陕西省神木县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）神民初字第04490号
原告陕西神木农村商业银行股份有限公司。
住所地：神木县东兴街中段。
法定代表人余清才，男，系该公司董事长。
委托代理人茹祎，男，系该公司职工。
被告刘生福，男，1962年出生，汉族，陕西省人，现住陕西省。
被告纪润芳，女，1960年出生，汉族，陕西省人，现住陕西省。
被告李金峁，男，1963年出生，汉族，陕西省人，现住陕西省。
被告高亮，男，1989年出生，汉族，陕西省人，现住陕西省。
被告高海栋，男，1964年出生，汉族，陕西省人，现住陕西省。
被告马爱清，女，1965年出生，汉族，陕西省人，现住陕西省。
原告陕西神木农村商业银行股份有限公司诉被告刘生福、纪润芳、李金峁、高亮、高海栋、马爱清金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告陕西神木农村商业银行股份有限公司委托代理人茹祎，被告刘生福、纪润芳、李金峁、高海栋到庭参加了诉讼，被告高亮、马爱清经依法传唤未到庭。本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年1月24日，被告刘生福、纪润芳向原告陕西神木农村商业银行股份有限公司申请借款150万元，约定借款月利率为8.1‰，逾期月利率为12.15‰，借款期限为12个月，二被告与原告签订了书面借款合同，该笔借款由被告高海栋、马爱清提供房屋抵押担保，二被告与原告签订了抵押担保合同，由被告李金峁、高亮提供保证担保，二被告与原告签订了保证担保合同，该笔借款于2014年1月23日到期。2014年1月22日，经被告刘生福、纪润芳申请，原告同意该笔借款展期8个月，展期金额为40万元，展期后月利率为8.7‰，逾期利率上浮50%，月利率为13.05‰，由被告高海栋、马爱清提供房屋抵押担保，由被告高亮、李金峁提供保证担保，展期借款到期日为2014年9月10日，现该笔借款下欠本金30万元尚未偿还。经原告多次向被告进行催要，几被告均不履行还款义务。故原告诉至法院，请求依法判令被告偿还原告借款本金30万元及利息，并由被告承担本案的诉讼费用。
原告向本院提供的证据有：自然人贷款申请书、个人借款合同、保证担保合同、抵押担保合同、借款借据、借款展期申请表、个人借款展期合同、房产证复印件各一份，用以证明2013年1月24日，被告刘生福、纪润芳向原告借款150万元，约定借款期限为12个月，借款合同期内月利率为8.1‰，逾期利率上浮50%，该笔借款由被告刘生福、纪润芳、高海栋、马爱清提供房屋抵押担保，被告李金峁、高亮提供保证担保，2014年1月22日，经被告刘生福、纪润芳申请，该笔借款展期8个月，展期金额为40万元，展期后月利率为8.7‰，逾期利率上浮50%，由被告高海栋、马爱清提供房屋抵押担保，被告高亮、李金峁提供保证担保，现该笔借款下欠30万元尚未偿还，逾期月利率上浮为13.05‰。
被告刘生福、纪润芳辩称：借款及该笔借款展期均属实，该笔借款有抵押物，抵押房产是本被告与被告高海栋共有的，借款150万元，本被告与被告高海栋每人75万元，本被告的75万元已经偿还，40万元办理了展期后，又偿还了10万元，现该笔借款还有30万元未偿还。
被告李金峁辩称：担保属实，被告刘生福称其要用自己的房屋办理抵押贷款，让我担保，我就去签字担保了。
被告高海栋辩称：抵押担保属实，被告刘生福所述剩余借款30万元由本被告使用不属实，本被告只是担保人。
被告刘生福、纪润芳、李金峁、高海栋未向本院提交证据。
被告高亮、马爱清未答辩，未向本院提交证据，亦未到庭进行质证。
经质证，原告向本院提交的证据，被告刘生福、纪润芳、高海栋对其真实性及证明目的均无异议，被告李金峁对其真实性无异议，对证明目的有异议，称该笔借款已经到期，且到期后仍然向原告支付利息，故本被告不再承担保证责任。
