江西省新余市渝水区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0502民初2244号
原告：赣州银行股份有限公司仙来支行，统一社会信用代码：913605020607824700。
住所地江西省新余市渝水区仙来西大道**号。
负责人钟铉，该行行长。
诉讼委托代理人简奇锋、刘小凡，江西三江合律师事务所律师。
被告：喻金清，男，1964年9月26日生，汉族，江西省新余市人，住新余市渝水区。
被告：钟小金，女，1968年9月10日生，汉族，江西省新余市人，住新余市渝水区。
原告赣州银行股份有限公司仙来支行（下称原告）与被告喻金清（下称第一被告）、钟小金（下称第二被告）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月27日立案受理后，依法由审判员周军华担任审判长，与人民陪审员严志红、刘晓根组成合议庭，于2016年9月13日公开开庭进行了审理。原告委托代理人简奇锋、刘小凡到庭参加诉讼，第一、二被告经本院依法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年3月12日，原告与第一被告签订了个人借款合同（下称主合同），约定第一被告向原告借款500万元，借款期限为12个月，自2015年3月12日起至2016年3月11日止，借款用途为经商进货。同日，第一、二被告与原告各签订了一份最高额抵押合同，约定第一被告以其位于新余市抱石大道33号宝莱大厦A栋108室房产（房屋产权证号：余房权证城南字第××号，土地证号：余国用2009第10031号）、第二被告以其位于新余市抱石大道33号宝莱大厦A栋1**室房产（房屋产权证号：余房权证城南字第××号，土地证号：余国用2008第52**号）为主合同项下第一被告的所有债务提供抵押担保。同时，第二被告与原告签订了一份最高额保证合同，约定其对主合同项下第一被告的所有债务提供连带责任担保。上述合同签订后，原告依约向第一被告发放了贷款500万元。现借款期限届满，被告却未按约定偿还借款本息，且经原告多次催收未果。为此，原告向法院起诉，请求法院判令第一、二被告立即向原告清偿借款本金500万元及利息110461.81元（暂算至2016年4月25日，实际计算至付清之日止按年利率12.84%计算）；原告对第一被告所有的位于新余市抱石大道33号宝莱大厦A栋108室房产（房屋产权证号：余房权证城南字第××号，土地证号：余国用2009第10031号）、第二被告所有的位于新余市抱石大道33号宝莱大厦A栋1**室房产（房屋产权证号：余房权证城南字第××号，土地证号：余国用2008第52**号）享有抵押权，并有权就上述抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；本案诉讼费用由五被告承担。
第一、二被告未予答辩。
经审理查明，2015年3月12日，原告与第一被告签订了个人借款合同（下称主合同），约定第一被告向原告借款500万元，借款期限为12个月，自2015年3月12日起至2016年3月11日止，借款年利率为8.56%，按季缴息，逾期加收50%，借款用途为经商进货。同日，第一、二被告与原告各签订了一份最高额抵押合同，约定第一被告以其位于新余市抱石大道33号宝莱大厦A栋108室房产（房屋产权证号：余房权证城南字第××号，土地证号：余国用2009第10031号）、第二被告以其位于新余市抱石大道33号宝莱大厦A栋1**室房产（房屋产权证号：余房权证城南字第××号，土地证号：余国用2008第52**号）为主合同项下第一被告的所有债务提供抵押担保，且双方办理了抵押登记，原告取得了他项权证。同时，第二被告与原告签订了一份最高额保证合同，约定其对主合同项下第一被告的所有债务提供连带责任担保。上述合同签订后，原告依约向第一被告发放了贷款500万元。第一、二被告于2007年9月19日在民政部门登记结婚，第一被告的上述债务发生在第一、二被告婚姻存续期间。另，在审理过程中，原告主张被告尚欠其利息174172元（逾期还款前的利息为本金500万元从2015年12月21日起至2016年3月12止按年利率8.56%计息97489元；逾期利息为本金500万元从2016年3月13日起暂算至2016年4月25日，实际计算至还清之日止按年利率8.56%加罚50%暂计息76683元）。
上述事实有原告提交的营业执照、法人代表身份证明、第一、二被告的身份证及结婚证复印件、个人借款合同、借款凭证、最高额保证合同各一份、最高额抵押合同两份、他项权证两份以及庭审笔录予以证实。
本院认为，本案属金融借款合同纠纷。原告主张要求第一、二被告立即向原告清偿借款本金500万元及利息174172元（逾期还款前的利息为本金500万元从2015年12月21日起至2016年3月12止按年利率8.56%计息97489元；逾期利息为本金500万元从2016年3月13日起暂算至2016年4月25日按年利率8.56%加收50%暂计息76683元，实际计算至还清之日止）。首先，原告与第一被告签订的个人借款合同是双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合同依法成立，合法有效。原告按合同向第一被告发放了贷款500万元，但第一被告到期未按合同清偿本息，因此，第一被告应当偿还原告借款本金500万元。其次，原告主张第一被告从2015年12月21日起至今未支付利息，对此，第一被告应当提交还款付息凭证予以反证，否则，对原告的该主张应予支持。因此，原告从该日起至个人借款合同到期之日止按合同约定的年利率8.56%计息，及合同到期后至付清之日止按合同约定的年利率8.56%加收50%计息未违反法律规定，对原告的该主张予以支持。再次，原告主张要求第一、二被告共同偿还上述债务，由于第一、二被告系夫妻关系，上述债务系第一被告生产、经营需要所发生在第一、二被告夫妻存续期间内，第二被告应与第一被告共同承担该债务，因此，对原告的该主张予以支持。综上，予以认定第一、二被告应清偿借款本金500万元及利息174172元（暂算至2016年4月25日，次日起至还清之日止按年利率8.56%加收50%计息）。
原告主张其对第一被告所有的位于新余市抱石大道33号宝莱大厦A栋108室房产（房屋产权证号：余房权证城南字第××号，土地证号：余国用2009第10031号）、第二被告所有的位于新余市抱石大道33号宝莱大厦A栋1**室房产（房屋产权证号：余房权证城南字第××号，土地证号：余国用2008第52**号）享有抵押权，并有权就上述抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。由于原告与第一、二被告均签订了《最高额抵押合同》，约定第一、二被告以其所有的房屋对第一被告在原告处的借款提供抵押担保，为此，双方办理了抵押登记手续，原告也取得了他项权证。抵押担保范围包括了借款本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等实现债权的一切费用。因此，对原告的该主张予以支持。第一、二被告经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其放弃相应的诉讼权利，并应承担对其不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十五条、第四十三条第一款、第四十六条、第五十三条，《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告喻金清、钟小金应于本判决生效之日起十日内向原告赣州银行股份有限公司仙来支行一次性清偿借款本金5000000元及利息174172元（暂算至2016年4月25日，次日起至还清之日止按年利率8.56%加收50%计息）。
二、被告喻金清所有的位于新余市抱石大道33号宝莱大厦A栋108室房产（房屋产权证号：余房权证城南字第××号，土地证号：余国用2009第10031号）、被告钟小金所有的位于新余市抱石大道33号宝莱大厦A栋1**室房产（房屋产权证号：余房权证城南字第××号，土地证号：余国用2008第52**号）对上述债务承担抵押担保责任，原告赣州银行股份有限公司仙来支行对抵押房屋的处置所得价款享有优先受偿权。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47574元，由被告喻金清、钟小金共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省新余市中级人民法院。
审 判 长 周军华
人民陪审员 严志红
人民陪审员 刘晓根
二〇一六年十一月一日
书 记 员 陈园园