福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0802民初3509号
原告：李晓梅，女，1972年6月10日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
委托诉讼代理人：关智慧，北京晋熙律师事务所执业律师。
被告：张来娘，女，1979年2月17日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
委托诉讼代理人：曾伟源，福建力涵律师事务所执业律师。
被告：詹益康，男，1964年4月17日出生，汉族，居民，原住龙岩市永定区，现羁押于漳州监狱。
被告：詹前坤，男，1983年8月21日出生，汉族，居民，住龙岩市永定区。
委托诉讼代理人张锦胜，永定区中心法律服务所法律服务工作者。
第三人：陈裕程，男，1967年2月26日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
原告李晓梅与被告张来娘、詹益康、詹前坤，第三人陈裕程案外人执行异议之诉一案，本院于2016年5月19日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李晓梅及其委托诉讼代理人关智慧、被告张来娘及其委托诉讼代理人曾伟源、被告詹益康、被告詹前坤的委托诉讼代理人张锦胜、第三人陈裕程到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
李晓梅向本院提出诉讼请求:判令停止依据张来娘申请对龙岩市新罗区和小洋宝竹南路3号龙城春天7号楼804室房屋的执行，并解除对龙岩市新罗区和小洋宝竹南路3号龙城春天7号楼804室的查封。事实和理由：李晓梅与陈裕程系夫妻关系。张来娘、詹益康、詹前坤、陈裕程民间借贷纠纷一案业经福建省龙岩市新罗区人民法院审理，该院于2013年6月4日作出（2013）龙新民初字第3525号民事调解书。张来娘2013年7月29日到该院执行立案，该院于2013年9月将位于新罗区中城陵园路48号503室和小洋宝竹南路3号龙城春天7号楼804室房屋冻结。李晓梅于2015年9月22日向该院执行庭提出执行异议，理由是：1、陈裕程的担保行为系个人行为，李晓梅至始至终不知情；2、位于新罗区中城陵园路48号503室和小洋宝竹南路3号龙城春天7号楼804室房屋系李晓梅与陈裕程的夫妻共同财产，法院的冻结行为损害了李晓梅的合法权益。2016年3月，李晓梅偶然得到詹益康银行转账记录线索：线索表明2012年11月1日詹益康向张来娘借款80万元系通过虚假转账形式掩盖原来旧债未还，通过资金过桥将旧债变新债的目的，从而骗取陈裕程为债务提供担保。（2013）龙新民初字第3525号民事调解书中的80万元债权债务关系并不存在，该80万元债权债务关系是张来娘、詹益康和案外人吴建琴恶意串通形成的，目的是骗取陈裕程的保证。表面上形成张来娘两次借款给詹益康40万元，实际上该40万元款项最后又归还到了案外人吴建琴的账户，并且两次倒帐时间均在同一天下午，前后不超过半个小时。陈裕程在不明真相的情况下在借条中以保证人身份提供了保证。陈裕程依法不应承担连带保证责任。张来娘、詹益康在骗取陈裕程提供连带责任保证之后，又通过虚假诉讼方式，利用法院的审判权、执行权，严重损害了李晓梅和陈裕程的合法权益。综上，该院于2016年4月19日作出（2016）闽0802执异11号执行裁定书，裁定驳回李晓梅提出的执行异议是错误的。
张来娘辩称：一、本案据以执行的(2013)龙新民初字第3525号民事调解书是张来娘、詹益康、詹前坤、陈裕程平等、自愿达成的，至今仍合法有效，李晓梅提出该调解书的80万元债权债务关系是张来娘、詹益康和案外人吴建琴恶意串通形成的，目的是骗取陈裕程的保证，无任何事实和法律依据。1、2012年11月1日，詹益康因向张来娘借款80万元出具借条，借款期限至2013年3月1日，詹前坤、陈裕程作为保证人在该借条上签字按手印同意提供连带保证责任，保证范围为借款本金、利息及出借人追款所需的全部费用，保证期间为两年。上述借款款项张来娘分两次各40万元转入詹益康指定的账户。因詹益康、詹前坤、陈裕程在借款期限到期后未能还清借款本息，张来娘起诉至法院，2013年6月4日，张来娘与詹益康、詹前坤、陈裕程经过法院调解，同意詹益康分期偿还借款本息，并由詹前坤、陈裕程对该借款本息承担连带清偿责任，法院据此制作了(2013)龙新民初字第3525号民事调解书。该案调解时，陈裕程是到庭参与调解，对该案的借款本息承担连带清偿责任并无任何异议。至今为止，该民事调解书仍合法有效。2、张来娘向詹益康出借80万元，是张来娘分两次向案外人吴建琴借款各40万元，并将该两次的40万元转账给詹益康。张来娘因为与案外人吴建琴有长期合作和资金往来关系，为了出借给詹益康80万元而向案外人吴建琴借款，至于詹益康收到借款款项后如何处理与该案借款关系的成立及生效无关，张来娘并不清楚，也与张来娘无关。