上海市青浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0118民初9341号
原告：上海农村商业银行股份有限公司青浦支行，住所地上海市青浦区。
负责人：王丽芳，行长。
委托诉讼代理人：吴全明，上海全程律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周文强，上海全程律师事务所律师。
被告：刘盛，男，1991年4月23日出生，汉族，住上海市青浦区。
被告：刘建如，男，1968年3月23日出生，汉族，住江苏省盐城市。
被告：陈雪芹，女，1970年8月23日出生，汉族，住上海市青浦区。
原告上海农村商业银行股份有限公司青浦支行与被告刘盛、刘建如、陈雪芹金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月30日立案受理后，依法适用简易程序。原告起诉时申请财产保全，本院依法采取财产保全措施。因三被告下落不明，本院于2016年9月8日由审判员刘琳、代理审判员沈茵、人民陪审员张水英依法组成合议庭审理，并向三被告公告送达起诉状副本、开庭传票等诉讼材料。2016年12月29日，本院对本案公开开庭进行了审理，原告委托代理人周文强到庭参加诉讼。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告上海农村商业银行股份有限公司青浦支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘盛归还借款本金人民币4,117,211.20元；2、判令被告刘盛支付利息及罚息；3、判令被告刘盛偿付原告律师费损失82,344元；4、如被告刘盛不履行上述债务，原告有权对被告刘盛所有的坐落于上海市青浦区漕程路XXX弄XXX号1_3层的房产折价或者以拍卖、变卖以后的价款优先受偿；5、判令被告刘建如、陈雪芹对被告刘盛的上述债务承担连带清偿责任。事实与理由：2013年7月23日，原告与被告刘盛签订《个人房屋抵押借款合同》，约定原告向刘盛提供贷款430万元，贷款期限为30年，并约定以刘盛提供其购置的房屋作为抵押担保。同日，被告刘建如、陈雪芹与原告签订《保证合同》就刘盛向原告的借款提供连带责任保证担保。原告按约放款后，被告擅自将抵押房屋再次设定抵押，且刘盛自2016年7月开始逾期还款，虽经原告多次催讨，被告刘盛至今未履行偿还贷款本息的义务。原告遂诉至本院。
被告刘盛、刘建如、陈雪芹均未作答辩。
经开庭审理查明：被告刘盛因购买个人或家庭住房需要，于2013年7月23日与原告签订《个人房屋抵押借款合同》，约定借款430万元，用于购买上海市青浦区漕程路XXX弄XXX号1-3层连体别墅，借款期限从2013年7月29日至2043年7月29日止，具体期限以借款凭证的记载为准，借款利率在中国人民银行公布的同期五年以上人民币贷款基准利率基础上下浮15%。还款方式为按月等额本息，还款期数为360期。合同第十二条违约责任，1、出现下列任一情况，将构成借款人违约，贷款人有权立即取消全部或部分借款，宣布合同/借款提前到期，提前收回借款本金和相应利息，并行使抵押权和/或按照约定要求保证人承担连带保证责任：A、借款人累计三个月拖欠应还借款本金和/或利息的；……H、未经贷款人事先书面同意，抵押人将抵押房屋出售、转让、赠与、设置抵押等担保物权或者以抵押房屋清偿其他债务、将抵押物设定为信托财产等……2、借款人未履行或未全部履行本合同约定的任何义务或与第三人共同实施的行为严重危害到贷款人债权的，贷款人有权采取以下全部或部分措施：A、贷款人有权宣布合同/借款提前到期；B、借款人未按本合同约定按期足额归还借款本金或利息的(包括被贷款人宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息或贷款人要求提前收回的本金或利息)，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，直至本息清偿为止。逾期贷款罚息利率见特别约定条款二十二，如遇借款利率调整的，罚息利率随之调整；……D、贷款人对借款人的应付未付利息按照逾期贷款罚息利率计收复利；E、要求担保人承担担保义务和/或处置担保物等……第十四条抵押担保的具体事项1、抵押担保的范围包括全部借款本金、利息、逾期利息、罚息、复息、违约金、补偿金、补偿费、借款手续费以及债权实现费(包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、拍卖费、执行费、律师费、差旅费等)……特别约定条款二十二、逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率基础上加收40%......。
