福建省罗源县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）罗民初字第2300号
原告福建省闽侯建筑工程公司，住所地闽侯县。
法定代表人黄祥林，总经理。
委托代理人唐辉，福建辉扬律师事务所律师。
被告福建恒久集团股份有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区。
法定代表人张仙光，董事长。
原告福建省闽侯建筑工程公司（以下简称闽侯建筑公司）诉被告福建恒久集团股份有限公司（以下简称恒久公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年10月8日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告闽侯建筑公司的委托代理人唐辉到庭参加诉讼，被告恒久公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告闽侯建筑公司诉称，2010年9月21日，被告将其开发的位于罗源湾开发区（北片）“恒久项目”北片办公楼、1#厂房及2#厂房工程项目发包给原告，双方先后签订了《建设工程施工合同》及《建设工程施工合同补充协议》。协议约定，开工日期2010年10月15日（以发包方通知书为准），工程期限360日历天。工程进度款从进场施工后第二个月开始按月进度80%给付，承包方于基础完工后每月25日之前报送当月工程款，发包方在收到后7日内应予审核完毕，并于审核后5日内给予支付工程进度款，否则工期顺延；工程竣工验收后15日内拨付至工程价款的90%；工程竣工验收合格后50天内，承包方提交竣工决算报告和竣工资料，发包方委托造价咨询公司完成工程结算审核工作（不超过三个月），并在审核后30日内支付工程结算金额的95%，预留5%作为建设工程质量保修金。待保修期满后七天内付清余款。上述协议签订后，被告尚未取得建设工程施工许可即要求原告于2010年10月进场施工，但由于被告资金紧张未按期支付工程进度款、工程边施工边审批等原因，导致工程施工进度缓慢。2013年2月被告取得本项目的《建设工程施工许可证》。同年5月原告完成了“恒久项目”北片办公楼、1#厂房及2#厂房基础工程项目的施工任务，但因被告资金问题暂停了2#厂房上部工程建设。由于工程停建，原告遂将决算资料报送被告并要求结算付款和赔偿原告逾期付款的利息损失。被告收取决算资料后，委托福建华益工程造价咨询有限公司对原告施工的工程结算造价进行审核。在原告多次催促下，被告才于2015年9月18日确认了福建华益工程造价咨询有限公司出具的《建设工程结算审核报告书》，确认原告施工的北片办公楼、1#厂房及2#厂房基础工程项目审定造价为15，616，987元。被告已陆续支付工程款8，430，000元，尚欠7，186，987元未支付。
为解决被告长期拖欠原告工程进度款问题，经协商后，双方又分别于2015年9月21日签订《关于恒久北片项目工程款利息支付确认书》、2015年9月23日签订《确认书》，约定双方终止讼争协议的履行，被告偿还拖欠原告工程款及利息，并确认利息从2013年5月1日起按月利率2%计至2015年9月30日共计3，967，216元。但协议签订后，被告并未依约偿还拖欠工程款及利息。原告多次催讨未果，为此，诉请法院判令：1、被告立即支付原告“恒久项目”欠付的工程款人民币7，186，987元及逾期支付工程款利息（从2013年5月1日起按月利率2%计至被告还清欠付工程款之日止，暂计至2015年9月30日为3，967，216元），上述两项暂计为人民币11，154，203元；2、确认原告在被告欠付“恒久项目”工程款人民币7，186，987元的范围内，对承建的“恒久项目”北片办公楼、1#厂房及2#厂房基础工程项目折价或拍卖价款享有建设工程价款优先受偿权；3、本案案件受理费及其他费用由被告承担。
原告闽侯建筑公司向本院提交下列证据：1、《建设工程施工合同》、《建设工程施工合同补充协议》，证明2010年9月21日，被告将其开发的位于罗源湾开发区（北片）“恒久项目”北片办公楼、1#厂房及2#厂房工程项目发包给原告，双方之间存在建设工程施工合同关系。2、《建设工程施工许可证》，证明被告于2013年2月取得本项目许可证。3、《结算审核报告书》，证明2015年9月18日，福建华益工程造价咨询有限公司确认原告施工的北片办公楼、1#厂房及2#厂房基础工程项目审定造价为15，616，987元。4、已付工程款清单，证明被告至2015年2月13日仅支付原告工程款8，430，000元。5、《关于恒久北片项目工程款利息支付确认书》、《确认书》，证明经双方协商约定终止讼争协议的履行，被告偿还拖欠工程款及利息，并确认利息从2013年5月1日起，按月息2%的标准计算，计至2015年9月30日利息共计3，967，216元。
