西安市雁塔区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕0113民初7483号
原告（反诉被告）：陕西佳园机电设备有限公司，住所地：西安市曲江新区雁展路六号曲江国际�厦61201室。
法定代表人：王炜，系该公司总经理。
委托代理人：王晓龙，陕西高新域律师事务所律师。
被告（反诉原告）：西安融乐物业服务管理有限公司，住所地：西安市高新六路绿港花园16号楼。
法定代表人：李青芳，系该公司总经理。
委托代理人：赵娟娟，陕西岚光律师事务所律师。
委托代理人：于玲，系该公司员工。
原告（反诉被告）陕西佳园机电设备有限公司（简称佳园公司）与被告（反诉原告）西安融乐物业服务管理有限公司（简称融乐公司）服务合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告佳园公司之委托代理人王晓龙，被告融乐公司之委托代理人于玲、赵娟娟均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告(反诉被告)佳园公司诉称,2014年10�1日，原、被告双方签订《电梯维修保养合同书》，被告委托原告对位于高新六路43号绿港花园小区共计12台电梯实施维修保养服务，合同期限12个月，自2014年10月1日至2015年9月30日止，原告按照约定提供了一年的电梯维修保养服务，但是被告仅支付了三个季度的维保费，尚欠13500元至今未付。2014年度的合同期满后，双方于2015年10月1日重新签订《电梯维修保养合同书》，合同期限12个月，自2015年10月1日至2016年9月30日。被告委托原告对位于高新六路43号绿港花园小区共计12台电梯实施维修保养服务。合同约定总价款54000元，合同第四条付款方式约定“合同签订后甲方按季度凭乙方提供的发票支付维保费用，每次支付时间为每季度第三个月的20日，每次支付的金额为13500元。”合同第八条违约责任约定“甲方不按合同规定的时间和金额支付乙方费用，乙方有权书面通知甲方，无果后有权立即停止服务，直至解除本合同。甲方向乙方赔付当月电梯维保费总额的30%作为违约金。”合同签订后，原告依照合同约定提供了维保服务，被告应当于2015年12月20日前向原告支付电梯维保费13500元，截止今日被告仍然没有付款，其行为已经构成违约，应当承担违约责任。2016年1月份，原告书面通知被告催要维保费，但至今无果，原告已经停止了服务，现诉至法院，请求：1、解除原、被告双方于2015年10月1日签订的《电梯维修保养合同书》；2、要求被告立即支付电梯维修保养费27000元；3、要求被告按照约定支付违约金8100元；4、本案诉讼费由被告承担。
被告（反诉原告）融乐公司辩称，1､合同第五条第2款、第六条第1款约定原告负有电梯修复义务。原告未按规定进行保养修复的，被告有权扣除相应的维保费用。2､合同第六条约定由于原告方技术、协调工作问题不能及时保养、修复电梯，电梯不能正常运行被告方有权终止合同。被告方停止支付维修费是符合合同约定的行为。3､原告派遣的电梯维修工人不具有相关维修资质，技术上无法履行合同约定的维修职责。2015年3月30日更出现了用铜丝短接，造成电梯反复停运的状况。4、合同履行期内，被告就维修中的问题多次向原告在合同中指定的联系人反映，不但未得到有效解决，还遭到怠工和推诿。5､经原告维修保养的电梯反复出现故障，导致电梯停运、出现电梯困人事件，给业主的人身安全造成极大的影响。也给被告的物业管理工作造成极大的负面影响。