经审查，原告向本院提交的证据，其来源合法，内容真实，与本案有关联性，依法予以采信。
根据当事人的陈述、举证、质证及本院认证，查明以下事实：2013年1月24日，被告刘生福、纪润芳向原告陕西神木农村商业银行股份有限公司借款150万元，约定借款期限为12个月，借款合同期内月利率为8.1‰，逾期利率上浮50%，二被告与原告签订了个人借款合同，该笔借款由被告刘生福、纪润芳、高海栋、马爱清以神木房权证大柳塔字第091224**号房产提供房屋抵押担保，四被告与原告签订了抵押担保合同，由被告李金峁、高亮提供保证担保，二被告与原告签订了保证担保合同，该笔借款于2014年1月23日到期。2014年1月22日，经被告刘生福、纪润芳申请，该笔借款展期8个月，展期金额为40万元，展期后月利率为8.7‰，逾期利率上浮50%，上浮为13.05‰，由被告刘生福、纪润芳、高海栋、马爱清提供房屋抵押担保，被告高亮、李金峁提供保证担保，展期借款到期日为2014年9月10日。借款到期后，被告向原告偿还了借款本金10万元，将借款利息结算至2015年3月20日，之后本息未付，故原告诉至本院。
本院认为，被告刘生福、纪润芳与原告陕西神木农村商业银行股份有限公司在平等自愿的基础上形成了合法的借贷关系，系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规强制性规定，本案事实清楚、证据确凿充分，被告未按合同约定向原告偿还借款本金及利息的行为，已经构成违约，故原告要求被告刘生福、纪润芳偿还借款本金及利息之诉讼请求，本院依法予以支持。被告刘生福、纪润芳、高海栋、马爱清以其共有房产为该笔借款提供抵押担保，与原告签订了抵押担保合同，并办理了房产抵押登记，该抵押担保合同合法有效，原告依法取得被告刘生福、纪润芳、高海栋、马爱清共有的神木房权证大柳塔字第091224**号房产的抵押权。原告在法律规定的主债务履行期届满之日起两年内要求被告高海栋、马爱清承担保证责任既符合合同约定，也符合法律规定，故被告高海栋、马爱清应对上述借款本息承担连带责任。被告李金峁、高亮作为该笔借款的保证人，原告在与其签订的保证担保合同及个人借款展期合同中对保证期限及保证方式均有明确约定，原告在法律规定的主债务履行期届满之日起两年内要求被告李金峁、高亮承担保证责任既符合合同约定，也符合法律规定，故被告李金峁、高亮应对上述借款本息承担连带责任。被告李金峁辩称借款期限已届满，其不再承担保证责任无法律依据，本院对其该辩称意见不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第三十八条第一款、第五十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告刘生福、纪润芳于本判决生效后五日内偿还原告陕西神木农村商业银行股份有限公司借款本金30万元及利息（利息从2015年3月21日起计算至借款本金偿还完毕之日止，月利率按照13.05‰计算），被告李金峁、高亮、高海栋、马爱清承担连带责任。
二、如被告刘生福、纪润芳未按期履行上述判决主文第一项中所确定的还款义务，原告陕西神木农村商业银行股份有限公司有权以被告刘生福、纪润芳、高海栋、马爱清共有的神木房权证大柳塔字第091224**号房屋折价或者拍卖、变卖后所得的价款优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归被告刘生福、纪润芳、高海栋、马爱清所有，不足部分由被告刘生福、纪润芳继续清偿，被告李金峁、高亮、高海栋、马爱清对不足部分承担连带责任。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2900元，由被告刘生福、纪润芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于榆林市中级人民法院。
审判员 崔宏
二〇一五年六月二十五日
书记员 张婧