浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0602民初4254号
原告：中国工商银行股份有限公司绍兴越城支行,住所地绍兴市越城区解放南路655号。
负责人：宋国权。
委托代理人（特别授权）：丁汀汀，浙江近远律师事务所律师。
被告：鲍雪松,男,1968年12月25日出生，汉族,住绍兴市越城区和平弄**号**室，公民身份号码3306021968********。
被告：沈萍,女,1974年10月2日出生，汉族,住上海市青浦区重固镇大街***弄*号***室，公民身份号码3102291974********。
原告中国工商银行股份有限公司绍兴越城支行为与被告鲍雪松、沈萍金融借款合同纠纷一案，于2016年5月4日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由代理审判员林玲适用简易程序独任审判，于2016年6月13日公开开庭进行了审理。原告委托代理人丁汀汀到庭参加诉讼，二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年2月20日，原告与被告鲍雪松签订《个人循环借款合同》一份，约定：循环贷款额度为100万元，循环期限自合同生效之日起至2016年2月20日止，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准，具体以借款凭证记载为准，还款方式为按月等额本息还款法；借款未按约（含被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利，罚息利率在原借款利率基础上加收50%，若借款人未履行合同项下任何其他义务，或违背合同项下任何陈述、保证或承诺的，原告有权宣布合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和�他融资款项立即到期；同时，借款人承诺承担贷款人为实现债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。
2014年2月20日，被告沈萍向原告出具《共同参与还款人承诺书》一份，承诺对被告鲍雪松向原告的借款本息承担共同还款责任。
2014年2月20日，原告与两被告签订《个人借款最高额抵押合同》一份，约定：两被告所有的位于绍兴市越城区东昇苑北区2幢104室的房产（房屋所有权证：绍房证绍市字第F0000215770、F0000215771号，土地使用证：绍市国用2011第4881号）设定抵押，为被告鲍雪松自2014年2月20日至2020年2月20日期间在143万元的最高额度内与贷款人签订的《个人循环借款合同》等提供抵押担保。抵押合同签订后，双方办理抵押登记手续（他项权证号：绍房他证绍字第K0000882**号）。
在上述担保前提下，原告经审核于2014年2月21日向被告鲍雪松发放贷款100万元，借款期限自2014年2月21日至2015年2月21日。被告鲍雪松提前还款后，又向原告申请循环贷款，原告又于2015年2月4日向被告鲍雪松发放100万元贷款，贷款利率以贷款发放时使用的中国人民银行公布的同期同类贷款利率为基准，上浮10%。然自2016年2月4日起，被告鲍雪松未归还利息等，借款到期后，仍未还本付息。
另，原告与两被告签订送达地址协议书，明确法律文书的送达地址。
现为维护自身合法权益，故原告诉至法院，请求判令：一、二被告归还原告借款本金949999.69元，并支付利息（暂算至2016年5月2日为27485.11元，自2016年5月3日起至法院判决确定履行期满之日止按中国人民银行有关规定及借款合同约定计付）；二、原告对二被告所有的位于绍兴市越城区东昇苑北区2幢104室房产（他项权证号为绍房他证绍市字第K0000882**号）经折价、拍卖、变卖后所得价款在最高额143万元范围内享有优先受偿权；三、本案律师代理费9000元及诉讼费用由二被告承担。
二被告未作答辩，亦未在举证期限内向本院提供证据。
本院审理查明的事实与原告诉称一致。原告提供的借款凭证载明，案涉贷款执行年利率6.16%，贷款期限自2015年2月4日至2016年2月4日。《房地产最高额抵押合同》约定抵押担保范围为抵押贷款及其他融资的本息、罚息、违约金、有关税费及实现债权的费用（含诉讼代理费用）。原告自认，被告鲍雪松截至2016年1月4日的利息已全部付清，此后于2016年2月4日扣收利息523.5元，于2016年3月21日扣收本金0.31元，于2016年3月30日扣收本金5万元。
以上事实由原告庭审陈述与原告向本院提交的《个人循环借款合同》、个人贷款借款凭证、《个人借款最高额抵押合同�、房管部门备案的《房地产最高额抵押合同》、房屋所有权证、土地使用证、他项权证、共同参与还款人承诺书、委托代理合同及律师费发票、送达地址确认书予以证实。
本院认为，原告与各被告之间的借款、抵押担保合同关系，各方主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告按约向被告鲍雪松发放贷款100万元，然其未按约还本付息，已构成违约；被告沈萍自愿就被告鲍雪松的上述借款本息承担共同还款责任，原告有权按约要求二被告共同归还结欠的借款本金及支付相应利息，故对原告主张二被告共同还本付息的诉请，本院予以支持。原告为实现债权而支出律师代理费9000元，但因《共同参与还款人承诺书》未对律师费的承担作出明确约定，故原告要求被告沈萍对该笔律师费承担共同还款责任，依据不�，本院不予支持。两被告自愿以其名下房产为案涉借款提供抵押担保并办理抵押登记手续，应认定抵押物权成立并生效，借款人未还款时，原告有权就抵押物所得价款享有优先受偿权，故对原告要求就抵押物优先受偿的诉求，本院予以支持。二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告鲍雪松、沈萍应于本判决生效之日起十日内共同归还给原告中国工商银行股份有限公司绍兴越城支行借款本金949999.69元，并支付利息（暂算至2016年5月2日为27485.11元，自2016年5月3日起至判决确定履行之�止按合同约定及中国人民银行有关规定计付）；
二、被告鲍雪松应于本判决生效之日起十日内支付给原告中国工商银行股份有限公司绍兴越城支行为实现债权而支出的律师费9000元；
三、原告中国工商银行股份有限公司绍兴越城支行就其享有的上述第一、二项债权，对绍房他证绍市字第K0000882**号他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款在最高额143万元范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司绍兴越城支行的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费依法减半收取6832元，财产保全费5000元，由二被告共同负担，于本判决生效之日起七日内付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费13664元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理]。
代理审判员 林玲
二〇一六年六月十四日
书 记 员 李丹
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，�照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。