黑龙江省九三农垦法院
民 事 判 决 书
（2016）黑8104民初594号
原告：尹伯东，退休工人。
委托诉讼代理人：刘志彬，黑龙江京诺律师事务所律师。
被告：邓海林，教师。
委托诉讼代理人：刘宏伟，齐齐哈尔市建华区文化法律服务所法律工作者。
原告尹伯东与被告邓海林农业承包合同纠纷一案，本院于2016年11月9日立案后，依法适用简易程序，于2016年12月8日公开开庭审理了本案。原告尹伯东、被告邓海林诉讼代理人刘宏伟到庭参加诉讼。经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2017年1月18日公开开庭审理了本案。原告尹伯东及诉讼代理人刘志彬到庭参加诉讼，被告邓海林经传票传唤,无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
尹伯东向本院提出诉讼请求：1.解除与被告2016年4月12日签订的土地转包合同；2.被告支付2016年土地承包费417507.32元；3.被告赔偿原告损失410000.00元，后变更诉讼请求为被告支付土地流转费500000.00元；4.被告承担诉讼费。事实和理由：2016年4月12日原、被告签订土地转让合同，原告将位于黑龙江省哈拉海农场三连2589亩水稻田转包给被告，合同对用途、位置、种类、流转价格及给付方式、双方权利义务、违约责任等作出约定。原告依约交付土地，被告未按合同规定时间2016年4月30日、2016年5月20日交付承包款500000.00元。根据合同第八条违约责任第三项规定，被告不按时交纳土地流转费的，原告有权收回土地经营权，据此原告有权解除土地转让合同。被告2016年占用原告承包地，需要向哈拉海农场交付土地承包费，被告没有交纳此款，致使哈拉海农场起诉原告。法院判决原告向哈拉海农场交纳土地承包费401295.00元，迟延滞纳金16212.32元，合计417507.32元，此款应当由被告支付。合同第五条约定被告2016年4月30日付100000.00元土地流转费，2016年5月20日支付400000.00元，2016年12月30日交纳500000.00元，双方之间系有偿流转，被告不能无偿使用土地，考虑到被告的履行能力，原告仅向被告主张500000.00元流转费，该金额既低于2016年当地实际流转价格，也低于双方在合同中约定的被告应当履行的金额。
被告邓海林辩称，请求法院驳回原告的诉请。1.双方签的合同还未到履行期限，一年的土地承包期到12月31日才结束；2.被告在此期间对该地块进行了改造，打井12口，投入350000.00元；3.依据合同第八条第一款的规定甲方不能擅自解除合同；4.关于土地承包费应当由谁交的问题已经有法院的判决可以证实，如果应当由被告交，那么哈拉海农场应当起诉被告，而不是原告，所以土地承包费应当由原告负责。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。原告提交的土地转让合同，被告无异议，本院予以采信。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提出的证人任某出庭作证证言，因任某是双方协商土地转让一事的联系人，证言内容真实，本院予以采信。原告提出的证人史某出庭作证证言，内容不客观，本院不予采信。原告提出的证人王某出庭作证证言与证人郭某出庭作证证言能够相互印证，本院予以采信。原告提交的照片、录像，在原告将赔偿损失410000.00元的诉讼请求变更为支付土地流转费500000.00元的诉讼请求后，与原告的主张无关，本院不予采信。原告提交的抵押协议书、欠条，与本案焦点问题无关，本院不予采信。原告提交的（2016）黑8104民初414号民事判决书，是法院生效判决，本院予以采信。
2016年4月12日原、被告签订土地转让合同，双方约定原告采用转让的方式将原告承包的位于黑龙江省哈拉海农场三连的2589亩水稻田流转给被告，土地转让费4000000.00元分三年结清。第一年支付1000000.00元，其中2016年4月30日付定金100000.00元，2016年5月20日付400000.00元，2016年12月30日付500000.00元。在合同第八条中双方约定了违约责任，被告不按时交纳土地流转费，原告有权收回土地经营权。合同签订次日原告正式将土地交付被告经营，被告未向原告交付定金及到期的土地转让费。
