宁波市北仑区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬仑商初字第428号
原告：宁波市北仑区农村信用合作联社高潮信用社（组织机构代码：××）。
代表人：俞红梅。
委托代理人：许春香。
委托代理人：孙金鑫。
被告：宁波市北仑区新碶叁柒贰肆百货店（组织机构代码：L6076747-6）。
经营者：朱成辉。
被告：刘某。
被告：陈某。
原告宁波市北仑区农村信用合作联社高潮信用社（以下简称高潮信用社）与被告宁波市北仑区新碶叁柒贰肆百货店（以下简称叁柒贰肆百货店）、刘某、陈某金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月27日立案受理，依法适用简易程序由审判员邢潇潇独任审理，于2015年4月29日公开开庭进行审理。原告高潮信用社委托代理人许春香，被告叁柒贰肆百货店、刘某、陈某到庭参加诉讼。
原告高潮信用社起诉称：2013年7月16日，被告叁柒贰肆百货店与原告签订流动资金最高额抵押借款合同一份，合同约定由原告向被告叁柒贰肆百货店在2013年7月16日至2016年7月15日期间提供最高额为400万元的借款，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。被告刘某以其名下的房产提供最高额抵押担保。同日，被告刘某、陈某与原告签订保证合同一份，约定由两被告为上述流动资金最高额抵押借款合同项下的借款提供连带责任保证。2013年7月17日，原告与被告刘某办理了抵押登记手续。原告于2014年7月10日向被告叁柒贰肆百货店发放借款400万元，但被告叁柒贰肆百货店未能按约付息，至2014年12月21日已欠利息49095.03元，构成违约，被告刘某、陈某也未承担担保责任。现请求法院依法判令：1.被告叁柒贰肆百货店归还借款本金400万元并支付利息、复利、罚息（暂计算至2014年12月21日利息、复利为49095.03元，之后利息、复利、罚息按照合同约定计算至款项还清日止）；2.被告叁柒贰肆百货店支付律师费137472元；3.原告对被告刘某名下抵押物处置所得价款优先受偿；4.被告刘某、陈某对上述款项承担连带保证责任。
为证明上述事实，原告向本院提供了以下证据：1、流动资金最高额抵押借款合同，用以证明被告叁柒贰肆百货店向原告借款并提供抵押担保的事实；2、保证合同，用以证明被告刘某、陈某提供保证担保的事实；3、同意抵押承诺书、抵押财产清单、房屋所有权证、他项权证，用以证明房产抵押的事实；4、借款借据，用以证明原告按约发放借款的事实；5、利息清单及计息清单，用以证明被告欠息的事实；6、委托代理合同及律师费发票，用以证明原告支付律师费的事实；7、贷款资金支付单、普通贷款开户发放确认单、收据及结算业务申请书，用以证明原告发放借款受托支付等具体情况。
被告叁柒贰肆百货店答辩称：叁柒贰肆百货店是案外人陈新宇借用经营者朱成辉的身份证注册的，借款是陈新宇跟原告谈好以后让朱成辉去盖章、签字的。涉案借款的实际借款人是案外人陈新宇，与被告叁柒贰肆百货店及其经营者朱成辉无关。被告叁柒贰肆百货店未向本院提供证据。
被告刘某、陈某答辩称：被告刘某与案外人陈新宇系亲戚、员工关系。涉案借款是陈新宇要求两被告去做抵押的，但其并未告知两被告要签保证合同。到信用社后，两被告按信贷员的要求签了名字，期间两被告也询问了信贷员是否只有抵押没有担保，信贷员回答是的。对保证的事两被告一直是不知情的，原告一直未将流动资金最高额抵押借款合同和保证合同交给过两被告，直到2014年12月，原告通知被告刘某支付利息时才知道签有保证合同。两被告认为涉案保证合同是原告使用诈骗、隐瞒事实等手段让两被告签署的，并非两被告的真实意思表示，两被告不应承担保证责任。涉案实际借款人为案外人陈新宇。
被告刘某、陈某提供了房屋出租补充协议一份，用以证明该份协议并非承租人本人所签，原告存在造假的行为，从而推测原告在让两被告签署保证合同时也有造假的可能。
经审查，三被告对原告提供的证据1、3、4、6、7无异议，本院予以认定。对原告提供的证据2，被告叁柒贰肆百货店无异议，被告刘某、陈某质证称签署保证合同并非其真实意思表示，其对保证一事不知情，但其认可保证合同上的签名是其所签，本院对该证据的真实性予以认定，对保证合同的证明力将结合争议焦点进行分析。对证据5，三被告质证称不清楚，本院经审查认为计息清单系原件，该清单系原告做账凭证，客观真实，符合证据认定条件，本院予以认定。对被告刘某、陈某提供的证据，原告对其真实性无异议，对关联性有异议，本院分析认为，该房屋出租补充协议仅能证明涉案抵押物被出租的情况，与本案纠纷无关。据此，本院认定事实如下：
2013年7月16日，原告高潮信用社与被告叁柒贰肆百货店签订流动资金最高额抵押借款合同一份，合同约定原告同意2013年7月16日至2016年7月15日期间向被告叁柒贰肆百货店发放最高额为400万元的借款；借款期限、利率以借款借据为准；还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。被告刘某以其所有的位于宁波市北仑区新碶新大路（宁波曼哈顿商业广场）1229号B幢（3-1）室的房产提供最高额抵押担保，抵押最高限额为合同的最高借款限额，担保范围为本金、利息（包括罚息、复利）、实现债权费用等；本合同另有人的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，借款人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任。合同还约定被告未按期支付利息的，原告有权提前收回未到期借款和提前处置抵押财产；未按期归还借款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复利。