安徽省黟县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）黟民一初字第00381号
原告：黟县诚信融资担保有限公司，住所地安徽省黟县财政局内。
法定代表人：王晔，董事长。
委托代理人：许振序，安徽金天都律师事务所律师。
被告：黄山港殿竹木制品有限公司，住所地安徽省黟县碧阳镇五东殿工业园区内。
法定代表人：章建云，董事长。
被告：章建云。
被告：陈桂芳。
被告：章晨。
被告：卢敏妮。
原告黟县诚信融资担保有限公司（以下简称“黟县诚信担保公司”）诉被告黄山港殿竹木制品有限公司（以下简称“黄山港殿公司”）、章建云、陈桂芳、章晨、卢敏妮追偿权纠纷一案，本院于2015年7月20日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序，于2015年11月16日公开开庭进行了审理。原告黟县诚信担保公司委托代理人许振序到庭参加诉讼，被告黄山港殿公司、章建云、陈桂芳、章晨、卢敏妮经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
黟县诚信担保公司诉称：2014年1月9日，黄山港殿公司向黟县农村商业银行股份有限公司（以下简称“黟县农商行”）借款2000000元，用于采购原材料，借款期限为2014年1月9日至2014年7月9日，双方签订了《流动资金借款合同》。为委托我公司对该笔借款提供连带责任保证，黄山港殿公司用其所属房屋黟房换2字第××号房产、黟国用（2009）第14号土地使用权为上述借款提供反担保，章建云、陈桂芳、章晨、卢敏妮以个人所有房产、财产提供无限连带责任反担保。故我公司与黟县农商行签订《保证合同》，为黄山港殿公司向黟县农商行的借款本金及利息等提供连带责任保证。合同签订后，黄山港殿公司未按《流动资金借款合同》的约定向黟县农商行履行还款付息义务，黟县农商行于2015年3月17日按我公司与其签订的《保证合同》约定，从我公司保证金账户中扣划本金1000000元，利息38123.55元，共计1038123.55元。为维护自身合法权益，故诉至法院，请求判令：一、黄山港殿公司偿还代偿款1038123.55元及利息（按每日万分之七计算，从2015年3月18日起算至款清之日止）；二、黟县诚信担保公司对黄山港殿公司所有的黟房换2字第××号房产、黟国用（2009）第14号土地使用权享有优先受偿权；三、黟县诚信担保公司对位于江苏省宜兴市张渚镇聚贤山庄10号201室、202室房屋享有优先受偿权；四、章建云、陈桂芳、章晨、卢敏妮对上述借款承担连带清偿责任；五、律师费35000元及本案诉讼费用由五被告承担。
为支持其诉讼请求，黟县诚信担保公司向本院提交如下证据：
1、营业执照、组织机构代码证复印件及法定代表人身份证明各1份，证明黟县诚信担保公司诉讼主体资格的事实；
2、2014黟农商行流借字第0008号《流动资金借款合同》复印件1份，证明黄山港殿公司与黟县农商行签订借款合同及贷款2000000元的事实；
3、（2014）（黟农商行）保证字第0011号《保证合同》复印件1份，证明为担保黄山港殿公司借款，黟县诚信担保公司与黟县农商行签订保证合同，提供连带责任保证的事实；
4、黟担委保（2014）第02号《委托保证合同》复印件1份，证明黄山港殿公司委托黟县诚信担保公司对其向黟县农商行的借款提供连带责任保证的事实；
5、黟担抵保（2014）02-1号、黟担抵保（2014）02-2号、黟担抵保（2014）02-3号《抵押反担保合同》复印件各1份及抵押清单复印件3张，证明黄山港殿公司为委托黟县诚信担保公司对其借款担保，分别将权利证号为宜房权证张渚字第××号、宜房权证张渚字第××号、黟房换2字第××号的房产及权利证号为黟国用（2009）第14号的土地使用权向黟县诚信担保公司提供抵押反担保的事实；
土地使用权证［权利证号：宜国用（2011）第01600467号］、房地产权证（权利证号：宜房权证张渚字第××号）复印件各1份，证明用于抵押反担保的土地使用权人为陈桂芳，房屋所有权人为陈桂芳、章建云等事实；
