安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0103民初5308号
原告：安徽华安小额贷款有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳区阜南路166号润安大厦A座31楼。
法定代表人：方立彬，董事长。
委托代理人：朱培培，安徽承义律师事务所律师。
委托代理人：丁守娟，安徽承义律师事务所实习律师。
被告：安徽业高商贸有限公司，住所地安徽省合肥市包河区马鞍山路与芜湖路交叉口合肥万达广场6幢2402室。
法定代表人：程永生，总经理。
被告：桐城市日新包装有限公司，住所地安徽省桐城市新渡镇
法定代表人：程日新，总经理。
被告:程永生，男，1973年10月3日出生，汉族，住安徽省桐城市。
委托诉讼代理人：张方，安徽中天恒律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张苹苹，安徽中天恒律师事务所实习律师。
被告：程海霞，女，1976年12月24日出生，汉族，住安徽省桐城市。
被告：程日新，男，1963年4月14日出生，汉族，住安徽省桐城市。
被告：吴智云，女，1966年11月19日出生，汉族，住安徽省桐城市。
原告安徽华安小额贷款有限公司（以下简称华安小贷公司）与被告安徽业高商贸有限公司（以下简称业高公司）、桐城市日新包装有限公司（以下简称日新公司）、程永生、程海霞、程日新、吴智云小额借款合同纠纷一案，本院于2017年7月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华安小贷公司委托诉讼代理人朱培培，业高公司法定代表人程永生，程永生委托诉讼代理人张方、张苹苹到庭参加了诉讼，被告日新公司、程海霞、程日新、吴智云经本院依法送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华安小贷公司向本院提出诉讼请求：1.业高公司向华安小贷公司偿还借款本金368万元、利息284402.67元（上述利息自2017年3月21日按月利率14.5‰计算至2017年4月23日，之后按月利率2%暂计算至2017年7月25日，后续利息顺延计算至借款本息实际清偿完毕时止)；2.业高公司向华安小贷公司支付因实现上述债权所发生的律师费39000元；3.原告有权就抵押物[位于安徽省桐城市新渡镇土桥村合安路土地使用权（土地证号：桐国用**第号）]享有优先受偿权；4、日新公司、程永生、程海霞、程日新、吴智云对上述债务承担连带清偿责任；5、诉讼费用、保全费、保全担保费由被告负担。事实和理由：201××年6月24日，被告业高公司与原告签订《综合授信合同》，约定原告在授信额度有效期间内向被告业高公司提供750万元整的授信额度。授信额度有效使用期为201××年6月24日至2018年6月24日。2016年10月24日，被告业高公司即向原告提出贷款的申请、与原告签订了《流动资金借款合同》，约定借款金额为368万元整，借款期限自2016年10月24日至2017年4月23日。合同对利率及违约责任进行了明确约定，并且约定：因被告违约致使原告采取诉讼等手段，被告应承担原告为此支付的诉讼费、律师费等费用。因本合同发生的争议，提交合同签订地法院即合肥市庐阳区人民法院解决。
同日，被告日新公司、程永生、程海霞、程日新、吴智云分别与原告签订《自然人最高额保证合同》，约定六被告为被告业高公司上述债务向原告提供最高额担保，保证责任方式均为连带责任。并且被告日新公司与原告签订《最高额抵押合同》，以名下位于安徽省桐城市新渡镇2061号为被告业高公司上述债务向原告提供最高额抵押担保并办理了房产及土地抵押登记。以上合同附件中均约定了各被告所确认的送达地址及收件人信息等。
2016年10月24日，原告依约向业高公司放款368万元。到期后，被告业高公司未偿还相关债务，其他五被告亦未履行连带保证责任和抵押担保责任。现原告诉至法院，请求判如所请。
被告业高公司、程永生辩称：欠付本金数额无异议，律师费无异议，原告主张的利息过高，暂无力清偿。
被告日新公司、程海霞、程日新、吴智云未作答辩。
原告围绕其诉讼请求依法提交证据包括：证据1，综合授信合同、流动资金借款合同、借款凭证、委托放款通知书、客户回单，证明原告在授信范围内与被告安徽业高商贸有限公司签订了借款合同的事实，并且原告已依约履行了出借368万元的义务；证据2，《最高额保证合同》1份（B201××-090-01）《自然人最高额保证合同》2份（B201××-090-02、B201××-090-03），证明被告日新公司、程永生、程海霞、程日新、吴智云分别与原告签订最高额保证合同、自然人最高额保证合同，为业高公司的贷款提供连带责任保证的事实；证据3，最高额抵押合同2份（D201××-090-01、D201××-090-02）、房地产权证1××份、房地产他项权证1××份、土地使用证4份、土地他项权利证明书1份，证明原告与被告日新公司签订了最高额抵押合同并办理他项权的事实；证据4，送达地址确认书七份，证明六被告确认的送达地址；证据5，律师费发票、委托合同、转账凭证，证明原告为实现本案债权而支出律师费39000的事实；证据6，诉讼财产保全责任保险保单、网银转账回单、发票，证明原告安徽华安小额贷款有限公司为实现本案债权而支付的保全担保费13600元的事实；证据7，民事委托代理合同、发票，证明原告为实现本案债权而支付39000元律师费的事实。被告业高公司、程永生对上述证据的三性不持异议，其余被告均未到庭质证，视为放弃质证权利，本院经审查对原告提交的证据予以确认，并查明事实如下：201××年6月24日，被告业高公司与原告签订《综合授信合同》，约定原告在授信额度有效期间内向被告业高公司提供750万元整的授信额度。授信额度有效使用期为201××年6月24日至2018年6月24日，并约定若被授信人没有按期清偿债务需承担授信人因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、鉴定费、公告费等）。
