江苏省南通市通州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0612民初422号
原告：中国建设银行股份有限公司南通通州支行，住所地江苏省南通市通州区金沙街道交通路37号，�一社会信用代码91320612838711922A。
负责人：赵启山，行长。
委托诉讼代理人：蒋卫平，原告单位员工。
委托诉讼代理人：王艳红，原告单位员工。
被告：南通英雄建设集团有限公司，住所地江苏省南通市通州区刘桥镇江海河口。
法定代表人：沈锋，总经理。
被告：沈锋，男，1970年11月20日生，汉族，住江苏省南通市崇川区。
上述第一、二被告委托诉讼代理人：沈锐，系被告南通英雄建设集团有限公司董事长，与被告沈锋系兄弟关系，本案第三被告。
被告：沈锐，男，1968年12月20日生，汉族，住江苏省南通市崇川区。
被告：蒋大军，男，1976年12月29日生，汉族，住江苏省南通市通州区。
被告：马金标，男，1973年11月30日生，汉族，住江苏省南通市通州区。
被告：胡勇坚，男，1958年11月20日生，汉族，住江苏省南通市崇川区。
被告：苏德新，男，1964年2月26日生，汉族，住江苏省南通市通州区。
原告中国建设银行股份有限公司南通通州支行与被告南通英雄建设集团有限公司（以下简称英雄建设公司）、沈锋、沈锐、蒋大军、马金标、胡勇坚、苏德新金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月10日立案后，依法适用简易程序，于2017年3月17日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人蒋卫平、王艳红、被告英雄建设公司、沈锋委托诉讼代理人沈锐（其本人亦为本案被告）、蒋大军、马金标、胡勇坚、苏德新均到庭�加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1．判令被告英雄建设公司偿还原告借款本金850万元、利息21.6778.48万元（计算至2017年1月4日）及至借款还清之日的利息、复利（均按年利率6.525%计算）；2．其余各被告对被告英雄建设公司上述债务承担连带保证责任；3．原告对被告英雄建设公司位于南通市外环北路390号美丽华商业广场9幢7、8层房产及相应土地的拍卖、变卖所得价款在1670.74万元范围内享有优先受偿权；4．本案诉讼费用由各被告共同承担。事实与理由：2015年12月9日，被告英雄建设公司与原告订立《人民币流动资金贷款合同》，向原告借款850万元，约定借期至2016年12月8日，年利率4.35%，逾期罚息利率为6.525%；其余各被告分别与原告订立了《自然人保证合同》，为被告英雄建设公司上述借款提供了连带担保；2015年12月4日时，被告英雄建设公司曾与原告订立过《最高额抵押合同》，以其位于南通市外环北路390号美丽华商业广场9幢7、8层房产及相应土地为该被告自2015年12月4日至2018年12月4日期间所生债务在1670.74万元内向原告供最高额抵押担保，并办理了登记；上述担保范围及于借款本金、利息（包括复利、罚息）等。因原告按约向被告英雄建设公司发贷后，该被告未能按约还款，故诉请支持其诉讼请求。
被告英雄建设公司辩称，原告所述借款850万元的情况属实，答辩人目前暂无力还款，希望原告予以宽限还款期，同时尽力还款、尽量不以抵押房产变现偿还。
被告沈锋、沈锐辩称，其二人提供担保属实，同意原告对其提出的诉讼请求，但应以借款人无力还款为前提。
被告蒋大军辩称，其系被告英雄建设公司的项目经理，曾为工程项目签字，不知为何成为担保人，不同意承担担保责任。
被告马金标辩称，其签署担保合同属实，但签署时系空白合同，对担保的具体内容不清楚，不应由其承担担保责任。
被告胡勇坚、苏德新的答辩意见与马金标一致。
本院经审理，结合原告提供的《最高额抵押合同》、《房屋他项权证》、《国有土地使用权他项权利证书》、《人民币流动资金贷款合同》、《自然人保证合同》、借款凭证及当事人陈述认定如下事实：
2015年12月4日，被告英雄建设公司与原告订立编号为AD-1232-2015-1603的《最高额抵押合同》，以其座落于南通市外环北路390号美丽华商业广场9幢7、8层房产（房产证号：南通房权证字第××、71××10号）及935.54平方米的土地使用权（土地使用权证号：苏通国用（2010）第02081417、02081420号）为其自2015年12月4日至2018年12月4日期间的债务向原告提供最高抵押担保，担保责任的最高限额为1670.74万元，担保范围包括主合同项下全部债务，包括本金、利息（包括复利和罚息）等；同年12月7日，双方就上述财产抵押办理了抵押登记手续，其中房产抵押登记的债权额为1210.46万元、国有土地使用权抵押金额未明确。
同年12月9日，被告英雄建设公司与原告订立《人民币流动资金贷款合同》，向原告借款850万元用于施工备料，双方约定借期1年（至2016年12月8日），采用固定利率，以LPR利率（指起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率）加5个基点确定（1基点=0.01%，精确至0.01基点），按日计息（日利率=年利率/360），按月结息，结息日固定为每月的第20日，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，如借款人未按合同约定的结息日付息，则自次日起按罚息利率计收复利。该合同执行年利率4.35%。
