广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）穗天法金民初字第1662号
原告：中国光大银行股份有限公司广州黄埔大道支行，住所地广州市。
负责人：韩志。
委托代理人：叶世强、梁蔼欣，均为国信信扬律师事务所律师。
被告：植伟健，住广州市越秀区。
被告：张雪梅，住广东省连山壮族瑶族自治县。
被告：广州市合诺商贸有限公司，住所地广州市天河区。
法定代表人：植伟健。
原告中国光大银行股份有限公司广州黄埔大道支行诉被告植伟健、张雪梅、广州市合诺商贸有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭、公开开庭进行了审理。原告中国光大银行股份有限公司广州黄埔大道支行的委托代理人叶世强到庭参加诉讼。被告植伟健、张雪梅、广州市合诺商贸有限公司经本院合法传唤，逾期未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告中国光大银行股份有限公司广州黄埔大道支行诉称：2013年9月25日，原告与被告植伟健签订《个人贷款合同》。贷款合同约定：借款人（被告植伟健）向原告借款490万元；贷款用途为购货；借款期限共120个月，自2013年9月25日起至2023年9月25日止，以贷款借据中的约定为准；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率6.55%上浮30%执行为8.515%，并随国家利率调整而调整；贷款资金的支付方式分为贷款人受托支付和借款人自主支付；还款方式为等额还本付息，具体还款金额及还款日期以贷款人提供的还款计划表为准；如借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息；罚息利率为本合同约定的贷款利率基础上上浮50%，且原告有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；被告植伟健、张雪梅以位于广州市番禺区南村镇兴南大道163号倚山路御和巷27号1301房作为贷款担保；抵押担保的范围包括本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）和所有其他应付合理费用；广州市合诺商贸有限公司、张雪梅作为保证人为本合同项下贷款提供连带责任保证；保证担保的范围包括本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及本合同项下保证担保权益的费用（包括但不限于律师费、诉讼费费等）和所有其他应付款项；如被告发生其在本合同第35条项下的违约事件，原告有权宣布所有贷款立即到期，行使或实现本合同项下的担保权利。被告植伟健、张雪梅作为抵押人在合同上签名；被告张雪梅、广州市合诺商贸有限公司作为保证人在合同上盖章、签名。
2013年9月27日，原告根据被告的支付委托，依约向被告指定的收款人连州市金田油茶专业合作社划付490万元贷款，已全部履行合同约定的义务。
2013年9月29日，原告与被告植伟健、张雪梅办理了房产抵押登记手续，取得房地产他项权证。
贷款发放后，被告履行了部分还本付息义务。但自2014年7月20日起，虽经原告多次催收，被告至今仍未履行还本付息义务。
被告张雪梅是贷款合同的保证人，且被告植伟健、张雪梅是夫妻系，其在婚姻关系存续期间为家庭开支欠原告的未还贷款属于夫妻共同债务，依法应承担连带清偿责任。现起诉要求：1、被告植伟健立即向原告偿还借款本金4767986.84元及利息【（含罚息、复利）暂计至2015年5月20日，利息47368.96元，罚息2713.16元、复利3464.5元；从2015年5月21日起实际清偿之日止，利息、罚息、复利均按贷款基准利率6.55%上浮30%即8.515%再上浮50%】。2、原告对被告植伟健、张雪梅提供抵押的位于广州市番禺区南村镇兴南大道163号倚山路御和巷27号1301房享有优先受偿权。3、被告张雪梅、广州市合诺商贸有限公司对被告植伟健的上述债务承担连带清偿责任。4、被告承担本案诉讼费用。
被告植伟健、张雪梅、广州市合诺商贸有限公司均未答辩。
经审理查明：2013年9月25日，原告（贷款人）与被告植伟健（借款人、抵押人）、被告张雪梅（保证人、抵押人）、被告三（保证人）共同签订编号为38682013033号《个人贷款合同（抵押、保证）》一份，约定：原告向被告植伟健提供490万元贷款，贷款期限为120个月，自2013年9月25日起至2023年9月25日止，被告植伟健按120期等额还本付息方式每月偿还相应贷款本息；贷款利率为浮动利率，按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55%上浮30%计算，本合同项下首期执行贷款年利率为8.515%；被告植伟健未按照约定期限偿还本金的，应向原告按照合同约定的贷款利率上浮50%的标准给付罚息；保证人自愿为借款人因在本合同项下借取贷款所产生的全部债务向贷款人提供全程连带责任保证。