上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初25399号
原告：东方国际集团上海市家用纺织品进出口有限公司，住所地上海市虹口区。
法定代表人：陈建国，总经理。
委托诉讼代理人：秦嘉奎，北京市中咨律师事务所上海分所律师。
委托诉讼代理人：孟铭，北京市中咨律师事务所上海分所律师。
被告：东昊石油集团有限公司，住所地上海市嘉定区。
法定代表人：闵春光。
第三人：上海东方国际商品拍卖有限公司，住所地上海市普陀区长寿路XXX号。
法定代表人：刘迅毅，总经理。
委托诉讼代理人：杨芬，女，上海东方国际商品拍卖有限公司员工。
原告东方国际集团上海市家用纺织品进出口有限公司(以下简称东方公司)与被告东昊石油集团有限公司(以下简称东昊公司)以及第三人上海东方国际商品拍卖有限公司(以下简称东方国拍)房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年4月5日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告东方公司的委托诉讼代理人秦嘉奎、孟铭，第三人东方国拍的委托诉讼代理人杨芬到庭参加诉讼。被告东昊公司经本院公告传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告东方公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告房地产买卖合同违约金人民币(以下币种相同)8,043,720元；2.判令原告与被告于2014年7月23日签订的关于上海市浦东新区东方路XXX号XXX层、XXX层、XXX层(以下简称系争房屋)的三份上海市房地产买卖合同解除。事实和理由：2014年3月24日，原告就系争房屋与第三人签订《委托拍卖合同》，委托第三人依法拍卖系争房屋。2014年4月23日，上述房地产拍卖会举行，被告以4,021.86万元拍卖成交。2014年7月23日，原、被告就系争房屋分别签订三份买卖合同，约定被告应在三日内支付首期款项900万元，合同另对解约违约金进行约定。但至今，原告除收到东方国拍转账支付的200万购房款外，其余均未收到。原告于2015年1月份向被告发函解除合同。鉴于目前被告无法联系，故起诉来院，诉请如前。
被告东昊公司未作答辩。
第三人东方国拍述称，2014年4月23日，第三人受原告委托组织了一场系争房屋的拍卖会，当时由案外人居某某代被告成功竞拍了诉讼标的，并支付了保证金及部分预付款共计300万元，2014年5月22日，第三人支付原告200万，但是直到2014年7月30日，被告才到第三人处支付了保证金和预付款500万，当时告知第三人将130万还给居某某以及其指定的天茂电子科技有限公司170万，之后被告给第三人发文说被告资金紧张，无法履行合约，要求解除合同，然后第三人一直在和原告协调。当时第三人账户上还有300万，后来由于黄浦法院受理的居某某起诉被告的案子中执行了280多万，剩下的不到20万在第三人账上。现在剩余的钱款同意由法院处理。
本院经审理认定事实如下：2014年4月23日，第三人接受原告的委托就原告所有的系争房屋组织房产拍卖会，被告以4,021.86万元的价格竞拍成功。东方国拍的《竞买注意事项》第9项载明：标的买受人须在60日内付清全款及拍卖佣金，如逾期作违约处理。2014年7月23日，原告(甲方)与被告(乙方)就系争房屋签署三份《上海市房地产买卖合同》，合同编号分别为：XXXXXXX、XXXXXXX、XXXXXXX。三份合同均约定：乙方未按约定付款超过15日后，甲方有权单方解除合同，应书面通知乙方，乙方承担赔偿责任，赔偿金额为总房价款的20%，甲方可从乙方已付款中扣除相当于违约金和赔偿金的价款，余款返还乙方，已付款不足违约金和赔偿金部分的，乙方应当在接到书面通知之日起三日内向甲方支付。2014年5月22日，东方国拍向原告支付200万元拍卖款。2014年7月30日，被告向东方国拍支付购房款500万元。同日，东方国拍向案外人上海天茂电子科技有限公司退款170万元，向案外人居某某退款130万元。2015年1月15日，原告向被告发送告知函，要求其在2015年1月20日前将系争房屋的首付款付清。
另查明，2015年3月4日，原告因本案纠纷起诉被告，案号为(2015)浦民一(民)初字第9257号，后原告自愿撤诉结案。2015年5月8日，在(2015)黄浦执字第2571号执行案件中，黄浦区人民法院依法扣划了在东方国拍账户中的被告拍卖款280万元。
庭审中，第三人称，2014年10月16日被告向第三人寄送的函件，称由于该公司经营状况除了问题，无法继续履行与原告的买卖合同，被告曾向第三人发函要求解除拍卖合同。后第三人一直在组织原、被告双方调解。直至2016年2月份，第三人再次发函给被告，已无法有效联系。
庭后，原告向法院表示，对于在东方国拍账户中的剩余尾款不在本案中一并主张，同意由法院酌情调整违约金数额，但已付款200万元优先抵扣解约违约金。
本院认为，原、被告签订的买卖合同系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约全面履行各自的义务。买卖合同中虽未对被告的付款时间进行明确约定，但是被告通过第三人拍卖竞得系争房屋，根据《竞买注意事项》的规定，被告应当在60日内付清全款。第三人亦表示，被告曾表达过资金短缺，无法继续履行合同的意思表示。对此，被告亦未出庭提出异议。故原告要求解除系争房屋的买卖合同，具有事实和法律依据，本院予以支持。原告要求被告支付解约违约金，并同意由法院依法酌情调整。对此本院认为，违约金应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的预期收益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量后作出裁决，故对于原告主张的解约违约金，本院酌情调整为300万元。原告要求已付款200万元优先抵扣被告欠付违约金，并无不当，本院予以准许。被告经本院公告传唤无正当理由未到庭应诉，系自动放弃应诉抗辩的权利，由此产生的法律后果由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告东方国际集团上海市家用纺织品进出口有限公司与被告东昊石油集团有限公司于2014年7月23日签订的关于上海市浦东新区东方路XXX号XXX层、XXX层、XXX层房屋的《上海市房地产买卖合同》(合同编号：XXXXXXX、XXXXXXX、XXXXXXX)；
二、被告东昊石油集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告东方国际集团上海市家用纺织品进出口有限公司解约违约金共计300万元(执行中应将已付款200万元优先予以抵扣)。
负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币30,800元，由被告东昊石油集团有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 孙 闫
人民陪审员 梅丽华
人民陪审员 白美娟
二〇一七年一月二十二日
书 记 员 尹俐媛
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第九十三条……
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。