广东省中山市第二人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中二法黄民二初字第632号
原告：中山市菊城融资担保有限公司，住所地广东省中山市，组织机构代码××。
法定代表人：黄致峰，经理。
委托代理人：廖国敏，系广东凯行律师事务所律师。
被告：中山市纳多尔电器有限公司，住所地广东省中山市。
法定代表人：周伟权。
被告：何伯常，男，汉族，住广东省佛山市顺德区，公民身份号码×××5910。
委托代理人：关志雄、黄颉雯，分别、律师助理。
被告：龙小梅，女，汉族，住广东省佛山市顺德区，公民身份号码×××124X。
被告：周伟权，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。
委托代理人：关志雄、黄颉雯，分别、律师助理。
被告：杨燕玉，女，汉族，住广东省佛山市顺德区，公民身份号码×××124X。
被告：何嘉倪，男，汉族，住广东省佛山市顺德区，公民身份号码×××5979。
原告中山市菊城融资担保有限公司诉被告中山市纳多尔电器有限公司（下称纳多尔公司）、何伯常、龙小梅、周伟权、杨燕玉、何嘉倪追偿权纠纷一案，本院于2015年10月21日受理后，依法组成合议庭，于2016年2月25日公开开庭进行了审理。原告委托代理人廖国敏，被告何伯常、周伟权的共同委托代理人关志雄、黄颉雯到庭参加了诉讼。被告纳多尔公司、杨燕玉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。被告龙小梅、何嘉倪去向不明，本院依法公告送达起诉状副本及开庭传票，公告期限届满，被告龙小梅、何嘉倪没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年11月26日，被告纳多尔公司与中山小榄村镇银行股份有限公司沙溪支行签订《综合授信合同》，约定被告纳多尔公司向该银行借款948万元（银行承兑汇票敞口额度），用于采购原材料，授信期限为12个月。该合同并由原告与中山小榄村镇银行股份有限公司沙溪支行签订《最高额保证合同》，由原告对上述借款承担连带责任保证。为保证原告利益，原被告间签订《中山市菊城融资担保有限公司最高额反担保合同》，约定由被告对原告向银行的担保行为提供反担保。合同明确约定了被告的担保范围、担保方式、担保期限、违约责任等。对于反担保，被告将位于佛山市顺德区大良街道办事处顺峰社区居民委员会顺峰山见龙山庄的房地产［房产证号：粤房地证字第××号］抵押给原告并办理了抵押登记手续及取得他项权证（他项权证号：粤房地他项权证佛字第0314037926号）。2015年6月17日，中山小榄村镇银行股份有限公司沙溪支行向原告发出履行担保责任通知书及要求代偿通知书，因被告经营不善，银行根据《综合授信合同》宣布贷款到期并要求原告根据《最高额保证合同》对被告未归还债务承担连带担保责任。至2015年9月30日，原告按照《最高额保证合同》约定，分多次代被告将截至2015年9月30日的银行本息合计9768301.43元向银行进行代偿。代偿后，原告根据《最高额保证合同》约定，向被告依法进行追偿。为此，原告向法院提起诉讼，请求判令：1.被告纳多尔公司立即向原告偿还代偿的银行贷款及利息共计9768301.43元；2.被告纳多尔公司向原告支付逾期担保费127980元；3.被告纳多尔公司向原告支付违约金1953660.28元；4.被告纳多尔公司向原告支付律师费15000元；5.原告对位于佛山市顺德区大良街道办事处顺峰社区居民委员会顺峰山见龙山庄的房地产［房产证号：粤房地证字第××号］在上述债权范围内享有优先受偿权；6.被告何伯常、龙小梅、周伟权、杨燕玉、何嘉倪对上述债务承担连带清偿责任；7.由六被告承担本案诉讼费用。
原告对其起诉主张提供如下证据：1.《最高额反担保合同》；2.《综合授信合同》及银行承兑汇票；3.《最高额保证合同》；4.他项权证及房地产权证；5.履行担保责任通知书、要求代偿通知书；6.代偿证明书、还款凭证；7.委托代理合同、律师费发票；8.最高额反担保合同补充协议。
被告何伯常、周伟权共同辩称：二被告对原告诉求的事实没有异议，但是原告已收取相关的保证金，现原告再计算违约金，该违约金过高，原告可以就何伯常抵押的房产享有优先受偿。
被告何伯常、周伟权对其辩解没有提供证据。
被告纳多尔公司、龙小梅、杨燕玉、何嘉倪在法定期限内没有提交书面答辩和证据。
