广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）深福法民二初字第6133号
原告杭州银行股份有限公司深圳分行，地址广东省深圳市福田区。
代表人冷文广，行长。
委托代理人李东，住址广东省深圳市福田区，系该行职员。
委托代理人何丽，住址广东省深圳市罗湖区，系该行职员。
被告漆有元，住址广东省深圳市宝安区。
被告漆博，住址广东省深圳市宝安区。
被告周家英，住址广东省深圳市宝安区。
被告刘苏仪，住址湖北省团风县。
被告漆有元、被告刘苏仪的共同委托代理人王莉，广东正罡律师事务所律师。
上列原告诉被告金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月1日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年3月11日公开开庭进行了审理。原告杭州银行股份有限公司深圳分行的委托代理人何丽、被告漆有元和被告刘苏仪的共同委托代理人王莉均到庭参加诉讼。被告漆博、被告周家英经本院依法公告传唤，均无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，被告漆有元与原告于2013年7月17日签订一份《个人贷款借款合同》，约定：借款金额为1000万元，借款用途为采购原材料，利率执行固定月利率6.5001‰，借款期限为2013年7月26日至2014年7月25日止。合同签订后，原告于2013年7月30日向被告漆有元发放贷款1000万元。同日，被告漆有元、被告漆博与原告签订一份《抵押合同》，为该笔借款提供抵押担保，抵押物为深圳市福田区深南大道北侧浩铭财富广场房产共5套，房产证号分别为深房地字第××、30××93、30××95、30××94、300XX196号。同日，被告漆博、被告周家英、被告刘苏仪分别与原告各签订一份《保证合同》，为该笔贷款提供连带责任保证。贷款到期后，被告漆有元无力全额还款，截止2014年7月28日，被告漆有元共归还本金1379210.13元，尚欠借款本金8620789.87元及利息243756.72元、复息3936.73元。请求法院判令：1、被告漆有元归还原告本金8620789.87元及暂计至2014年7月28日的利息243756.72元、复息3936.73元（之后的利息、复息、罚息计至还清之日止），上述金额共计8868483.31元；2、原告有权对依法处分被告漆有元、漆博位于深圳市福田区深南大道北侧浩铭财富广场抵押房产所得价款优先受偿；3、被告漆博、被告周家英、被告刘苏仪对上述债务承担连带保证责任；4、本案诉讼费、保全费由四被告承担。
被告漆有元辩称，双方所签署的《个人贷款借款合同》并没有约定复息，原告主张复息没有依据，该合同是原告单方面提供的格式合同，合同第19条第9款约定的逾期利息为贷款利率上浮50%，我方认为过高，请求法院根据《合同法》的相关规定予以调低。
被告刘苏仪辩称，同意被告漆有元的答辩意见。被告漆有元提供了抵押物，根据《物权法》以及《担保法》关于物权优先的相关规定，被告刘苏仪应对抵押物不足以清偿债务以外的部分承担连带清偿责任。
被告漆博、被告周家英未提交书面答辩意见。
经审理查明，原告起诉所主张的事实均属实，本院依法予以确认。
另查，涉案《个人贷款借款合同》约定：本合同执行固定贷款利率，为月利率6.5001‰，借款期限内利率不变；被告漆有元未按合同约定按期归还借款本息，对逾期贷款（或逾期贷款本息）在逾期期间按本合同约定贷款利率上浮50%计收逾期利息；被告漆有元未按时支付贷款利息，原告对其未按时支付的利息从结息日起按逾期罚息利率计收复息。
涉案三份《保证合同》均约定被担保的借款在本合同之外同时存在其他物的担保（即使该物的担保系借款人提供）或保证的，不影响原告在本合同项下的任何权利及其行使，被告漆博、被告周家英、被告刘苏仪不得以此抗辩原告。
原告提交利息计算清单一份，主张截至2014年7月28日，被告漆有元尚欠原告借款本金8620789.87元、2014年7月25日合同到期前的应收利息235351.19元、2014年7月26日至2014年7月28日的逾期利息（罚息）8405.53元、复利3936.73元。被告漆有元、刘苏仪确认上述利息、罚息、复利均按合同约定计算，对上述欠款本金及利息没有异议，对罚息、复利有异议。
以上事实，有《个人贷款借款合同》、借款借据、《抵押合同》、《保证合同》、房产证，利息计算清单等证据及庭审笔录为证。
本院认为，原告与四被告分别签订的《个人贷款借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》均系各方当事人之间的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，上述合同均依法成立，对各方当事人均具有法律约束力。被告漆有元未按照合同约定偿还原告贷款本息，原告有权依约请求被告漆有元偿还全部贷款本金及利息、罚息、复利，有权依约对抵押物行使优先受偿权。被告漆博、被告周家英、被告刘苏仪作为连带责任担保人，应依约对被告漆有元的上述债务承担连带清偿责任，并在清偿后有权向被告漆有元追偿。原告请求的本金、利息、罚息、复利均符合合同约定和中国人民银行有关规定，本院依法予以支持。被告漆有元关于收取复利没有合同依据、逾期利率过高的主张依法不能成立，本院不予采纳。涉案《保证合同》均约定被担保的借款在本合同之外同时存在其他物的担保（即使该物的担保系借款人提供）或保证的，不影响原告在本合同项下的任何权利及其行使。被告刘苏仪关于其对抵押物不足清偿债务部分承担连带清偿责任的主张与合同约定不符，本院依法不予支持。被告漆博、被告周家英经本院依法传唤，均无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了抗辩和质证的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告深圳漆有元应在本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告杭州银行股份有限公司深圳分行借款本金8620789.87元及利息235351.19元、罚息8405.53元、复息3936.73元（利息、罚息、复息暂计至2014年7月28日，之后的利息、罚息、复息按合同约定及中国人民银行有关规定计至实际履行之日止）；
二、原告杭州银行股份有限公司深圳分行对被告漆有元、被告漆博提供抵押的深圳市福田区深南大道北侧浩铭财富广场房产共5套（房产证号分别为深房地字第××、30××93、30××95、30××94、300XX96号）以折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
三、被告漆博、被告周家英、被告刘苏仪对被告漆有元经本判决确定的债务共同承担连带清偿责任，并在承担连带清偿责任后，有权向被告漆有元追偿。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费73879元、财产保全费5000元（均已由原告预交），由被告漆有元负担，被告漆博、被告周家英、被告刘苏仪对此共同承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知之日起七日内预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陈 凯
人民陪审员 蔡 玉 兰
人民陪审员 陈 绍 粦
二〇一五年三月十二日
书 记 员 夏琴（代）
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行行合履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十一条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。