天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0116民初65113号
原告：中国农业银行股份有限公司天津大港支行，住所地天津市滨海新区大港世纪大道90号，统一社会信用代码90020116103707578W。
负责人：周荣，行长。
委托诉讼代理人：刘胜基，男，该行员工。
委托诉讼代理人：李健，男，该行员工。
被告：利顺塑业（天津）股份有限公司，住所地天津市滨海新区中塘镇工业区东区国安二道58号，统一社会信用代码91120116770628515H。
法定代表人：窦华利，总经理。
被告：窦华利，男，1970年1月21日出生，汉族，住天津市滨海新区，。
被告：陈玉梅，女，1970年1月29日出生，汉族，住天津市滨海新区，。
原告中国农业银行股份有限公司天津大港支行与被告利顺塑业（天津）股份有限公司（以下简称利顺公司）、被告窦华利、被告陈玉梅金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月31日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘胜基、李健到庭参加诉讼。三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告利顺公司偿还原告贷款本金人民币9000000元、截止2017年1月5日的利息178663.16元及自2017年1月6日至贷款本息实际给付日的逾期利息及复利（逾期利率按借款合同约定的执行利率上浮50%计算，复利按逾期利率执行）；2.判令被告窦华利、被告陈玉梅对被告利顺公司的上述付款义务承担连带担保责任；3.判令原告对被告利顺公司名下，坐落于天津市滨海新区××8066.93平米房地产及13333.3土地使用权优先受偿。事实及理由：2015年12月24日，原告与被告利顺公司签订编号为12010120150001419号的《流动资金借款合同》，合同约定被告向原告借款9500000元，借款期限为一年，贷款用途为：购买原材料，借款利率：执行浮动利率，六个月为一个周期，执行利率为5.4375%；罚息利率：在执行利率的基础上上浮50%；复利利率：借款合同未到期按借款执行利率计收复利，借款合同到期后按罚息利率计算复利；计息、结息方式：按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一计息日当日付息；担保方式：抵押担保。同日，原告与被告利顺公司签订了编号为12100220150013834号《抵押合同》、抵押物为利顺公司名下坐落于天津市滨海新区大港国安二道58号房地产，2015年12月25日在天津市滨海新区国土资源和房屋管理局进行抵押登记，权证书号为津（2015）滨海新区大港不动产证明第3009724号。同时，被告窦华利及其配偶陈玉梅向原告出具连带责任担保承诺函，自愿为借款人在原告处9500000元贷款提供保证担保，担保方式为连带责任保证。2015年12月28日，被告利顺公司向原告出具“承诺书”，承诺：2016年3月1日前归还200000元；2016年6约日前归还300000元；2016年9月30日前归还1000000元，剩余款项至借款合同到期前15天归还。2015年12月18日，原告如约向被告利顺公司发放了9500000元贷款。截至2016年10月31日，利顺公司偿还原告贷款本金500000元，利息偿还至2016年9月20日，尚欠原告贷款本金9000000元及至2017年1月5日的利息、罚息、复利共计178663.16元未能偿还。
三被告均未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年12月24日，原告与被告利顺公司签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，合同约定被告利顺公司自原告处借款9500000元用于购买原材料，借款期限为一年；按月结息，结息日为每月的20日；如被告利顺公司未按合同约定期限偿还借款本金，原告对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的执行利率基础上上浮50%计收罚息；被告利顺公司未按期支付利息的，原告从未按期支付之日起计收复利，借款到期日之前未按期支付利息的，按借款利率执行，借款到期日之后，按逾期罚息利率计收复利。同日，原告与被告利顺公司签订《抵押合同》，被告利顺公司以其在建工程（包括门卫、实验车间、生产车间及办公楼）进行抵押，并于次日办理了抵押登记。在签订借款合同当日，被告窦华利、陈玉梅向原告出具《连带责任担保承诺函》，愿意为被告利顺公司的上述借款承担连带保证责任。2015年12月28日，原告向被告利顺公司发放贷款9500000元，确定借款到期日为2016年11月16日，执行利率为年利率5.4375%。同日，被告利顺公司承诺：分期偿还贷款，2016年3月31日前偿还200000元，6月30日前偿还300000元，9月30日前偿还1000000元，余款至借款合同到期日前15天偿还。2016年10月31日，被告利顺公司向原告偿还借款500000元，余款9000000元及截至2017年1月5日的利息、罚息、复利共计178663.16元利息、罚息、复利均未偿还。担保人亦未履行担保义务。
本院认为，原告与被告利顺公司签订的借款合同，系双方真实意思表示，合法有效。原告提供的证据证实截至2017年1月5日，被告利顺公司欠原告贷款本金9000000元，相应利息、罚息、复利共计178663.16元未偿还，该证据记载客观真实，故本院予以采信。被告窦华利、陈玉梅为被告利顺公司的贷款提供连带责任保证，在被告利顺公司不能偿还贷款的情况下，应按约定承担保证责任。三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权利。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告利顺塑业（天津）股份有限公司于本判决生效后五日内向原告中国农业银行股份有限公司天津大港支行偿还借款本金9000000元及利息、罚息、复利（截止至2017年1月5日的利息、罚息、复利共计178663.16元，自2017年1月6日至付清借款本金之日止的罚息、复利，按借款合同的约定计算）；
二、被告利顺塑业（天津）股份有限公司在不履行第一项给付义务时，则原告中国农业银行股份有限公司天津大港支行有权在拍卖或变卖被告利顺塑业（天津）股份有限公司名下坐落于天津市滨海新区大港国安二道58号房地产所得价款中优先受偿；
三、被告窦华利、陈玉梅对被告利顺塑业（天津）股份有限公司担保物价值不足部分承担连带责任；
四、被告窦华利、陈玉梅在承担连带责任后，有权向被告利顺塑业（天津）股份有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费75086元，减半收取计37543元，诉讼保全申请费5000元，共计42543元，由被告利顺塑业（天津）股份有限公司、被告窦华利、被告陈玉梅连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
代理审判员 孙 斌
二〇一七年一月九日
书 记 员 李源政
附：法律释明：
1.《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。