福建省大田县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）大民初字第2951号
原告中国农业银行股份有限公司大田县支行，住所地大田县均溪镇雪山南路1号。
负责人章正辉，行长。
委托代理人谢琴琴，福建闽中律师事务所律师。
被告福建联邦汇建材有限公司，住所地大田县均溪镇锦绣福田99-103＃店。
法定代表人陈永萍，董事长。
被告福建鸿图房地产开发有限公司，住所地大田县均溪镇福田大道102号。
法定代表人游开辉，董事长。
委托代理人涂成梁，男，1978年12月25日出生。
被告陈永萍，男，1981年2月28日出生。
被告柯志斌，男，1983年12月17日出生。
原告中国农业银行股份有限公司大田县支行（以下简称大田农业银行）因与被告福建联邦汇建材有限公司（以下简称联邦汇公司）、福建鸿图房地产开发有限公司（以下简称鸿图公司）、陈永萍、柯志斌金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月13日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年12月14日公开开庭进行了审理。原告大田农业银行的委托代理人谢琴琴到庭参加诉讼，被告联邦汇公司、鸿图公司、陈永萍、柯志斌经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告大田农业银行诉称，2013年6月25日，被告联邦汇公司向原告借款15000000元，被告鸿图公司提供其所有的地产作为最高额抵押担保，被告陈永萍、柯志斌为该笔借款本息、实现债权费用等提供连带责任保证。原告发放贷款后，被告未能按约支付利息，已构成违约，故请求判令：1、解除原告与被告联邦汇公司签订的编号为35010120130005442的《流动资金借款合同》。2、被告联邦汇公司归还原告借款本金1500万元并支付利息367262.63元（该利息暂计至2015年4月3日止，此后利息继续按照借款合同约定的计算方法计至借款实际还清日止）。3、被告联邦汇公司承担原告为实现债权支出的律师代理费用31800元。4、被告鸿图公司提供抵押的坐落于清流县龙津镇城东村观音堂A1-1地块的国有土地使用权（详见房地产抵押清单）折价或者拍卖、变卖后的价款在上述债务范围内优先受偿。5、被告陈永萍、柯志斌共同对上述债务承担连带清偿责任。6、由被告承担本案诉讼费用。
被告联邦汇公司、鸿图公司、陈永萍、柯志斌未到庭，亦未提交书面答辩意见。
经本院审理，查明的主要事实如下：
2013年6月25日，原告大田农业银行（贷款人）与被告联邦汇公司（借款人）签订《流动资金借款合同》，主要约定：1、被告联邦汇公司向原告借款15000000元。2、借款期限1年，自2013年6月25日至2014年6月24日止。3、借款年利率7.8%，借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。4、借款人未按期归还借款本金的，贷款人有权从逾期之日起分段按借款利率加收50%的罚息。5、借款人未按期支付利息的，贷款人有权从未按期支付之日起计收复利。6、若借款人违约，贷款人有权解除合同。因借款人违约致使贷款人采取诉讼等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担等。同日，原告与被告陈永萍、柯志斌签订《保证合同》，二被告为该笔借款本息等提供连带责任保证，保证期间为借款到期后2年，保证范围包括借款本金、利息、罚息及贷款人实现债权的一切费用等。2012年6月15日，原告大田农业银行（抵押权人）与被告鸿图公司（抵押人）签订《最高额抵押合同》，主要约定：1、抵押人自愿为抵押权人与债务人自2012年6月15日起至2015年6月14日止期间办理的各类业务所形成的债权提供担保，担保债权的最高余额折合人民币16000000元。2、抵押人同意以其所有的位于清流县龙津镇城东村观音堂A1-1地块的国有土地使用权设定抵押，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。3、本合同所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任等。同日，原告与被告鸿图公司到清流县国土资源局办理了土地使用权抵押手续。2013年6月25日，原告依约向被告联邦汇公司发放贷款15000000元。借款到期后，因被告联邦汇公司未能偿还借款本息，向原告申请展期。2014年6月24日，原告与被告联邦汇公司、鸿图公司、陈永萍、柯志斌签订《借款展期协议》，主要约定：1、借款金额为15000000元，展期后到期日为2015年6月24日，借款年利率7.995%。2、原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效，保证人自愿继续承担连带保证责任等。后因被告未能按期支付利息，2015年5月4日，原告向三明市中级人民法院提起诉讼，并支出诉讼代理律师费31800元。2015年6月8日，被告鸿图公司向三明市中级人民法院提起管辖权异议，要求将案件移送至有管辖权的法院审理。2015年6月23日，三明市中级人民法院作出（2015）三民初字第372-2号民事裁定书，裁定将案件移送至大田县人民法院审理。2015年7月9日，被告鸿图公司对上述管辖权异议的裁定提起上诉，要求将案件移送至三明市梅列区人民法院审理。2015年7月14日，被告鸿图公司撤回管辖权异议上诉申请。截止2015年4月3日，被告联邦汇公司尚欠借款15000000元及利息367262.63元，合计人民币15367262.63元。
