江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）丹后民初字第288号
原告：丹阳市莱金珠宝科技有限公司，组织机构代码79536624-0，住所地丹阳市访仙镇窦庄永盛东路。
法定代表人：袁志平，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：魏峰，江苏君合力律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈波，江苏君合力律师事务所律师。
被告：丹阳市海鑫砌筑劳务有限公司，统一社会信用代码91321181750015463P，住所地丹阳市访仙镇窦庄永盛东路。
法定代表人：袁海平，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：袁国林，男，该公司经理。
委托诉讼代理人：周益军，江苏运韬律师事务所律师。
原告丹阳市莱金珠宝科技有限公司（以下简称莱金公司）与被告丹阳市海鑫砌筑劳务有限公司（以下简称海鑫公司）建设工程合同纠纷一案，本院于2015年2月25日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告莱金公司的诉讼代理人魏峰、被告海鑫公司的诉讼代理人袁国林、周益军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告莱金公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告承担房屋维修费用506599.42元、鉴定费用55000元，合计561599.42元；2、由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2007年8月20日，原告与被告就被告承建原告厂房事宜订立了建设工程施工合同，双方对工程价款及承包范围等事项进行了约定。该工程于2010年5月28日进行了竣工验收，后原告进行了使用。原告在使用过程中发现房屋及外墙面漏水、渗水问题严重，且外墙面墙面砖出现较大面积脱落情况。针对上述情况，被告也进行了维修，但未能解决。此外，多处天花板夹角处出现开裂，对厂房使用的安全性原告心存疑虑。现原告诉讼来院，要求判如所请。
被告海鑫公司辩称，本案建设工程在2007年12月已经竣工验收合格，已经超过了5年的质保期，被告不应再承担维修责任。请求驳回原告的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：2007年8月20日，原、被告签订建设工程施工合同，约定由被告承建原告1#、2#厂房；开工日期为2007年8月22日，竣工日期为2007年12月18日，总日历天116天，如遇雨天及自然灾害等工期相应顺延；工程造价2626400元，其中10%工程保修金在竣工验收合格后8个月内付131320元、一年半内再付131320元，2年内免费保修。2007年12月6日，涉案工程进行了单位工程质量竣工验收。2007年12月10日，涉案工程完成地基与基础分部工程质量验收。2007年12月20日，涉案工程完成主体分部工程质量验收。2008年8月5日被告向原告开具了两张总金额为2782999元的建筑业统一发票。2010年5月28日，涉案工程取得单位工程竣工验收证明书。2010年11月19日，涉案工程取得竣工验收备案表。2010年12月3日，被告取得厂房所有权登记。
2013年5月29日，被告向本院提起诉讼，要求原告支付尚欠的工程价款，本院以案号（2014）丹后民初字第0788号立案受理。被告在该案中陈述，涉案工程完工后于2010年5月28日进行竣工验收合格。
本案在审理过程中，原告申请对涉案工程质量及维修方案工程造价进行检测评估，本院委托镇江市建科工程质量检测中心有限公司对涉案工程进行了检测，并由江苏恒正工程造价咨询有限公司对维修方案进行造价评估。经鉴定，涉案工程维修费用总价为506599.42元。原告为此花费鉴定费用55000元。后经原告申请，鉴定人员出庭接受了原、被告双方的质询，对相关鉴定问题进行了解释说明。
以上事实，由原告提供的建筑施工合同复印件、竣工验收备案表、工程竣工验收证明书、鉴定报告、鉴定费发票，被告提供的工程质量验收报告、单位工程质量竣工验收记录、主体分部工程质量验收报告、地基与基础分部工程质量验收报告、（2014）丹后民初字第0788号民事判决书及当事人陈述等证据所证实。
本院认为，当事人应按合同约定履行各自的义务。本案中，原、被告之间的建设工程合同系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告辩称因涉案工程已于2007年12月经过竣工验收，已经超过保修期，故被告不应再承担维修责任。对此本院认为，从被告提供相关验收报告看，相关的质量验收实际是随工程进度进行的分步验收，不足以说明涉案工程的整体已经经过竣工验收。而原告提供的竣工验收备案表记载的竣工验收时间为2010年5月28日，与被告在（2014）丹后民初字第0788号案件中自认的竣工时间一直，由此可以认定涉案工程的竣工时间为2010年5月28日。根据《建设工程质量管理条例》第四十条的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，建设工程的最低保修期限为5年。因此，原告要求被告承担维修责任并未超过保修期限，故被告辩称的观点不能成立，本院不予采纳。关于涉案工程维修费用的鉴定，被告对鉴定意见提出了异议。经审查，本案鉴定程序合法，且鉴定人员也出庭接受了原、被告双方的质询，对被告的相关异议进行了合理解释，故本院对本案的鉴定意见予以采纳。综上，对原告要求被告承担维修费用506599.42元、鉴定费用55000元，合计561599.42元的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百八十一条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第一项、《中华人民共和国民事诉讼法》第七十八条、第一百四十二条的规定，判决如下：
被告丹阳市海鑫砌筑劳务有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告丹阳市莱金珠宝科技有限公司维修费用506599.42元、鉴定费用55000元，合计561599.42元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9416元，保全费3520元，合计12936元，由被告丹阳市海鑫砌筑劳务有限公司负担（此款原告已垫付，原告同意由被告向其直接支付，故被告应于本判决发生法律效力之日起十日内连同上述应付款项一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院(开户行：工商银行镇江市永安分理处，帐号：11×××61)预交案件受理费。
审 判 长 邹 亮
代理审判员 蔡保瑞
人民陪审员 陈志芳
二〇一七年一月二十日
书 记 员 景艳萍
附本判决适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百八十一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：
(一)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；
(二)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；
(三)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第七十八条当事人对鉴定意见有异议或者人民法院认为鉴定人有必要出庭的，鉴定人应当出庭作证。经人民法院通知，鉴定人拒不出庭作证的，鉴定意见不得作为认定事实的根据；支付鉴定费用的当事人可以要求返还鉴定费用。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。