安徽省安庆市迎江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0802民初655号
原告：安庆市企发融资担保有限公司，住所地安庆市人民路528号，统一社会信用代码：91340800777354350C。
法定代表人：项道根，董事长。
委托诉讼代理人：陈进元、黄玉珠，安徽皖宜律师事务所律师。
被告：安庆市福庆商贸有限责任公司，住所地安徽省安庆市龙眠山路洪运物流园60栋9号，统一社会信用代码91340800578519220D。
法定代表人：邱长发，经理。
被告:安庆市现代都市商贸有限公司,住所地安徽省安庆市龙山路56号，统一社会信用代码913408006849522043。
法定代表人：卓传旺，经理。
被告:安庆市景悦电器有限公司，住所地安徽省安庆市迎江区湖心路景泰花园5号楼C区二层北区，统一社会信用代码：340800000096125。
定代表人：陈菊朝，经理。
被告：安徽省双敏投资集团有限公司，住所地安徽省安庆市湖心南路300号，统一社会信用代9134080057570245XX。
法定代表人：陈菊朝，经理。
被告：安庆市双敏贸易有限责任公司，住所地安徽省安庆市沿江中路49号，统一社会信用代91340800743095768C。
法定代表人：陈菊朝，经理。
被告：安庆市旺通贸易发展有限公司，住所地安徽省安庆市龙山路56号，统一社会信用代码：913408005606869368。
法定代表人：卓志明，经理。
被告：邱长发，男，1964年4月19日出生，汉族，住安徽省池州市贵池区，
被告：卓传旺，男，1973年2月4日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区，
被告：陈菊朝，女，1975年9月6日出生，汉族，住福建省长乐市，
被告：倪晓玲，女，1963年6月12日出生，汉族，住安徽省安庆市宜秀区，
被告：卓志明，男，1982年1月27日出生，汉族，住福建省长乐市，
被告：卓恩惠，女，1987年11月24日出生，汉族，住福建省长乐市，
被告：林武，男，汉族，1984年10月13日出生，住福建省长乐市，
原告安庆市企发融资担保有限公司诉被告安庆市福庆商贸有限责任公司、安庆市现代都市商贸有限公司、安庆市景悦电器有限公司、安徽省双敏投资集团有限公司、安庆市双敏贸易有限责任公司、安庆市旺通贸易发展有限公司、邱长发、卓传旺、陈菊朝、倪晓玲、卓志明、卓恩惠、林武追偿权纠纷一案，本院于2017年3月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄玉珠到庭参加了诉讼，被告安庆市福庆商贸有限责任公司、安庆市现代都市商贸有限公司、安庆市景悦电器有限公司、安徽省双敏投资集团有限公司、安庆市双敏贸易有限责任公司、安庆市旺通贸易发展有限公司、邱长发、卓传旺、陈菊朝、倪晓玲、卓志明、卓恩惠、林武经本院公告送达未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2015年2月16日，原告与被告安庆市福庆商贸有限责任公司签订《委托最高额担保合同》，约定：就被告安庆市福庆商贸有限责任公司与徽商银行安庆华宜支行自2015年2月16日至2016年2月16日期间签订的融资额度不超过1000万元的授信额度协议、借款合同等提供最高额担保，安庆市福庆商贸有限责任公司如未按期偿还贷款本息，造成原告履行代偿责任，被告安庆市福庆商贸有限责任公司应返还原告向贷款方垫付的全部款项，赔偿原告实现债权的费用包括律师费、差旅费等，并且应按原告实际垫付金额的日万分之十向原告支付违约金。2015年6月1日被告安庆市福庆商贸有限责任公司与徽商银行安庆华宜支行签订《流动资金借款合同》，约定安庆市福庆商贸有限责任公司向徽商银行华宜支行借款320万元，借款期限为12个月，自2015年6月1日至2016年6月1日。