连云港市新浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）新民初字第1420号
原告（反诉被告）连云港开发区宝泰房地产开发有限公司。
法定代表人张年平，总经理。
委托代理人闫凡华，江苏连城律师事务所律师。
委托代理人王幼光，江苏连城律师事务所律师。
被告江苏省江天建设工程有限公司。
法定代表人魏根忠，董事长。
委托代理人黄继业。
委托代理人赵广来，江苏明智达律师事务所律师。
被告（反诉原告）江苏镇江安装集团有限公司。
法定代表人钱进，董事长。
委托代理人马晋桥，江苏和济律师事务所律师。
原告连云港开发区宝泰房地产开发有限公司（以下简称宝泰房地产公司）诉被告江苏省江天建设工程有限公司（以下简称江天公司）、被告江苏镇江安装集团有限公司（以下简称镇江安装公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告宝泰房地产公司及其委托代理人王幼光、被告江天公司的委托代理人黄继业、赵广来、被告镇江安装公司的委托代理人马晋桥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宝泰房地产公司诉称，2009年4月21日，江天公司及镇江安装公司下属苏北分公司与原告订立一份《宝泰商住楼施工合同补充协议》。协议中约定，宝泰商住楼的消防系统仍由两被告共同承建，消防系统施工工程造价为104万元、一次包死，协议并明确安装工程应通过初验、联动试车、消防检查等四个验收环节以及对应的付款约定。但两被告在协议订立后，所负责的消防系统工程施工由于安装质量问题至今未完成相应的整改工作，尤其主要设备不锈钢消防水箱在安装时间不到两年就出现大面积锈蚀，现已严重泄露，经初步检查不锈钢水箱材质与图集要求明显不符，使系统存在明显安全隐患。故请求法院依法判令：1、两被告对所安装的不合格的消防设施承担维修责任；2、对不合格的消防设备（不锈钢水箱，价值人民币2.2万元）予以更换并承担本案诉讼费。诉讼中，原告宝泰房地产公司当庭表示，如不能维修，应给付维修费用。
被告江天公司辩称，我们公司没有参与消防系统工程的施工，不清楚里面的内容。答辩意见与镇江安装公司一致。
被告镇江安装公司辩称并反诉称，1、我们按照合同约定完成了宝泰商住楼消防系统安装并通过了消防验收。2、被告使用的消防设施均为合格产品，在安装前取得了监理单位的认可和同意，在安装后通过了原告委托的消防检测中心的检测验收和公安机关消防机构的检测验收。3、宝泰商住楼在2010年5月通过了竣工验收并交付业主使用，合同约定保修期为工程竣工验收合格之日起两年，现被告无需承担保修责任。原告如需维修可以另行协商。请依法驳回原告的起诉。并同时反诉称，根据三方签订的《补充协议2》的约定，反诉人已经按照合同的约定完成了施工义务，消防工程已通过了验收，被反诉人应当及时支付工程款161263.83元并承担诉讼费。
反诉被告宝泰房地产公司答辩称，1、关于数额问题要以双方对账为准。2、反诉被告在施工过程中所施工的消防工程存在严重质量问题。3、该系统到现在反诉原告并没有向反诉被告交付，剩余工程款无法结清。4、反诉原告在此工程中还有37694元工程项目没有做，应从反诉的工程款中扣去37694元。
经审理查明，2009年4月21日，原告（反诉被告）宝泰房地产公司（甲方）与被告江天公司（乙方）、被告（反诉原告）镇江安装公司苏北分公司（丙方）签订宝泰商住楼施工合同补充协议书（2）一份，协议主要载明，甲乙丙三方就甲乙双方2008年1月16日签订的《宝泰商住楼建设工程施工合同》、2008年2月18日签订的《宝泰商住楼建设工程施工合同补充协议书》中有关消防方面的项目进行单独付款和决算等事宜协商一致意见如下：1、对消防系统方面工程施工的工程款支付及决算等由原乙丙双方一体承建改为乙丙双方一体承建的原则不变，但具体工程款支付及工程款决算由甲方与丙方单独进行，不论结果如何，乙方均予认可。对此要求，甲方在得到乙、丙双方共同承诺即：保证该分项项目的工程进度、质量等与原施工合同（含补充协议）约定内容不变的条件下表示同意。2、涉及消防方面的施工项目明细：室内外消防栓给水系统；喷水灭火系统；建筑灭火器系统；通风及防排烟系统；火灾报警及联动控制系统；其他与消防验收直接关联项目。价格及价格所含内容：包死价104万（包工包料、包质量、包进度、包通过验收、包安全、包税收、包死价格）；余款（包干总价的5%为保修金，保修金为两年。《补充协议书（2）》与原合同和补充协议不一致处，以本《补充协议书（2）》为准。其余的按原合同执行。协议签订后镇江安装公司进行了施工，并按照宝泰房地产公司要求进行了部分变更，增加工程款21263.83元，共计161263.83元。宝泰商住楼于2010年5月13日竣工验收。
后宝泰房地产公司分别于2011年1月5日、2011年12月8日、2012年5月28日，给两被告发出关于宝泰商住楼工程消防系统安装中的整改工作抓紧完工的通知，关于宝泰商住楼工程消防系统安装问题抓紧进行整改和试车验收的再次通知。
