陕西省宝鸡市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宝中民二初字第00109号
原告：中国民生银行股份有限公司宝鸡分行。住所地宝鸡市渭滨区火炬路东段**号。组织机构代码57560069-9。
法定代表人：张延红，任行长。
委托代理人：冯巧红，系该行职员。
委托代理人：杨梦露，系该行职员。
被告：马小旦，男，1971年7月12日出生，汉族，身份证号6103021971********。住宝鸡市渭滨区高家镇赵家崖村*组**号。
被告：刘亚红，女，1972年9月5日出生，汉族，身份证号6103211972********。系马小旦之妻，住址同上。
被告：赵卫军，男，1968年4月20日出生，汉族，身份证号6103031968********。住宝鸡市内渭滨区峪泉路**号院*号楼*单元*楼*户。
被告：宝鸡市金洁洗涤有限公司。住所地宝鸡市渭滨区石鼓镇王家河村。组织机构代码79076322-0。
法定代表人：马小旦，任执行董事。
被告：宝鸡永利国际酒店有限公司。住所地宝鸡市渭滨区创业路*号楼*层*号。组织机构代码58696524-7。
法定代表人：康保成，任执行董事。
被告：宝鸡盛园高新商务酒店有限公司。住所地宝鸡市渭滨区创业路*号。企业机构代码证76255687-3。
法定代表人：寸辉，任执行董事。
上述被告共同委托代理人：刘胜利，陕西宝吉律师事务所律师。
上述被告共同委托代理人：张涛，陕西宝吉律师事务所律师。
原告中国民生银行股份有限公司宝鸡分行（以下简称民生银行）与被告马小旦、刘亚红、赵卫军、宝鸡市金洁洗涤有限公司、宝鸡永利国际酒店有限公司、宝鸡盛园高新商务酒店有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开庭进行了审理。原告民生银行委托代理人冯巧红、杨梦露，被告马小旦、刘亚红、赵卫军、宝鸡市金洁洗涤有限公司、宝鸡永利国际酒店有限公司、宝鸡盛园高新商务酒店有限公司共同委托代理人刘胜利和张涛到庭参加了诉讼。本案现已审理完毕。
原告民生银行起诉称：2013年5月29日，其与马小旦、刘亚红、宝鸡市金洁洗涤有限责任公司、宝鸡永利国际酒店有限公司、宝鸡盛园高新商务酒店有限公司、赵卫军签订了编号为963012013003464的《综合授信合同》及该合同项下的编号为：963012013003464B01、963012013003464B02、963012013003464B03、963012013003464B04号的《最高额担保合同》。合同约定：我行向马小旦提供借款500万元整，期限自2013年5月29日至2016年5月29日，具体借款利息、期限等以借据为准。马小旦所经营的宝鸡市金洁洗涤有限责任公司、宝鸡永利国际酒店有限公司、宝鸡盛园高新商务酒店有限公司、赵卫军为上述借款额度项下的一切债务提供最高额连带责任保证；宝鸡永利国际酒店有限公司自愿以其名下位于宝鸡市渭滨区创业路2号楼-1层1号的房产（房产证号：宝鸡市房权证渭滨区字第000595**号）和位于宝鸡市渭滨区创业路2号楼-1层2号的房产（房产证号：宝鸡市房权证渭滨区字第000595**号）为上述借款额度项下的一切债务提供最高额连带责任保证；刘亚红承担夫妻共同债务责任。依据合同约定，其于2013年5月30日向马小旦发放贷款500万元整，借据号：16301201300252201，期限自2013年05月30日至2014年5月30日，按月还息到期一次还本。马小旦未履行合同约定归还借款本息，同时保证人宝鸡市金洁洗涤有限责任公司、宝鸡永利国际酒店有限公司、宝鸡盛园高新商务酒店在限公司、赵卫军也未履行保证责任。其根据合同约定，已宣布该笔借款于2014年04月11日全部提前到期。请求：1、判令被告立即向原告支付借款5544584.37元（其中借款本金500万元，截止2014年4月14日止利息294584.37元、违约金250000元整）；自2014年4月14日至被告实际归还全部欠款之日所应付的利息及罚息，原告实现债权所需的其他费用；2、被告在不履行还款义务时，原告有权依法处置抵押物并具有优先受偿权。3、本案诉讼费由被告承担。
被告马小旦、刘亚红、赵卫军、宝鸡市金洁洗涤有限公司、宝鸡永利国际酒店有限公司、宝鸡盛园高新商务酒店有限公司共同答辩称：1、2013年5月30日马小旦向原告借款500万元，无其他担保人签名，故其他被告不承担责任。2、《综合授信合同》是格式合同，不利于被告，应属无效。违约金的约定未告知其他被告，借支申请无其他被告签字，故期限对其他被告不成立。3、抵押权已办理了抵押，这笔借款无抵押人的签名。
