温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温鹿商初字第5354号
原告：招商银行股份有限公司温州分行，住所地：浙江省温州市鹿城区吴桥路�盛锦园2、4、5幢一、二、三层。
法定代表人：董佳音。
委托代理人：胡天彬，浙江越人律师事务所律师。
被告：温州市天英国际贸易有限公司，住所地：浙江省温州市鹿城区南郊乡洛河路29号（浙江特荣鞋业有限公司二楼东首）。
法定代表人：吴梅英。
委托代理人：夏明任，浙江和乐律师事务所律师。
被告：温州市君怡国际贸易有限公司，住所地：浙江省温州市鹿城区南郊乡洛河路29号办公区三楼。
法定代表人：林立。
被告：上海史毕嘉国际贸易有限公司，住所地：上海市奉贤区海湾旅游区六号新村180号-1。
法定代表人：吴梅英。
被告：温州市特福隆房地产开发有限公司，住所地：浙江省温州经济技术开发区高一路66号内1号楼303号办公室。
法定代表人�黄虹。
被告：上海史毕嘉置业投资有限公司，住所地：上海市嘉定区菊园小区环城路2222号1201室。
法定代表人：高昌峰。
被告：温州市霸力锁具有限公司，住所地：浙江省温州市龙湾区蒲州三期工业区。
法定代表人：牛春玲。
被告：吴梅英。
被告：吴晨曦，
被告：何芸芸。
原告招商银行股份有限公司温州分行与被告温州市天英国际贸易有限公司（以下简称天英公司）、温州市君怡国际贸易有限公司（以下简称君怡公司）、上海史毕嘉国际贸易有限公司（以下简称史毕嘉国贸公司）、温州市特福隆房地产开发有限公司（以下简称特福隆公司）、上海史毕嘉置业投资有限公司（以下简称史毕嘉置业公司）、温州市霸力锁具有限公司（以下简称霸力公司）、吴梅英、吴晨曦、何芸芸金融借款合同纠纷一案，原告于2015年9月23日向法院提起诉讼，诉请：1.被告天英公司偿还原告借款本金37437887.78元、期内利息5238.39元及逾期利息、复利（截止2016年3月15日，尚欠逾期利息、复利分别为3718675.5元、519.60元，从2016年3月16日起，逾期利息按借款本金37437887.78元为基数，按年利率10.92%计算至实际履行之日止；复利以5238.39元为基数，从2015年4月24日起按年利率10.92%计算至实际履行之日止）；2.被告君怡公司、史毕嘉国贸公司、特福隆公司、史毕嘉置业公司、霸力公司、吴梅英对上述第一项债务承担连带偿还责任；3.原告对被告吴梅英名下位于上海市康桥镇秀沿路××弄××号房产［上海市房地产权证：沪房地产南字（2005）第××号］拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.原告对被告吴晨曦、何芸芸名下位于江滨中路美景花园××幢××室房产［产权证号：温房权证鹿城区字第××号、土地使用证号：温国用（2005）第××号］的拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；5.律师费4万元、保全费5000元、公告费300元、诉讼费由各被告承担。本院受理后，依法适用普通程序，于2016年3月16日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理认定：
2011年3月2日，被告吴梅英与原告签订2011年抵字第700117-1号《最高额抵押合同》。抵押合同约定：吴梅英提供其名下坐落于上海市康桥镇秀沿路××弄××号的房产［上海市房地产权证：沪房地产南字（2005）第××号，房屋建筑面积：333.86㎡］为抵押物，为被告天英公司在2011年3月2日至2014年3月1日期间内从原告获得的贷款等授信项下债务提供抵押担保，担保范围为授信额度内的所有贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为1622万元）以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的其他费用�2011年3月7日，双方办理了债权数额为1622万元的最高额抵押登记手续。2013年11月19日，吴梅英与原告签订《变更协议》，约定将债权发生期间变更为自2011年3月2日至2017年3月1日。2013年11月22日，双方为此办理了抵押登记手续。
2011年3月2日，被告吴晨曦、何芸芸与原告签订2011年抵字第700117-2号《最高额抵押合同》，约定吴晨曦、何芸芸以吴晨曦名下坐落于温州市鹿城区江滨中路美景花园××幢××室的房屋［房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号、土地使用证号：温国用（2005）第××号，房屋建筑面积：123.21㎡］为抵押物，为天英公司在2011年3月2日至2014年3月1日期间内从原告获得的贷款等授信项下债务提供抵押担保，担保范围为授信额度内的所有贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为260万元）以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的其他费用。2011�3月14日，双方办理了债权数额为260万元的最高额抵押登记手续。2013年12月4日，吴晨曦、何芸芸与原告签订《补充协议》，约定将融资期限从2014年3月1日延长至2016年3月1日。2013年12月6日，双方为此办理了抵押登记手续。
