安徽省马鞍山市雨山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0504民初438号
原告：徽商银行股份有限公司马鞍山分行，住所地安徽省马鞍山市雨山区。
负责人：许明，该分行行长。
委托代理人：江益民，安徽长城律师事务所律师。
委托代理人：徐萍，安徽长城律师事务所律师。
被告：程永松，男，1965年8月12日出生，住安徽省马鞍山市花山区。
被告：潘国琴，女，1968年3月29日出生，住安徽省马鞍山市花山区。
被告：徐婷婷，女，1982年2月7日出生，住安徽省马鞍山市花山区。
被告：杨阳，男，1975年12月30日出生，住安徽省马鞍山市花山区。
原告徽商银行股份有限公司马鞍山分行（以下简称徽行马鞍山分行）诉被告程永松、潘国琴、徐婷婷、杨阳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，组成合议庭，于2016年5月23日公开开庭进行了审理。原告徽行马鞍山分行委托代理人徐萍到庭参加诉讼，被告程永松、潘国琴、徐婷婷、杨阳经本院公告送达传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
徽行马鞍山分行诉称：2013年8月27日，原告与被告一、被告二签订一份合同编号为个循借字第201361100020号《个人循环借款合同》（以下简称《借款合同1》），《借款合同1》第二条约定：“借款额度、额度的有效期及用途见本合同十五条约定。在额度的有效期内，甲方根据本合同单方申请获得的单笔借款的借款日和还款日以双方办理的借款凭证上记载的实际发放日、贷款到期日为准”。第十五条约定：“乙方向甲方提供的借款额度为160万元，借款额度的有效期自2013年8月27日起至2016年8月27日止，单笔借款最长期限不得超过12个月”。第十六条约定：“单笔借款利率在贷款发放日中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率的基础上上浮30%”。第十九条约定：“甲方选择的还款方法为按季付息，到期一次还本，付息日为20日”。同日，被告三、被告四与原告签订合同编号为个最抵字第201361100020号《个人借款最高额抵押合同》（以下简称《抵押合同1》），《抵押合同1》约定：被告三、被告四以二人所有座落在马鞍山市雨山区湖西北路519号-301室的房产为被告一、被告二和原告自2013年8月27日至2016年8月27日期间签订的借款合同以及其他债权债务关系的法律性文件向原告提供最高额抵押担保，最高额抵押担保的范围包括160万元债权本金及利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。被告一、被告二系夫妻关系。被告三、被告四系夫妻关系。上述《借款合同1》和《抵押合同1》签订后，原告依约向被告一、被告二发放贷款160万元。
2014年10月28日，原告与被告一、被告二签订一份合同编号为个循借字第201461100005号《个人循环借款合同》（以下简称《借款合同2》，《借款合同2》第二条约定：“借款额度、额度的有效期及用途见本合同十五条约定。在额度的有效期内，甲方根据本合同单方申请获得的单笔借款的借款日和还款日以双方办理的借款凭证上记载的实际发放日、贷款到期日为准”。第十五条约定：“乙方向甲方提供的借款额度为110万元，借款额度的有效期自2014年10月28日起至2017年10月28日止，单笔借款最长期限不得超过12个月”。第十六条约定：“单笔借款利率在贷款发放日中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率的基础上上浮30%”。第十九条约定：“甲方选择的还款方法为按季付息，到期一次还本，付息日为20日”。同日，被告一、被告二与原告签订合同编号为个最抵字201461100005号《个人借款最高额抵押合同》（以下简称《抵押合同2》），《抵押合同2》约定：被告一、被告二以二人所有座落在马鞍山市金家庄区梧桐雅苑20-607、27-209、27-301、27-610、27-608、27-410、20-606、21-602房产为自己和原告自2014年10月28日至2017年10月28日期间签订的借款合同以及其他债权债务关系的法律性文件向原告提供最高额抵押担保，最高额抵押担保的范围包括110万元债权本金及利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。上述《借款合同2》、《抵押合同2》签订后，原告依约向被告一和被告二发放贷款110万元。
