成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0191民初1353号
原告乐山市商业银行股份有限公司成都分行。住所地：成都高新区交子大道**号*栋*层***层***层。
负责人何文全。
委托代理人文丽萍，四川高贸律师事务所律师。特别授权代理人。
委托代理人肖婷筠，四川高贸律师事务所律师。特别授权代理人。
被告方平，女，汉族，1975年1月5日出生，住成都高新区荣华南路***号*栋*单元****号。
被告方同，男，汉族，1972年4月23日出生，住广东省珠海市香洲区吉大石花东路**号**栋***房。
委托代理人方平，女，1975年1月5日出生，汉族，住成都市高新区荣华南路***号*栋*单元****号。系被告方同的妹妹。特别授权代理人。
原告乐山市商业银行股份有限公司成都分行（以下简称“乐山市商业银行成都分行”）诉被告方平、方同金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月21日立案受理，依法适用简易程序，由本院代理审判员梁瑛独任审判，于2016年5月12日公开开庭进行了审理。原告乐山市商业银行成都分行的委托代理人文丽萍，被告方平、被告方同的委托代理人方平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告乐山市商业银行成都分行诉称，原告与被告方平于2015年2月13日签订了《乐山市商业银行个人借款合同》，约定由原告向被告方平提供500万元借款，借款期限从2015年2月13日起至2016年2月13日止，借款月利率按每笔借款提款当期基准利率上浮60%，月利率为7.466667‰，同日，原告与被告方同签订《乐山市商业银行最高额抵押合同》，被告方同以其位于成都市高新区天府大道北段999号2栋2单元27层1号的住宅为被告方平提供了抵押担保。2015年2月15日，原告与被告方同签订《乐山市商业银行个人借款保证合同》，被告方同为被告方平的借款提供了保证担保。借款合同签订后，原告于2015年2月15日向被告方平一次性发放了500万元借款。原告在2015年第二季度贷后管理调查中发现，被告方同提供的抵押物在成都市房屋管理局系统显示为限制登记状态。之后被告方平明确告知原告，被告方同为该笔借款实际控制人，目前因涉嫌合同诈骗已被德阳警方逮捕。现被告方平已逾期一月未按借款合同约定支付利息，且明确表示已实际丧失了偿还借款能力。故原告诉至法院，请求判令：1、请求依法解除原告与被告方平签订的《乐山市商业银行个人借款合同》；2、请求法院判令被告方平偿还借款500万元；3、请求法院判令被告支付利息3.86万元（利息计算至2015年12月21日止）及至款项全部付清之日止的利息；4、判令被告方同对被告方平的债务承担连带责任；5、请求判决被告偿还从2015年12月21日起至全部款项还清之日止的利息、复利和罚息（其中，利息以500万元为基数，以月利率7.466667‰计算；复利以3.86万元为基数，以月利率7.466667‰计算；罚息以503.86万元为基数，以月利率11.2‰计算）；6、请求判决被告承担违约金25万元；7、请求判决被告承担原告为追索债权支付的律师费35300元；8、请求判决确认原告对被告方同享有的位于成都市高新区天府大道北段999号2栋2单元27层1号抵押房屋享有优先受偿权（详见抵押物清单）。
被告辩称，对对方起诉的事实没有异议，愿意还款，希望原告给我方宽限时间，尽量在2016年5月底归还完毕。
经审理查明，原告与被告方平于2015年2月13日签订了《乐山市商业银行个人借款合同》，约定由原告向被告方平提供500万元借款，借款期限12个月，自2015年2月13日起至2016年2月13日止，借款月利率按每笔借款提款当期基准利率上浮60%，月利率为7.466667‰，被告方平到期不偿还本合同项下借款本金及支付利息的，原告有权限期清偿，同时对逾期借款按日在本合同约定的借款利率水平上提高50%计收被告方平利息，并对未支付利息计收复利。若被告方平不履行本合同约定义务的，除应按逾期借款利率按日向被告方平计付利息外，还应按尚未归还的借款本金金额的5%向原告支付违约金，并原告有权提前收回部分乃至全部借款本息或解除合同。并被告方平承诺，承担原告为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等。同日，原告与被告方同签订《乐山市商业银行最高额抵押合同》，被告方同以其位于成都市高新区天府大道北段999号2栋2单元27层1号的住宅为被告方平上述债务提供了抵押担保。担保范围包括基于主合同约定而产生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因借款人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。2015年2月15日，涉案房屋办理了房屋抵押登记，原告取得他项权证。
2015年2月15日，原告与被告方同签订《乐山市商业银行个人借款保证合同》，被告方同为被告方平的上述借款提供了保证担保。保证方式为连带责任保证，保证期间为自主合同确定的借款到期日之次日起两年，原告依据主合同之约定宣布借款部分或全部提前到期的，则保证期间为自原告向借款人方平通知的还款之次日起两年。保证范围与《最高额抵押合同》担保范围相同。
