江苏省无锡市锡山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0205民初6247号
原告：中铁信托有限责任公司，住所地四川省成都市武侯区航空路1号国航世纪中心B座20、21、22层。
法定代表人：马永红，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王珂，上海锦天城（重庆）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：余洪，江苏海辉律师事务所律师。
被告：盾建重工制造有限公司，住所地江苏省无锡市锡山区羊尖镇机械装备产业园B区。
诉讼代表人：潘丽瑾，该公司管理人负责人。
委托诉讼代理人：孙莉华，女，1977年11月22日生，汉族，住江苏省无锡市新吴区，该公司管理人员工。
被告：河北众鑫源桥隧设备制造有限公司，住所地河北省涿州市范阳西路52号。
法定代表人：刘淑义，该公司董事长。
被告：王茂，男，1967年6月26日生，汉族，住江苏省无锡市锡山区。
被告：刘淑义，女，1970年6月7日生，汉族，住江苏省无锡市锡山区。
被告：王亚楠，女，1975年9月1日生，汉族，住河北省涿州市。
原告中铁信托有限责任公司（以下简称中铁公司）与被告盾建重工制造有限公司（以下简称盾建公司）、河北众鑫源桥隧设备制造有限公司（以下简称众鑫源公司）、王茂、刘淑义、王亚楠借款合同纠纷一案，本院于2017年12月7日立案后，依法适用普通程序，因被告众鑫源公司、王茂、刘淑义、王亚楠下落不明，遂于2018年1月2日向众鑫源公司、王茂、刘淑义、王亚楠公告送达了起诉状副本、证据副本、应诉通知书、开庭传票等相关材料，于2018年4月8日公开开庭进行了审理。原告中铁公司的委托诉讼代理人王珂、余洪，被告盾建公司的委托诉讼代理人孙莉华到庭参加诉讼。被告众鑫源公司、王茂、刘淑义、王亚楠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中铁公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令盾建公司立即归还借款本金5000万元及利息600万元，并支付罚息（以5000万元为基数，自2014年9月23日起至足额偿还本息日止）及复利（自逾期支付利息之日起至足额偿还本息之日止）；2、判令中铁公司对盾建公司位于无锡市锡山经济开发区面积为57363平方米的工业用地（锡锡开国用2011第0190号）拍卖或变卖所得价款享有第一顺位优先受偿权；3、判令王茂对盾建公司的上述债务承担连带清偿责任；4、判令中铁公司对刘淑义持有的众鑫源公司96%的股权、对王亚楠持有的众鑫源公司4%的股权享有质押权，对拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；5、判令众鑫源公司与其他四被告共同向中铁公司承担还款责任。审理中，中铁公司变更上诉第1项诉讼请求为：请求法院判令盾建公司立即归还借款本金5000万元及利息600万元；并撤回上述第5项诉讼请求。事实和理由：2013年9月2日，中铁公司与盾建公司签订流动资金借款合同，约定中铁公司向盾建公司发放流动资金借款5000万元，期限12个月，期满6个月可提前还款，借款利率为年利率13%；逾期罚息上浮100%，并对未支付的利息计收复利。2013年9月23日，众鑫源公司向中铁公司出具承诺函，承诺以其合法有效的应收账款定向作为归还该笔借款的还款来源（即众鑫源公司与中铁二十三局集团有限公司贵广铁路指挥部签订的定作承揽合同项下总价8520万元，以及其与中铁十七局集团物资有限公司签订的钢管片制造合同项下总价25488000元的应收账款）。据此，众鑫源公司自愿以其应收账款为限与盾建公司向中铁公司承担还款责任。另外，盾建公司的前述借款债务尚有以下担保：1、中铁公司与盾建公司签订抵押合同，盾建公司以其名下的位于无锡市锡山经济开发区面积为57363平方米的土地使用权为其提供抵押担保，并办理抵押登记，且中铁公司为第一顺位的抵押权人；2、中铁公司与王茂签订保证合同，约定王茂为盾建公司的前述借款债务提供连带责任保证担保；3、中铁公司与刘淑义签订权利质押合同，约定刘淑义将其持有的众鑫源公司96%的股权质押给中铁公司，并办理质押登记；4、中铁公司与王亚楠签订权利质押合同，约定王亚楠将其持有的众鑫源公司4%的股权质押给中铁公司，并办理了质押登记。2013年9月23日，中铁公司按约放款5000万元，但借款期满后盾建公司仅支付了一笔利息50万元，借款本金及其余利息、逾期利息等至今未付。2016年2月1日，无锡市锡山区人民法院裁定受理无锡志海电力电器安装工程有限公司对盾建公司的破产清算申请。因对涉诉借款债权催讨未果，中铁公司遂诉至本院并提出上述诉讼请求。
