台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）台椒商初字第2510号
原告：兴业银行股份有限公司台州分行。
代表人：ＸＸ杉。
委托代理人：陈武、陈家铭。
被告：尤仁宝。
被告：鲍香花。
委托代理人：徐懿。
被告：鲍菊英。
被告：鲍菊花。
被告：杨明昌。
原告兴业银行股份有限公司台州分行与被告尤仁宝、鲍香花、鲍菊英、鲍菊花、杨明昌金融借款合同纠纷一案，于2014年9月17日向本院起诉，本院同日受理后，依法适用简易程序审理。期间，根据原告诉讼保全的申请，本院裁定查封被告尤仁宝、鲍香花共同所有的坐落在黄岩区西城街道直下街居横街276号的房屋。于2014年10月17日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告的委托代理人陈武、被告鲍香花及其委托代理人徐懿到庭参加诉讼，被告尤仁宝、鲍菊英、鲍菊花、杨明昌经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。
原告兴业银行股份有限公司台州分行起诉称：2014年3月28日，原告与被告尤仁宝、鲍香花签订一份《零售授信额度借款合同》。合同约定：《零售授信额度借款合同》为总合同，原告向被告尤仁宝、鲍香花提供最高本金限额4000000元的授信额，授信有效期限自2014年3月28日至2017年3月27日止；在授信额度内和授信有效期限内，被告尤仁宝、鲍香花可根据总合同约定经原告审核同意后签订具体约定每笔主债务金额、主债务履行期限及其他权利义务的合同（即分合同），分合同是总合同的组成部分；并约定，在额度授信有效期内，借款人可循环使用授信额度；同时，合同对贷款逾期利率、罚息与复利的适用及计算进行约定；明确了被告尤仁宝、鲍香花以共有的黄岩区西城街道直下街居横街276号房产对总合同、分合同的权利义务提供最高额担保；及被告尤仁宝、鲍香花违反总合同及分合同约定的义务的，视为违约，原告可要求被告尤仁宝、鲍香花承担原告为实现债权而支付的费用。同时，原告与被告尤仁宝、鲍香花签订《零售借款最高额抵押合同》，合同约定：被告尤仁宝、鲍香花在最高本金限额4000000元的授信额内和抵押额度有效期内，为被告尤仁宝、鲍香花与原告签订的具体分合同，以自己共有的坐落在黄岩区西城街道直下街居横街276号房产提供最高额抵押担保，并办理抵押登记手续，领取他项权证。担保的范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金及律师费等实现债权的费用；担保期限为合同项下债务全部清偿完毕时止。为保障借款的履行，同日原告分别与被告鲍菊英、鲍菊花、杨明昌签订二份《零售借款最高额保证合同》，合同约定：被告鲍菊英、鲍菊花、杨明昌分别为上述《零售授信额度借款合同》（总合同）项下债务提供最高额本金限额为4000000元的连带责任保证，保证范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金及律师费等实现债权的费用；保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。且合同第十条已约定，当借款人未履行债务时，无论原告是否拥有其他担保权利，均有权直接要求保证人承担全部担保责任，而无须先行行使其他担保权利。在授信额度期限内，被告尤仁宝、鲍香花于2014年3月31日向原告借款，经原告审核后，双方签订一份《零售经营类借款合同》，作为《零售授信额度借款合同》的分合同。借款金额为4000000元，借款期限为12个月（自2014年3月31日至2015年3月31日），借款用途为经营。借款年利率为7.8％。还款方式为按月付息，到期还本，自借款发放次月起每个月的1日及借款到期日为还款日。若借款出现逾期，罚息利率为借款利率上浮50%。且第十条第八款约定，若债务人未按约定偿还借款本息，或已涉及诉讼、法律纠纷的，债权人有权提前收贷。上述合同签订后，原告按约向借款人发放了贷款4000000元，履行了发放贷款的义务。尔后，被告尤仁宝、鲍香花未按约履行支付利息义务，未支付2014年8月份的利息，且因其他债务涉讼，并且抵押物已被黄岩区法院查封，故原告按照合同的约定，提前收回贷款。另外，原告为实现债权而支付的律师代理费30000元。现原告要求判令：一、被告尤仁宝、鲍香花偿还原告借款本金4000000元及利息、罚息、复利（截至2014年9月1日止为26686.74元，自2014年9月2日至付清之日止按合同约定利率计算），并赔偿原告为实现债权而支付的律师代理费30000元；二、原告对被告尤仁宝、鲍香花共有的坐落在黄岩区西城街道直下街居横街276号房产的折价款或拍卖、变卖上述房产的价款在上述请求范围内享有优先受偿权；三、被告鲍菊英、鲍菊花、杨明昌对上述第一项请求承担连带责任。
原告举证如下：
