宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2011）甬东商初字第1368号
原告：中国××银行股份有限公司××行（组织机构代
码：74495165-
0）。注册地：宁波保税区商务大厦××室，实际经营地：宁
波市江东区民安路348号。
代表人：孙某某。
委托代理人：黄某某、赵某某。
被告：朱某。
被告：曲某某。
被告：奉化市××正××有限公司（组织机构代码：725
14378-9）。住所地：奉化市××××号。
法定代表人：朱某某。
原告中国××银行股份有限公司××行为与被告朱某、
曲某某、奉化市××正××有限公司金融借款合同纠纷一案，
于2011年8月4日向本院提起诉讼。本院于2011年8月8日立案受
理后，依法由审判员卓黎黎适用简易程序独任审判。因三被告
下落不明，本院于2011年9月14日转为适用普通程序，依法组
成合议庭，于2011年12月20日公开开庭进行了审理，并当庭宣
告判决。原告委托代理人赵某某到庭参加诉讼，被告朱某、曲
某某、奉化市××正××有限公司经本院合法传唤，无正当理
由拒不到庭，本院依法缺席审理。2011年8月8日，因原告提出财产保全申请，本院依法作出裁定，并予以执行。
原告中国××银行股份有限公司××行起诉称：2010年1
1月2日，原告与被告朱某、曲某某签订编号为个额贷字第1190
12010803758号《个人额度借款合同》一份，约定原告向被告
朱某授信借款额度1550
000元，借款期限为三年（自2010年11月2日至2013年11月2日
），到期一次性偿还本金，按月结息，执行年利率为7.784%，
逾期利率按执行年利率加收50%，罚息利率按执行年利率加收1
00%，结息日为每月14日，借款到期时利随本清。被告曲某某
作为共同借款人共同承担所有借款义务，并连带清偿合同项下
所有应付款项。同日，原告与被告朱某、曲某某签订编号为个
高贷字第119012010803758号《个人最高额抵押合同》一份，
约定被告朱某以其名下的位于奉化市桥东岸路××室××及×
×车库［房屋所××权证号：房权证奉化市字第01-
63571号、土地使用权证号：奉国某（2003）字第1-
54969号］为编号为个额贷字第119012010803758号《个人额度
借款合同》项下发生的借款在1550
000元本金的限额内提供最高额抵押担保。2010年11月3日，双
方至相关部门办理抵押登记，登记的抵押权担保的债权数额为
1550000元。同日，原告向被告朱某发放了贷款1550
000元。此外，被告奉化市××正××有限公司于2010年11月2
日向原告出具了《企业共同还款承诺书》，自愿对被告朱某与
原告所形成的债务承担共同还款责任，共同还款的范围包括借
款合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费等实现债权的费
用。贷款发放后，被告朱某、曲某某自2011年6月15日起就未
支付贷款利息，被告奉化市××正××有限公司也未代为清偿
。经原告再三催告，至今仍未支付。经原告了解发现，三被告
涉及多起诉讼，相关财产被法院查封，三被告已丧失偿债能力
。请求判令：1.解除原告与被告朱某、曲某某签订的《个人额
度借款合同》；2.被告朱某、曲某某立即向原告偿还贷款本金
1550000元、利息26
319.17元（暂计至2011年8月1日，剩余利息按照《个人额度借
款合同》的约定按实计付）、实现债权之费用（律师代理费）
000元；3.原告对被告朱某名下的位于奉化市桥东岸路××室
××及××号车库享有优先受偿权；4.被告奉化市××正××
有限公司对上述款项承担连带清偿责任。审理中，原告变更第
4项诉讼请求为要求被告奉化市××正××有限公司对上述款
项承担共同还款责任。本院依法予以准许。
被告朱某、曲某某、奉化市××正××有限公司未作答
辩，亦未提供证据。
原告中国××银行股份有限公司××行为证明其主张的
事实，向本院提供了下述证据：《个人额度借款合同》、《个
人最高额抵押合同》、《个人借款凭证》、个人贷款欠款明细
表、企业共同还款承诺书、股东会（股东大会）决议、房屋所
有权证、国有土地使用权证、他项权证、《诉讼、仲裁案件委
托代理协议》、律师费发票各一份。上述证据经庭审出示，三被告经本院传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃质证权利。
经本院审查，上述证据能与原告诉称的事实相印证，故本院对
原告提供的上述证据予以认定。
在庭审中，原告向本院起誓，其所提供的所有证据都是
真实的，陈述的事实也是真实的，否则原告愿意承担由此造成
的任何法律责任。
本院所认定的事实与原告诉称的一致。
另查明，原告为实现本案债权聘请律师支出律师代理费6
4000元。
本院认为：被告朱某、曲某某与原告签订的《个人额度
借款合同》合法有效，双方应按约全面实际履行。原告发放贷
款后，被告朱某、曲某某应按约还本付息。被告朱某、曲某某
自2011年6月15日起即未按合同约定按期归还利息的行为已构
成违约，原告有权解除合同，并要求被告朱某、曲某某归还尚
欠本息。原告与被告朱某、曲某某就原告实际损失的承担作出
了约定，该约定合法有效，原告为实现债权聘请律师而支出的
符合收费标准的律师代理费，被告朱某、曲某某应予承担。被
告朱某自愿以其名下的位于奉化市桥东岸路××室××及××
号车库为被告朱某、曲某某向原告的借款提供最高额抵押担保
，并已办理抵押登记，该抵押合法有效，原告有权对该房产享
有优先受偿权。被告奉化市××正××有限公司于2010年11月
2日向原告出具的《企业共同还款承诺书》并不违反法律规定
，合法有效，被告奉化市××正××有限公司应依约对被告朱
某、曲某某所欠的上述款项承担共同还款责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七
条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人
民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉
讼法》第一百三十条的规定，判决如下：
一、解除原告中国××银行股份有限公司××行与被告
朱某、曲某某签订的编号为个额贷字第119012010803758号《
个人额度借款合同》；
二、被告朱某、曲某某、奉化市××正××有限公司归
还原告中国××银行股份有限公司××行贷款本金1550
000元及利息、罚息83
580.57元（利息、罚息暂算至2011年12月19日），并支付自20
11年12月20日起至本判决确定的履行之日止按原告与被告朱某
、曲某某签订的《个人额度借款合同》约定利率的利息、罚息
；
三、被告朱某、曲某某、奉化市××正××有限公司支
付原告中国××银行股份有限公司××行为实现债权而支付的
律师代理费64000元；
上述第二、三项款项，被告朱某、曲某某、奉化市××
正××有限公司于本判决生效之日起十日内付清；
四、如被告朱某、曲某某、奉化市××正××有限公司
未履行上述第二、三项还款义务，原告中国××银行股份有限
公司××行有权就被告朱某名下的位于奉化市桥东岸路××室
××及××车库［房屋所××权证号：房权证奉化市字第01-
63571号、土地使用权证号：奉国某（2003）字第1-54969号］折价，或以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。
如三被告未按本判决指定期间履行付款义务，应当依照
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍
支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费19663元，财产保全费5
000元，公告费650元，合计25
313元，由被告朱某、曲某某、奉化市××正××有限公司连
带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受
理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立
案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人：
宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业
部，帐号：81×××01；如邮政汇款，收款人：宁波
市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交
，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 谢红丹
审 判 员 卓黎黎
人民陪审员 梅碧玉
二〇一一年十二月二十日
代书 记员 王 云