安徽省安庆市宜秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0811民初384号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行，住所地安徽省安庆市。
负责人戴四清，行长。
委托代理人黄益，安徽益上律师事务所律师。
委托代理人徐冬冬，安徽益上律师事务所律师。
被告檀长青，男，1968年10月3日出生，汉族，住安徽省安庆市望江县。
被告檀黑毛，女，1968年7月17日出生，汉族，住安徽省安庆市望江县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行诉被告檀长青、檀黑毛金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，于2016年7月8日公开开庭进行了审理。原告委托代理人徐冬冬到庭参加了诉讼，被告檀长青、檀黑毛经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行诉称：两被告系夫妻，2012年6月26日两被告以檀长青名义与原告签订《个人额度借款合同》，约定原告向两被告提供96万元额度借款，贷款利率以原告《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定为准，罚息在贷款利率基础上加收50%支付。为确保《个人额度借款合同》的履行，两被告以其名下所有的位于安庆市迎江区华中路1088号安庆碧桂园迎江御墅小区52幢5室房产（宜房字第××号）提供最高额抵押担保，于2012年6月26日签订了《个人最高额抵押合同》并办理了抵押登记。2014年7月7日，被告檀长青向原告提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，约定贷款年利率为7.8%，并于当天在《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》上签字按印，约定借款金额为96万元，还款方式为按季付息、到期一次性还本，借款用途为代理新品牌。上述合同签订后，原告依约向两被告发放了96万元贷款，但贷款到期后，被告未按照合同约定还款方式还款付息，已根本违约，截至2016年1月21日，尚拖欠本金891695.72元，利息及罚息为46947.71元。为维护自身合法权益，诉至本院请求依法判令：1、被告檀长青、檀黑毛共同偿还原告贷款本金891695.72元及按照年利率7.8%支付自逾期之日起至付清之日止利息及按照年利率加收50%的罚息（截止至2016年1月21日，尚拖欠本息为938643.43元）；2、原告对两被告所有的位于安庆市迎江区华中路1088号安庆碧桂园迎江御墅小区52幢5室房产（宜房字第××号）折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费、保全费、律师费24870元由两被告共同承担。
被告檀长青、檀黑毛在法定期限内未提出答辩。
原告为支持自己的诉讼请求，向本院提供了以下证据：
一、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行营业执照、组织机构代码证、单位负责人身份证明书复印件各一份，证明原告主体资格。
二、被告身份证信息打印件，证明被告主体资格。
三、被告檀长青、檀黑毛结婚证、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、宜房字第××号房地产权证复印件各一份，证明：1、被告檀长青与被告檀黑毛系夫妻关系，该债务为夫妻共同债务；2、原告与被告檀长青签订《个人额度借款合同》，约定原告向被告发放贷款96万元，罚息利率按照贷款利率加收50%予以支付；3、被告檀长青与被告檀黑毛自愿以其名下共同所有的位于安庆市迎江区华中路1088号安庆碧桂园迎江御墅小区52幢5室房产（宜房字第××号）提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。
四、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单复印件各一份，证明原告履行了将96万元贷款发放给被告方的义务。
五、贷款回收试算单复印件一份，证明被告未履行还款义务，截至2016年1月21日尚拖欠本金891695.72元，利息及罚息共46947.71元。
六、还款流水试算单复印件一份，证明被告逾期情况及还款情况。
七、律师代理费发票，证明原告为本次诉讼支付律师代理费24870元。
被告檀长青、檀黑毛未提交证据。
经本院审查，原告提供的上述证据具有真实性、合法性、关联性，可以证明案件事实，本院予以确认。
根据以上证据，本院确认以下事实：
被告檀长青与被告檀黑毛系夫妻关系。2012年6月26日，被告檀长青与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行签订《个人额度借款合同》，约定原告向其提供96万元额度借款，额度存续期最长10年，自2012年6月26日至2022年6月26日，前5年为额度支用期，贷款利率以原告《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定为准，罚息在贷款利率基础上加收50%支付，借款人发生合同约定的违约情形的，贷款人有权以法律手段追偿贷款，并要求借款人承担贷款人因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费等）。为确保《个人额度借款合同》的履行，两被告以共同所有的位于安庆市迎江区华中路1088号安庆碧桂园迎江御墅小区52幢5室房产（宜房字第××号）提供金额为96万元的最高额抵押担保，担保范围包括但不限于该合同项下全部借款本金、利息、罚息、律师费等，于2012年6月26日与原告签订了《个人最高额抵押合同》并办理了抵押登记。2014年7月7日，被告檀长青向原告提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，约定采取固定利率，贷款年利率为7.8%，并于当天在《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》上签字按印，约定借款金额为96万元，借期12个月，从2014年7月7日至2015年7月7日，还款方式为按季付息、到期一次性还本，借款用途为进货。之后，原告依约向被告檀长青发放了96万元贷款，但贷款到期后，被告未按照合同约定还款方式还款付息，已根本违约，截至2016年1月21日，尚拖欠本金891695.72元，利息及罚息为46947.71元。
经原告申请并提供担保，本院作出（2016）皖0811财保33号民事裁定书，对被告财产进行了保全。
另查明，原告为本次诉讼支付律师代理费24870元。
本院认为：原、被告签订的合同、借据系双方真实意思表示，其内容符合法律规定，原、被告应当按照约定全面履行自己的义务。原告按约发放了贷款，被告檀长青作为借款人，未按合同约定偿还借款本息，应承担违约责任，原告要求其偿还拖欠的贷款本金及利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。被告檀长青、檀黑毛系夫妻关系，被告檀长青向原告贷款发生在夫妻关系存续期间，该债务系夫妻共同债务，故原告要求被告檀黑毛与檀长青共同偿还上述债务的诉讼请求，本院予以支持。被告檀长青、檀黑毛自愿以共有房产为上述贷款提供最高额抵押担保并办理抵押登记手续，故原告要求对抵押房产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。原告要求两被告承担本案保全费、律师费的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。
据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告檀长青、檀黑毛于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行贷款本金人民币891695.72元并按照年利率7.8%支付自逾期之日起至付清之日止利息及按照年利率加收50%的罚息；
二、被告檀长青、檀黑毛于本判决生效后十日内共同给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行因本次诉讼支付的律师代理费人民币24870元；
三、若被告檀长青、檀黑毛不能偿还上述贷款本息及律师代理费，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行有权就被告檀长青、檀黑毛共同所有的位于安庆市迎江区华中路1088号安庆碧桂园迎江御墅小区52幢5室房产折价、拍卖、变卖所得价款在最高债权额限度内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费13435元，财产保全费5000元，公告费300元，合计18735元，由被告檀长青、檀黑毛共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 马慧雯
代理审判员 李恒圆
人民陪审员 张文琴
二〇一六年七月八日
书 记 员 钱 馨
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》
若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。