福建省漳州市龙文区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0603民初155号
原告中国工商银行股份有限公司漳州龙文支行，住所地福建省漳州市龙文区。
负责人林惠荣，行长。
委托代理人詹俊忠，福建衡评律师事务所律师。
委托代理人吕子雄，福建衡评律师事务所实习律师。
被告福建省正和钢管有限公司，住所地福建省漳州市芗城区石亭镇鳌门村。
法定代表人陈雪红。
被告陈俊杰。被告陈雪红。
原告中国工商银行股份有限公司漳州龙文支行（以下简称工行漳州龙文支行）诉被告福建省正和钢管有限公司（以下简称正和钢管公司）、陈俊杰、陈雪红金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月20日立案受理。依法由审判员魏志艳适用简易程序于2016年3月7日公开开庭进行了审理。原告工行漳州龙文支行的委托代理人詹俊忠到庭参加诉讼，被告正和钢管公司、陈俊杰、陈雪红经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告工行漳州龙文支行诉称，被告正和钢管公司于2011年5月31日以项目建设为由向原告申请固定资产借款680万元，期限78月，即2017年10月27日到期，年利率9.16%，签订《固定资产借款合同》（编号：2011年龙文字0047号），并由被告陈雪红、陈俊杰以自有址于厦门市思明区筼筜路22号405室、24号301室（厦地房证第00316157号、00314640号）房产为上述借款提供抵押保证，并签订《最高额抵押合同》［编号：2011年龙文（抵）字401号］，所担保的主债权为自2011年4月1日至2018年4月1日期间，所担保的最高余额680万元，并依法办理抵押登记并取得房屋他项权证（厦国土房他证第201056909号）。同时，被告陈俊杰、陈雪红夫妻还与原告签订《最高额保证合同》［编号：2011年龙文（高保）字20110328号］，为被告正和钢管公司的上述借款提供连带责任保证担保。合同生效后，原告依约向被告正和钢管公司发放贷款680万元，但被告正和钢管公司未按合同约定按季付息，自2015年5月21日起至2015年12月20日止，被告正和钢管公司共结欠原告利息373740.94元，已经构成违约。为此，原告根据借款合同第十条第10.2款第3项之约定，于2015年8月16日向借款人、抵押人、保证人宣布贷款提前到期，要求立即归还所结欠的贷款本息。被告正和钢管公司、陈雪红、陈俊杰均签收了《宣布贷款提前到期通知书》，并熟知其内容。截止2015年12月21日，被告正和钢管公司未履行还款付息义务，被告陈雪红陈俊杰也未履行连带清偿责任，均构成违约。故请求：1、被告正和钢管公司立即偿还原告贷款本金680万元、利息373740.94元，合计7173740.94元（截止2015年12月20日），以及自2015年12月21日起至实际还款之日止按合同约定计算的利息、复利、罚息；2、原告对被告陈雪红提供的抵押物享有优先受偿权；3、被告陈俊杰、陈雪红对本案债务承担连带清偿责任；4、诉讼费由三被告共同承担。原告工行漳州龙文支行为支持其诉讼请求，提供了以下证据：1、固定资产借款合同（2011年（龙文）字0047号］1份，拟证明原告与被告正和钢管公司对贷款事项签订借款合同。2、最高额抵押合同（2011年龙文（抵）字401号］1份，拟证明原告与被告陈俊杰、陈雪红对贷款承担担保事项签订保证合同。3、承诺书1份，拟证明被告陈俊杰、陈雪红自愿提供厦门市思明区筼筜路22号405室、24号301室房产作为抵押，并不得出租、转让。4、厦门市土地房屋他项权证（厦国土房他证第201056909号）1份，拟证明原告依法办理抵押登记。5、厦门土地房屋权证（厦地房证第003161**号）1份，拟证明被告陈雪红合法取得厦门市思明区筼筜路22号405室。6、厦门土地房屋权证（厦地房证第003146**号）1份，拟证明被告陈雪红合法取得厦门市思明区筼筜路24号301室。7、最高额保证合同（2011龙文（高保）字20110328号］1份，证明原告与被告陈俊杰、陈雪红对贷款承担担保事项签订保证合同。8、借款凭证（680万元）1张，拟证明原告将款项发放到被告帐户。9、结欠证明1份，拟证明被告从2015年5月21日起至2015年12月20日结欠原告利息。10、补充协议1份，拟证明原告与被告就有关文件资料、法律文书等送达方式及地址进行确认。11、宣布贷款提前到期通知书1份，拟证明被告正和钢管公司因贷款违约，原告向被告宣布贷款提前到期。12、被告正和钢管公司营业执照复印件、组织机构代码证复印件、被告陈雪红、陈俊杰身份证复印件以及结婚证复印件各1份，拟证明各被告的基本情况。
被告正和钢管公司、陈俊杰、陈雪红均未提出答辩，亦未向本院提交证据。
原告工行漳州龙文支行提供的证据经当庭出示，三被告无正当理由拒不到庭，又未提供证据，视为其放弃举证、质证权利并承担举证不能的法律后果。本院认为原告工行漳州龙文支行提供的证据1-12，符合证据的真实性、合法性、关联性，具有证明力，本院予以采信。案经审理，根据原告工行漳州龙文支行在庭审中的陈述及本院确认的证据，本院认定本案贷款事实、担保事实与原告诉称事实一致。另查明，原告工行漳州龙文支行与被告正和钢管公司于2011年5月31日签订的《固定资产借款合同》［编号：2011年龙文字0047号］第一部分借款条件第3.1条约定：“【人民币借款利率确定方式】人民币借款利率按下列第（2）种方式确定：……（2）浮动利率，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为合同生效日与第2.2条约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮20%，合同期限内浮动幅度保持不变。借款人提款后，借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息。第二期利率确定日为提款日满一期之后对应日，如果调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日，其他各期依此类推。借款人分笔提款的，借款利率按下列A种方式进行调整：A、一期内不论分几次提款，都按该期利率确定日所确定的当期借款利率执行，并在下一期同时调整。……”第3.3条约定：“本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。其中日利率=年利率／360。”第3.4条约定：“本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，……”合同第二部分具体条款第10.2条约定：“借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：……（3）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；……”第10.3条约定：“借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。”