北京市丰台区人民法院
民 事 判 决 书
2015年丰民（商）初字第20733号
原告：黄钰峰，男，1965年2月28日出生，汉族，无业，住黑龙江省黑河市。
委托诉讼代理人：魏伟，北京市中盾律师事务所律师。
被告：董国辉，男，1971年5月15日出生，汉族，住吉林省九台市。
委托诉讼代理人：董鹏飞，男，系董国辉之子。
原告黄钰峰与被告董国辉股权转让纠纷一案，本院于2015年9月30日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黄钰峰委托诉讼代理人魏伟，被告董国辉委托诉讼代理人董鹏飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄钰峰向本院提出诉讼请求：1.被告向原告支付股权转让款165万元及利息（包括20万元股权转让费、被告应支付的张颖租金24万元、新发屯租金36万元、于嘉伟业租金60万元、谭德军租金25万元），利息从2015年7月1日计算至实际给付之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算，利息暂计至2016年7月1日为66000元；2.案件受理费由被告承担。事实和理由：原告原为北京大信和众投资咨询有限公司（以下简称大信和众公司）股东及法定代表人。在原告经营期间，大信和众公司分别与北京新发屯酒店管理有限公司（以下简称新发屯公司）和张颖签订了承包经营合同，将位于北京市朝阳区利泽西园314号楼的房屋相应面积的房屋交给二者使用。原被告于2015年1月13日签订《股权转让合同》，约定原告将所持有或控制的大信和众公司和北京望旺物业管理有限公司（以下简称望旺物业公司）的股权转让给被告，由被告支付转让款包括300万元，另有部分转让款60万元以新发屯公司和张颖的到期租金支付给原告的形式进行支付，即二者的租金应直接交付给原告。经原告多次催要，新发屯公司和张颖拒绝向原告支付该笔款项。除前述60万元转让款外，依据《股权转让合同》被告仍有其余的20万元尚未支付。故原告诉至法院。
被告董国辉辩称：一、股权转让款被告只欠10万元，因为被告代缴了10万元采暖费和水电费，当时原告电话承诺这10万元用来抵掉300万股权转让款中的10万元。被告同意支付剩余的10万元解决双方的争议，如果原告不同意，被告不再支付该款项；二、代收租金不同意支付。由于原告隐瞒了大信和众公司和房东的补充协议，补充协议中涉及到租期到期后要向房东返还家具，但被告不知道要归还家具，也没看到家具。而且补充协议约定要向房东承租10年，如果提前解约要向房东赔偿300万元损失。被告目前收到了新发屯公司6万元、张颖24万元、于嘉伟业公司60万元、谭德军15万元；三、合同中还约定饭卡28万元由原告承担，但原告未承担。原告还答应给租赁房屋上保险，但没有上，给地下超市做消防也没有做。还欠面馆2万元。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于双方当事人无异议的股权转让合同、房租收据、短信截屏、黄慧、刘彬二人的证人证言、补充协议、工商登记资料等证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理本院查明事实如下：2015年1月13日，出让方、甲方黄钰峰与受让方、乙方董国辉签订股权转让协议，协议约定：二、转让公司的基本情况：甲方将持有的大信和众公司的100%股权和甲方女儿黄慧望旺物业公司的100%股权共同全部转让给乙方，自本合同签订当日起大信和众公司与北京枫韵筑业装饰工程有限公司（以下简称装饰公司）签订的房屋租赁合同权利与义务由乙方承接。三、公司转让价格与付款方式：1、转让价格：300万元；2、分期付款：共分三次付清，一次自签合同之日，乙方支付甲方200万元，二次待大信和众公司法人变更为乙方后，乙方支付甲方80万元，三次待望旺物业公司法人变更为乙方后，乙方支付给甲方20万元。四、债权、债务处理：自合同签订前大信和众公司和望旺物业公司的债权、债务由甲方全部负责，个人及其经营管理公司期间公司所发生的一切债务、税费全部归甲方承担，自合同签订日后大信和众公司和望旺物业公司的债权、债务全部由乙方承担。