广东省连州市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1882民初1058号
原告：连州市农村信用合作联社。住所地：连州市连州镇番禺路***号。
法定代表人：郑文，该社理事长。
委托代理人：唐富强，该社小企业专营中心客户经理。
委托代理人：郭建华，广东大观律师事务所律师。
被告：连州市城西家私有限公司。住所地：连州市城西家具工业园内地段。
法定代表人：陈文锋。
被告：陈文锋，男，1983年6月28日出生，汉族，连州市人，住连州市。
被告：李菊芳，女，1987年3月12日出生，汉族，连州市人，住连州市。
被告：陈安施，男，1958年8月13日出生，汉族，连州市人，住连州市。
原告连州市农村信用合作联社（以下简称连州农信社）诉被告连州市城西家私有限公司、陈文锋、李菊芳、陈安施金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员熊伟敏适用简易程序于2017年11月22日公开开庭进行了审理。原告连州农信社的委托代理人唐富强到庭参加了诉讼，被告陈文锋、李菊芳、陈安施经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，连州市城西家私有限公司经本院合法传唤无派员出庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告连州农信社向本院提出诉讼请求：1、请求判决解除原告与被告连州市城家私有限公司签订的合同编号为连州农信借字第10020159913214850、10020169914724343、10020169915036366号《借款合同》；2、请求判决被告连州市城家私有限公司偿还借款本金6086000元及其利息给原告，利息按借款合同约定计至全部本金清偿之日止（其中，利息暂计至2017年9月14日为267289.18元，本息合共6353289.18元，后息另计）;3、请求判决原告对被告陈文锋名下坐落于连州市××××西家私园家欣路14号（厂房、展厅）（产权证号：粤房地权证连州字第××号）的房屋、被告陈文锋名下坐落于连州市连州××家私××家××（商场、综合楼）（产权证号：粤房地权证连州字第××号）的房屋及被告陈文锋名下连州市××××西家私园区地段【土地权证号：连府国用（2009）第18827500023号】的土地以折价、拍卖或变卖的价款在上述6086000元借款本金及其利息范围内享有优先受偿权；4、请求判决原告对被告陈安施持有的连州市城家私有限公司50%股权及被告陈文锋持有的连州市城家私有限公司50%股权以折价、拍卖或变卖的价款在上述6086000元借款本金及其利息范围内享有优先受偿权；5、请求判决原告对被告连州市城家私有限公司名下坐落于连州市城家具工业园区地段的机器设备（详见抵押物清单）以折价、拍卖或变卖的价款在上述6086000元借款本金及其利息范围内享有优先受偿权；6、请求判决原告对被告陈安施名下坐落于连州市××××房屋、土地（房产权证号：粤房地权证连州字第××号、土地权证号：连府国用（2001）字第18247500041号）以折价、拍卖或变卖的价款在上述6086000元借款本金及其利息范围内享有优先受偿权；7、请求判决被告陈文锋、陈安施、李菊芳对被告连州市城家私有限公司上述6086000元借款本金及其利息承担连带清偿责任；8、判决四被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：2015年7月13日，原告连州农信社与被告连州市城家私有限公司签订《借款合同》（合同编号为：连州农信借字第10020159913214850号），约定借款金额为450万元，借款用途为购买木材，借款期限由2015年7月13日至2018年7月13日止，年利率8.295%（实际执行利率按基准利率上浮58％计算，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率调整时，自基准利率调整后的次日起，贷款人按调整后的上述同档次利率及浮动比例确定新的借款执行利率，如逾期还款，则在上述利率水平上加收50％按日计收利息，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利）。