广西壮族自治区贺州市八步区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）贺八民二初字第2069号
原告：中国农业银行股份有限公司贺州八桂支行。住所地：贺州市星光路汇豪国际城上海商业街。
负责人：姚瑞华，行长。
委托代理人：李裕才，该行客户部经理。
委托代理人：邱荣俊，该行员工。
被告：贺州新世界珠宝钟表眼镜销售有限公司。住所地：贺州市八步区建设中路**号（新时代广场*层）。
法定代表人：江小萍，执行董事。
被告：广西贺州市广建房地产开发有限公司。住所地：贺州市八步镇太兴街**号。
法定代表人：黄滨，董事长。
被告：黄滨。
被告：伍雄。
被告：江小萍。
被告：邱美娟。
上述被告共同委托代理人：李红，贺州市法律事务中心法律工作者。
被告：谢丽华。
原告中国农业银行股份有限公司贺州八桂支行（以下简称农行贺州八桂支行）诉被告贺州新世界珠宝钟表眼镜销售有限公司（以下简称新世界珠宝公司）、广西贺州市广建房地产开发有限公司（以下简称广建公司）、黄滨、伍雄、江小萍、邱美娟、谢丽华借款合同纠纷一案，本院于2015年10月9日立案受理后，依法组成合议庭于2015年11月26日公开开庭审理了本案。书记员黄雪娟担任法庭记录。原告委托代理人李裕才、邱荣俊到庭参加诉讼。被告邱美娟及六被告共同委托代理人李红到庭参加诉讼，被告谢丽华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：原告于2014年7月14日与被告新世界珠宝公司签订《流动资金借款合同》，约定原告向被告提供流动资金贷款450万元，借款期限1年，用途为购买首饰、钟表、眼镜，还款方式为按月结息，到期还本，贷款执行利率6.9%，贷款采取最高额抵押＋保证担保的方式。同日，原告与被告广建公司签订《最高额抵押合同》，约定由广建公司用其享有权属的房产为该笔该款提供抵押担保，抵押物位于贺州市建设中路93号新时代购物广场2层，并依法办理了抵押登记手续。同时，原告与被告江小萍（××股东）、邱美娟（××股东）、伍雄（抵押人股东）、黄滨（抵押人股东）、谢丽华（抵押人股东）签订《保证合同》，约定上述自然人对该笔贷款提供连带保证担保责任。
2014年7月16日，原告向新世界珠宝公司发放了贷款450万元，贷款到期日为2015年7月15日。贷款到期后，经原告多次催收，××未按双方约定期限归还借款本息，抵押人、保证人也未履行相应的担保责任，已构成违约。为此，原告诉至法院，请求判令：1、被告新世界珠宝公司立即偿还原告贷款本金4271330.35元及利息172536.51元（利息暂计至2015年8月24日，以后的利息按执行利率6.9%上浮50%计算至清偿本金为止）；2、本案诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费、办案人员差旅费等由被告负担；3、连带保证责任人黄滨、伍雄、谢丽华、江小萍、邱美娟对上述债务承担连带清偿责任；4、原告对抵押物（座落于贺州市建设中路93号新时代购物广场2层，房产证号：贺房权证八步字第（2008）00040087号）享有优先受偿权。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1、××新世界珠宝公司营业执照、组织机构代码证，抵押人广建公司营业执照、组织机构代码证，保证担保人黄滨、伍雄、谢丽华、江小萍、邱美娟身份证。证明各被告的身份信息及诉讼主体资格。
2、流动资金借款合同、借款凭证。证明原告与被告新世界珠宝公司之间存在真实、有效的债权、债务关系，原告已依约向被告发放贷款，被告未按合同约定归还贷款，已构成违约的事实。
3、保证合同，证明被告黄滨、伍雄、谢丽华、江小萍、邱美娟为××新世界珠宝公司向原告申请贷款提供保证担保的事实，上述被告应为贷款承担连带清偿责任。
4、抵押合同、房产证、房地产他项权证。证明被告广建公司为××新世界公司向原告申请贷款提供抵押担保的事实，并依法办理的抵押登记，被告应为贷款承担抵押担保责任，原告对设定抵押的财产享有优先受偿权。
5、债务逾期催收通知书，证明贷款逾期未还的事实。
6、贷款逾期清单，证明被告新世界珠宝公司所欠原告具体的贷款本金及利息。
7、贷款交易明细，证明被告的归还贷款本金及利息情况。
被告新世界珠宝公司、广建公司共同辩称：一、新世界珠宝公司于2014年7月14日与原告签订借款合同，借款金额为450万元，期限为一年（2014年7月16日至2015年7月15日）。该笔借款归还本息以实际归还的为准。目前被告经营困难，暂无力偿还，希望原告能给予一定期限处理纠纷。二、关于抵押物优先受偿权及保证责任问题，抵押物优先受偿权由法院根据相关法律规定予以确定。根据担保法第28条规定，债权人只能先行使担保物以受偿债权，在不能获得完全清偿时才能就余额部分向保证人主张权利，因此原告应先用抵押物进行清偿，不足部分由债务人承担。三、约定逾期还款利息过高，过高部分没有依据，希望法院依法调整。合同关于复利的约定无效，不应支持。逾期利息以同期银行贷款利率计算更为合理合法。四、律师费不是必须开支，原告要求被告承担律师费法院不应支持。诉讼过程中因财产保全、评估、拍卖、变卖发生的依法应由当事人负担的费用及相关差旅费用，根据谁主张谁负担的原则，由原告承担。
