河南省灵宝市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫1282民初1383号
原告徐迎秋，男，住灵宝市。
委托代理人靳丽刚，河南华灵律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告于伟波，男，住灵宝市。
被告赵永东，男，户籍住址灵宝市，现住灵宝市。
被告常丽丽，女，住址同上，系被告赵永东的妻子。
委托代理人赵永东，代理权限为特别授权。
原告徐迎秋与被告于伟波、赵永东、常丽丽排除妨害纠纷一案，原告于2016年4月22日向本院起诉，本院受理后依法组成合议庭，于2016年6月22日公开开庭进行了审理。原告徐迎秋及其委托代理人靳丽刚，被告于伟波、赵永东到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告徐迎秋诉称：2014年8月24日，经灵宝市新华房地产经纪公司介绍，靳飞飞将其所有的位于灵宝市怡馨年华西区4号楼2单元7楼东户的二室一厅房屋出卖给我，我支付了房款15万元，靳飞飞将房屋交付给我，此后我就一直在此居住，并缴纳了有线电视费和水电费。我依据购房合同取得了灵宝市怡馨年华西区4号楼2单元7楼东户的房屋所有权，并且靳飞飞已将该房屋交付给我，因而该房屋的所有权已经转归我。因靳飞飞外债很多，不断有不明身份的人到我房屋中进行骚扰声称此房屋靳飞飞已经抵押给他们。2014年11月13日，被告于伟波在我未到场的情况下，将我的房屋锁子砸掉，强行占有了房屋。2015年2月27日，我向法院提起诉讼，要求确认房屋所有权归我，贵院依法作出（2015）灵民一初字第810号民事判决，确认该房屋归我所有，后被告于伟波不服判决，提起上诉，二审庭审后，被告于伟波撤回上诉。当我要求被告于伟波退出非法占有我的房屋时，发现被告赵永东、常丽丽居住在该房屋里。综上，三被告非法侵占我的房屋，已经构成侵权。现请求判令三被告停止侵权，搬出我的房屋，按每月1000元赔偿我的经济损失，并承担本案的诉讼费用。
被告于伟波辩称：2014年3月3日，我与靳飞飞签订了房屋买卖合同，靳飞飞先将房屋卖给我，我有权在自己的房屋内居住。在原告徐迎秋向法院起诉前，我已将房屋卖给赵永东，故我没有实施侵权行为，请求依法驳回原告的诉讼请求。
被告赵永东、常丽丽辩称，我们是2014年11月15日经朋友介绍，购买了怡馨年华西区4号楼2单元7楼东户的房屋，购买时该房屋没有产权纠纷，我们按照市场价格支付了全部的购房款，我们也一直占有该房屋。综上，按照相关法律规定，我们善意取得了该房屋的所有权，请求依法驳回原告的诉讼请求。
原告徐迎秋向本院提交的证据材料有：
1、灵宝市新华房地产买卖合同书一份，以此证明2014年8月24日，经灵宝市新华房产经纪公司中介，原告徐迎秋与靳飞飞签订了房屋买卖合同，原告徐迎秋以15万元的价格购买了怡馨年华西区4号楼2单元7楼东户的房屋一套；
2、销售协议书一份，以此证明田亚丽于2010年8月17日从灵宝金地房地产置业有限责任公司购买该房屋；
3、（2015）灵民一初字第810号民事判决书及（2015）三民终字第01175号民事裁定书各一份，以此证明涉案房屋经法院判决归原告所有，且该判决书已经生效。
被告于伟波向本院提交的证据材料有：
1、房屋买卖合同书一份，以此证明被告于伟波购买靳飞飞的房屋；
2、房屋买卖协议书、收据各一份，以此证明靳飞飞从田亚丽处购买该房屋；
3、靳飞飞的身份证、结婚证复印件，以此证明靳飞飞的身份情况。
被告赵永东、常丽丽向本院提交的证据材料有：
1、房屋买卖合同书一份、收条一份，以此证明2014年11月15日，被告赵永东、于伟波签订合同将房屋以13万元出卖给赵永东，且赵永东支付了全部购房款的事实。
2、收据17张，以此证明自2015年1月起，其一直在该房屋居住，并缴纳水电费的事实。
本院依职权调取的证据材料有：2016年7月13日询问被告赵永东所做的调查笔录一份。
