云南省丘北县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云2626民初1343号
原告中国农业银行股份有限公司丘北县支行。
负责人罗锐丽，女，1972年3月11日生，系该支行行长。
委托诉讼代理人王海文，云南天信律师事务所律师。
被告张丽，女，1971年12月29日生。
被告张旬兵，男，1949年11月21日生。
被告郑艳芝，女，1952年2月15日生。
原告中国农业银行股份有限公司丘北县支行与被告张丽、张旬兵、郑艳芝金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月10日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司丘北县支行负责人罗锐丽未到庭参加诉讼，该行委托诉讼代理人王海文到庭参加诉讼，被告张丽、张旬兵、郑艳芝经传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
中国农业银行股份有限公司丘北县支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告张丽向原告偿还借款本金30,000元，并按借款合同约定的利率标准支付借款实际清偿之日的利息（截止2016年9月1日，借款利息及逾期利息为35,239.53元，本息共计65,239.53元）；2、判决原告对拍卖、变卖被告张旬兵、郑艳芝提供的抵押物（位于丘北县××××房屋及土地使用权）所得价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：2002年10月23日，经被告张丽申请，原告与其签订了《个人借款合同》。合同约定，被告张丽向原告借款30,000元用于经营周转，借款期限自2002年10月23日起至2003年10月23日止；借款年利率为6.903%，按季结息，到期结清本息；若被告未按期足额还本付息，则对逾期贷款本金按日利率万分之二点一计收逾期利息；被告张旬兵、郑艳芝自愿提供其所有的位于丘北县××××房屋及土地使用权作抵押担保。借款合同签订后，原告依约向被告张丽发放了借款，制作了借款凭证。被告张旬兵、郑艳芝向原告出具了抵押承诺书，并办理了抵押登记手续。借款到期后，被告张丽未按合同约定偿还借款本息，经原告多次催收，其拒不偿还，为维护自身合法权益，原告提起上列诉讼请求。
张丽、张旬兵、郑艳芝未答辩。
中国农业银行股份有限公司丘北县支行为证明其主张向本院提供第一组证据张丽信贷档案资料（个人借款合同）一份、农业银行借款凭证一份、房地产抵押清单、借款展期协议一份、借款申请书一份、声明一份、借款抵押承诺书一份、个体工商户借款申请表、借款展期申请书、房地产房屋他项权证（房屋他项权人为：农业银行丘北县支行），以证明张丽于2002年10月23日向农行借款30,000元，利息约定方式为年利率6.903%，按季结息，借款期限自2002年10月23日至2003年10月23日，用被告张旬兵、郑艳芝位于丘北县××××房产（房屋所有权证号：00006353）为上述借款作抵押，借款期限届满后，被告向原告申请借款期限延长至2004年10月23日的事实。第二组证据债务逾期催收通知书，以证明2013年11月11日被告收到原告2013年3月16日签发的债务逾期催收通知单。第三组证据云南经济日报，证明原告2014年至2015年间，每年在云南经济日报上刊发向被告催款的公告通知。
张丽、张旬兵、郑艳芝未向本院提供证据。
根据法庭举证及当事人陈述，本院认为，中国农业银行股份有限公司丘北县支行提供的第一组证据张丽信贷档案资料（个人借款合同）、农业银行借款凭证、房地产抵押清单、借款展期协议、借款申请书、声明、借款抵押承诺书、个体工商户借款申请表、借款展期申请书、房地产房屋他项权证，能够证明经张丽2002年10月10日申请，其于2002年10月23日向中国农业银行股份有限公司丘北县支行借款30,000元，约定年利率为6.903%，按季结息，借款期限自2002年10月23日至2003年10月23日，用被告张旬兵、郑艳芝位于丘北县××××房产（房屋所有权证号：00006353）为上述借款作抵押，并办理了抵押登记，中国农业银行股份有限公司丘北县支行取得该房产的他项权证。借款期限届满后，经张丽申请，借款期限延长至2004年10月23日，展期期间的借款年利率按照7.137%执行，张旬兵、郑艳芝继续为该笔贷款承担连带保证责任，保证期间为借款展期到期日起两年。第二组证据债务逾期催收通知书，能够证明2013年3月16日中国农业银行股份有限公司丘北县支行向张丽发出债务逾期催收通知书，张丽于2013年11月11日予以签收，本金30,000元，利息合计19,912.71元。第三组证据云南经济日报，能够证明中国农业银行股份有限公司丘北县支行在2014年6月10日、2015年11月23日分别在云南经济日报上刊发向张丽催款的公告通知。
根据庭审调查及当事人陈述，本院依法确认如下法律事实：经张丽2002年10月10日申请，其于2002年10月23日向中国农业银行股份有限公司丘北县支行借款30,000元，约定年利率为6.903%，按季结息，借款期限自2002年10月23日至2003年10月23日，用被告张旬兵、郑艳芝位于丘北县××××房产（房屋所有权证号：00006353）为上述借款作抵押，并办理了抵押登记，中国农业银行股份有限公司丘北县支行取得该房产的他项权证。借款期限届满后，经张丽申请，借款期限延长至2004年10月23日，展期期间的借款年利率按照7.137%执行，张旬兵、郑艳芝继续为该笔贷款承担连带保证责任，保证期间为借款展期到期日起两年。借款展期期限届满后张丽未归还中国农业银行股份有限公司丘北县支行借款本金及利息，中国农业银行股份有限公司丘北县支行向张丽签发债务逾期催收通知书，张丽于2013年11月11日予以签收，本金30,000元，利息合计19,912.71元。中国农业银行股份有限公司丘北县支行在2014年6月10日、2015年11月23日分别在云南经济日报上刊发向张丽催款的公告通知。至今张丽仍未偿还中国农业银行股份有限公司丘北县支行借款本金及利息。由于张丽、张旬兵、郑艳芝未到庭参加诉讼，本院未组织调解。
本院认为，中国农业银行股份有限公司丘北县支行与张丽、张旬兵、郑艳芝签订的《个人借款合同》合法有效，本院予以确认。中国农业银行股份有限公司丘北县支行已按照合同约定发放借款本金30,000元，张丽在借款期限（包括展期）届满后应当按约归还欠款本金及利息。故中国农业银行股份有限公司丘北县支行关于要求张丽归还本金的请求本院予以支持，关于利息的请求未违反法律规定本院亦予以支持。但借款期限延长至2004年10月23日，张旬兵、郑艳芝保证期间为借款展期到期日起两年，即2006年10月23日届满，期限届满后张旬兵、郑艳芝不再为张丽借款承担连带保证责任。中国农业银行股份有限公司丘北县支行已取得位于丘北县××××房产（房屋所有权证号：00006353）他项权证，其有权对该担保财产享有优先受偿权。张丽、张旬兵、郑艳芝经本院公告传唤后未到庭应诉，视为其放弃相关的诉讼权利义务。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定判决如下：
一、被告张丽偿还原告中国农业银行股份有限公司丘北县支行借款本金30,000元，并支付按本案《个人借款合同》、《借款展期协议》约定利率至清偿之日止的利息，限判决生效后十五日内履行完毕；
二、中国农业银行股份有限公司丘北县支行依法享有就担保财产即位于丘北县双龙营镇西街168号房屋（房屋所有人为郑艳芝、张旬兵，房屋所有权证号为00006353）优先受偿的权利。
案件受理费人民币1,431元，减半收取计715.5元，由被告张丽承担。
如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于文山壮族苗族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。
审判员 夏 丽
二〇一七年一月二十四日
书记员 李云飞