湖南省长沙市天心区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0103民初3151号
原告：长沙市泰山房地产经纪有限公司，住所地长沙市天心区书院南路423号乾城嘉园第1幢931号。
法定代表人：覃海英，职务董事长。
委托诉讼代理人：李岭，男，1987年5月3日出生，汉族。
委托诉讼代理人：周柯，男，1990年8月20日出生，汉族。
被告：欧阳瑶，女，1985年9月16日出生，汉族。
委托诉讼代理人：王铮，北京德恒（长沙）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：韩晗，北京德恒（长沙）律师事务所律师。
原告长沙市泰山房地产经纪有限公司（以下简称泰山房地产经纪公司）与被告欧阳瑶居间合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告泰山房地产经纪公司的委托诉讼代理人李岭、周柯，被告欧阳瑶的委托诉讼代理人王铮、韩晗到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告泰山房地产经纪公司向本院提出诉讼请求：1、判令欧阳瑶支付泰山房地产经纪公司按揭服务费16800元；2、判令欧阳瑶支付滞纳金672元（每逾期一日支付16.8元滞纳金，暂按40天算）。事实与理由：2016年4月16日，欧阳瑶在与泰山房地产经纪公司签署居间买卖合同（以下简称“买卖合同”）、费用确认书。根据费用确认书的约定，欧阳瑶应在交付其贷款资料时支付泰山房地产经纪公司16800元，后经过协商，泰山房地产经纪公司同意欧阳瑶在银行面签时支付，当面签完成时欧阳瑶再次拒绝支付按揭服务费，欧阳瑶要求在银行贷款审批通过后再支付，待银行审批通过后又再次拒绝支付，直至泰山房地产经纪公司已经为欧阳瑶办理完成房屋过户且欧阳瑶的银行贷款已经放款至房东账上，欧阳瑶亦未履行支付按揭服务费的义务。
被告欧阳瑶辩称，1、泰山房地产经纪公司在要求欧阳瑶签署费用确认书时，明确告知欧阳瑶按揭费用和评估费用为代收，其中按揭费用为代替银行收取，评估费用为代替评估公司收取，其通过欺诈性的手段，诱使欧阳瑶在违背真实意思表示的情况下订立合同，欧阳瑶请求人民法院予以撤销。2、欧阳瑶已将评估费用直接支付给评估公司。3、退一步讲，即使认定合同有效，泰山房地产经纪公司主张相应费用于法无据。4、泰山房地产经纪公司主张的滞纳金于法无据，费用确认书中仅佣金部分涉及滞纳金，欧阳瑶已全额支付佣金。按揭费用并未涉及滞纳金。5、泰山房地产经纪公司使用恶意手段，试图收取不存在的债务，给欧阳瑶及家人造成了巨大的困扰和损失，欧阳瑶及家人正在准备诉讼，对其责任予以追究。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
一、对原告泰山房地产经纪公司的证据：
对证据1，欧阳瑶对《费用确认书》中其签名的真实性无异议，故本院对该证据予以采信。
对证据5、证据6、证据7、证据10，因无法确定通信人身份，故本院对该四份证据均不予采信。
对证据11，因证人杨威系泰山房地产经纪公司的工作人员，与本案有利害关系，故本院对该证据不予采信。
二、对被告欧阳瑶的证据：
对证据2，因无法确定通信人身份，故本院对该证据不予采信。
对证据5，因谭锦鸿系《房地产买卖合同》的出卖方刘雅之的丈夫，与本案有利害关系，故本院对该证据不予采信。
经审理查明，2016年4月16日，泰山房地产经纪公司（即居间方、丙方）与欧阳瑶（即买受方、乙方）及案外人刘雅之（即出卖方、甲方）订立《房地产买卖合同》。三方在该合同中约定，欧阳瑶委托泰山房地产经纪公司居间购买刘雅之的房产（位于长沙市天心区，建筑面积138.12平方米）；三方对售房的价格、付款期限等均作了约定；关于办理贷款，该合同第六条约定，如欧阳瑶需要向银行贷款，刘雅之、欧阳瑶双方同意由泰山房地产经纪公司办理。