土地使用权证［权利证号：宜国用（2012）第01600001号］、房地产权证（权利证号：宜房权证张渚字第××号）复印件各1份，证明用于抵押反担保的土地使用权人和房屋所有权人为章晨等事实；
8、宜房他证宜城字第10000703**号、宜房他证宜城字第**××89号房产他项权利证书复印件各1份，证明用于抵押反担保的土地和房屋已依法办理抵押登记的事实；
9、《个人无限连带责任保证函》复印件2份，证明章建云、章晨分别用个人及家庭财产等对黟县诚信担保公司承担保证担保范围内的所有款项承担无限连带清偿责任；
10、黟县农商行收回贷款凭证复印件2张、借方凭证1张、扣划说明复印件1张，证明因黄山港殿公司未按约还款，黟县农商行已按《流动资金借款合同》及《保证合同》的约定，扣划黟县诚信担保公司保证金账户1038123.55元用于归还黄山港殿公司借款的事实；
11、安徽金天都律师事务所出具的代理费发票复印件1张，证明本案律师费为35000元的事实。
黄山港殿公司、章建云、陈桂芳、章晨、卢敏妮未到庭，亦未提交书面答辩意见。
本案证据，经当庭举证、质证，本院认证如下：
黟县诚信担保公司提供的证据，黄山港殿公司、章建云、陈桂芳、章晨、卢敏妮未提出异议，本院经审查均予以确认。
经审理查明：黄山港殿公司因采购原材料需向黟县农商行申请贷款，委托了黟县诚信担保公司对贷款给予担保，2014年1月9日，黄山港殿公司与黟县诚信担保公司签订了《委托保证合同》一份，约定：黟县诚信担保公司自愿对黄山港殿公司向黟县农商行借款的本金、利息等承担连带责任保证，在保证范围内承担保证责任后，黟县诚信担保公司即取代债权人地位，有权要求黄山港殿公司归还其垫付的全部款项和付款之日起的利息（利息按每日万分之七计付）、违约金及支付的律师费、诉讼费等其他追偿费用、损失等。同时还签订了《抵押反担保合同》三份，约定：权利证号为宜房权证张渚字第××号、权利证号为宜房权证张渚字第××号房产担保金额均为主合同项下债权中的500000元，权利证号为黟房换2字第××号的房产及黟国用（2009）第14号的土地使用权的担保金额为主合同项下债权中的1000000元，抵押反担保的范围为黟县诚信担保公司履行保证义务所代为偿还的全部款项和自付款之日起的利息、实现抵押权的诉讼费、律师费等其他费用。并依法办理了抵押登记，房产他项权利证书分别为：宜房他证宜城字第10000703**号、宜房他证宜城字第**××89号。同日，章建云、章晨分别以保证人身份分别向黟县诚信担保公司出具《个人无限连带责任保证函》各一份，提供保证反担保，承诺：若黄山港殿公司未按《委托保证合同》中的约定，按期足额向黟县诚信担保公司支付由其垫付的全部款项和自付款之日起的利息及其他费用、损失等，本人保证在黟县诚信担保公司代偿之日起十五日内用本人所有财产（详见清单）及夫妻共同财产将上述款项支付给黟县诚信担保公司，并承担无限连带责任；黟县诚信担保公司无须先向债务人追偿或起诉或处置其他反担保措施，而有权直接向本人索偿等。陈桂芳、卢敏妮分别作为章建云、章晨的配偶，在保证函“保证人配偶一栏”签字确认。随后，黟县诚信担保公司与黟县农商行签订《保证合同》一份，约定：黟县诚信担保公司对黄山港殿公司向黟县农商行的借款提供连带责任保证，保证范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。同日，黄山港殿公司与黟县农商行签订了《流动资金借款合同》一份，约定：借款额度为2000000元，借款额度有效期间为2014年1月9日至2014年7月9日，利息为基准利率上浮40%计算，自起息日起算至本合同项下本息全部清偿之日止，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%，按月结息，结息日固定为每月的第20日，黄山港殿公司如发生未按期归还贷款本息或支付相关费用等违约行为，黄山港殿公司和担保人（抵押人）同意黟县农商行有权单方宣布被担保的贷款立即到期，要求黄山港殿公司立即偿还未到期的债务本金、利息、费用。2014年1月9日，黄山港殿公司在黟县农商行提款2000000元。因黄山港殿公司未能按《流动资金借款合同》的约定按期归还本息，2014年10月31日黟县农商行按《保证合同》约定从黟县诚信担保公司的保证金账户中扣划本金1000000元及相应利息（该款黟县诚信担保公司已另案主张），2015年3月17日，黟县农商行再次从黟县诚信担保公司的保证金账户中扣划本金1000000元，利息38123.55元，共计1038123.55元。为维护自身合法权益，黟县诚信担保公司于2015年7月20日诉至本院。
