陕西省西安市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）西中民一终字第00202号
上诉人（原审被告）司某甲，男，汉族。
委托代理人舒某，陕西方强律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）刘某，男，汉族。
委托代理人康某，陕西睿诚律师事务所律师（未出庭）。
委托代理人张某，陕西睿诚律师事务所律师。
原审被告司某乙，女，1964年5月25日出生，汉族，无业，住西安市碑林区建西街***号院*号楼*单元*户。
上诉人司某甲因与被上诉人刘某、原审被告司某乙继承纠纷一案，不服西安市碑林区人民法院（2013）碑民三初字第00202号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。司某甲及其委托代理人舒某，被上诉人刘某的委托代理人张某，原审被告司某乙均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明，于某某生于1923年2月9日，系司某乙、司某甲、刘某母亲司某丙的母亲。于某某于1987年8月与温某某再婚，居住于西安市碑林区建西街123号院5号楼20101号室（陕西省物质产业集团总公司家属院）。温某某于1991年去世。1994年5月23日，于某某向陕西省物质产业集团总公司交纳售房款11607.76元。2011年11月15日，陕西省物质产业集团总公司发出产权房成本价缴款、领证的通知，通知于某某：其购买的建西街123号院5号楼20101号全产权房一套，建筑面积80.01平方米，应缴成本价购房款，15250元，办证费用860元，共计16110元；安排在2011年11月21日至11月25日缴款、领证。2011年11月24日，于某某与子女司某丙、司某乙、司某甲为了落实该房屋的缴款人和受益人经自愿协商，达成约定：司某丙、司某乙自愿放弃西安市碑林区建西街123号院5号楼20101号房屋的买断权、继承权、受益权、收益权，该房屋由司某甲出资购房并负责老人于某某的养老送终。同日，陕西博纳新律师事务所受司某丙、司某乙的委托指派该所律师制作了律师见证书。2011年11月25日，司某甲交纳购房款及费用16110元。此后，于某某由其大女儿司某丙接到家中居住。同年12月7日，见证人刘某某、赵某某及西安市未央区二府庄法律服务所见证人汪某某、杜某某见证，在刘某母亲司某丙家中，由汪某某代书，于某某立下遗嘱一份；同时于某某作为赠与人与受赠人刘某又订立赠与协议一份。其中，遗嘱内容为：于某某现有西安市碑林区建西街123号院15幢（原5号楼）2单元20101室房改房一套，属于其个人财产，为使其老有所依、养有所靠、其将上列房屋给予外孙刘某，该房产自立遗嘱之日起，所有权归刘某所有，其他人不得争执。赠与协议内容为：赠与人于某某自愿将属于其个人完全产权，位于西安市碑林区建西街123号院15幢（原5号楼）2单元20101室房屋一套赠给外孙刘某，并立有遗嘱为凭；受赠人刘某自愿接受外祖母于某某将上列房屋赠与受赠人，受赠人承诺此后外祖母于某某的赡养义务完全由受赠人承担，确保外祖母安度晚年、颐养天年。2012年7月29日，于某某去世。
刘某诉称，位于西安市碑林区建西街123号15幢2单元20101室的房屋（房产证号：西安市房产权证碑林区字第1125106017－4－15－201**），原为于某某所有，刘某系于某某之外孙。于某某于2011年1月27日、2011年12月7日分别立有两份遗嘱，两份遗嘱均明确表明，将其所有的位于西安市碑林区建西街123号15幢2单元20101室的房屋一套，作为遗产让刘某继承。于某某于2012年7月29日死亡，刘某办理完于某某后事后，依据两份遗嘱依法要求继承上述房屋所有权。但司某甲实际占有该房屋拒不腾房，刘某多次与司某甲、司某乙沟通，要求执行于某某的遗嘱，均遭到拒绝。刘某无奈诉至法院，请求依法判令位于西安市碑林区建西街123号15幢2单元20101室的房屋作为遗产应由刘某继承，确认为刘某所有。
司某乙辩称，母亲于某某在世时与自己和弟弟司某甲共同居住在建西街123号15幢2单元20101室的房屋30多年，母亲于某某曾经立过遗嘱，房子由司某甲继承。于某某生前一直由自己和司某甲进行照顾，刘某从未照顾过老人，也没有和老人一起生活居住，亦未给过老人生活费。1993年其出资4000多元，司某甲出资，8000多元向陕西省物资产业集团总公司交纳了第一笔房款，后来大约在2011年又由司某甲出资交房款18000多元房款。故司某乙认为房子应该由司某甲继承，并且自己和司某甲没有其他住处，不同意刘某的诉讼请求。
