安徽省淮北市杜集区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0602民初1054号
原告：淮北市朔里镇段庄村村民委员会，住所地安徽省淮北市杜集区朔里镇段庄村。
法定代表人：胡刚，该村民委员会主任。
委托诉讼代理人：黄昌锋，淮北市杜集区石台镇法律服务所法律工作者。
被告：淮北市金水养殖有限责任公司，住所地安徽省淮北市杜集区朔里镇朱楼村塌陷区鱼塘边。注册号340600000002931。
法定代表人：武少华，该公司经理。
原告淮北市朔里镇段庄村村民委员会（以下简称段庄村委会）与被告淮北市金水养殖有限责任公司（以下简称金水养殖公司）农业承包合同纠纷一案，本院于2016年7月7日立案立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告段庄村委会法定代表人胡刚及委托诉讼代理人黄昌锋到庭参加诉讼。被告金水养殖公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
段庄村委会向本院提出诉讼请求：1.判令被告付清所欠原告段庄自然村一队、二队、三队土地承包费191680元，朱楼自然村一组、二组土地租用费44120元，计235800元；2.解除原、被告之间的土地承包、租赁合同；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告以养殖、种植等农业经营为由，于2009年8月1日承包段庄一队土地20.5亩，承包费为每亩900元；2014年3月1日租用段庄二队土地22.4亩，租用费为每亩1000元；2009年8月1日承包段庄三队土地20.3亩，承包费为每亩900元；2007年10月26日租用朱楼一组、二组土地55.6亩（其中一组47.6亩、二组8亩），租用费为每亩700元。上述合同签订后，被告没有按合同履行，至今尚欠段庄一队20.5亩土地2013年至2016年计4年的土地承包费73800元、段庄二队22.4亩土地2015年至2016年计2年的土地租用费44800元、段庄三队20.3亩土地2013年至2016年计4年的土地承包费73080元、朱楼一组47.6亩土地2016年的土地租用费33320元及朱楼二组8亩土地2015年至2016年计2年的土地租用费11200元，总计235800元。原告经多次向被告催要，被告以种种理由推延不付。2016年2月5日，被告法定代表人武少华向原告出具2016年3月底还款50%的书面还款保证，可被告至今未履行。
金水养殖公司未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述，本院认定证据和事实如下：对原告提供的证据土地承包协议、租地协议、租赁协议及补充协议、朔里镇人民政府出具的证明、种植养殖平面图、支款单复印件、保证书的真实性、合法性、与本案的关联性，本院予以采信。本院认定，位于段庄村老庄大沟南中心路东的20.3亩土地和20.5亩土地、段庄村老庄路南中心路西的22.4亩土地系2006年国家煤矿塌陷地综合治理复垦后的土地，段庄村委会享有上述土地的管理、使用和收益的权利；位于北外环金水养殖公司院内的原朱楼村一、二队55.6亩土地系2006年国家煤矿塌陷地综合治理复垦后的土地，2007年朱楼村和段庄村合村后，段庄村委会享有上述土地的管理、使用和收益的权利。后，段庄村委会将上述土地分给段庄一队、段庄二队、段庄三队、朱楼一组、朱楼二组的村民使用。
2007年10月26日，被告与朱楼村签订租赁协议及补充协议，约定被告租用朱楼一组、二组土地55.6亩，租赁期限为10年；租用费为每亩700元，每年租金为38920元，被告在签订协议时支付当年度租赁金，每年11月份支付下年度的租赁金；被告不按时支付土地租赁金，朱楼村有权解除协议。2009年8月1日，被告与段庄一队签订了土地承包协议，约定被告承包段庄村老庄大沟南中心路东13667平方米（20.5亩）土地，承包期限为10年即自2009年8月1日至2019年8月1日；承包费为每亩900元，签订合同之日先付2年承包费，之后每年8月份付下年承包费；被告不按时缴纳承包费，对方有权终止合同。2009年8月1日，被告与段庄三队签订土地承包协议，约定被告承包段庄村老庄大沟南中心路东13534平方米（20.3亩）土地，承包期限为10年即2009年8月1日至2019年8月1日；承包费为每亩900元，签订合同之日先付2年承包费，之后每年8月份付下年承包费；被告不按时缴纳承包费，对方有权终止合同。2014年3月1日，被告与段庄二队社员签订租地协议，约定被告租用土地22.4亩，租用期为5年即2014年3月1日至2019年3月1日；租用费为22400元（每亩1000元），支付方式为年付，每年3月1日付款。
上述协议签订后，被告已支付上述20.5亩、20.3亩土地2013年8月1日之前的租赁费、上述22.4亩土地2015年3月1日之前的租用费、上述55.6亩土地中的47.6亩土地2015年10月26日之前的租赁费和8亩土地2014年10月26日之前的租赁费，上述款项均由段庄村小队队长和会计领取，并直接分给了村民。2016年2月5日，被告法定代表人武少华出具了一份保证，载明“金水养殖公司武少华向朔里镇段庄村村民保证，所欠所有租地款于2016年3月底结算50%，2016年6月底计算50%，如不能按期结算，村民委员会有权无偿收回土地，地面附属物归村民所有，并有权向法院依法起诉赔偿所有损失”，但被告至今未付。
本院认为，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。涉案协议为有效合同，对双方均有约束力，双方应按照协议约定履行义务。本案中，原告队组及村民已按合同约定将承包土地交付被告使用，被告应按时履行给付租地费用。原告诉请被告给付土地租赁费235800元（20.5亩×900元/亩×4年+22.4亩×1000元/亩×2年+20.3亩×900元/亩×4年+朱楼村一组33320元+朱楼村二组11200元），因涉案土地的管理、使用、收益的权利归原告所有，本院对原告诉请被告给付55.6亩土地的租赁费44120元予以支持，对于其他土地的租赁费，因原告诉求高出合同约定，故本院支持被告支付20.5亩土地的租赁费60885元（2013年8月1日至2016年12月1日，20.5亩×900元/亩×3.3年）、22.4亩土地的租赁费39200元（2015年3月1日至2016年12月1日，22.4亩×1000元/亩×1.75年）、20.3亩土地的租赁费60291元（2013年8月1日至2016年12月1日，20.3亩×900元/亩×3.3年），上述应付租赁费共计204496元（60885元+39200元+60291元+44120元）。对于原告诉求解除上述土地承包协议、租赁协议，现被告迟延给付租赁费，经原告催要后仍不能按时给付，且被告法定代表人作出还款保证后仍未给付租赁费，致使原告不能实现合同目的，已构成根本违约，故本院予以支持。
综上所述，对原告的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告淮北市金水养殖有限责任公司于本判决生效之日起十五日内支付原告淮北市朔里镇段庄村村民委员会土地租赁费204496元；
二、解除被告淮北市金水养殖有限责任公司于2007年10月26日签订的55.6亩土地租赁协议及补充协议、2009年8月1日签订的20.3亩土地承包协议和20.5亩土地承包协议、2014年3月1日签订的22.4亩租地协议；
三、驳回原告淮北市朔里镇段庄村村民委员会的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4837元，原告淮北市朔里镇段庄村村民委员会负担642元，被告淮北市金水养殖有限责任公司负担4195元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审 判 长 霍园园
代理审判员 陆 涛
人民陪审员 程海波
二〇一六年十二月十三日
书 记 员 尹 莉
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。