北京市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）二中民终字第13507号
上诉人（原审原告）林×，男，1981年5月11日出生。
被上诉人（原审被告）石×，女，1980年7月10日出生。
委托代理人赵志华，北京市万圣律师事务所律师。
上诉人林×因离婚纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2015）房民初字第5863号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
林×于2015年3月向原审法院起诉称：我与石×系高中同学，2010年6月份确立恋爱关系，2011年9月6日登记结婚。2012年9月24日生女林×1。因婚前缺乏了解，草率结婚，石×婚后无法处理家庭矛盾，严重伤害了夫妻感情，故起诉要求离婚，林×1由我抚养，石×每月支付抚养费1300元，位于北京市房山区×××1202号房产依法分割。
石×辩称：同意离婚，林×1由我抚养，石×负担子女抚养费；北京市房山区×××1202号房产系我婚前购买，婚后偿还了部分银行贷款；另林×婚前也购买了一套位于北京市房山区401号房产，婚后已经偿还了贷款，要求依法分割；另林×在北京市大兴区某房屋内有花8万元购买翡翠原石，应当一并分割。
原审法院经审理查明：林×、石×系高中同学，2010年6月份确立恋爱关系，2011年9月6日登记结婚，结婚证号为×××，2012年9月24日生女林×1。在共同生活中，林×、石×发生矛盾，影响了夫妻感情，现已经分居，林×1现随石×生活。
2007年3月11日，林×与北京碧桂园房地产开发有限公司签订房屋买卖合同，购买了位于房山区长阳镇×××401号房屋，建筑面积123.45平方米，套内面积105平方米，总价款593670元，向中国银行股份有限公司北京崇文支行贷款40万元，贷款期限20年即从2007年5月18日起至2027年5月18日止，2010年3月份之前，林×每月偿还贷款3000元，2010年4月份以后每月偿还贷款2000元，其中2013年11月份偿还本金7万元、2014年1月份偿还本金8万元、2014年4月18日偿还本金11万元，2014年7月18日偿还贷款余额48074.31元，已经偿还完毕。
林×主张偿还贷款主要是其父母出资，并提供了父亲林×2、母亲安×的银行取款记录，提供的林×2的取款记录显示2013年10月28日取款5.1625万元、2014年1月8日取款2万元和5.8万元、2014年3月17日取款5万多元、2014年2月28日取款1万元、3月30日取款0.5万元，安×在3月30日取款1.5万元。
2013年7、8月份，对上述房屋装修及购买家具支出17万元，其中家具主要有空调机、衣柜、床具、沙发、冰箱等，购买家具支出约75000元，林×表示资金系父母出资，石×认为属于婚后共同出资。
2008年5月4日，石×与北京福洲房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，购买了位于房山区×××1202号房屋，总价款632896元，除首付款外，向中国工商银行股份有限公司北京房山支行贷款42万元，借款期限30年，自2008年7月4日起至2038年7月4日止，2008年8月至2008年11月还款3000元，2008年12月至2012年1月份每月偿还贷款1900元至2200元不等，2012年2月至2015年2月期间每月偿还贷款2500元，2015年3月份以后，月还款额2000元。该房屋建筑面积97.92平方米、套内面积79.75平方米。此房屋装修问题双方有争议，林×主张系共同装修，石×则主张婚前已经装修。
林×、石×居住房山区×××1202号房屋期间，购买了吸油烟机、灶具、空调机、冰箱、电饭煲、微波炉、烤箱，电视机等，林×认可电视机自己搬到大兴亦庄居住房屋内。对于购买财产出资等问题，双方有不同意见。
