安徽省蒙城县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1622民初4405号
原告：马思强，男，1938年6月19日出生，汉族，住蒙城县，
原告：蒋凤兰，女，1940年6月14日出生，汉族，住址同上，
两原告委托诉讼代理人：马兆峰，男，1973年9月10日出生，住址同上，
两原告委托诉讼代理人：朱建华，蒙城县城关镇法律服务所法律工作者。
被告：蒙城县双涧镇马洼村村民委员会。
法定代表人：马友忠，系该村村主任。
被告：马卫民，男，1962年10月18日出生，汉族，住蒙城县，
原告马思强、蒋凤兰与被告蒙城县双涧镇马洼村村民委员会（以下简称马洼村村民委员会）、马卫民农村土地承包合同纠纷一案，于2016年9月18日诉讼到院。本院受理后，依法由审判员张文良担任审判长，与审判员李扣芹、人民陪审员张曙光组成合议庭，于2016年11月17日公开开庭进行了审理。原告马思强、蒋凤兰的委托诉讼代理人马兆峰、朱建华，被告马卫民，均到庭参加了诉讼。被告马洼村村民委员会经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告马思强、蒋凤兰诉称：被告马洼村村民委员会于1996年在原告沟套西承包土地上建办公楼7间和瓦房7间，建房时，马洼村委会承诺每年给原告免除两人的提留义务工等税费，1996年以来，原告该块承包地没有任何收益及粮食补贴，2006年7月马洼村委会又与原告达成每年包产2000斤小麦（按当年市场价折款）的补偿协议至今未能兑现；2004年以来，被告马卫民以村委会欠第三方马仲（忠）信债务纠纷为借口，非法抢占马洼村村民委员会违法建筑两层计七间楼房居住，并非法侵占原告承包土地作为其出入场所的通道。其经营承包权一直被两被告非法侵害。经蒙城县人民法院（2005）蒙民-
初字第1825号，（2005）蒙民-重初字第1825号，（2006）亳民-
终字第416号裁定书，（2007）蒙民一初字第995号，（2008）蒙民再初第5号判决书均认定该处办公楼及门面房屋属违法建筑。根据《中华人民共和国土地管理法》第44条，第73条，第74条，第76条规定，应依法拆除被告马洼村村民委员会在原告承包土地上所建的办公楼和瓦房，被告马卫民立即从原告承包土地上退出，并赔偿多年来给原告带来的损失。请求：1、判令两被告从该承包土地上退出，不得妨碍原告行使承包土地经营权。2、判令两被告赔偿此前占地补偿及粮食补贴或三万元。3、判令拆除被告马洼村委会在原告承包土地上的非法建筑，复耕原告承包土地。4、诉讼费用由两被告共同承担。
原告马思强、蒋凤兰为支持自己的诉请，举出如下证据：
1、两原告身份证复印件。证明：原告主体资格。
2、原告马思强、蒋凤兰土地承包经营权证书。证明来源：蒙城县人民政府颁证。证明对象：证明原告承包土地的合法性。
3、蒙城县人民法院（2005）蒙民-初字第1825号，（2005）蒙民-重初字第1825号，（2006）亳民-
终字第416号裁定书，（2007）蒙民一初字第995号，（2008）蒙民再初第5号判决书复印件。证明来源：亳州市人民法院、蒙城县人民法院判决后送达。证明对象：马洼村委会系违法建筑，应依法拆除；马洼村委会对房屋转让协议无效，马洼村委会与第三方马仲信之间债务裁决。
4、原告与被告马洼村委会占地协议。证明来源：双方协商签订；证明对象：证明村委会应支付原告十三年占地补偿，每年2000斤小麦，至今未兑现。
5、马洼村委会和已故债务人马仲（忠）信的合法继承人马仓生等人的还款证明，证明来源：第一原告马洼村提供；证明对象：证明马洼村与第三方债务人及其继承人之间的债务问题，已经彻底解决。马洼村以五万元现金赎回老村部，马仲（忠）信及其合法继承人马仓生等人签字归还与马洼村抵债的老村部办公楼。从此马洼村村部与马仲（忠）信及其涉及房屋转卖人不存在任何瓜葛。
6、马洼村村委会出具的证明。证明：被告马卫民未经马洼村委会同意，从2004年元月份至今私自搬入马洼村原村部办公室居住，老村部占用土地系马思强、蒋凤兰的承包土地。
被告马卫民辩称：本人经马洼村书记马用介绍于2005年3月购买本村村民马忠信房屋上下两层7间，房屋价款肆万陆仟元整（46000.00）。其事情的起因是：村里因急需缴纳双涧镇政府各种款项，借马忠信10万元，村里因无钱偿还马忠信，后经诉讼，法院判决将村部闲置房屋抵付给马忠信所有。因马忠信患病无钱医治又找到马洼村书记马用，想把房屋退给村里要钱治病，村里无钱收回。村干部马用找到我问我可买，我考虑村干部也不会坑我，就与家属商议决定同意购房。房款肆万陆仟元，我是交给村干部马用的，马用将房款又交给了马忠信。本人2005年3月搬进去居住，多年无异议。房屋是村里建的，我是从村里买的，完全是善意取得。本人不存在违法
