河北省遵化市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）遵民初字第1538号
原告刘占海，男，1952年10月28日出生，汉族，农民，现住遵化市东新庄镇。
被告周付民，男，1967年2月5日出生，汉族，农民，户籍地遵化市新庄镇。现住遵化市。
被告马玉兰，女，1962年3月18日出生，汉族，居民，现住遵化市。
二被告委托代理人户万金，遵化市东旧寨镇法律服务所法律工作者。
二被告委托代理人龚双生，男，1964年7月27日出生，汉族，居民，现住遵化市。
原告刘占海与被告周付民、马玉兰土地承包经营权纠纷一案，本院受理后，依法由审判员梁海彬适用简易程序公开开庭进行了审理。后因案情复杂，转入普通程序，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。2013年5月27日第一次开庭，原告刘占海、被告周付民及被告周付民、马玉兰委托代理人户万金、龚双生到庭参加了诉讼，被告马玉兰未到庭参加诉讼。因原告与二被告签订的山场租赁协议中约定的山场，系二被告自遵化市新店子镇东苇店村村民委员会承包后转租给刘占海，而遵化市新店子镇东苇店村村民委员会与被告周付民、马玉兰荒山承包合同纠纷本院已另案受理（案号（2013）遵民初字第330号），而本案需以遵化市新店子镇东苇店村村民委员会与被告周付民、马玉兰荒山承包合同纠纷案的审理结果为依据，故本院于2013年11月12日裁定中止本案诉讼，后于2014年2月13日本案恢复审理。原告刘占海、被告周付民、马玉兰及二被告委托代理人万户金到庭参加诉讼。2014年5月6日第三次开庭，原告刘占海，被告周付民、马玉兰及二被告委托代理人龚双生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘占海诉称：2007年1月1日，二被告从遵化市新店子镇东苇店村村民委员会承包了该村的三角洼山场，并签定《荒山承包合同》。2011年12月28日，二被告谎称已经过东苇店村委会同意，将其承包的山场转包给原告，双方并签定《山场租赁合同》。合同签定后，原告交付二被告租金3600元，并开始经营所租赁山场。原告为养殖小尾寒羊的需要在山场上建房，并投入了160米扬程的水泵、发电机、柴油机等必需品。2012年7月，东苇店村委会向原告下发通知，告知被告将山场转租未经村委会同意，因而主张原、被告双方的转租行为无效。2012年11月，在原、被告协商未能达成一致的情况下，被告将原告山场房屋内的物品强行扔出。综上，被告明知其转租山场需经发包方东苇店村委会同意，但仍欺骗原告违法转租，致原告在山场上建筑的羊棚及养殖的104只小尾寒羊被迫贱价出卖。被告的行为给原告造成巨大经济损失。故起诉要求：一、依法确认原、被告于2011年12月28日签订的《山场租赁协议》无效；二、二被告连带偿还原告建房款3万元、租赁费3600元、水泵、柴油机、发电机各一台或相应价款7000元；三、二被告连带赔偿原告建羊棚及贱价处理羊损失3万元；四、二被告承担本案诉讼费用。审理中，经本院依法释明后，原告变更诉讼请求第一项为要求解除原、被告于2011年12月28日签订的《山场租赁协议》。
被告周付民、马玉兰辩称：原告所诉与事实不符。一、2007年2月二被告与东苇店村委会签订该村三角洼山场荒山承包合同。2011年2月28日，原告与二被告签订了山场租赁协议，该协议第一条规定：“甲方（即二被告）山场房屋建筑作价玖万元，乙方（即原告）出资3万元，作为房屋的三分之一的股份，甲方房屋以外的其它资产与乙方无任何关系”。现二被告与东苇店村委会签订的荒山承包合同中约定的荒山，二被告仍在经营中，房屋仍有原告三分之一股份，故不存在退还原告建房款3万元。二、原、被告签定的山场租赁协议规定，乙方（即原告）应在2012年1月1日起向甲方（即二被告）每年交纳租赁费3600元，现原告自己使用1年之久，故不应退还租赁费；水泵、柴油机、发电机均是二被告购买，只允许原告使用，并非原告所有，不应退还或给付现金7000元；羊棚是原告自己养羊所建，花多少钱与二被告无关，损失由其自己负责。