被告恒久公司未作答辩，亦未向本院提交证据。
经审查，原告提交的上述证据均符合证据的客观性、关联性、合法性，本院予以确认，并作为认定本案事实的依据。
根据认证的有效证据及当事人的庭审陈述，确定以下案件事实：
2010年9月21日、26日，原被告先后签订了《建设工程施工合同》及《建设工程施工合同补充协议》，约定被告将其开发的位于罗源湾开发区（北片）“恒久项目”北片办公楼、厂房工程项目发包给原告承建。2010年10月原告按约进场施工，2013年2月被告取得本项目的《建设工程施工许可证》。2013年5月原告完成了“恒久项目”北片办公楼、1#厂房及2#厂房基础工程项目的施工，后由于被告原因无法继续施工，于同年12份退场，工程至今未能竣工验收。经被告的委托，福建华益工程造价咨询有限公司于2015年9月18日出具华益造价审字（2015）0300号《建设工程结算审核报告书》，确认原告施工的北片办公楼，1#厂房及2#厂房基础工程项目审定造价为15，616，987元。2015年5月11日，原被告确认被告已付工程款8，430，000元。
2015年9月21日，原被告签订《关于恒久北片项目工程款利息支付确认书》，确认被告尚欠工程款7，186，987元，被告同意支付拖欠的工程款及利息，利息具体计算如下：1、从2013年5月1日起至12月31日1，034，926元（7，186，987元×90%×2%×8个月）；2、从2014年1月1日起至12月31日1，638，633元（7，186，987元×95%×2%×12个月）；3、从2015年1月1日起至9月30日1，293，657元（7，186，987元×2%×9个月），合计3，967，216元。2015年9月23日，原被告又签订《确认书》，确认经双方协商一致，被告同意终止讼争协议的履行，偿还原告拖欠工程款及利息。
本院认为，原被告签订的《建设工程施工合同》、《建设工程施工合同补充协议》均系当事人的真实意思表示，内容合法有效，双方应依照合同约定履行各自义务。上述协议签订后，原告依约进场施工，虽工程未能竣工验收，但被告已确认是其原因造成，原告不存在过错，双方均确认涉讼未付工程款为7，186，987元，2013年5月1日至2015年9月30日的逾期付款利息为3，967，216元，原告请求被告支付上述款项，本院予以支持。原被告对2015年10月1日起的利息未作约定，原告主张2分计息依据不足，应按照中国人民银行的同期同类贷款利率计算。被告于2015年9月23日确认同意终止原协议履行，根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条关于“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”的规定，原告主张在被告欠付的7，186，987元工程款范围内，对涉讼的“恒久项目”北片办公楼、1#厂房及2#厂房基础工程折价、拍卖或变卖所得款项享有优先受偿权，本院予以支持。被告恒久公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百六十九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告福建恒久集团股份有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告福建省闽侯建筑工程公司支付工程欠款人民币7，186，987元及利息（其中2013年5月1日至2015年9月30日的利息为3，967，216元，2015年10月1日起至实际还款之日止按照中国人民银行的同期同类贷款利率计算）；
二、原告福建省闽侯建筑工程公司有权就其承建的“恒久项目”北片办公楼、1#厂房及2#厂房基础工程折价、拍卖或变卖所得价款，在欠付的工程款人民币7，186，987元范围内优先受偿；
三、驳回原告福建省闽侯建筑工程公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币88，725元，由被告福建恒久集团股份有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。
审 判 长 李孝逸
审 判 员 欧俊根
人民陪审员 薛 丽
二〇一五年十一月十二日
书 记 员 林丽平
附：本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。