黑龙江省嫩江县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）嫩民初字第980号
原告石成武，男，汉族。
委托代理人夏春海，男，汉族。
委托代理人孔祥省，黑龙江疆平律师事务所律师。
被告松原市千大房地产开发有限公司。
法定代表人曲凤辉，职务董事长。
委托代理人王恩林，黑龙江敬泽律师事务所律师。
被告松原市千大房地产开发有限公司嫩江分公司。
负责人梁贵新，职务分公司经理。
原告石成武与被告松原市千大房地产开发有限公司（以下简称千大公司）、松原市千大房地产开发有限公司嫩江分公司（以下简称千大嫩江分公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年7月17日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年10月22日、2016年3月28日两次公开开庭进行了审理。第一次庭审时，原告石成武及委托代理人孔祥省，被告千大公司委托代理人王恩林到庭参加诉讼。被告千大嫩江分公司未到庭。第二次庭审时，原告石成武及委托代理人夏春海、孔祥省，被告千大公司委托代理人王恩林，被告千大嫩江分公司负责人梁贵新到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告石成武诉称，2011年6月1日，原告与千大嫩江分公司签订《建筑工程承包合同书》，原告为被告承建世纪新城小区4-2号楼。原告实际施工面积为5465.279平方米，每平方米1，160.00元，总价款6，339，723.64元。第二被告已给付现金180万元，签订以楼房抵账协议，承诺给原告六套住宅折抵1，319，466.80元。尚欠原告工程款3，220，256.84元未给付。另收取原告保证金20万元应返还，并承诺给奖金5万元。现原告起诉，要求二被告根据还款合同交付六套住宅（世纪新城小区2#-1号楼1单元202、302、402、502、601、602室），给付工程款3，220，256.84元并按照中国人民银行同期贷款利率给付利息至还款之日，给付保证金20万元，给奖金5万元。二被告负连带责任。
被告辩称，原告应以梁海峰个人为被告提起诉讼。梁海峰个人是借公司的名自己经营，经营期间以房抵债的六套住宅总公司不知道什么情况；梁海峰具体欠原告多少工程款总公司不知道；保证金和奖金总公司不清楚。本案具体事实不清楚，因为整个工程未经过验收，千大公司并不知道原告所施工的具体情况，所以无法认证原告所施工的工程量、工程款。根据省高院（2015）黑民终字第42号的民事判决书第36页“现已查明世纪新城小区为蒲海勇及梁海峰借用千大公司资质合伙开发的房地产项目，《股权转让协议》内容为梁海峰以合伙开发的诉争小区部分房屋作为对价，取得蒲海勇所持有的41%合伙份额。协议履行后，蒲海勇退出合伙，合伙关系终止，梁取得诉争小区的全部财产权利。”千大公司已多次向原告示明应按省高院判决列梁海峰为本案被告，但原告拒绝，作为千大公司不知道原告施工的具体情况，该工程又未验收，所以对原告证据无法认可，也不同意承担责任。
被告千大嫩江分公司辩称，同意总公司意见。
原告为证实自己的主张，向本院递交了如下证据：
1、《建筑工程承包合同书》及范国龙承诺书各一份。证明工程是由石成武施工的，约定每平方米1，160.00元。范国龙只是在合同上签名，没有参与实际经营，工程结算与范国龙没有关系。
经质证，被告千大公司认可合同是梁海峰本人签字，盖的分公司公章，但合同内容是否属实无法确认。
2、收据一份，证明分公司收原告20万元工程保证金。
经质证，被告千大公司提出收据应当有公章。由于无法辨认收款人是谁，也没有印章，所以对真实性不予确认。
3、《世纪新城小区房屋还款合同》一份。证明要求被告交付六栋住宅楼，另还款合同中4-1号楼的19、20号没盖，无法履行。
经质证，被告千大公司认可是梁海峰个人签字盖章，但6套住宅楼已经重新处理。
4、还款计划、奖金证明各一份。证明梁海峰欠原告钱及同意给原告奖金。
经质证，被告千大公司认可是梁海峰书写，对还款计划没有意见；提出4-1号楼没盖，不应该给奖金。
被告千大嫩江分公司未到庭，对上述证据无质证意见。
5、房产测绘报告。证实施工面积。
经质证，被告千大公司提出原告是否对该楼房进行施工，工程量是多少，工程质量如何，工程造价多少，没有梁海峰的认证，公司无法认可。
被告千大嫩江分公司与总公司意见一致。
被告千大公司为证实自己的主张，向本院递交了黑龙江省高级法院（2015）黑民终字第42号民事判决书。证明省高院已经确认世纪新城小区属于梁海峰财产，也证明梁海峰借用千大公司资质。
经质证，原告提出这是公司内部管理问题。
被告千大嫩江分公司未到庭，对该证据无质证意见。
被告千大嫩江分公司未向本院递交证据。
