广东省佛山市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）佛中法执复字第20号
申请复议人（被执行人）林某，男，1976年1月30日出生，住佛山市禅城区。
申请执行人岳某，女，1980年12月29日出生，住佛山市南海区。
申请复议人林某不服佛山市南海区人民法院（2014）佛南法执异字第208号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
经执行法院审查查明，岳某诉林某离婚纠纷一案，执行法院于2012年2月23日立案受理。经审理，执行法院作出（2012）佛南法民一初字第2041号民事判决，确认岳某与林某登记结婚，后生育儿子林某某：“一、准许原告岳某与被告林某离婚。二、原、被告的婚生儿子林希阳由原告岳某直接携带抚养。三、被告林某应当于本判决发生法律效力之日起十日内向原告岳某支付林希阳2012年4月份到12月份的抚养费共1.35万元；被告林某应自2013年起，每年1月10日前将当年林希阳的抚养费1.8万元支付予原告岳某”。林某不服该判决上诉至本院。经审理，本院作出（2012）佛中法民一终字第1402号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。该判决已于2012年8月14日发生法律效力。岳某据此向执行法院申请强制执行，要求林某支付2012年4月份到12月份的抚养费共13500元以及2013年的抚养费18000元，执行法院于2013年9月6日立案受理，案号为（2013）佛南法罗执字第557号，立案标的为31500元。在执行过程中，执行法院于2013年10月30日查封了位于佛山市南海区罗村镇罗湖区乐园D807房及夹层27号单车房之一的房产。经执行，林某于2013年11月8日向执行法院执行代管款账户汇入3000元。后申请执行人因房屋处理时间过长向执行法院提出终结本次执行，执行法院审查后于2013年12月20日作出（2013）佛南法罗执字第557-3号执行裁定，裁定（2013）佛南法罗执字第557号案终结本次执行。
后岳某根据（2012）佛南法民一初字第2041号民事判决及（2012）佛中法民一终字第1402号民事判决向执行法院申请强执行，要求林某支付2014年的抚养费18000元，执行法院于2014年2月26日立案受理，案号为（2014）佛南法罗执字第256号，立案标的为18000元。在执行过程中，执行法院于2014年3月6日强制扣划林某名下银行存款3031.62元。因未查询到林某名下除D807房外有其他可供执行财产，故执行法院于2014年8月14日传林某到庭谈话，告知其执行法院决定强制拍卖D807房，林某遂提出本案执行异议。
另查明，D807房登记在林某名下，建筑面积为76.07平方米。林某的父亲为林金胜，母亲为罗传娣。
执行法院认为，本案的争议焦点为D807房是否属于异议人及其扶养家属必需居住房屋。一、D807房为不动产，登记在异议人名下。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，该房应属异议人所有。异议人称D807房为其父亲购买，实际属于其父亲所有，无法律依据，执行法院对D807房采取查封措施，于法有据。二、异议人父母共生育五个子女，其赡养和居住问题应由五个子女共同承担，故异议人父母并不需要一定居住在D807房。即使异议人父母与异议人均属D807房的常住人口，从D807房的面积和居住人数来看，该房的人均居住面积也远远超过佛山市南海区廉租住房人均居住面积15平方米的标准。三、异议人虽提交了病历证明其患有骨质增生，但该病并非不能治愈。异议人虽提交了失业证，但失业证只能代表异议人结束一份工作所处的暂时职业状态，并不必然证明异议人经济困难，而且，异议人正当壮年，其户籍本上显示其文化程度为“专科毕业”，从异议人的年龄和学历看，异议人应当有能力通过劳动自主取得经济来源。四、本案为抚养费纠纷。异议人与申请执行人的儿子林希阳刚刚年满四岁，而异议人作为林希阳的父亲，从2012年至今，其仅在申请执行人向执行法院申请强制执行后支付了6000余元的抚养费。孩子年幼，需要父母共同的经济支持，以最大限度获得好的生活条件及教育条件。无论是从法律确定的义务出发，还是从直系血亲的朴素感情出发，异议人均应按时支付抚养费。综上，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予强制执行”的规定，D807房虽是现经查明的登记在异议人名下的唯一房屋，但该房屋并不属于异议人及其扶养家属必需居住房屋。在异议人林某拒不履行生效法律文书确定义务的情况下，执行法院依法可对D807房实施强制拍卖、变卖或者抵债，而D807房变现后的款项在支付本案债务后的余款，足以让异议人另行租住房屋。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条的规定裁定驳回异议人林某的异议。
申请复议人林某称，一、涉案房产购于1999年，购买此房时，申请复议人根本没有购房能力，购房资金是由父亲所出，他又是家中的独子，所以父母为他以后成家立室打算，这才把房产登记于申请复议人名下，因此D807房实际应归属父亲。二、申请复议人及其父母居住在D807房，为唯一必需住房。申请复议人的父母年迈，特别是父亲（林金胜）现在已是70岁高龄，有石肺病，高血压等疾病。申请复议人也有骨质增生，每月需花费不少的治疗费用。如果拍卖房产，将导致申请复议人及其父母无家可归。三、申请执行人一直也不准他去探视小孩。申请复议人失业至今，现在的环境找工作并不容易。而且申请复议人打散工也曾给过抚养费给申请执行人，法院也从异议人账户中扣划了3000元，现已支付过6000多元。全都是客观环境所致，并不是申请复议人主观不愿意支付抚养费。因此，申请复议人提出复议，请求撤销执行法院作出的（2014）佛南法执异字第208号执行裁定。
经审查，本院对执行法院查明的事实予以确认。
另查明，根据申请复议人林某陈述，他有两个姐姐和一个妹妹。
本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条的规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予强制执行。首先，本案中的807房，建筑面积为76.07平方米，除申请复议人对其父母的抚养问题负责任以外，申请复议人的姐妹也需要对父母的居住问题承担共同责任。即使申请复议人及其父母都在上述房屋居住，按照南海区城区廉租住房人均15平方米的居住面积计算，也超出被执行人及其扶养家属所必需住房标准。其次，该涉案房屋位于禅城区罗村镇，处于主城镇中心区域，变现价值高。三、涉案房产登记在申请复议人林某名下，财产权属清楚。申请复议人林某提出涉案房屋属于父亲林金胜的财产，并未提供相应证据证实，且该主张属于对执行标的主张权属，不属于本案处理范围，本案不予审查。本案为抚养费纠纷，申请复议人林某对其年幼的儿子应负相应的扶养责任，申请复议人以患有骨质增生和失业为由不支付抚养费，理据不足，本院不予支持。综上，执行法院对涉案房产采取强制执行措施符合法律规定。执行法院对涉案房产采取强制执行措施支付本案的抚养费后，仍有较多剩余款项足以保障申请复议人及其所抚养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品。综上，申请复议人林某的复议申请没有法律依据，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第八条、第九条的规定，裁定如下：
驳回申请复议人林某的复议申请，维持佛山市南海区人民法院（2014）佛南法执异字第208号执行裁定。
本裁定送达后立即生效。
审 判 长 黎健毅
审 判 员 杨卫芳
代理审判员 蒋 雯
二〇一五年一月十六日
书 记 员 汤海珊