陈裕程在借条上签字并按手印是其真实意思表示，而且也自己亲自参与案件调解，并自愿在调解协议书上签字，调解书也在2013年6月4日生效。依据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百八十四条规定，当事人对已经发生法律效力的调解书申请再审，应当在调解书发生法律效力后六个月内提出。至今为止，陈裕程对该调解书的申请再审期限也早已超过，陈裕程也未对该调解书提出过任何异议，并未申请再审。3、依据民事诉讼法第二百二十七条的规定，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。本案的案由是案外人执行异议之诉，依据上述法律规定，只能针对执行标的提出异议，而不涉及到原生效的判决、裁定。李晓梅提出的陈裕程保证不应成立的主张，并不是关于执行标的的主张，而是关于执行标的所依据的执行依据即(2013)龙新民初字第3525号民事调解书提出主张，对该调解书确定的陈裕程应对詹益康向张来娘承担借款本息债务的内容不服，不属于本案审理范围，应依照审判监督程序办理。二、本案所涉及的（2014）龙新执行字第452号案中，对陈裕程名下的位于龙岩市新罗区房屋以及位于龙岩市新罗区（龙城春天商住楼）7幢8层804室房屋进行查封合法有据，李晓梅要求予以停止执行并解除查封无任何事实和法律依据。1、因詹益康、詹前坤、陈裕程并未履行(2013)龙新民初字第3525号民事调解书，张来娘向法院申请强制执行，法院予以立案，案号为（2014）龙新执行字第452号。依据民事诉讼法第二百四十四条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。在该执行案中，陈裕程属于被执行人，法院在该案执行过程中，对陈裕程名下的上述两套房屋进行查封，完全是合法有据的。2、依据物权法第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。2008年7月1日实施的《房屋登记办法》第十三条第一款规定，共有房屋，应当由共有人共同申请登记。第二十五条第二款规定，房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括房屋所有权证、房屋他项权证等。申请登记的房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。本案，陈裕程作为被执行人，经过不动产登记后持有上述两套房产的房产所有权证书，而且，该两套房屋均未登记为共有，李晓梅并未登记为共有人，可以认定陈裕程是该两套不动产的所有权人。更何况，本案李晓梅是在2001年12月6日与陈裕程办理结婚登记，本案讼争的陈裕程名下的位于龙岩市新罗区房屋是在他们结婚登记之前就已办理房产登记的，明显属于陈裕程个人所有的，不可能是与李晓梅共有。至于本案讼争的位于龙岩市新罗区（龙城春天商住楼）7幢8层804室房屋的房产登记时间虽然是在2011年5月3日，发生在李晓梅与陈裕程夫妻关系存续期间，但是该套房屋房产证上并未有李晓梅作为共有人进行登记，在未经有权机关或者司法机关的生效法律文书确认为共有房屋之前，也只能依法认定为陈裕程的个人房产。法院予以查封并执行上述两套房产是正确的。综上所述，李晓梅的诉讼请求无任何事实和法律依据，依法应予驳回。
詹益康辩称：詹益康欠案外人吴建琴的钱已还清，案外人吴建琴逼詹益康以现借钱的方式骗取担保人进行担保，并且出具了出借人为张来娘的借条。借条中担保人詹前坤的签名是吴建琴逼詹益康代签的，陈裕程也是在完全不知情的情况下签名的。吴建琴和张来娘把詹益康的银行卡拿走，私自进行倒帐，以新帐的形式掩盖旧账已还清的事实，并且骗取担保人担保。
詹前坤辩称：1、（2013）龙新民初字第3525号民事调解书在审理程序上存在严重的违法情形，詹前坤、陈裕程都已经依法申请再审，继续根据（2013）龙新民初字第3525号民事调解书强制执行将会造成无可挽回的严重后果。2、（2013）龙新民初字第3525号民事调解书显示詹益康为詹前坤的诉讼代理人，而实际情形是，詹前坤并没有委托詹益康作为其诉讼代理人参加诉讼，詹前坤也从未向詹益康出具过特别授权委托书。法院在詹前坤本人未到庭参加庭审、未发表质证、辩论意见的情况下作出（2013）龙新民初字第3525号民事调解书，严重违反法定程序和调解自愿原则，依法应当撤销。3、根据詹益康的说明，（2013）龙新民初字第3525号民事调解书是在詹益康没有精神自由的情况下违心作出的，调解书所谓的80万元债务是案外人吴建琴和张来娘通过一笔40万元的款项在吴建琴、张来娘、詹益康三个人的银行账户之间两次循环虚构的。陈裕程为詹益康担保的所谓80万元借款债务并不实际存在。
