广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0604民初1717号
原告中国银行股份有限公司佛山分行，住所地佛山市禅城区人民西路2号，注册号（分）440600000019410。
负责人肖立卫。
诉讼代理人朱乔，广东信孚律师事务所律师。
诉讼代理人严秀芳，广东信孚律师事务所律师。
被告彭广亚，男，汉族，1965年6月16日出生，住广东省佛山市禅城区。
被告邓敏，女，汉族，1964年9月23日出生，住广东省佛山市禅城区。
被告李清练，女，汉族，1981年5月28日出生，住广东省五华县。
被告佛山市科鹰机械有限公司，住所地佛山市南海区桂城街夏南二上元西工业区，组织机构代码77998459-1。
法定代表人彭广亚。
原告中国银行股份有限公司佛山分行诉被告彭广亚、邓敏、李清练、佛山市科鹰机械有限公司（简称科鹰公司）金融借款合同纠纷一案，本院2017年1月18日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年2月16日公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
原告诉称:
一、贷款
2013年12月25日原告与被告彭广亚签订的编号为JG67CA20132993号《个人贷款合同》，约定：原告向被告彭广亚发放贷款245万元，期限32个月，自实际放款日起算，贷款利率为基准利率上浮25%，遇中国人民银行利率调整，则贷款发放每满一年，利率调整一次，被告彭广亚按月等额本息法于每月22日还款，若未按约还款，按约定利率上浮50%计收罚息，被告彭广亚同意并授权原告将贷款划入原告指定的交易对手账户。如发生争议，由原告所在地法院管辖等。同时合同附件第二条约定，如被告彭广亚未按时还款，原告有权宣布合同项下贷款本息全部提前到期。同日，被告彭广亚与原告以及广东粤财信托有限公司（简称粤财公司）签订了《联合贷款合同》，约定该合同项下的联合贷款前110天金额为人民币245元整的贷款由粤财公司发放，被告彭广亚应于2014年5月23日以原告向其发放的贷款偿还粤财公司人民币245万元贷款。原告应在粤财公司贷款到期日以同等的贷款金额置换粤财公司对被告彭广亚的贷款。即原告于2014年5月23日向被告彭广亚发放人民币245万元的贷款，用于偿还粤财公司向被告彭广亚发放的贷款。原告置换粤财公司贷款后，总金额为人民币245万元的贷款由原告独家承贷。
2015年9月28日，原告与各被告签订调整还款计划补充协议约定，1、被告彭广亚于2016年9月25日前清偿截至2015年9月24日所拖欠的利息及罚息（具体金额以原告系统计算为准），并偿还贷款本金人民币786717.5元；2、采取按月付息、2015年10月开始每月归还本金1.5万元、到期归还剩余本金的还款方式，还款期共16期，约定还款日为每月22日。贷款利率档次按延长期限加上原期限之和的利率期限档次执行；3、被告彭广亚承诺自2015年10月22日起于每月还款日按时足额偿还当期本金、利息，于2017年1月13日一次性清偿贷款本金及利息。若被告彭广亚有一期未按时足额还本付息，则原告有权单方终止本协议，并可就被告彭广亚所欠全部金额（包括不限于贷款本金、利息、罚息及为实现债权支出的诉讼费、律师费等）向原告所在地人民法院提起诉讼，罚息利率按原合同约定执行，从逾期之日起至实际清偿日止。4、被告提供佛山市****房、座落于南海区平洲三山基业花园24号楼306房和南海区平洲三山基业花园24号楼140号储物间为本协议确定的债务提供抵押担保；5、被告邓敏、李清练、科鹰公司继续按照原保证合同未本协议确定的债务提供连带责任担保。
二、抵押
2013年12月25日，原告与被告彭广亚、邓敏签订《个人贷款最高额抵押合同》约定：由被告彭广亚、邓敏提供座落于佛山市****房为上述贷款作抵押，担保最高本金余额为245万元，抵押范围包括贷款本息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）和诉讼费、律师费等等。
同日，原告与被告李清练签订《个人贷款最高额抵押合同》，约定：由被告李清练提供座落于南海区平洲三山基业花园24号楼306房和南海区平洲三山基业花园24号楼140号储物间为上述贷款作抵押，担保最高本金余额为53.1万元，抵押范围包括贷款本息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）和诉讼费、律师费等等。
三、保证
同日，原告、粤财公司与被告邓敏、李清练、科鹰公司签订个人贷款最高额保证合同，约定由被告邓敏、李清练、科鹰公司对上述债务承担连带保证责任，担保最高本金余额为245万元，保证范围包括贷款本息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）和诉讼费、律师费等。
四、违约
合同签订后，双方办理了抵押登记。原告发放了贷款。但现被告抵押给原告的房产已被另案查封，被告在陷入债务纠纷时，应当积极采取措施，归还欠款，解除涉案抵押财产的查封，以保证其与原告之间的合同能够履行。由于被告的违约致使合同目的无法实现，因此原告要求解除合同的诉请符合法律规定。再者被告名下抵押给原告的财产全部被冻结查封,致原告对被告的还款能力产生不安心理，故原告有权主张未到期的债权，行使不安抗辩权。为此，特起诉，请求判令：
1、被告彭广亚立即偿还原告贷款本息1407217.05元，其中本金1403282.5元，利息3934.55元（利息暂计至2016年12月30日，从2016年12月31日至判决确定给付之日止的利息按《个人贷款合同》的约定计算，从判决确定给付期限届满之次日起至实际清偿日止的利息按照《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》的规定加倍计算迟延履行期间的债务利息至实际清偿日止）；
2、被告彭广亚承担原告为实现债权支付的律师费85000元；
3、原告对被告彭广亚、邓敏所有的座落于佛山市****房在上述债权范围内享有优先受偿权；
