湖南省溆浦县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）溆民一初字第1002号
原告范梓兰，女，1930年7月28日出生。
委托代理人向跃华，男，1963年5月28日出生，溆浦县法律援助中心法律工作者。代理权限为一般代理。
委托代理人钟竞雄，女，1952年7月18日出生。代理权限为特别授权。
被告钟竞健，男，1955年5月1日出生，汉族。
被告舒冬桃，女，1960年1月29日出生，汉族.
以上被告共同委托代理人张祖武，溆浦县中心法律服务所法律工作者代理权限为一般代理。
原告范梓兰与被告钟竞健、舒冬桃确认合同无效纠纷一案，原告于2013年9月26日诉至本院，本院受理后，依法组成由审判员刘继刚担任审判长，人民陪审员曾美竹、谢群参加的合议庭，于2013年11月5日公开开庭对本案进行了审理。原告范梓兰及委托代理人钟竞雄、向跃华，被告钟竞健、舒冬桃及二被告共同委托代理人张祖武均到庭参加诉讼。本案在审理过程中，原告提起土地行政登记诉讼，本院于2014年3月20日裁定中止审理，2014年11月17日恢复审理。本案现已审理终结。
原告范梓兰诉称：原告与丈夫钟克绪婚后生育三子女，长女钟竞雄、长子钟竞健、次子钟竞竞。1977年，原告两口子在本县卢峰镇桔花园村十四组修建砖木结构房屋一栋（其中木房二间，砖屋四间）。1993年，原告丈夫因病去世，原告跟随次子钟竞竞共同生活。2006年2月，原告为自己老有所养，强迫长女钟竞雄和二儿子钟竞竞放弃继承，与被告钟竞健签订了《关于房屋权属问题的协议》，将上述房屋产权赠予被告钟竞健。2013年5月4日，原告见二被告均已内退，想换一下生活环境，便随二被告生活。2013年9月6日，被告钟竞健提出从现在起三姊妹轮流赡养原告，被告在没有同其他子女衔接的情况下，不给原告煮饭吃，原告只好到街上买饭，原告二儿钟竞竞知道后，将原告接回。事后，原告找被告论理，二被告公然骂原告。综上所述，因二被告未赡养原告，二被告在原告未亲自到国土部门办理相关手续情况下私自办理了土地使用权变更登记，该使用权登记已被法院撤销，故该赠与行为未完全生效，请求法院确认原、被告签订的《关于房屋权属的协议》无效，将赠予被告的房屋返回给原告；本案诉讼费用由被告承担。
原告为支持其诉讼主张，向本院提交下列证据予以证明：
1、《关于房屋权属的协议》1份，证明原、被告曾签署协议；
2、《关于有偿转让宅基地的协议》1份，证明原告曾购卖宅基地；
3、对马銮英的调查笔录1份，证明被告未赡养原告；
4、对钟光清的调查笔录1份，证明被告未赡养原告；
5、张玉云的证明1份，证明被告未赡养原告；
6、陆昆等十四人的联合证明1份，证明被告未赡养原告；
7、钟竞竞证明1份，证明被告未赡养原告；
8、溆浦县国土管理局2000年10月颁发的《集体土地使用权证》复印件二份，证明原告宅基地面积分别为52.84m2和114.5m2；
9、怀化市中级人民法院（2014）怀中行终字第47号行政判决书1份，证明怀化市中院以范梓兰本人没有去国土部门办理登记为由撤销溆浦县人民政府于2011年10月10日为被告钟竞健颁发的溆集用（2011）第11-253号中华人民共和国集体土地使用权证。
被告钟竞健、舒冬桃对原告提交的证据提出如下质证意见：对证据1、2、8没有异议；证据3、4、5中的证人不是家庭成员，不知道事实真相，证明内容不属实；证据6不符合证据形式要件；证据7超过举证期限，不予质证；对证据9没有异议。
被告钟竞健、舒冬桃辩称：2006年2月22日，为了对家业的管理，原告组织全部家庭成员共同商定，将木房两间（含基地），砖屋四间（含基地）以及砖屋旁边的空坪一并交由二被告，书面约定签字后上述房屋的所有权及土地使用权归二被告所有，原告及家庭成员均在该协议上签字。协议签订后，被告方又从周围邻居中购买部分土地，对祖业进行了修缮。2011年10月10日，到溆浦县国土部门办理了变更登记，已取得宅基地使用权。原告诉称被告未尽赡养义务，不给原告煮饭不是事实，共同生活期间，被告还给原告定做了绵绸衣服。被告承诺尽力赡养好原告，原告只是受人唆使，原告起诉并非原告本意，请求法院驳回其诉讼请求。
被告钟竞健、舒冬桃为支持答辩意见，向本院提交下列证据予以证明：
1、土地使用权证1份，证明原告将房屋分给被告后，被告已经办理了土地使用权证；
2、协议1份，证明原告将房子分给被告的事实；
3、对贺方益的调查笔录1份，证明原告将房子分给被告时经家庭主要成员商议并完全同意的，其他子女没有受胁迫；
