江西省横峰县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣1125民初612号
原告：横峰县农村信用合作联社，住所地江西省横峰县岑阳镇人民大道20号，统一社会信用代码91361125705752077U。
法定代表人：李德根，该联社理事长。
委托诉讼代理人：余飞，江西带湖律师事务所律师。
委托诉讼代理人：熊佳超，江西带湖律师事务所律师。
被告：上饶市威尔科技有限公司，住所地上饶市横峰县平安小区55号6栋1单元，组织机构代码：66200539-6。
法定代表人：江绯，该公司执行董事。
被告：江绯，女，1972年10月23日出生，住江西省鄱阳县。
被告：郑黎斌，男，1974年4月3日出生，住江西省横峰县。
上述三被告共同委托诉讼代理人：王胜田，江西贤和律师事务所律师。
上述三被告共同委托诉讼代理人：吴步军，江西贤和律师事务所律师。
被告：刘汉春，男，1971年2月4日出生，住江西省上饶市信州区。
被告：娄艳芳（系刘汉春妻子），女，1972年1月14日出生，住江西省上饶市信州区。
被告：陈军，男，1969年7月3日出生，住江西省上饶市信州区。
被告：唐海涛（系陈军妻子），女，1972年9月8日出生，住江西省上饶市信州区。
原告横峰县农村信用合作联社诉被告上饶市威尔科技有限公司、江绯、郑黎斌、刘汉春、娄艳芳、陈军、唐海涛金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月21日立案后，本院依法适用普通程序，于2016年10月26日对本案公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人熊佳超、被告上饶市威尔科技有限公司、江绯、郑黎斌共同委托诉讼代理人王胜田到庭参加诉讼，被告刘汉春、娄艳芳、陈军、唐海涛经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告上饶市威尔科技有限公司签订的2014横联流借字第1031号《流动资金借款合同》；2、判令被告上饶市威尔科技有限公司偿还原告借款本金人民币320万元及利息349722.17元（利息计算至2016年9月26日止），并按借款合同约定的利率向原告支付2016年9月27日起至借款全部清偿之日止的利息和逾期罚息；3、判令被告江绯、郑黎斌对上述借款本息承担连带清偿责任；4、判令原告对被告刘汉春、娄艳芳、陈军、唐海涛提供的抵押房产享有抵押权和抵押资产变价款的优先受偿权；5、本案一切诉讼费用由七被告共同承担。事实与理由：2014年10月30日，原告与被告上饶市威尔科技有限公司（以下简称威尔公司）签订了《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额为370万元；借款期限为24个月，自2014年10月30日至2016年10月30日（具体借款期限及日期以借款凭证为准）；借款用途为购销茶叶；借款方式为抵押借款；借款利率按对应档次人民银行基准利率上浮30%计算；按日计息，按月结息，借款到期，利随本清；逾期还款加收30%的罚息；本合同项下借款可循环使用；若借款人未按本合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部到期，终止或解除本合同，行使担保物权，要求保证人承担保证责任等。同日，原告与被告江绯、郑黎斌签订了《最高额保证合同》，约定被告江绯、郑黎斌对被告威尔公司的上述370万元借款承担连带保证责任；担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金以及实现债权的一切费用，担保期限至主债权借款期满次日起两年止。同日，原告与被告刘汉春、娄艳芳、陈军、唐海涛，方勇、叶华英，王海峰、郑慧明签订了《最高额抵押合同》，约定被告刘汉春、娄艳芳、陈军、唐海涛，方勇、叶华英，王海峰、郑慧明分别以其所有的位于上××1-1，横峰县岑阳镇中华路五环花园1A401与横峰县岑阳镇上德路199号滨江花城7号1单元301房产为被告威尔公司的上述370万元借款提供了抵押担保，并分别于2014年10月31日和2014年11月4日依法办理了抵押登记。上述合同签订及抵押登记办妥后，原告于2014年12月9日向被告威尔公司发放了全部借款本金370万元，借款期限自2014年12月9日至2015年10月29日。截止到2016年6月2日止，该笔借款尚欠借款本金370万元，结欠利息335975.82元。该案在诉讼过程中，被告方勇、叶华英、王海峰、郑慧明根据其名下房产实际承担的抵押担保贷款金额，于2016年9月26日归还借款本金50万元及利息78937元。还款后，该笔借款尚欠借款本金320万元，结欠利息349722.17元（利息计算至2016年9月26日止）。原告多次向被告催收借款本息未果。
被告上饶市威尔科技有限公司辩称，同意返还借款。该笔贷款性质是财源信贷通，由抵押物履行担保义务，再由政府财政履行还款保证责任。借款属实，利息要求对方详细列明。
被告上饶市威尔科技有限公司未向法庭提交证据。
被告江绯、郑黎斌辩称，在债权人先行使担保物权后，同意承担保证责任。
被告江绯、郑黎斌未向法庭提交证据。
被告刘汉春、娄艳芳、陈军、唐海涛未出庭答辩质证，也未向法庭提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的证据，被告上饶市威尔科技有限公司、江绯、郑黎斌均无异议本院予以确认并在卷佐证。
