福建省云霄县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）云民初字第1309号
原告中建协和建设有限公司，住所地：石狮市。
法定代表人卢荣智，总经理。
委托代理人蔡朝阳，福建簪华律师事务所律师。
委托代理人郑雅玲，福建簪华律师事务所实习律师。
被告漳州市华城房地产开发有限公司，住所地：漳州市常山华侨经济开发区。
法定代表人沈妙全，总经理。
委托代理人吴亮，云霄县“148”法律服务所法律工作者。
原告中建协和建设有限公司与被告漳州市华城房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中建协和建设有限公司的委托代理人蔡朝阳、郑雅玲，被告漳州市华城房地产开发有限公司的委托代理人吴亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中建协和建设有限公司诉称，被告漳州市华城房地产开发有限公司开发建设的漳州市常山华侨经济开发区水岸华城1-5#楼工程由原告中建协和建设有限公司承建，双方于2011年3月30日签订了《建设工程施工合同》，合同对双方权利义务进行详细约定。合同签订后，原告中建协和建设有限公司依约组织班组进场施工，并于2014年6月3日竣工验收合格。由于被告漳州市华城房地产开发有限公司尚拖欠原告中建协和建设有限公司工程款未还，双方经协商于2015年1月2日签订了《还款协议书》并约定双方的权利义务关系，该协议书签订之后，被告漳州市华城房地产开发有限公司仅于2015年2月5日支付人民币180000元，2015年3月25日支付人民币150000元，至今尚欠原告中建协和建设有限公司工程款人民币820000元未支付，故请求：1、判令被告漳州市华城房地产开发有限公司立即支付拖欠的工程款人民币820000元及利息（自2015年1月2日起至实际还款之日止按月利率3%计算，暂计至起诉之日为人民币180780元）；2、判令本案律师服务费人民币37000元及相关费用由被告漳州市华城房地产开发有限公司承担。
被告漳州市华城房地产开发有限公司辩称，1、被告漳州市华城房地产开发有限公司尚欠原告中建协和建设有限公司工程款人民币820000元属实，但原告中建协和建设有限公司要求按月利率3%支付资金占用利息偏高且利息计算不能从2015年1月2日开始，应从实际逾期之日开始计算；2、根据还款协议书第四条约定，原告中建协和建设有限公司应将工程竣工验收备案材料交付被告漳州市华城房地产开发有限公司，但原告中建协和建设有限公司至今没有交付，原告中建协和建设有限公司违约，也给被告漳州市华城房地产开发有限公司造成经济损失；3、根据双方施工合同的约定，质量保修期内原告中建协和建设有限公司负有承担保修责任，因此应扣除原告中建协和建设有限公司维修的费用；4、根据相关法律规定以及行业习惯，被告漳州市华城房地产开发有限公司垫付的工程款发票金额人民币65000元，应由原告中建协和建设有限公司承担。
在本院审理过程中，原、被告对以下事实无异议，本院予以确认。
1、2011年3月30日，原、被告双方签订《建设工程施工合同》1份，被告漳州市华城房地产开发有限公司将其开发建设的水岸华城1-5#楼工程发包给原告中建协和建设有限公司施工。
2、原告中建协和建设有限公司承建的工程于2014年6月3日竣工验收合格。
3、2015年1月2日，原、被告双方签订《还款协议书》1份。被告漳州市华城房地产开发有限公司分别于2015年2月5日、3月25日支付原告中建协和建设有限公司工程款人民币180000元、150000元，合计人民币330000元，尚欠工程款人民币820000元。
双方当事人争议的焦点为：被告漳州市华城房地产开发有限公司是否应支付工程款人民币820000元，利息应如何计算。对此，本院予以查明、分析并认定。
原告中建协和建设有限公司认为，原、被告双方已经签订还款协议，该份协议书系原、被告双方真实意思表示、合法有效，协议书中已就工程款数额、还款期限、违约责任进行约定，被告漳州市华城房地产开发有限公司未支付尚欠工程款，原告中建协和建设有限公司有权依法依约主张该项权利。被告漳州市华城房地产开发有限公司在庭审中主张工程质量保修期及扣除税款人民币65000元问题，但被告漳州市华城房地产开发有限公司至今未举证说明，没有事实和法律依据，不能成立。至于利息应如何计算的问题。因3%的资金占用利息是双方协商一致的约定，是双方意思自治的体现，并未违反法律法规。另外，还款协议中第三条明确约定逾期支付则自本协议签订之日按月3%支付资金占用利息，因此原告中建协和建设有限公司有权自本协议签订之日起主张利息。并提供下列证据：1、《建设工程施工合同》1份，以此证明原、被告于2011年3月30日签订《建设工程施工合同》，约定将被告漳州市华城房地产开发有限公司开发的水岸华城1-5#楼工程发包给原告中建协和建设有限公司施工的事实；2、《福建省房屋建筑工程工程竣工验收报告》、《竣工验收省会议纪要》、《工程质量监督报告》各1份，以此证明涉诉工程于2014年6月3日竣工验收的事实；3、《还款协议书》1份，以此证明原、被告双方于2015年1月2日就尚欠工程款等事项达成一致意见的事实；4、《竣工验收备案资料移交清单》1份，以此证明原告中建协和建设有限公司依约于2015年1月2日已将涉讼工程竣工验收备案资料移交被告漳州市华城房地产开发有限公司；5、发票1份，以此证明原告中建协和建设有限公司因本案支付律师费人民币37000元的事实。
