浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍越商初字第4919号
原告：交通银行股份有限公司绍兴分行。住所地：绍兴市越城区人民中路***号。
负责人：肖亮，系该行行长。
委托代理人（特别授权）：冯基纯、滕永祥，浙江龙山律师事务所律师。
被告：浙江众立建设集团有限公司。住所地：绍兴市柯桥区杨汛桥镇工业园区。
法定代表人：洪海明。
被告：嘉兴中港投资有限公司。住所地：嘉兴市国际中港城商贸城。
法定代表人：林辉。
被告：浙江鼎盛交通建设有限公司。住所地：绍兴市越城区东浦镇独畈桥。
法定代表人：钟金龙。
诉讼代表人：浙江鉴湖律师事务所律师，系浙江鼎盛交通建设有限公司管理人。
委托代理人（特别授权）：段小会，浙江鉴湖律师事务所律师。
原告交通银行股份有限公司绍兴分行为与被告浙江众立建设集团有限公司（以下简称众立公司）、嘉兴中港投资有限公司（以下简称中港公司）、浙江鼎盛交通建设有限公司（以下简称鼎盛公司）金融借款合同纠纷一案，于2015年10月19日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年1月29日公开开庭进行了审理。原告委托代理人滕永祥及被告鼎盛公司管理人的委托代理人段小会到庭参加诉讼，被告众立公司、中港公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年8月26日、8月27日、8月28日、8月28日、8月29日原告与被告众立公司分别签订五份编号为0002070号、0002072号、0002073号、0002074号、0002075号《流动资金借款合同》，合同约定原告出借给被告众立公司流动资金分别为1000万元、1000万元、1000万元、1000万元、500万元，合计金额4500万元；借款到期日分别为2015年2月24日、2015年2月26日、2015年2月26日、2015年2月27日、2015年2月27日；借款利率均为贷款基准利率上浮15%，每月20日结息，同时约定逾期按约定利率上浮50%计息。2012年8月29日，原告与被告中港公司签订编号为0000671号《最高额抵押合同》一份，约定：被告中港公司以其名下座落于嘉兴市广益路509号商业2F，产权证号为嘉房权证南湖区字第××号，建筑面积7444.02平方房产，及土地使用权证为嘉土国用（2010）第418718号，土地面积1311.5平方的土地使用权为被告众立公司自2012年8月29日至2014年8月29日期间的借款等提供最高额抵押担保，保证范围最高本金余额为5400万元，担保形式为连带责任保证。2013年11月14日，原告与被告鼎盛公司签订编号为0002410号《最高额保证合同》一份，约定：被告鼎盛公司为被告众立公司自2013年11月14日至2014年11月14日期间的银行借款等提供最高额保证担保，保证范围最高本金余额为2000万元，担保形式为连带责任保证。
合同签订后，原告依约于2014年8月26日、8月27日、8月28日、8月28日、8月29日合计发放借款4500万元。但被告众立公司只在2015年2月25日归还本金187元，并自2015年1月21日起对0002072号、0002073号、0002074号《流动资金借款合同》项下的借款、自2015年2月21日起对0002070号、0002075号《流动资金借款合同》项下的借款未依约支付利息，只在2015年3月6日支付了41058.75元利息，显属违约。
此外，根据上述合同约定，原告为实现债权的费用应由被告众立公司承担，被告中港公司、鼎盛公司在各自保证范围内承担连带保证责任。现原告为实现债权已支付律师费7万元。综上，为维护合法权益，原告诉至法院，请求判令：一、被告众立公司归还借款4499.9813万元，支付律师费7万元，合计4506.9813万元，并支付自2015年1月21日起对0002072号、0002073号、0002074号《流动资金借款合同》项下的借款、自2015年2月21日起对0002070号、0002075号《流动资金借款合同》项下的借款至还清本金时止按合同约定的利息（含罚息、复息），减去已付的41058.75元利息；二、原告对被告中港公司抵押担保的房地产在最高本金余额5400万元及相应的利息（包括复利、罚息）范围内享有优先受偿权；三、被告鼎盛公司在最高本金余额为2000万元及相应的利息（包括复利、罚息）范围内承担连带保证责任；四、本案诉讼费由被告众立公司承担，被告中港公司、鼎盛公司承担连带保证责任。诉讼中，因被告中港公司又归还0002070号借款合同项下借款本金523256.41元，故原告变更第一项诉讼请求为：要求被告众立公司归还借款44476556.59元，支付律师费7万元，并支付自2015年1月21日起对0002072号、0002073号、0002074号《流动资金借款合同》项下的借款、自2015年2月21日起对0002070号、0002075号《流动资金借款合同》项下的借款至还清本金时止按合同约定的利息（含罚息、复息，减去已付的41058.75元利息，其中0002070号借款合同项下借款本金应为9476743.59元）。
被告鼎盛公司辩称，被告众立公司与被告中港公司所签合同，被告鼎盛公司并不清楚，真实性由法院认定，被告鼎盛公司签订的合同确实存在。另外，本案应以物保为先，被告鼎盛公司愿意承担责任，但应当在2000万元限额内。
被告众立公司、中港公司未作答辩。
三被告未在举证期限内向本院提供证据。
