安徽省潜山县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0824民初369号
原告：安徽潜山农村商业银行股份有限公司黄铺支行，住所地安徽省潜山县黄铺镇黄铺街中段，统一社会信用代码913408245986894463。
负责人：华中流，该支行行长。
委托诉讼代理人：汪名高，该支行职工。
被告：王前勇，男，1972年9月2日出生，汉族，户籍地安徽省安庆市宜秀区，现住安徽省潜山县。
被告：彭艳娟，女，1985年12月20日出生，汉族，居民，户籍地安徽省潜山县，现住安徽省潜山县。
被告：彭大寨，男，1968年4月16日出生，汉族，教师，户籍地安徽省潜山县，现住安徽省潜山县。
原告安徽潜山农村商业银行股份有限公司黄铺支行(以下简称黄铺支行)与被告王前勇、彭艳娟、彭大寨金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄铺支行的委托诉讼代理人汪名高、被告彭艳娟到庭参加诉讼，被告王前勇、彭大寨经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
黄铺支行向本院提出诉讼请求：1.判决王前勇、彭艳娟一次性偿还结欠货款本金59万元，支付自2016年12月26日至付清之日止利息，合同期限内按约定的贷款利息计算，逾期利息在原利率基础上上浮50%计算；2.判决彭大寨承担全部连带保证责任；3.判决彭艳娟以抵押房地产承担抵押担保责任，黄铺支行就（1）潜山县梅城镇五显路二巷一单元302室住房，房地权证（潜梅城）字第××号、（2）梅城镇五显路2巷1号门面房，房地权证（潜梅城）字第××号的抵押房地产享有优先受偿权；4.判决王前勇、彭艳娟、彭大寨承担本案诉讼费用及相关费用。事实与理由：2016年12月26日，黄铺支行与王前勇、彭艳娟签订一份个人借款合同，在合同中双方约定，贷款金额60万元，期限一年，于2017年12月26日到期。合同期限内按约定的贷款利息计算，即年利率8.7%，逾期利息在原利率基础上上浮50%计算，未按用途使用逾期利息在原利率基础上上浮100%计算。2014年1月3日，黄铺支行与彭艳娟签订了三年期限最高额抵押合同，同意以潜山县梅城镇五显路二巷一单元302室住房、梅城镇五显路2巷1号门面房给王前勇借款60万元抵押，并在潜山县房产局、土地局办理了抵押手续。2016年12月26日，彭大寨与黄铺支行签订了一年期限保证合同，同意为王前勇在黄铺支行借款60万元提供担保，承担连带保证责任。上述各被告未按合同约定还本付息，其行为构成违约，故具状诉讼。
彭艳娟辩称，借款属实，欠59万元本金也是事实，用房地产抵押属实；利息情况不清楚，都是王前勇操作的。
王前勇、彭大寨未作答辩。
本院经审理查明事实如下：2014年1月3日，黄铺支行与彭艳娟签订合同编号为黄铺行最高额抵字第D2381632014130040号《最高额抵押合同》，合同约定：彭艳娟以位于住房（房地权证潜梅城字第××号、47××23号）为黄铺支行与王前勇自2014年1月3日至2017年1月3日期间在60万元债权最高余额范围内办理约定的各类业务所形成的债权提供最高额抵押担保。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及实现债权和抵押权的一切费用。2014年1月6日，黄铺支行与彭艳娟办理了房屋抵押登记手续，并领取了以黄铺支行为抵押权人的房屋他项权证。2016年12月26日,黄铺支行（贷款人乙方）与王前勇（借款人甲方）、彭艳娟（共同借款人丙方）签订合同编号为黄铺行个借字第2381631120160092号《个人借款合同》一份，合同约定的主要内容有：1、借款额度60万元，短期贷款，借款期限12个月，有效期自2016年12月26日至2017年12月26日；借款用途为（购包装材料）借新还旧。2、贷款利率为年利率，浮动利率，贷款利率为基准利率上浮100%；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按日计息，日利率=月利率/30=年利率/360，按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。3、丙方主要权利和义务。其中约定，在甲方未按时归还借款本息时，履行连带还款责任，承担本合同项下的甲方所有义务。4、乙方记录的证据效力。除非有可靠、确定的相反证据，乙方有关本金、利息、费用和还款记录等内容的内部账务记载，乙方制作或保留的甲方办理提款、还款、付利息等业务过程中发生的单据、凭证及乙方催收贷款的记录、凭证，均构成有效证明甲乙双方之间债权关系的确定证据。甲方不能仅因为上述记录、记载、单据、凭证由乙方单方制作或保留，而提出异议。