广西壮族自治区崇左市江州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂1402民初424号
原告：崇左市江洲农业科技开发有限公司，住所地广西壮族自治区崇左市江州区。
法定代表人：廖启进，该公司董事长。
委托诉讼代理人：蒙苏，广西广崇众律师事务所律师。
委托诉讼代理人：卢永群，广西广崇众律师事务所实习律师。
被告：崇左市新糖甘蔗种植专业合作社，住所地广西壮族自治区崇左市江州区驮卢镇。
法定代表人：蒙毅广，该合作社董事长。
原告崇左市江洲农业科技开发有限公司（以下简称“江洲农业开发公司”）与被告崇左市新糖甘蔗种植专业合作社（以下简称“新糖甘蔗合作社”）土地租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告江洲农业开发公司的委托诉讼代理人蒙苏、卢永群到庭参加诉讼，原告江洲农业开发公司的法定代表人廖启进不到庭参加诉讼，被告新糖甘蔗合作社的法定代表人蒙毅广经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江洲农业开发公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原告与被告签订的《土地承包经营权流转租赁合同》；2、请求判令被告支付拖欠原告土地租金2792453.3元及管理费24904元，合计2817357.3元。事实和理由：2014年3月15日，被告与原告签订《土地承包经营权流转租赁合同》，按照合同约定，原告将位于江州区驮卢镇连塘村安定屯约1200亩（实际测量面积为1245.2亩，含水池公摊面积）土地租赁给被告用于建设甘蔗高效节水灌溉示范基地，并以每年每亩2吨甘蔗价格（当年榨季崇左市公布的普通原料蔗最终结算价，含联动价格部分）作为土地租金价格分两期交付原告，第一期租金支付时间点为榨季开榨后30天内支付该年租金的50%，第二期租金支付时间点为榨季结束后30天内一次性结清余款，另外被告每年向原告交纳每亩10元的服务管理费。租赁期限为11年（自2014年1月1日起至2024年12月31日止）。自从被告租赁原告该片区土地以来，只分别在2014年8月8日和2015年2月17日向原告支付两次土地租金共计494874.7元。截止2016年12月30日，被告共拖欠原告土地租金2792453.3元，土地服务管理费24904元（2015年度和2016年度），两项共计2817357.3元。近年来，原告以多种形式多次向被告要求按照合同约定交纳土地租金和服务管理费，但是被告都以各种理由推诿始终未予支付。
被告新糖甘蔗合作社未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状及证据。
本院经审理认定事实如下:2013年1月，崇左市江州区驮卢镇连塘村安定经联社将该社5466.79亩土地流转（出租）给崇左市江洲农业科技开发有限公司，租赁时间从2013年1月1日至2024年12月31日。2014年3月25日，原告江洲农业开发公司（甲方）与被告新糖甘蔗合作社（乙方）签订《土地承包经营权流转租赁合同》。合同约定，甲方将位于江州区驮卢安定等1个村屯，面积约1200亩的土地租给乙方用于建设甘蔗高效节水灌溉示范基地，大概位置与实际面积按最终测量面积为准；租赁期限为11年，从2014年1月1日起至2024年12月31日止；租金价格以统一地类确定每亩产蔗吨数为依据确定租金价格，土地类别以原土地承包人土地承包证为界定依据；租金价格：2吨/亩×当年榨季崇左市公布的普通原料蔗最终结算价（含联动价格部分）；租金的保底价为800元/亩/年，租金按年分期支付：第一期在当年榨季开榨之日起30天内支付该年租金的50%，第二期在榨季结束后30日内一次性结清余款，上述租金支付涉及“蔗价最终联动结算”差额的，差额部分在最终联动价格确定30天内结清；甲方应于2014年1月1日前将租赁土地交付给乙方使用，乙方每年需向甲方缴纳每亩10元的服务管理费，首笔服务管理费在本合同签订后15天内交纳；有下列情形之一的，合同可以变更或者解除：1、经双方当事人协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的，2、订立合同所依据的国家法律、政策发生重大变化的，3、一方违约，使合同无法履行的，4、因不可抗力因素使合同无法履行的；违约责任：1、乙方不按期交付定金的本合同无效，2、合同履行期内，甲乙双方应服从国家建设征收及农业基础设施建设占用该地的需要，并均不负违约责任，3、合同履行期内，任何一方违反本合同约定，视为违约，违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未履行部分的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失，4、乙方应按照约定向甲方交纳租金，如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金千分之一的违约金，如逾期超过60天，甲方有权解除合同，乙方除应补交所欠交租金外还应向甲方支付年租金的百分之三十的违约金，5、乙方违约致使合同无法履行的，其所交纳的履约保证金作为违约金归甲方所有。
