山东省淄博市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁03民初17号
原告：齐商银行股份有限公司新城区支行，住所地：山东省淄博市张店区张周路7号。统一社会信用代码：91370300740970643Q。
负责人：张中华，行长。
委托诉讼代理人：孟庆河，男，汉族，1962年12月2日出生，齐商银行股份有限公司新城区支行客户经理，住淄博市张店区。
被告：山东天乐园娱乐发展有限公司，住所地：山东省淄博市张店区西一路15号，统一社会信用代码：91370303614085520Y。
法定代表人：尹绪玖，经理。
委托诉讼代理人：许轶，女，汉族，1977年1月22日出生，住淄博市周村区，山东天乐园娱乐发展有限公司员工。
被告：朱立博，男，汉族，1967年1月12日出生，住张店区，山东天乐园娱乐发展有限公司原法定代表人。
委托诉讼代理人：许轶，女，汉族，1977年1月22日出生，住淄博市周村区，山东天乐园娱乐发展有限公司员工。
被告：邹春雨，女，汉族，1973年4月16日出生，住山东省淄博市张店区，山东天乐园娱乐发展有限公司原职工，与朱立博系夫妻关系。
委托诉讼代理人：许轶，女，汉族，1977年1月22日出生，住淄博市周村区，山东天乐园娱乐发展有限公司员工。
原告齐商银行股份有限公司新城区支行（以下简称齐商银行新城支行）诉被告山东天乐园娱乐发展有限公司（以下简称天乐园公司）、被告朱立博、被告邹春雨金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告齐商银行新城支行的委托诉讼代理人孟庆河，被告天乐园公司、被告朱立博、被告邹春雨共同的委托诉讼代理人许轶到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告齐商银行新城支行向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判决被告天乐园公司归还贷款本金4455万元，利息123440.63元（截止2016年12月21日）及至清偿完毕之日的利息、罚息；2、请求法院依法判决原告齐商银行新城支行享有被告天乐园公司用其为贷款而抵押的财产依法拍卖、变卖优先受偿的权利；3、请求法院依法判决被告朱立博、邹春雨对第一项诉讼请求承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由各被告承担。事实和理由：2012年10月10日，被告天乐园公司与原告签订借款合同，约定被告天乐园公司向原告贷款人民币4900万元，期限为2012年10月10日到2015年8月10日，年利率6.15%。同日，被告天乐园公司与原告签订抵押合同，以其名下坐落于张店区西一路15号的房地产作为贷款的抵押财产；被告朱立博、邹春雨与原告签订保证合同，约定为被告天乐园公司该笔贷款承担全程连带责任保证。合同签订后，原告于2012年10月10日将4900万元贷款付至被告天乐园公司账户。贷款到期后被告天乐园公司尚欠44559009.77元不能偿付，经被告天乐园公司申请，原告与其签订借款展期协议书，将所欠贷款展期到2017年1月9日，展期期间贷款月利率4.375‰。到期后被告仍有本金4455万元，利息123440.63元（截止2016年12月21日）不能偿付。诉讼中，纠正欠息123440.63元实际为自2016年12月21日至2017年1月9日的利息，诉状中误写为截止2016年12月21日。
被告天乐园公司、被告朱立博、被告邹春雨辩称：对原告齐商银行新城支行所述事实及诉讼请求均无异议。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2012年10月10日，原告齐商银行新城支行与被告天乐园公司签订借款合同，编号为2012年齐银借1601字027号，合同约定，原告齐商银行新城支行借款给被告天乐园公司4900万元，借款用途为贷新还旧，借款期限自2012年10月10日到2015年8月10日，借款利率为年利率6.15%。逾期罚息利率在合同约定的借款利率基础上加收30%。自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。
