绍兴市上虞区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍虞商初字第1565号
原告中国农业银行股份有限公司绍兴上虞支行，住所地绍兴市上虞区经济开发区。
负责人裘坚敏，行长。
委托代理人（特别授权）黄丹龙。
被告胡幼海。
原告中国农业银行股份有限公司绍兴上虞支行（以下简称农业银行）与被告胡幼海金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月23日受理后，依法组成合议庭，于2016年4月13日公开开庭进行了审理。原告农业银行的委托代理人黄丹龙到庭参加了诉讼，被告胡幼海经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农业银行诉称：2013年6月10日，被告因购棉纱需要向原告申请借款，双方于2013年7月3日签订《最高额担保个人借款合同》一份，约定自2013年7月2日至2015年7月1日，被告可以在90万元的借款本金额度内向原告申请借款，单笔借款期限最长不超过1年，到期日最迟不得超过2015年7月1日。同时约定以被告胡幼海所有的位于绍兴市上虞区百官街道凤山路400-7号403室的房地产，在最高额140万元的范围内对被告在原告处所形成的债务提供抵押担保，并于2013年7月2日办理了抵押登记。原告于2013年7月2日向被告发放了贷款90万元，实际借款期限为2013年7月2日至2014年7月1日，贷款采用一次性还本按月还息的还款方式。借款到期后，被告未按规定归还借款本息，已构成违约。故起诉，要求判令被告归还借款本金90万元，并支付从2014年6月21日至2015年10月31日止的欠息87955.04元，共计987955.04元，从2015年11月1日起至借款还清日止的利息按合同约定计算；被告以其所提供的抵押物折价、拍卖或变卖所得价款优先清偿以上款项；本案诉讼费由被告承担。
被告胡幼海未作答辩。
原告为证明其诉讼主张，在举证期限内向本院提交了以下证据：
1、变更登记情况表一份，以证明原告名称于2013年12月30日变更的情况；
2、《个人信贷业务申请表》、《最高额担保个人借款合同》各一份，以证明被告胡幼海向原告借款90万元并提供抵押担保的事实；
3、借款凭证一份，以证明2013年7月2日，原告向被告胡幼海发放借款90万元的事实；
4、房地产抵押清单、抵押物登记证、抵押物权属证明各一份，以证明双方办理抵押物登记手续的事实；
5、欠息清单一份，以证明截至2015年10月31日，被告欠息87955.04元的事实。
上述证据经本院审核，符合证据特性，能够证明本案事实，且被告未对此提出反驳意见，亦未提供证据，应视为其以不作为的方式放弃了质证权利，本院对上述证据的真实性均予以认定。
综上，结合原告在庭审中的陈述，本院认定本案事实如下：
2013年6月10日，被告胡幼海向原告申请贷款90万元。2013年7月3日，原告与被告签订编号为33020120130066270的《最高额担保个人借款合同》一份，约定被告胡幼海自2013年7月2日至2015年7月1日，可在90万元的借款本金额度内向原告申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2015年7月1日。借款利率适用固定利率。本合同项下每笔借款的金额、期限、执行利率等以本合同和对应借款凭证的记载为准，借款凭证与本合同约定不一致的，以借款凭证为准。借款人未按期归还借款本金，从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。被告以其位于上虞区百官街道凤山路400-7号403室的房地产为本合同项下的借款提供最高额抵押担保，担保的债务最高余额为140万元。抵押担保范围为本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等。2013年7月2日，双方办理了抵押登记手续，原告向被告胡幼海发放90万元借款，约定借款期限自2013年7月2日至2014年7月1日，借款年利率为6.3%，逾期年利率为9.45%，还款方式为一次性还本按月付息。被告借款后自2014年6月21日起未能按期支付借款利息，借款到期后亦未能归还借款本金，截至2015年10月31日，共计欠息87955.04元。
另查明，2013年12月30日，原告的名称从中国农业银行股份有限公司上虞市支行变更为中国农业银行股份有限公司绍兴上虞支行。
本院认为：原告与被告签订的《最高额担保个人借款合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，应认定合法有效。被告胡幼海应当按约返还借款本金及支付借款利息。主债权债务人未予清偿的，债权人有权实现抵押权。现原告要求被告归还借款本金90万元，支付2014年6月21日起至借款还清之日止的利息，依据抵押登记证书实现抵押权，理由正当，于法有据，本院予以支持。被告胡幼海经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告胡幼海应返还原告中国农业银行股份有限公司绍兴上虞支行借款本金900000元，支付借款利息87955.04元，上述合计人民币987955.04元，限在本判决生效之日起五日内付清；
二、被告胡幼海应支付原告中国农业银行股份有限公司绍兴上虞支行借款本金900000元自2015年11月1日至判决确定履行之日按33020120130066270号《最高额担保个人借款合同》约定计算的借款利息，限在本判决生效之日起五日内付清；
三、若被告胡幼海不能以资金清偿上述一、二款项，则原告中国农业银行股份有限公司绍兴上虞支行有权对被告胡幼海提供的虞证登字第176915号抵押物登记证（最高额）项下的抵押物折价或者拍卖、变卖的价款在1400000元最高额抵押担保范围内优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13680元，财产保全费5000元，上述合计人民币18680元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院（在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费13680元，款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 石亚男
审 判 员 王 军
人民陪审员 肖 莉
二〇一六年四月二十日
书 记 员 徐春芽
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。