江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）熟商初字第00801号
原告中国农业银行股份有限公司常熟分行，住所地常熟市海虞北路17号。
负责人陈鹏，该行行长。
委托代理人陶莉。
委托代理人陶志晨。
被告常熟市国丰进出口贸易有限公司，住所地常熟市古里镇新桥村。
法定代表人汪霞。
被告汪霞。
被告张国峰。
原告中国农业银行股份有限公司常熟分行（以下简称农业银行常熟分行）诉被告常熟市国丰进出口贸易有限公司（以下简称国丰公司）、汪霞、张国峰金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月22日立案受理后，依法组成合议庭于2015年6月26日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人陶莉到庭参加了诉讼，被告国丰公司、汪霞、张国峰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农业银行常熟分行诉称：2013年4月18日，被告汪霞、张国峰与原告签订编号为32100620130003614号的《最高额抵押合同》一份，约定两被告将常熟市珠江苑一区1幢101室、201室房屋为被告国丰公司在2013年4月18日至2015年4月17日期间的借款在最高额1372万元范围内的抵押担保，并办妥抵押登记。2014年4月21日，被告国丰公司与原告签订了编号为2010120140006492号的《流动资金借款合同》一份，约定被告国丰公司向原告借款400万元，原告依约向被告国丰公司发放了贷款400万元，现贷款已到期，但被告国丰公司未能按约还款。
2014年7月9日，被告国丰公司与原告签订了编号为32010120140011922号的《流动资金借款合同》一份，约定被告国丰公司向原告借款150万元，原告向被告国丰公司发放了贷款150万元，现被告国丰公司未向我行归还其他到期贷款，且还款能力出现重大不利变化，我行向被告国丰公司宣布贷款提前到期。但被告国丰公司仍未归还贷款本息。
2014年9月5日，被告国丰公司与原告签订了编号为32010120140015239号的《流动资金借款合同》一份，约定被告国丰公司向原告借款140万元，同时，原告与被告汪霞签订《保证合同》，被告汪霞为被告国丰公司的本合同借款提供保证担保。现被告国丰公司未向我行归还其他到期贷款，且还款能力出现重大不利变化，我行已向被告国丰公司宣布贷款提前到期，但被告国丰公司仍未归还贷款本息。
2014年10月10日，被告国丰公司与原告签订编号为32010120140017219的《流动资金借款合同》一份，约定被告国丰公司向原告借款250万元，同时，原告与被告汪霞签订《保证合同》，被告汪霞为被告国丰公司的本合同借款提供保证担保。现被告国丰公司未向我行归还其他到期贷款，且还款能力出现重大不利变化，我行已向被告国丰公司宣布贷款提前到期，但被告国丰公司仍未归还贷款本息。
2014年10月11日，被告国丰公司与原告签订编号为32010120140017339的《流动资金借款合同》一份，约定被告国丰公司向原告借款49万元，同时，原告与被告汪霞签订《保证合同》，被告汪霞为被告国丰公司的本合同借款提供保证担保。现被告国丰公司未向我行归还其他到期贷款，且还款能力出现重大不利变化，我行已向被告国丰公司宣布贷款提前到期，但被告国丰公司仍未归还贷款本息。
至2015年5月19日，上述欠款本息合计10210599.43元，虽经原告多次催讨，但被告国丰公司仍未履行还款义务。为维护原告权利，诉至法院，请求依法判令：1、被告国丰公司归还原告借款989万元，支付利息（含复利、罚息）人民币320599.43元（计算至2015年5月19日），合计10210599.43元；被告国丰公司根据借款合同约定支付自2015年5月20日起至实际付清款项之日的利息、罚息和复利；2、原告有权以拍卖、折价或者变卖被告汪霞、张国峰抵押的常熟市珠江苑一区1幢101、珠江苑一区1幢201房地产所得价款在1372万元范围内优先受偿本案债务；3、被告汪霞对被告国丰公司的编号为32010120140015239、32010120140017219、32010120140017339合同借款本息及相应的诉讼费、保全费等相应的费用承担连带清偿责任；4、诉讼费用由三被告承担。