2013年10月25日，天英公司与原告签订2013年授字第7001006号《授信协议》。协议约定：原告向天英公司提供4000万元的授信额度，额度项下具体业务种类包括流动资金贷款等，授信期间从2013年10月25日起到2014年10月24日止；在天英公司不能按期归还本协议项下所欠原告债务的情况下，原告为实现债权而发生的律师费、诉讼费、差旅费、公告费、送达费等所有费用均由天英公司全数承担。
2013年10月25日，被告君怡公司、史毕嘉国贸公司、特福隆公司、史毕嘉置业公司、吴梅英、霸力公司作为保证人，分别与原告签订《最高额不可撤销担保书�，担保书编号依次分别为2013年保字第7001006-1号、2013年保字第7001006-2号、2013年保字第7001006-3号、2013年保字第7001006-4号、2013年保字第7001006-5号、2013年保字第7001006-6号，对应的担保本金最高限额依次分别为4000万元、4000万元、500万元、4000万元、4000万元、250万元。上述六份担保书均约定：保证人为天英公司与原告签订的2013年授字第7001006号《授信协议》项下全部债务承担最高额连带保证责任，担保范围为授信额度内的所有贷款及其他授信本金余额之和以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等；即使另行设有抵押或质押或其他保证，原告亦有权选择就天英公司在《授信协议》项下全部债务直接向保证人追索，而无须先行处理抵押物，亦无须先行追偿其他保证人。
2014年10月23日，天英公司与原告签订2014年贷字第7001141010号《借款合同》。借款合同约定：天英公司向原告借款2550万元，借款期限自2014年10月23日至2015年4月23日。2014年10月24日，天英公司与原告签订2014年贷字第7001141012号《借款合同》约定天英公司向原告借款1200万元，借款期限自2014年10月24日至2015年4月24日。上述二份借款合同均约定：借款执行固定利率，以定价日适用的中国人民银行公布的陆个月贷款基准利率为基准利率上浮30%；每月计息一次，计息日为每月的20日，未按时付息，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息；未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息。原告依约分别于2014年10月23日、2014年10月23日向天英公司发放借款2550万元、1200万元。上述放款日适用的陆个月贷款基准利率为年利率5.6%，据上述合同约定计算，二笔借款的�率均为年利率7.8%。后天英公司未按期对该二笔贷款履行还本付息的义务。
截止2016年3月15日，被告天英公司就2014年贷字第7001141010号《借款合同》项下借款尚欠本金25457887.78元、逾期利息（罚息）2528698.83元，就2014年贷字第7001141012号《借款合同》项下借款尚欠本金1198万元、利息（期内利息）5238.39元、逾期利息（罚息）1189976.67元、复利（期内利息的复利）519.6元。
另查明：君怡公司已为天英公司向原告代为偿付借款607.52元。
本院认为：涉案《最高额不可撤销担保书》约定保证人为涉案《授信协议》项下天英公司在约定期间内所欠原告的所有债务本息提供最高授信本金限额范围内的连带责任保证担保，鉴于上述保证均属最高额保证，其立法本意是在订立合同时即通过最高额保证期间和最高限额来限定保证责任，故本院认定君怡公司、�毕嘉国贸公司、特福隆公司、史毕嘉置业公司、霸力公司、吴梅英应对本案债务承担连带偿还责任，但特福隆公司、霸力公司对包括本案债务在内的《最高额不可撤销担保书》项下所有主债务承担连带责任的总额分别以500万元、250万元为限，君怡公司、史毕嘉国贸公司、史毕嘉置业公司、吴梅英对包括本案债务在内的各自所签订的《最高额不可撤销担保书》项下所有主债务承担连带责任的总额均以4000万元为限。鉴于君怡公司已经代偿部分金额，其后续应承担的责任限额应扣减已代偿金额。各保证人与原告在《最高额不可撤销担保书》已约定原告有权选择直接向保证人追索而无须先行处理抵押物，故天英公司关于“在抵押物拍卖、变卖所得款不足以清偿本案债权时，才能要求保证人承担保证责任”的辩称意见不成立，本院不予支持。天英公司辩称霸力公司仅为天英�司已经偿还的250万元贷款提供保证担保，而没有为本案3750万元贷款提供保证担保，该意见与事实不符，本院不予采纳。天英公司辩称史毕嘉置业公司的保证范围和限额应当以其于2014年10月份向原告出具的担保书为准，没有事实与法律依据，本院对该意见不予采纳。天英公司与原告在借款合同中明确约定对未按时支付的利息计收复利，上述约定符合法律规定，且据此计收复利后利率并未超过法律规定的范围，故本院对天英公司关于“计收复利属于对违约责任的双重惩罚”的辩称意见不予支持。天英公司辩称律师费不是实现债权的必要费用，该意见成立，本院对原告的律师费诉请不予支持。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州天英经贸有限公司于本判决生效后十日内向原告招商银行股份有限公司温州分行偿付2014年贷字第7001141010号《借款合同》项下借款本金25457887.78元及逾期利息（截止2016年3月15日的逾期利息为2528698.83元，之后的逾期利息按月利率10.92‰计算至本判决确定的履行之日止）。
