广东省江门市新会区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0705民初2808号
原告：中国光大银行股份有限公司江门分行，住所地江门市新会区中心南路39号冈州大厦首层103-105号和首层A区、123-126号商铺及二层部分。
法定代表人:唐海军。
委托诉讼代理人:霍俊，广东金硕律师事务所律师。
被告：何启丰，男，1982年6月11日出生，汉族，住江门市新会区。
被告：邓珠，女，1985年3月30日出生，汉族，住江门市新会区。
被告：何启康，男，1980年6月27日出生，汉族，住江门市新会区。
被告:任艳香，女，1984年8月30日出生，汉族，住江门市新会区。
被告：江门市麦乐食品有限公司，住所地江门市新会区会城同德二路34号125。
法定代表人：李昊。
委托诉讼代理人：程旭鹏，该公司员工。
原告中国光大银行股份有限公司江门分行诉被告何启丰、邓珠、何启康、任艳香、江门市麦乐食品有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月20日立案受理后，依法适用简易程序于2017年8月17日公开开庭进行了审理。原告中国光大银行股份有限公司江门分行（以下简称光大银行）的委托诉讼代理人霍俊,被告何启丰，被告江门市麦乐食品有限公司（以下简称麦乐公司）的委托诉讼代理人程旭鹏到庭参加诉讼。被告邓珠、何启康、任艳香经本院合法传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告光大银行向本院请求：1、解除原告与五被告签订的51251317000077号《个人贷款授信额度合同（最高额抵押）》，与被告何启丰签订的51251317000077-1号《个人贷款合同》；2、判令被告何启丰偿还《个人贷款授信额度合同（最高额抵押）》和《个人贷款合同》项下贷款本金315009.45元及相应利息、复息、罚息（2016年10月20日起以未偿还贷款本金为基数，按合同约定的利率计至款项清偿之日止；2016年10月20日起暂计至2017年5月2日，累积利息、复息、罚息合计9865.84元，本息合计324875.29元）；3、判令被告何启丰向原告偿还律师费4873.13元；4、判令被告邓珠、被告何启康、被告任艳香、被告江门市麦乐食品有限公司对被告何启丰的上述第二项、第三项债务承担连带清偿责任；5、判令原告对位于江门市××区会城××房屋享有抵押权，并有权以该房产折价或以拍卖、变卖房产的价款优先受偿第二、第三项、第六项诉求的给付义务。6、本案的诉讼费用由被告共同承担。事实理由：2013年5月15日，原告与被告何启丰、邓珠、何启康、任艳香、江门市麦乐食品有限公司签订51251317000077号《个人贷款授信额度合同（最高额抵押）》，约定由原告向被告何启丰提供额度为人民币420000元的贷款授信，授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起120个月，被告邓珠、何启康、任艳香、江门市麦乐食品有限公司在合同项下的全部债务承担最高额420000元连带保证担保责任；被告以位于江门市××区会城××房产为上述债务向原告提供最高额420000元的连带抵押担保，并办理了抵押登记手续。同日，原告与被告何启丰签订了51251317000077-1号《个人贷款合同》，约定由原告向被告何启丰发放贷款人民币420000元，贷款期限为120个月，即自2013年5月15日起至2023年5月15日止，首期执行贷款年利率为7.86%；还款方式为等额还本付息；若借款人未按合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同贷款执行利率基础上上浮30%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；若借款人违约，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等），且有权按合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向借款人计收罚息等。合同签订后，原告依约向被告何启丰发放了贷款。贷款发放后被告何启丰在初期能正常还款，但从2016年10月份起，被告何启丰开始逾期还款，经原告催收未果。截至2017年5月2日，被告何启丰尚欠贷款本金315009.45元和相应利息、复息、罚息合计为9865.84元。被告何启丰未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约。原告为实现债权与广东金硕律师事务所签订委托律师代理合同，约定代理费按诉讼标的324875.29元的1.5%计算为4873.13元，该费用根据51251317000077号《个人贷款授信额度合同（最高额抵押）》第三十一条、51251317000077-1号《个人贷款合同》第十五条的约定应由被告承担。原告为维护自己的合法权益，特起诉至贵院，请贵院依法尽快裁决。
