贵州省黄平县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）黄民初字第560号
原告蒋衍平，男，1967年1月18日生，汉族，贵州省黄平县居民。
委托代理人周良华，兴黔律师事务所律师。
委托代理人李桂花，女，1967年6月29日生，革家人，贵州省黄平县村民，系原告蒋衍平之妻。
被告范碧菊，女，1973年4月12日生，汉族，贵州省黄平县新州镇村民。
被告石文勇，男，1966年8月9日生，汉族，职业、住址同上。
原告蒋衍平诉被告范碧菊、石文勇农村建房施工合同纠纷一案，本院于2015年4月28日受理后，因原告蒋衍平于同年9月17日申请对争议的建筑面积进行评估鉴定，本院同意其申请并移交本院外委办进行评估鉴定。本院依法于2015年11月26日组成合议庭对本案公开开庭进行了审理，原告及其委托代理人、二被告到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年2月，原告与被告范碧菊签订了《劳动协议合同》，由原告为二被告修建民房。该合同约定以包工不包料方式进行承包施工建设，承包施工费为228元／㎡，双方约定建筑面积为760㎡，又约定建筑面积以建成后的实际面积计算，房屋施工工期为一年。合同签订后，原告即进场施工。原告按合同的约定修建主体工程（三层）完工后，二被告要求原告超规划建设，建筑楼层由三层增至五层，增加了原、被告原合同商议的工程量，该工程被黄平县建设局叫停工三个月。复工后，原告按照被告的要求继续为其承建第四、五层。2013年12月底，房屋工程全部完工，每层面积196.08㎡（长17.2米、宽11.4米），总建筑面积980.4㎡（196.08㎡×5层），总建设施工费用223，531.2元（980.4㎡×228元／㎡）。房屋工程完工后，被告又以包工不包料的方式，按房屋面积10元／㎡的劳务费标准将水电安装承包给原告进行施工，劳务费为9，810.00元。另外，原告还为被告修建临时工棚，安装防盗窗、一楼铁门、屋内木门，砌楼底女儿墙、安装楼梯扶手、开挖厨房基础、贴厕所瓷砖等，工费共计13，180.00元；为被告垫付地板砖安装费5，100.00元。上述费用共计251，621.2元，被告已经支付140，510.00元，尚欠111，111.20元。房屋竣工后，原告按约定将房屋交付给被告，并且被告已对房屋使用一年多，然而被告却未按合同约定支付施工费。原告多次催要无果，现起诉至人民法院，请求人民法院判决二被告按双方的合同约定将剩余的111，111.20元工程款支付给原告，并按同期银行贷款利率支付逾期付款的损失8，602.89元，案件受理费由二被告承担。
二被告辩称：原、被告双方约定建成后按实际面积计算工价（合同第一条），工程从2013年3月12日至2013年12月31日止交付使用（合同第九条）。经贵州省地矿局101地质大队实地测量被告房屋面积为622.67㎡，房屋建筑工价为228元／㎡，工程款应为141968.76元。被告已经支付给原告工程款141，210.00元，被告账面尚欠原告758.76元。房屋实际测量面积是622.67㎡，由此可以看出原告提供的劳动合同是假的，水电安装劳务费的谎言也不攻自破。被告给原告垫付打一楼卫生间、一楼楼梯地皮和砌五楼墙砖的工程款，200元／天，共8天，共计1，600.00元；原告未经被告同意私自拿走塑料薄膜一件300.00元；四楼卫生间浸水翻工，包工包料5，000.00元；楼梯未清光，应扣除费用1，540.00元；一楼前面一处及后面天沟未安装滴水线，共计3，000.00元。综上所述，上述费用扣除被告账面尚欠原告的758.76元，原告应欠被告10，681.24元。原告拖延工期4个月之久，被告的6套房屋不能按期出租，给被告造成了较大的经济损失，每套房屋月租600元，共计14，400.00元；原告两次起诉被告，到处造谣说被告差他钱，并唆使不明真相的人到被告家要钱，给被告造成了极大的精神损害。请求人民法院驳回原告的诉讼请求，要求原告当面道歉并书面出具悔过书，赔偿原告精神损失费50.000.00元、误工费2，000.00元。最后鉴于原告对被告的损害程度，被告将保留反诉的权利。
经审理查明：2013年4月12日，原告（乙方）与被告石文勇（甲方）就被告农村建房事宜签订了一份建房《劳动协议合同书》，合同约定：经双方共同协商，甲方将位于农机厂房后面水井旁地基，向乙方发包修建一栋五层楼房，为了顺利进行施工，避免以后产生劳动安全纠纷，特订立以下合同。该合同共有10条，主要内容：1、乙方按包工不包料，每平方米贰佰贰拾捌元（228元），其中包括盒子板、撑子木在内。按实际建筑面积计算工价。2、乙方负责土建工程，包括基础，前后晒水，乙方必须按照甲方提供的草图和要求施工。如有更改需经双方共同协商解决。3、室内为普通粉刷打底上白，地面为水泥地平。楼梯为水泥砂浆清光。室外为水泥砂浆清光。4、乙方必须按图和国家的有关规定进行。如不按要求造成的材料损失由乙方负责赔偿。5、付款方式为：主体工程完工后付60%工资。余款工程全部完工后经甲方验收合格后，全部付清。6、甲方责任：甲方保证材料供应，水电齐全，不影响施工，按规定付给乙方工资。7、乙方必须保证足够的施工人员，确保工程进度。8、做好生命安全防护措施。在施工中所发生的一切大小安全责任事故均由乙方负责。甲方完全不负任何责任。9、工程从2013年4月12日动工至2013年12月31日完工，交付甲方使用。10、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字后生效。合同签名为甲方（签字）石文勇，乙方（签字）蒋衍平，落款时间为2013年4月12日。
