重庆市綦江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0110民初9935号
原告：重庆市綦江区明兴物业管理有限公司，住重庆市綦江区文龙街道长生路88号1幢3-2，统一社会信用代码91500222663595690G。
法定代表人：翁春梅，该公司总经理。
委托诉讼代理人：周毅，男，1972年3月16日出生，系该公司员工。
被告王康林，男，1969年6月19日出生，汉族，户籍所在地重庆市綦江区。
原告重庆市綦江区明兴物业管理有限公司（以下简称明兴物业公司）诉被告王康林物业服务合同纠纷一案，本院于2016年11月29日立案受理后，依法适用适用简易程序于2016年12月16日公开开庭进行了审理。原告明兴物业公司之委托代理人周毅，被告王康林到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告明兴物业向本院提起诉讼请求：1、判决被告支付物业服务费3244.10元及滞纳金387.22元，二次供水能耗费298.20元，公共水电分摊费290元，以上合计4219.52元；2、本案案件受理费由被告负担。事实与理由：原告系重庆市某小区物业管理企业。被告系该小区业主，住该小区，房屋建筑面积为117.89平方米。2012年4月1日，某业主委员会与原告签订《某小区物业服务合同》，合同约定多层（无电梯）住宅物业服务费用按建筑面积计算人民币1.00元/月·平方米；二次供水能耗费按用水量计算人民币0.6元/吨；公共水电分摊费具实分摊；物业服务费及其他费用的交纳时间为每月25日前；合同期限至2017年3月31日止。因被告欠2014年8月至2016年11月30日期间的物业服务费3244.10元，2014年6月至2016年11月期间的二次供水能耗费298.20元，2014年7月至2016年11月期间的公共水电分摊费290元。经原告多次催收，被告仍未支付拖欠费用，原告遂诉至法院。
被告王康林辩称，对欠费时间无异议，被告不应承担二次供水费，被告所住楼层是3楼，没有二次供水费。对物管费金额没有异议，对公共水电分摊费没有异议。被告没有交费是因为以下原因：被告房屋系全款购买，但开发商至今没有办理房屋产权证，开发商和物管是一家的；小区附近修高铁，被告家中瓷砖被震坏，高铁长期晚上施工，严重影响被告及家人的休息，给被告的生活造成了诸多困扰，原告对此没有进行解决。被告家中被盗，原告没有尽到安保义务。小区边上的公共设施，原告擅自卖给他人作商业用途，破坏了小区的公共设施。小区某栋1层出现了地基下沉，存在重大安全隐患。小区内车辆乱停乱放。综上，只要原告把前述问题解决好，我愿意重新交费，但之前的欠费我不会交纳。
经审理查明，被告王康林是原告明兴物业公司提供物业服务的某小区业主，房屋建筑面积为117.89平方米，该房属于二次供水的范围。2012年4月1日，綦江普惠·尚城名都业主委员会与原告作为甲乙双方签订《某小区物业服务合同》，合同约定：甲方委托乙方提供的物业服务的主要内容为：1、物业公共部分的日常维修、养护和管理。2、物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。3、市政共用设施（不属于市政部门管理的）和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯。4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。5、附属配套建筑和设施设备的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、公厕。6、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管理的疏通。7、交通秩序与车辆停放的管理。8、协助做好物业管理区域内的安全防范工作。9、物业档案资料的管理。10、物业项目使用专项维修资金的预算和计划。11、装修管理。12、物业服务费和本合同规定的其他费用的收取。13、法律政策规定应由乙方管理服务的其他服务事项。关于收费住宅高层、多层（无电梯）住宅物业服务费用按建筑面积计算人民币1.00元/月·平方米；二次供水能耗费按用水量计算人民币0.6元/吨；公共水电分摊费具实分摊；物业服务费及其他费用的交纳时间为每月25日前；合同期限至2017年3月31日止。被告王康林从2014年8月起未支付物业服务费，从2014年7月起未支付公共水电分摊费，从2014年6月起未支付二次供水能耗费。经原告多次催收，被告仍未支付拖欠费用，原告遂诉至法院。
审理中，原告明兴物业公司称为方便收费，公共水电分摊费每户按10元/月收取。前期物业服务合同有备案，2012年4月1日与业主委员会签订的物业服务合同就是前期物业服务合同的延续，即使没有备案也不应成为被告方欠费的理由。
前述事实，有物业服务合同、二次供水协议、计量清单、欠费明细、及原、被告双方当庭陈述在案为凭，经庭审质证和本院审查属实，足以认定。
本院认为，业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。被告享受了原告提供的物业服务，应当按照合同约定及时交纳物业服务费及相关费用。被告对原告主张的物业管理费及公共水电分摊费金额均无异议，本庭予以确认。被告王康林辩称因高铁施工等原因，导致其拒绝交费。首先，高铁施工对周边居民的生活作息产生了一定的不利影响是事实，被告王康林对此有情绪，有不满，完全可以理解。但被告王康林认为原告明兴物业公司因此应当承担相应责任，没有依据。同时，被告王康林购买的房屋未能如期办理房屋产权证，应当另行通过其他途径解决。被告以不交物管费予以对抗只会导致小区的物业服务水平下降，具体问题并未得到解决，同时这一行为在业主之间会相互影响，且对其他大多数缴纳物管费的业主亦不公平。因此，被告王康林应当支付原告明兴物业公司2014年8月至2016年11月期间的物业服务费3244.10元，2014年7月至2016年11月期间的公共水电分摊费290元。关于二次供水费，被告王康林所住的房屋属于二次供水的范围，享受了二次供水服务，应当按照合同标准交纳二次供水能耗费，原告明兴物业公司举示了计量清单记录，被告王康林没有提出异议，也未提供相反证据予以证明，本院对此予以认可，对原告明兴物业公司主张的二次供水能耗费298.20元予以支持。关于滞纳金，根据查明的事实来看，原告明兴物业服务公司提供的物业服务确有一定瑕疵，尽管不能全部归因于原告明兴物业公司的管理。综上，本院对原告明兴物业公司主张的滞纳金不予支持。
为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《物业管理条例》第七条（五）项、第四十二条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告王康林于本判决生效后五日内支付原告重庆市綦江区明兴物业管理有限公司2014年8月至2016年11月期间的物业服务费3244.10元
二、被告王康林于本判决生效后五日内支付重庆市綦江区明兴物业管理有限公司2014年7月至2016年11月期间的公共水电分摊费290元；
三、被告王康林于本判决生效后五日内支付重庆市綦江区明兴物业管理有限公司2014年6月至2016年11月期间的二次供水能耗费298.20元；
四、驳回原告重庆市綦江区明兴物业管理有限公司的其余诉讼请求。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费25元，由被告王康林负担（此费原告已预交，被告在履行前述付款义务时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
代理审判员 留微微
二〇一七年一月二十日
书 记 员 肖 瑶