一、《零售授信额度借款合同》、《零售借款最高额抵押合同》、《零售经营类借款合同》各一份、《零售借款最高额保证合同》二份，证明原告与被告尤仁宝、鲍香花间存在借款合同关系及被告尤仁宝、鲍香花提供坐落在黄岩区西城街道直下街居横街276号房产向原告借款提供抵押担保、以及被告鲍菊英、鲍菊花、杨明昌提供连带责任保证的事实；
二、借款借据一份，证明原告已向被告尤仁宝发放贷款4000000元的事实；
三、房屋所有权证、房屋土地使用权证、房屋他项权证各一份，证明坐落在黄岩区西城街道直下街居横街276号房产系被告尤仁宝、鲍香花共同所有，并已办理抵押登记的事实；
四、欠款清单一份，证明被告尤仁宝、鲍香花尚欠本息的事实；
五、律师费发票、支付凭证各一份，证明原告为实现本案的债权支付律师代理费30000元的事实；
六、（2014）台黄商初字第2295号民事裁定书一份，证明本案抵押物已被黄岩区人民法院查封的事实。
被告鲍香花答辩称：对原告的诉讼请求及事实与理由无异。
被告尤仁宝、鲍菊英、鲍菊花、杨明昌未作答辩。
被告尤仁宝、鲍香花、鲍菊英、鲍菊花、杨明昌未向本院提供相关证据。
被告鲍香花对原告提供的上述证据，经质证无异议。本院已将原告提供的上述证据随诉状副本一并向被告尤仁宝、鲍菊英、鲍菊花、杨明昌送达，四被告未提出书面反驳意见，亦未到庭应诉，视为其放弃庭审质证的权利。因此，原告提供的上述证据可以作为本案定案的依据，本院予以确认。
经审理，本院认定的事实与原告起诉陈述的事实一致。
本院认为：原告与被告尤仁宝、鲍香花之间签订的《零售授信额度借款合同》、《零售借款最高额抵押合同》、《零售经营类借款合同》和原告与被告鲍菊英、鲍菊花、杨明昌签订的《零售借款最高额保证合同》，系各方当事人的真实意思表示，内容并不违法，应认定有效。合同签订后，原告已向被告尤仁宝、鲍香花发放了贷款，履行了合同约定的义务。在合同履行期间，被告尤仁宝、鲍香花未按约支付利息及抵押物被查封，符合合同约定原告有权提前收回全部贷款本息的条件，被告尤仁宝、鲍香花已构成了违约，应承担违约责任。被告尤仁宝、鲍香花将共有的房产为向原告借款提供抵押担保并已办理房屋抵押登记手续，当其不履行债务时，债权人有权以该房产折价或者以拍卖、变卖的价款在上述请求范围内享有优先受偿权。被告鲍菊英、鲍菊花、杨明昌作为连带责任保证人，在债务人未按约履行债务时，保证人应在保证范围内承担连带责任。本案既有物的担保又有人的保证，债权人应当按照合同约定实现债权，保证合同已约定债权人有权直接要求保证人承担全部担保责任，而无须先行行使其他担保权利。因被告尤仁宝、鲍香花的违约，造成原告为实现债权而支付的律师代理费的损失，且该费用的收取没有超过有关规定的标准，按照合同的约定，该项费用应由违约方承担。故原告的诉讼请求合法，本院予以支持。被告尤仁宝、鲍菊英、鲍菊花、杨明昌经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本院对本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告尤仁宝、鲍香花于本判决发生法律效力之日起十日内返还给原告兴业银行股份有限公司台州分行借款本金4000000元并支付利息、罚息、复利（截至2014年9月1日止为26686.74元，自2014年9月2日起至实际给付之日止按合同约定的利率计算），并赔偿给原告为实现债权的费用（律师代理费）30000元；
二、原告兴业银行股份有限公司台州分行对被告尤仁宝、鲍香花共有的坐落在黄岩区西城街道直下街居横街276号房产（房屋产权证号：台房权证黄字第××号）的折价款或拍卖、变卖价款在上述款项范围内享有优先受偿权；
三、被告鲍菊英、鲍菊花、杨明昌对被告尤仁宝、鲍香花的上述债务向原告兴业银行股份有限公司台州分行承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19625元（已减半），保全费5000元，合计24625元，由被告尤仁宝、鲍香花负担，被告鲍菊英、鲍菊花、杨明昌承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费39250元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，帐号：19－900001040000225089001，开户银行：台州市农行）。
如法律文书生效后，义务人不自觉履行义务的，权利人可在法律文书确定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。逾期申请的，本院不予受理。
审 判 员 陈善华
二〇一四年十月十七日
代书记员 金 媚
附件：
本判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国合同法》
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。