同日，原告齐商银行新城支行与被告天乐园公司签订抵押合同，编号为2012年齐银抵1601字027号，合同约定，为确保原告债权的实现，被告天乐园公司自愿以自有房地产向原告提供抵押担保，所担保的主债权为2012年齐银借1601字027号借款合同项下的贷款。抵押担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），因债务人、抵押人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。2012年9月26日，双方到淄博市房产管理局办理了抵押登记，房屋他项权证的证号分别为：淄博市房他证张店区字第T**--1031834号、淄博市房他证张店区字第T**--1031835号、淄博市房他证张店区字第T**--1031836号、淄博市房他证张店区字第T**--1031837号、淄博市房他证张店区字第T**--1031838号。2012年10月8日，双方到淄博市国土资源局张店分局办理了抵押登记，土地他项权利证明书的证号分别为：淄他项2012第A01151号、淄他项2012第A01152号、淄他项2012第A01153号。
同日，原告齐商银行新城支行与被告朱立博、被告邹春雨签订保证合同，编号为2012年齐银保1601字027号，合同约定，为确保原告债权的实现，被告朱立博、被告邹春雨自愿向原告提供连带责任保证，所担保的主债权为2012年齐银借1601字027号借款合同项下债权。保证担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），因债务人、保证人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。保证期间为自主合同项下的债务履行期限届满之日起两年。债权人向保证人提出履行保证责任的要求，保证人不得援引任何理由加以抗辩和拒绝，这些理由包括债权人未首先行使或未行使与主合同有关的抵押权。
2012年10月10日，原告齐商银行新城支行履行合同约定的义务借款给被告天乐园公司4900万元。借款到期后，被告天乐园公司仅归还部分借款本息，尚欠借款本金44559009.77元。
2015年8月10日，原告齐商银行新城支行与被告天乐园公司、被告朱立博、被告邹春雨签订借款展期协议书，编号为2015年齐银展1601字016号，协议约定，被告天乐园公司因不能按期偿还借款，向原告齐商银行新城支行申请延长借款期限。原告齐商银行新城支行同意对被告天乐园公司在原借款合同项下的借款本金进行展期，展期金额为44559009.77元，展期17个月，展期后，借款到期日为2017年1月9日，展期期间的贷款利率按月利率4.375‰计收，展期到期一次性偿还。担保人为原借款合同的担保人，权利义务仍按原合同的约定执行。
2017年1月9日，借款展期到期后，被告天乐园公司尚欠原告齐商银行新城支行借款本金4455万元、利息123440.63元。
本院认为，原告齐商银行新城支行与被告天乐园公司、被告朱立博、被告邹春雨所签借款展期协议书是当事人真实意思的表示，符合法律规定，合法有效。
原告齐商银行新城支行与被告天乐园公司所签借款合同是当事人真实意思的表示，符合法律规定，合法有效。原告齐商银行新城支行已履行借款合同及借款展期协议书约定的义务支付借款，被告天乐园公司应按期归还借款本息，但未按期履行合同约定的还款义务，原告齐商银行新城支行诉求被告天乐园公司归还借款本息，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。
原告齐商银行新城支行与被告天乐园公司所签抵押合同是当事人真实意思的表示，符合法律规定，合法有效。被告天乐园公司以自有房地产为其向原告齐商银行新城支行的借款提供抵押担保，并已办理抵押登记。原告齐商银行新城支行诉求被告天乐园公司履行抵押合同及借款展期协议书约定的义务，对被告天乐园公司的抵押物优先受偿，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。
原告齐商银行新城支行与被告朱立博、被告邹春雨所签保证合同是当事人真实意思的表示，符合法律规定，合法有效。原告齐商银行新城支行诉求被告朱立博、被告邹春雨履行保证合同及借款展期协议书约定的义务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十一条、第五十三条的规定，判决如下：
