四川省乐山市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1102民初2513号
原告：乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行。住所地：四川省乐山市市中区。
主要负责人：万洋，该行行长。
委托诉讼代理人：文丽萍，四川高贸律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陶俊宏，四川高贸律师事务所律师。
被告：吴世敏，女，1969年3月15日出生，汉族，住四川省峨眉山市绥山镇。
被告：毛小钰，男，1973年9月10日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。
原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行（以下简称乐山商行柏杨西路支行）与被告吴世敏、毛小钰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告乐山商行柏杨西路支行的委托诉讼代理人文丽萍到庭参加诉讼，被告吴世敏、毛小钰经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
乐山商行柏杨西路支行向本院提出诉讼请求：1、依法解除原告与被告吴世敏签订的《乐山市商业银行个人借款合同》（合同编号：03112014年01个借字第0153号）；2、依法判令被告吴世敏偿还原告借款本金50万元及利息（2015年3月21日起至2016年5月20日止的期外利息为93410.33元，从2016年5月21日起至全部款项还清之日止的利息以50万元本金为基数，按月利率12.75‰计算），并依法确认原告对抵押物拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿；3、判令被告吴世敏承担原告为追索债权支付的律师费7500元；4、判令被告毛小钰对被告吴世敏的上述全部债务承担连带担保责任；5、本案诉讼费由二被告承担。庭审中，原告向本院申请撤回其第一项诉讼请求。事实和理由：原告与被告吴世敏于2014年3月11日签订《乐山市商业银行个人借款合同》（合同编号：03112014年01个借字第0153号），并于次日签订《乐山市商业银行个人借款分合同》（合同编号：03112014年01个借字第0153-1号），约定由原告向被告吴世敏提供50万元借款，借款期限为12个月，从2014年3月12日起至2015年3月12日止，借款月利率为8.5‰，提款和还款方式为循环提款和还款。被告吴世敏以其自有房屋为借款提供抵押担保并办理了抵押登记，被告毛小钰向原告出具承诺书，承诺对被告吴世敏的全部债务承担连带担保责任。
借款合同签订后，原告于2014年3月12日向被告吴世敏发放了50万元贷款，但被告未按照借款合同约定履行还款义务，经原告经催收无果，遂提出如上诉请。
吴世敏未作答辩。
毛小钰未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，二被告未到庭发表质证意见。原告提供的证据符合证据的“三性”，本院予确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年3月11日，原告与被告吴世敏签订一份合同编号为03112014年01个借字第0153号的《乐山市商业银行个人借款合同》，合同主要约定：原告向吴世敏提供最高额为50万元的循环贷款，循环借款期限为36个月；吴世敏每次提款均应与原告签订《乐山市商业银行个人借款分合同》并办理借款支取凭证；借款的月利率按每笔借款提款当期基准利率上浮70%，月利率为8.5‰；吴世敏应承担原告为实现本合同债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等；吴世敏到期未偿还借款本金及利息的，原告对逾期借款按日在本合同约定的借款利率标准上提高50%计收利息，并对未支付利息计收复利。同日，双方还签订一份合同编号为03112014年04个借最高抵字第0153号《个人借款最高额抵押合同》，合同主要约定：由吴世敏提供其所有的位于峨眉山市绥山镇白龙南路北苑小区1幢3单元201号房屋（房产证号：峨房权证峨眉山字第20140220005**号）为上述借款合同及分合同提供抵押担保，抵押担保的范围包括合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）等。次日，双方到峨眉山市房地产管理局办理了抵押登记，原告取得了峨房他证峨眉山字第20140311016**号《他项权证》。
2014年3月11日，被告毛小钰向原告出具一份《承诺书》，承诺为吴世敏与原告签订的前述《乐山市商业银行个人借款合同》项下借款提供连带责任担保，担保范围包括该合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及债权人实现债权的费用（含诉讼费、律师费等）和所有其他应付费用；担保期间自借款合同确定的借款到期之次日起两年。
