上海市宝山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0113民初12975号
原告：中国工商银行股份有限公司上海市宝山支行，营业场所上海市宝山区。
负责人：王睿，行长。
委托诉讼代理人：王小丹。
委托诉讼代理人：沈晓。
被告：钱祝昶，男，1964年12月21日出生，汉族，户籍地江苏省盐城市。
被告：胥晓琴，女，1967年7月18日出生，汉族，户籍地江苏省盐城市。
被告：钱娅雯，女，1994年1月31日出生，汉族，户籍地江苏省盐城市。
原告中国工商银行股份有限公司上海市宝山支行诉被告钱祝昶、胥晓琴、钱娅雯金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月5日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年11月2日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司上海市宝山支行(以下简称工行宝山支行)委托代理人王小丹、沈晓，被告钱祝昶到庭参加诉讼，被告胥晓琴、钱娅雯经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理，现已审理终结。
原告工行宝山支行诉称：2011年9月5日，原告与被告钱祝昶、胥晓琴签订了一份《个人循环借款合同》，约定由原告向被告钱祝昶、胥晓琴发放500万元的循环贷款额度，循环期限至2017年8月25日。同日，原告与被告钱祝昶、胥晓琴、钱娅雯签订了一份《个人借款最高额抵押合同》，被告钱祝昶、胥晓琴、钱娅雯将坐落于本市普陀区西康路XXX弄XXX号XXX室房屋进行了抵押担保。同日，原告又与被告钱祝昶签订了一份《个人贷款自助用款协议》。2011年9月21日，原告向被告履行了发放贷款义务，被告钱祝昶共计提款500万元。但被告钱祝昶、胥晓琴除履行了部分合同义务外，截止原告起诉前已连续违约3期。原告认为，依照合同约定，原告有权向被告提前收回全部贷款本息。为此，原告诉讼来院，要求判令：1、被告钱祝昶、胥晓琴归还原告借款本金2,730,931.2元、支付截至2017年10月21日的利息、逾期利息109,521.75元。2、被告钱祝昶、胥晓琴支付自2017年10月22日至贷款清偿之日止按合同约定计算的逾期利息。3、若第1、2项债务无法清偿，原告有权就被告钱祝昶、胥晓琴、钱娅雯抵押的位于上海市普陀区西康路XXX弄XXX号XXX室的房产实现抵押权。4、诉讼费用由三被告共同承担。
原告为证明其诉讼请求向法院提交了以下证据：
1、2011年9月5日原告与被告钱祝昶、胥晓琴签订的编号为XXXXXXXXXXXXXXH的《个人循环借款合同》，证明原被告之间的借款关系成立。
2、2011年9月5日原告与三被告签订的编号为XXXXXXXXXXXXXDY《个人借款最高额抵押合同》，证明原告与被告之间的抵押担保关系成立。
3、抵押权登记证明，证明被告向原告抵押的房产为上海市普陀区西康路XXX弄XXX号XXX室，且已办妥抵押权登记手续，抵押权依法设立。
4、原告与被告钱祝昶签订的《个人贷款自助用款协议》及提款明细，证明被告根据合同约定自助提款，提款金额合计500万元，贷款及提款的期限为120个月，利率标准为同期贷款基准利率上浮15%。
5、房产查询信息，证明系争抵押房屋上海市普陀区西康路XXX弄XXX号XXX室已经办妥了抵押登记手续。
6、自营历史明细列表，证明截止2017年10月21日系争贷款本息余额，本金2,730,931.2元，利息、逾期利息109,521.75元。
7、身份证、户口簿、结婚证，证明三被告的身份关系。
被告钱祝昶对原告的诉讼请求及事实理由均无异议。就本案事实无证据提供，对原告提供证据的真实性也均无异议。
被告胥晓琴、钱娅雯未作答辩，也未提供相关证据。
经审理查明：2011年9月5日，原告与被告钱祝昶、胥晓琴签订了一份《个人循环借款合同》，合同约定：原告向被告钱祝昶、胥晓琴发放500万元的循环贷款额度；循环期限至2017年8月25日止；贷款用途为消费；贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，利率浮动比例由贷款人和借款人另行约定；借款人按照等额本息偿还贷款本息，还款方式为每月5日支付当月的借款本息；如借款方未按期偿还贷款的，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按合同约定利率上浮40%；借款人未完全、适当地遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任，贷款人有权宣布合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款及其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。