福建省屏南县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0923民初1011号
原告：中国农业银行股份有限公司屏南县支行，住所地屏南县古峰镇公园路006号。
负责人：黄伟，行长。
委托诉讼代理人：苏永贤，中国农业银行股份有限公司屏南县支行员工。
被告：陈成武（曾用名陈成兴），男，1982年5月16日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。
被告：彭清莲，女，1989年4月27日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。
被告：陈淑清，女，1985年2月18日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。
被告：陈淑英，女，1974年3月21日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。
被告：陈玲玲，女，1992年10月1日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。
被告：包晖，男，1990年1月28日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。
被告：吴一钟，女，1956年7月10日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。
原告中国农业银行股份有限公司屏南县支行（以下简称农行屏南县支行）诉被告陈成武、彭清莲、陈淑清、陈淑英、陈玲玲、包晖、吴一钟金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行屏南县支行的委托诉讼代理人苏永贤、被告陈成武到庭参加诉讼，被告彭清莲、陈淑清、陈淑英、陈玲玲、包晖、吴一钟经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农行屏南县支行向本院提出诉讼请求：l.判令陈成武、彭清莲共同偿还借款本金700000元及利息（期限内实行执行利率在中国人民银行同期同类贷款基准年利率基础上上浮30%，逾期借款从逾期之日起在上述执行利率基础上上浮50%计收罚息）；2.判令农行屏南县支行对陈成武、陈淑清、陈淑英、陈玲玲、包晖、吴一钟共有的位于屏南县的房地产有优先受偿权。事实和理由：陈成武于2013年2月27日向农行屏南县支行申请经营贷款700000元，贷款用于个人生产经营，并提供由陈成武、陈淑清、陈淑英、陈玲玲、包晖、吴一钟共同所有的位于屏南县的房地产为贷款抵押物【房屋所有权证号：屏房权证古峰字第××号、国有土地使用证号：屏国用(91)第10019号】。抵押物于2013年4月15日经屏南县国土资源局办理不动产登记，他项权证号：屏国土资他项(2013)第0058号。陈成武于2013年4月8日与农行屏南县支行签订贷款额度700000元总期限于2016年4月7日到期，但单笔贷款使用期限最长不超一年的《最高额担保个人借款合同》。陈成武于2013年4月25日借款500000元、2013年4月27日借款200000元、2014年4月30日借款700000元自助循环使用贷款三次（已还款），2015年5月5日借款700000元期限于2016午4月7日到期。该贷款逾期后，经农行屏南县支行多次催收，陈成武不予偿还借款本息，截止2016年7月8日陈成武结欠本息合计761623.23元。
陈成武确认本案贷款事实，但对于还款期限请求给予一定的宽限。
彭清莲、陈淑清、陈淑英、陈玲玲、包晖、吴一钟未作答辩。
农行屏南县支行为证明自己的诉讼请求向本院提供证据一贷款业务申请表，证明陈成武于2013年2月27日向农行屏南县支行申请贷款；证据二个人贷款面谈笔录，证明农行屏南县支行对借款人、抵押人身份、借款用途真实性、合法性、有效性进行调查；证据三《最高额担保个人借款合同》，证明农行屏南县支行与陈成武于2013年4月8日签订借款合同，约定陈成武向农行屏南县支行借款700000元，借款期限至2016年4月7日止；证据四放款记账凭证、证据五借款使用证明，证明农行屏南县支行已履行了贷款发放义务，陈成武2015年5月5日的700000元借款本息尚未偿还；证据六同意房产抵押承诺书、证据七房地产抵押清单、证据八国有土地使用证、证据九房屋所有权证，证据十行政划拨土地设定抵押批复、使用权处置协议、证据十一房屋他项权证，以上证据证明陈守经、吴一钟于2013年2月27日向农行屏南县支行出具同意房产抵押承诺书，自愿以案涉房产为借款人的该笔借款提供抵押担保，并于2013年4月15日办理房产抵押登记；证据十二陈成武与彭清莲结婚证，证明该债务发生于二被告夫妻关系存续期间。