一、被告山东天乐园娱乐发展有限公司于判决生效后十日内支付原告齐商银行股份有限公司新城区支行借款本金4455万元及利息123440.63元（自2016年12月21日起至2017年1月9日止；自2017年1月9日起至付清之日止的利息，按合同约定利率计算后随本支付）。
二、若被告山东天乐园娱乐发展有限公司未按期履行本判决第一项确定的债务，原告齐商银行股份有限公司新城区支行有权对抵押物，即被告山东天乐园娱乐发展有限公司的自有房地产（土地他项权利证明书的证号分别为：淄他项2012第A01151号、淄他项2012第A01152号、淄他项2012第A01153号的土地；房屋他项权证的证号分别为：淄博市房他证张店区字第T**--1031834号、淄博市房他证张店区字第T**--1031835号、淄博市房他证张店区字第T**--1031836号、淄博市房他证张店区字第T**--1031837号、淄博市房他证张店区字第T**--1031838号的房产）变卖、拍卖后的价款优先受偿。
三、被告朱立博、被告邹春雨对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。其承担保证责任后，有权向被告山东天乐园娱乐发展有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费265167.00元及诉讼保全费5000.00元，两项共计270167.00元，由被告山东天乐园娱乐发展有限公司、被告朱立博、被告邹春雨共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交二审案件受理费，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 王希宝
审 判 员 苏晓宇
人民陪审员 田秀珍
二〇一七年四月十七日
书 记 员 董思文
原告齐商银行新城支行向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判决被告天乐园公司归还贷款本金4455万元，利息123440.63元（诉状中误写为截止2016年12月21日，庭审中纠正实际为自2016年12月21日至2017年1月9日）及至清偿完毕之日的利息、罚息；2、请求法院依法判决原告齐商银行新城支行享有被告天乐园公司用其为贷款而抵押的财产依法拍卖、变卖优先受偿的权利；3、请求法院依法判决被告朱立博、邹春雨对第一项诉讼请求承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由各被告承担。事实和理由：2012年10月10日，被告天乐园公司与原告签订借款合同，约定被告天乐园公司向原告贷款人民币4900万元，期限为2012年10月10日到2015年8月10日，年利率6.15%。同日，被告天乐园公司与原告签订抵押合同，以其名下坐落于张店区西一路15号的房地产作为贷款的抵押财产；被告朱立博、邹春雨与原告签订保证合同，约定为被告天乐园公司该笔贷款承担全程连带责任保证。合同签订后，原告于2012年10月10日将4900万元贷款付至被告天乐园公司账户。贷款到期后被告天乐园公司尚欠44559009.77元不能偿付，经被告天乐园公司申请，原告与其签订借款展期协议书，将所欠贷款展期到2017年1月9日，展期期间贷款月利率4.375‰。到期后被告仍有本金4455万元，利息123440.63元（截止2016年12月21日）不能偿付。诉讼中，纠正欠息123440.63元实际为自2016年12月21日至2017年1月9日的利息，诉状中误写为截止2016年12月21日。
原告中国工商银行股份有限公司淄博分行与被告淄博交运绿洁天然气有限公司所签借款合同及银行承兑协议，符合法律规定，合法有效。原告中国工商银行股份有限公司淄博分行已履行合同约定的义务支付借款与垫付银行承兑款，被告淄博交运绿洁天然气有限公司应按期归还借款与承兑垫款本息，但未按期履行合同约定的还款义务，原告中国工商银行股份有限公司淄博分行诉求被告淄博交运绿洁天然气有限公司归还借款本金及相应的利息（包括罚息、复利）、银行承兑垫款本金及相应的利息，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。
