四川省富顺县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0322民初2128号
原告：富顺县农村信用合作联社，住所地四川省富顺县富世镇釜江大道中段**号。
法定代表人：欧彬，党委书记。
委托诉讼代理人：邓敏，女，系富顺县农村信用合作联社工作人员。
委托诉讼代理人：林世文，男，系富顺县农村信用合作联社工作人员。
被告：曾吉超，男，1963年3月5日出生，汉族，住四川省富顺县。
被告：王红，女，1976年9月16日出生，汉族，住四川省富顺县。
原告富顺县农村信用合作联社与被告曾吉超、王红金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月4日立案后，依法适用简易程序，于2017年9月21日公开开庭进行了审理。原告富顺县农村信用合作联社的委托诉讼代理人邓敏到庭参加诉讼，被告曾吉超、王红经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告富顺县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.要求解除原、被告之间签订的《个人借款合同》；2.要求被告曾吉超、王红立即归还借款320000元及利息、复利（合同期内按约定月利率6.72917‰计算，逾期后按合同约定的逾期月利率10.093755‰计算至还清日止）；3.要求对被告提供的抵押物优先受偿。事实和理由：2016年2月25日，被告曾吉超在原告下属的代寺分社借款320000元，签订了《个人借款合同》，办理了《借款借据》，约定借款到期日为2018年2月23日，合同期内的月利率为6.72917‰，逾期月利率为10.093755‰，按季结息。二被告与原告签订了《最高额抵押合同》，约定用被告曾吉超、王红共有的坐落于富顺县某某镇某某路某某号某某栋某某单元某某号的成套住宅（建筑面积XXX.96平方米）作为借款抵押物，并办理了抵押登记手续。被告曾吉超自2017年6月21日起就未按合同约定按季付息，自2017年3月21日至2017年6月20日，被告曾吉超应付利息6603.56元及复利未偿还，截止2017年7月3日，被告曾吉超只归还了利息140.21元，尚欠利息及复利6491.56元至今未归还。二被告系夫妻关系，应共同偿还所欠的借款本息。
被告曾吉超通过电话辩称，向原告借款属实，但现因经济困难，现无钱还款。
被告王红未作答辩。
原告富顺县农村信用合作联社围绕诉讼请求依法提交的证据有：1.被告曾吉超、王红的身份证、结婚证复印件各一份，拟证明二被告的身份信息及系夫妻关系；2.《个人借款合同》、《借款借据》复印件各一份，拟证明原告借款给被告曾吉超320000元的事实；3.《最高额抵押合同》、房产证、土地使用证、房屋他项权证复印件各一份，拟证明借款用被告曾吉超、王红共有的房屋作抵押，并办理了抵押登记手续；4.未结清还款明细，拟证明被告曾吉超未按约定付息及欠息情况。
被告曾吉超、王红未到庭参加诉讼，自行承担不举证、不质证的法律后果。
对原告富顺县农村信用合作联社所举证据，应属客观、真实，且证据间能够形成证据链，对上述证据予以采信，并确认如下事实：
被告曾吉超与被告王红于XXXX年XX月XX日登记结婚。2016年2月24日，被告曾吉超与原告富顺县农村信用合作联社签订了《个人借款合同》，合同约定：原告富顺县农村信用合作联社向被告曾吉超提供的循环使用借款额度为320000元，借款额度支用有效期间自2016年2月24日至2018年2月23日，单笔借款期限系指自单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期间，每次提款的借款期限自实际提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准。另约定：合同期内贷款利率为月利率6.72917‰，借款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%即逾期月利率为10.093755‰，结息方式为按季结息，结息日为每季末月的第20日；被告曾吉超未按本合同约定归还贷款本息，原告富顺县农村信用合作联社有权解除与被告曾吉超的借贷关系，宣布贷款立即到期，要求被告曾吉超立即归还借款本息及相关费用，未按时还清的借款本金和利息（包括被宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。