2015年2月16日，原告根据与被告安庆市福庆商贸有限责任公司签订的《委托最高额担保合同》的约定，与徽商银行安庆华宜支行签订《最高额保证合同》，约定为被告安庆市福庆商贸有限责任公司共计1000万元的贷款，提供连带责任保证担保。2015年2月16日被告安庆市现代都市商贸有限公司、安庆市景悦电器有限公司、安徽省双敏投资集团有限公司、安庆市双敏贸易有限责任公司、安庆市旺通贸易发展有限公司、邱长发、卓传旺、陈菊朝、倪晓玲、卓志明、卓恩惠分别与原告签订《最高额反担保合同》，为被告安庆市福庆商贸有限责任公司向徽商银行安庆华宜支行借款1000万元向原告提供连带责任保证反担保。2015年4月17日，被告卓传旺、倪晓玲与原告签订《反担保最高额抵押合同》，为被告安庆市福庆商贸有限责任公司向徽商银行安庆华宜支行借款1000万元向原告提供连带责任保证反担保，约定将安庆市开发区回祥新村22#楼5#门面，6#门面；46-3#楼302室（权证字号：房地权宜房字第××，房地权证宜字第××号）房产反担保抵押给原告，并到房产部门办理了抵押登记。2015年5月19日，被告林武与原告签订《反担保最高额抵押合同》，为被告安庆市福庆商贸有限责任公司向徽商银行安庆华宜支行借款1000万元向原告提供连带责任保证反担保，约定将安庆市开发区中兴大街102号英德利花园11幢1单元2202室（房地产权证号：宜房字第××）反担保抵押给原告，并到房产部门办理了抵押登记。合同签订生效后，徽商银行安庆华宜支行向被告安庆市福庆商贸有限责任公司发放了借款本金320万元，被告安庆市福庆商贸有限责任公司借款到期后，被告违约未偿还借款本金及利息，2016年3月31日、2016年5月18日原告代被告安庆市福庆商贸有限责任公司偿还徽商银行安庆华宜支行借款本金、利息共计3953691.01元。根据约定，被告安庆市福庆商贸有限责任公司应返还原告垫付的全部款项，并应按原告实际垫付金额的日万分之十向原告支付违约金，并应赔偿原告实现债权的费用即律师费。原告对抵押物的折价或拍卖、变卖价款有优先受偿权，安庆市现代都市商贸有限公司、安庆市景悦电器有限公司、安徽省双敏投资集团有限公司、安庆市双敏贸易有限责任公司、安庆市旺通贸易发展有限公司、邱长发、卓传旺、陈菊朝、倪晓玲、卓志明、卓恩惠应承担连带清偿责任。为了维护原告自己的合法权益，特向贵院起诉，请求依法判决：一、被告安庆市福庆商贸有限责任公司立即偿还原告代偿的贷款本金及利息3953691.01元，并自2016年5月18日起至实际清偿全部代偿款日止，按原告代偿总额的日万分之十支付违约金；二、被告安庆市福庆商贸有限责任公司赔偿原告支付的律师代理费10000元；三、如安庆市福庆商贸有限责任公司未清偿上述债务，则折价或者拍卖、变卖抵押物，原告对折价或者拍卖、变卖所得款有优先受偿权；四、被告安庆市现代都市商贸有限公司、安庆市景悦电器有限公司、安徽省双敏投资集团有限公司、安庆市双敏贸易有限责任公司、安庆市旺通贸易发展有限公司、邱长发、卓传旺、陈菊朝、倪晓玲、卓志明、卓恩惠对被告安庆市福庆商贸有限责任公司应当清偿的全部债务承担连带清偿责任；五、本案诉讼费用由被告承担。
各被告未到庭应诉，也未递交书面答辩状。
原告为支持自己的主张，向法庭递交了以下证据：
一、营业执照、融资性担保机构经营许可证，证明：原告公司的工商登记情况、经营范围、行政许可情况，原告具备民事主体资格，具有从事融资担保业务的行政许可；
二、营业执照、组织机构代码证，证明：被告安庆市福庆商贸有限责任公司、安庆市现代都市商贸有限公司、安庆市景悦电器有限公司、安徽省双敏投资集团有限公司、安庆市双敏贸易有限责任公司、安庆市旺通贸易发展有限公司的工商登记情况、经营范围，均具备民事主体资格；
