安徽省临泉县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1221民初6754号
原告:赵红星,男,1973年3月4日出生,汉族,住安徽省临泉县。
委托诉讼代理人：宋歌，安徽春源律师事务所律师。
被告:临泉县中泰置业有限公司,住所地：安徽省临泉县城关镇临化路西侧李庄。
委托诉讼代理人：徐国库，该公司法律顾问。
委托诉讼代理人：侯允超，安徽文瑞律师事务所律师。
被告:王玉才,男,1972年2月3日出生,汉族，住安徽省临泉县。
原告赵红星与被告临泉县中泰置业有限公司、王玉才民间借贷纠纷一案，原告于2016年12月21日向本院起诉，本院受理后，依法由审判员吴中世适用简易程序于2017年1月24日公开开庭进行了审理。原告赵红星的委托诉讼代理人宋歌，被告临泉县中泰置业有限公司的委托诉讼代理人徐国库均到庭参加诉讼。被告王玉才经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭。本案现已审理终结。
原告赵红星向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告临泉县中泰置业有限公司偿还原告借款1252000元（包含本金992000和利息260000）及利息200000元（利息期限2016.5.3-2017.3.5，根据本金99.2万，月息2分）；2、依法判令被告临泉县中泰置业有限公司返还购房款2万元；3、被告王玉才承担连带责任；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告王玉才是被告临泉县中泰置业有限公司的法定代表人，因开发中泰锦城项目所需，2013年1月2日两被告向原告借款80万元，2013年9月18日借款19.2万元，并约定月利息2分。被告借款用于中泰锦城的开发建设上。后经原告多次催要，两被告同意用中泰锦城8号楼1801、201两套楼房抵还借款，并以缴纳定金才能完善购房合同将房屋过户给原告为由，让原告交2万元定金，原告于2016年3月19日、3月21日缴纳两套房屋的定金各1万元。因被告迟迟未把房屋过户到原告名下，2016年3月2日，原、被告经结算，被告尚欠原告本息1252000元，并给原告出具借条一张。现在两被告将上述房屋卖给他人。原告为保护自己的合法权益，起诉来院，请求支持原告的诉讼请求。
原告为支持其上述主张，向本院提供如下证据材料：
1、原告的身份证复印件，表明原告的自然状况及具有诉讼资格；
2、借条三张、存折复印件一张、2017.1.12询问王玉才笔录复印件一份、被告中泰置业开具的购房款收据两张，证明被告王玉才代表公司两次向原告借款99.2万元，利息为月息2分；双方于2016.5.2结算后，本息数额为1252000元，其中本金99.2万元，利息26万元；99.2万元本金，利息期限2016.5.3-2017.3.5，利息为20万元；2016.5.2的条据加盖了中泰置业公司公章，应由公司偿付。
被告临泉县中泰置业有限公司辩称：1、原告没有诉讼我公司的事实依据，我公司不应列为本案被告；2、原告的诉讼请求事实不清，证据不足；3、中泰置业公司不是共同借款人之一或者实际借款人；4、购房款2万元，本案原告赵红星不是适格的法律主体，且和民间借贷纠纷不是一个法律关系，不能并案审理；5、本案王玉才也不存在职务行为，而是个人行为，王玉才已经偿还的款项，应该从本金中扣除，王玉才实际借款76.8万元，已经偿还25万元，尚欠51.8万元，王玉才的借款利息不能成立。
被告为支持其上述主张，向本院提举如下证据材料：
1、营业执照、法人代表身份证明复印件，证明被告临泉县中泰置业有限公司具有诉讼主体资格。
2、王玉才个人银行流水，证明2014.8.5王玉才偿还原告5万，2014.10.1偿还原告20万元，王玉才已经偿还个人借款25万元。
被告王玉才辩称：向赵红星借款是事实，当时约定的利息好像3分或者4分，经过结算有100多万，因为要给他房子，两套房子大概值125万元，他放弃一部分利息，出具了125万元本息借条。该被告未向本院提举证据材料。
综合上述举证及当事人的陈述，本院查明的事实如下：王玉才系临泉县中泰置业有限公司的法定代表人。2013年1月2日被告王玉才向原告借款人民币捌拾万元，并出具借条。借条载明：今借到赵红星人民币捌拾万元整，(800000.00元)，借款人王玉才。2013年9月18日又向原告借款19.2万元，并出具借条。借条载明：今借到赵洪星人民币壹拾玖万贰千元整，(192000.00元)，借款人王玉才。两次借款均约定借款月利息为2分。2016年5月2日经原、被告结算，扣除被告偿还借款利息后，被告尚欠原告借款本息1252000元，被告当即给原告出具借条。借条载明：今借到赵洪星人民币本息壹佰贰拾伍万贰仟元整，（1252000元），借款人王玉才，并加盖临泉县中泰置业有限公司印章，2016年5月2日。借款到期后，原告多次找二被告要钱，被告以无钱为由，要给原告两套房子，两套房子也没有给原告。原告起诉，请求依法判令被告临泉县中泰置业有限公司偿还原告借款借款1252000元及利息200000元；2、依法判令被告临泉县中泰置业有限公司返还购房款2万元；3、被告王玉才承担连带责任；4、本案诉讼费用由被告承担。本案诉讼费用由被告承担。
上述事实，有原、被告提供上述证据及庭审笔录在卷佐证。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。被告王玉才、临泉县中泰置业有限公司向原告借款本息1252000万元，有被告王玉才及中泰公司出具的借条，并且被告王玉才已向原告偿还部分借款利息。王玉才承认借款事实，本案事实清楚，证据充分，原告已履行借款义务，被告也应当履行还款的义务，原告要求被告偿还借款本金及利息的合理诉讼请求，本院予以支持。本案中，借款时双方在借条上虽然未明确约定利息，被告王玉才笔录中承认约定了利率。因约定的利率较高，其超过法律规定的部分，不予支持。被告中泰公司辩称，原告列本公司为本案被告没有事实依据；2、原告的诉讼请求事实不清，证据不足；3、中泰置业公司不是共同借款人之一或者实际借款人；4、购房款2万元，本案原告赵红星不是适格的法律主体，且和民间借贷纠纷不是一个法律关系，不能并案审理；5、本案王玉才也不存在职务行为，而是个人行为，王玉才已经偿还的款项，应该从本金中扣除，王玉才实际借款76.8万元，已经偿还25万元，尚欠51.8万元，王玉才的借款利息不能成立。本院认为，王玉才作为中泰公司的法人代表向原告借款时，足以让原告相信王玉才是职务行为。虽然开始王玉才给原告出具的借条上没有约定利息，但双方结算后，被告给原告出具的借条中明确了本金及利息，并加盖了中泰公司的公章，应视为中泰公司对借款的认可。事后询问王玉才笔录时，王玉才承认借款有利息，并明确偿还原告的款项是利息，故本院对中泰公司的辩解不予采纳。因为2016年5月2日被告给原告出具借条1252000元，其中包括99.2万元本金和利息，原告要求的利息应按99.2万元本金计算利息，自2016年5月2日起至2017年2月2日止，按月利率2%计算利息。利息为992000元×2%×9个月＝178560元。以后利息另行计算，本息合计人民币1430560元。原告要求被告返还购买房屋定金2万元，因与本案不是同一法律关系，原告应另案起诉。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告临泉县中泰置业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告赵红星借款本息合计人民币1430560元。被告王玉才负连带清偿责任。
二、驳回原告赵红星的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费8934元，诉讼保全费5000元，合计人民币13934元，由被告临泉县中泰置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
审判员 吴中世
二〇一七年二月十三日
书记员 田雪艳
附有关法律条文
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。