当天，原告富顺县农村信用合作联社与被告曾吉超、王红签订了《最高额抵押合同》，合同约定：自2016年2月24日起至2021年2月23日止期间，为主合同项下一系列债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为480000元，以被告曾吉超、王红共有的坐落于富顺县某某镇某某路某某号某某栋某某单元某某号的成套住宅（产权证号：富顺县房权证城字第2XXXXXX**号，建筑面积XXX.96平方米）作抵押。并办理了抵押登记。2016年2月25日，原告富顺县农村信用合作联社向被告曾吉超发放了贷款320000元，并办理了《借款借据》。《借款借据》载明：借款日期为2016年2月25日，借款到期日为2018年2月23日。借款后，被告曾吉超未按合同约定按季付息。自2017年3月21日起至2017年6月20日止，被告曾吉超累计欠息及复利6491.56元未还。
本院认为，原告富顺县农村信用合作联社与被告曾吉超签订的《个人借款合同》，及原告富顺县农村信用合作联社与被告曾吉超、王红签订的《最高额抵押合同》主体适格，意思表示真实，未违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效，应受法律保护。在原告富顺县农村信用合作联社依约向被告曾吉超提供借款后，被告曾吉超应当按照约定期限和还款方式归还利息、复利。现被告曾吉超违反合同约定，未按期履行归还利息的义务，原告富顺县农村信用合作联社有权依照双方约定要求解除合同，收回已发放借款。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”规定，本案所涉借款发生在二被告婚姻关系存续期间，被告王红也未举证证明该债务属被告曾吉超的个人债务。因此，在婚姻关系存续期间的债务属共同债务，被告曾吉超、王红应当共同承担偿还义务。故原告富顺县农村信用合作联社有权要求被告曾吉超、王红共同归还借款320000元及所欠利息、复利。原、被告之间签订的《最高额抵押合同》约定以被告曾吉超、王红共有的房屋作抵押，用于抵押担保的抵押物属于个人合法财产，符合抵押条件，其抵押物经国家权利机关进行了抵押物登记，该抵押为合法有效。在被告曾吉超、王红不履行还款义务时，原告富顺县农村信用合作联社有权对该借款抵押物的拍卖、变卖价款在最高限额内优先受偿。
综上所述，对原告富顺县农村信用合作联社要求解除与被告曾吉超于2016年2月24日签订的《个人借款合同》符合法律规定，本院予以支持；合同解除后，对原告富顺县农村信用合作联社要求被告曾吉超、王红共同偿还尚欠的借款本金320000元及利息、复利的请求，符合法律规定，依法应予支持；对原告富顺县农村信用合作联社要求对被告曾吉超、王红提供的借款抵押物享有优先受偿权的请求，因其最高限额为480000元。因此，原告富顺县农村信用合作联社只能在最高限额范围内享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款规定，判决如下：
一、解除原告富顺县农村信用合作联社与被告曾吉超于2016年2月24日签订的《个人借款合同》；
二、被告曾吉超、王红在本判决生效后10日内偿还尚欠原告富顺县农村信用合作联社借款本金320000元及利息、复利（利息计算方式为：截止到2017年6月20日的利息及复利6491.56元，及以借款本金320000元为基数，自2017年6月21日始计算至本判决确定的本金给付之日止，按照月利率6.72917‰为标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，则应自本判决确定的给付之日开始按照月利率10.093755‰为标准进行计算至本金付清之日止）；
三、如果被告曾吉超、王红未履行上述还款义务，则原告富顺县农村信用合作联社对被告曾吉超、王红提供的借款抵押物【属被告曾吉超、王红共有的坐落于富顺县某某镇某某路某某号某某栋某某单元某某号的成套住宅（产权证号：富顺县房权证城字第2XXXXXX**号，建筑面积XXX.96平方米）】在最高限额480000元内享有优先受偿权；
四、驳回原告富顺县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6100元，减半收取计3050元，由被告曾吉超、王红共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。
审判员 廖群
二〇一七年九月二十一日
书记员 周莉
附件==法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
4、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条第一款债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。