云南省建水县人民法院
民 事 判 决 书
（2012）建民初字第01107号
原告薛文贵，男。
原告杨凤玲，女。
委托代理人毛荣芳。代理权限：特别授权。
被告马维聪，男。
委托代理人雷学俊。代理权限：特别授权。
原告薛文贵、杨凤玲诉被告马维聪物权保护纠纷一案，本院于2012年7月31日立案受理，依法由审判员吴玉芝、付玲芳、白永顺组成合议庭公开开庭进行了审理。原告薛文贵、杨凤玲及其委托代理人毛荣芳、被告马维聪及其委托代理人雷学俊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告薛文贵、杨凤玲诉称，二原告系夫妻关系。2011年6月5日原告与邰丽辉订立协议，以66万元之价向其购买得位于建水县建民路109号旁一幢占地约116平方米的四层新建房屋，原告于当月付清全部购房款并同时接收了所购房屋。原告购买房屋后，千方百计筹集资金约20万元对房屋进行装修、完善设施设备，并于2012年4月迁入该房生活居住。但后来，被告马维聪以邰丽辉不能清偿向其借贷的债务为由，无端对原告多番进行诱逼、威胁，直至7月12日强行将原告居住房屋大门锁上使原告有家不能回，且又于当月的29日擅自将原告住房内的财物搬离房屋另行堆放。被告的行为不仅彻底搅乱了原告基本的生活和工作秩序，而且具有明目张胆的违法性。请求法院判决：被告马维聪停止和排除对原告薛文贵、杨凤玲居住使用建民路109号旁新建房屋的所有妨害；被告马维聪将其擅自从原告住房内搬走的原告所有的各项物品恢复原状，不能恢复原状的按同等价值进行赔偿。
被告马维聪辩称，原告的物品被告愿意返还，但原告主张的事实与客观事实不符。关于被告与邰丽辉买卖房屋之事，已经有法院判决认定，从判决内容来看，原告方没有事实依据来支持其诉讼请求，故请求法院依法驳回原告的诉讼请求。对于被告请搬家公司将原告的财物从109号旁的房屋里搬出另租房保管产生的费用，如果原告愿意协商就协商解决，不愿意协商被告将另案处理。
综合双方当事人的诉辩主张，本案争议的焦点是：被告是否侵害了二原告居住使用建民路109号旁新建房屋的权利；被告是否应该将其搬走的二原告的财物恢复原状。
针对以上争议，原告向本院提交了下列证据：
1、2011年6月5日原告与邰丽辉的买房协议、收条收据。证明建民路109号旁新建房屋经过交易已经实际交付给二原告使用；
2、订货单、收款收据。证明原告对建民路109号旁新建房屋进行装修、完善设施的事实；
3、现场照片一组。证明建民路109号旁新建房屋的情况及原告装修完毕并迁入居住的事实；
4、（2012）建民初字第1225号和（2014）红中民三终字第107号判决书各一份。证明原告对建民路109号旁新建房屋装修使用，以及被告马维聪与邰丽辉订立的合同已经被认定无效的事实。
经质证，被告马维聪认为原告薛文贵、杨凤玲提交的证据1、2、3与本案无关，邰丽辉与二原告的房屋买卖协议已经无效，即使二原告装修入住，但后来二原告又同意邰丽辉将此房卖给被告，被告将房屋内的东西搬走不是违法而属正当行为；证据4的两份判决书不仅认定了被告马维聪与邰丽辉房屋买卖协议无效，同样也认定了原告与邰丽辉房屋买卖协议无效，并且是原告与邰丽辉的买卖行为无效在先。
本院认为，对原告薛文贵、杨凤玲提交的证据，综合案情，对原告薛文贵、杨凤玲向邰丽辉购买建民路109号旁新建房屋，并对该房屋进行了装修使用；被告马维聪与邰丽辉订立的房屋买卖协议已经被确认无效的事实，本院予以确认。
被告马维聪对其答辩的理由，向本院提交下列证据：
1、购房合同一份。证明被告搬走建民路109号旁新建房屋内的财物，是基于被告与邰丽辉签订的购房合同，其行为具有正当性；
2、搬家公司证明一份。证明被告搬走建民路109号旁新建房屋内的财物清单及搬走的时间；
3、（2012）建民初字第1225号和（2014）红中民三终字第107号判决书各一份。证明被告方的无效协议在后；
4、陈俊伟证明一份。证明被告马维聪向其租铺面堆放搬出的财物。
经质证，原告薛文贵、杨凤玲对被告马维聪提交的证据3的真实性无异议；对证据1、2、4认为被告与邰丽辉签订的购房合同已经被法院的判决确认无效，以被确认无效的协议作为证据，是违背证据规则的，被告借此协议认为搬走财物属正当行为，是颠倒事非，被告没有强制执行的权力，其搬出原告财物的行为恰恰证明了被告的行为具有非法性。
本院认为，被告马维聪提交的证据3，原告薛文贵、杨凤玲对其真实性无异议，本院对其真实性予以确认；对证据1、2、4，综合案情，对被告于2012年7月29日请搬家公司将建民路109号旁新建房屋内属原告的财物搬至建水县金银路192号铺面内堆放的事实，本院予以确认。
根据庭审和质证，本院确认以下法律事实：
