临河区人民法院民 事 判 决 书（2017）内0802民初7274号原告：杨满贵，男，1954年1月7日出生，汉族，个体户，现住鄂尔多斯市，公民身份号码×××。委托诉讼代理人：张杰厚，内蒙古大法扬律师事务所律师。委托诉讼代理人：王浦陆，内蒙古大法扬律师事务所律师。被告：王永忠，男，1943年2月15日出生，汉族，个体户，现住巴彦淖尔市，公民身份号码×××。委托诉讼代理人：王贵生，男，1967年6月19日出生，汉族，个体户，现住巴彦淖尔市。被告高占海，男，1978年1月2日出生，汉族，个体户，现住巴彦淖尔市，公民身份号码×××。被告贺燕飞，女，1981年9月10日出生，汉族，个体户，现住址同上，公民身份号码×××。被告高根旦，男，58岁，汉族，个体户，现住址同上。原告杨满贵与被告王永忠、高占海、贺燕飞、高根旦执行异议之诉纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告杨满贵的委托诉讼代理人王浦陆、被告王永忠的委托诉讼代理人王贵生、被告高占海到庭参加诉讼，被告贺燕飞、高根旦经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨满贵因被告王永忠、高占海、贺燕飞、高根旦因民间借贷纠纷一案对法院拍卖高占海房屋后作出的执行分配方案有异议，向本院提起诉讼，1、请求判令原告对临河区人民法院关于对高占海、贺燕飞、高根旦执行案件享有优先受偿权。2、本案诉讼费用由被告承担。本院基于查明的事实，2013年11月18日杨满贵向本院申请诉前保全，本院于2013年11月19日作出（2013）临民特字第309号民事裁定：一、对被申请人高占海、贺燕飞共有的位于临河区峻峰华庭17号楼1302号房屋一套（合同编号：2010-0007104）予以查封（查封期限两年）；二、对被申请人贺燕飞所有的位于乌拉特中旗乌加河镇石兰计村房屋一套（房权证号：2010014**）予以查封（查封期限两年，一至二项保全价值600000元部分）......。此后杨满贵起诉高根旦、高占海、贺燕飞至本院，2014年1月14日本院作出（2013）临民初字第5279号民事判决：高占海、贺燕飞、高根旦于本判决生效后十日内支付杨满贵玉米款400000元并支付利息。2014年2月24日本院作出（2013）临民初字第5280号判决：高占海、贺燕飞、高根旦于本判决生效后三日内返还杨满贵借款本金200000元，并从2012年11月1日起至本判决确定的还款履行期限届满之日止，按中国人民银行颁布的同期同类贷款利率四倍计算支付利息。2014年5月5日杨满贵就该二案向本院申请执行，2015年6月29日本院作出（2014）临法执字903-1号民事裁定：一、续行查封被执行人高占海、贺燕飞共有的位于临河区峻峰华庭17号楼1302号房屋一套（合同编号：201XXXXXX**号）；二、续行查封被执行人贺燕飞所有的位于乌拉特中旗乌加河镇石兰计村房屋一套（房权证号：2XX**号；三、被执行人高占海、贺燕飞负责保管被查封的财产，在查封期间内，被执行人高占海、贺燕飞可以使用被查封财产；但因被执行人高占海、贺燕飞的过错造成被查封财产损失的，应由自己承担责任。在查封期间内，被执行人不得转移被查封的财产，不得对被查封财产设定权利负担，不得有妨碍执行的其他行为；四、查封期限为三年。2016年4月26日本院作出（2014）临法执字第903-2号民事裁定：拍卖被执行人高占海、贺燕飞共有的位于巴彦淖尔市临河区峻峰华庭17号楼1302号房屋（合同编号：201XXXXXX**号）。另查明，2013年10月6日甲方高占海、贺燕飞与乙方王永忠签订了《房屋买卖合同》，内容为”甲乙双方经协商甲方自愿将位于巴彦淖尔市临河区峻峰华庭南区17号楼1302室住房一套卖给乙方，具体合同内容如下，以资共同遵守合同。一、甲方高占海、贺燕飞自愿将位于巴彦淖尔市临河区峻峰华庭南区17号楼1302室房屋，建筑面积163.56平方米的住房一套包括房屋内所有设施（家具，家电等）卖与乙方。二、甲方房屋出售总价人民币1000000元整。付款方式：本合同签订之日乙方支付甲方购房款37万元整，本合同签订60天之内支付甲方40万元整，剩余23万元整银行贷款自本合同签订之日起由乙方向建设银行偿还。银行房款还清后甲方必须无条件配合乙方办理房屋产权过户给乙方，并提供办理产权过户，甲方须向乙方支付房屋总价30%的违约金，过户费用由乙方负责。（注：在房屋未过户期间，关于房屋任何事宜需要甲方办理，甲方必须无条件配合）。三、甲方必须保证该房屋所有证件真实、有效、合法，未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押。甲方不能将该房屋一房二卖，若该房屋发生产权纠纷，或其它一切纠纷全部由甲方负责处理。由此造成的经济损失甲方要双倍赔偿乙方。四、甲方必须将该房屋的原购房合同、大修基金票据以及其他证件相关手续（注：税票、购房票、水、电、暖、燃气等票据）全部交给乙方。五、甲方从合同签订之日起不能以任何理由反悔、涨价，如有反悔或涨价，甲方要向乙方赔偿房屋总价30%的违约金......。”2015年5月21日王永忠对杨满贵申请本院执行高占海、贺燕飞案件的执行标的提出书面异议，2015年6月11日本院作出（2015）临执异字第47号民事裁定：驳回王永忠的异议。