广东省深圳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）深中法民终字第1501号
上诉人（原审原告）李某。
委托代理人陈传想，广东品然律师事务所律师。
委托代理人易琼，广东世纪华人律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）叶某甲。
上诉人李某为与被上诉人叶某甲离婚纠纷一案，不服广东省深圳市福田区人民法院（2013）深福法民一初字第159号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭对该案进行了审理，现已审理终结。
原审法院审理查明，原、被告于××××年××月××日在深圳市福田区登记结婚，婚后于××××年××月××日生育一女叶某乙。被告表示不同意离婚。原告曾于2013年4月2日向法院起诉要求与被告离婚，法院判决不予准许离婚，判决后双方一直分居。原、被告于2013年11月8日因小孩探望问题发生纠纷，经派出所调解达成调解协议。2013年初，香蜜湖街道人民调解委员会试图对原、被告婚姻纠纷调解未果。双方确认无论哪方抚养小孩，可在每周见一次，或每月有一两次居住在一起，寒暑假可有比较长的时间居住在一起。原告曾于2008年4月9日从自己名下银行账户取款12万元存入被告名下银行账户。被告婚前购买有深圳市福田区香蜜湖路与侨香路交汇处金地网球花园某房产，登记价890971元、契税13365元、印花税267元、登记费50元，被告以该房产作抵押从银行贷款52万元（××××年××月18日起至2014年6月18日，分241期）、20万元（2007年5月10日起至2008年5月10日）。该房产经委托评估的评估净值为4158023元，原告认为价格过低，被告认为价格过高；双方均未提交证据证明。原告支付评估费19419元。原告提交的还款申请表显示，原告于2008年4月4日（申请日期）一次性归还贷款200000＋905.25=200905.35元；被告辩称现具体时间银行无法查询，该还款是婚前经济行为，与财产分割无关。从××××年××月××日起至2013年12月31日止，共计还款64期。
原审法院认为，原、被告在法院判决不予准许离婚后，一直分居，关系未见改善，原告再次起诉要求离婚，其夫妻感情确已破裂，对原告的离婚之诉，法院予以准许。婚生女叶某乙尚小，且为女性，离婚后叶某乙由原告抚养较为合适，被告可每周探望一次，每月可接回家中居住两天，寒暑假可较长时间居住，为小孩的健康成长，具体时间方式希望双方多协商沟通，相互配合给予便利。按照深圳市的生活水平和小孩的实际需要，原告主张抚养费每月3000元，法院予以支持，但应当按月支付。原告于2008年4月9日从自己名下银行账户取款12万元存入被告名下银行账户主张为借款，但没有提交证据证明该款项的经济往来性质，其主张婚前借款16万元，法院不予支持。被告婚前房产在婚姻关系存续期间的按揭与增值为夫妻共同财产应当予以分割，按照照顾女方与小孩的原则，被告应当补偿原告按揭与增值款60%即520000／（890971＋13365＋267＋50）×64／241×4158023×60%=380822元。原、被告辩称评估净值过低、或过高没有依据，法院不予采信。原告支付的评估费19419元，被告补偿原告9709.5元。原告婚前借款20万元与本案无关。被告主张原告承担婚内支出于法无据，法院不予支持。原告主张分割被告名下存款及住房补偿金的一半归原告所有没有证据，本案不予处理。本案未处理的财产当事人可依法另行主张。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十六条、第三十七条、第三十九条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决：一、准许原告李某与被告叶某甲离婚；二、婚生女叶某乙由原告李某抚养，被告叶某甲可每周探望一次，每月可接回家中居住两天，寒暑假可较长时间居住，具体时间方式双方协商，被告叶某甲从2014年1月起每月15日前支付抚养费3000元至叶某乙满18周岁止，判决生效前的抚养费在判决生效后10日内一次性付清；三、被告叶某甲在判决生效后30日内补偿原告李某房屋按揭及增值款380822元；四、被告叶某甲在判决生效后10日内补偿原告李某评估费9709.5元；五、驳回原告李某的其他诉讼请求；六、驳回被告叶某甲的诉讼请求。如未按判决确定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费5518元（已由原告预交4700元、被告预交818元），收取2759元，由原告负担1823元、被告负担936元。判决发生法律效力前双方当事人不得另行结婚。