同日，原告与被告钱祝昶、胥晓琴、钱娅雯签订了一份《个人借款最高额抵押合同》，约定钱祝昶、胥晓琴、钱娅雯将坐落于上海市普陀区西康路XXX弄XXX号XXX室房屋为上述借款向原告提供抵押担保，担保的债权包括自2011年8月25日至2017年8月25日，在550万元的最高额度内，贷款人依据与借款人签订的《个人循环借款合同》以及其他文件而享有的债权。同年9月13日，上海市房地产登记处出具了抵押登记证明，登记房地产为西康路XXX弄XXX号XXX室，房屋权利人为胥晓琴、钱娅雯，抵押权人为原告，最高债权数额为550万元。
2011年9月5日，原告与被告钱祝昶签订了一份《个人贷款自助用款协议》，约定原告向借款人指定卡号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX的“卡贷通”卡发放贷款500万元，贷款期限为120个月，贷款利率为本协议约定的贷款期限对应的利率档次上浮15%，还款日为每月5日。同月21日，原告向被告钱祝昶指定的“卡贷通”卡发放贷款500万元。
合同履行中，被告钱祝昶在2017年2月底前均已向原告履行了还款义务，自2017年3月5日起，被告钱祝昶除了分别于2017年3月21日、8月1日、8月9日、9月8日、9月25日和10月10日归还了原告2.48元、800元、1,338元、669元、100元和669元外，被告钱祝昶未再按约向原告足额归还借款本息，被告胥晓琴、钱娅雯也未履行还款义务。
审理中，原告与被告钱祝昶均确认截止2017年10月21日，被告尚欠原告借款本金余额为2,730,931.2元，利息及逾期利息为109,521.75元。
本院认为：原告与被告钱祝昶、胥晓琴签订的《个人循环借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》和《个人贷款自助用款协议》，均系当事人的真实意思表示，合法有效，受法律保护，原、被告均应依合同约定履行各自的合同义务。合同履行中，由于被告连续三期以上未向原告足额还款，原告有权依照《个人循环借款合同》的有关规定，宣布合同项下已发放的贷款本金全部立即到期，并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。被告应按约归还原告借款本金并支付到期利息(包括逾期利息和复利)，并向原告承担相应的担保责任。被告胥晓琴、钱娅雯经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自行放弃抗辩权利。原告诉请符合法律规定，应予准许。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告钱祝昶、胥晓琴于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司上海市宝山支行截止2017年10月21日尚欠的借款本金余额2,730,931.2元，利息及逾期利息109,521.75元。
二、被告钱祝昶、胥晓琴于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司上海市宝山支行自2017年10月22日起至实际清偿之日止产生的利息及逾期利息(按双方签订的《个人循环借款合同》和《个人贷款自助用款协议》约定的利率标准及方法计算)。
三、如被告钱祝昶、胥晓琴到期未能履行上述付款义务，原告中国工商银行股份有限公司上海市宝山支行可以与被告胥晓琴、钱娅雯协议以坐落于上海市普陀区西康路XXX弄XXX号XXX室的房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告胥晓琴、钱娅雯所有，不足部分由债务人清偿。
如果被告未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费28,995元、诉讼保全费5,000元，均由被告钱祝昶、胥晓琴、钱娅雯共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，并按不服判决部分的上诉请求金额预交上诉案件受理费，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 谢连明
人民陪审员 董培红
人民陪审员 郁 雯
二〇一八年一月十二日
书 记 员 陆佳欢
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。