林×在2014年期间花8万元购买翡翠原石20余块，现在林×位于大兴区某公租房住所。林×认可该公租房内有空调机、沙发、床具、洗衣机、热水器等家具家电，购买时价格约44000元。
林×主张网上购买翡翠原石，尚欠1.8万余元债务，并提供了打印清单。
本案在审理中，林×、石×均同意对二套房产按单价17000元计算房屋价值。
原审法院认为：林×、石×在共同生活中，发生矛盾影响了夫妻感情，现林×起诉要求离婚，石×表示同意离婚，本院应当准予；现林×1随石×生活，由石×抚养为宜，林×应当负担子女抚养费；关于双方婚前购买房产，婚后偿还贷款如何处理问题，按照最高人民法院关于适用婚姻法的解释的相关规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产偿还贷款，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付款项及其相应的财产增值之部分，离婚时应当根据婚姻法第三十九条的规定原则，由产权登记一方对另一方进行补偿；石×婚前购买的位于溪雅苑房产，婚后偿还了部分贷款，适用上述相关法律规定，该房产归石×所有，剩余贷款由石×偿还，林×要求分割婚姻存续期间偿还贷款支付款项及相应增值部分，法院应予支持；房产证明确载明房产权利人系林×，应当认定为林×名下财产，林×所称购买房屋首付款、按月偿还贷款系父母出资，但没有提供相应的证据证实自己的主张，法院不予认定，林×婚前购买的位于碧桂园的房产，亦应适用上述法律规定，石×要求分割婚姻存续期间偿还贷款支付款项及相应增值部分，法院应予支持，但林×主张提前偿还贷款系其父母出资并提供了银行取款、存款记录，三次提前偿还贷款本金时间与其父母支取资金时间基本吻合，应当认定林×父母出资的事实，但出资应当视为赠与，在分割房产价值时充分考虑林×父母出资偿还贷款情况，酌情确定石×应分割的份额；婚后购买的翡翠原石属于夫妻财产，原石大小不一，个体价值不确定，翡翠原石归林×所有为宜，林×给付石×相应的财产折价款；位于碧桂园房屋内的家具家电和大兴区亦庄某公租房内的家具家电系婚后购买，属于夫妻共同财产，归林×所有，林×给付石×相应的财产折价款；戒指、手镯等属于个人用品，应当视为赠与，林×要求分割的主张不予支持；林×主张偿还石×婚前购买房屋所欠债务及装修支出的事实，没有提供相应的证据，法院不予认定；林×称碧桂园房屋装修和购买家具家电以及大兴亦庄某公租房内的家具等系父母出资，但没有提供证据，法院不予认定石×主张的债务，没有提供证据，法院不予认定。
据此，原审法院于2015年11月判决：一、准予林×与石×离婚。二、林×1由石×抚养，林×自二○一五年十二月份起每月负担子女抚养费一千五百元。三、林×自二○一五年十二月份起每月的第四个星期天可探望林×1，石×应当提供便利。四、位于房山区长阳镇×××401号房屋归林×所有。五、林×于判决生效之日起三个月内给付石×上述房屋折价款二十一万六千元。六、位于房山区长阳镇×××401号房屋内的家具家电归林×所有，林×于判决生效之日起三个月内给付石×上述财产折价款五万元。七、位于房山区×××1202号房屋及室内财产归石×所有，剩余债务由石×偿还。八、石×于判决生效之日起三个月内给付林×房屋折价款十万零三千元。九、二十余块翡翠原石以及公租房（大兴区亦庄）内家具等归林×所有，林×于判决生效之日起三十日内给付石×折价款五万元。十、驳回林×其他诉讼请求。
判决后，林×不服，以原审法院认定事实不清，判决依据不足且适用法律不当为由向本院提出上诉，其表示同意离婚，上诉提出401房屋自其婚前购买至婚后还贷全部系其父母出资，主张原判认定相应款项系其父母对夫妻双方的赠与不当，不应给付石×该房屋折价款。且其主张现位于401房屋及大兴的公租房内的家具家电亦系其父母出资购买，同时，其上诉提出原审中查明的玉石可在分割时一并给石×，其主张不再给付石×相应财产折价款。故其上诉请求依法改判。石×表示同意原判，其答辩称401房屋婚后共同还贷，还款也包括房屋租金，且自己对老人尽了孝道，对方父母即使出资也为对双方之赠与。原判确定家具家电的折价款不高，还有装修也是婚后的，自己亲属也曾出资。且其表示自己不懂玉石，不同意该项实物分割。故其不同意林×的上诉意见。
