广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗天法民四初字第949号
原告：广州马会家居物业管理有限公司，住所地广东省广州市天河区黄埔大道西668号自编主展馆之一，组织机构代码69358336-7。
法定代表人：吴小明，系该司总经理。
委托代理人：郭丽娟、魏可心，均系该司职员。
被告：广州市灜赛照明灯具有限公司，住所地广东省广州市番禺区桥南街汇景大道195号铺，组织机构代码59374800-5。
法定代表人：张海平。
原告广州马会家居物业管理有限公司诉被告广州市灜赛照明灯具有限公司物业服务合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告广州马会家居物业管理有限公司的委托代理人郭丽娟到庭，被告广州市灜赛照明灯具有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告广州马会家居物业管理有限公司诉称：原告与被告于2014年5月1日续签《广州马会家居物业管理合同》（合同编号：2723），约定由原告为被告承租的广州市天河区黄埔大道西668号广州赛马场广州马会家居编号2723的铺位提供物业服务，服务期自2014年5月1日起至2015年4月30日止，铺位面积为338平方米，管理费为每月16224元，接受物业服务费的方式为按月收取费用，先付后用，被告应于每月5日前交付当月管理费、水电费等相关费用。但自2015年2月1日起，被告未依约向原告支付管理费，2015年4月30日，上述合同到期，被告却仍未搬出该铺位，原告曾多次向被告寄送《催款函》并要求其搬离该铺位，但被告仍拒绝支付管理费并拒不搬出。为维护原告合法权益，现诉至法院，请求判令：1、被告向原告支付管理费83824元（按每月16224元的标准，自2015年2月1日起计至2015年7月5日止）；2、被告向原告支付水电费4205.12元（电费自2015年1月起计算至2015年4月）；3、被告向原告支付违约金（违约金以每月欠缴的管理费为本金，按每日0.5%的标准，从每月6日起计至实际付清之日止）；4、本案诉讼费由被告承担。
被告广州市灜赛照明灯具有限公司未答辩。
经审理查明：原告（受托方/甲方）、被告（委托方/乙方）于2014年6月19日签订了《广州马会家居物业管理合同》，约定：甲方是出租人指定的广州马会家居之物业管理者，乙方为该物业编号为2723铺位承租人；物业管理期限自2014年5月1日起到2015年4月30日止，与乙方租赁合同的租期一致；每月管理费为每平方米48元，乙方租赁铺位计租面积为338平方米，管理费合计16224元；管理费实行按月（自然月）计算，按月收取，先付后用的原则，乙方的最后缴费日为每月的5日（遇国家法定节假日顺延），乙方应当与最后缴费日前，主动到甲方财务部门（或通过银行划账）交付当月管理费及已产生水费、电费等其他相关费用，否则视为逾期缴费；乙方签订本合同时，应向甲方一次性交付履约保证金，共计32448元；乙方如有违约行为，甲方有权没收乙方已缴纳的履约保证金，没收履约保证金不抵扣乙方所欠的租金、管理费等一切费用及违约金；乙方应按时向甲方交付管理费、水电费等，如乙方逾期交管理费、水电费及其他应缴之费用，须向甲方支付逾期缴费违约金，逾期缴费违约金从最后缴费日次日起，按日加收所欠缴金额的0.5%计算，逾期违约金的支付不排斥其他违约金及违约处罚条款的执行，乙方逾期缴费的，甲方有权向乙方发出书面通知要求乙方立即缴付，如乙方于甲方发出书面通知后二十天仍未缴清租金、管理费、电费等费用的，甲方有权停止向该商铺供应电、水、中央空调、电话线及商场其他设施，甲方有权拆除乙方该商铺招牌、广告等，甲方有权对乙方该商铺进行围闭合加锁封铺等；本合同与租赁合同经双方当事人签字盖章后同时生效，具同等法律约束力，合同正式文本一式三份，甲方执正本两份，乙方执正本一份等条款。
庭审中，原告表示被告缴纳物业管理费至2015年1月，自2015年2月起没有再缴纳，经原告多次催收，被告仍不予支付，亦拒绝搬出涉案商铺，并提交《催款函》三份（日期分别为2015年3月26日、4月17日及4月27日）、《关于限期搬出商铺的通知函》及相关文件投递证明，该四份邮件均被退回。
