湖南省ＸＸ瑶族自治县人民法院民 事 判 决 书（2016）湘1129民初第2241号原告:颜麟华（曾用名颜玥琪），女。委托代理人：赵辉，男，湖南苍松律师事务所律师。委托代理人：陈丽珍，男，湖南苍松律师事务所律师。被告：陈诗军，男。委托代理人：张军，男，ＸＸ瑶族自治县华峰法律服务所法律工作者。委托代理人：黄毅，男。被告：湖南省长盛建设有限公司，住所：湖南省衡阳市蒸湘区解放西路88号。法定代表人：谢集鑫，男。委托代理人：周耀军，男，湖南君义律师事务所律师。原告颜麟华与被告陈诗军、湖南省长盛建设有限公司（以下简称长盛公司）租赁合同纠纷一案，本院于2016年11月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告颜麟华及其委托代理人赵辉、陈丽珍、被告陈诗军委托代理人张军、黄毅、被告长盛公司委托代理人周耀军到庭参加诉讼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告颜麟华向本院提出诉讼请求：1.判令二被告连带给付原告钢管内外架工程款116063元；2.本案案件受理费由二被告负担。事实和理由：被告长盛公司在承建ＸＸ县沱江镇四联村涔天河水库移民安置房过程中，被告陈诗军将7、9、10号移民安置房的钢管内外架工程承包给原告施工，双方签订了《钢管内外架工程承包合同》，合同约定室内外双排脚手架单价为31元/㎡，工程期限为6个月，如工程期限超过6个月，被告需给付长期使用钢管内外架工程款，计算方式为钢管外架为每月4元/㎡，內架为每月1.16元/㎡。现7号楼超期5个月，9号楼超期4个月10天，10号楼超期5个月12天，超期工程款为116063元。原告多次要求被告给付超期工程款，被告均以各种理由拒绝。为维护原告合法权益，诉请人民法院支持原告诉讼请求。被告陈诗军辩称，《钢管内外架工程承包合同》关于要求就是单价的约定显失公平，该约定条款予以撤销。延期拆除外架既有原告自身的原因，也有外墙面喷漆工程和移民房内装修工程占用钢管脚手架导致延期拆除脚手架，而这二项工程的施工方与被告无关。外架工程款的计算方式错误。被告陈诗军多付原告钢管脚手架租金23099元，因原告脚手架架设不符合规范，导致被告陈诗军被处3000元罚款，陈诗军购竹架板花费3100元，上述三笔款项29199元，理应由原告返还给陈诗军或者抵减。被告长盛公司辩称，长盛公司与本案被告陈诗军不存在合同关系，与原告也不存在合同关系，工程款的结算仅发生在原告与被告陈诗军之间，被告长盛公司不是本案适格被告主体，不应承担连带给付责任，请求人民法院驳回原告的诉讼请求。原告颜麟华围绕诉讼请求提交了下列证据：1、《钢管内外架工程承包合同》。拟证明：2015年3月26日，陈诗军、颜麟华签订了《钢管内外架工程承包合同》，约定：一、因陈诗军施工需要，将工程的内外架工程发包给颜麟华，工程内容为室外双排脚手架（包工包料、颜麟华材料包括钢管、扣件、安全网、竹架板），室内脚手架包括内支模撑，颜麟华只提供內架材料，不包工；二、室内外双排脚手架单价为31元/㎡，面积按图纸建筑面积计算，工期2015年4月10日起至钢管拆除完毕之日止6个月，如超过6个月，陈诗军需付给颜麟华超期款，超期款计算方式为：建筑面积×4元/㎡×超期月数。2、面积核算及外架入场、出场时间清单。拟证明：7号楼总面积3000㎡,9、10号楼总面积5880㎡,7号外架楼进场时间为2015年4月10日，拆架时间为2016年3月8日，10号楼进场时间为2015年4月18日。3、证明。拟证明：2016年4月16日，延期拆架时间和超期款金额，其中：7号楼进场时间为2015年4月10日至2016年3月8日拆架，延期拆架5个月，超期款为60000元；9号楼进场时间为2015年5月20日至2016年3月30日拆架，延期拆架4个月，超期款为23040元；10号楼进场时间为2015年4月18日至2016年3月30日拆架，延期5个月，超期款为28800元。