广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗天法金民初字第325号
原告：招商银行股份有限公司广州分行，地址广州市天河区，组织机构代码89047300-1。
负责人：王耀球，行长。
委托诉讼代理人：梁子铭，广东金本色律师事务所律师。
委托诉讼代理人：叶慧琳，广东金本色律师事务所律师助理。
被告：冯达理，男，1983年5月3日出生，汉族，身份证住址广州市番禺区。
原告招商银行股份有限公司广州分行诉被告冯达理借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，并公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司广州分行的委托代理人梁子铭、叶慧琳到庭参加诉讼，被告冯达理经本院公告送达传票期满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司广州分行诉称：2014年1月20日，被告冯达理因经营的需要向原告申请经营性贷款，双方协商一致后签订编号为8140116935003号《个人授信及担保协议》，约定：被告以位于广州市番禺区南村镇新城区兴业大道北侧清华坊x巷x号房产作抵押向原告申请经营性贷款，循环授信额度为6480000元，授信期限为120个月，每月21日为扣收贷款利息，贷款到期日扣收前一扣款日至末次扣款日的利息和贷款剩余本金。如被告连续三个月或累计六个月未按时足额偿还贷款本息，应视为违约，原告有权提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，并有权申请处分抵押物。合同签订后，被告在上述授信额度范围内向原告申请小微抵押贷款，并与原告分别签订合同编号为8140116170009、8140122484005号《个人贷款借款合同》，贷款金额分别为5000000元、1480000元，原告依约向被告全额发放贷款。2014年8月4日，广州市公安局向原告作出协助冻结财产通知书，要求原告冻结被告的银行账号，冻结数额为30000000元整。合同履行期间，被告仅归还了部分贷款利息，自2014年8月16日起出现逾期还款情况，严重影响合同的履行。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求：1、判令解除原告与被告签订的《个人授信及担保协议》（编号为814011693500号）及《个人贷款借款合同》（编号为8140116170009、8140122484005号）；2、判令被告向原告清偿所欠借款本金6480000元及利息（含罚息、复息）（截止至2016年3月23日止的利息为604797.09元，罚息为89967.37元，复息为54331.27元；自2016年3月29日起至实际清偿之日止的利息以欠款本金6480000元为基数，复息以利息604797.09元为基数，利息、复息均按中国人民银行同期贷款利率上浮15%的基础上再上浮50%计付）；3、判令原告对广州市番禺区南村镇新城区兴业大道北侧清华坊x巷x号房产享有优先受偿权；4、判令被告向原告支付律师费172000元；5、判令被告承担本案诉讼费用。
被告冯达理未到庭应诉答辩。
本院经审理查明：2014年1月20日，原、被告签订编号为8140116935003号《个人授信及担保协议》，约定：1、原告同意向被告提供总额为6480000元整的授信额度，该额度为可循环授信额度；2、授信期间为120个月，即从2014年1月21日起到2024年1月21日止；3、被告未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；4、抵押物为：广州市番禺区南村镇新城区兴业大道北侧清华坊x巷x号；5、被告愿意以其所有的或者有处分权的抵押物的全部权益抵押给原告，作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保；6、抵押担保的范围为原告根据本协议向被告提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；7、抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间；8、在被告不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由被告全数负担；9、被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息即视为已发生违约事件，原告有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用等条款。
其后，原、被告签订编号为8140116170009号《个人贷款借款合同》，约定：1、此项贷款为小微抵押贷款，只能用于流动资金周转；2、贷款金额为5000000元；3、贷款期限为24个月，即从2014年1月21日起到2016年1月21日止；4、本合同执行利率以国家公布的贷款基准年利率6.15%为基础上浮15%，即为年利率7.0725%；5、合同有效期内，如遇国家调整贷款基准利率的，合同执行利率按次期调整方式进行调整；6、被告未按合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率的水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；7、被告选择到期还本的方式归还贷款本息；8、被告选择到期还本的方式归还贷款本息；9、本合同项下的贷款本息及其他一切相关费用由被告以其所有或依法有权处分的广州市番禺区南村镇新城区兴业大道北侧清华坊x巷x号作抵押，原告与被告另行签订抵押合同，并依法办理相应的担保手续；10、被告连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息即视为违约事件，原告有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用等条款。
