天津市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津02民终1072号
上诉人（原审被告、反诉原告）：苏燕。
委托诉讼代理人：胡洋（苏燕之女）。
委托诉讼代理人：杨晨，天津崇中律师事务所律师。
被上诉人（原审原告、反诉被告）：王楠。
委托诉讼代理人：张磊，天津秦天律师事务所律师。
上诉人苏燕因与被上诉人王楠房屋买卖合同纠纷一案，不服天津市东丽区人民法院（2016）津0110民初6951号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年2月6日立案后，依法组成合议庭。经过阅卷、询问当事人，依据法律规定，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。
苏燕上诉请求：撤销一审判决，改判驳回王楠的一审全部诉讼请求，支持苏燕的一审全部反诉请求，一、二审诉讼费由王楠负担。事实和理由：王楠对于涉诉房屋产权未满二年早已知晓，并非一审法院认定的2016年9月3日苏燕才告知王楠房屋未满二年，王楠明确表示不买房屋，其除给付定金外其余价款均未给付，未在约定的2016年6月17日将首付款存入资金监管账户，苏燕不存在违约行为，即便认定王楠不存在违约，现因苏燕患重病，配合过户也是无法完成的，一审认定事实不清，适用法律不当，请求依法改判。
王楠辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。
王楠向一审法院起诉请求：1、判令苏燕继续履行《房屋买卖协议书》与《天津市房产买卖协议》，协助王楠办理坐落天津市东丽区华明街××家园××号房屋的产权变更手续，将该房屋变更至王楠名下；2、诉讼费由苏燕负担。
苏燕向一审法院反诉请求：1、判令解除双方签订的《房屋买卖协议书》以及《天津市房产买卖协议》；2、判令王楠赔偿苏燕经济损失1500元；3、反诉费由王楠负担。
一审法院认定事实：2016年5月8日，王楠与苏燕在魏姐房信介绍下签订《房屋买卖协议书》，协议约定苏燕将其所有的坐落天津市东丽区华明家园明湖苑1-3-201号房屋卖与王楠，房屋价款800000元。协议签订当日，王楠将定金20000元交付苏燕。2016年6月2日，王楠与苏燕签订《天津市房产买卖协议》，约定双方同意以银行贷款方式支付房屋价款，由房地产交易资金监管中心对房价款实施监管，房屋价款700000元，王楠首付款140000元，申请银行贷款560000元，监管房屋价款合计700000元。协议第四条约定，王楠应自订立本协议之日起5个工作日内，将监管的全部房屋价款或首付款合计140000元，一次性存入房地产交易资金监管账户在邮政储蓄银行设立的专用账户。2016年6月23日，王楠将首付款140000元存入天津市房地产交易资金监管中心账户，该笔首付款交付之后，苏燕未对首付款交付时间提出异议。2016年7月5日，王楠与中国邮政储蓄银行股份有限公司天津和平区支行签订《个人购房/购车借款及担保合同》，合同约定贷款银行同意向王楠发放个人购置房屋贷款560000元，用于购买涉诉房屋，王楠授权贷款银行将贷款资金划付至天津市房地产交易资金监管中心在中国邮政储蓄银行天津分行直属支行的账户。2016年7月26日，中介人员王雪通知苏燕于2016年7月27日办理涉诉房屋的过户手续，苏燕之女胡琦告知王雪因苏燕生病住院，无法前去办理房屋过户手续，王雪将该情况转告王楠之父。后，王雪又预约了涉诉房屋的过户日期为2016年9月5日。2016年9月3日，中介人员魏金娥告知王楠之父因房屋产权未满两年，需要缴纳35000元的营业税，王楠之父因该笔费用与中介人员魏金娥发生争执，王楠之父明确表示不缴纳该笔费用。
另查，就双方签订的两份协议中约定的房价款不一致问题，庭审中双方均表示以《房屋买卖协议书》约定的房价款800000元为准，王楠交付的定金20000元计入房价款800000元，王楠同意支付苏燕剩余房款80000元，亦表示愿意缴纳涉诉房屋35000元的营业税。
