广西壮族自治区贺州市八步区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂1102民初3133号
原告：谢明桂，男，1968年1月29日出生，汉族，住贺州市八步区。
原告：谢明坦，男，1974年1月27日出生，汉族，住贺州市。
共同委托代理人：陈垚锜，八步区法律事务中心法律工作者。
被告：宾朝军，男，1977年2月8日出生，瑶族，住广西钟山县。
委托代理人：欧海燕，广西灵丰律师事务所律师。
委托代理人：刘继承，广西灵丰律师事务所实习律师。
被告：徐配金（系被告宾朝军之妻），女，1977年7月17日出生，汉族，住广西钟山县。
原告谢明桂、谢明坦与被告宾朝军、徐配金民间借贷纠纷一案，本院于2016年9月8日立案受理后，依法由审判员何学文适用简易程序于2016年10月18日、11月3日两次公开开庭进行了审理。书记员徐有莲担任法庭记录。原告的委托代理人陈垚锜、被告宾朝军的委托代理人欧海燕、刘继承到庭参加诉讼。被告徐配金经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2015年2月13日，两被告以资金周转困难为由，与两原告签订《个人抵押借款合同》，向原告借款40万元，约定月利率为2%，借期为半年，被告自愿用其所有的坐落于钟山××北路花园（锦绣嘉园G173号）房屋进行抵押担保，并办理了抵押登记手续。原告履行了出借义务后，被告并未按约定支付利息，期限届满后，也未归还借款。为维护原告的合法权益，请求法院判令：1、被告归还借款40万元及支付利息（利息按月利率2%计付，从2015年2月13日起计至债务清偿之日止）。2、原告对两被告共有的位于钟山××北路花园（锦绣嘉园G173号）房屋折价或变卖、拍卖所得的价款在抵押担保的范围内享有优先受偿的权利。3、被告承担本案的诉讼费用。
原告对其主张及陈述的事实向本院提供的证据有：1、户籍登记证明1份，证明两被告的身份情况。2、《个人抵押借款合同》1份，证明被告向原告借款40万元，并约定了还款期限、利息、抵押担保等事实；3、房屋抵押登记证1份，证明两被告以其共有的座落于钟山××北路花园（锦绣嘉园G173号）房屋为本案债务提供抵押担保的事实。4、房产登记收件回执、房地产交易（抵押）确认书、贺房他证八步字第000522**号他项权证各1份；金穗支付通（转账电话）业务回单2份，证明张达文2015年2月10日以其房屋作为抵押向原告借款40万元，约定月利息2万元的事实，而被告提供的证据1至10全是支付张达文借款40万元的利息，与本案无关。5、张达文出具给原告谢明桂的借条1份，证明张达文于2015年12月9日向原告借款14万元及该款于2016年2月15日还清，从而证实被告提供的证据11、12、13、这3份汇款单共计133040元的款项并不是归还本案的借款，被告提供的上述证据与本案无关的事实。
被告宾朝军辩称：被告宾朝军与钟山县大德房地产开发有限责任公司（以下简称大德公司）的法定代表人宾朝花系兄妹关系，因大德公司资金周转困难，而向被告提出以被告的名义向原告借款，被告实际上是代大德公司向原告借款，借款的实际使用人为大德公司。借款后，大德公司陆续向原告偿还借款本息共计311040元，上述款项应从原告主张的借款本息中扣减。
被告宾朝军为其辩解在举证期限内向本院提供的证据有：1、2015年2月15日中国农业银行网上银行电子回单1份；2、2015年3月4日原告谢明坦出具的收条1份；3、2015年3月11日原告谢明坦向大德公司出具的收条1份；4、2015年5月22日原告谢明坦向大德公司出具的收条1份；5、2015年5月22日原告谢明坦向张达文出具的收条1份；6、2015年5月23日中国农业银行网上银行电子回单1份；7、2015年6月5日中国农业银行网上银行电子回单1份；8、2015年7月21日中国农业银行网上银行电子回单1份；9、2015年7月29日中国农业银行网上银行电子回单1份；10、2015年11月23日中国工商银行电子回单1份；11、2015年12月11日银行交易回执单1份；12、2016年1月18日中国工商银行电子回单1份；13、2016年2月4日中国工商银行电子回单1份；14、大德公司出具的证明2份、工资证明1份；15、大德公司的营业执照1份。上述证据共同证明被告代大德公司向原告借款，大德公司已向原告偿还借款本息311040元的事实。
