四川省隆昌县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1028民初535号
原告：内江兴隆村镇银行股份有限公司隆昌支行。住所地：四川省隆昌县
负责人：曾双，行长。
委托代理人：张玲，女，1974年7月31日出生，汉族，资中县人，居民，系原告职工，住四川省资中县，一般代理。
委托代理人：陈德芬，女，1979年8月30日出生，汉族，隆昌县人，居民，系原告职工，住四川省隆昌县，一般代理。
被告：四川省隆昌鑫龙纺织有限公司。住所地：四川省隆昌县。
法定代表人：廖真良。
被告：廖真良，男，1964年8月29日出生，汉族，隆昌县人，村民，住四川省隆昌县。
原告：罗南柱，女，1963年12月8日出生，汉族，富顺县人，居民，住四川省成都市成华区。
原告内江兴隆村镇银行股份有限公司隆昌支行诉被告四川省隆昌鑫龙纺织有限公司（以下简称鑫龙公司）、廖真良、罗南柱金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月15日立案受理，依法适用简易程序，于2017年3月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈德芬到庭参加诉讼，被告廖真良、罗南柱经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告内江兴隆村镇银行股份有限公司隆昌支行向本院提出诉讼请求：一、判令三被告立即归还原告借款本金人民币360万元,利息109.56万元（利息暂算至2017年1月20日，利息、复息金额以实际扣收金额为准）；二、判令原告享有抵押资产拍卖、变卖价款的优先受偿权；三、判令被告廖真良、罗南柱对抵押物担保范围外的债务承担连带清偿责任；四、判令三被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：被告鑫龙公司因采购原材料资金周转困难，于2014年9月2日向原告提出申请借款360万元，借款用该公司所有的机器设备作抵押，并由其法定代表人廖真良、罗南柱夫妻共同承担连带责任保证担保。2014年10月20日，原告与被告鑫龙公司签订了《流动资金借款合同》《保证合同》和《抵押合同》。合同约定：原告向鑫龙公司发放贷款360万元，期限一年，执行月利率为10‰，按月付息，到期一次性归还本金，借款期限自2014年10月20日起至2015年5月19日止，如逾期，从逾期之日起在合同约定的执行利率基础上，上浮百分之伍拾计收罚息；如不按期偿付贷款利息，按规定计收复息；若未按合同约定用途使用贷款，原告有权对违约使用部分在合同约定的执行利率基础上，上浮100%计收罚息。合同签订后，原告按约向被告鑫龙公司发放了贷款360万元整。2015年4月15日，被告鑫龙公司由于贷款暂时未能收回向原告申请贷款展期半年，原告同意展期三个月，并与鑫龙公司签订了《借款展期协议》，展期到期日为2015年8月18日，执行月利率为11‰，按月付息，到期一次性归还本金。展期到期后，被告鑫龙公司未能归还原告贷款本息，至今拖欠原告贷款本金360万元，利息109.56万元（利息暂算至2017年1月20日，利息、复息金额以实际扣收金额为准）。
被告鑫龙公司、廖真良提交书面答辩状，辩称：一、截止2015年8月30日，已付原告利息约200万元，被告一直都是以诚实守信为宗旨，从未有过逾期和拖欠利息的情况，是原告的优良客户。但由于近年受市场经济的影响，被告连年亏损，2015年以来资金链断裂，被迫停产，无力支付贷款本息，在2015年5月被告就向原告提出将申请贷款以“借新还旧”的形式转贷，并同时请求原告降低贷款利息，但一直未得到原告的批复，所以贷款本息只好挂账处理。二、2016年4月1日，隆昌县人民政府关于《研究盘活四川省隆昌鑫龙纺织有限公司相关事宜的纪要》载明：一是参会部门和单位一致同意全力支持盘活四川省隆昌鑫龙纺织有限公司；二是具体事项的处理中关于欠贷款事宜，由四川省隆昌鑫龙纺织有限公司与相关金融机构及担保公司等协商，制定双方都同意的还贷计划，并签订协议，支持企业走出困境。三、根据隆昌县人民政府会议纪要精神，经内江市村镇银行总经理、隆昌支行行长、副行长同意，将鑫龙纺织整体（厂房、设备）租赁给隆昌某有限公司生产经营，租赁期为5年，某有限公司每月向原告支付18700元，作为归还答辩人在原告的贷款本息。答辩人于2016年4月正式与某公司签订租赁合同，合同签订后也得到了原告的同意认可，并向原告提交了租赁合同，某有限公司于2016年4月开始向原告按月支付18700元本息。四、原告已同意鑫龙纺织出租厂房设备给某公司生产经营，每月租金18700元用于支付原告本息，原告向人民法院起诉，严重违背了隆昌县人民政府《会议纪要》精神，原告应按《会议纪要》及双方约定执行，而不是起诉答辩人，请原告将逾期的贷款按现行的最低优惠政策进行转贷、降息，帮助企业走出困境，之前所欠本金及利息逐年归还。综上所述，答辩人对以上陈述事实予以认可并愿意对尚未归还的借款予以偿付，只是因为答辩人目前经营亏损，暂无力偿还，希望原告方能够本着互谅的原则给答辩人一定的期限，以便双方能够较为妥善的处理借贷纠纷。请法庭依法对原告不公平的诉求，借款的本金、利息、罚息及保证人是否承担连带清偿责任作出公平、公正的裁决。
