安徽省怀远县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0321民初2426号
原告：安徽怀远农村商业银行股份有限公司，住所地怀远县榴城镇圣泉路888号，组织机构代码78306486-X，统一社会信用代码9134030078306486X3（1-1）。
负责人：顾平，该行董事长。
委托诉讼代理人：钱合丰，男，1986年8月15日出生，汉族，安徽怀远农村商业银行股份有限公司职工，住怀远县。
被告：常委，男，1972年9月16日出生，汉族，农民，住安徽省怀远县。
被告：常平原，男，1969年2月23日出生，汉族，农民，住安徽省怀远县。
原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司与被告常委、常平原借款合同纠纷一案，本院于5月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人钱合丰到庭参加诉讼，被告常委、常平原经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、要求判令被告常委、常平原偿还贷款300000元及应付利息、罚息26292.98元（利息按年利率10.165%计算、罚息按年利率上浮30%即13.2145%计算，暂计算至2016年5月5日，利息、罚息应支付至借款实际付清之日止）；2、判令被告常平原对原告第一项诉讼请求承担连带清偿责任；3、判令被告常委以其抵押的房地权怀私字第504057号房产所有权（他项权证：房地产他证常坟镇字第201503000019号）折价或者以拍卖抵押物的价款优先清偿原告第一项诉讼请求；4、本案的诉讼费用、保全费用由两被告承担。事实和理由：2015年2月13日，被告常委、常平原以购塑料原料资金不足为由，向原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司分支机构常坟支行申请借款30万元，借款方式为抵押借款，抵押物为被告常委与其妻共有的房地权怀私字第504057号房产（位于常坟镇常坟村），借款期限一年。被告与原告分支机构常坟支行签订借款合同和抵押合同，办理了抵押登记（房地产他证字第20150300019号），约定借款年利率为10.165%，按月结息，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%。被告常平原自愿为该笔借款承担连带保证责任并签订了保证合同。合同签订后，原告分支机构常坟支行按约定将30万元贷款发放至被告常委账户内。借款合同到期后，两被告均未能按照合同约定履行归还贷款本金及应付利息、罚息义务。
两被告未作答辩，在举证期限内也未提供证据。
本院经审理认定事实如下：2015年2月13日，被告常委向原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司分支机构常坟支行申请借款30万元。常委与原告分支机构常坟支行签订了个人借款合同和最高额抵押合同。借款合同约定，借款金额为300000元，借款期限为2015年3月4日至2016年3月4日，借款年利率为10.165%，按月结息，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%，被告常委以与其妻曹道侠共有的位于原怀远县常坟镇常坟村房地权怀私字第504057号房产作抵押，并办理了抵押登记（房地产他证字第20150300019号），抵押担保的范围包括全部借款本金、利息、罚息等，抵押期限为办妥抵押登记之日起至担保的债权全部清偿之日止。被告常平原为被告常委的上述借款提供了连带责任保证，保证期间为自主合同确定的借款到期之次日起两年，保证范围为借款本金、利息、罚息、违约金等。合同签订后，原告分支机构常坟支行在2015年3月17日按约定将300000元贷款发放至被告常委在安徽怀远农村商业银行常坟支行账户（借款账号340310085901012800000xxxx）内。原告从被告常委的借款账户扣利息七次，计11537.76元。借款到期后，被告常委未按约定偿还原告借款本金及利息，被告常平原也未承担保证责任。
本院认为：原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司与被告常委签订的《个人借款合同》及《抵押合同》及与被告常平原签订的《保证合同》系双方真实意思表示，均合法有效，双方应按约履行。被告常委在借款后未按约定期限偿还原告借款本金及利息，对尚欠原告借款本金300000元及相应利息，依法应当偿还，并按约定支付原告逾期利息。被告常委及其妻曹道侠以怀私字第504057号房屋为上述借款提供了抵押担保，并办理了抵押物登记，抵押合法、有效。被告常委未按约定偿还原告借款，原告因此有权以抵押物拍卖价款享有优先受偿权。被告常平原作为连带责任保证人，依法应对被告常委的上述借款本息及逾期利息承担连带保证责任。被告常平原在承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告常委、常平原经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。综上，对原告要求被告常委偿还借款本息及罚息、被告常平原承担连带保证责任的诉讼请求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告常委于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司借款本金300000元及利息（以借款300000元为基数，从2015年3月17日起至2016年3月4日，按约定年利率10.165﹪计算；从2016年3月5日起至实际付清之日，按约定逾期年利率13.21﹪计算。扣除已支付利息11537.76元）。
二、被告常平原对被告常委的上述借款本金及利息承担连带保证责任。
三、驳回原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费6194元，减半收取3097元，由被告常委、常平原共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。
审判员 陈秀明
二〇一六年九月二十七日
书记员 缪 焕
提示：
1、宣判后一方或者双方当事人提出上诉的，应将上诉状提交承办人；
2、判决生效后申请执行的期限为二年。
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第三十四条第一款第一项下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。