河北省邢台市桥西区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0503民初3005号
原告：邢台半边天伊好洗衣有限公司，住所地：邢台市桥东区辛庄村村南，统一社会信用代码：9113050066221207XR。
法定代表人：张营，该公司总经理。
委托代理人：王瑞生，男，1952年7月29日出生，汉族，该公司经理，现住邢台市桥西区。
委托代理人：张明明，河北领航律师事务所律师。
被告：郝建民，男，1968年8月11日出生，汉族，无业，现住邢台市桥西区，
原告邢台半边天伊好洗衣有限公司（以下简称伊好公司）与被告郝建民租赁合同纠纷一案，本院于2017年11月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告伊好公司的委托代理人王瑞生、张明明与被告郝建民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告伊好公司向本院提出诉讼请求：判令被告支付原告租金55200元及逾期付款的违约金（违约金按合同约定的以所欠租金的日千分之四自每年应付租金之日起计算至租金付清之日，即分别自2011年6月30日起按照本金11040元计算至付清之日止、2012年6月30日按照本金11040元计算至付清之日止、2013年6月30日按照本金11040元计算至付清之日止、2014年6月30日按照本金11040元计算至付清之日止、2015年6月30日按照本金11040元计算至付清之日止（说明，缴纳资金情况核实表中所欠租赁费的时间是2011年6月30日至2016年6月30日之前按合同约定预付租金，如未支付，按合同约定的每年预付租金之日计算）。事实与理由：从2010年7月1日开始，被告一直租赁原告位于邢台市桥西区××办事处卧龙××社区××北市场××号门市，除被告交纳2010年当年租金后，经原告多次催要，其余租金一直未付、至今共欠租金55200元。无奈诉至贵院，望贵院支持原告的诉讼请求。
被告郝建民辩称，1、原告起诉的是郝建民而非郝建民，原告起诉的被告主体错误，应驳回原告的起诉。2、本案已过诉讼时效，应驳回原告的诉讼请求。3、对原告起诉的租金数额和违约金的计算方式不认可。除了本案租赁的3号门市外，还租赁有5号门市，5号门市的租金我方已预付，而因原告与村委会之间的纠纷导致我方没有实际租用5号门市，请求与5号门市一并处理。
本院经审理认定事实如下：原告起诉状中载明的被告“郝建民”所附的身份证号码与郝建民当庭出示的身份证号码一致，均为，原告当庭陈述系笔误。经本院当庭核实并确认原告起诉的被告为郝建民。2008年7月1日，原、被告双方签订《伊好洗衣公司房屋租赁合同》一份，约定被告承租原告自有的坐落在卧龙××北市场××房屋2间（使用面积45.76平方米）做门市，租赁期自2008年7月1日起至2009年6月30日止，年租金7440元，由被告在每年的6月30日前交纳给原告，逾期交付租金，除仍应补交欠付的租金外，并按租金的20%，以天数计算违约金。2010年7月1日，双方续签《房屋租赁合同》一份，租赁期限自2010年7月1日至2011年6月30日，合同期满后，如原告仍继续出租房屋，被告拥有优先承租权，年租金为7440元，自签订合同生效后5日内一次付清，逾期按月租金的千分之四，以天数计算向原告交付违约金，同时原告方有权停止乙方使用。之后原被告双方未再续签租赁合同，但被告实际占有使用租赁物至2016年6月30日，原告也将租赁费上调至每年11040元。原告于2016年8月29日制作了《门市租期及租费缴纳情况核实表》，载明2011年至2015年（原告当庭解释实际为2010年7月1日至2016年6月30日）每年未交租金11040元，共计55200元，并经被告郝建民签名。法庭审理中，原告还提交了快递单一份，拟证明2016年10月6日，原告向被告邮寄送达解除租赁关系及崔缴租金的通知，但被告当庭表示未收到。原告还提交了录音光盘6份及录音整理笔录，拟证明自2016年8月20日至2018年1月16日一直向被告催要租金55200元的情况，被告当庭表示对该证据无异议。
在法庭审理过程中，被告称有关键证据未带来，申请庭后补充提交，为查明案情，正确处理，法庭依法予以准许。被告补充提交的证据一，即于2012年2月1日由原告向焦某出具的委托书的内容为：“我公司委托焦某同志，全权处理本公司与桥西区卧龙庄居委会在2006年10月26日所签订市场北大鹏租赁合一切事务及以后业务经营。时效至原合同终止”。其补充提交的证据二，即原告与焦某协订的《协议书》，主要内容为原告委托焦某对原告租赁邢台市桥西区张宽办事处卧龙庄社区所建的房屋、大棚设施进行管理，向承租原告所建房屋、大棚设施的承租户收取租赁费等相关费用，并约定焦某向原告支付100000元后，焦某享有原告租赁邢台市桥西区张宽办事处卧龙庄社区所建房屋、大棚设施的50%的权利等。其补充提交的证据三，即由原告于2013年9月12日出具的证明一份，载明：“今收到焦某交现金壹拾万元，自即日起按双方原协议约定，卧龙庄北大棚及12间门市各拥有50%股权，风险共担，利益共享”。被告还申请焦某出庭作证，焦某当庭陈述其交给原告的100000元中不包含被告交纳的租金。
本院认为，原、被告双方签订的两份租赁合同合法有效，双方应当依法履行。上述书面合同租赁期届满后，被告仍继续占有使用租赁物，可视为双方之间存在不定期租赁关系，有关权利义务可参照前面的书面合同执行。关于诉讼时效问题，原告所提交的《门市租期及租费缴纳情况核实表》载明原告于2016年8月29日向被告主张租赁费，被告也在该表中签字予以确认，原告申请该表经手人邱丽平出庭证实其于2016年8月29日向被告催要租金并由被告在该表中签字的事实；原告还提交了2016年8月20日至2018年1月16日期间与被告通话录音6份和相应录音整理笔录，主要内容是原告向被告催要租金55200元的情况，被告当庭对上述录音证据表示无异议。由此可以认定原告的起诉并未超过诉讼时效。被告主张将本案中涉及的3号门市与其和案外人承租的5号门市一并处理，但因5号门市的租赁涉及案外人的权利义务关系，按照不告不理的原则，本院不予采纳。被告可另行主张与处理。原告主张租金已上调至每年11040元，并提交了《门市租期及租费缴纳情况核实表》予以证实，被告对该表中的签名也当庭表示认可，故对原告的该项主张，本院予以采信。根据该表中记载的情况，足以认定被告尚欠原告租金55200元，故原告请求被告支付租金55200元，本院予以支持。但该表中并未载明原告要求被告确认违约金的内容，可视为原告自动放弃以前的违约金。同时，合同约定的违约金数额过高，故对原告请求自每年应付租金之日起按合同约定的标准计算违约金，本院不予支持。本院酌定自原告要求被告签字确认所欠租金之日（2016年8月29日）起按年利率6%偿付违约金至付清之日止。被告补充提交的证据与本案不存在关联性，被告申请的证人焦某出庭也表示其交给原告的100000元中并不包含被告交纳的租金，故对被告的抗辩主张，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，判决如下：
一、被告郝建民于本判决生效之日起十日内给付原告邢台半边天伊好洗衣有限公司租赁费55200元，并自2016年8月29日起按年利率6%偿付违约金至租赁费付清之日止。
二、驳回原告邢台半边天伊好洗衣有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1180元，减半收取计590元，由被告郝建民负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。
审判员 杜宗凡
二〇一八年一月二十二日
书记员 李 萌