宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁0104民初8418号
原告：孙金平，男，1943年4月5日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托诉讼代理人：刘海华，宁夏辅德律师事务所律师。
被告：宁夏隆盛房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区宝湖东路283号。
法定代表人：魏海鹰，该公司总经理。
委托诉讼代理人：辛加辉，宁夏天盛律师事务所律师。
被告：银川市兴庆区红花乡友爱村村民委员会，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区银横路北侧隆鑫苑小区A8-2号。
负责人：沈建春，该村民委员会主任。
委托诉讼代理人：张治毅，男，该村民委员会报账员，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告孙金平与被告宁夏隆盛房地产开发有限公司（以下简称”隆盛房地产公司”）、银川市兴庆区红花乡友爱村村民委员会（以下简称”友爱村村委会”）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2017年8月1日受理后，依法适用简易程序公开进行了审理。原告孙金平及其委托诉讼代理人刘海华、被告隆盛房地产公司的委托诉讼代理人辛加辉、被告友爱村村委会的委托诉讼代理人张治毅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
孙金平向本院提出诉讼请求：1.被告向原告支付2011年6月至2012年3月返租费14431.5元（288.63㎡×5元/㎡×10个月）；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2009年10月28日，原告与被告签订《房屋拆迁补偿安置协议》一份，约定被告拆迁原告524.79㎡建筑物，原地返还原告288.63㎡住宅，安置时间为18个月（截止2011年5月30日），如到期未返还，以返还房屋面积每平方米每月不低于5元补偿返租费。但2011年5月30日安置期结束后，被告未能如期返还安置房，仅在2012年4月向原告返还所有面积。自2011年6月至2012年3月产生返租费14431.5元（288.63㎡×5元/㎡×10个月），该费用经原告多次催要未果，故诉至法院。
被告隆盛房地产公司辩称，第一，隆盛房地产公司于2009年7月取得银川市兴庆区友爱村危房改造项目开发土地使用权，2008年123次银川市政府会议纪要中，按照航拍图确定的拆迁面积为161646平方米，安置面积为87780平方米，而实际拆迁面积为246052.99平方米，实际安置面积为131161平方米，实际安置面积比预定安置面积增加了43381平方米。公司在拆迁过程中多承担了17791.89万元拆迁安置费用。因为银川市人民政府向我公司提供了不实的拆迁数据，增加了高额的拆迁安置任务，导致公司未能按约交付房屋，应当由政府承担责任。第二，2010年12月6日，我公司、被告友爱村村委会及友爱村村民签订了《拆迁安置补充协议》，该协议约定友爱村村委会应当在2011年6月30日之前负责完成拆迁任务，将土地交付给我公司，但友爱村委会拒不履行拆迁义务，延期向我公司交付土地，导致我公司未能及时向村民交付房屋，应当由被告友爱村村委会承担相应责任。第三，2009年10月15日，我公司同银川市兴庆区征地拆迁办公室签订了《友爱村四、五、十队大新村六、九队征地拆迁安置补偿协议》，该协议约定银川市兴庆区征地拆迁办公室应当在2011年6月30日前，完成拆迁任务，将土地交付给我公司建设，而拆迁办公室严重违约，未能按照约定完成交付土地的任务。故银川市兴庆区拆迁办公室和其上级单位银川市兴庆区人民政府应当作为本案被告，承担相应责任。第四，我公司和友爱村村委会签订的《拆迁安置补充协议》约定，友爱村村委会应当在2011年1月15日之前将友爱村所有房屋拆除完毕，但截止2013年还有部分村民未能撤离原住房。我公司在安置村民过程中，部分村民故意阻挠拆迁和施工，意抬高地价，向我公司索取高额拆迁费用，这也导致我公司未能按时完成拆迁工作，部分村民阻挠敲诈行为致使安置房建设项目启动推迟，使我公司未能在约定时间向村民交付房屋。综上，我公司延期向村民交付安置房屋是多种原因造成的，应由相关单位和个人共同承担责任。原告主张返租费已超过两年诉讼时效，被告不应返还。
