广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0604民初10078号原告：于帅。委托诉讼代理人：陈书盈，广东东达昊律师事务所律师。被告：佛山市房天下科技有限公司。法定代表人：唐志豪。被告：朱根华。两被告共同委托诉讼代理人：简述，广东泽康律师事务所律师。原告于帅与被告佛山市房天下科技有限公司（以下简称房天下公司）、朱根华商品房委托代理销售合同纠纷一案，本院于2018年5月16日立案受理后，本案依法由审判员郑泽霞适用简易程序，于同年6月4日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈书盈、两被告共同委托诉讼代理人简述依法到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告房天下公司立即向原告支付佣金980000元；2.被告朱根华在未出资900000元范围内对被告房天下公司在980000元不能清偿的范围内承担补充赔偿责任；3.诉讼费由两被告承担。事实和理由：2016年3月1日，原告与被告房天下公司签订《项目联动分销合同》，约定被告房天下公司委托原告所带领的团队销售位于佛山市南海区罗村孝贤西路的长富都市创意产业园项目。合同约定，客户签订《物业使用权转让合同》则视为成交，被告房天下公司应向原告支付佣金20000元/套。如客户采用一次性方式付款，被告房天下公司应在客户签订《物业使用权转让合同》后7天内结算佣金；如客户采用按揭方式付款，被告房天下公司应在客户交齐按揭资料后15天内结算佣金。2016年3月1日至3月31日期间，原告共促成49套单位成交，被告房天下公司应向原告支付佣金980000元。然而，截至本诉状出具之日，被告房天下公司尚余980000元佣金未向原告支付。被告房天下公司的注册资本为1000000元，被告朱根华是被告房天下公司原始股东，其认缴出资额为900000元，但出资并未实际缴付。被告朱根华在未全面履行出资义务的情况下，在2016年8月3日将其股权转让予他人，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定（三）第十三条规定，公司债权人请求未履行或者未全面履行出资义务的股东在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任的，人民法院应予支持。因此，被告朱根华应在未出资900000元范围内对被告房天下公司在980000元不能清偿的范围内承担补充赔偿责任。综上所述，两被告拒绝依照分销合同约定向原告支付佣金的行为已经构成严重违约，并给原告造成严重的经济损失。因此，为维护原告的合法权益，请求法院判如所请。两被告共同答辩称：两被告确认原告主张的成交套数及佣金金额，但双方在签订书面分销合同后，曾达成口头协议，将支付节点调整为开发商向被告房天下公司支付佣金后，被告房天下公司再与原告结算佣金，故至今尚未达到被告房天下公司支付佣金的时间节点。原告举证：1.原告身份证复印件、被告房天下公司营业执照复印件、被告朱根华身份证复印件。证明原、被告诉讼主体资格。2.《项目联动分销合同》。证明2016年3月1日，原告与被告房天下公司签订《项目联动分销合同》，约定被告房天下公司委托原告所带领的团队销售位于佛山市南海区罗村孝贤西路的长富都市创意产业园项目。合同约定，客户签定《物业使用权转让合同》则视为成交，被告房天下公司应向原告支付佣金20000元/套。如客户采用一次性方式付款，被告房天下公司应在客户签订《物业使用权转让合同》后7天内结算佣金；如客户采用按揭方式付款，被告房天下公司应在客户交齐按揭资料后15天内结算佣金。《物业使用权转让合同》确认表是原告与被告房天下公司结算佣金的依据。3.《2016年3月成交客户统计表》、《物业使用权转让合同》确认表及收据。证明2016年3月1日至3月31日期间，原告共促成49套单位成交，被告房天下公司应向原告支付佣金980000元。4.《佛山市房天下科技有限公司章程》、《股东（发起人）出资情况》、2016年7月22日房天下公司股东会决议、核准变更登记通知书。证明被告房天下公司的注册资本为1000000元，被告朱根华是被告房天下公司的原始股东，其认缴出资额为900000元，但出资并未实际缴付。被告朱根华在未全面履行出资义务的情况下，在2016年8月3日将其股权转让予他人。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定（三）第十三条规定，公司债权人请求未履行或者未全面履行出资义务的股东在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任的，人民法院应予支持。因此，被告朱根华应在未出资900000元范围内对房天下公司在980000元不能清偿的范围内承担补充赔偿责任。