重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）渝一中法民终字第00695号
上诉人（原审被告）重庆巨能建设（集团）有限公司，住所地重庆市渝北区服装城大道2号，组织机构代码45041424-3。
法定代表人母元林，董事长。
委托代理人张培淑、张涛，重庆彰义律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）姚小琼，系北部新区俊文建筑设备租赁站经营者。
委托代理人ＸＸ。
上诉人重庆巨能建设（集团）�限公司与被上诉人姚小琼租赁合同纠纷一案，重庆市渝北区人民法院于2013年10月11日作出（2013）渝北法民初字第13307号民事判决。重庆巨能建设（集团）有限公司对该判决不服，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理，上诉人重庆巨能建设（集团）有限公司的委托代理人张培淑、张涛、被上诉人姚小琼的委托代理人ＸＸ到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
一审法院审理查明，原告系北部新区俊文建筑设备租赁站经营者。重庆巨能建设（集团）有限公司格力制冷产业园一期A标项目经理部系被告所设项目部。2012年7月4日，以原告经营的北部新区俊文建筑设备租赁站为出租方（甲方）、重庆巨能建设（集团）有限公司格力制冷产业园一期A标项目经理部（以下简称“格力项目部”）为承租方（乙方）签订《租赁合同书》，合同约定：甲方将钢管、扣�、上托（又名顶托）、套筒租赁给乙方使用，钢管日租金为每米0.008元、维修保养费为每米0.1元，扣件日租金为每套0.004元、维修保养费为每套0.1元，上托日租金为每条0.015元、维修保养费为每条0.3元，套筒日租金为每条0.015元、维修保养费为每条0.3元。租赁物资赔偿标准为钢管每米14元、扣件每套5.5元、套筒每条14元、上托每条14元、扣件螺栓每颗0.5元、上托顶板每块4元、上托螺母每个4元；维修保养费、上下车费、租赁物资赔偿费等由乙方承担；造成租赁物资损坏、丢失，按议定的价格（附表二、三）计算赔偿，如有损失乙方未及时支付赔偿金，视为乙方继续租用该物资，租金计算至赔偿金付清为止；乙方应按时在每月二十五日主动与甲方对账结算，结算后次月10日前付清上月租金，如乙方因各种原因未与甲方结算，甲方可按本合同约定价格结算租金并收取，如乙方超过约定支付日期未支付租金，甲方可按应收租金总额2‰每天的额度向乙方收取违约金，同时甲方有权解除合同并收回出租物。合同落款甲方处加盖了北部新区俊文建筑设备租赁站印章，乙方处加盖了格力项目部印章。合同签订后，原告便向被告的项目提供租赁物资，被告的项目部分别与原告进行了结算，结算的期间及租金（不含上下车费、维修费、部件赔偿款）金额分别为：1、2012年7月4日-2012年7月31日为28122.63元；2、2012年8月1日-2012年8月31日为83729.69元；3、2012年9月1日-2012年9月30日为105075.06元；4、2012年10月1日-2012年10月31日为105721.39元；5、2012年11月1日-2012年11月30日为65884.83元；6、2012年12月1日-2012年12月31日为46135.26元；7、2013年1月1日-2013年1月31日为32385.25元；8、2013年2月1日-2013年4月30日为74657.21元；9、2013年5月1日-2013年5月31日为18339.57元；10、2013年6月1日-2013年6月30日为17469.98元。被告于2012年8月17日支付了原告租金1万元，于2012年11月15日支付了原告租金1万元，此后再未支付原告款项。截至2013年6月30日，被告累计欠原告租金（含上下车费、维修费、部件赔偿款）649874.14元（其中租金为557520.87元，上下车费、维修费、部件赔偿款为92353.27元）。被告至今尚欠原告钢管68600.2米、扣件669套、顶托2057条未退还，按照合同约定的赔偿价格，其赔偿金额为992880.3元。
一审法院认为，原告经营的北部新区俊文建筑设备租赁站与格力项目部签订的《租赁合同书》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，予以采信。格力项目部作为被告的内设机构，其经营活动所产生的法律后果，应由被告承担，被告应按照合同约定履行义务，被告未按约定支付原告租金等费已构成违约。被告称原告同意延期支付租金，无证据证明，且原告亦不予认可。故原告要求解除合同，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告现欠原告租金等费未支付及租赁物资未退还的事实成立、证据充分，且被告对原告请求的租金、占用租赁物资损失、返还租赁物资均无异议，本院予以支持。