陕西省咸阳市渭城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕0404民初1863号
原告：田某，女，汉族，住咸阳市渭城区某某街道办事处某某村。
原告：徐某媛，女，汉族，住咸阳市渭城区某某街道办事处某某村。
法定代理人：田某，系徐某媛之母。
委托诉讼代理人：高建强，咸阳市渭阳法律服务所法律工作者。
被告：徐某某，男，汉族，住咸阳市渭城区某某街道办事处某某对面某某房内。
委托诉讼代理人：徐某静，男，汉族，住咸阳市渭城区某某街道办事处某某村。
原告田某、徐某媛与被告徐某某不当得利纠纷一案，本院于2016年7月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告田某及委托诉讼代理人高建强、被告委托诉讼代理人徐某静到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告田某、徐某媛向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告徐某某与秦汉新城管委会签订的产权调换安置协议中渭柳佳苑小区23号楼三单元23层02室、24号楼一单元23层02室各90㎡拆迁安置房的产权为原告所有，并享有协议中20㎡的营业性用房产权；家庭其他共有财产置换的安置房一套及20㎡营业性用房的产权归被告所有（合计价161499.4元）。2、判令二被告支付二原告所分征地补偿款购安置房后的余额款81659.46元。3、判令原、被告各半承担诉讼费。
事实与理由：二原告系母女关系。原告田某系被告的二儿媳。2008年11月29日原告丈夫因车祸去世。原告、被告及被告的大儿子、儿媳、孙子同居住某某村653号院子里，但被告早将大儿子三口分开，只是暂时在一起住着。2012年11月4日，某某村土地因秦汉新城修路被征收，秦汉新城管委会与户主徐某某签订了一份产权调换安置协议，征迁办按协议分次共分款851056.1元（包含拆迁中所有分款），并同时分有五套产权安置房（支付房款共计497963.4元）、70㎡的营业性用房（每人10㎡）。原告与被告共有的包括23号楼三单元2403室、23号楼三单元2302室、24号楼一单元2302室及40㎡的营业性用房，其余所分两套房、30㎡营业性用房是被告大儿子家的。征迁安置分房中除了按人头60㎡外，独生子女增分有一份60㎡，目前安置房还没交付使用，也未办理房产证。由于原、被告之间存在家庭矛盾，2015年7月13日已在当地派出所分家立户，但对征迁安置分配款、产权调换安置房及营业性用房一直未分，故原告诉至法院。
原告为证明其陈述的事实，支持其主张，向法庭举证如下：
一、田某的户口本（户口为田某）及咸阳市秦都区人民法院（2010）咸秦民初字第00069号民事判决书各一份，欲证明田某之夫徐某宁因车祸去世后，原、被告于2015年7月13日已分家。
二、2005年12月4日签订的分家协议及结婚证复印件各一份，欲证明原告与被告早已分家，拆迁时已将给原告所分的房屋一并拆除，所以应有与所拆迁的房屋对应的安置房。
三、独生子女光荣证一份，欲证明原告徐某媛在拆迁安置房中应多分一个人的份额即60㎡的房屋。
四、《产权调换安置协议书》、《产权调换安置补充协议书》各一份，由原告申请法院向秦汉新城拆迁办调取，欲证明：1、被告徐某某与西咸新区秦汉新城管理委员会签订了此协议书；2、协议书中所涉本案标的物的情况属实（包括渭柳佳苑安置小区23号楼三单元23层02室、24号楼一单元23层02室各90㎡的拆迁安置房）；3、拆迁办在拆迁过程中曾向被告支付过拆迁赔偿款、人头过渡费、人头补偿款的事实存在。
被告辩称，房屋和补偿款是老宅子拆迁后所给的补偿，给独生子女的安置房面积是双份即120㎡，给田某的是60㎡，合计180平方米，已经给过田某和徐某媛。拆迁房屋总共算了多少钱，五套房屋扣完后还剩多少钱，自己也不清楚。
被告就其主张未向法庭提交任何证据材料。
审理中，经本院组织双方当事人举证、质证，现认证如下：
