广东省肇庆市高要区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）肇要法民三初字第228号
原告：广东高要农村商业银行股份有限公司宋城支行，住所地：广东省肇庆市端州区。
负责人：梁月南，该行行长。
委托代理人：冯国勇。
委托代理人：俞颖洪。
被告：黄少玲，女，汉族，公民身份号码×××3586，住广东省肇庆市端州区。
被告：杨海强，男，汉族，公民身份号码×××8310，住广东省肇庆市鼎湖区。
被告：邓镜泉，男，汉族，公民身份号码×××2035，住广东省肇庆市端州区。
被告：黎少珍，女，汉族，公民身份号码×××2048，住广东省肇庆市端州区。
原告广东高要农村商业银行股份有限公司宋城支行（以下简称农商行宋城支行）诉被告黄少玲、杨海强、邓镜泉、黎少珍金融借款合同纠纷一案。本院2015年8月25日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年2月15日进行了公开开庭审理，原告的委托代理人俞颖洪到庭参加诉讼，被告黄少玲、杨海强、邓镜泉、黎少珍均经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告农商行宋城支行诉称：被告黄少玲在高要市经营猪场，由于欠缺部分流动资金，于2012年1月17日，以抵押方式向我行借款人民币380万元，并以权属邓镜泉坐落在肇庆市西江南路13号西江名苑第1幢首层第6卡商铺、肇庆市西江南路13号西江名苑第1幢首层第7卡商铺作为该笔借款抵押担保，期限2年，贷款于2014年1月16日到期，后来办理一年展期，展期到期日为2015年1月16日，被告在取得该笔借款后，从2014年7月21日起拖欠本息至今，未能按合同规定偿还贷款本息，已构成违约，计至2015年6月20日止，尚欠贷款本金3800000元及利息465981.96元，本息合计4265981.96元（以后发生利息按合同约定计算）。经我行派员多次上门催收无果，原告现起诉，请求：1、判令被告黄少玲立即归还结欠我行的借款本金3800000元及利息465981.96元，本息合计4265981.96元（该利息计至2015年6月20日止，以后发生利息按合同约定计算，即至贷款本息还清为止）；2、判令被告杨海强对该笔借款承担共同偿还责任；3、判令本案的一切诉讼费用及实现债权等费用均由被告承担；4、判令原告对权属邓镜泉坐落在肇庆市西江南路13号西江名苑第1幢首层第6卡商铺、肇庆市西江南路13号西江名苑第1幢首层第7卡商铺的抵押房屋拥有优先受偿权。
被告黄少玲、杨海强、邓镜泉、黎少珍均缺席，也没有提供书面答辩意见。
经审理查明：2002年1月16日，被告黄少玲作为借款人（甲方），被告杨海强作为甲方配偶并提供其二人的居民身份证、户口本、结婚证，与贷款人（乙方）原高要市农村信用合作联社城区信用社签订了一份《个人借款合同》【编号：高要城区农信（2012）个贷第0035号】，约定了以下主要内容：由原高要市农村信用合作联社提供总额为380万元的贷款给被告黄少玲作为养殖周转金，合同项下贷款期限为2012年1月16日至2014年1月16日止，共两年。借款利率为固定利率月利率10.374‰，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮138.81%；对逾期或未按本合同约定使用借款的贷款，从逾期之日起，按相应罚息利率计收利息，直至全部本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；该借款采用一次还本，按期付息还款法，即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金，按照一定的频度（每个月）归还贷款利息的还款方法。同日，原高要市农村信用合作联社作为抵押权人与被告邓镜泉、黎少珍作为抵押人并提供其二人的居民身份证、户口本、结婚证及权属邓镜泉的房地产权证，共同签订《最高额抵押担保合同》【编号：高要城区农信高抵字第20120033号】，约定抵押人为债务人黄少玲在2012年1月16日至2017年1月16日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额380万元提供抵押担保；合同主要约定了以下主要内容：担保范围为每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、逾期利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。上述合同签订后，权属被告邓镜泉的坐落肇庆市西江南路13号西江名苑第1幢首层第7卡商铺及权属被告邓镜泉的坐落西江南路13号西江名苑第1幢首层第6卡商铺均办理了抵押登记，他项权证分别为粤房地他项权证肇字第038018844号、粤房地他项权证肇字第038018845号。
2012年1月17日，原高要市农村信用合作联社经过原高要市农村信合作联社中山分社转账380万元给被告黄少玲，双方并签订了《借款借据》，被告杨海强也在该借据的“借款人”栏中签名并捺印。但被告黄少玲收到上述款项后没有依约还款，之后，其以资金周转困难为由向原告申请延期还款并获准。2014年1月15日，被告黄少玲、黎少珍与原高要市农村信用合作联社中山分社签订了《延期还款协议书》，约定将本案借款延期至2015年1月16日，贷款利率仍然按照年利率10.374%计算；被告邓镜泉、黎少珍继续按照《最高额抵押担保合同》提供抵押担保。之后，被告仍然没有依约还款，截至2015年6月20日，尚欠借款本金380万元及利息465981.96元。
