湖北省黄梅县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂1127民初729号
原告：湖北黄梅农村商业银行股份有限公司，住所地：黄梅县黄梅镇黄梅大道498号。统一社会信用代码：91421100309868625J。
法定代表人：陈志，该行董事长。
委托诉讼代理人：余金水，该行职员。
委托诉讼代理人：桂再斌，该行职员。
被告：雷于坤，男，1966年11月7日出生，汉族，住黄梅县。
被告：韦凤梅，女，1967年8月24日出生，汉族，住黄梅县。
被告：柳豹，男，1969年7月1日出生，汉族，住黄梅县。
被告：姜春霞，女，1972年10月2日出生，汉族，住黄梅县。
原告湖北黄梅农村商业银行股份有限公司（以下称黄梅农商行）与被告雷于坤、韦凤梅、柳豹、姜春霞金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄梅农商行委托诉讼代理人桂再斌、被告雷于坤到庭参加诉讼，被告韦凤梅、柳豹、姜春霞经本院传票传唤无正当理由均拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄梅农商行向本院提出诉讼请求：1、判决被告雷于坤、韦凤梅共同偿还借款本金250000元，利息45386.82元，合计295386.82元（利息算至2017年1月16止，后段利息按合同约定顺延）。2、判决被告柳豹、姜春霞承担连带保证责任。3、判决被告雷于坤以其抵押房屋承担抵押担保责任，以处置抵押物的价款优先偿还原告借款本息。事实和理由：被告雷于坤于2014年7月22日在我行借款300000元，现欠本金250000元，并签订了个人借款合同、最高额抵押合同和保证合同，约定利率8.85‰，于2016年7月20日到期。现贷款已逾期，且连续多月未结息，利息收至日为2015年7月6日，截止2017年1月16日下欠借款本息295386.82元。为维护我行合法权益，特诉至法院，请求依法判决。
被告雷于坤辩称：原告所诉属实，但借款不是我用的，被柳豹拿去用了。
被告韦凤梅、柳豹、姜春霞均未应诉答辩，亦未向本院提交证据。
本院经审理认定事实如下：当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告雷于坤对原告黄梅农商行提交的证据材料无异议，被告韦凤梅、柳豹、姜春霞经本院传票传唤无正当理由均拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。对原告黄梅农商行提交的证据材料，经本院审查，均具有民事诉讼证据的真实性、关联性、合法性，能够证明其所主张的事实，予以采信。2014年7月，黄梅农商行开业的同时，黄梅县农村信用合作联社终止，其债权债务转为黄梅农商行债权债务。被告雷于坤和韦凤梅于1988年11月19日登记结婚。被告柳豹和姜春霞系夫妻关系。2013年7月24日，被告雷于坤与原告黄梅农商行（当时为黄梅县信用合作联社，黄梅信用社经办）签订最高额抵押合同，被告韦凤梅在最高额抵押合同上签名同意抵押，约定所担保的主债权为自2013年7月25日至2015年7月25日止，在320000元的最高余额内，原告依据与被告雷于坤签订的借款合同等文件而享有的债权，不论该债权在上述期间届满时是否到期。抵押物为雷于坤位于龙感湖工业园区移民住宅区的房屋（房产证号30××25，土地证号09××24），并于2013年7月25日办理了抵押物登记。双方还约定主债权到期债务人未予清偿，抵押权人有权实现抵押权；双方未就抵押权实现方式达成一致的，抵押权人可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。被告雷于坤、韦凤梅共同向原告出具了同意抵押承诺书。2013年7月26日，被告柳豹与原告黄梅农商行（当时为黄梅县信用合作联社，黄梅信用社经办）签订最高额保证合同，约定所担保的主债权为自2013年7月26日至2015年7月26日止，在320000元的最高余额内，原告依据与被告雷于坤签订的借款合同等文件而享有的债权，不论该债权在上述期间届满时是否到期，保证方式为连带责任保证。