同日，被告日新公司、程永生、程海霞、程日新、吴智云分别与原告签订《自然人最高额保证合同》，约定五被告为被告业高公司上述债务向原告提供最高额担保，最高债权余额为750万元，保证责任方式均为连带责任。保证期间自合同约定的主债务履行期届满之次日起两年。同时约定本合同所担保的债权同时存在物保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。被告日新公司与原告签订《最高额抵押合同》，以其名下位于安徽省桐城市新渡镇土桥村合安路土地（土地证号：桐国用07第、号）为被告业高公司上述债务向原告提供最高额抵押担保并办理了房产及土地抵押登记，具体最高额数额见后后附表格。
2016年10月24日，原告依约向业高公司放款368万元，该款到期后，业高公司支付利息至2017年3月20日，之后未清偿。
另查明：原告为追索涉案款项，支付律师代理费39000元并支付保全担保费1361××元。
本院认为，业高公司在华安小贷公司借款后未按期还款，应承担违约责任。现华安小贷公司诉请要求业高公司清偿借款本金及利息符合法律规定和合同约定，本院予以支持。关于罚息标准，合同约定的逾期一个月内利率未超出法律保护限度，本院予以支持，逾期一个月以上的利率超出法律保护限度，本院予以调整为按年利率24%计算，经计算截至2017年7月7日欠付利息为230993.6元。关于律师费和保全担保费，属合同约定的实现债权费用，原告已实际支付，且未超过规定标准，本院予以支持。关于抵押和连带责任保证，均约定了最高限额，应在最高限额范围内承担相应的担保责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、被告安徽业高商贸有限公司于本判决书生效之日起十日内偿还原告安徽华安小额贷款有限公司借款本金368万元并支付利息230993.6元（利息暂计算至2017年7月7日，之后利息以368万元本金为计算按月利率2%的标准顺延计算至款清之日止）；
二、被告安徽业高商贸有限公司于本判决书生效之日起十日内向原告安徽华安小额贷款有限公司支付该行为实现债权所支出的律师代理费39000元、保全担保费1361××元；
三、若被告安徽业高商贸有限公司未按期履行上述义务，原告安徽华安小额贷款有限公司有权就日新公司提供的其名下位于安徽省桐城市新渡镇土桥村合安路土地（土地证号：桐国用07第号）拍卖、变卖或折价后价款就前述债权在最高限额内优先受偿（具体限额见后附表格）；
四、被告桐城市日新包装有限公司、程永生、程海霞、程日新、吴智云就前述债权在最高限额750万元内承担连带清偿责任；
五、驳回原告安徽华安小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38987元、保全费5000元，合计43987元由被告安徽业高商贸有限公司、桐城市日新包装有限公司、程永生、程海霞、程日新、吴智云负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 李一军
人民陪审员 郭茂全
人民陪审员 付世芹
二〇一七年九月七日
书 记 员 周晓芬
附本案适用的法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，照约定。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
附表：
最高额抵押清单
序号
权利人
类型
坐落位置
证号
最高限额(万元)
1
日新公司
房产
新渡镇土桥村合安路东侧1#101
桐2013字80087号
29
2
日新公司
房产
新渡镇土桥村合安路东侧2#101
桐2013字80088号
22
3
日新公司
房产
新渡镇土桥村合安路东侧3#101
桐2013字80071号
3
4
日新公司
房产
新渡镇土桥村合安路东侧4#101
桐2013字80072号
33
5
日新公司
房产
新渡镇土桥村合安路东侧5#101
桐2013字80073号
93
6
日新公司
房产
新渡镇土桥村合安路东侧6#101
桐2013字80074号
8
7
日新公司
房产
新渡镇土桥村合安路东侧7#101
桐2013字80075号
9
8
日新公司
房产
新渡镇土桥村合安路东侧8#101
桐2013字80076号
52
9
日新公司
房产
新渡镇土桥村合安路东侧9#101
桐2013字80077号
17
10
日新公司
房产
新渡镇土桥村合安路东侧10#101
桐2013字80078号
68
11
日新公司
房产
新渡镇土桥村合安路东侧11#101
桐2013字80079号
68
12
日新公司
房产
新渡镇土桥村合安路东侧12#101
桐2013字80080号
109
13
日新公司
房产
新渡镇土桥村合安路东侧13#101
桐2013字80081号
96
14
日新公司
房产
新渡镇土桥村合安路东侧14#101
桐2013字80082号
101
15
日新公司
房产
新渡镇土桥村合安路东侧15#101
桐2013字80083号
42
16
日新公司
土地
新渡镇土桥村马新屋组
桐国用（07）2058号
750
17
日新公司
土地
新渡镇土桥村杨壕组
桐国用（07）2059号
18
日新公司
土地
新渡镇土桥村马新屋组
桐国用（07）2060号
19
日新公司
土地
新渡镇土桥村杨壕组
桐国用（07）2061号