被告黄滨、伍雄、江小萍、邱美娟共同辩称：1、本案的借款先由法院先行处理抵押物，不足部分由债务人承担，担保人不承担任何责任。2、担保人签订保证合同时并不知道要承担连带责任，对方也没有告知签订合同的相应后果，因此该合同属于重大误解而签订的合同。3、股东没有虚假出资，也不存在公司财产与股东财产混同，公司业务与股东业务混同的情况，因此本案的股东应以出资额为限对公司债务承担有限责任。4、原告利用金融机构的强势地位在合同中规定霸王条款，要求股东承担连带责任，根据相关法律的规定，本案的合同属于显失公平合同，综上，因本案的借款合同属于重大误解及显失公平合同，属于可撤销合同，虽然该合同已过除斥期间，但是根据合同法第四十二条规定“当事人在订立合同过程中，有下列情形之一给对方造成损失的应当承担损害赔偿责任：（三）有其他违背诚实信用的行为。）”，因此被告认为，应根据该规定予以追究缔约过失责任的方式在订立合同中，因显失公平而受到损害的一方当事人给予救济，所以，黄滨、伍雄、江小萍、邱美娟对本案不承担任何责任。
六被告为其辩称向法院提交的证据有：
1、欠农行贷款情况表，银行客户回单9张，证明被告归还贷款的本金及利息情况。
2、声明一份，证明邱美娟对新世界珠宝公司的成立没有投入任何资金，且不参与日常经营管理，以及对公司存续期间的经营行为不承担任何责任，因此对公司的债务不承担责任。
被告谢丽华未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。
经过开庭质证，被告对原告的证据3保证合同有异议，第4页本应该保证人签字的，但没有保证人签字。保证人签订合同时是不知情的，签字时是公司的工作人员拿最后一页签字，并没有告知签订保证合同的相应后果，该合同无效。对原告证据7明细账，对还款数额没有异议，但是我们对2014年12月21日、2015年1月17日、2015年2月17日这三笔钱显示是归还本金，具体由法院裁定。对其他的证据无异议。原告对被告证据2声明，办理业务时没有提供给原告，其他证据以凭证为准，和贷款交易明细核对。
本院对证据的分析认证：被告谢丽华未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。对各方当事人均无异议的证据本院予以认定。原告证据3保证合同是五被告亲笔签字的，被告称是在不知情的情况下签字的，并未提交相关证据予以证明，对该证据本院予以认定。被告证据1与原告的证据7交易明细对应，可以证明被告归还了部分本金和利息，本院予以认定。被告证据2是贺州新时代百货有限公司、新世界珠宝公司与邱美娟签订的，不能约束原告，对该证据本院不予认定。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
2014年7月14日，原告（××）与被告新世界珠宝公司（××）签订《流动资金借款合同》，约定新世界珠宝公司向原告借款450万元用于购买首饰、钟表、眼镜，借款期限是一年。合同3.3条约定利率、罚息、复利：借款利率按固定利率：按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮15%，直到借款到期日；借款按月结息，结息日为每月的20日；罚息：××未按合同约定期限归还借款本金的，××对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮50%计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮50%计收罚息；60天以上上浮50%计收罚息。逾期期间，采用固定利率计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率字基准利率调整之日起相应调整。复利：××未按期支付利息的，××从未按期支付之日起按月计收复利；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。合同第3.9条约定担保方式：最高额抵押、保证。双方还签订《还本计划附表》，约定2014年10月16日还本20万元，2015年1月16日还本20万元，2015年4月16日还本20万元，2015年7月15日还本390万元。2014年7月16日原告向被告新世界珠宝公司发放了贷款450万元。借款凭证记账的借款日期是2014年7月16日，到期日期以还款计划表为准，执行利率是6.9%。
被告黄滨、伍雄、谢丽华、江小萍、邱美娟与原告签订《保证合同》，约定保证人自愿为新世界珠宝公司向原告的450万元借款提供保证担保。第二条约定保证范围：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及××实现债权的一切费用。第三条约定保证方式：连带责任保证。第四条约定保证期间为：主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。第五条约定保证人承诺：4.保证人未按本合同约定履行保证责任的，债权人有权从保证人在中国农业银行各机构开立的账户中直接划收相关款项。第六条约定保证责任的承担：2.本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。合同最后保证人声明：债权人已依法向我方提示了相关条款（特别是黑体字条款），应我方要求对相关条款的概念、内容及法律效果做了说明，我方已经知悉并理解上述条款。
