清远市清城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）清城法民二初字第1350号
原告：黎常满，男，汉族，清远市清新区人，住清远市清城区，公民身份号码×××5617。
委托代理人：李劲涛，广东明典律师事务所律师。
被告：雍瀚铖，男，汉族，住清远市清城区，公民身份号码×××2015。
原告黎常满诉被告雍瀚铖民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黎常满的委托代理人李劲涛到庭参加诉讼，被告雍瀚铖经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案已审理终结。
原告黎常满诉称：原、被告双方于2015年10月22日签订一份《抵押借款合同》，约定被告以其名下位于清远市清城区松鹤西街A8号区威龙新城12幢6层02号房屋作为抵押向原告借款450000元，借款期限为2015年10月22日至2015年12月22日。原告于上述《借据》签订生效之日即向被告支付了借款。借款到期后，原告多次催还，但是被告却以各种理由拖延，拒不归还到期借款。原告认为，双方已形成了事实上的民间借贷关系，被告却不归还到期借款本息，已属严重违约。综上所述，原告为维护自身的合法权益，依法提起诉讼，请求判令：1、被告立即向原告归还借款本金450000元及利息（利息自起诉之日起按同期银行利率计算，直至被告归还全部欠款本息之日止）；2、确认原告在上述债权款范围内有权就被告提供的借款抵押物（位于清城区松鹤西街A8号区威龙新城12幢6层02号房屋）的价值优先受偿；3、被告承担本案的诉讼费用。
原告黎常满向本院提供如下证据：1、原、被告身份证复印件，拟证明原、被告的诉讼主体；2、抵押借款合同，拟证明被告向原告借款450000元的事实；3、抵押价值协议书、告知书，拟证明被告将其名下位于清远市清城区松鹤西街A8号区威龙新城12幢6层02号房屋作为抵押向原告借款的事实；4、收据，拟证明原告支付借款本金的事实；5、他项权证，拟证明抵押物已办理抵押登记；6、还款协议书，拟证明被告确认向原告借款450000元及同意因此发生的争议纠纷交由合同签订地法院管辖。
被告雍瀚铖没有答辩，也没有向本院提供证据。
本院经审理查明，2015年10月22日，原告黎常满与被告雍瀚铖签订《抵押借款合同》，约定雍瀚铖因资金周转需要资源以位于清远市清城松鹤西街A8号区威龙新城12幢6层02号房屋作抵押向黎常满借款450000元，借款期限从2015年10月22日至2015年12月22日止。签订合同后，双方在房管部门办理了抵押物的抵押登记手续，现抵押房屋的他项权证原件由原告收执。同日，被告雍瀚铖向原告出具《收据》，确认收到黎常满支付的借款本金450000元，并承诺于2015年12月22日前归还。除此以外，原、被告双方在2015年10月22日还签订了《还款协议书》，确认借款的事实，并约定如不按时归还借款引起纠纷的，由协议签订清远市清城区人民法院诉讼解决。原告黎常满在庭审中确认双方没有约定借款利息，并称涉案借款并非一次性支付给被告，而是在签订《抵押借款合同》签订前多次以现金方式出借给被告的，签订《抵押借款合同》后已将原有的借款凭证交还给被告。原告以被告逾期未还款为由，于2015年12月25日向本院提起诉讼。
本院认为，本案是民间借贷纠纷。原告黎常满向被告雍瀚铖出借借款450000元的事实，有原告提供的《抵押借款合同》、《收据》及《还款协议书》予以证实，被告雍瀚铖没有对借款的事实及借款金额进行抗辩，双方之间已构成民间借贷法律关系，本院对借款事实予以确认。原告黎常满向被告雍瀚铖出借借款后，被告雍瀚铖应按约定期限归还借款。被告雍瀚铖没有向本院提供证据证明其已清偿借款本金。根据债务应当清偿的原则，原告要求被告雍瀚铖清偿借款本金450000元，事实及法律依据充分，本院予以支持。虽然双方没有约定借款利息，但借款期限已经届满，被告逾期还款的，原告依法可以向被告主张逾期利息。因此，原告要求被告自起诉之日（2015年12月25日）起按中国人民银行同期同类贷款利率计付利息至归还全部借款本息之日止，符合法律规定，本院予以支持。涉案抵押物依法办理了抵押权登记，抵押权依法设立。被告没有依约还款，原告依法可行驶担保权利。因此，原告要求确认对被告雍瀚铖提供抵押的位于清远市清城松鹤西街A8号区威龙新城12幢6层02号房屋在抵押担保范围内对折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告雍瀚铖在本判决生效之日起10日内向原告黎常满清偿借款本金450000元并支付利息（利息从2015年12月25日起按照中国人民银行同期贷款基准利率的计算至付清借款本息之日止）；
二、确认原告黎常满对被告雍瀚铖提供抵押的位于清远市清城松鹤西街A8号区威龙新城12幢6层02号房屋在抵押担保范围内对折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。
案件受理费4025元，由被告雍瀚铖负担。
如不服本院判决，可在判决书送达之日起十五天内，向本院提出上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于清远市中级人民法院。
审判员 黄绮君
二〇一六年二月三日
书记员 陈智成
附有关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。