被告姜春霞在最高额保证合同上作为保证人签名，并和被告柳豹于同日共同向原告出具了连带责任保证承诺书。2014年7月22日，被告雷于坤与原告黄梅农商行（当时为黄梅县信用合作联社，黄梅信用社经办）签订个人借款合同，约定借款用途为养猪，借款金额为300000元，借款期限为12个月，到期日期为2015年7月22日，借款利率首次执行月利率8.1‰，按年进行调整，逾期罚息为约定利率基础上加收50%，按月结息，分期还款。被告韦凤梅在个人借款合同上作为借款人签名，并和被告雷于坤于同日共同向原告出具借款人及家属共同还款承诺书。原告黄梅农商行依约于2014年7月22日向被告雷于坤提供借款300000元。此后，被告雷于坤支付利息至2015年7月6日，于2015年7月20日偿还本金50000元。2015年7月20日，原告黄梅农商行与被告雷于坤就下欠借款本金250000元达成借款展期协议，约定到期日期为2016年7月20日，借款利率为月利率8.5‰，原借款合同和担保合同规定的其他各项条款仍然有效。借款展期后至今，被告雷于坤尚欠借款本金250000元及2015年7月6日后的利息。
本院认为，原告黄梅农商行与被告雷于坤签订的个人借款合同、借款展期协议、最高额抵押合同，均系双方当事人真实意思表示，且抵押合同已办理抵押登记，内容不违反法律规定，均合法有效。当事人均应按照约定全面履行自己的义务。原告依约向被告雷于坤提供借款，被告雷于坤应依约返还借款并支付利息。被告雷于坤逾期后至今未还本付息，应当承担违约责任。原告因此要求被告雷于坤还本付息的诉讼请求，本院予以支持。被告雷于坤在与被告韦凤梅婚姻关系存续期间向原告借款，被告韦凤梅已签名认可为夫妻共同债务并同意偿还，故被告韦凤梅对被告雷于坤所欠原告的债务应予共同偿还。被告柳豹为本案讼争借款本息提供最高额连带责任保证，被告姜春霞亦签名确认承担最高额连带责任保证，应对本案讼争借款本息在320000元的最高额内承担连带清偿责任，故对原告要求被告柳豹、姜春霞承担连带保证责任的诉讼请求，本院在320000元的最高额内予以支持。被告雷于坤在最高额320000元限度内，以位于龙感湖工业园区移民住宅区的房屋提供抵押担保，现原告借款本息未受清偿，被告雷于坤应以其抵押物向原告承担抵押担保责任，故对原告要求被告雷于坤以其抵押房屋承担抵押担保责任，以处置抵押物的价款优先偿还借款本息的诉讼请求，本院在最高额320000元限度内予以支持。被告雷于坤辩称借款不是其所用，被柳豹拿去用了，但未提交证据予以支持，故其辩论意见本院不予采纳。
综上所述，原告黄梅农商行的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十六条第一款、第四十一条、第五十三条第一款、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，缺席判决如下：
一、限被告雷于坤、韦凤梅于本判决生效之日起十日内共同偿还原告湖北黄梅农村商业银行股份有限公司借款本金250000元，利息45386.82元，合计295386.82元（利息算至2017年1月16日止，后段利息按合同约定计至判决确定贷款清偿之日止）。
二、被告柳豹、姜春霞共同在320000元的最高额内连带清偿本判决第一项确定的借款本息。
三、原告湖北黄梅农村商业银行股份有限公司有权以被告雷于坤位于龙感湖工业园区移民住宅区的房屋（房产证号30××25，土地证号09××24）拍卖、变卖的价款，在最高额320000元限度内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5730.80元，减半收取计2865.40元，由被告雷于坤、韦凤梅、柳豹、姜春霞共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黄冈市中级人民法院。
审判员 吴干东
二〇一七年六月九日
书记员 李 辉