浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温苍商初字第2355号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行，住所地：苍南县龙港镇龙港大道78-98号。
负责人：王学津，该支行行长。
委托代理人：吴连鹤，该银行职员。
委托代理人：项祖奖，该银行职员。
被告：王振恩。
被告：郑淑娟。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行（以下简称浦发银行）诉被告王振恩、郑淑娟金融借款合同纠纷一案，本院于2014年12月22日受理后，依法由审判员董文乐适用简易程序，于2015年1月16日公开开庭审理进行了审理。原告浦发银行的委托代理人吴连鹤到庭参加诉讼，被告王振恩、郑淑娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浦发银行起诉称：被告王振恩与郑淑娟系夫妻关系，2013年10月21日，被告王振恩、郑淑娟与原告签订了编号为11022759-13-0025的《个人抵押合同》，约定以其所有的坐落于苍南县宜山镇嘉和花苑3幢701室（权证编号：苍房权证苍字第××、00××47）的房屋为被告王振恩与原告在2013年10月21日至2018年10月21日期间内签署的一系列合同作抵押担保，担保范围为主债权及由此产生的利息、罚息、复利、债权人实现债权的费用等。上述抵押物办理了抵押登记。被告王振恩于2013年10月21日与原告签订了编号为11022759-13-0025的《个人借款合同》，约定借款金额为65万元，期限为2013年10月25日至2014年10月25日，年利率为8.1%，按月结息，结息日为每月的10日，逾期罚息年利率为12.15%，不能按时支付利息，按逾期罚息利率依据实际逾期天数计收复利，原告于2013年8月2即给被告发放了65万元的贷款。被告王振恩向原告借款65万元已经到期但未能偿还，利息只支付至2014年9月10日，根据合同约定被告王振恩应当立即归还借款及利息等，被告王振恩、郑淑娟应当承担抵押担保责任。综上所述，被告王振恩向原告借款后没有按期还本付息，其行为已严重违约，给原告造成了经济损失，为维护原告的合法权益。为此，原告起诉请求：一、判令被告王振恩、郑淑娟偿还原告借款本金65万元及利息5828.49元、逾期利息（从2014年10月26日起至实际履行之日止，按年利率12.15%计算）、复利（以5828.49元为基数，从2014年10月26日起至实际履行之日止，按年利率12.15%）；二、判令被告王振恩、郑淑娟�供的抵押有效，依法拍卖、变卖被告所有的坐落于苍南县宜山镇嘉和花苑3幢701室的房屋，由原告对拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
原告浦发银行在本院指定的举证期限内，提供了下列证据材料：
1、上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行营业执照、企业代码证、金融许可证、法人代表身份证，证明原告的主体资格；2、被告身份证、结婚证，证明各被告的主体资格；3、《个人最高额抵押合同》编号为：11022759-13-0025，证明被告王振恩、郑淑娟提供最高额抵押金额为人民币96万元的事实；4、编号为苍房权证苍字第××、00××47号房屋所有权证，编号为苍国用（2012）字第010-0177号土地使用权证，编号为温房他证苍南县字第940487**号房屋他项权证，证明原告取得抵押权的有效性合法性；5、编号为11022759-13-0025的个人借款合同、65万元的借款凭证，证明原告与被告王振恩、郑淑娟签订65万元的个人借款合同的事实；6、凭证，证明被告王振恩、郑淑娟已经造成欠款、欠息的事实。
被告王振恩、郑淑娟未作答辩，其在本院指定的举证期限内也未提供证据材料。
原告提供的上述证据，经庭审出示审查，符合证据的基本特征，各被告拒不到庭应诉，视为其放弃质证权利，上述证据的证明效力本院予以确认，可作为认定本案相关事实的依据。
本院认定的事实与原告诉称的事实一致。
另查明，被告王振恩、郑淑娟于1994年4月27日登记结婚。
本院认为，原、被告之间签订的《个人借款合同》与《个人最高额抵押合同》，双方意思表示真实，合法有效，应受法律保护，双方应按约定全面履行义务。原告浦发银行已履行了发放贷款的义务，双方约定的借款履行期限届满后，被告王振恩应按约定向原告浦发银行偿付借款本金及利息。现原�浦发银行要求被告王振恩偿付借款本金65万元及利息5828.49元、逾期利息及期内利息的复利符合借款合同的约定，本院予以支持。涉案债务虽然系以王振恩个人名义所借，但债务发生于被告王振恩、郑淑娟夫妻关系存续期间，被告郑淑娟亦未提供证据证明债权人与债务人明确约定涉案债务为个人债务，同时也未提供证据证明本案存在《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定的以夫或妻一方所有财产清偿的情形。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，本案债务应按夫妻共同债务处理。故原告要求被告郑淑娟承担共同偿还责任的诉讼请求，合法有据，应予支持。被告王振恩、郑淑娟自愿将其所有的苍南县宜山镇嘉和花苑3幢701室作为抵押物，且依法办理了抵押物登记。因此，原告浦发银行有权对抵押物�变价后所得款项在各自约定的最高债权数额范围内依法享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十五条第一、第二款、第二百零三条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、王振恩、郑淑娟应于判决生效后十日内偿还上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行借款本金65万元及利息5828.49元、逾期利息（从2014年10月26日起至本判决确定的履行之日止，按年利率12.15%计算）、复利（以5828.49元为基数，从2014年10月26日起至本判决确定的履行之日止，按年利率12.15%）；
二、若王振恩、郑淑娟到期未履行上述债务的，上海浦东发展银行股份有限公司温州苍南支行有权拍卖、变卖王振恩、郑淑娟名下的坐落于苍南县宜山镇嘉和花苑3幢701室在96万元的范围内对上述债务优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理10710元，减半收取5355元，由王振恩、郑淑娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。［在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费10710元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，账号：192999010400031950013。逾期不交按自动撤回上诉处理。］
审判员 董文乐
二〇一五年二月十一日
书记员 陈秀明
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范�包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
……
第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提�担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条……
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席�决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。