广东省湛江市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤08民终2029号上诉人（原审原告）：湛江市恒星化工有限公司。住所地：湛江市麻章区金川路**号。法定代表人：梁进平，该公司经理。被上诉人（原审被告）：湛江市粤西技工学校。住所地：湛江市麻章区长龙路。法定代表人：杨武升，该校校长。上诉人湛江市恒星化工有限公司（以下简称恒星公司）因与被上诉人湛江市粤西技工学校（以下简称粤西技校）建设用地使用权转让合同纠纷一案，不服广东省湛江市赤坎区人民法院（2016）粤0802民初368号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2016年12月20日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。恒星公司上诉请求：请求依法撤销湛江市赤坎区人民法院（2016）粤0802民初368号民事裁定书等。事实和理由：一、依据双方当事人在2001年12月25日签订的土地使用权转让《协议书》第五条的约定，粤西技校已无权使用涉案土地，但该校却强制侵占使用两年零二十五天，应承担相关的民事责任和支付土地、房屋租金和水电设施使用费用，延迟给付利息等。二、原审裁定书认为粤西技校对位于湛江市麻章城区金川路34号土地、地面建筑物及设备的占有使用是对自己权利的正当使用，其公司的起诉已构成重复起诉，从而予以驳回。原审裁定认定事实错误，其公司的起诉是对粤西技校的违约及侵权行为提起的诉讼，并不存在否定（2014）粤高法民一提字第26号判决书的情形。粤西技校只有使用权10年，使用超过10年的期限即是侵占损害了恒星公司的财产权益，依法应当承担民事赔偿责任。恒星公司向一审法院起诉请求：1、粤西技校向其公司支付占用其土地、房屋及水电设施的使用费1186683元及利息903083元；2、粤西技校向其公司支付违约金200000元；3、粤西技校向其公司支付修复围墙费106000元；4、粤西技校承担本案诉讼费。一审法院认定事实：2001年12月25日粤西技校与恒星公司签订《协议书》一份，恒星公司将位于湛江市麻章城区金川路34号（土地号为08110102168）的工业综合用地10000平方米的使用权及地面建筑物：二层楼一幢200平方米、平房400平方米、深水井一口、120千瓦变压器一台、120千瓦发电机一台及120千瓦变电量的使用权转让给粤西技校（不含该厂的化工设备），经双方协议，签订以下条款共同执行：一、该块土地使用权转让价为每亩7万元，15亩合计105万元整。地面建筑物：二层楼一幢200平方米、平房400平方米、深水井一口、120千瓦变压器一台、120千瓦发电机一台及120千瓦变电量的使用权共补偿175万元整。二、双方签订协议书后，l、粤西技校付给恒星公司10万元定金；2、粤西技校支付恒星公司的定金后，可使用该公司的15亩土地和房屋等设施，可根据学校的规划、拆去围墙及房屋；3、在2002年1月25日前，恒星公司要搬走厂内的化工设备，清退厂区内的员工。三、恒星公司负责办理使用权过户给粤西技校的合法手续，在粤西技校取得市国土局的同意转让土地使用权的批文后，粤西技校以其本校的校名在恒星公司指定的银行存入270万元，粤西技校取得土地使用权的国土证后给恒星公司一次性付清270万元整。四、土地转让税11.05%，双方各负50%。五、违约责任：自双方签订协议生效后，恒星公司违约或不能给粤西技校办到土地使用证，粤西技校有权使用恒星公司土地10年作为其预付10万元的补偿。粤西技校违约要赔偿恒星公司20万元违约金。六、本协议末尽事宜，双方根据国家法律、法规协商解决。《协议书》签订后．粤西技校向恒星公司支付首期转让款10万元，恒星公司将土地和地上建筑物等全部交付给粤西技校使用。粤西技校在受让土地上投资修建球场、平房、叉车训练场等及增设教学设施、设备，与其原校区合并使用。后双方共同向湛江市规划局麻章分局申请变更土地用途为教学用地。该局在2002年1月29日作出“湛规麻地[2002]001号”《关于恒星公司工业综合用地变更为教学用地并转让给麻章技校的规划批复》，同意把该地用途由原工业用地变更为教学用地和同意恒星公司将该土地使用权转让给粤西技校。另查明：粤西技校起诉恒星公司、第三人中国农业银行股份有限公司湛江经济技术开发区支行（以下简称农行开发区支行）建设用地使用权转让合同纠纷一案[案号：（2011）湛麻法民二初字第118号]，于2011年3月16日在湛江市麻章区人民法院立案审理。粤西技校诉讼请求为：1、恒星公司履行涉案《协议书》；2、立即为粤西技校办理涉案土地使用权过户登记手续；3、确认粤西技校将应付恒星公司土地转让款用于偿还恒星公司欠农行开发区支行的抵押借款，不足部分由该校代为偿还，解除转让土地使用权的抵押登记；4、本案诉讼费用由恒星公司负担。湛江市麻章区人民法院于2011年7月7日作出（2011）湛麻法民二初字第118号民事判决书，恒星公司不服该判决提起上诉，湛江市中级法院于2011年12月12日作出（2011）湛中法民二终字第95号民事裁定书，裁定该案发回重审。重审期间，湛江市麻章区人民法院依法追加湛江市农业经济管理干部学校（以下简称农经干校）为第三人，同时恒星公司反诉请求：1、驳回粤西技校要求农行开发区支行作为第三人参与诉讼的申请，恒星公司与农行开发区支行的借款合同纠纷案已经湛江市中级人民法院作出判决。