青海省西宁市城中区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）中民一初字第312号
原告：宜某某
委托代理人：宜某甲
委托代理人：宜某乙
原告：褚某某
委托代理人：宜某甲
委托代理人：宜某乙
被告：杨某某
委托代理人：黎某某
原告宜某某、褚某某与被告杨某某法定继承纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员丁玉娟适用简易程序，于2014年5月5日公开开庭进行了审理，原告宜某某、褚某某的委托代理人宜某甲、宜某乙，被告杨某某及其委托代理人黎某某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告宜某某、褚某某诉称：被告与两原告的儿子宜青林于1999年元月结婚，婚后无子女。宜青林系青海路桥公司职工，参加单位房改，购买了位于西宁市南川西路206号福路巷路桥公司家属院4号楼231室房屋一套（面积51.84平方米），后又购买了9号楼442室，该房屋房产证尚在办理过程中。宜青林于2008年8月10日去世，其名下两套房屋未进行遗产分割，故诉至法院，请求判令：1、原、被告依法按份继承宜青林遗产，即房产两套（位于南川西路206号福路巷路桥公司家属院4号楼231室归原告所有，福路巷路桥公司家属院9号楼442室归被告所有）；2、本案诉讼费用由原告承担。
被告杨某某辩称：我与两原告的儿子宜青林于1999年元月结婚，婚后无子女。宜青林系青海路桥公司职工，参加单位房改，购买了位于西宁市南川西路206号福路巷路桥公司家属院4号楼231室一套（面积51.84平方米）。后又购买了9号楼442室，该房屋房产证尚在办理过程中，上述两套房产均属于夫妻共同财产；因被告夫妻二人均系企业职工，丈夫宜青林在购买第二套房屋时向被告母亲分两次共借款60000元，由于被告收入低至今60000元未还；因被告丈夫去世后遭受打击且收入低，上述房屋租金用于缴纳物业管理费、暖气费、去世丈夫墓地、南川西路206号福路巷路桥公司家属院4号楼231室可以归原告所有，但是应该补偿被告60000元。
原告宜某某、褚某某在庭审中提交以下证据：
房产证复印件一份，证明位于西宁市南川西路206号4号楼231室房屋属于宜青林的遗产。
被告杨某某经质证对该份证据无异议。
本院认为，被告对该证据无异议，认定为有效证据。
被告杨某某在庭审中提交以下证据：
证据1、借条两张，证明购买位于西宁市南川西路福路巷5号9号楼442室时向被告母亲借款60000元的事实；证据2、收据一份，证明办理9号楼442室房产证的契税是由被告交付；证据3、安葬证书、发票及收据两份，证明宜青林墓穴费及十年管理费共计7350元由被告支付；证据4、物业管理站收据2份，证明福路巷路桥公司家属院4号楼231室的租金用来支付该房屋的暖气费用；证据5、证明一份，证明9号楼442室的房产证正在办理过程中，户主是宜青林。
原告宜某某、褚某某质证认为，对证据1、5认可；证据2不认可，该契税是9号楼442室的，与本案继承的事实无关系；证据3不认可，与本案继承的事实无关系；证据4不认可，4号楼231室由被告出租理应由被告交付相关费用。
本院认为，原告对证据1、5无异议，应认定为有效证据；证据2、3、4与本案无关，不予认定。
经审理查明：被告杨某某与原告宜某某、褚某某之子宜青林（生前系青海省第二公路桥梁工程有限公司职工）于1999年2月11日登记结婚，婚后双方未生育子女。2001年宜青林参加单位房改，购买了位于西宁市城西区南川西路206号4幢231室房屋（建筑面积51.84平方米）房产证号：宁房权证西（私）字第3-0239**号。2003年10月16日宜青林购买了位于西宁市城中区福禄巷5号9号楼4单元442室房屋（建筑面积79.74平方米），2003年10月6日缴纳集资款35000元，2004年9月22日缴纳集资款33000元。2003年11月10日宜青林出具借条，内容为：今借岳母现金叁万元整，此款用于交集资房款，还款日期为2004年3月30日还清。2004年9月22日宜青林出具借条内容为：今借岳母蒲光玉现金叁万元正。2008年8月10日宜青林因发生交通事故去世。