四川省隆昌县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）隆昌民初字第2348号
原告李某某，男，1965年07月17日出生，汉族，重庆市人，村民。
委托代理人王某某，男，1964年1月18日出生，汉族，重庆市人，村民（特别授权）。
被告雷某某，女，1972年2月3日出生，汉族，隆昌县人，居民。
委托代理人杨力，系隆昌县金鹅法律服务所法律工作者。
第三人李某，男，1994年11月17日出生，汉族，隆昌县人，居民。
原告李某某诉被告雷某某离婚后财产纠纷一案，本院于2014年9月16日立案受理。依法由审判员丁洪适用简易程序于2014年10月16日、11月21日公开开庭进行了审理。2014年10月27日第三人李某向本院提出异议，认为原、被告争议的房屋有其份额，请求确认其应有份额，本院将李某作为第三人参加本案的诉讼。原告李某某及其代理人王历荣、被告雷某某及其代理人杨力2014年10月16日到庭，原告李某某的代理人王某某、被告雷某某及其代理人杨力、第三人李某2014年11月21日到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李某某诉称：原、被告于1992年3月16日至2014年3月6�间系夫妻，在共同生活期间，夫妻俩于2001年在隆昌县金鹅镇XX村X组修建砖混楼房6间，面积121.76平方米（该房屋产权证在被告处）原被告因性格不合为由，于2014年3月6日，双方在隆昌县人民法院协商离婚，离婚时对夫妻共同财产（砖混楼房6间）未进行处理。同时，永川的房子是原告李某某在85年左右修的，车子现在只值几千元，婚姻关系存续期间原告给被告置办的金银首饰有几十克，离婚时说好了车子归原告李某某，银行存款、金银首饰归被告雷某某，隆昌房子的土地使用权是被告雷某某和儿子李某的，但是修房的资金来源是原告李某某在外做生意赚的收入。共同债务没有依据，对于银行存款原告李某某不要求分割。故诉至法院请求：判决原告应依法分割砖混楼房三间，面积约60.88平方米。
被告雷某某辩称：双方协议离婚时对财产分割已经协商好了，所有的财产具体怎么分割都说好了的，当时约定房子归被告雷某某。原告李某某请求分割房子的土地使用权是1999年拆迁被告之父雷某某的房子后，按照被告雷某某及原、被告之子李某两人的份额补偿的，当时只有房屋被拆迁了才能修。修房子的资金来源于被告雷某某及第三人李某所得的青苗费和征地补偿款，所有的钱也是被告雷某某父母去支付的。因此该房子也应该属于家庭共同财产，并不是原、被告双方的夫妻共同财产。并且原告李某某并没有把所有的夫妻共同财产、共同债务公开，除了原告起诉的房产之外，在他老家永川还有一套房子，另外还有一个新疆牌照的自由舰车子，还有以被告雷某某名义借的43000元共同债务。
第三人李某述称：本案诉争的座落于隆昌县金鹅镇XX村X组房屋的土地系1995年隆纳高速公路占用第三人李某户籍所在组的土地后安置所得。按当时的拆迁政策�因是独生子女依法多补偿了20平方米的土地使用权，故第三人李某共计享有40平方米的土地使用权。另外，第三人李某所得的安置补偿均用于了该房屋的修建，因此该房屋系家庭共同财产，不是原、被告的夫妻共同财产，故请求确认第三人李某的份额。
经审理查明：原告李某某、被告雷某某1992年3月16日登记结婚，1994年11月19日生育一子，取名李某，2014年3月6日在隆昌县人民法院调解离婚，离婚时双方一直同意夫妻共同财产及债权、债务由双方自行协商处理。婚姻关系存续期间，双方于2001年在隆昌县XX村X组修建了砖混结构房屋6间，该房屋于2001年4月2日以被告雷某某名义办理了房屋产权登记（产权证号00345**），该房屋所涉及的土地使用权系修建隆昌至纳溪高速公路后因土地征用而按照被告雷某某及双方之子李某的份额补偿而来，并于2001年8月2日以被告雷某某名义办�了该土地的国有土地使用权证。除上述房屋外，双方的共同财产尚有车牌为新A363**的吉利牌JL7100X2U小汽车一辆。
