江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0583民初2867号
原告中国银行股份有限公司昆山分行，住所地江苏省昆山开发区前进中路306号，统一社会信用代码91320583838137553T。
负责人夏刚，该行行长。
委托代理人杨春辉，江苏王建华律师事务所律师。
被告王东,男,1967年11月10日生,汉族,住所地江苏省新沂市。
被告王萍,女,1967年11月10日生,汉族,住所地江苏省新沂市。
被告王开军,男,1970年2月5日生,汉族,住所地江苏省新沂市。
被告何光梅,女,1968年8月10日生,汉族,住所地江苏省新沂市。
被告刘万茂,男,1970年12月30日生,汉族,住所地江苏省新沂市。
被告陆涛,女,1971年7月4日生,汉族,住所地江苏省新沂市。
委托代理人刘万茂，系被告陆涛的配偶。
被告昆山市金马工业有限公司,住所地江苏省昆山市陆家镇民营路一号,组织机构代码73708499-0。
法定代表人王东，该公司总经理。
被告江苏淳浩投资担保有限公司,住所地江苏省昆山市玉山镇城北紫竹路346、348号，组织机构代码68354054-X。
法定代表人费冬美，该公司负责人。
原告中国银行股份有限公司昆山分行与被告王东、王萍、王开军、何光梅、刘万茂、陆涛、昆山市金马工业有限公司（以下简称金马公司）、江苏淳浩投资担保有限公司（以下简称淳浩公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月18日受理后，依法由代理审判员樊晶适用简易程序进行审理，后因被告下落不明，本案依法转为普通程序，本院依法组成合议庭，于2016年8月1日公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨春辉，被告王东暨被告金马公司的法定代表人，被告刘万茂暨被告陆涛的委托代理人到庭参加了诉讼。被告王萍、王开军、何光梅、淳浩公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告诉称：被告王东因经营需要向原告申请贷款。2012年7月，原告与被告王东签订《中国银行个人循环贷款额度协议》，约定被告可向原告申请贷款额度1650000元，期间自2012年7月2日起至2017年7月2日。后原告与被告王东签订《中国银行个人抵押循环贷款合同》，约定被告王东向原告借款1650000元，借款期限为59个月。原告分别与被告王东、王萍、王开军、何光梅、刘万茂、陆涛签订《中国银行个人循环贷款最高额抵押合同》，约定被告王东、王萍以昆山市陆家镇东方假日城花园XX号楼XXX室的房产为上述490000元及基于490000元贷款本金所产生的利息、违约金、律师费、诉讼费等提供抵押担保，且已办理抵押登记；被告王开军、何光梅以昆山市陆家镇邵村家园X号楼XXX室、XXX阁楼的房产为上述贷款最高本金余额680000元及基于680000元本金所产生的利息、违约金、律师费、诉讼费等承担抵押担保责任，且已办理抵押登记；被告刘万茂、陆涛以昆山市陆家镇东方假日城花园XX号楼XXX室、XXX阁楼的房产为上述贷款最高额本金余额490000元及基于490000元本金所产生的利息、违约金、律师费、诉讼费等承担抵押担保责任，且已办理抵押登记。被告王开军、何光梅、刘万茂、陆涛分别向原告出具共同还款承诺函，承诺作为共同债务人对被告王东的上述借款承担连带还款责任。被告金马公司、淳浩公司分别与原告签订《中国银行个人循环贷款最高额保证合同》，约定被告金马公司、淳浩公司分别为上述1650000元借款本金及基于1650000元本金所产生的利息、违约金、律师费、诉讼费等承担连带责任。后原告依约向被告王东发放贷款，被告王东在使用贷款过程中屡次未按期足额归还借款利息，截至2016年2月5日，被告已有多期未能按期归还，原告催讨无果，故诉请本院判令：1、被告王东、王萍立即归还借款本金654350.34元，利息20566.23元，共计674916.57元（利息暂计至2016年2月5日，其后按个人贷款合同约定的利息及罚息计收至还清借款本息之日止）；2、被告王东、王萍承担原告为实现债权而支付的律师费用22470元；3、原告对被告王东、王萍、王开军、何光梅、刘万茂、陆涛提供抵押的房产享有优先受偿权；4、被告王开军、何光梅、刘万茂、陆涛、金马公司、淳浩公司对被告王东、王萍的上述付款义务承担连带责任；5、本案诉讼费用由被告承担。
为证明其主张，原告向本院提交证据如下：
1、个人循环贷款额度协议、个人抵押循环贷款合同，证明原告与被告王东之间存在借款合同关系的事实。
2、个人循环贷款最高额抵押合同，证明被告王东、王萍、王开军、何光梅、刘万茂、陆涛以各自房产为上述借款提供抵押担保的事实。
3、他项权证，证明上述被抵押房屋均已办理了抵押登记的事实。
4、最高额保证合同，证明被告金马公司、淳浩公司为被告王东的贷款提供了连带保证责任的事实。
