广东省揭阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤52民初12号
原告：广东普宁农村商业银行股份有限公司。住所地：广东省普宁市流沙市区广达东侧。
法定代表人：陈怀斌，董事长。
委托诉讼代理人：温石炎、温锦标，该公司员工。
被告：广东佰和药业有限公司。住所地：广东省普宁市云落镇云落村云落收费站南边。
法定代表人：李涌。
被告：普宁市春顺贸易有限公司。住所地：广东省普宁市池尾大道新丰段东南侧。
法定代表人：罗旭。
被告：郑焕玉，男，汉族，1970年12月11日出生，住广东省普宁市。
被告：谢丽凤，女，汉族，1972年6月26日出生，住广东省普宁市。
被告：李伟雄，男，汉族，1964年7月26日出生，住广东省普宁市。
被告：李少平，男，汉族，1964年10年20日出生，住广东省普宁市。
原告广东普宁农村商业银行股份有限公司（以下简称普宁农商行）诉被告广东佰和药业有限公司（以下简称佰和公司）、普宁市春顺贸易有限公司（以下简称春顺公司）、郑焕玉、谢丽凤、李伟雄、李少平金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月30日受理后依法组成合议庭，于2017年7月25日公开开庭进行了审理。普宁农商行的委托诉讼代理人温石炎、温锦标到庭参加诉讼，佰和公司、春顺公司、郑焕玉、谢丽凤、李伟雄、李少平经本院合法传唤，无说明理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
普宁农商行向本院提出诉讼请求：1．判令佰和公司付还普宁农商行借款人民币（下同）13000万元及计至2017年2月20日止的应收利息12761000元、拖欠本金罚息22808240元、应收利息罚息2785637.22元、复利2301644.01元，共170656521.23元（自2017年2月21日起至还清之日止，逾期罚息按年利率13.104%计算；对不能按时支付的利息，按逾期贷款罚息利率计收复利）；2．判令春顺公司与普宁农商行的房地产抵押关系有效，普宁农商行对春顺公司提供抵押的位于普宁市××大道商业街南侧××、××夹层、××、××、××、××夹层、××、××、××、××、××、××、××、××、××夹层、××层的房产（权证号：粤房地权证普池股字第××、0××6、0××7、0××8、0××9、0××0、0××2、0××3、0××4、0××5、0××1、0××7、0××8号）依法享有优先受偿权；3．判令郑焕玉、谢丽凤、李伟雄、李少平对佰和公司向普宁农商行的借款及利息承担连带保证责任；4．本案诉讼费由被告承担。事实和理由：佰和公司与普宁市农村信用合作联社云落信用社（以下简称云落信用社）于2014年10月31日签订了编号为云落农信（2014）流借字第000477号《借款合同》，佰和公司向云落信用社借款13000万元，借款期限从2014年10月31日至2015年10月27日止，借款年利率10.08%，双方约定按月结息、到期还本。春顺公司与云落信用社于2014年10月31日签订了编号为云落农信（2014）抵字第001355号《抵押担保合同》，春顺公司自愿提供位于普宁市××大道商业街南侧××、××夹层、××、××、××、××夹层、××层的房产（权证号：粤房地权证普池股字第××、0××6、0××7、0××8、0××9号）为佰和公司向云落信用社借款4900万元作抵押；同日，春顺公司与云落信用社签订第二份《抵押担保合同》，编号为云落农信（2014）抵字第001366号，春顺公司自愿提供位于普宁市××大道商业街南侧××、××、××、××、××层的房产（权证号：粤房地权证普池股字第××、0××2、0××3、0××4、0××5号）为佰和公司向云落信用社借款4400万元作抵押；同日，春顺公司与云落信用社签订第三份《抵押担保合同》，编号为云落农信（2014）抵字第001377号，春顺公司自愿提供位于普宁市××大道商业街南侧××、××、××夹层、××层的房产（权证号：粤房地权证普池股字第××、0××7、0××8号）为佰和公司向云落信用社借款3700万元作抵押；春顺公司为佰和公司向云落信用社借款13000万元作抵押。云落信用社与春顺公司到普宁市房地产管理局办理了抵押登记手续，由普宁市房地产管理局发给云落信用社他项权证。郑焕玉、谢丽凤、李伟雄、李少平于2014年10月31日分别与云落信用社签订《保证合同》，合同编号依序为云落农信（2014）保字第001388、001399、001413、001402号。郑焕玉、谢丽凤、李伟雄、李少平自愿为佰和公司向云落信用社借款提供连带保证责任。云落信用社与六被告签订合同后，云落信用社根据合同的有关约定，分别于2014年10月31日付2500万元、2014年11月1日付10500万元，共将13000万元付给佰和公司，履行付款义务。按照云落信用社与佰和公司的约定，佰和公司应按月结息、到期还本，可是佰和公司至今没有归还本金及利息，未按期还本付息的行为已构成违约。虽经多次催讨，可是佰和公司根本没有履行还款义务的诚意，春顺公司未能承担抵押担保责任，郑焕玉、谢丽凤、李伟雄、李少平也未能承担连带保证责任。