安徽省郎溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）郎民二初字第00002号
原告：中国建设银行股份有限公司郎溪支行，住所地安徽省郎溪县。
法定代表人：冯伟，该支行行长。
委托代理人：王明水，安徽擎义律师事务所律师。
被告：鲁某，男，1985年2月9日出生，汉族，住安徽省郎溪县。
被告：鲁某甲，男，1965年1月31日出生，汉族，住安徽省郎溪县。
被告：鲁某乙，男，1963年11月14日出生，汉族，住安徽省郎溪县。
原告中国建设银行股份有限公司郎溪支行诉被告鲁某、鲁某甲、鲁某乙金融借款合同纠纷一案，本院于2013年12月19日受理后，依法适用普通程序，由审判员吴贺燕、乔瑞与人民陪审员刘芳组成合议庭，于2014年2月25日公开开庭进行了审理，原告中国建设银行股份有限公司郎溪支行委托代理人王明水到庭参加了诉讼，被告鲁某、鲁某甲、鲁某乙经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。
中国建设银行股份有限公司郎溪支行诉称：2011年4月22日，鲁某因经营需要向中国建设银行股份有限公司郎溪支行提出贷款150万元的申请，2011年6月7日，中国建设银行股份有限公司郎溪支行经过审核与鲁某签订了《个人额度借款合同》一份，合同约定：中国建设银行股份有限公司郎溪支行向鲁某提供可以循环使用的借款额度150万元，期限为2011年6月3日至2016年6月2日，在贷款额度有效期限内，鲁某可以在可用额度范围内分账户使用额度等条款；同日，中国建设银行股份有限公司郎溪支行与鲁某还订立了《个人额度借款合同补充约定》，约定在《个人额度借款合同》第二十六条中增加四个条款，其中明确所放得贷款直接划入双方在《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》中约定的账户，对于单笔的分账户贷款，以中国建设银行股份有限公司郎溪支行首次将款项划入约定账户之日为起息日。借款期限自起息日起算，贷款的到期日根据借款期限长度相应推算，但不得超过借款额度有效期间的截止日；2011年6月7日，中国建设银行股份有限公司郎溪支行与鲁某甲及其妻子章毓兰、鲁某乙及其妻子杨俊花签订了《个人额度借款最高额抵押合同》一份，合同约定：鲁某甲及妻子章毓兰自愿以自己所有的位于郎溪县建平镇新胜街XX号房产（房屋所有权证号为郎证字第6**号）、鲁某乙及妻子杨俊花以自己所有的位于郎溪县建平镇新胜街房产（证号为房地权郎建字第7—11XX号、第7—11XX号）为鲁某的上述借款提供抵押担保；2011年6月13日，中国建设银行股份有限公司郎溪支行与鲁某又签订了《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》，其中约定鲁某可用借款额度为150万元，同意鲁某申请借款150万元，期限60个月，即自2011年6月13日至2016年6月13日，利率为浮动利率，在基准利率水平上上浮10%，贷款逾期的罚息为贷款利率水平上上浮50%；还款日为每月13日，还款方式为等额本息还款法。2011年6月13日，鲁某甲、鲁某乙与中国建设银行股份有限公司郎溪支行办理了案涉抵押物登记手续。2011年6月16日，中国建设银行股份有限公司郎溪支行向鲁某发放了150万元贷款。截至2013年6月16日，鲁某已经归还借款本金534639.51元及其相应利息，截止2013年11月16日余欠借款本息未归还，故诉请法院判令：1、被告鲁某归还借款本金965360.49元；2、被告鲁某归还拖欠借款利息26521.36元、本金罚息2187.91元、利息复利507.95元，合计29217.22元（利息、罚息、复利以贷款年利率7.04%为标准计算至2013年11月16日，此后利息、罚息、复利按借款合同约定的标准计算至借款本金还清之日止）；3、被告支付原告为本案聘请律师而支付的律师代理费60000元；4、如被告鲁某不能及时清偿上述债务，原告有权以被告鲁某甲所有的位于郎溪县建平镇新建街XX号房产（房屋所有权证号为郎证字第6**号，房地产他项权证号为：房地产他证郎字第0021XX号）和鲁某乙所有的位于郎溪县建平镇新建街房产（证号为房地产权郎建字第7-11XX号、第7-11XX号，房地产他项权证号为：房地产他项证郎字第0021XX号）折价或以变卖、拍卖所得价款优先受偿；5、诉讼费用被告承担。
鲁某、鲁某甲、鲁某乙未到庭也未向本院提交书面答辩意见，视为放弃答辩权利。
中国建设银行股份有限公司郎溪支行为支持其主张的事实及诉讼请求，向本院提交的证据有：
1、营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明，证明：中国建设银行股份有限公司郎溪支行的主体资格情况；
2、贷款申请调查表，证明：鲁某于2011年4月22日，因经营缺乏资金向中国建设银行股份有限公司郎溪支行申请贷款150万元，中国建设银行股份有限公司郎溪支行以程序对其进行了审核；
