，被告薛旭阳对上述证据1、2、3均没有异议。被告高梅质证称，对证据1借据的真实性有异议，因为薛旭阳没有到庭，不知道这借条是否是本人所打；对证据2的真实性无议，但不能证明薛旭阳以房产1900000元抵押贷款1700000元的事实，房产的所有人高梅房屋评估为1900000元，现在需要原告出示向薛旭阳所支付1700000元的借款的所有票据，被告高梅以1900000元的抵押有权利知道1700000元的去向才能确定借款的真实性；对证3的真实性无异议，对王庆丰的账户�有异议，对汇入110万元没有异议，但对薛旭阳的账户有异议，不能认定是薛旭阳的账户，而且原被告之间有朋友关系，虽然原告有薛旭阳拿着那张卡的照片但不能够认定那张卡就是薛旭阳的卡，薛旭阳的父母交代没有这笔款，没有用于家庭，也没有用于经营。经审查，虽然被告高梅对证据1真实性有异议，称不知该借据是否是被告薛旭阳所写，但薛旭阳在第二次庭审时已明确承认是其书写，故本院对证据1的真实性予以采信；因二被告对证据2、3的真实性均无异议，本院对原告提交的证据2、3的真实性予以采信。
被告薛旭阳未向本院提交证据。
被告高梅向本院提交如下证据：1、（2014）孟执字第569号执行裁定书，证明本案抵押给原告的房产已被孟州市人民法院于2015年8月27日以（2014）孟执字第569号执行裁定书所查封，现在已经移交到技术室进行评估�在这个裁定下达之后孟州市人民法院以执行这个房子为由，将高梅行政拘留15天，已执行完毕，高梅已经向法院提出这个房子先抵押后查封，查封的程序是不是合法，评估能不能进行，在这种情况下，高梅得到的信息是王小平后边指挥他的人是王庆丰，说明在评估这个房子，王庆丰在没有判决之前已经着手进行了，也证明王小平、薛旭阳、王庆丰非常要好，证明这是一个圈套；2、薛淑石出具的证明一份，证明位于鹏程花园的房产是薛淑石出资，现在薛淑石将房产收走。
经质证，原告对证据1真实性无异议，但对证明指向有异议，该证据是王小平与薛旭阳之间的经济纠纷与本案无关，因本案抵押在前，该裁定查封在后，因此并不影响本案原告对涉案房屋行使优先权；认为证据2薛淑石应出庭作证，对薛淑石的证明有异议，房产所有权应以登记为准，如果薛淑�认为房产享有所有权，应提交相应证据。经审查，因证据1与该案并无直接的关系，且本案抵押在裁定查封之前，故本院对证据1的证据效力不予确认。因抵押房产的房产证上显示被告高梅是房屋所有权人，且薛淑石并未到庭作证，也未提供证据证明其是该抵押房产的所有权人，故本院对证据2的证据效力不予确认。
依据原、被告当庭陈述及上述有效证据，本院确认以下案件事实：2013年8月6日，被告薛旭阳向原告王庆丰借款1700000元，双方签订了借据和《个人借款合同》，约定借款期限自2013年8月6日至2013年10月5日，逾期不还每天10000元违约金。为了确保债权实现，二被告自愿以登记在被告高梅名下的位于孟州市鹏程花园的房产作为抵押，双方到孟州市房产交易中心办理了抵押登记。2013年8月7日，原告王庆丰向薛旭阳的孟州农村商业银行的账户转款110万，此后，原告又通过转账及给付现金的方式共借给被告600000元。2013年8月9日，孟州市房产交易中心为申请人出具了《房地产他项权证书》。
另查明，二被告薛旭阳、高梅系夫妻关系，双方于2015年离婚。
本院认为，债务应当清偿。被告薛旭阳出具的借据和借款合同、转账记录、他项权证书能够相互印证，证明被告薛旭阳借原告王庆丰款1700000元的事实，被告理应还款。二被告薛旭阳、高梅系系夫妻关系，该债务发生于二被告夫妻关系存续期间，应为夫妻共同债务，被告薛旭阳、高梅应共同偿还。原、被告之间签订了房地产抵押合同并在房管部门办理了抵押登记手续，该抵押行为合法有效，原告要求对被告高梅位于孟州市鹏程花园的房产优先受偿，本院予以支持。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一�、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告薛旭阳、高梅于本判决生效后五日内给付原告王庆丰借款1700000元；
二、原告王庆丰对被告高梅所有的位于孟州市大定办事处东韩愈大街北侧鹏程花园的房产享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6840元，由被告薛旭阳、高梅承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。
审判员 李来保
审判员 王娟娟
审判员 韩冬霞
二〇一五年十一月二十六日
书记员 杨亚彬