河南省洛阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫03民终6617号
上诉人（原审被告）：洛阳顺九劳务有限公司。住所地河南省洛阳市涧西区南昌路**号*幢2-1701。
法定代表人：罗白旦，该公司经理。
委托诉讼代理人：刘建臣，男，1959年11月12日生，汉族，住河南省伊川县。系该公司员工。
委托诉讼代理人：刘照强，河南翰法律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：洛阳市洛龙区通达建筑物资租赁站。经营地址河南省洛阳市洛龙区龙门镇花园村南街空仓库。
经营者：赵卫昌，男，1975年11月25日生，汉族，住河南省汝州市。
委托诉讼代理人：薛卫国，男，1973年1月28日生，汉族，住河南省汝阳县。
原审被告：向光军，男，1972年9月27日生，汉族，住四川省资阳市乐至县。
上诉人洛阳顺九劳务有限公司（以下简称顺九公司）因与被上诉人洛阳市洛龙区通达建筑物资租赁站（以下简称通达租赁站）、原审被告向光军租赁合同纠纷一案，不服河南省洛阳市洛龙区人民法院（2016）豫0311民初5379号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
顺九公司上诉请求：1、撤销一审判决，依法改判驳回被上诉人的诉讼请求或发回重审；2、本案诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：1、一审审理程序不当。顺九公司在本案审理之前在一审法院有其他诉讼案件，顺九公司已经在其他诉讼案件中向一审法院出具过送达地址确认书，一审法院以公告的方式对顺九公司送达开庭传票和起诉状等材料，导致顺九公司缺席审理，送达程序不当。2、顺九公司和通达租赁站不存在租赁关系。顺九公司没有收取通达租赁站的任何租赁物资，向光军也不是顺九公司的职工，涉案租赁合同第一页没有顺九公司的签章，第二页手写字体系复写纸印上的，合同存在严重瑕疵。本案系向光军盗用顺九公司的公章签订的租赁合同，顺九公司不应当承担任何责任。顺九公司没有承建申泰翡翠庄园项目，通达租赁站的租赁物资送至该工地使用，故本案责任应由物资的实际使用者承担。3、本案出租人系薛卫国，并非通达租赁站或其经营者赵卫昌，故通达租赁站主体不适格。关于本案被告，通达租赁站提供的货物出库单、回收单中显示为向金刚和张新军所签收，为查清本案事实，应追加向金刚和张新军为本案被告承担责任。4、本案对于向光军是否已经支付过租赁费的情况没有查明，通达租赁站起诉金额和违约金的计算缺乏依据。5、本案租赁业务发生于2012年至2013年，至通达租赁站起诉之时，通达租赁站并未主张权利，本案超过法定的诉讼时效。
通达租赁站辩称，1、关于本案的程序问题，通达租赁站没有固定的办公场所，一审法院按照注册地址送达不能的情况下，适用公告送达是正确的。2、顺九公司对于本案的租赁合同是知情的，涉案租赁合同指定向金刚为领料人和退料人，所以本案出库单和回收单有向金刚签字是正常的。3、本案合同上约定了租赁的价格，也对于违约金进行了约定，一审法院按照合同约定进行判决是正确的。4、关于本案的诉讼时效的问题，由于顺九公司和向光军一直没有归还租赁物品，所以本案没有超过法定的诉讼时效。
向光军未提交书面答辩意见。
通达租赁站向一审法院起诉请求：1、依法判令顺九公司向通达租赁站支付租金404112.52元，违约金暂定120000元（暂计至2016年11月22日）及实际清偿之日前的租金和违约金；2、依法判令顺九公司向通达租赁站返还全部租赁物，承担租赁拆除费、运杂费等及因返还租赁物产生的全部费用，不能返还原物的，顺九公司按租赁物的原值向通达租赁站赔偿（包括钢管5544米、扣件4810个，价值总计61187元）；3、本案全部诉讼费用由顺九公司承担。
