浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍诸商初字第1017号
原告：中国工商银行股份有限公司诸暨支行。
负责人：傅锡炎。
委托代理人：陈少云。
委托代理人：周胜军。
被告：魏荣。
被告：汤银方。
原告中国工商银行股份有限公司诸暨支行（以下至判决主文前简称工商银行诸暨支行）为与被告魏荣、汤银方金融借款合同纠纷一案，于2015年3月17日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员慎莉独任审判，于2015年4月16日公开开庭进行了审理。原告工商银行诸暨支行的委托代理人周胜军到庭参加诉讼，被告魏荣、汤银方经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行诸暨支行起诉称：2012年5月23日，被告魏荣因经营所需，与原告签订个人循环借款合同一份，合同约定循环额度为人民币400万元，循环期限为自合同生效之日起至2015年5月23日，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率6.56%上浮23%确定。贷款资金划入借款人指定的交易对象账户。采用按月付息，一次性还本方式。同日，原告与被告魏荣、汤银方签订个人借款最高额抵押合同一份，约定被告魏荣、汤银方对原告与被告魏荣自2012年5月22日至2017年5月22日期间签订的个人借款／担保合同等借款债务在人民币400万元的最高额度内提供抵押担保，抵押房产座落于诸暨市山下湖镇郑家湖（房权证号：F0××51、F0××52号）。2012年5月23日，双方办理了抵押登记手续。
2014年5月20日，被告汤银方向原告出具共同参与还款人承诺书和共有权人同意书各一份，承诺对魏荣的上述借款合同项下的借款债务承担共同还款责任，并同意以上述房产作抵押。同日，原告向魏荣发放贷款人民币400万元，借款期限自2014年5月20日起至2015年4月20日。
后被告仅支付利息至2014年11月20日。2015年2月9日，原告根据合同约定向被告宣布贷款提前到期，并要求立即还本付息，但被告至今未予履行。
起诉要求：一、判令被告魏荣、汤银方归还原告借款本金人民币400万元，并支付计算至2015年1月21日止的利息44179.40元，自2015年1月22日起至还清日止的利息按合同约定计付；二、判令被告魏荣、汤银方支付原告律师代理费9.5万元；三、原告对被告魏荣、汤银方提供的�押物即座落于诸暨市山下湖镇郑家湖的房产（房权证号：F0××51、F0××52号），依法定程序处理所得价款就上述第一、二项债权在最高额人民币400万元范围内享有优先受偿权。
被告魏荣、汤银方均未作答辩，也未在举证期限内向本院提交抗辩证据。
原告工商银行诸暨支行为证明自己的主张，向法庭提供了以下证据材料：
1、个人网络循环借款合同、委托支付协议、个人贷款提款通知书、借款凭证、放款凭证各一份。用以证明2012年5月23日，被告魏荣因经营所需，与原告签订个人循环借款合同一份，合同约定，魏荣个人经营贷款的循环额度为人民币400万元，循环期限为自本合同生效之日起至2015年5月23日，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率6.56%上浮23%确定。贷款资金划入借款人指定的交易对象帐户。采用按月付息，一次性还本偿还贷款本息的方式。
2014年5月20日，原告向魏荣发放贷款人民币400万元，借款期限自2014年5月20日至2015年4月20日的事实；
2、个人借款最高额抵押合同一份、他项权证一份、房权证一份、土地证一份。用以证明2012年5月23日，原告与被告魏荣、汤银方签订个人借款最高额抵押合同一份，合同约定，被告魏荣、汤银方对原告与被告魏荣自2012年5月22日至2017年5月22日期间签订的个人借款／担保合同等借款债务在最高额人民币400万元内提供抵押担保，抵押房产座落于诸暨市山下湖镇郑家湖（房权证号：F0××51号、F0××52号）。2012年5月23日，双方办理了抵押登记手续的事实；
3、共同参与还款人承诺书一份。用以证明2014年5月20日，被告汤银方向原告出具共同参与还款人承诺书和共有权人同意书各一份，承诺对被告魏荣的上述借款债务承担共同还款责任，并同意以上述房产作抵�的事实；
4、本息清单、通知书、邮寄凭证各一份。用以证明上述借款的利息由被告支付至2014年11月20日，此后被告停付借款本息。2015年2月9日，原告根据合同约定，向被告宣布贷款提前到期，要求被告立即偿还借款本息。到2015年1月21日止，被告魏荣、汤银方尚欠原告借款本金400万元，利息44179.40元的事实；
5、结婚证一份。用以证明两被告系夫妻关系的事实；
6、委托代理合同及代理费发票原件各一份。用以证明原告为本案诉讼支出律师代理费9.5万元的事实。
上述证据材料经庭审出示，因被告魏荣、汤银方均未到庭应诉，应视为其自动放弃对证据材料进行质证、辩解的权利。本院认为，原告工商银行诸暨支行提供的证据来源合法，内容真实，且与原告主张的事实相关联，可以作为认定本案事实的依据，故本院对上述证据的证明力均依法予以确认。
经审理，本院认定的案件事实与原告诉称内容相一致。
另查明，原告工商银行诸暨支行为本案诉讼委托浙江新兴律师事务所代理，并支出律师代理费9.5万元。
本院认为，原告工商银行诸暨支行与被告魏荣、汤银方签订的借款合同及担保合同，系双方当事人的真实意思表示，双方主体适格，内容未违反相关法律法规的强制性规定，应属有效。被告魏荣、汤银方借款后，未按约归还借款本息，其行为已构成违约，依法应承担违约的民事责任。原告工商银行诸暨支行按照合同约定宣布借款提前到期，要求两被告立即归还尚欠的借款本金人民币400万元，并支付计算至2015年1月21日止的利息44179.40元，自2015年1月22日起至还清日止的利息按合同约定计付，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。原告工商银行诸暨支行要求被告魏荣、汤银方支付律师代理费9.5万元，符合合同约定，本院予�支持。被告魏荣、汤银方自愿以其所有的座落于诸暨市山下湖镇郑家湖的房产（房权证号：F0××51号、F0××52号），为上述借款提供抵押担保，且依法办理了抵押登记手续，其抵押行为合法有效，现原告要求对抵押物经法定顺序清偿后就上述债权在最高额400万元范围内优先受偿，合理合法，本院予以支持。被告魏荣、汤银方经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，鉴于本案事实已经查清，依法应作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告魏荣、汤银方应归还原告中国工商银行股份有限公司诸暨支行借款本金人民币400万元，并应支付计算至2015年1月21日止的利息44179.40元，自2015年1月22日起至还清日止的利息按合同约定计付，上述款项限本判决生效之日起十日内付清；
二、被告魏荣、汤银方应支付原告中国工商银行股份有限公司诸暨支行律师代理费9.5万元，款限本判决生效之日起十日内付清；
三、如被告魏荣、汤银方不能按时履行上述第一、二项债务，则原告中国工商银行股份有限公司诸暨支行对被告魏荣、汤银方提供的抵押物即座落于诸暨市山下湖镇郑家湖的房产（房权证号：F0××51号、F0××52号），依法定程序处理所得价款就上述第一、二项债权在最高额400万元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费39913元，依法减半收取19956.50元，财产保全费5000元，合计24956.50元，由被告魏荣、汤银方负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费39913元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。并注明上诉费。逾期按自动撤回上诉处理］。
审判员 慎 莉
二〇一五年四月十六日
书记员 蔡瑜洁