伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0627民初1600号
原告：包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行，统一社会信用代码×××，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区东环路7号街坊宏源一品商住楼
负责人：张宪胜，该分行行长。
委托代理人：陈洁，内蒙古众杰律师事务所律师。
被告：鄂尔多斯市炜泰商贸有限责任公司，组织机构代码67067XXXX，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区吉劳庆北路13号街坊。
法定代表人王晓燕，系该公司董事长。
被告：邱毅，公民身份号码×××，男，1976年7月2日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：王晓燕，公民身份号码×××，女，1978年1月21日出生，汉族，鄂尔多斯市炜泰商贸有限责任公司法定代表人，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：邱慧，公民身份号码×××，女，1974年12月16日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告李雁飞，公民身份号码×××，男，1972年4月13日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告邱燕，公民身份号码×××，女，1971年11月2日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告杨利祥，公民身份号码×××，男，1972年8月1日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行（以下简称包商银行鄂尔多斯分行）与被告鄂尔多斯市炜泰商贸有限责任公司（以下简称炜泰商贸公司）、邱毅、王晓燕、邱慧、李雁飞、邱燕、杨利祥金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告包商银行鄂尔多斯分行委托代理人陈洁到庭参加诉讼，被告炜泰商贸公司、邱毅、王晓燕、邱慧、李雁飞、邱燕、杨利祥经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告包商银行鄂尔多斯分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告炜泰商贸公司返还原告截至2016年3月1日的借款本金1968035.37元及支付利息10266.67元、罚息752035.39元、复利3845.38元，本息共计2734182.81元，并支付从2016年3月2日起至借款本息实际给付之日止的罚息、复利（罚息、复利利率均按年利率19.8%计算）；2.请求对被告邱毅、王晓燕、邱慧、李雁飞、邱燕、杨利祥共有的坐落于XXX房屋的拍卖、变卖价款在上述借款本息及原告实现债权的范围内享有优先受偿权；3.请求判令被告邱毅、王晓燕、邱燕、杨利祥对以上贷款本息承担连带给付责任；4.本案诉讼费、律师费及原告实现债权产生的费用由以上被告承担。事实和理由：2013年4月2日，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告炜泰商贸公司签订流动资金借款合同。合同约定：被告炜泰商贸公司向原告包商银行鄂尔多斯分行借款200万元，借款期限为12个月即从2013年4月23日至2014年4月18日，借款用途为购进液化天然气，借款年利率为13.2%，合同期内借款利率不变，借款逾期罚息利率为借款利率基础上加50%。合同约定违约责任为：因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁、强制执行等方式实现债权的，贷款人为此支付的包括但不限于律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担。2013年4月2日，原告与被告邱毅、邱慧、邱燕签订抵押合同，王晓燕、李雁飞、杨利祥为共同抵押人。抵押合同约定用被告邱毅、王晓燕、邱慧、李雁飞、邱燕、杨利祥共有的登记在邱毅、邱慧、邱燕名下的坐落于XXX房屋提供抵押，并对抵押事项进行了约定，原告对该抵押财产具有优先受偿权。2013年4月2日，原告分别与被告邱毅、王晓燕，邱燕、杨利祥签订保证合同，合同约定四被告为该笔贷款承担连带责任保证。合同签订后，原告包商银行鄂尔多斯分行于2013年4月23日依约向被告炜泰商贸公司发放了200万元贷款，但被告并未按约定按时偿还贷款，从2014年3月21日开始违约。截至2016年3月1日，已违约709天，被告炜泰商贸公司尚欠原告借款本息2734182.81元。
被告炜泰商贸公司、邱毅、王晓燕、邱慧、李雁飞、邱燕、杨利祥均未作答辩。
原告包商银行鄂尔多斯分行提供证据及被告质证情况：
1.被告炜泰商贸公司企业法人营业执照、组织机构代码证、邱毅、王晓燕、邱慧、李雁飞、邱燕、杨利祥的身份证、户口本、结婚证复印件17页，证明被告炜泰商贸公司、邱毅、王晓燕、邱慧、李雁飞、邱燕、杨利祥是本案的适格主体。
2.流动资金借款合同、抵押合同复印件（与原件核对无异）18页，证明原告于2013年4月2日分别与被告炜泰商贸公司签订了合同编号为×××的流动资金借款合同，与被告邱毅、王晓燕、邱慧、李雁飞、邱燕、杨利祥签订合同编号为×××-D1号的抵押合同，约定借款金额为200万元，借款期限为12个月，即从2013年4月23日至2014年4月18日，借款利率为年利率13.2%，逾期罚息利率为年利率19.8%。抵押人邱毅、王晓燕、邱慧、李雁飞、邱燕、杨利祥用其共同所有的坐落于XXX房屋为其向原告的贷款提供抵押担保的事实。
