上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初72755号
原告：黄建珍，女，1965年4月11日生，汉族，住上海市崇明区。
原告：黄建娟，女，1971年5月5日生，汉族，住上海市宝山区。
原告：黄建平，女，1971年5月5日生，汉族，住上海市宝山区。
原告：黄安生，男，1963年9月19日生，汉族，住上海市宝山区。
原告：黄某某，男，1987年3月23日生，汉族，住上海市崇明区。
委托诉讼代理人：胡雪娣(系原告黄某某母亲)，住同原告黄某某。
上列五原告共同委托诉讼代理人：周东，上海震亚律师事务所律师。
上列五原告共同委托诉讼代理人：沈毅芬，上海震亚律师事务所律师。
被告：施某某，男，1970年1月5日生，汉族，住上海市宝山区。
委托诉讼代理人：施雪珍(系被告施某某之妹)，住上海市崇明区。
委托诉讼代理人：李炳福，上海市沪南律师事务所律师。
被告：金明生，男，1955年1月26日生，汉族，住上海市浦东新区。
被告：金小芳，女，1948年6月24日生，汉族，住上海市浦东新区。
被告：金妹芳，女，1951年2月22日生，汉族，住上海市浦东新区。
被告：金洪生，男，1959年2月15日生，汉族，住上海市浦东新区。
被告：金林芳，女，1962年1月6日生，汉族，住上海市浦东新区。
被告：金火生，男，1965年10月4日生，汉族，住上海市浦东新区。
委托诉讼代理人：王亚芳(系被告金火生之妻)，住同被告金火生。
第三人：顾建国，男，1956年1月20日生，汉族，住上海市浦东新区唐镇机口村河西北宅***号。
第三人：顾美芳，女，1950年11月8日生，汉族，住上海市浦东新区合庆镇跃丰村徐家宅***号。
第三人：顾建芳，女，1962年2月16日生，汉族，住上海市浦东新区张江镇环东中心村四灶姚家宅***号。
第三人：顾建平，男，1958年6月16日生，汉族，住上海市浦东新区唐镇唐暮桥居委*号楼***室。
上列四名第三人共同委托诉讼代理人：施兰芹(系第三人顾建国之妻)，住同第三人顾建国。
原告黄建珍、黄建娟、黄建平、黄安生、黄某某诉被告施某某、金明生、金小芳、金妹芳、金洪生、金林芳、金火生、第三人顾建国、顾美芳、顾建芳、顾建平共有纠纷一案，本院于2016年10月12日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年2月15日公开开庭进行了审理，原告黄建珍、黄建娟、黄建平、黄安生，原告黄某某委托诉讼代理人胡雪娣及五原告的共同委托诉讼代理人周东、沈毅芬，被告施某某的委托诉讼代理人李炳福，被告金明生、金小芳、金妹芳、金洪生、金林芳，被告金火生的委托诉讼代理人王亚芳，第三人顾美芳、顾建芳及第三人顾建国、顾美芳、顾建芳、顾建平的共同委托诉讼代理人施兰芹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄建珍、黄建娟、黄建平、黄安生、黄某某向本院提出诉讼请求：依法分割上海市浦东新区唐镇机口村三队房屋的动迁利益：上海市浦东新区创新西路XXX弄XXX号XXX室、XXX号XXX室、XXX号XXX室、XXX号XXX室房屋。事实与理由：五原告与被告施某某系动迁同户人，被告金明生、金小芳、金妹芳、金洪生、金林芳、金火生系杨根南之子女。浦东法院(2011)浦民一(民)再重字第1号民事判决书判决被告施某某和杨根南各拥有本市浦东新区唐镇机口村三队房屋(占地面积67.6平方米，建筑面积113.59平方米)六十分之五的产权份额。
2013年6月20日，浦东新区唐镇机口村三队房屋动迁，动迁协议所列被拆迁人为五原告、被告施某某、杨根南共7人，共获安置房4套，坐落于上海市浦东新区创新西路XXX弄XXX号XXX室(面积82.15平方米)、80号302室(119.31平方米)、63号401室(57.93平方米)、23号1401室(82.15平方米)，总面积341.54平方米，上述动迁房于2014年6月15日交房。