对原告颜麟华提交的证据，被告陈诗军提出质证意见如下：对原告颜麟华提出的证据1有异议，认为合同手写部分内容有更改，合同延期部分的约定显失公平；对证据2，认为总面积与被告陈诗军提供的总面积不符；对证据3的真实性无异议，但认为不能证明金额。对原告颜麟华提交的证据1、2、3，被告长盛公司认为不知情，与长盛公司无关联。为反驳原告颜麟华提出的诉讼请求，被告陈诗军提交了下列证据：1、工程款支付申请表。拟证明：2015年11月24日，陈诗军已完成7号楼外墙贴面工程；2015年12月7日，已完成10号楼外墙贴面工程。2、领款单。拟证明：自2015年4月27日至2016年4月2日，颜麟华共领取陈诗军工程款199000元。3、建筑工程罚款通知单。拟证明：2015年8月25日、9月15日、9月18日，长盛公司ＸＸ县城四联移民安置点项目部因7号楼、9号楼、10号楼陈诗军班组外脚手架竹架板严重短缺，存在严重安全隐患，共收取陈诗军罚款3000元。4、送货单。拟证明：2015年9月2日，陈诗军购买竹架板支付货款1600元，2015年9月22日购买竹架板支付货款1500元。5、陈诗军班组建筑面积证明。拟证明：2017年1月11日，长盛公司出具给陈诗军班组7号楼建筑面积为2996.3㎡,9号楼建筑面积为1338.95㎡,10号楼建筑面积为1338.95㎡，合计总面积为5674.2㎡。6、通知。拟证明：2016年3月2日，长盛公司按照县移民局和涔天河水库扩建工程指挥部的要求，通知各承办人于2016年3月20日之前拆除脚手架。7、综合单价分析表及说明。拟证明：外架人工费为15.2元/㎡。对被告陈诗军提交的证据，原告颜麟华提出质证意见如下：对被告陈诗军提交的证据1，认为不能证明工程何时完工；对证据2的真实性无异议，但对证明目的有异议；对证据3，认为长盛公司无罚款的权利，挖机是原告按照被告陈诗军的要求做的，罚款与原告无关；对证据4，认为无法证实竹架板用于原告的工程；对证据5，认为该证据所证明的建筑面积与原、被告共同确认的建筑面积向冲突；对证据6，原告不清楚此事；对证据7，认为综合单价分析表的出证单位不具有相应资质，该证据与本案无关联。对被告陈诗军提交的7份证据，被告长盛公司认为盖有长盛公司公章的证据原件予以认可，没有加盖长盛公司公章的证据原件，长盛公司不予认可。为反驳原告颜麟华的诉讼请求，被告长盛公司提交了《工程劳务承包合同》一份，拟证明：2015年1月15日，长盛公司与案外人陈锡文签订了《工程劳务承包合同》，约定：长盛公司将7、8、9、10号楼的泥工、木工、钢筋工、双排钢管脚手架等承包给陈锡文，并约定如达不到合同规范要求，对陈锡文处每项每次罚款2000-5000元。对被告长盛公司提交的证据，原告颜麟华没有异议，被告陈诗军认为合同中有些项目如外墙喷漆不是其承建的。根据原、被告的举证、质证，现对原、被告的证据认定如下：对原告颜麟华提交的证据1，虽然该合同第三条第三款有关工期有修改现象，但原告颜麟华说明工期为6个月，这与合同第四条确定的工期为6个月相印证，内容真实，予以认定；对证据2、3，有陈诗军雇请的工作人员黄毅和陈诗军本人签字确认，且系原件，予以认定。对被告陈诗军提交的证据1，只能证明外墙贴面工程竣工，不能证明陈诗军承建的所有工程项目竣工，所以，该证据不能达到被告陈诗军的证明目的，不予认定；对证据2，内容真实，与本案相关联，予以认定；对证据3，系长盛公司依据合同约定，对陈诗军的罚款，内容真实，予以认定；对证据4，与证据3相互印证，与本案相关联，予以认定；对证据5，该证据系长盛公司单方面出具，无其他证据佐证，且与颜麟华和陈诗军双方结算确认的建筑面积不符，该证据证明力低，不予认定；对证据6，不能证明脚手架实际拆除时间，证明力低，不予认定；对证据7，不是专业技术单位出具的证明，证明力低，且系复印件，出具该证据的长盛公司对复印件又不予认可，不予认定。对长盛公司出具的《工程劳务承包合同》，原告颜麟华与被告陈诗军对合同的真实性和关联性未提出质证异议，予以认定。