天津市河北区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）北民再字第1号
申请再审人（原审原告），杨玉德。
委托代理人，张风水，北京盈科（天津）律师事务所律师。
被申请人（原审被告），李冬艳。
委托代理人，张金凤，系李冬艳之母。
被申请人（原审第三人），张金凤。
申请再审人杨玉德因与被申请人李冬艳、张金凤返还纠纷一案，不服本院（2013）北民初字第4049号民事调解书，向本院申请再审。本院于2014年6月5日作出（2014）北民申字第1号民事裁定，再审本案。本院依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告及代理人、被告代理人、第三人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
2013年8月6日，原审原告杨玉德起诉至本院称，我与张金凤再婚后，双方协商买房并到处看房，最终决定购买河北区××大厦的房屋。2013年4月21日，张金凤与天津佳锦投资咨询有限公司签订“定购书”，定购河北区××大厦32J103号房屋一套，并交纳定金10000元。2013年5月9日，我以婚前个人财产给张金凤转账250000元用于买房。但张金凤却于2013年5月16日将其中215000元划入李冬艳账户。同日，李冬艳以自己的名义与天津佳锦投资咨询有限公司签订“房产买卖协议书”并交纳全款，被告与第三人的行为损害了我的利益，故要求对××大厦32J103号房屋所有权确认份额。被告李冬艳辩称，我母亲确实给我215000元，但该款与原告无关。第三人张金凤称，杨玉德给我250000元是给我的养老钱，我给李冬艳的215000元算是我借给她，帮她买房子的，与杨玉德无关。
本院原审查明，原告与第三人系再婚夫妻关系，被告系第三人张金凤之女，系原告之继女。原告与第三人于2011年1月11日登记结婚。2013年5月9日，原告将其婚前财产250000元通过银行转账的方式交给第三人，第三人于2013年5月16日将此款中的215000元通过银行转账的方式交付给被告李冬艳，李冬艳用此款购买了天津市河北区××大厦32J103号房屋。现原告来院起诉，要求确认其依法享有坐落天津市河北区××大厦32J103号房屋的所有权份额。庭审中，原告变更诉讼请求，要求第三人返还其250000元。第三人表示同意返还，但没有能力一次性给付。
本案在原审审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：一、第三人张金凤返还原告杨玉德250000元，于2013年10月12日已给付10000元，剩余240000元于2013年11月12日前给付80000元，于2013年12月12日前给付80000元，余款80000元于2014年1月12日前付清；二、双方其他无争议；三、案件受理费12050元，减半收取6025元，被告及第三人各半负担。
杨玉德申请再审称，我本意是与张金凤共同出资购房并给张金凤转账250000元，张金凤却私自将其中的215000元转账给李冬艳，李冬艳以个人名义购房。原审中张金凤提出自愿返还我250000元，在达成调解协议后又拒绝履行，致使我遭受重大财产损失。故申请再审，要求确认我对河北区××大厦32J103号房屋所有权享有37%的份额。如法院不支持我对讼争房屋享有份额，则要求张金凤返还我250000元，李冬艳在215000元的受益范围内承担连带责任。
被申请人李冬艳辩称，我母亲确实赠与我215000元，但我认为该笔钱与杨玉德无关，我个人购买××大厦32J103号房屋更与杨玉德没有关系，不同意杨玉德确认房屋权利份额或要求我返还215000元的请求。
被申请人张金凤称，杨玉德打入我账户的250000元是赠与我的养老钱，与购房无关。我又将其中的215000赠与我女儿李冬艳。杨玉德既然把钱赠与我了，我就有处分权，杨玉德不应反悔。不同意杨玉德确认房屋权利份额或要求我返还250000元的请求。
本院再审查明，原告杨玉德与第三人张金凤系再婚夫妻，双方于2011年1月11日登记结婚，被告李冬艳系张金凤女儿。2013年5月之前，杨玉德、张金凤二人曾到多个楼盘看房并先后在水岸银座、浅水湾楼盘交纳购房定金。2013年4月21日，张金凤与天津佳锦投资咨询有限公司签订“定购书”一份，定购坐落天津市河北区××大厦32J103号房屋一套，总房款825000元，当日交纳定金10000元。2013年5月9日，杨玉德将个人婚前所有房屋出卖所得的卖房款转入张金凤银行账户250000元。2013年5月16日，李冬艳就讼争房与天津佳锦投资咨询有限公司签订了“房产买卖协议”，总房款仍为825000元。同日，张金凤将杨玉德打入其账户内250000元中的215000元转入李冬艳银行账户。李冬艳支出785000元用于交纳购房款，剩余房款由先前交纳其他楼盘的定金划转。目前李冬艳已取得讼争房屋所有权证书。现杨玉德以讼争房购房款中有其出资为由，要求确认杨玉德对讼争房所有权享有份额，如不能确认份额，则要求张金凤返还250000元购房款，李冬艳在215000元范围内负连带责任。李冬艳、张金凤则以前述理由不同意杨玉德诉讼请求。
上述事实，有当事人陈述及相关书证材料予以证实，本院予以确认。
本院再审认为，现有证据能够证明杨玉德给付张金凤的250000元来源于杨玉德婚前个人所有房屋的卖房款，因此该250000元属杨玉德个人财产。在购买讼争房之前，杨玉德与张金凤共同看房选房，以张金凤名义签订房屋定购书，且杨玉德将该250000元给付张金凤的时间恰在签订“房产买卖协议”、交付房款之前，从这一系列事实可以看出，杨玉德是出于与张金凤共同购买房屋的目的才将该250000元给付张金凤。张金凤所谓该250000元是杨玉德赠与的养老钱的主张，缺乏依据，本院不予采信。虽然之后张金凤将上述250000元中的215000元转给李冬艳，李冬艳以个人名义签订讼争房“房产买卖协议”并交纳房款，但讼争房购房款中含有杨玉德215000元出资是客观存在的事实。然而，讼争房毕竟是以李冬艳名义购买，且现有证据不能证明李冬艳有与杨玉德共同购买讼争房的意思，因此不能仅以杨玉德对讼争房存在出资关系，即认定杨玉德对讼争房享有份额。杨玉德给付张金凤250000元的目的在于与张金凤共同购房，现讼争房属李冬艳所有，杨玉德给付250000元的目的已经不能实现，张金凤继续占有该款缺乏合法根据，已构成不当得利，因此张金凤应将该250000元返还给杨玉德，又因张金凤将该款中的215000元给付李冬艳，故李冬艳应在215000元的受益范围内，与张金凤负连带返还责任。综上，本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款以及《中华人民共和国民法通则》第九十二条的规定，判决如下：
一、撤销本院（2013）北民初字第4049号民事调解书；
二、本判决生效后十日内，张金凤返还杨玉德人民币250000元，李冬艳在215000元的范围内与张金凤负连带责任；
三、驳回杨玉德其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6025元，由张金凤负担，李冬艳在5181.5元范围内与张金凤负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审判长 高 治
审判员 路子凤
审判员 张 杰
二〇一四年八月十四日
书记员 罗乔夫
附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文
一、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百零七条人民法院按照审判监督程序再审的案件，发生法律效力的判决、裁定是由第一审法院作出的，按照第一审程序审理，所作的判决、裁定，当事人可以上诉；发生法律效力的判决、裁定是由第二审法院作出的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定；上级人民法院按照审判监督程序提审的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定是发生法律效力的判决、裁定。
二、《中华人民共和国民法通则》
第九十二条没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。