福建省邵武市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0781民初967号
原告：邵武市农村信用合作联社解放信用社，住所地：邵武市东大路**号。
负责人：刘荣华，主任。
委托诉讼代理人：杨建国，福建格敬律师事务所律师。
被告：邵武市忠成钢管架搭设工程有限公司，住所地：邵武市五四路恒业大厦二楼。
法定代表人：涂邵浪，总经理。
被告：涂邵浪，男，1990年2月16日出生，汉族，住邵武市。
被告：龚匡增，男，1974年10月28日出生，汉族，住邵武市。
被告：邵武市安源交通服务有限公司，住所地：邵武市汽贸城316国道旁。
法定代表人：官子亮，经理。
被告：官子亮，男，1952年2月5日出生，汉族，住邵武市。
被告：官永金，男，1959年7月29日出生，汉族，住邵武市。
被告：陈良如，男，1947年8月20日出生，汉族，住邵武市。
被告：杨全铭，男，1962年4月30日出生，汉族，住邵武市。
被告：章来安，男，1958年3月1日出生，汉族，住邵武市。
被告：林雪琴，女，1963年4月19日出生，汉族，住邵武市。
被告邵武市安源交通服务有限公司、官子亮、官永金、陈良如、杨全铭、章来安、林雪琴的共同委托诉讼代理人：龚登青、邱建夫，福建齐欣律师事务所律师。
被告：周锦明，男，1973年2月28日出生，汉族，住邵武市。
原告邵武市农村信用合作联社解放信用社（以下简记解放信用社）与被告邵武市忠成钢管架搭设工程有限公司（以下简记忠成钢管公司）、涂邵浪、龚匡增、邵武市安源交通服务有限公司（以下简记安源交通公司）、官子亮、官永金、陈良如、杨全铭、章来安、周锦明、林雪琴金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月11日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告解放信用社的委托诉讼代理人杨建国，被告安源交通公司、官子亮、官永金、陈良如、杨全铭、章来安及前述六被告和被告林雪琴的共同委托诉讼代理人龚登青、邱建夫到庭参加诉讼，被告忠成钢管公司、涂邵浪、龚匡增、周锦明，经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告解放信用社向本院提出诉讼请求：1、被告忠成钢管架公司返还原告解放信用社借款本金人民币7,800,000元并支付利息【截止2016年7月19日的利息（含复利、罚息）为915,389.13元，从2016年7月19日起至借款全部还清之日止的利息（含罚息、复息）按合同约定的利率计算】；2、如忠成钢管公司届期未履行上述还款义务，原告有权对安源交通公司所有的坐落于邵武市316国道北侧房产证号为邵房权证民营字第××号、邵房权证民营字第××号、邵房权证民营字第××号的房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿；3、官子亮、龚匡增、官永金、陈良如、杨全铭、章来安、周锦明、林雪琴对上述第一款借款承担连带还款责任；4、判令十一被告支付原告为实现债权而产生的律师代理费140,000元；5、本案的诉讼费用由十一被告共同承担。
事实和理由：解放信用社与忠成钢管公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：解放2013166），合同约定：忠成钢管公司向解放信用社借款7,800,000元，借款用于购买钢管，期限自2013年7月5日至2016年7月14日止，担保方式为抵押担保，合同对借款利率、贷款逾期、违约责任作了约定。《流动资金借款合同》签订后，安源交通公司和解放信用社签订了《抵押合同》（合同编号：解放2013166-1），约定：安源交通公司以自有的坐落于邵武市316国道北侧的房产为《流动资金借款合同》下的借款提供抵押担保，合同对抵押责任以及违约责任作了约定。2013年7月5日，抵押合同签订后，安源交通公司的法定代表人官子亮及股东龚匡增、官永金、陈良如、杨金铭、章来安、周锦明、林雪琴在不可撤销保证函上签字，为《流动资金借款合同》提供连带责任保证。2013年7月8日，解放信用社与被告对坐落于邵武市316国道北侧房产证号为邵房权证民营字第××号、邵房权证民营字第××号、邵房权证民营字第××号的房产办理了抵押登记。2013年7月8日，解放信用社向忠成钢管公司发放了借款7,800,000元，借据上载明：借款日期2013年7月8日，还款日期为2016年7月4日，借款利率为8.96875‰，借款用于购买钢管，还款方式为按月结息、本金到期归还。借款到期后，原告多次要求被告还本付息，被告未能按照合同约定履行还款义务，保证人也未承担保证责任，截止2016年7月19日，被告尚欠原告借款本金7,800,000元、利息915,389.13元。原告为维护自身合法权益，故具状起诉。
