天津市宝坻区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）津0115民初317号
原告（反诉被告）：天津市宝坻区缔凡装饰材料经营部，住所地天津市宝坻区商贸街西侧6栋2门。注册号：120224600358395.
经营者：高庆伟，男，1969年5月1日出生，汉族，住天津市宝坻区。
委托诉讼代理人：李丹丹，该经营部员工。
被告（反诉原告）：焦媛媛，女，1983年4月20日出生，汉族，户籍地天津市宝坻区。现住北京市朝阳区。
委托诉讼代理人：焦大亮（系被告焦媛媛之弟），男，1986年9月3日出生，汉族，户籍地天津市宝坻区。现住天津市西青区。
原告天津市宝坻区缔凡装饰材料经营部与被告焦媛媛装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年1月5日立案后，在诉讼过程中，被告焦媛媛提出反诉。本案依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告天津市宝坻区缔凡装饰材料经营部的委托诉讼代理人李丹丹，被告焦媛媛及其委托诉讼代理人焦大亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
天津市宝坻区缔凡装饰材料经营部向本院提出诉讼请求：1.判令被告给付原告装修款10013元；2.诉讼费用由被告负担。事实和理由：2016年9月16日，原告与被告签订《装修合同》，合同约定，原告为被告装修坐落于宝坻区的房屋，装修总价款40800元；开工日期为2016年9月17日，竣工日期为2016年11月20日。在施工过程中，被告要求原告增加购买铺装大地砖、卫生间腰线、橱柜、鞋柜门板、液体壁纸、美缝、购买开关等项目，要求原告将橱柜门板更换成价格高的门板，拉手更换成价格高的拉手。为此，因增项和更换材料在装修合同约定范围之外产生费用5213元。装修完毕后，被告拖欠原告合同约定的装修尾款4800元及增项和更换材料款5213元，共欠原告装修款10013元。2016年装修完毕后，被告已经入住，但一直拒绝支付剩余的装修款。
焦媛媛辩称，请求驳回原告的全部诉讼请求。1.原告未按照合同约定的日期完成装修，现涉诉房屋仍不具备居住条件，原告属严重违约。2.按照2006年国家住建部发布的《建筑装饰装修工程设计与施工资质标准》，从事室内、外装饰装修工程的机构须满足相关资质，本案中原告并未向被告出示《建筑装饰装修工程设计与施工资质证书》或其他资质性文件，被告认为原告并无相关施工资质和施工能力。3.经被告多次催告，原告仍然以各种借口不按照合同履行义务，导致被告房屋无法居住或出租，被告为此损失严重。4.在整个装修过程中，原告从未提供过增项部分说明，亦未要求被告签署任何确认单，原告主张增项费用，无事实依据，请求驳回原告的相关诉请。
焦媛媛向本院提出反诉请求：1.判令反诉被告返还反诉原告装修款项及延误造成损失赔偿款共计43624.8元；2.本案全部诉讼费用由原告承担。事实和理由：2016年9月16日，反诉原告与反诉被告签订《装修合同》一份，合同约定，开工日期为2016年9月17日，竣工日期为2016年11月20日。但反诉被告并未按照合同履行，一直延误工期，由于其施工不当，存在多处严重问题，现装修仍没有完成，导致房屋不具备居住条件，无法居住和外租，造成反诉原告损失严重。经多次沟通，反诉被告未履行合同义务。本案中，反诉被告并未向反诉原告出示相关资质证书，反诉原告亦有理由相信反诉被告并无相关施工资质与施工能力。现房屋仍不具备居住条件，故请求依法维护反诉原告的合法权益。反诉原告称，其损失包括：一、剩余材料的价款：厨房、阳台墙砖剩余51块，合款652.8元；厨房地砖剩余6块，合款57.6元；卫生间墙砖剩余4块，合款76元；卫生间地砖剩余2块，合款30.4元，以上共计816.8元。二、订货单未产生的费用：1.菜盆水龙头，合款300元；2.入户门口，合款468元，以上共计768元。三、经济损失：1.房屋租金（自2017年1月至今），每月租金1700元，合计14个月，租金共计23800元；2.按照合同价款30%计算的违约金12240元。四、入户防盗门的损失6000元。上述各项费用合计43624.8元。
天津市宝坻区缔凡装饰材料经营部辩称，对防盗门的损失、租金损失、入户门口、违约金等费用均不予认可；剩余材料的损失属于规定范围内的正常损失；同意退还菜盆、水龙头价款300元。
本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。原告系从事装饰装修材料零售；室内外装饰装修业务的个体工商户。2016年9月16日，原告与被告签订《装修合同》一份，合同约定，甲方：焦媛媛。乙方：天津市宝坻区缔凡装饰材料经营部。一、工程概况及承包方式。1、工程名称：剑桥郡7-803.2、工程地点：剑桥郡7-803.3、工程承包方式：包工包料。4、工程概况：建筑面积80平方米。二、工程装修内容。详见缔凡订货单（0000221,0000222）。三、工程造价：人民币40800元。四、工程期限。工程开工日期：2016年9月17日。工程竣工日期：2016年11月20日。五、质量要求。严格按照甲乙双方协定的项目施工。工程竣工后如出现质量问题（竣工后甲方使用中认为造成的质量问题除外），属于乙方责任的，乙方无偿维修。六、付款方式。1、合同签订后，甲方即付给乙方现金人民币30000元（材料款、人员进场费）。2、木工进场甲方付给乙方合同款现金7000元。3、施工结束一个星期内甲方付给乙方工程余款3800元。七、其他事宜。经甲乙双方商定作出如下协议：1、工程如遇特殊情况或不可抗拒的原因造成不能施工的（停水、停电、天气和人为原因）工期可顺延，如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。（如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签字的，其所发生的费用同样生效）。3、工程量发生变化时，甲乙双方协商解决。4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。5、其它未尽事宜由双方协商解决。6、合同一式贰份，双方签字生效，各持壹份，并具有同等法律效力。被告在甲方处签字，原告在乙方处加盖了印章。合同签订后，被告给付原告装修款30000元，原告组织人员开始对被告房屋进行装修。2016年10月25日，被告给付原告装修款6000元。2017年3月，原告将装修的房屋交付被告。被告尚欠原告装修款4800元未支付。
