湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）楼民康初字第209号
原告岳阳海力实业有限公司，住所地岳阳市冷水铺。
法定代表人姜三生，总经理。
委托代理人钟龙，湖南思阳律师事务所律师。
被告岳阳市岳阳楼区农村信用合作联社，住所地岳阳市巴陵中路***号。
负责人刘武岗，理事长。
委托代理人彭彦林，湖南岳州律师事务所律师。
原告岳阳海力实业有限公司（以下简称海力公司）诉被告岳阳市岳阳楼区农村信用合作联社（以下简称楼区信用联社）抵押权纠纷一案，本院立案受理后，依法组成由审判员王益民担任审判长、审判员陈军、代理审判员胡波参加的合议庭，书记员曹阳担任庭审记录，公开开庭进行了审理。原告海力公司的委托代理人钟龙，被告楼区信用联社的委托代理人彭彦林到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告海力公司诉称，2003年11月21日，原告海力公司与被告楼区信用联社的分支机构岳阳市岳阳楼区城陵矶农村信用合作社签订了一份《借款合同》，合同约定原告向城陵矶农村信用合作社借款1900000元，借款期限为2年，至2005年12月20日前还清，利率为年利率7.2%，该借款1900000元中的1400000元用于偿还海力公司原前身三星皮件厂所欠贷款本息，另500000元用于原告资金周转（实际该款并未发放）。同日，双方签订了一份《抵押合同》，将原告的机械设备及岳市国有（2003）字第00133号土地作抵押，于2003年11月25日将该土地办理了他项权证，证号为岳市他项（2003）字第047号。借款到期后，被告及城陵矶农村信用合作社一直未向原告催讨，现该借款已超过诉讼时效，债权已消灭，但土地抵押手续未解除，他项权证未注销。据查实，岳阳市岳阳楼区城陵矶农村信用合作社已不具备诉讼主体资格。故具状人民法院，请求人民法院判令被告对原告所有的位于岳阳市冷水铺土地证号为岳市国有（2003）字第001**号土地的抵押权消灭；判令被告返还原告所有的证号为岳市国用（2003）字第00133号国有土地权证及证号为岳市他项（2003）字第047号土地他项权证，并协助原告办理他项权证注销登记手续；由被告承担本案诉讼费用。
被告楼区信用联社辩称，被告与原告之间的债权债务关系明确，原告尚欠被告借款本金190万元及利息；被告与原告签订的抵押合同合法、有效，受法律保护；原告诉请抵押权消灭没有法律依据；被告于2007年12月份成立合作联社，城陵矶农村信用合作社作为分支机构，有备案，虽不具备诉讼主体资格，但债权不能灭失，其债权债务由被告享有和承担。
原告海力公司为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
借款合同一份，证明原告与岳阳市岳阳楼区城陵矶农村信用合作社于2003年11月21日签订了一份借款合同，约定原告借款1900000元，于2005年12月20日前还清，到期后未进行催讨，至今已超过诉讼时效；
民事裁定书一份，证明被告已向法院起诉主张其债权，因超过诉讼时效向法院撤回起诉；
抵押合同一份，证明原告与岳阳市岳阳楼区城陵矶农村信用合作社于2003年11月21日签订了一份抵押合同，约定用原告所有的机械设备及土地作抵押，抵押期限自本合同生效之日开始至借款合同到期后二年，已超过抵押期限；
土地他项权利证明书一份，证明原告将土地抵押，办理了他项权利证明书。
针对原告提供的证据，被告楼区信用联社发表质证意见如下：对证据一、二、三，被告对真实性无异议，但对证明目的有异议，认为抵押权并未消灭；对证据四，被告无异议。
本院认证如下：对证据一、二、三，被告对真实性无异议，本院对真实性予以采信；对证据四，被告无异议，本院予以采信。
被告楼区信用联社为支持其辩称理由，向本院提供了如下证据：
一、批文一份，证明岳阳市岳阳楼区城陵矶农村信用合作社不具备诉讼主体资格，但民事权利义务由被告享有和承担；
二、抵押合同、董事会同意抵押意见书、土地他项权利证明书各一份，证明原告用机械设备及土地抵押经过董事会同意，合法、有效，并办理了他项权证。
原告对被告楼区信用联社提供的证据的真实性无异议，但认为抵押已超过期限。
