北京市丰台区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0106民初4571号
原告：瑞泽国际融资租赁有限公司（统一社会信用代码×××）,住所地天津经济技术开发区第三大街8号豪威大厦1门101-3室。
法定代表人：关辉，董事长。
委托诉讼代理人：刘尊思，北京市天伦怡达律师事务所律师。
被告1：河南信阳毛尖集团有限公司（统一社会信用代码×××）,住所地河南省信阳市。
法定代表人：郑久宁，董事长。
被告2：信阳市弘昌管道燃气工程有限责任公司（统一社会信用代码），住所地：河南省信阳市。
法定代表人：袁汉刚，经理。
被告3：陈四强，男，1962年10月15日出生，住河南省。
被告4：陈义兴，男，1985年5月29日出生，住湖北省麻城市。
原告瑞泽国际融资租赁有限公司（以下简称瑞泽国际公司）与被告河南信阳毛尖集团有限公司（以下简称信阳毛尖公司）、信阳市弘昌管道燃气工程有限责任公司（以下简称信阳燃气公司）、陈四强、陈义兴融资租赁合同纠纷一案，本院于2016年3月4日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告瑞泽国际的委托诉讼代理人刘尊思到庭参加了诉讼。被告信阳毛尖公司、信阳燃气公司、陈四强、陈义兴经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告瑞泽国际向本院提出诉讼请求：1、判令被告一支付原告租金共计2661338.22元；2、判令被告一支付原告违约金257617.54元【以2661338.22元为基数，按照每日万分之八计算，暂计算至起诉日，实际计算至偿还租金日止】；3、判令被告二、被告三、被告四对被告一应负上述款项承担连带清偿责任；4、判令原告对抵押财产有优先受偿权，对抵押财产进行拍卖清偿，以实现原告的抵押权；5、判令四被告承担本案的诉讼费用、保全费。事实和理由：2013年1月15日，信阳毛尖公司作出董事会决议：同意公司作为承租人与瑞泽国际融资租赁有限公司就交易金额人民币贰仟伍佰万元整（25000000元）的公司自有设备开展融资租赁业务，并授权法定代表人陈义兴签订相关法律文件。2013年1月30日，原告与被告一签订了编号为【RZHZ(2013)002】的《融资租赁合同》，约定原告出资购买被告一所有的设备并回租给被告一，租金总额为30968029.32元，租赁期限为36个月，被告一每3个月支付一次租金，共分12次支付，每期支付租金2580669.11元。融资租赁合同还约定，被告一迟延支付到期租金，应按欠付租金的日万分之八向原告支付违约金。上述融资租赁合同签署后，原告依约将转让价款全部支付给承租人被告一，但被告一却未按照合同约定支付第11期、12期租金。截止2016年3月4日，在扣除保证金后，承租人被告一尚拖欠租金2661338.22元，应付违约金257617.54元。上述《融资租赁合同》签署同时，被告一作为抵押人与原告签署《抵押合同》，将抵押物抵押给原告，作为原告债权的担保；被告二、被告三、被告四作为保证人分别与原告签署了《保证担保合同》，为被告一履行上述《融资租赁合同》承担连带责任保证担保。现承租人、被告一违反上述《融资租赁合同》的约定，未按期支付租金，被告二、被告三、被告四也均未履行担保责任。原告多次要求被告一履行合同义务，要求被告二、被告三、被告四履行连带保证义务，清偿融资租赁合同项下的租金、违约金等款项，但四被告未履行义务。为维护自身合法权益，原告诉至法院。
被告信阳毛尖公司、信阳燃气公司、陈义兴、陈四强未作答辩。
原告瑞泽国际公司围绕诉讼请求依法提交了证据，本院当庭对证据进行了审核，对以下证据：融资租赁合同【RZHZ(2013)002】、补充协议（一）（二）、董事会决议、股东会决议、抵押合同【RZHZ(2013)002-04】、林权他项权利证明书、林权证、保证担保合同【三份，编号分别为RZHZ(2013)002-01、RZHZ(2013)002-02、RZHZ(2013)002-03】、承诺函（三份）、中国人民银行征信中心租赁登记证明、租金支付表、租金支付通知书、收据、发票予以确认并在卷佐证。