根据双方当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年10月30日，原告横峰县农村信用合作联社与被告上饶市威尔科技有限公司签订[2014]横联社流借字第1031号《流动资金借款合同》一份，该合同约定，原告横峰县农村信用合作联社向被告上饶市威尔科技有限公司发放贷款370万元，贷款期限24个月，从2014年10月30日起至2016年10月30日止。借款日期自实际提款（即办理借款凭证）日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准。该笔借款利率为浮动利率，借款利率以基准利率加浮动幅度确定。其中基准利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮30%，合同有效期内浮动幅度保持不变。如遇中国人民银行调整贷款基准利率及贷款利率确定办法，则按中国人民银行的有关规定办理，贷款人不再另行通知借款人。利息从放款之日起按日计算，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。借款到期，一次性还本。上述借款金额为循环借款额度，借款人的借款金额之和不得超过循环借款额度。如借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，罚息利率为在上述借款利率水平上加收30%。如借款人未按期归还本息，原告有权解除本合同，宣布本合同项下贷款本息全部提前到期。同日，原告与被告江绯、郑黎斌签订《最高额保证合同》一份，该合同约定被告江绯、郑黎斌为被告上饶市威尔科技有限公司自2014年10月30日至2016年10月30日期间在最高贷款额度370万元承担最高额保证，保证方式为连带责任保证，保证期间为每笔借款合同确定的借款到期次日起两年。同日，原告与被告刘汉春、娄艳芳、陈军、唐海涛及案外人方勇、叶华英、王海峰、郑慧明签订《最高额抵押合同》一份，该合同约定被告刘汉春、娄艳芳、陈军、唐海涛以其四人共有的位于上××1-1的房产、案外人方勇、叶华英以其共有的位于横峰县岑阳镇中华路五环花园1A401的房产、案外人王海峰、郑慧明以其共有的位于横峰县岑阳镇上德路199号滨江花城7号1单元301房产为被告上饶市威尔科技有限公司的上述370万元借款提供了抵押担保，并分别于2014年10月31日和2014年11月4日依法办理了抵押登记，其中横房他证他项权证载房屋所有权证号，债权数额50万元。原告于2014年12月9日向被告上饶市威尔科技有限公司发放了全部借款本金370万元，借款期限自2014年12月9日至2015年10月29日。截止到2016年6月2日，借款人尚欠该笔借款本金370万元，结欠利息335975.82元。该案在诉讼过程中，方勇、叶华英、王海峰、郑慧明根据其名下房产实际承担的抵押担保贷款金额，于2016年9月26日归还借款本金50万元及利息78937元。还款后，借款人尚欠借款本金320万元，结欠利息349722.17元（利息计算至2016年9月26日止）。鉴此，原告诉至法院请求判如所请。
本院认为，原告横峰县农村信用合作联社分别与被告上饶市威尔科技有限公司签订的《流动资金借款合同》、与被告江绯、郑黎斌签订的《最高额保证合同》、与被告刘汉春、娄艳芳、陈军、唐海涛签订的《最高额抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律强制性规定，合法有效。原、被告双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告横峰县农村信用合作联社依约向被告上饶市威尔科技有限公司履行发放贷款370万元的义务，被告上饶市威尔科技有限公司理应按合同约定如期履行向原告偿还贷款本息的义务。故原告要求被告上饶市威尔科技有限公司偿还借款本金320万元及相应利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告刘汉春、娄艳芳、陈军、唐海涛以其四人共有的位于上××1-1的房产向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已依法设立。故在被告上饶市威尔科技有限公司未依约偿还借款本息时，原告有权依照法律规定及合同约定对抵押物行使优先受偿权。被告江绯、郑黎斌作为上述借款本息的连带责任保证人，应对该债务承担连带保证责任。本案流动资金借款合同已到期，故该合同已无需解除。被告刘汉春、娄艳芳、陈军、唐海涛、江绯、郑黎斌承担担保责任后，有权向被告上饶市威尔科技有限公司追偿。被告刘汉春、娄艳芳、陈军、唐海涛经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提供相反证据进行抗辩，视为自动放弃抗辩权，不影响本案的审理。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条第一款、第三十三条、第三十四条、第五十九条、第六十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第三十八条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上饶市威尔科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告横峰县农村信用合作联社借款本金320万元及利息349722.17元（截至2016年9月26日），从2016年9月27日起至借款全部付清之日止的利息按《流动资金借款合同》的约定利率计算；
二、如被告上饶市威尔科技有限公司未履行上述还款义务,原告横峰县农村信用合作联社有权以被告刘汉春、娄艳芳、陈军、唐海涛以其四人共有的位于上饶市信州区滨江东路38号1-1的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
三、被告江绯、郑黎斌对本判决第一项确定债务承担连带保证责任，被告江绯、郑黎斌在承担连带清偿责任后，有权向被告上饶市威尔科技有限公司追偿。
如果未按照本判决指定的履行期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35088元，由被告上饶市威尔科技有限公司、刘汉春、娄艳芳、陈军、唐海涛、江绯、郑黎斌负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
审 判 长 程友田
代理审判员 李正飞
人民陪审员 邱玲丽
二〇一六年十一月三十日
书 记 员 黎晨曦
法律附页：
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
3、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
4、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
第三十八条同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。