安徽省黄山市屯溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1002民初2561号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司黄山市分行，住所地安徽省黄山市屯溪区天都大道30号，统一社会信用代码913410006742058623。
主要负责人：刘宏平，行长。
委托诉讼代理人：李森，公司员工。
委托诉讼代理人：王革萍，安徽道同律师事务所律师。
被告：黄山市徽州区诚惠服装有限公司，住所地安徽省黄山市徽州区城北工业园内，统一社会信用代码91341004788596945L。
法定代表人：朱惠兰，总经理。
委托诉讼代理人：吴启政，公司员工。
被告：朱惠兰，女，1970年3月11日出生，汉族，住安徽省黄山市屯溪区。
被告：胡建平，男，1969年12月11日出生，汉族，住安徽省歙县。
被告：汪孝明，男，1971年11月13日出生，汉族，住安徽省。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黄山市分行（以下简称邮储银行黄山市分行）与被告黄山市徽州区诚惠服装有限公司（以下简称诚惠服装公司）、朱惠兰、胡建平、汪孝明金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行黄山市分行委托诉讼代理人李森、王革萍，被告诚惠服装公司法定代表人朱惠兰及其委托诉讼代理人吴启政到庭参加诉讼。被告胡建平、汪孝明经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邮储银行黄山市分行向本院提出诉讼请求：1、判令诚惠服装公司立即偿还借款本金460万元及利息、罚息（按借款合同约定支付利息、罚息至借款实际支付之日止，计算至2016年11月23日止利息、罚息为73833.38元）；2、判令诚惠服装公司、朱惠兰、胡建平、汪孝明支付律师费2万元；3、判令朱惠兰、胡建平对上述1、2项的还款义务承担连带保证责任；4、判令邮储银行黄山市分行对胡建平、汪孝明所有的抵押房产折价、变卖、拍卖所得价款享有优先受偿；5、诚惠服装公司、朱惠兰、胡建平、汪孝明负担保全费、诉讼费用。事实和理由：2015年2月15日，邮储银行黄山市分行与诚惠服装公司签订小企业授信额度合同，约定邮储银行黄山市分行授信诚惠服装公司借款额度460万元，授信有效期为2015年2月15日至2017年2月14日。同日，朱惠兰、胡建平与邮储银行黄山市分行签订小企业最高额保证合同，为诚惠服装公司在上述授信额度内借款提供连带责任保证。同日，胡建平、汪孝明分别与邮储银行黄山市分行签订小企业最高额抵押合同，分别以其自有的房产为诚惠服装公司在上述授信额度内借款提供连带责任保证。2016年3月7日，诚惠服装公司在授信额度内向邮储银行黄山市分行申请借款460万元，并签订小企业流动资金借款合同。同年3月16日，诚惠服装公司申请支用该笔借款，根据借款合同及支用单、借据的约定，借款期限为12个月，自2016年3月16日至2017年3月15日，还款方式为按月还息，到期一次性还本，借款利息为年利率6.09%，合同中还对逾期还款的罚息利率、费用承担等进行了约定。邮储银行黄山市分行按约发放贷款后，诚惠服装公司并未按约还款，邮储银行黄山市分行多次催讨均未果。
诚惠服装公司、朱惠兰辩称，对邮储银行黄山市分行诉请的事实、理由及本金、利息的计算均无异议。但邮储银行黄山市分行诉请的律师费、保全费及罚息没有事实及法律依据，请求法院依法驳回。
胡建平、汪孝明未作答辩。
邮储银行黄山市分行围绕诉讼请求依法提交了下列证据：
1、营业执照、法定代表人身份证明，证明邮储银行黄山市分行诉讼主体资格；
2、小企业授信额度合同，证明邮储银行黄山市分行与诚惠服装公司签订合同，约定授信贷款额度及期限等权利义务；
3、小企业最高额抵押合同及他项权证，证明胡建平、汪孝明以其自有房产为诚惠服装公司在授信额度内借款向邮储银行黄山市分行提供抵押担保，并已办理了抵押登记手续；
4、小企业最高额保证合同，证明朱惠兰、胡建平为诚惠服装公司在授信额度内借款提供最高额连带责任保证的事实；
5、小企业流动资金借款合同，证明诚惠服装公司在授信额度内向邮储银行黄山市分行借款460万元的事实；
6、借款支用单、手工借据、贷款受托支付申请书、受托支付单、放款单，证明邮储银行黄山市分行已按约定将借款支付给诚惠服装公司的事实；
7、银行账单，证明诚惠服装公司拖欠贷款本金、利息、罚息的事实；
8、委托代理合同、发票，证明邮储银行黄山市分行因主张债权所支出的律师费2万元。
诚惠服装公司、朱惠兰、胡建平、汪孝明未在举证期限内向本院递交有关证据。
