湖北省武汉市黄陂区人民法院
民 事 判 决 书
（20××6）鄂0××××6民初2060号
原告：中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行，住所地：武汉市黄陂区前川百秀街30号。
法定代表人：李长城，该支行行长。
委托代理人：侯三才，湖北中和信律师事务所律师（一般授权）。
委托代理人：孔海燕，湖北中和信律师事务所律师（一般授权）。
被告：武汉振邦机械有限公司，住所地：武汉市黄陂区王家河沿河街9号。
法定代表人：熊志威，该公司负责人。
被告：李聪。
被告：李正文。
被告：熊素华。
被告：熊志威。
被告：曹四华。
原告中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行（以下简称建行黄陂支行）诉被告武汉振邦机械有限公司（以下简称振邦机械公司）、李聪、李正文、熊素华、熊志威、曹四华借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于20××6年9月××9日公开开庭进行了审理。原告建行黄陂支行之委托代理人、被告李正文到庭参加诉讼、被告振邦机械公司、李聪、熊素华、熊志威、曹四华经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行黄陂支行诉称：被告振邦机械公司因资金周转需要向原告借款，双方于20××4年9月22日签订《人民币流动资金贷款合同》，合同约定，被告振邦机械公司向原告借款2200000元，借款期限为一年，固定利率为年利率7.2%，按月结息，贷款逾期的，应支付罚息，并从逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率向原告承担违约责任，被告还应承担因其违约导致的费用。20××4年9月22日，被告振邦机械公司与原告签订抵押合同，以其名下坐落于黄陂区王家河街车站街××-××0栋房屋提供担保，并于同年9月23日和9月29日办理了房屋和土地抵押登记。同时被告李聪、李正文、熊素华、熊志威、曹四华分别与原告签订了《自然人保证合同》，其以个人财产或夫妻共同财产为上述借款向原告提供连带保证担保。贷款到期后，被告振邦机械公司仅支付期内利息，偿还本金884××.59元，下欠本金2××9××××58.4××元。原告为维护自身合法权益诉至法院，请求判令：××、被告振邦机械公司立即偿还借款本金2××9××××58.4××元及罚息（以2××9××××58.4××元为基数，自20××5年××0月29日起至偿还全部本息之日止，以年利率××0.8%计算）；2、被告振邦机械公司向原告支付违约金（以2××9××××58.4××元为基数，自20××5年××0月29日起至偿还全部本息之日止，以年利率××0.8%计算）；3、被告振邦机械公司承担因违约导致的费用；4、被告振邦机械公司承担本案的全部诉讼费用；5、判令原告有权对被告振邦机械公司名下座落于黄陂区王家河街车站街××-××0栋房屋及土地折价或以拍卖、变卖的价款在上述第××、2、3、4项范围内优先受偿；6、判令被告李聪、李正文、熊素华、熊志威、曹四华在上述第××、2、3、4项范围内承担连带清偿责任。诉讼过程中，原告建行黄陂支行变更第××项诉讼请求为：××、被告振邦机械公司立即偿还借款本金2××9××××58.4××元；变更第2项诉讼请求为：2、被告振邦机械公司向原告支付罚息（以2××9××××58.4××元为基数，自20××5年××0月29日起至偿还全部本息之日止，以年利率××0.8%计算）。
被告李正文辩称：对原告建行黄陂支行起诉的事实和理由没有意见，请求与原告协商分期偿还欠款。
被告振邦机械公司、李聪、李正文、熊素华、熊志威、曹四华辩称：（缺席）。
本院查明：被告振邦机械公司因资金周转需要向原告借款，双方于20××4年9月22日签订《人民币流动资金贷款合同》，合同约定，被告振邦机械公司向原告借款2200000元；借款期限为一年，自20××4年××0月29日起至20××5年××0月28日止；借款利率为固定利率即年利率7.2%，在借款期限内，该利率保持不变。贷款逾期，应支付罚息，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。借款逾期的，对振邦机械公司未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。合同还约定，因振邦机械公司违反合同任一约定导致的费用（包括但不限于因振邦机械公司违约导致建行黄陂支行实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费等费用）由振邦机械公司承担。
