成都市锦江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）锦江民初字第3894号
原告：中国农业银行股份有限公司成都锦江支行。营业场所：成都市锦江区滨江东路136号。
负责人：向虹，行长。
委托诉讼代理人：韩学，四川缘一律师事务所律师。
被告：成都世纪友联公路设施有限公司。住所地：成都市青羊区文家乡董家坝村*组。
法定代表人：但小才。
被告：范洪毅，女，1969年11月17日出生，汉族，住四川省仁寿县。
被告：但小玲，女，1972年1月5日出生，汉族，住四川省荣县。
被告：范正伟，男，1971年9月30日出生，汉族，住成都市武侯区。
被告：但小才，男，1976年6月2日出生，汉族，住四川省。
被告：ＸＸ，男，1983年7月30日出生，汉族，住成都市。
原告中国农业银行股份有限公司成都锦江支行(以下简称农行锦江支行)与被告成都世纪友联公路设施有限公司（以下简称世纪友联公司）、范洪毅、但小玲、范正伟、但小才、ＸＸ金融借款合同纠纷一案本院立案受理后，因被告世纪友联公司、范洪毅、但小玲、范正伟、但小才下落不明，本案依法裁定转为普通程序并组成合议庭，本院在《人民法院报》公告向其送达了起诉状副本、应诉及举证通知书、合议庭组成人员通知书、民事裁定书及开庭传票等法律文书，公开开庭进行了审理。原告农行锦江支行的委托诉讼代理人韩学到庭参加诉讼，被告世纪友联公司、范洪毅、但小玲、范正伟、但小才、ＸＸ经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。审理中，双方当事人未能达成庭外和解协议。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本案现已缺席审理终结。
原告农行锦江支行向本院提出诉讼请求：1、被告世纪友联公司立即偿还借款本金1700万元及至本金还清之日止的利息、罚息、复利（按流动资金借款合同约定，截止到2015年5月20日的欠息为456011.24元）；2、原告农行锦江支行有权就上述债务对被告范洪毅提供抵押位于武侯区双元街6号2栋1层J号房产（产权证号为：成房权证监证第33819**号）享有优先受偿权；3、原告农行锦江支行有权就上述债务对被告但小玲提供抵押位于武侯区双元街6号2栋2层房产（产权证号为：成房权证监证第33819**号）享有优先受偿权；4、被告但小才、ＸＸ对上述债务在1700万元范围内向原告农行锦江支行承担连带清偿责任；被告范正伟对上述1700万元贷款本息及相关原告实现债权的费用向原告农行锦江支行承担连带清偿责任；5、被告世纪友联公司、范洪毅、但小玲、范正伟、但小才承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2014年3月25日，农行锦江支行与世纪友联公司签订编号为51010120140001812的《流动资金贷款借款合同》，约定世纪友联公司向农行锦江支行借款1700万元，借款期限为一年；约定了借款利率、罚息、复利的标准、计算方式等；还约定了担保方式为最高额抵押、保证。农行锦江支行于2014年3月25日向世纪友联公司发放了贷款700万元；于2014年3月26日向世纪友联公司发放了贷款1000万元，共计1700万元。截止到2015年5月20日，世纪友联公司尚欠本金1700万元、利息、复利、罚息共计456011.24万元。
2014年3月21日，农行锦江支行与范洪毅、但小玲签订编号为51100620140002988《最高额抵押合同》约定，范洪毅、但小玲为农行锦江支行与世纪友联公司自2014年3月25日起至2017年3月24日止形成的债权提供抵押担保，担保的最高债权额为2515万元。范洪毅提供的抵押房产为位于武侯区双元街6号2栋1层J号房屋，产权证号为：成房权证监证第33819**号；农行锦江支行与范洪毅办理了抵押登记。但小玲提供的抵押房产为位于武侯区双元街6号2栋2层房屋，产权证号为：成房权证监证第33819**号；农行锦江支行与但小玲办理了抵押登记。
2015年3月25日，农行锦江支行与但小才、ＸＸ签订编号为51100520140000749的《最高额保证合同》约定，但小才、ＸＸ为农行锦江支行与世纪友联公司自2014年3月25日起至2017年3月24日止形成的债权提供连带保证担保，担保的最高债权额为1700万元。
2015年1月23日，农行锦江支行与范正伟签订编号为锦江（2015）002号《保证合同》约定，范正伟为农行锦江支行与世纪友联公司签订的编号为51010120140001812的《流动资金贷款借款合同》项下1700万元贷款本息及相关农行锦江支行实现债权的费用向农行锦江支行承担连带清偿责任。
上述抵押担保和保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息以及农行锦江支行实现债权的一切费用。《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《保证合同》系上述《流动资金借款合同》的从合同。
世纪友联公司向农行锦江支行共计借款1700万元，该借款已经于2015年3月26日到期，世纪友联公司出现《流动资金贷款借款合同》约定的违约行为，至今未能偿还借款本金1700万元，以及自2014年11月27日后未再支付利息，截止目前世纪友联公司已经欠付利息、复利、罚息共计456011.24元。
世纪友联公司应当立即偿还借款本金及利息，承担罚息和复利，以及按照约定承担农行锦江支行因世纪友联公司违约致使采取诉讼实现债权而支付的诉讼费、差旅费及其它实现债权、担保权利的费用。范洪毅、但小玲应当按照抵押合同的约定为世纪友联公司前述债务向农行锦江支行履行抵押责任。但小才、ＸＸ、范正伟应当按照保证合同的约定为世纪友联公司前述债务向农行锦江支行承担连带保证责任。
被告世纪友联公司、范洪毅、但小玲、范正伟、但小才、ＸＸ未向本院提交书面答辩意见，亦未提供证据。