原告光大银行在举证期限内提供如下的证据：
证据1、被告身份证、结婚证、营业执照、股东决议、工商机读信息各一份，证明被告主体资格。
证据2、51251317000077号《个人贷款授信额度合同（最高额抵押）》一份，证明2013年5月15日，原告与被告何启丰、邓珠、何启康、任艳香、江门市麦乐食品有限公司签订51251317000077号《个人贷款授信额度合同（最高额抵押）》，约定：1、原告向被告何启丰提供额度为人民币420000元的贷款授信，授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起120个月。2、被告邓珠、何启康、任艳香、江门市麦乐食品有限公司为被告何启丰在合同项下的全部债务承担最高额420000元连带保证担保责任。3、江门市××区会城××房产为上述债务向原告提供最高额420000元的连带抵押担保。
证据3、《房地产权证》（粤房地权证江门字第××号）一份，证明原告是江门市××区会城××房产的抵押权人。
证据4、《房屋他项权证》（粤房地他项权证江门字第02000016215号）一份，证明原告是江门市××区会城××房产的抵押权人。
证据5、51251317000077-1号《个人贷款合同》一份，证明2013年5月15日，原告与被告何启丰签订了51251317000077
-1号《个人贷款合同》，约定：1、原告向被告何启丰发放贷款人民币420000元，贷款期限自2013年5月15日起至2023年5月15日止，首期执行贷款年利率为7.86%；还款方式为等额还本付息。2、借款人未按合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息。3、借款人违约，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。4、本案由原告所在地人民法院管辖。
证据6、贷款借据、划款凭证各一份，证明原告按《个人贷款合同》约定支付贷款。
证据7、《涉案贷款的还本息明细》一份，证明从2016年10月份起，被告何启丰开始逾期还款，经原告催收未果。截至2017年5月2日，被告何启丰尚欠贷款本金315009.45元和相应利息、复息、罚息为9865.84元。
证据8、《逾期贷款明细清单》一份，证明从2016年10月份起，被告何启丰开始逾期还款，经原告催收未果。截至2017年5月2日，被告何启丰尚欠贷款本金315009.45元和相应利息、复息、罚息为9865.84元。
证据9、民事委托代理合同一份，证明原告为实现债权与广东金硕律师事务所签订委托律师代理合同，约定代理费按诉讼标的324875.29元的1.5%计算为4873.13元，该费用根据51251317000077号《个人贷款授信额度合同（最高额抵押）》第三十一条、51251317000077-1号《个人贷款合同》第十五条的约定应由被告承担。
被告何启丰答辩称：对原告的起诉没有意见。主要我所居住房子是唯一住房，想跟银行协商是否可以延长一下还款时间。现在我没有钱偿还，生活各方面都没有足够的资金支持。
被告何启丰没有提供证据。
被告麦乐公司答辩称：一、光大银行江门分行与麦乐食品有限公司所签《个人贷款授信额度合同》属于无效的格式合同。从合同性质上来说，光大银行江门分行与麦乐食品有限公司签订的《个人贷款授信额度合同（最高额抵押）》属于格式合同。我方虽在该合同上签章，但出于对光大银行江门分行的信任，当时的负责人并未仔细研究格式条款内容，现公司为此遭受重大损失，从法律上来讲该合同是显失公平的，应当属于无效合同。二、旧股东操纵股东会为个人谋不当利益，不顾公司风险以公司名义签订担保合同，且在股东变更时隐瞒担保债权，应属无效担保。案涉担保合同签定后，答辩人股东发生了变更，在股权变更交换时原股东（即被告何启丰）隐瞒了与光大银行江门分行签有前述合同的事实，《公司法》规定原股东转让股权时隐瞒公司债务，损害受让股东利益，原股东应对此承担全部责任，与公司及现任股东无关。被告何启丰作为答辩人原股东，为了申请个人贷款，滥用股东职权，操纵股东会，以公司名义向被答辩人提供连带责任担保，担保应属无效，被告何启丰应对债务承担全部责任。三、合同中存在显失公平的复利条款。复利俗称“利滚利”是一种将本金结合往期利息加以计算得出的一种利息，到目前为止，这种利息是不受到任何法律保护的，最高法的《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》也规定：“出借人不得将利息计入本金谋取高利”。因此，这种显失公平的复利条款是违法无效的。
