湖南省宁乡县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宁民初字第06065号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡县支行。
法定代表人叶朝晖，该支行行长。
委托代理人谢德安，系该公司综合管理资产保全负责人（特别授权）。
委托代理人何亿民，湖南俊彦律师事务所律师。
被告成爱军。
被告黄正伟。
被告成瑞江。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡县支行（以下简称“邮政银行宁乡支行”）诉被告成爱军、黄正伟、成瑞江金融借款合同纠纷一案，本院于2014年12月16日立案受理，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人到庭参加了诉讼，被告成爱军、黄正伟、成瑞江经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行宁乡支行诉称：2012年11月7日，被告与原告签订了《个人额度借款合同》，约定自2012年11月7日至2022年11月7日额度存续期内原告方向被告提供可循环使用的额度为420000元的借款。2012年11月7日，被告黄正伟与原告签订了《个人最高额抵押合同》，以其座落于宁乡县历经铺乡某某社区的房产进行抵押，并办理了抵押登记。2012年11月7日，被告成瑞江与原告签订了《个人最高额抵押合同》，以其座落于宁乡县玉潭镇新山路额度房产进行抵押，并办理了抵押登记。后被告因生产需要向原告申请发放贷款，原告方依合同约定履行了提供借款的义务，被告也应该依约履行还款义务。截至起诉时止，被告共拖欠原告方借款本金420000元。经原告方多次催收，被告仍拒不支付。原告为维护自己的合法权益，请求判令：1、解除原、被告间的借款合同和抵押合同；2、由被告成爱军、黄正伟支付原告借款本金420000元，利息及逾期还款产生的罚息27353.67元（已计算至2014年12月10日，后段顺延计算；3、原告对被告黄正伟、成瑞江提供的抵押房产优先受偿；4、被告成爱军、黄正伟、成瑞江支付原告方律师费用22367.68元；5、由被告成爱军、黄正伟、成瑞江承担本案的诉讼费用。
原告在庭审中自愿放弃上述第1项诉讼请求，系其对自己权利的处分，本院予以准许。
被告成爱军、黄正伟、成瑞江均未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状，视为对答辩权利的放弃。
原告邮政银行宁乡支行为支持其诉求，向本院提交了如下证据：
1、被告成爱军、黄正伟结婚证及个人额度借款合同，拟证明被告成爱军、黄正伟系夫妻关系及原、被告间金融借款合同关系成立；
2、个人贷款（手工）借据及个人额度借款支用单，拟证明被告向原告申请贷款的事实；
3、个人贷款放款单，拟证明原告向被告发放了贷款的事实；
4、最高额抵押合同及抵押证明，拟证明被告黄正伟、成瑞江设定了最高额抵押，并办理了抵押登记；
5、房屋他项权证，拟证明被告的财产归属情况；
6、还款明细，拟证明被告还款情况；
7、催收记录表，拟证明原告对被告进行催收的情况；
8、利息计算表，拟证明至2015年2月4日被告尚拖欠的利息。
被告成爱军、黄正伟、成瑞江均未到庭质证，亦未向本院提交证据，视为对举证、质证权利的放弃。
对原告提交的证据，经合议庭合议后认证如下：原告提交的证据均来源合法，内容真实，且与本案相关联，本院确认为有效证据。
本院根据采信的证据及到庭当事人的陈述，确认如下案件事实：被告成爱军、黄正伟于1997年12月15日登记结婚。2012年11月7日，被告成爱军与原告邮政银行宁乡支行签订《个人额度借款合同》，合同编号为43012421211＊＊＊＊880，约定由原告向被告成爱军提供授信额度金额人民币420000元，在额度支用期内，被告可以循环使用上述额度。额度存续期最长为10年，自2012年11月7日至2022年11月7日，额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。同时约定，该合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准。对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按上述约定利率的基础上加收50%确定。被告黄正伟在该合同最后一页甲方成爱军签名下方签署了其名字及身份证号码。在2013年11月7日的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中，约定该笔贷款为年利率7.8%，贷款逾期的，罚息利率倍数为1.5倍。同日，被告黄正伟及被告成瑞江分别与原告邮政银行宁乡支行签订《个人最高额抵押合同》，合同约定被告黄正伟以登记在其名下的位于宁乡县历经铺乡某某社区的权属证号为宁房权证玉潭字第7090＊＊＊**号的房产作为抵押，被告成瑞江以登记在其名下的位于宁乡县玉潭镇新山路的权属证号为宁房权证玉潭字第0003＊＊**号的房产作为抵押，均对依上述合同编号为43012421211＊＊＊＊880的主合同项下发生的各项信贷业务的本金提供抵押担保，约定抵押担保的范围均为利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公正费、送达费、律师费等）。