原、被告签订编号为8140122484005号《个人贷款借款合同》，约定：1、此项贷款为小微抵押贷款，只能用于资金流动周转；2、贷款金额为1480000元；3、贷款期限为24个月，即从2014年1月22日起到2016年1月22日止；4、本合同执行利率以国家公布的贷款基准年利率6.15%为基础上浮15%，即为年利率7.0725%；5、合同有效期内，如遇国家调整贷款基准利率的，合同执行利率按次期调整方式进行调整；6、被告未按合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率的水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；7、被告选择到期还本的方式归还贷款本息；8、本合同项下的贷款本息及其他一切相关费用由被告以其所有或依法有权处分的广州市番禺区南村镇新城区兴业大道北侧清华坊x巷x号作抵押，原告与被告另行签订抵押合同，并依法办理相应的担保手续；9、被告连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息即视为违约事件，原告有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用等条款。
2014年1月22日，原、被告于广州市国土资源和房产管理局为广州市番禺区南村镇新城区兴业大道北侧清华坊x巷x号房产办理抵押登记备案手续，原告为该房产的抵押权人。
同日，原告依约向被告发放上述两笔贷款1480000元及5000000元，上述合计6480000元。
诉讼期间，原告向本院提供广州市公安局出具的《协助冻结财产通知书》，该通知书上记载：“请予冻结犯罪嫌疑人冯达理的银行存款30000000元。冻结时间从2014年8月4日起至2015年2月4日止。”原告还向本院提供《委托代理总合同》、律师费发票及银行转账凭证，用以证明原告为追讨涉案债权支出律师费172000元。
庭审中，原告表示被告应自2014年2月起每月16日前供款。在合同履行过程中，被告自2014年9月起已出现逾期供款情况。截止至2016年3月23日止，被告拖欠原告借款本金6480000元、利息604797.09元、罚息89967.37元、复息为54331.27元。经原告多次追讨未果，遂成讼。
本院认为：原、被告于2014年1月20日签订的《个人授信及担保协议》（编号为8140116935003号）及《个人贷款借款合同》（编号为8140116170009、8140122484005号），均是双方当事人的真实意思表示，合同内容未违反国家法律法规的相关规定，故上述合同依法成立并合法有效，双方均应依约履行。
上述合同签订后，原告已按约向被告发放贷款共计6480000元。被告得款后，自2014年9月起出现逾期供款情况，截止至2016年3月23日止，被告拖欠原告借款本金6480000元、利息604797.09元、罚息89967.37元、复息为54331.27元，严重违反合同约定。现原告依据合同的相关约定，要求解除原告与被告签订的《个人授信及担保协议》（编号为8140116935003号）、《个人贷款借款合同》（编号为8140116170009、8140122484005号），并要求被告偿还上述欠款本金及利息（含罚息、复息）（截止至2016年3月23日止的利息为604797.09元，罚息为89967.37元，复息为54331.27元；自2016年3月29日起至实际清偿之日止的利息以欠款本金6480000元为基数，复息以利息604797.09元为基数，利息、复息均按中国人民银行同期贷款利率上浮15%的基础上再上浮50%计付），合法有理，本院对此予以支持。
关于原告诉请被告支付律师费用的问题。合同中明确约定原告为实现债权所支出的费用由被告承担，原告在本案中也已提供《委托代理总合同》、律师费发票及银行转账凭证等证据，足以证明原告为追讨涉案债务支出的律师费用为172000元，故原告的该项诉请合法有理，本院对此予以支持。
关于原告诉请对涉案房产享有优先受偿权的问题。本院认为，原、被告已就被告名下位于广州市番禺区南村镇新城区兴业大道北侧清华坊3巷3号房产办理抵押登记备案手续，原告为该房产的抵押权人，在被告未依约还款的情况下，原告诉请对该房产享有优先受偿权，合法有理，本院对此予以支持。
被告冯达理经本院公告送达开庭传票期满未到庭应诉，本院依法作缺席判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司广州分行与被告冯达理签订的《个人授信及担保协议》（编号为8140116935003号）、《个人贷款借款合同》（编号为8140116170009、8140122484005号）。
二、被告冯达理于本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司广州分行偿还贷款本金6480000元及利息（含罚息、复息）（截止至2016年3月23日止的利息为604797.09元，罚息为89967.37元，复息为54331.27元；自2016年3月29日起至实际清偿之日止的利息以欠款本金6480000元为基数，复息以利息604797.09元为基数，利息、复息均按中国人民银行同期贷款利率上浮15%的基础上再上浮50%计付）。
三、被告冯达理于本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司广州分行支付律师费172000元。
四、原告招商银行股份有限公司广州分行对被告冯达理名下位于广州市番禺区南村镇新城区兴业大道北侧清华坊x巷x号房产享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费59490元、财产保全费5000元、公告费500元，上述合计64990元，均由被告冯达理负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 何晖辉
人民陪审员 许蔚琳
人民陪审员 江秋华
二〇一七年二月十日
书 记 员 张美婷
何家杰