湖北省房县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0325民初665号
原告房县国土资源局，住所地：湖北省房县城关镇房陵大道118号。
法定代表人张祖元，该局局长。
委托诉讼代理人杜建立，湖北陵燕律师事务所律师。代理权限：代为起诉、代为承认、放弃、变更诉讼请求，代收法律文书。
被告湖北金裕石材股份有限公司，住所地：湖北省房县土城镇葛坪村村委会。
法定代表人王奎，该公司董事长。
委托诉讼代理人闻雅静，湖北瑞泰律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，参与诉讼、调解，代收法律文书。
原告房县国土资源局与被告湖北金裕石材股份有限公司建设用地使用权出让合同纠纷一案，本院于2016年4月25日受理后，依法由审判员柯昌卷适用简易程序，公开进行了审理。后因案情复杂，2016年9月26日，经本院院长批准延长审理期限1个月，并依法组成由审判员柯尊玖担任审判长与审判员杨玉龙（主审）、审判员柯昌卷参加的合议庭，于2016年9月23日公开开庭进行了审理。原告房县国土资源局的委托诉讼代理人杜建立，被告湖北金裕石材股份有限公司的委托诉讼代理人闻雅静到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告房县国土资源局诉称：2013年2月1日，原、被告签订《成交确认书》，被告在原告组织的公开挂牌出让国有建设用地使用权的竞拍活动中，通过公开挂牌方式，以1718万元取得了房县城关镇桃园村201301号面积为95亩的国有建设用地使用权，并于2013年3月18日与原告签订《国有建设用地使用权出让合同》，双方在合同中约定：被告分两期向原告支付国有建设用地使用权出让金，第一期在2013年2月1日前付清保证金500万元，第二期在2013年3月30日前付清剩余的1218万元出让金；如被告不能按时支付国有建设用地使用权转让价款，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向原告缴纳违约金。合同签订后，原告按合同履行了义务，被告仅缴纳了土地出让金760万元，至今尚欠土地出让价款958万元。原告多次催要，被告至今未交付拖欠的土地出让金。故而请求法院依法判令被告履行2013年3月18日与原告签订的《国有建设用地使用权出让合同》，立即给付拖欠的土地出让金958万元，并从2013年3月31日起每日按迟延支付款项的1‰支付违约金至清偿之日止；案件受理费由被告承担。
原告房县国土资源局为支持自己的诉讼主张向本院提交的证据如下：
证据一、2013年3月18日，原、被告签订的《国有建设用地使用权出让合同》一份。证明原、被告之间有出让合同关系；约定土地出让价款1718万元；被告应于2013年2月1日前支付原告500万元，2013年3月30日前支付原告1218万元。
证据二、2011年4月18日、2013年11月4日原告房县国土资源局的收据各一份，证明原告分两次分别收到被告交付的土地出让金500万元及256.6万元，2013年3月18日，被告支付的土地评估费34000元，被告共计支付了760万元。
证据三、2013年3月15日，被告给原告出具的欠条一份，证明截止2013年3月15日，被告承认尚欠原告1214.6万元（已冲减2013年3月18日的评估费34000元），被告保证在2013年3月15日前付清欠款1214.6万元，因被告又于2013年11月4日支付原告出让金256.6万元，到起诉时尚欠原告958万元。
证据四、2013年2月28日公证书一份及2013年2月1日原、被告签订的《成交确认书》一份，证明被告通过公开招标的方式竞拍到出让的土地，竞拍金额为1718万�，双方已进行了成交确认。
证据五、催缴出让金欠款通知书送达回执四份，证明原告分别于2013年4月28日、2015年3月3日、2015年9月1日、2016年4月12日四次向被告催要尚欠的土地出让金。
证据六、2013年3月25日的土地证书等级签收薄，证明2013年3月25日，被告已经领取了4份土地使用证。
被告湖北金裕石材股份有限公司辩称：1、原告至今未按合同的约定履行交付全部土地的义务，其诉讼请求不应支持；2、根据2013年3月18日被告与房县人民政府签订的《补充协议》，约定8万元／亩，一共95亩，土地出让金实际是760万元，我公司已经交清土地出让金，更不存在支付违约金。
被告湖北金裕石材股份有限公司为支持其抗辩理由，向本院提交的证据如下：
证据一、2013年3月18日，原、被告双方签订的《国有建设用地使用权出让合同》�份，证明原告应当在2013年3月30日前履行交付95亩土地的义务，如果未按约交付全部土地，应承担相应的违约责任。
证据二、现场照片七张及房县城关镇桃园社区居民委员会与村民杨安发（杨安荣）的征地协议书一份，证明原告至今未按合同约定完全交付95亩土地，村民仍占有部分土地，且修路还占用了约17亩的土地。
证据三、2011年4月28日，被告与房县人民政府签订的《投资协议》及2013年3月18日双方签订的《补充协议》，证明被告与房县人民政府约定的土地出让价款就是8万元／亩，95亩合计760万元。
证据四、房县国用（2013）第0095号、房县国用（2013）第0096号、房县国用（2013）第0097号、房县国用（2013）第0098号土地使用证书复印件，证明土地使用证确实办了。
