广西壮族自治区鹿寨县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0223民初1号
原告（反诉被告）疏旺春。
被告（反诉原告）李柳萍。
原告（反诉被告，以下略）疏旺春与被告（反诉原告，以下略）李柳萍装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告疏旺春的委托代理人伍时健，被告李柳萍的委托代理人徐毅松、徐崴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告疏旺春诉称并对反诉提供答辩称，2016年5月，原告疏旺春为被告李柳萍位于鹿寨县创业路1号盛世家园20栋商铺126130号即“丽水茶庄”提供室内装修工程服务，为此，双方于2016年5月18日签订了《宜美家园建筑装饰工程有限公司装修合同》，合同约定装修面积为297平方米，造价为145500元；被告李柳萍应按工程进度支付工程款，如违约则按照每日按总造价的0.5%向原告疏旺春支付滞纳金等。原告疏旺春依照合同约定为被告李柳萍提供室内装饰装修工程服务，除了完成合同约定的工程项目服务外，还增加了其他工程量的服务，增加的价款是25680元，最后工程价款共计171180元。现该工程早已完工交付给被告李柳萍使用，被告李柳萍也于2016年10月5日开业。但被告李柳萍只是于2016年5月25日、2016年6月5日先后支付了工程服务款项共计9万元外，对于其余的81180元工程服务款项，被告李柳萍至今没有支付。为此，原告疏旺春依法提起诉讼，请求判令：1、被告李柳萍向原告疏旺春支付工程服务款81180元和滞纳金17118元（滞纳金按每天总造价171180元的0.5%计算，自2016年10月28日暂计至2016年11月16日止，以后另计）；2、本案案件受理费等诉讼费用全部由被告李柳萍承担。同时认为，由于被告李柳萍没有按照约定及时足额支付价款导致工程延期，在工程完工后被告李柳萍以各种理由拒绝竣工验收，又在2016年10月5日擅自使用，因此，被告李柳萍的反诉请求没有事实和法律依据，请求法院予以驳回。
被告李柳萍对本诉部分的答辩意见及反诉陈述称，原告疏旺春没有按合同规定的时间内如期完工，另外，很多的工程项目也没有按合同要求安装完工，被告李柳萍为此还另外找工人安装，并为此支付了费用。由于合同关于支付工程款的约定不明确，原告疏旺春主张被告李柳萍没有按时支付工程款导致工程延期没有依据。因此，请求法院驳回原告疏旺春的诉讼请求，被告李柳萍并提出反诉请求：1、确认双方签订的《宜美家园建筑装饰工程有限公司装修合同》有效，原告疏旺春返还被告李柳萍多支付的工程服务款3486.5元；2、因原告疏旺春违约而赔偿被告租金损失17646.4元；3、本案诉讼费用由原告疏旺春承担。
经审理查明，原告疏旺春、被告李柳萍于2016年5月18日签订了《宜美家园建筑装饰工程有限公司装修合同》，合同约定原告疏旺春（乙方）为被告李柳萍（甲方）位于鹿寨县创业路1号盛世家园20栋商铺126至130号即“丽水茶庄”提供室内装修工程服务，装修面积为297平方米，造价为145500元；工程竣工日期为2016年7月12日；因以乙方的原因造成合同工期满十日后未完工，则自超过日期起，每日向甲方支付100元违约金；甲方应按工程进度支付工程款，其中开工预交全款30%，水电基础完工付全款35%，泥工完工付全款25%，全部完工付款10%；施工中增加项目，应在补充装饰工程预算表上注明所增加的项目及造价，或者另订增加项目预算表，并由甲方签字按增加项目造价一次性付清，否则乙方有权拒绝施工；在竣工七日内甲方需配合进行施工验收，如未经验收即入住则视为验收合格，甲方应当及时付清全款，若超过付款期限十日未付清余款，则每日按总造价的0.5%向乙方支付滞纳金等。合同签订后，原告疏旺春为被告李柳萍提供了合同约定的部分室内装饰装修工程服务，同时又增加了其它的装修项目，被告李柳萍也还另外叫人对涉案合同的部分项目进行装修。在此过程中，被告李柳萍于2016年5月25日、2016年6月5日先后向原告疏旺春支付了工程服务款项5万元和4万元，共计9万元。2016年10月5日，被告李柳萍未对涉案物业进行竣工验收就开业使用。
另查明，涉案物业“丽水茶庄”每月租金为6456元。
以上事实，有装修合同、报价单、照片4张、律师催告函、EMS特快专递单及中国邮政速递物流查询单、借记卡账户历史明细清单、现金收入单据、证人覃某、证人卢某、证人余某、被告提供的自行统计的公司报价单3张、照片21张，房屋租赁合同、商铺买卖合同、政通路下关沱茶玻璃装修简图、40×60不锈钢管做框、2号图原件、4号图原件、账单清单、交易查询、“丽水茶庄”结算表、“下关茶楼”人工费结算单、六1项目、二1项目材料清单、证人林昌辉等材料相互佐证，本院予以确认。