同日，原告与被告刘某、陈某签订保证合同一份，合同约定保证人同意为上述流动资金最高额抵押借款合同的债权提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为上述合同项下所产生的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复利等）、实现债权费用等；本合同另有物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，借款人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任。合同签订后，被告刘某于2014年7月17日办理了房屋抵押登记手续。2014年7月10日，根据被告叁柒贰肆百货店申请，原告向其发放借款400万元，并根据受托支付申请，支付给案外人宁波北仑泽美贸易有限公司借款到期日为2015年7月9日，月利率为6.27‰。从2014年11月21日起，被告叁柒贰肆百货店未按约支付利息，截止2014年12月21日，被告叁柒贰肆百货店已拖欠利息、复利49095.03元。
另查明，原告为本案诉讼支付了律师费137472元。
经审理，本案双方当事人的争议焦点为：
1、本案借款人是被告叁柒贰肆百货店还是案外人陈新宇，被告叁柒贰肆百货店是否应承担还款责任。被告叁柒贰肆百货店认为该店是案外人陈新宇借用朱成辉的身份证注册的，当时并不知道注册这家店是要借款；借款是陈新宇跟原告谈好以后让朱成辉去盖章和签字的，其从未见过原告发放的借款。本院认为，被告叁柒贰肆百货店及其经营者朱成辉在涉案借款合同上盖章及签字的行为系其真实意思表示，该借款合同是以被告叁柒贰肆百货店的名义签订的，原告发放的款项也是汇入被告叁柒贰肆百货店账户的，双方之间借款合同关系成立，应认定被告叁柒贰肆百货店为借款人，根据合同相对性原则，其应承担还款责任。关于案外人陈新宇是否为涉案款项的借款人，根据本案查明的事实无法确认涉案借款系陈新宇与原告洽谈，也无证据表明该款项系由陈新宇使用，退一步讲即使涉案借款是由陈新宇与原告洽谈或者该款项最终流向陈新宇，陈新宇与被告叁柒贰肆百货店之间形成的是另一种法律关系，如果被告叁柒贰肆百货店认为该笔借款与陈新宇之间存在争议，应另行处理。
2、保证人刘某、陈某是否应承担保证责任。两被告抗辩其签字时原告信贷员告诉其没有保证合同，原告是采用了欺诈、隐瞒等手段使其签字的，签署保证合同非其真实意思表示，其对保证一事不知情。本院认为，根据法律规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。而仅根据两被告提供的房屋出租补充协议，即使存在承租人签名非本人所签的事实也无法推断出原告使用了欺诈、隐瞒等手段使两被告在违背真实意愿情况下签署了保证合同，故本院对其抗辩意见难以采信。至于两被告抗辩的原告未将保证合同交给他们，认为原告存在违规行为等，可向有关部门反映，但并不影响保证合同的效力。
本院认为，原告与被告叁柒贰肆百货店、刘某之间签订的流动资金最高额抵押借款合同、原告与被告刘某、陈某签订的保证合同均合法有效，原告及各被告均应按约履行。原告依约发放借款后，被告叁柒贰肆百货店理应按约支付利息，现被告叁柒贰肆百货店未按合同约定按时支付利息，显属违约，原告有权按合同约定要求其还本付息及支付实现债权的律师费。被告刘某、陈某作为连带责任保证人，应按照合同约定承担连带清偿责任。原告作为抵押权人，有权对被告刘某提供的抵押物行使抵押权，在抵押范围内以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。被告叁柒贰肆百货店抗辩其并非实际借款人不应承担还款责任，缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。被告刘某、陈某抗辩原告使用欺诈、隐瞒等手段使其签署保证合同，保证合同并非其真实意思表示，其不应承担保证责任，缺乏事实和法律依据，本院亦不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条的规定，判决如下：
一、被告宁波市北仑区新碶叁柒贰肆百货店应在本判决发生法律效力之日起七日内归还原告宁波市北仑区农村信用合作联社高潮信用社借款本金4000000元并支付利息、复利、罚息（暂计算至2014年12月21日的利息、复利为49095.03元，之后利息、复利、罚息按照合同约定计算至款项还清日止）；
二、被告宁波市北仑区新碶叁柒贰肆百货店应在本判决发生法律效力之日起七日内支付原告宁波市北仑区农村信用合作联社高潮信用社律师费137472元；
三、若被告宁波市北仑区新碶叁柒贰肆百货店未按期支付上述第一、二项款项，则原告宁波市北仑区农村信用合作联社高潮信用社有权在抵押范围内就被告刘晓辉名下位于宁波市北仑区新碶新大路（宁波曼哈顿商业广场）1229号B幢（3-1）室的房产【权证号：甬房权证仑（开）字第××号】行使抵押权，并就该房产以折价或以拍卖、变卖方式取得的价款优先受偿；
四、被告刘晓辉、陈艳对第一、二项给付义务承担连带清偿责任，被告刘晓辉、陈艳在履行保证责任后，有权就履行保证责任范围内的款项向被告宁波市北仑区新碶叁柒贰肆百货店追偿。
如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案受理费40293元，减半收取20146.50元，由被告宁波市北仑区新碶叁柒贰肆百货店、刘晓辉、陈艳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为376658348992，开户银行为宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本判决生效后，如义务人拒绝履行，权利人可在判决书确定的履行期间的最后一日起二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
审 判 员 邢潇潇
二〇一五年七月二十日
代书记员 叶健峰