重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）中区法民初字第06874号
原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行，地址重庆市渝中区五一路110号，组织机构代码90286917-8。
负责人欧建成，支行行长。
委托代理人彭源媛，重庆鉴识律师事务所律师。
委托代理人马振兴，重庆鉴识律师事务所律师。
被告钟英桂，女，汉族，1954年3月23日出生，住重庆市万州区。
被告冉崇钢，男，汉族，1947年2月28日出生，住重庆市万州区。
原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行（以下简称农行渝中支行）与被告钟英桂、冉崇钢金融借款合同纠纷一案。本院受理后，依法由代理审判员吴可达担任审判长，与人民陪审员张莉、ＸＸＸ共同组成合议庭，书记员张玮佳担任法庭记录，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农行渝中支行的委托代理人马振兴到庭参加了诉讼，被告钟英桂、冉崇钢经本院合法传唤，未到庭应诉。本案现已审理终结。
农行渝中支行诉称，钟英桂、冉崇钢系夫妻关系。农行渝中支行与钟英桂、冉崇钢于2012年12月7日签订合同编号为55020120130000003的《最高额担保个人借款合同》，约定：从2012年12月10日起至2013年12月9日止，钟英桂、冉崇钢可以在人民币480000元的借款本金额度内向农行渝中支行申请借款，并以房产设定抵押担保，其中单笔借款期限最长不超过壹年，其到期日最迟不得超过2013年12月9日。借款利率为固定利率；若钟英桂、冉崇钢未按约定按期足额偿还借款，农行渝中支行有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布双方签订的其他借款合同项下的借款立即到期，或者采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿。钟英桂、冉崇钢未按双方约定期限归还借款本金的，农行渝中支行对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。对应付未付利息，农行渝中支行依据中国人民银行规定计收复利。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款的利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。钟英桂、冉崇钢房产担保该借款合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等农行渝中支行实现债权和担保权的一切费用。合同争议由农行渝中支行住所地法院管辖。2012年12月25日，农行渝中支行和钟英桂、冉崇钢就抵押物依法在房地产管理部门办理抵押登记。农行渝中支行于2013年1月7日如约向钟英桂、冉崇钢发放贷款后，钟英桂、冉崇钢支付完部分借款利息，自2014年1月起一直未能按期足额偿还借款本息。农行渝中支行遂向法院起诉，请求判令：1、钟英桂、冉崇钢立即支付截至2014年7月1日的借款本金480000元、利息1028.67元、罚息27462元和复利58.9元；支付自2014年7月2日起至贷款本息结清之日止的逾期利息和复利；2、钟英桂、冉崇钢承担农行渝中支行为实现本案债权、抵押权所产生的律师费、公告费100元以及本案案件受理费；3、确认农行渝中支行对钟英桂、冉崇钢所提供的，位于重庆市万州区的房屋享有优先受偿权。
被告钟英桂未答辩。
被告冉崇钢未答辩。
经审理查明，钟英桂与冉崇钢系夫妻关系，于1974年8月29日结婚。2012年12月7日签订合同编号为55020120130000003的《最高额担保个人借款合同》，约定：从2012年12月10日起至2013年12月9日止，钟英桂可以在人民币480000元的借款本金额度内向农行渝中支行申请借款，并以房产设定抵押担保，其中单笔借款期限最长不超过壹年，其到期日最迟不得超过2013年12月9日。借款利率为固定利率；若钟英桂未按约定按期足额偿还借款，农行渝中支行有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布双方签订的其他借款合同项下的借款立即到期，或者采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿。钟英桂未按双方约定期限归还借款本金的，农行渝中支行对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。对应付未付利息，农行渝中支行依据中国人民银行规定计收复利。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款的利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。钟英桂、冉崇钢提供房产担保该借款合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等农行渝中支行实现债权和担保权的一切费用。合同争议由农行渝中支行住所地法院管辖。
2012年12月25日，钟英桂、冉崇钢与农行渝中支行签订《抵押合同》，约定钟英桂、冉崇钢以位于重庆市万州区的房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。
2013年1月7日，农行渝中支行按约向钟英桂发放了贷款480000元。个人借款凭证上载明的执行利率年利率6.9%，逾期利率年利率10.35%。嗣后，钟英桂、冉崇钢未按约还款，截至2014年7月1日，钟英桂、冉崇钢尚欠借款本金480000元、利息1028.67元、罚息27462元、复利58.9元。
另查明，农行渝中支行与重庆鉴识律师事务所签订《委托代理协议（主诉案件）》，约定由该所指派律师代理本案诉讼。
上述事实，有《最高额担保个人借款合同》、《抵押合同》、借款凭据、未还款清单、委托代理协议等以及当事人陈述载卷为凭，本院予以确认。
本院认为，钟英桂、冉崇钢与农行渝中支行签订的借款合同、抵押贷款合同，是双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。各方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。农行渝中支行在按约发放了贷款后，钟英桂未及时偿还贷款本息，其行为已构成违约，农行渝中支行有权宣布合同项下全部贷款立即到期，要求钟英桂立即偿还全部贷款本息，按照合同约定计收罚息和复利。钟英桂、冉崇钢为本案所涉债权提供了抵押担保，并办理了抵押登记，因此，农行渝中支行对钟英桂、冉崇钢提供抵押的房产享有优先受偿权。
关于冉崇钢是否应当承担共同还款责任的问题。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条规定：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。本案中，冉崇钢与钟英桂于1974年8月29日登记结婚，2012年12月7日与农行渝中支行签订借款合同。因此，钟英桂的上述借款属其与冉崇钢夫妻关系存续期间产生的共同债务。钟英桂在婚姻关系存续期间产生的上述债务，应作为其与冉崇钢的夫妻共同债务处理。冉崇钢对该债务承担共同清偿责任。
关于律师费的问题。钟英桂、冉崇钢与农行渝中支行在最高额担保个人借款合同中约定因主张债权而产生的律师费由钟英桂、冉崇钢承担，但本案中农行渝中支行并未举示证据证明其已经支付了律师费，故对农行渝中支行的该项请求本院不予支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、被告钟英桂、冉崇钢自本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行借款本金480000元、截至2014年7月1日的利息1028.67元、罚息27462元、复利58.9元；并支付自2014年7月2日起至借款付清时止，以本金480000元为基数，在基准利率水平上上浮50%计收的逾期利息；以利息1028.67元、罚息27462元共同为基数，在基准利率水平上上浮50%计收的复利；
二、原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行对被告钟英桂、冉崇钢提供抵押的位于重庆市万州区的房屋在上第一项债权范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8886元，公告费100元，由被告钟英桂、冉崇钢承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 吴可达
人民陪审员 张 莉
人民陪审员 ＸＸＸ
二〇一四年十二月二日
书 记 员 张玮佳