江苏省射阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）射商初字第0372号
原告江苏射阳农村商业银行股份有限公司，住所地江苏省射阳县合德镇解放路358号。
法定代表人臧正志，该公司董事长。
委托代理人周保国。
被告范忠成，个体工商户。
被告陈丽萍，个体工商户。
原告江苏射阳农村商业银行股份有限公司（下称射阳农商行）与被告范忠成、陈丽萍金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月18日受理后，依法由审判员潘高良独任审判，于2014年9月12日公开开庭进行了审理。原告射阳农商行的委托代理人周保国、被告范忠成到庭参加诉讼。被告陈丽萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告射阳农商行诉称，2012年11月15日，被告范忠成、陈丽萍向我行下属城西支行申请贷款30万元，借款到期日是2013年10月10日，约定借款年利率为11.4%，并提供被告范忠成、陈丽萍所有的位于射阳县合德镇朝阳小区1号楼A段302室、天地花苑小区2号楼503室房地产作抵押担保。我行依约于2012年11月15日向被告范忠成、陈丽萍发放了贷款。借款到期后，被告范忠成只归还了部分本金和利息，剩余贷款本息一直拖欠不还。请求法院判令被告范忠成、陈丽萍归还贷款本金208900元和利息10002元，并承担从2014年4月2日起至偿清之日，以本金208900元为基数，按年利率17.1%计算的利息，对被告范忠成、陈丽萍的抵押的位于射阳县合德镇朝阳小区1号楼A段302室、天地花苑小区2号楼503室房地产享有优先受偿权，由被告承担诉讼费。
原告射阳农商行为支持其诉讼请求，向本院提供了以下证据：
1、2012年11月15日，被告范忠成、陈丽萍出具的借款借据1份；
2、2012年11月15日，原告射阳农商行下属城西支行与被告范忠成、陈丽萍签订的最高额个人担保借款合同1份；
3、抵押物品清单1份；
4、他项权证书复印件2份。
被告范忠成辩称：借原告射阳农商行的贷款不错，但由于经营亏损，目前没有能力偿还贷款。
被告范忠成没有提供证据。
被告陈丽萍未作答辩，也未提交证据。
本院认为，原告射阳农商行提交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性要求，能够证明案件事实，本院予以认定。
本院经审理查明：2011年11月30日，原告射阳农商行下属城西支行与被告范忠成签订了一份编号为射阳农商行个高保借字（2011）第1121113001号《最高额个人担保借款合同》。合同载明：贷款人射阳农商行，借款人范忠成，为借款人自愿为自2011年11月30日起至2014年11月29日止，在贷款人处办理最高本金余额不超过35万元的借款提供抵押担保。借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准。利率为贷款方挂牌利率，按季结息，结息日为每季末月的20日，到期还本。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。借款人用编号为（2011）第1121113001号抵押清单登记的财产作为抵押物。在该借款合同借款人配偶处有陈丽萍的签名。江苏射阳农商行抵／质字（2011）第1121113001号抵押清单载明：1、抵押物品名称及权证编号为房产20081467，抵押作价16万元；2、土地使用权（2009）0507，抵押作价2万元；3、房产20050428，抵押作价15.5万元；4、土地使用权（2011）604691，抵押作价1.5万元。
2011年12月2日，原、被告办理了抵押物登记手续，领取了射房他证合城字第201116**号、第20111657号房屋他项权利证书和射他项（2011）第600899号、第600900号土地使用权他项权利证明书。射房他证合城字第201116**号房屋他项权利证书载明：房屋他项权利人为射阳农商行，房屋所有权人为范忠成，房屋所有权证号为射房权证合城字第××号，房屋坐落为县城天地花苑小区2号楼503室，他项权利种类为最高额抵押权设立，债权数额壹拾陆万元，登记时间为2011年12月2日；射房他证合城字第201116**号房屋他项权利证书载明：房屋他项权利人为射阳农商行，房屋所有权人为范忠成，房屋所有权证号为射房权证合城字第××号，房屋坐落为县城朝阳小区1号楼A段302室，他项权利种类为最高额抵押权设立，债权数额壹拾伍万伍仟元，登记时间为2011年12月2日；射他项（2011）第600899号土地使用权他项权利证明书载明：土地他项权利人为射阳农商行，义务人为范忠成，座落为县城朝阳小区1号楼A段302室，他项权利种类为土地使用权抵押权，他项权利范围为1.5万元，设定日期为2011年12月2日，权利顺序为壹。射他项（2011）第600900号土地使用权他项权利证明书载明：土地他项权利人为射阳农商行，义务人为范忠成，座落为县城天地花苑小区2号楼503室，他项权利种类为土地使用权抵押权，他项权利范围为2万元，设定日期为2011年12月2日，权利顺序为壹。
2012年11月15日，原告射阳农商行向被告范忠成给付了30万元的借款，同时约定，借款到期日期2013年10月10日，年利率11.4%，贷款用途短期农户其他生产经营贷款，结息方式每季21日。
自借款后，被告范忠成分13次归还了部分本金和利息，至2014年4月1日，被告范忠成尚欠本金208950.34元，结欠利息10001.37元。余款催要未果，原告射阳农商行于2014年7月18日诉至本院。
本院认为：1、原告射阳农商行与被告范忠成、陈丽萍所签订的《最高额个人担保借款合同》，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。2、被告范忠成在2012年11月15日向原告射阳农商行借款30万元后，未能按照约定向原告射阳农商行归还本息，应当承担归还借款本息的责任。3、被告陈丽萍以借款人范忠成配偶的身份在合同上签章，表明该借款是在被告范忠成、陈丽萍夫妻关系存续期间的债务，依法应当与被告范忠成共同承担还款责任。4、被告范忠成以其房产作抵押与原告签订资产抵押合同，并己办理了抵押登记，故原告在被告不履行债务时，有权依法对被告抵押资产优先受偿。综上，原告诉请判令被告范忠成、陈丽萍归还贷款本金208900元和利息10002元，并承担从2014年4月2日起至偿清之日，以本金208900元为基数，按年利率17.1%计算的利息，对被告范忠成、陈丽萍的抵押的位于射阳县合德镇朝阳小区1号楼A段302室、天地花苑小区2号楼503室房地产享有优先受偿权，由被告承担诉讼费的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告范忠成、陈丽萍于本判决生效后十日内，向原告江苏射阳农村商业银行股份有限公司偿还借款本金208900元和利息10002元；并以208900元为基数，从2014年4月2日起至偿清之日止，按年利率17.1%支付利息。
二、原告江苏射阳农村商业银行股份有限公司对被告范忠成、陈丽萍抵押的位于射阳县合德镇朝阳小区1号楼A段302室（房屋在15.5万元，土地使用权在1.5万元范围内）、天地花苑小区2号楼503室（房屋在16万元，土地使用权在2万元范围内）的房地产享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如未按本判决指定的期限履行义务的，权利人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条之规定，于本判决发生法律效力且指定的履行期届满之日起2年内，向本院申请执行。判决书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；判决书未规定履行期限的，从判决书生效之日起计算。
案件受理费4584元，减半收取2292元，由被告范忠成、陈丽萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院或江苏省盐城市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。根据《诉讼费用缴纳办法》规定，向该院预交上诉案件受理费（该院开户行：中国农业银行盐城市中汇支行，账号：400101040227821，户名：盐城市财政局非税收收入汇缴专户）。
审判员 潘高良
二〇一四年九月十二日
书记员 秦来娣
附录法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定期间返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。在债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
3.《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
4.《中华人民共和国婚姻法》
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
5.《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
6.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。