同日，被告陈文锋与原告签订《最高额抵押担保合同》（合同编号分别为连州农信抵字第10120159913115530号、连州农信抵字第10120159913216640号），约定以被告陈文锋名下坐落于连州市××××西家私园家欣路14号（厂房、展厅）的房屋（产权证号：粤房地权证连州字第××号）、被告陈文锋名下坐落于连州市连州××家私××家××（商场、综合楼）的房屋（产权证号：粤房地权证连州字第××号）及被告陈文锋名下连州市××××西家私园区地段的土地【土地权证号：连府国用（2009）第18827500023号】为连州市城家私有限公司在原告处办理的借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，他项权证号为粤房地他项权证连州抵字第0100009379、0100009378号及连府他项（2015）第00158号。同日，被告连州市城家私有限公司与原告连州农信社签订《最高额抵押担保合同》（合同编号：连州农信抵字第10120159913116373号），约定以被告连州市城家私有限公司名下坐落于连州市城家具工业园区地段的机器设备（详见抵押物清单）为连州市城家私有限公司在原告处办理的借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，动产抵押登记书登记编号为0763连州20150717022。同日，被告陈安施、陈文锋分别与原告连州农信社签订《最高额权利质押合同》（合同编号为连州农信权质字第10120159913116340号及连州农信权质字第10120159913116362号），分别约定被告陈安施持有的连州市城家私有限公司50%股权及被告陈文锋持有的连州市城家私有限公司50%股权为连州市城家私有限公司在原告处办理的借款提供质押担保，并依法到工商部门办理了质押登记手续，股权出质登记通知书号码分别为（连州）股质登记设字［2015］第1500154096号及（连州）股质登记设字［2015］第1500154133号。同日，被告陈文锋、陈安施、李菊芳与原告签订《最高额保证合同》（合同编号为连州农信保字第10120159913115267号）,约定由被告陈文锋、陈安施、李菊芳对被告连州市城家私有限公司自2015年7月13日起至2018年7月13日止在原告处办理的各类融资业务中实际形成的最高本金余额为450万元的债务提供最高额保证担保，保证担保范围为每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权而发生的一切费用。
2015年7月23日、2015年8月11日，原告依约分别发放贷款212万元、238万元给被告连州市城家私有限公司，借款要求的还款方式为分期还款、按月清息。四被告因调整还款计划分别于2015年12月18日、2016年12月8日与原告签订补充协议，对本金4200000元整的还款计划进行变更：承诺于2016年12月20日还款1万元，2017年7月20日还款30万元，2017年12月20日还款110万元，2018年7月13日还款279万元。
2016年9月14日，原告与被告连州市城家私有限公司签订《借款合同》合同编号为连州农信借字第10020169914724343号），约定借款金额为154万元，借款用途为贷款重组，借款期限由2016年9月14日至2019年9月9日止，年利率7.41%（实际执行利率按基准利率上浮56％计算，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率调整时，自基准利率调整后的次日起，贷款人按调整后的上述同档次利率及浮动比例确定新的借款执行利率，如逾期还款，则在上述利率水平上加收50%按日计收利息，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利）。同日，被告陈安施与原告签订《最高额抵押担保合同》（合同编号为连州农信抵字第10120169914641341号），约定以被告陈安施名下坐落于连州市××××房屋、土地【房产权证号：粤房地权证连州字第××号、土地权证号：连府国用（2001）字第18247500041号】为连州市城家私有限公司在原告处办理的借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，不动产登记证明编号：粤（2016）连州不动产证明第0000883号。同日，被告陈文锋、陈安施、李菊芳与原告签订《最高额保证合同》（合同编号为连州农信保字第10120169914641498号）,约定由被告陈文锋、陈安施、李菊芳对被告连州市城家私有限公司自2016年9月14日起至2019年9月9日止在原告处办理的各类融资业务中实际形成的最高本金余额为610万元的债务提供最高额保证担保，保证担保范围为每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权而发生的一切费用。