二、被告温州天英经贸有限公司于本判决生效后十日内向原告招商银行股份有限公司温州分行偿付2014年贷字第7001141012号《借款合同》项下借款本金1198万元及利息、逾期利息、复利（截止2016年3月15日的利息、逾期利息、复利分别为5238.39元、1189976.67元、519.6元，之后的逾�利息、复利分别以1198万元、5238.39元为基数、各按月利率10.92‰计算至本判决确定的履行之日止）。
三、被告温州市君怡国际贸易有限公司对上述第一项、第二项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的2013年保字第7001006-1号《最高额不可撤销担保书》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以39999392.48元为限；其承担连带偿还责任后，有权向被告温州天英经贸有限公司追偿。
四、被告上海史毕嘉国际贸易有限公司对上述第一项、第二项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的2013年保字第7001006-2号《最高额不可撤销担保书》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以4000万元为限；其承担连带偿还责任后，有权向被告温州天英经贸有限公司追偿。
五、被告温州市特福隆房地产开发有限公司对上述第一项、第二项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的2013年保字第7001006-3号《最高额不可撤销担保书》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以500万元为限；其承担连带偿还责任后，有权向被告温州天英经贸有限公司追偿。
六、被告上海史毕嘉置业投资有限公司对上述第一项、第二项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的2013年保字第7001006-4号《最高额不可撤销担保书》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以4000万元为限；其承担连带偿还责任后，有权向被告温州天英经贸有限公司追偿。
七、被告吴梅英对上述第一项、第二项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的2013年保字第7001006-5号《最高额不可撤销担保书》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以4000万元为限；其承担�带偿还责任后，有权向被告温州天英经贸有限公司追偿。
八、被告温州市霸力锁具有限公司对上述第一项、第二项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的2013年保字第7001006-6号《最高额不可撤销担保书》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以250万元为限；其承担连带偿还责任后，有权向被告温州天英经贸有限公司追偿。
九、若被告温州天英经贸有限公司未按期履行上述第一项、第二项条款中的债务，则原告招商银行股份有限公司温州分行有权以拍卖、变卖被告吴梅英名下坐落于上海市康桥镇秀沿路××弄××号的房屋［上海市房地产权证：沪房地产南字（2005）第××号］所得价款对上述债务优先受偿，但原告对包括上述债务在内的2011年抵字第700117-1号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以1622万元为限；被告吴梅英承担担保责任后，有权向被告温州天英经贸有限公司追偿。
十、若被告温州天英经贸有限公司未按期履行上述第一项、第二项条款中的债务，则原告招商银行股份有限公司温州分行有权以拍卖、变卖被告吴晨曦、何芸芸提供抵押的吴晨曦名下坐落于温州市鹿城区江滨中路美景花园××幢××室的房屋［房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号、土地使用证号：温国用（2005）第××号］所得价款对上述债务优先受偿，但原告对包括上述债务在内的2011年抵字第700117-2号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以260万元为限；被告吴晨曦承担担保责任后，有权向被告温州天英经贸有限公司追偿。
十一、驳回原告招商银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中�人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费237300元，财产保全费5000元，公告费300元，合计242600元，由原告招商银行股份有限公司温州分行负担200元，被告温州市天英国际贸易有限公司、温州市君怡国际贸易有限公司、上海史毕嘉国际贸易有限公司、温州市特福隆房地产开发有限公司、上海史毕嘉置业投资有限公司、温州市霸力锁具有限公司、吴梅英、吴晨曦、何芸芸共同负担242400元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 金 春
人民陪审员 陈小萍
人民陪审员 蔡小园
二〇一六年三月二十二日
书 记 员 黄诗诗