大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0202民初2005号
原告中国光大银行股份有限公司大连分行。
负责人于家强，系该行行长。
诉讼委托代理人王伟，辽宁得一律师事务所律师。
诉讼委托代理人马荟华，辽宁得一律师事务所律师。
被告于薪铎。
诉讼委托代理人朱丹，辽宁斐然律师事务所律师。
被告王胜利。
被告大连宁化微晶化工有限公司。
法定代表人陈宝兰，系该公司经理。
原告中国光大银行股份有限公司大连分行（以下简称“光大银行大连分行”）诉被告于薪铎、被告王胜利、被告大连宁化微晶化工有限公司(以下简称“宁化微晶化工公司”)金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月11日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告光大银行大连分行的委托代理人马荟华律师、被告于薪铎的委托代理人朱丹律师到庭参加了诉讼，被告王胜利、被告宁化微晶化工公司经本院依法传唤，无正当理由未出庭应诉，本案现已审理终结。
原告光大银行大连分行向本院提出的诉讼请求是：1.请求判令被告于薪铎偿还原告贷款本金2679843.74元，利息27697.88元（暂计算至2016年2月26日）及之后发生的利息（自2016年2月27日起至实际付清之日止的利息、罚息，依贷款合同约定计算）；2.请求判令被告于薪铎以其名下位于大连市中山区明泽街XX号的房产承担抵押担保责任，原告对上述抵押物享有优先受偿权；3.请求判令被告王胜利、被告宁化微晶化工公司对上述债务承担连带保证责任；4.请求判令三被告共同承担本案诉讼费用。
事实与理由：2015年1月23日，原告与被告于薪铎签订个人贷款合同。原告向被告于薪铎提供贷款270万元，贷款期限1年，还款方式为按期还息一次还本。同时被告于薪铎用其名下位于大连市中山区明泽街XX号房屋为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押担保的相关手续。被告王胜利、被告宁化微晶化工公司对上述债务承担连带保证责任。抵押担保和连带保证责任的范围还包括了原告实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。2015年1月23日，原告依约向被告发放贷款270万元。被告于薪铎于2016年1月23日贷款到期日未归还我行贷款，截止2016年2月26日，逾期本金2679843.74元，利息27697.88元。因被告的行为已违反合同约定，故诉至法院，请求被告于薪铎还款付息，实现抵押物的优先受偿权，被告王胜利及被告宁化微晶化工公司对上述债务承担连带保证责任，并要求三被告共同承担原告实现债权和抵押权的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。
被告于薪铎辩称，金融借款关系属实，但认为原告主张的利息太高。而且我们有调解的意向，希望可以延期调解付款。
被告王胜利、被告宁化微晶化工公司经本院依法传唤，无正当理由未出庭应诉，亦未提交书面答辩状。
当事人围绕诉讼请求提交了如下证据：被告的身份证、户口本、营业执照、组织机构代码证、个人贷款合同（抵押、保证）、公证书、贷款借据、产权证、他项权证、股东签名样本及股东会决议、逾期明细、工商登记查询信息书证。本庭组织当事人进行了举证、质证，并依法确认如下案件事实：
1、2015年1月23日，原告光大银行大连分行与被告于薪铎签订合同编号为35711516000005号的《个人贷款合同（抵押、保证）》。约定：原告向被告于薪铎提供贷款270万元，贷款期限1年，自2015年1月23日至2016年1月23日，贷款用途为购买原材料，还款方式为按期还息一次还本，贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率5.6%上浮30%执行，合同项下首期执行贷款年利率为7.28%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行。贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，并随中国人民银上调同期贷款基准利率进行相应上调。合同违约责任条款中约定：借款人未按时足额还款构成违约，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。
合同还约定：被告于薪铎以其名下位于大连市中山区明泽街XX号房屋【产权证号：（中私有）201410XXXX号】，为上述债务提供抵押担保。该不动产抵押但保已于2015年1月28日依法办理了抵押登记【他项权证号：（中私有）1500XXXX号】。
合同还约定：被告王胜利、被告宁化微晶化工公司对合同项下贷款所产生的全部债务提供全程连带责任保证担保，保证期间自合同签署之日起至合同项下贷款履行期限届满之日起二年止。
2、上述合同签订后，原告光大银行大连分行依约向被告于薪铎发放了贷款270万元。贷款到期后，被告于薪铎未按约还款。截止2016年2月26日，逾期本金2679843.74元，利息27697.88元。
本院认为，本案争议的焦点问题是：1、原告光大银行大连分行主张的借款本金及利息应否支持；2、原告光大银行大连分行主张的抵押权应否支持；3、保证责任是否成立。
根据本案的案情及相关的法律规定，做出如下判定：
1、原告光大银行大连分行与被告于薪铎、被告王胜利、被告宁化微晶化工公司签订的《个人贷款合同（抵押、保证）》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，原告与被告于薪铎之间的金融借款合同关系、原告与被告于薪铎之间的抵押担保合同关系、原告与被告王胜利、被告宁化微晶化工公司之间的保证合同关系均依法成立，合法有效。合同订立后，各方当事人均应按合同之约定严格履行各自义务，现被告于薪铎在借款到期后未按时还本付息，原告有权按约定要求被告归还借款本金及欠付利息。故原告诉求截止2016年2月26日止的本金及利息具有事实和法律依据，本院依法予以支持。自2016年2月27日起至本判决确定的给付之日止的利息、罚息，被告于薪铎应按合同约定的利率标准进行支付。
2、涉案抵押房产已依法办理了不动产抵押权登记，不动产抵押权已依法设立。原告光大银行大连分行作为债权人和抵押权人，有权依法对抵押物折价、拍卖或变卖价款优先受偿。
3、根据《个人贷款合同（抵押、保证）》之约定，保证人对借款人债务承担全程连带保证责任。现被告于薪铎作为主债务人在借款到期后未按约定还本付息，被告王胜利、被告宁化微晶化工公司作为保证人应依法承担连带保证责任。
被告王胜利、被告宁化微晶化工公司经本院依法传唤，无正当理由未出庭应诉，应视为对其举证、应诉、答辩等民事诉讼权利之放弃，依法应承担相应的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告于薪铎偿还原告中国光大银行股份有限公司大连分行贷款本金人民币2679843.74元；
二、被告于薪铎偿还原告中国光大银行股份有限公司大连分行截至2016年2月26日止的贷款利息、罚息人民币27697.88元；
三、被告于薪铎自2016年2月27日起至本判决确定的给付之日止，按所签订的《个人贷款合同》中约定的利率给付原告中国光大银行股份有限公司大连分行借款利息、罚息；
上列一至三项中被告于薪铎应偿付原告之款项，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；若逾期给付，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
四、确认原告中国光大银行股份有限公司大连分行对被告于薪铎所有的坐落于大连市中山区明泽街XX号的房屋【房屋产权证号：（中私有）201410XX**号】享有抵押物的优先受偿权；
五、被告王胜利、被告大连宁化微晶化工有限公司对被告于薪铎应给付原告中国光大银行股份有限公司大连分行的上述债务承担连带保证责任。
案件受理费28460元，公告费800元，由三被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 杨明芬
人民陪审员 祝 安
人民陪审员 吴为民
二〇一六年十一月三十日
书 记 员 刘渐宽