2016年9月27日，原告依约发放贷款154万元给被告连州市城家私有限公司，借款要求的还款方式为分期还款、按月清息。四被告因调整还款计划于2017年2月17日与原告签订补充协议，对本金1540000元整的还款计划进行变更：承诺于2017年2月20日还款0.2万元，2017年8月20日还款5万元，2018年2月20日还款5万元，2018年8月20日还款5万元，2019年2月20日还款14万元，2019年9月9日还款124.8万元。
2016年9月29日，原告与被告连州市城家私有限公司签订《借款合同》（合同编号为连州农信借字第10020169915036366号），约定借款金额为36万元，借款用途为购买木材，借款期限由2016年9月29日至2019年9月9日止，年利率7.41%（实际执行利率按基准利率上浮56％计算，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率调整时，自基准利率调整后的次日起，贷款人按调整后的上述同档次利率及浮动比例确定新的借款执行利率，如逾期还款，则在上述利率水平上加收50%按日计收利息，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利）。
2016年9月29日，原告依约发放贷款36万元给被告连州市城家私有限公司，借款要求的还款方式为分期还款、按月清息。四被告因调整还款计划于2017年2月17日与原告签订补充协议，对本金360000元整的还款计划进行变更：承诺于2017年2月20日还款0.2万元，2017年8月20日还款3万元，2018年2月20日还款5万元，2018年8月20日还款5万元，2019年2月20日还款6万元，2019年9月9日还款16.8万元。
综上所述，被告连州市城家私有限公司实际借款总额合共640万元，但约定的分期还款期届满后，被告仅归还本金314000元，余下本息未能依约归还。至2017年9月14日，被告共欠到期本金380000元及利息267289.18元未能归还。根据双方签订的《借款合同》第十四条第1点第8项及第十五条约定，原告有权据此提前解除合同及收回全部借款本息。至2017年9月14日止，被告应偿还的全部借款本金合共6086000元，拖欠利息为267289.18元，本息合共6353289.18元。原告连州农信社认为，原告与被告签订的借款合同及担保合同均合法有效，被告应依约履行还款及担保义务。同时由于已依法办理相关抵押及质押登记手续，原告对被告名下抵押物及质物依法享有优先受偿权。经催收未果，原告特此依法起诉。
原告连州农信社为支持其诉讼主张，向本院提交证据如下：1、原告营业执照复印件（证明原告主体身份）；2、被告营业执照复印件1份，身份证复印件3份（证明被告主体身份）；3、借据复印件4张（证明原告已依约发放贷款给被告）；4、借款合同复印件（证明原告与被告订立借款合同事实及合同权利与义务）；5、补充协议复印件（证明原告与被告订立变更还款计划的协议）；6、最高额抵押担保合同复印件（证明原告与被告订立抵押担保合同事实及合同权利义务）；7、最高额权利质押合同复印件两份（证明被告陈文锋、陈安施将其持有的被告连州市城家私有限公司股权作借款的质押担保）；8、最高额保证合同复印件（证明被告陈文锋、陈安施、李菊芳承诺对借款承担连带责任保证担保）；9、房地产权证复印件（证明抵押物权属）；10、他项权证复印件（证明已依法办理抵押登记手续，原告对抵押物享有优先受偿权）；11、抵押物清单复印件（证明抵押物明细）；12、股权出质登记通知书复印件两份（证明已依法办理质押登记手续，原告对股权依法享有优先受偿权）；13、借款本息余额单4份（证明暂计至2017年9月14日被告应还本息）。
被告连州市城家私有限公司、陈文锋、李菊芳、陈安施未作答辩，在诉讼期间亦未向本院提供证据。
经审理查明，2015年7月13日，原告连州农信社与被告连州市城家私有限公司签订《借款合同》（合同编号为：连州农信借字第10020159913214850号），约定借款金额为人民币450万元整，借款用途为购买木材，借款期限由2015年7月13日至2018年7月13日止，年利率8.295%（实际执行利率按基准利率上浮58％计算，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率调整时，自基准利率调整后的次日起，贷款人按调整后的上述同档次利率及浮动比例确定新的借款执行利率，如逾期还款，则在上述利率水平上加收50％按日计收利息，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利）。