广东省惠东县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）惠东法埠民初字第664号
原告：林浩，男，1956年6月12日出生，汉族，广东省惠东县人，住惠东县，
委托代理人：周菜玲，广东卓凡律师事务所律师。
被告：叶木仁，男，1972年8月27日出生，汉族，广东省惠东县人，现住惠东县，
被告：叶木祥，男，1980年8月20日出生，汉族，广东省惠东县人，现住惠东县，
被告：叶木塘，男，1982年11月13日出生，汉族，广东省惠东县人，现住惠东县，
原告林浩诉被告叶木仁、被告叶木祥、被告叶木塘建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年11月22日立案受理后，依法适用普通程序于2016年1月18日公开开庭进行了审理。原告林浩的委托代理人周菜玲到庭参加诉讼；被告叶木仁、被告叶木祥、被告叶木塘经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案已审理终结。
原告林浩诉称：2011年7月16日，原告与被告叶木仁签订了一份《合同书》，该合同主要约定：1、由原告包工包料，在三被告共有的位于惠东××黄埠镇XX村路口原有四层建筑物的基础上加建四层半；2、工期晴天7个月完工；3、按投影面积每平方800元计算；4、开工时付200000元，每层订模板付150000元，四层600000元，半层淋板付200000元，外墙装修付100000元，余款在完工后一年付清。双方还就其他事项达成协议。合同签订后，原告依据合同的约定，及时完工并交付被告使用至今。2014年11月21日，双方经结算，被告下欠原告工程款320000元，由被告叶木仁出具欠条一张，即欠到原告工程款320000元。2014年12月1日，双方协商，由原告对三被告共有房产进行部分改造，自2014年12月1日至2015年4月28日，原告共为被告房产改造垫付工程款197073万元。以上两次工程款合计517073元，三被告均以种种理由拒绝支付。据此，请求：1、判令三被告立即支付原告工程款517073元及利息损失50000元；2、判令被告承担本案诉讼费用。
被告叶木仁、被告叶木祥、被告叶木塘未到庭参加诉讼，未作答辩，亦未提交任何辩解证据。
经审理查明：被告叶木仁、叶木祥、叶木塘共同共有位于惠东××黄埠镇XX村路口（吉黄路边）有一栋四层房产[房地产权证号：粤房地权证惠东字第××、01××01、01××02号，建筑面积2625.97平方米]。因需要在原有四层房产的基础上加建四层半，2011年7月16日，被告叶木仁作为发包人的甲方，与作为承包人的乙方即原告签订了《合同书》，将欲加建的四层半楼房包工包料发包给原告承建。该《合同书》约定了如下条款：一、承包项目：1、甲方提供设计图纸施工，内面框架做，不砌房间；2、外墙装修前面左面墙贴4×9.5纸皮砖，后面墙及右面墙贴玻璃马赛克，天面层批水泥砂浆收光；3、内墙及天花板一律白灰装修，室内瓷砖一律由甲方买材料，乙方给予施工张贴，乙方包水泥砂浆及工钱，乙方包排污管；4、如四层以下改建及装修另计款给乙方；5、钢筋用图标材友钢，水泥用塔牌水泥，淋板用商品混泥土，窗用铝合金以下面相同用料普通五厘玻璃。二、乙方不包水电安装、防盗网、隔热层、楼梯护手等工程。三、乙方施工过程中必须严格要求质量，如有安全问题及偷工偷料造成的损失由乙方负责，如基础及四层以下质量发生问题乙方不负责任。四、甲方开工前应办妥一切建筑手续，公司费由乙方负责，建设费及税收由甲方负责，接通电水到工地，电水费由甲方负责。五、工期在开工之日起晴天7个月完成工程交给甲方使用，甲方需按时付款，如无按时付款工期延迟乙方不负责任。六、计算方法：按投影面积（即滴水面积）每平方800元计算。七、付款方法：1、开工时甲方付给乙方200000元；2、每层钉模板是甲方付给乙方150000元，四层共600000元；3、半层淋完板时甲方给乙方200000元；4、外墙装修时甲方给乙方100000元；5、工程完成验收后一年余款全部付清给乙方。八、工程完成后甲方必须跟乙方结算，甲方一个月内验收有问题跟乙方提出整收，如用后作合格处理。九、安全措施执行由乙方负责。十、此合同一式三份双方各执一份，甲乙双方共同遵守签名起生效。
该《合同书》签订后，原告为被告方加建四层半楼房，2014年11月21日，经双方结算，被告方欠原告工程款320000元，由被告叶木仁出具《欠建筑工程款》，载明：今欠到林浩建筑工程款人民币320000元。后因被告方需对共有的房产进行改造，仍由原告承接改造工程，因此产生相应的改造费用，由被告叶木仁于2014年12月1日、2015年3月26日、2015年4月28日签名确认如下改造费用：拆墙10129元、拆墙15769元、拆墙12901元、做砖墙22500元、做砖墙22860元、做砖墙27300元、拆墙13581元、拆墙14085元、做砖墙29048元、做砖28900元，合计197073元。
