广东省深圳市南山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0305民初7904号
原告：深圳市万花筒投资发展有限公司，住所地深圳市南山区桃园路167号南景苑大厦1－4楼，组织机构代码：68536910－9。
法定代表人：肖光辉，总经理。
委托诉讼代理人：唐慕苏，女，汉族，1982年10月2日出生，户籍地址广东省深圳市罗湖区宝安北路3039号，身份证号码：432524198210021763，系公司员工。
被告：王焓悦，女，汉族，1988年11月14日出生，户籍地址重庆市巫山县。
原告深圳市万花筒投资发展有限公司诉被告王焓悦租赁合同纠纷一案，本院于2015年12月16日立案受理后，依法适用简易程序于2016年9月1日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人唐慕苏到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告双方签订的《商铺租赁合同书》；2、被告依据双方《商铺租赁合同书》的约定向原告支付自2016年3月13日起至租赁合同解除之日止的租金和逾期违约金（租金暂计至2016年6月30日止为18396元，逾期违约金暂计至2016年6月30日止约为580元）；3、被告依据双方《商铺租赁合同书》的约定向原告支付自2016年3月13日起租赁合同解除之日止的管理费和逾期违约金（管理费暂计至2016年6月30日为1236元，逾期违约金暂计至2016年6月30日止约为40元）；4、被告向原告支付2016年拖欠的电费260元；5、本案诉讼费用全部由被告承担。事实及理由：原、被告双方于2015年11月13日签订《商铺租赁合同书》，约定被告向原告承租“万花筒概念购物街”商场一楼约10.3平方米的商铺（具体位于深圳市南山区桃园路167号南景苑大厦商业裙楼），租期为一年，即2015年11月13日至2016年11月12日，租金为每月4599元、管理费每月309元。被告应在每月13日前支付下个月的租金、管理费和上个月的水电费。为了扶持被告经营，原告还给被告租金9折的优惠条件。《商铺租赁合同书》签订后，被告自2016年3月13日拖欠原告租金等费用，数额较大，并在合同期内擅自停止经营却并未书面告知解约也未按合同约定将商铺恢复原状，已严重违约。原告认为，《商铺租赁合同书》是双方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，是合法有效的合同。被告拒不支付双方《商铺租赁合同书》中约定的费用，严重侵犯了原告的合法权益，应补交欠费并依照双方约定承担违约责任。
被告未到庭，提交书面答辩状称：原告诉请解除与被告签订的《商品租赁合同书》己于2016年5月9日双方口头协商解除。2014年8月18日被告租赁了原告商铺柜台，约定租金为每月5110元，后因整个商场经营不景气，租金降至每月4599元，2016年因经营不景气，被告多次找到原告要求终止租赁关系，2016年5月9日原告把被告叫到办公室，告知被告如果要终止租赁关系，请于2016年5月10日前搬离柜台，签订合同时所收押金10220元和“策划费”500元折抵4月、5月租金。根据所实际发生的没有支付柜台租赁费用的时间有1个月零10天，被告要求和原告算清应支付的费用后书面终止其合同，遭到了原告的拒绝。被告要原告适当减少租金，遭到原告拒绝，只好同意了原告的终止合同条件。2016年5月10日被告将所有商品撤离了柜台，撤离柜台商品时原告在场，原告并没有阻止被告搬离商品。当时正有第三人在找原告租赁商场柜台，原告为了自己的利益将被告强行赶离商场，后原告是否将商场柜台租出被告不清楚。被告2016年5月10日就己离开了原告的商场回重庆巫山老家生活。2016年6月30日原告以合同违约和欠三个月房租（2016年4月至6月30日止）为由向人民法院提起诉讼，原告要求支付三个月租金和违约金的理由不能成立。一是终止合同是原告和被告口头协商一致后终止的，终止时间应为2016年5月10日，5月10日以后原告不能取租金，更不存在违约；二是被告2014年8月18日签订租赁合同时，原告向被告收取了履约保证金10220元、“策划费”500元，这两笔费用签订合同时原告就己承诺终止合同时退还给被告，因当时离开商铺时被告欠原告1个月零10天的租金6132元（每月租金是4599元），还有4588元原告理应返还给被告，因被告是外地人，很多事情难以和当地人进行计较，所以放弃了要求原告退还的权利，既然现在原告己向人民法院提起诉讼，被告要求法院判令原告返还原告保证金抵扣1个月零10天的租金剩余部分4588元。原告口头与被告终止其租赁关系，又无理扣留被告4588元保证金，现还向人民法院提起诉讼，其行为既违背了合同诚信原则，也违背了做人的最基本诚信，请求人民法院不能支持原告的诉讼请求，并判令原告返还被告的保证金4588元。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年11月13日，原告（甲方、出租方）与被告（乙方、承租方）签订《万花筒概念购物街商铺租赁合同书》，约定：甲方将位于深圳市南山区桃园路167号南景苑大厦商业裙楼A24号场地（涉案商铺）出租给乙方作为商业用途，建筑面积10.3平方米；乙方承租经营期限为1年，共计12个月，自2015年11月13日起至2016年11月12日止；合同期内，乙方不得中途单方面终止合同或停止营业，否则，甲方有权单方面终止合同，所收乙方租赁保证金不退，并有权追讨乙方欠缴纳的各项费用；租金为每月5110元；乙方每月还应支付甲方管理费309元；在承租期间内，乙方须在每月13日前向甲方缴纳下个月的租金、管理费和其他费用；如乙方不按期缴纳上述承租经营费用，每逾期一天，应向甲方支付应交金额千分之三的逾期付款违约金；如乙方拖欠根据本合同应支付甲方的任何款项超过15日，甲方有权解除合同并收回铺位，乙方向甲方支付的租赁保证金不退还；乙方应当在本合同签字之日向甲方支付首期租金5110元、租赁保证金10220元，首期管理费309元；在本合同租赁期间内，未经甲方书面同意，乙方擅自退租的，乙方所缴纳的租赁保证金，甲方不予退还，乙方还应向甲方支付其实际使用该商铺期间根据本合同应付而未付的一切款项；该合同还约定2015年11月13日至2016年11月12日合同期内按9折收取租金，即每月租金4599元；及其他内容。
