成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0191民初12427号
原告:四川发展融资担保股份有限公司，住所地成都市高新区交子大道177号中海国际中心1栋16楼。
法定代表人:鄢国松，该公司董事长。
委托诉讼代理人：陈毓翎，男，原告四川发展融资担保股份有限公司员工。
委托诉讼代理人：吴优，四川君合律师事务所律师。
被告：资阳市梓林建筑劳务有限公司，住所地资阳市雁江区建设北路东段261号。
法定代表人：吴文。
被告：刘红英，女，1965年4月22日出生,汉族，住成都市锦江区。
被告：吴文，男，1969年12月18日出生，汉族，住成都市锦江区。
被告：吴明慧，女，1957年7月1日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。
原告四川发展融资担保股份有限公司（下称“发展公司”）与被告资阳市梓林建筑劳务有限公司（下称“梓林公司”）、刘红英、吴文、吴明慧追偿权纠纷一案，本院于2016年11月1日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告发展公司的委托诉讼代理人吴优，被告梓林公司、吴文到庭参加诉讼，被告刘红英、吴明慧经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已依法缺席审理终结。
原告发展公司诉称，因被告梓林公司采购原材料，2015年6月16日，梓林公司与中国银行股份有限公司资阳分行签订《流动资金借款合同》，借款200万元。应梓林公司申请，当天原告与中国银行股份有限公司资阳分行签订《保证合同》为该笔债务提供了连带责任保证。为保障原告的利益，梓林公司与原告签订了《委托担保合同》，被告吴明慧、刘红英、吴文与原告签订了《抵押反担保合同》、《无限连带责任担保函》。截至2016年8月15日，梓林公司尚欠中国银行股份有限公司资阳分行借款2094739.55元，且已经逾期，中国银行股份有限公司资阳分行向原告送达《履行担保责任通知书》，同日原告履行了担保责任即向中国银行股份有限公司资阳分行转款2094739.55元。上述所有被告至今未偿还原告的代偿款，为维护原告合法权益，请求人民法院判决：1、被告梓林公司向原告支付代偿款2094739.55元；2、被告梓林公司自2016年8月15日起以代偿款2094739.55元为基数按照日利率千分之三向原告支付违约金至实际偿还完毕之日止；3、被告梓林公司向原告支付因追偿而产生的律师费100000元；4、被告吴文、刘红英、吴明慧对被告梓林公司的上述债务承担连带清偿责任；5、原告对被告吴明慧所有的位于资阳市雁江区建设北路244号（食品公司内）住宅（房权证号：房权证资阳字第××号）、被告刘红英所有的位于资阳市雁江区政府街西段南侧B栋的住宅（房权证号：资阳市房权证城民系字第××号）、被告吴文、刘红英所有的位于锦江区锦华路一段8号1栋8单元8层801号的住宅（权1509382）在变卖或拍卖的款项享有优先受偿权）；6、被告梓林公司、吴文、刘红英、吴明慧共同承担本案的诉讼费、保全费。2012年7月8日，被告王正英、廖家国与中国工商银行股份有限公司高新支行（以下简称“工行高新支行”）签订了《中国工商银行信用卡购车专项分期付款合同》，约定向工行高新支行贷款92000元购车，分期偿还。同日，成都建国汽车贸易有限公司向工行高新支行出具了《担保承诺函》，为被告王正英、廖家国的贷款项银行提供担保。2012年7月9日，被告王正英、廖家国作为被担保人与担保人成都建国汽车贸易有限公司、反担保人原告签订了《担保及反担保协议书》，约定原告为被告王正英、廖家国的该笔贷款项成都建国汽车贸易有限公司提供反担保。上述合同及协议签订后，二被告连续多期未归还银行到期贷款，严重违反合同约定，导致原告向银行承担了反担保责任。为维护原告的合法权益，故诉至人民法院请求判决：1、二被告偿还原告代付的银行贷款88715元及违约金27600元；2、本案诉讼费由二被告承担。
被告梓林公司、吴文辩称，对梓林公司向中国银行股份有限公司资阳分行借款200万元的事实不持异议，但梓林公司只认可应偿还原告代偿的200万元贷款，且本案被告已经把房屋抵押给了原告，已经偿还了代偿款；合同虽然约定了违约金，但是房屋已经抵押给了原告，不存在未及时还款的情况，事后产生的违约金我方不予认可；本案纠纷的解决可以由原、被告各方私下协商解决，原告无需委托律师解决，故不应向支付原告律师费；对于本案各方的担保责任没有异议。
经审理查明，2012年7月8日，被告王正英、廖家国与案外人工行高新支行签订《中国工商银行信用卡购车专项分期付款合同》，约定二被告向汽车销售商成都建国购买汽车（具体品牌型号途胜），车辆总价为131800元，二被告自行支付首付款39800元，剩余购车款，二被告申请通过其在工行高新支行申办的购车专项分期付款业务以透支方式支付，透支金额为92000元。二被告使用用于购车消费分期付款的中国工商银行信用卡透支支付购车小费款后，以按月分期等额方式向工行高新支行偿还透支的资金。分期还款共分36期，首期偿还的金额为2883.44元，以后每期偿还的金额为2883.44元。二被告每期的透支款项应从透支次月起于每月的25日前偿还。二被告应按一次性收取的方式向工行高新支行支付分期付款手续费。
