浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温乐商初字第2117号
原告：中国建设银行股份有限公司乐清支行。
负责人：吴招程。
委托代理人：卓群，浙江合众律师事务所律师。
被告：浙江紫瑞电子有限公司。
法定代表人：胡纪尧。
被告：浙江海普电器科技有限公司。
法定代表人：杨菊香。
被告：浙江兴达电子线缆有限公司。
法定代表人：张仁建。
被告：胡纪尧。
被告：徐桂芬。
原告中国建设银行股份有限公司乐清支行与被告浙江紫瑞电子有限公司（以下简称紫瑞公司）、浙江海普电器科技有限公司（以下简称海普公司）、浙江兴达电子线缆有限公司（以下简称兴达公司）、胡纪尧、徐桂芬金融借款合同纠纷一案，于2015年7月7日向法院起诉，诉请：1、判令被告紫瑞公司立即偿付原告借款本金500万元、利息134750元、复利及逾期罚息（截止2015年6月24日复利为1387.13元，剩余复利以利息134750元为基数自2015年6月25日起按年利率9.45%计算至判决确定的给付之日；逾期罚息以借款本金500万元为基数自2015年6月25日起按年利率9.45%计算至判决确定的给付之日）；2、依法拍卖或变卖被告紫瑞公司提供抵押的位于乐清市石帆街道朴湖工业区的厂房（权证号：23××95），所得价款由原告优先受偿；3、被告海普公司、兴达公司、胡纪尧、徐桂芬在各自的保证范围内对诉讼请求第一项的债务分别承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。本院受理后，依原告申请依法于2015年7月20日作出民事裁定书，裁定查封被告海普公司名下的车牌号为浙C×××××，发动机号CA230556的北京现代牌小型轿车一辆，查封金额以10万元为限。本院依法适用简易程序于2015年9月23日对本案公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理认定：2013年11月26日，被告紫瑞公司与原告签订编号为XC627562113001111的《最高额抵押合同》，约定：被告紫瑞公司愿以其位于石帆街道朴湖工业区的房产（房屋所有权证号：乐房权证石帆镇字第××号）为被告紫瑞公司在2013年11月26日至2016年11月24日期间与原告签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。最高额抵押项下担保责任的最高限额为2200万元。担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用等。无论原告对主合同项下的债务是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效，原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，被告紫瑞公司在本合同项下的担保责任均不因此减免，原告均可直接要求被告紫瑞公司依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，原告将不提任何异议。双方于2013年11月26日办理房产抵押登记。
2014年9月1日，被告紫瑞公司与原告订立一份编号为62756212302014008045的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：被告紫瑞公司向原告借款500万元。借款期限为12个月，自2014年9月1日至2015年8月31日。本合同项下的借款期限起始日与贷款转存凭证不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准，借款到期日作相应调整。借款利率为固定利率，即LPR利率加54基点（1基点=0.01%），本合同项下首次发放贷款时，LPR利率是指起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率。结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日。借款逾期的，对未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。如被告紫瑞公司出现违约情形，原告有权宣告贷款立即到期，要求被告紫瑞公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。
2014年9月1日，被告海普公司、兴达公司、胡纪尧、徐桂芬作为保证人（各自所签合同的甲方）分别与原告（乙方）签订编号均为62756212302014008045的《保证合同》，四份合同均约定：甲方对上述《人民币流动资金贷款合同》项下的本金500万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用提供连带责任保证。保证期限自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。无论乙方对主合同项下的债务是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效，乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提任何异议。
2014年9月5日，原告按约向被告紫瑞公司发放贷款500万元。后被告紫瑞公司未依约还款，仅付清截至2015年1月20日的期内利息及截至2015年3月20日的复利。2015年6月24日，原告向被告紫瑞公司送达催收通知书，根据上述借款合同约定宣布该笔贷款立即到期，要求被告紫瑞公司立即清偿借款合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息（含复利）和费用。由被告紫瑞公司在催收通知书回执上盖章确认。现被告紫瑞公司尚欠原告借款本金500万元、算至2015年6月24日的期内利息134750元、复利1387.13元及自2015年6月25日起的逾期罚息、复利未付。
另查明，本案借款起息日前一个工作日，中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率（即LPR利率）为年利率5.76%，该利率加54基点为年利率6.3%即本案借款利率。
被告紫瑞公司、海普公司、兴达公司、胡纪尧、徐桂芬于2014年12月6日分别在原告提供的文书送达地址确认书上盖章或签名，确认其各自的送达地址。该确认书载明金融机构或受案人民法院按照确认的地址邮寄送达，无人签收或拒收的，文书退回之日视为送达之日。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江紫瑞电子有限公司应偿付原告中国建设银行股份有限公司乐清支行借款本金500万元、期内利息134750元、逾期罚息（自2015年6月25日起以本金500万元为基数按年利率9.45%计算至判决确定履行之日止）及复利（算至2015年6月24日的复利为1387.13元，自2015年6月25日起以期内利息134750元为基数按年利率9.45%计算至判决确定履行之日止）。款限判决生效后十日内交本院金融审判庭转付。
二、若被告浙江紫瑞电子有限公司未按期偿还第一项债务，则拍卖或变卖被告浙江紫瑞电子有限公司提供抵押的位于石帆街道朴湖工业区的房产（房屋所有权证号：乐房权证石帆镇字第××号），所得价款由原告中国建设银行股份有限公司乐清支行优先受偿，但原告对包括上述第一项债务在内的合同编号为XC627562113001111的《最高额抵押合同》项下所有债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额2200万元为限。
三、被告浙江海普电器科技有限公司、浙江兴达电子线缆有限公司、胡纪尧、徐桂芬分别对上述第一项债务承担连带清偿责任。被告浙江海普电器科技有限公司、浙江兴达电子线缆有限公司、胡纪尧、徐桂芬承担保证责任后，均有权向被告浙江紫瑞电子有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取23876.5元，保全费1020元，均由被告浙江紫瑞电子有限公司、浙江海普电器科技有限公司、浙江兴达电子线缆有限公司、胡纪尧、徐桂芬负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审判员 李旭丹
二〇一五年九月二十八日
书记员 蔡 艳