黑龙江省哈尔滨市道里区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0102民初5266号
原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司。
法定代表人李明中。
委托代理人任春光。
委托代理人王玉珏。
被告张龙。
被告张宝。
被告宋艳华。
被告哈尔滨宝金中心米业有限公司。
法定代表人张宝。
原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司（以下简称均信担保公司）诉被告张龙、张宝、宋艳华、哈尔滨宝金中心米业有限公司（以下简称宝金米业公司）追偿权纠纷一案，原告向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司的委托代理人王玉珏到庭参加诉讼，被告张龙、张宝、宋艳华、哈尔滨宝金中心米业有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司诉称：2015年6月1日，被告张龙向依兰县农村信用合作联社松江信用社（以下简称松江信用社）借款90万元，原告均信担保公司为被告张龙的借款提供连带责任保证担保，原告与被告张龙签订《委托担保协议》，原告同意为此笔借款向松江信用社提供担保。被告张龙向原告出具承诺书，承诺若原告代偿，被告按照同期贷款利率四倍向原告支付违约金。被告张宝与原告签订《反担保抵押合同》，以其自有房产四处向原告提供了反担保抵押，并办理了房产抵押登记。被告张宝、宋艳华、宝金米业公司与原告签订了《反担保保证合同》，承诺为被告张龙此笔借款的连带责任保证反担保人。合同签订生效履行后，被告张龙未能按时还款，松江信用社向原告主张保证责任，原告于2015年、2016年代被告张龙代偿本息合计984，265.2元，被告还款90,000元，至今尚欠894，265.2元未付。原告多次向四被告主张追偿均未果，故诉至法院，要求：1、被告张龙立即偿还原告代偿款894，265.2元；2、被告张龙按照银行同期贷款利率四倍计算支付原告自代偿日起至实际还清代偿款之日止的违约金；3、如被告张龙未能偿还上述款项，原告请求以折价、拍卖、变卖被告张宝抵押房产、土地的价款优先受偿；4、被告张宝、宋艳华、宝金米业公司对上述债务承担连带保证责任；5、上述被告承担本案的诉讼费。
被告张龙、张宝、宋艳华、哈尔滨宝金中心米业有限公司未出庭、未答辩。
在本院开庭审理过程中，原告均信担保公司为证明其诉讼主张的事实成立，举示证据如下：
证据一、《个人担保借款合同》1份。证明：被告张龙于2015年6月1日向依兰县农村信用合作联社松江信用社（以下简称依兰松江信用社）借款900,000.00元，借款关系成立。原告为被告张龙承担连带保证担保。
证据二、《反担保抵押合同》4份、他项权利证4份。证明：被告张宝以其自有的坐落于通河县祥顺镇南六方村的房产四处向原告提供了反担保抵押，并依法在房产部门办理了抵押手续，抵押权合法有效。
证据三、《反担保保证合同》3份。证明：被告张宝、宋艳华、哈尔滨宝金中心米业有限公司为此笔借款原告提供了连带责任保证担保。
证据四、还款凭证2张、代偿确认书2份。证明：原告分别于2015年12月23日、2016年5月30日代被告张龙清偿本金900,000.00元及利息84,265.20元，总计984,265.20元，原告依法享有追偿权。
证据五、承诺3份。证明：被告张龙、张宝、宋艳华、哈尔滨宝金中心米业有限公司承诺若到期未还款，原告依约代偿后，被告自愿应向原告支付相当于中国人民银行同期利息四倍的违约金。
被告张龙、张宝、宋艳华、哈尔滨宝金中心米业有限公司未出庭质证、未举示证据。
本院确认：对原告提供的证据一至证据五，因上述证据来源合法，内容客观真实，与本案事实具有关联性，故予以采纳。