合同签订后，原告江洲农业开发公司将实际测量面积为1245.2亩的土地交给被告新糖甘蔗合作社耕种。依照合同约定，2014年度被告应向原告交纳的土地租金为996160元（1245.2亩×800元/亩），服务管理费12452元；2015年度被告应向原告交纳的土地租金为1245.2亩×800元/亩+1245.2亩×2015年度联动价格/亩，服务管理费12452元；2016年度被告应向原告交纳的土地租金为1245.2亩×800元/亩+1245.2亩×2016年度联动价格/亩，服务管理费12452元。但被告只分别于2014年8月8日和2015年2月17日向原告缴纳了土地租金494874.7元后，即一直没有再交纳土地租金和服务管理费。原告多次催讨，但被告一直未予支付，原告遂诉至本院。
另查明，原告主张的2015年度租金1095776元、2016年租金1195392元，是按照每一年度每亩逐年递增80元的联动价格，乘以1245.2亩×800元/亩/年保底租金而得出的。这一逐年递增80元的联动价格，是原告单方确定的，也没有跟被告协商并得到被告的认可，同时原告在举证期限没有向本院举证2015年度、2016年度崇左市公布的普通原料蔗的最终结算价（含联动价格部分）的价格标准。
本院认为，原告江洲农业开发公司与被告新糖甘蔗合作社签订的《土地承包经营权流转租赁合同》，是双方当事人在平等、自愿的基础上签订的，是当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，是合法有效的合同。合同当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告已经依约向被告交付了土地，被告也对土地进行了耕种，被告应当依约向原告全额交纳租金和服务管理费，但被告逾期没有交清租金和服务管理费，已经构成违约，原告可以依照双方签订的《土地承包经营权流转租赁合同》约定的违约条款，依法向人民法院主张解除合同，并要求赔偿损失。原告关于请求判令解除原告与被告签订的《土地承包经营权流转租赁合同》和判令被告支付拖欠原告的土地租金、管理费的诉讼请求，本院予以支持。关于2015年度、2016年度原料蔗联动价格问题。原告认为按照每年每亩80元并逐年递增来计算，但这个价格没有原告举证的当年度崇左市公布的普通原料蔗的最终结算价（含联动价格部分）的价格标准予以佐证，原告也没有与被告协商一致，故原告这一诉讼请求，证据不足，本院不予支持。被告欠原告的土地租金，每年度可按照双方签订的《土地承包经营权流转租赁合同》最终测量的土地亩数乘以800元/亩/年的保底租金计算，为2988480元（1245.2亩×800元/亩/年×3年）。加上2014年、2015年、2016年三年的服务管理费37356元，被告应当交纳给原告的租金和服务管理费共为3025836元，但被告只支付了租金494874.7元，被告尚需支付原告的土地租金2493605.3元、服务管理费37356元，合计2530961.3元。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十八条第一款、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条的规定，判决如下：
一、解除原告崇左市江洲农业科技开发有限公司与被告崇左市新糖甘蔗种植专业合作社签订的《土地承包经营权流转租赁租赁合同》；
二、被告崇左市新糖甘蔗种植专业合作社支付原告崇左市江洲农业科技开发有限公司土地租金2493605.3元、服务管理费37356元，合计2530961.3元。
上述债务，义务人应于本案生效判决书送达之日起二十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29339元，因适用简易程序审理减半收取14669元，由原告崇左市江洲农业科技开发有限公司负担1467元，由被告崇左市新糖甘蔗种植专业合作社负担13202元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区崇左市中级人民法院。
审判员 唐小舟
二〇一七年七月六日
书记员 李抒婷
《中华人民共和国民法通则》
第八十八条第一款合同的当事人应当按照合同的约定，全部履行自己的义务。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。