被告忠成钢管公司、涂邵浪、龚匡增、周锦明未答辩。
被告安源交通公司、官子亮、官永金、陈良如、杨全铭、章来安、林雪琴辩称，1、被告忠成钢管公司归还过借款，原告起诉的本金有误；2、被告官子亮、官永金、陈良如、杨全铭、章来安、林雪琴没有与原告签订保证合同，不是本案适格被告；3、安源交通公司用房产进行抵押担保，该贷款至今，如果是借款人钢管架公司长时间没有还款以及支付利息，作为原告应当采取有效措施，避免损失过大，原告要求支付被告支付相应的罚息违约金，该扩大的损失不应当由被告承担，安源交通公司仅对借款本金承担担保责任；4、原告主张的律师代理费是合理合法的，但是该案原告提供的律师代理费的发票是2016年的发票，本案是2017年，福建律师管理办法，对律师收费已经有收费规定标准，根据案件的难易等程度，原告主张的十几万律师费过高。
经审理查明：2013年7月5日，解放信用社与忠成钢管公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：解放2013166），合同约定：忠成钢管公司向解放信用社借款7,800,000元，借款用于购买钢管，期限自2013年7月5日至2016年7月14日止，合同对借款利率、贷款逾期、违约责任作了约定，还约定合同的借款金额、期限、利率与借款借据不一致时以借款借据为准，借款借据作为合同的组成部分，与合同具有同等效力，借款人承担与本合同及本合同项下担保有关的保险、运输、评估以及贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于律师代理费等）。同日安源交通公司和解放信用社签订了《抵押合同》（合同编号：解放2013166-1），约定：安源交通公司以自有的坐落于邵武市316国道北侧的房产为《流动资金借款合同》（合同编号：解放2013166）下的借款提供抵押担保，合同对抵押责任以及违约责任作了约定，抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2013年7月5日，抵押合同签订后，安源交通公司的法定代表人官子亮及股东龚匡增、官永金、陈良如、杨金铭、章来安、周锦明、林雪琴在不可撤销保证函上签字，为《流动资金借款合同》（合同编号：解放2013166）提供连带责任保证，保证范围为贷款本金7,800,000元及由此产生的利息、罚息、违约金和赔偿金、诉讼费、律师费等实现债权的全部费用。2013年7月8日，解放信用社与被告对坐落于邵武市316国道北侧房产证号为邵房权证民营字第××号、邵房权证民营字第××号、邵房权证民营字第××号的房产办理了抵押登记。2013年7月8日，解放信用社向忠成钢管公司发放了借款7,800,000元，借据上载明：借款日期2013年7月8日，还款日期为2016年7月4日，借款利率为8.96875‰，借款用于购买钢管，还款方式为按月结息、本金到期归还。2014年7月30日忠成钢管公司归还借款本金100,000元，至今忠成钢管公司尚欠原告借款本金7,700,000元及2014年7月之后的利息。原告为起诉被告，花费律师费140,000元。
上述事实有原告解放信用社提供的《流动资金借款合同》（合同编号：解放2013166）、《抵押合同》（合同编号：解放2013166-1）、借款借据（执行合同编号：2013166）、委托付款凭证、不可撤销保证函、《房屋他项权证》、《国有土地使用权证》、利息清单、还款凭证清单、欠款催收通知书各一份、《房屋所有权证》三份、代理费发票两张，及有关当事人在法庭上的陈述予以证实。被告提供的股东会议决议纪要系其股东内部的会议纪要，仅对其内部股东有效，与本案不具有关联性，该份证据本院不予采信。