3、个人借款额度借款合同，证明：中国建设银行股份有限公司郎溪支行与鲁某于2011年6月7日订立了借款合同，合同对借款的期限、贷款利率、罚息利率、计息和结息、还款、违约及违约处理等分别作了约定；
4、个人额度借款合同补充约定，证明：中国建设银行股份有限公司郎溪支行与鲁某于2011年6月7日订立了补充条款，对《个人借款额度借款合同》第26条、第4条第三、四款、第5条第二款、第10条第十项等做了修改补充。
5、中国建设银行个人借款额度借款分账户支用单，证明：中国建设银行股份有限公司郎溪支行同意鲁某于2011年6月13日借款150万元，期限60个月，即自2011年6月13日至2016年6月13日；贷款利率在基础利率基础上上浮10%，罚息利率上浮50%，约定还款日为13日，采用等额本息还款法；
6、个人贷款开立账户通知书、个人贷款支付凭证，证明：中国建设银行股份有限公司郎溪支行于2011年6月16日将贷款150万元支付至鲁某账户；
7、鲁某贷款账户管理一览表四页、个人贷款对账单、基准利率表，证明：截止2013年11月16日，鲁某贷款的当前贷款年利率为7.04%，拖欠本金965360.49元，利息、罚息、复利数额，截至2013年11月16日尚欠借款本金965360.49元；鲁某贷款期间内的基准利率情况；
8、个人借款最高额抵押合同，证明：中国建设银行股份有限公司郎溪支行与鲁某甲及妻子章毓兰、鲁某乙及妻子杨俊花于2011年6月7日订立了抵押合同，鲁某甲、鲁某乙以自己所有房产为鲁某的借款提供了抵押担保；合同对抵押权的实现、抵押担保范围等作了约定；
9、郎溪县房屋抵押登记表、房地产抵押具结书、承诺函。国土局载明、郎证字第684号房屋所有权证、房地权郎建字第7-11XX、7-11XX、房产权证，房地产他证郎溪字第0021XX号他项权证书，证明：鲁某甲及妻子章毓兰、鲁某乙及妻子杨俊花用于抵押担保的房产依法作了抵押登记，中国建设银行股份有限公司郎溪支行取得了他项权利证书；
10、皖价服（2013）17号文件及律师费票据，证明：中国建设银行股份有限公司郎溪支行为聘请律师而指出的费用60000元。
鲁某、鲁某甲、鲁某乙未到庭也未向本院提供证据材料，视为放弃举证、质证权利。
本院对中国建设银行股份有限公司郎溪支行提交的证据审核认定如下：中国建设银行股份有限公司郎溪支行提供的证据1–10形式要件合法，内容真实并与本案的审理有关联，上述证据系有效证据，具有证明力，且能够支持其证明对象成立，故本院对上述证据及其佐证的证明对象均予以采信。
本院根据庭审认定的证据及当事人当庭的陈述，确认如下事实：2011年4月22日，鲁某因经营需要向中国建设银行股份有限公司郎溪支行申请贷款150万元，2011年6月7日，中国建设银行股份有限公司郎溪支行经过审核与鲁某签订了《个人额度借款合同》一份，合同约定：中国建设银行股份有限公司郎溪支行向鲁某提供可以循环使用的借款额度150万元，期限为2011年6月3日至2016年6月2日，在贷款额度有效期限内，鲁某可以在可用额度范围内分账户使用额度；贷款利率以《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》中约定为准；贷款利息自单笔贷款发放到鲁某账户之日起计算，按日计息，对于借款合同项下的单笔借款，鲁某依照约定的还款法及当期应执行的利率在每期约定还款日的前一日结计当期应还本金、利息及罚息；鲁某的还款首先用于偿还合同约定的鲁某应承担的各项费用以及中国建设银行股份有限公司郎溪支行实现债权的费用，剩余款项按照下列原则偿还：（一）对于本金逾期超过九十天仍未收回的贷款，或利息超过九十天仍未收回的贷款，按照先还本金后还利息的原则偿还；（二）对于除上述（一）以外的贷款，按照先还息后还本、息随本清的原则偿还；还款方式采取委托扣款方式，鲁某授权中国建设银行股份有限公司郎溪支行直接从鲁某在中国建设银行股份有限公司郎溪支行系统开立的个人结算账户扣收应还款项；合同第十一条对违约及违约处理作了约定，规定如鲁某不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的构成违约，中国建设银行股份有限公司郎溪支行有权宣布各笔或单笔贷款立即到期，要求鲁某立即清偿借款本息及其相关费用；合同第十三条约定中国建设银行股份有限公司郎溪支行为实现债权的全部费用（包括诉讼费财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等）均由鲁某承担，合同还对其他有关事项作了约定；同日，中国建设银行股份有限公司郎溪支行与鲁某还订立了《个人额度借款合同补充约定》，合同约定：在《个人额度借款合同》第二十六条中增加四个条款，其中明确所放得贷款直接划入双方在《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》中约定的账户，对于单笔的分账户贷款，以中国建设银行股份有限公司郎溪支行首次将款项划入约定账户之日为起息日。