福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0981民初5507号
原告：福安市信和融资担保有限公司，住所地福安市阳头广场北路20号广电大厦10楼，组织机构代码77294915-2。
法定代表人：陈碧玉，董事长。
委托诉讼代理人：陈辉，男，系福安市信和融资担保有限公司职员。
被告：肖长申，男，1958年11月9日出生，汉族，住福�市，
被告：陈耀玉，女，1964年1月9日出生，汉族，住福安市，
被告：高宇鹏，男，1965年9月6日出生，汉族，住福安市，
被告：郑凤，女，1974年7月10日出生，汉族，住福安市，
被告：郑明通，男，1949年9月15日出生，汉族，住福安市，
被告：李梅玉，女，1954年6月16日出生，汉族，住福安市，
原告福安市信和融资担保有限公司（以下简称“信和担保公司”）与被告肖长申、陈耀玉、高宇鹏、郑凤、郑明通、李梅玉金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈辉到庭参加诉讼，被告肖长申、陈耀玉、高宇鹏、郑凤、郑明通、李梅玉经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
信和担保公司向本院提出诉讼请求：1.肖长申、陈耀玉偿还信和担保公司欠款606526.18元及利息（按月利率2%标准计算，从2014年9月30日起计至实际还款之日止）；2.确认信和担保公司对高宇鹏与郑凤、郑明通与李梅玉分别所有的坐落于福安市城区城阳镇××、××号的房产拥有抵押权，对该抵押物拍卖、变卖所得价款具有优先受偿权。
事实和理由：2013年7月29日，肖长申、高宇鹏、郑凤、郑明通、李梅玉与中国建设银行股份有限公司福安支行（以下简称建行福安支行）签订《个人额度借款合同》，约定：建行福安支行为肖长申提供不可循环使用的借款额度120万元；信和担保公司为上述借款合同项下借款提供最高限额为66万元的保证担保；高宇鹏与郑凤、郑明通与李梅玉分别以其所有的坐落于福安市城区城阳镇××、××号的房产为上述借款合同项下借款提供最高限额为66万元的抵押担保。合同签订后，建行福安支行向肖长申出借款项120万元，借款期限自2013年8月28日至2014年7月28日止。借款于2013年8月28日发放至肖长申指定账户。贷款到期后，肖长申未履行还款义务，建行福安支行与信和担保公司协商债权转让事宜。2014年9月29日，信和担保公司与建行福安支行签订《债权、抵押权转让协议书》，约定建行福安支行将上述《个人额度借款合同》项下的1206526.18元债权及抵押权一并以1206526.18元的转让价转让给信和担保公司。2014年9月30日，信和担保公司履行债权受让款给付义务，向建行福安支行支付转让款1206526.18元。债权转让协议签订后，建行福安支行已将其将债权及抵押权转让给信和担保公司的事实，通知肖长申、陈耀玉、高宇鹏、郑凤、郑明通、�梅玉。此后，肖长申偿还信和担保公司借款60万元，余款606526.18元及利息未予偿还。上述借款系肖长申、陈耀玉夫妻关系存续期间的共同债务，肖长申、陈耀玉应当对上述借款债务承担连带偿还责任。为维护信和担保公司合法权益，特具状起诉，提出上述请求。
肖长申、陈耀玉、高宇鹏、郑凤、郑明通、李梅玉未作答辩。
信和担保公司围绕诉讼请求依法提交了以下证据：
1.信和担保公司营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件各一份，证明信和担保公司主体适格。
2.肖长申、陈耀玉、高宇鹏、郑凤、郑明通、李梅玉身份证复印件证明各一份，证明肖长申、陈耀玉、高宇鹏、郑凤、郑明通、李梅玉主体适格。
3.肖长申、陈耀玉结婚证复印件，证明涉案借款发生于肖长申、陈耀玉夫妻关系存续期间，应为夫妻债务。
4.《个人额度借款合同》、《个人额度借款分账户支用单》、《他项权证》各壹份，证明2013年7月29日,信和担保公司、肖长申、高宇鹏、郑凤、郑明通、李梅玉与建行福安支行签订《个人额度借款合同》（编号：350686206-6430-20130013506，约定：建行福安支行为肖长申提供不可循环使用的借款额度120万元；信和担保公司为上述借款合同项下借款提供最高限额为66万元的保证担保；高宇鹏与郑凤、郑明通与李梅玉分别以其所有的坐落于福安市城区城阳镇××、××号的房产为上述借款合同项下借款提供最高限额为66万元的抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，合同签订后，建行福安支行与肖长申签署一份个人额度借款分账单支用单，约定建�福安支行向肖长申出借款项120万元，借款期限为11个月，即自2013年8月28日至2014年7月28日止。借款年利率为7.8%，罚息为基准利率上浮50%，借款于2013年8月28日发放至肖长申指定账户。
5.《债权、抵押权转让协议书》一份、《银行转账凭证》五份，证明2014年9月29日，信和担保公司与建行签订《债权、抵押权转让协议书》，约定建行将其对涉案借款合同项下的1206526.18元债权及抵押权一并以1206526.18元的转让价转让给信和担保公司。信和担保公司已履行债权受让款给付义务。
6.《通知函》、EMS快递回单各壹份，证明债权转让协议签订后，建行福安支行通过快递方式将债权及抵押权转让给信和担保公司的事实通知，并要求肖长申、陈耀玉、高宇鹏、郑凤、郑明通、李梅玉向信和担保公司履行还款义务。
本院认为，肖长申、陈耀玉、高宇鹏、郑凤、郑明通、李梅玉未到庭参加诉讼，又未书面提出答辩意见并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。信和担保公司提供的上述证据，证据1-3，客观、合法，可以证明双方当事人主体适格以及肖长申、陈耀玉系夫妻关系；证据4-6，内容明确、形式合法，相互印证，可以证明建行福安支行为肖长申提供个人授信额度120万元，由高宇鹏、郑凤、郑明通、李梅玉以上述房产为借款提供最高额为66万元的抵押担保，并由信和担保公司为借款提供最高额为66万元的保证。合同签订后，建行福安支行于2013年8月28日实际发放贷款120万元给肖长申指定的福安市高鑫电机有限公司账户。借款到期后肖长申未能偿还，建行福安支行将其享有的债权1206526.18元及抵押权转让给信和担保公司的事实。