西安市碑林区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）碑民初字第04554号
原告：袁铜川
原告：陈丽萍
共同委托代理人：张浏，陕西迈道律师事务所律师。
被告：陕西千好百草医药连锁有限公司，住所地：西安市碑林区太白北路盛世太白4单元2007室。
法定代表人：段潜华，该公司总经理。
委托代理人：豆炜宏，陕西嘉伟法律咨询服务有限责任公司法律工作者。
委托代理人：杨凤云，陕西嘉伟法律咨询服务有限责任公司法律工作者。
原告袁铜川、陈丽萍与被告陕西千好百草医药连锁有限公司合同纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。本案原告袁铜川、陈丽萍及其委托代理人张浏，被告陕西千好百草医药连锁有限公司委托代理人豆炜宏、杨凤云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告袁铜川、陈丽萍诉称，2012年12月10日，原告袁铜川、陈丽萍合伙开办加盟连锁药店，由原告袁铜川与被告签订《陕西千好百草医药连锁有限公司加盟合同》。合同约定被告负责办理药店正常经营活动所必备的药品经营许可证、工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证，原告每年向被告交纳加盟费5000元，交纳保证金10000元。合同签订后，原告按照被告要求支付第一年度加盟费5000元（2012年12月10日至2013年12月9日）及加盟订金10000元。为开办药店，原告按照被告要求租赁金泰假日花城小区第29幢2单元1层20103号房屋60平方米，聘用开办药店所需员工（中、西医药剂师、店员）。被告未能向原告办理药店正常经营活动必须的全部证照，导致原告无法正常经营，产生房租、员工工资、物业水电费等经济损失215753.16元，为减少损失，原告只得辞退员工并将房屋转租。被告的违约行为已致使合同目的无法实现，应承担违约责任。诉讼请求：1、依法判令解除原、被告签订的《陕西千好百草医药连锁有限公司加盟合同》；2、依法判令被告返还原告保证金10000元及加盟费5000元；3、依法判令被告赔偿原告房租损失64800元、员工工资91200元、员工办证体检费4855元、物业费（包含水电费、暖气费）7085.52元、装修损失35765.37元；4、诉讼费由被告承担。
被告陕西千好百草医药连锁有限公司辩称，原告袁铜川与被告签订《陕西千好百草医药连锁有限公司加盟合同》，原告陈丽萍并非合同一方当事人，不享有合同约定的权利义务，不具备本案原告诉讼地位，不享有原告诉讼主体资格。原告袁铜川加盟陕西千好百草医药连锁店，按照合同约定，被告已向原告办理了《药品经营许可证》及《工商营业执照》，办理证照期间，原告未向聘用药剂师发工资，不具备经营加盟店条件，被告再未进行办理《税务登记证》及《组织机构代码证》，并且对已经办理的《药品经营许可证》和《工商营业执照》进行注销。被告已收到原告支付的加盟费5000元及保证金10000元，原告在办理证照期间已经实际使用加盟商标从事经营活动，因为原告自身原因造成加盟药店无法经营，按照合同约定加盟费5000元和保证金10000元不应退还。原告经营场所房屋所有权人为白凤琴，承租人为陈和平，原告无权主张房屋租金损失及装修损失。被告履行了办证的相关义务，办理了大部分证件，不存在违约行为，现同意解除加盟合同，请求驳回原告要求赔偿损失的诉讼请求。
经审理查明，2012年6月，被告与案外人白凤琴签订《陕西千好百草医药连锁有限公司加盟合同》及《医疗机构合作意向书》，案外人白凤琴将其所有的西安市高新区电子五路金泰假日花城小区第29幢2单元1层20103号房屋作为加盟连锁药店及医疗诊所的经营场所，房屋建筑面积335.52平方米，其中加盟连锁药店面积60平方米，医疗诊所面积275.52平方米，该房屋已按加盟连锁药店及医疗诊所标准装修完毕，因被告未能办理相关证照，案外人白凤琴与被告解除《陕西千好百草医药连锁有限公司加盟合同》及《医疗机构合作意向书》。经被告工作人员介绍，原告袁铜川使用案外人白凤琴房屋经营连锁药店及医疗诊所，加盟连锁药店及医疗诊所采取捆绑式经营模式。原告袁铜川与案外人陈和平（原告陈丽萍之兄）相识，案外人陈和平作为出资人于2012年12月7日与案外人白凤琴签订《房屋租赁合同》，合同约定租赁房屋建筑面积335.52平方米，租赁期限为10年（2013年1月1日至2022年12月30日），房屋租金为每平方米月租金90元，合同签订之日为房屋交付之日。