被告不能返还原告租赁物资时应按照双方约定的价格进行赔偿，被告不同意按照合同约定的价格赔偿租赁物资损失的抗辩不成立。根据双方对截至2013年6月30日的租金（含上下车费、维修费、部件赔偿款）的结算及被告的付款情况，原告诉请的违约金符合法律规定，亦未超过合同约定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：一、解除原告姚小琼经营的北部新区俊文建筑设备租赁站与重庆巨能建设（集团）有限公司格力制冷产业园一期A标项目经理部于2012年7月4日签订的《租赁合同书》；二、被告重庆巨能建设（集团）有限公司在本判决生效后10日内支付原告姚小琼截止2013年6月30日的租金（含上下车费、维修费、部件赔偿款）共计649874.14元；三、被告重庆巨能建设（集团）有限公司在本判决生效后10日内支付原告姚小琼从2013年7月1日起的租金（从2013年7月1日起，以钢管68600.2米、扣件669套、顶托2057条为基数，按照钢管日租金每米0.008元、扣件日租金每套0.004元、顶托日租金每条0.015元计算，至本判决生效时止）；四、被告重庆巨能建设（集团）有限公司在本判决生效后立即返还原告姚小琼钢管68600.2米、扣件669套、顶托2057条，若不能返还，则立即赔偿原告姚小琼租赁物资损失992880.3元。如被告重庆巨能建设（集团）有限公司未能返还原告姚小琼租赁物资或赔偿原告姚小琼租赁物资损失，则被告需另立即向原告支付占用租赁物资损失（从本判决生效次日起，以未退还或赔偿的钢管、扣件、顶托数量为基数，按照钢管日租金每米0.008元、扣件日租金每套0.004元、顶托日租金每条0.015元计算，至租赁物资全部返还或赔偿时止）；五、被告重庆巨能建设（集团）有限公司在本判决生效后10日内支付原告姚小琼违约金（1、从2012年8月11日起，至2012年8月17日至，以28122.63元为基数；2、从2012年8月18日起，至2012年9月10日止，以18122.63元为基数；3、从2012年9月11日起，至2012年10月10日止，以101852.32元为基数；4、从2012年10月11日，至2012年11月10日止，以206927.38元为基数；5、从2012年11月11日起，至2012年11月15日止，以312648.77元为基数；6、从2012年11月16日起，至2012年12月10日止，以302648.77元为计算；7、从2012年12月11日起，至2013年1月10日止，以368533.6元为基数；8、从2013年1月11�起，至2013年2月10日止，以414668.86元为基数；9、从2013年2月11日起，至2013年5月10日至，以447054.11元为基数；10、从2013年5月11日起，至2013年6月10日止，以521711.32元为基数；11、从2013年6月11日起，至2013年7月10日止，以540050.89元为基数；12、从2013年7月11日起，至款项全部付清时止，以557520.87元为基数。以上各项均按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算）；六、驳回原告姚小琼的其他诉讼请求。本案案件受理费21920元，保全措施费5000元，合计26920元，由被告重庆巨能建设（集团）有限公司负担。
上诉人重庆巨能建设（集团）有限公司上诉称，有49803.43元的费用计算错误，违约金过高，故原审法院判决认定事实错误，适用法律错误，请求依法予以改判。
被上诉人姚小琼答辩称：原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。
本院二审审理查明的事实与一审�明的事实相同。
本院认为，姚小琼经营的北部新区俊文建筑设备租赁站与格力项目部签订的《租赁合同书》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。格力项目部作为重庆巨能建设（集团）有限公司的内设机构，其经营活动所产生的法律后果，应由重庆巨能建设（集团）有限公司承担。姚小琼依约履行了合同义务，重庆巨能建设（集团）有限公司应按照合同约定履行义务，其未按约定支付姚小琼租金等费用已构成违约。经庭审查明，双方经过了结算，且在结算单上签字认可，故不存在费用计算错误的问题。姚小琼主张违约金，在法律规定的范围之内。因重庆巨能建设（集团）有限公司在二审中不能举示证据证明其主张，故应承担举证不能的责任。一审法院判决认定事实清楚，适用法律正确；上诉人的上诉理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
本案二审案件受理费1045元，由上诉人重庆巨能建设（集团）有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 张欲晓
审判员 肖怀京
审判员 郑 泽
二〇一四年三月二十七日
书记员 夏 茜