安徽省芜湖市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）芜中民二初字第00180号
原告：兴业银行股份有限公司芜湖分行，住所地安徽省芜湖市。
负责人：吴红先，该行行长。
委托代理人：周平，安徽深蓝律师事务所律师。
被告：芜湖武盛汽车配件有限公司，住所地安徽省芜湖市。
法定代表人：戴传武。
被告：戴传武，男，汉族，1966年7月25日出生，住安徽省芜湖市。
被告：魏爱民，女，汉族，1969年12月11日出生，住安徽省芜湖市。
原告兴业银行股份有限公司芜湖分行（以下简称兴业银行）诉被告芜湖武盛汽车配件有限公司（以下简称武盛公司）、戴传武、魏爱民借款合同纠纷一案，本院于2015年3月19日立案受理。依法组成合议庭，于2015年8月7日公开开庭进行了审理。兴业银行的委托代理人周平到庭参加了诉讼。武盛公司、戴传武、魏爱民经本院公告送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
兴业银行诉称：2013年10月兴业银行与武盛公司、戴传武和魏爱民签订《最高额抵押合同》一份，双方约定自2013年10月28日至2018年10月28日期间，为确保兴业银行与武盛公司和芜湖华顺物资回收有限公司连续发生的债务的清偿，武盛公司自愿以自有财产（房产和土地使用权）［位于安徽省芜湖经济开发区九华北路197号两综合楼（房地权证号分别为：芜开发区字第20120097**号、芜开发区字第20120097**号）和位于安徽省芜湖经济开发区九华北路西侧两厂房（房地权证号分别为：房地权证开发区字第20110034**号、房地权经开其字第490号）；位于安徽省芜湖经济开发区九华北路东侧和九华北路以西，土地使用权证号分别为芜开国用（2003）第024号、芜开国用（2007）第026号。］以及戴传武和魏爱民共同共有的两处房产［分别为芜湖市香樟花园25幢2-102住宅（房产证编号为房地权芜新芜区字第2004109501号）和高新水木年华1幢1-1702室住宅（房产证编号为房地权芜马塘区字第2004091398号）］向兴业银行提供担保，约定抵押最高本金限额为2950万元整，抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。合同签订后，双方依法办理了抵押登记手续。2013年10月28日，戴传武和魏爱民夫妻二人与兴业银行签订《最高额保证合同》一份，就上述《最高额抵押合同》约定的债务戴传武和魏爱民自愿承担连带保证责任。
2014年10月14日、2014年10月15日、2014年10月22日，兴业银行与武盛公司先后签订《流动资金借款合同》三份，双方分别约定由兴业银行向武盛公司提供贷款600万元整、600万元整、450万元整，共计1650万元整，借款期限均为12个月；上述《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均为上述三份借款合同的担保合同。上述三份借款合同签订后，兴业银行按照约定向武盛公司共发放贷款1650万元整。现兴业银行发现，武盛公司资信状况恶化，清偿能力明显减弱，武盛公司的其它债权人已经申请法院查封冻结了上述抵押物。根据上述《流动资金借款合同》第十二条约定，兴业银行有权提前收回已发放的贷款本息和相关费用。截至到2015年3月4日，武盛公司尚欠兴业银行本金1650万元、利息203500元；兴业银行为实现债权而发生的律师费33万元。
兴业银行认为，上述《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》均合法有效，由于武盛公司资信状况恶化，清偿能力明显减弱，根据约定兴业银行有权收回已发放贷款的本息并要求支付兴业银行为实现债权的费用，并有权对武盛公司、戴传武、魏爱民提供的抵押物进行处置，所得价款优先受偿兴业银行债权和为实现债权而发生的律师费等费用，戴传武和魏爱民应对武盛公司的上述债务向兴业银行承担连带清偿责任。兴业银行请求判令：1、武盛公司归还兴业银行借款本金1650万元及欠息203500元（暂计算至2015年3月4日，之后的利息、罚息、复利按照合同约定计算至本息还清之日止）；2、武盛公司支付兴业银行为实现债权所支出的律师费33万元；3、确认兴业银行有权就上述第1、2项债权以武盛公司名下的房产［位于安徽省芜湖经济开发区九华北路197号两综合楼（房地权证号分别为：芜开发区字第20120097**号、芜开发区字第20120097**号）和位于安徽省芜湖经济开发区九华北路西侧两厂房（房地权证号分别为：房地权证开发区字第20110034**号、房地权经开其字第490号）］和土地使用权［位于安徽省芜湖经济开发区九华北路东侧和九华北路以西，土地使用权证号分别为芜开国用（2003）第024号、芜开国用（2007）第026号］以及戴传武和魏爱民共同共有的两处房产［分别为芜湖市香樟花园25幢2-102住宅（房产证编号为房地权芜新芜区字第2004109501号）和高新水木年华1幢1-1702室住宅（房产证编号为房地权芜马塘区字第2004091398号）］通过折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；4、戴传武和魏爱民对武盛公司的上述第1、2项付款义务承担连带清偿责任；5、武盛公司、戴传武、魏爱民连带承担本案全部诉讼费用。
