北京市海淀区人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）京0108民初24268号
原告葛凌，女，1954年10月17日出生，公民身份号码：×××。
被告卓达新材料科技集团有限公司，住所地河北省石家庄市裕华区塔南路192号卓达小区综合服务楼。
法定代表人杨卓舒，董事长。
被告卓达房地产集团有限公司，住所地河北省石家庄市翟营南大街389号。
法定代表人杨卓舒，董事长。
原告葛凌与被告卓达新材料科技集团有限公司（以下简称卓达�材料集团）、卓达房地产集团有限公司（以下简称卓达房地产集团）合同纠纷一案，本院依法立案。
原告葛凌诉称，2015年8月9日，葛凌与卓达新材料集团、卓达房地产集团签订《卓达新材科技楼稳赢2号项目众筹计划书》（以下简称《众筹计划书》），约定葛凌向卓达新材料集团交纳众筹认购金11万元，期限为9个月，同时该协议约定如若被告项目于2016年5月12日不能开盘，葛凌可以申请退出本众筹计划，同时卓达新材料集团按照葛凌交纳认购金9%（9900元）的比例作为分红支付给葛凌，卓达房地产集团承担担保责任。同日，卓达房地产集团与葛凌签订《保证协议》，保证本次众筹期满后卓达房地产集团另行支付给葛凌认购金9%（9900元）的项目开发投资收益预分红，以及支付给葛凌认购金5%（5500元）的项目开发有益分红。现协议约定的众筹期限已满�卓达新材料集团开发的项目至今未开盘，约定的收益至今未支付。葛凌为维护合法权益，提起诉讼，诉讼请求：1、判令卓达新材料集团、卓达房地产集团连带偿还众筹认购金本金11万元，及认购金本金23%的分红25300元；2、本案诉讼费由卓达新材料集团和卓达房地产集团承担。
被告卓达新材料集团和卓达房地产集团在答辩期间届满后均未提交答辩状。
本院经审查查明，2013年11月13日，卓达新材料集团在北京市工商行政管理局海淀分局登记注册成立，注册的住所为北京市海淀区首体南路9号7楼12层1202。2016年4月11日，卓达新材料集团将住所变更为河北省石家庄市裕华区塔南路192号卓达小区综合服务楼，登记机关变更为石家庄市工商行政管理局。
2015年8月9日，卓达新材料集团（甲方）、葛凌（乙方）、天津派金所网络科技有限公司（丙方�、卓达房地产集团（丁方）签订《众筹计划书》，约定：第六条认购方式：乙方在众筹基准之日前向甲方交纳众筹认购金11万元。第七条特别约定：1、本众筹计划期限为9个月，众筹基准日为2015年8月11日，认购截止到众筹基准日。本众筹计划封闭期六个月，自众筹基准之日起未满整六个月的乙方不允许退出。……2、本众筹计划期限届满，项目预期开发收益预分红为乙方已缴纳众筹认购金额的12%/年。……7、丁方为本次甲方众筹计划承担担保责任。……第九条协议生效：如双方对本协议履行产生争议，应协商解决；协商不成的，到甲方所在地人民法院诉讼解决。
同日，卓达房地产集团（甲方）与葛凌（乙方）签订《保证协议》，约定：一、众筹优惠：1、本众筹计划封闭期六个月，自众筹基准之日起未满整六个月的乙方不允许退出。封闭期满，乙方除享�众筹协议约定的项目开发收益分红外，甲方另行给予乙方已交纳认购金9%的项目开发投资收益预分红。……二、甲方承诺：1、甲方以自身所拥有的全部财产保证乙方参与的“卓达新材科技楼稳赢2号项目”认购款和项目开发投资收益预分红的安全并按时支付。2、为保证乙方的认购款和项目开发投资收益预分红安全并按时支付，如乙方的权益未能如约实现，可直接书面通知甲方支付。甲方承诺将在接到书面通知后五个工作日无条件支付相应款项。3、本承诺是具有不可撤销的保证责任承诺。
2016年7月28日，卓达新材料集团向本院出具《关于卓达新材料集团工商登记地址与主要办事机构所在地的情况说明》，记载：“我公司在2013年11月13日工商注册登记时住所地登记为北京市海淀区首体南路9号7楼12层1202室”。因卓达集团在河北起家，所以我公司的主要办事�构和人员都在河北石家庄，主要财产也在石家庄。2016年为了管理方便，我公司将住所地变更为河北省石家庄市裕华区塔南路192号卓达小区综合服务楼，这里是我们的主要办事机构和大多数人员所在地。我公司在2013年11月13日至2016年4月10日期间，在北京住所地的经营活动微小，办公人员非主要工作人员且数量极少、只有少量办公用品，无其他财产在该处。我公司主要办事机构、绝大多数人员、财产在石家庄市裕华区现在的住所地。”
