山东省枣庄市薛城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0403民初1959号
原告：枣庄农村商业银行股份有限公司永福支行，住所地：薛城区永福北路泉兴雅居一号门市，统一社会信用代码：913704005578613770。
负责人：杨卫刚，行长。
委托代理人（特别授权代理）：张琰，男，1987年4月21日出生，汉族，该行工作人员，住薛城区。
被告：枣庄市杨宁超市有限公司，住所地：枣庄市高新区天安一路，组织机构代码：681710234。
法定代表人：李莉，总经理。
被告：枣庄市杨宁商贸有限公司，住所地：市中区西昌路9号，组织机构代码：706257529。
法定代表人：杨四海，总经理。
被告：杨四海，男，汉族，1974年6月16日出生，住山东省枣庄市市中区。
原告枣庄农村商业银行股份有限公司永福支行（以下简称枣庄农商行永福支行）与被告枣庄市杨宁超市有限公司（以下简称杨宁超市）、枣庄市杨宁商贸有限公司（以下简称杨宁商贸公司）、杨四海金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李运海独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张琰到庭参加诉讼，被告杨宁超市、杨宁商贸公司、杨四海经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告枣庄农商行永福支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨宁超市立即清偿借款本金1200万元及利息（截至2016年8月21日拖欠的利息为444931.72元，自2016年8月22日起按月利率7.175‰计算至判决生效之日止）；2、判令对被告杨宁商贸公司设定的抵押物所折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、判令被告杨宁商贸公司、杨四海在借款1200万元及利息等范围内承担连带清偿责任；4、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年6月25日，被告杨宁超市与原告签订（恒泰合行）流借字（2014）年第0096号流动资金借款合同、（恒泰合行）抵字（2014）年第0030号抵押合同、（恒泰合行）保字（2014）年第0078号保证合同，被告杨宁超市于2014年6月25日向原告借款1500万元，借款凭证号码：033075219号，2017年5月26日到期，约定期内利率为月利率7.175‰。被告杨宁超市于2014年12月21日偿还本金150万元，2015年9月30日办理借新还旧贷款150万元用于偿还贷款150万元，目前尚欠借款1200万元。被告杨宁商贸公司、杨四海自愿提供保证担保。因被告没按合同约定履行还款义务，现诉至法院，请求依法判令所求。
被告杨宁超市、杨宁商贸公司、杨四海均未作答辩。
原告提交了以下证据：1、鲁银监准（2014）409号中国银监会山东监管局（批复）一份，营业执照复印件，证明信一份，以上材料证明原告主体适格。2、被告杨宁超市、杨宁商贸公司营业执照、组织机构代码证复印件，被告杨四海身份证复印件，证明被告主体适格。3、被告杨宁超市同意借款的股东会决议及相关材料，符合公司章程及公司法相关规定。4、原、被告签订的《流动资金借款合同》、贷转存凭证一份，证明原、被告双方自愿签订借款合同，合同中就借款金额、利息、还款方式、违约责任等进行了约定。原告依合同约定向被告发放了贷款。5、保证合同一份，证明杨四海同意为杨宁超市的该笔贷款提供担保，并承担连带保证责任。6、杨宁商贸公司的股东会决议及相关材料，抵押合同一份，抵押清单、他项权证，证明被告杨宁商贸公司为杨宁超市的该笔贷款提供抵押，已就抵押物办理了抵押登记，办理了他项权证，原告享有优先受偿权。7、提交利息清单一份，证明被告尚欠借款本息情况。
本院对原告提交的上述证据均予以采信。
经审理查明：2014年6月25日，枣庄恒泰农村合作银行小企业金融服务专业支行与被告杨宁超市签订（恒泰合行）流借字（2014）年第0096号《流动资金借款合同》，约定被告杨宁超市向原告借款1500万元，借款期限为从2014年6月25日起至2017年5月26日止，实际借款期限以贷转凭证（借款借据）为准，固定利率为年利率8.61%，并按月结息，借款到期，利随本清。该笔借款约定被告杨宁超市每六个月偿还贷款本金150万元，最后一次还款750万元，结息日为每月20日，第一个利息期是从借款人实际提款之日起至第一个结息日止；最后一个结息日是从上一个利息结息期结束之次日起至最终还款日；其余利息期是从上一个结息期结束之次日起至下一个还款日。同时约定：如不按本合同约定的还款期限偿还到期借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期罚息；在借期内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；逾期后仍未支付的利息，按罚息利率计收复利等;同时还约定：未按期足额支付本金、利息及其他应付款项的，本合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项，除承担违约责任外，并赔偿因其违约造成的损失。