广东省开平市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0783民初2071号
原告：开平市农村信用合作联社长沙信用社，住所地：广东省开平市长沙幸福路**号第*幢。
负责人：谭耀辉，该社主任。
委托代理人：司徒宠惠，该联社办事员。
委托代理人：余兰芳，该联社办事员。
被告：张品浓，男，汉族，1963年10月4日出生，身份证登记住址：广东省开平市，现住广东省开平市，
被告：刘顺娇，女，汉族，1965年11月2日出生，身份证登记住址：广东省开平市，现住广东省开平市，
被告：张国辉，男，汉族，1992年1月6日出生，住广东省开平市，
被告：开平市美维纸品有限公司，地址：广东省开平市沙塘镇芙冈村民委员会芙冈学校侧，统一社会信用代码：914407835626403097。
法定代表人：张品浓。
原告开平市农村信用合作联社长沙信用社（以下简称长沙农信）诉被告张品浓、刘顺娇、张国辉、开平市美维纸品有限公司（以下简称美维纸品公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月3日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年10月27日公开开庭进行了审理。原告长沙农信的委托代理人司徒宠惠、余兰芳到庭参加诉讼，被告张品浓、刘顺娇、张国辉、美维纸品公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告长沙农信向本院提出诉讼请求为：1、判令被告张品浓归还开农信借字[保]第10020169911017008号合同项下借款本息365704.22元（其中本金300000元、暂计至2017年6月30日的利息65704.22元）及从2017年7月1日起至款项还清日止按年利率18%计算利息给原告；2、本案一切实现债权的费用由被告张品浓承担，包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费等；3、判令被告刘顺娇、张国辉、美维纸品公司对上述1、2项的债务承担连带保证担保责任；4、判令原告对被告张品浓名下位于开平市××办事处××房[证号：粤房地证字第××号]的抵押房屋在人民币381960元最高限额内享有优先受偿权；5、判令原告对被告张品浓名下位于开平市长沙街道办事处长清路17号2幢首层11号杂物房[证号：粤房地证字第××号]的抵押房屋在人民币24000元最高限额内享有优先受偿权。
事实和理由:2016年3月4日，被告张品浓为抵押人，原告为抵押权人，签订开农信（2016）高抵字第10120169910513730号《最高额抵押担保合同》，约定以张品浓名下位于开平市××办事处××房[证号：粤房地证字第××号]、开平市长沙街道办事处长清路17号2幢首层11号杂物房[证号：粤房地证字第××号]设立抵押，为被告张品浓于2016年3月4日至2026年3月4日期间，在原告处办理约定的人民币贷款业务所实际形成的债务的最高债权余额人民币405960元作担保。同月7日，双方办理了抵押登记手续，房地他项权证号为：粤房地他项权证T开平字第20××34号、粤房地他项权证T开平字第20××37号。
2016年3月11日，被告张品浓为借款人、抵押人，刘顺娇、张国辉、美维纸品公司为保证人，原告为贷款人，共同签订开农信借字[保]第10020169911017008号《个人自助循环贷款（卡贷宝）借款担保合同》，约定原告授予被告张品浓在2016年3月11日至2018年3月11日内使用最高额贷款额度人民币500000元，在此期间和最高额贷款余额内，被告张品浓以其在原告处开立的银行卡（卡号62×××72）作为结算工具，通过自助借款方式，循环使用贷款。同时约定：（1）每笔贷款均执行年利率12%，逾期贷款的罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50%（即年利率18%），对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复息；（2）、按月结息，每月的21日为结息日：（3）、本合同项下如同时存在借款人提供物的担保和保证担保，贷款人有权要求保证人先于物的担保承担担保责任，而无须先行使其他担保权利；（4）、保证人刘顺娇、张国辉、美维纸品公司承担连带保证担保责任，保证期间为合同约定的债务履行期限届满之日起两年；（5）、本借款合同引用开农信（2016）高抵字第10120169910513730号《最高额抵押担保合同》。同月11日至13日，张品浓通过自助方式合计支取贷款500000元。被告张品浓从2016年6月开始拖欠利息，经原告多次催收无果。原告认为被告拖欠贷款利息的行为已构成合同约定的违约情形，故于2016年9月22日书面通知被告张品浓，宣布开农信借字[保]第10020169911017008号合同项下贷款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息，保证人履行保证责任。2017年5月26日，被告张品浓偿还贷款本金20万元，其后再无还款。截至2017年6月30日，被告张品浓仍结欠原告借款本息365704.22元，其中本金300000元、利息65704.22元。为维护原告的合法权益，特提起诉讼。
原告提供的证据有：1、《营业执照》、《居民身份证》、《结婚证》、《企业信息公示报告复印件》；2、开农信（2016）高抵字第10120169910513730号《最高额抵押担保合同》、粤房地证字第××号《房地产权证》、粤房地证字第××号《房地产权证》、粤房地他项权证T开平字第20××34号《房地产他项权证》、粤房地他项权证T开平字第20××37号《房地产他项权证》、开农信借字[保]第10020169911017008号《个人自助循环贷款（卡贷宝）借款担保合同》、《贷款提前到期通知书》复印件；3、《账户贷款明细》、《结欠利息清单》打印件。
被告张品浓、刘顺娇、张国辉、美维纸品公司均没有答辩，在举证期限内均没有提供任何证据。
本院于2017年8月9日向被告张品浓、刘顺娇、张国辉、美维纸品公司公告送达起诉状副本和开庭传票，但四被告无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，对于原告长沙农信起诉主张的事实和提供的证据，具有真实性、合法性和关联性，本院予以认定。
