宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬海西商初字第396号
原告：宁波市市区农村信用合作联社段塘信用社。
代表人：庄洁洁。
委托代理人：吴艳。
委托代理人：郑碧卿。
被告：张微君，无固定职业。
被告：王萍，无固定职业。
原告宁波市市区农村信用合作联社段塘信用社（以下简称段塘信用社）与被告张微君、王萍金融借款合同纠纷一案，原告于2015年7月16日向法院提起诉讼，现原告诉讼请求为：1.要求被告张微君、王萍归还原告借款本金1000000元，支付2015年5月21日起至实际支付日至2015年6月20日的正常利息5807.61元，并支付2015年6月21日至实际支付日止按约定利率计算的正常利息、罚息和复息；上述费用暂计1005807.61元；2.原告有权以被告张微君名下位于宁波市鄞州区石矸镇望江路**号**室的房产【鄞（中）国用(2002)字第3151号】、【甬房权证石字第××号】折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿全部债权(包括被告应付之借款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、律师代理费、保管抵押财产的费用、诉讼费、催讨差旅费等)；3.本案诉讼费用由被告张微君、王萍承担。本院受理后，依法适用简易程序由审判员江锋独任审判。本案于2015年8月13日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理认定，2013年7月29日，原告与被告张微君签订了一份《最高额融资合同》（合同号为8311320130002144号），据此约定，原告同意在2013年7月29日至2016年7月28日期间内向被告张微君融通资金，最高融资限额为1000000元。该合同还约定，未按期归还本金（含展期）或支付费用的，从逾期之日起按融资凭据（或合同、协议）所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；不按期偿付利息或不按约定的债务清偿方式清偿债务的，按罚息利率计收罚息。同日，被告王萍向原告出具了《共同还款承诺书》，承诺向原告对被告张微君的上述债务承担共同还款责任。同日，原告与被告张微君签订了合同号8311320130002144号《最高额抵押合同》。据此约定，被告张微君自愿以其有完全处分权的财产即位于宁波市鄞州区石矸镇望江路56号203室的房屋作为抵押财产，为原告向被告张微君自2013年7月29日至2016年7月28日融资期间内最高融资限额为1000000元的所有融资债权提供最高额抵押担保；抵押担保范围为该合同项下所产生的原告的所有债权，包括但不限于本金、利息(包括罚息、复息等)、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用(包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用)等。2013年8月1日，原告与被告张微君办理了编号甬房他证鄞州区字第2013163**号他项权利证书。被告王萍在抵押财产清单上签名。2014年7月31日，原告与被告张微君签订了一份《个人借款合同》（合同号为8311120140005820）。约定原告同意向被告张微君发放贷款1000000元，借款期限、借款利率以借款借据为准（借款日期2014年7月31日至2015年7月30日，月利率6.6624‰）；还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；合同明确约定：未按期偿还贷款本金或未按期支付利息的，原告有权提前收回未到期贷款。违约责任为被告张微君未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。另外还约定，原告为实现该合同项下债权而提起诉讼的，法院诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用由被告张微君承担；被告张微君违约的，还应承担违约金、损害赔偿金及保管抵（质）财产的费用等。同日，根据被告张微君申请，原告向被告张微君发放了1000000元借款，借款期限为自2014年7月31日至2015年7月30日，贷款月利率为6.6624‰，被告张微君签字确认收到。然被告张微君未按约支付利息，构成违约，被告王萍也未承担相应的还款责任。截至2015年5月21日，被告张微君尚欠原告借款本金1000000元，利息等5807.61元。涉案借款时俩被告系夫妻关系。被告张微君确认送达地址为宁波市鄞州区石矸镇望江路56号203室。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十二条第一款、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张微君、王萍应于判决生效之日起十日内一次性归还原告宁波市市区农村信用合作联社段塘信用社借款本金1000000元，支付2015年5月21日起至实际支付日至2015年6月20日的正常利息5807.61元，并支付2015年6月21日至实际支付日止按约定利率计算的正常利息、罚息和复息；上述费用暂计1005807.61元；
二、原告宁波市市区农村信用合作联社段塘信用社对被告张微君名下的坐落于宁波市鄞州区石矸镇望江路56号203室的房屋（房屋他项权证号：甬房他证鄞州区字第2013163**号）在最高额抵押担保范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费13852元，因适用简易程序减半收取6926元，由被告张微君、王萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴费通知书七日内凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室，汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作放弃上诉处理。
审 判 员 江 锋
二〇一五年八月十三日
代书记员 郑梦秋
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十二条第一款设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条第一款第（一）项（一）建筑物和其他土地附着物；
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。