山东省济宁市兖州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0812民初3943号
原告：中国农业银行股份有限公司济宁兖州支行，住所地山东省济宁市兖州区建设中路133-1号。
主要负责人：孔凡群，职务行长。
委托诉讼代理人：张义龙，男，1966年1月8日出生，汉族，系本单位职员。
委托诉讼代理人：李继发，男，1964年10月25日出生，汉族，系本单位职员。
被告：山东昊特集团有限公司，住所地济宁市兖州区经济开发区大丰路北。
法定代表人：周翠平，职务总经理。
被告：周翠平，女，1959年3月13日出生，汉族，住济宁市兖州区。
被告：周翠英，女，1964年12月2日出生，汉族，住济宁市兖州区。
被告：孙逊，男，1961年3月11日出生，汉族，住济宁市兖州区。
以上四被告委托诉讼代理人：龚方全，山东舜鸿律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司济宁兖州支行与被告山东昊特集团有限公司、周翠平、周翠英、孙逊金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月13日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张义龙、李继发，被告山东昊特集团有限公司、周翠平、周翠英、孙逊的委托诉讼代理人龚方全到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国农业银行股份有限公司济宁兖州支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告山东昊特集团有限公司偿还我行贷款本金人民币1250万元、利息36.24万元（该利息计算至2016年11月20日，2016年11月21日以后的利息按合同约定计付至贷款还清之日）。2、依法确认我行与被告山东昊特集团有限公司签
订的抵押合同有效，并对抵押物的处置所得享有优先受偿权。3、
周翠平、周翠英、孙逊对上述债务承担连带还款责任；4、诉讼费、保全费由被告承担。事实及理由：2015年12月8日，我行与被告山东昊特集团有限公司签订了编号为37010120150009782的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》及编号为37100620130012789的《最高额抵押合同》、抵押清单，该抵押合同项下的抵押物于2013年12月24日在兖州市房地产服务中心交易所办理了抵押登记;国有土地使用权抵押，于2013年12月23日在济宁市兖州区国土资源局办理了抵押登记。公司股东周翠平与我行签订了对该笔借款自愿承担连带清偿责任的《保证合同》、山东昊特集团有限公司实际控制人周翠英于2015年12月8日向我行出具了对该笔借款自愿承担连带清偿责任的《连
带责任担保函》，并与其丈夫孙逊与我行签订了对该笔借款承担连带清偿责任的《保证合同》。依据合同约定，我行按时向借款人发放了人民币1250万元流动资金借款，期限壹年，到期日为2016年12月7日，利率及违约责任按合同约定执行，自此我行履行了贷款发放义务。但截止到诉讼之日，被告山东昊特集团有限公司仍欠我行贷款本金人民币1250万元、利息36.24万元（利息计算至2016年11月20日，以后的利息按合同约定计付到贷款还清之日），构成违约。为维护我行的合法权益，故诉至量掠，恳请法院依法支持我行的诉讼请求。
被告山东昊特集团有限公司（以下简称昊特公司）辩称：1、借款属实，昊特公司正在积极筹备偿还贷款；2、原告与昊特公司已签订最高额抵押合同，并对抵押物予以确认，被告同意以抵押登记的财产予以清偿债务；3、被告周翠平系公司法定代表人，其行使的权利属于履行职务行为。
被告周翠平、周翠英、孙逊辩称：同意昊特公司的答辩观点，同时同意以昊特公司抵押财产处置所锝，原告享有优先受偿权，以抵押财产予以清偿债务。
原告为主持其主张，提供以下证据材料：
1、《流动资金借款合同》。该合同于2015年12月8日签订，贷款人系原告，借款人是昊特公司。借款的担保方式为最高额抵押担保、保证担保。借款金额1250万元，用途购煤、借款期限壹年，借款按月结息。证明双方存在借款合同法律关系。
2.《最高额抵押合同》及《房屋他项权证》、《土地他项权利证明书》。《最高额抵押合同》签订时间是2013年12月30日，抵押权人系原告，抵押人是昊特公司。抵押权人自2013年12月30日起至2016年12月23日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间。担保的债权最高余额折合人民币1250万元整。抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。抵押人同意以房地产设定抵押，抵押物详见抵押清单37100620130012789—1，房产证号兖州字第××号、兖州字第××号、兖州字第201305012号、兖州字第××号、建设用地使用权证是兖国用2013第2426号，抵押物暂作价1815.22万元。2013年12月24日在兖州市房地产服务中心交易所办理了房产抵押登记，即房他证兖州字第201317**号《房屋他项权证》;国有土地使用权抵押，于2013年12月23日在济宁市兖州区国土资源局办理了抵押登记，即兖他项（2013）第0116号《土地他项权利证明书》。证明双方存在抵押法律关系。
