浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬慈商初字第1794号
原告：中国建设银行股份有限公司宁波杭州湾新区支行。
代表人：王孟军。
委托代理人：吴志宏。
委托代理人：薛胜利，浙江金穗（杭州湾新区）律师事务所律师。
被告：宁波杭州湾新区启元机械设备有限公司。
法定代表人：陈成立，该公司经理。
被告：陈成立。
被告：董家器。
原告中国建设银行股份有限公司宁波杭州湾新区支行（以下简称建设银行）诉被告宁波杭州湾新区启元机械设备有限公司（以下简称启元公司）、陈成立、董家器金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月10日立案受理后，依法由审判员芦吉权适用简易程序，于同年10月20日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告建设银行的委托代理人吴志宏、薛胜利到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。
原告建设银行以被告启元公司未偿还借款，亦未承担抵押责任，被告陈成立、董家器未承担连带清偿责任为由，诉请判令：1.被告启元公司即时偿还借款4990000元，支付至2015年6月30日的利息141272.40元、复利1631.70元及自2015年7月1日起至实际清偿日止、以借款4990000元、欠息141272.40元为基数按月利率7‰计算的逾期利息及复利；2.被告启元公司支付原告为实现债权而支出的律师代理费5000元；3.被告陈成立、董家器对上述第一、二项诉请承担连带清偿责任；4.若被告启元公司不能支付上述款项，则请拍卖、变卖被告启元公司提供的位于宁波杭州湾新区滨海四路78号的房地产（房屋他项权证号为杭州湾新区房他证H2014字第0059**号），所得款项由原告第二顺位受偿；5.本案诉讼费由三被告承担。
三被告既未作答辩，亦未提供证据。
本院查明的事实如下：
一、借款时间：2014年12月31日。
二、借款金额：4990000元。
三、约定利息：月利率4.6667‰；按季结息，结息日为每季末月的第20日，到期利随本清；借款逾期的，对未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和约定的结息方式计收利息和复利；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。
四、款项交付：2014年12月31日，原告建设银行向被告启元公司发放贷款4990000元。
五、借款用途：生产经营周转。
六、担保情况：被告启元公司为原告建设银行与其自2014年12月31日至2015年10月29日期间内签订的人民币资金借款合同等主合同项下的债务提供最高额抵押担保；担保的最高限额为132420000元；还约定该抵押为第二顺位抵押；抵押财产为被告启元公司名下位于宁波杭州湾新区滨海四路78号的房地产（房屋所有权证号为慈房权证2012字第××、01××36、012337、012339号，土地证号为慈国用2012第2401**号，房屋他项权证证号为杭州湾新区房他证H2014字第0059**号）；被告陈成立、董家器为原告与被告启元公司自2014年12月31日至2015年12月31日期间内签订的人民币资金借款合同等主合同项下的债务提供最高额连带责任保证；担保的本金最高余额为100000000元；担保范围均包括本金、利息（含复利和罚息）及实现债权的诉讼费、律师费等。
七、还款期限：2015年6月30日。
八、还款情况：被告启元公司取得借款后未支付利息，也未归还借款。
九、尚欠本息：被告启元公司尚欠借款4990000元、至2015年6月30日的利息141272.40元、复利1631.70元及自2015年7月1日起的逾期利息及复利。
十、其他相关事实：原告建设银行与被告陈成立、董家器还约定无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等），不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担本合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，被告陈成立、董家器的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求被告陈成立、董家器在保证范围内承担保证责任。因被告启元公司违约导致原告实际发生的诉讼费、律师费等，由被告启元公司承担。原告为实现本案债权而支出律师代理费5000元。
以上事实由原告建设银行提供的最高额抵押合同、土地证、房屋他项权证、本金最高额保证合同、人民币流动资金贷款合同、贷款转存凭证、委托代理协议各一份、房屋所有权证四份、宁波增值税普通发票二份及原告在庭审中的陈述予以证实。
本院认为：本案涉及的最高额抵押合同、本金最高额保证合同、人民币流动资金贷款合同及贷款转存凭证内容及形式合法，均系当事人真实意思表示，且不违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，依法有效。被告启元公司取得原告建设银行依约发放的贷款后未如约还本付息，显已违约。原告建设银行有权要求被告启元公司还本付息，自逾期之日起按逾期罚息利率计收逾期利息及复利，并要求其承担原告为实现债权而支出的律师代理费。被告启元公司自愿为其向原告所负的债务提供最高额抵押担保，故原告对其提供的抵押财产享有第二顺位受偿权。被告陈成立、董家器应按约承担相应的连带清偿责任，承担保证责任后，有权向被告启元公司追偿。故原告的诉讼请求合法，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波杭州湾新区启元机械设备有限公司于本判决生效之日起七日内归还原告中国建设银行股份有限公司宁波杭州湾新区支行借款4990000元，并支付至2015年6月30日的利息141272.40元、复利1631.70元及自2015年7月1日起至实际履行日止、以借款4990000元及欠息141272.40元为基数按月利率7‰计算的逾期利息及复利；
二、被告宁波杭州湾新区启元机械设备有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告中国建设银行股份有限公司宁波杭州湾新区支行为实现债权而支出的律师代理费5000元；
三、若被告宁波杭州湾新区启元机械设备有限公司不履行上述债务，则原告中国建设银行股份有限公司宁波杭州湾新区支行有权就被告宁波杭州湾新区启元机械设备有限公司提供的位于宁波杭州湾新区滨海四路78号、房屋他项权证号为杭州湾新区房他证H2014字第0059**号项下的抵押财产享有第二顺位受偿权；
四、被告陈成立、董家器对上述判决确定的被告宁波杭州湾新区启元机械设备有限公司应履行款项承担连带清偿责任；在承担保证责任后，有权向被告宁波杭州湾新区启元机械设备有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费48183元，减半收取计24091.50元，保全申请费5000元，合计诉讼费29091.50元，由三被告共同负担。其中案件受理费24091.50元，三被告于本判决生效之日起七日内交纳本院；保全申请费5000元，因原告已预交，故由三被告直接交付原告，与上述判决一并履行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费交纳通知书后七天内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费。如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人宁波市中级人民法院立案庭。汇款时应注明原审案号。逾期不交的，作自动放弃上诉处理。
审 判 员 芦吉权
二〇一五年十月二十日
代书记员 高 雅