江苏省南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0106民初9120号
原告（反诉被告）：江苏贝贝熊母婴用品有限公司，住所地江苏省无锡市滨湖区蠡溪苑32-1号。
法定代表人：曾志谦，该公司总经理。
委托诉讼代理人：顾玉兰，女，该公司工作人员。
委托诉讼代理人：刘瑛，江苏开南律师事务所律师。
被告（反诉原告）：南京永策房地产顾问有限公司，住所地江苏省南京市鼓楼区清江路85号02幢301室。
法定代表人：朱永钢，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：杨坤伟，江苏金景律师事务所律师。
原告（反诉被告）江苏贝贝熊母婴用品有限公司（以下简称贝贝熊公司）与被告（反诉原告）南京永策房地产顾问有限公司（以下简称永策公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年9月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）贝贝熊公司的委托诉讼代理人顾玉兰、刘瑛，被告（反诉原告）永策公司的法定代表人朱永刚及其委托诉讼代理人杨坤伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告贝贝熊公司向本院提出诉讼请求：1.确认贝贝熊公司与永策公司2015年12月2日签订的租赁经营合同书于2016年7月13日解除；2.被告永策公司返还原告贝贝熊公司租赁保证金75000元、装修保证金20000元、装修水电表押金800元、消防报验费37697元；3.被告永策公司返还原告贝贝熊公司2016年2月20日至2016年4月23日的营业收入142056.83元；4.被告永策公司赔偿原告贝贝熊公司装修损失191506元、监控及门禁设备损失23208元、货架损失70419.46元、灯具损失9760元；5.被告永策公司赔偿原告贝贝熊公司律师费17750元。事实和理由：2015年11月，贝贝熊公司与永策公司签订租赁经营合同书，约定永策公司提供本市鼓楼区清江路85号苏宁环球天玺尚座一层108商铺（以下简称涉案商铺）给贝贝熊公司经营使用，租赁期限为五年，自2016年1月1日起至2020年12月31日止，装修免租期为一个月，合同约定的履约保证金为三个月租金112500元，后双方协商先交纳2个月租金75000元为履约保证金。商铺开业至2016年12月31日租金采取扣营业收入的5个点方式。2015年12月底至2016年1月，贝贝熊公司对承租店铺进行了装修，并购买了监控门禁等电子设备、货架、灯具等。2016年2月，贝贝熊天玺店进行了试营业，2016年3月11日，贝贝熊天玺店正式开业。原告贝贝熊公司严格按照约定由被告永策公司收取营业款，但永策公司未按约与贝贝熊公司进行结算，多次协商，永策公司均置之不理，甚至多次锁上商场大门导致贝贝熊公司无法经营。2016年4月下旬，贝贝熊公司无奈只得自己加装POS机。2016年4月下旬，永策公司向贝贝熊公司发函要求贝贝熊公司补齐37500元的履约保证金，贝贝熊公司已回函同意补交，并在营业款中予以扣除。2016年6月，永策公司发函单方要求解除双方签订的租赁合同，并要求贝贝熊公司在2016年7月13日撤离。贝贝熊公司认为永策公司单方解除合同系违约，多次与永策公司协商，但永策公司在2016年7月15日开始断电，贝贝熊公司无奈只能撤场，并于2016年8月4日将货品撤离承租场地。2016年8月6日，贝贝熊公司工作人员发现货架等已被拆除出店，监控、门禁、灯具等大部分也被野蛮拆除出店，造成不同程度损坏。多次协商未果，故贝贝熊公司诉至法院，请求判如所请。
被告永策公司辩称，1.原告贝贝熊公司存在未按约唯一使用永策公司收银系统、未全额支付履约保证金等违约行为，永策公司解除了双方签订的租赁合同；2.由于贝贝熊公司拖欠租金、物业费，故永策公司未退还押金，且贝贝熊公司支付是押金尚不足以支付拖欠的费用，不存在退还；3.由于贝贝熊公司违约，其主张的损失，应由其自行承担，永策公司对损失的数额亦不清楚；4.关于律师费用，贝贝熊公司作为违约方应承担守约方永策公司的律师费。
