湖南省长沙市芙蓉区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）芙民初字第1016号
原告长沙市芙蓉区同心建筑器材租赁部。
经营者罗永红。
委托代理人黄元，湖南凯威律师事务所律师。
委托代理人谢建军，湖南凯威律师事务所律师。
被告祁东县振新建筑安装有限责任公司。
法定代表人徐四方，总经理。
委托代理人邱拥军，广东法迈律师事务所律师。
原告长沙市芙蓉区同心建筑器材租赁部（以下简称同心建筑器材租赁部）与被告祁东县振新建筑安装有限责任公司（以下简称被告振新建筑安装公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年3月11日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员伍丹文独任审理，于2015年4月22日公开开庭进行审理。原告同心建筑器材租赁部的委托代理人黄元，被告振新建筑安装公司的委托代理人邱拥军到庭参加诉讼。庭审结束后，双方共同向本院申请了三个月的庭外和解期，并获本院准许。本案现已审理终结。
原告同心建筑器材租赁部诉称：振新建筑安装公司向同心建筑器材租赁部承租了建筑器材。双方于2012年5月12日订立了《建筑器材租赁合同》一份，约定了租金计算标准、付款时间等事项。合同订立后，同心建筑器材租赁部依约提供了器材，但振新建筑安装公司未依约支付租金，也未返还租赁器材。遂起诉，请求判令：1、解除双方订立的《建筑器材租赁合同》及《建筑器材租赁补充协议》；2、振新建筑安装公司向同心建筑器材租赁部支付钢架管、扣件租金162854元（暂计算至2015年3月10日止，此后按合同约定标准计算至实际返还租赁物或支付赔偿款之日止）；3、振新建筑安装公司向同心建筑器材租赁部支付违约金10万元及律师代理费3万元（违约金暂计算至2015年3月10日止，此后以未支付租金为基数按日1‰计算至实际付清之日止）；4、振新建筑安装公司向同心建筑器材租赁部返还钢架管1550.1米、十字扣828套或支付相应的赔偿款33283.8元。
被告振新建筑安装公司辩称：1、同意解除双方订立的租赁合同；2、双方就租金只是在2013年4月30日进行了结算，此后都没有结算，请法院依法核实租金金额；3、振新建筑安装公司延迟支付租金是因为案外人迟延付工程款造成的，且获得了同心建筑器材租赁部的允许，故其再主张违约金，没有事实根据；4、双方在合同中约定的滞纳金不能作为违约金的计算标准，滞纳金是在行政管理中对行政相对人违反行政管理规定而承担的行政责任，具有法定性、强制性等特点，而违约金是平等主体间的民事责任，具有补偿性，故本案中双方有关滞纳金的约定无效，不能作为一方违约金损失赔偿的计算标准，应视为双方对违约金的支付没有明确约定，依法应按同期贷款利率计算；5、对未返还器材的数额无异议，但同心建筑器材租赁部起诉后振新建筑安装公司已联系其收回剩余钢管及扣件，因此其主张赔偿没有依据；6、律师费3万元明显的超过湖南省律师收费标准。
经审理查明：2012年5月12日，同心建筑器材租赁部（出租方）与振新建筑安装公司（承租方）订立了《建筑器材租赁合同》一份。合同约定：1、振新建筑安装公司为承建“磨憨南北水果交易中心”工程而租用同心建筑器材租赁部的建筑器材，租赁期间自2012年5月12日起至2013年12月30日止；2、振新建筑安装公司向同心建筑器材租赁部租用的钢管按米计算租金，每米每天0.012元，扣件按每套计算租金，每套每天0.012元，顶托每个每天0.04元；3、租金结算方式：按月结算，振新建筑安装公司每月5日前必须一次性付清上月所租同心建筑器材租赁部材料的全部租金，若不按时付款，则按未付租金金额每月加收5%滞纳金，超过两个月不付清租金，将视为违约；4、振新建筑安装公司委托彭清云办理有关租赁手续，指定的提货人为彭清云，刘海发；5、租赁材料往返运输费、装卸车码堆费均由振新建筑安装公司承担，上车费每吨12元，下车码堆费每吨15元；6、振新建筑安装公司退还材料时少数、损坏、报废的按以下价格赔偿：钢管赔偿价为18元／米，十字扣每套赔偿6.5元，万向扣、对接扣每套赔偿8.5元，螺杆、螺帽每套赔偿价为0.8元，顶托损坏螺母赔偿费3.5元，底座赔偿4.5元，整体螺杆损坏弯曲赔偿20元；7、材料退租时同心建筑器材租赁部收取振新建筑安装公司钢管清理水泥渣和校直费每米收取0.2元，扣件清理水泥渣，螺丝清丝每套0.2元，顶托每个洗油费1元；8、任何一方不实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担。合同还约定了其他事项。
