广东省东莞市第三人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1973民初11937号
原告韩嘉永，男，1991年7月30日出生，汉族，身份证住址：广东省东莞市，
委托代理人马植航，广东常正律师事务所律师。
委托代理人肖文科，广东常正律师事务所律师。
被告吴蕙君，女，1972年11月15日出生，汉族，身份证住址：广东省化州市，
被告卢晋铭，男，1969年12月11日出生，汉族，身份证住址：广东省化州市，
原告韩嘉永诉被告吴蕙君、卢晋铭民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告韩嘉永的委托代理人肖文科到庭参加诉讼，被告吴蕙君、卢晋铭经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告韩嘉永诉称，原告与被告吴蕙君为朋友关系，两被告为担保关系以及夫妻关系。2015年9月24日，被告吴蕙君称资金周转困难向原告借款180000元，并立有借条一张，约定月利率按2%计算利息，由被告卢晋铭为被告吴蕙君的借款提供担保，借条中并约定被告吴蕙君如未能归还借款，被告自愿承担原告为追讨借款而支付的律师费、财产保全费等全部费用。原告担心被告逾期不能归还借款，故要求被告提供借款抵押，后双方于2015年9月24日到东莞市常平镇房地产管理所办理房产抵押登记申请，由被告吴蕙君提供其位于广东省东莞市××××号（房产证号：粤房地权证莞字第××号）作为上述借款的抵押担保，并于2015年10月8日办理了抵押登记，抵押权数额为180000元（他项权证：粤房地他项权证莞字第2700403000号），原告作为上述房产的第二抵押权人，抵押期限为2015年9月24日至2017年9月24日。被告借款后，时至今日，经原告多次催收，被告均借故推搪，现在避而不见，故原告为维护自身合法权益，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条条的规定向法院提起诉讼，请求判令：1、被告吴蕙君归还原告借款180000元、律师费6000元、利息（从2015年9月24日起按月利率2%计算利息至还清之日止，暂计算至2016年8月24日利息为39600元）；2、被告卢晋铭对被告吴蕙君的债务承担连带清偿责任；3、原告对被告吴蕙君提供的抵押物广东省东莞市××××号（房产证号：粤房地权证莞字第××号）拍卖所得享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由两被告承担。
被告吴蕙君、卢晋铭在法定期限内没有提出答辩，也没有提交任何证据。
经审理查明，原告主张原告与被告吴蕙君为朋友关系，两被告为夫妻关系；被告吴蕙君因生意周转需要向原告借款180000元，原告作为出借人，被告吴蕙君作为借款人，被告卢晋铭作为担保人，于2015年9月24日出具一份《借条》，约定被告吴蕙君向原告借款180000元，借款利率为2%/月，借款期限至2016年8月24日归还。原告主张原告为贷款代理公司的业务员，其于2015年9月24日在原告任职的公司办公室现金交付180000元，被告吴蕙君向原告出具《借条》；原告主张为了保证被告的还款，原告与两被告签订一份《个人抵押借款合同》，约定被告吴蕙君以其所有的位于东莞市××××号房屋作为案涉借款的抵押物，并办理了抵押登记，现两被告拒不归还借款，也未支付利息，应自2015年9月24日起按月利率2%的标准支付利息至实际清偿之日止，原告就被告提供的抵押物拍卖所得价款享有优先受偿权。对于上述主张，原告提供了一份《借条》、《房地产他项权证》予以证明，其中《借条》内容显示：“本人吴蕙君因资金周转，于2015年9月24日在东莞市常平借到韩嘉永现金人民币180000元，（大写拾捌万元正），自借款之日起每月利率20厘，定于2016年8月24日归还，逾期不归还，本人愿按上述利息的两倍计算逾期违约金，出借人有权向东莞市第三人民法院起诉，本人自愿承担出借人为追讨本人拖欠的借款而支付的所有律师费、财产保全费等全部费用，同时我借款人以作该借款的抵押物，逾期未能还款，借款人愿意全权将该抵押物交由出借人处置，并无任何异议，并提供（担保人）愿意为借款人向上述借款提供担保，承担连带担保责任。当借款人不论由于什么原因不能还本、付息及支付有关费用时，担保人愿承担借款人履行上述借款所有偿还及连带责任，从签订之日起至主债权履行期届满日后两年内。借款人：吴蕙君。身份证号码：。担保人：卢晋铭。身份证号码：。借款日期：2015年9月24日”。《房地产他项权》显示证号为粤房地他项权证莞字第2700403000号，房地产权属人为被告吴蕙君，房地产他项权利人为原告（第二顺位抵押权人），房地产权证号为27××50，债权数额为180000元，第一顺序抵押权人为中国建设银行股份有限公司东莞市分行，权利价值为402800元。
根据本院向东莞市房地产管理所调取的原、被告办理案涉房屋抵押登记留存的《个人抵押借款合同》，约定被告向原告借款180000元，借款期限为2015年9月24日至2016年9月24日，被告以其名下的案涉房屋作为借款的抵押物，担保范围包括借款本金、利息（包括约定利息、罚息）违约金、损害赔偿金、原告实现借款合同项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费）和所有其他应付款项。
