安徽省安庆市大观区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）观民二初字第00254号
原告：安庆金丰小额贷款有限责任公司，住所地安徽省安庆市宜秀区。
法定代表人：许得权，公司董事长。
委托代理人：杨季冬，安徽安联律师事务所律师。
委托代理人：吴开梅，安徽安联律师事务所律师。
被告：郑金娥，女，汉族，住安徽省安庆市迎江区。
被告：付建国，男，汉族，住址同上。
被告：安庆市瑞泰建筑设备租赁有限公司，住所地安徽省安庆市大观区。
法定代表人：程彪。
被告：安庆市冠豪建材有限公司，住所地安徽省安庆市。
法定代表人：江兴祥。
被告：付文娟，女，汉族，户籍地安徽省安庆市迎江区。
被告：程钊，男，汉族，户籍地安徽省安庆市宜秀区。
原告安庆金丰小额贷款有限责任公司诉被告郑金娥、付建国、安庆市瑞泰建筑设备租赁有限公司、安庆市冠豪建材有限公司、付文娟、程钊金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告安庆金丰小额贷款有限责任公司的委托代理人吴开梅、被告郑金娥、付建国、安庆市冠豪建材有限公司的法定代理人江兴祥、程钊到庭参加诉讼，被告安庆市瑞泰建筑设备租赁有限公司、付文娟经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
安庆金丰小额贷款有限责任公司诉称：2014年4月21日，郑金娥经营的个体工商户安庆市开发区徽商人家食府因资金周转需要从原告处借款，并与原告签订《借款合同》一份，约定郑金娥从原告处借款200万元，借款期限为2014年4月21日至2014年7月22日，借款月利率为11‰；双方还约定，逾期还款的，原告有权自逾期之日起按借款利率上浮100%计收罚息。付建国系郑金娥丈夫，为保证《借款合同》项下债权的实现，郑金娥、付建国于2014年4月21日向原告出具《股东会（董事会）同意借款决议》，就《借款合同》项下本息向原告承担连带保证责任。同日，安庆市瑞泰建筑设备租赁有限公司、安庆市冠豪建材有限公司、付文娟、程钊各与原告签订《保证合同》一份，就《借款合同》项下借款本金、利息、违约金、损害赔偿及诉讼费、财产保全费、律师费等原告实现债权的费用向原告承担连带保证责任。付建国8月1日抵押的房子位于安庆市迎江区菱湖南路159号2幢1单元101室，担保的范围是债权本金40万元，郑金娥8月8日抵押的房子位于安庆市宜秀区天柱山东路书香一品小区11幢1单元1502室，担保的范围是债权本金50万元。《借款合同》订立后，原告依约向郑金娥发放了所借款项200万元，履行了《借款合同》项下合同义务。但郑金娥除向原告支付了借款期间的利息6.6万元及归还本金19.4万元外，虽经原告多次催要，至今郑金娥仍欠原告本金180.6万元及利息。故诉至法院，请求：1、判令郑金娥立即向原告归还借款本金180.6万元，并判令郑金娥从借款到期日（2014年7月22日）起，按年利率24%的标准向原告计付利息，直到全额还清所借款项之日止；2、案件诉讼费、财产保全费及律师代理费由被告共同承担；3、判令原告有权以郑金娥抵押的位于安庆市宜秀区天柱山东路书香一品小区11幢1单元1502室（房地产权证号：宜房字第501555**号）折价或者以拍卖、变卖该房地产的价款在郑金娥抵押担保的债务范围内优先受偿；4、判令原告有权以付建国抵押的位于安庆市迎江区菱湖南路159#2幢1单元101室（房地产权证号：20116**）折价或者以拍卖、变卖该房地产的价款在付建国抵押担保的债务范围内优先受偿；5、判令安庆市瑞泰建筑设备租赁有限公司、安庆市冠豪建材有限公司、付文娟、程钊就上述债务及费用向原告承担连带赔偿责任。
郑金娥在庭审中辩称：借款及抵押是事实，但已还了本金26万元，借期内利息也已支付。
付建国在庭审中辩称：借款及抵押是事实。
安庆市瑞泰建筑设备租赁有限公司未到庭答辩，但庭前提交一份担保异议，表示其公司为担保盖章是公司员工的个人行为，公司不知晓，法人签字也不是公司法人所签，更没有通过公司股东会或董事会的表决同意。根据《公司法》和《担保法》的相关规定，该担保行为无效。请求法院驳回对其公司的起诉。
安庆市冠豪建材有限公司在庭审中辩称：借款是事实，担保也是事实。
程钊在庭审中辩称：借款是事实，担保也是事实。
付文娟未答辩。
