四川省峨眉山市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）峨眉民初字第2276号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司峨眉山市支行，住所地：峨眉山市绥山镇报国路108号。组织机构代码证号：67354647-0。
负责人：宋庆波，行长。
委托代理人：熊英俊，律师。
被告：徐青山，男，生于1971年3月，汉族，峨眉山市。
被告：朱珠，女，生于1974年9月，汉族，峨眉山市。
本院�2014年12月25日立案受理原告中国邮政储蓄银行股份有限公司峨眉山市支行诉被告徐青山、朱珠金融借款合同纠纷一案，依法由审判员胡程喜适用简易程序审理，于2015年2月4日公开开庭进行了审理。原告特别授权委托代理人熊英俊到庭参加诉讼，被告徐青山、朱珠经本院依法传票传唤无正当理由未到庭。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告诉称：二被告系夫妻。2013年2月6日，被告徐青山与原告签订《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》，同年2月7日填写《个人额度借款支用单》，双方约定被告向原告借款490000元，期限60个月，还款方式为等额本息。双方还对利息、罚息、违约责任等均作了祥细约定。2013年2月6日被告朱珠与原告签订《个人最高额抵押合同》，将自有的婚前座落在绥山镇万年东路60号4栋2单元5-7楼501号房产为被告徐青山的借款提供担�，并于2013年2月7日在峨眉山市房产管理局办理了抵押登记。2013年2月7日原告依约向被告徐青山放款490000元。在期限内被告徐青山归还了原告本金141351．48元，利息58861．32元，从2014年11月起，被告徐青山未按合同约定归还原告借款，经原告催收未果。现被告徐青山尚欠原告借款本金348648．52元，利息4962．39元（利息从2014年10月8日起只计算至2014年12月18日止）。为维护原告的合法权益，请求依法判决二被告连带归还原告借款本金348648．52元，利息4962．39元，为实现债权支付的律师费21000元，对抵押物享有优先受偿权，承担本案诉讼费用。
原告为了证明自己的主张，在举证期限内，提交了《被告身份证及结婚证》、《“好借好还”个人商务贷款额度∕借款申请表》、《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《中国邮政储蓄银行房�净值抵押小额贷款申请表》、《抵押财产清单》、《他项权证》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据及个人贷款放款单》、《委托代理合同及发票》等证据。
被告徐青山、朱珠未到庭答辩，亦未向本院提交书面答辩状和证据材料。
本院对原告以上提交证据的认证意见为：在无相反证据反驳的情况下，确认其为本案的有效证据。
根据以上证据及庭审调查，本院查明以下事实：
被告徐青山与被告朱珠系夫妻。被告徐青山因服装进货向原告借款490000元，原告同意并与被告徐青山签订了《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》，同年2月7日填写《个人额度借款支用单》，双方约定被告向原告借款490000元，期限60个月，还款方式为等额本息。合同对借款期限、还款方式、本息、罚息、违约金及实现债权�费用进行了约定。对为担保原告借款债权的实现，在签订上述借款合同的同时被告朱珠与原告签订了《个人最高额抵押合同》，自愿用自有的婚前座落在绥山镇万年东路60号4栋2单元5-7楼501号房产（权证号峨房他证峨眉山字第20130207000**号）作为被告徐青山的借款提供的抵押担保物。上述抵押合同签订后，原、被告就抵押事宜于2013年2月7日向峨眉山市房产管理局办理了不动产抵押登记。原告依约履行了放款义务，被告徐青山在原告借款借据上签字并领取了该笔借款。此后，被告徐青山在期限内归还原告借款本金141351．48元，利息58861．32元，但从2014年11月起，被告未按约定归还原告本息已违约。依据双方签订的《个人额度借款合同》第12页第9章42条第1款之规定，现被告徐青山尚欠原告借款本金348648．52元，利息4962．39元（利息计算至2014年12月18日），并赔偿原告为实现债权支付的律师费21000元。
以上事实有经本院依法确认证据、庭审笔录在卷予以佐证。
本院认为：原告中国邮政储蓄银行股份有限公司峨眉山市支行与被告徐青山之间的借贷关系不违反法律规定，合法，有效。中国邮政储蓄银行股份有限公司峨眉山市支行与被告徐青山签订的个人额度借款合同系当事人的真实意思表示，符合法律规定，应认定为有效合同。原告已按约定履行了自己的放款义务，被告未按合同约定的期限履行还款义务，欠原告本金及利息，其债的关系成立。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司峨眉山市支行与被告朱珠签订抵押合同后，办理抵押房产登记合法有效，被告朱珠自愿用自有的婚前座落在绥山镇万年东路60号4栋2单元5-7楼501号房产（权证号峨房他证峨眉山字第20130207000**号）作为被告徐青山向原告借款提供抵押担保，原告对被告朱珠的抵押房产�有优先受偿权。被告徐青山向原告借款的同时，被告朱珠向原告提供了自己的身份证及结婚证，证明与被告徐青山系夫妻关系。该借款是用于徐青山和朱珠夫妻共同生活存续期间经营“服装”。因此，根据我国婚姻法的相关规定，属夫妻共同债务，应共同向原告偿还该借款。被告徐青山、朱珠经本院依法传票传唤未到庭，视为放弃自己的诉讼权利，应承担相应的对其不利的法律后果。据此，原告的诉讼请求，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》笫三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、在本判决生效后十日内，由被告徐青山、朱珠向原告中国邮�储蓄银行股份有限公司峨眉山市支行归还借款本金348648．52元，利息4962．39元（并从2014年12月19日起按双方合同约定利率向原告计付利息至款清之日止），赔偿原告为实现债权支付的律师费21000元。
二、被告朱珠婚前自有的位于座落在峨眉山市绥山镇万年东路60号4栋2单元5-7楼501号房产以折价、拍卖、变卖等方式取得的价款中，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司峨眉山市支行对上述第一判项的债权享有优先受偿。
减半收取案件受理费3460元，由被告徐青山、朱珠共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审判员 胡程喜
二〇一五年二月四日
书记员 吴集一
附：本案所适用的条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返回借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或�未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。