新疆生产建设兵团阿克苏垦区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）兵0102民初377号
原告中国农业银行股份有限公司阿克苏兵团支行，组织机构代码92968266－1，住所地新疆维吾尔自治区阿克苏市迎宾路20号。
负责人王继业，副行长。
委托代理人陈新华，新疆白水河律师事务所律师。
被告宋保强，男，1962年出生。
原告中国农业银行股份有限公司阿克苏兵团支行（以下简称农行兵团支行）与被告宋保强侵�责任纠纷一案，本院于2016年5月26日立案受理后，依法由审判员邱翠竹进行独任审理，于2016年6月6日公开开庭审理了本案。原告农行兵团支行的委托代理人陈新华，被告宋保强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2010年7月25日，原、被告签订了《房屋租赁合同》一份，由被告承租原告位于阿克苏市某大街7号的门面房，租期为2011年9月1日至2014年8月31日。由于被告违约导致原告诉讼至阿克苏垦区人民法院，后被告上诉至第某师中级人民法院，第某师中级人民法院依法解除双方的《房屋租赁合同》。但是被告拒不将房屋交付给原告，经原告多次索要，被告至今仍霸占位于阿克苏市某大街7号的门面房。现原告诉至法院，请求法院判令：1、被告停止侵权；2、被告支付原告侵权期间的损失50000元；3、本案案件受理费由被告承担。
原告提供的证据有：《房屋租赁合同》、某大街门面房租房补充协议、（2014）阿克苏垦民初字第80号民事判决书、（2014）兵一民终字第156号民事判决书、房屋所有权证、国有土地使用证，证明2010年7月25日原、被告签订《房屋租赁合同》，原告将其所有的位于阿克苏市某大街7号建筑面积40平方米房屋1间（第某师司令部家属院门口往东第3间）租赁给被告。原、被告于2010年7月25日签订补充协议，约定原告自2011年9月1日起将某大街7号门面房出租给被告，年租金壹万伍仟元整，租期叁年，被告每年9月1日前将租金及时交给原告，租赁期限届满（2011年9月1日至2014年8月31日），由原告收回门面房，双方历史遗留问题，本次一次性解决，不再进行其它相关协商，本协议履行过程中如遇政策等变化，双方协商另行签订协议。2014年10月16日原、被告签订的《房屋租赁合�》经第某师中级人民法院（2014）兵一民终字第156号民事判决书判决依法解除。
被告辩称：此案房屋租赁合同签订的目的是为了解决历史遗留问题，既然历史问题的解决方案原告没有兑现，那么房屋租赁合同到期解约后理应恢复签约前的状况即交换使用，所以被告不构成侵权，理由如下：1、应属被告财产的阿克苏市某路立新小区10号2单元101室、102室被原告长期占用，不承认交换使用却又拿不出相关产权证明恰说明了原告的言而无信，这与两年前谎称被告欠交租金一案雷同。2、原告的原主要领导及当事人都证明交换使用的事实。3、有十多年交换使用的客观事实，被告有从九十年代就使用现涉案房屋的工商、税务交费单据为证，原告否认就应举证由其保管并占用的某路立新小区10号2单元101室、102室的购买凭证。故应依法驳回原告的诉讼请求。
被告提供的证据有：1、证明4份，由原阿克苏兵团支行副行长张德平、原阿克苏兵团支行行长刘某某、原阿克苏兵团支行银信公司经理高某某、原阿克苏兵团支行工会主席陈某某出具，预证明原告将其所有的位于阿克苏市某大街7号的门面房一间与被告所有的位于阿克苏市某路立新小区10号2单元101室、102室进行交换使用的事实。2、房屋租赁合同，预证明原告作为出租人将属于被告所有的阿克苏市某路立新小区10号楼2单元101室、102室房屋出租给张某某，但被告无该房屋的产权证明。3、换房协议，内容为：“甲方：中国农业银行股份有限公司阿克苏兵团支行乙方：曲某某阿克苏兵团支行某大街7号二号楼二单元102室住房属于支行职工曲某某个人的房产，由于支行当年，成立信用卡部，原行长杨某某与曲某某协商后，曲某某同意将支行原立新厂10号�属楼二单元102室进行房屋置换，置换房产时双方协商由阿克苏兵团支行办理该房产证，房产证直接办理在曲某某名下，因各种原因至今未办理妥，经现任行领导决定，将兵团支行某大街7号2号家属楼二单元102室，重新置换给曲某某将原立新厂10号家属楼，二单元102室收回支行，由曲某某1997年与支行原签订的立新厂10号家属楼二单元102室，换房协议自行作废。阿克苏兵团支行甲方中国农业银行股份有限公司阿克苏兵团支行乙方曲某某2010年10月20日”。4、委托书，内容为：“委托书有关曲某某与张某某签订的房屋租赁合同，特委托宋保强代表曲某某全权处理协调。委托人曲某某2011年8月21日”。5、证人王某某、张某某、高某某出庭佐证，预证明原告将其所有的位于阿克苏市某大街7号的门面房一间与被告所有的位于阿克苏市某路立新小区10号2单元101室、102室进行交换使用�事实。6、银信公司财产移交单，预证明阿克苏市某路立新小区10号楼2单元101室、102室房屋属于被告所有。7、证明，内容为：“证明一、一九九七年五月，兵团支行为了把卡部从办公楼三楼搬下来以便利群众决定用某路三号即立新厂十号家属楼二单元一０二室交换我的房子，即某大街七号银行院内二号楼二单元一０二室。当时我并不清楚某路三号实际上已属银行公司承包人宋保强，于是和兵团支行签了房屋交换合同，并出租给他人。二、二０一０年十月，十几年过去了，我多次要求支行履行换房合同的相关条款，即给我办某路三号房的产权证，行里无法给我办妥，使人拖着病体在沪疆之间来回奔波十余次，造成了极大的各种损失。在进入诉讼程序时，行里决定把我持有房产证某大街七号二号楼二单元一０二室还给我。在此要说明的是二００五年时，行里把我持证的房子变更在同样不知情的我行另一员工名下。三、某路三号房的租赁合同到二０一三年年底，所以在换房合同后我曾给宋保强出过一份授权委托书。证明人曲某某2016.8.9日”。8、中华人民共和国税收通用完税证、新疆维吾尔自治区工商行政管理专用票据市场管理费收据，1999年7月9日纳税人名称银行金行，地址某大街7号，纳税624.22元，1999年6月2日宋保强交工商管理费200元，预证明被告和原告签订租房协议前，被告就一直在使用涉案房屋，某路的房子是被告的，不是原告的。