杨根南于2014年11月22日死亡，其父母均先于杨根南死亡。杨根南共育有被告金明生、金小芳、金妹芳、金洪生、金林芳、金火生和长女顾某某7个子女。顾某某于2005年3月12日死亡，育有一子即被告施某某。
原、被告因对各自的动迁利益问题未能达成一致，故提起诉讼，诉请如前。
被告施某某辩称，安置总面积341.54平方，应该按照被安置人口除以7，故被告施某某应该拿到41.79平方，杨根南的遗产中属于被告施某某部分是6.97平方，被告施某某应得的共计55.76平方，还有1.17平方要求货币补偿。因被拆迁人没有奚小妹，动迁协议上被告施某某没有委托施兰芹签字，杨根南没有签字。根据拆迁规定，动迁前市政府批地后公告发布后，村里摸底时奚小妹是活着的，所以最后是按照8个人增补面积，凑够了320平方，正式发布征地公告时，奚小妹死亡，所以在协议上没有其名字。被告施某某认为奚小妹在这些动迁安置房子里是没有权益的，其只有货币补偿利益。且被继承人的遗产是包括地上物，所以动迁安置房子应该是由动迁安置协议上的7个人享有。
被告金明生、金小芳、金妹芳、金洪生、金林芳、金火生同意被告施某某的意见。
第三人顾建国、顾美芳、顾建芳、顾建平共同述称，施兰芹是受奚小妹委托办理动迁事宜，奚小妹在动迁安置的房子里有三分之一的产权，四名第三人有权继承创新西路XXX弄XXX号XXX室三分之一的产权份额。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
一、有关当事人身份情况的事实
杨根南与顾思忠原系夫妻关系，双方于1945年5月26日生育一女顾某某。1948年，杨根南与顾思忠离婚。次年，顾思忠携顾某某与奚小妹再婚。顾思忠于2000年3月死亡，杨根南于2014年11月死亡。
奚小妹与顾思忠婚后共生育顾建国、顾美芳、顾建芳、顾建平四名子女。奚小妹于2012年1月29日死亡。
杨根南与金秋根(金小荣)婚后生育金明生、金小芳、金妹芳、金洪生、金林芳、金火生六名子女。金秋根于1989年3月死亡。
顾某某与施中祥原系夫妻关系，双方婚姻期间生育一子施某某，1983年，顾某某与施中祥离婚，施某某随施中祥共同生活，顾某某按月支付抚养费。顾某某于2005年3月死亡，施中祥于2016年8月死亡。
1985年10月，顾某某与黄炳祥登记结婚，婚后未生育。黄炳祥再婚前与前妻生育黄建珍、黄建娟、黄建平、黄安生、黄云生五名子女。黄炳祥于2006年10月死亡。黄云生与胡雪娣原系夫妻关系，生育一子黄某某。2005年8月，黄云生与胡雪娣经调解离婚，2007年1月，双方复婚。2008年3月双方再次离婚。2008年5月15日，黄云生死亡。
二、有关被拆迁房屋的情况
1992年8月，顾某某购买了坐落于上海市浦东新区唐镇机口村三队房屋(地号为浦东新区唐镇机口村30丘)。2002年8月，经相关部门批准，获准加层翻建，登记的申请人为顾某某，家庭成员为黄炳祥。2003年8月，上海市房屋土地资源管理局颁发上述房屋的房地产权证，记载的房屋权利人为顾某某，房屋占地面积为67.60平方米，建筑面积为113.59平方米。
2011年，本院受理黄建珍、黄建娟、黄建平、施某某、杨根南、奚小妹、黄安生、黄某某遗嘱继承纠纷案，案号为(2011)浦民一(民)再重字第1号。2011年12月19日，该案作出判决：坐落于本市浦东新区唐镇机口村三队房屋一幢(地号为浦东新区唐镇机口村30丘，占地面积为67.6平方米，建筑面积为113.59平方米)由黄建珍、黄建娟、黄建平、施某某、杨根南、奚小妹、黄安生、黄某某按份共有，黄建珍、黄安生、黄某某各占六十分之七产权份额，黄建娟、黄建平各占六十分之十二产权份额，施某某、杨根南、奚小妹各占六十分之五产权份额。该案判决后各方当事人均未上诉。
三、关于房屋动迁的相关情况
2013年5月2日，黄安生填写委托书，委托黄建珍处理唐镇机口村3队房屋的拆迁事务。
2013年6月10日，施某某、杨根南填写《房屋拆迁补偿、安置委托书》，将房屋拆迁补偿、安置等事宜授权施中祥处置。施中祥并承诺愿意接受委托上述房屋的拆迁补偿、安置等一切事宜，如发生与之相关的纠纷，本人愿意承担一切法律责任及经济责任。