2、判令解除双方于2001年12月25日签订的《协议书》，确认恒星公司于2002年3月6日抄写给粤西技校的《承诺书》违法无效，该承诺书是粤西技校写好强迫恒星公司照抄写的，不是恒星公司的真实意思表示。3、判令粤西技校七日内返还涉案土地使用权以及房屋，恒星公司收到粤西技校的土地转让款全部退还给粤西技校。4、根据双方协议粤西技校使用涉案土地至2011年12月25日已满10周年，但没有按期返还土地已构成违约，粤西技校须向恒星公司赔偿20万元。湛江市麻章区人民法院于2013年4月23日作出(2012)湛麻法民重字第1号民事判决：一、粤西技校与恒星公司2001年12月25日签订的《协议书》继续履行。二、恒星公司在本判决生效一个月内向有关部门办理土地过户登记手续给粤西技校。三、驳回粤西技校要求法院判令其替代清偿恒星公司对农行开发区支行欠款以消灭抵押权的诉讼请求。四、驳回恒星公司的反诉请求。恒星公司不服提起上诉，湛江市中级人民法院于2013年11月14日作出(2013)湛中法民二终字第180号民事判决：一、撤销一审判决。二、驳回粤西技校的诉讼请求。三、粤西技校应于本判决发生法律效力之日起一个月内将涉案土地使用权及地上建筑物、设备等返还给恒星公司。四、恒星公司应于本判决发生法律效力之日起一个月内向粤西技校返还已收取的款项756992元及利息（以756992元为基数，从2012年2月8日起至判决确定的付款之日止按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算）。五、驳回恒星公司的其他反诉请求。粤西技校不服，申请再审。广东省高级人民法院于2014年12月15日作出（2014）粤高法民一提字第26号民事判决书，认为：2001年12月25日，粤西技校与恒星公司签订的《协议书》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，有效正确，依法予以维持。恒星公司至今未能涂销涉案土地上的抵押登记，以至于无法办理相应的过户手续。恒星公司的行为已构成违约。由于恒星公司违约，造成涉案协议无法顺利履行，恒星公司应承担相应的违约责任。《协议书》第五条违约责任约定：“自双方签订协议生效后，恒星公司违约或不能给粤西技校办到土地使用证，粤西技校有权使用恒星公司土地10年作为其预付10万元的补偿。粤西技校违约要赔偿恒星公司20万元违约金”。从条文看，双方并未约定解除合同的条款，使用涉案土地10年时间是对恒星公司违约的惩罚，而作为违约方的恒星公司无权解除合同。恒星公司在2002年3月6日的《承诺书》中亦表明若土地转让不成功，该公司同意该土地再给粤西技校使用多十年。该《承诺书》实际是双方对《协议书》关于违约责任的补充约定，并非变更了《协议书》的性质。在粤西技校自愿代偿债务的情况下，农行开发区支行和农经干校应于恒星公司的欠款清偿后涂销涉案土地上的抵押登记，涉案《协议书》已不存在不能继续履行的情形。所以，在涉案土地上的抵押登记涂销之后，恒星公司应协助粤西技校办理该土地的过户手续。判决：一、粤西技校自本判决生效十日内代恒星公司向农业开发区支行支付7471002.9元及利息（至清偿之日止）和向农经干校支付807815.12元及利息；二、上述债务清偿后三日内，农行开发区支行和农经干校均应涂销湛江市麻章城区金川路34号（土地号为08110102168）的工业综合用地10000平方米的使用权及地面建筑物上的抵押登记；三、恒星公司协助办理湛江市麻章城区金川路34号（土地号为08110102168）的工业综合用地10000平方米的使用权及地面建筑物的过户手续；四、湛江市麻章城区金川路34号（土地号为08110102168）的工业综合用地10000平方米的使用权及地面建筑物的过户手续办理完毕后三日内，粤西技校向恒星公司支付土地转让余款1943008元。又查明：恒星公司所请求粤西技校支付占用土地、房屋及水电设施的使用费1186683元为2011年12月26日至2014年1月20日期间的费用。恒星公司所请求粤西技校支付的违约金200000元的根据是上述双方所签协议第五条约定。一审法院认为，粤西技校与恒星公司于2001年12月25日签订《协议书》将位于湛江市麻章城区金川路34号土地的使用权、地面建筑物及设备转让给粤西技校，该《协议书》已经生效法律文书即广东省高级人民法院于2014年12月15日作出的（2014）粤高法民一提字第26号民事判决书认定是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，有效正确。并且该生效法律文书认定恒星公司至今未能涂销涉案土地上的抵押登记，以至于无法办理相应的过户手续已构成违约，应承担相应的违约责任。《协议书》不存在不能继续履行的情形，在涉案土地上的抵押登记涂销之后，恒星公司应协助粤西技校办理该土地的过户手续，判决恒星公司协助办理湛江市麻章城区金川路34号（土地号为08110102168）的工业综合用地10000平方米的使用权及地面建筑物的过户手续。因此，（2014）粤高法民一提字第26号民事判决书已对上述《协议书》法律效力及恒星公司应当履行的过户义务作出确认，故粤西技校对位于湛江市麻章城区金川路34号土地、地面建筑物及设备的占有使用是对自己权利的正当行使。