青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南商初字第30596号
原告中国民生银行股份有限公司青岛分行。
负责人杨新军，行长。
委托代理人贾淑玉，山东崇杰律师事务所律师。
被告刘炳富。
被告杨玉萍。
被告青岛福荣麟工贸有限公司。
法定代表人刘炳富，总经理。
本院受理原告中国民生银行股份有限公司青岛分行诉被告刘炳富、被告杨玉萍、被告青岛福荣麟工贸有限公司一案后，依法组成合议庭，公开进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司青岛分行的委托代理人贾淑玉到庭�加诉讼，被告刘炳富、被告杨玉萍、被告青岛福荣麟工贸有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司青岛分行诉称，2014年9月17日，被告一与原告签订了《综合授信合同》。而后，被告二、被告三与原告签订了《最高额担保合同》，并提供了抵押担保。2014年9月30日，原告依约向被告一发放了4999999.51元的贷款，但在合同履行过程中，被告一自2015年3月至今一直未予支付利息并被起诉。现按照合同约定，原告要求被告一提前清偿借款。
本案被告二系被告一的配偶，对本案债务应依法向原告承担共同还款责任。同时，按照合同约定，被告二、被告三应向原告承担连带清偿责任。
根据《民事诉讼法》相关规定，为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求：一、判令被告一偿还原告借款本金人民币4999999.51元及至清偿之日止的利息、罚息（截至2015年5月8日，利息、罚息暂计算为人民币61259.69元）；二、判令被告一支付原告违约金50000元；三、判令被告一赔偿原告为实现本债权承担的律师费215738元；四、判令被告二对被告一的上述债务承担共同还款责任；五、判令被告二、被告三对被告一的上述债务承担连带清偿责任；六、判令原告对位于胶州市张应镇中小企业创业园规划3号路西、规划1号路南的抵押土地使用权（土地证编号：胶国用（2011）第18-2号）、抵押房产（房产证编号：房权证胶自第518**号）及位于胶州市南坦大街XXX号正北馨园小区X号楼商业XXX的抵押房产（房产证编号：胶房地权市字第2014440**号）拍卖、变卖所得价款在合同约定的担保范围内享有优先受偿权；七、本案的诉讼费、保全费等由被告承担。
被告刘炳富、被告杨玉萍、被告�岛福荣麟工贸有限公司未到庭，亦未提交书面答辩意见。
本院经审理，查明如下案件事实：
一、被告刘炳富向原告提交《小微授信申请表》，申请表载明主体名称为被告刘炳富、被告杨玉萍、被告青岛福荣麟工贸有限公司，申请金额为500万元，并以房产抵押提供担保。其中，申请人及申请人配偶声明：本人（自然人适用）保证本申请表正面所述婚姻状况信息以及配偶资料真实有效，本人申请相关事宜本人配偶已经完全知晓并同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清，如所述虚假，本人愿承担一切法律责任。被告刘炳富、被告杨玉萍在申请人、申请人配偶（个人）及担保人声明处签字，被告青岛福荣麟工贸有限公司盖章确认。
二、2014年9月17日，原告（乙方）与被告刘炳富（甲方）签署了《综合授信合同》，合同约定：在本合同约定�授信有效期限内，授信提用人可向乙方申请使用的授信额度为人民币500万元。授信提用人指甲方。授信额度的使用期限自2014年9月17日至2015年9月17日。授信提用人应在乙方开立贷款发放及还款账户，具体以《借款支用申请书》或具体业务合同中乙方确认的该账户信息为准。本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式有双方另行协商确定。为担保本合同项下乙方债权得到清偿，由保证人青岛福荣麟工贸有限公司、抵押人青岛福荣麟工贸有限公司、杨玉萍提供担保并签订编号为271152014D02818《最高额担保合同》。授信提用人发生违反本合同、具体业务合同、具体业务申请书约定义务及承诺的违约事件时，授信提用人应按照违约行为对应乙方债权金额的1%向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失的，授信提用人应赔偿乙方因此而蒙受的实际损失。任一授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者其他违约情形的，该授信提用人应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取。