苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）园商初字第04037号
原告：中国光大银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区星海街188号。
主要负责人：李良，该行行长。
委托诉讼代理人：赵海燕，江苏新苏律师事务所律师。
委托诉讼代理人：何媛媛，江苏新苏律师事务所律师。
被告：姚庭。
被告：顾佳缘。
被告：姚官林，男，1966年3月29日生，汉族，居民身份证号码3205241966********，住江苏省苏州市吴中区胥口镇马舍村沙泾（8）过路泾**号。
被告：彭建英。
原告中国光大银行股份有限公司苏州分行与被告姚庭、顾佳缘、姚官林、彭建英金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月15日受理后，依法由审判员郭路适用简易程序独任审理。依原告申请，本院于2015年12月15日作出（2015）园商初字第04037-1号民事裁定书，并依据该裁定书对被告名下财产采取了保全措施。被告姚官林于2015年12月30日提出管辖异议申请，本院于2016年1月20日作出（2015）园商初字第04037-2号民事裁定书，裁定驳回被告姚官林的管辖异议。后被告姚官林就该裁定提起上诉，2016年3月8日，江苏省苏州市中级人民法院作出（2016）苏05民辖终235号民事裁定书，驳回上诉，维持原裁定。后本院依法组成合议庭，适用普通程序进行审理。本案于2016年7月15日公开开庭进行了审理。原告委托代理人何媛媛，被告姚官林、彭建英到庭参加诉讼。被告姚庭、顾佳缘经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国光大银行股份有限公司苏州分行向本院提出诉讼请求：1、被告姚庭、顾佳缘归还原告借款本金1084750.74元，利息（含罚息、复利）45609.69元（截至2015年9月20日，之后按照合同约定计算利息、罚息、复利至本息还清之日止）；2、被告姚庭、顾佳缘支付原告为实现债权支付的律师费33207元；3、原告就上述债权（含诉讼费和财产保全费及为实现债权所支付的费用）对被告姚官林、彭建英所抵押的房产享有优先受偿权；4、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年9月20日，被告姚庭、顾佳缘与原告签订《助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表》，被告姚庭向原告申请××民币126万元用于经营，被告顾佳缘承诺为被告姚庭的贷款承担共同还款责任。被告姚官林、彭建英承诺以其名下房产为被告姚庭、顾佳缘的贷款进行抵押担保。2013年9月26日，四被告与原告签订《个人贷款合同》一份，约定被告姚庭向原告××民币120万元用于购置货品。合同签订后，原告与被告姚官林、彭建英依法办理了抵押登记手续。但被告姚庭、顾佳缘未能按照合同约定归还贷款本息。原告根据《个人贷款合同》约定宣布贷款提前到期，要求被告归还全部所欠贷款本息。
被告姚庭、顾佳缘未作答辩。
被告姚官林、彭建英辩称：对原告所诉事实及诉请没有意见，希望给予一个月的时间。
原告围绕其诉讼请求依法提供了证据，本院对其提供的助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表、个人贷款合同、贷款借据、还款凭证、房屋他项权证、宣布贷款提前到期的律师函及邮寄凭证、律师聘用合同予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年9月20日，被告姚庭（借款申请人）、顾佳缘（配偶）、姚官林（××）、彭建英（××）向原告出具《助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表》。该记录表上载明：作为借款申请人配偶，对其向贵行申请个人贷款并以木渎镇天平花园12-501为担保一事完全知晓并承诺与借款申请人共同承担该笔借款的偿还义务；××同意将其拥有的木渎镇天平花园12-501抵押给归还作为××姚庭向贵行贷款所产生的全部债务的担保。
2013年9月26日，原告（××）与被告姚庭、顾佳缘（××）、姚官林、彭建英（××）签订苏光营（2013）076的《个人贷款合同》，约定：××同意给予××房抵快贷贷款，贷款金额为人民币120万元；授信期限为120个月，自2013年9月27日至2023年9月27日，以贷款借据中的约定为准；本合同的贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55%上浮30%执行，如遇基准利率调整，于下一年度的公历1月1日起相应调整；××未按本合同约定期限归还贷款本金的，××有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%；××有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；××以等额还本付息的方式偿还贷款本息；在××不能按时归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，××为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费等所有费用，均由××承担；××同意以其位于木渎镇天平花园12幢501室房产为××在本合同项下的贷款向××提供抵押；抵押担保的范围包括本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、××实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。2013年9月29日，原、被告就上述抵押物办理了抵押登记手续，登记的债权数额为120万元。
