上海市杨浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0110民初9533号
原告：朱某1，女，1959年9月25日出生，汉族，住上海市杨浦区。
委托诉讼代理人：沈新奇，上海沃伦律师事务所律师。
被告：朱某2，男，1949年7月30日出生，汉族，住上海市杨浦区。
被告：朱某3，女，1951年4月10日出生，汉族，住上海市宝山区。
被告：朱某4，男，1957年8月30日出生，汉族，住上海市宝山区。
被告：朱某5，女，1961年2月5日出生，汉族，住上海市杨浦区。
原告朱某1与被告朱某2、朱某3、朱某4、朱某5遗嘱继承纠纷一案，本院于2017年6月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告朱某1及其委托代理人沈新奇、被告朱某2、朱某4、朱某5到庭参加诉讼。被告朱某3经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告朱某1向本院提出诉讼请求：要求判令上海市闵行区浦江镇闵驰一路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)产权按遗嘱由原告继承。事实和理由：被继承人朱兴度与范贵香原系夫妻，生育三个子女：朱某4、朱某5、朱某1，无收养、领养子女，两人于1982年经法院调解离婚，被继承人朱兴度未再婚。范贵香是再婚，与前夫生育朱某2、朱某3两人，前夫死亡后，范贵香与朱兴度1957年再婚。朱兴度于2015年2月4日报死亡，朱兴度的父亲朱度荣于1950年左右死亡，母亲是1949年以前死亡的，档案中名字也没有记录。上海市闵行区浦江镇闵驰一路XXX弄XXX号XXX室房屋是2013年眉州路963弄149老房子动迁所分得的房屋，产权于2015年4月登记在朱兴度一人名下。2013年12月11日，邻居王某某、李某某去杨浦区新世纪养老院探望朱兴度时，朱兴度请王某某代书写了一份遗嘱，表示系争房屋中属于其的产权份额，在其去世后由女儿朱某1一人继承，朱某2、朱某3、朱某4、朱某5无权分割。朱兴度看后签名按手印，邻居王某某、李某某作为见证人也签名按手印，另外当时有护工陈保芝、肖全珍也签名按手印。所以，系争产权为被继承人朱兴度一人所有，朱兴度生前立遗嘱处分了自己的遗产，原告作为唯一遗嘱继承人，可依法予以继承。若系争房屋由原告一人继承，变更所产生的税费由原告一人承担。
被告朱某2辩称，不同意原告诉请。对被继承人身份情况无异议，对系争房屋产权情况有异议，被继承人朱兴度是没有产权的，确认系争房屋是动迁分得。不认可遗嘱，该遗嘱虽然是朱兴度签字的，但他当时年纪大了，脑子应该不是很清楚的，不是他的真实意思表示，因为本人也照顾过朱兴度，给他买吃的、用的，所以系争房屋不能由原告一人独占，我们都有权利分得应有部分。
被告朱某4辩称，同意原告诉请。对被继承人身份情况及系争房屋情况无异议。对遗嘱及照片的真实性无异议，该遗嘱是朱兴度的真实意思表示。父亲比较聪明，因为他生前由原告照料比较多，所以本人认为遗嘱是他的真实意思表示，本人也认同他的这个做法。
被告朱某5辩称，不同意原告诉请。对被继承人身份情况无异议，系争房屋是动迁分得。认可遗嘱上的签名是朱兴度本人所写，但当时他已经脑子不清楚了，被继承人朱兴度写该遗嘱时我们都不知道，他患有XXX疾病并发症，年纪大了，脑子会一时糊涂一时清楚。原告一直去医院给朱兴度洗脑，买给他吃。
被告朱某3未到庭应诉，其书面辩称，对父亲留下的遗嘱无疑问，是他生前的愿望，同意父亲的决定，由法院依法判决。
本院经审理认定事实如下：被继承人朱兴度与范贵香系再婚夫妻，生育三个子女：朱某4、朱某5、朱某1，两人于1982年经法院调解离婚。范贵香与前夫生育朱某2、朱某3两人。朱兴度于2015年2月4日报死亡，朱兴度的父母均先于其死亡。上海市闵行区浦江镇闵驰一路XXX弄XXX号XXX室房屋系动迁安置房，产权于2015年4月登记在朱兴度一人名下。
2013年12月11日，被继承人朱兴度立下代书遗嘱一份，载明：“凡我名下属于我所有的一切财产(包括因拆迁所得，座落在上海市浦江镇闵驰一路208弄的二室一厅中属于我的产权份额)在我去世以后，均由我女儿朱某1一人继承。朱某2.朱某3.朱某4，朱某5无权分割；上述遗嘱是我本人自愿订立，是本人的真实意思表示。”见证人：邻居王某某李某某护工陈保芝肖全珍。原告另提供了三张被继承人在代书遗嘱上签名、按手印的照片。
