辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽01民终8405号
上诉人（原审原告、反诉被告）：佟某某，女，汉族。
委托诉讼代理人：吕志，辽宁盛恒律师事务所律师。
被上诉人（原审被告、反诉原告）：赵某，男，汉族。
委托诉讼代理人：石宝君，辽宁君宝律师事务所律师。
上诉人佟某某因与被上诉人赵某离婚后财产纠纷一案，不服沈阳市沈北新区人民法院（2016）辽0113民初1388号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年7月21日立案后，依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。
佟某某上诉请求：1.确认位于沈阳市X区X路X号XXX房屋归佟某某所有，赵某腾房并将房屋交付佟某某；2.赵某向佟某某给付其垫付的回迁房屋购房款135605元；3.分割蒲河新城土地储备交易中心补偿款103718元；4.赵某给付佟某某沈北新区佳净保洁站经营利润75万元；5.给付2。5万元鲁记面食坊退股款；6.给付租房补贴27600元。事实和理由：1.原审认定佟某某主张正良四路43-19号1-1-1房屋负有相应的金前给付义务错误，上诉人已经通过用父亲车库抵顶50万元的方式履行了义务。同时，该房屋拆迁补偿款属于夫妻共同财产，原审认定未发放给赵某属于认定事实错误。该房屋的拆迁补偿款应予分割。2.沈阳蒲河新城土地储备交易中心补偿款103718元为夫妻共同财产，应予分割；3.原审法院认定鲁记面食坊退股款属于赵某个人财产属认定事实错误；4.保洁站经营收益应经向原审法院申请调取相关证据，原审未予调取，并认为上诉人未能举证属于认定事实错误。原审还存在适用法律错误，对属于夫妻共同财产未予分割，且原审未依当事人申请调取证据，遗漏诉讼请求属于违反法定程序。
被上诉人辩称：上诉人在一审中主张房屋的合同权利，又增加分割回迁补偿款的诉讼请求，其变更或增加的诉讼请求我方不同意调解，对其他的诉讼请求，我方认可一审判决结果，请求驳回上诉人的上诉请求。
佟某某向一审法院起诉请求：1.确认沈阳市X区X路X号X房屋的合同权利归佟某某所有，赵某协助办理过户登记手续，并立即腾房，将房屋交付佟某某；2.判令赵某向佟某某支付购房款135605元，租房补贴27600元；3.分割沈北新区佳净保洁站经营利润75万元；4.给付佟某某鲁记面食坊退股款2.5万元。
一审法院认定事实：2012年8月21日，佟某某与赵某在沈阳市X区民政局协议离婚，双方约定婚生子女赵某某和赵某甲归赵某抚养，佟某某不付抚养费；轿车一辆归佟某某所有；位于区X镇X村88平方米住房归佟某某所有（该房已动迁，尚未回迁），位于X区X路X号建筑面积133.59平方米住房归佟某某所有；债务处理无；佟某某付给赵某人民币50万元整，于房产过户时付清。审理中，佟某某称给付50万元有先后顺序和给付�件，现尚未达到给付条件，佟某某已经用位于沈阳市X区X街X号（X门）的一个车库抵给赵某50万元，故赵某才给佟某某将133.59平方米的房屋过户完毕，现佟某某对赵某已经没有付款义务；赵某尚未给佟某某过户的房屋是原郝心台村88平方米的回迁房，现在的位置是X区X路X号建筑面积89.15平方米，此房现由赵某居住。赵某称佟某某所说两处房屋情况属实，但拿车库抵顶50万不属实，车库是佟某某父亲的，是其在离婚后从佟某某父亲手里买的；133.59平方米的房屋过户是考虑到孩子想和佟某某复婚才给过户的；现在其和孩子在另一处房子居住，如佟某某同意给付50万元，愿意配合过户。
另查，2011年2月14日，赵某与沈阳蒲河新城土地储备交易中心签订货币补偿补助协议一份，约定赵某所有的坐落在郝心台村、建筑面积88平方米的住宅一处属于规划拆迁的范围内，沈阳�河新城土地储备交易中心补偿赵某共计103718元，各项费用和金额如下：无证主房屋91168元；搬家补助费350元；临时安置费1600元；奖励5000元；其他附属物5600元。2014年12月1日，赵某与沈阳蒲河房地产开发有限公司签订“富源汇居”优惠住宅认购书一份，认购方为赵某，认购房源为“富源汇居”19#1-1-1（沈阳市X区X路X号），所认购建筑面积中应享受政府对动迁户优惠补贴的面积为88平方米，单价1410元/平方米；所认购建筑面积超出享受政府对动迁户优惠补贴的面积为1.15平方米，单价3900元/平方米；总房款为135605元。2014年12月5日，佟某某向沈阳蒲河房地产开发有限公司交纳了135605元购房款，2015年1月21日，佟某某交纳了该房屋的物业费等相关费用，对上述事实，赵某无异议，但认为按照双方约定，佟某某作为该房屋的权利人，应当向房屋开发公司自行承担交款义务，佟某某交纳购房款不能证明其主张的房屋补贴款事实，与本案没有关联性。
