北京市丰台区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）丰民初字第06133号
原告刘亚军，男，1974年10月6日出生。
被告李静，女，1976年11月6日出生。
原告刘亚军诉被告李静共有物分割纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘亚军、�告李静到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告刘亚军诉称：丰台法院方庄法庭于2014年9月26日依法开庭审理我与李静离婚一案，在我和李静双方同意离婚的基础上依法判以双方离婚以及子女抚养和财产分割等事宜。后李静不服该判决上诉至北京市第二中级人民法院，二审于2014年12月12日驳回上诉维持原判。判决生效后，我与李静商谈北京市丰台区×××1号楼4层1-402号房屋出售等事宜，但其不予理睬。因我长期在天津工作，房产实际由李静占用，我既无法与其共同使用居住该房产，又无法得到其配合出售房产或转卖给双方任何一方，切身利益受到了严重侵害。截至到本次起诉，李静始终不理会我所提房产分割一事，并称就是不卖房子，也不给我相应补偿。该房屋本属我婚前财产，考虑家庭稳定和孩子将一半分给了李静并经法院认可裁定。既然双方已经离婚�就应正确理智面对现实，依法、妥善处理离婚后相关财产分割事宜，而后追求各自的新生活。况且双方尚有一女需要成长和长期抚养，为保护孩子不受额外伤害，双方作为孩子的父母也应淡化恩怨、化解纠纷、和谐相处，而不是无理强占、相互诋毁、仇恨相向，影响孩子的未来成长。我请求法院查明事由，本着解决纠纷、切实保障当事人合法权利、维护当事人合法生活秩序的原则，依法分割北京市丰台区×××1号楼4层1-402号房屋，判决房屋归原告所有，由原告在一定期限内支付被告依法所得。
被告李静辩称：一、原告说与被告多次商谈房产出售事宜，被告不予理睬，纯属臆意编造欺骗法官。1、第一次商谈卖房事宜是2014年7月28号离婚案庭审时，原告说房子值190万元，自愿给被告95万元，法官让其在8月8日前把95万元打到法院的账户上，由法院通知被告协助卖�，被告同意了，可是时间到了原告并没有把钱打到法院账上，法官才判决双方各享有房屋产权的50%份额。2、2014年9月14号，被告去原告单位要女儿生活费，他说没钱，又在商谈卖房事，被告提出条件，只要给你女儿有一个栖身之处，不论大小，有永久居住权（经公证处公证，有合法权益），被告就同意卖房，原告说让被告把孩子带走，这是做父亲说的话吗因此被告不同意卖房。原告和前妻离婚时（结婚5年，女儿二岁半），给了前妻一套房子和12万元的补偿款，我只要求原告给他女儿一个栖身之处，这不过分。以后又有两次商谈卖房事宜，原告总是说法庭见。所以并非被告不予理睬。二、原告说考虑到家庭稳定和孩子将房产一半分给被告并由法院认可裁定，事实真相并非如此。1、2008年被告与原告谈恋受时，原告说结婚后就是一家人，不分彼此，房子还有贷款没�，婚后两人共同还贷，房子就应该有我一半。结婚后被告和原告共同偿还了他给前妻的12万元补偿款、叔叔的5万借款，后来原告考虑到每月还贷还要利息，被告从同事那借了11万元还了贷款，5年还房贷共计17万元。原告多次主动提出把被告名字添加到房本上，当时建委职工询问是按份共有还是共同共有，原告说共同共有。三、原告说为了保护孩子不受伤害，不影响孩子的未来成长，可是他自2014年5月份提出离婚至今从未回家看过孩子，从未关心过孩子，自2014年8月至今没给过一分钱抚养费，我向原告要，可是他都以没钱拒绝。离婚后，原告经常找四五个男人来家里捣乱，有时一天来几次，而且每次人都不一样，吓的孩子直哭，现在孩子一听到敲门声就哭。婚姻存续期间，我明知原告在外面乱搞，为了孩子我当什么都不知道。原告提出离婚后，单位领导、同事都劝不要离，前妻第一个孩子已经没有父亲了，还让第二个孩子也没有父亲，可是他根本不听。原告明知被告户口不在北京，可依然把女儿的户口从他的户口本上消掉。原告有钱买和女人的调情用品、催情药，就是没钱给孩子抚养费。原告说正确理智面对现实，追求各自新生活。原告是迫不及待的要有新生活，因为他有公房住着，每月7千元至万元的收入，还可以买二次福利房，小三正迫不及待的要转正。而我的青春让原告给毁了，一辈子让原告坑了，因为离婚经常请假工作也没了，现在还带着一个三岁的孩子，生活也还要靠父母接济。失败的婚姻已让我身心疲惫，七十多岁的父母本应到了由我孝敬的年龄，可现在却每天愁眉不展，老泪纵横，为子女的事情操碎了心，做为不孝的女儿我很惭愧很内疚。婚姻家庭的解体，影响最大的不是夫妻，而是孩子，无辜的孩子承受了原本不该承受的东西，包括失去了正常的家庭成长环境和别人异样的眼光，自卑、叛逆、鄙视等不健康的心理也随之而来。我们现在孤儿寡母没有经济来源，没别的地方可去，就只有这一半的房屋了。原告随时可以回来享受他一半房屋的权利，我坚决不同意卖房，这是我和女儿唯一的栖身之处，恳请法院可怜我们母女，让我们至少有间能遮风避雨的栖身之所。