审理中，原告申请证人王某某、李某某到庭作证。王某某陈述如下：“我与朱兴度是邻居，2013年12年11日，邻居李某某到我店里来，我和她一起决定去看望朱兴度，当时朱兴度住在兰州路上的新世界养老院，我们就从眉州路出发来到养老院一楼，朱兴度的房间2人居住，他住在靠窗的一张床上，我们去的时候他坐在凳子上，他当时神志很清楚的，叫出了我的名字，在聊天期间，朱兴度老人提出他想写一份遗嘱，将房子赠与女儿朱某1。因为当时他说不知道如何书写遗嘱，就让我帮忙，他当时口述其姓名、出生年月，他说把闵驰一路208弄的两室一厅(几号他记不得)的房子留给女儿朱某1，另外四个子女无权继承。当时全程在场有我、李某某、和其中的一个护工，另外一个护工是朱兴度让我邀请进来，在已经形成的遗嘱上签字确认的，该护工没有亲自见证。写好遗嘱，朱兴度签字并按手印，之后这份遗嘱是由我保管的，朱兴度让我转交给朱某1，过了十天左右，原告路过我店门口，我叫住她，将遗嘱交给她了。”李某某陈述如下：“我与朱兴度在动迁前是邻居关系，住在一个弄堂的。今日到庭我来证明朱兴度签字遗嘱的过程。写遗嘱之前，我路过王某某的门店，我就进去了，因为都是邻居，我说朱兴度住在养老院，王某某说那我们一起去看看朱兴度吧，所以约在2013年2月11日这天我们两个一起去兰州路新世界养老院去看朱兴度了，他好像住在一楼，他房间是几人间我想不起来了，我们去的时候，他坐着，不是坐在床上就是坐在椅子上。进去后我问朱兴度是否认识我，他说出了我的名字，并说是不是谁谁谁的女儿，我说是的，就这样聊了起来，之后朱兴度说起他要写份遗嘱，我说我文化水平不行，不会写，建议让王某某写。所以朱兴度一边陈述浦江镇的208弄一套房子要给女儿，我还问他到底给哪个女儿，他说给彩云，王某某就记录了，朱兴度是否谈到其他问题，时间久了记不清了。大概是吃中饭前写的遗嘱。照片是我拍的，不是手机就是照相机拍的，我记不清了，我是无意中拍的。”被告朱某2、朱某5不认可证人证言，认为证人们对细节都记不清了，所以应该是虚假的。被告朱某4认可证人证言。
本院认为，公民合法的继承权受法律保护。本案中，原告提供涉案遗嘱，并主张遗嘱上所载的“上海市浦江镇闵驰一路208弄的二室一厅”具体为“上海市浦江镇闵驰一路XXX弄XXX号XXX室”，为遗产范围，被告均未表异议，故本案系争遗产为上海市浦江镇闵驰一路XXX弄XXX号XXX室房屋产权。继承开始后，被继承人生前立有遗嘱的，其遗产的分割意见应遵照该遗嘱执行。本案所涉遗嘱为代书遗嘱，有王某某、李某某在场见证，由王某某代书，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名，符合代书遗嘱的形式要件。且遗嘱人签名、按手印的过程有照片为证，遗嘱内容的真实性可予确认。被告朱某2、朱某5虽对遗嘱人立遗嘱时的民事行为能力存疑，但无证据提供，不予采信。两名证人的证言虽在表述上稍有出入，但相似度较高，也无矛盾之处，本院予以采信。综上，本案系争遗产登记在被继承人朱兴度一人名下，根据物权变更的公示登记原则，系争遗产由原告朱某1继承，办理房产所有权转移登记所产生的税费由原告朱某1负担。被告朱某3经本院依法送达诉讼文书及开庭传票，拒不到庭应诉，应视为放弃对原告主张的事实和提供的证据的抗辩，由此承担于其不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十七条第三款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
上海市闵行区闵驰一路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归原告朱某1所有，办理房产所有权转移登记所产生的税费由原告朱某1负担。
案件受理费人民币9150元，由原告朱某1负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 许颢
二〇一七年七月十九日
书记员 丁婷
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
……
第十七条第三款代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
二、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。