江苏省南京市玄武区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0102民初6066号
原告：南京银行股份有限公司珠江支行，住所地在南京市玄武区中山路268号。
负责人：林兵，该支行行长。
委托诉讼代理人:崔勇，江苏东域律师事务所律师。
委托诉讼代理人:王玉兰，江苏东域律师事务所实习律师。
被告：南京汉恩数字互联文化股份有限公司，住所地在南京市秦淮区石鼓路98号阳光大厦21层A座。
法定代表人：袁帆。
被告：袁帆，男，1978年10月24日生，汉族，户籍地在南京市栖霞区。
被告：高媛，女,1981年12月17日生，傣族，户籍地在南京市栖霞区。
原告南京银行股份有限公司珠江支行（以下简称南京银行）诉被告南京汉恩数字互联文化股份有限公司（以下简称汉恩公司）、袁帆、高媛借款合同纠纷一案，本院于2016年10月25日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告南京银行的委托诉讼代理人崔勇、王玉兰到庭参加了诉讼，被告汉恩公司、袁帆、高媛经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告南京银行向本院提出诉讼请求：1.被告汉恩公司按借款合同（合同编号：Ba1002731602010182）偿还借款本金1600万元、利息286906.67元、罚息125860元、复利5113.23元（计算至2017年3月6日，自2017年3月7日起至实际偿还之日的利息、罚息、复利按照借款合同约定计算）；2.被告汉恩公司按照借款合同（合同编号：Ba1002731605310704）偿还原告借款本金1400万元、利息301285.84元、复利3855.91元（计算至2017年3月6日，自2017年3月7日起至实际还款之日的利息、罚息、复利按照合同约定计算；3.被告汉恩公司向原告支付律师费325600元；4.被告汉恩公司承担本案诉讼费；5.被告袁帆、高媛对被告汉恩公司的上述全部债务及应承担的一切费用承担连带还款责任；6.若被告汉恩公司不能偿还上述全部债务，原告有权就被告汉恩公司名下的位于南京市××石山村的国有土地使用权以折价、拍卖、变卖所得优先受偿。事实和理由：2016年1月28日，原告与被告汉恩公司签订《最高额债权合同》，约定向被告汉恩公司提供1600万元最高额债权额度，债权期限为2016年1月27日至2018年1月17日。同日，原告又与被告袁帆、高媛签订《最高额保证合同》，约定为被告汉恩公司上述合同项下的债务提供连带责任担保。2016年2月1日，原告与被告汉恩公司签订《人民币流动资金借款合同》（以下简称借款合同），被告汉恩公司向原告借款1600万元，年利率6.09%，借款期限自2016年2月1日起至2017年2月1日止。
2016年4月29日，原告与被告汉恩公司签订《最高额债权合同》，约定向被告汉恩公司提供1400万元最高额债权额度，债权期限为2016年4月20日至2018年4月20日。同日，原告又与被告袁帆、高媛签订《最高额保证合同》，约定为被告汉恩公司上述合同项下的债务提供连带责任担保。2016年4月29日，原告与被告汉恩公司签订《最高额抵押合同》，合同约定被告汉恩公司以其名下位于南京市××石山村的土地使用权为其与原告签订的全部合同项下的全部债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2016年5月31日，原告与被告汉恩公司签订借款合同，被告汉恩公司向原告借款1400万元，年利率5.655%，借款期限自2016年5月31日起至2017年5月31日止。后原告按约发放借款，但被告汉恩公司未依约履行偿还借款本息义务。
被告汉恩公司、袁帆、高媛未到庭参加诉讼。
原告围绕诉讼请求依法提交了《最高额债权合同》、借款合同、借款借据、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、委托代理合同、支付凭证、律师费发票及本院庭审笔录等证据。被告汉恩公司、袁帆、高媛未到庭参加诉讼，视为放弃质证。本院核实原告提供的证据后，予以确认并在卷佐证，同时认定如下事实：
