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广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2014）中一法张民一初字第700号
原告：ＸＸ，男，1970年4月16日出生，汉族，住吉林省吉林市船营区。
委托代理人：曾茜茜、朱志强，均系广东凯行律师事务所律师。
被告：广东永怡集团股份有限公司，住所地中山市。
法定代表人：温少松，该公司董事长。
原告ＸＸ诉被告广东永怡集团股份有限公司（以下简称永怡公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2014年6月27日立案受理。依法由审判员周逵适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人曾茜茜到庭参加诉讼。被告永怡公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告�勇诉称：2008年3月28日，原、被告签订《中山市商品房买卖合同》，合同约定原告向被告购买坐落于中山市火炬开发区＊＊路＊＊园东铂世纪（东苑）＊幢＊＊房，房价款为449000元。合同签订后，原告按约定支付完所有购房及办证款项。被告于2009年8月4日交付房屋给原告。根据买卖合同第十四条约定，被告应当在商品房交付使用后730个工作日内为原告办理房屋产权证书，但其至今仍未为原告办理房屋产权证书。基于上述事实，原告认为，原、被告之间签订的房屋买卖合同系真实意思表示，应属合法、有效，被告未按合同约定办理房屋产权证书已构成违约，致使原告不能完全行使所购商品房的占有、使用、受益和处分四项权能，造成无法估量的损失。但合同约定的违约金过低，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定�违约金应按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。为此，请求判令：被告向原告支付逾期办理房产证书违约金（计算方法：以已付购房款总额449000元为基数，参照中国人民银行规定的金融机构同期贷款利息的标准从2012年7月3日起暂计至2014年6月27日，为53880元）。
原告ＸＸ向本院提交的证据有：1.中山市商品房销售登记备案表1份；2.中山市商品房买卖合同1份。
被告永怡公司辩称：原告主张逾期办证违约金的计算方法不符交易合同的约定，其诉求缺乏事实依据，不应得到支持。合同约定是“按已付房价款的1%支付违约金”，原告单方改变约定，没有理由。逾期办证异于迟延交房，不影响房屋的占有、使用、收益及转让之外的处分权。根据司法解释的规定，“损失数额难以确定的”，要求明确损失，�是穷尽办法亦难以确定数额，才按银行贷款利息标准计算。有约定从约定，适用这一改变双方约定的法律，采取严格主义，不宜从宽适用。本案未有原告明确受损的事实。
被告永怡公司未向本院提交证据。
经审理查明：2008年3月28日，永怡公司（出卖人）与ＸＸ（买受人）签订《中山市商品房买卖合同》，约定：买受人向出卖人购买坐落于中山市火炬开发区＊＊路＊＊园东铂世纪（东苑）＊幢＊＊房的商品房；总楼价为449000元，买受人采取银行按揭方式支付楼款：其中2007年10月14日付现金139000元，余款310000元以商业贷款方式支付；买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：逾期在90日之内，在本合同规定的应付款期限之第二天起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之壹的违约金，合同继续履行；�期超过90日后，出卖人有权解除合同，买受人按累计应付款的20%向出卖人支付违约金；买受人要求继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款的万分之贰的违约金。上述约定中，买受人逾期付款超过90日，除买受人提出继续履行合同并经出卖人书面同意外，均视为出卖人提出解除合同，出卖人已收买受人的定金不予退还，本合同的商品房由出卖人收回另行处理；出卖人应当在2008年12月31日前将约定的商品房交付给买受人；出卖人应当在商品房交付使用后730个工作日内，持办理权属登记需由出卖人提供的资料到产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。合同还约定了其他事项。
合同签订后，ＸＸ已按合同的约定向永怡公司支付了全部的购房款。2008年4月1日，双方签订的《中山市商品房买卖合同》在中山市房地产交易登记管理所进行了登记备案。永怡公司于2009年8月4日将上述商品房交付给ＸＸ。ＸＸ购买的上述商品房的房屋产权证书至今尚未办妥。
本院认为：本案系商品房预售合同纠纷。永怡公司与ＸＸ形成商品房买卖合同关系，双方应按法律法规和合同约定履行各自的义务。根据合同的约定，永怡公司应在2008年12月31日前向ＸＸ交楼（永怡公司实际交楼时间为2009年8月4日），并在商品房交付使用后730个工作日内即在2011年12月4日前将办理权属登记需要该公司提供的资料报产权登记机关备案。现永怡公司没有提交证据证实其在上述期限内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，其已构成违约，依法应承担违约责任。对逾期办理房产证的违约金，双方约定为按已付房价款的1%计算。永怡公司应在2011年12月4日前将办理权属登记需要该公司提供的资料报产权登记机关备案，但时过两年多，永怡公司仍不能确定办理房产证的时间，本院认为双方约定的违约金过低。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十八条之规定，约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院予以增加，增加的违约金数额以不超过实际损失额为限。具体到本案中，对于逾期办理房产证导致ＸＸ的实际损失数额，双方均无充分证据予以证明，因而实际损失难以确定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第�款“合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利息的标准计算”的规定和合同对等原则，结合本案的实际情况，本院认为宜参照金融机构同期同类贷款利率的标准来确定ＸＸ的实际损失数额。对逾期办证的违约金起算时间问题，ＸＸ要求从2012年7月3日开始计算不违反法律法规的规定，本院予以准许。逾期办证的违约金暂计至ＸＸ起诉之日即2014年6月27日止。对该日之后的逾期办证的违约金，ＸＸ可另行起诉。永怡公司经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告广东永怡集团股份有限公司于本判决生效之日起七日内向原告ＸＸ支付逾期办证的违约金（计算方法：以449000元为基数，按中国人民银行规定的同期同类贷款利率的标准从2012年7月3日起计至2014年6月27日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1147元，减半收取574元，由被告广东永怡集团股份有限公司负担（被告于本判决生效之日起七日内向本院缴纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五天内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判员 周 逵
二〇一四年九月十五日
书记员 何浚欢
第1页共6页
四平市铁东区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）吉0303民初1781号
原告四平乐邦泰合物业管理有限公司。
法定代表人许鹏，总经理。
委托代理人刘爱良，该公司副经理。
被告齐学文，男，满族，1974年11月7日生，现住四平市。
委托代理人张宇明，男，1947年6月24日生，汉族，现住四平市。
原告四平乐邦泰合物业管理有限公司（以下简称泰合物业）诉被告齐学文物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法适用小额诉讼程序，于2017年8月31日公开开庭进行了审理。原告泰合物业的委托代理人刘爱良，被告齐学文及其委托代理人张宇明到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
泰和物业诉称：被告齐学文于2011年12月22日入住东升嘉园A3-116室。自2016年1月1日至今无故拖欠物业服务费用，经物业公司工作人员多次上门催缴，被告仍拒不履行缴纳物业服务费的义务。故诉至法院，请求法院按照法律规定，判令被告支付物业服务费及其违约金。诉讼请求：1、被告支付物业费1548元。2、被告向物业公司按日千分之五支付违约金。3、案件受理费由被告承担。
齐学文辩称：我与北京泰和物业签订的合同，没有与原告签订合同，不能给原告交费。对物业服务不满意：房顶漏雨，找过物业，无人维修，我家是门市房没有享受服务。物业费涨价不知情，小区修建停车位没有法律依据。
经本院审理查明：被告齐学文于2011年12月22日入住东升嘉园A3-116室，面积为77.25平方米，物业费1元/平方米，2016年1月1日至2017年12月31日物业费为1548元。
认定以上事实的证据有：《营业执照》、《名称变更通知》、《物业管理托管合同》、《业主手册》价格调整后缴费业主的票据复印件等证据证明。
本院认为：一、关于原告泰合物业主体资格问题，因原告泰合物业公司已经提供证据证明其公司名称于2013年12月31日变更为四平乐邦泰合物业管理有限公司，因此原告仅变更了公司名称，并不是主体变更，因此被告在庭审中称其未与泰合物业签订物业合同的答辩意见，本院不予采信。
二、当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告泰合物业与被告齐学文签订《物业管理托管合同》，因此被告齐学文应依据合同履行给付物业费的义务。被告齐学文在庭审中答辩称，不交物业费的原因是：房屋窗台下边漏水,被告家是门市房没有享受服务，物业服务态度不好。但依据双方签订的《物业管理托管合同》，房屋漏雨应为房屋质量问题，不是物业服务范围内；物业服务态度不好，因被告并未提供相应证据证明出现上述问题，故本院对被告的上述答辩意见本院不予采信。对于商网没有享受到绿化及清雪服务的问题，依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条“物业服务企业已经按合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无须接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”因此对于被告齐学文的此项答辩意见，本院不予采信。关于小区内修建停车位收费的问题，被告齐学文作为业主如对物业公司收取停车费的花销有异议，可另行告诉，并非本案审理范围。
三、对于原告泰合物业于2013年将物业费调整为1元/月/平方米，因东升嘉园小区三分之二以上业主同意物业服务费价格调整，并缴纳物业费，且涨幅在0.2元/月/平方米较为合理，故对于原告此项诉讼请求本院予以保护。
四、关于违约金及滞纳金，依据双方签订的《物业管理托管合同》第十三条约定“业主欠交物业管理费或其他代缴费用的，物业管理企业有权向人民法院起诉追索欠费及包括按日收取5‰违约金、滞纳金。”被告齐学文与原告泰合物业签订《物业管理托管合同》及《业主手册》，并享受物业服务，理应交纳物业费用，现被告齐学文从2016年1月1日拖欠物业费至今，属于违约，理应承担违约责任。原告泰合物业主张依据双方签订的《业主手册》约定的按日收取5‰违约金计算，被告齐学文应给付违约金2829元。但依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并做出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的\'过分高于造成的损失\'”。本案中，双方约定的违约金过高，被告齐学文共计欠缴物业费1548元，因此违约金确定为1548元的百分之三十较为合理，计464.4元。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十九条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
被告齐学文于本判决发生法律效力后五日内一次性给付原告四平乐邦泰合物业管理有限公司物业服务费1548元，并给付违约金464.4元。
驳回原告四平乐邦泰合物业管理有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25元，由被告齐学文承担。
本判决为终审判决。
代理审判员 周明博
二〇一七年九月十四日
书 记 员 于志强
