江西省赣州市章贡区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0702民初1578号
原告：上海浦东发展银行赣州分行，住所地：赣州市章贡区红旗大道**号。
负责人：万小敏，该分行行长。
委托诉讼代理人：龚晓铭，系该分行职员，一般代理。
委托诉讼代理人：张尧，江西正制律师事务所律师，一般代理。
被告：卢圣国，男，1975年10月11日生，汉族，住赣州市章贡区。
被告：张琼，女，1979年1月7日生，汉族，住赣州市章贡区。
被告：卢同衡，男，1950年12月19日生，汉族，住赣州市南康区。
被告：刘申娣，女，1951年9月22日生，汉族，住赣州市南康区。
原告上海浦东发展银行赣州分行（以下简称浦发赣州分行）与被告卢圣国、张琼、卢同衡、刘申娣金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告浦发赣州分行的委托诉讼代理人龚晓铭、张尧到庭参加诉讼，被告卢圣国、张琼、卢同衡、刘申娣经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告卢圣国、张琼立即归还原告贷款本金433869.27元及相应的利息、罚息（暂算至2016年5月3日的利息、罚息为54975.91元，之后利息、罚息按合同约定计算至还清之日止）；2、判令原告对被告卢圣国、张琼位于赣州市××地铁路××区商住楼××单元××室房产及被告卢同衡、刘申娣位于赣州市××大道××室房产折价、拍卖或者变卖的价款优先受偿，用于清偿上述债务及原告为实现债权而产生的费用；3、本案的全部诉讼费用由上述被告共同承担。事实与理由：2014年4月1日，被告卢圣国、张琼、卢同衡、刘申娣与原告签订《个人担保借款合同》，合同约定：被告卢圣国向原告申请个人消费贷款，贷款76万元，贷款期限1年即自2014年4月1日起至2015年4月1日止，贷款年利率为9%，按月还息，到期一次还本，逾期罚息利率在贷款利率基础上上浮50%；被告张琼系共同还款人；被告卢圣国、张琼以其位于赣州市××地铁路××区商住楼××单元××室房产、被告卢同衡、刘申娣以其位于赣州市××大道××室房产一并为该借款合同项下的贷款本金、利息及相关费用提供抵押担保。协议签订后，原告依约向被告卢圣国发放了贷款。贷款到期后，被告卢圣国、张琼未能按约定偿还贷款本息，其余被告也未按约定承担担保责任。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：证据1、原告营业执照、金融许可证及被告卢圣国、张琼、卢同衡、刘申娣的身份证复印件，证明原、被告主体资格适格；证据2、《个人担保借款合同》、他项权证，证明卢圣国向浦发赣州分行申请个人消费贷款，贷款76万元，贷款期限1年自2014年4月1日起至2015年4月1日止，贷款年利率为9%，按月还息，到期一次还本，逾期罚息利率在贷款利率基础上上浮50%；被告张琼系共同还款人；被告卢圣国、张琼以其位于赣州市××地铁路××区商住楼××单元××室房屋，被告卢同衡、刘申娣以其位于赣州市××大道××室房屋一并为该借款合同项下的贷款本金、利息及相关费用提供抵押担保，浦发赣州分行于2014年3月25日取得了他项权证（证号：赣房他证字第××号）；证据3、借款凭证，证明原告依约向被告卢圣国发放了贷款。
被告卢圣国、张琼、卢同衡、刘申娣未答辩，也未向本院提交证据。
原告提交的证据，经庭审核实，本院认为原告提交的证据内容真实，形式和来源合法，与本案相关联，本院予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年4月1日，原告与被告卢圣国、张琼、卢同衡、刘申娣签订了编号为1××××××××0的《个人担保借款合同》，约定的主要内容为：原告向被告卢圣国提供76万元的个人消费贷款用于购车，贷款期限1年（自2014年4月1日起至2015年4月1日止）,贷款利率为固定利率即年利率9.0%，还款方式为每月10日付息，到期一次性还本，对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利，逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮50%即年利率13.5%执行，罚息从逾期之日起开始计收，直至清偿全部贷款本息