浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬慈商初字第199号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司慈溪市支行。住所地：慈溪市浒山街道环城南路***号。
代表人：华冰白，该支行行长。
委托代理人：何泽宇，浙江金穗律师事务所律师。
委托代理人：岑睿杰，浙江金穗律师事务所律师。
被告：罗洪法，农民。
被告：翁爱囡（系慈溪市周巷镇丽玛电器配件厂业主），个体工商户。
被告：赵孟虎，系慈溪市第三人民医院医生。
委托代理人：陈如元，慈溪市耕民法律服务所法律工作者。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司慈溪市支行（以下简称邮储银行）为与被告罗洪法、翁爱囡、赵孟虎金融借款合同纠纷一案，于2013年1月15日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，于2013年5月2日公开开庭进行了审理。原告邮储银行的委托代理人何泽宇、被告赵孟虎的委托代理人陈如元到庭参加诉讼，被告罗洪法、翁爱囡经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
原告邮储银行起诉称：原告曾名中国邮政储蓄银行有限责任公司慈溪市支行，2012年7月11日变更为现名。2010年8月4日，被告罗洪法因资金周转购买原材料所需向原告申请借款，被告翁爱囡作为借款人配偶承诺与借款人共同偿还贷款。同年8月31日，原告与被告罗洪法签订《个人额度借款合同》一份，约定：原告向被告罗洪法提供可以循环使用的借款额度180000元；借款额度有效期间为10年，自2010年8月31日至2020年8月31日；借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按合同约定及中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单中约定内容确定。合同还就双方权利义务及违约责任等事项作了约定。同日，原告与被告罗洪法、翁爱囡签订《个人额度借款最高额抵押合同》一份，被告罗洪法、翁爱囡愿以共同所有的座落于杭州湾镇四塘村（现为慈溪市周巷镇老家埭村四塘）的房地产为借款作抵押担保，并已办理慈房他证2010字第0114**号房屋他项权证。同日，原告与被告赵孟虎签订《个人最高额保证合同》一份，约定被告赵孟虎愿为被告罗洪法向原告借款提供最高额连带责任担保，并对担保范围、担保期限等作了明确约定。2011年9月1日，被告罗洪法向原告借款180000元，借款期限12个月，即从2011年9月1日至2012年9月1日，借款支用单中约定还款方式为阶段性等额本息还款法，即前11个月只还利息，到期归还全部本息，贷款年利率为7.872%，如贷款逾期，罚息利率倍数为1.5倍。被告罗洪法借款后仅按约支付11个月利息，届期，被告罗洪法未还本付息。原告多次催讨无果，为此提起诉讼支出律师费8000元。原告诉请判令：1.被告罗洪法、翁爱囡即时偿还原告借款180000元，至2012年9月1日止的利息1180.80元，并承担以借款本息181180.80元为基数自2012年9月2日始至判决确定的清偿日止按年利率11.808%计的罚息；2.被告罗洪法、翁爱囡支付原告实现债权支出的律师费8000元；3.被告罗洪法、翁爱囡不能即时清偿上述债务，则依法处置其提供的慈房他证2010字第0114**号房屋他项权证项下的房地产，所得价款由原告优先受偿；4.被告赵孟虎对被告罗洪法上述应偿付款项承担连带清偿责任；5.本案诉讼费由三被告承担。
被告赵孟虎在法定的答辩期内未作书面答辩，庭审中口头答辩称：2010年8月31日，原告与被告罗洪法签订《个人额度借款合同》一份，与被告罗洪法、翁爱囡签订《个人额度借款最高额抵押合同》一份，被罗洪法、翁爱囡愿以共同所有的房地产为本案借款提供抵押担保，并已办理慈房证2010字第011421号房屋他项权证，故原告已经取得了优先受偿权，现被告罗洪法、翁爱囡不履行还款义务，原告可对被告罗洪法、翁爱囡提供的抵押房地产进行评估、拍卖，所得价款偿还原告借款，抵押财产处理后不足部分再由被告赵孟虎承担保证责任。
原告邮储银行为证明自己的诉讼主张成立，向本院提供如下证据：
1．《额度／借款申请表》一份，证明被告罗洪法申请向原告借款，同意以自有房产作抵押，被告翁爱囡愿承担共同还款责任的事实；
2．《个人额度借款合同》一份，证明原告与被告罗洪法就借款额度、期限、借款支用、借款担保、违约等内容达成协议的事实；
3．《个人额度借款最高额抵押合同》一份、慈房他证2010字第011**号房屋他项权证一份，证明原告与被告罗洪法、翁爱囡签订《个人额度借款最高额抵押合同》，被告以自有房地产为借款作抵押担保并已办理房屋他项权证的事实；
4.《个人最高额保证合同》一份，证明被告赵孟虎愿为被告罗洪法向原告借款提供最高额连带责任担保，并对保证范围、保证期间等作了明确约定的事实；
5.《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》一份、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》一份，证明被告罗洪法向原告借款180000元，双方对借款期限、利率、还款方式、罚息利率等作出约定的事实；
6.《委托律师合同》一份、《浙江省宁波市国家税务局通用机打发票》一份，证明原告为实现本案债权支出律师代理费8000元的事实；
7.结婚申请书一份，证明被告罗洪法、翁爱囡系夫妻关系的事实。
经庭审质证，被告赵孟虎对原告提交的证据1、2、3、5、6、7均无异议；对原告提交的证据4，认为该合同为格式合同，内容显失公平，且并非被告赵孟虎真实意思表示。
被告赵孟虎未向本院提交证据。
被告罗洪法、翁爱囡未作答辩，也未向本院提供证据。
经审查，本院认为，原告提交的证据具有真实性、合法性，且与本案事实相关联，能够相互印证，本院予以确认，作为认定本案事实的依据。
