福建省闽清县人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0124民初1980号原告：中国农业银行股份有限公司闽清县支行，住所地闽清县城关解放大街69号，统一社会信用代码91350124854793008E。法定代表人：吴闽端，行长。委托诉讼代理人：欧阳灶文、李瑞姬，福建创元律师事务所律师。被告：福建省大荣农业开发有限公司，住所地福州市鼓楼区湖东路152号中山大厦A座1501室,统一社会信用代码91350100717300561U。法定代表人：严晓琳，总经理。被告：严晓琳，女，1970年8月5日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。被告：骆永妙，男,1937年11月12日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。被告：骆劲，男,1968年6月18日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。被告：唐国菊，女,1955年11月13日出生，汉族，住上海市长宁区。原告中国农业银行股份有限公司闽清县支行(以下简称“农业银行”)与被告福建省大荣农业开发有限公司（以下简称“大荣公司”）、骆永妙、骆劲、严晓琳、唐国菊金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月7日立案后，依法适用普通程序，于2017年1月19日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人欧阳灶文，被告严晓琳和大荣公司法定代表人严晓琳到庭参加诉讼，被告骆劲、骆永妙、唐国菊经本院依法送达起诉状副本及开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农业银行向本院提出诉讼请求：1.大荣公司向农业银行偿还9800000元及相应利息、罚息、复利等（利息、罚息、复利等按合同约定计至实际还款日止，暂计至2016年9月20日为264849.06元）；2.严晓琳、骆永妙、骆劲对大荣公司上述贷款本金及相应利息、罚息、复利等债务承担连带清偿责任；3.农业银行有权对大荣公司设定的抵押物[坐落于福州市鼓楼区五凤街道福飞南路236号泉塘新城13#1002单元、1004单元的房产（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号、榕房权证Ｒ字第××号）及相应土地使用权]予以拍卖、变卖，并对拍卖、变卖所得款项优先偿还农业银行上述款项；4.农业银行有权对唐国菊设定的抵押物[位于福州市鼓楼区五凤街道福飞南路236号泉塘新城13#楼至19#楼连接二层01店面的房产（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）及相应土地使用权]予以拍卖、变卖，并对拍卖、变卖所得款项优先偿还农业银行上述款项；5.五被告承担本案诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等农业银行为实现上述债权和担保权利支出的全部费用。事实和理由：2016年2月19日，农业银行与大荣公司签订编号为35010120160000922的《流动资金借款合同》，约定大荣公司向农业银行贷款9800000元，借款期限为一年。合同项下借款利率为固定利率，适用LPR计价方式（指由全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率），利率采用固定利率，即按照合同签订日前一工作日的1年期贷款基准利率加92bp，执行年利率5.22%，直到借款到期日；借款人必须确保不再欠息、一旦欠息恢复执行原审批利率，人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮40%。贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息，如果逾期之日前一工作日的1年期LPR高于本协议约定的LPR，罚息利率按逾期之日前一工作日的1年期LPR相应调整。借款按季结息，结息日为每季末月20日并当日付息，借款人未按期支付利息，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。农业银行和严晓琳、骆永妙、骆劲签订编号为35100120160007244-2的《保证合同》，约定严晓琳、骆永妙、骆劲为大荣公司上述贷款本金及其相应利息、罚息及复利等提供连带保证担保责任。2016年2月19日，农业银行与大荣公司签订编号为35100620160001895的《最高额抵押合同》，约定大荣公司自愿以坐落于福州市鼓楼区五凤街道福飞南路236号泉塘新城13#1002、1004单元的房产及相应的土地使用权作为农业银行与大荣公司在2016年2月15日起至2018年2月14日止期间形成债权或已形成的债权尚未受偿最高余额3685000元内的担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等实现债权的一切费用，并办理了抵押登记。2016年2月19日农业银行与唐国菊签订编号为35100620160001896的《最高额抵押合同》，约定唐国菊自愿以坐落于福州市鼓楼区五凤街道福飞南路236号泉塘新城13#楼至19#楼连接二层01店面的房产及相应的土地使用权作为农业银行与大荣公司在2016年2月15日起至2018年2月14日止期间形成债权或已形成的债权尚未受偿最高余额12746600元内的担保，抵押保证的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等实现债权的一切费用，并办理了抵押登记。