湖南省祁东县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0426民初875号
原告：彭三秀，女。
原告：周胜勇，男。
原告：周特胜，男。
三原告共同委托诉讼代理人：王保卫，湖南真诚律师事务所律师。
被告：衡阳双林房地产开发有限公司，所在地祁东县莲花路北侧新丰一组门面。
法定代表人：李林波，执行董事。
原告彭三秀、周胜勇、周特胜与被告衡阳双�房地产开发有限公司（以下简称“双林公司”）合同纠纷一案，本院于2017年6月15日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告周胜勇及三原告的共同委托诉讼代理人王保卫到庭参加诉讼，被告双林房地产经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告彭三秀、周胜勇、周特胜向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原、被告签订的《七星亭旧房改造开发协议》；2、依法判令被告交付给原告的60000元定金不予退还；3、依法判令原告房屋旧址和土地上已建成的负一楼房屋归原告无偿使用；4、本案受理费由被告负担。事实和理由：原告彭三秀与原告周胜勇、周特胜系母子关系，2014年1月2日，被告（乙方）与三原告（甲方）签订《七星亭旧房改造开发协议》，约定：三原告提供位于祁东县�合街道办事处新丰村七星亭的房屋和土地，被告出资建设，共同合作开发房地产；双方对建设出资、权证办理、房屋归属等事项均作了约定（乙方办理土地使用权性质变更、规划许可等所有建设手续，办证费用及所有建设资金，全部由被告承担，房屋由被告建设；房屋建成后，原告每壕享有临公路门面一个，住房二套，其余房屋归被告所有；房屋建筑时间为30个月，即公元2014年5月1日前必须开工，2016年11月1日前竣工验收并交付；协议正式签订时，被告一次性支持下列款项：按每壕宅基地3万元向原告交付定金，原告在新房建至第三层完工时将定金退还被告，按每壕房屋1万元向原告发放搬迁及租房费，原告如有已办土地转国有、房产证手续的，被告按当时办证价格补偿给相关业主；被告不按协议时间开工，逾期一个月的，则由被告支付每户1000元租房费，逾期超一个�，原告所收定金不退，被告开工后中途毁约或停工超6个月的，原告有权解除合同，并收回原告宅基地，被告已建房屋归原告无偿使用，且原告对被告前期投入不予补偿；被告在协议约定交房日起，每延迟交房一个月，支付甲方每户每月租房费1000元，逾期超过6个月的，加倍支付甲方租房费，直到交房日止）。协议签订后，原告如期向被告交付房、地产权证并搬出房屋，被告也按约向原告交付60000元定金及搬迁费，但被告2014年10月才开始动工，到2016年1月才将负一层建至与公路齐平，尔后一直停工。被告的行为已构成根本违约，原告遂起讼来院请求支持前述诉请。
被告双林公司未予答辩，亦未向法庭提供证据。
经审理查明，2014年1月2日，原告彭三秀、周胜勇、周特胜（甲方）与被告双林房地产的�定代表人李林波（乙方）签订《七星亭旧房改造开发协议》，约定：1、甲方提供位于新丰村七星亭的自有住宅用地两壕及地上房屋与乙方共同合作开发房产地；2、乙方负责承担甲方办理土地变更为国有出让地、房屋报建、新房建筑施工等所需的费用，甲方除提供房地产地皮外，不再承担开发过程中所需的任何费用；3、乙方负责房屋设计和报建，但必须建电梯房，甲方每壕地基无偿享有临公路门面1个、住房2套、公路下负一层室内停车位1个；4、房屋建筑时间为30个月，即公元2014年5月1日前必须开工，2016年11月1日前交付房屋；5、协议正式签订时，乙方一次性支付甲方下列款项：按每壕宅基地3万元向甲方交付定金，甲方在新房建至第三层完工时将定金退还乙方；按每壕房屋1万元向甲方发放搬迁及租房费；甲方如有已办土地转国有、房产证手续的，乙方按当时办证价�补偿给相关业主；6、乙方不按协议时间开工，逾期一个月内，则由乙方支付每户1000元租房费；逾期超一个月，甲方所收定金不退，乙方开工后中途毁约或停工超6个月的，甲方有权解除合同，并收回原有宅基地，乙方已建房屋归甲方无偿使用，且甲方对乙方前期投入不予补偿；7、乙方在协议约定交房日起，每延迟交房一个月，支付甲方每户每月租房费1000元，逾期超6个月的，加倍支付甲方租房费，直至交房之日止。
协议签订后，原告彭三秀、周胜勇、周特胜依约向被告提供了相关权属证书，被告亦依约向三原告支付了两壕宅基地的定金60000元及房屋搬迁费20000元。2014年10月，被告双林房地产开始对案涉土地进行施工建设，截至2016年1月上述房屋只建到负一层，尔后一直停工。
另查明，原告彭三秀、周胜勇、周特胜交付被告双林公司施工建设的两壕住宅用地系原告彭三秀与周良生所有，彭三秀与周良生系夫妻关系，共同生育了两个儿子即原告周胜勇、周特胜，周良生已于2009年9月病故。
上述事实，有原告提供的证明、《七星亭旧房改造开发协议》、现场照片及证人刘迟生出庭作证的证人证言等证据予以证实，与原告的陈述相一致，本院依法予以确认。
本院认为，原告彭三秀、周胜勇、周特胜与被告双林公司签订的《七星亭旧房改造开发协议》是当事人在平等自愿、协商一致的基础上签订的，合同内容并不相关法律、法规的强制性规定，是合法有效的民事法律行为，协议对双方当事人具有约束力。本案中，三原告已按约向被告提供了土地，而被告却一直未在约定的时间将案涉工程完工，�告的行为已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条及原、被告双方的约定，原告可以请求解除合同。另对原告要求定金30000元不予退还的主张及房屋旧址和住宅用地上已建成的负一楼房屋归原告无偿使用的诉请，符合原、被告的约定，故本院对该诉请求依法予以支持。
综上所述，对于原告彭三秀、周胜勇、周特胜的诉讼请求，本院依法予以支持。被告双林公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告彭三秀、周胜勇、周特胜与被告衡阳双林房地产开发有限公司2014年1月2日签订的《七星亭旧房改造开发协议》；
二、被告衡阳双林房地产开发有限公司向原告彭三秀、周胜勇、周特胜支付的定金60000元，原告彭三秀、周胜勇、周特胜不予返还；
三、被告衡阳双林房地产开发有限公司在原告房屋旧址和住宅用地上已建成的负一楼房屋归原告无偿使用。
本案受理费1300元、公告费1000元，合计2300元由被告衡阳双林房地产开发有限公司负担（公告费原告已向有关部门预交，由被告于本判决发生法律效力之日起三日内迳付原告）。
如不服本判决，可在接到判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审判长 刘书剑
审判员 谭敏燕
审判员 周 斌
二〇一七年十一月六日
书记员 蒋聪翀
附：本判决所适用相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目和
交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。