被告廖家国向工行高新支行出具《共同偿债人承诺书》，载明“本人愿作为共同债务人，对王正英在其与贵行签订的《中国工商银行信用卡购车专项分期付款合同》项下的债务承担无条件、不可撤销共同偿债责任，
另查明，被告王正英、廖家国于2009年3月12日登记结婚。2015年6月16日，原告（甲方，保证人）、被告梓林公司（乙方，委托保证人）签订《委托担保合同》，主要约定：甲方同意为乙方在中国银行股份有限公司资阳分行（债权人）的相关债务提供连带责任保证担保；甲方保证的主债权种类、数额为乙方与债权人签订的编号为2015年资企借字（501）005号的《流动资金借款合同》（下称主合同）中所确定的主债权种类、数额。甲方保证的范围包括本合同约定的主债权本金、利息、违约金、及债权人实现债权而支出的费用。保证期间自主合同确定的主债务履行期届满之日起两年。保证方式为连带责任保证。甲方在按照与债权人签订的保证担保性质的文件的约定履行了相关责任后，即代位取得债权人对乙方所享有的权利，并有权要求乙方归还甲方因承担上述责任而支付的全部款项和自支付之日起的利息（利率为每日千分之三）以及甲方的其他费用和损失，包括但不限于甲方因向乙方进行追偿而产生的律师费。乙方应按时归还债权人全部借款，若甲方先代偿的，在接到甲方书面通知后三日内立即向甲方清偿甲方已支付的全部款项。乙方不按约定按期清偿甲方的全部款项和费用，每逾期一日，按逾期支付总额每天千分之三支付甲方违约金。
同日，原告（保证人）、中国银行股份有限公司资阳分行（债权人）签订《保证合同》（2015年资企保字011号），主要约定：本合同之主合同为债权人与债务人梓林公司之间签署的编号为2015年资企借字（501）005号的《流动资金借款合同》及其修订或补充。本合同项下发生的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）等费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年
同日，被告梓林公司（借款人）、中国银行股份有限公司资阳分行（贷款人）签订《流动资金借款合同》（2015年资企借字（501）005号），主要约定：借款金额200万元，借款期限为12个月，自实际提款日起算。借款利率为浮动利率，以实际提款日（若为分笔提款，则为第一个实际提款日）为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次，首期利率为实际提款日前一个工作日中国银行股份有限公司公布的1年期贷款基础利率加183.5基点。按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。对逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分，按约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止。对借款人不能按期支付的利息以及罚息，以约定的结息方式，按约定的罚息利率计收复利。逾期按浮动利率水平上加收30%计算罚息，自逾期之日起至清偿本息止。
2015年6月16日，原告（甲方、抵押权人）、被告梓林公司（丙方、借款方）分别与被告吴明慧、刘红英、吴文（乙方、抵押人）签订《抵押反担保合同》（川发担抵字第2015158-1、2、3号），主要约定：为确保甲方的权益，现被告吴明慧以其所有的位于资阳市雁江区建设北路244号（食品公司内）的住宅（房权证号：房权证资阳字第××号），被告刘红英以其所有的位于资阳市雁江镇政府街西段南侧B栋的住宅（房权证号：资阳市房权证城民系字第××号），被告刘红英、吴文以其所有的位于锦江区锦华路一段8号1栋8单元8层801号住宅（权1509382）向原告提供抵押反担保。乙方提供的抵押担保所担保的主债权包括发生在自2014年11月4日起至2015年10月30日止的，总金额在1600万元以内的全部债权。抵押担保范围包含全部主债权（即人民币200万元整）及其利息、赔偿金及违约金，以及甲方为实现上述主债权及其利息、赔偿金及违约金和反担保权而支出的全部费用，包括但不限于律师费等。本合同的担保独立于任何其他担保，甲方可自由选择行使与本合同项下担保共存的其他担保权利，甲方取得、放弃或迟延行使其他担保权利的，乙方仍按照本合同的约定承担保证责任。乙方不可撤消的放弃任何有关甲方担保权利行使的抗辩。2015年6月18日、2015年6月19日，原告与被告吴明慧、刘红英、吴文就上述抵押房屋办理抵押登记。
同时，被告吴明慧、刘红英、吴文还向原告出具《无限连带责任担保函》，载明：本人愿以个人及家庭所有的财产，就债务人（梓林公司）对贵公司的全部债务承担连带保证责任的反担保。保证期限自《委托担保合同》签订之日起，至反担保主债权的诉讼时效期届满之后两年。
