杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭下商初字第1546号
原告：张良伟。
被告：苏艺山。
被告：张莉玲。
被告：张建辉。
被告：张建煌。
四被告共同委托代理人：陈继平。
原告张良伟为与被告苏艺山、张莉玲、张建辉、张建煌民间借贷纠纷一案，于2014年6月3日向本院起诉。本院适用前置程序送达后，于2014年7月9日立案，并依法由审判员叶盛华适用简易程序，于同年7月30日公开开庭进行了审理。原告张良伟，被告苏艺山、张莉玲、张建辉、张建煌的共同委托代理人陈继平均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张良伟起诉称：苏艺山和张莉玲是夫妻，张莉玲和张建辉、张建煌是姐弟。2011年11月27日被告张建辉因生意周转由苏艺山、张莉玲向原告张良伟借800000元，月息3%。利息月结，借款人自愿用房屋所有权证（2001字第00969号）位于永定凤城龙凤花园雅文居X－X号楼X层XXX室及以房屋所有权证（第08XXXX15号）位于杭州市下城区流水苑XX幢X单元XXX室做抵押，担保人张建煌，有借款合同为凭证，手续由张建煌代办。自借款之日起，截止2014年5月27日，被告先后于2014年1月26日及4月18日分别还款400000元，共计还800000元，但借款合同约定的利息共计457000一直未予支付，经多次催讨，被告一直不予理睬，致使原告至今未能按借款合同约定的获得利息。故诉请法院判令：一、被告苏艺山、张莉玲归还原告借款利息457000元；二、被告张建辉、张建煌负连带责任；三、被告承担诉讼费用。
庭审过程中，原告张良伟将第一项诉讼请求调整为：判令被告苏艺山、张莉玲归还剩余利息380000元。
原告张良伟为证明其主张的事实提交以下证据：
1.《借贷合同》1份，证明原告与被告苏艺山、张莉玲有借贷法律关系，张建煌是担保人。
2.借条1份，证明原告与被告苏艺山、张莉玲有借贷法律关系，借款手续委托张建煌代办的事实。
3.房屋所有权证2份，证明被告苏艺山、张莉玲用房屋所有权证作抵押向原告借款。
4.2012年5月21日、2012年10月27日原告与张莉玲的短信信息记录、2012年5月10日原告与张建煌的短信信息记录，证明原告与被告苏艺山、张莉玲有借贷关系，也曾要求担保人张建煌承担担保责任。
5.2011年12月7日原告与张建煌、2011年12月8日、12月19日原告与张莉玲、2011年12月10日原告与张建辉的电话录音，证明被告张建煌是本案的担保人，被告张莉玲是借款人，张建辉是本案借款的使用人。
6.银行流水账2份，证明被告苏艺山、张莉玲没有按照2013年7月1日的借条履行还款义务。
被告苏艺山、张莉玲、张建辉、张建煌均未递交书面答辩状，庭审中共同口头答辩称：原告诉称的借款是事实，借款是张建辉使用，由苏艺山、张莉玲出面向原告借款。借款以后，张建辉于2012年9月19日前已支付利息125000元，后由于张建辉生意失败，还不出钱，原告急于让被告还钱，就与苏艺山、张莉玲于2013年7月1日重新签订的借条，该借条实际上是还款协议，借条约定借款人2014年1月31日前归还800000元，原告收到800000元后归还借条和房产证件，原告已经放弃利息，借条也没有约定没有按期履行就按原借条履行。借条约定的还款期限之内被告只还了400000元，被告于4月18日归还的400000元没有按期归还。2014年5月20日，原告向苏艺山、张莉玲发催款函，认为到期日期是2014年5月27日。因此，可以认为原告将还款期限推迟到2014年5月27日。被告于2014年5月27日之前已经归还了借条800000元。被告已按照新签订的协议约定履行，原告已经放弃利息。
被告苏艺山、张莉玲、张建辉、张建煌为证明其主张的事实提交以下证据：
1.《借条》1份，证明被告苏艺山、张莉玲与原告张良伟之间对原借贷合同中关于利息和还款期限等约定作了实质性变更，还款时间变更为2014年1月31日，利息变更为没有利息。
2.张良伟于2014年5月20日向被告苏艺山、张莉玲发出的催还函1份，证明原告已经将还款期限从2014年1月31日推迟到2014年5月27日，被告苏艺山、张莉玲履行还款义务没有违约，2013年7月1日的借条对还款期限、利息重新做了约定，时间还不到一年，不存在诉讼时效问题，原告主张为了诉讼时效而发函不成立。
3.客户付款通知5份、农行查询单1份，证明杨某付给原告本案借款利息48000元，上海XXX有限公司于向原告汇款2000元用于支付本案借款利息，张建辉向原告付款4次共计75000元用于支付本案借款的利息。
4.企业法人营业执照、法定代表人身份证明、结婚证各1份，证明被告张建辉是上海XXX有限公司的法定代表人，杨某是张建辉的妻子。
