内蒙古自治区乌海市乌达区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）乌达民一初字第0695号
原告乌海市龙腾物业服务有限责任公司。住所地，内蒙古自治区乌海市乌达区。
法定代表人李玉成，系该公司总经理。
委托代理人李根虎，系该公司法律顾问。
被告王春廷，男，汉族，系乌海市乌达区市场监督管理局职工，现住内蒙古自治区乌海市乌达区
原告乌海市龙腾物业服务有限责任公司（以下简称龙腾物业公司）与被告王春廷物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序由代理审判员李健独任并公开开庭进行了审理。原告龙腾物业公司的委托代理人李根虎，被告王春廷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告龙腾物业公司诉称，2004年11月起，原告受乌达区景泰小区开发商的委托接受该小区的物业管理服务业务。被告是该小区的业主，与原告签订了物业服务协议，原告依约提供了相关的物业服务，但被告拒绝向原告交纳物业费、加压费和卫生费等服务费用，自2011年2月至2015年6月，共拖欠上述费用1788.50元。经原告多次催缴未果，故诉至法院，请求判令被告支付物业费、卫生费、加压费等计1788.50元，并承担本案的诉讼费用。
被告王春廷辩称，欠费属实，案件受理费被告不承担。自原告管理景泰小区后乱七八糟，私搭乱建严重，花草树木死亡。被告向原告交纳卫生费是原告不收。被告家住1楼不存在加压费且原告入住不合法，物业公司工作人员没有相关证件。收费、收费标准未公开，存在乱收费的现象。因私搭乱建将业主活动的空间占据，侵犯了业主的权利。
原告龙腾物业公司为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：
证据一、龙腾物业公司收费依据1份（复印件）。用以证明原告收费有依据，提供的是有偿的物业管理服务。
证据二、龙腾物业公司营业执照、资质证书各1份（复印件）。用以证明原告是经工商注册登记成立的有经营资质的物业公司。
证据三、物业委托意向书1份（复印件）。用以证明原告是受该小区开发商的委托接手有关物业管理服务事项。
被告王春廷质证后发表了质证意见，对原告的物业公司之资质、经营许可等不持异议；对原告提供的意向书、认为早就过了委托期。
被告王春廷针对其答辩意见，向本院提交了照片打印件6张。用以证明物业服务有瑕疵的地方，小区里私搭乱建，物业公司不履行应尽的义务。
原告质证认为，对证明目的有异议。私搭乱建要相关部门认定，车棚是谁建的没有反映出来，自行车棚改为车库谁改的没有具体明确，看不出设施损坏，大门损坏。
经审理查明，原告龙腾物业公司是经工商注册登记成立的、经营物业管理服务资质的物业公司，是乌达区景泰小区的物业管理服务者。被告王春廷是该小区的业主，接受了原告提供的相关物业管理服务，但认为原告在管理服务过程中，没有尽到管理服务职责，表现在“自原告管理景泰小区后乱七八糟，私搭乱建严重，花草树木死亡。被告家住1楼不存在加压费且原告入住不合法，物业公司工作人员没有相关证件。收费、收费标准未公开，存在乱收费的现象。因私搭乱建将业主活动的空间占据”等方面，进而自2011年6月起，拒绝向原告交付物业费、卫生费、加压费等相关费用，截至2015年6月拖欠原告上述费用计1664.68元。
本院所确认的上述事实，有双方当事人的陈述材料、举证质证材料、庭审笔录等在案为凭，并经双方当事人的对质和本院的审查，可以采信。
本院认为，乌达区景泰小区建成后，原告自2004年起受开发商的委托成为该小区的物业管理服务者的事实存在，在其进行物业管理和服务期间，为该小区的业主提供了有偿管理和服务，小区绝大部分业主以交纳相关费用的行为，表明其对原告的服务管理资格和付出是认可和接受的。原告和该小区全体业主之间形成了物业管理服务合同法律关系，应受法律保护。原告依照合同约定对被告所居住的小区开展物业工作，被告不能以其自身认为应当由原告承担某项职责为由而全面否认原告实际提供的服务和管理，其提出的相关证据也不能直接证明其答辩意见。同时，原告所提供的物业管理和服务内容，指向的是该小区的公共部分，具有服务对象的不特定性和服务项目的约定性，被告作为该小区的业主之一，拒绝交付相关费用的行为仅仅是其个人行为，而不能代表全体业主。况且，被告拒绝交付服务费时，既不能明确将自身利益与公共利益割裂开来，也无法证明自己没有因为原告的劳动而受益。对其以“自原告管理景泰小区后乱七八糟，私搭乱建严重，花草树木死亡；被告家住1楼不存在加压费且入住不合法，物业公司工作人员没有相关证件；收费、收费标准未公开，存在乱收费的现象；因私搭乱建把业主活动的空间占据”等为由提出的拒绝支付服务费的主张和抗辩，本院不予采信。但被告对其主张和抗辩，可以通过建立小区业主委员会、选聘业主委员会认可的物业公司、物业公司与业主对话沟通等程序和办法，加以解决。因此，作为该小区的业主，不能简单地以原告没有尽到物业管理服务职责而否定和无视原告已经提供了的劳动和付出。
之外，对于原告主张的拖欠时间和平米数，被告只认可2011年6月至2015年6月，平米数认可81.2平米，原告对自己的主张应承担举证不能的法律责任。故认定被告拖欠原告2011年6月至2015年6月以来的物业费为1076.68元、卫生费296元、加压费296元，计1664.68元。经本院审查，上述费用均为物业管理服务的合法收费项目、收费标准合规，本院予以确认。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条、第七条、第八十四条、第八十五条、第一百零六条、第一百一十一条、第一百三十四条之规定，判决如下：
一、被告王春廷在本判决生效后3日内一次性向原告乌海市龙腾物业服务有限责任公司支付物业费、卫生费、加压费等共计1664.68元。
二、驳回原告乌海市龙腾物业服务有限责任公司的其它诉讼请求。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告王春廷负担。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于乌海市中级人民法院。
代理审判员 李 健
二〇一五年十一月二十五日
书 记 员 施丽娇
附：判决书引用法律、法规、司法解释
《中华人民共和国民法通则》
第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
第七条民事活动应当尊重社会公德，不得损害社会公共利益，扰乱社会经济秩序。
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第八十五条合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
第一百一十一条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）赔偿损失；
（八）支付违约金；
（九）消除影响、恢复名誉；
（十）赔礼道歉。
以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过，收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。