安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0104民初5566号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司合肥市分行，住所地合肥市黄山路。
法定代表人：赵建国，系该分行行长。
委托诉讼代理人：徐斌，安徽至达律师事务所律师。
委托诉讼代理人：朱慧，安徽至达律师事务所律师。
被告：陶刘红，女，1971年6月4日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司合肥市分行(以下简称邮储合肥市分行)与被告陶刘红金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮储合肥市分行委托诉讼代理人徐斌到庭参加诉讼，被告陶刘红经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告邮储合肥市分行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告签订的34xxxxxxxxxxxxxxxx19号个人额度借款合同，被告立即偿还借款本金1600000元，利息、罚息162691.68元，合计1762691.68元（暂计至2016年6月21日，直至本清息止）；2、原告有权对被告名下位于合肥市庐阳区七桂塘步行街5幢1-5号位附2#（产权证号合产字第024216号）享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。庭审中原告撤回诉讼请求第一项中解除原告与被告签订的34xxxxxxxxxxxxxxxx19号个人额度借款合同的诉讼请求，本院口头裁定准许。
事实与理由：2014年8月28日，原告与被告签订了《个人额度借款合同》（合同编号34xxxxxxxxxxxxxxxx19），借款额度为1600000元整，期限十年，自2014年8月28日起至2024年8月28日止。该合同第四十二条约定借款人不按照本合同约定规定偿还借款本息或其他应付款项构成违约。第四十七条约定借款人发生本合同约定的违约情形的，原告有权根据情形采取包括按照合同约定的罚息利率计收罚息，要求借款人支付本合同金额5%的违约金，处分抵押财产等措施。2014年8月28日，被告与原告签订了《个人最高额抵押合同》（合同编号34000580314082631449），抵押财产为位于合肥市庐阳区七桂塘步行街5幢1-5号位附2#（产权证号合产字第024216号），对上述《个人额度借款合同》进行担保，抵押债权1600000元，该抵押已办理了抵押登记。上述合同签订后，原告分别于2014年9月2日向被告放款800000元整，借款期限自2014年9月2日至2015年9月2日；2014年9月9日向被告放款800000元整，约定借款期限自2014年9月9日至2015年9月9日；上述两笔借款，年利率按照7.8%计算，按月付息到期一次性还本，然截至目前，被告上述两笔借款到期均没有还清，原告多次催促被告履行上述还款义务，均被拒绝。综上所述，因被告的行为已经违反合同约定，并严重侵犯了原告的合法权益，被告依法应及时履行还款义务并承担相应的违约责任。现原告为维护自身合法权益特提出如上之诉，望判如所请。
被告陶刘红未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》、房地产他项权证、《个人贷款放款款单》、《个人最高额抵押合同》、还款流水详情打印单、户口本，被告未予质证，本院对其证据证明效力予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年8月28日，陶刘红与邮储合肥市分行签订编号为34xxxxxxxxxxxxxxxx19号《个人额度借款合同》一份，合同约定：本合同项下授信额度为人民币壹佰陆拾万元整（￥1600000元）；额度存续期最长为10年，自2014年8月28日至2024年8月28日。本额度借款合同项下多有贷款仅限于借款人用于进货。合同项下单笔借款具体用途由《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定。邮储合肥市分行有权确定本合同的贷款利率，一般高于中国人民银行公布的基准利率，具体利率水平以乙方公布的为准。本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准。对于陶刘红未按合同约定日期偿还的贷款本金，邮储合肥市分行有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按在本条第（一）款约定的利率基础上加收50%确定。借款人未按期支付与贷款方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用，贷款人有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求借款方立即清偿，处分抵押物，实现抵押权。本合同项下担保方式为抵押担保。借款方未如期归还本息的，应承担因此产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）。