司某甲辩称，母亲于某某生前育有二女一子。2011年11月15日陕西省物资产业集团总公司通知缴纳房款并办理房屋产证，由于于某某生前没有固定的经济来源也没有积蓄，于某某遂与三个子女协商，2011年11月24日在博纳新律师事务所的见证下，司某乙、司某丙分别做出了放弃西安市碑林区建西街123号院5号楼20101号房屋买断权、继承权、受益权、收益权的声明，同时表示由司某甲交付房款，该房屋的继承权有司某甲享有。一周后，司某甲前往内蒙打工，随后于某某的大女儿司某丙将于某某接到自己家中居住。2011年12月7日即司某甲交完房款，司某乙、司某丙做完放弃房屋有关权利不到半个月的时间里，于某某就出具了两份具有遗嘱性质的书证，司某甲、司某乙质疑刘某的母亲司某丙接于某某到家里居住的真实意图，于某某生前一直和司某甲共同居住生活，也一直由司某甲在尽主要的赡养义务，最后一笔房款的交付以及两个女儿放弃房屋继承事宜于某某是很清楚的，司某甲是于某某唯一的儿子，故认为两份遗嘱有悖常理，并非立遗嘱人的真实意思，请求法院依法驳回刘某的诉讼请求。
原审法院经审理认为，刘某所举遗嘱、赠与协议及录像资料等证据之间能够相互印证，证据的真实性本院予以确认，录像中于某某将其所有的房屋给予外孙刘某的意思表示清楚、明确刘某亦当场接受赠与，当事人虽然于2011年12月7日即立遗嘱又签订赠与协议，但两份文书内容基本一致，均为于某某给予刘某房屋、刘某赡养于某某的意思表示，故于某某与刘某遗赠法律关系成立，该两份文书内容于法不悖，应受法律保护。于某某虽于2011年11月24日作出由司某甲缴纳房款并受益的表示，但于某某作为房屋所有人有权撤销、变更自己所立的遗嘱。遗嘱和赠与协议中所列于某某房号为西安市碑林区建西街123号院15幢2单元20101室与房屋产权证房屋编号一致，司某甲、司某乙质疑遗嘱、赠与协议、录像的形成时间、于某某意思表示是否真实及刘某未履行赡养义务没有依据，本院不予采信。司某甲、司某乙辩称于某某的遗产即西安市碑林区建西街123号院15幢2单元20101室房产应由司某甲继承，未能提供证据佐证，本院不予采信。刘某诉请合法，本院予以支持。司某甲替于某某缴纳房款16110元，其与于某某之间构成债权债务关系，刘某要求继承遗产，应当清偿被继承人于某某的债务。关于该债务的清偿刘某与司某甲有权协商处理，木案不予涉及。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第十六条、第二十一条、第三十三条第一款及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：被继承人于某某位于西安市碑林区建西街123号院15幢（原5号楼）2单元20101室房屋由原告刘某继承所有。诉讼费2285元，由刘某负担。
宣判后，司某甲不服提起上诉，认为一审法院认定事实不清。于某某作为90旬不识字的老人，给刘某赠与、遗嘱房屋不真实；该房屋司某甲交了16110元，被继承人于某某是知道的，将房屋给予没有尽义务的人有悖常理。请求：撤销原审法院判决，改判驳回刘某的诉讼请求。刘某辩称，原审法院判决正确，请求维持。司某乙同意司某甲的上诉请求。
经审理查明，原审判决认定事实清楚。
本院认为，刘某所举遗嘱、赠与协议及录像资料等证据之间能够相互印证，证据的真实性本院予以确认，录像中于某某将其所有的房屋给予外孙刘某的意思表示清楚、明确刘某亦当场接受赠与，当事人虽然于2011年12月7日即立遗嘱又签订赠与协议，但两份文书内容基本一致，均为于某某给予刘某房屋、刘某赡养于某某的意思表示，故于某某与刘某遗赠法律关系成立，该两份文书内容于法不悖，应受法律保护。于某某虽于2011年11月24日作出由司某甲缴纳房款并受益的表示，但于某某作为房屋所有人有权撤销、变更自己所立的遗嘱。司某甲上诉质疑遗嘱、赠与协议、录像的形成时间、于某某意思表示是否真实及刘某未履行赡养义务没有证据支持，故司某甲的上诉请求，本院不予支持。司某甲代替于某某缴纳的购房款，属债权债务关系，司某甲可另行主张。综上，原审法院判决正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2285元由司某甲承担。
本判决为终审判决。
审 判 长 ：易少波
审 判 员 ：周建平
代理审判员 ：朱筱滢
二〇一四年四月十八日
书 记 员 ： 魏 娟