河北省张家口市万全区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0729民初905号
原告邢塞北，男，1979年2月18日出生，汉族，住张北县。
委托代理人贾鹏，河北环北律师事务所律师。
委托代理人段晓敏，河北环北律师事务所律师。
被告张家口东洋房地产开发有限公司，住所地：张家口市万全区孔家庄镇民主街清华园底商一号，统一社会信用代码：911307296892921888。
法定代表人席照轩，董事长。
委托代理人倪泰山，公司项目经理。
委托代理人孟君，河北崇正律师事务所律师。
被告杨星宇，男，1990年6月4日出生，汉族，住张家口市桥西区。
委托代理人朱溟漭，河北经华律师事务所律所。
原告邢塞北与被告张家口东洋房地产开发有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2016年7月6日立案后，依照被告的申请，追加杨星宇为被告，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告及委托代理人贾鹏、段晓敏，被告张家口东洋房地产开发有限公司委托代理人倪泰山、被告杨星宇委托代理人朱溟漭到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告邢塞北诉称，2015年7月3日，原告作为买受人与被告签订了购买被告在万全县孔家庄镇沈孔线南207国道西建设的“美林小镇”2号楼401、402、403、404室的《商品房买卖合同》四份。签订合同后，原告依合同约定分别交所购401室房款（全款）459284元、402室房款（全款）310811元、403室房款（全款）310811元、404室房款（全款）459284元。交购房款后，原告分别开具了收款收据。在合同中约定，被告应于2015年11月30日向原告交付所购房屋，被告至今未交付。被告张家口东洋房地产开发有限公司已将四套房屋出卖，按照最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律的司法解释的有关规定，要求被告东洋房开公司承担一房二卖的责任。1.解除四份商品房买卖合同，返还房款1546732元；2.支付从原告付款之日起至被告还款之日止的购房款利息；3.赔偿违约损失46205.7元；4.赔偿一倍的购房款1546732元。
被告张家口东洋房地产开发有限公司辩称，原、被告间不存在诉争房屋的交易买卖，原告提交的四份购房合同和收据均为虚假，第一次开庭后东洋房开公司已与杨星宇、翟淑娟了解情况，已于万全区公安局报案，并已受理，请求法院驳回原告的诉讼请求；东洋公司将根据公安的侦查情况及法院的审理情况保留追究邢塞北及相关人员虚假诉讼罪的刑事责任。
被告杨星宇辩称，1.是否构成虚假诉讼罪需另探讨；2.东洋公司追加杨星宇为被告，我方认为杨星宇作为被告或第三人更为贴切；3.如果东洋公司将此案已经报案并立案，法庭应考虑刑事优先；4.2015年7月杨星宇向原告借了70万元，当时杨星宇只拿了65.8万元，其余原告扣了利息，具体杨星宇记不清了，到现在为止，杨星宇已经还了30多万元，当时借款时原告要求办理抵押，杨星宇就将四套房收据交给原告作为抵押，抵押率是50%。双方买卖合同的签订，杨星宇不清楚。5.如果人民法院审理买卖合同纠纷案的话万全区法院有管辖权，如果是审理民间借贷案的话管辖应是按民诉法规定确定管辖法院。
经审理查明，2015年7月3日，原告邢塞北在被告张家口东洋房地产开发有限公司售楼部与杨星宇通过售楼员翟淑娟签订了商品房买卖合同四份，合同主要约定：原告分别购买位于孔家庄镇沈孔线南207国道西美林小镇住宅楼四套，分别为2号楼0401、0402、0403、0404室，其中0401室房款（全款）459284元、0402室房款（全款）310811元、0403室房款（全款）310811元、0404室房款（全款）459284元。付款方式为一次性付清全款。交付期限为出卖人应当在2015年11月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备按规定验收合格，出卖人交付买付人钥匙的条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。合同还约定了其他条款。四合同落款出卖人处加盖了张家口东洋房地产开发有限公司的公章和法定代表人席照轩的章。买受人处有邢塞北的签字和手印。时间均为2015年7月3日。同日被告出具了四份收据，内容是：1、今收到邢塞北全款交来美林小镇2号楼0401室人民币肆拾伍万玖仟贰佰捌拾肆元整，459284，加盖了张家口东洋房地产开发有限公司财务专章，收款人杨星宇（签字、手印）交款人邢塞北（签字、手印）。2、今收到邢塞北全款交来美林小镇2号楼0402室人民币叁拾壹万零捌佰壹拴壹元整，310811，加盖了张家口东洋房地产开发有限公司财务专章，收款人杨星宇（签字、手印）交款人邢塞北（签字、手印）。