江西省抚州市临川区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣1002民初2924号
原告：中国银行股份有限公司抚州市分公司，地址：抚州市赣东大道996号，社会信用代码：91361000862581099P。
负责人：刘瑞明，行长。
委托代理人：陈致平，男，1984年11月6日出生，汉族，江西省乐安县人，住南昌市东湖区。系该行玉茗支行副行长。
被告：付智勇，男，1966年5月11日出生，汉族，抚州市临川区人，住抚州市临川区。
被告：黄国萍，女，1970年9月13日出生，汉族，抚州市临川区人，住抚州市临川区。
原告中国银行股份有限公司抚州市分公司（下称中行抚州分公司）诉被告付智勇、黄国萍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中行抚州分公司委托代理人陈致平、被告付智勇到庭参加诉讼，被告黄国萍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行抚州分公司向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告签订的编号为2014年玉中银抵协字第002号《个人循环贷款额度协议》和编号为2015年抚中银抵循用玉字第006号《个人抵（质）押循环贷款合同》；2、判令被告付智勇、黄国萍立即清偿本案贷款本息812294.16元（截止2016年9月26日的本金800000元，逾期利息12294.16元）及其之后还款产生的逾期利息；3、判令被告付智勇立即偿还信用卡透支余额本金141185.54，应收利息775.68元（截止2016年9月26日止）；4、被告抵押房产优先偿付本案债务；5、诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年10月17日，被告付智勇因其配偶黄国萍经营的抚州市国萍卫浴店资金周转困难向原告申请期限为三年的个人抵押循环额度贷款，该贷款申请经原告审查同意后，被告付智勇与原告于2014年12月4日签订了编号为2014年玉中银抵协字第002号《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》，协议额度金额为80万元，额度期限为36个月，同时两被告将其所有的位于抚州市文昌大道西侧豪德贸易广场游园金梦7-D1-6商铺作抵押担保（抚房权证金开字第XXXX-××4），被告黄国萍设立了共同债务人并承担共同还款责任；2014年12月8日被告付智勇提出额度项下第一次一年期用款申请，2015年12月7日，第一次额度项下一年期贷款到期结清。2015年12月8日，被告付智勇提出额度项下第二次一年期用款申请，经原告审批同意，被告付智勇与原告签订了编号为2015年抚中银抵循用玉字第006号《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，合同贷款金额为80万元，贷款期限为12个月，贷款月利率5.075‰，还款方式为按月付息，本金到期一次性偿还，如未按期还款付息加收罚息。此后原告于2015年12月17日发放�同金额80万元贷款（贷款期限12个月，贷款到期日为2016年12月16日）。2016年4月28日，被告付智勇因购买家具及家用电器在原告行申请办理信用卡“直客式”消费分期付款业务，并签署了《个人综合金融服务书》、《个人综合金融服务-“直客式”消费分期付款业务申请表》、《中国银行卡户分期业务授权书》、《合规用卡承诺书》、《中国银行信用卡分期业务客户告知书》。该笔分期付款额度为15万元，分期期数36期（36个月），首期还款本金4190元，剩下每期还款4166元。经原告审批同意，被告付智勇于2016年5月10日办理了15万元信用卡刷卡分期业务。贷款发放后，被告付智勇曾多次未按月付息而使贷款逾期，但经原告电话和上门催收尚能偿还应付利息，贷款到期后，被告在原告无数次的电话、上门催收下，曾多次口头承诺会按约定归还贷款本息，但始终未按约定和承诺�还逾期贷款本息。截止2016年9月26日，两被告贷款已连续逾期70天，贷款逾期本息为812294.16元（其中本金800000元）；信用卡分期业务逾期73天，逾期本息141961.22元（其中本金141185.54元，利息775.68元）；合计欠借款本息954255.38元。为维护原告的合法权益，原告特向法院起诉。
被告付智勇辩称，对解除合同没有异议，对未还金额没有异议，对信用卡透支金额没有异议。被告向原告借款80万元后，又向原告借款15万元，原告当时扣了2.8万元，被告总共得到原告借款本金92.2万元，其他无异议。
被告黄国萍未作答辩。
原告为了证明其诉讼主张，向本院提交了如下证据:
1、原告的营业执照、机构代码，证明原告的身份情况，系适格主体；
2、被告身份证、结婚证、收入证明、划付款授权书、客户承诺书、中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议、中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同、中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同、借款借据、抵押登记的他项权证，房地产估价报告、贷款逾期催收通知书，证明截止2016年9月26日，被告尚欠原告借款本金80万元、利息12173.65元及罚息120.51元未偿还；
3、“直客式”消费分期付款业务材料，证明被告于2016年5月10日向原告借款15万元，该款还款方式为一次性收手续费12%，分三年平均还本金，无利息，被告首月还了1.8万元手续费和本金8814.46元，总共已还款2.8万元（含滞纳金）；
被告对上述证据1、证据2无异议，对证据3的借款本金无异议，对原告提前收取1.8万元手续费有异议，应该分三年平均支付1.8�元。
被告付智勇、黄国萍未向本院提交证据材料。