一审法院认定事实：通达租赁站作为出租方同顺九公司作为承租方于2012年5月20日签订《建筑物资租赁合同》，其主要内容为：“一、租赁物资的名称、规格、租金、单价（数量，租金结算，退租时间均以出入库单据为准）。物资名称：钢管，单位：米（m），日租金（元），0.011元，物资原值（元）：市场价，备注：不含税。物资名称：扣件，单位：个，日租金（元）：0.007元，物资原值（元）：市场价，备注：不含税。物资名称：顶丝，单位：条，日租金（元）：0.03元，物资原值（元）：市场价，备注：不含税。……三、租金交纳。租金每月结算一次，承租方应于每月28日前向出租方主动支付上月租金，如逾期不能如数支付，逾期部分除加收银行利息外，并向出租方交纳每日0.5%的违约金，且出租方有权收回所租赁的全部物资，拆装费，运杂费由承租方全部承担。四、承租方如不能按期归还承租物资，或将承租物资变卖，抵押等行为，出租方有权解除合同，收回全部租赁物。除照收租金和物资原值赔偿外，还有权要求承租方按低压变卖租赁财产价值的一倍金额承担支付违约金责任。……六、承租方指定：向金刚为领退料人，若指定人员不能到场或更换经办人时，需出具委托书及本人身份证（复印件）办理。七、租赁时间2012年5月20日至2013年12月31日，暂定天。期限届满既未续订合同又未全部返还租赁物资的，租赁为不定期，本合同继续有效，合同实际有效期限自签订之日至所租赁物资退完，租金结清之日终止。……十、承租方所租物资全部退还后，10日内必须结清，付完所有租金和费用，逾期按第三条执行。十一、承租方承担租用物资的一切装卸费，来往运费及送还时架管校直费。……十三、本合同一式贰份，出租方壹份，承租方壹份，担保方份，签字或盖章有效，具有同等法律效力。十四、本合同在履行中若发生争议，双方协商解决，协商失败时诉讼至出租方所在地法院。出租方（章）：洛阳市洛龙区通达建筑物资租赁站。法人代表：薛卫国。电话：152××××1081.承租方（章）：洛阳顺九劳务有限公司，代表人：向光军。电话：186××××1599……。”合同签订后，双方依约履行。通达租赁站将扣件54084个，每个市场价4.50元，计243378元；钢管78414.20米，每260米/吨，市场价每吨3150元，计301.593吨，价值950017.95元，租给顺九公司，顺九公司由其领取人向金刚将通达租赁站租给其的该建筑物资领取后用于申泰翡翠庄园建筑工程施工。合同履行期间，顺九公司至今未支付通达租赁站租金，仅于2013年7月28日归还扣件49274个，余欠4810个至今未还，该4810个扣件，每个4.50元，价值21645元；归还钢管72870.20米，余欠5544米至今未予归还，该5544米，每260米/吨，计21.323吨，每吨3150元，计67167.45元。至此，顺九公司未归租赁通达租赁站建筑物资的总价值为88812.45元。截止2016年11月21日，顺九公司拖欠通达租赁站扣件租金为139005.08元，钢管租金为265107.44元，共计404112.52元。现通达租赁站为追讨租金及顺九公司未返还的建筑物资，状诉来院。该院受理后，依法审理，但顺九公司、向光军经合法传唤无正当理由拒不到庭，致使本案调解不能。该院认为，顺九公司未依约清付通达租赁站建筑物资租金，作法违约，行为失信，应依法清付。顺九公司将租赁通达租赁站的部分建筑物资不予归还，侵犯了通达租赁站的财产所有权，致使通达租赁站遭受财产损失，应依法按约定的市场价予以赔偿，顺九公司长期拖欠通达租赁站建筑物资租金不付，租赁通达租赁站的建筑物资部分不还，其行为违约，应依法支付违约金。支付违约金比率应按双方约定日0.5%比率，拖欠租金404112.5元，支付合同期满之次日起至实际清付之日的违约金。顺九公司向光军系顺九公司的领合同签订人，他代表该公司签订合同的行为应系职务行为，其个人对通达租赁站不应承担民事责任。顺九公司未归还租赁通达租赁站的建筑物资的实际价值超出通达租赁站该项请求的价值27625.45元，通达租赁站未主张，该院不予审理。顺九公司、向光军经该院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃了对通达租赁站起诉的抗辩权及其举证的质证权。依照《中华人民共和国民事通则》第一百零七条、第一百零八条、第一百一十七条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，经合议庭评议，判决：一、顺九公司于判决生效后十日内清付通达租赁站租金404112.52元。二、顺九公司于判决生效后十日内赔偿通达租赁站未归还的建筑物资损失61187元。三、顺九公司于判决生效后十日内按其拖欠通达租赁站租金404112.52元，以约定的日0.5%的比率，支付拖欠之日即2014年元月1日至实际清付之日的违约金。四、驳回通达租赁站的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9653元，保全费2846元，计12499元，由顺九公司负担。
