绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍商初字第69号
原告：绍兴银行股份有限公司轻纺城支行。
负责人：叶烽。
委托代理人：朱振兴、孟华忠。
被告：绍兴县兰花园林有限公司。
法定代表人：张和根。
被告：张和根。
被告：吕芳珍。
被告：张建华。
原告绍兴银行股份有限公司轻纺城支行与被告绍兴县兰花园林有限公司、张和根、吕芳珍、张建华金融借款合同纠纷一案，于2013年12月24日向本院起诉。同日本院立案受理后，根据原告的申请，于2013年12月25日依法作出（2014）绍商初字第69号财产保全的民事裁定并已执行。本案依法由审判员黄园担任审判长，与审判员黄茂树、人民陪审员魏木根组成合议庭，于2014年6月5日公开开庭进行了审理。原告绍兴银行股份有限公司轻纺城支行的委托代理人朱振兴和被告吕芳珍到庭参加诉讼。被告绍兴县兰花园林有限公司、张和根、张建华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告绍兴银行股份有限公司轻纺城支行起诉称：2012年1月17日原告与被告张和根、吕芳珍、张建华签订合同编号为093112011716《最高额保证合同》一份，约定被告张和根、吕芳珍、张建华作为保证人自愿在2012年1月17日起至2013年1月17日期间在最高额人民币1000万元内为被告绍兴县兰花园林有限公司向原告分期分次取得的贷款提供担保，保证期间为主合同项下债务履行期满之日起二年止。2011年1月18日原告与被告吕芳珍签订合同编号为093111011816《最高额抵押合同》一份，约定被告吕芳珍以其名下的房产作抵押自愿在2011年1月18日起至2013年1月18日期间在最高额人民币400万元内为被告绍兴县兰花园林有限公司向原告分期分次取得的贷款提供担保，并办理了相关登记手续。2012年11月16日原告与被告绍兴县兰花园林有限公司签订合同编号为0931121116004《流动资金贷款借款合同》一份，约定被告绍兴县兰花园林有限公司向原告借款330万元。原告按约发放贷款，但被告未按约还本付息。原告经多次催讨未果。故起诉请求判令：一、被告绍兴县兰花园林有限公司立即归还原告借款本金人民币330万元及截至2013年12月8日止的利息309，702.07元及自2013年12月9日起至借款本金实际付清日止按借款合同约定利率和中国人民银行有关规定计算的利息；二、被告张和根、吕芳珍、张建华对被告绍兴县兰花园林有限公司在最高额人民币1000万元整范围内承担连带清偿责任；三、原告对被告吕芳珍名下的抵押物在最高抵押额人民币400万元范围内享有优先受偿权；四、本案诉讼费由被告承担。
被告绍兴县兰花园林有限公司、张和根、张建华在答辩期限内未作书面答辩，也未到庭应诉。
被告吕芳珍在答辩期限内未作书面答辩，在庭审中口头答辩称：对保证等事实无异议。
原告绍兴银行股份有限公司轻纺城支行为证明自己的诉讼主张，在本院指定的举证期限内向本院提交了下列证据：
1、最高额担保合同一份，以证明被告张和根、吕芳珍、张建华作为保证人自愿在2012年1月17日起至2013年1月17日期间在最高额人民币1000万元内为被告绍兴县兰花园林有限公司向原告分期分次取得的贷款提供担保的事实；
2、最高额抵押合同、抵押清单、他项权证、房产证、国有土地使用权证各一份，以证明被告吕芳珍以其名下的房产作抵押自愿在2011年1月18日起至2013年1月18日期间在最高额人民币400万元内为被告绍兴县兰花园林有限公司向原告分期分次取得的贷款提供担保，并办理了相关登记手续的事实；
3、流动资金借款申请书、流动资金贷款借款合同、借款借据各一份，以证明被告绍兴县兰花园林有限公司向原告借款330万元的事实；
4、欠息清单证明一份，以证明被告绍兴县兰花园林有限公司尚欠原告借款本金330万元及截止2013年12月8日止的利息309，702.07元的事实。
被告绍兴县兰花园林有限公司、张和根、张建华未到庭应诉，视为对原告提供的证据放弃质证的权利。
对原告提供的证据，被告吕芳珍当庭质证认为：无异议。
被告绍兴县兰花园林有限公司、张和根、吕芳珍、张建华未向本院提供证据。
根据原告绍兴银行股份有限公司轻纺城支行和被告吕芳珍的举证及陈述，本院认证认为：原告提供的四组证据来源合法，内容真实，与本案相关联，能够证明原告要求证明的事实。
