江苏省南京市栖霞区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0113民初7070号
原告：中国农业银行股份有限公司南京城东支行，统一社会信用代码91320100834987649Q，住所地江苏省南京市栖霞区仙隐南路2号46幢22室、23室。
负责人：徐海军，该行行长。
委托代理人：聂朝晖、王洪利，江苏天晖律师事务所律师。
被告：江苏金翔石油化工有限公司，统一社会信用代码91320192754140309E，住所地江苏省南京市栖霞区经济技术开发区新港大道７号
法定代表人：梁金达，该公司总经理。
被告：梁金达，男，1970年7月6日出生，汉族，住江苏省南京市玄武区。
被告：张海燕，女，1979年5月30日出生，汉族，住江苏省南京市秦淮区。
被告：悦孚能源有限公司，统一社会信用代码91320192302358980F，住所地江苏省南京经济技术开发区新港大道××号。
法定代表人：梁金达，该公司总经理。
被告：汇福能源江苏有限公司，统一社会信用代码91320192084172693J，住所地江苏省南京经济技术开发区新港大道××号
法定代表人：梁金达，该公司总经理。
被告：滁州市金达石油有限公司，统一社会信用代码91341103711714528T，住所地安徽省滁州市凤阳路67××号。
法定代表人：梁金达，该公司总经理。
被告：无锡市胜利石化有限公司，统一社会信用代码91320206717435319H，住所地江苏省无锡市惠山区钱桥西漳村。
法定代表人：梁金达，该公司总经理。
被告：江苏博翔石油化工有限公司，统一社会信用代码913201137806525519，住所地江苏省南京市栖霞区(经济技术开发区)尧化街道周家山。
法定代表人：梁金达，该公司总经理。
以上八被告共同委托诉讼代理人徐瑞，男，汉族，1991年2月27日出生，住所地安徽省舒城县，江苏金翔石油化工有限公司员工。
原告中国农业银行股份有限公司南京城东支行（以下简称农行城东支行）诉被告江苏金翔石油化工有限公司（以下简称金翔公司）、梁金达、张海燕、悦孚能源有限公司（以下简称悦孚公司）、汇福能源江苏有限公司（以下简称汇福公司），滁州市金达石油有限公司（以下简称金达公司）、无锡市胜利石化有限公司（以下简称胜利公司）、江苏博翔石油化工有限公司（以下简称博翔公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年12月19日受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农行城东支行的委托诉讼代理人聂朝晖、王洪利，被告金翔公司、梁金达、张海燕、悦孚公司、汇福公司、金达公司、胜利公司、博翔公司的共同委托诉讼代理人徐瑞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行城东支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告金翔公司立即归还借款本金4280万元、利息525165.62元（利息计算至2017年9月21日，以后利息、罚息、复利按展期合同约定标准计算至实际付清之日），合计43325165.62元；2、判令被告梁金达、张海燕、悦孚公司、汇福公司、金达公司、胜利公司、博翔公司对上述债务承担连带责任；3、判令原告对被告金翔公司以其抵押的位于栖霞区新港大道××号房产（产权证号为栖初字第265376号、栖初字第26537××号、栖初字第265379号、栖初字第265380、栖初字第265381号、栖初字第265382号）及土地使用权证号为宁栖国用（2013）第14580号土地及地上构筑物（范围详见三师估报2014第0405号评估报告），以折价或者拍卖、变卖等方式所得价款享有优先受偿权；4、请求判决被告承担本案全部诉讼费、保全费。
事实和理由：2015年8月4日，原告与被告金翔公司签订了《流动资金贷款合同》一份，约定金翔公司向原告借款4300万元。被告金翔公司以其金翔二期油库设定抵押，且梁金达、张海燕作为保证人对上述贷款提供保证并签订《保证合同》。后该借款经过二次展期，追加了被告悦孚公司、汇福公司、金达公司、胜利公司、博翔公司为保证人，对上述债务承担保证责任，并签订《保证合同》。原告按约发放贷款，并经过二次展期，金翔公司未按借款合同约定向原告支付利息，存在严重违反合同的行为。此外，各被告在多地存在多次诉讼，严重影响原告资金安全。现原告按相关合同约定，提前向金翔公司收回发放的贷款，并要求梁金达、张海燕、悦孚公司、汇福公司、金达公司、胜利公司、博翔公司承担连带偿还责任。原告为维护自身合法权益，特提起诉讼。
被告金翔公司、梁金达、张海燕、悦孚公司、汇福公司、金达公司、胜利公司、博翔公司辩称：对借款事实没有异议。
本院经审理认定事实如下：
