南京市秦淮区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0104民初5008号
原告：招商银行股份有限公司南京分行，住所地江苏省南京市秦淮区汉中路1号。
代表人：宋刚，行长。
委托诉讼代理人：朱东海，江苏协恒律师事务所律师。
委托诉讼代理人：郭玉鹏，江苏协恒律师事务所律师。
被告：郭翌俊,男,汉族，1972年4月15日出生，住上海市杨浦区。
被告：朱妩宇,女,汉族，1985年2月7日出生，住江苏省南京市秦淮区。
被告：宋震,男,汉族,1952年6月28日出生，住江苏省南京市江宁区。
被告：南京龙谷电子有限公司,住所地南京市玄武区珠江路648号01幢1301室。
法定代表人：戴仕庆。
原告招商银行股份有限公司南京分行（以下简称招行南京分行）与被告郭翌俊、朱妩宇、宋震、南京龙谷电子有限公司（以下简称龙谷电子公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月26日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告招行南京分行的委托诉讼代理人朱东海、郭玉鹏，到庭参加诉讼。被告郭翌俊、朱妩宇、宋震、龙谷电子公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招行南京分行向本院提出诉讼请求：1、郭翌俊、朱妩宇立即向招行南京分行偿还贷款本金1589583.37元及至实际偿还日止的利息、罚息、复息（截至2016年12月26日的利息、罚息、复息合计148573.49元）以及律师费60000元，宋震、龙谷电子公司对上述债务承担连带还款责任2、招行南京分行对郭翌俊、朱妩宇用于抵押的位于南京市××单元××室房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，以偿还贷款本金及至实际偿还之日止的利息、罚息、复息，律师费用，诉讼费用以及实现债权的一切费用；3、郭翌俊、朱妩宇、宋震、龙谷电子公司承担本案的诉讼费用。事实和理由：2014年3月18日,招行南京分行与郭翌俊、朱妩宇、宋震签订《个人授信及担保协议》，约定：招行南京分行向郭翌俊提供总额1750000元可循环授信贷款，贷款期限60个月；宋震为郭翌俊在本协议项下的债务承担连带保证责任。2015年4月1日，招行南京分行与郭翌俊签订《个人贷款借款合同》，约定：招行南京分行为郭翌俊提供1750000元的个人经营性贷款，贷款期限为12个月，自2015年4月1日起至2016年4月1日止；借款人负担为实现债权而支付的律师费、诉讼费等。对于上述授信协议项下的债务，郭翌俊、朱妩宇提供位于南京市××单元××室房屋作抵押，双方签订《南京市房地产抵押合同》，并办理抵押登记，招行南京分行取得房屋他项权证。合同签订后，招行南京分行按约向郭翌俊指定账户发放贷款。上述贷款已到期，郭翌俊未按约还款，朱妩宇作为郭翌俊的配偶应承担共同还款责任，朱妩宇、宋震、龙谷电子公司分别向招行南京分行出具《个人贷款不可撤销担保书》，对上述借款承担连带保证责任。招行南京分行为维护自身的合法权益，故诉至法院。
被告郭翌俊、宋震、龙谷电子公司未作答辩，亦未提交证据。
被告朱妩宇未出庭答辩，向本院提交书面意见及离婚协议复印件、离婚证复印件，郭翌俊与朱妩宇于2015年9月18日离婚，朱妩宇认可签字将要承担法律后果，但希望首先要求郭翌俊、宋震、龙谷电子公司承担还款责任，抵押房产系朱妩宇唯一住处，希望予以保留。
招行南京分行围绕诉讼请求依法提交了结婚证复印件、《零售贷款申请表》、《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、《个人贷款自主月供协议书》、《个人贷款不可撤销担保书》三份、《南京市房地产抵押合同》、他项权证、借款借据、贷款附属信息、《委托代理合同》、律师费发票、支付凭证。对招行南京分行提交的证据，本院依法确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：郭翌俊、朱妩宇于2010年5月31日登记结婚。郭翌俊为申请贷款向招行南京分行提交《零售贷款申请表》，朱妩宇在“借款申请人配偶签字栏”处签名。