山西省太原市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）并民初字第172号
原告侯惠文，男，汉族，山西省孝义市村民。
被告孙某乙，女，汉族，无业，住山西省太原市小店区。
委托代理人孙某丙，男，无业，身份证住址山西省太原市小店区。
被告孙某丙，男，汉族，无业，身份证住址山西省太原市小店区。
原告侯惠文与被告孙某乙、孙某丙民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。侯惠文，孙某丙并作为孙某乙的委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
侯惠文诉称，靳某某系死者孙某某的妻子，孙某丙系死者孙某某的儿子。孙某某生前以周转资金为由分别于2008年11月17日、2008年12月1日向侯惠文借款共计2000000元整，双方约定月利息3分、3分5，孙某某以自有房屋两套作为两笔借款的抵押物，并将两处房产的产权证书交付予侯惠文。两处房产分别位于太原市小店区寇庄西路42号某单元1-2层、太原市小店区寇庄西路42号某层。2013年10月，孙某某死亡，但向侯惠文的借款及利息尚未归还，根据《中华人民共和国继承法》第三十三条的规定：继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，故侯惠文诉于法院。
综上所述，因债务人孙某某已死亡，孙某某生前欠款应以其财产清偿。因双方约定利息已超过法律规定，故侯惠文自愿降低利率。孙某某将自有房屋已抵押予侯惠文，故请求人民法院依法责令靳某某、孙某丙以死者孙某某的夫妻共同财产中的两处分别位于太原市小店区寇庄西路42号某单元1-2层、太原市小店区寇庄西路42号某层的房屋偿还侯惠文借款2000000元、利息1330000元，共计3330000元；责令靳某某、孙某丙承担诉讼费。
侯惠文为支持其起诉的事实理由与请求，提交了如下证据：
证据一、2008年11月17日的借据、2008年12月1日的借据。
证据二、房权证并字第××号、第××号房屋所有权证。
孙某乙与孙某丙对侯惠文提交证据的质证意见如下：
对证据一没有异议，2008年11月17日的借据内容不好认，签字是孙某某的，保证人张某是孙某某的一个朋友；2008年12月1日的借据内容和签名都是孙某某的字。
证据二、没有异议。
孙某乙与孙某丙辩称，侯惠文说的借钱确实是事实，利息是否给过不清楚。房子也是抵押给侯惠文了，现在房子都没有人住，孙某丙拿着房子的钥匙。希望把房子给了侯惠文，因为父亲孙某某去世后没有留下现金。
孙某乙与孙某丙没有提交证据。
经审理查明，孙某某与靳某某系夫妻，孙某乙与孙某丙系孙某某与靳某某的女儿、儿子。2014年5月16日太原市小店区公安司法鉴定中心出具了如下情况说明：“2013年9月15日，我队接营盘派出所报警在寇庄西路62号对孙某某（男，身份证号：××）死亡案进行现场勘验及尸表检验，孙某某符合自缢死征争。”孙某某生前系山西中景泰房地产开发有限公司的法定代表人。2015年4月21日，北京市公安局昌平分局出具了昌公治鉴通字（2015）第089号鉴定结论书，鉴定结论是靳某某符合高坠死亡。
2008年11月17日，孙某某给侯惠文出具了如下借据：“今借到侯卫拴人民币壹佰万元正￥1000000元，每月利息3分，计叁万元正，每月付利息。”2008年12月1日，孙某某又给侯惠文出具了如下借据：“今借到侯惠文现金壹佰万元正￥1000000元，以自家房产证做抵押，月息3分5，每月结算。”之后，孙某某将房权证并字第××号、第××号房屋所有权证原件交给了侯惠文。房权证并字第××号房屋所有权证载明孙某某系太原市小店区寇庄西路42号某号1、2层349.31平方米房屋的房屋所有权人，房权证并字第××号房屋所有权证载明靳某某系太原市小店区寇庄西路42号某号108.7平方米房屋的房屋所有权人。该两套房屋现无人居住，钥匙由孙某丙持有。
2014年4月17日，侯惠文以靳某某、孙某丙为被告向本院起诉，请求判令靳某某、孙某丙以死者孙某某的夫妻共同财产中的两处分别位于太原市小店区寇庄西路42号某单元1-2层、太原市小店区寇庄西路42号某层的房屋偿还侯惠文借款2000000元、利息1330000元，共计3330000元。本院受理本案后，根据侯惠文的申请，追加孙某乙为被告参加了诉讼。根据昌公治鉴通字（2015）第089号鉴定结论书，侯惠文申请撤回了对靳某某的起诉。本院审理本案过程中，根据侯惠文的申请，到太原市公安局经侦支队从该支队保管的山西中景泰房地产开发有限公司会计账簿中复印了相关会计凭证，该公司“公司内部2012年度其他应付款”的“其他应付款明细分类账”载明了向侯惠文贷款2000000元。本院公开开庭审理本案时，到庭参加诉讼的孙某丙陈述孙某某的父母均已先于孙某某去世。庭审时，孙某丙认可孙某某向侯惠文借款2000000元并将房权证并字第××号、第××号房屋所有权证载明的房屋抵押给了侯惠文的事实。
经本院主持调解，因故，双方没有达成调解协议。
本院认为，侯惠文持有的孙某某2008年11月17日、2008年12月1日给其出具的借据、侯惠文持有的房权证并字第××号、第××号房屋所有权证原件、孙某丙的自认、太原市公安局经侦支队保管的山西中景泰房地产开发有限公司的相关会计账簿，能够证明孙某某确实向侯惠文借款2000000元并约定了利息、该2000000元借款孙某某尚未返还侯惠文的事实，由此，应认定侯惠文与孙某某的民间借贷关系成立并生效。因2008年11月17日、2008年12月1日借据约定的利息过高，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，应按年利率24%计算利息。
太原市小店区公安司法鉴定中心2014年5月16日出具的情况说明能够证明孙某某已死亡，昌公治鉴通字（2015）第089号鉴定结论书能够证明靳某某已死亡，根据孙某丙的陈述，孙某某的继承人现只为孙某乙与孙某丙。因孙某乙与孙某丙均未作出放弃继承孙某某遗产的表示，依照《中华人民共和国继承法》第三十三条第一款“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”的规定，孙某乙与孙某丙继承孙某某的遗产时应当清偿孙某某对侯惠文的债务。靳某某已死亡，侯惠文已申请撤回对靳某某的起诉，不再另行制作民事裁定书。
综上，侯惠文的诉讼请求，理由证据充足部分，予以支持。侯惠文“以孙某某的夫妻共同财产中的两处分别位于太原市小店区寇庄西路42号某单元1-2层、太原市小店区寇庄西路42号某层的房屋”偿还其借款本息诉讼请求，没有法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国继承法》第三十三条第一款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告孙某乙与被告孙某丙于本判决生效之日起30日内从所继承的孙某某的遗产中共同返还原告侯惠文借款2000000元，并支付原告侯惠文该2000000元自2014年4月17日起至本判决确定的给付之日止按年利率24%计算的利息；
二、驳回原告侯惠文的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33440元，由被告孙某乙与被告孙某丙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省高级人民法院。
审 判 长 张建明
代理审判员 李 晨
代理审判员 王 浩
二〇一五年九月三十日
书 记 员 王慧玲
《中华人民共和国继承法》
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
《最高人民法院关于审理民间
借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。