成都市锦江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）锦江民初字第1668号
原告谢开菊，女，1928年7月12日出生，汉族，住成都市金牛区。
原告李志祥，男，1965年2月25日出生，汉族，住成都市金牛区。
二原告共同委托代理人曹华，四川英特信联合律师事务所律师。
被告张敬群，女，1957年7月12日出生，汉族，住成都市武侯区。
委托代理人郑子军，四川蜀鼎律师事务所律师。
原告谢开菊、李志祥与被告张敬群所有权确认纠纷一案，本院于2014年3月19日受理后，依法由审判员杨琴适用简易程序独任审判，于2014年4月23日、6月12日公开开庭进行了审理。原告谢开菊、李志祥的委托代理人曹华、被告张敬群及其委托代理人郑子军到庭参加诉讼，本案现已审理终结。诉讼中，本院组织双方进行了调解，双方未能达成一致意见。
原告谢开菊、李志祥诉称，原告谢开菊和张千和（已于2002年12月21日去世）系夫妻关系，退休前属四川省第一建筑工程公司员工，有一养子李志祥，二原告的户籍在成都市金牛区马鞍东路20栋67号。原告谢开菊由于年事已高，现住马家场养老中心。位于曹家巷二街坊9栋38号属于单位自建公房，房屋登记人为张千和。成都市政府为实施北改，对成都市曹家巷一、二街坊棚户区进行拆迁改造，由成都北鑫房屋投资有限公司（简称北鑫公司）对被拆迁户进行安置。北鑫公司在签订《补偿安置合同》时，被告利用北鑫公司无法联系到原告的情况下，在能通知二原告的情况下却故意不通知二原告，拿着内容虚假的材料到北鑫公司，冒充原告谢开菊的养女，利用关系，于2013年3月28日以被拆迁人的身份同北鑫公司签订了《补偿安置合同》，故意漏掉了原告李志祥。被告随后拿着已签订的合同找原告谢开菊签字，既没有告诉原告谢开菊拆迁的事实，也没有让原告谢开菊知道合同的内容，由于原告谢开菊已85岁高龄，遂被被告蒙骗签了字。在原告谢开菊补签后，被告才告知原告谢开菊合同的内容。原告谢开菊在获知事实后，及时向北鑫公司说明情况，告知被告不是自己的养女而是侄女的事实，认为被告不具有签订合同的资格，原告谢开菊也未有将安置房屋赠与被告的意思。并委托其他亲属向北鑫公司提供了相关证明材料，要求将原告李志祥增加到《补偿安置合同》中，但北鑫公司称其无权单独变更合同，要求原告同被告协商，如被告同意的情况下，可以将原告李志祥增加到《补偿安置合同》。原告多次联系被告，但被告均予以推脱。原告故诉至法院，请求确认位于成都市锦江区樱花街383号10栋1单元32楼3204号、10栋1单元31楼3104号房屋所有权为原告所有。本案诉讼费由被告承担。
被告张敬群辩称，原告所述不是事实。被告确系原告谢开菊的丈夫张千和的养女，张千和是被告生父张树和的亲生哥哥，因为被告生父张树和子女较多，所以被告出生几个月就被抱给张千和当养女，在被告14岁即1970年左右，被告养父张千和才与原告谢开菊相识并结婚。原告李志祥并不是原告谢开菊及张千和的养子，而是原告谢开菊的侄儿，李志祥的生母是谢淑华。在1984年李志祥19岁时，为顶替原告谢开菊的工作才与原告谢开菊共同制作了所谓的收养公证。依法收养人只能收养一名子女，同时只有不满十四周岁的未成年人可以被收养，李志祥不符合收养条件。《拆迁安置合同》是谢开菊在北鑫公司马鞍路的办事处自愿签订，是真实合法有效的。签署合同之前，北鑫公司和街办会对被安置人的资格进行严格审查，本案被安置人正是通过层层审查确认了被安置的资格后才获得签署合同的权利。