被告于庭前向本院提交了收款收据三份和发票一张，其中，收款收据载明原告于2014年8月18日收取被告缴纳的策划费500元、商铺保证金10220元，原告于2016年3月9日收取被告缴纳的2016年2月12日至2016年3月11日期间的管理费502元；发票载明原告缴纳了2016年2月12日至2016年3月11日期间的租金4599元。原告对被告提交证据的真实性予以认可，但表示被告支付租金至2016年3月13日，且被告于2016年5月中旬搬离，搬离时并未与原告办理交接手续；同时原告表示，因被告违约，原告有权没收租赁保证金。
庭审中，原告明确其要求的违约金，系按欠付租金的日万分之五的标准，自当月14日起依次计算至实际付清之日止。
另查，原告的起诉状等材料已于2016年8月6日送达被告。
以上事实，有《万花筒概念购物街商铺租赁合同书》、收款收据、发票等证据及庭审笔录在卷为证，足以认定。
本院认为，被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未进行举证、质证，本院视为其对自身权利的自由处分，由此产生的不利法律后果，由其自行承担。
原、被告签订的《商铺租赁合同书》系双方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。
本案中，被告未向原告支付2016年3月12日之后的租金，按照《商铺租赁合同书》约定已达15天以上，原告有权要求解除合同。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，当事人主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。原告的起诉状已于2016年8月6日送达被告，此时原告关于解除合同的意思表示已经到达被告，故本院确认原、被告签订的《商铺租赁合同书》于2016年8月6日解除。
对于原告要求被告支付租金、管理费及违约金的诉讼请求，本院认为，原、被告双方已在租赁合同中明确约定：在合同租赁期间内，未经原告书面同意，被告擅自退租的，被告所缴纳的租赁保证金不予退还。本案中被告未提交证据证明其系与原告协商一致解除了租赁合同，也未提交证据证明被告书面同意原告提前退租，故被告系在未与原告办理退房交接手续的情况下自行搬离涉案商铺，被告的行为导致涉案商铺空置，由此给原告造成了租金损失，故原告有权要求被告支付合同解除前的租金及相关费用；而且，因被告违约，原告有权没收租赁保证金，故对于被告要求以租赁保证金抵扣租金及相关费用并返还剩余租赁保证金的抗辩理由，本院不予采信。经计算，被告应向原告支付2016年3月13日至2016年8月6日期间的租金21955.6元（4599元/月×4个月24天）及管理费1475.1元（309元/月×4个月24天）。对于原告主张的租金及管理费的违约金，根据租赁合同约定，被告拖欠租金及相关费用的，每逾期一天按应缴金额千分之三的标准支付逾期付款违约金。本案中，被告拖欠租金的行为，构成违约，给原告造成了一定损失，依据合同约定，被告应当予以赔偿，现原告要求按欠缴金额的万分之五并自当月14日起依次计算违约金，系对自身权利的处分，本院予以准许，故2016年3月13日至2016年8月6日期间的租金的违约金，应按每月欠付租金的每日万分之五的标准，自当月14日起分别计算至本判决确定的付款之日止。同理，2016年3月13日至2016年8月6日期间的管理费的违约金，应按每月欠付管理费的每日万分之五的标准，自当月14日起分别计算至本判决确定的付款之日止。
对于原告主张的电费，原告未提交证据予以证明，本院不予支持。
综上，本案经缺席审理，现可缺席判决。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、确认原告深圳市万花筒投资发展有限公司与被告王焓悦于2015年11月13日签订的《万花筒概念购物街商铺租赁合同书》于2016年8月6日解除；
二、被告王焓悦于本判决生效之日起十日内向原告深圳市万花筒投资发展有限公司支付2016年3月13日至2016年8月6日期间的租金21955.6元及违约金（按每月欠付租金的每日万分之五的标准，自当月14日起分别计算至本判决确定的付款之日止）；
三、被告王焓悦于本判决生效之日起十日内向原告深圳市万花筒投资发展有限公司支付2016年3月13日至2016年8月6日期间的管理费1475.1元及违约金（按每月欠付管理费的每日万分之五的标准，自当月14日起分别计算至本判决确定的付款之日止）；
五、驳回原告深圳市万花筒投资发展有限公司的其他诉讼请求。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费156.4元，由原告负担2元，由被告负担154.4元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。
代理审判员 庞海婷
二〇一六年九月五日
书 记 员 伍小丽
本判决所适用法律法规：
《中华人民共和国合同法》第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
《中华人民共和国合同法》第九十六条：当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。