江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1181民初283号
原告：中国农业银行股份有限公司丹阳市支行，统一社会信用代码91321181842430605E，住所地丹阳市云阳路60号。
主要负责人：刘烈荣，行长。
委托诉讼代理人：王礼明，系该公司员工。
委托诉讼代理人：杨丽霞，系该公司员工。
被告：丹阳丹柴动力有限公司，组织机构代码16871040-X，住所地丹阳经济开发区溢洪河东侧。
法定代表人：凌云，该公司董事长。
被告：江苏天坤集团有限公司，组织机构代码14250580-5，住所地丹阳市中山路7-20号。
法定代表人：凌云，董事长。
被告：凌云，男，汉族，1962年6月3日生，住丹阳市。
三被告共同委托诉讼代理人：陈朝耀，江苏金矛律师事务所律师。
三被告共同委托诉讼代理人：赵嫚，江苏金矛律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行与被告丹阳丹柴动力有限公司、江苏天坤集团有限公司、凌云金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月6日立案后，依法适用简易程序，于2016年12月30日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王礼明，三被告的委托诉讼代理人赵嫚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行向本院提出诉讼请求：1.判决被告丹阳丹柴动力有限公司偿还原告贷款本金3450万元，利息606568.38元，合计35106568.38元（利息计算至2016年12月23日），2016年12月23日至贷款实际还清之日期间的利息仍按合同约定标准计收。2.判决确定原告有权以被告江苏天坤集团有限公司名下的抵押物拍卖、折价、变卖所得价款在担保范围内优先受偿；3.判决被告凌云在担保范围内对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由三被告承担。事实和理由：2015年9月28日，原告与被告凌云签订最高额保证合同一份，编号32100520150005983，约定被告凌云为被告丹阳丹柴动力有限公司在2015年9月28日至2017年9月27日期间向原告办理信贷业务所实际形成的债务最高余额5100万元提供保证担保。
2011年11月8日，原告与被告江苏天坤集团有限公司签订最高额抵押合同一份，编号为32100620110019282，约定以被告江苏天坤集团有限公司的土地使用权作为抵押为被告丹阳丹柴动力有限公司在2011年11月8日至2016年11月7日期间向原告办理信贷业务所实际形成的债务最高余额100万元提供抵押担保，上述抵押物已经办理了抵押登记。
2011年11月8日，原告与被告江苏天坤集团有限公司签订最高额抵押合同一份，编号为32100620110019281，约定以江苏天坤集团有限公司的房产作抵押为被告丹阳丹柴动力有限公司在2011年11月8日至2016年11月7日期间向原告办理信贷业务所实际形成的债务最高余额4500万元提供抵押担保，上述抵押物已经办理了抵押登记。
在编号为32100520150005983、32100620110019282、32100620110019281担保合同项下，2015年11月16日原告与被告丹阳丹柴动力有限公司签订流动资金借款合同一份，编号为32010120150019352，约定被告丹阳丹柴动力有限公司向原告申请借款900万元，年利率5.307%，于2016年11月15日到期。在编号为32100520150005983、32100620110019282、32100620110019281担保合同项下，2015年11月19日原告与被告丹阳丹柴动力有限公司签订流动资金借款合同一份，编号为32010120150019697，约定被告丹阳丹柴动力有限公司向原告申请借款1220万元，年利率5.307%，于2016年11月7日到期。在编号为32100520150005983、32100620110019282、32100620110019281担保合同项下，2015年11月30日原告与被告丹阳丹柴动力有限公司签订流动资金借款合同一份，编号为32010120150020435，约定被告丹阳丹柴动力有限公司向原告申请借款700万元，年利率5.2977%，于2016年9月29日到期。在编号为32100520150005983、32100620110019282、32100620110019281担保合同项下，2015年12月2日原告与被告丹阳丹柴动力有限公司签订流动资金借款合同一份，编号为32010120150020554，约定被告丹阳丹柴动力有限公司向原告申请借款630万元，年利率5.307%，于2016年11月1日到期。
上述借款合同订立后，原告依约发放借款。由于被告经营不善等原因，未能按期归还借款本息。截止2016年12月23日共结欠原告贷款本金3450万元，利息885928.97元。因原告自行催要未果，遂诉至人民法院。
被告丹阳丹柴动力有限公司、江苏天坤集团有限公司、凌云辩称，原告要求被告承担复利、罚息没有依据，请求人民法院查明案件事实后依法判决。
本院经审理认定事实如下：2015年9月28日，原告与被告凌云签订最高额保证合同一份，编号32100520150005983，约定被告凌云为被告丹阳丹柴动力有限公司在2015年9月28日至2017年9月27日期间向原告办理的包括贷款、商业汇票贴现、商业汇票承兑、进口贸易融资、出口贸易融资等各类用信品种所实际形成的债务最高余额5100万元提供连带责任保证担保。保证担保范围包括借款合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、实现债权的一切费用以及按照《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担迟延履行债务利息和迟延履行金。
2011年11月8日，原告与被告江苏天坤集团有限公司签订最高额抵押合同一份，编号为32100620110012982，约定以被告江苏天坤集团有限公司享有的证号为丹国用（2011）第09543、09544号国有土地使用权作为抵押物为被告丹阳丹柴动力有限公司在2011年11月8日至2016年11月7日期间向原告办理贷款、商业汇票贴现、承兑业务所实际形成的债务最高余额100万元提供抵押担保。原告与江苏天坤集团有限公司就上述抵押物办理了抵押登记并由原告领取了证号为丹他项（2011）第605号他项权证。抵押担保范围包括借款合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金以及实现债权的一切费用。