本院组织当事人进行了证据交换和质证，并认证如下：诚惠服装公司、朱惠兰对邮储银行黄山市分行提交的证据1-7三性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。诚惠服装公司、朱惠兰对邮储银行黄山市分行提交的证据8真实性、合法性无异议，但对关联性持有异议，认为不应承担律师费。本院认为借款合同约定了借款人承担因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而发生的律师费等相关费用，邮储银行黄山市分行在实现债权的诉讼过程中实际支付了律师费用，故邮储银行黄山市分行的提交的证据8三性本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年2月15日，邮储银行黄山市分行作为授信人与诚惠服装公司作为受信人签订小企业授信额度合同，约定邮储银行黄山市分行向诚惠服装公司提供授信额度金额为460万元的借款额度，授信额度有效期自2015年2月15日至2017年2月14日止。同日，邮储银行黄山市分行作为抵押权人分别与汪孝明、胡建平作为抵押人签订两份小企业最高额抵押合同，约定汪孝明以其所有的位于安徽省歙县徽城镇七里头艺术品市场18幢1308-1309、1501-1510室房产；胡建平以其所有的位于安徽省歙县徽城镇百花小区1幢，为小企业授信额度合同项下所形成的债权提供最高额抵押担保。合同均约定，主债权确定期间自2015年2月15日至2022年2月14日，合同所担保债权之最高本金余额为460万元。在本合同所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，抵押权人均有权要求抵押人优先承担保证责任。2015年3月11日，邮储银行黄山市分行与汪孝明、胡建平办理了最高额抵押登记手续，债权数额为460万元。
2015年2月15日，邮储银行黄山市分行作为债权人与朱惠兰、胡建平作为保证人签订小企业最高额保证合同，约定为小企业授信额度合同项下所形成的债权提供保证。保证方式为连带责任保证。不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任。如果债务人未能按照主合同的约定履行债务时（包括但不限于在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按时向债权人还款），债权人有权要求保证人履行保证责任。本合同主债权确定期间自2015年2月15日起至2022年2月14日，上述期间内主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权。被担保的最高债权额（一）本合同所担保债权之最高本金余额为460万元；（二）在本合同所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。
2016年3月7日，邮储银行黄山市分行作为贷款人与诚惠服装公司作为借款人签订小企业流动资金借款合同，约定借款人向贷款人借款460万元，借款用途为应急资金。借款期限为本合同项下单笔贷款期限不超过12个月。单笔贷款具体期限以小企业贷款（手工）借据的约定为准。单笔贷款的期限起算以借款资金到达借款人指定账户起开始计算，至本合同约定的本金和末期利息全部清偿之日止。小企业贷款（手工）借据是本合同不可分割的组成部分。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮40%。提款后遇基准利率调整的，在贷款期限内不调整。借款人发生本合同约定的违约情形的，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期。对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定。经协商一致，借款人还款方式采用按月还息，到期一次性还本还款法。如借款人未按期还款且未就展期事宜与贷款人达成合同即构成贷款逾期，贷款人有权按照本合同约定的罚息利率计收罚息，并要求借款人承担贷款人因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。借款合同还对借款方式等内容作了约定。
2016年3月6日，诚惠服装公司向邮储银行黄山市分行申请支用借款，并在小企业额度借款支用单上盖章确认。支用单载明,申请人申请借款460万元，期限12个月，贷款利率6.09%（为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮40%），还款方式为按月还息一次性还本，实际放款日与到期日以借款借据为准。贷款支付方式为贷款人受托支付。邮储银行黄山市分行对借款予以审核并盖章确认。同日，诚惠服装公司向邮储银行黄山市分行出具了小企业法人授信业务借据，借据载明借款金额460万元，期限12个月（自2016年3月16日至2017年3月15日），借款用途应急资金，还款方式按月还息，一次性还本。同日，邮储银行黄山市分行将借款460万元支付至诚惠服装公司账户。
