绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍柯齐商初字第178号
原告：绍兴县贤盛小额贷款股份有限公司，住所地：绍兴市柯桥区齐贤镇山头村齐央公路以北。
法定代表人：毛兴贤，系公司董事长。
委托代理人：韩燕华、孔森鑫，浙江鉴湖律师事务所律师。
被告：绍兴兴工纺织原料有限公司，所在地：绍兴市柯桥区湖塘街道湖塘村。
法定代表人：边林标，系公司经理。
被告：浙江越隆控股集团有限公司，住所地：绍兴市柯桥区湖塘街道湖塘村。
法定代表人：魏淼林，系公司经理。
被告：魏淼林。
被告：叶文琴。
原告绍兴县贤盛小额贷款股份有限公司诉被告绍兴兴工纺织原料有限公司、浙江越隆控股集团有限公司、魏淼林、叶文琴小额借款合同纠纷一案，于2015年8月17日起诉来院，本院于同日立案受理后，根据原告申请依法作出（2015）绍柯齐商初字第178号财产保全的民事裁定并已执行。本案依法由审判员赵卫星适用简易程序审理，因被告以其他方式无法送达，需以公告方式送达，本案转普通程序，组成合议庭于2015年12月18日公开开庭进行了审理。原告绍兴县贤盛小额贷款股份有限公司的委托代理人韩燕华、孔森鑫到庭参加诉讼，被告绍兴兴工纺织原料有限公司、浙江越隆控股集团有限公司、魏淼林、叶文琴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：一、2014年6月27日，原告和被告浙江越隆控股集团有限公司、魏淼林、叶文琴签订编号为贤盛高保字2014第03011号的《最高额保证合同》一份，约定前述三被告同意自2014年6月27日起至2015年6月26日期间为被告绍兴兴工纺织原料有限公司向原告借款提供连带责任保证，担保的债权最高额为534万元、保证期间为二年。同日，原告和被告浙江越隆控股集团有限公司签订编号为贤盛高抵字2014第04101号的《最高额抵押合同》一份，约定被告浙江越隆控股集团有限公司同意在其所有的，坐落于湖塘街道湖塘村、柯岩街道信心村（土地使用权证号为绍市县国用2007第5-28号、房产证号为绍房权证湖塘字第××号）的房地产上设定抵押，为绍兴兴工纺织原料有限公司向原告在2014年6月27日起至2015年6月26日期间借款提供担保，担保的债权最高额为534万元。基于上述保证，2014年7月4日，原告和被告绍兴兴工纺织原料有限公司签订编号为贤盛借字（2014）第04201号的《借款合同》，约定原告向被告绍兴兴工纺织原料有限公司发放借款350万元，借款期限从2014年7月4日起至2014年9月18日止，借款利率为月利率18.6‰。合同签订日，原告依约发放借款。
二、2014年6月27日，原告和被告浙江越隆控股集团有限公司、魏淼林、叶文琴签订编号为贤盛高保字2014第03012号的《最高额保证合同》一份，约定前述三被告同意自2014年6月27日起至2015年6月26日期间为被告绍兴兴工纺织原料有限公司向原告借款提供连带责任保证，担保的债权最高额为450万元、保证期间为二年。同日，原告和被告浙江越隆控股集团有限公司签订编号为贤盛高抵字2014第04102号的《最高额抵押合同》一份，约定被告浙江越隆控股集团有限公司同意在其所有的，坐落于湖塘街道湖塘村（土地使用权证号为绍市县国用2007第5-21号、房产证号为绍房权证湖塘字第××号）的房地产上设定抵押，为绍兴兴工纺织原料有限公司向原告在2014年6月27日起至2015年6月26日期间借款提供担保，担保的债权最高额为450万元。基于上述保证，2014年7月4日，原告和被告绍兴兴工纺织原料有限公司签订编号为贤盛借字（2014）第04203号的《借款合同》，约定原告向被告绍兴兴工纺织原料有限公司发放借款300万元，借款期限从2014年7月4日起至2014年9月18日止，借款利率为月利率18.6‰。合同签订日，原告依约发放借款。
三、2014年6月27日，原告和被告浙江越隆控股集团有限公司、魏淼林、叶文琴签订编号为贤盛高保字2014第03013号的《最高额保证合同》一份，约定前述三被告同意自2014年6月27日起至2015年6月26日期间为被告绍兴兴工纺织原料有限公司向原告借款提供连带责任保证，担保的债权最高额为533万元、保证期间为二年。同日，原告和被告浙江越隆控股集团有限公司签订编号为贤盛高抵字2014第04103号的《最高额抵押合同》一份，约定被告浙江越隆控股集团有限公司同意在其所有的，坐落于湖塘街道湖塘村（土地使用权证号为绍市县国用2007第5-58号、房产证号为绍房权证湖塘字第××号）的房地产上设定抵押，为绍兴兴工纺织原料有限公司向原告在2014年6月27日起至2015年6月26日期间借款提供担保，担保的债权最高额为533万元。基于上述保证，2014年7月4日，原告和被告绍兴兴工纺织原料有限公司签订编号为贤盛借字（2014）第04202号的《借款合同》，约定原告向被告绍兴兴工纺织原料有限公司发放借款350万元，借款期限从2014年7月4日起至2014年9月18日止，借款利率为月利率18.6‰。合同签订日，原告依约发放借款。但是，借款发放后，第一被告未按约支付借款利息，各保证人也未承担相应的保证责任。