贷款金额、具体用途、利率等以《借款支用申请书》项下乙方确认的内容为准；逾期罚息及复利：到期应付而未付的借款本金为逾期贷款，自逾期之日起按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止，对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在还款日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；授信提用人违反承诺、陈述或保证或者违反本合同约定义务，或在本合同履行过程中发生以下情形之一的，视为发生违约事件，乙方有权行使下述一项或多项权利：（5）要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲�费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。合同同时对其他事项进行约定。
三、原告（丁方）与被告青岛福荣麟工贸有限公司（甲方）、被告青岛福荣麟工贸有限公司、被告杨玉萍（丙方）签订最高额担保合同，合同约定为了确保主合同债务人与丁方主合同的履行，甲方自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证责任，担保主债权为主合同债务人与丁方签署的编号为927152014002818的《综合授信合同》项下的丁方全部债权，最高额担保的主债权的发生期间为2014年9月30日至2015年9月17日。担保人所担保最高额债权额为500万元，该最高额债权额为尚未清偿的本金余额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担�责任。甲方自愿按照连带责任保证模式为主合同项下的债务提供担保。丙方自愿以《（房地产）抵押财产清单》中所列财产为主合同债务提供最高额抵押担保。若甲方、丙方不履行或不完全履行本合同所约定的义务均构成违约。发生违约时，丁方有权要求违约方按照主合同债权金额的1%支付违约金如不足弥补丁方损失的，应赔偿其实际损失并要求违约方承担担保责任。担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用，担保范围中的其他应付款项，计入担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。担保人承担的担保责任�受主合同及本合同其他担保的影响，丁方有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权。合同另对其他事项进行约定。
《（房地产）抵押财产清单》所列抵押物为被告青岛福荣麟工贸有限公司名下位于胶州市张应镇中小企业创业园规划3号路西、规划1号路南的土地（土地证号：胶国用（2011）第18-2号）及胶州市张应镇中小企业创业园规划3号路西、规划1号路南的房产（房产证号：房权证胶自第518**号）及被告杨玉萍名下位于胶州市南坦大街XXX号正北馨园小区X号楼商业XXX户房产，后原告分别与被告青岛福荣麟工贸有限公司、被告杨玉萍办理上述房产抵押登记，他项权利人为原告中国民生银行股份有限公司青岛分行。
四、2014年9月30日，被告刘炳富向原告出具《借款支用申请书》三份，载明其根据与原告签订的《综合授信合同》向原告申请借款人民币4999999.51元，借款期限为2014年9月30日至2015年9月17日，支付方式采取受托支付。该借款由保证人青岛福荣麟工贸有限公司及抵押人青岛福荣麟工贸有限公司、被告杨玉萍提供担保。同日，原告出具《〈借款支用申请书〉银行确认部分》对上述借款申请予以确认，其中载明贷款年利率为7.5%，采取固定利率，还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日。
五、上述合同签订后，原告对《借款支用申请书》予以确认，并于2014年9月30日向被告刘炳富发放贷款4999999.51元，后被告刘炳富未能如约还款。至2015年5月12日，被告刘炳富尚欠原告借款本金人民币4999999.51元，利息及罚息人民币61259.69元。
六、被告刘炳富与被告杨玉萍系夫妻关系。
七、2015年5月25日，原告与山东崇杰律师事务所签订《诉讼、仲裁案件委托代理协议》，委托该所律师张宝旺、霍玉梅代理本案诉讼、执行相关事宜，约定原告支付该案委托律师费总额为人民币215738元（参照《山东省律师服务收费标准》），后原告为该所律师贾淑玉出具授权，并由其出庭应诉。
上述事实，有《小微授信申请书》、《综合授信合同》、《最高额担保合同》、他项权证、《借款支用申请书》、结婚证、《中国民生银行零售授信放款通知书》、个人借款凭证、欠款明细、《诉讼、仲裁案件委托代理协议》及当事人当庭陈述为凭，且经过本院质证及审查，可以采信。