经审理查明：2015年6月1日，原告、被告张龙与松江信用社签订《个人担保借款合同》，合同约定：借款人为张龙，贷款人为松江信用社，原告为借款保证人，张龙向松江信用社借款900,000元，贷款月利率7.89‰，借款期限：2015年6月1日至2016年5月30日。当日，被告张龙向原告出具签名的《委托担保协议书》，承诺：如被告未按借款合同规定期限向银行（信用社）偿还贷款本金及利息，致使原告向银行代偿，被告张龙同意向原告支付相当于人民银行同期贷款利息四倍的违约金。同时，原告与被告张宝还签订了《反担保抵押合同》，合同约定：抵押人为被告张宝，抵押权人为原告，被告张宝自愿以其所有的坐落于：黑龙江省通河县祥顺镇南六方村建筑面积分别为350㎡、750㎡、760㎡、351.05㎡四处房产抵押给原告作为借款抵押担保，并办理了房产抵押登记，反担保抵押的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押权的费用。原告与被告张宝、宋艳华、宝金米业公司签订了《反担保保证合同》、《承诺书》，约定：上述被告为被告张龙的借款担保，向原告提供反担保保证，如果张龙未能按期归还所欠银行债务，自原告依约代偿债务之日起，原告有权向上述被告追偿，同时，上述被告应向原告支付相当于银行同期贷款基准利率四倍的违约金。合同生效履行后，被告张龙未能按照借款合同约定及时偿还借款本息。2015年12月至2016年5月末期间，原告履行代偿责任，代替张龙偿还了其向松江信用社借款的本息合计984，265.2元，被告张龙偿还了90,000元后再未偿还。原告多次向被告索要代偿款均未果，故诉至法院，要求：1、被告张龙立即偿还原告代偿款894，265.2元；2、被告张龙按照银行同期贷款利率四倍计算支付原告自代偿日起至实际还清代偿款之日止的违约金；3、如被告张龙未能偿还上述款项，原告请求以折价、拍卖、变卖被告张宝抵押房产、土地的价款优先受偿；4、被告张宝、宋艳华、宝金米业公司对上述债务承担连带保证责任；5、上述被告承担本案的诉讼费。
本院认为，依据法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，原、被告签订的《个人担保借款合同》、《委托担保协议书》、《反担保抵押合同》、《反担保保证合同》、《承诺书》均是双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律强制性规定，合同真实、合法、有效，原、被告应按照合同约定履行各自义务，原告作为借款人张龙的借款保证人在履行保证代偿责任后，有权向被告张龙主张追偿，被告张龙未履行还款义务构成违约应承担违约责任，支付约定违约金。被告张宝、宋艳华、宝金米业公司作为反担保保证人应依法承担连带保证责任。担保法规定，债务人不履行债务时，债权人有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，本案被告张龙借款时，为其借款办理了反担保房产抵押登记，在张龙不履行偿还债务义务时，原告作为债权人、抵押权人有权要求以上述抵押房产的拍卖、变卖所得借款优先受偿，故原告的诉讼主张成立，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四
十四条之规定，判决如下：
一、被告张龙于本判决生效之日起十日内偿还原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司代偿款894，265.20元。
二、被告张龙于本判决生效之日起十日内按照中国人民银行同期贷款利率四倍标准计算给付原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司自代偿日至2016年6月12日的违约金9192.66元。
三、被告张龙于本判决生效之日起十日内按照中国人民银行同期贷款利率四倍标准计算给付原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司自2016年6月13日至付清代偿款894，265.20元之日止的违约金。
四、被告张宝、宋艳华、哈尔滨宝金中心米业有限公司对上述债务承担连带保证责任。
五、如被告不履行上述债务时，原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司有权以折价、拍卖、变卖被告张宝所有的坐落于黑龙江省通河县祥顺镇南六方村建筑面积分别为350㎡、750㎡、760㎡、351.05㎡抵押房产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12，835元，公告费560元，此款原告已预付，由被告张龙负担，此款被告须于本判决生效之日起十日内给付原告。被告张宝、宋艳华、哈尔滨宝金中心米业有限公司对此款的给付承担连带保证责任。
如不服本判决，可于本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 葛秀莲
人民陪审员 郭婷婷
人民陪审员 田厶月
二〇一七年二月十九日
书 记 员 赵洋洋