湖南省双峰县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘1321民初657号
原告:湖南双峰农村商业银行股份有限公司，住所地双峰县永丰镇复兴路631号。
法定代表人：周连华，该行董事长。
委托诉讼代理人(特别授权)：胡仕新，该行员工。
被告:贺光玉（曾用名贺光裕），男，1969年2月18日生，汉族，双峰县人。
被告:许小文，女，1970年1月14日生，汉族，双峰县人。
原告湖南双峰农村商业银行股份有限公司(以下简称双峰农商银行)与被告贺光玉、许小文金融借款合同、担保合同纠纷一案，本院于2018年3月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告双峰农商银行的委托诉讼代理人胡仕新到庭参加诉讼，被告贺光玉、许小文经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告双峰农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告贺光玉、许小文立即偿还原告借款本金30万元及按月利率10‰计算的利息；2、若被告贺光玉、许小文没能偿还所欠借款本息，则拍卖被告提供抵押的房地产优先受偿；3、判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：被告贺光玉于2015年2月9日与原告所辖的洪山支行签订《最高额借款合同》和《最高额抵押合同》，并办理了房产抵押登记，2015年2月13日立据借款30万元，用于购木材，约定借款月利率为10‰，于2018年2月9日到期。被告仅偿还利息至2015年12月31日，至2018年3月19日止，尚欠借款本金30万元及利息80900元；借款期限届满后，被告许小文、贺光玉没有及时偿还本息，严重影响到原告债权的实现，应予迅速清偿。被告许小文、贺光玉系夫妻关系，所借贷款属于夫妻存续期间的共同债务，理应两被告共同偿还。
被告贺光玉、许小文未作答辩。
本院经审理认定事实如下：被告贺光玉、许小文系夫妻关系，被告贺光玉于2015年2月9日与原告双峰农商银行签订（1889012000）最高额借字［2015］第00000026号《最高额借款合同》和（1889012000）最高额抵字［2015］第00000002号《最高额抵押合同》，约定自2015年2月9日起到2018年2月9日止，原告向被告贺光玉发放最高额不超过（含）30万元的人民币贷款，每笔贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式均以借款借据为准，并由被告贺光玉提供位于太平寺开发区的房产（房产权证号码为双房权证太（2006）字第00**号、土地使用权证号为双国用（2015）第0149号、房屋所有权人为贺光裕）为借款作抵押担保；2015年2月12日在双峰县房地产管理局办理了双房他证洪房屋他项权证，对前述抵押房产进行抵押登记；2015年2月13日被告贺光玉在原告所辖洪山支行签订借款借据，立据借款30万元，借款用途为购木材，借款月利率10‰，于2018年2月9日�期。被告许小文在前述两份合同和借款借据上均有签字。现被告贺光玉仅偿还利息至2015年12月31日，尚欠借款本金30万元及至2018年3月19日止的利息80900元。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。本案中原告双峰农商银行与被告贺光玉签订的《最高额借款合同》和借款借据，均是双方真实意思表示，原、被告双方的借款合同合法有效，原告依约支付了借款给被告，被告贺光玉理应按约偿还借款本息，现被告贺光玉未清偿借款本息，显属违约；同时该借款发生在被告贺光玉、许小文婚姻关系存续期间，被告许小文与被告贺光玉在《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》和借款借据上共同签字，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定，该借款应当认定为夫妻共同债务，故对原告双峰农商银行要求被告贺光玉、许小文共同偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。
《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第五十三条规定：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。本案中原、被告所签订《最高额借款合同》和《最高额抵押合同》约定被告提供位于太平寺开发区的房产为前述借款作抵押担保，且就该抵押�产办理了抵押登记，抵押合同合法有效，如被告贺光玉、许小文不履行债务，原告作为抵押权人有权以该抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款优先受偿，故对原告双峰农商银行提出若被告贺光玉、许小文没能偿还所欠借款本息，则拍卖被告提供抵押的房地产优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告贺光玉、许小文自本判决生效之日起10日内偿还原告湖南双峰农村商业银行股份有限公司借款本金300000元及至2018年3月19日止的利息80900元，从2018年3月20日起至借款清偿完毕之日止的利息按月利率10‰另行计算；
二、若被告贺光玉、许小文届期不履行上述第一项还款义务，原告湖南双峰农村商业银行股份有限公司有权以拍卖、变卖被告贺光玉提供的位于太平寺开发区抵押房产（房产权证号码为双房权证太（2006）字第00**号、土地使用权证号为双国用（2015）第0149号、房屋所有权人为贺光裕）所得的价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7000元，减半收取3500元，由被告贺光玉、许小文负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省娄底�中级人民法院。
审 判 员 王卫平
二〇一八年四月十九日
代理书记员 曾 琪
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。