根据上述证据及当事人陈述，本院认定如下事实：出租人瑞泽国际公司（甲方）与承租人信阳毛尖公司（乙方）签订了《融资租赁合同》，约定：第一条租赁物件：租赁物件是指《售后回租资产清单》中裁明的话备（以下简称“租赁物件”）。由乙方将其所有的未设置抵押权、质押权和其他担保权益、不存在优先权及其他所有权瑕疵的租赁物件转让给甲方，再由甲方出租给乙方使用。甲方同意出资向乙方购买上述租赁物件，并回租给乙方使用。第二条租赁物件的购买1、乙方同意以回租方式向甲方转让租赁物件；甲方同意受让乙方转让给甲方的租赁物件。2、乙方须在本合同签订后【7】个工作日内向甲方提交租赁物件的购买合同和发票复印件（加盖公章）以及甲方认为证明乙方拥有租赁物件完整所有权所需的其它必要文件、资料。3、双方一致同意租赁物件的转让价款为：人民币【贰仟伍佰万】元（小写：人民币2500万元）。第三条租赁物件的交付和质量瑕疵：1、乙方向甲方承租的租赁物件在甲方向乙方支付完毕转让价款之时，即被视为在完整状态下由乙方（作为承租人）接受并验收完毕，乙方应按照本合同的规定，向甲方出具《租赁物件接受书》予以确认，但乙方不得以其未出具《租赁物件接受书》为由对其已接受租赁物件提出异议。第五条合同期限、租赁期限、起租日：1、合同期限：指从本合同生效之日至本合同履行完毕之日。2、租赁期限：租赁期限为36月，自起租日起算。3、起租日：指甲方向乙方支付转让价款之日。第六条租金、手续费及租赁保证金等：1、甲方购买乙方转让的租赁物件并回租给乙方使用，乙方承租租赁物件须向甲方支付租金。……租金及其给付办法、账号、币种和次数、金额，均按《租赁附表》（概算表）及《实际租金付表》的规定办理，实际支付时，《租赁附表》（概算表）与《实际租金支付表》规定不一致的，以《实际租金支付表》为准。2、本合同租赁期限为36个月，乙方每【3】个月向甲方支付一欠租金，共分12次支付。租金采取按季度支付方式，即甲方向乙方支付转让费之日起第3个月对应日支付第一笔租金，此后每3个月最初一个月对应日支付，每期支付等额租金。……3、租金计算及合理变更。租金由租赁成本与租赁利息构成。自起租日起，出租人以全部租赁成本计收租金。租赁成本为甲方购买租赁物件所支付的合同价格款、租前息、宽限期利息以及双方一致同意计入成本的其他费用之和。租赁利率为固定利率年【13.67%】，利率在租赁期限内保持不变，不随人民银行同期贷款基准利率调整而同比例调整。7、乙方应向甲方支付租赁手续费。手续费金额：乙方向甲方支付的手续费总额为人民币【125万】元（大写：人民币【壹佰贰拾伍万】元）。10、如乙方未按期支付租金及本合同约定的其他应付款项，须向甲方支付自逾期款项应付日至实际支付日的逾期利息。逾期利息按欠额的每日万分之八计息。乙方发生逾期后应尽快支付相应款项，其所支付的金额先予偿还其所有逾期利息，剩余部分再偿还所有到期未付租金。第十一条担保：1、乙方按甲方要求提供甲方认可的担保措施，以担保甲方在本协议项下债权的实现，甲方与相关担保义务人另行签订具体的担保协议。第十二条违约和救济：2、下列情况之一发生时，视为乙方根本违约：（1）乙方未按本合同规定支付到期租金和\\\其他应付款项的；3、若乙方预期违约或根本违约，甲方有权采取下列一项或多项措施：(1)向乙方追索本合同项下乙方应付的所有到期未付租金、逾期利息、全部未到期租金、留购价款以及其它与本合同相关的应付款项；(2)终止本合同，取回租赁物件，要求乙方支付所有到期未付租金、逾期利息，全部未到期租赁成本、违约金以及其他与本合同相关的应付款项，并要求乙方赔偿损失；违约金为甲方支付的融资租赁价款的20%：(3)采取法律允许的其它救济方式。该合同附件一列明了租赁物件的名称、数量、价格等明细。
附件三列明实际租金支付表如下：起租日：2013年2月4日，租赁物件价款：2500万元；租赁成本：2500万元；租赁利率：为固定利率13.67%，利率在租赁期限内保持不变，不随人民银行同期贷款基准利率调整而同比例调整；租金：详见租金支付表。租金总额：30968029.32元；手续费：1250000元；租赁保证金：2500000元；
其中租金支付表注明：
第一期2013年05月04日，应付租金2,580,669.11元，其中归还租赁成本1,735,787.17元，偿付利息844,881.94元；
第二期2013年08月04日应付租金2,580,669.11元，其中归还租赁成本1,767,946.76元，偿付利息812,722.35元；
第三期2013年11月04日应付租金2,580,669.11元，其中归还租赁成本1,829,709.00元，偿付利息750,960.11元；
第四期2014年02月04日应付租金2,580,669.11元，其中归还租赁成本1,893,628.86元，偿付利息687,040.25元；