被告麦乐公司在举证期限内提供如下的证据:
证据1、统一社会代码营业执照一份，证明麦乐公司诉讼主体资格。
证据2、股权转让协议书一份，证明原股东转让股权给新股东时，恶意隐瞒了以公司名义为其个人贷款担保的事实，损害了公司的利益。
被告邓珠、何启康、任艳香没有提供答辩意见，在举证期限内也没有提供证据。
经审理查明：2013年5月15日，原告光大银行与被告何启丰、邓珠、何启康、任艳香、麦乐公司签订51251317000077号《个人贷款授信额度合同（最高额抵押）》，约定由原告光大银行向被告何启丰提供额度为人民币420000元的贷款授信，授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起120个月，被告邓珠、何启康、任艳香、麦乐公司在合同项下的全部债务承担最高额420000元连带保证担保责任；被告何启丰、何启康以位于江门市××区会城××房产（房地产权证号：粤房地权证江门字第××号）为上述债务向原告光大银行提供最高额420000元的连带抵押担保，并办理了抵押登记手续。同日，原告光大银行与被告何启丰签订了51251317000077-1号《个人贷款合同》，约定由原告光大银行向被告何启丰发放贷款人民币420000元，贷款期限为120个月，即自2013年5月15日起至2023年5月15日止，首期执行贷款年利率为7.86%；还款方式为等额还本付息；若借款人未按合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同贷款执行利率基础上上浮30%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；若借款人违约，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等），且有权按合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向借款人计收罚息等。合同签订后，原告光大银行依约向被告何启丰发放了贷款。贷款发放后被告何启丰在初期能正常还款，但从2016年10月份起，被告何启丰开始逾期还款，截至2017年5月2日，被告何启丰尚欠贷款本金315009.45元和相应利息、复息、罚息9865.84元。被告邓珠、何启康、任艳香、麦乐公司也未履行担保还款义务。原告光大银行多次向被告何启丰催收欠款，被告何启丰仍不履行还款义务。原告为实现债权与广东金硕律师事务所签订委托律师代理合同，约定代理费为4873.13元后，便向本院提起诉讼。
再查明，一、麦乐公司于2012年6月成立，法定代表人是被告何启丰。李昊于2015年12月9日对麦乐公司投资入股，该公司法定代表人于2016年7月13日变更为李昊。二、被告何启丰与被告邓珠；被告何启康与被告任艳香均是夫妻关系。
本院认为：本案是金融借款合同纠纷。双方争议焦点有：1、原告与五被告签订的51251317000077号《个人贷款授信额度合同（最高额抵押）》和《个人贷款合同》是否有效？如有效，应否解除？2、被告何启丰应否偿还贷款本金315009.45元及相应利息、复息、罚息9865.84元给原告？3、被告邓珠、何启康、任艳香、麦乐公司应否对被告何启丰的上述债务承担连带清偿责任？4、被告何启丰应否向原告偿还律师费4873.13元？
原告与五被告签订的51251317000077号《个人贷款授信额度合同（最高额抵押）》和《个人贷款合同》是否有效？如有效，应否解除？依照《中华人民共和国合同法》第八条规定:“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”被告何启丰、邓珠、何启康、任艳香、麦乐公司与原告光大银行签订的《个人贷款授信额度合同（最高额抵押）》和《个人贷款合同》，是当事人的真实意思表示，内容合法有效，本院予以确认，双方均应依约履行。原告光大银行已依约发放贷款420000元给被告何启丰，被告何启丰在借款后没有依合同约定支付本息，被告邓珠、何启康、任艳香、麦乐公司也没有依约履行担保义务，经原告光大银行催告后在合理期限内仍未履行，被告何启丰、邓珠、何启康、任艳香、麦乐公司的行为已属违约，应承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条:“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行……”的规定，原告光大银行与被告何启丰、邓珠、何启康、任艳香、麦乐公司签订的《个人贷款授信额度合同（最高额抵押）》和《个人贷款合同》应予解除。