2013年6月10日，施中祥、顾美芳、顾建芳、顾建平、秦菊芳填写《房屋拆迁补偿、安置委托书》，将房屋拆迁补偿、安置等事宜授权施兰芹处置。施兰芹后在受托书上承诺愿意接受委托上述房屋的拆迁补偿、安置等一切事宜，如发生与之相关的纠纷，本人愿意承担一切法律责任及经济责任。并手写“本委托书真实有效，如有虚假本人承担一切法律责任”。
2013年6月19日，黄建娟、黄建平、黄安生、黄某某填写《房屋拆迁补偿、安置委托书》，将房屋拆迁补偿、安置等事宜授权黄建珍处置。黄建珍并承诺愿意接受委托上述房屋的拆迁补偿、安置等一切事宜，如发生与之相关的纠纷，本人愿意承担一切法律责任及经济责任。
2013年6月20日，黄建珍、黄建娟、黄建平、黄安生、黄某某、施某某、杨根南作为被拆迁人与拆迁人上海唐镇城镇建设投资发展有限公司签署《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置协议》，约定房屋建筑面积为320平方米，采用货币补偿的补偿安置方式，应支付的货币补偿款为人民币736,187.20元，拆迁人实际支付各项费用1,600,073.20元。黄建珍、施兰芹、施中祥在该协议上签名。
同日，施兰芹、黄建珍签署承诺书一份，内容有：根据(2011)浦民一(民)再重字第1号判决书，现该户在此次动迁中，按法院判决继承份额为黄建珍、黄安生、黄某某各占六十分之七产权份额，黄建娟、黄建平各占六十分之十二产权份额，施某某、杨根南、奚小妹各占六十分之五产权份额，现动迁补偿按法院判决为法律依据，黄建娟、黄建平、黄安生、黄某某委托黄建珍洽谈并完成签协议，共计产权份额为六十分之四十五产权，杨根南、施某某委托奚小妹后人施兰芹洽谈，并完成签协议，共计产权份额为六十分之十五产权，对此各方并无异议……。
同日，黄建珍、施兰芹另签署承诺书一份，内容有：唐镇机口村3队河西北宅XXX号黄建珍(户)，现安置补偿如下：1、黄建珍、黄安生、黄建娟、黄建平、黄某某安置面积240平方，补偿款1,197,712元。2、奚小妹(亡)、施某某、杨根南安置面积80平方米，补偿款402,288元。以上各方均无异议……
同日，黄建珍、施兰芹还签署了《房屋协议置换申请书》、《零星杂树处置委托书》、《同意拆除房屋签单》等，并填写《承诺》一份，内容有：同意在本人动迁补偿款中代扣五十四万元，作为购买动迁房基地动迁商品房的预付款，所预付金额按银行一年期存款利息收取。
2013年6月26日，施兰芹、黄建珍在《被拆迁人空房移交确认单》上签名。
2013年8月25日，杨根南又出具一份委托书，内容有：本人全权委托施中祥办理以下事宜：一、关于顾某某遗产，按法院判决，归本人所得的，均由施中祥帮助处理；二、凡本人所继承的遗产，全部归入施某某名下。该委托书注明“代笔杨根南大儿子金晓生。”
2013年9月，上海金宇房屋拆迁有限公司支付房屋动迁补偿款1,060,073.20元。施兰芹、黄建珍、施中祥在支出凭单上签名。
2014年6月15日，上海浦东唐安房地产开发有限公司出具《唐丰苑配套商品房订购单》，内容有：动迁有证面积320平方米，预订配套商品房基地：95号802室(结算面积79.73平方米)，80号302室(结算面积116.40平方米)，63号401室(结算面积55.10平方米)，23号1401室(结算面积79.73平方米)。同日的《交房结算确认单》内容有：可购面积(70%)：224平方米，合计购买面积330.96平方米，超出70%部分面积96平方米，超过有证面积10.96平方米。超出部分结算价总价179,784元。
2016年1月22日，系争安置房屋办理产权登记，登记权利人为上海一通置业有限公司，其中创新西路XXX弄XXX号XXX室建筑面积为82.15平方米，创新西路XXX弄XXX号XXX室建筑面积为119.31平方米，创新西路XXX弄XXX号XXX室建筑面积为57.93平方米，创新西路XXX弄XXX号XXX室建筑面积为82.15平方米。
