湖南省怀化市鹤城区人民法院民 事 判 决 书（2017）湘1202民初374号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行，住所地湖南省怀化市鹤城区。法定代表人：丁跃恒，该分行行长。委托诉讼代理人（特别授权）：崔小龙，湖南五溪律师事务所律师。被告：彭宏连，男，1950年10月19日出生，汉族。被告：曾早玉，女，1949年10月4日出生，汉族。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行与被告彭宏连、曾早玉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人崔小龙到庭参加诉讼，被告彭宏连、曾早玉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行向本院提出诉讼请求：1、判决二被告共同偿还2013年8月19日所借原告款项截止2017年2月8日的本金243766.48元及利息（含罚息）61906.41元，共305672.89元，此后利息和罚息按借款合同约定计算至本息全部还清时止；2、判决二被告共同偿还2013年9月17日所借原告款项截止2017年2月8日的本金为425999.45元及利息（含罚息）111111.88元，共537111.33元，此后利息和罚息按借款合同约定计算至本息全部还清时止；3、判决二被告共同承担原告实现债权的诉讼费、律师费等费用；4、确认原告有权在最高债权额限度610万元内就二被告提供的担保财产（房屋产权证号为怀房权证鹤城字第7120148**号项下全部房屋）优先受偿。事实与理由：二被告因经营所需向原告申请额度借款。2012年12月7日原告与二被告签订《个人额度借款合同》(合同编号431201213032403555)，约定原告向二被告提供可以循环使用的额度借款100万元，额度借款存期最长为四年，自2012年12月7日至2016年12月7日，被告可以根据需要逐笔申请借款；贷款利息自单笔贷款发放到被告账户之日起计算，单笔贷款金额、利率、罚息、还款方式等均以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定为准；被告以抵押方式提供担保；额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次的，原告有权提前收回贷款，实现抵押权；被告逾期还清的借款本息，自逾期之日起至全部清偿之日，按逾期罚息利率和合同约定的结息发生记收罚息；原告以法律手段追偿贷款的，被告承担原告因实现债权而发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）；发生争议的，向贷款人所在地人民法院提起诉讼等。同一天二被告与原告签订《个人最高额抵押合同》，约定为确保借款合同的履行，二被告以彭宏连名下的房屋产权证号为怀房权证鹤城字第7120148**号项下全部房屋（土地使用权证号为怀国用2006第60号）做抵押，提供金额为610万元的最高额抵押担保，担保范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告为实现债权而发生的一切费用等,2013年2月28日，原告和被告在房产管理部门办理了上述房屋的抵押手续，原告取得证号为怀房鹤他字第513000701号他项权证。2013年8月19日二被告出具借条，原告向被告发放贷款40万元，借款期限至2016年1月19日共29个月，借款年利率为7.995%，逾期年利率11.9925%，以等额本息方式按月还款；现被告逾期还款超过90天，截止2017年2月8日欠原告本金243766.48元、利息61906.41元（含罚息），共305672.89元。2013年9月17日二被告出具借条，原告向被告发放贷款60万元，借款期限至2016年2月17日共29个月，借款年利率为7.995%，逾期年利率11.9925%，以等额本息方式按月还款；现被告逾期还款超过90天，截止2017年2月8日欠原告本金425999.45元、利息（含罚息）111111.88元，共537111.33元。原告多次催收，被告仍未能偿还借款，已构成严重违约,为此特诉诸法院，请依法支持原告的诉讼请求。被告彭宏连未作答辩。被告曾早玉未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院已经记录在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年12月7日，原告与二被告签订《个人额度借款合同》(合同编号431201213032403555)，约定：原告向二被告提供可以循环使用的额度借款100万元，额度存续期最长为四年(2012年12月7日至2016年12月7日)，被告可以根据需要逐笔申请借款；原告有权确定本合同的贷款利率，具体的贷款利率以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定为准，罚息利率按约定利率基础上加收50%确定；贷款利息自单笔贷款发放到被告账户之日起计算，还款日为放款日以后月份的对日；被告以抵押方式提供担保；额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次的，原告有权提前收回贷款，实现抵押权；被告逾期还清的借款本息，自逾期之日起至全部清偿之日，按逾期罚息利率和合同约定的结息发生记收罚息；原告以法律手段追偿贷款的，被告承担原告因实现债权而发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。