江苏省常州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏04民初438号
原告：清福联纵有限公司（QINGFUUNIONLIMITED），住所地香港特别行政区新界沙田安平街6号新贸中心B座1309室。
授权代表人：张晓琳，该公司董事。
委托诉讼代理人：余洪、陈华，江苏海辉律师事务所律师。
被告：常州诚丰金属材料有限公司，住所地江苏省常州市新北区春江镇魏村魏安路199号6幢108室。
法定代表人：叶城。
被告：叶城，男，汉族，1973年3月6日出生，身份证住址福建省福清市。
被告：康凌冰，女，汉族，1971年2月11日出生，身份证住址福建省福清市。
被告：常州金诺投资担保有限公司，住所地江苏省常州市新北区春江镇魏村魏安路199号。
法定代表人：林石贵。
被告：常州八川实业有限公司，住所地江苏省常州市新北区春江镇魏村魏安路199号。
法定代表人：林石贵。
被告：林石贵，男，汉族，1971年4月26日出生，身份证住址福建省周宁县。
被告：周华琴，女，汉族，1977年12月15日出生，身份证住址福建省周宁县。
被告：林型高，男，汉族，1969年9月28日出生，身份证住址浙江省瑞安市。
被告：叶英，女，汉族，1970年7月8日出生，住浙江省瑞安市。
原告清福联纵有限公司（以下简称清福联纵公司）诉被告常州诚丰金属材料有限公司（以下简称诚丰公司）、叶城、康凌冰、常州金诺投资担保有限公司（以下简称金诺公司）、常州八川实业有限公司（以下简称八川公司）、林石贵、周华琴、林型高、叶英借款合同纠纷一案，本院于2016年11月9日立案后，依法适用普通程序进行审理。后本案合议庭组成人员发生变更。2017年5月9日，本院依法公开开庭审理本案。原告清福联纵公司的委托诉讼代理人陈华到庭参加诉讼；被告诚丰公司、叶城、康凌冰、金诺公司、八川公司、林石贵、周华琴、林型高、叶英经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告清福联纵公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告诚丰公司向原告支付款项2998851.91元、利息12008.28元及2014年6月10日至2016年5月12日的利息501726.74元，合计3512586.93元；2、判令原告对于常房他证新字第002473**号权证项下被告叶城、康凌冰提供抵押的天润园6幢甲单元2904室房产折价或者拍卖、变卖的价款在141万元范围内优先受偿；3、判令被告叶城、康凌冰、金诺公司、八川公司、林石贵、周华琴、林型高、叶英对上述被告诚丰公司的付款义务承担连带清偿责任；4、本案全部诉讼费用由被告承担。在2017年5月9日庭审中，原告将上述第1项诉讼请求变更为判令被告诚丰公司向原告支付款项2998851.91元、利息114181.47元及2015年9月21日至2016年5月12日的利息176182.55元，合计3289215.93元。事实和理由：2013年5月17日，诚丰公司与江苏银行股份有限公司常州分行（以下简称江苏银行）签订《最高额综合授信合同》，由江苏银行给予诚丰公司141万元的授信额度。同日，被告叶城、康凌冰与江苏银行签订了《最高额抵押合同》，被告叶城、康凌冰以其所有的天润园6幢甲单元2904室房产为上述授信提供抵押担保并办理了抵押登记。2013年5月21日，诚丰公司与江苏银行签订《流动资金借款合同》，由诚丰公司向江苏银行借款300万元，被告叶城、康凌冰、林石贵、周华琴、林型高、叶英及被告金诺公司、八川公司均为诚丰公司的上述借款提供保证担保。上述300万元借款到期后，诚丰公司未能按约还本付息。2014年12月26日，江苏银行将其在上述《流动资金借款合同》项下对被告诚丰公司享有的全部债权转让给了中国东方资产管理公司南京办事处（以下简称东方资产公司）。2016年1月29日，东方资产公司又将上述债权全部转让给了清福联纵公司。清福联纵公司受让债权后，多次催要未果，故诉至法院。
被告诚丰公司、叶城、康凌冰、金诺公司、八川公司、林石贵、周华琴、林型高、叶英均未作答辩。