第五期2014年05月04日应付租金2,580,669.11元，其中归还租赁成本1,980,028.06元，偿付利息600,641.05元；
第六期2014年08月04日应付租金2,580,669.11元，其中归还租赁成本2,028,952.92元，偿付利息551,716.19元；
第七期2014年11月04日应付租金2,580,669.11元，其中归还租赁成本2,099,833.26元，偿付利息480,835.85元；
第八期2015年02月04日应付租金2,580,669.11元，其中归还租赁成本2,173,189.77元，偿付利息407,479.34元；
第九期2015年05月04日应付租金2,580,669.11元，其中归还租赁成本2,259,920.69元，偿付利息320,748.42元；
第十期2015年08月04日应付租金2,580,669.11元，其中归还租赁成本2,328,058.02元，偿付利息252,611.09元；
第十一期2015年11月04日应付租金2,580,669.11元，其中归还租赁成本2,409,387.43元，偿付利息171,281.68元；
第十二期2016年02月04日应付租金2,580,669.11元，其中归还租赁成本2,493,558.06元，偿付利息2,587,111.05元。
同日，双方签订了补充协议（二）【编号为RZHZ(2013)002-补02】，约定：鉴于2、由于河南信阳毛尖集团有限公司管理制度和财务制度原因，对外签订合同和资金划拨统一由集团本部公司负责。该合同项下《售后回租资产清单》中载明的设备实际由承租人河南信阳毛尖集团有限公司交由其分公司河南信阳毛尖集团有限公司生产管理分公司使用。并就发票开具情况达成如下协议：二、甲方收到租金后，将增值税发票统一开具给河南信阳毛尖集团有限公司生产管理分公司。同日，信阳毛尖公司（抵押人）与瑞泽国际公司（抵押权人）签订抵押合同【合同编号为：RZHZ(2013)002-04】，约定：鉴于抵押权人与信阳毛尖公司于2013年1月30日签署了编号为【RZH2(2013)002】的《融资租赁合同》，采用售后回租的方式向抵押人出租了设备，系该抵押人的债权人。为确保抵押人与抵押权人融资租赁合同的履行，保障抵押人债权的实现，抵押人愿意为该主合同所形成的债权提供担保。根据《合同法》、《担保法》及其他有关规定，双方经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。第一条抵押物：抵押人以本合同第十三条“抵押物清单”所列之财产设定抵押。第二条抵押担保范围，1、本合同的担保范围包括但不限于以下内容：(1)主合同项下债务人应支付的全部租金、逾期利息、保证金、手续费、违约金、损失赔偿金、其他应付款项等；（2）抵押权人为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等）。第十三条抵押物清单：茶树，权属证书编号豫浉河林证字第2010第000121号，位于浉河区十三里桥乡强湾村。
之后，信阳毛尖公司与瑞泽国际公司就上述抵押办理抵押登记，瑞泽国际公司取得了《林权他项权利证明书》。2013年3月12日，信阳市浉河区林业局出具《林权他项权利证明书》【浉林他项证字（2013）第0016号】，载明：权利人：瑞泽国际融资租赁有限公司，权利证号：浉河林证字（2010）第000121号，义务人：河南信阳毛尖集团有限公司，权利种类：抵押，他项权利范围：坐落浉河区十三里桥乡强湾村，面积4999亩，主要树种：硬阔，林种：用材林。权利顺序：第壹号，权利存续期限：2013年3月12日至2016年3月11日，计叁年。林权证内容摘要如下：林权所有权权利人：十三里桥乡强湾村，林地使用权权利人：河南信阳毛尖集团有限公司，森林或林木所有权权利人：河南信阳毛尖集团有限公司，森林或林木使用权权利人：河南信阳毛尖集团有限公司。标记：实际界限和面积以下列林权证及附图为准：豫浉河林证字（2010）第000121号。豫浉河林证字（2010）第000121号林权证载明：林权所有权权利人：十三里桥乡强湾村，林地使用权权利人：河南信阳五云茶叶集团有限公司，森林或林木所有权权利人：河南信阳五云茶叶集团有限公司，森林或林木使用权权利人：河南信阳五云茶叶集团有限公司。四至：东至田边，南至水库，西至周湾，北至水库。
2012年12月29日，河南信阳五云茶叶（集团）有限公司经河南省工商行政管理局核准变更为河南信阳毛尖集团有限公司。