三、依据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转土地承包经营权的，当事人双方应当签定书面合同，采取转让方式流转的，应经发方包同意，采取转包、出租、互换或者其他方式，也就是说转包承包土地，事先无需向发包方提出转包申请，无需经发方包同意。故村委会以向原告通知称二被告的转租行为未经其同意而主张转租无效，没有法律依据。原告与二被告所签定的山场租赁协议仍然有效，依法受法律保护。四、依据原、被告签定的山场租赁协议，二被告应于每年的1月1日前交纳租赁费，故原告已违约，二被告有权与原告终止合同。五、2012年11月因原告欠二被告现金6000元，二被告曾找原告催要，但二被告并未将原告房屋内的物品强行扔出，新店子派出所可证实此事。综上，原、被告签订的山场租赁协议合法有效，东苇店村委会给原告下发通知没有法律依据，原告的损失应由其自己负责。另原告未按时交缴纳租赁费，已违约在先。请法院以事实为依据，依法驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：2007年1月1日，被告周付民、马玉兰及案外人杨兴与遵化市新店子镇东苇店村村民委员会签订了荒山承包合同，三人合伙承包经营荒山。合同内容为：“荒山承包合同甲方：遵化市新店子镇东苇店村委会乙方：周付民、马玉兰、杨兴。为了经济发展，发展农村建设，经甲方两议会商议，决定将东苇店村委会三角洼荒山承包给乙方。甲、乙双方达成协议如下：一、甲方将村西北的三角洼荒山承包给乙方，三角洼荒山范围：东西至山顶分水钱，南至冯各庄地界，北至祁庄西山边界。二、承包期限为50年，自贰零零柒年元月壹日至贰零伍柒年拾贰月叁拾壹日止，每年承包费为叁仟陆佰元，交费方式为每年1月30日前交清，为上交款。三、乙方承包三角洼荒山用途是：合理开发，发展荒山。四、在承包期内，甲方保证乙方正常经营荒山，在乙方承包范围内的荒山上，自签定合同之日起原有树木及所有财产和在荒山上种植的树木归乙方所有。五、在承包期内，甲方保证乙方道路畅通，邻界清楚，并允许乙方在本村村民范玉来房西钻一口井，引水上山，引水上山所经通道，甲方负责协调。六、承包期内，乙方转包荒山必须经甲方同意，允许乙方继承人继承承包。七、在承包期内，如国家征用土地，乙方承包山上的树木赔偿损失归乙方所有，土地占用费归甲方所有。八、在承包期内，乙方如开发矿产资源和建工厂必须经甲方双方协商。九、甲乙双方签定合同时，乙方付押金叁仟陆佰元，若乙方中途违约，押金不退。十、承包期满后，乙方将荒山及荒山上的果树无偿交回甲方，杨树及柴树归乙方砍伐，荒山上的建筑物归乙方所有。十一、另有事宜，双方再进行协商。此协议自签定之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：遵化市新店子镇东苇店村（公章）张术成乙方：周付民东新庄镇东梁子河村马玉兰丽景花园杨兴遵化南关村合同签订日期：2007年元月一日”。2010年8月，案外人杨兴退伙，被告周付民、马玉兰二人合伙经营。二被告合伙经营过程中，于2011年12月28日与原告签定“山场租赁协议”，将三角洼山场转租原告经营。租赁协议内容为：“山场租赁协议为发展养殖业，经甲方同意双方协议如下：一、甲方为提供水源打深井一眼，乙方负责发电机、水泵配套设备，甲乙双方共同使用，乙方本人使用期间不得转借、损坏、丢失，不得以任何理由使配套设备离开山场。合同终止时水泵等发电设备归甲方所有。二、乙方如需增加房屋设施甲方要给予支持，但房屋后檐的高度要在两米以上。三、乙方自2012年1月1日起向甲方每年交纳租赁费3600元，使用期为10年，租赁费需在每年的1月1日前交给甲方，否则视同违约，甲方有权终止合同。四、乙方在经营期间所形成的资产（可移动的除外）归甲方所有，不得拆除和损坏。五、乙方不得干涉甲方正常经营及管理山场和招商引资。六、乙方在租山场期间自负盈亏，电费自负。七、乙方在经营期间如遇到政策及不可抗力，甲方不承担责任。八、乙方在经营期间只允许本人经营，不得与其他人合伙入股，否则视为违约，甲方有权终止合同。九、乙方在经营期间甲方不得刁难。