广东省信宜市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）茂信法民二初字第80号
原告中国建设银行股份有限公司信宜支行，住所地：信宜市区红旗路13号。
负责人周杰，该支行行长。
委托代理人周日宝，男，该支行员工。
被告温绍雄，男，汉族，住信宜市。
被告廖雪，女，汉族，住信宜市。
原告中国建设银行股份有限公司信宜支行诉被告温绍雄、廖雪金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月25日立案受理后，依法由审判员彭秋香独任审判，于2015年4月21日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司信宜支行的委托代理人周日宝到庭参加诉讼，被告温绍雄、廖雪经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司信宜支行诉称，2012年2月22日，原告与被告温绍雄签订了编号为440691103-GRE-201200013号的《个人额度借款合同》，原告与两被告于2012年2月27日又签订编号为440691103-GRE-201200013-1号的《个人额度借款最高额抵押合同》。合同约定原告向被告温绍雄提供借款额度贷款280000元，贷款额度有效期为120个月即自2012年2月27日至2022年2月27日止。2012年2月27日，原告与被告温绍雄签订了《中国建设银行个人额度借款分帐户支用单》，并向被告温绍雄发放了贷款280000元，履行了放贷义务。根据《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》中的约定，被告温绍雄的该笔贷款的贷款年利率采用浮动利率方式，在基准利率水平上上浮10%，于每年的1月1日调整一次；贷款逾期的罚息利率为在支用单所确定的贷款利率水平上上浮50%；在借款期内，对被告未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定的逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息和复利。以上贷款以被告廖雪名下位于信宜市区城南农科所开发小区城南花园A幢202房（房地产权证号：粤房地权证信房字第02000063**号）提供抵押担保；双方已依法到房地产管理部门办理了抵押登记手续（房地产他项权证号：粤房地他项权证信房字第02000071**号）。上述贷款采用按月等额本息还款法。贷款发放后，被告温绍雄出现拖欠原告本息，目前已出现连续拖欠本息14期、累计拖欠贷款本息19期。经原告多次催收，但被告还款意愿差，截止2014年12月23日，被告温绍雄尚欠原告借款本金248413.44元及利息20462.51元。根据原、被告签订的合同约定，被告温绍雄的行为已构成违约，原告有权提前解除合同、并要求被告温�雄立即清偿所欠原告的贷款本息，并有权行使担保权利采取法律措施回收贷款。同时该笔贷款是两被告婚姻关系存续期间所贷，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，该笔贷款应属两被告的共同债务，应由两被告共同承担清偿责任。以上事实有借款合同、抵押合同、贷款支用单、个人贷款支付凭证、房地产权证、房地产他项权证、个人贷款结清单及贷款账户基本信息、户口簿和身份证复印件等证据材料为证。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院判决：1、解除原告与被告温绍雄于2012年2月22日签订的编号为440691103-GRE-201200013的《个人额度借款合同》。2、被告温绍雄立即偿还尚欠原告的�款本金248413.44元及利息20462.51元，上述拖欠款项计至2014年12月23日，以后的利息依照借款合同约定及人民银行有关利率规定另计至贷款本息清偿止并计收复利。3、被告廖雪对被告温绍雄上述《个人额度借款合同》的债务承担共同清偿责任。4、确认以被告廖雪名下位于信宜市区城南农科所开发小区城南花园A幢202房（房地产权证号：粤房地权证信房字第02000063**号）提供的抵押担保合法有效，原告对处置该抵押物的所得价款享有优先受偿权。5、本案的诉讼费用全部由被告承担。
原告对其主张提供的证据有：1、经核对的《个人额度借款合同》复印件一份。2、经核对的《个人额度借款最高额抵押合同》。3、经核对的《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》复印件一份。4、经核对的《个人贷款支付凭证》复印件一份。5、房地产权证（证号：粤房地权证信房字第02000063**号）复印件一份、房地产他项权证（证号：粤房地他项权证信房字第02000071**号）复印件一份。6、中国建设银行个人贷款对账单一份。7、温绍雄、廖雪的身份证复印件各一份、温绍雄、廖雪的结婚证复印件一份。
被告温绍雄、廖雪不作答辩，在举证期限内也没有提供有证据。
经庭审质证，由于被告温绍雄、廖雪既不到庭参加诉讼，又无相反的证据反驳，且无影响证据证明效力的因素，原告也保证其证据的真实性，故应视为被告温绍雄、廖雪对原告提供的上列证据无异议，本院对原告提供的证据予以采信。
经审理查明，被告温绍雄与被告廖雪于1997年3月19日办理结婚手续领取了结婚证。2012年2月22日，原告中国建设银行股份有限公司信宜支行与被告温绍雄签订《个人额度借款合同》（编号：440691103-GRE-201200013）。该合同主要约定：借款人温绍雄、贷款人中国建设银�股份有限公司信宜支行。借款额度有效期间为120个月即自2012年2月27日至2022年2月27日。借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，贷款人有权宣布该笔贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。对借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定规则计算出的逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。本合同项下担保方式为最高额抵押。本合同项下业务办理过程中使用的个人额度借款分帐户支用单、个人额度借款通贷帐户支用单、贷款支付凭证、提前还本申请书等文件或材料均作为本合同的附件，是本合同的有效组成部分等内容。