庭审质证中，三被告对原告提交的及本院依职权调取的证据无异议；原告对被告于伟波提交的证据无异议，但认为上述证据不能证实其主张；原告对被告赵永东、常丽丽提交的证据真实性无异议，但认为，被告于伟波无权处分原告的房屋，被告赵永东、常丽丽占有原告的房屋，应认定为侵权行为。原告对本院依职权调取的证据有异议，认为被告赵永东陈述内容虚假。本院认为：原告提交的所有证据材料，内容客观真实，与本案的案件事实有关联，可以作为本案的定案依据。被告于伟波提交的证据与本案的事实有关联，可以作为认定案件事实的证据使用，被告赵永东、常丽丽提交的证据本院将结合其他证据分析认定。
本院依据上述有效证据及双方当事人的陈述，可以认定以下案件事实：2014年8月24日，原告徐迎秋与靳飞飞在灵宝市新华房地产经纪公司提供中介的情况下，签订了一份房地产买卖合同，靳飞飞以15万元将上述房屋出卖给原告徐迎秋，当天原告徐迎秋支付靳飞飞购房款15万元，双方同时进行了房屋交付，徐迎秋即入住该房屋。后被告于伟波以该房屋已经抵押给其为由对该房屋提出权利主张，要求原告徐迎秋退出房屋，双方开始发生纠纷。2014年11月13日，被告于伟波在未通知原告徐迎秋到场的情况下私自撬坏门锁，进入该房屋入住，原告徐迎秋发现后立即报警，公安机关认为属于民事纠纷，建议双方到法院解决。2015年2月27日，原告徐迎秋向本院提起房屋所有权确认之诉，本院于2015年7月28日作出（2015）灵民一初字第810号民事判决，依法判决位于灵宝市××与××函路交叉口东南角××区××楼××单元××楼东户的房屋一套归原告徐迎秋所有，驳回于伟波等人对上述房屋主张所有权的诉讼请求。于伟波不服判决，提起上诉，后于2016年1月28日撤回上诉，后原告徐迎秋发现被告赵永东、常丽丽在涉讼房屋居住，其要求被告赵永东、常丽丽腾房时，赵永东、常丽丽以该房系从被告于伟波手中购买为由拒绝腾房，引起诉讼。
又查明，2015年2月28日本院依法查封涉讼房屋时，被告赵永东、常丽丽尚未入住。
本院认为：公民的合法财产受法律保护，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，原告徐迎秋依据生效判决，是涉讼房屋的所有权人，依法享有对涉讼房屋的占有、使用的权利。被告于伟波辩称涉讼房屋归其所有的意见，与生效法律文书确定的事实不符，不予采纳。被告赵永东、常丽丽辩称其善意取得涉讼房屋所有权的意见，因本院2015年2月28日依法查封涉讼房屋时，被告赵永东、常丽丽尚未入住，其在查封期间入住房屋，不符合善意取得的条件，故其辩解意见不当，不予采纳。现被告赵永东、常丽丽无正当理由占有涉讼房屋内的行为没有法律依据，已侵犯了原告的合法权益，原告要求其搬出涉讼房屋的诉讼请求，合法有据，应予支持。被告于伟波无处分权而将房屋交由被告赵永东、常丽丽居住，三被告的行为给原告造成了经济损失，原告要求赔偿损失的诉讼请求，合法有据，三被告应从实际侵权之日即2014年11月13日起赔偿原告的经济损失，但原告要求三被告按每月1000元支付房屋经济损失偏高，本院结合本地市场行情，酌定按每月500元支付。依照《中华人民共和国物权法》第三十五条，《中华人民共和国侵权责任法》第八条、第十九条之规定，判决如下：
一、被告赵永东、常丽丽于本判决生效之日起十日内从原告徐迎秋所有的位于灵宝市五龙路与灵函路交叉口东南角的怡馨年华西区4号楼2单元7楼东户的房屋搬出；
二、被告于伟波、赵永东、常丽丽赔偿原告徐迎秋经济损失8500元（按每月500元计算，从2014年11月13日起计算至2016年4月13日，以后仍按此办法计算至实际腾房之日止）。
上述第一、二项限判决生效后十日内履行完毕。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费725元，由被告于伟波、赵永东、常丽丽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于三门峡市中级人民法院。
审 判 长 李 佳
人民陪审员 赵国平
人民陪审员 黄露露
二〇一六年七月十八日
书 记 员 董 葳