江苏省南通市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏06民终983号
上诉人（原审被告）：吴某2，男，1978年11月15日生，汉族，户籍地启东市，现住启东市。
委托诉讼代理人：吴文潇，江苏江海明珠律师事务所律师。
上诉人（原审原告）：黄某，女，1979年7月1日生，汉族，住启东市。
被上诉人（原审原告）：吴某1。
法定代理人：黄某（系吴某1母亲），女，1979年7月1日生，汉族，住启东市。
黄某、吴某1的共同委托诉讼代理人：季建新，江苏扬子江律师事务所律师。
上诉人吴某2因与上诉人黄某、被上诉人吴某1离婚后财产纠纷一案，不服启东市人民法院（2016）苏0681民初6990号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
吴某2上诉请求，改判重新计算吴某1应得的区位补偿价款，依法确定拆迁户定销房207室的权属。事实和理由：原审法院计算的吴某1应得的拆迁区位补偿款错误。根据拆迁安置补偿协议，被拆迁房屋的合法面积是56.88平方米，拆迁应安置面积是98平方米，一审法院以98平方米的区位补偿款除以三计算吴某1的应得款，忽视了原被拆迁房屋所具有的合法面积在该98平方米安置面积中的份额，等于是把吴某2婚前合法个人财产作为共同财产进行了分割。应当以98平方米减去56.88平方剩余面积，作为三人户增加的面积区位补偿进行分割，即（98-56.88）×970÷3，为13295.47元。此外，2012年婚姻关系存续期间所领取的部分拆迁补偿款已经作为家庭为共同生活需要支出，不应当再返还。案涉房屋拆迁是吴某2的婚前个人财产房屋拆迁，拆迁协议也约定以产权调换的方式进行安置，即被拆迁后有权购买的房屋其所有权来源于被拆迁的吴某2的个人婚前房屋，购买权和所有权归吴某2，该婚前个人房屋不因为拆迁的过程就变更为共同财产，所以定销房的购买权及所购买房屋的所有权，均属于吴某2，原审法院对此未予认定不当，如果吴某2已购买该房屋，也不是对黄某的侵权。
黄某上诉请求：改判拆迁定销房207室的购买权及所有权归黄某。事实和理由，本案案由是离婚后财产纠纷，在之前的离婚诉讼中，因拆迁定销房未建成而暂不予分割，现该两套拆迁定销房均已竣工，可以购买，所以对购买拆迁定销房的权利应当进行分割。吴某2已经购买其中一套拆迁定销房，另一套的购买权应当归黄某。
吴某2对黄某的上诉请求辩称，两套拆迁定销房均是被拆迁的吴某2的婚前个人财产以产权调换的方式安置而来，所以拆迁定销房的购买权和所有权属于吴某2，黄某及吴某1在拆迁过程中应得的财产份额在离婚及本案区位补偿中已经进行了分割和体现，其对拆迁定销房屋的购买权以及所购房屋的所有权均无权主张，法院对此应当予以明确。
黄某对吴某2的上诉请求辩称，根据拆迁区位价估价报告，三人户的应批占地面积98平方米，应当以该98平方米作为分割基础，原审法院对吴某1的区位补偿款计算正确。
吴某1、黄某一审诉讼请求：将启东市××镇××村××号××室拆迁安置房（所含权益）分割由黄某、吴某1享有（购买），吴某2移交吴某1的各项拆迁补偿款计102078.28元由黄某保管。吴某2承担本案诉讼费。
一审法院认定以下事实：黄某与吴某2于××××年××月××日登记结婚，婚后生育吴某1。2013年7月31日，法院判决黄某与吴某2离婚，吴某1随吴某2生活，黄某给付抚养费。2016年7月19日，法院判决吴某1变更由黄某抚养，吴某2给付抚养费。
另查明，由吴某2父母建造，黄某与吴某2婚后使用的座落于启东市汇龙镇瑞章村的合法建筑面积117.96平方米的(两层)房屋已拆迁，在启东经济开发区总公司处应得拆迁款278903元，其中房屋重置成新价74915元，土地区位价154308元（其中应批占地面积大于合法建筑面积区位补偿39886.40元），附属设施及装饰装修等补偿价31703元，误工补助费、安置补助费、综合补助等其他补偿费17977元。黄某已领取拆迁补偿款（含利息）54018.90元。2010年4月12日，启东经济开发区安置办公室向吴某2发出了《开发区拆迁户定销房确认单》，分别为启市××镇××村××号××室、207室两套拆迁安置房。因当时该单所述房屋尚未建设，何时建设、所选房屋面积尚不明确，故在双方离婚诉讼中未予以分割。现拆迁安置房已竣工，××市××镇××村××号（原××号）××室，面积为84.39平方米，已由吴某2单独出资购买并办理了产权登记。启东市××镇××村××号（原××号）××室，面积为129.15平方米，尚未购买。
