广东省肇庆市端州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1202民初596号
原告：交通银行股份有限公司肇庆分行，住所地广东省肇庆市端州区信安五路5号交行大夏一、二层，统一社会信用代码9144120059586654XQ。
法定代表人：刘盛腾，该行行长。
委托代理人：李德汉、李妍，广东天量律师事务所律师。
被告：云浮市胜拓发展有限公司，住所地广东省云浮市市区罗沙物资大楼三楼302室，统一社会信用代码91445302726512961H。
法定代表人：阮飞容。
被告：云浮市云城昌宏房地产开发有限公司，住所地广东省云浮市市区罗沙物资大楼三楼303室，统一社会信用代码914453021957768282。
法定代表人：张汉文。
被告：云浮市新金山石材开发有限公司，住所地广东省云浮市云城区高峰蛇塘坪（向云六方向公路旁），统一社会信用代码91445300723818439E。
法定代表人：张秀玲。
被告：云浮市金瑞石材有限公司，住所地广东省云浮市云安区六都镇白沙塘狮石开发区（地号：10-00105），统一社会信用代码91445300796250434M。
法定代表人：廖海运。
被告：阮飞容，女，1963年8月10日出生，汉族，居民身份证住址广东省云浮市云城区。
被告：张汉文，男，1966年7月12日出生，汉族，居民身份证住址广东省云浮市云城区。
被告：张秀玲，女，1959年6月28日出生，汉族，居民身份证住址广东省云浮市云城区。
被告：叶开，男，1957年2月10日出生，汉族，居民身份证住址广东省云浮市云城区。
被告：廖海运，男，1977年11月4日出生，汉族，居民身份证住址广东省云浮市云安县。
被告：徐丽燕，女，1983年2月28日出生，汉族，居民身份证住址广东省云浮市云安县。
原告交通银行股份有限公司肇庆分行（以下简称交通银行肇庆分行）诉被告云浮市胜拓发展有限公司（以下简称胜拓发展公司）、云浮市云城昌宏房地产开发有限公司（以下简称昌宏房地产公司）、云浮市新金山石材开发有限公司（以下简称新金山石材公司）、云浮市金瑞石材有限公司（以下简称金瑞石材公司）、阮飞容、张汉文、张秀玲、叶开、廖海运、徐丽燕金融借款合同纠纷一案，本院2017年2月10日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年4月26日公开开庭进行了审理。原告交通银行肇庆分行的委托代理人李妍到庭参加诉讼，被告胜拓发展公司、昌宏房地产公司、新金山石材公司、金瑞石材公司、阮飞容、张汉文、张秀玲、叶开、廖海运、徐丽燕经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告交通银行肇庆分行诉称：2015年4月30日，被告胜拓发展公司通过董事会决议，同意向原告申请人民币4100万元正的一年期流动资金贷款(借新还旧重组贷款)。2015年7月23日，被告胜拓发展公司与原告签订编号为粤交银肇2015年借字012号《流动资金借款合同》，约定：借款用途为借新还旧；借款本金为人民币4100万元，年利率为6.305%（《额度使用申请书》记载）；每笔贷款期限不长于12个月，且全部贷款的到期日不迟于2016年6月10日；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。
2013年6月10日，被告昌宏房地产公司与原告签定编号为粤交银肇2013年最抵字017号《最高额抵押合同》、粤交银肇2013年最抵字016号《最高额抵押合同》。上述两份抵押合同的抵押物为位于云安县××都镇××开发区××土地使用权［××县府××（××）××］、××都镇狮××开发区××房产（××房地××字××）、××六都镇狮石开发区的房产（粤房地证字第××号）。被告昌宏房地产公司是上述三项抵押物的权属人，为被告胜拓发展公司的4100万元借款进行抵押担保，抵押担保的范围包括各主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用[实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用]。上述抵押物均已办理他项权登记。
