福建省宁德市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民初字第806号原告中国农业银行股份有限公司福安市支行，住所地福建省福安市金山北路37号，组织机构代码85759641-3。代表人邱岳峰，行长。被告福建同寅电机有限公司，住所地福建省福安市秦溪洋工业园区，组织机构代码66927997-1。法定代表人陈丽梅，总经理。被告陈丽梅。被告王保安。被告陈石祥。被告刘成梓。被告陈少华。被告刘惠萍。被告张福良。被告林树梅。被告章碧玉。被告陈瑞春。被告陈芳。被告林鸿华。被告陈清华。被告肖丽英。被告陈鼎华。被告叶成喜。被告沈石聚。被告陈泗容。被告钟海。被告林树菊。原告中国农业银行股份有限公司福安市支行（以下简称福安农行）诉被告福建同寅电机有限公司（以下简称同寅公司）、陈丽梅、王保安、陈石祥、刘成梓、陈少华、刘惠萍、张福良、林树海、章碧玉、陈瑞春、陈芳、林鸿华、陈清华、肖丽英、陈鼎华、叶成喜、沈石聚、陈泗容、钟海和林树菊金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告福安农行的委托代理人李玉芳到庭参加了诉讼，被告同寅公司、陈丽梅、王保安、陈石祥、刘成梓、陈少华、刘惠萍、张福良、林树海、章碧玉、陈瑞春、陈芳、林鸿华、陈清华、肖丽�、陈鼎华、叶成喜、沈石聚、陈泗容、钟海和林树菊经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告福安农行诉称，2013年1月4日，原告与被告刘成梓、陈少华、刘惠萍、张福良、林树梅、章碧玉、陈瑞春、陈芳、林鸿华、陈清华、肖丽英、陈鼎华、叶成喜、沈石聚、陈泗容、钟海、林树菊共十七人签订《最高额抵押合同》（合同编号35100620130000117）。上述十七位抵押人自愿为原告与被告他同寅公司在2013年1月4日至2017年1月3日期间办理人民币贷款业务等形成的债权提供抵押担保；被告刘成梓提供其名下坐落于福安市城南街道南郊门首43号房产，被告沈石聚、陈泗容提供沈石聚名下坐落于福安市坂中乡岗中房产，被告陈少华、刘惠萍提供陈少华名下坐落于福安市城南鹤山路58号房产，被告张福良、林树梅提供共有的坐落于福安市城南天马路二组团丁17号房产；被告陈瑞春、章碧玉提供陈瑞春名下坐落于福安市城区城南天马新村557号、陈瑞春、章碧玉名下坐落于福安市阳头街道步云亭84号、章碧玉名下坐落于福安市阳头福星花园2号楼606号房产，被告陈芳、林鸿华提供陈芳名下坐落于福安市阳头陈厝下18号房产，被告陈鼎华、陈清华、叶成喜、肖丽英提供陈鼎华、陈清华名下坐落于福安市城南杨梅山边83号房产，被告钟海、林树菊提供共有的坐落于福安市金湖路京都美景花园4号楼3层304号房产，作为抵押物，担保的债权最高余额为人民币13839000元，担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利等。上述抵押物于2013年1月7日办理了抵押物登记（安房他证福安字第00201300**号）。2014年1月21日，原告与被告陈丽梅、王保安、陈石祥签订《最高额保证合同》（合同编号35100520140001269），约定保证人为原告与被告同寅公司在2014年1月21日至2016年1月20日期间止办理人民币贷款业务等形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为人民币2550万元整；保证担保的范围包括主债权本金、利息和实现债权的费用等，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。2014年1月22日，原告与被告同寅公司签订《流动资金借款合同》（合同编号35010120140000940），约定被告同寅公司向原告借款850万元，借款期限从2014年1月22日至2015年1月12日，借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮30%，借款按月结息，结息日为每月的20日。合同还约定了罚息、复利、实现债权费用的承担、提前收贷等双方权利义务内容。合同签订后，原告按照合同约定履行义务，于2014年1月22日向被告同寅公司发放850万元流动资金借款。但被告同寅公司在合同履行期限内未按照约定支付利息，截止2014年8月11日拖欠利息167962.77元，已构成违约，严重危及原告信贷资金的安全。因此，原告根据《流动资金借款合同》约定，宣布该合同项下850万元借款于2014年8月11日提前到期。原告多次催讨均无果，现被告同寅公司尚欠原告借款本金850万元及利息、罚息、复利（暂计至2014年8月11日为167962.77元)。为此，请示依法判令：一、被告福建同寅电机有限公司立即偿还原告借款本金850万元，并按合同约定的利率支付利息、罚息、复利至全部债务还清之日止(暂计至2014年8月11日为167962.77元)；二、被告陈丽梅、王保安、陈石祥对上述债务承担连带清偿责任；三、判决确认原告对被告刘成梓名下坐落于福安市城南街道南郊门首43号房产（房产证号：福安市房权证城区城南字第00031**号；建设用地使用权证号：安政国用【2012】字第4746号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、判决确认原告对被告沈石聚名下坐落于福安市坂中乡岗中房产（房产证号：福安市房权证坂中乡字第00133**号；建设用地使用权证号：安政国用【2001】字第1257号