湖南省长沙市开福区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）开民二初字第05822号
原告北京银行股份有限公司长沙分行，住所地湖南省长沙市开福区芙蓉中路一段163号新时代广场。
负责人安文梅，该分行行长。
委托代理人徐日强，该银行职工。
委托代理人余希，湖南芙蓉律师事务所律师。
被告长沙名派装饰工程设计有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区人民中路722号三楼301-308房（中铁长盛宾馆）。
法定代表人林兆云，该公司董事长。
被告林兆云。
被告蒋祖成。
被告张烨（曾用名张小平）。
委托代理人成伶俐，湖南广济律师事务所律师。
被告刘辉。
委托代理人成伶俐，湖南广济律师事务所律师。
原告北京银行股份有限公司长沙分行诉被告长沙名派装饰工程设计有限公司（以下简称名派装饰公司）、林兆云、蒋祖成、张烨、刘辉金融借款合同纠纷一案，原告于2015年12月4日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由审判员李双临担任审判长，人民陪审员陈文艺、林群参加的合议庭，于2016年1月19日公开开庭进行了审理。代理书记员张凡担任记录。原告北京银行股份有限公司长沙分行委托代理人余希、徐日强，被告张烨、刘辉的委托代理人成伶俐到庭参加了诉讼。被告名派装饰公司、林兆云、蒋祖成经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告北京银行股份有限公司长沙分行诉称，2014年8月，被告名派装饰公司与原告签订《综合授信合同》（编号：0235046），约定：原告向被告名派装饰公司提供总额为5000000元的综合授信额度，授信期间为36个月。如被告名派装饰公司要在授信额度及授信期限内提取贷款应另行与原告签订具体业务合同。为担保授信合同项下债务，被告林兆云与原告签订《最高额抵押合同》（编号：0235046＿004），约定以其名下位于长沙天心区五一大道635号锦绣大厦xx、xx、xx、xx号4套房产（产权证号分别为长房权证天心字第××号、第××号、71××70号、71××71号）作为抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保的范围包括贷款本金、利息、罚息及实现债权担保的费用等。同时，被告林兆云、蒋祖成和张烨分别与原告签订《最高额保证合同》（编号：0235046＿001、0235046＿002、0235046＿003），约定为借款合同项下债务提供担保，担保范围为借款本息及实现债权和担保权益的费用等。2014年8月22日，被告名派装饰公司申请项下提款，并与原告签订编号为0236250的《借款合同》，借款合同约定：被告名派装饰公司向原告申请贷款5000000元，贷款期限为2014年8月22日到2015年8月21日，贷款利率为同期个人贷款利率基准利率上浮20%，逾期利率为合同利率上浮50%。合同生效后，原告按约定向被告名派装饰公司发放了贷款5000000元。但被告名派装饰公司违反合同的约定，到期拒不偿还贷款本息，其抵押人提供的抵押物于2015年11月因债务纠纷被第三方债权人申请冻结，原告认为其已构成严重违约。为维护原告的合法权益，故原告诉至法院，要求：一、判令被告长沙名派装饰工程设计有限公司立即偿还原告贷款本息合计5110811.02元，其中本金4991489.75元，逾期利息119321.27元（暂计至2015年12月4日止，以后的逾期利息按合同约定继续计算至本息全部清偿之日止）；二、判令被告长沙名派装饰工程设计有限公司承担原告为实现债权而产生的律师费共计255540元（按贷款本息的5%计算）；三、确认原告对被告林兆云提供的位于长沙天心区五一大道635号锦绣大厦xx、xx、xx、xx号4套房产（产权证号分别为长房权证天心字第××号、第××号、71××70号、71××71号）在上述债务及实现债权费用范围内享有优先受偿权；四、判令被告林兆云、蒋祖成、张烨、刘辉对上述第一、二项债务承担连带责任；五、判令被告承担本案全部诉讼费用。
被告名派装饰公司、林兆云、蒋祖成未到庭答辩，亦未提交书面答辩状。
被告张烨、刘辉共同辩称，原告在该笔贷款中严重违规操作，与借款人被告名派装饰公司法定代表人林兆云双方串通，骗取被告张烨、刘辉提供保证，根据法律规定被告张烨、刘辉不承担民事责任。本案中，被告名派装饰公司与原告于2014年8月22日签订了借款合同，并由被告林兆云以其名下位于长沙天心区五一大道635号锦绣大厦xx、xx、xx、xx号房屋作为抵押担保，即算被告张烨、刘辉承担保证责任，也只应就物的担保以外的债权承担保证责任。原告聘请律师所花费的费用不应由被告张烨、刘辉承担。原告未能举证证明被告张烨的担保是为家庭生活或者生产经营需要，或者夫妻、家庭从该担保行为中收益，没有事实和法律依据要求被告刘辉承担本案担保责任。