5.上海XXX有限公司出具的证明、杨某出具的证明各1份，证明杨某、上海XXX有限公司向原告支付的款项都是用于支付本案借款的利息。
经庭审质证，被告苏艺山、张莉玲、张建辉、张建煌对原告张良伟的证据的真实性均无异议，但对证据4认为短信都是2013年7月1日新借条形成前的协商过程，说明当时原告拿回本金很困难，有放弃利息的可能，对证据6认为一笔400000元是按约定履行的，另一笔因被告资金紧张，经原告同意推迟二个多月归还，不能因此认为应按原借款合同履行，2013年7月1日原告明确放弃利息。原告张良伟对被告苏艺山、张莉玲、张建辉、张建煌的证据的真实性均无异议，但对证据1认为不能证明原告放弃利息，是附条件的合同，对证据2认为是根据借款合同催款的，对证据3认为杨某的付款时间在借款之前，与本案无关，对证据5认为没有收到过上海XXX有限公司20000元汇款，杨某支付的48000元与本案无关。
综上质证意见，本院对原告张良伟的证据的真实性均予以确认。被告苏艺山、张莉玲、张建辉、张建煌的证据1－4的真实性本院予以起确认，但张良伟向苏艺山、张莉玲发出的催款函发生在800000借款本金归还以后，该函件不能证明张良伟享有催款函所主张的债权的同时亦不能证明被告主张的事实，杨某支付的48000元发生于本案借款发生之前，与本案无关联性，证据5中上海XXX有限公司的证明缺乏其他证据印证，本院不予确认，杨某出具的证明中的48000元款项即证据3中杨某支付的款项，本院不再赘述。
经审理本院认定以下事实：
2011年11月27日，张良伟（贷款方）与苏艺山、张莉玲（借款方）、张建煌（担保方）签订《借贷合同》一份，约定：苏艺山、张莉玲向张良伟借款800000元，借款期限自2011年11月27日至2012年5月27日，借款利率为月息3％，还款方式为按月付息，借款期限届满所有款项一次性结清，苏艺山、张莉玲自愿以位于永定县凤城镇龙凤花园雅文居X－X号楼X层XXX室及杭州市流水苑XX幢X单元XXX室的房产抵押给张良伟作为担保，需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借贷方追偿的权利等内容。后苏艺山、张莉玲向张良伟出具借条一份，确认苏艺山、张莉玲以房产证和土地证抵押向张良伟借款800000元，借款期限六个月，借款手续委托张建煌代办。上述借款到期后，苏艺山、张莉玲未按约归还借款本息，至2012年9月19日，仅支付利息共计77000元。2013年7月1日，张良伟与苏艺山、张莉玲签订《借条》一份，约定：借款人自愿以位于杭州市流水苑XX幢X单元XXX室的房屋所有权证作抵押，向张良伟借款800000元，此款张建煌已收到，借款人承诺2014年1月31日前归还张良伟800000元，当张良伟收到还款800000元时，归还本借条及房产证件，借款一切事宜至此结束。该《借条》签订后，苏艺山、张莉玲于2014年1月26日、4月18日分两次分别归还张良伟借款本金各400000元。
本院认为，张良伟与苏艺山、张莉玲、张建煌签订的《借贷合同》及与苏艺山、张莉玲签订的《借条》均意思表示真实，内容不违反法律、行政法规禁止性规定，应确认有效。根据《借条》的约定，苏艺山、张莉玲履行在2014年1月31日前归还800000元的承诺，系“借款一切事宜至此结束”的条件。苏艺山、张莉玲未按期履行还款承诺，导致双方约定的“借款一切事宜至此结束”的条件不成就。双方当事人在《借贷合同》中约定的借款利率过高，已超过银行同期同档次贷款利率的四倍，现张良伟已主动调整至按银行同期贷款利率四倍计算，该计算标准合理合法，故张良伟要求苏艺山、张莉玲支付利息的诉讼请求本院予以支持。双方当事人未在《借贷合同》中约定保证期间，张良伟未举证证明其在借款期限届满后六个月内要求张建煌承担担保责任，张建煌的保证责任已免除，故苏艺山要求张建煌承担保证责任的诉讼请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。张良伟要求张建辉承担连带责任的诉讼请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。苏艺山、张莉玲、张建辉、张建煌认为根据《借条》约定，张良伟已自愿放弃利息的意见与事实不符，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告苏艺山、张莉玲于判决生效后十日内支付原告张良伟借款利息380000元；
二、驳回原告张良伟的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7000元（原告张良伟已预交8155元），减半收取3500元，由被告苏艺山、张莉玲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。
审判员 叶盛华
二〇一四年八月十二日
书记员 邵宏鑫