宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬鄞商初字第2271号
原告：临商银行股份有限公司宁波鄞州支行。住所地：宁波市鄞州区首南街道泰康中路***号****室*****室****室****室。
代表人：孙坚，该支行行长。
委托代理人：袁继来，该支行员工。
委托代理人：李晓杰，临商银行股份有限公司宁波分行员工。
被告：宁波茂宁制衣有限公司。住所地：象山县工业示范园区**号地块。
法定代表人：励茂国，该公司董事长兼总经理。
被告：宁波富红针织有限公司。住所地：象山县经济开发区沿区路**号。
法定代表人：王星平，该公司董事长。
被告：宁波茂宁进出口有限公司。住所地：象山县工业示范园区。
法定代表人：励敏，该公司执行董事兼总经理。
被告：励茂国，宁波茂宁制衣有限公司法定代表人。
被告：俞梅兰，宁波茂宁进出口有限公司股东兼监事。
原告临商银行股份有限公司宁波鄞州支行（以下简称临商银行鄞州支行）为与被告宁波茂宁制衣有限公司（以下简称茂宁制衣公司）、宁波富红针织有限公司（以下简称富红公司）、宁波茂宁进出口有限公司（以下简称茂宁进出口公司）、励茂国、俞梅兰金融借款合同纠纷一案，于2015年11月6日向本院起诉，请求判令：一、茂宁制衣公司归还临商银行鄞州支行借款本金800万元，并支付利息40218.76元（暂计算至2015年10月20日，自2015年10月21日起至起诉之日即2015年11月6日止的利息分别以借款本金130万元为基数按年利率6.305%计算及以借款本金670万元为基数按年利率5.98%计算）及罚息、复利（罚息自2015年11月7日起至实际履行之日止分别以借款本金130万元为基数按年利率9.4575%计算及以借款本金670万元为基数按年利率8.97%计算，复利自2015年11月7日起至实际履行之日止分别以借期内利息10700.98元为基数按年利率6.305%计算及以借期内利息52308.32元为基数按年利率5.98%计算）；二、确认临商银行鄞州支行对励茂国抵押的位于宁波市江东区百丈东路796号（15-24）的房地产享有优先受偿权；三、富红公司、茂宁进出口公司在最高余额840万元的担保范围内对茂宁制衣公司的上述第一项债务承担连带保证责任；四、励茂国、俞梅兰在最高余额960万元的担保范围内对茂宁制衣公司的上述第一项债务承担连带保证责任。本案现已审理终结。
本院经审理认定以下事实：
2014年4月10日，临商银行鄞州支行与励茂国签订了编号为临商鄞银高抵字第140250009号的《最高额抵押合同》一份，约定励茂国自愿以其位于宁波市江东区百丈东路796号（15-24）的房地产为临商银行鄞州支行自2014年4月10日至2017年4月9日期间与茂宁制衣公司办理的贷款、商业汇票承兑等业务所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额为171万元，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利等。2014年4月11日、14日，励茂国办理了抵押登记手续［土地他项权证号：甬他项（2014）第B00384号，房屋他项权证号：甬房他证江东字第T201400090**号］。
2015年8月17日，临商银行鄞州支行与富红公司、茂宁进出口公司签订了编号为临商鄞银高保字第150253003号的《最高额保证合同》一份，约定富红公司、茂宁进出口公司自愿为临商银行鄞州支行自2015年8月17日至2016年8月16日期间与茂宁制衣公司办理的贷款、商业汇票承兑等业务所形成的债权提供最高额保证担保，担保的债权最高余额为840万元，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利等；保证方式为连带责任保证，有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任；所担保的债权同时存在物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，等等。
2015年8月17日，临商银行鄞州支行与励茂国、俞梅兰签订了编号为临商鄞银高保字第150253004号的《最高额保证合同》一份，约定励茂国、俞梅兰自愿为临商银行鄞州支行自2015年8月17日至2017年8月16日期间与茂宁制衣公司办理的贷款、商业汇票承兑等业务所形成的债权提供最高额保证担保，担保的债权最高余额为960万元，其他内容同上份《最高额保证合同》。
2015年8月18日，临商银行鄞州支行与茂宁制衣公司签订了编号为临商鄞银借字第150253030号、第150253031号的《流动资金借款合同》各一份，约定茂宁制衣公司分别向临商银行鄞州支行申请借款30万元、100万元，借款期限为2015年8月18日至2016年8月17日，借款利率执行固定利率即年利率6.305%；还款方式为按月结息，结息日为每月的20日，到期还本，利随本清；罚息利率按约定借款利率加收50%确定，并可按约定借款利率计收复利；借款人未按期足额归还借款利息的，贷款人有权提前收回贷款，等等。同日，临商银行鄞州支行向茂宁制衣公司发放了贷款30万元、100万元（合计130万元）。