安庆金丰小额贷款有限责任公司为证明自己的主张成立，举出如下证据：
证据一、原告企业营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明复印件各一份；证明：原告的主体资格。
证据二、安庆市开发区徽商人家食府营业执照、组织机构代码证、被告一、被告二身份证、结婚证复印件各一份；证明：被告一、被告二的主体资格。
证据三、被告三营业执照、组织机构代码证复印件各一份；证明：被告三的主体资格。
证据四、被告四营业执照复印件一份；证明：被告四的主体资格
证据五、被告五身份证、被告五与被告六结婚证复印件各一份；证明：被告五、被告六的主体资格。
证据六、《借款合同》复印件一份；证明：2014年4月21日，被告一因资金周转需要从原告处贷款，并与原告签订《借款合同》并约定：被告一从原告处借款贰佰万元；借款期限为2014年4月21日至2014年7月22日，借款月利率为11‰；被告一逾期还款的，原告有权自逾期之日起按借款利率上浮100%计收罚息。
证据七、被告一、被告二向原告出具的《股东会（懂事会）同意借款决议》复印件一份；证明：被告一、被告二就《借款合同》项下借款本息向原告承担连带保证责任的事实。
证据八、被告一、被告二与原告签订的《抵押合同》及抵押房产他项权证复印件各一份；证明：1.被告一、被告二就《借款合同》项下借款本金九十万元及利息、违约金、损害赔偿及诉讼费、保全费、律师费等原告实现债权的费用向原告承担连带保证责任的事实；2.被告一、被告二所抵押房产已经相关部门进行了抵押登记的事实。
证据九、被告三、被告四、被告五和被告六与原告签订的《保证合同》复印件各一份；证明：被告三至被告六就《借款合同》项下借款本金、利息、违约金、损害赔偿及诉讼费、保全费、律师费等原告实现债权的费用向原告承担连带保证责任的事实。
证据十、转账凭证复印件一份，证明：原告向被告一支付款项，履行合同义务的事实。
证据十一、律师费发票复印件一份，证明：原告为实现债权支付律师费3万元的事实。
郑金娥、付建国、安庆市冠豪建材有限公司、程钊对安庆金丰小额贷款有限责任公司所举的第一、二、三、四、五、七、八、九、十、十一组证据无异议，对第六组证据真实性无异议，但是认为合同约定的罚息过高，不符合法律规定。
安庆市瑞泰建筑设备租赁有限公司、付文娟未到庭质证，也未提交证据。
郑金娥、付建国、安庆市冠豪建材有限公司、程钊未提交证据。
经庭审举证、质证，郑金娥、付建国、安庆市冠豪建材有限公司、程钊对安庆金丰小额贷款有限责任公司提交的证据一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、十一的真实性均无异议，本院对安庆金丰小额贷款有限责任公司所举证据的真实性予以认定。
根据以上认定的证据及当事人的当庭陈述，本院确认如下事实：
2014年4月21日，安庆市开发区徽商人家食府与安庆金丰小额贷款有限责任公司签订编号为金丰小贷（2014）借字第00484号《借款合同》一份，约定安庆市开发区徽商人家食府向安庆金丰小额贷款有限责任公司借款200万元，借款期限为93天，自2014年4月21日起至2014年7月22日止；约定借款利率为月利率11‰，一次还本付息还款方法；贷款逾期的，安庆金丰小额贷款有限责任公司有权自逾期之日起按借款利率上浮100%计收罚息；在违约救济措施中约定借款人出现违约情形时，贷款人有权行使的权利含以法律手段追偿借款本息及由此产生的一切费用等，并约定本合同争议在双方协商解决不成时，向大观区人民法院提起诉讼。同日，安庆市开发区徽商人家食府向安庆金丰小额贷款有限责任公司出具《股东会（董事会）决议》，声明同意本公司向安庆金丰小额贷款有限责任公司借款200万元，并承诺按合同约定按期足额清偿贷款本息，如因违反该约定而给借款人造成损失的，除以本公司财产承担全部赔偿责任外，本公司全体股东（董事）愿以个人财产承担无限连带清偿责任。郑金娥、付建国在该决议上签名。
