广西壮族自治区岑溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）岑民初字第453号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岑溪市支行，住所地岑溪市岑城镇新兴路7号。
法定代表人孔梅，该行行长。
委托代理人刘金隆，该行信贷部职员。
委托代理人苏建荣，北京大成（南宁）律师事务所律师。
被告欧天贵，男，成年，汉族，广西岑溪市人，现住岑溪市三堡镇。
被告李世丽，女，成年，汉族，广西岑溪市人，现住岑溪市岑城镇。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岑溪市支行（以下简称邮政储蓄岑溪支行）与被告欧天贵、李世丽金融借款合同纠纷一案，本院于2013年2月25日受理后，依法适用简易程序由审判员梁志鹏独任审判，于2013年3月29日公开开庭进行了审理，书记员李冠萍担任记录。原告邮政储蓄岑溪支行的委托代理人刘金隆、苏建荣及被告李世丽到庭参加诉讼，被告欧天贵经本院合法传唤没有到庭。本案现已审理终结。
原告邮政储蓄岑溪支行诉称，2011年1月25日，被告欧天贵、李世丽以其共有的位于市某路某一小区A幢402号商品房作抵押担保向原告借款15万元，后双方签订了借款合同和抵押合同，并办理抵押登记手续，原告按约定向被告发放了贷款15万元，但自2012年11月7日起，即产生了逾期不还款的现象。为此，请求法院判决解除双方签订的《个人额度借款合同》，由两被告共同归还借款本金131660.52元、利息、罚息3309.12元（暂计至2013年1月29日止）、律师代理费5266.42元，并确认原告就以上债权对两被告提供抵押担保的房屋享有折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿的权利。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、“好借好还”个人商务贷款额度申请表，证明两被告以其自有房屋抵押向原告申请发放个人商务贷款15万元；2、《个人额度借款合同》，证明双方经协商，原告同意向欧天贵借款15万元用于购买花岗岩毛板；3、《个人额度借款抵押合同》、《房产证》，证明两被告自愿提供欧天贵名下位于市区某路某一小区A幢402号商品房作为该笔借款抵押担保；4、岑房他证市区字第Y2011X**号《房屋他项权证》，证明原、被告就上述房地产的借款抵押关系到市房地产交易所办理了抵押登记手续；5、《个人额度借款支用单》共3份、《个人贷款（手工）借据》、《个人贷款放款单》、《个人信贷分期还款计划表》，证明原告已按合同约定向欧天贵发放了借款15万元，欧天贵承诺按计划履行归还借款支付利息义务；6、《委托代理合同》、发票、转账单，证明原告为实现债权聘请律师代理诉讼，支付了代理费5266.42元；7、两被告的身份证、户口簿、结婚证，证明两被告借款时系夫妻具备完全民事行为能力；8、被告归还贷款的详细清单，证明2012年10月之前被告已按合同约定归还借款本金18339.48元及利息16555.44元。
被告李世丽辩称，借款是事实，但所欠的借款本金与原告诉称的数目有出入；律师代理费不同意承担。
被告李世丽为其辩解在举证期限内提供的证据有：离婚证及离婚协议书，拟证明两被告已离婚，并约定用于抵押借款的房屋归李世丽所有，债务由欧天贵负担。
被告欧天贵不作答辩，也没有向法庭提供证据。
经过开庭质证，原告对被告李世丽提供的离婚证真实性无异议，对离婚协议书的合法性有异议，认为其双方未经抵押权人同意分割房屋对原告方是不产生法律效力的。被告李世丽对原告提供的证据无异议，但认为其与欧天贵离婚时已约定债务不用她承担。本院认为，被告欧天贵与李世丽虽然在离婚时约定用于抵押担保的房屋归李世丽所有，债务由欧天贵承担，但根据我国婚姻法等有关法律规定，该离婚协议约定只对婚姻当事人双方有约束力，对原告方不产生法律效力，对被告李世丽的辩解意见不予采信；依照《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告欧天贵经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼又不作出答辩，也未提交相关证据，视为其自动放弃依法享有的质证、抗辩等诉讼权利；