3.保证合同复印件（与原件核对无异）5页，证明原告于2013年4月2日分别与被告邱毅、王晓燕签订合同编号为×××-B1号的保证合同、与被告王晓燕、邱毅签订合同编号为×××-B2号的保证合同、与被告邱燕、杨利祥签订合同编号为×××-B3号的保证合同，上述合同均约定被告邱毅、王晓燕、邱燕、杨利祥为该笔借款提供连带责任保证，保证期间为自本合同债务履行期限届满之日起两年及保证范围的事实。
4.借据、提款通知书、委托支付通知书复印件（与原件核对无异）2页，证明原告于2013年4月23日按合同编号为×××号的流动资金借款合同约定将200万元借款打入被告鄂尔多斯市炜泰商贸有限责任公司指定的户名为鄂尔多斯市炜泰商贸有限责任公司、账号为×××的账户。
5.房屋所有权证、房屋他项权证复印件（与原件核对无异）12页，证明原告对被告邱毅、王晓燕、邱慧、李雁飞、邱燕、杨利祥共同所有的坐落于XXX房屋享有优先受偿权。
6.贷款逾期明细表、违约时间证明2页，证明被告炜泰商贸公司从2014年3月21日开始违约，截至2016年3月1日，尚欠原告借款本金1968035.37元及利息10266.67元、罚息752035.39元、复利3845.38元，本息共计2734182.81元。
7.委托代理协议及律师费发票复印件（与原件核对无异）5页，证明与原告为实现债权支付律师费27340元。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告炜泰商贸公司、邱毅、王晓燕、邱慧、李雁飞、邱燕、杨利祥均未到庭质证。本院认为，原告包商银行鄂尔多斯分行提供的7组证据来源合法，反映内容真实可信，符合证据的真实性、合法性、关联性，故本院对原告包商银行鄂尔多斯分行提供的7组证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认事实如下:2013年4月2日，原告包商银行鄂尔多斯分行分别与被告炜泰商贸公司签订了合同编号为×××的流动资金借款合同，与被告邱毅、王晓燕、邱慧、李雁飞、邱燕、杨利祥签订合同编号为×××-D1号的抵押合同，合同约定，被告炜泰商贸公司向原告包商银行鄂尔多斯分行借款200万元，借款用途为购进液化天然气；借款利率为年利率13.2%,合同期内贷款利率不变，借款逾期的罚息利率为合同贷款利率的基础上加50%；借款期限为12个月，即从2013年4月23日至2014年4月18日；还款方式为分期返还借款本金，具体还款计划以原、被告双方签订的还款计划表为准。合同约定的违约责任为：若借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按贷款逾期罚息利率计收罚息直至借款本息清偿为止；如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按与贷款本金相同的罚息利率按合同约定的结息日计收复利；要求借款人承担损害赔偿及其他法律责任。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁、强制执行等方式实现债权的，贷款人为此支付的包括但不限于律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担。抵押人邱毅、王晓燕、邱慧、李雁飞、邱燕、杨利祥自愿用其共有的登记在邱毅、邱慧、邱燕名下的坐落于XXX为被告炜泰商贸公司向原告的贷款提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记。抵押合同约定：若债务人未按主合同约定履行到期（含合同到期和提前到期）债务的，抵押权人包商银行鄂尔多斯分行有权处分抵押财产，并以所得价款优先受偿。
同日，原告包商银行鄂尔多斯分行分别与被告邱毅、王晓燕签订合同编号为×××-B1号、与被告王晓燕、邱毅签订合同编号为×××-B2号、与被告邱燕、杨利祥签订合同编号为×××-B3号的保证合同三份，合同约定：四被告邱毅、王晓燕、邱燕、杨利祥为上述贷款承担连带责任保证，且在保证合同中保证人处签字捺印。保证期间为主合同债务履行期限届满之日起两年；主合同约定债务人可分期履行还款义务的，保证期间按各期还款义务分别计算，自每期债务履行期限届满之日起计至最后一期债务履行期限届满之日后两年止。保证范围包括主合同项下的本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、律师费、公告费等实现债权的费用及其它因实现债权所发生的合理费用。保证人同意：主合同同时有债务人或第三方提供的抵押的，债权人有权自行决定行使权力的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权，债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除。
上述个人借款合同、抵押合同及保证合同签订后，原告包商银行鄂尔多斯分行于2013年4月23日将200万元借款一次性划入户名为鄂尔多斯市炜泰商贸有限责任公司、账号为×××的账户，被告鄂尔多斯市炜泰商贸有限责任公司并在借据上借款人处加盖单位公章。
另查明，被告炜泰商贸公司从2014年3月21日开始违约，截至2016年3月1日，尚欠原告包商银行鄂尔多斯分行借款本金1968035.37元及利息10266.67元、罚息752035.39元、复利3845.38元，本息共计2734182.81元。
又查明，原告包商银行鄂尔多斯分行为实现本案债权，与内蒙古众杰律师事务所签订委托代理合同，并支付律师费27340元。
