黑龙江省克东县人民法院民 事 判 决 书（2017）黑0230民初361号原告：克东县农村信用合作联社，地址黑龙江省克东县。法定代表人：刘军，该信用合作联社理事长。委托代理人：岳永强，该信用合作联社职员。被告：赵玉凤，女，1960年8月12日出生，住黑龙江省林甸县。被告：赵剑平，男，1977年12月18日出生，住黑龙江省大庆市萨尔图区。被告：赵晓云，女，1971年9月19日出生，住黑龙江省大庆市萨尔图区。被告：杜尔伯特蒙古族自治县阿拉腾购物广场有限责任公司（以下简称阿拉腾购物广场），住所地：黑龙江省杜尔伯特蒙古族自治县。法定代表人：赵剑平，该购物广场经理。原告克东县农村信用合作联社（以下简称信用社）与被告赵玉凤、赵剑平、赵晓云、阿拉腾购物广场金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告克东县农村信用合作联社的委托诉讼代理人岳永强到庭参加诉讼，被告赵玉凤、赵剑平、赵晓云、阿拉腾购物广场经本院传票传唤于法定期限内无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理。本案现已审理终结。克东县农村信用合作联社，原告提出诉讼请求至人民法院：1、被告给付原告借款本金2,000,000元，并支付2017年2月23日前的拖欠利息含罚息合计697,660.61元，本息合计2,697,660.61元；2、上述借款按月利率11.97‰的标准，自2017年2月24日起给付至借款还清时止；3、判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：被告赵玉凤向克东县农村信用合作联社申请贷款人民币2,000,000元，双方于2014年1月14日签订借款合同并同日向被告发放贷款，双方约定还款期限为2017年1月5日还款，并由被告赵剑平以坐落在泰康镇南街商服进行担保，并用自有的阿拉腾购物广场于2014年1月9日办理他项权利证书房屋他项权利人为克东县农村信用合作联社，财产共有人为赵晓云。该笔贷款为循环使用类贷款，自2014年1月14日至2015年1月10日，贷款金额2,000,000元，利率8.7‰，逾期罚息利率13.05‰，借款人于2015年1月10日偿还贷款，本金结清，欠息276,348.61元，无罚息。自2015年3月29日至2016年5月5日，贷款金额2,000,000元，利率8.7‰，逾期罚息利率13.05‰,借款人于2016年6月30日偿还贷款，本金结清，欠息233,740.00元，罚息48,720元。自2016年6月30日至2017年1月5日，贷款金额2,000,000元，贷款利率为7.98‰，逾期罚息为11.97‰，拖欠本金2,000,000元。截止2017年2月23日，欠息100,548元，罚息38,304元，拖欠利息含罚息697,660.61元（其中拖欠利息为610,636.61元，逾期罚息87,024元）。贷款到期后，我方多次催要，被告以各种理由拒付。赵玉凤、赵剑平、赵晓云、阿拉腾购物广场未答辩。经审理查明，2014年1月14日克东县农村信用合作联社与赵玉凤签订《最高额担保个人借款合同》一份，合同约定：1、自2014年1月14日起至2019年1月10日止，借款人可以在人民币（大写）贰佰万元整的借款本金额度内向贷款人申请借款；2、借款人本合同项下的借款用途为“收粮”；3、其他还款方式为按季结息；4、本合同借款的担保方式为最高额抵押；5、担保债务最高余额为人民币（大写）贰佰万元整；6、担保人同意以（阿拉腾）商场提供担保；7、上述担保物暂作价人民币（大写）柒佰伍拾贰万叁仟柒佰陆拾元整；8、对逾期借款从逾期之日启在本合同约定的借款执行利率基础上浮百分之伍拾（大写）计收罚息。克东县农村信用合作联社与赵玉凤于借款合同签到当日又签订了一份《最高额抵押合同》，合同约定：1、抵押人（赵剑平）所担保的主债权为信用社与赵剑平之间的借款合同；2、抵押人同意以（阿拉腾）商场设定抵押；在该合同随附的《抵押物品清单》中显示抵押物为阿拉腾购物广场所有的、位于杜尔伯特蒙古族自治县阿拉腾购物广场有限责任公司泰康镇南街阿拉腾购物广场的1,253.96平方米商场房屋产权，该商场为股份制企业，股东为赵剑平及赵晓云二人（赵剑平与赵晓云系夫妻关系，于1994年8月2日依法登记结婚），该公司进行的股东会议决定以公司房产为赵玉凤进行抵押。该商场房屋产权经大庆市庆基房地产估价咨询有限公司评估价值为7,523,760元。