为止；贷款支付方式为贷款人受托支付（交易对象户名：刘伟，账号：62×××61，开户行：工商银行虔诚支行）；被告张琼为该笔借款的共同还款人；被告卢圣国、张琼以其共有的位于赣州市××地铁路××区商住楼××单元××室房屋（所有权证号：赣房权证字第××号），被告卢同衡、刘申娣以其共有的位于赣州市××大道××室房屋（所有权证号：赣房权证字第××号）向原告提供抵押担保，抵押担保的范围为借款人在本合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息（包括逾期罚息以及复利等）、违约金及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知借款人费用以及其他合理的费用）,担保期间到期日为2017年4月1日。2014年3月25日，原、被告就上述两处房屋办理了抵押登记手续，原告取得抵押房屋的他项权证（证号：赣房他证字第××号）。2014年4月1日，原告向被告卢圣国发放贷款76万元。借款后，被告卢圣国、张琼自2015年2月起未能按约付息。借款到期后，被告卢圣国、张琼未能按约还款，但还清了借期内的利息，并于2015年4月2日归还借款本金46088.03元，于2015年6月16日归还借款本金280042.7元，尚欠原告借款本金433869.27元，后又陆续归还了罚息计23990.82元，其余罚息未再支付。被告卢圣国、张琼、卢同衡、刘申娣也未承担抵押担保责任。此后，原告多次向被告卢圣国、张琼、卢同衡、刘申娣催还借款本息均未果。
另查明，被告卢圣国、张琼系夫妻关系，被告卢同衡、刘申娣系夫妻关系。
本院认为，原告浦发赣州分行与被告卢圣国、张琼、卢同衡、刘申娣签订的《个人担保借款合同》，均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，该合同依法成立并生效，对原、被告具有法律约束力。原告浦发赣州分行按约定向被告卢圣国发放贷款，但被告卢圣国、张琼作为共同借款人，未按约定向原告归还借款并支付利息，其行为已构成违约，应承担违约责任。原告要求被告卢圣国、张琼归还借款本金433869.27元并支付逾期罚息，本院予以支持，借款期限内可按罚息利率计收复利，借款逾期后，原告可按罚息利率计收罚息，但不宜再计复利。被告卢圣国、张琼、卢同衡、刘申娣自愿用其房屋为本案借款提供抵押担保且办理了抵押登记，该抵押担保合法有效，原告享有对卢圣国、张琼、卢同衡、刘申娣所提供抵押物的抵押权，因被告卢圣国、张琼未能按约还款付息，故原告要求处置被告卢圣国、张琼、卢同衡、刘申娣提供的贷款抵押物以优先受偿本案债务的请求，本院予以支持。被告卢圣国、张琼、卢同衡、刘申娣经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十五条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告卢圣国、张琼于本判决生效之日起五日内向原告上海浦东发展银行赣州分行归还借款433869.27元并支付罚息（罚息利率按年利率13.5%计算，其中以所欠借款本金713911.97元为基数，自2015年4月2日起计算至2015年6月16日止；以所欠借款本金433869.27元为基数，自2015年6月17日起计算至还清款日止；已归还的罚息23990.82元应予以相应抵扣）。
二、如被告卢圣国、张琼不履行上述第一项给付义务，则原告上海浦东发展银行赣州分行有权以被告卢圣国、张琼共有的位于赣州市××区××地铁路××区商住楼××单元××室房屋（所有权证号：赣房权证字第××号）及被告卢同衡、刘申娣共有的位于赣州市××大道××室（所有权证号：赣房权证字第××号）房屋折价或者以拍卖、变卖该二处房屋的价款优先受偿本案债务。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8633元，由被告卢圣国、张琼、卢同衡、刘申娣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状正本和副本共五份,并按照规定缴纳上诉费，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审 判 长 彭行方
人民陪审员 张兆波
人民陪审员 温珍财
二〇一七年二月二十四日
代书 记员 李文蕙