湖南省长沙市天心区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0103民初5172号
原告：渤海银行股份有限公司长沙分行，住所地长沙市天心区劳动西路289号嘉盛商务广场北向商业裙楼1-4层。
负责人：汪泷，行长。
委托诉讼代理人：周旋，女，该单位员工。
委托诉讼代理人：陈美文，湖南骄阳律师事务所律师。
被告：蒋新国，男，1970年6月13日出生，汉族。
被告：田文，女，1970年2月17日出生，土家族。
原告渤海银行股份有限公司长沙分行（以下简称渤海银行长沙分行）诉被告蒋新国、田文金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月7日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告渤海银行长沙分行的诉讼代理人陈美文到庭参加了诉讼，被告蒋新国、田文经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告渤海银行长沙分行向本院提出诉讼请求：1.判令蒋新国、田文立即共同偿还原告贷款本金5500000元，利息（含罚息）315242.74元（利息、罚息暂时计算至2016年8月31日），及自2016年9月1日起至本息全部还清之日止的利息（含罚息、复利，按合同约定计算）；2.判令蒋新国、田文共同承担原告为实现债权所支付的律师费174457.28元；3.判令原告有权以蒋新国、田文提供的抵押物（位于株洲市荷塘区的某房产及占有土地使用权）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.本案全部诉讼费用由蒋新国、田文承担。事实与理由：2014年3月24日，原告与蒋新国签订《个人生产经营借款合同》，合同约定原告向蒋新国提供金额不超过6000000元的贷款，贷款用途仅用于生产经营。田文于2015年4月27日向原告出具《共同还款确认函》，确认其与蒋新国系夫妻关系，作为共同还款人，承诺与借款人对该项贷款承担共同还款责任。为担保上述债务的履行，原告与蒋新国、田文于2014年3月24日签订《房地产最高额抵押担保合同》，约定蒋新国、田文以位于株洲市荷塘区的某房产及占有土地使用权设立抵押担保，并于2014年4月25日办理了抵押登记手续。上述合同签署之后，原告于2015年4月22日向蒋新国发放了3000000元贷款，借据约定贷款期限自2015年4月22日至2016年4月22日，固定利率，以5.35%为基准利率上浮30%（即6.955%），还款方式为按月还息到期一次还本，固定还款日为每月15日。2015年4月28日，原告向蒋新国发放贷款2500000元，借据约定贷款期限自2015年4月28日至2016年4月28日，贷款利率为以5.35%为基准利率上浮30%（即6.955%），还款方式为按月还息到期一次还本，固定还款日为每月15日。贷款发放后，蒋新国、田文未按借款合同约定按期足额偿还贷款本息，截至2016年8月31日，贷款本金3000000元项下借款逾期本金3000000元，利息56004.91元，罚息116591.61元；贷款本金2500000元项下借款逾期本金2500000元，利息49747.56元，罚息92898.65元；合计借款本金5500000元，利息（含罚息）315242.74元。原告为维护自身合法权益，遂诉至法院。
被告蒋新国、田文未到庭应诉，亦未提交答辩状和证据。
本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告蒋新国、田文未出庭应诉，视为放弃质证的权利。对原告提交的全部证据，本院审查后均予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年3月24日，原告（贷款人）与蒋新国（借款人）签订了编号为00L01005562的《个人生产经营借款合同》。该借款合同约定：原告向蒋新国提供金额不超过6000000元的贷款（额度可循环）用于生产经营，贷款的授信期限为60个月（自2014年3月24日至2019年3月24日）；合同项下每一笔提款的利率见相应的个人贷款借据；若借款人未能按期偿还贷款，则自逾期之日起直至清偿贷款本息之日止，按照逾期贷款计收罚息，罚息为在原贷款利率基础上加收50%；贷款人有权依照中国人民银行的规定对不能按期支付的利息及罚息计收复利；若借款人未能按期足额支付合同项下任何到期应付的债务（包括但不限于合同或交易文件规定的本金、利息、罚息）则构成违约，贷款人有权宣布已提取的贷款和已产生的利息以及其他全部款项立即成为到期应付款项并要求借款人立即清偿，要求执行全部或部分交易文件项下的担保，行使合同及其他交易文件项下贷款人享有的全部其他权利和救济措施，贷款人因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、公证费用及执行费用等）均由借款人承担。