湖南省冷水江市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）冷民二初字第893号
原告冷水江市农村信用合作联社。
住所地冷水江市广场西路*号。
法人代表彭永庚，该联社理事长。
委托代理人（特别授权）段铁军，该联社同兴信用社副主任。
被告姜碧云，女，1970年10月30日出生，汉族。
被告刘圆兵，男，1972年7月7日出生，汉族。
被告姜国平，男，1966年9月1日出生，汉族。
原告冷水江市农村信用合作联社（以下简称“冷水江市信用社”）诉被告姜碧云、刘圆兵、姜国平金融借款合同纠纷一案，于2014年9月4日向本院提起诉讼。本院受理后，由审判员潘文青担任审判长，与人民陪审员刘颖、姜正华组成合议庭，于2014年10月28日公开开庭进行了审理，书记员伍三杰担任庭审记录。原告冷水江市信用社的委托代理人段铁军到庭参加诉讼。被告姜碧云、刘圆兵、姜国平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告冷水江市信用社诉称：被告姜碧云于2014年3月31日以其位于冷水江市金竹西路的多个门面作抵押向原告贷款3，000，000元，并在房产局办理了房屋他项登记手续，被告刘圆兵、姜国平为为该笔借款提供担保。双方约定了借款期限、利率、还款方式及违约责任、保证责任。贷款后，被告姜碧云向原告偿还了借款本金5，000元，此外，未依约履行还息义务，构成违约。请求依法判令：1、被告姜碧云偿还原告冷水江市信用社贷款本金2，995，000元及利息；2、被告抵押物优先偿还其所欠原告贷款本息；3、被告刘圆兵、姜国平对其所担保的2，995，000元贷款及利息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。
原告冷水江市信用社为了支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
1、借款借据，拟证明被告姜碧云向原告借款的事实；
2、被告姜碧云的身份证复印件，拟证明被告姜碧云的基本情况；
3、被告刘圆兵的身份证复印件，拟证明被告刘圆兵的基本情况；
4、被告姜国平的身份证复印件，拟证明被告姜国平的基本情况；
5、房产证复印件，拟证明抵押房屋为被告姜碧云所有的事实；
6、房产评估，拟证明抵押贷款评估价值；
7、现房抵押物清单，拟证明被告姜碧云将房产抵押的事实；
8、贷款合同，拟证明被告姜碧云向原告借款的事实；
9、房地产债权抵押合同，拟证明被告姜碧云以房产抵押给原告借款的事实；
10、保证合同，拟证明被告刘圆兵、姜国平为被告姜碧云的借款承担保证责任的事实；
11、欠息证明，拟证明被告截止2014年9月3日尚欠原告2，995，000元借款本金及利息123，331.55元；
12、行驶证，拟证明被告车辆等资产情况；
13、营业执照，拟证明被告开立公司情况；
14、开户许可证，拟证明被告公司在银行开户情况；
15、国有土地使用证，拟证明被告房屋土地等资产情况；
16、保证担保承诺书，拟证明姜国平、刘圆兵为被告姜碧云的借款提供担保的事实；
17、财产清单，拟证明姜国平财产情况；
18、承诺书，拟证明姜碧云对如何偿还欠息的计划；
19、他项权证，拟证明被告姜碧云在房产局办理抵押登记手续的事实。
被告姜碧云、刘圆兵、姜国平未到庭，未进行答辩，未提供证据，未发表质证意见。
本院经审查，对原告冷水江市信用社提供的证据作如下认定：
1、对证据1予以采信，能够证明被告姜碧云于2014年3月31日向原告贷款3，000，000的事实；
2、对证据2、3、4、5、6、11、12、13、14、15、17、18、19，其来源合法，内容客观真实，本院予以采信；
3、对证据7、8予以采信，能够证明被告姜碧云向原告借款的事实；
4、对证据9予以采信，能够证明被告姜碧云以房产作抵押借款的事实；
5、对证据10、16予以采信，能够证明被告刘圆兵、姜国平为被告姜碧云向原告贷款提供保证担保的事实。
根据庭审举证、质证、认证情况，结合当事人的陈述，本院综合认定如下案件事实：
被告姜碧云于2014年3月31日向原告冷水江市信用社贷款3，000，000元，并出具了借据，约定了借款期限至2015年3月27日到期；借款利率为年利率10.15‰，按月付息，到期还本。双方合同约定借款人未按照约定偿还借款本息的，构成借款人违约，贷款人有权宣布合同约定的借款立即到期并立即收回未偿还款项。被告姜碧云以其所有的位于冷水江市金竹西路某某号鑫盛建材家具城的8个门面（房屋所有权证：冷房权证冷水江办字第7110015**号、711001547号、711001548号、711001549号、711001550号、711001551号、711001552号、7110015**号）为该笔贷款作抵押，抵押期限12个月，并办理了房屋他项登记手续。此外，被告刘圆兵、姜国平与原告冷水江市信用社签订了保证合同，为该笔贷款提供连带责任保证。合同签订后，原告依约向被告姜碧云发放了贷款。被告姜碧云于2014年8月29日向原告偿还借款本金5，000元，现结欠本金2，995，000元。贷款后，被告姜碧云未向原告冷水江市信用社支付利息，故原告诉至本院。
本院认为，被告姜碧云向原告冷水江市信用社借款3，000，000元，现结欠本金2，995，000元，出具了借据，约定了利息和还款期限，系原、被告双方的真实意思表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，双方的借贷关系成立并合法有效。借款后，被告应当按约向原告支付利息。虽然借款未到期，但借款人未按时支付利息，构成违约。根据合同约定，原告有权宣布合同项下未偿还的借款立即到期并立即收回。故对原告冷水江市信用社要求被告姜碧云偿还本金2，995，000元及利息的诉讼请求，本院予以支持。
被告姜碧云与原告冷水江市信用社之间的房产抵押合同系双方的真实意思表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，并办理了抵押登记，抵押关系成立并合法有效。故对原告冷水江市信用社要求对抵押财产优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。
被告刘圆兵、姜国平与原告冷水江市信用社签订的保证合同合法有效，本院予以确认。因此，对原告冷水江市信用社要求被告刘圆兵、姜国平对该笔借款及利息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条的规定，判决如下：
一、限被告姜碧云在本判决生效之日起十日内偿还原告冷水江市农村信用合作联社借款本金2，995，000元及利息（利息从2014年3月31日起按月利率10.15‰计算至清偿之日止）。被告刘圆兵、姜国平对上述债务承担连带清偿责任；
如未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息；
二、原告冷水江市农村信用合作联社对被告姜碧云抵押的房产享有优先受偿权。
本案诉讼费30，800元，财产保全费5，000元，由被告姜碧云、刘圆兵、姜国平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。
审 判 长 潘文青
人民陪审员 刘 颖
人民陪审员 姜正华
二〇一四年十一月十七日
书 记 员 伍三杰
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十六条第一款连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由据不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席审理。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。