温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0303民初598号
原告：浙江稠州商业银行股份有限公司温州龙湾支行，住所地：浙江省温州市龙湾区龙海路宏欣家园9幢103－111、9幢204。
负责人：项秀华，支行行长。
委托代理人（特别授权代理）：陈圣西，陈金丹妮，系原告公司员工。
被告：浙江柏润鞋业股份有限公司，住所地：浙江省温州市鹿城区仰义街道沿达路3号二层。
法定代表人：高翔。
被告：温州崇正实业有限公司，住所地：浙江省温州市沿江工业区22-2号。
法定代表人：高翔。
被告：浙江赛尔汽车部件制造有限公司，住所地：浙江省温州市瓯海新桥高翔工业区高风路6号。
法定代表人：徐映。
被告：高翔。
被告：徐映。
被告：温州亚美贸易有限公司，住所地：温州市葡工路27号。
法定代表人：陈疆现。
原告浙江稠州商业银行股份有限公司温州龙湾支行诉被告浙江柏润鞋业股份有限公司、温州崇正实业有限公司、浙江赛尔汽车部件制造有限公司、高翔、徐映、温州亚美贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，于2016年2月1日向本院起诉，诉请：一、判令被告浙江柏润鞋业股份有限公司偿还原告浙江稠州商业银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金人民币1750万元及期内利息、逾期利息、复利（期内利息以1750万元本金为基数按年利率4.85%从2015年6月30日起计算至2016年6月20日止；逾期利息以1750万本金为基数按年利率7.275%从2016年6月21日起计算至债务履行完毕之日止；2015年12月21日起至债务履行完毕之日止的复利按年利率7.275%以期内利息和逾期利息为基数计算），暂计至2015年12月20日，借款本金、期内利息共计为17910229.17元；
二、判令被告温州崇正实业有限公司承担抵押责任，即判令原告对被告温州崇正实业有限公司（原名为温州崇正建筑装饰材料有限公司）所有的坐落于温州市鹿城区沿江工业区厂房及土地使用权【土地使用证号：温国用（2005）第1-26616号，房产证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积2756.71平方米；房产证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积3819.95平方米；房产证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积12.1平方米】折价或者拍卖、变卖所得价款在1900万元范围内优先受偿；
三、判令被告浙江赛尔汽车部件制造有限公司对被告浙江柏润鞋业股份有限公司应偿还的上述第一项债务在最高本金限额930万元范围内承担连带保证责任；
四、判令被告徐映、高翔对被告浙江柏润鞋业股份有限公司应偿还的上述第一项债务在最高本金限额1950万元范围内共同承担连带保证责任；
五、判令被告温州亚美贸易有限公司对被告浙江柏润鞋业股份有限公司应偿还的上述第一项债务在最高本金限额500万元范围内承担连带保证责任；
六、本案诉讼费用由浙江柏润鞋业股份有限公司、温州崇正实业有限公司（原名为温州崇正建筑装饰材料有限公司）、浙江赛尔汽车部件制造有限公司、徐映、高翔、温州亚美贸易有限公司承担。
本院受理后，依法适用简易程序，于2016年3月1日公开开庭进行了审理，原告浙江稠州商业银行股份有限公司温州龙湾支行的委托代理人陈圣西到庭参加诉讼，被告浙江柏润鞋业股份有限公司、温州崇正实业有限公司、浙江赛尔汽车部件制造有限公司、高翔、徐映、温州亚美贸易有限公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。经原告方申请，本院依法查封了登记在被告徐映名下的坐落于上海市徐汇区天钥桥路325号房产【所有权证号：沪房地徐字（2008）第010943号】、登记在被告温州崇正实业有限公司（原名为温州崇正建筑装饰材料有限公司）名下的坐落于温州市鹿城区沿江工业区厂房（所有权证号：温房权证鹿城区字第××、37××90、374691号）。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2015年6月30日，被告浙江柏润鞋业股份有限公司与原告签订编号为20151760301004003079号的《流动资金借款合同》，约定被告浙江柏润鞋业股份有限公司向原告借款人民币1750万元；借款利率为固定利率，执行年利率4.85%；借款期限自2015年6月30日至2016年6月20日止。借款利息偿还方式为每半年结息，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息。本金偿还方式到期一次性还本付息。如借款人未按时还款造成借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按照约定的借款逾期罚息利率计收复利。若借款人未按约定进行借款资金支付的，贷款人有权单方终止本合同，要求借款人清偿到期或未到期的借款本金及利息。
2013年10月15日，原告与被告温州崇正实业有限公司（原名为温州崇正建筑装饰材料有限公司）签订编号为2013浙稠最抵字第1768320029803079号《最高额抵押合同》，约定：被告温州崇正实业有限公司（原名为温州崇正建筑装饰材料有限公司）将其所有的坐落于温州市鹿城区沿江工业区厂房及土地使用权【土地使用权：温国用（2005）第1-26616号，所有权证号：温房权证鹿城区字第××、37××90、374691号】为被告浙江柏润鞋业股份有限公司在2013年10月15日至2015年10月15日期间内向原告借款所形成的债务在最高额1900万元内提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债务及利息（含罚息）、违约金、实现债权的费用等。2013年10月17日，双方依法办理了抵押登记手续，他项权证号为：温房他证鹿城区字第81723**、8172321、8172322，登记的债权数额共计1900万元。