四平市铁东区人民法院民 事 判 决 书（2017）吉0303民初1781号原告四平乐邦泰合物业管理有限公司。法定代表人许鹏，总经理。委托代理人刘爱良，该公司副经理。被告齐学文，男，满族，1974年11月7日生，现住四平市。委托代理人张宇明，男，1947年6月24日生，汉族，现住四平市。原告四平乐邦泰合物业管理有限公司（以下简称泰合物业）诉被告齐学文物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法适用小额诉讼程序，于2017年8月31日公开开庭进行了审理。原告泰合物业的委托代理人刘爱良，被告齐学文及其委托代理人张宇明到庭参加诉讼，本案现已审理终结。泰和物业诉称：被告齐学文于2011年12月22日入住东升嘉园A3-116室。自2016年1月1日至今无故拖欠物业服务费用，经物业公司工作人员多次上门催缴，被告仍拒不履行缴纳物业服务费的义务。故诉至法院，请求法院按照法律规定，判令被告支付物业服务费及其违约金。诉讼请求：1、被告支付物业费1548元。2、被告向物业公司按日千分之五支付违约金。3、案件受理费由被告承担。齐学文辩称：我与北京泰和物业签订的合同，没有与原告签订合同，不能给原告交费。对物业服务不满意：房顶漏雨，找过物业，无人维修，我家是门市房没有享受服务。物业费涨价不知情，小区修建停车位没有法律依据。经本院审理查明：被告齐学文于2011年12月22日入住东升嘉园A3-116室，面积为77.25平方米，物业费1元/平方米，2016年1月1日至2017年12月31日物业费为1548元。认定以上事实的证据有：《营业执照》、《名称变更通知》、《物业管理托管合同》、《业主手册》价格调整后缴费业主的票据复印件等证据证明。本院认为：一、关于原告泰合物业主体资格问题，因原告泰合物业公司已经提供证据证明其公司名称于2013年12月31日变更为四平乐邦泰合物业管理有限公司，因此原告仅变更了公司名称，并不是主体变更，因此被告在庭审中称其未与泰合物业签订物业合同的答辩意见，本院不予采信。二、当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告泰合物业与被告齐学文签订《物业管理托管合同》，因此被告齐学文应依据合同履行给付物业费的义务。被告齐学文在庭审中答辩称，不交物业费的原因是：房屋窗台下边漏水,被告家是门市房没有享受服务，物业服务态度不好。但依据双方签订的《物业管理托管合同》，房屋漏雨应为房屋质量问题，不是物业服务范围内；物业服务态度不好，因被告并未提供相应证据证明出现上述问题，故本院对被告的上述答辩意见本院不予采信。对于商网没有享受到绿化及清雪服务的问题，依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条“物业服务企业已经按合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无须接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”因此对于被告齐学文的此项答辩意见，本院不予采信。关于小区内修建停车位收费的问题，被告齐学文作为业主如对物业公司收取停车费的花销有异议，可另行告诉，并非本案审理范围。三、对于原告泰合物业于2013年将物业费调整为1元/月/平方米，因东升嘉园小区三分之二以上业主同意物业服务费价格调整，并缴纳物业费，且涨幅在0.2元/月/平方米较为合理，故对于原告此项诉讼请求本院予以保护。四、关于违约金及滞纳金，依据双方签订的《物业管理托管合同》第十三条约定“业主欠交物业管理费或其他代缴费用的，物业管理企业有权向人民法院起诉追索欠费及包括按日收取5‰违约金、滞纳金。”被告齐学文与原告泰合物业签订《物业管理托管合同》及《业主手册》，并享受物业服务，理应交纳物业费用，现被告齐学文从2016年1月1日拖欠物业费至今，属于违约，理应承担违约责任。原告泰合物业主张依据双方签订的《业主手册》约定的按日收取5‰违约金计算，被告齐学文应给付违约金2829元。但依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并做出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的'过分高于造成的损失'”。本案中，双方约定的违约金过高，被告齐学文共计欠缴物业费1548元，因此违约金确定为1548元的百分之三十较为合理，计464.4元。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：被告齐学文于本判决发生法律效力后五日内一次性给付原告四平乐邦泰合物业管理有限公司物业服务费1548元，并给付违约金464.4元。驳回原告四平乐邦泰合物业管理有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由被告齐学文承担。本判决为终审判决。代理审判员  周明博二〇一七年九月十四日书 记 员  于志强
河北省秦皇岛市海港区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）海民初字第3373号
原告曹晶，女，汉族，现住秦皇岛市海港区。
委托代理人刘海燕、陈燕，秦皇岛市海港区燕海法律服务所法律工作者。
被告秦皇岛广顺房地产开发有限公司（以下简称广顺地产公司），住所地秦皇岛市开发区。
法定代表人郞晓光，公司董事长。
被告鹤岗市工农房地产开发有限公司（工农地产公司），住所地鹤岗市工农区4。
法定代表人周洪林，公司董事长。
二被告委托代理人高俊霞、胡秀萍，河北高俊霞律师事务所律师。
原告曹晶与被告广顺地产公司、被告工农地产公司房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告曹晶的委托代理人刘海燕、陈燕、被告广顺地产公司及被告工农地产公司的委托代理人高俊霞、胡秀萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告曹晶诉称，原告与二被告于2007年1月6日签订了《商品房买卖合同》，原告购买了二被告开发的坐落于秦皇岛市海港区北环路北侧某某城某房屋及下房，合同约定了房屋总价款262040元，原告在签订合同后，在合同约定的期间履行了合同约定的全部义务，被告于2008年12月将房屋交付原告使用，根据原、被告签订的合同第十五条的约定“出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权证书的，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金”，因被告未在合同约定期限内为原告办理房屋产权证，所以被告应按已付房价款的1%向原告支付违约金。为了维护原告的合法权益，原告起诉至法院，请求法院判令二被告支付原告违约金2620.4元。二被告承担诉讼费。
被告广顺地产公司及被告工农地产公司辩称，1、原告的起诉已经超出法定诉讼时效，合同中约定我方向原告交付房屋后365日内办理产权登记手续，合同的约定如果出卖人没有在这个期限内办理手续的话，按已付房款的1%向买受人支付违约金，我方认为合同条款里面已经明确的约定了履行的期限，就是交房后的365天，违约金的数额也是明确的，是已付房款的1%，根据这个约定被告交房的日期基本上是在2008年12月份，按照原告主张最晚的也是在2010年4月，即使按照最晚的话，那么原告取得诉权的时间是2009年的12月或者是2011年4月份，按照最晚的话那么原告也应在2013年4月份起诉，但是原告是在2013年6月份起诉的，所以本案原告诉请全部超过了诉讼时效，而且原告诉请都是违约金，并不是从侵权的角度起诉，所以应该遵守诉讼时效两年的规定，根据这一点原告诉请超过诉讼时效，诉请不应得到支持；2、被告没有及时备案产权，主要原因是因为2008年我市承接奥运分赛场事项，要求所有开发商均予停工，被告方认为该停工行为应当为不可抗力，所以交房时间晚于合同约定时间，相应的办理相关手续也应当顺延，被告认为原告的诉请既超出法定诉讼时效，被告的违约行为也具有不可抗力，综上请法院驳回原告诉请。
经审理查明，2007年1月6日，原告作为买受人、被告广顺地产公司与被告工农地产公司作为出卖人，双方签订《商品房买卖合同》，合同约定：买受人购买的商品房坐落于秦皇岛市海港区某某城某号房屋一套及下房一间（房屋建筑面积76.62平方米，下房3.9平方米），房屋总价款262040元；买受人于2007年1月6日付清总房款的71%，计人民币壹拾捌万柒仟零肆拾元，剩余柒万伍仟元于银行贷款，2007年1月16日前付清。……。出卖人应当在2008年9月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备该商品房分期综合验收合格的商品房交付买受人……。出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第1、2条处理。1、买受人退房的，出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已付房价款退还买受人，并按已付房价款1%赔偿买受人损失；2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。合同签订后，原告按约定向二被告支付全部房款，2008年12月，二被告将房屋交付原告。2012年1月11日，二被告取得房屋所有权证。
再查，诉争房屋所在小区由二被告联合开发。
上述事实，有双方当事人的当庭陈述及相应的证据在卷佐证。
本院认为，原告与二被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，该合同合法有效，双方应按合同的约定履行义务。根据合同约定，被告应于交房后365日内将办理权属登记需要的资料报产权登记机关备案，而被告未能在房屋交付后365日内将办理权属登记需要的资料报产权登记机关备案，致使原告未能取得房屋所有权证书，被告的行为已构成违约；被告逾期办证属不诚信行为，该违约行为处于继续状态，原告在此期间可随时主张权利，故对被告提出原告诉请已超过诉讼时效的抗辩，本院不予采纳。被告提出因奥运会政府要求工地停工，未提交证据证明，且即使扣除停工的时间，被告仍未在交付房屋后365日内将办理权属登记需要的资料报产权登记机关备案，故对被告提出不应承担违约责任的抗辩，本院不予采纳。二被告关于违约金过高要求调整违约金的抗辩，未举证证明，故对被告的抗辩不予采信。被告应按合同约定承担违约责任，即被告按已付房款（252290＋9750）的1%向原告支付违约金2620.4元。原告的诉请，符合有关法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院﹤关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释﹥》第十八条的规定，判决如下：
被告秦皇岛广顺房地产开发有限公司、被告鹤岗市工农房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告曹晶支付逾期办理房屋所有权证的违约金2620.4元，二被告承担连带责任。
如果未按判决指定的期间履行给付上述金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，由被告秦皇岛广顺房地产开发有限公司、被告鹤岗市工农房地产开发有限公司负担，于本判决生效后十日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。
审判长 莫 军
审判员 徐爱春
审判员 韩 力
二〇一三年十月二十九日
书记员 王丙文
河北省秦皇岛市海港区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）海民初字第3373号
原告曹晶，女，汉族，现住秦皇岛市海港区。
委托代理人刘海燕、陈燕，秦皇岛市海港区燕海法律服务所法律工作者。
被告秦皇岛广顺房地产开发有限公司（以下简称广顺地产公司），住所地秦皇岛市开发区。
法定代表人郞晓光，公司董事长。
被告鹤岗市工农房地产开发有限公司（工农地产公司），住所地鹤岗市工农区昌盛路30号。
法定代表人周洪林，公司董事长。
二被告委托代理人高俊霞、胡秀萍，河北高俊霞律师事务所律师。
原告曹晶与被告广顺地产公司、被告工农地产公司房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告曹晶的委托代理人刘海燕、陈燕、被告广顺地产公司及被告工农地产公司的委托代理人高俊霞、胡秀萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告曹晶诉称，原告与二被告于2007年1月6日签订了《商品房买卖合同》，原告购买了二被告开发的坐落于秦皇岛市海港区北环路某小区7-4-502房屋及下房，合同约定了房屋总价款262040元，原告在签订合同后，在合同约定的期间履行了合同约定的全部义务，被告于2008年12月将房屋交付原告使用，根据原、被告签订的合同第十五条的约定“出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权证书的，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金”，因被告未在合同约定期限内为原告办理房屋产权证，所以被告应按已付房价款的1%向原告支付违约金。为了维护原告的合法权益，原告起诉至法院，请求法院判令二被告支付原告违约金2620.4元。二被告承担诉讼费。
被告广顺地产公司及被告工农地产公司辩称，1、原告的起诉已经超出法定诉讼时效，合同中约定我方向原告交付房屋后365日内办理产权登记手续，合同的约定如果出卖人没有在这个期限内办理手续的话，按已付房款的1%向买受人支付违约金，我方认为合同条款里面已经明确的约定了履行的期限，就是交房后的365天，违约金的数额也是明确的，是已付房款的1%，根据这个约定被告交房的日期基本上是在2008年12月份，按照原告主张最晚的也是在2010年4月，即使按照最晚的话，那么原告取得诉权的时间是2009年的12月或者是2011年4月份，按照最晚的话那么原告也应在2013年4月份起诉，但是原告是在2013年6月份起诉的，所以本案原告诉请全部超过了诉讼时效，而且原告诉请都是违约金，并不是从侵权的角度起诉，所以应该遵守诉讼时效两年的规定，根据这一点原告诉请超过诉讼时效，诉请不应得到支持；2、被告没有及时备案产权，主要原因是因为2008年我市承接奥运分赛场事项，要求所有开发商均予停工，被告方认为该停工行为应当为不可抗力，所以交房时间晚于合同约定时间，相应的办理相关手续也应当顺延，被告认为原告的诉请既超出法定诉讼时效，被告的违约行为也具有不可抗力，综上请法院驳回原告诉请。