2016年1月28日，原告与被告汉恩公司签订《最高额债权合同》（合同编号：A04002731601270022），约定向被告汉恩公司提供1600万元最高额债权额度，债权确定期间为2016年1月27日至2018年1月17日，由被告袁帆、高媛提供最高额保证担保。同日，原告又分别与被告袁帆、高媛签订《最高额保证合同》（合同编号：Ec1002731601280022、Ec1002731601280021），约定被告袁帆、高媛为被告汉恩公司上述合同项下的债务提供连带责任担保。被担保的主债权为自2016年1月27日至2018年1月17日止，在1600万元的最高债权本金余额内，原告依据主合同为债务人办理具体授信业务所形成的债权。保证方式为被告袁帆、高媛提供连带责任保证。如主合同项下单笔债务履行期限届满，债务人没有履行或者没有全部履行其债务，原告均有权直接要求被告袁帆、高媛履行保证责任。保证担保的范围为主债权及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的有关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、律师代理费、公证费、评估费、拍卖费等）。被告袁帆、高媛自愿接受，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论原告南京银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于物权担保），原告南京银行均有权直接要求被告袁帆、高媛在其保证担保范围内承担保证责任；保证期间为主债务履行期满之日起两年。
2016年2月1日，原告（合同甲方）与被告汉恩公司（合同乙方）签订《借款合同》（合同编号：Ba1002731602010182），原告为被告汉恩公司提供1600万元借款；期限自2016年2月1日起至2017年2月1日止；借款用途为流动资金借款，为满足乙方生产、经营中的流动资金的需要；借款利率为固定利率，即年利率6.09%，在借款期间内，该利率保持不变；到期一次性还本，按月付息；逾期还款罚息利率在原有利率水平上加收50%；如不能按时支付的利息，按照罚息利率计收复利；由被告袁帆、高媛作为保证人，提供连带责任保证担保；乙方、担保人或其关联方或其法定代表人、管理层、实际控制人发生或涉入或可能涉入诉讼或仲裁案件，或被行政机关、执法机关、司法机关施以或可能以任何形式的处罚或强制措施，甲方有权宣布本合同项下债权提前到期，要求保证人履行保证责任或处分抵押物或质押物。被告汉恩公司发生违约情形，原告有权要求被告汉恩公司承担违约责任，并赔偿原告因此而遭受的任何损失和产生的任何费用和开支（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、签订费、财产保全费、执行费、公证费、评估费、拍卖费等）。原告出具的借款借据载明，2016年2月19日，原告向被告汉恩公司发放借款1600万元，借款利率为年利率6.09%。
2016年4月29日，原告与被告汉恩公司签订《最高债权额合同》（合同编号：A04002731604210090），约定向被告汉恩公司提供1400万元最高额债权额度，债权确定期间为2016年4月20日至2018年4月20日，由被告袁帆、高媛提供最高额保证担保。
同日，原告与被告汉恩公司签订《最高额抵押合同》，合同约定被告汉恩公司以其名下位于南京市××石山村的土地使用权为其与原告签订的《最高债权额合同》（合同编号：A04002731604210090）项下债务提供抵押担保，被担保的主债权为自2016年4月20日至2018年4月20日止，在1400万元的最高债权本金余额内，原告依据主合同为债务人办理具体授信业务所形成的债权。抵押担保的范围为主债权及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的有关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、律师代理费、公证费、评估费、拍卖费等）。后原告与被告汉恩公司签订《国有土地使用权抵押合同》，约定被告汉恩公司将上述土地使用权抵押给原告，为最高债权额合同（A04002731604210090）项下债务提供抵押担保。2016年5月26日，根据被告汉恩公司与原告签订的出让土地抵押合同及最高债权额合同（A04002731604210090），原告南京银行取得了上述土地的他项权证（他项权证号：宁秦他项2016第0023号）。
