浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0381民初10456号
原告广发银行股份有限公司温州瑞安飞云小微企业专营支行，住所地浙江省瑞安市飞云街道云中花园B幢1-5号一层店面。
负责人施连云，行长。
委托代理人（特别授权）刘晓蓉、李建斌，均系该行员工。
被告余国洪，男，1959年9月28日出生，汉族，住浙江省瑞安市。
被告蔡金红，女，1962年3月2日出生，汉族，住址同上。
原告广发银行股份有限公司温州瑞安飞云小微企业专营支行为与被告余国洪、蔡金红金融借款合同纠纷一案，于2016年10月13日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用普通程序并组成合议庭，于2016年11月28日公开开庭进行了审理，原告广发银行股份有限公司温州瑞安飞云小微企业专营支行的委托代理人李建斌到庭参加诉讼。被告余国洪、蔡金红经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年4月15日，原告与被告余国洪签订了《个人综合授信额度合同》，约定原告向被告提供授信额度为115万元，额度有效期自2014年4月15日至2017年4月15日止。同日，原告与被告余国洪、蔡金红签订了《最高额抵押合同》，约定被告余国洪提供座落于瑞安市安阳街道安阳路29弄2幢二单元x室的房产作为抵押物，抵押担保债权最高本金余额为165万元。2014年4月17日办理了房产抵押登记手续。2014年4月15日，原告与被告蔡金红签订了《最高额保证合同》，约定被告蔡金红作为保证人，为被告余国洪的贷款提供担保，保证担保债权之最高本金额余额为115万元，保证方式为连带责任保证。2016年4月13日，原告与被告余国洪签订《个人贷款合同》，约定原告向被告提供借款金额为108万元，借款期限为11个月，并约定了利率、还款方式、违约责任等。同日，原告依据合同约定向被告余国洪发放借款108万元，现被告余国洪未能按期支付借款本息，已经构成违约。现原告诉至法院，请求：1、宣布原、被告签订的《个人综合授信额度合同》项下的所有借款提前到期；2、判令被告余国洪立即偿还原告借款本金108万元及利息10034.18元、复利79.95元，暂算至2016年9月8日，被告尚欠本息合计1090114.13元（利息从2016年9月9日起至2017年3月13日，以未还本金为基数，按年利率5.655%计算；罚息从2017年3月14日起至还清全部本金之日止，按年利率8.4825%计算；复利从2016年9月9日起至还清全部利息、罚息之日止，以未还利息、罚息为基数，按年利率8.4825%计算）；3、判令原告有权对被告余国洪所有的座落于瑞安市安阳街道安阳路29弄2幢二单元401室的房产进行变卖或拍卖所得价款由原告优先受偿；4、判令被告蔡金红对被告余国洪的上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费及原告为本案支出的全部费用均由被告负担。
原告在本院指定的举证期限内提供了如下证据：1、原告的营业执照、金融许可证、组织机构代码证、负责人身份证复印件各一份、负责人身份证明书一份，证明原告的主体资格；2、被告余国洪、蔡金红的身份证复印件各一份、结婚证复印件一份，证明被告的主体身份及被告余国洪、蔡金红于2009年5月19日登记结婚；3、个人综合授信额度合同、最高额抵押合同、产权证、土地使用权证、房他证、最高额保证合同、个人贷款合同、借款借据、广发银行个人对账单复印件各一份，证明贷款及抵押、担保、还款、欠款的事实；4、提前到期告知书、快递回执，证明原告通知被告贷款提前到期的事实。
被告余国洪、蔡金红未作答辩，亦未在本院指定的举证期限内提供证据。
原告提供的上述证据，经当庭出示，被告余国洪、蔡金红未到庭应诉，又未提供证据，视为其放弃举证、质证的权利和承担举证不能的法律后果。本院认为上述证据符合证据的真实性、关联性、合法性，具有证明力，本院予以确认。
经审理本院认定，被告余国洪、蔡金红系夫妻关系。2014年4月15日，原告与被告余国洪签订了《个人综合授信额度合同》，约定原告向被告提供授信额度为115万元，额度有效期自2014年4月15日至2017年4月15日止。同时约定被告余国洪未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用的情况下，原告有权宣布额度项下的贷款全部或部分提前到期。
同日，原告与被告余国洪、蔡金红签订了《最高额抵押合同》，约定以登记在被告余国洪名下的座落于瑞安市安阳街道安阳路29弄2幢二单元x室的房产[产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号]作为抵押物，以担保原告和被告余国洪于2014年4月15日至2017年4月15日期间所签订的一系列合同项下债务履行，抵押担保债权最高本金余额为165万元。2014年4月17日办理了房产抵押登记手续。
同日，原告与被告蔡金红签订了《最高额保证合同》，约定被告蔡金红作为保证人，为原告与被告余国洪于2014年4月15日所签订的《个人综合授信额度合同》及其修订或补充，保证担保债权之最高本金额余额为115元，保证方式为连带责任保证。
2016年4月13日，原告与被告余国洪签订《个人贷款合同》，约定原告向被告提供借款金额为108万元，借款期限为11个月，利率以实际放款日适用的中国人民银行公布实施的相应档次的贷款基准利率上浮30%，自发放贷款之日起开始计算，按月结息。如未按约定期限还款，就逾期部分，原告从逾期之日起有权按照逾期贷款利率水平上加收50%；对被告余国洪不能按期支付的利息，原告有权计收复利。2016年4月13日，原告依据合同约定向被告余国洪发放借款108万元，借款期限为2016年4月13日至2017年3月13日，借款年利率为5.655%（罚息利率为8.4825%）。截止2016年9月8日，被告未能及时偿还的利息、复利共计10114.13元。原告向被告发出通知宣布借款提前到期。
本院认为，本案事实清楚，证据充分。原、被告签订的合同依法有效，被告余国洪应当按照合同的约定履行义务，其逾期未履行义务，依法应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告有权就抵押物折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿。被告蔡金红对被告余国洪的上述债务承担连带责任。根据合同约定，原告有权宣布合同提前到期，现有证据不能确定原告通知被告的具体时间，可以原告起诉之日确定。罚息计算复利没有法律依据，原告的该项诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告广发银行股份有限公司温州瑞安飞云小微企业专营支行与被告余国洪签订的个人贷款合同于2016年10月13日提前到期。
二、被告余国洪于本判决生效之日起十日内偿付原告广发银行股份有限公司温州瑞安飞云小微企业专营支行借款本金108万元及期内利息、复利、逾期利息（期内利息按合同约定计算至2017年3月13日；复利以未还期内利息为基数分段以年利率8.4825%计算；逾期利率以未还本金为基数，从2017年3月14日起，按年利率8.4825%计算，均计算至履行完毕之日止），款交本院转付。
三、如被告余国洪未履行上述债务，原告广发银行股份有限公司温州瑞安飞云小微企业专营支行有权就登记在被告余国洪名下的座落于瑞安市安阳街道安阳路29弄2幢二单元x室[产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号]的房屋折价或拍卖、变卖后所得价款在165万元范围内优先受偿。
四、被告蔡金红对上述被告余国洪的债务承担连带清偿责任。
五、驳回原告广发银行股份有限公司温州瑞安飞云小微企业专营支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费14611元，由被告余国洪、蔡金红负担（限于本判决生效之日起三日内缴纳，原告应当自判决书生效之日起十五日内来本院退回预交的诉讼费）。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费14611元。逾期按自动撤回上诉处理］。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 长 孟海峰
人民 陪 审员 叶秀微
人民 陪 审员 吴建华
二〇一六年十一月二十九日
（代）书记员 林林芝