5、借款借据，证明原告履行了放款义务的事实。
6、户口本，证明被告王东、王萍，被告王开军、何光梅，被告刘万茂、陆涛系夫妻关系，应承担共同清偿责任的事实。
7、共同还款承诺函，证明被告王开军、何光梅、刘万茂、陆涛为被告王东的借款承担连带还款责任的事实。
8、欠款明细清单，证明被告的欠款情况。
9、委托代理合同及律师费发票，证明原告为主张债权而支付律师费的事实。
被告王东、金马公司辩称：被告金马公司在经营过程中缺乏资金，以被告王东的名义借款，实际用款人是金马公司，借款应由金马公司偿还。
被告刘万茂、陆涛辩称：我们只是提供担保，借款我们并未使用。
被告王萍、王开军、何光梅、淳浩公司未作答辩。
被告王东、王萍、王开军、何光梅，刘万茂、陆涛、金马公司、淳浩公司未向本院提供证据。
经庭审质证：被告王东、刘万茂、陆涛、金马公司对原告提供的证据无异议。
本院认证如下：对原告提供的证据，被告王东、刘万茂、陆涛、金马公司均无异议，本院予以认定。
经审理查明：2012年7月，原告与被告王东签订《中国银行个人循环贷款额度协议》，约定被告王东可向原告申请贷款额度1650000元，期间自2012年7月2日起至2017年7月2日。后原告与被告王东签订《中国银行个人抵押循环贷款合同》，约定被告王东向原告借款1650000元，借款期限为59个月，自2012年7月9日至2017年6月9日。合同第四条约定，借款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，第一个浮动周期内，贷款月利率为6.66667‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日当日中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率基础上上浮25%作为下一个浮动周期的适用利率。还款方式为按月等额本息还款。若借款人未按约还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收40%。上述合同第九条约定，被告王东未按期归还贷款本息，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，且原告有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。
2012年5月，原告与被告王东、王萍（两人系夫妻关系）签订《中国银行个人循环贷款最高额抵押合同》，约定被告王东、王萍用其所有的位于昆山市陆家镇东方假日城花园XX号楼XXX室的房产为上述借款提供抵押担保，所担保债权之最高本金余额为490000元。2012年7月，原告与被告王开军、何光梅（两人系夫妻关系）签订《中国银行个人循环贷款最高额抵押合同》，约定被告王开军、何光梅用其所有的位于昆山市陆家镇邵村家园X号楼XXX室、XXX阁楼的房产为上述借款提供抵押担保，所担保债权之最高本金余额为480000元。同日，原告与被告刘万茂、陆涛（两人系夫妻关系）签订《中国银行个人循环贷款最高额抵押合同》，约定被告刘万茂、陆涛以昆山市陆家镇东方假日城花园XX号楼XXX室、XXX阁楼的房产为上述借款提供抵押担保，所担保债权之最高本金余额为680000元。上述《中国银行个人循环贷款最高额抵押合同》第二条约定，除依法另行确定或约定发生期间外，自《额度协议》生效之日至该协议所规定的额度有效期届满之日，主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权。抵押期限自2012年7月2日至2017年7月2日。第三条约定，在合同第二条所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。第七条约定，如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同第三条规定的最高额内就抵押物优先受偿。主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使。2012年7月4日，双方就上述被抵押房屋办理了抵押登记手续，抵押权人为原告。
2012年7月9日，原告与被告金马公司、淳浩公司签订《中国银行个人循环贷款最高额保证合同》各一份，约定被告金马公司、淳浩公司为被告王东的上述借款提供连带责任保证，所担保债权之最高本金余额为1650000元，合同第三条约定的保证范围同上述《中国银行个人循环贷款最高额抵押合同》。保证合同第五条约定，主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩债权人。第六条约定，本合同项下的保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。
