石家庄市藁城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）藁民初字第03183号
原告辛春发，农民。
委托代理人张成山，石家庄市恒正法律服务所法律工作者。
被告张振垛（朵），农民。
原告辛春发诉被告张振朵土地承包经营权出租合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李华良适用简易程序公开开庭进行了审理。原告辛春发及其委托代理人张成山、被告张振朵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告辛春发诉称，1998年被告占用我耕地1.2亩建猪坊。2004年7月被告私自将其中的0.6亩耕地转租给他人。2个月后我发现被告转租的事实后，经调解撤销了被告与他人的租赁协议。2004年10月1日我与被告重新签订协议，约定占用我耕地0.6亩，每年占地费用为600斤小麦、600斤玉米，给付的时间和折成价款的办法，并约定不许转让、出租。协议签订后，被告每年都少给粮食，不按协议履行义务。经与被告多次协商未果。特诉至法院，要求：1、依法解除原、被告签订的占地协议，恢复农田耕作；2、给付拖欠我的小麦2400斤，玉米2400斤；3、本案诉讼费由被告承担。
被告张振朵辩称，原告所述不实，我承包原告承包地约定的是每年每亩600斤小麦、600斤玉米，且一直按协议履行至2015年麦收。我不同意解除租赁合同，租金最高变更为每年每亩700斤小麦、700斤玉米。
原告为证明其主张提供如下证据：
1、1998年原告与被告张振朵签订的协议一份，证明原告与被告存在农村土地承包合同（实为土地承包经营权出租合同）；
2、2004年10月1日原告辛春发与被告张振朵签订协议一份，证明被告承租原告承包地0.6亩，约定每年给付原告600斤小麦、600斤玉米；
3、2004年10月1日原告与张林青签订协议书一份，证明张林青承租原告家庭承包地1.2亩，约定租金为每年800斤小麦、900斤玉米；
4、2015年11月6日南大章村委会出具的证明一份，证明南大章村自2003年占用耕地补偿标准为1000斤小麦，1000斤玉米；
5、2008年11月9日韩永根与王兰海、王宝山签订的占地协议一份，证明南大章村占地补偿标准为1000斤小麦，1000斤玉米；
6、韩双月与董白妮签订的补充协议一份，证明韩双月与董白妮双方占地补偿标准为每年每亩1000斤小麦，1000斤玉米；
7、2015年11月6日戴宝生出具的证明一份，证明自第二次调地开始，村委会对占村集体耕地者，每年每亩按1000斤小麦，1000斤玉米计算，按市场价征交；
8、藁城市（区）农村土地承包合同书一份，证明原告辛春发承包地总亩数及四至。
被告对原告提供的以上证据质证意见：对证据1、证据2无异议；对证据3，协议本身无异议，但与我无关；对证据4、证据5、证据6、证据7不认可，因为那是工厂占地与我占用原告承包地搞养殖业的性质不同、租赁费标准不同；对证据8本身效力无异议，但与本案无关，不予质证。
被告为证明其主张提供如下证据：
1、2004年10月1日被告与辛春发签订协议一份，证明被告承租原告承包地0.6亩，约定每年给付原告600斤小麦、600斤玉米；
2、2004年10月1日被告与辛红子签订协议一份，证明被告承租辛红子承包地0.3亩，约定每年给付辛红子600斤小麦、600斤玉米；
原告对被告提供的以上证据质证意见：对证据1称，与我提供的证据2是一份协议；对证据2称，协议是张麦生书写，我在我姓名上画押，辛红子之妻在辛红子名上画押。
经本院对原、被告所提供的证据审核认为，对原告提供的证据1、2本院认可，但原告提供的证据2仅约定原、被告租地租金为每年小麦600斤、玉米600斤，未约定每年每亩租金数额；根据被告提供的证据2可推定原、被告之间约定租金为每年每年600斤小麦、600斤玉米；对原告提供的证据3同样仅约定租地1.2亩，租金每年小麦800斤、玉米900斤，未约定每亩租金数额，但根据原告与张林青签订合同时的情况，可推定原告与张林青约定的租金为每年每亩800斤小麦、900斤有玉米；同样根据原告提供的证据4、5、6、7可推定南大章村租地租金为每年每亩1000斤小麦、1000斤玉米；对原告提供的证据8本院认可，证明原告以家庭承包方式承包南大章村委会承包地；被告提供的证据1与原告提供的证据2系同一份证据，本院予以认可。
