内蒙古自治区扎兰屯市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0783民初1998号
原告:扎兰屯市农村信用合作联社，住所地扎兰屯市中央中路**号。
法定代表人:胡兆清，理事长。
委托诉讼代理人：王长青，扎兰屯市农村信用合作联社法律顾问。
委托诉讼代理人：程少发，扎兰屯市农村信用合作联社法律顾问。
被告：张晓方（曾用名张晓云），女，1973年10月13日出生，住内蒙古自治区扎兰屯市。
被告：扎兰屯市绿野禽肉类屠宰加工有限责任公司，住所地扎兰屯市蘑菇气镇收费站西150米。
法定代表人：不详。
原告扎兰屯市农村信用合作联社与被告张晓方、扎兰屯市绿野禽肉类屠宰加工有限责任公司金融借款合同纠纷一案,本院立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告扎兰屯市农村信用合作联社的委托诉讼代理人程少发，被告张晓方到庭参加诉讼。被告扎兰屯市绿野禽肉类屠宰加工有限责任公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
扎兰屯市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告张晓方偿还借款本金999950元，利息截止2016年7月4日为39281.16元，以后按月利息16.14375‰计算到实际给付之日止，现本息合计1039231.16元；如被告张晓方未能偿还上述款项，原告对被告扎兰屯市绿野禽肉类屠宰加工有限责任公司抵押的房产享有以该财产拍卖、变卖后所得价款优先受偿的权利；2、本案诉讼费及实现债权的律师费由二被告承担。事实和理由：被告张晓方的丈夫赵喜生（已故），于2012年12月25日与原告订立借款合同，向原告借款100万元，约定月利息11.53125‰，于2013年11月30日还本金30万元，于2014年11月30日还本金30万元，于2015年11月30日还本金40万元，利息按季度结息，并约定如果逾期按合同利率40%计收逾期利息。被告扎兰屯市绿野禽肉类屠宰加工有限责任公司为此项贷款用自己坐落在扎兰屯市蘑菇气镇团结居产权证号为XXXXX号的房产提供抵押担保，并与原告订立了抵押合同，在房屋登记部门办理了抵押登记。贷款到期后，经原告多次索要，赵喜生未给付，故诉至法院。
张晓方辩称，贷款事实存在，款项用于公司经营，但是一直亏损，暂时无力偿还。不同意由个人偿还，应由公司偿还。
扎兰屯市绿野禽肉类屠宰加工有限责任公司未作答辩。
扎兰屯市农村信用合作联社围绕诉讼请求依法提交了个人借款合同、借款借据、抵押合同、村镇房屋所有权证、房屋他项权利证书、国有土地使用证，证明赵喜生借款的相关事实，并且被告扎兰屯市绿野禽肉类屠宰加工有限责任公司以其房产为该借款提供抵押担保的事实。被告张晓方质证对真实性无异议。本院认证认为，被告扎兰屯市绿野禽肉类屠宰加工有限责任公司未进行质证，视为其放弃质证权利。因原告扎兰屯市农村信用合作联社提交的证据均为原件，来源合法，内容真实，并且被告张晓方均无异议，本院对其真实性、合法性、关联性以及证明的目的予以采信。
根据当事人的陈述以及经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告张晓方与赵喜生系夫妻关系，二人于2005年3月31日注册成立扎兰屯市绿野禽肉类屠宰加工有限责任公司。赵喜生为公司法定代表人，其于2015年12月1日去世。2012年12月25日，扎兰屯市农村信用合作联社蘑菇气信用社与赵喜生签订了个人借款合同。合同约定赵喜生向原告扎兰屯市农村信用合作联社蘑菇气信用社借款100万元，用途为收购，月利率11.53125‰，结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。在借款期限内，逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收40%。该借款的担保方式为抵押担保，由被告扎兰屯市绿野禽肉类屠宰加工有限责任公司提供其房屋进行担保。该合同贷款人由扎兰屯市农村信用合作联社蘑菇气信用社加盖业务公章，并由负责人签字；借款人由赵喜生签字，张晓方亦在借款人下方作为有权签字人签字。合同签订后，赵喜生签订借款借据一份，载明借款日期为2012年12月25日至2015年11月30日。扎兰屯市农村信用合作联社蘑菇气信用社向其发放贷款100万元。
扎兰屯市农村信用合作联社蘑菇气信用社于2012年12月25日与被告扎兰屯市绿野禽肉类屠宰加工有限责任公司签订一份抵押合同，合同约定由被告扎兰屯市绿野禽肉类屠宰加工有限责任公司以其所有的坐落在扎兰屯市蘑菇气镇收费站西150米的，产权证号为XXXXX号的房屋为赵喜生的上述借款承担担保责任，并办理了抵押登记，他项产权证号为XXXXX号。抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。该合同第八条约定，主合同下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价、或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。抵押人为两人以上的，抵押权人行使抵押权时有权处置任一抵押人的抵押物。该合同由被告扎兰屯市绿野禽肉类屠宰加工有限责任公司加盖公章，并由法定代表人赵喜生签字、按印。此外，刘天文、齐向平以及张晓方均在该合同抵押人处签字、按印。
扎兰屯市农村信用合作联社蘑菇气信用社系原告扎兰屯市农村信用合作联社的分支机构。
本院认为，扎兰屯市农村信用合作联社蘑菇气信用社系扎兰屯市农村信用合作联社的分支机构，故可由设立该分支机构的法人，即本案原告作为诉讼当事人主张权利。本案中，扎兰屯市农村信用合作联社蘑菇气信用社与赵喜生签订的个人借款合同、借款借据以及与被告扎兰屯市绿野禽肉类屠宰加工有限责任公司签订的抵押合同均是各方当事人的真实意思表示，符合法律规定，合法有效，各方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。扎兰屯市农村信用合作联社蘑菇气信用社履行了发放贷款义务后，赵喜生没有按照合同约定履行还款义务，应对此承担违约责任。现赵喜生已经去世，因该借款发生在赵喜生与张晓方夫妻关系存续期间，且张晓方亦分别在借款合同、抵押合同上签字，故应作为夫妻共同债务，由张晓方进行偿还。因赵喜生借款时，以其公司的厂房提供抵押担保，故在张晓方未履行债务的情形下，应以该抵押财产对未归还的借款承担抵押担保责任。现原告扎兰屯市农村信用合作联社作为抵押权人，主张对该房产享有优先受偿权，理由正当，本院依法予以支持。
原、被告双方签订的借款合同中约定了借款人不按期归还借款本金的，贷款人对借款人逾期的本金按合同利率加收40%计收逾期利息，因该约定不违反法律规定，本院予以支持。对于原告扎兰屯市农村信用合作联社关于律师费的诉讼请求，因未提供证据予以证实，不予维护。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十三条、第九十条之规定，判决如下：
一、被告张晓方于本判决生效后十日内向原告扎兰屯市农村信用合作联社偿付借款本金999950元以及截止2016年7月4日的利息39281.16元，并支付从2016年7月5日起至清偿之日止的逾期利息，按月利率16.14375‰计算；
二、如被告张晓方不履行上述债务，原告扎兰屯市农村信用合作联社有权以被告扎兰屯市绿野禽肉类屠宰加工有限责任公司提供的抵押财产折价、或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
三、驳回原告扎兰屯市农村信用合作联社其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14153.08元，由被告张晓方、扎兰屯市绿野禽肉类屠宰加工有限责任公司连带负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。
审判长
王强
审判员
孙丽丽
审判员
满凤
二〇一七年二月二十八日
书记员 丰琳