淮安市洪泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0829民初1126号
原告：洪泽县城市资产经营有限公司，住所地江苏省淮安市洪泽区东八道2号。
法定代表人：陈诚，该公司董事长。
委托诉讼代理人：赵长生，江苏泽之源律师事务所律师。
委托诉讼代理人：朱淮玲，江苏泽之源律师事务所律师。
被告；江苏国铝高科铝业有限公司，住所地江苏省洪泽县经济开发区冶金大道1号。
法定代表人孔云伟，该公司董事长。
被告：江阴倍思达重工机械有限公司，住所地江苏省江阴市锡澄路东。
法定代表人：孔云伟，该公司董事长。
被告：孔云伟，男，汉族，1968年11月10日生，住江苏省无锡市南长区。
被告：戴月娟，女，汉族，1970年6月14日生，住江苏省无锡市南长区。
原告洪泽县城市资产经营有限公司（以下简称资产公司）与被告江苏国铝高科铝业有限公司（以下简称国铝公司）、江苏倍思达重工机械有限公司（以下简称倍思达公司）、孔云伟、戴月娟追偿权纠纷一案，本院于2016年5月5日立案。依法组成合议庭进行了审理。在审理过程中，被告倍思达公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议。本院于2016年6月16日作出（2016）苏0829民初1126号民事裁定书，驳回了被告倍思达公司对本案管辖权提出的异议。被告倍思达公司不服，向江苏省淮安市中级人民法院提出上诉。江苏省淮安市中级人民法院于2016年7月18日以（2016）苏08民辖终235号民事裁定书，驳回上诉，维持原裁定。本院于2016年11月7日公开开庭进行了审理。原告资产公司的委托诉讼代理人朱淮玲到庭参加诉讼。被告国铝公司、倍思达公司、孔云伟、戴月娟经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告资产公司向本院提出诉讼请求：1、被告国铝公司偿还代偿款30439619.11元及利息（自2015年12月11日起按中国人民银行同期贷款利率计算至判决确定之日）；2、被告国铝公司以抵押物变卖款优先偿还上述代偿款及利息；3、被告国铝公司偿付原告担保费60万元；4、被告倍思达公司和被告孔云伟、戴月娟对被告国铝公司不能偿还第1项诉讼请求剩余部分承担三分之一的偿还责任；5、被告共同承担本案诉讼费用。事实和理由：2013年被告国铝公司从广发银行股份有限公司南京分行贷款3000万元，由原告为其提供连带责任担保。2014年贷款到期后，被告国铝公司归还了该贷款后又与广发银行股份有限公司南京分行贷款3000万元，原告继续为其提供担保，同时被告倍思达公司和被告孔云伟、戴月娟也为其提供连带担保。贷款于2015年12月11日到期。因被告国铝公司未能按期归还贷款本息，原告于2015年12月11日为被告国铝公司代偿贷款本息30439619.11元。原告为被告国铝公司提供担保时，其以位于洪泽县城328省道西侧、冶金大道北侧房屋为原告的担保提供反担保，反担保的范围包括贷款本息及律师费等。原告为被告国铝公司提供担保时，双方约定了担保费率为每年0.8%，两年六个月共欠原告担保费60万元。原告为被告国铝公司代偿贷款，国铝公司应当归还并按合同约定承担相关费用。原告与被告倍思达公司和被告孔云伟、戴月娟分别为被告国铝公司的贷款提供担保，原告代偿后，被告倍思达公司和被告孔云伟、戴月娟应对原告代偿款项承担相应的偿还义务。现特提起诉讼。
被告国铝公司、倍思达公司、孔云伟、戴月娟未作答辩。
经审理查明：资产公司与国铝公司签订《委托担保合同》，约定：资产公司同意为国铝公司贷款向广发银行股份有限公司南京分行提供担保。担保范围和担保期限：国铝公司拟贷款的金额为人民币3000万元，借款期限2013年4月至2014年4月。资产公司愿就上述借款本息（含逾期利息、罚息、违约金等）实际损失的100%，为国铝公司向贷款方提供担保。资产公司的保证期间为国铝公司与贷款方签订的《借款合同》中约定的主债务履行期届满之日起2年。保证方式：资产公司在其保证范围内承担连带清偿责任。国铝公司作为抵押人，资产公司作为抵押权人，双方签订《房地产最高额抵押合同》，约定：国铝公司自愿以位于洪泽县城328省道西侧、冶金大道北侧，建筑面积35530.91㎡的房产，房产证号为Ｈ2××86作为抵押物向资产公司借款。资产公司同意接受国铝公司以上述房产为主合同项下债权之抵押担保。本抵押物的担保范围为本合同项下在决算期内按照约定连续发生的一系列的借款本金、综合费用、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、资产公司垫付的有关费用以及资产公司实现债权的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费等）。2014年4月23日，办理了抵押权登记，房屋他项权利人为资产公司，房屋所有权证号为Ｈ2××86，房屋他项权证号为：洪房他证高良涧镇字第H14010**号，房屋他项权证书载明的债权数额为3000万元。
2014年6月10日，国铝公司与广发银行股份有限公司南京分行签订《授信额度合同》，合同约定本合同项下的授信额度最高限额为本合同第十三条（授信额度敞口最高限额为人民币3000万元）。本合同项下的授信额度有效期自本合同生效之日起至2015年6月10日。担保人对国铝公司履行本合同所约定的债务提供担保，以保障广发银行股份有限公司南京分行实现债权。授信额度：授信额度敞口最高限额为人民币3000万元。在授信额度有效期内，对国铝公司已清偿的授信额度，广发银行股份有限公司南京分行同意可以循环使用。及在约定授信额度项下，国铝公司在上述授信额度有效期内已经清偿的债务，就清偿的部分，广发银行股份有限公司南京分行给予国铝公司恢复相应的额度，国铝公司可在授信额度有效期内再次使用。本授信额度有效期自本合同生效之日起至2015年6月10日。流动资金贷款额度最高限额为人民币3000万元，该项额度可循环。具体流动资金贷款的期限以借款借据或其它债权债务凭证所载明的实际发放日和到期日为准。每笔流动资金贷款的期限最长不超过12个月。借款用途：采购原材料。另还约定了其他事项。
