山东省青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0202民初7053号
原告：平安银行股份有限公司青岛分行，住所地山东省青岛市崂山区苗岭路28号金岭广场项目2号楼。
负责人：陈昊序，行长。
委托诉讼代理人：陈明秀，山东海达律师事务所律师。
委托诉讼代理人：闻志永，山东海达律师事务所律师。
被告：青岛天之润能源科技有限公司，住所地青岛市市南区福州南路87号404室。
法定代表人：田玲娣，总经理。
被告：宋茜琳，女，汉族，1988年4月14日出生，住山东省青岛市市南区。
被告：宋德春，女，汉族，1962年10月8日出生，住山东省青岛市市南区。
原告平安银行股份有限公司青岛分行诉被告青岛天之润能源科技有限公司（以下简称“天之润公司”）、被告宋茜琳、被告宋德春金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月26日立案后，依法适用普通程序，于2017年2月24日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈明秀到庭参加诉讼，被告天之润公司、被告宋茜琳、被告宋德春经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.天之润公司向原告偿还贷款本金1479万元、截至2016年10月20日的利息68630.96元、复利27059.17元、逾期罚息870413.53元以及自2016年10月21日起至实际履行清偿之日按合同约定计算的利息、罚息及复利；2.原告对宋茜琳抵押的位于青岛市市南区福州南路XX号一层（权证号为青房地权市字第××号）、青岛市市南区福州南路XX号半地下层（权证号为青房地权市字第××号）、青岛市市南区福州南路XX号半地下层（权证号为青房地权市字第××号）；3.被告宋茜琳、被告宋德春对上述债务承担连带清偿责任；4.本案案件受理费、律师费、诉前保全费、公告费及其他为实现债权所产生的费用由被告承担。庭审中，原告明确第一项诉讼请求中的利息截至2017年2月23日为1639585.34元，同时明确律师费金额为477522元。事实和理由：2014年11月5日，原告与被告天之润公司签订《综合授信额度合同》，授信额度金额为5000万元，期限自2014年11月5日至2015年5月22日，额度可循环使用。2015年4月29日，原告与天之润公司签订《贷款合同》，在上述《综合授信额度合同》额度内，约定原告向天之润公司发放贷款1500万元整，贷款用途为采购节油器，贷款期限自2015年4月29日至2015年10月29日止，贷款利率执行固定利率，还款方式为到期一次性归还本金。为保证上述合同的履行，2015年4月28日，原告与被告宋茜琳签订《最高额抵押担保合同》，以其名下房产为上述债务提供抵押担保。2015年10月29日，原告与被告天之润公司签订《展期协议书》，约定将上述1500万元中的1490万元展期到2016年4月29日，贷款利率为8.1%，到期一次性还本，担保方式不变，即宋茜琳仍提供抵押担保，同时增加保证人宋德春，担保期限、利率依据本《展期协议书》。原告依约向被告发放贷款，贷款到期后被告未按照合同约定履行还款义务，现原告要求被告立即清偿全部贷款本金、利息、逾期利息，经原告多次催要，被告均拒绝支付。
被告天之润公司、被告宋茜琳、被告宋德春未作答辩。
本案原告围绕诉讼请求依法向本院递交了证据，本院依法对原告提交的证据进行了审查，被告经传唤未出庭，视为放弃质证，本院对原告提交的证据予以确认，并在案佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
一、2014年11月5日，原告（甲方）与被告天之润公司（乙方）签订《综合授信额度合同》（合同编号：平银青东支综字20141103第001号）。该合同约定：综合授信额度为循环授信额度5000万元，综合授信额度期限自2014年11月5日起至2015年5月22日。合同同时约定：本合同项下授信发生欠息、逾期、垫款即构成违约，甲方有权要求乙方立即归还部分或全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至乙方清偿全部授信本金；费用包括但不限于甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费、过户费等所有费用。
二、2013年11月6日，宋茜琳出具委托书，就以其名下房产证号为青房地权市字第××号、青房地权市字第××号、青房地权市字第××号的房产为被告天之润公司向原告申请贷款提供抵押担保和个人保证担保一事，委托案外人周彦作为代理人，委托事项包括：代理本人签署包括保证担保合同，协议，声明书等在内的有关法律文书；代理本人办理相关担保登记、备案、公证手续，包括但不限于房地产抵押登记、变更、撤押、投保等手续。委托期限自即日起至上述事项办理完毕之日止。