反诉原告永策公司向本院提出反诉请求：1.反诉被告贝贝熊公司支付反诉原告永策公司2016年2月1日至2016年8月4日期间的租金及占有使用费229839元，并支付迟延缴纳租金的滞纳金18600元，迟延支付履约保证金的滞纳金14775元；2.反诉被告贝贝熊公司支付广告费31000元；3.反诉被告贝贝熊公司支付迟延返还租赁房屋的赔偿金22000元；4.反诉被告贝贝熊公司支付违约金75000元；5.反诉被告贝贝熊公司支付租赁房屋恢复原状费用30000元；6.反诉被告贝贝熊公司赔偿反诉原告永策公司律师费20000元。事实和理由：2015年12月2日，永策公司与贝贝熊公司就涉案商铺签订租赁经营合同书。上述合同签订后，永策公司于2015年12月8日将涉案商铺交付贝贝熊公司，但贝贝熊公司未按约全额支付履约保证金，也未按约将营业款交付永策公司，对永策公司代付的广告费也不予支付。2016年6月26日，永策公司解除双方签订的租赁经营合同书，贝贝熊公司于2016年8月4日搬离涉案商铺。由于贝贝熊公司违约，故永策公司提起反诉。
反诉被告贝贝熊公司辩称，1.按照双方签订的租赁经营合同书，第一年租金采用扣点方式缴纳，贝贝熊公司经营至2016年8月2日，总营业额为341066.8元，应支付租金数额为17053元；2.贝贝熊公司未要求永策公司进行广告宣传，不应承担广告费用；3.关于迟延缴纳履约保证金及租金的滞纳金问题，由于永策公司代收的营业收入完全足够扣除剩余的履约保证金，不存在迟延缴纳问题，对于租金采用的是代收后扣除一定比例再予以返还，不存在迟延缴纳问题，也不存在滞纳金，且永策公司计算的标准是按照第二年租金标准予以计算；4.永策公司在合同解除后未给予合理期限搬迁，贝贝熊公司不应支付赔偿金；5.永策公司违法解除合同，存在违约，贝贝熊公司不存在违约行为，不应支付违约金；6.永策公司主张的恢复原状的费用，缺乏依据，不应支付；7.永策公司的律师费未实际支付，贝贝熊公司不予认可，亦不应承担。
本院经审理认定事实如下：2015年12月2日，永策公司（甲方、出租方）与贝贝熊公司（乙方、承租方）签订《租赁经营合同书》，约定甲方提供涉案商铺供乙方经营使用，房屋性质为商业，建筑面积342.7平方米，使用面积274平方米，乙方租赁该商铺仅用于经营母婴零售及服务，品牌为贝贝熊；租赁经营合同期限为5年，自2016年1月1日至2020年12月31日止，装修免租期为一个月，装修免租期为租期的一部分，此期间乙方无需支付租金，但需承担在装修免租期内发生的包括但不限于装修管理费、物业管理费、乙方实耗水、电等费用，装修期间物业管理费减免50%；合同中所指的租赁年度是指该商铺自交付之日起，向后推算，满十二个月为一租赁年度；在租赁经营期内，任何一方不得无故擅自提前终止合同，否则违约方须承担违约责任，若乙方违约，须提前60日通知甲方，赔偿甲方自乙方清场并结算完毕各项费用后至该房屋下个租赁期开始前的空置损失，甲方另有权罚没乙方的履约保证金，若甲方违约，返还乙方未使用期间已缴纳的租金，在乙方清场并结算完毕各项费用后，返还履约保证金并给予等同于履约保证金数额的赔偿；甲方在2015年11月20日或之前将商铺交付给乙方装修，具体交付时间以甲方书面通知交付日期为准，如甲方不能在2015年11月20日前向乙方交付该商铺，顺延装修免租期及合同期限；双方约定履约保证金为三个月租金112500元，履约保证金的用途为确保甲方在因为乙方的原因导致商铺受损（正常损耗除外）和乙方不支付或延迟支付租金、物业管理费或其他应付费，或者甲方接获任何第三方有关乙方在商铺销售的商品或提供的服务的投诉、权利主张或索赔要求时能得到补偿；如因乙方未履行本合同约定的义务所产生的任何违约金、滞纳金、损害赔偿金或其他应付费用，甲方均可书面通知乙方后直接在保证金中抵扣，保证金不足抵扣的甲方有权继续追索；因乙方违约而导致甲方解除本合同的，则甲方有权将履约保证金数额冲抵违约金的一部分或全部；履约保证金的抵