福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民初字第3687号
原告中国工商银行股份有限公司福安赛岐支行，住所地福安市赛岐镇虹桥街钟山东路23号，组织机构代码：66507512-X。
负责人吴积辉，行长。
委托代理人陈永康、缪晋平，系该行职员。
被告福安市丰伟金属材料有限公司，住所地：福安市赛岐开发区工业园区（小留片）104国道边，组织机构代码：77964461-8。
法定代表人刘奇兴。
被告刘奇兴，男，1977年7月15日出生，汉族，住福建省福安市。
被告吴少林，女，1977年5月10日出生，汉族，住福建省福安市。
被告福建省井田机械设备有限公司，住所地福安市赛岐经济开发区工业路小留桥头对面，组织机构代码：57472004-X.
法定代表人陈树康。
被告福建山海瑞工贸有限公司，住所地福安市赛岐镇江兜村申银船舶厂内，组织机构代码：15760032-X。
法定代表人陈光雄。
被告陈光雄，男，1953年3月8日出生，汉族，住福建省福安市。
被告陈丽容，女，1957年10月4日出生，汉族，住福建省福安市。
被告陈进贵，男，1984年10月7日出生，汉族。住福建省福安市，现住福建省福安市。
原告中国工商银行股份有限公司福安赛岐支行（以下简称为工行赛岐支行）与被告福安市丰伟金属材料有限公司、刘奇兴、吴少林、福建省井田机械设备有限公司、福建山海瑞工贸有限公司、陈光雄、陈丽容、陈进贵金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告工行赛岐支行的委托代理人陈永康、缪晋平到庭参加诉讼，被告福安市丰伟金属材料有限公司、刘奇兴、吴少林、福建省井田机械设备有限公司、福建山海瑞工贸有限公司、陈光雄、陈丽容、陈进贵经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行赛岐支行诉称，2014年9月9日，被告福安市丰伟金属材料有限公司与原告签订了《最高额抵押合同》（编号2014年赛岐（抵）字0035号），提供被告福安市丰伟金属材料有限公司座落于福安市赛岐开发区工业园区（加招片）104国道边工业厂房设定抵押担保，所担保的主债权为自2014年9月9日至2019年12月31日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币553万元的最高余额内与原告签订的本外币借款合同等主合同而享有的对债务人的债权承担抵押担保责任。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在担保的主债权之最高余额内。双方该抵押行为在福安市房管局办理了抵押登记（他项权证号：安房他证福安字第01201403**号）。
2015年1月8日，原告与被告福安市丰伟金属材料有限公司签署《流动资金借款合同》{编号2014年（赛岐）字0205号}，约定原告向被告福安市丰伟金属材料有限公司提供贷款400万元，贷款期限为12个月，实际提款日与贷款到期期限以借款凭证为准。借款自实际提款日起按日计息，按月结息，贷款到期利随本清，逾期罚息利率在原利率基础上加收30%确定。2015年2月9日，原告向被告福安市丰伟金属材料有限公司发放贷款400万元，借款到期日为2016年2月8日。
为担保上述《流动资金借款合同》的履行，被告福建省井田机械设备有限公司提供连带责任担保，于2015年1月8日原告与被告福建省井田机械设备有限公司签订了《保证合同》{编号为2014年赛岐（保）字0125号}，被告福建山海瑞工贸有限公司提供连带责任担保，于2015年1月8日原告与被告福建山海瑞工贸有限公司签订了《保证合同》{编号为2014年赛岐（保）字0126号}，被告刘奇兴、吴少林、陈光雄、陈丽容、陈进贵向原告出具了《担保函》、自愿向原告提供连带责任保证担保。但被告福安市丰伟金属材料有限公司未能按约定偿还利息，自2015年6月份开始连续欠息至今，构成违约，截至2015年10月20日，该笔借款结欠本金3509912.79元、利息145632.41元。
在原告按合同约定发放贷款，履行合同义务后，被告未按合同约定履行返还借款本金及支付利息的义务，其行为已经构成违约。请求：1、判令被告福安市丰伟金属材料有限公司偿还原告贷款本金3509912.79元及利息（其中截止至2015年10月20日的利息为145632.41元，此后的利息复利按借款合同的约定计算标准计算至借款本息还清之日止）；2、判令拍卖、变卖福安市丰伟金属材料有限公司位于福安市赛岐开发区工业园区（加招片）104国道边工业厂房用于优先偿还拖欠原告的借款本息；3、判令被告刘奇兴、吴少林、陈光雄、陈丽容、陈进贵、福建山海瑞工贸有限公司、福建省井田机械设备有限公司对全部债务承担连带清偿责任；4、诉讼费用等由被告承担。
