福建省霞浦县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0921民初1726号
原告：温州市建筑工程公司，住所浙江省温州市解放街丰盛大厦A、B幢三层301号。
法定代表人：张贤华，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：陈志军，福建星龙律师事务所执业律师。
被告：霞浦县正韵鞋业有限公司，住所福建省霞浦县松港街道福宁工业园区1区1号。
法定代表人：陈安君，该公司执行董事。
原告温州市建筑工程公司（下称温州市建）诉被告霞浦县正韵鞋业有限公司（下称正韵鞋业）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年5月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告温州市建委托诉讼代理人陈志军到庭参加诉讼。被告正韵鞋业经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
温州市建向本院提出诉讼请求：由正韵鞋业支付工程欠款6352000元并支付从2012年7月25日起至还款日止按银行贷款利率计算的利息（1200000元），正韵鞋业有权从建设工程拍卖款中优先受偿。事实和理由：2007年9月1日，温州市建与正韵鞋业达成建设工程施工合意，先进场施工。2008年，双方签订书面合同约定，正韵鞋业将霞浦县福宁工业园区1#2#厂房、宿舍发包给温州市建施工，承包范围为土建、水电安装（其中：门窗、外墙涂料、设备工艺用电安装由发包方自理），2007年9月1日开工，合同价款2443万元。施工期间，正韵鞋业宿舍楼从四层变更为五层，增加了附属道路、消防等工程。2009年12月工程竣工验收合格。2011年3月，正韵鞋业将温州市建提供工程结算书审核委托浙江鑫润工程管理有限公司进行审核，浙江鑫润工程管理有限公司于2012年6月15日出具决算核定书。由于正韵鞋业经营出现问题，管理工程人员离职，工程决算书未能给予确认，所提出的分期支付工程价款的承诺亦未能履行。温州市建履行合同约定义务并经验收合格，正韵鞋业应按浙江鑫润工程管理有限公司的决算核定作为双方结算的依据，支付工程欠款和逾期付款利息，并按照《中华人民共和国合同法》第286条规定，温州市建享有工程变现价款优先受偿权。
正韵鞋业未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了下列证据：《建设工程施工合同》、《建设工程竣工验收报告》、温州市建编制的《1#2#厂房及宿舍楼安装工程结算书》和《建筑工程结算书》、《工程造价审核意见通知书》、支付明细、会议纪要、浙江鑫润工程管理有限公司出具的《情况说明》等。竣工验收报告记载，本案工程竣工时间为2009年12月；竣工验收合格后，温州市建依约向正韵鞋业提交竣工结算报告及结算资料，正韵鞋业委托审核机构对竣工结算进行审核，并就竣工结算进行会商，正韵鞋业股东潘秀容、陈建，审核机构经办人余必敏，温州市建现场负责人林秀针等均参会，结合当事人陈述以及本院对审核机构承办人的询问核实，《工程造价审核意见通知书》系经温州市建和正韵鞋业会商后由审核机构编制形成，可以作为认定本案竣工结算价款的依据；温州市建陈述，按正韵鞋业财务提供的支付明细，温州市建及其现场负责人林秀针、贾骅收取的工程款总计26452458元，剔除重复部分和发包方直接外包的装修部分（通过土建总包代付）计1197315元，正韵鞋业已付工程款25255143元。上述证据来源合法，内容真实，与本案事实存在关联，予以采信。正韵鞋业未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自动放弃诉讼权利。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2007年9月1日，温州市建与正韵鞋业达成施工合意，温州市建进场施工。2008年，双方签订《建设工程施工合同》，合同包括协议书、通用条款、专用条款及附件。协议书约定，发包方正韵鞋业将霞浦县福宁工业园区1#2#厂房、宿舍发包给温州市建施工，面积35649平方米，三层、五层框架结构振动灌注桩基础，承包范围为土建、水电安装（其中：门窗、外墙涂料、设备工艺用电安装由发包方自理），2007年9月1日开工，按国家定额工期下降20%为总工期，合同价款24430000元。通用条款约定，工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。发包人收到工结算报告及结算资料后28天内不支付工程竣工结算价款，承包人可以催告发包人支付结算价款，从第29天起按同期银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息。发包人在收到竣工结算报告及结算资料后56天内仍不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就将该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。承包人按法律、行政法规或国家关于质量保修的有关规定承担质量保修责任专用条款约定，本合同价款采用固定价格方式确定。工程款支付按每月完成工程量的80%支付，竣工验收合格付至已完成工程量造价90%，余款在办理结算后除留3%保修金外，一次性付清。履行合同过程产生争议，向温州仲裁委员会或温州人民法院提起诉讼。