福建省邵武市人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0781民初809号原告：邵武市农村信用合作联社城南信用社，住所地邵武市五一九路***号。负责人：李智安，主任。委托代理人：杨浩，男，住邵武市。被告：何秀香，女，1969年10月3日出生，汉族，住邵武市。被告：王立恩，男，1968年4月16日出生，汉族，住邵武市。原告邵武市农村信用合作联社城南信用社（以下简称城南信用社）与被告何秀香、王立恩金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月27日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告城南信用社的委托代理人杨浩，被告何秀香到庭参加诉讼。被告王立恩经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。城南信用社向本院提出诉讼请求：1、何秀香、王立恩共同归还城南信用社借款本金108万元及截止2017年3月22日的利息68923.25元，并支付从2017年3月23日起至还清之日止按借款合同约定的利率计算的利息（含罚息和复利）；2、如何秀香、王立恩未履行上述还款义务，城南信用社有权对抵押物（何秀香、王立恩所有的房产，产权证号为：邵通北字第××号）进行拍卖、变卖或折价后对上述应付款项享有优先受偿权。案件诉讼费及城南信用社实现债权的全部费用由何秀香、王立恩负担。事实和理由：2015年11月何秀香以购笋干缺乏资金为由向城南信用社申请借款108万元，何秀香、王立恩自愿提供其坐落于邵武市五四路全宏大厦9#A（房产证号：邵通北字第××号）房产作抵押担保，为此在2015年11月19日城南信用社与何秀香、王立恩签订了最高额抵押借款合同，合同对借款金额、借期、利率、违约责任、抵押担保责任等作了约定。合同签订后，城南信用社对抵押物办理了登记手续，并于2015年11月20日向何秀香发放了贷款108万元。借款到期后，何秀香未能还款，王立恩也未为借款人代还分文款项。何秀香对城南信用社的起诉无异议。王立恩未答辩。本院经审理认定事实如下：何秀香与王立恩系夫妻。2015年11月19日，城南信用社与何秀香（借款人）、王立恩（抵押人）签订最高额抵押借款合同，约定：自2015年11月19日至2018年11月17日止，由城南信用社在最高额贷款本金余额108万元内，对借款人一次或分次发放贷款；每笔借款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式以借款借据为准，借据作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同项下借款按月结息，结息日为每月的第20日，贷款利率为月利率；抵押人愿为贷款人按本合同第一条与借款人所形成的债权，以其所有的坐落于邵武市五四路全宏大厦9#A幢1层（房屋所有权证号：邵通北字第××号）房产提供最高额抵押担保，担保的债权本金最高余额为108万元，抵押权效力及于抵押物的孳息、从物、代位物及法律规定的其他财产和权利，抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息，借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。2015年11月19日，办理了抵押登记。2015年11月20日，城南信用社向何秀香发放贷款108万元，借款日期为2015年11月20日，还款日期为2016年11月19日，借款利率6.815‰，还款方式为按月付息，本金期内归还。借款到期后，何秀香未按约归还借款，截止2017年3月22日，尚欠城南信用社借款本金108万元，利息68923.25元。上述事实有城南信用社提供的最高额抵押借款合同、房他证邵武字第××号他项权利证、借款借据、贷款利息清单、结婚证等证据证实，本院予以确认并在卷佐证。本院认为，城南信用社与何秀香、王立恩签订的最高额抵押借款合同，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且已办理了抵押登记，合法有效，双方当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，城南信用社依约向何秀香发放了贷款，履行了自己的义务。何秀香未按约定履行义务，构成违约。现城南信用社诉请何秀香归还借款本息，享有对抵押物的优先受偿权，本院均予以支持。城南信用社诉请王立恩承担共同还款责任，因本案贷款系王立恩与何秀香夫妻存续期间所发生的贷款，王立恩应与何秀香共同承担还款责任，该诉请本院予以支持。王立恩经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告何秀香、王立恩应于本判决生效后十日内归还原告邵武市农村信用合作联社城南信用社借款本金1080000元及截止2017年3月22日的利息68923.25元，并支付自2017年3月23日至还清之日止按最高额抵押借款合同约定的利率计算的利息（含复利、罚息）；二、若被告何秀香、王立恩未能按上述规定履行义务，原告邵武市农村信用合作联社城南信用社有权以被告王立恩所有的坐落于邵武市五四路全宏大厦9#A幢1层（房屋所有权证号：邵通北字第××号）的房产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15141元，减半收取7570.50元，由被告何秀香、王立恩共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。审判员  张绳远二〇一七年六月七日书记员  何丽丽本案依据的主要法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法(?javascript:SLC(35339,0)?)第十九条(?javascript:SLC(35339,19)?)第三款规定情形的除外。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。