苏州市姑苏区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）姑苏商初字第0166号
原告上海浦东发展银行股份有限公司苏州分行。
负责人傅浩，该行行长。
委托代理人徐亚军，江苏大名大律师事务所律师。
委托代理人周子昂。
被告苏州市华群电气设备有限公司。
法定代表人张建华，该公司董事长。
委托代理人陈涛，江苏苏明律师事务所律师。
被告苏州麦德尔机械有限公司。
法定代表人张国庆，该公司总经理。
被告张建华。
原告上海浦东发展银行股份有限公司苏州分行（以下简称浦发银行苏州分行）与被告苏州市华群电气设备有限公司（以下简称华群公司）、苏州麦德尔机械有限公司（以下简称麦德尔公司）、张建华金融借款合同纠纷一案，本院于2014年2月27日受理后，依法组成合议庭，被告华群公司于2014年2月25日向本院提出管辖权异议申请，本院于同年4月17日作出驳回被告华群公司提出管辖权异议的民事裁定书。被告华群公司不服提起上诉，苏州市中级人民法院于2014年7月1日作出驳回上诉，维持原裁定的民事裁定书。并于2014年7月10日公开开庭进行审理。原告委托代理人徐亚军、被告华群公司的委托代理人陈涛、被告麦德尔公司、张建华经本院依法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浦发银行苏州分行诉称：2011年7月12日，原告与被告华群公司签订《房地产最高额抵押合同》以其坐落于苏州市吴中区上供路19号的23610.3平方米的房屋（房产证号：苏房权证吴中字第××号，苏房权证吴中字第××号）和22894.9平方米的土地使用权（土地证号：吴国用（20**）×××号），为被告华群公司的债务提供最高额抵押担保，抵押担保的主债权为原告在2011年7月12日至2014年7月11日止的期间（即“债权确定时间”）内与被告华群公司办理各类融资业务所发生的债权。主债权余额在债权确定期间内以最高不超过29000000元为限。抵押担保范围除了前述主债权，还及于由此产生的利息、罚息、复利以及原告实现担保权利和债权所发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。抵押合同签订后，双方办理了抵押登记。2013年10月12日，抵押人华群公司以同一房地产办理二次抵押，再次与抵押权人浦发银行苏州分行签订《最高额抵押合同》1份，约定华群公司以其所有的位于苏州市吴中区胥口镇上供路19号的两套房屋（房产权证号：苏房权证吴中字第××号、苏房权证吴中字第××号）及位于苏州市吴中区胥口镇上供路388号的土地使用权（土地证号：吴国用20**第×××号）为其在浦发银行苏州分行处的借款提供余额抵押担保，合同还约定截至该抵押合同生效日华群公司在抵押权人即浦发银行苏州分行处已发生的授信余额转入该抵押合同所担保的债权范围，该抵押合同担保的主债权余额最高不超过10779000元。
2011年7月13日，原告与被告麦德尔公司签订了《最高额保证合同》，合同约定：被告麦德尔公司为主债务人华群公司的债务提供最高额保证担保，担保的主债权为原告在2011年7月13日至2014年7月12日止的期间（即“债权发生期间”）内，向被告华群公司连续提供的授信，包括但不限于各类贷款及因提供开立银行承兑汇票而形成的各类或有负债。主债权余额不超过13000000元整。担保范围除了前述主债权，还及于由此产生的利息、罚息、复利以及原告实现担保权利和债权所发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。
2011年7月13日，原告与张某签订了《最高额保证合同》，张某为主债务人华群公司的债务提供最高额保证担保，担保的主债权为原告在2011年7月13日至2014年7月12日止的期间（即“债权发生期间”）内，向被告华群公司连续提供的授信，包括但不限于各类贷款及因提供开立银行承兑汇票而形成的各类或有负债。主债权余额不超过42000000元整。担保范围除了前述主债权，还及于由此产生的利息、罚息、复利以及原告实现担保权利和债权所发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。张某的配偶许国芳作出债权人有权处分共同财产的承诺函。
2013年5月14日原告与被告华群公司签订《开立银行承兑汇票协议书》，由原告开具出票人为华群公司的银行承兑汇票，汇票金额为14000000元，汇票期限是2013年5月14日至2013年11月14日。被告华群公司提供的保证金为50%即7000000元。协议还约定，无论汇票是否到期，融资行均有权要求补足保证金至100%，如果客户未如期补足的，则按需补足保证金部分金额的10%向融资行承担违约责任。垫款罚息为每日万分之五。此汇票开出后，已经由我行于2013年10月29日对外兑付了票据款项，我行已经垫款。原告扣除保证金及相应的利息后，垫款金额为6891729.06元。
