广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0606民初21267号原告（异议申请人）：苏友宜，女，1976年7月21日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，委托诉讼代理人：陈慈梅，广东龙浩律师事务所律师。被告（申请执行人）：麦金丽，女，1971年12月13日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，委托诉讼代理人：关养才，广东言法律师事务所律师。第三人（被执行人）：麦建波，男，1978年11月2日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，第三人（被执行人）：麦建文，男，1973年10月11日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，第三人（被执行人）：李敏虹，女，1979年5月8日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，原告苏友宜诉被告麦金丽、第三人麦建波、麦建文、李敏虹案外人执行异议之诉一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2017年2月13日公开开庭进行了审理。原告苏友宜的诉讼代理人陈慈梅、被告麦金丽的诉讼代理人关养才到庭参加了诉讼。第三人麦建波、麦建文、李敏虹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告苏友宜向本院提出诉讼请求：1.判决立即停止对佛山市顺德区勒流街道办事处黄连上宅街五巷7号（粤房地权证佛字第××号）房屋的查封、拍卖等。2.判决确认原告与第三人共同共有佛山市顺德区勒流街道办事处黄连上宅街五巷7号（粤房地权证佛字第××号）房屋。3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与第三人麦建文于1998年9月登记结婚。2009年10月，第三人麦建文的母亲将佛山市顺德区勒流街道办事处黄连上宅街五巷7号（粤房地权证佛字第××号）房屋的二分之一份额赠与原告和麦建文，此外，第三人麦建文继承了该房屋属于其父亲的另外二分之一份额，并于2009年10月办理了房产登记，将上述房屋登记在第三人麦建文一人名下。2015年3月，第三人麦建文因与麦金丽、麦建波、李敏虹民间借贷纠纷一案涉诉，法院在执行（2015）佛顺法执字第11727号案过程中，查封了上述涉案房屋并拟拍卖变现。2016年1月26日，原告依法向执行法院提出了执行异议，请求解除对上述房屋的查封，并中止对涉案房屋的执行。顺德区法院于2016年11月23日作出（2016）粤0606执异375号执行裁定书，裁定驳回原告的异议请求。原告于2016年11月29日收到该裁定书。原告认为，涉案房屋是原告与第三人麦建文在夫妻关系存续期间取得的财产，为两人的夫妻共同财产，法院无权执行属于原告的份额部分，遂于2016年12月13日提起本案诉讼。被告麦金丽辩称，1.被告是基于国家颁发的房地产权证来确认麦建文是涉案房产的合法权属人，且委托律师办理了见证手续，律师也问清楚麦建文是唯一合法的权利人，基于物权登记产生的公示信赖利益，被告的抵押权应受法律保护；2.被告提起的抵押借款合同纠纷案件已经法院判决，且已生效；3.根据原告提供的证据，不足以证实原告对涉案房产享有产权；4.即使原告与第三人麦建文对涉案房产享有共有权，也不影响被告行使抵押权，因此所产生的案件受理费也不应该由被告承担。第三人麦建波、麦建文、李敏虹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和举证、质证的权利。诉讼中，本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原、被告经辩证、质证对对方提交的证据的真实性均无异议，本院经审查认为，双方提交的证据客观真实、来源合法，与本案具有关联性，本院均予以确认并在案佐卷。本院经审理认定事实如下：位于佛山市顺德区勒流街道办事处黄连上宅街五巷7号房屋现登记于第三人麦建文名下，房地产权证号码为粤房地产权证佛字第××号。该房屋的二分之一产权来源于第三人麦建文的母亲赠与，二分之一产权来源于第三人麦建文继承其父亲遗产，并于2009年10月30办理了产权更名登记。该房屋于2015年5月12日进行了他项权登记，抵押权人为被告麦金丽，被担保的债权金额为50万元。关于被告麦金丽诉第三人麦建波、麦建文、李敏虹民间借贷纠纷一案，根据已经发生法律效力的本院（2015）佛顺法勒民初字第303号民事判决书及佛山市中级人民法院（2015）佛中法民一终字第1961号民事判决书，第三人麦建波、麦建文、李敏虹应向被告麦金丽支付借款本金50万元及利息、律师代理费3万元，被告麦金丽就上述债权对第三人麦建文提供担保的涉案房产按其折价或拍卖、变卖该财产价值范围在50万元的额度内享有优先受偿权。因第三人麦建波、麦建文、李敏虹未按期履行上述法律义务，被告向本院申请强制执行，本院依法立案受理，案号为（2015）佛顺法执字第11727号。在该案执行的过程中，本院于2015年12月7日查封了涉案房屋，并拟进行评估拍卖。原告就涉案房屋被执行提出了执行异议，本院于2016年11月23日作出（2016）粤0606执异375号执行裁定书，驳回了原告的执行异议申请。原告不服（2016）粤0606执异375号执行裁定，于2016年12月13日向本院提起本案诉讼。另查明，原告与第三人麦建文于1998年9月30日登记结婚。本院认为，《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：…（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；…”第十八条第三项规定：“遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产”为夫妻一方的财产。涉案房屋虽登记在第三人麦建文一人名下，但是麦建文在与原告婚姻关系存续期间基于继承其父亲的二分之一产权及受赠于其母亲的二分之一产权所取得的财产，且无证据证明继承遗嘱或赠与合同中明确指示所继承或所赠与的份额只归麦建文一人所有，则排除了上述《中华人民共和国婚姻法》第十八条第三项所规定的情形，为原告与第三人麦建文的夫妻共同财产。原告请求确认原告与第三人麦建文共同共有涉案房屋，理据充分，本院依法予以支持。关于原告要求停止对涉案房屋的执行的诉讼请求，本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解除另有规定的除外。”在本案中，涉案房屋依法办理了抵押登记，并经已经发生法律效力的本院（2015）佛顺法勒民初字第303号民事判决书及佛山市中级人民法院（2015）佛中法民一终字第1961号民事判决书判定被告麦金丽对涉案房屋按其折价或拍卖、变卖该财产价值范围在50万元的额度内享有优先受偿权，原告主张排除对涉案房屋的执行于法无据，本院不予支持。但因涉案房屋设定抵押债权的担保范围为50万元，对超出50万元的部分，被告并不享有优先受偿权，原告可对涉案房屋变现所得价款中超出50万元范围外的价款主张权利。至于原告主张第三人麦建文未经其同意将涉案房屋向被告提供担保为无权处分的问题，并非本案审查的范围，原告当另循法律途径解决。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第四项、第十八条第三项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第一款第（二）项、第二款、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条的规定，判决如下：一、确认原告苏友宜与第三人麦建文共同共有位于佛山市顺德区勒流街道办事处黄连上宅街五巷7号房屋（房地产权证号码为粤房地权证佛字第××号）；二、驳回原告苏友宜的其他诉讼请求。本案受理费7300元，由原告苏友宜负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  李洁锋审 判 员  王晓娜人民陪审员  冯文君二〇一七年二月二十八日书 记 员  谢 鹏