山西省长治市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）晋04民终2229号
上诉人（原审原告）：马晓东，男。
委托诉讼代理人：段富成，山西华闻律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：马卫东，男。
委托诉讼代理人：付艳玲，襄垣县古韩镇法律服务所法律服务工作者。
上诉人马晓东因与被上诉人马卫东所有权确认纠纷一案，不服山西省襄垣县人民法院（2016）晋0423民初129号民事判决，向本院提起上诉，本院于2017年10月19日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人马晓东及委托诉讼代理人段富成、被上诉人马卫东及委托诉讼代理人付艳玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
马晓东上诉请求：1.撤销原审判决；2.改判被上诉人协助将襄垣县东港加油站的全部证照变更为上诉人；3.依法改判被上诉人将襄垣县东港加油站的全部资产及收益返回给上诉人；4.本案诉讼费用由被上诉人全部承担。事实和理由：1.原审认定事实错误。首先，加油站场地的租赁方是上诉人，而非被上诉人。2010年1月1日，上诉人与天仓村村委会签订租赁天龙加油站场地的《合同书》，而非被上诉人租赁土地。其次，加油站的收购方是上诉人，并非被上诉人。上诉人与王慧勇先后签订《襄垣县王桥镇天仓村天龙加油站资产收购合同》和《补偿协议》，并非被上诉人与王慧勇签订。再次，被上诉人伪造合同进行欺诈，将加油站变更到其名下。第四，被上诉人非法侵占加油站的全部资产和收益。2.2008年12月7日的《收购合同》是被上诉人伪造的。该合同上诉人从工商档案中复制而来，由被上诉人办理变更时所提供，经山西警察学院司法鉴定中心司法鉴定并非马晓东代王慧勇签订。被上诉人通过伪造合同手段侵占加油站。3.借款未归还的原因系因被上诉人侵权所致。双方当初约定，由于上诉人不在本地居住，被上诉人代为经营，用加油站的收益归还借款，上诉人无需另行归还借款。马卫东辩称，1.上诉人要求被上诉人协助将襄垣县东港加油站的全部证照变更在上诉人名下，该请求不符合民事诉讼法有关规定，依法应予驳回。2.上诉人请求被上诉人将加油站的全部资产返还本人，该请求与事实不符不能得到支持。3.收购加油站的事宜完成后，上诉人被被上诉人聘为油站安全管理人员，并一起参加安全培训，上诉人对自己在加油站的身份和权利是知情的。
马晓东向一审法院起诉请求：1.依法判令被告将襄垣县东港加油站的全部证照协助变更为原告；2.依法判令被告将襄垣县东港加油站的全部资产返还给原告，合同价款220万元整；3.本案诉讼费由被告全部承担。
一审法院认定事实，原告马晓东与被告马卫东系同胞兄弟，原告系弟弟，被告系哥哥，原告原在中石油上班，和本案中的东港加油站（原天龙加油站）的原所有人王慧勇系朋友关系，原告得知王慧勇有转让东港加油站的想法后，问被告是否有意收购，被告考虑后决定收购东港加油站，但被告并不认识王慧勇，故由原告和王慧勇商谈收购事宜，又因王慧勇不愿意把加油站卖给别人，所以在签订加油站的收购合同时，由原告和王慧勇直接签订。收购价款确定为205万元，其中100万元被告于2010年12月9日按照原告的要求通过中国工商银行汇入原告的账户，由原告转付王慧勇，之后5万元被告于2013年2月6日按照原告的吩咐直接汇入王慧勇账户。另外100万元，因加油站在2009年已经由王慧勇租给了杨全亮，租赁期为5年即2014年3月1日才到期，故在原告和王慧勇签订收购合同时，按照买卖不破租赁的原则，加油站仍由杨全亮经营，租金100万元抵付原告和王慧勇商谈的收购款。收购事宜完成后，至2014年3月1日前加油站一直由承租人杨全亮经营，租赁期满后，被告马卫东收回加油站，并将加油站的经营执照等相关手续由杨全亮变更为马卫东。一审法院认为，本案中东港加油站所有权的取得基于《襄垣县天仓村天龙加油站资产收购合同》的履行。合同履行中，按照合同的规定，转让方交付加油站的所有资产，受让方依约全额交付收购款。在本案中，可以证实加油站的所有权人为被告马卫东有以下三点：一、合同的实际转让方为王慧勇，付款收购方为马卫东，故王慧勇和被告马卫东才是此合同的真正相对人。虽然合同的签订方是原告马晓东和王慧勇，但原告并没有实际履行合同，他在此合同的签订中和被告马卫东形成了事实上的隐名代理。因为基于原、被告是一种特殊的同胞兄弟关系，所以并没有按照隐名代理的有关规定签订代理合同，但结合庭审中原告陈述，王慧勇是原告要好的朋友，他只愿意把加油站转让给原告而不愿转让给别人，故由原告马晓东代理马卫东以自己名义和王慧勇签订收购合同，才能让其相信加油站的收购方是马晓东，而不是“别人”马卫东。二、原告辩称马卫东支付的105万元是原告向被告的借款，但并没有相关证据予以证明，即使基于原、被告的特殊关系借款无需运用借条的形式予以证明，那由被告支付给王桥镇天仓村的61000元的租赁费也可界定为原告向被告的借款吗？