2011年11月8日，原告与被告江苏天坤集团有限公司签订最高额抵押合同一份，编号为32100620110012981，约定以江苏天坤集团有限公司所有的证号为丹房权证云阳字第××、01××50号房产作抵押为被告丹阳丹柴动力有限公司在2011年11月8日至2016年11月7日期间向原告办理贷款、商业汇票贴现、承兑业务业务所实际形成的债务最高余额4500万元提供抵押担保。原告与江苏天坤集团有限公司就上述抵押物办理了抵押登记并由原告领取了证号为丹房他证云阳字第201197**号他项权证。抵押担保范围包括借款合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金以及实现债权的一切费用。
在编号为32100520150005983、32100620110012982、32100620110012981担保合同项下，2015年11月16日原告与被告丹阳丹柴动力有限公司签订流动资金借款合同一份，编号为32010120150019352，约定被告丹阳丹柴动力有限公司向原告申请借款900万元，年利率5.307%，于2016年11月15日到期。在编号为32100520150005983、32100620110012982、32100620110012981担保合同项下，2015年11月19日原告与被告丹阳丹柴动力有限公司签订流动资金借款合同一份，编号为32010120150019697，约定被告丹阳丹柴动力有限公司向原告申请借款1220万元，年利率5.307%，于2016年11月7日到期。在编号为32100520150005983、32100620110012982、32100620110012981担保合同项下，2015年11月30日原告与被告丹阳丹柴动力有限公司签订流动资金借款合同一份，编号为32010120150020435，约定被告丹阳丹柴动力有限公司向原告申请借款700万元，年利率5.2977%，于2016年9月29日到期。在编号为32100520150005983、32100620110012982、32100620110012981担保合同项下，2015年12月2日原告与被告丹阳丹柴动力有限公司签订流动资金借款合同一份，编号为32010120150020554，约定被告丹阳丹柴动力有限公司向原告申请借款630万元，年利率5.307%，于2016年11月1日到期。
上述四份借款合同中约定的借款，原告均于合同签订当日支付予借款人丹阳丹柴动力有限公司并由借款人在借款借据中签章确认。借款合同中均约定，如借款人逾期借款，需要按照借款利率加付50%的标准承担逾期罚息。借款合同中还约定，借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按季计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。
借款发放后，三被告未能按照借款合同及担保合同约定承担还本付息或担保责任。截止2016年12月23日，编号为32010120150019352借款合同项下借款尚欠利息、罚息、复利计148512.34元，编号为32010120150019697借款合同项下借款尚欠利息、罚息、复利计208466.12元，编号为32010120150020435借款合同项下借款尚欠利息、罚息、复利计139181.96元，编号为32010120150020554借款合同项下借款尚欠利息、罚息、复利计110407.96元。
以上事实，由原告提供的借款合同、保证担保合同、抵押担保合同、借款借据、欠息清单及原、被告的当庭陈述所证实。
本院认为：被告丹阳丹柴动力有限公司向原告借款共计本金3450万元未还的事实清楚，证据充分，原告要求被告丹阳丹柴动力有限公司归还借款本金3450万元的诉讼请求应予支持。
原告主张截止2016年12月23日，编号为32010120150019352借款合同项下借款尚欠利息、罚息、复利计148512.34元，编号为32010120150019697借款合同项下借款尚欠利息、罚息、复利计208466.12元，编号为32010120150020435借款合同项下借款尚欠利息、罚息、复利计139181.96元，编号为32010120150020554借款合同项下借款尚欠利息、罚息、复利计110407.96元，原告主张的利息、罚息及复利计算标准符合借款合同约定，被告对于欠息时间并未提出异议，本院认可按照原告主张的欠息数额计算利息、罚息及复利。截止2016年12月23日，四笔借款均已逾期，故逾期利息（包括利息及罚息）、复利均应按照借款利率的150%计收。本案涉及借款均发生于被告凌云提供的最高额保证期间内，原告要求被告凌云就本案涉及借款本息承担连带还款责任的诉讼请求符合保证合同约定，应予支持。根据保证担保合同约定，被告凌云承担的连带清偿责任以金额5100万元为限。
我国法律规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。原、被告为本案涉及的抵押财产办理了抵押登记，抵押生效，原告要求就抵押财产优先受偿的诉讼请求应予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告丹阳丹柴动力有限公司应于本判决发生法律效力之日起10日内向原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行归还借款本金3450万元、截止2016年12月23日的利息606568.38元及其余利息、罚息（利息自2016年12月24日起计算至实际给付之日，本金2750万元按年利率7.9605%计算，本金700万元按年利率7.94655%，罚息按合同约定计算）；
二、被告凌云对上述债务在金额5100万元限额内承担连带清偿责任。
三、原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行可就证号为丹他项（2011）第605号他项权证载明的国有土地使用权折价、拍卖、变卖所得价款在100万元范围内就上述债权优先受偿。原告中国农业银行股份有限公司丹阳市支行可就证号为丹房他证云阳字第201197**号他项权证载明的房产折价、拍卖、变卖所得价款在4500万元范围内就上述债权优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取109365元、保全费5000元，共计114365元，由被告丹阳丹柴动力有限公司、江苏天坤集团有限公司、凌云承担（此款原告已垫付，被告应于本判决生效之日起10日内给付原告)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。
审判员 葛丹开
二〇一七年三月二十日
书记员 李 辉
附：本判决适用的法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。