江西省井冈山市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0881民初108号
原告：江西赣一机械设备有限公司。
法定代表人：张国志，总经理。
委托诉讼代理人：樊亮亮，江西一信律师事务所律师。
被告：吉安市第四建筑工程有限公司。
法定代表人：刘福海，系公司总经理。
委托诉讼代理人：邱洪浩，江西赣中律师事务所律师。
委托诉讼代理人：马彦彦，江西赣中律师事务所律师。
被告：张生如。
原告江西赣一机械设备有限公司（赣一机械公司）与被告吉安市第四建筑工程有限公司（以下简称吉安四建）、张生如租赁合同纠纷一案，本院于2017年2月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江西赣一机械设备有限公司的委托诉讼代理人樊亮亮、被告吉安四建的委托诉讼代理人邱洪浩、马彦彦到庭参加了诉讼，被告张生如经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赣一机械公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法解除原、被告之间签订的“塔式起重机租赁合同”；2、请求判令二被告向原告支付租金人民币660883元：3、请求判令二被告向原告支付起重机进出场费52000元；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告张生如系“井冈山市井冈红竹纤维建设项目”的承包商，经与原告协商，于2014年8月13日双方签订了《塔式起重机租赁合同》，合同约定由原告向被告承接的“井冈山市井冈红竹纤维建设项目”提供两台塔式起重机，租赁期4个月，月租金为13000元/台，设备进出场费为26000元/台，起租时间为双方签定启用确认之日。合同签订后，原告把起重机按约定运往井冈山市井冈红竹纤维建设项目基地，双方确认了起租时间，分别为2014年9月25日和9月30日。租赁期间原告多次要求被告支付租金，被告以工程款未到位为由一直拒付。现工程一直处于停工状态，具体施工人无法联系上，为防止损失进一步扩大，特向法院提起诉讼，请求法院判如所请。
被告吉安四建辩称，我公司不是井冈山市井冈红竹纤维建设项目的承包主体，被告张生如不是我公司的员工，也未受我公司委托，《塔式起重机租赁合同》所盖的印章不是我公司报批刻印的，且印章上盖有“经济合同无效”。因此，请求法院依法驳回原告对我公司的所有诉讼请求。
被告张生如未答辩。
本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提供的营业执照复印件、法定代表人身份证明、被告吉安四建信息打印件、被告张生如身份证复印件，证明原、被告的诉讼主体资格的证据，被告质证无异议，本院予以确认并在卷佐证。
对原告提供的证据：1、《塔式起重机租赁合同》一份、租赁塔吊设备启用确认书一份，证明原、被告存在塔式起重机租赁合同关系及对租金、设备进出场费和租期开始计算的时间进行了约定；2、照片复印件六份，证明截止2016年11月2日，两台起重机仍在被告所属工程项目上使用；3、《钢管架子制作施工合同》复印件一份，证明被告张生如系井冈山市井冈红竹纤维厂项目的实际施工人。被告吉安四建质证认为证据1、2、3的真实性无法确认，证据1不能达到其证明的目的，《塔式起重机租赁合同》上的印章不是我公司刻印的，且印章上注明了“经济合同无效”，说明此印章不能签订经济合同，确认书与我公司无关，租赁合同注明承租方为宏峰建设集团有限公司；对证据2、3的真实性无法确认。被告张生学经合法传唤未到庭参加诉讼，也未答辩，视为放弃质证权利，对原告提供的证据1、2符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认，对其证明目的根据本案事实予以确认。证据3与本案无关，本院不予认定。被告吉安四建、张生如未提供证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告经与被告张生如洽谈协商，双方于2014年8月13日签订了《塔式起重机租赁合同》，合同约定：乙方（被告）因工程建设需要，向甲方租赁塔式起重机贰台，用于井冈红竹纤维生产基地工程；甲方指派涂小亮，乙方指派张生如为驻现场代表，负责租赁机械设备进出场相关文件的签收，结算等资料的最终确认；规格为5710型和5010型；租赁期限为4个月（不足一个月按实际天数计算，日租金=月租金/30天），乙方因工程需要延长租期，应在合同届满前三十日内，向甲方提出书面续租请求，甲方应同意按本合同条件签订续租合同。