2014年3月18日，招行南京分行（授信人）与郭翌俊（授信申请人、抵押人）、朱妩宇（抵押人）、宋震（保证人）签订编号为8140305983004的《个人授信及担保协议》，约定招行南京分行向郭翌俊提供总额为1750000元的可循环授信额度；授信期间为60个月，即从2014年3月18日起到2019年3月18日止；授信申请人未按各具体合同约定按时足额偿还贷款，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；抵押人愿意以其所有的位于南京市××单元××室的全部权益抵押给授信人，作为偿还贷款本息及其他一切费用的担保；保证人为授信申请人在本协议项下的债务承担连带保证责任；在授信申请人不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数负担。同日，招行南京分行（抵押权人）与郭翌俊、朱妩宇签订《南京市房地产抵押合同》一份，约定：郭翌俊、朱妩宇将其名下位于京市秦淮区石杨路2号40幢3单元405室的房屋抵押给招行南京分行作为前述《个人授信及担保协议》项下债务履行的担保；抵押担保的范围包括主债权本金及利息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用、其他一切相关费用。双方就上述房屋办理抵押登记手续，招行南京分行取得房屋他项权证，登记债权数额为1750000元。
嗣后，招行南京分行（贷款人）与郭翌俊（借款人）签订编号为8150331240049的《个人贷款借款合同》一份，约定招行南京分行向郭翌俊提供经营贷款1750000元；贷款期限为12个月，即从2015年4月1日起到2016年4月1日止，具体贷款期限以借款借据为准；贷款利率采用固定利率，执行年利率为8.025%，本合同对执行利率的约定与借款借据不一致的，实际执行利率以借款借据为准；本合同有效期内，利率调整方式为不变；借款人未按约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；借款人选择自主月供、等额本金的方式归还贷款本息；在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担。招行南京分行（贷款人）与郭翌俊（借款人）签订《个人贷款自主月供协议书》一份，约定借款人自愿选择“自主月供”还款的方式，即在设定的“自主月供”期限内，按月还本付息、到期按约定方式归还剩余贷款本金及当期应还利息的还款方式偿还上述借款合同项下贷款，且每月应还本息金额按等额本金法计算；其中月供计算期为借贷双方约定的作为计算贷款期内每月还款金额的月数，本协议项下的月供计算期确定为120个月；“自主月供”还款方式的典型特征为贷款期限内每月还款金额较小，而贷款到期时须一次性归还的贷款本息金额较大；借款人已根据自身的经济状况等相关因素谨慎考虑，确定使用“自主月供”还款方式。
朱妩宇、宋震、龙谷电子公司分别向招行南京分行出具《个人贷款不可撤销担保书》，自愿为借款人郭翌俊在上述《个人贷款借款合同》项下的全部债务承担连带保证责任；保证范围为贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、律师费、诉讼费等；保证期间自本担保书签订之日起至借款合同履行期限届满后两年；保证人自愿放弃要求招行南京分行首先向借款人或其他人士追索、对抵押物、质物先行处置或采取诉讼等法律手段之权利。
2015年4月1日，招行南京分行向郭翌俊发放贷款1750000元。郭翌俊在借款借据上签名确认。借款借据载明：借款期限自2015年4月1日起至2016年4月1日止，借款用途为流动资金周转，执行年利率8.025%，扣款日为18日，首次扣款日为2015年5月18日。贷款期限届满，郭翌俊未能按时足额偿还借款本息。截至2016年12月26日，郭翌俊尚欠招行南京分行借款本金1589583.37元,利息、罚息、复息合计148573.49元。招行南京分行为催收贷款诉至本院，并委托江苏协恒律师事务所律师律师代理诉讼，支出律师费60000元。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。招行南京分行与郭翌俊签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、《个人贷款自主月供协议书》，与郭翌俊、朱妩宇签订的《南京市房地产抵押合同》，朱妩宇、宋震、龙谷电子公司的出具《个人贷款不可撤销担保书》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效，各方当事人均应按约全面履行各自的义务。