沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沈河民四初字第00967号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行，住所地沈阳市沈河区北站路72号。
负责人：宋刚，该行行长。
委托代理人：肖亮，辽宁欣合律师事务所律师。
被告：高吉兴。
被告：李红。
被告：律冀宁。
委托代理人：贾也真，北京隆安律师事务所沈阳分所律师。
被告：安妍。
委托代理人：贾也真，北京隆安律师事务所沈阳分所律师。
被告：刘玉斌。
被告：李英。
委托代理人：刘玉斌，系李英配偶。
被告：高吉德。
被告：刘赤菊。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行与被告高吉兴、李红、律冀宁、安妍、刘玉斌、李英、高吉德、刘赤菊金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由本院代理审判员王颖独任审判，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行委托代理人肖亮，被告高吉兴、律冀宁、刘玉斌、高吉德、刘赤菊，被告律冀宁、安妍委托代理人贾也真，被告李英委托代理人刘玉斌均到庭参加诉讼，被告李红经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行诉称，2011年11月25日被告高吉兴与原告签订《个人额度借款合同》（以下简称“借款合同”），借款合同约定被告高吉兴自2011年11月25日至2021年11月25日内可以申请贷款额度为145万元。同日，八被告与原告签订了《个人最高额借款抵押合同》，约定以其所有的位于浑南新区学城路2-6号（2-4-2）；于洪区长江北街55号（1-5-2）；于洪区黄河北大街130-18甲4号（5-3-2）；于洪区黄河北大街130-18甲5号（6-2-1）以及于洪区黄河北大街130-18甲9号（2-4-2）等五处房产为借款提供抵押担保。借款合同签订后，被告高吉兴、李红于2011年12月2日向原告申请借款人民币145万元，期限60个月，初始年利率为8.97%，采用等额本息还款方式。原告按《借款合同》约定全额发放了款项，但被告高吉兴、李红借款后未按合同约定归还本息，截至2015年4月22日共欠借款本息合计675，689.55元。综上所述，被告高吉兴、李红应按照合同约定向原告归还所欠本息，如被告不能按期偿还借款本息，请求处置被告抵押的房地产，原告就处置所得价款优先受偿。为维护原告的合法权益，向法院提起诉讼，请求判令：1、解除原告与被告高吉兴签订的《个人额度借款合同》；2、被告高吉兴、李红按借款合同约定偿还所欠本息（截至2015年4月22日为675，689.55元，自2015年4月23日至实际清结日按借款合同约定计付利息及罚息）；3、如被告高吉兴、李红不能按期偿还借款本息，拍卖、变卖被告抵押的房地产，原告就该价款优先受偿；4、判令被告承担本案全部诉讼费用及律师费。
被告高吉兴辩称，对借款金额没有异议，对五个房产统一登记为一个他项权利证不方便我处置房产，对借款利息没有异议。
被告李红未到庭参加诉讼，未提交书面答辩意见。
被告律冀宁辩称，对借款的事实没有异议，但对具体欠款数额及利息的计算方式，要原告提供证据加以证明。以我名下的房产位于浑南新区学城路2-6号（2-4-2）作了抵押，情况属实。
被告安妍辩称，对借款的事实没有异议，但对具体欠款数额及利息的计算方式，要原告提供证据加以证明。
被告刘玉斌辩称，借款事实认可，还款希望可以跟原告协商，于洪区黄河北大街130-18甲9号（2-4-2）作为抵押情况属实。
被告李英辩称，同被告刘玉斌的答辩意见。
被告高吉德辩称，借款事实存在，确实以于洪区黄河北大街130-18甲5号（6-2-1）房产做的抵押。
被告刘赤菊辩称，借款事实存在，确实以于洪区黄河北大街130-18甲5号（6-2-1）房产做的抵押。
经审理查明，2012年8月10日原告变更企业名称，由中国邮政储蓄银行有限责任公司沈阳市分行变更为中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行。2011年11月25日，原告与被告高吉兴签订《个人额度借款合同》，合同编号210101111126277894。合同约定，原告向被告高吉兴提供可以循环使用的借款额度人民币1，450，000元。借款额度有效期10年，自2011年11月25日至2021年11月25日。合同中违约责任条款约定，借款人未按合同约定按时偿还借款本息或其他应付款项则构成违约，贷款人有权宣布全部贷款提前到期，并要求借款人立即全部清偿。同日，原告与被告高吉兴、李红、律冀宁、安妍、刘玉斌、李英、高吉德、刘赤菊签订了《个人最高额度借款抵押合同》，合同编号210101311120699676。