重庆市九龙坡区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0107民初21273号
原告：刘建国，男，汉族，1971年4月5日生，住重庆市九龙坡区。
委托代理人：王海生。
委托代理人:肖长芳。
原告：熊国兰，女，汉族，1974年5月3日生，住重庆市九龙坡区。
委托代理人：王海生。
委托代理人:肖长芳。
被告：宋元林，男，汉族，1946年10月20日生，住重庆市九龙坡区。
被告：杨玲，女，汉族，1964年2月10日生，住重庆市九龙坡区。
原告刘建国、原告熊国兰与被告宋元林、被告杨玲相邻关系纠纷一案，本院受理后，依法由审判员邓晓光适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘建国、原告熊国兰及共同委托代理人王海生、肖长芳，被告宋元林，被告杨玲到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告刘建国、原告熊国兰诉称:原告系白市驿镇白林路23号8幢3单元2-2的住户，被告系白市驿镇白林路23号8幢3单元1-2的住户，被告系原告正下方，是相邻关系。被告在未通知原告及有利害关系的其他业主，也未经过原告及有利害关系的其他业主同意的情况下，将该住宅房屋改为商业麻将馆使用，聚众赌博，经常打麻将至深夜。而原告家里有两个小孩要上学，还有两个老人，长期吵闹的环境尤其是深夜吵闹的环境给原告及其家人的正常生活带来了极大的困扰。而且由于麻将馆的经营导致各类人员随意出入本小区，也给小区带来了极大的安全隐患。原告曾多次与被告交涉协商，也多次向小区物管部门反映，但被告态度强硬不予改正，依然我行我素经营麻将馆至深夜。被告的行为严重影响了原告及其家人的正常生活与休息，尤其是老人和小孩，给他们的身心带来了极大的伤害。原告认为被告的行为系住改商，违反了物权法的相关规定，严重影响了原告及家人的正常生活作息，侵害了原告的合法权益。现起诉至法院，请求:1、请求人民法院依法判决被告停业，恢复重庆市九龙坡区白市驿镇白林路23号8幢3单元1-2房屋的使用性质，停止对原告的侵权行为，排除妨害，并赔礼道歉；2、请求人民法院依法判令被告支付原告精神损害抚慰金人民币2000元；3、本案诉讼费由被告承担。
被告宋元林辩称：对于原告陈述的问题，开始原告说是板凳拖起响，我就给板凳安了脚垫，后来又说麻将声音大，我又在天花板上安了隔音棉，而且晚上有人来打牌的时候我都是把窗户关了的，应该来说声音很小。该房屋时被告杨玲的，我只是租赁过来经营副食品和麻将桌，房屋内一共有8张麻将桌，我已经经营了3年了，经营的超市也办理了营业执照。
被告杨玲辩称：首先对原告称我们影响了她们休息，我当庭向原告道个歉。至于经营副食店和麻将桌是否违反法律，我自己认为是不违反，理由是我装修通过了物管的审批同意，也经过正规装修公司认可，并未改变房屋的结构，而且我还办理了相关的营业执照，登记的名字是我的。原告曾经找过我，我给被告宋元林说了，而且也采取了相应的隔音措施，我希望大家能够协商解决。
经审理查明:二原告系重庆市九龙坡区白市驿镇白林路23号8幢3单元2-2号房屋的所有权人，被告杨玲系重庆市九龙坡区××单元××号房屋的所有权人，该房屋性质均为住宅用途。二原告与被告杨玲系楼上楼下的邻居关系，被告宋元林系重庆市九龙坡区××单元××号房屋承租人，并以被告杨玲申请的个体工商户营业执照从事经营副食品和麻将桌等。二原告曾多次就被告经营的麻将噪音扰民向白市驿派出所报案，民警也多次出警为双方进行调解。
上述事实，有当事人的陈述、房地产权证、工商档案资料、白市驿派出所接警单、照片等证据在卷为凭，并经当庭质证，足以认定。
本院认为：《中华人民共和国物权法》第七十七条规定:业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条规定:业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称的“有利害关系的业主”……，第十六条第一款规定：建筑物区分所有权纠纷涉及专有部分的承租人、借用人等物业使用人的，参照本解释处理。本案中，二原告和被告杨玲的所有的房屋性质均为住宅用途，被告杨玲将该房屋出租给被告宋元林，被告宋元林以被告杨玲申请的个体工商户用于经营副食品及麻将等娱乐活动，应当认定为《中华人民共和国物权法》第七十七条规定的“将住宅改变为经营性用房”的行为，根据前述规定，被告宋元林将其承租的涉案房屋用于经营副食品及麻将等娱乐活动的行为，应当经包括二原告在内的有利害关系的业主同意。被告杨玲作为该房屋的所有权人，明知被告宋元林以杨玲申请的个体工商户将该房屋用于经营性活动，未采取有效措施并予以制止，且二被告未取得二原告及其他业主的同意，二原告有权对二被告提起诉讼。最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条第一款规定：业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或赔偿损失的，人民法院应予支持。故二原告要求二被告停止继续以营业性质使用涉诉房屋，符合法律规定，本院予以支持。在二被告停止该房屋的营业性质后，涉案房屋的住宅性质自然恢复。至于被告宋元林抗辩的称其为了防止噪音安装了隔音棉。本院认为，无论其如何安装隔音棉均无法改变其以经营性质使用该房屋的本质，故对其抗辩理由，本院不予彩信。
《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。二被告在以非营业性质使用该房屋过程中，应按照法律规定处理相邻关系的原则，妥善处理双方间的相邻关系，即被告负有避免在使用该房屋时产生对原告造成影响的义务，同时原告负有容忍被告合理使用该房屋产生的噪声的义务。根据《中华人民共和国噪声污染防治法》、《重庆市环境保护条例》的相关规定，夜间是指当日晚上二十二时至次日清晨六时的时间段，即二被告在晚上二十二时至次日清晨六时这个时间段，不得产生影响原告正常生活、休息的噪声行为。
二原告要求被告进行赔礼道歉及赔偿精神损害抚慰金2000元。本院认为，因被告杨玲已当庭向二原告进行了赔礼道歉，故对原告要求被告赔礼道歉的诉讼请求，本院不再支持。而原告请求的精神损害抚慰金2000元，因原告未能举示充分证据证明其精神遭受了重大伤害，故对该项诉求，本院也不予支持。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第七十七条、第八十四条，《中华人民共和国民法通则》第八十三条，最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条第一款、第十一条、第十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告杨玲、被告宋元林于本判决生效之日起十日内停止以营业性质使用位于重庆市九龙坡区白市驿镇白林路23号8幢3单元1-2号房屋；
二、被告杨玲、被告宋元林在使用位于重庆市九龙坡区白市驿镇白林路23号8幢3单元1-2号房屋时，不得在每晚22时至次日清晨6时产生扰民噪声；
三、驳回原告刘建国、原告熊国兰的其他诉讼请求。
本案受理费250元，由被告杨玲、被告宋元林共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 邓晓光
二〇一六年十二月二十六日
书记员 周 瑜