山东省枣庄市峄城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0404民初1912号
原告：中国银行股份有限公司枣庄分行，住所地:枣庄市市中区青檀路302号。
负责人：薛涛，行长。
委托诉讼代理人：李卫国，该行职工。
被告：张庆伟，男，1976年9月13日出生，汉族，住枣庄市峄城区。
被告：陈彦彦，女，1981年8月18日出生，汉族，住枣庄市峄城区，系被告张庆伟之妻。
被告：刘大庆，男，1970年4月4日出生，汉族，住枣庄市峄城区。
被告：赵士芳，男，1969年8月10日出生，汉族，住枣庄市峄城区，系被告刘大庆之妻。
原告中国银行股份有限公司枣庄分行与被告张庆伟、陈彦彦、刘大庆、赵士芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司枣庄分行的委托诉讼代理人李卫国，被告刘大庆到庭参加诉讼，被告张庆伟、陈彦彦、赵士芳经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司枣庄分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告张庆伟、陈彦彦偿付贷款人民币本金199795.85元及利息（按月息6.5‰计算）和罚息（按月息6.5‰上浮50%计算），并对前述债务以抵押物优先受偿；2、被告刘大庆、赵士芳承担连带保证责任；3、诉讼费由四被告负担。事实和理由：2014年12月16日，被告张庆伟、陈彦彦以个人名下共有的位于枣庄市峄城区峄山路文昌小区25号楼门市东数第一户，产权证号为枣房权证峄字第××号、第××号的门市房作抵押，向原告申请住房抵押循环贷款额度250000元，额度期限61个月，同时由被告刘大庆、赵士芳夫妻提供全程连带责任担保。经原告审批后同意，并在枣庄市峄城区房产管理局办理了抵押登记，他项权证号：枣房他证峄城字第001099**号。2015年1月6日，原告与被告张庆伟签订个人循环贷款最高额抵押合同及个人抵（质）押循环贷款额度协议，被告陈彦彦为该笔借款的共同债务人，签订了共同债务人还款承诺书，同时与被告刘大庆、赵士芳签订了个人循环贷款最高额保证合同。2015年1月8日，被告张庆伟与原告签订个人抵（质）押循环贷款合同，约定借款期限60个月，自贷款人实际放款日起算；若分期放款，则自第一个实际放款日起算,金额250000元，月利率6.5‰，还款方式为按月等额本息还款，同时约定，如果被告未能按合同约定期限还款，原告有权按借款合同载明的贷款利率水平上加收50%的逾期罚息。现被告张庆伟、陈彦彦于2016年4月12日起，至起诉日止，已连续超过6期未能按合同约定偿还原告贷款，拖欠原告贷款本金31447.66元，应还利息7371.57.32元，罚息1313.09元，未到期本金168348.19元。经原告多次催收，被告一直以资金紧张为由拒绝偿还。
被告张庆伟、陈彦彦均未答辩。
被告刘大庆辩称，当时被告张庆伟要贷款，找到我帮忙，让我们作为担保人，我看到有被告张庆伟及其妻的房子作抵押，就答应了。我们认为应该以该房产先行偿还贷款，后我们再依法承担责任。
被告赵士芳未答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年12月16日，被告张庆伟向原告的下属银行中国银行股份有限公司枣庄峄城支行申请住房抵押循环贷款，额度250000元。2015年1月6日，中国银行股份有限公司枣庄峄城支行与被告张庆伟、陈彦彦签订个人循环贷款额度协议，约定中国银行股份有限公司枣庄峄城支行同意向张庆伟提供个人循环贷款额度为人民币250000元，额度有效期为61个月，自2015年1月6日至2020年2月6日，由刘大庆提供最高额保证担保。被告陈彦彦为该笔借款的共同债务人，签订了共同债务人承诺函，陈彦彦与张庆伟愿共同履行合同义务，承担偿还所有贷款本息责任，同意将共同共有的位于峄城区峄山路文昌小区25号楼门市东数第1户房屋抵押给中国银行股份有限公司枣庄峄城支行。
2015年1月6日，中国银行股份有限公司枣庄峄城支行与张庆伟、陈彦彦签订个人循环贷款最高额抵押合同，约定合同所担保的债权最高本金余额为人民币250000元，基于主债权本金所发生的利息（包括复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等和其他所有应付费用也属于被担保债权。如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同约定的最高额内就抵押物优先受偿。主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使。本合同签订后15日内到有关部门办理抵押登记手续。
2015年1月17日，中国银行股份有限公司枣庄峄城支行与张庆伟、陈彦彦在枣庄市峄城区房产管理局办理了抵押登记，他项权证号为枣房他证峄城字第001099**号，房屋他项权利人为中国银行股份有限公司枣庄峄城支行，房屋位于枣庄市峄城区文昌小区25号楼门市东数第1户，房屋所有权人为张庆伟、陈彦彦，房屋产权证号为枣房产峄字第××号、第××号共同共有。他项权利种类为最高额抵押、债权数额为人民币250000元。