本院认为，原告与忠成钢管公司之间的《流动资金借款合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，依法应予保护。原告要求被告忠诚钢管公司归还借款本金7,800,000元及利息【截止2016年7月19日的利息（含复利、罚息）为915,389.13元，从2016年7月19日起至借款全部还清之日止的利息（含罚息、复息）按合同约定的利率计算】的诉讼请求，因被告已经归还原告本金100,000元，故忠成钢管公司应归还借款本金7,700,000元及按合同约定的利息，原告未超过上述金额的部分本院以予支持，超过部分，不予支持。被告安源交通公司自愿以其所有的房产为借款抵押担保，并且办理抵押权登记，故原告要求以被告安源交通公司所有的坐落于邵武市316国道北侧房产证号为邵房权证民营字第××号、邵房权证民营字第××号、邵房权证民营字第××号的房产进行折价或者拍卖、变卖，并从所得价款中优先受偿的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。《抵押合同》给定的抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用，被告安源交通公司关于仅对借款本金承担担保责任的答辩意见无事实和法律依据，本院不予采纳。关于原告要求被告官子亮、龚匡增、官永金、陈良如、杨全铭、章来安、周锦明、林雪琴对忠成钢管公司的借款承担连带还款责任的诉讼请求，本院认为，被告官子亮、龚匡增、官永金、陈良如、杨全铭、章来安、周锦明、林雪琴自愿在原告拟定的不可撤销保证函上的保证人后签字的行为，可视为与原告签订书面保证合同，表明上述被告同意为忠成钢管公司的借款承担连带保证责任，故原告的该项诉请符合法律规定，本院予以支持。被告官子亮、官永金、陈良如、杨全铭、章来安、林雪琴关于没有与原告签订保证合同，不是本案适格被告的答辩意见，无事实和法律依据，本院不予采纳。关于原告要求十一被告承担的为实现债权而支付的律师代理费140,000元的诉请，根据原、被告签订合同的约定以及福建省律师服务收费标准，原告的该项诉请的数额未超过规定，被告邵武市忠成钢管架搭设工程有限公司应承担付款责任，被告邵武市安源交通服务有限公司应承担抵押担保责任，官子亮、龚匡增、官永金、陈良如、杨全铭、章来安、周锦明、林雪琴应承担连带保证责任，被告涂邵浪非合同当事人，不应承担责任。被告官子亮、官永金、陈良如、杨全铭、章来安、林雪琴关于律师代理费过高的答辩意见，本院不予采纳。本案被告忠成钢管公司、涂邵浪、龚匡增、周锦明经本院公告送达传票、起诉状副本等应诉材料，无正当理由拒不到庭应诉，也没有提交书面异议及相关证据，视为自愿放弃诉讼权利，本院依法缺席判决。
依照《中华人民共和国合同法》第十一条、第三十二条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告邵武市忠成钢管架搭设工程有限公司应于本判决生效后十日内归还原告邵武市农村信用合作联社解放信用社借款本金7,700,000元并支付利息（利息从2014年7月31日起至借款还清之日止按借款合同的利率计算）；
二、被告邵武市忠成钢管架搭设工程有限公司应于本判决生效后十日内支付原告邵武市农村信用合作联社解放信用社为实现债权而产生的律师代理费140,000元；
三、如被告邵武市忠成钢管架搭设工程有限公司届期未履行上述还款义务，原告邵武市农村信用合作联社解放信用社有权对被告邵武市安源交通服务有限公司所有的坐落于邵武市316国道北侧房产证号为邵房权证民营字第××号、邵房权证民营字第××号、邵房权证民营字第××号的房产折价或者以拍卖、变卖该房产并从所得价款中优先受偿；
四、被告官子亮、龚匡增、官永金、陈良如、杨全铭、章来安、周锦明、林雪琴对上述第一项、第二项还款承担连带保证责任；
五、驳回原告邵武市农村信用合作联社解放信用社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费73,851元，由原告邵武市农村信用合作联社解放信用社负担851元，被告邵武市忠成钢管架搭设工程有限公司、龚匡增、邵武市安源交通服务有限公司、官子亮、官永金、陈良如、杨全铭、章来安、周锦明、林雪琴负担73,000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 朱瑞华
人民陪审员 周友胜
人民陪审员 章建姬
二〇一七年九月十八日
书 记 员 吴雯琳
本案适用的主要法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第十一条：书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
第三十二条：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。