云南省昆明市五华区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0102民初5103号
原告：王家琼，女，1983年1月15日出生，壮族，云南省文山县人，身份证住址：云南省文山壮族苗族自治州文山县，
原告：何元品，男，1981年10月16日出生，汉族，云南省文山县人，身份证住址：云南省昆明市五华区，
两原告的共同委托诉讼代理人：柴林、陈加玲，云南大韬律师事务所律师，特别授权代理。
被告：云南百大新百房地产有限公司，统一社会信用代码：9153010006156087X3。
住所地：云南省昆明市东风西路*号昆百大*座**楼。
法定代表人：谢勇，职务：董事长。
委托诉讼代理人：黄鹤荣，男，1977年12月6日出生，系云南百大新百房地产有限公司法务，特别授权代理。
原告王家琼、何元品诉被告云南百大新百房地产有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年5月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王家琼、何元品的委托诉讼代理人柴林、陈加玲，被告云南百大新百房地产有限公司的委托诉讼代理人黄鹤荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王家琼、何元品向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付逾期交房的违约金16616元；2、判令被告承担本案诉讼费。事实与理由：2014年5月12日，原告与被告签订《商品房购销合同》及补充协议，约定原告购买被告开发的位于昆明市高新区商院路的“百大悦尚西城1”3栋第3层007号房，总价款为145229元，约定原告于2014年5月12日支付首期购房总价款的51.80%，即75229元，余款7万元向华夏银行昆明分行大观支行办理贷款支付。合同约定，被告应于2014年12月31日之前，将经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的该商品房交付给原告；被告逾期交房的应自该合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止的30天内，被告按每天10元向原告支付违约金，合同继续履行；逾期30天后，按原告已付款项房款0.01%乘以逾期天数向原告支付违约金，合同继续履行。同时，原告与案外人昆明百大集团商业管理有限公司（法定代表人：谢勇）签订委托书、《房屋租赁合同》及《协议书》。其中，委托书约定原告委托该公司代原告办理房屋交接手续；《房屋租赁合同》约定由该公司承租原告房屋。原告签订上述合同与文件后，原告依约向被告支付购房款及税费、代办证费等约定费用后进行了《商品方买卖合同登记备案》。然而，被告却未按约定交房，也未通知原告接房。经原告调查、催问得知，被告于2015年12月1日将房屋交付给昆明百大集团商业管理有限公司，该公司接房后，也未将接房事项通知原告。原告认为，被告逾期交房行为已构成严重违约，影响原告对房屋使用、收益，且直接产生了原告出租房租期延迟、收益严重受损的后果，使原告遭受较大经济损失，合同约定违约金过低，不足以弥补原告所受的合理经济损失。
被告云南百大新百房地产有限公司辩称，对于部分业主的逾期交房事实认可，但是不认可原告主张的天数和违约金的计算方式。被告对于逾期交房并没有逃避责任。交付房屋的时间问题，原告方已经书面授权了商业公司，我们已经按照合同将房屋交付给了第三方公司。违约标准，原告起诉中，被告逾期交房的行为影响原告使用房屋和收益，原告主张的未来五年租金的标准，合同中约定了租期的起算和租金，合同签订之前原告方是知道的，根据我方提供的标准，本案中违约金约定是合法有效的，但该约定高于原告的租金收入，故请求法院依法予以减低违约金的计算标准。
本院经审理认定事实如下：2014年5月12日，原告王家琼、何元品向被告云南百大新百房地产有限公司支付百大悦尚西城3-3-007号房款75229元。2014年5月12日，原告王家琼、何元品（乙方）与被告云南百大新百房地产有限公司（甲方）签订《商品房购销合同》及补充协议，合同约定：1、乙方购买甲方开发的位于昆明市高新区商院路的“百大悦尚西城1”3栋第3层007号房；2、房屋总价款为145229元；3、乙方于2014年5月12日支付首期购房总价款的51.80%，即75229元，余款7万元向银行办理贷款支付；4、甲方应于2014年12月31日之前，将经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的该商品房交付给乙方；5、甲方逾期交房的应自该合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止的30天内，甲方按每天10元向乙方支付违约金，合同继续履行；逾期30天后，甲方按乙方已付款项房款0.01%乘以逾期天数向乙方支付违约金，合同继续履行。《合同补充协议》中约定：在交付房屋前，乙方应向甲方支付完毕《商品房购销合同》及本协议约定的相关款项，否则乙方无权要求甲方交付房屋，且甲方不承担逾期交房的违约责任。
2014年5月12日，原告王家琼、何元品授权昆明百大集团商业管理有限公司代其办理百大悦尚西城3-3-007号房屋的交接手续，代为领取该房屋的钥匙，并出具一份《授权委托书》。同日，原告王家琼、何元品（甲方）与昆明百大集团商业管理有限公司（乙方）签订一份《房屋租赁合同》，合同约定甲方将百大悦尚西城3栋3层007号房屋出租给乙方使用，租赁期限为15年，2016年1月1日至2016年12月31日的租金为3458元，2017年1月1日至2017年12月31日的租金为3458元。
2015年12月1日，被告云南百大新百房地产有限公司通知昆明百大集团商业管理有限公司接房。
本院认为，合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本院结合涉案《商品房购销合同》关于交房期限的约定及被告实际交房的时间，本院确定被告逾期交房，已构成违约，故被告应向原告支付逾期交房违约金；其次，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款之规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”本案中原告主张按中国人民银行公布的1-3年中长期贷款利率计算违约金，被告则提出了减少约定违约金的抗辩，本院综合考量涉案商品房面积、所处位置、合同的履行情况、当事人的过错程度、原告的实际经济损失以及预期利益等综合因素，根据公平和诚实信用原则衡量，结合《商品房购销合同》约定的违约金标准，确定按已付款项房款0.01%乘以逾期天数向原告支付违约金的标准计算能弥补原告的租金的实际损失，故本院确认以合同约定的违约金计算标准予以计算；第三，关于原告已付房款的认定。本案中，该房屋总价款为145229元，原告于2014年5月12日交付购房首付款75229元，余款7万元已通过银行贷款方式支付，该贷款的本息由原告偿还，故本院以145229元计算已付房款；第四，关于被告逾期交房的天数。庭审查明，约定的交房时间为2014年12月31日，被告向原告的委托人通知交房的时间为2015年12月1日，但原告结清购房款的时间为2015年7月29日，故被告逾期交房125天。综上，被告应向原告支付违约金1815元（145229元×0.01%×125天）。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条规定，判决如下：
被告云南百大新百房地产有限公司在本判决生效后十日内向原告王家琼、何元品支付逾期交房违约金1815元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币108元（减半收取），由被告云南百大新百房地产有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
审判员 桂欣
二〇一七年八月十六日
书记员 王宇