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；五、判决确认原告对被告陈少华名下坐落于福安市城南鹤山路58号房产（房产证号：福安市房权证城区城南字第00097**号；建设用地使用权证号：安政国用【1997】字第04594号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；六、判决确认原告对被告张福良、林树梅共同共有的坐落于福安市城南天马路二组团丁17号房产（房产证号：韩房权证福安字第00193**号；建设用地使用权证号：安政国用【2003】字第3092号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；七、判决确认原告对被告陈瑞春名下坐落于福安市城区城�天马新村557号房产（房产证号：安房权证福安字第00201225**号；建设用地使用权证号：安政国用【2003】字第2216号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；判决确认原告对被告陈瑞春、章碧玉名下坐落于福安市阳头街道步云亭84号房产（房产证号：福安市房权证城区阳头字第00066**号；建设用地使用权证号：安政国用【2003】第0986号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；判决确认原告对被告章碧玉名下坐落于福安市阳头福星花园2号楼606号房产（房产证号：福安市房权证城区阳头字第00159**号；建设用地使用权证号：安政国用【2008】第1563号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；判决确认原告对被告陈芳名下坐落于福建省福安市阳头陈厝下18号房产（房产证号：安房管字第050**号；建设用地使用权证号：安政国用【1997】字第4835号）折价或拍卖、变�所得价款享有优先受偿权；十一、判决确认原告对被告陈鼎华、陈清华名下坐落于福安市城南杨梅山边83号房产（房产证号：安政房字第028**号；建设用地使用权证号：安政国用【1992】字第1999号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；十二、判决确认原告对被告钟海、林树菊名下坐落于福安市金湖路京都美景花园4号楼3层304号房产（房产证号：韩房权证福安字第00226**号；建设用地使用权证号：安政国用【2010】字第2839号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；十三、本案诉讼费用由被告负担。被告同寅公司、陈丽梅、王保安、陈石祥、刘成梓、陈少华、刘惠萍、张福良、林树海、章碧玉、陈瑞春、陈芳、林鸿华、陈清华、肖丽英、陈鼎华、叶成喜、沈石聚、陈泗容、钟海和林树菊未作书面答辩。在本院审理过程中，原告福安农行提供以下证据：1、编号为35100620130000117的《最高额抵押合同》、房产抵押清单十份、房屋所有权证和国有土地使用权证各十份，房屋他项权利证明（安房他证福安字第00201300**号），用于证明2013年1月4日，原告与被告刘成梓、陈少华、刘惠萍、张福良、林树梅、章碧玉、陈瑞春、陈芳、林鸿华、陈清华、肖丽英、陈鼎华、叶成喜、沈石聚、陈泗容、钟海和林树菊十七位签订《最高额抵押合同》；上述十七位抵押人自愿为原告与被告同寅公司在2013年1月4日至2017年1月3日期间办理人民币贷款业务等形成的债权提供抵押担保；被告刘成梓提供其名下坐落于福安市城南街道南郊门首43号房产，被告沈石聚、陈泗容提供沈石聚名下坐落于福安市坂中乡岗中房产，被告陈少华、刘惠萍提供陈少华名下坐落于福安市城南鹤山路58号房产，被告张福良、林树梅提供共有的坐落于福安市城南天马路二组团丁17号房产；被告陈瑞春、章碧玉提供陈瑞春名下坐落于福安市城区城南天马新村557号、陈瑞春、章碧玉名下坐落于福安市阳头街道步云亭84号、章碧玉名下坐落于福安市阳头福星花园2号楼606号房产，被告陈芳、林鸿华提供陈芳名下坐落于福安市阳头陈厝下18号房产，被告陈鼎华、陈清华、叶成喜、肖丽英提供陈鼎华、陈清华名下坐落于福安市城南杨梅山边83号房产，被告钟海、林树菊提供共有的坐落于福安市金湖路京都美景花园4号楼3层304号房产，作为抵押物，抵押担保的债权最高余额为人民币13839000元，担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利等；上述抵押物于2013年1月7日办理了抵押物登记。2、编号为35100520140001269的《最高额保证合同》，用以证明2014年1月21日，原告与被告陈丽梅、王保安、陈石祥签订《最高额保证合同》；合同约定保证人为原告�被告同寅公司在2014年1月21日至2016年1月20日期间止办理人民币贷款业务等形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为人民币2550万元整；保证担保的范围包括主债权本金、利息和实现债权的费用等，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。3、编号为35010120140000940的《流动资金借款合同》，用于证明2014年1月22日，原告与被告同寅公司签订《流动资金借款合同》；合同约定被告同寅公司向原告借款850万元，借款期限从2014年1月22日至2015年1月12日，借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮30%，借款按月结息，结息日为每月的20日；合同还约定了罚息、复利、实现债权费用的承担、提前收贷等双方权利义务内容。