原、被告在抵押合同签订后就该购物房产制作了房屋他项权证，他项权利人为克东县农村信用合作社双庆信用社；他项权利种类为“抵押”；债权数额为2,000,000元。同时查明，赵玉凤与信用社签订借款合同后先后于2014年1月14日及2016年6月30日两次向原告借款：1、2014年1月15日至2015年1月10日，贷款金额2,000,000元，利率8.7‰，逾期罚息利率13.05‰，该笔贷款于2015年1月10日偿还贷款，本金结清，欠息276,348.61元，无罚息；2、2016年6月30日偿还贷款，本金结清，欠息233,740元，罚息48,720元；截止至2017年2月23日拖欠本金2,800,000元，欠息330,484元，罚息352,002元；3、2016年6月30日至2017年1月5日，贷款金额2,000,000元，贷款利率为7.98‰，逾期罚息为11.97‰，拖欠本金2,000,000元。截止2017年2月23日，欠息100,548元，罚息38,304元，拖欠利息含罚息697,660.61元（其中拖欠利息为610,636.61元，逾期罚息87,024元）；原告向赵玉凤索要贷款本金及欠息多次，赵玉凤以种种理由拒绝偿还，故原告诉至人民法院要求偿还借款本息合计2,697,660.61元。上述案情，有原告提供的证据：1、原告与赵玉凤签订的《最高额担保个人借款合同》一份；2、原告与赵剑平签订的《最高额抵押合同》一份；3、赵剑平与赵晓云的身份证和结婚证；4、阿拉腾广场的营业执照以及房照，证明阿拉腾广场的法人代表是赵建平、股东是赵剑平和赵晓云二人；5、阿拉腾广场的股东会议纪要一份；6、黑龙江省农村信用社借款凭证三份，还款凭证两份以及原告陈述在卷为证。上列证据，经庭审中认证，其真实、充分，足以证明案件事实的成立。本院认为，克东县农村信用合作联社与赵玉凤、杜尔伯特蒙古族自治县阿拉腾购物广场有限责任公司之间的借款合同关系双方自愿订立而形成，其意思表示真实，合同的内容不违反法律、行政法规强制性效力性的规定，故该借款合同关系应认定为有效。被告赵玉凤作为借款合同中的借款人义务人赵玉凤、杜尔伯特蒙古族自治县阿拉腾购物广场有限责任公司分别在借款人及担保人处签名盖章。其担保、抵押合同成立并生效。赵玉凤应当按照合同约定的还款期限履行还款义务。其逾期未履行还款系违约的行为，其应承担给付原告借款的民事责任。故本院对克东县农村信用合作社要求被告赵玉凤给付欠款本金的诉讼请求，依法予以支持；就原告要求赵玉凤按照月利率8.7‰、7.98‰的标准分别给付三笔欠款利息及按照13.05‰标准给付逾期利息的诉求，因该两项标准为合同内双方自愿达成，且在两次借款凭证中均有记录，其标准并不违反国家强制性规定，本院对于该利息约定予以认可，对原告主张的利息及罚息部分予以支持；关于本案中的担保责任，阿拉腾广场作为具有法人身份的公司，其为法人代表赵剑平做出的抵押行为是有效的，且就该抵押已做他项权登记，该抵押行为合法，但本案中被抵押的房产在产权上属于被告阿拉腾广场的企业财产，并非赵剑平个人财产，故虽然抵押合同上抵押人签字为赵剑平，但本案的抵押人应为被告阿拉腾广场而非赵剑平个人，故被告阿拉腾购物广场作为抵押人在财产抵押范围内承担担保责任，该担保责任不能延伸到股东个人，故被告赵剑平、赵晓云不承担担保责任；故依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条；最高人民法院《关于适用若干问题的解释第十九条第一款、第二十条第一款；最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定判决如下：一、赵玉凤于本判决生效之日起十日内给付原告克东县农村信用合作联社欠款本金人民币20,000,000元，并支付2017年2月23日前的拖欠利息含罚息合计697，660.61元，以上本息合计人民币3,867,780元；二、被告赵玉凤以月利率11.97‰的标准向原告克东县农村信用合作社给付欠款利息，该款自2017年2月24日计算至欠款全部给付完毕时止；三、杜尔伯特蒙古族自治县阿拉腾购物广场有限责任公司在抵押财产范围内承担担保责任；四、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费37,742.24元，由赵剑平、赵晓云、阿拉腾购物广场负担。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。审 判 长  国庆富人民陪审员  韦瑷琳人民陪审员  于 丽二〇一七年五月九日书 记 员  赵纹冉