未以书面形式请求续签的，且乙方又未向甲方下达书面拆除通知，则视乙方在继续履行本合同，乙方应当依约付费，从塔吊安装完，经甲方调试完毕之日起至乙方书面通知拆除之日止为实际租期，若乙方未予书面通知甲方拆除，则以甲方实际拆除完毕之日止（最终租期以实际时期为准）；合同价款及计价方式为设备进出场费26000元/台，该费用与租金无关，不发生重合，塔吊租金每月13000元/台（含设备及附属材料费用、塔吊爬升安装附墙、设备维护维修费用和保养费用）不包含塔吊司机工资，塔吊租金以甲、乙双方签订的启用确认书的时间为起租时间；塔吊安装完成后一次性付清进出场费26000元/台，每月月底100%全额支付租金；甲方未按约定履行义务的，乙方有权通知甲方解除合同，乙方若未能按约支付租赁费用，逾期每日应按月租金的3%向甲方支付违约金，甲方并可以行使其他违约的抗辩措施。《塔式起重机租赁合同》的抬头出租方为江西赣一机械设备有限公司，承租方为宏峰建设集团有限公司，结尾甲方盖章为“江西赣一机械设备有限公司”，签名为涂晓亮，乙方盖章为“吉安市第四建筑工程有限公司井冈山市井冈红竹纤维生产基地项目部（经济合同无效）”，签名为张生如。合同签订后，原告按照乙方要求如期完成塔式起重机的进场、安装、调试，2014年9月30日原告与被告张生如对起重机租期及计算开始日期进行了确认，型号为5710起重机起租时间为2014年9月25日，型号为5010起重机起租时间为2014年9月30日。起重机租赁期间，被告吉安四建和张生如均未付过租金和进场费，原告多次找被告张生如要求付租金，被告张生如以发包方未付工程款为由拒付。2016年6、7月份，原告无法联系上被告张生如，于是2016年年底原告自行拆除一台起重机，另一台在拆除当中。
本院认为，原告与被告张生如签订的《塔式起重机租赁合同》符合法律、法规的规定，合法有效。原告按合同要求完成了塔式起重机的进场、安装、调试，被告张生如应支付原告租赁费和机械设备进出场费用。根据双方约定，租金按月支付，进出场费安装完一次性支付，被告张生如在租赁期间从未支付过租金和进出场费，经原告催告后至今仍未支付租金和进出场费，因此对于原告要求解除原、被告之间签订的“塔式起重机租赁合同”的诉讼请求，本院予以支持。被告张生如与原告签订的《塔式起重机租赁合同》盖有“吉安市第四建筑工程有限公司井冈山市井冈红竹纤维生产基地项目部”的印章，印章上注明“经济合同无效”，根据该印章的形式，其不具有对外签订经济合同的效力，《塔式起重机租赁合同》属于经济合同，原告主张被告张生如的行为代表被告吉安四建，属表见代理，证据不足，因此对于原告要求被告吉安四建承担支付起重机租赁费和机械设备进出场费的诉讼请求，本院不予支持。被告张生如租赁的机械设备每月租金为13000元/台，起算时间为2014年9月25日和2014年9月30日，租赁期为4个月，即租赁期两台起重机的租金为104000元。租赁到期后，被告张生如未支付过租金和进出场费，也未向原告申请要求延长租期，虽然合同约定被告未向原告下达书面拆除通知，视为继续履行本合同，被告应依约付费，但原告在租赁期满被告未要求延长租期又未支付任何费用的情况下，应与被告及时解除合同，拆除起重机，避免损失进一步扩大，不应放任不管。故对于超过租赁期的租赁时间，本院酌定为6个月。因此对于原告要求被告张生如支付至起诉之日止的租金，本院予以部分支持，即每台机起重机计算租金的时间为10个月（含租赁期4个月），两台起重机的租金合计为260000元；进出场费26000元/台，两台共计52000元。被告张生如经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃其抗辩权利。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（三）项、第一百零九条、第一百一十九条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告江西赣一机械设备有限公司与被告张生如签订的《塔式起重机租赁合同》。
二、被告张生如于本判决生效十五日内支付原告江西赣一机械设备有限公司租金260000元，设备进出场费52000元，共计312000元。
三、驳回原告江西赣一机械设备有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10928.33元，由原告江西赣一机械设备有限公司负担5000元，由被告张生如负担5928.33元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。
本判决书生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向本院申请执行。申请执行的期间为二年，从本判决书规定履行期的最后一日起计算。
审 判 长 吴雪梅
审 判 员 江丽萍
人民陪审员 周日复
二〇一七年四月十七日
书 记 员 解 婷
法律链接：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。
当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不
满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。