2012年12月7日，原告与二被告就《个人额度借款合同》(合同编号431201213032403555)又签订《个人最高额抵押合同》，约定：二被告以彭宏连名下的房屋产权(房产证号为怀房权证鹤城字第7120148**号，国有土地使用权证号为怀国用2006第60号）做抵押，提供金额为610万元的最高额抵押担保，担保范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告为实现债权而发生的一切费用等，担保期间为2012年12月7日至2018年12月7日；2013年2月28日，原告和二被告在怀化市房产管理局就《个人最高额抵押合同》约定的抵押房产办理抵押登记手续，原告取得了怀房鹤他字第513000701号他项权证。2013年8月16日，原、被告签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》,双方就借款事项进行了相关内容约定，2013年8月19日二被告出具借条向原告借款40万元，原告于同日向被告发放了该笔借款，同时约定借款期限2013年8月19日至2016年1月19日共29个月，借款年利率为7.995%，逾期年利率11.9925%，以等额本息方式按月还款；被告于2015年10月27日偿还了2014年7月19日本期到期应还款项后，再也不向原告归还借款本息至今，现被告已逾期还款，截止2017年2月8日尚欠原告本金243766.48元及利息（含罚息）61906.41元，共计305672.89元。2013年9月17日，原、被告签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》,双方就借款事项进行了相关内容约定，同日二被告出具借条向原告借款60万元，原告于同日向被告发放了该笔借款，同时约定借款期限2013年9月17日至2016年2月17日共29个月，借款年利率为7.995%，逾期年利率11.9925%，以等额本息方式按月还款；被告于2016年6月23日偿还了2014年8月19日本期到期应还款项后，再也不向原告归还借款本息至今，现被告已逾期还款，截止2017年2月8日尚欠原告本金425999.45元、利息（含罚息）111111.88元，共537111.33元。本院认为：原、被告签订的《个人额度借款合同》及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定内容全面履行义务。二被告逾期拒不偿还原告借款本金及支付利息，已构成根本违约，截止2017年2月8日，被告尚欠原告借款本金669765.93元(243766.48元+425999.45元)及利息（含罚息）173018.29元(61906.41元+111111.88元)，应予偿还和支付，同时，此后被告仍应依合同约定支付原告利息(含罚息)至还清借款时止，本院予以认定。原、被告签订了《个人最高额抵押合同》，且已经权力部门办理了抵押物(房产)的抵押登记，故原告依法取得了该抵押房产的抵押权，有权对原告不履行到期借款相应债务时在约定的最高债权额(610万元)限度内就该担保财产优先受偿。原告要求被告承担律师费，但未提供相关的证据予以证明，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条,《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零六条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条,《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告彭宏连、曾早玉共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行借款本金669765.93元，于本判决生效之日起20日内付清；二、被告彭宏连、曾早玉共同支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行截止2017年2月8日之前的利息（含罚息）173018.29元，于本判决生效之日起20日内付清；三、被告彭宏连、曾早玉按《个人额度借款合同》及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》的合同约定，共同支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行2017年2月9日(含)之后的利息（含罚息）至还清借款时止；四、如被告彭宏连、曾早玉在本院指定期间未履行上述第一、二、三判项义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行可就抵押权实现对抵押物房产(房屋所有权人彭宏连，房产证号为怀房权证鹤城字第7120148**号，国有土地使用权证号为怀国用2006第60号)之变价款在最高债权额(610万元)限度内行使优先受偿权；五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12228元，由被告彭宏连、曾早玉承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。审 判 长  粟多海人民陪审员  舒友德人民陪审员  陈珊英二〇一七年四月十一日代理书记员  龙 静附法律条文：中华人民共和国合同法第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。中华人民共和国担保法第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。中华人民共和国物权法第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形。中华人民共和国民事诉讼法第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。最高人民法院关于适用的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。