陈裕程述称：法院在查封其两套房产时并没有向其送达裁定书。其与李晓梅的起诉意见一致。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据双方提供的证据以及双方在法庭上的陈述，对本案的事实，本院认定如下：1999年8月19日，陈裕程取得龙岩市新罗区房屋的房屋所有权证。2001年12月6日，李晓梅与陈裕程登记结婚。2009年4月28日，李晓梅作为买受人与龙岩嘉盛房地产开发有限公司签订商品房认购协议书，购买龙岩市新罗区西陂镇小洋村宝竹南路3号（龙城春天商住楼）7幢804室房屋。2009年10月20日，陈裕程作为借款人、李晓梅作为共有人，办理了上述房屋的抵押借款合同。2011年5月3日，陈裕程取得龙岩市新罗区西陂镇小洋村宝竹南路3号（龙城春天商住楼）7幢804室房屋的房屋所有权证。2013年6月4日，本院作出（2013）龙新民初字第3525号民事调解书，确认詹前坤、陈裕程为詹益康对张来娘的借款本息承担连带清偿责任。2013年8月28日，本院作出（2014）龙新执行字第452号执行裁定书，查封陈裕程名下的上述两套房屋。李晓梅得知后，就执行标的提出异议。2016年4月19日，本院作出（2016）闽0802执异11号执行裁定书，驳回李晓梅提出的执行异议。
本院认为，首先，在案件执行过程中，本院根据已经查明的陈裕程的财产状况，查封陈裕程名下登记的两套房产符合法律规定。李晓梅提出异议的理由之一是该两套房产属于夫妻共同财产，而陈裕程的担保行为是其个人行为，与李晓梅无关。然而，龙岩市新罗区房屋系陈裕程婚前取得，应认定为其个人财产；龙岩市新罗区西陂镇小洋村宝竹南路3号（龙城春天商住楼）7幢804室房屋登记在陈裕程名下，即使该套房产系夫妻共同财产，同时被执行人所负债务属于个人债务，法院亦可处置夫妻共同财产中属于被执行人一方的财产，保留另一方相应份额的财产。其次，依照民事诉讼法第二百二十七条规定，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。李晓梅提出异议的理由之二是(2013)龙新民初字第3525号民事调解书有误，陈裕程依法不应承担保证责任，不属于本案审理范围，应依照审判监督程序办理。综上，案外人所提异议的理由不能成立，本院应驳回其诉讼请求。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、第二百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款第（二）项，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下：
驳回李晓梅的诉讼请求。
本案案件受理费16392元，由李晓梅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审 判 长 林 黄 玉
人民陪审员 兰 美 芳
人民陪审员 李 霞
二〇一六年十一月十七日
书 记 员 钟凌宇（代）
附注：
引用的主要法律条文
1、《中华人民共和国物权法》
第九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：
标的。（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请
（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。
案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。
3、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：
（一）案外人是否系权利人；
（二）该权利的合法性与真实性；
（三）该权利能否排除执行。
第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：
，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未
记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断。（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账
名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断。（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断。
（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；
（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。
案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。