经审理查明，2007年1月6日，原告作为买受人、被告广顺地产公司与被告工农地产公司作为出卖人，双方签订《商品房买卖合同》，合同约定：买受人购买的商品房坐落于秦皇岛市海港区某小区7-4-502号房屋一套及下房一间（房屋建筑面积76.62平方米，下房3.9平方米），房屋总价款262040元；买受人于2007年1月6日付清总房款的71%，计人民币壹拾捌万柒仟零肆拾元，剩余柒万伍仟元于银行贷款，2007年1月16日前付清。……。出卖人应当在2008年9月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备该商品房分期综合验收合格的商品房交付买受人……。出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第1、2条处理。1、买受人退房的，出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已付房价款退还买受人，并按已付房价款1%赔偿买受人损失；2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。合同签订后，原告按约定向二被告支付全部房款，2008年12月，二被告将房屋交付原告。2012年1月11日，二被告取得房屋所有权证。
再查，诉争房屋所在小区由二被告联合开发。
上述事实，有双方当事人的当庭陈述及相应的证据在卷佐证。
本院认为，原告与二被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，该合同合法有效，双方应按合同的约定履行义务。根据合同约定，被告应于交房后365日内将办理权属登记需要的资料报产权登记机关备案，而被告未能在房屋交付后365日内将办理权属登记需要的资料报产权登记机关备案,致使原告未能取得房屋所有权证书，被告的行为已构成违约;被告逾期办证属不诚信行为，该违约行为处于继续状态，原告在此期间可随时主张权利，故对被告提出原告诉请已超过诉讼时效的抗辩，本院不予采纳。被告提出因奥运会政府要求工地停工，未提交证据证明，且即使扣除停工的时间，被告仍未在交付房屋后365日内将办理权属登记需要的资料报产权登记机关备案，故对被告提出不应承担违约责任的抗辩，本院不予采纳。二被告关于违约金过高要求调整违约金的抗辩，未举证证明，故对被告的抗辩不予采信。被告应按合同约定承担违约责任，即被告按已付房款（252290+9750）的1%向原告支付违约金2620.4元。原告的诉请，符合有关法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院<关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>》第十八条的规定，判决如下：
被告秦皇岛广顺房地产开发有限公司、被告鹤岗市工农房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告曹晶支付逾期办理房屋所有权证的违约金2620.4元，二被告承担连带责任。
如果未按判决指定的期间履行给付上述金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，由被告秦皇岛广顺房地产开发有限公司、被告鹤岗市工农房地产开发有限公司负担，于本判决生效后十日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。
审判长 莫 军
审判员 徐爱春
审判员 韩 力
二〇一三年十月二十九日
书记员 王丙文
河北省秦皇岛市海港区人民法院民 事 判 决 书（2013）海民初字第3373号原告曹晶，女，汉族，现住秦皇岛市海港区。委托代理人刘海燕、陈燕，秦皇岛市海港区燕海法律服务所法律工作者。被告秦皇岛广顺房地产开发有限公司（以下简称广顺地产公司），住所地秦皇岛市开发区。法定代表人郞晓光，公司董事长。被告鹤岗市工农房地产开发有限公司（工农地产公司），住所地鹤岗市工农区昌盛路30号。法定代表人周洪林，公司董事长。二被告委托代理人高俊霞、胡秀萍，河北高俊霞律师事务所律师。原告曹晶与被告广顺地产公司、被告工农地产公司房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告曹晶的委托代理人刘海燕、陈燕、被告广顺地产公司及被告工农地产公司的委托代理人高俊霞、胡秀萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告曹晶诉称，原告与二被告于2007年1月6日签订了《商品房买卖合同》，原告购买了二被告开发的坐落于秦皇岛市海港区北环路某小区7-4-502房屋及下房，合同约定了房屋总价款262040元，原告在签订合同后，在合同约定的期间履行了合同约定的全部义务，被告于2008年12月将房屋交付原告使用，根据原、被告签订的合同第十五条的约定“出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权证书的，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金”，因被告未在合同约定期限内为原告办理房屋产权证，所以被告应按已付房价款的1%向原告支付违约金。为了维护原告的合法权益，原告起诉至法院，请求法院判令二被告支付原告违约金2620.4元。二被告承担诉讼费。被告广顺地产公司及被告工农地产公司辩称，1、原告的起诉已经超出法定诉讼时效，合同中约定我方向原告交付房屋后365日内办理产权登记手续，合同的约定如果出卖人没有在这个期限内办理手续的话，按已付房款的1%向买受人支付违约金，我方认为合同条款里面已经明确的约定了履行的期限，就是交房后的365天，违约金的数额也是明确的，是已付房款的1%，根据这个约定被告交房的日期基本上是在2008年12月份，按照原告主张最晚的也是在2010年4月，即使按照最晚的话，那么原告取得诉权的时间是2009年的12月或者是2011年4月份，按照最晚的话那么原告也应在2013年4月份起诉，但是原告是在2013年6月份起诉的，所以本案原告诉请全部超过了诉讼时效，而且原告诉请都是违约金，并不是从侵权的角度起诉，所以应该遵守诉讼时效两年的规定，根据这一点原告诉请超过诉讼时效，诉请不应得到支持；2、被告没有及时备案产权，主要原因是因为2008年我市承接奥运分赛场事项，要求所有开发商均予停工，被告方认为该停工行为应当为不可抗力，所以交房时间晚于合同约定时间，相应的办理相关手续也应当顺延，被告认为原告的诉请既超出法定诉讼时效，被告的违约行为也具有不可抗力，综上请法院驳回原告诉请。经审理查明，2007年1月6日，原告作为买受人、被告广顺地产公司与被告工农地产公司作为出卖人，双方签订《商品房买卖合同》，合同约定：买受人购买的商品房坐落于秦皇岛市海港区某小区7-4-502号房屋一套及下房一间（房屋建筑面积76.62平方米，下房3.9平方米），房屋总价款262040元；买受人于2007年1月6日付清总房款的71%，计人民币壹拾捌万柒仟零肆拾元，剩余柒万伍仟元于银行贷款，2007年1月16日前付清。……。出卖人应当在2008年9月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备该商品房分期综合验收合格的商品房交付买受人……。出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第1、2条处理。1、买受人退房的，出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已付房价款退还买受人，并按已付房价款1%赔偿买受人损失；2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。合同签订后，原告按约定向二被告支付全部房款，2008年12月，二被告将房屋交付原告。2012年1月11日，二被告取得房屋所有权证。再查，诉争房屋所在小区由二被告联合开发。上述事实，有双方当事人的当庭陈述及相应的证据在卷佐证。本院认为，原告与二被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，该合同合法有效，双方应按合同的约定履行义务。根据合同约定，被告应于交房后365日内将办理权属登记需要的资料报产权登记机关备案，而被告未能在房屋交付后365日内将办理权属登记需要的资料报产权登记机关备案,致使原告未能取得房屋所有权证书，被告的行为已构成违约;被告逾期办证属不诚信行为，该违约行为处于继续状态，原告在此期间可随时主张权利，故对被告提出原告诉请已超过诉讼时效的抗辩，本院不予采纳。被告提出因奥运会政府要求工地停工，未提交证据证明，且即使扣除停工的时间，被告仍未在交付房屋后365日内将办理权属登记需要的资料报产权登记机关备案，故对被告提出不应承担违约责任的抗辩，本院不予采纳。二被告关于违约金过高要求调整违约金的抗辩，未举证证明，故对被告的抗辩不予采信。被告应按合同约定承担违约责任，即被告按已付房款（252290+9750）的1%向原告支付违约金2620.4元。原告的诉请，符合有关法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院》第十八条的规定，判决如下：被告秦皇岛广顺房地产开发有限公司、被告鹤岗市工农房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告曹晶支付逾期办理房屋所有权证的违约金2620.4元，二被告承担连带责任。如果未按判决指定的期间履行给付上述金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告秦皇岛广顺房地产开发有限公司、被告鹤岗市工农房地产开发有限公司负担，于本判决生效后十日内缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。审判长 莫 军审判员 徐爱春审判员 韩 力二〇一三年十月二十九日书记员 王丙文
辽宁省东港市人民法院
民 事 裁 定 书
（2014）东民初字第4310-1号
原告王洪全，男。
委托代理人孙承平、衣婕，均系东港市新兴法律服务所法律工作者。
被告赵连芝，女。
被告王永梅，女。
本院在审理原告王洪全与被告赵连芝、王永梅所有权确认纠纷一案中，原告于2014年11月14日申请撤回对被告王永梅的起诉。
本院认为，原告在本案诉讼期间提出撤诉申请，系对自己诉讼权利所作的处分，符合有关法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款之规定，裁定如下：
准许原告王洪全撤回对被告王永梅的起诉。
本裁定送达后立即生效。
代理审判员 辛延世
二〇一四年十一月十四日
书 记 员 姜雨杉
重庆市武隆县人民法院
民 事 裁 定 书
（2015）武法民初字第00141号
原告代某某，女，1981年12月10日出生，汉族，农村居民，住重庆市武隆县。
被告黄某，男，1985年11月6日出生，汉族，城镇居民，住重庆市武隆县。
本院在审理代某某与黄某离婚纠纷一案中，原告代某某于2015年2月23日向本院提出撤诉申请。
本院认为代某某的撤诉申请是其真实意思表示，是对自己诉权的自由处置，不损害他人利益，符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款的规定，裁定如下：
准许原告代某某撤回起诉。
本案案件受理费240元，减半收取120元，由代某某负担。
审判员 项江陵
二〇一五年一月二十三日
书记员 周之平
辽宁省瓦房店市人民法院
民 事 裁 定 书
（2014）瓦民初字第3344号
原告：段悦，女。
被告：高连和，男。
本院在审理原告段悦诉被告高连和身体权纠纷一案中，原告于2014年9月25日向本院提出撤诉申请。
本院认为，原告在本案的诉讼期间撤回起诉，是在法律允许的范围内对自己的权利所作的处分，符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款的规定，裁定如下：
准许原告段悦撤回起诉。
案件受理费500元，减半收取250元，由原告段悦承担。
审 判 长 高 原
人民陪审员 金余年
人民陪审员 韩殿厚
二〇一四年九月二十五日
书 记 员 谢 云
沈阳市苏家屯区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0111民初874号
原告沈阳市诚达物业管理有限责任公司。
法定代表人苗英鹏。
委托代理人赵盛珍。
委托代理人张成林，男。
被告詹俊鹏，男。
原告沈阳市诚达物业管理有限责任公司与被告詹俊鹏物业服务合同纠纷一案，本院于2016年2月3日立案受理后，依法由审判员谭照煦独任审判，书记员李莹担任法庭记录，公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵盛珍、张成林到庭参加诉讼，被告詹俊鹏未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告沈阳市诚达物业管理有限责任公司诉称，在2004年12月，原、被告签订了物业小区管理协议，被告居住在苏家屯区白松路66-3号1-6-1，建筑面积为94.7平米，物业费每平方米每月0.80元，被告欠2008年8月至2016年7月末物业费7273元及滞纳金909.12元，共计8182.12元，此款虽经原告多次催要，被告至今未付，故诉至人民法院，请求法院依法判决被告给付物业费7273元及滞纳金909.12元，合计8182.12并承担本案诉讼费。
被告詹俊鹏未答辩。
经审理查明，原告系被告居住的沈阳市苏家屯区白松路66-3号1-6-1小区的物业管理者，被告房屋建筑面积94.7平方米。按协议约定被告向原告缴纳每月每平方米0.80元的物业费，被告从2008年8月至2016年7月末物业费7273元及滞纳金909.12元没有缴纳，该款经原告多次催要，被告均以种种理由拒绝缴纳，故原告诉至法院。
上述事实，由原告陈述笔录，原告提供的《物业小区房屋住用协议》、《收费许可证》、《营业执照》、《催缴物业费通知》在卷为凭，经开庭质证，本院予以认定。