原告于2015年2月15日向被告方平一次性发放了500万元借款。自2015年11月21日起，被告方平未按借款合同约定支付利息。
另查明，2015年3月10日，原告与四川高贸律师事务所签订委托代理协议，委托该所代为处理纠纷，四川高贸律师事务所出具了金额为35300元的增值税发票。
以上事实，有原、被告陈述、《乐山市商业银行个人借款合同》、《乐山市商业银行最高额抵押合同》、《乐山市商业银行个人借款保证合同》、借款人及配偶承诺书、抵押人承诺书、提款通知书、放款通知书、借款支取凭证第二联、利息清单委托代理协议、增值税发票等证据在案佐证，上述证据均具有真实性、合法性，与本案的待证事实具有关联性，本院予以采信。
本院认为，原告乐山市商业银行成都分行与被告方平签订的《乐山市商业银行个人借款合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，应为合法有效，对双方均具有约束力。合同签订后，原告依约向被告方平发放贷款，已全面履行合同义务，而被告方平在合同履行过程中，未按照合同约定支付贷款本息，其行为已经构成违约，应承担相应的法律责任。根据双方合同约定当被告出现违约时，原告可提前解除合同，故原告于2016年1月21日向本院起诉请求解除原告与被告之间签订的《乐山市商业银行个人借款合同》，符合合同约定，本院予以支持，被告应向原告归还借款本金500万元并支付利息（其中2015年11月22日起至2016年1月21日期间按合同期内利息支付），且自2016年1月22日起，被告应按合同约定向原告支付罚息和复利。对原告要求被告自2015年12月22日起至2016年1月21日期间支付罚息和复利的诉讼请求，本院不予支持。对原告要求被告方平支付违约金的请求，双方虽在合同中对违约金的给付标准进行了约定，但因违约金主要是用于违约方给守约方造成损失后的弥补，并兼有部分处罚作用。本案中，原告的损失通过利息、复利已得到充分赔偿，又通过罚息对被告进行了处罚，原告的损失包括主张的处罚实际已得到全面保护，原告再要求被告方平支付违约金，需提供其所受到其他损失的相关证据来印证其主张的成立。因原告不能举证证明其所受其他损失的存在，故原告的该项请求不成立，本院不予支持。原告在诉讼中要求被告方平、方同支付实现债权的费用，因在双方签订的上述合同中对于该费用有明确约定，且原告提供了相应证据证明该费用已实际发生，本院对该费用中符合四川省物价局、省司法厅《关于印发四川省律师服务收费管理实施办法及标准的通知》规定部分即35300元，予以支持。
《乐山市商业银行个人借款保证合同》中明确约定被告方同被告方平的案涉债务提供连带责任保证。根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”之规定，对原告请求被告方同对被告方平的上述债务承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。被告方同承担保证责任后，可以向被告方平进行追偿。《乐山市商业银行最高额抵押合同》中被告方同自愿以其所有的案涉房屋为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告的抵押权已经设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”之规定，原告可以与被告方同协议以案涉抵押财产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押财产所得价款在本判决确定的债权范围内优先受偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款之规定，判决如下：
一、被告方平于本判决生效之日起十日内向原告乐山市商业银行股份有限公司成都分行归还借款本金500万元及利息（利息计算方式：以借款本金500万元为基数，自2015年11月22日起至2016年1月21日止按借款合同约定月利率千分之7.46667计算该期间的借款利息）；
二、被告方平于本判决生效之日起十日内向原告乐山市商业银行股份有限公司成都分行支付利息、罚息、复利(计算方式：以第一项债务总额为基数，自2016年1月22日起按原、被告签订的《乐山市商业银行个人借款合同》约定标准计算利息、罚息、复利至付清之日止)；
三、被告方平于本判决生效之日起十日内向原告乐山市商业银行股份有限公司成都分行支付律师费35300元；
四、被告方同对被告方平的上述一、二、三项债务承担连带保证责任，被告方同在承担连带保证责任后，有权向被告方平追偿；
五、若被告方平不履行上述一、二、三项债务，原告乐山市商业银行股份有限公司成都分行对被告方同位于成都市高新区天府大道北段999号2栋2单元27层1号房屋享有抵押权，并有权以前述抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；
六、驳回原告乐山市商业银行股份有限公司成都分行本案其余的诉讼请求。
本案案件受理费减半收取24534元，原告乐山市商业银行股份有限公司成都分行负担875元，被告方平、方同负担23659元（此款原告乐山市商业银行股份有限公司成都分行已预交，被告方平、方同在履行上述给付义务时，一并支付给原告乐山市商业银行股份有限公司成都分行）。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
代理审判员 梁瑛
二〇一六年五月十二日
书 记 员 冯丹