被告何启丰应否偿还贷款本金315009.45元及相应利息、复息、罚息9865.84元给原告？依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”。被告何启丰在借款后没有依合同约定支付本息，经原告光大银行催告后在合理期限内仍未履行，原告光大银行主张被告何启丰偿还贷款本金315009.45元及相应利息、复息、罚息9865.84元，本息合计324875.29元，于法有据，被告何启丰也无异议，本院予以支持。
被告邓珠、何启康、任艳香、麦乐公司应否对被告何启丰的上述债务承担连带清偿责任？本案中，被告邓珠、何启康、任艳香、麦乐公司自愿为被告何启丰的借款提供担保，双方签订的《个人贷款授信额度合同》约定：保证担保的范围包括本金、利息、罚息及实现债权的律师费用等，根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定:“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”，第二十一条的规定:“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”以及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定:“债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。在担保人承担相应责任后，有权向债务人追偿”。因此，原告光大银行诉请被告邓珠、何启康、任艳香、麦乐公司对被告何启丰所欠的借款本金315009.45元及相应利息、复息、罚息9865.84元，本息合计324875.29元承担连带责任，于法有据，本院予以支持。
被告何启丰应否向原告偿还律师费4873.13元？原告为实现债权与广东金硕律师事务所签订委托律师代理合同，约定代理费按诉讼标的324875.29元的1.5%计算为4873.13元，该费用根据51251317000077号《个人贷款授信额度合同（最高额抵押）》第三十一条、51251317000077-1号《个人贷款合同》第十五条的约定应由被告何启丰承担，被告何启丰庭审中也无异议，本院予以支持。
另外，被告何启丰、何启康以位于江门市××区会城××房产为上述债务向原告光大银行提供最高额连带抵押担保，并依法办理了抵押登记，原告光大银行依法对该房产享有优先受偿的权利。
被告邓珠、何启康、任艳香经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本案依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告中国光大银行股份有限公司江门分行与被告何启丰、邓珠、何启康、任艳香、江门市麦乐食品有限公司2013年5月15日签订的51251317000077号《个人贷款授信额度合同（最高额抵押）》和51251317000077-1号《个人贷款合同》于判决生效之日解除。
二、被告何启丰应自本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司江门分行偿还借款本金315009.45元及相应利息、复息、罚息9865.84元，本息合计324875.29元（利息暂计至2017年5月2日）。
三、被告邓珠、何启康、任艳香、江门市麦乐食品有限公司对本判决第二项被告何启丰的借款本息合计324875.29元承担连带清偿责任。
四、被告何启丰应自本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司江门分行偿还律师费4873.13元。
五、被告何启丰、邓珠、何启康、任艳香、江门市麦乐食品有限公司如不依期履行本判决第二项债务，原告中国光大银行股份有限公司江门分行有权在依法折价或拍卖、变卖位于江门市新会区会城同德二路8号名苑华庭46座702房产所得价款中优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3123.11元，保全费2520元，合计5643.11元（原告已垫付），由被告何启丰、邓珠、何启康、任艳香、江门市麦乐食品有限公司连带负担5559.72元，被告何启丰负担83.39元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。
审判员 赵汝谋
二〇一七年九月七日
书记员 冼金芬