福建省大田县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0425民初1697号
原告：涂敏，女，1986年10月09日出生，汉族，住福建省大田县。
原告：黄金凤，女，1990年04月01月出生，汉族，住福建省大田县。
二原告共同的委托诉讼代理人：高忠川，大田县岩城法律事务中心法律工作者。
被告：苏标顺，男，1980年06月21日出生，汉族，住福建省大田县。
被告：林萍，女，1989年06月23日出生，汉族，住福建省大田县。
原告涂敏、黄金凤与被告苏标顺、林萍民间借贷纠纷一案，本院于2017年9月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。二原告共同的委托诉讼代理人高忠川、被告苏标顺到庭参加诉讼，被告林萍经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
涂敏、黄金凤向本院提出诉讼请求：1.苏标顺、林萍立即偿还给涂敏、黄金凤借款本金200000元及其利息60000元，本息合计260000元，并支付从2017年8月24日起至借款还清之日止的利息（按月利率2%计算）；2.涂敏、黄金凤对苏标顺、林萍所有的位于大田县××××房产的折价或以拍卖、变卖所得钱款在清偿第一抵押权人中国农业银行股份有限公司大田县支行的债务后所剩款项享有优先受偿权。
事实和理由：2014年9�24日，苏标顺、林萍向涂敏、黄金凤借款200000元，双方约定利息按月利率3%计算，涂敏、黄金凤将借款200000元转入苏标顺的银行账户，同日，苏标顺、林萍提供自己拥有的位于大田县××××房产作为抵押，并到大田县房地产管理所办理抵押登记。借款后，苏标顺、林萍没有及时支付利息，本金也未偿还。2017年3月24日，涂敏、黄金凤与苏标顺、林萍进行结算，苏标顺、林萍尚欠涂敏、黄金凤借款本金200000元，利息40000元，并于当天签下借款结算协议，双方约定自结算之日起利息按月利率2%计算。苏标顺、林萍答应会在一个月内还清借款本息，然而苏标顺、林萍至今未偿还借款本息。二原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，请依法判决。
苏标顺辩称，对借款结算协议的内容没有异议，但答辩人并不认识出借人涂敏，涂敏并未借钱�答辩人，该借款结算协议的出借人仅为黄金凤一人。
林萍未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年9月24日，黄金凤将借款200000元转入苏标顺的银行账户，同日，苏标顺、林萍将二人共有的位于大田县××××房产作为抵押物为本案借款进行房产的二次抵押权登记，该房产已先行抵押登记给中国农业银行股份有限公司大田县支行，抵押金额为560000元；2017年3月24日，双方签订借款结算协议，双方确认截至2017年3月23日苏标顺、林萍尚欠借款本金200000元及利息40000元，双方同时约定即日起利息按月利率2%计算；结算协议签订后，苏标顺、林萍未偿还借款本息。上述事实，双方当事人没有异议，本院予以确认。涂敏、黄金凤以借款结算协议上的出借人是其二人署名并签名、捺印，主张二人作为原告主体适格，对该主张，�以采信；苏标顺抗辩主张出借人为黄金凤一人，仅陈述并未提供相关的证据证明其主张，对该抗辩主张，不予采纳。
本院认为，涂敏、黄金凤与苏标顺、林萍之间因借贷而产生的债权债务关系明确，苏标顺、林萍应当偿还借款。故涂敏、黄金凤要求苏标顺、林萍偿还借款200000元及其利息60000元（2017年3月24日之前的利息40000元＋从2017年3月24日起至2017年8月23日止按月利率2%计算计5个月的利息20000元），本息合计260000元，并支付从2017年8月24日起至借款还清之日止的利息（按月利率2%计算）的诉讼请求，其理由成立，予以支持；涂敏、黄金凤要求对苏标顺、林萍所有的位于大田县××××房产的折价或以拍卖、变卖所得钱款在清偿第一抵押权人中国农业银行股份有限公司大田县支行的债务后所剩款项享有优先受偿权的诉讼请求，其理由成立，�以支持。林萍经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见，视为其主动放弃诉讼权利。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条规定，判决如下：
一、苏标顺、林萍应在本判决发生法律效力后60日内偿还给涂敏、黄金凤借款200000元及其利息60000元，本息合计260000元，并支付从2017年8月24日起至借款还清之日止的利息（按月利率2%计算）；
二、涂敏、黄�凤对苏标顺、林萍共有的位于大田县××××房产的折价或以拍卖、变卖所得价款在清偿第一抵押权人中国农业银行股份有限公司大田县支行的债务后所剩款项享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5200元，减半收取计2600元，由苏标顺、林萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 陈金逵
二〇一七年九月二十七日
书记员 林文斌
附：本�适用的相关法律条文及执行申请提示
1.《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
2.《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：
（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
3.《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
4.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
5.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经�庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金
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