湖南省攸县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）攸法民二初字第528号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司攸县支行，住所地湖南省攸县。
负责人刘伟，该行行长。
委托代理人丁凌，湖南人信律师事务所律师。代理权限：一般代理。
被告谭吉友，男，汉族，住湖南省攸县。
被告付伶利（系被告谭吉友妻子），女，汉族，住湖南省攸县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司攸县支行（以下简称邮政银行攸县支行）与被告谭吉友、付伶利金融借款合同纠纷一案，于2015年11月2日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员文亚苗适用简易程序，于2015年12月8日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人丁凌、被告谭吉友到庭参加诉讼，被告付伶利经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告邮政银行攸县支行诉称：2013年4月份，被告谭吉友、付伶利因生产经营缺乏资金向原告申请贷款。2013年5月7日，两被告与原告签订了《个人额度借款合同》和《个人最高额抵押合同》。两被告提供其位于攸县××雪花××组的房屋（产权证号为：攸房权证城关镇字第××号、共有权证号为：攸房权证城关镇共字第××号）作为上述借款的抵押物，并且双方到攸县房产局办理了抵押登记。2013年5月7日，原告向两被告发放贷款35万元。2015年4月22日，原告向两被告发放贷款7万元。但在贷款发放后，两被告不按合同约定履行还款义务。现请求法院判令：1、解除原告与被告谭吉友、付伶利签订的《个人额度借款合同》和《个人最高额抵押合同》；2、两被告偿还原告借款本金289433.12元及截至2015年10月18日止的利息6438.86元，并从2015年10月19日起至还款之日止按个人额度借款合同的约定向原告支付利息和罚息；3、两被告支付原告律师费10000元；4、原告对两被告所有的位于攸县××雪花××组的房屋（产权证号为：攸房权证城关镇字第××号、共有权证号为：攸房权证城关镇共字第××号）的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；5、两被告承担本案的诉讼费用。
原告为支持自己的诉讼请求，向本院提供了如下证据：
1、组织机构代码证及法定代表人身份证明书复印件1份，拟证明原告的诉讼主体资格；
2、被告谭吉友、付伶利的身份证和常住人口登记卡复印件各1份，拟证明被告谭吉友、付伶利的诉讼主体资格，及两被告是夫妻关系；
3、房产证、共有权证、土地使用权证及房屋产权他项权证各1份，拟证明两被告将其所有的房屋抵押的事实；
4、《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》复印件各1份，拟证明两被告向原告贷款而签订借款合同，两被告以其共有房屋作抵押的事实；
5、贷款放款单及借据复印件各2份，拟证明2013年5月7日，原告向两被告发放了贷款35万元。2015年4月22日，原告已向两被告发放了贷款7万元；
6、欠款详单1份，拟证明截至2015年12月8日，两被告欠原告贷款本息情况；
7、律师费发票1份，拟证明原告因本案支出律师代理费1万元的情况。
被告谭吉友对原告起诉的事实没有异议，请求延期还款。
被告谭吉友未向本院提供证据。
被告付伶利未予答辩，也未向本院提供证据。
经庭审质证，被告谭吉友对原告提供的上述证据均没有异议。
经本院审核，原告提供的上列证据均符合证据的有效要件，且能证明本案的事实，本院予以采信。
经审理查明：2013年5月7日，被告谭吉友（甲方）与原告邮政银行攸县支行（乙方）签订合同编号为43021261213052567639的《个人额度借款合同》，约定“第一条授信额度…本合同项下授信额度为：人民币（大写）叁拾伍万元整。在额度支用期内，甲方可以循环使用上述额度。…第三条额度存续期最长为10年，自2013年5月7日至2023年5月7日。额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。…第十一条（四）还款方式2、按月等额本息还款法…（五）结息1、本合同项下贷款所选择使用的结息日，以该笔贷款所对应的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定为准。2、结息日后，对于应还未还的利息，乙方有权按照本合同约定的、该笔贷款对应的结息方式和逾期罚息利率计收复利。…第四十二条发生以下情形之一的，甲方即构成违约：（一）甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用…第四十七条甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：（一）宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿；（二）停止发放贷款；（三）单方面解除合同；…（八）以法律手段追偿贷款，并要求甲方承担乙方因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）…等。被告付伶利作为借款人配偶也在合同上签名确认。