同日，被告沈锋、沈锐、蒋大军、马金标、胡勇坚、苏德新分别与原告订立了《自然人保证合同》，共六份，为被告英雄建设公司上述借款合同项下债务提供连带责任保证担保，保证范围为借款本金、利息（含复利和罚息）等，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后二年；六份保证合同同时也约定：无论原告对主合同项下债权是否拥有其他担保，也不论其他担保是否由债务人自己提供，各保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求各保证人承担保证责任，各保证人不提出任何异议。
次日，原告依约向被告英雄建设公司发放贷款850万元，但该被告借得贷款后，支付了2016年6月20日前的利息后，仅于2016年7月21日、8月5日支付利息265元、500元，即再未付息，也未还本，原告于2017年1月诉来本院要求处理。
审理中，被告沈锐提出曾于2016年10月向原告偿还过100万元、有关保证人亦提出曾被原告扣收20余万元；原告认为是偿还的其他借款。针对该陈述，本院另查明，被告英雄建设公司曾于2015年10月向原告借款450万元，本案各保证人均为该450万元提供了连带责任保证担保，该笔借款于2016年10月到期。以上事实有关于该笔借款的合同、保证合同及当事人陈述在卷为证。
本院认为，原、被告双方依法订立的借款、抵押、保证合同，均系其真实意思表示，合法有效，对各当事人均具有约束力。被告英雄建设公司借得原告贷款事实清楚，现贷款逾期，依约应还本付息并承担逾期还款的逾期罚息、复利；同时被告英雄建设公司以其相关房地产提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告依约对相关抵押物变现价款在最高债权额限度内享有优先受偿权。
相关保证人提出不知保证担保内容，因各保证人对签署保证合同的事实不持异议，原告提交的保证合同原件又均系成册文本，各保证人在签署保证合同时不应不知签署保证合同的目的，至于保证人放弃阅读、了解保证内容，是其对自身权利的处分，对保证合同中约定的保证责任持概括承受的态度，因此，各保证人依约对本案债务应承担连带保证责任。有关连带保证责任，债权人既可向债务人主张债权，也可向保证人主张保证责任，顺序不分先后。同时，本案所涉债务，虽存在主债务人英雄建设公司提供的相关物的担保，但各保证人与原告约定：无论原告对主合同项下债权是否拥有其他担保，也不论其他担保是否由债务人自己提供，各保证人的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求各保证人承担保证责任，各保证人不提出任何异议，故本案中各保证人的担保责任不以原告实现债务人英雄建设公司相关抵押物权为前提。
有关各被告提出的曾于2016年10月向原告还款、被原告扣收款项，原告否认还款与本案的关联性，因当时各被告对原告负有到期债务，各被告又未能举证证明其还款与本案的关联性，且被扣收的款项金额小于到期债务，故本院对上述还款与本案的关联性不予认定。
为此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第三款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七�九条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条的规定，判决如下：
一、被告南通英雄建设集团有限公司于本判决发生法律效力后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司南通通州支行借款本金850万元并支付利息21.677848万元（计算至2017年1月4日，含约期内利息17.486625万元、逾期罚息、复利4.191223万元）及2017年1月5日起至实际还款之日的逾期罚息、复利（其中逾期罚息以实欠本金为基数、复利以实欠合同约期内利息为基数，均按年利率6.525%计算）；
二、被告沈锋、沈锐、蒋大军、马金标、胡勇坚、苏德新对上述第一项判决确定的被告南通英雄建设集团有限公司的还款义务承担连带责任；
三、原告中国建设银行股份�限公司南通通州支行就上述第一项判决确定的被告南通英雄建设集团有限公司的债务，对被告南通英雄建设集团有限公司坐落于南通市外环北路390号美丽华商业广场9幢7、8层房产（房产证号：南通房权证字第××、71××10号）及935.54平方米的国有土地使用权［土地使用权证号：苏通国用（2010）第02081417、02081420号］折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权，但包括上述第一项判决确定的债务在内的AD-1232-2015-1603号《最高额抵押合同》项下债务的优先受偿权总额以1670.74万元为限（其中对房产优先受权限额为1210.46万元）；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取36409元，保全费5000元，合计41409�，由各被告共同负担（各被告负担部分，原告已代垫，待执行时由各被告一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时按不服判决的数额向该院预交上诉案件受理费（户名：南通市财政局，开户行：中国银行南通市西被闸支行，账号：47×××82）。
审判员 孙 进
二〇一七年三月二十一日
书记员 苏佳丽