安徽省芜湖市镜湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0202民初3114号
原告：巩辉辉，男，1989年10月11日出生，住山东省淄博市张店区。
委托诉讼代理人：杨一伟，安徽协利律师事务所律师。
委托诉讼代理人：曹梦淳，安徽协利律师事务所律师。
被告：邓修来，男，1963年10月1日出生，户籍所在地安徽省芜湖市镜湖区。
被告：潘翠香，女，1967年12月20日出生，户籍所在地同上。
被告：邓委，男，1988年4月7日出生，户籍所在地同上。
原告巩辉辉诉被告邓修来、潘翠香、邓委民间借贷纠纷一案，本院于2016年7月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告巩辉辉的委托诉讼代理人曹梦淳到庭参加诉讼，被告邓修来、潘翠香、邓委经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告巩辉辉向本院提出诉讼请求：1、判决三被告偿还原告借款本金950万元、利息57万元并承担违约金361万元（违约金按月2%暂计算至2016年6月26日，后期违约金请求支持至判决给付之日止）；2、判决三被告支付原告为实现债权而支出的律师费用44万元；3、判决在上述第1、2项请求范围内，原告对三被告抵押的位于芜湖市镜湖世纪城W、X、Y、Z房屋，以折价或者以拍卖、变卖的方式处置获得的价款优先受偿。事实和理由：三被告于2014年5月27日与原告签订四份《借款合同》，借款金额分别为270万元、260万元、190万元、230万元，合计950万元，借款期限6个月，借款月利率1%，同时约定了罚息和违约金。此外，三被告就这四笔借款与原告签订了四份《抵押合同》，将其位于芜湖市镜湖世纪城W房屋、芜湖市镜湖世纪城X房屋、芜湖市镜湖世纪城Y房屋、芜湖市镜湖世纪城Z房屋为四笔借款提供抵押担保并在芜湖市鑫诚公证处办理了公证，并办理了抵押登记。现借款期限已过，三被告未履行还款义务，故诉至法院，请求判如所请。
原告巩辉辉为证明其诉讼主张，向本院提交了下列证据予以证明：
1、原、被告的身份证复印件、户籍证明，证明原、被告的诉讼主体资格；
2、借款合同四份，证明三被告向原告借款950万元的事实；
3、抵押合同、房地产他项权证，证明三被告将其位于芜湖市镜湖世纪城W房屋、芜湖市镜湖世纪城X房屋、芜湖市镜湖世纪城Y房屋、芜湖市镜湖世纪城Z房屋为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记；
4、转证凭证，证明原告向三被告支付借款950万元的事实；
5、聘请律师合同、律师费转账凭证及律师费发票，证明原告为主张该借款主张律师费44万元的事实。
被告邓修来、潘翠香、邓委未作答辩，亦未向本院提交证据。
经当事人举证，本院认证如下：对原告所举证据1、2、3、4、5的真实性、合法性、关联性均能成立，本院予以采信。
依据认证的证据和当事人陈述，经审理查明：2014年5月27日，原告（甲方）与被告邓修来、潘翠香、邓委（乙方）签订借款合同四份，约定乙方向甲方借款金额分别为260万元、190万元、230万元和270万元，借款期限均为六个月，自2014年5月27日起至2014年11月26日，借款月利率均为1%，均约定若乙方未能按期还款，每逾期一天按借款总额的1.5‰支付甲方违约金；乙方将坐落芜湖市镜湖世纪城W房屋、芜湖市镜湖世纪城X房屋、芜湖市镜湖世纪城Y房屋、芜湖市镜湖世纪城Z房屋分别为前述借款提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、实现债权支付的律师费等内容。同日，原告（甲方）与被告邓修来、潘翠香、邓委（乙方）就前述借款合同中约定的抵押物分别签订抵押合同四份。上述借款合同、抵押合同均在安徽省芜湖市鑫诚公证处办理公证。2014年5月28日，上述抵押物分别办理抵押权他项登记，抵押权人均为原告巩辉辉，抵押人均为被告邓修来、潘翠香、邓委，债权数额分别为260万元、190万元、230万元和270万元。2014年5月29日，原告通过银行转账支付被告邓修来950万元。借款到期后，因三被告未还款，遂成讼。
另查明：原告因本次诉讼支付安徽协利律师事务所律师费44万元。
本院认为：一、合法的借贷关系受法律保护。被告邓修来、潘翠香、邓委向原告借款，由其与原告签订的借款合同、汇款凭证予以证实，对双方债权债务关系，本院予以确认。借款合同中约定的还款期限均已届满，原告可向被告邓修来、潘翠香、邓委主张权利，故本院对原告要求被告邓修来、潘翠香、邓委归还借款本金950万元的诉请予以支持。四份借款合同均约定借款期间月利率为1%，该利率标准未超出法律规定，原告按月利率1%主张借款期间利息，本院予以支持，经计算为57万元（950万元×1%/月×6月）；借款合同同时约定逾期还款违约金为1.5‰/日，折合月利率为4.5%，超出法律规定的年利率24%（折合月利率2%），原告按月利率2%主张逾期还款违约金，本院亦予以支持，应按借款期限届满次日（2014年11月27日）起计算至原告主张的判决给付之日止。二、原告主张的律师代理费44万元，合同中有明确约定，且原告已实际支付该费用，本院亦予以支持。三、被告邓修来、潘翠香、邓委以其所有的位于芜湖市镜湖世纪城W房屋、芜湖市镜湖世纪城X房屋、芜湖市镜湖世纪城Y房屋、芜湖市镜湖世纪城Z房屋，并办理抵押权他项登记，抵押债权数额分别为260万元、190万元、230万元和270万元，该四份抵押合同成立并已生效，原告有权对被告邓修来、潘翠香、邓委提供的抵押物分别在260万元、190万元、230万元和270万元范围内享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告邓修来、潘翠香、邓委于本判决生效之日起十日内归还原告巩辉辉借款本金9500000元及利息570000元并以所欠借款本金为基数按月利率2%向原告巩辉辉支付自2014年11月27日起至本判决确定给付之日止的逾期违约金；
二、被告邓修来、潘翠香、邓委于本判决生效之日起十日内支付原告巩辉辉律师费440000元；
三、原告巩辉辉对被告邓修来、潘翠香、邓委所有的位于芜湖市镜湖世纪城W房屋、芜湖市镜湖世纪城X房屋、芜湖市镜湖世纪城Y房屋、芜湖市镜湖世纪城Z房屋的折价或拍卖、变卖的价款分别在2600000元、1900000元、2300000元和2700000元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费106620元，公告费560元（已缴至报社），合计107180元，由被告邓修来、潘翠香、邓委负担（案件受理费、公告费原告已预交，被告邓修来、潘翠香、邓委在支付上述款项时一并给付原告巩辉辉）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审 判 长 秦山成
审 判 员 林 艳
人民陪审员 王声安
二〇一六年十二月二十九日
书 记 员 张 贤
附：本案适用法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
……
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
……
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。