同时查明，2016年3月15日原告与黑龙江省哈拉海农场签订了2589亩土地的承包经营合同，黑龙江省哈拉海农场第三管理区主任郭某向原告催交2589亩土地2016年的土地承包费时，原告说由被告交纳，后被告到黑龙江省哈拉海农场第三管理区询问土地情况时，认可交纳2016年的土地承包费，称过几天就交，经郭某多次向被告催要，被告未交纳。2016年7月18日黑龙江省哈拉海农场将尹伯东诉至本院，本院于2016年9月22日判决尹伯东给付黑龙江省哈拉海农场2016年土地承包费401295.00元，支付损失滞纳金16212.32元，合计417507.32元。
本院认为，本案的争议焦点一，双方约定的合同解除条件是否成就。原告要求解除与被告签订的土地转让合同，依据合同第八条约定的内容，不按时交纳土地流转费，有权收回土地经营权。根据查明的事实，被告2016年4月30日、2016年5月20日、2016年12月30日应当分三期支付的土地转让费1000000.00元，被告分文未付。根据双方在合同中的约定，被告不按时交纳土地流转费，原告有权收回土地经营权，现被告未如期交纳土地转让费，即双方约定的合同解除条件成就。原告要求解除合同符合《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款的规定，本院予以支持。被告抗辩，依据合同第八条第一款的规定甲方不能擅自解除合同，因原告并非擅自解除，而是合同约定的解除条件成就，对被告的抗辩主张本院不予支持。
本案的争议焦点二，原告主张的土地流转费损失、土地承包费损失是否存在及具体数额。原告主张被告赔偿2016年土地承包费损失417507.32元，根据查明的事实，原告与被告签订的是土地转让合同，合同中关于2589亩水稻田的流转方式明确约定了采用转让方式，关于双方约定的4000000.00元流转费，合同明确约定是转让费用，即不包括每年应当向黑龙江省哈拉海农场交付的土地承包费，且被告到黑龙江省哈拉海农场第三管理区询问土地情况时也认可2016年的土地承包费由被告交纳。由于被告未交纳土地承包费，黑龙江省哈拉海农场将与其有土地承包合同关系的原告诉至法院，法院判决由本案原告给付2589亩水稻田的土地承包费及赔偿滞纳金损失，原告的此笔财产损失417507.32元是因被告的违约行为造成的，被告应当承担赔偿责任，对原告要求被告支付2016年土地承包费损失417507.32元，本院予以支持。被告抗辩，根据法院的判决，土地承包费应当由原告负责。因原告转让给被告的2589亩水稻田是原告从黑龙江省哈拉海农场承包的，本院（2016）黑8104民初414号民事判决，解决的是原告与黑龙江省哈拉海农场之间的土地承包合同纠纷，不涉及原、被告间关于2016年土地承包费交纳的约定，对被告的抗辩主张本院不予支持。
原告根据合同约定的被告应当于2016年支付土地转让费1000000.00元，2016年土地由被告占有的事实，向被告主张土地流转费损失500000.00元，因本院支持了原告解除合同的诉讼请求，合同解除后，被告应当将土地返还原告，故原告不存在土地转让费损失，本院不予支持。
综上所述，原告主张解除与被告2016年4月12日签订的土地转让合同，本院予以支持；原告主张被告支付2016年土地承包费损失417507.32元，本院予以支持；原告主张被告支付土地流转费500000.00元，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、原告尹伯东与被告邓海林2016年4月12日签订的土地转让合同自本判决生效之日解除；
二、被告邓海林赔偿原告尹伯东2016年土地承包费损失417507.32元，于本判决生效之日起五日内履行完毕；
三、驳回原告尹伯东的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12975.00元，由尹伯东负担7071.00元，由邓海林负担5904.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省农垦中级法院。
审判长 温晓叶
审判员 潘庆敏
审判员 姜校锋
二〇一七年二月二十一日
书记员 王君章