2014年4月21日，安庆市瑞泰建筑设备租赁有限公司、安庆市冠豪建材有限公司、程钊和付文娟分别与安庆金丰小额贷款有限责任公司签订了《保证合同》，约定由安庆市瑞泰建筑设备租赁有限公司、安庆市冠豪建材有限公司、付文娟、程钊对安庆市开发区徽商人家食府在安庆金丰小额贷款有限责任公司处的上述借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为债权本金200万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的主合同约定的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、公证费、公告费等）；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年，并约定无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），不论上述其它担保何时成立、是否有效、不论其它担保是否由债务人自己提供、债权人是否向其他担保人提出权利主张，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，债权人均可直接要求保证人按照本合同约定在其保证范围内承担连带保证责任，保证人不提出任何异议。
上述合同签订后，安庆金丰小额贷款有限责任公司将上述200万元借款汇入郑金娥账户。2014年7月22日借款到期后，安庆金丰小额贷款有限责任公司与安庆市开发区徽商人家食府经协商将借款期限延期至2014年8月21日。
2014年8月1日，付建国、郑金娥与安庆金丰小额贷款有限责任公司签订《抵押合同》，约定将付建国名下安庆市菱湖南路159＃2幢1-101室为安庆市开发区徽商人家食府在安庆金丰小额贷款有限责任公司上述借款本金40万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、公证费、公告费等）提供抵押担保；2014年8月8日，郑金娥与安庆金丰小额贷款有限责任公司签订《抵押合同》，约定将郑金娥单独所有的安庆市宜秀区天柱山东路书香一品小区11幢1单元1502室为安庆市开发区徽商人家食府在安庆金丰小额贷款有限责任公司上述借款本金50万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、公证费、公告费等）提供抵押担保；并分别于同日进行了抵押物登记。
2014年8月4日和8月5日，郑金娥分别偿还25万元和1万元。到期后，郑金娥未再还款，故安庆金丰小额贷款有限责任公司诉至本院，要求判如所请。庭审中，安庆金丰小额贷款有限责任公司认可2014年7月22日前的利息已支付，郑金娥已偿还的26万元为偿还借款本金，并将诉讼请求中利率标准调整为中国人民银行同期贷款利率的四倍。
在案件审理过程中，经安庆金丰小额贷款有限责任公司申请，本院依法作出（2014）观民诉保字第00086号保全裁定书，裁定立即冻结郑金娥、付建国、安庆市瑞泰建筑设备租赁有限公司、安庆市冠豪建材有限公司、付文娟、程钊银行存款190万元或查封、扣押其同等价值的财产。
另查明：安庆市开发区徽商人家食府为个体工商户，业主为郑金娥，郑金娥与付建国系夫妻关系。安庆金丰小额贷款有限责任公司因本次诉讼支付律师代理费3万元。
本院认为：安庆金丰小额贷款有限责任公司与安庆市开发区徽商人家食府签订的《借款合同》、安庆金丰小额贷款有限责任公司与郑金娥、付建国签订的《抵押合同》及与安庆市瑞泰建筑设备租赁有限公司、安庆市冠豪建材有限公司、付文娟和程钊签订的《保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，各合同均合法有效。安庆金丰小额贷款有限责任公司按合同约定提供了借款，安庆市开发区徽商人家食府到期后只偿还本金26万元及借款之日至2014年7月22日的利息，余款未还，已构成违约，应承担相应的违约责任。因安庆市开发区徽商人家食府系个体工商户，其民事责任由其业主郑金娥承担，故对安庆金丰小额贷款有限责任公司主张郑金娥偿还借款本金174万元的诉讼请求予以支持，关于利息，因双方已将借款期限顺延至2014年8月21日，故2014年7月23日至2014年8月21日的利息应按合同约定的月利率11‰计算，2014年8月22日后的利息，安庆金丰小额贷款有限责任公司主张按同期银行贷款利率的四倍计算逾期利息，不违反法律规定，予以支持；对安庆金丰小额贷款有限责任公司要求郑金娥支付律师代理费3万元的诉讼请求，因《借款合同》中约定了因借款人违约，贷款人有权行使权利包括以法律手段追偿借款本息及由此产生的一切费用，且律师代理费属于原告为实现债权支出的合理费用，予以支持；郑金娥、付建国以安庆市