上海市宝山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宝民一（民）再重字第2号
原告王甲。
原告王乙。
原告王丙。
以上三原告共同委托代理人贾晓慧，上海浦瑞律师事务所律师。
原告吴甲。
被告吴乙。
被告吴丙。
被告吴丁。
被告丁某某。
以上四被告共同委托代理人张攀，上海范仲兴律师事务所律师。
被告吴A。
被告杨某某。
被告吴B。
委托代理人杨某某。
被告吴C。
被告吴D。
委托代理人黄乙。
第三人黄甲。
第三人吴E。
第三人吴F。
法定代理人吴E。
以上三第三人共同委托代理人吴丁。
第三人施某某。
第三人吴G。
以上二第三人共同委托代理人吴乙（系施某某之夫，吴G之父），身份事项同被告吴乙。
原告王甲、王乙、王丙、吴甲与被告吴乙、吴丙、吴丁、丁某某、吴A、杨某某、吴B、吴C、吴D及第三人黄甲、吴E、吴F分家析产纠纷一案，本院于2013年11月6日作出（2012）宝民一（民）初字第5778号民事判决。原、被告及第三人均未提出上诉，原审判决已发生法律效力。后吴乙、吴丙、吴丁、丁某某和吴A向上海市第二中级人民法院申请再审，上海市第二中级人民法院于2014年4月24日作出（2014）沪二中民一（民）申字第34号民事裁定，提审本案。2014年6月26日，上海市第二中级人民法院作出（2014）沪二中民一（民）再提字第2号民事裁定，将该案发回本院重审。重审中，本院依法追加施某某、吴G作为本案第三人参加诉讼，并另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告王乙、吴甲及原告王甲、王乙、王丙的委托代理人贾晓慧、被告吴乙（又系第三人施某某、吴G的委托代理人）、吴丙、吴丁（又系第三人黄甲、吴E、吴F的委托代理人）、丁某某及被告吴乙、吴丙、吴丁、丁某某的委托代理人张攀、被告吴A、杨某某（又系被告吴B的委托代理人）、吴C、吴D及其委托代理人黄乙等到庭参加诉讼，现已审理终结。
2012年7月，原告王甲、王乙、王丙、吴甲诉至本院，要求依法分割因上海市宝山区大场镇西浜南XXX房屋被拆迁而获得之安置房屋及补偿款，房屋总价暂估人民币500万元。
原审经审理查明，被继承人吴根桃与严小妹系夫妻，婚后共生育七个子女，即吴甲、吴乙、吴丙、吴丁、吴D、吴学瑛及吴学红。严小妹在与吴根桃结婚前曾与前夫生育一子吴H，其自小与严小妹和吴根桃一起生活直至工作。吴根桃于1996年4月死亡，严小妹于2001年10月死亡。吴学瑛于2011年10月22日死亡，吴学瑛与原告王甲系夫妻，两人生育一子一女即本案原告王乙、王丙。吴学红于2004年6月死亡，吴学红与被告丁某某系夫妻，生育一子即本案被告吴A。吴H于2009年4月死亡，吴H与被告杨某某系夫妻，两人生育一子一女即本案被告吴B、吴C。
本市西浜南XXX房屋权利人登记为吴根桃。该房屋于1977年建六间（三上三下），1978年建灶间一间，1989年另建六间（三上三下），总面积为254.7平方米。
2005年6月28日，吴丁、吴A、吴丙、吴乙、吴学瑛、吴D、吴甲共同签订协议书一份，内容为“2005年6月25日全家兄弟姐妹柒人聚集一起，对房屋分配一事经协商、讨论达成一致意见。房屋分配方案明细如下：房屋共两层。一、楼上东面一间归吴A（吴学红儿子）；二、中间一间归吴丙；三、西面一间归吴丁；四、楼下东面一间归吴乙；五、中间一间归吴学英、吴甲、吴D三人；六、西面一间归吴丁、吴丙、吴乙、吴甲、吴A五人；七、一间灶间归吴A；八、天井归吴乙、吴学英、吴甲、吴D四人。后面建造的二层六间有吴丁、吴丙、吴乙自筹资金所建，归三人所有。具体见房产证平面图。”
