巴彦淖尔市临河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0802民初6555号
原告：杨凤梅，女，1977年9月2日出生，汉族，无职业，现住内蒙古自治区巴彦淖尔市。公民身份号码×××。
委托诉讼代理人：朱玉秀，巴彦淖尔市经济技术开发区法律服务所法律工作者。
被告：高仲录，男，1953年3月5日出生，汉族，个体户，现住内蒙古自治区巴彦淖尔市。公民身份号码×××。
委托诉讼代理人：刘繁臻，爱德律师事务所巴彦淖尔分所律师。
被告：郭昊，男，1977年12月20日出生，汉族，个体户，现住内蒙古自治区巴彦淖尔市。公民身份号码×××。
原告杨凤梅与被告高仲录、郭昊案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2017年3月8日作出（2016）内0802民初8651号民事判决书，被告高仲录不服判决，提起上诉。巴彦淖尔市中级人民法院于2017年9月4日作出（2017）内08终1052号民事裁定书，撤销本院（2016）内0802民初8651号民事判决，发回本院重审。本院依法另行组成合议庭，于2017年11月9日公开开庭进行了审理。原告杨凤梅及其委托诉讼代理人朱玉秀，被告高仲录及其委托诉讼代理人刘繁臻到庭参加了诉讼，被告郭昊经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
杨凤梅向本院提出诉讼请求：1.确认临河区美丽洋房8号楼1506室所有权属于原告杨凤梅所有。停止高仲录对临河区美丽洋房8号楼1506室（合同编号2008－0003814）的强制执行。事实和理由：2013年12月20日，原告杨凤梅与被告郭昊协议离婚，离婚协议中约定位于临河区美丽洋房8号楼1506室房屋归原告杨凤梅所有，孩子由原告杨凤梅抚养，上海大众帕萨特小轿车归被告郭昊所有。2015年2月13日，被告郭昊欠被告高仲录借款311000元，到期未偿还。被告高仲录向临河区法院提起诉讼，临河区法院作出（2015）临民初字3825号民事判决书，判决郭昊偿还借款311000元，现被告高仲录申请执行，临河区法院执行属于原告杨凤梅位于临河区美丽洋房8号楼1506室房屋。杨凤梅向临河区法院提起案外人执行异议书，临河区法院在2016年11月2日作出（2016）内0802执异125号裁定书，驳回原告杨凤梅的执行异议。因被告高仲录与被告郭昊的借款发生在杨凤梅与郭昊离婚之后，双方在离婚协议中已将家庭财产予以分割，该房屋属于杨凤梅所有并且居住至今。
原告杨凤梅对自己的主张提供以下证据：
1、2013年12月20日郭昊与杨凤梅离婚协议书。意图证实郭昊与杨凤梅于2013年12月20日离婚，双方约定婚生子由原告杨凤梅抚养，夫妻共同财产美丽洋房8号楼1506室房屋归杨凤梅所有，帕萨特小轿车归郭昊所有。
2、2016年11月18日（2016）内0802民初8242号民事判决书。意图证实郭昊与杨凤梅财产纠纷案于2016年11月18日定理，判决临河区美丽洋房8栋楼1506室房屋产权归杨凤梅所有，郭昊协助办理产权过户手续。
3、2015年7月18日作出的（2015）临民初字第3825号民事判决书。意图证实郭昊向高仲录借款是在2015年2月13日，该笔借款是杨凤梅与郭昊离婚二年之后的借款，高仲录提起诉讼，没有将杨凤梅列为被告，由此可证实郭昊向高仲录借款时高仲录就知道杨凤梅与郭昊已离婚的事实。
4、2016年11月2日（2016）内0802执异125号裁定书及（2016）内0802民初8651号民事判决书。意图证实涉案房屋虽然登记在郭昊名下，但通过法院诉讼及民政局的离婚证明，涉案房屋属于原告杨凤梅所有。
5、2008年7月22日，郭昊与华裕房地产开发公司签订的商品房买卖合同。意图证实涉案房屋是杨凤梅与郭昊的婚后财产。
被告高仲录辩称，涉案房屋虽在2008年购买，但商品房买卖合同中房屋的买受人为郭昊，杨凤梅并不是房屋的买受人。杨凤梅主张该房为婚姻关系存续期间的共同财产，并没有就该主张提供任何证据，杨凤梅应承担举证不能的法律后果。杨凤梅与郭昊离婚协议中对涉案房屋的约定是郭昊对自己权利的处分，该处分行为未经产权变更登记并不发生物权变动的法律效果，也不具有对抗善意第三人的法律效力。杨凤梅庭审中提供的临河区法院（2016）内0802民初8242号民事判决书，存在虚假诉讼问题，依法不能作为定案依据。综上，原告杨凤梅不享有排除执行的权利，其诉讼请求应予驳回。