经审理查明，2014年3月25日，世纪友联公司（借款人）与农行锦江支行（贷款人）签订的《流动资金借款合同》（编号：51010120140001812）约定，贷款人按一般流动资金借款方式向借款人发放贷款，借款币种及金额为人民币1700万元，总借款期限为1年，单笔借款金额及期限为：700万元，于2014年3月发放，借款期限1年；1000万元，于2014年3月发放，借款期限1年；借款用途为购货；借款利率为浮动利率：按每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮30%。浮动利率调整以6个月为一个周期，自人民银行人民币贷款基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，按调整后相应期限档次的基准利率确定新的借款利率，贷款人可不再另行通知借款人；借款按月结息，结息日为每月的20日。借款人须于每一结息日当日付息。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起上浮30%；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期日之前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期日之后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。首笔借款必须于2014年3月25日之前提取，最后一笔借款必须于2014年3月26日之前提取。借款人指定户名为世纪友联公司、账号为22-801101040010313的账户为资金回笼账户。借款人应于还款日前1日将当期应偿还的借款本息存入贷款人指定的还款账户，并不可撤销地授权贷款人从该账户划收；借款人未按约定偿还本合同项下到期（包括被宣布提前到期）债务的，贷款人有权从借款人开立在贷款人或中国农业银行其他分支机构的所有账户中扣收相应款项用以清偿，直至借款人在本合同项下的所有债务全部清偿为止。借款人与贷款人之间存在数笔到期债务，且借款人的还款不足以清偿全部到期债务的，借款人的给付所清偿的债务及抵充顺序，由贷款人确定。借款人的还款不足以清偿应付借款的，贷款人可以选择将还款用于清偿本金、利息、罚息、复利或实现债权的费用。借款凭证为本合同的组成部分。本合同未记载，或记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。本合同项下借款的担保方式为抵押、保证；担保合同由贷款人与借款人、担保人另行签订，若采取最高额担保方式的，担保合同编号为51100620140002988、51100520140000749。借款人或保证人违约的，贷款人可以解除本合同以及双方签订的其他合同，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期；借款人未按约定使用、归还贷款或未按约定支付应付利息的，按合同约定计收罚息和复利，直至本息清偿为止；因借款人违约致使贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。在借款人履行本合同约定义务的前提下，贷款人未按期足额向借款人发放借款，应当赔偿借款人因此遭受的实际损失。发生争议的，协商不成向贷款人所在地人民法院提起诉讼。
2014年3月21日，农行锦江支行（抵押权人）与范洪毅、但小玲（抵押人）签订的《最高额抵押合同》（合同编号：51100620140002988）约定，抵押人愿为抵押权人与世纪友联公司自2014年3月25日起至2017年3月24日止形成的债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币2515万元；该期间为最高额担保债权的确定时间。抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息以及贷款人实现债权的一切费用。抵押人同意以武侯区双元街6号2栋1层J号房产（权2206471）、武侯区双元街6号2栋2层房产（权2206462）设定抵押，抵押物暂作价2515万元，其最终价值以抵押实现时实际处理抵押物所得价款为准。任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人协商以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。本合同所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的，抵押权人有权就其中任一或多个担保物行使担保物权。2014年3月24日，农行锦江支行与范洪毅、但小玲办理了抵押登记（成房他证他权字第1189238-2，监证3381995；成房他证他权字第1189238-1，监证3381996；权2206471、权2206462共同担保2515万元，最高额抵押，债务履行期限2014-3-25至2017-3-24）。
2014年3月25日，农行锦江支行（债权人）与但小才、ＸＸ（保证人）签订的《最高额保证合同》（合同编号：51100520140000749）约定，保证人自愿为债权人与世纪友联公司自2014年3月25日起至2017年3月24日止形成的债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币1700万元；该期间为最高额担保债权的确定时间。保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息以及贷款人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证，有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。本合同所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
2015年1月23日，农行锦江支行（债权人）与范正伟（保证人）签订的《保证合同》〔合同编号：锦江（2015）002号〕约定，为保证人愿为债权人与世纪友联公司签订的编号51010120140001812的《流动资金借款合同》所形成的债权提供保证责任，被担保的主债权种类为流动资金借款，本金为1700万元；保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息以及贷款人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证，有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。本合同所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
