呼和浩特市玉泉区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）玉民二初字第00152号
原告呼和浩特市嘉诚物业服务有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区兴安南路24号黄金二支队综合楼A座5层。
法定代表人高和生，该公司总经理
委托代理人李敏，该公司项目经理。
委托代理人郝春选，该公司法务工作人员。
被告丁桂莲，女，1974年7月25日出生，汉族，无固定职业，住呼和浩特市玉泉区。
原告呼和浩特市嘉诚物业服务有限责任公司（以下简称嘉诚物业公司）诉被告丁桂莲物业服务合同纠纷一案，本院于2014年2月25日立案受理。依法由代理审判员刘万华适用简易程序公开开庭进行了审理。原告嘉诚物业公司的委托代理人李敏、郝春选，被告丁桂莲到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告嘉诚物业公司诉称，嘉诚物业公司承担着汇豪天下小区的物业服务管理工作。被告丁桂莲系该小区33B楼1单元102号业主，并于2008年3月4日入住，同时签订了《物业服务协议》。被告入住后发现所住房屋墙体发歪、开裂，遂通知原告。原告得知后，积极与开发商协调，但开发商未予改善。被告以此为由一直拒绝交纳物业费。原告认为其已经依照《物业服务协议》履行了相应的义务，被告应按时交纳物业费，但被告至今仍拖欠2009年3月至2010年12月的物业费1096元（0.55元×91.13平方米×21个月=1096元）、滞纳金594元［50元×0.3%×30天×（21个月＋20个月＋19个月＋.........＋2个月＋1个月）=594元］，共计4794元，拖欠2011年1月至2013年12月的物业费1977.5元（0.7元×91.13平方米×31个月=1977.5元）、滞纳金2850元［63.8元×0.3%×30天×（31个月＋30个月＋29个月＋.........＋2个月＋1个月）=2850元］，共计4827.5元。其中物业费总计3073.5元，滞纳金按50%计算为1720元，合计4794元，故原告诉至本院，要求被告丁桂莲支付拖欠的物业费及滞纳金共计4794元。
原告嘉诚物业公司在诉讼中提供了下列证据：1.汇豪天下花园小区业主委员会出具的催缴证明二份及物业费、违约金请求明细单一份，用以证明原告多次向被告催缴物业费的事实。2.《物业服务委托合同》二份，用以证明原告为汇豪天下小区提供物业服务的事实，以及原告依约于2011年1月前按每平米0.5元收取物业费和2011年1月以后按每平米0.7元收取物业费的事实。
被告丁桂莲对上述证据均不予认可。
被告丁桂莲辩称，其入住后交纳了一年的物业费，但期间被告发现所住房屋墙体有裂缝，且自家轿车在小区停放过程中遭刮蹭。被告就此与原告多次沟通，但原告与开发商相互推诿。故被告至今未交纳物业费，并称待原告解决相应的问题后再交纳。
被告丁桂莲在诉讼中向本院提交下列证据：照片六张，用以证明原告未尽到相应管理义务的事实。
原告嘉诚物业公司对被告丁桂莲所提交照片六张的真实性不持异议，但认为该照片的拍摄时间及地点均无法查证，故对被告所证明的问题不予认可。
经审理查明，嘉诚物业公司成立于2009年11月27日。2009年12月28日，嘉诚物业公司与玉泉区汇豪天下住宅小区业主委员会签订了《汇豪天下小区物业服务委托合同》。合同第二条约定：物业类型为住宅小区住宅楼39幢（其中一期22幢，而其17幢）。
第四条约定：甲方负责房屋建筑物公用部位的维修、养护和管理，包括楼顶、外墙、承重结构、走廊门厅、单元门等。
第九条约定，乙方负责物业管理区域内公共秩序维护交通与车辆停放秩序的管理；包括电子监控昼夜巡逻，门岗执勤等。
第二十条约定：多层住宅物业管理服务费按每月每平米0.55元收取，高层住宅按每月每平米1元收取。
第二十一条约定：物业管理服务费的收取原则上按季度交纳，恶意拖欠物业费的，物业管理企业可按每日3‰的标准收取违约金。
第二十三条约定：物业服务委托期限一年，自2010年1月1日至2010年12月31日止。
