广东省广州市番禺区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0113民初3026号
原告：中国农业银行股份有限公司广州番禺支行，住所地广东省广州市番禺区。
负责人:张松林，职务行长。
委托诉讼代理人：拜成，系广东慕诚律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘清，系广东慕诚律师事务所律师。
被告:覃明昌，住广东省阳春市。
被告：聂英，住广东省阳春市。
原告中国农业银行股份有限公司广州番禺支行诉被告覃明昌、聂英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月22日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司广州番禺支行的委托诉讼代理人刘清到庭参加了诉讼。被告覃明昌、聂英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司广州番禺支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除编号为44100620130014922《最高额担保个人借款合同》以及《最高额担保个人借款合同补充协议》，两被告按编号为44100620130014922《最高额担保个人借款合同》偿还原告借款人民币本金480000元、利息4076.8元、罚息15870.4元、复利142.4元，本息暂合计人民币500089.6元（利息暂计至2016年3月29日，此后各类利息按合同约定标准计至清偿之日止）；2.判令原告有权对依法处置两被告提供的抵押物（位于广州市番禺区大岗镇繁荣路8号大岗绿庭雅苑6座2梯204的房产）所得价款享有优先受偿权；3.判令两被告支付受理费、财产保全费、公告费。事实和理由：2013年8月12日，原告与被告覃明昌签订了编号为44020120130106949《个人客户综合授信合同》，同时与两被告签订编号为44100620130014922《最高额担保个人借款合同》及《最高额担保个人借款合同补充协议》。借款合同通用条款约定：被告覃明昌在中国农业银行或其他金融机构的任何一笔债务合同项下出现逾期、违约或不良信用记录的，原告有权对合同项下借款额度进行冻结、调减或终止使用；每笔借款的金额、期限、利率等以借款凭证记载为准；单笔借款的还款方式由借贷双方在借款凭证中约定；最高额担保范围包括合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权和担保权的费用；被告覃明昌未按合同约定期限归还借款本金的，原告对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮一定比例计收罚息（后特别条款约定上浮百分之伍拾），直至本息清偿为止；对应付未付利息，原告依据中国人民银行规定计收复利。被告覃明昌未按约定按期足额偿还借款的，原告有权纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放的借款，有权提前行使担保权，有权宣布被告覃明昌与原告签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并在遭受损失时要求被告覃明昌全额赔偿。借款合同特别条款约定自2013年8月12日起至2018年8月11日止，被告覃明昌可以在人民币陆拾玖万元的借款本金额度内向原告申请借款，单笔借款期限最长不超过60个月，到期日最迟不得超过2018年8月l1日；借款利率按浮动利率方式确定，以借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础；两被告以位于广州市番禺区大岗镇繁荣路8号大岗绿庭雅苑6座2梯204的房产为被告覃明昌提供抵押担保，担保方式为最高额抵押，担保的债务最高余额为陆拾玖万元整以及担保被告覃明昌与原告已形成的主合同项下尚未受偿的借款本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等。合同签订后，2013年8月23日，原告与被告覃明昌办理了抵押房产的抵押登记手续，取得了房地产他项权证（粤房地他项权证穂字第0450023198号）。2014年12月2日，原告向被告覃明昌发放贷款48万元，借款凭证记载的到期日为2015年12月1日，执行利率为7.28%，逾期利率为10.92%，还款方式为一次性还本按月还息。本项贷款发放后，被告覃明昌自2015年11月1日起未依约还款，截止2016年3月29日，欠供本息合计为500089.6元，原告多次催收均无结果，被告覃明昌的行为严重违反合同约定，已构成根本违约。两被告为夫妻关系，应对夫妻存续期间的债务共同承担还款责任。为防止损失扩大，特向贵院提起诉讼，请贵院查明事实，依法支持原告的诉讼请求。
被告覃明昌、聂英没有答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提供了证据，本院依法组织当事人进行了质证。被告覃明昌、聂英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对原告提供的证据无异议，本院对原告提供的证据予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
中国农业银行股份有限公司广州番禺支行是取得金融许可证的金融机构，从事经营货币金融服务。2013年8月12日，原告与被告覃明昌签订了编号为44020120130106949《个人客户综合授信合同》，约定由原告中国农业银行股份有限公司广州番禺支行向被告覃明昌提供个人客户综合授信额度为人民币48万元的借款，期限为2013年8月12日起至2018年8月11日止。