如果借款人在还款期限内连续60日未能按时、足额归还贷款本息或贷款最后到期仍未能足额归还贷款本息的，即视为借款人违约，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估、拍卖费及律师费等），按本合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向借款人计收罚息；宣布行使或实现本合同项下的担保权利等等。被告植伟健、张雪梅将其共有的广州市番禺区南村镇兴南大道163号倚山路御和巷27号1301房抵押给原告，抵押担保范围包括本合同项下贷款本金、利息（含复利及罚息）、实现债权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。被告张雪梅、广州市合诺商贸有限公司自愿为被告植伟健因本合同项下的贷款所产生的全部债务向原告提供连带责任保证担保，保证担保范围包括本合同项下贷款本金、利息（含复利及罚息）、实现债权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。
2013年9月27日，原告依约向被告植伟健发放了贷款490万元。
2013年9月29日，原告与被告植伟健前往广州市国土资源和房屋管理局办理了广州市番禺区南村镇兴南大道163号倚山路御和巷27号1301房的抵押登记手续，原告为抵押权人并取得相应的他项权证。
自2014年3月20日起，被告植伟健逾期还款，截至2015年5月20日尚欠原告贷款本金4767986.84元、利息47368.96元，罚息2713.16元、复利3464.5元。
本院认为：原告与三被告签订的《个人贷款合同（抵押、保证）》是各方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应依约履行。
合同签订后，原告依约向被告植伟健发放了贷款，但被告植伟健未能按期偿还借款本息，截至2015年1月20日，尚欠原告贷款本金4767986.84元、利息47368.96元，罚息2713.16元、复利3464.5元，其行为构成违约，依法应承担违约责任。根据合同约定，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告植伟健立即清还所有欠款本息并按合同约定计付罚息。现原告要求被告植伟健偿还借款本金4767986.84元及利息【（含罚息、复利）暂计至2015年5月20日，利息47368.96元，罚息2713.16元、复利3464.5元；从2015年5月21日起至实际清偿之日止，罚息按年利率8.515%再上浮50%计算】有理，本院予以支持。原告主张超出部分的罚息及复利缺乏理据，本院不予支持，依法予以驳回。
被告植伟健、张雪梅共同抵押给原告的广州市番禺区南村镇兴南大道163号倚山路御和巷27号1301房已办理抵押登记手续，原告作为抵押权人，在被告植伟健未依约履行合同的情况下，主张对该抵押房产享有优先受偿权依法有据，本院对此予以支持。
被告张雪梅、广州市合诺商贸有限公司承诺对被告植伟健的债务承担担保责任，故原告要求被告张雪梅、广州市合诺商贸有限公司对被告植伟健上述债务承担连带清偿责任，本院予以支持。被告张雪梅、广州市合诺商贸有限公司承责后，有权向被告植伟健追偿。
被告植伟健、张雪梅、广州市合诺商贸有限公司经本院合法传唤，逾期未到庭，本院依法作缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第四十六、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告植伟健于本判决发生法律效力之日起五日内，向原告中国光大银行股份有限公司广州黄埔大道支行偿还借款借款本金4767986.84元及利息【（含罚息、复利）暂计至2015年5月20日，利息47368.96元，罚息2713.16元、复利3464.5元；从2015年5月21日起至实际清偿之日止，罚息按年利率8.515%上浮50%计算】。
二、原告中国光大银行股份有限公司广州黄埔大道支行对被告植伟健、张雪梅提供抵押的位于广州市番禺区南村镇兴南大道163号倚山路御和巷27号1301房房产享有优先受偿权。
三、被告张雪梅、广州市合诺商贸有限公司对被告植伟健上述债务承担连带清偿责任；被告张雪梅、广州市合诺商贸有限公司承责后，有权向被告植伟健追偿。
四、驳回原告中国光大银行股份有限公司广州黄埔大道支行的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费46355元、财产保全费5000元，合计51355元，由被告植伟健、张雪梅、广州市合诺商贸有限公司共同负担；公告费1000元，由被告植伟健、广州市合诺商贸有限公司共同负担（公告费1000元原告已预交有关部门，不退回，由被告植伟健、广州市合诺商贸有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内迳付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 戴桂娟
人民陪审员 李 郁
人民陪审员 张树添
二〇一六年二月十六日
书 记 员 谢宜静
李志玲