福建省屏南县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0923民初540号
原告:中国建设银行股份有限公司屏南支行，住所地福建省宁德市屏南县城关文化路88号东方明珠1-2层。
负责人：汤振声，行长。
委托诉讼代理人：熊航帆，女，1989年11月28日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。
被告:阮诗富，男，1957年9月4日生，汉族，福建省屏南县人，住福建省屏南县。
被告:宋延琴，女，1958年5月5日出生，汉族，福建省屏南县人，住福建省屏南县。
原告中国建设银行股份有限公司屏南支行与被告阮诗富、宋延琴金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月18日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司屏南支行委托诉讼代理人熊航帆到庭参加诉讼，被告阮诗富、宋延琴经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国建设银行股份有限公司屏南支行向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判决阮诗富、宋延琴归还贷款本金人民币137593.16元，利息及罚息3302.54元（上述利息均暂计算至2016年3月14日止,此后利息、复利，逾期罚息均按合同约定继续计算至实际还款之日止）；2.确认抵押合法有效，中国建设银行股份有限公司屏南支行对阮诗富名下的坐落于屏南县古峰镇宝山路一巷61号的房产享有优先受偿权；3.请求法院依法判决阮诗富、宋延琴承担本案所有诉讼费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费等。事实和理由：2008年10月29日，阮诗富与中国建设银行股份有限公司屏南支行签订编号为2008年建宁屏个消借字68号《个人消费借款合同》，向中国建设银行股份有限公司屏南支行借款人民币350000元用于住房装修，贷款期限从2008年10月30日至2018年10月29日。阮诗富以其名下的坐落于屏南县古峰镇宝山路一巷61号房产作为该笔贷款的全额抵押物，房屋他项权证号为屏国土资局他项（2008）第092号。合同签订后，中国建设银行股份有限公司屏南支行履行了放款义务，阮诗富收到贷款后，自2015年11月30日起，就未按合同约定履行还款义务，经中国建设银行股份有限公司屏南支行多次催讨，借款人仍未归还欠款。截止2016年3月14日，阮诗富已拖欠本息140895.7元，其中本金人民币137593.16元，利息及罚息3302.54元，借款人的行为已严重违约。2008年10月11日，宋延琴签署了共同还款承诺书，且上述债项是其夫妻关系存续期间所借，应由其夫妻俩共同偿还。综上所述，阮诗富的行为已构成违约，侵犯了中国建设银行股份有限公司屏南支行的合法权益，为维护中国建设银行股份有限公司屏南支行的合法权益以及保障信贷资产安全，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第108条规定，向法院提起诉讼，请求支持中国建设银行股份有限公司屏南支行的诉讼请求。
阮诗富、宋延琴未作答辩。
经审理查明，2008年10月29日，阮诗富与中国建设银行股份有限公司屏南支行签订编号为2008年建宁屏个消借字68号《个人消费借款合同》，向中国建设银行股份有限公司屏南支行借款人民币350000元用于住房装修。《个人消费借款合同》约定借款期限为2008年10月30日至2018年10月29日，借款执行利率为浮动月利率，在基准利率水平上上浮30%；借款逾期的，罚息利率为在合同执行利率的水平上上浮50%。《个人消费借款合同》约定借款人未按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，借款人构成违约，贷款人有权宣布借款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。阮诗富以其名下的坐落于屏南县古峰镇宝山路一巷61号房产作为该笔贷款的抵押物，房屋他项权证号为屏国土资局他项（2008）第092号。2008年10月11日，宋延琴签署了共同还款承诺书，承诺为该笔借款承担共同偿还责任。合同签订后，中国建设银行股份有限公司屏南支行于2008年10月30日履行了放款义务，阮诗富收到贷款后，自2015年10月30日起，就未按合同约定履行还款义务，中国建设银行股份有限公司屏南支行于2016年2月24日宣布该笔借款于当日已全部提前到期。经中国建设银行股份有限公司屏南支行多次催讨，借款人仍未归还欠款，截止2015年11月30日，阮诗富尚欠贷款本金137593.16元、利息650.94元。
上述事实有中国建设银行股份有限公司屏南支行提供的中国建设银行股份有限公司屏南支行的营业执照、法定代表人身份证明书、中国建设银行个人借款开立贷款账户通知书、《个人消费借款合同》、核对贷款额通知单、借款借据、个人借款支付凭证、阮诗富贷款账户基本信息、借款账户交易明细、欠款明细、贷款逾期催收通知书复印件、房屋他项权证书复印件、共有权人同意抵押声明、土地使用权证复印件、房屋所有权复印件、被告的身份证复印件、结婚证复印件、户口本复印件、共同还款承诺书以及中国建设银行股份有限公司屏南支行委托诉讼代理人的当庭陈述等证据予以证明，并经本院的审核，可予确认。
本院认为，债务应当清偿。阮诗富以住房装修为由与中国建设银行股份有限公司屏南支行签订《个人消费借款合同》，向中国建设银行股份有限公司屏南支行借款人民币350000元，自2015年10月30日起的利息及本金137593.16元尚未归还，事实清楚，中国建设银行股份有限公司屏南支行要求阮诗富偿还借款本息的请求合法，应予支持。宋延琴在共同还款承诺书上签字，承诺为该笔借款承担共同偿还责任，因此中国建设银行股份有限公司屏南支行要求宋延琴连带偿还该笔借款本息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。阮诗富、宋延琴不能清偿到期债务，中国建设银行股份有限公司屏南支行请求对抵押物享有优先受偿权的主张符合法律规定，本院予以支持。阮诗富、宋延琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可以缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告阮诗富、宋延琴应于本判决生效之日起三十日内，共同向原告中国建设银行股份有限公司屏南支行偿还借款本金137593.16元及利息(2015年10月30日至2016年2月24日的利息按合同执行利率计算，合同执行利率为在中国人民银行同期同类贷款基准月利率基础上上浮30％；逾期利息从逾期之日2016年2月25日起按逾期贷款月利率计算至借款还清之日止，逾期贷款月利率为在合同执行利率基础上上浮50%；遇利率政策调整，按中国人民银行规定执行）。
二、原告中国建设银行股份有限公司屏南支行就被告阮诗富名下的坐落于屏南县古峰镇宝山路一巷61号[土地使用权证号：屏国用（91）第12005号，房产权证号：屏房权证古峰字第××号]的房产折价、拍卖或变卖所得的价款在上述第一项所述借款本息范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3118元、公告费260元、财产保全申请费1207.97元，合计4585.97元，由阮诗富、宋延琴负担，于本判决生效之日起七日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本一份，上诉于福建省宁德市中级人民法院。
审 判 长 李慧婷
人民陪审员 叶宗孟
人民陪审员 李声赛
二〇一六年十月十三日
书 记 员 陈 亮
执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附判决所适用的法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。