原告方提供的证据来源合法，内容客观真实，具有证明效力，能证实两被告与原告签订借款、抵押合同及向原告借款、归还部分本息等事实，本院予以确认其证据效力。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2011年1月30日被告欧天贵、李世丽与原告邮政储蓄岑溪支行签订《个人额度借款合同》一份，原告向欧天贵提供可循环使用的借款额度人民币15万元，用于采购花岗岩毛板，欧天贵、李世丽以其自有的位于市区某路某一小区A幢402号商品房作抵押担保，双方又签订了《个人额度借款抵押合同》，并在房地产交易所办理了抵押登记手续。2011年8月7日至9日，原告分三笔共向被告欧天贵发放了贷款15万元，借款期限60个月，按人民银行同期同档次贷款基准利率（6.9%／年）上浮40%计算利息，还款方式为阶段性等额本息还款法，借款后前6个月只还利息，后54个月每月等额还本息1145.37元，每一个月为一个还款期。另外还约定，被告如不按合同规定按时偿还借款本息则构成违约，原告可提前收回贷款，要求被告立即全部清偿，并承担由此引起的以法律手段追偿贷款的包括律师代理费在内的一切费用。在2012年10月之前，被告均按约定还款，已归还借款本金18339.48元，尚欠131660.52元，利息也已结清，共付利息16555.44元。从2012年11月7日起，被告不再履行归还借款本息的义务，原告经多次催讨未果，遂诉至本院。原告为实现债权而提起诉讼，委托北京大成（南宁）律师事务所律师苏建荣代理本案诉讼，支付了代理费5266.42元。
另查明，被告欧天贵与李世丽于2002年起以夫妻名义同居生活，2012年1月16日补办结婚登记手续，2012年5月18日，双方协议离婚，约定上述用于借款抵押担保的房屋归李世丽所有，债务则由欧天贵承担。
本院认为，被告欧天贵、李世丽与原告邮政储蓄岑溪支行双方在平等自愿的基础上，经充分协商后分别签订了《个人额度借款合同》和《个人额度借款抵押合同》，该合同系双方的真实意思表示，没有违反法律规定，为合法有效合同，对双方当事人具有法律约束力，双方均应按合同约定全面履行各自的义务。原告按合同约定向被告欧天贵发放了贷款15万元，用于家庭经营活动（购买花岗岩毛板），李世丽作为共同借款人，与欧天贵一道均有偿还贷款本息的义务。截至2012年10月止，被告共归还了借款本金18339.48元，尚欠131660.52元，被告未按合同约定按月偿还贷款本息，属违约，原告依据合同的约定要求解除合同、提前收回贷款，理由正当，本院予以支持。根据合同约定，原告为实现债权，通过法律手段追偿贷款而产生的费用由被告承担，该约定没有违反法律强制性规定，也符合相关收费标准，且已实际支付了该笔费用，应予支持。欧天贵与李世丽离婚时约定上述用以抵押担保借款的房屋归李世丽所有，债务由欧天贵承担，因未经债权人原告的同意，其约定仅在两被告之间具有约束力，对原告不产生法律效力；被告欧天贵、李世丽用其共同所有的房屋为借款提供担保，并办理了抵押登记手续，抵押有效，原告对拍卖、变卖抵押物的价款依法享有优先受偿的权利。为了维护正常的金融秩序，保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第一百九十八条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第二款、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岑溪市支行与被告欧天贵、李世丽于2011年1月30日签订的《个人额度借款合同》；
二、被告欧天贵、李世丽应归还借款本金131660.52元及利息（计至2013年1月29日止尚欠3309.12元，从2013年1月30日起按借款合同约定计算至本案生效判决确定的履行期限届满之日止）给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岑溪市支行；
三、被告欧天贵、李世丽赔偿律师代理费5266.42元给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岑溪市支行；
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司岑溪市支行就实现上述债权对登记在被告欧天贵名下的位于岑溪市岑城镇某路某一小区A幢402号房屋（产权证号：岑房权证城区字第1007X**号）变卖、拍卖所得价款享有优先受偿的权利。
本案诉讼受理费3105元（原告已预交），减半收取1553元，由被告欧天贵、李世丽负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或梧州市中级人民法院递交上诉状正本五份，副本四份，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。
审判员 梁志鹏
二〇一三年三月二十九日
书记员 李冠萍
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。