福建省福州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）榕民初字第483号
原告中国建设银行股份有限公司福州城东支行，住所地福州市古田路56号名流大厦，组织机构代码70510134-6。
负责人杨达远。
委托代理人陈婕、谢育晶。
被告源康堂营养配餐服务（福建）有限公司，住所地福州市晋安区福新中路89号和声工商大厦5层12室，组织机构代码76859647-0。
法定代表人池守伟。
被告池守伟，女，汉族，1987年6月12日出生。
被告樊卫菊，女，汉族，1968年11月7日出生，住江苏省启东市。
被告池业勤，男，汉族，1965年6月28日出生，住福州市晋安区。
原告中国建设银行股份有限公司福州城东支行（以下简称“建行城东支行”）因与被告源康堂营养配餐服务（福建）有限公司（以下简称“源康堂公司”）、池守伟、樊卫菊、池业勤金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2014年7月28日对本案公开开庭进行了审理。原告建行城东支行的委托代理人陈婕、谢育晶到庭参加了诉讼。被告源康堂公司、池守伟、樊卫菊及池业勤经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行城东支行诉称：2013年1月24日，原告与被告源康堂公司签订了编号为2013年建闽东小企流贷字9号的《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告源康堂公司提供借款人民币400万元，贷款期限12个月，贷款利率为固定利率即起息日基准利率上浮20%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。同时该合同约定，合同履行过程中，若当事人各方发生争议协商解决不成，可以向原告住所地的人民法院起诉。原告依约于2013年1月24日向被告源康堂公司发放借款人民币400万元，借款期限1年即自2013年1月24日至2014年1月24日。
依据原告与被告池守伟签订的编号为2013年建闽东小企本高保字118号《本金最高额保证合同（自然人版）》及原告与被告樊卫菊、池业勤签订的编号为2013年建闽东小企本高保字119号《本金最高额保证合同（自然人版）》，被告池守伟、樊卫菊及池业勤为被告源康堂公司在上述《人民币流动资金贷款合同》项下债务提供连带责任保证，担保范围为主合同项下不超过人民币2600万元的本金余额以及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告源康堂公司应向原告支付的其他款项。
依据原告与被告池守伟签订的编号为2013年建闽东小企高抵字61号的《最高额抵押合同（自然人版）》，被告池守伟以其所有的坐落于福州市仓山区三叉街则徐大道65号三高新城1#-3#楼连接体综合一层G、102-2、103-105商场的房产为被告源康堂公司在上述《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供最高额抵押担保。最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，担保责任的最高限额为人民币27494880元。上述抵押物已在福州市房屋登记中心办理了抵押登记，故原告对上述抵押物享有抵押权。
上述借款于2014年1月24日到期后，被告源康堂公司未按合同约定偿还借款本息，且被告池守伟、被告樊卫菊、被告池业勤作为连带责任保证人也未履行担保义务。
原告建行城东支行请求：1、判令被告源康堂公司偿还原告借款本金人民币4000000元、利息人民币52971.44元，本息合计共人民币4052971.44元（利息包括罚息，暂计至2014年3月7日，此后利息按合同约定计至全部本息清偿之日）；2、判令被告池守伟、樊卫菊及池业勤对被告源康堂公司的上述债务承担连带清偿责任；3、判令原告就上述债权对被告池守伟提供的抵押物享有优先受偿权；4、判令四位被告承担本案全部诉讼费用。
原告向本院提交了下列证明资料：
1、2013年建闽东小企流贷字9号《人民币流动资金贷款合同》，拟证明原告与被告源康堂公司于2013年1月24日签订编号为2013年建闽东小企流贷字9号的《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告源康堂营养配餐服务（福建）有限公司提供借款人民币400万元，贷款期限12个月，贷款利率为固定利率即起息日基准利率上浮20%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。合同履行过程中，若当事人各方发生争议协商解决不成，可以向原告住所地的人民法院起诉；
