安徽省芜湖市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）芜中民二初字第00504号
原告：芜湖市金财典当有限公司，住所地安徽省芜湖市。
法定代表人：庞霞，董事长。
委托代理人：刘朝晖，安徽深蓝律师事务所律师。
委托代理人：叶倩，安徽深蓝律师事务所律师。
被告：刘志刚，男，汉族，住合肥市庐阳区。
被告：池州永华房地产开发有限公司，住所地安徽省池州市。
法定代表人：刘志刚，该公司董事长。
被告：刘凤萍，女，汉族，住合肥市瑶海区。
被告：合肥市永华房地产开发有限公司，住所地安徽省合肥市。
法定代表人：刘志刚，总经理。
以上四被告的委托代理人：刘大文，安徽徽商律师事务所律师。
以上四被告的委托代理人：吴正林，安徽徽商律师事务所律师。
原告芜湖金财典当有限公司与被告刘志刚、池州永华房地产开发有限公司、刘凤萍、合肥市永华房地产开发有限公司典当纠纷一案，本院于2014年10月29日受理后，依法组成合议庭，于2015年3月9日公开开庭进行了审理。原告芜湖金财典当有限公司委托代理人刘朝晖、叶倩，被告刘志刚、池州永华房地产开发有限公司、刘凤萍、合肥市永华房地产开发有限公司的共同委托代理人刘大文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告芜湖金财典当有限公司诉称：2011年6月1日，原告与刘志刚签订《借款合同》，合同约定，本合同借款即典当金额，期限为2011年6月1日至2011年8月31日止。典当金额为1300万元。2011年6月1日。原告与刘志刚约定将上述款项支付给合肥市永华房地产开发有限公司。2011年6月3日，款项支付完毕。同年六月，原告与刘志刚签订《最高抵押合同》，抵押物为刘志刚所有的权证号为合蜀1400344**号房屋，并办理了抵押登记。2011年6月1日，原告与池州永华房地产开发有限公司、合肥市永华房地产开发有限公司分别签订《最高额保证合同》，同日，原告与刘凤萍签订《个人最高额保证合同》。两合同约定，由合肥市永华房地产开发有限公司、池州永华房地产开发有限公司、刘凤萍为刘志刚于2011年6月1日至2013年5月31日期间向原告的借款在最高额人民币1300万元范围承担连带清偿责任。2011年9月经刘志刚申请，原告将还款期限延至2012年12月2日。刘志刚至今未按期归还全部借款，请求法院判令：1、刘志刚归还原告借款本金人民币1300万元，并支付利息、综合费用至全部款项清偿之日起止（暂计2012年5月3日至2014年10月15日利息1941336.32元，2012年6月3日至2014年10月15日综合费用7121830.45元）；2、原告为实现债权所支付的律师费13.6万元由刘志刚承担；3、原告对刘志刚提供的抵押物就上述款项享有优先受偿权，池州永华房地产开发有限公司、刘凤萍、合肥市永华房地产开发有限公司对上述款项分别承担连带责任；4、本案诉讼费用由被告承担。
被告刘志刚及其他三被告的代理人辩称：1、原告实际少支付典当借款85.5万元且归还160万元借款应当从当金总额中扣除；2、被告不应承担典当借款绝当后的综合费；3、原告主张的借款利率过高，刘志刚不应承担原告的律师费用。
原告芜湖金财典当有限责任公司为支持自己的诉讼请求，向本院提交如下证据：1、被告身份证、企业营业执照、组织机构代码证，证明被告诉讼主体资格。2、当票、借款合同，证明被告刘志刚向原告借款的事实。3、最高额抵押担保合同、房地产他项权证、最高额个人保证合同一份、最高额保证合同两份，证明被告刘志刚提供抵押担保，其他三被告提供连带保证责任的事实。4、委托付款通知函、转账凭证，证明原告按照合同约定汇款1140.4万元的事实。5、续当凭证六份，证明续当及被告刘志刚借款期限延期至2012年12月2日止的事实。6、当票复印件（原号为B00017619）、确认函、当票修改协议、汇款凭证复印件，证明借款及扣除综合费用74.1万元的事实。7、律师费发票、委托代理合同、代理费收款凭证，证明原告为实现债权支付律师费用的事实。
刘志刚及其他三被告代理人对原告提交证据的质证意见为：对证据1、2、3、4、5、6、7的真实性不持异议，但认为借款合同虽约定借款额是1300万元，但原告少支付85.5万元；借款后，刘志刚已归还本金160万元，所以截止起诉时只应偿还借款1054.5万元；被告不应承担律师代理费和过高的利息。
刘志刚为证明借款后已归还160万元本金的事实提交如下证据：1、刘志刚的两份委托付款书、合肥永星房地产开发有限公司的证明及合肥永星房地产开发有限公司的两张转账凭证复印件，证实合肥永星房地产开发有限公司受刘志刚的委托分别于2014年1月2日和2014年8月25日两次转账60万元至芜湖金财典当有限责任公司用于偿还刘志刚与芜湖金财典当有限责任公司之间于2011年6月1日签订的编号为0252-DD-20110145-02的《借款合同》项下典当借款本金。2、合肥市永华房地产开发有限公司于2013年4月9日向芜湖金财典当有限责任公司转款100万元的记账回执，证明刘志刚归还本金100万元的事实。
原告对刘志刚提交的证据不持异议。
本院经审查认为：四被告对原告提交的证据1、2、3、4、5、6、7的客观性、关联性、合法性无异议，本院予以确认。但对刘志刚提出证据4、6中原告付款凭证只付款1140.4万元，1300万元借款扣除综合费用74.1万元后，原告少付款85.5万元的异议予以支持。原告对刘志刚为证明借款后已归还160万元本金而提供的两组证据不持异议，本院予以确认。