二原告系夫妻关系。1999年12月20日建水县土地管理局批准李金朝使用建水县临安镇城郊办事处建民路旁第八农业社的集体耕地110平方米建盖住宅，2002年3月29日李金朝申请办理了建设用地和工程规划许可证，2010年12月李金朝将宅基地私自转让给王智东，而王智东又于2010年12月18日再次转让给邰丽辉。2011年邰丽辉在该宅基地上建盖了一幢四层楼房，2011年6月5日邰丽辉将房屋卖给原告薛文贵、杨凤玲夫妇，二原告购买房屋后进行装修入住。2012年4月9日邰丽辉、马维聪签订《购房合同》，邰丽辉又将该房屋卖与马维聪，双方在《购房合同》中约定：邰丽辉保证在2012年4月9日至2012年6月8日以前把建民路109号旁新建房屋里面的东西搬开，让马维聪住进去，从此以后房屋永久使用权归马维聪，任何人无权干涉。原告以见证人身份在该《购房合同》上签名。2012年7月29日被告马维聪擅自将二原告在建水县临安镇建民路109号旁房屋内的家具等财物请搬家公司搬出另租房堆放，并对建水县临安镇建民路109号旁的房屋进行管理，二原告于2012年7月31日诉讼来院，要求解决。诉讼期间，原告薛文贵、杨凤玲又于2012年9月3日向本院提出诉讼［（2012）建民初字第1225号］，要求确认其与邰丽辉于2011年6月5日订立的《协议》有效；邰丽辉与马维聪对建水县临安镇建民路109号旁的房屋的买卖关系无效；由邰丽辉赔偿其损失人民币56600元。故本院于2012年9月21日裁定中止了本案的审理。
原告薛文贵、杨凤玲诉被告邰丽辉、第三人马维聪、禹纪明买卖合同纠纷一案，本院以（2012）建民初字第1225号民事判决书判决：一、原告薛文贵、杨凤玲与被告邰丽辉于2011年6月5日签订的对座落于建水县临安镇建民路109号旁的房屋买卖协议无效；二、被告邰丽辉与第三人马维聪于2012年4月5日签订的对座落于建水县临安镇建民路109号旁的房屋买卖协议无效；三、驳回原告薛文贵、杨凤玲要求被告邰丽辉赔偿损失56600元（房屋折价欠款45000元，铝窗款11600元）的诉讼请求。二原告不服，提起上诉，云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院以（2014）红中民三终字第107号民事判决书，驳回二原告的上诉，维持原判。
庭审中，双方认可被告马维聪从建水县临安镇建民路109号旁的房屋内搬走财物有：老年轮椅一辆（价值600元）、电视柜一个（价值1600元）、34寸电视一台（价值2500元）、布沙发一套（价值1200元）、花岗岩茶几一张（价值4000元）、电冰箱一台（价值1500元）、餐桌一套（价值800元）、皮沙发一套（价值4000元）、茶几一张（价值1000元）、双人席梦思床一张（价值500元）、单人席梦思床一张（价值500元）、四门组合柜一套（价值1200元）、四门组合柜一套（价值1000元）、台式电脑一台（价值3000元）、笔记本电脑一台（价值3500元）、全自动洗衣机一台（价值1200元）、黑色摩托车一辆（价值4000元）、麻将桌四张（价值10000元）、小茶几八张（价值300元）。上述物品，除黑色摩托车一辆、麻将桌四张、小茶几八张搬至建水县临安镇零公里往南庄方向50米处“路路通二手车交易中心”内堆放外，其余财物堆放在被告承租的建水县金银路192号房屋的铺面内。
本院认为，私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。被告马维聪与邰丽辉签订的《购房合同》中约定邰丽辉于2012年4月9日至2012年6月8日以前把建民路109号旁新建房屋里面的东西搬开，原告以见证人身份在该《购房合同》上签名，应视为二原告同意搬出房屋内其财物。在邰丽辉与二原告超过约定时间未搬东西腾房时，被告马维聪未经有关部门解决，擅自将建水县建民路109号旁新建房屋内属二原告的家具等财物搬走另行堆放，其行为侵害了二原告的民事权益，应承担侵权责任，对其搬走的财物应予以返还，财物有损坏的应折价赔偿。二原告要求被告马维聪停止和排除其对居住使用建民路109号旁新建房屋的所有妨害，并将搬出的财物搬回原房屋恢复原状的主张，因（2012）建民初字第1225号和（2014）红中民三终字第107号民事判决书已生效，并已确认二原告与邰丽辉签订的房屋买卖协议无效，合同无效后二原告与邰丽辉应相互返还财产，二原告要求被告马维聪将其擅自搬出的财物搬回原房屋恢复原状已不适宜，故对二原告的主张本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第六十六条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条之规定，判决如下：
一、由被告马维聪于本判决生效后十日内返还原告薛文贵、
杨凤玲老年轮椅一辆、电视柜一个、34寸电视一台、布沙发一套、花岗岩茶几一张、电冰箱一台、餐桌一套、皮沙发一套、茶几一张、双人席梦思床一张、单人席梦思床一张、四门组合柜一套（价值1200元）、四门组合柜一套（价值1000元）、台式电脑一台、笔记本电脑一台、全自动洗衣机一台、黑色摩托车一辆、麻将桌四张、小茶几八张。
二、驳回原告薛文贵、杨凤玲的其它诉讼请求。
案件受理费600元，由被告马维聪负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。
本判决书发生法律效力后，若负有义务的当事人不自动履行本判决书，享有权利的当事人可以在本判决书规定履行期间的最后一日起，二年内向人民法院申请执行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
审判长 吴玉芝
审判员 付玲芳
审判员 白永顺
二〇一四年七月七日
书记员 张云瑭