浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温苍商初字第1227号
原�：中国银行股份有限公司苍南县支行。
负责人：黄向阳。
委托代理人：池淑冬、孙凡。
被告：陈其明。
被告：李初淌，现羁押于苍南县看守所。
原告中国银行股份有限公司苍南县支行（以下简称中国银行）为与被告陈其明、李初淌金融借款合同纠纷一案，于2014年7月9日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由代理审判员黄书乐适用简易程序独任审判，于2014年9月5日公开开庭审理了本案。原告中国银行股份有限公司苍南县支行的委托代理人孙凡到庭参加诉讼，被告李初淌因被羁押无法到庭，被告陈其明经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国银行起诉称，2012年6月6日，被告陈其明与原告签订《个人循环贷款额度协议》，约定原告向被告陈其明提供个人循环贷款额度120万元，有效期自2012年6月6日至2015年6月6日止。同日，被告陈�明与原告签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定：被告陈其明将自己所有的坐落于苍南县龙港镇银苑大厦A座6楼C室的房屋设立抵押，为基于自己与原告签订的上述协议及依据该协议已经或将要签署的贷款合同所产生的债权提供担保；被担保的最高债权额为172万元，双方办理了抵押登记手续。同日，被告李初淌与原告签订了《最高额保证合同》，约定为被告陈其明与原告签订的上述《个人循环贷款额度协议》以及依据该协议签署的借款合同所产生的债权提供担保，保证方式为连带责任保证；2013年6月8日，被告陈其明因购买原材料向原告借款120万元，双方签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定：借款期限为12个月，自贷款人实际放款日起算，贷款利率为实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%；按月结息和付息，到期还本；若借款人�按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收罚息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%。以上合同签订后，原告依约履行发放贷款的义务，但被告未按约定支付利息，现借款期限已经届满，截止2014年7月1日，被告尚欠原告本金120万元及、利息3161.79元，罚息8301.85元，经原告催讨至今未还。为此，原告诉请：一、依法判令被告陈其明偿还原告借款本金120万元、利息3161.79元及罚息8301.85元（利息、罚息计算至2014年7月1日），并支付自2014年7月2日起至法院判决确定履行还款之日止的罚息；二、依法判令被告陈其明承担原告为实现债权所支出的律师费4000元；三、依法判决原告有权就被告陈其明所抵押的坐落于苍南县龙港镇银苑大厦A座6楼C室的房屋折价、拍卖、变卖后所得价款在最高债权额172万元的范围内优先受偿；四、依法判令被告李初淌依据《最高额保证合同》对上述一、二项的偿付，在最高额120万元的范围内承担连带清偿的责任；五、依法判决本案诉讼费由二被告共同承担。庭审中，原告明确第一项诉讼请求：要求被告偿还借款本金120万元及利息（期内利息3161.79元，逾期利息以1203161.79元为基数，自2014年6月9日起至判决确定的还款之日止，按年利率10.8%计算）。
本院于2014年9月4日对被告李初淌做了谈话笔录，其答辩称：其作为保证人提供担保是事实，但是被告陈其明有将其房子为借款设定抵押。
被告陈其明未作答辩。
原告中国银行在举证期限内，提供了下列证据材料：
1.原告中国银行的营业执照、组织机构代码证，用以证明原告的诉讼主体资格；
2.被告陈其明、李初淌身份证，用以证明各被告的诉讼主体资格；
3.中国银行《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》各一份，用以证明被告陈其明向原告借款120万元并约定利息、罚息的事实；
4.最高额抵押合同、他项权证，用以证明被告陈其明以其所有的房产为其借款提供担保并办理抵押登记的事实；
5.《个人循环贷款最高额保证合同》，用以证明被告李初淌为被告陈其明与原告签订《个人贷款合同》所产生的债权提供担保的事实；
6.中国银行零售贷款借款借据、零售贷款历史还款交易查询单、贷款明细表各一份，用以证明原告依约向被告支付借款，被告未按约定偿还本息的事实；
7.律师代理费发票、转账凭证各一份，用以证明原告为实现债权支出律师费4000元的事实。
被告陈其明、李初淌在本院指定的举证期限内未提供证据材料。
原告提供的上述证据，经庭审出示审查，符合证据的基本特征，被告李初淌均无异议，被告陈其明拒不到庭应�，视为其放弃质证权利，上述证据的证明效力本院予以确认，可作为认定本案相关事实的依据。
经审理，本院认定的事实与原告主张的事实一致。
本院认为，原、被告之间签订的《个人循环借款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款最高额抵押合同》和《最高额保证合同》，双方意思表示真实，合法有效，应受法律保护，双方应按约定全面履行义务。原告中国银行已履行了发放贷款的义务，借款期限届满后，被告陈其明未按约履行偿付借款的义务，属违约行为。现原告中国银行要求被告陈其明偿付借款本金及利息、逾期利息、复利符合借款合同的约定，本院予以支持。被告陈其明自愿将登记在其名下的坐落于苍南县龙港镇银苑大厦A座6楼C室的房屋作为抵押物，且依法办理了抵押物登记。因此，原告中国银行有权对抵押物在变价后所得款项在约定的最高债权数额范围内依法享有优先受偿权。原告中国银行要求被告陈其明赔偿其为实现债权而支付律师代理费4000元，依据不足，本院不予支持。被告李初淌作为连带责任保证人，应在合同约定的最高额120万元范围内承担连带保证责任，但其在承担担保责任后，有权向被告陈其明追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十五条第一、第二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、陈其明于判决生效后十日内偿还中国银行股份有限公司苍南县支行借款120万元、期内利息3161.79元、逾期利息及期内利息的复利（以1203161.79元为基数，自2014年6月9日起算�判决确定的履行之日止，按年利率10.8%计算）；
二、若陈其明到期未履行上述债务的，中国银行股份有限公司苍南县支行有权拍卖、变卖登记在其名下的坐落于苍南县龙港镇银苑大厦A座6楼C室的房屋对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的72581212256号《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额172万元为限；
三、李初淌对上述第一项确定款项承担连带偿还责任，但包括上述债务在内的72581212256号《个人循环贷款最高额保证合同》项下的所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额120万元为限，其在承担担保责任后，有权向陈其明追偿；
四、驳回中国银行股份有限公司苍南县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付�延履行期间的债务利息。
案件受理15784元，减半收取7892元，由中国银行股份有限公司苍南县支行负担50元，由陈其明、李初淌负担7842元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。［在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费15784元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，账号：192999010400031950013。逾期不交按自动撤回上诉处理。］
代理审判员 黄书乐
二〇一四年九月十日
代书 记员 黄丽丽
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规�仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应�办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
……
第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担�带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。