十、乙方在经营期间甲方可提供三码子车使用，合同终止时归还甲方，在经营期间甲、乙双方可共同使用。十一、乙方在经营期间要遵纪守法，要防火防盗，由于人为造成的山场及第三者损失由乙方承担经济责任。甲方有权终止合同。甲方签字：周付民马玉兰乙方签字：刘占海2011年12月28日”。协议签定后，原告交纳了2002年的租赁费3600元，并在承租的山场上建造了羊棚，从事养羊。2012年7月2日，东苇店村委会给原告下发书面通知，要求原告解除与二被告的合同关系，恢复山场原状，拆除在山场的私建房并赔偿损失。通知内容为：“通知刘占海：我村委会于2007年元月1日将位于我村三角洼的山场发包给周付民、马玉兰，并签订《荒山承包合同》。合同第六条规定：“承包期内，乙方（周付民、马玉兰）转包荒山必须经甲方（东苇店村委会）同意”。第八条约定：“承包期内，乙方建工厂必须经甲乙双方协商”。现我村委会得知：“周付民、马玉兰在未征得我村委会同意的情况之下，已将承包的山场私自转租给你并签订《山场租赁合同》，据此事实，我村委会通知如下：1、周付民、马玉兰对你的转租行为未征得我村委会同意，属于违反法律规定的无效行为；2、你立即解除与周付民、马玉兰的合同关系，恢复山场原状；3、拆除未经我村委会同意在山场的私建房，并赔偿损失。此致遵化市新店子镇东苇店村村民委员会（公章）2012年7月2日”。2012年11月2日，原告与被告周付民在三角洼山场居住房屋前产生纠纷，经新店子派出所解决，原告刘占海暂时从最西一间平房搬出，屋内双方归属权不明的东西全锁于屋内，待双方在法院起诉后确认归属权。
另查本案诉讼期间，遵化市新店子镇东苇店村村民委员会与二被告因双方签定的《荒山承包合同》的履行发生纠纷，东苇店村委会已于2012年12月21日向本院另行起诉二被告，原告诉请解除其与周付民、马玉兰、杨兴于2007年1月1日签订的荒山承包合同，经本院调解双方达成协议，协议内容为：“一、原告遵化市新店子镇东苇店村村民委员会与被告马玉兰、周付民解除2007年1月1日签订的《荒山承包合同》，该合同终止履行；由原告给付被告马玉兰、周付民投资补偿款40万元，于本调解书签收后7日内付清。二、被告马玉兰、周付民在荒山范围内所栽树木及水井一眼归原告东苇店村委会所有，被告马玉兰、周付民承包期间在承包荒山范围内所搭建的临时建筑物自本调解书签收后30日内自行拆除，逾期不拆除视为被告马玉兰、周付民放弃对临时建筑物的处分权”。该调解书已发生法律效力。
上述事实，原、被告双方均无异议，本院予以确认。
庭审中，经举证、质证，双方就以下事实产生争议：一、原、被告双方于2011年12月28日签定的山场租赁协议是否有效、原告是否违约；二、二被告应否并应否赔偿原告损失及原告损失数额。
关于原、被告于2011年12月28日签订的山场租赁协议是否有效及原告是否违约。
原告主张：被告将自东苇店村委会承包的山场转包给原告，事先并未征得发包方东苇店村委会的同意，故原、被告双方签订的山场租赁协议无效；因被告违规将山场转包原告，且二被告与东苇店村委会签定的荒山承包合同已解除，致原告与二被告签定的山场租赁协议无法履行，二被告已违约，应承担违约责任并赔偿原告损失。
被告主张：法律规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权的，当事人双方应当签订书面合同，采取转让方式流转的，应当经发方包同意，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当向发包方备案，故转包承包土地事先无需向发包方提出转包申请，也无需经发包方同意，原、被告签定的山场租赁协议合法有效。依据该租赁协议，原告应于2013年1月1日前交纳2013年租赁费，但原告至今未交，已构成违约，而被告并未违约。
原告为证明其主张成立，向本院提供如下证据：
1、2011年12月28日原、被告签定的山场租赁协议一份，用以证明因二被告故意刁难，致原告无法履行该协议。
经质证，被告对该协议真实性无异议。
2、2012年7月2日盖有“遵化市新店子镇东苇店村村民委员会”印章的通知一份，用以证明二被告将山场转包原告未经村委会同意。