2013年5月16日原告与被告华群公司签订《开立银行承兑汇票协议书》，由原告开具出票人为华群公司的银行承兑汇票，汇票金额12000000元，汇票期限是2013年5月16日至2013年11月16日，被告华群公司提供的保证金为50%即6000000元。此汇票开出后，已经由我行于2013年10月21日对外兑付了票据款项，我行已经垫款。原告扣除保证金及相应利息后，垫款金额为4977404.54元。
除上述协议外，原告还为被告华群公司开具了28000000元银行承兑汇票和1500万元贷款。因这两笔融资尚未到期，原告已经发函要求被告补足保证金和归还借款，故由原告另行向被告主张权利。
原告认为，原被告之间签订的《房地产最高额抵押合同》、最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、和《开立银行承兑汇票协议书》均是合法有效的，被告华群公司在合同约定的期限内未能向原告支付足额的票据款项，导致原告对外垫款，已构成违约，根据合同约定，被告华群公司应归还全部垫付本金，并承担自垫款之日起的罚息，同时还应承担原告为实现债权和担保权利所支付的律师费、诉讼费、公告费等；对于被告华群公司的债务，原告有权就被告华群公司的抵押物在折价、拍卖后的所得款项优先受偿。麦德尔公司、张某应在各自的保证范围内承担连带偿还责任。
原告为维护自身合法权益，根据《民事诉讼法》和相关法律规定，诉讼来院，请求法院依法判令：1、被告华群公司立即归还原告垫款本金11869133.60元和截止2014年1月14日的垫款罚息384493.33；并支付2014年1月15日起至还清之日的垫款罚息，罚息按每日万分之五计算。2、被告华群公司承担原告为实现债权支付的律师费403800元。3、本案诉讼费由被告华群公司、麦德尔公司、张某共同承担。4、对于上述所有债务，原告有权就被告华群公司的抵押物即位于苏州市吴中区上供路19号的23610.3平方米的房屋（房产证号：苏房权证吴中字第××号，苏州房权证吴中字第××号）和22894.9平方米的土地使用权（土地证号：吴国用（2009）×××号）在折价、拍卖、变卖后的所得款项在最高债权额限度39779000元范围内优先受偿。5、被告麦德尔公司对被告华群公司的上述债务在主债权余额不超过13000000元范围内承担连带偿还责任；。6、被告张某对被告华群公司的上述债务在主债权余额不超过42000000元范围内承担连带偿还责任。
经审理查明：2011年7月12日，抵押人华群公司与抵押权人浦发银行苏州分行签订《房地产最高额抵押合同》1份，合同约定：为确保债务人全面、及时履行其在主合同项下各项义务，保障债权人债权的实现，抵押人自愿以本合同项下之抵押物提供抵押担保，对债务人在主合同项下的某被担保的主债权：（1）本合同项下被担保的主债权的详细的情况由本合同第10条约定。（2）本合同所称“到期”、“届满”包括债权人宣布提前到期的情形。第10.1条约定的本合同所担保的主合同为债务人与债权人在2011年7月12日至2014年7月11日止的期间内连续签署的一系列合同。本合同项下债权人即主合同中所称之融资行浦发银行苏州分行，主合同项下债务人为华群公司。第10.1条约定本合同项下的抵押物：坐落于苏州市吴中区胥口镇上供路19号，具体部位以房地产权利证书所记载的房屋及其土地使用权整体抵押。其中房屋2套，房屋所有权证编号分别为：苏房权证吴中字第××号，最高额抵押债权数额为2000万元；苏房权证吴中字第××号，最高额抵押债权数额为440万元；国有土地使用权证编号为：吴国用（2009）第×××号，土地使用权面积为22894.9平方米，最高额抵押债权数额为460万元。本合同项下抵押权顺序为第一顺序之抵押权。抵押担保之主债权金额为人民币2900万元。抵押担保范围除了本合同所述主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生费用（包括但不限于处置费用、税费、诉讼费用、拍卖费、执行费、律师费、差旅费），以及主合同生效后，经债权人要求追加而未追加的保证金金额。优先受偿权：抵押权人对抵押物享有第一顺位的优先受偿权。抵押权人可以不先行使对债务人的其他担保权利（如有）而直接行使本合同项下的抵押权。