恒星公司请求粤西技校支付2011年12月26日至2014年1月20日期间占用位于湛江市麻××城区××土地、房屋及水电设施的使用费1186683元、利息903083元以及修复围墙费106000元实质上是否定（2014）粤高法民一提字第26号民事判决书的裁判结果。关于恒星公司根据双方所签协议第五条约定请求粤西技校支付违约金200000元。恒星公司已在湛江市麻章区人民法院受理的(2012)湛麻法民重字第1号案件中反诉时提起该项请求，该案亦对该项请求作出处理。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十七条“当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。当事人重复起诉的，裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉，但法律、司法解释另有规定的除外。”的规定，恒星公司的起诉已构成重复起诉，故该院予以驳回。据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条的规定，裁定：驳回恒星公司的起诉。恒星公司预交的案件受理费19700.14元，予以退还。财产保全费1270元，由恒星公司负担。本院审查查明：一审裁定查明的事实清楚，本院予以确认。本院认为，本案争议的焦点是本案是否属于重复诉讼的问题。2014年12月15日，广东省高级人民法院（2014）粤高法民一提字第26号生效民事判决书认定“关于涉案协议是否应继续履行还是解除的问题。恒星公司认为涉案土地由于客观事实及法律上均不能办理过户手续，《协议书》应予解除。本院经审理认为，由于恒星公司违约，造成涉案协议无法顺利履行，恒星公司应承担相应的违约责任。《协议书》第五条违约责任约定：自双方签订协议生效后，恒星公司违约或不能给粤西技校办到土地使用证，粤西技校有权使用恒星公司土地10年作为其预付10万元的补偿。粤西技校违约要赔偿恒星公司20万元违约金。从条文看，双方并未约定解除合同的条款，使用涉案土地10年时间是对恒星公司违约的惩罚，而作为违约方的恒星公司无权解除合同。恒星公司在2002年3月6日的《承诺书》中亦表明若土地转让不成功，该公司同意该土地再给粤西技校使用多十年。该《承诺书》实际是双方对《协议书》关于违约责任的补充约定，并非变更了《协议书》的性质。”，并认定粤西技校和恒星公司于2001年12月25日签订的《协议书》合法有效，判决恒星公司协助办理湛江市麻章城区金川路34号（土地号为08110102168）的工业综合用地10000平方米的使用权及地面建筑物过户给粤西技校的手续。因此，在本案中，上诉人恒星公司的诉讼请求实质上是对广东省高级人民法院（2014）粤高法民一提字第26号民事判决的抗辩，欲否定该判决。且恒星公司根据《协议书》第五条约定判令粤西技校支付违约金200000元的请求，系其在湛江市麻章区人民法院审理的（2012）湛麻法民重字第1号案件中的反诉请求，该请求已审理过。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第二百四十七条“当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。当事人重复起诉的，裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉，但法律、司法解释另有规定的除外。”的规定，本案与广东省高级人民法院（2014）粤高法民一提字第26号案件属于同一诉讼当事人，同一诉讼标的，同一事实，后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果，本案属于重复诉讼。依据一事不再理的原则，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第（五）项“对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外；”的规定，重复诉讼的案件已受理的，应当裁定驳回起诉。综上所述，上诉人恒星公司的上诉请求不成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条和《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百三十三条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长  张志强审判员  陈湛雅审判员  李常红二〇一六年十二月二十六日书记员  劳 迪附：相关法律条文和司法解释《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。第一百七十一条第二审人民法院对不服第一审人民法院裁定的上诉案件的处理，一律使用裁定。《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十三条第二审人民法院对下列上诉案件，依照民事诉讼法第一百六十九条规定可以不开庭审理：（一）不服不予受理、管辖权异议和驳回起诉裁定的；（二）当事人提出的上诉请求明显不能成立的；（三）原判决、裁定认定事实清楚，但适用法律错误的；（四）原判决严重违反法定程序，需要发回重审的。