江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0583民初15061号
原告：刘建宇，男，1992年11月14日出生，汉族，住江苏省兴化市。
委托诉讼代理人：季君，江苏展驰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：蔡萍，江苏展驰律师事务所律师。
被告：陆金龙，男，1964年10月4日出生，汉族，住江苏省昆山市。
第三人：我爱我家房产信息咨询有限公司，住所地昆山市周市镇春晖路583-1号，统一社会信用代码91320583665778175Y。
法定代表人：汤健。
原告刘建宇被告陆金龙、我爱我家房产信息咨询有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年9月29日立案后，依法适用简易程序，后转为普通程序于2017年3日14日公开开庭进行了审理，原告刘建宇的委托诉讼代理人蔡萍、被告陆金龙到庭参加诉讼，第三人我爱我家房产信息咨询有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告刘建宇向本院提出诉讼请求：1.判令被告继续履行房屋买卖合同，协助原告办理过户手续；2.判令被告承担违约金50000元；3.本�诉讼费用由被告负担。后变更诉讼请求：1.判令解除双方签订的房屋买卖合同；2.被告返还原告首付款170000元；3.判令被告赔偿违约金169000元；4.本案诉讼费用、保全费用由被告负担。事实和理由：2016年7月18日，原告与被告在第三人昆山市我爱我家房产信息咨询有限公司居间下签订了《房屋买卖合同》，约定原告购买被告位于昆山市××镇长××楼××室的房屋，原告按约向被告支付了定金及房款共计170000元，然被告无故违约，拒绝履行合同义务，原告为维护自身合法权益起诉至法院，请求法院依法支持原告的诉讼请求。
被告陆金龙辩称，我没有恶意违约，我在2008年就把钱支付了，拆迁办就应该把产权证给我办下来，我卖房的原因是因为需要资金周转，按照常规，签合同后7月份就可以办下来，但是因为牵扯到营改增，所以没有办下来；另原告也存在违约没有�额支付首付款，仅支付了150000元，还有几十万元没有支付。
第三人我爱我家房产信息咨询有限公司未作述称。
经审理查明：原告（乙方）、被告（甲方）及第三人我爱我家房产信息咨询有限公司（丙方）于2016年7月18日签订了《昆山市我爱我家房产信息咨询有限公司房屋买卖合同》合同编号为0003052，约定，甲方同意将坐落在昆山市××镇长××楼××室的房屋出售给乙方，（具体面积以产证为准），总价845000元，该价格包含维修基金、煤气初装费、有线电视、垃圾清运费等费用，合同签订时，乙方支付甲方定金50000元，同时，甲方提供身份证复印件、房产证及土地证原件交由丙方保管，以作过户之用；甲乙双方同意自合同生效之日起15日，乙方将购房款150000元支付丙方，由丙方支付甲方，购房定金在付款时冲抵；甲方在收到乙方房款的同时将房屋钥�交由丙方代管；乙方需贷款700000元，由丙方代乙方办理贷款手续；甲乙双方在签订合同后，未按约定时间过户，逾期两个月内，如甲方违约，退还乙方定金，另赔偿乙方50000元，如乙方违约，所付定金作为违约金，甲方不予退还，双方配合丙方办理终止手续；逾期超过两个月，守约方有权单方面解除合同，同时违约方应向守约方支付总房款的20%作为违约金；补充约定：1.因此房未办理产证，由乙方先支付甲方150000元偿还贷款后办理产证；2.产证办好后5个工作日内双方协助中介办理贷款手续；3.剩余首付款于过户之前支付；4.付首付款办理过户后将房屋交付乙方；5.甲方承诺收到首付150000元后办理产证，如因甲方原因办不出产证，无法交易，甲方承担违约责任退还首付款，并赔偿定金数额的违约金；5.因无产证，签约后，定金部分预留20000元在中介，作为交易保证金�过户时冲抵房款；6.过户日期定位贷款审批通过后15个工作日；7.乙方承担过户税费及乙方佣金总计27000元，于过户时结清。
合同签订当日，原告支付被告定金50000元，其中20000元部分暂放至第三人我爱我家房产信息咨询有限公司处，被告在定金50000元收据上对该事实予以了签字确认。
2016年7月21日，原告支付被告120000元，该笔款项收据中载明了为“购买昆山市长荣花园XX号楼XXX室购房定金”，被告在该份收据上签字确认。
另查明：昆山市玉山镇长荣花园实为长荣花苑XX号楼XXX室，对应原告提供的拆迁安置协议上的公安编号XX号楼XXX室（建筑编号XX）登记在昆山市长荣房产开发有限公司，建筑面积为96.01平方米，为分配给被告的拆迁安置房中的一套，因税收改革，目前案涉房屋单独的购房发票无法开具，具体时间还不清楚。
被告在原告提供的2016年9月24日中录音材料中表示，房子不卖了，现在卖了也没意思了，当时卖是急于用钱，而且表示在此之前与原告联系，让原告先付一部分钱，把案涉房屋先给原告住，原告也没同意，现在资金周转过来了，且房子价格也有上涨。
在2016年11月13日本院做的调查笔录中陈述，案涉房屋原产权人系其父母，其父母均过世，有四个姐姐，现在因为购房发票无法开具以及其他共有人的原因房产证办不下来。
庭审中，原告委托诉讼代理人发问被告，“如果现在产证办下来，被告是否愿意继续履行合同”，被告回复“卖，但是不是当初的价格，因为不是我的原因造成的，要按照现在的房价卖”。
以上事实由房屋买卖合同、收据、录音材料、拆迁安置补偿协议书、调查笔录、不动产（房屋）产权登记信息查询结果证明、当事人陈述等在卷予�证实。
本院认为，原、被告签订的《昆山市我爱我家房产信息咨询有限公司房屋买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守。被告在庭审中表示需加价才愿意出售房屋，不同意按原价出售，且在原告起诉前已向原告明确表示不再出售房屋，2016年9月29日立案时原告要求被告继续履行合同，后又变更诉讼请求，要求判令解除合同，因被告根本违约导致合同无法继续履行，故本院对原告要求法院判令解除合同的诉讼请求予以支持，合同解除的时间以庭审时间为准即2017年3月14日。对于原告要求被告返还购房款170000元的诉讼请求，本院认为，根据原告提供的两份收据金额可知，其已按约支付被告购房款170000元，定金中的20000元由第三人我爱我家保管，被告辩称其只收到150000元，原告违约未按约足额支付首付款，属�反合同约定，本院不予采信。故本院对原告要求被告返还原告购房款170000元的诉讼请求予以支持。对于原告要求被告支付违约金的诉讼请求。被告表示即使在产证能够办理的情况下，也不愿按照原价出售，属恶意违约，现合同已解除，按照昆山的目前房价情况以及被告恶意违约的事实，原告主张按总合同标的的20%即169000元主张违约金并不过高，本院依法予以支持。
根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告刘建宇与被告陆金龙于2016年7月18日签订的《昆山市我爱我家房产信息咨询有限公司房屋买卖合同》于2017年3月14日解除。
二、被告陆金龙返还原告刘建宇购房款170000元，于本判决生效后十日内履行。
三、被告陆金龙赔偿原告刘建宇169000元，于本判决生效后十日内履行。
如未按本判决指定期限履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12250元，由被告陆金龙负担，于本判决生效后十日内支付原告刘建宇。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费，苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 柴敏娟
人民陪审员 吴伟萍
人民陪审员 陈菊英
二〇一七年三月二十七日
书 记 员 周婷昳