山东省潍坊市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）潍商初字第29号
原告：中国民生银行股份有限公司潍坊分行。
负责人：马杰。
委托代理人：裴福祥，山东中强（潍坊）律师事务所律师。
委托代理人：于晓娟，山东中强（潍坊）律师事务所律师。
被告：潘光权。
被告：吴秀红。
被告：潍坊海华投资担保有限公司。
法定代表人：王菲。
原告中国民生银行股份有限公司潍坊分行（以下简称民生银行潍坊分行）与被告潘光权、吴秀红、潍坊海华投资担保有限公司（简称海华担保公司）金融借款合同纠纷一案，原告于2014年1月6日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人裴福祥、于晓娟到庭参加了诉讼，被告潘光权、吴秀红、海华担保公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
原告民生银行潍坊分行诉称：2011年7月29日，原告与潘光权签订个人额度借款合同，约定在2011年8月1日至2012年8月1日期间，原告向潘光权提供本金540万元的授信额度贷款。同日，原告与海华担保公司签订最高额保证合同，约定海华担保公司为潘光权的上述借款提供连带责任保证。同日，原告与潘光权、吴秀红签订九份最高额担保合同，约定潘光权、吴秀红以其共有的位于潍城经济开发区雅龙国际贸易广场9号楼401-422和501-505共18套房产提供抵押担保。2011年8月2日，双方依法办理了抵押登记。2011年8月5日、8月12日，原告向潘光权发放借款共计500万元，到日期为2012年8月1日。但借款到期后，三被告拒绝履行还款义务。故请求依法判令，1、潘光权偿还到期借款本金4773447.67元、罚息809782.52元（截至2013年12月17日），合计5583230.19元；2、原告对抵押财产享有优先受偿权；3、吴秀红、海华担保公司对上述借款承担连带还款责任；4、三被告承担本案实现债权费用及诉讼费用。
被告潘光权、吴秀红、海华担保公司未答辩。
经审理查明：2011年7月29日，原告民生银行潍坊分行作为乙方与被告潘光权作为甲方签订个人额度借款合同一份，约定在2011年8月1日至2012年8月1日期间原告向潘光权提供540万元的授信额度贷款；贷款利率按中国人民银行公布的放款当日适用的合同期贷款基准利率上浮动40%，具体每笔借款的执行利率以借款凭证为准；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止，对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收40%确定；按月结息，到期一次偿还本金，结息日为每月15日，借款到期时利随本清。双方另对其他事项进行了约定。
同日，民生银行潍坊分行与潘光权签订编号为141012011B01086-1的最高额担保合同一份，约定潘光权为其在2011年8月1日至2012年8月1日期间，与原告签订的借款合同下的债务，在最高额970000元的范围内提供抵押担保，抵押财产为潘光权所有的位于潍城经济开发区东风西街以北、潍坊千禧木业有限公司以西雅龙国际贸易广场9号楼401、402、403室。双方另对其他事项进行了约定。
同日，民生银行潍坊分行与潘光权签订编号为141012011B01086-2的最高额担保合同一份，约定潘光权为其在2011年8月1日至2012年8月1日期间，与原告签订的借款合同下的债务，在最高额490000元的范围内提供抵押担保，抵押财产为潘光权所有的位于潍城经济开发区东风西街以北、潍坊千禧木业有限公司以西雅龙国际贸易广场9号楼404、405、406室。双方另对其他事项进行了约定。
同日，民生银行潍坊分行与潘光权签订编号为141012011B01086-3的最高额担保合同一份，约定潘光权为其在2011年8月1日至2012年8月1日期间，与原告签订的借款合同下的债务，在最高额530000元的范围内提供抵押担保，抵押财产为潘光权所有的位于潍城经济开发区东风西街以北、潍坊千禧木业有限公司以西雅龙国际贸易广场9号楼407、408、409室。双方另对其他事项进行了约定。
同日，民生银行潍坊分行与潘光权签订编号为141012011B01086-4的最高额担保合同一份，约定潘光权为其在2011年8月1日至2012年8月1日期间，与原告签订的借款合同下的债务，在最高额490000元的范围内提供抵押担保，抵押财产为潘光权所有的位于潍城经济开发区东风西街以北、潍坊千禧木业有限公司以西雅龙国际贸易广场9号楼410、411、412室。双方另对其他事项进行了约定。