庭审中，原告主张在装修合同约定的装修款之外，增项部分和更换材料的价款为5213元（包括大地砖756元、卫生间腰线800元、橱柜1米850元、橱柜门板差价649元、鞋柜门板208元、拉手差价84元、液体壁纸580元、美缝600元、开关686元），与被告通过微信进行了沟通，但原告未提供微信记录。被告称，增项部分为原告赠送，且未在订货单上列明。
上述事实，有当事人当庭陈述、书证等证据予以证实。
本院认为，原告与被告之间签订的装修合同，系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。双方均应按照合同约定，履行自己的义务。原告已经按照双方的约定施工完毕并交付被告，被告应按照合同的约定支付剩余的装修款，其拖延不付的行为已构成违约，应承担全部责任。原被告双方对按照合同约定被告尚欠装修款4800元未支付没有异议，对应扣除订单上菜盆、水龙头款300元亦没有异议，故本院确认按照合同约定，被告尚欠原告装修款4500元。根据原告提供的营业执照上载明的经营范围，原告可以承接室内外装饰装修工程。被告辩称，原告无施工资质，无事实依据，本院不予采信。
关于原告主张的增项部分及更换材料的价款5213元问题。本院认为，根据装修合同第七条第2、3项约定，“本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。（如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签字的，其所发生的费用同样生效）。工程量发生变化时，甲乙双方协商解决”。原告提供的增项部分及更换材料清单未经被告签字确认，其亦未提供证据证明得到被告认可。因此，原告要求被告支付增项部分及更换材料的价款5213元，证据不足，本院不予支持。
关于反诉部分。反诉原告要求反诉被告返还反诉原告装修款项及延误造成损失赔偿款共计43624.8元，其损失包括：一、剩余材料的价款：厨房、阳台墙砖剩余51块，合款652.8元；厨房地砖剩余6块，合款57.6元；卫生间墙砖剩余4块，合款76元；卫生间地砖剩余2块，合款30.4元，以上共计816.8元。二、订货单未产生的费用：1.菜盆水龙头，合款300元；2.入户门口，合款468元，以上共计768元。三、经济损失：1.房屋租金（自2017年1月至今），每月租金1700元，合计14个月，租金共计23800元；2.按照合同价款30%计算的违约金12240元。四、入户防盗门的损失6000元。上述各项费用合计43624.8元。对反诉原告的上述损失，本院分述如下：一、剩余材料的价款816.8元。双方签订的装修合同约定的工程承包方式为包工包料，双方对订货单上列明的材料均予以认可，对装修材料出现剩余或短缺，应协商解决，如协商不成，应由反诉被告自行处理，反诉原告要求反诉被告返还剩余材料的价款816.8元，无合同依据，本院不予支持。二、订货单未产生的费用菜盆、水龙头款300元及入户门口款468元。菜盆、水龙头款300元，反诉原告已经同意在装修款中扣除，在此不再返还。入户门口款468元，反诉原告未提供证据证明反诉被告未安装，对反诉原告的该项请求，本院不予支持。三、房屋租金（自2017年1月至今，每月租金1700元，合计14个月）23800及按照合同价款30%计算的违约金12240元。本案在审理过程中，本院就房屋是否符合居住条件征询反诉原告是否进行鉴定，反诉原告表示不进行鉴定，反诉原告未提供证据证明房屋不具备居住条件，进而影响其租金收入，对反诉原告的该项请求，本院不予支持。双方在装修合同中未就违约进行具体明确的约定，反诉原告的该项请求，无合同依据，本院亦不予支持。四、入户防盗门的损失6000元。反诉原告未就该项损失提供证据证明，对反诉原告的该项请求，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）焦媛媛于本判决生效之日起三日内给付原告（反诉被告）天津市宝坻区缔凡装饰材料经营部装修款4500元；
二、驳回原告（反诉被告）天津市宝坻区缔凡装饰材料经营部的其他诉讼请求；
三、驳回被告（反诉原告）焦媛媛的反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取计25元，由原告（反诉被告）天津市宝坻区缔凡装饰材料经营部负担15元，由被告（反诉原告）焦媛媛负担10元；反诉费325元，由被告（反诉原告）焦媛媛负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审判员 尹作祥
二〇一八年六月八日
书记员 庞娜娜
相关法律规定：
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以
合并审理。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。