2015年6月30日，被告浙江赛尔汽车部件制造有限公司与原告签订编号为220151768310008203079号的《最高额保证合同》，约定被告浙江赛尔汽车部件制造有限公司自愿为被告浙江柏润鞋业股份有限公司与原告在自2015年6月30日至2017年6月30日之间连续发生的债务提供连带责任保证；保证最高本金限额为人民币930万元。2015年6月30日，被告高翔、徐映与原告签订编号为220151768310008303079号的《最高额保证合同》，约定被告高翔、徐映自愿为被告浙江柏润鞋业股份有限公司与原告在自2015年6月30日至2017年6月30日之间连续发生的债务提供连带责任保证；保证最高本金限额为人民币1950万元。2015年6月30日，被告温州亚美贸易有限公司与原告签订编号为220151768310008403079号的《最高额保证合同》，约定被告温州亚美贸易有限公司自愿为被告浙江柏润鞋业股份有限公司与原告在自2015年6月30日至2016年6月30日之间连续发生的债务提供连带责任保证；保证最高本金限额为人民币500万元。
上述三份《最高额保证合同》均约定：保证范围包括债权本金及利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用；保证期间为两年。
2015年6月30日，原告依约向被告浙江柏润鞋业股份有限公司发放借款1750万元，但被告至今未偿还借款本息。
本院认为，原告浙江稠州商业银行股份有限公司温州龙湾支行与被告浙江柏润鞋业股份有限公司之间签订的《流动资金借款合同》，及原告与被告温州崇正实业有限公司之间签订的《最高额抵押合同》，及原告与被告浙江赛尔汽车部件制造有限公司、高翔、徐映、温州亚美贸易有限公司之间分别签订的《最高额保证合同》，均系各方真实意思表示，依法成立、合法有效，受法律保护。被告浙江柏润鞋业股份有限公司未按合同约定履行还款义务已构成违约，原告现依合同约定要求被告立即偿还尚欠的借款本金1750万元及相应利息，于法有据，本院予以支持；复利部分应以期内未还利息为基数从逾期之日起计收，超出部分的主张，没有法律依据，本院不予支持。被告温州崇正实业有限公司自愿以登记在其名下的坐落于温州市鹿城区沿江工业区厂房【所有权证号：温房权证鹿城区字第××、37××90、374691号】作为抵押物为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告的抵押权依法成立，有权对上述抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高限额人民币1900万元范围内优先受偿。被告浙江赛尔汽车部件制造有限公司、高翔、徐映、温州亚美贸易有限公司作为连带责任保证人，应对诉争债务在保证期间及范围内承担连带清偿责任，承担连带清偿责任后，有权向被告浙江柏润鞋业股份有限公司追偿。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江柏润鞋业股份有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告浙江稠州商业银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金1750万元及期内利息（从2015年6月30日起按年利率4.85%计算至债务发行完毕之日止但不超过2016年6月20日）。如债务履行完毕之日止超过借款期限届满之日即2016年6月20日的，则从2016年6月21日起按年利率7.275%计收逾期利息，并以借款期限内未支付的利息为基数按年利率7.275%计收复利；
二、如被告浙江柏润鞋业股份有限公司未履行上述第一项确定的债务，原告浙江稠州商业银行股份有限公司温州龙湾支行对登记在被告温州崇正实业有限公司名下的坐落于温州市鹿城区沿江工业区厂房【所有权证号：温房权证鹿城区字第××、37××90、374691号】的折价或者拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权（包括双方签订的编号为2013浙稠最抵字第1768320029803079号《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额人民币1900万元为限）；
三、被告浙江赛尔汽车部件制造有限公司对上述第一项债务承担连带偿还责任（包括双方签订的编号为220151768310008203079号的《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额人民币930万元为限）。被告浙江赛尔汽车部件制造有限公司承担连带偿还责任后，有权向被告浙江柏润鞋业股份有限公司追偿；
四、被告高翔、徐映对上述第一项债务承担连带偿还责任（包括双方签订的编号为220151768310008303079号的《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额人民币1950万元为限）。被告高翔、徐映承担连带偿还责任后，有权向被告浙江柏润鞋业股份有限公司追偿；
五、被告温州亚美贸易有限公司对上述第一项债务承担连带偿还责任（包括双方签订的编号为220151768310008403079号的《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额人民币500万元为限）。被告温州亚美贸易有限公司承担连带偿还责任后，有权向被告浙江柏润鞋业股份有限公司追偿；
六、驳回原告浙江稠州商业银行股份有限公司温州龙湾支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费129261元（原告已预缴），减半收取64630.5元，财产保全费5000元，均由被告浙江柏润鞋业股份有限公司、温州崇正实业有限公司、浙江赛尔汽车部件制造有限公司、高翔、徐映、温州亚美贸易有限公司共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内预缴上诉案件受理费129261元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户，开户行：农业银行温州市分行，账号：192999010400031950013。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 员 谢 力
二〇一六年三月八日
代书记员 张黎诗