上述融资租赁合同签订后，陈义兴、陈四强、信阳燃气公司（甲方）分别与瑞泽国际公司（乙方）签订《保证担保合同》【合同编号分别为：RZHZ（2013）002-01、RZHZ（2013）002-02、RZHZ（2013）002-03】，约定：第一章保证担保：第三条：在以下范围内履行担保责任：（一）主合同项下承租人应付的全部租金、逾期利息、保证金、手续费、违金、损失赔偿金、其他应付款项以及根据主合同约定因银行贷款利率变化而必须增加的款项等；（二）乙方为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等）。第二章担保责任的履行：第九条甲方向乙方承诺（三）甲方自愿承担全部保证偿付责任，无论乙方对主合同项下的债权即担保债务是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函等担保方式），不论其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由承租人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证责任范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。后，陈义兴、陈四强、信阳燃气公司出具承诺函，承诺同意继续对《融资租赁合同》及《补充协议一》承担连带保证责任。担保期间为自合同生效之日起至主合同项下主债务履行期限届满之日起两年。2013年1月16日，信阳燃气公司作出股东会决议，同意为信阳毛尖公司与瑞泽国际公司开展的设备售后回租业务提供不可撤销的连带保证责任。
2013年2月4日，瑞泽国际公司向信阳毛尖公司转款50000000元，转账事由：租赁物转让价款。同日，信阳毛尖公司出具《租赁物件接受书》，确认其于当日接受了《融资租赁合同》中约定的租赁物件。
后，信阳毛尖公司共向瑞泽国际公司支付租金10期，每期2580669.11元，共计25806691.1元。2015年10月22日，瑞泽国际公司分别向信阳毛尖公司发出第11期、第12期租金支付通知书，要求其按照约定按时支付5161338.22元，但信阳毛尖公司一直未支付，陈义兴、陈四强、信阳燃气公司亦未承担相应的连带责任。故瑞泽国际公司诉至法院，要求信阳毛尖公司支付除保证金2500000元外的剩余租金2661338.22元，承担相应的违约责任，并要求陈义兴、陈四强、信阳燃气公司承担相应的连带责任。
本院认为，根据我国民事诉讼法规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告信阳毛尖公司、信阳燃气公司、陈四强、陈义兴经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和举证质证的权利。
瑞泽国际公司与信阳毛尖公司签订的《融资租赁合同》、《抵押合同》，瑞泽国际公司分别与信阳燃气公司、陈四强、陈义兴签订的《保证担保合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且并未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方当事人均应依约履行合同义务。
本案中，瑞泽国际公司依约履行了向信阳毛尖公司支付租赁物转让价款25000000元的义务。但信阳毛尖公司未依约足额支付租金及相应利息，已构成违约，应承担相应的违约责任。根据我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。现瑞泽国际公司请求信阳毛尖公司支付扣除租赁保证金的剩余租金（两期到期未支付租金为2580669.11元×2=5161338.22元-租赁保证金2500000元=2661338.22元），并支付相应违约金的主张，符合法律合同约定和法律规定，理由正当、证据充分，本院予以支持。关于违约金的起算日，瑞泽国际公司主张从最后一期租金应支付之日即2016年2月4日起计算，信阳毛尖公司未参加诉讼，视为其放弃对该项主张进行抗辩的权利，故对上述起算之日，本院不持异议。关于违约金的支付标准，瑞泽国际公司认为若按照日万分之八，则年利率超过了24%，故其主张按照年利率24%计算，信阳毛尖公司未参加诉讼，视为其放弃对该项主张进行抗辩的权利，故对该计算标准，本院不持异议，予以确认。
