山东省滕州市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0481民初6891号
原告：钟世宪，男，1953年4月2日出生，汉族，居民，住滕州市。
委托诉讼代理人：袁克永，山东滕国律师事务所律师。
被告：山东润恒伟业房地产开发有限公司。住所地：滕州市大同路西侧威展商城写字楼续建701。
法定代表人：黄佳洪，董事长。
被告：黄佳洪，男，1971年5月26日出生，汉族，居民，住江苏省常州市武进区。
被告：吴远志，男，1974年4月10日出生，汉族，居民，住江苏省常州市钟楼区。
被告：赵国良，男，1970年5月12日出生，汉族，居民，住江苏省常州市武进区。
四被告的共同委托诉讼代理人：徐成伟，江苏常弘律师事务所律师。
原告钟世宪与被告山东润恒伟业房地产开发有限公司（以下简称润恒公司）黄佳洪、吴远志、赵国良民间借贷纠纷一案，本院于2016年12月6日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告钟世宪及其委托诉讼代理人袁克永，被告伟业公司、黄佳洪、吴远志、赵国良的共同委托诉讼代理人徐成伟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
钟世宪向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告润恒公司偿还借款本金600万元及利息（按年利率24%计算，以800万元为基数，自2015年10月7日起至2015年11月17日止；以600万元为基数，自2015年11月18日起至履行完毕之日止）；2.判令被告黄佳洪、吴远志、赵国良对上述借款本息承担连带保证责任；3.诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年4月7日原、被告签订借款协议，约定被告润恒公司向原告借款1000万元，月利率为3.5%，期限三个月，自2015年4月7日起至2015年7月6日止，被告黄佳洪、吴远志、赵国良对借款本息及损失提供连带保证责任，借款到期后被告润恒公司分别于2015年9月28日、11月17两次各偿还借款本金200万元，利息支付至2015年10月6日，其余借款本金及利息至今未还。
润恒公司、黄佳洪、吴远志、赵国良辩称，被告润恒公司实际收到的借款847万元，请求法庭查明本案基本事实，依法判决。
本院经审理认定事实如下：2015年4月7日原告作为出借人（甲方）、被告润恒公司作为借款人（乙方）与担保人黄佳洪、吴远志、赵国良（丙方）签订借款协议一份，载明：“甲方借给乙方人民币1000万元，借款期限为3个月，自2015年4月7日起至2015年7月6日止，到期一次付清。双方约定的利率为月利率3.5%，借款之日一次预付三个月利息105万元，本次借款于2015年4月7日转入乙方账户653万元，剩余347万元甲方无息使用10个工作日内转入乙方账户，超出时间的利息由甲方承担，还款时本金中扣除甲方应承担的利息。双方协商一致，乙方以在合法取得的土地上开发建设的商品房屋总面积3000平方米，作为借款设定抵押担保物，向甲方融借相应资金。乙方在提供抵押物品时，须提供抵押物所属的房屋预销售许可证复印件。对于是否需要办理抵押登记手续，甲乙双方另行协商。如乙方不能按时还款及交房除承担自借款之日起按约定利率1.5倍计算利息，并承担借款金额的20%作为违约赔偿金。如果不能及时结算利息，利息在一个月后转为本金再计息。担保人自愿为乙方提供担保，担保期间至乙方还清甲方所有借款、利息及违约金、损失等之日止，担保人承担连带清偿担保责任。乙方未按时偿还借款本息，甲方有权自行选择实现担保的顺序，即甲方有权选择物的担保实现债权，或先要求保证人承担保证责任，或同时要求借款人与保证人、物的担保人同时履行担保责任。合同尾部原告在出借人（甲方）处签名，润恒公司在借款人（乙方）加盖印章，丙方担保人处有黄佳洪、吴远志、赵国良的签名。原告为证明借款的支付，向法庭提交了2015年4月7日、5月18日润恒公司分别向其出具的收据，收据载明2015年4月7日、5月18日润恒公司分别收到借款653万元、347万元，被告认可2015年5月18日的收据载明的347万元已收到。原告称借款的支付方式为转账和现金。原告称2015年4月7日润恒公司收据载明的收到借款653万元，包含2015年4月7日之前润恒公司向原告借款500万元，其余部分为被告润恒公司欠原告所在公司的工程款，共计款项653万元。被告认可653万元中包含原告所述的500万元，但对其余部分系被告欠原告所在公司的工程款不予认可，称工程款已另行诉讼，要求原告举证证明借款的交付。原告向法庭提交其银行交易记录以证明被告于2015年8月20日、9月23日、10月8日分别向原告支付利息35万元，被告认为上述款项偿还的借款本金。2015年9月28日、11月16日润恒公司分别偿还原告借款本金200万元，其余借款本金及利息经催要未果。
