山东省枣庄市山亭区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）山商初字第288号
原告：枣庄锦之约商贸有限公司，住所地：枣庄高新区安侨公寓东盛8号楼1单元4层东户。
法定代表人：张伟，总经理。
委托代理人：刘凯，山东信雅律师事务所律师。
被告：枣庄得翼玩具有限公司，住所地：枣庄市山亭区经济开发区北京路。
法定代表人：梁效迎，总经理。
被告：张燕，居民。
被告：梁效迎，居民。
以上三被告委托代理人：杨峰，居民。
原告枣庄锦之约商贸有限公司（以下简称锦之约公司）与被告枣庄得翼玩具有限公司（以下简称得翼公司）、张燕、梁效迎债权转让合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭审理了本案，原告锦之约公司及委托代理人刘凯、被告得翼公司、张燕及梁效迎的委托代理人杨峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告锦之约公司诉称，2013年10月28日，被告得翼公司在中国工商银行股份有限公司枣庄分行（以下简称枣庄工行）借款3500000元，以山国用（××）第××号土地使用权作为抵押并办理了抵押登记，双方约定借款期限12个月，还款日期为2014年10月22日，被告张燕、梁效迎作为借款保证人，担保期限为借款到期后二年。2015年3月26日，枣庄工行将上述借款本金及利息的债权转让给中国长城资产管理公司济南办事处（以下简称长城公司）。2015年8月26日，长城公司又将该权利转让给原告，原告经公告催收后被告未履行偿还义务。请求法院判令：1、判令被告枣庄得翼玩具有限公司偿还债权本金3499999.95元及利息（截止2015年2月28日为173435.81元，从2015年3月1日起以3499999.95元为基数，按贷款利率7.8%加收50%标准计算至实际支付之日的利息及为实现债权支付的律师服务费等其他费用200000元），被告张燕、梁效迎对上述债务承担连带清偿责任；2、原告对被告枣庄得翼玩具有限公司用于抵押的山国用（2011）第012号土地使用权的处置享有优先受偿的权利；3、诉讼费用由被告承担。
被告得翼公司辩称，欠款事实清楚，现在公司财产已被他人申请法院查封多次，会积极偿还原告欠款。
被告张燕辩称，向银行借款时，只是履行法定代表人职责，从2014年4月至今本人与公司没有任何关系，本人不应承担民事责任。
被告梁效迎辩称，欠款事实清楚，现在积极想法偿还欠款。
经审理查明，2013年10月28日，被告得翼公司与案外人枣庄工行签订借款合同（2013年【山亭】字0034号），合同约定，借款金额为3500000元，借款期限自2013年10月30日至2014年10月22日，借款利率7.8%，逾期罚息利率为约定利率加收50%。同日，被告张燕、梁效迎与案外人枣庄工行签订保证合同（2013年山亭【保】字0018号），合同约定，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同到期后满两年。保证范围为主债权本金、利息、复利、罚息以及实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、律师代理费等。当日，被告得翼公司以项下山国用（2011）第012号土地使用权与案外人枣庄工行签订最高额抵押合同（2013年山亭【抵】字0018号），并且办理抵押登记，权利证号为山他项（2013）第066号。合同约定，担保限额为3500000元，抵押担保范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金以及实现抵押权的费用，包括但不限于诉讼费、律师代理费、评估费、拍卖费、变卖费等。2015年3月26日，案外人枣庄工行与案外人长城公司签订债权转让协议，协议约定将项下的债权账面本金3499999.95元及利息173435.81元（截止至2015年2月28日）转让给案外人长城公司。2015年6月26日，原告锦之约公司与案外人长城公司签订债权转让协议（中长资【济】处字（2015）9号），约定将被告得翼公司项下的贷款债权本金3499999.95元及利息173435.81元（截止至2015年2月28日）采取挂牌转让的方式转让给原告锦之约公司。同时约定，案外人长城公司将自2015年2月28日起的贷款债权的权利、权益和利益均转让给原告锦之约公司。
另查明，2015年4月1日，中国工商银行股份有限公司山东省分行登报公告将枣庄工行享有的被告得翼公司的债权转让给案外人长城公司。2015年8月26日，案外人长城公司登报公告将上述债权转让给原告锦之约公司。
又查明，2015年12月22日，原告锦之约公司与山东信雅律师事务所签订聘请律师代理合同，指派刘凯为其代理人，代理合同及增值税发票载明代理费用为160000元。
以上事实，有小企业借款合同、保证合同、最高额抵押合同、债权转让协议、转让公告、律师代理合同和发票及原、被告陈述存卷相佐证。
本院认为，案外人枣庄工行与被告锦之约公司，被告张燕、梁效迎签订的借款合同、最高额抵押合同、保证合同，均系当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，合同合法有效。案外人枣庄工行与案外人长城公司签订的债权转让协议以及案外人长城公司与原告锦之约公司签订的债权转让协议，亦系当事人真实意思表示，未违反法律强制性规定，该协议合法有效。且上述债权转让均公告通知被告得翼公司，该债权转让对被告得翼公司发生法律效力，被告得翼公司应当承担偿还借款本金及相应利息的责任。被告张燕、梁效迎应依照保证合同的约定承担连带清偿责任。案外人枣庄工行与被告得翼公司对设定的抵押物已办理抵押物登记手续，债权经合法转让后，原告锦之约公司依法取得担保物权。在债务人未清偿被担保债务的情况下，原告有权在担保物变现的范围内优先受偿。关于原告主张自2015年3月1日后的利息计算问题，因原告主张逾期还款的利率系根据借款合同约定的逾期还款利率，且未超过年利率24%，对此主张本院予以支持。关于原告主张的律师费等相关费用200000元，由于原告仅提交了律师费的相关证据，未能够提供证据证明实现债权的其他费用，本院对于多出的费用不予支持。对于被告张燕辩称当时系履行职务行为，该案与其无关不应承担责任。被告张燕作为完全民事行为能力人，在保证合同上签字确认，系其真实意思表示，对其辩称不承担责任的抗辩理由，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，判决如下：
一、被告枣庄得翼玩具有限公司于本判决发生法律效力后十日内，偿还原告枣庄锦之约商贸有限公司借款本金3499999.95元及相应利息（截止至2015年2月28日利息为173435.81元，自2015年3月1日起以3499999.95元为基数，按贷款利率7.8%加收50%标准计算至本判决确定的还款之日止）和律师服务费160000元。
二、案件受理费37788元，由被告枣庄得翼玩具有限公司负担。
三、被告枣庄得翼玩具有限公司如不能按期履行本判决第一项、第二项确定的金钱给付义务，则原告可对被告枣庄得翼玩具有限公司所有的山国用（2011）第012号国有土地使用权项下的抵押财产，在抵押合同所约定的3500000元担保限额范围内，享有以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿的权利。
四、被告张燕、梁效迎对上述第一、二项给付款项承担连带清偿责任，清偿后可向被告枣庄得翼玩具有限公司追偿。
五、驳回原告枣庄锦之约商贸有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决确定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。
审 判 长 郭 政
代理审判员 张安常
人民陪审员 王 平
二〇一六年一月十三日
书 记 员 唐振伟