辽宁省鞍山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽03民终1201号
上诉人（原审原告）：朴守春。
委托诉讼代理人：王美斯，辽宁天博律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：蔡妍妍。
上诉人朴守春因与被上诉人蔡妍妍离婚后财产纠纷一案，不服鞍山市铁东区人民法院（2016）辽0302民初3341号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年4月20日立案后，依法组成合议庭，并于2017年5月9日公开开庭进行了审理。上诉人朴守春及其委托诉讼代理人王美斯，被上诉人蔡妍妍到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
上诉人朴守春上诉请求：撤销一审判决第二项，依法改判或发回重审。事实和理由：首先，本案立山沙河街道的房屋购买价为51万余元，而本案从立案至今已近一年，房屋价值大幅下降；其次，上诉人是在将铁东钢城街和立山沙河街两处房产都作为夫妻共同财产进行分割的前提下，同意上述两处房产价值为19万余元和51万余元。因为两处房产均有贬值损失，共同分割后，贬值损失共担，但若只将立山沙河街房产分割，并且将该房产判给上诉人，那么该房产的贬值损失只由上诉人一人承担。另外，铁东钢城街的房屋归上诉人有口头协议，立山沙河街房屋首付款、还贷部分和装修价值都属于夫妻共同财产；最后，上诉人在一审最后一次庭审已经明确表示不同意以51万元的价格主张立山沙河街房屋的所有权。
被上诉人蔡妍妍辩称：服从原判。
上诉人朴守春向一审法院起�请求：请求分割朴守春、蔡妍妍共同所有的房屋两套，判令位于沙河街97栋11层29号产籍号3-103-39-1113的房屋归朴守春所有，朴守春给蔡妍妍19129.89元，剩余房贷由朴守春继续偿还；位于钢城街89栋48号产籍号1-5-322-3023的房屋归蔡妍妍所有；判令蔡妍妍因婚内出轨过错向朴守春承担损害赔偿责任，赔偿款在共同财产分割中一并折算，要求在分割夫妻财产时对蔡妍妍少分；本案诉讼费用由蔡妍妍承担，且在财产分割中一并计算。
一审法院认定事实：朴守春与蔡妍妍原系夫妻关系，婚后育有一子朴成哲。朴守春、蔡妍妍婚后取得坐落于鞍山市铁东区钢城街89-48号、建筑面积60.39平方米、产籍号1-5-322-3023的房屋一处。2012年6月12日，蔡妍妍通过招商银行一账户向佳兆业地产（鞍山）有限公司支付20000元。2012年6月15日，朴守春在其名下中国工商银行卡号为6222020704003577142�账户中存入103000元。当日，朴守春从该账户中向佳兆业地产（鞍山）有限公司支付123000元，另从其在交通银行的另一账户中向佳兆业地产（鞍山）有限公司支付19801元。以上三笔款合计162801元，系朴守春、蔡妍妍向佳兆业地产（鞍山）有限公司交付购买鞍山市立山区沙河街41号第27幢1单元11层3号房的首付款。2012年8月27日，朴守春与佳兆业地产（鞍山）有限公司签订商品房买卖合同一份，购买鞍山市立山区沙河街41号第27幢1单元11层3号房、公安号为鞍山市立山区沙河街97号-29、建筑面积139.75平方米、产籍号为3-103-39-1113的房屋。2012年9月10日，朴守春、蔡妍妍向中国农业银行股份有限鞍山分行贷款35万元，用于支付佳兆业地产（鞍山）有限公司购房款。从2012年10月20日开始，朴守春、蔡妍妍向朴守春名下中国农业银行账号为6228480580936463315的账户中按月存入现金用于偿还该�屋贷款，至2013年10月20日共计偿还贷款33728.78元。朴守春、蔡妍妍已交纳了房屋维修资金、契税。再查，朴守春、蔡妍妍于2013年11月13日协议离婚，双方在《离婚协议书》中约定，朴守春、蔡妍妍婚生子朴成哲由蔡妍妍抚养，朴守春每月支付抚养费1000元，从2013年11月至其经济独立止；坐落于铁东区钢城街89-48号的房屋归蔡妍妍所有。关于立山区沙河街41号第27幢1单元11层3号房的所有权归属，双方未在离婚协议书中约定。从2013年11月20日开始，蔡妍妍向朴守春名下中国农业银行账号为6228480580936463315的账户中按月存入现金用于偿还该房屋贷款，至2016年8月20日蔡妍妍共计偿还贷款84000.64元。朴守春、蔡妍妍在庭审中达成一致意见，从2016年9月以后由朴守春出资继续偿还该房屋贷款。该房屋现未办理所有权登记。再查，2014年9月3日，蔡妍妍与鞍山市天利装饰装修工程有限公司�订住宅室内装饰装修施工合同一份，由该公司对立山区沙河街41号第27幢1单元11层3号房进行房屋整体装修，蔡妍妍支付装修款108000元。