2015年9月8日王永忠起诉高占海、贺燕飞要求解除《房屋买卖合同》、返还购房款及利息，2015年10月26日本院作出（2015）临民初字第6033号调解书，调解内容为”双方自愿达成如下协议：一、解除原告王永忠与被告高占海、贺燕飞于2013年10月6日签订的《房屋买卖合同》；二、被告高占海、贺燕飞于2015年11月5日前返还原告王永忠购房款825200元，并承担利息370000元。”该调解书中购房款825200元包括王永忠已还房贷55200元。2015年9月9日王永忠另起诉高占海、高根旦民间借贷纠纷二案，本院于2015年10月26日作出（2015）临民初字第6045号调解书，调解内容为”双方当事人自愿达成协议如下：被告高占海、高根旦于2015年11月5日前偿还原告王永忠借款50000元，并从2013年7月15日起至清款之日止按月利率2分计付利息；原告王永忠放弃其余诉讼请求。”同日又作出（2015）临民初字第6049号调解书，调解内容为”双方当事人自愿达成协议如下：被告高占海、高根旦于2015年11月5日前偿还原告王永忠借款160000元，并从2013年11月21日起至清款之日止按月利率2分计付利息；原告王永忠放弃其余诉讼请求。”此后王永忠申请执行后申请参与分配拍卖高占海、贺燕飞所得价款，2017年9月19日本院作出”关于对高根旦、高占海、贺燕飞执行案件财产分配的方案”（简称执行分配方案），内容为”1、申请人执行人或申请参与分配人应交纳的诉讼费（合计7087.5元）、保全费（合计3520元）、执行费（合计8800元）、评估费4980元、住房抵押贷款180000元，借款本金合计1635200元，总计1839587.5元。申请执行人在诉讼中支付的诉讼费用及住房抵押贷款优先受偿。因本案参与分配金额较多，本次分配先扣除执行费8800元。2、分配金额。优先受偿部分7087.5元+3520元+8800元+4980元+180000元=204387.5元，分配总金额747208元，减去优先受偿部分204387.5元，剩余542820.5元可进行分配。3、应分配人本金：（1）申请执行人杨占海本金600000元。（2）申请参与分配人王永忠本金1035200元。以上各债权本金数额合计为1635200元，用该房可分配金额542820.5元除以两案共同累计执行标的1635200元，得数542820.5÷1635200=33.196%作为分配比例。（1）参与分配人杨满贵本金600000×33.196%=199176元；（2）参与分配人王永忠本金1035200×33.196%=343645元。合计542831，因小数点进位产生误差0.5元。各申请执行人和申请参与分配人，如对分配方案有异议，可以自收到该方案之日起15日内向本院提出书面申请，逾期视为放弃权利”。王永忠对该执行分配方案提出异议，杨满贵亦不同意王永忠分配意见，后王永忠提起执行分配方案异议之诉，本院于2018年3月5日作出（2017）内0802民初7588号民事判决书：驳回王永忠的诉讼请求，现该案已生效。再查明，2011年1月6日高占海、贺燕飞以其位于临河区峻峰华庭17号楼1302号房屋作抵押向建行巴彦淖尔分行办理贷款270000元，贷款期限20年。自2013年10月6日高占海、贺燕飞与王永忠签订了《房屋买卖合同》后，王永忠偿还此贷款至2017年9月19日执行分配方案作出时该房抵押贷款尚有180000元未还。抵押债权享有优先受偿的特性，在抵押物被拍卖的同时应当优先偿还具有抵押的债权。原告杨满贵诉称，按照民诉法第五百零八条第二款的规定，其应优先受偿，原告杨满贵属于具有普通债权的债权人，且本院作出的（2017）内0802民初7588号民事判决已发生法律效力；原告杨满贵诉称本案被告王永忠与高占海涉嫌虚假诉讼和恶意诉讼，杨满贵未能提供涉嫌虚假诉讼和恶意诉讼的证据，如原告杨满贵坚持追究虚假诉讼的责任,可向有关机关提出控告。总之，原告杨满贵提出的请求未能提供充足的证据佐证且又被生效的判决所确定，其诉称的理由不成立，本院不予支持。故根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十一条、第五百一十二条、第五百零八条第二款之规定，判决如下：驳回原告杨满贵的诉讼请求。案件受理费100元，原告杨满贵已预交100元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。审 判 长  苏耀海人民陪审员  杨德勇人民陪审员  屈惠平二〇一八年四月二十六日书 记 员  李 旭附:本判决适用的法律条款《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十一条多个债权人对执行财产申请参与分配的，执行法院应当制作财产分配方案，并送达各债权人和被执行人。债权人或者被执行人对分配方案有异议的，应当自收到分配方案之日起十五日内向执行法院提出书面异议。第五百一十二条债权人或者被执行人对分配方案提出书面异议的，执行法院应当通知未提出异议的债权人、被执行人。未提出异议的债权人、被执行人自收到通知之日起十五日内未提出反对意见的，执行法院依异议人的意见对分配方案审查修正后进行分配；提出反对意见的，应当通知异议人。异议人可以自收到通知之日起十五日内，以提出反对意见的债权人、被执行人为被告，向执行法院提起诉讼；异议人逾期未提起诉讼的，执行法院按照原分配方案进行分配。诉讼期间进行分配的，执行法院应当提存与争议债权数额相应的款项。