杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0103民初1163号
原告：杭州银行股份有限公司春晖支行。营业场所：浙江省杭州市下城区潮王路42、44、46、48、48-1号。
负责人：张莉，该支行行长。
委托诉讼代理人：冯旦华、赵佳，浙江钱江律师事务所律师。
被告：周晓宇，男，1981年6月23日出生，汉族，住浙江省杭州市拱墅区。
被告：伊马英，女，1983年12月30日出生，汉族，住浙江省遂昌县。
被告：周东发，男，1944年4月6日出生，汉族，住浙江省文成县。
被告：季小华，女，1948年10月26日出生，汉族，住浙江省文成县。
原告杭州银行股份有限公司春晖支行（以下简称杭银春晖支行）为与被告周晓宇、伊马英、周东发、季小华金融借款合同纠纷一案，于2017年2月20日向本院起诉，本院于同日受理，依法由代理审判员谈敏独任审理。本案于2017年4月17日公开开庭进行了审理。原告杭银春晖支行的委托诉讼代理人赵佳、被告周东发、季小华到庭参加诉讼。被告周晓宇、伊马英经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告杭银春晖支行起诉称：2015年3月12日，被告周晓宇与原告杭银春晖支行签订《杭州银行股份有限公司借款合同》（合同编号为073P474201500002），约定：被告周晓宇向原告借款860000元，借款期限为2015年3月12日至2018年3月11日止（具体以借款借据为准），执行浮动贷款利率，利率按季调整，为中国人民银行公布施行的一至三年期贷款基准利率上浮25%。若被告未按时支付利息的，原告有权宣布合同项下的债务全部立即到期，并要求被告立即偿还全部借款。同日，被告伊马英、周东发、季小华各向原告出具《共同还款承诺书》一份，为被告周晓宇上述贷款承担共同还款责任。同日，被告周晓宇、周东发、季小华与原告签订了《杭州银行股份有限公司最高额抵押合同》（合同编号为073P4742015000021）一份，约定在2015年3月12日至2018年3月11日期间，被告周晓宇向原告的借款由被告周晓宇、周东发、季小华提供最高额房产抵押（抵押房产位于杭州市余杭区××半岛梦××单元××室），最高融资金额为1230000元。2015年3月13日，该房产办理了抵押登记手续，他项权证号为余房他证字第××号）。原告依约向被告发放了贷款860000元，借款已到期，但被告周晓宇未按合同支付利息，根据合同约定，被告已严重违约，原告有权宣布借款立即全部到期，并要求被告立即全部清偿。综上所述，为维护自身的合法权益，原告依法提起诉讼，请求判令：1.被告周晓宇立即归还借款本金860000元，利息6895.96元、复息19.34元（暂计算至2016年12月8日，此后利息、复息、罚息按合同约定计收至款项付清之日止）；2.被告周晓宇支付律师费用21000元；3.被告伊马英、周东发、季小华对被告周晓宇上述款项承担共同还款责任；4.原告对被告周晓宇、周东发、季小华提供的抵押房产（位于杭州市余杭区××半岛梦××单元××室）××、变卖或折价处理所得价款享有优先受偿权；5.诉讼费用由各被告承担（包括但不限于案件受理费、财产保全费、公告费等）。
庭审中，原告减少上述第1项诉讼请求为：被告周晓宇立即归还借款本金860000元，利息6895.96元、复息19.32元（暂计算至2016年12月8日，此后利息、复息、罚息按合同约定计收至款项付清之日止）；并明确上述第5项诉讼请求中包含案件受理费、财产保全费。
为证明其事实主张，原告杭银春晖支行向本院提交如下证据：
1.《杭州银行股份有限公司借款合同》1份,证明被告周晓宇与原告之间关于借款的权利、义务约定。
2.《共同还款承诺书》3份,证明被告伊马英、周东发、季小华为被告周晓宇的借款承担共同还款责任的事实。
3.《杭州银行股份有限公司最高额抵押合同》1份,证明被告周晓宇、周东发、季小华为被告周晓宇的借款向原告提供最高额房产抵押的事实。
4.他项权证1本，证明被告周晓宇、周东发、季小华提供最高额抵押的房产已办理抵押登记的事实。
5.借款借据1份，证明原告已依约发放贷款的事实。
6.还款明细、贷款结清试算各1份，证明被告违约的事实以及所欠利息金额。
7.《民事委托代理合同》、律师费发票各1份，证明原告为实现债权所支付的律师代理费用的事实。
被告周东发、季小华一并答辩称：借款是事实。借款合同到期时间为2018年，希望原告给予一定宽限时间。
被告周东发、季小华未向本院提交证据。
被告周晓宇、伊马英未作答辩，亦未向本院提交证据。
对原告提交的证据1-7，被告周东发、季小华均无异议，但对利息和律师费希望原告能够减免；本案及周晓宇另向原告借款共计130万元，但抵押最高额为123万元，超过部分不应由周东发、季小华承担。被告周晓宇、伊马英未到庭质证，视为放弃质证权利。经审核，本院认为，上述证据1-7能够相互印证，对本案具有证明力，本院均予以确认。
综上有效证据及当事人的陈述，本院认定事实如下：