同日，民生银行潍坊分行与潘光权签订编号为141012011B01086-5的最高额担保合同一份，约定潘光权为其在2011年8月1日至2012年8月1日期间，与原告签订的借款合同下的债务，在最高额490000元的范围内提供抵押担保，抵押财产为潘光权所有的位于潍城经济开发区东风西街以北、潍坊千禧木业有限公司以西雅龙国际贸易广场9号楼413、414、415室。双方另对其他事项进行了约定。
同日，民生银行潍坊分行与潘光权签订编号为141012011B01086-6的最高额担保合同一份，约定潘光权为其在2011年8月1日至2012年8月1日期间，与原告签订的借款合同下的债务，在最高额490000元的范围内提供抵押担保，抵押财产为潘光权所有的位于潍城经济开发区东风西街以北、潍坊千禧木业有限公司以西雅龙国际贸易广场9号楼416、417、418室。双方另对其他事项进行了约定。
同日，民生银行潍坊分行与潘光权签订编号为141012011B01086-7的最高额担保合同一份，约定潘光权为其在2011年8月1日至2012年8月1日期间，与原告签订的借款合同下的债务，在最高额510000元的范围内提供抵押担保，抵押财产为潘光权所有的位于潍城经济开发区东风西街以北、潍坊千禧木业有限公司以西雅龙国际贸易广场9号楼419、420、421室。双方另对其他事项进行了约定。
同日，民生银行潍坊分行与潘光权签订编号为141012011B01086-8的最高额担保合同一份，约定潘光权为其在2011年8月1日至2012年8月1日期间，与原告签订的借款合同下的债务，在最高额950000元的范围内提供抵押担保，抵押财产为潘光权所有的位于潍城经济开发区东风西街以北、潍坊千禧木业有限公司以西雅龙国际贸易广场9号楼422、501、502室。双方另对其他事项进行了约定。
同日，民生银行潍坊分行与潘光权签订编号为141012011B01086-9的最高额担保合同一份，约定潘光权为其在2011年8月1日至2012年8月1日期间，与原告签订的借款合同下的债务，在最高额480000元的范围内提供抵押担保，抵押财产为潘光权所有的位于潍城经济开发区东风西街以北、潍坊千禧木业有限公司以西雅龙国际贸易广场9号楼503、504、505室。双方另对其他事项进行了约定。
上述九份最高额担保合同均约定：担保范围为最高额担保合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付费用之和。上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入担保合同项下被担保的本金余额最高限额。
2011年8月2日，双方到山东潍城经济开发区房地产管理局就上述九份最高额担保合同项下的房产办理了抵押登记，山东潍城经济开发区房地产管理局向民生银行潍坊分行分别出具潍房他证潍城经济字第000658**号、潍房他证潍城经济字第000658**号、潍房他证潍城经济字第000658**号、潍房他证潍城经济字第000658**号、潍房他证潍城经济字第000658**号、潍房他证潍城经济字第000658**号、潍房他证潍城经济字第000658**号、潍房他证潍城经济字第000658**号、潍房他证潍城经济字第000658**号他项权利证书。
2011年8月1日，海华担保公司作为甲方与原告作为乙方签订最高额保证合同一份，约定海华担保公司为潘光权在2011年8月1日至2012年8月1日期间向原告的借款在540万元的范围内提供连带责任保证，保证范围为最高主债权本金及其他应付款项（包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用）。上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担保证责任的范围，但不计入保证合同项下被担保的本金余额最高限额。双方另对其他事项进行了约定。
2012年8月5日，原告向潘光权发放借款200万元，潘光权签字确认的借款凭证载明到期日为2012年8月1日，年利率为9.184%。2012年8月12日，原告分两次向潘光权发放借款100万元、200万元共计300万元，潘光权签字确认的借款凭证载明到期日为2012年8月1日，年利率为9.184%。截至2013年12月17日，潘光权偿还利息203093.18元，海化担保公司代潘光权偿还本金226552.33元、利息114105.3元，尚欠本金4773447.67元及利息809782.52元未付。
另查明：2014年1月7日，山东中强（潍坊）律师事务所接受原告的委托，指派王海东、于晓娟作为本案的诉讼代理人，原告支付律师代理费224400元。《山东省律师服务收费标准》规定，代理民事诉讼案件涉及财产关系的，每件基础服务费1000-2000元。争议财产标的额超过1万元的，按下列比例分段累进计算，5000001-10000000元部分2%-3%，据此计算原告起诉的标的额5583230.19元，可收取的律师代理费范围为173164.6元-229896.91元。