被告ＸＸ、被告韩新业向原告中国工商银行股份有限公司淄博分行出具担保书，为借款及承兑垫款的债务承担连带保证责任，不违背法律规定，原告中国工商银行股份有限公司淄博分行诉求被告ＸＸ、被告韩新业承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。
原告中国工商银行股份有限公司淄博分行与被告淄博永邦锆业有限公司所签最高额保证合同，符合法律规定，合法有效。原告中国工商银行股份有限公司淄博分行诉求被告淄博永邦锆业有限公司承担连带清偿责任，部分符合法律规定，被告淄博永邦锆业有限公司应在主债权最高余额3000万元的范围内承担连带清偿责任，对原告的该部分诉求，本院予以支持；超过的部分，本院不予支持。
原告中国工商银行股份有限公司淄博分行与被告李晨所签最高额抵押合同，符合法律规定，是双方真实意思的表示，合法有效。被告李晨以其自有房产为被告淄博交运绿洁天然气有限公司向原告中国工商银行股份有限公司淄博分行的银行承兑汇票提供抵押担保，并已办理抵押登记，原告中国工商银行股份有限公司淄博分行诉求对被告李晨的抵押物优先受偿，符合法律规定和合同约定，本院予以支持，原告中国工商银行股份有限公司淄博分行应对抵押物拍卖、变卖的价款在银行承兑垫款主债权1260万元的范围内优先受偿。
被告淄博永邦锆业有限公司抗辩称，其没有提供保证担保的意思，只是在空白合同上签字，但无证据证明，对其主张，本院不予采信。
被告李晨抗辩称，原告与被告淄博交运绿洁天然气有限公司所签银行承兑协议中，原告垫款后按日万分之五计收利息的约定，应为违约金，要求法院依法降低。其抗辩理由与事实不符，原被告双方所签承兑协议中明确约定是对利息的计收方法而不是违约金，其要求按违约金处理予以降低的主张无法律依据，本院不予采信。
被告淄博交运绿洁天然气有限公司、被告ＸＸ、被告韩新业经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。
本院认为，原告齐商银行新城支行与被告天乐园公司所签订的借款合同、借款展期协议书是双方真实意思的表示，不违反法律规定，合法有效。原告齐商银行新城支行借款给被告天乐园公司，被告天乐园公司应还本付息，而未。根据合同约定，原告齐商银行新城支行有权要求被告天乐园公司立即偿还全部借款。故原告齐商银行新城支行请求被告天乐园公司偿还尚欠的全部借款本金及利息的主张符合合同约定，本院予以支持。
抵押合同、保证合同、
事实和理由：2012年10月10日，被告天乐园公司与原告齐商银行新城支行签订编号为2012年齐银借1601字027号借款合同，约定被告天乐园公司向原告齐商银行新城支行贷款人民币4900万元整，期限为2012年10月10日到2015年8月10日，年利率6.15%。同日，被告天乐园公司与原告齐商银行新城支行签订编号为2012年齐银抵1601字027号抵押合同，以其名下坐落于张店区西一路15号产权证号分别为02
--1016487、02--1016489、02--1016490、02--1016488、02--
1016491，建筑面积分别为854.21平方米、6649.55平方米、650.73平方米、3108.81平方米、6651.01平方米，共计17914.31平方米，土地证号为淄国用2007第A10400、淄国用2007第A10401、淄国用2007第A104**，使用权面积分别为1159.25平方米、1305.84平方米、5650.74平方米，共计8115.86平方米（房他证号张店区字第T**--1031834、张店区字第T02
--1031836、张店区字第T02--1031837、张店区字第T02--1031835、张店区字第T02--
1031838；土地他项权利证号：淄他项2012第A01152号、淄他项2012第A01151号、淄他项2012第A01153号）作为贷款的抵押财产；被告朱立博、邹春雨与原告齐商银行新城支行签订编号为2012年齐银保1601字027号保证合同，约定为被告天乐园公司此笔贷款承担全程连带责任保证。合同签订后，原告齐商银行新城支行于2012年10月10日将4900万元贷款付至被告天乐园公司账户。贷款到期后被告天乐园公司尚欠44559009.77元不能偿付，经被告天乐园公司申请，原告齐商银行新城支行与其签订编号为2015年齐银展1601字016号借款展期协议书，将所欠贷款展期到2017年1月9日，展期期间贷款月利率4.375‰。到期后被告仍有本金4455万元，利息123440.63元（截止2016年12月21日）不能偿付。原告特诉至法院，望判如所请。