甘肃省陇南市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）陇民二终字第128号
上诉人（原审原告）贾某某，男，汉族，生于1949年5月，甘肃省陇南市人，住陇南市武都区。
被上诉人（原审被告）贾某某，男，汉族，生于1972年10月，甘肃省陇南市人，住陇南市武都区。
被上诉人（原审被告）张某某，男，汉族，生于1937年3月，甘肃省陇南市人，住址同上，系贾某某之父。
被上诉人（原审被告）贾某某，女，汉族，生于1941年8月，甘肃省陇南市人，住址同上，系贾某某之母。
原审第三人陇南市某某水电有限公司（以下简称某某公司）。住所地武都区城关镇。
法定代表人靳某某，该公司总经理。
上诉人贾某某因与被上诉人贾某某、张某某、贾某某排除妨害纠纷一案，不服武都区人民法院2013年9月29日作出的（2013）武民初字第432号民事裁定，向本院提起上诉，本院审理后，发回重审。发回重审后，贾某某不服武都区人民法院作出（2014）武民初字第339号民事判决，再次向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。
经审理查明，某某公司因建设某某水电站的需要，向武都区人民政府申请汉王镇水电站建设用地。经甘肃省人民政府甘政国土（2007）36号《关于某某镇水电站建设用地的批复》、陇南市人民政府陇政土建发（2007）73号《关于某某水电站建设项目用地的批复》、陇南市武都区人民政府武政土建发（2008）031号《关于某某水电站建设项目用地的批复》，某某公司开始征地，并于2007年12月以每亩38000元价格统征张某某位于某某镇将军石桥南及西桥下承包地0.38亩，张某某领取土地征收赔偿款14440元。2010年贾某某欲在将军石桥南西桥下（旧桥墩下）修建一提灌为其将军石橄榄园供水，遂找张某某协商转让土地使用权，双方商定在提灌修好后给予张某某经济补偿，同时对张某某的四棵油橄榄树赔偿了800元。在贾某某修建提灌机房过程中，某某公司以土地使用权为其公司为由，于2010年11月6日与贾某某签订了《土地转让合同》，以1万元的价格将该位于汉王镇白龙江南岸将军石桥西侧，旧桥墩处张某某被统征地的0.1亩土地使用权转让与贾某某用以修建提灌机房。2012年11月贾某某用提灌为油橄榄园浇水时，张某某、贾某某认为贾某某违背承诺，将提灌的进水管拔掉，阻止贾某某使用提灌，�委会及镇政府派人处理未果。贾某某遂提起诉讼，请求判令修复损坏的管道，赔偿经济损失185000元。该案发回重审后，增加诉讼请求要求赔偿2014年减产损失117000元。
原审法院认为，争议的0.1亩土地，虽经某某镇政府征收，但未将土地使用权确权给第三人某某公司，该公司将国有土地确权以外0.1亩土地使用权转让给原告使用，属无效行为，故原告不属合法土地使用权人。原告请求排除妨害及赔偿损失的诉讼请求，于法无据，不予支持，应予驳回。本案经合议庭评议，审判委员会讨论决定，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条，《中华人民共和国土地管理法》第二条、第十一条之规定，判决如下：驳回原告贾某某的诉讼请求。案件受理费4000元，由原告贾某某承担。
上诉人贾某某上诉称，一、裁定书认定事实不清。1、上诉人的原告主体资格完全适格。2007�，某某公司因建电站报经政府批准统征土地，以每亩38000元的价格征收张某某位于某某镇将军石桥南及西桥下土地0.38亩，张某某领取征收赔偿款14440元。某某公司征地是通过政府的，某某公司是补偿主体。张某某在《统征摸底登记表》和《某某水电站征地赔偿款发放花名册》上签字捺指印。该地的使用权出让给某某公司，与张某某再无关系。根据物权法第143条的规定，某某公司有权将该地使用权转让，其他人无权干预。为了发展油橄榄产业，2011年11月6日上诉人与某某公司签订《土地转让合同》，某某公司以1万元将将军石桥下的0.1亩土地转让给上诉人修建油橄榄园的提灌机房并架设取水管道。上诉人取得土地流转手续合法有效，应得到法律保护。