内蒙古自治区包头稀土高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0291民初664号
原告内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司包头市分公司，住所地内蒙古自治区包头稀土高新技术产业开发区软件园大厦A303室。
负责人史沛展，总经理。
委托代理人石林。
委托代理人袁小龙，内蒙古天睛律师事务所律师。
被告王昆山，住内蒙古自治区包头市。
被告赵永珍，住内蒙古自治区包头市。系被告王昆山之妻。
被告郑荣，住内蒙古自治区包头市。
原告内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司包头市分公司诉被告王昆山、赵永珍、郑荣金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月4日立案受理。依法由审判员郭晔适用简易程序于2016年8月11日公开开庭进行了审理。原告内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司包头市分公司的委托代理人袁小龙、石林、被告王昆山到庭参加诉讼，被告赵永珍、郑荣经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司包头市分公司诉称，2013年1月10日，被告王昆山、赵永珍与原告签订编号为XM-34120290《借款合同》。合同约定：原告向被告王昆山、赵永珍发放贷款250000元，贷款的年利率为24%，借款期限为一年，自2013年1月10日至2014年1月10日止。同日，原告与被告王昆山、赵永珍签订编号为XM-34120290-DY-1《抵押合同》，《抵押合同》约定被告王昆山、赵永珍以其所有的位于包头市青山区富强路5号街坊5-306号房屋为上述借款提供抵押担保。原告与被告郑荣签订编号为XM-34120290-1《保证合同》。《保证合同》约定：被告郑荣自愿为被告王昆山、赵永珍向原告借款250000元承担连带保证责任，《保证合同》同时约定了担保范围等内容。上述合同签订后，原告如约履行了借款合同约定的义务，为被告王昆山、赵永珍提供借款250000元。从借款之日至2016年5月31日，被告王昆山、赵永珍尚欠原告借款本金149463.47元及借款利息108646.97元。原告多次向被告王昆山、赵永珍、郑荣催要借款，但被告一直未予偿还。现原告诉至人民法院，请求：1、判令被告王昆山向原告支付贷款本金149463.47元，利息至本金清偿完毕止，现暂计至2016年5月31日欠利息108646.97元，利息按年利率24%计算，上述利率为浮动利率，随着人民银行基准利率调整。罚息至本金清偿完毕止，现暂计至2016年5月31日欠罚息10430.49元，罚息按年利率6.6%计算，上述利率为浮动利率，随着人民银行基准利率调整。上述共计268540.93元。2、判令如被告不履行债务，原告有权对抵押人王昆山、赵永珍以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。3、判令被告郑荣对上述贷款承担连带还款责任。4、判令三被告承担本案的全部诉讼费用。庭审中，原告将第一项诉讼请求变更为：请求判令被告王昆山、赵永珍向原告支付贷款本金149463.47元，利息至本金清偿完毕止，现暂计至2016年5月31日欠利息108646.97元，利息按年利率24%计算，上述利率为浮动利率，随着人民银行基准利率调整。
被告王昆山庭审答辩称，认可与赵永珍共同向原告借款250000元的事实，及原告在诉状中所称尚欠本金及利息数额。该借款的担保人是郑荣，担保合同上也是她本人签字。
被告赵永珍、郑荣未作答辩。
经审理查明，2013年1月10日，被告王昆山、赵永珍与原告签订编号为XM-34120290《借款合同》。合同约定：原告向被告王昆山、赵永珍发放贷款250000元，贷款的年利率为24%，借款期限为一年，自2013年1月10日至2014年1月10日止。借款的年利率为24%，该利率随着人民银行基准利率调整，逾期贷款罚息利率按合同约定的利率上浮50%。还款方式为：多次还本，按月付息。同日，原告与被告王昆山、赵永珍签订编号为XM-34120290-DY-1的《抵押合同》，编号为XM-34120290-DY-1《抵押合同》约定：被告王昆山、赵永珍以其私有的所有权证编号为包房权证青字第3337**号的房屋为上述借款提供抵押担保，该房屋座落于内蒙古自治区包头市青山区富强路5号街坊-5-306，且原告已在内蒙古自治区包头市房地产产权管理处办理了包房他证青字第1228**号房屋所有权抵押登记手续。原告内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司包头市分公司与被告郑荣签订编号为XM-34120290-1《保证合同》。《保证合同》约定：被告郑荣自愿为被告王昆山、赵永珍向原告借款250000元承担连带保证责任。《保证合同》同时约定保证范围为主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权而发生的费用，保证期间为主合同项下债务履行届满之日起至全部债务清偿完毕止。2013年1月10日，原告如约为被告王昆山、赵永珍提供借款250000元，被告王昆山、赵永珍在原告内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司包头市分公司出具的借款借据上签名、捺印。从借款之日至2016年5月31日，被告王昆山、赵永珍尚欠原告借款本金149463.47元及借款利息108646.97元。原告多次向被告王昆山、赵永珍、郑荣催要借款，但一直未予偿还。现原告诉至人民法院，请求：1、判令被告王昆山向原告支付贷款本金149463.47元，利息至本金清偿完毕止，现暂计至2016年5月31日欠利息108646.97元，利息按年利率24%计算，上述利率为浮动利率，随着人民银行基准利率调整。罚息至本金清偿完毕止，现暂计至2016年5月31日欠罚息10430.49元，罚息按年利率6.6%计算，上述利率为浮动利率，随着人民银行基准利率调整。上述共计268540.93元。2、判令如被告不履行债务，原告有权对抵押人王昆山、赵永珍以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。3、判令被告郑荣对上述贷款承担连带还款责任。4、判令三被告承担本案的全部诉讼费用。庭审中，原告将第一项诉讼请求变更为：请求判令被告王昆山、赵永珍向原告支付贷款本金149463.47元，利息至本金清偿完毕止，现暂计至2016年5月31日欠利息108646.97元，利息按年利率24%计算，上述利率为浮动利率，随着人民银行基准利率调整。
