北京市通州区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）京0112民初10315号
原告:北京市通州区潞城镇小甘棠村村民委员会，住所地北京市通州区潞城镇小甘棠村。
法定代表人:刘立众，主任。
委托诉讼代理人:孙宏金，北京市诚汇律师事务所律师。
委托诉讼代理人:王月永，北京市诚汇律师事务所律师。
被告:张凤全，男，1962年3月21日出生，汉族，北京市通州区村民。
原告北京市通州区潞城镇小甘棠村村民委员会（以下简称小甘棠村委会）与被告张凤全农村土地承包合同纠纷一案，本院于2018年4月11日立案后，依法适用简易程序，由审判员赵连峰独任审判，公开开庭进行了审理。原告小甘棠村委会的的法定代表人刘立众及其委托诉讼代理人孙宏金、王月永，被告张凤全到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告小甘棠村委会向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决被告张凤全支付占用土地使用费750500元（自2016年1月1日起至2017年8月3日止，按316亩计，每亩每年1500元）；2、请求被告张凤全给付原告小甘棠村委会自2017年8月4日开始至实际付清之日止，以750500元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息损失；3、本案诉讼费用由被告张凤全承担。事实和理由：2001年1月1日，小甘棠村委会与张凤全签订《承包果园合同》，张凤全承包小甘棠村委会土地位于北至卜大沟、西至榆武沟、南至刘大沟、东至卜垡地界，期限自2001年1月1日起至2015年12月31日止。合同到期后，张凤全拒不归还土地，小甘棠村委会诉至法院，法院判决张凤全将土地腾退给小甘棠村委会，但经法院强制执行，张凤全至2017年8月3日才将土地归还，张凤全占用小甘棠村委会土地长达两年未支付使用费，给小甘棠村委会造成了损失，侵犯了小甘棠村委会的合法权益。故小甘棠村委会为维护自身合法权益，诉至法院。
被告张凤全辩称，不同意小甘棠村委会的诉讼请求。2015年11月至12月期间，我曾多次找到小甘棠村委会谈土地续包的问题，同意以1500元每亩每年的价格续包土地，但是小甘棠村委会不同意续包给我。虽然承包合同已经到期，但是按理应当续包。小甘棠村委会拒收我方承包费，只要土地，现在土地已经腾退给小甘棠村委会，不应当再向我收取承包费。
本院经审理认定事实如下：2001年1月1日，北京市通州区甘棠镇小甘棠经济合作社（以下简称小甘棠合作社）（发包方、甲方）与被告张凤全（承包方、乙方）签订《承包果园合同》约定，甲方发包乙方土地位于村北面积为300亩，其中白地80亩用于经营果树，该土地北至卜大沟，西至榆武沟，南至刘大沟，东至卜垡地界，于2001年1月1日交给乙方使用；合同期限为15年，即从2001年1月1日起至2015年12月31日止；经甲乙双方协商一致，年交纳承包费24000元，在年交承包费总额24000元的基础上，中间东西道北侧减免当年1000元承包费，实际每年交23000元承包费；年承包费均二次付清，当年1月份、7月份各付50%承包费；甲方给乙方提供机井3眼、水泵3台、电源到位，乙方负责看护，丢失、损坏、维修由乙方担负，甲方提供给乙方房屋正房5间，西房3间约120平米，乙方负责管理维修；电费使用：乙方自装电表，并按镇电管站规定依电表显示数交纳电费，每季度向甲方交一次电费（电表于合同签字之日承包人自己购买，主权归己）；国家征收农业税由甲方支付；国家征用土地或区、镇、村规划建设，双方应无条件服从，土地补偿费归甲方，乙方自建的房屋及更新的果树补偿费归乙方，原有集体果树补偿归集体；国家征收粮食有保护价，按全村所种粮食面积均摊（指果园白地80亩）；承包期内果树老化乙方有权更新，禁止乙方挖掘、出卖土方等掠夺性经营行为，期满归还土地使用权时保证该土地的耕地性质；本合同期内禁止乙方擅自转包第三方；期满财产归属：甲方投资的归甲方，乙方投资的归乙方；合同期内乙方欲在承包土地上建看护房，须事先向镇主管部门申请，经审批后方可建筑，期满后双方须协商房屋的归属；甲方违约按乙方实际损失向乙方赔偿，乙方违约甲方有权终止本合同，收回土地使用权及果树和建筑附属设施的所有权。
2015年11月3日，小甘棠村委会向被告张凤全送达《承包果园合同到期通知书》，该通知书载明：“张凤全：你与通州区甘棠镇小甘棠经济合作社签订的村北果园承包合同（承包土地北至卜大沟，西至榆武沟，南至刘大沟，东至卜垡地界）自2001年1月1日始，至2015年12月31日止。今合同临近期满，请你终止与合同无关的经营行为，到期按时交还承包果园合同所属的全部土地，否则因你个人行为所造成的全部损失自负。合同期满后，同等条件下你享有优先承租权”。
