浙江省嵊州市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0683民初708号
原告：绍兴银行股份有限公司嵊州支行，住所地：嵊州市三江街道一景路2号时代广场8-12号。
负责人：倪永，行长。
委托诉讼代理人：钱松炎、陈大庆，系绍兴银行嵊州支行员工。
被告：嵊州市城南农贸市场开发有限公司，住所地：嵊州市领带绢丝工业园区1路8号。
法定代表人：吴茹君。
被告：嵊州市宏鑫金属材料有限公司，住所地：嵊州市三江街道江一路8号。
法定代表人：谢士苗。
被告：浙江宏鑫电子有限公司，住所地：嵊州市三江园区。
法定代表人：吴茹君。
被告：谢兴良，男，1963年1月21日出生，汉族，住嵊州市。
被告：吴茹君，女，1964年9月20日出生，汉族，住嵊州市。
原告绍兴银行股份有限公司嵊州支行（以下简称绍兴银行）与被告嵊州市城南农贸市场开发有限公司（以下简称城南公司）、嵊州市宏鑫金属材料有限公司（以下简称宏鑫金属）、浙江宏鑫电子有限公司（以下简称宏鑫电子）、谢兴良、吴茹君金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月19日立案受理后，依法适用普通程序，组成合议庭，于2017年3月13日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人钱松炎、陈大庆到庭参加诉讼，被告城南公司、宏鑫金属、宏鑫电子、谢兴良、吴茹君经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院起诉请求：1、判令被告嵊州市城南农贸市场开发有限公司立即归还借款本金4800万元及支付自2015年9月21日起至2016年12月20日止的利息（罚息）共计4678870.61元，本息合计52678870.61元，从2016年12月21日起至借款本金实际付清之日止的利息（含罚息、复息）按合同约定计付；2、判令原告对被告嵊州市城南农贸市场开发有限公司的位于嵊州市领带园一路8号，他项权证为浙嵊房建嵊字第z201500082-z201500107号项下抵押物（建设工程规划许可证号建字第3306832014000026南号；建设用地规划许可证号地字第330683201300018南号；建筑工程施工许可证号编号330683201411170101；土地证号为嵊州国用（2013）第00538号）经折价、拍卖或变卖后所得款项在最高额担保余额为人民币8084.79**万元整内享有优先受偿权；3、判令被告嵊州市宏鑫金属材料有限公司、浙江宏鑫电子有限公司、谢兴良、吴茹君对上述债务在最高余额人民币5280万元整内承担连带保证责任；4、本案诉讼费用由上述各被告承担。庭审中原告明确第1项诉请中约定的贷款借期内的年利率分别为6.0625%、5.98%，贷款到期后的年利率分别为9.09375%、8.97%，复息以所欠的正常利息为基数计算。
事实与理由：2015年7月16日，被告嵊州市城南农贸市场开发有限公司与原告签订了合同编号为093415071681号最高额抵押合同一份。合同中约定：为确保被告嵊州市城南农贸市场开发有限公司在原告方贷款债务的履行，抵押人自愿在2015年7月16日至2016年2月26日止的期间和最高抵押担保余额为人民币8084.7988万元内为债务人在贷款人处分期分次所取得的“贷款”提供抵押保证担保。该抵押保证的范围包括贷款本金和相应的利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用；另外，合同还对其他事项作了约定。合同签订后，原告与抵押人对上述抵押物到登记机关办理了登记手续。2015年7月10日，被告嵊州市宏鑫金属材料有限公司、浙江宏鑫电子有限公司、谢兴良、吴茹君与原告签订了合同编号为093415071081号《绍兴银行股份有限公司最高额保证合同》一份，合同中约定：为确保被告嵊州市城南农贸市场开发有限公司在原告方贷款债务的履行，保证人自愿在2015年7月10日至2017年7月10日止的期间，在最高额5280万元内为债务人在贷款人处分期分次所取得的“贷款”提供保证担保。