福建省沙县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0427民初712号
原告福建沙县农村商业银行股份有限公司，住所地沙县李纲中路100号。组织机构代码15594282-8。
法定代表人钟先礼，董事长。
委托代理人洪光熙，男，汉族，1972年9月27日出生。
委托代理人田生长，男，汉族，1976年1月8日出生。
被告廖小萍，女，1985年6月29日出生，住沙县，联系电话。
被告ＸＸ财，男，1972年12月5日出生，住沙县，联系电话。
被告沙县沃土农业融资担保有限公司，住所地沙县新城中路永顺大厦中楼7层，组织机构代码55095260-4。
法定代表人林开明，董事长。
原告福建沙县农村商业银行股份有限公司与被告廖小萍、ＸＸ财、沙县沃土农业融资担保有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月22日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人洪光熙到庭参加了诉讼，被告廖小萍、ＸＸ财、沙县沃土农业融资担保有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现已审理终结。
原告诉称，2014年2月10日，原告与被告廖小萍签订《借款合同》约定，被告廖小萍向原告借款200万元，借款期限自2014年2月10日至2015年2月9日止，执行固定利率，按月结息。同日，原告与三被告签订《组合担保合同》约定，被告ＸＸ财、沙县沃土农业融资担保有限公司为被告廖小萍贷该借款提供按份担保，被告ＸＸ财提供位于沙县华山小区东区A1号房产抵押担保115万元，被告沙县沃土农业融资担保有限公司担保85万元。2014年2月10日，被告廖小萍、ＸＸ财依法办理了抵押物的登记手续。原告2014年2月12日依约向被告廖小萍发放贷款200万元。借款期限届满，被告廖小萍未依约偿付借款利息，截止2016年3月14日，尚欠借款本金200万元、利息298593.74元。因该笔债务发生于被告ＸＸ财与被告廖小萍夫妻存续期间，应共同偿还。为此要求，1、被告廖小萍、ＸＸ财偿还借款本金200万元、利息298593.74元（计至2016年3月14日），并按月利率11.25‰计算支付从2016年3月15日至还清借款之日的利息；2、原告对被告ＸＸ财提供的位于沙县华山小区东区A1号房地产拍卖或变卖所得价款在上述债务中的借款本金115万元及相应利息享有优先受偿权；3、被告沙县沃土农业融资担保有限公司对上述债务中的借款本金115万元及相应利息承担连带清偿责任；4、三被告承担本案诉讼费。
被告廖小萍、ＸＸ财、沙县沃土农业融资担保有限公司应诉未作答辩。
经审理查明，2014年2月10日，原告作为贷款人，被告廖小萍作为借款人签订一份《借款合同》主要约定，借款金额200万元，借款用途为购苗木，借款期限自2014年2月10日至2015年2月9日，本合同借款金额、期限、利率与借据不一致时，以借款借据为准；借款利率为固定利率，即月利率为7.5‰，按月结息，结息日为每月的第20日，贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率支付利息，即按合同利率加收50%计收利息，借款人未按期支付利息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息，担保方式为组合担保。同日，原告作为债权人，被告廖小萍作为债务人，被告ＸＸ财作为抵押人，被告沙县沃土农业融资担保有限公司作为保证人共同签订一份《组合担保合同》主要约定，担保人为主合同项下债权提供按份共同担保，被告沙县沃土农业融资担保有限公司担保债权本金85万元，被告ＸＸ财担保债权本金115万元，保证方式为连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满之日起二年，抵押人以本合同附件抵押物清单所列财产提供担保，担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用和其他应付费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。2014年2月11日，被告ＸＸ财以位于沙县华山小区东区A1号房屋（房屋所有权证号：沙房权证沙县字第××号，建筑面积354.46平方米；土地使用权证号：虬国用（2009）第1307779-833号，土地使用权面积160.1平方米）作为抵押物，在沙县房地产管理所和沙县国土资源局办理了一般抵押权抵押登记手续，房屋抵押债权数额为115万元。2014年2月11日，原告分别交付给被告廖小萍借款115万元和85万元，合计200万元，借款利率为7.5‰，还款方式为按月结息利随本清，还款日期为2015年2月9日。
