哈尔滨市道里区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑0102民初606号
原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司。住所地黑龙江省哈尔滨高新技术产业开发区科技创新城创新创业广场4号楼世泽路***号，机构代码73863547-5。
法定代表人李明中，总经理。
委托代理人佟玲，该公司职员。
被告田瀚，男，1964年9月1日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省宝清县。
被告高艳，女，1968年3月4日出生，满族，无固定职业，住黑龙江省宝清县。
被告杨文宇，男，1987年6月3日出生，汉族，宝清县铭禹物业管理有限公司总经理，住黑龙江省宝清县。
被告于彤，女，1988年1月24日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省宝清县。
被告穆宝华，男，1971年4月20日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省宝清县。
被告李贞海，男，1958年10月30日出生，满族，宝清县永泰房地产开发有限责任公司总经理，住黑龙江省宝清县。
被告贾淑云，女，1958年7月24日出生，满族，无固定职业，住黑龙江省宝清县。
被告李贞江，男，1962年8月20日出生，满族，黑龙江省永隆房地产开发有限责任公司总经理，住黑龙江省宝清县。
被告刘红，女，1966年10月16日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省宝清县。
被告林中雨，男，1989年8月25日出生，汉族，宝清县永泰房地产开发有限责任公司职员，住黑龙江省宝清县。
被告李晓，男，1989年5月10日出生，满族，无固定职业，住黑龙江省宝清县。
被告田丽琦，女，1989年1月25日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省宝清县。
被告李亭亭，女，1987年8月16日出�，汉族，无固定职业，住黑龙江省宝清县。
被告宝清县铭禹物业管理有限公司，住所地黑龙江省双鸭山市宝清县XXXXXX。
法定代表人杨文宇，总经理。
被告宝清县永泰房地产开发有限责任公司，住所地黑龙江省双鸭山市宝清县中央大街XXXXXX。
法定代表人李贞海，总经理。
被告黑龙江省永隆房地产开发有限责任公司，住所地黑龙江省双鸭山市宝清县宝清镇中央大街XXXXXX。
法定代表人李贞江，总经理。
原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司（以下简称均信公司）与被告田瀚、高艳、杨文宇、于彤、穆宝华、李贞海、贾淑云、李贞江、刘红、林中雨、李晓、田丽琦、李亭亭、宝清县铭禹物业管理有限公司、宝清县永泰房地产开发有限责任公司、黑龙江省永隆房地产开发有限责任公司追偿权纠纷一案，�院于2016年12月22日受理后，于2017年4月20日依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。均信公司的委托代理人佟玲到庭参加诉讼。被告田瀚、高艳、杨文宇、于彤、穆宝华、李贞海、贾淑云、李贞江、刘红、林中雨、李晓、田丽琦、李亭亭、宝清县铭禹物业管理有限公司、宝清县永泰房地产开发有限责任公司、黑龙江省永隆房地产开发有限责任公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