被告盾建公司辩称，与中铁公司之间的借款关系属实，确实向中铁公司借款5000万元，锡山区法院受理盾建公司的破产清算之后，中铁公司已向盾建公司申报债权；锡山区法院已于2018年1月13日裁定终结盾建公司的破产程序，但是并未清偿中铁公司的债权，因土地抵押的顺位问题产生争议及诉讼，盾建公司已将相关分配款项提存于锡山区法院。
被告众鑫源公司、王茂、刘淑义、王亚楠未出庭未答辩亦未提供证据。
经审理查明，2013年9月2日，盾建公司与中铁公司签订一份流动资金借款合同，合同编号为中铁（2013）贷字256号（以下简称256号借款合同），约定：借款金额为5000万元，总借款期限自2013年9月2日至2015年3月1日，具体以借款支取凭证上所载明的为准；本合同项下各笔借款期限均为12个月；借款利率为年利率13%，如盾建公司逾期归还借款本金或利息的，罚息利率再上浮100%，罚息计取期间为自逾期日始至足额偿还了本金或利息日止（罚息=逾期金额×罚息利率×本条所确定的日期），并对未支付利息计收复利；若中铁公司一次性发放贷款，盾建公司应于本合同约定提款日起满12个月之日即2014年9月22日前偿还借款本金；本合同项下借款的担保方式有盾建公司提供土地使用权的抵押担保等。256号借款合同签订后，中铁公司于2013年9月23日向盾建公司发放借款5000万元。借款期满后，盾建公司支付利息50万元。中铁公司多次就上述借款本息及担保债权向盾建公司及担保人进行催收。
2013年9月2日，盾建公司与中铁公司签订一份抵押合同，约定：为确保前述256号借款合同项下盾建公司的义务得到切实履行，盾建公司愿意向中铁公司提供抵押担保，抵押担保的范围包括借款本息、违约金、罚息、逾期支付价款、中铁公司实现抵押权的费用、律师费等；抵押物为盾建公司位于无锡市锡山经济开发区权证编号为锡锡开国用（2011）第0190号的工业用地使用权。2013年9月16日，中铁公司与盾建公司办理了前述抵押登记，中铁公司领取了编号为锡锡开他项（2013）第001953号土地他项权证，载明57363㎡国有土地使用权，权利顺序壹。
2013年9月2日，王茂与中铁公司签订一份保证合同，约定：为确保前述256号借款合同项下盾建公司的义务得到切实履行，王茂愿意向中铁公司提供不可撤销的连带责任保证担保；保证担保的范围包括借款本息、违约金、罚息、逾期支付价款、中铁公司收回债权而支付的费用、律师费等；王茂的保证份额为保证范围内的全部债务，而不论盾建公司自身或其他任何主体为盾建公司提供了任何形式的担保，王茂不得拒绝或主张顺序在后承担保证责任；保证期间为自主合同确定的债务到期之次日起两年。
2013年9月2日，刘淑义与中铁公司签订一份权利质押合同，约定：为确保前述256号借款合同项下盾建公司的义务得到切实履行，刘淑义愿意向中铁公司提供质押担保；质押担保的范围包括借款本息、违约金、罚息、逾期支付价款、中铁公司实现质权的费用、律师费等；质押物为刘淑义持有的众鑫源公司1920万元股权；刘淑义的担保份额为保证范围内的全部债务，而不论盾建公司自身或其他任何主体为盾建公司提供了任何形式的担保，刘淑义不得拒绝或主张顺序在后承担其质押担保责任。当日，中铁公司与刘淑义办理了前述股权出质登记。
2013年9月2日，王亚楠与中铁公司签订一份权利质押合同，约定：为确保前述256号借款合同项下盾建公司的义务得到切实履行，王亚楠愿意向中铁公司提供质押担保；质押担保的范围包括借款本息、违约金、罚息、逾期支付价款、中铁公司实现质权的费用、律师费等；质押物为王亚楠持有的众鑫源公司80万元股权；王亚楠的担保份额为保证范围内的全部债务，而不论盾建公司自身或其他任何主体为盾建公司提供了任何形式的担保，王亚楠不得拒绝或主张顺序在后承担其质押担保责任。当日，中铁公司与王亚楠办理了前述股权出质登记。
2013年9月23日，众鑫源公司向中铁公司、魏星出具一份承诺函，载明：鉴于魏星与中铁公司于2013年9月18日签署的合同编号为中铁（2013）单信字256号的《盾建重工流动资金贷款项目单一资金信托合同》，魏星基于对中铁公司的信任，将其合法拥有的自有资金5000万元委托给中铁公司，由中铁公司按魏星在该合同中约定的信托事项，以中铁公司的名义将资金发放给盾建公司，用于补充盾建公司的流动资金，投资收益率为13%/年，为控制投资风险，充实还款来源，众鑫源公司承诺以其合法有效的应收账款作为定向归还魏星该次投资本息的还款来源，并承诺如下：一、同意以其与中铁二十三局集团有限公司贵广铁路指挥部签订的定作承揽合同项下总价8520万元及其与中铁十七局集团物资有限公司签订的钢管片制造合同项下总价25488000元的应收账款向魏星承担还款责任；二、从承担了全部或部分还款责任时起，众鑫源公司以其上述第一条中应收账款对魏星承担还款责任，未经中铁公司和投资人的同意，众鑫源公司不得再抵押或质押。
