浙江省象山县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬象徐商初字第154号
原告：象山县农村信用合作联社。住所地：象山县丹东街道靖南路***号。
法定代表人：谢语诚，该社理事长。
委托代理人：张斌裕，浙江象港律师事务所律师。
被告：宁波中亿汽车零部件有限公司。住所地：象山县贤庠镇东风村。
法定代表人：王伟迟，总经理。
被告：王伟迟，宁波中亿汽车零部件有限公司法定代表人。
被告：肖雪，私营业主。
被告：屠章侠，职工。
原告象山县农村信用合作联社（以下简称信用社）为与被告宁波中亿汽车零部件有限公司（以下简称中亿公司）、王伟迟、肖雪、屠章侠、赖林芝金融借款合同纠纷一案，于2014年8月25日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理后，依法组成合议庭。原告于2014年10月17日向本院申请撤回对被告赖林芝的起诉，本院于同日作出（2014）甬象徐商初字第154-1号民事裁定书，依法准许其撤诉申请。本案于2014年9月26日公开开庭进行了审理。原告信用社的委托代理人张斌裕、被告王伟迟及作为中亿公司的代表人到庭参加诉讼，被告肖雪、屠章侠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告信用社起诉称：2013年5月23日，原告与被告中亿公司签订《流动资金最高额抵押借款合同》一份，约定：原告同意在2013年5月23日至2015年5月22日期间内向被告中亿公司发放借款最高额度为1250000元的贷款；借款期限及借款利率以具体的借款借据为准；还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；由被告屠章侠将位于象山县丹东街道丹峰小区60幢124-2梯501室的房屋（产权证号：象房权证丹东街道字第××号）为上述借款提供抵押担保，担保范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用；被告中亿公司未按期偿还贷款或未按期支付利息的，原告有权提前收回未到期贷款和提前处置抵押财产清偿贷款。中亿公司未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；以及其他权利义务内容。同日，原、被告双方依约办理了抵押登记手续。另被告王伟迟、肖雪出具保证函一份，承诺被告王伟迟、肖雪对中亿公司的上述借款本息及实现债权的费用承担连带清偿责任。同日，原告按约向被告中亿公司发放贷款1250000元，并约定借款期限至2014年4月10日，月利率为6.75‰。2014年4月10日，原告与被告中亿公司、屠章侠达成展期还款协议，将还款期限变更为2015年2月1日，利率为6.92‰，其他条款继续按原合同执行。协议达成后，被告中亿公司未按约支付利息，被告屠章侠、王伟迟、肖雪也未承担担保责任。截止2014年5月28日，被告中亿公司尚欠原告借款本金1250000元，利息19598.56元。现请求判令：（1）被告中亿公司归还原告借款本金1250000元，利息19598.56元（自2014年3月21日暂算至2014年5月28日，以后利息按借款借据、借款合同约定的逾期利息计算至全部付清止）；（2）原告对被告屠章侠提供的抵押物即位于象山县丹东街道丹峰小区60幢124-2梯501室的房屋享有优先受偿权；（3）被告王伟迟、肖雪对上述款项承担连带清偿责任。
为证明其诉称事实成立，原告信用社在本院指定的举证期间内提供如下证据予以佐证：
（1）《流动资金最高额抵押借款合同》、《借款申请书》和房屋所有权证、国有土地使用权证和他项权证各1份，拟证明被告被告中亿公司向原告贷款1250000元，由被告屠章侠位于象山县丹东街道丹峰小区60幢124-2梯501室的房屋（产权证号：象房权证丹东街道字第××号）为被告中亿公司的借款提供抵押担保并办理抵押登记手续的事实；
（2）《借款借据》1份，拟证明原告已按约向被告中亿公司发放贷款1250000元，约定月利率为6.75‰的事实；
（3）保证函2份，拟证明被告王伟迟、肖雪为中亿公司的上述借款承担连带保证的事实；
（4）《展期还款协议》1份，拟证明原、被告双方对上述借款达成展期还款协议，将还款时间变更为2015年2月1日，利率变更为6.92‰，其他内容继续按原合同执行的事实；
（5）利息结算清单1份，拟证明截至2014年5月28日，被告中亿公司尚欠原告借款本金1250000元，利息、罚息、复息19598.56元的事实。
被告中亿公司、王伟迟共同答辩称：原告诉称事实，但被告现在经济困难，请求给予一定的还款期限。
被告中亿公司、王伟迟未向本院提供证据。
被告肖雪、屠章侠未提出答辩，亦未向本院提供证据。
鉴于被告肖雪、屠章侠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自愿放弃对原告举证的质证权和诉称事实的抗辩权。对原告提供的证据，被告中亿公司、王伟迟质证后无异议。本院对上述证据的证明力予以确认，并由此认定原告诉称的事实为本案的基本事实。
本院认为：原告与被告中亿公司订立《流动资金最高额抵押借款合同》，及原告与被告王伟迟、肖雪、屠章侠等签订的《抵押承诺书》、《保证函》、《展期还款协议》等，由各方签字确认，系真实意思表示，应属有效。双方应全面履行合同项下的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告按约向被告中亿公司发放贷款1250000元，在借款展期后，被告中亿公司未能按约偿付利息，显属违约，理应承担违约责任。据此，原告要求被告中亿公司归还尚欠借款本金1250000元，并按照合同约定支付利息的诉讼请求，依法有据，本院予以支持。另外，债务人不履行债务时，有权对抵押物的价款优先受偿，原告要求对抵押物享有优先受偿权，依法有据，本院予以支持。被告王伟迟、肖雪在2013年5月23日和2014年4月10日均向原告出具保证函，承诺对被告中亿公司的上述债务承担连带清偿责任，理应按约承担连带清偿责任，故原告要求被告王伟迟、肖雪对中亿公司向原告所负的上述债务承担连带清偿责任的诉请，依法有据，本院予以支持。被告肖雪、屠章侠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波中亿汽车零部件有限公司于判决生效后30日内归还原告象山县农村信用合作联社借款本金1250000元，并支付利息、罚息、复息19598.56元（算至2014年5月28日，以后罚息、复息按《流动资金最高额抵押借款合同》及《展期还款协议》约定计算至实际履行之日止）；
二、原告象山县农村信用合作联社对被告屠章侠设定的抵押物，即登记在被告屠章侠名下的位于象山县丹东街道丹峰小区60幢124-2梯501室的房屋（产权证号：象房权证丹东街道字第××号）享有优先受偿权；
三、被告王伟迟、肖雪对上述款项承担连带清偿责任；
四、被告屠章侠、王伟迟、肖雪承担担保责任后，有权向被告宁波中亿汽车零部件有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案受理费16226元，由被告宁波中亿汽车零部件有限公司负担，被告王伟迟、肖雪负连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本判决生效后，义务人应在本判决确定的履行期限内自动履行，如涉款项交付义务的，义务人可交付至象山县人民法院执行款专户，账号：57×××01，开户银行：招商银行宁波象山支行。如义务人拒不履行，权利人可在判决书确定的履行期限届满后两年内向本院或与本院同级的被执行财产所在地的人民法院申请执行。
审 判 长 白锡茂
代理审判员 曹赛萍
人民陪审员 应小平
二〇一四年十月十七日
代书 记员 励旭峰