广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛顺法良民初字第1869号
原告广东顺德农村商业银行股份有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。
法定代表人姚真勇。
委托代理人肖静、邓磊，系该公司员工。
被告佛山市顺德区丰利来包装材料有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。
法定代表人冼兆华。
被告冼兆华，男，1981年1月27日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告梁惠添，男，1973年2月7日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告梁桂冰，女，1982年8月17日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
原告广东顺德农村商业银行股份有限公司（以下简称：顺德农商银行）诉被告佛山市顺德区丰利来包装材料有限公司（以下简称：丰利来公司）、冼兆华、梁惠添、梁桂冰金融借款合同纠纷一案，本院于2014年10月8日受理后，依法由审判员张高龙适用简易程序独任审判，于2014年11月18日公开开庭进行了审理。本案开庭时，原告顺德农商银行的委托代理人肖静、邓磊，被告丰利来公司法定代表人（同为被告）冼兆华、梁惠添到庭参加了诉讼，被告梁桂冰未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告顺德农商银行诉称，2008年8月，被告丰利来公司以需流动资金为由向原告申请贷款2050000元，并与原告签订《借款合同》（合同编号：PJ113061201300174、PJ113061201300175）、《抵押担保合同》（合同编号：SD113061201300120）、《保证担保合同》（合同编号：SB113061201300107、SB113061201300106），合同约定以被告梁桂冰名下位于佛山市顺德区号房产作为借款抵押，被告冼兆华、梁惠添、梁桂冰为合同债务提供连带责任保证。合同签订后，原告依约发放了三笔贷款合共2050000元。至2014年9月17日，上述合同项下的贷款已全部到期，但被告丰利来公司并未履行一次性偿还全部到期借款本金的义务。根据借款合同第十二条第五款、第十三条第十四款约定，借款人未按合同约定偿还或支付到期（包括被贷款人宣布提前到期）借款本息、费用及其他任何应付款项的，即构成违约，贷款人可以解除与借款人的所有借贷关系。截止至2014年9月26日，被告丰利来公司尚欠原告贷款本金2050000元，利息17332.41元。因被告迟延履行债务致使合同目的不能实现，原告为维护自身合法权益，诉请法院判令被告丰利来公司向原告偿还所欠借款本金2050000元及利息（利息暂计至2014年9月25日为17332.41元，此后的利息按合同约定计至被告清偿所有本息之日止）；被告冼兆华、梁惠添、梁桂冰对该项本息承担连带清偿责任；确认原告对贷款抵押物，即位于佛山市顺德区号房产享有优先受偿权；四被告承担本案诉讼费用。
被告丰利来公司辩称，其认可原告主张的借款本息数额，希望能够和原告达成延期还款的协议，以减少双方损失。
被告冼兆华辩称，其对原告要求其对所主张的借款本息承担连带责任没有异议。
被告梁惠添辩称，其对原告要求其对所主张的借款本息承担连带责任没有异议。
被告梁桂冰未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。
诉讼中，原告提供的证据及到庭被告的质证意见如下：
1.原告的企业法人营业执照、金融许可证、组织机构代码证、法定代表人身份证各一份，被告丰利来公司的营业执照、企业机读档案登记材料，被告冼兆华、梁惠添、梁桂冰的身份证复印件各一份，证明原、被告的诉讼主体资格。
2.《借款合同》二份（合同编号：PJ113061201300174、PJ113061201300175）、《抵押担保合同》一份（合同编号：SD113061201300120）、《保证担保合同》二份（合同编号：SB113061201300107、SB113061201300106）、顺德农商银行借款借据三份，证明原、被告借款合同关系，原告已向被告丰利来公司发放了贷款，被告冼兆华、梁惠添、梁桂冰对借款承担保证责任。
3.房地产权证（房地产权证号：佛字第号）、房地产他项权证（房地产他项权证号：佛字第号）各一份，证明原告对位于佛山市顺德区号房产享有抵押权。
4.顺德农商银行查询贷款账户基本信息、顺德农村商业银行查询贷款欠供情况明细查询各三份，佛山市顺德区丰利来包装材料有限公司欠息情况表、顺德农村商业银行逾期贷款催收通知书及邮局回执复印件各一份，证明被告没有按期偿还贷款，已构成违约。
被告丰利来公司、冼兆华、梁惠冰对上述四组证据均表示无异议。
被告丰利来公司在诉讼中没有提供证据。
诉讼中，被告冼兆华提供证据及其他到庭当事人的质证意见如下：
1.离婚协议书、（2014）佛顺法伦民初字第617号民事判决书各一份，证明涉案的三笔贷款完全是由被告梁桂冰经手的，相应款项也不知道被告梁桂冰用于何处。
原告顺德农商银行对该组证据的真实性无异议，对证明内容有异议，认为被告丰利来公司与其签订借款合同的时间为2013年9月，而上述离婚协议是在被告冼兆华、梁桂冰于2014年9月份签订的。
被告丰利来公司、梁惠添对该组证据无异议。
被告梁惠添、梁桂冰在诉讼中没有提供证据。
本院依法向被告梁桂冰送达起诉状副本及开庭传票，但被告梁桂冰未到庭参加诉讼，也没有向法庭说明正当理由，依法视为放弃相应举证、质证权利。本院对本案证据认证如下：原告提供的证据1-4，到庭被告均表示无异议，本院予以采信。
被告冼兆华提供的证据1，本院在该案判决中并未对本案债务进行认定及处理，亦未确认该离婚协议书的效力，该组证据不足以支持被告冼兆华所主张的证明内容，本院不予采纳。