上述证据客观合法，均与本案具有关联，本院予�确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2013年7月29日，肖长申、高宇鹏、郑凤、郑明通、李梅玉与建行福安支行签订《个人额度借款合同》，约定：建行福安支行为肖长申提供不可循环使用的借款额度120万元，额度有效期自2013年7月29日起至2014年7月29日止；信和担保公司为上述借款合同项下借款提供最高限额为66万元的保证担保；高宇鹏与郑凤、郑明通与李梅玉分别以其所有的坐落于福安市城区城阳镇××、××号的房产为上述借款合同项下借款提供最高限额为66万元的抵押担保，并办理了抵押登记。2013年8月28日，建行福安支行与肖长申签订一份《个人额度借款分账户支用单》，约定由建行福安支行向肖长申出借款项120万元，借款期限为11个月，即自2013年8月28日至2014年7月28日止，借款年利率为7.8%，罚息为基准利率上浮50%。同日，建行福安支行将上述借款120万元发放至肖长申指定的福安市高鑫电机有限公司账户。贷款到期后，肖长申未履行还款义务，建行福安支行与信和担保公司协商债权转让事宜。2014年9月29日，信和担保公司与建行福安支行签订《债权、抵押权转让协议书》，约定建行福安支行将上述借款合同项下的1206526.18元债权及相关权利一并以1206526.18元的转让价转让给信和担保公司。2013年9月30日，信和担保公司履行债权受让款给付义务，向建行福安支行分五笔共计支付转让款1206526.18元。债权转让协议签订后，建行福安支行已将其将债权及抵押权转让给信和担保公司的事实通知肖长申、陈耀玉、高宇鹏、郑凤、郑明通、李梅玉。庭审中，信和担保公司陈述建行福安支行与信和担保公司签订《债权、抵押权转让协议》之后，肖长申偿还信和担保公司借款60万元，属于信合担保公司的自认，本院对肖长申还款60万元的事实予以确认。经多次催讨未果，信合担保公司遂诉至本院，并提出上述请求。
另查明，肖长申、陈耀玉于1994年10月23日登记结婚。
本院认为，建行福安支行与信和担保公司、肖长申、高宇鹏、郑凤、郑明通、李梅玉之间的金融借款合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。合同成立后，建行福安支行依约发放了贷款，但肖长申未能按约还款，其行为已构成违约，现债权人建行福安支行与信和担保公司签订《债权、抵押权转让合同》，将合同项下的的债权本息1206526.18元及对抵押人、保证人所享有的权利一并转让给信和担保公司，并履行了通知义务，信和担保公司也依法履行了受让义务，该债权转让依法成立。本案债权转让合同真实有效，并未违反法律强制性规定，应予保护。信和担保公司受让后享有原借款合同约定的权利，故信和担保公司依法享有原借款合同项下的债权以及对保证人、抵押人的权利。因新的债权人与原借款合同的保证人即信和担保公司身份混同，应视为新的债权人放弃对保证人的权利。债权转让后，债务人肖长申偿还借款60万元，因未具体约定还款性质，其还款应先予以抵扣利息后抵扣本金，故本案借款结欠本金应认定为606526.18元。现信和担保公司起诉要求肖长申偿还剩余借款606526.18元及利息（从2014年9月30日起计至实际还款之日）并确认在66万元限额内对上述抵押房产享有优先受偿权，应予支持，但其利息的计算应调整为按借款合同约定逾期利率标准计算。上述借款发生于肖长申、陈耀玉夫妻关系存续期间，且无证据表明系肖长申个人债务时，应认定肖长申、陈耀玉夫妻共同债务，故陈耀玉对上述借款应承�连带偿还责任。
综上所述，信和担保公司相应诉讼请求，依据充分部分，本院予以支持；不足部分，予以驳回。肖长申、陈耀玉、高宇鹏、郑凤、郑明通、李梅玉经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十一条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、肖长申、陈耀玉在本判决生效之日起五日内偿还福安市信和融资担保有限公司借款606526.18元并支付逾期利息（按借款合同约定逾期利率标准计�，自2014年9月29日起计至还款之日止）。
二、福安市信和融资担保有限公司对高宇鹏、郑凤、郑明通、李梅玉提供抵押的上述房产在66万元限额内享有优先受偿权。
三、驳回福安市信和融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12776元，减半收取为6388元，由福安市信和融资担保有限公司负担1062元，肖长申、陈耀玉负担5326元，高宇鹏、郑凤、郑明通、李梅玉共同负担其中的4696元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤诉处理。）
代理审判员 林 红
二〇一六年十二月二十九日
本件与原本核对无异
书 记 员 郑艾玲
附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
法条附注：
1.《中华人民共和国合同法》第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
根据合同性质不得转让；
按照当事人约定不得转让；
依照法律规定不得转让。
第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于自身的除外。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借�人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）、建筑物和其他土地附着物；
（二）、建设用地使用权；
（三）、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）、生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）、正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）、交通运输工具；
（七）、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定时间内将要发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权限额内就该担保财产优先受偿。
3.最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。