二审审理中，顺九公司提供企业信用信息公示报告一份，拟证明通达租赁站在一审审理中提交的洛阳天创市场源锟物资站出具的证明是虚假的，该公司没有在工商机关登记备案。通达租赁站质证认为，洛阳天创市场源锟物资站是客观存在的，现在仍然在经营。经本院释明，通达租赁站提供洛阳天创市场源锟物资站的工商注销登记材料一份和致腾商贸公司的报价单一份，拟证明钢管和扣件的损失应按照致腾商贸公司的报价单计算。顺九公司质证认为，洛阳天创市场源锟物资站已经注销，其出具的证明无效。致腾商贸公司的报价单没有法定代表人和经办人的签名，也没有该公司的营业执照，对其真实性不予认可，且该证据与本案无关。本院认为，企业信用信息公示报告和洛阳天创市场源锟物资站的工商注销登记材料与本案存在关联性，本院将其作为有效证据予以采信。致腾商贸公司的报价单与本案不存在关联性，且顺九公司不予认可，本院不予采信。
二审经审理查明：顺九公司未归还通达租赁站的建筑物资为：扣件4810个，钢管5544米。通达租赁站与顺九公司签订的《建筑物资租赁合同》对于钢管和扣件的原值约定为：市场价。另查明，顺九公司在二审中认可《建筑物资租赁合同》上加盖的顺九公司的公章是真实的，对其不申请鉴定。本院对一审查明的其他事实予以确认。
本院认为，顺九公司与通达租赁站签订的《建筑物资租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应当按照合同约定全面履行自己的义务。通达租赁站按照合同约定将租赁物资出租给顺九公司使用，顺九公司应当按照合同约定向通达租赁站支付租赁费并在合同到期后返还租赁物资。顺九公司没有提供证据证明其已经向通达租赁站支付租金和返还租赁物资，故一审法院认定由其承担支付租金和返还租赁物资的责任，是正确的。至于租赁物资的价值，双方在涉案合同中约定为市场价，故顺九公司如果不能返还剩余租赁物资，应当按照市场价格进行赔偿。一审法院参照通达租赁站提供的洛阳天创市场源锟物资站出具的证明来对租赁物资价值进行认定欠妥，本院对此予以纠正。由于双方在合同中对违约责任进行了约定，一审法院认定由顺九公司按照合同约定支付相应违约金，于法有据，本院予以支持。
关于顺九公司上诉所称的，其未接收通达租赁站的租赁物资、向光军并非其员工，涉案租赁合同第一页和第二页不一致的问题。通达租赁站提供的《建筑物资租赁合同》共两页，第一页明确载明向金刚为领退料人、第二页加盖了顺九公司的公章，顺九公司对于该公章的真实性予以认可，一审法院结合上述合同及有向金刚签字的出库单和回收单等证据，综合认定涉案租赁合同真实有效并由顺九公司向通达租赁站支付租赁费并返回租赁物资，并无不当。
关于一审审理程序是否适当的问题。顺九公司上诉称一审法院进行公告送达，程序违法。本院认为，一审法院按照工商注册地址对顺九公司通过邮寄送达的方式无法送达后，进行公告送达，符合法律规定。顺九公司上诉提出原告主体不适格、应追加向金刚和张新军为被告参加诉讼的问题，双方在涉案合同中明确约定通达租赁站为出租人、向金刚为领料人和退料人，通达租赁站提供的出库单和回收单均有向金刚的签字，故向金刚并非本案的必要共同诉讼当事人，通达租赁站作为原告，诉讼主体适当。顺九公司关于一审程序违法的主张于法无据，本院不予支持。
关于本案是否超过诉讼时效的问题。由于顺九公司截至一审起诉前仍拖欠租金和部分租赁物资尚未返还，故通达租赁站向一审法院提起诉讼，并不超过法定的诉讼时效。
综上，一审判决关于租赁物资损失的价值认定欠妥，本院对此予以纠正。顺九公司的其他上诉理由缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、维持河南省洛阳市洛龙区人民法院（2016）豫0311民初5379号民事判决第一项、第三项及诉讼费的负担部分；
二、撤销河南省洛阳市洛龙区人民法院（2016）豫0311民初5379号民事判决第四项；
三、变更河南省洛阳市洛龙区人民法院（2016）豫0311民初5379号民事判决第二项为：“洛阳顺九劳务有限公司于本判决生效之日起十日内返还洛阳市洛龙区通达建筑物资租赁站扣件4810个、钢管5544米，若不予返还应当按照市场价格进行赔偿。”；
四、驳回洛阳市洛龙区通达建筑物资租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二审案件受理费9653元，由上诉人洛阳顺九劳务有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 苏晓明
审判员 周艺军
审判员 邱平平
二〇一七年十二月五日
书记员 李德选