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贵州省贞丰县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔2325民初字802号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司贞丰县支行，统一社会信用代码。
法定代表人：胡斌，系该行负责人。
委托代理人：陈坚，系中国邮政储蓄银行股份有限公司贞丰县支行行长助理，住贵州省贞丰县，代理权限为：特别授权。
委托代理人：刘洋，系贵州心达律师事务所律师，代理权限为：特别授权。
被告：赵善福，男，1963年6月7日出生，汉族，贵州省绥阳县人，现居住贞丰县。
被告：赵川贵，男，1985年4月20日出生，汉族，贵州省人，现居住贞丰县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司贞丰县支行（以下简称：邮政银行贞丰支行）诉被告赵善福、赵川贵金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月18日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员王登伟独任审判，于2017年5月23日公开开庭进行了审理。原告中国邮政银行贞丰支行的特别授权委托代理人刘洋、陈坚、被告赵川贵到庭参加诉讼；被告赵善福经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告中国邮政银行贞丰支行诉称：2012年11月7日被告赵善福因经营需要，向原告申请个人借款，经协商一致，被告赵善福与原告签订《个人额度借款合同》，合同约定，原告在2012年11月7日至2022年11月7日期间向被告赵善福提供可以循环使用的借款额10万元，在额度使用期内，被告赵善福向原告提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》经原告同意并经被告赵善福确认后，原告按约定发放贷款，单笔贷款的金额、期限、用途、利率、还款方式等按合同及支用单中约定的内容确定；合同还约定贷款利率适用浮动利率，即在人民银行同期同档�贷款利率水平基础上最低上浮40%；对于被告未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计复利，罚息利率按合同约定的借款利率加收50%确定；被告发生本合同的违约情形的，原告有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期并要求被告立即清偿，同时要求被告承担本合同金额5%的违约金。为确保原告债权得以实现，被告赵善福自愿提供其自有的位于贞××镇金都小区房屋（所有权证号：贞房权证珉谷镇字第××号；）作为《个人额度借款合同》项下债务的担保，为此被告与原告签订了《个人最高额抵押合同》并于2012年11月7日在贞丰县住房与城乡建设局办理了抵押权登记，取得了房屋他项权证（证号：贞房他证珉谷镇字第××号）。同时为了进一步保证赵善福的偿债能力，2012年11月7日被告赵川贵自愿为赵善福对原告的债务承担连带清偿责任并与原告签订了《中国邮政储蓄银行商务贷款保证补充协议》。上述合同签订后，被告赵善福于2012年11月8日向原告提交了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，支用单显示借款金额为10万元，期限为60个月，利率为浮动利率，即在人民银行同期同档次贷款利率水平基础上上浮40%，还款方式为等额本息还款法，原告当日审查后将10万元借款发放至被告赵善福的账户，履行了合同义务。但自2016年5月起，被告赵善福未再按月支付贷款本息，为此，原告有权依照合同约定要求被告赵善福即刻清偿未到期的贷款，并按罚息利率支付逾期还款期限内利息及罚息，同时原告有权依据最高额担保合同的约定实现抵押权并要求被告赵川贵承担连带还款责任。综上，为维护原告合法权益，特依据有关法律的规定和合同约定，请求人民法院依法判决：1、解除原告与被告赵善福签订的《个人额度借款合同》；2、判决被告赵善福偿还原告贷款本金34591.98元、截止2017年5月22日期间的利息1572.49元、罚息1213.68元，合计36616.25元，并以尚欠本息之和为基数，承担自2017年5月23日起至清偿之日的罚息和复利（利率按合同约定计算）；3、判决被告赵善福向原告支付违约金5000元；4、判决确认原告对贞房权证珉谷镇字第××号房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、判决被告赵川贵对前述债务承担连带还款责任；6、本案诉讼费由二被告承担。
被告赵善福、赵川贵未答辩
被告赵川贵辩称：借款是事实，同意返还，我会尽快和我父亲赵善福联系，争取在近期还款。
原告对其诉讼请求，提供证据如下：
1、原告的营业执照一份，法定代表人身份证明书一份，法定代表人身份证一份。拟证明原告的诉讼主体资格，被告赵川贵对此证据无异议。
2、被告赵善福、赵川贵的身份证、户口本各一份。拟证明被告的诉讼主体资格，被告赵川贵对此证据无异议。
3、《个人额度借款合同》一份，拟证明原告向被告赵善福发放贷款达成协议和违约责任等约定，被告赵川贵对此证据无异议。
4、《中国储蓄银行商务贷款保证补充协议书》一份，拟证明被告赵川贵为被告赵善福向原告贷款承担连带保证的事实。被告赵川贵对此证据无异议。
5、个人最高额抵押合同、房屋所有权证、他项权利证书各一份，拟证明被告赵善福自愿用自有房屋为其向原告借款本息提供抵押担保并办理抵押登记的事实。被告赵川贵对此证据无异议。
6、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款手工借据》、《中国邮政储蓄银行贷款放款单》复印件各一份。拟证明原告向被告发放贷款的事实。被告赵川贵对此证据无异议。
7、还款计划表、中国邮政储蓄银行还款流水详情打印单复印件各一份、贷款结清单复印件二份，拟证明被告未按约定履行偿还借款本息义务及截止2017年5月22日尚欠原告本息的具体金额。
被告赵善福、赵川贵未提供证据。
原告提供的上述1、2、3、4、5、6、7号证据，被告赵川贵无异议，本院予以确认。因被告赵善福未到庭参加审理，未参与质证，但通过本院审查上述证据，综合本案事实，�列证据客观、真实，与本案有关联性，予以采信。