抵押人同意，在任何情况下，抵押权人未行使或未及时行使其与债务人在其他贷款文件项下的任何权利，包括但不限于债权、担保物权、违约救济权，均不得被视为抵押权人怠于或放弃行使权利，亦不会影响其充分行使本合同项下的权利。在发生以下任一情形时，抵押权人有权依法处分抵押物以实现抵押权或用于补足保证金：（1）债权人构成主合同项下违约的；（2）发生主合同项下债权人可以提前实现债权的情形的；（3）抵押人构成本合同项下违约的。抵押权人实现抵押权时，有权与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过抵押物所担保的全部债权的部分归抵押人所有，不足部分有债务人清偿。第七条扣划约定：（1）抵押人有到期应付的债务时，抵押权人有权扣划抵押人在上海浦东发展银行开立的任一账户中的资金用于清偿到期应付债务。（2）除非国家有权机构另有规定，扣划所得款项的清偿顺序应当首先用于清偿抵押人和债务人到期未付的费用，再用于清偿到期未付的利息，最后用于清偿到期未付本金。合同还对违约等其他事项进行了约定。合同签订后，抵押人华群公司、抵押权人浦发银行苏州分行均在合同上加盖了单位公章和法定代表人（负责人）张某、严琪之的印鉴章。2011年7月13日、7月14日双方至市房屋交易登记中心，吴中区住建局、市住房和城乡建设局、苏州国土资源局办理了上述抵押物房屋的他项权利登记和土地使用权他项权利登记。
2013年10月12日，抵押人华群公司以上述同一房地产办理二次抵押，再次与抵押权人浦发银行苏州分行签订《最高额抵押合同》1份，约定华群公司以其所有的位于苏州市吴中区胥口镇上供路19号的两套房屋（房产权证号：苏房权证吴中字第××号，余额抵押最高债权数额为1962000元、苏房权证吴中字第××号，余额抵押最高债权数额为8619000元）及位于苏州市吴中区胥口镇上供路388号的土地使用权（土地证号：吴国用20**第×××号，土地使用权面积为22894.9平方米，二次抵押最高债权数额为1980000元）为其在浦发银行苏州分行处的借款提供余额抵押担保，合同还约定截至该抵押合同生效日华群公司在抵押权人处已发生的授信余额转入该抵押合同所担保的债权范围。本合同约定的被担保主债权为，债权人在自2013年10月12日至2016年10月12日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权（前述期间是最高额担保债权的确定期间，即债权确定期间）以及双方约定的在先债权。抵押担保的主债权余额在债权确定期间内以最高不超过人民币10779000元整为限。抵押担保范围与第一次《房地产最高额抵押合同》中约定相同。合同还对违约等其他事项进行了约定。合同签订后，抵押人华群公司、抵押权人浦发银行苏州分行均在合同上加盖了单位公章、合同专用章和法定代表人（负责人）张某、傅浩的印鉴章。2013年10月16日，双方至吴中区住建局、市住房和城乡建设局、苏州国土资源局办理了上述抵押物房屋的他项权利登记和土地使用权他项权利登记。
2011年7月13日，保证人麦德尔公司、张某分别与债权人浦发银行苏州分行签订《最高额保证合同》各1份，合同分别约定：为确保债务人全面、及时履行其在主合同（详情参见本合同第七条）项下各项义务，保障债权人债权的实现，保证人自愿为债务人在主合同项下的某本合同项下的担保范围除了本合同所述主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生费用（包括但不限于处置费用、税费、诉讼费用、拍卖费、执行费、律师费、差旅费），以及主合同生效后，经债权人要求追加而未追加的保证金金额。本合同项下的保证方式为连带责任保证。保证人确认，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式）债权人均有权先要求保证人在其合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须要求其他担保人履行担保责任。保证人在此明确放弃要求先履行债务人提供的物的担保的抗辩。保证期间为按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。本合同所担保的主合同为在2011年7月13日至2014年7月14日止的期间内连续签署的一系列合同。本合同项下债权人即主合同中所称之浦发银行苏州分行.主合同项下债务人为：苏州华群设备有限公司。本合同项下所担保的主债权为，依据主合同，债权人在2011年7月13日至2014年7月12日的期间（即本合同所称“债权发生期间”）内，向债务人连续提供的一类或几类授信，包括但不限于各类贷款及因提供开立银行承兑汇票（中间业务名称）而形成的各类或有负债。前述主债权余额在债权发生期间内以最高不超过人民币1300万元整（麦德尔公司）、4200万元整（张某）为限。主债权如为其他币种的，按债权人自行确定的相关汇率进行换算。合同还对其他事项进行了约定。合同签订后，保证人麦德尔公司，张某，债权人浦发银行苏州分行均在合同上加盖了单位公章，张某签名予以确认。
