陕西省榆林市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕08民终1082号
上诉人（原审被告）：杨文霞，女，1975年11月20日出生，汉族，住陕西省神木县神木镇河畔小区*号楼*单元***室。
委托诉讼代理人：李孝军，男，1974年8月2日出生，汉族，住陕西省神木县神木镇河畔小区*号楼*单元***室，系杨文霞丈夫。
被上诉人（原审原告）：单艳芳，女，1970年3月3日出生，汉族，住陕西省神木县神木镇单家滩村**号。
委托诉讼代理人：乔宏亮，神木县神木镇法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审第三人）：崔荣廷，男，1967年10月26日出生，汉族，住陕西省神木县神木镇单家滩村。
上诉人杨文霞与被上诉人单艳芳、崔荣廷案外人执行异议之诉一案，神木县人民法院作出（2015）神民初字第04819号民事判决，杨文霞不服，向本院提起上诉，本院作出（2016）陕08民终1214号民事裁定，撤销原判，发回神木县人民法院重审。神木县人民法院另行组成合议庭审理了本案，作出（2016）陕0821号民事判决，杨文霞仍不服，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
杨文霞上诉请求：1、撤销一审判决，改判上诉人对神木镇单家滩村第五中学南第一排及单家滩村最后一排第四、第五家独院两套房产进行强制执行，维持原神木县人民法院（2014）神执字第00759-1号执行裁定和（2015）神执异字第00134号执行裁定。2、一、二审案件受理费由被上诉人承担。事实和理由：1、一审法院对事实审查不清及错误，导致适用法律上错误。此案中最重要的证据离婚证及相关材料上的字迹和签字不是经办人连金厚所为，没有查清是什么人所为。上诉人要求鉴定相关材料，法庭当庭驳回，上诉人认为被上诉人离婚具有伪造嫌疑。2、即使被上诉人双方离婚也是一种虚假离婚行为。因为从2016年至今，被上诉人的涉案房所有缴费信息都在崔荣廷的名下，如天然气费、供热费、电费以及电表等，还有神木县人民法院承办法官杨瑞宏与神木县单家滩村村干部单怀林笔录证明涉案房属被上诉人崔荣廷所有。被上诉人以离婚为手段，从而获取分地的目的，而后又为逃避债务，将崔荣廷的门市转让在被上诉人单艳芳的名下，很明显有转移财产的嫌疑。3、被上诉人单艳芳提供的神木县人民政府土批字（2014）28号、31号、43号审批土地件显示，这三个文件规定的土地面积为166.6平米，但是目前两套涉案房占地面积为340平米，很明显涉案房所占地面积大于审批土地文件中规定的土地面积一倍还多。综合以上所述，以上涉案房不单属于单艳芳一人所有。
单艳芳辩称：1、一审法院判决认定事实清楚、证据确实充分。一审法院查明单艳芳与崔荣廷于2003年11月4日已办理离婚，2004年单家滩村分配本村村民单艳芳宅基地，2006年修建本案涉案房产两套。2012年4月16日，王凤英、崔云军由崔荣廷担保向杨文霞借款230万元，神木县人民法院作出（2013）神民初字第00326号民事判决书，杨文霞申请执行王凤英、崔云军、崔荣廷民间借贷纠纷一案中，2015年4月26日神木县人民法院又作出（2014）神执字第00759-1号民事裁定书、2015年6月26日又做出了（2015）神执异字第00134号执行裁定书，对涉案房屋予以查封，侵犯了答辩人单艳芳的不动产物权。2、上诉人对行政机关颁布的离婚证质疑，应通过法律渠道质疑；水、电、暖缴费手续的登记名字不是判断物权及婚姻关系的依据。水、电、暖缴费手续由于村上经办人的原因，或于答辩人怠于变更，有的手续有第三人崔荣廷的名字。不能以此推定答辩人与第三人就是财产共同共有关系。请求二审法院维持一审判决，驳回上诉人的上诉请求。
崔荣廷辩称：其与单艳芳于2003年离婚，给杨文霞是2012年提供的担保，本案所涉房产与其无关。
