浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0782民初14011号
原告：金华银行股份有限公司义乌分行,住所地：义乌市篁园路118号。
负责人：方茂松，行长。
委托诉讼代理人：陈凌、周幸福，原告单位员工。
被告：义乌市雪仙塑料包装厂，经营场所：义乌市稠江街道高庚村。
经营者：曾雪仙，女，1973年11月3日出生，汉族，住开化县杨林镇川南村梅坑口**号。送达地址：义乌市新科花园B区6幢1单元902室。
被告：衢州和诚玩具有限公司,住所地：衢州市航埠镇工业功能区凤山路5号。
法定代表人：魏勇军，执行董事。
被告：魏勇军，男，1972年5月20日出生，汉族，住开化县杨林镇川南村梅坑口**号。送达地址：义乌市新科花园B区6幢1单元902室。
被告：曾雪仙，女，1973年11月3日出生，汉族，住开化县杨林镇川南村梅坑口**号。送达地址：义乌市新科花园B区6幢1单元902室。
被告：衢州奥思特包装有限公司，住所地：衢州市柯城区航埠镇工业功能区兴航一路12号。
法定代表人：陈志新，董事长。
被告：衢州市弘玖农业发展有限公司，住所地：衢州市柯城区沟溪乡沟溪村439号。
法定代表人：陈志新，董事长。
被告：陈志新，男，1970年10月9日出生，汉族，住衢州市柯城区航埠镇万川村***号。
被告：吴美玲，女，1975年12月11日出生，汉族，住衢州市柯城区航埠镇下缪村***号。送达地址：衢州市柯城区航埠镇万川村。
被告衢州奥思特包装有限公司、衢州市弘玖农业发展有限公司、陈志新、吴美玲的共同委托诉讼代理人：蒋利刚，浙江天口律师事务所律师。
原告金华银行股份有限公司义乌分行（以下简称金华银行义乌分行）诉被告义乌市雪仙塑料包装厂（以下简称雪仙塑料包装厂）、衢州和诚玩具有限公司（以下简称和诚玩具公司）、魏勇军、曾雪仙、衢州奥思特包装有限公司（以下简称奥思特包装�司）、衢州市弘玖农业发展有限公司（以下简称弘玖农业公司）、陈志新、吴美玲金融借款合同纠纷一案，于2016年8月22日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告雪仙塑料包装厂立即归还原告借款本金人民币350万元及利息204761.14元（贷款利息按合同约定从2015年11月5日起暂计算至2016年8月19日，以后按合同约定计算至本案履行终结为止）；2、原告对被告和诚玩具有限公司所有的以其最高额抵押在原告处的坐落于衢州市柯城区航埠镇凤山路8号的房地产处置价款享有优先受偿权[权证号码为：衢房权证、、第20103937号；土地证号为柯城国用（2009）第016**号]；3、原告对被告魏勇军、曾雪仙所有的以其最高额抵押在原告处的坐落于义乌市新科花园B区6幢1单元902室的房地产处置价款享有优先受偿权[权证号码为：义乌房权证稠江字第c000410**号、第c000410**号；土地证号为义乌国用（2010）第003-000**号]；4、被告和诚玩具有限公司、魏勇军、曾雪仙、奥思特包装公司、弘玖农业公司、陈志新、吴美玲对上述借款本金及利息承担连带保证责任。本院受理后，依法由审判员丁国芳适用简易程序，于2016年9月13日公开开庭进行了审理。原告金华银行股份有限公司义乌分行的诉讼代理人陈凌，被告和诚玩具有限公司、魏勇军，被告奥思特包装公司、弘玖农业公司、陈志新、吴美玲的诉讼代理人蒋利刚到庭参加诉讼。被告雪仙塑料包装厂、曾雪仙经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2013年11月13日，原告与被告和诚玩具公司签订《最高额抵押合同》一份（合同编号为201399300物02205），约定被告和诚玩具公司以其所有的坐落于衢州市柯城区航埠镇凤山路8号的房地产[房产证号：衢房权证、、20103937号；土地证号：柯�国用（2009）第01654号]为被告雪仙塑料包装厂与原告于2013年11月13日至2015年11月4日期间内发生的最高主债权限额人民币12**万元内的借款提供最高额抵押担保。当天双方到有关部门办理了抵押权登记手续。
2013年11月13日，原告与被告魏勇军、曾雪仙签订《最高额抵押合同》一份（合同编号为201399300物02208），约定被告魏勇军、曾雪仙以其所有的坐落于义乌市新科花园B区6幢1单元902室的房地产[房权证号：义乌房权证稠江字第c000410**号、c000410**号；土地证号：义乌国用（2010）第003-00050号]为被告雪仙塑料包装厂与原告于2013年11月13日至2015年11月4日期间内发生的最高主债权限额人民币2**万元内的借款提供最高额抵押担保。合同签订后双方到有关部门办理了抵押权登记手续。
2014年10月27日，原告与被告和诚玩具公司签订《最高额保证合同》一份（合同编号�201499300保08160），约定被告和诚玩具公司为被告雪仙塑料包装厂与原告在2014年10月27日至2016年10月27日期间内发生的最高主债权限额人民币1700万元内的借款提供最高额连带责任保证。保证期间二年。
2014年10月27日，原告与被告魏勇军、曾雪仙签订《最高额保证合同》一份（合同编号为201499300保08159），约定被告魏勇军、曾雪仙为被告雪仙塑料包装厂与原告在2014年10月27日至2016年10月27日期间内发生的最高主债权限额人民币1700万元内的借款提供最高额连带责任保证。保证期间二年。