4、对张文君的调查笔录1份，证明被告对原告孝顺的事实；
5、对李喜青的调查笔录1份，证明原告舒冬桃真心诚意护理被告的事实；
6、照片1张，证明婆媳关系好的事实；
7、照片1张，证明原告开诊所的事实。
原告对被告提出的上述证据提出如下质证意见：证据1真实性无异议，但办理土地使用权变更登记时原告没有签字，该证据不合法，原告把遗产全部赠送给被告是要求其赡养原告，原告过世后才能办过户手续；证据2、3真实性无异议，但该协议上的村公章是后面加上去的；证据4、5证人反映的事实不客观；证据6不能证明原、被告关系好；证据7没有异议。
上述证据，经原、被告质证，本院认证如下：原告提交的证据1、2、8能证明案件事实，合法有效，予以采信；证据3、4、5、7真实性予以认定，但只能证明二被告赡养原告四个月后，未同姐妹商量便作出轮流赡养的决定，导致原告生活暂时没有保障的事实；证据6不符合证据的形式要件，不予采信；证据9系生效的法律文书，应予采信。被告提交的证据1已被法院依法撤销，不予采信；证据2、3、7具有真实性，合法性，应予采信；证据4、5、6能证明二被告尽了一定的赡养义务，予以采信。
根据采信的证据，结合当事人的陈述，本院确认以下案件事实：原告范梓兰与钟克绪婚后生育一女二子，长女钟竞雄，长子钟竞雄，次子钟竞竞。1993年，原告丈夫去世后，原告便跟随次子钟竞竞生活。原告考虑其已年迈，为了便于对家业的管理，组织家庭成员于2006年2月22日签订了《关于房屋权属问题的协议》。协议约定：“原告将木房二间（含基地）、砖屋四间（含基地）及砖屋旁边的空坪一并遗交给长子钟竞健，本协议签字生效后，上述家业的所有权和使用权归钟竞健所有。其他子女及家庭成员均无权干涉”。原告范梓兰、女钟竞雄、儿钟竞健及妻子舒冬桃、儿钟竞竞及其妻子胡乐君在该协议书签字盖手印。协议签订后，二被告又从邻居购买了宅基地并对老屋进行了修缮。2011年9月28日被告钟竞健持原告范梓兰身份证复印件、本人身证复印件、《关于房屋权属问题的协议书》、土地使用权证为范梓兰的卢集用（2000）字第3017号、3019号集体土地使用证到溆浦县国土部门办理土地变更登记，溆浦县人民政府于2011年10月10日向被告颁发了溆集用（2011）第11-253号中华人民共和国集体土地使用权证。2013年，二被告内退，原告想换一下生活环境，于同年5月4日搬至二被告家与其共同生活，2013年9月6日，被告钟竞健在未同其姐弟衔接的情况下向原告提出三姊妹应每人四个月轮流赡养原告，在没有妥善安置原告的情况下，致使原告在外买了二天便饭。原告二儿钟竞竞知悉后，将原告接回其家居住。2013年9月12日，原告找二被告论理，与二被告发生争执，被告辱骂了原告，原告遂诉至本院。本院在审理过程中，原告就土地变更登记提出行政诉讼，怀化市中级人民法院以范梓兰本人没有去国土部门办理登记为由撤销溆浦县人民政府于2011年10月10日给被告钟竞健颁发的溆集用（2011）第11-253号中华人民共和国集体土地使用权证。另查，原告生病住院时，被告曾出钱给原告进行治疗，过年过节也去看望原告，原、被告关系较好。
本院认为：本案的焦点是原告确认原、被告签订的《关于房屋权属问题的协议》无效的诉求是否符合法律规定。根据《中华人民共和国合同法》第52条“当事人订立合同有下列情形之一的，合同即认定无效：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定。”的规定，原、被告签订的协议，均不符合合同无效的情形。原被告签订协议时，具有相应的民事行为能力，该协议是双方真实意思表示，不违反法律或社会公共利益，应系有效协议。故原告诉请理由不充分，本院不予支持。导致本案发生的直接原因是因为二被告未悉心照顾好原告，而赡养老人即是中华民族的优良传统，也是我国法律规定的成年子女对老人应尽的义务，被告应在原告有生之年尽好孝道，多与原告沟通。如原、被告为赡养问题发生纠纷，原告可另行起诉。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，判决如下：
驳回原告范梓兰的诉讼请求。
案件受理费1130元，由原告范梓兰承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 刘继刚
人民陪审员 曾美竹
人民陪审员 谢 群
二〇一四年十一月十八日
代理书记员 向易娟
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。