上诉人李某不服原审判决，向本院提出上诉，请求：一、撤销原审判决第三项，改判被上诉人补偿上诉人在婚姻关系存续期间共同偿还贷款的房屋按揭及增值部分的60％约90万元；二、判令被上诉人偿还婚前借款12万元；三、本案一、二审受理费由被上诉人承担。事实与理由是：一、原审法院忽略了房屋按揭款还款金额和方式的改变，遗漏了高额的提前还款事实，又在还款记录不齐全的情况下，简单的以还款总期数为基数计算了房屋按揭及增值款，属于认定事实不清，从而导致了错误判决：1、遗漏了一次重要的金额为9万元提前还款。根据被上诉人提交的2007年至2008年的还款记录，可以看出在2008年10月16日双方有一次金额为9万元的提前还款，这次高额提前还款，在总额为52万元的贷款总额中几乎占了五分之一，但原审法院却忽略了这一重要事实，将这期接近10万元的还款直接等同于每期不到4000元的还款，只简单的把该笔还款按照一期普通的还款用于计算按揭及增值款，这一计算方式严重的损害了上诉人的利益；2、忽视了按揭款还款方式和每期还款金额的改变。被上诉人提交的还款记录显示，在双方婚姻关系存续期间，偿还房屋按揭款的方式从等额本息改变为等额本金，还款金额也不尽相同。从2007年1月至2008年11月，还款方式为等额本息还款，本金每月递增，从1416元至1809元不等，利息每月递减，从2238元至2061元不等。从2008年12月至有记录显示的2011年12月，采用的是等额本金的还款方式，还款本金每月均为2752元，利息每月递减，从1984元至1007元不等。因为还款方式的改变，导致了每期还款的金额有所变化，因此，上诉人认为在每期还款金额不同的情况下，原审法院简单的以还款期数为计算增值款的方式是不正确的，应当按照双方共同还贷的总金额计算增值部分；3、原审法院认定的按揭款总还款期数没有事实依据。原审法院据以计算增值款总额的还款期数为64期，从××××年××月××日起至2013年12月31日，但这一还款期数明显没有事实依据。2013年12月31日并不是双方婚姻关系终结的时间，也不是任何可以作为终结双方共同还款事实的时间点，原审法院无故将这一时间作为计算按揭款的截止点，毫无事实依据，亦无法律依据。上诉人认为，还款期数的截止点应当计算至二审法院判定的双方婚姻关系解除之日；4、被上诉人只提交了2007年至2012年的还款记录，却未按照法庭和上诉人的要求提供婚姻关系存续期间的全部还款记录，缺失的那一部分还款记录极有可能也涉及到高额的提前还款，或者改变了还款方式或金额，直接影响着增值款的计算，原审法院却将这一重要事实遗漏，完全不顾上诉人多次提出的被上诉人应当补齐还款记录的要求，未予查明还款的事实即草草判决，严重的损害了上诉人的合法利益，请求二审法院依法查明双方婚姻关系存续期间全部的还款记录，充分保障上诉人的权益；5、原审法院按照房屋评估净值4158023元而不是房屋总值4975152元计算增值款，不符合常理和事实。上诉人认为在正常的交易中，卖方出售房屋通常按照实收价格收取房款，房屋交易所涉税费都由买方承担，即在现实中，若出售涉案房屋，双方所实际收取的房款应当是房屋总值4975152元，而不是4158023元，因此，上诉人认为应当以房屋总值计算按揭及增值款。综上，请求二审法院查明事实，依法改判，保护上诉人的合法利益；二、上诉人借款12万元给被上诉人的事实已有书面证据证明，且被上诉人在庭审中也予以了认可，因此，上诉人要求被上诉人归还借款的诉求，依法应当得到支持，请求二审法院查明事实，支持上诉人的诉求。上诉人提交了充分的证据证明被上诉人向其借款12万元的事实，有银行回单为证，且庭审过程中被上诉人也承认了借款的事实。一审法院却以上诉人未提交充分证据为由，不支持上诉人的该项诉求。上诉人认为，上诉人已经提交了银行回单予以证明，且对方当事人已经认可的事实依法应当被认定，原审法院对于该项事实的否定没有法律依据，若二审法院仍认为需要更为明确的证据，则上诉人在此提出申请，请求二审法院调查被上诉人收款账户相应时间的资金流向，以证明被上诉人用上诉人出借给其的款项清偿了银行贷款，而不是作为他用，被上诉人理应归还该笔借款，请求二审法院予以支持。