本院认为，原、被告之间签订的物业小区房屋住用协议系双方真实意思表示，且没有违反法律、行政法规、强制性规定，合法有效。现被告没有按照合同约定，履行缴纳物业费的义务，系违约行为，且被告未按照本院传唤的时间到庭应诉，视为其放弃诉讼权利，其对双方之间产生的纠纷应付全部责任，故本院对原告的诉讼请求予以支持，判决被告给付原告物业费7273元。关于原告提出要求被告给付违约金909.12元的主张，因双方签订的服务合同中对滞纳金的约定条款系格式条款，加重了被告的责任，该主张无法律依据，故对其该主张不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条、第一百四十四条《中华人民共和国合同法》第四十四条一款、第六十条一款、第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告詹俊鹏于本判决发生法律效力后五日内给付原告沈阳市诚达物业管理有限责任公司2008年8月至2016年7月末物业费7273元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、驳回原告其他诉讼请求。
案件受理费25元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于沈阳市中级人民法院。
审判员 谭照煦
二〇一六年三月七日
书记员 李 莹
福建省邵武市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）邵民初字第1442号
原告周忠庆。
委托代理人李晓敏。
被告吴林辉。
被告何琴。
原告周忠庆与被告吴林辉、何琴民间借贷纠纷一案，本院于2014年4月24日立案受理，依法由代理审判员葛亮适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周忠庆到庭参加诉讼，被告吴林辉、何琴经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告周忠庆诉称，2012年1月12日，被告吴林辉向原告借款20，000元，当时约定借款期限为2012年1月12日至2012年2月11日，逾期还款违约金按日利率2%计算，同日，被告吴林辉向原告出具借条一份。2013年8月13日，被告吴林辉向原告作出一份《还款计划》约定2013年8月底还款5，000元，12月底还款15，000元，被告何琴承诺为以上还款计划担保。借款到期后，被告吴林辉未向原告还款，被告何琴也未承担保证责任。故原告向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判令：一、被告归还原告借款本金20，000元；二、被告支付原告从2012年2月12日起至以上借款归还完为止，按月利率2%计算的违约金（至2014年4月12日计10，400元）；三、被告何琴对上述借款本金和违约金承担连带清偿责任；四、本案诉讼费由二被告共同负担。
被告吴林辉、何琴未答辩。
庭审中，原告提供借条一份及《还款计划》一份。拟证明：被告吴林辉向原告借款20，000元，被告何琴提供担保的事实。被告吴林辉、何琴无正当理由拒不到庭，视为其放弃质证的权利。原告提供的证据来源合法、内容真实，与本案具有关联性，本院予以采信。
被告吴林辉、何琴未举证。
根据上述采信的证据和当事人在法庭上的陈述，本院认定以下事实：2012年1月12日，被告吴林辉因临时周转需要向原告周忠庆借款20，000元，并出具了等额借条一份，同时约定：借款期限为2012年1月12日至2012年2月11日，逾期还款违约金按日利率2%计算。2013年8月13日，被告吴林辉向原告作出一份《还款计划》约定2013年8月底还款5，000元，12月底还款15，000元。被告何琴为以上还款计划担保，但未约定保证方式和保证期间，被告吴林辉至今未归还借款，尚欠原告借款本金20，000元。被告何琴也未履行保证责任。
本院认为，原、被告之间的借贷关系符合法律规定，受法律保护。被告吴林辉未按约定归还借款，应承担本案的还款责任。原告诉请被告吴林辉按月利率2%支付逾期还款违约金，不违反法律规定，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”第十九条：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”第二十一条第一款规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”本案被告何琴在《还款计划》中对被告吴林辉的20，000元借款承担保证责任，故原告诉请被告何琴对被告吴林辉的借款本金承担连带清偿责任，合法有据，本院予以支持，原告诉请被告何琴对违约金承担连带清偿责任，无法律依据，本院不予支持。被告吴林辉、何琴经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《最高人民法院﹤关于人民法院审理借贷案件的若干意见﹥》第六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告吴林辉应于本判决生效后十日内归还原告周忠庆借款本金20，000元，并支付自2012年2月12日起至本判决确定的还款之日止按月利率2%计算的违约金；
二、被告何琴对上述借款本金20，000元，承担连带清偿责任。
三、驳回原告周忠庆的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费560元，减半收取280元，由被告吴林辉、何琴共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
代理审判员 葛 亮
二〇一四年六月十一日
书 记 员 詹雅文
本案依据的主要法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第九十条：合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条：债务应当清偿。
二、《最高人民法院﹤关于人民法院审理借贷案件的若干意见﹥》
第六条：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条：当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条第一款：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
浙江省平阳县人民法院
刑 事 判 决 书
（2015）温平刑初字第26号
公诉机关浙江省平阳县人民检察院。
被告人袁某，无业。因涉嫌犯强奸罪于2014年10月16日被平阳县公安局刑事拘留，同月30日被逮捕。现羁押于平阳县看守所。
指定辩护人苏波，浙江九凰律师事务所律师。
平阳县人民检察院以平检未检刑诉（2014）1154号起诉书指控被告人袁某犯强奸罪，于2014年12月23日向本院提起公诉。本院�同日立案，并依法适用简易程序，因本案涉及个人隐私，故不公开开庭审理了本案。公诉机关指派代理检察员郑国泛出庭支持公诉，被告人袁某及其辩护人苏波到庭参加诉讼。现已审理终结。
平阳县人民检察院指控，2014年10月5日上午9时许，被告人袁某见吕某乙（1998年2月15日出生）只身一人在家，便萌生同其发生性关系的念头。后被告人袁某窜至平阳县昆阳镇鸣山村ia11-c0160出租房二楼前间吕某乙的卧室内，用床单蒙住吕某乙头部、腰带捆绑其手部后，脱掉吕某乙的衣裤，强行抚摸、亲吻其胸部等部位，并用生殖器摩擦吕某乙的阴道口。当日上午10时许，被告人袁某将吕某乙背至其居住的出租房内，再次对其身体部位进行抚摸、亲吻，后因被告人袁某自身原因而强奸未遂。
上述事实，被告人袁某在开庭审理过程中亦无异议，并有其以前供述，被害人吕某乙陈述，�人吴某均、吕某甲证言，现场勘查笔录，辨认笔录，搜查笔录，绳子，讯问录像，扣押及发还物品清单，户籍查询记录，被告人到案情况说明等证据证实，足以认定。
本院认为，被告人袁某违背妇女意志，采取暴力手段强行与其发生性关系，其行为已触犯刑律，构成强奸罪。公诉机关指控罪名成立。被告人袁某进入未成年人住所奸淫未成年人，酌情予以从重处罚。但鉴于其虽已着手实行犯罪，因意志以外的原因而未得逞，系犯罪未遂，且归案后能如实供述自己的罪行，本院依法予以减轻处罚。公诉机关提出对被告人的量刑建议及辩护人以上述情节为由要求对其减轻处罚的意见，予以采纳。被告人的犯罪工具，依法予以没收。据此，依照《中华人民共和国刑法》第二百三十六条第一款、第二十三条、第六十七条第三款、第六十四条之规定，判决如下：
一、被告人�某犯强奸罪，判处有期徒刑一年十个月。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2014年10月16日起至2016年8月15日止。）
二、被告人袁某的犯罪工具绳子1条，予以没收。
如不服本判决，可于接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向温州市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 员 徐锦碧
二〇一四年十二月三十一日
代书记员 温从剑
广东省深圳市福田区人民法院
执 行 裁 定 书
（2014）深福法执字第6696号
申请执行人深圳市润丰源实业发展有限公司。
法定代表人蔡洪涛，该公司总经理。
被执行人深圳市奥克微科技股份有限公司。
法定代表人叶美照。
上列申请执行人与被执行人借款合同纠纷一案，本院作出的（2013）深福法民二初字第7502号民事判决书已发生法律效力，确定被执行人深圳市奥克微科�股份有限公司应于本判决发生法律效力之日起10日内向申请执行人深圳市润丰源实业发展有限公司偿还借款本金10万元及利息（利息以借款本金10万元为基数，自2008年3月20日起，按月息2%的标准计算，至本判决确定的还款之日止）；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费由被执行人负担5000元。由于被执行人逾期未履行上述法律文书确定的义务，申请执行人向本院申请强制执行，本院依法受理。
在执行过程中，本院经向银行、国土、房产、车管、证券部门查询，未发现被执行人有其他可供执行的财产。申请执行人也未能提供被执行人可供执行的财产线索。
本院认为，本案被执行人目前没有可供执行的财产，且申请执行人在指定期限内不能提供可�执行的财产线索。因此，本次执行程序无法继续进行，可予以终结，需要等待继续执行的条件成就后再重新启动。如发现被执行人新的财产线索，申请执行人可持本裁定书向本院申请恢复执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项之规定，裁定如下：
终结本次执行程序。
本裁定书送达后立即发生法律效力。
执行长 李 涛
执行员 余冠鹏
执行员 周长波
二〇一四年七月八日
书记员 杨格雷
广西壮族自治区贵港市港北区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）港北民初字第1075号
原告曾荣展，男。
委托代理人潘绍兵，广西正营律师事务所律师。
被告雷道合，男。
被告谢秋玲，女。
原告曾荣展与被告雷道合、谢秋玲民间借贷纠纷一案，本院于2014年4月14日立案受理。依法由审判员李梦适用简易程序，于2014年5月23日公开开庭进行了审理。原告曾荣展的委托代理人潘绍兵、被告雷道合、被告谢秋玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告曾荣展诉称，2013年7月11日，两被告因生意周转共计借到原告30万元，有两被告出具的《借款条》和《收条》为凭证。借款到期后，两被告并没有按照借款协议履行还款义务。经过原告多次追讨未果，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院判令：1、两被告连带偿还欠款30万元人民币给原告；2、两被告自2013年9月12日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计付利息；3、本案诉讼费由两被告承担。
被告雷道合、谢秋玲辩称，被告向原告借款是30万元，当时口头约定利息是6分息，原告转账到被告雷道合账户钱是28.2万元。从2013年8月至10月份，被告每月转账18000元给原告。2013年9月份被告给原告转了两笔钱共20万元，一次转账10万元。当时没有想到把欠条30万元改为10万元。
经审理查明，2013年7月11日被告雷道合、谢秋玲以生意资金周转为由，向原告曾荣展借款并立写了借条，借条载明：“今借到并收到曾荣展人民币30万元整。期限为2013年7月11日至2013年9月11日止”。2013年7月12日两被告立写收条：“今收到曾荣展人民币现金30万元整”。借款到期后，原告曾荣展多次向两被告追讨借款未果，遂诉至本院。
上述事实，有身份证、借款条、收条、当事人陈述等证据证实。
本院认为，原告曾荣展与被告雷道合、谢秋玲之间的借贷关系明确，有两被告亲笔签名的借款条、收条为凭，事实清楚，证据确实充分。借款到期后，两被告未能按照约定的期限返还借款，已损害原告曾荣展的合法权益。原告曾荣展请求两被告偿还借款本金300000元及按银行同期贷款利率支付逾期利息，有事实与法律依据，本院予以支持，即应按中国人民银行同期同类贷款利率计付逾期利息，从逾期之日即2013年9月12日起计至本判决确定还款之日止。两被告主张从2013年8月至10月每月转账18000元给原告以及2013年9月份转账20万元给原告，因仅有本人陈述没有相关证据加以证明其事实主张，本院不予采信。为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第九条的规定，判决如下：