2014年3月25日，农行锦江支行向世纪友联公司发放借款700万元，借款凭证载明：借款合同编号为51010120140001812，合约号为22801156200000011，借款日期为2014年3月25日，到期日期为2015年3月24日，执行利率7.8%；2014年3月26日，农行锦江支行向世纪友联公司发放借款1000万元，借款凭证载明：借款合同编号为51010120140001812，合约号为22801156000000012，借款日期为2014年3月26日，到期日期为2015年3月25日，执行利率7.8%。
两笔借款的期限分别于2015年3月24日、25日届满，世纪友联公司未向农行锦江支行归还借款本金1700万元。其中700万元的一笔借款，世纪友联公司仅共计支付截止于2014年11月27日的利息365516.68元、复利92.77元；其中1000万元的一笔借款，世纪友联公司仅共计支付截止于2015年3月31日的利息459974.39元、复利117.31元。
上述事实，有原告农行锦江支行提供的营业执照副本、金融许可证、组织机构代码证复印件，单位负责人身份证明，世纪友联公司的组织机构代码复印件、企业法人营业执照复印件，范洪毅、但小玲、但小才的身份证复印件，范正伟、ＸＸ的常住人口信息，《流动资金借款合同》（编号：51010120140001812）、借款凭证（两张），《最高额抵押合同》（编号：51100620140002988）、房地产抵押清单（两份）、房屋他项权证（两份），《最高额保证合同》（编号：51100520140000749），《保证合同》〔合同编号：锦江（2015）002号〕，贷款交易明细（两份）等证据及在庭审中的陈述在案为证。
本院认为，本案中涉及的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《保证合同》均系当事人的真实意思表示，且内容不违反国家法律的强制性规定，该合同合法有效，当事人应按约定全面履行各自的义务。合同签订后，农行锦江支行按约向世纪友联公司发放了两笔借款共计1700万元元，履行了合同义务；现借款期限已届满，世纪友联公司未归还借款；借款执行利率为7.8%，《流动资金借款合同》还约定“借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起上浮30%；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期日之前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期日之后，按合同约定的逾期罚息利息计收复利；借款人未按约定使用、归还贷款或未按约定支付应付利息的，按合同约定计收罚息和复利，直至本息清偿为止”，农行锦江支行要求世纪友联公司归还借款本金1700万元，并支付利息、罚息、复利（截止2015年5月20日的利息、罚息、复利共计456011.24元；自2015年5月21日起至本金实际付清之日止的罚息、复利，以尚欠借款本金为基数，按《流动资金借款合同》（编号：51010120140001812）约定的条款计算）的诉讼请求，本院予以支持。
按照农行锦江支行与范洪毅、但小玲签订的《最高额抵押合同》（合同编号：51100620140002988）约定，且农行锦江支行与范洪毅、但小玲已办理了抵押登记，农行锦江支行作为抵押权人，对范洪毅所有的位于武侯区双元街6号2栋1层J号房屋（权2206471，成房他证他权字第1189238-2，监证3381995）和但小玲所有的位于武侯区双元街6号2栋2层房屋（权2206462，成房他证他权字第1189238-1，监证3381996）的拍卖、变卖所得的价款在2515万元的范围内享有优先受偿权。
按照农行锦江支行与但小才、ＸＸ签订的《最高额保证合同》（合同编号：51100520140000749）约定，但小才、ＸＸ应当共同对世纪友联公司的债务在1700万元范围内，向农行锦江支行承担连带保证责任。
按照农行锦江支行与范正伟签订的《保证合同》〔合同编号：锦江（2015）002号〕约定，范正伟应当对世纪友联公司的债务，向农行锦江支行承担连带保证责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条（法律条文全文附后）之规定，判决如下：
一、被告成都世纪友联公路设施有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司成都锦江支行归还借款本金1700万元，并支付利息、罚息、复利（截止2015年5月20日的利息、罚息、复利共计456011.24元；自2015年5月21日起至本金实际付清之日止的罚息、复利，以尚欠借款本金为基数，按《流动资金借款合同》（编号：51010120140001812）约定的条款计算）；
二、原告中国农业银行股份有限公司成都锦江支行对被告范洪毅所有的位于武侯区双元街6号2栋1层J号房屋（权2206471，成房他证他权字第1189238-2，监证3381995）和被告但小玲所有的位于武侯区双元街6号2栋2层房屋（权2206462，成房他证他权字第1189238-1，监证3381996）的拍卖、变卖所得的价款在2515万元的范围内享有优先受偿权；
三、被告但小才、ＸＸ对被告成都世纪友联公路设施有限公司的上述第一项债务，在1700万元的范围内向原告中国农业银行股份有限公司成都锦江支行支行承担连带清偿责任。
四、被告范正伟对被告成都世纪友联公路设施有限公司的上述第一项债务，向原告中国农业银行股份有限公司成都锦江支行支行承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费126536元、诉讼保全费5000元，由被告成都世纪友联公路设施有限公司、范洪毅、但小玲、范正伟、但小才、ＸＸ负担；公告费300元以及后续因送达本判决书发生的公告费用，由被告成都世纪友联公路设施有限公司、范洪毅、但小玲、范正伟、但小才负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 朱 伟
人民陪审员 杨珍茹
人民陪审员 孙 炜
二〇一六年十二月二十六日
书 记 员 杨佳佳
附：本判决所适用法律条文全文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。