山东省肥城市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0983民初1307号
原告：肥城万星房地产开发有限公司，住所地：肥城市。
法定代表人：俞海滨，董事长。
委托诉讼代理人：赵军，山东成康律师事务所律师。
被告：侯庆伟，男，住肥城市。
被告：侯加君，男，住肥城市。
被告：赵衍亮，男，住肥城市。
原告肥城万星房地产开发有限公司（以下简称万星房地产）与被告侯庆伟、侯加君、赵衍亮房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年3月20日立案后，依法使用简易程序，公开开庭进行了审理。原告万星房地产的委托诉讼代理人赵军，被告侯庆伟、赵衍亮到庭参加了诉讼，被告侯加君经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告万星房地产向本院提出诉讼请求：判令第一、二被告共同支付原告购房款15万元，支付原告起诉前的违约利息21000元，并自起诉之日起按照人民银行贷款利率的四倍支付利息至付清为止，第三被告承担连带责任，本案全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：2011年12月13日，原告与第一被告签订两份《定金合同》，合同约定由第一被告交纳两份5000元的定金，预定原告开发的XXX公寓X-
X-XXX和X-X-
XXX室。合同签订后至2016年5月21日，第一被告共向原告交纳了224919元的定金及购房款。由于第一被告资金困难，无力支付剩余房款，其于2016年5月21日书写《声明》一份，同意将以上房屋（总房价为1071327元）转给谭某、张某，同时将已交房款更名为谭某和张某，交回原交款收据，剩余房款由谭某、张某交付。2016年5月23日，原告与谭某、张某分别签订了两份《商品房买卖合同》，将以上房屋网签到了谭某、张某的名下，两套房价分别为：527220元、544107元，谭某和张某向原告交纳了共计696408元的购房款，剩余的购房款15万元，谭某和张某要求原告向第一、二被告追要。2016年8月16日，第二被告作为债务加入人向原告出具了《欠条》一份，认可欠原告的XXX公寓X楼X-
XXX、X-XXX房款15万元，承诺于2016年12月31日前付清，否则，自欠款之日起按欠款的0.5%/天收取违约金，第三被告提供了担保。但是，还款期限届满后，各被告均未支付欠款，经原告多次催要无果，现具状起诉，请求人民法院公正处理。
被告侯庆伟辩称，欠款金额15万元没问题，应该没约定有违约金，如果有违约金的话也应该从2016年的12月31日开始计算。
被告侯加君未作答辩，亦未在法律规定的期间内提交证据。
被告赵衍亮辩称，1、原告与被告侯加君是欺诈行为，房子2016年5月23日已经卖给谭某、张某，2016年8月16号让侯加君打欠条，让其提供担保，原告与侯加君是欺诈行为。2、侯加君与这个房子没有关系，包括签订买卖合同和交房款定金条，均与侯加君没关系。3、2011年12月份买房子的时候，侯加君让其去看过房子，其始终认为房子是侯加君的，不知道是侯庆伟买的，后来将房子卖给谭某、张某，其也不清楚，打欠条时还始终认为房子是侯加君的，到了法院给其送传票后才知道这个房子的真实情况，侯加君解释说欠谭某、张某的钱，就把这个房子顶给了他们。4、利息没有约定，不该支付利息。5、违约金应该从2016年12月31日起算。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对原告提交的《定金合同》、缴纳房款的收据、吴某某出具的承诺书、侯庆伟写的申请书、声明等证据，被告无异议，本院审查后认为，上述证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，可以作为认定本案事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告提交欠条一份，欠条内容为：今欠肥城万星房地产开发有限公司XXX公寓X楼X-
XXX、X-XXX房款，人民币壹拾伍万元整。2016年12月31日之前付清，否则，自欠款之日起按欠款的0.5%/天收取违约金。欠款人：侯加君，担保人：赵衍亮，时间：2016.8.16”。欲证实违约金的收取始自2016年8月16日，被告侯庆伟、赵衍亮均质证称应从2016年12月31日开始计算违约金。因被告对该证据的真实性未提出异议，对该证据本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年12月13日，原告万星房地产与被告侯庆伟签订两份《定金合同》，约定侯庆伟交纳两份5000元的定金，预定原告开发的XXX公寓X-
X-XXX和X-X-
XXX室。2011年12月7日至2013年5月28日期间，侯庆伟共交纳了224919元购房款，后因资金困难，无力支付剩余房款，于2016年5月21日出具《声明》一份，将以上房屋（总房价为1071327元）转给谭某、张某，剩余房款由谭某、张某交付。
2016年5月23日，原告万星房地产与谭某、张某分别签订了两份《商品房买卖合同》，将以上房屋网签至谭某、张某名下，谭某和张某向原告交纳了共计696408元的购房款，剩余的购房款15万元，谭某和张某要求原告向侯庆伟、侯加君追要。2016年8月16日，第二被告侯加君作为债务加入人向原告万星房地产出具《欠条》一份，认可欠原告XXX公寓X-
X-XXX、X-X-
XXX房款15万元，承诺于2016年12月31日前付清，否则，自欠款之日起按欠款的0.5%/天收取违约金，第三被告赵衍亮提供了担保。还款期限届满后，各被告均未支付欠款，原告多次催要无果，于2017年3月20日诉来本院。
另查明，被告侯庆伟与被告侯加君系父子关系，诉讼中被告侯庆伟称订购的XXX公寓X-X-XXX和X-X-XXX室，系以其名义订购，属家庭共同财产。
本院认为，被告侯庆伟与原告万星房地产达成房屋买卖协议，购买原告开发的XXX公寓X-X-XXX室及X-X-
XXX室两套房屋，后虽将该房产转让他人，但对剩余房款150000元仍自愿归还的事实，证据充分，被告侯庆伟亦当庭认可，本院予以确认。被告侯加君自愿就剩余房款的归还向原告万星房地产出具欠条，系其作为债务加入人的真实意思表示，被告侯庆伟虽未在欠条中署名，但庭审中认可订购该房屋时属于家庭共同财产，亦认可欠款15万元事实的存在，应认定涉案房屋尾款15万元为被告侯庆伟、侯加君的共同债务，共同承担。被告赵衍亮为该款提供担保，系其真实意思表示，其虽辩称不知道该房子是侯庆伟的，也不知道该房子已经转让，但不影响其为侯加君书写的欠条提供担保的事实，因在欠条中未明确担保方式，根据《中华人民共和国担保法》的相关规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任，担保人赵衍亮对该笔款项承担连带责任。对被告侯庆伟、赵衍亮辩称违约金应从2016年12月31日起算的意见，本院认为，因欠条中约定2016年12月31日之前付清，否则，自欠款之日起按欠款的0.5%/天收取违约金，因2016年8月16日为书写欠条之日，故根据双方约定，违约金应自2016年8月16日开始计算至实际履行之日止。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告侯庆伟、侯加君于本判决生效之日起十日内，共同支付原告肥城万星房地产开发有限公司房款本金150000元；
二、被告侯庆伟、侯加君于本判决生效之日起十日内，共同支付原告肥城万星房地产开发有限公司违约金（以本金150000元，按照0.5%/天自2016年8月16日起计算至实际履行之日止）；
三、被告赵衍亮对本判决第一、二项承担连带清偿责任；
四、驳回原告肥城万星房地产开发有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3720元，由被告侯庆伟、侯加君、赵衍亮共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。
审判员 翟春峰
二〇一七年八月二十一日
书记员 孟令敏