上述借款合同签订当日，原告（抵押权人）与蒋新国（抵押人）、田文（抵押物共有人）签订了编号为00L01005562的《房地产最高额抵押担保合同》，约定蒋新国、田文以位于株洲市荷塘区的某房产为上述借款合同项下全部债务提供抵押担保并办理了抵押登记，担保范围包括借款人在主合同项下应向原告偿还或支付的所有债务本金及由此产生的利息（包括但不限于法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、原告为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执行费用等）和其他应付款项、原告为实现抵押合同项下的担保物权而发生的所有费用，以及抵押人在抵押合同项下应支付的违约金和其他任何款项。2015年4月27日，田文作为蒋新国的妻子向原告出具了《共同还款确认函》，同意蒋新国向原告借款，并承诺与蒋新国承担共同还款责任。原告于2015年4月22日向蒋新国发放贷款3000000元，约定贷款期限自2015年4月22日至2016年4月22日，贷款利率为5.35%的基准利率上浮30%，还款方式为按月还息到期一次还本。原告于2015年4月28日再次向蒋新国发放贷款2500000元，约定贷款期限自2015年4月28日至2016年4月28日，贷款利率为5.35%的基准利率上浮30%，还款方式为按月还息到期一次还本。贷款到期后，蒋新国、田文未依约还款，截至2016年8月31日，对于2015年4月22日发放的3000000元的贷款，欠付本金为3000000元，利息为56004.91元，罚息为116591.61元；对于2015年4月28日发放的2500000元的贷款，欠付本金为2500000元，利息为49747.56元，罚息为92898.65元。
另查明，原告委托湖南骄阳律师事务所律师担任本案的诉讼代理人，并向该律师事务所支付律师费174457.28元。
本院认为，原告与蒋新国签订的《个人生产经营借款合同》以及与蒋新国、田文签订的《房地产最高额抵押担保合同》均系合同双方真实意思的表示，合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。原告按约履行了放贷义务，现贷款已逾还款期限，蒋新国未按期偿还本息的行为已构成违约，应当承担违约责任。截至2016年8月31日，对于2015年4月22日发放的3000000元的贷款，蒋新国欠付本金为3000000元，利息为56004.91元，罚息为116591.61元；对于2015年4月28日发放的2500000元的贷款，蒋新国欠付本金为2500000元，利息为49747.56元，罚息为92898.65元。故蒋新国应当偿还原告本金5500000元，利息105752.47元，罚息209490.26元（截至2016年8月31日），此后罚息依合同约定的罚息利率10.4325%（5.35%×1.3×1.5=10.4325%）计付至清偿之日止。本次借款发生在蒋新国与田文夫妻关系存续期间，且田文签署了《共同还款确认函》，上述债务应当认定为夫妻共同债务，原告要求田文与蒋新国共同偿还，本院予以支持。对于原告要求蒋新国与田文承担原告为实现债权所支付的律师费174457.28元的诉讼请求，因该费用已实际产生，且符合双方约定，本院予以支持。原告与蒋新国、田文签订了《房地产最高额抵押担保合同》并为抵押房产办理了抵押登记手续，抵押权依法成立，原告享有优先受偿权，故对于原告请求对抵押物折价或拍卖、变卖所得价款项优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告蒋新国、田文于本判决生效之日起十日内偿还原告渤海银行股份有限公司长沙分行5500000元，利息105752.47元，罚息209490.26元（罚息暂计至2016年8月31日，此后罚息按罚息利率10.4325%依合同计付至实际清偿之日止）；
二、被告蒋新国、田文于本判决生效之日起十日内向原告渤海银行股份有限公司长沙分行支付律师费174457.28元；
三、原告渤海银行股份有限公司长沙分行对被告蒋新国、田文提供抵押的位于株洲市荷塘区的某房产在折价、拍卖、变卖所得价款范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费53730元，财产保全费5000元，共计58730元，由被告蒋新国、田文承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 张 澜
人民陪审员 李继忠
人民陪审员 陈建中
二〇一六年十二月一日
书 记 员 扶 琎