金华市婺城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金婺商初字第1297号
原告：金华银行股份有限公司开发区支行。
负责人：朱云俊，支行行长。
委托代理人：郭春英，浙江丰畅律师事务所律师。
被告：金华易高丽工艺品有限公司。
法定代表人：吕高清。
被告：吕高清。
被告：洪丽香。
原告金华银行股份有限公司开发区支行为与被告金华易高丽工艺品有限公司、吕高清、洪丽香金融借款合同纠纷一案，于2015年5月11日向本院起诉，本院于当日受理后，依法适用简易程序由审判员胡胜克独任审判，于2015年6月10日公开开庭进行审理，原告的委托代理人郭春英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告起诉称：2013年11月5日，被告一与原告签订《流动资金借款合同》（合同编号：201399060借03700），约定：被告一向原告借款250万元；期限自2013年11月5日至2014年11月3日；年利率7.2%。合同订立当日原告即向被告一发放了该笔250万元的借款。2014年4月16日被告一与原告签订《流动资金借款合同》（合同编号：201499060借04045），约定：被告一向原告借款250万元；期限自2014年4月16日至2015年4月13日；年利率8.4%。合同订立当日原告即向被告一发放了该笔250万元的借款。上述两笔流动资金借款均约定每月的20日为结息日；借款到期一次性偿还本付金，借款人未按约定偿还借款本息的，贷款人对逾期借款在合同约定利率水平加收50%罚息；借款人自愿承担贷款人为行使本合同权利所发生的包括律师费在内的所有费用和开支；等。2012年11月12日，被告二、三共同与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：201299060物01396），约定：被告二、三提供位于义乌市江东时代广场B座2003室的房地产为被告一与原告在2012年11月12日至2014年11月5日期间签订的全部主合同提供最高主债权限额为4172600元的抵押担保。并于次日办理了抵押登记手续。2013年5月2日，被告二、三又共同与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：201399060物01592），约定：被告二、三提供位于金华市婺城区仙源湖旅游度假区仙溪岛18幢02室的房地产为被告一与原告在2013年5月2日至2015年4月15日期间签订的全部主合同提供最高主债权限额为4280000元的抵押担保。并于同年5月9日办理了抵押登记手续。2013年5月2日，被告二、三共同还与原告签订《最高额保证合同》（合同编号：201399060保03863），约定：其愿意为被告一与原告在2013年5月2日至2015年4月15日期间签订的全部主合同提供最高主债权限额为1500万元的连带责任保证。上述两笔借款现均已到期，但被告未按约定还本付息。鉴于上述事实，原告认为被告一作为主债务人应当按照合同约定及相关法律规定向原告归还全部借款本金及利息，并承担原告为实现债权支出的律师费；原告对抵押物依法享有优先受偿权；被告二、三作为被告一债务的共同保证人，应当对被告一的债务在保证责任范围内承担连带归还责任。请求判令：1.被告一归还原告借款本金500万元，并支付利息301052.63元（利息已计算至2015年5月7日，此后至实际履行日止的利息按合同约定的利率标准继续计算）；2.被告一向原告支付因本案诉讼支出的律师费3万元；3.原告对分别登记在被告二、三名下坐落于义乌市江东时代广场B座2003室的房地产【房产证号：义务房权证江东字第b00006948、b000069**号；土地证号：义乌国用（2006）第1-145**号；他项权证号：义乌房他证江东字第C120703**号】在上述第一、二项债务范围内享有优先受偿权；4.要求原告对登记在被告三名下坐落于金华市婺城区仙源湖旅游度假区仙溪岛18幢02室的房地产【房产证号：金房权证婺字第××号；土地证号：金市国用（2011）第11-1**号；他项权证号：金房他证婺字第002931**号】在上述第一、二项债务范围内享有优先受偿权；5.被告二、三对被告一的上述第一、二项债务承担连带归还责任；6.三位被告承担本案诉讼费。
为证明上述主张，原告向本院提供的证据有：
1.原告营业执照1份、被告工商登记1份、身份证2份，用以证明原告及被告基本情况，
2.流动资金借款合同、借款借据各2份，用以证明原告向被告一发放了500万元的贷款及相关合同约定。
3.最高额抵押合同、房产证、土地证、他项权证各2份，用以证明被告二、三将自有房产、土地用于最高额抵押担保及相关合同约定。
4.最高额保证合同1份，用以证明被告二、三为被告一的债务提供连带责任保证及相关合同约定。
