安徽省淮北市相山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0603民初3406号
原告：中国建设银行股份有限公司淮北市分行，住所地安徽省淮北市。
负责人：李辉，该分行行长。
委托诉讼代理人：徐姚，该分行办公室副主任。
被告：安徽海晟新能源科技有限公司，住所地安徽省淮北市烈山区。
法定代表人：魏薇，该公司董事长。
被告：魏薇，女，1971年7月15日出生，汉族，大专文化，户籍地安徽省淮北市相山区，经常居住地安徽省淮北市相山区。
被告：成健东，男，1973年12月2日出生，汉族，大学文化，户籍地安徽省淮北市烈山区，经常居住地安徽省淮北市相山区。
委托诉讼代理人：程伟，安徽泽黎律师事务所律师。
原告中国建设银行股份有限公司淮北市分行（简称建设银行淮北分行）与被告安徽海晟新能源科技有限公司（简称海晟公司）、魏薇、成健东金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建设银行淮北分行的委托诉讼代理人徐姚，被告成健东的委托诉讼代理人程伟到庭参加诉讼，被告海晟公司、魏薇经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
建设银行淮北分行向本院提出诉讼请求:1、判决海晟公司偿还借款本金1579万元、利息542927.92元（暂计算至2016年6月21日，以后继续计算至付清时止）；2、判决拍卖、变卖魏薇、成健东名下抵押的房产，我行优先受偿；3、判决魏薇、成建东对海晟公司的所有债务承担连带清偿责任。事实和理由：2015年8月31日，我行与海晟公司签订两份《人民币流动资金贷款合同》，借款金额分别为979万元和600万元，2013年8月15日，我行与魏薇、成健东签订最高额抵押合同，二人以其所有的位于淮北市相山区xx的房产为海晟公司提供抵押担保。至2016年6月21日，海晟公司拖欠本金1579万元及利息542927.92元未能按期归还，现起诉请求依法判决。
海晟公司、魏薇未进行答辩，亦未提交证据。
成健东庭审中口头辩称，愿意依法承担担保责任。
本院经审理认定事实如下：2013年8月15日，魏薇、成健东与（甲方）与建设银行淮北分行（乙方）签订最高额抵押合同，约定，乙方与海晟公司在2013年8月19日至2016年8月19日期间签订的人民币资金借款合同，甲方愿意为海晟公司在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金，债务人应向乙方支付的其他款项，乙方为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、送达费、公告费等），担保责任的最高额为1689.4万元。抵押财产为：相山区xx室（产权证号：淮房地权证相山区字第××、11××15、11xx2、11××99、11xx70、11××72、11xx9、11××71号），淮北市相山区xx（产权证号：房地权证淮房字第××号）等内容。2013年8月19日，魏薇、成健东与建设银行淮北分行就上述房产到淮北市房屋产权产籍监理处办理了抵押登记，并领取了房地产他项权证。
2015年8月31日，海晟公司与建设银行淮北分行签订《人民币流动资金贷款合同》两份，借款金额分别为979万元和600万元，并约定借款用于日常生产经营周转，借款期限1年，从2015年8月31日至2016年8月19日，贷款利率为固定利率，即LPR利率212基点，借款期内利率不变。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，利息为按月结息，因海晟公司违反合同任一约定导致的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、公告费、律师代理费等），应由海晟公司负担等内容。
同日，魏薇、成健东夫妻二人（甲方）分别均为上述两份《人民币流动资金贷款合同》提供连带责任保证，并与建设银行淮北分行（乙方）分别签订《自然人保证合同》，约定保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、公告费、律师费等）。保证期间自至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，甲方的保证责任均不因此减免、乙方均可直接要求甲方在其保证范围内承担保证责任等内容。
2015年8月31日，建设银行淮北分行向海晟公司分别发放贷款979万元和600万元。此后，海晟公司支付了部分借款利息，截止2016年6月21日，尚有借款本金1579万元、利息542927.92元，未能偿还，建设银行淮北分行遂提起本案诉讼。诉讼中，海晟公司偿还了利息1万元。
2016年8月11日，本院根据建设银行淮北分行的申请，作出（2016）皖0603财保326号民事裁定书，裁定冻结海晟公司、魏薇、成健东银行存款1633万元或查封其价值相当的其他财产。
以上事实，有建设银行淮北分行提交《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、房地产他项权证、《自然人保证合同》、贷款转存凭证、贷款账务交易明细以及当事人陈述在卷佐证，本院予以认定。
本院认为，海晟公司与建设银行淮北分行签订《人民币流动资金贷款合同》，魏薇、成健东与建设银行淮北分行签订的《最高额抵押合同》、《自然人保证合同》，均是当事人真实意思表示，不违反相关法律规定，系有效合同，各方均应如约履行。建设银行淮北分行如约将借款1579万元出借给海晟公司使用，履行了出借义务。海晟公司未能按时偿还借款本金、利息，应依法承担相应民事责任。现建设银行淮北分行起诉要求海晟公司偿还借款本金1579万元及利息，理由充分，本院予以支持。
关于担保问题。在海晟公司本金借款时，魏薇、成健东以其所有的房屋进行抵押担保，签订了最高额抵押合同，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立。在海晟公司不能按时偿还借款本金、利息时，建设银行淮北分行有权在最高债权额限度内就抵押财产优先受偿。同时，魏薇、成健东又分别提供了连带责任保证，魏薇、成健东为夫妻关系，在主合同规定的债务履行期间没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行，也可以保证人承担连带责任保证，保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽海晟新能源科技有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告中国建设银行股份有限公司淮北市分行借款本金1579万元、利息532927.92元（计算至2016年6月21日，此后按照合同约定利率标准计算继续支付至付清借款之日）；
二、如被告安徽海晟新能源科技有限公司逾期履行上述债务，原告中国建设银行股份有限公司淮北市分行有权对被告魏薇、成健东用于抵押担保的位于淮北市相山区xx室，位于淮北市相山区xx号房屋折价或者拍卖、变卖、变卖所得价款在最高债权额限度担保范围内优先受偿。
三、被告魏薇、成健东对被告安徽海晟新能源科技有限公司上述债务承担连带保证责任，保证人在承担保证责任后，有权向被告安徽海晟新能源科技有限公司追偿。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费119798元，诉前保全申请费5000元、公告费800元，均由被告安徽海晟新能源科技有限公司、魏薇、成健东负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审 判 长 施云辉
人民陪审员 王朋诗
人民陪审员 董筱筱
二〇一六年十二月十九日
书 记 员 田丽娟
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。