广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0606民初13631号
原告：中国建设银行股份有限公司顺德分行，住所地佛山市顺德区。
负责人：程飞沫。
委托诉讼代理人：卢国全，广东信孚律师事务所律师。
委托诉讼代理人：岳俊琴，广东信孚律师事务所律师。
被告：严丽敏，女，1984年10月9日出生，汉族，住佛山市顺德区。
被告：王振球，男，1955年10月5日出生，汉族，住佛山市顺德区。
被告：韩瑞英，女，1958年11月8日出生，汉族，住佛山市顺德区。
被告：王某，女，2011年2月25日出生，汉族，住佛山市顺德区。
法定代理人：严丽敏，女，1984年10月9日出生，汉族，住佛山市顺德区，系被告王某的母亲。
原告中国建设银行股份有限公司顺德分行与被告严丽敏、王振球、韩瑞英、王某金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月28日受理后，依法由审判员伍晖仪适用简易程序独任审理。于2017年10月9日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人卢国全、被告王振球、韩瑞英到庭参加了诉讼，被告严丽敏、王某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告严丽敏向原告归还贷款本息合计916338.59元（其中本金881574.19元，利息32366.16元，罚息976.44元，复利1421.80元，均暂计至2017年7月17日，之后的利息、罚息、复利按合同约定计至实际清偿之日止）；2.被告严丽敏向原告支付律师费45816.93元；3.被告严丽敏、王振球、韩瑞英、王某对上述第一项、第二项债务在继承王某祥遗产范围内承担连带清偿责任；4.原告对被告严丽敏及王某祥提供的位于佛山市顺德区容桂街道办事处红星社区居民委员会竹林路大石街76号房产在上述第一项、第二项诉请及诉讼费等为实现债权而发生的全部费用范围内享有优先受偿权；5.本案诉讼费用由四被告共同承担。
事实和理由：2016年4月7日，原告与王某祥、被告严丽敏签订了一份《个人住房（商业用房）借款合同》，合同约定：原告向王某祥及被告严丽敏提供贷款90万元，用于购买住房，借款期限为216个月，借款期限起始日为原告首次将款项划入王某祥及被告严丽敏的指定账户之日，贷款利率为基准利率，罚息利率为借款利率上浮50%；还款方式为等额本息还款法。其后，王某祥及被告严丽敏将涉案房产作为上述债务的抵押担保，并办理了抵押登记手续。其后，原告按约定向王某祥及被告严丽敏发放了贷款。但王某祥及被告严丽敏至今已逾期还款9期，已构成违约。另，王某祥于2016年8月11日死亡，而王某祥与被告严某于2010年8月9日登记结婚，婚后生育了女儿王某，王某祥的父母分别是王振球、韩瑞英。上述款项经多次催收无果，原告特诉至法院。
在诉讼中，原告明确其利息、罚息、复利的诉请如下：王某祥及被告严丽敏从2016年9月24日起逾期归还涉案贷款本息，故利息的计算方法是以贷款本金881574.19元为基数，从2016年9月24日起按中国人民银行五年期贷款利率暂计至2017年7月17日为32366.16元；罚息的计算方法是以逾期未还的贷款本金19011.05元为基数，从2016年9月24日起按合同约定的借款利率上浮50%计至2017年7月17日为976.44元；之后的利息及罚息主张统一计算罚息，以贷款本金881574.19元为基数，从2017年7月18日起按合同约定的借款利率上浮50%计至实际清偿之日止。复利的计算方法：以未偿还利息32366.16元为基数，按合同约定的借款利率上浮50%从2016年10月24日暂计至2017年7月17日为1421.80元，之后以32366.16元为基数按合同约定的借款利率上浮50%计至实际清偿之日止。
被告王振球、韩瑞英共同辩称，对于王某祥与原告之间是否存在借贷关系答辩人并不清楚，答辩人明确放弃对王某祥遗产的继承，故答辩人不应对本案债务承担清偿责任。
本院受理此案后，依法向被告严丽敏、王某送达起诉状副本及开庭传票等法律文书，但被告严丽敏、王某没有到庭参加诉讼，也没有提出答辩意见，视为放弃抗辩和质证的权利。
原告围绕其诉讼请求依法提交了证据：原告的营业执照复印件、组织机构代码证复印件、金融许可证复印件、四被告的身份证复印件（各1份）、王某祥的身份证复印件、严丽敏与王某祥的结婚证复印件、居民死亡医学证明书复印件、遗体火化证明复印件、出生医学证明复印件、户口簿复印件、《个人住房（商业用房）借款合同》、中国建设银行个人贷款支付凭证、不动产登记证明[证号为粤（2016）顺德区不动产证明第1316011462号]、所欠本金及利息情况表；被告王振球、韩瑞英对上述证据的真实性均无异议，而被告严丽敏、王某经本院合法传唤，没有正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利；因上述证据能形成证据链，且与本案有关联性，本院予以确认并在卷佐证。被告王振球、韩瑞英、严丽敏、王某在诉讼中没有提供证据。
根据上述有效证据及结合当事人的陈述，本院对以下法律事实予以确认：
2016年4月7日，原告与王某祥、被告严丽敏签订了一份《个人住房（商业用房）借款合同》（合同编号为440667310-2022-20161324064），合同约定：原告向王某祥及被告严丽敏提供贷款90万元，用于购买位于佛山市顺德区容桂街道办事处红星社区居民委员会竹林路大石街76号房产，借款期限为216个月（从2016年4月7日起至2034年4月7日），贷款利率为基准利率，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率在合同约定的每个利率调整日调整一次，利率调整日为每年1月1日；逾期还款，罚息利率为借款利率上浮50%。还款日为借款期限起始日在借款期限内每月对日，还款方式为等额本息还款法。还约定王某祥及被告严丽敏逾期归还贷款本息，原告可立即宣布贷款立即到期，要求王某祥及被告严丽敏立即归还全部借款本息及相关费用，并要求王某祥及被告严丽敏自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定的罚息利率计收罚息和复利；由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）由王某祥及被告严丽敏负担；王某祥及被告严丽敏同意将上述房产作为上述债务的抵押担保，担保的范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）。其后，原告与王某祥及被告严丽敏办理了抵押登记手续，原告领取了不动产登记证明[证号为粤（2016）顺德区不动产证明第1316011462号]。其后，原告按约定于2016年4月23日发放了贷款90万元。王某祥及被告严丽敏从2016年9月24日起逾期归还贷款本息。原告经多次催收无果，遂于2017年8月28日向本院提起了诉讼。