原告被拖欠的建房工程款320000元及改造工程款197073元合计517073元，2015年11月22日，原告向本院提起诉讼，提出上述诉称中的诉讼请求。
庭审中，原告称三被告之间是兄弟关系。原告从事建筑工程建造行业，无相关部门颁发的任何建筑等级资质，也未挂靠其他有资质的单位进行施工。
本案在审理过程中，原告提供了名下位于惠东××黄埠镇XX田围X仔X滨的一栋房产[房地产权证号：粤房地证字第××号；建筑面积715.05平方米]作担保，于2015年12月3日向本院提起财产保全申请，要求查封被告叶木仁、叶木祥、叶木塘共同共有位于惠东××黄埠镇XX村路口（吉黄路边）有一栋四层房产[房地产权证号：粤房地权证惠东字第××、01××01、01××02号，建筑面积2625.97平方米]。本院于2015年12月4日作出（2015）惠东法埠民初字第664-1号民事裁定书，依法查封了上述两项财产。
以上事实有原告提交的民事起诉状、身份证复印件、被告的身份信息、《合同书》《欠建筑工程款》《坣头叶老板拆墙》《坣头叶老板做砖墙》，以及本院的民事裁定书、庭审笔录等在卷为据。
本院认为：原告从事建筑行业，未取得相关建筑等级资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件使用法律问题的解释》第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际是公认的借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建筑工程必须进行招标而为招标或者中标无效的。”的规定，其与被告叶木仁签订的《合同书》违反了法律强制性规定，为无效合同。虽然双方签订的《合同书》无效，但该房屋建筑工程已竣工并交付被告方使用，且被告方经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼抗辩的权利，因被告方未到庭，对工程质量没有提出异议，现原告诉请被告支付工程款，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件使用法律问题的解释》第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”的规定，理由充分，予以支持。
原告承建及改造房屋的所有权人为被告叶木仁、叶木祥、叶木塘，因被告叶木仁与原告签订《合同书》为无效合同，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”的规定，本案三被告是原告承建房屋的直接受益人及房地产权共同所有人，应承担折价补偿的义务，综合本案案情，被告叶木仁、叶木祥、叶木塘应连带承担支付工程款517073元的义务。
关于本案欠款利息计付问题：因双方对欠付工程价款没有约定计付利息，原告诉请计付利息50000元，证据不足，不予支持，但根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息”和第十八条“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。”的规定，被告方拖欠的工程款320000元，有2014年11月21日的《欠建筑工程款》为证，此款计付利息应从2014年11月21日起按中国人民银行同期同类贷款利率计付至付清款日止，对改造工程款197073元，被告叶木仁仅在《坣头叶老板拆墙》《坣头叶老板做砖墙》等十份凭证上签名确认工程款，双方没有进行系统的结算，此款利息的计付，应从原告起诉之日即2015年11月22日起按中国人民银行同期同类贷款利率计付至付清款日止。
被告叶木仁、叶木祥、叶木塘经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（五）项、第五十六条、第五十八条，《中华人民共和国民法通则》第八十七条、第一百零八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条及上述司法解释之规定，判决如下：
一、被告叶木仁、被告叶木祥、被告叶木塘于本判决发生法律效力之日起10日内一次性连带支付工程款517073元及利息（其中以320000元为本金计算的利息，按中国人民银行同期同类贷款利率从2014年11月21日起计付至付清款日止；其中以197073元为本金计算的利息，按中国人民银行同期同类贷款利率从起诉之日即2015年11月22日起计付至付清款日止）给原告林浩。
二、驳回原告林浩的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9470元，保全费3520元，合计12990元，由被告叶木仁、被告叶木祥、被告叶木塘连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。
审 判 长 杨光辉
代理审判员 王科丰
人民陪审员 黄伦辉
二〇一六年二月二十四日
书 记 员 熊志东