吉林省永吉县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）永民二初字第776号
原告：永吉吉庆村镇银行股份有限公司，住所：吉林省永吉县口前镇金地香山2号楼7、8、9、10号网点（吉桦路610号）。
法定代表人：赵起超，董事长。
委托代理人：贾伟，吉林松花江律师事务所律师。
被告：沈艳秀。
被告：刘佳。
原告永吉吉庆村镇银行股份有限公司（简称“吉庆村镇银行”）与被告沈艳秀、刘佳借款合同纠纷一案，本院于2015年12月4日受理后，2016年4月20日依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告吉庆村镇银行的委托代理人贾伟到庭参加诉讼，被告沈艳秀经本院传票传唤、被告刘佳经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
吉庆村镇银行诉称：2013年8月15日，被告沈艳秀与原告签署《农户抵押借款合同》，向原告借款1900000.00元，用于购买大型农用机械，约定贷款期限三年，贷款到期日为2016年8月15日。同日第二被告刘佳作为抵押人与原告签署了《农户抵押借款合同》，由第二被告刘佳对贷款本息及实现债权的费用等提供连带责任保证。合同签订后，原告按照约定如数发放了贷款，但被告于2015年3月21日开始未能支付贷款利息至今，经原告多次催要未能偿还，已经构成违约。故原告起诉到法院，请求判令：1.被告沈艳秀立即支付贷款本金1900000.00元，并支付相应的利息至贷款实际还清日止（至2015年11月19日止的利息为136526.31元）、罚息，同时支付律师费95000.00元；2.被告刘佳对上述贷款本息及律师费承担连带偿还责任，原告对被告刘佳提供的抵押财产行使优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。
沈艳秀、刘佳在法定期限内未提出答辩。
经审理查明：2013年8月15日，原告吉庆村镇银行与被告沈艳秀、刘佳签订《农户抵押借款合同》一份，三方在合同中约定，借款额度为1900000.00元，借款期限为三年，即自2013年8月15日至2016年8月15日，借款利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮70%，即月利率8.7125‰，并约定对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，即罚息月利率为13.069‰，结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日。刘佳以其所有的、坐落于永吉县口前镇吉桦街北侧金来商城四层营业大厅29号房产（所有权证号为：永吉县房权证口前镇字×××××）及坐落于永吉县口前镇河东社区的土地使用权[土地使用权证号为：永吉国用（2013）×××××]为沈艳秀的借款提供抵押担保，并办理了他项权利登记［房产的他项权利证号为：永吉县房口前镇他字×××××；土地使用权的他项权利证号为：永吉他项（2013）×××××］。合同中又约定，如债务人出现不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项等危及债权人债权的情形时，债权人有权宣布贷款立即到期，并要求债务人立即清偿借款本息及相关费用，向担保人要求实现抵押权抵偿借款本息及相关费用（相关费用包括但不限于诉讼费、律师费等）。2013年8月30日，吉庆村镇银行向沈艳秀发放了1900000.00元借款。沈艳秀按月偿还利息至2015年3月21日，之后未能按时履行还款义务，经吉庆村镇银行多次催收，未果。现吉庆村镇银行起诉至法院，要求沈艳秀立即偿还借款本金1900000.00元及利息136526.31元（利息计算至2015年11月19日，以后利息给付至贷款还清日止）、律师费95000.00元，同时要求刘佳对上述贷款本息及律师费承担连带偿还责任，并对刘佳提供的抵押财产行使优先受偿权。
认定上述事实的证据有：原告提交的《农户抵押借款合同》一份，贷款申请书、借款申请书、用款说明各一份，刘佳用于抵押的房屋所有权证及他项权利证、土地使用权证及他项权利证各一份，贷款凭证一份，批量扣款失败清单一份，2015年11月19日欠付利息统计表一份，吉林省增值税发票一份。
本院认为：原告吉庆村镇银行与被告沈艳秀签订了借款合同，该借款合同自签订之日起成立并生效，双方应按照合同约定全面履行义务。吉庆村镇银行按合同约定发放了借款，沈艳秀应按合同约定时间归还借款本息，现沈艳秀未能按期及时履行还款义务，且经原告多次催收拒不履行，其行为已构成借款合同中约定的危及债权人债权的情形，因此吉庆村镇银行有权按照借款合同约定宣布借款立即到期。故吉庆村镇银行要求沈艳秀立即偿还借款本金1900000.00元及利息的诉讼请求，本院予以支持。另，原、被告双方在抵押借款合同中明确约定了乙方（原告）为实现债权而发生的包括律师费等费用均由甲方、丙方（被告）承担，故吉庆村镇银行要求沈艳秀给付律师费95000.00元的诉讼请求，符合合同自治原则，不违反法律规定，本院予以支持。
《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”。刘佳以永吉县口前镇吉桦街北侧金来商城四层营业大厅29号、建筑面积844.37平方米的房产及永吉县口前镇河东社区224.44平方米的土地使用权，为沈艳秀在原告处的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。在沈艳秀未按合同约定履行还款义务时，吉庆村镇银行作为债权人有权就刘佳提供的抵押财产优先受偿。根据《中华人民共和国担保法》第四十六条的规定以及借款合同的约定，刘佳应当对主债权及利息、违约金、实现债权发生的费用等全部债务承担担保责任。因此，对于吉庆村镇银行要求对刘佳提供的抵押财产优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。在吉庆村镇银行实现抵押权后，刘佳可以依据《中华人民共和国担保法》第五十七条向沈艳秀追偿。对吉庆村镇银行要求刘佳承担连带还款责任的诉讼请求，因没有事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告沈艳秀于本判决生效后立即偿还原告永吉吉庆村镇银行股份有限公司借款本金1900000.00元及利息136526.31元（利息计算至2015年11月19日，自2015年11月20日起至本判决生效之日止的利息按照月利率13.069‰计算），律师费95000.00元，以上合计2131526.31元；
二、如被告沈艳秀逾期未向原告永吉吉庆村镇银行股份有限公司偿还本判决第一项借款本金及利息，原告永吉吉庆村镇银行股份有限公司有权依法以永吉县房口前镇他字×××××《他项权利证》以及永吉他项（2013）×××××《他项权利证》项下的财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿（被告刘佳所有的、坐落于永吉县口前镇吉桦街北侧金来商城四层营业大厅29号、建筑面积844.37平方米的房产以及坐落于永吉县口前镇河东社区、224.44平方米的土地使用权）；
三、驳回原告永吉吉庆村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果被告沈艳秀未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，向原告加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23092.00元，由被告沈艳秀、刘佳负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审 判 长 李淑杰
代理审判员 武 爽
人民陪审员 姚福杰
二〇一六年五月二十日
书 记 员 冯 倩