关于瑞泽国际公司请求对《担保合同》项下所涉及的抵押物在担保债权范围内享有优先受偿权的主张，本院认为，信阳毛尖公司与瑞泽国际公司签订《抵押合同》，承诺为履行《融资租赁合同》提供抵押担保，双方亦办理了抵押登记。因此，瑞泽国际公司与信阳毛尖公司之间抵押合同关系成立，瑞泽国际公司对信阳毛尖公司提供的抵押物享有优先受偿权。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”第一百九十五条第一款规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。”第二款规定：“抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。”故瑞泽国际公司的该项诉请请求，理由正当、证据充分，符合上述法律规定，本院予以支持。
关于瑞泽国际公司请求信阳燃气公司、陈四强、陈义兴承担连带清偿责任的主张，本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案中，瑞泽国际公司对信阳毛尖公司公司享有的债权，既有信阳毛尖公司自身提供的物的担保，又有保证人信阳燃气公司、陈四强、陈义兴提供的连带责任保证，在债权人瑞泽国际公司（乙方）与保证人信阳燃气公司、陈四强、陈义兴（甲方）分别签订的《担保保证合同》中均约定“甲方向乙方承诺（三）甲方自愿承担全部保证偿付责任，无论乙方对主合同项下的债权即担保债务是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函等担保方式），不论其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由承租人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证责任范围内承担保证责任”，故《担保保证合同》已明确约定该合同所涉担保在实现债权的顺位上不受主合同项下其他担保的影响，即提供担保的一方放弃了在实现债权时位于债务人自己提供物的担保的顺位之后等权利，据此，瑞泽国际公司可以要求保证人信阳燃气公司、陈四强、陈义兴对涉案债务直接承担连带保证责任。
关于瑞泽国际公司请求信阳毛尖公司支付律师费的主张，本院认为，瑞泽国际公司未提交相关证据以佐证支出的律师费，故对该项诉讼请求，本院不予支持。
被告信阳毛尖公司、信阳燃气公司、陈义兴、陈四强经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院在查明事实的基础上作出缺席判决。
综上所述，对于瑞泽国际公司的诉讼请求，本院均予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百九十五条第一款、第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、河南信阳毛尖集团有限公司于本判决生效之日起十日内向瑞泽国际融资租赁有限公司支付租金2661338.22元；
二、河南信阳毛尖集团有限公司于本判决生效之日起十日内向瑞泽国际融资租赁有限公司支付违约金（以2661338.22元为基数，按照年利率24%的标准，从2016年2月4日起计算至实际支付之日止）；
三、河南信阳毛尖集团有限公司不履行本判决第一项、第二项确定的债务时，瑞泽国际融资租赁有限公司对《林权他项权利证明书》【浉林他项证字（2013）第0016号】登记的河南信阳毛尖集团有限公司提供的抵押物享有优先受偿的权利；
四、信阳市弘昌管道燃气工程有限责任公司、陈四强、陈义兴对本判决第一项、第二项确定的债务承担连带保证责任，信阳市弘昌管道燃气工程有限责任公司、陈四强、陈义兴分别承担连带保证责任后，各自有权向河南信阳毛尖集团有限公司追偿；
五、驳回瑞泽国际融资租赁有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30152元、公告费560元，由被告河南信阳毛尖集团有限公司、信阳市弘昌管道燃气工程有限责任公司、陈四强、陈义兴共同负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状两份，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。
审 判 长 王 伟
人民陪审员 卢桂萍
人民陪审员 易献平
二〇一七年五月二十一日
书 记 员 柴娜娜