广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛顺法均民初字第61号
原告龙健华，男，X年X月X日出生，汉族，住XXXXXXXXXXXXX，公民身份号码XXXX********。
委托代理人哈珍德，广东宝言律师事务所律师。
被告黄锡尧，男，X年X月X日出生，汉族，住XXXXXXXXXXXXX，公民身份号码XXXX********。
被告李银桂，女，X年X月X日出生，汉族，住XXXXXXXXXXXXX，公民身份号码XXXX********。
原告龙健华与被告黄锡尧、李银桂民间借贷纠纷一案，本院于2014年1月14日受理后，依法由审判员谢贤涛适用简易程序独任审判，于2014年2月25日公开开庭进行了审理。本案庭审时，原告龙健华的委托代理人哈珍德、被告黄锡尧到庭参加诉讼，被告李银桂经本院传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告龙健华诉称，2011年10月24日，被告黄锡尧因资金周转困难，向原告借款人民币30万元，月利率2%，自2011年10月24日起按月支付利息，2012年12月23日前还清全部借款。被告以其所有的位于XXXXXXXXXXX的房产作为抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告黄锡尧、李银桂是夫妻关系，应对婚姻关系存续期间的债务承担连带清偿责任。借款期满后，二被告拒不归还借款。据此，请求：1.判令两被告连带清偿原告借款人民币30万元及利息15.6万元（利息从2011年10月24日开始计算，暂计至2013年12月27日为15.6万元，此后利息以30万元为本金、月利率2%计算至该款清偿完毕之日止）；2.请求法院拍卖／变卖被告黄锡尧位于XXXXXXXXX号房产，所得价款由原告享有抵押优先受偿权；3.本案诉讼费由两被告承担。
被告黄锡尧辩称，对借款本金30万元没有异议，对担保没有异议。对利息有异议，我已向原告支付2013年7月之前的利息，2013年7月之前的利息已经付清。有些是通过现金方式，有些是通过银行转账方式，还有一些是通过案外人梁兴毅支付的。
本院于2014年1月25日向被告李银桂送达起诉状副本和开庭传票等应诉材料，但被告李银桂既不到庭参加诉讼，也没有向本院说明正当理由，也未提交答辩状和证据。
原告在诉讼中提交的证据及被告黄锡尧质证意见：
1.原告身份证复印件、被告人口信息查询表复印件各一份，证明原、被告的诉讼主体资格。
被告黄锡尧质证意见：无异议。
2.借款协议书及转账交易凭证，证明被告向原告借款30万元，原告已通过银行转账方式支付277200元，其余款项以现金方式支付，约定了借款利息及借款期限。
被告黄锡尧质证意见：无异议。
3.他项权证，证明被告为本次借款以其位于XXXXXXXXXXXXX号的房产提供抵押，并办理了抵押登记手续。
被告黄锡尧质证意见：无异议。
4.婚姻登记记录证明，证明借款发生在两被告婚姻关系存续期间。
被告黄锡尧质证意见：无异议。
被告黄锡尧在诉讼中未提交证据。
被告李银桂经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证和抗辩的权利。
经庭审查证，被告黄锡尧对原告提交的4组证据均没有异议，且证据来源合法，内容真实且相互印证，本院予以确认。
根据采信的证据，结合原告的陈述，本院查明事实如下：
2011年10月24日，被告黄锡尧因资金周转需要，向原告龙健华提出借款，原告与被告黄锡尧签订《借款协议书》，约定黄锡尧向原告借款30万元，月息2%，自2011年10月24日起每月10号支付利息，2012年12月23日前由黄锡尧一次性向原告归还全部本金，逾期按中国人民银行贷款利率的四倍计算违约金，被告以其位于XXXXXXXXX号（房地产权证号11223**）的房产为上述借款提供抵押。当日，原告将通过银行转账方式将借款20万元转账到被告指定的黄锡尧中国农业银行XXXXXXXXXXXX账户。2011年10月26日，原告再次将通过银行转账方式将借款77200元转账到被告指定的黄锡尧中国农业银行XXXXXXXXXXXX账户，剩余借款22800元通过现金方式向被告支付。随后，双方于2011年10月26日就上述房产办理了抵押登记手续，他项权证号为粤房地他项权证佛字第XXXXXXXXXXX号。
由于二被告未按约定归还借款及支付利息，原告多次催收未果，遂于2014年1月14日向本院提起诉讼。
另查明，被告黄锡尧、李银桂是夫妻关系，本案债务发生在夫妻关系存续期间。
本院认为，本案的争议焦点是被告是否向原告偿还2013年7月之前的借款利息。
被告黄锡尧尚欠原告借款本金30万元事实清楚，被告对此也没有异议。借款到期后，黄锡尧未按期归还构成违约，原告请求判令黄锡尧归还借款本金30万元合法有据，本院予以支持。
关于利息问题，双方约定借款利息为月息2%，即年利率24%，该约定未超过中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍，合法有效。原告主张被告未支付过利息，利息应从2011年10月24日起算；被告黄锡尧则主张已支付2013年7月之前的利息，利息应从2013年8月起算。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”被告黄锡尧主张其已支付2013年7月之前的利息，但未提供证据证实，经本院释明后要求其在规定期限内提交相关证据，但其至今仍未提交，由于其举证不能应由其承担不对其不利的法律后果，即本院认定黄锡尧尚未支付2013年7月之前的利息。由于双方是民间借贷关系，借款合同自贷款人提供借款时生效。原告向被告支付的30万元借款中，20万元于2011年10月24日交付，10万元于2011年10月26日交付，利息应从实际交付之日开始计算。因此，本院核定被告应就借款本金20万元按年利率24%从2011年10月24日起计算利息至借款清偿完毕之日止，就借款本金10万元按年利率24%从2011年10月26日起计算利息至借款清偿完毕之日止，对原告的其余利息请求不予支持。
被告黄锡尧、李银桂系夫妻关系，本案债务是在被告黄锡尧、李银桂婚姻关系存续期间所产生的，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，本案债务应按黄锡尧、李银桂夫妻共同债务处理。原告请求被告李银桂承担连带清偿责任理由充分，本院予以支持。
被告黄锡尧自愿以其位于XXXXXXXXXXXXXX号（房地产权证号XXX**）的房产为上述借款提供抵押，并办理了抵押登记手续，该抵押行为合法有效，原告主张对该房产在本案债务范围内享有优先受偿权合法有据，本院予以支持。
被告李银桂经本院合法传唤无正当理由不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告黄锡尧、李银桂应于本判决生效之日起十五日内向原告龙健华归还借款本金300000元及其利息（其中就借款本金20万元从2011年10月24日起按年利率24%计算至借款实际清偿完毕之日止，就借款本金10万元从2011年10月26日起按年利率24%计算至借款实际清偿完毕之日止）；
二、原告龙健华对被告黄锡尧所有的位于佛山市顺德区均安镇天湖社区居民委员会矶头开发路3号（房地产权证号11223**）的房产在本案债务范围内享有抵押优先受偿权；
三、驳回原告龙健华的其他诉讼请求。
本案案件受理费减半收取为4070元（原告龙健华已预交），由被告黄锡尧、李银桂承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 谢贤涛
二〇一四年三月二十五日
书记员 黄泽欣