江苏省盱眙县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0830民初4583号
原告:江苏盱眙农村商业银行股份有限公司，住所地盱眙县盱城镇金鹏大道2号。
法定代表人:陈雷，该公司董事长。
委托诉讼代理人：杨金姿，该公司职员。
被告：江苏优提斯曼服饰有限公司，住所地盱眙县盱城镇工业集中区迎春大道。
法定代表人林辉，该公司总经理。
被告：林辉,男,1977年12月21日出生，汉族，住浙江省玉环县。
被告：郑金星,男,1957年4月23日出生，汉族，住浙江省玉环县。
原告江苏盱眙农村商业银行股份有限公司（以下简称盱眙农商行）诉被告江苏优提斯曼服饰有限公司（以下简称优提斯曼公司）、被告林辉、郑金星金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭于2017年1月17日公开开庭进行了审理。原告盱眙农商行委托诉讼代理人杨金姿，被告优提斯曼公司法定代表人林辉、被告林辉、郑金星，到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告盱眙农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告优提斯曼公司偿还借款本金400万元及按合同约定利率计算的利息、罚息；2、被告林辉、郑金星承担连带清偿责任；3、确认原告对被告优提斯曼公司提供的抵押物享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年2月10日，被告优提斯曼公司与原告签订房地产抵押合同，约定被告优提斯曼公司以其所有的房屋所有权证编号为盱房权证盱眙县字第××号、第××号、第X201427294号的房产为被告优提斯曼公司自2015年2月10日起至2018年2月10日止，在原告处连续发生的最高债权额858.05万元提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，原告与被告优提斯曼公司签订流动资金循环借款合同，约定被告优提斯曼公司自合同生效之日起至2018年2月20日止向原告循环借款400万元，月利率9.075‰，按月结息，逾期贷款罚息利率为合同约定贷款利率水平上加收30%，合同还约定了其他事项。2015年2月15日，原告与被告优提斯曼公司、被告林辉、郑金星签订最高额抵押合同和最高额保证合同，约定被告林辉、郑金星为被告优提斯曼公司自2015年2月10日起至2018年2月10日止，实际形成的最高本金余额400万元、利息、逾期复利、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用和其他应付的费用等提供担保，被告违约时，原告有权行使担保权。在上述合同项下，2015年2月10日，原告向被告优提斯曼公司发放贷款100万元，到期日为2016年1月20日，年利率10.89%；2015年2月15日，原告向被告优提斯曼公司发放贷款200万元，到期日为2016年1月20日，年利率10.89%；2015年5月19日，原告向被告优提斯曼公司发放贷款100万元，到期日为2016年5月16日，年利率6%。现贷款已到期，被告未履行还款义务，经原告多次索款无果，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法判决支持原告合法诉求。
被告优提斯曼公司辩称，对于原告诉称的借款合同、抵押合同均无异议。
被告林辉辩称，对原告提出的最高额保证合同有异议，要求查看原件，我没有拿到过合同原件。当时在借款合同中签字是作为公司法定代表人和股东签字，不是作为保证人签字，签字时我只看签字页，我个人不承担连带责任。
被告郑金星辩称，我是公司股东，公司是如何操作我不清楚，我是作为公司股东在合同上签字，我个人不应承担连带责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2015年2月10日，被告优提斯曼公司作为借款人与原告签订流动资金借款合同，约定被告优提斯曼在400万元的额度内向原告循环借款，期限自2015年2月10日起至2018年2月20日止，借款月利率9.075‰，具体以借款借据约定利率为准，按月结息，结息日为每月的20日，到期利随本清。借款人未按约定期限归还本金及利息的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮30%计收利息，直至本息清偿为止。2015年2月15日，被告优提斯曼公司与原告签订房地产抵押合同，约定被告优提斯曼公司以其所有的房屋所有权证编号为盱房权证盱眙县字第××号、第××号、第X201427294号为被告优提斯曼公司自2015年2月10日起至2018年2月10日止，在原告处连续发生的最高债权额858.05万元提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，被告郑金星、林辉与原告盱眙农商行签订最高额保证合同，约定被告郑金星、林辉自2015年2月10日起至2018年2月20日止，在被告优提斯曼公司主债务最高余额400万元的额度内向原告提供连带责任保证担保，担保范围为主合同项下全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用，保证期间为两年。