原告为被告修建成砖混结构房屋一栋共五层。二被告已经支付原告工程款140，510.00元，另外二被告于2014年9月16日支付了原告300.00元，2014年9月22日经原告同意支付给原告工人400.00元，二被告共计向原告支付工程款141，210.00元。审理中，根据双方当事人的陈述，双方对房屋主体工程完工日期未进行确认，原告主张竣工时间为2013年12月，被告主张竣工为2014年6月、交付使用时间为7月。原告认为其为被告修建的房屋建筑面积为980.4㎡，要求被告继续支付剩余的工程款而诉至本院。因双方对房屋建筑面积发生争议，原告于2015年9月17日向本院申请对房屋建筑面积进行评估测量，双方同意由贵州省地质矿产勘查开发局一Ｏ一地质大队进行评估测量。贵州省地质矿产勘查开发局一Ｏ一地质大队于同年11月12日作出201500003号《黄平县石文勇住宅楼房产面积测量报告》，鉴定结果为：建筑面积622.67㎡，层数5层，第1、2、3、4、5层面积分别为106.93㎡、144.46㎡、144.46㎡、144.46㎡、82.36㎡。
房屋主体工程完工后，原告另为二被告的住宅楼安装了防盗窗、一楼铁门及贴厕所墙砖、砌楼顶女儿墙并在住宅楼旁边另行开挖了厨房基础42㎡。安装防盗窗8个，其中3个大的防盗窗的面积为1.8m×1.5m、小的防盗窗的面积为1.5m×1.5m，共计为19.35㎡，安装防盗窗的工价为30元／㎡；安装一楼铁门3个，安装费总共为500.00元；安装1、2、3层的木门，但是双方对安装的个数未达成一致确认，后原告在庭审中表示不主张该项工钱给付了；双方共同认可的由原告贴墙砖的卫生间为一楼的两个卫生间，贴的墙砖面积分别为8.8165㎡、8.8655㎡，共计为15元／㎡；原告开挖了厨房地基基础，双方认可按照做工天数来计算，原告主张6个人做工六天，工价为100元／天；被告认可是4个人做工五天，工价应为80元／天；砌楼顶女儿墙（防护栏）的长度是14.79m，工价为120元／m。被告与原告协商要给楼梯踏步贴瓷砖，原告就没有给楼梯踏步进行清光。
另查明，被告石文勇分别于2011年11月4日、2013年2月21日办理了《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》；黄平县住房和城乡建设局于2014年7月7日向石文勇颁发了该房屋建设工程的《建设工程竣工规划认可证》。被告于2014年7月开始使用原告为其修建的该栋房屋。
上述事实有原、被告的陈述，原、被告的身份证、双方签订的《劳动协议合同书》，房屋照片两张，收条两张，吴老玉出具的证明一份，《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程竣工规划认可证》，贵州省地质矿产勘查开发局一Ｏ一地质大队201500003号《黄平县石文勇住宅楼房产面积测量报告》，询问笔录及本院民事审判庭审笔录在卷佐证，足以认定。
本院认为：建设工程施工活动应确保建设工程质量和建设工程安全，遵守国家法律、法规的强制性规定。本案原、被告签订的农村建房施工合同，建设标的物是五层住宅，建筑面积622.67㎡，超出了“农民自建低层住宅”范畴，依照我国建筑法规的规定，农民自建低层住宅指2层及2层以下住宅，原、被告的建筑合同应受《中华人民共和国建筑法》、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规规范制约，承包人应是取得建筑施工企业资质的建筑施工企业，但本案中的承包人系自然人原告蒋衍平，原、被告之间的建筑施工合同，违反了法律强制性规定，因此，双方签订的合同无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人有权参照合同约定要求发包人支付工程价款。本案中的建设工程经黄平县住房和城乡建设局竣工验收合格并颁证，且被告方已入住使用该房屋一年余，因此，原告有权要求被告按照验收的工程量和工程单价及约定付款方式支付工程价款。经鉴定，被告住宅楼的建筑面积为622.67㎡，工程价款应为622.67㎡×228元／㎡=141，968.76元，扣除被告已经支付的141，210.00元，被告尚欠758.76元未支付。在双方约定的主体工程之外，原告为二被告提供劳务安装了住宅楼的防盗窗、铁门及贴厕所墙砖、砌楼顶女儿墙，并另行开挖了厨房地基。