辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沈中少民终字第00277号
上诉人（原审被告）：王某山，男，汉族。
委托代理人：王某乔，男，汉族。
被上诉人（原审原告）：韩某华，女，汉族。
委托代理人：王某，男，汉族。
上诉人王某山因与被上诉人韩某华离婚后财产纠纷一案，不服沈阳市于洪区人民法院作出的（2015）于民一初字第00222号民事判决，向本院提出上诉，本院受理后，依法由审判员王洋担任审判长与审判员曲世萍、审判员赵楠楠组成合议庭进行了审理，本案现已审理完结。
原审中韩某华诉称：韩某华、王某山于1998年8月7日再婚，婚后共同购买一处位于沈阳市于洪区黑山路Ｘ-
ＸＸ号ＸＸＸ房屋。2005年1月1日，双方在于洪区公证处做了两份公证，王某山同意韩某华及其子女在双方共有的上述房屋内居住到韩某华去世之前，韩某华因此同意将共有房屋归王某山所有。2011年10月19日，双方经法院判决离婚，对共有房屋进行分割，未对共有存款及债权进行分割，现韩某华诉至法院，请求法院判令：1、依法分割夫妻关系存续期间共同银行存款35万元；2、依法分割夫妻关系存续期间共同债权14.28万元。
原审中王某山辩称：所谓银行存款在双方离婚之前，已经在日常生活包括看病等消耗殆尽，且没有韩某华诉称的35万元之多，韩某华诉称与事实不符。所谓债权，到韩某华起诉时已经不复存在。另外，申请法院调取韩某华名下的位于沈阳市皇姑区阳山路ＸＸ号ＸＸ-
ＸＸ号房产动迁档案，该房屋应属于双方共同财产，应予以分割。
原审法院经审理查明：1998年8月7日，韩某华与王某山再婚。2011年9月8日，韩某华起诉离婚。2011年10月19日，经原审法院审理后判决双方离婚，但对于存款及债权未进行处理。2012年5月8日，经沈阳市中级人民法院终审判决，维持原判，现该判决已经发生法律效力。另查明：2010年1月31日，案外人曹某柱向王某山出具欠条一份，内容为：“欠王某山人民币壹万贰仟捌元整（12，800元利息款），欠款人曹某柱。”韩某华、王某山均认可该笔欠款未偿还。2011年7月23日，案外人韩某海、李某向王某山出具借条一份，内容为：“借姐夫王某山人民币伍万元整（50，000元），借款人韩某海、李某。”对于该笔借款，王某山自认已经偿还其本人，并提出该款系其女儿卖房款，已将该款返还其女儿。2011年10月23日，案外人王某海向王某山出具借条一份，内容为：“借王某山现金叁万元整（30，000元），利息2%，还款日期，2011年10月23日，借款人王某海。”对于该笔借款，韩某华、王某山均认可已经偿还，王某山自述又将该款借给他人。2011年8月10日，案外人张红辉向王某山出具借条一份，内容为：“借王某山叔叔伍万元整（50，000元），借款人：张某辉。”该笔借款原、王某山均认可已偿还，王某山提出该款系其女儿卖房款，已将该款返还给其女儿。关于银行存款问题，本案在审理过程中，韩某华申请调取自2010年1月29日至2011年6月21日止，王某山名下工商银行XXXXXXXXXXXX账户内存款情况，经核实，韩某华、王某山共同做生意期间，该卡内大额存取款总额基本相当，截至2012年9月21日，该账户内余额为74元。韩某华认为该账户内的款项为双方做生意期间的利润收入，而王某山认为该款项为做生意期间的往来支出，并非是利润收入。在本次审理过程中，王某山申请调取韩某华韩某华名下银行账户内的存款及交易情况，经调取2011年1月1日后的交易记录，该账户无存款余额及交易活动。再查明：韩某华原系沈阳飞机工业（集团）有限公司职工。2007年6月19日，其所在单位将位于皇姑区阳山路ＸＸ号ＸＸ-
ＸＸ号的公有住房出售给韩某华，房屋面积为31.6平方米，总房款为6，320元。同年9月24日，韩某华之子王某作为被拆迁人，与沈飞公司签订拆迁补偿安置协议，拆迁单位按2，605元／㎡的价格为王某实施补偿，后王某通过回迁安置并增加面积，取得了位于沈阳市皇姑区阳山路ＸＸ号Ｘ-
Ｘ-Ｘ房屋，该房屋面积为49.37平方米。现双方一致认可，该房屋单价为5750元／㎡。
原审法院认为：根据中华人民共和国民事婚姻法及相关司法解释的规定，韩某华、王某山离婚时未对婚姻关系存续期间的夫妻财产进行分割，离婚后因财产问题产生纠纷的，人民法院应予以审理和裁判。本案中，关于韩某华主张的债权分割问题，对案外人曹某柱的欠款，韩某华、王某山在庭审中已经表示可分别向曹某柱在主张，故在本案中不予处理。对于韩某海、李某及张某辉的借款问题，王某山提出该10万元借款的权利人是其女儿，但未能提供充分有效的证据予以证明，不予采信，故该笔款项应予以分割，由王某山支付给韩某华50000元，其余50000元归王某山所有；对于王某海的借款问题，因该笔借款偿还后，由王某山又出借给他人，故应由王某山先行支付韩某华15000元后，该笔债权归王某山所有。关于韩某华主张的分割存款35万元的问题，通过审查2010年1月29日至2011年6月21日期间王某山银行卡的转账明细可见，该款项发生在原王某山共同做生意期间并已陆续支取完毕，故对韩某华的该项主张，不予支持。但对卡内余额74元应予以平均分割，王某山应给付韩某华37元。关于王某山主张分割以皇姑区阳山路ＸＸ号ＸＸ-
