浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）温瑞塘商初字第726号
原告中国农业银行股份有限公司瑞安市支行，住所地瑞安市安阳街道万松东路587号，组织机构代码：60944137-5。
法定代表人詹丰杰，行长。
委托代理人（特别授权）蔡剑，男。
委托代理人（特别授权）林奔，男。
被告瑞安市谊华纺织有限公司，住所地瑞安市塘下镇新陈西路263号，组织机构代码：72661965-4。
法定代表人潘安义，执行董事兼总经理。
原告中国农业银行股份有限公司瑞安市支行与被告瑞安市谊华纺织有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2013年9月18日立案受理，依法由代理审判员张小清适用简易程序进行审理于2013年10月9日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司瑞安市支行的委托代理人蔡剑、林奔到庭参加诉讼，被告瑞安市谊华纺织有限公司经本院合法传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司瑞安市支行起诉称：2012年8月10日、2012年12月30日、2013年1月16日，被告瑞安市谊华纺织有限公司分别向原告瑞安农行申请贷款1000000元、1200000元、900000元。原、被告分别签订编号NO33010120120029737、NO33010120120046077、NO33010120130004943的《借款合同》，合同均约定：1、瑞安市谊华纺织有限公司向瑞安农行借款，期限一年，利息还款方式为按月结息、到期还本，结息日为每月的20日；2、对借款人逾期的本金，贷款人从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，且逾期期间如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；借款期限内产生的应付未付利息，在借款期限内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；3、借款的担保方式为抵押担保，采取最高额担保方式；4、借款人违反合同项下义务，贷款人有权提前收回借款，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期。被告与原告在2010年8月11日签订编号33906201000037669的《最高额抵押合同》，合同约定：被告以其位于瑞安市塘下镇新居村厂房作抵押（房产证号为瑞安市房权证塘下镇字第××号），担保债权最高余额4630000元，担保债权的确定期间为2010年8月11日起至2013年8月10日止，担保的每笔业务的种类、金额、利率、期限等内容以相关法律文书或凭证为准。该最高额抵押合同已由瑞安市房产管理局进行抵押登记。原告分别于2012年8月13日、2012年12月17日、2013年2月6日向被告发放了人民币1000000元、1200000元、900000元的贷款，年利率分别为7.5%、7.8%、7.8%，到期日分别为2013年8月12日、2013年12月16日、2014年2月5日。贷款发放后，被告未按约偿还上述贷款利息，仅正常付息至2013年7月21日止。2013年8月12日，其中的贷款1000000元到期，被告只归还了本金496.96元，剩余本金999503.04元及利息7290.43元未归还。至2013年8月21日，另两笔贷款到期利息亦没有归还，故原告诉请判令：一、被告立即偿还欠款本金3099503.04元、正常利息21395.43元（算到2013年8月21日）及罚息与复利（以人民币1006793.47元为基数按逾期利率年利率11.25%自2013年8月13日起计收至债务清偿之日止、以人民币2114105元为基数按逾期利率年利率11.7%自2013年8月22日起计收到债务清偿之日止）；二、原告对被告抵押物折价或拍卖、变卖该抵押物的价款有优先受偿权；三、本案诉讼费用由被告承担。
被告瑞安市谊华纺织有限公司未作答辩，在本院指定的举证期限均未提供证据。
原告中国农业银行股份有限公司瑞安市支行在本院指定举证期限内提供如下证据：
证据一、原告营业执照、金融许可证、组织机构代码证，证明原告诉讼主体身份；
证据二、被告企业法人营业执照（复印件）、组织机构代码证（复印件），证明被告诉讼主体身份；
证据三、流动资金借款申请书三份、中国农业银行流动资金借款合同三份、借款凭证三份、最高额抵押借款合同一份、公司股东会同意担保决议书一份、国有土地使用证一份、房屋所有权一份、房屋他项权证一份，证明被告向原告借款及提供抵押物担保的事实；
证据四、提前收回借款通知函及EMS全球邮政特快专递各一份，证明被告违约的事实。
原告提交的上述证据经庭审出示，被告瑞安市谊华纺织有限公司未到庭，视为放弃质证权利并承担举证不能的法律后果。
经审查，本院认为，证据一、二、三、四均内容真实、来源合法，证据间能相互印证，证明原告主张的待证事实，故均予以采信。