本院认为，原告疏旺春与被告李柳萍签订的《宜美家园建筑装饰工程有限公司装修合同》，是双方的真实意思表示，内容没有违反法律的规定，合同真实有效，本院予以确认。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。合同签订后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告疏旺春为被告李柳萍提供装修服务，被告李柳萍应当依照约定支付服务费。虽然双方对涉案物业没有对施工项目进行结算，没有进行竣工验收，但被告于2016年10月5日入住开业，按合同约定，如未经验收即入住则视为验收合格，被告李柳萍入住之后应当及时付清款项。因此，被告李柳萍应当按合同约定向原告疏旺春支付工程服务款145000元，扣除被告李柳萍已经支付的90000元，还应当向原告疏旺春支付55000元。被告李柳萍未按约定支付装修款已构成违约，应承担违约责任。被告李柳萍逾期付款实际上造成了原告疏旺春的是利息损失，虽然合同约定逾期付款则每日按总造价的0.5%向原告疏旺春支付滞纳金，但是按照合同法的相关规定，该约定过分高于造成的损失，根据公平原则，本院调整为以尚欠工程服务款为基数，每月按2%的标准计算。综合本案实际情况，被告李柳萍要求原告疏旺春返还工程服务款3486.5元的反诉请求，没有依据，本院不予支持。
关于增加工程量的问题。合同约定，施工中增加项目，应在补充装饰工程预算表上注明所增加的项目及造价，或者另订增加项目预算表。按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，原告疏旺春未能提供相关证据证明双方对增加的项目及造价达成协议，原告疏旺春应对该请求承担举证不能的不利后果，因此，对于原告疏旺春要求被告李柳萍支付增加的工程款25680元，没有依据，本院不予支持。
关于赔偿租金损失的问题。被告李柳萍的这项反诉请求，其实质是要求原告疏旺春承担违约赔偿责任。合同约定工程竣工时间为2016年7月12日，但原告疏旺春于2016年9月18日仍未完工，直到10月5日才交付使用。原告疏旺春逾期完工，应当承担违约责任。按约定，因原告疏旺春的原因造成合同工期满十日后未完工，则自超过日期起，每日向被告李柳萍支付100元违约金，即被告李柳萍有权要求原告疏旺春从2016年7月23日起至10月4日止，共计74日，每日支付100元违约金，共计7400元，被告李柳萍要求原告疏旺春赔偿租金损失17646.4元，超出部分没有依据，本院不予支持。庭审查明，被告李柳萍于2016年5月25日、2016年6月5日支付了9万元，均在合同约定工程竣工时间之前给付，由于双方对工程进度没有验收，因此，原告疏旺春抗辩被告李柳萍逾期付款是造成工程延期的主要原因，证据不充分，本院不予采信。
综上所述，被告李柳萍尚欠原告疏旺春工程服务费55000元，原告疏旺春因违约应向被告李柳萍支付违约金7400元，两项债务相互抵销后，被告李柳萍还应向原告疏旺春支付工程服务费47600元及逾期付款滞纳金。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十九条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百二十条、第二百五十一条、第二百六十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、确认原告（反诉被告）疏旺春与被告（反诉原告）李柳萍于2016年5月18日签订的《宜美家园建筑装饰工程有限公司装修合同》有效；
二、被告（反诉原告）李柳萍本案判决生效之日起十日内向原告（反诉被告）疏旺春支付工程服务款47600元及逾期付款滞纳金（逾期付款滞纳金计算标准：以47600元为基数，从2016年10月28日起至付清欠款时止，按每月2%的标准计算）；
三、驳回原告（反诉被告）疏旺春的其他诉讼请求；
四、驳回被告（反诉原告）李柳萍的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可以在本案生效判决规定的履行期限届满之日起两年内向本院申请执行。
本诉案件受理费2257元，适用简易程序减半收取1129元，由原告（反诉被告）疏旺春负担555元，被告（反诉原告）李柳萍负担574元；反诉案件受理费328元，适用简易程序减半收取164元，由被告（反诉原告）李柳萍负担107元，原告（反诉被告）疏旺春负担57元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。
审判员 陶艳华
二〇一七年三月十日
书记员 陈明旎