原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，要求判令：1、判令被告绍兴兴工纺织原料有限公司立即归还给原告借款1000万元，并支付该款从2014年7月11日起至2014年9月18日的利息434000元，以及该款自2014年9月19日起按中国人民银行公布的同期贷款基准利率的四倍计付至付清日的罚息；2、判令被告绍兴兴工纺织原料有限公司承担原告为实现债权而支付的律师费20000元；3、判令原告对绍县房地产（2014）第1385号、1386号、1387号抵押物登记证项下的财产经拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；4、判令被告浙江越隆控股集团有限公司、魏淼林、叶文琴对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由四被告承担。
四被告未作答辩。
原告为证明其诉讼主张，提交了如下证据材料：
1、2014年6月27日原告与第二、三、四被告签订的《最高额保证合同》三份、《最高额抵押合同》三份、《房地产抵押清单》三份，以证明第一被告在2014年6月27日-2015年6月26日期间向原告的借款提供保证、抵押担保的事实，担保期限是两年，就担保范围也作了约定；
2、抵押权证三份，以证明原被告签订最高额抵押合同后，就抵押合同所涉及的抵押物在绍兴市柯桥区国土资源局进行了抵押登记，原告拥有第一位的抵押权；
3、借款合同三份、贷款借据三份，以证明原告和第一被告就借款达成协议，约定由原告借给第一被告共计1000万元，就原告出借款项的实际时间和利率的作了相关约定，并约定了各自的权利义务；
4、电子银行交易回单三份，以证明原告将借款合同项下的借款给付第一被告的事实；
5、原告和浙江鉴湖律师事务所签订的委托代理合同一份、律师费收据一份，以证明原告为诉讼与浙江鉴湖律师事务所就本案的诉讼代理达成协议，为此而支付的律师费20000元的事实。
四被告均未向本院提交证据材料。
对于原告提供的证据，本院审查后认为证据来源合法，内容客观真实，且与本案事实相关联，可以作为本案定案事实的依据，依法确认其证明力。
综上，本院确认以下事实：
2014年6月27日，原告与被告浙江越隆控股集团有限公司、魏淼林、叶文琴签订编号分别为贤盛高保字（2014）第03011号、贤盛高保字（2014）第03012号、贤盛高保字（2014）第03013号的《最高额保证合同》三份，约定上述三被告作为保证人分别同意在最高额5340000元、4500000元、5330000元范围内为原告（债权人）与被告绍兴兴工纺织原料有限公司（债务人）在2014年6月27日至2015年6月26日期间形成之债权提供保证。保证范围均包括但不限于主债权本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证方式均为连带责任保证（各保证人共同对债权承担连带责任）。保证期间均为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。合同还就其他事项作出了约定。
同日，原告与被告浙江越隆控股集团有限公司签订编号为贤盛高抵字（2014）第04101号、贤盛高抵字（2014）第04102号、贤盛高抵字（2014）第04103号的《最高额抵押合同》三份，约定被告浙江越隆控股集团有限公司作为抵押人同意以公司三处房地产（房产证号：绍房权证湖塘字第××号，土地使用权证号：绍市县国用2007第5-28号，房产抵押面积：2433.44㎡，土地抵押面积1977.76㎡）、（房产证号：绍房权证湖塘字第××号，土地使用权证号：绍市县国用2007第5-21号，房产抵押面积：2059.31㎡，土地抵押面积1385.08㎡）、（房产证号：绍房权证湖塘字第××号，土地使用权证号：绍市县国用2007第5-58号，房产抵押面积：2476㎡，土地抵押面积1832.4㎡）分别设定抵押在最高额5340000元、4500000元、5330000元范围内为原告与被告绍兴兴工纺织原料有限公司在2014年6月27日至2015年6月26日期间形成之债权提供担保，抵押担保范围均包括但不限于主债权本金、利息、罚息、律师费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。合同还就其他事项作出了约定。2014年6月27日，双方根据抵押合同就上述房地产在绍兴市柯桥区国土资源局进行了抵押登记，登记书编号分别为绍县房地产（2014）第1385号、绍县房地产（2014）第1387号、绍县房地产（2014）第1386号。
基于上述担保和抵押合同，2014年7月4日，原告与被告绍兴兴工纺织原料有限公司分别签订编号为贤盛借字（2014）第04201号、贤盛借字（2014）第04203号、贤盛借字（2014）第04202号《借款合同》三份，约定被告绍兴兴工纺织原料有限公司分别向原告借款3500000元、3000000元、3500000元，借款合计10000000元，借款期限均为2014年7月4日至2014年9月18日。借款利息利率均按月利率18.6‰给付，按月结息，每月10日为结息日。合同在违约责任条款中约定：借款人未按合同约定归还借款本金的，贷款人对逾期借款自逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上上浮百分之五十计收罚息；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费等实现债权的费用。合同还就其他事项作出了约定。合同签订当天，原告向被告绍兴兴工纺织原料有限公司转账发放借款总计10000000元。嗣后，绍兴兴工纺织原料有限公司支付了从2014年7月4日至2014年7月10日的利息，其余借款本息未依约支付，保证人亦未履行保证责任。原告遂起诉要求被告履行债务和承担担保责任，酿成纠纷。
