河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0105民初10554号
原告：王红，女，汉族，1970年11月12日出生，住郑州市金水区。
委托代理人：尚振铎、李卫富，河南尚天律师事务所律师。
被告：杜洪磊，男，汉族，1972年9月21日出生，住郑州市。
委托代理人：赵冬梅，河南裕达律师事务所律师。
被告：杨红霞，女，汉族，1972年10月24日出生，住郑州市金水区。
委托代理人：周勇，河南杰瑞律师事务所律师。
第三人：曲浩洁，女，汉族，1988年1月2日出生，住河南省偃师市顾县。
委托代理人：陈勇，河南良仁律师事务所律师。
原告王红诉被告杜洪磊、杨红霞、第三人曲浩洁债权人撤销权纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人尚振铎、被告杨红霞委托代理人周勇、第三人曲浩洁委托代理人陈勇到庭参加诉讼，被告杜洪磊经法院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、撤销被告杜洪磊、杨红霞与第三人曲浩洁2012年8月21日签订的《房屋买卖合同》；二、将郑州市金水信息学院路××××号（郑房权证字第××号）房屋产权恢复登记到被告杜洪磊、杨红霞名下；三、由被告杜洪磊、杨红霞、曲浩洁承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：被告杜洪磊、杨红霞与被告曲浩洁2012年8月21日签订《房屋买卖合同》，约定被告杜洪磊、杨红霞将郑州市金水信息学院路××××号（郑房权证字第××号）作价10000元卖于曲浩洁，并已办理完毕房屋过户手续。该套房屋174.89㎡，仅以10000元的价格完成交易，明显违背当时市场公平交易价格，恶意转移财产逃避债务，并且亦直接侵害了原告的合法权益，致使原告的生效判决书确定的剩余债权600余万元无法得到执行，为维护原告的自身的合法权益，诉至法院。
原告为证明其诉讼请求所依据的事实，向本院提交证据如下：
一、（2014）郑民四初字第478号民事判决书、（2016）豫执复218号执行裁定书各一份；
二、2017年3月3日郑州市房产档案查询一份（共7页）。
被告杨红霞辩称：一、该房屋交易真实合法不存在不公平交易行为。二、原告所述事实不真实，该房屋交易额并不是原告所述金额，该房屋出卖时的纳税证明及借款担保合同均说明该房屋真实交易和公平交易。三、请求驳回原告诉讼请求。四、原告与被告杜洪磊借款发生在2013年9月9日，而该房屋在2012年8月已经卖给第三人曲浩洁。当时原告还不是被告人杜洪磊的债务人，此债权债务关系还未发生，不符合撤销权之诉的构成要件。
被告杨红霞为支持其答辩意见，向本院提交证据如下：
一、房屋所有权证一份（郑房权证第××号）；
二、结清证明、抵押权注销登记申请书、委托书、他项权证书各一份；
三、销售不动产统一发票及完税证明各一份。
第三人曲浩洁述称：一、被告杜洪磊、杨红霞与第三人曲浩洁2012年8月21日签订的《房屋买卖合同》并且办理了转款、纳税、过户、办证等正当合法手续，而原告王红与被告杜洪磊、河南光明汽车销售服务有限公司民间借贷发生在2013年9月9日起。故该房屋买卖合法有效、公平正当，不应撤销。二、原告王红所述不事实。因该房屋买卖真实有效，并交纳了各种税费，不存在违背市场公平交易行为。故曲浩洁对该房屋属于合法取得。三、应当驳回原告诉讼请求，本案全部诉讼费用由原告王红承担。
第三人为支持其意见向本院提交证据如下：
一、协议书一份；
二、中国工商银行个人购房借款担保合同一份；
三、上海浦发银行交易对手查询报表一份；
四、销售不动产统一发票、通用完税证明、税务局机打发票联、房屋所有权登记缴费凭证、房管局专用缴费通知书各一份；
五、郑州市房地产抵押合同一份；
六、中国工商银行个人借款放款凭证一份；
七、还款记录一份。
被告杜洪磊未答辩亦未举证。
经审理查明：
第三人曲浩洁向本院提交，被告杜洪磊作为卖房人、第三人曲浩洁作为买房人以及中国工商银行郑州市二七支行（以下简称工行）作为贷款人签订的一份《协议书》，主要内容为：第三人曲浩洁向工行申请贷款，用于购买被告杜洪磊的住房（房屋所有权证号06××××××××），第三人曲浩洁同意并委托工行在交易房产办理完抵押手续后由工行将全部房款划至被告杜洪磊在工行开立的个人账户，被告杜洪磊同意在房屋交易过户及贷款抵押登记手续完成后，由工行将第三人曲浩洁的购房首付款和贷款全部划转至被告杜洪磊在工行开立的账户。
第三人曲浩洁向本院提交，2012年8月13日，第三人曲浩洁作为借款人与工行作为贷款人签订了一份《个人购房借款/担保合同》，主要内容为：第三人曲浩洁向银行借款80万元，本合同项下贷款用于购买坐落于金水信息学院××××号房屋；该贷款一次性划入被告杜洪磊账号（尾）××××；还款账户为第三人曲浩洁账号（尾）××××；抵押物为位于金水区信息学院路××院××楼××单元××号房屋，评估价值为127.84万元。