同日，原告与被告黄正伟就该抵押房屋办理了抵押登记及他项权证，他项权证号为宁房他证玉潭字第5120＊＊＊**号。原告与被告成瑞江就该抵押房屋办理了抵押登记及他项权证，他项权证号为宁房他证玉潭字第5120＊＊**号。2013年11月8日，原告邮政银行宁乡支行依约向被告成爱军发放了贷款420000元。同日，被告成爱军出具420000元的贷款（手工）借据一张，借款期限为2013年11月8日至2014年11月8日，还款方式为按周期结算。该笔借款于起诉日前已到期，经原告催收，被告成爱军、黄正伟均未偿还本金及部分利息。截至2015年2月4日，尚欠本金420000元，利息19924.5元。
本院认为，被告成爱军与原告邮政银行宁乡支行签订的《个人额度借款合同》系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，本院依法认定为有效合同，双方应按约定全面履行各自的义务。原告依约向被告成爱军足额发放了贷款，被告应依照合同约定按时偿还本金和利息。被告黄正伟在该合同上签名，且该笔借款发生在被告成爱军、黄正伟婚姻关系存续期间内，被告黄正伟应对该笔贷款共同承担连带责任。关于罚息利息及对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，本院认为符合《中国人民银行关于人民币贷款利率问题有关问题的通知》的规定，故对原告要求被告成爱军、黄正伟支付原告本金及利息、罚息的诉讼请求，本院予以部分支持，数额以本院上述查明的事实为准。原告要求被告方支付律师费用22367.68元，因未实际发生且未提供其他相关证据，本院不予支持。原告与被告黄正伟及被告成瑞江分别签订的《个人最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，涉案抵押物依法办理了相应的抵押登记及他项权证，故抵押权自办理抵押登记之日起生效。根据相关法律规定，在债务人成爱军、黄正伟债务履行期限届满后不履行债务时，抵押权人邮政银行宁乡支行可与抵押人黄正伟、成瑞江协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿，故原告邮政银行宁乡支行在两份《个人最高额抵押合同》约定的抵押担保范围内，就被告黄正伟用作借款抵押的位于宁乡县历经铺乡某某社区的权属证号为宁房权证玉潭字第7090＊＊＊**号的房产及被告成瑞江用作借款抵押的位于宁乡县玉潭镇新山路的权属证号为宁房权证玉潭字第0003＊＊**号的房产，在被告成爱军、黄正伟不履行债务时，原告有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十六条、第五十三条、第六十条、第六十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告成爱军、黄正伟于本判决生效后五日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡县支行借款本金420000元；
二、被告成爱军、黄正伟于本判决生效后五日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡县支行至2015年2月4日止利息19924.5元，后段利息依约另行计算至本判决生效确认给付之日；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡县支行对依法处置的被告黄正伟用作借款抵押的位于宁乡县历经铺乡某某社区的权属证号为宁房权证玉潭字第7090＊＊＊**号的房产（他项权证号为宁房他证玉潭字第5120＊＊＊**号）及被告成瑞江用作借款抵押的位于宁乡县玉潭镇新山路的权属证号为宁房权证玉潭字第0003＊＊**号的房产（他项权证号为宁房他证玉潭字第5120＊＊**号）所得价款就上述第一、二项债权及案件受理费7899元享有优先受偿权，上述房产折价、变卖后，其价款超过数额的部分归被告黄正伟、成瑞江分别所有，不足部分由被告成爱军、黄正伟共同清偿；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8346元，由被告成爱军、黄正伟共同负担7899元，由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁乡县支行负担447元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 彭旻璐
人民陪审员 王梅辉
人民陪审员 左可佳
二〇一五年三月三日
书 记 员 王帅朝
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
第六十二条最高额抵押除适用本节规定外，适用本章其他规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。