本院认为，原告向法庭提交的借款协议证明原告与被告润恒公司间存在民间借贷关系，被告黄佳洪、吴远志、赵国良在保证人处签名，证明原告与被告黄佳洪、吴远志、赵国良间存在保证合同关系，原告与被告润恒公司间的借贷关系及原告与被告黄佳洪、吴远志、赵国良间保证合同关系均系当事人真实意思的表示，除双方约定的利率、违约金等超出法律规定部分不受法律强制力保护外，其他内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，本院依法予以确认。2015年4月7日、5月18日被告润恒公司分别出具收到借款653万元、347万元收据，且原告并提交银行交易记录证明润恒公司于2015年8月20日、9月23日、10月8日分别向原告支付利息35万元，与原告陈述借款本金1000万元，约定利率月息3.5%相吻合，原告称借款以转账、现金支付，且上述款项中含有被告润恒公司欠原告所在公司的工程款及之前尚欠借款500万元，原告证明借款已通过现金及观念交付的举证证明责任已经完成，被告虽对653万元借款的交付有异议，仅以工程款已另行诉讼，但未举证证明原告未交付上述借款，应承担举证不能的法律后果，被告润恒公司称借款本金为847万元与本院查明的事实不符，借款协议约定借款之日预付三个月的借款利息105万元，借款本金中首先应扣除上述105万元，本院认定原告与润恒公司之间的存在895万元的借贷关系。依照法律规定债务人除主债务外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，应按照利息、主债务的顺序抵充。被告2015年8月20日支付原告的35万元，按年利率36%利息支付至2015年5月16日（40天），截止2015年5月16日被告润恒公司欠原告借款本金895万元；被告2015年9月23日支付原告的35万元，按年利率36%利息支付至2015年6月25日（40天），截止2015年6月25日被告润恒公司欠原告借款本金895万元；2015年10月8日被告支付原告的35万元，按年利率36%支付利息至2015年8月4日（40天），截止2015年8月4日被告润恒公司欠原告借款本金895万元。润恒公司2015年9月28日、11月16日润恒公司分别偿还原告借款本金200万元应从其欠原告的借款本金中予以扣除，截止2015年11月16日被告润恒公司尚欠原告借款本金495万元。被告润恒公司均应按年利率24%，以895万元为基数，自2015年8月5日起至同年9月27日止支付利息；以695万元为基数，自2015年9月28日起至同年11月15日止支付利息；以495万元为基数，自2015年11月16日起至判决履行完毕之日止支付利息。上述利息的计算时间虽然超出原告诉求的起止时间，但总额并未超出原告的诉讼请求。借款协议中虽约定以乙方合法取得土地上开发建设的商品房作为抵押，同时协议还载明乙方未按时偿还借款本息，甲方有权选择物的担保实现债权，或先要求保证人承担保证责任，或同时要求借款人与保证人、物的担保人同时履行担保责任，原告要求保证人履行保证责任人符合上述约定。协议中约定担保人承担连带担保责任，担保期间至乙方还清甲方所借款、利息及违约金、损失等之日止，应视为当事人对保证期间约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年，保证期间至2017年7月5日，原告于2016年12月6日诉来本院，保证人黄佳洪、赵国良、吴远志的保证责任不能免除。当事人未约定保证范围，保证人应对全部债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后有权向主债务人润恒公司追偿。
综上所述，被告润恒公司应偿还原告借款本金495万元，并均按年利率24%，以895万元为基数，自2015年8月5日起至同年9月27日止支付利息；以695万元为基数，自2015年9月28日起至同年11月15日止支付利息；以495万元为基数，自2015年11月16日起至判决履行完毕之日止支付利息。故依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十六条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条规定，判决如下：
一、被告山东润恒伟业房地产开发有限公司偿还原告钟世宪借款本金495万元并支付利息（均按年利率24%，以895万元为基数，自2015年8月5日起至同年9月27日止支付利息；以695万元为基数，自2015年9月28日起至同年11月15日止支付利息；以495万元为基数，自2015年11月16日起至判决履行完毕之日止支付利息）；
二、山东润恒伟业房地产开发有限公司支付原告钟世宪案件申请费0.5万元；
三、被告黄佳洪、赵国良、吴远志对上述一、二项承担连带清偿责任；
四、被告黄佳洪、赵国良、吴远志承担保证责任后有权向被告山东润恒伟业房地产开发有限公司追偿；
五、驳回原告钟世宪的其他诉讼请求。
上述第一、二、三项于本判决生效后十日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费66400元，减半收取33200元，由山东润恒伟业房地产开发有限公司、黄佳洪、赵国良、吴远志负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉至山东省枣庄市中级人民法院。
审判员 于新彦
二〇一七年二月十七日
书记员 张 越