扣顺序为租金、物业管理费、公共事业费、甲方接获任何第三方有关乙方在商铺销售的商品或提供的服务的投诉、权利主张或索赔要求及其他应付费用，滞纳金，违约金，损害赔偿金等；租赁期内，该商铺租金第一年开业至2016年12月31日采取扣5个点的方式，即每天营业入账归甲方，次月10日结账，第二年租金按450000元计收，第三、四年租金按475000元计收，第五年租金在上年基础上递增6%；签约7日内乙方支付112500元履约保证金，第二年度开始租金支付方式按半年度支付，并需提前一个月支付；乙方在租赁期限内因自行承担其商铺内使用的电力、燃气设备、用水设施等所产生的费用（乙方单独装表计费）及有关政府部门或公共事业单位可能不时征收的其它相关费用，乙方使用甲方的水、电应单独挂表计量，并承担相应的公摊水电费；在装修期内，乙方须向甲方公司支付装修保证金及垃圾清运等费用（具体项目及标准装修管理协议），以及实际发生的与使用该商铺有关的应付费用（包括但不限于所实际发生的水费、电费、燃气费等）；乙方应在2015年12月31日前完成所有装修工程并通过甲方及物业管理公司书面验收，方可开始营业，若乙方装修期间超出甲方向乙方提供的免租装修期，则乙方须按照本合同相关的约定缴付商铺租金、物业管理费及其他应付的费用；乙方应负责该商铺的广告宣传活动，承担该等广告宣传活动的全部费用，并支付甲方和物业管理公司因配合该等广告宣传活动而发生的相关费用；在本合同终止或提前终止时，乙方须根据甲方的要求自费移去自装的设备、设施，并使该商铺恢复至甲方交于乙方时的状态；乙方在租赁期限届满或按本合同条款或法律规定提前解除后15日内及时归还该商铺，届时如有延误，每逾期一天，乙方应向甲方支付延期履行赔偿金1000元，乙方在归还商铺时应做到搬走其所做的所有的装修、分隔、设计、改建、安装，自费将该商铺、原有设备、设施还原至本合同附件列明的原始状况（正常损耗及非乙方之过错造成的损害及根据本合同附件所述之分隔墙除外），并将该商铺及其原有设备、设施一并完整地归还给甲方，同时需得到甲方的书面认可，对于乙方对商铺进行改造过的部分，无论改造工作是否经过甲方的事先同意，乙方均应自行复原并承担因此产生的费用，如果乙方未能遵守本条款的约定，则甲方有权自行恢复，费用由乙方承担；在期限届满后，乙方仍不能搬出该商铺的物品、设备、设施及装修等并恢复至本合同附件列明的原始状况或甲方于接受日后完成改正还原当时的状态，乙方在该商铺内的一切物品、设备、设施及装修等，视为乙方授权甲方采取任何甲方认为合理的方式对其进行处置（包括但不限于拍卖、变卖、转移仓储地等），由此给乙方造成的任何损害或损失，甲方不承担任何责任，此外在上述期限届满后，则甲方有权自行或通知物业公司对商铺不再提供水、电、暖、空调服务，为保证安全，甲方有权自行或通知物业公司将商铺的房门封闭，此时如乙方未能及时撤场而由此产生的一切后果由乙方自行承担；甲方行使解除权的情形包括：因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出纠正意见后的7日内，乙方仍未予以纠正并导致本合同无继续履行之必要的，乙方逾期不支付或者不足额支付租金、履约保证金、物业管理费、有关费用及滞纳金（任一）持续超过30日的；如果甲方因前述情形而解除本合同的，乙方应向甲方支付相当于本合同当租赁年度2个月租金总额的违约金；乙方若自付款到期日起仍未向甲方或物业管理公司缴付应缴的租金、履约保证金、物业管理费及有关费用，则每延误一日，乙方除应支付欠缴的租金、履约保证金、物业管理费及有关费用的本金外，还应按照应付未付金额0.2%的标准向甲方或物业公司加付滞纳金，乙方逾期支付达30日以上的，甲方在提前四十八小时书面通知乙方的前提下，有权停止向该商铺提供空调、供电、供水和其他物业管理服务，甲方对乙方因此而蒙受的任何损失不承担责任；如果乙方未按时支付本合同所约定的租金、物业管理费或任何其他应付费用的全部或一部分，且在甲方将书面催款通知送达乙方七日内，乙方仍不支付，甲方因向乙方追讨欠款而支出的任何费用可按照本合同的约定向乙方追索，该费用包括但不限于律师费和诉讼费；乙方为向甲方追讨赔偿所发生的所有费用（包括但不限于律师费和诉讼费）由甲方承担等等。2015年12月4日，贝贝熊公司支付永策公司履约保证金75000元。
