福建省石狮市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0581民初1387号
原告：中国农业银行股份有限公司石狮市支行，住所地福建省石狮市。
负责人：吕光前，该支行行长。
委托诉讼代理人：李德俊，男，该支行员工。
委托诉讼代理人：刘婷婷，女，该支行员工。
被告：许秀勉，女，1966年11月19日出生，汉族，住福建省石狮市。
被告：洪瑞恭，男，1966年7月12日出生，汉族，住福建省石狮市。
原告中国农业银行股份有限公司石狮市支行（下称农行石狮支行）与被告许秀勉、洪瑞恭金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行石狮支行的委托诉讼代理人李德俊到庭参加诉讼、被告许秀勉、洪瑞恭经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告农行石狮支行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告许秀勉、洪瑞恭签订的编号为35020120160027792的《个人担保借款合同》；2.判令被告许秀勉立即偿还结欠原告借款本金人民币2394958元（以下均为人民币）及利息、罚息、复利（截至2017年3月15日共结欠利息78783.41元、罚息2706.39元、复利2023.90元，合计83513.70元，自2017年3月16日起至全部款项还清之日止的利息、罚息、复利按借款合同约定及中国人民银行有关规定给付）;3.原告对被告洪瑞恭提供的贷款抵押物即位于石狮市湖滨××的房地产【土地证号：狮湖国用（2001）字第09××号、房产证号：狮房权证湖滨字第××号】享有优先受偿权；4.被告洪瑞恭对上述债务承担连带清偿责任;5.本案的诉讼费用由两被告承担。事实和理由：被告许秀勉、洪瑞恭与原告于2016年4月7日签订一份《个人担保借款合同》（编号：35020120160027792），约定被告许秀勉向原告贷款2500000元，用于生产经营周转。借款期限为120个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准。借款利率以发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮40%。还款方式为分期还款，即按月等额本金递减还款，还款日为每期末月的借款发放日对应日。对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。对借款期限内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。被告许秀勉、洪瑞恭同意提供其共有的登记于洪瑞恭名下址于石狮市湖滨××的房地产【土地证号：狮湖国用（2001）字第09××号、房产证号：狮房权证湖滨字第××号】作为担保物为上述借款提供抵押担保。被告洪瑞恭作为保证人自愿为上述借款提供连带责任保证。若发生法律法规规定或合同约定的事项，导致合同债务被贷款人宣布提前到期的，保证期间自贷款人确定的债务提前到期之日起二年。上述抵押及保证担保的范围均为合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。合同项下借款同时存在物的担保（含借款人或第三人提供）和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。合同项下借款同时存在两个以上物的担保人的（含借款人提供物的担保），贷款人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。贷款人已经选择某一担保方式/担保人/担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式/担保人/担保物来实现全部或部分债权。借款人未按约定按期足额偿还借款的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期等措施。被告许秀勉在合同借款人、抵押人处签字捺印，被告洪瑞恭在合同保证人、抵押人处签字捺印。2016年4月8日，原被告双方至石狮市房地产登记中心就上述抵押物办理了抵押登记手续（抵押登记号为201601874）。同日，原告依约将2500000元的贷款本金发放至被告许秀勉指定的银行账户，借款期限自2016年4月8日起至2026年3月7日止，借款执行利率为6.86000%，还款日为每月的8日。但借款后，被告许秀勉自2016年10月8日起未能依约履行还款义务。截至2017年3月8日，被告许秀勉共连续6期拖欠本息，据此，原告根据合同约定提前收回已发放借款。截至2017年3月15日，被告许秀勉尚欠原告借款本金2394958元及利息、罚息、复利83513.70元。
被告许秀勉、洪瑞恭未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩，视为放弃对原告主张的事实抗辩的权利。
原告农行石狮支行围绕诉讼请求提交了证据，被告许秀勉、洪瑞恭未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提供反驳证据，应视为其自愿放弃举证、质证等相关诉讼权利。本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定的事实与原告诉称的事实一致。
本院认为，原告农行石狮支行与被告许秀勉、洪瑞恭签订的《个人担保借款合同》主体合格，意思表示真实，约定内容没有违反法律法规的强制性规定，依法有效。原告已依约履行发放借款的义务，被告许秀勉在借款后未按约履行还款义务，并自2016年10月8日起至今连续多期本息未偿还，其行为已构成违约。据此，原告有权根据法律法规关于合同解除条件的规定解除与被告许秀勉、洪瑞恭签订的《个人担保借款合同》。合同解除后，被告许秀勉应偿还尚欠原告的本金及支付相应的利息、罚息、复利。根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十条的规定，讼争《个人担保借款合同》解除后，在原告与担保人无其他特别约定的情况下，担保人仍应对债务人的相关民事责任承担担保责任。本案被告许秀勉、洪瑞恭自愿提供其共有的房地产为上述借款提供抵押担保，并与原告依法办理了抵押登记手续，该抵押担保合法有效，原告有权依法行使抵押权。被告洪瑞恭自愿为讼争借款提供连带保证责任，依法应对讼争债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。综上所述，原告农行石狮支行的诉讼请求可以成立,本院依法予以支持。被告许秀勉、洪瑞恭经本院送达传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（二）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司石狮市支行与被告许秀勉、洪瑞恭签订的编号为35020120160027792的《个人担保借款合同》；
二、被告许秀勉应于本判决生效之日立即偿还原告中国农业银行股份有限公司石狮市支行截至2017年3月15日的借款本息2478471.70元（其中本金为2394958元，利息、罚息及复利为83513.70元），并按讼争《个人担保借款合同》约定的利息、罚息、复利的计算标准及中国人民银行有关规定计付自2017年3月16日起至全部款项还清之日止的利息、罚息及复利；
三、如被告许秀勉未履行上述债务，原告中国农业银行股份有限公司石狮市支行有权对抵押在原告中国农业银行股份有限公司石狮市支行处登记于被告洪瑞恭名下址于石狮市湖滨××的房地产【狮湖国用（2001）字第09××号、狮房权证湖滨字第××号】折价，或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
四、被告洪瑞恭应当对被告许秀勉上述第二项债务承担连带保证责任。被告洪瑞恭承担保证责任后，有权向被告许秀勉追偿。
如果被告许秀勉、洪瑞恭未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26627元，减半收取计13313元，由被告许秀勉、洪瑞恭共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审判员 戴剑萍
二〇一七年四月二十七日
书记员 龚松渝
附本案主要法律条文及执行申请提示
《中华人民共和国合同法》
第九十四条第一款第（二）条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以延迟的行为表明不履行主要债务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第十条主合同解除后，担保人对债务应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另有约定除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。