被告福安市丰伟金属材料有限公司、刘奇兴、吴少林、福建省井田机械设备有限公司、福建山海瑞工贸有限公司、陈光雄、陈丽容、陈进贵未作答辩。
经审理查明，2014年9月9日，被告福安市丰伟金属材料有限公司与原告签订了《最高额抵押合同》，合同编号为2014年赛岐（抵）字0035号。合同主要约定，被告福安市丰伟金属材料有限公司对主债权为自2014年9月9日至2019年12月31日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币553万元的最高余额内，原告与被告福安市丰伟金属材料有限公司签订的本外币借款合同等主合同而享有的对债务人的债权提供抵押担保，不论该债权在上述期间届满时是否已到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；抵押物为被告福安市丰伟金属材料有限公司座落于福安市赛岐开发区工业园区（加招片）104国道边厂房，房屋所有权证号为0120140341。2014年9月12日，双方在福安市房管局办理了抵押登记，房屋他项权证号为安房他证福安字第01201403**号。
2015年1月8日，原告工行赛岐支行与被告福安市丰伟金属材料有限公司签订一份《小企业借款合同》，编号2014年（赛岐）字0205号，合同约定主要内容为：由被告福安市丰伟金属材料有限公司向原告借款400万元；借款期限为12个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基础利率，浮动幅度为上浮30%，以12个月为一期调整，分段计息；自提款日起计息，按月结息，借款到期利随本清；借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何义务，或违背本合同项下任何陈述、保证、承诺的构成违约；借款人违约的，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定等等。
2015年1月8日，原告与被告福建省井田机械设备有限公司、被告福建山海瑞工贸有限公司分别签订了编号为2014年赛岐（保）字0125号和0126号的《保证合同》，合同约定，被告福建省井田机械设备有限公司、被告福建山海瑞工贸有限公司所担保的主债权为贷款人依据其与福安市丰伟金属材料有限公司于2015年1月8日签订的《小企业借款合同》，编号2014年（赛岐）字0205号而享有的对债务人的债权；承担保证责任的方式为连带责任保证。合同还约定：原告主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求被告（即福建省井田机械设备有限公司、福建山海瑞工贸有限公司）先承担保证责任，被告承诺不因此而提出抗辩，原告放弃、变更或丧失其他担保权益的，被告的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。
2015年1月8日，被告刘奇兴、吴少林、陈光雄、陈丽容、陈进贵分别向原告出具保证函，承诺对被告福安市丰伟金属材料有限公司于2015年1月8日与原告签订编号为2014年（赛岐）字0205号《小企业借款合同》的借款400万元提供连带责任保证，保证期间为借款到期次日起两年，如原告按约定提前收回贷款，则保证履行相应提前。
2015年2月9日，原告工行赛岐支行依约向被告福安市丰伟金属材料有限公司发放了400万元贷款，借款凭证上注明贷款利率为年利率7.163%。借款后，被告只支付了部分本息，截至2015年10月20日，被告尚欠原告借款本金3509912.79元、利息145632.41元未还。原告遂诉至本院，提出上述诉讼请求。
以上事实有原告工行赛岐支行提供的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、担保函、借款凭证、贷款明细单、欠款欠息记录信息及到庭当事人的庭审陈述等证据证明，足以认定。
