深圳市罗湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）深罗法民三初字第2021号
原告深圳石化金鑫化工电子仪器有限公司，住所地深圳市布心路水贝工业区一、六楼。
法定代表人付锁对，董事长。
委托代理人姚洁，广东深田律师事务所律师。
被告深圳石化房地产有限公司，住所地深圳市南山区蛇口维园大厦21D。
法定代表人刘灿，董事长。
委托代理人张爱国，系公司员工。
委托代理人黄永萍，系公司员工。
原告深圳石化金鑫化工电子仪器有限公司诉被告深圳石化房地产有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人姚洁到庭参加了诉讼。被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告深圳石化金鑫化工电子仪器有限公司诉称，原深圳市通立化工电子仪器公司成立于1988年7月2日，1989年6月10日更名为深圳市通立化工电子仪器有限公司，后因企业重组改制等原因，于1992年5月25日变更为深圳金鑫化工电子仪器有限公司，1993年4月22日更名为深圳石化金鑫化工电子仪器有限公司。
深圳市石油化学工业公司成立于1983年2月25日，1998年1月更名为深圳市石油化学工业股份公司。后因企业重组改制等原因，深圳市石油化学工业公司将其拥有的位于深圳市罗湖区翠竹街道办事处石化水贝工业小区（现深圳市罗湖区翠竹北路石化工业区）所占用的土地及地上工业厂房等资产剥离归深圳市石化工程开发公司所有。1991年1月，深圳市石化工程开发公司变更为深圳市大地房地产公司。1993年4月，深圳市大地房地产公司变更为深圳市石化大地房地产公司；1995年12月，深圳市石化大地房产地公司变更为深圳石化房地产有限公司。
1986年，深圳市人民政府作出深府（1986）631号文，批准同意被告征用深圳市罗湖区翠竹街道办事处布心路自行车厂东北边土地，用于兴建石化工业区。1988年10月15日，原告与被告签订了《合建石化水贝小区工业厂房合同书》。双方约定：石化股份公司同意厂房的第六层东侧一半共计建筑面积1500平米，由原告按每平方米人民币900元的综合投资费用（含土地开发费及厂房先期投资的摊配费），总计人民币135万元付给石化股份公司，原告取得上述物业的使用权和房产权（使用年限为五十年）。1988年12月底厂房交付使用。合同签订后，原告应在五天内按综合投资费用135万元的50%计675000元汇入石化公司的银行帐户，余款人民币675000元在石化股份公司将厂房交给原告使用时一次性付清。
1988年10月18日，原告向石化股份公司支付合作建房款人民币675000元;1989年12月28日，原告分两次向石化工程公司支付合作建厂房款人民币675000元。
1990年3月16日，石化工程公司出具《证明》，证明涉案房产石化水贝工业小区1号标准厂房第六层东侧面积1500平方米，总造价为人民币1350000元的厂房产权属于原告所有。
原告认为，双方签订的《合建石化水贝工业小区1号标准厂房的协议书》及石化工程公司出具的《证明》均属真实合法有效。原告已依约履行了付款义务，且原告对涉案房产享有完整的所有权。因此，为了维护自身合法权益，请求法院判令被告立即协助原告办理位于深圳市罗湖区翠竹北路石化工业区1栋第六层东侧1500平方米房产的产权转移登记手续，并由被告承担本案诉讼费用。
被告深圳石化房地产有限公司经本院传票传唤，未到庭应诉亦未提交书面答辩意见和证据。
经审理查明：
深圳市通立化工电子仪器公司成立于1988年7月2日，1989年6月10日更名为深圳市通立化工电子仪器有限公司，于1992年5月25日变更为深圳金鑫化工电子仪器有限公司，1993年4月22日更名为深圳石化金鑫化工电子仪器有限公司。深圳市石油化学工业公司于1983年2月25日注册成立。被告于1989年1月14日注册成立，成立时的名称为深圳市石化工程开发公司，为全民所有制企业，是深圳市石油化学工业公司的全资子公司，主要经营业务为石化工业区土地开发及房产经营。被告成立后，深圳市石油化学工业公司将石化工业区的土地开发及房产经营项目剥离给被告，并于1991年12月25日办理了歇业注销登记手续。被告名称先后变更为深圳市大地房地产公司、深圳市石化大地房地产公司及现名深圳石化房地产有限公司，企业性质亦从全民所有制企业变更为有限责任公司。
