汕头市金平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0511民初1023号
原告陈一民，男，汉族，1973年9月4日出生，住所地汕头市金平区。
委托代理人陈万慰，系广东泛尔律师事务所律师。
被告郭玩彪，男，汉族，1979年2月25日出生，住所地汕头市金平区。
被告杨雪芬，女，汉族，1981年2月28日出生，住所地潮州市饶平县。
原告陈一民诉被告郭玩彪、杨雪芬民间借贷纠纷一案，本院于2016年5月25日立案受理后，依法组成合议庭，于10月31日公开开庭进行了审理。原告陈一民的委托代理人陈万慰到庭参加诉讼，被告郭玩彪、杨雪芬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年7月7日，两被告与原告签订《抵押借款合同》一份，向原告借款100000元，约定：借款期限自2014年7月7日起至2015年1月6日止；借款月利率为18‰，利息于每月6日支付，如拖延付息，则每天加收滞纳金100元；两被告将汕头市××区××砂路××房全套房产（面积15.58平方米）作为借款的抵押物；原告为催收借款而发生的律师费等费用由两被告承担。合同还约定原告居住地所在法院为纠纷的管辖法院。借款到期后，两被告没有付还借款，利息也只付至2015年12月6日，此后的利息及本金均未付还。原告多次催讨未果，故提起诉讼，请求法院依法判决：1、两被告立即付还原告借款100000元、利息加滞纳金28800元（利息按180天计算为10800元、滞纳金每天按100元计算为18000元，合计28800元）、律师费10440元，共139240元；2、原告对两被告提供抵押的位于汕头市××区××砂路××房享有优先受偿权；3、两被告承担本案诉讼费。
两被告未到庭应诉。
原告在举证期限内提交的证据有：
1、原告的《身份证》复印件一份，证明原告的诉讼主体资格。
2、两被告的《身份证》、《婚姻证》复印件各一份，证明两被告的诉讼主体资格及两被告于2006年7月18日登记结婚，系合法夫妻关系的事实。
3、《抵押借款合同》、《抵押房产价值协议书》、《声明书》、《抵押人声明书》原件以及《房地产权证》、《房地产他项权证》复印件各一份，证明被告郭玩彪向原告借款100000元、两被告提供位于汕头市××区××砂路××房全套房产（面积15.58平方米）进行抵押并办理抵押登记手续以及原告实现债权的费用由两被告承担等事实。
4、《委托代理合同》及《律师费发票》原件各一份，证明原告因本案纠纷聘请律师代理诉讼，并支付律师费10440元的事实。
案经开庭审理，两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。原告提交的上述证据，来源合法、内容真实，能够证明相关事实，本院予以采信。
本院查明：原告于2016年5月25日向本院起诉，其所诉属实，本院予以确认。
另查明，两被告于xxxx年x月x日登记结婚，夫妻关系持续至今。
本院认为：本案系民间定期有息借贷纠纷。两被告向原告借款100000元的事实清楚，双方的借贷关系受法律保护。借款到期后，两被告没有依约付还借款，已构成违约。现原告起诉要求两被告付还借款，符合法律规定，本院予以支持。关于利息问题，《抵押借款合同》约定借款月利率为18‰，如拖延付息，则每天加收滞纳金100元，两项相加所对应的利率已经超过《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款的规定，借款利息加滞纳金应按月利率月利率2%计付，超出部分本院不予支持。两被告只支付截至2015年12月6日的利息，自翌日起至今未付息时间已超过180天，原告请求利息加滞纳金按180天计算，是原告对民事权利的处分，依法可予照准，按月利率2%计算，180天的借款利息为12000元（100000元×2%÷30天/月×180天）。汕头市××区××砂路××房已办理抵押登记，原告依法对该抵押物享有优先受偿权。原告要求两被告付还其为追讨债权而支付的律师费10440元，符合《抵押借款合同》的约定，本院予以支持。两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条、第一百六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告郭玩彪、杨雪芬于本判决生效之日起十日内，共同付还原告陈一民借款100000元、利息12000元，合计112000元。
二、原告陈一民对被告郭玩彪名下的汕头市××区××砂路××房折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权。
三、被告郭玩彪、杨雪芬于本判决生效之日起十日内，共同付还原告陈一民为追讨债权而支付的律师费10440元。
四、驳回原告陈一民的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3084元，由被告郭玩彪、杨雪芬负担；受理费原告陈一民已预交，本院不予收退，被告郭玩彪、杨雪芬于本判决生效之日起十日内直接付还原告陈一民3084元。公告费650元，由被告郭玩彪、杨雪芬负担；公告费原告陈一民已预付，被告郭玩彪、杨雪芬于本判决生效之日起十日内直接付还原告陈一民650元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
审 判 长 张壮群
代理审判员 杨伟忠
人民陪审员 蔡佳欣
二〇一六年十二月二十七日
书 记 员 欧阳珺
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十三条第二款当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百六十四条第一款当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。