河南省新郑市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0184民初4668号
原告（反诉被告）：周亚，男，1990年4月9日出生，汉族，住河南省太康县。
委托诉讼代理人：赵二斌，新郑市城关法律服务所法律工作者。
被告（反诉原告）：乔小立，女，1965年8月15日出生，汉族，住所地河南省新郑市，现住河南省郑州市。
委托诉讼代理人：刘会阳，河南博正律师事务所律师。
委托诉讼代理人：林森，郑州市铭功法律服务所法律工作者。
被告：新郑市安泰房地产经纪有限公司，住所地河南省新郑市郑韩路中段南侧99号。
法定代表人：寇静，总经理。
委托诉讼代理人：寇新伟，男，住河南�新郑市，系公司员工。
原告（反诉被告）周亚与被告（反诉原告）乔小立、被告新郑市安泰房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年6月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）周亚及其委托诉讼代理人赵二斌，被告（反诉原告）乔小立的委托诉讼代理人林森、被告新郑市安泰房地产经纪有限公司的委托诉讼代理人寇新伟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告（反诉被告）周亚向本院提出诉讼请求：1.判令乔小立双倍返还定金40000元，新郑市安泰房地产经纪有限公司返还收取的佣金5000元；2.本案诉讼费用由乔小立和新郑市安泰房地产经纪有限公司承担。事实和理由：2017年2月15日，原告通过新郑市安泰房地产经纪有限公司购买乔小立坐落在新郑市郑××楼内××单元××601户的套房，并于当时通过新郑市安泰房地产经纪有限公司三方达成了房地产买卖居间合同和二手房按揭贷款服务合同。在合同签订前，原告支付给新郑市安泰房地产经纪有限公司预定金5000元，合同签订当天，原告又支付给乔小立购房定金20000元，原告按合同约定全面履行了义务，可是在原告按合同规定期限支付第一笔140000元购房款时，乔小立迟迟不予接收，给她打电话说太忙，无奈原告又通过新郑市安泰房地产经纪有限公司给乔小立打电话，乔小立还是一拖再拖，不接受原告的购房款，致使合同无法履行，而新郑市安泰房地产经纪有限公司在合同履行中未确保合同实现，给原告造成了不应有的损失，原告为维护自己的合法权益，遂提起诉讼，请求解除双方签订的房地产买卖居间合同，并判令被告赔偿损失。
被告（反诉原告）乔小立辩称，被告没有违约的事实，原告的诉讼请求不明�，被告没有违约，并且本案本诉被告有两个，原告没有明确二被告应当承担怎样的责任，应当驳回原告的诉讼请求。
被告新郑市安泰房地产经纪有限公司辩称，其支持周亚的诉讼请求，应由其公司承担的佣金5000元应由乔小立支付，因为根据居间合同的约定，该笔费用应由违约方支付。
被告（反诉原告）乔小立向本院提出反诉请求：1.解除周亚、乔小立于2017年2月15日签订的房地产买卖居间合同；2.判令周亚赔偿乔小立违约金12800元；2.由周亚承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2017年2月15日，周亚、乔小立经新郑市安泰房地产经纪有限公司签订房地产买卖居间合同一份。该合同成立并生效后，乔小立积极履行了合同义务，但周亚未按合同第五条第二项履行义务（即在七日内支付首付款140000元），构成违约，致使乔小立订立合同的根本目的不能实现，并恶人先告状提起了诉讼，乔小立认为周亚的起诉缺乏事实和法律依据，故依法提起反诉。
原告（反诉被告）周亚辩称，乔小立的反诉不能成立，没有证据证明其没有违约，是乔小立违约在先，致使合同无法履行，乔小立在签订合同和反诉状中均没有暴露其真实住址，从合同签订之日起就带有不诚实的行为，另外，乔小立主张的违约金12800元没有法律依据，依法应当予以驳回。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据和事实，本院予以确认并在卷佐证。对于双方有争议的证据和事实，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下：2017年2月12日，周亚在新郑市安泰房地产经纪有限公司看中乔小立欲出售的位于新郑市郑××小区××楼××单元××楼西户的房产，当日，周亚向�郑市安泰房地产经纪有限公司支付了5000元预定金，若周亚不能以640000元总价购买此房或不能自本日起七日内与该房屋产权人签订房地产买卖居间合同，该定金不予退还。