甘肃省兰州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘01民初825号
原告：中国农业银行股份有限公司兰州红古支行，住所地：甘肃省兰州市红古区。
负责人：王万峰，该行行长。
委托诉讼代理人：孙峰、江红泉，该行员工。
被告薛成龙，男，1986年4月16日出生，汉族，住甘肃省红古区。
委托诉讼代理人：陈明，甘肃奇盛律师事务所律师。
被告：兰州鑫宏冶金有限责任公司，住所地：甘肃省兰州市红古区。
法定代表人：薛成龙，该公司总经理。
委托诉讼代理人：陈明，甘肃奇盛律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司兰州红古支行诉被告薛成龙、兰州鑫宏冶金有限责任公司借款合同纠纷一案，本院于2016年11月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人孙峰、江红泉、二被告共同委托诉讼代理人陈明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司兰州红古支行的诉讼请求：1、请求法院判令被告薛成龙偿还原告中国农业银行股份有限公司兰州红古行借款本金l000万元，截止2016年10月17日产生正常息l4230.28元，复利5873.72元，罚息394400.00元，合计548504.00元，合计：10548504元(大写壹仟零伍拾肆万捌仟伍佰零肆元整)；2、请求法院判令被告薛成龙支付2016年5月26日起至借款本息还清为止的全部利息、罚息、复利；3、请求法院判令原告对被告兰州鑫宏冶金有限责任公司所抵押房产享有优先受偿权；4、本案实现债权的律师费、催收费用、以及诉讼费用由两被告承担。
事实及理由：2015年5月27日，原告与薛成龙、兰州鑫宏冶金有限责任公司签订编号为62020120150045888的《个人担保借款合同》，约定原告向薛成龙发放个人助业贷款1000万元整，贷款期限自2015年5月27日至2016年5月26日止，执行固定借款利率即以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之陆拾，薛成龙逾期归还借款本金的，按逾期借款天数计收罚息、复利，对采取诉讼方式实现债权的，薛成龙承担原贷款行为此支付的律师费、旅差费及其他实现债权的费用。2015年5月27日，原告向薛成龙发放贷款1000万元。被告兰州鑫宏冶金有限责任公司为该笔贷款提供抵押担保，以其位于兰州市红古区海石湾镇平安路第2层001号，兰房权证(红古区)字第l65**号，建筑面积l754.59平方米；位于兰州市红古区海石湾镇平安路第3层001，经兰房权证(红古区)字第l65**号，建筑面积600．25平方米；位于兰州市红古区海石湾镇平安路第4层001，兰房权证(红古区)字第l65**号，建筑面积600.25平方米。2015年5月26日在兰州市红古区住房和城乡规划建设局均办理了抵押登记手续，分别取得兰房权证(红古区)字第l65**号所对应的兰房他证(红古区)字第lll**号他项权证；兰房权证(红古区)字第l65**号所对应的兰房他证(红古区)字第111**号他项权证；兰房权证(红古区)字第l65**号所对应的兰房他证(红古区)字第111**《房屋他项权证》。在上述贷款到期后，经原告多次催收，被告薛成龙拒不还款，兰州鑫宏冶金有限责任公司也拒绝承担抵押担保责任，该事实有个人担保借款合同、借款凭证、房屋他项权证和催收通知书等为证。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定及《个人担保借款合同》第十三条关于管辖法院的约定，提起诉讼，望能判令所请。
二被告共同辩称，认可原告起诉事实，原告诉讼请求第一项中的利息应为l4230.28元。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织到庭当事人进行了质证。原告提交的证据：《个人担保借款合同》、《借款凭证》、房地产抵押清单、贷款利息计算表、房屋所有权证、房屋他项权证，证明当事人之间存在借款合同法律关系，二被告对上述证据的真实性无异议，被告未提交的证据。依据当事人提供的上述证据，本院查明事实如下：