2014年6月10日，广发银行股份有限公司南京分行作为债权人与资产公司、倍思达公司、孔云伟及戴月娟（作为保证人）分别签订了3份《最高额保证合同》，合同约定的内容均为：本合同担保的主合同为国铝公司与广发银行股份有限公司南京分行签订的《授信额度合同》及其修订或补充。本合同所担保债权之最高本金余额为人民币3000万元。本合同的保证方式为连带责任保证。如有多个保证人，各保证人为连带保证人，承担连带共同保证责任。保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。签订合同后，广发银行股份有限公司南京分行向国铝公司发放了贷款3000万元，于2015年12月11日到期。到期后，国铝公司未能按约定偿还贷款。2015年12月11日，资产公司为国铝公司代为偿还了其所借的贷款本金3000万元及利息439619.11元。资产公司代为偿还后，国铝公司未能向资产公司偿还，致使资产公司诉来我院。
上数事实，由原告的当庭陈述及其提供的《委托担保合同》、《房地产最高额抵押合同》、他项权证书、《授信额度合同》、《最高额保证合同》、广发银行股份有限公司南京分行特种转账凭证、贷款利息回单加以证实，经庭审质证，是真实的，能够证明案件事实，本院确认有效。
本院认为，原、被告双方及与广发银行股份有限公司南京分行签订的《委托担保合同》、《房地产最高额抵押合同》、《授信额度合同》、《最高额保证合同》均是各方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。资产公司已按照《最高额保证合同》的约定为国铝公司代为偿还了其所借的贷款本息，资产公司已取得了追偿权。国铝公司应负有偿还资产公司代为偿还的贷款本息的义务，且应从代为偿还之日按中国人民银行同期贷款利率承担利息至实际还款之日。由于国铝公司因资产公司提供担保而向其提供的房产作为抵押反担保，并且经过了登记。故资产公司主张以抵押房产变卖的价款优先受偿的请求符合法律规定，本院予以支持。国铝公司和资产公司约定担保费率为每年0.8%，此约定不违反法律规定，应予以支持。资产公司要求国铝公司给付两年六个月的担保费60万元，符合法律规定，本院予以支持。倍思达公司及孔云伟和戴月娟均是国铝公司贷款的担保人，国铝公司贷款共有三个担保人，现由担保人中的之一即资产公司代为偿还了义务，资产公司有权向国铝公司追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。现资产公司要求倍思达公司和孔云伟、戴月娟对国铝公司不能偿还的剩余部分承担三分之一的偿还责任，符合法律规定，本院予以支持。由于国铝公司为贷款向资产公司提供了房屋作为抵押担保且已登记，对同一债权既有保证又有物的担保，倍思达公司、孔云伟、戴月娟应在物的担保之外承担三分之一的偿还责任。被告国铝公司、倍思达公司、孔云伟、戴月娟经本院传票传唤未到庭参加诉讼，应承担对其不利的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条、第十二条、第二十八条第一款、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告江苏国铝高科铝业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十五日内偿还原告洪泽县城市资产经营有限公司代偿款30439619.11元并从2015年12月11日起以30439619.11元基数按中国人民银行同期贷款利率承担利息至实际给付之日。
二、原告洪泽县城市资产经营有限公司对被告江苏国铝高科铝业有限公司的抵押房产（房屋所有权证号为Ｈ2××86，房屋他项权证号为：洪房他证高良涧镇字第H14010**号）拍卖、变卖的价款在3000万元内享有优先受偿权。
三、被告江阴倍思达重工机械有限公司对抵押财产不能清偿数额之外的债务承担三分之一的连带偿还责任。
四、被告孔云伟、戴月娟对抵押财产不能清偿数额之外的债务承担三分之一的连带偿还责任。
五、被告江苏国铝高科铝业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十五日内给付原告洪泽县城资产经营有限公司担保费60万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费201998元，由被告江苏国铝高科铝业有限公司、江阴倍思达重工机械有限公司、孔云伟、戴月娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院（开户行：淮安市农业银行城中支行，开户名：淮安市财政局，账号:34×××54）预交上诉案件受理费。
审 判 长 刘林厚
人民陪审员 张必香
人民陪审员 王学浩
二〇一六年十二月二十六日
书 记 员 陈 禹
附：相关法律条文
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第二十八条第一款同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。