福建省明溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）明民初字第497号原告：明溪县农村信用合作联社。住所地明溪县。法定代表人：俞承安，该社理事长。委托代理人：阙勇刚，福建归化律师事务所律师。委托代理人：饶卫华，福建归化律师事务所律师。被告：李芳斌，男，汉族，居民，住明溪县。被告：许婉蓉，女，汉族，居民，住明溪县。被告：马春女，女，汉族，居民，住明溪县。原告明溪县农村信用合作联社与被告李芳斌、许婉蓉、马春女金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月4日立案受理。依法由审判员游鸿程适用简易程序于2015年7月24日公开开庭进行了审理。原告明溪县农村信用合作联社的委托代理人饶卫华、被告李芳斌到庭参加诉讼，被告许婉蓉、马春女经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告明溪县农村信用合作联社诉称：2012年11月14日，被告李芳斌以资金短缺为由，向原告申请借款。2012年11月16日，原告与被告李芳斌、马春女签订了《抵押借款合同》。合同约定：被告李芳斌贷款金额为人民币240000元；贷款期限自2012年11月16日起至2015年11月15日止；贷款利率为月利率7.6875‰，利息支付方式为按月结息，结息日为每月的第20日，若出现逾期还款，则应按合同利率加收50%；借款人未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；被告马春女以其所有的位于明溪县雪峰镇东新路的房产（房屋所有权证号：明房权字第045**号；土地使用权证号：明土国用（2001）字第000155号）为李芳斌向原告借款提供抵押担保，担保责任范围包括合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金等及实现债权的一切费用。合同签订后，被告马春女用房产为原告的债权设定抵押，并办理了他项权证。原告于2012年11月22日向被告李芳斌提供了约定的贷款240000元。被告李芳斌支付了原告至2015年3月20日的利息，自2015年3月21日起未支付利息，截止2015年5月15日，共结欠利息5159.96元。根据合同约定，原告有权提前收回尚未到期的借款。被告李芳斌与被告许婉蓉系夫妻关系，该债务系夫妻共同债务。请求判令：一、被告李芳斌、许婉蓉共同偿还原告借款本金240000元、利息5159.96元（至2015年5月15日）；二、被告李芳斌、许婉蓉共同向原告支付自2015年5月16日起至实际还清借款本息之日止按月利率11.53125‰计算的利息和复息；三、原告对被告马春女抵押给原告的位于明溪县雪峰镇东新路的房产（房屋所有权证号：明房权字第045**号；土地使用权证号：明土国用（2001）字第000155号）享有优先受偿权；四、本案诉讼费由三被告承担。被告李芳斌辩称：对欠款及抵押事实无异议，但因目前经济困难，请求宽限时间还款。被告许婉蓉、马春女未到庭亦未提供书面答辩意见。本案原告在举证期限内提供以下证据：1、《借款申请书》复印件一份，证明被告李芳斌以资金短缺为由，向原告申请借款，被告马春女同意提供房产抵押担保的事实；2、《抵押借款合同》、《抵押物品清单》复印件各一份，证明李芳斌向原告贷款人民币240000元；贷款期限为自2012年11月16日起至2015年11月15日止；贷款利率为月利率7.6875‰；利息支付方式为按月结息，结息日为每月的第20日；若出现逾期还款，则应按照合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；若借款人、抵押人违约，贷款人有权提前收回未到期的贷款；被告马春女以其所有的房产为李芳斌向原告借款提供抵押担保的事实；3、借款借据、贷款支付申请（委托）书、取款凭证、存款凭证各一份，证明原告已向被告提供贷款240000元的事实；4、房屋他项权证、房产证、土地证复印件各一份，证明被告马春女用位于明溪县雪峰镇东新路的房产（房屋所有权证号：明房权字第045**号；土地使用权证号：明土国用（2001）字第000155号）为本案债权设定抵押权，该抵押权已登记并办理房屋他项权证的事实；5、贷款利息试算清单、贷款明细账、贷款还本付息及违约情况证明各一份，证明被告李芳斌违约及从2015年3月21日起至2015年5月15日止，尚欠原告利息和复息5159.96元的事实；6、被告李芳斌与许婉蓉的结婚证复印件一份，证明被告李芳斌与被告许婉蓉系夫妻关系，许婉蓉对该笔借款应共同承担还款责任的事实。