南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）鼓民初字第2509号
原告周某，男，汉族，1973年12月30日生。
被告王某，女，汉族，1974年11月13日生。
原告周某与被告王某离婚后财产纠纷一案，本院于2014年5月7日立案受理后，依法由审判员傅蓉适用简易程序公开开庭进行了审理，原告周某与被告王某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周某诉称，原、被告双方因感情破裂于2013年9月25日协议离婚。离婚后，双方约定将共有的坐落于本市鼓楼区XX西路X号X幢1403室房屋（以下简称XX西路房屋）出售，所得售房款，由原、被告双方均分。但2013年8月，房屋出售后所得255万元，全部被被告占为己有，原告多次催要无果。2014年2月18日上午，被告携款并带着全部行李离开了住处。被告的行为严重影响了原告的生活，故诉至法院，要求返还原告应得售房款127.5万元，并承担本案诉讼费用。
被告王某辩称，XX西路房屋的确出售了255万元，但是其中72万元用于归还银行的贷款，被告实际收到的售房款是183万元。2013年10月17日买房人将钱款打入被告的账户后，同年10月25日，被告向原告父母归还了35万元借款，又归还了王XX（被告二姐）、杜XX（被告大姐夫）18.6万元借款。又于同年10月23日通过网银转账给原告17.7万元。后又于同年12月4日通过网银转账给原告9700元，综上所述剩余售房款为110.73万元双方可以均分。另外，被告要求依法确认坐落于本市鼓楼区南通路89号世贸滨江新城X号楼X单元XXXX室房屋产权被告占有0.5%的份额，并依法分割在婚姻存续期间双方共有的车牌号为苏A×××××现代美嘉轿车一辆。
经审理查明，原、被告双方原系夫妻关系，2013年6月4日，原告曾向本院提起诉讼要求与被告离婚，被告同意离婚，但在财产分配和债务承担上双方无法达成一致意见，致调解不成，后以原告撤诉结案。2013年6月23日，被告王某与买房人应某某、中介方南京中原房地产中介有限公司共同签订了《房地产买卖中介合同》。合同约定房屋所有权人王某将坐落于XX西路房屋以255万元的价格出售给买房人应某某。付款方式为：应某某于2013年6月23日向王某支付购房定金人民币2万元；2013年7月1日前应某某再向王某支付3万元定金；首期房款65元（包含已支付的全部定金）应某某应于2013年7月30日前以银行转账的方式支付给王某；第二期房款80万元，由应某某向银行贷款获取资金后再向王某支付；第三期房款103万元于2013年9月30日前向王某支付；尾款2万元按合同约定的第七条办理房屋交付时（即2013年11月15日前）向王某支付。
2013年9月25日双方在民政局协议离婚。离婚协议书第二条约定：1、夫妻双方共有的位于本市鼓楼区XX西路X号X幢1403室房屋产权，系双方共同财产。离婚后，该房屋仍为双方共有；2、男方名下1%的本市鼓楼区南通路89号世贸滨江新城X号楼X单元XXXX室产权同意分割，即男方拥有0.5%，女方拥有0.5%。离婚协议第三条约定：双方无债权、债务。
另查明，2013年7月23日，买房人应某某将首期房款65万元汇入被告王某招商银行尾号5809账户内。2013年7月24日，招商银行分别划扣被告1026.05元、476.45元两笔款项用于归还XX西路房屋贷款。2013年8月6日，被告从招商银行尾号5809的账户内取款36万元存入同行尾号0121账户内用于归还XX西路房屋贷款，招商银行于当天划扣357143.77元。2013年8月8日，招商银行又从尾号5809账户内分别划扣被告220673.83元、511.92元两笔款项用于归还XX西路房屋贷款。综上所计，被告收到首期房款65万元后，向招商银行还清剩余房屋贷款本金和利息共计579832.02元。
2013年10月17日，买房人应某某将183万元购房款汇入被告王某华夏银行尾号4463的账户内。2013年10月25日，被告将此账户内35万元汇入周X（原告父亲）中国建设银行尾号7527的账户内，用于归还原、被告双方在婚姻存续期间为购房屋所欠共同债务。又于当天，被告6次通过网银转账的方式向原告招商银行尾号3152、交通银行尾号5066、平安银行尾号8286、中国光大银行尾号5711账户内汇入17.7万元。2013年12月4日，被告又通过网银转账汇给原告9700元。
（2013）鼓民初字第3551号离婚纠纷案件的庭审笔录中记载，双方已对外出售XX西路房屋，售房款是255万元，定金2万元是原告收取的。另5万元售房款双方均不认可收到。2014年8月12日，承办人电话联系原、被告双方要求获取购房人应某某的联系方式，双方均表示不知道。