一审法院认为，王楠与苏燕签订的《房屋买卖协议书》、《天津市房产买卖协议》均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应确认有效。王楠已依约履行了交付定金、首付款，办理贷款等合同义务，苏燕拒绝履行协助王楠办理房屋过户手续，构成违约，王楠要求苏燕继续履行《房屋买卖协议书》、《天津市房产买卖协议》，协助王楠办理房屋所有权转移登记手续，有事实和法律依据，予以支持。苏燕要求解除《房屋买卖协议书》、《天津市房产买卖协议》，并要求王楠赔偿其经济损失1500元，无事实与法律依据，对此不予支持。关于苏燕抗辩主张王楠未按两份协议的约定支付房屋价款，王楠交付首付款的时间虽晚于《天津市房产买卖协议》约定的交付时间，但该笔首付款交付之后，苏燕并未对首付款交付时间问题提出异议，王楠的购房贷款之所以至今未存入天津市房地产交易资金监管账户，系因苏燕未协助王楠办理房屋过户手续所致，故苏燕的该项抗辩主张不能成立。关于苏燕抗辩主张王楠明确表示不再购买涉诉房屋，苏燕对此并未提供证据加以证明，王楠之父只明确表示不缴纳房屋35000元的营业税，并未明确表示不再购买诉争房屋，双方并未明确约定房屋办理过户需要缴纳35000元的营业税，王楠之父之前表示不缴纳该笔费用符合常理，且王楠现已经明确表示愿意缴纳该笔费用，故苏燕的该项抗辩主张亦不能成立。判决：“一、被告（反诉原告）苏燕继续履行与原告（反诉被告）王楠签订的《房屋买卖协议书》、《天津市房产买卖协议》，并于本判决生效后三十日内协助原告（反诉被告）王楠办理房屋所有权转移登记手续，将其名下坐落于天津市东丽区华明家园明湖苑1-3-201号房屋所有权转移登记至原告（反诉被告）王楠名下；驳回被告（反诉原告）苏燕的全部诉讼请求。”
二审中，当事人没有提交新证据。本院二审经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院对一审查明的事实予以确认。
结合诉辩双方意见，本院归纳本案争议焦点是：1、双方签订的《房屋买卖协议书》、《天津市房产买卖协议》是否应当继续履行；2、王楠在合同履行过程中是否存在违约，苏燕是否有权提出解除合同，其主张的经济损失1500元能否获得支持。
本院认为，苏燕与王楠签订的《房屋买卖协议书》及《天津市房产买卖协议》，均系双方的真实意思表示，两份合同依法成立并发生法律效力，双方当事人均应依约履行各自义务，不得擅自变更或者解除。在本案中，王楠未按合同约定在2016年6月2日双方签订《天津市房产买卖协议》之日起五个工作日内将首付款140000元存入资金监管账户，但其实际已于2016年6月23日存入首付款；对于营业税35000元，依照《房屋买卖协议书》的约定，房屋过户所需相关税费应由王楠承担，王楠对此亦表示认可，双方虽曾因由谁承担问题发生争议，但无证据证明王楠曾以此为由提出解除合同，且王楠在一审期间已同意负担该笔费用。依照在案事实及证据分析，双方签订《天津市房产买卖协议》后，王楠已履行了交付定金、首付款，办理贷款等合同义务，王楠虽在履行合同过程中存在瑕疵，但不足以导致苏燕的合同目的不能实现，不符合法律规定的解除合同的条件，苏燕主张解除合同，事实及法律依据不足，本院对此不予支持。鉴于王楠已履行了合同主要义务，对于两份合同之间尚欠付的剩余房款80000元亦承诺于办理过户同时支付，现涉诉房屋并不存在法律上或事实上不能履行的情况，一审法院判令《房屋买卖协议书》、《天津市房产买卖协议》继续履行，苏燕协助王楠办理房屋所有权转移登记手续，符合法律规定，本院予以维持。对于苏燕主张的经济损失1500元，其并未提供证据证明，本院对此不予支持。
综上所述，上诉人苏燕的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费9440元，由上诉人苏燕负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 崔 军
审 判 员 杨宝华
代理审判员 孙 静
二○二○一七年三月十六日
书 记 员 马 丽