原告提交的公证书内容有重大瑕疵，公证书载明时间为1965年7月1日，但在张千和的档案中，其1965年12月填表时都是未婚，1965年张千和与原告谢开菊才根本不认识，双方是在1970年才认识，1965年如何发生收养李志祥的行为。公证书中载明收养时征得了李志祥的同意，但当时李志祥才不到1岁，如何征得其同意？如果原告谢开菊与原告李志祥的收养关系已经在1984年做公证之前形成，又何来公证收养的必要？同时也不能证明公证书中的谢周建就是李志祥。因此，原告提交的公证书不应被采信。请求驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，原告谢开菊与张千和（又为张谦和，张千和已于2002年12月21日去世）系夫妻关系，二人于1970年2月5日登记结婚。张千和生前与原告谢开菊、李志祥的户籍地均为成都市金牛区马鞍东路20栋67号，该户籍常住人口成员卡登记户主为李志祥，与户主关系一栏登记为父亲张千和（2003.1.2死亡注销）、母亲谢开菊。
张千和生前系四川省第一建筑工程公司退休职工。位于曹家巷二街坊9栋38号房屋属于单位自建公房，房屋登记人为张千和。
2013年3月28日，谢开菊、张敬群作为被搬迁人与作为项目业主的北鑫公司、实施单位成都市金牛区人民政府驷马桥街道办事处签订《成都市北改曹家巷一、二街坊棚户区自治改造项目附条件协议搬迁补偿安置合同》（以下简称安置合同），被拆迁房屋位于曹家巷二街坊9栋38号，被安置房屋位于成都市锦江区樱花街383号10栋1单元32楼3204号、10栋1单元31楼3104号。安置合同签订后，张敬群结清了被拆迁房屋的水电气房租等费用，于2013年8月25日向当时居住房屋的张千和的姐姐张和平给付2万元，于2013年11月7日向北鑫公司移交房屋，于2013年11月7日向北鑫公司缴纳房屋公转私款60929元。
另查明，1984年5月，谢开菊与张千和作为收养人办理收养公证，成都市东城区公证处出具《公证书》一份，公证书载明：谢开菊与张千和同谢淑华、李定民商定，并征得收养人谢周建的同意，于1965年7月1日收养谢淑华、李定民之子李志祥为养子，并改名谢周建。公证书中载明谢开菊与张千和为谢周建养父母。
根据张千和1966年填写的单位职工登记表记载，张千和出生于1927年8月12日，登记姓名为张谦和，其家庭主要成员包括女儿张敬群。1976年2月、11月，张千和曾经亲书过相应的申请及报告，载明其于1956年过继抚养张敬群，张敬群系独女，请求组织根据政策留下张敬群。
四川省第一建筑工程公司职工管理中心于2012年10月出具亲属关系调查表、证明、亲属关系证明材料证明，张敬群系张千和养女。
另再查明，张敬群名下购买有四川省第一建筑工程公司的房改房，即位于成都市武侯区燃灯寺东街9号5栋1单元6号房屋。
成都市北改曹家巷一、二街坊棚户区自治改造项目附条件协议搬迁针对被搬迁房屋的认定条件为：单位分配给职工租住的公房，以单位确认并确权无异的合法承租户为准，经本人签订补偿安置协议后，提出申请报经单位同意公转私的可按私产予以补偿安置；不公转私的，对单位进行产权调换。
上述事实，有原告提交的与原件核对无误的原告的身份证、被告的常住人口登记卡、《成都市北改曹家巷一、二街坊棚户区自治改造项目附条件协议搬迁补偿安置合同》、（84）东证字第166号公证书、四川省第一建筑工程公司职管中心于2013年11月1日出具的《死亡证明》、房屋信息摘要、张千和常住人口登记表、四川省第一建筑工程公司于2013年11月1日出具的证明1份、省建三公司物管公司2013年6月缴款通知单、谢开菊与张千和的结婚证，被告提交的与原件核对无误的张千和的《职工登记表》、《工人登记表》、四川省第一建筑工程公司于2002