根据原告的陈述以及本院确认的有效证据，本院认定下列事实：2012年1月17日原告与被告张和根、吕芳珍、张建华签订合同编号为093112011716《最高额保证合同》一份，约定被告张和根、吕芳珍、张建华作为保证人自愿在2012年1月17日起至2013年1月17日期间在最高额人民币1000万元内为被告绍兴县兰花园林有限公司向原告分期分次取得的贷款提供连带担保，保证期间为主合同项下债务履行期满之日起二年止。2011年1月18日原告与被告吕芳珍签订合同编号为093111011816《最高额抵押合同》一份，约定被告吕芳珍以其名下的房产作抵押自愿在2011年1月18日起至2013年1月18日期间在最高额人民币400万元内为被告绍兴县兰花园林有限公司向原告分期分次取得的贷款提供担保，并办理了相关登记手续（他项权证号为绍房绍市他字第K000054030号）。2012年11月16日原告与被告绍兴县兰花园林有限公司签订合同编号为0931121116004《流动资金贷款借款合同》一份，约定被告绍兴县兰花园林有限公司向原告借款330万元，贷款利率为年利率6.72%，借款期限为2012年11月16日起至2013年11月17日止，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，并可按罚息利率计收复利。同日，原告按约发放贷款，但被告未按约还本付息。截止2013年12月8日尚欠本金330万元、利息309，702.07元，遂成讼。
本院认为，债务应当清偿。原、被告之间签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金贷款借款合同》，均系当事人的真实意思表示，合法有效。依法成立的合同对各方当事人均有约束力，各方当事人应按约履行义务。现被告绍兴县兰花园林有限公司尚欠原告绍兴银行股份有限公司轻纺城支行借款本金3，300，000元，事实清楚，证据确凿，本院予以确认。被告绍兴县兰花园林有限公司未按约归还借款，依法应承担相应的民事责任。故原告要求被告绍兴县兰花园林有限公司归还借款3，300，000元及相应利息的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。被告张和根、吕芳珍、张建华自愿为被告绍兴县兰花园林有限公司的上述债务提供连带责任担保，但未履行相应义务，也应承担相应的民事责任。被告吕芳珍自愿为本案债务提供抵押担保，原告依法对抵押物享有优先受偿权。被告绍兴县兰花园林有限公司、张和根、张建华无正当理由拒不到庭应诉，视为自动放弃抗辩的权利，应承担相应的不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴县兰花园林有限公司应归还给原告绍兴银行股份有限公司轻纺城支行借款3，300，000元、截止2013年12月8日的利息309，702.07元，合计3，609，702.07元，并按借款合同约定支付自2013年12月9日起至判决确定的履行之日止的利息，限于本判决生效后十日内付清；
二、被告张和根、吕芳珍、张建华对被告绍兴县兰花园林有限公司的上述第一项债务在最高余额人民币10，000，000元范围内承担连带清偿责任，在其承担保证责任后，有权向被告绍兴县兰花园林有限公司追偿；
三、原告绍兴银行股份有限公司轻纺城支行对被告绍兴县兰花园林有限公司的上述第一项债务就被告吕芳珍提供的编号为绍房绍市他字第K000054030号他项权证项下的抵押物在最高抵押额人民币4，000，000元范围内享有优先受偿权。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理35，678元，财产保全申请费5，000元，合计40，678元，由四被告负担，限于本判决生效后七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费35，678元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 黄 园
审 判 员 黄茂树
人民陪审员 魏木根
二〇一四年六月十六日
书 记 员 曹滢钰