2011年7月13日，许国芳作出《关于同意执行共同财产的承诺函》1份，主要内容：许国芳现为保证人张某的配偶，为《最高额保证合同》之签署和履行，作出以下承诺：本人对张某签署前述之保证合同事宜已充分知悉，本人同意该保证合同的签署及履行，并愿意根据该合同的约定，在发生保证人依据保证合同承担保证责任时，债权人有权处分共同财产。许国芳签名予以确认。
另查明：2013年5月14日，浦发银行苏州分行作为融资行与华群公司（客户）签订《开立银行承兑汇票协议书》1份。苏州市华群电气设备有限公司申请开立人民币1400万元的银行承兑汇票，并提供保证金700万元，承兑汇票到期日2013年11月14日。保证金客户特此确认：在申请开立汇票时应按本协议约定缴存保证金，保证金及由此产生的利息本协议的担保，同意就该保证金无需再行签署担保文件。保证金自存入保证金专户之日即转为融资并授权融资行在因本协议而需对外付款时，直接扣划保证金及相应利息。敞口补足：无论银行承兑汇票是否已经到期，也无论融资银行是否已经被要求支付银行承兑汇票项下款项，融资行可以在任何时候要求客户补足融资行已经开立的银行承兑汇票项下保证金到100%。客户融资行要求如期补足保证金的，自逾期之日起，按需补足保证金部分金额的10%向融资行承担违约责任此导致融资行对外付款的，该付款构成融资行垫款，客户应立即予以归还，并承担垫款罚息。协议还对其他条款进行约定。协议签订后，客户华群公司，融资行浦发银行苏州分行分别加盖了公章与合同专用章。
2013年5月14日，原告开立出票人为苏州市华群电气设备有限公司，收款人为苏州和添利贸易有限公司银行承兑汇票两张，票面总金额1400万元，汇票到期日2013年11月14日。两份银行承兑汇票经背书，于2013年10月29日由原告向委托收款单位付款。原告扣除保证金及相应利息后，垫款金额为6891729.06元。
2013年5月16日，浦发银行苏州分行作为融资银行与华群公司（客户）签订《开立银行承兑汇票协议书》1份。苏州市华群电气设备有限公司申请开立人民币1200万元的银行承兑汇票，并提供保证金600万元，承兑汇票到期日2013年11月16日。保证金客户特此确认：在申请开立汇票时应按本协议约定缴存保证金，保证金及由此产生的利息本协议的担保，同意就该保证金无需再行签署担保文件。保证金自存入保证金专户之日即转为融资并授权融资行在因本协议而需对外付款时，直接扣划保证金及相应利息。敞口补足：无论银行承兑汇票是否已经到期，也无论融资银行是否已经被要求支付银行承兑汇票项下款项，融资行可以在任何时候要求客户补足融资行已经开立的银行承兑汇票项下保证金到100%。客户融资行要求如期补足保证金的，自逾期之日起，按需补足保证金部分金额的10%向融资行承担违约责任此导致融资行对外付款的，该付款构成融资行垫款，客户应立即予以归还，并承担垫款罚息。协议还对其他条款进行约定。协议签订后，客户华群公司，融资行浦发银行苏州分行分别加盖了公章与合同专用章。
2013年5月16日，原告开立出票人为苏州市华群电气设备有限公司，收款人为苏州和添利贸易有限公司银行承兑汇票两张，票面总金额1200万元，汇票到期日2013年11月16日。两份银行承兑汇票经背书，于2013年10月21日由原告向委托收款单位付款。原告扣除保证金及相应利息后，垫款金额为4977404.54元。
再查明：为实现本案债权，原告与江苏大名大律师事务所签订聘请律师合同，并支付律师费代理费403800元。
以上事实，由原告提供的《房地产最高额抵押合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《开立银行承兑汇票协议书》、托收凭证、银行承兑汇票、粘单、委托代理合同、律师费支付凭证以及当事人庭审陈述等证据予以证实。
