河北省秦皇岛市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）秦民终字第1408号
上诉人（原审原告）华某1，女，1997年11月27日出生，汉族，学生，现住秦皇岛市抚宁县。
法定代理人李某，女，1972年7月9日出生，汉族，无业，现住秦皇岛市抚宁县。
上诉人（原审原告）李某，女，1972年7月9日出生，汉族，无业，现住秦皇岛市抚宁县�
委托代理人郝丽君，河北秦法律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）华某2，女，1968年12月9日出生，汉族，无业，现住秦皇岛市抚宁县。
被上诉人（原审原告）华某3，女，1977年4月23日出生，汉族，个体，现住秦皇岛市山海关区。
被上诉人（原审被告）华某4，男，1964年4月28日出生，汉族，农民，现住秦皇岛市海港区。
委托代理人华志海，男，1986年9月13日出生，汉族，农民，现住秦皇岛市海港区。系被上诉人华某4之子。
上诉人华某1、李某因继承纠纷一案，不服秦皇岛市海港区人民法院（2014）海民初字第1682号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审法院查明，被继承人华景柱、赵玉侠为夫妻关系，二人共生育四个子女，长子华某4、次子华士洪、长�华某2、次女华风云。华士洪与李某于××××年××月××日结婚，婚后生育一女即本案原告华某1。被继承人华景柱、赵玉侠在秦皇岛市海港区北港镇小河村留有1973年批建的宅院，宅基地使用面积为249.80平方米，房屋建筑面积约67平方米，宅基地使用证为008号。被继承人赵玉侠于1993年去世，华景柱于1995年去世，赵玉侠、华景柱生前均未留有遗嘱。华士洪与李某结婚时，被告华某4将自己所建房屋（宅基地使用证为××号）由华士洪与李某使用，老宅由华某4使用。华士洪因交通事故于2003年3月14日死亡。
2003年6月29日，被告华某4及妻子谢秀伶与原告李某签订《家庭房产分割协议》，内容为，“华某4之弟华士洪于2003年2月28日不幸遇难，对其父华井（景）柱留下的房产3间，兄弟二人每人1.5间。经华某4、谢秀伶、李某协商，在李某未改嫁以前，永远有居住权，在改嫁后，无偿归于华某4、谢秀伶，此协议签字后生效。此协议一式两份，双方各持一份”。后原告李某搬离海港区北港镇小河村。2004年7月20日，被告华某4与原告华风丽（利）、华某3签订《宅基地使用证更名协议》，内容为，原户主：华景柱（夫妇已故），更名户：华某4，男，41岁，住北港镇小河村。原户主生前于1973年批宅基地建房，院南北长22米，东西宽11.2米，总面积246.40平方米，院四至,东自有墙邻华士凡，西邻华士恩自有墙，南邻华士洪，北邻华士胜自有墙。原户主（夫妇已故）生前有两个儿子，两个女儿，其中次子华士宏（洪）已故，原户主长女华某2、次女华某3充分协商，姐俩一致同意将自己的继承份额给其长兄华某4，此院宅由户主（已故）的长子华某4继承，为了明确产权，申请土管部门在本次清宅换证中给于更名，空口无凭，特立此为证。代书单位为北港镇法律服务所，并加盖小河村村委会公章。2005年，被告华某4之子华志海将面积约67平方米的老房拆除，建设新房120平方米。
2013年11月13日，被告华某4的儿子华志海就诉争宅院与圆明山沙河生态文化旅游综合开发项目指挥部签订了国有土地上房屋征收补偿安置协议，按宅基地的面积征一还一，被征收房屋补偿金额为每平方米3255元。
原审法院认为，位于秦皇岛市海港区北港镇小河村宅基地使用证为008号的宅院为被继承人华景柱、赵玉侠夫妻共同财产，二人生前未留有遗嘱，该宅院应作为遗产由其继承人按法定继承，遗产未分割，应视为共有。在华士洪去世后，华士洪应继承的份额由其继承人即原告华某1、李某转继承。在2003年6月29日，被告华某4及妻子谢秀伶与原告李某签订《家庭房产分割协议》，虽对家庭财产进行了约定，但作为共有人的华某2、华某3未参加，也未签字认可；且该协议以原告李某是否改嫁作为条件，侵犯了婚姻自由的权利，应属无效协议。2004年7月20日，被告华某4与原告华某2、华某3签订《宅基地使用证更名协议》，原告华某2、华某3明确表示放弃继承，但该协议没有华士洪的继承人签字，故该协议对原告李某、华某1不产生效力。故该宅院应由被告华某4享有四分之三的份额，原告李某、华某1享有四分之一的份额。被告华某4之子在2005年将原房屋拆除，新建房屋120平方米，鉴于该院已拆迁，拆迁单位按宅基地面积给于补偿，由被告华某4给付原告李某、华某132.45平方米的拆迁货币补偿利益为宜。因原告华某2、华某3已将自己的继承份额处分，故对其要求按法定继承的诉讼请求，不予支持。遂依据《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条第一款、第二十五条第一款、第二十九条之规定，判决：一、被告华某4于本判决生效后10日内给付原告李某、华某1应继承遗产折价款105625元；二、对原告华某2、华某3的诉讼请求不予支持。如果未按判决指定的期间履行给付上述金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4914元，由原告华某1、李某负担3189元，被告华某4负担1725元，于本判决生效后7日内缴纳。
