陕西省榆林市榆阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕0802民初5594号
原告：某银行。
被告：徐某。
被告：郭某。
被告：朱某。
被告：刘某。
被告：刘某甲。
�告：徐某甲。
原告某银行与被告徐某、郭某、被告朱某、刘某、被告刘某甲、徐某甲金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月11日立案后，依法适用普通程序于2017年8月10日公开开庭进行了审理。原告某银行的委托诉讼代理人王某、被告刘某到庭参加了诉讼，被告徐某、郭某、被告朱某、被告徐某甲、刘某甲经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告某银行向本院提出诉讼请求：1、依法确认原告与被告签订的个人借款（抵押、保证）合同、借款展期协议有效；2、依法判令被告徐某、郭某立即偿还原告借款本金1340200元及利息（从2015年1月13日起至2015年7月10日止以年利率9.54%计算，从2015年7月11日起至款项付清之日止，以逾期年利率14.3136%计算）。3、依法判令原告对被告朱某、刘某所有的�于榆林市榆阳区长城路北刘惠沙湾市建设局家属院-1（土地证号：榆市国用（2007）第175**号，房屋产权证号：榆林市房权证2008字第00444**号，他项权利证号：榆房他证榆市字第0667**）的房屋在抵押的价值范围内享有优先受偿的权利。4、依法判令被告刘某甲、徐某甲对上述借款本金承担连带清偿责任。5、本案诉讼费由六被告承担。事实与理由：2013年7月1日，原告与被告签订了个人借款（保证、抵押）合同，约定：借款金额150万元，借款期限12个月，从2013年7月1日起至2014年7月1日止，年利率9.54%，逾期年利率14.3136%。被告朱某、刘某将其所有的房产进行抵押并办理了抵押物登记。被告刘某甲、徐某甲为该笔贷款提供了连带责任保证等事项。合同签订后，原告依约向被告徐某、郭某发放了借款150万元。2014年7月9日，被告偿还了借款本金15万元，原告与被告签订了借款展期协议，约定：借款135万元，展期期限从2013年7月10日起至2014年7月10日止等。后被告不能按合同约定偿还借款本息，致原告依法提起民事诉讼请求法院依法判决。
原告向法庭提交了以下证据：
1、个人借款合同、借款凭证、展期协议各一份，证明原告与各被告于2013年7月1日签订个人借款、抵押、保证合同。借款到期后被告徐某、郭某偿还借款15万元，下剩135万元，原、被告于2014年7月10日签订了展期协议，将上述借款的借款期限展期至2015年7月10日；被告刘某甲、徐某甲对上述借款本金及利息承担连带清偿责任。
2、土地证、房产证、他项权利证、抵押清单各一份，证明被告朱某、刘某所有的位于榆林市榆阳区长城路北刘惠沙湾市建设局家属院-1（土地证号：榆市国用（2007）第175**号，房屋产权证号：榆林市房权证2008字第00444**号，他项权利证号：榆房他证榆市字第0667**）的房产办理了抵押登记。
3、活期存款账户交易明细、贷款本息偿还计算表各一份，证明被告徐某、郭某清偿利息至2015年1月12日，截止该日尚欠原告本金1340200元，正常年利率9.54%、逾期年利率为14.3136%。
被告刘某辩称：展期协议上抵押人部分朱某未签字，只有其签了字。
被告徐某、郭某、朱某、徐某甲、刘某甲未答辩。
被告刘某向法庭提交证据如下：不动产查询结果各一份，用于证明抵押房屋系朱某单独所有。
本院对原告提交的证据作如下确认：原告提交的证据2、3，被告刘某无异议，被告提交的证据，原告无异议，本院对当事人无异议的证据，予以确认�在卷佐证。原告提交的证据1，被告对证明目的有异议，认为在展期协议中朱某未签字。经审查，展期协议上仅有被告朱某的盖章，无签字确认，本院对该证明目的不予采信，其他证明目的予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年7月1日，原告某银行（贷款人）与被告徐某（借款人）、郭某（共同借款人）、被告朱某、刘某（抵押人）、被告刘某甲、徐某甲（保证人）签订个人借款（抵押、保证）合同，约定:借款金额人民币150万元，借款期限12个月，从2013年7月10日起至2014年7月10日止，年利率9.54%，上浮50%，逾期年利率14.3136%，贷款用途购买酒。被告朱某以其所有的位于榆林市榆阳区长城路北刘惠沙湾市建设局家属院-1（土地证号：榆市国用（2007）第175**号，房屋产权证号�榆林市房权证2008字第00444**号，他项权利证号：榆房他证榆市字第0667**）进行抵押。抵押范围贷款本金、利息、违约金、贷款人实现借款项下债权及抵押权的必要费用等。