福建省平潭县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0128民初1749号
原告：福建平潭农村商业银行股份有限公司,住所地平潭县潭。
法定代表人：陈辉华，董事长。
委托诉讼代理人：游鸿燕、陈群，福建汇德（平潭）律师事务所律师。
被告：高香玉，女，1963年10月27日出生，汉族，住福建省平潭县。
被告：林庆增，男，1963年8月13日出生，汉族，住福建省平潭县。
原告福建平潭农村商业银行股份有限公司与被告高香玉、林庆增金融�款合同纠纷一案，本院于2017年4月11日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。福建平潭农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人游鸿燕到庭参加诉讼，高香玉、林庆增经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
福建平潭农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令高香玉、林庆增共同偿还福建平潭农村商业银行股份有限公司借款本金2600000元及相应利息（利息从2016年1月28日起按月利率11.915625‰计至还清款项之日止，对应结未付的利息按月利率11.915625‰计收复息）；2.依法判令高香玉、林庆增承担福建平潭农村商业银行股份有限公司为实现上述债权支付的律师费56000元；3.福建平潭农村商业银行股份有限公司有权对高香玉、林庆增提供的位段西侧的房产及土地使用权折价、拍卖、变卖后所得的价款，在上述债权范围内享有优先受偿权。事实与理由：2014年4月11日，高香玉、林庆增与福建平潭农村商业银行股份有限公司签订合同《抵押贷款合同》，合同的主要内容约定，第一条，贷款人同意向借款人发放以下内容贷款：借款金额3200000元，借款用途为购工程机械，借款期限自2014年4月11日至2017年4月9日止，贷款利率为月利率7.94375‰，还款方式为按月计息，每半年还本一次；第二条，借款人权利和义务：借款人承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等所有费用；第五条，抵押人承诺：1.抵押人愿为贷款人按本合同第一条与借款人所形成的债权，以本合同附件《抵押物品清单》所列财产提供抵押担保，抵押权的效力及于抵押物的孽息、从物、代为物及法律�规规定的其他财产和权利；2.抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；第七条，违约责任：1.贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；2.借款人、抵押人违约，贷款人有权要求违约人限期纠正，要求追加相应的担保，提前行使抵押权，停止发放合同尚未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款,有权解除合同等等。同时，高香玉、林庆增以高香玉名下的位段西侧的房产榕房权证Ｐ字第××号号）对《抵押贷款合同》项下的债权债务进行抵押担保，并办理了抵押登记手续（岚房他证字第××号号）。
2014年5月14日，福建�潭农村商业银行股份有限公司依约发放了3200000元的贷款，但高香玉自2016年1月28日起未按约偿还贷款本息。另外，在本案诉讼过程中，福建平潭农村商业银行股份有限公司为实现本次债权支付了56000元律师费。高香玉、林庆增系夫妻关系，上述债务发生在婚姻关系存续期间，故林庆增应对上述债务承担连带偿还责任。
高香玉、林庆增未作答辩。
福建平潭农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了证据[结婚证，福建平潭农村商业银行股份有限公司个人贷款申请表，《抵押借款合同》，产权证，他项权证，《同意房地产抵押承诺书》，《贷款放款通知书》，借款借据，按揭贷款交易明细查询，《委托代理合同》及发票，福建省律师服务收费标准]。高香玉、林庆增经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃质证、抗辩权利，本院对福建平潭农村商业银行股份有限公司所提交上述证据予以确认并在卷佐证。
根据上述有效证据及法庭调查，本院确认如下事实：
