大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0202民初字1663号
原告中国工商银行股份有限公司大连清泥洼桥支行，住所地辽宁省大连市中山区。
负责人逄悦，系该分行行长。
委托代理人张艳华，系辽宁亿信律师事务所律师。
委托代理人王思媛，系辽宁亿信律师事务所律师。
被告邹丽，女，1959年11月10日出生，汉族，户籍所在地辽宁省大连市中山区。
被告李委顺，男，1984年12月24日出生，汉族，户籍所在地辽宁省大连市中山区。
原告中国工商银行股份有限公司大连青泥洼桥支行诉被告邹丽、被告李委顺金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张艳华到庭参加了诉讼。被告邹丽、被告李委顺经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，期限届满后未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称：2011年11月4日，被告邹丽、被告李委顺与原告签订了《个人借款/担保合同》，合同约定：被告向原告借款87万元人民币，借款期限为10年，还款方式为按月等额本息还款，约定贷款的年利率按基准利率上浮20%确定。同时，二被告自愿以其共同共有的位于大连市西岗区绕山路XX号的自有房屋作为抵押物为上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围为借款合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。该房屋已办理了抵押登记手续。我行于2011年12月20日发放了全部贷款，而后被告出现违约还款的情形，截至目前被告累计违约多次，我行曾多次向被告催收，但至今被告仍未依照约定还款。综上，根据我行与被告签订的有关合同以及法律有关规定，诉至法院，要求解除二被告同原告签订的《个人借款/担保合同》；要求二被告共同偿还原告借款本金736318.06元人民币、利息112653.7元人民币（截至2015年12月4日），合计848971.76元；要求二被告按照合同约定偿还自2015年12月5日起至还清欠款之日止的利息及罚息；要求确认原告的抵押权合法有效，原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权。
被告邹丽、被告李委顺经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，期限届满后未到庭参加诉讼，亦未提出书面答辩意见。
经审理查明：2011年11月4日，原告（贷款人及抵押权人）与被告邹丽（借款人及抵押人）、被告李委顺（抵押物共有人）签订编号为：B：2011-C-862号的《个人借款/担保合同》。合同约定：原告向被告发放贷款人民币87万元整；贷款用途为经营；借款期限为120个月（自2011年11月8日至2021年11月8日），实际放款日与到期日以借据为准；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮20%确定；贷款期限内如遇法定利率调整，于次年1月1日始按相应利率档次调整；还款方式为按月等额本息还款；若未按期还款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；其罚息利率按合同利率基础上加收50%确定。合同还约定：若借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款以及所产生的利息、罚息及其他费用，解除本合同；由于借款人没有按照合同约定履行义务的，贷款人为实现债权所产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用亦由借款人承担。
同时，被告以其所有的位于大连市西岗区绕山路XX号房屋为该借款提供抵押担保；抵押担保范围包括：本合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；若贷款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿，双方又未就抵押权实现方式达成一致的，贷款人可请求人民法院拍卖、变卖抵押物。该房屋抵押已在大连市房地产管理部门办理了抵押登记手续，原告亦取得房屋他项权证。
上述合同签订后，原告于2011年12月20日按约向被告发放全部贷款人民币87万元，年利率为8.46%,贷款到期日为2021年12月20日。截止2015年11月21日，被告尚拖欠原告借款本金人民币736，318.06元（含逾期借款本金128，779.3元）、借款利息112，653.7元，已构成违约。为此，原告诉至本院。
本院所确认的上述事实，有原告提供的《个人借款/担保合同》、个人贷款凭证、房地产权证两份、房屋他项权证、被告的身份证及户籍复印件、欠款明细，以及原告的陈述笔录在案为凭，这些证明材料已经本院审查，应当采信。
本院认为，被告邹丽、被告李委顺与原告签订的《个人借款/担保合同》系双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，当属合法有效，原、被告之间的借款及抵押担保合同关系依法成立。被告向原告申请贷款，并同意接受双方所签订的合同中条款的约束，其在使用原告提供的款项后，理应依约还款，不履行或履行义务有瑕疵，应承担相应的法律后果。截止2015年11月21日，被告尚拖欠原告逾期借款本金128，779.3元、借款利息112，653.7元，确系违约行为。现原告要求解除与被告签订的《个人借款/担保合同》，事实清楚，证据充分，本院予以支持。关于原告要求被告邹丽、被告李委顺共同偿还尚欠全部借款本金人民币736，318.06元，并支付截止2015年11月21日的借款利息112，653.7元的诉讼请求，因被告李委顺并非共同借款人，亦未有共同还款的意思表示，且被告邹丽与被告李委顺系母子关系，无法律规定的共同还款情形，故应由被告邹丽偿还原告全部借款本金人民币736，318.06元，并支付截止2015年11月21日的借款利息112，653.7元，被告李委顺作为抵押物共有人，应承担抵押担保责任。关于原告要求被告邹丽、被告李委顺共同支付自2015年11月22日起至还清欠款之日止按《个人借款/担保合同》中约定利率计算的借款利息、罚息的诉讼请求，应计付至本判决确定的给付之日止，并由被告邹丽偿还。关于原告请求确认对抵押房屋享有优先受偿权一节，因原、被告已就该房屋抵押在房地产管理部门登记，原告亦取得房屋他项权证，故其此项请求符合抵押程序及相关合同约定，本院予以支持。被告邹丽、被告李委顺经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，期限届满后未到庭应诉，亦未提出答辩意见，依法应缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司大连青泥洼桥支行与被告邹丽、被告李委顺签订的《个人借款/担保合同》（合同编号：B：2011-C-862号）；
二、被告邹丽偿还原告借款本金736，318.06元人民币；
三、被告邹丽支付原告截止2015年11月21日的借款利息合计112，653.7元人民币；
四、被告邹丽自2015年11月22日起至本判决确定的给付之日止，按所签订的《个人借款/担保合同》中约定的利率给付原告借款欠息；
上列二至四项中被告邹丽应偿付原告之款项，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；若逾期给付，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
五、被告邹丽、被告李委顺以其共同共有的位于大连市西岗区绕山路XX号房屋（产权证号：西私有XX号；共有权证号：西私有XX号）对上述邹丽应偿还原告之款项承担抵押责任，原告对抵押房屋折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；
六、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费12，890元（含公告费600元），由被告邹丽、被告李委顺共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 邓玉皎
审 判 员 董国辉
代理审判员 刘 璐
二〇一六年八月八日
书 记 员 姜滟美