辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沈中民五终字第2381号
上诉人（原审被告）：沈阳市于洪区于洪街道姚家村民委员会，住所地沈阳市。
负责人：姚德全，该村委会主任。
委托代理人：王宝清，男，1957年3月14日出生，汉族，该单位法律顾问，现住沈阳市。
被上诉人（原审原告）：于维祥，男，1969年5月6日出生，汉族，住沈阳市。
委托代理人：陆博，辽宁名熙律师事务所律师。
上诉人沈阳市于洪区于洪街道姚家村民委员会与被上诉人于维祥农村土地承包合同纠纷一案，不服沈阳市于洪区人民法院（2014）于民三初字第01217号民事判决，向本院提起上诉。本院受理此案后，依法组成由审判员王银华担任审判长，审判员史军峰、代理审判员郭伟参加评议的合议庭，对本案进行了公开审理。本案现已审理终结。
2014年6月18日，原告于维祥向一审法院起诉称，2005年1月1日，经姚家村村民代表大会决议一致通过，原、被告双方签订了《农村土地承包经营合同》，合同约定，发包方（即本案被告）按家庭人口数发包给承包方（即本案原告）承包地，每口人0.9亩，原告家庭人口3人，共应分得承包地2.7亩，合同期限从2005年1月1日起至2026年12月31日。合同签订后被告按《农村土地承包经营合同》的约定向原告家庭每口人交付菜地0.4亩，共交付1.2亩。合同约定，其余1.5亩承包地在微调期内归户给原告，并且合同约定的2010年是土地承包微调期。微调期过后，被告姚家村委会认为合同无效不予履行合同。现经沈阳市于洪区人民法院判决已经确认该合同有效。另被告应当按照《农村土地承包经营合同》的约定向原告交付土地，而被告却将该土地租给他人使用后获得收益，该收益应当归原告所有。同时村委会向其他未分得0.5亩土地的本村村民支付每人每年1，000元土地收益金，已支付4年，原告应享受同等待遇。根据我国《合同法》、《农村土地承包经营法》的相关规定，原告诉至法院，请求维护原告的合法权益：1、判令被告立即支付原告土地收益和租金12，000元；2、判令被告承担本案全部诉讼费用。
一审中被告沈阳市于洪区于洪街道姚家村民委员会辩称，原告属于后落户到姚家村的村民，落户时已与村里约定不享受该村村民的待遇，当时答应交村里落户款是以能人的名义把户口签入姚家村，原告不在村里居住，只是在村里挂了一个户口，所以这种约定不享受其他村民的待遇及分地；2、根据上级的政策和规定，有户口的分地才能进行平均，后来根据村里分地小组及村民代表的决定分的地，但是当时是先签的合同，合同是否有效取决于两个条件，必须按照法规和省市的后落户村民的政策缴纳义务和公共积累款才能成为正式的与原村民享受同样的待遇，当时签订合同时，后落户的村民同意交纳义务和公共积累款，但是在2005年分地的时候只分得了0.4亩的土地，交了0.4亩的享受0.4亩土地，虽然合同签订了0.9亩土地，但是依据法律和上级政策，0.5亩土地属于无效，按照辽宁省关于实施农村土地承包法办法的规定，0.5亩土地由于原告没有交纳0.5亩土地的款项，因此这部分地虽然签订了合同，但是违反法律规定的合同就是无效的，所以这部分是无效的；3、在0.5亩土地的问题上，2005年确定合同后，沈阳市政府又下发了文件，对后落户的村民作了一些详细的规定，这些规定依据辽宁省关于实施农村土地承包法办法的规定，后落户的村民必须交纳义务和公共积累款才能享受该村村民的集体经济组织成员的权利，根据该规定，村委会在2006年就对0.5亩土地进行了讨论，当时决定不同意村民再交0.5亩土地的款，2010年对0.5亩土地进行分配，由于各种原因没有进行分配，到2011年4月村委会代表进行了讨论，同意4月28日交0.5亩土地的款项，该款项每人应当交纳15万元公共积累和义务款，这个决定公布后，要求在两个月内交纳，如果交纳了该0.5亩土地的待遇就和原村民相同，但是原告没有交纳该义务款，按照上级政策和法律规定，作为原告没有权利获得和原村民相同的待遇，本案原告要求和原村民享受同等待遇，在国家法律和法规上都是没有依据的，因此请求法院驳回原告的诉讼请求。
一审法院审理查明，2005年1月1日，原、被告签订农村土地承包合同，合同约定：以原告于维祥为代表人的承包经营户共计3人，每人承包面积为0.9亩，其中每人0.5亩在微调期归户，每人0.4亩土地即1.2亩土地（菜地）分给原告，地块在三环外。承包期限为2005年1月1日至2026年12月31日。2010年定为微调期。合同签订后，被告没有进行微调，对于每人0.4亩即1.2亩土地实际取得承包经营权，对于每人0.5亩土地没有交付给原告。原本村村民从2010年至2013年，每年每人给付0.5亩补偿款1000元。对于后迁入该村的村民（包括原告）未付此款。
一审法院认为，原告于维祥与被告姚家村委会间于2005年1月1日所签订的农村土地承包经营合同是双方真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同。原、被告均应按合同约定履行各自的义务，被告未在合同微调期2011年以前向原告交付每人0.5亩土地，应视为违约。被告所提出的抗辩理由，没有法律依据，本院不予支持。
