云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云26民终762号
上诉人（原审被告）：刘世华，女，1965年5月25日生，彝族，小学文化，
云南省文山市人，城镇居民，现住文山市金石路文新小EA区三巷**号。
委托诉讼代理人高锐、曾艳，云南七乡律师事务所律师，特别授权。
被上诉人（原审原告）：杨昌会，男，1979年11月13日生，汉族，小学文化，云南省文山市人，城镇居民，现住文山市。
委托诉讼代理人：李祥，云南圆和圆律师事务所律师，特别授权。
上诉人刘世华与被上诉人杨昌会赠与合同纠纷一案，文山市人民法院作出(2016)云2601民初2467号民事判决书，刘世华不服，向本院提起上诉。本院作出(2016)云26民终1028号民事裁定书，撤销文山市人民法院(2016)云2601民初2467号民事判决书，全案发回文山市人民法院重审。文山市人民法院依法适用普通程序对本案重新进行审理，并作出（2016）云2601民初4301号民事判决。刘世华不服，向本院提出上诉。本院2017年7月6日立案后，依法组成合议庭审理本案，现已审理终结。
刘世华的上诉请求：1、请求依法撤销云南省文山市人民法院（2016）云2601民初4301号民事判决第一项民事判决；2、请求依法驳何被上诉人的诉讼请求；3、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实及理由：一、一审判决认定上诉人与被上诉人签订的《土地使用权赠与协议》生效错误。《中华人民共和国合同法》第一百八十七条规定“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续”及《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第十五条的规定，土地使用权的赠与应以办理土地权属转移登记后方认可为完成交付。本案中，尽管达成了赠与协议，并进行了公证，但并未办理土地权属转移登记，被上诉人尚未取得赠与土地的使用权，赠与协议成立但未生效。二、一审判决上诉人赔偿被上诉人土地转让款30万元错误。因为上诉人与被上诉人双方之间签订的赠与协议成立但未生效，物权依法没有发生变更登记，土地使用权依然登记在上诉人名下，故一审判决上诉人赔偿被上诉人土地转让款30万元没有事实根据和法律依据。再者《土地使用权赠与协议》也没有约定上诉人违约将标的物转让他人，有将转让款交给原告的义务。据此，根据合同的相对性原则，被上诉人的诉请缺乏事实根据和法律依据。
综上所述，一审判决上诉人赔偿被上诉人土地转让款30万元的损失，没有事实根据和法律依据，请求二审人民法院改判纠正，并支持上诉人的上诉请求。
杨昌会未作书面答辩。
杨昌会在一审中的诉讼请求：请求人民法院依法判决被告赔偿土地转让款300000元及房屋损失30000元，合计330000元；2、本案的一切费用由被告承担。
原审法院经审理后确认的本案事实是：被告刘世华与死者王某生前系夫妻关系，原告杨昌会系被告女儿王红香前夫，原告杨昌会原为被告刘世华的上门女婿。2009年3月24日，原告杨昌会与被告刘世华。死者王某。杨树珍（王某之母）、王红亮（被告刘世华长子）在文山市卧龙社区人民调解委员会的主持下，达成《人民调解协议书》，协议内容为：奶奶杨树珍、杨昌会的岳父王某、岳母刘世华、弟弟王红亮自愿将搬迁在建设家园对面大新小区A区四巷地基分给杨昌会所有，面积100平方米。2009年7月14日，原告杨昌会与被告之女王红香在文山市民政局登记离婚，双方在《离婚协议书》中约定建设家园北门对面100平方米的土地使用权及简易房归原告所有。2009年9月17日，被告刘世华及丈夫王某（己死亡）与原告杨昌会订立《土地使用权赠与协议》，自愿将位于文山市开化镇开化北路32米路拆迁安置区的100平方米土地使用权[文国用（2009）第01001号]赠与原告。2010年1月20日，文山壮族苗族自治州七都公证处依据原告杨昌会与被告刘世华及其丈夫王某的申请，对双方于2009年9月17日订立的土地使用权赠与协议进行了公证，并作出（2010）云文七都证字第0065号《公证书》。2011年7月19日，因文国用（2009）第01001号土地使用权证遗失，被告之夫王某在社区补办了位于文山市开化镇32米拆迁安置区的100平方米住宅用地的土地使用权证（证号：文国用（2011）02040号），该证现由原告保管。2014年，被告刘世华以文国用（2011）02040号土地使用权证遗失为由，又申请补办了文山市开化北路32米拆迁安置区的100平方米住宅用地的土地使用权证（证号：文国用（2014）04677号）。2015年12月1日，被告刘世华将涉案的文山市开化北路32米路拆迁安置区的100平方米住宅用地土地使用权以300000元的价格转让给案外人倪南勇、何仙道。
原审认为本案的争议焦点是：1、本案涉及的《土地使用权赠与协议》是否有效；2、被告是否负有应当返还原告出售争议土地所得价款30万元的义务；3、被告是否应当赔偿原告3万元财产损失。
原审认为，赠与合同是赠与人将属于自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条及第一百八十八条的规定，经过公证的赠与合同是诺成合同，只要双方当事人的意思表示达成一致，合同即可成立。《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间有关设立、变更、转让、和消灭不动产的合同，除法律另有规定或者合同另有约定，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。2009年9月17日，被告刘世华及丈夫王某；与原告杨昌会订立《土地使用权赠与协议》，自愿将位于文山市（原文山县）××镇××北路××路拆迁安置区的100平方米土地使用权[文国用（2009）第01001号]赠与原告，并于2010年1月20日在文山壮族苗族自治州七都公证处办理了赠与公证，原告杨昌会也接受赠与。