山东省日照市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）日民一终字第511号
上诉人（原审被告）：安邦财产保险股份有限公司日照中心支公司五莲营销服务部，住所地五莲县沿河路25号。
诉讼代表人：刘强，经理。
委托代理人：田洁瑜，安邦财产保险股份有限公司青岛分公司职工。
被上诉人（原审原告）：张庆果，男。
委托代理人：安丰霞，日照五莲莲众法律服务所法律服务工作者。
原审被告：王齐勇。
上诉人安邦财产保险股份有限公司日照中心支公司五莲营销服务部（以下简称安邦财险五莲营销部）因与被上诉人张庆果、原审被告王齐勇装饰装修合同纠纷一案，不服山东省五莲县人民法院（2013）莲商初字第620号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人安邦财险五莲营销部的委托代理人田洁瑜、被上诉人张庆果的委托代理人安丰霞、原审被告王齐勇到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原审法院审理查明：安邦财险五莲营销部成立于2007年2月2日，自成立至今该营销部在工商部门登记的负责人是王齐勇。自2012年8月开始，刘强系该营销部的实际负责人。2010年6月中旬，因安邦财险五莲营销部原租赁的办公场所即将租赁期满，房主要求增加租赁费未获得安邦保险五莲营销部上级单位的同意，王齐勇决定另行租赁办公场所。后经王齐勇与张庆果协商，张庆果将其所有的位于五莲县城沿河路25号的房屋租赁给安邦保险五莲营销部使用。因张庆果的房屋需装修后才能用于办公使用，王齐勇遂与张庆果协商后决定，由张庆果负责装修，保险公司承担装修费用。2010年6月30日，张庆果与王齐勇共同出具证明一份，证明中载明“安邦财险五莲营销部，租赁张庆果房屋，因房屋未装修，经双方协商，由张庆果负责装修，装修费用由保险公司承担。特此证明。经手人：张庆果、王齐勇2010年6月30日”。2010年7月1日，张庆果找到案外人陈祥锋对上述房屋进行装修，并由陈祥锋列出装修明细及装修费总计：1825.39元，装修的主要项目是利用石膏板将房间隔开、铝合金隔断、大理石铺设地面、刮腻子等室内装修，同年7月15日左右上述房屋装修完毕。2010年7月20日，王齐勇在案外人陈祥锋出具的装修明细上签字确认。原审法院根据陈祥锋提供的装修明细核实后认定，陈祥锋所计算的“装修费总计：1825.39元”系小数点注明位置错误，装修费的数额应为18253.9元。2012年7月30日，王齐勇为张庆果出具欠条一份，载明“今欠张庆果装修费共计：壹万捌仟贰佰伍拾叁元玖角（18253.9元）安邦财险五莲营销部王齐勇”。2010年7月20日，张庆果作为乙方与甲方安邦财产保险股份有限公司山东分公司（以下简称安邦财险山东公司）签订房屋租赁合同，约定：房屋位置五莲县沿河路25号，建筑面积为170.57平方米，实际租用120平方米；用于安邦财险五莲营销部办公；乙方于2010年8月1日向甲方交付房屋；租赁期满后，在同等条件下，甲方享有优先承租权；房屋租赁期自2010年8月1日零时起至2011年7月31日零时止；房屋月租金为人民币1667元，季租金为人民币5000元，年租金总计为人民币20000元；甲方使用该房屋所发生的水、电、煤、通信、物业管理、清洁、环境卫生、空调、气、取暖费，由甲方承担，但租赁合同另有约定的，从其约定。上述合同签订后至今，上述房屋一直为安邦财险五莲营销部的办公场所。2012年7月25日，王齐勇为张庆果出具欠条一份，欠条载明“今欠张庆果垫付安邦财险五莲营销部场地占用费、卫生费两年（24个月）共计2400元。（大写：贰仟肆佰元正，以交费票据为证）。安邦财险五莲营销部王齐勇”。2012年8月1日，王齐勇又为张庆果出具欠条一份，载明“今欠张庆果安邦职场4个月电费（1168度×1.41元）1646.88元；欠职场水费4个月610元正。共计：贰仟贰佰伍拾陆元捌角捌分。（2256.88元）安邦财险五莲营销部王齐勇”。张庆果依据上述两张欠条要求安邦财险五莲营销部偿付上述费用。
原审认定上述事实的证据有当事人陈述、张庆果提供书证五份、安邦财险五莲营销部提供的房屋租赁合同一份等。
原审法院认为：企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。法人或者其他组织的法定代表人、负责人超于权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。安邦保险五莲营销部作为分支机构具备独立的诉讼主体资格，可以承担相应的民事责任。2010年8月之前，王齐勇一直是安邦财险五莲营销部的负责人，其对外以安邦财险五莲营销部名义进行的民事活动，应当由安邦财险五莲营销部承担民事责任。在张庆果与安邦财险山东公司签订房屋租赁合同之前，王齐勇与张庆果就相关租赁房屋的装修事宜协商一致，由张庆果装修房屋，安邦保险五莲营销部承担装修费用。