嘉兴市秀洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0411民初3867号
原告（反诉被告）：嘉兴市华盛广告策划有限公司,住所地：嘉兴市栅堰新村68幢底层商场,机构代码：0133040274508689X6。
法定代表人：盛翔，该公司经理。
委托诉讼代理人：符燕梅，嘉兴市佳工法律服务所法律工作者。
被告（反诉原告）：嘉兴禾兴房地产开发有限公司,住所地：嘉兴市秀洲工业区中山西路南侧1888号老爷车大厦5楼,机构代码：91330411570580262G。
法定代表人：徐雪勤，该公司经理。
委托诉讼代理人：徐琳、张晓红，浙江开发律师事务所律师。
原告嘉兴市华盛广告策划有限公司诉被告嘉兴禾兴房地产开发有限公司商品房委托代理销售合同纠纷一案，本院于2017年9月13日立案受理后，依法由审判员刘连明独任审判，在审理过程中，被告嘉兴禾兴房地产开发有限公司向本院提出反诉，本院决定与本诉合并审理。本案于2017年11月28日公开开庭进行了审理，嘉兴市华盛广告策划有限公司委托诉讼代理人符燕梅、嘉兴禾兴房地产开发有限公司委托诉讼代理人张晓红到庭参加了诉讼。现本案已审理终结。
嘉兴市华盛广告策划有限公司诉称，2015年11月6日，嘉兴市华盛广告策划有限公司与嘉兴禾兴房地产开发有限公司签订了《嘉兴景尚雅苑销售代理策划合同》一份，合同约定，嘉兴禾兴房地产开发有限公司指定嘉兴市华盛广告策划有限公司为独家策划、销售代理，期限为2015年11月8日至2016年5月7日止，共计6个月，按套计算佣金，每月10日为结算日，广告策划费为每月15000元于次月10日前支付。至2015年11底，嘉兴市华盛广告策划有限公司成功销售24-3号房屋，按约定嘉兴禾兴房地产开发有限公司应支付销售佣金30000元及广告策划费45000元，但嘉兴禾兴房地产开发有限公司未支付。故诉请法院，要求：1、判令嘉兴禾兴房地产开发有限公司支付销售佣金30000元及广告策划费45000元；2、判令嘉兴禾兴房地产开发有限公司支付滞纳金46350元；3、本案诉讼费由被告负担。
嘉兴禾兴房地产开发有限公司答辩并反诉称，双方签订了销售合同，但嘉兴市华盛广告策划有限公司没有按约履行义务，也没有销售业绩，故双方已终止了销售合同，嘉兴市华盛广告策划有限公司的诉请不能成立。双方在销售代理策划过程中，约定案外人张晓华购买的景尚雅苑24-3号房屋首付款中的30000元由嘉兴市华盛广告策划有限公司承担，但该款至今未支付。故反诉要求：1、判令嘉兴市华盛广告策划有限公司支付房款30000元，并支付利息2106.12元。
嘉兴市华盛广告策划有限公司对反诉答辩，嘉兴禾兴房地产开发有限公司的反诉不能成立，其提供的证明是伪证，当时证明只有一份，达成的协议是给客户看的，证明是在嘉兴禾兴房地产开发有限公司处，该证明上应当只有打印部分没有手写部分，而该证明有添加的部分故达不到其证明效力。
审理中，双方当事人进行了举证与质证，嘉兴市华盛广告策划有限公司为证实其主张，向本院提交的证据有：
1、销售代理策划合同1份，协议书1份，合同是2015年11月6日签订，证明双方房产委托代理销售的事实及委托的景尚雅苑房源，并于2016年2月17日签订了解除协议。经质证，嘉兴禾兴房地产开发有限公司认为双方是签订了销售合同，但合同的内容中可以看出原告没有履行相应的广告策划义务，且原告主张的佣金是上一家公司的，对协议书三性均无异议。
2、营销方案1份，证明原告提供的广告策划方案。经质证，嘉兴禾兴房地产开发有限公司对其真实性及关联性有异议，该方案均未收到过，且该方案并非是原告制作的，原告没有提交过自己制作的营销推广方案，原告是委托第三方制作的，根据合同约定，是需要得到被告书面同意才可以制作，擅自委托第三方制作并要求被告支付45000元的策划费是不合理的。
3、转账凭证2份，证明1份，证明原告为广告策划（上海汐源广告策划有限公司）垫付的部分广告策划费用45000元。经质证，嘉兴禾兴房地产开发有限公司对其真实性及关联性有异议，从该2份转账凭证看不出是否是本案房产的策划费。转账时间是2016年7月6日及2016年12月27日，原被告与2016年2月17日就终止了合同，对被告提供的该份证明三性均有异议，证明系第三方单方出具，其也未看到过该策划。
4、网签备案清单1份，证明涉案房屋佣金为原告代理期间的销售房源（嘉兴市秀洲区景尚雅苑24-3）。经质证，嘉兴禾兴房地产开发有限公司对该证据三性均无异议，但争议的房屋不是原告销售的，是上一家公司销售的。
5、结算单1份，证明被告未支付款项的明细及金额。经质证，嘉兴禾兴房地产开发有限公司对该证据三性均有异议，该结算单是原告单方制作，其没看见过。
6、结算发票1份，邮寄单1份，证明原告按约履行了义务。经质证，嘉兴禾兴房地产开发有限公司认为该证据与本案无关联性。
嘉兴禾兴房地产开发有限公司向本院提交的证据有：
1、证明1份，证明2015年12月25日，原被告确认争议销售房屋的首付款中的30000元应由原告承担，被告有权要求原告返还30000元。经质证，嘉兴市华盛广告策划有限公司认为打印部分是真实的，但书写部分是不存在的，该份证据为伪证。
