巴中市巴州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1902民初2334号
原告：张凤英，女，生于1970年，汉族，初中文化，居民，住巴中市巴州区。
委托（特别授权）代理人：肖杰，四川宏坤律师事务所律师。
被告：何江，男，生于1976年，汉族，高中文化，居民，住巴中市巴州区。
委托（特别授权）代理人：王晔，四川宏坤律师事务所律师。
原告张凤英诉被告何江民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月23日立案受理。依法由审判员曾晓芳适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张凤英及其委托代理人肖杰，被告何江的委托代理人王晔到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原、被告系朋友关系，被告承包工程急需资金周转，要求在原告处借款。原告分别于2011年12月13日、2014年3月5日、2014年5月10日、2014年12月17日、2015年6月13日陆续给被告借款共计157万元，被告分别书立了借条。其中，被告以位于巴中市巴州区东城街鼓楼商厦A座3-1号住房一套为2014年5月10日借款50万元的抵押担保。借款关系形成后，原告以现金及银行转账方式履行了出借义务。借款期限届满后，原告数次找到被告，要求其偿还借款，被告总是以暂时无钱为由拒不还款。为维护原告的合法权益，现诉至法院，请求人民法院依法判令被告立即向原告偿还借款本金157万元及资金利息；依法判令原告对抵押物优先受偿；本案诉讼费及诉前财产保全费由被告承担。
被告辩称：一是，我在原告处借款属实，通过回忆原告所主张的本金157万元含有部分利息。二是，我已经向原告偿还过部分借款，并要求抵扣与原告的其他账务往来，现我认可下欠原告本金100万元。三是，我要求抵扣的费用即原告在我处收取了15万的投资款，以及原告收取了案外人李川在我处的借款3万元。
经审理查明：原、被告系邻居关系，被告多次向原告借款并分别书立借条，借条内容分别为：“今借到张凤英人民币肆拾万元正（400000.00元）（此款用于李总材料款）（归还期一个月）（2012.1.13）借到人：何江2011.12.13”；“今借到张凤英人民币叁拾万元正（300000.00元）（此款用于通小路工程款）借到人：何江2014.3.5”；“今借到张凤英人民币伍拾万元正（500000.00元）（以何江房权证字第177**号作为抵押。归还本息和50万后就归还房产证和国土证。借期为二个月及2014.5.10至2014.7.10.借款人：何江2014.5.10”；“今借到张凤英人民币壹拾柒万元正（170000.00元）（此款为2015年1月15日止）借款人：何江2014.12.17此款归还2014年12月底”；“今借到张凤英人民币贰拾万元正（200000.00元）（还款日为2015.7.13）借款人：何江2015.6.13”。
原、被告双方对上述借条载明的借款金额的意见分别为：
2011年12月13日的40万元借款，原告陈述与被告口头约定利息为月息3分，被告向其支付了一个月利息1.2万元；被告陈述该笔借款约定利息为月息5分，并已向原告偿还借款本金10万元，但未提供相应证据予以佐证。
2014年3月5日的30万元借款，原告陈述与被告口头约定利息为月息5分，被告向其支付了一个月利息1.5万元；被告陈述认可30万元借款本金及口头约定的利息为月息5分，并陈述形成于2015年2月份之前的条据上载明的借款本金的利息都是结付至2015年2月份的，包括2月份利息；原告对被告的陈述不予认可，并陈述利息只是形成了2014年12月17日17万元的条据，并未实际支付。
2014年5月10日的50万元借款，原告陈述与被告约定借期2个月，2个月利息共计20000元；被告对原告的陈述予以认可。原告陈述该笔款项的20000元利息也是挽总到2014年12月17日17万元的条据中的。
2015年6月13日的20万元借款，原告陈述该笔款项未约定利息；被告对该笔借款本金20万元予以认可。
庭审中，原告认可2014年12月17日借条上载明的17万元系2011年12月13日借款40万元、2014年3月5日借款30万元、2014年5月10日借款50万元截止2015年1月15日止利息的挽总；被告陈述40万元和30万元口头约定的利息为5分，并陈述利息均结付至2015年2月底，17万元仅是下欠的利息。原、被告在庭审中均阐述不明17万元利息计算及组成的方式。
同时查明：原告在被告的债务人处收取了3万元；50万元借条所载明的抵押物未办理抵押权登记。
2016年8月，原告起诉来院，提出上列请求。本院受理后，在审理过程中，因原、被告双方分歧大，致调解未果。
上述事实，有原告的陈述、被告的答辩，借条等证据在卷佐证。本案事实清楚，证据充分，足以认定。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告借款后向原告书立借条并对40万元、30万元、50万元、20万元借款本金无异议，本院予以确认。被告陈述已偿还40万元借款中的10万元，因原告不予认可，其又未提供相应证据予以佐证，故对其辩称理由本院不予采信，其仍应当向原告偿还借款本金140万元。原告认可被告向其书立的17万元借条系40万元、30万元、50万元截止2015年1月15日止利息的挽总，但被告则陈述三笔款项的利息均结付至2015年2月底并陈述40万元及30万元利息是约定的月息5分，17万元仅为下欠利息。因原、被告双方陈述不一致又未提供相应证据予以佐证，且均阐述不明17万元的具体组成方式，故对该笔17万元利息，本院不予认可，对被告未支付的利息则应当按照17万元条据上载明的时间即“此款为2015年1月15日止”从2015年1月16日起按年利率24%计算上述三笔款项的利息。关于20万元借款利息的问题。因该笔借款未约定利息，仅约定了还款时间，被告未按期还款，则应当从逾期还款之日起按年利率6%支付逾期利息。
关于抵减本金还是利息的问题。被告辩称原告收取了其15万元投资款，因投资款与借贷不是同一法律关系，故被告要求抵扣借款的辩称理由不成立，本院不予采信。原告陈述2014年3月5日30万元借款按月息5分收取了1个月15000元的利息，对超过年利率36%的部分即6000元及原告收取的被告债务人处的3万元，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》第二十一条“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：(一)实现债权的有关费用;(二)利息;(三)主债务”的规定，应当作为利息予以扣减。
关于对抵押物是否优先受偿的问题。被告在50万元的借条上虽以房产作为抵押物，但原、被告双方并未到房产部门办理抵押权登记，故原告对抵押物不具有优先受偿的权利，其诉请本院不予支持。
关于诉讼保全费的问题。原告对该项诉请未提供相应证据予以佐证，故本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十一条及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条之规定，判决如下：
一、被告何江于本判决生效之日起十日内向原告张凤英偿还借款本金140万元并支付利息。利息的计算方法为：以本金140万元为基数，其中120万元从2015年1月16日起按年利率24%计算至本判决确定的给付之日止（应当扣减已支付的利息36000元）；20万元从2015年7月14日起按年利率6%计算至本判决确定的给付之日止。如果未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日。
二、驳回原告张凤英的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费18930元，由原告张凤英负担1530元，由被告何江负担17400元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。
审判员 曾晓芳
二〇一六年十一月二十二日
书记员 张鑫媛