庭审中，原告提供《民事委托代理合同书》、律师费发票主张原告委托广东常正律师事务所进行本案诉讼支出律师费6000元，应由被告承担。原告主张被告卢晋铭作为连带担保人对案涉借款提供担保，应对案涉借款承担连带清偿责任。
2016年9月21日，原告以被告拒不归还借款为由提起本案诉讼，请求判如所请。
以上事实，有原告提供的《借条》、《个人抵押借款合同》、《房地产他项权证》、《民事委托代理合同书》、律师费发票以及本院向东莞市常平镇房地产管理所调取的《个人抵押借款合同》、本案庭审笔录附卷为证。
本院认为，被告吴蕙君、卢晋铭经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，也未向本院提出答辩及提供任何证据,视为放弃对原告的主张进行抗辩、对原告的证据进行质证的权利，应当承担由此产生的不利法律后果。
原告主张被告吴蕙君因资金周转需要向原告借款本金180000元没有归还，对此主张，原告提供了《借条》原件予以证明，被告吴蕙君并未到庭提出异议，故本院对原告的上述主张予以采信，现双方约定的借款期限已经届满，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条关于“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”的规定，原告提起诉讼要求被告吴蕙君偿还借款本金180000元，合法有据，本院予以支持。
关于原告主张利息，原、被告约定借款利率为2%/月，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条关于“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”的规定，上述借款利率并未超过法律规定的上限，故原告主张的利息符合法律规定，本院予以支持，具体计算方式为：以180000元为借款本金，自2015年9月24日起按年利率24%的标准计算至实际清偿之日止。
关于律师费，原告提供《民事委托代理合同书》、律师费发票主张其委托广东常正律师事务所进行诉讼支出律师费6000元，按照原、被告双方的约定，上述律师费应由被告吴蕙君承担。
关于抵押权问题。被告吴蕙君自愿将其所有的位于东莞市××××号房屋设定为案涉借款的抵押物，系其真实意思表示，双方已就抵押物办理抵押登记手续，不违反法律法规禁止性规定，合法、有效。因此，原告作为第二顺序抵押权人就被告吴蕙君位于东莞市××××号房屋折价或拍卖、变卖的价款在清偿第一顺序抵押权人中国建设银行股份有限公司东莞市分行所设立抵押的担保债务后以剩余价值在上述借款本息以及律师费范围内优先受偿。
至于被告卢晋铭应否对案涉借款本息承担连带清偿责任。被告卢晋铭在《借条》中作为连带担保人对案涉借款本息提供担保，现被告吴蕙君未能按照合同约定归还贷款本息，因此原告有权要求被告卢晋铭就案涉借款本息承担保证责任。同时，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条关于“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，原、被告双方并未举证证明曾就实现债权的序位进行约定，因此被告卢晋铭应对在以本案所设定的抵押物的价值偿还原告借款本息后所剩余的债务范围内承担连带保证责任。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七、第二百一十条、第二百一十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十一条、第四十二条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告吴蕙君应于本判决发生法律效力之日起五日内偿还原告韩嘉永借款本金人民币180000元及利息（具体计算方式：以180000元为本金，2015年9月24日起按年利率24%的标准计算至实际清偿之日止）；
二、被告吴蕙君应于本判决发生法律效力之日起五日内偿还原告韩嘉永律师费人民币6000元；
三、原告韩嘉永作为第二顺序抵押权人对被告吴蕙君设定抵押的东莞市常平镇金碧花园金海苑4层D号房屋（房地产他项权证号：粤房地他项权证莞字第2700403000号，房地产权证号：27××50）享有抵押权，原告韩嘉永有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在清偿第一顺序抵押权人中国建设银行股份有限公司东莞市分行所设立抵押担保债权后的剩余价值在第一判项、第二判项确定的借款本息、律师费范围内享有优先受偿权；
四、被告卢晋铭对被告吴蕙君提供的抵押房产的处理价款不足以偿还以上第一判项确定债务的部分承担连带保证清偿责任；
五、驳回原告韩嘉永的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4684元，原告韩嘉永已预交，由被告吴蕙君、卢晋铭共同负担。
服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 黎杰安
人民陪审员 周慧娜
人民陪审员 周晓婷
二〇一七年五月十八日
书 记 员 江婷婷
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。