2013年9月30日，原告按约向被告姚庭发放贷款120万元，贷款到期日为2023年10月8日。
上述贷款发放后，被告姚庭按约结清了2014年12月20日前的应付利息。后于2015年3月21日还款0.23元，于2015年4月22日还款80元，于2015年7月31日还款14642.39元，于2015年8月31日还款26340元，于2015年9月29日还款14980元，之后无还款。故截至2016年7月12日，被告尚欠原告贷款本金1084750.74元、利息（含罚息、复利）111083.07元。
另查明，原告与江苏新苏律师事务所签订聘请律师合同，由该所指派律师通过诉讼的方式实现债权，合同约定律师费为人民币33207元。
本院认为：原告中国光大银行股份有限公司苏州分行与被告间签订的《个人贷款合同》系双方真实意思表示，依法成立生效，对各方均具有约束力。
原告已按约向被告姚庭发放贷款120万元，被告姚庭、顾佳缘亦应按约还款，未按约还款构成违约。故原告有权要求被告姚庭、顾佳缘归还剩余贷款本金人民币。对于原告主张的利息、罚息、复利，其计算标准符合合同约定，本院予以支持。
对于原告主张的律师费，因《个人贷款合同》已明确约定了律师费的承担，且原告主张的律师费计算标准符合江苏省律师费收费标准，故本院亦予以支持。
对原告要求以被告姚官林、彭建英所有的位于苏州市吴中区木渎镇天平花园12幢19号501室房产实现抵押权的主张，因符合合同约定，本院予以准予，原告有权对上述抵押物进行拍卖、变卖，并以所得价款在登记债权数额内优先受偿。
被告姚庭、顾佳缘经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃其抗辩权利。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告姚庭、顾佳缘应于本判决生效之日起十日内归还原告中国光大银行股份有限公司苏州分行借款本金1084750.74元，并赔付原告至2016年7月12日的利息（含罚息、复利）111083.07元，以及自2016年7月13日起至实际给付之日止的利息（按照中国人民银行公布的同期基准利率上浮30%计算，如遇基准利率调整，于下一年度的公历1月1日起相应调整）、罚息、复利（按照中国人民银行公布的同期基准利率上浮95%计算，如遇基准利率调整，于下一年度的公历1月1日起相应调整）。
二、被告姚庭、顾佳缘应于本判决生效之日起十日内赔付原告中国光大银行股份有限公司苏州分行律师费33207元。
三、如被告姚庭、顾佳缘未能履行上述付款义务，则原告中国光大银行股份有限公司苏州分行有权以被告姚官林、彭建英所有的位于苏州市吴中区木渎镇天平花园12幢19号501室房产折价，或以拍卖、变卖上述房产所得价款以120万元为限优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币15272元，保全费人民币5000元，合计人民币20272元，由被告姚庭、顾佳缘、姚官林、彭建英负担（被告负担之款原告已预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州苏福路支行，帐号：10×××76。
审 判 长 郭 路
人民陪审员 费 珊
人民陪审员 蔡 勇
二〇一六年八月十五日
书 记 员 黄诗迪
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是××向××借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条××应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条××应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，××可以随时返还；××可以催告××在合理期限内返还。
第二百零七条××未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为××，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与××协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归××所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。