浙江省桐庐县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0122民初6248号
原告：中国银行股份有限公司桐庐支行,住所地：浙江省桐庐县城南街道迎春南路269号。
负责人：陈煜桥，该行行长。
委托诉讼代理人：张立新、申屠晓娟，浙ＸＸ茂律师事务所律师。
被告：杭州冠雁汽车零部件实业有限公司,住所地：浙江省桐庐县桐庐经济开发区凤翔路18号。
法定代表人：周才林。
被告：周才林,男,1960年6月27日出生,汉族,住浙江省杭州市滨江区。
被告：陆婉仙,女,1958年1月14日出生,汉族,住浙江省杭州市滨江区。
被告：周伟方,男,1984年6月15日出生,汉族,住浙江省杭州市滨江区。
原告中国银行股份有限公司桐庐支行诉被告杭州冠雁汽车零部件实业有限公司、周才林、陆婉仙、周伟方金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月21日立案受理，依法组成合议庭于2017年2月16日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告中国银行股份有限公司桐庐支行的委托诉讼代理人张立新到庭参加了诉讼。被告杭州冠雁汽车零部件实业有限公司、周才林、陆婉仙、周伟方经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
原告中国银行股份有限公司桐庐支行向本院提出诉讼请求：1、被告杭州冠雁汽车零部件实业有限公司立即偿还原告借款19239725.44元，支付借款至2016年12月8日止的利息734555.47元，后续借款利息自2016年12月9日起按双方流动资金借款合同约定利率计算至借款还清之日止（庭审中原告变更借款算至2016年12月8日止的利息为494830.03元）；2、被告杭州冠雁汽车零部件实业有限公司承担原告为实现债权而支出的律师代理费85000元；3、被告杭州冠雁汽车零部件实业有限公司抵押的房地产依法处置后的价款由原告优先受偿；4、被告周才林、陆婉仙、周伟方对上述借款本息、律师代理费用承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：2014年10月13日，原告与被告杭州冠雁汽车零部件实业有限公司签订了《最高额抵押合同》。合同分别约定：被告杭州冠雁汽车零部件实业有限公司自愿以其所有的位于桐庐县XX区XX街道X路X号的土地及房产为其自2014年9月4日起至2017年10月13日止的期间内与原告签署的借款等合同项下的债务承担最高额抵押担保，抵押范围为借款本金、利息、罚息、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），并办理了他项权证（桐房他证2014字第X、X、X、X号）。2015年8月26日，原告与被告周才林、陆婉仙签订最高额保证合同。合同约定：被告周才林、陆婉仙自愿为被告杭州冠雁汽车零部件实业有限公司在2015年8月26日起至2016年8月26日止与原告签订的借款等合同项下借款本金、利息、罚息、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）在最高额为2000万元内承担连带责任保证担保，保证期间为主债权发生期间届满起二年等。2016年2月19日，原告与被告周伟方签订最高额保证合同，合同约定：被告周伟方自愿为被告杭州冠雁汽车零部件实业有限公司在2016年2月19日起至2017年2月19日止与原告签订的借款等合同项下借款本金、利息、罚息、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）在最高额为1975万元内承担连带责任保证担保，保证期间为主债权发生期间届满起二年等。2016年2月25日，原告与被告杭州冠雁汽车零部件实业有限公司签订流动资金借款合同。合同约定：被告杭州冠雁汽车零部件实业有限公司向原告借款1000万元，借款期限为12个月，借款利率适用浮动利率，以实际提款日为起算日，每3个月为一个浮动周期，重新定价一次，利息按实际提款日起，按提款额和用款天数计算，按季结息，每季度末月的20日结息，21日为付息日。到期一次性还本。若逾期则按约定浮动适用利率加收50%的罚息利率计收逾期期间利息。若被告杭州冠雁汽车零部件实业有限公司未按合同履行义务，与原告签署的其他合同项下发生违约事件、终止营业、涉及重大经济纠纷、诉讼或抵押财产被查封等，原告有权宣布贷款立即到期，并要求被告立即偿还合同项下所有到期及未到期债务本金、利息和费用等。同日，双方还签订两份流动资金借款合同，借款金额分别为575万元、400万元，借款期限分别为12个月、9个月，借款575万元约定于2016年8月24日归还75万元，其他约定同上述合同。上述流动资金借款合同签订当日，原告发放了借款。被告杭州冠雁汽车零部件实业有限公司未按合同约定支付相应的本金及利息，且厂房因涉诉被法院查封，已构成违约。原告于2016年12月15日向被告宣布合同项下的全部贷款均已到期的通知，被告于2016年12月18日签收。
原告中国银行股份有限公司桐庐支行为支持其诉讼主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：1、最高额抵押合同及房屋他项权证，证明被告杭州冠雁汽车零部件实业有限公司抵押借款的事实；2、最高额保证合同，证明被告周才林、陆婉芳、周伟方为被告杭州冠雁汽车零部件实业有限公司提供保证担保的事实；3、流动资金借款合同及借据，证明被告杭州冠雁汽车零部件实业有限公司向原告借款的事实；4、宣布贷款提前到期通知书及利息清单，证明被告杭州冠雁汽车零部件实业有限公司构成违约，原告宣布贷款到期及被告结欠利息的事实；5、委托代理合同及发票，证明原告支付律师代理费的事实。
被告杭州冠雁汽车零部件实业有限公司、周才林、陆婉仙、周伟方未予答辩，也未提供证据材料。
对于原告提供的证据，本院经庭审审核认为符合证据真实性、合法性、关联性的要求，能证明原告欲证事实，予以确认。
