云南省楚雄市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）楚民初字第2953号
原告楚雄永安建筑有限责任公司。
诉讼代理人ＸＸ，云南滇中律师事务所律师（特别授权）。
被告楚雄市东瓜镇东瓜社区居民委员会。
诉讼代理人杨云，男，汉族，大专文化。
诉讼代理人冯荣贵，楚雄市东瓜法律服务所法律工作者（一般授权）。
原告楚雄永安建筑有限责任公司（以下简称：永安公司）与被告楚雄市东瓜镇东瓜社区居民委员会（以下简称东瓜居委会）建设工程合同纠纷一案，本院于2015年11月19日立案受理后，依法由审判员严艳红适用简易程序，于2016年1月5日、1月27日公开开庭进行了审理。原告永安公司的诉讼代理人ＸＸ，被告东瓜居委会的诉讼代理人冯荣贵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告永安公司诉称，1995年至2004年期间，原告为被告建盖原东瓜办事处办公楼、办公楼装修改造工程、上章小学教室工程、上章完小人行天桥工程及为被告购买了两部手机。经双方结算，上章完小人行天桥工程和原东瓜办事处办公楼工程被告应支付原告工程款36000元，上章小学教室被告应支付工程款18605元，购买手机被告应支付款项15400元，办公楼装修改造工程被告应支付工程款65388.85元，合计135393.85元。经原告多次催要，被告均以资金紧张为由至今未付。被告长期占用原告资金，应支付原告自2004年10月20日最后一次结算之日起至2015年10月20日止的逾期利息92338元，并计算至实际付款之日止。为维护原告的合法权益，现提起诉讼，请求依法判令：一、由被告东瓜居委会支付原告工程款135393.85元；二、由被告支付逾期付款利息92338元，2015年10月20日以后的利息按照年利率6.2%继续计算至工程款全部付清之日止；诉讼费由被告承担。原告针对其诉讼请求及所依据的事实和理由，向本院提交了以下证据：1、建筑安装工程承包合同2份，2、工程结算清单3份，3、关于办事处购买两部手机的有关协议1份。
被告东瓜居委会辩称，1、原告要求被告承担工程款135393.85元与实际差欠工程款不符。经被告查证，2004年10月20日，原、被告双方结算，东瓜村委会2004年办公楼装修改造工程实际应支付工程款166395元，后被告于2007年7月6日、11日分别支付原告130000元、10000元，实际差欠26395元。另外双方于2004年10月21日就建盖原东瓜办事处办公楼、上章完小人行天桥工程尾欠款达成会议纪要，两项工程实际欠款36000元。加上办公楼装修改造工程欠款26395元，共计62395元。后经被告多方筹集资金，于2010年2月1日、6月9日支付被告60000元，截止现在，被告实际差欠原告工程款2395元。2、原、被告双方于2004年10月21日达成的会议纪要中并未提及上章小学教室应支付工程款18605元，说明已经对该工程款进行了处理。3、原告诉称为被告购买手机两部价款15400元，双方已在协议中明确约定该手机款在氮肥厂建盖住宿办公楼中进行扣减，双方已认可和结算，与本案无因果关系。4、原告要求被告支付逾期利息92338元无正当理由和法律依据。被告实际欠工程款2395元，未付款原因系原告自1996年起长期占用东瓜社区大楼南面原值并堆放施工机械、杂物，按约定使用15年后归还被告，现已逾期4年，被告多次要求原告搬离未果，且从未支付租赁费。综上，请求驳回原告的诉讼请求。被告东瓜居委会针对其辩解和理由，向本院提交以下证据：1、东瓜村委会2004年维修改造办公楼决算清单1份，2、关于东瓜建筑二分队刘家银修建东瓜村委会上章完小人行天桥及村委会办公楼尾欠款遗留问题处理的纪要1份，3、发票4份。
