沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0103民初9195号
原告：广发银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市沈河区惠工街205号。
负责人：陈静波，该分行行长。
委托代理人：陈琼，辽宁百联律师事务所律师。
被告：于阳。
被告：潘峻峰。
被告：孙建平。
原告广发银行股份有限公司沈阳分行与被告于阳、潘峻峰、孙建平金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月16日受理后，依法适用普通程序，由本院审判员张育红担任审判长，与审判员王艳辉主审、人民陪审员张玉华依法组成合议庭，于2016年12月12日公开开庭进行了审理。原告广发银行股份有限公司沈阳分行的委托代理人陈琼到庭参加诉讼，被告于阳、潘峻峰、孙建平经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告广发银行股份有限公司沈阳分行诉称，2013年12月26日，被告与原告签订了《个人额度贷款合同》（编号：139139002190），借款额度为90万元，该额度为可循环，贷款期限自2013年12月26日至2018年12月26日；合同约定：以浮动利率方式执行，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%计息，还款方式为到期一次还本分期结息，每月的20日为结息日。被告二、三为贷款合同的连带责任保证人。同时被告以位于沈阳市铁西区南八中路81号123房产、沈阳市铁西区绣工西街32号3-7-2房产、沈阳市于洪区黄海路38甲－2号1-1-5房产做抵押担保，并办理抵押登记。2014年1月10日，原被告签订《个人额度贷款合同补充协议》，合同约定将原合同编号为“139139002190”修改为“139149000085”。合同签订后，原告依约发放贷款，但被告却未按月结息。根据该协议的规定：若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%。根据合同约定，被告一应当按照合同约定支付上述款项，被告二、三应承担连带清偿责任。且原告对于被告抵押的房产享有抵押权和优先受偿权。现原告为维护自身合法权益，特向贵院起诉，请求贵院依法支持原告全部诉讼请求：一、请求判令解除原、被告签订的编号为：139149000085号《个人额度贷款合同》。二、请求判令一、二、三被告连带偿还原告借款本金900000元、利息4731.47元、罚息46956元、复利1287.48元；合计人民币952974.95元。（以上利息、罚息、复利暂计算至2016年7月4日，之后利息、罚息、复利按照合同约定计算至实际支付之日止）。三、请求判令原告对被告抵押的位于沈阳市铁西区南八中路81号123房产、沈阳市铁西区绣工西街32号3-7-2房产、沈阳市于洪区黄海路38甲－2号1-1-5房产享有优先受偿权。四、请求判令被告承担本案全部诉讼费用。
被告于阳未到庭，也未提供书面答辩。
被告潘峻峰未到庭，也未提供书面答辩。
被告孙建平未到庭，也未提供书面答辩。
经审理查明，2013年12月26日，原告与被告于阳、潘峻峰、孙建平签订《个人额度贷款合同》，约定，被告于阳向原告贷款90万元，贷款期限自2013年12月26日至2018年12月26日，还款方式为等额本息，借款利息以浮动利率方式执行，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮40%计息，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%，又约定，被告潘峻峰、孙建平对上述贷款提供阶段性连带保证责任，保证期间为自合同生效之日至债务人履行期限届满之日后两年，同时被告于阳、潘峻峰、孙建平以位于沈阳市铁西区南八中路81号(1-2-3)、沈阳市铁西区绣工西街32号(3-7-2)、沈阳市于洪区黄海路38甲－2号（1-1-5）的房产做抵押担保，并办理了抵押权登记。2014年1月10日，原告与被告于阳、潘峻峰、孙建平签订《个人额度贷款合同补充协议》，合同约定将原合同编号为“139139002190”修改为“139149000085”，合同签订后，被告依约放款，但被告未能按合同约定偿还该笔贷款，截至2016年4月26日，被告尚欠原告本金900000元，利息4731.47元、罚息46956元、复利1287.48元。原告索要未果，起诉至法院。
上述事实，有当事人陈述、借款合同、借据、应付利息证明、他项权利证等证据，经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。
本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院根据原告提供的证据对案件事实予以认定。原告与被告于阳、潘峻峰、孙建平签订的《个人额度贷款合同》系当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效，对双方当事人均有约束力，合同各方均应遵照履行。现原告已履行发放借款义务，被告于阳亦应履行按期偿还借款的义务，现被告于阳未及时归还欠款，违反了约定，应承担违约责任。故原告依个人信用贷款申请表约定宣布提前解除合同，并要求被告偿还欠款本息是对自己合法权益的保护，本院予以支持。被告潘峻峰、孙建平按合同约定应当承担连带保证责任，被告于阳、潘峻峰、孙建平的抵押物进行了抵押权登记，故原告要求对被告于阳、潘峻峰、孙建平抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持，
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告广发银行股份有限公司沈阳分行与被告于阳、潘峻峰、孙建平签订的合同编号为：139149000085的《个人额度贷款合同》；
二、被告于阳于本判决发生法律效力后十五日内一次性偿还原告广发银行股份有限公司沈阳分行贷款本金900000元，利息4731.47元、罚息46956元、复利1287.48元（截止至2016年7月4日，自2016年7月5日起至实际清偿之日止的利息、罚息，复利，按照合同约定计算）；
三、被告潘峻峰、孙建平对本判决第二项承担连带给付义务。
四、如被告于阳逾期履行本判决书第二项，则原告广发银行股份有限公司沈阳分行对被告于阳、潘峻峰、孙建平抵押登记的房产[坐落于沈阳市铁西区南八中路81号(1-2-3)、沈阳市铁西区绣工西街32号(3-7-2)、沈阳市于洪区黄海路38甲－2号（1-1-5），抵押面积171.09平方米]，享有优先受偿权；
五、驳回原告广发银行股份有限公司沈阳分行的其他诉讼请求。
如被告于阳、潘峻峰、孙建平未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13330元，公告费400元，保全费5000元，由被告于阳、潘峻峰、孙建平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 张育红
审 判 员 王艳辉
人民陪审员 张玉华
二〇一七年一月十六日
书 记 员 孙 皓
本判决所依据的相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。