被告国丰公司、汪霞、张国峰未有答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2013年4月18日，被告张国峰（抵押人）、汪霞（抵押人）与原告（抵押权人）签订编号为32100620130003614号的《最高额抵押合同》一份，约定：被告张国峰、汪霞愿为抵押权人与被告国丰公司形成的下列债权在最高债权余额1372万元范围内提供抵押担保：（1）抵押权人自2013年4月18日起至2015年4月17日止，与债务人办理人民币贷款等各类业务所形成的债权提供抵押担保；（2）抵押权人与债务人已形成的编号为32030120120023972号的《银行承兑汇票合同》、编号为32030120130000093号的《银行承兑汇票合同》、编号为32030120130004236号的《银行承兑汇票合同》、编号为32061020120001158号的《进口代付合同》项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等，其中利息、罚息、复利、费用等按相应的主合同约定计算至实际受偿之日止；抵押物为被告张国峰、汪霞所有的位于常熟市虞山镇珠江苑一区1幢101室房屋及对应的土地使用权、201室房屋及对应的土地使用权；抵押担保范围为包括主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。2013年4月19日，常熟市虞山镇珠江苑一区1幢101［常国用（2011）字第00913号中所确认的面积85.78平方米］、1幢201［常国用（2011）字第00911号中所确认的面积58.70平方米］的国有建设用地土地使用权及常熟市虞山镇珠江苑一区1幢101室、201室房屋均办理了抵押登记，抵押登记设定的最高额分别为186万元、59万元、835万元、292万元。2015年6月12日，常熟市虞山镇珠江苑一区1幢101室、201室房屋被常熟市人民法院（2015）熟商初字第00801号案件查封。
2014年4月21日，被告国丰公司（借款人）与原告（贷款人）签订编号为32010120140006492号的《流动资金借款合同》一份，约定：被告国丰公司向原告借款400万元，借款期限自2014年4月21日至2015年4月20日；借款利率为按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上上浮17%，直至借款到期日；合同还约定合同项下借款的担保方式为最高额抵押，本笔借款合同由编号为NO32100620130003614的《最高额抵押合同》提供担保。
2014年7月9日，被告国丰公司（借款人）与原告（贷款人）签订编号为32010120140011922号的《流动资金借款合同》一份，约定：被告国丰公司向原告借款150万元，借款期限自2014年7月9日至2015年7月7日；借款利率为按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上上浮26%，直至借款到期日；合同还约定合同项下借款的担保方式为最高额抵押，本笔借款合同由编号为NO32100620130003614的《最高额抵押合同》提供担保。
2014年9月5日，被告国丰公司（借款人）与原告（贷款人）签订编号为32010120140015239号的《流动资金借款合同》一份，约定：被告国丰公司向原告借款140万元，借款期限自2014年9月5日至2015年9月4日；借款利率为按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上上浮30%，直至借款到期日；合同还约定合同项下借款的担保方式为最高额抵押，本笔借款合同由编号为NO32100620130003614的《最高额抵押合同》提供担保，由编号为32100120140104680号的《保证合同》提供保证担保。
2014年10月10日，被告国丰公司（借款人）与原告（贷款人）签订编号为32010120140017219号的《流动资金借款合同》一份，约定：被告国丰公司向原告借款250万元，借款期限自2014年10月10日至2015年10月8日；借款利率为按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上上浮31%，直至借款到期日；本笔借款合同由编号为NO32100620130003614的《最高额抵押合同》提供担保，由编号为32100120140115916号的《保证合同》提供保证担保。
2014年10月11日，被告国丰公司（借款人）与原告（贷款人）签订编号为32010120140017339号的《流动资金借款合同》一份，约定：被告国丰公司向原告借款49万元，借款期限自2014年10月11日至2015年10月9日；借款利率为按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上上浮31%，直至借款到期日；本笔借款合同由编号为NO32100620130003614的《最高额抵押合同》提供担保，由编号为32100120140116533号的《保证合同》提供保证担保。
上述五份《借款合同》均约定：借款按月结息，结息日为每月的20日；借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮50％计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮50%计收罚息；60天以上上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；借款人对其他债权人发生重大违约，贷款人可以提前收回已发放的借款；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。
