萍乡市安源区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0302民初2012号
原告：周建纯，女，1963年7月16日生，汉族，住萍乡市，
原告：易华秀，女，1940年9月9日生，汉族，住萍乡市，
两原告的共同委托诉讼代理人：尹佳晓，湖南人和律师事务所律师。
被告：张莉，女，1979年11月21日生，汉族，住重庆市万州区，
委托诉讼代理人：李伟良，广东任高扬律师事务所律师。
委托诉讼代理人：田涛，广东任高扬律师事务所实习律师。
原告周建纯、易华秀与被告张莉房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年10月18日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告周建纯、易华秀的共同委托诉讼代理人尹佳晓、被告张莉的委托诉讼代理人李伟良到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周建纯、易华秀向本院提出诉讼请求：1、被告支付原告2015年8月1日至2016年3月31日的店铺租金264000元；2、被告赔偿原告2016年4月1日至2016年9月1日的房屋占用费165000元（参照合同约定的2016年月租金标准计算）；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年8月31日，原、被告签订了一份租赁合同，合同主要内容为：原告将其所有的位于萍乡市安源区凤凰街商城社区跃进路的店铺租赁给被告，租赁期限为5年，即自2013年9月1日起至2018年8月31日止；第一年的每月租金为29000元，以后每年的月租金在上一年度月租金基础上增加2000元；押金30000元，如被告在每月的前5日内未交租，原告有权终止合同；店铺转让需经原告同意，转让不退押金；合同期满后被告应无条件将店铺交给原告，保持门窗、水电及其他固定设施完好无损，否则应予赔偿，被告的装修费原告不承担；水电费被告自行承担，不按时缴费原告有权终止合同。合同签订后，原告向被告交付了租赁店铺，但被告违约，自2015年1月起未向原告支付租金。之后，原告提起诉讼，要求被告支付2015年1月份至7月份的租金217000元。安源区人民法院于2016年3月31日作出判决：一、解除原、被告签订的租赁合同，被告向原告返还房屋；二、被告向原告支付2015年1月份至2015年7月份的租金217000元。判决生效后，被告未履行判决，原告向法院申请强制执行。安源区人民法院于2016年9月3日通过强制执行将被告占用的店铺交还给原告。因法院未对2015年8月1日之后的店铺租金及占用损失费作出处理，原告遂再次提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。
被告张莉答辩称，1、因合同约定被告如支付租金迟延5日原告即有权解除合同，故答辩人认为原、被告的租赁合同在2015年5月20日即已解除，原告的第一项诉求没有合同依据；2、我国合同法规定，在被告违约的情况下，原告可以先行行使合同解除权，将店铺内的物品转移到其他门店封存，以避免高额的房租产生，但原告未做出以上防止损失扩大的行为，导致损失过高；3、本案诉讼费由法院裁决。
原告周建纯、易华秀针对其诉讼请求向本院提交了证据，对于被告无异议的2013年8月31日的租赁合同、（2015）安民初字第1236号民事判决书、2016年8月29日安源区人民法院执行局的执行笔录、2016年7月26日（2016）赣0302执659号执行案件立案表，本院予以确认并在卷佐证。
被告张莉针对其答辩意见向本院提交了证据，对于原告有争议的证据，本院依据证据的真实性、合法性、关联性及庭审质证情况作如下认定：
阳锋的书面情况说明一份，拟证明原告周建纯在2015年5月20日作出了要收回涉案店铺的意思表示。原告质证后对该证据的真实性、合法性均有异议，提出该情况说明与实际不符，涉案店铺是被告自己锁门不再经营了，与原告无关，且证人未出庭作证，其证言不能采信。本院经审查认为，该书面情况说明在证据形式上属于证人证言，证人证言应当庭发表并接受当事人及法庭的质询，无正当理由未出庭作证的证人证言不予采信，故该证据本院不予认定。
