陕西省咸阳市渭城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕0404民初660号
原告张某彤，女，某年某月某日出生，汉族，现住某区某街道办事处某村。
法定代理人张某劳，男，某年某月某日出生，汉族，住某区某街道办事处某村。系原告张某彤父亲。
委托诉讼代理人曹某娟，陕西某律师事务所律师。代理权限：一般代理。
被告岳某学，男，某年某月某日出生，汉族，户籍登记住址：咸阳市某办事处某村。
被告王某玲，女,某年某月某日出生，汉族，户籍登记住址：咸阳市某村某号。
被告岳某，女，某年某月某日出生，汉族，户籍登记住址：咸阳市某村某号。
被告岳某，男，某年某月某日出生，汉族，户籍登记住址：咸阳市某村某号。
。上述四被告共同委托诉讼代理人高某科，咸阳市某法律服务所法律工作者。代理权限：一般代理。
原告张某彤与被告岳某学、王某玲、岳某、岳某(男）不当得利纠纷一案，本院于2017年2月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某彤的法定代表人张某劳及其委托诉讼代理人曹某娟，被告岳某学、王某玲、岳某及其委托诉讼代理人高某科到庭参加了审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：被告支付原告120平方米的不回购房屋的政策性补偿差价款120×1980元/平方米＝237600元（或者判令将位于某小区90.5平方米的住房归原告所有，同时由被告再支付原告29.5平方米的不回购房屋的政策性补偿差价款1980×29.5平方米共计58410元）；被告支付原告拆迁时给付的人口奖励金40000元；案件受理费依法判处。事实及理由：原告系其法定代表人张某劳与被告岳某的婚生女，张某劳与岳某因感情不和于2016年8月17日经渭城区人民法院调解离婚，调解书约定原告由张某劳抚养，抚养费自理。张某劳与岳某离婚后，原告一直由张某劳抚养。原告出生后户口一直在被告处，至2015年11月18日才迁至张某劳之父户籍上。2014年渭城区某村拆迁，被告私自领走了原告应享有的拆迁人口奖励金40000元，同时被告还以自己的名义占有原告应享有的120平方米回迁房的拆迁政策待遇。原告为独生子女办理了独生子女证，拆迁时按照政策应当享有除每人应享有的60平方米成本价购房政策外的额外60平方米回迁房奖励。事实上被告借助原告身份已经享有了原告应享有的60平方米成本价购房的政策待遇，同时还占有了原告以独生女身份应享有的成本价购房面积给其每平方米1980元东风差价补偿款。由上可知，被告占有了原告60平方米的独生女奖励性回迁房待遇，同时占有了原告60平方米的成本价购房的村民待遇，应当将位于90.5平方米的回迁房归原告所有（成本价为71502.9元），再由原告支付被告90.5平方米中30.5平方米被告已经支付的成本购房价款30.5平方米×790元/平方米=24095元。另外，原告享有的不要拆迁政策被回迁房的面积就剩下120-90.5=29.5平方米，按照不要回迁房应支付1980元/平方米的拆迁政策，被告同时应支付原告29.5×1980元/平方米=58410元的差价补偿款；或者由被告一次性支付原告不享受成本价购房政策不要回迁房时应享有的成本价购房面积120平方米给其每平方米1980元的差价补偿款共计237600元。同时，被告领走了其户下共计5人的人口奖励费20万元，其中有4万元为原告所有，被告应予返还。
被告开庭时答辩称，1、原告张某彤只取得60平方米拆迁安置面积，岳某学、王某玲支付了相应的购房款，如果原告主张房屋，需要返还购房款；2、岳某学并未侵占，只是以户主的身份签订协议、领取钱款；3、拆迁安置有一套120平方米的，是岳某和张某彤共有的，这部分岳某代管。岳某学、王某玲、岳某(男）与本案没有关系。张某彤作为未成年人，父母均为孩子的监护人，应当首先确定财产代管人是谁，在没有确定孩子的财产代管人是谁的情况下，不适宜进行处理。
原告为证明其陈述的事实，支持其主张,向法庭举证如下：
1、张某彤的户籍信息、出生证明、张某彤父亲张某牢和母亲岳某离婚调解书，欲证明张某彤2015年11月18日前户籍在咸阳市渭城区某办事处某村，属于该村村民，有享受该村拆迁补偿安置的村民待遇。