经审理查明，2010年2月1日，梁海峰、戈亮、赵廷章、韩绍鹏签订《协议书》，约定在嫩江县城内开发“区域40号”商品住宅楼。梁海峰占股份43%、戈亮占股份41%、赵廷章占股份8%、韩绍鹏占股份8%。2010年4月9日，千大公司设立千大公司嫩江分公司，分公司负责人为梁海峰。分公司许可经营项目为公司承揽业务。
2010年5月，“世纪新城”小区工程以千大公司名义取得建设用地规划许可证明，并向嫩江县住房和城乡建设局申请建设工程许可证明书，梁海峰以千大公司嫩江分公司负责人名义对外行使权力。此后，“世纪新城”小区工程以千大公司嫩江分公司的名义对外施工建设。
2011年11月3日，戈亮将41%的股权及相应投资权益全部转让给蒲海勇，蒲海勇以41%股份作价500万元投资到“世纪新城”小区项目中。2011年11月4日，梁海峰与蒲海勇签订《股权转让合同》，蒲海勇又将其所持股份全部转让给梁海峰。
2011年6月1日，千大公司嫩江分公司作为甲方，石成武、范国龙作为乙方，签订《建筑工程承包合同书》，原告为被告承建嫩江县世纪新城小区4-2号楼。所建楼房于2012年年末开始交接入住，至今未经竣工验收。因欠原告工程施工款未结算，原告向本院提起诉讼。诉讼中，依原告申请，本院依法委托齐齐哈尔鸿远测绘有限公司进行测绘，测绘结论：世纪新城小区4-2号楼幢套内面积5465.279平方米。依双方合同约定价格每平方米1，160.00元计算工程总价款为6，339，723.64元。分公司已给付现金180万元。2012年5月14日，千大公司嫩江分公司作为甲方，石成武作为乙方，签订《世纪新城小区房屋还款合同》，协议约定甲方给乙方两套门市，六套住宅，折抵所欠原告工程款3，009，586.80元。现原告起诉，要求二被告根据还款合同交付世纪新城小区2#-1号楼1单元202、302、402、502、601、602室六套住宅，给付所欠工程款3，220，256.84元及利息；退还收取原告保证金20万元；给付奖金5万元。要求二被告负连带责任。
本院认为，《中华人民共和国公司法》第十四条规定：“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担”。千大公司嫩江分公司开发世纪新城小区，其与该工程有关的一切行为后果及责任应由千大公司承担。分公司与原告签订施工合同，原告施工完毕，所建楼房已经入住，所以拖欠原告的工程款应由千大公司承担偿还责任。被告千大公司辩称的理由无法律依据，本院不予支持。
被告千大嫩江分公司负责人梁海峰协议同意将两套门市及六套住宅抵账给原告，双方只是签订了协议书，并未实际办理其他交接等手续，且依据协议的第三条“在双方签订此协议后，甲方仍有权销售所签署的房屋，销售后甲方把售楼总额现金交给乙方，价格按所上抵账价格”。现在，因该房屋是否涉及其他权利不明，故原告要求本院判决被告按照还款合同约定，直接交付六套住宅的诉讼请求，不予支持。
工程总价款为6，339，723.64元，原告自认已收到现金180万元，再扣除原告主张交付房屋的六套抵账住宅楼核款1，319，466.80元，余款3，220，256.84元被告应当给付。原告要求被告给付利息，符合法律规定，本院予以支持，利息应按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，起算日期应为楼房交付时间，即2013年年初开始计算。
原告主张退还保证金20万元，被告不予认可，其举证的收据无公章，也无经办人签名，该收据本院无法确认，故原告此项请求证据不足，本院不予支持；原告主张奖金5万元，梁海峰出的字条载明“4-1号楼全体完工后松原千大再把此款奖励给石成武”，现4-1号楼未经竣工验收，故原告要求被告支付奖金的请求本院不予支持。原告要求二被告负连带责任，无法律依据，本院不予支持。
综上，依据《中华人民共和国公司法》第十四条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十七条、第十八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，本案经本院审判委员会讨论决定，判决如下：
一、被告松原市千大房地产开发有限公司于本判决生效后立即给付原告石成武工程款3，220，256.84元，并自2013年1月1日起，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算利息至执行完毕时止；
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11，973.00元，邮寄费88.00元均由被告松原市千大房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑河市中级人民法院。
申请执行期间为履行期限届满后二年内。
审 判 长 陶卫松
人民陪审员 崔玉霞
人民陪审员 刘晓红
二〇一六年四月二十日
书 记 员 韩雪杰