辽宁省锦州市凌河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0703民初1647号
原告（反诉被告）陈某某，男，1956年2月6日出生，汉族，退休工人，住锦州市凌河区。
原告（反诉被告）墨某某（陈某某之妻），1957年10月12日出生，汉族，退休职员，住同上。
二原告（反诉被告）共同委托诉讼代理人吴琼，辽宁天一律师事务所律师。
被告（反诉原告）赵某，男，1978年7月15日出生，汉族，无职业，住锦州市古塔区。
被告（反诉原告）曲某某（赵某之妻），1980年7月18日出生，汉族，无职业，住同上。
二被告（反诉原告）共同委托诉讼代理人邢进，辽宁锦逸律师事务所律师。
第三人王某某，女，1969年8月21日出生，汉族，住锦州市古塔区。
原告（反诉被告）陈某某、墨某某与被告（反诉原告）赵某、曲某某借款合同纠纷一案，本院于2015年12月1日受理，于2016年3月29日作出（2015）凌河民一初字第01268号判决。宣判后，原告陈某某、墨某某对判决不服，向锦州市中级人民法院提出上诉。锦州市中级人民法院于2016年9月8日作出（2016）辽07民终1160号民事裁定：一、撤销辽宁省锦州市凌河区人民法院（2015）凌河民一初字第01268号民事判决；二、发回辽宁省锦州市凌河区人民法院重审。本院于2016年11月15日受理，依法另行组成合议庭。追加第三人王某某参加诉讼，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）陈某某、墨某某及其委托诉讼代理人吴琼，被告（反诉原告）赵某及其赵某、曲某某共同委托诉讼代理人邢进到庭参加诉讼。第三人王某某经传票传唤，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告陈某某、墨某某的诉讼请求：一、请求判令解除民间抵押借款合同。二、被告履行协助原告解除位于锦州市凌河区解放路五段30-68号房屋的他项权利登记义务。三、支付未履行贷款义务的违约金34000元以及依据合同约定原告由此支出的律师费8500元和诉讼费。事实和理由：原告陈某某、墨某某由他人联系向被告赵某、曲某某借款并签订了《民间抵押借款合同》，借款额为十七万元，借款期限自2014年5月4日至2014年11月4日。原告以其位于锦州市凌河区解放路五段30-68号房屋做抵押担保并于2014年5月4日办理了抵押权登记。合同签订后二被告实际并未向原告履行其贷款人义务。经二原告多次催告，被告拒绝协助解除抵押权登记。反诉被告陈某某、墨某某辩称，反诉原告的请求无事实依据。反诉原告从未向反诉被告支付借款，反诉原告违约在先，反诉原告应向反诉被告承担违约责任。其他两项反诉原告的诉求基于第一项事实而提出，因此后两项诉求同样没有事实依据，请求法院驳回反诉原告的反诉请求。
被告赵某、曲某某答辩称，请求驳回原告诉求。其理由：被告已经实际给付原告170000元借款，没有违约行为，不承担违约责任。原告要求解除借款抵押合同及办理登记没有法律依据和合同依据，要求被告承担律师费用没有依据。反诉原告赵某、曲某某反诉称：一、请求人民法院依法判决二反诉被告偿还借款170000元及利息。二、反诉被告承担抵押担保责任。三、反诉被告支付违约金34000元以及反诉原告由此支出的律师费8500元。四、诉讼费用由被告负担。事实及理由：2014年5月4日，二反诉原告与二反诉被告签订《民间抵押借款合同》，合同约定二反诉被告从二反诉原告处借款170000元，借款期限自2014年5月4日起至2014年11月4日止。二反诉被告同意用其名下的房屋抵押担保，双方在锦州市房屋产权监理处办理了房屋他项权利登记。合同签订后，二反诉原告将借款给付了二反诉被告。借款到期后虽经二反诉原告多次催要但二反诉被告至今未能还款。
第三人王某某未有陈述意见。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。原告（反诉被告）陈某某、墨某某向法庭提交的证据：1、证人康文武证言，证明赵某没有将钱交给墨某某。被告质证意见：康文武说的不属实。我把钱直接交给墨某某了。
被告（反诉原告）赵某、曲某某向法庭提交的证据：1、民间借贷抵押合同，证明原、被告之间存在抵押借款法律关系。原告质证意见：合同是我们签的，整个都是骗局。2、他项权利登记证，证明双方已经办理了抵押登记。3、房屋买卖协议，证明是一种担保借贷关系。4、收条，证明二原告收到17万元借款。原告质证意见：收条是我签字，整个内容都是后填的。5、证人王辉证言，证明借款的来源及和给付过程。原告质证意见：不存在王辉这个人，不属实。6、银行流水单，证明当天取款18万元。原告意见：交易是17万元与实际不符。7、律师费发票。
