四川省新津县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）新津民初字第936号
原告成都农村商业银行股份有限公司新津普兴支行。住所地：四川省新津县。
负责人张刚，行长。
委托代理人林沫（一般授权）。系成都农村商业银行股份有限公司新津普兴支行职员。
被告高玉如。
被告周永和。
原告成都农村商业银行股份有限公司新津普兴支行（以下简称农商行新津普兴支行）诉被告高玉如、周永和金融借款合同纠纷一案，于2015年4月20日向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年10月19日公开开庭进行了审理。原告农商行新津普兴支行的委托代理人林沫到庭参加诉讼，被告高玉如、周永和经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行新津普兴支行诉称，2014年11月1日，原告与被告高玉如、周永和签订一份《个人借款合同》。借款合同约定由高玉如、周永和共同向原告借款人民币500，000.00元用于购买建材。合同约定了借款利率、违约责任等。同日，原告与被告高玉如签订一份《最高额抵押合同》。抵押合同约定以高玉如个人所有位于四川省新津县五津镇XX路XX号X栋X单元X层X号的住房（产权证号：津房权证监证字第019XX**号，建筑面积123.46平方米）为高玉如、周永和在原告处的借款500，000.00元本、息作抵押，并于2012年11月7日在新津县房产权产籍管理所办理了抵押他项权登记，他项权证号为：津房他证他权字第02XX**号。他项权利人为原告，抵押债权数额650，000.00元，抵押期限为2012年11月7日至2015年10月30日。2013年11月1日，原告与被告周永和签订一份《保证合同》。保证合同约定由被告周永和为被告高玉如在原告处借款500，000.00元本、息等承担连带保证责任。借款合同、保证合同、抵押合同签订后，原告履行了合同约定义务，于2014年11月1日向借款人高玉如发放借款500，000.00元。但被告高玉如、周永和未按合同约定履行每月20日付息、到期还本的义务，现借款约定的还款期限于2015年9月30日已届满，借款本金500，000.00元未还，借款期内仅付部分利息，截至2015年9月30日，尚欠利息32，605.62元未付，合同期满后的2015年9月30日以后的复利、罚息未付。故请求判令：1、被告高玉如、周永和向原告归还借款500，000.00元；给付截至2015年9月30日前未付利息（含复利）32，605.62元，给付2015年10月1日至未还借款实际归还日止的逾期利息即罚息、复利（按合同约定逾期月利率计算）；2、被告周永和对被告高玉如的上述债务承担连带保证责任；3、原告对被告高玉如所设抵押房屋在其折价、拍卖、变卖的价款在本案债权内享有优先受偿权；4、由被告承担本案诉讼费。
被告高玉如、周永和缺席，未提交答辩状。
经审理查明，1、2012年11月1日，原告与被告高玉如签订一份《最高额授信合同》，编号为成农商津普兴个高授（2012）0354号。授信合同约定由被告高玉如向原告借款最高授信额为650，000.00元，授信期限为，2012年11月1日至2015年9月30日，在授信期内可申请循环使用授信额度，高玉如在授信合同上签名并捺手印。同日，原告与被告高玉如签订一份《最高额抵押合同》，编号为成农商津普兴个高抵（2012）0XXX号。抵押合同约定由高玉如个人所有位于四川省新津县五津镇XX路XX号X栋X单元X层X号的住房（产权证号：津房权证监证字第019XX**号，建筑面积123.46平方米）为高玉如在原告处的借款500，000.00元本、息作抵押，高玉如在抵押合同上签名并捺手印，并于2012年11月7日在新津县房产权产籍管理所办理了抵押他项权登记，他项权证号为：津房他证他权字第02XX**号。他项权利人为原告，抵押债权数额650，000.00元，抵押期限为2012年11月7日至2015年10月30日。2013年11月1日，原告与被告周永和签订一份《保证合同》，编号为成农商津普兴个高保（2012）XXX5号。保证合同约定由被告周永和为被告高玉如在原告处借款500，000.00元本、息等承担连带保证责任，周永和在保证合同上签名并捺手印。2014年11月1日，原告与被告高玉如、周永和签订一份《个人借款合同》，编号为成农商津普兴个借（2014）XXX7号。借款合同约定由高玉如、周永和共同向原告借款500，000.00元用于购买建材。借款合同约定了借款期限11个月（2014年11月1日至2015年9月30日）。还款方式为按月结息，每月20日付息，借款到期日还本，借款期内利率为浮动利率，以中国人民银行同期同档基准利率上浮60﹪。逾期罚息利率为借款期内利率上浮50﹪。复利利率按罚息利率计算。高玉如、周永和在借款合同上签名并捺手印。借款合同签订的当日，原告履行了合同约定义务，向借款人发放借款500，000.00元，高玉如、周永和在借款借据上签名并捺手印。本次借款是最高额授信、最高额抵押借款期内循环借款，被告高玉如、周永和未按合同约定履行每月给付利息，原告认可被告已给付期内部分利息，截至合同期满日尚欠利息（含复利）32，605.62元和合同期满后的2015年9月30日至本案判决时的逾期利、罚息、复利未付。借款本金500，000.00元未归还。
2、原告在向本院起诉时，借款合同约定了借款期限（2014年11月1日至2015年9月30日）未到期，双方在借款合同第四条第（二）项约定，借款人违约，贷款人有权提前收回到期和未到期的借款本息。在本案审结时借款期限已到期。
