贵州省贵阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔01民初211号
原告莫晓红，女，1970年2月6日出生，侗族，住贵州省贵阳市乌当区。
原告魏红兵，男，1968年3月3日出生，汉族，住址同上。
上列二原告的共同委托代理人宋迅，贵州惟胜道律师事务所律师，执业证号：15201200110813014。
上列二原告的共同委托代理人胡昂，贵州惟胜道律师事务所律师，执业证号：15201201510282154。
原告兴业银行股份有限公司贵阳分行，住所地贵州省贵阳市中华南路45号华坤发展大厦。
负责人詹宇宏，该分行行长。
委托代理人杨亦楠，男，1990年5月22日出生，汉族，贵州省贵阳市云岩区，该公司员工。
被告贵州金灵建工实业有限公司，住所地贵州省贵阳市金阳新区贵阳世纪城D组团购物中心﹤一﹥1单元13层5号。
法定代表人蔡宇，该公司经理。
被告贵州灵达房地产开发有限责任公司（原贵州灵达房地产开发股份有限公司），住所地贵州省贵阳市新华路112号。
法定代表人于双权，该公司经理。
原告莫晓红、魏红兵、兴业银行股份有限公司贵阳分行（以下简称兴业银行贵阳分行）诉被告贵州金灵建工实业有限公司（以下简称金灵公司）、贵州灵达房地产开发有限责任公司（以下简称灵达房开公司）委托贷款合同纠纷一案，本院于2016年2月14日受理后，依法组成合议庭，于2016年6月13日公开开庭进行了审理。原告莫晓红、魏红兵的委托代理人宋迅、胡昂，原告兴业银行贵阳分行的委托代理人杨亦楠，被告金灵公司、灵达房开公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告莫晓红、魏红兵、兴业银行贵阳分行诉称，2014年4月25日原告魏红兵、莫晓红与原告兴业银行贵阳分行签订编号为兴银黔（2014）委贷委托字第3号的《委托贷款委托合同》，约定：原告兴业银行贵阳分行向原告魏红兵、莫晓红确定的借款人发放贷款；兴业银行贵阳分行作为受托人收取2.5‰的手续费且不承担贷款风险。同日，被告金灵公司因购买原材料及日常经营周转需要，与原告魏红兵、莫晓红、兴业银行贵阳分行签订编号为兴银黔（2014）委贷借款字第3号《委托贷款借款合同》，约定：1.原告魏红兵、莫晓红委托兴业银行贵阳分行向被告金灵公司发放借款3200万元；2.借款期限12个月；3.借款利率执行6.6%的固定年利率，借款人不按约定使用借款或不按期还本付息的，贷款人可收取罚息及复利；4.贷款人因本次贷款产生纠纷支出的诉讼费、律师费等由借款人承担。原告兴业银行贵阳分行与被告金灵公司签订了编号为兴银黔（2014）委贷抵字第2号《抵押合同》，约定被告灵达房开公司将其位于贵州省清镇市百花湖乡三堡村的证号为清国用（2005）第VIII-043号的国有土地使用权抵押给原告，为被告金灵建工与原告发生的债务提供抵押担保并对抵押担保的范围进行了约定。上述合同签订后，原告兴业银行贵阳分行与被告金灵公司于2014年6月26日到国土部门办理了国有土地使用权抵押登记手续（他项权证号：黔筑观他项（2014）第01号），原告取得抵押权；原告兴业银行贵阳分行于2014年6月30日向被告金灵建工发放委托贷款共计3200万元整，履行完毕出借义务。现上述借款已经到期，被告金灵公司并未按照双方约定履行还本付息义务，截止原告提起诉讼之日尚拖欠原告本金及部分利息复利。为维护自身合法权益，原告遂诉至本院，请求判令：1、被告贵州金灵建工实业有限公司向原告偿还贷款本金3200万元及清偿之日止的利息及复利（自2014年9月21日开始计算，截至2016年1月10日利息及复利共计3784372.89元，本息共计35784372.89元）；2、被告向原告魏红兵、莫晓红支付因实现债权而产生的律师代理费用，按照贵州省物价局2002年公布的《贵州省律师服务收费暂行规定》标准计算，根据原告委托律师最终代理的程序据实支付（截止本案提起诉讼之日产生的律师代理费用为296422元）；3、被告灵达房开公司承担抵押担保责任，将其用于抵押担保的财产：位于贵州省清镇市百花湖乡三堡村的国有土地使用权（证号：清国用（2005）第VIII-043号）进行变、拍卖，并依法确认原告在变、拍卖的价款范围内优先受偿；4、诉讼费用由二被告承担。原告在诉讼中出具说明称其诉讼请求的利息中包含罚息。
被告金灵公司、灵达房开公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2014年4月25日原告莫晓红、魏红兵（委托人）、原告兴业银行贵阳分行（贷款人）与被告金灵公司（借款人）签订《委托贷款借款合同》，约定根据委托人与贷款人签订的《委托贷款委托合同》，贷款人受委托人委托向借款人发放本委托贷款（详见本合同第二十一条特别约定条款二），该合同第二十一条约定本委托贷款借款金额为3200万元整，贷款借款用于购买原材料及日常经营周转，借款期限为12个月，自2014年4月25日至2015年4月24日，合同定价基准利率为央行存款基准利率一年期限档次，本合同借款利率=定价基准利率＋3.6%，本合同借款利率为固定利率，利息偿还方式为每月的20日为结息日，借款人未按期还款且又未就展期事宜与委托人或贷款人达成协议，即借款逾期的，委托人在此授权贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。合同第十三条（五）还约定委托人有权依法采取实现债权的措施，并由借款人承担相应实现债权的费用。同日，原告兴业银行贵阳分行（××）与被告灵达房开公司（××）签订《抵押合同》，约定灵达房开公司以其所享有的位于清镇市百花湖乡三堡村的占地面积93779平方米的国有土地使用权为原告与被告金灵公司之间的3200万元借款提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下的主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、××实现债权的费用等。