2、2013年建闽东小企本高保字118号《本金最高额保证合同（自然人版）》，拟证明被告池守伟为被告源康堂公司的债务提供连带责任保证；
3、2013年建闽东小企本高保字119号《本金最高额保证合同（自然人版）》，拟证明被告樊卫菊、池业勤为被告源康堂公司的债务提供连带责任保证；
4、2013年建闽东小企高抵字61号《最高额抵押合同（自然人版）》、房屋他项权利证书，拟共同证明被告池守伟以其所有的坐落于福州市仓山区三叉街则徐大道65号三高新城1#-3#楼连接体综合一层G、102-2、103-105商场的房产为被告源康堂公司的债务提供抵押担保，原告对该抵押物享有抵押权；
5、核定贷款通知及贷款转存凭证，拟证明原告已于2013年1月24日向被告源康堂公司发放借款人民币400万元，借款期限1年；
6、借款本息清单，拟证明被告源康堂公司尚欠原告借款本金人民币4000000元、利息人民币52971.44元，本息合计共人民币4052971.44元（利息包括罚息，暂计至2014年3月7日，此后利息按合同约定计至全部本息清偿之日）。
诸被告未作答辩，亦未向本院提交证明材料。
诸被告未到庭参加诉讼，视为放弃举证或质证的诉讼权利。经本院审核，原告提交的证明资料均符合证据的客观性、关联性、合法性特征，可作为认定本案事实的依据。
经审查，原告提交的证据能够支持其诉状所具之事实和理由，本院确认原告所诉属实。
本院认为：本案涉案的《人民币流动资金贷款合同》、《本金最高额保证合同（自然人版）》《最高额抵押合同（自然人版）》，系当事人真实的意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应依约履行合同义务。
原告已依约向被告源康堂公司发放贷款人民币400万元，借款到期后被告源康堂公司未依约偿还本息，已构成违约，故原告诉请被告源康堂公司偿还其借款本金人民币400万元并支付利息（利息包括罚息，暂计至2014年3月7日的利息为人民币52971.44元，此后利息按合同约定计至本息清偿之日），于法有据，本院予以支持。
被告池守伟、樊卫菊、池业勤自愿为上述被告源康堂公司对原告所负的债务承担连带责任保证，故依法应对上述债务承担连带清偿责任。
被告池守伟提供了其所有的坐落于福州市仓山区三叉街则徐大道65号三高新城1#-3#楼连接体1层综合一层G、102-2、103-105商场的房产为被告源康堂公司债务提供抵押担保，并已办理了抵押登记，抵押权已依法设立。故原告作为抵押权人，有权依法行使抵押权。
诸被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告源康堂营养配餐服务（福建）有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司福州城东支行借款本金人民币400万元并支付利息（利息包括罚息，暂计至2014年3月7日的利息为52971.44元，此后利息按编号为“2013年建闽东小企流贷字9号”《人民币流动资金贷款合同》约定标准计至本息还清之日止）；
二、被告池守伟、樊卫菊、池业勤对本判决第一项确定的被告源康堂营养配餐服务（福建）有限公司的债务承担连带清偿责任；
三、原告中国建设银行股份有限公司福州城东支行有权依照编号为“2013年建闽东小企高抵字61号”《最高额抵押合同（自然人版）》的约定拍卖、变卖被告池守伟提供的位于福州市仓山区三叉街则徐大道65号三高新城1#-3#楼连接体1层综合一层G、102-2、103-105商场抵押物（房屋他项权利证书证号为：榕房他证TR字第13367**号），并就拍卖、变卖所得价款对本判决第一项所确定的债权行使优先受偿权。
如果未按本判决确定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费39224元，由被告源康堂营养配餐服务（福建）有限公司、池守伟、樊卫菊、池业勤共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 陈光卓
代理审判员 段若诗
人民陪审员 徐苏琳
二〇一四年九月十一日
书 记 员 卓垚磊
（2014）榕民初字第483号共7页