安徽省旌德县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）旌民一初字第00395号
原告：程某，女。
法定代理人：周某丙，原告程某之女。
原告：周某甲，女。
委托代理人：周某丙，系原告周某甲的妹妹。
原告：周某丙，女。
原告：颜某甲，女。
法定代理人：颜某乙，系颜某甲之母。
委托代理人：周某丙，系原告颜某甲的姑妈。
被告：周某乙，男。
原告程某诉被告周某乙法定继承纠纷一案，本院于2014年4月11日立案受理，同年4月16日，本院依法通知周某甲、周某丙、颜某甲作为本案原告参加诉讼。本院依法组成合议庭，于2014年5月14日第一次公开开庭进行了审理。原告程某的法定代理人、原告颜某甲的委托代理人周某丙，原告周某丙，原告周某甲及其委托代理人周某丙，被告周某乙到庭参加诉讼。2014年5月19日，原告程某、周某甲、周某丙、颜某甲提出申请，要求对位于安徽省旌德县的房屋的价值进行评估。本院于2014年7月2日，第二次公开开庭审理了本案。原告程某的法定代理人、原告周某甲的委托代理人、原告颜某甲的委托代理人周某丙，原告周某丙，被告周某乙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
四原告诉称：坐落于安徽省旌德县旌阳镇房屋系原告程某的丈夫周某生前与原告程某的共同财产。周某去世，继承人未对该房产进行分割，目前由原告程某居住生活。周某（1998年亡故）与前妻（1957年亡故）育有一女，即原告周某甲；周某与原告程某育有一子一女，即周某某（2009年亡故）、原告周某丙。周某与前妻鲍某育有一子，即被告周某乙，后双方离婚；周某与颜某乙育有一女，即原告颜某甲，后双方离婚。原告程某自1998年丈夫周某去世后，没有收入来源，且患××，医疗费用巨大，现因病卧床不起，需人护理，经济困难。2013年5月，原告程某又被诊断患有恶性梭型肿瘤，急需巨额资金住院开刀治疗。为缓解原告程某目前的经济困境，也使原告程某及时得到合理治疗，原告周某甲、周某丙、颜某甲等协商一致同意将坐落于安徽省旌德县旌阳镇的房屋变卖，所得款项由全体合法继承人按各自继承份额继承，原告程某的所得××。但被告周某乙没有任何理由却拒绝变卖，也不同意受让自己的继承份额。另该房屋在建造时，原告周某丙的丈夫贾某出资8000元并提供了很多帮助，此8000元出资系对周某与原告程某的赠与。周某去世时该房屋还是毛坯房，周某死后，该房屋先后进行了2次装修，并在二楼阳台上搭建了一间房，即评估报告中的无证屋顶搭建房屋。原告程某一直居住在该房屋内，无论是谁出资装修的，作为子女拿出一点资金帮助自己的母亲改善居住环境，是尽孝，也是一种赠与行为。要求：1、判令对坐落于安徽省旌德县旌阳镇楼房一幢按继承法规定确认四原告及被告的继承份额：原告程某占2／3份额，原告周某甲占1／8份额，原告周某丙占1／8份额，原告颜某甲占1／24份额，被告周某乙占1／24份额；2、判令将被告的份额分出并转让给原告，以便原告能迅速、及时出卖变现、转让过户该房产；3、减免原告本案诉讼费用。第二次庭审中，四原告变更诉讼请求：1、对坐落于安徽省旌德县旌阳镇楼房一幢按继承法规定确认四原告及被告的继承份额：原告程某占2／3份额，原告周某甲占1／8份额，原告周某丙占1／8份额，原告颜某甲占1／24份额，被告周某乙占1／24份额；房屋的装潢全部赠与原告程某；2、以继承法对该房屋按原、被告各自继承份额进行分割，该房屋归原告程某所有；3、减免原告本案诉讼费用。
另，原告周某甲诉称：无论自己能得到房屋价值的几分之几，自己只要一半，还有一半给原告程某；自己没有出资、出力对房屋进行装修。
被告周某乙未作书面答辩。庭审中辩称：1、原告周某丙没有资格作为原告程某的监护人，因为原告周某丙长期以来虐待原告程某。2、原告诉称答辩人的父亲只有1／8的份额不属实，因周某死亡之后，答辩人的父亲对该房屋进行了装修（包括房屋内外的墙面、地面等），并在二楼阳台上搭建了一间房屋，花费15万元，答辩人父亲的份额应高于1／8，且根据答辩人父亲的遗愿，其份额应由答辩人一人继承。原告周某丙曾转述答辩人父亲生前的话“这辈子我也对得起周某乙了，我已经给了他三套房子”，这三套房子就包括姚家田的房子。3、原告周某丙称卖房子是为了给原告程某治病，但答辩人向医生咨询过，也上网查过，原告程某的病不适合做手术，适合保守治疗，她的病不会马上致命，动手术不会改善其现在的生活品质。答辩人认为原告周某丙要卖房不是从原告程某的利益出发。4、不同意对该房屋进行分割，要求原、被告5人维持共有关系。5、要求驳回原告的全部诉讼请求。
