有台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙1002民初2802号
原告：台州商汇担保有限公司，住所地台州市东环大道421-423号3楼，组织机构代码：。
法定代表人：董力军，该公司执行董事。
委托代理人：朱林冰，浙江安天律师事务所律师。
被告：王金花，女，63年8月23日出生，汉族，住台州市路桥区峰江街道后黄村1区**号，公民身份号码：33260363********。
被告：黄春根，男，62年4月18日出生，汉族，住台州市路桥区峰江街道后黄村1区**号，公民身份号码：332603********。
被告：温岭八八轴承有限公司，住所地温岭市泽国镇丹山村（泽国机电五金城内），组织机构代码：。
法定代表人：王金花。
原告台州商汇担保有限公司与被告王金花、黄春根、温岭八八轴承有限公司（以下简称八八公司）追偿权纠纷一案，原告于2016年4月8日向本院提起诉讼，诉请：1.被告王金花立即偿还原告代偿款269680.61元，并支付自代偿之日起至付清之日止按月利率2%计算的资金占用费，同时赔偿原告为实现债权支付的律师代理费10000元；2.原告对被告王金花所有的坐落于台州市椒江区城市港湾E区8幢1102室的房产的折价款或者拍卖、变卖后所得的价款在被告王金花上述第一项债务的范围内优先受偿；3.被告黄春根、八八公司对被告王金花的上述第一项债务承担连带责任。本院受理后，依法适用简易程序进行审理。因被告王金花下落不明，被告八八公司通过其他方式无法送达，本院依法裁定本案转为普通程序审理。审理过程中原告将第一项诉讼请求减少为：被告王金花立即偿还原告代偿款269680.61元，并支付自2016年3月28日起至付清之日止按月利率2%计算的资金占用费，同时赔偿原告为实现债权支付的律师代理费10000元。本院于2016年8月15日对本案公开开庭进行审理并当庭宣告判决。
本院经审理认定，2014年9月2日，被告王金花与原告签订合同编号为2014103的《委托保证合同》一份，约定，原告为被告王金花与中国农业银行股份有限公司台州经济开发区支行（以下简称农行开发区支行）签订的33020520149001038号《金穗贷记卡专项商户分期业务担保/抵押借款合同》而产生的债务向农行开发区支行提供连带责任保证担保；保证期间、保证范围与原告与农行开发区支行签订的《金穗贷记卡专项商户分期业务担保/抵押借款合同》约定的保证期间、保证范围一致；原告依照本合同的约定代被告王金花清偿主合同项下全部或部分债务的，自代偿之日起，原告有权向被告王金花追偿为被告王金花代偿的本金、利息、罚息、违约金和应付原告的资金占用费、追加的担保费、违约金以及实现债权的差旅费、律师费用、诉讼费用、资产保全费、执行费用、公证费用、评估拍卖费用、抵押资产过户费等所产生的一切费用；本合同项下被告王金花所有义务和责任由被告王金花以其所有的坐落于台州市椒江区城市港湾E区8幢1102室向原告提供反担保；被告王金花未按期清偿到期债务由原告代偿的，被告王金花应按原告所代偿全部款项（包括但不限于利息、罚息等）支付月2%的代偿资金占用费。
同日，被告黄春根向原告出具《无条件不可撤销的反担保函》，愿为被告王金花提供反担保，当被告王金花不能按时清偿其于2014年9月2日签订的合同编号为33020520149001038号的《金穗贷记卡专项商户分期业务担保/抵押借款合同》以及合同编号为2014103的《委托保证合同》项下的所有债务（如原告代偿的本金、利息、复利、罚息、违约金和应付原告的资金占用费、追加的担保费、违约金以及实现债权的差旅费、律师费用、诉讼费用、资产保全费、执行费用、公证费用、评估拍卖费用、抵押资产过户费等所产生的一切费用等）和所有其他应付费用时，被告黄春根自愿承担被告王金花履行上述《委托保证合同》和《金穗贷记卡专项商户分期业务担保/抵押借款合同》项下的连带清偿责任；反担保金额最高额为《金穗贷记卡专项商户分期业务担保/抵押借款合同》和《委托保证合同》项下的主债权金额380000元，以及由此产生的所有费用和其他应付费用；保证期间为最后借款的还款之日起两年。