三、被告邱长发、卓传旺、倪晓玲、陈菊朝、卓志明、卓恩惠、林武的身份证，证明：被告邱长发、卓传旺、倪晓玲、陈菊朝、卓志明、卓恩惠、林武的身份信息情况。均具备民事主体资格；
四、委托最高额担保合同，证明：2015年2月16日，原告与被告安庆市福庆商贸有限责任公司签订合同，约定就被告安庆市福庆商贸有限责任公司与徽商银行安庆华宜支行自2015年2月16日至2016年2月16日及2015年6月1日至2016年6月1日期间签订的《流动资金借款合同》提供最高额保证担保。安庆市福庆商贸有限责任公司如未按期偿还贷款本息，造成原告履行代偿责任，被告安庆市福庆商贸有限责任公司应返还原告向贷款方垫付的全部款项，赔偿原告实现债权的费用包括律师费、差旅费等，并且应按原告实际垫付金额的日万分之十向原告支付违约金；
五、流动资金借款合同，证明：2015年6月1日被告安庆市福庆商贸有限责任公司与徽商银行安庆华宜支行签订《流动资金借款合同》，约定借款320万元，借款期限为12个月，自2015年6月1日至2016年6月1日；
六、最高额保证合同，证明：2015年2月16日，原告与徽商银行安庆华宜支行签订《最高额保证合同》，约定为被告安庆市福庆商贸有限责任公司最高额贷款1000万元，提供连带责任保证担保；
七、最高额反担保合同，证明：被告安庆市现代都市商贸有限公司、安庆市景悦电器有限公司、安徽省双敏投资集团有限公司、安庆市双敏贸易有限责任公司、安庆市旺通贸易发展有限公司、卓传旺、陈菊朝、邱长发、倪晓玲、卓志明、卓恩惠分别与原告签订《最高额反担保合同》，为被告安庆市福庆商贸有限责任公司向徽商银行安庆华宜支行最高额借款1000万元向原告提供连带责任保证反担保；
八、反担保最高额抵押合同、抵押物清单、房地产他项权证、房地产权证，证明：被告林武将所有的座落于安庆市开发区中兴大街102号英德利花园11幢1单元2202室反担保抵押给原告，并到房产部门办理了抵押登记；卓传旺所有的座落于安庆市开发区回祥新村22#楼5#门面、6#门面反担保抵押给原告，并到房产部门办理了抵押登记；倪晓玲所有的座落于安庆市开发区回祥新村46-3#楼302室房产反担保抵押给原告，并到房产部门办理了抵押登记；
九、记账凭证、进账单、专用凭证，证明：原告2016年3月31日、2016年5月18日代被告安庆市福庆商贸有限责任公司偿还徽商银行安庆华宜支行借款本金、利息共计3953691.01元；
十、委托协议书、进账单、发票，证明：各被告应支付原告为实现债权支付的律师代理费10000元。
经审查，原告递交的证据九2016年5月18日，原告代被告安庆市福庆商贸有限责任公司支付徽商银行安庆华宜支行二笔利息的记账凭证，由于原告与徽商银行安庆华宜支行签订《最高额保证合同》，约定：保证的主合同债权最高本金额为1000万元以及利息。原告支付的二笔利息并不能证明系借款320万元所产生的利息，故2016年5月18日原告支付二笔利息的记账凭证缺乏证据的关联性，本院不予认定；原告递交的其他证据均符合证据的真实性、合法性、关联性，故本院均予以认定。
根据以上认定的证据以及原告庭审陈述，本院查明以下案件事实：
2015年2月16日，原告与被告安庆市福庆商贸有限责任公司签订《委托最高额担保合同》，约定：原告为被告安庆市福庆商贸有限责任公司与徽商银行安庆华宜支行签订的《流动资金借款合同》提供保证担保；担保的主合同为被告安庆市福庆商贸有限责任公司与贷款方自2015年2月16日至2016年2月16日期间签订的借款合同；保证的最高债权额为主合同项下不超过人民币1000万元的债权本金以及利息、罚息、违约金、实现债权与担保权而发生的费用；被告安庆市福庆商贸有限责任公司如未按期偿还贷款本息，造成原告履行代偿责任，被告安庆市福庆商贸有限责任公司应返还原告向贷款方垫付的全部款项，赔偿原告实现债权的费用包括律师费、差旅费等；并且应按原告实际垫付金额的日万分之十向原告支付违约金。