蔡妍妍另因装修该房屋而出资购买并安装灯具、热水器、厨宝、净水器、空调、晾衣架、浴巾架、马桶刷架、手纸篓、浴屏、吸油烟机、燃气灶。2015年3月，蔡妍妍与其子朴成哲入住该房屋居住至今。现朴守春在铁东区钢城街89-48号房屋中居住。再查，庭审中，朴守春、蔡妍妍均认可铁东区钢城街89-48号房屋现价值为198000元，立山区沙河街41号第27幢1单元11层3号房屋现价值为512801元,且双方均同意铁东区钢城街89-48号房屋所有权归蔡妍妍所有，立山区沙河街41号第27幢1单元11层3号房屋所有权归朴守春所有，该房屋剩余贷款由朴守春继续偿还。2016年12月7日，蔡妍妍申请对立山区沙河街41号第27幢1单元11层3号房屋中的装修及热水器、厨宝、净水器、空调、吸油烟机、燃气灶等的价值进行评估，经该院委托鞍山华宁诺元资产评估有限公司进行评估，该公司于2017年1月18日作出《评估报告书》，评估基准日2017年1月12日，评估结论为：评估值为人民币107610元。蔡妍妍支出评估费2000元。一审法院认为：本案的争议焦点是朴守春、蔡妍妍共同财产的范围、数额及分配方式，蔡妍妍是否有婚内出轨行为，在分割共同财产时是否应当对其少分。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条第一款规定，“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。”关于朴守春要求分割鞍山市铁东区钢城街89-48号、建筑面积60.39平方米、产籍号1-5-322-3023的房屋一节，本案中，朴守春、蔡妍妍在婚姻登记机关办理离婚登记时签订了《离婚协议书》，该协议是双方在平等、自愿的前提下签订的，体现的是各自的真实意思表示，且协议约定的内容不违反法律禁止性规定，也不损害他人和社会公共利益，该协议自双方离婚之日起发生法律效力，双方应当遵守约定。双方已经约定坐落于铁东区钢城街89-48号的房屋归蔡妍妍所有，该约定对朴守春、蔡妍妍具有法律约束力，双方应该按协议履行义务，该房屋应当归蔡妍妍所有。关于朴守春要求分割鞍山市立山区沙河街41号第27幢1单元11层3号房，公安号为鞍山市立山区沙河街97号-29，建筑面积139.75平方米，产籍号为3-103-39-1113的房屋一节，朴守春、蔡妍妍未在《离婚协议书》中对该房屋的所有权归属明确约定，故该房屋应作为朴守春、蔡妍妍的共同财产依法分割，因朴守春、蔡妍妍均同意该房屋所有权归朴守春所有，故朴守春应当将该房屋中的首付款162801元及双方婚姻关系存续期间共同还贷部分33728.78元中的一半给付蔡妍妍。因蔡妍妍在离婚后从2013年11月20日至2016年8月20日共计偿还贷款84000.64元，但因双方未对该房屋进行分割，故该房屋仍属于双方的共同财产，仍应由双方共同偿还贷款，蔡妍妍个人向银行偿还的84000.64元，应由朴守春、蔡妍妍各自承担一半，即由朴守春给付蔡妍妍42000.32元（84000.64/2=42000.32）。另因蔡妍妍在离婚后为装修立山区沙河街41号第27幢1单元11层3号房屋支出了装修费用，且经该院委托鞍山华宁诺元资产评估有限公司进行评估，该公司作出《评估报告书》对装修价值评估结论为：评估值为人民币107610元。现对该房屋进行分割，双方均同意该房屋归朴守春所有，该房屋的装修利益由朴守春取得，故朴守春应当向蔡妍妍支付装修费用107610元。综上，立山区沙河街41号第27幢1单元11层3号房屋归朴守春所有，剩余贷款由朴守春继续偿还，朴守春支付蔡妍妍合计（162801+33728.78）/2+42000.32+107610=247875.21元。关于朴守春诉称“朴守春、蔡妍妍离婚前口头约定沙河街的房屋给蔡妍妍，钢城街的房屋给朴守春”，“双方约定等沙河街的房屋办理产权证后，将钢城街房屋登记在朴守春名下，沙河街房屋登记在蔡妍妍名下”一节，因朴守春未提供证据证明，且蔡妍妍对此不予认可，应由朴守春承担举证不能的不利后果，该院不予认定。关于朴守春诉称“购买沙河街房屋时我父亲借给我本人103000元用于支付首付款”，“我父亲的103000元是借给我本人的，与蔡妍妍无关，沙河街的房屋中103000元为我个人财产，在本案中不应分割”一节，因朴守春未提供充分证据证明其向其父亲借款用于支付购买立山区沙河街41号第27幢1单元11层3号房屋首付款的事实，应由其承担举证不能的不利后果，朴守�的此项主张缺乏事实依据，该院不予支持。