福建省将乐县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0428民初267号
原告：中国农业银行股份有限公司将乐县支行，住所地福建省将乐县水南镇三华南路68号。
负责人：林凯，该银行行长。
委托诉讼代理人：陈谭生，男，该银行工作人员。
委托诉讼代理人：许惠乐，男，该银行工作人员。
被告：肖益春，男，1963年12月4日出生，汉族，住福建省将乐县。
被告：程益冬，男，1965年10月22日出生，汉族，住福建省将乐县。
被告：刘春莲，女，1971年4月11日出生，汉族，住福建省将乐县。
原告中国农业银行股份有限公司将乐县支行（以下简称农行将乐支行）与被告肖益春、程益冬、刘春莲金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月1日立案后，依法适用简易程序，于2017年4月26日、27日公开开庭进行了审理。原告农行将乐支行的委托诉讼代理人陈谭生、许惠东两次开庭均到庭参加诉讼，被告肖益春第一次开庭到庭参加诉讼，被告肖益春第二次开庭、被告程益冬、刘春莲经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农行将乐支行向本院提出诉讼请求：1.肖益春立即归还借款本息及逾期利息壹佰零肆万玖仟贰佰叁拾玖元肆角(本金91.3万元、利息136239.4元，利息计算截止2017年1月8日)；2.肖益春应向农行将乐支行支付2017年1月8日起至实际还款日止的利息及罚息；3.刘春莲与程益冬对本案借款本息及逾期罚息承担连带清偿责任；4.判令农行将乐支行对程益冬抵押的福建省将乐县新华街幸福路15号035幢(建筑面积为517.2平方米)房产享有优先受偿权；5.本案诉讼费用及实现债权一切费用由肖益春、程益冬、刘春莲承担。事实和理由：2013年1月6日，农行将乐支行与肖益春、程益冬、刘春莲签订一份《最高额担保个人借款合同》，由农行将乐支行借给肖益春99万元用于生产经营购货周转使用，借款期限3年，其中单笔借款期限最长不超过1年，以程益冬、刘春莲名下位于将乐县新华街幸福路15号035幢(建筑面积为517.2平方米)房产作抵押担保。在合同约定的期限内，肖益春办理循环贷款99万元，按约定共3笔贷款本金总计91.3万元应于2016年1月5日归还，然而肖益春违反合同约定，到期未能归还上述借款本息，经农行将乐支行多次催收无效。刘春莲与程益冬系夫妻关系，程益冬以个人名义所负债务，应当按夫妻共同债务处理，刘春莲就承担连带责任。
肖益春辩称：农行将乐支行于2014年停止其自助循环贷款方式，借款不合法。
程益冬、刘春莲未作答辩。
农行将乐支行围绕诉讼请求依法提交了证据（《最高额担保个人借款合同》、房屋他项权证、土地他项权证各一份，最高额担保个人借款合同用款申请书、购销合同、贷款发放通知单、贷款审批通知书、利息计算清单三份，程益冬、刘春莲身份证、结婚证复印件、肖益春身份证复印件各一份），本院组织当事人进行了证据交换和质证。程益冬、刘春莲未到庭参加诉讼，视为自愿放弃举证、质证的诉讼权利。
根据当事人陈述和上述经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年6月6日，肖益春、程益冬、刘春莲与农行将乐支行签订一份《最高额担保个人借款合同》，程益冬、刘春莲只在合同抵押人处签名，合同约定肖益春于2013年1月6日起至2016年1月5日，可在99万元借款本金额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过1年，且到期日最迟不得超过2016年1月5日，利率在每笔借款发放当日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮25%，借款到期一次性利随本清还款，对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；程益冬以其所有的坐落于将乐县新华街幸福路15号〔将房权证2006字第××号、将国用(2006)第0781号〕房产为借款提供最高额抵押担保，并办理抵押登记，担保范围为借款本金、利息、罚息等。后肖益春分别于2015年1月20日、2月28日、4月14日以受托支付方式向农行将乐支行借款10万元、59万元、30万元，农行将乐支行分别于2015年2月3日、3月6日、4月16日将10万元、59万元、30万元支付到约定收款人肖秋莲、喻金生、吴木荣账户，第一笔借款的年利率7%，逾期年利率10.5%，第二、三笔借款年利率6.6875%，逾期年利率10.03125%，三笔借款均于2016年1月5日到期，三笔借款到期后肖益春未归还三笔借款本金分别为3万元、58.5万元、29.8万元，截止至2017年1月8日未支付三笔借款利息分别为13653.97元、94019.2元、28566.23元。农行将乐支行主张经多次催讨，肖益春未归还三笔借款本金合计91.3万元，截止至2017年1月8日止未支付三笔借款利息合计136239.4元及后续利息、罚息。
本院认为，农行将乐支行与肖益春、程益冬、刘春莲订立的《最高额担保个人借款合同》是各方真实意思表示，合法有效。肖益春未按期归还借款本金及支付利息，应承担违约责任。程益冬以其所有的坐落于将乐县新华街幸福路15号房产为借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，农行将乐支行对该房产享有优先受偿权，但程益冬、刘春莲并未与农行将乐支行约定承担保证责任，且程益冬只是以房产抵押，而非对出借人举债。抵押人承担保证责任后，有权向债务人追偿。肖益春辩称农行将乐支行于2014年停止其自助贷款方式，但本案的三笔借款均系肖益春向农行将乐支行申请借款，农行将乐支行以受托支付方式支付给肖益春指定收款人，而非肖益春所称自助贷款方式。
综上所述，农行将乐支行要求肖益春归还借款本金91.3万万元，支付截止至2017年1月8日止的利息136239.4元及2017年1月9日至实际还款日止的利息、罚息，对程益冬为借款抵押的坐落于将乐县新华街幸福路15号房产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。农行将乐支行要求程益冬、刘春莲对借款本息承担连带清偿责任，本院不予支持。程益冬、刘春莲经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审判。依照《中华人民共和国合同法(?javascript:SLC(21651,0)?)》第一百零七条(?javascript:SLC(21651,107)?)、第二百零五条(?javascript:SLC(21651,205)?)、第二百零六条(?javascript:SLC(21651,206)?)、第二百零七条(?javascript:SLC(21651,207)?)，《中华人民共和国物权法(?javascript:SLC(89386,0)?)》第一百七十九条(?javascript:SLC(89386,179)?)，《中华人民共和国担保法(?javascript:SLC(12418,0)?)》第三十三条(?javascript:SLC(12418,33)?)，《中华人民共和国民事诉讼法(?javascript:SLC(183386,0)?)》第一百四十四条(?javascript:SLC(183386,144)?)规定，判决如下：
一、肖益春应于本判决生效之日起十日内归还中国农业银行股份有限公司将乐县支行借款本金91.3万元。
二、肖益春应于本判决生效之日起十日内支付中国农业银行股份有限公司将乐县支行截止至2017年1月8日止的利息136239.4元，并以借款本金91.3万元为基数，按《最高额担保个人借款合同》约定利率，支付自2017年1月9日起计算至判决确定还款之日止的利息、罚息。
三、中国农业银行股份有限公司将乐县支行对程益冬所有的坐落于将乐县新华街幸福路15号〔将房权证2006字第××号、将国用(2006)第0781号〕房产在上述第一至二项判决确定的债权范围内享有优先受偿权。
四、驳回中国农业银行股份有限公司将乐县支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14243元，减半收取计7121.5元，由肖益春、程益冬负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 全 锋
二〇一七年四月二十七日
书记员 钟木兰
附相关法律条款：
1.《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
3.《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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