被上诉人叶某甲口头答辩称，原审法院作出对上诉人有利的判决是不公正、不合法的。原审法院判决房屋贷款及增值部分的60%归上诉人所有，该判决对上诉人是有利的，分割时间对上诉人也是有利的。2013年1月1日，上诉人在答辩人外出时强行将小孩带走，并剥夺了答辩人对小孩的探视权。2013年11月，上诉人带小孩与答辩人的父母见面，并纠集众亲友对答辩人的父母施以暴力。2013年1月1日至2013年12月31日期间，上诉人是不可能与答辩人分担供房款的，答辩人共有五名家庭成员，父亲没有工作，还要拿出其积蓄补贴家用，母亲在答辩人居住的小区内做清洁工补贴家用，因此，房屋费用应该将答辩人父母的份额计算在内，而原审判决将房屋按揭以及增值部分的60%判决给了上诉人，这不公平。原审判决第四项也有失公正，在原审审理中，答辩人当庭多次提出婚内购买款的事宜应当由双方调解，无须由中介机构进行评估，并且当庭答应上诉人当庭提出的补偿30万元的请求，而上诉人之后又漫天要价，要求补偿100万元，这是无理的要求。因此，答辩人认为房屋评估费一人承担一半是合理的。上诉人在上诉状中要求答辩人承担一、二审诉讼费，该请求不合理。上诉人对导致离婚存在主要过错，从2012年元旦开始，上诉人强行与答辩人分居，2013年元旦，上诉人又强行将小孩带走，从2012年开始，答辩人一直在挽回婚姻，也通过街道办进行过调解，并通过派出所寻找上诉人和小孩的下落，而上诉人坚决要求离婚，并制造对其有利的离婚证据。综上，请求二审法院驳回上诉人的上诉请求。
经审理查明，原审判决认定的事实无误，本院予以确认。
另查，叶某甲婚前从购房时的××××年××月起至结婚时的2008年8月止，共归还银行按揭贷款利息114194.23元。双方婚后从2008年9月至2013年12月共归还银行房屋按揭款本金262453.48元，利息70199.07元，本息合计332652.55元；
在二审期间，被上诉人叶某甲提交一份由其母亲邱瑞琼出具的《证明》，主要内容为：2008年国庆节期间，她将90000元现金交给其儿子叶某甲，叶某甲在10月中旬拿这笔钱交了房款；
上诉人李某为证明叶某甲2008年10月16日一次性归还银行按揭款90000元属于夫妻共同财产，提供了中国银行的转账凭证复印件一份，该凭证显示，2008年10月15日，上诉人李某从其476690101882330188账户转给叶某甲477272001001182976账户25000元；同时亲手交给叶某甲现金25000元。
上诉人李某原审时的诉讼请求为：1、原、被告离婚；2、婚生女叶某乙由原告抚养，被告一次性支付抚养费507000元（按每月3000元，从2013年12月起计至其满18周岁时止）；3、分割被告名下房产夫妻关系存续期间共同偿还贷款的房产增值部分60%归原告（以实际房产评估价值为准）；4、被告偿还原告婚前借款16万元；5、被告名下的存款及住房补助金的一半归原告所有，金额约20万元；6、被告承担本案诉讼费。
被上诉人叶某甲原审时要求上诉人李某赔偿婚内家庭开支的一半163500元。上诉人李某是过错方，应由上诉人李某承担诉讼费。