合同生效后，农业银行依约发放贷款9800000元，贷款期间2016年2月19日至2017年2月18日。但大荣公司未依约偿还利息，农业银行宣布全部贷款到期，暂计至2016年9月20日，大荣公司拖欠贷款本金9800000元，拖欠利息、罚息、复利等为264849.06元。严晓琳、骆永妙、骆劲及唐国菊亦拒绝履行相应保证担保责任。大荣公司、严晓琳辩称，农业银行所述借款属实；被告方是因企业项目资金周转困难，不是恶意拖欠贷款利息，现正与农业银行协商解决；如果需要变卖抵押物，希望农业银行给予时间由被告方处理。骆劲、骆永妙、唐国菊未作答辩，亦未提交书面证明材料。本院认为，因骆劲、骆永妙、唐国菊未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃答辩和质证的权利。大荣公司、严晓琳对农业银行提供的证据真实性及证明对象均无异议，并确认农业银行所述案件事实属实，本院确认对在案证据予以采信并确认农业银行所述案件事实属实。本院认为，本案所涉《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》是当事人的真实意思表示，内容符合法律规定，应为有效。农业银行按合同约定向大荣公司发放贷款9800000元，大荣公司未依约清偿本金及利息，已构成违约，应承担违约责任，农业银行有权要求大荣公司偿还借款本金及利息（含约定的罚息、复利）；骆永妙、严晓琳、骆劲自愿对大荣公司上述贷款本金及相应利息、罚息、复利等承担连带保证责任，农业银行有权要求骆永妙、严晓琳、骆劲对上述债务承担连带清偿责任；大荣公司自愿以坐落于福州市鼓楼区五凤街道福飞南路236号泉塘新城13#1002、1004单元的房产（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××、14××76号）及相应的土地使用权为诉争贷款本息提供最高额抵押担保，并经抵押登记，抵押权依法设立，农业银行有权在约定的最高债权额3685000元限度内就担保财产优先受偿；唐国菊自愿以坐落于福州市鼓楼区五凤街道福飞南路236号泉塘新城13#楼至19#楼连接二层01店面的房产（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）及相应的土地使用权为诉争贷款本息提供最高额抵押担保，并经抵押登记，抵押权依法设立，农业银行有权在约定的最高债权额12746600元限度内就担保财产优先受偿；综上，对农业银行的诉讼请求中的合理部分予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”之规定，骆永妙、严晓琳、骆劲在承担连带保证责任后，有权向大荣公司追偿。骆永妙、骆劲、唐国菊经本院依法送达开庭传票，逾期未到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、福建省大荣农业开发有限公司应于本判决生效之日起十日内向中国农业银行股份有限公司闽清县支行偿还借款本金9800000元，并支付利息（含罚息、复利，暂计至2016年9月20日止的利息、罚息、复利等为264849.06元，此后利息按《流动资金借款合同》约定标准计至款项还清之日止）；二、严晓琳、骆永妙、骆劲连带清偿本判决第一项所确定的债务；承担连带清偿责任后，有权向福建省大荣农业开发有限公司追偿；三、若福建省大荣农业开发有限公司不能如期偿还上述款项，则中国农业银行股份有限公司闽清县支行有权以福建省大荣农业开发有限公司名下坐落于福州市鼓楼区五凤街道福飞南路236号泉塘新城13#1002、1004单元的房产（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××、14××76号）及相应的土地使用权折价或者以拍卖、变卖该房屋后所得价款，就本判决第一项确定的债权，在最高债权余额3685000元限度内优先受偿；四、若福建省大荣农业开发有限公司不能如期偿还上述款项，则中国农业银行股份有限公司闽清县支行有权以唐国菊名下坐落于福州市鼓楼区五凤街道福飞南路236号泉塘新城13#楼至19#楼连接二层01店面的房产（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）及相应的土地使用权折价或者以拍卖、变卖该房屋后所得价款，就本判决第一项确定的债权，在最高债权余额12746600元限度内优先受偿；五、驳回中国农业银行股份有限公司闽清县支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费82189元，财产保全费5000元，合计87189元，由福建省大荣农业开发有限公司、严晓琳、骆永妙、骆劲、唐国菊共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。审 判 长  王义奔代理审判员  池明霞人民陪审员  黄斐斌二〇一七年三月二十日书 记 员  黄建男附相关法律条文：一、《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立起生效。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。三、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条，即“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”