安徽省全椒县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）全民二初字第00003号
原告：安徽全椒农村合作银行。
法定代表人：葛再球，该行董事长。
委托代理人：朱霖，该行员工。
委托代理人：吴家圣，该行员工。
被告：刘胜莉，女，1969年2月15日出生，汉族。
被告：王世斌，男，1967年3月21日出生，汉族。系刘胜莉丈夫。
被告：滁州蔚然深秀饮品有限公司。
法定代表人：孙宗发。
原告安徽全椒农村合作银行（以下简称全椒农合行）诉被告刘胜莉、王世斌、滁州蔚然深秀饮品有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2013年12月18日受理后，依法组成合议庭于2014年3月3日公开开庭进行了审理。原告全椒农合行的委托代理人吴家圣到庭参加诉讼；被告刘胜莉、王世斌、滁州蔚然深秀饮品有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
全椒农合行诉称：2013年7月19日，刘胜莉从其下属周岗支行借款100万元，2014年7月4日到期，年利率为11.94%。刘胜莉、王世斌以二人共有房屋为此笔借款作抵押，并办理了抵押登记。滁州蔚然深秀饮品有限公司对贷款利息部分承担连带保证责任。贷款发放后，刘胜莉没有一次结息，已严重违反合同约定，为维护其合法权益，诉请判令：1、解除与刘胜莉签订的借款合同并要求刘胜莉偿还借款本金100万元及利息34825元，合计1034825元，2013年11月1日后的利息按照规定执行；2、王世斌承担连带清偿责任；3、滁州蔚然深秀饮品有限公司对利息部分承担连带清偿责任；4、如上述债务不能清偿，则要求实现抵押权。
刘胜莉、王世斌、滁州蔚然深秀饮品有限公司未作答辩亦未向本院提交证据。
全椒农合行为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：
证据一、《个人借款合同》、借款借据（复印件）各一份。证明刘胜莉在全椒农合行周岗支行贷款100万元，合同约定了借款期限、罚息等，全椒农合行周岗支行已将贷款转入刘胜莉指定的账户。
证据二、同意担保扣还贷款利息承诺书一份。证明滁州蔚然深秀饮品有限公司同意为刘胜莉该笔贷款利息承担担保责任。
证据三、《最高额抵押合同》、同意抵押意见书、房产抵押权证各一份。证明刘胜莉、王世斌夫妇同意将位于全椒县襄河镇XX路X号（房产证号：全房字第××号）的房产为刘胜莉该笔贷款作抵押，已办抵押权登记。
对全椒农合行提供的以上证据，经审查具有客观性、合法性和关联性，其证明效力本院予以确认。
综合当事人陈述、举证意见和本院认证，查明本案以下事实：2013年7月2日，刘胜莉、王世斌夫妇向全椒农合行周岗支行出具《同意抵押意见书》，承诺以位于全椒县襄河镇XX路（原XX路）X号（房产证号：全房字第××号，建筑面积141.05平方米）一层东起四间门面房产包括其他所有属于夫妻共有的资产，为刘胜莉最高额抵押贷款100万元作抵押担保。同年7月18日，抵押权人全椒农合行周岗支行与抵押人刘胜莉、王世斌夫妇签订《最高额抵押合同》，约定，抵押人刘胜莉、王世斌夫妇以位于安徽省全椒县襄河镇XX路X号房产（房产证号：全房字第××号）为刘胜莉自2013年7月18日至2015年7月18日的最高额贷款100万元的主债权作抵押担保，抵押担保范围包括借款本息、逾期利息、罚息、实现抵押权费用等，同日办理了抵押权登记（全他字第201300XXXX号房地产其他权利证明）。次日，借款人刘胜莉与贷款人全椒农合行周岗支行签订《个人借款合同》（合同编号：4673702013130054），约定，刘胜莉从全椒农合行周岗支行借款100万元用于购塑料制品，借款期间自2013年7月19日起至2014年7月4日止，年利率为11.94%，按月结息，结息日固定为每月的第20日，合同第十二条违约情形第（二）项约定甲方（借款人）未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用、第十三条违约救济措施第（十）项约定出现任一违约情形，乙方（贷款人）有权解除与甲方的借贷关系。《个人借款合同》签约当日贷款人依约发放了贷款100万元。同年7月19日，滁州蔚然深秀饮品有限公司向全椒农合行出具一份《同意担保扣还贷款利息承诺书》，承诺若借款人未按贷款合同约定还款方式结息，愿意以自己名下所有结算账户扣还利息、罚息。原告放贷后，刘胜莉没有按照合同约定按月结息，利息一分未付。
本院认为：本案《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《同意担保扣还贷款利息承诺书》系当事人双方的真实意思表示，符合法律规定，对当事人双方均有法律约束力。刘胜莉作为借款人，由于其未能按合同约定按月付息构成违约，依法承担违约责任，全椒农合行有权解除借款合同；刘胜莉、王世斌夫妇作为抵押人，当债权人全椒农合行的债权得不到清偿时，有权就抵押财产的价款优先受偿；由于承诺书未约定保证责任方式，保证人滁州蔚然深秀饮品有限公司依法承担连带保证责任，但依法仅对物的担保以外的贷款利息承担连带清偿责任。全椒农合行关于王世斌对刘胜莉债务承担连带清偿责任的请求无事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十九条、第十八条第二款、第二十一条第一款、第二十八条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告安徽全椒农村合作银行与被告刘胜莉于2013年7月19日签订的《个人借款合同》（合同编号：4673702013130054）；
二、被告刘胜莉于本判决生效之日起十日内返还原告安徽全椒农村合作银行贷款本金100万元并自2013年7月19日起至本判决确定的给付之日止按年利率11.94%支付利息；
三、被告刘胜莉如不能按期偿付前项借款本息，则原告安徽全椒农村合作银行有权就依法处置被告刘胜莉、王世斌夫妇抵押房产（位于安徽省全椒县襄河镇XX路X号，房产证号：全房字第**号）所得的价款优先受偿；
四、被告滁州蔚然深秀饮品有限公司对第三项判决内容未能实现的贷款利息负连带清偿责任；
五、驳回原告安徽全椒农村合作银行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14113元，由被告刘胜莉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 长 张文全
审 判 员 晋圣中
人民陪审员 陈 炬
二〇一四年三月三日
书 记 员 汤广远
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。