庭审中，原告表示电费是采用先用后付的形式，被告从2015年1月开始欠交电费，2014年12月涉案商铺的电表读数店内为2822，空调分摊为19060，2015年1月涉案商铺的电表读数店内为2900，空调分摊为19356，3月为店内2959，空调分摊19684，4月为店内2959，空调分摊19764，由于被告所经营的灯具店耗电量极高，为避免普通电表快速转满，故须使用100：5的互减器表，即电表每转一圈就是20度，根据上述电表读数，被告2015年1月应交电费为2322.88元，2、3月应交电费为1827.84元，4月应交电费为54.4元，2015年1月至4月的电费共计4205.12元，并提交收费通知单、欠费明细、2014年5月至12月的电费发票及原告的电费抄表记录予以证明；原告表示其已对被告拖欠的电费进行代缴，原告是整个商场向案外人赛马公司交纳电费，再由赛马公司向供电局交纳电费，由于是整体交纳电费，故不存在各个商铺的电费发票，但对此并未提交相关证据予以证明。
原告表示被告营业涉案商铺至2015年5月底，原告于2015年7月6日将涉案商铺另行出租给案外人。原告表示已收取被告支付的履约保证金32448元，其认为按照合同约定，已没收被告履约的保证金。
本院认为：原、被告签订的《广州马会家居物业管理合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应切实履行。
原告表示被告支付物业管理费至2015年1月，其后的物业管理费一直未缴纳，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃应诉答辩的权利，本院对于原告的陈述予以采信。现原告表示已于2015年7月6日将涉案商铺另行出租给案外人，其诉请要求被告支付2015年2月1日至7月5日的物业管理费有合同依据，本院予以支持，经计算，物业管理费的数额为83824（16224元×5月+16224元÷30天×5天）。
《广州马会家居物业管理合同》中约定“乙方的最后缴费日为每月的5日，乙方应当于最后缴费日前，主动到甲方财务部门（或通过银行划账）交付当月管理费及已产生水费、电费等其他费用，否则视为逾期缴费……乙方应按时向甲方交付管理费、水电费等，如乙方逾期交管理费、水电费及其他应缴之费用，须向甲方支付逾期缴费违约金，逾期缴费违约金从最后缴费日次日起，按日加收所欠缴金额的0.5%计算”，被告迟延支付管理费，原告诉请要求被告支付违约金有合同依据，本院予以支持。违约金应以当月欠缴的物业管理费为本金，按每日0.5%的标准，从当月6日起计至实际付清之日止，从公平角度，违约金应以本金为限。
原告表示其已代被告缴纳拖欠的电费，但对于缴纳电费的情况并未提交相关证据予以证明，原告诉请被告支付拖欠的2015年1月至4月的电费缺乏依据，本院不予支持。
被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法作缺席判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
被告广州市灜赛照明灯具有限公司于本判决发生法律效力之日起15日内，向原告广州马会家居物业管理有限公司支付2015年2月1日至2015年7月5日的物业管理费83824元及违约金（违约金以当月欠缴的物业管理费为本金，按每日0.5%的标准，从当月6日起计至实际付清之日止，违约金以本金为限）。
驳回原告广州马会家居物业管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的履行期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2550元，由原告广州马会家居物业管理有限公司负担50元，被告广州市灜赛照明灯具有限公司负担2500元，公告费1200元，由被告广州市灜赛照明灯具有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 符 慧
人民陪审员 刘小红
人民陪审员 李淑仪
二〇一六年三月二十五日
书 记 员 何靖文
黄浪
本判决书已于2016年3月日送达