浙江省嘉兴市南湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0402民初1298号
原告：嘉兴银行股份有限公司梅湾支行，住所地：嘉兴市禾兴南路166号梅湾街商务楼。
代表人：沈奕，行长。
委托代理人：沈金华、汪韵夏，浙江凯信律师事务所律师。
被告：嘉兴韩棠电气有限公司，住所地：嘉兴市洪兴路534号9幢-2。
法定代表人：朱宏伟。
被告：房惠发。
被告：朱宏伟。
原告嘉兴银行股份有限公司梅湾支行因与被告嘉兴韩棠电气有限公司（以下简称韩棠公司）、房惠发、朱宏伟金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼，本院于2016年3月14日受理后，依法由审判员王海燕独任审判，并于2016年4月19日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人汪韵夏到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告起诉称，2015年2月6日，被告房惠发与原告签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告房惠发提供其所有的坐落于嘉兴市建国北路商铺363号房地产为被告韩棠公司在2015年2月6日至2018年2月6日期间与原告发生的具体业务合同提供最高额抵押担保；担保的最高主债权本金金额为1017000元；抵押担保范围为借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押物的费用、诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付费用。双方于2015年2月9日办理了抵押登记手续。
2015年2月6日，被告朱宏伟与原告签订《最高额保证合同》一份，自愿为被告韩棠公司在2015年2月6日至2017年2月6日期间与原告发生的债务提供最高额保证；担保的最高主债权本金金额为900000元，保证方式为连带责任保证，保证担保的范围为被担保主债权本金、利息、罚息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）和所有其他应付费用。
2015年2月12日，被告韩棠公司与原告签订《银行承兑协议》一份，协议约定：被告韩棠公司向原告申请银行承兑汇票，汇票金额共计30万元，出票日期均为2015年2月12日，到期日期均为2015年8月12日，同时被告韩棠公司向原告交付15万元的保证金，如到期日之前被告不能足额交付票款，原告有权从保证金账户及原告在承兑银行所有存款账户上扣划，对扣划后仍不足支付部分的票款转作逾期贷款，按照每天万分之五计收利息；原告采取诉讼方式实现债权的，被告应承担诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。
2015年2月16日，被告韩棠公司与原告签订《银行承兑协议》一份，协议约定：被告韩棠公司向原告申请银行承兑汇票，汇票金额共计600000元，出票日期均为2015年2月16日，到期日期均为2015年8月16日，同时被告韩棠公司向原告交付30万元的保证金，如到期日之前被告不能足额交付票款，原告有权从保证金账户及原告在承兑银行所有存款账户上扣划，对扣划后仍不足支付部分的票款转作逾期贷款，按照每天万分之五计收利息；原告采取诉讼方式实现债权的，被告应承担诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。
合同签订后，原告依约开具了上述承兑汇票，但被告至今未向原告交付承兑汇票敞口票款。故原告诉请判令：一、被告韩棠公司立即支付银行承兑汇票敞口票款400000元及利息40850元（利息按每日万分之五计算至2016年3月6日，要求计算至实际付清之日）；二、被告韩棠公司赔偿原告为实现债权而支付的律师费21000元；三、被告房惠发以抵押财产对上述第一、二项债务承担抵押担保责任，原告对抵押财产享有优先受偿权；四、被告朱宏伟对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；五、本案受理费、财产保全费等诉讼费用由被告承担。
三被告均未作答辩。
针对自己的主张，原告提供了下列证据：
1.最高额抵押合同、房屋产权证、国有土地使用证、他项权证各一份，证明被告房惠发自愿以其所有的房屋为被告韩棠公司在原告处发生的债务提供抵押担保；
2.最高额保证合同一份，证明被告朱宏伟对被告韩棠公司的债务提供连带责任保证的事实；
3.银行承兑协议及进账单各一份、银行承兑汇票三份，证明被告韩棠公司向原告申请开具三张银行承兑汇票，涉及总金额为300000元，被告韩棠公司向原告支付保证金150000元，敞口票款为150000元，汇票到期日均为2015年8月12日；
4.银行承兑协议及进账单各一份、银行承兑汇票五份，证明被告韩棠公司向原告申请开具五张银行承兑汇票，涉及总额为600000元，保证金300000元，敞口票款300000元，到期日为2015年8月16日；
5.利息清单七份，证明截至2016年3月6日，被告韩棠公司结欠原告的敞口票款为400000元，利息为40850元，其中编号为32697097的票据已结清，剩余为7份票据尚欠的本金及利息；
6.委托代理合同及发票各一份，证明原告为实现债权所支出的律师费；
7.送达地址确认书四份，证明经三被告确认的送达地址。
三被告均未提供证据。
本院认证意见：三被告未到庭，视为放弃质证权利。原告提供的证据，经审查具有真实性、合法性及与本案的关联性，本院予以认定。
本院经审理，确认本案事实如下：2015年2月6日，被告房惠发与原告签订《最高额抵押合同》一份，载明：为了确保韩棠公司与原告签订的具体业务合同的履行，被告房惠发愿意以其所有的坐落于嘉兴市建国北路商铺363号的房地产提供最高额抵押担保，所担保的最高主债权本金金额为1017000元，被担保主债权的发生期间为2015年2月6日至2018年2月6日；抵押担保的范围为本合同约定的被担保主债权本金及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付费用。就上述抵押房地产，双方于2015年2月9日办理了抵押登记手续。
