广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛南法民三初字第908号
原告张荣彬，男，汉族，住广东省佛山市南海区。
委托代理人胡丽丽、黄天锦，分别系广东南天明律师事务所律师、实习律师。
被告佛山市捷美美电子实业有限公司。
法定代表人洪琼玉，总经理。
被告林强，男，汉族，住浙江省安吉县。
两被告的共同委托代理人李寄傲、谭远光，分别系广东仲马律师事务所律师、实习律师。
上列原、被告租赁合同纠纷一案，本院于2014年8月27日受理后，依法适用简易程序由审判员周桂颜独任审判，于同年10月13日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人胡丽丽、黄天锦、被告的委托代理人李寄傲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2006年3月，原告与两被告签订《厂房租赁合同》，由两被告承租原告位于佛山市南海区的厂房，计租面积6658平方米，用途为工业用途，该租赁合同至2011年2月底到期后，原告于2011年3月4日与两被告续签为期5年的新《厂房租赁合同》，按《厂房租赁合同》约定，因使用场地而需要缴交的土地使用税、房产税以及道路建设维修费等税费，由两被告支付。2013年至2014年2月期间，原告在办理该厂房的过户手续中，得知两被告在原告并不知情情况下，伪造厂房出租合同，导致在地税部门欠税本金加滞纳金455279.81元，所欠税目为土地使用税、房产税、营业税、个人所得税、城建税、教育费附加，欠税时间为2011年1月1日至2013年12月31日。原告于2014年3月17日将上述拖欠税费及滞纳金代为缴清，但被告拒绝返还上述税费。原告认为，双方签订的租赁合同合法有效，根据合同约定，原告垫付的税费应由两被告全部支付，且上述税费及滞纳金的产生是因两被告故意瞒报导致，被告已构成违约。故请求判令：1、两被告返还原告垫付的税费、滞纳金合共455279.81元及利息8286元（利息从2014年3月18日起至被告实际还清之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算）；2、本案诉讼费用由两被告承担。
两被告辩称，1、原、被告签订的《租赁合同》第十四条违反了《税法》强制性的规定，该条款是无效的。税款征收的具体内容、纳税义务人、税率均有法律、行政法规的明确规定。根据《税收、征收管理法实施细则》第三条、《营业税暂行条例》、《房产税暂行条例》、《个人所得税法》的相关规定，对出租房屋获取的租金应缴纳的营业税、房产税、个人所得税的纳税人是收取租金的出租人，本案租赁双方约定由承租人负担一切税费，即将纳税义务转给承租人，违反了税收、征收管理规定，依法无效。2、根据法律规定，凡是提供房产、出租行为的个人是房屋租赁税收的纳税人，出租方应承担各种税费，原告违约交纳税费而产生的滞纳金应由其自行承担。税费及滞纳金的产生不是因两被告的行为导致，且其申报出租面积应为出租人的义务，在签订合同时，被告因不知税费是由谁承担的，没有看清合同条款，亦不知道要承担税费而签订合同。如前所述，无效合同条款，自始无法律约束力，原告无权要求被告承担本身应其由自行缴纳的税金。3、原告列明是六项税收，根据相关的税收规定，以上所有费用均由出租人缴纳，退一万步说，该条款只是写着土地使用税、房产税等税费是由乙方支付的。等字不应当包含其他应由其他房产所有人、出租人承担的各种税种。另没有道路建设维修费这种税种。4、假设被告要承担本案的责任，应由被告捷美美公司承担责任，真正的使用方是被告捷美美公司。被告林强只是作为代理人负责签名，没有使用过涉讼厂房。
原告在诉讼中提供下列证据：
1、张荣彬身份证复印件1份，用以证明原告的诉讼主体资格。
2、企业机读档案登记资料原件1份，用以证明被告捷美美公司的诉讼主体资格。
3、南府国用（2014）第06＊＊4号国有土地使用证原件1份。
4、房地产权证（证号分别为：粤房地权证佛字第××、02××15、02××16、02××17、02××18、02××19、02××10、02××11）原件8份。
5、同意声明书原件1份。
证据3-5，用以证明原告是涉案厂房的所有权人之一，出租行为已征得另一共有权人同意，有权对涉案厂房对外出租。
