山东省青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0202民初3961号
原告：招商银行股份有限公司青岛分行，住所地青岛市崂山区海尔路65号。
负责人：张连怀，职务行长。
委托诉讼代理人：蒋黎，山东康辉律师事务所律师。
委托诉讼代理人：巩彦龙，山东康辉律师事务所律师。
被告：金振威，男，汉族，1978年11月30日出生，住浙江省苍南县。
被告：项乒乒，女，汉族，1983年7月2日出生，住浙江省苍南县。
原告招商银行股份有限公司青岛分行（以下简称招行青岛分行）诉被告金振威、被告项乒乒金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告招行青岛分行的委托诉讼代理人巩彦龙到庭参加诉讼，被告金振威、被告项乒乒经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告招行青岛分行向我院提出诉讼请求：1.解除原被告之间的《个人购房借款及担保合同》；2.被告金振威立即偿还借款本息1223038.04元（其中本金1197059.31元，截至2016年4月28日的利息25978.73元）及至实际付款之日止的利息；3.被告金振威支付原告为实现该债权而支出的律师代理费61322元，合计1284360.04元；4.被告项乒乒对被告金振威所负上述债务承担共同还款责任；5.原告对青岛市市南区湖南路XX号XXXX户房产享有优先受偿权；6.被告承担诉讼费等与本案有关的一切费用包括但不仅限于保全费、邮寄费、公告费等。事实和理由：2009年9月16日，经被告金振威申请，原告同意向其提供134万元的个人住房贷款，为保证还款，两被告将其名下位于青岛市市南区湖南路XX号XXXX户房产抵押给了原告，并于2011年6月15日办理了抵押登记。对于被告金振威在原告处的债务，其配偶被告项乒乒自愿承担共同还款责任。原告依约放款，但在借款期限内，被告金振威出现逾期还款等违约事项。
被告金振威、被告项乒乒未作答辩。
原告招行青岛分行向围绕本案诉讼请求向本院提交如下证据：《个人购房借款及担保合同》、结婚证复印件、共同还款声明、他项权证、个人贷款借款借据、逾期清单、银行付款单、律师费发票，金振威、项乒乒经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利，本院对上述证据予以确认并在案佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本案认定事实如下：
一、金振威、项乒乒系夫妻关系，2009年9月1日，项乒乒向招商银行股份有限公司出具共同还款声明，声明金振威向贵行申请贷款134万元用于购房，其作为金振威的配偶，愿对上述债务承担共同还款义务。
二、2009年9月16日，招行青岛分行（贷款人、抵押权人）与金振威（借款人、××）、项乒乒（××）、青岛华森置业有限公司（保证人）签订《个人购房借款及担保合同》，合同主要内容如下：1.借款人从青岛华森置业有限公司处购买位于青岛市市南区广西路XX号维多利亚广场XX层XXXX户房产，并向贷款人申请贷款用于支付购房款，贷款人同意提供此项贷款。2.贷款金额为134万元，借款期限为360个月，从2009年9月16日起到2039年9月16日止。3.本合同执行利率以中国人民银行公布的贷款基准年利率5.94%为基准下浮30%，即为年利率4.158%。本合同有效期内，如遇中国人民银行调整贷款利率的，本合同执行利率按固定日调整（从每年1月1日开始执行中国人民银行公布的最新利率标准，1月1日前后分段按日计息）方式进行调整。4.借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复息。5.借款人选择等额还款的方式归还贷款本息。6.××愿意以其所购买青岛市市南区广西路XX号维多利亚广场XX层XXXX户房产的全部权益抵押给贷款人，作为偿还本合同项下贷款本息及其他一切相关费用的担保。抵押担保的范围包括但不限于本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费）等。7.借款人连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，即视为已发生违约事件。贷款人有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用，要求共同债务人、保证人在规定的期限内清偿借款人在本合同项下所欠的全部债务并处理抵押物，所得价款原告有权优先受偿。8.借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用的情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担。
三、2009年9月23日，招行青岛分行向金振威发放贷款134万元，金振威在招商银行个人贷款借款借据上签名捺印。
四、2011年6月15日，招行青岛分行与金振威、项乒乒就金振威、项乒乒名下位于青岛市市南区湖南路XX号XXXX户房产办理了抵押登记手续，房地产他项权证号为青房地权市他字第201144473号，房地产他项权利人为招行青岛分行。
五、在上述合同的履行过程中，金振威自2015年10月起未按时偿还借款本息。截至2016年4月28日，金振威尚欠招行青岛分行借款本金1197059.31元，利息、复利、罚息共计25978.73元。
六、招行青岛分行委托山东康辉律师事务所律师代理本案诉讼事宜。2016年12月1日，招行青岛分行通过银行转账向山东康辉律师事务所支付律师费61322元，山东康辉律师事务所向原告开具相应金额的律师费发票。
本院认为，招行青岛分行与金振威、项乒乒签订的《个人购房借款及担保合同》，项乒乒出具的《共同还款声明》以及金振威签署的个人贷款借款借据均系各签署人的真实意思表示，合法有效，对各方当事人均具有法律约束力，应全面履行各自约定的义务。上述合同签订后，招行青岛分行依约履行了发放贷款的义务，而金振威逾期偿还贷款本息，已构成违约，招行青岛分行以诉讼方式通知金振威解除《个人购房借款及担保合同》，本院对此予以确认。招行青岛分行依约有权要求金振威立即偿还剩余贷款本金及相应利息。故对于招行青岛分行主张金振威偿还招行青岛分行剩余借款本金及相应利息的诉讼请求，本院予以支持。
对于招行青岛分行主张由金振威承担实际支出的律师费的诉讼请求，本院认为，双方在合同中对律师费的承担进行了明确约定，该费用是招行青岛分行催收债务、实现债权的合理支出项目，且律师收费金额也未超出《山东省律师收费标准》规定的标准，本院对此予以支持。
项乒乒出具的《共同还款声明》，自愿与金振威共同偿还上述债务，该承诺书是其真实意思表示，合法有效，对其具有法律约束力，项乒乒应对上述债务承担共同还款的责任。
金振威、项乒乒提供其位于青岛市市南区湖南路XX号XXXX户房产作为抵押房产，已经不动产登记机构办理抵押登记，招行青岛分行对于该抵押房产依法享有优先受偿的权利。
金振威、项乒乒经本院合法传票传唤无正当理由未到庭，可依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十七条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、确认原告招商银行股份有限公司青岛分行与被告金振威、被告项乒乒之间签订的《个人购房借款及担保合同》解除。
二、被告金振威、被告项乒乒于本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司青岛分行借款本金1197059.31元，及利息、复利、罚息（截至2016年4月28日，利息、复利、罚息为25978.73元，此后至实际清偿之日止的利息、复利、罚息按照上述借款合同的约定计算）；
三、被告金振威、被告项乒乒于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司青岛分行律师费61322元。
四、原告招商银行股份有限公司青岛分行就上述二、三项债权对被告金振威、被告项乒乒提供抵押的位于青岛市市南区湖南路XX号XXXX户房产享有抵押权，可以就其折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16359元、财产保全费5000元，邮寄费210元，公告费300元，合计人民币21869元，由被告金振威、被告项乒乒负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 魏慧慧
人民陪审员 姜正华
人民陪审员 王秀凌
二〇一六年十二月十二日
书 记 员 乔俊阁