广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0106民初12683号
原告：中国银行股份有限公司广州天河支行，住所在广州市天河区体育东路160号101房、2楼、301房、302房南区。
负责人：孙路希，行长。
委托代理人：朱涛，广东金轮律师事务所律师。
委托代理人：龚杨立，广东金轮律师事务所律师。
被告：王新峰，男，1980年8月12日出生，汉族，户籍在江西省吉安市永新县。
被告：贺青，女，1986年8月4日出生，汉族，户籍在江西省吉安市永新县。
原告中国银行股份有限公司广州天河支行诉被告王新峰、贺青借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人龚杨立到庭参加诉讼。被告王新峰、贺青经本院合法送达开庭传票，期满未到庭参与诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司广州天河支行诉称：2013年1月11日，原告与被告王新峰、贺青签订《个人循环贷款额度协议》，约定：原告向被告王新峰、贺青提供23万元的授信，2013年2月28日，原告与被告王新峰、贺青签订编号为JG63FA20130806号的《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定：原告向被告王新峰、贺青提供贷款23万元，借款期限为118个月，贷款月利率为每12个月重新定价一次，放款时的月利率为6.277083‰。2013年1月11日，原告与被告王新峰、贺青签订《最高额抵押合同》，约定被告王新峰、贺青以其所有的位于增城的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告按约发放了贷款，但被告未按合同约定如期偿还原告贷款，经原告催讨，其仍不予履行。现原告起诉请求判令：一、解除原告与两被告签订的编号为JG63FA20130806号的《个人抵（质）押循环贷款合同》，且该项下的贷款立即提前到期；二、两被告偿还贷款本金177954.24元及利息、罚息（截止2017年5月9日止的利息11823.25元、罚息1994.81元，从2017年5月10日起计至付清之日止的罚息以拖欠的本金177954.24元为基数，按中国人民银行同期贷款利率年利率4.75%上浮15%再上浮50%的标准计收）；三、原告对两被告提供的位于增城市××镇××区××花园××幢××房享有优先受偿权；四、两被告承担原告支出的律师费12800元；五、两被告承担本案诉讼费用。
被告王新峰、贺青未答辩，未提供证据。
本案经本院审理，查明事实如下：
2013年1月11日，原告与被告王新峰、贺青签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》（以下简称《额度协议》），约定：原告同意向被告王新峰、贺青提供个人循环贷款额度，金额为230000元；本额度有效期为10年，自2013年1月10日至2023年1月10日；若发生下列情况之一，原告有权终止额度的使用，并有权宣布额度项下的贷款全部或部分提前到期，无需另行通知两被告：……5、两被告在原告的两笔（含两笔）以上贷款分别出现了两期（含两期）以上的逾期；6、两被告在本协议及依据本协议签署的贷款合同项下发生违约……；对于依据本协议签署的所有贷款合同项下两被告对原告的债务，原被告双方同意采用以下担保方式：由被告王新峰、贺青提供最高额抵押担保，并签订最高额抵押合同。
同日，原告与被告王新峰、贺青签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定：被告王新峰、贺青为担保《额度协议》项下债务的履行，被告王新峰、贺青自愿将其享有合法处分权的增城市××镇××工业区××花园××幢××房为原告的债权设立抵押，所担保债权之最高本金余额为23万元，基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因被告王新峰、贺青违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权；如果被告王新峰、贺青未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，原告有权依法及本合同的约定行使抵押权，在最高额内就抵押物优先受偿。2013年1月31日，原告与被告王新峰、贺青就上述房产办理了抵押登记手续。
2013年2月28日，原告与被告王新峰、贺青签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》（编号JG63FA20130806号），约定：原告与被告王新峰、贺青根据双方签署的《额度协议》订立本合同；本合同项下贷款金额为23万元；借款期限为118个月，自原告实际放款日起算；本合同项下的借款用途为购货；本合同项下贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，每12个月重新定价一次，第一个浮动周期内，贷款月利率为6.277083‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮15%作为下一个浮动周期的适用利率；按月结息和付息，以实际放款日的对应日为结息日和付息日；若被告王新峰、贺青未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；原告受托支付：被告王新峰、贺青同意并授权原告将贷款划入被告王新峰、贺青指定的账户（户名肖海辉，账号70×××04）；本合同项下贷款按月等额本息还款；未按期归还贷款本息即构成或视为被告王新峰、贺青在本合同项下违约，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期、终止或解除本合同，要求被告赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等，有权行使担保物权等。
2013年3月4日，原告依约向被告王新峰、贺青发放了贷款23万元。被告王新峰、贺青在《借款借据》上签名予以确认。被告王新峰、贺青借款后未能按合同约定还本付息。本案庭审中，原告提供被告王新峰、贺青的《逾期未还款查询》，表示截至2017年5月9日，被告王新峰、贺青拖欠借款本金177954.24元、利息11823.25元、罚息1994.81元。
另查明，原告与广东金联律师事务所签订《民事委托代理合同》，约定原告因与被告王新峰、贺青贷款合同纠纷一案，委托广东金轮律师事务所为代理人。原告提供律师费《发票》及《国内支付业务收款回单》，显示原告已向该律师事务所支付了律师费12800元。
本院认为：原告与被告签订的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，均是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，原告与被告之间的借款合同关系、抵押合同关系均依法成立且合法有效。
被告王新峰、贺青借款后未依约按期归还原告贷款本息，其行为已构成违约。原告主张解除与被告王新峰、贺青签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》合法有据，本院予以支持。现原告要求被告王新峰、贺青偿还全部借款本息并承担违约责任具有合同和事实依据。截至2017年5月9日，被告王新峰、贺青尚有借款本金177954.24元、利息11823.25元、罚息1994.81元未清偿。因此，原告起诉请求判令被告清偿上述债务及计付自次日起算的罚息（罚息以本金177954.24元为基数，按中国人民银行同期贷款利率年利率4.75%上浮15%再上浮50%计付至实际清偿之日止）有理，本院依法予以支持。
根据合同的约定，被告王新峰、贺青未按时还款应承担原告为实现债权而产生的律师费用，原告提供律师费《发票》及《国内支付业务收款回单》已证明已经实际支出律师费用12800元，律师费损失已发生，现原告要求被告王新峰、贺青支付律师费12800元具有合同和事实依据，本院依法予以支持。
被告王新峰、贺青提供抵押担保的房屋已办理了抵押登记，原告作为房屋的抵押权人，依法对抵押房屋以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
综上所述，被告王新峰、贺青经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法视其放弃抗辩的权利并作缺席判决。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司广州天河支行与被告王新峰、贺青签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》（编号：JG63FA20130806号）；
二、被告王新峰、贺青于本判决发生法律效力之日起十日内清偿原告中国银行股份有限公司广州天河支行借款本金177954.24元、利息、罚息（截至2017年5月9日利息11823.25元、罚息1994.81元；从2017年5月10日起，罚息以本金177954.24元为基数，按中国人民银行同期贷款利率年利率4.75%上浮15%再上浮50%计付至实际清偿之日止）；
三、原告中国银行股份有限公司广州天河支行对抵押物广州市增城区××镇××工业区××花园××幢××房（他项权证载明房屋坐落于增城市××镇××工业区××花园××幢××房）享有抵押优先受偿权，有权以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、被告王新峰、贺青于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告中国银行股份有限公司广州天河支行律师费12800元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3930元，财产保全费1430元，均由被告王新峰、贺青共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 刘燕明
人民陪审员 何梅英
人民陪审员 叶曼玲
二〇一七年五月十九日
书 记 员 叶玉环
曾祥昌