年12月25日出具的《关于张谦和同志因病死亡的善后处理决定》、亲属关系调查表、证明、《亲属关系证明》、张敬群档案资料、成都市金牛区人民政府驷马桥街道办事处于2013年3月22日出具的《收条》1份、《成都市北改曹家巷一、二街坊棚户区自治改造项目附条件协议搬迁补偿安置合同》、四川省第三建筑工程公司水电气房租交费通知单、省建三公司物管公司收款收据、2013年8月25日收条1份、2013年10月7日中国工商银行现金存款凭证、北鑫公司温馨提示、旧房移交单、四川省第三建筑工程公司物业管理公司于2013年12月9日出具的证明复印件，本院依职权调取的《成都市北改曹家巷一、二街坊棚户区自治改造项目附条件协议搬迁宣传手册》以及原、被告双方的陈述在案为证。庭审质证中，被告对原告提交的公证书有异议，本院认为，该公证书内容系对李志祥是谢开菊和张千和的养子的证明，公证书系有权公证机关出具，内容能够与原告提交的原告谢开菊、李志祥与张千和的户籍内容相印证，故上述公证书与本案存在关联性，本院对其予以采纳。
本院认为，原告谢开菊、被告张敬群于2013年3月28日与拆迁单位签订安置合同所获安置的房屋的来源，系以张千和名义合法承租的单位公房，根据拆迁政策，所获安置的位于成都市锦江区樱花街383号10栋1单元32楼3204号、10栋1单元31楼3104号两套房屋已经办理公转私手续，成为私产，理应由张千和的合法继承人享有。结合原告提交的原告谢开菊与张千和的结婚证、证明收养原告李志祥的公证书及户籍资料，以及被告提交的张千和的职工档案、单位证明等材料，可以认定，张千和的合法继承人包括原告谢开菊、李志祥与被告张敬群，故因拆迁所获得安置的上述房屋，应由原告谢开菊、李志祥与被告张敬群作为同一顺序继承人共同继承。考虑原告谢开菊现年事已高缺乏劳动能力等因素，本院在确定各方的继承份额时，酌定原告谢开菊继承40%，原告李志祥与被告张敬群各继承30%。据此，依据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条（法律条文全文附后）之规定，判决如下：
一、确认原告谢开菊与被告张敬群于2013年3月28日与作为项目业主的成都市北鑫房屋投资有限公司、实施单位成都市金牛区人民政府驷马桥街道办事处签订《成都市北改曹家巷一、二街坊棚户区自治改造项目附条件协议搬迁补偿安置合同》所获安置的位于成都市锦江区樱花街383号10栋1单元32楼3204号房屋归原告谢开菊、李志祥与被告张敬群所有，原告谢开菊享有上述合同项下房屋40%所有权份额、原告李志祥与被告张敬群各享有上述合同项下房屋30%所有权份额。
二、确认原告谢开菊与被告张敬群于2013年3月28日与作为项目业主的成都市北鑫房屋投资有限公司、实施单位成都市金牛区人民政府驷马桥街道办事处签订《成都市北改曹家巷一、二街坊棚户区自治改造项目附条件协议搬迁补偿安置合同》所获安置的位于成都市锦江区樱花街383号10栋1单元31楼3104号房屋归原告谢开菊、李志祥与被告张敬群所有，原告谢开菊享有上述合同项下房屋40%所有权份额、原告李志祥与被告张敬群各享有上述合同项下房屋30%所有权份额。
案件受理费6614元，由原告谢开菊承担2645.6元、原告李志祥与被告张敬群各承担1984.2元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 杨 琴
二〇一四年八月一日
书记员 周杨玲
附：本判决所适用法律条文全文
《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。