6、厂房租赁合同原件1份，用以证明2011年3月4日，原告与两被告续订了《厂房租赁合同》，由被告承租原告位于佛山市南海区松岗工业园科技中路五号的厂房。合同明确约定了厂房的计租面积、租期、租金及因租赁产生的所有税费由被告承担等内容。
7、税收缴款书（税务收现专用）原件6份。
8、广东银联持卡人存根复印件1份。
9、中国农业银行金穗借记卡明细对帐单原件1份。
证据7-9，用以证明2014年初，原告在办理该租赁物的产权过户登记时，被税务部门告知2011年开始，涉案厂房出租后，未按规定如实申报并缴纳税费。经与被告协商无果后，原告为避免滞纳金的增加，先代为垫付了欠缴的税费合共455279.81元。
10、2014年5月8日的通知原件1份。
11、（2014）南天明律函字第145号律师函原件1份。
12、全球邮政特快专递邮件详情单（编号：1024404223407）原件1份、邮件查询结果打印件1份。
证据10-12，用以证明原告在垫付欠缴税费前后，多次与被告协商，要求被告按合同约定返还垫付的455279.81元税费。但是，被告拒绝返还。
13、2005年12月13日的厂房租赁合同原件1份，用以证明2011年1月1日至2011年3月1日的厂房承租人是被告捷美美公司。
14、企业机读档案变更登记资料原件1份，用以证明王启华是被告捷美公司最初的法定代表人，其代表捷美公司签订《厂房租赁合同》。
15、张万明声明原件1份、户口本复印件1份，用以证明张万明与原告为母子关系，张万明同意为原告支付税费。
经质证、辩证，被告对原告所提交的证据1-5的真实性、合法性、关联性无异议。对证据6的真实性无异议，但认为该证据第十四条为无效条款，因为其违反了税法的强制性的规定，应当认定为自始无效，并且该条款的表述是土地使用税、房产税以及道路建设维修等税费，并没有约定教育税、营业税、城建税、个人所得税这四种税种，税费应由出租人承担。对证据7的真实性无异议，但对其关联性有异议，认为纳税征收的对象，根据法律规定，应当是房屋所有人，税所要求原告承担所有税费是正确的，是原告拖延了税费违约，才收取滞纳金，税收的征用对象没有因为原、被告签订了有无效条款的合同而改变了征收的对象，印证了征收行为是有效的。原告支付了所有税费及滞纳金是其履行了法定的义务，其出租过程中有受益就应当根据不同的税种缴纳不同的税金，其支付税金不是为被告代付，而是履行自己的义务。对证据8的真实性有异议，认为不是原件，无法质证。对证据9的真实性无异议，但对其关联性有异议，无法确定张万明的身份以及其转帐的对象、用途。对证据10-12的形式真实性无异议，但对通知所载内容有异议，认为是原告单方出具的证据，与本案无关联性。不能证明原告提及的多次与被告协商。对证据13的真实性有异议，认为承租方是王启华，而不是两被告，王启华不是被告捷美公司的法定代表人和股东。对证据14的真实性无异议，但不代表证据13是王启华签名的，而且证据13无法证实厂房的使用人是两被告。对证据15认为由法院认定。
被告没有提交证据。
经本院审查，原告提供的证据1-7、9-12、14，相对方对其真实性无异议，本院对其真实性予以确认。原告提供的证据8为复印件，未能提供原件核对，本院对其证明力不予确认。原告提供的证据13为原件，被告虽有异议但不能提供证据推翻，本院对其真实性予以确认。原告提供的证据15可相互印证，本院对其真实性予以确认。
综合本院采信的证据及当事人的陈述，本院确认以下事实：
2005年12月13日，王启华（被告捷美美公司的原法定代表人、乙方）与原告（甲方）签订《厂房租赁合同》（以下简称为“合同一”），约定乙方承租位于佛山市南海区松岗工业城科技西路厂房（粤房地权证佛字第××号、粤房地权证佛字第××号、粤房地权证佛字第××号、粤房地权证佛字第××号、粤房地权证佛字第××号、粤房地权证佛字第××号、粤房地权证佛字第××号、粤房地权证佛字第××号），面积共6000平方米，租赁期限从2006年3月15日起至2011年3月14日止。除本合同所列租金及费用外，甲方不得再向乙方加收其他任何费用（国家必须征收的除外），因使用场地而需缴交的土地使用税、房产税以及道路建设维修费等税费，由乙方支付。双方同时对租金支付、违约责任等进行了约定。王启华在法定代表人处签名。
2006年2月27日，被告捷美美公司成立，注册地为佛山市南海区狮山镇松夏工业园。