被告雷道合、谢秋玲偿还借款本金300000元并支付利息给原告曾荣展（利息计算：以300000元为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率从2013年9月12日起计至本案生效判决确定还款之日止）。
本案受理费5920元，适用简易程序审理减半收取为2960元，由被告雷道合、谢秋玲负担。
以上应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费5920元，款汇至户名为：贵港市中级人民法院—诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；账号：455101012001893。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 李 梦
二〇一四年六月十九日
书记员 农燕新
贵港市港北区人民法院 民 事 判 决 书 （2014）港北民初字第1075号 原告曾荣展，男，1986年9月2日出生，汉族，住所地广西贵港市港北区。 委托代理人潘绍兵，广西正营律师事务所律师。 被告雷道合，男，1986年8月26日出生，汉族，个体户，住所地广西贵港市XX区XX镇XX村XX屯15号，现住广西贵港市港北区。 被告谢秋玲，女，1987年9月21日出生，汉族，住所地广西贵港市港北区XX乡XX村XXX屯88号，现住广西贵港市港北区。 原告曾荣展与被告雷道合、谢秋玲民间借贷纠纷一案，本院于2014年4月14日立案受理。依法由审判员李梦适用简易程序，于2014年5月23日公开开庭进行了审理。原告 曾荣展的委托代理人潘绍兵、被告雷道合、被告谢秋玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告曾荣展诉称，2013年7月11日，两被告因生意周转共计借到原告30万元，有两被告出具的《借款条》和《收条》为凭证。借款到期后，两被告并没有按照借款协议履行还 款义务。经过原告多次追讨未果，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院判令：1、两被告连带偿还欠款30万元人民币给原告；2、两被告自2013年9月12日 起按照中国人民银行同期同类贷款利率计付利息；3、本案诉讼费由两被告承担。 被告雷道合、谢秋玲辩称，被告向原告借款是30万元，当时口头约定利息是6分息，原告转账到被告雷道合账户钱是28.2万元。从2013年8月至10月份，被告每月转账 18000元给原告。2013年9月份被告给原告转了两笔钱共20万元，一次转账10万元。当时没有想到把欠条30万元改为10万元。 经审理查明，2013年7月11日被告雷道合、谢秋玲以生意资金周转为由，向原告曾荣展借款并立写了借条，借条载明：“今借到并收到曾荣展人民币30万元整。期限为 2013年7月11日至2013年9月11日止”。2013年7月12日两被告立写收条：“今收到曾荣展人民币现金30万元整”。借款到期后，原告曾荣展多次向两被告追讨 借款未果，遂诉至本院。 上述事实，有身份证、借款条、收条、当事人陈述等证据证实。 本院认为，原告曾荣展与被告雷道合、谢秋玲之间的借贷关系明确，有两被告亲笔签名的借款条、收条为凭，事实清楚，证据确实充分。借款到期后，两被告未能按照约定的期限返还 借款，已损害原告曾荣展的合法权益。原告曾荣展请求两被告偿还借款本金300000元及按银行同期贷款利率支付逾期利息，有事实与法律依据，本院予以支持，即应按中国人民 银行同期同类贷款利率计付逾期利息，从逾期之日即2013年9月12日起计至本判决确定还款之日止。两被告主张从2013年8月至10月每月转账18000元给原告以及 2013年9月份转账20万元给原告，因仅有本人陈述没有相关证据加以证明其事实主张，本院不予采信。为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六 条、第二百零七条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第九条的规定，判决如下： 被告雷道合、谢秋玲偿还借款本金300000元并支付利息给原告曾荣展（利息计算：以300000元为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率从2013年9月12日起计至 本案生效判决确定还款之日止）。 本案受理费5920元，适用简易程序审理减半收取为2960元，由被告雷道合、谢秋玲负担。 以上应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申 请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理 费5920元，款汇至户名为：贵港市中级人民法院—诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；账号：45×××93。逾期不交也未提出司法救助申请 的，则按自动撤回上诉处理。 审判员 李 梦 二〇一四年六月十九日 书记员 农燕新
湖北省广水市人民法院
民 事 裁 定 书
（2014）鄂广水民调确字第00992号
申请人武胜关新岗村委会。
申请人杨余进。
上列当事人于2014年1月1日向本院提出申请，要求对双方达成的调解协议予以确认。
本院经审查认为，上列当事人的申请，符合最高人民法院《关于人民调解协议司法确认程序的若干规定》规定的条件。依照《中华人民共和国人民调解法》第三十三条，最高人民法院《关于人民调解协议司法确认程序的若干规定》第七条、第八条的规定，裁定如下：
对上述双方达成的调解协议的法律效力予以确认。
本裁定送达当事人后发生法律效力，一方当事人拒绝履行的，另一方当事人可将本裁定书申请人民法院强制执行。
审判员 殷惠芬
二〇一四年三月十九日
书记员 吴青山
广东省龙川县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）河龙法车民初字第93号
原告谢华清，男，住广东省龙川县。
委托代理人谢永青，男，住广东省龙川县。
被告谢培机，男，住广东省龙川县。
委托代理人谢培亮，男，住广东省龙川县。
委托代理人谢子远（系被告儿子），男，住广东省龙川县。
原告谢华清诉被告谢培机相邻通行纠纷一案，本院于2014年10月27日受理后，依法由审判员叶阳辉适用简易程序独任审判，于2014年11月14日公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人谢永青，被告谢培机的委托代理人谢培亮、谢子远均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年3月中旬，被告擅自超越门前余坪，占用村道砌围墙，堵塞我村通往东方经济合作社的耕作道路。此行为给东方经济合作社村民通行造成不便。因此路作为耕作道路，是东方经济合作社的村民生产、生活必经道路，被告堵塞道路的行为已严重影响我们的生产、生活。为了维护原告合法权益，请求法院判决：1、被告停止侵害，恢复道路原状，保持畅通；2、被告雇请指使非法强行运泥，填土破坏了道路状况，造成堵塞，按村规民约处每拖拉机泥土2000元罚款；3、被告赔偿原告交通费、误工费、精神损失费及其他费用5000元以上并向原告公开认错；4、本案的诉讼费由被告承担。
被告谢培机辩称，1、原告的诉讼请求没有事实依据。（1）、被告是在自己所有的老猪舍范围内砌墙，并没有侵占村道；（2）、被告雇请的拖拉机是为了平整道路，目的是为了方便村民的生产、生活，也是镇国土所、司法所工作人员对被告的要求，并不存在堵塞、破坏道路；（3）、不存在恢复道路原状的必要。原道路比较窄，后渐至扩宽3.5米左右，若恢复原状，更不利村民通行。2、原告的诉讼请求没有法律依据。被告在法律上未构成侵占村道行为的要件，原告的主张既无事实根据也欠缺法律理由和依据。综上所述，请法院依法驳回原告的诉讼请求，并判决原告赔偿被告因诉讼而产生的误工费、交通费、材料费共计3000元及精神损失费5000元，且向被告公开赔礼道歉。
经审理查明，原、被告系同一村委会的村民。2011年被告在龙川县黄石镇龙南村委会通往东方经济合作社的道路边（被告的老屋旁边）建造房屋，因原告等需要从该道路通行的村民认为被告建房占用了道路而引起纠纷，龙川县黄石镇人民政府相关部门进行调处，在纠纷现场划清界线，但未作出书面处理决定，双方纠纷暂时得以平息。2014年4月，被告在其房屋前面增设围墙，其中房屋座向左侧的围墙的一部分占用了道路，超越了黄石镇人民政府相关部门调处纠纷时划定的界线。对于被告占用道路宽度是多少，证人谢海洋在庭审中证实：被告建围墙占用道路1米多；证人谢石仿、谢电、谢阳东均表示不清楚被告占用道路宽度是多少，但均证实被告建围墙确实占用了道路，超越了政府相关部门调处纠纷时划定的界线。对于在被告建围墙前的道路宽度是多少，证人谢石仿证实有4米多，证人谢海洋证实有5米多，证人谢电、谢阳东均表示不清楚。
另查明，双方争执的道路从龙川县黄石镇龙南村委会龙凹村被告房屋座向的左侧绕过，此道路在解放前已形成但当时较狭小，是龙南村委会东方经济合作社通往村主干道的唯一通道。2001年左右，村民扩宽该道路通行至今。经本院现场勘查查明，双方争执的路段现最宽处5米左右，最窄处3.5米，道路左侧（按被告房屋座向）是水沟，现被告所砌围墙的左侧墙角（按被告房屋座向）至该水沟的距离为3.5米。
以上事实有原告的常住人口登记卡，被告的户籍证明，现场照片、证人证言、现场勘验笔录及庭审笔录等证据予以证实。
本院认为，不动产相邻各方，应该按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨害，赔偿损失。本案中，双方争执的道路于2001年扩宽通行至今，已形成历史通道。被告在其房屋前面增设围墙占用了案涉道路的一部分，客观上使道路变窄，影响了原告等村民日常生产生活的通行，侵犯了原告的通行权，应当承担停止侵害、排除妨碍、恢复原状的民事责任。故原告要求被告停止侵害、恢复道路原状、保持畅通的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告增设围墙的一部分占用了道路，应予拆除。对于围墙应如何拆除的问题，综合考虑证人证言、现场勘查情况，本院认为应以围墙拆除后案涉道路宽度达到4米为标准（即以被告房屋座向左侧的水沟为参照物，从该水沟在路边的边缘为起点往被告所砌的围墙方向丈量4米，在此范围内的围墙应予拆除）。
原告诉请被告雇请的拖拉机每辆罚款2000元，因该罚款行为属于行政处罚行为，不属于法院民事诉讼管辖范围，原告应向相关行政机关申请解决。本院在本案中不予处理。原告诉请被告赔偿其交通费、误工费、精神损失费及其他费用5000元以上并向原告公开认错，因本案是相邻权纠纷，被告侵犯的是原告的相邻通行权，并未造成原告人身、人格的损害，因此原告要求被告赔偿精神损失费、向原告公开认错缺乏事实依据，本院不予支持。原告诉请被告赔偿其交通费、误工费及其他费用，但未能举证证实费用已实际发生，且缺乏法律依据，故本院不予支持。
被告在答辩状中提出，要求法院判决原告赔偿被告因诉讼而产生的误工费、交通费、材料费共计3000元及精神损失费5000元，且向被告公开赔礼道歉。由于被告未提出反诉，故本院对被告的请求在本案中不予审理。
依照《中华人民共和国物权法》第八十四条，《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告谢培机应立即停止对原告谢华清道路通行权的侵害。
二、被告谢培机在龙川县黄石镇龙南村委会龙凹村房屋前面占用案涉道路的围墙应予拆除，拆除时以围墙拆除后案涉道路宽度达到4米为标准【即以被告房屋座向左侧（也是案涉道路的左侧）的水沟为参照物，从该水沟在案涉道路的边缘为起点往被告所砌的围墙方向丈量4米，在此范围内的围墙应予拆除】，以保持道路畅通。被告应于本判决发生法律效力之日起10日内履行完毕。
三、驳回原告谢华清的其他诉讼请求。
本案的受理费减半收取50元（原告已预交），由被告原告负担15元，被告谢培机负担35元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河源市中级人民法院。
审判员 叶阳辉
二〇一四年十二月九日
书记员 练中青
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湖南省郴州市苏仙区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）郴苏民初字第665号
原告肖国良，男，汉族，高中文化。
委托代理人廖振东，湖南星河律师事务所律师。
被告袁冬郴，男，汉族。
原告肖国良与被告袁冬郴民间借贷纠纷案，本院受理后，依法公开开庭进行了审理，原告委托代理人廖振东到庭参加诉讼，被告袁冬郴经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告肖国良诉称，原告肖国良与被告袁冬郴系朋友关系。2011年12月6日被告袁冬郴找到原告，声称其与朋友合伙做生意办厂，需要周转资金2万元。出于朋友关系，原告同意了被告的借款要求，并于当天以现金的方式借给被告袁冬郴20000元，被告收款后也出具了借条给原告，借条约定于2012年12月前归还借款。然而借款期满后，被告袁冬郴并没有按期归还借款，原告多次向被告催索，被告始终以各种理由推诿拖延。时至今日，被告依然分文未还。由于原告肖国良目前经济也比较困难，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求：1.判令被告立即偿还借款本金20000元及逾期还款利息1845元（利息计算期限自2012年12月1日至2014年5月31日止，逾期还款利息计算按照银行基准利率月息千分之六点一五），后期利息另行计算；2.本案一切诉讼费用由被告承担。
被告袁冬郴未到庭答辩。
原告肖国良向本院提交以下证据：1.原被告身份信息，证明原被告主体资格；2.借条，证明借款的事实。
本院对原告肖国良提交的证据1、2、的真实性、合法性、关联性予以确认，可作为本案的定案依据。