上述事实，有原告提供的借款合同、最高额担保合同、最高额保证合同、借款凭证、房地产抵押清单及房屋他项权利证书、委托代理合同、委托代理发票、转账凭证及当事人陈述等证据在案为证。
本院认为：民生银行潍坊分行与潘光权签订的借款合同、最高额担保合同以及与海华担保公司签订的最高额保证合同均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，认定为有效合同，双方均应当按照约定履行义务。民生银行潍坊分行分三次向潘光权发放了借款共计500万元，而潘光权未按照合同约定偿付利息，借款到期后，潘光权也未付清本金，构成违约，应当承担还本付息的义务并承担相应的违约责任，故民生银行潍坊分行要求潘光权支付本金44773447.67元及利息809782.52元的诉讼请求，应予支持。民生银行潍坊分行已经就九份最高额担保合同项下的抵押物办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，潘光权向民生银行潍坊分行的涉案500万元借款，也均发生在最高额担保合同约定的债务发生期间内，因此，潘光权应当在最高额担保合同约定的最高额范围内承担连带担保责任。潘光权的涉案借款也发生在海华担保公司与民生银行潍坊分行签订的最高额保证合同约定的债务发生期间内，且不超过最高额保证合同约定的最高限额540万元，故民生银行潍坊分行要求海华担保公司承担连带保证责任的诉讼请求，亦予以支持。民生银行潍坊分行未提交吴秀红应当对潘光权的涉案借款承担连带担保责任的证据，故对民生银行潍坊分行的该项诉讼请求不予支持。
关于民生银行潍坊分行主张的律师代理费问题。民生银行潍坊分行与潘光权签订的借款合同及最高额担保合同、与海华担保公司签订的保证合同中对于律师费的负担约定明确，民生银行潍坊分行要求潘光权、海华担保公司偿还已支付的律师代理费用，具有事实依据。民生银行潍坊分行委托山东中强（潍坊）律师事务所代理本案并支付律师代理费224400元，属于双方约定的债权以及担保合同所担保的范围，民生银行潍坊分行提交了委托代理合同、律师费发票及转账凭证，能够证明该笔费用已实际发生，且律师代理费数额也未超过《山东省律师服务收费标准》规定的收费标准与浮动幅度，应予支持。被告潘光权、海华担保公司经合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的抗辩权利。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告潘光权偿还原告中国民生银行股份有限公司潍坊分行借款本金44773447.67元及截至2013年12月17日的利息809782.52元，共计5583230.19元，于判决生效之日起十日内付清；
二、被告潘光权偿还原告中国民生银行股份有限公司潍坊分行已支付的律师代理费224400元，于判决生效之日起十日内付清；
三、被告潘光权逾期不履行本判决第一、二项确定的债务，原告中国民生银行股份有限公司潍坊分行有权在最高债权额970000元范围内对潍房他证潍城经济字第000658**号他项权证项下的房产、在最高债权额490000元范围内对潍房他证潍城经济字第000658**号他项权证项下的房产、在最高债权额530000元范围内对潍房他证潍城经济字第000658**号他项权证项下的房产、在最高债权额490000元范围内对潍房他证潍城经济字第000658**号他项权证项下的房产、在最高债权额490000元范围内对潍房他证潍城经济字第000658**号他项权证项下的房产、在最高债权额490000元范围内对潍房他证潍城经济字第000658**号他项权证项下的房产、在最高债权额510000元范围内对潍房他证潍城经济字第000658**号他项权证项下的房产、在最高债权额950000元范围内对潍房他证潍城经济字第000658**号他项权证项下的房产、在最高债权额480000元范围内对潍房他证潍城经济字第000658**号他项权证项下的房产享有优先受偿权，并就拍卖、变卖所得优先受偿；
四、被告潍坊海华投资担保有限公司对本判决确定的潘光权的第一、二项义务在最高余额5400000元的范围内承担连带保证责任，潍坊海华投资担保有限公司承担保证责任后，有权向潘光权追偿；
五、驳回中国民生银行股份有限公司潍坊分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50883元，财产保全费5000元，共计55883元，由被告潘光权、潍坊海华投资担保有限公司负担。
如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 路志明
审 判 员 邢伟明
代理审判员 郭明明
二〇一四年六月十三日
书 记 员 赵泓惠