2014年3月12日，原告与被告吴世敏签订一份合同编号为03112014年01个借字第0153-1号的《乐山市商业银行个人借款分合同》，合同约定：吴世敏向由原告借款50万元，借款期限为12个月，从2014年3月12日起至2015年3月12日止；借款月利率为8.5‰；本合同是2014年3月11日签订的《乐山市商业银行个人借款合同》的分合同，本合同未约定的内容以《乐山市商业银行个人借款合同》约定的内容为准。
上述合同签订后，原告于2014年3月12日向被告吴世敏发放了50万元贷款。借款到期后，被告吴世敏未按合同约定归还借款。截止2016年5月20日，吴世敏尚差欠原告借款本金50万元、逾期利息93410.33元。
另查明，原告因催收本案债权与四川高贸律师事务所签订了《民事委托合同书》，委托四川高贸律师事务所指派律师参加本案诉讼，为此支出律师代理费7500元。
本院认为，原告与被告吴世敏签订的《乐山市商业银行个人借款合同》、《乐山市商业银行个人借款分合同》系双方真实意思表示，亦不违反法律规定，合同合法有效，双方均应依约履行各自义务。原告作为贷款人在合同签订后及时向被告吴世敏提供了借款，履行了合同约定的出借义务；被告吴世敏作为借款人未按照合同约定的期限返还借款，其行为构成违约，依法应承担返还借款并支付逾期利息的违约责任。原告要求被告吴世敏偿还其借款本金50万元及逾期利息（2015年3月21日起至2016年5月20日止的逾期利息为93410.33元；从2016年5月21日起至全部款项还清之日止的逾期利息以50万元本金为基数，按月利率12.75‰计算）的诉讼请求，符合双方的合同约定及法律规定，本院予以支持。原告因追索本案债权委托律师代理其诉讼，为此支出了律师代理费7500元，根据《乐山市商业银行个人借款合同》的约定，被告吴世敏应向原告支付该费用。
原告与被告吴世敏签订的《个人借款最高额抵押合同》系双方真实意思表示，符合法律规定，为有效合同。原、被告将合同约定的抵押物即吴世敏所有的位于峨眉山市绥山镇白龙南路北苑小区1幢3单元201号房屋（房产证号：峨房权证峨眉山字第20140220005**号）办理了抵押登记，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”的规定，该抵押权已设立。合同约定担保范围为主合同项下的全部贷款本息、违约金、实现债权的费用，原告要求对吴世敏提供的上述抵押物在合同约定的担保范围内，享有优先受偿权的主张符合法律规定，本院予以支持。
被告毛小钰在原告与被告吴世敏签订《乐山市商业银行个人借款合同》的当日，向原告出具《承诺书》，承诺为吴世敏与原告签订的前述《乐山市商业银行个人借款合同》项下借款提供连带责任担保，并约定担保范围包括该合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及债权人实现债权的费用（含诉讼费、律师费等）和所有其他应付费用等。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十二条第一款“第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。”的规定，原告与被告毛小钰的保证合同成立、有效，被告毛小钰应按《承诺书》约定内容承担保证责任；但因被告吴世敏提供有自己的财产为案涉债务设定抵押，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”的规定，被告毛小钰只应对拍卖、变卖吴世敏所有的位于峨眉山市绥山镇白龙南路北苑小区1幢3单元201号房屋（房产证号：峨房权证峨眉山字第20140220005**号）所得价款清偿债务不足部分承担连带清偿责任。毛小钰承担保证责任后，有权向吴世敏追偿。
综上所述，原告的诉讼请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告吴世敏在本判决生效之日起十日内偿还原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行借款本金50万元、律师代理费7500元及逾期利息（2015年3月21日起至2016年5月20日止的逾期利息为93410.33元；从2016年5月21日起至全部款项还清之日止的逾期利息以50万元本金为基数，按月利率12.75‰计算）；
二、原告乐山市商业银行股份有限公司柏杨西路支行对被告吴世敏所有的位于峨眉山市绥山镇白龙南路北苑小区1幢3单元201号房屋（房产证号：峨房权证峨眉山字第20140220005**号）拍卖、变卖后所得价款，在本判决第一项确定的债务范围内享有优先受偿权；
三、被告毛小钰对被告吴世敏所有的位于峨眉山市绥山镇白龙南路北苑小区1幢3单元201号房屋（房产证号：峨房权证峨眉山字第20140220005**号）拍卖、变卖后所得价款清偿本判决第一项确定的债务不足部分承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9810元、公告费600元，由被告吴世敏、毛小钰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审 判 长 闵兴俊
审 判 员 刘新鹏
人民陪审员 邹代华
二〇一七年二月八日
书 记 员 刘 婧