借款期限届满，被告廖小萍未依约偿付借款本息，至今尚欠原告借款本金200万元、利息298593.74元（计至2016年3月14日）。
另查明，被告ＸＸ财与被告廖小萍于2011年8月8日登记结婚。
上述事实，有原告提供的《借款合同》、《组合担保合同》、借款借据、贷款发放凭证、利息清单、结婚证复印件、沙房他证字第201404**号《房屋他项权证》、沙土他项（2014）第366号《土地他项权利证明书》及出庭当事人陈述等证实。
本院认为，原告与被告廖小萍签订的《借款合同》，原告与被告廖小萍、ＸＸ财、沙县沃土农业融资担保有限公司共同签订的《组合担保合同》，系签订合同当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的规定，合法有效，当事人应按合同约定履行。原告依约履行了出借款项义务，被告廖小萍应当依约偿还借款本息。被告廖小萍尚欠原告借款本金200万元、利息298593.74元（计至2016年3月14日），事实清楚，证据充分，应当偿还。被告廖小萍与原告的债务形成时，被告ＸＸ财与被告廖小萍系夫妻关系，依据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。被告ＸＸ财未能提供证据证明被告廖小萍与原告约定该债务属被告廖小萍个人债务或婚姻法第十九条第三款规定的婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的证据，该债务可认定为被告廖小萍、ＸＸ财夫妻共同债务，被告ＸＸ财负有共同清偿责任。原告要求被告廖小萍、ＸＸ财偿还借款本金200万元、利息298593.74元（计至2016年3月14日），并按月利率11.25‰计算支付从2016年3月15日至还清借款之日的利息主张，符合合同约定和法律规定，予以支持。被告ＸＸ财以坐落于沙县华山小区东区A1号房屋作为抵押向原告提供担保，并办理了抵押登记手续，原告有权依照合同约定就担保抵押的房产拍卖或者变卖所得的价款在抵押范围内优先受偿。原告要求对被告ＸＸ财提供抵押担保的坐落于沙县华山小区东区A1号房屋所有权及相应土地使用权拍卖、变卖所得价款在上述债务中的借款本金115万元及相应利息优先受偿的主张，符合合同约定和法律规定，予以支持。被告沙县沃土农业融资担保有限公司作为借款的保证人，保证方式为连带责任保证，依法应承担连带清偿责任。原告要求被告沙县沃土农业融资担保有限公司对上述债务中的借款本金85万元及相应利息承担连带清偿责任的主张，符合合同约定和法律规定，予以支持。被告廖小萍、ＸＸ财、沙县沃土农业融资担保有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃抗辩和质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告廖小萍、ＸＸ财应于本判决生效之日偿还原告福建沙县农村商业银行股份有限公司借款本金人民币200万元；
二、被告廖小萍、ＸＸ财应于本判决生效之日支付原告福建沙县农村商业银行股份有限公司借款利息人民币298593.74元（计至2016年3月14日）；
三、被告廖小萍、ＸＸ财应于本判决生效之日向原告福建沙县农村商业银行股份有限公支付借款利息，从2016年3月15日起至还清借款之日止，按月利率11.25‰计算；
四、原告福建沙县农村商业银行股份有限公司对被告ＸＸ财提供抵押担保的坐落于沙县华山小区东区A1号房屋拍卖或者变卖等方式变价所得价款在上述债务中的借款本金115万元及相应利息范围内优先受偿；
五、被告沙县沃土农业融资担保有限公司对上述债务中的借款本金85万元及相应利息承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费25189元，减半收取12594.5元，由被告廖小萍、ＸＸ财负担，被告沙县沃土农业融资担保有限公司对受理费12594.5元中的5353元与被告廖小萍、ＸＸ财共同负担。
三被告负担的受理费，应于判决生效后十五日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。如转账交纳诉讼费用务必在转账单上注明案号。户名：沙县人民法院。帐号：18×××31。开户银行：兴业银行沙县支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 曹德鸿
二〇一六年五月十八日
书记员 陈 莉
附：本判决所依据的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。