另查明，北京和信恒瑞投资中心（以下简称和信中心）以盾建公司、王茂、中盾控股集团有限公司（以下简称中盾公司）为被告、以中信银行股份有限公司无锡分行（以下简称中信银行无锡分行）为第三人于2015年9月25日提起委托贷款合同纠纷诉讼，无锡市中级人民法院经审理后于2017年3月7日作出（2015）锡商初字第0175号民事判决，查明：“2013年6月19日，和信中心与中信银行无锡分行签订委托贷款委托合同，中信银行无锡分行与盾建公司签订人民币委托贷款借款合同，约定和信中心委托中信银行无锡分行向盾建公司发放贷款4900万元，贷款期限至2014年6月19日，贷款利率为15%年利率，逾期利率为22.5%年利率。当日，和信中心通过中信银行无锡分行向盾建公司转账4900万元。中信银行无锡分行与盾建公司于2013年6月24日签订最高额抵押合同，约定盾建公司以锡房他证字第××号房屋他项权证项下的房屋所有权及房屋占用范围内的建设用地使用权在12030800元的最高额范围内，以锡房他证字第××号房屋他项权证项下的房屋所有权及房屋占用范围内的建设用地使用权在224773100元的最高额范围内，为2013年6月7日至2016年6月7日期间发生的中信银行无锡分行对盾建公司的债权，提供抵押担保；于2013年6月26日办理了房屋抵押登记，未办理土地抵押登记”，认为“盾建公司辩称土地抵押未办登记，但根据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条的规定，‘以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押’，故和信中心亦能就前述房屋他项权证项下的房屋占用范围内的建设用地使用权在房屋抵押登记的最高额范围内享有优先受偿权”，据此判令：“一、确认盾建公司结欠和信中心借款本金4900万元及期内欠息（以4900万元为基数，自2013年6月19日起至2014年6月19日止按年利率15%计算）、逾期罚息（以4900万元为基数，自2014年6月20日至2016年2月1日止按年利率22.5%计算）、期内欠息之复利（以前述4900万元的期内欠息为基数，自2014年6月20日起至2016年2月1日止按年利率22.5%计算）；……四、对盾建公司前述第一项债务，和信中心有权在12030800元的最高额范围内，以盾建公司提供抵押的锡房他证字第××号房屋他项权证项下的房屋所有权及房屋占用范围内的建设用地使用权折价或以拍卖、变卖该房屋所有权及房屋占用范围内的建设用地使用权的价款优先受偿；有权在224773100元的最高额范围内，以盾建公司提供抵押的锡房他证字第××号房屋他项权证项下的房屋所有权及房屋占用范围内的建设用地使用权折价或以拍卖、变卖该房屋所有权及该房屋占用范围内的建设用地使用权的价款优先受偿”。该判决已生效。
又查明，2016年2月1日，本院裁定受理无锡志海电力电器安装工程有限公司对盾建公司的破产清算申请。
再查明，四川省成都市中级人民法院于2015年10月30日受理中铁公司提起的与本案相同之诉，该院于2017年1月16日裁定准许中铁公司撤回起诉。
审理中，中铁公司与盾建公司对以下事实无异议：盾建公司进入破产清算程序后，中铁公司向盾建公司管理人申报债权，其中申报本金50744147元、申报利息35134494元、抵押担保金额85878641元；盾建公司管理人于2016年7月27日函复中铁公司，告知其核定债权，其中本金5000万元、利息25127306元、抵押担保金额75127306元；中铁公司于2016年8月12日盖章确认对上述核定债权无误。盾建公司另陈述，盾建公司破产财产分配时，明确中铁公司有财产担保债权金额为75127306元、和信中心有财产担保债权金额为291410592.16元，因两债权人就抵押财产变价款分配金额存在争议尚有未决诉讼，故暂不发放该抵押财产变价分配款，待争议解决后再行分配。
上述事实，有中铁公司提供的流动资金借款合同、抵押合同和土地他项权证、保证合同、权利质押合同2份、股权出质设立登记通知书2份、资金支付单、交易流水单、催收通知的公证书10份、邮寄凭证、受理案件通知书、民事裁定书，盾建公司提供的（2015）锡商初字第0175号民事判决书及当事人陈述在案佐证。
本院认为，盾建公司与中铁公司签订的流动资金借款合同及抵押合同、王茂与中铁公司签订的保证合同、刘淑义与中铁公司签订的权利质押合同、王亚楠与中铁公司签订的权利质押合同均合法有效，各方当事人均应按约全面履行自己的义务。
