襄阳高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂襄新民初字第00703号
原告襄阳嘉隆实业有限公司（以下简称嘉隆实业公司）。住所地：襄阳市樊城区。
法定代表人洪长山，嘉隆实业公司总经理。
委托代理人刘尧，湖北联帮律师事务所律师。代理权限：一般代理。
被告襄阳市市政管理处（原襄樊市市政管理处）（以下简称市政管理处）。住所地：襄阳市樊城区。
法定代表人王晓，市政管理处主任。
委托代理人陈胜，湖北思扬律师事务所律师。代理权限：特别授权。
第三人北龙建设集团有限公司（以下简称北龙建设公司）。住所地：襄阳市襄城区。
法定代表人陈书田，北龙建设公司董事长。
委托代理人李朝阳，北龙建设公司职工。代理权限：特别授权。
原告嘉隆实业公司诉被告市政管理处、第三人北龙建设公司债权转让合同纠纷一案，本院于2015年4月16日立案受理后，依法组成由审判员彭云飞担任审判长，审判员晏大欣、代理审判员熊龙泉参加的合议庭，于2015年5月19日公开开庭审理了本案。原告嘉隆实业公司的法定代表人洪长山及其委托代理人刘尧、被告市政管理处的委托代理人陈胜、第三人北龙建设公司的委托代理人李朝阳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告嘉隆实业公司诉称：2008年1月11日，被告与第三人签订《协议书》，就第三人承建市政110综合服务楼工程相关事宜作出约定：由第三人以168万元的中标价承建市政110综合服务楼工程，于2008年6月30日前竣工交付使用；被告以鱼梁洲的两宗土地），土地面积合计10162.4㎡折合15.24亩），按6.5万元／亩计价冲抵工程款99.06万元，余款68.94万元在工程开工之日起三年内付清；工程开工时被告将土地证原件移交给第三人，并协助第三人办理过户手续。施工过程中，第三人按被告要求增建了仓库及围墙维修工程。全部工程完工后，经第三人和被告结算，被告需向第三人支付工程款共计2096245元，用鱼梁洲土地抵债后尚需支付工程款1105645元，但被告至今迟迟未能按约支付前述款项及办理土地过户手续。因第三人欠到原告款项200余万元无力偿还，其自愿将与被告签订的《协议书》的权利全部转让给原告用以冲抵债务，由原告同被告履行协议。为此，第三人于2013年12月29日向被告发出《债权转让通知书》，依法通知了《协议书》权利转让的相关事宜。原告认为，被告应当按照《协议书》的约定向原告履行合同义务以清偿债务，故请求人民法院依法判令：（一）判令被告市政管理处履行《协议书》的义务，即1、协助原告办理鱼梁洲两宗土地的过户手续）第372006013号65.3㎡）；63号97.1㎡）。土地面积合计10162.4㎡，折合15.24亩）；2、市政管理处向原告支付工程款共计1105645元；二、本案的诉讼费用由被告承担。
被告市政管理处辩称：双方签订的合同属实，其他意见同举证、质证意见一致。
第三人北龙建设公司辩称：我公司无意见。
原告嘉隆实业公司为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
1、2008年6月11日，市政管理处与北龙建设公司签订的《协议书》、2013年11月20日、12月29日，欠款抵偿协议和债权转让通知书、2009年6月26日公司变更通知书、2014年10月28日，北龙建设公司营业执照各一份、2003年7月1日，市政管理处土地证二份；2、2007年10月24日，市政管理处、襄樊明镜建设工程招标代理有限公司招标文件一份、2007年11月13日，中标人的投标文件主要内容一览表；3、2008年8月15日，工程结算编制书二份、仓库及围墙维修等增加工程平面图；4、2015年6月17日，结算造价咨询报告一份。
经审理查明，2008年1月11日，市政管理处与北龙建设公司签订《协议书》，协议的主要内容为：“由北龙建设公司以168万元的中标价承建市政110综合服务楼工程，于2008年6月30日前竣工交付使用；市政管理处以襄阳鱼梁洲经济开发区的两宗土地）65.3㎡）；6号97.1㎡），土地面积合计10162.4㎡折合15.24亩），按6.5万元／亩计价冲抵工程款99.06万元，余款68.94万元在工程开工之日起三年内付清；工程开工时市政管理处将土地证原件移交给北龙建设公司，并积极协助北龙建设公司办理过户手续”。合同签订后，在施工过程中，北龙建设公司按市政管理处要求增建了仓库及围墙维修工程。全部工程完工后，经北龙建设公司和市政管理处结算，市政管理处需向北龙建设公司支付工程款共计2096245元，用鱼梁洲土地抵债后尚需支付工程款1105645元，但市政管理处至今未能按约向北龙建设公司支付前述款项及办理土地过户手续。