被告漳州市华城房地产开发有限公司认为，对原告中建协和建设有限公司提供的证据1真实性、合法性、关联性无异议。可以证明施工合同第三十四条关于质量保修的约定，原告中建协和建设有限公司负有质量保修责任，但原告中建协和建设有限公司没有履行该合同义务且由于保修期限还未到，该部分款项应予以扣除。对证据2真实性、合法性、关联性无异议。对证据3真实性、合法性、关联性无异议，但协议中未扣除双方约定的维修费用，当时原告中建协和建设有限公司承诺维修但没有履行，所以这部分款项应予以扣除；根据协议中的第三条，被告漳州市华城房地产开发有限公司认为占用利息应当按中国人民银行同期贷款利息进行计算而不是按月利率3%。对证据4没有异议，但原告中建协和建设有限公司还有部分资料未移交给被告漳州市华城房地产开发有限公司。对证5真实性、合法性、关联性无异议。
本院认为，被告漳州市华城房地产开发有限公司对原告中建协和建设有限公司提供的证据1-5真实性无异议，本院予以认定。原、被告对尚欠工程款人民币820000元无异议且双方已经达成了还款协议，因此被告漳州市华城房地产开发有限公司在没有提供任何证据证明已经产生维修费用或者垫付的税费属于原告中建协和建设有限公司必须支付的情况下，要求扣除原告中建协和建设有限公司维修费用及垫付工程款发票金额人民币65000元无理，本院不予支持，因此被告漳州市华城房地产开发有限公司应支付原告中建协和建设有限公司尚欠的工程款人民币820000元。本案原告中建协和建设有限公司因被告漳州市华城房地产开发有限公司未按约支付工程款人民币820000元，要求按月利率3%支付资金占用利息，因该利息属于资金占用损失，故应以不超过中国人民银行同期同类贷款利率四倍为限。
经庭审质证并认证，对本案主要事实可作如下认定：
原告中建协和建设有限公司于2011年3月30日与被告漳州市华城房地产开发有限公司签订了建设工程施工合同1份，由原告中建协和建设有限公司承建被告漳州市华城房地产开发有限公司开发建设址在漳州市常山华侨经济开发区水岸华城1-5#楼工程。该工程于2014年6月3日竣工验收合格并交付使用。后因被告漳州市华城房地产开发有限公司拖欠部分工程款未还，原、被告双方于2015年1月2日签订了还款协议书1份，约定被告漳州市华城房地产开发有限公司尚欠工程款人民币1150000元等事项。协议书签订后，被告仅于2015年2月5日支付人民币180000元，2015年3月25日支付人民币150000元，合计支付工程款人民币330000元。其余工程款人民币820000元至今未还，为此原告中建协和建设有限公司诉至法院，主张上述诉讼请求。
综上所述，本院认为，原告中建协和建设有限公司与被告漳州市华城房地产开发有限公司签订的建设工程施工合同是双方当事人自愿、真实意思表示，其内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，应认定合法有效。合同签订后，双方均应按合同约定享受权利，承担义务。原告已经履行了工程施工义务，所建工程已竣工验收并交付使用，原、被告就尚欠的工程款等事项也已经达成还款协议，被告理应按照协议约定支付工程款。但被告漳州市华城房地产开发有限公司至今尚拖欠部分工程款未支付，已构成违约，应承担相应的民事责任。故原告中建协和建设有限公司请求被告漳州市华城房地产开发有限公司支付尚欠工程款人民币820000元及自协议签订之日起支付相应利息的诉讼请求成立，本院予以支持。但若月利率3%超过中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，则按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍支付利息。原告中建协和建设有限公司请求被告漳州市华城房地产开发有限公司支付律师服务费人民币37000元，因双方在还款协议书中有作约定，并且该约定不超过福建省律师服务收费标准，本院予以支持。被告漳州市华城房地产开发有限公司提出应扣除维修费用及垫付工程款发票金额人民币65000元的抗辩主张，因未提供任何证据加以证明且双方已就工程欠款达成还款协议，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条、第二百八十六条、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告漳州市华城房地产开发有限公司应于本判决生效后十日内支付原告中建协和建设有限公司工程款人民币820000元及利息（自2015年1月2日起至款还清之日止按月利率3%计算，若月利率3%超过中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，则按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算）。
二、被告漳州市华城房地产开发有限公司应于本判决生效后十日内支付原告中建协和建设有限公司律师服务费人民币37000元。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币14140元，由被告漳州市华城房地产开发有限公司负担。原告已垫付，被告应于本判决生效后十日内径付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。
审 判 长 高永顺
人民陪审员 蔡国伟
人民陪审员 黄艺群
二〇一五年十一月三十日
书 记 员 黄育玲
附注：引用的主要法律条文及执行申请提示
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
2、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
3、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。