四川省资阳市雁江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川2002民初1659号
原告：资阳雁江农村合作银行，住所地资阳市雁江区雁城路一段5号，统一社会信用代码915120026627719478。
法定代表人:丁惠华，董事长。
委托诉讼代理人:张丹，北京市惠诚（成都）律师事务所律师。
委托诉讼代理人:银天宝，四川思勉律师事务所律师。
被告：李艳彬，女，1979年7月13日出生，汉族，住成都市高新区。
被告：马键，男，1971年9月5日出生，汉族，住资阳市雁江区。
委托诉讼代理人：黎炜，四川雁南飞律师事务所律师。
原告资阳雁江农村合作银行与被告李艳彬、马健金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月3日受理后，依法适用普通程序，公开开庭审理了本案，原告之委托诉讼代理人银天宝到庭参加诉讼，被告李艳彬、马健经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告资阳雁江农村合作银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告李艳彬偿还原告贷款本金260万元及利息、罚息（利息从2016年5月8日起按展期当日2016年5月7日的基准利率基础上上浮50%的标准计算至2017年4月7日；罚息从2017年4月8日起在执行利率基础上上浮50%计算至实际支付之日止）；2.判令被告赔付本案律师费、资料费、复印费等费用合计人民币91,500元；3.判令确认原告对被告李艳彬提供的抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权；4.判令被告马健对上述款项的支付承担连带保证责任；5.判令被告承担本案全部诉讼费用。庭审中原告明确第2项诉讼请求：判令被告赔付本案律师费91,500元，放弃资料费、复印费等其他费用。事实及理由：2014年3月，被告李艳彬、马健夫妇以李艳彬的名义向原告申请借款260万元，并与原告签订了编号为2014雁合个借字第8070113号《个人借款合同》，其中约定：借款260万元，借款期限为2014年5月9日至2016年5月8日，贷款月利率为浮动利率，即基准利率上浮40%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按季结息。2014年5月9日，被告李艳彬与原告签订了编号为2014雁合个抵字第8070113号《抵押合同》，以其位于高新区交子大道1××号房产（权属证书编号：成房权证监证字第××号、成房权证监证字第××号、成房权证监证字第××号）为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（成房他证他权字第××号、××号、××号）。同日，被告马健与原告签订《个人保证合同》（2014雁合个保字第8070113号），同意为上述借款提供连带责任保证。2014年5月13日，原告向被告李艳彬支付了借款260万元。
2015年5月18日，李艳彬与马健协议离婚。
2016年5月7日，被告与原告签订《借款展期协议》（编号：2014雁合个展字第8070113-1号），展期11个月，借款到期日为2017年4月7日，展期浮动利率为基准利率上浮50%。保证责任仍按2014-8070113号《抵押合同》的约定执行。马健与原告签订《个人保证合同》，同意继续为展期后的该笔借款承担连带保证责任。
《个人借款合同》第十四条还约定，原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告承担。《保证合同》《抵押合同》《个人保证合同》也作了类似的约定。
上述借款已到期，但被告未按合同约定归还贷款本息，且已明显丧失还款能力，以维护原告的合法权益，诉至法院如上所请。
被告李艳彬、马健未做答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院审查后，对原告所举证据的真实性、合法性、关联性予以认可，并认定事实如下：
被告李艳彬、马健原系夫妻关系。2014年3月21日，被告李艳彬、马健向原告申请借款260万元，并于2014年5月9日以李艳彬的名义与原告签订了编号为2014雁合个借字第8070113号《个人借款合同》，其中约定：借款260万元，借款期限为2014年5月9日至2016年5月8日，贷款月利率为浮动利率，即基准利率上浮40%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。2014年5月9日，被告李艳彬与原告签订了编号为2014雁合个抵字第8070113号《抵押合同》，以其位于成都市高新区××号905号、907号车位（权属证书编号：成房权证监证字第××号、成房权证监证字第××号），成都市高新区1××号住宅（权属证书编号：成房权证监证字第××号）为该笔借款提供抵押担保。担保范围为本金260万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告为实现债权与担保权利而发生的费用等。马健在抵押物价值确认书的抵押财产共有人处签字。2014年5月13日原被告办理了抵押登记，原告取得他项权书，他项权证号为（成房他证他权字第××号、××号、××号）。2014年5月9日，被告马健与原告签订《个人保证合同》（2014雁合个保字第8070113号），同意为上述借款提供连带责任保证。
