江苏省盱眙县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0830民初1191号
原告:蒋光勇,男,1979年7月20日出生,汉族,住盱眙县。
原告:邢颖,女,1982年1月26日出生,汉族,住盱眙县。
委托诉讼代理人：朱卫林，盱眙县山城法律服务所法律工作者。
被告:盱眙东方康复医院，住所地盱眙县十里营大道**号。
法定代表人：施东华，该医院院长。
委托诉讼代理人：张仁和，该医院员工。
委托诉讼代理人：金仁丹，盱眙县三河法律服务所法律工作者。
原告蒋光勇、邢颖与被告盱眙东方康复医院（以下至判决主文简称东方医院）排除妨害纠纷一案，本院于2018年2月27日立案受理后，于2018年3月28日适用简易程序公开开庭进行了审理。后转为普通程序组成合议庭，于2018年5月30日、2018年7月18日公开开庭进行了审理。第一次开庭原告蒋光勇及原告蒋光勇、邢颖的委托诉讼代理人朱卫林，被告东方医院委托诉讼代理人张仁和、金仁丹到庭参加诉讼，后两次开庭原告蒋光勇、邢颖的委托诉讼代理人朱卫林，被告东方医院委托诉讼代理人张仁和、金仁丹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告蒋光勇、邢颖向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还属于原告所有的被占房屋（房屋位于盱眙县十里营大道82号佰亿财富广场小商品市场430室），并恢复原状（恢复到原毛坯房状态）；2、被告赔偿非法侵占原告房屋期间的给原告造成的损失20000元（从2014年5月至起诉时止）。事实和理由：2014年5月份，被告曾多次找原告协商要求租赁原告被占房屋，租赁费愿出5000元一年，原告当时没愿意。2017年11月25日原告当时路过被占房屋就去看看被占房屋，发现原告诉争的房屋被被告占据并进行了装修使用。原告当时就报警处理，警察到场只进行了安抚，并告知原告到法院起诉处理。被告占据原告的房屋后换掉原来的门窗，进行了一定改造，破坏了原告房屋原有的设施与结构。综上，原告的合法财产受法律保护，被告的行为侵害了原告的合法权益，特具状起诉，请求判决支持原告的诉讼请求。
被告辩称，原告所诉被告占据原告房屋并装修使用不是事实，要求被告返还占有房屋并恢复原状并赔偿损失没有事实和法律依据，请求驳回原告诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了房产证、照片、视频、相关的房屋租赁合同、证明等证据，本院组织当事人进行了质证并对现场进行了勘验。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告蒋光勇、邢颖系盱眙县十里营大道82号佰亿财富广场小商品市场四楼430室房屋（下简称430室）的所有权人，430室房产权登记时间为2014年2月17日，建筑面积为31.57平方米，套内建筑面积为17.86平方米，门是两扇玻璃推拉门，内走道墙是玻璃墙。2016年10月被告为经营需要，开始对其租赁的佰亿财富广场小商品市场四楼公共走道进行统一装修，在未经原告同意的情况下，擅自对430室门进行了更换，对内走道墙玻璃墙用三合板蒙上进行了装修。被告东方医院在医院开业后将医院的氧气瓶等一些物品放置在430室。2017年11月25日原告经过430室时，发现被告有物品放置在430室，且430室被改造装修过，遂报警，于是被告将放置在430室的物品搬出。
另查明，被告东方医院为经营需要，于2016年11月还从盱眙县佰亿房地产开发有限公司处租赁了与原告同一层的房屋431-435室等房屋，建筑面积为2058.87平方米，年租金为112653元，平均每平方米租金为54.72元；于2016年10月从孟亚玲、许梦处租赁了与原告同一层的456室，建筑面积为69.57平方米，年租金为3809元，每平方米租金为54.75元。
本院认为，所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物，造成不动产毁损的，权利人可以请求恢复原状，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。本案中，被告东方医院未经房屋所有权人蒋光勇、邢颖的同意，对原告房屋的门和内走道墙进行了更换和装修改造，被告东方医院应当承担恢复原状的责任，被告应当将430室木门更换回原玻璃推拉门状态，将内走道墙恢复至原玻璃墙状态。对于原告诉请的430室地面所铺地板砖及室内墙面粉刷及上部的两根线管，认为是被告所为，原告提供了一份录音予以证明，但被告否认且提供了盱眙县佰亿房地产有限公司的一份证明证明盱眙佰亿财富广场小商品市场四楼的地面瓷砖及墙面刷白是其公司统一装修，原告又提供不了其他证据推翻被告提交的证明，因此认定430室地面所铺地板砖及室内墙面粉刷及上部的两根线管，系被告所为证据不足，其要求对此部分恢复原状的请求不予支持。被告东方医院占有使用原告430室，应当返还房屋并赔偿原告所受损失，但被告在原告发现后，即将放置在430室的物品搬出，没有强行占有拒不交出，原告自行取回即可。对于原告所受损失的数额，本院认为，被告虽然称其从2017年9月把一些零星东西放置进去，到2017年11月原告发现时即搬出，但原告是从2016年10月份即开始对四楼进行装修，而且原告从盱眙县佰亿房地产开发有限公司及孟亚玲、许梦处租赁房屋开始时间也是2016年10-11月，原告从开始装修房屋时即影响了原告对其所有房屋的使用，从2016年10-11月至2017年11月被告将放在430室的物品搬出，本院酌情认定被告造成原告损失的时间为一年。其损失计算标准，原告请求的是租金损失，与原告房屋同层同地段的被告租赁的盱眙县佰亿房地产开发有限公司的房屋平均每平方米租金为54.72元，租赁的孟亚玲、许梦的房屋每平方米租金为54.75元，本院按年租金每平方米54.75元的标准计算原告的租金损失，原告的租金损失为31.57平方米*54.75元/平方米=1728.46元。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十六条、第三十七条、第三十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、被告盱眙东方康复医院于本判决生效之日起一个月内，将原告蒋光勇、邢颖所有的盱眙县十里营大道82号佰亿财富广场小商品市场四楼430室房屋的木门更换回原玻璃推拉门状态，将内走道墙恢复至原玻璃墙状态。
二、被告盱眙东方康复医院于本判决生效之日起一个月内赔偿原告蒋光勇、邢颖租金损失1728.46元。
三、驳回原告蒋光勇、邢颖的其他诉讼请求。
履行义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费300元，由被告盱眙东方康复医院负担200元，由原告蒋光勇、邢颖负担100元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。
审 判 长 何培江
人民陪审员 晏祥春
人民陪审员 薛 琴
二〇一八年七月二十四日
书 记 员 宋国庆
附相关法律条文及司法解释：
《中华人民共和国物权法》
第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第三十六条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。