合同签订后，案外人陈和平支付案外人白凤琴2013年1月1日至2014年12月30日房屋租金362361.60元及装修折价款200000元。原告袁铜川、陈丽萍与案外人陈和平口头约定，加盟连锁药店及医疗诊所由原告袁铜川、陈丽萍合伙经营，原告陈丽萍预先支付案外人陈和平已支付房租及装修折价款。2012年12月10日，原告袁铜川与被告签订《陕西千好百草医药连锁有限公司加盟合同》，2013年1月21日，原告陈丽萍与被告签订《医疗机构合作意向书》（该纠纷另案处理）。原、被告签订医药连锁加盟药店合同约定：被告负责办理药店正常经营活动所必备的药品经营许可证、工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证并承担相关费用。经营场所的选择由原告负责，但必须经过被告同意，营业室的面积、店面设计、药品的陈列等要符合GSP认证要求，经营场所的内外装潢、牌匾设计必须按被告确定的形象要求进行施工，施工费用由原告承担。合同期限为5年（2012年12月10日至2017年12月10日），原告每年向被告交纳加盟费（即证照、商标使用费）5000元，原告向被告交纳履约保证金10000元，合同期满6个月后退还，若原告违反合同相关条款造成终止合同，保证金不予退还。违约责任为：任何一方未履行本协议规定的责任和义务均视为违约，违约方承担因自己的违约行为给对方造成的直接经济损失和因此造成的商业信誉损害责任。合同签订后，原告向被告交纳加盟费5000元，同时代被告退还案外人白凤琴保证金10000元，被告向原告出具加盟费及保证金收款收据，原告遂将承租使用之房屋60平方米用于医药连锁加盟药店经营场所。原告按照连锁加盟药店要求向被告提交相关筹建申请资料，购置相关设备、药品，聘用中药师魏顺尚、药剂员封娜为驻店药剂师，雇佣店员刘玉华、杨雯进行体检取得上岗资格证，等待相关部门现场检查验收及由被告负责办理的药品经营许可证、工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证。2013年2月22日，被告向西安市工商行政管理局雁塔分局申请办理原告经营的医药连锁店，预先核准企业名称为陕西千好百草医药连锁有限公司西安电子五路假日花城店，预先核准企业名称保留期至2013年8月22日，2013年6月7日，被告在西安市食品药品监督管理局办理《药品经营许可证》，2014年2月22日，被告在西安市工商行政管理局雁塔分局办理注册登记《陕西千好百草医药连锁有限公司西安电子五路假日花城店》，负责人为原告陈丽萍，截止2014年2月22日，被告仍未办理医药连锁店税务登记证、组织机构代码证。原告在等待被告办理证照期间从事间断性经营活动，2013年10月22日，西安市雁塔区食品药品监督管理局以原告在经营活动中存在“处方药与非处方药混放、未建立处方登记、驻店医师不在岗及取得营业执照前不得经营”下发责令改正通知书。2013年12月30日，被告仍未能办理连锁药店正常经营活动必须的工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证及医疗机构执业许可证，连锁药店无法正常经营，原告遂辞退店员，租赁使用的房屋（经营场所）由案外人陈和平转租他人。原告筹建医药连锁店经营场所实际使用房屋面积为60平方米，2013年12个月租金为64800元，原告支付医药连锁店装修补偿款35765.52元（使用期10年）。原告雇佣店员刘玉华、杨雯产生服装、上岗证办理费用、体检费合计4855元，支付12个月工资48000元，支付药剂员封娜12个月工资30000元，支付中药师魏顺尚工资4800元（以上三项工资合计82800元）。原告支付2013年度物业费（包含采暖费、水电费）7085.52元。2014年4月，被告以原告拖欠驻店中药师魏顺尚工资，不具备经营医药加盟店条件为由，对已经办理的《药品经营许可证》及《工商营业执照》进行注销。
以上事实，有庭审笔录，《陕西千好百草医药连锁有限公司加盟合同》，《房屋租赁合同》，加盟费及保证金收据，工资表及汇款凭证，西安市雁塔区食品药品监督管理局《责令改正通知书》等证据存卷佐证。