该保证的范围包括贷款本金和相应的利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用；该合同中第七条第二点约定无论乙方（绍兴银行）对主合同项下的债务是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出其他主张，也不论是否有第三人同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论是否其他担保是否由债务人自己所提供，甲方（即保证人）在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担连带责任保证，甲方不提出任何异议；该合同约定保证人对全部债务承担连带责任，为连带责任保证，另外，合同还对其他事项作了约定。2015年7月17日，原告与被告嵊州市城南农贸市场开发有限公司签订0900150717002号《绍兴银行股份有限公司流动资金贷款借款合同》一份，合同约定：嵊州市城南农贸市场开发有限公司为借款人，原告为贷款人；被告向原告申请借款。具体如下；借款金额为2000万元整，借款期限为2015年7月17日至2016年2月26日止，年利率6.0625%，按月收息；2015年7月17日，原告与被告嵊州市城南农贸市场开发有限公司签订0900150717003号《绍兴银行股份有限公司流动资金贷款借款合同》一份，合同约定：嵊州市城南农贸市场开发有限公司为借款人，原告为贷款人；被告向原告申请借款。具体如下；借款金额为2000万元整，借款期限为2015年7月17日至2016年2月26日止，年利率6.0625%，按月收息；2015年7月17日，原告与被告嵊州市城南农贸市场开发有限公司签订0900150717005号《绍兴银行股份有限公司流动资金贷款借款合同》一份，合同约定：嵊州市城南农贸市场开发有限公司为借款人，原告为贷款人；被告向原告申请借款。具体如下；借款金额为550万元整，分为两笔借据，第一笔借据号为090015071700501，借款金额50万元整，借款期限为2015年7月17日至2016年2月26日止，第二笔借据号为090015071700502，借款金额500万元整，借款期限为2015年7月17日至2016年2月26日止，年利率6.0625%，按月收息。2015年7月17日，原告与被告嵊州市城南农贸市场开发有限公司签订0900150717006号《绍兴银行股份有限公司流动资金贷款借款合同》一份，合同约定：嵊州市城南农贸市场开发有限公司为借款人，原告为贷款人；被告向原告申请借款。具体如下；借款金额为250万元整，分为五笔借据，第一笔借据号为090015071700601，借款金额50万元整，借款期限为2015年7月17日至2015年8月31日止，第二笔借据号为090015071700602，借款金额50万元整，借款期限为2015年7月17日至2015年9月30日，第三笔借据号为090015071700603，借款金额50万元整，借款期限为2015年7月17日至2015年10月31日，未归还，第四笔借据号为090015071700604，借款金额50万元整，借款期限为2015年7月17日至2015年11月30日，第五笔借据号为090015071700605，借款金额50万元整，借款期限为2015年7月17日至2015年12月31日，年利率6.0625%，按月收息；2015年9月9日，原告与被告嵊州市城南农贸市场开发有限公司签订0900150909003号《绍兴银行股份有限公司流动资金贷款借款合同》一份，合同约定：嵊州市城南农贸市场开发有限公司为借款人，原告为贷款人；被告向原告申请借款。具体如下；借款金额为50万元整，借款期限为2015年9月9日至2016年2月26日止，年利率5.98%，按月收息；2015年9月9日，原告与被告嵊州市城南农贸市场开发有限公司签订0900150909003号《绍兴银行股份有限公司流动资金贷款借款合同》一份，合同约定：嵊州市城南农贸市场开发有限公司为借款人，原告为贷款人；被告向原告申请借款。具体如下；借款金额为50万元整，借款期限为2015年9月9日至2016年2月26日止，年利率5.98%，按月收息；以上各笔借款合同都由合同编号为090015071681号最高额抵押合同提供最高额抵押担保责任并由合同编号为090015071081号最高额保证合同提供连带保证担保责任。此外，合同还对其他事项作了约定（该合同第四点约定出现第（二）款或（三）款约定的任一情形，乙方有权行使宣布贷款立即到期，要求甲方偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用），逾期之后根据借款合同第四条第（二）点约定本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%计算。借款合同签订后，原告依约将各笔借款合计4900万元整划入被告嵊州市城南农贸市场开发有限公司账户内，并由其出具给原告借款借据十一份，其内容与相应借款合同相一致。2015年9月9日和2015年9月10日，被告嵊州市城南农贸市场开发有限公司分别归还了借据号为090015071700601的50万元借款和借据号为090015071700602的50万元借款的本息。尚未能按期归还剩余的4800万元本金和利息，保证人嵊州市宏鑫金属材料有限公司、浙江宏鑫电子有限公司、谢兴良、吴茹君未能履行相关责任，原告经多次催讨未果，故提起诉讼。
