天津市西青区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0111民初3219号
原告：李秀平，女，1942年1月1日出生，汉族，住所天津市西青区大寺镇南里八口村永久街**号。
公民身份号码：1201111942********。
委托诉讼代理人：王志红，天津坤威律师事务所律师。
被告：韩春菊，女，1962年10月27日出生，汉族，住所天津市西青区李七庄街梨元园村解放路**号。
公民身份号码：1201111962********。
被告：韩春发，男，1967年8月28日出生，汉族，住所天津市西青区大寺镇南里八口村永盛街南七条胡同*号。
公民身份号码：1201111967********。
委托诉讼代理人：孙学桂(系被告韩春发之妻)，女，1967年4月18日出生，汉族，住所天津市西青区大寺镇南里八口村永盛街南七条胡同*号。
公民身份号码：1202221967********。
被告：韩春友，男，1969年12月24日出生，汉族，住所天津市西青区大寺镇南里八口村永久街**号增。
公民身份号码：1201111969********。
第三人：天津市西青区大寺镇南里八口村民委员会，住所地天津市西青区大寺镇南里八口村。
组织机构代码：K0032124－8。
负责人：王汉彬，村主任。
委托诉讼代理人：郑晓云，天津鼎运律师事务所律师。
原告李秀平与被告韩春菊、韩春发、韩春友，第三人天津市西青区大寺镇南里八口村民委员会（以下简称南口村委会）赠与合同纠纷一案，本院于2017年3月8日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李秀平委托诉讼代理人王志红，被告韩春菊、韩春友，被告韩春发及其委托诉讼代理人孙学桂，第三人南口村委会委托诉讼代理人郑晓云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李秀平向本院提出诉讼请求：1.确认2014年4月7日赠与人韩树兰与李秀平签订的《赠与协议》有效；2.第三人协助办理西青区××村龙腾花园15号楼1门101室房屋产权变更登记手续。事实及理由：赠与人韩树兰于2016年1月15日去世，与原告李秀平系夫妻关系，三被告是二人的子女。2014年4月7日，赠与人韩树兰请大寺镇法律服务所杨克起代书赠与协议，将自己名下坐落于西青区××村龙腾花园15号楼1门101室个人份额，自愿赠与其妻李秀平所有，并邀请三个见证人给予见证。赠与人、受赠人及见证人在《赠与协议》上签字确认。赠与人去世后，原告到第三人处请求依据《赠与协议》办理变更登记手续。第三人处要求，需三被告均签字确认或者有法院生效判决才可办理，原告与三被告无法达成一致意见，故成讼。
被告韩春菊辩称，认可原告的诉讼请求。
被告韩春发辩称，不同意原告的诉讼请求。赠予人韩树兰一生没写过字，《赠与协议》中赠予人签字并非韩树兰本人所写且赠予人韩树兰未按印确认；《赠与协议》未进行公证；见证人韩某1系韩树兰的亲弟弟，韩某2、韩某3系韩树兰的亲妹妹，与韩树兰有利害关系。
被告韩春友辩称，认可原告的诉讼请求。
第三人南口村委会述称，因涉案房屋系南口村小产权房屋，无法办理产权的变更手续，可以将法院的判决存入底档。
本院经审理认定事实如下：赠与人韩树兰（已故）与原告李秀平系夫妻关系，共育有三个子女，即长子韩春发、次子韩春友、长女韩春菊。赠与人韩树兰与原告李秀平在西青区××村通过村民福利分房分得楼房两套即龙腾花园15-1802，15-1-101，上述房屋均登记在被告韩春友名下，其中龙腾花园15-1802已经出售。上述事实，原、被告及第三人均无异议。