2011年7月西浜南XXX房屋被拆迁，动迁安置方案共安置吴丙、丁某某、吴A、吴乙、施某某、吴G、吴丁、黄甲、吴E、吴F十人。拆迁后共分得七套房屋即上海市宝山区月浦四村XXX号XXX室、上海市祁华路XXX弄XXX号XXX室、上海市祁华路XXX弄XXX号XXX室、上海市南陈路XXX弄XXX号XXX室（产权登记为吴丙）、上海市南陈路XXX弄XXX号XXX室（产权登记为吴丁、黄甲、吴F共同共有）、上海市南陈路XXX弄XXX号XXX室（产权登记为吴丁、吴E共同共有）、上海市南陈路XXX弄XXX号XXX室（产权登记为吴丙）。
2013年4月11日，本院前往上海新法房屋拆迁有限公司了解情况，其工作人员称上海市大场镇西浜南XXX房屋动迁安置以房屋面积为安置标准，对象是房屋的产权人即吴根桃，现吴根桃已经过世，故应由其法定继承人作为被安置对象。安置面积为254.7平方米。动迁安置是按照安置协议运用价值标准调换，即被安置人可以拿动迁款向大华集团购买房屋，超面积部分再支付差价款，上海市大场镇西浜南XXX房屋动迁款为1，259，618.85元，换购七套房屋即协议上记载的七套房屋。
2013年6月20日，大华（集团）有限公司、宝山区大场镇老镇改造指挥部出具《关于吴根桃（户）动迁安置中的相关情况的说明》，内容为“吴根桃（户）位于大场镇老镇西浜南XXX，有自建产权房254.7平方米，房屋产权登记人为吴根桃，但吴根桃已于1996年4月过世。因大场老镇改造，吴根桃（户）被列为动迁对象，因产权人吴根桃已过世，动迁房屋定性吴根桃的遗产，同时经核查该户内需安置的在册在住人口10人。根据大场老镇改造动迁政策，该户动迁适用与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换的补偿方式，经评估该户房屋评估价为1，259，618.85元，该户可获得上大地区动迁安置房293平方米（具体公式为评估价1，259，618.85元除以上大地区安置房均价4，300元／每平方米=293平方米）。动迁时，吴根桃（户）实际在册在住居民有10人，对在册在住居民给予装修、搬场、过渡及电话、有线电视移装等费用63，781.8元，同时在册在住居民为居住需要搭建了104.31平方米的无证建筑，尽管系无证建筑，但考虑其搭建并使用多年，家庭人口较多，人员结构复杂且为妥善安置在册在住居民，经大场老镇改造指挥部、拆迁人大华集团有限公司商议，同意给予在册在住居民另行货币补偿515，865.10元，再给予六楼补贴32，325元，大病补助10，000元，残疾补偿10，000元，速迁奖励80，000元，结合在册在住居民装修搬场费等费用，给予调换同等价值的产权房。上述补偿是基于安置在册在住居民的实际情况以及激励在册在住居民配合动迁而为的。根据动迁政策，其他继承人因其户口并实际居住不在动迁范围内，所以不能作动迁安置对象”。
2013年9月3日，本院再次前往上海新法房屋拆迁有限公司了解情况，其称上海新法房屋拆迁有限公司是从动迁安置原则出发，按户动迁，但西浜南XXX房屋有其特殊性，其产权人已经死亡，旧房经评估价值为1，259，618.85元，该部分是作为产权人遗产进行分配的，相对应调换四套房屋：上海市南陈路XXX弄XXX号XXX室房屋、上海市南陈路XXX弄XXX号XXX室房屋、上海市南陈路XXX弄XXX号XXX室房屋、上海市南陈路XXX弄XXX号XXX室房屋，折合人民币1，221，976.8元。考虑到该家庭情况，给予在册在户居民另行货币补偿648，190.10元，给予在册在户居民装修、搬场、过渡及电话、有线电视移装等费用63，781.8元，上述两笔款项相对应调换了另外三套房屋。
审理中，根据原告申请，对西浜南XXX房屋拆迁后的安置房屋进行了评估。上海科东房地产土地估价有限公司于2013年6月7日出具评估报告，结论为：上海市宝山区月浦四村XXX号XXX室房屋，评估金额为62.76万元，评估费2，824元；上海市祁华路XXX弄XXX号XXX室房屋，评估金额为140.17万元，评估费5，404元；上海市祁华路XXX弄XXX号XXX室房屋，评估金额为145.84万元，评估费5，531元；上海市南陈路XXX弄XXX号XXX室房屋，评估金额为109.45万元，评估费4，713元；上海市南陈路XXX弄XXX号XXX室房屋，评估金额为100.1万元，评估费4，502元；上海市南陈路XXX弄XXX号XXX室房屋，评估金额为142.71万元，评估费5，461元；上海市南陈路XXX弄XXX号XXX室房屋，评估金额为141.61万元，评估费5，436元。后上海科东房地产土地估价有限公司实际共收取评估费32，000元。