被告徐配金未进行答辩，在举证期限内也未向本院提供证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告徐配金经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。
经开庭质证，对原告提供的证据：被告对证据1、2、3的真实性无异议，本院予以认定；对证据4的真实性无异议，对证据5由法院认定，本院认为，证据4、5，可以证实原告与案外人张达文存在债权债务关系的事实。对被告提供的证据，原告有异议，认为与本案没有关联性。本院认为，被告提供的证据不能直接证实属于归还本案借款本息的事实，本院不予认定。
综合全案证据及当事人陈述，本院确认以下法律事实：2015年2月13日，原告谢明桂、谢明坦与被告宾朝军、徐配金签订《个人抵押借款合同》，约定：乙方（谢明桂、谢明坦）借给甲方（宾朝军、徐配金）的金额为40万元，借款期限为2015年2月13日至2015年8月12日止，借款利息按月利率2%，即每月8000元计算，本金在借款到期日结清；甲方自愿提供其名下的位于钟山××北路花园（锦绣嘉园G173号）房屋（房产证号：56××25）作为抵押担保等内容。借款合同签订后，双方到房屋登记管理部门办理了房产抵押登记手续，原告取得了抵押房产的他项权（他项权证号：钟房他证2015字第000096**号）。借款期限届满后，原告以被告没有按约定归还借款本金和支付利息为由诉至本院。
本院认为：被告宾朝军、徐配金向原告谢明桂、谢明坦借款40万元，有双方签订的《个人抵押借款合同》予以证实，借贷关系依法成立，理应受法律保护。被告在借款期限届满后，未归还借款的行为已经构成违法，应承担归还的义务，因此，对原告主张被告归还借款40万元的诉讼请求，本院予以支持。双方约定月利率按2%，即年利率24%计算利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款的规定，对原告主张被告按月利率2%计付利息的诉讼请求，本院予以支持。两被告以其共有的房产为上述借款提供担保，并办理了房屋他项权登记，原告取得了担保物权，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条的规定，原告主张对抵押担保物享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。对被告提出实际借款人系大德公司，并提供大德公司及张达文等人向原告归还了借款本息311040元的证据，而原告则提供上述所归还的属于张达文尚欠原告另外40万元借款的证据予以反驳，由于被告的证据不能否定原、被告之间的债权债务关系，也不能直接证明被告已向原告归还该笔借款，被告的该项辩驳主张证据不足，本院不予采信。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告宾朝军、徐配金应向原告谢明桂、谢明坦偿还借款40万元及利息（利息按月利率2%计付，从2015年2月13日起计至债务清偿之日止）。
二、原告谢明桂、谢明坦对被告宾朝军、徐配金共有的位于钟山县城北路花园（锦绣嘉园G173号）房屋（房产证号：56××25；他项权证号：钟房他证2015字第000096**号）折价或变卖、拍卖所得的价款在抵押担保的范围内享有优先受偿的权利。
本案受理费9320元，减半收取4660元（原告已预交4660元），由被告宾朝军、徐配金负担。
上述应付款项，债务人应于本案判决生效之日起10日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息，债权人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院或直接向贺州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，按本判决确定的一审案件受理费同等金额预交上诉受理费，上诉于贺州市中级人民法院。
审判员 何学文
二〇一六年十一月二十一日
书记员 徐有莲