1986年，深圳市人民政府发出深府（1986）631号文件，批准同意：深圳市石油化学工业公司征用深圳市罗湖区翠竹街道办事处（位于布心路自行车厂东北边）土地479亩7分4厘，其中：水贝村317亩7分（水田13亩73厘，山地303亩6分3厘），草埔村163亩4厘（水田42亩1分2厘，山地120亩9分2厘），用于兴建石化工业区。有关征地补偿事宜可按双方签订的协议书办理，并按规划局圈定的经线内使用土地。所征土地负担的农业税，由罗湖区财政局核实减免。
1988年10月15日，深圳市通立化工电子仪器公司作为乙方与深圳市石油化学工业股份公司作为甲方签订了《合建石化水贝工业小区1号标准厂房的合同书》。双方约定：乙方因发展化工生产的需要，在甲方有困难的情况下，经双方共同协商，在甲方水贝石化工业区内联合续建塑胶厂房，厂房位于深圳市布心路以北，主体结构是六层钢筋混凝土框架；甲方同意厂房的第六层东侧一半共计建筑面积1500平方米由乙方按每平方米900元的综合投资费用（含土地开发费及厂房先期投资的摊配费），总计金额为人民币135万元给付甲方，乙方取得该层东侧1500平方米的使用权和房产权（使用年限为五十年）；1988年12月底厂房交付使用；合同签订后，乙方应在五天内按综合投资费用135万元的50%计人民币675000元汇入甲方的银行帐户，余款人民币675000元在甲方将厂房交给乙方使用时一次性付清。
1988年10月18日，原告向石化股份公司支付合作建房款人民币675000元;1989年12月28日，原告分两次向石化工程公司支付合作建厂房款人民币675000元。
1990年3月16日，深圳市石化工程开发公司出具《证明》称，深圳市通立化工电子仪器公司于1988年10月15日与被告签订了合建石化水贝工业小区1号标准厂房第六层东侧的合同，面积1500平方米，总造价135万元；1989年3月20日签订了购买1号标准厂房第七层的合同，面积113.2平方米，总造价90,560元；1989年6月25日签订了购买水贝工业区单身宿舍601.58平方米，总造价为911,738元。以上三项合计2,214.78平方米，总造价2,352,298元的厂房、宿舍的产权，均属深圳市通立化工电子仪器公司所有。
2007年1月16日，深圳市地籍测绘大队出具《房屋建筑面积分户位置图》及汇总表显示，涉案房产所在位置及名称为深圳市罗湖区翠竹北路石化工业区1栋6层2号（东段）套内建筑面积为1315.99平方米，分摊公用面积为166.08平方米，建筑面积为1482.07平方米。
本院认为，被告深圳石化房地产有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉亦未提交书面答辩意见，应视为被告对其依法享有的举证、质证、答辩等诉讼权利予以放弃。原告与被告签订的《合建石化水贝工业小区1号标准厂房的协议书》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反当时的法律法规的强制性规定。协议书中原告的真实意思表示为以支付对价的方式获得涉案房产的相关权益。合同签订后，原告向被告支付了约定的价款，被告也将涉案房产交付给原告使用，并以出具书面《证明》的方式，确认原告已付清合同约定的价款，并将房屋产权转让给原告。被告对其民事权利的上述处分行为，本院予以认可。原告要求被告协助办理产权转移登记手续，已隐含了确认涉案房产属于其所有的请求，为方便当事人诉讼，本院在判决确认涉案房产属于原告所有的基础上，判令被告协助原告办理涉案房产的产权转移登记手续。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国物权法》第三十九条、第六十八条、《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：
位于深圳市罗湖区翠竹北路的石化工业区1栋6层2号（东段）建筑面积为1482.07平方米房屋的所有权人为原告深圳石化金鑫化工电子仪器有限公司，被告深圳石化房地产有限公司于本判决生效后十日内协助原告将前述房产的产权转移登记至原告名下。
本案案件受理费人民币50元，由被告深圳石化房地产有限公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。
审判员 李培春
二〇一六年一月十三日
张春丽
书记员
王丹凤