2015年1月6日，中国银行股份有限公司枣庄峄城支行与刘大庆、赵士芳签订了个人循环贷款最高额保证合同，约定被告刘大庆、赵士芳在最高额250000元内对被告张庆伟、陈彦彦的借款承担连带保证责任。如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务，债权人有权要求保证人承担保证责任。主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利。
2015年1月8日，被告张庆伟与中国银行股份有限公司枣庄峄城支行签订个人抵（质）押循环贷款合同，约定借款期限为5年即60个月，至2020年2月6日，自贷款人实际放款日起算，金额250000元，月利率6.5‰，借款人同意并授权贷款人将贷款划入借款人指定的账户（62×××42）中。还款方式为按月等额本息还款，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款，还款期共计60期，按月还款的，每月放款对应日为还款日。如果借款人未能按合同约定期限还款，贷款人有权按借款合同载明的贷款利率水平上加收50%的逾期罚息。合同约定，借款人未按期归还贷款本息构成违约，借款人违约贷款人有权宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同，行使担保物权，要求保证人承担保证责任。
2015年1月12日，中国银行股份有限公司枣庄峄城支行将借款本金250000元汇入被告张庆伟指定的银行账户（62×××42）中。此后被告张庆伟、陈彦彦按月等额本息还款至2016年4月12日。至起诉日止，已连续超过6期未能按合同约定偿还贷款。至开庭审理之日，二被告拖欠贷款人民币本金199795.85元，应还利息7371.57元，罚息1313.09元。经多次催收，被告张庆伟、陈彦彦一直以资金紧张为由拒绝偿还，担保人刘大庆、赵士芳未履行保证责任。
另查明，中国银行股份有限公司枣庄峄城支行系原告中国银行股份有限公司枣庄分行的下属机构，与借款合同相关民事权利、义务由原告中国银行股份有限公司枣庄分行行使、负担。
本院认为，原告中国银行股份有限公司枣庄分行与被告张庆伟、陈彦彦、刘大庆、赵士芳签订的借款担保合同是各方当事人真实意思表示，且内容不违反法律法规的禁止性规定，应确认合法有效，依法应予保护。被告张庆伟未按约定按月等额本息还款的行为，是违约行为，应承担违约责任。原告中国银行股份有限公司枣庄分行向本院诉请被告张庆伟、陈彦彦偿还剩余借款本息及罚息，系原告依个人抵（质）押循环贷款合同宣布解除合同的行为，本院予以支持。被告张庆伟与被告陈彦彦应偿还剩余借款本金并支付约定的利息及罚息。
该笔借款既有主债务人张庆伟、陈彦彦提供的抵押物担保，又有被告刘大庆、赵士芳提供的保证担保。两个担保合同均约定主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使。故原告可要求以任一担保方式承担清偿责任，现原告主张以抵押物优先受偿，故本院认定原告中国银行股份有限公司枣庄分行有权对抵押房产经折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿借款本息及罚息，并有权要求保证人刘大庆、赵士芳在担保的最高债权250000元范围内对被告张庆伟、陈彦彦所负债务承担连带清偿责任。
综上所述，原告中国银行股份有限公司枣庄分行所诉，事实清楚、证据充分，本院予以支持。被告刘大庆、赵士芳承担连带清偿责任后有权向主债务人张庆伟、陈彦彦追偿。被告张庆伟、陈彦彦、赵士芳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第九十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张庆伟、陈彦彦于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司枣庄分行借款本金199795.85元，并支付利息（计息自2016年4月13日起至借款还清之日止，本按199795.85元，利息按月息6.5‰计算）及罚息1313.09元；
二、原告中国银行股份有限公司枣庄分行在被告张庆伟、陈彦彦的抵押房产（枣房权证峄字第××号、第××号共同共有）经折价或拍卖、变卖所得价款对上述第一项判决内容优先受偿；
三、被告刘大庆、赵士芳对上述第一项判决内容在担保的最高债权250000元限额内承担连带清偿责任；
四、被告刘大庆、赵士芳承担保证责任后有权向被告张庆伟、陈彦彦追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4390元，保全费1770元，均由被告张庆伟、陈彦彦、刘大庆、赵士芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。
审判员 苏亮
二〇一六年十二月七日
书记员 姚君