山东省阳谷县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）阳商初字第576号
原告：齐鲁银行股份有限公司聊城阳谷支行。住所地：山东省阳谷县。
负责人：金萍，该行行长。
委托代理人：王博，男，1986年9月28日，汉族，该行客户经理，住山东省阳谷县。
被告：苏忠兴，男，1986年5月19日出生，汉族，居民，住山东省阳谷县。
被告：杨艳芹，女，1987年8月6日出生，汉族，居民，住山东省阳谷县，系被告苏忠兴之妻。
原告齐鲁银行股份有限公司聊城阳谷支行与被告苏忠兴、杨艳芹金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王博到庭参加诉讼。被告苏忠兴、杨艳芹经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2012年7月12日，被告苏忠兴以自有商业楼作为抵押担保，向我行贷款280万元整，约定贷款期限自2012年7月12日起至2013年7月11日止，我行如约向被告发放了贷款。自2013年7月11日起，被告未按月偿还利息。贷款到期后，被告未按时归还贷款。为维护我行的合法权益，特提起诉讼，请判令被告苏忠兴、杨艳芹偿还借款本金280万元及应付利息，确认抵押权有效，对抵押物享有优先受偿权，诉讼费用由被告承担。
被告苏忠兴、杨艳芹均未到庭，亦未提交书面答辩。
经审理本院认定，2011年6月20日，被告苏忠兴向原告提交个人借款申请书，申请贷款280万元，用于个人经营，被告苏忠兴及其配偶杨艳芹在申请书申请人及申请人配偶栏处签字、捺印，并声明知悉申请人的借款行为，同意抵押人的抵押行为，并愿为该借款承担抵押担保责任，与抵押人共同承担该借款的抵押担保责任。2011年7月6日，原告与被告苏忠兴签订了2011年齐鲁阳支个最高借字第0010号《齐鲁银行个人最高额借款合同》一份，约定合同项下借款形成的最高额为人民币伍佰零叁万肆仟贰佰叁拾元，借款额度有效期间为2011年7月8日至2014年7月7日；同时，合同对贷款支付、还款、主要权利和义务、违约责任等进行了约定，对借款人未按合同约定的还款计划清偿贷款本息的，贷款人从贷款逾期之日起按合同载明的贷款利率加收50%的罚息，对逾期不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。原告在该合同上加盖印章，被告苏忠兴亦在该合同上签名、捺印。同日，被告杨艳芹出具声明一份。声明：2011年齐鲁阳支个最高借字第0010号的《齐鲁银行个人最高额借款合同》签订时，借款人配偶知悉借款人的该借款行为，并愿为借款合同项下债务承担共同还款责任。2011年7月6日，原告与被告苏忠兴签订了2011年齐鲁阳支个最高借抵字第0010号《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》一份，被告苏忠兴以其所有的坐落于阳谷县运河东路277号1幢1号、2号房地产做借款抵押，该抵押房产系被告苏忠兴与其配偶杨艳芹夫妻共同共有，所有权证分别为阳房权证阳谷县字第0016213、00162**号，建筑面积为630.07平方米、369.12平方米，房屋用途为商业用房。该抵押房产抵押时为现值503.423万元。原告在该抵押合同上加盖印章，被告苏忠兴、杨艳芹亦在该合同抵押人、抵押共有人处签名、捺印。同日，原告与被告签订了房地产抵押契约一份，载明该抵押房地产的内容及抵押房地产的土地使用权情况，土地使用权证为阳国用（2011）第078号，土地所有权人为苏忠兴，土地用途为商业用地，使用权类型为出让，使用面积977.5平方米。该契约在阳谷县房地产管理局办理了抵押登记审批手续，并且在阳谷县房地产管理局对该抵押房产办理了他项权利证书，证号为阳房他证阳谷县字第0054**号，房屋他项权利人为齐鲁银行股份有限公司聊城阳谷支行，房屋所有权人为苏忠兴，他项权利种类为最高额抵押。被告苏忠兴、杨艳芹向原告提供了该抵押房地产所有权、使用权证及二人结婚证、身份证、常住人口登记卡等复印件。