贵州省黔西县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0522民初1608号
原告贵州黔西农村商业银行股份有限公司，住所地黔西县原城关镇莲城大道127号。
法定代表人彭静，系贵州黔西农村商业银行股份有限公司董事长。
委托代理人王维，男，系贵州黔西农村商业银行股份有限公司中坪支行支行长，代理权限为特别授权。
被告周某祥，男。
被告姜某会，女。
被告吴某学，男。
原告贵州黔西农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）诉被告周某祥、姜某会、吴某学借款合同纠纷一案，本院2016年4月12日受理后，于2016年7月28日依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告农商行法定代表人未到庭，委托代理人王维到庭，被告吴某学到庭，被告周某祥、姜某会经本院依法传票传唤无正当理由拒不到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称:2012年8月1日原告农商行与被告周某祥、姜某会签订《个人借款合同》，2012年8月28日签订了《最高额抵押合同》，由被告周某祥提供其作为采矿权人的位于黔西县中坪镇老街村约0.0133平方公里的采矿权（证号：××××××××）作为抵押并办理抵押权登记手续。原告农商行于2012年8月28日向被告发放贷款30万元，贷款期限至2014年8月20日，约定利率为8.7125‰，如逾期还款的，在合同约定利息的基础上加收50％的罚息，另外被告吴某学2012年8月23日向原告出具《承诺书》，承诺：“中坪镇老街村小桥砂石场法人周某祥向中坪镇信用社申请贷款45万，如到期不能归还，由我吴某学负责归还本金及利息”，现该贷款到期，三被告均履行还款义务。特诉至法院，请求人民法院依法判决支持原告的诉讼请求：1、依法判决被告立即偿还借款30万元，支付利息暂定为59549.73元实际利息从2015年10月11日起开始计算至履行完毕时止；2、对周某祥提供担保的砂石场采矿权优先实现抵押权；3、本案诉讼费由被告全部承担。
为支持自己的诉讼主张，原告在举证期限内向法庭提供以下证据：
一、营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明，证明原告诉讼主体适格。
二、贵州银监局关于贵州黔西农村商业银行股份有限公司开业的批复，证明原黔西县农村信用合作联社现更名为贵州黔西农村商业银行股份有限公司。
三、被告在原告处贷款的各手续材料，即三被告身份证、采矿许可证、安全生产许可证、非煤矿山生产许可证（正本）、非煤矿山生产许可证（副本）、黔西县国土资源局关于同意黔西县中坪镇老街村小桥砂石场采矿权抵押备案通知，证明被告的身份情况以及办理抵押登记的情况。（该组证据均为复印件）
四、个体工商户授信贷款申请书、个人借款合同、最高额抵押合同、贵州省农村信用合作社借款借据、进账单，证明被告周某祥、姜某会向原告借款的事实及金额。（该组证据均为复印件）
五、承诺书，证明吴某学向原告承诺如被告周某祥及姜某会不能偿还原告贷款时，由被告吴某学负责偿还。
六、村委会证明，证明被告周某祥、姜某会下落不明。
被告吴某学辩称：1、被告吴某学没有与原告签订担保合同，不承担担保责任。首先是原告将30万元贷款发放给被告周某祥、姜某会被告吴某学不知情，被告吴某学出具的承诺书是担保贷款是45万元，但原告与被告周某祥、姜某会将担保金额变更为30万元，未履行告知义务。被告吴某学是2012年8月23日向原告出具的45万元的担保承诺书，而原告是2012年8月28日向被告周某祥、姜某会提供贷款30万元，与被告吴某学的担保内容不符。根据《中华人民共和国担保法》第二十四条“债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人的书面同意，未经保证人书面同意，保证人不再承担保证责任，保证合同另有约定的，按照约定”之规定，原告与被告周某祥、姜某会变更合同借款内容，未取得被告吴某学的书面同意，所以被告吴某学不承担保证责任；又根据被告向原告出具的承诺书约定，是债务人不能偿还借款时，由被告吴某学负责偿还借款本金及利息，该约定为一般担保，被告吴某学的担保责任已经免除。
被告吴某学为支持自己的抗辩主张，在举证期内向法庭提供如下证据：
身份证，证明被告诉讼主体适格。
经庭审举证、质证，被告吴某学对原告出示的第一、二、三组证据均无异议；对第四组证据不清楚，贷款不知情；对第五组证据承诺书是真实无异议，但是对被告周某祥、姜某会贷款30万元的情况不清楚；对第六组证据村委会证明上无落款时间，不予质证。原告对被告吴某学出示的证据的质证意见是无异议。
被告周某祥、姜某会未在举证期限内向法庭提供证据。
法庭依职权出示对被告周某祥的谈话内容。
原告对被告周某祥的谈话内容质证无意见。
被告吴某学对被告周某祥的谈话内容中提到的16万元，一部分确实是用于办理手续，一部分是替周某祥还账；笔录其余的属实。