本合同造价为暂定造价，总造价以实际施工工程量为决算依据进行结算。合同还约定了其他条款。温州市建与正韵鞋业及其双方代表张崇萱、潘秀容在协议书上盖公章个人印章。2009年12月，该建设工程竣工，经建设单位正韵鞋业组织勘察单位浙江省地矿勘察院、设计单位温州市正立建筑设计有限公司、监理单位中研监理有限公司、施工单位温州市建进行竣工验收，单位工程综合评定为合格。2011年1月17日，温州市建向正韵鞋业提交竣工结算书。正韵鞋业委托浙江鑫润工程管理有限公司对该工程进行决算审核。期间，双方及审核机构就竣工结算进行过多次会商。2012年6月15日，浙江鑫润工程管理有限公司编制《工程造价审核意见通知书》，送审金额33931653元，定案金额31607143元，送交温州市建与正韵鞋业。温州市建对审核意见通知书无异议并盖章确认，正韵鞋业至今未在该通知书上盖章，亦未提出异议或不同意见。施工期间，正韵鞋业向温州市建共支付工程款25255143元，尚欠工程款6352000元未付。
温州市建具有工程总承包一级资质。正韵鞋业成立于2007年2月23日，股东潘秀容、陈安君、陈建。
本院认为，温州市建与正韵鞋业签订《建设工程施工合同》，不违反法律、行政法规的规定，为有效合同。发包人正韵鞋业应按约定向承包人温州市建支付工程价款。温州市建依约完成施工任务，工程经竣工验收合格并进行竣工结算，至今已逾6年10个月，正韵鞋业未支付工程欠款，构成违约，应承担相应的违约责任。按照约定，温州市建依约可从竣工结算日《工程造价审核意见通知书》出具之日的2012年6月15日起第29天即2012年7月14日，要求正韵鞋业按同期银行贷款利率支付欠付工程款利息。因此，温州市建主张由正韵鞋业清偿工程欠款6352000元，并按同期银行贷款利率支付自2012年7月25日起利息的诉讼请求，予以支持。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定：“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”。本案建设工程竣工日期为2009年12月，并进行竣工结算审核，即工程款债权于2012年6月15日确定。温州市建于2016年5月18日向人民法院起诉主张优先受偿权，超过6个月的法定期限，该请求难以支持。双方虽约定管辖法院，但建设工程施工合同纠纷系专属管辖，本案不动产所在地在霞浦县，温州市建向本院提起民事诉讼，符合法律规定。正韵鞋业经传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百六十三条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条第一款、第十七条、第十八条第一项、第二十条规定，判决如下：
一、霞浦县正韵鞋业有限公司应于本判决生效之日起十日内给付温州市建筑工程公司工程款6304275元，并支付从2012年7月25日至本判决履行日止按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算的利息；
二、驳回温州市建筑工程公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费64330元，由霞浦县正韵鞋业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。
审 判 长 陈国星
审 判 员 黄 鹰
人民陪审员 温玉花
二〇一六年十月二十四日
书 记 员 周巧玲
附注：
一、主要法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第二百六十三条定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付；工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
3、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十六条当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。
因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。
建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格的，工程价款结算参照本解释第三条规定处理。
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；
第二十条当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。
4、最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复（法释〔2002〕16号）
第四条建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
二、执行申请提示
本判决申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效关于中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日计算；法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。