山东省潍坊市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）潍商初字第146号
原告：中国银行股份有限公司潍坊滨海支行。
代表人：牛洪波。
委托代理人：张利委，山东日中律师事务所律师。
委托代理人：卢绍华，山东日中律师事务所律师。
被告：山东广渤海重工有限公司。
法定代表人：王国才。
被告：王国才。
被告：魏兰兰。
原告中国银行股份有限公司潍坊滨海支行（以下简称中国银行潍坊滨海支行）因与被告山东广渤海重工有限公司（以下简称广渤海公司）、王国才、魏兰兰金融借款合同纠纷一案，原告于2015年3月27日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年9月23日公开开庭进行了审理。原告中国银行潍坊滨海支行的委托代理人张利委、卢绍华到庭参加诉讼。被告广渤海公司、王国才、魏兰兰经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
原告中国银行潍坊滨海支行起诉称：2014年3月24日，被告广渤海公司与原告签订“中小企业2014年滨海借字001号”《流动资金借款合同》，由广渤海公司向原告借款20000000元，期限为12个月。被告广渤海公司以潍国用（2012）第G044号项下的土地使用权作抵押，被告王国才、魏兰兰为上述债务提供连带责任保证。借款到期后，被告广渤海公司未按约向原告偿付借款本金及利息。为维护自身合法权益，原告依法提起诉讼，请求判令：1、被告广渤海公司偿还原告借款本金20000000元及利息、罚息、复利（按合同约定利率计算）；2、被告王国才、魏兰兰对上述债务承担连带还款责任；3、原告中国银行潍坊滨海支行对潍他项（2014）第G038号项下的土地使用权享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费等实现债权的费用由被告承担。
被告广渤海公司、王国才、魏兰兰均未提供答辩意见。
经审理查明：2014年3月24日，原告中国银行潍坊滨海支行与被告广渤海公司签订“中小企业2014年滨海借字001号”《流动资金借款合同》，约定广渤海公司向原告借款20000000元。该借款合同约定：借款期限12个月，自实际提款日起算；借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次；重新定价日为下一个浮动周期的首日，即起算日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的则为当月最后一日；借款逾期的，贷款人有权对逾期借款计收罚息，罚息利率为浮动利率水平上加收50%；结息方式为按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日，在贷款本金的最后一期清偿日付清全部应付利息；对未按时支付的利息，贷款人有权按约定的借款罚息利率计收复利。借款合同签订当日，中国银行潍坊滨海支行按约定账号向广渤海公司发放借款20000000元。后被告广渤海公司偿还借款本金11607.47元，借款到期后被告广渤海公司未按约还款。
另查明：2014年1月7日，被告王国才、魏兰兰分别与原告中国银行潍坊滨海支行签订“中小企业2014年滨海保字001号”《最高额保证合同》，为被告广渤海公司与原告中国银行潍坊滨海支行自2014年1月7日起至2015年1月6日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同（统称“单笔合同”）及其修改或补充，提供连带责任保证。该两份保证合同均约定：所担保债权之最高本金余额为人民币20000000元，保证范围为被担保主债权本金及基于该主债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等；保证期间为自主债权发生期间届满之日起两年；主债务同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。
同日，原告中国银行潍坊滨海支行与被告广渤海公司签订“中小企业2014年滨海高抵字001号”《最高额抵押合同》。该抵押合同担保的主债权为被告广渤海公司与原告中国银行潍坊滨海支行自2014年1月7日起至2015年1月6日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同（统称“单笔合同”）及其修改或补充，最高额度为20000000元。合同约定，抵押物为广渤海公司所有的潍国用（2012）第G044号土地使用权证项下的土地使用权；抵押担保的范围包括被担保主债权本金及基于该主债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。抵押合同签订后，双方依约到潍坊市国土资源局办理了抵押登记手续，原告中国银行潍坊滨海支行取得了潍他项（2014）第G038号土地他项权利证书。
再查明：原告中国银行潍坊滨海支行未提供证据证明其为实现本案债权支出的除诉讼费用、保全费用之外其他的费用。
上述事实，有原告中国银行潍坊滨海支行提供的借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、土地他项权利证书、贷款凭证、银行流水账单及当事人陈述等证据在案为证。
本院认为：原告中国银行潍坊滨海支行与被告广渤海公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，与被告王国才、魏兰兰签订的《最高额保证合同》，均系当事人在平等自愿的基础上协商形成，其意思表示真实，不违反法律与行政法规的强制性规定，为有效合同，各方当事人均应依约履行。
被告广渤海公司在借款到期后未依约履行还款义务，原告中国银行潍坊滨海支行起诉要求被告广渤海公司偿还所欠本金19988392.53元（即：20000000元-11607.47元）及相应利息、罚息及复利，符合双方借款合同的约定，本院予以支持。原告中国银行潍坊滨海支行与被告广渤海公司就其提供的抵押物已办理了抵押登记，中国银行潍坊滨海支行依法对潍他项（2014）第G038号土地他项权利证书项下的土地使用权，在最高额20000000元的范围内享有优先受偿权。
被告广渤海公司于保证额度有效期内所欠中国银行潍坊滨海支行的借款本金19988392.53元，并未超出保证合同约定的20000000元的担保债权最高本金限额，在主债务人广渤海公司违约未及时付款的情况下，作为连带责任保证人，被告王国才、魏兰兰依约应对被告广渤海公司的涉案债务承担连带清偿责任。因中国银行潍坊滨海支行未举证证明为实现本案债权支出的律师代理费等其他合理费用，其要求被告承担该项费用的证据不足，不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十二条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告山东广渤海重工有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司潍坊滨海支行借款本金19988392.53元及利息、罚息、复利（按照“中小企业2014年滨海借字001号”《流动资金借款合同》的约定，计算至本判决确定的本金给付之日）；
二、原告中国银行股份有限公司潍坊滨海支行对潍他项（2014）第G038号土地他项权利证书项下的土地使用权，就本判决第一项确定的债权，在最高额20000000元的范围内享有优先受偿权；
三、被告王国才、魏兰兰对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；该两被告承担清偿责任后，有权向被告山东广渤海重工有限公司追偿；
四、驳回原告中国银行股份有限公司潍坊滨海支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费141800元，由原告中国银行股份有限公司潍坊滨海支行负担90元，被告山东广渤海重工有限公司、王国才、魏兰兰负担141710元；财产保全费5000元，由被告山东广渤海重工有限公司、王国才、魏兰兰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 张昆诚
助理审判员 郭淑娟
人民陪审员 陈 平
二〇一五年九月二十四日
书 记 员 陈丽华