2011年3月4日，原告（甲方）与被告捷美美公司（乙方，被告林强代为签署）签订《厂房租赁合同》（以下简称为“合同二”），约定乙方向甲方租赁位于涉讼厂房，面积共计6658平方米，租赁期限从2011年3月2日起至2016年3月1日止，合同第十四条约定，除本合同所列租金及费用外，原告不得再向被告加收其他任何费用（国家必须征收的除外），因使用场地而需缴交的土地使用税、房产税以及道路建设维修费等税费，由乙方支付。双方同时对租金支付、违约责任等进行了约定。
2014年3月17日，张万明代原告向佛山市南海区地方税务局狮山税务分局缴纳2011年1月1日至2013年12月31日的房产税、土地使用税、教育费附加、地方教育费附加、营业税、城建税、个人所得税合共378040.94元及上述税费的滞纳金合共77238.87元。
2014年8月4日，原告委托广东南天明律师所律师向两被告发出《律师函》，认为两被告拖欠原告代缴的税费455279.81元，构成违约，两被告应于2014年8月17日前返还代缴的455279.81元及赔偿损失。两被告于次日收到该函件。
本院认为，关于本案责任主体问题。从王启华在合同一的法定代表人处签名及被告捷美美公司成立后注册地在涉讼场所可推定合同一实质是王启华作为被告捷美美公司法定代表人为捷美美公司的设立而去签订，非王启华的个人行为，故该合同的相对方应为被告捷美美公司，而涉讼场地的实际使用人为被告捷美美公司，未有证据显示林强为实际承租人，故合同二的实质为合同一的承继，合同二的承租方应为捷美美公司，被告林强仅为合同签署代表人，原告主张被告林强承担责任没有依据，本院不予支持。
原告与被告捷美美公司签署的合同一、二为双方的真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，合法有效。在房屋租赁过程中核定的税款纳税人为该税项依法律法规规定的纳税主体，由行政主管部门依法向纳税义务人缴收。而在民事活动中，双方可另行约定税项实际分摊，确定费用实际支出及最终负担主体。被告主张租赁合同中关于税费分摊的约定违反法律规定而无效没有依据，本院不予采纳。
如前所述，双方签订的合同合法有效，双方应依约定全面履行自己的义务。合同明确约定“因使用场地而需缴交的土地使用税、房产税以及道路建设维修费等税费，由乙方支付”，该约定应理解为在承租期间因使用涉讼厂房所缴纳的一切法定税费最终承担主体应为被告捷美美公司，原告于2014年3月17日补缴了2011年1月至2013年12月31日的税费合共378040.94元，该期间为被告捷美美公司使用涉讼厂房期间，原告请求被告返还上述税费款项合理，本院予以支持。原告垫付了相应税费，并于2014年8月4日通过律师函形式履行了通知义务，故被告捷美美公司应在律师函约定的期限内返还上述税款，但被告并未履行返还义务，故被告应以378040.94元为本金从2014年8月18日起至实际清偿日止按中国人民银行同期同类贷款利率计付利息予原告，原告诉请在本院核定范围的，本院予以支持。原告于2014年3月17日垫付税费后并未举证证明已通知被告，主张从2014年3月18起计利息没有依据，本院不予支持。
任何主体从事生产、经营等活动均应依法缴纳税款，双方未约定纳税方式，应按税务部门规定由纳税义务人先行缴交，现原告作为纳税义务人未按时缴纳应缴的税费导致产生税费滞纳金，该责任不在被告捷美美公司。原告主张被告伪造合同导致税费增加及滞纳金产生亦未举证证明，故本院对原告请求被告支付滞纳金的诉请不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，判决如下：
一、被告佛山市捷美美电子实业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内返还税款378040.94元予原告张荣彬。
二、被告佛山市捷美美电子实业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内以378040.94元为本金从2014年8月18日起至实际清偿日止按中国人民银行同期贷款利率支付利息予原告张荣彬。
三、驳回原告张荣彬的其他诉讼请求。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取4126.74元、财产保全费2370元，合共6496.74元（原告已预交），由原告负担1198.61元，由被告捷美美公司负担5298.13元。被告捷美美公司负担的份额并应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 周桂颜
二〇一四年十一月二十日
书记员 刘冬花