经庭审质证，被告对原告提供的证据一、二、三、四、五、六的真实性均无异议，但对该证据一、三的证明目的有异议，被告认为原告尚未完全交付95亩土地，故不应支付欠款及违约金。原告对被告提供的证据一、四均无异议，但对被告提供的证据二、三的证明目的有异议，认为不能作为本案的定案依据使用。
本院认为，原告提供的6组证据，能够真实地反映本案的有关事实，合法有效，应作为本案的证据使用。被告提供的4组证据，对证据3，因与被告签订合同的相对方不是原告，是房县人民政府，属另一个法律关系，因此该证据不能作为本案的定案依据；其余3组证据与本案相关联，且真实合法，应作为本案的定案依据。
经审理查明：2013年2月1日原、被告签订了一份《成交确认书》，被告在原告组织的公开挂牌出让国有建设用地使用权的竞拍活动中，通过公开挂牌方式，以1718万元取得了房县城关镇桃园社区201301号面积为95亩的国有建设用地使用权，并于2013年3月18日与原告签订了《国有建设用地使用权出让合同》，双方在合同中约定：被告分两期向原告支付国有建设用地使用权出让款，第一期在2013年2月1日前付清保证金500万元，第二期在2013年3月30日前付清剩余1218万元出让价款；如被告不能按时支付国有建设用地使用权出让价款，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向原告缴纳违约金。同日，被告又与房县人民政府签订了一份《补充协议》，该协议约定土地出让金为760万元。合同签订后，原告交付了大部分土地，房县城关镇桃园社区少数居民仍占有部分土地，房县人民政府修路还占用了部分出让的土地。在该出让合同签订之前，被告于2011年4月18日先行交付给原告土地出让保证金500万元、2013年3月18日支付原告土地评估费34000元、2013年11月4日交付原告土地出让金256.6万�，至今共缴纳了土地出让金760万元，尚欠原告土地出让金958万元。被告分别于2013年4月28日、2015年3月3日、2015年9月1日、2016年4月12日收到原告的催缴土地出让金欠款书面通知书，但其以原告尚未完全交付95亩土地及其与房县人民政府签订的《补充协议》约定8万元／亩，总价款760万元为由拒付尚欠的土地出让金。故而，引起诉讼。
本院认为：原告房县国土资源局与被告湖北金裕石材股份有限公司于2013年3月18日签订的《国有建设用地使用权出让合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告将大部分出让土地交给被告，被告分三次共计支付原告土地出让金760万元。按合同约定的1718万元，尚欠958万元，被告有违约行为，故而原告要求被告给付尚欠的土地出让金958万元的诉讼请求，本院予以支持；因原告至今尚未完全将涉案土地全部交付给被告，原告也有违约行为，故原告要求被告从2013年3月31日起每日按迟延支付款958万元的1‰支付违约金至清偿之日止的诉讼请求，本院不予支持。被告辩称2013年3月18日，被告与房县人民政府签订的《补充协议》，约定土地出让金为760万元，因该《补充协议》合同当事人与本案合同双方当事人主体不同，不能作为本案的定案依据，故被告辩称其已交清了土地出让金760万元的辩解理由，本院不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百二十条，《中华人民共和国物权法》第一百三十七条第一款、第一百四十一条之规定，判决如下：
一、被告湖北金裕石材股份有限公司于本判决生效后30日内给付尚欠原告房县国土资源局的土地出让金958万元。
二�驳回原告房县国土资源局的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费78860元，由被告湖北金裕石材股份有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时，预交上诉案件受理费78860元。湖北省十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北省十堰市中级人民法院；开户行：中国农业银行股份有限公司十堰广场支行；账号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院办公室，邮编：442000；地址：十堰市邮电街12号。上诉人应将注明一审案号的交费凭�复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。
本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书生效之日起计算。
审判长 柯尊玖
审判员 杨玉龙
审判员 柯昌卷
二〇一六年十一月三日
书记员 袁改华
附：本案适用的相关法律依据
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第�十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百三十七条第一款设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。
第一百四十一条建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。