虽然被告辩解称上述事项是原告免费提供劳务做工且砌楼顶女儿墙属于主体工程范围内，但是原告不予认可，双方签订的合同中对上述事项没有明确约定，被告无证据证明其主张，其主张不予支持。开挖厨房地基的工价，因双方未有约定且原告未提交证据证明开挖厨房地基的工价，被告认可是四人做工五天，工价为80元／天，本院予以认定。因此，二被告应支付原告安装防盗窗的劳务费19.35㎡×30元=580.5元、安装铁门的劳务费500.00元、贴卫生间墙砖的劳务费（8.8165㎡＋8.8655㎡）×15元／㎡=265.23元、开挖厨房地基劳务费（4人×5天）×80元／天=1，600.00元、砌楼顶女儿墙的劳务费14.79m×120元／m=1，774.8元，共计劳务费4，720.53元。当事人对欠付工程价款计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。本案中，原告主张房屋是在2013年12月竣工的，被告辩解称房屋是在2014年6月竣工、7月交付使用的，黄平县住房和城乡建设局是在2014年7月7日颁发的《建设工程竣工规划认可证》，因此，本院认定房屋的交付时间为2014年7月，逾期支付工程款的计息时间应从2014年7月开始计算。原告主张的上述工程款5，479.29元（758.76元＋4，720.53元）至判决时止的逾期付款利息为6.15%÷365天×530天×5，479.29元=489.31元。
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告主张其给二被告安装了水电，要求二被告另行支付水电安装劳务费9，810.00元以及为被告垫付的地板砖安装费5，100.00元，就有义务提供证据证明原告确实承包了被告住宅楼的水电工程安装以及确实代二被告支付了地板砖安装费的事实的存在。双方争议的建筑面积是由原告申请经双方同意由贵州省地质矿产勘查开发局一Ｏ一地质大队进行鉴定的，该鉴定测量报告的结果，本院予以采信。对于原告主张的测量报告的建筑面积未包含屋檐挑出部分而要求二被告另行再支付屋檐挑出部分的工价的诉讼请求，原告未有充分证据推翻上述测量结果，本院不予支持。被告辩解称原告未安装滴水线要求扣除费用3，000.00元，因合同中关于安装滴水线未有约定，本院不予支持其主张。被告辩解称楼梯没有清光要求扣除费用1，540.00元，根据双方的解释，被告后来对原告说楼梯踏步要安装瓷砖，原告就没有对楼梯进行清光了，因此，对于被告的辩解主张，本院不予支持。被告辩解称原告未经同意私自拿走塑料薄膜一件，原告不予认可且被告没有提供证据证明，本院不予采信。就二被告提出的要求原告赔偿精神损失费及道歉并出具悔过书，经释明，被告表示另案起诉；就二被告提出卫生间漏水的质量问题，二被告在庭审中表示等判决结果出来后再决定是否对原告提起诉讼，而且在本案中原告不予认可，被告也无充分证据证明房屋存在质量问题，故被告可以通过其他途径另行处理。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项、第二条、第十三条、第十七条、第十八条之规定，判决如下：
一、被告范碧菊、石文勇限本判决生效后十五日内一次性支付原告蒋衍平房屋主体工程款758.76元、其他附属工程款4，720.53元及上述工程款逾期付款的利息489.31元，共计人民币5，968.6元；
二、驳回原告蒋衍平的其他诉讼请求。
案件受理费2，744.00元、鉴定费5，000.00元，由原告负担受理费2，694.00元、鉴定费4，954.00元，二被告共同负担受理费50.00元、鉴定费46.00元。
当事人如未按本判决确定的期限履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
发生法律效力的判决，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事
人可以在判决确定的履行期限届满后二年内，向本院申请强制执行，逾期，则不予保护。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时还应按上诉标的预交案件上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决发生法律效力。
审 判 长 赵白茹
审 判 员 蔡先惠
人民陪审员 周江智
二〇一五年十二月十四日
书 记 员 沈 虹
附本案适用的相关法律条款：
一、《中华人民共和国合同法》
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
四、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：
（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；
（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。