安徽省宣城市宣州区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖1802民初1839号
原告：徐金平，男，1974年2月23日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。
原告：张超俊，女，1977年11月18日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。
被告：宣城万宇房地产发展有限公司，住所地安徽省宣城市区叠嶂中路69号。
法定代表人：俞建军，该公司董事长。
委托诉讼代理人：陶厚清，安徽秉度律师事务所律师。
原告徐金平、张超俊诉被告宣城万宇房地产发展有限公司（以下简称万宇房地产公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2018年4月2日立案后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告徐金平、张超俊、被告万宇房地产公司委托诉讼代理人陶厚清到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
徐金平、张超俊向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告支付违约金11430元（以购房款577080元为本金，自2017年1月17日起至2018年3月6日止，按照中国人民银行同期存款利率1.75%计算）。2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：两原告与被告于2015年10月20日签订《商品房买卖合同》，约定付款方式为合同第六条第3种方式付款。合同第十五条关于产权登记约定：出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理产权需由出卖人提供的资料报当地房地产主管部门备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内办理产权登记并取得房屋产权证书的，出卖人按已付房价款的实际延期的同期银行存款利率向买受人支付违约金。被告于2016年10月17日将房屋交付两原告使用，在房屋交付使用后，被告一直未将产权登记资料报当地主管部门备案。由于被告的责任，原告迟迟不能办理产权登记并取得房屋权属证书。直到2018年3月6日，被告才通知原告办理产权证，被告的行为已构成违约，后原告就违约金问题多次与被告协商未果。
万宇房地产公司到庭答辩称，1、原告诉请的逾期办证违约金的时间应当是从2017年3月1日至2018年2月28日。原告所购买的房屋存在逾期交付和逾期办证两种违约情形，这两种情形是相互联系的，不应重复计算。被告支付逾期交房违约金时间是2016年11月28日，所以2016年11月28日是原、被告双方确认的实际交房时间，且原告也领取了逾期交房违约金。被告应当提交办证资料给不动产登记中心的时间为交房后的90日，所以计算办证违约金的时间应从2017年3月1日开始。2018年2月28日，被告将应当提交的办证资料提交给不动产登记中心，被告按合同履行了应尽的义务，不动产登记中心的办证时间不能计算为被告的逾期时间。2、逾期办证违约金应按照同期的活期存款利率计算。原、被告双方的合同第15条约定的违约金标准是银行同期存款利率，没有约定是银行同期定期存款利率，且实际延期不是一个确定的时间，是动态的，双方没有也不可能在签订合同时就约定一个确定的逾期时间节点，延期时间的或长或短只能作为出卖人支付逾期办证违约金的时间依据，不能作为利率依据，原告要求按照定期存款利率支付违约金不合理。3、出卖人的主要义务是按照合同的约定按期交付房屋，商品房交付后向房地产主管部门提供产权办证资料是附属义务，出卖人未按期提供办证资料，不影响买受人对房屋的占有和使用，一般也不会给买受人造成实际的损失，因此，不可能约定较重的违约责任，否则会造成双方权利义务的失衡，所以原告要求按照定期存款利率不合理。4、原告诉请要求过高，人民银行利率是1%，商业银行是1.7%，被告未按约定期限提供办证资料是事实，被告予以认可，但原告也没有举证证明因为被告未按期提供办证资料，原告申请办证而未办成的证据，所以被告逾期提供办证资料对原告使用房屋没有客观损失。原告诉请要求以定期利率计算过高，请求法院予以相应减少。
原、被告围绕诉讼请求及答辩意见，向本院提交了证据，经庭审质证，对原、被告双方无异议的证据，本院予以认定。被告对原告提交的证据2的证明目的所提异议，经审查，被告所提异议成立，本院予以采信。原告对被告提交的证据1有异议，经审查，确认被告交房时间为2016年11月24日。
本院经审理，查明原告与被告于2015年10月20日签订商品房买卖合同，双方约定，在商品房交付使用后90日内，被告应当将办理产权登记须由被告提供的资料报宣城市房地产管理局备案，如因被告的责任，原告不能在规定的期限内办理产权登记并取得房屋权属证书的，原告不退房，被告按已付房价款的实际延期的同期银行存款利率向原告支付违约金。合同签订后，原告交纳房款577080元。
另查，原、被告双方约定在2016年9月30日前，被告将位于宣城市区万宇新城1幢804室的房屋交付于原告使用，同时约定，出卖人逾期交房的违约责任。逾期不超过90日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之0.5的违约金，合同继续履行；……。被告未能按期将上述房屋交付原告。为此，被告支付给原告逾期交房违约金1576元。根据双方的约定，推算出被告延期交房55天，实际交房的时间为2016年11月24日。宣城市宣州区万宇新城1幢房屋办理初始登记的时间为2018年2月28日。根据原、被告双方合同约定，被告已违约，时间自2017年2月23日起至2018年2月29日止。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告与被告签订的商品房买卖合同合法有效，双方应按照合同的约定履行。被告逾期提供办证资料，至原告不能在规定的期限内办理产权登记并取得房屋权属证书，需承担违约责任。原告主张被告支付延期办证违约金的诉讼请求合理部分，本院予以支持。已查明被告实际违约超过了一年以上时间，根据公平原则及银行储蓄的相关规定，则被告应按照中国人民银行同期定期一年的存款利率支付原告办证违约金,不足一年的部分按活期利率计算。被告辨称，不动产登记中心的办证时间不能计算为被告的逾期时间的意见，符合合同的约定，本院予以采信；其辨称，违约金应按同期的活期存款的利率计算，不符合法律规定，本院不予采信。本案原、被告双方对关于产权登记的约定系格式合同，根据法律规定，对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。依据《中华人民共和国合同法》第五条、第四十一条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款第一项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条之规定，判决如下：
一、被告宣城万宇房地产发展有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告徐金平、张超俊逾期办理产权登记的违约金（以购房款577080元为基数，自2017年2月23日起至2018年2月23日止，按中国人民银行同期一年定期存款利率计算；自2018年2月24日起至2018年2月29日止,按中国人民银行同期活期存款利率计算）。
二、驳回原告徐金平、张超俊其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取43元，原告徐金平、张超俊负担13元，被告宣城万宇房地产发展有限公司负担30元。
本判决为终审判决。
审判员 ： 王 硕
二〇一八年六月二十七日
书记员 ：吕文洁
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第四十一条对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十八条第一款由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百六十二条基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。