2012年8月17日，第三人曲浩洁通过银行账户（尾号）××××向被告杜洪磊银行账户（尾号）××××转账500000元。被告为金水区信息学院路××院××楼××单元××号房屋办理解押手续。
2012年8月21日，被告杜洪磊、杨红霞与第三人曲浩洁签订了一份《房屋买卖合同》，主要内容为：被告杜洪磊、杨红霞将坐落于郑州市金水信息学院路××××号的房屋（产权证号：0601043621，面积：174.89平方米）出售给第三人曲浩洁；经双方协商确定，该房屋成交价款为10000元，第三人曲浩洁于2012年8月21日前向被告支付房款10000元。
后，被告将本案涉案房屋过户至第三人曲浩洁名下，第三人曲浩洁缴纳了相应税费。
2012年9月4日，第三人曲浩洁作为抵押人与工商银行作为抵押权人签订了《郑州市房地产抵押合同》一份，主要内容为：第三人曲浩洁将坐落于金水区信息学院路××院××楼××单元××号（所有权证号：12××××××××）房产面积共174.89㎡，以主债权数额800000元抵押给工商，抵押期限自2012年8月13日至2029年8月13日。
2012年9月11日,工行将80万元贷款发放至被告杜洪磊账号（尾）××××。后由第三人曲浩洁按月偿还贷款。
2014年12月10日河南省郑州市中级人民法院作出（2014）郑民四初字第478号民事判决书，判决书主要内容为：（经审理查明部分）2013年9月9日，王红作为出借人与借款人杜洪磊、河南光明汽车销售服务有限公司签订《借款合同》一份，合同约定借款金额200万元，借款期限10天，自2013年9月9日起至2013年9月18日止……；2013年11月15日，王红作为出借人与借款人河南光明汽车销售服务有限公司、保证人杜洪磊签订《借款合同》一份，合同约定河南光明汽车销售服务有限公司向王红借款金额200万元，借款期限6天，自2013年11月15日起至2013年11月20日止……杜洪磊自愿以其名下财产为本合同项下的借款向王红承担连带保证责任……。（判决如下部分）一、杜洪磊、河南光明汽车销售服务有限公司于本判决生效后十日内向王红偿还借款200万元及利息和违约金（自2013年9月19日起至本院确定的还款之日，按中国人民银行同期贷款利率的四倍标准计算）；二、河南光明汽车销售服务有限公司于本判决生效后十日内向王红偿还借款1000万元及利息和违约金（自2013年11月21日起至本院确定的还款之日，按中国人民银行同期贷款利率的四倍标准计算）；三、杜洪磊对河南光明汽车销售服务有限公司的第二项债务承担连带清偿责任；四、河南光明汽车销售服务有限公司于本判决生效后十日内向王红支付担保费71000元等。
上述判决生效后，原告向河南省郑州市中级人民法院申请强制执行，依据（2014）郑民四初字第478号民事判决书，于2015年3月18日向被告杜洪磊等发出执行通知，责令被告杜洪磊等履行义务。
2017年4月5日，原告以被告与第三人恶意串通为由提起本诉要求撤销双方于2012年8月21日签订的房屋买卖合同并恢复登记。
另查明，第三人曲浩洁通过买卖现将金水区信息学院路××院××楼××单元××号房屋变更登记至牛红霞名下。
审理中，原告对第三人曲浩洁提交的《协议书》《个人购房借款/担保合同》《郑州市房地产抵押合同》真实性有异议，称未在当时的不动产登记部门登记。
本院认为：原告与被告杜洪磊之间的借款事实已有（2014）郑民四初字第478号民事判决书予以认定。原告主张，2012年8月21日，被告杜洪磊、杨红霞与第三人曲浩洁签订并备案的《房屋买卖合同》中约定房屋买卖成交价款为1万元，被告以明显不合理低价转让该房屋，对原告造成了损害，要求撤销被告杜洪磊、杨红霞向第三人曲浩洁转让房产的行为。本案中，被告杨红霞与第三人曲浩洁均认可双方实际是交付50万元首付，又以房屋抵押贷款80万元支付剩余购房款，房屋买卖实际成交价为130万元，并向本院提交《协议书》《个人购房借款/担保合同》《郑州市房地产抵押合同》予以证明。原告以《协议书》《个人购房借款/担保合同》《郑州市房地产抵押合同》未在不动产部门登记为由，对真实性提出异议，依据不足，本院对第三人提交的《协议书》《个人购房借款/担保合同》《郑州市房地产抵押合同》予以采纳，被告与第三人曲浩洁之间房屋买卖应以实际支付价格为准。且被告杜洪磊、杨红霞与第三人曲浩洁之间房屋买卖合同关系形成时间早于原告与二被告之间借款形成的时间。原告提供的证据不足以证明二被告向第三人转让房产的价款存在以明显不合理的低价转让财产，对原告的债权造成损害的情形。被告辩称意见、第三人述称意见，本院予以采信。故原告要求撤销被告杜洪磊、杨红霞与第三人曲浩洁2012年8月21日签订的《房屋买卖合同》及将郑州市金水信息学院路××××号（郑房权证字第××号）房屋产权恢复登记到被告杜洪磊、杨红霞名下的诉请，证据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
驳回原告王红的诉讼请求。
案件受理费50元，由原告承担。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
代理审判员 尚洛佳
人民陪审员 吴桂英
人民陪审员 吴庆伟
二〇一七年八月××日
书 记 员 候 琴