云南省建水县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）建民初字第797号
原告马中萍，女，1983年11月14日生，汉族，初中文化，云南省建水县人，居民，住云南省建水县临安镇。
委托代理人李翠玲，云南省建水县司法局古城法律服务所法律工作者。代理权限：特别代理。
被告马为龙，男，1943年8月15日生，汉族，小学文化，云南省建水县人，呈贡十四冶退休工人，住云南省建水县临安镇。
委托代理人何红，云建律师事务所律师。代理权限：特别代理。
原告马中萍诉被告马为龙返还原物纠纷一案，本院于2014年6月5日立案受理，依法由审判员谢晓琴适用简易程序公开开庭进行了审理。原告马中萍及其委托代理人李翠玲、被告马为龙及其委托代理人何红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告马中萍诉称，原告的父亲马为金只生育原告一个孩子，十六年前马为金去世。2013年7月原告因孩子在建水城里上学，打算回到建水县临安镇灶君寺街X号父亲马为金的一间老房居住，但原告的大伯马为龙却撬开该房间的门锁后将房间占用，并把登记马为金的土地使用权证书拿走。经双方多次协商未果，诉请法院要求被告将侵占的房间及登记马为金的土地使用权证返还原告。
被告马为龙辩称，位于建水县临安镇灶君寺街X号祖遗房屋三间房间属于被告所有。被告家原有兄妹五人，被告系家中的长子，多年来，被告一直尽心尽力维持家庭，在家庭经济困难时，完全是被告一人支撑家庭。1982年被告父亲主持分家时，口头明确把位于建水县临安镇灶君寺街X号祖遗的厨房一间、进堂屋右边靠山墙一间、左边靠天井一间，共三间房间分给被告，马为金和另一个兄弟马XX分得房后的空地，由其各自建盖。后父亲去世，马为金正值结婚，考虑马为金结婚无房居住的实际情况，被告作为大哥便主动提出把老房子进堂屋左边靠天井一间房间借给马为金结婚使用，婚后再行归还。马为金婚后并未建盖房屋，后又离婚，甚至私自将被告借给其居住的房间申请登记在其名下。被告从未拿过属于马为金所有的土地使用权证，被告持有的登记马为金名字的土地使用权证是土地主管部门直接发给被告的，当时被告就提出了登记错误的异议，要求马为金和被告一起去变更，结果马为金到去世都未去变更。原告混淆了土地使用权与房屋所有权的关系，房屋所有权证和土地使用权证是独立的，并无当然的附属关系，在现实生活中房地分离的情况客观存在，因此，被告持有因土地主管部门错误登记为马为金名字而实际属于被告所有的房屋的土地使用权证合情合理。物权应先进行房屋登记，法院才能依法进行处理，原告以登记为马为金名字的土地使用权证为由主张房屋所有权，用土地使用权代替房屋所有权于法无据，且原告混淆了继承和物权的法律关系，马为金本不是物权所有人，而原告作为马为金之女想通过继承取得物权是行不通的，原告主体不适格，只有先确定原告为物权人，才能主张返还。故请求驳回原告的诉讼请求。
综合双方诉辩主张，本案双方当事人对以下问题存在争议：
争议房间的权属；土地使用权人为马为金的土地使用权证是否应当由被告返还原告；原告是否为适格主体。
针对以上争议，原告向本院提交了下列证据：
一、建水县临安镇东林社区居民委员会证明一份，证明原告马中萍与马为金系父女关系。
二、离婚申请书，证明原告的父亲马为金与母亲潘美华于1992年离婚。
经质证，被告马为龙对原告提交的证据无异议。
本院认为，原告提交的证据经质证，被告无异议，本院予以采信。
被告马为龙对其答辩理由，向本院提交了下列证据：
一、因被告欲重建房屋，于2010年7月8日由被告书写的“原分单契约”一份，证明位于建水县临安镇灶君寺街X号祖遗老房的三间房间（包括本案争议的一间）是被告父亲生前分给被告的。
二、马素芬、马素华的证明各一份，证明本案争议的房屋是被告父亲分给马为龙的，因马为金结婚无住房，马为龙借给马为金使用的情况。
三、律师对刘丕元的调查笔录一份，证明被告2013年7月搬进本案争议的房屋是经原告及其母亲同意的。
经质证，原告马中萍认为被告马为龙提交的证据与事实不符。被告于2010年7月8日书写的“原分单契约”并未通知原告参加，且之前并未分过家；原告及其母亲并未同意被告使用争议房屋。
