江苏省灌云县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）灌杨民初字第0052号
原告潘生桂，居民。
原告潘荣武，居民。
共同委托代理人陈连兵，连云港市法院离退休工作者协会法律工作者。
共同委托代理人蒋兴中，居民。
被告李海林（曾用名李海玲），居民。
被告张正丽，居民。
原告潘生桂、潘荣武与被告李海林、张正丽房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年1月4日立案受理后，依法由代理审判员葛海涛于2015年1月28日适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告潘生桂、潘荣武共同委托代理人陈连兵、蒋兴中，被告李海林到庭参加诉讼，被告张正丽经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告潘生桂、潘荣武诉称，2013年5月15日，原、被告签订一份《房屋买卖合同书》，约定两被告将位于灌云县图河乡三舍街的R00000014号房屋卖给两原告。后因两被告拒绝协助办理过户手续引发纠纷，两原告诉至法院。法院经审理后作出（2014）灌杨民初字第0135号民事判决书，判令两被告协助两原告办理涉案房屋的过户手续。因两被告未履行生效法律文书�定的义务，两原告经申请执行后取得涉案房屋的所有权，并于2014年10月25日向两被告发出《债务抵销暨腾房通知书》，限其10天内将房屋腾出并交付两原告，但两被告至今未交房。现原告要求两被告将房屋腾出并交付给原告。
被告李海林辩称，房屋不是我的，是我父亲李庭高的。原告已经将房屋过户，但至今没有支付剩余房款。
被告张正丽未作答辩。
经审理查明，2013年5月15日，原告潘生桂、潘荣武与被告李海林、张正丽签订《房屋买卖合同书》，约定将两被告共有的位于灌云县图河乡三舍街的房屋［灌房权证图字第××号；灌国用（2007）第0023号］出售给两原告。合同约定：房屋总价款为303000元，原告向被告预付房款53000元，剩余房款于房产过户至原告名下时付清；过户费用由原告承担，但不超过10000元，超出部分由被告承担。2013年6月16日，李海林收到潘生桂、�荣武给付的房款53000元，并出具收条一张。2013年9月22日，被告李海林收到潘荣武给付的房屋过户费用10000元，并出具收条一张。2014年1月26日，李海林收到潘荣武给付的房款20000元，并出具收条一张。2014年3月17日，潘生桂、潘荣武诉至本院，要求李海林、张正丽协助办理房屋过户手续。2014年6月16日，本院作出（2014）灌杨民初字第0135号民事判决，判令李海林、张正丽协助潘生桂、潘荣武办理过户手续，并负担案件受理费40元、保全费2040元。判决生效后，潘生桂、潘荣武申请法院强制执行，于2014年9月12日将房屋所有权登记到潘生桂、潘荣武名下，产权证号为灌房权证图河字第××号。原告潘生桂、潘荣武预交了房屋过户费用，共计103670.64元。2015年2月27日，原告将剩余房款124249.36元［扣除（2014）灌杨民初字第0135号民事案件案件受理费40元、保全费2040元及原告预付的过户费用103670.64元］存入本院执行局账户，以便履行给付义务。
上述事实，有原告委托代理人蒋兴中及被告李海林当庭陈述、原告所举的潘生桂身份证复印件、潘荣武身份证复印件、（2014）灌杨民初字第0135号民事判决书、灌房权证图河字第××号产权证、灌房权证图河字第××号产权证、销售不动产统一发票两张（记账联；发票联）、税收缴款书两张（税务收现专用；契税专用）、灌云县房地产管理处一般缴款书两张（号码：0005712606；0005703072）、连云港市国家税务局通用机打发票两张（号码：00270331；00270212）、连云港日报灌云记者站收据一张、《房屋买卖合同书》复印件、灌国用（2007）第0023号土地使用权证复印件、灌房权证图字第××号房屋所有权证复印件、过户费收条一张等证据证实，本院予以确认。
被告李海林称涉案房屋是其父母出资购买的，房屋所有权归其�母所有。根据已生效的（2014）灌杨民初字第0135号民事判决书内容，涉案房屋所有权人为李海林、张正丽，并且办理过户前，涉案房屋及房屋所占土地在相关部门的登记权利人也为李海林、张正丽。故对被告李海林此抗辩理由，本院不予采纳。
本院认为，原告潘生桂、潘荣武与被告李海林、张正丽签订的房屋买卖合同依法成立，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告潘生桂、潘荣武按约支付了前期房款、过户费用，并根据（2014）灌杨民初字第0135号民事判决书的生效判决结果，申请本院强制执行，将涉案房屋过户至原告名下。现原告已将剩余房款汇入本院执行局账户，以便继续履行给付义务，被告李海林、张正丽应腾空涉案房屋，并交付给原告。根据双方合同约定，涉案房屋的过户费用由原告承担10000元，超出部分由被告承担。原告已向被告�付了过户费10000元，根据（2014）灌杨民初字第0135号民事案件的生效判决及双方履行合同的事实，原告潘生桂、潘荣武将其余应付房款人民币124249.36元［总房款303000元-已付房款73000元（53000元＋20000元）-过户费用103670.64元-案件受理费40元-保全费2040元］汇入本院执行账号。对此，因被告方未主张权利，本案不作实体判决，但被告方可随时向本院领取。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告李海林、张正丽于本判决发生法律效力之日起十五日内将位于灌云县图河乡三舍街的房屋（灌房权证图河字第××号）腾空并交付于原告潘生桂、潘荣武。
如被告李海林、张正丽未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应�依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费80元，减半收取40元，由被告李海林、张正丽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》的规定，按不服本判决部分的上诉请求数额向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
代理审判员 葛海涛
二〇一五年三月十六日
书 记 员 王 辉
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国合�法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律拘束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法城成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
（二）、《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
（三）、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报江苏省连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。