经认定，对原、被告均无异议的证据本院予以确认。对原告出示的第四组证据个体工商户授信贷款申请书、个人借款合同、最高额抵押合同、贵州省农村信用合作社借款借据、进账单，来源合法、客观真实，本院予以采信；对原告出示第五组证据客观真实，来源合法，予以采信；对原告出示第六组证据因本院与被告周某祥、姜某会已经取得联系，并向其送达应诉通知书、开庭传票及相关资料，不予以采信。
经审理查明：2012年8月1日，被告周某祥、姜某会与原告农商行签订《个人借款合同》，并约定借款担保方式为抵押贷款。被告周某祥提供其作为采矿权人的位于贵州省黔西县中坪镇老街村小桥砂石场采矿权（证号：××××××××）作为抵押并办理抵押权登记手续，2012年8月28日签订了《最高额抵押合同》，约定抵押期限为2012年8月28日至2014年8月20日之间。2012年8月28日向被告发放贷款30万元贷款，同时将30万元汇入被告周某祥××××××号信用社账户，约定借款期限为24个月，至2014年8月20日止，约定利率为8.7125‰，如逾期还款的，在合同约定利息的基础上加收50％的罚息。另被告吴某学2012年8月23日向原告出具《承诺书》，承诺：“中坪镇老街村小桥砂石场法人周某祥向中坪镇信用社申请贷款45万，如到期不能归还，由我吴某学负责归还本金及利息”。黔西县农村信用合作社中坪信用社现更名为贵州黔西农村商业银行股份有限公司中坪支行。
本院认为，真实、合法的借贷关系，受法律保护。本案中，根据原告农商行提供的授信贷款申请书、个人借款合同、最高额抵押合同、贵州省农村信用合作社借款借据、进账单等证据及被告周某祥、姜某会对该借款事实的陈述，可认定原告农商行向被告周某祥、姜某会发放贷款的事实成立，就贷款的约定成立并生效，予以确认，对原告农商行主张被告周某祥、姜某会偿还借款30万元的诉讼请求本院依法应予支持。因被告吴某学向原告出具承诺书“承诺书，中坪信用社：中坪镇老街村小桥砂石场法人周某祥向中坪镇信用社申请贷款45万，如到期不能归还，由我吴某学负责归还本金及利息”，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十二条第一款“第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。”、第三十条第一款“保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的，保证人对加重的部分不承担保证责任。”之规定，被告吴某学与原告农商行成立保证合同关系，对被告吴某学辩称原告农商行与被告周某祥、姜某会改变合同内容，未经其同意，不承担保证责任的抗辩主张不予支持。根据被告吴某学出具的承诺书约定内容认定该保证为一般保证责任，依据《中华人民共和国担保法》第二十五条“一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任。债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。”之规定，原告农商行未在保证期间内对债务人主张权利，故保证人吴某学免除保证责任。对原告农商行主张被告吴某学承担保证责任的诉讼请求依法不予支持。对原告农商行主张确认对被告周某祥设定抵押权的采矿权具有优先抵押权的主张，应根据《中华人民共和国担保法》关于抵押权的相关规定本院予以确认。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百一十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国担保法》第二十五条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第二十二条第一款、第三十条第一款、《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告周某祥、姜某会于判决生效后十日内一次性偿还原告贵州黔西农村商业银行股份有限公司借款30万元，并支付从2014年6月20日起至2015年10月11日止期间的利息59549.73元；
二、由被告周某祥、姜某会以借款本金30万元为基数按2012年8月1日双方签订的编号为黔中个借字2012第12410031号《个人借款合同》约定的借款利息计算方法于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告贵州黔西农村商业银行股份有限公司自2015年10月12日起至实际履行完毕之日止的利息；
三、原告贵州黔西农村商业银行股份有限公司对被告周某祥设定抵押权的采矿权具有优先抵押权；
四、驳回原告贵州黔西农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费6650，由被告周某祥、姜某会共同负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之次日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。
逾期不提出上诉，则本判决发生法律效力。权利人可从判决生效之日起二年之内向本院申请强制执行。
审 判 长 徐 勇
人民陪审员 姜思富
人民陪审员 龙明华
二〇一六年七月二十八日
书 记 员 王志凯