福建省漳州市芗城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）芗民初字第361号原告福建漳州农村商业银行股份有限公司。法定代表人滕秀兰，董事长。委托代理人陈颖，男，1975年3月1日出生，汉族，原告单位职员。委托代理人林振生，男，1975年4月11日出生，汉族，原告单位职员。被告颜阿飞，男，1967年6月6日出生，汉族。被告黄晓红，女，1969年5月26日出生，汉族。原告福建漳州农村商业银行股份有限公司与被告颜阿飞、被告黄晓红金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人到庭参加诉讼，俩被告经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，福建漳州农村商业银行股份有限公司大同支行属原告分支机构，做为企业法人的原告可以行使福建漳州农村商业银行股份有限公司大同支行的民事权利。2009年7月24日，俩被告与原告签订《最高额抵押借款合同》，约定2009年7月24日至2014年7月24日期间，原告在最高额贷款本金余额10万元内，向被告颜阿飞一次或分次发放贷款，每笔贷款的最后到期日不超过2014年7月24日，每笔借款的利率以借款借据为准，贷款用途为购买设备，并就逾期还款责任及抵押担保责任作出约定。俩被告以其所有的位于芗城区XX商贸广场X幢XX号（店面）房产为抵押物提供最高额抵押担保，抵押物办理了登记。合同签订后，被告颜阿飞向原告多次循环借款，2013年10月15日，原告向被告颜阿飞发放借款10万元，借款期限自2013年10月15日起至2014年7月14日止，借款月利率7‰。还款期限届满，被告颜阿飞开始拖欠原告借款本息，截止2014年12月30日止，被告颜阿飞尚欠原告借款本金10万元及利、罚息、复利6531.44元。原告因此提起民事诉讼，请求法院判令：1、被告颜阿飞偿还原告借款本金10万元及截止2014年12月30日止尚欠的利、罚息、复利6531.44元，并自2014年12月31日起至被告还清借款之日止按合同约定继续计付利、罚息，包括复利。2、原告对被告颜阿飞、被告黄晓红提供的抵押物享有优先受偿权。俩被告未作出答辩。本案在审理过程中，原告提供以下证据证明其主张：1、自然人（农户）借款申请表、《最高额抵押借款合同》、房地产他项权证（漳房芗他字第01021220号）、抵押登记书、房屋所有权证（漳房权证芗字第××号）、国有土地使用权证（漳国用2004第50242号）。上述证据记载（摘要）：⑴、俩被告与原告签订《最高额抵押借款合同》，约定2009年7月24日至2014年7月24日期间，原告在最高额贷款本金余额10万元内，向被告颜阿飞一次或分次发放贷款，每笔贷款的最后到期日不超过2014年7月24日，每笔借款的利率以借款借据为准。⑵、俩被告自愿提供其所有的位于芗城区XX商贸广场X幢XX号（店面）房产为抵押物，为原告按上述《最高额抵押借款合同》与被告颜阿飞形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权本金最高余额为10万元，担保范围为主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。抵押物办理了登记。⑶、贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。2、借款借据及贷款明细帐。上述证据记载（摘要）：⑴、2013年10月15日，原告向被告颜阿飞发放借款10万元，借款期限自2013年10月15日起至2014年7月14日止，借款月利率7‰，还款方式按月结息、利随本清，借款用途购设备，担保方式抵押。⑵、还款期限届满，被告颜阿飞开始拖欠原告借款本息，截止2014年12月30日止，被告颜阿飞尚欠原告借款本金10万元及利、罚息、复利6531.44元。俩被告未提供证据。本院认为，俩被告未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的上述证据记载的内容与原告要证明的内容相同，应予确认。经审理查明，2009年7月24日，俩被告与原告签订《最高额抵押借款合同》，约定2009年7月24日至2014年7月24日期间，原告在最高额贷款本金余额10万元内，向被告颜阿飞一次或分次发放贷款，每笔贷款的最后到期日不超过2014年7月24日，每笔借款的利率以借款借据为准，贷款用途为购买设备，并就逾期还款责任及抵押担保责任作出约定，即：贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。俩被告以其所有的位于芗城区XX商贸广场X幢XX号（店面）房产为抵押物提供最高额抵押担保，担保范围为主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用，抵押物办理了登记。合同签订后，被告颜阿飞向原告多次循环借款，2013年10月15日，原告向被告颜阿飞发放借款10万元，借款期限自2013年10月15日起至2014年7月14日止，借款月利率7‰，还款方式按月结息、利随本清，借款用途购设备，担保方式抵押。还款期限届满，被告颜阿飞开始拖欠原告借款本息，截止2014年12月30日止，被告颜阿飞尚欠原告借款本金10万元及利、罚息、复利6531.44元。2014年12月31日，原告提起本案民事诉讼。综上所述，本院认为，原告与俩被告的金融抵押借款关系依法有效，受法律保护。被告颜阿飞未按约定还款，构成违约，被告颜阿飞应当偿还原告借款本金10万元及利、罚息、复利6531.44元（截止2014年12月30日），并从2014年12月31日起至还清借款之日止按合同约定继续计付利、罚息，包括复利，但最高不超过中国人民银行同期贷款基准利率的四倍。俩被告以其所有的位于芗城区新华东商贸广场7幢B58号（店面）房产对借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押物登记，故原告在约定的抵押担保范围内对该房产依法享有抵押权，原告对本案抵押物拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权。原告的诉讼请求合法，应予支持。俩被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第五十九条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告颜阿飞应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告福建漳州农村商业银行股份有限公司借款本金10万元及利、罚息、复利6531.44元（截止2014年12月30日），并从2014年12月31日起至还清借款之日止按合同约定继续计付利、罚息，包括复利（最高不超过中国人民银行同期贷款基准利率的四倍）。二、原告对本案抵押物（位于芗城区新华东商贸广场7幢B58号店面房产）拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权。若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，按中国人民银行同期贷款基准利率加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2431元，适用简易程序减半收取1215.5元，由俩被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。审判员王伟英二〇一五年三月十三日书记员张真真附法律条文：《中华人民共和国合同法》第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。