江苏省盐城市亭湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）亭商初字第0793号
原告盐城市悦达汇金科技小额贷款有限公司。
被告射阳大有国际装饰城有限公司。
被告江苏大有商贸有限公司。
被告江苏杰知亚商贸有限公司。
被告射阳大有国际大酒店有限公司。
被告射阳大有担保有限公司。
被告陈杰。
被告陈星槐。
上述被告共同委托代理人章远尧，男，1977年2月27日生，住所地在江苏省射阳县。
被告章远尧。
被告王玉慧，无固定职业。
原告盐城市悦达汇金科技小额贷款有限公司（下称悦达科贷公司）与被告射阳大有国际装饰城有限公司（下称大有装饰城公司）、江苏大有商贸有限公司（下称大有商贸公司）、江苏杰知亚商贸有限公司（下称杰知亚商贸公司）、射阳大有国际大酒店有限公司（下称大有大酒店公司）、射阳大有担保有限公司（下称大有担保公司）、被告章远尧、陈杰、陈星槐、王玉慧民间借贷合同纠纷一案，本院于2015年5月25日受理后�依法适用普通程序并组成合议庭，于同年8月5日公开开庭进行了审理。原告悦达科贷公司的委托代理人严义文、刘红霞，被告大有装饰城公司、大有商贸公司、杰知亚商贸公司、大有大酒店公司、大有担保公司、陈杰、陈星槐的共同委托代理人被告章远尧，被告王玉慧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告悦达科贷公司诉称：被告大有装饰城公司因经营需要，于2014年8月14日与原告签订最高额借款合同约定，自2014年8月14日起至2017年8月13日期间向原告借款最高额不超过1613万元，利率以借款凭证为准；被告大有商贸公司、杰知亚商贸公司、大有大酒店公司、大有担保公司、章远尧、陈杰、陈星槐、王玉慧分别与原告签订最高额保证合同，为被告大有装饰城公司的借款提供担保；被告大有装饰城公司与原告签订最高额抵押合同，以其所有的位于射阳县城双山北路*号温州国际装饰城主楼*号房屋为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押物登记。被告大有装饰城公司于2014年8月15日向原告借款800万元，借款到期后，被告大有装饰城公司未能还款，担保人亦未履行保证责任。请求法院判决：1、被告大有装饰城公司立即偿还原告借款本金800万元，并承担自2014年12月25日起至实际给付之日止按合同约定计算的利息；2、被告大有装饰城公司向原告支付律师代理费2万元；3、被告大有商贸公司、杰知亚商贸公司、大有大酒店公司、大有担保公司、章远尧、王玉慧、陈杰、陈星槐对被告大有装饰城公司的上述债务承担连带责任；4、原告对被告大有装饰城公司所有的位于射阳县城双山北路*号温州国际装饰城主楼*号门市房拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
被告大有装饰城公司、大有商贸公司、杰知亚商贸公司、大有大酒店公�、大有担保公司、陈杰、陈星槐、章远尧共同辩称：签订借款、保证、抵押合同，办理抵押物登记、借款800万元、到期后未还款均属实，请求法院依法处理。
被告王玉慧辩称：保证合同上的签名属实，但签名时保证合同为空白，我未看保证合同上内容，原告亦未向我提供，故我不应承担保证责任，请求法院依法处理。
经审理查明：2014年8月14日，大有装饰城公司（借款人）与悦达科贷公司（贷款人）签订《最高额贷款合同》，约定：1、借款数额：自2014年8月14日起至2017年8月13日，贷款人根据借款人需要、资信情况和担保情况向借款人提供最高贷款余额不超过1613万元的贷款，每笔贷款的金额、期限、利率等以借款凭证为准；2、计息方式：本合同项下借款按月结息，结息日为每月第20日；3、费用负担：借款人应承担与本合同及本合同项下担保有关�律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用；4、违约责任：借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起，借款人按合同约定利率加付50%的利息；贷款人对借款人未按期支付的利息按罚息利率计收复利，其标准按人民银行规定执行；违反本合同规定的义务，贷款人有权停止本合同项下未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款本息；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用。
同日，大有商贸公司、杰知亚商贸公司、大有大酒店公司、大有担保公司、陈杰、章远尧、王玉慧、陈星槐（保证人）分别与悦达科贷公司（债权人）签订《最高额保证合同》，约定：1、保证人自愿为债务人大有装饰城公司自2014�8月14日起至2017年8月13日止在债权人处办理约定的贷款业务所实际形成的主债务最高余额提供最高额连带责任保证担保；主债务的最高余额限定为1613万元；在本合同约定的期限和最高余额内，债权人发放贷款或同意借款人循环重复使用贷款时无须逐笔办理担保手续，保证人对债务人的债务承担不可撤销的连带担保责任；2、保证担保的范围：包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用；3、保证方式：连带责任保证；4、保证期间：主合同或展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年；若发生法律、法规规定或主合同约定的事项导致主债务提前到期的，债权人有�要求保证人提前履行保证责任，保证人保证期间自主合同债务提前到期之日起二年；5、债务人提供了物的担保后，债务人不履行到期债务或发生影响抵、质押担保合同中约定的实现担保债权的情形，债权人在就该担保实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，债权人有选择权，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任。
