福建省福州市台江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0103民初3623号
原告：福建海峡银行股份有限公司福州永兴支行，住福州市台江区国货西路188号，统一社会信用代码91350100X11866248R。
法定代表人：吴孟嫩，行长。
委托诉讼代理人：薛鸿红、陈祥然，福建君立律师事务所律师。
被告：李枫，男，1981年11月25日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。
原告福建海峡银行股份有限公司福州永兴支行（以下简称海峡银行永兴支行）与被告李枫金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈祥然到庭参加诉讼，被告李枫经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告海峡银行永兴支行向本院提出诉讼请求：一、被告李枫立即向原告偿还借款本金115万元，利息（含罚息、复利）35509.04元，合计1185509.04元（利息暂计至2016年10月8日，之后的利息按合同约定的标准计付至借款本息全部清偿之日止）；二、被告李枫赔偿原告为本案所支付的律师费16284元。（上述两项合计：1201793.04元）；三、就上述第一、二项债权，原告对被告李枫提供的位于福州市晋安区新店镇秀峰路185号高佳苑一期16#楼102单元（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）抵押财产，有权以拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、本案诉讼费、财产保全费、公告费及原告为实现债权所产生的所有其他费用由被告承担。事实和理由：2015年4月17日，被告李枫因个人助业需要，向原告申请贷款115万元，并签署《个人借款申请表》。2015年5月25日，被告李枫作为借款人与原告签署编号为015004000020150068《个人借款担保合同》，约定原告为被告李枫提供人民币115万元的借款，借款年利率为7.7%，借款期限自2015年5月25日至2020年5月25日止，支付方式为受托支付，借款发放后，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，则本合同的利率不作调整，借款金额、利率、期限以原告放款时借款借据中记载的为准。若被告李枫未按合同约定的期限清偿借款本金或利息的，构成违约，视为所有已发放的借款提前到期，被告李枫应立即偿还所有借款本金、利息及承担原告实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。借款人未按期限清偿借款本金（包括提前到期的借款本金）的，自逾期之日(含当日)起按逾期罚息利率以本合同约定的结息方式计收利息。未按期限清偿借款利息的，自逾期之日(含当日)起按逾期罚息利率以本合同约定的结息方式计收复利。逾期罚息利率按合同约定的借款利率上浮50%计收。被告李枫以其所有的位于福州市晋安区新店镇秀峰路185号高佳苑一期16#楼102单元（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）房屋提供一般抵押担保，担保范围为《个人借款担保合同》项下的借款本金及利息（含复利）、违约金、损害补偿金、实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。因订立、履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，由原告住所地法院管辖。2015年6月28日，被告李枫与原告就上述抵押房产在福州市房屋登记中心依法办理了抵押权登记，他项权证号为榕房他证FZ字第150375**号。2015年7月6日，被告李枫签署《借款借据》和《委托支付申请书》，申请付款并要求原告将前述借款115万元支付至第三方的账户。同日，原告依约发放了贷款115万元。原告发放贷款后，被告李枫未依约履行还本付息义务，截止2016年10月8日，尚欠原告借款本金115万元，利息（含罚息、复利）35509.04元，合计1185509.04元。原告为追讨债务已支付律师代理费16284元。为此，原告根据法律规定和合同约定诉至本院，请求依法判如所请。
被告李枫未作答辩。
原告海峡银行永兴支行围绕诉讼请求依法提交了下列证据：
1．《个人借款申请表》，证明：2015年4月17日，被告李枫因个人创业需要，向原告申请贷款115万元，并签署《个人借款申请表》；
2．编号015004000020150068《个人借款担保合同》及《抵押物清单》，证明：（1）原告为被告李枫提供人民币115万元的借款，合同并就该笔借款的借款期限、借款利率、违约责任及其他权利义务等内容进行了约定；（2）被告李枫以《抵押物清单》所列抵押物为本合同项下债务提供抵押担保。合同就担保范围等内容进行了约定。
3．《个人房屋抵押担保函》；
4．榕房他证FZ字第150375**号他项权证及抵押物所有权证复印件;
以上3、4共同证明2015年6月28日，被告李枫与原告就上述抵押房产在福州市房屋登记中心依法办理了抵押权登记；
5．《委托支付申请书》、《借款借据》、《借款凭证》、《特种转账借方凭证》，证明：2015年7月6日，被告李枫签署《借款借据》和《委托支付申请书》，申请付款并要求原告将前述借款115万元支付至第三方的账户。同日，原告依约发放了借款115万元；
6．贷款本息余额查询拷屏表，证明：截止2016年10月8日，被告李枫尚欠原告编号015004000020150068《个人借款担保合同》项下借款本金115万元、利息（含罚息、复利）人民币35509.04元，合计1185509.04元；
7．《委托代理合同》及律师费发票，证明：原告为实现讼争债权支出律师代理费16284元；
8．对账单，证明：被告欠款情况。
9．律师费进账单，证明：原告为实现讼争债权支出律师代理费16284元。
被告李枫未向本院提交证据。
经审查，原告提交的证据具有客观性、关联性、合法性特征，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认原告所诉基本事实属实。另查明，原告海峡银行永兴支行为本案诉讼支出律师代理费16284元。
本院认为，原告海峡银行永兴支行与被告李枫签订的《个人借款-担保合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，系合法有效。根据《个人借款-
担保合同》第二十条之约定，被告李枫未按合同归还借款本金或利息，原告有权停止发放未发放的借款，视为所有已发放的借款提前到期，要求被告立即偿还合同项下所有借款本金和利息，并计收罚息和复利。原告海峡银行永兴支行已依约履行《个人借款-
担保合同》项下的出借义务，被告李枫却未按合同约定归还借款本息，构成违约，故原告请求被告李枫偿还尚欠的借款本金1150000元，以及支付相应的利息（含罚息、复利）有事实和法律依据，本院予以支持。同时，原告海峡银行永兴支行有权依约请求被告李枫承担其为实现债权而支付的律师代理费16284元。
被告李枫自愿以其名下坐落于福州市晋安区新店镇秀峰路185号高佳苑一期16#楼102单元（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）为讼争债权提供抵押担保，并已办理抵押登记手续，抵押权依法设立。现被告李枫未依约履行债务，原告有权依据《个人借款-
担保合同》的约定，就抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿其相应债务。
综上所述，对海峡银行永兴支行的诉讼请求，本院予以支持。被告李枫经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告李枫应于本判决生效之日起十日内，向原告福建海峡银行股份有限公司福州永兴支行偿还借款本金1150000元及利息（包含罚息、复利，暂计至2016年10月8日的利息为35509.04元，此后利息、罚息、复利按《个人借款-
担保合同》约定的标准计至款项还清之日止）；
二、被告李枫应于本判决生效之日起十日内，向原告福建海峡银行股份有限公司福州永兴支行支付原告为实现债权而支出的律师代理费16284元；
三、原告福建海峡银行股份有限公司福州永兴支行有权以被告李枫提供抵押担保的位于福州市晋安区新店镇秀峰路185号高佳苑一期16#楼102单元（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款，就本判决一、二项确定的债务优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15616元，由被告李枫负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 林赫
人民陪审员 潘平
人民陪审员 张军
二〇一六年十二月十九日
书 记 员 叶沛
附注：本判决书引用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条【抵押担保的范围】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第七十一条第一款主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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