随后，本院派员前往北京市海淀区首体南路9号7楼12层1202室所在地的北京主语城世邦物业管理有限公司主语国际物业管理中心进行调查，物业管理中心人员介绍称，在2013年11月13日至2016年4月11日期间，在北京市海淀区首体南路9号7楼12层1202室有办公卡座、有卓达新材料集团驻北京的办事人员，没有经营管理人员和财务管理人员。
本院经审查认为，本案系合同纠纷。
从案中的《众筹计划书》和《保证协议》内容看，卓达房地产集团以与葛凌签订《保证协议》的形式，保证葛凌在《众筹计划书》中的权益得以实现，葛凌接受且未提出异议，故葛凌与卓达房地产集团之间的保证合同成立。《众筹计划书》为主合同，保证合同为从合同。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》的相关规定，主合同和担保合同发生纠纷提起诉讼的，应当根据主合同《众筹计划书》来确定案件管辖。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》的相关规定，因合同纠纷提起的诉讼，在确定管辖法院上，“协议管辖”原则优先适用，即根据管辖协议，起诉时能够确定管辖法院的，从其约定。管辖协议包括书面合同中的协议管辖条款或者诉讼前以书面形式达成的选择管辖的协议。
案中《众筹计划书》第九条：“如双方对本协议履行产生争议，应协商解决；协商不成的，到甲方所在地人民法院诉讼解决”系协议管辖条款，协议当事人约定的管辖法院为甲方所在地人民法院，因甲方是卓达新材料集团，是本案的被告之一，故甲方所在地人民法院即是被告住所地人民法院。该约定符合《中华人民共和国民事诉讼法》关于合同的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖的规定，应属有效。本院据此根据《众筹计划书》第九条来确定本案管辖法院，即认定在《众筹计划书》订立时，卓达新材料集团住所地人民法院对本案有管辖权。
关于《众筹计划书》订立时，卓达新材料集团的住所地。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》的规定，法人的住所地是指法人的主要办事机构所在地，主要办事机构不能确定的，法人的注册地或者登记地为住所地。在《众筹计划书》订立时，卓达新材料集团的注册地虽为北京市海淀区首体南路9号7楼12层1202，但其主要办事机构位于河北省石家庄市裕华区塔南路192号卓达小区综合服务楼，故其住所地应认定为河北省石家庄市裕华区塔南路192号卓达小区综合服务楼。
关于《众筹计划书》订立时，卓达新材料集团住所地人民法院。根据《最高人民法院关于调整高级人民法院和中级人民法院管辖第一审民商事案件标准的通知》的规定，当事人住所地均在河北省行政辖区的、诉讼标的额在3000万元以下的第一审民商事案件，由河北省高级人民法院所辖基层人民法院管辖。因本案原、被告的住所地均在河北省行政辖区内、本案诉讼标的额为135300元、河北省石家庄市裕华区塔南路192号卓达小区综合服务楼所在地的基层人民法院为石家庄市裕华区人民法院，故卓达新材料集团住所地人民法院为石家庄市裕华区人民法院。
综上，原告葛凌与被告卓达新材料集团合同、卓达房地产集团纠纷一案，依法应由河北省石家庄市裕华区人民法院管辖。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第三十六条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三条、第二十九条、第三十条第一款、第三十五条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十二条第一款、第一百二十九条第一款之规�，裁定如下：
本案移送石家庄市裕华区人民法院处理。
本裁定一经作出即生效。
审判长 戴 国
审判员 殷 华
审判员 唐盈盈
二〇一六年十月十三日
书记员 黄妍妍