审理中，关于四套房屋的分配，原告一致同意创新西路XXX弄XXX号XXX室归被告及第三人，创新西路XXX弄XXX号XXX室归原告黄建珍、黄建平，创新西路XXX弄XXX号XXX室归原告黄建珍、黄安生，创新西路XXX弄XXX号XXX室归原告黄建娟，原告内部的权利义务关系自行解决。当事人确认系争房屋现价格按照均价3.7万元/平方米计算，但由于被告施某某因犯罪服刑无法取得系争房屋并支付其他当事人折价款，当事人对于房屋如何分割不能达成一致。
本院认为：农村动迁安置对象的确定，需结合被动迁房屋的权属、动迁补偿协议、家庭成员情况、动迁机关的认定等因素综合考虑。本案中，与一般动迁利益分割案件不同的是原、被告及第三人原来均非被动迁房屋的权利人，是因法院判决继承取得了相应的份额，动迁过程中，动迁机关也正是结合上述判决书确认的各方的份额并予以动迁，各方在动迁中也签署了承诺书，确认了各自的份额和各自应得的动迁利益。因此，结合房屋居住使用现状、当事人处理份额的主张等实际情况，兼顾各方利益之平衡，本院确定，创新西路XXX弄XXX号XXX室归被告及第三人所有，创新西路XXX弄XXX号XXX室归原告黄建珍、黄建平所有，创新西路XXX弄XXX号XXX室归原告黄建珍、黄安生所有，创新西路XXX弄XXX号XXX室归原告黄建娟所有，原告内部的权利义务关系自行解决。
在被告与第三人之间，即关于创新西路XXX弄XXX号XXX室房屋内部分割问题，该房屋原可由杨根南、奚小妹、施某某按份共有，现杨根南于2014年死亡、奚小妹于2012年死亡，故杨根南及奚小妹的份额应由其继承人继承。奚小妹死亡后，未留有遗嘱，其法定继承人为顾建国、顾美芳、顾建芳、顾建平和顾某某，顾某某先于奚小妹死亡，故顾某某的儿子施某某可以代位继承。杨根南死亡前，虽于2013年8月25日，出具一份委托书，内容有“凡本人所继承的遗产，全部归入施某某名下”。但现其他继承人不予认可，且该委托书不符合代书遗嘱的形式要件，故仍应按照法定继承处理，杨根南的法定继承人有金明生、金小芳、金妹芳、金洪生、金林芳、金火生和顾某某，顾某某先于杨根南死亡，施某某可以代位继承顾某某的份额。经核算，被告施某某应享有的份额总计为47/105，被告金明生、金小芳、金妹芳、金洪生、金林芳、金火生应享有的份额为各1/21，第三人顾建国、顾美芳、顾建芳、顾建平各享有1/15。
综上，依据《中华人民共和国物权法》第九十九条、《中华人民共和国继承法》第十条、第十一条之规定，判决如下：
一、上海市浦东新区创新西路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告黄建珍、黄建平所有；
二、上海市浦东新区创新西路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告黄建珍、黄安生所有；
三、上海市浦东新区创新西路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告黄建娟所有；
四、上海市浦东新区创新西路XXX弄XXX号XXX室房屋由被告施某某、金明生、金小芳、金妹芳、金洪生、金林芳、金火生、第三人顾建国、顾美芳、顾建芳、顾建平按份共有，其中被告施某某享有47/105份额，被告金明生、金小芳、金妹芳、金洪生、金林芳、金火生各自享有1/21份额，第三人顾建国、顾美芳、顾建芳、顾建平各自享有1/15份额。
案件受理费87,642元,由原告黄建珍、黄建娟、黄建平、黄安生、黄某某负担65,731.50元，被告施某某负担9,812.50元，被告金明生、金小芳、金妹芳、金洪生、金林芳、金火生各负担1,043元，第三人顾建国、顾美芳、顾建芳、顾建平各负担1,460元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 万发文
审 判 员 唐墨华
人民陪审员 吴凤鸣
二〇一七年五月十八日
书 记 员 孙倩雯
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
二、《中华人民共和国继承法》
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。