上述合同订立后，同心建筑器材租赁部向振新建筑安装公司交付了部分租赁器材，振新建筑安装公司未及时支付租金。双方于2013年4月30日进行了结算，确认截止2013年4月30日，振新建筑安装公司尚欠租金155712元（已扣除押金3万元）。2013年5月21日，双方订立《建筑器材租赁补充协议》一份，对租赁器材数量及租金进行了确认。该协议约定：截至2013年4月30日，振新建筑安装公司尚有钢管22996.6米、十字扣件12226套、对接扣2357套、万向扣361套未返还；振新建筑安装公司应在2013年6月15日之前支付租金10万元，2013年9月30日付清所欠全部租金款，如未按时支付租金，应按总金额每月加收5%滞纳金；如哪方违约，则按双方于2012年5月12日所签《建筑器材租赁合同》执行。振新建筑安装公司于2013年6月支付租金10万元后再未付款。
2013年5月27日，同心建筑器材租赁部又向振新建筑安装公司发送钢架管231米、十字扣145套。振新建筑安装公司陆续返还了部分租赁器材，具体明细如下：（1）2013年10月4日，返还钢架管4657.6米、十字扣1727套、对接扣385套、万向扣41套；（2）2013年10月21日，返还钢架管4593.7米、十字扣2120套、对接扣368套；（3）2013年11月14日，返还钢架管10162.5米、十字扣3894套、对接扣644套；（4）2013年11月28日，返还十字扣3382套、对接扣561套、万向扣120套；（5）2013年11月29日，返还钢架管1491.6米、十字扣635套、对接扣98套；（6）2014年1月11日，返还钢架管772.1米、十字扣156套、对接扣6套；（7）2014年1月15日，返还十字扣74套、对接扣18套、万向扣32套。以上合计：钢架管返还21677.7米，十字扣返还11988套，对接扣返还2080套，万向扣返还193套。截止2015年3月11日，振新建筑安装公司累计尚有钢架管1550.1米、十字扣383套、对接扣277套、万向扣168套未返还。根据双方约定的标准，2013年5月-2015年3月10日共产生租金107163.11元。
另查明，为实现债权，同心建筑器材租赁部委托湖南凯威律师事务所代理此次诉讼，并支付律师费3万元。
上述事实，有《建筑器材租赁合同》、《建筑器材租赁补充协议》、《委托代理合同》、律师费发票、对账单、结算清单、发货单、收货单、照片及当事人陈述等经庭审举证、质证并认证的证据予以证实。
本院认为：《建筑器材租赁合同》及补充协议系双方真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格履行各自义务。现针对同心建筑器材租赁部的诉讼主张分述如下：
解除合同。同心建筑器材租赁部按约定履行了提供租赁器材的义务，振新建筑安装公司未按约定及时足额支付货款，构成违约，且其迟延支付租金已逾两个月，双方约定的合同解除条件已成就，且振新建筑安装公司在庭审中对解除租赁合同亦无异议，故本院对同心建筑器材租赁部请求解除双方于2012年5月12日订立的《建筑器材租赁合同》及2013年5月21日订立的《建筑器材租赁补充协议》的诉讼请求予以支持。
租金支付。合同解除后，不影响双方约定的结算条款的效力。截止2013年4月30日，振新建筑安装公司共欠租金155712元，2013年6月支付了10万元后，尚欠55712元。此外，振新建筑安装公司继续租用同心建筑器材租赁部的钢架管22996.6米、十字扣件12226套、对接扣2357套、万向扣361套。虽然振新建筑安装公司陆续返还了部分租赁器材，但截至2015年3月11日，其累计尚欠钢架管1550.1米、十字扣383套、对接扣277套、万向扣168套。上述器材按双方约定的标准，2013年5月至2015年3月10日产生的租金共为107163.11元。因此，截至2015年3月10日止，被告共累计欠原告租金162875.11元（107163.11元＋55712元）。同心建筑器材租赁部主张租金162854元，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。
租赁器材返还。合同解除后，截至2015年3月11日，振新建筑安装公司累计尚欠钢架管1550.1米、十字扣383套、对接扣277套、万向扣168套。同心建筑器材租赁部有权要求其返还此些器材，对于不能返还的部分，应按约定标准赔偿损失，具体标准为钢管18元／米，十字扣6.5元每套，万向扣、对接扣每套赔偿8.5元。此外，对于前述截至2015年3月11日未返还的器材，振新建筑安装公司仍应按约定标准支付租金至器材实际返还之日或损失赔偿之日止。
违约金支付。双方在2012年5月12日订立的《建筑器材租赁合同》中约定，振新建筑安装公司应于每月5日前付清上月租金，否则应按欠付租金金额的每月5%加收滞纳金。此约定虽用词为“滞纳金”，但实为对违约金的约定。对于2013年4月30日之前的租金，双方在2013年5月21日订立的《建筑器材租赁补充协议》中对付款时间进行了变更约定，且仅约定振新建筑安装公司未按此协议中约定的时间付款，应按总金额的每月5%支付滞纳金，未明确约定振新建筑安装公司仍应支付此前的违约金。故应视为双方已就付款时间达成新的合意，只有振新建筑安装公司未按新的约定支付租金，才承担相应的违约责任。现振新建筑安装公司于2013年6月15日前支付租金10万元后，未再支付租金，按双方于2013年5月21日的约定，应承担违约责任。对于2013年4月30日之后的租金，付款时间仍应按2012年5月12日订立的《建筑器材租赁合同》中约定的每月5日付款。振新建筑安装公司未支付以上的租金，亦应承担相应的违约责任。同心建筑器材租赁部主张违约金的计算标准为每日千分之一，振新建筑安装公司辩称该标准过高。综合考虑振新建筑安装公司在2013年4月30日的违约金被免除后仍逾期付款等因素，本院酌情调整为按欠付租金的每日0.65‰计算。故至2015年3月10日止，被告应支付的违约金为54778.48元（详见附件1）。