双方已就文山市开化北路32米路拆迁安置区的100平方米的土地使用权赠与的意思表示达成一致，赠与合同成立，且赠与合同不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的情形，虽然双方未办理赠与物的产权过户手续，但并不影响赠与合同的效力。《中华人民共和国合同法》第一百八十六条第二款规定，经过公证的赠与合同在赠与财产的权利转移之前是不可撤销的。同时，该法第一百九十二条规定了撤销经过公证的赠与合同的法定事由和一年的撤销权行使期间。但本案并无可撤销法定事由，被告也未在一年内依法行使撤销权。故原告与被告刘世华及丈夫夫王某订立的《土地使用权赠与协议》合法有效。《中华人民共和国合同法》第一百八十九条规定“因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任”。被告故意将赠与原告的土地使用权转让他人收取转让费的行为侵犯了原告的合法权益，被告应承担民事赔偿责任。因本案所涉及的土地使用权已被被告转让给第三人，且第三人已经善意取得，无法向原告退还，但被告应承担将转让赠与物所获得的转让费300000元赔偿返还给原告的义务。原告主张的财产损失；300000元，无证据证明，本院不予支持。综上所述，原告杨昌会要求被告刘世华赔偿土地转让款3000.00元的诉请，事实清楚，证据充分，符合法律规定，本院予以支持。原告杨昌会要求被告刘世华赔偿财产损失30000元的诉请，无证据证明，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条。第五十二条、第一百八十五条。第一百八十六条、第二百八十九条。一百九十二条，《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、被告刘世华于本判决生效之日起十日内赔偿原告杨昌会经济损失30万元；二、驳回杨昌会的其他诉讼请求。案件受理费6250元，由刘世华负担。
双方当事人在二审中并未提交新证据。
本院对一审查明的事实予以确认。
归纳双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点是：涉案的《土地使用权赠与协议》是否有效；杨昌会主张的30万元土地款是否应由刘世华赔偿。
关于本案涉案的《土地使用权赠与协议》是否有效的问题。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百八十五条规定“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同。”、第一百八十六条规定“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款的规定。”、《中华人民共和国物权法》第十五条规定“当事人之间有关设立、变更、转让、和消灭不动产的合同，除法律另有规定或者合同另有约定，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力”。2009年9月17日，刘世华及丈夫王某（已死亡）与杨昌会订立《土地使用权赠与协议》，由刘世华、王某自愿将位于文山市开化镇开化北路32米路拆迁安置区的100平方米土地使用权[文国用（2009）第01001号]赠与杨昌会，并于2010年1月20日在文山壮族苗族自治州七都公证处办理了赠与公证，该赠与行为是双方就文山市开化北路32米路拆迁安置区的100平方米的土地使用权赠与的意思表示达成一致的行为，并不违反法律、法规的相关规定，也不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的情形。虽然双方未办理赠与物的产权过户手续，但并不影响赠与合同的效力。故刘世华主张虽然签订《土地使用权赠与协议》，但未将赠与的标的物变更到杨昌会名下，该《土地使用权赠与协议》属无效的上诉理由不能成立。本案中，刘世华及丈夫王某与杨昌会订立《土地使用权赠与协议》合法、有效。
关于杨昌会主张的30万元土地款及3万元损失是否应由刘世华赔偿的问题。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百八十八条规定“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。”、第一百八十九条规定：“因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任”。因签订了《土地使用权赠与协议》，双方未办理土地使用公的变更登记手续，2011年7月19日，文国用（2009）第01001号土地使用权证遗失，王某到社区补办了位于文山市开化镇32米路拆迁安置区的100平方米住宅用地的土地使用权证（证号：文国用（2011）02040号）。2014年刘世华以文国用（2011）02040号土地使用权证遗失为由，又申请补办证号为：文国用（2014）04677号的土地使用权证。2015年12月1日，刘世华将赠与杨昌会的100平方米住宅用地土地使用权以300000元的价格转让给案外人倪南勇、何仙道。刘世华转让已经赠与给杨昌会的土地使用权的行为，并未经过杨昌会的同意，该行为侵犯了杨昌会的合法权益。应由刘世华承担相应的赔偿责任。刘世华转让该土地使用权所获得转让款300000元人民币，应由其赔付给杨昌会。原审认定本案事实清楚，适用法律正确，判决并无不当，本院依法予以维持。
综上所述，上诉人的上诉理由不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判决。
二审案件受理费6250元，由刘世华负担。一审案件受理费6250元，由刘世华负担。
本判决为终审判决。
审判长 熊 祥
审判员 秦永兴
审判员 张文科
二〇一七年八月七日
书记员 陶胤文