现佰和公司结欠本金13000万元及计至2017年2月20日止的应收利息12761000元、拖欠本金罚息22808240元、应收利息罚息2785637.22元、复利2301644.01元，共170656521.23元（自2017年2月21日起至还清之日止，逾期罚息按年利率13.104%计算；对不能按时支付的利息，按逾期贷款罚息利率计收复利）。普宁农商行经中国银行业监督管理委员会广东监管局批准（粤银监复〔2016〕47号）于2016年3月18日成立，普宁农商行根据公司章程规定，于2016年3月17日公告普宁市农村信用合作联社及其分支机构的债权债务转为普宁农商行所有，因此，普宁农商行具有原告主体资格。为维护普宁农商行利益，特提起诉讼，请求法院支持普宁农商行的诉讼请求。
佰和公司、春顺公司、郑焕玉、谢丽凤、李伟雄、李少平在法定期限内均没有提交书面答辩意见，也没有到庭参加诉讼。
普宁农商行围绕诉讼请求提交了以下证据：原告的《营业执照》、法人代表证明书、身份证复印件、开业批复文件、开业公告，被告的《营业执照》、机构代码证、企业信息查询、身份证和结婚证复印件、《借款合同》、《抵押担保合同》3份、《保证合同》4份、《借款借据》、《房产证》、《土地证》、《他项权证》、贷款交易明细、欠息利息清单、存款账户明细。佰和公司、春顺公司、郑焕玉、谢丽凤、李伟雄、李少平没有到庭，视为其放弃质证的权利。对上述证据，本院予以确认并在卷佐证。
佰和公司、春顺公司、郑焕玉、谢丽凤、李伟雄、李少平均无提供证据。
本院经审理查明：2014年10月31日，佰和公司与云落信用社签订了编号为云落农信（2014）流借字第000477号《借款合同》，佰和公司向云落信用社借款13000万元，借款期限从2014年10月31日至2015年10月27日止，借款年利率10.08%，双方约定按日计息、按月结息、结息日为每月的第20日、到期还本。逾期贷款的罚息利率在合同确定的贷款利率水平上加收30%，即13.104%；对逾期的贷款，从逾期之日起按罚息利率计收利息，直至本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利等。同日，春顺公司与云落信用社签订了3份《抵押担保合同》。第一份《抵押担保合同》，编号为云落农信（2014）抵字第001355号，约定春顺公司自愿提供位于普宁市××大道商业街南侧××、××夹层、××、××、××、××夹层、××层的房产（权证号：粤房地权证普池股字第××、0××6、0××7、0××8、0××9号）为佰和公司向云落信用社借款本金4900万元、利息、罚息、复利等全部债务作抵押担保；第二份《抵押担保合同》，编号为云落农信（2014）抵字第001366号，约定春顺公司自愿提供位于普宁市××大道商业街南侧××、××、××、××、××层的房产（权证号：粤房地权证普池股字第××、0××2、0××3、0××4、0××5号）为佰和公司向云落信用社借款本金4400万元、利息、罚息、复利等全部债务作抵押担保；第三份《抵押担保合同》，编号为云落农信（2014）抵字第001377号，约定春顺公司自愿提供位于普宁市××大道商业街南侧××、××、××夹层、××层的房产（权证号：粤房地权证普池股字第××、0××7、0××8号）为佰和公司向云落信用社借款本金3700万元、利息、罚息、复利等全部债务作抵押担保。合同签订后，云落信用社与春顺公司到普宁市房地产管理局办理了抵押登记手续，由普宁市房地产管理局发给云落信用社他项权证〔证号为粤房地他项权证普他字第00292、00293、00294号〕。2014年10月31日，郑焕玉、谢丽凤、李伟雄、李少平分别与云落信用社签订《保证合同》，合同编号依序为云落农信（2014）保字第001388、001399、001413、001402号。郑焕玉、谢丽凤、李伟雄、李少平自愿为佰和公司向云落信用社借款本金、利息、罚息等全部债务提供不可撤销的连带责任保证；合同条款中还约定，当债务人未能按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其它担保（无论是物的担保还是其他形式的担保），债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，且承担担保责任不分先后顺序。保证期间为保证合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。
云落信用社与六被告签订合同后，于2014年10月31日付2500万元、2014年11月1日付10500万元，共将13000万元付给佰和公司，履行了付款义务。按照云落信用社与佰和公司的约定，佰和公司应按月结息、到期还本，但是佰和公司只于2014年12月22日付还利息351528.80元，至今没有归还本金及其余利息，春顺公司、郑焕玉、谢丽凤、李伟雄、李少平也没有履行保证责任。普宁农商行遂于2017年3月30日向本院提起诉讼。