同日，被告八八公司向原告出具《无条件不可撤销的反担保函》，愿为被告王金花提供反担保，当被告王金花不能按时清偿其于2014年9月2日签订的合同编号为33020520149001038号的《金穗贷记卡专项商户分期业务担保/抵押借款合同》以及合同编号为2014103的《委托保证合同》项下的所有债务（如原告代偿的本金、利息、复利、罚息、违约金和应付原告的资金占用费、追加的担保费、违约金以及实现债权的差旅费、律师费用、诉讼费用、资产保全费、执行费用、公证费用、评估拍卖费用、抵押资产过户费等所产生的一切费用等）和所有其他应付费用时，被告八八公司自愿承担被告王金花履行上述《委托保证合同》和《金穗贷记卡专项商户分期业务担保/抵押借款合同》项下的连带清偿责任；反担保金额最高额为《金穗贷记卡专项商户分期业务担保/抵押借款合同》和《委托保证合同》项下的主债权金额380000元，以及由此产生的所有费用和其他应付费用；本反担保是一项持续性的担保，只要被告王金花在主合同和委托保证合同项下有关条款规定承担了任何现在、将来的或可能发生债务和责任，被告八八公司就始终承担本担保函项下的所有连带责任。
同日，原告与被告王金花签订编号为台州商汇2014年抵押字第103号的《抵押反担保合同》一份，约定，被告王金花以坐落于台州市椒江区城市港湾E区8幢1102室的房产办理抵押后的房产余值为被告王金花与原告签订的编号为2014103的《委托保证合同》产生的债务向原告提供抵押反担保；该抵押物已向农行开发区支行抵押贷款520000元，被告王金花将已经办理抵押后的财产余值第二序位抵押给原告；抵押反担保的范围包括原告为被告王金花代偿的全部债务（本金、利息、复息、违约金和实现农行开发区支行债权的费用等）、应由被告王金花支付给原告的代偿资金占用费、违约金、赔偿金、担保费以及原告为实现抵押权而产生的费用（如诉讼费、律师费、咨询费、差旅费等）。坐落于台州市椒江区城市港湾E区8幢1102室的房产已2014年9月3日办理抵押登记（房屋他项权证号为台房他证椒字第110062**号），原告为抵押权人。房屋他项权证记载的债权数额为380000元。
同日，原告与农行开发区支行、被告王金花签订合同编号为33020520149001038的《金穗贷记卡专项商户分期业务担保/抵押借款合同》一份，约定，农行开发区支行对被告王金花的本合同约定的贷记卡授予分期付款购买商品或服务的专项商户分期额度，被告王金花在获得该额度后，在银行指定的期限内通过指定销售门店POS机具或银行专用机具使用该额度支付购买款项，按约定一次性或分次透支借款，被告王金花使用该贷记卡分期偿还分期资金，并支付手续费；分期资金金额为380000元；分期手续费费率为10.8%，分期手续费金额为41040元；分期资金及手续费分36期偿还；被告王金花在贷记卡当期账单到期还款日前全额归还账单列示的本期全部应还款额，当期应还分期资金可享受免息待遇，否则农行开发区支行有权按《中国农业银行金穗信用卡章程》以及《金穗贷记卡领用合约（个人卡）》的相关条款对当期应还分期资金收取利息、复利、滞纳金、超限费及其他相关费用；被告王金花未按期足额偿还分期资金、分期手续费、利息、复利、滞纳金、超限费及其他相关费用中任何一项，农行开发区支行有权提前收回分期资金，若未能按期偿还分期资金的，农行开发区支行有权把全部未偿还分期资金计入贷记卡当期账单最低还款额，并视被告王金花还款情况收取由此产生的利息、复利、滞纳金、超限费、分期手续费、损害赔偿金以及包含但不限于诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等农行开发区支行实现债权和担保权的费用；原告为被告王金花本合同项下贷记卡透支债务向农行开发区支行提供连带责任保证担保；保证担保的范围包括本合同项下分期资金、利息、复利、滞纳金、超限费、分期手续费、损害赔偿金、农行开发区支行依本合同约定代交保险费、按《中华人民共和国民事诉讼费》有关规定确定由被告王金花和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等农行开发区支行实现债权和担保权的一切费用；保证期间为每期账单到期还款日起两年；本合同项下借款同时存在物的担保（含被告王金花或第三人提供）和保证担保的，农行开发区支行可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，农行开发区支行已经选择某一担保来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。