2015年6月1日被告安庆市福庆商贸有限责任公司与徽商银行安庆华宜支行签订《流动资金借款合同》，约定安庆市福庆商贸有限责任公司向徽商银行华宜支行借款320万元，借款期限为12个月，自2015年6月1日至2016年6月1日。2015年2月16日，原告根据与被告安庆市福庆商贸有限责任公司签订的《委托最高额担保合同》的约定，与徽商银行安庆华宜支行签订《最高额保证合同》，约定：保证的主合同为被告安庆市福庆商贸有限责任公司与贷款方自2015年2月16日至2016年2月16日期间签订的借款合同；保证的主合同债权最高本金额为1000万元以及利息、罚息、违约金、实现债权与担保权而发生的费用；保证方式为，连带责任保证。2015年2月16日被告安庆市现代都市商贸有限公司、安庆市景悦电器有限公司、安徽省双敏投资集团有限公司、安庆市双敏贸易有限责任公司、安庆市旺通贸易发展有限公司、邱长发、卓传旺、陈菊朝、倪晓玲、卓志明、卓恩惠分别与原告签订《最高额反担保合同》，为被告安庆市福庆商贸有限责任公司向徽商银行安庆华宜支行借款最高本金额为1000万元以及利息、罚息、违约金、实现债权而发生的费用向原告提供连带责任保证反担保；保证范围为，原告代被告向徽商银行安庆华宜支行清偿的全部债务。2015年4月17日，被告卓传旺、倪晓玲与原告签订《反担保最高额抵押合同》，约定：被告卓传旺、倪晓玲将位于安庆市开发区回祥新村22#楼5#门面、6#门面、46-3#楼302室（房地产权证号：房地权宜房字第××号，房地权宜房字第××号）房产抵押给原告，为被告安庆市福庆商贸有限责任公司向徽商银行安庆华宜支行借款向原告提供反担保；担保最高本金额为120万元；并于2015年4月22日在房产管理部门办理了房屋抵押登记。2015年5月19日，被告林武与原告签订《反担保最高额抵押合同》，约定：被告林武将安庆市开发区中兴大街102号英德利花园11幢1单元2202室（房地产权证号：房地权证宜字第××号）抵押给原告，为被告安庆市福庆商贸有限责任公司向徽商银行安庆华宜支行借款向原告提供反担保；担保最高本金额为120万元；并到房产部门办理了抵押登记。合同签订生效后，徽商银行安庆华宜支行向被告安庆市福庆商贸有限责任公司发放了借款本金320万元，被告安庆市福庆商贸有限责任公司借款到期后，违约未偿还借款本金及利息，2016年3月31日原告代被告安庆市福庆商贸有限责任公司偿还徽商银行安庆华宜支行借款本金320万元。原告催要借款支付律师代理费10000元。
本案在审理过程中，原告申请撤回对被告林武的起诉，本院已书面裁定，准许原告撤回对被告林武的起诉。
本院认为：原、被告签订的《委托最高额担保合同》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《反担保最高额抵押合同》、《最高额反担保合同》系各方当事人的真实意思表示，且内容合法，应属有效合同，各方当事人应严格按合同约定履行自己的义务。原告为履行其担保责任，于2016年3月31日代被告安庆市福庆商贸有限责任公司偿还徽商银行安庆华宜支行借款本金320万元。《委托最高额担保合同》约定，原告履行代偿责任，被告安庆市福庆商贸有限责任公司应返还原告向贷款方垫付的全部款项，赔偿原告实现债权的费用。故对原告要求被告安庆市福庆商贸有限责任公司立即偿还原告代偿的借款本金320万元，支付律师代理费10000元的诉讼请求依法予以支持。《委托最高额担保合同》，约定：原告履行代偿责任，被告安庆市福庆商贸有限责任公司应按原告实际垫付金额的日万分之十向原告支付违约金。日万分之十违约金超过了年利率24%的法律规定，故被告安庆市福庆商贸有限责任公司只能按原告代偿总额的年利率24%支付违约金。2016年3月31日原告代被告安庆市福庆商贸有限责任公司偿还徽商银行安庆华宜支行借款本金320万元，原告要求自2016年5月18日起计算违约金应予许可。