杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）杭萧商初字第126号
原告杭州银行股份有限公司萧山城厢支行。
负责人金柏民。
委托代理人李可明、施振宇。
被告杭州亿尔嘉纺织品有限公司。
法定代表人金立君。
被告金立君。
被告叶珍芬。
被告杭州和家家居有限公司。
法定代表人蔡利嫩。
原告杭州银行股份有限公司萧山城厢支行（以下简称城厢支行）诉被告杭州亿尔嘉纺织品有限公司（以下简称亿尔嘉公司）、金立君、叶珍芬、杭州和家家居有限公司（以下简称和家公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2012年12月31日立案受理后，依法由审判员周迪明适用简易程序审理。2013年1月4日，原告向本院提出财产保全申请，要求对四被告的财产在240万元限额内采取保全措施，本院经审查依法予以准许并对四被告的财产采取了保全措施。2013年2月6日，本案依法转入普通程序，并组成合议庭。2013年5月14日，本案公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告城厢支行的委托代理人李可明、施振宇到庭参加诉讼。被告亿尔嘉公司、金立君、叶珍芬、和家公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。
原告城厢支行诉称：2011年10月18日，被告亿尔嘉公司向原告借款230万元，并签订《借款合同》1份，约定：借款期限为2011年10月18日至2012年10月12日，月利率为7.5441‰（后调整为6.9‰），逾期罚息利率加收50%，借款及所涉债务系指借款本金、利息（含复息）、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括为收回贷款所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、执行、律师代理等全部费用）等内容。
当日，被告金立君、叶珍芬分别出具《融资担保书》各1份，均承诺为上述借款合同（即主合同）所涉借款提供不可撤销的连带责任保证，担保期限自主合同债务履行期起始日至履行期届满之日后2年，担保范围为主合同项下的本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金以及原告实现债权所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等全部费用；主债权在本融资担保书之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响原告在本融资担保书项下的任何权利及其行使等内容。同时，原告与被告金立君、叶珍芬签订《最高额抵押合同》1份，约定：被告金立君、叶珍芬对债权确定期间（即2011年10月18日起至2012年10月12日止）内，债务人（即被告亿尔嘉公司）在最高融资余额65万元内与原告签订的所有银行融资合同项下融资（包括借款、银行承兑等）提供不可撤销的抵押担保，抵押担保范围为主合同项下的本金、利息、复息、罚息以及原告实现债权所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等全部费用，抵押财产为位于杭州市萧山区新塘街道商城南路100号商瑞大厦1幢811室的房产等内容。另原告与被告叶珍芬到杭州市房产管理局办理了相应的房屋他项权利证书，编号为杭房他证萧字第001141**号。
同日，原告与被告和家公司签订《保证合同》1份，双方约定由被告和家公司对上述借款合同（即主合同）所涉借款提供不可撤销的连带责任保证，保证期限及范围与上述融资担保书的约定一致，另约定若被担保的债权还存在物的担保，无论该担保物是否为债务人本人所提供，被告和家公司的保证责任和担保范围均不受影响和变化，原告有权选择合适自己的债权实现方式（包括放弃担保物权），被告和家公司承诺仍提供担保并就全部债务承担保证责任等内容。
上述合同生效后，原告依约于2011年10月19日向被告亿尔嘉公司发放了借款230万元。嗣后，被告亿尔嘉公司仅支付至2012年9月20日止的利息，及于2012年10月12日（即借款到期日）归还借款611.6元，其余借款2299388.4元及相应的利息、罚息均未支付，被告金立君、叶珍芬、和家公司也均未履行保证义务。故起诉请求法院判令：1、被告亿尔嘉公司归还原告借款2299388.4元，并支付该款自2012年12月29日起至还清日止按日利率0.345‰计算的利息（包括罚息）；2、被告亿尔嘉公司支付原告自2012年9月21日起至2012年12月28日止的利息（包括罚息）合计72192.50元；3、被告金立君、叶珍芬、和家公司对上述第1、2项中被告亿尔嘉公司的债务承担连带清偿责任；4、原告对杭州市萧山区新塘街道商城南路100号商瑞大厦1幢811室房产享有优先受偿权。
被告亿尔嘉公司、金立君、叶珍芬、和家公司未作答辩也未向本院提供证据。
原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：1、借款合同1份，欲证实被告亿尔嘉公司向原告借款230万元，及双方对贷款利率、期限、债务范围等已作约定的事实。2、借款借据1份，欲证实原告已按约向被告亿尔嘉公司发放借款的事实。3、融资担保书2份，欲证实被告金立君、叶珍芬自愿为被告亿尔嘉公司的借款提供连带责任担保，并已对担保期限、范围等作出约定的事实。4、保证合同1份，欲证实被告和家公司对被告亿尔嘉公司的借款提供连带责任保证，并已对担保期限、范围等作出约定的事实。5、抵押合同、房产证、他项权证各1份，欲证实被告金立君、叶珍芬以其所有的位于杭州市萧山区新塘街道商城南路100号商瑞大厦1幢811室的房产对本案所涉的借款提供最高额担保及已办理了相关抵押登记的事实。上述证据，虽未经四被告当庭质证，但经本院审查，认为是真实、合法的，且与本案事实相关联，故本院予以认定。
根据法庭调查和上述有效证据，本院查明的事实与原告主张的事实一致。
本院认为：原告与四被告之间的金融借款合同关系、保证合同关系均系双方当事人的真实意思表示，且不违反相关的法律法规的规定，故合法有效。合同双方当事人均应按约全面履行各自的义务，现被告亿尔嘉公司未按约还款，应当承担逾期返还借款的民事责任。被告金立君、叶珍芬、和家公司作为借款担保人，也应按约承担相应的保证责任。原告主张的诉讼请求合理，本院予以支持。四被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对原告主张的事实及诉讼请求放弃抗辩权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、杭州亿尔嘉纺织品有限公司在本判决生效后十日内返还杭州银行股份有限公司萧山城厢支行借款2299388.40元，并支自2012年12月29日起至本判决确定履行日止按日利率0.345‰计算的利息（包括罚息）；
二、杭州亿尔嘉纺织品有限公司在本判决生效后十日内支付杭州银行股份有限公司萧山城厢支行自2012年9月21日起至2012年12月28日止的利息（包括罚息）合计72192.50元；
三、金立君、叶珍芬、杭州和家家居有限公司对上述第一、二项中杭州亿尔嘉纺织品有限公司的全部债务负连带清偿责任；
四、杭州银行股份有限公司萧山城厢支行对编号为杭房他证萧字第001141**号房屋他项权利证书中记载的抵押财产（即位于杭州市萧山区新塘街道商城南路100号商瑞大厦1幢811室房产）以折价或以拍卖、变卖该财产所得的价款在最高额650000元内享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期限履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25772元，财产保全申请费5000元，合计30772元，由杭州亿尔嘉纺织品有限公司负担，金立君、叶珍芬、杭州和家家居有限公司负连带清偿责任。杭州银行股份有限公司萧山城厢支行同意杭州亿尔嘉纺织品有限公司应负担的案件受理费在判决生效后十日内直接向其支付，其已预交的案件受理费本院不再办理退还手续。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费25772元。对财产案件提起上诉的，上诉案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（杭州市中级人民法院开户银行为工商银行湖滨分理处，户名浙江省杭州市中级人民法院，账号12×××68）
审 判 长 周迪明
人民陪审员 屠吾英
人民陪审员 高友根
二〇一三年五月十四日
书 记 员 俞燕彦