宜秀区天柱山东路书香一品小区11幢1单元1502室、安庆市菱湖南路159＃2幢1-101室房屋为安庆市开发区徽商人家食府在安庆金丰小额贷款有限责任公司的上述借款提供抵押担保，并依法进行了抵押登记，故安庆金丰小额贷款有限责任公司要求对抵押物在抵押担保范围内优先受偿的诉讼请求予以支持；因安庆市瑞泰建筑设备租赁有限公司、安庆市冠豪建材有限公司、付文娟、程钊为安庆市开发区徽商人家食府的上述债务与安庆金丰小额贷款有限责任公司签订了《保证合同》提供了连带责任担保，付建国以出具由其签名的安庆市开发区徽商人家食府《股东会（董事会）同意借款决议》的方式自愿以个人财产对安庆市开发区徽商人家食府向安庆金丰小额贷款有限责任公司的200万元借款承担无限连带清偿责任，应认定保证行为成立，故付建国、安庆市瑞泰建筑设备租赁有限公司、安庆市冠豪建材有限公司、付文娟、程钊对郑金娥的上述债务应承担连带偿还责任，在承担连带偿还责任后享有向郑金娥追偿的权利。在《抵押合同》、《保证合同》中均约定在主合同债权存在保证、抵押等担保时，安庆金丰小额贷款有限责任公司均可直接要求抵押人或担保人承担担保责任，应从其约定。对安庆市瑞泰建筑设备租赁有限公司提出其公司担保无效的抗辩理由，虽《中华人民共和国公司法》第十六条规定公司为他人提供担保由公司董事会或者股东会、股东大会决议，但该规定是对公司内部人员的约束性规定，不能对抗公司以外善意第三人；因在《保证合同》上加盖的“安庆市瑞泰建筑设备租赁有限公司”印章是真实的，在安庆市瑞泰建筑设备租赁有限公司未举证证明安庆金丰小额贷款有限责任公司在签订《保证合同》时存在明知对方公司员工私盖等恶意之情形下，安庆金丰小额贷款有限责任公司为善意第三人，故安庆市瑞泰建筑设备租赁有限公司提出的未经股东会或董事会表决同意、盖章系员工个人行为、法人签名不真实的理由均不影响《保证合同》的效力，故认定安庆市瑞泰建筑设备租赁有限公司与安庆金丰小额贷款有限责任公司签订的《保证合同》有效，对安庆市瑞泰建筑设备租赁有限公司要求驳回对其公司起诉的抗辩不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郑金娥于本判决生效后十日内偿还原告安庆金丰小额贷款有限责任公司借款本金174万元及利息（自2014年7月23日起至2014年8月3日，按月利率11‰，本金按180.6万计算；自2014年8月4日起至2014年8月5日，按月利率11‰，本金按175万计算；自2014年8月5日起至2014年8月21日，按月利率11‰，本金按174万计算；自2014年8月22日起至判决确定给付之日止，按中国人民银行公布的同期贷款利率的四倍计算）；
二、被告郑金娥于本判决生效后十日内支付原告安庆金丰小额贷款有限责任公司律师代理费3万元；
三、如被告郑金娥到期不履行还款义务，安庆金丰小额贷款有限责任公司有权以郑金娥抵押的安庆市宜秀区天柱山东路书香一品小区11幢1单元1502室（房地权证宜房字第501555**号）折价或以该房屋拍卖、变卖所得的价款在50万元本金及该本金对应的利息范围内优先受偿；以郑金娥、付建国抵押的安庆市菱湖南路159＃2幢1-101室房屋（安庆市房权证字第20116**号）折价或以该房屋拍卖、变卖所得的价款在40万元本金及该本金对应的利息范围内优先受偿；
四、被告付建国、安庆市瑞泰建筑设备租赁有限公司、安庆市冠豪建材有限公司、付文娟、程钊对郑金娥的上述一、二项给付义务承担连带偿还责任；付建国、安庆市瑞泰建筑设备租赁有限公司、安庆市冠豪建材有限公司、付文娟、程钊在承担连带偿还责任后，有权向郑金娥追偿；
五、驳回原告安庆金丰小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21700元，保全费5000元，共计26700元，由原告安庆金丰小额贷款有限责任公司负担1200元，被告郑金娥、付建国、安庆市瑞泰建筑设备租赁有限公司、安庆市冠豪建材有限公司、付文娟、程钊负担25500元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 朱学燕
代理审判员 周 鑫
人民陪审员 严春梅
二〇一五年一月二十日
书 记 员 胡 泉
附本案所适用相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。