2013年11月20日，襄阳嘉隆实业有限公司（下称嘉隆实业公司）（甲方）与北龙建设公司（乙方）签订欠款抵偿协议一份，协议的内容为“2012年元月至2013年10月期间，乙方因工程建设资金需要多次向甲方借款，已累计达210万元。由于近几年经济形式较差，乙方多项工程未能收回，故无力偿还甲方借款。经双方协商，现就欠款抵偿事宜达成本协议。一、乙方将市政管理处对其所负债务（约200万元）整体转给甲方，由甲方负责清收，以抵偿乙方对甲方的欠款。（注：乙方与市政管理处之间的债权债务详见附件）；二、本协议签订后，乙方应当在60日内向市政管理处发出《债权转让通知书》，并将协议书文本、土地证、招投标文件等相关材料交给甲方保管，以便甲方清收相应欠款；三、由于市政管理处对乙方所负债由两部分组成，即：协助乙方办理鱼梁洲两宗土地的过户手续；支付剩余工程款。因此，甲方受让该笔债权后，也应当按照协议书的约定向市政管理处主张债权，即：要求市政管理处协助甲方办理鱼梁洲两宗土地的过户手续，并支付剩余工程款；四、市政管理处对乙方所负债务除了附件一《协议书》约定的工程款外，还包括乙方在承建工程中增加工程量的工程款约24万元，前述债务均由甲方清收。届时，甲方清收款项的多少不影响本协议的效力，即本协议一经签订，甲、乙双方之间的债权债务关系即告消亡，甲方不得再以任何理由向乙方主张任何权利；五、乙方保证，随时配合甲方向市政管理处主张债权。”
2013年12月29日，北龙建设公司向市政管理处送达债权转让通知书，通知书的内容为：“2008年1月11日，我公司与贵处签订《协议书》，就承建市政110综合服务楼工程相关事宜作出约定：由我公司以168万元的中标价承建市政府110综合服务楼工程，于2008年6月30日前竣工交付使用；贵处以鱼梁洲的两宗土地）第37200601号（地号为20-6-13、使用权面积4365.3㎡）；6号（地号20-7-63、使用权面积5797.1㎡），土地面积合计10162.4㎡折合15.24亩），按6.5万元／亩计价冲抵工程款99.06万元，余款68.94万元在工程开工之日起三年内付清；工程开工时贵处将土地证原件移交我公司，并协助我公司办理过户手续。施工过程中，我公司按贵处要求增建了仓库及围墙维修工程。工程全部完工交付后，贵处至今仍欠到我公司工程款2096245元，未按《协议书》的约定协助我公司办理土地过户手续。现因我公司欠到嘉隆实业公司款项达200余万元无力偿还，经协商，我公司将《协议书》的债权全部转让给嘉隆实业公司以抵偿欠款，由嘉隆实业公司承继我公司在《协议书》中的债权及其他全部权利。依据《合同法》第80条之规定，我公司特发此通知书通知贵处前述债权转让事宜，自贵处签收通知书之日起，由嘉隆实业公司享有《协议书》中我公司应享有的全部债权”。市政管理处收到债权转让通知书后，至今未向嘉隆实业公司偿还欠款。因此，引起诉讼。
另查明，2009年6月19日，湖北北龙建设工程有限公司变更为北龙建设集团有限公司。
本院认为，债务应当清偿，原债权人北龙建设公司与被告市政管理处之间因工程施工合同而形成的债权债务合法有效，基于该有效债权，第三人北龙建设公司与原告嘉隆实业公司之间达成的债权转让协议亦合法有效。双方达成债权转让协议后，已通知被告市政管理处，原告嘉隆实业公司即取代北龙建设公司成为债权人。故原告嘉隆实业公司要求被告市政管理处支付欠款1105645元及协助原告办理鱼梁洲两宗土地的过户手续，事实清楚，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条的规定，判决如下：
一、被告市政管理处于本判决生效之日起十日内向原告嘉隆实业公司偿还欠款1105645元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
二、被告市政管理处于本判决生效之日起十日内协助原告嘉隆实业公司办理鱼梁洲两宗土地的过户手续）。逾期履行，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定办理；
三、驳回原告嘉隆实业公司的其他诉讼请求。
案件受理费15440元，由被告市政管理处承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时预交上诉案件受理费（根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定），汇款至湖北省襄阳市中级人民法院，开户银行：中国农业银行襄阳万山支行；户名：湖北省襄阳市中级人民法院；帐号：17-451701040001338。上诉人也可以将上诉案件受理费交给本院或直接到湖北省襄阳市中级人民法院交费。上诉人在上诉期届满后七日内仍未来预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
本判决生效后，当事人应当自觉履行判决确定的义务，一方不履行义务时，自本判决生效之日起，权利人可以向本院申请强制执行，本案的申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 彭云飞
审 判 员 晏大欣
代理审判员 熊龙泉
二〇一五年九月十六日
书 记 员 宋华山