同日，原告中国建设银行股份有限公司信宜支行（抵押权人）与被告温绍雄、廖雪（抵押人）签订《个人额度借款最高额抵押合同》一份，约定：本合同中所称“主合同”系指温绍雄（本合同中简称“债务人”）与抵押权人签订的编号为440691103-GRE-201200013的《个人额度借款合同》和该合同项下的个人额度借款通贷账户支用单、个人额度借款分帐户支用单、各类凭证以及形成债权债务关系的其他法律性文件。本合同项下最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括债务人支用的借款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项（包括但不限于抵押权人垫付的有关手续费、杂费等）、抵押权人为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。本合同约定的最高额�押项下担保责任的最高限额为人民币403400元。抵押财产名称房屋、权属人廖雪、处所信宜市区城南农科所开发小区城南花园A幢202房、权属证书号：粤房地权证信房字第02000063**号等内容。同年2月27日，原、被告双方到职能部门依法办理了上述房屋的抵押登记手续，领取了房地产他项权证（证号：粤房地他项权证信房字第02000071**号）。同年2月27日，原告中国建设银行股份有限公司信宜支行与被告温绍雄签订《中国建设银行个人额度借款分帐户支用单》一份，约定被告温绍雄作为借款人向原告借款280000元、借款用途为住房装修、借款期限自2012年2月27日至2022年2月27日，本笔借款的贷款利率为月利率，本笔借款采用浮动利率，在基准利率水平上上浮10%，该贷款利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮／下调幅度，在本支用单约定的每个利率调整日调整一次。本支用单项下贷款逾期的罚息利率为在本支用单所确定的贷款利率的水平上上浮50%。贷款利率按照上述浮动利率调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。本支用单项下贷款的利率调整日于起息日在每年的对月对日调整，当月无起息日对日的，则以当月的最后一日为利率调整日。借款人以等额本息还款法归还贷款本息等内容。原告于2012年2月27日向被告温绍雄发放了贷款280000元。借款后，被告温绍雄已偿还本金33086.56元及部分利息。该笔贷款至2014年12月23日止，尚欠本金246913.44元、利息20462.51元。经追收无果后，原告于2015年3月17日向本院起诉，提出上述诉称中的诉讼请求及事实理由。庭审中原告明确表示诉讼请求第二项请求的本金有误，该笔借款至2014年12月23日止尚欠的本金应为246913.44元，且原告请求被告支付计至2014年12月23日的利息是不包含有复利的，从2014年12月24日起至还清本息之日止的利息也是不计收复利的。
本院认为，原告中国建设银行股份有限公司信宜支行与被告温绍雄签订的《个人额度借款合同》（编号：440691103-GRE-201200013）、原告中国建设银行股份有限公司信宜支行与被告温绍雄、廖雪签订的《个人额度借款最高额抵押合同》、主体适格，内容合法，意思表示真实，均是有效合同。被告温绍雄取得借款使用后，没有按借款合同约定的期限还本付息给原告，其行为违反了合同的约定及诚实信用的法律原则，并且《个人额度借款合同》中约定了借款人温绍雄不按合同约定期限按时足额偿还借款本息的，贷款人原告有权宣布该笔贷款立即到期，并要求借款人被告温绍雄立即归还借款本息。因此，在被告温绍雄存在违反合同约定未按时足额归还贷款本息的�形下，原告起诉要求解除双方订立的《个人额度借款合同》及要求被告温绍雄提前归还尚欠的借款本金及支付相应的利息有理有据，本院予以支持。被告温绍雄与被告廖雪是夫妻关系，被告温绍雄的该笔借款发生在其与被告廖雪的婚姻关系存续期间，并且被告廖雪对被告温绍雄的该笔借款是清楚知道的，而被告廖雪既没有对该笔借款不属于夫妻共同债务进行抗辩，也没有提供证据证明债权人即原告中国建设银行股份有限公司信宜支行与债务人即被告温绍雄约定该笔借款为温绍雄个人债务，或者属于婚姻法第十九条第三款规定的“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿”的情形。因此被告温绍雄拖欠原告的该笔借款应按被告温绍雄与被告廖雪的夫妻共同债务处理�故被告廖雪对被告温绍雄的该笔借款应承担共同偿还责任。按照被告温绍雄、廖雪和原告于2012年2月22日签订的《个人额度借款最高额抵押合同》中的约定，被告温绍雄、廖雪提供被告廖雪名下位于信宜市区城南农科所开发小区城南花园A幢202房（证号：粤房地权证信房字第02000063**号）为温绍雄本案的该笔借款作抵押担保，并到有关部门办理了抵押物登记手续，因此两被告为温绍雄该笔借款向原告提供的抵押担保行为合法有效，故原告请求对依法处置抵押物的价款享有优先受偿权，合法有理，本院予以支持。虽然被告温绍雄、廖雪开庭缺席，但案情事实清楚，证据充分，本院依法可作缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司信宜支行与被告温绍雄于2012年2月22日签订的《个人额度借款合同》（编号：440691103-GRE-201200013）。
二、限被告温绍雄、廖雪在本判决发生法律效力后十日内偿还尚欠的借款本金人民币246913.44元及利息（计至2014年12月23日止的利息为人民币20462.51元，此后利息按《个人额度借款合同》中约定的计息方法另计至还清借款本息时止）给原告中国建设银行股份有限公司信宜支行。
三、原告中国建设银行股份有限公司信宜支行对依法处置被告廖雪名下的位于信宜市区城南农科所开发小区城南花园A幢202房（房地产权证号：粤房地权证信房字第02000063**号）的价款享有优先受偿权。
如�未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2667元（原告已预交），由被告温绍雄、廖雪负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。
审判员 彭秋香
二〇一五年四月二十七日
书记员 谢 燕
速录员 许瀚丹
附录法律条文内容如下：
1、《中华人民共和国合同法》九十三条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付，借款期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，�供担保的财产为抵押物。第四十一条：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
4、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。