一审法院于2016年5月20日到沈阳市沈北新区道义街道办事处（以下简称“道义街道”）调取关于前述房屋的房屋拆迁补偿款和过渡期间安置补助费的下发时间，对此道义街道出具了情况说明一份，内容为：赵某系道义地区旭日广场项目的被拆迁户，于2011年2月14日签订拆迁补偿协议书，截至目前共发放该户过渡期间安置补助费24000元，涉及日期为2011年8月14日至2014年12月12日止，共计40个月，600元/月。
再查，赵某与鲁某某、王某某、范某某于2011年签订合伙协议书一份，约定自2011年7月15日起，至2014年7月15日止，赵某出资113220元成为合伙人，共同经营沈航院内的“鲁记面食坊”。2015年1月17日，鲁某某出具收条一份，内容为：今收本人与鲁某某合股经营鲁记面食店本人退股款5万元，以后鲁记全部由鲁某某来经营。落款为退股人赵某。佟某某据此要求赵某给付退股款2.5万元；赵某对该收条的真实性无异议，但称关于面馆经营在双方离婚时已经口头约定离婚后都由赵某自行处理，与佟某某无关。
审理中，佟某某称沈阳市沈北新区佳净保洁站是其和赵某在结婚后一起干的，离婚时双方口头约定以后再分，当时佟某某在面馆里干，没参与保洁站的经营，要求赵某给付佟某某该保洁站的经营收益75万元。赵某对此称保洁站其确实在经营，离婚时有口头约定，两个孩子归其抚养，保洁站归其经营，车和房子归佟某某。在双方婚姻关系存续期间保洁站的收益都用于家庭共同生活，离婚之后保洁站的收益与佟某某无关。
佟某某申请证人佟某某出庭作证，证明佟某某用其名下位于X街X号的车库替佟某某顶帐完毕，佟某某称其在没有给付义务的情�下，单方提前用车库抵顶50万元，对赵某不再有给付义务。赵某对此称证人的证言并没有明确赵某同意用该车库抵顶50万元，且证人与佟某某是父女有直接利害关系，其提供的证人证言是孤证，不能作为认定本案事实的住所。赵某无法协助佟某某办理更名过户手续，是因为争议房屋暂不具备过户条件，并非赵某主观拒绝履行协助义务，相反赵某已协助佟某某办理了另一房产的过户手续，因此佟某某给付赵某50万元的条件已经成就。
审理中，赵某向法院提供了一份存量房买卖合同和销售不动产统一发票。证明2013年5月14日，赵某与证人佟某某签订了存量房买卖合同一份，出卖人为佟某某，买受人为赵某，合同内容为：出售房屋坐落于X区X街X号（X门），建筑面积为38.11平方米，用途为车库，房屋所有权证号码为蒲河新城XXXX，档案卷号为13-17-4462，双方申报房屋成�总价款为154650元，买受人先期已交付定金14650元，定金抵作房款，双方共同选择交易保证机构对房屋交易资金进行监管，资金监管范围为除定金以外的房屋交易资金总计14万元，其中买受人支付的自有资金为14万元。出卖人确认的监管资金收款账户为收款人名称：佟某某，开户银行：农业银行，收款账户：XXXX。发票联付款方名称为赵某，收款方名称为佟某某，建筑面积为38.11平方米，售房款金额为154650元。对该组证据佟某某认为是其和赵某口头协商一致后，用佟某某名下38.11平方米车库顶给赵某，用以折抵佟某某所负50万元付款义务，买卖只是一种形式，所写数额过低是为了避税。
一审法院认为，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律效力。本案中，双方在离婚协议书中约定的其他条款系双方在离婚时的真实意思表示，故属有效约定，本院予以确认。
关于佟某某要求法院确认沈阳市X区X路X号X房屋的合法权利归其所有，赵某协助办理过户登记手续的诉请，因该房屋尚未办理房屋所有权证，且双方在离婚协议书中对赵某协助办理过户手续约定有相应的金钱给付义务，佟某某尚未给付完毕，故对该项诉请，不予支持。