原审认为：一、西浜南XXX房屋登记在被继承人吴根桃名下，其和其配偶严小妹生前均未留有遗嘱，故西浜南XXX房屋作为他们的遗产应由其法定继承人，即吴甲、吴乙、吴丙、吴丁、吴D、吴学瑛、吴学红继承，至于吴H，系吴根桃的继子，双方形成抚养关系，故依法也享有继承权。关于继承的份额，在吴根桃、严小妹去世后，除吴H之外的其他七名继承人曾就西浜南XXX房屋的继承分割问题签订过一份协议，该协议系相关当事人的真实意思表示，具有法律约束力，故七名继承人在西浜南XXX房屋上的份额应按照该协议予以确定。至于协议中没有涉及吴H的份额，吴H也没有放弃其继承权的意思表示，故本院根据吴H对被继承人的赡养情况等，对吴H在西浜南XXX房屋上应享有的份额酌情予以确定。另因吴学瑛、吴学红、吴H均已过世，故他们在西浜南XXX房屋上所享有的权利转由其法定继承人依法继承。二、根据大场老镇改造动迁政策以及相关动迁单位的说明，西浜南XXX房屋动迁适用与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换的补偿方式，西浜南XXX房屋因动迁调换取得四套房屋，即上海市南陈路XXX弄XXX号XXX室房屋、上海市南陈路XXX弄XXX号XXX室房屋、上海市南陈路XXX弄XXX号XXX室房屋、上海市南陈路XXX弄XXX号XXX室房屋，上述房屋与原西浜南XXX房屋价值相当。据此，可认定上述四套被安置房屋系西浜南XXX房屋的转换，本应由吴根桃、严小妹的法定继承人继承，但考虑到本案相关当事人所签订的协议以及吴H的相关情况，本院在维持安置房屋现权属状况、居住、使用及本案实际情况的前提下，以公平合理为原则，酌情确定吴乙、吴丙、吴丁、丁某某、吴A支付原告王甲、王乙、王丙、吴甲、被告杨某某、吴B、吴C、吴D相应款项。另被告吴乙、吴丙、吴丁、丁某某、吴A对上述四套房屋登记情况均无异议，故本院对该四套房屋产权人予以确认。关于其余三套房屋，即上海市宝山区月浦四村XXX号XXX室、上海市祁华路XXX弄XXX号XXX室、上海市祁华路XXX弄XXX号XXX室系根据西浜南XXX房屋在册在户居民的实际情况予以补偿调换，并非西浜南XXX房屋的转换，而签订安置协议时，原告王甲、王乙、王丙、吴甲、被告杨某某、吴B、吴C、吴D户口均不在西浜南XXX房屋内，未列入安置人口，故其要求分割该三套房屋的主张，本院不予支持。据此，判决一、位于上海市南陈路XXX弄XXX号XXX室房屋归被告吴丙所有；二、位于上海市南陈路XXX弄XXX号XXX室房屋归被告吴丁以及第三人吴E共同共有；三、位于上海市南陈路XXX弄XXX号XXX室房屋归被告吴丁以及第三人黄甲、吴F共同共有；四、位于上海市南陈路XXX弄XXX号XXX室房屋归被告吴丙所有；五、被告吴乙、吴丙、吴丁、丁某某、吴A于本判决生效之日起十日内支付原告王甲、王乙、王丙房屋折价款人民币18万元；六、被告吴乙、吴丙、吴丁、丁某某、吴A于本判决生效之日起十日内支付原告吴甲房屋折价款人民币28.5万元；七、被告吴乙、吴丙、吴丁、丁某某、吴A于本判决生效之日起十日内支付被告杨某某、吴B、吴C房屋折价款人民币18万元；八、被告吴乙、吴丙、吴丁、丁某某、吴A于本判决生效之日起十日内支付被告吴D房屋折价款人民币18万元；九、驳回原告王甲、王乙、王丙、吴甲的其他诉讼请求。
重审中，原告王甲、王乙、王丙、吴甲坚持原审的诉请。认为，被继承人吴根桃的8位子女均有继承权，对于房屋拆迁所得应均分；房屋价值应按房屋现在价值折算；如果按照当时的评估价折算也应按当时对应的房屋比例份额进行分配。
