山东省高青县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁0322民初176号
原告：山东高青农村商业银行股份有限公司。住所地：高青县青城路**号。
法定代表人：李岩松，董事长。
委托诉讼代理人：岳文科，男，1984年4月1日出生，汉族，高青县人，该行职工，住高青县。
被告：淄博桑贝斯太阳能设备科技有限公司。住所地：高青县常家镇政府北、田翟路西。
法定代表人：耿再恩，总经理。
被告：耿再恩，男，1959年12月19日出生，汉族，住高青县。
被告：娄少嘉，女，1961年1月16日出生，汉族，住高青县。
被告：徐锡建，男，1963年4月3日出生，汉族，住高青县。
被告：耿中华，男，1964年1月16日出生，汉族，住高青县。
被告：耿伟华，男，1966年3月24日出生，汉族，住高青县。
被告：耿永华，男，1971年5月16日出生，汉族，住高青县。
原告山东高青农村商业银行股份有限公司（以下简称“高青农商行”）与被告淄博桑贝斯太阳能设备科技有限公司（以下简称“桑贝斯公司”）、耿再恩、娄少嘉、徐锡建、耿中华、耿伟华、耿永华金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月11日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年2月28日公开开庭进行了审理。原告高青农商行的委托诉讼代理人岳文科、被告桑贝斯公司、耿再恩、耿中华、耿永华到庭参加诉讼。被告娄少嘉、徐锡建、耿伟华经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
高青农商行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告桑贝斯公司偿还所欠我行借款本金2979999.86元整及利息76274.80元（利息截止2017年11月20日），本息合计3056274.66元及至按合同约定计算至借款本息全部清偿日的利息。2、担保人耿再恩、娄少嘉、徐锡建、耿中华、耿伟华、耿永华承担连带保证责任。3、请求人民法院依法判令我行对抵押人耿伟华的抵押物（房产）享有优先受偿权。4、一切诉讼费用由被告承担。
事实和理由：借款人桑贝斯公司于2016年8月30日与原告签订流动资金借款合同，借款用途为借新还旧，借款期限为2016年8月30日至2017年8月25日，借款金额为298万元整。担保人徐锡建、耿再恩、娄少嘉、耿中华、耿伟华、耿永华与原告签订保证合同一份，承诺为借款人桑贝斯公司借款承担连带保证责任。抵押人耿伟华于2016年8月30日与原告（××）签订抵押合同一份，承诺用其拥有的抵押财产（详见编号为高青农商银行房抵字2016年第P025号的房地产抵押清单）。借款人桑贝斯公司于2016年9月1日在原告处借款298万元整，到期日为2017年8月25日，借款利率为8.3375‰。借款人未按合同约定(借款合同第四条5.1款)按时归还我行贷款本息。原告工作人员多次催收借款人、担保人、抵押人及连带清偿责任人，其均未履行其还款义务。截止2017年11月21日共欠我行贷款本金2979999.86元及利息76274.80元。为了维护我单位的合法权益不受侵害，望判如所请。
被告桑贝斯公司辩称，借款属实，因我公司没有抓住市场机遇，又遇上环保问题，导致公司生产经营困难，没有及时偿还借款本息。我们争取尽快恢复生产，开辟新的产品，创造更多的利润，偿还原告借款本息。希望原告和法院给我们一定的期限。
被告耿再恩、耿中华、耿永华辩称，担保属实，同意被告桑贝斯公司的答辩意见，我们也积极帮助企业尽快恢复生产，创造利润，积极偿还借款本息。
被告娄少嘉、徐锡建、耿伟华未作答辩。
本案原告高青农商行围绕诉讼请求依法提交了证据。1号证据流动资金借款合同1份，2号证据保证合同3份，3号证据抵押合同1份、动产抵押清单1份，4号证据借款凭证1份，5号证据贷款利息通知单1份，贷款账卡及利率变动明细表1份，6号证据账户流水一份,7号证据被告人身份证复印件七份。被告桑贝斯公司、耿再恩、耿中华、耿永华对原告的证据无异议。被告娄少嘉、徐锡建、耿伟华经传票传唤未到庭参加诉讼，视为自愿放弃对原告证据的质证权利。对原告提供的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年8月30日，桑贝斯公司与原告签订流动资金借款合同，合同约定：借款金额为298万元；借款用途为借新还旧；借款期限为2016年8月30日至2017年8月25日；按月结息，利随本清；年利率为10.005％，在合同有效期内利率不变；借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。2016年8月30日，被告耿伟华与原告签订抵押合同，以坐落于高青县高苑路41号的房地产为涉案借款提供抵押担保。抵押合同约定：抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金等；××主债权到期，债务人未予清偿的，××有权实现抵押权；××实现抵押权时，可通过与抵押人协商，将抵押财产拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押财产折价以抵偿债务人所欠债务。2016年8月31日，原告与耿伟华到高青县房地产公用事业管理局办理了抵押登记，高青县房地产公用事业管理局为原告颁发了淄博市房他证高青县字第T09-10148**号权利证书，抵押的债权数额为人民币52万元。2016年8月30日，被告徐锡建、耿永华、耿中华、耿伟华、耿再恩、娄少嘉与原告签订保证合同。保证合同约定：保证方式为连带责任保证；保证担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金等；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2016年9月1日，原告向被告桑贝斯公司发放贷款298万元，借款执行利率8.3375‰。截止2017年11月20日，被告桑贝斯公司尚欠原告借款本金2979999.86元、利息76274.80元。被告徐锡建、耿再恩、娄少嘉、耿中华、耿伟华、耿永华未履行担保责任。