本院经审理确认如下事实：2011年6月1日，原告与刘志刚签订《借款合同》，合同约定：合同借款即典当金额期限为2011年6月1日至2011年8月31日止，典当金额为1300万元。双方约定借款按月息费率24‰支付利息和综合费用，其中借款利息的月率为5‰，综合费的月率为19‰。同日，原告与刘志刚约定将上述款项支付给合肥市永华房地产开发有限公司。2０11年6月，刘志刚与原告签订《最高额抵押合同》，对刘志刚于2０11年6月1日至2０11年12月31日向原告的借款在最高额人民币13００万元范围内承担抵押担保责任，抵押物为刘志刚所有的权证号为合蜀14００344**号房屋，上述抵押依法办理了登记。担保范围为借款本金、利息、综合费用、违约金、实现债权（含律师代理费）的费用和所有其他应付的费用。2０11年6月1日，原告与第二被告、第四被告分别签订《最高额保证合同》，合同约定：由第二被告、第四被告为刘志刚于2０11年6月1日至2０13年5月31日期间向原告的借款分别在最高额人民币13００万元范围承担连带清偿责任。担保范围为借款本金、利息、综合费用、违约金、实现债权（含律师代理费）的费用和所有其他应付的费用。同日，原告与第三被告签订《个人最高额保证合同》，合同约定：由第三被告为刘志刚于2０11年6月1日至2０13年5月31日期间向原告的借款在最高额人民币13００万元范围承担连带清偿责任。担保范围为借款本金、利息、综合费用、违约金、实现债权（含律师代理费）的费用和所有其他应付的费用。2０11年9月，经刘志刚申请，原告连续为刘志刚将上述借款还款期限延期至2０12年12月2日止。月息费率均不变。原告于2０11年6月3日通过银行向刘志刚委托的收款单位合肥永华房地产开发有限公司付款114０.4万元。根据双方约定，原告发放13００万元当金（借款）时即收取综合费用74.1万元，原告实际少付借款85.5万元。刘志刚借款后，于2０13年4月9日通过合肥永华房地产开发有限公司归还原告1００万元本金，于2０14年1月2０日、2０14年8月25日委托合肥永星房地产开发有限公司归还原告6０万元本金。原告提起民事诉讼支付了律师代理费13.6万元。
本院认为，案涉《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》等均为各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告根据与刘志刚的约定收取了74.1万元典当综合费用，双方在合同中约定的1300万元借款，原告实际支付给刘志刚1140.4万元。后刘志刚于2013年4月9日归还本金100万元、2014年1月2日归还本金50万元、2014年8月25日归还本金10万元。2011年9月经刘志刚申请，原告同意将还款日期由2011年8月31日延至2012年12月2日。月息费率均不变。原告为保证实现债权又分别与第二、第三、第四被告签订了《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《个人最高额保证合同》约定由除刘志刚外的三被告在1300万元范围内承担连带清偿责任，担保范围为借款本金、利息、综合费用、违约金、实现债权费用及其他应付费用。综上，原告实际借给刘志刚本金人民币1214.5万元，减去刘志刚陆续归还的本金160万元，刘志刚应归还原告本金人民币1054.5万元。同时刘志刚应承担相应的借款利息、综合费用和实现债权的费用，其他被告对上述费用承担连带清偿责任。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，判决如下：
一、刘志刚于本判决生效之日起十日内归还芜湖市金财典当有限公司的借款本金人民币1054.5万元及利息（其中从2012年5月3日起至2013年4月9日计算本金1214.5万元的利息；从2013年4月10日至2014年1月2日计算本金1114.5万元的利息；从2014年1月3日起至2014年8月25日计算本金1064.5万元的利息；从2014年8月26日至本判决确定给付之日起计算本金1054.5万元的利息。利息按双方约定的月息5‰计算）；
二、刘志刚支付芜湖市金财典当有限公司相应的综合服务费。（其中从2012年6月3日起计至2013年4月9日计算本金1214.5万元的综合服务费；从2013年4月10日至2014年1月2日计算本金1114.5万元的综合服务费；从2014年1月3日起至2014年8月25日计算本金1064.5万元的综合管理费；从2014年8月26日至本判决确定给付之日起计算本金1054.5万元的综合服务费。综合服务费按双方约定的月利率19‰计算，其中本金的利息与综合费的利率相加不得超过年利率的24%）；
三、刘志刚支付芜湖市金财典当有限公司诉讼代理费人民币13.6万元。
四、芜湖市金财典当有限公司对刘志刚提供的抵押物就上述款项享有优先受偿权。
五、池州永华房地产开发有限公司、刘凤萍、合肥市永华房地产开发有限公司对上述款项分别承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案受理费人民币152116元，由被告刘志刚负担，其他被告承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉至安徽省高级人民法院。
审判长 刘 进
审判员 徐 琳
审判员 和李勤
二〇一五年十二月九日
书记员 冯丽媛
附：本案适用法律条款
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。