2、房屋订购单1份，收款收据1份，委托书1份，佣金附表1份，转账凭证1份，证明2015年8月10日争议房屋已经被订购，本案争议房屋的销售提成也发放给了销售该房屋的业务员。经质证，嘉兴市华盛广告策划有限公司对其真实性无异议，订购单约定的是200万元而证明上是206万元，当时2015年8月10日，是上家代理销售的四于被告反悔涨价，故该房屋一直没有成交，等原告代理后，经多次与购房者沟通，为了给客户看，双方签订的证明，佣金是给原告的，当时被告一直拖欠佣金。
经审查，本院认证如下：
对嘉兴市华盛广告策划有限公司提供的证据1、4，嘉兴禾兴房地产开发有限公司对其真实性均无异议，且与本案相关联，故对上述证据本院予以认定。对嘉兴市华盛广告策划有限公司提供的证据2，因该方案未经嘉兴禾兴房地产开发有限公司认可且其对此有异议，故对该证据，本院不予认定。对嘉兴市华盛广告策划有限公司提供的证据3，上海汐源广告策划有限公司的证明系证人证言，其未到庭接受质证，且嘉兴禾兴房地产开发有限公司认可对此有异议；支付凭证未表明付款的用途，且也无证据证实原告委托了第三方并得到被告认可的策划方案，故对该证据本院不予认定。对嘉兴市华盛广告策划有限公司提供的证据5，系单方制作的，被告对此有异议，故本院不予认定。对嘉兴市华盛广告策划有限公司提供的证据6，其真实性予以认定，且与本案相关联。
对嘉兴禾兴房地产开发有限公司提供的证据1，该证明中打印部分双方无异议，本院予以认定，对手写部分，原告有异议，且无其他证据证实该手写部分原告是知晓的，故对手写部分本院不予认定。对嘉兴禾兴房地产开发有限公司提供的证据2，与本案无关联，本院不作认定。
根据以上认定的证据及当事人的陈述，本院认定本案的事实如下：
2015年11月6日，嘉兴市华盛广告策划有限公司与嘉兴禾兴房地产开发有限公司签订了《嘉兴景尚雅苑销售代理策划合同》一份，合同约定，嘉兴禾兴房地产开发有限公司指定嘉兴市华盛广告策划有限公司为独家策划、销售代理，期限为2015年11月8日至2016年5月7日止，共计6个月，按套计算佣金，月销售低于3套，按销售额1.5%计算，每月10日为结算日，广告策划费为每月15000元于次月10日前支付。2015年12月25日，双方签订证明一份，内容为由张晓华购买的景尚雅苑24-3室，房屋销售总价206万元，首付款101万元，其中首付款中2万元由嘉兴市华盛广告策划有限公司承担，该款由嘉兴禾兴房地产开发有限公司先行垫付。嘉兴市华盛广告策划有限公司承诺在双方合作期间，嘉兴市华盛广告策划有限公司每收取一笔团购金从中支出10000元支付嘉兴禾兴房地产开发有限公司，直至还清垫付的3万元。2016年2月17日，双方签订了协议书，协议约定对《嘉兴景尚雅苑销售代理策划合同》予以解除。期间，从网签备案中，销售的房屋为景尚雅苑24-3室（2015年12月30日备案）。
另查明，2017年6月16日，嘉兴市华盛广告策划有限公司开具佣金发票30000元给嘉兴禾兴房地产开发有限公司。
本院认为，原、被告的合法权益受法律保护。双方签订的《嘉兴景尚雅苑销售代理策划合同》合法有效，至双方解除该合同期间的权利与义务均应按约履行。本案中，关于景尚雅苑24-3室的佣金结合双方签订证明中嘉兴市华盛广告策划有限公司应支付的垫付款可得知，双方的权利与义务应一致，该房屋的佣金应支付原告，故原告主张被告支付佣金30000元的诉讼请求，本院予以支持。按合同约定被告在收到原告佣金发票的次月10日前支付款项，故原告主张的佣金滞纳金应从2017年7月11日起计算，因双方合同约定的每日分之一的计算滞纳金过高，本院参照相关规定按年利率24%计算滞纳金。原告主张的广告策划费的诉讼请求，缺乏相应的证据予以证实，故本院不予支持。关于反诉原告主张的垫付款30000元根据双方签订的证明内容，反诉被告应支付该款。因双方未约定利息，故其主张的利息损失应按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率从其反诉之日即2017年9月29日起计算。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）嘉兴禾兴房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告（反诉被告）嘉兴市华盛广告策划有限公司房屋销售佣金30000元及滞纳金（按年利率24%计算，从2017年7月11日计算至本判决确定履行之日止）；
二、原告（反诉被告）嘉兴市华盛广告策划有限公司于本判决生效之日起十日内支付被告（反诉原告）嘉兴禾兴房地产开发有限公司房屋垫付款30000元及利息损失（按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计算，从2017年9月29日计算至本判决确定履行之日止）；
三、驳回原告（反诉被告）嘉兴市华盛广告策划有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费减半收取1364元,由原告（反诉被告）嘉兴市华盛广告策划有限公司负担1063元，由被告（反诉原告）嘉兴禾兴房地产开发有限公司负担301元。反诉案件受理费减半收取301元由原告（反诉被告）嘉兴市华盛广告策划有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。（后附页）
审判员 刘连明
二〇一七年十一月三十日
书记员 朱哲栋