三、2014年11月5日，周彦作为宋茜琳的委托代理人（乙方）以及宋德春（乙方）分别与原告（甲方）签订《最高额保证担保合同》（合同编号分别为平银青东支额保字第20141103第001号、平银青东支额保字第20141103第002号），上述合同均约定：乙方向甲方提供最高额连带责任保证担保，保证担保范围为平银青东支综字20141103第001号综合授信额度合同项下债务人被告天之润公司所应承担的债务本金5000万元中的1500万元，以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用。利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。保证期间为主合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年。保证人同意债权展期的，保证期间自本合同生效之日起延长至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年。
四、2015年4月28日，周彦作为被告宋茜琳的委托代理人（乙方）与原告（甲方）签订《最高额抵押担保合同》（合同编号：平银青东支额抵字20150415第001号），该合同约定：被告宋茜琳以其合法拥有的财产（位于青岛市市南区福州南路XX号商业网点，权证号：青房地权市字第××号、青房地权市字第××号、青房地权市字第××号）向原告提供最高额抵押担保，抵押担保范围为平银青东支综字20141103第001号综合授信额度合同项下债务人被告天之润公司所应承担的债务本金5000万元中的1500万元，以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用。利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。
2015年4月29日，原告与被告宋茜琳就后者名下位于上述房产办理了抵押登记手续，原告为抵押权人，他项权证号为鲁（2015）青岛市不动产证明第0010212号。
五、2015年4月29日，原告（甲方）与被告天之润公司（乙方）签订《贷款合同》（合同编号：平银青东支贷字20140424第001号）。合同约定乙方向甲方申请贷款，贷款金额为1500万元，贷款用途为采购节油器，贷款期限自2015年4月29日至2015年10月29日。贷款利率为固定利率，按照贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率+275（浮动点）确定。每月20日为结息日。乙方按月付息，贷款到期日为最后一次结息日，利随本清。到期一次性归还本金。合同同时约定：本合同项下授信发生欠息、逾期、垫款即构成违约，甲方有权要求乙方立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至乙方清偿全部授信本金；费用包括但不限于原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、公告费、送达费、执行费、过户费等所有费用。贷款到期或提前到期，乙方未能按约定偿还贷款的，甲方有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率加50%计收罚息。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。
六、2015年4月29日，原告向被告天之润公司发放贷款1500万元，借款借据载明借款期限为2015年4月29日至2015年10月29日，贷款利率为8.1%。
七、2015年10月20日，宋茜琳出具委托书，就以其名下房产证号为青房地权市字第××号、青房地权市字第××号、青房地权市字第××号的房产为被告天之润公司向原告申请贷款提供抵押担保和个人保证担保及与业务展期相关的抵押登记备案一事，委托周彦作为代理人，委托事项为：代理本人签署包括保证担保合同、抵押担保合同、协议、声明书等在内的有关法律文书；代理本人办理与业务展期相关的抵押登记、备案、签署展期协议及相关材料等法律文书，办理抵押物保险等手续，领取抵押登记相关凭证等。委托期限自即日起十五年。
