江苏省丹阳市人民法院民 事 判 决 书（2016）苏1181民初457号原告丹阳市阳光担保投资有限公司，住所地：江苏省丹阳市西环路21号。法定代表人陆萍，该公司董事长。委托代理人钱鑫，江苏金矛律师事务所律师。被告王利君。被告汤曙红。被告王小春。被告金勇。被告江苏联升企业发展有限公司，住所地：江苏省丹阳市云阳镇丹金路华南巷1号。法定代表人金勇，该公司总经理。原告丹阳市阳光担保投资有限公司（以下简称阳光担保公司）与被告王利君、汤曙红、王小春、金勇、江苏联升企业发展有限公司（以下简称联升发展公司）担保追偿权纠纷一案，本院于2016年1月13日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员吴飞独任审判。2016年4月6日，本案终止适用简易程序，转为普通程序审理，并组成合议庭于2016年8月8日公开开庭进行了审理。原告委托代理人钱鑫到庭参加诉讼，被告王利君、汤曙红、王小春、金勇、联升发展公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告阳光担保公司诉称，2013年8月13日，被告王利君、汤曙红与招商银行股份有限公司镇江分行（以下简称招商银行镇江分行）签订一份《个人贷款借款合同》，约定被告王利君、汤曙红向招商银行镇江分行借款300万元，并由原告为该笔贷款向招商银行镇江分行提供连带责任保证。被告王利君、汤曙红未能按约履行还款义务，原告向招商银行镇江分行代偿本金及利息1430620.78元。被告王小春、金勇为被告王利君、汤曙红的上述贷款向原告提供连带责任保证反担保。被告联升发展公司以其所有的两处国有土地使用权及地上房产为被告王利君、汤曙红的上述贷款向原告提供抵押反担保。请求判令：1、被告王利君、汤曙红偿还原告代偿款1430620.78元、违约金300000元、律师费57000元，暂合计1787620.78元，并给付自代偿之日起至实际给付之日止的利息（按日万分之五计算）；2、原告有权以被告联升发展公司抵押的土地及房产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；3、被告王小春、金勇对被告王利君、汤曙红上述给付义务中抵押物不足清偿部分承担连带清偿责任；4、被告承担本案的诉讼费。被告王利君、汤曙红、王小春、金勇、联升发展公司经本院传票传唤均未应诉答辩，亦未向本院提交书面证据。经审理查明，2013年8月13日，被告王利君、汤曙红与招商银行镇江分行签订一份编号为139999612084001037的《个人贷款借款合同》，约定被告王利君、汤曙红向招商银行镇江分行借款300万元；借款期限为12个月，即从2013年9月2日起至2014年9月2日止，具体贷款期限以借款借据为准；贷款年利率以国家公布的贷款基准年利率6.00%为基础+35%（利率浮动比例），即为年利率8.1%，实际执行利率以借款借据为准；借款人须在到期日一次性归还贷款本金，贷款按日计息，可按月或到期一次性结息。2013年9月2日，原告向招商银行镇江分行出具了一份编号为139999612084001037的《个人授信最高额不可撤销担保书》，承诺：原告为被告王利君、汤曙红与招商银行镇江分行签订的编号为139999612084001037的《授信协议》项下全部债务提供连带责任保证。保证范围包括主合同项下的贷款本金余额之和（最高限额为人民币300万元），以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金和实现债权的一切相关费用。保证期间自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款的到期日另加两年。任何一项具体贷款展期，则保证期间延续至展期期间届满后另加两年止。招商银行镇江分行接受原告出具的上述《个人授信最高额不可撤销担保书》后，于当日向被告王利君、汤曙红发放贷款300万元。贷款到期后，被告王利君、汤曙红未能按约还本付息。原告于2014年9月25日为其向招商银行镇江分行代偿本息300000.00元；2014年11月28日代偿本息558079.00元；2014年12月25日代偿本息350000元；2015年5月29日代偿本息205958.27元；2015年9月10日代偿本金6609.72元；合计1420646.99元。另查明，2013年9月2日，甲方（王利君）与乙方（阳光担保公司）及丙方（王小春、王利君、金勇、汤曙红）签订一份《个人保证反担保合同》，约定被告王小春、王利君、金勇、汤曙红对原告为被告王利君向招商银行镇江分行借款提供的担保进行反担保，保证范围为原告对主合同（借款合同编号为139999612084001037）承担的全部担保责任，保证方式为连带责任保证，保证期间为原告履行保证责任之日起两年。合同第4.1款约定：在本合同有效期内，甲、乙、丙三方应全面履行合同约定的义务。任何一方不履行或不完全履行约定义务，应当向守约方承担贷款总额10%的违约金，并赔偿由此给对方造成的损失。合同第7.1款约定：丙方应向乙方按借款合同约定的借款时间（包括同意的展期）支付月担保费，费率为2‰（月），若乙方发生代偿，乙方有权自代偿之日起按代偿金额日利率万分之五向丙方计收利息。还查明，2012年8月21日，原告还与被告王利君、联升发展公司签订4份抵押反担保合同，约定联升发展公司以其所有的位于江苏省句容市华阳镇寺街西侧帕缇亚广场D3-1028室1-2层和D3-1029室1-2层的两处国有土地使用权及地上房产为被告王利君向招商银行的借款向原告提供抵押反担保，抵押担保的范围均为：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、实现债权的费用和其他应付的费用。