招行南京分行向郭翌俊发放贷款1750000元，已履行了合同约定的义务，郭翌俊亦应按约偿还借款本息。但郭翌俊未能按时足额偿还借款本息，其行为已构成违约，故招行南京分行主张郭翌俊偿还借款本金及利息、罚息、复息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。截至2016年12月26日，郭翌俊尚欠招行南京分行借款本金1589583.37元,利息、罚息、复息合计148573.49元，本院予以确认。《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》均明确约定招行南京分行为实现债权而产生的律师费由郭翌俊承担，招行南京分行主张律师费60000元合法有据，且未超出江苏省律师服务收费标准，本院予以支持。上述借款发生于郭翌俊、朱妩宇的婚姻关系存续期间，朱妩宇在《零售贷款申请表》作为借款人配偶签名并向招行南京分行出具《个人贷款不可撤销担保书》，表明朱妩宇对郭翌俊的上述借款明知并愿意承担还款责任，应属夫妻共同债务，故招行南京分行主张朱妩宇承担共同还款责任，合法有据，本院予以支持。
郭翌俊、朱妩宇将名下位于南京市××单元××室的房屋抵押给招行南京分行作为郭翌俊上述债务的抵押担保，且已办理抵押登记，招行南京分行对上述抵押物享有抵押权。如郭翌俊不履行到期债务，招行南京分行有权就该抵押物在抵押担保范围内优先受偿。招行南京分行主张对上述抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，合法有据，本院予以支持，但应以登记债权数额1750000元为限。宋震、龙谷电子公司自愿为郭翌俊债务承担连带保证责任，且自愿放弃要求招行南京分行首先向借款人或其他人士追索、对抵押物、质物先行处置或采取诉讼等法律手段之权利，故招行南京分行要求宋震、龙谷电子公司对郭翌俊的上述债务承担连带保证的诉请，合法有据，本院予以支持。朱妩宇希望首先要求郭翌俊、宋震、龙谷电子公司承担还款责任，并希望保留抵押房产的意见，无事实及法律依据，本院不予采纳。郭翌俊、宋震、龙谷电子公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供反驳招行南京分行主张的证据，视为自愿放弃抗辩，应自行承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郭翌俊、朱妩宇于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司南京分行借款本金1589583.37元及利息、罚息、复息（截至2016年12月26日，利息、罚息、复利合计148573.49元；自2016年12月27日起至实际清偿之日止的罚息、复息按《个人贷款借款合同》、《个人贷款自主月供协议书》约定的标准计付）；
二、被告郭翌俊、朱妩宇于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司南京分行律师代理费60000元。
三、被告宋震、南京龙谷电子有限公司对被告郭翌俊在上述第一、二项判决主文所确定的债务承担连带保证责任。
四、如被告郭翌俊、朱妩宇不履行上述第一、二项判决主文所确定的给付义务，原告招商银行股份有限公司南京分行有权依法处置被告郭翌俊、朱妩宇用以抵押的位于南京市秦淮区石杨路2号40幢3单元405室的房屋，并以折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款在登记债权数额1750000元内优先受偿。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19665元，保全费5000元，公告费600元，合计25265元，由被告郭翌俊、朱妩宇、宋震、南京龙谷电子有限公司负担（被告郭翌俊、朱妩宇、宋震、南京龙谷电子有限公司应负担的诉讼费用已由原告招商银行股份有限公司南京分行预交，被告郭翌俊、朱妩宇、宋震、南京龙谷电子有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司南京分行支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省南京市中级人民法院开户行：中国工商银行南京市汉口路支行，账号：43×××18）。
审 判 长 唐风华
人民陪审员 戚玉玲
人民陪审员 张 敏
二〇一六年十二月二十九日
见习书记员 李雅婷