同日，原告又分别与被告袁帆、高媛签订《最高额保证合同》（合同编号：Ec1002731604210086、Ec1002731604210087），约定被告袁帆、高媛为被告汉恩公司上述合同项下的债务提供连带责任担保。被担保的主债权为自2016年4月20日至2018年4月20日止，在1400万元的最高债权本金余额内，原告依据主合同为债务人办理具体授信业务所形成的债权。保证方式为被告袁帆、高媛提供连带责任保证。如主合同项下单笔债务履行期限届满，债务人没有履行或者没有全部履行其债务，原告均有权直接要求被告袁帆、高媛履行保证责任。保证担保的范围为主债权及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的有关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、律师代理费、公证费、评估费、拍卖费等）。被告袁帆、高媛自愿接受，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论原告南京银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于物权担保），原告南京银行均有权直接要求被告袁帆、高媛在其保证担保范围内承担保证责任；保证期间为主债务履行期满之日起两年。
2016年5月31日，原告（合同甲方）与被告汉恩公司（合同乙方）签订《借款合同》（合同编号：Ba1002731605310704），原告为被告汉恩公司提供1400万元借款；期限自2016年5月31日起至2017年5月31日止；借款用途为流动资金借款，为满足乙方生产、经营中的流动资金的需要；借款利率为固定利率，即年利率5.655%，在借款期间内，该利率保持不变；到期一次性还本，按月付息；逾期还款罚息利率在原有利率水平上加收50%；如不能按时支付的利息，按照罚息利率计收复利；由被告袁帆、高媛作为保证人，提供连带责任保证担保；乙方、担保人或其关联方或其法定代表人、管理层、实际控制人发生或涉入或可能涉入诉讼或仲裁案件，或被行政机关、执法机关、司法机关施以或可能以任何形式的处罚或强制措施，甲方有权宣布本合同项下债权提前到期，要求保证人履行保证责任或处分抵押物或质押物。被告汉恩公司发生违约情形，原告有权要求被告汉恩公司承担违约责任，并赔偿原告因此而遭受的任何损失和产生的任何费用和开支（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、签订费、财产保全费、执行费、公证费、评估费、拍卖费等）。原告出具的借款借据载明，2016年5月31日，原告向被告汉恩公司发放借款1400万元，借款利率为年利率5.655%。
2016年11月8日，南京市建邺区人民法院作出（2016）苏0105保55号民事裁定书，查封被告汉恩公司、高媛、袁帆名下价值1500万元的财产。同时，经本院查询，2016年10月27日本院立案受理张剑华诉被告汉恩公司、高媛、袁帆合同纠纷一案、2016年11月18日本院立案受理吴毅诉被告汉恩公司、高媛、袁帆民间借贷纠纷一案。
2016年10月24日，原告向被告汉恩公司发出贷款提前到期通知书，因被告汉恩公司涉诉，出现提前收贷的情形，故对被告汉恩公司与原告签订的《借款合同》（合同编号：Ba1002731602010182）项下借款1600万元、《借款合同》（合同编号：Ba1002731605310704）项下借款1400万元于2016年10月24日提前到期，请被告汉恩公司于提前到期日向原告偿还贷款本息。后被告汉恩公司未能按时偿还借款本息，构成违约，原告委托江苏东域律师事务所诉至本院，为此实际支付325600元律师费。
本院认为，原告与被告汉恩公司签订的《最高债权额合同》、《最高额抵押合同》、《借款合同》真实有效，双方应按约定履行。现原告已经依约履行放款义务，被告汉恩公司已涉诉，构成违约，原告按照合同约定有权宣布贷款提前到期。后经原告催告，被告仍未能按时偿还借款本息，原告有权要求被告汉恩公司偿还借款本息。
关于律师费的问题，根据原告与被告汉恩公司签订的《借款合同》的约定，被告汉恩公司发生违约情形，原告有权要求被告汉恩公司承担违约责任，并赔偿原告因此而遭受的任何损失和产生的任何费用和开支（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、签订费、财产保全费、执行费、公证费、评估费、拍卖费等）；参照江苏省物价局公布的江苏省律师服务收费标准（苏价费〔2013〕421号），原告主张的律师费金额325600元未超过合理范围，本院予以支持。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。原告与被告袁帆、高媛签订的《最高额保证合同》合法有效，双方应当按约定履行。《最高额保证合同》明确约定，被告袁帆、高媛自愿接受，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于物权担保），原告均有权直接要求被告袁帆、高媛在其保证担保范围内承担保证责任。现被告汉恩公司未能按约偿还借款本息，已构成违约，被告袁帆、高媛应按约向原告承担连带保证责任。
