福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鼎民初字第2925号
原告：中国农业银行股份有限公司福鼎市支行，住所地福鼎市太姥大道172号。
负责人:刘宾，行长。
委托诉讼代理人：褚孝宾、陈光天，福建鼎平律师事务所执业律师。
被告：福鼎市建安石材有限公司，住所地福鼎市白琳镇金山路15号。
法定代表人:方李玉，执行董事。
被告：福鼎市金泰石业工贸有限公司，住所地福鼎市白琳镇金山工业区。
法定代表人：翁华杰，执行董事兼总经理。
委托诉讼代理人：李健，福建鹏远律师事务所执业律师。
被告：蔡文明，男，1968年11月24日出生，汉族，住福鼎市，
委托诉讼代理人：李健，福建鹏远律师事务所执业律师。
被告：王孝礼，男，1976年2月23日出生，汉族，住福鼎市，
委托诉讼代理人：黄少雄、郑清香，福建雄昕律师事务所执业律师。
被告：方李玉，男，1964年11月19日出生，汉族，住福鼎市，
被告：肖碧峰，女，1965年7月5日出生，汉族，住福鼎市，
原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行与被告福鼎市建安石材有限公司、福鼎市金泰石业工贸有限公司、蔡文明、王孝礼、方李玉、肖碧峰金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行委托诉讼代理人褚孝宾、陈光天，被告福鼎市金泰石业工贸有限公司、蔡文明共同委托诉讼代理人李健，被告王孝礼委托诉讼代理人黄少雄到庭参加诉讼，被告福鼎市建安石材有限公司、方李玉、肖碧峰经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国农业银行股份有限公司福鼎市支行向本院提出诉讼请求：1.判令福鼎市建安石材有限公司偿还借款本金7990000元、利息466316.37元及逾期利息（自2015年8月22日起至还款之日止按年利率13.05%计算）；2.判令福鼎市金泰石业工贸有限公司、蔡文明、王孝礼、方李玉、肖碧峰对上述诉求承担连带偿还责任；3.确认中国农业银行股份有限公司福鼎市支行对变卖、拍卖方李玉、肖碧峰所有的福鼎市××××房产所得价款享有优先偿还其借款本金、逾期利息的权利；4.由福鼎市建安石材有限公司、福鼎市金泰石业工贸有限公司、蔡文明、王孝礼、方李玉、肖碧峰承担全部诉讼费用。事实和理由：2014年4月11日，中国农业银行股份有限公司福鼎市支行与福鼎市建安石材有限公司签订两份流动资金借款合同，均约定借款用途为购荒料，借款利率以中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮45%，借款期限至2015年4月10日止，借款金额分别为7500000元和490000元，结息日为每月的20日，借款到期日未还清借款本息及未付利息的，逾期还款按借款利率上浮50%计收罚息，福鼎市金泰石业工贸有限公司、蔡文明、王孝礼、方李玉、肖碧峰自愿提供连带保证责任；另方李玉、肖碧峰以其所有的坐落于福鼎市××××房产作为抵押物提供最高额抵押担保;同日中国农业银行股份有限公司福鼎市支行向福鼎市建安石材有限公司分别发放贷款7500000元和490000元，但福鼎市建安石材有限公司借款后未能按期还本付息，截止2015年8月21日，尚欠借款本金7990000元、利息466316.37元及其后的逾期利息未还。
福鼎市建安石材有限公司、方李玉、肖碧峰未作答辩。
福鼎市金泰石业工贸有限公司辩称，其仅对其中的7500000元提供担保，但不知本案的借款是否有实际发生。
蔡文明、王孝礼辩称，对于在最高额保证合同中签字的事实无异议，但该最高额保证合同中的担保期间经西南政法大学司法鉴定中心鉴定系添改而成，即本案借款发生于2014年4月11日，而蔡文明、王孝礼提供最高额保证约定的是自2014年6月11日起的借款，故其不应承担本案保证责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，因福鼎市建安石材有限公司、方李玉、肖碧峰拒不到庭，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利，本院组织到庭当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。中国农业银行股份有限公司福鼎市支行、蔡文明、王孝礼对最高额保证合同中的第一条第1款第（1）项的“2014年04月11日起至2016年04月10日止”中文字修改时间有争议，中国农业银行股份有限公司福鼎市支行主张是填写合同时笔误并当场修改而成，而蔡文明、王孝礼抗辩系事后添改，其本人并不知情；因当事人对保证期间的修改内容及时间申请鉴定，本院依法委托西南政法大学司法鉴定中心进行鉴定，鉴定意见为：1.送检的标称签收时间为“2014年4月11日”、合同编号“20140411001”的《最高额保证合同》原件第1页合同第一条第1（1）款第1行填写的“2014041120160410”（不包含添改数字“04”）字迹与第7页“方李玉”签名字迹应为同期书写。2.送检的标称签收时间为“2014年4月11日”、合同编号“20140411001”的《最高额保证合同》原件第1页合同第一条第1（1）款第1行填写的“20140411”中的“04”字迹应由“6”添改形成。结合上述鉴定意见，本院经审查认为，已签订的合同，对双方均具有约束力，未经双方当事人许可确认，任何一方不得对合同内容作出修改，根据西南政法大学司法鉴定中心鉴定结论：“20140411”中的“04”字迹应由“6”添改形成，而最高额保证合同中“20140411”中添改的“04”并未捺印，现担保人蔡文明、王孝礼提出异议，中国农业银行股份有限公司福鼎市支行虽主张系笔误而当场修改而成，但其作为贷款人应知合同具有的严肃性以及其对合同应尽的审慎审查义务，且作为贷款人有条件要求重新签订合同或要求担保人在修改部分捺印确认，但其怠于履行义务，故无论其主张系工作失误或是事后添改而成，从维护合同的严肃性和完整性的角度出发，宜认定蔡文明、王孝礼为福鼎市建安石材有限公司与中国农业银行股份有限公司福鼎市支行自2014年6月11日起至2016年4月10日止所形成的债权提供担保，而本案福鼎市建安石材有限公司与中国农业银行股份有限公司福鼎市支行形成的债权时间为2014年4月11日，故蔡文明、王孝礼对本案借款不承担保证责任。