原告提交2014年4月7日，赠与人韩树兰、受赠人李秀平即本案原告、见证人韩某1、韩某2、韩某3签字的《赠与协议》载明“赠与人与被赠与人系夫妻关系，一生共育有子女三人。赠与人现在年老多病，已界风烛残年。为了百年之后给老伴一个安定的生活环境，避免子女在财产继承上发生争吵，就着我还具有民事行为能力时将现有财产安排妥当，也不枉我与老伴夫妻一场，具体安排如下：一、南里八口村的楼房一处（坐落在南里八口村××花园××楼××室）依法为我和老伴共同财产。现将属于我个人的50%赠与给老伴李秀平，至此该房屋全部产权属于老伴李秀平所有。赠与行为于双方签字生效。二、所分另一处楼房已经出售，所得现金50万元，正用于为我治病。如果身后所剩余款全部留给老伴李秀平，其他家庭成员不得对所剩余款主张任何权利。三、为了体现本赠与协议的真实性，特请本族无利害关系的成员作该协议的见证人。对赠与行为的真实性予以见证。四、本协议依照《中华人民共和国产权法》的规定各方签字生效，具有法律效力，并聘请大寺镇法律服务所代为书写。”原告主张该《赠与协议》系赠与人韩树兰口述，是其真实意思表示，签署《赠与协议》时韩树兰神智清楚，未受到其他人的干扰。被告韩春菊、韩春友认可《赠与协议》。被告韩春友、韩春发及第三人南口村委会称不清楚。被告韩春发对《赠与协议》不予认可，认为赠予人韩树兰一生没写过字，《赠予协议》中签字并非韩树兰本人所写且没有韩树兰按印确认，《赠予协议》没有录音且未进行公证。见证人韩某1系韩树兰的亲弟弟，韩某2、韩某3系韩树兰的亲妹妹与韩树兰有利害关系。第三人南口村委会未发表质证意见。
原告申请证人韩某2、韩某3出庭作证证实，在西青区××××村杨克起家，由杨克起代笔手写《赠予协议》，协议的内容系赠与人韩树兰的真实意思表示，后根据手写的协议打印并由在场人韩某2、韩某1、韩某3、韩春菊、杨克起签字确认后，由韩某2和韩某3拿着《赠予协议》去龙腾花园让韩树兰及李秀平签字。原告李秀平、被告韩春菊、韩春友对证人韩某2、韩某3出庭作证的内容予以认可。被告韩春发认为形成《赠予协议》时赠与人韩树兰及原告李秀平本人均未在场，不能证实《赠予协议》的内容系赠与人韩树兰本人的真实意思，另外证人韩某2、韩某3系赠与人韩树兰的亲属，不能作证。
上述事实，除原、被告提供的上述书证外、还有当事人陈述等予以证实。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。本案中，西青区××村龙腾花园15号楼1门101室系在西青区××村集体土地上建造的房屋，赠与人韩树兰与受赠人李秀平均系南里八口村集体组织成员，故其赠与行为不违反法律规定，证人出庭作证证实《赠与协议》系赠与人韩树兰的真实意思表示，并由赠与人韩树兰及受赠人李秀平签字确认，且受赠人李秀平一直在该房屋中实际居住，故《赠与协议》合法有效。被告韩春发认为《赠予协议》中签字并非韩树兰所写且没有按印确认，但未提供相反的证据予以证实，其抗辩意见，本院不予采信。录音及公证并非《赠予协议》生效的必要要件。见证人韩某1、韩某2、韩某3虽系赠与人韩树兰的亲属，但其出庭作证的内容与本案没有利害关系，故其抗辩意见，本院不予采信。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百八十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、赠与人韩树兰与原告李秀平于2014年4月7日签订的赠与协议合法有效；
二、第三人天津市西青区大寺镇南里八口村民委员会协助办理西青区大寺镇南里八口村龙腾花园15号楼1门101室房屋的变更登记手续；
案件受理费3275元，由被告韩春菊、韩春友各承担1090元，被告韩春发承担1095元，于本判决生效后三日内交付本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审判员 任 义
二〇一七年五月八日
书记员 张继云
附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：
1、《中华人民共和国合同法》第八条：
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
2、《中华人民共和国合同法》第四十四条：
依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
3、《中华人民共和国合同法》第六十条：
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
4、《中华人民共和国合同法》第一百八十五条：
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。