另查明，原告委托浙江鉴湖律师事务所代理本案诉讼，为此支付律师费20000元。
本院认为，原告提供的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》和《借款合同》，均系双方当事人的真实意思表示，内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。原告向被告绍兴兴工纺织原料有限公司实际发放借款10000000元，可据此认定原告与绍兴兴工纺织原料有限公司之间的相应借贷关系、与其他被告之间的担保关系依法成立。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应遵循诚实信用原则，及时全面履行约定或法定义务。案涉借款绍兴兴工纺织原料有限公司支付了从2014年7月4日至2014年7月10日的利息，其他本息未依约支付，根据借款合同约定，原告可要求绍兴兴工纺织原料有限公司还款付息；被告浙江越隆控股集团有限公司的房地产为案涉借款设定有抵押担保，应当承担相应担保责任；浙江越隆控股集团有限公司、魏淼林、叶文琴等三被告作为担保人，亦应当根据各自担保合同约定承担担保责任；故对原告的相应诉请，均予以支持。律师代理费的负担亦因合同有约定，予以支持。被告绍兴兴工纺织原料有限公司、浙江越隆控股集团有限公司、魏淼林、叶文琴拒不到庭参加诉讼，视为对原告的请求主张放弃抗辩，并应承担由此产生的法律后果。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国合同法》一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴兴工纺织原料有限公司归还给原告绍兴县贤盛小额贷款股份有限公司借款本金3500000元及从2014年7月11日起至2014年9月18日的利息151900元，并支付3500000元自2014年9月19日起至实际款清之日止按中国人民银行规定同类银行贷款基准利率四倍计算的逾期利息；
二、被告绍兴兴工纺织原料有限公司支付给原告绍兴县贤盛小额贷款股份有限公司本案诉讼的律师代理费20000元；
三、原告绍兴县贤盛小额贷款股份有限公司在实现上述第一、二项债权时，就被告浙江越隆控股集团有限公司所属的编号为绍县房地产（2014）第1385号抵押登记证项下房地产，在5340000元范围内享有以该财产折价或者以其拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利；
四、被告绍兴兴工纺织原料有限公司归还给原告绍兴县贤盛小额贷款股份有限公司借款本金3000000元及从2014年7月11日起至2014年9月18日的利息130200元，并支付3000000元自2014年9月19日起至实际款清之日止按中国人民银行规定同类银行贷款基准利率四倍计算的逾期利息；
五、原告绍兴县贤盛小额贷款股份有限公司在实现上述第四项债权时，就被告浙江越隆控股集团有限公司所属的编号为绍县房地产（2014）第1387号抵押登记证项下房地产，在4500000元范围内享有以该财产折价或者以其拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利；
六、被告绍兴兴工纺织原料有限公司归还给原告绍兴县贤盛小额贷款股份有限公司借款本金3500000元及从2014年7月11日起至2014年9月18日的利息151900元，并支付3500000元自2014年9月19日起至实际款清之日止按中国人民银行规定同类银行贷款基准利率四倍计算的逾期利息；
七、原告绍兴县贤盛小额贷款股份有限公司在实现上述第六项债权时，就被告浙江越隆控股集团有限公司所属的编号为绍县房地产（2014）第1386号抵押登记证项下房地产，在5330000元范围内享有以该财产折价或者以其拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利；
八、上述第一、二、四、六项款项均限于判决生效后十日内履行完毕，并由被告浙江越隆控股集团有限公司、魏淼林、叶文琴承担连带清偿责任；浙江越隆控股集团有限公司、魏淼林、叶文琴承担保证责任后，有权向绍兴兴工纺织原料有限公司追偿。
案件受理费96268元，财产保全申请费5000元，合计101268元，由四被告负担，款限于判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费96268元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 赵卫星
代理审判员 张丽燕
人民陪审员 成 燕
二〇一五年十二月十八日
书 记 员 胡红丹