借款期限自起息日起算，贷款的到期日根据借款期限长度相应推算，但不得超过借款额度有效期间的截止日；2011年6月7日，中国建设银行股份有限公司郎溪支行与鲁某甲及其妻子章毓兰、鲁某乙及其妻子杨俊花签订了《个人额度借款最高额抵押合同》一份，合同约定：鲁某甲及妻子章毓兰自愿以自己所有的位于郎溪县建平镇新胜街7—1号房产（房屋所有权证号为郎证字第6**号），鲁某乙及妻子杨俊花以自己所有的位于郎溪县建平镇新胜街房产（证号为房地权郎建字第7—11XX号、第7—11XX号）为鲁某的上述借款提供抵押担保；抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括债务人支用的借款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金及实现债权与担保权利发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、执行费等费用）；抵押权的实现方式为当债务人不履行主合同项下到期债务（包括依照主合同约定被宣布提前到期的债务）或违反主合同的其他约定，中国建设银行股份有限公司郎溪支行有权行使抵押权利等内容，2011年6月13日，鲁某甲、鲁某乙与中国建设银行股份有限公司郎溪支行就鲁某甲、鲁某乙的抵押物办理了登记手续，中国建设银行股份有限公司郎溪支行取得了房地产他证郎溪字第0021XX号他项房地产他项权证；同日，中国建设银行股份有限公司郎溪支行与鲁某又签订了《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》，其中约定鲁某可用借款额度为150万元，同意鲁某申请借款150万元，期限60个月，即自2011年6月13日至2016年6月13日，利率为浮动利率，在基准利率水平上上浮10%，贷款逾期的罚息为贷款利率水平上上浮50%；还款日为每月13日；还款方式为等额本息还款法。合同签订后，2011年6月16日，中国建设银行股份有限公司郎溪支行向鲁某发放了150万元贷款。截至2013年6月16日，鲁某已经归还借款本金534639.51元及其相应利息178078.83元，截至2013年11月16日，鲁某尚欠借款本金965360.49元、、利息26521.36元、本金罚息2187.91元、利息复利507.95元。故，中国建设银行股份有限公司郎溪支行提起诉讼。另查，中国建设银行股份有限公司郎溪支行因诉讼而支出的律师费用60000元。
本院认为：中国建设银行股份有限公司郎溪支行与鲁某、鲁某甲、鲁某乙经平等协商签订《个人额度借款合同》、《个人额度借款合同补充约定》、《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》、《个人额度借款最高额抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，其内容并不违反法律规定，合法有效，各方当事人均应本着诚实信用的原则依约履行。现中国建设银行股份有限公司郎溪支行依约向鲁某发放了贷款，鲁某在取得借款后未能按约归还借款本息，，其行为已构成违约，应当承担相应的民事法律责任。中国建设银行股份有限公司郎溪支行主张鲁某归还借款本金965360.49元及相应利息、因诉讼而支出的律师费用60000元、主张鲁某甲、鲁某乙承担抵押担保责任，中国建设银行股份有限公司郎溪支行就抵押物享有优先受偿权的诉讼请求符合相关法律规定，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告鲁某于本判决生效之日起十日内一次性归还原告中国建设银行股份有限公司郎溪支行本金965360.49元及相应利息（截至2013年11月16日，利息为26521.36元、罚息为2187.91元、复利为507.95元，自2013年11月17日起利息、复利的年利率为7.04﹪，逾期罚息在原年利率7.04﹪的基础上加收50﹪，至本判决确定的给付之日止）。
二、被告鲁某于本判决生效之日起十日内一次性给付原告中国建设银行股份有限公司郎溪支行因诉讼而支出的律师费60000元；
三、如果被告鲁某不能按期履行上述给付义务，原告中国建设银行股份有限公司郎溪支行可以对被告鲁某甲、鲁某乙抵押的房屋行使抵押权，并就该抵押房屋折价或变卖、拍卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14450元，由被告鲁某、鲁某甲、鲁某乙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 吴贺燕
审 判 员 乔 瑞
人民陪审员 刘 芳
二〇一四年二月二十五日
书 记 员 吴 睿
附相关法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”
第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”
第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”
第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”