广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1971民初1614号
原告广发银行股份有限公司东莞分行，住所地：东莞市城区。
负责人陈健松，行长。
委托代理人吴康平，广东众达律师事务所律师。
委托代理人陈丹燕。
被告杨海军，男，汉族，住江西省九江市修水县全丰镇，身份证号码：×××0312。
被告周飞英，女，汉族，住江西省九江市修水县全丰镇，身份证号码：×××332X。
原告�发银行股份有限公司东莞分行诉被告杨海军、周飞英金融借款合同纠纷一案。本院于2016年1月12日立案受理后，依法代理审判员陈丽莎适用简易程序于2016年3月11日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吴康平到庭参加诉讼，被告杨海军、周飞英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现己审理终结。
原告诉称，2014年10月28日，原告与被告杨海军签订了编号为106149007615的《个人房屋按揭贷款合同》，约定：原告向被告杨海军提供1200000元的借款用于购房，合同还约定了借款的期限、借款利息、逾期利息、罚息等。被告杨海军以本合同项下所购的房屋为案涉借款提供抵押担保并办理了商品房他项权登记证明。合同签订后，原告即发放了贷款，但被告杨海军却未按时足额偿还贷款本息。根据合同约定，原告有权宣布贷款提前到期�并要求被告杨海军立即偿还全部贷款本息，另被告杨海军与被告周飞英为夫妻关系，被告周飞英依法应当对该夫妻共同债务承担共同还款责任。原告为维护自己的合法权益，特诉至法院，请求判令：一、被告杨海军、周飞英立即归还全部贷款本金1193322.91.元，并支付至贷款还清之日的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利均按《房屋按揭（抵押）贷款合同》、《借款借据》的约定计算，计至全部款项清偿之日，暂计至2015年9月20日利息为60076.54元，罚息为1004.47元，复利为2116.79元，共计63197.8元）；二、被告杨海军、周飞英支付原告为实现本案债权所支出的律师费58482元；三、确认原告对被告杨海军、周飞英所有的位于东莞市寮步镇富竹山海悦花园三期东区6栋9单元110号房的房产享有抵押权，并对其折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；四、两被告承担本案所有�讼费用。
被告周飞英、杨海军经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未向本院提交证据及答辩状。
经审理查明，2014年10月28日，原告与被告杨海军签订《个人房屋按揭贷款合同》，约定：原告向被告杨海军提供贷款1200000元用于购买位于东莞市寮步镇富竹山海悦花园三期东区6栋9单元110号房产（房地产权证号：18××80）；贷款期限15年；贷款利率为中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮25%，从中国人民银行调整之日的次年1月1日起按照该次调整后的基准利率及利率浮动比例确定并执行新的利率；被告杨海军未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按照合同约定的借款利率水平加收50%按日计收罚息，并对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利；被告杨海军未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用的，原告�权宣布本合同项下借款全部提前到期，要求被告杨海军立即归还借款本息及相关费用；本合同项下争议解决发生的律师费、诉讼费等费用由被告杨海军承担；被告杨海军以其购买的前述房产为案涉贷款提供抵押。案涉房产已经办理了抵押登记，原告是抵押权人。
前述合同签订之后，原告于2014年11月11日向被告杨海军发放了贷款1200000元。被告杨海军自2015年2月20日开始连续多期逾期，截至2015年9月20日，尚欠原告贷款本金1193322.91元、利息60076.54元、罚息1004.47元、复利2116.79元。
原告委托广东众达律师事务所代理本案诉讼，并提交了《民事委托代理合同》、进账单、划款通知等证据，拟证实已经实际支付了律师费58482元。
另，原告提交结婚证复印件，拟证实被告杨海军、周飞英系夫妻关系。
以上事实，有原告提供的《个人房屋按揭�款合同》、借款借据、个人对账单、结婚证复印件、房地产他项权证、《民事委托代理合同》、律师费发票、划款通知、进账单等证据及本院的庭审笔录附卷为证。
本院认为，被告周飞英、杨海军经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未提交答辩状及证据，本院视其放弃对原告提交的证据进行质证及对原告陈述的事实进行抗辩的权利。原告与被告杨海军双方签订的《个人房屋按揭贷款合同》，其内容未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按约定履行合同义务。原告向被告杨海军发放了贷款1200000元，事实清楚、证据充分，本院依法予以确认。被告杨海军未按约定按时足额偿还贷款本息，已构成违约，原告有权要求被告杨海军提前清偿全部贷款本息，有权按约定计收罚息及复利。被告杨海军应向原告偿还剩余贷款本金1193322.91元及利息�罚息、复利（暂计至2015年9月20日，利息60076.54元、罚息1004.47元、复利2116.79元；后续利息按中国人民银行同期同档贷款利率上浮25%计算，罚息及复利按前述合同贷款利率上浮50%计算，均计至案涉贷款本息实际清偿之日止）。
案涉贷款合同明确约定律师费由被告杨海军承担，且原告已经实际支付了律师费58482元，原告诉请被告杨海军支付该笔律师费，本院予以支持。
原告未提供充足的证据证明被告周飞英与被告杨海军系夫妻关系，本案亦无证据表明被告周飞英同意对案涉债务承担共同的还款责任，原告诉请被告周飞英对案涉债务承担共同还款责任，本院不予支持。
被告杨海军自愿以其名下位于东莞市寮步镇富竹山海悦花园三期东区6栋9单元110号房产（房地产权证号：18××80）为案涉债务提供抵押担保，其意思表示真实，且依法办理了抵押登记，该抵押担保合法有效，原告主张对该抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨海军应当于本判决发生法律效力之日起五日内向原告广发银行股份有限公司东莞分行偿还贷款本金1193322.91元及利息、罚息、复利（暂计至2015年9月20日，利息60076.54元、罚息1004.47元、复利2116.79元；后续利息按中国人民银行同期同档贷款利率上浮25%计算，罚息及复利按前述合同贷款利率上浮50%计算，均计至案涉贷款本息实际清偿之日止）；
二、被告杨海军应当于本判决发生法律效力之日起五日内向原告广发银行股份有限公司东莞分行支付律师费58482元；
三、原告广发银行股份有限公司东莞分行对被告杨海军名下位于东莞市寮步镇富竹山海悦花园三期东区6栋9单元110号房产（房地产权证号：18××80）享有抵押权，对其折价、变卖或拍卖所得的价款在上述债权范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8317.51元（原告已预交），由被告杨海军负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
代理审判员 陈丽莎
二〇一六年四月八日
书 记 员 兰 叶
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。