宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0106民初5790号
原告：银川市金凤区个体经营和平租赁站,住所地:宁夏回族自治区银川市金凤区。
经营者:刘英杰,男,1974年4月3日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托诉讼代理人：李跃进，宁夏德声律师事务所律师。
被告：马治军，男，1977年10月20日出生，回族，个体，住宁夏回族自治区彭阳县。
原告银川市金凤区个体经营和平租赁站与被告马治军建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告银川市金凤区个体经营和平租赁站委托诉讼代理人李跃进，被告马治军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告被告签订的《建筑器材租赁合同》；2.判令被告清偿欠付原告的租赁费40555.14元；3.判令被告偿付欠付原告40555.14元租赁费30%的违约金12166.54元；4.判令被告退还8259米钢架管，10260套扣件，若不能退还，则赔偿原告226740元（钢架管20元/米×8259米+扣件6元/套×10260套），共计52721.68元（租赁费、违约金均计算至2016年10月31日，此后及诉讼期间租赁费、违约金另算）；5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由:2015年11月13日，原、被告签订了一份《建筑器材租赁合同》，合同约定，钢架管日租金0.01元/米，扣件日租金0.006元/套，每月5号前付清上月的租赁费，钢架管原值20元/米，扣件原值6元/套。合同签订后，被告于2015年11月11日、12日（2次）、14日、16日，五次从原告处承租了钢架管和扣件。2015年11月30日，原告出具了一份《租赁费用计算单》，该计算单载明，至2015年11月30日，被告共承租原告的钢架管8259米，扣件10260套，应付原告租赁费2691元，被告及被告的工长李志明均在该计算单上签字确认。但此后至今，被告既不支付租赁费，也不退还租赁物，为此原告诉至法院，请求判如所请。
被告辩称，被告同意解除《建筑器材租赁合同》，租赁费应当由银峰轻合金装备有限公司承担，涉案工程是文旭东从该公司处承包，又将其中的轻工转包给被告、王德科、马天虎三人，被告与王德科、马天虎三人是合伙关系，建筑设备器材是王德科负责租赁的，工地上的一切事务也由其负责，但工程一直没有开工，经永宁县望远镇工业园区管委会等相关部门调解，民工的工资及租赁费均由银峰轻合金装备有限公司承担。被告不同意支付违约金，租赁的钢管及扣件与实际用在工地上的数量不符。实际使用的钢管及扣件已退还，具体数量被告不清楚。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的事实和证据，本院认定如下：原告提交的建筑器材租赁合同、提货单及租赁费用计算单真实、合法，与本案具有关联性，且相互印证形成证据链条，对其证明的事实本院予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告从原告处租赁钢管及扣件，双方签订《建筑器材租赁合同》一份，约定被告承租原告租赁物数量以提货单为准，退还租赁物数量以退货单为准，提货单、退货单与合同具有同等法律效力；租赁期限自被告提走租赁物之日起至还清全部租赁物之日止，少于30天按30天计算，超过30天按实际使用天数计算；钢管日租金0.01元/米（原值20元/米），扣件日租金0.006元/套（原值6元/套）；被告对租赁物只有使用权，被告无权将租赁物转租、出借、变卖、抵押等一切处分行为，否则被告除按租赁物原值的200%赔偿外，还应支付相当于租赁物总价值2倍的违约金,租金照常计算,原告还有权提前解除合同、收回租赁物；租金按月结算，被告每月5号前到原告处结算并付清上月发生的租赁费，如被告不按期到原告处结算，则以原告单方结算为准，被告不需在结算单上签字即表示认可，被告逾期或不能足额支付，租金则按原约定租金的二倍计算，并按日承担所欠租金总额5‰的违约金；租赁物损坏严重不能修理的按报废处理，被告将报废的租赁物退还原告，按租赁物原值的90%支付赔偿金，不退还的按丢失处理；如遇冬季停工，被告可书面向原告报停，经原告签字同意并现场查封租赁物后可停止计算租金，否则冬季租金照常计算，冬季停工时间限定在每年的12月1日至次年的3月1日，超过此限定时间的必须计算租金；因履行合同而发生的纠纷，由原告所在地金凤区人民法院裁决。同时还约定了其他权利义务。原告自2015年11月11日至2015年11月16日陆续提供钢管8259米、扣件10260个，至2016年10月31日产生租金合计37863.87元（2015年12月1日至2016年3月1日停工期未计算）。2016年11月18日，被告退还原告钢管4735米、扣件1772个。现原告多次与被告就租金支付及赔偿事宜协商未果，诉至法院，请求判如所请。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行合同义务，违约应承担继续履行、赔偿损失、支付违约金等违约责任。本案中，原告已依约履行提供建筑器材义务，被告应按合同约定支付租金、违约金并按约定承担赔偿责任。现被告迟延支付租金，且经催告后在合理期限内仍未支付，原告要求解除租赁合同，被告同意解除合同，应予支持。根据查明的事实，被告租赁钢管8259米、扣件10260个，至2016年10月31日产生租金合计37863.87元，被告应予支付；又因被告于2016年11月18日退还原告钢管4735米、扣件1772个，故自2016年11月1至2016年11月18日租金按钢管8259米（0.01元/米/日）、扣件10260个（0.006元/个/日）计算支付，自2016年11月19日至本判决确定的退还之日的租金按钢管3524米（0.01元/米/日）、扣件8488个（0.006元/个/日）计算支付。关于违约金请求，合同约定逾期支付租金，按日支付所欠租总额5‰的违约金，现原告请求以欠付租金总额的30%计算支付违约金系其合法行使处分权的体现，本院予以支持，应为11359.16元（37863.87元×30%）。原告要求被告退还钢管及扣件，如不能退还则赔偿损失，系被告应履行的合同义务，本院亦予支持，故被告应退还钢管3524米、扣件8488个，如不能退还则赔偿损失121408元﹛20元/米×3524米+6元/个×8488个﹜。被告关于系由他人租赁建筑器材、实际租赁的建筑器材均已退还且应由银峰轻合金装备有限公司支付租金的抗辩意见无证据证实，本院不予采信。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第三款、第二百一十二条及第二百二十七条规定，判决如下：
一、解除原告银川市金凤区个体经营和平租赁站与被告马治军签订的建筑器材租赁合同；
二、被告马治军于本判决生效后十日内向原告银川市金凤区个体经营和平租赁站支付租金37863.87元、违约金11359.16元，合计49223.03元，自2016年11月1至2016年11月18日租金按钢管8259米（0.01元/米/日）、扣件10260个（0.006元/个/日）计算支付，自2016年11月19日至本判决确定的退还之日的租金按钢管3524米（0.01元/米/日）、扣件8488个（0.006元/个/日）计算支付；
三、被告马治军于本判决生效后十日内向原告银川市金凤区个体经营和平租赁站退还钢管3524米、扣件8488个，若被告马治军不能在本判决确定的履行期间返还原物，则于本判决生效后十五日内向原告银川市金凤区个体经营和平租赁站赔偿损失121408元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5492元，减半收取2746元，由原告银川市金凤区个体经营和平租赁站负担1069元，被告马治军负担1677元。
如不服本判决，可自本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员 周宁
二〇一七年三月二十八日
书记员 陈娜