对于以上证据，本院认定如下：原告提交的证人康文武证言，因仅此一份证言，不能与其它证据印证，对其真实性存在疑议，不予采信。被告提交的1、2、3、4、5、6符合证据的真实性、合法性、关联性，证与证之间相互印证，予以采信。对第7份证据法院不予调整。
根据当事人陈述和审查确认的证据，认定事实如下：原告陈某某、墨某某系夫妻关系，被告赵某、曲某某系夫妻关系。二原告因做生意资金短缺向二被告借款17万元，双方于2014年5月4日签订民间抵押借款合同并办理了抵押登记。合同约定：“借款人和抵押人为墨某某、陈某某，抵押权人为赵某、曲某某，借款额为人民币17万元，借款期限自2014年5月4日起至2014年11月4日止，共六个月。抵押人以自己名下的位于锦州市凌河区解放路五段20-68号面积为41.6平米的房屋（权证字号00603**）抵押给二被告作为担保，抵押担保范围为借款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用，抵押价值为人民币17万元整。贷款人未按照本合同约定向借款人发放贷款，应当向借款人支付全部贷款本金20%的违约金，借款人未按照本合同的约定向贷款人履行还款义务，逾期10天以上者，应当向贷款人支付全部贷款本金20%的违约金……”。同时，原被告签订了房屋买卖协议，协议约定“卖方为陈某某（甲方），买方赵某（乙方），乙方同意购买甲方拥有的坐落在锦州市凌河区解放路五段30-68号建筑面积为41.6平方米的房屋，房产交易价格为17万元……”。合同签订后，在赵某的汽车内被告赵某将17万元借款交给原告墨某某、陈某某，履行了借款交付义务。同时原告陈某某为被告赵某出具了收条，其内容为：“今收到赵某购买位于凌河区解放路五段30-68号楼房定金人民币17万元整，如房主违约，不卖本房屋，定金双倍返还。收款人陈某某”。
本院认为，二原告从二被告处借款，双方自愿签订民间抵押借款合同。该合同系双方真实意思表示，合法有效。被告赵某通过他人在银行取出存款并于自己的车内将17万元人民币交给原告陈某某、墨某某，有当事人的陈述、证人证言及原告陈某某出具的收条为凭，该事实本院予以确认。被告赵某于签订合同当日，自愿以“房款定金”形式向原告出具了收条，足以表明被告收取原告人民币17万元的事实存在。二被告已向二原告履行了借款义务。二原告应按约定履行还款义务，故对二被告要求二原告偿还借款本金17万元的反诉请求予以支持。二被告作为抵押权人，在二原告不履行还款义务时，对于二原告抵押的坐落于锦州市凌河区解放路五段30-68号房屋，在借款本金17万元范围内享有优先受偿的权利。关于利息一节，因原、被告在借款合同中对借款期限内支付利息没有约定，视为不支付利息，故对二被告该项反诉请求不予支持。关于违约金一节，因二原告未按照合同约定履行还款义务，已超过一年，故原告要求二被告支付全部贷款20%的违约金即34000元，予以支持。关于被告主张的律师费一节，因未提供充分证据证明该笔费用是订立和执行合同产生的必要费用，故不予支持。综上，案经审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百九十八条、第二百零六条、第二百一十一条第一款、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：
一、驳回原告（反诉被告）墨某某、原告（反诉被告）陈某某的诉讼请求。
二、原告（反诉被告）墨某某、原告（反诉被告）陈某某于本判决生效后7日内向被告（反诉原告）赵某、被告（反诉原告）曲某某偿还借款本金人民币17万元；
三、原告（反诉被告）墨某某、原告（反诉被告）陈某某于本判决生效后7日内向被告（反诉原告）赵某、被告（反诉原告）曲某某支付违约金人民币34000元；
四、被告（反诉原告）赵某、被告（反诉原告）曲某某在原告（反诉被告）墨某某、原告（反诉被告）陈某某不履行还款义务时，对于原告墨某某、原告陈某某被抵押坐落于锦州市凌河区解放路五段30-68号房屋在借款本金17万元范围内享有优先受偿的权利；
五、驳回被告（反诉原告）赵某、被告（反诉原告）曲某某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费3700元，由原告（反诉被告）墨某某、陈某某负担。
反诉案件受理费1850元，由反诉被告（原告）墨某某、陈某某负担。
如不服本判决，可在接到判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。
审 判 长 肖 宏
审 判 员 李红专
人民陪审员 赵一格
二〇一七年三月二十八日
书 记 员 李晓娇