上述合同签订后，永策公司将涉案商铺交付贝贝熊公司，贝贝熊公司对涉案商铺进行了装修，用于经营贝贝熊母婴产品。2016年2月，贝贝熊商铺开始试营业，2016年3月15日，贝贝熊商铺正式营业。
2015年12月8日，永策公司向贝贝熊公司发函，告知贝贝熊公司需缴纳电表、电表卡、水表、水表卡使用押金合计800元，消防由永策公司消防合作单位统一施工报验，贝贝熊公司无需办理独立消防证，永策公司统一施工报验所产生的费用需由贝贝熊公司承担，消防报验费用为37697元等等。
2015年12月30日，永策公司向贝贝熊公司发送关于天玺尚座2015年相关费用缴纳告知函，称贝贝熊公司装修保证金20000元、消防报验费37697元、水电表押金800元未缴纳，请贝贝熊公司于2015年12月31日前进行结算。
2016年1月15日，贝贝熊公司支付装修押金20000元、水电表押金800元、消防报验费37697元，合计58497元。
2016年3月8日，永策公司向贝贝熊公司发函，告知广告位及费用说明，要求贝贝熊公司将广告费31000元于2016年3月12日前支付永策公司。
2016年4月21日，永策公司向贝贝熊公司发送催办函，要求贝贝熊公司2016年4月30日前补交履约保证金35000元。
2016年5月30日，永策公司向贝贝熊公司发送催款函，称贝贝熊公司欠付履约保证金37500元，欠付时间长达6个月。2016年1月至3月经营款中，有两笔未入账，且贝贝熊公司未按合同约定，加装了POSE机，2016年4月起不再缴款至永策公司，请贝贝熊公司补缴2016年1月至5月账目及全部营业款至永策公司。广告位制作及发布费31000元仍未支付。请贝贝熊公司收函后两日内将上述款项支付至永策公司账户。
2016年6月15日，贝贝熊公司向永策公司回函，称合同约定履约保证金为三个月的租金，但没有约定明确的给付时间，永策公司所称的未入账的两笔营业款经查询不存在，另永策公司欠贝贝熊公司2-4月营业款149533.5元，该款永策公司未按约结算，永策公司可在扣除一个月的履约保证金后给付贝贝熊公司。因永策公司未按约结清营业款，严重影响贝贝熊公司流动资金的周转，造成经营困难，永策公司违约在先，贝贝熊公司决定另装POS机。关于广告位制作及发布的问题，贝贝熊公司与永策公司从未达成一致意见。
2016年6月26日，永策公司向贝贝熊公司发送解除合同通知书，称贝贝熊公司存在未按约支付履约保证金、广告费，账目不清等多方面违约行为，永策公司依据合同约定解除双方签订的租赁经营合同书，并于通知下达后15日即2016年7月13日停止对涉案商铺的能源供应。
2016年7月1日，贝贝熊公司回函称，永策公司未按约结算营业款，违约在先，如永策公司单方解除合同，需赔偿贝贝熊公司损失。
2016年8月4日，永策公司向贝贝熊公司发送通告，称永策公司在2016年7月13日已解除合同，但至今贝贝熊公司还未有效的作出撤场行为，现限定贝贝熊公司在2016年8月4日22:00前，将原商铺你方的设备撤出，如即时未能撤出，永策公司将带您处理您的设备。
2016年8月5日，永策公司（甲方）与南京诚信拆除公司（乙方）签订天玺尚座贝贝熊室内拆除施工合同，约定甲方将涉案商铺拆除、室内所有物品清运及垃圾清运工作委托给乙方拆除施工，拆除工程工期4天，合同总价款为30000元。涉案商铺于2016年9月初已另行出租。
另查明，2016年2月1日至2016年2月19日的营业收入由贝贝熊公司收取，金额为10432.6元，贝贝熊公司未将账目提交永策公司。2016年2月20日至2016年4月23日期间的营业款由永策公司收取，金额为149533.08元，其中2016年3月11日的一笔210.5元营业额打入贝贝熊公司账户。2016年4月24日起，涉案商铺的经营款均由贝贝熊公司自行收取，金额为191533.3元。根据贝贝熊公司提交的收入明细，贝贝熊公司2016年2月至8月的营业总额为351709.48元。