原告清福联纵公司围绕诉讼请求依法提交了证据（证据目录见本判决书附件），原告就证据1-14均提交了原件供核对，本院对原告提交的证据1-14予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年5月17日，江苏银行（××）与诚丰公司（××）签订《最高额综合授信合同》，由江苏银行向诚丰公司提供最高综合授信额度141万元（仅限贷款），授信期限自2013年5月17日至2016年5月16日。该合同同时约定本合同项下的全部债务（含罚息和有关费用）由叶城、康凌冰与江苏银行另行签订编号为DY063313000029的《最高额保证合同》和/或《最高额抵（质）押合同》作为本合同的附件，为全部债务提供全额的担保。同日，叶城、康凌冰与江苏银行签订了编号为DY063313000029的《最高额抵押合同》，叶城、康凌冰以其所有的常房权证新字××号房屋所有权证项下座落于天润园6幢甲单元2904室的房屋（面积187.33平方米）在最高不超过141万元范围内为上述《最高额综合授信合同》提供抵押担保，担保范围为主合同项下发生的全部债权，包括但不限于本金、利息、罚息、诉讼费、财产保全费等。上述《最高额抵押合同》于2013年5月22日办理了抵押物登记，并取得了常房他证新字第002473**号房屋他项权证。
2013年5月21日，诚丰公司（借款人）与江苏银行（贷款人）签订了合同编号为JK063313000105的《流动资金借款合同》，合同约定的借款金额为300万元，借款期限自2013年5月31日至2014年5月29日，借款利率为年利率6%，利息计算公式：利息=本金×实际天数×日利率；日利率计算基数为一年360天，换算公式：日利率=年利率/360。该合同第三条约定：本合同项下借款出现逾期，借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息。该合同第八条约定：本合同项下的全部债务（包括但不限于本金及利息、罚息、诉讼费、财产保全费等）由金诺公司、八川公司、叶城/康凌冰、林型高/叶英、林石贵/周华琴、叶城/康凌冰与贷款人另行签订编号为BZ063313000161、BZ063313000162、BZ063313000163、BZ063313000164、BZ063313000165、DY063313000029的《保证担保合同》及/或《抵（质）押担保合同》及/或《最高额保证合同》及/或《最高额抵（质）押合同》作为本合同的附件，为全部债务提供全额的担保。
2013年5月31日，金诺公司、八川公司分别与江苏银行签订了编号为BZ063313000161、BZ063313000162的《保证担保合同》，由金诺公司、八川公司分别为诚丰公司就上述《流动资金借款合同》提供连带责任保证担保，保证范围均为诚丰公司在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、罚息、诉讼费、财产保全费等，保证期间均为本合同生效之日起至主合同项下债务到期（包括展期到期）后满两年之日止。上述《保证担保合同》第七条约定：债权人于保证期间依法将其债权转让给第三人的，保证人在原保证范围内继续承担保证责任；第十条约定：如主合同项下除本保证外又有物的担保的，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任。
2013年5月31日，叶城/康凌冰、林型高/叶英、林石贵/周华琴就上述《流动资金借款合同》分别向江苏银行出具编号为BZ063313000163、BZ063313000164、BZ063313000165的《个人连带责任保证书》称：本人自愿提供连带责任保证，当诚丰公司未按主合同约定履行债务时，无论江苏银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），江苏银行均有权直接要求保证人在保证范围内承担保证责任。本保证书的保证范围为江苏银行与诚丰公司在主合同项下的全部贷款（授信）本金及按主合同及其附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利）以及江苏银行为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费等）。保证期间从保证书生效之日起至主合同项下债务到期（包括提前到期、展期到期）后满两年之日止。
2013年5月31日，江苏银行向诚丰公司发放贷款300万元，诚丰公司出具了借款借据。
2014年6月9日，江苏银行向诚丰公司发出《催收到期贷款通知书》，告知诚丰公司JK063313000105《流动资金借款合同》项下借款300万元已于2014年5月29日到期，并要求诚丰公司尽快偿还。同日，江苏银行还向诚丰公司发出《催收逾期贷款本息通知书》称：截止2014年6月9日，诚丰公司共结欠江苏银行贷款本息合计3010989.1元，其中本金2998980.82元，利息12008.28元，请抓紧筹措资金，尽快偿还。诚丰公司于同日在上述两份通知书上盖章予以确认。