ＸＸ号拆迁后调换的位于皇姑区阳山路ＸＸ号Ｘ号楼ＸＸＸ房屋的主张，审查韩某华的诉讼请求是否应获得司法支持，首先需要确认该房屋的所有权归属。从物权的取得过程来看，本案所涉及的阳山路XX号X号楼XXX房屋系从阳山路ＸＸ号ＸＸ-
ＸＸ号的公有住房拆迁置换而来，而阳山路ＸＸ号ＸＸＸＸ号的公有住房原系韩某华所在单位的公房，婚前一直由韩某华承租使用，后于双方婚姻关系存续期间以韩某华的名义购买所得，按照当时的拆迁补偿价格，该房屋单价为2，605元／㎡，但韩某华仅以总房款6320元的价格将房屋买下，正是基于韩某华的特定身份、当时相应的房改及奖励、福利政策，韩某华所在单位才低价出售给韩某华，因此，该房屋的取得具有特定的身份性，其只能属于韩某华个人。这一点，从《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十二条所规定的“夫妻双方出资购买一方父母参加房改的房屋，不能视为取得房屋所有权，只能将出资作为债权”的规定中即可得到印证，其立法目的显然也是出于保护因特定身份所取得的财产权，这类房屋所有权的取得，一般基于买受人在单位工作多年，与其工龄、业绩等指标因素密切相关，均带有明显的政策性、福利性特征，因此，不能因出资人非本人而改变其权属归属，本案事实虽然与该条法律规范的前提条件不完全相同，但该条法律规范所体现的法律精神对本案仍有借鉴价值，故认定该房屋应属于韩某华所有，韩某华将本人所有的房屋处分给其子王某，是对本人财产权利的自由处分，合法有效。王某山所主张的房屋为双方共有之抗辩理由，没有相应的请求权基础，依法不予认定。当然，韩某华在与王某山的婚姻关系存续期间购买公有住房，其付出的购房资金应属于双方共同财产，在离婚后应归双方平均分得。由于该笔购房款已投入到所购房产之中，且该房屋因拆迁补偿行为，其财产价值形式已经转化至阳山路ＸＸ号Ｘ号楼ＸＸＸ房屋价值之中，且已经发生增值，其增值部分应由双方共同享有。按照购房时的投资比例及动迁价格，双方对房屋的投资额所占总房款的比例为7.7%（6，320元÷2，605元×31.6㎡），按照双方对现有争议房屋认可的价格每平方米5，750元计算，双方买房投资款增值至13，990.9（5，750元×31.6㎡×7.7%）元，鉴于韩某华已将原房产处分给其子王某，故韩某华应返还给王某山房款6，995.45（13，990.9元÷2）元。该款项与前述债权分割部分相抵充，王某山还应给付韩某华58，041.55（65，037元－6，995.45元）元。对韩某华、王某山其余诉讼请求，因没有相应的法律事实及请求权基础，不予支持。
原审法院依照《中华人民共和国婚姻法》第四十七条之规定，判决如下：一、王某山于本判决生效后三日内，一次性给付韩某华共同财产分割款58，041.55元；二、驳回韩某华、王某山的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1416元，由王某山承担并直接给付韩某华。
宣判后，王某山不服该判决，向本院提起上诉，上诉请求及理由：动迁前的皇姑区阳山路ＸＸ号ＸＸ-
ＸＸ号的住房应当属于夫妻共同财产，该房动迁后补偿的阳山路ＸＸ号Ｘ号楼ＸＸＸ号被违法登记在王某的名下，应当对现有住房作为夫妻共同财产分割；对于欠款的分割有误。在二审审理期间，王某山表示对于诉争房屋的问题要求保留另行起诉的权利，在本案中不再主张。
韩某华答辩称：要求维持原判决。
本院认为：对于上诉人王某山提出诉争房产应当作为夫妻共同财产予以分割的上诉主张，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第十九条规定：“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产”。本案中，动迁前的皇姑区阳山路ＸＸ号ＸＸ-
ＸＸ号的住房系韩某华婚前承租使用、婚后购买产权的房屋，根据上述法律规定，该房屋应当属于夫妻共同财产，原审判决对此处的认定欠妥。但原夫妻共有的房屋被动迁，而该房动迁后补偿的阳山路ＸＸ号Ｘ号楼ＸＸＸ号登记在王某的名下，因涉及案外人王某的权益，王某山欲对该诉争房屋主张权利可另行诉讼，在本案中无法一并处理。对于上诉人王某山提出对于欠款分割错误的上诉主张，因在一审审理期间，王某山对于几笔欠款的归还情况均予以自认，故原审法院认定并无不当。
依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1416元，由王某山承担。
本判决为终审判决。
审 判 长 王 洋
审 判 员 曲世萍
代理审判员 赵楠楠
二〇一五年九月二十一日
书 记 员 马晓玲
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。