第二十九条约定：本合同期满后甲方报请业主代表大会批准后，双方自行协商决定续签，如没有续签合同，本合同继续有效。
第三十条约定：因房屋建筑质量、设施设备质量安装要求等原因，达不到使用功能，由物业企业告知业委会，造成重大事故的，由甲方负责追究建设单位责任，并作善后处理。双方还就其他事项作了约定。
2010年12月28日，嘉诚物业公司与玉泉区汇豪天下住宅区小区业主委员会签订了《汇豪天下小区物业服务委托合同》。第二十条约定：多层住宅物业管理服务费按每月每平米0.7元收取。
第二十三条约定：物业服务委托期限一年，自2011年1月1日至2012年12月31日止。
第二十九条约定：本合同期满后甲方报请业主代表大会批准后，双方自行协商决定续签，如没有续签合同，本合同继续有效。
另查明，被告丁桂莲系汇豪天下住宅小区33B楼1单元102号房屋的业主，其房屋面积为91.13平方米。丁桂莲未交纳2009年3月至2013年12月31日期间的物业费3030.1元［（0.55元×91.13平方米×21个月）＋（0.7元×91.13平方米×31个月）=3030.1元］。
再查明，丁桂莲的房屋墙体发歪、开裂的问题至今未得到解决。
以上事实，有当事人陈述、汇豪天下花园小区业主委员会出具的催缴证明及物业费、违约金请求明细单、《物业服务委托合同》和反映被告墙体开裂的照片予以佐证。
本院认为，原告嘉诚物业公司与汇豪天下住宅小区业主委员会分别于2009年12月28日和2010年12月28日签订的二份《汇豪天下小区物业服务委托合同》是双方的真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。被告丁桂莲作为汇豪天下住宅小区的业主，受该合同的约束。原告嘉诚物业公司依照《汇豪天下小区物业服务委托合同》为被告丁桂莲提供了相应的物业服务，被告丁桂莲应当依约交纳物业费，故对原告嘉诚物业公司要求被告丁桂莲支付2010年1月至2013年12月期间的物业费2579元［（0.55元×91.13平方米×12个月）＋（0.7元×91.13平方米×31个月）=2579元］的诉讼请求，本院予以支持。
因原告嘉诚物业公司未向本院提交证据证明其有权收取被告丁桂莲2009年3月至2009年12月期间拖欠物业费，故对原告嘉诚物业公司要求被告丁桂莲支付2009年3月至2009年12月期间物业费451.1元（0.55元×91.13平方米×9个月=451.1元）的诉讼请求，本院不予支持。
对被告丁桂莲所述房屋墙体开裂的问题，因原告嘉诚物业公司未提供证据证明其已经尽到了《汇豪天下小区物业服务委托合同》约定的义务，因此，可以认定其提供的物业服务存在瑕疵，被告丁桂莲并非恶意拖欠物业费。故对原告嘉诚物业公司要求被告丁桂莲支付滞纳金1720元{［50元×0.3%×30天×（21个月＋20个月＋19个月＋.........＋2个月＋1个月）］×50%＋［63.8元×0.3%×30天×（31个月＋30个月＋29个月＋.........＋2个月＋1个月）］×50%=1720元}的诉讼请求，本院不予支持。
被告丁桂莲称，其自家轿车在小区停放过程中遭刮蹭，并花去修理费3000元，因其未提供证据证明该行为与原告嘉诚物业公司有关，故对被告的主张，本院不予考虑。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告丁桂莲于本判决生效之日起十日内支付原告呼和浩特市嘉诚物业服务有限责任公司物业服务费2579元。
二、驳回原告呼和浩特市嘉诚物业服务有限责任公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25元，由原告呼和浩特市嘉诚物业服务有限责任公司承担12元，由被告丁桂莲承担13元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。
代理审判员 刘万华
二〇一四年五月十三日
书 记 员 乌云娜
附：相关法律规定
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。