4、原告对被告李清练所有的座落于南海区平洲三山基业花园24号楼306房和南海区平洲三山基业花园24号楼140号储物间在上述债权范围内享有优先受偿权；
5、被告邓敏、李清练、科鹰公司对被告彭广亚的上述债务承担连带清偿责任；
6、全部被告承担本案的全部诉讼费用。
庭审中，原告确认被告于2017年1月14日偿还59610.69元，扣除还款金额，截至2017年2月14日，被告尚欠原告本金1350961.64元、本金罚息10360.82元。
被告彭广亚及科鹰公司共同辩称：1、因原告已当庭将起诉后还款金额进行扣减，因此对诉请第一项欠款本息无异议；2、律师费过高，且该笔费用不是被告与原告所签合同的内容，不应由被告负担。
本院对原告起诉的事实予以确认。
另查明：涉案《个人贷款合同》约定贷款利率为中国人民同期贷款基准利率上浮25%，如遇基准利率调整，则于每年5月13日调整。逾期贷款罚息利率为合同利率上浮50%。本案受理后，本院于2017年2月9向被告送达了诉状、证据副本等相关应诉材料。扣除开庭后被告的还款金额，截至2017年3月7日，被告彭广亚拖欠贷款本金1256001.54元、罚息2175.11元。
再查明：2013年12月25日，原告、案外人广东粤财信托有限公司（以下简称信托公司）及被告彭广亚签订《联合贷款合同》，由原告与信托公司联合向被告彭广亚贷款245万元，合同第二条约定各贷款人的贷款认购份额及认购期限如下：联合贷款前110天（即2014年1月23日起至2014年5月13日）金额为245万元的贷款由信托公司向被告彭广亚发放。除合同另有约定或发生2.3条所列情形外，原告应在信托公司贷款到期日以同等的贷款金额置换信托公司对被告彭广亚的贷款，即原告应于2014年5月13日向被告彭广亚发放245万元贷款，贷款期限为32个月，期至2017年1月13日，被告彭广亚应在信托公司贷款到期前填写支用单，并在此不可撤销的授权原告将发放贷款直接划付至信托公司指定账户，用于偿还信托公司向被告彭广亚的贷款。原告置换信托公司贷款后，总金额为245万元的贷款由原告独家承贷。
2014年1月23日，信托公司向被告彭广亚指定的收款账户转账245万元。2014年5月13日，原告向信托公司名下账号为63×××48的账户转行245万元，并在借款用途上注明为承接信托公司向被告彭广亚发放的贷款。
此外，《个人贷款最高额保证合同》第五条约定，“主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩债权人。”
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。本案的主合同是《个人贷款合同》、《联合贷款合同》，从合同是《个人贷款最高额抵押合同》、《个人贷款最高额保证合同》，后者是为了保障前者的履行。以上主从合同均不存在无效情形,受法律保护,合同双方要严格依约履行。
贷款人主体
涉案贷款实属原告与案外人粤财信托公司的联合贷款，因原告已于贷款到期日（2014年5月13日）以同等贷款金额（245万元）置换信托公司对被告彭广亚发放的贷款，根据联合贷款合同的约定，涉案贷款245万元转为由原告独家承贷。故此，原告作为贷款人主张被告还款，符合双方合同的约定，本院予以支持。
二、违约责任
被告彭广亚在借款到期后未足额偿还本金，构成违约，原告要求被告偿还贷款本息，合法有据，本院予以支持。
关于律师费。涉案律师费的收费方式为风险收费，律师费需根据收回款项按照一定比例计费。原告请求的律师费用支付条件尚未成就，本院不予支持，可待条件成就后另行主张。
三、担保责任
1、抵押担保
被告彭广亚、邓敏名下位于佛山市禅城区****房已登记抵押给原告，该不动产抵押权自登记时设立，原告取得抵押权。该抵押权，在被担保的贷款债权到期而未获清偿时享有优先受偿权。
被告李清练名下位于佛山市南海区平洲*******储物间已登记抵押给原告，该不动产抵押权自登记时设立，原告取得抵押权。该抵押权，在被担保的贷款债权到期而未获清偿时享有优先受偿权,抵押担保的最高本金是531000元及该本金产生的利息、罚息。
2、保证担保
被告科鹰公司及被告邓敏、李清练分别作为连带保证人与原告签订保证合同,应在约定的保证范围内对被告彭广亚的上述债务承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
被告彭广亚在本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国银行股份有限公司佛山分行偿还本金1256001.54元及利息（至2017年3月7日拖欠罚息2175.11元，之后至实际清偿之日止的利息按中国人民银行同期贷款基准利率上浮25%后再上浮50%计收，如遇中国人民银行贷款基准利率调整，则于每年5月13日进行调整）；
原告中国银行股份有限公司佛山分行对被告彭广亚、邓敏名下位于佛山市禅城区****房经拍卖、变卖后的款项在本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权；
原告中国银行股份有限公司佛山分行对被告李清练名下位于佛山市南海区平洲*******储物间经拍卖、变卖后的款项在最高本金531000元及该本金产生的利息、罚息范围内享有优先受偿权；
被告佛山市科鹰机械有限公司对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；
被告邓敏、李清练对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；
驳回原告中国银行股份有限公司佛山分行在本案中的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9115元，财产保全费5000元，合计14115元，由原告负担1115元，三被告共同负担13000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 ＸＸ
二〇一七年三月十五日
书记员 孙通