2014年10月27日，原告与被告奥思特包装公司、弘玖农业公司、陈志新和吴美玲签订了《最高额保证合同》各一份（合同编号分别为201499300保08161、201499300保08162、201499300保08163），约定被告奥思特包装公司、弘玖农业公司、陈志新和吴美玲分别为被告雪仙塑料包装厂与原告在2014年10月27日至2016年10月27日期间内发生的最高主债权限额人民币437.5万元内的借款提供最高额连带责任保证。保证期间二年。
上述的担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿和实现债权的费用（包括律师费）。
2015年11月5日，原告与被告雪仙塑料包装厂签订《流动资金借款合同》一份（合同编号为201599300借13360），约定被告雪仙塑料包装厂从原告处借款人民币本金350万元用于归还借款，借款期限自2015年11月5日至2016年4月20日，年利率为7.2％，按月结息，结息日为每月20日，结息日为付息日，到期一次性偿还本金，逾期利息在原利率基础上加收50％；并约定上述7份合同为本合同借款的担保合同。合同签订后原告依约将贷款人民币350万元发放给了被告。
2015年11月25日，原告与被告和诚玩具公司签订《最高额抵押合同》一份（合同编号为201599300物02888），约定被告和诚玩具公司以其所有的坐落于衢州市柯城区航埠镇凤山路8号的房地产[房产证号：衢房权证、、20103937号；土地证号：柯城国用（2009）第01654号]为被告雪仙塑料包装厂与原告于2015年11月25日至2017年11月4日期间内发生的最高主债权限额人民币12**万元内的借款提供最高额抵押担保。次日，双方到有关部门办理了抵押权登记手续。
借款到期，被告雪仙塑料包装厂分文未还（本息均未付）。
2016年4月27日，原告与被告魏勇军、曾雪仙签订《最高额抵押合同》一份（合同编号为201699300物02967），约定被告魏勇军、曾雪仙以其所有的坐落于义乌市新科花园B区6幢1单元902室的房地产[房权证号：义乌房权证稠江字第c000410**号、c000410**号；土地证号：义乌国用（2010）第003-00050号]为被告雪仙塑料包装厂与原告于2016年4月27日至2018年4月27日�间内发生的最高主债权限额人民币2**万元内的借款提供最高额抵押担保。合同签订后双方到有关部门办理了抵押权登记手续。
同日，原告与被告雪仙塑料包装厂又签订了《流动资金借款合同》一份（合同编号为201699300借13951），约定被告雪仙塑料包装厂从原告处借款人民币本金350万元，用于重组贷款，偿还原借款合同项下借款人所欠贷款人贷款本金350万元，借款期限自2016年4月27日至2018年3月1日，年利率为6.6％。其他约定同原借款合同。被告雪仙塑料包装厂还出具给原告还息承诺书一份，承诺自2016年4月开始，按12期归还原挂帐利息43.044206万元即每月支付3.6万元；如未按期还息，原告可宣布重组贷款到期。2016年4月28日，原告按约发放贷款；被告雪仙塑料包装厂用该350万元归还了2015年11月5日所借的350万元本金，但未支付利息。
后被告雪仙塑料包装厂未按承诺履行，担保人也未履行担保义务。原告于2016年7月25日向被告发出提前收贷通知书，宣布所有贷款提前到期。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告义乌市雪仙塑料包装厂于本判决生效后十日内归还原告金华银行股份有限公司义乌分行借款本金人民币350万元及利罚息（从2015年11月5日起按合同约定计算至实际履行完毕之日止）。
二、原告金华银行股份有限公司义乌分行在上述债权及本案诉讼费范围内对登记在被告衢州和诚玩具有限公司名下的用于抵押的坐落于衢州市柯城区航埠镇凤山�8号房地产[房产证号：衢房权证、、20103937号；土地证号：柯城国用（2009）第016**号；最高额：1241万元]的处置价款享有优先受偿权.
三、原告金华银行股份有限公司义乌分行在上述债权及本案诉讼费范围内对登记在被告魏勇军、曾雪仙名下的坐落于义乌市新科花园B区6幢1单元902室房地产[房权证号：义乌房权证稠江字第c000410**号、c000410**号；土地证号：义乌国用（2010）第003-000**号；最高额：265万元]的处置价款享有优先受偿权。
四、被告衢州和诚玩具有限公司、魏勇军、曾雪仙对上述第一项债务承担连带清偿责任。
五、被告衢州奥思特包装有限公司、衢州市弘玖农业发展有限公司、陈志新、吴美玲对上述第一项债务在最高额437.5万元范围内承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华�民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18219元,由被告义乌市雪仙塑料包装厂、衢州和诚玩具有限公司、魏勇军、曾雪仙、衢州奥思特包装有限公司、衢州市弘玖农业发展有限公司、陈志新、吴美玲共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 丁国芳
二〇一六年十月十日
代书记员 何嘉庆