沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0102民初1395号
原告：哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行。
负责人：莫成军，系该行行长。
委托代理人：姜岚岚。
委托代理人：宋长征。
被告：辽宁瑞鑫汽车制造有限公司。
法定代表人：刘海玲，系该公司董事长。
委托代理人：刘希和。
被告：刘海玲。
委托代理人：刘希和。
被告：刘希和。
原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行（以下简称哈尔滨银行）诉被告辽宁瑞鑫汽车制造有限公司（以下简称瑞鑫汽车）、刘海玲、刘希和金融借款合同纠纷一案，本院受理后，根据原告哈尔滨银行提出的诉讼保全申请，作出（2016）辽0102民初1395号民事裁定书，并依法查封了被告刘海玲名下股权。本案依法由审判员李珮独任审判，于2016年2月23日公开开庭进行了审理，原告哈尔滨银行委托代理人姜岚岚、被告瑞鑫汽车委托代理人刘希和、被告刘海玲委托代理人刘希和、被告刘希和均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告哈尔滨银行诉称：原告与被告辽宁瑞鑫汽车制造有限公司于2014年12月2日签订了《综合授信合同》，综合授信额度为2500万元，授信用途为购货，授信额度有效使用期限为2014年12月2日至2015年12月1日。同日，原告与被告辽宁瑞鑫汽车制作有限公司签订了两份《最高额抵押合同》，约定将被告位于铁岭市铁岭县腰堡镇辽宁专用车生产基地平安大街X号1-1铁岭鲁威汽车配件有限公司商务楼1-1、铁岭市铁岭县腰堡镇辽宁专用车生产基地平安大街11-2号1-1铁岭鲁威汽车配件有限公司厂房1幢1-1、铁岭市铁岭县腰堡镇辽宁专用车生产基地平安大街X号1-1铁岭鲁威汽车配件有限公司厂房2幢1-1的房产及位于铁岭县腰堡镇石山子村的土地抵押给原告，约定抵押担保范围为依据被告与原告签订的《综合授信合同》，自2014年12月2日至2015年12月1日签订的多个主合同或借据项下产生的前部债务，并办理了抵押登记。同日，原告与被告刘海玲、刘希和分别签订了《最高额保证合同》，约定被告刘海玲、刘希和对依据被告辽宁瑞鑫汽车制造有限公司与原告签订的《综合授信合同》，自2014年12月2日至2015年12月1日签订的多个主合同或借据项下产生的全部债务提供连带责任保证担保，保证河间按原告为债务人办理的单笔业务分别计算，自单笔业务的主合同签订之日起至被告在该主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。2014年12月5日，原告与被告辽宁瑞鑫汽车制造有限公司签订了《流动资金借款合同》，借款金额为2500万元，借款年利率为6.72%，借款用途为购货，借款期限自2014年12月5日至2015年12月1日，还款方式为按月付息到期一次性还本。上述合同签订后，原告于2014年12月5日向被告辽宁瑞鑫汽车制造有限公司一次性发放了本金为2500万元的贷款，被告取得该笔借款。截至2015年11月17日，被告辽宁瑞鑫汽车制造有限公司欠还利息、罚息、复利共计572820.12元。经原告多次催讨，被告均未予偿还。依据《流动资金借款合同》第十四条相关约定：“甲方（被告）逾期未付本金或利息超过7日，乙方（原告）有权取消甲方（被告）尚未提用借款额度，并宣布合同项下的借款本息全部立即到期。”故原告请求法院判令被告立即偿还全部贷款本金2500万元及利息、罚息、复利。原告认为，原告与被告签订的借款合同、保证合同、抵押合同均合法有效，但被告辽宁瑞鑫汽车制造有限公司却未能按合同约定履行还款义务，被告的行为是严重的违约行为。而被告刘海玲、刘希和依法应对被告辽宁瑞鑫汽车制造有限公司所欠债务承担连带偿还责任。综上所述，为保证原告合法权益，依据中华人民共和国《民法通则》、《合同法》、《担保法》、《物权法》等相关法律规定，原告现就被告欠款向贵院提起民事诉讼，希依法公判。诉讼请求：1、请求法院判令被告辽宁瑞鑫汽车制造有限公司立即偿还贷款本金2500万元，贷款利息、罚息、复利合计572820.12元（截至2015年11月17日），共计25572820.12元，及自2015年11月18日起至付清之日止的贷款利息、罚息、复利；并判令被告刘海玲、刘希和对上述债务承担连带偿还责任；2、请求法院判令原告对被告辽宁瑞鑫汽车制造有限公司提供的抵押财产依法行使抵押权有先受偿；3、请求法院判令被告承担本案的诉讼费、保全费及其他因主张债权发生的费用。
被告瑞鑫汽车、刘海玲、刘希和辩称：借款属实，抵押情况属实，保证属实。