本院认为，原告与被告华群公司签订的《房地产最高额抵押合同》、《最高额抵押合同》、《开立银行承兑汇票协议书》、原告与被告麦德尔公司、张某分别签订的《最高额保证合同》均系合同双方在平等、自愿基础上所作的真实意思表示，合法有效。各方均应按合同的约定履行各自的义务。原告按约对外垫付票据款项后，被告华群公司未能按约如期向原告支付足额的票据款项已构成违约，故原告有权要求被告华群公司按合同约定支付有关垫付款本息以及实现债权的律师费，故本院对原告的该诉讼请求予以支持。因实现债权的律师费403800元过高，本院依相关规定调整为201375元。被告华群公司以其房产及土地为借款债务提供抵押担保，并已办理了抵押登记手续，抵押权生效，已发生的主债权余额未超出抵押合同约定的最高限额，原告对相关抵押物依法享有优先受偿权。对于本案中被告华群公司应承担的全部债务，原告主张在人民币39779000元范围内对抵押物享有优先受偿权，不违反法律规定，本院予以准许。如被告华群公司不能履行还款付息义务时，原告有权以被告华群公司所抵押的坐落于苏州市吴中区胥口镇上供路19号房屋（最高债权数额为34981000元）及土地使用权（最高债权数额为4798000元）以协议折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。另，根据保证合同的约定，保证人麦德尔公司、张某均承诺对被告华群公司结欠原告的所有债务（借款本息及实现债权的费用）承担连带保证责任，故在银行承兑汇票已经到期而被告华群公司未履行债务时，以上所有保证人应对被告华群公司结欠原告的债务分别在最高债权余额1300万元、4200万元范围内承担连带保证责任。被告麦德尔公司、张某经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为其放弃抗辩和质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十九条、第二十三条、第三十八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告苏州市华群电气设备有限公司于本判决生效之日起10日内归还原告上海浦东发展银行股份有限公司苏州分行垫付款本金11869133.60元及罚息384493.33元（暂计算至2014年1月14日，之后的罚息按照《开立银行承兑汇票协议书》的约定计算至判决确定的给付之日止）。
二、被告苏州市华群电气设备有限公司于本判决生效之日起10日内支付给原告上海浦东发展银行股份有限公司苏州分行律师费损失人民币201375元。
三、如被告苏州市华群电气设备有限公司未按期履行上述付款义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司苏州分行有权行使抵押权，可以以协议折价、拍卖或者变卖坐落于苏州市吴中区胥口镇上供路19号房屋（房屋所有权证号：苏房权证吴中字第××号、苏房权证吴中字第××号，房屋总面积为23610.3平方米）及其土地使用权（国有土地使用权证号：吴国用2009第×××号，土地使用权面积为22894.9平方米）的价款，在最高债权额限度39779000元范围内优先受偿。
四、被告苏州麦德尔机械有限公司对被告苏州市华群电气设备有限公司的上述债务（含案件受理费、财产保全费、公告费）在最高债权余额1300万元范围内承担连带清偿责任。
五、被告张建华对被告苏州市华群电气设备有限公司的上述债务（含案件受理费、财产保全费、公告费）在最高债权余额4200万元范围内承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费107519元、公告费600元，合计108119元，由原告负担4336元，被告苏州市华群电气设备有限公司负担103783元（其中原告同意预交的案件受理费103183元、公告费600元，本院不再退还，由被告向原告直接支付，于本判决生效之日起十日内支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：农行园区支行；帐号：10×××99。
审 判 长 浦 莉
代理审判员 张花锋
人民陪审员 费 雪
二〇一四年七月十日
书 记 员 尤 闻
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。
连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
第三十八条同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。
同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的，保证人仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任。
债权人在主合同履行期届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保。保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。