上海市杨浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杨民一（民）初字第1693号
原告丁甲。
委托代理人周某，北京市中银律师事务所上海分所律师。
被告沈甲。
被告沈乙。
被告王某某。
被告丁乙。
被告丁丙。
被告於某某。
被告陆某某。
被告丁丙、被告於某某、被告陆某某共同委托代理人丁乙，身份年籍同前。
原告丁甲诉被告沈甲、沈乙、王某某、丁乙、丁丙、於某某、陆某某分家析产、法定继承纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告丁甲及其委托代理人周某、被告丁乙同时作为被告丁丙、於某某、陆某某委托代理人到庭参加诉讼。被告沈甲因下落不明经本院公告送达应诉法律文书及开庭传票，无正当理由不到庭参加诉讼，被告沈乙、王某某经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告丁甲诉称，案外人丁丁与於某某系夫妻，婚后育有三女即被告丁乙、丁甲、丁丙，被告陆某某是丁乙之子，丁丁出生于1935年2月4日，于2011年2月3日去世，其继承人为於某某、丁乙、丁甲、丁丙，丁丁的父母早已去世，原告丁甲与被继承人沈聿儒系再婚夫妻关系，两人于2004年9月18日登记结婚，婚后无子女，被告沈甲系沈聿儒与其前妻所生的女儿，被告沈乙、王某某是沈聿儒的父母，沈聿儒于1962年1月18日出生，于2012年1月9日去世。本案因继承需分割的房屋是上海市杨浦区政民路XXX弄XXX号XXX室房屋（以下简称系争房屋），登记于沈聿儒、丁甲、丁乙、丁丙、丁丁、於某某、陆某某7人名下，该房屋经评估价格为人民币（以下所涉币种均为人民币）1，465，000元，现要求判令系争房屋归原告和被告丁乙、丁丙、於某某、陆某某所有，丁甲占七分之二份额，丁乙占七分之一份额，丁丙占七分之一份额，於某某占七分之二份额，陆某某占七分之一份额，原告支付被告沈甲、沈乙、王某某房屋折价款各26，160.71元。
被告沈甲、沈乙、王某某未应诉答辩。
被告丁乙、丁丙、於某某、陆某某辩称，对原告诉讼请求无异议。
经审理查明，案外人丁丁与被告於某某系夫妻，婚后育有三女即原告丁甲和被告丁乙、丁丙。被告陆某某是丁乙之子。丁丁出生于1935年2月4日，于2011年2月3日死亡，丁丁的父母已死亡。2010年7月7日，丁丁出具遗嘱一份，表示在死亡后将其房产遗留给妻子於某某。原告丁甲与被继承人沈聿儒系再婚夫妻关系，两人于2004年9月18日登记结婚，婚后无子女。被告沈甲系被继承人沈聿儒与其前妻所生的女儿，被告沈乙、王某某是被继承人沈聿儒的父母。被继承人沈聿儒于1962年1月18日出生，于2012年1月9日死亡，生前未留有遗嘱或遗赠抚养协议。被继承人沈聿儒死亡后，原告为继承分割被继承人沈聿儒死亡时遗留的财产发生争执，遂涉讼。
另查明，系争房屋由被继承人沈聿儒、原告、被告丁乙、丁丙、丁丁、於某某、陆某某作为买受人与出卖人马国民签订《上海市房地产买卖合同》购入，于2007年7月18日作为该房屋的共有人取得房地产权利证书。
2011年7月12日，被继承人沈聿儒出具“转让房产归属”，表示将系争房屋七分之一所有权私下转让给原告，原告名下房产归原告所有。
经原告申请，法院委托上海国城土地房地产估价有限公司对系争房屋的市场价值进行评估。该公司经评估后作出的估价结果为1，465，000元。
本院认为，公民的继承权应受到法律的保护。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理，无遗嘱的按照法定继承原则处理遗产。沈聿儒生前未有遗嘱或遗赠抚养协议，故沈聿儒死亡时遗留的财产应由作为第一顺序继承人的原告与被告沈甲、沈乙、王某某按法定继承办理。根据法律的有关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。本案中，原告和沈聿儒各占有系争房屋七分之一产权，沈聿儒表示原告名下房产归原告所有，故沈聿儒遗产为系争房屋十四分之一份额（七分之一乘以二分之一）。原告与被告沈甲、沈乙、王某某分别继承系争房屋五十六分之一份额（十四分之一乘以四分之一）。根据本案实际情况，沈聿儒基于系争房屋产生的继承方式以份额归原告所有，原告支付被告沈甲、沈乙、王某某房屋折价款为宜。故原告应支付被告沈甲、沈乙、王某某的房屋折价款为每人各26，160.71元（计算方法：1，465，000元乘以五十六分之一）。因系争房屋产权人之一丁丁已死亡，根据其遗嘱，丁丁名下的七分之一产权应归被告於某某所有。据此，依据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条第一款、第二十六条第一款、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、上海市杨浦区政民路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归原告丁甲、被告丁乙、被告丁丙、被告於某某、被告陆某某所有，原告丁甲、被告於某某各占七分之二产权份额，被告丁乙、被告丁丙、被告陆某某各占七分之一产权份额，办理房屋产权登记时所产生的费用由原告丁甲、被告丁乙、被告丁丙、被告於某某、被告陆某某按产权比例承担；
二、原告丁甲应于本判决生效之日起十日内支付被告沈甲、被告沈乙、被告王某某房屋折价款每人各人民币26，160.71元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币17，985元，评估费人民币5546元，合计人民币23，531元，由原告丁甲负担人民币5465元，被告沈甲、被告沈乙、被告王某某各负担人民币420元，被告於某某负担人民币6723元，被告丁乙、被告丁丙、被告陆某某各负担人民币3361元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 汪 钧 铭
人民陪审员 杜 丽 萍
人民陪审员 杜 祖 德
二〇一四年九月二十五日
书 记 员 戴诗亮彭美玲
附：相关法律条文
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
……
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
……
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。