上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）黄浦民四（民）初字第221号
原告徐永卫。
原告徐亮。
两原告共同委托代理人吴绍铭，上海善法律师事务所律师。
两原告共同委托代理人王蓓丽，上海善法律师事务所律师。
被告徐永红。
委托代理人黄昏，上海阳光卓众律师事务所律师。
原告徐永卫、徐亮诉被告徐永红共有纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员黄啸独任审判，公开开庭进行了审理。原告徐永卫、徐亮共同委托代理人吴介铭、王蓓丽，被告徐永红及其共同委托代理人黄昏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徐永卫、徐亮诉称：上海市露香园路XXX弄XXX号被征收时，在册户籍三人，为钱纯金（原告徐永卫、被告徐永红之母）、原告徐亮及被告徐永红，因钱纯金于房屋征收后过世且徐亮与徐永红就征收补偿分配无法达成一致，故起诉要求确认钱纯金应得房屋征收补偿款人民币1，043，041.09元及原告徐亮应得房屋征收补偿款人民币728，056.21元（含安置房屋一套）。
为支持其诉请，两原告提供了户籍及常口信息资料摘抄、房屋征收公示照片、《上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议》、征收签报表、落实政策调配房屋批报通知单、房屋征收方案作为证据。
被告徐永红辩称：原告徐永卫与本案无关联，诉讼主体不适格，而原告徐亮与被告已就房屋征收补偿分配达成一致意见且收取了相应补偿款人民币480，000元（房屋价值补偿的1／3、自行购房款的1／2、签约奖励费的1／3、以上三部分补偿的相应利息），故不同意两原告的诉讼请求。
为支持其辩称意见，被告提供了《上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议》、动迁安置款分配协议、分配款项构成清单、收条、委托书、房地产登记信息、证人证言作为证据。证人张光武、徐秀芳（邻居）出庭作证表示其一直看见被告徐永红照顾钱纯金而未见过原告徐亮并接受双方当事人的质证。
两原告对于被告提供《上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议》、动迁安置款分配协议、收条、房地产登记信息的真实性无异议，但表示原告徐亮收到的人民币480，000元只是部分房屋征收补偿，对于分配款项构成清单的真实性不认可；对于委托书则表示被告未尽到被委托人义务；对于证人证言则表示，证人自认其于1999年搬离而不可能经常返回原住处，故其证言不符合常理。
被告对于两原告提供证据的真实性均无异议，但表示被告虽曾分到房屋但居住仍困难；对于证人证言无异议。
经审理查明，上海市露香园路XXX弄XXX号公有房屋承租人为徐德昌（已故），钱纯金系其妻，徐永卫、徐永红系其与钱纯金之子、女，徐亮系徐永卫之女。
案外人上海市黄浦区住房保障和房屋管理局根据上海市黄浦区人民政府2012年6月2日作出的黄府征（2012）1号房屋征收决定实施房屋征收，征收代理人为案外人上海市黄浦区第一房屋征收事务所。上海市露香园路XXX弄XXX号房屋属于征收范围内，房屋性质为公有住房，承租人为徐德昌（已故），在册户籍三人，即钱纯金、徐永红、徐亮。经协商，上海市黄浦区住房保障和房屋管理局、上海市黄浦区第一房屋征收事务所与钱纯金及其委托人徐永红签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议》，约定：被征收房屋的房地产市场评估单价为人民币23，160元／平方米（建筑面积），评估均价为人民币23，799元／平方米（建筑面积），价格补贴系数为0.3，套型面积补贴为建筑面积15平方米，计算认定居住困难户货币补贴折算单价为人民币9，000元／平方米（建筑面积），被征收的居住公房认定建筑面积为25.68平方米，被征收房屋价值补偿款计人民币1，029，259