广东省东莞市第三人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1973民初9117号
原告：东莞银行股份有限公司黄江支行，住所地：广东省东莞市黄江镇黄江大道353、355、357、359号。
负责人：梁密坤
委托代理人：张建兵，广东众达律师事务所律师
委托代理人：谭霭玲，广东众达律师事务所实习律师。
被告：聂文龙，男，汉族，住湖北省广水市。
原告东莞银行股份有限公司黄江支行（以下简称东莞银行黄江支行）诉被告聂文龙金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月21日立案受理后，依法组成合议庭于2016年12月20日公开开庭进行了审理。原告东莞银行黄江支行的委托代理人张建兵到庭参加诉讼，被告聂文龙经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，现已审理终结。
原告东莞银行黄江支行诉称：2014年8月20日，原、被告签订了编号为9020140000067653《购房按揭抵押贷款合同》，约定原告向被告提供贷款本金480000元的购房贷款，用于购买位于东莞市常平镇丽城开发区内山水雅居17幢701号房屋，被告将前述购买的房屋及其全部权益为该笔借款作抵押并办妥抵押登记手续，抵押担保范围包括贷款本金及以利息、罚息、复利、实现债权的费用等。上述合同签订后，原告按照约定向被告发放了贷款480000元，但被告未能按照约定向原告清偿贷款本息，截至2016年5月27日，已经有超过6期未按时偿还贷款本息，至今未能归还逾期款项。综上，被告的行为已经构成违约，依照合同约定原告有权提前收回贷款。故原告诉至法院，请求判令：1、被告立即向原告归还贷款本金471731.33元，并支付至贷款还清之�的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利均按照编号为9020140000067653《购房按揭抵押贷款合同》的约定计算，均计至实际清偿之日止，暂计至2016年5月27日的利息为25630.28元、罚息为370.27元、复利为981.21元）；2、被告向原告支付为实现本案债权所支出的律师费15380元；3、确认原告对被告所有的位于东莞市常平镇丽城开发区内山水雅居17幢701号房产享有抵押权，并对其折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；4、被告承担本案诉讼费。
原告东莞银行黄江支行为证明其主张向本院提交了《购房按揭抵押贷款合同》、东莞银行个人贷款借据、他项权证书、民事委托代理合同、存款账户回单、律师费发票等证据。
被告聂文龙没有答辩，也没有提交任何证据。
经审理查明：2014年8月20日，原、被告签订了一份《购房按揭抵押贷款合同》，合同约�：被告向原告借款480000元，期限为2014年10月17日至2034年10月17日，贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率基础上浮15%；如被告未按期归还贷款，逾期贷款在逾期期间按照届时适用的贷款利率水平上加收50%罚息；采取等额本息还款法，被告在贷款发放当月起逐月还款，供款总期数为240期，每期还款日为还款周期最后一个月的15日；若被告连续三期（含）以上未能按照合同约定还本付息或累计有六期（含）以上逾期记录（即当前逾期期数加历史逾期记录）或被告的贷款被原告按照有关规定已列入不良贷款或者被告发生其他违约事项时，原告有权单方面解除合同，立即要求被告立即清偿贷款本息及相关费用，并计收罚息和复利、形式担保权利等救济措施；原告因实现本合同项下债权和抵押权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等�由被告承担；被告愿意以其位于东莞市常平镇丽城开发区内山水雅居17幢701号的房产为原告设定抵押，担保范围包括合同项下的贷款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告应向原告支付的其他款项、原告为实现债权和抵押权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费等）。合同还约定了其他事项。
2014年10月13日，原告取得了被告所有的位于东莞市常平镇丽城开发区内山水雅居17幢701号房的抵押权，原告为第一顺序抵押权人。2014年10月17日，原告向被告的银行账户发放了480000元的贷款，被告向原告出具了一份个人贷款借据。
2016年5月24日，原告与广东众达律师事务所签订了《民事委托代理合同》，原告委托广东众达律师事务所代理本案诉讼，律师费为15380元。2016年6月28日，原�向广东众达律师事务所支付了15380元的律师费。
根据原告提交的对账单，截至2016年12月13日，被告尚欠原告贷款本金471731.33元，并产生了利息39661.92元、罚息1047.67元、复利2468.08元，且已经累计六期以上未按约定还本付息。
以上事实有原告提交的证据及本院庭审笔录等附卷为证。
本院认为：本案系金融借款合同纠纷。被告聂文龙经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证、提出抗辩的权利。本案原告已经向被告聂文龙发放案涉贷款480000元，有个人贷款借据为证，本院予以确认。原、被告双方在《购房按揭抵押贷款合同》中约定：若被告连续三期（含）以上未能按照合同约定还本付息或累计有六期（含）以上逾期记录（即当前逾期期数加历史逾期记录）或被告的贷款被原告按照有关规定已列入不良贷款或者被告发�其他违约事项时，原告有权单方面解除合同，立即采取要求被告立即清偿贷款本息及相关费用，并计收罚息和复利等救济措施，故对于原告要求被告聂文龙返还借款本金471731.33元及利息、罚息、复利（暂计至2016年12月13日的利息为39661.92元、罚息为1047.67元、复利为2468.08元，2016年12月14日之后的利息、罚息、复利均按照双方于2014年8月20日签订的《购房按揭抵押贷款合同》计算，均计至实际清偿之日止）的诉讼请求，本院予以支持。
关于律师费。原告主张其为本案支出律师费15380元，有《民事委托代理合同》、存款账户回单、律师费发票为证，本院予以确认，且双方在《购房按揭抵押贷款合同》中亦约定原告因实现本合同项下债权和抵押权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费等均由被告承担，因此，对于原告要求被告支付律师费15380元�诉讼请求，本院亦予以支持。
此外，原告取得了案涉抵押物的他项权证明，本院对该抵押权的效力予以确认。原、被告双方在《购房按揭抵押贷款合同》约定在被告不能按照合同约定履行还款义务的情况下，原告行使担保权利。原、被告约定担保范围包括合同项下的贷款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告应向原告支付的其他款项、原告为实现债权和抵押权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费等）。现被告已经违约，故对于原告要求被告以其所有的位于东莞市常平镇丽城开发区内山水雅居17幢701号的房产对前述债务承担抵押担保责任，原告在前述债权范围内对处分该房产所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百五十三条的规定，本院缺席判决如下：
一、限被告聂文龙于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞银行股份有限公司黄江支行返还借款本金471731.33元及利息、罚息、复利（暂计至2016年12月13日的利息为39661.92元、罚息为1047.67元、复利为2468.08元，2016年12月14日之后的利息、罚息、复利均按照双方于2014年8月20日签订的《购房按揭抵押贷款合同》计算至实际清偿之日止）；
二、限被告聂文龙于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞银行股份有限公司黄江支行支付律师费15380元；
三、被告聂文龙以其位于东莞市常平镇丽城�发区内山水雅居17幢701号的房产对前述债务承担抵押担保责任，原告东莞银行股份有限公司黄江支行在前述债权范围内对处分该房产所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9421元、保全费3090元，均由被告聂文龙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 尤中琴
人民陪审员 蔡雪萍
人民陪审员 利见弟
二〇一七年二月六日
书 记 员 罗春梅
书 记 员 陈宗鹏