2012年8月24日，原告与联升发展公司就约定的房产办理了抵押登记，其中D3-1028室1-2层房产（房屋所有权证号：句房权证华阳镇字第××号）和D3-1029室1-2层房产（房屋所有权证号：句房权证华阳镇字第××号）登记的抵押担保债权数额均为1450000元。2012年8月31日，原告与联升发展公司就约定的国有土地使用权办理了抵押登记，其中D3-1028室1-2层国有土地使用权（土地权证号：句土国用[2010]第022779号）和D3-1029室1-2层国有土地使用权（土地权证号：句土国用[2010]第022777号）登记的抵押担保债权数额均为100000元。上述事实，有原告提供的人民币流动资金贷款合同、借款借据、保证合同、网银业务回单、业务凭证、特种转账凭证、情况说明、个人保证反担保合同两份、最高额反担保保证合同及原告当庭陈述所证实。本院认为：原告为被告王利君、汤曙红向招商银行镇江分行贷款300万元提供连带责任保证，并代偿本息1420646.99元的事实清楚，证据充分，本院依法予以确认。保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。被告王利君、汤曙红未能及时返还原告代偿款，原告要求其按照《个人保证反担保合同》的约定，承担贷款额10%的违约责任及自代偿之日起日万分之五的利息，但是日万分之五的利息是原告与反担保人的约定并非与借款人的约定，因此本院将原告主张的违约金及利息合并调整为自代偿之日起按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的2倍计算。原告要求王利君、汤曙红承担律师费57000元，但是并未实际发生该项费用，故对原告该项诉讼请求，本院不予支持。原告与被告联升发展公司之间签订的4份抵押反担保合同是双方当事人的真实意思表示，并且办理了抵押登记，原告依法享有抵押权。原告对主债务承担担保责任后，可以要求被告联升发展公司承担抵押反担保责任。原告未与被告联升发展公司约定实现抵押权与要求保证人承担保证责任的顺序，其可以先行要求实现抵押权，故对原告要求对抵押房地产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿的请求，本院予以支持。但是，两处国有土地使用权及地上房产均分别办理了抵押登记，故原告优先受偿的数额应当以分别登记的抵押担保债权数额为限。原告与被告王小春、金勇签订的反担保保证合同是各方当事人的真实意思表示，合法有效。被告王小春、金勇应当对被告王利君、汤曙红的返还义务中抵押物不足清偿部分向原告承担连带清偿责任。虽然原告与各反担保人约定由反担保人自代偿之日起承担日万分之五的利息，但是该标准过高，且超过担保主债务的范围，因此本院将该利息一并调整为按照主债务的利息标准计算。被告王利君、汤曙红、王小春、金勇、联升发展公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实，依法作出判决。为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王利君、汤曙红于本判决生效之日起十日内给付原告丹阳市阳光担保投资有限公司1420646.99元及利息（其中300000.00元自2014年9月25日起；558079.00元自2014年11月28日起；350000元自2014年12月25日起；205958.27元自2015年5月29日起；6609.72元自2015年9月10日起，均至实际给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的2倍计算）；二、原告有权以被告江苏联升企业发展有限公司所有的两处抵押国有土地使用权（土地权证号：句土国用[2010]第022779号、句土国用[2010]第022777号）分别在10万元范围内优先受偿；原告有权以被告江苏联升企业发展有限公司所有的两处抵押房产（房屋所有权证号：句房权证华阳镇字第××号、句房权证华阳镇字第××号）分别在145万元范围内优先受偿；三、被告王小春、金勇对被告王利君、汤曙红上述给付义务中抵押物不足清偿部分向原告丹阳市阳光担保投资有限公司承担连带清偿责任；四、驳回原告丹阳市阳光担保投资有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20888元、公告费600元，两项合计21488元，由被告王利君、汤曙红、王小春、金勇、联升发展公司负担（原告同意其预交案件受理费由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院（开户行：工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61）预交上诉案件受理费。审 判 长  吴 飞人民陪审员  陈天军人民陪审员  王吉保二〇一六年八月十五日书 记 员  傅爱林附本判决书适用法律条文：《中华人民共和国担保法》第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二条反担保人可以是债务人，也可以是债务人之外的其他人。反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。