经审理查明，被告林兆云、蒋祖成于2013年1月24日登记结婚。被告张烨、刘辉系夫妻关系。2014年8月15日，被告名派装饰公司（受信人）与原告（授信人）签订编号为：0235046的《综合授信合同》。合同约定：授信人给予受信人最高额度授信5000000元；每笔贷款的贷款期限最长不超过12个月，提款期为自合同订立日起24个月，额度为可循环额度；本合同项下可发生具体业务的期间（提款期）为自合同订立日起（24）个月，即2014年8月15日至2016年8月14日；如受信人要在授信额度及授信期限内提取贷款应另行与原告签订具体业务合同。同日，原告（抵押权人）与被告林兆云（抵押人）签订《最高额抵押合同》，约定：被担保的主合同为原告与被告名派装饰公司订立的编号为0235046的《综合授信合同》，及该授信合同下订立的全部具体业务合同；本合同下的被担保债权（担保范围）为主合同项下北京银行的全部债权，包括主债权本金（最高限额为人民币5000000元整）以及利息、罚息、违约金、损害赔偿金、担保物保管／维护／维修／的费用、实现债权和担保权益的费用及其他应付款项；被担保主债权的发生期间为2014年8月15日至2016年8月14日，具体以主合同为准；抵押物为抵押人林兆云名下位于长沙市天心区五一大道635号锦绣大厦xx、xx、xx、xx号房屋。原告与被告林兆云于2014年8月21日办理了上述房屋的抵押登记手续。2014年8月15日，原告（债权人）与被告林兆云、张烨、蒋祖成（保证人）分别签订《最高额保证合同》（编号：0235046＿001、0235046＿002、0235046＿003），约定：被担保的主合同为原告与被告名派装饰公司订立的编号为0235046的《综合授信合同》，及该授信合同下订立的全部具体业务合同；本合同下的被担保债权（担保范围）为主合同项下北京银行的全部债权，包括主债权本金（最高限额为人民币5000000元整）以及利息、罚息、违约金、损害赔偿金、担保物保管／维护／维修／的费用、实现债权和担保权益的费用及其他应付款项；被担保主债权的发生期间为2014年8月15日至2016年8月14日，具体以主合同为准；保证方式为全程保证即保证期间为主合同项下的债务履行期届满之日起两年。2014年8月22日，原告与被告名派装饰公司签订《借款合同》（编号：0236250），约定：本合同系授信人北京银行长沙分行与受信人名派装饰公司订立的编号为0235046的《综合授信合同》项下的具体业务合同；贷款金额为5000000元整；本合同贷款期限为自首次提款日起1年；如为人民币贷款，则以提款日同期基准利率为基础上浮20%后确定合同利率；最后到期日须还清所有本金，贷款期限内到期一次性还清；最后到期日须付清利息，贷款期限内按月定日（每月21日）付息；保证担保为保证人林兆云、蒋祖成、张烨，抵押担保为抵押人为林兆云；借款人未能足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款须按照同期适用的合同利率上浮50%（逾期罚息利率）按日加付罚息的视为借款人违约，原告有权根据本合同的约定／或法律法规、金融规章的规定行使违约救济权利，包括但不限于要求纠正违约、变更贷款资金使用或支付方式、停止发放贷款、计收罚息、依法行使担保权益及留置权、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期、公告催收、要求赔偿损失以及要求偿付原告实现债权和担保权益而发生的费用（包括但不限于诉讼／仲裁费用、评估／鉴定／拍卖等处置费用、律师费用、调查取证费用、差旅费及其他合理费用）等。上述合同签订后，原告于2014年8月22日向被告名派装饰公司发放贷款5000000元。截至2016年1月19日止，被告名派装饰公司拖欠贷款本金4991489.75元，逾期利息170520.52元，合计5162010.27元。因被告名派装饰公司未按照合同约定履行还款义务，且被告林兆云、蒋祖成、张烨未履行担保义务，原告遂诉来本院。
本案在审理过程中，原告向本院提交其与湖南芙蓉律师事务所签订的《案件委托代理合同》及律师费发票，拟证明原告因实现本案债权支付律师费255540元。
上述事实，有结婚证、《综合授信合同》、最高额抵押合同、最高额保证合同、借款合同、借款借据、房屋所有权证、房屋他项权证、对账单、案件委托代理合同、律师费发票、当事人陈述及庭审笔录等在卷佐证。