关于原告诉请的给付土地收益及租金是否予以支持的问题。本案中，原、被告签订了合法有效的农村土地承包经营合同，合同中约定每人0.5亩土地于微调期归户，且约定微调期为2010年，被告应于2011年1月1日前向原告交付每人0.5亩土地。《中华人民共和国农村土地承包法》第五十六条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据以上规定，被告未在2010年将每人0.5亩土地交付给原告，应当向原告承担违约责任。即从2011年1月1日起至2013年12月31日止，按照被告向本村其他部分村民补偿标准，即每人每年0.5亩1000元，向原告支付相关款项。以原告为代表人的承包经营户为3口人，则具体数额为9000（1000元／年×3年×3人）元。
综上所述，一审法院依据《中华人民共和国农村土地承包法》第五十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：一、被告沈阳市于洪区于洪街道姚家村民委员会于本判决发生法律效力后10日内给付原告于维祥人民币9000元；二、驳回原告其他诉讼请求。如果被告沈阳市于洪区于洪街道姚家村民委员会未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取50元，由被告沈阳市于洪区于洪街道姚家村民委员会承担，并直接给付原告。
宣判后，姚家村委会不服原审法院判决，向本院提起上诉。上诉理由及请求：姚家村委会已经被于洪区政府撤销，不具备诉讼主体资格；被上诉人未交纳0.5亩义务款，双方签订的合同因被上诉人不具备国家法律和政策上的完全姚家村民资格而无效；原审判决上诉人承担违约责任有误。请求驳回被上诉人要求给付土地租金和收益的诉讼请求。
被上诉人于维祥答辩称：原审认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院维持原审判决。
本院审理查明：原审认定事实属实。
上述事实，有当事人陈述、农村土地承包经营合同、（2013）于民三初字第00091号民事判决书等证据，经法庭质证，本院予以确认，在原审卷宗佐证。
本院认为：关于上诉人姚家村委会主张的其不具备诉讼主体资格问题。虽姚家村委会提供《关于撤销村建制的批复》（沈于政发（2007）27号），用以证明姚家村建制已经撤销，原村民委员会职能转交新成立的社区居民委员会，但于维详于2014年5月本案一审起诉时，姚家村委会即以“沈阳市于洪区于洪街道姚家村民委员会”名义出庭应诉并提交加盖“沈阳市于洪区于洪街道姚家村民委员会”印章的授权委托书，且在一审法院作出判决后，姚家村委会向法院提交加盖该村委会印章的上诉状、法定代表人身份证明及授权委托书，仍以“沈阳市于洪区于洪街道姚家村民委员会”名义提出上诉并参加诉讼，结合姚家村委会委托代理人在本院二审庭审作出“现在还是由村委会行使相关职能，没有向相关部门转交，公章还在村委会保管”的陈述，原审法院认定姚家村委会为诉讼主体并无不当，对于姚家村委会该项上诉主张，本院不予支持。
关于上诉人主张被上诉人是后落户村民，不具备完全姚家村民资格，承包合同无效，不应给付0.5亩土地收益及租金的问题。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权”之规定，农村土地承包合同经营权的设立，只需发包方和承包方达成意思表示上的一致。本案中，被上诉人系在姚家村实际居住的该村村民，上诉人与被上诉人所签订的《农村土地承包经营合同》系双方真实意思表示，不违反法律相关规定，并由合同鉴证机关加盖“沈阳市于洪区于洪乡农业承包合同鉴证专用章”，该合同合法有效。上述合同明确约定：上诉人每口人0.9亩土地，其中0.5亩在微调期归户，并且，该合同明确约定2010年为微调期。因此上诉人从2005年1月1日起即取得了每口人0.4亩土地的承包经营权，从2011年1月1日起即按照双方约定取得了每口人0.5亩土地的承包经营权，上诉人应在2011年1月1日之前将每口人0.5亩土地交由被上诉人承包经营。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，因上诉人未履行将每口人0.5亩土地于2010年交由被上诉人承包经营的合同义务，以原告为代表人的承包经营户为3口人，故一审法院按照上诉人向其他村民发放的补助标准，认定上诉人向被上诉人支付土地收益及租金9，000（1000元／年×3年×3人）并无不当，本院予以维持。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判决。
二审案件受理费10元，由上诉人沈阳市于洪区于洪街道姚家村民委员会负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 王银华
审 判 员 史军峰
代理审判员 郭 伟
二〇一四年十一月十日
书 记 员 孙思宇