上述事实有当事人陈述、（2014）隆昌民初字1073号民事调解书、被告雷某某流动人口生育证明、独生子女证、隆昌县金鹅镇光丰村民委员会出具的证明、隆昌县房地产管理局产权情况记载、房屋产权证、国有土地使用权证、机动车行驶证在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：本案诉争房屋修建于原、被告夫妻关系存续期间，应认定原、被告共同出资修建，被告雷某某提供的证据不足以证明其关于房屋的修建资金自己来源于其本人，第三人李某也未向本院提出证据证明其征地补偿款用于了本案诉争房屋的修建，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定，应由被告雷某某及第三人李某承担举证不能的后果，对被告雷某某的抗辩主张和第三人李某的述称主张，本院不予采信，对第三人李某提出的请求，本院不予支持。
根据《中华人民共和国物权法》第三十条“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”之规定，原、被告双方于该房屋修建完成之日即取得该房屋所有权。2001年4月2日该房屋初始登记为被告雷某某所有，应属登记与实际权属不一致，对原告李某某、被告雷某某而言，该房屋仍属原、被告双方共同共有。本案系争房屋所涉国有土地使用权虽系划拨给被告雷某某及第三人李某的，但土地使用权与房屋所有权属于两个独立的、不同性质的权利，依�可以由不同的权利主体享有，因此被告雷某某与第三人李某以本案系争房屋土地使用权系对其二人的安置为由主张本案房屋系家庭共同财产的抗辩理由，本院不予采信。原、被告双方一致认可有车牌为新A363**的吉利牌JL7100X2U小汽车一辆，对此本院予以确认。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第十八条之规定，原告李某某与被告雷某某离婚时没有分割夫妻共同财产，原告李某某于双方离婚后向人民法院请求分割的，于法有据，本院予以支持，对双方的夫妻共同财产：隆昌县XX村X组修建了砖混结构房屋6间、车牌为新A363**的吉利牌小汽车一辆依法予以分割。
根据《中华人民共和国物权法》第一百条“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。”之规定，原、被告双方不能就本案系争房屋协商确定分割方式，该房屋系两层建筑，上下两层房屋结构一样，进行实物分割也不影响该房屋的价值，故本院对系争房屋予以实物分割，由原告李某某分得该房屋的底层，被告雷某某分得该房屋的第二层。车牌为新A363**的吉利牌小汽车不能进行实物分割，本院对该车进行折价分割，由于该车一直由原告李某某实用，为物尽其用，本院认为由原告李某某分得该小汽车，由原告李某某对被告雷某某进行补偿为宜。原、被告双方均同意该汽车价值由本院酌定，本院根据该类车型的新车指导价及本案诉争小汽车的使用年限，故本院酌定由原告李某某补偿被告雷某某车子折价款2000元。
被告雷某某没有向法庭提供证据证明原告李某某在永川�的房子权属，且原告李某某以该房屋是其婚前财产抗辩，也没有提供双方具有42000元共同债务的证据，故本院对上述房屋产权及共同债务不予采信。原告李某某主张的被告雷某某的金银首饰，没有证据证明，且根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条之规定，即使有该金银首饰也属于被告雷某某一人专用的物品，也不属于夫妻共同财产，故本院不予采信。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十条、第一百条、《中华人民共和国婚姻法》第十八条及《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第十八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、位于隆昌县XX村X组的砖混结构房屋归底层归原告李某某所有，第二层归被告雷某某所有；
二、车牌为新A363**的吉利牌小汽车归原告李某某所有，原告李某某于本判决生效之日起十日内支付被告雷某某车子折价款2000元；
三、驳回第三人李某的请求。
如果未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费2900元，由原告李某某、被告雷某某各承担1450元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。
审判员 丁 洪
二〇一四年十一月二十一日
书记员 谢欣林