重庆市九龙坡区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0107民初15300号
原告：中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行，住所地重庆市九龙坡区杨家坪正街26号附3号1-1，统一社会信用代码91500107903132020J。
负责人：陈光越，行长。
委托诉讼代理人：周玉，重庆索通律师事务所律师。
被告：陈东，男，1973年9月16日出生，汉族，住重庆市巴南区。
被告：叶明芳，女，1972年7月4日出生，汉族，住重庆市巴南区。
原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行与被告陈东、叶明芳金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人周玉到庭参加诉讼。被告陈东、叶明芳经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行向本院提出诉讼请求：1.判决二被告立即支付截至2016年6月20日的贷款本金300万元、利息124414.15元、复利1628.52元，共计3126042.67元；2.判决二被告立即支付自2016年6月21日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以被告尚欠的借款本金300万元为基数，在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%计算，复利以被告未偿还的利息和罚息为基数，在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%计算）；3.判决本案律师费5万元、诉讼费及实现债权的其他费用全部由二被告承担；4.判决原告对二被告所有的位于重庆市南岸区茶园新区玉马路1号3栋××－×号房屋享有抵押权，在二被告不清偿上述债务时，原告有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在上述第1至3项范围内优先受偿。事实和理由：2015年5月14日，原告与被告陈东签订了《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》，约定原告向被告陈东发放贷款300万元，同时约定了违约责任；被告陈东以其所有的位于重庆市南岸区茶园新区玉马路1号3栋××－×号房屋为贷款债务提供抵押担保并办理了抵押登记。后原告按约向被告陈东发放了贷款，但被告陈东未按约还款。原告有权宣布贷款立即到期并要求被告陈东偿还全部贷款本息及费用，并就被告陈东、叶明芳提供的抵押物实现抵押权。二被告系夫妻，本案借款为夫妻共同债务，应由二被告共同偿还。原告为维护自身合法权利，起诉至法院。
被告陈东、叶明芳未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年5月14日，原告（贷款人，抵押权人）与被告陈东（借款人，抵押人）、被告叶明芳（抵押人）签订《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》（编号：55020120150026067），主要约定：1.被告陈东因生产经营向原告借款300万元，借款期限12个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证记载为准。2.借款执行利率为固定利率，以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮40%后确定。3.还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月20日。4.被告陈东未按期归还借款的，原告对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。5.对应付未付利息，原告依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起按逾期借款利率计算复利。逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。6.被告陈东、叶明芳以其位于重庆市南岸区茶园新区玉马路1号3栋××－×号房屋抵押给原告作为本合同项下债务的担保，担保范围为本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、律师费等原告实现债权和抵押权的一切费用。7.被告陈东未按期足额偿还借款，原告有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权。后被告陈东、叶明芳将上述房屋办理了抵押登记，登记抵押权人为原告。
2015年5月21日，原告向被告陈东、叶明芳发放了300万元贷款，相应借款凭证载明借款到期日为2016年4月20日，借款执行利率为7.14%，逾期利率为10.71%。借款发放后，被告陈东未按约支付利息，现借款已到期，被告陈东未按约还本付息。截止2016年12月1日，被告陈东欠付已到期借款本金300万元、利息124414.15元、罚息135660元、复利7975.33元。原告明确其主张的以后的复利的计算方式为：以260074.15元为基数，从2016年12月2日起按中国人民银行公布的商业银行同期同档次贷款基准利率上浮40%后再上浮50%计算至付清之日止。
另查明，原告委托重庆索通律师事务所就本案提供法律服务，但尚未实际支付律师费。
上述事实，有《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》、房产证、抵押权证、个人借款凭证、逾期还款明细表、委托代理协议等证据及当事人陈述在卷为凭，足以认定。
本院认为，被告陈东、叶明芳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，是对自己诉讼权利的放弃，本院可以依据审理查明的事实，依法缺席作出判决。原告与被告陈东、叶明芳签订的《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方具有约束力。合同签订后，原告按约向被告陈东发放了贷款，被告陈东应按时足额还本付息。现借款期限已届满，被告陈东未按约还本付息，原告有权要求被告陈东偿还尚欠的贷款本金300万元，同时按合同约定计收利息、罚息和复利。对原告主张的以后的罚息、复利，因合同约定的执行利率为固定利率年利率7.14%，据此可确定罚息利率为10.71%，原告主张分别以尚欠本金、利息和罚息共计260074.15元为基数计算以后的罚息、复利的计算方式亦符合双方约定，且未超过法律规定的范围。故本院对于原告请求被告陈东偿还全部借款本金并支付利息、罚息和复利的诉讼请求，依法予以支持。被告陈东、叶明芳以其位于重庆市南岸区茶园新区玉马路1号3栋××－×号房屋为本案债权提供担保并办理了抵押登记，故原告有权就该抵押房屋进行折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿。
对于原告要求被告叶明芳共同偿还本案债务的诉讼请求，因故原告未举示的证明本案债务系二被告的夫妻共同债务，故本院对该项诉讼请求，依法予以驳回。
对原告主张的律师费，虽然索通律师事务所向原告提供了法律服务，但因原告确认尚未实际支付律师代理费，故该项损失未实际发生，对原告请求被告支付律师代理费的诉讼请求，本院不予支持。对于原告主张的实现债权的其他费用，因其未举示证据加以证明，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第六十四条之规定，判决如下：
一、被告陈东于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行贷款本金300万元。
二、被告陈东于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行利息124414.15元。
三、被告陈东于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行罚息（截止2016年12月1日为135660元，之后罚息以300万元为基数，从2016年12月2日起按年利率10.71%计算至付清之日止，利随本清）。
四、被告陈东于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行复利（截止2016年12月1日为7975.33元，之后的复利以260074.15元为基数，从2016年12月2日起按年利率10.71%计算至付清之日止）。
五、原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行有权对登记在被告陈东、叶明芳名下的位于重庆市南岸区茶园新区玉马路1号3栋××－×号房屋进行折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿。
六、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费为32208元，公告费350元，共计32558元，由被告陈东负担（因原告已预缴此款，由被告陈东随上述应付款项一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 侯珊美
人民陪审员 文晓倩
人民陪审员 冯晓春
二〇一六年十二月十二日
书 记 员 谢 莹