福建省宁德市蕉城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0902民初3890号
原告：中国农业银行股份有限公司宁德分行，住所地福建省宁德市蕉城区蕉城南路53号，统一社会信用代码91350900857421138X。
主要负责人：马腾辉，行长。
委托诉讼代理人：刘端伟，福建宁鼎律师事务所律师。
被告：陈宇，男，1988年4月21日出生，汉族，住福建省宁德市东侨经济开发区。
被告：余斌，女，1956年1月18日出生，汉族，住福建省南平市延平区。
被告：陈芝榕，男，1946年9月22日出生，汉族，住福建省南平市延平区。
被告：姚联斌，女，1960年6月20日出生，汉族，住福建省古田县。
被告：余平，男，1960年1月18日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
原告中国农业银行股份有限公司宁德分行（以下简称农业银行宁德分行）与被告陈宇、余斌、陈芝榕、姚联斌、余平金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月4日立案受理后,依法组成合议庭，于2016年12月12日公开开庭进行了审理。农业银行宁德分行的委托诉讼代理人刘端伟到庭参加诉讼，陈宇、余斌、陈芝榕、姚联斌、余平经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农业银行宁德分行向本院提出诉讼请求，1.陈宇偿还农业银行宁德分行截至2016年6月1日借款本金3499984.07元及其相应利息276791.67元、罚息363999.03元、复利28786.33元，合计4169561.1元（之后至还清之日止的利息、罚息、复利仍按合同约定利率计算）；2.陈宇赔偿农业银行宁德分行所支付的律师代理费5000元；3.陈宇赔偿农业银行宁德分行所支付的诉讼保�申请费5000元；4.农业银行宁德分行对余斌、陈芝榕、姚联斌、余平提供抵押的坐落于宁德市房产折价或以拍卖、变卖之价款享有优先受偿权；5.本案诉讼费、公告费由法院判决支付。
事实与理由：2012年7月24日，陈宇因个人生产经营需要，与农业银行宁德分行签订一份合同编号为35020120120063598的《最高额担保个人借款合同》。合同约定：自2012年7月24日起至2015年7月23日止，陈宇可以在350万元的借款本金额度内向农业银行宁德分行申请借款，在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2015年7月23日；本合同项下借款的借款期限一年以内（含一年）的，适用浮动利率，本合同项下每笔借款的金额、期限、执行利率等以本合同和对应借款凭证的记载为准（自助途径借款另有约定的除外，利率调整按本合同约定规则执行），借款凭证为本合同组成部分，借款凭证与本合同约定不一致的，以借款凭证为准；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之50计收罚息。余斌、陈芝榕、姚联斌、余平同意以宁德市房产作为抵押担保，并办理抵押登记，抵押担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。合同签订后，农业银行宁德分行依约向陈宇发放350万元的借款。借款后，陈宇未按合同约定偿还借款本金及利息，截至2016年6月1日，陈宇尚欠借款本金3499984.07元、利息276791.67元、罚息363999.03元、复利28786.33元。
陈宇、余斌、陈芝榕、姚联斌、余平未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2012年7月24日，陈宇因个人生产经营需要，与农业银行宁德分行签订一份合同编号为35020120120063598的《最高额担保个人借款合同》。合同约定：自2012年7月24日起至2015年7月23日止，陈宇可以在350万元的借款本金额度内向农业银行宁德分行申请借款，在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2015年7月23日；本合同项下借款的借款期限一年以内（含一年）的，适用浮动利率，本合同项下每笔借款的金额、期限、执行利率等以本合同和对应借款凭证的记载为准（自助途径借款另有约定的除外，利率调整按本合同约定规则执行），借款凭证为本合同组成部分，借款凭证与本合同约定不一致的，以借款凭证为准；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百�之50计收罚息；担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。余斌、陈芝榕、姚联斌、余平同意以宁德市房产作为抵押担保，并办理抵押权登记，登记债权数额为350万元，抵押担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。合同签订后，农业银行宁德分行依约向陈宇发放350万元的借款。借款后，陈宇未按合同约定偿还借款本金及利息，截至2016年6月1日，陈宇尚欠借款本金3499984.07元、利息276791.67元、罚息363999.03元、复利28786.33元。农业银行宁德分行为实现上述债权已支付律师代理费5000元，支付诉讼保全申请费5000元。
本院认为，农业银行宁德分行与陈宇、余斌、陈芝榕、姚联斌、余平签订的《最高额担保个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不存在违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效，双方当事人均应按合同约定履行义务。截止2016年6月1日，陈宇尚欠借款本金3499984.07元、利息276791.67元、罚息363999.03元、复利28786.33元，事实清楚，证据充分，农业银行宁德分行诉请陈宇偿还借款本金3499984.07元及相应利息，本院予以支持。余斌、陈芝榕、姚联斌、余平为借款提供抵押担保，并办理抵押权登记，农业银行宁德分行有权以余斌、陈芝榕、姚联斌、余平提供的抵押物宁德市房产在债权数额350万元的范围内优先受偿。农业银行宁德分行主张陈宇支付律师代理费5000元，有合同明确约定，本院予以支持。陈宇、余斌、陈芝榕、姚联斌、余平未到庭，依法缺席审理并判决。
综上所述�依照《中华人民共和合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、陈宇于本判决生效之日偿还中国农业银行股份有限公司宁德分行借款本金3499984.07元及截止2016年6月1日止利息、罚息、复利计669577.03元，之后利息、罚息、复利按双方订立的《最高额担保个人借款合同》约定的标准计算至还款之日止。
二、陈宇于本判决生效之日赔偿中国农业银行股份有限公司宁德分行因实现债权支付的律师代理费5000元。
三、陈宇于本判决生效之日赔偿中国农业银行股份有限公司宁德分行诉讼保全申请费5000元。
四、若陈宇未能按本判决第一、二、三�规定的期限还款，中国农业银行股份有限公司宁德分行有权以余斌、陈芝榕、姚联斌、余平提供的抵押物宁德市房产折价或拍卖、变卖之价款在债权数额350万元的范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40205元，公告费600元，合计40805元，由陈宇、余斌、陈芝榕、姚联斌、余平共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。(上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院、逾期不交按自动撤回上诉处理)。
审 判 长 韦信钱
人民陪审员 陈仲斌
人民陪审员 林振功
二〇一六年十二月十二日
书 记 员 林蕊珠
附1：本案证据目录
1.个人信贷业务申请表，证明陈宇向农业银行宁德分行申请贷款的情况。
2.《最高额担保个人借款合同》、《借款凭证》，证明2012年7月24日，陈宇因个人生产经营需要，与农业银行宁德分行签订一份合同编号为35020120120063598的《最高额担保个人借款合同》，同时对借款额度和额度有效期、借款利率以及违约责任等条款进行约定。合同签订后，农业银行宁德分行依约向陈宇发放350万元的借款。
3.贷款还款汇总试算，证明陈宇未按合同约定偿还本金及利息，截至2016年6月1日，陈宇尚欠借款本金3499984.07元、利息276791.67元、罚息363999.03元、复利28786.33元。
4.《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、房地产抵押承诺函、抵押物情况说明、房地产抵押清单，证明农业银行宁德分行与陈宇、余斌、陈芝榕、姚联斌、余平之间的借款抵押担保依法办理他项权证及抵押成立的情况。
5.《他项权证》，证明余斌、陈芝榕、姚联斌、余平同意以其所有的宁德市房产提供抵押担保的事实和办理抵押登记情况。
附2：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息�对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产�为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
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