广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初5575号
原告：佛山市南海京能小额贷款有限公司，住所地广东省佛山市南海区，统一社会信用代码＊＊。
负责人：丘忠。
委托代理人：苟晟，广东迅衡律师事务所律师。
委托代理人：钟沛端，男，汉族，××年××月××日出生，住广东省佛山市南海区，系被告职员。
被告：吴伟胜，男，汉族，住浙江省温岭市，公民身份号码×××3513。
被告：张祎，女，汉族，住浙江省温岭市，公民身份号码×××2561。
原告佛山市南海京能小额贷款有限公司�被告吴伟胜、张祎小额借款合同纠纷一案，本院于2016年4月5日立案受理后，依法适用普通程序于2016年8月3日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人苟晟到庭参加诉讼，两被告经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出如下诉讼请求：1.请求判令被告吴伟胜立即向原告归还贷款本金197420元，支付逾期还款利息及罚息92392.56元（逾期利息及罚息按月利率1.8%加收100%计算，从2015年2月26日起暂计至2016年3月25日止；从2016年3月26日起至实际清偿之日的利息及罚息另计），支付违约金39484元、律师费10559元，本案诉讼标的总额合计为：人民币339855.56元；（附《利息及罚息计算表》）2.请求判令被告张祎对上述款项承担连带清偿责任；3.请求判令原告对被告吴伟胜位于佛山市禅城区朝安南路63号二十七座901房的抵押担保房产享有优�受偿权。二被告承担本案全部诉讼费用。
事实与理由：2014年11月25日，原告与被告吴伟胜签订编号为“京能20＊＊＊-1”《借款合同》，双方约定原告向被告吴伟胜提供人民币230000元，贷款期限为2014年11月26日至2015年11月25日，月利率为1.8%；还款方式为按月计息，于每月25日向原告支付利息；按季还本，即于2015年2月25日、2015年5月25日、2015年8月25日、2015年11月25日分别偿还本金57500元。不能按期还本付息的，自逾期之日起就逾期归还部分按合同约定的贷款利率加收100%罚息；构成违约的，原告有权单方解除合同，并要求被告吴伟胜按合同贷款本金总额的20%支付违约金。被告没有偿还借款本息的，原告为实现债权而发生的一切费用均由被告全额承担。
2014年11月25日，原告与被告张祎签订编号为“京能＊＊＊”《保证合同》，约定被告张祎在“京能201411028-1”《借款合同》项下的全部债务清偿提供连带责任保证。
2014年11月25日，原告与被告吴伟胜签订编号为“京能＊＊＊3”《抵押合同》，约定由被告吴伟胜以其房产（位于佛山市禅城区朝安南路＊＊＊号＊＊座＊＊＊房）作抵押，对为“京能＊＊＊＊＊-1”《借款合同》项下的贷款提供抵押担保。合同还对抵押担保的期限、范围、违约责任及其他相关事项作了具体约定。
2014年11月26日，原告一次性向被告发放贷款230000元。
被告吴伟胜违反《借款合同》约定，未能在2015年2月25日到期归还贷款本金，借款到期后至今未能及时偿还本金和利息。依照《借款合同》约定，被告吴伟胜拒不归还借款本息及逾期罚息已构成违约。
两被告未作答辩。
原告在诉讼中举证如下：
1.原告的营业执照、法定代表人身份�明及身份证（各1份，复印件），两被告的身份证及结婚证（各1份，复印件），用以证明原、被告的诉讼主体资格。
2.借款申请书、《借款合同》［编号：京能2＊＊＊8-1］、《保证合同》（编号：京能＊＊＊2）、《抵押合同》（编号：京能＊＊＊3）（各1份，原件）、房地产登记信息查询结果（2份，原件）、房地产权证、土地使用权证、他项权证（各1份，复印件，复印件与原件核对无异议），用以证明原告与被告吴伟胜签订《借款合同》，与被告张祎签订《保证合同》，约定被告吴伟胜向原告借款230000元等相关借款合同内容；被告吴伟胜以其房产（位于：佛山市禅城区朝安南路＊＊＊号二＊＊座9＊＊房）作抵押，被告张祎为被告吴伟胜清还借款本息及各项违约、赔偿责任提供连带责任保证担保。
3.借款借据、广发银行进账单（大额支付系统）（各1份，原件），用以证明原告已依约足额一次性向被告吴伟胜发放合同约定借款230000元给被告吴伟胜，被告吴伟胜出具借据确认已收到原告划转的230000元借款。
4.委托代理合同、广东增值税普通发票（各1份，原件），用以证明两被告拒不归还借款本息，拒不承担违约责任的情况下，原告为实现债权委托律师代理诉讼并支付律师费及财产保全担保费用，依约均应由两被告赔偿给原告。