本院认为，本案为离婚纠纷。本案争议焦点为：1、叶某甲于2008年10月16日归还银行的房屋按揭贷款本金9万元是否属夫妻共同财产；2、婚姻关系存续期间共同归还银行房屋按揭贷款及增值部分应如何计算和分割；3、李某在婚前的2008年4月8日支付给叶某甲的120000元是否属于婚前借款。就以上三个问题，本院分述如下：1、根据叶某甲提交的归还银行按揭贷款的明细清单显示，其在婚前从购房时的××××年××月起至结婚时的2008年8月止，共归还银行按揭贷款利息114194.23元。双方从婚后的2008年9月起至2013年12月止，共归还银行房屋按揭款本金262453.47元，利息70199.07元，本息合计332652.54元。其中，在2008年10月16日一次性归还的按揭款本金9万元及利息332.52元，李某认为是夫妻共同财产，李某为证明该归还的本息90332.52元属夫妻共同财产，提供了在同年10月15日向叶某甲账户支付25000元的相关银行转账凭证，并表示同时还亲手交给叶某甲现金25000元。叶某甲虽然对以上转账及交付现金的事实不予认可，但银行转账凭证足以证实李某向叶某甲账户转款的事实。叶某甲在10月15日收到李某的转款及交付的现金后，于10月16日一次性归还银行按揭款本息90332.52元，符合常理，本院予以采信，故该归还款项应认定为夫妻共同财产并予以分割。原审法院未将该归还款项认定为夫妻共同财产不当，本院予以纠正。叶某甲虽然提供了由其母亲邱瑞琼出具的《证明》，但因叶某甲与邱瑞琼系母子关系，且未提供相关款项的具体来源，因此，在没有其他相应证据予以佐证的情况下，仅凭该《证明》无法证实该9万元系其母亲以现金方式交给他的，故叶某甲主张该9万元系其母亲以现金方式交给其的，并不属于夫妻共同财产的抗辩意见，本院不予采纳；2、案涉房产虽然系叶某甲婚前购买，但在婚姻关系存续期间由夫妻双方共同支付的按揭款及该期间的增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割。原审法院将该按揭款及增值部分按叶某甲40%、李某60%的比例分割合理，本院予以维持，但计算方式错误，本院予以纠正。具体计算方式为：332652.54元（婚姻关系存续期间共同归还的按揭款本息）÷1089046.3元（购房款890971元、税款13365元、印花税267元、登记费50元、婚前已还利息114194.23元、婚后已还利息70199.07元）×4158023元（房产评估净值）×60%（李某所占比例）＝762048.54元，即李某应分割得到的房产按揭及增值款为762048.54元。上诉人李某认为双方婚内于2008年10月16日共同归还的按揭款本息90332.52元，应属夫妻共同财产并予以分割，同时认为原审法院计算增值款方式错误，要求重新计算的上诉意见，理由成立，本院予以采纳。但上诉人李某认为应按房产评估总值4975152元计算房产增值款的上诉意见，理由不成立，本院不予支持；3、关于李某在婚前的2008年4月8日转账支付给叶某甲的120000元是否属于婚前借款的问题。本院认为，虽然上诉人李某提供的银行转账凭证能够证明其在双方恋爱期间，曾于2008年4月8日转账支付给叶某甲12万元，但上诉人李某没有提供相应证据证明该经济往来款项的性质，无法证明该款项系叶某甲向其借款，故上诉人李某主张判决叶某甲归还借款12万元的诉请，缺乏事实依据，本院不予支持。对原审判决已认定的事实和作出的其他判项，上诉人李某未提出上诉的部分，本院不再重述并予以确认。综上，原审判决部分事实认定不实，部分实体处理不当，本院予以纠正。依据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十六条、第三十七条、第三十九条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、维持深圳市福田区人民法院（2014）深福法民一初字第159号民事判决第一、二、四、六项；
二、撤销深圳市福田区人民法院（2014）深福法民一初字第159号民事判决第五项；
三、变更深圳市福田区人民法院（2014）深福法民一初字第159号民事判决第三项为：被上诉人叶某甲应于本判决生效之日起10日内补偿上诉人李某房屋按揭及增值款762048.54元；
四、驳回上诉人李某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案一审案件受理费2759元，二审案件受理费5518元（李某预交），合计8277元，由上诉人李某3659负担，被上诉人叶某甲负担4618元。
本判决为终审判决。
审判长 李 飞
审判员 李君贤
审判员 李小丽
二〇一四年九月十九日
书记员 林楚娟