兴业银行为支持其诉讼主张，向本院提交以下证据：
1、《组织机构代码证》、《企业法人营业执照》、身份证、《结婚证》复印件，证明各被告主体资格适格，戴传武和魏爱民系夫妻；
2、《最高额抵押合同》、房地产他项权证、房屋产权证、土地使用权证及他项权证、《最高额保证合同》复印件，证明2013年10月兴业银行与武盛公司及戴传武和魏爱民签订《最高额抵押合同》一份，双方约定自2013年10月28日至2018年10月28日期间，为确保兴业银行与武盛公司和芜湖华顺物资回收有限公司连续发生的债务的清偿，武盛公司自愿以自有财产（房产和土地使用权）［位于安徽省芜湖经济开发区九华北路197号两综合楼（房地权证号分别为：芜开发区字第20120097**号、芜开发区字第20120097**号）和位于安徽省芜湖经济开发区九华北路西侧两厂房（房地权证号分别为：房地权证开发区字第20110034**号、房地权经开其字第490号）；位于安徽省芜湖经济开发区九华北路西侧，土地使用权证号分别为芜开国用（2003）字第024号、芜开国用（2007）第026号］以及戴传武和魏爱民共同共有的两处房产［分别为芜湖市香樟花园25幢2-102住宅（房产证编号为房地权芜新芜区字第2004109501号）和高新水木年华1幢1-1702室住宅（房产证编号为房地权芜马塘区字第2004091398号）］向兴业银行提供担保，约定抵押最高本金限额为2950万元整，抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等），合同签订后，双方依法办理了抵押登记手续，2013年10月28日，戴传武和魏爱民夫妻二人与兴业银行签订《最高额保证合同》一份，就上述《最高额抵押合同》约定的债务戴传武和魏爱民自愿承担连带保证责任；
3、《流动资金借款合同》及借款借据复印件各三份，证明2014年10月14日、2014年10月15日、2014年10月22日，兴业银行与武盛公司先后签订《流动资金借款合同》三份，双方分别约定由兴业银行向武盛公司提供贷款600万元整、600万元整、450万元整，共计1650万元整，借款期限均为12个月，上述《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》为上述三份借款合同的担保合同，上述三份借款合同签订后，兴业银行按照约定向武盛公司发放贷款1650万元整；
4、利息清单三份，证明截至到2015年3月4日，武盛公司尚欠兴业银行本金1650万元、利息203500元；
5、《关于芜湖武盛汽车配件有限公司情况的汇报》及《房屋登记簿》复印件，证明武盛公司资信状况恶化，清偿能力明显减弱，武盛公司的其它债权人已经申请法院查封冻结了上述抵押物；
6、《聘请律师合同》和律师服务费发票复印件，证明兴业银行为实现债权而发生的律师费33万元。
经开庭质证，并核对证据材料原件，本院对兴业银行提交的证据认证意见如下：
兴业银行的证据符合要求，可以证明本案事实，予以采纳。
根据上述对证据的认证情况，本院经审理认定如下法律事实：
2013年10月，兴业银行与武盛公司及兴业银行与戴传武和魏爱民夫妇分别签订《最高额抵押合同》（编号：芜2013290授001B），约定自2013年10月28日至2018年10月28日、2013年10月23日至2018年10月23日期间，为确保兴业银行与武盛公司和芜湖华顺物资回收有限公司连续发生的债务的清偿，武盛公司、戴传武和魏爱民以其房产和土地向兴业银行提供抵押担保，抵押最高本金限额为2950万元整，抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等），抵押人为两人以上的，兴业银行行使抵押权时有权处置任意或各个抵押人的抵押物，当主债务人未依约履行债务时，无论兴业银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用证及其他任何形式的担保方式），兴业银行有权直接要求抵押人承担抵押合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利。合同签订后，双方依法办理了抵押登记手续，武盛公司抵押的房产和土地使用权经抵押登记编号为房地产他证芜开发区字第2013029526号和芜他项（2013）第809号，戴传武和魏爱民抵押的房产经抵押登记编号为房地产他证芜弋江区字第2013029798号。