为保证上述《流动资金借款合同》的履行，被告杨宁商贸公司与原告签订了（恒泰合行）抵字（2014）年第0030号抵押合同，其设定的抵押物所折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。该合同约定：被抵押担保的主债权为上述《流动资金借款合同》约定的债权，抵押担保的范围包括：主债权本息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用，抵押物为坐落在枣庄市市中区西昌路东侧，规划矿山路北侧的经出让所得的其他商服用地一块[地号370402102013033，证号为：出让、市中国用（2014）第088号],抵押土地的面积为16710平方米，抵押期限3年，土地使用权评估23,427,420元。该土地已在枣庄市国土资源局办理了抵押登记，证号：市中他项（2014）第039号；为保证上述《流动资金借款合同》的履行，被告杨四海自愿提供了连带责任保证，并与原告签订了（恒泰合行）保字（2014）年第0078号《保证合同》，该合同约定：被担保的主债权为上述《流动资金借款合同》约定的债权，担保的范围包括：中长期流动资金借款的本金数额为3500万元，主债权本息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
2014年6月30日，原告向被告杨宁超市发放借款1500万元，在贷转存凭证（借款借据）中双方约定该笔借款的月利率为7.175‰，到期日为2017年5月26日。借款后，被告杨宁超市于2014年12月21日偿还本金150万元，2015年9月30日办理借新还旧贷款150万元用于偿还贷款150万元，目前尚欠借款1200万元，此后被告杨宁超市没有按约定还清借款本息。现被告杨宁超市尚欠原告借款本金1200万元及利息（截至2016年8月21日拖欠的利息为444931.72元，自2016年8月22日起按月利率7.175‰计算至判决生效之日止）。
另认定，原告与枣庄恒泰农村合作银行小企业金融服务专业支行均为枣庄农村商业银行股份有限公司的下属分支机构，涉案借款现被枣庄农村商业银行股份有限公司指定由原告承继。
本院认为：被告杨宁超市、杨宁商贸公司、杨四海经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对民事诉讼权利的自行放弃，应承担相应不利的法律后果。原告与被告杨宁超市签订的《流动资金借款合同》、与被告杨宁商贸公司签订的（恒泰合行）抵字（2014）年第0030号抵押合同、与被告杨四海签订的《保证合同》均系当事人真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。原告按约定向被告杨宁超市提供了借款，履行了自己的义务，而被告杨宁超市却未按约定履行还款义务，依照合同约定被告杨宁超市应当承担偿还本金和所欠利息及逾期还款利息的责任。被告杨宁商贸公司自愿为涉案借款提供抵押担保，其设定的抵押物所折价、拍卖、变卖所得价款原告依法享有优先受偿权；被告杨四海自愿为涉案借款提供连带责任保证，在保证期限内有义务就被告杨宁超市未清偿部分的借款本金及利息向原告承担连带清偿义务，在承担清偿责任后有权向被告杨宁超市进行追偿。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、三十三条、三十四条，五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告山东杨宁超市有限公司于本判决生效后十日内偿还原告枣庄农村商业银行股份有限公司永福支行借款本金1200万元及利息（截至2016年8月21日拖欠的利息为444931.72元，自2016年8月22日起按月利率7.175‰计算至本判决生效之日止）；
二、原告枣庄农村商业银行股份有限公司永福支行就被告枣庄市杨宁商贸有限公司所抵押的坐落在枣庄市市中区西昌路东侧，规划矿山路北侧的经出让所得的其他商服用地一块[地号370402102013033，证号为：出让、市中国用（2014）第088号,抵押土地的面积为16710平方米]拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
三、被告杨四海对上述第一项判决确定的债务承担连带清偿责任；且在承担完连带清偿责任后有权向被告山东杨宁超市有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费93,800元，减半收取46,900元由被告山东杨宁超市有限公司、被告枣庄市杨宁商贸有限公司、被告杨四海负担。于本判决生效后七日内缴纳。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。
审判员 李运海
二〇一六年九月十八日
书记员 周维维