经庭审质证，被告李芳斌对原告提交的上述证据没有异议。本院分析认为，因被告许婉蓉、马春女未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告明溪县农村信用合作联社提供的上述证据，来源合法，内容真实，与本案事实有关，具备证据的真实性、合法性、关联性，对原告所举证据予以采信。经庭审质证，对本案主要事实作如下认定：2012年11月14日，被告李芳斌以资金短缺为由，向原告申请借款。2012年11月16日，原告明溪县农村信用合作联社与被告李芳斌、马春女签订了《抵押借款合同》。合同主要约定：被告李芳斌贷款金额为人民币240000元；贷款期限自2012年11月16日起至2015年11月15日止；贷款利率为月利率7.6875‰，如遇基准利率调整，利率调整自基准利率调整后次年起调整；利息支付方式为按月结息，结息日为每月的第20日，若出现逾期还款，则应按合同利率加收50%；被告李芳斌未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；被告李芳斌违约，原告有权提前收回尚未到期的借款；被告马春女以其所有的位于明溪县雪峰镇东新路的房产（房屋所有权证号：明房权字第045**号；土地使用权证号：明土国用（2001）字第000155号）为李芳斌向原告借款提供抵押担保，担保责任范围包括合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金等及实现债权的一切费用。合同签订后，被告马春女于2012年11月19日用其所有的房产为原告的债权设定抵押，并办理了房屋他项权证。原告于2012年11月22日向被告李芳斌提供了约定的贷款240000元。被告李芳斌支付了原告至2015年3月20日的利息，自2015年3月21日起未支付利息。截止2015年5月15日，被告李芳斌共结欠原告借款本金240000元、利息5159.96元。另查明，被告李芳斌与被告许婉蓉系夫妻关系，该笔借款系李芳斌与许婉蓉夫妻关系存续期间借款。本院认为：原告明溪县农村信用合作联社与被告李芳斌、马春女签订的《抵押借款合同》系当事人真实意思表示，且不违反法律的规定，属有效合同。原告已按合同约定向被告发放贷款，被告亦应按合同约定履行还本付息义务。被告李芳斌自2015年3月21日起未按合同约定支付原告利息，已构成违约，原告有权按合同约定要求被告李芳斌提前偿还借款本金及拖欠的利息。被告李芳斌拖欠原告借款本金240000元、利息和复息5159.96元（至2015年5月15日）事实清楚，所欠原告借款本、息应当偿还。被告李芳斌与被告许婉蓉系夫妻关系，李芳斌向原告借款是李芳斌与许婉蓉夫妻关系存续期间借款，故被告许婉蓉应对与李芳斌婚姻关系存续期间产生的债务承担共同偿还责任。被告马春女以其所有的明溪县雪峰镇东新路房产（房屋所有权证号：明房权字第045**号；土地使用权证号：明土国用（2001）字第000155号）为被告李芳斌向原告借款提供担保并办理了抵押物登记，原告作为抵押权人对被告马春女的抵押物依法享有优先受偿权。被告许婉蓉、马春女经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告李芳斌、许婉蓉应于本判决生效之日起一个月内偿还原告明溪县农村信用合作联社借款本金240000元并支付原告明溪县农村信用合作联社从2015年3月21日至2015年5月15日的利息、复息5159.96元；二、被告李芳斌、许婉蓉同时应支付原告明溪县农村信用合作联社自2015年5月16日起至实际还清借款本息之日止按月利率11.53125‰计算的利息和复息；三、原告明溪县农村信用合作联社对被告马春女位于明溪县雪峰镇东新路的房产（房屋所有权证号：明房权字第045**号；土地使用权证号：明土国用（2001）字第000155号）拍卖或变卖所得款项享有优先受偿权。如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4977元，减半收取2488.5元，由被告李芳斌、许婉蓉、马春女负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。审判员游鸿程二〇一五年七月二十四日书记员张桂花（代）附：（2015）明民初字第497号民事判决书适用法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。