合同约定抵押人愿意为高吉兴《个人额度借款合同》，合同编号210101111126277894项下所形成的债权提供抵押担保。抵押物为浑南新区学城路2-6号（2-4-2），于洪区长江北街55号（1-5-2），于洪区黄河北大街130-18甲4号（5-3-2），于洪区黄河北大街130-18甲5号（6-2-1）以及于洪区黄河北大街130-18甲9号（2-4-2）等五处房产，并办理了抵押登记，沈房他证中心字第110850**号。抵押担保的债权范围包括借款额度有效期内支用但尚未结清的最高不超过人民币1，450，000元借款本金，及所有利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、和为实现债权及抵押权而发生的一切费用。抵押权存续期间为2011年11月25日至2021年11月25日。
另查明，被告高吉兴与被告李红系夫妻。2011年9月28日，被告高吉兴、李红向原告申请借款，被告李红承诺与借款人高吉兴共同偿还贷款。2011年12月2日，原告与被告高吉兴签订《个人额度借款支用单》，申请借款人民币1，450，000元，借款期限60个月，还款方式为等额本息还款法，利率采用浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮30%，贷款逾期的罚息利率为1.5倍。2011年12月2日，原告按约定向被告高吉兴发放了贷款人民币1，450，000元，当期年利率为8.97%。截至2015年4月22日，被告高吉兴拖欠原告贷款本金人民币654，717.68元、利息人民币20，971.87元，合计人民币675，689.55元。原告催要未果，起诉至法院。
上述事实，有当事人陈述、《个人额度借款合同》、《个人最高额度借款抵押合同》、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》、《中国邮政储蓄银行小额贷款放款单》、借款申请表、贷款情况表等证据，经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。
本院认为，原告与被告高吉兴签订的《个人额度借款合同》，原告与被告高吉兴、李红、律冀宁、安妍、刘玉斌、李英、高吉德、刘赤菊签订的《个人最高额度借款抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，各方应遵照履行。合同签订后，原告已履行发放贷款义务，被告应依约按期偿还借款，现被告逾期未偿还借款，故原告依据法律规定及合同约定要求解除与被告高吉兴签订的《个人额度借款合同》并要求被告高吉兴、李红偿还所欠借款本金及利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。同时，因原告对被告所有的抵押房产进行了他项权利登记，现原告作为房屋他项权利人要求对被告的抵押房产行使优先受偿权，符合法律规定，本院应予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行与被告高吉兴签订的《个人额度借款合同》（合同编号210101111126277894）；
二、被告高吉兴、李红于本判决发生法律效力之日起十五日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行借款本金人民币654，717.68元；
三、被告高吉兴、李红于本判决发生法律效力之日起十五日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行借款利息人民币20，971.87元（截至2015年4月22日，自2015年4月23日起至借款实际清偿之日止的利息、罚息，按合同约定计算）；
四、如被告高吉兴、李红逾期履行本判决书第二项、第三项，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行对被告高吉兴、李红、律冀宁、安妍、刘玉斌、李英、高吉德、刘赤菊抵押登记的房产（坐落于浑南新区学城路2-6号（2-4-2），于洪区长江北街55号（1-5-2），于洪区黄河北大街130-18甲4号（5-3-2），于洪区黄河北大街130-18甲5号（6-2-1）以及于洪区黄河北大街130-18甲9号（2-4-2））享有优先受偿权；
五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币10，557元、减半收取人民币5，278.5元，保全费人民币3，898元，由被告高吉兴、李红、律冀宁、安妍、刘玉斌、李英、高吉德、刘赤菊负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
代理审判员 王 颖
二〇一五年七月二十八日
书 记 员 陈禹霏
本判决所依据的相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。