济南市长清区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0113民初339号
原告济南农村商业银行股份有限公司长清支行（原济南市长清区农村信用合作联社），住所地济南市长清区。
负责人李士绩，该支行行长。
委托代理人李宝军，该支行职工。
被告席庆广，男，生于1961年6月2日，汉族，农民，住济南市长清区。
被告王德美，女，生于1962年10月3日，汉族，农民，住址同上（系被告席庆广之妻）。
被告李昌云，男，生于1956年9月25日，汉族，农民，住济南市长清区。
被告陶明金，女，生于1959年11月17日，汉族，农民，住址同上（系被告李昌云之妻）。
原告济南农村商业银行股份有限公司长清支行（以下简称农商行长清支行）与被告席庆广、王德美、李昌云、陶明金金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月11日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李宝军，被告席庆广、王德美到庭参加了诉讼。被告李昌云、陶明金经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行长清支行诉称，被告席庆广向原告申请贷款60万元，双方签订个人借款合同，借款期限自2015年4月7日至2016年4月6日，并向被告席庆广发放贷款60万元。为保证该贷款的履行,我单位与被告李昌云、陶明金签订最高额抵押合同，由被告李昌云、陶明金以其共有的房产进行抵押担保。贷款到期后，被告席庆广未能足额偿还原告借款本息。为此原告诉至法院，要求判令被告席庆广、王德美偿还原告截止2015年9月21日的借款本金60万元及利息9909.16元及至还清欠款之日止的利息,由被告李昌云、陶明金以其抵押的房产承担连带清偿责任，诉讼费、保全费、评估费、拍卖费由被告承担。
被告席庆广、王德美辩称，我们与李昌云系朋友关系，在2015年3月份李昌云给我们打电话说资金周转困难，让我们帮他贷点款，待买卖好后再把贷款还上，并且说以他自己的房子做为抵押。因此该笔贷款的实际使用人是李昌云，我们只是给他帮忙，现在他还不上钱了，请法院执行他抵押的房产。
被告李昌云、陶明金未到庭亦未向本院提供书面答辩。
经审理本院认定，2015年4月2日，原告与被告席庆广签订(济南市长清区农村信用合作联社)个借字（2015）年第01026号个人借款合同一份。合同约定：第一条借款1.1借款种类：中期贷款。1.2借款用途：苗木种植周转。1.3金额（人民币大写）：陆拾万元整。1.4期限：期限为自2015年4月1日至2018年3月30日。1.5借款方式。采用第1种方式借款。（1）可循环方式：借款可在1.3、1.4款规定的金额、期限内随借随还，循环使用。1.6借款利率：按以下第1种方式确定。（1）固定利率：借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮30%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变。第四条还款4.1还款方法。借款人同意采取下列第1种方法偿还借款本息。（1）定期结息，到期日利随本清：借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清。第五条借款人的权利和义务5.3按时归还借款本息。需展期的，应在借款到期日前10日内向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，签订借款展期协议。5.4按本合同约定使用借款，不挤占挪用借款。第六条贷款人的权利和义务6.2借款人出现影响借款安全的不利行为或情形，贷款人有权停止发放借款或提前收回借款。第八条违约责任8.2借款人未按本合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。8.4对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。该合同同时约定了其他条款。被告席庆广在合同上签字摁手印。同日，被告李昌云与该社签订了(济南市长清区农村信用合作联社)高抵字（2015）年第01026号最高额抵押合同一份。合同约定：第一条被担保的主债权1.1抵押人所担保的主债权为自2015年4月1日至2018年3月30日，在人民币陆拾万元整的最高余额内，抵押权人依据与席庆广签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。第二条抵押担保的范围抵押人最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。第三条保证方式本合同保证方式为连带责任保证。第四条保证期间4.1保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满日起二年。第九条违约责任本合同生效后，任何一方不履行其在本合同项下的任何义务，或违背其在本合同项下承诺的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。该合同同时约定了其他条款。被告李昌云在合同上签字摁手印。合同签订后，原告与被告席庆广于2015年4月7日签订借款凭证三份，约定借款金额分别为20万，借款月利率均为5.79583‰，到期日均为2016年4月6日。借款后，被告席庆广未能按时支付原告2015年9月份的利息。截止2015年9月21日尚欠原告借款本金60万元、借款利息9909.16元。此后，被告席庆广于2015年10月19日偿还原告借款利息9855.58元，后续借款利息未再支付。原告催收未果诉至本院，双方形成诉讼。