上诉人华某1、李某不服原审法院上述判决，向本院提起上诉称：一、一审人民法院认定事实部分正确、部分错误。1、一审法院认定事实正确的部分是，小河村008号宅院应由上诉人华某4享有四分之三的份额，上诉人李某、华某1享有四分之一的份额。上诉人华某1系被继承人华景柱与赵玉侠的儿子华士洪的女儿、系华士洪与李某的婚生女儿，华士洪在被继承人华景柱与赵玉侠去世后，因车祸死亡。华士洪去世后，李某带着华某1一起共同生活且二人都系北港镇小河村的村民。被继承人华景柱与赵玉侠的夫妻共同财产系位于秦皇岛市海港区北港镇小河村宅基地使用证号为008的宅院，（宅基地使用面积为249.8平方米），二人生前未留有遗嘱，该宅院应作为遗产由其继承人按法定继承，遗产未分割，应视为共有。华士洪去世后，其应继承的份额由其继承人华某1、李某转继承。2003年6月29日，被上诉人华某4及妻子谢秀伶与上诉人李某签订《家庭房产分割协议》，虽对家庭财产进行了约定，但作为共有人的华某2、华某3未参加，也未签字认可;且该协议以上诉人李某是否改嫁作为条件，侵犯了婚姻自由的权利，应属于无效协议。2004年7月20日，被上诉人华某4与华某2、华某3签订《宅基地使用更名协议》，华某2、华某3明确表示放弃继承，但该协议�有华士洪的继承人签字，该协议对上诉人李某、华某1不产生效力。故该宅院应由被上诉人华某4享有四分之三的份额，上诉人李某、华某1享有四分之一的份额。2、一审法院认定事实错误的部分是，被继承人华景柱与赵玉侠的遗产数额。虽然一审法院认定秦皇岛市海港区北港镇小河村宅基地使用证号为008的宅院为被继承人的遗产，宅基地使用面积为249.8平方米，房屋建筑面积约67平方米，但错误的认定遗产数额为249.8平方米减去120平方米，剩余129.8平方米为法定继承人应继承的遗产，一审法院毫无根据、没有任何理由从遗产中去掉120平方米，该认定既没有事实根据也没有法律依据，是错误的认定，侵犯了上诉人的合法继承权。根据《继承法》的规定，一审法院去掉的120平方米的宅院也系被继承人华景柱与赵玉侠的遗产，上诉人应按法定继承四分之一。二、上诉人还应�承遗产135303.61元。上诉人系秦皇岛市海港区北港镇小河村宅基地使用证号为008的宅院遗产的合法的法定继承人，该（008号宅院）遗产宅基地使用面积为249.8平方米，房屋建筑面积约67平方米，上诉人按法定继承应继承该遗产的四分之一。根据圆明山沙河生态文化旅游综合开发项目指挥部签订的国有土地上房屋征收补偿安置协议，按宅基地的面积征一还一，被征收房屋补偿金额为每平方米3255元，上诉人亦应继承120平方米的四分之一，即30平方米，折合人民币97650元。另外房屋拆迁补偿款上诉人应继承37653.61元。两项合计135303.61元。综上所述，一审法院认定上诉人只继承105625元的遗产是不完全正确的，根据《继承法》的规定，继承人有权利继承被继承人的全部遗产，故上诉人除继承105625元的遗产外，还应继承遗产97650元+37653.61元=135303.61元。故此，上诉人上诉至中级人�法院，望判如所请。
上诉人华某4辩称：华某4不同意将其建设的120平方米的房屋由上诉人要分割四分之一的请求，因为诉争的房屋是华某4的，不是遗产，与上诉人无关。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。请求二审法院依法维持原审判决。
被上诉人华某2辩称：没有发表辩称意见。
被上诉人华某3辩称：没有发表辩称意见。
本院经审理查明的事实与原审法院查明的事实一致，本院予以确认。
本院认为，一、关于诉争的120平方米房屋是否有华某1、李某份额的问题，因为该120平方米的房屋虽然建在被继承人华景柱、赵玉霞的宅基地上，但是该房屋系华某4与其子华志海所建，不是华景柱、赵玉霞的遗产，该房屋由家庭成员华某4、华志海建造十年之久，华某1、李某也未提异议，故应视为华某1、李某对家庭成员�行为认可，故上诉人的该项主张，无事实与法律依据，本院不予支持。二、关于房屋拆迁的过渡费、暖气费、按时搬迁奖励费等是否有华某1、李某份额的问题，因为华某1、李某未在诉争的宅院居住，拆迁方对于住户的该项补偿与华某1、李某无关，故华某1、李某的该项主张，无事实与法律依据，本院亦不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费3006元，由上诉人华某1、李某共同负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 刘子明
审 判 员 李德权
代审判员 邹德林
二〇一五年八月二十九日
书 记 员 孙秀丽