黑龙江省哈尔滨市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）哈民三商初字第72号
原告中国农业银行股份有限公司哈尔滨中山支行，住所地哈尔滨市南岗区红军街12号。
负责人倪红南，该行行长。
委托代理人张仕海，该单位职员。
委托代理人宋祥山，该单位职员。
被告哈尔滨市盛兴木业有限公司，住所地哈尔滨市香坊区印染街1号。
法定代表人杨孝义，该公司经理。
委托代理人蒋晓薇，黑龙江金马律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司哈尔滨中山支行（以下简称中山支行）与被告哈尔滨市盛兴木业有限公司（以下简称盛兴木业）借款合同纠纷一案，本院于2013年12月16日受理此案后，依法组成合议庭，于2014年2月21日公开开庭进行了审理。原告中山支行的委托代理人张仕海、宋祥山，被告盛兴木业的委托代理人蒋晓薇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中山支行诉称，中山支行为盛兴木业发放贷款3笔合计1，979万元，即：第一笔800万元，贷款期限为2003年12月30日至2004年6月30日；第二笔379万元，贷款期限为2003年12月30日至2004年6月30日，该笔贷款已还本金5万元；第三笔800万元，贷款期限为2003年12月31日至2004年6月30日。上述贷款担保方式为抵押担保。抵押物位于黑龙江省宾县英杰乡集体性质的荒山土地，面积为240，686.67平方米，已办理抵押登记。合同到期后，盛兴木业拖欠中山支行贷款本金及利息，在中山支行多次主张和催要后，盛兴木业未履行还款义务。中山支行认为该行与盛兴木业签订的借款合同及抵押合同有效成立，中山支行履行了发放贷款义务，盛兴木业未履行还款义务，构成违约，应判令中山支行承担相应的法律责任。中山支行诉讼请求：一、判令盛兴木业立即偿还中山支行贷款本金1，974万元及利息15，041，894.56元，本息合计34，781，894.56元，利息计算截止日至判决生效日期间，按照中国人民银行逾期贷款计息规定计算。二、判令盛兴木业如不能偿还上述贷款本息，以依法拍卖、变卖本案所涉的盛兴木业名下的抵押物所得价款偿还中山支行贷款本息，不足部分继续追偿。
盛兴木业辩称，本案的借款合同确实是中山支行与盛兴木业双方签订的，盛兴木业已收到借款。但中山支行承诺另行向盛兴木业发放2，000万贷款用于盛兴木业生产经营，因为中山支行负责人变更，没有向盛兴木业发放该笔贷款，盛兴木业没有取得借款，所以无力偿还贷款。盛兴木业希望能与中山支行协商分期还款或通过协商处置抵押物的形式清偿贷款。对中山支行诉请的利息数额存在异议。对中山支行主张的390余万元复利，盛兴木业不同意承担，因为逾期贷款利息已经具有惩罚性质，复利相当于对到期没有支付的利息按照本金重新计算，与人民银行的精神不符，人民法院不支持复利。对于其他利息，盛兴木业认为中山支行的利息计算有错误，要求中山支行重新计算。
中山支行为证明其主张的事实成立，向本院提交下列证据：
证据一：借款合同。意在证明：2003年12月30日中山支行与盛兴木业签订借款合同，盛兴木业向中山支行借款1，979万元，借款期限自2003年12月30日起至2004年6月30日止，年利率6.903%。
证据二：抵押合同。意在证明：盛兴木业以其位于黑龙江省宾县英杰乡集体性质的荒山土地，面积为240，686.67平方米为其借款向中山支行提供抵押担保。
证据三：借款借据。意在证明：中山支行于2003年12月30日、31日向盛兴木业发放贷款三笔共计1，979万元。
证据四：还款凭证。意在证明：盛兴木业于2004年12月31日向中山支行还款5万元。
证据五：抵押物清单。意在证明：盛兴木业向中山支行提供抵押担保及抵押物。
证据六：土地他项权利证书。意在证明：盛兴木业以其位于黑龙江省宾县英杰乡集体性质的荒山土地，面积为240，686.67平方米，在土地部门办理了抵押登记手续。
证据七：债务逾期催收通知书。意在证明：中山支行分别于2005年4月19日、2006年9月28日、2007年9月6日、2008年7月28日、2010年1月26日、2011年12月5日、2013年12月4日向盛兴木业主张权利，催收欠款。
经庭审质证，盛兴木业对中山支行所提交证据的真实性及证明的问题均无异议。
本院对中山支行提交证据的认证意见：因盛兴木业对中山支行提交证据的真实性及证明的问题均无异议，故本院对中山支行提交的证据均予以采信。
结合当事人举证、质证的意见，本院确认如下事实：2003年12月8日，中山支行与盛兴木业签订借款合同，合同约定，中山支行向盛兴木业发放贷款1，979万元，借款期限为2003年12月8日至2004年12月7日，借款利率为年利率6.903%。如借款人不按合同约定的期限偿还贷款本金，贷款人有权对逾期贷款根据逾期天数按日万分之2.1计收逾期利息。同日，中山支行与盛兴木业签订抵押合同，约定盛兴木业以其位于黑龙江省宾县英杰乡面积为240，686.67平方米集体性质的荒山土地为上述借款提供抵押担保，并已办理抵押登记。中山支行于2003年12月30日向盛兴木业分别发放两笔贷款800万元和379万元，贷款期限为2003年12月30日至2004年6月30日，于2003年12月31日向盛兴木业发放贷款800元，贷款期限为2003年12月31日至2004年6月30日，三笔共计1，979万元，借款凭证均载明年利率6.552%。借款期限于2004年6月30日到期后，盛兴木业于2004年12月31日偿还借款5万元，尚欠借款本金1，974万元及借款利息，至今未予偿还。中山支行分别于2005年4月19日、2006年9月28日、2007年9月6日、2008年7月28日、2010年1月26日、2011年12月5日、2013年12月4日向盛兴木业主张权利，催收欠款。本院审理中，中山支行同意借款利息按6.552%计算，逾期利息按日万分之2.1计算。盛兴木业同意按上述标准计算借款利息及逾期还款利息。