该合同贷款人处有原告连州农信社加盖签章，借款人处有被告连州市城家私有限公司加盖签章。同日，被告陈文锋与原告签订《最高额抵押担保合同》（合同编号分别为连州农信抵字第10120159913115530号、连州农信抵字第10120159913216640号），约定自2015年7月13日起至2018年7月13日止以被告陈文锋名下坐落于连州市××××西家私园家欣路14号（厂房、展厅）的房屋（产权证号：粤房地权证连州字第××号）、被告陈文锋名下坐落于连州市连州××家私××家××（商场、综合楼）的房屋（产权证号：粤房地权证连州字第××号）及被告陈文锋名下连州市××××西家私园区地段的土地【土地权证号：连府国用（2009）第18827500023号】为连州市城家私有限公司在原告处办理的借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，他项权证号为粤房地他项权证连州抵字第0100009379、0100009378号及连府他项（2015）第00158号。被告连州市城家私有限公司与原告签订《最高额抵押担保合同》（合同编号：连州农信抵字第10120159913116373号），约定自2015年7月13日起至2018年7月13日止以被告连州市城家私有限公司名下坐落于连州市城家具工业园区地段的机器设备（详见抵押物清单）为连州市城家私有限公司在原告处办理的借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，动产抵押登记书登记编号为0763连州20150717022。被告陈安施、陈文锋分别与原告连州农信社签订《最高额权利质押合同》（合同编号为连州农信权质字第10120159913116340号及连州农信权质字第10120159913116362号），分别约定自2015年7月13日起至2018年7月13日止被告陈安施持有的连州市城家私有限公司50%股权及被告陈文锋持有的连州市城家私有限公司50%股权为连州市城家私有限公司在原告处办理的借款提供质押担保，并依法到工商部门办理了质押登记手续，股权出质登记通知书号码分别为（连州）股质登记设字［2015］第1500154096号及（连州）股质登记设字［2015］第1500154133号。被告陈文锋、陈安施、李菊芳与原告签订《最高额保证合同》（合同编号为连州农信保字第10120159913115267号）,约定由被告陈文锋、陈安施、李菊芳对被告连州市城家私有限公司自2015年7月13日起至2018年7月13日止在原告处办理的各类融资业务中实际形成的最高本金余额为450万元的债务提供最高额保证担保，保证担保范围为每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权而发生的一切费用。
2015年7月23日、2015年8月11日，原告依约分别发放贷款212万元、238万元给被告连州市城家私有限公司。被告因调整还款计划分别于2016年12月8日、2016年12月18日与原告签订《补充协议》，对本金人民币4200000元整的还款计划进行变更。上述两份《补充协议》借款人处均有连州市城家私有限公司加盖公章，担保人处有陈文锋、陈安施、李菊芳亲笔签名、捺印。
2016年9月14日，原告连州农信社与被告连州市城家私有限公司签订《借款合同》合同编号为连州农信借字第10020169914724343号），约定借款金额为154万元，借款用途为贷款重组，借款期限由2016年9月14日至2019年9月9日止，年利率7.41%（实际执行利率按基准利率上浮56％计算，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率调整时，自基准利率调整后的次日起，贷款人按调整后的上述同档次利率及浮动比例确定新的借款执行利率，如逾期还款，则在上述利率水平上加收50%按日计收利息，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利）。该合同贷款人处有原告连州农信社加盖签章，借款人处有被告连州市城家私有限公司加盖签章。同日，被告陈安施与原告签订《最高额抵押担保合同》（合同编号为连州农信抵字第10120169914641341号），约定自2016年9月14日起至2019年9月9日止以被告陈安施名下坐落于连州市××××房屋、土地【房产权证号：粤房地权证连州字第××号、土地权证号：连府国用（2001）字第18247500041号】为连州市城家私有限公司在原告处办理的借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，不动产登记证明编号：粤（2016）连州不动产证明第0000883号。被告陈文锋、陈安施、李菊芳与原告签订《最高额保证合同》（合同编号为连州农信保字第10120169914641498号）,约定由被告陈文锋、陈安施、李菊芳对被告连州市城家私有限公司自2016年9月14日起至2019年9月9日止在原告处办理的各类融资业务中实际形成的最高本金余额为610万元的债务提供最高额保证担保，保证担保范围为每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权而发生的一切费用。
