黑龙江省北安农垦法院
民 事 判 决 书
（2018）黑8106民初652号
原告：吴春琳，女，1989年5月11日出生，住黑龙江省逊克农场场部。
委托诉讼代理人：赵明（与吴春琳系夫妻关系），男，1986年5月20日出生，住黑龙江省逊克农场场部。
被告：朱海涛，男，1986年2月22日出生，住黑龙江省逊克农场场部。
被告：冯利强，男，1991年5月8日出生，住黑龙江省逊克农场场部。
原告吴春琳与被告朱海涛民间借贷纠纷一案，本院于2018年5月23日立案后，依法适用简易程序。根据原告吴春琳的诉讼财产保全申请和提供担保，本院裁定冻结被申请人朱海涛在中国农业银行股份有限公司逊克农场分理处开立的XXX工资账户资金30
000.00元。2018年6月22日，本院对本案公开开庭进行了审理。原告吴春琳的委托诉讼代理人赵明、被告朱海涛到庭参加诉讼。庭审中，原告吴春琳申请追加冯利强作为本案共同被告参加诉讼，本院经审查后通知被告冯利强参加诉讼。2018年6月26日，本院对本案公开开庭进行了审理。原告吴春琳的委托诉讼代理人赵明，被告朱海涛、冯利强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴春琳向本院提出诉讼请求：1.被告朱海涛偿还原告吴春琳借款本金 23
000.00元，利息按月利率2分从2018年2月12日起给付至实际偿还时止；2.被告冯利强承担担保责任，与被告朱海涛共同偿还借款本息；3.本案诉讼费用等由被告朱海涛、冯利强承担。事实和理由：2017年4月7日，朱海涛在吴春琳处借款
70
000.00元整，约定一个月还清，双方签订了借款合同。同时冯利强与吴春琳签订房屋买卖合同作为借款担保。2017年5月至2018年2月12日，朱海涛、冯利强偿还了一部分，实际偿还金额以银行转账凭证为准。2018年2月，朱海涛与吴春琳协商于2018年5月1日前再给付23
000.00元，但时至今日朱海涛未偿还23 000.00元及利息，因此，起诉到法院。
被告朱海涛未作书面答辩，庭审中辩称，在吴春琳处借款70 000.00元属实，但要求其提供借款70
000.00元的证据。请求法院按照法律规定核算借款本息后裁判。
被告冯利强未作书面答辩，庭审中辩称，对担保的事实没有异议，按法院核算的欠款本金及利息偿还。
原告吴春琳围绕诉讼请求依法提交了借款合同、收款确认书、房屋买卖合同各一份，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告朱海涛质证认为，对房屋买卖合同及借款合同的日期有异议。借款合同与房屋买卖合同是同一天签订，但两份合同载明的日期不一致；对借款合同中的借款金额有异议，借款本金是70
000.00元。被告冯利强质证认为，对吴春琳与朱海涛签订的合同不太清楚，但合同中冯利强的名字、电话号码等信息是其本人所签。本院认为，根据借贷双方的陈述，双方一致确认借贷金额为70
000.00元，故对借款合同载明的借贷金额不予采信。借贷双方对借款合同的其他内容无争议，本院予以确认；原告吴春琳诉称中陈述房屋买卖合同是与借款合同同时签订，故对房屋买卖合同载明的签订日期不予采信。被告冯利强对其与吴春琳签订房屋买卖合同作为朱海涛借款担保的事实认可，本院对该事实予以确认。
被告朱海涛、冯利强未提交证据。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年4月7日，朱海涛在吴春琳处借款70
000.00元，约定借款期限1个月。关于利率标准，双方未明确约定，吴春琳表示由朱海涛看着给，朱海涛表示由吴春琳看着要。冯成成（朱海涛的妻子）、边宗巍为朱海涛借款提供保证担保。借贷双方及保证人签订了借款合同，借款合同载明借款金额为150
000.00元，借款期限为1个月。未载明利率。借款合同保证条款载明“保证人自愿为乙方（借款人）承担连带担保责任，乙方如不能履行合同按时还款，则由保证人承担（此合同乙方的借款金额）偿还责任”；违约条款约定“借款人和保证人未按规定时间还款，借款人超期还款借款人和保证人每月应承担所欠款百分之二十的违约责任。引起诉讼，由当地法院管辖，债权人为债权产生的费用（律师费、保全费、诉讼费等产生的一切费用）由借款人和保证人承担。”朱海涛以借款人身份，冯成成、边宗巍以保证人身份分别在借款合同上签名并按指印。借款合同保证条款未约定保证期间及保证人各自的保证担保份额。同时，冯利强（甲方）与吴春琳（乙方）签订房屋买卖合同一份，约定冯利强将其名下位于逊克农场场部X委X号楼XXX室建筑面积81.45平方米楼房出卖给吴春琳，房屋价格120