本院经审理认定法律事实如下：2013年8月31日，原告周建纯、易华秀与被告张莉签订了一份租赁合同，约定原告将其所有的位于萍乡市安源区凤凰街商城社区跃进路的店铺（房屋所有权证为萍房权证安字第××号、萍房权证安字第××号）租赁给被告使用，租赁期限为2013年9月1日至2018年8月31日，第一年每月租金为29000元，以后每年月租在前一年基础上增加2000元，押金30000元，如被告在每月的前五日内未交租，原告有权终止合同，如因被告违约终止合同，押金不予返还。合同签订后，原告按约向原告交付了租赁店铺，被告使用该店铺经营高档皮具。自2015年1月1日起，被告开始拒付租金。原告经催租未果后，将被告诉至本院，要求判令：一、解除双方签订的租赁合同，被告向原告返还店铺；二、被告向原告支付2015年1月份至2015年7月份的店铺租金217000元，并将店铺恢复原状；三、被告向原告支付垫付的水电费6000元；四、诉讼费被告承担。本院受理后，依法向被告公告送达应诉材料及开庭传票，并于2016年3月31日作出（2015）安民初字第1236号民事判决书，判决：一、解除原、被告于2013年8月31日签订的租赁合同，被告在判决生效后五日内向原告返还店铺；二、被告在判决生效后五日内向原告支付2015年1月份至2015年7月份的店铺租金217000元，并将店铺恢复原状；三、驳回原告其他诉讼请求。该案判决书经公告送达被告后于2016年7月9日生效。被告未在指定的履行期内履行判决义务，原告遂于2016年7月26日向本院申请强制执行。本院于2016年8月29日对店内物品进行清点，制作扣押清单，并强制腾空涉案店铺后向原告交付，原告周建纯在执行笔录上签字确认。原告收回店铺后，对被告在租赁合同解除前所产生店铺租金及租赁合同解除后所发生的店铺占用费提起诉讼。
本院认为，本案的争议焦点为：一、原、被告于2013年8月31日签订的租赁合同何时解除；二、原告是否怠于行使权利导致本案损失扩大；三、原告的诉讼请求应否支持。
关于原、被告于2013年8月31日签订的租赁合同何时解除的问题。被告拖欠原告店铺租金，原告在向被告催租未果后，遂向本院提起了诉讼。本院于2016年3月31日作出判决，确定解除原、被告于2013年8月31日签订的租赁合同。原、被告均未对该案判决提起上诉，该案于2016年7月9日发生法律效力，故原、被告于2013年8月31日签订的租赁合同解除的时间应为2016年7月9日。被告关于合同解除的时间为2015年5月20日之答辩理由缺乏事实、法律依据，本院不予采纳。
关于原告是否怠于行使权利导致本案损失扩大的问题。原告在向被告催租未果后，遂向本院提起了诉讼。本院依法向被告公告送达应诉材料、开庭传票及民事判决书，该案判决于2016年7月9日发生法律效力。该案生效后，原告在判决指定的履行期限届满后，于2016年7月26日及时向本院申请强制执行。本院在执行案件立案后，于2016年8月29日强制腾空涉案店铺并向原告交付。由此可见，原告一直在积极主张，并未怠于行使权利，故被告提出原告怠于行使权利导致本案损失扩大的答辩理由本院不予采纳。
本院在（2015）安民初字第1236号案件中，已判决解除原、被告签订的租赁合同，并判决被告向原告支付2015年1月份至2015年7月份的店铺租金。因被告在该案诉讼期间、判决生效后一直未向原告返还店铺，导致原告的租金损失持续至本院强制执行向原告返还店铺之日即2016年8月29日，故原告要求被告支付2015年8月1日至店铺返还之日即2016年8月29日的店铺租金及占用费之诉讼请求，本院予以支持。因双方在合同解除后未达成新的租金合意，原告主张按原租赁合同约定的租金标准计算店铺占用费，本院予以支持。被告应向原告支付2015年8月1日至2016年8月29日的店铺租金及占用费共计424871元（31000元+33000元×11个月+33000元×29/31个月=424871元）。原告超出部分的诉讼请求本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第二百一十二条、第二百三十五条、之规定，判决如下：
一、被告张莉在本判决生效之日起十日内向原告周建纯、易华秀支付2015年8月1日至2016年8月29日的店铺租金及占用费424871元；
二、驳回原告周建纯、易华秀的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案受理费7735元，由原告周建纯、易华秀负担35元，被告张莉负担7700元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。自本判决书内容生效之日起，权利人可以向原审人民法院申请执行，申请执行的期限为二年。
审 判 长 邹小蓉
审 判 员 罗绍辉
人民陪审员 曾 雪
二〇一七年四月十四日
代理书记员 彭 双