4、借款凭证，原告于2014年1月22日向被告同寅公司发放流动资金借款850万元。执行利率为7.8%。5、债务逾期催收通知书，用于证明至2014年5月22日被告同寅公司拖欠35010120140000940《流动资金借款合同》项下借款利息55250元；原告向被告催收利息，至今无果。6、贷款提前到期通知书，用于证明原告依据合同约定，已发通知宣布合同编号35010120140000940《流动资金借款合同》项下贷款850万元于2014年8月11日提前到期，要求被告同寅公司立即偿还借款本金850万元及利息等。因被告同寅公司、陈丽梅、王保安、陈石祥、刘成梓、陈少华、刘惠萍、张福良、林树海、章碧玉、陈瑞春、陈芳、林鸿华、陈清华、肖丽英、陈鼎华、叶成喜、沈石聚、陈泗容、钟海和林树菊均未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告福安农行提供的上述证据形式合法，足以证明原告所主张的事实存在。经庭审认证，对本案主要事实作如下认定：2014年1月21日，2013年1月4日，原告与被告刘成梓、陈少华、刘惠萍、张福良、林树梅、章碧玉、陈瑞春、陈芳、林鸿华、陈清华、肖丽英、陈鼎华、叶成喜、沈石聚、陈泗容、钟海、林树菊共十七人签订《最高额抵押合同》（合同编号35100620130000117）。上述十七位抵押人自愿为原告与被告他同寅公司在2013年1月4日至2017年1月3日期间办理人民币贷款业务等形成的债权提供抵押担保；被告刘成梓提供其名下坐落于福安市城南街道南郊门首43号房产，被告沈石聚、陈泗容提供沈石聚名下坐落于福安市坂中乡岗中房产，被告陈少华、刘惠萍提供陈少华名下坐落于福安市城南鹤山路58号房产，被告张福良、林树梅提供共有的坐落于福安市城南天马路二组团丁17号房产；被告陈瑞春、章碧玉提供陈瑞春名下坐落于福安市城区城南天马新村557号、陈瑞春、章碧玉名下坐落于福安市阳头街道步云亭84号、章碧玉名下坐落于福安市阳头福星花园2号楼606号房产，被告陈芳、林鸿华提供陈芳名下坐落于福安市阳头陈厝下18号房产，被告陈鼎华、陈清华、叶成喜、肖丽英提供陈鼎华、陈清华名下坐落于福安市城南杨梅山边83号房产，被告钟海、林树菊提供共有的坐落于福安市金湖路京都美景花园4号楼3层304号房产，作为抵押物，担保的债权最高余额为人民币13839000元，担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利等。上述抵押物于2013年1月7日办理了抵押物登记（安房他证福安字第00201300**号）。2014年1月21日，原告与被告陈丽梅、王保安、陈石祥签订《最高额保证合同》（合同编号35100520140001269），约定保证人为原告与被告同寅公司在2014年1月21日至2016年1月20日期间止办理人民币贷款业务等形成的债权提供担保，�保的债权最高余额为人民币2550万元整；保证担保的范围包括主债权本金、利息和实现债权的费用等，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。2014年1月22日，原告与被告同寅公司签订《流动资金借款合同》（合同编号35010120140000940），约定被告同寅公司向原告借款850万元，借款期限从2014年1月22日至2015年1月12日，借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮30%，借款按月结息，结息日为每月的20日。合同还约定了罚息、复利、实现债权费用的承担、提前收贷等双方权利义务内容。合同签订后，原告按照合同约定履行义务，于2014年1月22日向被告同寅公司发放850万元流动资金借款。但被告同寅公司在合同履行期限内未按照约定支付利息，截止2014年8月11日拖欠利息167962.77元，已构成违约，严重危及原告信贷资金的安全。因此，原告根据《流动资金借款合同》约定，宣布该合同项下850万元借款于2014年8月11日提前到期。原告多次催讨均无果，现被告同寅公司尚欠原告借款本金850万元及利息、罚息、复利（暂计至2014年8月11日为167962.77元)。综上所述，本院认为，原告福安农行与被告同寅公司签订的《流动资金借款合同》、与被告陈丽梅、王保安、陈石祥签订的《最高额保证合同》、与被告刘成梓、陈少华、刘惠萍、张福良、林树海、章碧玉、陈瑞春、陈芳、林鸿华、陈清华、肖丽英、陈鼎华、叶成喜、沈石聚、陈泗容、钟海和林树菊签订的《最高额抵押合同》均系双方真实意思表示，且不存在违反法律、行政法规强制性规定的情形，应确认为合法有效。被告同寅公司在合同履行期内未按合同约定支付利息，构成违约，原告福安农�宣布该合同项下850万元借款于2014年8月11日提前到期，被告同寅公司应当承担依照合同约定向福安农行偿还借款本金850万元及利息、罚息、复利。被告刘成梓、陈少华、刘惠萍、张福良、林树海、章碧玉、陈瑞春、陈芳、林鸿华、陈清华、肖丽英、陈鼎华、叶成喜、沈石聚、陈泗容、钟海和林树菊为上述债务提供房产作为抵押物，应对上述债务以抵押房产在最高额抵押余额范围内承担担保责任。被告陈丽梅、王保安、陈石祥为上述债务的偿还提供连带保证，应对上述债务承担连带偿还责任。被告同寅公司、陈丽梅、王保安、陈石祥、刘成梓、陈少华、刘惠萍、张福良、林树海、章碧玉、陈瑞春、陈芳、林鸿华、陈清华、肖丽英、陈鼎华、叶成喜、沈石聚、陈泗容、钟海和林树菊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。