上述事实，有原告提交的《最高额授信合同》、《最高额抵押合同》、《个人借款合同》、《保证合同》、《房屋抵押他项权登记证书》、《借款凭据》原件以及庭审笔录在案证实。被告高玉如、周永和未提交证据。本院对原告提交的上述证据的真实性、合法性、关联性以及证明的事实予以确认，作为本案事实认定的依据。
本院认为，1、被告高玉如、周永和经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉、答辩、举证、质证，对其不利的法律责任自负。
2、原告提交的证据《最高额授信合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《房屋抵押他项权登记证书》、《个人借款合同》、《借款凭据》是双方当事人的真实意思行为形成，其约定条款内容不违反法律规定，双方所签《最高额授信合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《房屋抵押他项权登记证书》、《个人借款合同》合法有效，应受法律保护。依据原告提交的证据和庭审查明的事实，能够确认被告高玉如、周永和于2014年11月1日在原告处借款500，000.00元，至2015年9月30日到期未还。由于原告认可被告已给付期内部分利息，截至合同期满日尚欠利息（含复利）32，605.62元和合同期满后的2015年9月30日至本案判决时的逾期罚息、复利未付。原告在向本院起诉时合同约定借款期限虽未到期，依双方借款合同第四条第（二）项约定，借款人违约，贷款人有权提前收回到期和未到期的借款本息的约定。被告未按月付息，已构成违约，故原告有权提前收回未到期的借款本息，但在本案审结前借款期限已到期，被告高玉如、周永和未按借款合同约定期限还清借款和付清利息，己再次违约，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。……。”和《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……。”的规定，原告请求被告高玉如、周永和归还借款本金500，000.00元，给付2015年9月30日前未付利息（含复利）32，605.62元以及给付2015年10月1日逾期以后的逾期罚息、复利（逾期罚息利率以借款期内利率上浮60﹪。复利以罚息利率计算至本判决指定履行期限届满日止）的请求，证据充分，理由成立，本院予以支持；本判决指定履行期限届满日之后的逾期罚息、复利的请求，本院不予支持。
3、被告与原告周永和签订《保证合同》，自愿为被告高玉如的上述借款本、息作连带保证责任担保，是双方之间形成的连带保证关系。依照《中华人民共和国担保法》第十八条第一款“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。”和第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”和第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”的规定，被告周永和对被告高玉如的上述债务应当承担连带保证责任。但周永和与高玉如在本案所涉借款系共同借款人，依法应共同承担借款合同约定的偿还借款本金和给付利息、逾期罚息、复利的责任。故原告请求被告周永和对被告高玉如的上述债务应当承担连带保证责任的请求，本院不予支持。
4、原告与被告高玉如签订了《最高额抵押合同》。高玉如以自己所有位于四川省新津县五津镇XX路XX号X栋X单元X层X号的住房（产权证号：津房权证监证字第019XX**号，建筑面积123.46平方米）为高玉如在原告处的借款500，000.00元本、息作抵押，并于2012年11月7日在新津县房产权产籍管理所办理了抵押他项权登记，符合《中华人民共和国担保法》第三十四条、第三十八条、第三十九条、第四十一条、第四十二条的规定，抵押有效，应受法律保护。依照《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，原告对被告高玉如所设抵押房屋在其折价、拍卖、变卖的价款在本案债权内享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告高玉如、周永和在本判决生效后十日内向原告成都农村商业银行股份有限公司新津普兴支行归还借款本金500，000.00元；给付2015年9月30日前未付利息32，605.62元，给付2015年10月1日至本判决指定履行期限届满日止的愈期罚息、复利（逾期罚息利率：以借款期内利率上浮60﹪，复利利率：以罚息利率计算）；
二、原告成都农村商业银行股份有限公司新津普兴支行对被告高玉如所设抵押房屋（他项权证号为：津房他证他权字第02XX**号）在其折价、拍卖、变卖的价款在本案债权内享有优先受偿权。
三、驳回原告成都农村商业银行股份有限公司新津普兴支行其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8910元，公告700元，财产保全受理费3770元，合计13380元。由二被告承担。该诉讼费，原告已预交，原告自愿同意被告在履行本判决义务时一并付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 陈龙珍
代理审判员 黄 林
人民陪审员 张峻卿
二〇一五年十月十九日
书 记 员 杨丽萍
附：本案相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。