2014年5月13日，原告向被告李艳彬支付了借款260万元。
2015年5月18日，李艳彬与马健协议离婚。
2016年5月7日，被告与原告签订《借款展期协议》（编号：2014雁合个展字第8070113-1号），展期11个月，借款到期日为2017年4月7日，展期贷款利率为展期日基准利率上浮50%。利率调整日为展期日在调整当月的对应日，当月没有展期日的对应日的，则当月最后一日为利率调整日。展期后贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，罚息利率根据调整后的贷款利率及上浮幅度同时进行相应调整。
2016年5月9日，被告马健与原告签订《个人保证合同》（2014雁合个保字第8070113号），约定为李艳彬与原告签订的编号为2014年雁合个借第8070113-1号的《个人借款合同》提供连带担保，担保范围为本金260万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告为实现债券与担保权利而发生的费用等。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。
借款到期后，被告仅偿还了2016年5月7日之前的利息，260万元本金及2016年5月7日之后的利息未偿还。
以上事实有原告资阳雁江农村合作银行所举证据：1.原告的营业执照、法人身份证明；被告的身份证复印件。2.个人借款申请书、个人借款面谈记录、夫妻关于同意贷款的共同声明。3.《个人借款合同》。4.《抵押合同》。5.抵押担保物的权属证书及他项权证书。6.借款借据。7.离婚证复印件、借款展期申请书、展期担保承诺书。8.《借款展期协议》。9.《个人保证合同》。10.欠息清单在卷予以佐证。
本院认为，原告与二被告之间签订的《个人借款合同》、《借款展期协议》为原、被告双方的真实意思表示，合法有效。原告依约履行了贷款义务，被告李艳彬应当依照《个人借款合同》、《借款展期协议》的约定履行自己的还款义务。因此李艳彬应当偿还借款本金260万元及利息、罚息；利息从2016年5月8日起以260万元为本金以展期当日2016年5月7日的基准利率上浮50%的标准计算至2017年4月7日；罚息从2017年4月8日起以260万元为本金在贷款利率的基础上上浮50%计算至本息付清之日止。
原告与李艳彬签订的《抵押合同》，系原被告双方的真实意思表示，且办理了抵押登记，本院认为李艳彬提供的抵押担保有效，原告对其提供的抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权。
被告马健虽已于李艳彬与原告签订《借款展期协议》前离婚，但马健在李艳彬与原告签订《借款展期协议》当日，与原告签订了《个人保证合同》，同意为李艳彬与原告签订的编号为2014年雁合个借第8070113-1号的《个人借款合同》提供连带担保，本院认为该《个人保证合同》合法有效，应视为对同意为李艳彬借款展期后债务提供连带担保。故对原告要求被告马健对本案债务承担连带保证责任的诉讼请求予以支持。
关于律师费91,500元，原告并未举证证明已经实际发生，故本院对律师费91,500元不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李艳彬于本判决发生法律效力之日起10日内向原告资阳雁江农村合作银行偿还借款本金260万元及利息、罚息（利息从2016年5月8日起以260万元为本金以2016年5月7日的基准利率上浮50%的标准计算至2017年4月7日止；罚息从2017年4月8日起以260万元为本金在贷款利率的基础上上浮50%计算至本息付清之日止）。
二、原告资阳雁江农村合作银行对第一项李艳彬的债务就被告李艳彬所有的位于成都市高新区××号905、907号的车位（他项权证号：成房他证他权字第××号、××号）及成都市高新区交子大道1××号的住宅（他项权证号：成房他证他权字第××号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
三、被告马健对上列判决第一项李艳彬的债务承担连带清偿责任。
四、驳回原告资阳雁江农村合作银行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28,332元，由原告资阳雁江农村合作银行负担732元，被告李艳彬、马健负担27,600元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。
审 判 长 向 杰
人民陪审员 杨柳芳
人民陪审员 刘德森
二〇一七年七月三日
书 记 员 宋 梅