被告马卫民未举证。
被告马洼村村民委员会未答辩，亦未举证。
经庭审举证质证，马卫民对原告举证1、2无异议。3有异议，不属于违法建筑，原告同意村委会在其承包土地上盖房子。4无异议，与我无关联。5有异议，房子我住着，钱应该退给我，当时买房时，我把钱交给马用，马用又交给马仲（忠）信的。6、有异议，不是私自搬入的，花钱买的房子，当时马用是书记，他知道这件事。
经合议庭评议，原告所举证据1、2、3、4、5、6具有真实性，合法性，予以认证；
根据确认证据及当事人的陈述查明如下事实：双涧镇马洼村村民委员会（发包方）与马思强（承包方代表姓名）签订农村土地承包经营权证（蒙农地承包权第162401013号），承包期限2005年12月1日至2024年9月30日。双涧镇马洼村村民委员会于1996年在原告承包土地上沟套西建办公楼7间和瓦房7间，建房时，马洼村委会承诺每年给原告免除两人的提留义务工等税费，1996年以来，原告该块承包地没有任何收益及粮食补贴。2006年7月25日马洼村委会又与原告达成每年包产2000斤小麦（按当年市场价折款）的补偿协议至今未能兑现。
另查明，2005年3月至今，被告马卫民居住在双涧镇马洼村村民委员会在原告承包土地上沟套西建办公楼7间和瓦房7间房屋内居住至今。经蒙城县人民法院（2005）蒙民-
初字第1825号，（2005）蒙民-重初字第1825号，（2006）亳民-
终字第416号裁定书，（2007）蒙民一初字第995号，（2008）蒙民再初第5号判决书均认定双涧镇马洼村村民委员会于1996年在原告承包土地上沟套西建办公楼7间和瓦房7间属违法建筑。
本院认为：根据法律规定，农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。本案中，案涉承包地权利享有者为马思强、蒋凤兰，其对该处承包地依法享有使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置。承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。鉴于本案被告马洼村村民委员会在原告承包地上建办公楼，双方于2006年7月25日达成补偿协议，每年补偿2000斤小麦给原告，故原告请求被告马洼村村民委员会补偿从2006年至被告马卫民搬出此房屋止每年2000斤小麦诉请，予以支持。被告马卫民居住在双涧镇马洼村村民委员会于1996年在原告承包土地上沟套西建造的办公楼7间和瓦房7间房屋内至今。根据法律规定，任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的，应当承担民事责任。原告请求被告马卫民从该承包土地上退出，停止原告行使承包土地经营权的诉求，予以支持。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第五条，第十六条，第二十二条，第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告马卫民于本判决生效后二十日内退出原告马思强、蒋凤兰的承包土地（承包土地证号：蒙农地承包权第1624010**号）；
二、被告蒙城县双涧镇马洼村村民委员会于本判决生效后十日内补偿原告马思强、蒋凤兰从2006年起至被告马卫民退出上述承包地止占地补偿粮食补贴每年2000斤小麦；
三、驳回原告马思强、蒋凤兰的其他诉讼请求。
案件受理费550元，由被告蒙城县双涧镇马洼村村民委员会负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。
审 判 长 张文良
审 判 员 李扣芹
人民陪审员 张曙光
二〇一六年十二月六日
书 记 员 李慧慧
附相关法条：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国农村土地承包法》
第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利
第十六条承包方享有下列权利：
（一）依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；
（二）承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；
（三）法律、行政法规规定的其他权利
第二十二条承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权
第五十三条任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的，应当承担民事责任