根据庭审和质证，本院确认法律事实如下：1995年至2004年期间，原告永安公司向被告东瓜居委会承建了原东瓜办事处综合服务楼建盖工程、上章小学教室工程、上章完小人行天桥修建工程、办公楼装饰装修工程。上述工程均已竣工验收合格并交付使用。经双方结算，1996年1月17日双方签订《上章小学教室工程决算情况》，载明：“上章小学教室工程现已完工，经验收合格，交付使用。工程总价款58605元，扣除预付材料款40000元，实际应支付工程尾款18605元。”1997年，原、被告双方签订《关于办事处购买两部手机的有关协议》1份，约定由原告支付被告购买的手机两部费用15400元，费用在氮肥厂建盖住宿办公楼时上交管理费中减除。后原告承建了氮肥厂建盖住宿办公楼，但手机两部费用15400元未扣减。2004年10月21日，原、被告双方签订《关于东瓜建筑二分队刘家银修建东瓜村委会上章完小人行天桥及村委会办公楼工程尾欠遗留问题处理的纪要》，载明：“由于村委会历届班子变动较为频繁，致使历年施工队为村委会所做工程遗留问题未得到具体解决。经村委会与2004年10月21日召集相关人员商议，就遗留问题作如下处理意见：1、上章完小人行天桥修建于1998年3月，按合同规定已支付工程款10000元，还欠11000元，原告同意减免1000元，实际差欠10000元；2、村委会办公楼修建于1995年，按合同及村委会支付原告的账面记录，实际欠尾款26049.13元，原告同意减免49.13元。两项合计应支付原告工程尾款36000元。”2004年6月，原、被告双方签订《建筑安装工程承包合同》1份，约定由原告承建被告原村委会办公楼装饰工程、建盖厨房三格等装饰装修工程。2004年10月20日，双方进行结算，确认工程款179886元，扣除工程管理费4497.15元，实际工程款175388.85元。
被告东瓜居委会于2007年7月6日支付原告永安公司工程款130000元，于2010年2月1日支付原告30000元，于2010年6月9日支付原告30000元。剩余工程款55393.85元至今未支付。
另查明，1995年至今，原告名称原为东瓜办事处建筑公司，后改名为楚雄永安建筑工程有限责任公司。被告名称原为楚雄市东瓜镇东瓜办事处，后变更为楚雄市东瓜镇东瓜村集体经济管理委员会、楚雄市东瓜镇东瓜村民委员会，现为楚雄市东瓜镇东瓜社区居民委员会。
根据双方当事人的诉辩主张和庭审和质证，本案争议的焦点包括：被告应支付的工程欠款具体金额及逾期利息。
本院认为，建设工程竣工验收合格并交付使用后，发包人应按照约定支付价款，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。本案中原、被告双方约定的工程均已竣工验收并交付被告使用，被告作为发包人应按照双方约定支付价款。原、被告双方经过结算，确认，被告共差欠原告上章完小人行天桥修建工程款10000元，原东瓜办事处综合服务楼建盖工程款26000元，购买两部手机费用15400元，上章小学教室工程尾款18605元、原村委会办公楼装饰工程工程款175388.85元，合计245393.85元。后被告向原告支付工程款190000元，故被告应支付原告工程尾款55393.85元。原告要求由被告东瓜居委会支付原告工程款135393.85元的诉请，本院予以支持55393.85元。被告关于被告实际欠工程款2395元，上章小学教室工程款及购买手机两部价款已处理的辩解，因被告提交的证据尚不足以证实，本院不予采信。
被告东瓜居委会逾期未支付工程欠款，应支付逾期利息。对于原告要求被告支付逾期还款利息92338元的诉请，本院依法调整按年利率6.2%计算，购买两部手机费用15400元及上章小学教室工程尾款18605元自2004年10月10日起至2015年10月20日止的逾期利息23194元，其余工程款21388.85元自2010年10月10日起至2015年10月20日止的逾期利息6667元，2015年10月21日以后的逾期利息继续计算至款项还清之日止。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百六十九条、第二百七十九条之规定，判决如下：
一、由被告楚雄市东瓜镇东瓜社区居民委员会支付原告楚雄永安建筑有限责任公司工程欠款55393.85元及逾期利息29916元，2015年10月21日以后的逾期利息按照年利率6.2%继续计算至款项还清之日止。
案件受理费2358元（已减半收取），由原告楚雄永安建筑有限责任公司承担1475元（已交），由被告楚雄市东瓜镇东瓜社区居民委员会承担883元（未交）。
以上被告楚雄市东瓜镇东瓜社区居民委员会应履行的款项限判决生效后十日内执行，款交本院。
如未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。
审判员 严艳红
二〇一六年一月二十八日
书记员 张海月