诚惠服装公司在合同履行中按合同约定正常支付了部分利息，但自2016年8月20日起开始出现逾期还款。截至2016年11月23日止诚惠服装公司共拖欠借款本金460万元、利息73257.11元、罚息576.27元。
另查明：2017年2月10日，邮储银行黄山市分行与安徽道同律师事务所签订委托代理合同，委托安徽道同律师事务所律师为本案的一审诉讼代理人，邮储银行黄山市分行支付了代理费2万元。
本院认为，邮储银行黄山市分行与诚惠服装公司签订小企业授信额度合同、小企业流动资金借款合同；并与胡建平、汪孝明签订小企业最高额抵押合同；与朱惠兰、胡建平签订小企业最高额保证合同。以上合同均系各方当事人真实意思表示，未违反有关法律、法规的规定，应为合法有效。当事人应严格按照合法有效的合同约定享受权利和履行义务。邮储银行黄山市分行依约履行了放贷义务，借款人诚惠服装公司未按期偿还贷款利息，已构成违约，应承担违约责任。邮储银行黄山市分行有权依合同约定要求诚惠服装公司立即偿还借款本金和利息，包括罚息、复利。诚惠服装公司未按合同约定归还借款本息，邮储银行黄山市分行要求对抵押人胡建平、汪孝明所有的房屋享有优先受偿权，有相应的事实及法律依据，但应在最高额460万元内承担保证责任。另朱惠兰、胡建平自愿为诚惠服装公司借款提供最高额保证，与邮储银行黄山市分行签订最高额保证合同，诚惠服装公司未按合同约定归还借款本息，朱惠兰、胡建平应按合同约定在被担保的最高额460万元债权额范围内承担保证责任。邮储银行黄山市分行的债权既有人保又有物保，并就实现的顺序进行了约定，其有权选择实现的顺序。由于借款合同约定了借款人承担因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而发生的律师费等相关费用，邮储银行黄山市分行在实现债权的诉讼过程中实际支付了律师费用2万元，故邮储银行黄山市分行的该项诉请，本院依法予以支持。胡建平、汪孝明经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃庭审抗辩及质证的权利，不影响本院依据现有证据在查明事实的基础上依法作出缺席判决。
综上所述，邮储银行黄山市分行的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄山市徽州区诚惠服装有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黄山市分行借款本金460万元及利息、罚息、复利73833.38元（计算至2016年11月23日止），并支付自2016年11月24日起至实际支付之日止的罚息、复利（其中罚息以本金460万元为基数，复利以73257.11元为基数，均按年利率9.135%计算）；
二、被告黄山市徽州区诚惠服装有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黄山市分行律师费2万元；
三、如被告黄山市徽州区诚惠服装有限公司在本判决指定付款期限未履行本判决第一至二项确定的还款义务时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黄山市分行有权请求人民法院对被告汪孝明所有的安徽省歙县徽城镇七里头艺术品市场18幢1308-1309、1501-1510室房产及胡建平所有的安徽省歙县徽城镇百花小区1幢房产【房地产他证歙房字第××号】折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高额460万元内优先受偿；
四、如被告黄山市徽州区诚惠服装有限公司在本判决指定付款期限未履行本判决第一至二项确定的还款义务时，被告朱惠兰、胡建平应对被告黄山市徽州区诚惠服装有限公司上述债务在最高额460万元内承担连带保证责任；
五、被告朱惠兰、胡建平、汪孝明承担保证责任后，有权向被告黄山市徽州区诚惠服装有限公司追偿；
六、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司黄山市分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费44351元，由黄山市徽州区诚惠服装有限公司、朱惠兰、胡建平、汪孝明共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。
审 判 长 罗 昱
人民陪审员 汪团生
人民陪审员 徐志伟
二〇一七年三月三日
书 记 员 程 倩
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。