吉林市船营区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0204民初3210号
原告：中国民生银行股份有限公司吉林分行，住所：吉林省吉林市船营区解放中路170-3号（青岛街北大街33-1号）。
代表人：宋伟，行长。
委托诉讼代理人：陈晓静，吉林巡达律师事务所律师。
被告：刘津志，男，1984年8月1日出生，满族，吉林聚华德餐饮管理有限公司经理，住吉林市船营区。
被告：孙倩，女，1984年7月9日出生，汉族，住河北省石家庄市新华区。
原告中国民生银行股份有限公司吉林分行（下称民生银行吉林分行）与被告刘津志、孙倩金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，由审判员王晶独任审判，公开开庭进行了审理。原告民生银行吉林分行的委托诉讼代理人陈晓静到庭参加诉讼，被告刘津志、孙倩经本院依法传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
民生银行吉林分行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告民生银行吉林分行、被告刘津志、孙倩之间签订的《综合授信合同》；2、请求判令被告刘津志、孙倩共同偿还原告民生银行吉林分行借款本金、利息、罚息共计人民币884772.03元（其中：本金人民币88万元整，截止到2017年6月5日，被告刘津志、孙倩拖欠利息4737.26元，当期罚息34.77元）及自2017年6月6日起至实际给付之日止的利息、罚息，按合同约定的标准计算；3、判令原告民生银行吉林分行就前述第一、二项诉讼请求中的债权，对被告刘津志名下的抵押担保房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权（该抵押担保房屋坐落于吉林市船营区xx号，产权证编号为吉林市房权证船字第Sxxxxxxx**号）；4、判令被告刘津志、孙倩承担本案的诉讼费、律师费及其他实现债权的费用。
事实和理由：2015年7月7日，民生银行吉林分行与刘津志、孙倩签订了《综合授信合同》，合同约定：在合同约定的授信有效期限内，授信提用人刘津志、孙倩可向民生银行吉林分行申请使用的最高授信额度为88万元。最高授信额度的有效使用期限为60个月，自2015年7月7日至2020年7月7日，还款方式为按月结息，到期一次性偿还本金，每月9日为计息还款日。同时，双方又签订了《最高额担保合同》，刘津志以其位于吉林市船营区xx号房屋为借款提供了最高额抵押担保。截至2017年6月15日，借款期限届满，刘津志、孙倩未按约定还本付息，民生银行吉林分行诉至本院。
被告刘津志、孙倩未到庭，亦未向本院提交书面答辩意见。
审理查明：刘津志与孙倩系夫妻关系。2015年7月7日，刘津志、孙倩与民生银行吉林分行签订编号为吉20**-xxxx号《综合授信合同》。合同约定：刘津志、孙倩可向乙方（民生银行吉林分行）申请使用最高授信额度人民币88万元，有效使用期限为60个月，自2015年7月7日至2020年7月7日；授信用途为经营周转，还款方式具体以借款支用申请书载明的还款方式为准；本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体的业务合同或具体业务申请书中，但该利率标准不得低于基准利率；授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%，违约罚息按照约定利率上浮50%；逾期罚息是指到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的(包括逾期罚息)，按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；违约罚息是指未按约定用途使用借款资金的，对违约使用的借款金额，自违约之日起，以未按约定用途使用的罚息利率按实际违约天数计收罚息，直至借款清偿本息为止；对不能按时支付的罚息，按罚息利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际挪用天数计算，逐月累算。违约责任包括授信提用人违反本合同约定义务，乙方可以要求任一授信提用人另行提供担保以及对合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款提前清偿。《综合授信合同》还对双方其他权利义务作出约定。