单艳芳向一审法院起诉请求：1、依法停止对（2014）神执字第00759-1号执行裁定书的执行，并撤销（2015）神执异字第00134号执行裁定书；2、依法解除对单艳芳所有的神木镇单家滩村第五中学南第一排及单家滩村最后一排第四、第五家独院两套的查封；3、由杨文霞承担本案的诉讼费用。
原审法院认定事实：2012年4月16日，王凤英、崔云军由崔荣廷担保向杨文霞借款230万元，神木县人民法院作出（2013）神民初字第03362号民事判决。杨文霞申请执行王凤英、崔云军、崔荣廷民间借贷纠纷一案中，本院于2015年4月26日作出（2014）神执字第00759-1号民事裁定书，裁定对崔荣廷位于神木县神木镇单家滩村第五中学南第一排，单家滩村最后一排第四、第五家房产独院两套予以查封。因单艳芳在执行中提出异议，神木县人民法院于2015年6月26日作出（2015）神执异字第00134号执行裁定书，裁定驳回单艳芳的异议。单艳芳不服，诉至神木县人民法院。另查明，单艳芳与崔荣廷于2003年11月4日在神木县神木镇人民政府办理了离婚登记。2004年3月23日、2004年4月29日神木县人民政府作出神政土批字（2004）28号、31号、43号审批土地件，批准神木镇单家滩村修建村民住宅建设用地。单家滩于2004年分配给本村村民单艳芳宅基地，2006年修建本案涉案房产两套。
原审法院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条第一款第（一）项规定，人民法院对已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断是否系权利人。本案中，单艳芳与崔荣廷于2003年离婚，单家滩村于2004年分配给单艳芳宅基地，单艳芳于2006年修建涉案房屋，故单艳芳对涉案房屋享有权利，其权利合法、真实。另该房屋系未登记的建筑物，应以土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。单艳芳提供的神木县人民政府作出神政土批字（2004）28号、31号、43号审批土地件，神木镇单家滩村委会于2015年6月30日出具的证明一份及本院的调查笔录一份，能够证明涉案房屋的住宅建设用地于2004年分配给单艳芳。杨文霞提供的证据无法证明本案涉案房屋系单艳芳与崔荣廷共有，故对杨文霞的辨称不予采纳。单艳芳就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，依法不得执行本案房屋。依照中华人民共和国诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十一条第一款第（一）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第（一）项之规定，判决：一、对神木县神木镇单家滩村第五中学南第一排，单家滩村最后一排第四、第五家房产独院两套不得执行。二、驳回单艳芳的其他诉讼请求。案件受理费100元，由杨文霞负担。
二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，本案争议的焦点是对神木县神木镇单家滩村第五中学南第一排，单家滩村最后一排第四、第五家房产独院两套是否能够执行。杨文霞上诉称，单艳芳与崔荣廷的离婚证有伪造嫌疑，系为逃避债务离婚，本案所涉房产是被上诉人共同财产。但单艳芳与崔荣廷的离婚登记审查处理表及相关材料系一审法院向神木县神木镇人民政府调取，并查明神木县神木镇单家滩村第五中学南第一排，单家滩村最后一排第四、第五家房产独院两套房产的住宅建设用地于2004年分配在单艳芳名下。而被上诉人与第三人在2003年11月4日离婚，崔荣廷担保向杨文霞借款发生在2012年4月16日，而杨文霞提供的证据无法证明本案涉案房屋系单艳芳与崔荣廷共有，故其该上诉理由不能成立，不予支持。据此，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费100元由上诉人杨文霞负担。
本判决为终审判决。
审判长 惠东东
审判员 冯佑贤
审判员 张彩莲
二〇一七年四月十日
书记员 杨 攀