四川省蓬安县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）蓬民初字第295号
原告成甲，女，汉族。
被告成乙，男，汉族。
法定代理人邱某某，女，汉族，系被告母亲。
第三人成丙，女，汉族，生于1956年1月5日，住新疆温宿县。
第三人成丁，女，汉族，生于1947年9月13日，住新疆奎屯市。
第三人余甲，男，汉族，生于1950年2月22日，住天津市大港区。
第三人余乙，女，�族，生于1978年12月22日，住址同上。
案由：共有物分割纠纷
原告成甲诉被告成乙共有物分割纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告成甲，被告成乙的法定代理人邱某某到庭参加了诉讼，本院依职权追加的第三人成丙、成丁、余甲、余乙经本院传票传唤逾期未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告诉称：2002年10月9日经蓬安县公证处公证，属我父亲成某某所有的位于蓬安县周口镇嘉陵路87-2号自建砖混结构二楼一底房屋一幢，成某某自愿将该幢房屋第二层住房及面对该房右边一间的底层铺面产权划归我所有。现需要将此财产过户至我名下，经多次要求，被告拒不配合，故提起诉讼，请求人民法院将此幢房屋应属我的部分分割为我所有。
原告成甲为支持自己的主张，向本院提供了以下证据：
第一组：蓬安县相如镇磨子西街社区居民委员会出具的证明二份、被告法定代理人身份证复印件一份，拟证明原被、告主体适格及各方当事人的亲属关系。
第二组：所有权人为成某某的房屋产权证存根复印件3页、国有土地使用证复印件8页，拟证明房屋产权目前未分割。
第三组：蓬安县公证处（2002）蓬证字第590号《公证书》6页、公证书资料复印件19页，拟证明房屋应属原告部分是实。
被告成乙对原告成甲提供的以上证据无异议。
被告成乙辩称：不是不配合原告办理房屋过户，而是被告尚未成年，其法定代理人邱某某在外地生活，因客观原因不能回蓬安协助其办理过户。
被告未向本院提交证据。
追加第三人成丙未到庭应诉，但于开庭前向本院递交意见书一份：同意（2002）新温证字第110号新疆维吾尔自治区温宿县公证处公证书所声明的内容，自愿放弃诉争房屋属我的产权部分的分割；自愿放弃对父亲成某某、母亲唐某某死亡后遗产的继承权；该房屋如何分割由成甲和成乙协商处理。该意见书经温宿县温宿镇社区盖章确认其真实性。
追加第三人成丁未到庭应诉，但于开庭前向本院递交意见书一份：同意（2001）奎垦证字第749号新疆维吾尔自治区奎屯垦区公证处公证书所声明的内容，自愿放弃诉争房屋属我的产权部分的分割；自愿放弃对父亲成某某、母亲唐某某死亡后遗产的继承权；该房屋如何分割由成甲和成乙协商处理。该意见书经新疆生产建设兵团第七师一三七团场金边南路社区居民委员会盖章确认其真实性。
追加第三人余甲未到庭应诉，但于开庭前向本院递交意见书一份：同意成文清在（2002）津大港证字第651号天津市大港区公证处作出的公证书所声明的内容，自愿放弃诉争房屋属成文清的产权部分的分割；自愿放弃对成某某、唐某某死�后遗产的继承权；该房屋如何分割由成甲和成乙协商处理。该意见书经天津市滨海区人民政府海滨街道办事处盖章确认其真实性。
追加第三人余乙未到庭应诉，但于开庭前向本院递交意见书一份：同意成文清在（2002）津大港证字第651号天津市大港区公证处作出的公证书所声明的内容，自愿放弃诉争房屋属成文清的产权部分的分割；自愿放弃对成某某、唐某某死亡后遗产的继承权；该房屋如何分割由成甲和成乙协商处理。该意见书经天津市滨海区人民政府海滨街道办事处盖章确认其真实性。
经审理查明：成某某与唐某某婚后育有成丁、成乙、成丙、成甲及成卯五个子女。唐某某于2001年因病死亡。成某某于2011年因病死亡。成卯于1984年因病死亡，生前育有一子取名成金龙。成金龙于1998年死亡，生前与邱某某育有一子，取名成乙。成文清于2004年因病死亡，生前与余�育有一女取名余乙。