合同还约定了提款、还款、担保、争议解决、违约等事项。2011年7月6日，原告工行漳州龙文支行依约向被告正和钢管公司发放贷款680万元。原告工行漳州龙文支行与被告陈俊杰、陈雪红于2011年3月28日签订的《最高额保证合同》［合同编号：2011年龙文（高保）字20110328号］第1.1条约定：“乙方（即被告陈俊杰、陈雪红）所担保的主债权为自2011年3月28日至2018年3月28日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币300000000.00元（大写：叁亿元）（大小写不一致时，以大写为准）的最高余额内，甲方（即原告工行漳州龙文支行）依据与福建省正和钢管有限公司（下称债务人）签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议／合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。”第二条保证方式约定：“乙方承担保证责任的方式为连带责任保证。”第三条保证担保范围约定：“乙方最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在第1.1条所述之最高余额内。”第4.1条约定：“若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。”原告工行漳州龙文支行与被告陈俊杰、陈雪红于2011年3月31日签订的《最高额抵押合同》［合同编号：2011年龙文（抵）字401号］第1.1条约定：“乙方（即被告陈俊杰、陈雪红）所担保的主债权为自2011年4月1日至2018年4月1日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币7000000元（大写：柒佰万元）（大小写不一致时，以大写为准）的最高余额内，甲方（即原告工行漳州龙文支行）依据与福建省正和钢管有限公司（下称债务人）签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议／合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。”第二条抵押担保范围约定：“乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在第1.1条所述之最高余额内。”还查明，被告自2015年3月21日开始违约欠息，截止2015年12月20日，被告正和钢管公司尚欠原告工行漳州龙文支行贷款本金680万元、利息373740.94元。诉讼前，原告工行漳州龙文支行于2016年1月11日向本院申请诉前财产保全，要求查封、扣押、冻结被告正和钢管公司价值7170000元的财产。本院于同日裁定查封、扣押、冻结被告正和钢管公司价值7170000元的财产。本院认为，原告工行漳州龙文支行与被告正和钢管公司签订的《固定资产借款合同》、与被告陈俊杰、陈雪红签订的《最高额保证合同》和《最高额抵押合同》，均系各方当事人在自愿协商基础上达成，且不违反法律和行政法规的禁止性规定，依法均应认定合法有效。原告工行漳州龙文支行根据合同约定完成付款义务，被告正和钢管公司未能依合同约定期限履行付息义务，其行为已构成违约，依法应当承担合同约定的违约责任，即归还尚欠借款本金及合同约定的利息、复利、罚息。因此，原告工行漳州龙文支行请求判令被告正和钢管公司偿还借款本金并按照《固定资产借款合同》约定计付利息、复利、罚息，符合双方合同约定及法律规定，应予支持。原告工行漳州龙文支行作为债权人根据《最高额保证合同》的约定，要求担保人被告陈俊杰、陈雪红对被告正和钢管公司的上述全部债务承担连带清偿责任，符合双方合同约定及法律规定，应予支持。被告陈俊杰、陈雪红在承担连带清偿责任后依法有权向被告正和钢管公司进行追偿。被告陈俊杰、陈雪红自愿以被告陈雪红名下的址于福建省厦门市思明区筼筜路22号405室、24号301室二处房产（土地房屋权证：厦地房证第00316157、00314640号），在700万元的限额内，为被告正和钢管公司《固定资产借款合同》的借款提供抵押担保，也依法完成法定抵押登记手续，现原告工行漳州龙文支行主张对被告陈俊杰、陈雪红提供的上述抵押物享有优先受偿权，该请求符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。被告正和钢管公司、陈俊杰、陈雪红经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃诉讼权利，本院依法予以缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第三十六条第一款、第四十一条、第四十二条第（二）项、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十三条、第四十二条的规定，判决如下：
一、被告福建省正和钢管有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司漳州龙文支行借款本金680万元及截止2015年12月20日的利息373740.94元以及自2015年12月21日起至本判决指定的履行期限届满之日止按照《固定资产借款合同》约定计收的利息、复利、罚息。
二、被告陈俊杰、陈雪红应对被告福建省正和钢管有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；并在承担连带清偿责任后有权向被告福建省正和钢管有限公司追偿。
三、被告陈俊杰、陈雪红应以被告陈雪红名下的址于福建省厦门市思明区筼筜路22号405室、24号301室二处房产（土地房屋权证：厦地房证第00316157、00314640号），以700万元为限对被告福建省正和钢管有限公司的上述债务承担抵押担保责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费62016元，减半收取31008元，保全费5000元，均由被告福建省正和钢管有限公司、陈俊杰、陈雪红共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。
审判员 魏志艳
二〇一六年三月二十二日
书记员 余瑞娟
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；……第三十六条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。……第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：……（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；……
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。