被告吴乙、吴丙、吴丁、丁某某共同辩称，不同意原告的诉请。原告不是被拆迁安置人，无权按照拆迁价值分割。原告依据继承主张权利，故只能分割被继承人的遗产分额，原被告之间已经签订内部协议，对遗产进行分割，被告只能同意按照内部协议及拆迁协议对被继承人的遗产的评估价值进行分配。被告吴A同被告吴乙、吴丙、吴丁、丁某某答辩意见。被告丁某某辩称其拆迁安置的房屋价值少于实际应获得的拆迁和继承分额，要求一并予以处理。
被告杨某某、吴B、吴C、吴D均辩称，同意原告的诉请。
第三人黄甲、吴E、吴F、施某某、吴G均述称，同被告吴乙、吴丙、吴丁、丁某某答辩意见，应按房屋拆迁评估价125余万元进行分割。
经重审查明：原审查明的事实无误。
另查明，1、被告吴乙与第三人施某某系夫妻，两人生育一子即第三人吴G；被告吴丁与第三黄甲系夫妻，两人生育一子即第三人吴E，第三人吴F系吴丁之孙；
2、被告吴乙及第三人施某某、吴G拆迁安置的房屋为上海市宝山区月浦四村XXX号XXX室、上海市宝山区祁华路XXX弄XXX号XXX室（产权登记为吴乙、施某某、吴G共同共有）；被告丁某某、吴A拆迁安置的房屋为上海市宝山区祁华路XXX弄XXX号XXX室（产权登记为丁某某、吴A共同共有）；
3、根据上海新法房屋拆迁有限公司的办文单记载，被告吴丙享有32，325元六楼补贴款、第三人黄甲享有1万元大病补贴款、被告吴乙享有1万元残疾补贴款；
4、2012年8月14日，被告吴丙领取了房屋面积差额款1，603.50元。
以上事实，有拆迁补偿协议、户口登记信息、户籍资料、结婚证、死亡证明书、居委会证明、安置房屋的产权信息、拆迁实施口径、房屋产权证、谈话笔录、证明、家庭协议、评估报告、上海市城市居住房屋拆迁估价分户报告单、国有土地动拆迁装潢估价分户报告、附属设施、自建阁楼及无证建筑、动迁安置方案审批表、上海新法房屋拆迁有限公司办文单、上大C块居农民进户面积差额结算领款单及当事人陈述等证据为证，经庭审质证，本院予以认定。
本院认为，上海市宝山区原西浜南XXX房屋登记在被继承人吴根桃名下，由于吴根桃及其配偶严小妹生前未立遗嘱，本案应按法定继承处理。吴根桃、严小妹去世后，吴甲、吴乙、吴丙、吴丁、吴D、吴学瑛、吴学红为吴根桃、严小妹遗产的第一顺序法定继承人。吴H，系与吴根桃形成抚养关系的继子，依法亦享有继承权。鉴于西浜南XXX房屋被拆迁，根据上海市宝山区大场老镇改造动迁政策以及相关动迁单位的说明，原西浜南XXX房屋经评估价值1，259，618.85元，该部分是作为产权人遗产进行分配，相对应调换四套房屋，即上海市南陈路XXX弄XXX号XXX室房屋、上海市南陈路XXX弄XXX号XXX室房屋、上海市南陈路XXX弄XXX号XXX室房屋、上海市南陈路XXX弄XXX号XXX室房屋，折合1，221，976.8元。考虑到吴根桃（户）家庭情况，给予在册在户居民另行货币补偿648，190.10元，给予在册在户居民装修、搬场、过渡及电话、有线电视移装等费用63，781.8元，上述两笔款项相对应调换了另外三套房屋，即上海市宝山区月浦四村XXX号XXX室、上海市祁华路XXX弄XXX号XXX室、上海市祁华路XXX弄XXX号XXX室。据此，本院认定前四套被安置房屋系原西浜南XXX房屋的转换，应由吴根桃、严小妹的法定继承人继承，现四原告要求分割，于法有据，应予支持，后三套被安置房屋并非原西浜南XXX房屋的转换，签订安置协议时，四原告户口均不在原西浜南XXX房屋内，未被列入安置人口，故四原告以继承为由主张分割该三套房屋，无事实和法律依据，但动迁安置方案共安置吴丙、丁某某、吴A、吴乙、施某某、吴G、吴丁、黄甲、吴E、吴F十人，现被告丁某某主张一并予以处理，本院予以支持。