2014年9月18日，被告昌宏房地产公司与原告签订编号为粤交银肇2014年最保字035号《最高额保证合同》；2013年6月10日，被告新金山石材公司与原告签订编号为粤交银肇2013年最保字033号《最高额保证合同》；2013年6月10日，被告金瑞石材公司与原告签订编号为粤交银肇2013年最保字032号《最高额保证合同》；2013年6月10日，被告阮飞容与原告签订编号为粤交银肇2013年最保字029号《最高额保证合同》；2013年6月10日，被告张汉文与原告签订编号为粤交银肇2013年最保字028号《最高额保证合同》；2013年6月10日，被告张秀玲、叶开与原告签订编号为粤交银肇2013年最保字030号《最高额保证合同》；2015年7月23日，被告廖海运、徐丽燕与原告签订编号为粤交银肇2015年保字034号《保证合同》。被告昌宏房地产公司、新金山石材公司、金瑞石材公司、阮飞容、张汉文、张秀玲、叶开、廖海运、徐丽燕作为保证人，为被告胜拓发展公司的上述借款承担连带保证责任，保证的范围包括各主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用[实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用]。
2015年7月28日，根据被告胜拓发展公司的申请，原告将4100万元划入被告胜拓发展公司的账户。
现借款已到期，截止2017年1月3日，被告胜拓发展公司拖欠借款本金4100万元、借款利息3535293.01元，本息合计44535293.01元。作为担保人，被告昌宏房地产公司、新金山石材公司、金瑞石材公司、阮飞容、张汉文、张秀玲、叶开、廖海运、徐丽燕也未能清偿该借款本息。
综上所述，上述十被告未按约定还本付息，原告主张归还具有事实和法律依据。原告请求判令：1.被告胜拓发展公司立即偿还原告贷款本金4100万元以及利息3535293.01元（包含正常利息、复利、逾期罚息），本息合计44535293.01元，利息暂计算至2017年1月3日，之后的利息（包含复利、逾期罚息）按照合同约定计算至本息还清为止；2.被告昌宏房地产公司、新金山石材公司、金瑞石材公司、阮飞容、张汉文、张秀玲、叶开、廖海运、徐丽燕对上述欠款承担连带偿还责任；3.被告昌宏房地产公司以抵押财产对上述欠款以及相关费用（诉讼费、财产保全费）承担抵押担保责任，原告对抵押土地使用权和房产（详见抵押物清单）享有优先受偿权；4.本案的案件受理费（264477元）、财产保全费（5000元）由被告胜拓发展公司、昌宏房地产公司、新金山石材公司、金瑞石材公司、阮飞容、张汉文、张秀玲、叶开、廖海运、徐丽燕连带承担。
被告胜拓发展公司、昌宏房地产公司、新金山石材公司、金瑞石材公司、阮飞容、张汉文、张秀玲、叶开、廖海运、徐丽燕没有出庭应诉，也没有提交书面答辩意见和证据。
经审理查明：2015年4月30日，胜拓发展公司通过董事会决议，同意向交通银行肇庆分行申请人民币4100万元的一年期流动资金贷款(借新还旧重组贷款)。
2015年7月23日，交通银行肇庆分行（贷款人）与胜拓发展公司（借款人）签订编号为粤交银肇2015年借字012号《流动资金借款合同》，约定：“借款用途为借新还旧；借款本金为人民币4100万元，年利率为6.305%；每笔贷款期限不长于12个月，且全部贷款的到期日不迟于2016年6月10日；罚息的利率按原贷款利率上浮50%；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。”
2013年6月10日，交通银行肇庆分行（抵押权人）与昌宏房地产公司（抵押人）签定编号为粤交银肇2013年最抵字017号《最高额抵押合同》、粤交银肇2013年最抵字016号《最高额抵押合同》。上述两份抵押合同的抵押物为位于云安县××都镇××开发区××土地使用权［××县府××（××）××］、××都镇狮××开发区××房产（××房地××字××）、××六都镇狮石开发区的房产(粤房地证字第××号)。昌宏房地产公司是上述三项抵押物的权属人，为胜拓发展公司的4100万元借款进行抵押担保，抵押担保的范围包括各主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用[实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用]。上述抵押物均在云安县国土资源局、云安县房地产产权产籍管理所办理他项权登记，他项权利人为交通银行肇庆分行。2014年9月18日，交通银行肇庆分行（债权人）与昌宏房地产公司（保证人）签订编号为粤交银肇2014年最保字035号《最高额保证合同》。