2015年8月31日，临商银行鄞州支行与茂宁制衣公司签订了编号为临商鄞银借字第150253032号、第150253033号的《流动资金借款合同》各一份，约定茂宁制衣公司分别向临商银行鄞州支行申请借款270万元、300万元，借款期限为2015年8月31日至2016年8月30日，借款利率执行固定利率即年利率5.98%，其他内容同上两份《流动资金借款合同》。同日，临商银行鄞州支行向茂宁制衣公司发放了贷款270万元、300万元（合计570万元）。
2015年9月10日，临商银行鄞州支行与茂宁制衣公司签订了编号为临商鄞银借字第150253034号的《流动资金借款合同》一份，约定茂宁制衣公司向临商银行鄞州支行申请借款50万元，借款期限为2015年9月10日至2016年9月9日，借款利率执行固定利率即年利率5.98%，其他内容同上份《流动资金借款合同》。同日，临商银行鄞州支行向茂宁制衣公司发放了贷款50万元。
2015年9月11日，临商银行鄞州支行与茂宁制衣公司签订了编号为临商鄞银借字第150253035号的《流动资金借款合同》一份，约定茂宁制衣公司向临商银行鄞州支行申请借款50万元，借款期限为2015年9月11日至2016年9月10日，借款利率执行固定利率即年利率5.98%，其他内容同上份《流动资金借款合同》。同日，临商银行鄞州支行向茂宁制衣公司发放了贷款50万元。
以上六笔贷款2015年9月20日前的借款利息已付清，但2015年10月20日到期应付的借款利息合计40218.76元，茂宁制衣公司未予支付，临商银行鄞州支行遂向本院提起诉讼。
以上事实由原告临商银行鄞州支行提供的并经本院审查认定的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、土地他项权证、《最高额保证合同》、借款凭证等证据予以证明。
本院认为：临商银行鄞州支行与茂宁制衣公司签订的涉案《流动资金借款合同》合法有效，临商银行鄞州支行已按约放贷，茂宁制衣公司却未按期偿付借款利息，合同所约定的提前偿还贷款的条件已成就，临商银行鄞州支行依约有权要求茂宁制衣公司提前清偿全部借款本息并追究其违约责任。临商银行鄞州支行与励茂国签订的涉案《最高额抵押合同》合法有效，且双方已依法办理了抵押登记手续，抵押权已依法设立，故临商银行鄞州支行依法对涉案抵押物在所约定的额度范围内享有优先受偿权。临商银行鄞州支行与富红公司、茂宁进出口公司及励茂国、俞梅兰分别签订的涉案《最高额保证合同》亦合法有效，富红公司、茂宁进出口公司及励茂国、俞梅兰作为系争债务的连带保证人，应当依约在所约定的额度范围内承担连带保证责任。根据法律规定，富红公司、茂宁进出口公司及励茂国、俞梅兰承担保证责任后，有权向债务人茂宁制衣公司追偿。综上，临商银行鄞州支行提出的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。茂宁制衣公司、富红公司、茂宁进出口公司、励茂国、俞梅兰未出庭应诉，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告宁波茂宁制衣有限公司于本判决生效后三日内归还原告临商银行股份有限公司宁波鄞州支行编号为临商鄞银借字第150253030号、第150253031号的《流动资金借款合同》项下的借款本金合计130万元，并支付借期内利息10700.98元及自2015年11月7日起至实际履行之日止的罚息、复利（罚息以借款本金130万元为基数按年利率9.4575%计算，复利以借期内利息10700.98元为基数按年利率6.305%计算）；
二、限被告宁波茂宁制衣有限公司于本判决生效后三日内归还原告临商银行股份有限公司宁波鄞州支行编号为临商鄞银借字第150253032号、第150253033号、第150253034号、第150253035号的《流动资金借款合同》项下的借款本金合计670万元，并支付借期内利息52308.32元及自2015年11月7日起至实际履行之日止的罚息、复利（罚息以借款本金670万元为基数按年利率8.97%计算，复利以借期内利息52308.32元为基数按年利率5.98%计算）；
三、如被告宁波茂宁制衣有限公司未按期履行上述第一、二项还款义务，原告临商银行股份有限公司宁波鄞州支行有权就被告励茂国抵押的位于宁波市江东区百丈东路796号（15-24）的房地产［房屋所有权证号：甬房权证私移字第××号，国有土地使用权证号：甬国用（2003）字第6236号］折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在最高额度171万元内优先受偿；
四、被告宁波富红针织有限公司、宁波茂宁进出口有限公司对被告宁波茂宁制衣有限公司的上述第一、二项债务在最高额度840万元内承担连带保证责任。被告宁波富红针织有限公司、宁波茂宁进出口有限公司承担保证责任后，有权向被告宁波茂宁制衣有限公司追偿；
五、被告励茂国、俞梅兰对被告宁波茂宁制衣有限公司的上述第一、二项债务在最高额度960万元内承担连带保证责任。被告励茂国、俞梅兰承担保证责任后，有权向被告宁波茂宁制衣有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费68082元，财产保全费5000元，合计73082元，由被告宁波茂宁制衣有限公司、宁波富红针织有限公司、宁波茂宁进出口有限公司、励茂国、俞梅兰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘志刚
人民陪审员 陈俊娥
人民陪审员 孙建华
二〇一五年十二月十五日
代书 记员 袁 静