广东省江门市江海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江海法礼民初字第102号
原告：江门市江海区礼乐街道办事处新丰股份合作经济联合社，住所地：广东省江门市江海区。
负责人：梁醒辉，经济联合社书记、主任。
委托代理人：梁绮敏，江门市江海区礼乐街道法律服务所法律工作者。
委托代理人：邓月海，江门市江海区礼乐街道法律服务所法律工作者。
被告：赵锡如，曾用名赵不如，住广东省江门市江海区。
第三人：江门市土地储备中心，住所地：广东省江门市江海区。
负责人：林畅庭，储备中心主任。
委托代理人：邝日勇，广东五邑律师事务所律师。
委托代理人：罗进南，广东五邑律师事务所律师。
第三人：江门市江海区礼乐资产经营管理中心，住所地：广东省江门市江海区。
法定代表人：李敬林，资产管理中心主任。
原告江门市江海区礼乐街道办事处新丰股份合作经济联合社（以下简称新丰合作社）诉被告赵锡如、第三人江门市土地储备中心、江门市江海区礼乐资产经营管理中心（以下简称礼乐资产管理中心）农业承包合同纠纷及返还原物纠纷一案，本院于2015年4月29日立案受理后，依法由审判员陈佳、人民陪审员刘启菲、邓满强组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告新丰合作社委托代理人梁绮敏、邓月海，被告赵锡如，第三人江门市土地储备中心委托代理人罗进南、礼乐资产管理中心法定代表人李敬林均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告新丰合作社诉称，原、被告于2010年3月18日签订《鱼塘租赁合同》，约定原告将位于江门市××海区礼乐新丰流沙围田洋冲19.25亩的鱼塘出租给被告，期限为农历2010年1月1日至2010年12月底，租金为每年每亩800元等内容。之后一直与被告续签合同，2013年1月18日，原告委托礼乐资产管理中心与被告签订最后一份《土地临时租赁合同》，约定租期为2013年1月1日起至2013年12月底止，租金按每年每亩800元计算，年租金15400元。合同签订后，被告只交了半年租金，之后既不交租金给原告，也不交鱼塘交还给原告。原告遂向法院起诉，要求判令：1、被告将所租赁的鱼塘交回给原告；2、被告按每年每亩800元，从2013年7月1日起计至交回鱼塘之日止的占用费给原告；3、本案诉讼费由被告承担。
被告赵锡如辩称，被告文化程度低，但被告清楚自己的情况与（2015）江海法礼民初字第104号案件中被告张石西的情况相同，被告要求案件处理结果与张石西的处理结果一样。
第三人江门市土地储备中心述称，1、涉案土地的所有权属于本案原告，相关的权利应由原告享有。2、我方不是原、被告签订合同的主体，根据合同相对性的原则，本案与我方无关。
第三人礼乐资产管理中心述称，我方是受原告新丰合作社的委托管理土地，故我方对原告起诉意见没有异议。
原告新丰合作社为支持其诉讼请求，向本院举证如下：
1、组织机构代码证复印件1份；2、鱼塘租赁合同、合同补充协议复印件各1份；3、会议记录复印件1份、新丰村户主或户代表会议会议费（一至四组）复印件4份；4、土地证复印件2份。
被告赵锡如为支持其辩论意见，向本院举证如下：
《土地临时租赁合同》、礼乐经济业务往来收款收据复印件各1份。
第三人江门市土地储备中心没有证据向本院提交。
第三人礼乐资产管理中心没有证据向本院提交。
经审理查明，本案争议鱼塘（位于江门市××海区礼乐新丰流沙围田洋冲）的所有权人为原告。2010年3月28日，原、被告签订《鱼塘租赁合同》，内容为：“第一条租赁鱼塘的位置、面积租赁的鱼塘位于江门市××海区礼乐新丰流沙围田洋冲，面积19.25亩。第三条租赁的期限租赁的期限为一年，即从农历二0一0年一月一日起至农历二0一0年十二月底止。第四条租金租金为每年每亩800元。合计年租金为15400元第七条双方约定（九）合同期内，如遇国家或上级政府因规划建设需征用该鱼塘的，甲方必须提前三个月书面通知乙方；补偿按一次性综合补偿价格为每亩1000元（含地上附着物及其建筑物）补偿给乙方，甲方对征用当年所收的租金不再退还，合同自动终止，互不追究责任。乙方并在此期限内自行搬迁离场，逾期未搬迁清场，甲方有权处理”等。2012年3月1日，原、被告签订《合同补充协议》，内容为“第一条租赁鱼塘的位置、面积：租赁的鱼塘位于江门市××海区礼乐新丰流沙围田洋冲，面积19.25亩（不变）。