2014年6月9日，江苏银行分别向金诺公司、八川公司、叶城/康凌冰、林型高/叶英、林石贵/周华琴发出《督促履行保证责任通知书》称：贵单位2013年5月31日为诚丰公司从我行借款300万元提供连带责任保证，该笔贷款现已到期，经我行催收，截止2014年6月9日尚欠本金为2998980.82元，利息12008.28元，请尽快筹措资金履行保证责任，或督促借款人诚丰公司偿还贷款本息。金诺公司、八川公司、叶城/康凌冰、林型高/叶英、林石贵/周华琴均于同日在上述通知书上盖章或签名予以确认。
2014年12月26日，江苏银行与东方资产公司签订《单户资产转让协议》，江苏银行将其对借款人诚丰公司在JK063313000105《流动资金借款合同》项下的债权自交割日起转让给东方资产公司，截至转让基准日2014年10月21日该债权为本金余额2998851.91元及相应利息，且与该债权有关的全部从权利，包括但不限于保证债权、抵押权、质押权（如有），也同时由江苏银行转移至东方资产公司。该《单户资产转让协议》第四条同时载明：本协议是双方于2014年12月8日签订的《资产转让协议》的组成部分，本协议中未约定事宜以该《资产转让协议》为准。
2015年3月30日，江苏银行与东方资产公司共同在《江苏经济报》刊登《资产转让通知暨债务催收公告》称：江苏银行与东方资产公司于2014年12月8日签订的《资产转让协议》已完全生效。依据该协议，江苏银行已将对清单中列明的债务人及其担保人享有的主债权及担保合同项下的全部权利，依法转让给东方资产公司。我们在此要求清单中债务人及其担保人自本公告刊发之日起立即直接向东方资产公司履行主债权合同及担保合同约定的还本付息义务或相应的担保责任。上述公告清单所列第11项：贷款银行为江苏银行，借款人为诚丰公司，担保人为金诺公司、八川公司、叶城、康凌冰、林型高、叶英、林石贵、周华琴，截止2014年10月21日贷款本金余额2998851.91元及相应利息。
2016年1月29日，东方资产公司与清福联纵公司签订《债权转让协议》，东方资产公司将其对债务人诚丰公司享有的截止交易基准日2015年9月20日债权本金2998851.91元、接收利息114181.47元及相应利息（按合同约定或法律规定计算）转让给清福联纵公司，自2015年9月20日起，与上述转让标的有关的借款合同、担保合同及其他法律文件项下的全部权利和利益及义务均按现状转让给清福联纵公司，清福联纵公司享有该等债权自2015年9月20日起的收益，并承担自2015年9月20日起与该等债权相关的风险和费用。
2016年5月12日，东方资产公司与清福联纵公司共同在《江苏经济报》刊登《债权转让暨债务催收联合公告》称：根据东方资产公司与清福联纵公司达成的债权转让协议，东方资产公司将其对公告清单（截至2015年9月20日本息，之后利息也一并转让）所列借款人及其担保人所享有的主债权、担保合同项下的全部权利及实现和执行资产包内各项资产相关的全部权利和法律救济，全部转让给清福联纵公司。东方资产公司和清福联纵公司特联合公告通知各贷款人及担保人以及其他相关承债主体、清算主体上述债权及附属权利/权益已转让的事实，并要求公告清单中所列债务人及其担保人从公告之日起立即向清福联纵公司履行主债权合同及担保合同约定的还本付息或相应的担保责任。上述公告清单中所列第38项：借款人为诚丰公司，本金2998851.91元及相应利息，担保人为金诺公司、八川公司、叶城、康凌冰、林型高、叶英、林石贵、周华琴。
本院认为：
关于法律适用问题。本案原告是在香港特别行政区登记注册的公司，根据我国法律有关规定，本案应参照适用涉外民商事诉讼有关规定进行审理。原告因受让涉案债权成为原借款合同、担保合同的主体，各方当事人没有协议约定涉案各合同应适用的法律，但涉案各合同的履行均在中国内地，根据最密切联系原则，本案应适用中华人民共和国内地法律。
江苏银行与诚丰公司签订的《最高额综合授信合同》、《流动资金借款合同》以及金诺公司、八川公司、叶城/康凌冰、林型高/叶英、林石贵/周华琴为上述《流动资金借款合同》分别与江苏银行签订的《保证担保合同》或向江苏银行出具的《个人连带责任保证书》，均系合同当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，因此上述合同均合法有效。叶城/康凌冰与江苏银行签订《最高额抵押合同》后，合同约定的抵押物向登记部门办理了抵押登记手续，并取得了房屋他项权证，该《最高额抵押合同》成立且合法有效。
