福建省宁德市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宁民初字第970号
原告：中国银行股份有限公司霞浦支行，住所地福建省霞浦县松城街道龙首路280号。
代表人：陈宗平，行长。
委托代理人：黄家春。
委托代理人：江怀忠。
被告：福建凯迪钢业有限公司，住所地福建省霞浦县松港街道大沙工业项目点15号。
法定代表人：王学成。
被告：王学成。
被告：李小琴。
被告：叶泽。
被告：方建平。
原告中国银行股份有限公司霞浦支行（以下简称“中行霞浦支行”）与被告福建凯迪钢业有限公司（以下简称“凯迪公司”）、王学成、李小琴、叶泽、方建平金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年3月18日对本案公开开庭进行了审理。原告中行霞浦支行的委托代理人黄家春、江怀忠到庭参加诉讼，被告凯迪公司、王学成、李小琴、叶泽、方建平经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中行霞浦支行诉称：2012年9月4日，原告与被告凯迪公司签订编号2012年SME宁额度字090号《授信额度协议》，于2013年9月23日签订编号为2012年SME宁额度补字090号《授信额度协议补充协议》，约定原告向被告凯迪公司提供授信额度700万元，用于短期流动资金贷款；授信额度的使用期限为2012年9月4日至2014年8月27日。2013年6月17日与2013年9月23日，原告与被告凯迪公司分别签订编号2013年SME宁人借字156号、2013年SME宁人借字238号《流动资金借款合同》，约定被告凯迪公司分别向原告借款550万元和150万元，用于采购生产原料管坯，借款期限均为12个月，自实际提款日起算，借款利率为固定年利率7.2%和6.96%，借款期限内合同利率不变，逾期借款从逾期之日起按罚息利率计收罚息直至清偿本息止，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%，并按罚息利率计收复利。2013年6月14日，原告与被告凯迪公司签订编号2013年SME宁高抵字047号《最高额抵押合同》，约定以被告凯迪公司所有的坐落于霞浦县松港街道大沙工业项目点15号的房屋及土地使用权为借款提供1423.75万元最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2013年9月23日，原告与被告王学成、李小琴、叶泽、方建平签订编号2013年SME宁高保字127号《最高额保证合同》，保证方式为连带责任保证。2013年6月18日和2013年9月25日，原告依约分别向被告凯迪公司发放了贷款550万元、150万元。2014年6月17日和2014年9月24日，贷款先后到期后，被告均未依约偿还贷款本息，经原告多次催收，被告拒不还款，原告特诉至法院，请求：1、判令被告凯迪公司偿还原告借款700万元及利息（截止2014年9月23日利息为318344.43元，自2014年9月24日起至判决确定的还款之日止以本金550万元为基数，按年利率10.8%计算；以本金150万元为基数，按年利率10.44%计算）；2、判令原告有权以被告凯迪公司抵押的坐落于霞浦县松港街道大沙工业项目点15号的房屋及土地使用权以拍卖、变卖或者折价后所得的价款，对第一项借款本金700万元及利息优先受偿；3、判令被告王学成、李小琴、叶泽、方建平连带偿还原告上述第一项借款本金700万元及利息。4、诉讼费用由被告承担。
原告中行霞浦支行为证明其主张提供了以下证据：
2012年SME宁额度字090号《授信额度协议》及2012年SME宁额度补字090号《授信额度协议补充协议》，用以证明原告与被告签订授信额度协议内容，授信额度为700万元；
2013年SME宁人借字156号《流动资金借款合同》及2013年SME宁人借字238号《流动资金借款合同》，用以证明被告凯迪公司向原告借款合计700万元整，并约定了利息、罚息、复利、抵押担保、保证担保及违约责任等内容；
2013年SME宁高抵字047号《最高额抵押合同》及附件抵押物清单；
霞房他证松港字第201313**号《房屋他项权证》；
证据3--4用以证明被告凯迪公司提供自有土地及厂房做最高额抵押担保，并于2013年6月17日办理了抵押登记；
5、2013年SME宁高保字127号《最高额保证合同》，用以证明被告王学成、叶泽提供连带责任保证担保，应连带返还原告所有借款及利息、罚息、复利等；
6、2013年SME宁人提字156号《提款申请书》及2013年SME宁人提字238号《提款申请书》；
7、《借款借据》；
证据6--7用以证明原告依约分别于2013年6月18日及2013年9月25日向被告凯迪公司发放了贷款550万元、150万元；
8、利息、罚息、复利计算清单，用以证明本案的利息、罚息、复利计算标准及欠息金额；
9、贷款催收通知书、履行担保责任通知书及邮寄凭证，用以证明原告催收借款的事实。
被告凯迪公司、王学成、李小琴、叶泽、方建平未答辩，亦未在本院指定的举证期限内提供证据。鉴于上述五被告经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自愿放弃对原告举证的质证权利和诉称事实的抗辩权。
