广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初18620号
原告：佛山市南海区大沥镇兴沥雄物业投资有限公司，住所地：佛山市南海区××。
法定代表人：区楚雄。
委托诉讼代理人：廖克平，广东金石行律师事务所律师。
委托诉讼代理人：朱善文，广东金石行律师事务所律师。
被告：张天意，男，1980年01月26日出生，汉族，住广东省平远县。
原告佛山市南海区大沥镇兴沥雄物业投资有限公司与被告张天意租赁合同纠纷一案，本院于2016年11月17日立案后，依法适用简易程序于2017年1月4日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人廖克平到庭参加诉讼，被告张天意经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告于2016年6月6日签订的《食街租赁合同》；2.被告立即将××号铺交还予原告；3.被告向原告支付2016年7月至10月的租金39600元、2016年7月至9月的水电费2324.38元、滞纳金8308.2元，合计50232.38元，扣减被告已预付的租金9900元，被告应支付40332.58元；4.没收被告所交保证金19800元；5.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年11月，原、被告约定被告租赁原告位于佛山市南海区××商铺，每月租金2500元，履约保证金5000元，双方未签订书面合同。2016年6月16日，被告因扩大经营需要，与原告签订《食街租赁合同》，合同约定被告租赁原告位于佛山市南海区××商铺，租期自2016年7月1日起至2016年12月31日止，每月租金7400元，租金于每月10日前缴纳，履约保证金14800元，拖欠租金达20天（含20天），原告有权单方解除合同，除被告所交各项保证金不予退还外，原告还须付清所拖欠的数额及违约金，甲方追讨损失赔偿所产生的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费、执行费等），并无条件按通知把租赁商铺连同原附属物交回给原告。合同生效后，原告依约履行了合同义务，但被告不按期支付租金，原告遂提起诉讼。诉讼中，原告陈述其已于2016年11月底收回涉讼租赁物，自愿撤回上述第2项诉讼请求。
被告张天意没有答辩。
本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证和质证的权利。经审查，原告的证据来源合法，客观真实，且与本案相关联，被告亦未到庭提出异议，本院均予以采信。
本院经审理认定事实如下：
位于佛山市南海区××的房屋（房屋所有权证：粤房地权证字佛字第××号A），登记权属人为佛山市南海区大沥镇沥中经济联合社。该经济社出具《证明》，载明粤房地权证字佛字第××号A房产面积包含佛山市南海××广场和后勤配套场地在内。
2016年6月16日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《食街租赁合同》，约定甲方将位于佛山市南海区××号出租给乙方经营使用，经营范围：川湘菜，合同期限自2016年7月1日起至2016年12月31日止,2016年7月1日起计算租金；每月租金及管理费为7400元，水电费按铺内水、电表所抄录数据计算缴付，每月10日前缴纳当月租金与上月水电费；履约保证金14800元，预付一个月租金7400元，履约保证金在乙方无违约及不违反甲方的各项管理制度的前提下，经甲方验收商铺场地无损，双方交接场地后，乙方可持履约保证金收据原件在合同期限届满后三十日内，到甲方财务部办理履约保证金�无息退款手续；乙方拖欠租金或其他款项，应承担违约责任，每逾期一天按拖欠金额百分之一计付滞纳金；拖欠达二十天（含二十天），甲方有权单方面解除本合同，除乙方所交各项保证金不予退还外，还须付清所拖欠的款额及违约金、甲方追讨损失赔偿所产生的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费、执行费等），并无条件按甲方通知把租赁商铺连同原附属物交回甲方；等等。原告在该合同落款处加盖的印章注有开户行及帐号。
2015年11月11日，原告出具收据，确认收取被告支付的食街G02铺履约保证金5000元、预付租金2500元。2016年6月21日，原告出具收据，确认收取被告支付的食街G-01铺履约保证金14800元、预付租金7400元。