2016年9月5日，贝贝熊公司（甲方）与江苏开南律师事务所（乙方）签订委托合同，约定甲方委托乙方参与贝贝熊公司与永策公司房屋租赁合同纠纷一案，甲方向乙方支付代理费17750元。当日，江苏开南律师事务所向贝贝熊公司出具金额为17750元的江苏增值税普通发票。
2016年10月24日，永策公司（甲方）与江苏金景律师事务所（乙方）签订委托代理合同，甲方委托乙方的杨坤伟律师担任其与贝贝熊公司纠纷一案第一审的诉讼代理人及诉前谈判的代理人，甲方向乙方支付代理费20000元。2016年11月25日，江苏金景律师事务所向永策公司出具金额为20000元的江苏增值税普通发票。
本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中永策公司与贝贝熊公司就涉案商铺签订的租赁经营合同书，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性效力性规定，应认定合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自义务。
关于合同解除问题。永策公司于2016年6月26日向贝贝熊公司发送解除合同通知书，贝贝熊公司亦同意双方签订的合同于2016年7月13日解除，对此本院予以确认，故双方签订的租赁经营合同书于2016年7月13日解除。
关于租金及占有使用费问题。永策公司将涉案商铺交付贝贝熊公司，履行了房屋交付义务，贝贝熊公司亦应按照合同约定支付房屋租金。关于租金的计算方式，永策公司认为贝贝熊公司未将全部营业收入交于永策公司，故应参照第二年的租金标准予以支持2016年2月1日至2016年8月4日期间的租金。由于合同对2016年12月31日前的租金支付方式进行了明确约定，应按合同约定的营业额5%的标准支付租金，合同解除后的占有使用费亦参照该合同约定予以支付，故根据贝贝熊公司提供的营业额，贝贝熊公司应支付永策公司2016年8月4日前的租金及占有使用费为17585.47元。永策公司如发现贝贝熊公司存在上述营业额以外漏报或瞒报的情形，可另行主张。
关于滞纳金的问题。由于合同约定租金的支付方式为营业额中扣除5%，永策公司收取了部分的营业款，未进行结算，贝贝熊公司同意在该部分营业款中扣除履约保证金及租金，故对永策公司主张的迟延支付履约保证金及租金的滞纳金，本院不予支持。
关于广告费的问题。合同约定贝贝熊公司在进行宣传，且永策公司予以协助并产生费用的情况下，应支付永策公司宣传费用。由于永策公司主张的广告费，并非贝贝熊公司要求永策公司进行宣传，而是永策公司自主决定的宣传行为，该费用应由其自行承担，故永策公司要求贝贝熊公司支付广告费31000元的诉讼请求，本院不予支持。
关于延期返还房屋的赔偿金问题。贝贝熊公司在合同解除后未及时返还房屋，永策公司要求其支付2016年7月14日至2016年8月4日期间的赔偿金22000元，符合合同约定，本院予以支持。
关于房屋恢复原状费用。双方签订的合同约定贝贝熊公司应在合同终止后将涉案商铺恢复原状，由于贝贝熊公司未能自行恢复，永策公司代为恢复，并产生费用30000元，该费用贝贝熊公司应与赔偿，故永策公司要求贝贝熊公司赔偿房屋恢复原状费用30000元的诉讼请求，本院予以支持。
关于违约责任及违约金的问题。贝贝熊公司未及时足额支付履约保证金，亦未将其营业收入及时全部的缴纳永策公司，其行为已违反合同约定，构成违约，应承担相应违约责任。永策公司在收取贝贝熊公司的营业款后未按约及时进行结算，其行为亦构成违约，应各自承担相应违约责任。故对永策公司主张的违约金75000元，本院结合双方违约情节及过错程度，酌减为50000元。
关于装修损失赔偿问题。根据合同关于租金支付方式的约定，贝贝熊公司负有及时全面的将营业收入情况报送永策公司的附随义务，由于贝贝熊公司未能全面履行上述义务，最终导致合同解除，因合同解除造成的装修、设施设备损失，应由其自行承担，故贝贝熊公司要求永策公司赔偿装修损失、门禁设备损失、货架损失、灯具损失的诉讼请求，本院不予支持。