本院认为，原告与被告名派装饰公司签订的《综合授信合同》、《借款合同》系双方真实意思表示、合法、有效，原告与被告名派装饰公司之间形成了合法、有效的借贷关系。原告依约向被告名派装饰公司发放了贷款，但被告名派装饰公司在合同期限届满后，未按合同约定偿还借款本息，原告要求被告名派装饰公司偿还借款本息的诉讼请求，符合合同的约定，亦符合法律规定，故本院对此诉讼请求予以支持；原告与被告林兆云签订的《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，合法、有效。原告与被告林兆云之间形成了合法、有效的抵押担保关系。原告与被告林兆云就位于长沙市天心区五一大道635号锦绣大厦xx、xx、xx、xx号房屋约定的抵押担保依法成立并登记生效，故原告要求对被告林兆云提供的抵押物拍卖、变卖所得款项在原告贷款本息及实现债权费用的范围内享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持；原告与被告林兆云、蒋祖成、张烨签订的《最高额保证合同》系双方真实表示，合法、有效。原告与被告林兆云、蒋祖成、张烨之间形成了合法、有效的保证担保关系。根据《最高额保证合同》的约定，被告林兆云、蒋祖成、张烨对被告名派装饰公司的贷款本金及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的费用承担保证责任。原告要求被告林兆云、蒋祖成、张烨承担担保责任于法有据，本院予以支持；被告林兆云、蒋祖成、张烨可在承担保证责任后向被告名派装饰公司予以追偿；因原告与被告名派装饰公司在合同中对原告为实现债权的费用有约定，且原告委托律师起诉并无不当，其委托律师发生的费用属于原告要求被告名派装饰公司归还借款本息及实现债权花费的合理费用，本院酌定被告名派装饰公司在其未偿还借款本息5%的范围内承担原告实现债权的费用，原告主张实现债权的费用255540元符合法律规定，本院予以支持；被告刘辉虽系被告张烨的配偶，但原告未向本院提交证据证明被告张烨在本案中为被告名派装饰公司的保证担保系被告张烨、刘辉的合意，且被告张烨为被告名派装饰公司的贷款担保的行为系个人行为，保证行为的受益者系被告名派装饰公司，而非用于被告张烨、刘辉的家庭生活。被告张烨因为保证承担保证责任形成的债务应当为其个人债务，并非被告张烨用于夫妻共同生活与生产经营所形成的债务，对原告要求被告刘辉对被告名派装饰公司的借款本息及实现债权费用承担连带清偿责任的诉讼请求本院不予支持；被告名派装饰公司、林兆云、蒋祖成经本院传票传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，应承担不应诉、不举证、不质证的法律后果。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条第一款、第二款、第三款之规定，判决如下：
一、被告长沙名派装饰工程设计有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告北京银行股份有限公司长沙分行借款本息5110811.02元（利息暂计至2015年12月4日止），并按合同约定计算方式计算自2015年12月5日起至借款本息还清时止的逾期利息；
二、被告长沙名派装饰工程设计有限公司于本判决生效之日起10日内向原告北京银行股份有限公司长沙分行支付实现债权的费用255540元；
三、原告北京银行股份有限公司长沙分行对被告林兆云提供的抵押物，即位于长沙市天心区五一大道635号锦绣大厦xx、xx、xx、xx号房屋拍卖、变卖所得款项在贷款本息及实现债权费用的范围内享有优先受偿权；
四、被告林兆云、蒋祖成、张烨对上述第一项、第二项给付义务承担连带清偿责任；
五、驳回原告北京银行股份有限公司长沙分行的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案受理费49364元，财产保全费5000元，合计54364元，由被告长沙名派装饰工程设计有限公司、林兆云、蒋祖成、张烨共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 李双临
人民陪审员 林 群
人民陪审员 陈文艺
二〇一六年三月七日
代理书记员 张 凡
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》?第十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条规定，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条规定，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百四十八条规定，人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。
当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。
宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。
宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。