被告卓传旺、倪晓玲将安庆市开发区回祥新村22#楼5#门面，6#门面；46-3#楼302室（房地产权证号：房地权宜房字第××，房地权证宜字第××号）房产抵押给原告，为被告安庆市福庆商贸有限责任公司向徽商银行安庆华宜支行借款向原告提供反担保；担保最高本金额为120万元；并在房产管理部门办理了房屋抵押登记。故依照法律规定和合同约定，如被告安庆市福庆商贸有限责任公司不能归还该借款本金320万元，原告有权对被告卓传旺、倪晓玲名下的房产（房地产权证号：房地权宜房字第××，房地权证宜字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款在120万元范围内优先受偿。被告安庆市现代都市商贸有限公司、安庆市景悦电器有限公司、安徽省双敏投资集团有限公司、安庆市双敏贸易有限责任公司、安庆市旺通贸易发展有限公司、邱长发、卓传旺、陈菊朝、倪晓玲、卓志明、卓恩惠为被告安庆市福庆商贸有限责任公司借款320万元向原告提供了连带责任保证，保证的范围为，原告代被告向徽商银行安庆华宜支行清偿的全部债务。原告代被告安庆市福庆商贸有限责任公司向徽商银行安庆华银支行清偿的全部债务为本金320万元，故被告安庆市现代都市商贸有限公司、安庆市景悦电器有限公司、安徽省双敏投资集团有限公司、安庆市双敏贸易有限责任公司、安庆市旺通贸易发展有限公司、邱长发、卓传旺、陈菊朝、倪晓玲、卓志明、卓恩惠应在320万元范围内承担连带清偿责任。本院已裁定，准许原告撤回对被告林武的起诉，故被告林武对被告安庆市福庆商贸有限责任公司的债务无需承担担保责任。各被告未到庭参加诉讼，视其放弃相应的诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安庆市福庆商贸有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告安庆市企发融资担保有限公司代偿款320万元及违约金（按年利率24%计算，自2016年5月18日起至还清代偿款之日止），并支付律师代理费10000元；
二、原告安庆市企发融资担保有限公司有权对被告卓传旺、倪晓玲名下的房产（房地产权证号：房地权宜房字第××号、房地权证宜字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款在120万元范围内优先受偿；
三、被告安庆市现代都市商贸有限公司、安庆市景悦电器有限公司、安徽省双敏投资集团有限公司、安庆市双敏贸易有限责任公司、安庆市旺通贸易发展有限公司、邱长发、卓传旺、陈菊朝、倪晓玲、卓志明、卓恩惠在320万元范围内承担连带清偿责任。被告安庆市现代都市商贸有限公司、安庆市景悦电器有限公司、安徽省双敏投资集团有限公司、安庆市双敏贸易有限责任公司、安庆市旺通贸易发展有限公司、邱长发、卓传旺、陈菊朝、倪晓玲、卓志明、卓恩惠清偿后，有权向被告安庆市福庆商贸有限责任公司追偿。
四、驳回原告安庆市企发融资担保有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费38590元，原告安庆市企发融资担保有限公司负担7590元，被告安庆市福庆商贸有限责任公司、安庆市现代都市商贸有限公司、安庆市景悦电器有限公司、安徽省双敏投资集团有限公司、安庆市双敏贸易有限责任公司、安庆市旺通贸易发展有限公司、邱长发、卓传旺、陈菊朝、倪晓玲、卓志明、卓恩惠负担31000元（该款原告已预交，被告在履行本判决确定的给付义务时将该款一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 曹 志
人民陪审员 胡 凯
人民陪审员 张红雨
二〇一七年十月十九日
书 记 员 许荣雅
本案适用法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《