另查明，普宁农商行经中国银行业监督管理委员会广东监管局批准，于2016年3月18日成立，根据公司章程，于2016年3月17日公告将云落信用社的债权债务转为普宁农商行所有。普宁农商行自认佰和公司于2014年12月22日付还利息351528.80元，是归还本金2500万元的该笔借款2014年12月20日前的利息。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。本案各方当事人于2014年10月31日签订的《借款合同》、《抵押担保合同》、《保证合同》主体适格，意思表示真实，内容没有违反法律法规的禁止性规定，应认定为有效。佰和公司向云落信用社借款13000万元，事实清楚，证据充分，本院予以认定。佰和公司借款后，没有按期还本付息，已构成违约，依法应承担还本付息的义务和违约责任。现普宁农商行请求佰和公司偿还借款本金13000万元及按合同约定计算的利息、罚息、复利，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。利息计算如下：其中2500万元自2014年12月21日起至2015年10月27日止，按年利率10.08%计；其中10500万元自2014年11月1日起至2015年10月27日止，按年利率10.08%计。罚息计算如下：13000万元自2015年10月28日起至该款清偿之日止，按年利率13.104%计。复利计算如下：〔（10500万元自2014年11月1日起至2014年11月20日止按年利率10.08%计的利息×自2014年11月21日起至该款清偿之日止）＋（10500万元自2014年11月21日起至2014年12月20日止按年利率10.08%计的利息×自2014年12月21日起至该款清偿之日止）＋（13000万元自2014年12月21日起至2015年1月20日止按年利率10.08%计的利息×自2015年1月21日起至该款清偿之日止）＋（13000万元自2015年1月21日起至2015年2月20日止按年利率10.08%计的利息×自2015年2月21日起至该款清偿之日止）＋（13000万元自2015年2月21日起至2015年3月20日止按年利率10.08%计的利息×自2015年3月21日起至该款清偿之日止）＋（13000万元自2015年3月21日起至2015年4月20日止按年利率10.08%计的利息×自2015年4月21日起至该款清偿之日止）＋（13000万元自2015年4月21日起至2015年5月20日止按年利率10.08%计的利息×自2015年5月21日起至该款清偿之日止）＋（13000万元自2015年5月21日起至2015年6月20日止按年利率10.08%计的利息×自2015年6月21日起至该款清偿之日止）＋（13000万元自2015年6月21日起至2015年7月20日止按年利率10.08%计的利息×自2015年7月21日起至该款清偿之日止）＋（13000万元自2015年7月21日起至2015年8月20日止按年利率10.08%计的利息×自2015年8月21日起至该款清偿之日止）＋（13000万元自2015年8月21日起至2015年9月20日止按年利率10.08%计的利息×自2015年9月21日起至该款清偿之日止）＋（13000万元自2015年9月21日起至2015年10月20日止按年利率10.08%计的利息×自2015年10月21日起至该款清偿之日止）＋（13000万元自2015年10月21日起至2015年10月27日止按年利率10.08%计的利息×自2015年10月28日起至该款清偿之日止）〕×年利率13.104%。根据银发［2003］251号《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》“……三、……对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利”的规定，云落信用社在主张利息的复利的同时，再次主张以复利为基数，按罚息利率年13.104%的标准再计收复利没有法律依据，本院不予支持。
春顺公司自愿提供其位于普宁市××大道商业街南侧××、××夹层、××、××、××、××夹层、××、××、××、××、××、××、××、××、××夹层、××层的房产（权证号：粤房地权证普池股字第××、0××6、0××7、0××8、0××9、0××0、0××2、0××3、0××4、0××5、0××1、0××7、0××8号）为佰和公司向云落信用社借款本金、利息、罚息、复利等全部债务作抵押担保，并办理了抵押登记手续。普宁农商行与春顺公司之间的抵押担保关系合法有效，抵押权依法设立，故普宁农商行请求对春顺公司提供的上述抵押物在佰和公司的债务范围内享有优先受偿权的理由成立，本院予以支持。
郑焕玉、谢丽凤、李伟雄、李少平与云落信用社签订的《保证合同》，约定郑焕玉、谢丽凤、李伟雄、李少平为佰和公司向云落信用社的借款本金、利息、罚息、复利等全部债务提供不可撤销的连带责任保证。上述各方主体适格、意思表示真实，内容均没有违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定为有效，各当事人应依约履行。现佰和公司未按期归还贷款本息，普宁农商行请求郑焕玉、谢丽凤、李伟雄、李少平对佰和公司的债务承担连带清偿责任，符合法律规定及当事人约定，本院予以支持。