本院认为，原告袁铜川与被告签订的《陕西千好百草医药连锁有限公司加盟合同》意思表示真实，内容不违反法律规定，为有效合同，双方均应按合同约定条款履行。原告袁铜川、陈丽萍按照协议，各自提供资金，合伙经营，共担风险，双方合伙关系成立，原告陈丽萍在本案中享有合同约定的权利义务。原告袁铜川、陈丽萍经营加盟连锁药店及医疗诊所采取捆绑式经营模式，按照合同约定，原告交付被告加盟费5000元及履约保证金10000元，并向被告提供办理证照的相关资料，履行了合同约定义务，被告未按合同约定办理加盟连锁药店相关证照，导致加盟连锁药店无法正常经营，原、被告在本案诉讼期间均要求解除合同，依法应予准许。按照合同约定，违约方承担因自己的违约行为给对方造成的直接经济损失，合同解除后，被告收取加盟费5000元及保证金10000元应予退还。原、被告2012年12月10日签订医药连锁加盟药店合同，由于合同未约定办理证照期限，被告于2013年6月7日办理《药品经营许可证》、2014年2月22日办理《工商营业执照》，被告是否存在迟延履行办证义务及履行合同义务不符合约定成为本案争议焦点。按照我国《合同法》相关条款规定：当事人未约定办理证照期限的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行。被告在履行合同过程中存在以下问题：首先，被告收取原告2013年度加盟费5000元，该加盟费为原告2013年度经营药店使用被告证照、商标费用，被告截止2014年2月22日前未按合同约定办理加盟连锁药店必须具备的证照，导致原告2013年度无法正常经营。其次，被告2013年2月22日向工商行政管理部门办理医药连锁店预先核准企业名称，按照企业设立登记相关规定，被告预先核准企业名称保留期至2013年8月22日，被告未在预先核准企业名称保留期内办理企业设立登记，企业设立登记于2014年2月22日办理完毕，且未将工商营业执照交付原告。第三，被告截止2014年2月22日仍未办理医药连锁店税务登记证、组织机构代码证及开办诊所的医疗机构执业许可证。综上所述，按照双方合同条款约定及交易习惯，应认定被告存在迟延履行办证义务及履行合同义务不符合约定，已构成违约，应承担违约责任。原告筹建药店经营场所60平方米，该房屋承租人为案外人陈和平，2013年度实际使用人为原告袁铜川、陈丽萍，案外人陈和平与原告袁铜川、陈丽萍就房屋使用及债权债务达成合意，原告有权主张房屋租金损失及装修折价款损失。按照合同约定，原告支付2013年度房屋租金64800元应由被告承担。原告支付装修补偿款35765.52元，该装修补偿款使用期10年，原告使用房屋仅一年，一年后原告将房屋退回案外人陈和平，案外人陈和平将房屋转租他人，原告下余装修款应与陈和平协商解决。按照公平原则，2013年度装修补偿款损失折抵后应确定为3576.55元，合同解除后，装修补偿款损失3576.55元应由被告承担，原告主张装修补偿款损失其余部分不予支持。按照合同约定，原告筹建药店聘用中药师魏顺尚、药剂员封娜及雇佣店员刘玉华、杨雯，产生服装、上岗证办理费用、体检费合计4855元，支付工资合计82800元，合同解除后，原告支付雇佣人员工资82800元及办证体检费4855元应由被告承担。原告主张西药师工资8400元，由于该西药师系挂名驻店药师，工资表未显示该西药师真实身份，原告主张西药师工资8400元的诉讼请求，不予支持。原告筹建药店经营场所60平方米，支付2013年度物业费、采暖费、水电费合计7085.52元，该项损失亦为原告直接经济损失，按照合同约定，合同解除后，该项损失应由被告承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第六十二条第（四）项、第九十四条第（四）项、第一百零七条之规定，判决如下：
一、解除原告袁铜川与被告陕西千好百草医药连锁有限公司签订的《陕西千好百草医药连锁有限公司加盟合同》。
二、本判决生效后十五日内，被告陕西千好百草医药连锁有限公司退还原告袁铜川、陈丽萍加盟费5000元及保证金10000元。
三、本判决生效后十五日内，被告陕西千好百草医药连锁有限公司赔偿原告袁铜川、陈丽萍房屋租金损失64800元、装修补偿款损失3576.55元、雇员工资损失82800元、雇员办证体检费4855元、物业费（包含采暖费、水、电费）7085.52元。
四、驳回原告袁铜川、陈丽萍要求赔偿西药师工资8400元的诉讼请求。
如未按本判决书指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4536元由被告负担（此款原告已经预交，被告在本判决书生效后15日内支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 刘炜曦
审 判 员 杨晓齐
人民陪审员 张 彤
二〇一六年三月七日
书 记 员 张羽佳