被告刘某甲、徐某甲为该借款提供保证，保证方式为连带责任保证，保证期间为从本合同签署之日起至本合同项下借款期限届满之日起二年止，保证范围为贷款本金、利息、违约金、贷款人实现借款项下债权及抵押权的必要费用等事项。合同签订后，原告依约向被告徐某、郭某发放了借款150万元。被告偿还借款本金15万元。2014年7月10日，原告某银行（贷款人）与被告徐某（借款人）、郭某（共同借款人）、被告刘某甲、徐某甲、刘某（保证人）签订了借款展期协议，约定:展期借款金额人民币135万元，借款期限12个月，从2014年7月10日起至2015年7月10日止等。被告借款到期后，不能按合同约定履行借款本息。被告徐某、郭某清偿利息至2015年1月12日，截止该日尚欠原告本金1340200元，正常年利率9.54%、逾期年利率为14.3136%。致原告持上述理由及相关证据向本院提起诉讼并提出上述诉讼请求。
另查明，被告朱某与刘某虽未办理结婚登记，但系事实上的夫妻关系。
本院认为，原告某银行（贷款人）与被告徐某（借款人）、郭某（共同借款人）、被告朱某、刘某（抵押人）、被告刘某甲、徐某甲（保证人）签订个人借款（抵押、保证）合同及原告某银行（贷款人）与被告徐某（借款人）、郭某（共同借款人）、被告刘某甲、徐某甲、刘某（保证人）签订了借款展期协议体现了各方当事人的真实意思表示，合同主体形式合法，合同内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，依法均确认为有效合同。被告徐某、�某借款后不能按合同约定履行义务已构成违约，应承担继续履行合同的违约责任。被告刘某辩称在展期协议中朱某未签字，且房产属于其单独所有。经审查，被告朱某与刘某虽未办理结婚登记，但系事实上的夫妻关系，朱某名下的房产系被告双方婚后共同财产，展期协议中被告朱某虽未签字，但被告刘某签字确认，应当共同承担抵押责任，故该抗辩理由予以驳回。原告诉请个人借款/保证/抵押合同有效及被告徐某、郭某偿还原告借款本金1340200元及利息、被告刘某甲、徐某甲对上述债务承担连带清偿责任、原告对被告朱某、刘某共同共有的房产在抵押的价值范围内享有优先受偿权的诉讼请求。经审查，被告徐某、郭某向原告借款150万元已届满，故原告诉请被告徐某、郭某清偿全部借款及利息的请求，符合合同约定，亦不违反法律规定，应予以支持。原告诉请原告对�告朱某、刘某的抵押物在抵押物价值范围内享有优先受偿权的请求，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以财产折价或者以拍卖该财产的价款优先受偿。”的规定。本案中，被告朱某、刘某提供的抵押物已办理抵押物登记，原告的该项诉讼请求不违反法律规定，依法予以支持。原告诉请被告刘某甲、徐某甲对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，经审查，被告刘某甲、徐某甲的保证方式为连带责任保证，保证期间为从本合同签署之日起至本合同项下借款利息期届满之日起二年止，即保证期间截止时间为2017年7月10日，原告于2017年4月11日向本院提起诉讼在保证期间内，原告的该项诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告朱某、刘某承担了抵押责任后有权向主债务人即被告徐某、郭某追偿。同时，被告刘某�、徐某甲承担保证责任后有权向主债务人即被告徐某、郭某追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告某银行与被告徐某、郭某、被告朱某、刘某、被告刘某甲、徐某甲签订的个人借款（抵押、保证）合同及借款展期协议有效。
二、本判决生效后十日内，由被告徐某、郭某共同偿还原告某银行借款本金1340200元及利息（从2015年1月13日起至2015年7月10日止以年利率9.54%计算；从2015年7月11日起至款付清之日止，按逾期年利率14.3136%计算）。
三、原告某银行对被告朱某、刘某�有的位于榆林市榆阳区长城路北刘惠沙湾市建设局家属院-1（土地证号：榆市国用（2007）第175**号，房屋产权证号：榆林市房权证2008字第00444**号，他项权利证号：榆房他证榆市字第0667**）的房产在抵押权价值范围内享有优先受偿权。
四、被告刘某甲、徐某甲对上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21020元，由被告徐某、郭某、被告朱某、刘某、被告刘某甲、徐某甲共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
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审 判 长 李长鹏
代理审判员 杨桂宁
人民陪审员 杨高怀
二〇一七年八月十七日
书 记 员 郭 鹏