均信公司诉称：2014年11月3日，田瀚与案外人双城市农村信用合作联社水泉信用社（下称“信用社”）及均信公司签订《个人担保借款合同》一份，约定田瀚向信用社借款400万元整，借款期限自2014年11月3日起至2017年11月2日止，月利率7.92‰，还款方式为按季结息，到期还本，均信公司为田瀚的本项借款向信用社提供连带保证责任。同日，高艳自愿向均信公�提供《共同还款承诺书》一份，承诺与田瀚对上述借款共同承担还款责任。并承诺如不能按期偿还银行借款本息，由均信公司代偿后，其愿支付相当于银行同期贷款利率的四倍违约金。同日，穆宝华与均信公司签订《反担保抵押合同》一份，约定用穆宝华所有的位于宝清××××楼31-115-1002-010401（产权证号宝清县房权证宝字第××号）的房产向均信公司提供反担保抵押，并在相关部门办理了抵押登记。同日，杨文宇、于彤、穆宝华、李贞海、贾淑云、李贞江，刘红、林中雨、李晓、田丽琦、李亭亭、宝清县铭禹物业管理有限公司、宝清县永泰房地产开发有限责任公司、黑龙江省永隆房地产开发有限责任公司分别与均信公司签订《反担保保证合同》，约定为本项借款向均信公司提供连带反担保保证责任，并承诺自均信公司代偿日起向均信公司支付相当于银行同期贷款利率四倍的违约金。借款关系存续期间，田瀚没有履行还款义务，信用社遂向均信公司主张保证责任，均信公司于2016年9月23日代田瀚向信用社偿还借款利息97152元。后经均信公司多次索要未果。现均信公司请求判令田瀚、高艳偿还均信公司代偿款97152元，违约金自2016年9月23日起计算至实际给付之日止按人民银行同期贷款利率的四倍计付；判令穆宝华所有的位于宝清××××楼31-115-1002-010401（产权证号宝清县房权证宝字第××号）已抵押给均信公司的房产折价、拍卖、变卖所得的价款由均信公司优先受偿；判令杨文宇、于彤、穆宝华、李贞海、贾淑云、李贞江，刘红、林中雨、李晓、田丽琦、李亭亭、宝清县铭禹物业管理有限公司、宝清县永泰房地产开发有限责任公司、黑龙江省永隆房地产开发有限责任公司对上述全部债务承担连带保证责任。
均信公司为证明其主张事实成立，向本院提供以下证据：
证据一、《黑龙江省农村信用社个人担保借款合同》一份、《放款回执单》一份。证明田瀚于2014年11月3日向信用社借款400万元整，月利率7.92‰，还款方式为按季结息、到期还本，借款期限自2014年11月3日至2017年11月2日的事实，借款关系成立；均信公司为田瀚的本项借款向信用社提供连带保证责任的事实；同时证明田瀚已收到此笔贷款的事实。
证据二、《委托担保协议书》一份，证明：证明田瀚承诺如其不能按期偿还银行借款本息，由均信公司代偿后，其愿向均信公司支付相当于人民银行同期贷款利率四倍违约金的事实；
证据三、《共同还款承诺书》一份。证明高艳自愿与田瀚共同承担还款责任，由均信公司代偿后，其愿向均信公司支付相当于人民银行同期贷款利率四倍违约金的事实；
证�四、《反担保抵押合同》一份、《他项权利证》一份。证明穆宝华用其所有的位于宝清××××楼31-115-1002-010401（产权证号:宝清县房权证宝字第××号）的房产向均信公司提供反担保抵押，并在相关部门办理了抵押登记，抵押权合法有效。
证据五、《反担保保证合同》十四份。证明杨文宇、于彤、穆宝华、李贞海、贾淑云、李贞江，刘红、林中雨、李晓、田丽琦、李亭亭、宝清县铭禹物业管理有限公司、宝清县永泰房地产开发有限责任公司、黑龙江省永隆房地产开发有限责任公司为此笔借款向均信公司提供连带反担保保证责任。并承诺如由均信公司代偿，其向均信公司支付相当于人民银行同期贷款利率四倍违约金的事实；
证据六、《代偿确认书》、《还款凭证》各1份。证明均信公司于2016年9月23日代田瀚向信用社偿还借款利息97152元。均信公司依�享有追偿权。
田瀚、高艳、杨文宇、于彤、穆宝华、李贞海、贾淑云、李贞江、刘红、林中雨、李晓、田丽琦、李亭亭、宝清县铭禹物业管理有限公司、宝清县永泰房地产开发有限责任公司、黑龙江省永隆房地产开发有限责任公司未答辩亦未向本院提交证据。
本院对均信公司出示证据的质证意见为：均信公司出示的证据一至证据六客观真实与本案具有关联性，本院予以采信。
根据均信公司的当庭陈述及对均信公司提交证据的分析，本院确认以下事实：2014年11月3日，田瀚与案外人信用社及均信公司签订《个人担保借款合同》一份。该合同约定：田瀚向信用社借款400万元整；借款期限自2014年11月3日起至2017年11月2日止；月利率7.92‰；还款方式为按季结息，到期还本；均信公司为田瀚的本项借款向信用社提供连带保证责任。当日，高艳自�向均信公司提供《共同还款承诺书》一份，承诺与田瀚对上述借款共同承担还款责任。并承诺如不能按期偿还银行借款本息，由均信公司代偿后，其愿支付相当于银行同期贷款利率的四倍违约金。