经审理查明：2014年11月26日，原告与被告纳多尔公司、何伯常、龙小梅、周伟权、杨燕玉、何嘉倪签订《最高额反担保合同》一份，约定：被告纳多尔公司因生产发展需要向中山小榄村镇银行股份有限公司沙溪支行申请贷款，原告同意为被告纳多尔公司的银行贷款提供信用担保，被告纳多尔公司、何伯常、龙小梅、周伟权、杨燕玉、何嘉倪为原告的担保行为提供反担保；借款种类为银行承兑汇票敞口额度贷款，借款最高额度为948万元，债权确定时间为2014年12月1日至2015年12月1日，具体借款期限以原告与银行签订的最高额保证合同为准；被告何伯常、龙小梅、周伟权、杨燕玉、何嘉倪为被告纳多尔公司的借款提供连带责任保证，担保范围为贷款本金及利息、违约金、赔偿金和贷款人为实现债权而发生的费用，至被告纳多尔公司清偿上述贷款本息为止；反担保范围为原告借款合同对应的保证合同支付的全部费用、担保费、违约金及实现上述债权的律师费等；反担保本金金额948万元；被告纳多尔公司每月按实际担保贷款余额的1.5‰向原告支付担保费，担保费每三个月支付一次在首月支付；被告何伯常、龙小梅以位于佛山市顺德区大良街道办事处顺峰社区居民委员会顺峰山见龙山庄的房地产（房产证号：粤房地证字第××号）对原告为被告纳多尔公司的银行贷款担保的追偿之债提供抵押；原告如需要通过诉讼实现原告的可追偿之债的，原告有权按被告纳多尔公司欠付银行贷款本息余额的20%向六被告主张违约金等。2014年12月3日，被告何伯常在国土部门将其名下位于佛山市顺德区大良街道办事处顺峰社区居民委员会顺峰山见龙山庄的房地产（房产证号：粤房地证字第××号）办理抵押登记给原告（他项权证号：粤房地他项权证佛字第0314037926号）。
2014年12月1日，被告纳多尔公司与中山小榄村镇银行股份有限公司沙溪支行签订《综合授信合同》一份，约定：被告纳多尔公司向银行借款948万元（银行承兑汇票敞口额度）用于采购原材料；授信额度使用期限为2014年12月1日至2015年12月1日；由原告作为保证人对上述借款承担连带保证责任。同日，原告与中山小榄村镇银行股份有限公司沙溪支行签订《最高额保证合同》一份，约定：原告自愿对被告纳多尔公司上述借款承担连带责任保证，保证额度有效期为2014年12月1日至2015年12月1日，保证范围为本金948万元、利息（含罚息、复息）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用；本合同项下每笔债务的保证期间为两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计等。上述合同签订后，中山小榄村镇银行股份有限公司沙溪支行依约向被告纳多尔公司发放贷款。2015年3月31日，原告与被告纳多尔公司签订最高额反担保合同补充协议一份，约定被告纳多尔公司另向原告缴存贷款金额10%即948000元作为履行上述最高额反担保合同项下全部义务的保证金，如纳多尔公司未能履行本合同项下义务或被担保贷款不能如期结清或因借款方的违约而需要原告代偿的，则保证金予以没收；双方同意自2015年4月1日起将上述约定的担保费率变更为2.5‰等。其后，原告收取了被告纳多尔公司保证金948000元。被告纳多尔公司的借款届期后，被告纳多尔公司没有按约定偿还借款本息给中山小榄村镇银行股份有限公司沙溪支行，该支行遂向作为借款保证人的原告追讨。原告于2015年6月至9月30日期间代被告纳多尔公司向中山小榄村镇银行股份有限公司沙溪支行偿还款项共计9768301.43元。但至今，被告纳多尔公司没有按约定向原告支付上述代还款项，被告何伯常、龙小梅、周伟权、杨燕玉、何嘉倪亦未履行反担保责任。为此，原告向本院提起诉讼，请求判如所请。
又查：原告因本案诉讼支出律师费15000元，由广东凯行律师事务所开具发票。
本院认为：原告与六被告签订的《中山市菊城融资担保有限公司最高额反担保合同》，是其真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，合法有效，受法律保护，双方应恪守履行。本案被告纳多尔公司向中山小榄村镇银行股份有限公司沙溪支行借款后，没有按约定偿还借款本息，原告作为借款的保证人在银行的追讨下履行保证责任向银行偿还款项共计9768301.43元，但被告纳多尔公司至今没有支付该款给原告，被告何伯常、龙小梅、周伟权、杨燕玉、何嘉倪亦未履行反担保责任，原告有权追偿上述代付款项，故原告请求被告纳多尔公司支付代付款项9768301.43元，理据充分，本院依法予以支持。
