温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）温龙商初字第924号
原告：平安银行股份有限公司温州龙湾支行。
负责人：周峰荣。
委托代理人（特别授权）：吴林微、夏建锋。
被告：福建金海螺塑胶有限公司。
法定代表人：王炳兴。
被告：王炳兴。
被告：黄雷敏。
原告平安银行股份有限公司温州龙湾支行诉被告福建金海螺塑胶有限公司、王炳兴、黄雷敏金融借款合同纠纷一案，于2013年7月1日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用普通程序，于法定期间内向双方当事人送达了开庭传票和举证通知，于2014年10月27日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人吴林微、夏建锋到庭参加诉讼，被告福建金海螺塑胶有限公司、王炳兴、黄雷敏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告平安银行股份有限公司温州龙湾支行诉称：2013年11月25日，原告与被告福建金海螺塑胶有限公司（以下简称“金海螺公司”）签订《综合授信额度合同》（平银温龙综字20131125第007号），授信额度为人民币4500万元，授信期限为从2013年11月25日至2014年11月24日。
2012年8月7日，为担保债务的履行，福建金海螺塑胶有限公司与原告签订《最高额抵押担保合同》（深发温龙额抵第20120806第001-1号），约定以福建金海螺塑胶有限公司名下坐落于福鼎市文渡项目区（车间一、车间二）（房屋所有权证号：鼎房权证qy字第××号；土地证号：鼎国用2008第05**号；他项权证号：鼎房他证2012字第27**号）作为抵押物，为金海螺公司从2012年8月7日到2015年8月7日与原告签订的所有主合同项下债务的履行提供担保，并办理了相应的抵押登记手续；主合同的履行期限不限于上述期间内；抵押担保的范围包括债务人主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用；债务本金的最高余额为人民币22569700元。
2013年11月25日，为担保债务的履行，被告王炳兴、黄雷敏分别与原告签订《最高额保证担保合同》（合同号依次为平银温龙额保字20131125第007-1号、2号），合同均约定：保证担保范围为第一被告从2013年11月25日至2014年11月24日与原告签订的所有主合同项下债务的履行；主合同的履行期限不限于上述期间内；保证担保的范围包括债务人主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用（见合同第一条）；本合同由担保人独立承担保证责任，不论是否有保证人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，原告有权优先要求被告承担保证责任，如原告放弃行使对担保物（包括债务人提供的担保物）或其它保证人的担保权，保证人仍应按本合同的约定承担全部保证责任（合同第一条第4款）；债务本金的最高余额均为人民币1800万元。
2013年12月3日，被告金海螺公司与原告签订《贷款合同》（平银温龙贷字20131203第003号），约定：贷款金额为人民币500万元，贷款期限为2013年12月9日至2014年6月9日；贷款利率为贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮25%；固定利率；年利率为7%；贷款到期或提前到期，借款人未能按约定偿还贷款本息的，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按本合同约定的贷款利率加收50％的罚息利率计收利息；对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利（见合同第七条第七款）。原告依约发放了贷款后，第一被告正常还息至2014年3月20日，此后于2014年6月6日还利息10882.52元，其余本息至今未还。被告拒绝还本付息的行为已违约。依据原告与被告所签订《综合授信额度合同》、《最高额保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》、《贷款合同》的相关约定，原告有权要求第一被告立即偿还贷款本金500万元、罚息（逾期利息）、复利及原告为实现债权而支出的费用；原告有权行使担保权，要求第一、二、三被告在约定范围内承担担保责任。故起诉，请求判令：一、判令第一被告福建金海螺塑胶有限公司立即向原告偿还贷款本金500万元，并依《贷款合同》合同支付自欠息之日起至款项还清之日止应支付的利息、罚息（逾期利息）、复利、原告为实现债权而支出的费用；二、原告依约对第一被告福建金海螺塑胶有限公司名下坐落于福鼎市文渡项目区（车间一、车间二）（房屋所有权证号：鼎房权证qy字第××号；土地证号：鼎国用2008第05**号；他项权证号：鼎房他证2012字第27**号）的土地使用权及其地上建筑物行使抵押权，在约定担保范围内优先受偿；三、判令被告王炳兴、黄雷敏在债务本金最高余额均为1800万元的担保范围内，对第一被告于第一项诉讼请求中所应承担的债务承担连带清偿责任；四、与本案有关的诉讼费用及原告为实现债权而支出的费用由三位被告承担。
原告平安银行股份有限公司温州龙湾支行向本院提供如下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证、变更登记情况、负责人身份证，证明原告的诉讼主体资格；
2、被告福建金海螺塑胶有限公司的营业执照及组织机构代码证、被告王炳兴、黄雷敏的身份证各一份，证明三被告的诉讼主体资格；