原告提供的专柜结款单（收款收据）显示川湘菜铺2016年7月至10月的水电费分别为：445.17元、938.65元、940.56元、263元。
原告于2016年11月17日提起本案诉讼，本案应诉材料于2016年12月15日送达予被告。诉讼中，原告陈述被告先承租G-02铺，后承租G-01铺，租金分别为2500元/月、7400元/月；水电费收款收据未送达给被告。
本院认为，涉讼商铺已办理产权登记，原、被告于2016年6月16日签订的《食街租赁合同》为双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律强制性规定，为合法有效合同，对双方当事人均具有法律约束力。
原告主张被告除预付9900元租金外未支付租金、水电费，被告作为付款义务的履行方，未举证证明已按约定履行支付义务，故应承担相应的不利法律后果。涉讼合同约定被告应于每月10日前缴纳当月租金，被告拖欠租金达二十天（含二十天），原告有权单方解除合同并不予退还被告已缴纳的保证金。合同自解除通知到达对方时解除。原告起诉�求解除涉讼合同，本案应诉材料于2016年12月15日送达予被告，故涉讼合同于2016年12月15日解除。
原告主张被告还承租了G-02铺，租金为2500元/月，与原告提供的G-02铺履约保证金收据、预付租金收据相印证，本院予以采信。被告应支付原告2016年7月至10月的租金合计39600元[（2500元/月+7400元/月）×4个月]，扣减被告已预付的租金9900元，被告还应支付2016年7月至10月的租金差额29700元（39600元-9900元）。被告未按涉讼合同约定支付租金，已构成根本违约，应按合同约定承担相应违约责任。被告分别缴纳了G-01商铺的履约保证金14800元、G-02商铺的履约保证金5000元，原告请求没收上述保证金，本院予以支持。
原告提供的专柜结款单（收款收据）显示川湘菜铺2016年7月至10月的水电费情况，且被告承租商铺用于经营，必然产生水电费，被告亦未举证推翻，本院对�告主张的水电费情况予以采纳。原告主张被告支付2016年7月至9月的水电费2324.38元（445.17元+938.65元+940.56元），本院予以支持。
原告请求计收滞纳金，实为请求就被告逾期支付租金等款项的行为计收逾期违约金。按涉讼合同约定，被告应于每月10日前缴付当月租金及上月水电费，逾期按日百分之一支付违约金。被告尚未支付上述租金，故应支付逾期违约金予被告。但原告未举证证明其曾向被告主张水电费的具体金额，原告请求计算逾期支付水电费的违约金，理据不足，本院不予采纳。原告请求违约金按拖欠一个月计算，是原告对自身权利的处分，本院予以准照。但涉讼合同约定的违约金标准过高，本院酌情调整为日万分之五。经核算，被告应支付原告违约金445.5元（29700元×30天×0.0005）。原告请求的违约金数额超出上述核定的部分，本院不予支持。
被告经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、确认原告佛山市南海区大沥镇兴沥雄物业投资有限公司与被告张天意于2016年6月6日签订的《食街租赁合同》于2016年12月15日解除；
二、被告张天意应于本判决发生法律效力之日起十日内支付2016年7月至10月的租金差额合计29700元予原告佛山市南海区大沥镇兴沥雄物业投资有限公司；
三、被告张天意支付的保证金19800元归原告佛山市南海区大沥镇兴沥雄物业投资有限公司所有；
四、被告张天意应于本判决发生法律效力之日起十日内支付2016年7月至9月的水电费合计2324.38元予原告佛�市南海区大沥镇兴沥雄物业投资有限公司；
五、被告张天意应于本判决发生法律效力之日起十日内支付逾期支付租金的违约金445.5元予原告佛山市南海区大沥镇兴沥雄物业投资有限公司；
六、驳回原告佛山市南海区大沥镇兴沥雄物业投资有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序结案，案件受理费651.66元（原告已预交），由原告负担98.29元，由被告负担553.37元并应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳。
对原告多预交的553.37元诉讼费，在本判决发生法律效力后经原告申请，本院退还予原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本�递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 胡方平
二〇一七年一月十六日
书记员 林浩成