本院认为，原告高青农商行与被告桑贝斯公司签订的流动资金借款合同、与被告耿伟华签订的抵押合同、与被告徐锡建、耿再恩、娄少嘉、耿中华、耿伟华、耿永华签订的保证合同均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，对其合法有效性，本院予以确认，各方当事人均应依法依约享有权利，履行义务。原告已将借款298万元给付被告桑贝斯公司使用，被告桑贝斯公司应当按照借款合同的约定，按时足额偿还借款本息。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息”。第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款”。第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”。因此，原告主张被告桑贝斯公司偿还借款本金2979999.86元、利息76274.80元（利息截止2017年11月20日）及至借款清偿之日的利息（以后利息从2017年11月21日起，以实际欠款本金数额为基数，按合同约定的利率计算）的请求具有事实和法律依据，本院予以支持。
在被告桑贝斯公司未履行还款义务时，原告高青农商行对被告耿伟华的涉案抵押物（详见抵押合同不动产抵押清单）在52万元的范围内享有优先受偿权。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿；前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为××，提供担保的财产为抵押财产”。第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，××可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议；××与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，××可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产；抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格”。因此，对于原告主张对被告耿伟华抵押财产优先受偿的主张，本院予以支持。
在被告桑贝斯公司未按时偿还借款本息的情况下，被告徐锡建、耿再恩、娄少嘉、耿中华、耿伟华、耿永华应当按照保证合同的约定对该笔借款承担连带保证责任。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证；连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”。第二十一条规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；保证合同另有约定的，按照约定；当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任”。第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”。因此，对于原告主张被告徐锡建、耿再恩、娄少嘉、耿中华、耿伟华、耿永华对被告桑贝斯公司的涉案借款本息承担连带保证责任的请求，本院予以支持。被告徐锡建、耿再恩、娄少嘉、耿中华、耿伟华、耿永华在承担保证责任后，有权向被告桑贝斯公司追偿。
被告娄少嘉、徐锡建、耿伟华经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为自愿放弃其相应的诉讼权利。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告淄博桑贝斯太阳能设备科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告山东高青农村商业银行股份有限公司借款本金2979999.86元、利息76274.80元（利息截止2017年11月20日）及至借款清偿之日的利息（以后利息从2017年11月21日起，以实际欠款本金数额为基数，按合同约定的利率计算）。
二、被告淄博桑贝斯太阳能设备科技有限公司不能履行本判决第一项确定的债务时，原告山东高青农村商业银行股份有限公司可与被告耿伟华协议对抵押财产折价或者以拍卖、变卖所得价款在52万元的范围内优先受偿。
三、被告徐锡建、耿再恩、娄少嘉、耿中华、耿伟华、耿永华对本判决第一项确认的债务承担连带清偿责任。被告徐锡建、耿再恩、娄少嘉、耿中华、耿伟华、耿永华在承担了保证责任后，有权向被告淄博桑贝斯太阳能设备科技有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15625.00元，由被告淄博桑贝斯太阳能设备科技有限公司、徐锡建、耿再恩、娄少嘉、耿中华、耿伟华、耿永华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审判员 经明健
二〇一八年三月二十二日
书记员 闫 洵