经质证，二被告提出异议，辩称该通知对原、被告没有约束力；原、被告之间签订的合同，第三人无权干涉，该通知没有法律效力。
3、2013年5月22日盖有“遵化市公安局新店子派出所”印章的情况说明一份，内容为：“情况说明，2012年11月2日遵化市公安局新店子派出所早上十时许接东新庄镇西草场村刘占海报警，称在东苇店三角洼有人要打架。派出所出警后，见在三角洼西山有一东西走向平房，在平房最西一间门前堆有鞋盒和杂乱衣服等，刘占海与东新庄镇东梁子河村周付民站在房前呛咕平房纠纷。当时派出所本着防止双方打架斗殴事件，经双方同意，刘占海暂时搬出最西一间，屋内双方归属权不明的东西全部锁于屋内，待双方法院起诉后确定归属权。当时派出所将屋内物品全部拍照。特此证明2013年5月22日遵化市公安局新店子派出所（公章）”。用以证明在协议履行过程中二被告故意刁难原告，致原告没办法经营。
经质证，二被告提出异议，辩称二被告并未刁难原告；因原告欠被告周付民6000元钱，被告周付民找原告要钱时双方发生纠纷。
4、2012年12月28日盖有“遵化市新店子镇东苇店村村民委员会”印章的书面证明一份，内容为：“证明证明人：遵化市新店子镇东苇店村村民委员会证明内容：2007年1月1日，我村将位于遵化市新店子镇东苇店村西北的三角洼荒山以年租金3600元的价格承包给周付民、马玉兰，并签订《荒山承包合同》；合同第六条约定：“承包期内，乙方（周付民、马玉兰）转包荒山必须经甲方（东苇店村委会）同意”。第八条约定：“承包期内，乙方建工厂必须经甲乙双方协商”2011年12月，周付民、马玉兰未通过我村委会同意私自将该山场租给刘占海，并在山场上投资盖房屋。2012年6月我村委会得知上述情况后，郑重通知周付民、马玉兰，告知其行为是违反合同及其法律规定的无效行为，要求立即解除与刘占海的租赁关系并停建房屋。鉴于周付民、马玉兰违法转包、建房的违约行为已给我村委会造成了实际损失，我村委会已经起诉，要求解除《荒山承包合同》，现正在遵化市人民法院审理之中。以上情况属实，特此证明。证明人：遵化市新店子镇东苇店村村民委员会2012年12月28日”。用以证明二被告将山场转租原告未经村委会同意；另东苇店村委会已起诉二被告解除他们签定的荒山承包合同。
经质证，二被告提出异议，辩称该证明对本案原、被告没有约束力。
5、“马玉兰、周付民”出具的收条一张，内容为：“今收到刘占海在三角洼山场房屋入股款3万元正（30000元）计叁万元正，收款人马玉兰、周付民”。
上述证据，原告称该30000元是租二被告的房子和羊棚的租赁费，10年租赁费计30000元已交清；租山场的租赁费是每年3600元，一年一交，两笔钱不是一回事。
经质证，二被告提出异议，辩称该30000元是收取的原告房屋入股钱，当时山场原有房屋作价90000元，原告出资30000元，拥有房屋三分之一的股份，有协议为证。
二被告为证明其主张成立，除向本院提交了2011年12月28日原、被告签定的山场租赁协议（原件）及二被告及案外人杨兴与被告签定的荒山承包合同（复印件）外，并提供如下证据：
1、2011年12月28日原、被告签定的协议一份，内容为：“协议甲方：周付民马玉兰乙方：刘占海为使山场更好地发展养殖业，给双方协商达成如下：一、甲方山场房屋建筑作价九万元，乙方出资三万元，作为三分之一的股份，甲方房屋以外的其他资产与乙方无任何关系。二、在经营养殖业发面双方共同投资。三、如在经营中有任何一方退出，退出方属自愿无偿退出，后房屋改造、扩建、拆除与退出方无任何关系。四、在正常经营无退出情况下，允许子女接任经营，退出方不允许子女接任经营。五、此协议一式两份，各执一份。2011年12月28日”。用以证明二被告收取原告3万元是收取的原告房屋入股款。
经质证，原告对协议内容无异议，但辩称二被告与东苇店村委会的承包合同剩余年限为45年，而原告与二被告的租赁协议约定的是10年，若30000元是房屋入股款则租赁协议的年限也应为45年；另租赁协议上“刘占海”的签名是不是原告本人签的不清楚。