2014年8月28日，陶刘红与邮储合肥市分行签订编号为34000580314082631449号《个人最高额抵押合同》一份，合同约定：为确保陶刘红与邮储合肥市分行于2014年8月28日签订的编号为34xxxxxxxxxxxxxxxx19号《个人额度借款合同》及其项下各单项业务合同的履行，陶刘红愿意提供壹佰陆拾万元的最高额抵押担保。担保范围包括在主合同项下发生的各项贷款业务的本金、利息（包括复利和罚息、违约金、赔偿金、贷款方为实现债权与担保权利发生的费用，包括但不限于诉讼费等，陶刘红用位于庐阳区七桂塘步行街5号楼做抵押担保，陶刘红在抵押人处签字按手印，邮储合肥市分行在抵押权人处盖章。2014年9月2日，原告与陶刘红签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》一份，约定：借款人陶刘红，借款金额800000元，借款期限12个月，借款用途：进货，申请按月付息，到期一次性还本法归还贷款本息，本笔贷款年利率7.8%，陶刘红在借款人处签名，邮储合肥市分行在贷款人处盖章。”同日，原告与陶刘红签订《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》一份，内容为“借款金额800000元，借款期限12个月，从2014年9月2日至2015年9月2日，年利率为7.8%，借款用途进货，还款方式为按月付息到期一次性还本。”同日，原告将800000元转账支付给陶刘红指定的账户。2014年9月9日，原告与陶刘红签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》一份，内容为“借款人陶刘红，申请支用借款金额800000元，申请按月付息，到期一次性还本归还贷款本息，本笔贷款固定利率为年利率7.8%，陶刘红在借款人处签名，邮储合肥市分行在贷款人处盖章。同日，原告与陶刘红签订《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》一份，内容为“借款金额800000元，借款期限12个月，从2014年9月9日至2015年9月9日，年利率为7.8%，借款用途进货，还款方式为按月付息到期一次性还本。”2014年9月2日，陶刘红以其名下的位于庐阳区七桂塘步行街5幢1-5#位附2#房屋为原告设定了抵押权，并办理了抵押登记。但被告陶刘红此后未依约还款。截止2016年6月21日，陶刘红尚欠原告本金1600000元及利息、罚息162691.68元。
本院认为，原告与借款人陶刘红所签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效的民事合同，各方当事人均应按照约定行使权利和履行义务。陶刘红作为借款合同的借款人，在收到原告发放的借款后应按合同的约定如期向原告偿还借款本息，陶刘红归还了部分借款后，已经连续多次未向原告履行还款义务，构成合同约定的违约情形，故原告要求被告归还截至2016年6月21日的借款本金1600000元，以及此日之后的逾期利息、罚息按照原被告双方签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》的约定顺延计算至全部结清之日止，有事实和法律依据，本院予以支持。因被告陶刘红就上述债务与邮储合肥市分行签订的上述合同中约定，愿意用被告陶刘红名下的位于庐阳区七桂塘步行街5幢1-5#位附2#房屋为上述借款本息等债务进行抵押担保，并办理了抵押登记，故邮储合肥市分行要求被告陶刘红以其提供的位于庐阳区七桂塘步行街5幢1-5#位附2#房屋的抵押物优先清偿上述各项款项的请求，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条,《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陶刘红于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司合肥市分行偿还借款人民币本金1600000元，并支付按照原告中国邮政储蓄银行股份有限公司合肥市分行与被告陶刘红签订的《个人额度借款合同》及《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》约定的利率计算的截止2016年6月21日的利息及罚息162691.68元和支付自2016年6月22日至款清日止的逾期利息、逾期罚息；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司合肥市分行有权就上述第一项款项以被告陶刘红名下的位于庐阳区七桂塘步行街5幢1-5#位附2#房屋（房地产他证合庐字第××号）房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20664元、公告费1000元，保全费5000元，合计26664元，由被告陶刘红负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 徐巧珍
人民陪审员 窦中山
人民陪审员 韩 琳
二〇一七年一月二十日
书 记 员 王天祥
附本案适用的相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条当事人协商一致可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。