000.00元，乙方于2017年4月20日一次性现金付清全部房款，甲方在2017年5月20日将房屋交付给乙方。合同还约定了房屋过户及违约责任等事宜。冯利强以卖方、吴春琳以买方、边宗巍以证人身份分别在合同上签名并按指印。合同载明签订日期为2017年4月20日。房屋买卖合同上附有冯利强签名的收房款
120 000.00元的收款确认书。冯利强将合同约定的上述房屋的产权证书交予吴春琳。当日，吴春琳向朱海涛交付借款70
000.00元。借款期限届满后，朱海涛于2017年5月9日、6月25日、7月31日、10月6日、10月20日向吴春琳偿还7 000.00元、10
000.00元、10 000.00元、13 000.00元、7 000.00元。2018年2月12日，冯利强给付吴春琳15
000.00元。现吴春琳以朱海涛尚欠借款23 000.00元及利息未偿还为由，起诉要求借款人朱海涛偿还借款及利息，并要求冯利强承担担保责任。
另查明，吴春琳、冯利强认可双方签订房屋买卖合同作为朱海涛与吴春琳民间借贷合同的担保，朱海涛对该事实亦认可。冯利强系朱海涛的妻弟。
本院认为，吴春琳与朱海涛约定借款金额为70 000.00元，吴春琳向朱海涛提供了借款70
000.00元，双方订立的借款合同合法有效。朱海涛应按约定期限向吴春琳返还借款并支付利息，其未按约定履行，应依法承担继续履行和支付逾期利息的违约责任。借款逾期后，朱海涛分5次给付吴春琳共计47
000.00元，冯利强给付吴春琳15 000.00元，因朱海涛认可其于2017年5月9日给付的7
000.00元是利息，并从其他几笔钱款的给付时间来看，朱海涛及冯利强给付的钱款性质均应认定系支付的利息。2017年5月9日至2018年2月12日期间给付的利息金额超过法律保护的限度，鉴于已实际给付，利息可按年利率36%予以保护。此期间各期给付的利息超过法律保护的部分可抵充借款本金。经核算，截至2018年2月12日，朱海涛尚应偿还吴春琳借款本金23
006.16元。吴春琳要求朱海涛偿还23
000.00元，本院予以支持。吴春琳要求朱海涛按年利率24%从2018年2月12日起给付逾期利息至借款实际给付之日止的请求，不违反法律规定，本院予以支持。
本案当事人均认可冯利强与吴春琳签订房屋买卖合同作为朱海涛与吴春琳民间借贷合同的担保。因此，冯利强与吴春琳之间的法律关系应确认为借款保证合同关系，而非房屋买卖合同关系。因房屋买卖合同约定房价为120
000.00元，故冯利强承担保证责任的范围也应以120 000.00元为限。冯利强已给付吴春琳15 000.00元，因此，冯利强承担保证责任的范围应以105
000.00元为限。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十一条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第十九条、第二十一条的规定，判决如下：
一、被告朱海涛于本判决生效后十日内返还原告吴春琳借款23 000.00元，并支付逾期利息（以23
000.00元为基数，按年利率24%从2018年2月12日起计付至借款实际给付之日止）；
二、被告冯利强对上述判决第一项债务在105 000.00元的范围内与被告朱海涛承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费374.00元，减半收取187.00元，由被告朱海涛、冯利强共同负担；诉讼财产保全申请费320.00元，由被告朱海涛、冯利强负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省农垦中级法院。
审判员 李 波
二〇一八年六月二十八日
书记员 赵丽娟