湖北省郧西县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂郧西民速初字第00976号
原告秦道兰，女，生于1974年8月1日，汉族，湖北省郧西县人，村民。
委托代理人王秀学，郧西县夹河法律服务所法律工作者。代理权限：一般代理。
被告秦道霞，女，生于1970年4月23日，汉族，湖北省郧西县人，村民。
被告延立成，男，生于1963年8月24日，汉族，湖北省郧西县人，个体工商户，系秦道霞丈夫。
原告秦道兰诉被告秦道霞、延立成物权确认纠纷一案，本院于2014年6月30日立案受理后，依法由审判员李大彬担任审判长、审判员林礼斌、人民陪审员周莉参加的合议庭公开开庭进行了审理。原告秦道兰及其委托代理人王秀学、被告秦道霞、延立成均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告秦道兰诉称：1998年二被告以赡养我父母为由到我父母家居住。1999年7月便向有关部门申请将属于我父亲秦某的一间正房二间厦子和属于我母亲余远云、我本人及我妹妹秦道红的两间正房二间厦子全部拆旧建新，当时我在外打工不知此情。批建手续均以二被告名义申请办理。两层楼房于2000年4月竣工，我和被告各得一层，我出资1.65万元得第一层并于2000年7月装修住居至今，我多次要求二被告为我提供审批手续，协助办理我第一层房屋登记。二被告故意推诿拖延并发生争执。2013年11月22日与被告达成协议，由被告无偿提供建房审批及该房屋土地使用证等相关手续，协助办理第一层房屋登记手续。协议生效后被告不履行协议约定的义务，故诉至法院，请求依法确认一楼130m2的房屋归原告所有；由二被告为原告提供相关手续协助办理房屋登记、土地使用权分割证书，并承担本案的诉讼费用。
原告秦道兰为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
证据一、（1993）西民初字第151号民事调解书复印件一份，证明二被告所拆旧建新房屋系原告父母及原告妹妹所有的共7间房屋的事实。
证据二、个人用地申请书复印件一份，证明申请建房是以被告延立成的名义、家庭人口为7人，其中包括原告秦道兰；原有房屋7间150m2，申请批建三间占地130m2的事实。
证据三、秦道霞、秦道兰建房协议书一份，吴家营村治调委员会证明一份，证明协议约定第一层房屋归原告所有、房价16500元，原告办理房屋产权手续时，秦道霞无偿提供建房审批手续的事实。
证据四、秦道红、余远云证言各一份，证明二被告拆旧建新，其中两间正房两间厦子属余远云、秦道兰、秦道红共同住居的房屋。被告在建房时，原告投资12125元并享有一层房屋的事实。
证据五、欠条一份，证明该条据形式属欠条，实际为原告出资的房款。
被告秦道霞、延立成辩称：原告所诉确认130m2房屋归其所有无事实根据，该房屋与原告无关，不存在为其办理任何过户手续。
被告秦道霞、延立成为支持其抗辩观点向本院提交了如下证据：
证据一、个人用地申请书一份、交费票据二份，证明所争议的房屋以延立成的名义批建和交费情况。
证据二、吴家营村民委员会证明二份，证明延立成建房时经过了审批及其赡养了岳父、岳母、岳父母的财产归其所有的协议。
证据三、证人秦某证言，证明其已经同被告秦道霞、延立成一起生活，新建房屋为大女儿秦道霞、丈夫延立成出资所建，因二女儿秦道兰未出嫁就住在新建的房屋一楼。
经庭审质证：被告秦道霞、延立成对原告秦道兰提交的证据一、二、三的真实性无异议，但认为原告对现在的一楼一套房屋只有住居权，而没有所有权。原告对被告秦道霞、延立成提交的证据一、二、三的真实性无异议，但认为该房屋以被告延立成名义审批，批件7人中有原告在内，而且建房用地也有本人一份。对以上无异议的证据，本院予以采信。
被告秦道霞、延立成对原告提交的证据四、五有异议，认为原告现居住的一楼房屋作价16500元不实，不属合伙建房，属借款而不属投资。本院认为，原告母亲余远云、其妹妹秦道红的证言符合客观事实，二被告在建房中原告秦道兰所出资款12125元应属建房投资，房屋建成后原、被告对已拆旧建新的二层房屋进行了产权分配，且原告对其分得的一层套房进行了装修并一直居住至今，二被告并未提出异议，原告提交的证据能相互印证，形成证据链，证明原告主张的事实成立。二被告的证据异议观点不能成立，本院不予以采纳。原告秦道兰对被告秦道霞、延立成提交的证据认为行政审批中的用地原7人中有其在内辩解观点与事实相符，本院予以采纳。