依据本院认定的证据，本院确认以下案件事实：原告肖国良与被告袁冬郴系朋友关系。2011年12月6日被告袁冬郴找到原告，声称其与朋友合伙做生意办厂，需要周转资金2万元。向原告借款20000元，原告当天以现金的方式借给被告袁冬郴20000元，被告收款后，出具了一份借条给原告，借条内容为：今借到肖国良现金人民币20000元，在明年12月前归还。借款到期后，被告袁冬郴并没有按期归还借款，原告多次向被告催索，被告始终以各种理由推诿拖延。时至今日，被告依然分文未还。为此，原告向本院提起诉讼，请求判如所请，被告袁冬郴经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。
本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。被告袁冬郴向原告肖国良出具的借条是双方的真实意思表示，合法有效，对双方具有约束力，原告按约向被告袁冬郴提供了借款20000元人民币，被告理应按期偿还借款本金，被告袁冬郴未按期归还借款本金，应承担本案的违约责任。原告的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告袁冬郴在本判决生效后十日内偿还原告肖国良借款本金人民币20000元及逾期还款利息1845元（利息计算期限自2012年12月1日至2014年5月31日止，利率按月息0.615%，后期利息计算至实际归还时止）。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费346.13元，保全费250元，合计596.13元，由被告袁冬郴承担。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审 判 长 谭友元
人民陪审员 雷 萍
人民陪审员 陈 政
二〇一四年十一月二十四日
代理书记员 唐艳枚
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
广西壮族自治区浦北县人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）桂0722执251号
申请执行人罗盛国，居民。
被执行人高伟，居民。
申请执行人罗盛国依据已经发生法律效力的浦北县人民法院（2015）浦民初字第1428号民事判决书，于2016年3月16日向本院申请执行，本院于同日立案受理，立案标的为291304元。
本院依法对被执行人在银行、土地、房产、工商、车辆等财产登记部门进行调查，没有发现被执行人有可供执行的财产。申请执行人也未能向本院提供被执行人的财产情况及线索。现申请执行人尚未能实现的债权为291304元。
本院认为，申请执行人与被执行人民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法穷尽了财产调查措施，查明被执行人没有可供执行的财产，申请执行人同意本院终结本案的本次执行程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条、第二百五十七条第（六）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：
终结广西壮族自治区浦北县人民法院（2016）桂0722执251号案件的本次执行程序。
终结本次执行程序后，如申请执行人发现被执行人有可供执行财产或不具备执行条件的财产现已具备执行条件的，可就尚未实现的债权291304元向本院申请重新立案，恢复广西壮族自治区浦北县人民法院（2016）桂0722执251号案件的执行。应当提交执行申请书和被执行人有可供执行的财产或原不具备执行条件的财产现已具备执行条件的证明。
本裁定送达后立即发生法律效力。
审判长 梁世鹏
审判员 吴 战
审判员 庞国昭
二〇一六年五月十九日
书记员 陈纪锋
辽宁省海城市人民法院
民 事 裁 定 书
（2014）海民未初字第00236号
原告穆某，男，汉族，职员，住海城市。
被告郑某，女，汉族，教师，住海城市。
本院在审理原告穆某诉被告郑某离婚纠纷一案中，原告穆某于2014年7月16日向本院提出撤诉申请。
本院认为，原告的撤诉申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条之规定，裁定如下：
准许原告穆某撤回起诉。
案件受理费150元减半收取75元由原告穆某负担。
代理审判员 吕兴强
二〇一四年七月十六日
书 记 员 赵 丹
湖南省长沙市开福区人民法院
民 事 裁 定 书
（2014）开民保字第01880号
申请人中国建设银行股份有限公司长沙芙蓉支行。
负责人侯继明，行长。
委托代理人朱益平，该行职员。
委托代理人陈进，湖南万和联合律师事务所律师。
被申请人姜振宇，男，1983年9月3日出生，汉族。
被申请人黄中，男，1978年12月15日出生，汉族。
被申请人姜伯伦，男，1962年6月5日出生，汉族。
被申请人湖南四达建设开发有限公司。
法定代表人姜伯伦，董事长。
被申请人湖南华清环境工程有限公司。
法定代表人姜振宇。
申请人中国建设银行股份有限公司长沙芙蓉支行因被申请人湖南华清环境工程有限公司未按期归还贷款利息，于2014年5月28日向本院提出申请，要求冻结被申请人姜振宇、黄中、姜伯伦、湖南四达建设开发有限公司、湖南华清环境工程有限公司银行存款人民币1835万元或查封、扣押相应价值的财产，并已提供财产担保。
经审查，本院认为，申请人中国建设银行股份有限公司长沙芙蓉支行的申请符合有关法律的规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条之规定，裁定如下：
冻结被申请人姜振宇、黄中、姜伯伦、湖南四达建设开发有限公司、湖南华清环境工程有限公司银行存款1835万元或查封、扣押其相应价值的财产。
申请人应当在裁定书送达之日起三十日内向法院起诉，逾期不起诉的，本院将解除财产保全。
本裁定书送达后立即执行。
如不服本裁定，可以向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。
审 判 长 邵 力
人民陪审员 陈毓奇
人民陪审员 黄巧红
二〇一四年五月二十八日
代理书记员 喻 艳
附法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
贵州省遵义市中级人民法院
刑 事 裁 定 书
（2016）黔03刑更317号
罪犯任克友，男，1976年11月15日生，汉族，小学文化，贵州省大方县人。现在贵州省遵义监狱医院监区服刑。
贵州省大方县人民法院于2011年11月12日作出（2011）方刑初字第226号刑事判决，认定罪犯任克友犯故意伤害罪，判处有期徒刑七年零六个月。判决发生法律效力后交付执行。刑期自2011年6月4日起至2018年12月3日止。
执行机关以该犯服刑以来，认罪服法，遵规守纪，积极追求改造，于2016年1月12日提出减刑建议，报送本院审理。本院依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。
经审理查明，罪犯任克友自服刑以来，认真遵守监规，积极追求改造，2012年9月至2014年1月期间累计积分达145分，因此获评改造积极分子，2014年2月至2015年3月期间累计积分达145分，因此获评改造积极分子。执行机关报送该犯的改造表现，有提请减刑建议书、减刑审核表、评审鉴定表、考核记分手册、奖励通知书等证据相互印证，形成锁链，本院予以确认。
本院认为，罪犯任克友在刑罚执行期间，认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现，符合减刑条件。据此，依照《中华人民共和国刑法》第七十八条、第七十九条，《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十二条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国刑事诉讼法〉的解释》第四百四十九条第一款第（三）项，《最高人民法院关于办理减刑、假释案件具体应用法律若干问题的规定》第一条之规定，裁定如下：
对罪犯任克友减去有期徒刑一年（刑期自2011年6月4日起至2017年12月3日止）。
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 长 吴兴林
审 判 员 张 涛
代理审判员 李成波
二〇一六年二月三日
书 记 员 张 旋
山东省高青县人民法院
民 事 裁 定 书
（2016）鲁0322财保65号
申请人：耿佃国，男，男，1964年5月17日生，汉族，高青县人，住山东省高青县
被申请人：薛明光，男，1973年11月25日生，汉族，高青县人，住山东省高青县。
被申请人：王艳霞，女，1974年4月27日生，汉族，高青县人，住山东省高青县。
申请人耿佃国与被申请人薛明光、王艳霞民间借贷纠纷一案，为防止被申请人薛明光、王艳霞转移财产，申请人耿佃国于2016年6月20日向本院提出诉前财产保全的申请，请求查封被申请人薛明光名下鲁CH50**号轿车一辆，并由张玉环提供的房产作为担保。
经审查，本院认为，申请人耿佃国的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条、第一百零二条、第一百零三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百六十四条、第一百七十一条的规定，裁定如下：
一、查封张玉环提供的担保房产；
二、查封被申请人薛明光名下鲁CH50**号轿车一辆（保全价值13万元）。
申请人应当在本院采取保全措施后三十日内提起诉讼或者申请仲裁，逾期不提起诉讼或申请仲裁的，本院将解除财产保全。
本裁定送达后立即执行。
如不服本裁定，可在收到本裁定书之日起五日内向本院申请复议。复议期间不停止裁定的执行。
审判员 张兆林
二〇一六年六月二十日
书记员 孙晓晓
山东省高青县人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁0322财保65号申请人：耿佃国，男，男，1964年5月17日生，汉族，高青县人，住山东省高青县被申请人：薛明光，男，1973年11月25日生，汉族，高青县人，住山东省高青县。被申请人：王艳霞，女，1974年4月27日生，汉族，高青县人，住山东省高青县。申请人耿佃国与被申请人薛明光、王艳霞民间借贷纠纷一案，为防止被申请人薛明光、王艳霞转移财产，申请人耿佃国于2016年6月20日向本院提出诉前财产保全的申请，请求查封被申请人薛明光名下鲁CH50**号轿车一辆，并由张玉环提供的房产作为担保。经审查，本院认为，申请人耿佃国的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条、第一百零二条、第一百零三条，《最高人民法院关于适用的解释》第一百六十四条、第一百七十一条的规定，裁定如下：一、查封张玉环提供的担保房产；二、查封被申请人薛明光名下鲁CH50**号轿车一辆（保全价值13万元）。申请人应当在本院采取保全措施后三十日内提起诉讼或者申请仲裁，逾期不提起诉讼或申请仲裁的，本院将解除财产保全。本裁定送达后立即执行。如不服本裁定，可在收到本裁定书之日起五日内向本院申请复议。复议期间不停止裁定的执行。审判员  张兆林二〇一六年六月二十日书记员  孙晓晓
四平市铁西区人民法院
行 政 裁 定 书
（2017）吉0302行审46号
申请执行人四平市人力资源和社会保障局。
法定代表人贺威，局长。
委托代理人黄震，四平市人力资源和社会保障监察支队支队长。
委托代理人张笑宁，四平市人力资源和社会保障监察支队监察员。
被执行人四平巨能药业有限公司。
申请执行人四平市人力资源和社会保障局向本院申请强制执行四平市人力资源和社会保障局于2017年1月24日向被执行人四平巨能药业有限公司作出并送达的四人社监罚字[2017]第401号劳动保障监察行政处罚决定书。本院受理后，依法组成合议庭，对申请执行人四平市人力资源和社会保障局作出的行政行为的合法性进行审查。
经审查认为，申请执行人四平市人力资源和社会保障局作出的四人社监罚字[2017]第401号劳动保障监察行政处罚决定书，认定事实清楚，证据充分，程序合法，适用法律、法规正确，符合强制执行的条件。故根据《中华人民共和国行政诉讼法》第九十七条、《最高人民法院关于执行<中华人民共和国行政诉讼法>若干问题的解释》第九十三条之规定，裁定如下：
准予强制执行申请执行人四平市人力资源和社会保障局于2017年1月24日作出的四人社监罚字[2017]第401号劳动保障监察行政处罚决定书。
审 判 长 张 程
代理审判员 张智涵
人民陪审员 岳 斌
二〇一七年十一月一日
书 记 员 牟 嘉
四平市铁西区人民法院行 政 裁 定 书（2017）吉0302行审46号申请执行人四平市人力资源和社会保障局。法定代表人贺威，局长。委托代理人黄震，四平市人力资源和社会保障监察支队支队长。委托代理人张笑宁，四平市人力资源和社会保障监察支队监察员。被执行人四平巨能药业有限公司。申请执行人四平市人力资源和社会保障局向本院申请强制执行四平市人力资源和社会保障局于2017年1月24日向被执行人四平巨能药业有限公司作出并送达的四人社监罚字[2017]第401号劳动保障监察行政处罚决定书。本院受理后，依法组成合议庭，对申请执行人四平市人力资源和社会保障局作出的行政行为的合法性进行审查。经审查认为，申请执行人四平市人力资源和社会保障局作出的四人社监罚字[2017]第401号劳动保障监察行政处罚决定书，认定事实清楚，证据充分，程序合法，适用法律、法规正确，符合强制执行的条件。故根据《中华人民共和国行政诉讼法》第九十七条、《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第九十三条之规定，裁定如下：准予强制执行申请执行人四平市人力资源和社会保障局于2017年1月24日作出的四人社监罚字[2017]第401号劳动保障监察行政处罚决定书。审 判 长  张 程代理审判员  张智涵人民陪审员  岳 斌二〇一七年十一月一日书 记 员  牟 嘉