综合以上认证意见，本院对本案事实认定如下：2013年8月27日，丰利来公司与顺德农商银行签订《借款合同》（合同编号：PJ113061201300174）一份，约定顺德农商银行在总贷款期限内（2013年8月27日起至2015年8月27日止）及折合人民币1580000元的最高限额内，根据借款人需要和贷款人的可能，向丰利来公司发放贷款，每笔贷款的到期日均不超过2016年2月27日。同日，丰利来公司与顺德农商银行另签订《借款合同》（合同编号：PJ113061201300175）一份，约定顺德农商银行在总贷款期限内（2013年8月27日起至2014年8月27日止）及折合人民币470000元的最高限额内，根据借款人需要和贷款人的可能，向丰利来公司发放贷款，每笔贷款的到期日均不超过2015年2月27日。上述两份合同另约定，丰利来公司按月支付贷款利息，每月利息在当月21日扣收。对逾期贷款，从逾期之日起在当期执行贷款利率的基础上加收50%计收罚息，并从约定的利息扣收日起计收复利。
2013年8月27日，冼兆华、梁惠添、梁桂冰与顺德农商银行签订《保证担保合同》二份（合同编号分别为：SB113061201300107、SB113061201300106），约定冼兆华、梁惠添、梁桂冰为上述两份《借款合同》项下债务提供连带责任保证担保，担保范围包括上述借款合同项下的全部债务（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和顺德农商银行为实现债权、担保权而发生的一切费用）。同日，冼兆华、梁桂冰与顺德农商银行签订《抵押担保合同》一份（合同编号：SD113061201300120），约定冼兆华、梁桂冰提供位于佛山市顺德区号房产（登记权属人为梁桂冰，房地产权证号：粤房地权证佛字第号）作为上述两份《借款合同》项下债务的抵押担保，担保范围包括上述借款合同项下的全部债务（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和顺德农商银行为实现债权、担保权而发生的一切费用）。2013年9月16日，梁桂冰与顺德农商银行就上述抵押房产办理了抵押登记手续（房地产他项权证号：粤房地他项权证佛字第0313023261号）。
合同签订后，顺德农商银行于2013年9月18日向丰利来公司发放了三笔贷款，首笔贷款数额470000元，贷款利率为年利率8.7%；第二笔贷款数额为480000元，贷款利率为年利率8.9175%；第三笔贷款数额为1100000元，贷款利率为年利率7.6875%；三笔贷款的到期日均为2014年9月17日。但此后丰利来公司未能按约还本付息，截止至2014年9月24日，上述三笔贷款的本金均未偿还，首笔贷款尚欠利息（含复利）4381.77元，第二笔贷款尚欠利息（含复利）4587.11元，第三笔贷款尚欠利息（含复利）8363.53元。顺德农商银行多次催收未果，遂引起本案诉讼。
以上事实，还有本院开庭笔录在案佐证。
本院认为：原告顺德农商银行与被告丰利来公司签订的两份《借款合同》，合法有效，本院予以确认。当事人应按合同约定履行各自的义务。现涉案的三笔借款均已到期，原告要求被告丰利来公司向其偿还所欠借款本金2050000元及利息的诉讼请求，理由充分，本院予以支持。相应利息按上述《借款合同》约定利息利率及罚息利率（在合同执行利率的基础上上浮50%）计至本判决确定的付款之日止。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本案中，被告冼兆华、梁惠添、梁桂冰与原告签订《保证担保合同》二份，同意对上述借款合同项下债务承担连带保证责任；被告冼兆华、梁桂冰亦在两人与原告签订的《抵押担保合同》中约定提供位于佛山市顺德区号房产作为上述两份《借款合同》项下债务的抵押担保。因此，原告要求就上述借款本息及实现债权、抵押权的合理费用对该抵押房产享有优先受偿权，并要求被告冼兆华、梁惠添、梁桂冰对上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，理由充分，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告佛山市顺德区丰利来包装材料有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东顺德农村商业银行股份有限公司偿还借款本金470000元及利息（利息计算方式：计至2014年9月24日的利息为4381.77元，此后的利息按罚息利率，即年利率13.05%计至本判决确定的清偿之日止）；
二、被告佛山市顺德区丰利来包装材料有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东顺德农村商业银行股份有限公司偿还借款本金480000元及利息（利息计算方式：计至2014年9月24日的利息为4587.11元，此后的利息按罚息利率，即年利率13.37625%计至本判决确定的清偿之日止）；
三、被告佛山市顺德区丰利来包装材料有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东顺德农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1100000元及利息（利息计算方式：计至2014年9月24日的利息为8363.53元，此后的利息按罚息利率，即年利率11.53125%计至本判决确定的清偿之日止）；
四、被告冼兆华、梁惠添、梁桂冰对上述一、二、三项借款本息承担连带清偿责任；
五、原告广东顺德农村商业银行股份有限公司对位于佛山市顺德区号房产在本案全部债权范围内享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取为13469.33元，由被告佛山市顺德区丰利来包装材料有限公司、冼兆华、梁惠添、梁桂冰共同负担（被告负担部分，已由原告预交，由其在支付前项标的款时一并迳付给原告，本院不另作收退）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 张高龙
二〇一四年十二月二十五日
书记员 柯常国