湖北省随州市曾都区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂曾都民初字第00580号
原告湖北随州曾都汇丰村镇银行有限责任公司。住所地：随州市曾都区烈山大道205号香港街金钟楼首层。
法定代表人黄碧娟，该公司董事长。
委托代理人严伟。代理权限：一般代理。
委托代理人何少俊，湖北天赋律师事务所律师。代理权限：一般代理。
被告随州市方正晟达利五金制品有限公司。住所地：随州市曾都区北郊办事处首义村*组。
法定代表人唐维楚，该公司总经理。
被告成利威（随州）置业发展有限公司。住所地：随州市曾都区新型工业基地。
法定代表人董仕全，该公司董事长。
被告湖北随州方正能源实业有限公司。住所地：随州市曾都区工业园。
法定代表人董仕全，该公司董事长。
被告唐维楚。
被告董仕刚。
被告董仕全。
原告湖北随州曾都汇丰村镇银行有限责任公司（以下简称曾都汇丰银行）与被告随州市方正晟达利五金制品有限公司（以下简称晟达利公司）、成利威（随州）置业发展有限公司（以下简称成利威公司）、湖北随州方正能源实业有限公司（以下简称方正能源公司）、唐维楚、董仕刚、董仕全借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告曾都汇丰银行的委托代理人严伟、何少俊，被告晟达利公司的法定代表人唐维楚、被告唐维楚、董仕刚到庭参加诉讼。被告成利威公司、方正能源公司、董仕全经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告曾都汇丰银行诉称，2014年5月15日，我行与被告晟达利公司签订《非承诺性人民币循环贷款授信函》，约定我行以循环贷款的方式向被告晟达利公司发放贷款300万元作流动资金。被告成利威公司、方正能源公司、唐维楚、董仕刚、董仕全分别向我行出具了《有限责任公司保证》和《单个个人保证》，作该贷款的连带责任保证。此后，我行依约向被告晟达利公司发放了300万元贷款。贷款到期后，被告晟达利公司仅偿还借款本金1141.76元，对下余2998858.24元本金，上述被告至今均未予偿还，为此，特诉至法院。请求依法判决：1、被告晟达利公司偿还我行借款本金2998858.24元及利息、违约利息；2、由被告成利威公司、方正能源公司、唐维楚、董仕刚、董仕全对上述债务承担保证责任；3、由六被告承担诉讼费、财产保全费、我方的律师代理费及发生的其他清收费用。
被告晟达利公司、唐维楚、董仕刚均在庭审中口头辩称，原告所诉属实，因公司经营困难，现无能力偿还借款。
被告成利威公司、方正能源公司、董仕全均未作答辩。
经审理查明，2014年5月15日，被告晟达利公司以经营缺乏流动资金为由，向原告曾都汇丰银行申请借款。原告同意，并于当日以《非承诺性人民币循环贷款授信函》及其附件的形式与被告晟达利公司签订了借款合同。其主要内容为：由被告晟达利公司向原告曾都汇丰银行借款最高不超过300万元；借款利率为中国人民银行公布的一年期人民币贷款基准利率另加年率1.80%，即7.80%，借款人逾期还款则按约定的人民币循环贷款适用利率上浮50%计付违约利息并补偿贷款人因行使债权而产生的所有费用（包括但不限于律师费）。同日，被告成利威公司根据公司股东会的相关决议，自愿以其拥有的位于曾都经济开发区，土地使用权证号分别为曾国用（2009B）第198号、第199号、第205号、第206号，面积计12800平方米的四宗土地的使用权按评估价1169.012万元的价值作该借款的抵押担保，与原告签定了《土地使用权最高额抵押协议》，约定抵押担保的范围为贷款本金、利息、违约利息以及抵押权人为执行本协议项下抵押而引起的所有开支（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费等），最高担保债权金额为人民币壹仟万元整。被告成利威公司并就该抵押担保在此后办理了相关的登记手续。被告方正能源公司根据其公司股东会的相关决议与被告唐维楚、董仕刚、董仕全一起，也于同日分别向原告出具了连带责任的《有限责任公司保证》和《单个个人保证》的保证函，均表明自愿为上述借款在最高额330万元的金额范围内作连带责任保证，且放弃在上述被告成利威公司物的担保范围内的担保责任免除权。2014年5月30日被告晟达利公司在约定的期间内向原告发出了《人民币贷款提款通知》，要求原告发放贷款，并明确了借款期限为2014年11月24日，且根据当时中国人民银行公布的一年期人民币贷款年利率6%及双方约定的上浮30%明确该借款年利率为7.8%。当日，原告将借款300万元发放给了被告晟达利公司。后被告晟达利公司于2014年11月24日即借款到期日仅向原告偿还借款本金1141.76元，并按约定的借款利率支付利息至当日止，下欠借款本金2998858.24元。借款逾期后，上述六被告均未偿还。为此，原告遂诉至本院。
本院认为，原告曾都汇丰银行分别与被告晟达利公司以《非承诺性人民币循环贷款授信函》及其附件的形式所签订的借款合同、与被告成利威公司签订的《土地使用权最高额抵押协议》及被告方正能源公司、唐维楚、董仕刚、董仕全分别向原告曾都汇丰银行出具的为被告晟达利公司的借款承担连带责任的《有限责任公司保证》和《单个个人保证》的担保承诺函，系各方当事人真实意思的表示，未违反相关法律的规定，且应登记的已经依相关法律的规定履行了登记手续，合法有效，应受法律保护。各方当事人均应依约定和承诺履行各自的义务。原告依约向被告晟达利公司发放借款300万元后，被告晟达利公司应按合同约定的期限及利率标准偿还借款本金及利息，其至今未清偿原告借款本金的行为，属违约，依法应承担违约责任。由于被告方正能源公司、唐维楚、董仕刚、董仕全作为该借款的连带责任担保人所作的保证承诺中均放弃了在被告成利威公司物的担保范围内的担保责任免除权，故该四被告对上述借款本息及其他清欠费用依法应在承诺的保证金额范围内承担连带清偿责任。原告基于与被告成利威公司对涉案借款的抵押担保合同，就成利威公司用作抵押担保的四宗土地以折价或者以拍卖、变卖的价款在1000万元的范围内享有优先受偿的权利。另因借款合同所约定的借款期间的利率和逾期利率均未超过相关法律和司法解释的规定，故对原告的具体利息请求，本院予以支持。但对原告要求被告方支付其律师代理费及清欠费用的诉讼请求，因其未向本院提供相关证据证实该费用已实际发生及具体的数额，故本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条第一款、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告随州市方正晟达利五金制品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告湖北随州曾都汇丰村镇银行有限责任公司的借款本金2998858.24元及逾期利息（以下欠借款本金2998858.24元为计息基数，按约定的借款期内适用年利率7.8%上浮50%，即年利率11.7%计，时间自2014年11月25日起至本金还完时止）；
二、被告湖北随州方正能源实业有限公司、唐维楚、董仕刚、董仕全对上述借款本金及利息在330万元的范围内承担连带清偿责任；
三、驳回原告湖北随州曾都汇丰村镇银行有限责任公司要求六被告承担其律师代理费和其他清欠费用的诉讼请求。
案件受理费30790元，财产保全费5000元，合计35790元，由被告随州市方正晟达利五金制品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省随州市中级人民法院。
上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省随州市中级人民法院，开户银行：农业银行随州市分行开发区支行，账号：17×××90。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 张华明
人民陪审员 冯光学
人民陪审员 郭志国
二〇一六年四月二十日
书 记 员 冷友菊