.16元；产权调换房1套为泗泾南拓展基地韵意05-05地块西单元4-1幢601室房屋（面积72.50平方米、房屋总价人民币597，110元）；装潢补贴人民币12，840元、签约奖励费人民币152，040元、搬迁奖励费人民币50，680元、搬迁费人民币1，000元、建筑面积奖励费人民币128，400元、家用设施移装费人民币1，260元、临时安置费人民币38，000元、特困对象补贴人民币60，000元、无认定建筑面积外的使用面积补贴人民币100，000元，自行购房补贴人民币150，000元，协议生效计息奖励人民币38，284.55元，扣除1套产权调换房屋总价，实际应付补偿款为人民币1，164，654元；协议生效后由承租人负责安置被征收房屋内的实际使用人或同住人。
《黄浦区露香园路地块旧城区改建房屋征收补偿方案》载明，被征收居住房屋的补偿金额=评估价格＋价格补贴，评估价格=被征收房屋的房地产市场评估单价＊被征收房屋的建筑面积，评估均价=被告征收范围内居住房屋评估总价／居住房屋总建筑面积，价格补贴=评估均价＊补贴系数（该区为0.3）＊被征收房屋的建筑面积，套型面积补贴=评估均价＊补贴面积（每证补贴面积标准为15平方米）；征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被征收人选择货币补偿的，租赁关系终止，对被征收人的补偿金额计算公式为：评估价格＊20%，对公有房屋承租人的补偿金额计算公式为：评估价格＊80%＋价格补贴，被征收房屋属于旧式里弄房屋、简房以及其他非成套独用居住房屋的，增加套型面积补贴；无认定建筑面积外的使用面积或未获得认定建筑面积外的使用面积补偿的，给予补贴人民币100，000元；凡与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议的居民户，被征收居住房屋建筑面积在25平方米以内（含25平方米），每证发放签约奖励费人民币150，000元，房屋建筑面积在25平方米以上，每增加1平方米增发人民币3，000元；搬迁奖励费每证发放人民币50，000元，建筑面积超过25平方米的，增加奖励费每平方米1，000元；建筑面积奖励费以被征收房屋建筑面积为基准，每平方米人民币5，000元；装潢补贴为建筑面积每平方米500元；搬迁费按被征收房屋核定的建筑面积每平方米人民币12元标准计算，低于人民币500元的，按人民币500元计算，选购安置配套商品房的则增加1倍计算；家用设施移装补贴根据缴费单据或购买发票计算；安置房屋选购标准为：25平方米以下（含25平方米）可选购一套二居室，25平方米以上至50平方米以下（含50平方米）可选购二套二居室，50平方米以上可选购三套二居室；被征收人、公有房屋承租人按规定可选购本地块提供多套安置房屋的，只选择购买1套的，按被征收房屋建筑面积每平方米人民币2，000元补贴，每证户抵于人民币150，000元的按人民币150，000元计算；临时安置费按所选购的安置房屋（期房）房型，一居室每套每月补贴人民币1，500元，二居室每套每月补贴人民币2，000元，三居室每套每月补贴人民币2，500元；协议生效计息奖励费按房屋征收补偿协议的补偿金额（不含特困对象补贴）以半年期贷款年利率6.10%标准计息；自行购房补贴按建筑面积每平方米人民币7，000元计算，每证户低于人民币300，000元的按人民币300，000元计算；人均建筑面积不足22平方米的居住困难户，增加保障补贴，保障补贴=折算单价（该地块为人民币9，000元）＊居住困难户＊22平方米-
被征收居住房屋补偿金额。
另查明，徐亮与徐永红曾签订动迁安置款分配协议，约定“露香园路XXX弄XXX号徐德昌（亡），因承租人去世，故同住人徐永红、徐亮在此次房屋补偿安置中根据相关条例，达成以下协议：同住人徐亮得动迁安置补偿款人民币肆拾捌万元整（￥480000元），在该安置款项到帐时，由经办人通知双方到场，否则，该款不得发放。……”经办人员签字：徐龙珠（手写）”。
