青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0202民初3629号
原告姜华，男，1951年6月24日生，汉族，住山东省胶州市。
委托诉讼代理人孙永林，山东德祥律师事务所律师。
被告韩长新，男，1958年9月6日生，汉族，住青岛市市南区。
委托诉讼代理人陈俊蕾，山东康海律师事务所律师。
被告张国红，男，1960年1月17日生，汉族，住青岛市市南区。
被告仲卫芬，女，1962年12月13日生，汉族，住青岛市市南区。
委托诉讼代理人张国红，男，1960年1月17日生，汉族，住青岛市市南区。
第三人：青岛鼎悦典当有限公司，住所地青岛市崂山区麦岛路1号锦园南区16号楼2号。
法定代表人：郭旭峰，总经理。
委托诉讼代理人：王伯玲，女，青岛鼎悦典当有限公司工作人员。
原告姜华与被告韩长新、被告张国红、被告仲卫芬民间借贷纠纷一案，本院于2016年5月10日立案受理后，依法适用普通程序，于2016年12月27日公开开庭进行了审理，原告姜华及其委托诉讼代理人孙永林与被告韩长新的委托诉讼代理人陈俊蕾、被告仲卫芬的委托诉讼代理人即被告张国红到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告姜华向本院提出诉讼请求：1、判令韩长新立即偿还姜华借款本金780000元整并支付姜华借期内利息45700元。2、判令韩长新从2015年3月26日起至判决生效之日按年息24％向姜华支付利息。3、判令韩长新支付姜华律师费50000元。4、判令姜华有权以被告张国红和仲卫芬共有的位于青岛市市南新湛一路X号X单元XXX户房屋(证号：青房地权市字第××号)折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。5、本案诉讼费用由三被告承担。事实和理由：2014年3月25日，被告韩长新、张国红和青岛鼎悦典当有限公司签订一份《抵押贷款合同》，约定被告韩长新以被告张国红所有的位于青岛市市南区新湛一路X号X单元XXX户房屋作为抵押物从青岛鼎悦典当有限公司借款人民币780000元，借款期限一年，从2014年3月25日至2015年3月24日，年利率13％。抵押担保范围包括贷款本金、利息、逾期利息、违约金及××实现债权的律师费等所有相关索款费用。2014年3月26日，被告张国红和被告仲卫芬共同出具具结书，同意以两人共有的青岛市市南区新湛一路X号X单元XXX户房屋作为被告韩长新借款的担保。合同签订后，青岛鼎悦典当有限公司和被告张国红、被告仲卫芬办理了抵押登记，取得青房地权市他字第20××22号房地产他项权证。同日，青岛鼎悦典当有限公司委托原告姜华将款729300转账付给被告韩长新，并交付被告韩长新现金50700元，合计借给被告韩长新7800**元整。2014年3月25日，原告姜华、青岛鼎悦典当有限公司、被告韩长新和被告张国红三方签订一份《债权转让协议书》，约定青岛鼎悦典当有限公司将上述债权转让给原告姜华。被告韩长新仅偿还了借款期内部分利息，未偿还借款本金和支付借期内利息45700元以及逾期利息。
被告韩长新辩称，原告所诉与事实不符，被告仅收原告729300元，未收到现金50700元，原告主张逾期利息过高，逾期利息应分段计算。50000元律师费过高，原告已经偿还部分款项，要求抵扣。被告经济困难，要求延后还款。
被告张国红、被告仲卫芬辩称，当时与被告韩长新都是朋友，说拿我的房产证用一年，后面的事情我不知道，我也要找被告韩长新，但找不到他。
第三人述称，对原告所诉无异议。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年3月25日，被告韩长新（借款人），被告张国红（××）与第三人（××）签订《抵押贷款合同》，双方约定：被告韩长新向第三人借款780000元，借款期限自2014年3月25日起至2015年3月24日止，借款利率为年13%，如逾期付息或还本，按人民银行同期同种类利息的四倍支付利息。被告张国红自愿以其所有的青岛市市南新湛一路X号X单元XXX户房产设定抵押，作为履行本合同的担保。如借款人不能按照约定向××履行还款义务的，应当向××支付全部贷款本金20%的违约金。借款人不履行或不能完全履行还款义务，××可向人民法院提起诉讼，律师费等相关实现债权的一切费用由借款人、××共同承担。
后第三人与原告姜华、被告韩长新、被告张国红签订《债权转让协议书》，将上述合同所涉债权、抵押权转让给原告姜华。被告韩长新于2014年3月25日出具借款借据，认可收到借款780000元，其中729300元转入银行账户，剩余部分以现金形式收到。
原告于2014年3月26日向被告韩长新转款729300元。
被告韩长新、被告张国红、被告仲卫芬于2015年3月26日向原告出具《具结书》、声明上述《抵押贷款合同》中所涉债务系被告韩长新、被告张国红、被告仲卫芬的共同债务，被告韩长新、被告张国红、被告仲卫芬对该债务共同承担连带责任。
位于青岛市市南新湛一路X号X单元XXX户房产系被告张国红所有，该房产于2014年3月25日办理了第三人为他项权利人的抵押登记。
原告为本案发生律师代理费用50000元。
原告庭审中明确被告韩长新还款及欠款情况为：被告韩长新已支付借款期内利息5000元，尚欠借款期内利息89809元，未偿还借款本金729300元。
本院认为，被告韩长新、被告张国红与第三人签订《抵押贷款合同》、原告与被告韩长新、被告张国红、第三人之间签订的《债权转让协议书》未违反法律法规的规定，其内容系合同签订方的真实意思表示，合同依法成立，具有法律约束力。合同签订方均应按照合同约定的内容，完全、及时的履行合同义务。根据当事人陈述及原告实际转款情况，本院认定本案所涉借款本金数额为729300元，本院按照此数额计算相应借款利息。
被告韩长新未按照合同约定的还款时间，按期足额偿还借款，已构成违约，应按照合同约定偿还原告所欠本金并给付原告相应利息、违约金及原告为实现债权的律师代理费用。原告主张的违约金与逾期利息之和，不应超出年利率24%的法定标准，本院对原告的诉讼请求予以调整。
被告张国红以其所有的位于青岛市市南新湛一路X号X单元XXX户房产为其上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记，本案所涉债权转让后，相应抵押权利应由二原告享有，借款人及××对此充分知情，故本院认定二原告享有青岛市市南新湛一路X号X单元XXX户房产的抵押权，可就该财产优先受偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条之规定，判决如下：
一、被告韩长新于本判决生效后十日内偿还原告借款729300元及借款期内利息89809元（按合同约定年利率13%自2014年3月26日计付至2015年3月25日，扣除已给付利息），逾期利息（按人民银行同期贷款利率的4倍自2015年3月26日计付至判决生效之日）、违约金（按年利率24%与同期银行贷款利率4倍相减之差为标准，自2015年3月26日计付至判决生效之日，以原告主张的729300元×20%=145860元为限）；
二、被告韩长新于本判决生效后十日内给付原告律师代理费用50000元；
三、原告对上述债务有权就青岛市市南新湛一路X号X单元XXX户房产优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行本判决上述给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12557元，由三被告负担。因原告已预交，三被告于本判决生效后十日内支付给原告。公告费300元，由被告韩长新负担，于本判决生效后十日内支付给原告。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 刘 琨
人民陪审员 王玉芝
人民陪审员 于 彦
二〇一七年一月十八日
书 记 员 赵梦坤