根据认定的证据和庭审查明的事实，本院认定以下事实：2016年3月4日，被告张品浓与原告签订开农信（2016）高抵字第10120169910513730号《最高额抵押担保合同》。合同约定，以被告张品浓名下座落于开平市××办事处××房和开平市长沙街道办事处长清路17号2幢首层11号杂物房设立抵押，为被告张品浓于2016年3月4日至2026年3月4日期间在原告处的贷款提供担保，担保的最高债权余额为405960元。同月7日，双方办理了上述两房屋的抵押登记手续。
2016年3月11日，被告张品浓、刘顺娇、张国辉、美维纸品公司与原告签订开农信借字[保]第10020169911017008号《个人自助循环贷款（卡贷宝）借款担保合同》。合同约定，原告授予被告张品浓在2016年3月11日至2018年3月11日内使用最高额贷款额度人民币500000元，在此期间和最高额贷款余额内，被告张品浓以其在原告处开立的银行卡（卡号62×××72）作为结算工具，通过自助借款方式，循环使用贷款。同时约定：（1）每笔贷款均执行年利率12%，逾期贷款的罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50%（即年利率18%），对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复息；（2）、按月结息，每月的21日为结息日：（3）、本合同项下如同时存在借款人提供物的担保和保证担保，贷款人有权要求保证人先于物的担保承担担保责任，而无须先行使其他担保权利；（4）、保证人刘顺娇、张国辉、美维纸品公司承担连带保证担保责任，保证期间为合同约定的债务履行期限届满之日起两年；（5）、本借款合同引用开农信（2016）高抵字第10120169910513730号《最高额抵押担保合同》；（6）、借款人、担保人违约的，贷款人有权采取宣布贷款提前到期，要求借款人、担保人立即归还全部借款本息及承担相关费用等救济措施。同月11日和13日，被告张品浓通过自助方式分三笔合计支取了贷款500000元。此后，被告张品浓从2016年6月开始拖欠利息，经原告多次催收无果。原告认为被告拖欠贷款利息的行为已符合合同约定的违约情形。因此，原告于2016年9月22日张贴书面通知被告张品浓，宣布开农信借字[保]第10020169911017008号合同项下贷款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息，保证人履行保证责任。此后，原告继续催讨被告还款，2017年5月26日，被告张品浓偿还了贷款本金20万元，其后再无还款。截至2017年6月30日，被告张品浓仍结欠原告借款本息合计365704.22元，其中本金300000元、利息65704.22元。原告遂诉至本院。
本院认为，本案属金融借款合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定“依法成立的合同，自成立时生效”；第六十条第一款规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”；第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。本案中，原、被告签订的《最高额抵押担保合同》、《个人自助循环贷款（卡贷宝）借款担保合同》是各方当事人的真实意思表示，是合法有效的合同，应受法律保护。原、被告应依照合同的约定全面履行自己的义务。被告张品浓通过自助方式支取了贷款后，没有依约履行还本付息的义务，是被告违约。被告应依照合同的约定承担违约责任。原、被告已在合同中约定了解除合同的条件，而被告张品浓的违约行为已符合双方约定解除合同的条件，且原告也已通知了被告合同提前到期。因此，原告请求判令被告张品浓归还全部借款本息的理据充分，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》（以下简称担保法）第二十一条规定“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”。本案中，被告刘顺娇、张国辉、美维纸品公司是合同履行的保证人，原、被告已在合同中明确约定了承担保证责任的方式。因此，原告请求判令被告刘顺娇、张国辉、美维纸品公司对被告张品浓的债务承担连带保证担保责任的理据充分，本院予以支持。《担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”；第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”；第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”。本案中，原、被告约定了以被告张品浓所有的座落于开平市××办事处××房和座落于开平市长沙街道办事处长清路17号2幢首层11号杂物房提供抵押担保，担保债权额度405960元，并办理抵押登记手续，因此原告诉请对抵押担保物在人民币405960元最高限额内享有优先受偿权，本院予以支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，四被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十款第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条第一款、第四十一条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张品浓应在本判决发生法律效力之日起十日内清还借款本金人民币300000元、截至2017年6月30日的利息65704.22元，合共人民币365704.22元，及从2017年7月1日起至本判决确定还款之日止按年利率18%计算利息给原告开平市农村信用合作联社长沙信用社；
二、被告刘顺娇、张国辉、开平市美维纸品有限公司对上述第一款判项债务承担连带清偿责任；
三、原告开平市农村信用合作联社长沙信用社对被告张品浓名下的座落于开平市长沙街道办事处长清路17号1幢502房和座落于开平市长沙街道办事处长清路17号2幢首层11号杂物房在人民币405960.00元最高限额范围内享有优先受偿权。
本案受理费6785元，财产保全费2348元，合计9133元（原告已预交）,由被告张品浓承担，被告刘顺娇、张国辉、开平市美维纸品有限公司承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。
审 判 长 戚锦洪
审 判 员 张永进
人民陪审员 张荫星
二〇一七年十一月十七日
书 记 员 高万丽
戚晓红