四原告为证明其主张，向本院提供的证据及被告周某乙的质证意见和本院的认证意见：
1、国有土地使用权证及房地产权证各1份，证明房屋建造的时间、面积及所有权人；建设用地性质不是出让，如果变为出让土地，需交土地出让金；国有土地使用权证是后来补办的。被告周某乙对该组证据没有异议。该组证据符合证据的关联性、真实性和合法性，本院予以认定。
2、国内挂号信函收据及信函各1份，证明四原告商量卖房子时曾通知过被告周某乙。被告周某乙称没有收到该份信函，原告周某丙当面也没有提过卖房子的事，被告是从他人处得知的。该组证据达不到原告的证明目的，本院不予认定。
3、照片及病理书各1份，证明原告程某现在的病危及生命，需要手术治疗。被告周某乙对该组证据没有异议，但认为不需要手术治疗。该组证据与本案不具有关联性，本院不予认定。
4、原告程某生活及治疗的明细账1份，证明周建高留给原告程某的36万元已经用完，原告周某丙还垫付了4、5万元。被告周某乙认为该证据系原告周某丙自己书写的，不能作为证据使用。被告的质证意见成立，予以采信。该证据与本案不具有关联性，本院不予认定。
5、录音光盘1份，证明被告周某乙用暴力威胁手段阻止卖房。被告周某乙认为该份录音没有自己的声音，达不到原告的证明目的。被告的质证意见成立，予以采信。本院对该证据不予认定。
6、评估报告、补充说明函及评估发票各1份，证明位于安徽省旌德县旌阳镇两层砖混结构房屋一幢的评估总价值为300880元，包括有证房屋（含地价）评估价值288000元（其中包括墙、地、顶面装饰、门窗以及灯具等室内所有装饰工程价值53800元），无证屋顶搭建房屋9600元，院落地坪及面砖3280元；花费评估费用3000元。被告对该组证据无异议。该组证据符合证据的关联性、真实性和合法性，本院予以认定。
7、证人秦某的身份证及书面证言各1份，证明周某与原告程某在建造房屋时，原告周某丙的丈夫贾某给了极大的帮助，并替其岳父母支付了8000元的材料款及工人工资。被告称房屋建造时自己才出生，对该情况不清楚。证人无正当理由未出庭作证，且无其他证据相印证，本院对该组证据不予认定。
被告周某乙为支持其抗辩理由，向本院提供的证据及四原告的质证意见和本院的认证意见：
1、庭审笔录1份，证明原告周某丙曾转述周某某的话，即使周某某不能处分周某与程某的房产，但可以说明周某某的份额应由被告全部继承。原告对该证据无异议，但认为达不到被告的证明目的。原告的质证意见成立，予以采信。本院对该证据不予认定。
2、网上打印的材料1份，证明原告程某的病情不适合做手术。原告认为该份材料不能作为证据使用，且原告程某是否需要做手术应将其带至上海最好的几所医院经门诊专家诊断后由专家判断，而不是由网上查询的资料来确定。该证据与本案无关联性，本院不予认定。
本院依职权调取的民事调解书1份、结婚登记申请书2份、审查处理结果1份、结婚证存根1份、结婚证复印件1份，证明××××年××月××日，周某某与鲍某登记结婚，1986年2月15日生育被告周某乙，1993年11月17日经本院调解离婚；××××年××月××日，周某某与颜某乙登记结婚，1999年5月26日生育原告颜某甲。
根据对上述证据的认定，并结合当事人的陈述，应认定本案的法律事实如下：
周龙屏系原告程某的丈夫，原告周某甲、周某丙的父亲，原告颜某甲、被告周某乙的爷爷。周某与前妻于××××年××月××日生育婚生女原告周某甲，前妻1957年去世。周某与原告程某结婚后，于1960年1月4日生育周某某，于1962年8月18日生育原告周某丙。周龙屏生前与原告程某在安徽省旌德县旌阳镇建造两层砖混结构楼房一幢。1998年，周某去世。周某去世后，该房屋内外都进行了装修（包括房屋及院落），并在二楼阳台上搭建了一间房屋（无证），该房屋一直由原告程某居住。2014年4月11日，原告程某具状本院。
另查明：××××年××月××日，周某某与前妻鲍某结婚，于1986年2月15日生育被告周某乙，后离婚。××××年××月××日，周某某与颜某乙结婚，于1999年5月26日生育原告颜某甲，后亦离婚。2009年2月16日，周某某死亡。