2016年9月27日，原告连州农信社依约发放贷款154万元给被告连州市城家私有限公司。被告因调整还款计划于2017年2月17日与原告签订《补充协议》，对本金154万元的还款计划进行变更。该《补充协议》借款人处有连州市城家私有限公司加盖公章，担保人处有陈文锋、陈安施、李菊芳亲笔签名、捺印。
2016年9月29日，原告连州农信社与被告连州市城家私有限公司签订《借款合同》（合同编号为连州农信借字第10020169915036366号），约定借款金额为36万元，借款用途为购买木材，借款期限由2016年9月29日至2019年9月9日止，年利率7.41%（实际执行利率按基准利率上浮56％计算，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率调整时，自基准利率调整后的次日起，贷款人按调整后的上述同档次利率及浮动比例确定新的借款执行利率，如逾期还款，则在上述利率水平上加收50%按日计收利息，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利）。同日，原告依约发放贷款人民币360000元整给被告连州市城家私有限公司。被告因调整还款计划于2017年2月17日与原告签订《补充协议》，对本金人民币360000元整的还款计划进行变更，该《补充协议》借款人处有连州市城家私有限公司加盖公章，担保人处有陈文锋、陈安施、李菊芳亲笔签名、捺印。
原告连州农信社与被告连州市城家私有限公司签订的三份《借款合同》中均作出了以下违约事项约定：第十四条第1点第8项约定：“发生下列事项之一时，即构成借款人在本合同项下的违约：（8）借款人未按本合同约定偿还（包括未按还本计划归还本金）或支付到期价款本息、费用及其他任何应付款项。”第十五条第1点第4、8项约定，“借款人出现违反本合同或其他任何违约行为，贷款人有权分别或同时采取下列一项或多项措施：（4）宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，提前收回贷款，要求借款人立即归还借款本息及相关费用；（8）解除与借款人的借贷关系。”
被告连州市城家私有限公司以上3笔借款总额共640万元，但约定的分期还款期届满后，被告仅归还本金314000元，余下本息未能依约归还。至2017年9月14日，被告共欠到期本金380000元及利息267289.18元未能归还。
本院认为，被告连州市城家私有限公司与原告连州农信社签订的三份《借款合同》（合同编号：连州农信借字第10020159913214850号、连州农信借字第10020169914724343号、连州农信借字第10020169915036366号）系双方真实意思表示，并未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定履行各自的义务。原告依约发放借款后，被告未按约定期限还款付息，其行为已构成违约，原告有权宣布合同提前到期并收回已发放的贷款。原告诉请解除与被告连州市城家私有限公司签订的上述三份借款合同及要求被告归还借款本息，理据充分，本院予以支持。被告陈文锋与原告签订《最高额抵押担保合同》（合同编号分别为连州农信抵字第10120159913115530号、连州农信抵字第10120159913216640号），约定以被告陈文锋名下坐落于连州市××××西家私园家欣路14号（厂房、展厅）的房屋（产权证号：粤房地权证连州字第××号）、被告陈文锋名下坐落于连州市连州××家私××家××（商场、综合楼）的房屋（产权证号：粤房地权证连州字第××号）及被告陈文锋名下连州市××××西家私园区地段的土地【土地权证号：连府国用（2009）第18827500023号］为连州市城家私有限公司在原告处办理的借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，其房地产在拍卖、变卖、折价时，原告享有优先受偿权。