贵州省凤冈县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0327民初1849号
原告凤冈县农村信用合作联社，地址：贵州省遵义市凤冈县龙泉镇。
法定代表人陈健康，凤冈县农村信用合作联社理事长。
委托代理人兰金永，凤冈县农村信用合作联社风险部职工。
被告严承强，男，1963年3月3日出生，汉族，贵州省凤冈县人，住凤冈县土溪镇。
被告王美婵，女，1966年5月13日出生，汉族，贵州省凤冈县人，住凤冈县土溪镇，系严承强之妻。
被告田仁义，男，1962年9月6日出生，土家族，贵州省凤冈县人，住凤冈县龙泉镇。
被告代晓玲，女，1964年5月9日出生，汉族，贵州省凤冈县人，住凤冈县龙泉镇，系田仁义之妻。
原告凤冈县农村信用合作联社与被告严承强、王美婵、田仁义、代晓玲借款合同纠纷一案，本院于2016年9月7日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人兰金永和被告严承强、王美婵、田仁义到庭参加了诉讼，被告代晓玲经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉，为此，本案依法进行了缺席审理，现已审理终结。
原告诉称：被告严承强、王美婵于2014年2月26日分别在原告所属的官坝分社申请贷款本金15万元和30万元，同日原告与被告严承强、王美婵签订编号为（凤官）农信社（2014）年借字002号《借款合同》，与被告田仁义、代晓玲签订编号为（凤官）农信抵字（2014）第002号《抵押合同》和（凤官）农户借字（保）字2014第002号《保证合同》，被告田仁义、代晓玲出具抵押、保证承诺书，2014年2月26日取得借款15万元和30万元，该款于2016年2月25日到期，月利率按7.6875‰执行，贷款期间被告履行部分结息义务，其中本金15万元的利息结至2015年1月31日，本金30万元的利息结至2015年2月4日。该款到期后经原告多次催收，被告未履行还本付息义务，为此请求人民法院依法判令：1、被告严承强、王美婵共同偿还原告借款本金45万元及利息（利率按照合同利率计算，至本息还清日止）；2、要求处置抵押物所得价款偿还抵押、保证的借款；3、要求被告田仁义、代晓玲对借款本金45万元及利息承担连带清偿责任；4、被告承担一切诉讼费用。
在举证期限内，原告向本院提供了如下证据：
证据1：原告营业执照及四被告的身份证复印件、户口簿、严承强与王美婵、田仁义与代晓玲结婚证复印件，证明原、被告的身份情况，以及严承强与王美婵、田仁义与代晓玲系夫妻关系的事实。
证据2：贵州省农村信用社《借款借据》2份、借款申请书2份、《农户借款合同》2份，证明两笔借款时间、借款期限、利率、借款用途，以及原告将借款45万元转款至被告严承强账户上的事实。
证据3：抵押担保承诺书和《保证合同》，证明被告田仁义对严承强借款本金45万元及利息签订连带保证合同的事实。
证据4：《抵押合同》和抵押物登记，证明田仁义用其座落于凤冈县龙泉镇人民路公安局宿舍房产证编号为遵房权证凤县全999-1号的房屋一套对严承强借款提供抵押担保，并办理抵押登记手续的事实。
证据5：贷款催收通知书3份、回执1份，证明两笔借款原告于2015年8月21日、2016年4月11日、2016年8月12日分别向四被告催收借款的事实。
证据6：贵州省农村信用社贷款结息凭证2份，证明被告严承强对15万元的借款结息至2015年1月31日，对30万元的借款结息至2015年2月4日的事实。
被告严承强、王美婵辩称：对借款金额、结息情况均无异议，只是借款用途和实际情况不一致，现在我们夫妻二人生活困难，无固定经济收入，无力偿还，希望原告给我们延长还款期限。同时对借款提出由被告方按比例各自偿还，即我方偿还借款本金275,000元及利息，田仁义、代晓玲偿还本金175,000元及利息。
被告田仁义辩称：对原告的诉讼请求、事实及理由无异议，属实。目前经济困难，无力偿还，同时对被告严承强、王美婵提出的按比例各自偿还借款方案无异议。
被告代晓玲未到庭应诉，也未提出答辩意见。
在举证期限内，被告严承强、王美婵、田仁义、代晓玲未向本院提供证据。
根据双方当事人的陈述及举证、质证的情况，现就原告提供的证据认证如下：对原告提交的证据1、2、3、4、5、6，均符合证据的客观性、关联性、合法性，本院予以确认，并作为认定本案的事实依据使用。
根据原、被告的陈述及举证、质证、认证的情况，本院确认下列事实：
