天津市河北区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）北民初字第4209号
原告程连有。
委托代理人李一×。
被告马玉杰。
委托代理人李二×。
委托代理人李三×。
被告梁新玲。
被告马良。
委托代理人马玉杰。
委托代理人梁新玲。
被告马玉惠。
原告程连有与被告马玉杰、梁新玲、马良、马玉惠返还原物纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告程连有及其委托代理人李一×，被告马玉杰及其委托代理人李二×、李三×，被告梁新玲，被告马良及其委托代理人马玉杰、梁新玲，被告马玉惠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告程连有诉称，我与被告马玉惠原系夫妻，被告马玉杰系被告马玉惠之兄。2010年2月，因被告马玉惠在昆明市工作，我即住在父母家，夫妻处于分居状态，当时坐落河北区琴江公寓5号楼24门102号住房处于空闲状态，被告马玉杰请求借住一段时间，或者租住一段时间，我遂同意租给被告马玉杰和其妻即被告梁新玲，其子即被告马良居住，被告马玉杰只给了一年的房屋租金后便不再给付租金，所以我再三要求其腾房，但被告马玉杰、梁新玲、马良认为上述房屋内有被告马玉惠的份额而拒绝腾房，为此，我们之间摩擦不断。2014年7月23日，我与被告马玉惠离婚，上述房屋归我所有，但房屋一直由被告马玉杰和其妻即被告梁新玲，其子即被告马良居住，同时被告马玉惠占用一间住房，现诉请依法判令被告马玉杰、梁新玲、马良、马玉惠立即腾房，由我收回自用。
被告马玉杰辩称，原告所述不实，2009年被告马玉惠只是在昆明做生意，并不是如原告所讲�自2010年与其分居生活。被告马玉惠当时因做生意缺乏资金找我投资，由于我购买了校车已经没有了资金，被告马玉惠便让我将原有坐落天津市河东区益寿东里32-4-603号住房一套变卖给其投资，保证我两年内就赚钱，并让我们住她家的房子，为此也三番五次乞求我，原告也表示同意，于是我便把自己的住房变卖后住到了原告的上述房屋里，后我将卖房款250000元带到了昆明市投资到了他们的生意中，因此说明我并不是向原告借房居住，而是被告马玉惠要求我买房投资，才造成了现在的局面。我在昆明市见被告马玉惠生活上穷困潦倒，萎靡不振，使得我非常心酸，于是我拿出10000元给了被告马玉惠解决困难，但这并不是给付他们的房屋租金。2014年3月期间，原告和被告马玉惠突然从昆明市回到了天津，回来后就和我商量腾房事情，我也答应他们办完公租房或者有条件就会�走。因为原告和被告马玉惠他们造成我现在没有了自己的房屋，没有腾房条件，可待我有条件的时候腾房。
被告梁新玲辩称，我丈夫即被告马玉杰所述事实属实，我的答辩意见与其相同。
被告马良辩称，我同父母即被告马玉杰、梁新玲所述事实一致，待有条件时一定腾房。
被告马玉惠辩称，因为坐落河北区琴江公寓5号楼24门102号住房是原告的，所以同意原告的诉讼请求。
经审理查明，原告与被告马玉惠原系夫妻，被告马玉惠系被告马玉杰之妹，被告马玉杰、梁新玲系夫妻，系被告马良之父母。
原告与被告马玉惠在婚姻关系存续期间的十余年前购置了坐落天津市河北区琴江公寓5-24-102号一居室单元私产住房一套。被告马玉惠自2010年前后赴云南省昆明市从事传销活动，因此上开房屋闲置。被告马玉杰原有坐落天津市河东区益寿东里32-4-603号独单元住房一套，2010�2月经与被告马玉惠夫妻协商遂举家三人搬到了天津市河北区琴江公寓5-24-102号房屋内居住，被告马玉杰并将原有坐落天津市河东区益寿东里32-4-603号独单元住房一套变卖，于2011年至2012年期间与被告梁新玲亦赴云南省昆明市从事传销活动，且将房屋变卖款投入到了传销活动中。被告马玉杰在云南省昆明市曾给付过被告马玉惠10000元。被告马玉杰、梁新玲由云南省昆明市回津后仍举家共同居住在天津市河北区琴江公寓5-24-102号房屋内，被告马玉惠回津后也居住在天津市河北区琴江公寓5-24-102号房屋内，被告马玉杰、梁新玲、马良在房屋厅室内居住生活，被告马玉惠在卧室内居住生活。