经审理查明，2012年9月4日、9月23日，原告与被告凯迪钢公司分别签订编号2012年SME宁额度字090号《授信额度协议》及编号为2012年SME宁额度补字090号《授信额度协议补充协议》，约定原告向被告凯迪公司提供授信额度700万元，用于短期流动资金贷款。2013年6月14日，原告与被告凯迪公司签订编号2013年SME宁高抵字047号《最高额抵押合同》，约定以被告凯迪公司所有的坐落于霞浦县松港街道大沙工业项目点15号的房屋及土地使用权为本案借款提供最高额为1423.75万元抵押担保，并办理了抵押登记，房屋他项权证号为霞房他证松港字第201313**号。2013年9月23日，被告王学成、叶泽、李小琴、方建平与原告签订了编号2013年SME宁高保字127号《最高额保证合同》，约定被告王学成、叶泽、李小琴、方建平为被告凯迪公司的前述债务提供最高额为700万元的连带责任保证。2013年6月17日、9月23日，原告与被告凯迪公司分别签订编号2013年SME宁人借字156号、2013年SME宁人借字238号《流动资金借款合同》，约定被告凯迪公司分别向原告借款550万元和150万元，借款期限为12个月，自实际提款日起算，借款利率为固定年利率7.2%和6.96%，日利率=年利率／360，按季结息，对逾期贷款计收罚息。罚息利率为基础利率水平上加收50%，浮动周期为1年，首个浮动周期内，基础利率为借款利率，每满一个浮动周期后，下个浮动周期的基础利率为中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮50%。2013年6月18日和2013年9月25日，原告依约分别向被告凯迪公司账号413062595108的银行账户发放了贷款550万元、150万元。贷款之后，被告凯迪公司付息至2014年3月20日，截止2014年9月23日，被告凯迪公司共结欠本金700万元，利息、罚息共计318344.43元。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定履行义务。本案所涉的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，均系合同各方的真实意思表示，内容未违反法律法规禁止性规定，应认定合法有效。《流动资金借款合同》签订之后，原告已依约履行了放贷义务，向被告凯迪公司分别提供了借款550万元、150万元。被告凯迪公司在借款期限届满后未能偿还借款，利息仅付至2014年3月20日，现原告诉请被告凯迪公司偿还借款本金700万元于法有据，本院予以支持。本案两笔借款约定借款期限内的年利率分别为7.2%、6.96%，均符合中国人民银行关于金融机构贷款利率上下限的规定，依法受法律保护，对于被告凯迪公司未按期返还的借款及利息，原告诉请依照《流动资金借款合同》的约定在借款利率水平上加收50%的罚息，亦符合法定限度，本院对该诉请予以支持。被告凯迪公司自愿将名下房地产为本案的借款提供抵押，该财产不存在法律禁止设立抵押的情形，并办理了抵押登记，原告与被告凯迪公司之间的抵押合同依法生效。现被告凯迪公司未依约偿还本案借款，原告作为抵押权人，有权就抵押财产优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由被告凯迪公司清偿。被告王学成、叶泽、方建平、李小琴与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告凯迪公司的上述借款在本金700万元的范围内提供最高额保证，上述债务并未超出担保范围。同时，《最高额保证合同》第五条第三款约定，主债务同时存在其他物的担保或保证的，债权人有权决定各担保权利的行使顺序。因此，原告诉请被告王学成、叶泽、李小琴、方建平依约在担保范围内对凯迪公司的债务承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。被告凯迪公司、王学成、叶泽、李小琴、方建平经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十三条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十三条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建凯迪钢业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司霞浦支行借款本金人民币700万元及利息（含罚息、复利）（截至2014年9月23日为人民币318344.43元；自2014年9月24日起至判决确定的还款之日止，以人民币550万元为基数，按年利率10.8%计算；以人民币150万元为基数，按年利率10.44%计算）；
二、原告中国银行股份有限公司霞浦支行有权以抵押财产福建省霞浦县松港街道大沙工业项目点15号的房产及土地使用权（他项权证号为霞房他证松港字第201313**号）折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿，不足部分由被告福建凯迪钢业有限公司清偿；
三、被告王学成、叶泽、李小琴、方建平对被告福建凯迪钢业有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费63028.4元，公告费600元，共计63628.4元，由被告福建凯迪钢业有限公司、王学成、叶泽、李小琴、方建平共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 王 嫔
代理审判员 陈潇婷
人民陪审员 陈 瑜
二〇一五年三月十九日
书 记 员 陈 铮
陈阿亮
附注：
义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
附本案相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
……
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定，按照约定。
第五十三条第一款债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。