经审理查明：2014年12月2日，原告哈尔滨银行（乙方）与被告瑞鑫汽车（甲方）签订《综合授信合同》，约定甲方在本合同约定的授信有效期限内可向乙方申请使用的综合授信额度为2500万元，期限为12个月，自2014年12月2日至2015年12月1日，保证人为刘海玲、刘希和，抵押人为瑞鑫汽车。同日，原告哈尔滨银行分别与被告瑞鑫汽车、刘海玲、刘希和签订《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》，抵押人瑞鑫汽车以其名下位于铁岭市铁岭县腰堡镇辽宁专用车生产基地平安大街X号1-1铁岭鲁威汽车配件有限公司商务楼1-1、建筑面积494.3平方米房产，及铁岭市铁岭县腰堡镇辽宁专用车生产基地平安大街11-2号1-1铁岭鲁威汽车配件有限公司厂房1幢1-1、建筑面积6988.2平方米房产，及铁岭市铁岭县腰堡镇辽宁专用车生产基地平安大街X号1-1铁岭鲁威汽车配件有限公司厂房2幢1-1、建筑面积10044平方米房产，及铁岭县腰堡镇石山子村、使用权面积48871平方米的土地提供抵押担保，上述财产均办理了他项权利证书。保证人刘海玲、刘希和自愿提供连带责任保证。抵押及保证范围均为上述《综合授信合同》项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及原告哈尔滨银行为实现担保权利和债权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。
2014年12月5日，原告哈尔滨银行（乙方、贷款人）与被告瑞鑫汽车（甲方、借款人）签订《流动资金借款合同》，约定借款总额为2500万元，期限自2014年12月5日至2015年12月1日，借款利率为年率6.72%，在借款期限内，该利率保持不变，每月支付利息一次，贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%，如甲方未按期足额付息，乙方有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。同日，原告哈尔滨银行向被告瑞鑫汽车发放了2500万元贷款。但被告未按照约定按时足额偿还贷款，截止2015年11月17日，被告尚欠原告贷款本金25000000元、利息561335.4元、复利11484.72元，目前该笔贷款已到期。
上述事实，有《综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、他项权利证、《流动资金借款合同》、借据、欠款明细以及原、被告的当庭陈述等证据在卷佐证，经庭审质证与审查，本院予以确认。
本院认为，原告与三被告签订的《综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》均系各方的真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。被告瑞鑫汽车未按借款合同的约定，履行按期偿还原告借款的义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。现该笔贷款已经到期，故对于原告哈尔滨银行要求被告瑞鑫汽车偿还全部贷款本息的诉讼请求，本院予以支持。原告哈尔滨银行可依《最高额抵押合同》抵押条款的约定对被告瑞鑫汽车抵押的财产享有优先受偿权。被告刘海玲、刘希和作为借款的保证人，主债务人瑞鑫汽车未履行还款义务，原告哈尔滨银行有权要求被告刘海玲、刘希和对借款承担连带保证责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、被告辽宁瑞鑫汽车制造有限公司于本判决生效后10日内偿还原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行借款本金25000000元、利息561335.4元、复利11484.72元（截至2015年11月17日）；并自2015年11月18日起按合同约定的计息办法支付上述借款逾期利息至本判决实际偿还之日止；
二、若被告辽宁瑞鑫汽车制造有限公司逾期给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告辽宁瑞鑫汽车制造有限公司提供的位于铁岭市铁岭县腰堡镇辽宁专用车生产基地平安大街X号1-1铁岭鲁威汽车配件有限公司商务楼1-1、建筑面积494.3平方米房产，及铁岭市铁岭县腰堡镇辽宁专用车生产基地平安大街11-2号1-1铁岭鲁威汽车配件有限公司厂房1幢1-1、建筑面积6988.2平方米房产，及铁岭市铁岭县腰堡镇辽宁专用车生产基地平安大街X号1-1铁岭鲁威汽车配件有限公司厂房2幢1-1、建筑面积10044平方米房产，及铁岭县腰堡镇石山子村、使用权面积48871平方米的土地行使抵押权优先受偿；
三、被告刘海玲、刘希和对被告辽宁瑞鑫汽车制造有限公司应支付的上述款项承担连带责任，并在承担保证责任后，有权向被告辽宁瑞鑫汽车制造有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费169664元，减半收取84832元，保全费5000元，均由被告辽宁瑞鑫汽车制造有限公司、刘海玲、刘希和负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审判员 李 珮
二〇一六年三月七日
书记员 凌白羽
本判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。