关于履约保证金、装修保证金、水电表押金及消防报验费的问题。贝贝熊公司缴纳的履约保证金在扣除应付费用后，应予退还。装修保证金在贝贝熊公司装修完毕，无违法违约装修行为后，应予退还。水电表押金在水电表交接后亦予以退还。消防报验费，由于系贝贝熊公司在消防报验时已实际支付的费用，永策公司也明确告知贝贝熊公司消防报验费由其承担，贝贝熊公司未提出任何异议，故贝贝熊公司要求永策公司退还消防报验费的诉讼请求，本院不予支持。
关于律师费的问题。由于贝贝熊公司及永策公司均未提供实际支付律师费的相关凭证，故对双方主张的律师费，均不予支持。
综上，贝贝熊公司应支付永策公司租金及占有使用费17585.47元，逾期返还房屋赔偿金22000元，违约金50000元，恢复原状费用30000元，合计119585.47元。永策公司应返还贝贝熊公司营业收入149533.08元，租赁保证金75000元，装修保证金20000元，水电表押金800元，合计245333.08元。上述债权冲抵后，永策公司还应退还贝贝熊公司125747.61元。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百二十条、第二百一十二条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
一、原告江苏贝贝熊母婴用品有限公司与被告南京永策房地产顾问有限公司2015年12月2日签订的租赁经营合同书于2016年7月13日解除；
二、被告南京永策房地产顾问有限公司于本判决生效后十日内退还原告江苏贝贝熊母婴用品有限公司营业收入149533.08元，租赁保证金75000元，装修保证金20000元，水电表押金800元，合计245333.08元；
三、反诉被告江苏贝贝熊母婴用品有限公司于本判决生效后十日内支付反诉原告南京永策房地产顾问有限公司租金及占有使用费17585.47元，逾期返还房屋赔偿金22000元，违约金50000元，恢复原状费用30000元，合计119585.47元；
四、上述二、三项冲抵后，南京永策房地产顾问有限公司还应退还江苏贝贝熊母婴用品有限公司125747.61元；
五、驳回原告江苏贝贝熊母婴用品有限公司的其他诉讼请求；
六、驳回反诉原告南京永策房地产顾问有限公司的其他诉讼请求。
如当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费10145元，减半收取计5072元，由江苏贝贝熊母婴用品有限公司负担3111元，南京永策房地产顾问有限公司负担1961元。反诉案件受理费3885元，由江苏贝贝熊母婴用品有限公司负担764元，南京永策房地产顾问有限公司负担3121元（本诉案件受理费江苏贝贝熊母婴用品有限公司已预交，反诉案件受理费南京永策房地产顾问有限公司已预交，双方负担部分冲抵后，南京永策房地产顾问有限公司还应支付江苏贝贝熊母婴用品有限公司1197元，南京永策房地产顾问有限公司支付上述款项时加付此款）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审判员 朱玉梅
二〇一七年四月二十八日
书记员 王 进
履行告知书
依法履行生效法律文书确定的义务是每一位当事人应尽的法律责任。
如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施：
1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产；
2.将被执行人纳入失信人员名单；
3.对被执行人限制高消费、限制出境；
4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施；
5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。
以上强制措施，可以同时采取。希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。