江苏省宿迁市宿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1302民初5444号
原告：江苏道勤信用投资担保有限公司，统一社会信用代码913213115781369249（1/1），住所地宿迁市宿豫区珠江路东侧。
法定代表人：叶书良，该公司董事长。
委托诉讼代理人：徐尊民、徐娜，江苏宏亮律师事务所律师。
被告：宿迁市立富畜牧养殖有限公司，住所地宿城区龙河镇桥庄村夹西组。
被告：宿迁市小雨服饰有限公司，统一社会信用代码9132131156030263X4，住所地宿迁市宿豫区仰化镇刘涧村六组。
法定代表人：卞尚锋，该公司董事长。
委托诉讼代理人：卞俊强，男，1968年10月9日出生，汉族，系该公司总经理，住宿迁市宿城区。
被告：葛立付，男，1969年3月22日出生，汉族，住宿迁市宿城区。
被告：彭彩莉，女，1968年3月11日出生，汉族，住宿迁市宿城区。
原告江苏道勤信用投资担保有限公司（下简称道勤公司）诉被告宿迁市立富畜牧养殖有限公司（下简称立富公司）、宿迁市小雨服饰有限公司（下简称小雨公司）、葛立付、彭彩莉追偿权纠纷一案，本院于2016年7月18日立案受理后，依法由代理审判员朱立申适用简易程序独任审判于2016年2月13日公开开庭进行了审理。庭前原告申请撤回对被告立富公司、葛立付、彭彩莉的起诉，本院依法予以准许。原告委托诉讼代理人徐娜、被告小雨公司委托诉讼代理人卞俊强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告道勤公司的诉讼请求为：一、判令被告小雨公司向原告归还代偿款5122922.13元；2、判令被告向原告支付利息及违约金，计算标准以5122922.13元为基数，按照年利率24%的标准，自2014年12月29日起计算至实际偿还之日止；3、判令原告对被告名下的抵押物享有优先权，抵押物明确为：房屋和土地所有权，坐落于宿豫区仰化镇刘涧村六组，房屋房产证号为20××10，以及土地使用证号为宿国用（2012）第11783号的土地；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年8月14日，立富公司从江苏张家港农村商业银行股份有限公司处贷得资金500万元，贷款期限自2014年8月14日至2015年7月15日。原告为立富公司上述贷款提供担保，保证期间为2015年7月16日起两年。同时被告小雨公司以其名下土地、厂房作抵押（办理了抵押登记），与原告签订《抵押反担保合同》，为立富公司对原告的担保债务提供反担保，并承诺连带担保责任。自2014年12月开始，立富公司一直不履行还款义务，由原告于2014年12月29日、2015年1月29日、2015年4月21日分三次代立富公司偿还本息共计5122922.13元。现原告提起诉讼要求小雨公司承担担保责任。
被告小雨公司辩称，涉案借款是宿迁市立富畜牧养殖有限公司借款并使用的，借款打入立富公司账户。我公司只是提供厂房作为抵押物，我方同意变卖抵押物，但不承担该债务。
经审理查明：2014年8月12日，案外人江苏张家港农村商业银行股份有限公司宿豫支行（下简称张家港银行）与立富公司签订流动资金借款合同一份，合同约定立富公司向张家港银行借款500万元，借期为自2014年8月12日起至2015年7月15日止，月利率8‰。同日，原告通勤公司与张家港银行签订保证担保合同一份，合同约定通勤公司就上述借款向张家港银行提供连带责任保证，保证期间为债务期限届满之日起二年。
2014年8月14日，张家港银行向立富公司交付借款500万元。
另查明：2014年8月11日，道勤公司与立富公司签订委托担保合同一份，合同约定立富公司为上述贷款提供反担保措施，其中被告小雨公司提供土地13亩，房产7502平方米作为抵押，并约定代偿发生后，立富公司未能及时归还代偿款的，向道勤公司支付担保代偿款总额30%的违约金，并自代偿发生之日起至实际给付之日止，以担保代偿款总额为基数，按照日万分之六支付利息。
道勤公司（××）、立富公司（债务人）、小雨公司（××）另签订抵押反担保合同一份，合同约定××为债权人依据委托担保合同与××形成的担保债务提供反担保；××对债务人的委托担保合同项下的债务承担连带担保责任；小雨公司同意以土地13亩，房产7502平方米作为抵押物。2014年8月13日，道勤公司与小雨公司就小雨公司所有的房屋（房屋所有证号20××10）及土地（宿国用（2012）第11783号）办理他项权证，债权金额为500万元。自2014年12月开始，因立富公司未偿还涉案借款，原告道勤公司于2014年12月29日、2015年1月29日、2015年4月21日分三次代立富公司偿还本息共计5122922.13元。
本院认为，合法的债权债务关系受法律保护。本案中，立富公司与张家港银行签订借款合同，原告道勤公司与张家港银行签订保证担保合同，道勤公司为张家港银行出借立富公司的借款提供担保，合同合法有效，本院依法予以认定。
原告道勤公司与立富公司签订委托担保合同，原告道勤公司、立富公司、被告小雨公司三方签订抵押反担保合同，该抵押反担保合同系原告道勤公司提供的格式合同，合同的名称为“抵押反担保合同”，合同对当事人的表述及签章处均为“××”、“××”，合同除第二条第三款约定“××对债务人的主合同项下的债务承担连带担保责任”外均为抵押合同的条款，本院认为，原被告在签订抵押反担保合同时并没有明确表示小雨公司承担的系连带保证责任,当事人约定保证责任除法律规定外，需具有明确约定承担保证责任的意思表示。原被告签订的合同中特别申明部分载明“××已提请××注意对本合同各条款作全面、准确的理解（特别是加粗部分）……”，而合同中约定连带保证责任的唯一条款并未加粗，当事人提供格式条款应遵循公平原则确定合同的权利和义务，本院认为，原被告签订抵押反担保合同的目的是小雨公司为案外人立富公司的债务向道勤公司提供抵押担保责任，而非提供连带保证责任，小雨公司辩称其同意变卖抵押物但不承担债务意见，本院理解为同意承担抵押担保责任，本院予以采信。
因立富公司未偿还借款，道勤公司履行保证责任向张家港银行代偿立富公司所欠的借款本息共计5122922.13元，根据抵押反担保合同约定，小雨公司提供其所有的房屋（房屋所有证号20××10）及土地（宿国用（2012）第11783号）作为涉案债务的抵押物并办理他项权证，债权金额为500万元。因道勤公司代偿债务人立富公司的借款本息已超过约定的抵押权债权金额，故本院认定原告对该抵押物享有抵押权，债权金额为500万元，原告有权对该抵押物拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，不足部分由债务人立富公司清偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、原告江苏道勤信用投资担保有限公司系被告宿迁市小雨服饰有限公司所有的房屋（房屋所有证号20××10）及土地（宿国用（2012）第11783号）××，以5000000元债权数额为限，原告有权就该房屋及土地拍卖、变卖所得价款优先受偿；
二、驳回原告其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费60642元，减半收取30321元，由被告宿迁市小雨服饰有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院（户名：宿迁市财政局国库处，征收单位：宿迁市中级人民法院，开户行：中国农业银行宿城支行，账号：46×××80）预交上诉案件受理费。
代理审判员 朱立申
二〇一七年四月一日
书 记 员 魏 盟