经审理，本院认定事实如下：2010年8月11日，原告中国农业银行瑞安支行与被告瑞安市谊华纺织有限公司签订最高额抵押合同一份（合同编号：33906201000037669），合同约定：被告瑞安市谊华纺织有限公司作为抵押人提供其名下坐落于瑞安市塘下镇新居村的厂房［房屋产权证号：瑞安市房权证塘下镇字第××号、土地使用权证号：瑞国用（2002）字第5-19号］作为抵押物，为其自2010年8月11日起至2013年8月10日期间形成的债务向抵押权人即原告中国农业银行瑞安支行提供担保，担保的最高债权余额为4630000元，担保的每笔业务的种类、金额、利率、期限等内容以相关法律文书或凭证为准；担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。同日，双方对抵押物办理了最高额抵押登记（房屋他项权证号：瑞房他证瑞安字第00764**号）。2012年8月10日，被告瑞安市谊华纺织有限公司向原告申请贷款1000000元。2012年8月13日，原、被告签订流动资金借款合同一份（合同编号：33010120120029737），约定借款期限自2012年8月13日至2013年8月12日，借款年利率7.5%。2012年12月13日，被告瑞安市谊华纺织有限公司向原告申请贷款1200000元。2012年12月17日，原、被告签订流动资金借款合同一份（合同编号：33010120120046077），约定借款期限自2012年12月17日至2013年12月16日，借款年利率7.8%。2013年1月16日，被告瑞安市谊华纺织有限公司向原告申请贷款900000元。2013年2月6日，原、被告签订流动资金借款合同一份（合同编号：33010120130004943），约定借款期限自2013年2月6日至2014年2月5日，借款年利率7.8%。上述三份借款合同均约定：借款按月结息，结息日为每月的20日；借款人未按合同约定期限归还借款本金的，从借款逾期之日起按照约定利率上浮百分之五十计收罚息；借款人未按期支付利息的，从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；借款人有按时、足额归还借款本息的义务，借款人违反合同约定的义务的行为构成违约，并约定借款人违约的，贷款人可以解除本合同以及双方签订的其他合同，可以采取停止发放借款、提前收回已发放借款的救济措施，贷款人解除合同的，借款人的异议期为七日，自贷款人以书面、口头或者其他形式通知借款人之日起计算。原告依约于2012年8月13日向被告发放贷款1000000元、于2012年12月17日向被告发放贷款1200000元、于2013年2月6日向被告发放贷款900000元。被告均按约定利率支付利息至2013年7月20日，并于2013年8月12日偿还借款本金496.96元。2013年8月23日，原告以EMS全球邮政特快专递方式通知被告提前收回借款期限尚未届满的两份借款合同项下的贷款。
本院认为，原告中国农业银行股份有限公司瑞安市支行与被告瑞安市谊华纺织有限公司于2012年8月13日、2012年12月17日、2013年2月6日分别订立的三份借款合同均合法有效，应受法律保护。原告已按约履行发放借款的义务，被告瑞安市谊华纺织有限公司应按双方约定期限支付利息并返还借款。原、被告先后签订的三份借款合同均约定借款人违反合同约定的义务的行为构成违约，并约定借款人违约的，贷款人可以解除合同，对于双方于2012年12月17日、2013年2月6日签订的借款合同，被告作为借款人于双方约定的结息日即2013年8月20日未按时支付利息的行为已构成违约，原告行使解除权并已履行通知的义务，故双方于2012年12月17日及2013年2月6日签订的两份借款合同自被告收到通知之日即2013年8月23日解除，原告据此主张被告返还双方于2012年12月17日及2013年2月6日签订的两份借款合同项下的贷款，应予以支持，被告逾期还款的，应当按照双方约定承担违约责任，原告请求按约定月利率加收50%的罚息利率自借款逾期之日起计收罚息，未超过法律限定范围，应予以支持，但原告诉请自2013年8月22日起按照逾期利率计收利息，没有依据，本院不予支持。原告主张被告瑞安市谊华纺织有限公司于2013年8月12日归还借款本金496.96元并已支付利息至2013年7月20日止，系有利于被告的自认，予以支持。原、被告于2010年8月11日订立的最高额抵押合同依法成立并合法有效，且已办理抵押权登记手续，原告对抵押物享有抵押权并对抵押物折价、拍卖、变卖所得价款在最高债权额内享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条、第九十七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条之规定，判决如下：
一、被告瑞安市谊华纺织有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司瑞安市支行借款本金3099503.04元、利息19984.21元及罚息与复利（以人民币1004229.07元为基数按年利率11.25%自2013年8月13日起计收至债务清偿之日止、以人民币2115258.18元为基数按年利率11.7%自2013年8月24日起计收到债务清偿之日止）；
二、原告中国农业银行股份有限公司瑞安市支行对被告瑞安市谊华纺织有限公司名下坐落于瑞安市塘下镇新居村的厂房［房屋产权证号：瑞安市房权证塘下镇字第000085**号、土地使用权证号：瑞国用（2002）字第5-19号］的拍卖、变卖所得款项在4630000元范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司瑞安市支行的其他诉讼请求。
本案受理费31767元，减半收取15884元，由原告中国农业银行股份有限公司瑞安市支行负担184元，由被告瑞安市谊华纺织有限公司负担15700元（被告定于判决书生效之日起十日内向本院缴纳，原告应当自判决书生效之日起十五日内来本院退回多预缴的诉讼费）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费31767元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户，开户：农行温州市分行，账号：19×××13。逾期按自动撤回上诉处理］。
代理 审 判员 张小清
二〇一三年十月二十一日
（代）书记员 潘辉慧