天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2018）津0104民初5985号原告：天津市蓝林物业服务有限公司，住所地天津市南开区密云一支路熙汇广场。法定代表人：赵晓华，总经理。委托诉讼代理人：刘玲，女，该公司法务。被告：天津广友物业服务有限公司，住所地天津市南开区东马路与水阁大街交口东北侧玉鼎商业楼5号楼B201。法定代表人：蔡光野，总经理。委托诉讼代理人：马祖光，男，该公司经理。原告天津市蓝林物业服务有限公司（以下简称蓝林物业公司）与被告天津广友物业服务有限公司（以下简称广友物业公司）服务合同纠纷一案，本院于2018年5月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告蓝林物业公司委托诉讼代理人刘玲，被告广友物业公司委托诉讼代理人马祖光到庭参加诉讼。本案现已审理终结。蓝林物业公司向本院提出诉讼请求：1．要求被告支付原告保洁服务费521100元；2．要求被告按照银行同期存款利率支付原告截止至起诉前的利息1900元直至实际给付之日；3．诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告系保洁服务合同关系。原告依约履行了合同义务，但被告至今尚欠原告保洁服务费521100元，利息1900元，以上共计523000元。经原告多次催要未果，故向法院提起诉讼。广友物业公司辩称，原告所述双方关系属实。被告已经给原告结账到2017年5月份。此后被告要求保洁员按时打卡出勤，但是原告公司没有按照约定确认出勤人数及打卡考勤。被告多次提出要求，但是一直没有改正，保洁员实际出勤人数为11到12人。希望原告提供银行流水，双方核实后确认具体费用。现不同意原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：原、被告系保洁服务合同关系。2016年1月，双方签订《炫联广场日常保洁服务合同》，甲方为广友物业公司，乙方为蓝林物业公司。约定甲方系天津金地康成炫联广场项目（以下简称炫联广场项目）的物业管理企业，甲方委托乙方为该项目提供日常保洁、消杀、垃圾清运等服务；乙方派驻该项目保洁服务人员（含管理人员）不得少于21名；保洁服务费按照每月人民币53550元进行支付（其中包含1．人工工资、保险、工服费；2．保洁清洁物料、设备折旧费；3．税金、利润、管理费；4．日常保洁费、垃圾清运费、消杀费）。付款条件：1．日常作业考核：甲方根据《天津金地康成炫联广场保洁服务标准》对乙方的日常保洁工作质量进行检查。根据《保洁质量精确指导考核机制》对乙方的保洁服务质量进行考核，结果直接作为合同费用结算依据，每月累计出现5次日评结果总计扣款额达20%以上的，视同乙方无继续履约能力，甲方有权单方终止本合同，且不承担任何违约责任；如甲方认为乙方具备整改能力，未予解约的，甲方有权扣除乙方当月合同款的20%作为乙方违约金．．．．．．本合同有效期限为12个月，自2016年1月16日起至2017年1月15日止。庭审中，原、被告共同确认，上述合同到期后，双方未再续签书面服务合同。此后，自2017年1月16日起，双方还继续按照2016年1月签订的服务合同约定的内容执行。另，原告表示，自2017年1月16日起其实际派驻到炫联广场项目的保洁人员为20人，故保洁服务费用每月按51000元收取，其中2017年1月16日至2017年2月15日期间的服务费为11100元。原告称2016年1月16日至2017年1月15日期间的服务费被告已经支付完毕，自2017年1月16日至2017年12月15日期间，原告为被告提供了保洁服务，但被告未向原告支付保洁服务费，为此，原告向法院提起诉讼。被告认可2017年1月16日至2017年2月15日期间的保洁服务费为11100元，并认可2017年2月16日至2017年12月25日期间每月保洁服务费为51000元，但被告表示其已经向原告支付了2017年5月份之前的保洁服务费，并表示从2017年6月起，因保洁人员未按时打卡，保洁人员实际出勤人数不足，故被告未按时向原告支付费用。诉讼期间，原告向法庭提交了2017年1月-11月炫联广场项目月检表，该月检表中有被告方工作人员的签字，被告对其中5、6月份的月检表提出异议。原告还向法庭提交了2017年1月16日至9月15日期间的清洁费发票签收单，被告方工作人员在签收单上签名确认。2017年12月26日，原告以快递的方式向被告邮寄送达告知函一份，内容为:“由于贵公司保洁服务合同长达11个月未能给我公司按规定每月支付，贵公司未能正常履行合同职责，导致我公司无法正常运行，限贵公司两天之内解决此问题。”被告对发票签收单及告知函未提出异议。以上事实有原、被告当庭陈述及相关证据予以证实。本院认为，依照法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原、被告于2016年1月签订的《炫联广场日常保洁服务合同》系当事人的真实意思表示，且不违反相关法律法规的强制性规定，合法有效，本院依法予以确认。庭审中，原、被告均确认2017年1月16日起，上述合同到期后，双方未再续签书面合同，但双方继续沿用2016年1月签订的《炫联广场日常保洁服务合同》内容继续履行，对此，本院依法予以确认。各方当事人均应按照合同的约定行使权利、履行义务。根据当事人提交的证据，能够证实原告于2017年1月16日至12月25日期间向被告提供了保洁服务，原告自认其派驻炫联广场项目的保洁人员为20人，2017年1月16日至2月15日期间保洁服务费为11100元，2017年2月16日至12月15日期间每月保洁费为51000元。原告提交的2017年1月-4月、7月-11月的月检表能够证实原告在上述期间提供的保洁服务符合相关标准，原告提供的保洁费发票，被告工作人员已经接收，发票中记载的保洁费金额与原告派驻保洁人员的人数吻合，原告于2017年12月26日向被告发送了告知函，被告亦不持异议，现原告主张被告支付2017年1月16日起至12月15日止的保洁服务费，符合法律规定及合同约定。但由于原告提交的2017年5月和6月份的月检表，被告提出异议，原告未对上述两月的服务质量是否达标提交其他证据予以证实，另，原告未向法庭提交2017年12月的月检表，依照合同约定，被告有权扣除原告当月（5月、6月、12月）合同款的20%作为违约金。被告抗辩称原告派驻的保洁人员不足，对此被告未向法庭提交证据，被告抗辩其已向原告支付了2017年5月份之前的保洁费，亦未向法庭提交证据，本院均不予采信。综上所述，原告要求被告支付2017年1月16日至2017年12月15日期间的保洁服务费521100元，因原告针对2017年5月、6月和12月提供的服务质量是否达标提供的证据不足，故应扣除上述三个月服务费的20%即30600元，被告应支付原告保洁服务费490500元。原告主张被告支付利息，依据不足，本院不予支持。被告的抗辩理由，因证据不足，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：本判决生效后十五日内，被告天津广友物业服务有限公司支付原告天津市蓝林物业服务有限公司2017年1月16日至2017年12月25日期间的保洁服务费490500元。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9030元，减半收取计4515元，由原告天津市蓝林物业服务有限公司负担186.25元，被告天津广友物业服务有限公司负担4328.75元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  张俊敏二〇一八年七月十九日书记员  徐圣楠附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将天津市第一中级人民法院上诉费缴费凭证及上诉状正副本一并交至本院诉讼服务中心。逾期不提交，经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。由此产生的后果，由上诉人承担。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。