2013年6月10日，交通银行肇庆分行（债权人）与新金山石材公司（保证人）签订编号为粤交银肇2013年最保字033号《最高额保证合同》；交通银行肇庆分行（债权人）与金瑞石材公司（保证人）签订编号为粤交银肇2013年最保字032号《最高额保证合同》；交通银行肇庆分行（债权人）与阮飞容（保证人）签订编号为粤交银肇2013年最保字029号《最高额保证合同》；交通银行肇庆分行（债权人）与张汉文签订编号为粤交银肇2013年最保字028号《最高额保证合同》；交通银行肇庆分行（债权人）与张秀玲、叶开（均为保证人）签订编号为粤交银肇2013年最保字030号《最高额保证合同》；2015年7月23日，交通银行肇庆分行（债权人）与廖海运、徐丽燕（均为保证人）签订编号为粤交银肇2015年保字034号《保证合同》。昌宏房地产公司、新金山石材公司、金瑞石材公司、阮飞容、张汉文、张秀玲、叶开、廖海运、徐丽燕作为保证人，为胜拓发展公司的上述借款承担连带保证责任，保证的范围包括各主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用[实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用]。上述的《最高额保证合同》中均约定：“保证人同意：主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需现行行使担保物权；债权人放弃担保物权或其他权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。”
上述主合同及担保合同签订后，交通银行肇庆分行根据胜拓发展公司的申请，于2015年7月28日将4100万元划入胜拓发展公司的银行账户。胜拓发展公司借款后，开始时能按期向交通银行肇庆分行支付借款利息，但自2015年9月起未能及时按期支付借款利息。借款期逾，胜拓发展公司未能归还借款本金4100万元，并拖欠借款的利息、罚息。截止至2017年1月3日，胜拓发展公司拖欠借款本金4100万元，借款的利息、罚息、复利合计为3535293.01元，本息共计44535293.01元。交通银行肇庆分行分别于2015年10月14日、11月23日、12月29日和2016年1月16日向胜拓发展公司发出催收函催收借款本息，但胜拓发展公司也没有向交通银行肇庆分行归还本金及利息，作为担保人的昌宏房地产公司、新金山石材公司、金瑞石材公司、阮飞容、张汉文、张秀玲、叶开、廖海运、徐丽燕也未能清偿胜拓发展公司所欠交通银行肇庆分行的借款本息。2017年2月8日，交通银行肇庆分行诉至本院。
本院认为，胜拓发展公司、昌宏房地产公司、新金山石材公司、金瑞石材公司、阮飞容、张汉文、张秀玲、叶开、廖海运、徐丽燕经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，本院依法缺席判决。
本案为金融借款合同纠纷。交通银行肇庆分行与胜拓发展公司签订编号为粤交银肇2015年借字012号《流动资金借款合同》，与昌宏房地产公司签定编号为粤交银肇2013年最抵字017号、016号《最高额抵押合同》、编号为粤交银肇2014年最保字035号《最高额保证合同》，与新金山石材公司签订编号为粤交银肇2013年最保字033号《最高额保证合同》，与金瑞石材公司签订编号为粤交银肇2013年最保字032号《最高额保证合同》，与阮飞容签订编号为粤交银肇2013年最保字029号《最高额保证合同》，与张汉文签订编号为粤交银肇2013年最保字028号《最高额保证合同》，与张秀玲、叶开签订编号为粤交银肇2013年最保字030号《最高额保证合同》，与廖海运、徐丽燕签订编号为粤交银肇2015年保字034号《保证合同》，均是双方当事人的真实意思表示，内容合法有效。双方当事人应按照合同的约定享受权利和履行义务。