2013年10月28日，戴传武和魏爱民与兴业银行签订《最高额保证合同》（编号：芜2013290授001A）一份，约定自2013年10月28日至2015年10月28日期间，为确保兴业银行与武盛公司和芜湖华顺物资回收有限公司连续发生的债务的清偿，戴传武和魏爱民向兴业银行承担连带保证责任，保证范围为最高本金限额2950万元及该项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等），保证期间为主债务履行期限届满之日起2年，当主债务人未依约履行债务时，无论兴业银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用证及其他任何形式的担保方式），兴业银行有权直接要求保证人承担担保合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利，兴业银行依约提前收贷时，保证期间自债权人确定的主合同债务提前到期之日起2年。
2014年10月14日、2014年10月15日、2014年10月22日，兴业银行与武盛公司先后签订《流动资金借款合同》三份（编号：芜2014290授001贷001、芜2014290授001贷002、芜2014290授001贷003），双方分别约定由兴业银行向武盛公司提供贷款600万元整、600万元整、450万元整，共计1650万元整，借款期限均为12个月，利率均为年利率6%，每季末月的21日支付当期利息，借款逾期时，兴业银行有权对逾期借款按年利率9%计收罚息，未按时支付利息时，兴业银行有权按年利率9%计收复利，该三份借款合同的担保合同为上述《最高额抵押合同》（编号：芜2013290授001B）和《最高额保证合同》（编号：芜2013290授001A），并约定若武盛公司、戴传武、魏爱民资信状况恶化，清偿能力（包括或有负债）明显减弱，兴业银行有权提前收回已发放的贷款本息及有权起诉要求武盛公司清偿借款本息并承担兴业银行实现债权的费用等。上述三份借款合同签订后，兴业银行按照约定分别于2014年10月14日和2014年10月16日、2014年10月22日向华顺公司发放贷款600万元、600万元和450万元。现武盛公司资信状况恶化，清偿能力减弱。截至到2015年3月4日，武盛公司尚欠兴业银行本金1650万元、利息203500元。兴业银行为实现债权而支付律师费33万元。
本院认为：案涉合同合法有效，受法律保护，当事人应依约履行。兴业银行根据约定，现有权提前收回贷款及利息。武盛公司应当归还借款本金1650万元，并支付所欠利息、罚息及复利，并承担兴业银行为实现债权支付的律师费。经核算，所欠利息截止兴业银行起诉要求提前收回贷款即2015年3月19日，为244750元。复利应以该244750元为基数按年利率9%自2015年3月19日起计算，每过一日计算一日复利，2015年3月19日前不欠复利。罚息应以1650万元为基数按年利率9%自2015年3月19日起计算，每过一日计算一日罚息。兴业银行诉请律师费33万元过高，本院酌情支持10万元。
关于担保，武盛公司、戴传武、魏爱民应依约承担抵押担保责任，戴传武、魏爱民依约还应承担连带保证责任。兴业银行诉讼请求中合理合法部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告芜湖武盛汽车配件有限公司于本判决生效之日起十日内一次性向原告兴业银行股份有限公司芜湖分行归还借款本金1650万元并支付利息244750元、复利（以244750元为基数，按年利率9%自2015年3月19日计算至复利实际付清之日止）、罚息（以1650万元为基数，按年利率9%自2015年3月19日计算至罚息实际付清之日止）、律师费10万元；
二、若被告芜湖武盛汽车配件有限公司不能履行本判决第一项中的给付义务，则原告兴业银行股份有限公司芜湖分行有权对被告芜湖武盛汽车配件有限公司、戴传武、魏爱民抵押的房地产他证芜开发区字第2013029526号、芜他项（2013）第809号、房地产他证芜弋江区字第2013029798号房产和土地使用权行使抵押权，并就拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告戴传武、魏爱民对本判决第一项中的给付义务承担连带清偿责任；
四、驳回原告兴业银行股份有限公司芜湖分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费124001元，公告费300元，共计124301元，由被告芜湖武盛汽车配件有限公司、戴传武、魏爱民负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 杨 洋
代理审判员 陈 勇
人民陪审员 高邦国
二〇一五年九月十七日
书 记 员 丁梦宁
附：本案适用法律条款
《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。