浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍越袍民初字第176号
原告万国宝。
被告陈华江，同时系被告绍兴市富凯贸易有限公司之特别授权代理人。
被告绍兴市安城兴塘编织厂，住所地绍兴市越城区马山镇兴塘村。
法定代表人江洪。
委托代理人（特别授权代理）吴刚，浙江杰扬律师事务所律师。
被告绍兴市富凯贸易有限公司，住所地绍兴市越城区中兴南路758-1号。
法定代表人黄仕勇。
原告万国宝与被告陈华江、绍兴市安城兴塘编织厂（以下简称安城编织厂）、绍兴市富凯贸易有限公司（以下简称富凯公司）房屋买卖合同纠纷一案，于2014年2月10日向本院起诉。本院于同日受理后，依法由代理审判员裘彬彬独任审判，分别于2014年3月17日、5月5日、9月19日公开开庭进行了审理。原告万国宝到庭参加三次庭审，被告陈华江到庭参加第二、三次庭审，被告安城编织厂法定代表人江洪到庭参加第二次庭审、其委托代理人吴刚到庭参加第三次庭审。本案鉴定时间为2014年5月6日至9月12日，本案当事人申请庭外和解时间为5个月。本案现已审理终结。
原告万国宝诉称，被告陈华江于2013年7月20日签订个人独资企业转让协议书，购买安城编织厂厂房总价为905万元，到目前为止只付厂房款包括绍兴银行抵押贷款计730万元，尚拖欠厂房款120万元。同时陈华江立欠条两份，分别约定于2014年1月10日之前付厂房款20万元，2014年1月30日前付厂房款100万元，到期后被告未按约定履行义务，因多次催讨未果，现原告诉至本院，要求：一、被告归还欠款120万元，并支付2013年11月1日起至2014年1月29日止的利息80000元，合计128000元；二、诉讼费用由被告承担。庭审中，原告明确第一项诉请为要求被告陈华江归还欠款120万元并支付利息80000元，被告安城编织厂、富凯公司对上述债务承担连带担保责任。
被告陈华江辩称，借条是由其本人出具的，但没给过原告那份由安城编织厂出具的承诺函。
被告安城编织厂辩称，原告要求被告承担共同还款责任没有法律依据，陈华江未出具过承诺函，与被告无关。
被告富凯公司辩称，对其欠条上所盖印章没有异议。
为证明自己的主张，原告向本院提供以下证据：
证据1、个人独资企业转让协议书1份，证明原告将自己的土地及厂房以905万元的价格转让给陈华江的事实。被告陈华江、富凯公司无异议。被告安城编织厂对真实性无异议，但认为被告法人江洪在收购该厂房时没有看到过这份协议，只知道原来老板是陈华江，把钱付了之后就买下了，现在这个厂登记在江洪名下。
证据2、欠条2份、承诺函1份，证明被告陈华江欠原告厂房款总共175万元，其中20万是2014年1月10日前付清，100万是2014年1月30日付清，还有55万元是2014年4月底前付清。被告富凯公司为100万元提供担保，被告安城编织厂为全部的债务提供担保的事实。被告陈华江、富凯公司对欠条无异议，陈华江提出没有向原告出具过承诺函。被告安城编织厂对真实性提出异议，认为被告未在上面签字，不清楚陈华江与万国宝之间的欠款事实。因利害关系人陈华江、富凯公司对欠条质证无异议，本院对该两份欠条予以确认，对承诺函，本院结合退案说明一并予以认证。
证据3、移交清单1份，证明2013年12月27日原告已将兴塘编织厂的公章移交陈华江的事实。三被告质证无异议。本院予以确认。
本院向原、被告出示北京法源司法科学证据鉴定中心出具的退案说明1份，认为：1、承诺函中“绍兴市安城兴塘编织厂”印章印文盖印模糊，特征辨认不清，无法做出鉴定意见；2、“绍兴市安城兴塘编织厂”印章印文与打印文字的形成先后进行检验，但其荧光反映不明显，无法做出鉴定意见；3、依据现有技术条件，无法确定承诺函中“绍兴市安城兴塘编织厂”印章印文的行程时间，故作退案处理。原告无异议，认为承诺函上面编织厂的章是陈华江盖的。被告安城编织厂无异议，认为无法证明承诺函的印章是否为陈华江所盖，同时可以证明被告安城编织厂没有盖过此印章。被告陈华江、富凯公司认为钱是欠的，但编织厂的章没有敲过。本院对该证据予以确认。
经审理查明，2013年7月20日，原告与被告陈华江签订个人独资企业转让书一份，约定原告将绍兴市安城兴塘编织厂以人民币905万元的价格（包括土地、房产等）转让给陈华江，被告于本协议签订之日支付定金50万元，以银行转账的方式于2013年11月1日前向甲方支付转让款800万元，于2014年4月1日前支付剩余转让款55万元。后因被告陈华江尚欠一部分房款未付，遂于2013年12月27日向原告出具欠条两份（不包含剩余转让款55万元），一份载明欠万国宝厂房款20万元，到2014年1月10日前付清；另一份载明欠原告厂房款100万元，到2014年1月30日前付清，如逾期不付，则按月息1分计算，被告富凯公司在该份欠条担保人处盖章。同日，被告陈华江又向原告出具承诺函一份，确认陈华江尚未支付厂房款175万元，该款由安城编织厂（土地、房产等资产）提供担保，且加盖安城编织厂公章。
本院认为，原告万国宝与被告陈华江关于厂房买卖的事实清楚，双方对所欠厂房款均无异议，应依法予以确认。原告据此请求被告陈华江支付厂房款120万元并支付利息，本院予以支持，因双方于2013年12月27日对部分转让款的还款时间重新进行了约定，故原告主张的20万元利息计算期间调整为2014年1月11日至2014年1月29日，计算标准依法调整为按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计算，另100万元房款因在原告主张的利息截止日尚未到期，对原告主张该笔款项的利息，本院不予支持。关于被告安城编织厂是否应承担保证责任的问题，根据查明事实，原告于2013年12月27日将安城编织厂的公章移交被告陈华江，又能提供由安城编织厂出具的承诺函，被告安城编织厂抗辩承诺函中的印章不真实，应承担举证责任，现经本院委托鉴定，无法鉴定承诺函中“绍兴市安城兴塘编织厂”的印章是否为该厂公章，故应由被告安城编织厂承担举证不能的不利后果。因被告富凯公司、安城编织厂为欠款提供担保，因未约定担保责任，应认定保证方式为连带责任保证，但被告富凯公司仅对约定所欠的厂房款100万元承担连带保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告陈华江支付给原告万国宝厂房款120万元、利息560元，合计1200560元，于本判决生效之日起三十日内履行完毕；
二、被告绍兴市富凯贸易有限公司对上述第一项债务中的100万元承担连带清偿责任；
三、被告绍兴市安城兴塘编织厂对上述第一项债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告万国宝的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取8160元，财产保全费5000元，合计13160元，由原告万国宝负担817元，由被告陈华江、绍兴市富凯贸易有限公司、绍兴市安城兴塘编织厂共同负担12343元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
代理审判员 裘彬彬
二０一五年二月一日
书 记 员 王佳雯
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。