2014年2月10日，高香玉作为借款申请人，高香玉、林庆增作为抵押人及财产共有人，共同签名向福建平潭农村商业银行股份有限公司提交福建平潭农村商业银行股份有限公司个人贷款申请表。2014年4月11日，高香玉作为借款人和抵押人，林庆增作为抵押人共同与贷款人福建平潭农村商业银行股份有限公司签订的《抵押借款合同》，约定主要内容有：第一条，贷款人同意向借款人发放以下内容贷款：借款金额为3200000元，借款用途为购工程机械，借款期限自2014年4月11日至2017年4月9日止，贷款利率为浮动利率，即月利率7.94375‰，还款方式为按月结息，结息日为每月的第20日。第二条，借款人权利和义务：1.按合同约定履行债务；2、借款人承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等所有费用。第五条，抵押人承诺：1.抵押人愿为贷款人按本合同第一条与借款人所形成的债权，以本合同附件《抵押物品清单》所列财产提供抵押担保，抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。第七条，违约责任：贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。涉案《房地产抵押物清单》载明：抵押物名称：房屋，处所：平潭段西侧，房产榕房权证Ｐ字第××号号，地产：平潭县国用（2004）第XX号。同日，高香玉作为房产所有权人，林庆增作为房产共有权人共同签名向福建平潭农村商业银行股份有限公司营业部出具同意房地产抵押承诺书，承诺如到期未能清偿贷款，福建平潭农村商业银行股份有限公司有权处分抵押物，并优先受偿。2014年4月15日，福建平潭农村商业银行股份有限公司营业部与高香玉，就位段西侧的房地产办理抵押登记，房屋他项权证号为岚房他证字第××号号、土地他项权证号为岚他项（2014）第140606号。《贷款放款通知书》、《借款借据》载明：借款金额3200000元，月利率7.94375‰，贷款起息日2014年5月14日，贷款终止日2017年4月9日。还款方式：分期归还法，结息方式：每月20日结息。
福建平潭农村商业银行股份有限公司于2014年5月14日向高香玉放贷3200000元后，高香玉分别于2014年10月9日、2015年4月9日和2015年10月9日三次偿还20万元本金，共计偿还60万元本金。利息部分，高香玉按约付息至2016年1月27日，并于2016年2月21日和2016年3月21日分别偿还利息21.57元和0.02元，此后，高香玉再未偿还本息。福建平潭农村商业银行股份有限公司催讨未果，遂委托福建汇德（平潭）律师事务所的律师代理提起诉讼，并支付律师代理费56000元。
另查，高香玉与林庆增于2011年2月24日登记结婚。
本院认为，福建平潭农村商业银行股份有限公司与高香玉、林庆增所签订的《抵押借款合同》，明确高香玉、林庆增自愿提供其所有的房产为向福建平潭农村商业银行股份有限公司申请的借款设定抵押担保贷款，是双方当事人的真实意思表示，因此，本案所签订的合同合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。
本案高香玉、林庆增以自有房产办理抵押登记，为高香玉借款3200000元进行担保，福建平潭农村商业银行股份有限公司依约发放贷款，高香玉理应依合同约定还款，但其未能履行合同约定的还款义务，已构成违约，现福建平潭农村商业银行股份有限公司提出高香玉清偿借款本金2600000元及相应利息和承担违约责任，并对涉案抵押物享有优先受偿权的诉讼主张，事实依据和理由充分，本院依法予以支持。另外高香玉尚应承担福建平潭农村商业银行股份有限公司为实现债权的费用损失，即福建平潭农村商业银行股份有限公司提出偿付为实现本案债权支付的律师代理费56000元的诉讼主张亦应予以支持。
本案福建平潭农村商业银行股份有限公司尚以该笔借款属于高香玉和林庆增的夫妻共同债务为由，要求林庆增对此借款负共同清偿责任。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条规定，本案高香玉借款是与林庆增婚姻存续期间的行为，且林庆增未到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的诉讼权利，因此，福建平潭农村商业银行股份有限公司提出林庆增对高香玉涉案借款负连带清偿责任的诉求成立，本院亦予以支持。高香玉、林庆增经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理与判决。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、《�华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、高香玉、林庆增应于本判决生效后十日内共同偿还福建平潭农村商业银行股份有限公司借款本金2600000元及相应利息（利息按月利率11.915625‰从2016年1月28日计至还款之日，并对应结未付利息部分以月利率11.915625‰按日计付复息，应当扣除高香玉已经偿还的利息21.59元）；
二、高香玉、林庆增应于本判决生效后十日内共同偿还福建平潭农村商业银行股份有限公司律师代理费56000元；
三、福建平潭农村商业银行股份有限公司对高香玉、林庆增坐落段西侧的房地产（房屋所有权证号榕房权证Ｐ字第××号号、国有土地使用权证：平潭县国用（2004）第XX号）折价或者以拍卖、�卖所得价款享有优先受偿，清偿上述第一、二判项确认的债务。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30051元，由高香玉、林庆增共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 张宗发
人民陪审员 俞美华
人民陪审员 郭海燕
二〇一七年十月三十一日
书 记 员 潘 欣