以上事实，有原告提供的《借款合同》一份、借款借据一份、《抵押合同》一份、《房屋所有权证》复印件一份、《他项权利登记证》一份、《保证合同》一份、利息计算表一份及当事人当庭陈述经庭审质证、认证后在案予以佐证。
本院认为，原告内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司包头市分公司与被告王昆山、赵永珍签订的《借款合同》是双方真实意思表示，且借款合同内容未违反法律、法规规定，该合同合法、有效。同时，原告内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司包头市分公司分别与被告王昆山、赵永珍、郑荣签订的《抵押合同》、《保证合同》，亦是各方的真实意思表示，且内容未违反法律、法规规定，《抵押合同》、《保证合同》合法、有效。故原告内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司包头市分公司与被告王昆山、赵永珍、郑荣均应各自遵守《借款合同》、《抵押合同》及《保证合同》的相关约定。原告内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司包头市分公司如约为被告王昆山、赵永珍提供了借款250000元。被告王昆山、赵永珍在借款期限内未依约偿还原告内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司包头市分公司借款本金149463.47元及利息的行为已构成违约，故原告内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司包头市分公司提出要求被告王昆山、赵永珍偿还借款本金149463.47元的诉讼请求，本院予以支持。原告内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司包头市分公司与被告王昆山、赵永珍签订《借款合同》中约定的年利率24%，该利率为浮动利率，随着人民银行基准利率调整，该约定未违反相关法律、法规等规定，原告内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司包头市分公司提出要求被告王昆山、赵永珍偿还截止至2016年5月31日利息108646.97元的诉讼请求，本院应予支持。关于原告内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司包头市分公司提出要求被告王昆山、赵永珍偿还以借款本金149463.47元为基数，利息计算至本金偿还完毕止的诉讼请求，本院可支持被告王昆山、赵永珍偿还原告内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司包头市分公司以借款本金149463.47元为基数，从2016年6月1日起，按年利率24%计算至本判决确定的给付之日止的利息。因被告王昆山、赵永珍与原告内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司包头市分公司签订《抵押合同》中约定被告王昆山、赵永珍以其共有的所有权证编号为包房权证青字第3337**号的房屋为其借款提供抵押担保，且原告已在内蒙古自治区包头市房地产产权管理处办理了包房他证青字第1228**号房屋所有权抵押登记手续，故被告王昆山、赵永珍应在抵押物价值范围内对其欠原告内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司包头市分公司借款本金、利息承担优先偿还责任。因被告郑荣与原告内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司包头市分公司在签订的保证合同中约定保证方式为连带责任保证，且被告王昆山、赵永珍未按照《借款合同》约定履行偿还借款本金149463.47元及利息的义务，故原告内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司包头市分公司提出要求被告郑荣对被告王昆山、赵永珍欠原告借款本金149463.47元及利息承担连带偿还责任的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十三条、第三十四条、第五十三条《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王昆山、赵永珍于本判决生效之日起十五日内偿还原告内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司包头市分公司借款本金149463.47元。
二、被告王昆山、赵永珍于本判决生效之日起十五日内偿还原告内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司包头市分公司利息108646.97元。
三、被告王昆山、赵永珍于本判决生效之日起十五日内偿还原告内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司包头市分公司以借款本金149463.47为基数，从2016年6月1日起，按年利率24%计算至本判决确定的给付之日止的利息。
四、被告王昆山、赵永珍以其共有的所有权证编号为包房权证青字第3337**号的房屋对上述第一、二、三项判决所确定的借款本金、利息承担抵押担保责任。
五、被告郑荣对上述一、二、三项判决所确定的借款本金、利息承担连带偿还责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5328.2元，减半收取计2664.1元（原告内蒙古西蒙小额贷款有限责任公司包头市分公司已预交），由被告王昆山、赵永珍、郑荣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区包头市中级人民法院。
审判员 郭 晔
二〇一六年八月十五日
书记员 张欣茹
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十七条借款采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他债务的，应当支付迟延履行金。