被告陈安施、陈文锋分别与原告签订《最高额权利质押合同》（合同编号为连州农信权质字第10120159913116340号及连州农信权质字第10120159913116362号），分别约定被告陈安施持有的连州市城家私有限公司50%股权及被告陈文锋持有的连州市城家私有限公司50%股权为连州市城家私有限公司在原告处办理的借款提供质押担保，并依法到工商部门办理了质押登记手续，被告陈安施、陈文锋的股权在拍卖、变卖、折价时，原告享有优先受偿权。被告连州市城家私有限公司与原告签订《最高额抵押担保合同》（合同编号：连州农信抵字第10120159913116373号），约定以被告连州市城家私有限公司名下坐落于连州市城家具工业园区地段的机器设备为连州市城家私有限公司在原告处办理的借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，该批机器设备在拍卖、变卖、折价时，原告享有优先受偿权。被告陈安施与原告签订《最高额抵押担保合同》（合同编号为连州农信抵字第10120169914641341号），约定以被告陈安施名下坐落于连州市××××房屋、土地【房产权证号：粤房地权证连州字第××号、土地权证号：连府国用（2001）字第18247500041号］为连州市城家私有限公司在原告处办理的借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，其房地产在拍卖、变卖、折价时，原告享有优先受偿权。被告陈文锋、陈安施、李菊芳与原告签订《最高额保证合同》（合同编号为连州农信保字第10120169914641498号）,约定由被告陈文锋、陈安施、李菊芳对被告连州市城家私有限公司自2016年9月14日起至2019年9月9日止在原告处办理的各类融资业务中实际形成的最高本金余额为610万元的债务提供最高额保证担保，原告要求告陈文锋、陈安施、李菊芳对被告连州市城家私有限公司的借款承担连带保证责任，未超过约定的保证期，本院予以支持。
被告连州市城家私有限公司经本院合法传唤无派员出庭参加诉讼，陈文锋、李菊芳、陈安施经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法视为自动放弃抗辩权利，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：
一、解除原告连州市农村信用合作联社与被告连州市城西家私有限公司签订的合同编号为连州农信借字第10020159913214850、10020169914724343、10020169915036366号《借款合同》。
二、被告连州市城西家私有限公司应于本判决生效之日起三十日内偿还借款本金人民币6086000元及其利息人民币267289.18元（利息暂计至2017年9月14日，后息按合同约定的利率计至借款本金清偿之日止）给原告连州市农村信用合作联社。
三、被告陈文锋、陈安施、李菊芳对被告连州市城西家私有限公司对上述借款本金及利息承担连带清偿责任。
四、被告陈文锋名下位于连州市连州镇城西家私园家欣路14号（厂房、展厅）（产权证号：粤房地权证连州字第××号）的房屋、被告陈文锋名下坐落于连州市连州镇城西家私园家欣路14号（商场、综合楼）（产权证号：粤房地权证连州字第××号）、位于连州市连州镇城西家私园区地段【土地权证号：连府国用（2009）第18827500023号】的土地，在拍卖、变卖、折价时，在上述借款本金及利息的范围内，原告连州市农村信用合作联社享有优先受偿权。
五、被告陈安施持有的连州市城西家私有限公司50%股权及被告陈文锋持有的连州市城西家私有限公司50%股权在拍卖、变卖、折价时，在上述借款本金及利息的范围内，原告连州市农村信用合作联社享有优先受偿权。
六、被告连州市城西家私有限公司名下坐落于连州市城西家具工业园区地段的机器设备（详见抵押物清单）在拍卖、变卖、折价时，在上述借款本金及利息的范围内，原告连州市农村信用合作联社享有优先受偿权。
七、被告陈安施名下坐落于连州市连州镇城西西兴路4号的房屋、土地【房产权证号：粤房地权证连州字第××号、土地权证号：连府国用（2001）字第18247500041号】在拍卖、变卖、折价时，在上述借款本金及利息的范围内，原告连州市农村信用合作联社享有优先受偿权。
本案受理费28136.51元，由被告连州市城西家私有限公司、陈文锋、李菊芳、陈安施共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审 判 员 熊伟敏
二〇一七年十二月十五日
法官助理 白升莲
书 记 员 廖妍妍
附本案相关法律文书：
一、《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。