对原告所举证据一、二、三、四，被告对真实性、证明目的均认可。独任审判员审查后认为，该证据来源合法，符合证据真实性、客观性要求，且与本案具有关联性，能够证明其欲证明的问题，可以作为认定本案事实的证据使用。
综合上述当事人陈述和有效证据，经审理查明本案事实如下：徐某某与刘某某系夫妻，育有徐某静、徐某宁二子。田某与徐某宁系夫妻关系，双方于2004年8月10日婚生一女，取名徐某媛。2005年12月4日徐某某、刘某某与徐某静、徐某宁签订了分家协议，协议约定“房产三间两层，老大徐某静东边上下各一间，老二徐某宁西边上下各一间，中间归父母共同所有”。2008年11月29日徐新宁因车祸去世。另据当事人陈述查明，刘某某已于2016年去世。
另查明，2012年因秦汉新城修路某某村土地被征用。西咸新区秦汉新城管理委员会（甲方）与徐某某（乙方）于2012年11月3日、2012年11月4日分别签订了回迁第119号《产权调换安置协议书》及回迁第119号《产权调换安置补充协议书》，协议中载明：乙方征迁房屋位于某某办某某村0653号，回迁人数7人，外加独生子女两人，各项征迁补偿金额总计403056元，另外还有搬家费6000元，过渡费42000元。第一套安置房为渭柳佳苑小区23号楼1单元24层01户，建筑面积约为123.7㎡，900元/㎡，计111330元，第二套安置房为渭柳佳苑小区23号楼3单元26层01户，建筑面积约为123.7㎡，920元/㎡，计113804元，第三套安置房为渭柳佳苑小区23号楼3单元24层03户，建筑面积约为123.7㎡，900元/㎡，计111330元，第四套安置房为渭柳佳苑小区23号楼3单元23层02户，建筑面积约为90.73㎡，890元/㎡，计80749.7元，第五套安置房为渭柳佳苑小区24号楼1单元23层02户，建筑面积约为90.73㎡，890元/㎡，计80749.7元，营业性用房共70平方米。上述房屋总价497963元，乙方还应补偿差价94907元，由乙方支付给甲方。
本院认为，没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。原、被告已签订分家协议，被告应按照分家协议以及拆迁安置补偿协议将原告所得部分予以返还。根据安置协议，原告系独生子女家庭，每人分得60㎡，并多分一份，故将渭柳佳苑小区23号楼三单元23层02室、24号楼一单元23层02室各90.73㎡拆迁安置房产权归原告所有为宜。同时，原告每人还应返还被告差价（497963-403056-6000-42000）÷7=6701元。
对于十平米安置营业性用房，该房屋由村组集体经济组织统一经营、管理，待营业性用房建成后，整村拆迁时与村组统一签订营业性用房安置协议。原告要求判令该营业性用房归原告所有的诉讼请求，不属于本案审理的范围，待该房屋建成后原告可另行主张。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告徐某某与秦汉新城管委会签订的产权调换安置协议中渭柳佳苑小区23号楼三单元23层02室、24号楼一单元23层02室拆迁安置房的产权归原告田某、徐某媛所有；
二、原告田某、徐某媛分别给付被告徐某某6701元，共计13402元；
三、驳回原告田某、徐某媛其他诉讼请求。
上述款项限本判决生效后十日内履行完毕。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4947元，由原告田某、徐某媛负担2473元，被告徐某某负担2474元。
如不服本判决，可自本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于咸阳市中级人民法院。
审 判 长 李扬眉
审 判 员 刘 晨
人民陪审员 何建学
二〇一七年六月二十九日
书 记 员 余 焕
附相关法律法规：
《中华人民共和国民法通则》
第九十二条没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。