2012年9月14日，中国银行业监督管理委员会广东监管局以粤银监复（2012）832号《关于广东高要农村商业银行股份有限公司开业的批复》，同意包括原高要市农村信用合作联社城区信用社在内的机构开业。原高要市农村信用合作联社城区信用社名称更改为广东高要农村商业银行股份有限公司城区支行。2015年7月27日，广东高要农村商业银行股份有限公司出具证明，证实原属广东高要农村商业银行股份有限公司城区支行借款户黄少玲的债权债务，已于2013年1月10日归划本案原告即广东高要农村商业银行股份有限公司宋城支行接管。
另查明：被告杨海强与被告黄少玲于1996年10月9日登记结婚，被告邓镜泉、黎少珍于1978年7月1日登记结婚。
本院认为：被告黄少玲、杨海强、邓镜泉、黎少珍均经本院合法传唤没有正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理；四被告缺席，应视其放弃举证和质证权利，并对原告提供的证据没有异议，且不影响本院在查明事实基础上依法判决。
本案为金融借款合同纠纷。原、被告间签订的《个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《借款借据》均是当事人真实合法的意思表示，上述合同没有违反法律规定，自双方签名、盖章时成立并生效，受法律保护，各方当事人在行使合同权利的同时均应自觉遵守、履行合同约定的义务。原告提供的《个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》、利息管理清单等证据，足以证实黄少玲获得了农商行宋城支行宋城支行发放的贷款380万元，到期后没有依约偿还借款本息，以及截止2015年6月20日尚欠农商行宋城支行宋城支行宋城支行借款本金380万元及利息465981.96元未清偿的事实。黄少玲在借款到期后，未能根据合同约定按时足额还款，其行为显属违约。农商行宋城支行要求黄少玲立即偿还借款本金380万元、利息465981.96元（利息暂计至2015年6月20日）的诉请，事实清楚，且符合《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条的规定，理据充分，本院予以支持。2015年6月20日后的利息按照双方《延期还款协议书》所约定的年利率10.374%及《个人借款合同》有关计算罚息利率及复利的约定计算至借款清偿之日止。
关于农商行宋城支行的担保权利问题：原、被告双方签订的《最高额抵押担保合同》，由邓镜泉提供抵押物为黄少玲上述借款提供抵押担保，且其抵押物（权属被告邓镜泉的坐落肇庆市西江南路13号西江名苑第1幢首层第7卡商铺及权属被告邓镜泉的坐落西江南路13号西江名苑第1幢首层第6卡商铺）均办理了抵押登记，他项权证分别为粤房地他项权证肇字第038018844号、粤房地他项权证肇字第038018845号。原、被告间的上述抵押担保符合《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条的规定，因此，农商行宋城支行取得相应抵押权，有权在涉案债权额度内就上述抵押财产优先受偿。被告黎少珍作为被告邓镜泉的配偶，并在“抵押人”栏中签名、捺印，但原告农商行宋城支行没有提供相应证据证实被告黎少珍有提供抵押物为被告黄少玲本案借款作担保或案中抵押物权属为被告黎少珍，故原告将黎少珍列为本案被告，要求该被告承担责任，理据不足，本院予以驳回。
关于被告杨海强的还款责任问题：被告杨海强作为借款人宋少玲的妻子，上述借款发生在双方夫妻关系存续期间，参照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，被告杨海强分别在《个人购房按揭贷款合同》及《借款借据》上签名确认，在被告杨海强没有参加庭审应视其放弃质证辩证的权利及没有举证证实欠款为个人债务的情况下，本院认定被告宋少玲本案的欠款属夫妻共同债务，被告杨海强应当与被告宋少玲承担共同偿还的责任。
综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，并参照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、被告黄少玲、杨海强在本判决发生法律效力之日起十日内共同把其实欠原告广东高要农村商业银行股份有限公司宋城支行的借款本金380万元及利息465981.96元（该利息暂计算至2015年6月20日，以后按《个人借款合同》约定另行计算至借款清偿之日止），合计4265981.96元清偿给原告广东高要农村商业银行股份有限公司宋城支行；
二、原告广东高要农村商业银行股份有限公司宋城支行对权属被告邓镜泉的坐落肇庆市西江南路13号西江名苑第1幢首层第7卡商铺【他项权证为：粤房地他项权证肇字第038018844号】及权属被告邓镜泉的坐落西江南路13号西江名苑第1幢首层第6卡商铺【他项权证为：粤房地他项权证肇字第038018845号】在本案债权额度内享有优先受偿权；
三、驳回原告广东高要农村商业银行股份有限公司宋城支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费40928元，公告费260元（以后另计），共计41188元，由被告黄少玲、杨海强、邓镜泉共同负担。该款原告已预交，上述三被告在履行付款义务时迳付原告，本院不另行收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审 判 长 赵凡宜
代理审判员 赖金华
人民陪审员 陈根华
二O一六二月十七日
书 记 员 许舒靖