中铁公司与盾建公司签订流动资金借款合同后，中铁公司已按约履行发放借款5000万元的义务。关于中铁公司主张的借款本息，因中铁公司已向盾建公司管理人进行债权申报且已核定相关债权，故本院依法确认盾建公司结欠中铁公司借款本金5000万元及利息、逾期利息25127306元，现中铁公司减少诉请，仅主张其中的借款本金5000万元及利息600万元，系其对自身权利的处分，应予准许。
根据中铁公司与盾建公司签订的抵押合同及抵押登记情况，结合已生效的（2015）锡商初字第0175号民事判决查明及判令内容，本院认为，中铁公司有权就上述借款债权对盾建公司提供抵押的锡锡开他项（2013）第001953号土地他项权证项下除锡房他证字第××号、第XS1000354200号房屋他项权证项下房屋占用范围内的建设用地使用权之外的建设用地使用权享有第一顺位优先受偿权。
根据王茂与中铁公司签订的保证合同，王茂对盾建公司的上述债务承担连带清偿责任。
根据刘淑义、王亚楠分别与中铁公司签订的权利质押合同及质押登记情况，就中铁公司对盾建公司的上述借款债权，中铁公司有权就刘淑义持有的众鑫源公司1920万元股权享有优先受偿权；中铁公司有权就王亚楠持有的众鑫源公司80万元股权享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第七十五条、第七十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、确认盾建重工制造有限公司结欠中铁信托有限责任公司借款本金5000万元及利息600万元，合计5600万元；
二、王茂对盾建重工制造有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任；
三、中铁信托有限责任公司就上述第一项判决确定的债权及本案中盾建重工制造有限公司应向其支付的诉讼费用有权以盾建重工制造有限公司名下的建设用地使用权【锡锡开他项（2013）第001953号土地他项权证项下除锡房他证字第××号、第XS1000354200号房屋他项权证项下房屋占用范围内的建设用地使用权之外的建设用地使用权】折价或者以拍卖、变卖上述抵押建设用地使用权后所得的价款按第一顺位优先受偿；
四、中铁信托有限责任公司就上述第一项判决确定的债权及本案中盾建重工制造有限公司应向其支付的诉讼费用有权以刘淑义持有的河北众鑫源桥隧设备制造有限公司1920万元股权折价或者以拍卖、变卖上述质押股权后所得的价款优先受偿；
五、中铁信托有限责任公司就上述第一项判决确定的债权及本案中盾建重工制造有限公司应向其支付的诉讼费用有权以王亚楠持有的河北众鑫源桥隧设备制造有限公司80万元股权折价或者以拍卖、变卖上述质押股权后所得的价款优先受偿；
六、驳回中铁信托有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费321800元，公告费700元，二项合计322500元，由盾建公司、王茂共同负担（中铁公司同意其预交的诉讼费322500元，本院不再退还，确认盾建公司结欠中铁公司诉讼费322500元，王茂在本判决生效之日起3日内就其应负担的诉讼费向中铁公司直接支付）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 蔡永芳
人民陪审员 邵兴祖
人民陪审员 孙 滇
二〇一八年五月三十一日
书 记 员 汪琴花
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第七十五条下列权利可以质押：
（一）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；
（二）依法可以转让的股份、股票；
（三）依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权；
（四）依法可以质押的其他权利。
第七十八条以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向证券登记机构办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。
股票出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的可以转让。出质人转让股票所得的价款应当向质权人提前清偿所担保的债权或者向与质权人约定的第三人提存。
以有限责任公司的股份出质的，适用公司法股份转让的有关规定。质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。