被告罗南柱经传票传唤未到庭，也未提交答辩状。。
经庭审举证质证，原告提交用于支持其请求的鑫龙公司营业执照、组织机构代码证、税务登记证、廖真良、罗南柱的身份信息及婚姻关系证明材料、借款申请书、流动资金借款合同、廖真良、罗南柱担保承诺书、鑫龙公司股东会决议书、保证合同、抵押合同、动产抵押清单、动产抵押登记书、借款凭证、借款展期协议、账户交易流水清单及记账凭证符合证据三性，予以采信；被告方提交的营业执照、廖真良居民身份证与本案具有关联性，予以采信；被告方提交的隆昌县人民政府关于《会议纪要》以及鑫龙公司与某有限公司签订的资产租赁合同，除能证明被告鑫龙公司将用于抵押的机器设备租赁给某有限公司并将月租金1.87万元用于归还原告贷款得到了原告同意之外，其余内容与本案无关，本院不予采信。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告廖真良、罗南柱系夫妻关系，均为被告鑫龙公司的股东，廖真良系公司法定代表人。
2014年10月20日，原告与被告鑫龙公司订立《流动资金借款合同》，对以下事项进行了约定：
贷款方:内江兴隆村镇银行股份有限公司隆昌支行。
借款方:四川省隆昌鑫龙纺织有限公司。
借款种类:流动资金借款。
借款用途：购原材料。
借款金额：360万元整。
借款期限：2014年10月20日至2015年5月19日。
借款利率及结算方式：按中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上上浮100%，执行月利率10‰，并自起息日起至本息全部清偿之日止每12个月根据利率调整日当日的基准利率以及合同约定的浮动比例调整，按月结息，结息日为每月的20日。
罚息：贷款人对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直到本息清偿为止；借款人未按合同约定的用途使用借款，贷款人对违约使用的借款从违约使用之日起在约定的借款利率基础上上浮百分之壹佰计收罚息。
复利：借款人未按期支付利息，贷款人从借款人未按期支付之日起计收复利。借款到期之日前未按期支付利息，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；对违约使用借款未按期支付的罚息，按合同约定的相应的罚息利率计收复利。
还款资金来源：为借款人所有合法收入及财产，包括但不限于借款人经营收入及其他收入。
还款方式：一次性归还本金，归还时间为2015年5月19日。
贷款担保：1.抵押，合同编号xx号。
合同双方还就提款方式、资金回笼监管账户、双方的权利义务、争议解决等进行了约定。
2014年10月20日，原告与被告鑫龙公司签订《抵押合同》、《企业动产物抵押合同》、动产抵押清单，约定：被告鑫龙公司用其所有的226台（套）机器设备为双方签订的《流动资金借款合同》的债务提供抵押担保。2014年10月20日，双方在隆昌县工商局办理了编号：《动产抵押登记书》。
被告廖真良、罗南柱向原告出具于2014年9月2日签署的承诺书，二人自愿为借款人鑫龙公司在原告处的借款360万元作连带责任担保。原告与被告廖真良、罗南柱签订了《保证合同》。根据保证合同双方约定，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证。
2014年10月20日，原告向被告鑫龙公司发放贷款360万元。
2015年4月15日，被告鑫龙公司向原告提交贷款展期申请书，申请贷款展期6个月，并承诺继续以公司机器设备作抵押，并由法定代表人廖真良、罗南柱夫妻为贷款承担连带责任。2015年5月18日，原告与被告鑫龙公司签订《借款展期协议》，合同主要内容：
第一条，将贷款到期日2015年5月19日展期到2015年8月18日，展期后贷款金额仍为360万元。
第二条，展期期间利率为浮动利率，在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮158.8235%,执行年利率13.2%。