本院依法对被告的弟弟马XX进行了调查，其证实：位于建水县临安镇灶君寺街X号祖遗老房的三间房间未分给被告，也没有任何分家的单据，分家的事只是口头说过，但未达成协议，其未在2010年7月8日被告书写的“原分单契约”上签字，房屋是按各自的居住情况确定。
经质证，原告对证人马XX的证言无异议；被告认为马XX的证言不属实，马XX是利害关系人，所以作假证，老房的三间房屋确实是分给被告马为龙的，且土地使用权证登记错误也是马XX造成的。
在诉讼过程中，本院依原告马中萍的申请调取了下列证据：
登记为马为金的编号为A-（25）-91-4C97、马为龙的编号为A-（25）-91-5C97的土地登记审批表、宗地草图及宗地图各一份，证明房屋土地使用权的登记情况。
经质证，原告马中萍对法院调取的证据无异议。
被告马为龙对法院调取的关于马为龙的土地审批表、宗地草图、宗地图的真实性无异议；对关于马为金的土地审批表有异议，认为登记为马为金土地使用权的房屋是马为龙借给马为金居住的，是土地管理部门登记错误，且审批表不等于土地使用权证书，不能证明马为金享有土地使用权。
本院认为，本院调取的证据来源合法、内容客观真实，予以认定；被告马为龙提交的证据一和证据二与本院调取的证据相矛盾，证据三原告不认可且被告无其他证据相印证，故本院不予采信；对马XX的证言，本院采信马为龙和马为金等兄弟各自居住房屋，未订立过分家协议的事实。
根据庭审和质证，本院确认以下法律事实：
原告的父母马为金、潘美华生育一女马中萍，双方于1992年12月14日离婚，约定原告马中萍由马为金抚养，家中财产由马为金享有。马为金与被告马为龙系胞兄弟关系，马为金居住位于建水县临安镇灶君寺街X号（原53号）正三间一楼一底土木结构老房的进堂屋左边靠天井的一间房间；马为龙居住进堂屋右边靠山墙的一间房间，另外两间房间分别为马国祖和马国祥居住，其中马为金居住的房间与马国祖相邻，马为龙居住的房间与马国祥相邻。1997年7月7日，经建水县人民政府审批，马为金取得地号为A-（25）-91-4、土地证号为建国用（97）15**号的土地使用权证；马为龙取得地号为A-（25）-91-5、土地证号为建国用（97）15**号的土地使用权证。在领取土地使用权证时马为龙将马为金的土地使用权证领取，后又遗失。1997年马为金去世，其居住的房间由原告马中萍关锁着，2013年7月，被告未经原告同意将该房间门锁打开使用。
本院认为，原、被告双方争议的房屋一间一直由原告及其父亲马为金居住使用，虽该房尚未取得房屋产权证，但原告之父马为金取得了该房的土地使用权证，原告之父马为金对该房拥有产权。被告主张该房的产权，其提交的证据不足以证实其主张，本院不予支持。原告马中萍为马为金的唯一合法继承人，有权主张该房的相关权利，其原告主体适格。被告未经原告同意擅自将原告马中萍继承的马为金所有的该房间门锁打开使用，侵犯了原告合法权益，被告应承担返还的责任。被告马为龙主张马为金为土地使用权人的建国用（97）1539号的土地使用权证属登记错误，但其提交的证据不足以证明其主张，本院不予支持，该土地使用权证被马为龙领取，被告马为龙应承担返还的责任，但因该土地使用权证已遗失，返还的客体已经消失，原告可按相关规定办理，对造成的损失可另行主张权利。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决如下：
一、被告马为龙于本判决生效后十日内将位于建水县临安镇灶君寺街X号（原53号）正三间一楼一底土木结构老房的进堂屋左边靠天井的一间房间返还原告马中萍。
二、驳回原告马中萍的其他诉讼请求。
案件受理费100元，减半收取50元，由被告马为龙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。
本判决书发生法律效力后，若负有义务的当事人不自动履行本判决书，享有权利的当事人可以在本判决书规定履行期间的最后一日起，二年内向人民法院申请执行。
审判员 谢晓琴
二〇一四年七月三十日
书记员 肖 星