被告梓林公司未按期足额履行上述《流动资金借款合同》项下偿付借款本息的义务，原告在中国银行股份有限公司资阳分行向其发出《履行保证责任通知书》后，于2016年8月15日代被告梓林公司偿付借款本息合计2094739.55元。
原告委托四川君合律师事务所代为处理本案纠纷，并与之签订《诉讼代理合同》，约定审理阶段的律师代理费为4万元，执行阶段试行风险收费，案件进入执行阶段后，根据所收回代偿款的3%支付律师代理费。2017年2月9日，原告向四川君合律师事务所转账支付4万元整，四川君合律师事务所向原告出具载明律师费为4万元的发票一张。庭审中，原告称后续执行阶段的律师费系必然发生的费用，故其经核算在本案中主张10万元。
另查明，2015年7月10日，四川省发展融资担保有限责任公司经核准更名为四川发展融资担保股份有限公司。
本院于2016年10月11日收到原告递交的本案起诉状并于当日决定适用先行调解程序【（2016）川0191民先调9037号】。
以上事实，有原、被告在庭审中的陈述以及《委托担保合同》、《抵押反担保合同》、房屋他项权证书、《无限连带责任担保函》、《保证合同》、《流动资金借款合同》、中国银行借款支取凭证、《履行保证责任通知书》、《解除担保责任的函》、《委托代理合同》、成都银行电子银行交易凭证、律师费发票及企业名称变更核准通知书等证据予以证明。
本院认为，上述《委托担保合同》、《保证合同》、《流动资金借款合同》、《抵押反担保合同》以及《无限连带责任担保函》，均系各方当事人真实意思表示，不存在《合同法》第五十二条规定的违法情形，应为合法有效，对各方均具有拘束力。四川省发展融资担保有限责任公司变更为四川发展融资担保股份有限公司后，上述合同项下权利义务由四川发展融资担保股份有限公司即本案原告承继。被告梓林公司未按期足额向中国银行股份有限公司资阳分行偿付借款本息是酿成本案纠纷的根本原因，原告依约代被告梓林公司偿还借款本息2094739.55元后，有权向其追偿，并依据《委托担保合同》的约定，要求其支付违约金。关于该违约金的起算时间和计算标准，因原告未能举证证明其在起诉前按合同约定以书面方式通知被告梓林公司支付代偿款及合同约定的其他款项，故本院确认被告梓林公司应于原告向本院提起诉讼之日起三日内支付相应代偿款，逾期即应支付相应的违约金，在被告梓林公司对原告主张的违约金提出异议以及原告主张的损失为因代偿而产生的资金利息的情况下，本院认为合同约定的违约金计算标准过高，应当予以减少。综合考虑被告梓林公司违约程度、原告预期利益等实际情况，根据公平原则和诚实信用原则，本院酌情确定被告梓林公司按照每日万分之五向原告支付违约金。对于原告要求被告梓林公司支付律师代理费的诉讼请求，因双方在《委托担保合同》中明确约定因行使追偿权而产生的律师代理费由被告梓林公司负担，且原告提供转款凭证证明该费用已实际发生，故本院对原告该项诉讼请求予以支持。至于具体金额，应以实际发生的金额为准，即40000元。被告梓林公司认为不应承担原告因本案而支出的律师代理费的主张不成立，本院不予采纳。
被告刘红英、吴文、吴明慧自愿以其所有的房屋向原告提供抵押担保，并办理抵押登记，原告的抵押权已经设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。”之规定，原告要求就上述抵押财产实现抵押权的诉讼请求成立，本院予以支持。被告吴文、刘红英、吴明慧自愿就被告梓林公司案涉债务向原告提供连带责任保证，应对被告梓林公司的上述债务承担连带责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告资阳市梓林建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告四川发展融资担保股份有限公司支付代偿款2094739.55元、律师代理费40000元及违约金（计算方法为：以代偿款2094739.55元为基数，按照每日万分之五从2016年10月14日始计算至代偿款付清之日止）；
二、若被告资阳市梓林建筑劳务有限公司未按上述判决内容履行给付义务，原告四川发展融资担保股份有限公司可以与被告吴明慧协议以其所有的位于资阳市雁江区建设北路244号（食品公司内）住宅（房权证号：房权证资阳字第××号）、与被告刘红英协议以其所有的位于资阳市雁江镇政府街西段南侧B栋的住宅（房权证号：资阳市房权证城民系字第××号）、与被告刘红英、吴文协议以其所有的位于锦江区锦华路一段8号1栋8单元8层801号住宅（权1509382）折价或者以拍卖、变卖该担保财产所得的价款在本判决确定的债权范围内优先受偿；
三、被告刘红英、吴文、吴明慧对被告资阳市梓林建筑劳务有限公司的上述债务承担连带责任，其清偿后有权向被告资阳市梓林建筑劳务有限公司追偿；
四、驳回原告四川发展融资担保股份有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费12179元、保全费5000元，由被告资阳市梓林建筑劳务有限公司、刘红英、吴文、吴明慧负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 董淼
二〇一七年三月二十八日
书记员 庄媛