因此，张庆果与安邦保险五莲营销部之间形成了合法的装饰、装修合同。在安邦财险五莲营销部未提供证据证实张庆果明知或者应当知道王齐勇在超越其职权权限签订合同的前提下，该装饰、装修合同合法有效。安邦财险五莲营销部应当履行合同确定的义务。通过装修人员提供的装修明细来看，此次装修的项目比较简单，一般的民间工匠就可以完成，无需聘请专门的装饰公司完成。安邦保险五莲营销部在装修完成后应当及时支付装修费用。2012年7月30日，王齐勇应张庆果要求为其就装修费用出具了欠条一份，对装修费用予以确认。虽然是以欠条形式出现，但是欠条中的内容系欠装修费。同样，虽然是以王齐勇的个人名义出具，但在欠条中载明了“安邦财险五莲营销部”的字样，王齐勇的行为还是代表了安邦财险五莲营销部的行为，而不是其个人欠款行为。自王齐勇为张庆果出具上述欠条之日至张庆果起诉之日尚未超过两年，不存在超出诉讼时效的情形。故对安邦财险五莲营销部辩称的诉讼主体不适格、装修合同无效、超出诉讼时效及相关行为系王齐勇个人行为的意见，不予采纳。综上，张庆果要求安邦保险五莲营销部支付装修费18253.9元，予以支持。另外，根据合同具有相对性的特点，当事人应当向合同的相对人主张合同确定的权利、义务。张庆果系与安邦财险山东公司签订的房屋租赁合同，张庆果主张的水电费、场地占用费、卫生费，应当根据合同的约定向安邦财险山东公司主张。故对张庆果要求安邦财险五莲营销部、王齐勇支付水电费、场地占用费、卫生费的主张，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条、《中华人民共和国合同法》第五十条、第六十条、第一百零七条的规定，原审判决：一、安邦财险五莲营销部偿付张庆果装修款18253.9元，于判决生效之日起十日内付清；二、驳回张庆果的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费373元，由张庆果负担76元，安邦财险五莲营销部负担297元。
上诉人安邦财险五莲营销部不服原审判决上诉称：一、房屋租赁合同的主体是张庆果与安邦财险山东公司，合同权利义务应由安邦财险山东公司享有和承担，原审判决安邦财险五莲营销部承担装修费属于主体错误，且张庆果向安邦财险五莲营销部主张权利已超过诉讼时效。二、安邦财险五莲营销部从未向与张庆果签订过装修合同，也未授权过任何人进行装修，王齐勇不是安邦财险山东公司负责人，房屋的租赁和装修应安邦财险山东公司负责，与安邦财险五莲营销部无关，王齐勇打欠条的行为是个人行为。请求撤销原审判决，改判驳回张庆果要求安邦财险五莲营销部给付装修款18253.9元的诉讼请求。
被上诉人张庆果答辩称：原审认定事实清楚，证据确凿，适用法律正确，请求驳回安邦财险五莲营销部的上诉请求。
原审被告王齐勇答辩称：王齐勇于2007年10月至2012年8月在安邦财险五莲营销部任经理。2010年上半年原租赁房屋到期后，王齐勇找到张庆果并与其达成协议，租赁张庆果的房屋，由张庆果先行装修，装修费等过后向公司打报告申请报销，因种种原因，装修费用报告一直未予批准。上诉期间，安邦财险山东公司已下文，如有办公职场装修费用未处理的可打报告申请处理。请求驳回安邦财险五莲营销部的上诉请求。
本院经审理查明：关于房屋租赁合同签订的经过，张庆果陈述是其同安邦财险五莲营销部签订的，合同是空白合同，当时是签字后再盖章，后来发现盖错了章。王齐勇陈述是其代表安邦财险五莲营销部和张庆果签订的租赁合同，因为公章在公司总部，当时将空白合同寄到公司去盖章，才发现盖了安邦财险山东公司的公章。安邦财险五莲营销部陈述称，所有公章在总公司，盖章是按照申请进行的，申请盖什么章就盖什么章。
本院经审理查明的其他事实与原审法院查明的事实一致。
本院认为：王齐勇作为安邦财险五莲营销部的负责人与张庆国协商房屋租赁事宜，约定张庆果将自有房屋出租给安邦财险五莲营销部，出租前张庆果按照王齐勇的要求对房屋进行装修，装修费由安邦财险五莲营销部负担。王齐勇系安邦财险五莲营销部的负责人，其决定对经营场所进行装修，符合安邦财险五莲营销部的经营需要。装修完毕后，王齐勇在案外人陈祥锋出具的装修明细上签字确认，并为张庆果出具欠条。安邦财险五莲营销部并没有提供证据证明王齐勇的行为超出了职权范围，。因此，王齐勇的行为系职务行为，并非个人行为，相应的法律后果应由安邦财险五莲营销部承担。房屋装修完后，安邦财险五莲营销部实际使用房屋至今，其应当按照约定给付张庆果装修费，张庆果向安邦财险五莲营销部主张装修费用并无不当。综上，安邦财险五莲营销部的上诉理由不能成立，对其上诉请求，本院不予支持。原审认定事实清楚，程序合法，适用法律正确，判决结果得当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费373元，由上诉人安邦财险五莲营销部负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 杨荣国
审 判 员 王林林
代理审判员 徐笑梅
二〇一四年八月十九日
书 记 员 赵小璐