被告严承强需周转资金于2014年2月26日在原告所属的官坝分社申请贷款本金15万元和30万元，同日原告与被告严承强签订编号为（凤官）农信社（2014）年借字002号《农户借款合同》，被告王美婵在该《农户借款合同》上进行了签字确认。被告田仁义出具抵押、担保承诺书，2014年2月26日被告严承强取得贷款本金15万元和30万元，该款于2016年2月25日到期，月利率按7.6875‰执行。还款方式：按月结息，分期还款，结息日固定为每月的第20日。为了确保两份借款合同的履行，保障原告债权的实现，被告田仁义与原告于2014年2月26日签订了[编号：（凤官）农户借字（保）字2014第002号]《保证合同》，并对保证方式（连带保证）、范围、期间等均进行了约定。同时被告田仁义作为编号为（凤官）农信社（2014）年借字002号《借款合同》的抵押人，办理了《抵押合同》[编号：（凤官）农信抵字（2014）第002号]，并于2014年2月26日被告代晓玲在《保证合同》和《抵押合同》上签字确认。该《抵押合同》对抵押物、抵押担保范围、抵押物的处分、抵押物的实现、抵押物清单等均进行了约定，并就抵押物（房屋所有权证号：凤县全999-1号）进行了他项权利登记（遵房他证凤冈县字第20140058**号）。合同签订后被告履行了部分结息义务，本金15万元的利息结至2015年1月31日，本金30万元的利息结至2015年2月4日。贷款到期后，被告未按借款合同的约定偿还借款，经原告多次催收，被告未履行还本付息义务，现原告以诉称理由诉来本院，提出如前所诉并要求抵押物优先受偿。庭审中经征求原告意见，同意逾期利率与期内利率均按月利率7.6875‰执行。对于被告方提出按比例各自偿还借款本金及利息的意见，原告不予认可。
本院认为：原告凤冈县农村信用合作联社与被告严承强于2014年2月26日签订编号为（凤官）农信社（2014）年借字002号《农户借款合同》，系双方当事人真实意思的表示，该合同依法成立并生效，双方当事人应当按照合同约定全面履行义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”和第二百零五条“借款人应当按照约定期限支付利息。对支付利息的没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”之规定，对原告主张要求被告严承强、王美婵偿还借款本金及利息的请求，本院予以支持；对原告提出要求被告田仁义、代晓玲承担连带清偿被告严承强、王美婵向原告借款45万元本金及利息的请求，从庭审中原告向本院提供的《保证合同》和《抵押合同》来看，该两份合同均系双方当事人的真实意思表示，该两份合同真实有效，应依法予以确认。
对原告要求被告田仁义、代晓玲承担连带清偿责任的请求和抵押物优先受偿问题，根据《中华人民共和国担保法》第十二条“同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。”、第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”、第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”和《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”、第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”之规定，原告要求被告田仁义、代晓玲承担连带清偿责任和抵押物优先受偿的请求，本院予以支持。被告代晓玲经本院传票传唤未到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，本案依法缺席判决。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告严承强、王美婵于本判决生效后20日内偿还原告凤冈县农村信用合作联社贷款本金45万元及利息（其中本金15万元的利息从2015年2月1日起计算，本金30万元的利息从2015年2月5日起计算，利率均按月利率7.6875‰执行，至两笔借款还清时止）；被告田仁义、代晓玲对该款承担连带清偿责任。
二、原告凤冈县农村信用合作联社对被告田仁义、代晓玲《抵押合同》登记的房屋（房屋所有权证号：凤县全999-1号）享有优先受偿权。
三、被告田仁义、代晓玲履行还款义务后，可向被告严承强、王美婵追偿。
四、驳回原告凤冈县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8,050元，减半收取4,025元，由被告严承强、王美婵共同负担（该款原告已预交，被告严承强、王美婵在兑现本案款项时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。
本判决生效后，权利人可在判决履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审判员 龙再学
二〇一六年十月二十五日
书记员 李 琳