根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”和第五十七条“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿”的规定，春顺公司、郑焕玉、谢丽凤、李伟雄、李少平承担担保责任后，有权向佰和公司追偿。
综上所述，经开庭审理，佰和公司、春顺公司、郑焕玉、谢丽凤、李伟雄、李少平均无到庭应诉，视为放弃质证和抗辩的权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、广东佰和药业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还广东普宁农村商业银行股份有限公司借款本金13000万元、利息（其中2500万元自2014年12月21日起至2015年10月27日止，按年利率10.08%计；其中10500万元自2014年11月1日起至2015年10月27日止，按年利率10.08%计）、罚息（13000万元自2015年10月28日起至该款清偿之日止，按年利率13.104%计）及复利{〔（10500万元自2014年11月1日起至2014年11月20日止按年利率10.08%计的利息×自2014年11月21日起至该款清偿之日止）＋（10500万元自2014年11月21日起至2014年12月20日止按年利率10.08%计的利息×自2014年12月21日起至该款清偿之日止）＋（13000万元自2014年12月21日起至2015年1月20日止按年利率10.08%计的利息×自2015年1月21日起至该款清偿之日止）＋（13000万元自2015年1月21日起至2015年2月20日止按年利率10.08%计的利息×自2015年2月21日起至该款清偿之日止）＋（13000万元自2015年2月21日起至2015年3月20日止按年利率10.08%计的利息×自2015年3月21日起至该款清偿之日止）＋（13000万元自2015年3月21日起至2015年4月20日止按年利率10.08%计的利息×自2015年4月21日起至该款清偿之日止）＋（13000万元自2015年4月21日起至2015年5月20日止按年利率10.08%计的利息×自2015年5月21日起至该款清偿之日止）＋（13000万元自2015年5月21日起至2015年6月20日止按年利率10.08%计的利息×自2015年6月21日起至该款清偿之日止）＋（13000万元自2015年6月21日起至2015年7月20日止按年利率10.08%计的利息×自2015年7月21日起至该款清偿之日止）＋（13000万元自2015年7月21日起至2015年8月20日止按年利率10.08%计的利息×自2015年8月21日起至该款清偿之日止）＋（13000万元自2015年8月21日起至2015年9月20日止按年利率10.08%计的利息×自2015年9月21日起至该款清偿之日止）＋（13000万元自2015年9月21日起至2015年10月20日止按年利率10.08%计的利息×自2015年10月21日起至该款清偿之日止）＋（13000万元自2015年10月21日起至2015年10月27日止按年利率10.08%计的利息×自2015年10月28日起至该款清偿之日止）〕×年利率13.104%}；
二、广东普宁农村商业银行股份有限公司对普宁市春顺贸易有限公司提供的位于普宁市普宁大道商业街南侧林青段西起第1幢1层、1夹层、第1幢2-3层、第1幢4-5层、第2幢1层、1夹层、第2幢2-3层、第2幢4-5层、第3幢3-4层、第三幢5-6层、第四幢1-2层、第四幢3-4层、第3幢1-2层、第五幢1层、1夹层、第五幢2-3层的房产（权证号：粤房地权证普池股字第××、0××6、0××7、0××8、0××9、0××0、0××2、0××3、0××4、0××5、0××1、0××7、0××8号）在本判决第一项所确定的广东佰和药业有限公司债务范围内享有优先受偿权。普宁市春顺贸易有限公司承担担保责任后，有权向广东佰和药业有限公司追偿；
三、郑焕玉、谢丽凤、李伟雄、李少平对本判决第一项所确定的广东佰和药业有限公司的债务承担连带清偿责任。郑焕玉、谢丽凤、李伟雄、李少平承担担保责任后，有权向广东佰和药业有限公司追偿；
四、驳回广东普宁农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费900082元，保全费5000元，共计905082元，由广东佰和药业有限公司、普宁市春顺贸易有限公司、郑焕玉、谢丽凤、李伟雄、李少平共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省高级人民法院。
审 判 长 肖 洪 俊
审 判 员 郭 嘉 银
代理审判员 杨 勉 锐
二〇一七年九月十五日
书 记 员 刘俊雄（代）
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。