2、2013年1月30日盖有“遵化市公安局新店子派出所”印章的情况说明一份，内容为：“情况说明2012年11月15日上午，遵化市公安局新店子派出所到新店子镇东苇店村三角洼山场出警，派出所到达现场后，见在三角洼西山上的三间砖房的靠西一间门前堆放着衣服和鞋盒，经现场调查，东梁子河村周付民和西草厂村的刘占海因半年前周付民要收回刘占海当时居住的西山三间砖房靠西一间给刘占海六千元，刘占海称把钱退回给了东苇店村苏哲玉，双方发生争执纠纷。因派出所无法判定纠纷，经双方同意后，将有纠纷的房间和物品全部锁上，待纠纷结束后再行开放。特此证明。遵化市公安局新店子派出所2013年01月30日”。证明原、被告发生纠纷是因被告欠原告6000元钱，并非被告故意刁难原告。
经质证，原告提出异议，辩称并不欠二被告6000元钱，因被告让原告从房内搬出，原告不搬，二被告提出让原告给6000元钱，否则不让原告住，为此二被告将原告屋内物品搬出。
3、遵化市新店子镇东苇庄村村民委员会诉被告周付民、马玉兰荒山承包合同纠纷一案，遵化市人民法院于2013年11月14日出具的（2013）遵民初字第330号民事调解书一份。
经质证，原告提出异议，辩称东苇店村委会与被告进行调解应通过原告，因二被告转包原告的期限为十年，且原告也在山上建了羊棚；另原告在荒山上居住的房子虽系二被告所建，但是原告入股3万元，期限也是十年。
二、二被告应否赔偿原告损失及原告损失数额。
原告主张：原、被告签定的山场租赁协议无效，且因经营过程中二被告故意刁难原告，致原告无法经营，为此给原告造成损失，二被告应予赔偿。具体损失为：因无法经营低价处理羊，损失37000-38000元、羊棚损失2万元、屋内物品丢失损失4000元；另要求被告返还房款30000元、已付租赁费3600元、返还水泵、发电机、柴油机各一台，不能返还则支付相应价款7000元。
二被告主张：原告与二被告签定的山场租赁协议合法有效，双方均应履行，原告未按协议约定时间于2013年1月1日前交清2013年租赁费，已构成违约，按协议约定二被告有权终止合同；原告已实际使用山场一年，故3600元租赁费不应返还；3万元房款是原告入股房屋的钱，现房屋及羊棚还在，故房款不返还，羊棚也无损失，不赔偿；电机、水泵、柴油机系二被告所买，与原告无关；羊是原告自己卖的，原告自由买卖，自负盈亏，况且原告也无法提供当初买羊的证据。
原告为证明其主张成立，向本院提交了下列证据：
1、证人张某出庭所作证言，内容为：“证人平时从事放羊、买卖羊，原告曾卖给证人50只羊，是证人自己从冯各庄村北山上拉的（三角洼山场），共花了46800元。论斤称的，9元钱一斤，这些羊证人经营一段时间后卖了，卖了78000元。”
对该证据，原告称因二被告刁难原告，原告无法养羊，故低价卖了，若再经营一段时间价钱会高。
经质证，二被告提出异议，辩称原告与证人之间系自由贸易，与二被告无关；证人将羊买后又养了一段时间才卖，其赚多少钱均与二被告无关；另原告将50只羊卖46800元也不能证明其赔钱。
2、证人裴某出庭所作证言，内容为：“证人在冯各庄村开砖厂，原告2012年4月份买过证人砖，由证人找车送到三角洼山场原告养羊的地方。现原告欠证人砖款1290元”。
经质证，二被告提出异议，辩称二被告也从证人处买过砖。
被告为证明其主张成立，向本院提交了下列证据：
1、2012年1月6日现金收据一张，内容为：“今收到5KW发电机一台、8马力柴油机一套，人民币叁仟元正，￥3000元”。
2、2012年1月2日现金收据一张，内容为：“今收到2-160-2.²丰源水泵1台х2550人民币贰仟伍佰伍拾元正￥2550”。
3、12月31日现金收据一张，内容为：“662261013603389271今收到8KW发电机一台（铜）人民币贰仟柒佰元正￥2700”。
4、2012年1月8日收据一张，内容为：“换15马力柴油机补价人民币伍佰元正￥500”。
5、2011年10月7日现金收据一张，内容为：“砖16000块х1.8=2880元￥2880元收款人裴某139××××3246”。
上述证据，二被告用以证明水泵、柴油机、发电机系二被告购买，并非原告购买；另二被告也从裴某处买过砖。