2015年8月4日，原告（贷款人）与被告金翔公司（借款人）签订了编号为32010120150013064的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（以下简称借款合同）一份，借款合同第3.1条约定，原告向被告金翔公司发放贷款4300万元，借款期限为11个月，发放日期为2015年8月5日；第3.3.1条约定，借款利率按照固定利率，执行年利率5.335%（保留小数点后2位），直到借款到期日；第3.3.2条约定，借款按月结息，结息日为每月的20日。借款人须于每一结息日当日付息;第3.3.3条约定，借款人未按照合同约定归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息,从逾期之日起上浮50%计收罚息。如果逾期之日前一工作日的1年期LPR高于本协议约定的LPR，罚息利率按照逾期之日前一工作日的1年期LPR相应调整。第3.3.4条约定，借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按照合同约定的借款利率计收复利。借款到期之日后的，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。借款合同第3.8条约定，借款凭证为本合同的组成部分。本合同记载的借款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率等与借款凭证不一致的，以借款凭证为准；第5.1条约定，借款人的下列行为，均构成违约：（1）违反合同约定的义务；第5.3约定，发生第5.1、5.2条所述情形的，贷款人可以采取以下救济措施：提前收回已发放借款，按合同约定计收罚息和复利，直至本息清偿为止。
原告举证的《借款凭证》载明，借款金额为4300万元，借款日期为2015年8月5日、到期日期为2016年7月4日，借款利率为5.335%。2015年8月5日，原告向被告金翔公司实际发放了4300万元贷款。
2015年8月4日，原告与被告金翔公司签订了编号为32100220150082203的《抵押合同》及《南京市房地产抵押合同》。抵押合同约定，被告金翔公司将其位于栖霞区新港大道××号的二期油库设定抵押给原告，第二条约定抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金以及诉讼费等贷款人实现债权的一切费用；《抵押合同》第十条第2款约定，本合同所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。《南京市房地产抵押合同》约定担保主债权数额为4300万元，第六条约定此房地产此前已抵押给农行城东，被担保主债权数额为6500万元、5700万元、5800万元；在担保范围处未填写具体担保内容；相关登记机关在登记机关处盖章确认。当日，房产管理部门办理了抵押登记手续，发放了编号为宁房他证栖字第××号他项权证，该他项权证记载债权数额为4300万元，被告金翔公司设定抵押物为栖霞区新港大道××号的产权证号分别为栖初字第265376号、栖初字第26537××号、栖初字第265379号、栖初字第265380、栖初字第265381号、栖初字第265382号的房产及土地使用权证号为宁栖国用（2013）第14580号的土地和地面构筑物（范围详见三师估报2014第0405号估价报告）。2015年8月4日，原告与被告梁金达、张海燕签订了编号为32100120150096363《保证合同》一份，约定被告梁金达、张海燕为原告按照合同编号为32010120150013064的《流动资金借款合同》与被告金翔公司形成的债权提供连带责任保证；第二条约定，保证的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金以及诉讼费等贷款人实现债权的一切费用；第四条约定，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年；第六条第2款约定，本合同所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。2016年9月20日，原告与被告金翔公司、梁金达、张海燕、金达公司、胜利公司、博翔公司共同签订编号为32010220160000656的《借款展期协议》一份。其中，原告为贷款人，被告金翔公司为借款人，被告金翔公司、梁金达、张海燕、金达公司、胜利公司、博翔公司均为连带责任保证人。该展期协议第一条约定，展期确定的借款金额为4290万元，展期后到期日为2017年5月4日。第二条约定，展期期间借款利率为固定利率，执行年利率4.75%直至借款到期日。第四条约定，本协议是对前述《流动资金借款合同》及前述5份担保合同的部分条款的调整和补充。除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同的其他各项条款仍然有效。
2016年9月20日，原告分别与被告金达公司签订了编号为32100120160164612《保证合同》、与被告胜利公司签订了编号为32100120160164609《保证合同》、与被告博翔公司签订了编号为32100120160164610《保证合同》，该3份保证中金达公司、胜利公司、博翔公司均对被告金翔公司所签订的案涉借款合同及借款展期协议中约定的借款本息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及迟延履行利息、诉讼费、律师费等现债权的一切费用提供连带责任保证，保证期间为主为自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年；2017年5月4日，原告分别与被告悦孚公司签订了编号为32100120170069114《保证合同》、与被告汇福公司签订了编号为32100120170069116《保证合同》，该2份保证合同约定悦孚公司、汇福公司对被告金翔公司所欠原告的借款本息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及迟延履行利息、诉讼费、律师费等现债权的一切费用提供连带责任保证。