经审理查明：原告秦道兰与被告秦道霞系同胞姐妹关系。其父亲秦某、母亲余远云婚后共生育4子女，长子秦道体（已故），长女秦道霞、次女秦道兰、三女秦道红。因秦某与余远云感情不和，1993年3月28日经本院调解离婚后，夫妻共同财产土木结构三间正房、四间偏厦房，秦某分得正房二间、偏厦二间，余远云分得正房一间、偏厦二间。秦道兰、秦道红自愿随母亲余远云生活。1987年10月，秦道霞已与被告延立成结婚成家。后因秦某年老无人照顾，秦道霞、延立成于1998年8月举家从本县茅苹乡迁至娘家郧西方县城关镇吴家营村5组与秦某一起生活，承担赡养老人责任，并约定对秦某养老送终后，岳父的财产归延立成夫妇所有。1999年8月，被告延立成夫妇向秦某、余远云及原告秦道兰提出拆旧建新，余远云对所建房屋明确提出应有原告秦道兰及秦道红份额。同月，二被告向有关部门申请将秦某、余远云二人的房屋共计150m2旧房拆除建三间130m2两层房屋。二被告在建房期间，原告及秦道红在外地打工。毛坏房屋建成后，经商议，二被告于2000年4月将新建的第一层套房分配给原告及其母亲余远云之后，原告将一楼的一套房屋粉刷、装修与其母亲余远云居住至今。2001年6月4日前，原告先后两次共计寄给二被告建房款现金12125元。2013年9月后因被告计划加盖三、四层时，原告阻拦不准建设，双方发生矛盾，引起纠纷，经村委会调解，原告秦道兰便与被告秦道霞达成了建房协议书，协议约定，原告居住的第一层房屋价款为16500元；秦道兰办理房屋产权手续时，秦道霞、延立成无偿提供有关手续（内容详见协议书）。协议签订后，原告要求二被告为其后提供相关资料办理相关房产登记证书，二被告反悔不予提交，为此原告秦道兰诉至本院，请求依法确认一楼130m2房屋归原告所有；由二被告为原告提供办理房屋登记、土地使用证相关资料；承担本案的诉讼费用。诉讼中，案外人余远云及秦道红未对原、被告争讼的房屋提出异议和主张权利。
本院认为：被告秦道霞、延立成1999年以岳父秦某、岳母余远云所有的房屋宅基地申请批建的位于城关镇吴家营村五组砖混130m2二层房屋，建房期间，岳父、岳母均参加了建房，原告秦道兰建房出资12125元。2000年房屋建成后，对共同共有建设的二层房屋进行了合理分配和交付；原告秦道兰与其母亲余远云分得一楼房屋一套并装修住居至今，事实上对争议的房屋物权已占有、使用。2013年11月22日，原告与被告秦道霞补签了建房协议。该协议约定系双方当事人的真实意思表示。且不违反法律规定，应受法律保护。原告要求依法确认一楼130m2房屋归原告所有，由二被告向其提供有关批建文书、办理房屋产权及土地使用登记手续的请求符合法律规定，本院予以支持。被告秦道霞、延立成辩称使用原告现金12125元为借款，此房与原告无关的辩解观点与客观事实不符，故本院不予支持。经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第六第、第七条、第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七、《中华人民共和国物权法》第十五条、第三十三条之规定，判决如下：
一、位于郧西县城关镇吴家营村五组被告秦道霞、延立成、原告秦道兰共建的砖混结构130m2第一层房屋归秦道兰所有。
二、被告秦道霞、延立成于本判决生效后1个月内向原告秦道兰提供相关建房审批手续，协助原告秦道兰向房屋、土地登记机关办理房屋产权登记、土地使用证书。
案件受理费2500元，由被告秦道霞、延立成负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：十堰市财政局非税收入汇缴结算户；开户银行：中国农业银行股份有限公司十堰五堰支行；帐号：17×××33-1。通过邮局汇款的，款汇湖北省十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市邮电街12号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。
审 判 长 李大彬
审 判 员 林礼斌
人民陪审员 周 莉
二〇一四年十一月二十六日
书 记 员 胡 岚