2012年5月15日，被告王开军、何光梅、刘万茂、陆涛向原告出具《共同还款承诺函》，载明被告王开军、何光梅、刘万茂、陆涛自愿作为共同债务人对被告王东在前述贷款合同项下的债务的偿还承担连带还款责任，并承诺一旦被告王东未按合同约定履行还款义务，在原告发出书面通知后，被告王开军、何光梅、刘万茂、陆涛即无条件按原告要求履行偿还义务，直至贷款合同项下的本息全部清偿为止，无论该笔贷款是否有担保。本承诺函所确定的偿还义务是不可撤销的。本承诺函自承诺人签字之日起生效，至借款人在前述贷款合同项下的债务全部清偿完毕之日失效，未经原告同意不得撤销。
又查明：2012年7月9日，原告履行了1650000元借款的放款义务。贷款发放后，被告仅归还了部分欠款，截至2016年2月5日，尚欠贷款本金654350.34元，利息20566.23元，共计674916.57元，该款被告至今未还。
再查明：原告因本案诉讼支付律师代理费22470元。
本院认为：原告与被告王东签订的《中国银行个人循环贷款额度协议》、《中国银行个人抵押循环贷款合同》，与被告王东、王萍、王开军、何光梅、刘万茂、陆涛签订的《中国银行个人循环贷款最高额抵押合同》，与被告金马公司、淳浩公司签订的《中国银行个人循环贷款最高额保证合同》以及被告王开军、何光梅、刘万茂、陆涛向原告出具的《共同还款承诺函》均系各方当事人的真实意思表示，并不违反法律规定，各方应按合同约定履行各自的权利义务。原告按约履行了放款义务，但被告王东未按期归还贷款本息，已构成违约，故原告要求被告王东提前偿还全部借款本息的请求，符合法律规定，应予支持。原告诉请的律师费，符合双方约定和法律规定，应予支持。被告王萍和被告王东系夫妻关系，本案借款发生在两被告婚姻关系存续期间，系夫妻共同债务，故被告王萍应对被告王东的上述债务承担共同还款责任。被告王开军、何光梅、刘万茂、陆涛向原告出具的《共同还款承诺函》，其性质为债务加入，表明被告王开军、何光梅、刘万茂、陆涛自愿加入本案的债权债务关系，对被告王东的债务承担连带责任，故原告要求被告王开军、何光梅、刘万茂、陆涛承担连带责任于法有据，应予支持。被告金马公司、淳浩公司对被告王东的上述债务提供了连带责任保证，应依法对上述债务承担连带责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告王东、王萍、王开军、何光梅、刘万茂、陆涛分别用其所有的房产为被告王东、王萍的上述债务提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续，故在被告王东、王萍未履行还款义务的情况下，原告有权在各自的抵押担保范围内以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。关于担保权的实现顺序，双方已进行约定，原告可以不分先后顺序，要求任一担保人承担担保责任。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王东、王萍于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司昆山分行借款本金654350.34元、利息20566.23元（算至2016年2月5日），共计674916.57元，并偿还后续利息及罚息（以654350.34元为基数，自2016年2月6日起按照合同约定的利率算至本金全部结清之日止）。
二、被告王东、王萍于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国银行股份有限公司昆山分行律师费损失22470元。
三、若被告王东、王萍未按期履行上述第一、第二项付款义务的，原告中国银行股份有限公司昆山分行有权在各自担保范围内以被告王东、王萍提供抵押的位于昆山市陆家镇东方假日城花园XX号楼XXX室的房屋，以被告王开军、何光梅提供抵押的位于昆山市陆家镇邵村家园X号楼XXX室、XXX阁楼的房屋，以被告刘万茂、陆涛提供抵押的位于昆山市陆家镇东方假日城花园XX号楼XXX室、XXX阁楼的房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。
四、被告王开军、何光梅、刘万茂、陆涛、昆山市金马工业有限公司、江苏淳浩投资担保有限公司对被告王东、王萍的上述债务承担连带责任。被告昆山市金马工业有限公司、江苏淳浩投资担保有限公司承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理10774元，公告费690元，合计11464元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76。
审 判 长 华 渊
代理审判员 樊 晶
人民陪审员 许家塑
二〇一六年八月十九日
书 记 员 沈丹琪
附：相关法律条文
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。