江苏银行按涉案《流动资金借款合同》的约定向诚丰公司发放贷款300万元，但诚丰公司未按约还本付息，诚丰公司应承担归还欠款本金、支付利息和逾期还款罚息的民事责任。被告金诺公司、八川公司、叶城/康凌冰、林石贵/周华琴、林型高/叶英分别与江苏银行签订了《保证担保合同》或向江苏银行出具了《个人连带责任保证书》，均应依约或依承诺对被告诚丰公司的上述债务承担连带责任。涉案《流动资金借款合同》明确约定叶城、康凌冰与江苏银行签订的编号为DY063313000029的《最高额抵押合同》是涉案《流动资金借款合同》的附件之一，为全部债务提供全额的担保。虽然金诺公司、八川公司与江苏银行签订的《保证担保合同》中有“主合同项下除本保证外又有物的担保的，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任”的约定，但在叶城、康凌冰与江苏银行签订的上述《最高额抵押合同》中对担保物权的行使顺序并未有任何限制，在涉案《流动资金借款合同》既有第三人提供的物的担保、又有保证担保的情况下，债权人可以自主选择就物的担保实现债权或是要求保证人承担保证责任。在诚丰公司不履行涉案《流动资金借款合同》项下债务时，江苏银行有权对被告叶城、康凌冰提供抵押的、座落于天润园6幢甲单元2904室房产折价或者以拍卖、变卖的价款在141万元范围内优先受偿。
2014年12月26日，江苏银行与东方资产公司签订《单户资产转让协议》，将涉案《流动资金借款合同》项下对诚丰公司的全部债权本金2998851.91元及截止转让基准日2014年10月21日的相应利息和该债权的从属权利保证债权、抵押权转让给东方资产公司，并于2015年3月30日在《江苏经济报》刊登了资产转让通知暨债务催收公告，该债权转让合同系当事人真实意思表示，内容并不违反法律规定，同时东方资产公司已对债权转让的事实通过公告的方式通知了债务人和抵押人、保证人，故该债权转让合同有效，且已对本案各被告发生效力。
2016年1月29日，东方资产公司与原告签订《债权转让协议》，将截止转让基准日2015年9月20日的债权本金2998851.91元、接收利息114181.47元及相应利息和担保债权全部转让给原告，并于2016年5月12日在《江苏经济报》刊登了债权转让暨债务催收联合公告，该债权转让协议系当事人真实意思表示，该债权转让所涉境内债权向境外机构转让的事实和程序以及由于债权转让导致的原国内担保变为对外担保的事实和程序，已由协议当事人按协议签订时的有关规定向有关行政主管部门申报，并由有关行政部门审核后进行了债权转让登记，同时东方资产公司和原告已对债权转让的事实通过公告的方式通知了债务人和抵押人、保证人，故该债权转让协议有效，且已对本案各被告发生效力。
原告合法取得了涉案债权，取代了江苏银行在涉案《流动资金借款合同》中债权人的地位，其有权向被告诚丰公司主张权利。被告诚丰公司依法应向原告偿还借款本金、支付利息并承担逾期还款的责任。根据法律规定，债务人逾期归还贷款，原借款合同约定的利息计算方式不违反法律规定的，该约定有效。涉案《流动资金借款合同》约定的年利率为6%，逾期加收50%计收罚息，该约定不违反法律规定。根据2016年1月29日原告与东方资产公司签订的《债权转让协议》，截止转让基准日2015年9月20日，转让债权本金为2998851.91元、接收利息114181.47元。原告受让债权的基准日为2015年9月20日，但该债权转让协议的签署日即生效日为2016年1月29日，因此自2015年9月21日至2016年1月29日期间的借款利息98212.40元也应予保护。至于2016年1月29日后的利息，因原告不是中华人民共和国的金融机构，不具备计收利息的特殊主体资格，因此其无权享有原借款合同约定的利息求偿权，但由于原告受让债权后，各被告均未履行还款义务，事实上造成原告利息损失，故原告主张的2016年1月30日至2016年5月12日期间的利息77970.15元可以视为是主张的被告应承担的欠款不还造成原告的利息损失。综上，被告诚丰公司应向原告归还欠款本金2998851.91元，支付利息并赔偿利息损失290364.02元。被告诚丰公司不履行上述债务时，原告有权以被告叶城、康凌冰提供抵押的、座落于天润园6幢甲单元2904室房屋折价或者以拍卖、变卖的价款在141万元范围内优先受偿。被告金诺公司、八川公司、叶城、康凌冰、林型高、叶英、林石贵、周华琴作为涉案300万元借款的连带责任保证人，应对被告诚丰公司的上述债务承担连带责任。