现被告一、被告二向原告所借的两笔贷款均已到期，但被告一、被告二没有按照上述两份《借款合同》的约定向原告偿还借款，截止2015年11月17日止，被告一、被告二共欠原告借款本金2699719.16元，利息44725.90元。原告曾多次向被告一、被告二催要借款无果。现请求法院依法判令：1、被告一、被告二立即偿还原告借款本金2699719.16元，利息44725.90元（利息计算至2015年11月17日止），支付律师代理费71000元，合计2815445.06元，判决被告一按借款合同约定之标准支付自2015年11月18日起至判决给付之日止的利息，判决被告一、被告二承担本案的诉讼费用；2、拍卖或变卖被告一、被告二、被告三、被告四的抵押物，以拍卖、变卖的价款优先偿还上述款项和费用。
被告程永松、潘国琴、徐婷婷、杨阳未作答辩。
徽行马鞍山分行为支持其主张，向法庭提交了下列证据：
1、原告营业执照、负责人身份证明书复印件各一份，证明原告诉讼主体资格。
2、被告身份证及户口簿复印件，证明四被告的诉讼主体资格。
3、结婚证复印件两份，证明被告一、二在向原告单笔借款期限期间系夫妻关系；被告三、四系夫妻关系。
4、个人循环借款合同复印件两份，证明原告和被告一、被告二签订的个人循环借款合同合法有效，及双方约定的具体的权利和义务。
5、借款凭证复印件两份，证明原告依约向被告一、被告二发放借款270万元，贷款到期后，被告一、被告二没有依约偿还贷款。
6、最高额抵押合同复印件一份，证明被告一、被告二、被告三、被告四为被告一、被告二向原告的借款提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。
7、利息清单复印件一份，证明被告一、二欠原告借款本金及利息。
8、委托代理合同、安徽增值税普通发票复印件各一份，证明原告为实现自己的债权所支付的律师费用。
被告程永松、潘国琴、徐婷婷、杨阳经本院公告送达传票，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃举证和质证的权利。
经庭审举证，本院认证如下：徽行马鞍山分行所举证据1至证据8均具有真实性、合法性及与本案的关联性，依法应当作为本案定案依据。
经审理查明：2013年8月27日，程永松、潘国琴与徽行马鞍山分行签订合同编号为个循借字第201361100020号《个人循环借款合同》（以下简称《借款合同1》），《借款合同1》第二条约定：“借款额度、额度的有效期间及用途见本合同十五条约定。在额度有效期限内，甲方根据本合同申请获得的单笔借款的借款日和还款日以双方办理的借款凭证上所记载的实际发放日、贷款到期日为准”。第十五条约定：“乙方向甲方提供的借款额度为人民币壹佰陆拾万元整，借款额度有效期间自2013年8月27日至2016年8月27日止，单笔借款最长期限不得超过12个月”。第十六条约定：“单笔借款利率在贷款发放日中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率基础上上浮30%”。第十九条约定：“甲方选择的还款方法为按季付息，到期一次还本，付息日为20日”。同日，徐婷婷、杨阳与徽行马鞍山分行签订合同编号为个最抵字第201361100020号《个人借款最高额抵押合同》（以下简称《抵押合同1》），《抵押合同1》约定：徐婷婷、杨阳以二人所有座落于雨山区湖西北路519号-301房产为程永松、潘国琴与徽行马鞍山分行自2013年8月27日至2016年8月27日期间签订的借款合同以及其他形成债权债务关系的法律性文件向徽行马鞍山分行提供最高额抵押担保，最高额抵押担保的范围包括160万元债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）。程永松与潘国琴系夫妻关系，徐婷婷与杨阳系夫妻关系。上述《借款合同1》和《抵押合同1》签订后，徽行马鞍山分行依约向程永松、潘国琴发放贷款160万元。