本院认为，金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告包商银行鄂尔多斯分行于2013年4月2日分别与被告炜泰商贸公司签订合同编号为×××的流动资金借款合同，与被告邱毅、王晓燕、邱慧、李雁飞、邱燕、杨利祥签订合同编号为×××-D1号的抵押合同以及与被告邱毅、王晓燕签订合同编号为×××-B1号、与被告王晓燕、邱毅签订合同编号为×××-B2号、与被告邱燕、杨利祥签订合同编号为×××-B3号的保证合同均是各方的真实意思表示，故上述个人借款合同、抵押合同、保证合同均合法有效，各方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告包商银行鄂尔多斯分行已经按照合同约定向被告炜泰商贸公司发放了200万元贷款，被告炜泰商贸公司应按合同约定履行还款付息的义务。被告炜泰商贸公司从2014年3月21日开始未按合同约定还本付息，属违约行为，故对原告包商银行鄂尔多斯分行请求被告炜泰商贸公司返还借款本金2734182.81元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方在合同中关于利息、罚息、复利的约定，符合《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，故对原告包商银行鄂尔多斯分行请求被告炜泰商贸公司支付利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。
在原告包商银行鄂尔多斯分行与被告邱毅、王晓燕、邱慧、李雁飞、邱燕、杨利祥于2013年4月2日签订的合同编号为×××-D1号的抵押合同中约定：”邱毅、王晓燕、邱慧、李雁飞、邱燕、杨利祥同意以其共有的坐落于XXX房屋作为抵押物对借款提供抵押担保，并办理了房屋他项权证。若债务人未按主合同约定履行到期（含合同到期和提前到期）债务的，抵押权人包商银行鄂尔多斯分行有权处分抵押财产，并以所得价款优先受偿”。本案中，因被告炜泰商贸公司从2014年3月21日开始未按合同约定还本付息，已构成违约，应承担相应的违约责任，故对原告包商银行鄂尔多斯分行请求依照合同的约定以拍卖、变卖或折价抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。
根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定：”当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，第二十一条第一款规定：”保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”。本案中，原告包商银行鄂尔多斯分行于2013年4月2日分别与被告被告邱毅、王晓燕签订合同编号为×××-B1号、与被告王晓燕、邱毅签订合同编号为×××-B2号、与被告邱燕、杨利祥签订合同编号为×××-B3号的三份保证合同约定，”保证人向贷款人提供连带责任保证，保证期间为主合同债务履行期限届满之日起两年。主合同约定债务人可分期履行还款义务的，保证期间按各期还款义务分别计算，自每期债务履行期限届满之日起计至最后一期债务履行期限届满之日后两年止。保证范围包括主合同项下的本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、公告费等实现债权的费用及其它因实现债权所发生的合理费用”，故原告包商银行鄂尔多斯分行请求被告邱毅、王晓燕、邱燕、杨利祥在本案中对被告炜泰商贸公司的债务承担连带责任保证，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：”保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告邱毅、王晓燕、邱燕、杨利祥承担保证责任后，有权向被告炜泰商贸公司追偿。因被告违约导致本案诉讼，故被告应根据合同的约定承担原告为实现本案债权支出的合理的律师费，且原告支出的律师费，其收费标准符合相关规定，故本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告鄂尔多斯市炜泰商贸有限责任公司自本判决生效之日起十日内返还原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行截至2016年3月1日的借款本金1968035.37元及支付利息10266.67元、罚息752035.39元，复利3845.38元，本息共计2734182.81元，并支付从2016年3月2日起至借款本息实际给付之日止的罚息、复利（罚息、复利利率均按年利率19.8%计算）；
二、被告鄂尔多斯市炜泰商贸有限责任公司自本判决生效之日起十日内给付原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行律师费27340元；
三、若被告鄂尔多斯市炜泰商贸有限责任公司未在本判决第一、二项确定的期限内偿还上述第一、二项判决确定的款项，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行有权依法折价或拍卖、变卖被告邱毅、王晓燕、邱慧、李雁飞、邱燕、杨利祥提供的抵押物即坐落于XXX房屋，并就所得价款优先受偿；
四、被告邱毅、王晓燕、邱慧、李雁飞、邱燕、杨利祥承担本判决第三项抵押担保责任后，有权向被告鄂尔多斯市炜泰商贸有限责任公司追偿，被告鄂尔多斯市炜泰商贸有限责任公司应于被告邱毅、王晓燕、邱慧、李雁飞、邱燕、杨利祥履行上述债务后十日内，向被告邱毅、王晓燕、邱慧、李雁飞、邱燕、杨利祥清偿其已实际履行的债务。
五、被告邱毅、王晓燕、邱燕、杨利祥对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
六、被告邱毅、王晓燕、邱燕、杨利祥承担本判决第五项连带清偿责任后，有权向被告鄂尔多斯市炜泰商贸有限责任公司追偿，被告鄂尔多斯市炜泰商贸有限责任公司应于被告邱毅、王晓燕、邱燕、杨利祥履行上述债务后十日内，向被告邱毅、王晓燕、邱燕、杨利祥偿其已实际履行的债务。
案件受理费28674元，公告费600元，由被告鄂尔多斯市炜泰商贸有限责任公司、邱毅、王晓燕、邱慧、李雁飞、邱燕、杨利祥负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
本判决书生效后，负有给付义务的一方当事人如不履行判决确定的给付义务，另一方当事人应当在判决书确定的给付义务履行之日起两年内，向本院申请执行。
审 判 长 孟令志
代理审判员 臧碧云
人民陪审员 刘 宇
二〇一六年十月二十八日
书 记 员 杨 林