经审理查明，2012年11月7日被告赵善福因经营需要，向原告申请个人借款，双方签订《个人额度借款合同》，约定原告在2012年11月7日至2022年11月7日期间向被告赵善福提供可以循环使用的借款额10万元，在额度使用期内，被告赵善福向原告提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》经原告同意并经被告赵善福确认后，原告按约定发放贷款，单笔贷款的金额、期限、用途、利率、还款方式等按合同及支用单中约定的内容确定；合同还约定贷款利率适用浮动利率，即在人民银行同期同档次贷款利率水平基础上最低上浮40%；对于被告未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和合同约定的结息方式计复利，罚息�率按合同约定的借款利率加收50%确定；被告发生合同违约情形时，原告有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期并要求被告立即清偿借款，同时合同还约定5%的违约金。被告赵善福自愿用其自有的位于贞××镇金都小区房屋（所有权证号：贞房权证珉谷镇字第××号；）作为《个人额度借款合同》项下债务提供担保，双方签订了《个人最高额抵押合同》，当天在贞丰县住房与城乡建设局办理了抵押权登记，原告取得了房屋他项权证（证号：贞房他证珉谷镇字第××号）。2012年11月7日被告赵川贵自愿为赵善福对原告的债务承担连带清偿责任与原告签订了《中国邮政储蓄银行商务贷款保证补充协议》。上述合同签订后，被告赵善福于2012年11月8日向原告提交了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，支用单显示借款金额为10万元，期限为60个月，利率�浮动利率，即在人民银行同期同档次贷款利率水平基础上上浮40%，还款方式为等额本息还款法，原告当日将10万元借款发放至被告赵善福的账户。被告赵善福借款后，按合同约定已还款43个月，共还款本金65408.02元、偿还利息21387.15元(15389.15元＋5998元),从2016年5月份起，被告赵善福未再按月支付贷款本息。为此，原告诉至本院请求判决：1、解除原告与被告赵善福签订的《个人额度借款合同》；2、判决被告赵善福偿还原告贷款本金34591.98元、截止2017年5月22日期间的利息1572.49元、罚息1213.68元，合计36616.25元，并以尚欠本息之和为基数，承担自2017年5月23日起至清偿之日的罚息和复利（利率按合同约定计算）；3、判决被告赵善福向原告支付违约金5000元；4、判决确认原告对贞房权证珉谷镇字第××号房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、判决被告赵川贵对前述债务承担连带还款责任；6、本案诉讼费由二被告承担。
本院认为：原告中国邮政银行股份有限公司贞丰支行与被告赵善福签订的《个人额度借款合同》是双方当事人的真实意思表示，合法、有效，对双方当事人具有法律约束力。原告诉讼请求解除与被告赵善福签订的《个人额度借款合同》，因赵善福未按合同约定支付自2016年5月起的借款本息，属于以自己的行为表明不履行主要债务的情形，原告请求解除该合同符合我国合同法第94条第2项的规定，本院应予支持。被告赵善福在履行部分还款义务后，现尚有原告的借款本金34591.98元未予偿还，按照合同约定，原告有权提前收回尚未到期的贷款本金并从愈期之日起按借款利率加收40%的罚息和复息。原告诉讼请求由被告赵善福偿还借款本金、支付利息和罚息、复息，符合双方的约定，且不违反法律�定，应予支持。因被告赵善福未按照合同约定履行偿还原告贷款的义务，属违约行为，按照双方的约定，被告发生合同违约情形时，应承担合同金额5%的违约金，本合同贷款金额为10万元，原告请求由被告赵善福支付违约金5000元，符合双方的约定，应予支持。被告赵善福用其所有的贞房权证珉谷镇字第××号房屋为其向原告所贷的10万元款项作抵押担保，其与原告签订《个人最高额抵押合同》，并对抵押物办理了抵押登记，该抵押合同合法、有效。原告请求确认对贞房权证珉谷镇字第××号房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，符合我国担保法第33条的规定，应予支持。被告赵川贵与原告签订《中国邮政储蓄银行商务贷款保证补冲协议》，对被告赵善福向原告所借的10万元贷款做了保证担保，该协议是原告与被告赵贵川的真实意思表示，合法、有效。根据我国担保法第28条第1款的规定，被告赵川贵应对被告赵善福提供贞房权证珉谷镇字第××号房屋的担保以外的原告债权承担连带清偿责任。为此，依照《中华人民共和国合同法》四十四条、第六十条、第九十四条第（二）项、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十八条第一款、第三十三之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司贞丰县支行与被告赵善福签订的《个人额度借款合同》；
二、由被告赵善福偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司贞丰县支行的贷款本金34591.98元、自2016年5月1日起至2017年5月22日止期间的利息1572.49元、罚息1213.68元、违约金5000元，合计42378.15元。2017年5月23起后的利息、罚息、复息支付按双方签订的《个人额度借款合同》约定计算至贷款本金还清之日�；被告赵善福不履行还款义务时，原告有权依法以被告赵善福的贞房权珉谷镇字第××号号房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿；
三、被告赵川贵对被告赵善福提供贞房权珉谷镇字第××号号房屋的担保以外的原告中国邮政储蓄银行股份有限公司贞丰县支行贷款承担连带清偿责任。
案件受理费840元，减半收取420元,由被告赵善福承担。
上列义务，义务人应在判决确定履行期内履行，逾期不履行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在指定履行期限届满后二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于�西南布依族苗族自治州中级人民法院。
审判员 王登伟
二〇一七年五月二十四日
书记员 徐宾花