本院认证：被告楼区信用联社提供的证据真实，本院对真实性予以采信。
根据本院采信的证据及庭审笔录，确认如下事实：2003年11月21日，原告与被告楼区信用联社的分支机构岳阳市岳阳楼区城陵矶农村信用合作社签订了一份《借款合同》，合同约定原告向岳阳市岳阳楼区城陵矶农村信用合作社借款1900000元，借款期限为2年，自2003年11月21日至2005年12月20日，分批偿还借款，最后一笔借款于2005年12月20日前还清，利率为年利率7.2%，每年重新确定利率，该借款1900000元中的1400000元用于偿还海力公司原前身三星皮件厂所欠贷款本息，另500000元用于原告资金周转。同日，双方签订了一份《抵押合同》，将原告的机械设备及岳市国有（2003）字第00133号土地作抵押，于2003年11月25日将该土地办理了他项权证，证号为岳市他项（2003）字第047号。借款到期后，被告及城陵矶农村信用合作社一直未向原告催讨。
另查明：岳阳市岳阳楼区城陵矶农村信用合作社已不具备诉讼主体资格，其权利义务由被告楼区信用联社享有和承担。
本院认为：本案系抵押权纠纷，抵押权系担保物权，根据民法原理，不受诉讼时效期间的限制，但抵押权的行使不能没有期间的限制，否则抵押权人无论在多长的时间后都可以行使抵押权，不利于社会经济关系的稳定和抵押物的流转。《中华人民共和国物权法》第二百零二条之规定“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护”，该规定涵盖了两个意思。一个是抵押权的行使期间或者叫存续期间即诉讼时效期间。另一个是法律后果：即未在该期间行使权利，人民法院不予保护。本案争议的是未在该期间行使抵押权，抵押权人丧失的是胜诉权还是抵押权归于消灭。主债权诉讼时效经过后，将失去国家强制力的保护。在此情况下，依附于该债权的抵押权首先也应当失去国家强制力的保护。也就是说《物权法》该规定的第一层意思或者说首要意思是抵押权失去国家强制力的保护。抵押人主张抵押权归于消灭，就意味着不愿承担抵押担保责任，即使抵押权人私力救济也徒劳无功。所以对于抵押权人来讲持有一个没有强制保护的抵押权是毫无意义的。而改变一个没有强制保护力的抵押权状态对于抵押人却非常有意义。当抵押权归于消灭后，抵押人对于该财产则拥有完全物权，即所有权。在此状态下，有利于商品交易，符合《物权法》的立法宗旨。因此，抵押权人应当在主债权的诉讼时效期间行使抵押权，此段期间应为抵押权的存续期间，超过存续期间，抵押权消灭，不予保护，原告海力公司与岳阳市岳阳楼区城陵矶农村信用合作社于2003年11月21日签订的《借款合同》及《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，《借款合同》约定最后一笔借款于2005年12月20日前还清，依照《中华人民共和国民法通则》第135条“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年……”的规定，被告应在2007年12月20日前向原告主张债权，但其并未在此期限内向原告主张债权，被告早已丧失了主债权的诉讼时效，其抵押权已过期，抵押权消灭，不予保护。被告辩称多次向原告催讨贷款，但未提供证据证实，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第二百零二条的规定，判决如下：
一、被告岳阳市岳阳楼区农村信用合作联社对原告岳阳海力实业有限公司所有的位于岳阳市冷水铺土地证号为岳市国有（2003）字第001**号土地的抵押权消灭；
二、限被告岳阳市岳阳楼区农村信用合作联社在本判决生效后七日内返还证号为岳市国用（2003）字第00133号国有土地权证及证号为岳市他项（2003）字第047号土地他项权证，并协助原告岳阳海力实业有限公司办理他项权证注销登记手续。
案件受理费1000元，由被告岳阳市岳阳楼区农村信用合作联社承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。
审 判 长 王益民
审 判 员 陈 军
代理审判员 胡 波
二〇一四年三月十九日
书 记 员 曹 阳