山东省青岛市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青民五终字第1998号
上诉人（原审被告）刘某。
辩护人辛某，山东盈祥律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）徐某。
上诉人刘某因与被上诉人徐某离婚后财产纠纷一案，不服山东省青岛市黄岛区人民法院（2014）黄民初字第2982号民事判决，向本院提起上诉。本院受理本案后，由审判员尤志春担任审判长及主审，与审判员冷杰、审判员孙向东依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。
原告徐某一审诉称：原、被告于××××年××月××日登记结婚，婚后于1993年在青岛开发区薛家岛街道办事处刘家岛社区建设三层楼房一处，1996年12月10日办理了集体土地建设用地使用证，证号为：黄薛集建（96）字第5725号，该土地使用证登记在被告刘某名下。2012年双方夫妻感情破裂，2012年9月13日经黄岛区人民法院判决离婚。已生效的离婚判决中已认定涉案房产是原、被告夫妻共同财产，因当时原、被告未申请对涉案房屋的价值进行评估等原因而未进行分割。故诉至法院，请求法院：依法分割位于青岛开发区薛家岛街道办事处刘家岛社区三层楼房一处，集体土地建设用地使用证，证号为：黄薛集建（96）字第5725号；本案诉讼费用由被告承担。
被告刘某一审辩称：原告系非农户口，按照政策，位于刘家岛社区的房屋系由被告申请，并由被告的父亲和姊妹合伙建造，并登记在被告名下。位于青岛开发区长江西路×号×栋×单元×室房屋登记在原告徐某名下，属于夫妻共同财产，应予分割；位于胶南市祝家庄村5829号四间平房应平均分割；夫妻共同债务133500元应分割。
原审法院查明和认定的基本事实是：2012年9月13日，原、被告经青岛市黄岛区人民法院（2012）黄民初字第966号民事判决书判决离婚。在该判决中：关于原、被告的财产问题。（1）关于原、被告1993年在青岛开发区薛家岛街道办事处刘家岛社区所建设的三层楼房，该房屋的集体土地建设用地使用证登记在被告刘某名下，故该房屋系原、被告的夫妻共同财产，应依法予以分割，但原、被告在本案中均未申请对该房屋的现有价值进行评估，法院无法确定该房屋的现有价值，且集体土地建设用地使用证上登记的面积与实际测量面积又不一致，故原、被告对该房屋应另案处理。（2）关于青岛开发区长江西路×号×栋×单元×室房屋，此房系原、被告夫妻共同财产，应依法分割，但原、被告在本案中均未申请对该房屋的现有价值进行评估，法院无法确定该房屋的现有价值，且双方对目前尚欠的银行按揭贷款，均讲不清数额，故原、被告对该房屋应另案处理。（3）关于原告父母遗嘱中所涉及的房屋，因被告未提交证据证实原告现在已实际继承了该房屋，故对该房屋应待原告实际继承后，再行处理。
关于刘家岛社区的三层楼房，现由被告刘某管理并居住，庭审中，原告徐某明确表示要求分割该房屋的份额。关于位于青岛开发区长江西路×号×栋×单元×室房屋，经法院主持竞价，被告刘某以68万元价格竞得该房屋。另，该房屋尚欠银行按揭贷款57800元（含利息），自2012年9月双方离婚后，原告徐某单独偿还银行贷款34315元。关于原告父母遗嘱中所涉及的房屋，该房屋位于胶南市祝家庄村，现登记在原告父母名下，原告父母现健在，并且居住在该房屋中。关于被告主张分割共同债务133500元，原告不予认可。以上事实，有原、被告提交的书证及原、被告双方陈述笔录在案为凭，经庭审质证和法院审查，可以认定。