上述事实，原告大田农业银行提供《流动资金借款合同》、借款凭证、《最高额抵押合同》、清国用（2009）第10463号国有土地使用权证、清他项（2012）第5941号土地他项权证、《保证合同》、《借款展期协议》、代理费发票，以及（2015）三民初字第372-2号民事裁定书等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为，原告大田农业银行与被告联邦汇公司签订的《流动资金借款合同》，与被告陈永萍、柯志斌签订的《保证合同》，以及与被告联邦汇公司、鸿图公司、陈永萍、柯志斌签订的《借款展期协议》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。原告依约履行了发放贷款的义务，现借期已届满，被告联邦汇公司应当向原告偿还相应的借款本息。原告主张实现本案债权而支付的律师代理费31800元，有其提供的相应证据证实，该款按合同约定应由被告联邦汇公司负担。被告陈永萍、柯志斌作为连带责任保证人，保证范围为借款、利息、原告为实现债权的一切费用等，故被告陈永萍、柯志斌应对本案的借款、利息、律师代理费等承担连带清偿责任。被告鸿图公司提供位于清流县龙津镇城东村观音堂A1-1地块的国有土地使用权作为抵押，并办理了抵押登记手续，故原告在约定的抵押担保范围内对上述抵押物依法享有抵押权。因本案借款期限已届满，故无需再判决解除原告与被告联邦汇公司签订的《流动资金借款合同》。被告联邦汇公司、鸿图公司、陈永萍、柯志斌经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为主动放弃其诉讼的权利。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十九条、第六十二条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第八十三条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告福建联邦汇建材有限公司应于本判决发法律效力后1个月内向原告中国农业银行股份有限公司大田县支行偿还借款本金15000000元、利息367262.63元（利息计至2015年4月3日）、律师代理费31800元，合计人民币15399062.63元，并向原告中国农业银行股份有限公司大田县支行支付从2015年4月4日起至本判决确定的还款之日止的利息（按上述流动资金借款合同约定的利率计算），利随本清。
二、原告中国农业银行股份有限公司大田县支行有权以被告福建鸿图房地产开发有限公司所有的位于清流县龙津镇城东村观音堂A1-1地块的国有土地使用权折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿，优先受偿总额以最高抵押担保金额人民币1600万元为限。
三、被告陈永萍、柯志斌对上述款项承担连带清偿责任。
若未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费114194元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 罗世辉
代理审判员 连加埔
人民陪审员 许跃东
二〇一五年十二月十四日
书 记 员 林晓峰
附本案适用的相关法律条文及执行申请提示：
1、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
2、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
3、《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
4、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
5、《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
6、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
7、《中华人民共和国担保法》第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
8、《中华人民共和国担保法》第六十二条最高额抵押除适用本节规定外，适用本章其他规定。
9、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
10、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
11、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
12、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。