安徽省天长市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1181民初736号
原告：安徽天长农村商业银行股份有限公司，住所地天长市城东新区永福东路8号。
法定代表人：张国平，该公司董事长。
委托诉讼代理人：刘家东，该公司员工。
被告：安徽天叶肥料有限公司，住所地天长市新河北路482号。
法定代表人：张春华，该公司执行董事兼总经理。
被告：江苏南化永大实业公司，住所地南京市沿江工业开发区丁家山路206号。
法定代表人：马年胜，该公司总经理。
委托诉讼代理人：王爱玲，该公司财务部部长。
委托诉讼代理人：王海宁，该公司法务。
被告：张春华，女，1962年11月22日生，汉族，住天长市。
被告：郭永明，男，1962年10月23日生，汉族，住天长市。
原告安徽天长农村商业银行股份有限公司（以下简称天长农商行）与被告安徽天叶肥料有限公司（以下简称天叶肥料公司）、江苏南化永大实业公司（以下简称南化永大公司）、张春华、郭永明金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月22日立案后，依法组成合议庭，于2017年3月9日公开开庭进行了审理。原告天长农商行的委托诉讼代理人刘家东、南化永大公司的委托诉讼代理人王爱玲、王海宁到庭参加诉讼，被告天叶肥料公司、张春华、郭永明经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
天长农商行向本院提出诉讼请求：1、判令天叶肥料公司立即偿还贷款本金1000万元及利息（自2016年8月21日至2016年12月30日按照年利率8.98%计算，自2016年12月31日至款项还清之日按年利率13.47%计算）；2、天长农商行对天叶肥料公司提供抵押担保的房地产权证天变国用2005第081号、房地权天公2005字第113号项下房地产享有优先受偿权；3、判令南化永大公司、张春华、郭永明对上述借款本息及主张债权所产生的费用承担连带清偿责任；4、被告承担本案诉讼费用及保全费。事实与理由：2015年12月30日，天长农商行与天叶肥料公司分别签订《流动资金借款合同》和《最高额抵押合同》各一份，借款合同约定：天叶肥料公司向天长农商行借款1000万元，借款期限1年（自2015年12月30日至2016年12月30日），借款年利率为8.980%，逾期利率上浮50%；抵押合同约定：天叶肥料公司以其所有的房地权天公（2005）字第114号、天变国用（2005）字第082号，房地权2005字第公016号、房地权天2007字第599号，房地权天公2005字第113号、天变国用2005字第081号项下房地产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，南化永大公司、张春华和郭永明分别与天长农商行签订“最高额保证合同”一份，为上述借款提供连带责任保证。天长农商行遂按约向天叶肥料公司发放贷款1000万元。借款到期后，天叶肥料公司未返还本金，利息结算至2016年8月20日。
南化永大公司辩称：南化永大公司未经职工代表大会授权签订的担保合同，是格式合同，且违反《中华人民共和国公司法》第十六条规定而无效；该合同的签订违背了南化永大公司的真实意思表示，且农商行与天叶肥料公司恶意串通，损害南化永大公司利益，请求法院驳回对南化永大公司的诉讼请求。
天叶肥料公司、张春华、郭永明未作答辩。
天长农商行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的借款合同、抵押合同、保证合同及借款借据等证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实同天长农商行主张的事实一致。
本院认为，本案所涉借款合同、抵押合同、保证合同均系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合法有效，合同双方应按约履行。天叶肥料公司未按合同约定还本付息，南化永大公司、张春华、郭永明未按约定履行保证责任，其行为均构成违约。天长农商行要求天叶肥料公司返还借款本金1000万元及利息；对天叶肥料公司提供抵押担保的房地产享有优先受偿权；南化永大公司、张春华、郭永明承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院依法予以支持。对南化永大公司的答辩意见，因《中华人民共和国公司法》第十六条并非效力性强制性的规定，且该条规定的是公司内部决议程序，对第三人不具有约束力，故南化永大公司依据该条规定认为担保合同无效的意见，本院不予采纳。南化永大公司提出签订担保合同违背其真实意思表示及农商行与天叶肥料公司恶意串通的答辩意见，因无事实依据，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽天叶肥料有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告安徽天长农村商业银行股份有限公司借款本金1000万元及利息（按年利率8.98%计算自2016年8月21日起至2016年12月30日；按年利率13.47%计算自2016年12月31日至判决给付之日止）。
二、原告安徽天长农村商业银行股份有限公司对被告安徽天叶肥料有限公司提供抵押的房地权天公（2005）字第114号、天变国用（2005）字第082号，房地权2005字第公016号、房地权天2007字第599号，房地权天公2005字第113号、天变国用2005字第081号项下房地产享有优先受偿权。
三、被告江苏南化永大实业公司、张春华、郭永明对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；
四、被告江苏南化永大实业公司、张春华、郭永明承担保证责任后有权向安徽天叶肥料有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费81800元，由被告安徽天叶肥料有限公司、江苏南化永大实业公司、张春华、郭永明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 长 徐 文
人民陪审员 车正龙
人民陪审员 万有富
二〇一七年三月十六日
书 记 员 钱凯林
附：本案所适用的法律规定
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。