安徽省五河县人民法院
刑 事 判 决 书
（2014）五刑初字第00120号
公诉机关安徽省五河县人民检察院。
被告人王某，女，1964年8月14日出生，汉族，大学文化，五河县防疫站职工，住安徽省五河县。被告人王某因涉嫌寻衅滋事罪，于2014年3月10日被五河县公安局监视居住，本院于2014年4月29日决定对其逮捕，2014年5月6日由五河县公安局执行逮捕，现羁押于蚌埠市第二看守所。
指定辩护人陈峰，安徽凌志远律师事务所律师。
五河县人民检察院以五检刑诉（2014）88号起诉书指控被告人王某犯寻衅滋事罪，于2014年4月27日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。五河县人民检察院代理检察员李江涛出庭支持公诉，被告人王某及其指定辩护人陈峰到庭参加诉讼。现已审理终结。
五河县人民检察院指控：2011年2月份以来，被告人王某以其练法轮功被迫害为由，多次对沈某某、郭某某、姜某、吴某某、张某某、吴某、朱某某、强某某采取拦截、追逐、辱骂等方式进行滋事，干扰他人生活、工作。具体如下：
1、2011年2月至3月、2012年11月至2014年3月份，被告人王某一天多次到五河县公安局民警沈某某家及其单位和沈某某妻子单位，采用敲门、踹门、拦截、追逐、撕扯衣服等方式干扰沈某某及其家人生活，以及沈某某夫妻在单位的工作。
2、2012年11月份开始约二个月时间，被告人王某每天多次到五河县公安局民警郭某某家中、单位，采用敲门、拦截、追逐、撕扯衣服等方式，干扰郭某某及其家人生活，以及郭某某在单位的工作。
3、2012年12月份至今，被告人王某以找沈某某的岳父、岳母为由，每天多次到吴某某和张某某家中（经调查，二人非沈某某的岳父、岳母），采用敲门、拦截、撕扯衣服等方式干扰吴某某、张某某及家人的生活。
4、2013年4月份，被告人王某因利用邪教扰乱社会秩序被五河县公安局行政拘留一事，连续十多天，每天多次到办案民警姜某某以及单位，采取砸门、追逐、撕扯、恐吓等方式进行滋事，干扰姜胜及其家人的生活。
5、2012年12月份至今，被告人王某以找沈某某妻子吴某家里人为由，每天多次到五河县地税局，采用拦截、追逐、辱骂等方式干扰吴甲（吴某某儿子）在单位的工作。
6、2013年5月份至今，被告人王某每天多次到五河县公安局民警朱某某家中，采用敲门、踹门、拦截、辱骂等方式干扰朱某某及其家人的生活。
7、2013年7月份，被告人王某以找吴甲为由，多次到位于五河县城关镇烟草公司宿舍的强某某家，采取踹门、敲门等方式滋事，干扰强某某及其家人的生活。
检察机关认为，被告人王某多次追逐、拦截、辱骂、他人，情节恶劣，其行为分别触犯《中华人民共和国刑法》第二百九十三条第一款第（二）项的规定，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以寻衅滋事罪追究其刑事责任。检察机关向本院提供了证人证言，被害人陈述，户籍证明，110反馈单、接警单、报警电话记录，现场图、现场照片、精神鉴定意见书、归案经过等书证。
被告人王某当庭对指控的犯罪事实否认，认为自己不构成犯罪。
其指定辩护人提出，对本案的定性不持异议，但被告人具有从轻处罚的情节，公安部门采取的工作方式、方法简单粗暴，没有给被告人做细致的思想工作，被告人没有前科劣迹，只是没有走出法轮功的认识误区，请求法庭从轻处罚。
经审理查明：2011年2月份以来，被告人王某以其练法轮功被迫害为由，多次对沈某某、郭某某、姜胜、吴某某、张某某、吴甲、朱某某、强某某采取拦截、追逐、辱骂等方式进行滋事，干扰他人生活、工作。具体如下：
1、2011年2月至3月、2012年11月至2014年3月份，被告人王某一天多次到五河县公安局民警沈某某家及其单位和沈某某妻子单位，采用敲门、踹门、拦截、追逐、撕扯衣服等方式干扰沈某某及其家人生活，以及沈某某夫妻在单位的工作。
2、2012年11月份开始约二个月时间，被告人王某每天多次到五河县公安局民警郭某某家中、单位，采用敲门、拦截、追逐、撕扯衣服等方式，干扰郭某某及其家人生活，以及郭某某在单位的工作。
3、2012年12月份至今，被告人王某以找沈某某的岳父、岳母为由，每天多次到吴某某和张某某家中（经调查，二人非沈某某的岳父、岳母），采用敲门、拦截、撕扯衣服等方式干扰吴某某、张某某及家人的生活。
4、2013年4月份，被告人王某因利用邪教扰乱社会秩序被五河县公安局行政拘留一事，连续十多天，每天多次到办案民警姜某某以及单位，采取砸门、追逐、撕扯、恐吓等方式进行滋事，干扰姜某某及其家人的生活。
5、2012年12月份至今，被告人王某以找沈某某妻子吴某家里人为由，每天多次到五河县地税局，采用拦截、追逐、辱骂等方式干扰吴甲（吴某某儿子）在单位的工作。
6、2013年5月份至今，被告人王某每天多次到五河县公安局民警朱某某家中，采用敲门、踹门、拦截、辱骂等方式干扰朱某某及其家人的生活。
7、2013年7月份，被告人王某以找吴甲为由，多次到位于五河县城关镇烟草公司宿舍的强某某家，采取踹门、敲门等方式滋事，干扰强某某及其家人的生活。
上述事实有下列证据证实：
1、被告人王某的供述，认为自己不构成犯罪。
2、受害人沈某某、吴某、郭某某、吴某某、张某某、姜某、吴甲、朱某某、强某某、沈某的陈述，均证实了王某对他们分别采取敲门、踹门、追逐、拦截、辱骂等方式干扰其正常生活。
3、证人褚某某、李某某、刘某某、卜某某、王某、李某某、蔡某某、万某某、申某、孙某、卢某某、沈某甲、许某某、朱某某、张某某、李某甲的证言证实，王某对受害人分别采取敲门、踹门、追逐、拦截、辱骂等方式干扰其正常生活。
4、110报警反馈单、接警单、报警电话记录，证实受害人在王某进行滋事时打110报警。
5、被告人王某的归案经过、户籍证明。
6、现场方位图、现场照片。
7、安徽荣军医院及合肥市精神病医院对王某精神状况做的司法鉴定，证实王某精神状况正常，具有完全刑事责任能力。
本院认为：被告人王某多次追逐、拦截、辱骂他人，情节恶劣，其行为已构成寻衅滋事罪，公诉机关指控罪名成立，本院予以支持。本案中被告人王某的犯罪事实清楚，证据确实充分，依法应当追究其刑事责任；关于被告人王某的辩护人提出的公安部门在办理案件中存在处理方法不当的辩护意见，由于辩护人未提供相关证据证实，因此对辩护人该项辩护意见本院本院采信，其他辩护意见合法有据，本院予以采信。依照《中华人民共和国刑法》第二百九十三条第一款第（二）项的规定，判决如下：
被告人王某犯寻衅滋事罪，判处有期徒刑一年。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即自2014年5月6日起至2015年5月5日止。）
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向蚌埠市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 陈 曦
审 判 员 张 勇
人民陪审员 许 兵
二〇一四年五月二十日
书 记 员 王阳阳
附相关法律条文：
《中华人民共和国刑法》
第二百九十三条【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。
吉林省农安县人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）吉0122执880号
申请执行人：于海燕，现住农安县。
被执行人：张兴亮，现住农安县。
被执行人，郝灵龙，现住农安县。
被执行人：罗超，现住农安县。
被执行人，赵立超，现住农安县。
被执行人：陈祥宇，现住农安县。
本院2016年8月8日立案执行的于海燕申请张兴亮、郝灵龙、罗超、赵立超、陈祥宇民间借贷纠纷执行一案，根据已发生法律效力的本院（2016）吉0122民初1590号民事判决书，被执行人张兴亮应给付申请执行人于海燕100000.00元，执行费1400元。现因被执行人暂无财产可供执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条的规定，裁定如下：
一、终结农安县人民法院（2016）吉0122民初1590号民事判决书的本次执行程序。
二、终结本次执行程序后，如发现被执行人有财产时，申请执行人可以再次申请执行，申请执行人再次申请执行不受申请执行期间的限制。
本裁定送达后即发生法律效力。
执行长 马宝海
执行员 慕永清
执行员 崔立群
二〇一六年十一月十八日
书记员 王 雪
四川省宜宾市中级人民法院
刑 事 裁 定 书
（2014）宜中审监执字第381号
罪犯陈章建，男，1970年11月6日出生，汉族，四川省资中县人，小学文化，现在四川省宜宾监狱服刑。
四川省内江市中级人民法院于2007年12月3日作出（2007）内刑终字第58号刑事裁定，以被告人陈章建犯贩卖毒品罪，判处有期徒刑十五年，没收财产20000元。2010年7月26日、2012年4月27日经本院二次裁定共减刑二年十个月。现执行机关四川省宜宾监狱提出减刑建议书，报送本院审理。本院依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。
执行机关认为，罪犯陈章建确有悔改表现，提出减刑意见。
经审理查明，罪犯陈章建在减刑以来的服刑期间，能认罪服法，认真遵守监规，积极参加“三课”学习，完成劳动任务。获标准考核分148.61分。以上事实有罪犯减刑综合材料、罪犯评审鉴定表等为证。
本院认为，罪犯陈章建确有悔改表现，符合法定减刑条件。依照《中华人民共和国刑法》第七十八条之规定，裁定如下：
对罪犯陈章建减去有期徒刑一年四个月。
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 长 陈西苓
审 判 员 谢晓宏
人民陪审员 于 宜
二〇一四年一月二十二日
书 记 员 孙加力
安徽省合肥市包河区人民法院
民 事 裁 定 书
（2015）包民二初字第02074号
原告：方海霞，女，1963年11月21日出生，汉族，职业不详。
被告：安徽皓辰建设有限公司，住所地安徽省合肥市。
法定代表人：殷招喜，总经理。
被告：赵金龙，男，1976年9月20日出生，汉族，职业不详。
本院在审理原告方海霞诉被告安徽皓辰建设有限公司、赵金龙借款合同纠纷一案中，原告于2015年7月22日向本院提出财产保全申请，要求冻结被告安徽皓辰建设有限公司、赵金龙银行账户上的存款875000元或查封、扣押其同等价值的财产，并已提供担保。
经审查，本院认为，原告的申请符合法律规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条、第一百零八条之规定，裁定如下：
立即冻结被告安徽皓辰建设有限公司、赵金龙银行账户上的存款875000元或�封、扣押其同等价值的财产。
本裁定书送达后立即执行。
如不服本裁定，可以向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。
审判员 张鹭菊
二〇一五年七月二十三日
书记员 朱丽萍
广东省深圳市福田区人民法院
执 行 裁 定 书
（2013）深福法执字第6737号
申请执行人吴苑飞，男，汉族，1967年8月6日出生。
被执行人郑春强，男，汉族，1977年4月5日出生。
被执行人黄少强，男，汉族，1974年3月6日出生。
被执行人郑春雄，男，汉族，1974年2月3日出生。
上列申请执行人与被执行人民间借贷纠纷一案，本院（2012）深福法民一初字第2168号民事判决书已于2013年7月24日发生法律效力，确定被执行人郑春强应于判决发生法律效力之日起十日内向申请执行人返还欠款本金40万元及利息（按中国人民银行规定的同期同类贷款利率4倍计算，以40万元为基数，自2009年6月10日起计至该判决确定的还款之日止，已还款项112000元抵扣利息），被执行人黄少强和郑春雄对上述债务承担连带清偿责任，案件受理费4900元，由被执行人郑春强负担。由于被执行人逾期未履行上述法律文书确定的义务，申请执行人向本院申请强制执行，本院依法受理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条之规定，裁定如下：
冻结、划拨、变价、提取被执行人郑春强、黄少强和郑春雄的银行存款及其它款项人民币404900元及利息和本案相关费用，或查封、扣押其等值财产，以清偿本案债务。
本裁定书送达后立即发生法律效力。
执行员 张伟刚
二〇一三年九月二十三日
书记员 聂赫男
山东省胶州市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）胶民初字第4295号
原告陆金宝，男，汉族，住胶州市。
委托代理人王金成，男，汉族，系胶州润衡法律服务所法律工作者。
被告赵长远，男，汉族，住临沂市。
被告菏泽京九特种汽车有限公司，住所地巨野县巨野镇东关居委会。
法定代表人魏秋东，总经理。
委托代理人徐鹏，山东君诚仁和（巨野）律师事务所律师。
原告陆金宝与被告赵长远、菏泽京九特种汽车有限公司机动车交通事故责任纠纷一案，于2013年8月6日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告陆金宝的委托代理人王金成，被告菏泽京九特种汽车有限公司（以下简称京九汽车公司）的委托代理人徐鹏到庭参加诉讼。被告赵长远经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年11月23日，崔传国驾驶鲁X**号重型箱式货车行驶至事故地点，与行人原告陆金宝相撞，致原告受伤。该事故经胶州市公安局交通警察大队认定，崔传国承担事故的全部责任。原告因交通事故造成的损失共计132939.73元，被告赵长远已付60000元，余款72939.73元，要求二被告赔偿。
被告赵长远未答辩。
被告京九汽车公司辩称，该车只是挂靠在我公司，不应由我公司承担赔偿责任。护理费应按农村标准计算，对后续治疗费应在实际发生后另行主张，且后续治疗与伤残不能同时主张，精神抚慰金不应予以支持，交通费过高，请求法院酌情认定。其他请求法院依法判决。