同日，大有装饰城公司（债务人、抵押人）与悦达科贷公司（抵押权人）签订一份《最高额抵押合同》，约定：1、抵押人自愿为债务人自2014年8月14日起至2017年8月13日止在抵押权人处办理约定的贷款业务所实际形成的债务最高本金余额1613万元提供担保；在本合同约定的期限和最高余额内，抵押权人发放本合同约定的贷款或抵押人同意债务人循环重复使用信贷资金时无须逐笔办理担保手续，抵押人对发生的债�均承担担保责任；2、抵押担保的范围：包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、债权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费等）和其他应付的费用；3、抵押物为抵押人所有的位于射阳县城双山北路*号温州国际装饰城主楼*号门市；4、费用承担：本合同项下产生的有关费用支出（包括但不限于诉讼费、保险费、鉴定费、评估费、拍卖费、登记费、过户费、保管费、提存费用及诉讼费用）由借款人承担。次日，双方到射阳县房产管理处办理了抵押物登记。
同年8月15日，大有装饰城公司向悦达科贷公司出具《委托付款证明》一份，载明：“我公司于2014年8月15日申请借款800万元，现委托贵公司将该笔款项直接汇至杰知亚商贸公司，开户行账号：11**3，开户行：工行盐城东亭支行”。同日，悦达科贷公司将800万元款项汇至上述指定账户，大有装饰城公司向前者出具了借款借据，载明：1、借款日期及到期日期：自2014年8月15日起至2015年2月14日止；2、借款金额：800万元；3、利率：月利率18‰。
嗣后，大有装饰城公司未能依约偿还本息。原告催要未果，遂诉至本院。
另查明，原告委托江苏瑞信律师事务所代理本起诉讼，并向该所支付律师代理费2万元。
本案在审理过程中，经原告申请并提供担保，本院裁定并对被告的财产采取了保全措施。
上述事实，有当事人陈述、最高额借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、抵押登记证书、委托付款证明、借款借据及进账单等证据证明。经庭审双方质证�本院予以确认。
本院认为：本院认为：（一）关于借款合同、保证合同及抵押合同。原被告签订的《最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》不违反法律、法规的强制性规定，是当事人真实意思表示，对双方均具有约束力。原告已按约将800万元出借给被告大有装饰城公司，被告大有装饰城公司未按合同约定履行还款义务，被告大有商贸公司、杰知亚商贸公司、大有大酒店公司、大有担保公司、章远尧、王玉慧、陈杰、陈星槐未按约履行保证义务，已构成违约，原告有权按照合同约定要求被告履行全部义务。故原告悦达科贷公司要求被告大有装饰城公司偿还全部借款本金、利息及罚息，要求被告大有商贸公司、杰知亚商贸公司、大有大酒店公司、大有担保公司、章远尧、王玉慧、陈杰、陈星槐承担连带责任，要求对被告大有装饰城公司提供的抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。大有商贸公司、杰知亚商贸公司、大有大酒店公司、大有担保公司、章远尧、王玉慧、陈杰、陈星槐在承担保证责任后，有权向被告大有装饰城公司追偿。
（二）关于律师代理费的承担问题。合同明确约定借款人未按期归还贷款本息，原告可要求借款人和保证人赔偿原告为实现债权而支付的律师费，故原告要求借款人大有装饰城公司承担律师代理费，要求保证人大有商贸公司、杰知亚商贸公司、大有大酒店公司、大有担保公司、章远尧、王玉慧、陈杰、陈星槐对该笔费用承担连带责任的诉讼请求，本院依法予以支持。
综上，原告的诉讼请求，本院依法予以支持。被告王玉慧关于其不应承担保证责任的辩称，无事实和法律依据，本院不予采信。
据此，依�《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告射阳大有国际装饰城有限公司应于本判决生效之日起十日内给付原告盐城市悦达汇金科技小额贷款有限公司借款本金800万元，并支付自2014年12月25日起至实际给付之日止的利息和罚息（利息和罚息均按合同约定的方法和标准计算）。
二、被告射阳大有国际装饰城有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告盐城市悦达汇金科技小额贷款有限公司因本起诉讼所支付的律师代理费2万元。
三、被告江苏大有商贸有限公司、江苏杰知亚商贸有�公司、射阳大有国际大酒店有限公司、射阳大有担保有限公司、陈杰、章远尧、王玉慧、陈星槐对被告射阳大有国际装饰城有限公司履行上述第一、第二项债务承担连带责任。其在承担保证责任后，有权向被告射阳大有国际装饰城有限公司追偿。
四、被告射阳大有国际装饰城有限公司若不能按期履行上述债务，则原告盐城市悦达汇金科技小额贷款有限公司对射阳大有国际装饰城有限公司名下的位于射阳县城双山北路*号温州国际装饰城主楼**号房屋拍卖、变卖的价款在抵押登记的担保债权范围内用于实现本判决第一、二项所确定的债权享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费67940元、财产保全申�费5000元，合计72940元，由被告射阳大有国际装饰城有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十一份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，本院将依法报请该院按自动撤回上诉处理。
审判长 俞建中
审判员 何海军
审判员 方玲玲
二〇一五年十一月十八日
书记员 朱叙瑾
附录法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿�失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
3、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履�债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。