同日，彭大寨与黄铺支行签订（黄铺）行保字(2016)第2381631220160092号《保证合同》，保证合同约定的主要内容有：保证人为王前勇与黄铺支行的60万元贷款提供保证；保证范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费用以及债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；保证人同意，债权人与借款人协议变更主合同的，除增加贷款金额外，保证人仍在原保证范围内承担连带保证责任，债权人无须再通知保证人；若本合同项下被担保的债权既有物的担保又有人的担保，借款人有不履行到期债务等违约或发生本合同及担保合同约定的实现担保物权的情形的，贷款人有权同时向保证人和物的担保人主张实现债权，保证人和物的担保人对此被担保的债权均负有清偿义务。上述合同签订后，黄铺支行向王前勇发放贷款60万元，由王前勇在借款借据上确认。借据载明：“借款金额（大写）：陆拾万元整￥600000，利率种类：年利率，贷款利率：8.7%，借款日期：2016年12月26日，借款到期日：2017年12月26日。2016年12月27日，王前勇归还本金1万元。合同到期后，王前勇未归还下欠本金59万元及利息68003.72元（截至2018年3月14日），担保人亦未承担担保责任。
上述事实，有黄铺支行提交的借款合同、最高额抵押合同、保证合同、借款借据、利息清单等及当事人庭审陈述在卷证实。
本院认为，当事人之间签订的借款合同、最高额抵押合同、保证合同，均系当事人真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应自觉遵守和履行。黄铺支行按合同约定履行了贷款发放义务，王前勇、彭艳娟在借款期限届满后，未按合同的约定履行返还借款并支付利息的义务，已构成违约，应当承担相应的违约责任。故对黄铺支行要求王前勇、彭艳娟归还借款59万元及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告彭艳娟自愿以其名下的房地产为讼争借款提供最高额抵押担保并办理了抵押登记手续，故黄铺支行主张享有优先受偿权，本院予以支持。被告彭大寨作为连带责任保证人在主债务人王前勇、彭艳娟未能履行相应义务的情况下，应当按照约定承担相应担保责任，故对黄铺支行要求彭大寨承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。保证人在承担保证责任后，有权向王前勇、彭艳娟追偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告王前勇、彭艳娟于本判决生效后十日内连带偿还原告安徽潜山农村商业银行股份有限公司黄铺支行借款本金59万元及利息68003.72元（截至2018年3月14日），并支付自2018年3月15日起至实际偿还之日止的利息（以本金59万元为基数、按年利率8.7%上浮50%计算）；
二、如被告王前勇、彭艳娟未履行上述第一项确定的还款义务，原告安徽潜山农村商业银行股份有限公司黄铺支行有权对被告彭艳娟设定抵押的房地产，即位于潜山县（房地权证潜梅城字第××号、47××23号），通过折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿；
三、被告彭大寨对上述第一项债务承担连带清偿责任。在其承担保证责任后，有权向被告王前勇、彭艳娟追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取4850元，由被告王前勇、彭艳娟、彭大寨共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审判员 鲁元生
二〇一八年三月二十二日
书记员 陈艳芳
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
履行义务告知书
依法履行生效法律文书确定的义务是每一位当事人应尽的法律责任。
如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施：
1、扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产；
2、将被执行人纳入失信人员名单；
3、对被执行人限制高消费、限制出境；
4、采取罚款、搜查、拘留等强制措施；
5、情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。
以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。