湖南省古丈县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘3126民初10号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司古丈县支行。
负责人潘白玉，行长。
委托代理人陈玉良，该行信贷部主任.
委托代理人石漩，该行职工。
被告彭建明。
被告杨金娟。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司古丈县支行与被告彭建明、杨金娟金融借款合同纠纷一案，本院2016年1月6日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈玉良、石漩、被告彭建明到庭参加诉讼。被告杨金娟经本院合法传唤，无正当理由没有到庭。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司古丈县支行诉称，2014年6月25日被告彭建明以产权证为古房权证字第7130026**号住房抵押向原告申请个人综合消费贷款。原告于2014年6月26日向被告彭建明发放了一笔金额为70万元的综合消费贷款，年利息为8.515%，期限为10年，采取等额本息还款法的贷款（合同号为4399933Q214063462401）.可被告彭建明部遵守约定，在偿还了几期贷款本息后，对剩下的借款本金和利息拒不偿还。经原告多次向被告彭建明、杨金娟催收，被告均仍未履行业务，拒绝还款。为维护原告合法权益及金融业的良好信誉，原告诉至法院，请求依法判令：1、请求解除原告与被告彭建明、杨金娟签订的借款合同；2、判令被告偿还原告借款本金636313.72元及利息，利息按照双方签订的借款合同约定计算至贷款结清之日；3、判令拍卖被告抵押财产实现原告的抵押权益；4、判令被告承担承担原告为实现债权而支付的费用和原告所有的其他应付费用。
原告为证明自己的诉讼主张，向本院递交以下证据：
1、被告彭建明、杨金娟的身份证、户口本、结婚证复印件各一份。拟证明两被告身份关系；
2、个人额度借款合同、个人最高额担保合同、古丈县房屋抵押合同复印件各一份。拟证明两被告以古房权证古阳镇字第7130026**号，古房权证古阳镇字第7130026**号的房产作为抵押，向原告借款70万元，双方约定了还款方式、利率及双方的权利义务；
3、个人贷款放款单、个人贷款借据复印件一份。拟证明原告给被告发放了70万元贷款的事实。
被告彭建明口头答辩称，原告诉称的借款是事实，被告因经济困难暂时偿还不了。
被告彭建明没有向本院提供证据。
被告杨金娟没有向本院提供答辩，也没有提供证据。
经庭审举证、质证，被告彭建明对原告提供的证据没有异议。
被告杨金娟经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭，视为其对质证权利的放弃。
对原告提供的证据，本院作如下认定：因被告彭建明对原告提供的上述相关证据没有异议，且原告提供的证据均具有合法性、客观性，与本案有关联性。本院均予以采信。
根据当事人举证、质证、当庭陈述及本院认证，查明以下法律事实：2014年6月25日被告彭建明、杨金娟与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司古丈县支行签订了一份编号为合同号为4399933Q214063462401的个人额度借款合同，约定自2014年6月25日至2027年6月25日借款额度存续期限由原告向被告提供可以循环使用的借款额度70万元。合同约定了利率以基准利率为基础，按照一定比例上浮或下浮，确定年利率。利率浮动比例由贷款人确定，经借款人认可后，由双方在《借款支用单》中约定。逾期罚息利率为约定借款利率的1.5倍。同时合同还约定了借款人不按合同规定按时偿还借款本息构成违约，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息。同时原告与被告双方还签订了编号为（4399933Q314062467487）、（4399933Q314062467484）个人最高额担保合同，由被告方以其所有的位于古丈县古阳镇柑子坪房产证号为古房权证古阳镇字第7130026**号，古房权证古阳镇字第7130026**号房屋进行抵押，合同约定了抵押担保的范围，并于同年6月26日到古丈县房地产管理局办理了抵押物登记。合同签订后，原告于2014年6月26日按照合同约定给被告彭建明发放了借款70万元，并由被告彭建明出具了借据，借据载明还款方式为等额本息还款，即按月计息，按月以相等的金额偿还贷款本息，每月为一个还款期，借款期限为120个月（2014年6月26日至2027年6月26日），年利率为8.515%，借款用途为装修房屋。被告在使用借款后，在2015年10月前只按期偿还了本金63686.28元、利息76200元，之后被告因资金困难没有按照合同约定履行支付利息和到期借款本金的义务。经原告多次催收，被告仍不能按合同约定支付到期借款本息。为保障原告合法权益，原告依据合同约定宣布借款提前到期，并诉至本院，请求依法判令：1、请求解除原告与被告彭建明、杨金娟签订的借款合同；2、判令被告偿还原告借款本金636313.72元及利息，利息按照双方签订的借款合同约定计算至贷款结清之日；3、判令拍卖被告抵押财产实现原告的抵押权益；4、判令被告承担承担原告为实现债权而支付的费用和原告所有的其他应付费用。
本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司古丈县支行与被告彭建明、杨金娟所签订的个人额度借款合同合法有效，两被告应当按合同约定支付到期借款本息。被告彭建明、杨金娟没有按合同约定期限偿还原告到期借款本金和支付借款利息，其行为构成违约。因被告违约，原告可以按双方合同约定宣布借款提前到期，依法要求被告偿还所欠的全部借款及到期利息。对于原告要求解除借款合同的请求，因被告违约，双方约定的解除合同的条件成就，原告有权行使合同解除权并请求人民法院予以确认，并且原告要求解除合同的主张在其诉讼请求中已明确告知被告。对于原、被告双方签订的个人最高额担保合同，因是双方真实意思表示，抵押物也是法律允许抵押的财产，并对抵押房屋进行了登记，抵押权依法设立，原告对抵押物享有优先受偿权。当被告不履行到期债务发生了当事人实现抵押权的情形，原告依法可以请求对抵押物拍卖、变卖。故对原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十六条、第九十三条、第九十六条第一款、第九十七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第十四条、第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条之规定，判决如下：
一、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司古丈县支行与被告彭建明、杨金娟所签订的合同号为4399933Q214063462401的个人额度借款合同予以解除；
二、被告彭建明、杨金娟限于本判决生效后十五内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司古丈县支行借款人民币636313.72元，并按借款合同约定的利率支付所欠利息（利息从2015年10月欠息之日按年利率8.515%算至本金付清之日止）；
三、如被告彭建明、杨金娟在上述期限内不能偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司古丈县支行借款本息，则对被告彭建明、杨金娟位于古丈县古阳镇柑子坪房产证号为古房权证古阳镇字第7130026**号，古房权证古阳镇字第7130026**号抵押房屋依法予以拍卖，原告对此享有优先受偿权。
当事人未按判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10163元，诉讼保全费2020元，合计人民币12183元由被告彭建明、杨金娟承担。限于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本。上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。
审 判 长 罗来红
审 判 员 向瑞欣
人民陪审员 李劲松
二〇一六年四月十日
书 记 员 周 慧
附本判决所适用法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十六条当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条第一款当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期
间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。