八、2015年10月27日，原告（甲方、贷款人）与被告天之润公司（乙方、借款人）、被告宋德春（丙方、保证人）、被告宋茜琳（丁方、保证人、戊方、抵押人）签订《展期协议书》，约定乙方因经营困难，将不能如期偿还平银青东支贷字20150414第001号贷款合同项下的贷款，需向甲方申请贷款展期，甲方经审查，同意乙方的展期申请。乙方与甲方约定将上述贷款合同中到期贷款中的1490万元展期到2016年4月29日。贷款展期期间的贷款利率：8.1%。担保方式不变，原贷款项下的担保为保证担保的，则保证期间延长至2018年4月29日。除本合同另有约定外，借款人、贷款人、担保人各方的权利义务及有关事项，仍按原贷款合同和担保合同的约定执行。周彦作为宋茜琳的代理人在上述合同中签字。
九、上述欠款到期后，被告天之润公司未能如约偿还原告欠款，截止到2017年2月23日，被告天之润公司尚欠原告借款本金1479万元，利息、复利、罚息1639585.34元。
十、2016年11月25日，原告与山东海达律师事务所签订《委托诉讼协议》，约定山东海达律师事务所委派律师代理本案，律师费为477522元。
本院认为，上述《综合授信额度合同》、《贷款合同》、《最高额保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》、《展期协议》均系各方当事人的真实意思表示，合法有效，对各方当事人均具有约束力，各方均应全面履行合同约定的义务。原告依约向被告天之润公司发放借款，被告天之润公司未按合同约定按期偿还原告的借款，已构成违约。现原告主张被告天之润公司偿还按合同约定计算的贷款本金、利息、复利、罚息，本院予以支持。
根据原告与被告天之润公司签订的贷款合同约定，原告为本案诉讼支出的律师费应由被告天之润公司承担，原告主张由被告承担律师费477522元，该费用系原告为实现债权的合理支出，符合合同约定，故对于原告的该项诉讼请求，本院予以支持。
被告宋茜琳提供的位于青岛市市南区福州南路XX号商业网点三处（权证号分别为青房地权市字第××号、青房地权市字第××号、青房地权市字第××号）已由不动产登记机构办理了抵押登记，抵押权合法设立，他项权证号为鲁（2015）青岛市不动产证明第0010212号。原告可以对抵押物折价或拍卖、变卖所得价款在最高债权本金余额1500万元以及相应利息、复利、罚息及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费）范围内优先受偿上述债权。
被告宋茜琳、被告宋德春在合同中约定为被告天之润公司的上述债务提供最高额连带保证责任，明确约定了保证范围及保证期间。因此被告宋茜琳、被告宋德春应当在最高债务本金余额1500万元以及相应利息、复利、罚息及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费）范围内承担连带清偿责任。
被告天之润公司、被告宋茜琳、被告宋德春经本院合法传唤未到庭参加诉讼，可依法缺席判决。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告青岛天之润能源科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司青岛分行借款本金1479万元及利息、复利、罚息（截至2017年2月23日的利息、复利、罚息为1639585.34元，此后至实际清偿之日止的利息、复利、罚息按《贷款合同》约定计算）；
二、被告青岛天之润能源科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告平安银行股份有限公司青岛分行支付律师费477522元；
三、原告平安银行股份有限公司青岛分行对被告宋茜琳提供抵押的位于青岛市市南区福州南路XX号商业网点三处（权证号分别为青房地权市字第××号、青房地权市字第××号、青房地权市字第××号）享有优先受偿权，可在最高债权本金余额1500万元以及相应利息、复利、罚息及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费）范围内优先受偿上述第一、二项债权；
四、被告宋德春、被告宋茜琳就被告青岛天之润能源科技有限公司的上述第一项、第二项债务的履行向原告平安银行股份有限公司青岛分行在最高债务本金余额1500万元以及相应利息、复利、罚息及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费）范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费116337元、保全费5000元，以上合计121337元，由被告青岛天之润能源科技有限公司、被告宋茜琳、被告宋德春连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 魏慧慧
人民陪审员 蔡新友
人民陪审员 王晓菊
二〇一七年三月一日
书 记 员 乔俊阁