本院认定事实如下：2015年5月27日，原告与被告薛成龙、兰州鑫宏冶金有限责任公司签订《个人担保借款合同》，合同约定：原告向薛成龙发放个人助业贷款1000万元，贷款期限自2015年5月27日至2016年5月26日止，执行固定借款利率即以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮60%，逾期归还按照逾期借款天数计收罚息、复利，对采取诉讼方式实现债权的，被告薛成龙承担为此支付的律师费、旅差费及其他实现债权的费用。同时，被告兰州鑫宏冶金有限责任公司以其位于兰州市红古区海石湾镇平安路无号第2层001号【兰房权证(红古区)字第l65**号，面积l754.59平方米】、位于兰州市红古区海石湾镇平安路无号第3层001室【兰房权证(红古区)字第l65**号，面积600.25平方米】、位于兰州市红古区海石湾镇平安路无号第4层001室【兰房权证(红古区)字第l65**号，面积600.25平方米】为该笔贷款提供抵押担保，并于2015年5月26日在兰州市红古区住房和城乡规划建设局均办理了兰房权证(红古区)字第l65**号、兰房权证(红古区)字第l65**号、兰房权证(红古区)字第l65**号三份《房屋他项权证》。2015年5月27日，原告向薛成龙发放借款1000万元。上述贷款到期后，被告薛成龙未能按期还本付息，被告兰州鑫宏冶金有限责任公司也未承担抵押担保责任，尚欠借款本金l000万元，截止2016年10月17日产生的利息l4230.28元，复利5873.72元，罚息394400元，合计：10548504元。
本院认为，原告与二被告签订的《个人担保借款合同》是各方当事人真实意思的表示，不违反法律法规强制性、禁止性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行各自的合同义务，不履行义务或履行义务不符合约定的，应当承担相应的还款义务及违约责任。根据本案审理已查明的案件事实，首先，原告已按照合同约定如期发放了1000万元的贷款，而被告薛成龙在借款到期后，未能按期还本付息，其理应按照合同约定承担相应的还款义务及违约责任，而原告与被告薛成龙对借款利息、逾期利息、复利的计算标准及实现债权费用的承担约定明确，被告薛成龙应当按照合同约定承担相应的借款利息、逾期利息、复利及原告实现债权支出的费用；其次，根据《个人担保借款合同》的约定，被告兰州鑫宏冶金有限责任公司以其位于兰州市红古区海石湾镇平安路无号第2层001号【兰房权证(红古区)字第l65**号，面积l754.59平方米】、位于兰州市红古区海石湾镇平安路无号第3层001室【兰房权证(红古区)字第l65**号，面积600.25平方米】、位于兰州市红古区海石湾镇平安路无号第4层001室【兰房权证(红古区)字第l65**号，面积600.25平方米】的房产为该笔贷款提供抵押担保，并在相关部门办理了抵押登记，抵押权已设立，被告兰州鑫宏冶金有限责任公司应当在借款本金及利息、罚息、复利、原告实现债权的费用等范围内承担抵押担保责任，原告有权依法对上述财产行使优先受偿权。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条之规定，判决如下：
一、被告薛成龙于本判决生效后十日内向原告中国农业银行股份有限公司兰州红古支行偿还借款本金l000万元，借款利息l4230.28元、复利5873.72元、罚息394400元，合计：10548504元（利息、罚息、复利计算至2016年10月17日，2016年10月18日至借款本息付清期间的利息、罚息、复利按照合同约定计算）；
二、如被告薛成龙不能按期清偿本判决第一条确定的债务，原告有权以被告兰州鑫宏冶金有限责任公司提供抵押的位于兰州市红古区海石湾镇平安路无号第2层001号【兰房权证(红古区)字第l65**号，面积l754.59平方米】、位于兰州市红古区海石湾镇平安路无号第3层001室【兰房权证(红古区)字第l65**号，面积600.25平方米】、位于兰州市红古区海石湾镇平安路无号第4层001室【兰房权证(红古区)字第l65**号，面积600.25平方米】的房产折价或拍卖、变卖上述抵押房产的价款优先受偿。
案件受理费85091元，由被告薛成龙、兰州鑫宏冶金有限责任公司共同负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。
审 判 长 王向阳
代理审判员 阎文虎
代理审判员 何 佳
二〇一七年五月十八日
书 记 员 邹 迪