一审法院应该查明认可土地流转事实的合法性，上诉人具备保护自己合法权益不受侵犯的主体资格。被上诉人与土地无关�恶意将上诉人提灌两次破环，对上诉人造成严重的经济损失。2、本案事实清楚，证据确凿充分，上诉人的诉求应该得到支持。上诉人提供的6组证据证明上诉人具备诉讼主体资格，被上诉人构成严重侵权，上诉人遭受到了损失。原审裁定驳回起诉给当事人增加了不必要的诉累。二、一审适用法律错误。一审法院适用《物权法》第9条、第145条及《土地管理法》第13条规定错误。贾某某与某某公司签订的《土地转让合同》是合法的，理由有三：1、该处土地已经国家征用，已成国有土地；2、某某公司享有该建设用地的使用权，它有权转让；3、该转让不违法。贾某某依合同占有该地，构成物权法上的占有，应适用《物权法》第143条，我国物权法设定的占有保护制度，保护的是事实而不是权利，占有保护不问占有权属，与占有人是否有权无关。贾某某事实上已经占有该地，他与某某公司签订的合同是合法的，虽然没有登记，但是事实已经占有，并修建了房屋，安装了抽水设施，应该得到法律保护。本案是侵权纠纷，非土地使用权纠纷，被上诉人的侵权行为具备行为违法性，主观过错，损害结果，裁定书纠缠土地使用权问题，法律适用上明显错误。故请求：撤销原审裁定，支持上诉人的诉讼请求。
被上诉人贾某某、张某某、贾某某答辩称，一、一审法院依法查明、认定事实清楚。1、被上诉人是诉争地的合法权属拥有人。本案的关键是上诉人是否有诉讼主体资格？诉争地权属是哪一方？某某公司征地属实，当初被上诉人不同意，后来经村干部做工作，双方达成口头协议，张某某领取土地征用赔偿款14440元，某某公司承诺在施工完成后土地归张某某使用，双方口头协议及承诺达成时贾柱柱、贾六儿、贾韩德见证了此事，并出庭作证证明�张某某一直在耕种该土地，双方一直未办理过户手续。某某公司的征用行为实质上是土地租赁行为，双方未发生权属变更，被上诉人仍然对诉争地拥有合法权属。2、上诉人虽然和某某公司签订《土地转让合同》，但该合同无法对抗和剥夺被上诉人对诉争地的合法使用权。首先，某某公司不是诉争地的合法拥有人，无权转让诉争地；其次，他们签订的合同虽然已经生效，但某某公司无权处分诉争地，所以不能实现合同目的。上诉人请求排除妨害诉讼主体资格不能成立。二、上诉人虽然举了大量证据，但是不能证明某某公司对诉争地拥有合法有效的权属。三、一审法院适用《土地管理法》、《物权法》正确。不动产权属的变更必须办理变更登记手续，某某公司至今没有办理土地变更登记手续，因此，被上诉人仍然拥有诉争地的使用权，被上诉人也有土管部门颁发的土地权属证明，某某公司无权处分诉争地。故请求驳回上诉，维持原判。
本院认为，双方当事人争议的0.1亩土地，经某某镇政府统征，虽尚未将土地使用权确权给第三人某某公司，但是某某公司在征地时给被上诉人张某某支付了土地征收赔偿款14440元，张某某领取了该款后，被上诉人张某某不再拥有被征地的使用权。被上诉人张某某、贾某某将上诉人贾某某修建的提灌的进水管拔掉，阻止上诉人贾某某使用提灌，属于侵权行为。本案上诉人贾某某响应政府号召，种植油橄榄树，修建提灌是生产需要。被上诉人在争议地被政府统征的情况下，阻挡上诉人使用提灌不当。因此，上诉人要求被上诉人修复损坏的管道的上诉理由成立，被上诉人张某某、贾某某不得阻止上诉人贾某某使用提灌，应修复损坏的管道。关于上诉人要求被上诉人赔偿油橄榄损失的诉讼请求，无证据佐证，不予支持。综上所述，本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：
一、撤销武都区人民法院（2014）武民初字第339号民事判决；
二、被上诉人张某某、贾某某、贾某某，不得阻挡上诉人贾某某使用提灌，并修复损坏的管道；
三、驳回上诉人贾某某的其他诉讼请求。
一审案件受理费4000元，由张某某、贾某某、贾某某承担1000元，贾某某承担3000元。
二审案件受理费4000元，由张某某、贾某某、贾某某承担1000元，贾某某承担3000元。
本判决为终审判决。
审 判 长 庞红霞
代理审判员 李彦军
代理审判员 李 萍
二〇一四年十二月九日
书 记 员 焦 娇