被告（反诉原告）融乐公司诉称，2015年10月，双方续签《电梯维修保养合同书》，合同约定由反诉被告继续为反诉原告提供电梯的维修保养服务，合同期限自2015年10月1日至2016年9月30日，2015年6月至12月期间，经由反诉被告维修保养的电梯频繁发生故障，屡修屡坏，引发电梯困人事件以及电梯数次长时间停运，给反诉原告带来恶劣的影响，反诉原告多次要求反诉被告更换技术人员或增派技术支持履行修复义务，反诉被告无法使电梯恢复正常运行，致使电梯停运10天之久，工程负责人始终未到现场。为避免发生更大的安全事故，2015年12月19日下午一点，反诉原告在通知反诉被告后，聘请了生产涉案电梯的厂家东芝电梯有限公司将电梯修复至正常运行状态，反诉原告向东芝公司支付维修费用共计22077元。反诉被告是反诉原告电梯约定的维修单位，负有对电梯修复完好、确保电梯正常运行的合同义务，合同第六条第1、3款、第八条第2款之约定，反诉被告在未能履行修复义务时，反诉原告有权委托其他单位进行修复，费用由反诉被告承担，且反诉被告向反诉原告赔付�月电梯维保费用总额的30%作为违约。2015年12月当月，反诉原告支付电梯维修费22077元，故反诉被告应承担的违约金是6623元。综上，反诉原告请求：1、判令反诉被告向反诉原告支付电梯维修费22077元；2、判令反诉被告向反诉原告支付违约金6623元；3、反诉被告承担本案全部诉讼费用。
原告（反诉被告）佳园公司辩称，反诉原告在反诉状中称电梯频繁发生故障、屡修屡坏是捏造的事实，反诉被告按照合同约定每月定期对所保养的电梯精心维护保养，所形成的电梯保养记录单据明确表明每台电梯运行正常，单据中佳园公司保养人员的签名以及融乐公司代表的签名，足以说明电梯保养的真实情况。融乐公司的反诉请求不能成立，电梯维修更换配件有明确的合同约定，在电梯保养正常的情况下，融乐公司自行维修更换配件的费用应当由融乐公司自行承担。
经审理查明，2014年10月1日，原、被告双方签订《电梯维修保养合同书》，约定：甲方（被告）委托乙方（原告）对位于高新六路43号绿港花园小区共计12台电梯实施维修保养服务，合同期限12个月，自2014年10月1日至2015年9月30日止，维修保养费54000元。甲方按季度凭乙方提供的发票支付维保费用，支付时间为每季度第三个月的20日，每次支付金额为13500元。乙方派专业技术人员每间隔15天对电梯进行保养。乙方每次派人来小区进行电梯维保必须通知甲方，并在甲方专业管理人员的监督下进行维保工作，乙方不得私自对电梯进行维保。甲方专业管理人员对乙方符合规范要求和甲方要求的维保结果予以签字认可。由于乙方技术，协调工作问题不能及时保养、修复电梯，电梯不能正常运行，甲方有权终止合同，并索赔损失费用。甲方不按合同规定的时间和金额支付乙方费�，乙方有权书面通知甲方，无果后有权立即停止服务，直至解除本合同。甲方向乙方赔付当月电梯维保费总额的30%作为违约金。乙方违反本合同规定，不按时保养电梯、不按照维保规范进行电梯维保的，甲方有权解除本合同。造成电梯停机时乙方需负责无偿修复并在24小时内修复完毕。乙方不履行修复义务的，甲方有权委托其他单位对甲方电梯进行修复，费用由乙方承担。乙方向甲方赔付当月电梯维保费用总额的30%作为违约金，直至合同解除。乙方未按规定时间对电梯进行维护和保养的，所造成的损失全部由乙方承担，并向甲方支付合同价款10%的违约金，以双方签字的作业报表为准。合同签订后，原告按照约定提供电梯维修保养服务，被告先后支付原告三个季度的维保费，尚欠13500元维保费未予支付。2014年度的合同期满后，双方又于2015年10月1日重新签订《电梯维修保养合同书》，合同期限自2015年10月1日至2016年9月30日。其他内容与前款合同相同。合同签订后，原告继续依照合同约定提供了维保服务。2015年12月8日，因电梯发生困人故障并停运（对此事件，原告代理人庭审中称不清楚，法庭要求原告庭后五日内反馈了解之信息，后原告反馈称，经查维修记录，2015年12月12日报电梯在运行中自动停止，原告接报后及时进行了维修，更换接触器后电梯恢复正常）。被告对原告的维修技工的技能产生疑问，要求原告更换技工。