经审理查明，2012年11月23日，崔传国驾驶鲁X**号重型箱式货车行驶至事故地点，与行人原告陆金宝相撞，致原告受伤。该事故经胶州市公安局交通警察大队认定，崔传国承担事故的全部责任。
事故发生后，原告陆金宝被送入胶州市人民医院住院治疗25天，诊断为：1、右胫骨远端粉碎性骨折；2、右三踝粉碎性骨折；3、右足及右踝皮肤脱套伤；4、头部软组织伤。原告住院共花医疗费37484.37元。
2013年3月6日，胶州市公安局交警大队委托青岛正源司法鉴定所对�告的伤残等级、后续治疗费、护理期限进行鉴定，2013年3月30日，该鉴定机构出具【2013】临鉴字第133039号鉴定意见书，伤残鉴定结论为：1、被鉴定人陆金宝右下肢所受损伤程度构成九级伤残。2、所需后期治疗费8000-9000元。3、护理期限为150天。原告花鉴定费3100元。
另查明，该事故中崔传国驾驶的鲁X**号重型箱式货车实际车主为被告赵长远，该车辆挂靠在被告京九汽车公司。该车未投保交强险。崔传国系被告赵长远雇佣的司机。原告已经申请撤回对其主张的诉讼请求。另外，被告赵长远已付原告60000元。
原告在庭审中主张的经济损失有医疗费37484.34元、后续治疗费9000元、住院伙食补助费500元（20元×25天）、误工费11184.89元（88.07元×127天）、护理费11739元（88.07元×150天）、伤残赔偿金55996元（279800元×20%）、鉴定费3100元、交通费1500元，精神抚慰金2000元。
以上所确�的事实，有原告提交的交通事故认定书一份、住院病历、医疗费单据一宗、伤残鉴定报告及鉴定费发票、交通费单据、被告京九汽车公司提交的挂靠合同及当事人陈述在案为凭，并经本院开庭质证和审查，可以采信。
本院认为，2012年11月23日，崔传国驾驶鲁X**号重型箱式货车行驶至事故地点，与行人原告陆金宝相撞，致原告受伤。该事故经胶州市公安局交通警察大队认定，崔传国承担事故的全部责任。双方均无异议，本院予以确认。
本案系因机动车发生交通事故而引发的机动车交通事故责任纠纷。根据有关规定，投保交强险的机动车发生交通事故造成损害，应先由承保交强险的保险公司在责任限额范围内予以赔偿，赔偿限额为122000元，其中医疗费10000元、死亡伤残赔偿限额110000元、财产损失限额2000元。不足部分，应依照相关法律规定由侵权人予以赔偿。因被告赵长远的鲁X**号重型箱式货车未投保交强险，根据相关法律规定，被告车辆未投保交强险应视同有交强险，故原告的合理损失被告赵长远应承担全部赔偿责任。被告京九汽车公司作为该车辆的挂靠单位承担连带赔偿责任。
原告主张的医疗费37484.34元、住院伙食补助费500元（20元×25天），根据其提交的住院病历、用药明细及医疗费单据等证据真实有效，该项损失系原告的实际支出费用，对原告的以上请求本院予以支持。原告主张的后续治疗费9000元，根据【2013】临鉴字第133039号鉴定意见书，本院支持8500元。原告主张的医疗费、后续治疗费、住院伙食补助费共计46484.34元，超过机动车交通事故责任强制保险中医药费10000元的限额，应由被告赵长远参照交强险赔付规定赔偿原告陆金宝10000元，超出限额的36484.34元（46484.34元-10000元），应由被告赵长远赔偿。原告主张的误工费11184.89元（88.07元×127天）、护理费11739元（88.07元×150天）、伤残赔偿金55996元（279800元×20%），根据原告提交的【2013】临鉴字第133039号鉴定意见书，且原告系农村户口，对其主张的以上损失本院调整为误工费8067.04元（63.52元×127天）、护理费9528元（63.52元×150天）。伤残赔偿金赔偿标准本院予以支持。原告主张的精神抚慰金2000元，交通费1500元，根据其伤情及住院天数，本院支持精神抚慰金2000元，交通费300元为宜。原告主张的误工费、护理费、伤残赔偿金、精神抚慰金、交通费等共计75891.04元，未超过机动车交通事故责任强制保险中死亡伤残赔偿110000元的限额，应由被告赵长远参照交强险赔付标准赔偿。故被告赵长远应赔偿原告陆金宝经济损失122375.38元（10000元+36484.34元+75891.04元）。已付60000元，折抵后赔偿62375.38元，被告京九公司承担连带赔偿责任。依照《中华人民共�国民法通则》第五条、第一百一十九条，最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条、第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条，第二十二条、第二十三条、第二十五条，《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赵长远赔偿原告陆金宝经济损失122375.38元。已付60000元，折抵后赔偿62375.38元，于判决生效后10日内付清。
二、被告菏泽京九特种汽车有限公司承担连带赔偿责任。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1623元，鉴定费3100元，共计4723元，由被告赵长远负担4673元，原告陆金宝负担50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山
东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 张洪森
审 判 员 泮晓朋
人民陪审员 黄 兵
二〇一四年一月三十日
书 记 员 张 义
重庆市南川区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0119民初5353号
原告重庆市泉平物业管理有限公司，住所地重庆市南川区南城街道金光大道7号龙城花园小区1幢2-18、19-5，统一社会信用代码91500119054806843R。
法定代表人裴定伟，系该公司总经理。
委托代理人王毅，男，系重庆市泉平物业管理有限公司员工。
委托代理人张仁强，重庆祥永律师事务所律师。
被告李跃龙，男，1981年12月20日出生，汉族，居民，住重庆市南川区。
委托代理人任文敏（系李跃龙之母）1958年2月26日出生，汉族，居民，住址同上。
原告重庆市泉平物业管理有限公司（以下简称泉平物业公司）与被告李跃龙物业服务合同纠纷一案，本院于2016年8月16日受理后，依法由审判员骆云伟独任审判，适用小额诉讼程序于2016年9月8日公开开庭进行了审理。原告泉平物业公司的委托代理人王毅、张仁强、被告李跃龙的委托代理人任文敏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告泉平物业公司诉称，2013年1月，原告与南川区XX小区业主委员会签订了《物业服务合同》，原告为XX小区提供物业管理服务。被告系该小区业主，其住房面积为195.4平方米，每月应交纳物业服务费136.8元，但从2013年1月1日至2015年12月30日期间，被告累计下欠原告物业服务费4924元，公摊水电费252元。经原告多次催收未果，现请求判决被告立即向原告交纳拖欠的物业服务费4924元，公摊水电费252元和违约金1477元。
被告李跃龙辩称，欠费是事实，我们顶楼漏水，外墙也渗水，多次找物管，物管去看过一次就不再理了，说与他们无关，至今还在漏水，我自己花钱去解决了房屋漏水的问题，外墙渗水的问题还没有得到解决。对于其他的一些收费怎么收的，我也不清楚，我就是因为房子漏水的问题才不交费的，不存在违约，所以不存在违约金。我们的车从来也没有停到过车库，我们楼上经常水压不足，找物管，他们都不去看，也不解决。
经审理查明，2013年1月1日，重庆市南川区XX业主委员会与原告泉平物业公司签订《物业服务合同》，选聘泉平物业公司对南川区XX小区实施物业管理服务。合同第五条约定物业服务费用标准为：住宅，多层建筑按0.7元/月·平方米，高层建筑按0.8元/月·平方米；公共照明、绿化按每户7.00元/月收取；第七条约定物业服务费用按季交纳或者按月交纳，业主或者物业使用人应在每季度末或每月前10日内履行交纳下季度物业服务费用的义务；第二十三条约定合同期限为2013年1月1日起至2015年12月30日止。第二十九条约定业主或者物业使用人违反本合同约定，未能按时交纳物业服务费的应按每日千分之三的标准向乙方支付违约金。合同签订后，原告泉平物业公司为该小区提供了物业管理服务。被告系该小区的业主，房屋建筑面积为195.4平方米，按照《物业服务合同》约定，被告每月应交物业服务费136.78元、公摊水电费7元。被告至今未交纳从2013年1月1日至2015年12月30日期间的物业服务费用4924.08元（136.78元/月×36个月）和公摊水电费252元（7元/月×36个月）。诉讼中，对于原告主张的违约金666元，被告认为不应该承担违约金，同时提出如果法院判决承担违约金，其违约金过高，要求予以调减。
上述事实，有原告提交的营业执照、质证证书、物业管理合同、房屋登记证明、移交清单、改造清单、发票、催款通知书，以及原、被告的陈述，并经庭审质证核实，可以作为认定本案事实的依据。
本院认为，重庆市南川区XX业主委员会与原告泉平物业公司签订《物业服务合同》，未违反法律、行政法规的强制性规定，依法应当合法有效，对XX小区的业主具有约束力。原、被告双方应当按照合同约定履行各自的义务。原告泉平物业公司为XX小区提供物业管理服务后，依法享有收取物业服务费用的权利，被告至今未按照合同约定交纳物业服务费用，已违反了合同约定，因此对原告泉平物业公司主张被告支付从2013年1月1日至2015年12月30日期间的物业服务费物业服务费用4924.00元和公摊水电费252元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。对于被告提出顶楼漏水，外墙渗水问题，被告应当依法主张权利，不构成其不缴纳物业服务费的约定或者法定抗辩理由，因此对被告的该辩解意见，本院不予采纳。被告未按时交纳物业服务费，已构成违约，依照合同约定应当承担违约责任。对于原告主张的违约金1477元，被告认为其违约金过高，要求予以调减。本院认为合同约定的违约金标准每日千分之三过高，应当予以减少，结合原告下欠的物业服务费用金额和期限，本院酌情确定违约金为400元。对于过高部分，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、《物业管理条例》第四十一条第一款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条之规定，判决如下：
一、被告李跃龙在本判决生效之日起十日内向原告重庆市泉平物业管理有限公司支付从从2013年1月1日至2015年12月30日期间的物业服务费用4924.00元、公摊水电费252元及违约金400元。
二、驳回原告重庆市泉平物业管理有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元（原告已交纳），由被告李跃龙负担。
本判决为终审判决。
当事人应自觉履行判决的全部义务，一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 骆云伟
二〇一六年九月十八日
书记员 王 娟
吉林省长春市中级人民法院
刑 事 裁 定 书
（2014）长刑执字第2620号
罪犯邵立成，男，1969年11月27日生，汉族，吉林省蛟河市人，初中毕业，现在吉林省长春铁北监狱服刑。
吉林省吉林市昌邑区人民法院于2007年2月17日以（2007）昌刑初字第34号刑事判决，认定被告人邵立成犯贩卖、运输毒品罪，判处有期徒刑十三年，剥夺政治权利三年，罚金人民币50000元。判决发生法律效力后交付执行。2010年12月30日吉林省长春市中级人民法院作出（2010）长刑执字第5047号刑事裁定，依法裁定减刑一年十一个月。执行机关吉林省长春铁北监狱以该犯在服刑期间确有悔改表现为由，提出减刑建议书，报送本院审理。本院依法组成合议庭进行了审理。现已审理终结。
执行机关吉林省长春铁北监狱认为，罪犯邵立成端正改造态度，认罪悔罪，遵守法律法规及监规，接受教育改造，积极参加思想、文化、职业技术教育，积极参加生产劳动，努力完成劳动任务，确有悔改表现，建议对该犯减去有期徒刑二年，该建议已经长春市城郊地区人民检察院驻监狱检察室监督并同意。
经审理查明，原判认定，2006年7月23日，该犯在李某处以赊帐购买为名骗得冰毒50克。于7月25日在延吉市某旅店将15克冰毒贩卖给王某，并指使王某运输冰毒10.2克到吉林市。7月27日，该犯携带17克冰毒以及购买的8克冰毒乘出租车运输至吉林市后交易时被抓获。现在吉林省长春铁北监狱四监区参加打大孔岗位劳动，劳动中积极肯干，努力完成劳动任务，认真遵守监规，成绩合格，2010年度上半年获得表扬1次，2011年度上半年获得奖励1次，2012年度上半年获得奖励2次，2013年度上半年获得表扬1次，2013年度下半年获得奖励1次，获得考核积分480分。已执行财产刑人民币1000元，本次考核期内执行财产刑人民币500元，狱内月均消费人民币64元。以上事实，有执行机关提供的原审裁判文书、罪犯年度评审鉴定表、表奖审批表、考核积分台账、监区民警集体评议意见等证据予以证明，经查证属实，本院予以采纳。
本院认为，罪犯邵立成在服刑期间认罪悔罪，遵守法律法规及监规，接受教育改造，积极参加思想、文化、职业技术教育，积极参加生产劳动，努力完成劳动任务，确有悔改表现，该犯涉毒，犯数罪，恶性较深，社会危害较大，执行机关报请的减刑幅度不适当，本院予以调整。依照《中华人民共和国刑法》第七十八条、第七十九条及《最高人民法院关于办理减刑、假释案件具体应用法律若干问题的规定》，裁定如下：
对罪犯邵立成减去有期徒刑一年八个月（刑期自本裁定减刑之日起计算，至2015年12月27日止）。
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 长 梁青科
代理审判员 孙 宁
代理审判员 沈 伟
二〇一四年十二月二日
书 记 员 杨 笑