同日，穆宝华与均信公司签订《反担保抵押合同》一份，约定用穆宝华所有的位于宝清××××楼31-115-1002-010401（产权证号宝清县房权证宝字第××号）的房产向均信公司提供反担保抵押，并在相关部门办理了抵押登记。同日，杨文宇、于彤、穆宝华、李贞海、贾淑云、李贞江，刘红、林中雨、李晓、田丽琦、李亭亭、宝清县铭禹物业管理有限公司、宝清县永泰房地产开发有限责任公司、黑龙江省永隆房地产开发有限责任公司分别与均信公司签订《反担保保证合同》，约定为本项借款向均信公司提供连带反担保保证责任，并承诺自均信公司代偿日起向均信公司支付相当于银行同期贷款利率四倍的违约金。借款关系存续期间，田瀚没有履行还款义务，信用社遂向均信公司主张保证责任，均信公司于2016年9月23日代田瀚向信用社偿还借款利息97152元。此款均信公司多次索要未果。
本院认为，田瀚、均信公司与信用社签订的《个人担保借款合同》、均信公司与穆宝华签订的《反担保抵押合同》、杨文宇、于彤、穆宝华、李贞海、贾淑云、李贞江，刘红、林中雨、李晓、田丽琦、李亭亭、宝清县铭禹物业管理有限公司、宝清县永泰房地产开发有限责任公司、黑龙江省永隆房地产开发有限责任公司与均信公司签订的《反担保保证合同》及高艳为均信公司出具的《共同还款承诺书》均是当事人的真实意思表示，均合法有效。田瀚借款后未按合同约定偿还银行借款利息，导致均信公司为其代偿了所欠的利息。因高艳承诺对田瀚的该笔借款本息�担共同还款责任，故均信公司要求田瀚、高艳给付代偿款97152元的诉讼请求成立，本院予以支持。因田瀚向均信公司承诺如其不能按期偿还债务，在均信公司代替偿还银行贷款后，田瀚向均信公司支付银行同期贷款利率四倍的违约金。故均信公司请求田瀚、高艳自代偿之日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算给付违约金的请求，本院予以支持。穆宝华以其名下的位于宝清××××楼31-115-1002-010401（产权证号宝清县房权证宝字第××号）的房产向均信公司提供了反担保抵押，并依法办理了抵押，故均信公司请求如田瀚、高艳不能偿还上述款项，依法对穆宝华抵押的房产拍卖、变卖，所得价款优先偿还均信公司的诉讼请求，本院予以支持。杨文宇、于彤、穆宝华、李贞海、贾淑云、李贞江，刘红、林中雨、李晓、田丽琦、李亭亭、宝清县铭禹物业管理有限公司、宝清�永泰房地产开发有限责任公司、黑龙江省永隆房地产开发有限责任公司自愿为田瀚的借款提供连带责任保证，故均信公司主张杨文宇、于彤、穆宝华、李贞海、贾淑云、李贞江，刘红、林中雨、李晓、田丽琦、李亭亭、宝清县铭禹物业管理有限公司、宝清县永泰房地产开发有限责任公司、黑龙江省永隆房地产开发有限责任公司对田瀚的债务承担连带保证责任于法有据，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告田瀚、高艳于本判决生效之日起十日内偿还原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司代偿款97152元；
二、被告田瀚、高艳于本判决生效之日起十日内给付原告哈尔滨均信投资担保�份有限公司自2016年9月23日至代偿款还清之日的违约金按中国人民银行同期贷款利率四倍计算给付；
三、如被告田瀚、高艳不能偿还上述一、二款项的债务，依法折价、拍卖、变卖穆宝华抵押的房产，所得价款优先偿还哈尔滨均信投资担保股份有限公司；
四、被告杨文宇、于彤、穆宝华、李贞海、贾淑云、李贞江，刘红、林中雨、李晓、田丽琦、李亭亭、宝清县铭禹物业管理有限公司、宝清县永泰房地产开发有限责任公司、黑龙江省永隆房地产开发有限责任公司对上述第一、第二款项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2229元，由被告田瀚、高艳负担（此款原告哈尔滨均信投资担保股份有限公司已预交）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按照对方当事人的人数提供副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 朱 静
人民陪审员 王民花
人民陪审员 陈美珩
二〇一七年五月二日
书 记 员 刘天娇