镇江经济开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1191民初3054号
原告：陈卫萍，女，1975年12月14日出生，汉族，住江苏省苏州市金阊区。
委托诉讼代理人：李端林，江苏诚和律师事务所律师。
被告：镇江亿都家居建材城有限公司，住所地江苏省镇江新区丁卯桥路371号。
法定代表人：蔡刘祈，该公司董事长。
委托诉讼代理人：李卫，江苏汇典律师事务所律师。
原告陈卫萍与被告镇江亿都家居建材城有限公司委托经营管理合同纠纷，本院于2016年10月24日立案受理，适用简易程序于2016年11月22日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李端林，被告的委托诉讼代理人李卫到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告陈卫萍向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告支付所欠租金59394元（2013年3月28日至2016年9月27日）；2、依法判令被告支付原告违约金9068元；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告于2009年11月22日签订《商铺委托经营管理合同A版》，2010年10月4日签订《商铺委托经营管理合同关于租金的补充协议A-1版》，约定将原告名下位于亿都家居建材城精3D幢1层116号商铺交给被告委托经营管理，约定委托期限为2010年3月28日至2020年3月27日，第四、五年度（2013年3月28日至2015年3月27日）被告应向原告支付每年40805元租金，第六、七年度被告应向原告支付49872元租金，租金均于每个合同年度的最后一个月内支付。合同签订后，被告支付了部分租金，经原告多次催要，被告至今未按约足额支付第四、五、六、七年度租金。故诉至法院，请求判如所请。
被告镇江亿都家居建材城有限公司辩称：双方签订商铺委托经营管理合同是真实的，由于经济下行等因素，导致合同约定的回报率不符合客观事实。在此情形下，被告无法再负担原合同中约定的租金。被告与包括原告在内的一期业主900多户进行协商，要求将原委托经营合同中租金的支付方式进行变更。绝大多数业主同意变更，并且与被告签订了相应的补充协议。在此情形下，被告不存在违约。根据物权法第76条、78条规定，虽然被告没有通过召开业主大会的形式做出相应决定，但是被告已经与绝大多数业主（即超过三分之二以上的业主，约600多户）形成一致意见。在此情形下，绝大多数业主的意见应当对原告产生拘束力。原告物权的行使应当受到绝大多数业主共同利益的限制。所以原告要求支付租金、违约金的诉讼请求是不能成立的，请求法院予以驳回。
当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交的《商铺委托经营管理合同A版》、《商铺委托经营管理合同关于租金的补充协议A-1版》、不动产登记证复印件、案外人王建河出具的情况说明，双方当事人均无异议，能够证实原告将涉案商铺委托被告经营管理的相关事实，另涉案商铺目前已为王建河所有，王建河同意涉案商铺2016年9月27日之前的租金归原告享有。对上述事实，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告陈卫萍与镇江亿都置业有限公司于2009年11月22日签订《商品房买卖合同》一份，同日，与被告签订《商铺委托经营管理合同A版》一份，于2010年10月4日与被告签订《商铺委托经营管理合同关于租金的补充协议A-1版》一份，约定：将位于亿都家居建材城第精3D幢1层116号商铺一间交给被告委托经营管理十年，约定委托期限为2010年3月28日至2020年3月27日；原告陈卫萍自愿放弃前三年经营收益用于市场培育，后七年租金（第四、五年每年租金40805元，第六、七年度租金为49872元）。租金支付时间为每满一年期最后一个月内一次性支付，逾期被告应按银行同期活期存款利率承担违约金，逾期三个月未支付当年期租金的，原告陈卫萍有权解除合同，原告陈卫萍解除合同的，被告除支付当年期租金外，另按当年期租金额的5%支付违约金。根据原告的自认，合同签订后，被告经营管理涉案商铺至今，但仍欠付第四年度租金7481元、第五年度租金2041元、第六年度租金24936元、第七年半年租金24936元，以上租金合计59394元。
另查明，上述涉案商铺产权已于2016年9月底转让给案外人王建河，王建河同意2016年9月27日前的租金归原告陈卫萍所有。
本院认为：本案中，原、被告签订的《商铺委托经营管理合同A版》、《商铺委托经营管理合同关于租金的补充协议A-1版》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，应确认合法有效，双方应按照合同约定履行各自权利义务。根据双方合同约定，被告应于每个合同年度最后一个月内一次性支付原告租金，逾期被告应按银行同期活期存款利率承担违约金，现被告逾期付款，被告应按约向原告支付租金，并承担相应违约金。本案中，原告仅主张被告支付租金，并未要求解除合同，且上述两合同的实际相对方因原告转让产权，已变更为王建河与被告镇江亿都家居建材城有限公司，原告已无权要求解除合同，故原告要求被告按照当年期租金5%的标准支付共计9067.7[（40805+40805+49872+49872）×5%]元违约金，无事实和法律依据，本院不予支持。
当事人应依约履行合同义务，非有法定或约定理由，不得单方变更或解除。本案中，涉案商铺虽坐落于商业广场中，但与其他商铺之间仍具有一定的独立性，原告依约向被告主张租金并不影响其他商铺业主权益。即使被告与其他商铺业主就变更租金给付方式及期限达成一致意见，在原、被告未有约定的情形下，亦不构成要求原告强制变更的理由，故对被告要求依据其与其他业主约定期限给付原告租金的辩称意见，本院不予采信。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定,判决如下:
一、被告镇江亿都家居建材城有限公司于本判决生效后十日内给付原告陈卫萍租金59394元及违约金（第四年度租金7481元，自2014年4月1日起算至实际给付之日止；第五年度租金2041元，自2015年4月1日起算至实际给付之日止；第六年度租金24936元，自2016年4月1日起算至实际给付之日止；第七年半年租金24936元，自2017年4月1日起算至实际给付之日止；前述租金均按银行同期活期存款利率乘以实际给付之日天数计算违约金）。
二、驳回原告陈卫萍的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取756元，650元由被告镇江亿都家居建材城有限公司负担，106元由原告陈卫萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。
代理审判员 陈 伟
二〇一七年一月二十三日
书 记 员 阎蓓蓓
附：上诉须知
1、当事人提出上诉，应在法定期限内向我院相关审判庭提交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，以便连同案卷移送镇江市中级人民法院。
2、对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费。上诉时未预交的，最迟在上诉状提交后七日内交纳，逾期不交纳又未提出司法救助申请的，二审法院不再催交，直接裁定按自动撤回上诉处理。
3、当事人应凭判决书和上诉状直接到镇江市中级法院立案大厅交费。直接交费不方便的，可汇款至江苏省镇江市中级人民法院，开户行：工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61；请勿以现金存款的方式交费。交费后，应在三日内将交费凭证递送我院，以便及时将案件材料移交中级法院。
4、上诉人不另预留送达地址的，上诉人住所地即为法律文书送达地，法院按住所地邮寄法律文书，即使退回，也视为送达。