另查，王某祥与被告严丽敏于2010年8月9日登记结婚，婚后于2011年2月25日生育了女儿王某；王某祥于2016年8月11日死亡，被告王振球、韩瑞英系王某祥的父母。在本案审理过程中，被告王振球、韩瑞英当庭表示放弃对王某祥遗产的继承，被告王某在（2016）粤0606民初15155号一案中由其监护人严丽敏代其表示放弃对王某祥遗产的继承。
本院认为，本案案由为金融借款合同纠纷，原告与王某祥及被告严丽敏签订的《个人住房（商业用房）借款合同》，系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，应受法律保护。合同既已成立，双方当事人均应按照合同约定恪守各自的权利义务。原告作为贷款人，依约向王某祥及被告严丽敏出借款项900000元，王某祥及被告严丽敏应当按照合同约定如期还款。但王某祥及被告严丽敏从2016年9月24日起未按时偿还到期借款本息，显属违约，应当按照合同约定及法律规定承担相应的违约责任。原告依据《个人住房（商业用房）借款合同》的约定，要求王某祥及被告严丽敏提前归还贷款本金881574.19元、截止至2017年7月17日利息32366.16元，复利1421.80元，罚息976.44元，理据成立，本院予以支持；对于2017年7月17日之后的利息问题，原告主张以贷款本金881574.19元为基数，按《个人住房（商业用房）借款合同》约定的罚息利率（即中国人民银行同期同档次贷款利率上浮50%）计至实际清偿之日，于法有据，本院予以支持。对于原告要求王某祥及被告严丽敏继续支付复利，于法无据，本院不予支持。
对于原告诉请王某祥及被告严丽敏承担律师费的问题。因原告未能提供证据佐证该费用已实际产生，故本院对该项诉请不予支持。
对于原告请求确认对王某祥及被告严丽敏提供的涉案抵押物享有优先受偿权的问题。依据《个人住房（商业用房）借款合同》的约定，王某祥及被告严丽敏将其名下位于佛山市顺德区容桂街道办事处红星社区居民委员会竹林路大石街76号房产为上述贷款提供抵押担保，双方并办理了抵押登记手续，原告据此主张对上述抵押物享有优先受偿权，理据成立，本院予以支持。
对于被告王振球、韩瑞英、王某对王某祥的上述债务应否承担责任的问题。因王某祥已于2016年8月11日死亡，被告王振球、韩瑞英、王某作为其第一顺序继承人应在继承王某祥遗产范围内承担清偿责任，现被告王振球、韩瑞英当庭明确表示放弃对王某祥遗产的继承，为此两人无需在继承王某祥遗产的范围内对本案债务承担清偿责任。对于继承人被告王某，虽然其监护人（即本案被告严丽敏）在另案诉讼中代其作出了放弃对王某祥遗产继承的意思表示，但考虑到被告王某为未成年人，根据《中华人民共和国民法总则》第三十四条、第三十五条的规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。本案中，王某祥死亡后，被告王某对其遗产享有继承权，由于并无证据证实被告王某继承王某祥的遗产会造成其利益受损，故被告严丽敏作为被告王某的监护人在另案中无权代其作出放弃继承的意思表示。故本案中被告王某作为王某祥遗产的继承人，应在其所继承王某祥遗产的范围内对王某祥的上述债务承担清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第三十四条、第三十五条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十八条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国继承法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告严丽敏应于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性向原告中国建设银行股份有限公司顺德分行偿还贷款本金881574.19元、罚息976.44元、复利1421.80元（截止至2017年7月17日）、利息（计算方法：截止至2017年7月17日利息为32366.16元，从2017年7月18日起的利息以贷款本金881574.19元为基数按中国人民银行同期同档次贷款利率上浮50%计至实际清偿之日止）；
二、原告中国建设银行股份有限公司顺德分行对王某祥及被告严丽敏提供的位于佛山市顺德区容桂街道办事处红星社区居民委员会竹林路大石街76号房产［不动产权证号为1116033319、1116033320号；他项权证号为粤（2016）顺德区不动产证明第1316011462号]在折价或者以拍卖、变卖该财产的价款按抵押先后顺序享有优先受偿权；
三、被告王某在继承王某祥遗产的范围内对上述第一项债务承担清偿责任；
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司顺德分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为6710.78元，财产保全费5000元，合计11710.78元（原告已预交），由原告中国建设银行股份有限公司顺德分行负担210.78元，由被告严丽敏负担11500元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 伍晖仪
二〇一七年十月十七日
书记员 陈玉琳