本院认为：原告程某的丈夫周某已死亡，原告程某因病已丧失民事行为能力，原告周某丙作为原告程某的女儿，可以作为原告程某的监护人。被告周某乙抗辩认为原告周某丙有虐待原告程某的行为，不能作为原告程某的监护人，但其未提供证据加以证明，且经本院调查未发现原告周某丙有虐待原告程某的行为，故其抗辩意见不成立，本院不予采纳。公民依法享有财产继承权。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理。被继承人周某生前未留有遗嘱，被继承人之遗产由第一顺序继承人即本案四原告、被告继承。坐落于安徽省旌德县旌阳镇的房屋装修、屋顶搭建房屋在周某死亡之后，故该房屋的装饰价值、屋顶搭建的房屋、院落地坪及面砖不属于周某遗产。四原告称不是周某某一人出资对房屋进行装修，周某某出资是为了改善原告程某的生活环境，属于赠与，但未提供证据证明。被告周某乙认为对房屋进行装修系其父亲周某某一个人出资，亦未提供证据证明。周某甲自认其没有对该房屋装修出资、出力。在没有证据证明原告程某、原告周某丙与周某某谁出资装修、出资多少的情况下，房屋装修部分（包括该房屋的装饰价值、院落地坪及面砖价值）应认定为原告程某、原告周某丙与周某某共同共有，各占1／3份额。二楼阳台上搭建的房间系无证房，在行政部门对该房间的合法性未作出认定前，该间房是否属于合法建筑处于待定状态，不属于法院审理范围，本案中不做处理。该房屋系周某与原告程某在婚姻关系存续期间所得的共有财产，周某与原告程某对该房屋的分割未作约定，故分割该房屋前应当先将共有财产的一半分出为原告程某所有，其余的为周某的遗产。周某去世后，周某某和原告程某、周某甲、周某丙均为第一顺序继承人，有权继承被继承人周某的遗产，即该房屋份额的1／2。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。故周某某、原告程某、周某甲、周某丙各继承该房屋份额的1／8（1／2×1／4）。因周某某在周某死亡后也已死亡。原告程某作为周某某的母亲，原告颜某甲、被告周某乙作为周某某的子女，有权继承周某某的遗产，即该房屋份额的1／8和装修价值的1／3。原告程某、颜某甲，被告周某乙各继承周某某遗产的1／3份额，即该房屋份额的1／24（1／8×1／3）和装修价值的1／9（1／3×1／3）。原告周某甲自愿将其继承份额的一半赠与原告程某，系原告周某甲对其依法享有实体权利的自行处分，不违反法律规定，本院予以认可。原告周某丙、颜某甲诉请装修部分全部赠与原告程某，虽不能处分被告周某乙应继承的部分，但处分自己应得的份额，系原告周某丙、颜某甲对其依法享有实体权利的自行处分，不违反法律规定，本院予以认可。根据遗产物尽其用的原则，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用，故该房屋在本案中不宜作实物分割。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等办法处理。原告程某在房屋中所占份额较多，长期居住在涉案房屋内，系其唯一住房，且原告程某目前已丧失劳动能力，没有能力给付其他继承人房屋折价款或补偿款。三原告、被告均有自己的住所，维持共有关系不影响其他继承人的权益。故四原告要求分割该房屋的诉讼请求，本院不予支持。被告周某乙要求维持共有关系的抗辩理由成立，本院予以采纳。案经审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第六条第一款，第十条、第十三条第一款、第二十六条第一款、第二十九条的规定，判决如下：
一、坐落于安徽省旌德县旌阳镇两层砖混结构房屋一幢，原告程某占该房屋35／48份额、占装修部分8／9份额，原告周某甲占该房屋3／48份额，原告周某丙占该房屋6／48份额，原告颜某甲占该房屋2／48份额，被告周某乙占该房屋2／48份额、占装修部分1／9份额；
二、驳回原告程某、周某甲、周某丙、颜某甲的其他诉讼请求。
案件受理费5800元（全部缓缴），由原告程某负担4350元（本院予以免交），余款1450元，评估费3000元（原告周某丙预交），合计4450元，由原告周某甲负担960元，原告周某丙负担1920元，原告颜某甲负担640元，被告周某乙负担930元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 汪 艳
代理 审 判员 吴丽娟
人民 陪 审员 陈小林
二〇一四年七月十五日
书记员（代） 戴志美
附相关法律条文：
《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第六条第一款无行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
第十三条第一款同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
第二十六条第一款夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。