连云港市连云区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）港商初字第0925号
原告连云港东方农村商业银行股份有限公司，住所地连云港市海州区郁州南路10号。组织机构代码76104429-4。
法定代表人庄广强，董事长。
委托代理人范守卫、徐丽丽，该公司员工。
被告连云港信迪嘉贸易有限公司，住所地连云港市海州区连海中路国安商城二期3号楼1单元301室。
法定代表人王言军，经理。
被告王言军，男，1973年8月20日生，汉族，住连云港市海州区。
被告连云港鸿兴利汽车销售有限公司，住所地连云港市开发区藤花苑小区商业楼B11号。
法定代表人赵井叶，经理。
被告赵井叶，男，1975年4月16日生，汉族，住连云港市海州区。
被告连云港远特贸易有限公司，住所地连云港市海州区解放东路198号楼合519室。
法定代表人陈浩，经理。
被告陈浩，男，1973年9月14日生，汉族，住所地连云港市赣榆区。
被告王冬，男，1990年12月15日生，汉族，住南京市建邺区。
被告王言春，男，1976年1月11日生，汉族，住连云港市海州区。
原告连云港东方农村商业银行股份有限公司诉被告连云港信迪嘉贸易有限公司（以下简称信迪嘉公司）、王言军、连云港鸿兴利汽车销售有限公司（以下简称鸿兴利公司）、赵井叶、连云港远特贸易有限公司（以下简称远特公司）、陈浩、王冬、王言春借款合同纠纷一案，本院于2015年9月28日受理后，依法组成合议庭，于2016年1月21日公开开庭进行了审理。原告委托代理人到庭参加了诉讼，八被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告连云港东方农村商业银行股份有限公司诉称，2013年8月8日，原告与被告信迪嘉公司签订了流动资金借款合同，合同约定由被告信迪嘉公司向原告借款240万元，借款期限从2013年8月21日至2014年7月20日，并约定借款利息和违约责任等。同日，被告王言军、鸿兴利公司、赵井叶、远特公司、陈浩为被告信迪嘉公司提供保证担保并与原告签订了最高额保证合同，被告王冬、王言春与原告签订了最高额抵押合同，以登记在其名下的房产作为抵押物。借款到期后，八被告未能按约给付借款本息。故原告诉至法院，请求判令被告信迪嘉公司按照合同约定偿还原告借款本金240万元及利息、罚息，利息自2013年8月21日起至2014年7月20日止，按年利率11.4%计算、罚息自2014年7月21日至实际还款之日止按17.1%计算；被告王言军、鸿兴利公司、赵井叶、远特公司、陈浩对上述借款本息承担连带还款责任；原告对被告王冬、王言春的抵押财产享有优先受偿权；要求八被告承担诉讼费及其他实现债权的费用。
八被告均没有到庭，也没有向本院提供书面的答辩意见。
经审理查明，2013年8月8日被告信迪嘉公司与原告签订《流动资金借款合同》1份，合同约定由该行借给被告信迪嘉公司人民币240万元，借款期限自2013年8月21日起至2014年7月20日止，借款年利率为11.4%，合同有效期内利率不变，借款实行按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；借款人未按本合同约定归还借款本金的，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%。该合同落款处有被告信迪嘉公司在借款人栏内加盖公章及由时任法定代表人的王言军签名确认。同日被告王言军、鸿兴利公司、赵井叶、远特公司、陈浩与原告签订《最高额保证合同》，约定由该五被告为被告信迪嘉公司自2013年8月8日起至2017年7月26日止，在原告处办理各类业务所实际形成的主债务的最高本金余额人民币240万元提供保证担保，保证担保的范围包括被告信迪嘉公司依据主合同与原告发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、手续费、违约金、实现债权的费用；保证方式为连带责任保证，若保证人为两个或者两个以上的，各保证人之间对债务人的债务承担连带保证责任；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。合同第八条第14款约定：“债务人提供了物的担保后，债务人不履行到期债务或发生抵、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在就该担保物实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩”；合同第十五条第1款约定“在既有物的担保又有人的担保的情况下，由债权人选择实现担保权的方式。”合同落款处有该五保证人分别在三保证人栏内签名盖指印确认，被告鸿兴利公司、远特公司加盖公章予以确认。同日，原告与被告王冬、王言春签订《最高额抵押合同》，约定由被告王冬提供登记在其名下的位于新浦区苍梧路22号金色家园11号楼2单元102、202室房产、被告王言春提供登记在其名下的位于新浦区海连中路国安商城2楼2单元301室房产为其自2013年8月8日起至2014年7月26日止期间形成的主债权最高余额为240万元提供抵押担保。