诉讼中，原告于2013年1月28日提出鉴定申请，申请对江天公司、镇江安装公司安装的宝泰商住楼消防系统根据DB32／186-1998《建筑消防设施技术检验规程》要求进行检测是否合格；对江天公司、镇江安装公司安装的不锈钢消防水箱按本工程图纸要求确认是否合格及对该系统的不合格部分的整改方案及整改费用进行鉴定。2013年8月7日，苏州华碧微科检测技术有限公司司法鉴定所出具司法鉴定检验报告书，检验结果为：发现涉案消防系统存在11项不符合相关质量标准要求的特征物证，存在3项不符合相关图纸合同约定要求的特征物证（详见检验报告书）。2014年6月12日，江苏大为资产评估有限公司出具资产评估报告书，评估结论为：经评定估算，在评估基准日2014年3月20日，连云港市新浦区人民法院委托评估的江天公司、镇江安装公司安装的宝泰商住楼消防系统修复费用（经相关当事方确认的修复项目包括检修消防水泵控制柜等14项）的公允价值为人民币254700元。
另查明，本案原、被告诉争的宝泰商住楼消防工程由被告镇江安装公司施工，被告江天公司没有参与消防工程施工。
上述事实，有原、被告的陈述及原告提供的合同、整改通知、照片、被告镇江安装公司消防安全检测合同书、材料、公告信息、工程竣工验收备案表、工程结算书等证据在案予以证实。
本院认为，原、被告之间签订的施工合同及施工合同补充协议是双方真实意思表示，真实有效。本案原、被告诉争的消防工程经苏州华碧微科检测技术有限公司司法鉴定所司法鉴定，涉案消防系统存在11项不符合相关质量标准要求的特征物证，存在3项不符合相关图纸合同约定要求的特征物证，并经江苏大为资产评估有限公司资产评估，宝泰商住楼消防系统修复费用公允价值为254700元，故被告镇江安装公司应对宝泰商住楼消防系统承担修复责任，如逾期不能修复，则应给付原告宝泰房地产公司宝泰商住楼消防系统修复费用254700元。对反诉原告镇江安装公司要求反诉被告宝泰房地产公司给付工程款161263.83元的诉讼请求，由于宝泰商住楼已经交付使用，故对该诉讼请求本院予以支持。对反诉被告宝泰房地产公司要求扣除没做工程款37649元的诉讼请求，无事实依据，故不予支持。本案原、被告诉争的消防工程由被告镇江安装公司施工，被告江天公司没有参与消防工程施工。故对原告宝泰房地产公司要求被告江天公司承担责任的诉讼请求不予支持。对被告镇江安装公司辩称第1、2、3点的辩解意见，经相关部门鉴定，原、被告诉争的宝泰商住楼消防工程存在不符合相关质量标准要求的情况，且原告在保修期内多次向被告主张维修，一直未获处理解决，故对镇江安装公司的上述辩解意见不予采纳。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、国务院《建设工程质量管理条例》第二十六条第一款、第三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告江苏镇江安装集团有限公司于本判决生效后三十日内对宝泰商住楼消防系统予以修复（详见检验报告书）。
二、被告江苏镇江安装集团有限公司如逾期不能修复，则于本判决生效后四十日内给付原告连云港开发区宝泰房地产开发有限公司宝泰商住楼消防系统修复费用254700元。
三、反诉被告连云港开发区宝泰房地产开发有限公司于本判决生效后四十日内给付反诉原告江苏镇江安装集团有限公司工程款161263.83元。
四、驳回原告连云港开发区宝泰房地产开发有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费5120元、鉴定费48000元，共计53120元（连云港开发区宝泰房地产开发有限公司已预交），反诉案件受理费1765元（江苏镇江安装集团有限公司已预交），合计人民币54885元，由连云港开发区宝泰房地产开发有限公司承担5120元，江苏镇江安装集团有限公司承担49765元，江苏镇江安装集团有限公司于本判决生效之日起十日内将应承担的诉讼费48000元给付连云港开发区宝泰房地产开发有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费6885元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，帐号：440301040009094。
审 判 长 王崔起
人民陪审员 李正美
人民陪审员 王永红
二O一四六月二十六日
书 记 员 江向晖
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
（二）《建设工程质量管理条例》
第二十六条第一款施工单位对建设工程的施工质量负责。
第三十二条施工单位单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。
（三）《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。应自上诉人递交上诉状之日起7日内交纳上诉案件受理费，同时将缴费凭证提交本院，逾期未交纳或未将缴纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用﹤诉讼费用交纳办法﹥的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本“上诉须知”与《催缴上诉费通知》具有同等法律效力。
收款人：连云港市中级人民法院
账号：440301040009094
开户行：连云港市农业银行苍梧支行