根据以上有效证据和当事人在庭审中的陈述，本院认定事实如下：2014年10月13日，原告（抵押权人）与被告杭州冠雁汽车零部件实业有限公司（抵押人）签订最高额抵押合同，合同约定：抵押人自愿以其所有的位于桐庐县XX区X路X号的房产为其自2014年9月4日起至2017年10月13日止的期间内与原告签署的借款等合同项下的债务最高额3232万元承担抵押担保，基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权。上述确定的债权金额之和，即为合同所担保的最高债权额。合同签订后，双方就抵押房产办理了抵押登记，房屋他项权证号分别为：桐房他证（2014）字第××号、桐房他证（2014）字第××号、桐房他证（2014）字第××号、桐房他证（2014）字第××号。2015年8月26日，原告与被告周才林、陆婉仙签订最高额保证合同。合同约定：被告周才林、陆婉仙自愿为被告杭州冠雁汽车零部件实业有限公司在2015年8月26日起至2016年8月26日止与原告签订的借款等合同项下借款本金、利息、罚息、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）在最高额为2000万元内承担连带责任保证担保，保证期间为主债权发生期间届满起二年等。2016年2月19日，原告与被告周伟方签订最高额保证合同，合同约定：被告周伟方自愿为被告杭州冠雁汽车零部件实业有限公司在2016年2月19日起至2017年2月19日止与原告签订的借款等合同项下借款本金、利息、罚息、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）在最高额为1975万元内承担连带责任保证担保，保证期间为主债权发生期间届满起二年等。上述保证合同均约定：如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向债权人进行清偿，债权人有权要求保证人承担保证责任。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。2016年2月25日，原告与被告杭州冠雁汽车零部件实业有限公司签订了三份流动资金借款合同，借款金额分别为1000万元、575万元、400万元，借款期限分别为12个月、12个月、9个月，其中借款575万元还约定于2016年8月24日还款75万元，2017年2月24日还款500万元。合同中均约定：借款利率适用浮动利率，以实际提款日为起算日，每3个月为一个浮动周期，重新定价一次，利息按实际提款日起，按提款额和用款天数计算，按季结息，每季度末月的20日结息，21日为付息日。到期一次性还本。若逾期则按约定浮动适用利率加收50%的罚息利率计收逾期期间利息。若被告杭州冠雁汽车零部件实业有限公司未按合同履行义务，与原告签署的其他合同项下发生违约事件、终止营业、涉及重大经济纠纷、诉讼或抵押财产被查封等，原告有权宣布贷款立即到期，并要求被告立即偿还合同项下所有到期及未到期债务本金、利息和费用等。合同签订当日，原告向被告分别发放借款1000万元、575万元、400万元，借款年利率分别为5.895%、6.525%、6.525%。2016年12月9日，原告向被告杭州冠雁汽车零部件实业有限公司邮寄贷款提前到期通知书，载明因未按约定及时支付利息且企业资产因涉诉被法院查封，宣布贷款提前到期，要求在收到通知书后三日内归还全部贷款和利息，被告杭州冠雁汽车零部件实业有限公司于12月18日签收该邮件。截止至2016年12月8日，被告杭州冠雁汽车零部件实业有限公司尚欠原告借款19239725.44元及利息494830.03元。被告周才林、陆婉仙、周伟方也未履行保证责任。
另查明，原告为本案诉讼支付律师代理费85000元。
本院认为，案涉相关合同均为各方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，各方当事人均应遵照履行。现因被告杭州冠雁汽车零部件实业有限公司违约，应按合同约定履行返还借款并支付合法利息的义务，同时还应承担原告支付的律师代理费。原告对被告杭州冠雁汽车零部件实业有限公司抵押的房地产依法处置后的价款享有优先受偿权。被告周才林、陆婉仙、周伟方应按连带责任保证承担保证责任，由于约定不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人，应对上述款项承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十三条、第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州冠雁汽车零部件实业有限公司返还原告中国银行股份有限公司桐庐支行借款19239725.44元，支付至2016年12月8日止利息494830.03元及按合同约定自2016年12月9日起计算至借款还清之日止的利息，于本判决生效之日起十日内付清。
二、被告杭州冠雁汽车零部件实业有限公司支付原告中国银行股份有限公司桐庐支行律师代理费85000元，于本判决生效之日起十日内付清。
三、若被告杭州冠雁汽车零部件实业有限公司未按上述期限履行义务，原告中国银行股份有限公司桐庐支行对桐房他证2014字第××号、桐房他证2014字第××号、桐房他证2014字第××号、桐房他证2014字第××号房屋他项权证所载明的被告杭州冠雁汽车零部件实业有限公司所有的房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款对上述款项在3232万元范围内享有优先受偿权。
四、被告周才林、陆婉仙对上述款项在2000万元范围内承担连带清偿责任。
五、被告周伟方对上述款项在1975万元范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费137777元（原告预交142096元），保全费5000元，由被告杭州冠雁汽车零部件实业有限公司、周才林、陆婉仙、周伟方负担。
原告中国银行股份有限公司桐庐支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告杭州冠雁汽车零部件实业有限公司、周才林、陆婉仙、周伟方于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审 判 长 游荣华
人民陪审员 罗 敏
人民陪审员 蓝 晶
二〇一七年二月十六日
书 记 员 赵银娟
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。