本院认为，原、被告签订的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、担保合同等系双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有约束力。被告福安市丰伟金属材料有限公司作为借款人在贷款后应当按照约定全面履行合同义务，现其未按约定履行按月结息义务，已构成违约，原告按合同有权要求被告立即履行全部还款义务，故对原告提起本案诉讼要求被告还款付息的诉讼请求，本院予以支持。原告主张被告截至2015年10月20日尚欠原告借款本金3509912.79元、利息145632.41元，提供有系统明细等为据，且被告在本案审理期间也未提出异议，故本院予以认定。被告福安市丰伟金属材料有限公司以其厂房在原告处设有最高余额553万元的抵押担保，现被告不能履行其还款义务，原告有权依照担保法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告福建省井田机械设备有限公司、被告福建山海瑞工贸有限公司、被告刘奇兴、被告吴少林、被告陈光雄、被告陈丽容、被告陈进贵为被告福安市丰伟金属材料有限公司的债务提供连带责任的保证，依法应承担连带清偿的责任。被告福建省井田机械设备有限公司、被告福建山海瑞工贸有限公司在保证合同中承诺放弃先实现担保物权的抗辩，故原告对是否直接要求该两被告公司承担保证责任有选择权，因此本院对原告要求该两被告承担全部债务连带清偿责任的诉讼请求予以支持。被告刘奇兴、被告吴少林、被告陈光雄、被告陈丽容、被告陈进贵的保证函内没有关于放弃先行实现担保物权的抗辩，故原告有权在实现担保物权后就不足部分要求该五被告承担连带清偿责任。被告福建省井田机械设备有限公司、被告福建山海瑞工贸有限公司、被告刘奇兴、被告吴少林、被告陈光雄、被告陈丽容、被告陈进贵在承担保证责任后，有权向债务人即被告福安市丰伟金属材料有限公司追偿。被告福建省井田机械设备有限公司、被告福建山海瑞工贸有限公司、被告刘奇兴、被告吴少林、被告陈光雄、被告陈丽容、被告陈进贵经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六、第一百九十五、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条、第八十三第二款条之规定，判决如下：
一、被告福安市丰伟金属材料有限公司应于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告中国工商银行股份有限公司福安赛岐支行借款本金3509912.79元并支付利息（其中截至2015年10月20日止利息为145632.41元；从2015年10月21日起至借款实际付清之日止的利息按合同约定标准继续计算）。
二、被告福安市丰伟金属材料有限公司不履行前款债务时，原告中国工商银行股份有限公司福安赛岐支行有权以福安市赛岐开发区工业园区（加招片）104国道边厂房（房屋所有权证号为0120140341）拍卖、变卖该财产的价款在最高额债权限额553万元范围内优先受偿。
三、被告福建省井田机械设备有限公司、被告福建山海瑞工贸有限公司对第一款债务承担连带清偿责任。
四、被告刘奇兴、被告吴少林、被告陈光雄、被告陈丽容、被告陈进贵对第一款债务在原告实现担保物权后不足部分承担连带偿还责任。
五、被告福建省井田机械设备有限公司、被告福建山海瑞工贸有限公司、被告刘奇兴、被告吴少林、被告陈光雄、被告陈丽容、被告陈进贵在承担担保责任后，有权向被告福安市丰伟金属材料有限公司追偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币36044元，适用简易程序减半收取为18022元，由原告负担500元，由被告共同负担17522元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审判员 林劲松
二〇一六年一月二十日
书记员 刘映霞
附注：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
裁判文书引用的主要法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第五十三条【抵押权实现的条件和方式】债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条【最高额抵押的定义】本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条【物的担保与人的担保关系】被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条【抵押权实现的条件、方式和程序】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条【最高额抵押的概念】为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。