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年4月11日，中国农业银行股份有限公司福鼎市支行与福鼎市建安石材有限公司签订两份流动资金借款合同，均约定借款用途为购荒料，借款利率以中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮45%（即年利率8.7%），借款期限均至2015年4月10日止，借款金额分别为7500000元和490000元，结息日为每月的20日，借款到期日未还清借款本息及未付利息的，逾期还款按借款利率上浮50%计收罚息，福鼎市金泰石业工贸有限公司对其中的7500000元提供连带责任保证；方李玉、肖碧峰对上述7990000元提供连带责任保证；另方李玉、肖碧峰提供其所有的坐落于福鼎市××××房产作为抵押物提供担保,并办理抵押登记手续，担保的最高债权为784000元;同日中国农业银行股份有限公司福鼎市支行向福鼎市建安石材有限公司分别发放贷款7500000元和490000元，福鼎市建安石材有限公司借款后按约付息至2015年2月20日止，本金及余息未偿还。
诉讼期间，应中国农业银行股份有限公司福鼎市支行的申请，本院于2016年11月15日作出（2015）鼎民初字第2925号民事裁定，查封方李玉、肖碧峰所有的坐落于福鼎市白琳镇××房产及××于福鼎市××办事处××山庄××室房产。
本院认为，中国农业银行股份有限公司福鼎市支行与福鼎市建安石材有限公司间签订的流动资金借款合同合法有效，依法受法律保护。福鼎市建安石材有限公司结欠中国农业银行股份有限公司福鼎市支行借款本金7990000元及相应利息事实清楚，本院予以确认。福鼎市建安石材有限公司未能按期偿还，已构成违约，应承担相应的还款责任。方李玉、肖碧峰所有的坐落于福鼎市××××房产系本案借款的抵押物，并已办理相关的抵押登记手续，中国农业银行股份有限公司福鼎市支行作为抵押权人依约对该抵押物在担保的债权最高余额784000元范围内享有以折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿的权利。福鼎市金泰石业工贸有限公司、方李玉、肖碧峰系本案借款的连带责任保证人，依约应在其担保的范围内承担连带偿还责任，但根据各方合同约定，福鼎市金泰石业工贸有限公司仅对其中的借款本金7500000元及相应利息承担保证责任。蔡文明、王孝礼与中国农业银行股份有限公司福鼎市支行所签订的最高额保证合同中关于保证期间的约定系经添改形成，中国农业银行股份有限公司福鼎市支行亦未能举证证明该添改系当事人知晓并同意，应承担举证不利后果。蔡文明、王孝礼的抗辩理由，本院予以采纳，其无需对本案借款承担保证责任。
综上所述，中国农业银行股份有限公司福鼎市支行主张要求福鼎市建安石材有限公司偿还借款本金7990000元和相应利息，方李玉、肖碧峰对上述款项承担连带偿还责任，以及对方李玉、肖碧峰所有的坐落于福鼎市××××房产享有以折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿权（但应以担保的最高债权余额784000元为限），上述诉求有合同及法律依据，本院依法予以支持；但中国农业银行股份有限公司福鼎市支行关于要求蔡文明、王孝礼承担连带偿还责任的主张，依据不足，本院不予支持；另根据各方当事人合同约定，福鼎市金泰石业工贸有限公司仅对其中的借款本金7500000元及其利息、复利、逾期利息承担连带偿还责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、福鼎市建安石材有限公司应于本判决生效之日起十五日内偿还中国农业银行股份有限公司福鼎市支行借款7990000元及利息（其中自2015年2月21日起至2015年4月10日止按年利率8.7%计算；复利自2015年3月21日起至2015年4月10日止以当期结欠的利息为基数按年利率8.7%计算，另自2015年4月11日起按年利率13.05%计算至复利还清之日止；逾期利息自2015年4月11日起按年利率13.05%计算至借款还清之日止）；
二、若福鼎市建安石材有限公司届期未能偿还的，则中国农业银行股份有限公司福鼎市支行对方李玉、肖碧峰所有的坐落于福鼎市××××房产享有以折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿的权利，但应以担保的最高债权余额784000元为限；
三、方李玉、肖碧峰对第一项判决款项承担连带偿还责任；
四、福鼎市金泰石业工贸有限公司对第一项判决款项中的本金7500000元及其利息、复利、逾期利息承担连带偿还责任；
五、驳回中国农业银行股份有限公司福鼎市支行的其他诉讼请求。
若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费70994元，财产保全费5000元，合计75994元，由福鼎市建安石材有限公司、方李玉、肖碧峰、福鼎市金泰石业工贸有限公司负担，但福鼎市金泰石业工贸有限公司以承担其中的71640元为限；司法鉴定费33180元，由中国农业银行股份有限公司福鼎市支行承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。
审 判 长 许舒可
审 判 员 林月珠
人民陪审员 陈少华
二〇一七年二月二十一日
书 记 员 吴思全
执行申请提示本判决书的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附注：
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百零八条最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的,应当提出抗诉。
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