同日，覃明昌作为借款人，覃明昌、聂英共同作为抵押人与中国农业银行股份有限公司广州番禺支行签订了编号为44100620130014922《最高额担保个人借款合同》，约定2013年8月12日至2018年8月11日期间，借款人可以在69万元的最高债权额内向贷款人申请借款，在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过60个月，其到期日最迟不得超过2018年8月11日;合同项下的借款期限在一年以内（含一年的），适用固定利率，借款期限在一年以上的，适用浮动利率，借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，适用浮动利率的借款以2.1约定的（2）种方式进行浮动，选择2.1第（2）种方式的，利率调整以12个月为一个周期;借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮一定比列计收罚息，直至本息清偿为止，逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调;对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息），借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利;对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息;发生下列情形之一的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿：……(2)借款人未按约定按期足额偿还借款……；本合同项下借款的担保方式为最高额抵押，担保的债务最高余额为人民币69万，借款人与贷款人签订本合同之前已形成的下列债权合同项下尚未受偿的借款本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等一并纳入本合同的担保范围。担保人覃明昌、聂英以登记在覃明昌名下的位于广州市南沙区大岗镇繁荣路8号大岗绿庭雅苑6座2梯204房为覃明昌的前述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。同日，原被告双方签订《最高额担保个人借款合同补充协议》（编号：44100620130014922）对前述《最高额担保个人借款合同》项下的借款本金额度进行确认，确认《最高额担保个人借款合同》的借款本金额度为人民币48万元，担保人按《最高额担保个人借款合同》担保条款为借款人的全部债务提供担保，担保的债务最高余额为人民币69万元。
中国农业银行股份有限公司广州番禺支行于2014年12月2日向覃明昌发放借款48万元，并约定借款期限为2014年12月2日至2015年12月1日，还款方式为一次性还本按约还息，利率为7.28%，逾期利率为10.92%。但覃明昌未能按照约定履行还本付息义务，从2015年11月开始逾期还款，截至2016年3月29日尚欠借款本金480000元，利息4076.8元，罚息15870.4元，复利142.4元。
经催收未果，中国农业银行股份有限公司广州番禺支行遂向本院提起民事诉讼。
本院认为，中国农业银行股份有限公司广州番禺支行与覃明昌签订的编号为44020120130106949《个人客户综合授信合同》以及中国农业银行股份有限公司广州番禺支行与覃明昌、聂英签订的编号为44100620130014922《最高额担保个人借款合同》、《最高额担保个人借款合同补充协议》是各当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，对当事人具有法律约束力。中国农业银行股份有限公司广州番禺支行按照约定向覃明昌履行了发放借款的义务，覃明昌应按照约定按时还款。覃明昌不按合同约定按时还本付息的行为已经构成违约，覃明昌应当承担清偿尚欠本金480000元给中国农业银行股份有限公司广州番禺支行的违约责任。中国农业银行股份有限公司广州番禺支行主张的利息、罚息、复利的请求，符合当事人的约定，并且没有违反法律的规定，本院予以确认。被告覃明昌应向原告中国农业银行股份有限公司广州番禺支行清偿借款本金480000元及利息、罚息、复利（截至2016年3月29日的利息4076.8元，罚息15870.4元，复利142.4元，自2016年3月30日起利息、罚息、复利按照上述《最高额担保个人借款合同》、《最高额担保个人借款合同补充协议》以及借款凭证约定的标准计算至清偿日止）。根据合同相对性原则，商事合同只能约束合同内的当事人，由于被告聂英并非借款合同中的借款方，抵押财产也并非登记在聂英名下，对于原告对被告覃明昌的配偶聂英的起诉，本案中不予处理。覃明昌自愿以登记在覃明昌名下的位于广州市南沙区大岗镇繁荣路8号大岗绿庭雅苑6座2梯204房为覃明昌的前述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权成立，中国农业银行股份有限公司广州番禺支行要求对前述抵押物的处理价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。聂英、覃明昌经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃相应诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司广州番禺支行与被告覃明昌、聂英签订的编号为44100620130014922《最高额担保个人借款合同》以及《最高额担保个人借款合同补充协议》。
二、被告覃明昌于本判决发生法律效力之日起五日内向原告中国农业银行股份有限公司广州番禺支行清偿借款本金480000元及利息、罚息、复利（截至2016年3月29日的利息为4076.8元，罚息为15870.4元，复利为142.4元，自2016年3月30日起利息、罚息、复利按照上述《最高额担保个人借款合同》、《最高额担保个人借款合同补充协议》以及借款凭证约定的标准计算至清偿日止）；
三、原告中国农业银行股份有限公司广州番禺支行对被告覃明昌名下的位于广州市南沙区大岗镇繁荣路8号大岗绿庭雅苑6座2梯204房的房屋进行拍卖、变卖所得的价款在480000元的债权范围内享有优先受偿权。
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司广州番禺支行的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8800元、财产保全费3020元、公告费300元，由被告覃明昌负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
发生法律效力的民事判决，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，申请执行的期间为二年。
审 判 长 张培芹
人民陪审员 谭菲映
人民陪审员 梁玉谊
二〇一七年二月九日
书 记 员 张翠莹