本案需解决的焦点问题：一、中山支行主张的逾期还款利息是否应当支持。二、盛兴木业应向中山支行支付的利息具体数额是多少。
本院认为，中山支行与盛兴木业签订的借款合同及抵押担保合同均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，对上述合同的法律效力，本院予以确认，双方当事人均有义务予以履行。中山支行如约向盛兴木业发放贷款1，979万元，盛业木业负有按合同约定偿还借款本息的义务。盛兴木业在借款合同到期后仅于2004年12月31日向中山支行支付借款本金5万元，其余借款本金及利息未予偿还，盛兴木业的行为构成违约，应按借款合同约定给付逾期付款利息。中山支行主张盛兴木业立即偿还贷款本金1，974万元，因双方借款金额为1，979万元，盛兴木业仅偿还5万元，中山支行该项主张有理，本院以予以支持。中山支行主张盛兴木业按约定的年利率6.552%给付借款期间的利息符合约定，本院予以支持。中山支行主张盛兴木业按照合同约定对逾期还款根据逾期天数按日万分之2.1给付逾期还款利息，因该约定不违反法律规定，故本院予以支持。中山支行与盛兴木业签订了不动产抵押担保合同，且办理了抵押登记，中山支行对抵押物享有抵押权，故中山支行主张在盛兴木业不能清偿上述款项的情况下，以盛兴木业设定抵押权的土地使用权向其清偿债务，理由成立，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告哈尔滨市盛兴木业有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告中国农业银行股份有限公司哈尔滨中山支行借款本金1，174万元及1，179万元本金的利息（自2003年12月30日起至2004年6月30日止，按年利率6.552%计算）；
二、被告哈尔滨市盛兴木业有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告中国农业银行股份有限公司哈尔滨中山支行借款本金800万元及800万元本金的利息（自2003年12月31日起至2004年6月30日止，按年利率6.552%计算）；
三、被告哈尔滨市盛兴木业有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告中国农业银行股份有限公司哈尔滨中山支行1，979万元借款本金的逾期还款利息（自2004年7月日1起至2004年12月30止，按日万分之2.1计算）；
四、被告哈尔滨市盛兴木业有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告中国农业银行股份有限公司哈尔滨中山支行1，974万元借款本金逾期还款利息（自2004年12月31日起至本判决确定的履行期限内的实际给付之日止，按日万分之2.1计算）；
五、如被告哈尔滨市盛兴木业有限公司不履行上述第一、二、三、四项付款义务，原告中国农业银行股份有限公司哈尔滨中山支行有权以被告哈尔滨市盛兴木业有限公司已设定抵押权的土地使用权依法拍卖、变卖所得的价款优先受偿（后附抵押财产清单）。
如被告哈尔滨市盛兴木业有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费215，709.47元，由被告哈尔滨市盛兴木业有限公司负担。
如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省高级人民法院。
审 判 长 王笑宇
代理审判员 唐新元
人民陪审员 陈连军
二〇一四年五月十四日
书 记 员 范 烨
抵押物清单
一、位于黑龙江省宾县宾州镇永乐村，宾他项（2003）第02010048号土地他项权利证明书载明的土地他项权利人中国农业银行哈尔滨中山支行，义务人哈尔滨市盛兴木业有限公司，地号2107-1，图号L－52－75－（54），使用面积为80，000平方米集体土地使用权；
二、位于黑龙江省宾县宾州镇吉兴村，宾他项（2003）第02010049号土地他项权利证明书载明的土地他项权利人中国农业银行哈尔滨中山支行，义务人哈尔滨市盛兴木业有限公司，地号2103-1，图号L－52－75－（55），使用面积为80，300平方米集体土地使用权；
三、位于黑龙江省宾县宾州镇永乐村，宾他项（2003）第02010050土地他项权利证明书载明的土地他项权利人中国农业银行哈尔滨中山支行，义务人哈尔滨市盛兴木业有限公司，地号2113，图号L－52－75－（54），使用面积为80，386.67平方米的集体土地使用权。