2014年10月28日，程永松、潘国琴与徽行马鞍山分行签订合同编号为个循借字第201461100005号《个人循环借款合同》（以下简称《借款合同2》），《借款合同2》第二条约定：“借款额度、额度的有效期间及用途见本合同十五条约定。在额度有效期限内，甲方根据本合同申请获得的单笔借款的借款日和还款日以双方办理的借款凭证上所记载的实际发放日、贷款到期日为准”。第十五条约定：“乙方向甲方提供的借款额度为人民币壹佰壹拾万元整，借款额度有效期间自2014年10月28日至2017年10月28日止，单笔借款最长期限不得超过12个月”。第十六条约定：“单笔借款利率在贷款发放日中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率基础上上浮30%”。第十九条约定：“甲方选择的还款方法为按季付息，到期一次还本，付息日为20日”。同日，程永松、潘国琴与徽行马鞍山分行签订合同编号为个最抵字第201461100005号《个人借款最高额抵押合同》（以下简称《抵押合同2》），《抵押合同2》约定：程永松、潘国琴以二人所有座落于金家庄区梧桐雅苑20-607、27-209、27-301、27-610、27-608、27-410、20-606、21-602房产为程永松、潘国琴与徽行马鞍山分行自2014年10月28日至2017年10月28日期间签订的借款合同以及其他形成债权债务关系的法律性文件向徽行马鞍山分行提供最高额抵押担保，最高额抵押担保的范围包括110万元债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）。上述《借款合同2》和《抵押合同2》签订后，徽行马鞍山分行依约向程永松、潘国琴发放贷款110万元。
现程永松、潘国琴未依约归还借款，截至2015年11月17日止，尚欠徽行马鞍山分行借款本金2699719.16元、利息44725.90元，以致成讼。
另查明：徽行马鞍山分行为实现债权支付律师代理费71000元。
本院认为：程永松、潘国琴与徽行马鞍山分行签订的二份《个人循环借款合同》合法有效，双方在签订合同后，应及时全面地履行合同约定的义务。徽行马鞍山分行向程永松、潘国琴发放贷款2700000元，上述借款到期后，程永松、潘国琴理应按合同约定归还借款本息，未能按约归还借款本息，应按合同约定承担逾期付款的利息及徽行马鞍山分行实现债权费用（含律师代理费），故对徽行马鞍山分行主张程永松、潘国琴归还借款本息及支付律师代理费，予以支持。徐婷婷、杨阳与徽行马鞍山分行签订的《个人借款最高额抵押合同》合法有效，且办理了抵押登记手续，该抵押权已设立。程永松、潘国琴在借款到期后未按约归还借款本息，已构成违约，实现担保物权的条件已经成就，故对徽行马鞍山分行主张拍卖或变卖抵押物，优先偿还上述款项及费用，符合合同约定和法律规定，予以支持。程永松、潘国琴与徽行马鞍山分行签订的《个人借款最高额抵押合同》合法有效，且办理了抵押登记手续，该抵押权已设立。程永松、潘国琴在借款到期后未按约归还借款本息，已构成违约，实现担保物权的条件已经成就，故对徽行马鞍山分行主张拍卖或变卖抵押物，优先偿还上述款项及费用，符合合同约定和法律规定，予以支持。被告程永松、潘国琴、徐婷婷、杨阳经本院公告送达传票，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条,《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告程永松、潘国琴自本判决生效之日起十日内向原告徽商银行股份有限公司马鞍山分行偿还借款本金2699719.16元、利息44725.90元，合计2744445.06元（利息计算至2015年11月17日），并承担自2015年11月18日起至本判决生效确定给付之日按合同约定利率计算的逾期付款利息。
二、被告程永松、潘国琴应于本判决生效之日起十日内支付原告徽商银行股份有限公司马鞍山分行实现债权支付的律师代理费用71000元。
三、若被告程永松、潘国琴不能在上述期限内偿还所欠上述债务，则原告徽商银行股份有限公司马鞍山分行有权实现抵押权，即拍卖、变卖徐婷婷、杨阳所有用于抵押的位于雨山区湖西北路519号-301房产及程永松、潘国琴所有用于抵押的位于金家庄区梧桐雅苑20-607、27-209、27-301、27-610、27-608、27-410、20-606、21-602房产，原告徽商银行股份有限公司马鞍山分行有权在本判决第一项、第二项范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费29324元、公告费600元，合计29924元，由被告程永松、潘国琴共同负担。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审 判 长 田 卉
人民陪审员 宁伦平
人民陪审员 林立英
二〇一六年六月十四日
书 记 员 汪开源
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。