胜拓发展公司在借款期限届满后，没有依约向交通银行肇庆分行还清借款本息，属胜拓发展公司违约，胜拓发展公司应向交通银行肇庆分行承担偿还借款本金、利息、罚息、复利的违约责任。交通银行肇庆分行起诉主张胜拓发展公司欠交通银行肇庆分行的借款本金4100万元，借款的利息、罚息、复利合计3535293.01元（截至2017年1月3日），本息共计44535293.01元的事实，有交通银行肇庆分行提供的上述相关合同和额度使用申请书、催收函等证据予以证明，本院对于胜拓发展公司拖欠上述欠款的事实予以确认。故此，对于交通银行肇庆分行要求胜拓发展公司偿还借款本金4100万元，借款的利息、罚息、复利合计为3535293.01元（利息、罚息、复利暂计算至2017年1月3日，之后的逾期罚息、复利按照合同约定计算至本院指定履行之日止）的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。
昌宏房地产公司提供位于云安县××都镇××开发区××土地使用权［××县府××（××）××］、××都镇狮××开发区××房产（××房地××字××）、××六都镇狮石开发区的房产（粤房地证字第××号）作抵押担保，并办理了抵押物的他项权登记手续，该抵押行为生效，依照《中华人民共和国民法通则》第八十九条第一款第（二）项和《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定，交通银行肇庆分行对上述借款抵押物依法享有优先受偿权。
昌宏房地产公司、新金山石材公司、金瑞石材公司、阮飞容、张汉文、张秀玲、叶开、廖海运、徐丽燕分别与交通银行肇庆分行签订《最高额保证合同》，为胜拓发展公司的上述借款作连带保证，担保范围为借款本息以及实现债权和抵押权所产生的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等相关费用；依据《最高额保证合同》中关于：“保证人同意：主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需现行行使担保物权；债权人放弃担保物权或其他权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。”的约定，交通银行肇庆分行可以随时要求各保证人履行保证责任，故昌宏房地产公司、新金山石材公司、金瑞石材公司、阮飞容、张汉文、张秀玲、叶开、廖海运、徐丽燕应对胜拓发展公司欠交通银行肇庆分行的借款本金、利息、罚息、复利以及实现债权的费用承担连带清偿责任。
综上所述，交通银行肇庆分行提出的诉讼请求，合法合理，本院予以支持，依照《中华人民共和国民法通则》第八十九条第一款第（二）项，《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告云浮市胜拓发展有限公司应在本判决发生法律效力之日起七日内向原告交通银行股份有限公司肇庆分行偿还借款本金4100万元，借款的利息、罚息、复利合计3535293.01元，本息共计44535293.01元（利息、罚息、复利暂计算至2017年1月3日，之后的罚息、复利按照合同约定计算至本院指定履行之日止）；
二、原告交通银行股份有限公司肇庆分行对被告云浮市云城昌宏房地产开发有限公司提供的位于云安县六都镇狮石开发区的土地使用权[云县府国用（2007）第000111号]、位于云安县六都镇狮石开发区的房产（粤房地证字第××号）、位于云安县六都镇狮石开发区的房产（粤房地证字第××号）享有优先受偿权；
三、被告云浮市云城昌宏房地产开发有限公司、云浮市新金山石材开发有限公司、云浮市金瑞石材有限公司、阮飞容、张汉文、张秀玲、叶开、廖海运、徐丽燕对被告云浮市胜拓发展有限公司上述第一判决项确定的债务和本案诉讼费用承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费264476元、财产保全申请费5000元，合计269476元（原告交通银行股份有限公司肇庆分行已预交），由云浮市胜拓发展有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额向广东省肇庆市中级人民法院预交相应的受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审判长 覃卫平
审判员 董炽文
审判员 李晓萍
二〇一七年五月二十五日
书记员 潘俊宇