2014年9月5日，原告（债权人）与被告汪霞（保证人）签订编号为32100120140104680号的《保证合同》一份，约定：为确保债权人与被告国丰公司签订的编号为32010120140015239号的《流动资金借款合同》的履行，保证人愿意为债权人按主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证担保。
2014年10月10日，原告（债权人）与被告汪霞（保证人）签订编号为32100120140115916号的《保证合同》一份，约定：为确保债权人与被告国丰公司签订的编号为32010120140017219号的《流动资金借款合同》的履行，保证人愿意为债权人按主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证担保。
2014年10月11日，原告（债权人）与被告汪霞（保证人）签订编号为32100120140116533号的《保证合同》一份，约定：为确保债权人与被告国丰公司签订的编号为32010120140017339号的《流动资金借款合同》的履行，保证人愿意为债权人按主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证担保。
上述三份《保证合同》均约定：保证范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；本合同所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。
2014年4月21日，原告向被告国丰公司发放贷款400万元，执行年利率分别为7.02%，借款期限自2014年4月21日至2015年4月20日；2014年7月9日，原告向被告国丰公司发放贷款150万元，执行年利率为7.56%，借款期限自2014年7月9日至2015年7月7日；2014年9月5日，原告向被告国丰公司发放贷款140万元，执行年利率为7.8%，借款期限2014年9月5日至2015年9月4日；2014年10月10日，原告向被告国丰公司发放贷款250万元，执行年利率为7.86％，借款期限自2014年10月10日至2015年10月8日；2014年10月11日，原告向被告国丰公司发放贷款49万元，执行年利率为7.86％，借款期限自2014年10月11日至2015年10月9日。
被告国丰公司与原告签订的编号为32010120140006492号的《流动资金借款合同》到期后，被告国丰公司未能按约还款付息，被告汪霞亦未能承担保证责任。原告于2015年4月20日向被告国丰公司发送了贷款提前到期通知书，宣布编号为32010120140011922号、编号为32010120140015239号、编号为32010120140017219号、编号为32010120140017339号《流动资金借款合同》项下借款均于2015年4月24日提前到期。被告国丰公司盖章确认收到了上述贷款提前到期通知书，但仍未能按约履行还款付息之义务。
截至2015年5月19日，被告国丰公司结欠原告编号为32010120140006492号的《流动资金借款合同》项下的借款本金400万元，利息（含罚息、复利）128753.37元；结欠原告编号为32010120140011922号《流动资金借款合同》项下的借款本金150万元，利息（含罚息、复利）47524.30元；结欠原告编号为32010120140015239号《流动资金借款合同》项下的借款本金140万元，利息（含罚息、复利）45782.21元；结欠原告编号为32010120140017219号《流动资金借款合同》项下的借款本金250万元，利息（含罚息、复利）82390.95元；结欠原告编号为32010120140017339号《流动资金借款合同》项下借款本金49万元，利息（含罚息、复利）6148.60元。
以上事实，有营业执照、身份证、最高额抵押合同、他项权证、流动资金借款合同、保证合同、借款凭证、信贷业务到期通知书、贷款提前到期通知书、贷款还款汇总试算及本院庭审笔录等予以证实，本院予以认定。
本院认为：原告与被告国丰公司签订的《流动资金借款合同》，与被告汪霞签订的《保证合同》，与被告国丰公司、汪霞签订的《最高额抵押合同》，均系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故依法成立并生效，对原、被告均产生法律约束力。原告依约履行了放款义务，被告国丰公司理应依约按期还本付息，现被告国丰公司未能依约向原告偿还编号为32010120140006492号《流动资金借款合同》项下的借款本息，原告有权宣布本案其他四份《流动资金借款合同》项下的借款全部提前到期，故原告主张被告国丰公司偿还本案所涉五份《流动资金借款合同》项下的借款本息的诉讼请求于法有据，本院予以支持。被告汪霞、张国峰与原告签订《最高额抵押合同》，将其名下的涉案房屋及土地使用权为被告国丰公司的涉债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，故原告要求有权以折价、拍卖、变卖被告汪霞、张国峰涉案抵押物后所得价款优先受偿权的主张，本院予以支持，但应以各自设定的抵押最高额为限。