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年1月15日，被告长盛公司与案外人陈锡文签订了《工程劳务承包合同》，约定：长盛公司将7、8、9、10号楼的泥工、木工、钢筋工、双排钢管脚手架等承包给陈锡文，并约定如达不到合同规范要求，对陈锡文处每项每次罚款2000-5000元。合同签订后，陈锡文将该合同的7、9、10号楼承建的部分工程项目（包括双排钢管脚手架）承包给陈诗军陈诗军。陈诗军在承建过程中，因工程需要，于2015年3月26日与原告颜麟华签订了《钢管内外架工程承包合同》，双方约定：一、陈诗军将工程的内外架工程发包给颜麟华，工程内容为室外双排脚手架（包工包料、颜麟华材料包括钢管、扣件、安全网、竹架板），室内脚手架包括内支模撑，颜麟华只提供内架材料，不包工；二、室内外双排脚手架单价为31元/㎡，面积按图纸建筑面积计算，工期2015年4月10日起至钢管拆除完毕之日止6个月，如超过6个月，陈诗军需付给颜麟华超期款，超期款计算方式为：建筑面积×4元/㎡×超期月数；三、工程款按进度支付，脚手架安装完毕后，支付90%，余款在外架拆除完毕后二个月内付清。合同签订后，颜麟华于2015年4月10日对7号楼外架进行了安装，于2015年4月18日对10号楼外架进行了安装，于2015年5月20日对9号楼外架进行了安装。颜麟华提供钢管内外架以后，陈诗军进行了使用，并自2015年4月27日至2016年4月2日，共给付颜麟华6个月内的租赁租金199000元。因颜麟华没有依约提供外脚手架竹架板，导致外脚手架竹架板严重短缺，存在严重安全以后，长盛公司于2015年8月25日、9月15日、9月18日依约对陈诗军班组承建的7号楼、9号楼、10号楼处以罚款3000元。为消除安全隐患，陈诗军分别于2015年9月2日购买竹架板支付货款1600元，于2015年9月22日购买竹架板支付货款1500元。因7、9、10号楼未全面竣工，导致钢管脚手架未在约定的6个月内拆架，陈诗军继续使用钢管脚手架。2016年3月22日，颜麟华与陈诗军的施工管理人员黄毅就颜麟华脚手架安装时间和建筑面积进行了初步结算和确认，其中：7号楼建筑面积3000㎡,9、10号楼二栋楼建筑总面积2880㎡；7号外架楼进场时间为2015年4月10日，拆架时间为2016年3月8日，10号楼进场时间为2015年4月18日。2016年4月16日，颜麟华与黄毅就外架安装时间和拆除时间进行了最终确认，其中：7号楼进场时间为2015年4月10日至2016年3月8日拆架，延期拆架5个月；9号楼进场时间为2015年5月20日至2016年3月30日拆架，延期拆架4个月；10号楼进场时间为2015年4月18日至2016年3月30日拆架，延期5个月。2016年5月，颜麟华与陈诗军就延期拆架导致延期租金进行了结算，其中：7号楼延期租金为60000元，9号楼延期租金为23040元，10号楼延期租金为28800元。因颜麟华向陈诗军催收延期租金未果，遂诉至本院。另查明，根据双方确认的建筑面积和合同约定的租金，陈诗军应支付颜麟华脚手架6个月的租赁租金为182280元（5880㎡×31元/㎡）。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告颜麟华与被告陈诗军虽然签订了《钢管内外架工程承包合同》，但根据该合同约定，颜麟华提供钢管脚手架给被告陈诗军使用，陈诗军依约支付价款，该合同具有租赁合同的法律特征，支付价款应视为支付租金。现颜麟华要求陈诗军、长盛公司支付延期使用钢管脚手架的租金，本案应定性为租赁合同纠纷。本案立案时定性为建设工程施工合同纠纷，与本院查明的事实不符，应当予以变更。本案中，颜麟华与陈诗军约定了6个月内的租金计算方式和6个月以外续租租赁的租金计算方式，该二种计算方式的约定，系双方当事人自愿，不违反法律、行政法规强制性规定，也没有损害第三人利益，合法有效，双方应当依约履行。