2012年7月12日，原告向被告苏忠兴发放贷款280万元，原告借款凭证显示：借款人为苏忠兴；借款金额为人民币贰佰捌拾万元整；借款利率为年利率9.00%；借款到期日为2013年7月11日；存款帐号为×××4679；借款用途为采购钢筋；担保方式为抵押；还款方式为按月还息，到期还本。被告苏忠兴在该凭证借款人签名处签名、捺印。原告提交的账户交易流水清单显示：原告于2012年7月12日向被告苏忠兴的银行账号×××4679发放贷款280万元。被告苏忠兴借款后结息至2012年12月21日。借款到期后，被告苏忠兴、杨艳芹未按约定偿还借款本金及利息。原告于2013年7月15日诉至本院，要求被告苏忠兴、杨艳芹偿还借款本金280万元及应付利息，确认抵押权有效并对抵押物享有优先受偿权，诉讼费用由被告承担。
原告为证明被告借款和提供担保的事实提供了下列证据：1、被告苏忠兴、杨艳芹个人借款申请书。2、原告与被告苏忠兴签订的《齐鲁银行个人最高额借款合同》。3、原告与被告苏忠兴、杨艳芹签订的《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》。4、原告与被告苏忠兴、杨艳芹签订的《房地产抵押契约》。5、被告苏忠兴同意房地产抵押声明一份及被告杨艳芹同意共同承担债务、房地产抵押声明二份。6、抵押房地产的所有权证、土地使用权证及他项权利证各一份。7、借款凭证。8、账户交易流水清单。8、被告苏忠兴、杨艳芹结婚证、身份证及户口登记卡。以上证据的来源和形式均符合法律规定，对其证明力本院予以确认。
被告苏忠兴、杨艳芹均未提供书面证据。
本院认为，被告苏忠兴向原告借款280万元的事实，有原告提供的借款合同、借款凭证、账户交易流水清单等证据为证，事实清楚，证据确凿，其理应承担偿还借款本息的责任。被告杨艳芹作为被告苏忠兴的配偶并向原告出具声明，声明其知悉被告苏忠兴在原告处的借款，并愿为该借款承担共同还款责任。该声明系杨艳芹的真实意识表示，故原告要求被告杨艳芹承担偿还责任的请求，本院予以支持。借款时，双方对借款利率和罚息、复利的计收进行了明确，该约定符合中国人民银行《人民币利率管理规定》的规定，故被告苏忠兴应支付原告相应利息。借款时，被告苏忠兴自愿以其所有的房地产做抵押，为此双方签订了《齐鲁银行个人最高额借款抵押合同》及《房地产抵押契约》，并在阳谷县房地产管理局办理了他项权利证书及抵押登记手续。被告杨艳芹作为该抵押房地产的共同共有人，知悉并同意抵押人的抵押行为，该抵押行为符合《中华人民共和国担保法》及相关法律规定，故对原告请求本院确认抵押权有效并对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以准许。被告苏忠兴、杨艳芹经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其权利的放弃，依法应予缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十四条、第三十八条、第四十一条、第五十三条、第六十二、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第五十四条第二款、第八十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏忠兴、杨艳芹于本判决生效后十日内共同偿还原告齐鲁银行股份有限公司聊城阳谷支行借款本金280万元及应付利息（应付利息自2012年12月22日起按合同约定，计算至判决确定履行之日止）。
二、原告齐鲁银行股份有限公司聊城阳谷支行与被告苏忠兴、杨艳芹签订的抵押合同有效，并对抵押物享有优先受偿权。
被告如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30404.00元，由被告负担（原告已预交垫付，由被告连同上列应付款一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。
审 判 长 叶 威
审 判 员 刘玉胜
人民陪审员 费立新
二〇一三年十月十日
书 记 员 李 明