本院认为：依法成立的合同受法律保护。本案中，黄山港殿公司与黟县诚信担保公司签订的《委托保证合同》、黟县诚信担保公司与黟县农商行签订的《保证合同》、黄山港殿公司与黟县农商行签订的《流动资金借款合同》、黄山港殿公司、章建云、章晨与黟县诚信担保公司签订了《抵押反担保合同》及章建云、章晨向黟县诚信担保公司出具的《个人无限连带责任保证函》均系当事人的真实意思表示，不违反国家法律、法规的强制性规定，均合法有效，当事人应当按约定全面履行自己的义务。黟县农商行向黄山港殿公司发放贷款后，黄山港殿公司未按约定的期限还款付息，黟县诚信担保公司作为保证人按约代其向黟县农商行履行了还款付息义务，依法取得向黄山港殿公司的追偿权，故对黟县诚信担保公司主张黄山港殿公司偿还代偿款1038123.55元的诉讼请求，本院予以支持；黟县诚信担保公司要求以日利率万分之七计算利息的诉讼请求，因其主张的利息及双方约定的利息均过高，本院对未超出中国人民银行同期贷款基准利率四倍的利息予以支持，超出部分的利息请求，不予支持；黄山港殿公司、章建云、章晨用其土地使用权及房产向黟县诚信担保公司提供抵押反担保，且依法办理了抵押登记，抵押成立并生效，黟县诚信担保公司依法对抵押物享有抵押权，对黟县诚信担保公司主张对抵押物优先受偿的请求，本院予以支持；章建云、章晨作为黄山港殿公司的反担保保证人，依法依约应承担连带保证责任，故对黟县诚信担保公司主张章建云、章晨承担连带清偿责任的请求，本院予以支持；因章建云、章晨向黟县诚信担保公司出具《个人无限连带责任保证函》中明确约定保证人为章建云、章晨，陈桂芳、卢敏妮作为其妻子在保证人配偶一栏签字确认，仅表明接受以夫妻共同财产承担责任的约定，而陈桂芳、卢敏妮并非保证人，黟县诚信担保公司要求陈桂芳、卢敏妮承担连带清偿责任的请求，无事实和法律依据，故本院不予支持。对黟县诚信担保公司要求黄山港殿公司、章建云、陈桂芳、章晨、卢敏妮负担律师费35000元的诉讼请求，因该律师费用系实现债权的合理费用，符合双方约定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄山港殿竹木制品有限公司于本判决生效后十日内向原告黟县诚信融资担保有限公司偿还代偿款1038123.55元及利息（按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍自2015年3月18日计算至款清之日止）；
二、被告黄山港殿竹木制品有限公司于本判决生效后十日内向原告黟县诚信融资担保有限公司支付实现债权的律师费35000元；
三、若被告黄山港殿竹木制品有限公司到期未履行上述债务，原告黟县诚信融资担保有限公司有权就被告黄山港殿竹木制品有限公司、章建云、陈桂芳、章晨用于抵押的房产及土地使用权［宜房权证张渚字第××号、宜房权证张渚字第××号、黟房换2字第××号、黟国用（2009）第14号］在担保债权范围内优先受偿；
四、被告章建云、章晨对上述一、二款项承担连带清偿责任；
五、驳回原告黟县诚信融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14458元，公告费560元，共计15018元，由被告黄山港殿竹木制品有限公司、章建云、章晨共同负担（受理费于本判决生效之日起七日内向本院交纳，公告费于本判决生效之日起七日内交付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。
审 判 长 邵全新
审 判 员 李征军
人民陪审员 卢国英
二〇一五年十二月十日
书 记 员 陈少琴
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二条反担保人可以是债务人，也可以是债务人之外的其他人。
反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。