同日，民生银行吉林分行与刘津志签订最高额担保合同，合同编号为吉20**－xxxx号，约定刘津志以其名下坐落于吉林市船营区xx号房屋（产权证号为吉林市房权证船字第Sxxxxxxx**号）为上述借款提供抵押担保，最高额担保所担保的主债权发生期间自2015年7月7日至2020年7月7日，担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金或其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、保全费等）和所有其他应付合理费用。双方于2015年7月8日办理了抵押登记（吉林市房他证船字第TXxxxxxx**号）。2016年6月15日，刘津志向民生银行吉林分行提出借款支用申请书。申请书上载明：借款金额88万元，申请借款期限自2016年6月15日起至2017年6月15日止，款项用途为经营周转，支付方式为受托支付，借款利率确定为年利率6.525%，还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为9日。同日，民生银行吉林分行依据刘津志的申请，支付至刘津志账户（中国民生银行吉林三亚路支行，账号为xxxxxxxxxxxxxxxx）88万元。借款凭证上载明：借款人为刘津志，授信机构为民生银行吉林三亚路支行，借款金额88万元，借款期限为自2016年6月15日起至2017年6月15日止，执行年利率6.525%，本借款凭证为借款合同/授信合同项下的履约凭证，如本借款凭证与借款合同/授信合同项下业务申请书约定不一致，视为借款人同意民生银行以实际履约行为变更借款合同/授信合同项下业务申请书的内容，并以履约凭证确定双方的权利、义务。合同履行过程中，刘津志未按合同约定全部偿还借款本息，截至2017年6月5日，被告刘津志、孙倩尚欠本金88万元、拖欠利息4737.26元、罚息34.77元。
认定上述事实的证据有：结婚证复印件、综合授信合同、最高额担保合同、他项权利证、小微授信申请表、借款支用申请书、借款凭证、个人账户扣款回单、还款情况统计表。
本院认为：民生银行吉林分行与刘津志、孙倩签订的《综合授信合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容并不违反国家法律、法规的强制性规定，合同合法有效。合同各方均应按约定全面履行自己的义务。民生银行吉林分行已按合同约定履行了支付借款义务，刘津志、孙倩接受借款后，应按合同约定履行期限偿还借款本息，刘津志、孙倩未按约定期限履行还款义务已构成违约，应承担违约责任。关于民生银行吉林分行要求解除合同及刘津志、孙倩给付利息、罚息的诉讼请求，本院认为，刘津志未按合同约定期限偿还借款本金及利息，构成逾期，按合同约定自违约之日起应按逾期利率标准支付利息、罚息，该项诉请合理，本院予以支持。刘津志以其名下房屋为借款提供抵押担保，且已办理抵押登记，故抵押权已设立，合法有效，民生银行吉林分行有权行使抵押权。关于民生银行吉林分行请求刘津志、孙倩承担律师费的诉请，因综合授信合同中对违约责任的承担已约定了违约金，违约金已经足以弥补因刘津志违约给民生银行吉林分行所造成的实际损失，且该费用为非必要支出，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、本判决生效之日起解除原告中国民生银行股份有限公司吉林分行与被告刘津志、孙倩于2015年7月7日签订的编号为吉20**-xxxx号《综合授信合同》；
二、被告刘津志、孙倩于本判决生效之日七日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司吉林分行借款本金88万元；
三、被告刘津志、孙倩于本判决生效之日起七日内共同给付原告中国民生银行股份有限公司吉林分行借款本金88万元的利息4737.26元、罚息34.77元(计算至2017年6月5日)，自2017年6月6日起的利息、罚息按合同约定的标准计算至实际给付之日止，与前款同时履行；
四、被告刘津志、孙倩逾期不履行上述第二、三项确定的义务，原告中国民生银行股份有限公司吉林分行有权以被告刘津志名下坐落于吉林市船营区xx号房屋（产权证号为吉林市房权证船字第Sxxxxxxx**号）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
五、驳回原告中国民生银行股份有限公司吉林分行其他诉讼请求。
如果被告刘津志、孙倩未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6324元（原告中国民生银行股份有限公司吉林分行已垫付）由被告刘津志、孙倩共同负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审 判 员 王晶
二〇一七年十二月十一日
代理书记员 孙越