第三条，原借款有抵押或质押担保的，如借款展期后的到期日超过原抵押或质押财产保险到期日的，借款人及担保人负责抵押、质押财产的续保手续；凡由展期引起的相关费用，均由借款人承担；原贷款人有保证担保的，保证人自愿继续承担连带保证责任，保证期间为借款展期到期日起两年，若发生法律规定或主合同约定的事项，导致债务提前到期的，保证期间自债务提前到期之日起二年。
第四条，借款展期协议是对编号为xx的主合同及编号为xx担保合同部分条款的调整和补充。除涉及上述内容的条款外，原主合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。
另查明，被告鑫龙公司支付了2014年10月20日至2015年8月21日期间的利息。鑫龙公司于2015年7月停产，借款到期后，鑫龙公司未归还本金，也未再支付利息。2016年3月21日，由隆昌县政府召集相关部门座谈专题研究盘活鑫龙公司相关事宜，原告方及鑫龙公司均参加了座谈，座谈会达成会议纪要，四川省隆昌某有限公司与鑫龙公司达成了租赁鑫龙公司厂房、设备进行生产的意向。2016年4月5日，鑫龙公司与四川省隆昌某有限公司签订资产租赁合同，租赁时间5年，双方约定租赁费用存入村镇银行鑫龙公司账户用于支付鑫龙公司贷款利息。嗣后，自2016年8月开始，四川省隆昌某有限公司按合同约定每月将租赁费1.87万元存入鑫龙公司账户用于归还鑫龙公司贷款，其中2016年8月至2017年1月存入的6期款项原告按鑫龙公司归还的贷款利息入账，2017年2月、3月存入的2期款项原告按归还贷款本金入账。
本院认为：
关于金融借款合同
原告与被告鑫龙公司订立的《流动资金借款合同》《借款展期协议》系双方的真实意思表示，且不违反法律及行政法规禁止性规定，合法有效，双方均应按约履行。被告鑫龙公司未按照约定履行偿还借款义务，原告有权要求被告鑫龙公司按照借款合同约定承担违约责任。原告请求被告鑫龙公司归还借款356.26万元及利息、罚息、复利，符合法律规定，予以支持。原告主张的利息、罚息、复利的计算方式应当按照合同约定，按照中国人民银行《人民币管理规定》及《关于人民币贷款利率有关问题的通知》，复利的计算基数为合同期内的应付利息。
二、关于担保合同
因案涉的抵押物已办理抵押登记手续，故原告与被告鑫龙公司签订的《抵押合同》及《企业动产物抵押合同》为生效合同，被告鑫龙公司应当依法承担抵押担保责任。原告请求享有抵押资产拍卖、变卖价款的优先受偿权，予以支持。
原告与被告廖真良、罗南柱签订的《保证合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律及行政法规禁止性规定，合法有效。在保证合同中约定的保证方式为连带责任保证，在被告鑫龙公司在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务时，原告可以要求被告鑫龙公司履行债务，也可以要求保证人廖真良、罗南柱在其保证范围内承担保证责任。原告请求被告廖真良、罗南柱对抵押物担保范围外的债务承担连带清偿责任，予以支持。
三、关于原告主张算至2017年1月20日的利息109.56万元，因证据不充分，且原告计算的利息中包括了以超期罚息为计算基数的复利，依照中国人民银行《人民币利率管理规定》及《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期罚息，故原告所主张算至2017年1月20日的利息109.56万元，不予确认。因被告鑫龙公司在借款期内的正常利息已付清，故原告所主张的复利不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告四川省隆昌鑫龙纺织有限公司于本判决生效后三十日内偿还原告内江兴隆村镇银行股份有限公司隆昌支行借款本金356.26万元，并支付从2015年8月21日起至本金付清之日止的利息（利率按合同约定的罚息利率计算，其中2015年8月21日至2017年2月23日的利息计算基数为本金360万元、2017年2月24日以后的利息计算基数应扣减鑫龙公司已归还的本金额按实际金额分段计算）。
二、被告四川省隆昌鑫龙纺织有限公司到期不履行判决第一项确定的付款义务，原告内江兴隆村镇银行股份有限公司隆昌支行在以上判决第一项确定的债权范围内对抵押物享有优先受偿权。
三、被告廖真良、罗南柱对被告四川省隆昌鑫龙纺织有限公司在上述抵押物担保范围外的债务承担连带清偿责任。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费22,182.00元，由三被告负担(此款原告已垫付，三被告在给付上述款项时一并付给原告)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。
审判员 范红
二〇一七年五月十日
书记员 陈静