陈诗军提出租金和续租租金单价的约定显失公平，租金和续租租金约定条款应予撤销的辩称意见，没有提交证据证明，且撤销权的行使期限为一年，自陈诗军知道或者应当知道撤销事由之日起计算，陈诗军在签订租赁合同之日即2015年3月26日起就应当知道合同租金条款双方显失公平，但陈诗军并未在2016年3月25日前提起撤销权之诉，撤销权已经消灭，该辩称意见证据不足，于法无据，本院不予采纳。租赁合同到期后，颜麟华和陈诗军就续租租金进行了结算，经双方确认，陈诗军共应支付颜麟华延期租赁租金111840元，但该续租租金陈诗军未按约定期限支付，现颜麟华要求陈诗军支付续租租金111840元的诉讼请求，证据充分，于法有据，本院予以支持。但颜麟华要求陈诗军支付续租租金116063元的诉讼请求，其超出111840元的部分，证据不足，本院不予支持。陈诗军已经支付颜麟华6个月内的租金199000元，而颜麟华应得6个月内的租金为182280元，陈诗军多支付颜麟华6个月内的租赁租金16720元，该笔款项应从颜麟华应得的续租租金111840元中予以抵减；因颜麟华未依约提供足够的竹架板，导致陈诗军被罚款3000元和购买竹架板支付价款3100元，陈诗军支付的这6100元款项，系颜麟华违约造成的，理由从颜麟华应得的续租租金111840元中予以抵减。据此，陈诗军实应支付颜麟华续租租金89020元。陈诗军提出延期租赁系颜麟华自身原因造成的的辩称意见，除陈诗军本人陈述外，未提交证据予以证明，该辩称意见证据不足，本院不予采纳。陈诗军提出造成延期租赁系外墙面喷漆工程和移民房内装修工程占用钢管脚手架造成的，而这二项工程的施工方与陈诗军无关的辩称意见，该辩称意见不符合《中华人民共和国合同法》第一百二十一条之规定，于法无据，本院不予采纳。长盛公司不是本案租赁合同的主体，并不享受本案租赁合同的权利，也不负支付本案租金的义务，颜麟华要求长盛公司连带支付本案续租租金的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共国合同法》第二条第一款、第五十五条第一款第（一）项、第一百二十一条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、限被告陈诗军在本判决生效之日起十日内支付原告颜麟华续租租金89020元；二、驳回原告颜麟华要求被告湖南省长盛建设有限公司承担支付续租租金连带责任的诉讼请求；三、驳回原告颜麟华的其他诉讼请求。以上确认的金钱给付义务，被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费1310元,由被告陈诗军负担。当事人应当在规定期限内履行生效法律文书确认的义务，如果承担义务的当事人没有按期履行，享有权利的当事人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条的规定向人民法院申请强制执行。本案申请执行的期限为二年。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。审 判 员  何智勇二〇一七年二月二十二日代理书记员  谢文杰附相关法律条款：《中华人民共和国合同法》第二条第一款：本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。第五十五条第一款第（一）项：有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；第一百二十一条：当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十六条：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条第二款：在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。