浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0327民初2045号
原告：浙江嘉城物业管理有限公司，统一社会信用代码91330327573976043P，住所地浙江省苍南县灵溪镇江湾路91号二楼。
法定代表人：许锵锵，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：苏婷婷、毛梦思，浙江正昌律师事务所律师。
被告：陈胜超，男，1966年7月20日出生，汉族，住浙江省苍南县。
被告：郑小秋，女，1965年8月9日出生，汉族，住浙江省苍南县。
原告浙江嘉城物业管理有限公司（以下简称“嘉城公司”）诉被告陈胜超、郑小秋物业服务合同纠纷一案，本院于2017年3月9日立案后，依法适用简易程序于2017年4月10日公开开庭进行了审理。原告嘉城公司的委托诉讼代理人苏婷婷、被告陈胜超到庭参加诉讼，被告郑小秋经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告嘉城公司向本院提出诉讼请求：一、被告支付原告欠缴的物业服务费、公共能耗费等共计9954.84元及利息损失（自2015年1月1日起至实际还款之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算）；二、本案全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：2012年1月1日，原告与苍南怡和城市家园业主委员会签订《怡和城市家园小区物业服务委托合同》，约定由原告为怡和城市家园小区全体业主提供物业服务。被告为怡和城市家园小区22幢2305室业主，房屋建筑面积149.88平方米，现原告已按约履行了保安、保洁、绿化、设备维护等义务,但被告无故拖延物业服务费、水费、能耗费、卫生费共计9954.84元，拒不缴纳。
被告陈胜超答辩称，1.2012年之前物业费都有缴纳。2012年发生政府拆违，导致楼顶有个大洞，造成被告家漏水，墙壁发霉。物业公司一直没有通知楼上业主进行修补，物业经理告诉被告可以免交物业费。2.根据物业合同第二章第五条规定，物业公司有责任修补楼顶，被告家里损失好几万。被告不用承担物业费，物业公司也不需要赔偿。3.21楼业主物业费打了五折，被告是22楼，损失较大，物业公司答应减免3000元是不够的。
被告郑小秋未作答辩，也未在本院的举证期限内提交证据材料。
本院经审理认定本案事实如下：本案被告陈胜超、郑小秋是苍南县灵溪镇怡和城市家园22幢2305室的业主，该房屋建筑面积为149.88平方米。2012年1月1日，怡和城市家园业主委员会与原告嘉城公司签订《怡和城市家园小区物业服务委托合同》，委托原告为怡和城市家园小区提供物业管理服务，委托管理期限自2012年1月1日至2014年12月31日止。合同约定，原告受托管理服务事项有房屋建筑本体共用部位的维修、使用、管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅，在物业保修期内代为保修，费用由保修责任人承担。物业服务费由业主按其拥有的物业面积缴纳，收取标准为：多层住宅0.60元/平方米·月、小高层住宅1.00元/平方米·月、高层住宅1.1元/平方米·月、商铺1.6元/平方米·月；物业服务费实行预收制，按年缴纳，在物业服务年度的第三个月底前缴纳；电梯、水泵等高能耗设备的运行费单独向业主分摊收取，高能耗设备按照经测算的水电等能耗额度，由嘉城公司拟定分摊方案进行分摊，由业主委员会审定后执行。合同签订后，原告对该小区进行了物业管理服务。因出现房屋漏水等问题，原告未予维修，被告未支付自2012年1月1日至2014年12月31日的物业服务费149.88平方米×1.1元/平方米/月×36月=5935元。上述事实有原告提供的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书、身份证、人口信息、房屋权属登记信息查询证明、物业管理服务合同、催收律师函及被告新闻报道网页在案佐证。原告提供的公摊费明细未经业委会审定，本院不予认定。
本院认为：原告嘉城公司与怡和城市家园业主委员会签订的物业服务委托合同合法有效，对作为怡和城市家园业主的被告具有约束力。双方当事人均应按合同约定享有权利并承担义务。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。原告要求被告支付拖欠的物业服务费5935元，符合法律规定，本院予以支持。关于原告主张被告承担公共能耗费的请求，因未经业委会审定，本院不予支持，原告可另行主张。关于原告主张的水费、卫生费，原告并未提供充分证据证明费用确切发生情况，本院不予支持。关于被告主张的房屋漏水问题，该问题属于另一法律关系，被告未提供充分证据证明漏水给被告造成的具体损失，被告可以就房屋漏水问题另行提出权利主张，其以房屋存在漏水问题作为不交纳物业服务费的抗辩意见，本院不予采纳。在案涉的物业服务委托合同中，并未约定物业服务费的利息，原告也未提供证据证明原、被告双方有过相关约定及原告曾向被告主张过利息损失，但是被告逾期未缴纳物业服务费确会给原告造成利息损失，原告现诉请主张，本院认为逾期利息宜从原告起诉之日起按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率计算至判决实际还款之日止。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、《中华人民共和国物权法》第七十八条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、限被告陈胜超、郑小秋于本判决生效后十日内支付原告浙江嘉城物业管理有限公司物业服务费5935元(自2017年3月9日起至判决实际还款之日止，按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率计算)；
二、驳回原告浙江嘉城物业管理有限公司的其他诉讼请求。
本案受理费50元，减半收取25元，由陈胜超、郑小秋共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
代理审判员 李查
二〇一七年六月五日
代书 记员 叶婷
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
《中华人民共和国物权法》
第七十八条业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
……
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
……
附件：
苍南县人民法院民事裁判后续释明
一、对不具有强制执行内容的裁判文书：
1、裁判文书系确权判决的，确认的权利自判决生效时即具有法律效力，无需申请本院强制执行；
2、裁判文书系撤销或解除合同判决的，无需申请执行即具有法律效力，合同撤销或解除后相关财产权益纠纷未一并处理的，可另行起诉；
3、裁判文书准予离婚判决的，双方当事人在判决正式生效前不得与他人另行结婚；
二、对具有强制执行内容的裁判文书：
4、负有义务的一方当事人可在判决确定的履行期限内将应履行的款项汇至苍南县人民法院执行款账户；
5、负有义务的一方当事人拒不履行或迟延履行裁判文书主文确定内容的，享有权利的另一方当事人应当在判决确定的义务履行之日起二年内向本院申请执行；申请执行的应提交强制执行申请书、申请人身份证明、裁判文书及生效证明（由原案件经办人出具）。
三、对裁判文书内容不能完全理解或有误解等情况的，可向经办法官咨询，由经办法官负责解答释疑。
四、本院作出裁判后，各方当事人有和解意愿的，可自行和解或在执行程序中申请法院执行和解。