2014年4月28日，青海省宏基交通房地产开发有限公司出具证明，内容为：我公司开发的城中区福路巷5号9号楼4单元442室，房主宜青林的房产证正在办理中。2014年5月13日，原告向本院递交申请，要求对位于西宁市城西区南川西路206号4幢231室房屋及位于西宁市城中区福路巷5号9号楼4单元442室房屋的价值进行鉴定，2014年8月18日青海省永正房地产评估司法鉴定所出具青永司鉴所（2014）房地产鉴字第09号、第10号司法鉴定书，认定城西区南川西路206号4幢231室房地产建筑面积51.84平方米，在鉴定时点的市场价格为222290元，城中区福路巷5号9号楼4单元442室房地产建筑面积79.74平方米，在鉴定时点的市场价格为359149元，上述鉴定报告送达后，原、被告均不持异议，此次鉴定由原告宜某某、褚某某支付鉴定费用8700元。
另查明，西宁市城中区福路巷5号9号楼4单元442室房屋的房产证号为：宁房权证城中区字第1464**号。
本院认为，原、被告均系被继承人宜青林第一顺序继承人，根据《中华人民共和国继承法》第十条规定，原、被告对被继承人的遗产享有平等的继承权，该继承权应受法律保护。关于宜青林遗产，其与被告于1999年2月11日结婚后，分别于2001年、2003年购买位于本市城西区南川西路206号4幢231室、位于本市城中区福路巷5号9号楼4单元442室的两套房屋，上述房屋均系宜青林与被告婚姻关系存续期间购买，应为被告与被继承人宜青林的共同财产，故该财产一半归被继承人宜青林所有，一半归被告所有，属于被继承人宜青林的部分应当作为遗产由原、被告依法继承。位于本市城西区南川西路206号4幢231室房屋，原告主张由其继承，被告对此表示同意对此本院予以准许，故该房屋归原告宜某某、褚某某所有，但二原告应给付被告其房屋一半价款及被告应继承份额，该房屋经鉴定价值为222290元，被告杨某某所有的二分之一为111145元，余额111145元由三位继承人继承，即每人的继承份额37048元，故二原告应给付被告148193元；位于本市城中区福路巷5号9号楼4单元442室房屋，原告主张该房由被告继承，被告不持异议，故该房屋归被告所有，但被告应给付原告应继承的份额，该房经鉴定价值为359149元，减去杨某某所有的二分之一房款即179574.5元，余额179574.5元由三位继承人继承，即每人的继承份额59858元，被告应分别给付二原告继承份额59858元，共计119716元；因被继承人生前尚欠其岳母债务60000元，该欠款发生在被继承人与被告杨某某婚姻关系存续期间，应认定为杨某某与宜青林的共同债务，对此杨某某应承担50%，即30000元，余款30000元由原被告共同分担，即每人10000元，该债务由被告负责偿还。上述款项互相折抵原告还应给付被告48477元。据此，依据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第二十六条之规定，判决如下：
一、宜青林名下位于本市城西区南川西路206号4幢231室房屋一套（建筑面积51.84平方米）归原告宜某某、褚某某所有。
二、宜青林名下位于西宁市城中区福路巷5号9号楼4单元442室房屋一套（建筑面积79.74平方米）归被告杨某某所有。
三、原告宜某某、褚某某于本判决发生法律效力之日起十日内给付被告杨某某款项48477元。
案件受理费9000元（原告已预交），减半收取4500元，由原告宜某某、褚某某负担2250元，由被告杨某某负担2250元；鉴定费8700元（原告已预交），由原告宜某某、褚某某负担4350元，被告杨某某负担4350元（上述案件受理费、鉴定费于判决发生法律效力之日起十日内，由被告给付原告）
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，在本判决送达的十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于青海省西宁市中级人民法院。
审判员 丁玉娟
二〇一四年八月二十九日
书记员 王 雯
附录：《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。