被告城南公司、宏鑫金属、宏鑫电子、谢兴良、吴茹君均未应诉答辩，视为放弃答辩的权利。
原告围绕诉讼请求依法提交了原告与被告城南公司签订的《流动资金贷款借款合同》六份、借款借据十一份、还款凭证二份，原告与被告城南公司签订的《最高额抵押合同》一份、抵押物清单一份、抵押人声明一份、他项权证二十六本、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证各一份、国有土地使用权证一本。原告与宏鑫金属、宏鑫电子、谢兴良、吴茹君签订的《最高额保证合同》一份、利息清单、催收通知、送达地址确认书等。被告城南公司、宏鑫金属、宏鑫电子、谢兴良、吴茹君均未到庭，视为放弃质证的权利。本院审核认为，原告递交的上述证据具有真实性、合法性，且与本案事实有关联，本院对原告提交的上述证据予以确认并在卷佐证，对原告所诉称的事实本院予以确认。
本院认为，原告与城南公司签订的《最高额抵押合同》、《流动资金贷款借款合同》、与被告宏鑫金属、宏鑫电子、谢兴良、吴茹君签订的《最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律的规定，应属有效。双方当事人均应按合同约定全面履行自己的应尽义务。现上述借款期限均已经届满，被告城南公司未按约归还借款的行为已构成违约，原告有权要求被告城南公司立即归还借款并支付逾期归还的罚息、复息。在被告城南公司未能归还借款本息等的情况下，原告有权根据双方合同约定的担保顺序，依法定程序处置债务人被告城南公司自己所有的抵押物，并在所得的价款中优先受偿。同时还可以要求保证人宏鑫金属、宏鑫电子、谢兴良、吴茹君依法承担保证责任。综上，原告的诉请理由正当，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、第一百九十八条,《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、嵊州市城南农贸市场开发有限公司归还绍兴银行股份有限公司嵊州支行借款本金4800万元并支付自2015年9月21日起至2016年12月20日止的利息、罚息共计4678870.61元，自2016年12月21日起至借款本金实际付清之日止的利息、罚息、复息按合同约定计算；款限于本判决生效后十日内付清。
二、如嵊州市城南农贸市场开发有限公司未能履行上述第一项确定的付款义务，则绍兴银行股份有限公司嵊州支行有权对嵊州市城南农贸市场开发有限公司所有的位于嵊州市领带园一路8号在建工程【他项权证为浙嵊房建嵊字第z201500082-z201500107号项下抵押物（建设工程规划许可证号建字第3306832014000026南号；建设用地规划许可证号地字第330683201300018南号；建筑工程施工许可证号编号330683201411170101；土地证号为嵊州国用（2013）第005**号）】依法定程序，通过折价或者以拍卖、变卖该抵押物方式依法变价，并以所得价款在最高额担保余额为人民8084.7988万元范围内享有优先受偿。
三、嵊州市宏鑫金属材料有限公司、浙江宏鑫电子有限公司、谢兴良、吴茹君对上述第一项确定的付款义务在最高余额人民币5280万元内承担连带清偿责任。嵊州市宏鑫金属材料有限公司、浙江宏鑫电子有限公司、谢兴良、吴茹君在承担担保责任后，有权向嵊州市城南农贸市场开发有限公司追偿。
若被告未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费305194元，保全申请费5000元，共计310194元，由五被告负担。款限五被告于本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 徐海明
人民陪审员 王国金
人民陪审员 金以康
二〇一七年三月十四日
书 记 员 周叶萍
附：相关法条
一、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。