根据《中华人民共和国民�诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条第一款、第三十一条的规定，判决如下：一、被告福建同寅电机有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司福安市支行借款本金850万元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利截止2014年8月11日为167962.77元，此后按合同标准计算至本判决确定还款之日止）；二、被告陈丽梅、王保安、陈石祥对上述债务承担连带偿还责任，并在承担保证责任后，有权向债务人被告福建同寅电机有限公司追偿。三、原告中国农业银行股份有限公司福安市支行有权对被告刘成梓名下坐落于福安市城南街道南郊门首43号房产（房产证号：福安市房权证城区城南字第00031**号；建设用地使用权证号：安政国用【2012】字第4746号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、原告中国农业银行股份有限公司福安市支行有权对被告沈石聚名下坐落于福安市坂中乡岗中房产（房产证号：福安市房权证坂中乡字第00133**号；建设用地使用权证号：安政国用【2001】字第1257号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；五、原告中国农业银行股份有限公司福安市支行有权对被告陈少华名下坐落于福安市城南鹤山路58号房产（房产证号：福安市房权证城区城南字第00097**号；建设用地使用权证号：安政国用【1997】字第04594号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；六、原告中国农业银行股份有限公司福安市支行有权对被告张福良、林树梅共同共有的坐落于福安市城南天马路二组团丁17号房产（房产证号：韩房权证福安字第00193**号；建设用地使用权证号：安政国用【2003】字第3092号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；七、原�中国农业银行股份有限公司福安市支行有权对被告陈瑞春名下坐落于福安市城区城南天马新村557号房产（房产证号：安房权证福安字第00201225**号；建设用地使用权证号：安政国用【2003】字第2216号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；八、原告中国农业银行股份有限公司福安市支行有权对被告陈瑞春、章碧玉名下坐落于福安市阳头街道步云亭84号房产（房产证号：福安市房权证城区阳头字第00066**号；建设用地使用权证号：安政国用【2003】第0986号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；九、原告中国农业银行股份有限公司福安市支行有权对被告章碧玉名下坐落于福安市阳头福星花园2号楼606号房产（房产证号：福安市房权证城区阳头字第00159**号；建设用地使用权证号：安政国用【2008】第1563号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；十、原告中国农业银行股份有限公司福安市支行有权对被告陈芳名下坐落于福建省福安市阳头陈厝下18号房产（房产证号：安房管字第050**号；建设用地使用权证号：安政国用【1997】字第4835号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；十一、原告中国农业银行股份有限公司福安市支行有权对被告陈鼎华、陈清华名下坐落于福安市城南杨梅山边83号房产（房产证号：安政房字第028**号；建设用地使用权证号：安政国用【1992】字第1999号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；十二、原告中国农业银行股份有限公司福安市支行有权对被告钟海、林树菊名下坐落于福安市金湖路京都美景花园4号楼3层304号房产（房产证号：韩房权证福安字第00226**号；建设用地使用权证号：安政国用【2010】字第2839号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；案件受理费72476元，诉讼保全费用5000元，均由被告福建同寅电机有限公司、陈丽梅、王保安、陈石祥、刘成梓、陈少华、刘惠萍、张福良、林树海、章碧玉、陈瑞春、陈芳、林鸿华、陈清华、肖丽英、陈鼎华、叶成喜、沈石聚、陈泗容、钟海和林树菊连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。审 判 长 陈 勇代理审判员 关 萍人民陪审员 陈 芬二〇一四年十二月十九日书 记 员 李巧彬附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。附：《中华人�共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国担保法》第十八条第一款：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第二十一条第一款：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。