3、今收到邢塞北全款交来美林小镇2号楼0403室人民币叁拾壹万零捌佰壹拴壹元整，310811，加盖了张家口东洋房地产开发有限公司财务专章，收款人杨星宇（签字、手印）交款人邢塞北（签字、手印）。4、今收到邢塞北全款交来美林小镇2号楼0404室人民币肆拾伍万玖仟贰佰捌拾肆元整，459284，加盖了张家口东洋房地产开发有限公司财务专章，收款人杨星宇（签字、手印）交款人邢塞北（签字、手印）。同日，邢塞北通过中国银行向杨星宇转帐65.8万元，并称当时在售楼部给杨星宇现金70万元。合同签订后，被告东洋房地产开发有限公司未按合同约定向原告交付房屋，原告起诉时要求被告张家口东洋房地产开发有限公司交付上述四套房。2016年7月27日开庭时，被告张家口东洋房地产开发有限公司申请追加杨星宇为被告参加诉讼，经审查理由成立，本院依法追加被告杨星宇做为本案被告。9月23日开庭时，原告变更诉讼请求为：1.解除四份商品房买卖合同，返还房款1546732元；2.支付从原告付款之日起至被告还款之日止的购房款利息，利息从2015年7月3日起按中国人民银行同期贷款基准利率计算至实际给付之日；3.赔偿违约损失46205.7元；4.赔偿一倍的购房款1546732元。原告起诉时交纳的诉讼费为18661元。开庭时，要求原告在庭审后十五日内预交违约损失和赔偿一倍购房款的诉讼费用，原告未预交。被告张家口东洋房地产开发有限公司的质证意见是原告与其没有房屋买卖关系，原告提供的四份合同和四份收据均是虚假的，对证据的真实性、合法性、关联性均不认可。原告仅以合同和收据无法证明其履行了付款义务。为证明其主张提供了杨星宇与翟淑娟的证明。杨星宇写的情况说明一份，主要说明杨星宇2015年6月向原告借款70万元，后因资金出现问题，骗取张家口东洋房地产开发有限公司的售楼员翟淑娟在东洋房开不知情的情况下与原告签订了合同并出具了收据，事实上杨星宇和原告是借贷关系。翟淑娟证明及其在公安机关的询问笔录证实合同和收据均为原告和杨星宇的行为，房开公司未收购房款。被告杨星宇的代理人称，杨星宇没有收到150多万元的购房款，且原告称给了现金70万元、转款65.8万元，加起来也不是原告所诉的1546732元。原告称给杨星宇转款65.8万元外，给现金70万元，共计135.8万元，剩余的款项是给便宜的。原告除收据和转款65.8万元的转款证明之外没有其他付款证据证实。
以上事实有原、被告的陈述及原告提供的四份商品房买卖合同、四份收据、中国银行的转帐客户回单和杨星宇、翟淑娟的证明、公安机关对翟淑娟的询问笔录证实，予以认定。
另查明，中国人民银行2015年7月3日期间贷款基准年利率为4.85%。
本院认为，原告邢塞北提交的四份商品房买卖合同和四份收据，被告张家口东洋房地产开发有限公司虽称是在其不知情的情况下由其售楼员和被告杨星宇办理的，但该合同与收据均是在被告张家口东洋房地产开发有限公司售楼部办理的，且合同上加盖了被告张家口东洋房地产开发有限公司的公章和法定代表人席照轩的印章，收据加盖了被告张家口东洋房地产开发有限公司财务专章，该合同与收据对被告张家口东洋房地产开发有限公司具有约束力，为有效合同。被告张家口东洋房地产开发有限公司对因该合同与收据上产生的权利义务应负相应责任。被告杨星宇在合同签订与履行中，收取了原告的款项，也应对其行为负责。杨星宇代理人虽主张双方是借贷关系，但未提供相关证据证实。合同签订后，二被告不能按约交付房屋，原告起诉要求解除四份商品房买卖合同返还购房款并支付利息的请求应予支持。原告诉请1546732元，但根据其陈述及转账凭证应为1358000元。因该款实际收款人是杨星宇，应由杨星宇负责偿还。被告张家口东洋房地产开发有限公司对其合同订立和开据收据管理不善，造成本案后果，对还款义务应负连带清偿责任。原告起诉要求二被告赔偿一倍的购房款1546732元、承担违约损失46205.7元，庭审中要求原告在十五日内预交以上两项诉讼请求的诉讼费用，原告未预交，本案对原告这两项诉讼请求不做审判。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条之规定，判决如下：
一、解除原告邢塞北与被告张家口东洋房地产开发有限公司签订的原告购买被告张家口东洋房地产开发有限公司位于孔家庄镇沈孔线南207国道西美林小镇住宅楼第2幢0401号房、0402号房、0403号房、0404号房的四份《商品房买卖合同》；
二、被告杨星宇于判决生效之日起二十日内返还原告邢塞北购房款135.8万元并支付利息，利息从2015年7月3日起按中国人民银行同期贷款基准利率年利率4.85%计算至实际给付之日；
三、被告张家口东洋房地产开发有限公司对上述第二项被告杨星宇的还款付息义务承担连带清偿责任；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18661元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。
审 判 长 侯志星
代理审判员 李艳芳
人民陪审员 王 芳
二〇一六年十二月二十日
书 记 员 杜秀婷
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。