综上，原告的诉讼请求具有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告诚丰公司、叶城、康凌冰、金诺公司、八川公司、林石贵、周华琴、林型高、叶英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条第一款、第八十一条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十八条、第四十二条第一款，《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条第一款、第七条、第九条、第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告常州诚丰金属材料有限公司于本判决生效之日起十日内向原告清福联纵有限公司偿还欠款本金2998851.91元,支付利息并赔偿利息损失290364.02元，合计3289215.93元。
二、被告常州诚丰金属材料有限公司不履行上述第一项债务时，原告清福联纵有限公司有权以被告叶城、康凌冰提供抵押的、座落于天润园6幢甲单元2904室的房屋（房屋所有权证号为常房权证新字××号、房屋他项权证号为常房他证新字第**号）折价或者以拍卖、变卖所得价款在141万元的范围内优先受偿。
三、被告常州金诺投资担保有限公司、常州八川实业有限公司、叶城、康凌冰、林石贵、周华琴、林型高、叶英对被告常州诚丰金属材料有限公司的上述第一项债务承担连带责任。被告常州金诺投资担保有限公司、常州八川实业有限公司、叶城、康凌冰、林石贵、周华琴、林型高、叶英承担保证责任后，有权向被告常州诚丰金属材料有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34901元、财产保全费5000元，合计39901元,由被告诚丰公司、金诺公司、八川公司、叶城、康凌冰、林石贵、周华琴、林型高、叶英负担。九被告于本判决生效之日起十日内将其应负担的39901元诉讼费用直接支付给原告清福联纵公司。
如不服本判决，原告清福联纵公司可以在判决书送达之日起三十日内，被告诚丰公司、金诺公司、八川公司、叶城、康凌冰、林石贵、周华琴、林型高、叶英可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：江苏省高级人民法院；开户银行：江苏省南京市农业银行山西路支行；账号：a）。
审 判 长 蒋小英
审 判 员 刘 颖
审 判 员 陈 倩
二〇一七年五月九日
法官助理 徐 媛
书 记 员 邹婷婷
（2016）苏04民初438号民事判决书附件
原告提交证据目录：
1、编号为DY063313000029的《最高额综合授信合同》，证明江苏银行给予被告诚丰公司141万元借款授信额度。
2、编号为DY063313000029的《最高额抵押合同》、抵押物清单及他项权证，证明被告叶城、康凌冰对被告诚丰公司的借款授信以其所有房产提供抵押担保。
3、编号为JK063313000105的《流动资金借款合同》，证明被告诚丰公司向江苏银行借款300万元。
4、借款借据，证明江苏银行向被告诚丰公司发放300万元贷款。
5、编号为BZ063313000161的《保证担保合同》，证明被告金诺公司为被告诚丰公司的借款提供保证担保。
6、编号为BZ063313000162的《保证担保合同》，证明被告八川公司为被告诚丰公司的借款提供保证担保。
7、编号为BZ063313000163的《个人连带责任保证书》，证明被告叶城、康凌冰为被告诚丰公司的借款提供保证担保。
8、编号为BZ063313000164的《个人连带责任保证书》证明被告林型高、叶英为被告诚丰公司的借款提供保证担保。
9、编号为BZ063313000165的《个人连带责任保证书》证明被告林石贵、周华琴为被告诚丰公司的借款提供保证担保。
10、催收到期贷款通知书、催收逾期贷款本息通知书、督促履行保证责任通知书（五份），证明江苏银行于2014年6月9日向各被告催收逾期贷款本息并要求承担保证责任。
11、单户资产转让协议，证明江苏银行将其对被告诚丰公司的贷款债权转让给东方资产公司。
12、资产转让通知暨债务催收公告，证明江苏银行及东方资产公司通过公告告知债权转让并进行债务催收。
13、债权转让协议，证明东方资产公司将涉案债权转让给清福联纵公司。
14、债权转让暨债务催收联合公告，证明东方资产公司及清福联纵公司通过公告告知债权转让并进行债务催收。
15、发改办外资备（2016）120号《对外转让不良债权外债规模登记证明》（复印件），证明涉案债权转让已在国家发改委进行登记。
16、国务院关于取消13项国务院部门行政许可事项的决定（网页打印件），证明资产管理公司对外处置不良资产的备案登记及汇兑核准已经依法取消。