2014年7月14日，原告与被告广建公司签订《最高额抵押合同》，约定抵押人广建公司为新世界珠宝公司向原告的450万元贷款提供最高额抵押担保。第一条约定自2014年7月14日起至2017年7月13日止为最高额担保债权的确定期间，担保的债权最高余额为人民币510万元。第二条约定抵押担保的范围：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及××实现债权的一切费用。第三条约定抵押物为房产。房地产抵押清单中显示抵押物名称为房产，产权人为广西贺州市广建房地产开发有限公司，座落于贺州市建设中路93号新时代购物广场2层，房产证号：贺房权证八步字第（2008）00040087号。2014年7月15日该抵押物办理抵押登记，他项权证号为贺房他证八步字第000504**号，房屋他项权利人为中国农业银行股份有限公司贺州八桂支行，抵押期限为三年（2014年7月14日至2017年7月13日）。2015年7月15日借款到期，截至2015年8月24日，被告新世界珠宝公司尚欠原告贷款本金4271330.35元，利息172536.51元。被告未依约偿还贷款本金及利息，为此，原告诉至法院，各方由此涉诉。
本院认为：原告与被告新世界珠宝公司签订的《流动资金借款合同》、《还本计划附表》，系双方当事人真实意思表示，合法有效。合同签订后，双方均应依照合同约定全面履行各自的义务。借款到期后，被告新世界珠宝公司没有按照合同约定归还原告贷款本金和利息，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“××应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条“××应当按照约定的期限返还借款”、第二百零七条“××未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，原告要求被告新世界珠宝公司偿还贷款本金4271330.35元及利息的诉讼请求，本院予以支持。
本案最高额抵押合同是当事人真实意思表示，合法有效。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”的规定，原告要求对被告广建公司所有的位于贺州市建设中路93号新时代购物广场2层的房产［房产证号：贺房权证八步字第（2008）00040087号］享有优先受偿权，本院予以支持。
本案保证合同是当事人真实意思表示，合法有效。本案债务人没有按约履行债务。合同第六条约定“同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任”，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”，原告要求保证人黄滨、伍雄、谢丽华、江小萍、邱美娟承担连带保证责任，既有合同约定，又有法律规定，本院予以支持。被告黄滨、伍雄、江小萍、邱美娟认为本案既有物的担保，应先行处理抵押物，不足部分由债务人承担，保证人不承担任何责任，且保证人在签订保证合同时不知道要承担连带责任。被告黄滨、伍雄、江小萍、邱美娟的上述辩驳主张没有依据，本院不予采纳。邱美娟提交《声明》辩称其对新世界珠宝公司的成立没有投入资金，不参与公司的日常经营管理，对公司的债务不应承担责任，因该《声明》是贺州新时代百货有限公司、新世界珠宝公司与邱美娟签订的，不能约束原告，对被告邱美娟的辩称，本院不予采信。
原告要求被告承担律师费、鉴定费、办案人员差旅费等费用，因原告未提交证据证实这些费用的实际发生，且律师费不是必须开支。原告要求被告承担律师费、鉴定费、办案人员差旅费等费用，没有依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告贺州新世界珠宝钟表眼镜销售有限公司应归还原告中国农业银行股份有限公司贺州八桂支行贷款本金4271330.35元及利息172536.51元（利息暂计至2015年8月24日，之后的按执行利率6.9%上浮50%计算至本案生效判决确定的履行期限的最后一日止）；
二、原告中国农业银行股份有限公司贺州八桂支行对座落于贺州市建设中路93号新时代购物广场2层的房产［房产证号：贺房权证八步字第（2008）00040087号］享有优先受偿权；
三、被告黄滨、伍雄、谢丽华、江小萍、邱美娟对上述债务承担连带保证责任。
案件受理费42350元（原告已预交），由被告贺州新世界珠宝钟表眼镜销售有限公司、广西贺州市广建房地产开发有限公司、黄滨、伍雄、江小萍、邱美娟、谢丽华负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。
审 判 长 张媛月
人民陪审员 李运党
人民陪审员 朱有寿
二〇一六年一月二十五日
书 记 员 黄雪娟