农行开发区支行于《金穗贷记卡专项商户分期业务担保/抵押借款合同》签订的当日，向被告黄春根发放贷款380000元。贷款发放后，被告王金花未按约偿还分期付款金额。原告分别于2016年3月11日、3月28日为被告王金花向农行开发区支行担保代偿75776.97元、3903.64元，共计代偿269680.61元。被告王金花未向原告偿还上述代偿款项。原告为实现本案涉讼的债权支付了律师代理费10000元。
本院认为，被告黄春根、八八公司出具的《无条件不可撤销的反担保函》均未对被担保的债权既有物的担保又有人的担保，被告王金花不履行到期债务而发生约定的实现担保物权的情形时，就物的担保与人的担保实现债权的顺序作出记载。本案涉讼的债务既有被告王金花自己提供的物的担保，又有人的担保，被告王金花不履行到期债务，发生了约定的实现担保物权的情形，鉴于被告黄春根、八八公司出具的《无条件不可撤销的反担保函》均未记载物的担保与人的担保实现债权的顺序，且原告也没有提供其他证据证明原告与被告黄春根、八八公司就物的担保与人的担保实现债权的顺序作出了明确约定，故原告应当先就被告王金花自己提供的抵押物（即坐落于台州市椒江区城市港湾E区8幢1102室的房产）按抵押权的顺位实现债权。被告黄春根、八八公司对被告王金花涉讼的上述债务，仅在原告以坐落于台州市椒江区城市港湾E区8幢1102室的房产的折价款或拍卖、变卖后所得的价款按抵押权顺位优先受偿后不足部分的范围内，向原告承担连带责任。因此，对原告要求被告黄春根、八八公司对被告王金花的上述全部债务承担连带责任的诉讼请求，超出被告黄春根、八八公司对被告王金花的上述债务在原告以坐落于台州市椒江区城市港湾E区8幢1102室的房产的折价款或拍卖、变卖所得的价款按抵押权顺位优先受偿后不足部分的范围内向原告承担连带责任的部分，本院不予支持。
本院依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告王金花于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告台州商汇担保有限公司代偿款269680.61元，并支付自2016年3月28日起至实际给付之日止按月2%计算的资金占用费，同时赔偿原告台州商汇担保有限公司为实现债权支付的律师代理费10000元；
二、原告台州商汇担保有限公司以坐落于台州市椒江区城市港湾E区8幢1102室的房产的折价款或者拍卖、变卖后所得的价款按照抵押权顺位在被告王金花上述第一项债务的范围内优先受偿；
三、被告黄春根、温岭八八轴承有限公司对被告王金花的上述第一项债务，在台州商汇担保有限公司以坐落于台州市椒江区城市港湾E区8幢1102室的房产的折价款或者拍卖、变卖后所得的价款按抵押权顺位优先受偿后不足部分的范围内，向原告承担连带责任；
四、驳回原告台州商汇担保有限公司的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5496元，由被告王金花负担，被告黄春根、温岭八八轴承有限公司在原告台州商汇担保有限公司以坐落于台州市椒江区城市港湾E区8幢1102室的房产的折价款或者拍卖、变卖后所得的价款按抵押权顺位优先受偿后不足部分的代偿款本金、资金占用费、律师费的相应比例的诉讼费范围内共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院（上诉案件受理费5496元在提交上诉状时预交，在上诉期内未预交的，应当在上诉期满后七日内预交，逾期不交将按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，账号：-900001040000225089001，开户行：台州市农行）。
审 判 长 黄苍林
人民陪审员 王欣超
人民陪审员 李赛珍
二〇一六年八月十五日
代书 记员 金 媚
附件：
本判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第三十二条第二款保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。