福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0802民初3065号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市新罗区支行，住所地福建省龙岩市新罗区中城九一北路103号，统一社会信用代码91350800676511724F。
主要负责人：王立顺，行长。
委托诉讼代理人：范圣平，福建金灶律师事务所律师。
委托诉讼代理人：赖春燕，福建金灶律师事务所律师。
被告：游晓杏，女，1962年5月5日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区。
被告：卢斌顺，男，1986年10月1日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区。
被告：游秋娣，女，1925年8月24日出生，汉族，农民，住福建省龙岩市永定区。
被告：卢娟，女，1985年1月2日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市新罗区支行（以下简称邮储新罗支行）与被告游晓杏、卢斌顺、游秋娣、卢娟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告邮储新罗支行的委托诉讼代理人赖春燕，被告游晓杏、卢斌顺、卢娟到庭参加诉讼。被告游秋娣经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
邮储新罗支行向本院提出诉讼请求：1.判令游晓杏、卢斌顺、游秋娣、卢娟立即偿还邮储新罗支行贷款本金206617.83元及支付从2017年4月25日起至款清之日止,按年利率10.44%计算的利息；2.判令游晓杏、卢斌顺、游秋娣、卢娟支付邮储新罗支行已付的律师费为1万元；3.邮储新罗支行享有对卢济源名下的坐落于龙岩市新罗区（真菌站边）3层房屋及土地使用权［房权证编号：龙房权证字第××号；土地使用权证号：龙国用（2000）字第200682号）］折价或者拍卖、变卖的价款优先清偿上述第1项、第2项债务。诉讼中，邮储新罗支行减少第一项诉讼请求为：判令游晓杏、卢斌顺、游秋娣、卢娟立即偿还邮储新罗支行贷款本金197995.98元，并支付从2017年5月18日起至款清之日止按年利率10.44%计算的利息，再扣除利息0.38元。事实和理由：2014年1月16日，卢济源（曾用名卢济元）经其配偶同意向邮储新罗支行申请贷款29万元，并以坐落于龙岩市新罗区（真菌站边）3层的房屋为抵押担保物。2014年2月14日，卢济源、游晓杏与邮储新罗支行签订了《个人额度借款合同》。借款合同约定了邮储新罗支行向卢济源、游晓杏提供的授信金额为26万元，对于可循环使用的额度，在额度支用期内，只要未偿还的本合同项下的借款本金余额不超过授信额度金额，可以连续申请借款，不论借款的次数和每次的金额。但在任何时点所申请的借款本金金额与未偿还的本合同项下的借款本金余额之和不得超过借款授信额度金额。借款合同第六条约定，申请支用借款额度时，卢济源、游晓杏应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，经邮储新罗支行审核同意并经卢济源、游晓杏确认后，邮储新罗支行按约定发放贷款。借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的内容确定。借款合同第十一条第二款第一项约定被告未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，邮储新罗支行有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按在本条第（一）款约定的利率基础上加收50%确定；第28条约定“甲方未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因甲方违约而给乙方造成的损失和其他所有应付费用。”以及第47条约定，被告发生本合同约定的违约情形的，有权采取以下部分或全部措施“（一）宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿……”同时，邮储新罗支行于2014年2月19日取得了龙岩市新罗区（真菌站边）3层的《房屋他项权利证书》。2016年3月3日，卢济源向邮储新罗支行申请支用了26万元，同时向邮储新罗支行出具了《借款支用单》和《手工借据》。并约定借款期限为一年，年利率为6.96%，还款方式为按月付息，到期还本。邮储新罗支行也依约发放了上述贷款。综上，邮储新罗支行依约向发放贷款，但卢济源在贷款到期后未按期足额归还贷款。现卢济源已经去世，卢济源与游晓杏系夫妻关系，并共同生育了卢斌顺、卢娟，游秋娣系卢济源的母亲，故请求判如所请。
游晓杏、卢斌顺、卢娟辩称，对邮储新罗支行主张的欠款、已付的本息及抵押担保的事实均无异议。但因我方经济困难，请求分期分批偿还欠款本息并相应减免逾期的罚息。
游秋娣未作答辩。
本院经审理认定事实如下：游秋娣送达应诉通知书、开庭传票及邮储新罗支行起诉状副本、证据副本后，未到庭参加诉讼，亦未书面提交证据并提出异议，视为自愿放弃诉讼权利。邮储新罗支行提供的证据，来源合法，具有真实性，与本案具有关联性，能够与邮储新罗支行庭审陈述相互印证，予以确认。邮储新罗支行主张的事实，除均提供了相应的证据证明，本院予以确认。
另查明，本案审理过程中，游晓杏、卢斌顺、卢娟、游秋娣向邮储新罗支行归还了1万元，利息支付至2017年5月17日止，且余0.38元。
本院认为，邮储新罗支行与卢济源、游晓杏签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额度综合授信合同》、《个人最高额度抵押合同》均系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律与行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。借款期限届满后，游晓杏未按期足额还本付息，已构成违约。邮储新罗支行诉请游晓杏返还借款本金并支付利息，理由正当，予以支持。根据《中华人民共和国继承法》第三十三条规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。因卢济源已故，卢斌顺、卢娟、游秋娣作为其法定继承人，并未表示放弃对卢济源遗产的继承，故应当在遗产继承范围内清偿前述债务。邮储新罗支行作为抵押权人，依法有权在游晓杏不履行债务时，要求将本案抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归游晓杏、卢斌顺、卢娟、游秋娣所有，不足部分由游晓杏、卢斌顺、卢娟、游秋娣清偿，其中卢斌顺、卢娟、游秋娣在继承卢济源遗产实际价值范围内承担清偿责任。游秋娣经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。
综上所述，邮储新罗支行的诉讼请求有理，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条款，《中华人民共和国继承法》第十条、第二十五条第一款、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、游晓杏、卢斌顺、游秋娣、卢娟应于本判决生效之日起十日内返还中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市新罗区支行贷款本金197995.98元，并支付该款自2017年5月18日起至款清之日止，按年利率10.44%计算的利息（执行时，已支付的0.38元利息，予以扣除）。其中卢斌顺、游秋娣、卢娟应在继承卢济源遗产实际价值范围内，对前述债务承担清偿责任。
二、游晓杏、卢斌顺、游秋娣、卢娟应于本判决生效之日起十日内偿付中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市新罗区支行为本案支出的律师代理费1万元。其中卢斌顺、游秋娣、卢娟应在继承卢济源遗产实际价值范围内，对前述债务承担清偿责任。
三、中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市新罗区支行有权将本案抵押物坐落于龙岩市新罗区（真菌站边）3层的房及土地使用权，以折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。抵押物价款超过债权数额的部分归游晓杏、卢斌顺、游秋娣、卢娟所有，不足部分由游晓杏、卢斌顺、游秋娣、卢娟清偿。其中卢斌顺、游秋娣、卢娟在继承卢济源本遗产实际价值范围内清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4410元，减半收取计2205元，由游晓杏、卢斌顺、游秋娣、卢娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审 判 员 陈 俊 英
二〇一七年九月二十五日
法官助理 廖 晓 红
书 记 员 饶珊 （ 代）
书 记 员 竭丽珍（代）
附：
一、引用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国继承法》
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、执行申请提示
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、主动履行生效法律文书提示
（一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。
履行款存入以下账户
开户单位：龙岩市新罗区人民法院
开户行：兴业银行龙岩新兴支行
账号：17×××01
支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。
（二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
（三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。
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