友爱村村委会对原告诉请无意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的《友爱村四、五、十队返租费计算表》，加盖被告友爱村村委会公章，本院予以采信。对原告提交的《承诺书》，因系复印件，被告隆盛房地产公司对其真实性不认可，经本院询问，隆盛房地产公司明确认可承诺书内容，对承诺书的真实性，本院予以采信，但无法证实被告隆盛房地产公司对支付原告主张的返租费部分作出承诺。对被告隆盛房地产公司提交的项素红《房屋拆迁安置补偿协议》，因与本案无关联性，本院不予采信。根据当事人陈述和经确认的证据，本院认定事实如下：2009年10月15日，被告隆盛房地产公司与银川市兴庆区征地拆迁办公室签订《友爱村四、五、十队大新村六、九队征地拆迁安置补偿协议》，载明：”甲方：银川市兴庆区征地拆迁办公室，乙方：宁夏隆盛房地产开发有限公司，经甲、乙双方协商，就该项目征地拆迁补偿安置事宜达成协议如下：一、项目名称：友爱村四、五、十队大新村六、九队庄点改造项目；安置时间及地点：安置时间2011年6月30日前，安置地点：地震避让带以外原地安置；五：付款方式及时限：乙方按照银川市人民政府会议要求向甲方足额拨付征地补偿费用818.37万元；六、双方责任：甲方应按本协议约定的时限，向乙方交付所征用的土地。乙方：乙方应按本协议约定的时限向甲方支付征地补偿费用；拆迁户的安置由乙方负责，甲方进行监督。若按协议约定时限不能按期对拆迁户进行安置，乙方应按返还拆迁户的房屋面积每月每平方米5元标准向拆迁户发放返租费。”2009年10月28日，原告与二被告签订《房屋拆迁补偿安置协议》一份，载明：”甲方：宁夏隆盛开发有限公司、银川市兴庆区红花乡友爱村村民委员会，乙方：孙金平；三、产权调换返还房屋及货币补偿：甲方拆迁乙方总建筑面积524.79平方米，经测算，返还安置住宅房屋288.63平方米；四、安置地点及时间：安置时间自本协议签订之日起18个月内安置。如到期未返还，以返还房屋面积每月每平方米不低于5元补偿返租费；五、乙方自本协议签订之日起至2009年11月7日向甲方交付土地”。同日，三方就此协议在银川市国安公证处作出公证。协议签订后，被告宁夏隆盛房地产开发有限公司迟至2012年4月向原告返还所有房屋面积。自房屋应当安置之日（2011年5月30日）起至2012年3月，被告隆盛房地产公司因未安置房屋产生返租费14431.5元（288.63㎡×5元/㎡×10个月），该费用被告隆盛房地产公司未予支付，故原告诉至法院。
本院认为，原告与二被告于2009年10月28日签订的《房屋拆迁补偿安置协议》合法有效，三方应按协议约定履行合同义务。被告隆盛房地产公司与银川市兴庆区征地拆迁办公室签订的《友爱村四、五、十队大新村六、九队征地拆迁安置补偿协议》对负担返租费的主体明确约定为隆盛房地产公司，且二被告认可返租费由被告隆盛房地产公司支付，经银川市兴庆区拆迁办公室拨付至银古路街道办事处，再到银川市兴庆区红花乡友爱村村民委员会，后由银川市兴庆区红花乡友爱村村民委员会发放至拆迁户手中，故支付返租费的主体应为被告隆盛房地产公司。
原、被告约定安置时间为协议签订之日起的18个月内，即至2011年4月27日。被告隆盛房地产公司于2012年3月份向原告返还安置房，已逾期返还房屋，应按约定支付返租费。但自被告实际安置之日起（2012年4月）至原告起诉之日已逾五年，已超过诉讼时效，且原告未提交证据证明其在诉讼时效期间内主张过该费用，故本院对原告要求被告支付返租费的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百四十条之规定，判决如下：
驳回原告孙金平的诉讼请求。
案件受理费80元，由原告孙金平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 员 贺晶婕
二〇一七年九月十四日
法官助理 赵 慧
书 记 员 焦 娇