关于朴守春诉称“本案我主张的是房屋所有权的分割，蔡妍妍装修部分的投资属于对该房屋的添附部分，如果蔡妍妍主张可以另案起诉”及“评估报告明细表中除第一项整体装修以外，其他各项均是可以拆除的物品，对其他可拆除的物品，我不主张所有权，蔡妍妍可以自行处理”一节，本案中，朴守春、蔡妍妍离婚后，由蔡妍妍出资对立山区沙河街41号第27幢1单元11层3号房屋进行装修，蔡妍妍与其子居住在该房屋中，蔡妍妍对该房屋进行的装修已经与该房屋客观上形成了一个不可分割的整体，应当在本案中一并予以处理。朴守春关于“如果蔡妍妍主张可以另案起诉”的陈述，不符合本案实际情况，没有法律依据，该院不予支持。关于蔡妍妍在该房屋中居住的具体原因，因朴守春、蔡妍妍各执一词，对于对方的陈述互不认可，且通过现有证据已无法查清。因朴守春、蔡妍妍当庭达成一致意见，该房屋所有权归朴守春所有，故朴守春应当支付蔡妍妍该房屋的装修价值。另该房屋除整体装修外，蔡妍妍出资购买并安装的热水器、厨宝、净水器、空调、吸油烟机、燃气灶、灯具、浴屏、挂架等物品均已根据该房屋整体情况安装完毕并已投入使用，均属于正常的装修物品范围内，如若拆除必将损坏及产生价值减损，朴守春关于“对其他可拆除的物品，我不主张所有权，蔡妍妍可以自行处理”的主张，必然损害装修物品的效用，不利于生活需要，该院不予支持。关于朴守春诉称“判令蔡妍妍因婚内出轨过错向朴守春承担损害赔偿责任，赔偿款在共同财产分割中一并折算，要求在分割夫妻财产时对蔡妍妍少分”一节，因朴守春未对其主张所依据的事实提供证据证明，应由其承担举证不能的不利后�，其此项主张没有事实依据，理由并不充分，该院不予支持。关于蔡妍妍辩解“朴守春、蔡妍妍结婚当天我母亲交给我一张国库券，金额为10万元，客户名是我母亲名字，朴守春工商银行支付佳兆业的123000元中有10万元就是我母亲的这10万元，在交佳兆业购房款之前不长时间，我母亲将国库券中的10万元取出交给我，我将10万元存入了朴守春的工商银行卡中，首付款中我母亲国库券投资10万元属于我个人财产，不同意分割”的辩论意见，因蔡妍妍未对此提供证据证明，且朴守春对此不予认可，应由蔡妍妍承担举证不能的不利后果，该院不予支持。据此判决：一、坐落于鞍山市铁东区钢城街89-48号、建筑面积60.39平方米、产籍号1-5-322-3023的房屋归蔡妍妍所有；二、坐落于鞍山市立山区沙河街41号第27幢1单元11层3号房，公安号为鞍山市立山区沙河街97号-29，建筑面积139.75平方米，产籍号为3-103-39-1113的房屋，归朴守春所有，该房屋剩余贷款由朴守春继续偿还，朴守春于本判决生效之日起十五日内给付蔡妍妍247875.21元；三、驳回朴守春的其他诉讼请求。（如未按本判决指定的期间履行给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息”的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。）案件受理费10908元，由朴守春承担4066元，蔡妍妍承担6842元。（案件受理费已由朴守春预交，执行时，蔡妍妍给付朴守春6842元。）
本院二审期间，各方当事人没有提交新证据。经审理查明的事实与一审法院认定的事实相一致，本院亦予确认。
本院认为，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及到的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。本案中，朴守春与蔡妍妍对坐落在鞍山市立山区沙河街41号第27幢1单元11层3号房，公安号为鞍山市立山区沙河街97号-29，建筑面积139.75平方米，产籍号为3-103-39-1113的房屋系二人夫妻关系存续期间的共同财产并无异议，本院予以确认。本案争议焦点为在朴守春与蔡妍妍解除夫妻关系后，该房屋应如何分割的问题。一审时，朴守春在起诉状及第一、二次法庭审理中均主张该房屋的所有权且认可房屋价值，虽然朴守春在最后一次庭审的法庭辩论阶段不同意按照51万余元的价值主张该房屋的所有权，但一审法院以朴守春违反了民事诉讼禁止反言的诚信原则，仍采信其先前的对房屋所有权的主张作为依据处理案涉房屋并无不当。另，关于一审判决第二项判令朴守春给付蔡妍妍的款项系由该房屋首付款、已还贷款部分和房屋的装修价值相加构成，并不是将房屋定价51万余元由朴守春补偿蔡妍妍，故不涉及房屋的贬损价值问题。
综上所述，朴守春的上诉请求不能成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费5018元，由上诉人朴守春负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 杨向东
审 判 员 郭 盈
代理审判员 孙 爽
二〇一七年六月二十二日
书 记 员 张紫玫