关于担保费的问题。依据原告与被告纳多尔公司的约定，双方的每月担保费率由1.5‰变更为2.5‰，被告纳多尔公司自2015年6月1日起没有按约定向原告支付担保费，其应支付原告担保费127980元［（948万元－94.8万元）×2.5‰×6个月］。由于变更每月担保费率为2.5‰是由原告与被告纳多尔公司进行约定，未经被告何伯常、龙小梅、周伟权、杨燕玉、何嘉倪同意，该变更对该五被告无约束力，五被告仍应按原约定每月担保费率1.5‰即76788元［（948万元－94.8万元）×1.5‰×6个月］向原告支付担保费。
关于违约金的问题。在为被告纳多尔公司向银行代偿款项后，原告依据最高额反担保合同的约定，要求被告纳多尔公司支付违约金1953660.28元（9768301.43元×20%）。被告何伯常、周伟权认为原告收取了保证金再计算违约金，违约金过高。本院认为，首先原告并未主张保证金，怎样处理保证金最终没有确定；其次，被告何伯常、周伟权不是保证金的权利人，没有主张保证金的权利；最后，被告纳多尔公司未按约定偿还银行借款，导致原告代偿银行款项，但被告纳多尔公司至今未偿还代付款项给原告，过错在于被告纳多尔公司，结合合同履行情况及过错程度，根据公平原则和诚实信用原则，双方约定按偿付银行本息的20%作违约金，不属于过高。为此，被告何伯常、周伟权辩解不成立。
关于律师费的问题。最高额反担保合同约定律师费的部分实现债权的费用由被告纳多尔公司承担，原告请求的律师费15000元提供相应的发票证实已实际支出，故原告请求被告纳多尔公司支付律师费15000元，符合双方约定，本院依法予以支持。
关于被告何伯常、龙小梅、周伟权、杨燕玉、何嘉倪承担付款责任的问题。被告何伯常、龙小梅、周伟权、杨燕玉、何嘉倪在最高额反担保合同签名自愿为原告对被告纳多尔公司的借款担保作反担保，原告履行了对被告纳多尔公司的担保责任，被告纳多尔公司没有依约履行还款义务，被告何伯常、龙小梅、周伟权、杨燕玉、何嘉倪亦未履行担保还款责任，故被告何伯常、龙小梅、周伟权、杨燕玉、何嘉倪应对上述债务承担连带清偿责任。
关于抵押权的问题。被告何伯常以其名下位于佛山市顺德区大良街道办事处顺峰社区居民委员会顺峰山见龙山庄的房地产为原告对被告纳多尔公司的借款担保作反担保抵押，并办理了抵押登记，六被告没有依约履行还款义务给原告，原告有权以该房地产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。
综上，原告诉请，理据充分，本院依法予以支持。被告纳多尔公司、杨燕玉、龙小梅、何嘉倪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃质证抗辩权，依法应承担不利后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告中山市纳多尔电器有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中山市菊城融资担保有限公司支付代偿款项9768301.43元、担保费127980元、违约金1953660.28元、律师费15000元，共计11864941.71元；
二、被告何伯常、龙小梅、周伟权、杨燕玉、何嘉倪对上述债务中的11813749.71元承担连带清偿责任；
三、原告中山市菊城融资担保有限公司对被告何伯常名下位于佛山市顺德区大良街道办事处顺峰社区居民委员会顺峰山见龙山庄的房地产（房产证号：粤房地证字第××号，他项权证号：粤房地他项权证佛字第0314037926号）折价、拍卖、变卖所得的价款就被告中山市纳多尔电器有限公司上述债务享有优先受偿权；
四、驳回原告中山市菊城融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费92990元，诉讼保全费5000元，共计97990元，由被告中山市纳多尔电器有限公司、何伯常、龙小梅、周伟权、杨燕玉、何嘉倪负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 曾志专
审 判 员 黄燕芳
代理审判员 蒋伟成
二〇一五年三月十四日
书 记 员 黄立鹏
第8页共8页