关于继承份额，吴根桃、严小妹去世后，除吴H之外的其他七名继承人曾就原西浜南XXX房屋的分配事宜签订协议书一份，该份协议书系相关当事人的真实意思表示，但因该份协议书未涉及吴H的继承份额，吴H亦未表示放弃继承，故本院参照该份协议书及根据吴H对被继承人的赡养等情况，酌情确定各继承人的应得份额。因吴学瑛、吴学红、吴H均已过世，吴学瑛分得的份额由王甲、王乙、王丙转继承，吴学红分得的份额由丁某某、吴A转继承，吴H分得的份额由杨某某、吴B、吴C转继承。本院以公平合理为原则，从维护安置房屋现权属状况、居住、使用情况的角度出发，结合相关当事人所签协议、吴H的相关情况等本案实际情况，综合考虑相关当事人的继承份额及安置份额，对上述七套房屋产权人予以确认，酌情确定由吴乙、吴丙、吴丁支付王甲、王乙、王丙、杨某某、吴B、吴C、丁某某、吴A、吴甲、吴D相应款项。关于具体金额，本院结合各继承人应得的遗产份额、各被安置对象的安置份额及实际获得的安置房屋等，酌情确定由吴乙支付房屋折价款113，400元；吴丙支付房屋折价款555，400元；吴丁支付房屋折价款370，300元，上述款合计1，039，100元，其中，王甲、王乙、王丙享有房屋折价款180，000元；杨某某、吴B、吴C享有房屋折价款180，000元；丁某某、吴A享有房屋折价款214，100元；吴甲享有房屋折价款285，000元；吴D享有房屋折价款180，000元。
综上，据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、《中华人民共和国民法通则》第四条之规定，判决如下：
一、位于上海市南陈路XXX弄XXX号XXX室房屋归被告吴丙所有；
二、位于上海市南陈路XXX弄XXX号XXX室房屋归被告吴丙所有；
三、位于上海市南陈路XXX弄XXX号XXX室房屋归被告吴丁以及第三人吴E共同共有；
四、位于上海市南陈路XXX弄XXX号XXX室房屋归被告吴丁以及第三人黄甲、吴F共同共有；
五、位于上海市祁华路XXX弄XXX号XXX室房屋归被告丁某某以及吴A共同共有；
六、位于上海市祁华路XXX弄XXX号XXX室房屋归被告吴乙以及第三人施某某、吴G共同共有；
七、位于上海市宝山区月浦四村XXX号XXX室房屋归被告吴乙以及第三人施某某、吴G共同共有；
八、被告吴乙于本判决生效之日起十日内支付房屋折价款113，400元，被告吴丙于本判决生效之日起十日内支付房屋折价款555，400元，被告吴丁于本判决生效之日起十日内支付房屋折价款370，300元，上述款项合计1，039，100元；其中，原告王甲、王乙、王丙享有房屋折价款180，000元；原告吴甲享有房屋折价款285，000元；被告杨某某、吴B、吴C享有房屋折价款180，000元；被告吴D享有房屋折价款180，000元；被告丁某某、吴A享有房屋折价款214，100元；
九、驳回原告王甲、王乙、王丙、吴甲的其他诉讼请求。
负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费收取为人民币46，310元，由原告王甲、王乙、王丙承担1，686元，原告吴甲承担2，673元，被告吴丁承担10，212元，被告吴丙承担10，212元，被告吴乙承担10，212元，被告丁某某、吴A承担7，943元，被告杨某某、吴B、吴C承担1，686元，被告吴D承担1，686元。评估费32，000元，由原告王甲、王乙、王丙、吴甲承担14，783元，被告吴乙承担4，191元，被告吴丙承担4，191元，被告吴丁承担4，191元，被告丁某某、吴A承担3，260元，被告杨某某、吴B、吴C承担692元，被告吴D承担692元
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 葛宝琴
审 判 员 王晓敏
人民陪审员 杜 红
二〇一五年三月十二日
书 记 员 朱旻卿
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
二、《中华人民共和国民法通则》
第四条民事活动应当遵循自愿公平、等价有偿、诚实信用的原则。