且截止目前，原告并没有任何还款的意思，纵使亲兄弟也应该在将近七年间有逐步还款的行为，故以上款项并不能认定为原、被告之间的借款。且在原告和王慧勇签订收购合同后，为了确保承租人杨全亮的承租权不因加油站的转让而丧失，原告又以杨全亮的名义和被告马卫东签订了租赁合同，假设原告是加油站的所有人，他完全应该以自己的名义和杨全亮签订租赁合同，而非用杨全亮的名义与被告马卫东签订租赁合同，此行为足以证实在加油站的收购事宜上，原告马晓东很清楚自己只是被告马卫东的代理人。三、在加油站相关证照变更过程中，原告马晓东辩称被告马卫东伪造合同及相关手续，以欺骗的行为将加油站变更在其自己名下，经山西警察学院司法鉴定中心司法鉴定意见证明，被告马卫东向办理证照变更部门提供的2008年12月7日《襄垣县王桥镇天仓村天龙加油站资产收购合同》并非马晓东代王慧勇签订，但是不能证明此合同系马卫东伪造，即使伪造也并不属于本案的受理范围，原告马晓东应该通过行政诉讼解决。综上，根据“谁主张、谁举证”的民事诉讼基本原则，原告马晓东有责任对自己的诉讼请求所依据的事实提供证据加以证明，否则应承担不利的法律后果。本案中，原告马晓东主张对东港加油站享有所有权无事实和法律依据，本院不予支持。判决：驳回原告马晓东的诉讼请求。案件受理费24400元，由原告马晓东负担。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，上诉人申请证人王慧勇出庭作证。本院组织证人出庭，并组织当事人进行了交叉询问和质证。
二审查明的事实与一审基本相同。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，对签订合同的当事人之间均具有约束力。关于上诉人主张其与王慧勇于2010年12月7日所签《襄垣县王桥镇天仓村加油站资产收购合同》（以下简称马晓东资产收购合同）为有效合同的问题。本案中，王慧勇（甲方）与杨全亮（乙方）于2009年1月15日签订的《加油站租赁合同书》（以下简称杨全亮租赁合同）第六条约定：在租赁期间内，甲方不得把加油站变卖或转让他人经营，如甲方违约本协议，甲方必须赔偿乙方违约金人民币肆拾万元整（400000元整）。庭审中，王慧勇出庭作证认可《杨全亮租赁合同》的真实性。本院认为，鉴于王慧勇当庭认可《杨全亮租赁合同》的真实性，该合同并不违反法律法规的强制性规定，合法有效。而《马晓东资产收购合同》签订于2010年12月7日，此时加油站尚处于杨全亮合法租赁期间，上诉人和王慧勇的签约行为与《杨全亮租赁合同》中的第六条租赁期间不得变卖或转让的条款内容存在冲突。同时，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十条之规定，出租人出卖租赁房屋的，承租人享有同等条件下的优先购买权。本案中，杨全亮作为实际租赁方在其尚未对王慧勇与上诉人之间签约行为是否予以追认或是否表示自己放弃优先购买权的情况下，《马晓东资产收购合同》属效力待定合同。上诉人的上诉主张缺乏事实和法律依据本院不予支持。
关于上诉人主张被上诉人违反约定未将加油站手续变更为马晓东而是变更为马卫东的问题。庭审中，被上诉人马卫东陈述在其去工商局办理变更执照手续时，杨全亮并不在场，被上诉人办理手续所交2014年3月27日由马卫东（甲方）和杨全亮（乙方）所签《转让协议书》（以下简称杨全亮转让协议）中乙方杨全亮签名系上诉人马晓东代签，甲方马卫东签名是本人所签，杨全亮名章在上诉人处。针对该陈述，上诉人马晓东称：乙方杨全亮名字是其所签，名章不是其盖的，上诉人只写了乙方杨全亮名字，没有写甲方的名字，之后交给了马卫东。本院认为，上诉人马晓东的陈述存在矛盾之处，即上诉人始终坚称被上诉人是受其委托将加油站办理在上诉人名下，但是在由上诉人提供给被上诉人《杨全亮转让协议》时，其仅代替乙方杨全亮签名，却并不把甲方签署自己名字，在将甲方空缺不填后却交给被上诉人马卫东，让被上诉人去填写上诉人名字办理变更手续，本院认为该陈述在委托办理事务时有违常理，庭审中上诉人也不能就该问题作出合理解释。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十一条第一项之规定，主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任。本案中，上诉人并未就其主张的与被上诉人存在委托办理约定的基本事实尽到举证证明责任，在被上诉人予以否认的情况下，上诉人将依法承担举证不能的不利后果。上诉人的该项主张缺乏事实和法律依据本院不予支持。
关于上诉人主张将加油站手续变更为上诉人名称问题。鉴于本案被上诉人加油站所有手续系从杨全亮名下变更而来，该变更行为需经行政机关审批并颁发证件属于具体行政行为，不属于本案审理范围，上诉人应当通过行政诉讼解决。
综上所述，马晓东的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费24400元，由上诉人马晓东负担。
本判决为终审判决。
审判长 孙 锐
审判员 王 瑞
审判员 王成立
二〇一七年十二月四日
书记员 张 宁