江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宜商初字第0169号
原告交通银行股份有限公司无锡分行，住所地江苏省无锡市人民中路198号，组织机构代码13590245-8。
负责人鲁敏，该行行长。
委托代理人王莉，江苏漫修律师事务所律师。
委托代理人顾晓雯。
被告蔡卫健，男，1978年4月19日生，汉族。
被告欧阳文香，女，1987年11月2日生，汉族。
被告宜兴市虹亚投资担保有限公司，住所地江苏省宜兴市宜城街道荆溪中路8号，组织机构代码78120475-X。
负责人胡冠平，虹亚公司总经理。
委托代理人黄文辉，男。
原告交通银行股份有限公司无锡分行（以下简称交行无锡分行）与被告蔡卫健、欧阳文香、宜兴市虹亚投资担保有限公司（以下简称虹亚担保公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月21日立案受理后，依法组成合议庭，于同年6月3日公开开庭进行了审理。原告交行无锡分行的委托代理人王莉、顾晓雯到庭参加诉讼，被告蔡卫健、欧阳文香、虹亚担保公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告交行无锡分行诉称：2008年9月24日，蔡卫健、欧阳文香与他行下属宜兴支行签订《个人借款合同》，向宜兴支行借款13万元，并由蔡卫健、欧阳文香以其共有的房屋为该借款提供抵押担保，虹亚担保公司提供连带责任保证担保。借款到期后，蔡卫健、欧阳文香未按约还款，故他行诉至法院，请求判令蔡卫健、欧阳文香立即归还他行借款本金17867.07元，利息、罚息及复利1758.61元（计算至2014年1月25日，自2014年1月26日起至判决给付之日止按合同约定的罚息利率计算罚息、复利）；赔偿他行因本案支出的律师费1885元；由虹亚担保公司对蔡卫健、欧阳文香的上述债务承担连带保证责任；本案诉讼费由蔡卫健、欧阳文香、虹亚担保公司承担。
被告蔡卫健、欧阳文香、虹亚担保公司均未作答辨。
经审理查明：2006年9月1日，交行交行无锡分行下属宜兴支行（以下简称宜兴交行）与虹亚担保公司签订《担保合同》一份，约定由虹亚担保公司为宜兴交行的借款人向宜兴交行提供连带责任保证担保，保证担保的范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括律师代理费等）以及所有其他应付费用。该合同第九条约定，虹亚担保公司同意放弃《中华人民共和国担保法》第二十八条规定的保证人权利，与物的担保人并列承担本合同约定的全部范围的担保责任，而不是对物的担保以外的债权承担保证责任。
2008年9月24日，宜兴交行与蔡卫健、欧阳文香签订《个人借款合同》一份，约定由蔡卫健、欧阳文香借款13万元，借款期限为5年，借款利率为银行同期贷款基准利率上浮20%。合同第十一条约定，借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人有权按逾期利率或挪用贷款的罚息利率计收计息，并对应付未付利息计收复利，逾期贷款的罚息利率为合同约定利率上浮50%。该条同时约定，借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。
同日，宜兴交行与蔡卫健、欧阳文香签订《抵押合同》一份，约定由蔡卫健、欧阳文香以其坐落于宜兴市宜城街道大同新村10幢205室的房产为上述借款提供抵押担保，担保范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。该合同签订后，双方办理了抵押登记手续。
上述合同签订后，虹亚担保公司向宜兴交行出具“个人贷款担保通知书”，同意对蔡卫健的上述借款承担连带保证责任，请求宜兴交行放款。宜兴交行按约于2008年9月25日向蔡卫健发放了13万元的贷款，利率为月利率7.56‰，罚息利率为11.34‰，最后还款日为2013年9月25日。蔡卫健、欧阳文香取得上述贷款后，自2013年3月起未按时还款，截至最后还款日，共结欠借款本金17867.07元。截至2014年1月25日，结欠利息及罚息合计17568.61元。
另查明：交行无锡分行下属各支行对外签订的合同所产生的诉讼，由交行无锡分行统一对外进行诉讼。交行无锡分行就本案所涉纠纷，委托江苏漫修律师事务所代为诉讼，诉至本院，故主张律师费1885元。
以上事实，有原告提供的《担保合同》、《个人借款合同》、借款借据、“个人贷款担保通知书”、《抵押合同》、他项权证、欠款明细、委托合同、律师费发票及本院的庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：本案所涉《个人借款合同》、《担保合同》、“个人贷款担保通知书”、《抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效，各方当事人应当按照合同约定或严格履行各自的义务。本案中，蔡卫健、欧阳文香作为债务人，应当在合同约定的还款期限内及时还款，未能及时还款的，应当承担合同约定的违约责任。连带责任保证人亦应当按照合同约定履行自己的保证义务。被担保的债权既有物的担保又有人的保证的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。蔡卫健以其坐落于宜兴市大同新村10号205室（房屋所有权证号为A0075393）的房屋为其借款向宜兴交行提供抵押担保并办理了抵押登记手续，宜兴交行对该抵押财产依法享有优先受偿权。因在合同中明确了保证人权利，与物的担保人并列承担本合同约定的全部范围的担保责任，而不是对物的担保以外的债权承担保证责任，因交行无锡分行下属支行对外签订的合同所产生的纠纷均由交行无锡分行统一对外进行诉讼，故交行无锡分行对本案所涉纠纷的债务人及各保证人可行使宜兴交行的权利。因此，交行无锡分行可先就蔡卫健的抵押房产行使物的担保权利，亦可以要求保证人虹亚担保公司承担保证责任。对交行无锡分行主张的律师费用，因在合同中均明确了实现债权费用的负担，且江苏漫修律师事务所提供的律师服务收费合理，未超过江苏省律师服务计件收费标准，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第六十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、蔡卫健、欧阳文香于本判决发生法律效力之日起10日内归还交通银行股份有限公司无锡分行借款本息19625.68元（计算至2014年1月25日），并承担本金17568.61元自2014年1月26日起至判决给付之日止按照合同约定计算的逾期利息。
二、蔡卫健、欧阳文香于本判决生效之日起10日内赔偿交通银行股份有限公司无锡支行律师费损失1885元。
三、宜兴市虹亚投资担保有限公司对蔡卫健的上述第一、二项付款义务承担连带保证责任。
四、交通银行股份有限公司无锡支行有权对蔡卫健、欧阳文香上述第一项、第二项确定的债务及本案应承担的诉讼费，以蔡卫健提供抵押的坐落于宜兴市宜城街道大同新村10号205室（房屋所有权证号为A0075393）的房屋经折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
各被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费338元，财产保全费220元，公告费600元，合计1158元，由蔡卫健、欧阳文香、虹亚担保公司负担（该款已由交行无锡分行预交，本判决发生效力之日起10日内由蔡卫健、欧阳文香、虹亚担保公司直接向交行无锡分行支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号11×××05）。
审 判 长 陈 俊
审 判 员 史 芳
人民陪审员 仇敏媛
二〇一四年七月一日
书 记 员 庄艳雪