被告高仲录举证：1.（2015）临民保字第176号民事裁定书。意图证实2015年6月3日，高仲录向临河区法院提出诉前财产保全申请，同日，临河区法院作出民事裁定书，对涉案房屋进行查封。
被告郭昊未作答辩。
经审理认定事实如下：2013年12月20日，原告杨凤梅与被告郭昊在临河区民政局协议离婚，该离婚协议加盖有临河区民政局婚姻登记专用章。离婚协议约定：”位于临河区美丽洋房8号楼1506室房屋归原告杨凤梅所有，婚生子郭子煌由原告杨凤梅抚养，上海大众帕萨特小轿车归被告郭昊所有。债权债务归郭昊所有，与杨凤梅无关”。本案涉案房屋分配给了杨凤梅。2015年被告郭昊与高仲录间发生借贷关系，2015年6月3日，高仲录向临河区法院申请诉前保全，临河区法院于2015年6月3日作出（2015）临民保字第176号民事裁定书，对被申请人郭昊所有的位于巴彦淖尔市临河区美丽洋房15楼1506室房屋（合同编号：2008－0003814）予以查封（查封期限三年）。后经诉讼进入执行，本院于2015年10月作出（2015）临执字第2853号民事裁定，拍卖涉案房屋，原告杨凤梅提出执行异议，本院于2016年11月2日作出（2016）内0802执异125号裁定书，驳回杨凤梅的执行异议。2016年11月14日，原告杨凤梅以离婚财产纠纷为由提起诉讼，本院审理后于2016年11月18日作出（2016）内0802民初8242号民事判决，内容为：”位于巴彦淖尔市临河区美丽洋房8号楼1506室房屋一套归杨凤梅所有；被告郭昊在本判决生效后5日内协助杨凤梅办理房屋产权变更登记手续”。该判决已生效。
本院认为，本案争议焦点是原告杨凤梅是否对涉案房屋享有足以排除执行的权利。涉案房屋已于高仲录与郭昊的债权债务形成之前作为杨凤梅与郭昊离婚时家庭共有财产分配给杨凤梅。该不动产登记在被告郭昊名下，至今也未办理产权变更登记，该住房一直由原告杨凤梅实际占有使用。当事人可以采取多种救济渠道维护自己的合法权益，法律没有规定执行异议被驳回后，仅能采取执行异议之诉这一救济渠道。2016年11月，杨凤梅以离婚后财产纠纷为由提起诉讼，要求确认涉案房屋归其所有，本院作出（2016）内0802民初8242号民事判决支持了杨凤梅的诉讼请求。该判决是对离婚财产归属的确认，且是在涉案房屋被查封并裁定拍卖后作出，其既判力应予维持。原告杨凤梅以临河区民政局协议离婚及人民法院生效判决为依据，请求确认对涉案房屋享有所有权，目的是排除对涉案房屋的执行。基于涉案房屋在被告郭昊与高仲录债务形成之前协议分割，不存在逃避债务的嫌疑，原告杨凤梅的诉讼请求应予支持。被告高仲录抗辩涉案房屋系郭昊个人所有及杨凤梅与郭昊离婚后财产纠纷属于虚假诉讼，未提供证据证实，其抗辩不能成立。依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百一十一条、第三百一十二条的规定，判决如下：
原告杨凤梅对巴彦淖尔市临河区美丽洋房8号楼1506室享有所有权。停止对巴彦淖尔市临河区美丽洋房8号楼1506室（合同编号2008－0003814）的强制执行。
案件受理费100元，由被告高仲录负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。
审 判 长 张学枚
人民陪审员 刘 静
人民陪审员 孔瑞英
二〇一八年四月三日
书 记 员 宫雪峰
附相关法律条文：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：
（一）案外人是否系权利人；
（二）该权利的合法性与真实性；
（三）该权利能否排除执行。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。
第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：
（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；
（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求；
案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。