两被告未举证。
本院经审查认为，原告提供的证据，来源合法，内容真实，与本案相关联，本院予以采信并据此确认原告诉状所诉事实属实。
另查明，借款发生时，两被告是夫妻关系。本案《借款合同》第九条约定，借款人到期没有偿还贷款本息，导致出借人为催收贷款本息所需支付的费用（包括律师费、诉讼费、拍卖费等），均由借款人承担�原告为本案诉讼支出律师费10559元。
再查明，被告吴伟胜在将其名下的位于佛山市禅城区朝安南路＊＊号＊＊七座＊＊＊房抵押给原告前，已将该房屋抵押给中国工商银行股份有限公司佛山南庄支行，并办理了抵押登记。
本院认为，原告与被告吴伟胜之间的民间借贷关系，合法有效，依法应受法律保护。被告吴伟胜向原告借款230000元，事实清楚，证据充分，本院对该借款事实予以确认。被告吴伟胜借款后未按约定偿还借款本息，已属违约，且借款期限早已届满，故本院对原告要求被告吴伟胜立即偿还尚欠借款本金197420元的主张予以支持。因被告违约，原告可按合同约定主张借款利息（包括利息、罚息与违约金），但《最高人民法院﹤关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定﹥》第三十条规定“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定�违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”而本案借款合同约定的利息、罚息与违约金总和超出了年利率24%，依据上述规定，原告只可主张按年利率24%计算的利息，超出部分依法应予驳回。尚欠借款本金可自借款发生日起计息，现原告主张自2015年2月26日开始计息，属于对权利的处分，本院予以准许。原告还主张被告吴伟胜承担律师费10559元，并提供了相关依据，依照借款合同的约定，该费用应由被告吴伟胜承担，原告该项请求，本院亦予支持。
被告张祎自愿为被告吴伟胜的上述债务提供连带保证担保，该保证担保未过保证期间，且上述债务为两被告的夫妻共同债务，故被告张祎依法应对被告吴伟胜的上述债务承担连带清偿责任。
原告的上述债权，有被告吴伟胜名下的位于佛山市禅城区朝安南路＊＊号＊＊座＊＊＊房作为抵押担保，并办理了抵押登记，故原告上述债权可在以该抵押房屋折价或拍卖、变卖所得价款中，价值超出顺位在先抵押担保债权的部分中优先受偿。
两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法可作缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院﹤关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定﹥》第一条、第三十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告吴伟胜应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金197420元并支付相应利息（自2015年2月26日起计至2016年3月25日，利息为51329.2元；自2016年3月26日起，以197420元为本金按年利率24%计算利息至借款还清之日止）予原告佛山市南海京能小额贷款有限公司；
二、被告吴伟胜应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费10559元予原告佛山市南海京能小额贷款有限公司；
三、被告张祎对本判决第一、二项债务承担连带清偿责任；
四、原告佛山市南海京能小额贷款有限公司有权对被告吴伟胜提供抵押的位于佛山市禅城区朝安南路＊＊号＊＊座＊＊＊房（房产证号：粤房地权证佛字第××号，他项权证号：粤房地他项权证佛字第0＊＊＊2号）的房屋以折价或者拍卖、变卖所得价款中超出顺位在先的中国工商银行股份有限公司佛山南庄支行担保债权的部分，在第一、二项债权范围内优先受偿；
五、驳回原告的其他诉讼请求。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给�金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6397.84元（原告已预交），由原告负担1208.22元，两被告连带负担5189.62元；两被告应负担部分应于本判决发生法律效力之日起支付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 肖英青
人民陪审员 招小影
人民陪审员 陈燕华
二〇一六年八月十九日
书 记 员 邓倩雯