同日，被告刘建如、陈雪芹与原告签订《保证合同》，约定为确保刘盛与原告签订的《个人房屋抵押借款合同》履行，刘建如、陈雪芹提供保证担保，保证担保的范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。保证方式为连带责任保证，一个以上保证人的，各保证人就全部被担保债务向债权人承担连带责任。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。第六条9特别约定“本合同项下的保证累加于而非替代债权人现在已经取得或将来可能取得的任何担保权利(包括但不限于保证、抵押、质押、留置等担保权利)。保证人同意，债权人可以不先行使其他担保权利(包括抵押人或出质人是债务人本身的物权担保及其他物权担保)而直接行使本合同项下的保证……”。
2013年8月2日，原告向刘盛发放430万元贷款，收款人为上海怀盛房地产开发有限公司，载明借款起息日为2013年8月2日，借款到期日为2043年8月2日。
2015年2月9日，青浦区房地产登记处核准以原告作为债权人，刘盛作为房地产权利人，就上海市青浦区漕程路XXX弄XXX号1-3层房产申请办理的抵押权登记，债权数额为430万元，期限自2013年7月29日至2043年7月29日。该房屋上另有抵押登记信息，分别为抵押权人周年江，抵押债权480万元，债务履行期限自2015年2月12日至2017年2月11日；抵押权人陈存海，抵押债权300万元，债务履行期限自2015年2月15日至2018年2月14日。截止2016年8月30日，被告刘盛尚结欠本金4,117,211.20元未归还，原告遂提起本案诉讼。
以上查明的事实，有原告提供的《个人房屋抵押借款合同》、《保证合同》、放款凭证、上海市房地产登记簿、个人贷款还款对账单及原告陈述为证，并经当庭出证，本院予以确认。
根据庭审确认的事实，本院认为，原告和被告刘盛之间签订的房屋抵押借款合同是当事人在平等、自愿的基础上建立的，应确认为合法、有效，双方均应按约履行各自的义务。原告提供贷款后，被告刘盛未经原告书面同意擅自将抵押物再抵押给案外人且刘盛未按约归还借款，按合同约定，原告有权提前收回全部贷款本息并要求刘盛承担罚息及律师费，有权处分抵押物，故原告的诉讼请求应予支持。原告与被告刘建如、陈雪芹签订的保证合同亦是当事人真实意思的表示，对双方均有约束力，被告刘建如、陈雪芹应对刘盛的借款本息及实现债权的费用承担连带清偿责任。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，系其自愿放弃答辩、质证等诉讼权利之行为，应承担由此而引起的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条、第一百四十八条第一、二、三款之规定，判决如下：
一、被告刘盛应于本判决生效之日起十日内归还原告上海农村商业银行股份有限公司青浦支行借款本金4,117,211.20元；
二、被告刘盛应于本判决生效之日起十日内偿付原告上海农村商业银行股份有限公司青浦支行利息和罚息(利率按上海农商银行个人房屋抵押借款合同的约定计算)；
三、被告刘盛届期不履行上述两项付款义务的，原告上海农村商业银行股份有限公司青浦支行有权对抵押人刘盛名下的抵押物(坐落于上海市青浦区漕程路XXX弄XXX号1_3层的房产)依法行使抵押权；
四、被告刘建如、陈雪芹对被告刘盛上述债务承担连带清偿责任，被告刘建如、陈雪芹承担清偿责任后，可依法向被告刘盛追偿。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费40,624.90元,财产保全费5,000元，公告费560元，合计46,184.90元，由三被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 刘 琳
代理审判员 沈 茵
人民陪审员 张水英
二〇一六年十二月二十九日
书 记 员 汪 绮
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
……
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。
当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。
宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。
……