关于佟某某要求赵某给付其垫付135605元购房款的诉请，赵某提出根据离婚协议两处房屋都归佟某某所有，佟某某主张的购房款是回迁房屋的差价补偿款，应由其自行承担的抗辩意见，双方就诉争房屋的归属问题已经达成协议，且不存在欺诈、胁迫等情形，佟某某也从未表示放弃该房屋的所有权，故对赵某的抗辩意见，予以采纳。
关于佟某某要求赵某给付租房补贴费的诉请，结合沈阳市沈北新区道义街道出具的情况说明，可以确认在赵某与开发单位签订房屋拆迁补偿协议即2011年2月14日至2014年12月13日止，道义街道共向赵某下发了过渡期间安置补助费24000元，每月为600元，故赵某应给付佟某某离婚后的过渡期间安置费，关于给付的数额，此安置补助费系按户发放，本案诉争房屋是无证主房屋，故应按当时的家庭人口进行平均分配，双方于2012年8月21日协议离婚，对双方婚姻存续期间的安置补助费不予进行分割，对双方离婚后至2014年12月的安置补助费，按每月600计算，应为16800元，双方有婚生子女两名，故赵某应给付佟某某安置补助费4200元。关于赵某主张给付房屋补贴已超过诉讼时效的抗辩意见，因此款发放对象为赵某，且一直发放至2014年12月13日止，而佟某某起诉的时间为2016年3月15日，故对该项抗辩意见，不予采纳。
关于佟某某要求赵某给付保洁站经营利润75万元及给付面馆退股款2.5万元的诉请，因佟某某不管是婚姻存续期间还是离婚后，对保洁站和面馆都是知道的甚至还参与部分经营，该部分财产不属于赵某隐匿的财产，且双方于2012年离婚，佟某某对婚内的收益情况付有举证责任，对离婚后赵某的收益，属其个人财产，佟某某亦无权分割，故对佟某某该两项诉请，不予支持。
关于赵某反诉要求佟某某给付50万元的反诉请求，因双方在离婚协议书中约定的给付条件尚未达到，故对赵某的反诉请求，不予支持。
一审法院依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条、第九条之规定，判决：一、被告赵某于本判决发生法律效力之日起十五日内给付原告佟某某房屋拆迁过渡期间的安置补助费4200元；二、驳回原告佟某某的其他诉讼请求；三、驳回被告赵某要求原告给付50万元的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；本诉案件受理费13182元，减半收取6591元，由原告佟某某承担6561元，被告赵某承担30元；反诉案件受理费8800元，减半收取4400元，由被告赵某承担。
本院二审期间，双方当事人均未向法庭提交新证据，一审法院审理查明的事实及经庭审质证的各项证据，二审期间均未发生变化，本院均予确认。上诉人向法庭申请调取保洁站工商、纳税档案及房屋拆迁手续、房产（车库）档案，因与本案缺乏关联性，本院不予准许。
本院认为，关于上诉人所提房屋所有权及腾房问题，夫妻双方虽在离婚协议中约定了本案争议房屋归上诉人一方所有，但同时约定了上诉人一方负有相应的金钱给付义务，根据本案现有证据�尚不能证明上诉人已经履行了相应的金钱给付义务。根据我国物权法的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让、消灭，未经登记不发生效力。本案争议房产尚未办理相关的产权变更登记，原审法院未支持其诉请并无不当。上诉人可待双方办理完毕产权变更登记事宜后向被上诉人主张相关权利。关于回迁房屋购房款的问题，因双方离婚时约定了房屋归属上诉人佟某某，该笔款项亦应由上诉人承担。上诉人要求分割蒲河新城土地储备交易中心补偿款103718元属于二审期间新增加的诉讼请求，本院不予审理，当事人可另行协商或诉讼解决。关于租房补贴，原审分割的数额并无不当。关于退股款及保洁站经营利润，鉴于上诉人认可曾在离婚后经营过面食馆，结合双方于2012年离婚后，长期未向被上诉人主张分割面食馆的事实，被上诉人所提入股款项归其所有的抗辩意见，�双方当事人的行为相符。保洁站在双方离婚后的经营收益与上诉人无关，双方离婚前，是否有经营收益，所得经营收益离婚时是否存在，上诉人均不能举证证明，原审法院对上述财产的处理并无不当。
综上所述，上诉人佟某某的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费13182元，由上诉人佟某某负担。
本判决为终审判决。
审判长 李海燕
审判员 张忠星
审判员 赵楠楠
二〇一六年九月十九日
书记员 韦 微