经审理查明：原告刘亚军与其前妻王×于2008年5月20日经北京市第一中级人民法院调解离婚，该院出具的民事调解书载明：一、刘亚军与王×自愿离婚；二、婚生女刘×1由王×抚养，刘亚军每月给付生活费800元，至刘×120周岁止；三、双方购买的北京市丰台区×××1号楼4层1-402号房屋及该房的财产归刘亚军所有，购房贷款及购买房屋借款6000元由刘亚军自行负担，刘亚军于2009年12月31日前给付王×房屋补偿款12万元；四、双方承租的北京市×××7号楼3单元5号房屋由王×居住，房租由王×自行负担；五、双方共同财产中，爱妻牌全自动洗衣机一台、双人床一张归刘亚军所有，其他财产归王×所有；六、双方个人衣物归个人所有；七、双方无其他争议。
2009年5月6日，刘亚军与被告李静登记结婚，二人于2011年11月7日生育一女名刘×2。2012年7月6日，北京市丰台区×××1号楼4层1-402号房屋产权自刘亚军名下变更登记为刘亚军、李静共同共有。
2014年6月，刘亚军诉至本院要求与李静离婚，李静表示同意离婚，同年9月，本院以（2014）丰民初字第11460号民事判决书判决准予双方离婚；北京市丰台区×××一号楼四层1-402号的房屋由刘亚军、李静按份共有，双方各享有房屋产权的百分之五十份额，该判决还对其他事项进行了裁判。李静对该判决不服提起上诉，2014年12月，北京市�二中级人民法院以（2014）二中民终字第11299号民事判决书判决驳回上诉，维持原判。
刘亚军现诉至本院要求分割北京市丰台区×××1号楼4层1-402号房屋，李静表示其与女儿无其他住房，不同意刘亚军要求分割的诉讼请求。经刘亚军申请，本院依法摇号委托北京建亚恒泰房地产评估有限公司对诉争房屋进行了评估，该单位以建亚评字2015-087号《房地产估价报告》确定诉争房屋现价值为182.83万元。刘亚军对《房地产估价报告》予以认可，但称房屋估价过高。经本院释明法律规定及诉讼风险，李静拒收《房地产估价报告》，拒绝对《房地产估价报告》结论发表质证意见。审理中，李静表示其无房屋折价款给付能力，刘亚军主张房屋归其所有，同意给付李静50%的折价款，并提供了914150元的折价款履行保证金。
上述事实，有房屋所有权证、（2014）丰民�字第11460号民事判决书、（2014）二中民终字第11299号民事判决书、双方当事人的陈述等证据在案佐证。
本院认为：公民、法人的合法的民事权益受法律保护。诉争的北京市丰台区×××一号楼四层1-402号房屋系刘亚军与李静按份共有，双方各享有房屋产权的百分之五十份额，现刘亚军要求予以分割，于法有据，且刘亚军提供了折价款履行保证金，故对刘亚军的诉讼请求，本院应予支持。法院委托评估单位作出的评估报告，双方当事人没有足以反驳的证据和理由，应认定其证明力，诉争房屋应按此价值进行分割。依照《中华人民共和国物权法》第九十四条、第九十九条、第一百条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十一条之规定，判决如下：
坐落于北京市丰台区×××一号楼四层1-402号房屋归原告刘亚军所有，被告李静于本判决生效�七日内协助原告刘亚军办理该房屋的产权变更登记手续；原告刘亚军于本判决生效七日内给付被告李静房屋折价款九十一万四千一百五十元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一万六千一百一十五元，由原告刘亚军负担八千零五十七元五角（已交纳），由被告李静负担八千零五十七元五角（原告刘亚军已预交，被告李静于本判决生效后七日内给付原告刘亚军）。
评估费五千六百五十七元，由原告刘亚军负担二千八百二十八元五角（已交纳），由被告李静负担二千八百二十八元五角（原告刘亚军已预交，被告李静于本判决生效后七日内给付原告刘亚军）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五�内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 余积军
人民陪审员 刘 鹏
人民陪审员 刘秀娥
二〇一五年七月二十日
书 记 员 邹 萌