同日，被告朱宏伟与原告签订《最高额保证合同》一份，载明：为了确保原告的债权实现，被告朱宏伟愿意为被告韩棠公司提供最高额保证，所担保的最高主债权本金金额为900000元，被担保的主债权发生期间为2015年2月6日至2017年2月6日，保证方式为连带责任保证，保证担保的范围为本合同约定的被担保主债权本金及其利息、罚息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付费用；保证期间为主债务履行期限届满之日起两年，每一具体业务合同项下的保证期间单独计算。
2015年2月12日，被告韩棠公司与原告签订《银行承兑协议》一份，约定：被告韩棠公司向原告申请银行承兑汇票，汇票金额共计30万元，出票日期均为2015年2月12日，到期日期均为2015年8月12日；被告韩棠公司向原告交付150000元的保证金；承兑到期日，原告凭票无条件支付票款，如到期日之前被告韩棠公司不能足额交付票款，原告有权从保证金账户及被告韩棠公司在原告所有存款账户上扣划，对扣划后仍不足支付部分的票款转作逾期贷款，按照每天万分之五计收利息；因被告航天公司违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告韩棠公司应承担原告为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。
2015年2月16日，被告韩棠公司与原告签订《银行承兑协议》一份，约定：被告韩棠公司向原告申请银行承兑汇票，汇票金额共计600000元，出票日期均为2015年2月16日，到期日期均为2015年8月16日；被告韩棠公司向原告交付300000元的保证金；承兑到期日，原告凭票无条件支付票款，如到期日之前被告韩棠公司不能足额交付票款，原告有权从保证金账户及被告韩棠公司在原告所有存款账户上扣划，对扣划后仍不足支付部分的票款转作逾期贷款，按照每天万分之五计收利息；因被告航天公司违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告韩棠公司应承担原告为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。
上述协议签订后，原告按约开具了相应的银行承兑汇票，现银行承兑汇票均已到期，但被告韩棠公司未按约足额交付票款导致原告垫付了票款400000元，截至2016年2月24日，被告韩棠公司尚欠原告银行承兑汇票敞口金额400000元及利息40850元。
另查明，三被告向原告出具了送达地址确认书，确认嘉兴市南湖区元一柏庄21幢2004室为被告韩棠公司及被告朱宏伟的送达地址，确认嘉兴市南湖区丝厂路50号为被告房惠发的送达地址，并明确约定若因本人确认的上述地址不真实、不准确或拒绝签收，导致人民法院的相关文件未能实际由本人签收或退还，是同本人已收到人民法院寄送的相关文件，邮件他人代签或退回之日，视为送达之日；该送达地址适用于人民法院处理案件的全部程序，包括一审、二审、再审及执行程序中人民法院向本人寄送法律文书。此外，原告为实现债权支出律师费21000元。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原、被告之间签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《银行承兑协议》系当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，故合同合法有效，双方均应按照合同约定享有权利、履行义务。现两份《银行承兑协议》项下的银行承兑汇票均已到期，被告韩棠公司未按约足额交付票款，原告为此垫付了票款，故原告有权按照合同约定要求被告韩棠公司支付银行承兑汇票敞口票款400000元及相应的利息；原告主张被告韩棠公司支付其实现债权的律师费21000元，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。被告房惠发以其所有的坐落于嘉兴市建国北路商铺363号的房地产为被告韩棠公司的上述债务在最高主债权本金金额1017000元范围内向原告提供最高额抵押担保，且办理了相应的抵押登记，故原告有权对上述抵押房产享有优先受偿权。被告房惠发、朱宏伟自愿作为连带责任保证人签订《最高额保证合同》，故其应按照约定对被告韩棠公司的上述债务承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。诉讼中，三被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃一审抗辩权，应自行承担由此带来的法律后果，本院依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告嘉兴韩棠电气有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告嘉兴银行股份有限公司梅湾支行银行承兑汇票敞口票款400000元及利息40850元（暂计算至2016年3月6日，此后利息按日利率万分之五计算至款项付清之日）；
二、被告嘉兴韩棠电气有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告实现债权的费用21000元；
三、被告房惠发对上述第一、二项债务承担抵押担保责任，原告对被告房惠发提供抵押的坐落于嘉兴市建国北路商铺363号的房地产享有优先受偿权；
四、被告朱宏伟对上述第一、二项债务承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取4114元，保全申请费3020元，由三被告负担，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
审判员 王海燕
二〇一六年五月五日
书记员 斯群蓉
附页
1、如当事人不服本院判决提起上诉的，需交纳上诉案件受理费，上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交，具体交纳数额以《预交上诉案件受理费通知书》为准。
逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或申请司法救助未获批准，在人民法院指定的期限内未交纳诉讼费用的，按自动撤诉处理。
2、一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。