本院认为，原告民生银行股份有限公司青岛分行与被告刘炳富签订的《综合授信合同》、原告与被告刘炳富、被告杨玉萍、被告青岛福荣麟工贸有限公司签署的《最高额担保合同》系各方的真实意思表示，合法有效，对各方当事人均具有法律约束力。上述合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，而被告刘炳富未能按照合同约定的还款期限及时履行偿还借款本息的义务，已构成违约。原告依约有权要求被告刘炳富立即偿还借款本金及相应利息、罚息。故原告主张被告刘炳富偿还原告借款本金人民币4999999.51元及相应利息、罚息的诉讼请求于法有据，本院予以支持。
被告刘炳富与被告杨玉萍系夫妻关系，被告刘炳富的该笔借款属夫妻共同债务，故被告杨玉萍应与被告刘炳富共同向原告偿还该笔债务。
按照《中国民生银行小微联保申请书》、《综合授信合同》及《最高额担保合同》的约定，被告青岛福荣麟工贸有限公司名下位于胶州市张应镇中小企业创业园规划3号路西、规划1号路南的土地（土地证号：胶国用（2011）第18-2号）及胶州市张应镇中小企业创业园规划3号路西、规划1号路南的房产（房产证号：房权证胶自第518**号）及被告杨玉萍名下位于胶州市南坦大街XXX号正北馨园小区X号楼商业XXX户房产为其在原告处的贷款提供抵押担保，并经登记机关办理了抵押登记，依法设立了抵押权。原告有权依据《最高额担保合同》的约定，以抵押登记的抵押财产以折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押金额范围内优先受偿。被告青岛福荣麟工贸有限公司系保证担保人，保证范围包括被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用，担保范围中的其他应付款项等，本院对原告诉请其对上述债务承担连带保证责任的诉讼请求亦予支持。
本案中，原告依约向被�刘炳富提供贷款，被告刘炳富未能如期偿还约定本息，被告青岛福荣麟工贸有限公司、被告杨玉萍亦未能如约履行担保责任，故被告的行为构成违约。原告根据《综合授信合同》的第14条约定主张由债务人支付违约金人民币50000元。对此本院认为，该条款包括逾期还款在内的所有违约行为的一般约定。而《综合授信合同》第15条系对被告逾期还款的违约责任的特别约定。原告要求被告就同一违约行为承担双重违约责任，有失公平，且根据特别约定优先于一般约定的法律原则，被告应按照《综合授信合同》第15条的约定向原告支付相应的逾期利息及违约罚息。故对于原告要求被告支付50000元违约金的诉讼请求，本院不予支持。
原告主张由被告承担律师费215738元，但未提交证据证明其已实际支付律师代理费用，故对于原告的该项诉讼请求，本院不予支持。
被告刘炳富、被告杨玉萍、被告青岛福荣麟工贸有限公司经本院合法传票传唤无正当理由未到庭，视为放弃抗辩并承担不利后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘炳富、被告杨玉萍于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司青岛分行借款本金人民币4999999.51元、利息及罚息人民币61259.69元，以及自2015年5月8日至实际清偿之日止的利息、罚息（按照《综合授信合同》约定计算）；
二、原告中国民生银行股份有限公司青岛分行对被告青岛福荣麟工贸有限�司名下位于胶州市张应镇中小企业创业园规划3号路西、规划1号路南的土地（土地证号：胶国用（2011）第18-2号）及胶州市张应镇中小企业创业园规划3号路西、规划1号路南的房产（房产证号：房权证胶自第518**号）及被告杨玉萍名下位于胶州市南坦大街XXX号正北馨园小区X号楼商业XXX户房产抵押房产享有优先受偿权，可以其折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿上述债权；
三、被告青岛福荣麟工贸有限公司对上述债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告中国民生银行股份有限公司青岛分行的其他诉讼请求。
案件受理费人民币49089元、财产保全费人民币5000元，由原告中国民生银行股份有限公司青岛分行负担人民币2449元，余款人民币51640元由各被告负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 肖 文
代理审判员 马焕君
代理审判员 王 静
二〇一五年十月十二日
书 记 员 王 涛