同日，泰山房地产经纪公司（即乙方）与欧阳瑶（即甲方）订立《费用确认书》。双方在该合同中约定，欧阳瑶购买长沙市天心区房，成交价格760000元；佣金为15200元、按揭费用16800元、评估费用600元；支付日期：按揭费用在递交贷款资料时支付；欧阳瑶迟延付款，泰山房地产经纪公司有权追索滞纳金（按照迟延支付佣金数额每天1‰计算）。
订立以上两份合同后，泰山房地产经纪公司即开始履行合同义务。2016年4月23日，泰山房地产经纪公司将贷款资料递交贷款银行邮政银行。
同年5月3日9时18分，泰山房地产经纪公司的业务员周柯向欧阳瑶发出微信，“欧阳姐，这边那个按揭服务费你今天给我一下了”。同日10时29分，欧阳瑶向周柯回复微信，“钱在邮政卡里了。我在湘乡乡下，转不了。等贷款下来我马上到长沙就给你”、“也就这两天的事了吧。”
同年5月12日16时11分，周柯又向欧阳瑶发出微信，“欧阳姐，那个按揭服务费，公司这边财务要做账，你这边今天给我了”。欧阳瑶随即向周柯回复微信，“好。”
同年5月18日20时37分、同年5月19日20时59分，周柯再次向欧阳瑶发出微信，要求欧阳瑶支付按揭服务费，欧阳瑶未再回复。
欧阳瑶还通过微信，询问泰山房地产经纪公司的按揭员杨威贷款手续费16800是否马上要交中介。杨威回复其在面签的时候交。欧阳瑶回复好的。
同年5月31日，欧阳瑶收到560000元银行贷款。同年6月3日，欧阳瑶将该560000元转至房东账户。
因欧阳瑶未及时支付按揭服务费，周柯前往欧阳瑶家中追索，并张贴“欠债还钱”等。
欧阳瑶至今未支付泰山房地产经纪公司按揭服务费16800元。
另查明，在本案诉讼过程中，2016年6月20日，欧阳瑶直接支付评估公司500元评估费。
本院认为，泰山房地产经纪公司与欧阳瑶订立的《房地产买卖合同》、《费用确认书》均系双方真实意思表示，且于法不悖，故均为有效合同。泰山房地产经纪公司已按约于2016年4月23日将贷款资料递交银行，欧阳瑶并已收到银行贷款560000元。按《费用确认书》的约定，欧阳瑶应于2016年4月23日支付泰山房地产经纪公司按揭服务费16800元。并且在与泰山房地产经纪公司的业务员周柯于2016年5月3日、同年5月12日的微信通信记录中，欧阳瑶均同意支付按揭服务费16800元。欧阳瑶后拒绝按约给付泰山房地产经纪公司按揭服务费16800元，已构成违约，故欧阳瑶应承担向泰山房地产经纪公司给付按揭服务费16800元、支付滞纳金（即违约金）的违约责任。
关于滞纳金。由于双方在《费用确认书》中只约定了迟延支付佣金的滞纳金标准，对逾期支付按揭服务费的滞纳金未约定标准，故本院对泰山房地产经纪公司要求欧阳瑶支付按揭服务费的滞纳金的诉讼请求，不予支持。
关于欧阳瑶的“泰山房地产经纪公司在要求欧阳瑶签署费用确认书时，明确告知欧阳瑶按揭费用为代银行收取，其通过欺诈性的手段，诱使欧阳瑶在违背真实意思表示的情况下订立合同，欧阳瑶请求人民法院予以撤销”的抗辩，因欧阳瑶未提交有效证据予以证明，故本院对欧阳瑶的该抗辩不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：
一、被告欧阳瑶于本判决生效后十日内给付原告长沙市泰山房地产经纪有限公司按揭服务费16800元；
二、驳回原告长沙市泰山房地产经纪有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费250元，由被告欧阳瑶承担240元、原告长沙市泰山房地产经纪有限公司承担10元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 罗庆君
人民陪审员 李飞高
人民陪审员 彭国华
二〇一七年一月十六日
代理书记员 戎柯润
附法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。