浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0382民初12105号
原告：浙江乐清联合村镇银行股份有限公司，住所地乐清市晨曦路晨曦大厦一楼，统一社会信用代码91330300554003107G。
法定代表人：郑建强，董事长。
委托诉讼代理人：洪震，浙江联英（乐清）律师事务所律师。
被告：钱森，男，1974年7月13日出生，汉族，住浙江省乐清市。
被告：赵素英，女，1974年6月25日出生，汉族，住浙江省乐清市。
被告：姚加斌，男，1975年1月21日出生，汉族，住浙江省乐清市。
被告：贾海滨，男，1968年8月18日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
原告浙江乐清联合村镇银行股份有限公司与被告钱森、赵素英、姚加斌、贾海滨金融借款合同纠纷一案，原告于2017年11月6日向本院提起诉讼，诉请：1、判令被告钱森、赵素英共同偿还原告借款本金448900元、合同期内利息14113.67元、逾期罚息（以借款本金448900元为基数按月利率13.5‰自2016年4月9日起计算至判决确定的履行之日止，暂算至2017年11月1日为115546.86元）及复利（期内复利为246.62元，逾期复利以14113.67元为基数，按月利率13.5‰从2016年4月9日起计算至判决确定履行之日止，暂算至2017年11月1日为3632.86元）；2、依法拍卖或变卖被告钱森、赵素英提供抵押的坐落于乐清市石帆镇后屿村的房产（证号：230f03817、230f03818），所得价款原告优先受偿；3、判令被告姚加斌、贾海滨对第1项诉讼请求中的债务承担连带偿还责任；4、本案诉讼费用由四被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2017年12月11日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人洪震、被告姚加斌、贾海滨到庭参加诉讼，被告钱森、赵素英经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。现已审理终结。
本院经审理认定：2014年6月4日，被告钱森、赵素英作为抵押人、原告作为抵押权人签订合同号为：乐联银（2014）最抵字第261014060403369号《最高额抵押合同》，合同约定：抵押人自愿以其所有的坐落于乐清市的房产（房屋所有权证号：230f03817、230f03818）为原告向被告钱森自2014年6月4日至2016年6月4日融资期间内最高融资限额为人民币105万元整的所有融资债权提供最高额抵押担保。抵押担保范围为合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等。2014年6月4日，双方办理了最高额抵押登记手续，他项权证号：温房他证乐清市字第××号。
2015年12月25日，被告钱森作为借款人、原告作为贷款人签订合同号为乐联银（2015）借字第269015122510054号《借款合同》，该合同约定：被告钱森向原告借款人民币448900元，借款期限自2015年12月25日至2016年4月8日，借款利率为固定月利率9‰；还款方式为按月付息，每月的20日为结算日，21日为付息日；本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复利。
2015年12月25日，被告姚加斌作为保证人、原告作为债权人签订合同号为乐联银（2015）保字第269015122510054310号《保证合同》，该合同约定：被告姚加斌自愿为原告与被告钱森签订的合同号为乐联银（2015）借字第269015122510054号《借款合同》项下的债权提供连带责任保证，保证范围为合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用和实现债权的费用等，保证期间自主合同债务履行期限届满之日起二年。
2015年12月25日，被告贾海滨作为保证人向原告出具《保证函》，同意为原告因与被告钱森签订的合同号：乐联银（2015）借字第269015122510054号《借款合同》而向被告钱森提供的折合人民币448900元整的所有融资债权提供连带责任保证，前述融资额度特指本金，因本金计息、费用承担、汇率变化等原因而使债权超过前述额度的部分亦在保证人保证担保的范围。即保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证期间自主合同债务履行期限届满之日起二年。
上述《保证合同》、《保证函》均约定本合同债权人如另设有人的担保或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供的，当债权人主张债权时，债权人可就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任。
2015年12月25日，被告赵素英自愿出具《共同债务确认书》，确认被告钱森与原告签订的合同号为乐联银（2015）借字第269015122510054号《借款合同》项下的借款系其与被告钱森的共同债务。
2015年12月25日，原告依约向被告钱森发放贷款44.89万元，并由被告钱森在《借款借据》上签名确认。截至2017年11月1日，被告钱森尚欠原告借款本金448900元，期内利息14113.67元、逾期罚息115546.86元、复利3879.48元。
另查明，被告钱森、赵素英、姚加斌、贾海滨分别向原告《出具送达地址确认书》，被告钱森、赵素英均确认“乐清市”为其送达地址；被告姚加斌确认“乐清市虹桥镇育才巷5幢3号”为其送达地址；被告贾海滨确认“晨曦路晨曦大厦一楼”为其送达地址。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告钱森、赵素英共同偿还原告浙江乐清联合村镇银行股份有限公司借款本金448900元、期内利息14113.67元、逾期罚息（算至2017年11月1日逾期罚息为115546.86元，之后逾期罚息自2017年11月2日起以本金448900元为基数，按月利率13.5‰计算至实际履行完毕之日）、复利（算至2017年11月1日复利为3879.48元，之后复利以14113.67元为基数按月利率13.5‰从2017年11月2日起计算至实际履行完毕之日）。款限本判决生效后十日内交本院民四庭转付。
二、若被告钱森、赵素英未按时履行上述第一项还款义务，则依法拍卖或变卖被告钱森、赵素英所有的坐落于乐清市的房产（房屋所有权证号：230f03817、230f03818），所得价款由原告优先受偿，但被告钱森、赵素英对包括上述第一项债务在内的合同号为乐联银（2014）最抵字第261014060403369号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以105万元为限。
三、被告姚加斌对上述第一项债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告钱森追偿。
四、被告贾海滨对上述第一项债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告钱森追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9624元，减半收取计4812元，由被告钱森、赵素英、姚加斌、贾海滨负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
代理审判员 许向阳
二○一七年十二月十一无
书 记 员 陈晓洁
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