陈成武向本庭提交的陈守经的火化证，证明陈守经在庭审时已过世的事实；本院调取的陈守经法定继承人身份信息，结合农行屏南县支行和陈成武的当庭陈述，本院予以确认并在卷佐证。并对本案认定事实如下：陈成武于2013年2月27日向农行屏南县支行申请经营贷款700000元，并以陈成武、陈淑清、陈淑英、陈玲玲、包晖、吴一钟共有的位于屏南县的房地产为贷款抵押物【房屋所有权证号：屏房权证古峰字第××号、国有土地使用证号：屏国用(91)第10019号】提供担保，抵押物于2013年4月15日经屏南县国土资源局依法登记，他项权证号：屏国土资他项(2013)第0058号。陈成武于2013年4月8日与农行屏南县支行签订贷款额度700000元的《最高额担保个人借款合同》，已自助循环使用贷款三次（已还款）。2015年5月5日借款7000000元期限于2016午4月7日到期。该贷款逾期后，经农行屏南县支行多次催收，陈成武不予偿还借款本息。该笔借款发生于陈成武与彭清莲夫妻关系存续期间。案涉抵押物，位于屏南县的房地产【房屋所有权证号：屏房权证古峰字第××号、国有土地使用证号：屏国用(91)第10019号】系陈守经与吴一钟夫妻共有财产，陈守经于2016年2月去世。陈守经的法定继承人有陈成武、陈淑清、陈淑英、陈玲玲、包晖、吴一钟，以上继承人经本院通知参与诉讼后，均未作出放弃继承的表示。
本院认为，陈成武与农行屏南县支行签订《最高额担保个人借款合同》，是双方当事人真实意思的表示，没有违反法律规定，为合法有效的合同，双方应严格遵守。该笔借款于2016年4月7日到期后，陈成武未按约定履行还款义务，构成违约，农行屏南县支行要求陈成武偿还借款本金700000元及利息的请求符合法律规定，本院予以支持。该笔借款发生在陈成武与彭清莲夫妻关系存续期间，现农行屏南县支行要求彭清莲对陈成武的借款承担共同偿还责任的请求合法，予以支持。陈成武、陈淑清、陈淑英、陈玲玲、包晖、吴一钟共同所有的位于屏南县的房地产为贷款抵押物〔所有权证号：屏房权证古峰字第××号、国有土地使用证号：屏国用(91)第10019号〕为上述贷款做抵押登记，农行屏南县支行要求依法拍卖、变卖该房产并对该拍卖、变卖款在以上债权范围内享有优先受偿权的主张合法，应予支持。彭清莲、陈淑清、陈淑英、陈玲玲、包晖、吴一钟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可以缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国继承法》第二十五条，《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第四十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：
、被告陈成武、彭清莲应于本判决生效之日起五日内共同向原告中国农业银行股份有限公司屏南县支行偿还借款本金700000元及利息（利息从2016年4月8日起按合同约定的执行借款利率的基础上上浮50%计算至贷款还清之日止，执行借款利率按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%计算）。
二、原告中国农业银行股份有限公司屏南县支行对被告陈成武、陈淑清、陈淑英、陈玲玲、包晖、吴一钟共同所有的位于屏南县的房地产〔所有权证号：屏房权证古峰字第××号、国有土地使用证号：屏国用(91)第10019号〕折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11416元，由陈成武、彭清莲、陈淑清、陈淑英、陈玲玲、包晖、吴一钟共同负担，于本判决生效之日起七日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本一份，上诉于福建省宁德市中级人民法院。
审 判 长 李益民
审 判 员 李巧玲
人民陪审员 宋长瑞
二〇一七年五月九日
书 记 员 陈臻强
执行申请提示:
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
附主要法律条文:
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国继承法》第二十五条【继承和遗赠的接受和放弃】继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第四十七条继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃继承，本人承认，或有其它充分证据证明的，也应当认定其有效。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。