合同到期后，双方就续包未达成一致意见。2016年5月9日，小甘棠村委会以合同纠纷为由将张凤全诉至本院，要求：一、解除双方签订的《承包果园合同》，二、张凤全腾退涉案土地，三、张凤全支付自2016年1月1日起至案件审理结束之日止的土地租赁费，按照每亩1500元计算，四、赔偿小甘棠村委会租赁给张凤全时的220亩果树损失30万元，五、张凤全承担本案诉讼费用。2016年8月8日，本院作出（2016）京0112民初17747号民事判决，判决：一、张凤全将位于北京市通州区潞城镇小甘棠村村北的土地（四至为：北至卜大沟，西至榆武沟，南至刘大沟，东至卜垡地界）腾退交还给小甘棠村委会，于本判决生效之日起三十天内执行清；二、驳回小甘棠村委会的其他诉讼请求。
张凤全不服该判决，上诉至北京市第三中级人民法院（以下简称三中院）。2016年12月12日，三中院作出（2016）京03民终10269号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。该判决认定：“根据查明的事实，小甘棠村委会与张凤全亦未能就2015年12月31日合同期满后果园承包问题达成一致意见。故涉案合同在2015年12月31日因合同期限届满而终止。”
二审判决生效后，张凤全未自动履行判决内容，小甘棠村委会向本院申请强制执行。2017年4月12日，该案进入执行程序。2017年8月3日，双方达成执行和解协议，张凤全将涉案土地及地上地下物腾退，小甘棠村委会一次性给付张凤全125万元，双方当面交付，款物两清。2018年1月8日，双方又签订《北京市通州区人民法院土地腾退自动履行完毕交接确认书》（以下简称《交接确认书》），对执行和解协议进行了确认。《交接确认书》内容为：张凤全将判决执行腾退的其承包的小甘棠村委会的村北土地（四至为北至卜大沟，西至榆武沟，南至刘大沟，东至卜垡地界，共计约316亩）的全部林木果树等地上物、房屋及水电设施等地上物及掩埋于地下的水电管路管线等水电灌溉设备设施等，及全部地上地下物（原属于小甘棠村委会应返还的除外）一次性全部出售给小甘棠村委会，双方协商议定总价款125万元，由小甘棠村委会一次性全部付清给张凤全，同时张凤全将上述判决其执行腾退的承包土地及其出售给小甘棠村委会的全部地上地下物和原属于小甘棠村委会的应返还的房屋等财产，一次性全部交付和返还给小甘棠村委会，执行费由张凤全承担。
2017年9月30日，小甘棠村委会将涉案土地以1500元/亩/年，年租金474088.5元的价格发包给北京市潞城林业中心，承包期限自2017年10月1日起至2028年12月31日止。
上述事实，有《承包果园合同》、（2016）京0112民初17747号民事判决书、（2016）京03民终10269号民事判决书、执行谈话笔录、《交接确认书》、《土地租赁合同》、《党委扩大会议纪要》及当事人陈述等在案佐证。
本院认为：根据查明的事实，小甘棠村委会与张凤全之间的《承包果园合同》于2015年12月31日因合同期限届满而终止。《承包果园合同》终止后，双方就续包问题未达成一致意见，张凤全应及时将土地腾退。因张凤全如期未腾退土地，致小甘棠村委会诉至本院，进入执行程序后才腾退完毕。《承包果园合同》终止后至实际腾退的2017年8月3日期间，张凤全对承包地已不享有合同使用权，故应向小甘棠村委会支付占用期间的土地使用费。关于土地使用费标准，根据实际情况综合考虑，以双方在《承包果园合同》中约定为每年23000元承包费的标准为宜。小甘棠村委会主张按每年每亩1500元计算的标准，本院不予采信。按此计算，张凤全占用期间的土地使用费为36548元。小甘棠村委会要求张凤全给付2017年8月4日起土地使用费利息损失的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告张凤全给付原告北京市通州区潞城镇小甘棠村村民委员会土地使用费36548元，于本判决生效之日起7日内付清；
二、驳回原告北京市通州区潞城镇小甘棠村村民委员会的其他诉讼请求。
案件受理费5653元，由原告北京市通州区潞城镇小甘棠村村民委员会负担5296元（已交纳），由被告张凤全负担357元，于本判决生效之日起7日内付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后7日内未交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 赵连峰
二〇一八年五月十四日
书记员 刘紫微