再查明，上海市淮海西路XXX号房屋（建筑面积138.07平方米）共有人为徐永卫、徐亮等三人。1983年因“落实政策”，徐永红丈夫的工作单位上海市文化局将长风二村XXX号XXX-
XXX室房屋（面积21.20平方米）调配给徐永红等三人。徐永红户籍于1998年自长风二村XXX号XXX-
XXX室迁入上海市露香园路XXX弄XXX号，徐亮户籍因知青子女回沪政策于1999年迁入上海市露香园路XXX弄XXX号。
审理中，徐永卫、徐亮、徐永红确认：除《上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议》约定的实际应付补偿款人民币1，164，654元外，另有实物奖励费人民币10，000元及速迁费人民币30，000元，除徐亮已收取的人民币480，000元外，余款人民币由徐永红领取；钱纯金于2012年9月24日过世，徐德昌、钱纯金的子女包括徐永卫、徐永红在内四人；特困补贴发放对象为钱纯金、徐永红。徐永红另表示，其与徐亮各应得房屋征收补偿款人民币480，000元，其余系钱纯金应得份额，产权调换房屋应归其所有，房屋总价与其可获房屋征收补偿款差价由其支付。对于徐永红、徐亮签订的动迁安置款分配协议，徐永卫与徐亮认为徐永红在签订协议时存在隐瞒其曾享受福利分房事宜的欺诈行为而应撤销，徐永红则认为该协议合法有效。徐永卫表示其只要求确认钱纯金应得补偿份额而不要求分割遗产，徐亮及徐永红均表示不同意在本案中处理钱纯金财产继承事宜。
本院认为，上海市露香园路XXX弄XXX号房屋征收的各项补偿利益系按房屋建筑面积计算，与户籍并无直接联系。徐亮系该房屋内户籍在册人员，但并无证据证明其曾实际居住，而徐永红及证人亦予以否认，故其虽为上海市露香园路XXX弄XXX号房屋征收安置对象但并不具备与房屋承租人、同住人或使用人同等均分征收补偿利益的资格；徐永红系该房屋内户籍在册人员并为房屋征收特困补贴发放对象，但其亦系“落实政策”分配的长风二村XXX号XXX-
XXX室房屋安置对象之一，故其虽为上海市露香园路XXX弄XXX号房屋征收安置对象但并不具备与房屋承租人、同住人或使用人同等均分征收补偿利益的资格。徐永红、徐亮签订的动迁安置款分配协议虽因未经房屋承租人钱纯金或其全体继承人同意而并不当然有效，但协议中确定的徐亮可获房屋征收补偿款人民币480，000元及计算依据（即：房屋价值补偿的1／3、自行购房款的1／2、签约奖励费的1／3、以上三部分补偿的相应利息）符合徐亮虽为上海市露香园路XXX弄XXX号房屋征收安置对象但并不具备与房屋承租人、同住人或使用人同等均分征收补偿利益资格的情况，本院对此予以确认。同理，本院确认徐永红亦可获包括专属其个人的特困补贴人民币30，000元在内的房屋征收补偿款人民币510，000元；其余补偿款及产权调换房应归承租人钱纯金所有，因其现已死亡，故该部分钱款及房屋产权应属其遗产范围。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十四条之规定，判决如下：
一、确认原告徐亮应得上海市露香园路XXX弄XXX号房屋征收款人民币480，000元（已领取）；
二、确认被告徐永红应得上海市露香园路XXX弄XXX号房屋征收款人民币510，000元（已领取）；
三、确认在被告徐永红处的上海市露香园路XXX弄XXX号房屋征收款人民币214，654元属于钱纯金遗产；
四、确认上海市泗泾南拓展基地韵意05-05地块西单元4-1幢601室房屋（面积72.50平方米、房屋总价人民币597，110元）属于钱纯金遗产。
案件受理费人民币20，739.90元，减半收取为人民币10，369.95元，由原告徐亮、徐永卫负担人民币7，369.95元，由被告徐永红负担人民币3，000元，退还原告徐永卫、徐亮人民币10，369.95元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 黄 啸
二〇一四年五月二十三日
书 记 员 陈佩华
附：相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。