安徽省巢湖市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）巢民二初字第00068号
原告：巢湖农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：詹克武，董事长。
委托代理人：张言达，安徽福达律师事务所律师。
被告：项举林，男。
被告：周群英，女。
被告：周成，男。
被告：周敏，女。
原告巢湖农村商业银行股份有限公司（下简称“巢湖农商行”）诉被告项举林、周群英、周成、周敏借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员周立群独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人张言达、被告周群英、周成到庭参加诉讼，被告项举林、周敏经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告巢湖农商行诉称：被告项举林、周群英系夫妻关系，与被告周成、周敏夫妻共同经营“好持家生活超市”。被告项举林以超市进货为由，向原告贷款5500000元。被告周成、周敏以其共有的巢湖市金码头商业用房为该贷款设定抵押担保。因被告项举林未按时偿还贷款本息。被告行为已构成违约，故诉请四被告归还贷款本息，确认原告对被告设定抵押物享有优先受偿权，并承担因此而产生的实现债权费用（律师代理费40000元）和诉讼费用。
被告项举林未作答辩。
被告周群英辩称：借款是事实，对原告诉请的事实没有异议，对原告方要求提前收回贷款的意见也没有异议。
被告周成辩称：同周群英意见，而且周成、周敏以共同共有房产提供了抵押。考虑到原告方提前要求还款，故对于诉讼费和律师代理费用，应当由原告方自行承担。
被告周敏未作答辩。
经审理查明：被告项举林、周群英于1993年9月13日登记结婚，系夫妻关系。被告项举林、周群英与被告周成、周敏夫妻共同经营“好持家生活超市”。2013年7月19日，被告项举林与原告巢湖农商行签订《个人借款合同》一份，约定被告项举林向原告借款5500000元，用于超市经营，有效期限自2013年7月19日至2014年7月19日，借款期限为12个月，利息按单笔贷款的贷款利率为基准利率上浮60%进行计算（按一年期年利率6%上浮60%，即9.6%），贷款逾期加罚利息为贷款利率的50%；如被告未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用、或被告经营财务状况恶化等因素，可能或已经影响或损害原告权益的情况下，原告可宣布贷款立即到期，要求被告立即归还贷款本息及相关费用（包括实现债权而产生的诉讼费、律师费等费用）。合同签订当日，被告项举林、周群英共同出具《夫妻共同债务确认书》，明确该债务为夫妻共同债务。2013年7月18日，被告周成、周敏夫妻与原告签订《最高额抵押合同》一份，两被告以其所有的巢湖市向阳路电影公司房产（房屋所有权证号：c022159、c022160、c022161）为该借款提供抵押担保，并进行了抵押登记，办理了他项权证。另被告周成向原告出具《共同经营债务承诺书》一份，承诺：“项举林和周成在合伙经营巢湖市好持家超市，愿意共同承担，在原告处贷款人民币5500000元（最高额抵押），并承诺用其超市的经营收入作为第一还款资金”。合同签订后，原告当日借款5500000元给被告项举林（有借款借据2份为凭）。因被告项举林仅结息至2013年9月28日，后未再按时偿还贷款利息，且被告经营财务状况恶化等因素，可能或已经影响或损害原告权益的情况下，致原告诉讼来院，请求被告项举林归还借款本息，确认原告对被告周成、周敏设定抵押物享有优先受偿权，并请求被告承担因此而产生的实现债权费用（律师代理费）和诉讼费用。
另查明，原告为实现债权，于2013年12月30日与安徽福达律师事务所签订《法律事务委托代理合同》一份，聘请律师产生代理费用40000元，被告不持异议。
上述事实，有双方当事人陈述、借款合同、借款借据、代理合同等证据材料载卷佐证，其事实清楚，足以认定。
本院认为，原被告之间属借款合同关系，该合同系双方自愿签订，依法成立并生效，应受法律保护；原告按约向被告项举林提供借款，履行了贷款发放义务。被告借款虽未到期，但经营财务状况恶化，可能或已经影响或损害原告权益，被告方也予以认可，原告依约可宣布贷款立即到期，被告也无异议，故原告诉请其归还借款本息（按年率9.6%），有事实和法律依据，本院依法予以支持；被告项举林、周群英系夫妻，该借款系夫妻存续期间形成的债务，且出具《夫妻共同债务确认书》，应按夫妻共同债务处理，故应承担共同连带偿还责任；被告周成、周敏以共有财产设定抵押，原告对该抵押物依法享有优先受偿权；原告因实现债权而支出合理律师费用，双方对此有合同约定，且本案原告主张代理费用数额合理，被告方也无异议，仅提出和原告方协商，被告应依法按约予以承担；被告周成出具《共同经营债务承诺书》，承诺愿意和项举林共同承担债务，原告诉请被告周成承担还款责任，有事实依据，本院予以支持；被告辩称原告方提前要求还款，故对于诉讼费和律师代理费用，应当由原告方自行承担，本院认为，原告提前诉讼的原因是被告超市经营状况发生变化，可能或已经影响或损害原告权益，被告对此无异议，原告诉讼符合双方合同约定，有事实依据，故对被告该辩称本院不予采信。综上，为维护稳定的市场经济秩序，保护合同当事人的合法权益，现依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十五条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告项举林、周群英共同连带偿还原告巢湖农村商业银行股份有限公司借款本金5500000元及利息（按全部本金，约定年利率9.6%计算，自2013年9月29日起算至履行完毕之日，2014年7月19日之后按14.4%年利率计息）及因实现债权而支出律师费用40000元；
二、被告周成承担连带偿还责任；
三、巢湖农村商业银行股份有限公司对被告周成、周敏共同共有的位于所有的巢湖市向阳路电影公司房产（房屋所有权证号：c022159、c022160、c022161）在上述给付款范围内享有优先受偿权；
上述具有给付内容项均于本判决生效后五日内付清。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费51230元，减半收取25615元，由被告项举林、周群英、周成、周敏承担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 周立群
二〇一四年一月二十六日
书记员 蒋 琰
附：本判决所适用的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三十五条抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。