山东省威海市环翠区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1002民初2730号
原告中国民生银行股份有限公司威海分行（统一社会信用代码91371002057943819R），住所地威海市世昌大道8号。
负责人李少波，行长。
委托代理人王雁楠，山东弘誉律师事务所律师。
委托代理人刘程成，山东弘誉律师事务所律师。
被告马文政。
被告丛君。
被告威海市区顺昌毛毯厂（组织机构代码26715039-0），住所地威海市环翠区望岛村。
法定代表人马文政，厂长。
委托代理人卢明军（身份证号码3706201969********），男，汉族，1969年9月18日出生，住威海市环翠区望岛工业园，系被告威海市区顺昌毛毯厂会计。
被告马传亮。
原告中国民生银行股份有限公司威海分行诉被告马文政、丛君、威海市区顺昌毛毯厂、马传亮金融借款、抵押、保证合同纠纷一案，本院受理后，由审判员肖窈窈适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司威海分行之委托代理人王雁楠，被告威海市区顺昌毛毯厂之委托代理人卢明军，被告马传亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司威海分行诉称，2014年12月22日，被告马文政、丛君、威海市区顺昌毛毯厂与原告签定编号为982012014000801的《综合授信合同》一份，约定被告马文政、丛君、威海市区顺昌毛毯厂作为共同受信人使用授信额度，共同承担还款责任；授信期间自2014年12月22日至2015年12月22日；授信额度900000元。当日，被告威海市区顺昌毛毯厂、马传亮共同与原告签定编号为82012014D00801-1的《最高额担保合同》，约定其在900000元的范围内就被告马文政、丛君、威海市区顺昌毛毯厂在授信期间向原告的全部借款提供最高额连带保证担保，担保范围为本金、利息、罚息、复利、违约金、律师费、诉讼费、保全费等，保证期间为主合同债务人履行债务期限届满之后两年。同日，被告马文政、丛君与原告签定了编号82012014D00801-2的《最高额担保合同》，以其位于威海市渔港路-39-1号306室房产（房权证号：威房权证字第20030251**号）、望海园永康里-12号503室房产（房权证号：威房权证字第20030060**号）提供最高债权额为900000元的最高额抵押担保，并于2014年12月23日办理了抵押登记。同日，被告马文政、丛君与原告签订编号82012014D00801-3的《最高额担保合同》，以其保证金账户内存款900000元提供质押担保。2015年8月6日，被告马文政与原告签定了《借款支用申请书》确认被告马文政向原告借款900000元，借款自2015年8月6日-2015年12月22日，借款利率为年利率8.73%，还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15号。当日，原告按约发放了贷款。上述借款到期后，被告马文政仅偿还部分本息，虽经原告多次催促，剩余本息至今未予偿还。为此，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求判令被告马文政、丛君、威海市区顺昌毛毯厂共同偿还原告借款本金801446.62元，利息36393.99元（截止至2016年4月21日，2016年4月22日起至被告实际履行之日止按合同约定的利率支付），违约金9000元，律师费40000元，保全费5000元；判令被告马传亮对被告马文政、丛君、威海市区顺昌毛毯厂的上述付款义务承担连带清偿责任；判令原告就位于威海市渔港路-39-1号306室房产（房权证号：威房权证字第20030251**号）、望海园永康里-12号503室房产（房权证号：威房权证字第20030060**号）拍卖、变卖范围内享有优先受偿权。
被告威海市区顺昌毛毯厂辩称，原告诉请属实。同意偿还借款本金，认为利息、违约金、律师费过高。
被告马传亮辩称，原告诉请属实，同意承担保证责任，认为律师费过高。
被告马文政、丛君未到庭答辩，也未向法庭提交证据。
经审理查明，被告马文政和丛君系夫妻关系，系被告马传亮的父母。2014年12月22日，原告与被告马文政、丛君、威海市区顺昌毛毯厂签订一份《综合授信合同》，约定被告马文政、丛君、威海市区顺昌毛毯厂在合同约定的授信有效期限内，可以共同向原告申请使用的最高授信额度为900000元人民币，共同承担还款责任；有效期自2014年12月22日至2015年12月22日，授信用途为经营周转；授信提用在本合同项下任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向原告支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取；如授信提用人违约，原告有权要求授信提用人赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、保全费、律师费及其他实现债权的费用；并要求授信提用人按照违约行为对应原告债权金额的1%向原告支付违约金。被告马文政、丛君签字捺印，被告威海市区顺昌毛毯厂加盖公司印章及法定代表人印章，原告加盖公司印章及法定代表人印章。
同日，原告与被告威海市区顺昌毛毯厂、马传亮签订一份《最高额担保合同》，该合同约定，被告威海市区顺昌毛毯厂、马传亮为保证上述《综合授信合同》的履行，自愿在最高债权本金900000元的限额内提供最高额保证，保证范围为主债权本金及其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。主债权的发生期间为2014年12月22日至2015年12月22日。