2017年2月15日，乔小立（甲方）与周亚（乙方）在新郑市安泰房地产经纪有限公司（丙方）居间活动下签订《房地产买卖居间合同》，主要约定，甲方将其单独所有的位于新郑市郑韩路西段南侧帝都佳苑11号楼2单元6层601户的房产（建筑面积127.92平方米，尚未办理产权证，合同证号：11167741）及部分家具以640000元的价款卖与乙方，在合同签订当日，乙方将购房定金20000元交于甲方，在合同签订之日起七日内，乙方须将扣除已交定金后的购房首付款140000元通过丙方支付给甲方，剩余购房款480000元由乙方选择办理按揭的银行一次性支付给甲方，银行支付时间以银行放款时间为准，房屋过户的费用由乙方承担�交房时间为该房屋产权过户当日，甲方将该房屋使用权交乙方所有；乙方委托丙方提供的居间服务包括代办房屋产权过户手续、代办房屋贷款手续（需签订按揭房贷合同）、协助办理一手房权证，不包括代收、代缴、代转房款及税费等，丙方促成双方签订买卖合同时，甲乙双方按合同标的房价款的2%支付12800元作为此次房屋成交的服务费，其中甲、乙方各自承担6400元；任何一方无正当理由擅自解除合同的或者与他人私下串通，损害合同一方利益的，均属于违约；丙方违约的，应当承担本合同丙方预期获得佣金总价款30%，丙方因违约行为给任何一方造成经济损失，应当向受害人给予相应的赔偿；委托人违约的，按照丙方在本合同中应当获得的佣金予以赔偿；如甲方违约，不卖上述房产给乙方或不以上述成交总价卖给乙方，除退还乙方购房款外，须给乙方支付双倍购房定金作为违约金；如乙方违约，不买甲方上述房产，甲方将购房定金作为违约金不退还乙方，等等。同日，周亚、乔小立及新郑市安泰房地产经纪有限公司又签订了《二手房按揭贷款服务合同》，周亚在新郑市安泰房地产经纪有限公司见证下向乔小立支付了20000元购房定金，合同签订后周亚向新郑市安泰房地产经纪有限公司交纳的5000元预定金转为居间佣金，乔小立亦按照约定向新郑市安泰房地产经纪有限公司支付了居间佣金6400元。现周亚以乔小立迟迟不予接收购房款导致合同无法履行为由诉至本院请求处理。
另查明，2017年5月25日，新郑市安泰房地产经纪有限公司出具证明载明：“由于产权人乔小立在合同签订后一直推脱忙，不接受买房首付款，不配合履行合同。经我公司多次催促仍然不来交接和办理手续。致使合同无法正常履行”。
本�认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，另一方可以解除合同；周亚与乔小立在新郑市安泰房地产经纪有限公司提供居间活动下签订了《房地产买卖居间合同》，周亚在依约支付了购房定金后，为履行合同积极准备了购房款，但乔小立却违反合同约定迟迟不予接收购房款导致合同无法履行，故周亚主张在解除合同的前提下判令乔小立双倍返还定金40000元，有事实根据和法律依据，本院予以支持。居间合同中居间人义务是向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，新郑市安泰房地产经纪有限公司作为居间人已经促成周亚与乔小立之间房屋买卖合同成立，但由于乔小立的违约行为导致合同无法履行，周亚主张新郑市安泰房地产经纪有限公司应当确保合同实现无法律依据，其由此主张新郑市安泰房地产经纪有限公司返还收取的佣金5000元，本院不予支持。乔小立反诉周亚违约在先与庭审查明的事实不符，其主张周亚应当支付违约金12800元，亦无事实根据，本院不予支持；其迟迟不予接收购房款以实际行动表示不履行合同导致合同目的无法实现，故其请求解除合同的主张，本院予以支持。
综上所述，周亚诉讼请求的合理部分，本院予以支持；乔小立反诉请求的合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第二项、第一百零七条、第四百二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、解除原告（反诉被告）周亚与被告（反诉原告）乔小立、被告新郑市安泰房地产经纪有限公司签订的《房地产买卖居间合同》。
二、被告（反诉原告）乔小立应于本判决生效后十日内返还原告（反诉被告）周亚定金40000元。
三、驳回原告（反诉被告）周亚的其它诉讼请求。
四、驳回被告（反诉原告）乔小立的反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费925元，由被告（反诉原告）乔小立负担822元，由原告（反诉被告）周亚负担103元；反诉案件受理费120元，减半收取计60元，由被告（反诉原告）乔小立负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院或直接向河南省郑州市中级人民法院提出上诉，递交上诉状十份，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费后将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 赵西璞
人民陪审员 张佳佳
人民陪审员 卢丽霞
二〇一七年十一月七日
代理书记员 杨 帅