律师费承担。按双方约定，一方为实现债权的费用，应由败诉方承担。因本次诉讼，同心建筑器材租赁部支出了律师费，按约定被告应承担相关费用。同心建筑器材租赁部主张律师费3万元，本院参照《湖南省律师服务收费标准》的相关规定，酌情调整为1.5万元。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条之规定，判决如下：
解除原告长沙市芙蓉区同心建筑器材租赁部与被告祁东县振新建筑安装有限责任公司分别于2012年5月12日、2012年5月21日订立的《建筑器材租赁合同》及《建筑器材租赁补充协议》；
二、被告祁东县振新建筑安装有限责任公司于本判决发生法律效力之日起三日内向原告长沙市芙蓉区同心建筑器材租赁部返还钢架管1550.1米、十字扣383套、对接扣277套、万向扣168套，对于未在此期间内返还的器材，应按钢架管18元／米、十字扣6.5元／套、对接扣、万向扣8.5元／套的标准予以赔偿；
三、被告祁东县振新建筑安装有限责任公司于本判决发生法律效力之日起三日内向原告长沙市芙蓉区同心建筑器材租赁部支付租金（含调直费、清理上油费、缺螺丝费、卸车费）162854元；对于本判决第二项中确定的现未返还的器材，按钢架管每日0.012元／米、扣件每日0.012元／套、顶托每日0.04元／套的标准支付自2015年3月11日起至器材实际返还或损失赔偿之日止的租金；
四、被告祁东县振新建筑安装有限责任公司向原告长沙市芙蓉区同心建筑器材租赁部支付违约金（暂计算至2015年3月10日为54778.48元，此后根据所欠租金（含调直费、清理上油费、缺螺丝费、卸车费），按每日0.65‰的标准计算至清偿之日止）；
五、被告祁东县振新建筑安装有限责任公司向原告长沙市芙蓉区同心建筑器材租赁部支付律师费1.5万元；
六、驳回原告长沙市芙蓉区同心建筑器材租赁部的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6192元，因适用简易程序审理减半收取3096元，保全费2151元，两项共计5247元，由被告祁东县振新建筑安装有限责任公司负担5000元，原告长沙市芙蓉区同心建筑器材租赁部负担247元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审判员 伍丹文
二〇一五年八月二十七日
书记员 刘丹丹
附件1：违约金计算明细
应付日期欠付租金／元违约天数
违约金／元
（日率0.65‰）2013年6月5日14136.476435908.3376372013年7月5日13793.986135496.2113312013年8月5日14253.785825392.2049742013年9月5日14253.785515104.9913072013年10月5日13793.985214671.3313272013年11月5日13903.294904428.1978652013年12月5日9003.014602691.899992014年1月5日1278.27429356.44558952014年2月5日1246398322.34022014年3月5日799.04370192.169122014年4月5日884.66339194.9348312014年5月5日856.12309171.9517022014年6月5日884.66278159.8580622014年7月5日856.12248138.0065442014年8月5日884.66217124.7812932014年9月5日884.66186106.9553942014年10月5日856.1215686.8105682014年11月5日884.6612571.8786252014年12月5日856.129552.865412015年1月5日884.666436.8018562015年2月5日884.663318.9759572015年3月5日799.0452.596882013年9月30日5571252619047.9328违约金总计（暂计算至2015年3月10日）54778.47926
注：1.违约金根据所欠租金的金额按每日0.65‰的标准分段计算；
2.计算至2015年3月10日，此后根据每月所欠金额按上述方式计算至清偿之日止。
附2：判决书引用法律条文原文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。