3.保证合同二份，2015年12月8日原告与周翠平，原告与周翠英、孙逊签订《保证合同》，二份保证合同的内容相同。被担保的主债权种类为一般流动资金贷款，本金数额1250万元。保证担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。证明原告与周翠平、周翠英、孙逊，存在保证合同法律关系。
4.借款凭证及《委托支付通知书》。证明原告于2015年12月8日，向昊特公司发放贷款1250万元，到期日2016年12月7日，按双方约定将款项发放至昊特公司指定的账户，济宁市兖州区梓淇苗木种植有限公司，账号为81×××00，开户行为济宁银行紫禁城支行。证明原告已履行全部义务。
5.欠息证明。截止2017年1月20日尚欠利息437342.66元，系原告财务打印。
6.保全费5000元。2016年12月15日缴纳，原告申请对抵押合同项下的抵押物进行了财产保全，依法和依据合同约定保全费由被告负担。
被告昊特公司、周翠平、周翠英、孙逊未提供证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据质证。被告对原告提供的证据的真实性无异议，本院予以确认并在卷佐证。被告对原告提供的2015年12月8日原告与周翠平签订《保证合同》的证明内容有异议，认为周翠平签订的保证是履行的职务行为。原告不认可。对有争议的证据和事实，本院认定如下：关于周翠平与原告签订的《保证合同》是否是职务行为?该保证合同是周翠平以个人的名义签订的，合同中保证人处的签名是周翠平并捺手印，没有加盖公司公章，合同中也没有周翠平履行职务行为的内容，该笔贷款昊特公司已以其公司资产办理了抵押登记。纵观本案应认定2015年12月8日原告与周翠平签订《保证合同》系周翠平的个人行为，周翠平系保证合同的一方当事人，应当依据合同约定，承担保证责任。
本院认为，原告与被告昊特公司签订的《流动资金借款合同》和《最高额抵押合同》，原告与被告周翠平；原告与被告周翠英、孙逊签订的《保证合同》，是当事人的真实意思表示，系有效合同，应认真履行。原告依据合同约定和《委托支付通知书》的要求，按时将贷款1250万元，划入被告昊特公司指定的账户内，原告履行了合同义务。借款到期日2016年12月7日，被告昊特公司未能按时归还本金，还尚欠部分利息，属于被告昊特公司违约，依法应承担民事责任，依据合同约定应偿还借款本息。被告周翠平、周翠英、孙逊根据《保证合同》的约定，对昊特公司的上述债务，依法应承担连带责任；原告对被告昊特公司提供的抵押物，即房产证号兖州字第××号、兖州字第××号、兖州字第201305012号、兖州字第××号、建设用地使用权证兖国用2013第2426号的房地产，依法处置所得享有优先受偿权。原告起诉后，因对抵押物申请保全，支付保全费用5000元，列入诉讼请求，要求由被告负担，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条之规定，判决如下：
一、被告山东昊特集团有限公司欠原告中国农业银行股份有限公司济宁兖州支行借款本金1250万元及利息（截止至2017年1月20日的利息为437342.66元，此后的利息按合同约定给付至贷款付清之日）、保全费5000元，与本判决生效后十日内付清；
二、若被告山东昊特集团有限公司未按上述第一项履行义务，原告中国农业银行股份有限公司济宁兖州支行对被告山东昊特集团有限公司提供的抵押物即房产证号兖州字第××号、兖州字第××号、兖州字第201305012号、兖州字第××号、兖国用2013第2426号的房地产，在担保债权1250万元的范围内享有优先受偿权；
三、被告周翠英、孙逊在最高额1250万元的范围内，对被告山东昊特集团有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
四、被告周翠平在最高额1250万元的范围内，对被告山东昊特集团有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
五、被告周翠英、孙逊、周翠平在承担保证责任后，有权在承担责任的范围内向被告山东昊特集团有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费99424元，由被告负担山东昊特集团有限公司、周翠平、周翠英、孙逊负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审 判 长 刘金华
人民陪审员 赵景芝
人民陪审员 肖玉金
二〇一七年三月十四日
书 记 员 王 媛