庭审中，被告对原告提交证据的真实性认可，但对原告预证明的问题不认可。原告对被告提交的证据1、2、3、4、5、6、7、8均不认可，不能直接证明位于阿克苏市某路立新小区10号2单元101室、102室房屋属被告所有，亦不能证明阿克苏市某大街7号的门面房一间与阿克苏市某路�新小区10号2单元101室、102室房屋交换使用的事实。
经庭审质证，被告对原告提交证据的真实性无异议，本院确认该组证据形式合法、内容客观真实，与本案案件事实有关联，可以作为本案的定案依据。对被告提交的证据1、5、7系证人证言，被告预证明阿克苏市某大街7号的门面房与阿克苏市某路立新小区10号2单元101室、102室房屋进行交换使用的事实，因证人证言无法直接证明房屋交换使用的事实，故不予认定。对被告提交的证据2、3系复印件，原告不认可，对其真实性无法确认，亦无法证实被告预证明的问题，故不予认定。对被告提交的证据4、6、8，原告不认可，且与本案无关联性，故不予认定。
经审理查明，2010年7月25日，原告与被告签订了《房屋租赁合同》，并于当日签订《某大街门面房租房补充协议》，双方约定原告自2011年9月1日起将原告所有的位于阿克苏市某大街7号门面房（第某师司令部家属院门口往东第3间）出租给被告，年租金壹万伍仟元整，租期叁年，被告每年9月1日前将租金及时交给原告，租赁期限届满（2011年9月1日至2014年8月31日），由原告收回门面房，双方历史遗留问题，本次一次性解决，不再进行其它相关协商，本协议履行过程中如遇政策等变化，双方协商另行签订协议。2014年10月16日原、被告签订的《房屋租赁合同》经第某师中级人民法院（2014）兵一民终字第156号民事判决书判决依法解除。现被告仍占用该房屋。庭审中，原告要求按照双方之间签订的《某大街门面房租房补充协议》约定的年租金15000元主张2年侵权损失。
本院认为，原、被告双方签订的《房屋租赁合同》与《某大街门面房补充协议》重新确立了双方之间存在租赁�同关系，当事人意思表示真实，不违反当事人意愿，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方的租赁合同关系合法有效。《某大街门面房补充协议》约定：“双方历史遗留问题，本次一次性解决，不再进行其它相关协商，本协议履行过程中如遇政策等变化，双方协商另行签订协议。”虽未写明是什么历史遗留问题，但通过此补充协议可以看出双方之间此次签订协议时是双方之间对存在的历史遗留问题在作一次总的处理和新的认识，符合合同自由和意思自治。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十三条“下列事实，当事人无须举证证明：（五）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实；前款事实，当事人有相反证据足以推翻的除外。”现原、被告签订的《房屋租赁合同》亦经第某师中级人民法院（2014）兵一民终字第156号民�判决书判决依法解除。被告至今仍占用登记在原告名下的涉案门面房，被告辩解理由是：该门面房实际是原告与被告所有的阿克苏市某路立新小区10号2单元101室、102室房屋进行交换使用的关系。庭审中，被告对双方签订的《房屋租赁合同》与《某大街门面房补充协议》真实性认可，但对租赁关系的事实又存在异议。本院认为，被告作为一个具有完全民事行为能力人，若房屋租赁合同、补充协议约定事项包含不同性质的其它具体事项，理应在合同、协议中明确体现，以保障其自身合法权益，而非在对租赁性质持有异议的情况下又与原告签订意思相悖的合同、协议，不符合常理。因被告未提供出确实充分的证据证明其观点，故对被告辩解意见本院不予采纳。根据双方签订的《某大街门面房补充协议》第二条约定租赁期届满由原告收回门面房，按照双方的约定2014年8月31日房屋租赁期已届满，双方租赁关系亦经法院生效判决解除。被告在2014年8月31日后继续占有使用涉案门面房已缺乏合同依据，其行为构成了对涉案门面房产权人的侵权，被告应就其在2014年9月1日起占有使用涉案门面房期间，向原告支付占有使用费，现原告庭审中主张按照原租赁合同约定的年租金支付侵权损失，即30000元[15000元×2年(2014年9月1日至2016年8月31日）]符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第（四）项（六）项之规定，判决如下：
一、由被告宋保强返还原告中国农业银行股份有限公司阿克苏兵团支行所有的位于阿克苏市某大街7号门面房（第某师司令部家属院门口往东第3间），于本判决生效之日起三十日内迁出上述房屋；
二、被告宋保强于本判决生效之日起三日内一次性支付原告中国农业银行股份有限公司阿克苏兵团支行侵权损失30000元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费525元（已减半收取），由原告中国农业银行股份有限公司阿克苏兵团支行负担210元，被告宋保强负担315元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第某师中级人民法院。
审判员 邱翠竹
二〇一六年八月二十四日
书记员 韩 丽