本院经审理查明：林×为证明其上诉主张，向本院提交了其父林×2、其母安×在其与石×婚后为401房屋还贷的银行款项补充证明，并提出401房屋系父母因不能贷款而借名购房。经质证，石×对其证明目的不予认可，仍坚持原审答辩意见。另，经询，双方均认可婚前未共同偿还过401房屋之贷款，在婚后关于401房屋贷款连本带息偿还金额为36万元，婚前及婚后该房屋连本带息共还贷70万元。但关于还贷主体、资金来源等双方仍各持己见。
本院经审理查明的其他事实与原审法院查明的事实无异。经本院主持调解，双方未能就本案所有争议问题达成一致协商意见。
上述事实，有结婚证，房产证、房屋买卖合同、偿还贷款清单、取款明细清单、房屋买卖合同、房产证、偿还贷款清单以及双方当事人陈述等证据材料在案佐证。
本院认为：双方争议焦点即401房屋及相关家具家电折价款是否应当给付和具体数额以及相应玉石应如何分割。
首先，林×与石×婚后因生活中产生矛盾以至成讼，现夫妻感情确已破裂。双方均明确表示同意离婚，本院不持异议。原审法院判决准予双方离婚无误。此亦为处理本案其他争议之前提。
其次，关于401房屋折价款一节，林×上诉认为原判对其父母出资所作认定有误，提出不应给付折价款。对此，石×表示不予同意。根据本案当事人在原审及本院审理中提交的证据所证事实来看，林×在婚前以其本人名义签订401房屋的买卖合同，并在婚前签订了贷款合同，在婚前、婚后均通过其本人账户还款。经双方认可，在婚前之出资系其单方之行为。而在婚后，其父母提现及以林×之账户还贷多次时间基本吻合，石×亦不能证实在上述时间发生的数次还款系以其夫妻共同收入或个人收入完成，故原审法院认定林×之父母确曾在林×与石×婚后偿还贷款是正确的。但结合原审及本院审理中的证据材料来看，林×父母出资款项并非相关司法解释所指全部出资，故原审法院对该款项之性质直接确认为林×之父母对双方的赠与尚有不妥，与司法解释之规定不符。本院对该财产折价款数额结合上述出资实际情况、增值比例以及石×需抚养双方之女等因素来考虑。林×所称全数为父母出资或借名购房之主张缺乏充分的事实依据，本院不予采信。其仍应就该财产给付石×相应折价款，本院对该数额酌定为130000元。
再次，关于家具家电及玉石的分割一节，因上述财产均系婚后购买，应为夫妻共同财产。林×未能提供充分有效的证据证明上述财产均系其个人婚前财产，在原审中亦未就上述财产价值提出评估鉴定之申请，且其相较石×而言对玉石之了解更为深入，本院认为，原审法院判决上述财产归属及相应折价款数额并无不当，对此本院予以确认。
此外，双方若主张就在本案原审中未提出明确诉讼请求的相关财产予以分割，亦可依法另行解决。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、十八条、三十九条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，本院判决如下：
一、维持北京市房山区人民法院（2015）房民初字第5863号民事判决第一项、第二项、第三项、第四项、第六项、第七项、第八项、第九项。
二、撤销北京市房山区人民法院（2015）房民初字第5863号民事判决第十项。
三、变更北京市房山区人民法院（2015）房民初字第5863号民事判决第五项为：林×就房山区长阳镇×××401号房屋于本判决生效之日起三个月内给付石×折价款十三万元。
四、驳回林×的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费案件受理费17105元，由林×负担7505元（已交纳），由石×负担9600元（已交纳）；二审案件受理费5290元，由林×负担3674元（已交纳），由石×负担1616元（于本判决生效之日起7日内交纳）。
本判决为终审判决。
审 判 长 刘 洋
审 判 员 史佳伟
代理审判员 李 莹
二〇一五年十二月二十八日
书 记 员 张 科