根据本院认定的证据，结合原、被告在庭审中的陈述，本院查明的案件事实除与原告诉称的一致外，另查明：被告罗洪法、翁爱囡系夫妻关系。《个人额度借款合同》编号为330282210080329961，该合同还约定：本合同项下借款担保为抵押担保；被告罗洪法未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；原告以法律手段追偿贷款的，由此引起的一切费用包括但不限于律师代理费等由被告罗洪法承担。《个人额度借款最高额抵押合同》合同编号为330282310080264981，该合同还约定：被担保的债权范围包括借款本金及因上述借款所发生的所有利息（包括复利和罚息）及原告为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于律师代理费等）；抵押期限从2010年8月31日至2020年8月31日。2010年8月31日，原告与被告赵孟虎签订《个人最高额保证合同》（合同编号：330282210080329961）一份，约定：被告赵孟虎愿意为被告罗洪法与原告签订的上述《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供最高额连带责任保证，债权最高额度为180000元整；保证担保的范围包括主合同项下的贷款本金、利息及律师费等原告为实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日后两年；主合同债权同时存在物的担保与保证时，原告可选择就物的担保实现债权或要求被告赵孟虎承担保证责任，也可在债权总额内实现同时要求二者承担最高额保证范围内任意数额的担保责任；债务人提供了物的担保的，被告赵孟虎愿就所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任。2010年9月2日，原告领取了慈房他证2010字第011**号房屋他项权证。被告罗洪法借款后仅按约付息至2012年8月1日，尚欠原告借款180000元、利息1180.80元及自2012年9月2日起的逾期利息和复利。被告翁爱囡未履行共同还款之责，被告赵孟虎也未履行担保之责。
本院认为：本案所涉个人额度借款合同、个人额度借款最高额抵押合同及个人最高额保证合同内容及形式合法，是合同双方当事人真实意思表示，且不违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，依法有效。原告已如约提供借款给被告罗洪法，被告罗洪法理应按约还本付息，未按约给付应当按约支付逾期利息及复利。因被告罗洪法未按约归还借款导致本案讼争，且原告与被告罗洪法已就律师费的负担作出约定，故被告罗洪法理应支付原告为实现本案债权支出的律师代理费。原告与被告罗洪法之间的借款合同关系设立于被告罗洪法与被告翁爱囡婚姻关系存续期间，且被告翁爱囡以被告罗洪法的配偶身份参与了贷款的申请及抵押合同的签订，被告翁爱囡已知晓该笔贷款的存在并且对被告罗洪法的借款行为予以认可。因此，本院认为该笔债务应为被告罗洪法、翁爱囡的夫妻共同债务，被告翁爱囡依法应承担共同还款责任。被告赵孟虎作为连带责任保证人应当对被告罗洪法的上述债务承担连带清偿责任。被告赵孟虎抗辩原告应当先行处置被告罗洪法、翁爱囡提供的房地产，不足部分再由被告赵孟虎承担连带清偿责任，因个人最高额保证合同已就被告赵孟虎在被告罗洪法提供物的担保的情况下由被告赵孟虎就所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任作出约定，故被告赵孟虎的抗辩无事实和法律依据，本院不予采信。被告赵孟虎承担保证责任后，有权向被告罗洪法追偿。故原告的诉讼请求合理合法，本院予以支持。被告罗洪法、翁爱囡经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院予以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，当庭宣告判决如下：
1、被告罗洪法、翁爱囡于本判决生效之日起七日内共同给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司慈溪市支行借款180000元、利息1180.80元、自2012年9月2日起至本判决确定的履行日止以180000元为基数按年利率11.808%计算的逾期利息及自2012年9月2日起至本判决确定的履行日止以1180.80元为基数按年利率11.808%计算的复利；
2、被告罗洪法、翁爱囡于本判决生效之日起七日内共同给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司慈溪市支行律师代理费8000元；
3、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司慈溪市支行对慈房他证2010字第0114**号房屋他项权证项下的房地产在上述第一、二项判决确定的债权额范围内享有优先受偿权；
四、被告赵孟虎对上述第一、二项判决确定的被告罗洪法的债务在180000元范围内承担连带清偿责任；被告赵孟虎承担保证责任后，有权向被告罗洪法追偿；
五、驳回中国邮政储蓄银行股份有限公司慈溪市支行的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4080元，由被告罗洪法、翁爱囡、赵孟虎共同负担，于本判决生效之日起七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：81×××01，开户银行为宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 胡斐斐
代理审判员 杨 芸
人民陪审员 杨克文
二〇一三年五月二日
代书 记员 胡铭洁
附：本判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》相关条文
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》相关条文
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》相关条文
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》相关条文
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》相关条文
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
另附：《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条人民法院受理执行案件应当符合下列条件：（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。