上述证据经质证，原告提出异议，辩称水泵、发电机、柴油机均是原告给被告钱后被告买的，当时原告向被告要发票，二被告不给；协议上也写着水泵、发电机、柴油机由原告负责，二被告不可能替原告把钱花了；另外建羊棚的砖也是原告买的，二被告没买过，现在原告还欠别人砖钱呢。
本院认为：《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条第一款规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租或者其他方式流转的，应当报发方包备案”。第三十九条规定：“承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发方包的承包关系不变”。本案被告周付民、马玉兰及案外人杨兴与遵化市新店子镇东苇店村村民委员会签定荒山承包合同承包荒山，后案外人杨兴退伙。杨兴退伙后，二被告与原告签定山场租赁协议，二被告将自遵化市新店子镇东苇店村村民委员会承包的荒山部分转租给原告刘占海用于养殖，该山场租赁协议系原、被告双方的真实意思表示，合法有效，原、被告双方应按协议约定履行各自义务。最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：“承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。”本案原告主张原、被告双方签定的山场租赁协议未经原发包方遵化市新店子镇东苇店村村民委员会同意，故该山场租赁协议无效，理据不足，其主张本院不予采信。原告依据协议约定履行了交纳租赁费等义务，并开始在租赁的荒山上从事养殖经营。后遵化市新店子镇东苇店村村民委会与被告周付民、马玉兰经诉讼，协议解除双方签定的荒山承包合同，致原、被告签定的山场租赁协议无法履行，二被告本身具有过错，已构成违约，对原告因此造成的损失应承担相应的赔偿责任。二被告与遵化市新店子镇东苇店村村民委员会经本院调解达成的协议约定二被告自行拆除在荒山上搭建的临时建筑物，否则视为二被告放弃对临时建筑物的处分权，而二被告搭建的临时建筑中，原告已就房屋入股3万元，该3万元二被告已实际收取，且二被告与遵化市新店子镇东苇店村村民委员会与二被告协议解除荒山承包合同时，已对二被告的所有投资进行了补偿。现原、被告均无法确认房屋的价格，故二被告应将原告的房屋入股款3万元返还原告。原、被告签订山场租赁协议后，原告已实际经营了承包荒山，现原告主张其自2012年11月份就不再经营荒山，但未提供相应证据。故原告经营荒山的时间应计算至2013年11月14日遵化市新店子镇东苇店村村民委员会与二被告协议解除荒山承包合同时止。据此计算，原告实际经营荒山已满一年，故原告要求被告返还已交纳第一年租赁费3600元，理据不足，本院不予支持。原告主张荒山上水井的水泵、柴油机、发电机均系其将钱给付被告后由被告购买，被告予以否认，抗辩主张称水泵、柴油机、发动机等均系被告购买，并提供了相应的购买收据，原告就其主张未提供证据，故原告要求被告返还水泵、柴油机、发电机各一台或给付相应价款7000元，理据不足，本院不予支持。原告主张其在承包荒山上搭建了羊棚，但其提供的证人裴某出庭所作证言仅证明原告买砖拉到荒山及原告欠砖款，原告未能举证证明砖的用途，另证人张伍利出庭所作证言亦仅证明其从原告处买羊并变卖，上述二证人未能证明原告建羊棚开支及变卖羊损失的具体数额，故原告要求二被告赔偿建羊棚损失及变卖羊损失3万元，理据不足，本院不予支持。为维护当事人合法权益，故依据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条、第三十九条、最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告马付民、周玉兰于本判决生效后10日内返还原告刘占海房屋入股款3万元；
二、驳回原告刘占海其他诉讼请求。
案件受理费1670元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
审判长 梁海彬
审判员 李立艳
审判员 梁玉娟
二〇一四年三月二十日
书记员 陈 静