辽宁省沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0102民初9699号
原告：徐荣程,男，1966年10月6日出生，汉族，住江苏省射阳县。
委托诉讼代理人：马志宇，辽宁才宇律师事务所律师。
被告：沈阳万丽城房地产开发有限公司，住所地沈阳市和平区南五马路121号。
法定代表人：辛继刚,该公司总经理。
委托诉讼代理人：刘士喜，辽宁德民达功律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈雪娇，辽宁德民达功律师事务所律师。
原告徐荣程与被告沈阳万丽城房地产开发有限公司（以下简称万丽城公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2016年8月25日立案后，依法适用普通程序，于2016年12月27日公开开庭进行了审理。原告徐荣程委托诉讼代理人马志宇、被告沈阳万丽城房地产开发有限公司委托诉讼代理人刘士喜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徐荣程向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告双方于2007年9月7日签订的《商品房买卖合同》；2、判令被告返还原告购房款265000元及利息（以购房款265000元为基数，以中国人民银行同期贷款利率为计算依据，自2007年9月7日至实际付清之日止）；3、判令被告赔偿原告265000元；4、判令被告承担本案诉讼费用及律师费用。诉讼过程中，原告徐荣程放弃要求被告承担本案律师费用的诉讼请求。事实和理由：2007年9月7日，原告徐荣程与被告万丽城公司签订《商品房买卖合同》一份。合同约定：原告采取一次性付款的形式购买被告万丽城公司位于沈阳市和平区南五马路121号1#19层15号房屋一处，建筑面积49.23平方米，总价款265000元。当日，原告缴纳了265000元房款。当日，被告万丽城公司为原告开具了金额为265000元的辽宁省地方税务预收款统一发票。此后，被告万丽城公司向原告实际交付，原告徐荣程也办理了入住手续。后原告徐荣程发现被告万丽城公司隐瞒了将此房屋出售给第三人的事实。原告徐荣程与被告万丽城公司交涉多次未果。因此，依据我国《民事诉讼法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《合同法》等相关法律法规规定，为维护原告的合法权益，原告现向法院提起诉讼。
被告沈阳万丽城房地产开发有限公司辩称，我方同意解除与原告签订的《商品房买卖合同》，前提条件为原告应当恢复诉争房屋原状，将已交付的房屋归还给被告。购房款265000元，我方同意返还，利息应当按照合同约定，以活期利息为基础计算，律师费我方不同意支付，没有法律依据。我方不同意支付一倍的赔偿金，因本案原告提出支付一倍赔偿金的理由为被告重复出卖房屋的行为，而被告重复出卖房屋的行为已经被认定为构成犯罪，只是因为原告没有报案，没有参与刑事诉讼程序，但不能否认本合同纠纷已经被认定为犯罪的事实。因此，应当通过刑事追缴程序获取赔偿。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
1.原告（××）与被告（××）签订《商品房买卖合同》一份，约定原告购买被告开发建设的位于沈阳市和平区南五马路121号第1幢1915号房屋，建筑面积为49.23平方米，单价为每平方米5383元，总金额265000元……其中第六条付款方式及期限约定：××按下列第1种方式按期付款：1.一次性付款265000元……；第八条交付期限约定：××应当在2007年1月1日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付××使用：1.该商品房经验收合格……；第十五条关于产权登记的约定条款约定：××应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由××提供的资料报产权登记机关备案。如因××的责任，××不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第3项处理：如出现违约行为，按银行活期存款利率进行违约赔偿，该商品房正式交付使用后365日内将房屋所有权证办理完毕……同日，被告向原告开具诉争房屋的专用收款收据，金额为265000元。
2.庭审中，原、被告一致确认诉争合同于2007年9月7日签订、被告已将诉争房屋交付原告且由原告占有、使用至今。
3.根据沈阳市房屋登记中心出具的“房屋电子登记（簿）查询证明”，诉争房屋的合同备案“××名称”为案外人赵树江。
本院认为，原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律及行政法规的禁止性规定，故合法有效，双方均应恪守履行。庭审中，原告主张解除诉争合同，被告予以认可，依照《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第九十三条：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定，对原告要求解除《商品房买卖合同》的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，依照合同法第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，对原告要求被告返还已付购房款265000元的诉讼请求，本院予以支持。同时，经本院释明，原告同意一并返还被告诉争房屋，为避免当事人累诉，本院对该商品房买卖合同解除后的后果一并处理。
关于原告要求被告给付购房款利息及赔偿265000元的诉讼请求。根据前述本院认定的事实，原告如约履行诉争合同，但被告又将诉争房屋出卖给案外人赵树江，且已为该案外人赵树江办理了合同备案，虽被告已向原告交付了诉争房屋，但被告前述违约情形已致使原告不能实现合同目的。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条：“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的××可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求××承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：……（二）商品房买卖合同订立后，××又将该房屋出卖给第三人”的规定，原告主张被告给付购房款利息的诉讼请求，本院予以支持，并酌定被告赔偿原告79500元（265000元*30%）。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定，判决如下：
一、解除原告徐荣程与被告沈阳万丽城房地产开发有限公司于2007年9月7日就位于沈阳市和平区南五马路121号第1幢1915号房屋签订的《商品房买卖合同》；
二、被告沈阳万丽城房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告徐荣程购房款265000元；
三、被告沈阳万丽城房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告徐荣程购房款利息，以购房款265000元为本金，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2007年9月7日起至本判决确定给付之日止；
四、被告沈阳万丽城房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告徐荣程79500元；
五、原告徐荣程于本判决生效之日起十日内将位于沈阳市和平区南五马路121号第1幢1915号房屋腾空并交予被告沈阳万丽城房地产开发有限公司；
六、驳回原告徐荣程其他诉讼请求。
案件受理费10640元，由原告徐荣程负担2819元，被告沈阳万丽城房地产开发有限公司负担7821元；公告费400元、案件申请费3940元，均由被告沈阳万丽城房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 李海鸿
审 判 员 宋 亮
人民陪审员 杨 颖
二〇一六年十二月二十八日
书 记 员 王妤馨
本案判决依据的相关法律规定
《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的××可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求××承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，××未告知××又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，××又将该房屋出卖给第三人。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。