2014年12月22日，原告与被告马文政、丛君签订一份《最高额担保合同》，该合同约定，被告马文政、丛君为保证上述《综合授信合同》的履行，自愿以位于威海市渔港路-39-1号306室房产（房权证号：威房权证字第20030251**号）、望海园永康里-12号503室房产（房权证号：威房权证字第20030060**号）在最高债权本金900000元的的限额内提供最高额抵押担保，担保范围为主债权本金及其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。主债权的发生期间为2014年12月22日至2015年12月22日。
2014年12月22日，原告与被告马文政、丛君签订一份《最高额担保合同》，被告马文政、丛君为保证上述《综合授信合同》的履行，自愿以其保证金账户内存款90000元提供质押担保，担保范围为主债权本金及其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。主债权的发生期间为2014年12月22日至2015年12月22日。
合同签订后，被告马文政于2015年8月6日向原告提交《借款支用申请书》一份，申请支用借款900000元，借款期限自2015年8月6日至2015年12月22日，支付方式为受托支付，借款利率为年利率8.73%，还款方式为按月付息，到期还本。在申请的当日，原告向被告马文政发放借款900000元，贷款凭证上载明的借款期限为2015年8月6日至2015年12月22日。后被告未按合同约定履行还款义务，原告依约扣划了被告马文政、丛君的保证金900000元，截至2016年4月21日，二被告尚欠借款本金801446.62元、利息36393.99元，故原告诉至本院，请求处理。
另查，被告马文政、丛君于2014年12月23日以其所有的位于威海市渔港路-39-1号306室房产、望海园永康里-12号503室房产为原告办理抵押登记，房屋他项权利人为原告，他项权利种类为抵押权，债权数额900000元。
又查，本案诉讼中，原告对其主张的律师费，向本院提交了原告与山东弘誉律师事务所签订的委托代理合同及金额为40000元的律师费发票一张，涉案律师费的计算标准系按照鲁价发（2014）第84号山东省律师服务收费标准第一条第二款取最高比率5%计收的数额为44742元，按最低比率计收的数额应为35374元。原告为本案支出保全申请费5000元。
以上事实，有当事人陈述及书证等在案佐证。
本院认为，原告与被告马文政和丛君签订的《综合授信合同》及《最高额担保合同》、原告与被告威海市区顺昌毛毯厂、马传亮签订的《最高额担保合同》、《借款支用单》、借款凭证及其它书证复印件本院已于庭前通过合法方式送达给被告马文政、丛君，被告马文政、丛君未到庭，亦未提交书面答辩意见，视为放弃对上述证据质证的权利，且被告威海市区顺昌毛毯厂、马传亮认可上述证据的真实性，本院对原告提供的上述证据的真实性予以确认。上述合同均系双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。本案中，原告已按借款合同约定向被告马文政发放了贷款，被告马文政、丛君、威海市区顺昌毛毯厂理应按照合同约定的期限和方式归还借款本息，其未按时归还，违反了合同约定，原告有权要求三被告共同给付借款本金及利息。原告主张的保全申请费，符合合同约定，本院予以支持。原告主张的律师代理费，系按照法律规定计算得出，并不超过法律的规定，且符合合同约定，原告的该项诉讼请求，于法有据，本院予以支持。合同约定若被告马文政、丛君、威海市区顺昌毛毯厂在本合同项下任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向原告支付违约金，故原告要求被告支付违约金，于法有据，本院予以支持。被告马文政、丛君自愿以其所有的位于威海市渔港路-39-1号306室房产、望海园永康里-12号503室房产为原告办理抵押登记，故原告要求对上述房屋享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告马传亮自愿对被告马文政、丛君、威海市区顺昌毛毯厂的上述债务承担连带保证责任，虽然没有约定保证期限，按照法律规定为六个月，尚未超过保证期间，故原告要求被告马传亮对被告马文政、丛君、威海市区顺昌毛毯厂的上述债务承担连带保证责任，于法有据，本院予以支持，其承担连带保证责任后，有权向被告马文政、丛君、威海市区顺昌毛毯厂追偿。综上，原告诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告马文政、丛君经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告马文政、丛君、威海市区顺昌毛毯厂共同偿还原告借款本金801446.62元及利息（截止至2016年4月21日的金额为36393.99元，2016年4月22日起至被告实际履行之日止的利息，按合同约定的利率及标准计算）；
二、被告马文政、丛君、威海市区顺昌毛毯厂支付原告律师代理费40000元、保全申请费5000元、违约金9000元；
三、原告就位于威海市渔港路-39-1号306室房产（房权证号：威房权证字第20030251**号）、望海园永康里-12号503室房产（房权证号：威房权证字第20030060**号）拍卖、变卖范围内享有优先受偿权；
四、马传亮对被告马文政、丛君、威海市区顺昌毛毯厂的上述债务承担连带保证责任，其承担连带保证责任后，有权向被告马文政、丛君、威海市区顺昌毛毯厂追偿。
上述付款义务于本判决生效后十日内履行完毕。
如四被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6334元，由四被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审判员 肖窈窈
二〇一六年六月十四日
书记员 姜岩非