五、备注条款1、原北京红象府餐饮管理有限责任公司（以下简称红象府公司）所售出的储值消费卡由甲方全部承担，乙方不承担任何责任。2、甲方收取各租赁户的押金共计115万元由乙方合同期满后负责返给各租赁户。3、各租赁户2015年下半年房租归甲方收取。具体各租赁户收租日期与租金如下：（1）马二力（2015年4月10日至2015年10月10日租金22.5万元）；（2）周宇健（2015年6月1日至2015年12月1日租金48万元）；（3）张颖（2015年8月1日至2016年2月1日租金24万元）；（4）刘建军（2015年6月18日至2015年12月18日租金19.5万元）；（5）新发屯公司（2015年6月2日至2015年12月2日租金36万元）；（6）于嘉伟业公司（2015年6月10日至2015年12月10日租金60万元）；（7）谭德军（2015年5月20日至2015年11月20日租金55万元），以后各租赁户租金与甲方无关，由乙方收取。4、2014年至2015年的甲方收取的各户采暖费由甲方交于采暖公司。5、合同签订日甲乙双方物业进行交割（水、电、暖、燃气等）。六、合同的生效：本合同由甲、乙双方当事人签字后生效，生效后乙方拥有大信和众公司100%股权和望旺物业公司100%股权。庭审中，原被告双方均认可租户租金是从租期起算提前一个月收。
合同签订后，黄钰峰与董国辉共同将大信和众公司法定代表人变更为董国辉，将望旺物业公司的法定代表人变更为董国辉的儿子。董国辉陆续给付黄钰峰股权转让款280万元。董国辉代黄钰峰缴纳采暖费、水电费10万元，黄钰峰同意从董国辉欠付的股权转让款20万元中扣除这10万元。剩余10万元股权转让款董国辉一直未付。
黄钰峰自行处理了马二力、周宇健、刘建军三人的房屋租金。董国辉收取了张颖租金24万元，新发屯公司租金6万元，于嘉伟业公司租金60万元，谭德军租金15万元,共计105万元。
本院认为，黄钰峰与董国辉之间签订的股权转让合同，系双方当事人真实意思表示，且未违反有关法律法规的强制性规定，应为有效合同。双方当事人均应依约履行。董国辉未及时给付全部股权转让款，其未付行为属违约，应承担相应的违约责任。黄钰峰同意董国辉以代缴的采暖费、水费折抵股权转让款，本院对此不持异议。黄钰峰要求董国辉给付所欠的10万元股权转让款的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。
关于房屋租金的问题，双方在股权转让合同中明确约定”各租赁户2015年下半年房租归甲方（黄钰峰）收取”，因此董国辉已经收取的房屋租金105万元应当给付黄钰峰。董国辉关于黄钰峰隐瞒了大信和众公司与房东之间的补充协议，因此不同意给付房租的辩称，没有依据，本院不予采信。
关于储值卡的问题，董国辉未提供充分证据证明相关款项没有结清，故该辩称本院不予采信。
综上所述，黄钰峰要求董国辉给付股权转让款10万元、已收取的房屋租金105万元，以及欠款利息的请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：
一、董国辉于本判决生效之日起十日内给付黄钰峰股权转让款10万元；
二、董国辉于本判决生效之日起十日内给付黄钰峰已收取的房屋租金105万元；
三、董国辉于本判决生效之日起十日内给付黄钰峰欠款利息（以115万元为基数，自2015年7月1日起至款付清日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；
四、驳回黄钰峰的其他诉讼请求。
如果未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20244元，由原告黄钰峰负担5094元（已交纳），被告董国辉负担15150元（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。
审 判 长 舒 翔
代理审判员 王淼淼
代理审判员 王 娜
二〇一六年十二月五日
书 记 员 徐舒扬