2015年3月12日，甲方借款人周晓宇与乙方贷款人杭银春晖支行签订编号为073P474201500002的《杭州银行股份有限公司借款合同》，约定：借款额度为860000元，额度有效期限自2015年3月12日至2018年3月11日，借款期限最长不得超过12个月；本合同执行浮动贷款利率，利率按季调整，每笔贷款的首期利率为实际放款日当日中国人民银行公布施行的一至三年期贷款基准利率上浮25%（若按本合同签订日计算则贷款月利率为5.9896%）；如遇中国人民银行公布施行的同期贷款基准利率调整，则该笔贷款的贷款利率按前述浮动方向和浮动比例相应调整；利率重新定价日为每季末月的20日，如有调整，于利率重新定价日次日起按调整后利率计算；利息按月收取，结息日为每月20日；借款到期利随本清；借款实际发放日和到期日以借款借据为准，借款借据是合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；甲方未按约按期归还借款本息，乙方对逾期贷款（或逾期贷款本息）在逾期期间按逾期罚息利率计收利息，逾期罚息利率为在本合同约定的贷款利率水平上加收50%；甲方未按时支付贷款利息，乙方对甲方未按时支付的利息从结息日起按罚息利率计收复息；如遇本合同项下的贷款利率调整（重新定价），逾期罚息利率及挪用罚息利率随之调整，计收的罚息和复息自调整之日分段计算；甲方未按本合同约定按时支付利息或归还任何一期到期本金，则构成违约，乙方有权宣布甲方在本合同项下的债务全部或部分立即到期，要求甲方立即偿还全部或部分借款；借款及所涉债务指借款本金、利息（含复息）、违约金、赔偿金以及乙方为收回贷款所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等费用；等等。
2015年3月12日，伊马英、周东发、季小华分别出具《共同还款承诺书》，均约定：对借款人周晓宇与杭银春晖支行签订的编号为073P474201500002借款合同项下（借款金额860000元；借款期限三年）的全部债务（含借款本金、利息、罚息、复息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等）承担连带共同还款责任，具体权利义务按照借款人与杭银春晖支行签订的相关合同执行。
2015年3月12同日，甲方抵押人周晓宇、周东发、季小华与乙方抵押权人杭银春晖支行签订编号为073P4742015000021的《杭州银行股份有限公司最高额抵押合同》一份，约定：为了确保债权确定期间内债务人在最高融资余额内与乙方签订的所有银行融资合同项下债务人的义务能得到切实履行，甲方愿意提供不可撤销的抵押担保；债权确定期间为2015年3月12日至2018年3月11日，最高融资余额为1230000元；抵押担保的范围为所有主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付费用；抵押财产为乙方共有的杭州市余杭区中泰乡新明半岛梦泉轩3幢3单元802室房产；等等。2015年3月13日，双方办理了上述抵押房产的抵押登记手续，登记的债权数额为1230000元。他项权证号为余房他证字第××号。
2016年3月，杭银春晖支行向周晓宇发放贷款860000元。借款借据记载的到期日为2017年3月13日，月利率为4.9479‰。周晓宇结清至2016年10月20日止的利息。此后，杭银春晖支行于2016年11月21日扣收利息54.19元；于2016年12月21日扣收复息0.02元。
另查明，周晓宇因积欠杭银春晖支行贷款，已涉及另案诉讼。（2017）浙0103民初1168号案件中，周晓宇、周东发、季小华亦就杭州市余杭区中泰乡新明半岛梦泉轩3幢3单元802室房产为涉案债务提供了抵押担保。审理过程中，杭州银行春晖支行主张案涉抵押房产于（2017）浙0103民初1168号案件中全额优先受偿。为主张本案债权，杭银春晖支行支付律师费21000元。
本院认为，杭银春晖支行与周晓宇签订的《杭州银行股份有限公司借款合同》，与周晓宇、周东发、季小华签订的《杭州银行股份有限公司最高额抵押合同》，伊马英、周东发、季小华分别出具的《共同还款承诺书》，均系相关当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，本院依法确认有效，各方应恪守约定，履行各自义务。合同签订后，杭银春晖支行依约向周晓宇发放借款860000元，已履行了自己的合同义务。周晓宇在贷款期限内未按时支付利息，已构成违约，杭银春晖支行有权要求周晓宇提前还本付息。且本案借款在审理过程中已经到期，现杭银春晖支行按到期债权进行主张，要求周晓宇按约归还本金并支付利息、罚息和复利，具有事实及法律依据，本院予以支持。杭银春晖支行主张的律师费，符合双方的约定和法律的规定，本院亦予以支持。伊马英、周东发、季小华亦应按各自《共同还款承诺书》的约定对周晓宇的案涉债务承担连带共同还款责任。合同约定的抵押物已办理抵押登记手续，杭州银行春晖支行有权对抵押物享有优先受偿权。被告周晓宇、伊马英经本院合法传唤未到庭应诉，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周晓宇于本判决生效之日起十日内归还原告杭州银行股份有限公司春晖支行贷款本金860000元；
二、被告周晓宇于本判决生效后十日内支付原告杭州银行股份有限公司春晖支行利息6895.96元、复息19.32元（暂计至2016年12月8日，此后利息、罚息、复利均按《个人贷款借款合同》约定的标准计算至实际履行之日止）；
三、被告周晓宇于本判决生效后十日内支付原告杭州银行股份有限公司春晖支行律师费21000元；
四、被告伊马英、周东发、季小华对被告周晓宇的上述第一至三项债务承担共同还款责任；
五、若被告周晓宇未按期履行上述第一至三项债务，则原告杭州银行股份有限公司春晖支行有权对被告周晓宇、周东发、季小华抵押的位于杭州市余杭区中泰乡新明半岛梦泉轩3幢3单元802室房产折价或拍卖、变卖所得的价款，就本案债权和（2017）浙0103民初1168号案件债权，在最高债权本金1230000元及相应利息（含罚息、复利）、律师费的范围内优先受偿。
如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12679元，减半收取6339.5元，财产保全申请费4960元，合计17639元，由被告周晓宇、伊马英、周东发、季小华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
代理审判员 谈 敏
二〇一七年五月十五日
代书 记员 冯荔波