两被告在诉讼中未举证。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人质证认为真实性无异议且与本案基本事实具有关联性的证据，本案予以确认并在卷佐证。综合本院采信的证据和当事人的陈述，本院对以下事实予以确认：2016年3月1日，原告（乙方）与被告房天下公司（甲方）签订《项目联动分销合同》，约定：项目地址：南海区罗村孝贤西路长富都市创意产业园。项目合作期：2016年3月1日至2016年3月31日。佣金：20000元/套。成交界定：客户签订《物业使用权转让合同》起7个工作日内。佣金结款细则：2、付费时间：①一次性付款的客户，签订《物业使用权转让合同》后7天内结算；②按揭客户签订《物业使用权转让合同》及《银行按揭合同》，交齐按揭资料后15天内结算。据原告提交的《2016年3月成交客户统计表》载明了成交日期、客户姓名、公寓号、付款方式、佣金金额。其中，付款方式均为一次性付款，佣金金额均为20000元，合计980000元。原告、被告朱根华在该统计表下方签名，被告房天下公司加盖公章。另查明：被告房天下公司于2015年10月26日制定公司章程，其中约定：股东的出资方式、出资额和出资时间：1、谭超卫，总认缴出资100000元，出资方式为货币，于2045年10月26日前缴足；2、朱根华，总认缴出资900000元，出资方式为货币，于2045年10月26日前缴足。2016年7月22日，被告房天下公司作出股东会决议，内容：一、同意朱根华将其在本公司900000元认缴出资（未实缴）相应的股权以100元的价格转让给钟嘉颖，其他股东放弃优先购买权；二、同意选举钟嘉颖作为本公司监事，任期三年，免除朱根华原监事职务。2016年8月3日，被告房天下公司经核准变更，股东由朱根华、谭超卫变更为谭超卫、钟嘉颖。庭审中，两被告确认被告朱根华在转让其股权前并未实缴出资。被告朱根华确认原告主张的佣金金额，也同意对被告房天下公司无法支付的部分承担责任。本院认为，本案为商品房委托代理销售合同纠纷。原告与被告房天下公司签订的《项目联动分销合同》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。关于原告诉请被告房天下公司支付佣金的问题。原告提交两被告签名、盖章确认的《2016年3月成交客户统计表》以及相对应的《物业使用权转让合同》确认表及收据，且被告房天下公司对原告主张的成交套数及佣金金额无异议，本院予以确认。被告房天下公司提出其与原告已口头变更支付佣金的时间节点，但未能提供明确、有效的证据予以证明，本院不予采纳。依据《项目联动分销合同》的约定，被告房天下公司应当于客户签订《物业使用权转让合同》后7天内结算。因被告房天下公司未依约向原告支付佣金，该行为已构成违约，应承担相应的责任。因此，原告主张被告房天下公司支付佣金980000元，合法有据，本院依法予以支持。关于原告诉请被告朱根华承担责任的问题。本案中，被告朱根华作为被告房天下公司的原始股东，应于2045年10月26日前缴足出资。被告朱根华在未实缴出资的情况下于2016年7月22日将其股权转让给案外人钟嘉颖，并在工商管理部门进行股东变更登记。换言之，被告朱根华对被告房天下公司的出资义务未到期，且该出资义务已转让给案外人钟嘉颖。故，原告依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（三）》第十三条第二款关于“公司债权人请求未履行或者未全面履行出资义务的股东在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任的，人民法院应予支持”的规定，主张被告朱根华承担补充赔偿责任，缺乏法律依据，本院不予支持。因被告朱根华在庭审中同意对被告房天下公司涉案的债务承担责任，属被告朱根华自行处分权利的行为，因此，被告朱根华对被告房天下公司涉案的债务承担连带清偿责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告佛山市房天下科技有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告于帅支付佣金980000元；二、被告朱根华对被告佛山市房天下科技有限公司的上述第一项判项所确定的债务承担连带清偿责任；三、驳回原告于帅的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费因适用简易程序减半收取6800元，由被告佛山市房天下科技有限公司、朱根华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  郑泽霞二〇一八年六月五日书记员  林 琳附引用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。