经审理查明：2013年05月29日，原告民生银行（乙方）与马小旦（甲方）签订一份编号为963012013003464的《综合授信合同》。约定：最高授信额度为500万元；最高授信额度的有效使用期限为36个月，自2013年5月29日至2016年5月29日（即额度期限），上述额度内提用的授信应当在额度期限内提用并清偿；授信用途为资金周转；违约金为5%；并同时约定贷款金额，具体用途，利率，还款日以《借款还款计划表》为准等约定。合同落款处有马小旦、刘亚红签字，民生银行加盖单位公章以及法定代表人印章。该合同签订的同日，宝鸡市金洁洗涤有限责任公司、宝鸡永利国际酒店有限公司、宝鸡盛园高新商务酒店有限公司、赵卫军作为保证人（甲方）分别与原告签订编号为：963012013003464B01、963012013003464B02、963012013003464B03、963012013003464B04四份《最高额担保合同》。其中963012013003464B02《最高额担保合同》中，宝鸡永利国际酒店有限公司自愿以其名下位于宝鸡市渭滨区创业路2号楼-1层1号的房产（房产证号：宝鸡市房权证渭滨区字第000595**号）和位于宝鸡市渭滨区创业路2号楼-1层2号的房产（房产证号：宝鸡市房权证渭滨区字第000595**号）两处房产为上述借款项下的全部债务提供最高额抵押保证，并办理了抵押登记。其余三份《最高额担保合同》约定：为确保主合同的履行，担保人自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证责任；担保人所担保的最高债权额为500万元等条款。2013年5月30日，马小旦与原告书面签订《借款支用申请书》。该申请书注明：申请借款金额500万元，借款期限2013年5月30日至2014年5月30日。同日，原告向马小旦发放了该笔借款。该笔借款到期后，马小旦未依约履行还款义务。截止2014年4月14日，尚欠借款本金500万元，利息294584.37元。
以上事实有原告提交的《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《借款支用申请书》、利息计算清单以及本院庭审笔录等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为，借款合同和担保合同为有效合同，各方均应依约履行。马小旦作为借款人未按期限归还借款，显属违约，应承担违约责任。赵亚红与马小旦为夫妻关系，其在2013年5月29日《综合授信合同》中签名，应视为对借款合同内容熟知，为债务加入行为。因此，赵亚红应和马小旦共同承担借款的偿还责任和违约责任。马小旦依据《综合授信合同》约定与民生银行于2013年5月30日书面签订《借款支用申请书》，系对《综合授信合同》的具体履行行为，其他各被告应对该履行行为承担相应的责任。担保人宝鸡市金洁洗涤有限责任公司、宝鸡永利国际酒店有限公司、宝鸡盛园高新商务酒店有限公司、赵卫军的诸项辩称没有法律依据，本院不予支持。《综合授信合同》明确约定违约金为债权的5%，原告诉请要求被告承担违约金250000元，符合法律规定，本院予以支持。对于原告诉请的利息294584.37元，被告均表示认可，对于该诉请本院亦予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、四十二条、第五十三条规定，判决如下：
一、由被告马小旦、刘亚红于本判决生效后十日内支付原告中国民生银行股份有限公司宝鸡分行借款本金500万元及利息294584.37元（利息从2013年5月30日计算至2014年4月14日止），2014年4月15日至款清之日止按人民银行同期贷款利率上浮30%计算罚息，违约金250000元；
二、被告赵卫军、宝鸡市金洁洗涤有限公司、宝鸡永利国际酒店有限公司、宝鸡盛园高新商务酒店有限公司对上述债务承担连带清偿责任；
三、原告中国民生银行股份有限公司宝鸡分行对被告宝鸡永利国际酒店有限公司位于宝鸡市渭滨区创业路2号楼-1层1号的房产（房产证号：宝鸡市房权证渭滨区字第000595**号）和该2号楼-1层2号的房产（房产证号：宝鸡市房权证渭滨区字第000595**号）在马小旦、刘亚红承担的债务数额内享有优先受偿权；
四、驳回原告中国民生银行股份有限公司宝鸡分行的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50612元由被告马小旦、刘亚红、赵卫军、宝鸡市金洁洗涤有限公司、宝鸡永利国际酒店有限公司、宝鸡盛园高新商务酒店有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时交纳上诉案件受理费，上诉于陕西省高级人民法院。
审判长 张向宏
审判员 崔宝林
审判员 李宝萍
二〇一四年十一月二十四日
书记员 王 静