2017年5月4日，原告与被告金翔公司、梁金达、张海燕、悦孚公司、汇福公司、金达公司、胜利公司、博翔公司共同签订编号为32010220170000261的《借款展期协议》。其中，原告为贷款人，被告金翔公司为借款人、被告梁金达、张海燕、悦孚公司、汇福公司、金达公司、胜利公司、博翔公司均为连带责任保证人。该展期协议第一条约定，展期的借款本金数额为4280万元，展期后到期日为2018年5月4日。第二条约定，展期期间借款利率为固定利率，执行年利率4.75%直至借款到期日。第四条约定，本协议是对前述《流动资金借款合同》、《借款展期协议》及前述6份担保合同的部分条款的调整和补充。除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同的其他各项条款仍然有效。
截止到2017年9月21日，被告金翔公司尚欠原告借款本金4280万元、利息525165.62元（其中未收正常息519544.44元、复利5621.18元）未支付。
另查明，2015年2月8日，江苏三师土地房地产评估有限公司受金翔公司委托，出具了一份编号为三师估报（2014）第0405号《房地产抵押估价报告》，对金翔公司的位于南京市栖霞区南京经济技术开发区新港大道××号建筑物、土地、设施、设备及构筑物价值进行了评估并形成了评估清单。
本院认为：原、被告间签订的案涉借款合同、展期协议、保证合同，均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。根据合同约定，原告农行城东支行已向被告金翔公司发放了4300万元贷款，被告金翔公司未按约还本付息，故原告有权主张被告金翔公司偿还拖欠的全部借款本息。
被告梁金达、张海燕、悦孚公司、汇福公司、金达公司、胜利公司、博翔公司为金翔公司的上述贷款提供连带责任保证，故农行城东支行有权要求梁金达、张海燕、悦孚公司、汇福公司、金达公司、胜利公司、博翔公司对金翔公司的债务承担连带清偿责任。
被告金翔公司同意将其坐落于栖霞区新港大道××号的产权证号分别为栖初字第265376号、栖初字第26537××号、栖初字第265379号、栖初字第265380、栖初字第265381号、栖初字第265382号的房产及土地使用权证号为宁栖国用（2013）第14580号的土地和地面构筑物设定抵押，并办理了他项权证，故原告有权主张实现其抵押权，其抵押范围包含不动产及构筑物（范围详见三师估报2014第0405号评估报告）。因他项权证及房产登记备案中载明了担保债权数额为4300万元，故原告享有的抵押权担保数额为4300万元，且因在该项抵押前抵押物已设定过三次抵押，故原告对本案所涉债权原告在第四顺位享有抵押权。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：
一、江苏金翔石油化工有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告中国农业银行股份有限公司南京城东支行借款本金42800000元及计算至2017年9月21日的利息525165.62元，合计43325165.62元，并支付自2017年9月22日起至债务实际清偿之日止的利息、罚息、复利（按《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同（编号32010120150013064）》及《借款展期协议》约定标准计算），；
二、被告梁金达、张海燕、悦孚能源有限公司、汇福能源江苏有限公司、滁州市金达石油有限公司、无锡市胜利石化有限公司、江苏博翔石油化工有限公司对上述第一项判决确定的债务承担连带清偿责任；
三、原告中国农业银行股份有限公司南京城东支行对被告江苏金翔石油化工有限公司名下的位于南京市栖霞区新港大道××号的房产（产权证号为栖初字第265376号、栖初字第26537××号、栖初字第265379号、栖初字第265380、栖初字第265381号、栖初字第265382号）及土地使用权证号为宁栖国用（2013）第14580号土地使用权及地上构筑物（范围详见三师估报（2014）第0405号房地产抵押估价报告），以变价所得价款在43000000元范围内享有第四顺位优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费258426元，保全费5000元，公告费260元，合计263686元，由被告江苏金翔石油化工有限公司、梁金达、张海燕、悦孚能源有限公司、汇福能源江苏有限公司、滁州市金达石油有限公司、无锡市胜利石化有限公司、江苏博翔石油化工有限公司共同负担（此款原告已预交，八被告于判决生效后十日内给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审判长 缪子焰
审判员 葛鹤洲
审判员 陈 培
二〇一八年四月二十三日
书记员 缪婷婷