抵押担保的范围包括被告信迪嘉公司依据主合同与原告发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、原告依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及原告实现债权的费用等。该抵押合同的落款的抵押人处有被告信迪嘉公司在债务人栏内盖章予以确认、被告王冬、王言春在抵押人栏内分别签名盖指印予以确认。双方于2013年8月21日办理了抵押登记，抵押债权数额分别为230万元、10万元。2013年8月21日该行向被告信迪嘉公司发放款项240万元，至2014年7月20日，八被告未能按约还本付息。上述事实有原告提供的《流动资金借款合同》、《借款借据》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》各1份及《房屋他项权证书》2份加以证明，足可认定，本院依法对上述事实及证据予以确认。
本院认为，原告提供的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》是原、被告的真实意思表示，能够证明原告主张的借贷、保证及抵押担保关系成立，对原、被告均有约束力，原、被告应当遵照履行；原告提供的《借款借据》能够证明原告按约将借款240万元发放给被告信迪嘉公司，故被告信迪嘉公司应当按约向原告偿还借款本金240万元及利息。利息按合同约定自2013年8月21日起至2014年7月20日止按年利率11.4%计算，逾期后按原、被告在合同中约定的年利率11.4%的基础上上浮50%计算，即为年利率17.1%，计算至被告实际履行还款义务时止。被告王冬、王言春与原告签订了最高额抵押合同，抵押合同明确约定了该两被告以登记在其名下的房产为被告信迪嘉公司向原告贷款提供抵押，并办理了抵押登记，抵押债权金额分别为230万元、10万元，该约定符合法律规定，本院依法予以确认，原告有权以抵押房产折价或者拍卖、变卖该房产的价款在抵押债权金额内优先受偿。被告王言军、鸿兴利公司、赵井叶、远特公司、陈浩与原告签订最高额保证合同，系保证人，且原告与保证人在保证合同中约定如债务人提供物的担保，债权人在就该担保物实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩，且在既有物的担保又有人的担保的情况下，债权人即原告有权选择实现担保权的方式，该约定不违反法律规定，故本院对原告要求五保证人支持按保证合同的约定对被告信迪嘉公司的债务承担连带责任的诉讼请求依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告连云港信迪嘉贸易有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告连云港东方农村商业银行股份有限公司借款本金240万元及利息、罚息（即自2013年8月21日起至2014年7月20日止，按年利率11.4%计算，自2014年7月21日起至实际还款之日止按年利率17.1%计算）。
二、原告连云港东方农村商业银行股份有限公司对登记在被告王冬名下的位于新浦区苍梧路22号金色家园11号楼2单元102、202室房产、登记在被告王言春名下的位于新浦区海连中路国安商城2楼2单元301室房产的折价或者拍卖、变卖该房产的价款分别在230万元、10万元范围内享有优先受偿权。
三、被告王言军、连云港鸿兴利汽车销售有限公司、赵井叶、连云港远特贸易有限公司、陈浩对上述第一项款项的偿还承担连带责任。
案件受理费26000元、公告费800元，合计26800元，由被告连云港信迪嘉贸易有限公司、王言军、连云港鸿兴利汽车销售有限公司、赵井叶、连云港远特贸易有限公司、陈浩连带承担（因原告已预交，六被告将该款于给付上述款项时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费26000元，并将交款凭证一并交于本院。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，帐号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 王 艳
人民陪审员 汤 进
人民陪审员 王 娟
二〇一六年一月二十九日
书 记 员 张林林
法律条文及上诉须知附录
法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
（三）《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保特权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。担保担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
（四）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法求助申请或者申请司法求助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用<诉讼费用交纳办法>的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。