关于原告是否就其与被告汉恩公司签订的《最高债权额合同》（合同编号：A04002731604210090）项下债权对被告汉恩公司名下位于南京市××石山村的国有土地使用权以折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告汉恩公司自愿以其名下位于南京市××石山村的土地使用权（他项权证号：宁秦他项2016第0023号）为其与原告签订的《最高债权额合同》（合同编号：A04002731604210090）项下债务提供抵押担保，且案涉借款系该合同有效期限内发放的借款。因原告取得的被告汉恩公司名下位于南京市××石山村的土地使用权的他项权证上并未记载具体的债权数额，但载明该抵押依据被告汉恩公司与原告签订的出让土地抵押合同以及《最高债权额合同》（合同编号：A04002731604210090）。《借款合同》（合同编号：Ba1002731605310704）中借款为最高债权额合同（合同编号：A04002731604210090）项下借款。现被告汉恩公司未能按约还款，原告有权对被告汉恩公司名下位于南京市××石山村的土地使用权折价，或者以拍卖、变卖所得价款就《借款合同》（合同编号：Ba1002731605310704）项下上述债务及律师费151947元优先受偿。
综上所述，本院对原告南京银行的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告南京汉恩数字互联文化股份有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内按照《借款合同》（合同编号：Ba1002731602010182）归还原告南京银行股份有限公司珠江支行借款本金1600万元、利息286906.67元、罚息125860元、复利5113.23元（计算至2017年3月6日，自2017年3月7日起至实际清偿之日的利息、罚息、复利按借款合同（合同编号：Ba1002731602010182）约定的标准计算；
二、被告南京汉恩数字互联文化股份有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内按照《借款合同》（合同编号：Ba1002731605310704）归还原告南京银行股份有限公司珠江支行借款本金1400万元、利息301285.84元、复利3855.91元（计算至2017年3月6日，自2017年3月7日起至实际清偿之日的利息、罚息、复利按照借款合同（合同编号：Ba1002731605310704）约定的标准计算；
三、被告南京汉恩数字互联文化股份有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告南京银行股份有限公司珠江支行支付律师费325600元；
四、被告袁帆、高媛对被告南京汉恩数字互联文化股份有限公司的上述全部债务向原告南京银行股份有限公司珠江支行承担连带还款责任；
五、原告南京银行股份有限公司珠江支行有权对被告南京汉恩数字互联文化股份有限公司名下位于南京市秦淮区石山村的国有土地使用权（他项权证号：宁秦他项2016第0023号）折价，或者以拍卖、变卖所得价款就《借款合同》（合同编号：Ba1002731605310704）项下上述债务及律师费151947元优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费193428元，由被告汉恩数字互联文化股份有限公司、袁帆、高媛负担；保全费5000元，由被告汉恩数字互联文化股份有限公司、袁帆、高媛负担；公告费（凭票据实结算），由被告汉恩数字互联文化股份有限公司、袁帆、高媛负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 长 高 飞
人民陪审员 伍世梅
人民陪审员 徐莹莹
二〇一七年三月十六日
书 记 员 巫晓艳