重庆市忠县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）忠法民初字第03652号
原告重庆农村商业银行股份有限公司忠县支行，住重庆市忠县某某镇州屏环路6号，组织机构代码76266797-9。
负责人谭彬，该支行行长。
委托代理人冉小红，该公司职工。
被告任飞，男，住重庆市忠县。
被告任婷婷，女，住重庆市忠县。
原告重庆农村商业银行股份有限公司忠县支行（以下简称农商行忠县支行）诉被告任飞、任婷婷金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月27日立案受理后，由审判员廖益萍独任审判，适用简易程序于2015年11月16日公开开庭进行了审理，原告农商行忠县支行委托代理人冉小红到庭参加诉讼，被告任飞、任婷婷经本院传票合法传唤，逾期未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农商行忠县支行诉称，原告和二被告于2012年1月2日、1月11日分别签订了个人房屋按揭贷款合同、抵押贷款合同。合同约定年利率10.152%，贷款于2032年1月11日到期，采取等额本息还款，以一个月为偿还期，还款期为每月12日。另约定二被告以购买的位于忠县某某镇某某路“某小区”10-2住宅房屋（建筑面积87.47平方米）作为抵押。原告于2012年1月12日向被告任飞发放个人房屋按揭贷款23万元，贷款发放后，二被告已按合同约定偿还借款本息至2015年4月。从2015年5月以来，二被告未按合同约定偿还借款本息，原告曾多次打电话找二被告催收无果。现根据《民事诉讼法》的相关规定，特起诉至法院，请求判决：被告偿还原告贷款本金212640.38元及截止2015年10月13日止的利息、复利3669.83元，直至借款本息还清时为止，同时，本合同项下贷款利率在人民银行同期同档次基准利率的基础上上浮50%，取消原贷款利率在基准利率水平上上浮20%；2、被告承担本案的诉讼费等其他相关费用。
被告任飞、任婷婷未到庭答辩，也未提供书面答辩意见和证据材料。
经审理查明，被告任飞与被告任婷婷系夫妻，2011年12月16日二被告为购买忠县某某镇某某路“某小区”房屋向原告申请房屋按揭贷款，并承诺共同偿还贷款。2012年1月2日，被告任飞与原告签订《个人房屋按揭贷款合同》，其中特别约定：1、合同当事人为贷款人甲方（原告）：重庆农村商业银行股份有限公司忠县支行，借款人乙方（被告）：任飞，担保人（丙方）：任飞、任婷婷；2、贷款金额为贰拾叁万整，贷款期限自2012年1月2日至2032年月1日止；3、贷款用途为购置房产；4、贷款方式为担保贷款和保证贷款；4、还款方法采取等额本息还款法，还款方式为委托扣款；5、贷款罚息及违约金：对逾期或未按合同约定用途使用贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利。未按合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%，未按合同约定用途使用贷款的罚息利率为在贷款利率上加收100%，罚息利率随合同约定贷款利率的调整而调整；6、另约定乙方出现连续两期（含）以上逾期时，甲方有权取消原贷款利率，且本合同项下贷款利率在人民银行同期同档次基准利率上上浮50%等条款。另通用约定：乙方出现违约，宣布本合同项下贷款立即到期，要求乙方立即归还贷款本息及相关费用；甲方为实现债权而支付的诉讼费、仲裁费、执行费、抵（质）押物处置费、律师代理费、差旅费及其他实现债权的费用，由乙、丙方共同连带承担等条款。另原告与二被告签订《重庆市预购商品房抵押贷款合同》，约定二被告将忠县某某镇某某路“某小区”2-1-10-10-2钢混结构二室二厅房屋（建筑面积87.47平方米）进行抵押，并于2012年1月11日办理了抵押登记。2012年1月12日被告任飞向原告出具借款借据一张，贷款金额230000元整，贷款月利率8.46‰。贷款发放后，二被告偿还贷款本息至2015年9月29日。现二被告尚欠原告贷款本金212640.38元，及截止2015年10月13日止的利息、复利3669.83元，原告多次催收未果，遂起诉来院请求：1、判令二被告偿还贷款本金212640.38元及截止2015年10月13日止的利息、复利3669.83元，直至借款本息还清时为止；2、二被告承担本案的诉讼费等其他相关费用。
上述事实有原告代理人的庭审陈述，及原告提交的借款借据、银行明细账、二被告身份证、常驻人口登记卡、结婚证、个人贷款申请及资料提供表、夫妻共同偿还贷款承诺书、首套购房声明、个人资信证明、重庆市土地房屋预告登记证明、个人房屋按揭贷款合同、重庆市房地产抵押合同等证据材料在案佐证，足以认定。
本院认为，原告与被告任飞签订的《个人房屋按揭贷款合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，合法有效，各方当事人应按照合同的约定履行自己的义务。现原告已按合同约定履行了向被告任飞发放贷款230000元的义务，二被告应按合同约定完全履行偿还贷款义务，二被告对尚欠贷款本金212640.38元应当承担偿还的民事责任。合同约定等额本息还款法，二被告应按月以相等的金额偿还贷款本息，现二被告自2015年5月起未按时偿还贷款，存在合同约定的违约情形，依据合同约定，原告有权宣布本合同项下贷款立即到期，要求二被告立即归还贷款本息及相关费用，因此对原告要求二被告偿还贷款本金212640.38元的诉讼请求本院予以支持。
原、被告双方在合同中约定的贷款利率、罚息及复利符合中国人民银行有关借款利率的规定，截止起诉之日止（2015年10月27日），二被告已连续10期未按时偿还贷款本息，根据合同约定，对原告要求调整贷款利率为在人民银行同期同档次基准利率上浮50%的诉讼请求本院予以支持。二被告未按时偿还贷款本息，应依照合同约定支付罚息及其产生的复利，截止2015年10月13日止，二被告应向原告支付利息、复利共计3669.83元，2015年10月13日后至清偿之日止的利息、罚息、复利以本金212640.38元为基数，按合同约定标准计算。被告任飞、任婷婷经本院合法传唤，逾期未到庭应诉，应承担举证不能和不能质证的法律后果，本院依法缺席判决。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第（一）款、二百零五条、二百零六条、二百零七条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告任飞、任婷婷于本判决生效之日起十五日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司忠县支行借款本金212640.38元及截止2015年10月13日止的利息、复利3669.83元；
被告任飞、任婷婷于本判决生效之日起十五日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司忠县支行从2015年10月14日起至清偿之日止以贷款本金212640.38元为基数按合同约定计算的利息、罚息和复利。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4544元，减半收取2272元（原告已预交），由被告任飞、任婷婷负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 廖益萍
二〇一五年十二月六日
书记员 易小凤