同日，为确保原告与被告谭吉友签订的借款合同的顺利履行，被告谭吉友、付伶利愿意以其所有的位于攸县××雪花××组的房屋（产权证号为：攸房权证城关镇字第××号、共有权证号为：攸房权证城关镇共字第××号）作为抵押物提供金额为人民币叁拾伍万元整的最高额抵押担保，与原告签订了编号为43021261313051384761的《个人最高额抵押合同》并办理了房屋他项权证。抵押合同约定，抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。本合同项下担保债权确定的期间为2013年5月7日至2025年5月7日。2013年5月7日，原告依约向被告谭吉友发放贷款35万元，并在中国邮政储蓄银行个人贷款借据上载明：借款期限为60个月，年利率为8.32%，还款方式为等额本息等。2015年4月22日，原告又向被告谭吉友发放贷款7万元，同时在中国邮政储蓄银行个人贷款借据上载明：借款期限为60个月，年利率为7.7625%，还款方式为等额本息等。借款后，被告谭吉友没有严格按约定履行还款义务，截至2015年10月18日，被告谭吉友尚欠原告借款本金289433.12元，利息6438.86元。原告多次催收未果，由此酿成纠纷。
本院认为：本案系金融借款合同纠纷。1、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司攸县支行与被告谭吉友、付伶利签订的个人额度借款合同和个人最高额抵押合同系当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应依约履行。原告按约向被告谭吉友发放了贷款，被告谭吉友不按约履行还款义务，其行为构成违约，应承担违约责任。截至2015年10月18日，被告谭吉友尚欠原告借款本金289433.12元，利息6438.86元。依据合同约定，被告未按期归还债务本息，原告有权解除合同，宣布债务提前到期，要求被告立即偿还借款本金、利息并按合同约定的罚息利率支付罚息。本案借款发生在夫妻关系存续期间，且被告付伶利分别以借款人配偶和抵押物共有人的身份在借款合同和抵押合同上签名，表示被告付伶利对本案债务知晓及认可，应当认定为夫妻共同债务，被告付伶利有共同偿还的责任。故原告提出“解除原告与被告签订的个人额度借款合同；两被告偿还原告借款本金289433.12元及截至2015年10月18日止的利息6438.86元，并从2015年10月19日起至还款之日止按个人额度借款合同的约定向原告支付利息和罚息”的诉讼请求，本院予以支持。2、原、被告签订的合同中明确约定因实现债权而产生的律师费由借款人承担，故原告提出“判令两被告支付给原告律师费10000”的诉讼请求，本院亦予以支持；3、被告谭吉友、付伶利在借款的同时以位于攸县××雪花××组的房屋（产权证号为：攸房权证城关镇字第××号、共有权证号为：攸房权证城关镇共字第××号）作为贷款抵押物与原告签订了个人最高额抵押合同并办理了抵押登记，该抵押合同内容合法有效。被告谭吉友未按约定期限偿还借款本息，原告有权就该抵押物拍卖或变卖所得价款优先受偿，故原告提出“判令原告对两被告提供的抵押物拍卖或变卖价款享有优先受偿权”的诉讼请求，本院亦予以支持。被告付伶利经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案适用缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司攸县支行与被告谭吉友、付伶利所签订的编号为43021261213052567639的《个人额度借款合同》；
二、由被告谭吉友、付伶利在本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司攸县支行借款本金289433.12元及利息6438.86元（利息暂计算至2015年10月18日），并从2015年10月19日起至还清之日止按个人额度借款合同的约定向原告支付利息和罚息；
三、由被告谭吉友、付伶利在本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司攸县支行支付律师代理费10000元；
四、如被告谭吉友、付伶利未履行上述义务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司攸县支行对被告谭吉友、付伶利共有的位于攸县城关镇雪花居委会佳台组的房屋（产权证号为：攸房权证城关镇字第××号、共有权证号为：攸房权证城关镇共字第××号）的拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。
上列被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5888元，由被告谭吉友、付伶利承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向中国农业银行株洲市荷塘支行驻株洲市中级人民法院收费处缴纳；汇款或转账的，开户行：中国农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，账号：16×××86。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审判员 文亚苗
二〇一五年十二月八日
书记员 樊 平
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。