上述合同签订后，原告于2015年2月10日向被告优提斯曼公司发放贷款100万元，到期日为2016年1月20日，年利率10.89%，贷款发放后，被告偿还利息至2015年9月19日，共偿还利息58101.23元；2015年2月15日原告向被告优提斯曼公司发放贷款200万元，到期日为2016年1月20日，年利率10.89%，贷款发放后，被告偿还利息至2015年5月21日，共偿还利息57475.21元；2015年5月19日，原告向被告优提斯曼公司发放贷款100万元，到期日为2016年5月16日，年利率6%，该笔贷款发放后被告偿还利息至2015年9月19日，偿还利息15666.67元。之后未再按月结息，现借款均已逾期，被告优提斯曼公司未能偿还本息。被告郑金星、林辉也未履行连带保证责任，偿还原告借款本息。
上述事实，有原告委托诉讼代理人当庭陈述，原告盱眙农商行提供的流动资金循环借款合同、最高额保证合同、房地产抵押合同、抵押他项权证书、借款申请书、借款借据、利息偿还清单份等证据予以证实。上述证据，相互印证，与本案具有关联性，本院予以认定。
本院认为，被告优提斯曼公司与原告盱眙农商行签订的流动资金循环借款合同、房地产抵押合同及被告郑金星、林辉与原告签订的最高额保证合同均系当事人真实意思表示，不违反法律法规效力性规定，合法有效，合同当事人应当按照约定履行义务。原告盱眙农商行按合同的约定借款400万元给被告优提斯曼公司，履行了合同义务，被告优提斯曼公司应按合同约定期限还本付息。借款后被告优提斯曼公司对于2015年2月10日的借款100万元仅结息至2015年9月19日、对于2015年2月15日的200万元借款均仅结息至2015年5月21日、对于2015年5月19日的借款100万元仅结息至2015年9月19日。之后未按约定按月结息，借款到期后也未能偿还原告借款本息，构成违约，应按合同约定承担违约责任。被告林辉、郑金星辩称在最高额保证合同中的签字是作为公司法定代表人、股东签字，不是作为保证人签字，原告也未向其提供合同原件，其个人不承担保证担保责任。对此，原告予以否认。本院认为，被告林辉、郑金星在最高额保证合同中系作为保证人身份与原告盱眙农商行签订最高额保证合同，合同落款处也是在保证人栏中签名，被告林辉、郑金星未拿到合同原件，不影响保证合同成立及效力，被告林辉、郑金星应对本案中被告优提斯曼公司的债务承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，可依法向债务人优提斯曼公司追偿，故对被告林辉、郑金星的辩称本院不予支持。被告优提斯曼公司提供其所有的房屋所有权证编号为盱房权证盱眙县字第××号、第××号、第X201427294号的房产为本案借款向原告作抵押担保，且经盱眙县房地产管理所备案登记，原告盱眙农商行取得抵押物权，故该抵押权已经设立，现原告盱眙农商行要求确认对抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。
综上，原告盱眙农商行的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条的规定，判决如下：
一、被告江苏优提斯曼服饰有限公司于本判决生效后十日内偿还原告江苏盱眙农村商业银行股份有限公司借款本金400万元并支付利息、罚息（其中：2015年2月10日借款100万元的利息、罚息以100万元本金为基数自2015年2月10日起按年利率10.89%计算至2016年1月20日、自2016年1月21日起在年利率10.89基础上加收30%计算至实际清偿之日，扣除已付利息58101.23元；2015年2月15日借款200万元的利息、罚息以本金200万元为基数自2015年2月15日起按年利率10.89%计算至2016年1月20日、自2016年1月21日起在年利率10.89基础上加收30%计算至实际清偿之日，扣除已付利息57475.21元；2015年5月19日借款100万元的利息、罚息以100万本金为基数自2015年5月19日起按年利率6%计算至2016年5月16日、自2016年5月17日起在年利率6%基础上加收30%计算至实际清偿之日，扣除已付利息15666.67元）。
二、被告林辉、郑金星对判决第一项被告江苏优提斯曼服饰有限公司的债务承担连带清偿责任。
三、原告江苏盱眙农村商业银行股份有限公司对被告江苏优提斯曼服饰有限公司设定抵押的房屋所有权证号为盱房权证盱眙县字第××、Ｘ2××93、X201427294号房屋折价、拍卖或变卖的价款，在抵押债权858.05万元范围内享有优先受偿权。
案件受理费38800元，财产保全费5000元，合计43800元，由被告江苏优提斯曼服饰有限公司、林辉、郑金星承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费。（收款人：淮安市财政局；开户行：淮安市农行城中支行；帐号：34×××54）。
审 判 长 戴永明
代理审判员 王 倩
人民陪审员 王宜国
二〇一七年二月七日
书 记 员 张同畅
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。