2015年4月3日，被告李昌云以其所有的房产证号为济房权证长字0318**号房产在济南市住房保障和房产管理局办理了济房他证长字第0183**号他项权证，房屋人项权利人为原告。
另查，被告席庆广与王德美系夫妻关系，被告王德美于2015年3月31日向原告出具承诺书，承诺被告席庆广的该笔借款用于其夫妻共同生活或共同经营，是其与席庆广的夫妻共同债务。同日，被告李昌云和陶明金分别与原告签订承诺书，均同意自愿用其夫妻共有房产（房产证号：济房权证长字第0318**号）为被告席庆广在原告处的贷款作为抵押。
2015年1月26日在山东济南润丰农村合作银行、济南市历城区农村信用合作联社、济南市长清区农村信用合作联社基础上，经中国银监会山东监管局批准，以新设合并方式发起设立了具有独立法人资格的济南农村商业银行股份有限公司。其分支机构济南农村商业银行股份有限公司长清支行于2015年5月5日办理工商登记并领取营业执照。
本院所确认的上述事实，有原告提供的企业法人营业执照、中国银监会山东监管局［2015］37号批复一份、个人借款合同一份、最高额抵押合同一份、借款凭证三份、承诺书两份、还款明细一份及原、被告的陈述在卷为凭，已经开庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为，被告席庆广与原告签订的个人借款合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同。合同签订后，原告于2015年4月7日分三次向被告席庆广发放贷款共计60万元。借款后，被告席庆广未能按时支付原告2015年9月份的利息的事实清楚，本院予以认定。现原告以被告未按月支付利息违反合同约定为由要求提前收回借款，符合双方的合同约定，故对于原告要求被告席庆广偿还借款本金60万元的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告支付截止2015年9月21日的借款利息及自2015年9月22日至还清贷款之日止全部利息的主张。本院认为，被告席庆广自2015年9月起未再按合同约定支付借款利息，欠原告利息9909.16元及后期利息，被告席庆广应予偿还。但此后被告于2015年10月19日偿还的利息应予扣除后计算。因本案系原告提前收回借款，故被告席庆广应支付原告至起诉之日的借款利息及之后的至还清欠款日的逾期利息。因被告王德美承诺该笔借款系其与被告席庆广的夫妻共同债务，故原告要求被告王德美共同承担还款责任的主张，本院予以支持。被告席庆广、王德美以其不是实际用款人，不应承担还款责任的主张，于法无据，本院不予支持。被告李昌云、陶明金自愿为被告席庆广的该笔贷款提供最高额抵押担保，并与原告签订最高额抵押合同，亦以该两被告共同所有的座落于长清区中川街中段路北2-101（房产证号为济房权证长字第0318**号）的房产作为抵押，并办理了他项权证，故本院对抵押合同的效力予以确认。现原告要求以被告李昌云、陶明金共有的提供最高额抵押的房产对被告席庆广、王德美的借款本息承担连带责任，本院予以支持。但因双方签订的最高额抵押合同中约定的最高额债权为60万元，故两被告应在60万元范围内承担连带责任。因被告李昌云、陶明金未到庭，致本案无法调解，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告席庆广、王德美于本判决生效之日起十日内偿还原告济南农村商业银行股份有限公司长清支行借款本金60万元；
二、由被告席庆广、王德美于本判决生效之日起十日内向原告济南农村商业银行股份有限公司长清支行支付截止2015年9月21日止的借款利息9909.16元；
三、由被告席庆广、王德美于本判决生效之日起十日内向原告济南农村商业银行股份有限公司长清支行支付借款利息（自2015年9月22日起至2016年1月11日止，以本金60万元为基数，按约定的月利率5.79583‰扣除已支付的利息9855.58元后计算）；
四、由被告席庆广、王德美于本判决生效之日起十日内向原告济南农村商业银行股份有限公司长清支行支付逾期利息（自2016年1月12日起至本判决确定的履行期限届满之日止，如本判决生效后确定的履行期限届满之日前自动履行的，计算到自动履行之日止，以本金60万元为基数，按合同约定的年利率5.79583‰加收50%计算）；
五、由被告李昌云、陶明金以其共同所有的座落于长清区中川街中段路北2-101（房产证号为济房权证长字第0318**号）的房产对上述债务在60万元范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9899元由四被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 杨卫国
人民陪审员 杜 红
人民陪审员 赵阳峰
二〇一六年五月二十四日
书 记 员 房 健