原审法院认为，本案系离婚后财产纠纷。本案中，原、被告1993年在青岛开发区薛家岛街道办事处刘家岛社区所建设的三层楼房以及位于青岛开发区长江西路×号×栋×单元×室房屋系原、被告夫妻关系存续期间的夫妻共同财产，已经生效判决所确认，被告认为刘家岛社区所建设的三层楼房系由其父亲、姊妹合伙建造，证据不足，故上述两处房屋应依法分割。关于刘家岛社区所建设的三层楼房，因原告同意只分配份额，故原、被告各分得该房屋的二分之一份额；关于长江西路×号×栋×单元×室房屋，经法院主持竞价，被告刘某以68万元价格竞得该房屋，故该房屋归被告刘某所有，剩余银行贷款由被告偿还，双方离婚后原告单独偿还的银行贷款34315元，被告应返还原告，故被告应支付原告345415元［（680000-57800）÷2＋34315）。关于原告父母遗嘱中所涉及的房屋，因原告尚未实际继承，并且该房屋现登记在原告父母名下，故被告要求分割该房屋的诉讼请求，证据不足，法院不予支持，其可在实际继承后另行主张。关于被告主张的债务，因原告不认可，本案中不予处理，债权人可另行主张。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释三》第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、位于青岛开发区薛家岛街道办事处刘家岛社区的三层楼房（登记在被告刘某名下，集体土地建设用地使用证号为：黄薛集建（96）字第5725号），原告徐某与被告刘某分别享有该房屋的二分之一份额。二、位于青岛开发区长江西路×号×栋×单元×室房屋，归被告刘某所有，该房屋的剩余银行贷款由被告刘某偿还。三、被告刘某于本判决生效之日起10日内支付原告徐某人民币345415元［（680000-57800）÷2＋34315）。案件受理费2650元（原告已预交），由原告负担1325元，被告负担1325元。因原告已预交，被告应于本判决生效后10日内给付原告1325元。
一审宣判后，原审被告刘某不服，向本院提起上诉。
上诉人刘某上诉称：一审庭审时，上诉人明确表示不同意对青岛市开发区长江西路×号×栋×单元×室房屋进行竞价，不认可68万元的竞价结果，且拒绝在竞价的庭审笔录上签字，一审法院却认定上诉人以68万元竞得该房产，判决上诉人向被上诉人支付345415元明显不当。请求二审法院依法改判。
被上诉人徐某答辩称：原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。
经审理查明，原审判决查明的事实属实，本院予以确认。
二审期间，双方当事人未提交新的证据。
本案经本院调解，双方未能达成一致意见。
本院认为，本案系离婚后财产纠纷。综合上诉人和被上诉人的意见，二审争议的焦点是：双方在一审庭审时对青岛市开发区长江西路×号×栋×单元×室的竞价是否有效，原审判决依据竞结果将该房屋判归上诉人所有，判令上诉人向被上诉人支付房屋补偿款345415元是否适当。本院认为，双方当事人对讼争房屋进行竞价应遵循公平自愿原则，以双方签字确认为准，上诉人在一审庭审竞价后反悔，拒绝在庭审笔录中签字确认，虽有失诚信，但不能因此即认定双方竞价结果有效，故原审判决认定不当，应予纠正。在二审期间，双方对该讼争房屋的价值未能达成一致意见，也未申请进行评估，上诉人主张按份额进行分割，符合法律的规定，本院予以准许。据此上诉人与被上诉人对青岛市开发区长江西路×号×栋×单元×室各占二分之一的份额，该房屋在双方离婚后产生的银行贷款本息由双方各担二分之一。
综上，原审判决认定事实部分错误，适用法律部分不当，依法予以纠正。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条、第一百六十九条、第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
一、维持山东省青岛市黄岛区人民法院（2014）黄民初字第2982号民事判决第一项；
二、撤销山东省青岛市黄岛区人民法院（2014）黄民初字第2982号民事判决第三项；
三、变更山东省青岛市黄岛区人民法院（2014）黄民初字第2982号民事判决第二项为：位于青岛开发区长江西路×号×栋×单元×室房屋，上诉人刘某与被上诉人徐某各占二分之一的份额，该房屋在双方离婚后产生的银行贷款本息由双方各担二分之一。
一审案件受理费2650元，由上诉人负担1325元，由被上诉人负担1325元。二审案件受理费2650元，由上诉人负担1325元，由被上诉人负担1325元。
本判决为终审判决。
审判长 尤志春
审判员 冷 杰
审判员 孙向东
二〇一五年十二月十六日
书记员 张 拓
书记员 李 勇