20××4年9月22日，被告振邦机械公司与原告签订了20××4年抵字第064号《抵押合同》，以其名下位于黄陂区王家河街车站街××0栋房屋（建筑面积共计4××83.68平方米，房屋产权证号分别为：××、武房权证黄字第××号；2、武房权证黄字第××号；3、武房权证黄字第××号；4、武房权证黄字第××号；5、武房权证黄字第××号；6、武房权证黄字第××号；7、武房权证黄字第××号；8、武房权证黄字第××号；9、武房权证黄字第××号；××0、武房权证黄字第××号）和土地【使用面积××000××.6平方米，黄陂国用（20××××）第249××号】为上述款项提供抵押担保，并于20××4年9月23日办理了房屋抵押登记，他权证武房他证黄字第**××4006647号；于20××4年9月29日办理了土地抵押登记，他权证黄陂他项（20××4）第233号。
同时原告与被告李聪签订了20××4年自然人保证第××06号《自然人保证合同》；与被告李正文、熊素华签订了20××4年自然人保证第××07号《自然人保证合同》；与被告熊志威、曹四华签订了20××4年自然人保证第××08号《自然人保证合同》，保证合同约定5被告以其个人财产或夫妻共同财产为上述借款向原告提供连带保证担保，并约定无论建行黄陂支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于抵押、质押等担保方式），建行黄陂支行均可直接要求李聪、李正文、熊素华、熊志威、曹四华依照合同约定在其保证范围内承担保证责任。
合同签订后，原告建行黄陂支行依约发放了全部贷款2200000元，被告振邦机械公司在贷款期限内偿还本金884××.59元及全部贷款利息，其未偿还贷款本金为2××9××××58.4××元（2200000元－884××.59元）。
20××5年××2月，被告振邦机械公司偿还原告建行黄陂支行罚息3564××.78元。
另查明，原告建行黄陂支行起诉被告振邦机械公司及李聪、李正文、熊素华、熊志威、曹四华聘请律师已支付律师费4000元。
本院认为，原、被告双方签订的《人民币流动资金贷款合同》、《抵押合同》及《自然人保证合同》系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按协议履行。关于罚息的计算，《流动资金借款合同》对罚金的收取有明确的约定，亦符合中国人民银行《人民币利率管理规定》的要求，故原告建行黄陂支行要求被告支付罚息的诉讼请求应予支持；按照中国人民银行《人民币利率管理规定》及中国人民银行《关于人民币贷款利率的有关问题的通知》的相关规定，对逾期贷款罚息的计算，从逾期之日起，按罚息利率收取利息，直至清偿本息为止。被告振邦机械公司以其名下的房产及土地为其贷款提供抵押担保的行为不违反相关法律、行政法规的强制性规定，其抵押担保行为合法有效，原告建行黄陂支行对抵押物在抵押担保的范围内享有优先受偿权。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。本案中，当事人在《自然人保证合同》中约定了保证责任，被告李聪、李正文、熊素华、熊志威、曹四华对原告建行黄陂支行的借款及利息、罚息、复利及其他费用等承担连带保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告武汉振邦机械有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行借款本金2××9××××58.4××元；
二、被告武汉振邦机械有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行罚息（以2××9××××58.4××元为基数，按年利率××0.8%计算，自20××5年××0月29日起至本判决确定的履行期间届满之日止，扣除被告武汉振邦机械有限公司已支付罚息3564××.78元）；
三、律师费4000元由被告武汉振邦机械有限公司承担；
四、被告武汉振邦机械有限公司不履行上述债务时，原告中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行有权就编号为武房他证黄字第**××4006647号、黄陂他项（20××4）第233号他项权证所记载的房屋、土地拍卖、变卖后的价款优先受偿；
五、被告李聪、李正文、熊素华、熊志威、曹四华对上述债务承担连带清偿责任；
六、驳回原告中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26××80元，保全费5000元，合计3××××80元，由被告武汉振邦机械有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 彭文珍
人民陪审员 刘义锁
人民陪审员 任丽君
二〇一六年十月十七日
书 记 员 刘 畅