2、拆迁补偿协议及补充协议一份，欲证明张某彤享有的补偿待遇包括4万元的人口奖励、120平方米的房屋及10平方米的门面房，不要回迁房的情况下应按照每平方米1980元的差价补偿款支付。由协议看出房子为三套，实际上为360平方米，一共四套房。
3、照片六张，欲证明涉案房屋主体结构已经盖好，现处于装修状态，还没有交房。
被告对原告提交的证据1真实性认可，对证据2真实性认可，但对证明目的不予认可，因为张某彤未按照独生子女多分60平方米，实际上只享有60平方米的购房优惠，10平方米的门面房未主张，对证据3认可。
被告未向法庭提交任何证据。
独任审判员
经审核认为，原告提交的证据1、2、3被告对其真实性均予以认可，该三组证据来源合法、客观真实，对其真实性予以认可，但能够查明，岳某学一户5人共分得人口奖励费20万元、300平方米安置面积，原告提出实际分得360平方米没有证据证明，不予支持。
本院经审理认定事实如下：原告张某彤出生于2014年1月20日，系张某牢与被告岳某的婚生女，出生后，张某彤户籍随其母亲岳某，登记在被告岳某学为户主的户籍上，该户籍上还有岳某学妻子王某玲、岳某学儿子岳某(男）。2014年，岳某学一户所在村整体拆迁，岳某学作为户主，于2014年9月15日与陕西省西咸新区秦汉西城管委会签订《产权安置协议书》、《产权调换安置补充协议书》，约定“乙方（岳某学）房屋位于某村0102号，人口奖励为人民币20万元……乙方选择第一套安置房位于某小区，6号楼一单元12层01户，建筑面积122.31平方米……乙方农业人口5人……第二套安置房位于某小区15号楼二单元13层02户，建筑面积约为90.51平方米，该房屋每平方米790元，计人民币71502.9元……第三套安置房位于某小区，15号楼二单元13层3户，建筑面积约为90.51平方米，该房屋每平方米790元，计人民币71502.9元。以上安置房屋总计人民币238408元……”2016年8月17日，张某牢与岳某经咸阳市渭城区人民法院调解离婚，张某彤随张某牢生活。另，根据《陕西省西咸新区秦汉新城管理委员会征收集体土地房屋拆迁货币补偿安置实施办法》第七条明确，货币化补偿安置费按照以下标准计算：安置房货币化补偿安置费标准为1980元/㎡。
本院认为，被告岳某学、王某玲、岳某、岳某(男）以及原告张某彤在拆迁时作为一户，根据其家庭人口、原住房条件等，按照拆迁政策共同取得财产，现原告张某彤主张人口奖励费40000元和60平方米安置房面积，系分割共有财产请求，这两部分均是以人头计算，张某彤作为家庭成员，在其父母离婚之后，张某彤随其父亲生活，故其有权予以分割，该请求本院予以支持。但鉴于目前该家庭所获安置房屋最小面积为90.51平方米，该共有财产分割中，原告主张房屋归己使用，被告同意，故以双方意见为准；对于60平方米房屋面积双方均认为应当以790元计算单价，本院予以认可，但剩余30.51平方米，双方对于单价产生分歧，被告主张应当以市场价格2800元计算，原告主张应当以西咸新区秦汉新城安置房货币化补偿安置费标准1980元计算，双方意见不一，本院认为，被告提出的标准较为符合现实情况，因为某小区房屋属于安置用房，对外不具有挂牌出售的条件和资质，故以被告提出的计算标准处理更为妥当。综上，岳某学、王某玲、岳某(男）、岳某应给付张某彤人口奖励费40000元，位于咸阳市某小区15号楼二单元13层02户房屋归张某彤，张某彤法定代理人张某劳代张某彤向岳某学、王某玲、岳某、岳某(男）支付房屋价款107809.8元。依照《中华人民共和国物权法》第九十九条，判决如下：
位于咸阳市某小区1房屋归张某彤，张某彤法定代理人张某劳代张某彤向岳某学、王某玲、岳某、岳某(男）支付差价67809.8元。
案件受理费2732元，由被告岳某学、王某玲、岳某、岳某(男）承担。
如不服本判决，可自本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于咸阳市中级人民法院。
审判员张智华
二〇一七年六月二十六日
书记员金乐
附：相关法律条文
《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。