2015年12月14日，原告再次进行了维修保养。后因被告未能如约于2015年12月20日前向原告支付电梯维保费13500元，原告遂于2016年1月份停止维保。2016年1月20日，原告书面通知被告催要维保费，未果。2016年4月18日，被告向原告发出解除合同通知书，通知原告解除双方的《电梯维修保养合同书》。审理中，被告�供其公司2015年3月3日及5月30日工作函及证人（绿港花园小区住户）单皓玲，证明原告维保之电梯存在操控不灵，门无法合上，时好时坏等问题。另外，被告提供2015年12月22日向原告的致函，称2015年12月19日后因电梯停运10天之久，被告要求原告更换技工或增派支持未果，遂聘请厂家修复电梯，支出费用22077元。原告对此不予认可。被告提供的2015年3月30日维修记录中记载：机房、轿顶、各电器主板保险有用铜丝短接问题。被告提出后原告予以更换。
上述事实，有原告与被告提供的《电梯维修保养合同书》2份、电梯维保记录、催款函、发票的收条、《保养单》、工作函、致函、短信截屏图片、证人证言、维修清单和费用发票、《解除合同通知书》、送达回证及庭审笔录等在卷佐证，并经质证。
本院认为，原告与被告签订的两份《电梯维修保养合同书》，实为技术服务合同，此两份合同均合法、有效。在2014年10月1日所签合同履行中，被告现称原告技术服务存在问题，故拒付最后一笔维修费13500元，并提供双方2015年3月30日维修记录及工作函等为证。对此，虽然被告提供的2015年3月30日维修记录中记载：机房、轿顶、各电器主板保险有用铜丝短接问题，被告提出后原告也予以更换。但此期间双方并不存在欠付维修费，而且双方已续签合同，表明被告对原告的维修保养工作虽然不尽满意，但基本认可。被告拖欠此部分维修费，属违约行为，故原告要求被告支付下欠的第四季度维修费13500元，违约金4050元，根据合同约定，依法予以支持。2015年10月1日，双方续签之《电梯维修保养合同书》履行中，2015年12月中旬，因电梯发生困人故障并停运事件，被告也因此向原告提出了维修要求，原告虽然也进行了维修保养，但未能根�性的解决问题，亦未明确向被告提出应更换之材料清单，保证维修工作质量，依据我国合同法第三百六十一条、第三百六十二条之规定，原告应承担免收报酬的违约责任。现原告要求被告支付2015年10月1日续签之《电梯维修保养合同书》第一季度的维修费13500元，并承担违约金4050元之请求，依法不予支持。被告提出反诉，要求原告承担聘请厂家修复电梯支出的费用22077元，并支付违约金6623元。因被告提供的维修单中基本上均属超过200元的材料，而且更换材料非原告应承担的义务，违约责任原告不能重复承担，故被告反诉之请求，依法不予支持。兹依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第三百六十一条、第三百六十二条之规定，判决如下：
一、被告西安融乐物业服务管理有限公司于本判决书生效后十日内支付原告陕西佳园机电设备有限公司维修费13500元，违约金4050元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二，驳回原告陕西佳园机电设备有限公司其余诉讼请求。
三、驳回被告西安融乐物业服务管理有限公司反诉请求。
本案案件受理费678元（原告预交），由原告承担378元，被告承担300元。反诉案件受理费259元（被告预交），由被告承担。本判决书生效后，被告直接给付原告300元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 毕智强
人民陪审员 胡均安
人民陪审员 桑成善
二〇一七年六月九日
书 记 员 高彩娥
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