2014年7月23日，原告与被告马玉惠在天津市河北区民政机关登记离婚，协议将上述天津市河北区琴江公寓5-24-102号房屋归原告所有居住，被告马玉惠住房自行解决。因此原告便要求被告马玉杰�梁新玲、马良腾房，被告马玉惠也参与到腾房问题之中，与被告马玉杰、梁新玲、马良发生纠纷，并将房屋内煤气管道截断，自来水管道表摘除，还将厅室与阳台的隔断门玻璃及阳台窗户玻璃砸碎。现原告以所称事实和理由起诉来院要求被告马玉杰、梁新玲、马良、马玉惠立即腾房，收回自用。审理中，被告马玉杰、梁新玲、马良均以一致的辩称事实和理由进行抗辩，认为现在不具备腾房条件，同意待有腾房条件时腾房。被告马玉惠同意原告之诉请。庭审中，原告愿为被告马玉杰、梁新玲、马良代为租房居住，并承担六个月的租房费用。愿为被告马玉惠代为租房三个月，并承担相关的租房费用。业经调解，难获协议。
上述事实，有当事人陈述、原告与被告马玉惠离婚证、离婚协议书、涉讼房屋产权证、天津市公共租赁住房申请审核表、临时寄宿情况说明等证据，经当庭质证，本院依法予以确认。
本院认为，坐落天津市河北区琴江公寓xxx号房屋系原告所有，被告马玉杰、梁新玲、马良居住上开房屋系原告与被告马玉惠当时所应允，因原告与被告马玉惠对所述被告马玉杰、梁新玲、马良系租赁房屋使用的说法不能提供证据证明，被告马玉杰、梁新玲、马良又予以否认，所以被告马玉杰、梁新玲、马良居住使用上开房屋仅为使用关系，原告即有权随时要求被告马玉杰、梁新玲、马良腾房，被告马玉杰、梁新玲、马良应积极创造腾房条件，为维护原告权益主动腾房。如果被告马玉杰、梁新玲、马良逾期不腾或拒绝腾房，原告在本市外环线以内代为被告马玉杰、梁新玲、马良租赁一间不小于15平方米的房屋由被告马玉杰、梁新玲、马良居住，按照原告处理问题的意愿表示，前六个月的房屋租赁费用由原告负担，其后的房屋租赁费用由被告马玉杰、梁新玲、马良自行承担。被告马玉惠与原告婚姻关系存续期间居住上开房屋正当，婚姻关系解除后理应按照离婚协议约定自行解决住房，不应再占据原告所有的房屋，影响原告的合法利益，现被告马玉惠愿维护原告的诉讼主张，同意腾房的意思表示明确，本院依法照准。如果被告马玉惠逾期不腾房或拒绝腾房，原告在本市外环线以内代为被告马玉惠租赁一间不小于15平方米的房屋由被告马玉惠居住，按照原告处理问题的意愿表示，前三个月的房屋租赁费用由原告负担，其后的房屋租赁费用由被告马玉惠自行承担。关于被告马玉杰、梁新玲、马良抗辩所述的原告与被告马玉惠因做生意缺乏资金，要求其将原有住房变卖给其投资，保证其赚钱，并让其住于涉讼房屋的问题无证据证明，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定，判决如下：
俟本判决生效后三十日内，被告马玉杰、梁新玲、马良
将坐落天津市河北区琴江公寓5-24-102号房屋腾交给原告居住使用；如果被告马玉杰、梁新玲、马良逾期不腾房，原告在本市外环线以内代为被告马玉杰、梁新玲、马良租赁一间不小于15平方米的房屋由被告马玉杰、梁新玲、马良居住，前六个月的房屋租赁费用由原告负担，其后的房屋租赁费用由被告马玉杰、梁新玲、马良连带承担；
俟本判决生效后三十日内，被告马玉惠将坐落天津市河
北区琴江公寓5-24-102号房屋腾交给原告居住使用；如果被告马玉惠逾期不腾房，原告在本市外环线以内代为被告马玉惠租赁一间不小于15平方米的房屋由被告马玉惠居住，前三个月的房屋租赁费用由原告负担，其后的房屋租赁费用由被告马玉惠承担。
案件受理费80元，由被告马玉杰、梁新玲、马良、马玉惠连带�担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 于丽英
审 判 员 郝纯友
人民陪审员 刘慧丽
二〇一四年十二月十七日
书 记 员 刘 维
附：本裁判文书适用的法律条文
《中华人民共和国物权法》
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。