2002年8月，成丁、成文清及成丙分别在各自户籍所在地公证处进行公证，对诉争房屋作出声明：一、当时出资修建该房屋的出资款为赠与父母，对此不主张产权。二、母亲唐某某死亡后，应对该房屋享有的遗产自愿放弃。该房屋全权由成某某作主。2002年10月9日，成某某、成甲与成乙在四川省蓬安县公证处签订协议书对登记于成某某名下的位于蓬安县周口镇嘉陵路87-2号砖混结构两楼一底房屋一幢（《房屋产权所有证》编号为蓬权字第2141号，《国有土地使用权证》编号为蓬国用（2002）字第1099号）作如下分割：一、成甲在父母建房时出资人民币五千五百五拾元整，应对该房享有部分产权。其母死亡后，应对母亲遗产享有继承权。成甲出资的产权部分和继承遗产部分面积较少，父亲成某某自愿将该房中应享有产权份额和应继承唐某某遗产的份额的�分产权分割给成甲所有。因此，该幢房屋第二层住房及面对该房右边一间的底层铺面产权划归成甲所有。二、成乙属二老的曾孙子（代位继承人）代位继承遗产份额少，除应代位继承份额外，为考虑成乙日后生计，决定将该幢房屋除已分给成甲后的剩余部分即三楼住房和底楼面对该房左边的一间铺面产权划归成乙所有。三、因成乙未成年，其生母长期外出无法对成乙履行监护职责，因此，成乙应享有的财产份额在他本人未满十八岁前由姑婆成甲代管。涉及该房产收益归成乙所有。四、成某某在世期间，对该房享有永久居住权，在成某某生前其女成甲，未经成某某同意，不得擅自处理本协议中所分割财产。因成某某去世后被告成乙一直拒不配合原告办理分户手续，原告提起诉讼请求对此房屋进行分割。
我院受理本案后，向成丁、成丙、余甲及余乙送达追加第三人通�书，四人均向我院书面提交意见书：一、自愿放弃该房屋属自己部分的分割。二、自愿放弃对成某某、唐某某死亡后遗产的继承权。三、该房屋如何分割由成甲和成乙协商处理，不予干涉。
本院认为，案涉房屋在修建时，成某某、唐某某、成丁、成丙、成文清、成甲均进行了投资，但成丁、成丙与成文清均通过公证明确表明其投资款系对父母的赠与，因此该房屋建成后，属于成某某、唐某某、成甲三人的共同共有财产，依法应当在三人之间进行分配。唐某某去世后，成丁、成丙与成文清均明确表示放弃继承，因此该房屋属成某某、成甲及成乙共同共有财产。2002年10月9日，成某某、成甲与成乙在四川省蓬安县公证处签订协议书对三人的该共有财产进行分割。该协议系各方当事人的真实意思表示，内容也不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应当认定合法有效，各方当事人均应按协议的约定全面履行自己的义务。协议约定“成某某所有的位于蓬安县周口镇嘉陵路87-2号砖混结构两楼一底房屋一幢（《房屋产权所有证》编号为蓬权字第2141号，《国有土地使用权证》编号为蓬国用（2002）字第1099号）第二层住房及面对该房右边一间的底层铺面产权划归成甲所有。二、成乙属二老的曾孙子（代位继承人）代位继承遗产份额少，除应代位继承份额外，为考虑成乙日后生计，决定将该幢房屋除已分给成甲后的剩余部分即三楼住房和底楼面对该房左边的一间铺面产权划归成乙所有”，即成某某对其所有的该幢房屋产权份额进行处分，将所有权分割给原告成甲、被告成乙。因此在上述协议签订后，成某某已明确放弃了自己享有的财产份额，该房屋此时已转化为成甲、成乙二人的共有财产。诉讼中，原告成甲、被告成乙均同意按协议的约定进行分割，其他第三人对此也均无异议，故对原告共有物分割的诉讼请求，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十四条、第一百条之规定，判决如下：
登记于成某某名下的位于蓬安县周口镇嘉陵路87-2号砖混结构两楼一底房屋（《房屋产权所有证》编号为蓬权字第21**号，《国有土地使用权证》编号为蓬国用（2002）字第1099号）第二层住房及面对该房右边一间的底层铺面归成甲所有，剩余部分即三楼住房和底楼面对该房左边的一间底层铺面归成乙所有。
案件受理费2000元，由原告成甲承担。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。
审判员 汪 尚
二〇一五年四月二十二日
书记员 沈蓬云