上海市青浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0118民初17590号
原告张锦发，男，1973年11月10日出生，汉族。
原告张锦才，男，1977年1月20日出生，汉族。
原告吕冬女，女，1951年12月30日出生，汉族。
三原告共同委托代理人李庆春，上海卿云律师事务所律师。
被告上海市青浦区练塘镇人民政府。
法定代表人方志坚，镇长。
委托代理人陆月辉，上海东炬律师事务所律师。
被告王彪辉，男，1949年6月6日出生，汉族。
被告潘巧英，女，1951年1月22日出生，汉族。
被告王建萍，女，1976年12月25日出生，汉族。
被告王燕萍，女，1979年4月7日出生，汉族。
四被告共同委托代理汤伟（系王建萍的丈夫），男，1972年11月1日出生，汉族。
四被告共同委托代理人陈岚，上海锦汇律师事务所律师。
原告张锦发、郑晓芳诉被告上海市青浦区练塘镇人民政府、王彪辉、潘巧英、王建萍、王燕萍房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2017年11月1日立案受理后依法适用简易程序进行审理。审理中，原告郑晓芳依法退出诉讼。本院依法追加张锦才、吕冬女作为原告参加诉讼。本案于2018年3月5日公开开庭进行审理，原告张锦发、张锦才、吕冬女及其共同委托代理人李庆春、被告上海市青浦区练塘镇人民政府委托代理人陆月辉、被告王彪辉、潘巧英、王建萍、王燕萍共同委托诉讼代理人汤伟、陈岚到庭参加诉讼。审理中，原、被告一致申请庭外和解两个月。本案现已审理终结。
原告张锦发、张锦才、吕冬女向本院提出诉讼请求：依法分割青浦区练祥佳苑一期X室、练民新村X室动迁安置房及拆迁款人民币（以下币种均同）520,255.54元。
事实和理由：位于上海市青浦区练塘镇庄浜村五队X号房屋系农村宅基地房屋，由被告王彪辉家庭于1988年建造，造房批复单中有被告王彪辉、潘巧英、王建萍、王燕萍的名字。2001年4月15日，被告王彪辉与张兆山签订《房屋买卖协议》，约定王彪辉将位于上海市青浦区练塘镇庄浜村五队X号房屋转让给张兆山。协议签订后，张兆山付清房款，王彪辉交付房屋。张兆山收到房屋后进行了翻新及装修供家庭居住使用。张兆山于2007年6月15日死亡，原告吕冬女系张兆山之妻，原告张锦发及张锦才系张兆山之子。2014年10月15日，青浦区练塘镇市、区重大工程前期动迁工作领导小组向系争房屋所涉地块各家庭发告知书告知该地块因特高压输变电工程建设需要动迁，房屋补偿工作自2014年10月15日至2014年12月31日止。2015年12月31日，原告张锦发及其妻与上海市青浦区练塘镇人民政府签订《上海市征用集体土地房屋拆迁补偿安置协议》，约定了补偿款及安置房屋。因被告王彪辉家庭与原告张锦发家庭无法就动迁利益达成一致，故王彪辉诉至法院要求确认其与张兆山签订《房屋买卖协议》无效，法院判决确认该协议无效后，王彪辉再次起诉法院要求确认张锦发及其妻与上海市青浦区练塘镇人民政府签订《上海市征用集体土地房屋拆迁补偿安置协议》无效，法院再次判决该协议无效。2017年9月14日，原告与王彪辉签订协议，约定由王彪辉出面与上海市青浦区练塘镇人民政府签订补偿安置协议，所确定的补偿利益由法院依法分割。同年10月26日，王彪辉签订了安置协议，分配到青浦区练祥佳苑一期10号楼X室、练民新村X室两套房屋。故原告诉至法院要求对上述两套房屋及补偿款进行分割。因过渡费尚不确定金额，一旦确定金额也要求一并分割。
被告上海市青浦区练塘镇人民政府辩称：对原告诉请的两套安置房及补偿款金额确认，是被告王彪辉所签订的补偿安置协议中所确定的补偿利益。另，2017年1月1日开始的过渡费因政府尚未发放，故金额尚不确定。
被告王彪辉、潘巧英、王建萍、王燕萍共同辩称：不同意原告的诉请。对原告诉请的补偿利益予以确认，但原告没有获得动迁安置房的权利，动迁安置款同意由法院依法分割。
经开庭审理查明：上海市青浦区练塘镇庄浜村五队X号房屋系农村宅基地房屋，由原告家庭于1988年申请建造。1991年，系争房屋登记在潘阿巧名下。2001年4月15日，被告王彪辉（甲方）与张兆山（乙方）签订《房屋买卖协议》，载明：“甲方将个人产权房坐落于小蒸庄浜村五队X号，以贰万壹仟元卖给乙方。”后因小蒸镇并入练塘镇，小蒸庄浜村五队X号所在房屋门牌号变更为练塘镇庄浜村五队X号房屋。协议签订后，张兆山付清房款，王彪辉向张兆山交付房屋后由张兆山家庭居住使用。
2014年10月15日，青浦区练塘镇市、区重大工程前期动迁工作领导小组向系争房屋所涉地块各家庭发告知书告知该地块因特高压输变电工程建设需要动迁，房屋补偿工作自2014年10月15日至2014年12月31日止。