对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、原告提交的“直客式”消费分期付款业务证据显示，该贷款业务手续费率12%，为一次性收取，被告已签字确认，故对该证据予以采信，对被告的辩称，不予支持。
本院依据采信的证据及原告的当庭陈述，综合认定案件事实如下:2014年12月4日，原告与被告付智勇签订《个人循环贷款额度协议》一份，约定原告为被告提供个人循环贷款额度80万元，额度期限从2014年11至2017年11月，依据该协议签署的所有贷款合同项下的贷款由被告付智勇、黄国萍提供最高额抵押担保。同日，原告与被告付智勇、黄国萍签订《个人循环贷款最高额抵押合同》一份，约�二被告将登记在被告付智勇名下的坐落于抚州市文昌大道西侧豪德贸易广场游园金梦7-D1-6室房产(房权证号:抚房权证金开第××号)抵押给原告，担保的最高债权本金余额为80万元及利息、实现债权费用等，双方于2014年12月1日,办理了抵押登记手续，原告取得了编号为抚房他证金开字第××号《房屋他项权证》。
2015年12月7日，第一次额度项下一年期贷款到期结清。2015年12月8日，被告付智勇提出额度项下第二次一年期用款申请，经原告同意，2015年12月16日，原告与被告付智勇、黄国萍签订了《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定贷款金额为80万元，贷款期限为12个月，贷款月利率5.075‰，按月付息，到期一次还本；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%，借款人如出现不按时归还借款本息等严重违约行为时，贷款人有权宣布�合同及借款人与贷款人签订的其他借款合同项下贷款本息全部提前到期，终止或解除本合同、解除借款人与贷款人之间的其他合同；因借款人违反本合同项下义务而给贷款人造成经济损失的，应予以赔偿，并依法处分抵押物等。2015年12月7日，原告依约向被告支付了借款80万元。
2016年7月开始，被告发生拖欠贷款利息等严重违约情况，截止2016年9月26日，被告付智勇、黄国萍尚欠原告借款本金80万元、利息12173.65元及罚息120.51元未偿还。
另，2016年4月28日，被告付智勇向原告申请个人综合金融服务——“直客式”消费分期付款业务。经原告审核同意,原告于2016年5月10日将”直客式”消费分期额度15万元转入被告付智勇在原告抚州市玉茗支行开立的6217906500016714063帐户上，分期期数为36期，原告已按12%收取手续费，还款方�以按月还本，如有违约，按剩余本金以日利率万分之五收取利息。被告付智勇贷款后，起初能按约履行还款义务，自2015年6月开始未按约还款。截止2016年9月26日，被告付智勇信用卡分期付款业务已逾期73天，尚欠借款141961.22元（其中本金141185.54元，利息775.68元）。
本院认为:原告与被告付智勇、黄国萍签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》，系当事人真实意思表示，且合同内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，本院确认合法有效，对各方当事人均具有约束力。现原告已按约履行了贷款出借义务，被告付智勇、黄国萍作为借款人未按约履行还本付息的义务，已构成违约，故对于原告要求解除与被告签订贷款额度协议、循环贷款合同及要求被告付智勇、黄国萍偿还借款本息�诉讼请求，本院予以支持。被告付智勇以其名下的涉案房产为本案的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，故在其未履行还本付息义务的情况下，原告有权要求在抵押担保范围内就抵押物的处置依法定程序优先受偿。
另外，原告与被告付智勇签订的“直客式”消费分期付款合同符合法律规定，为有效合同，应予保护。被告付智勇借款到期后未按约定清偿借款本金，应承担归还借款及给付罚息的违约责任，原告要求被告归还借款的诉求符合法律规定，应予支持。但该笔借款未办理抵押担保，故原告要求就该笔债权对被告付智勇名下的房产优先受偿的请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》六十条、第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第�十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、解除原告中国银行股份有限公司抚州市分行与被告付智勇、黄国萍签订的编号为2014年玉中银抵协字第002号《个人循环贷款额度协议》和编号为2015年抚中银抵循用玉字第006号《个人抵（质）押循环贷款合同》；
二、被告付智勇、黄国萍应在本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司抚州市分行借款本金80万元及计算至2016年9月26日止利、罚息12294.16元（之后的利、罚息按合同约定计付至还清借款之日止）；
三、被告付智勇在本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司抚州市分行信用卡借款本金141185.54元及截止2016�9月26日的利息775.68元（之后的利息按剩余本金以日利率万分之五计算至还清借款之日止）；
四、原告中国银行股份有限公司抚州市分行就上述第二项债权，对登记在被告付智勇名下的坐落于抚州市文昌大道西侧豪德贸易广场游园金梦7-D1-6室房产(房权证号:抚房权证金开第××号)享有优先受偿权；
五、驳回原告中国银行股份有限公司抚州市分行其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13343元，由被告付智勇、黄国萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江西省抚州市中级人民法院。
审 判 长 邹节辉
审 判 员 陈海华
代理审判员 朱 艳
二〇一七年三月十日
书 记 员 梁 晋