被告汪霞与原告签订三份《保证合同》，愿意为被告国丰公司的涉案编号为32010120140015239号、32010120140017219号、32010120140017339号《流动资金借款合同》项下的借款提供保证担保，故原告要求被告汪霞对被告国丰公司的上述借款提供保证担保，本院予以准许。被告国丰公司、汪霞、张国峰经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其放弃举证、质证、抗辩等诉讼权利，应承担由此可能引起的法律上的不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告常熟市国丰进出口贸易有限公司归还原告中国农业银行股份有限公司常熟分行编号为32010120140006492号的《流动资金借款合同》项下的借款本金400万元，支付计算至2015年5月9日的利息（含罚息、复利）128753.37元，并支付自2015年5月10日起至实际履行之日止的按年利率10.53%计算的罚息、复利。
二、被告常熟市国丰进出口贸易有限公司归还原告中国农业银行股份有限公司常熟分行编号为32010120140011922号《流动资金借款合同》项下的借款本金150万元，支付计算至2015年5月9日的利息（含罚息、复利）47524.30元，并支付自2015年5月10日起至实际履行之日止的按年利率11.34%计算的罚息、复利。
三、被告常熟市国丰进出口贸易有限公司归还原告中国农业银行股份有限公司常熟分行编号为32010120140015239号《流动资金借款合同》项下的借款本金140万元，支付计算至2015年5月9日的利息（含罚息、复利）45782.21元，并支付自2015年5月10日起至实际履行之日止的按年利率11.70%计算的罚息、复利。
四、被告常熟市国丰进出口贸易有限公司归还原告中国农业银行股份有限公司常熟分行编号为32010120140017219号《流动资金借款合同》项下的借款本金250万元，支付计算至2015年5月9日的利息（含罚息、复利）82390.95元，并支付自2015年5月10日起至实际履行之日止的按年利率11.79%计算的罚息、复利。
五、被告常熟市国丰进出口贸易有限公司归还原告中国农业银行股份有限公司常熟分行编号为32010120140017339号《流动资金借款合同》项下借款本金49万元，支付计算至2015年5月9日的利息（含罚息、复利）6148.60元，并支付自2015年5月10日起至实际履行之日止的按年利率11.79%计算的罚息、复利。
上述一至五项中的款项由被告常熟市国丰进出口贸易有限公司于本判决生效之日起十日内履行。如采用转账方式支付，请汇入原告中国农业银行股份有限公司常熟分行指定账号；或汇入常熟市人民法院，账号：10×××79，开户银行：常熟农村商业银行金龙支行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
六、原告中国农业银行股份有限公司常熟分行有权以折价或者以拍卖、变卖被告汪霞、张国峰所抵押的常熟市虞山镇珠江苑一区1幢101室的国有建设用地土地使用权［常国用（2011）字第00913号中所确认的面积85.78平方米，登记设定的抵押最高额为186万元］、1幢201室的国有建设用地土地使用权［常国用（2011）字第00911号中所确认的面积58.70平方米，登记设定的抵押最高额为59万元］所得价款在各自登记设定的抵押最高额范围内优先受偿本案所涉债务。
七、原告中国农业银行股份有限公司常熟分行有权以折价或者以拍卖、变卖被告汪霞、张国峰所抵押的常熟市虞山镇珠江苑一区1幢101室（登记设定的抵押最高额为835万元）、201室房屋（登记设定的抵押最高额为292万元）所得价款在各自登记设定的抵押最高额范围内优先受偿本案所涉债务。
八、被告汪霞对被告常熟市国丰进出口贸易有限公司在编号为32010120140015239、32010120140017219、32010120140017339号《流动资金借款合同》项下的涉案债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人常熟市国丰进出口贸易有限公司追偿。
案件受理费83064元，财产保全费5000元，合计诉讼费88064元，由被告常熟市国丰进出口贸易有限公司负担，被告汪霞、张国峰承担连带清偿责任。（原告同意其预交的诉讼费由上述被告在本判决生效之日起十日内向原告直接支付，本院不再退还）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费。（户名：苏州市中级人民法院；开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99）
审 判 长 李 丽
人民陪审员 杜伟菁
人民陪审员 唐建亚
二〇一五年八月六日
书 记 员 王晟红
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。