5.委托合同、律师费发票各1份，用以证明原告为追索债权支出的律师费。
被告均未作答辩，也未向法庭提交证据。
对原告提供的证据，本院经审查，认为上述证据形式合法，内容真实可信，与原告主张的事实及请求具有关联性，且被告未提出异议，故本院对其证明力予以确认。
根据上述确认证明力的证据和原告方的庭审陈述，本院认定本案事实如下：
2013年11月5日，金华银行股份有限公司开发区支行为与金华易高丽工艺品有限公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：201399060借03700），约定：金华易高丽工艺品有限公司向原告借款250万元，期限自2013年11月5日至2014年11月3日，年利率7.2%。合同订立当日原告即向金华易高丽工艺品有限公司发放了该笔250万元的借款。2014年4月16日金华易高丽工艺品有限公司与原告签订《流动资金借款合同》（合同编号：201499060借04045），约定：金华易高丽工艺品有限公司向原告借款250万元，期限自2014年4月16日至2015年4月13日，年利率8.4%。合同订立当日原告即向金华易高丽工艺品有限公司发放了该二笔250万元的借款。上述两笔流动资金借款均约定每月的20日为结息日，借款到期一次性偿还本金，借款人未按约定偿还借款本息的，贷款人对逾期借款在合同约定利率水平加收50%罚息；借款人自愿承担贷款人为行使本合同权利所发生的包括律师费在内的所有费用和开支等。2012年11月12日，被告二、三共同与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：201299060物01396），约定：被告二、三提供位于义乌市江东时代广场B座2003室的房地产为被告一与原告在2012年11月12日至2014年11月5日期间签订的全部主合同提供最高主债权限额为4172600元的抵押担保。并于次日办理了抵押登记手续。2013年5月2日，吕高清、洪丽香又共同与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：201399060物01592），约定：吕高清、洪丽香提供位于金华市婺城区仙源湖旅游度假区仙溪岛18幢02室的房地产为金华易高丽工艺品有限公司与原告在2013年5月2日至2015年4月15日期间签订的全部主合同提供最高主债权限额为4280000元的抵押担保。并于同年5月9日办理了抵押登记手续。2013年5月2日，被告二、三共同还与原告签订《最高额保证合同》（合同编号：201399060保03863），约定：其愿意为金华易高丽工艺品有限公司与原告在2013年5月2日至2015年4月15日期间签订的全部主合同提供最高主债权限额为1500万元的连带责任保证。合同签订后，原告按约向被告提供了借款，被告支付了2014年9月20日前的利息。
本院认为，原被告之间签订的借款合同、保证合同、抵押合同，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，当事人意思表示真实一致，本院确定其效力。原告按约提供了借款，被告应当按约及时归还本金及利息，至今未予全部归还，已构成违约，应当承担相应的责任。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告金华易高丽工艺品有限公司于本判决生效后立即归还原告金华银行股份有限公司开发区支行借款本金500万元及相应的利息（从2014年9月20日开始按合同约定的利率计算至款项付清之日止），并支付原告为实现债权支出的律师费3万元。
二、原告金华银行股份有限公司开发区支行对分别登记在被告吕高清、洪丽香名下坐落于义乌市江东时代广场B座2003室的房地产【房产证号：义务房权证江东字第b00006948、b000069**号；土地证号：义乌国用（2006）第1-145**号；他项权证号：义乌房他证江东字第C120703**号】在最高额4172600元范围内对上述第一项债务享有优先受偿权。
三、原告金华银行股份有限公司开发区支行对登记在被告洪丽香名下坐落于金华市婺城区仙源湖旅游度假区仙溪岛18幢02室的房地产【房产证号：金房权证婺字第××号；土地证号：金市国用（2011）第11-1**号；他项权证号：金房他证婺字第002931**号】在最高主债权限额为4280000元对上述第一项债务享有优先受偿权。
四、被告吕高清、洪丽香对上述第一项债务承担连带责任。
案件受理费24559元（原告已预交，已减半收取），由被告金华易高丽工艺品有限公司负担，被告吕高清、洪丽香承担连带责任。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审判员 胡胜克
二〇一五年六月十二日
书记员 曹晓芳