又查明，启东市开发区瑞章村第九村民组自2012年7月起，共分配过6次土地补偿费，吴某1作为村民分配到补偿费共计49760.70元，该款由吴某2领取。
一审法院认为，黄某与吴某2离婚时因拆迁安置房未落成，故未予以分割。现两套拆迁安置房已竣工，吴某2已单独出资购买其中××村××号××室一套房屋，另一套××村××号××室拆迁安置房双方均未购买，权属不明，法院无法分割。故黄某诉请要求购买××村××号××室拆迁安置房，因未提供吴某2侵权依据，法院不予支持。吴某1作为家庭成员在拆迁安置中应得拆迁区位补偿款为31686.70元（应占地面积98平方米×970元/平方÷3人），应得安置补助费、综合补助等其他补偿费用中应得补偿款5192.33元、补偿款利息15435.35元，应得村分配的征用土地等补偿款49760.70元，合计102075.08元，该款由吴某2领取，其称其中2012年的征用土地等补偿已用于夫妻共同生活，无证据证实，且吴某1名下的补偿款归吴某1所有，吴某2无权处分，故法院对该辩解意见不予采纳。因吴某1已变更随黄某生活，为了方便未成年人的生活学习需要，维护未成年人的合法权益，吴某1的财产暂由黄某保管至吴某1独立生活时止为宜。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第十八条、第一百零六条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条之规定，判决：一、吴某2于判决生效之日起十五日内给付吴某1102075.08元，该款暂由黄某保管至吴某1独立生活时止；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回吴某1、黄某的其它诉讼请求。案件受理费6588元，减半收取3294元，由黄某负担2124元，吴某2负担1170元。
一审法院查明的事实，本院予以确认。二审中黄某提供启东经济开发区拆迁指挥部的“告知书”一份，证明人民法院应当对定销房购买权进行分割，否则无法实现该部分安置权利。吴某2对告知书的形式真实性不持异议，同时认为在该告知书中开发区拆迁指挥部的表述已经证明了房屋的购买权应当属于吴某2，拆迁指挥部之所以暂不办理吴某2的购买手续，就是因为黄某为达到自身目的，不仅不听劝导，且以吵闹纠缠等方式阻碍开发区领导和拆迁指挥部等部门的正常工作。
本院认为，××××村××幢××室为拆迁安置房，吴某2持有该房屋的拆迁户定销房确认单，但该确认单并非该房屋的物权凭证，并不能作为一项财产进行分割或者分配。持有该确认单的人还应当根据拆迁办法的规定、拆迁协议的约定等，通过签订合同、结算价款等过程，才能将该确认单载明的拆迁利益转化为可以确权或者分割的财产。所以吴某2及黄某上诉中均提出的要求确认并取得××室房屋所有权的主张条件均不具备，原审法院关于该房屋权属不明、无法分割的认定并无不当。
对于吴某1应得的土地区位补偿，根据相关拆迁政策，吴某2户作为三人户、独生子女户享受98平方米土地区位补偿，该补偿的确定主要根据人口因素，原审法院以吴某1可享受三分之一确定并无不当。
吴某2还提出2012年领取的拆迁补偿款已经用于家庭共同生活，不应当支付。对此本院认为，支付家庭共同生活的费用是吴某2和黄某的义务，不应当以属于吴某1的拆迁补偿款承担，吴某2以此拒绝给付吴某1应得部分的拆迁补偿款不能成立。综上，双方的上诉理由均不能成立，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
案件受理费6588元，由吴某2、黄某各半负担。
本判决为终审判决。
审判长 金 玮
审判员 吕 敏
审判员 杜太光
二〇一七年五月二十四日
书记员 王 婧