山东省烟台市牟平区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0612民初84号
原告：牟平胶东村镇银行股份有限公司，住所地烟台市牟平区。
法定代表人：马良晓，董事长。
委托诉讼代理人：王文娟，山东鑫士铭律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张磊，山东鑫士铭律师事务所律师。
被告：姜传华，女，1974年4月27日出生，汉族，住烟台市牟平区。
被告：烟台辽源置业有限公司，住所地烟台市牟平区南华街7号。
法定代表人：许宗胜，执行董事。
被告：孙艺成，男，1973年4月3日出生，汉族，住烟台市牟平区。
原告牟平胶东村镇银行股份有限公司诉被告姜传华、烟台辽源置业有限公司（以下简称辽源公司）、孙艺成金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王文娟到庭参加诉讼，被告姜传华、辽源公司、孙艺成经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告牟平胶东村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告姜传华返还借款本金480万元，利息、逾期利息、复利等105271.32元（计算至2017年1月4日），2017年1月5日后按照同一标准计算至实际给付之日，并从到期之日即2017年4月30日按照7.74%的50%加付逾期罚息，支付原告律师费1000元；2、判令辽源公司对上述款项的清偿在最高额抵押范围内承担担保责任，被告孙艺成对上述款项的清偿承担连带责任；3、判令三被告承担本案一切诉讼费用。事实和理由：2014年6月6日原告与被告辽源公司签订了（牟平胶东村镇银行）高抵字（2014）年第0018号《最高额抵押合同》，合同约定被告辽源公司以烟房权证牟字第××、05××65、055666号房地产（土地使用权证号：烟国用2013第41076、41077、41078号）为被告姜传华2014年6月6日至2017年6月2日期间借款提供560万元最高额抵押担保。2015年6月4日原告与被告姜传华签订（牟村银）个借字（2015）年第0151号《个人借款合同》，约定被告姜传华短期借款480万元，借款期限自2015年6月4日至2016年6月2日，固定年利率7.14%。同日原告与被告孙艺成签订（牟村银）高保字（2015）年第0151号《最高额保证合同》，被告孙艺成为2015年6月4日至2016年6月2日期间原告与被告姜传华之间的债权提供576万元最高额连带责任保证，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。2016年6月2日，原告与被告姜传华签订（牟村银）借展字（2016）第0003号《借款展期协议》，将（牟村银）个借字（2015）年第0151号《个人借款合同》展期至2017年4月30日，年利率7.74%，被告辽源公司、孙艺成同意展期担保。自2016年10月20日，被告姜传华未按合同约定交纳当期利息，原告决定终止双方签订的（牟村银）个借字（2015）年第0151号《个人借款合同》和（牟村银）借展字（2016）第0003号《借款展期协议》，决定以上借款自被告姜传华违约之日即2016年10月20日提前到期。
被告姜传华、辽源公司、孙艺成未到庭亦未答辩。
本院经审理认定事实如下：一、2014年6月6日原告与被告辽源公司签订了(牟平胶东村镇银行)高抵字（2014）年第0018号《最高额抵押合同》，合同约定被告辽源公司以烟房权证牟字第××、05××65、055666号房地产（土地使用权证号：烟国用2013第41076、41077、41078号）为被告姜传华2014年6月6日至2017年6月2日期间借款提供560万元最高额抵押担保。2014年6月10日、6月11日双方对抵押的房产和土地办理了抵押登记。
二、2015年6月4日原告与被告姜传华签订（牟村银）个借字（2015）年第0151号《个人借款合同》，约定被告姜传华短期借款480万元，借款期限自2015年6月4日至2016年6月2日，固定年利率7.14%。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。借款人或任一担保人违反法律法规规定或合同义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其相关费用。同日原告与被告孙艺成签订（牟村银）高保字（2015）年第0151号《最高额保证合同》，被告孙艺成为2015年6月4日至2016年6月2日期间原告与被告姜传华之间的债权提供576万元最高额连带责任保证，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。
三、2015年6月4日原告向被告姜传华发放贷款4800000.00元，借款借据载明年利率为7.14%，借期至2016年6月2日。
四、2016年6月2日，原告与被告姜传华签订（牟村银）借展字（2016）第0003号《借款展期协议》，将（牟村银）个借字（2015）年第0151号《个人借款合同》展期至2017年4月30日，年利率7.74%，被告辽源公司、孙艺成同意展期担保。
五、在借款展期协议履行过程中，被告姜传华自2016年9月21日开始欠付利息，截至2017年1月4日被告姜传华尚欠原告借款本金4800000.00元及利息104429.95元、复利841.37元。
六、2016年11月22日，原告与山东鑫士铭律师事务所签订一份《清欠专项委托代理合同》，约定山东鑫士铭律师事务所接受原告委托，指派王文娟、张磊作为承办律师，办理代理一审诉讼、二审诉讼等业务，每个案件按照每个诉讼阶段原告分别向山东鑫士铭律师事务所支付律师费1000.00元。
本院认为，原告与被告姜传华签订的《个人借款合同》、《借款展期协议》、原告与被告辽源公司签订的《最高额抵押合同》、《借款展期协议》、原告与被告孙艺成签订的《最高额保证合同》、《借款展期协议》均系各方当事人的真实意思表示，上述合同不违反我国相关的法律、法规规定，合法有效，应予保护。通过庭审查明的事实，被告姜传华在借款展期中未按约定支付到期利息，原告依据借款合同第八条第5款的约定，宣布其与被告姜传华签订的借款合同立即到期、终止履行，要求被告姜传华偿还借款本金4800000.00元、利息104429.95元、复利841.37元及2017年1月5日以后的利息，理由正当，本院予以支持。被告孙艺成自愿为被告姜传华上述借款提供5760000.00元最高额连带责任保证，因此原告要求被告孙艺成在最高额5760000.00元范围内承担连带清偿责任，本院予以支持。被告辽源公司以烟房权证号：牟字第××、05××65、055666号房产、土地使用权证号：烟国用2013第41076、41077、41078号土地使用权为被告姜传华2014年6月6日至2017年6月2日期间借款提供5600000.00元最高额抵押担保，且已办理抵押登记手续，原告依法对被告辽源公司的上述抵押房地产享有优先受偿权。关于原告主张的律师费1000.00元，因符合合同约定，该主张本院予以支持。
综上，原告的诉讼请求，事实清楚、证据充分，理由正当，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十一条第七款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告姜传华于本判决生效后十日内付给原告牟平胶东村镇银行股份有限公司借款本金4800000.00元及2017年1月4日前的利息、复利105271.32元；律师费1000.00元。
二、被告姜传华自2017年1月5日起至借款付清之日止，以借款本金4800000.00元、利息104429.95元为基数，按照年利率7.74%、11.61%的标准向原告牟平胶东村镇银行股份有限公司支付利息、复利，于本判决生效后十日内履行。
三、原告牟平胶东村镇银行股份有限公司对被告烟台辽源置业有限公司抵押的烟房权证号：牟字第××、05××65、055666号房产、土地使用权证号：烟国用2013第41076、41077、41078号土地使用权在拍卖或变卖后价款中的最高额5600000.00元的范围内享有优先受偿权。
四、被告孙艺成对被告姜传华应付原告牟平胶东村镇银行股份有限公司上述第一、二项的款项在5760000.00元范围内承担连带清偿责任；被告孙艺成、烟台辽源置业有限公司承担保证责任后，有权向被告姜传华追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46050.00元减半收取23025.00元，由三被告负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审判员 于守都
二〇一七年二月二十七日
书记员 贺凌君