又查明，2011年11月21日，王XX从中国银行尾号1352的账户将10万元汇入王某招商银行尾号0121的账户内；2011年12月21日王XX从中国银行尾号0948的账户将3万元汇入周某尾号3152的账户内；2013年1月-6月间，杜XX共5次将3.5万元汇入被告招商银行账户内，归还XX西路房屋5个月的贷款。2013年10月25日，被告通过网银转账，将61000汇入王某英（被告大姐）中国建设银行尾号4471的账户内，用于归还欠杜XX的债务。
再查明，双方共同购买的车牌号为苏A×××××现代美嘉轿车登记在原告名下，现在原告处，双方协商认可该车辆现价值为3万元。
以上事实，有双方当事人陈述、离婚协议、房地产买卖中介合同、银行账户历史交易明细表等证据证实，本院予以确认。
审理过程中，因双方意见不一，致调解不成。
本院认为，离婚协议书由婚姻登记机关登记保存并发放离婚证以后即发生法律效力，已完全具备民事法律行为的全部构成要件，离婚协议书中有关财产的约定亦有法律约束力，非依法律规定或者取得对方的同意，不得擅自变更或解除。原、被告双方在离婚协议书中约定：XX西路房屋在离婚后仍归双方共有；原告名下1%的本市鼓楼区南通路89号世贸滨江新城X号楼X单元XXXX室产权依法分割，原、被告各占有该房屋0.5%的份额。以上约定符合法律规定，本院予以确认。现XX西路房屋已实际出售给他人，售房款为255万元，此款应作为共同财产在本案中予以均分。从被告提交的银行账户历史交易明细表可以证实被告通过银行转账收到售房款248万元。原告曾在离婚案件诉讼中自认收到定金2万元，另5万元售房款双方均称未收到，现被告无证据证明原告收取了5万元售房款，从房屋的出售事宜均由被告实施，绝大部分售房款均转入被告的账户，可以认定另5万元售房款是由被告收取，应当在被告处。
其次，婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方为维持共同生活需要，或出于共同生活目的从事经营活动所引起的债务，应认定为共同债务，由双方共同偿还，在分割共有财产时，对已偿还的共同债务应予扣除。本案原、被告在婚姻关系存续期间为购买共同房屋向原告父亲周X借款35万元，应认定为夫妻共同债务。XX西路房屋出售后，被告用售房款归还了此债务，应在分割共有财产时予以扣除。其次，被告主张，房屋出售后还向王XX、杜XX归还借款18.6万元，应当在分割共有财产时予以扣除。但被告并未提交证据证明在XX西路房屋出售后归还王XX借款13万元，只提供证据证明，向杜XX借款3.5万元并已在XX西路房屋出售后归还。本院认定，共同债务3.5万元应在分割共有财产时予以扣除。
综上，本案可依法分割的售房款为1585167.98元（售房款255万元-返还38.5万元共同债务-
偿还房屋贷款本金和利息579832.02元）。双方各自应得的数额为792583.99元，扣除原告自认收取的售房定金2万元和被告已给付原告186700元，被告应给付原告售房款585883.99元。
关于车辆的分配，因双方共有的车辆登记在原告名下，也是由原告实际使用，为了便于共有财产的分割，在双方认可车辆现价值3万元的情况下，本院宜判决车辆的所有权归原告，原告另行给付被告相应的折价款1.5万元。
综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、第四十一条、《中华人民共和国民法通则》第五十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款之规定，判决如下：
一、被告王某于本判决生效之日起十日内一次性返还原告周某售房款585883.99元。
二、车牌号为苏AWK7**现代美嘉轿车归原告周某所有。原告于本判决生效之日起十日内一次性给付被告折价款1.5万元。
三、上述两项金额相抵，被告王某应于本判决生效之日起十日内一次性给付原告周某570883.99元。
四、坐落于本市鼓楼区南通路89号世贸滨江新城X号楼X单元XXXX室房屋由原告周某、被告王某各占有0.5%的份额。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16275元，减半收取8138元，由原告周某负担4476元，被告王某负担3662元（此款原告已预交，被告在履行上述判决义务时一并将应负担部分直接给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 员 傅 蓉
二〇一四年八月十二日
见习书记员 叶筱蓉