3、综合授信额度合同，证明授信关系证明资料；
4、最高额抵押保证合同，证明抵押担保关系证明资料；
5、房产证、土地证、房屋他项权证，证明所有权属、抵押关系；
6、最高额保证担保合同（王炳兴），证明被告王炳兴为此笔贷款提供担保的事实；
7、最高额保证担保合同（黄雷敏），证明被告黄雷敏为此笔贷款提供担保的事实；
8、贷款合同（平银温龙贷字20131203第003号），证明被告福建金海螺塑胶有限公司与原告签订贷款合同并约定相关权利义务的事实；
9、借款借据、结算业务委托书，证明原告向被告福建金海螺塑胶有限公司发放贷款及其还款情况；
10、账目明细表，证明欠息情况。
被告福建金海螺塑胶有限公司、王炳兴、黄雷敏均未作答辩，也没有提供证据。
原告提供的证据，经当庭出示质证。被告福建金海螺塑胶有限公司、王炳兴、黄雷敏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩与质证的权利。经审查，本院认为，原告的证据真实合法，与本案有关联性，予以采纳。
经审理，本院认定事实与原告诉称的事实一致。另查明，被告前身系深圳发展银行股份有限公司温州龙湾支行，于2012年9月10日登记变更。
本院认为，原告平安银行股份有限公司温州龙湾支行与被告福建金海螺塑胶有限公司之间签订的《综合授信额度合同》、《最高额抵押担保合同》、平银温龙贷字20131203第003号《贷款合同》及合同关系以及原告与被告王炳兴、黄雷敏分别签订的《最高额保证担保合同》，均系各方真实意思表示，依法成立、合法有效，受法律保护。被告福建金海螺塑胶有限公司未按合同约定履行偿还贷款本息的行为已构成违约，借款期限届满后，被告福建金海螺塑胶有限公司尚欠原告平安银行股份有限公司温州龙湾支行贷款本金500万元及利息、逾期利息事实清楚，证据充分。现原告起诉要求被告福建金海螺塑胶有限公司清偿上述贷款本金及按合同约定支付利息、逾期利息、复利，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。
被告福建金海螺塑胶有限公司自愿以其坐落于福鼎市文渡项目区车间一、车间二（所有权证号：鼎房权证qy字第××号、土地使用权证号：鼎国用（2008）字第0504号）的房产及土地使用权作为抵押物为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告的抵押权依法成立，有权对上述抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高限额人民币22569700元范围内优先受偿。
被告王炳兴、黄雷敏分别与原告签订《最高额保证担保合同》，自愿为被告福建金海螺塑胶有限公司与原告在约定担保期间内发生的债务提供连带责任保证，应在相应的最高额担保范围内依法承担连带偿还责任，被告王炳兴、黄雷敏在承担保证责任后，有权向被告福建金海螺塑胶有限公司追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建金海螺塑胶有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金500万元及利息（从2014年3月21日起按年利率7%计算至2014年6月9日止并扣除10882.52元为67867.48元）、逾期利息（从2014年6月10日起按年利率10.5%计算至实际履行之日止）、复利（以67867.48元为基数从2014年6月10日起按年利率10.5%计算至实际履行之日止）；
二、若被告福建金海螺塑胶有限公司未能履行上述第一项确定的债务，原告平安银行股份有限公司温州龙湾支行对被告福建金海螺塑胶有限公司所有的坐落于福鼎市文渡项目区车间一、车间二（所有权证号：鼎房权证qy字第××号、土地使用权证号：鼎国用（2008）字第0504号）的房产及土地使用权的折价或者拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权（包括双方签订的编号为深发温龙额抵第20120806第001-1号《最高额抵押担保合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额人民币22569700元为限）；
三、被告王炳兴对上述第一项确定的债务承担连带偿还责任（包括双方签订的平银温龙额保字20131125第007-1号《最高额保证担保合同》项下含本案在内的提供连带责任保证的所有债务，以最高额本金1800万元及相关利息、罚息、复利及实现债权的费用为限），被告王炳兴在承担连带偿还责任后，有权向被告王双文追偿；
四、被告黄雷敏对上述第一项确定的债务承担连带偿还责任（包括双方签订的平银温龙额保字20131125第007-2号《最高额保证担保合同》项下含本案在内的提供连带责任保证的所有债务，以最高额本金1800万元及相关利息、罚息、复利及实现债权的费用为限），被告黄雷敏在承担连带偿还责任后，有权向被告王双文追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费47250元（原告已预缴），公告费650元，均由被告福建金海螺塑胶有限公司文承担，由被告王炳兴、黄雷敏承担连带责任。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内预缴上诉案件受理费47250元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户，开户行：农业银行温州市分行，账号：192999010400031950013。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 谢 力
人民陪审员 高和燕
人民陪审员 张洁嫚
二〇一四年十二月十九日
书 记 员 王章丞