本院审理查明的事实与原告诉称一致。同时查明，案涉《最高额保证合同》约定：保证人所担保债权的最高本金余额为人民币2000万元；在本合同约定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公告费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。2015年2月25日，被告众立公司归还原告编号为0002070号《流动资金借款合同》项下借款本金187元。2015年3月6日，被告众立公司支付原告编号为0002073号《流动资金借款合同》项下利息41058.75元。原告自认，被告众立公司截至2015年1月20日的编号为0002072号、0002073号、0002074号《流动资金借款合同》项下的借款利息以及截至2015年2月20日的编号为0002070号、0002075号《流动资金借款合同》项下的借款利息已全部付清。被告中港公司与原告签订《最高额抵押合同》后，于2012年8月30日办理相应抵押登记手续，他项权证号为嘉房他证南湖字第001563**号。2015年12月14日，本院根据申请人鼎盛公司申请，裁定该公司重整，并指定浙江鉴湖律师事务所为鼎盛公司管理人。三被告已书面向原告确认法律文书送达地址。
以上事实由原、被告庭审陈述与原告向本院提交的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、房屋所有权证、土地使用证、他项权证、《小企业流动资金借款合同》、《展期合同》、借款凭证、扣款通知书、还款明细清单、利息清单、委托代理合同、律师费发票以及被告三鼎公司向本院提交的（2015）绍越商破字第5-1号决定书予以证实。
本院认为，原告与各被告之间的借款、保证、抵押合同关系，各方主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告按约向被告众立公司发放贷款共计4500万元，然其未按约还本付息，已构成违约，故对原告要求被告众立公司归还尚欠借款本金44476556.59元及支付相应利息的诉请，本院依法予以支持。原告为实现债权支出律师费7万元，原告主张由被告众立公司承担该笔费用并由其余二被告承担相应连带责任的诉求，符合合同约定，本院亦予支持。被告中港公司自愿为被告众立公司案涉债务提供抵押担保并办理抵押登记手续，故对原告主张对该抵押物享有优先受偿权的诉求，本院予以支持。被告鼎盛公司自愿为被告众立公司的案涉债务在相应范围内提供最高额保证担保，故对原告主张被告鼎盛对被告众立公司的案涉债务在2000万元范围内承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持，但因被告鼎盛公司被裁定破产，裁定破产管理起利息停止计算，且对其应负保证责任，本院作确认之判。本案系既有物的担保又有人的担保，被告鼎盛公司抗辩称应先实现物的担保，但《最高额保证合同》约定，保证人同意：主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权，故被告鼎盛公司的抗辩意见，不符合合同约定，本院不予采纳。被告众立公司、中港公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条，《中华人民共和国破产法》第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江众立建设集团有限公司应于本判决生效之日起十日内归还给原告交通银行股份有限公司绍兴分行借款本金44476556.59元，并支付利息（自2015年1月21日起对0002072号、0002073号、0002074号《流动资金借款合同》项下的借款、自2015年2月21日起对0002070号、0002075号《流动资金借款合同》项下的借款至实际款清之日止按合同约定及中国人民银行有关规定计算的利息、罚息、复息，应扣除已付的41058.75元利息，其中0002070号借款合同项下借款本金应为9476743.59元）；
二、被告浙江众立建设集团有限公司应于本判决生效之日起十日内支付给原告为实现债权而支出律师代理费7万元；
三、原告交通银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一、二项债权，对嘉房他证南湖字第001563**号他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；
四、确认被告浙江鼎盛交通建设有限公司对被告浙江众立建设集团有限公司的上述第一、二项债务（利息计算截止2015年12月14日）在最高本金余额2000万元及利息范围内承担连带清偿责任；
五、驳回原告交通银行股份有限公司绍兴分行的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费依法收取267149元，财产保全费5000元，合计272149元，由三被告共同负担，于本判决生效之日起七日内付清，被告浙江鼎盛交通建设有限公司仅需对其中的122378.6元承担共同偿还责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费267149元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 何鲁峰
代理审判员 林 玲
人民陪审员 金宝夫
二〇一六年二月二十二日
书 记 员 滕颖瑶
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国破产法》
第四十六条未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。
附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。