××实现债权的费用是指××采取诉讼、仲裁等方式实现债权时支付的诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用，并于2014年6月26日在贵阳市国土资源局观山湖区分局办理了土地使用权抵押的他项权证（他项权证字号：黔筑观他项（2014）第01号，土地使用权证号为：清国用（2005）第Ⅷ-043号）。2014年6月30日，原告向被告金灵公司发放了3200万元的贷款。此后，被告金灵公司未归还本金，只归还过利息，具体为：2014年7月21日归还利息123200元，2014年8月21日归还利息181866.67元，2014年9月21日归还利息749.66元，共计305815.66元。2015年12月1日，原告向被告金灵公司催收贷款（截止2016年6月24日尚欠本金3200万元，利息加复利共计3384821.93元，被告金灵公司在回执上加盖公章。原告莫晓红、魏红兵因本案诉讼委托贵州惟胜道律师事务所代理诉讼，花费律师代理费296422元。原告主张借款到期后，被告并未按时归还本息，遂诉至本院，提出如前诉讼请求。另查明，截止到2016年1月10日，被告金灵公司尚欠原告本金32000000元、利息1784753.42元、罚息1496000元、复利503619.47元；贵州灵达房地产开发股份有限公司于2014年9月26日变更名称为“贵州灵达房地产有限责任公司”。
以上事实，有当事人陈述、身份证、营业执照、组织机构代码证、负责人身份证、二被告的工商登记信息、《委托贷款借款合同》、《借款借据》、《抵押合同》、他项权证、《信贷业务到期通知书》、委托代理协议、律师费支付凭证及开庭笔录等证据在卷佐证，并经庭审质证，本院予以确认。
本院认为，2014年4月25日原告莫晓红、魏红兵（委托人）、原告兴业银行贵阳分行（贷款人）与被告金灵公司（借款人）签订的《委托贷款借款合同》、原告兴业银行贵阳分行（××）与被告灵达房开公司（××）签订的《抵押合同》均是当事人的真实意思表示且不违反法律和行政法规的禁止性规定，是有效的合同。原告按照合同约定，于2014年6月30日向被告金灵公司发放贷款32000000元，根据合同约定贷款期内利率为央行一年期存款基准利率＋3.6%，罚息为借款利率上浮50%，而当年的一年期存款基准利率为3%，故贷款期内的利率应为年息6.6%，罚息及复利应为年息9.9%。截止到2016年1月10日，被告金灵公司已经归还原告利息305815.66元，尚欠本金32000000元、利息1784753.42元、罚息1496000元、复利503619.47元。故被告金灵公司应当向原告归还借款本金32000000元及利息、罚息、复利（截止到2016年1月10日的利息、罚息、复利合计3784372.89元，2016年1月11日之后的罚息、复利以32000000元为基数，依照合同约定的标准计算至清偿之日止）。原告的诉请符合双方约定，于法有据，对其该诉请本院予以支持。至于原告主张的律师代理费296422元，原告已经提交证据证明律师代理费已经实际发生且符合双方合同约定，本院对原告莫晓红、魏红兵的该项诉讼请求予以支持。
关于抵押权，2014年4月25日原告兴业银行贵阳分行（××）与被告灵达房开公司（××）签订《抵押合同》，约定灵达房开公司以其所享有的位于清镇市百花湖乡三堡村的占地面积93779平方米的国有土地使用权为原告与被告金灵公司之间的3200万元借款提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下的主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、××实现债权的费用等。××实现债权的费用是指××采取诉讼、仲裁等方式实现债权时支付的诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用，并于2014年6月26日在贵阳市国土资源局观山湖区分局办理了土地使用权抵押的抵押登记（他项权证字号：黔筑观他项（2014）第01号，土地使用权证号为：清国用（2005）第Ⅷ-043号），根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”、第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”的规定，故双方设定的抵押担保有效，被告灵达房开公司对上述债务承担抵押担保责任，原告有权对上述土地使用权进行变卖、拍卖后的价款在上述债权范围内享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零柒条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告贵州金灵建工实业有限公司于本判决生效之日起15日内归还原告魏红兵、莫晓红、兴业银行股份有限公司贵阳分行借款本金32000000元及利息、罚息、复利（截止到2016年1月10日的利息、罚息、复利合计3784372.89元，2016年1月11日之后的罚息、复利以32000000元为基数，依照合同约定的标准计算至清偿之日止）；
二、被告贵州金灵建工实业有限公司于本判决生效之日起15日内支付原告魏红兵、莫晓红296422元律师代理费；
三、原告魏红兵、莫晓红、兴业银行股份有限公司贵阳分行有权对被告贵州灵达房地产开发有限责任公司名下的位于清镇市百花湖乡三堡村的占地面积93779平方米的国有土地使用权（土地使用权证号为：清国用（2005）第Ⅷ-043号）进行变卖、拍卖后的价款在本判决第一、二项判项确定的债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍计算之后的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部份债务利息）。
案件受理费222204元，由被告贵州金灵建工实业有限公司、贵州灵达房地产开发有限责任公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省高级人民法院。
审 判 长 王 可
审 判 员 李 蓉
代理审判员 刘 佳
二〇一六年七月七日
书 记 员 杨林翰