另查明，吕冬女系张兆山之妻，张锦发及张锦才系张兆山之子。张兆山于2007年6月15日死亡，死亡前张兆山户籍为江苏省兴化市茅山镇冯村农村户口，张兆山无其他继承人。
2015年11月27日，王彪辉起诉张锦发、张锦才、吕冬女要求确认其与张兆山签订的《房屋买卖协议》无效等。后本院作出(2015)青民三（民）初字第5287号民事判决书，确认王彪辉与张兆山于2001年4月15日签订的房屋买卖协议无效。2016年4月，王彪辉、潘巧英、王建萍、王燕萍起诉张锦发、郑晓芳、上海市青浦区练塘镇人民政府要求确认张锦发、郑晓芳与上海市青浦区练塘镇人民政府签订的《上海市征用集体土地房屋拆迁补偿安置协议》无效等。后本院作出(2016)沪0118民初4455号民事判决书，部分判决如下：一、确认张锦发、郑晓芳与上海市青浦区练塘镇人民政府签订的《上海市征用集体土地房屋拆迁补偿安置协议》无效；二、张锦发、郑晓芳应于本判决生效之日起十日内退还上海市青浦区练塘镇人民政府补偿款406,255.54元。
2017年9月14日，原告张锦发与被告王彪辉签订协议，约定由王彪辉出面签订补偿安置协议，除签约主体变更，签约内容不作任何改变，除非双方达成一致或法院判决书确认，任何一方均无权实质性享有或支配上述补偿安置利益，双方还约定除非双方达成一致，否则所有分割事宜均交由法院依法分割。
2017年10月26日，被告王彪辉、潘巧英作为乙方，被告上海市青浦区练塘镇人民政府作为甲方，双方签订《上海市征用集体土地房屋拆迁补偿安置协议》，内容为：一、乙方王彪辉的房屋坐落于青浦区练塘镇新浜村庄浜5队X号房屋，房屋类型砖混，房屋性质私房，建筑面积190平方米，主屋158平方米，附屋32平方米。二、乙方选择按货币金额等同价值的产权房屋调换的补偿安置方式。三、根据青浦区政府规定，被拆除房屋同区域新建多层商品房的土地使用权基价为350元/平方米建筑面积，价格补贴为250元/平方米建筑面积。四、被拆除房屋经青浦区房屋评估机构评估，其主屋建安重置价结合成新为1,158元/平方米；附屋单价为725元/平方米。五、根据《若干规定》的规定，甲方应补偿乙方货币补偿金额计算方式为：1、地价190平方米*600元/平方米=114,000元；2、楼房评估价189.42平方米*1,158元/平方米=219,348.36元；3、平房评估价74.24平方米*725元/平方米=53,824元。…十三、双方约定的其他事项：1、过渡费190平方米*8元*12个月=18,240元；2、奖励费190平方米*40元/平方米=7,600元；3、加急奖励费190平方米*80元/平方米=15,200元；4、附属物73,490.78元；5、张锦才附属物6,752.40元；6、甲方支付乙方398,255.54元；7、乙方安置有效面积190平方基价为1,250元/平方米、超20平方米内基价为1,850元/平方米、再超20平方米内基价为2,600元/平方米。同日，王彪辉通过抓阄产生青浦区练祥佳苑一期X室（面积120.90平方米）、练民新村X室（面积117.28平方米）两套房屋。
目前，被告王彪辉尚未就上述两套房屋签订买卖合同。原告张锦发已自行向被告上海市青浦区练塘镇人民政府处领取到青浦区练祥佳苑一期X室房屋，并实际入住。因原、被告宅基地房屋的买卖双方对动迁利益的分配无法达成一致，故原告诉至法院。
以上事实，由原、被告的陈述、民事判决书、协议、补偿安置协议等予以证明，并经当庭质证，本院予以确认。
本院认为，被告上海市青浦区练塘镇人民政府与被告王彪辉、潘巧英、王建萍、王燕萍虽已就原宅基地房屋签订了补偿安置协议，并通过抓阄产生系争两套房屋，但被拆迁人尚未就产生的两套房屋签订房屋买卖合同并支付价款取得房屋，故系争房屋是否必然为被安置房屋目前仍存在不确定之因素，故本院对系争房屋的分配暂不予处理。另，对于补偿款，考虑到补偿利益应统一处理之原则，本院对补偿款的分配亦暂不处理。双方可自补偿利益全部取得之后再进行处理。
据此，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
原告张锦发、张锦才、吕冬女的诉讼请求不予支持.
本案受理费8,800元，减半收取4,400元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 刘 琳
二〇一八年六月十一日
书记员 赵晓霞
附：相关法律条文
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。