经举证、质证、本院对原、被告提供的证据审核认定事实如下，1997年原告辛春发以家庭承包方式承包藁城市（区）南大章村民委员会土地一块；该地块东至道，西至池塘，南至辛红子承包地，北至辛国顺承包地，东西宽150米，南北长8米。折合1.8亩。1998年董振杰、被告张振朵与原告辛春发经协商一致，董振杰承租原告该块承包地中的0.6亩，被告承租原告中的1.2亩建猪坊，并订立协议。约定按每年600斤小麦，600斤玉米给付原告土地租赁费，当年一清。协议签订后，被告在承租原告的承包地上（争议的0.6亩承包地）建筑了猪坊，现仍在该猪坊内养猪。2004年7月董振杰与被告在原告不知情的情况下将各自承租的土地0.6亩转包给张林青并签订了承包合同。原告两个月后得知，不同意转包。2004年10月1日，经协商原告与张林青就张林青从被告处转包的0.6亩承包地签订承包合同，约定承包费为每年每亩800斤小麦、900斤玉米；原、被告就被告承租并实际经营的0.6亩承包地重新签订占地协议（土地承包经营权出租合同）一份，协议内容参照原1998年土地协议条款，内容如下：“协议甲方：辛春发乙方：张振垛（朵）一、经甲乙双方协商，乙方承包甲方头片地0.6亩，每年陆佰斤小麦、陆佰斤玉米（应为每年每亩600斤小麦、600斤玉米），干白净质量。每年的6月30日给付小麦，11月30日给付玉米。如合价时，随当时市场价结算。二、关于头片井泵出现问题时，随着国顺、柴火、白妮、小贝、连设、小盒走，购新泵，造新井甲方承担。三、乙方在有实用价值时（包括工厂、养殖），甲方不得找任何借口把地要回。但乙方不用时，不得出租，转让他人。乙方不占交回甲方地时应当自动恢复原状。四、本协议自签字之日起生效，双方各执一份，应当自觉遵守。甲方：辛春发乙方：张振垛（朵）见证人：张麦生注：自此协议签订之日起张振垛（朵）张林青所签二00四年七月二十日协议作废（无效）”。协议签订后，就该0.6亩土地被告一直按每年每亩600斤小麦，600斤玉米给付原告土地租赁费至2015年麦收，即按合同履行至2015年麦收。现原告以被告未完全履行协议（合同），以每年应给付租赁费600斤小麦，600斤玉米（每年每亩1000斤小麦、1000斤玉米计算）为由，要求解除与被告的土地租赁合同。并要求被告给付自合同签订至今所拖欠的土地租赁费2400斤小麦，2400斤玉米。诉讼中，原告称可让被告按每年每亩800斤小麦、900斤玉米给付租金；被告称租金最高长至每年每亩700斤小麦、700斤玉米。
本院认为，1998年原、被告签订土地承包合同（土地承包经营权出租合同），系双方真实意思表示，且不违背法律、法规强制性规定，合法有效。2004年7月被告在原告不知情的情况下将该块土地中的0.6亩转包给张林青，原告发现后，不同意。经协商后，原、被告于2004年10月1日重新签订了土地承包协议（土地承包经营权出租合同），被告继续承租原告家庭承包地中的实际经营的0.6亩，协议约定按1998年协议主要内容履行，每年给付原告600斤小麦，600斤玉米（应为每年每亩600斤小麦、600斤玉米），当年一清（应为一年一结清）。该协议（合同）系系双方真实意思表示，且不违背法律、法规强制性规定，合法有效。即此时，原、被告1998年的土地承包经营权出租合同已协商解除，原、被告之间只存在2004年10月1日的土地承包经营权出租合同。协议签订后被告按照每年每亩给付原告600斤小麦，600斤玉米结算租赁费至2015年麦收，即按合同履行至2015年麦收。现在被告要求继续履行合同，即不同意解除合同，原告又无解除合同的法定理由，故原告要求解除与被告之间的土地承包经营权出租合同的诉讼请求，本院不予支持。诉讼中，原告要求将租金变更至每年每亩800斤小麦、900斤玉米，即有不解除合同、增长租金之要求；原、被告自2004年10月1日签订合同至今已有11年之久，随市场物价的增长租赁费应随之增长，结合本案的具体情况及当地土地承包费的标准，并参照原告与张林青签订的土地承包合同中约定的租金标准，本院酌定将租赁费调整为每年每亩800斤小麦，900斤玉米。原、被告已按2004年10月1日双方签订的协议履行至2015年麦收，即被告不欠原告在此之前的租金，故原告要求被告给付拖欠2400斤小麦，2400斤玉米的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、九十四条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二之规定判决如下：
一、驳回原告辛春发要求解除与被告张振朵2004年10月1日签订的占地合同（土地承包经营权出租合同）的诉讼请求；
二、被告张振朵自2015年秋收后按每年每亩800斤小麦，900斤玉米给付原告辛春发土地承包费用；每年6月30前给付当年小麦、11月30日前给付当年玉米；
三、驳回原告辛春发要求被告给付拖欠原告辛春发2400斤小麦，2400斤玉米的诉讼请求。
案件受理费130元，本案适用简易程序减半收取为65元，由原告辛春发承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。
审判员 李华良
二〇一五年十一月二十七日
书记员 郭红杏