第三条租赁的期限：租赁的期限按原合同补充续期一年，即从农历二0一二年一月一日起至农历二0一二年十二月底止。第四条租金：租金为每年每亩800元。合计年租金为15400元”等。2013年1月31日，经过村民代表大会同意，原告将本案争议鱼塘委托给第三人礼乐资产管理中心管理。2013年1月18日，第三人礼乐资产管理中心与被告签订《土地临时租赁合同》，内容为：“一、租赁地点：位于礼乐新丰流沙围。二、租赁期限：1年，从2013年1月1日至2013年12月底止。三、租赁面积：19.25亩（如有变化，以实测为准。）五、租金：每亩每年800元，年租金15400元”等。合同签订后，被告支付了半年的租金7700元，票据上注明“新丰流沙围2013年1-6月地租”。之后，被告一直未支付2013年7-12月份租金。合同到期后，被告也一直占有使用争议鱼塘，原告遂向本院起诉，要求被告支付2013年7月份到12月份租金、合同到期后的占用费，同时将鱼塘交回原告。
另查明，2012年11月16日，江门市国土资源局发布《江门市国土资源局征地预公告》，拟征用江海区东海路以西、江中高速公路侧地段土地，第三人江门市土地储备中心负责操作具体事宜。
以上事实有组织机构代码证、《鱼塘租赁合同》、《合同补充协议》、会议记录、新丰村户主或户代表会议会议费、土地证、《土地临时租赁合同》、礼乐经济业务往来收款收据，以及庭审笔录予以证实。
本院认为，本案属于农业承包合同纠纷及返还原物纠纷。本案争议鱼塘的所有权人一直为原告，原、被告签订的《鱼塘租赁合同》、《合同补充协议》、第三人、被告签订的《土地临时租赁合同》以及礼乐经济业务往来收款收据，能证明原、被告之间的农业承包合同关系成立，该农业承包合同合法有效，应依法予以保护。被告在租赁期内没有按约交纳土地租金，已构成违约，应该依法承担民事责任，根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬”的规定，原告要求被告按照每年每亩800元支付2013年7月份到12月份土地租金7700元的诉讼请求，证据充分，合理合法，故本院予以支持。被告在合同到期后，不将所租赁的鱼塘交回给原告，仍继续占有使用，已损害了原告的合法权益，应该依法承担民事责任，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返回原物”的规定，原告要求被告将其承包到期的鱼塘交回的诉讼请求，证据充分，合理合法，故本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第三十七条“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任”的规定，原告要求被告按每年每亩800元承担其无权占用鱼塘期间的占用费的诉讼请求，证据充分，合理合法，故本院予以支持。第三人礼乐资产管理中心是受原告委托管理本案争议鱼塘，在本案中不承担法律责任。第三人江门市土地储备中心并没有实际征收本案争议鱼塘，其既不是本案合同的相对方，也不是本案争议鱼塘的权利人，在本案中不承担法律责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条之规定，判决如下：
一、被告赵锡如在本判决生效之日起七日内将其租赁的鱼塘（位于江门市江海区礼乐新丰流沙围田洋冲，面积19.25亩）交回原告江门市江海区礼乐街道办事处新丰股份合作经济联合社，并将鱼塘的附属物（包括房屋、养鱼设备等）搬离。
二、被告赵锡如在本判决生效之日起七日内支付原告江门市江海区礼乐街道办事处新丰股份合作经济联合社鱼塘租金7700元。
三、被告赵锡如支付原告江门市江海区礼乐街道办事处新丰股份合作经济联合社鱼塘占用费，自2014年1月1日起计算至被告将鱼塘交回之日止，按每年每亩800元计算。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费744元，由被告赵锡如负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。
审 判 长 陈 佳
人民陪审员 刘启菲
人民陪审员 邓满强
二〇一五年九月十九日
书 记 员 李宝红
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