庄河市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0283民初6637号
原告：中国银行股份有限公司大连庄河支行。
负责人：刘作岩，系该行行长。
委托诉讼代理人：张林玉，系辽宁众义律师事务所律师。
委托诉讼代理人：宁子豪，系辽宁众义律师事务所律师。
被告：庄河市意鑫烟酒经销部，
经营者：高桂英。
被告：高桂英。
被告：时闻讯。
被告：张晓岩。
四被告的共同委托诉讼代理人：王日庆，系辽宁法明律师事务所律师。
原告中国银行股份有限公司大连庄河支行诉被告庄河市意鑫烟酒经销部（以下简称意鑫经销部）、高桂英、时闻讯、张晓岩金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人宁子豪，四被告的共同委托诉讼代理人王日庆到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
中国银行股份有限公司大连庄河支行向本院提出诉讼请求：1、被告意鑫经销部偿还原告借款本金280万元及利息、罚息（自2015年8月10日起截至实际付清之日止，现暂计至2016年11月23日，数额为140908.09元）；2、被告高桂英承担连带保证责任；3、原告对时闻讯、张晓岩所抵押的房产享有优先受偿权；4、被告承担诉讼费、保全费；5、被告承担律师费3万元。事实和理由：被告时闻讯、张晓岩于2014年8月14日与原告签订2014年庄中小抵字51-01号《最高额抵押合同》,将位于XXXXXX的房产（房产证号：庄房权证庄私字第XXX**号和庄房权证庄私字第XXX**号）抵押给原告，为被告意鑫经销部自2014年8月14日至2017年8月13日签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同提供最高额抵押担保，担保范围为借款本金280万元和基于本金产生的利息、复利，以及实现债权的费用等。上述房产均已办理了抵押登记。2015年8月10日，原告与意鑫经销部签订了2015年庄中小借字51-1号《流动资金借款合同》，约定由原告提供280万元的借款，借款期限为12个月，自实际提款日起算；2015年8月11日，原告向被告意鑫经销部发放贷款280万元，年利率为6.305%。根据双方约定，被告应于2016年8月9日偿还。借款到期后，被告未能偿还利息，也未能按合同约定归还本金和利息、罚息，各担保人也均未承担责任，各被告的行为已违约，且原告为处理此次争议支付了律师费3万元。故诉至法院，望判如所请。
被告共同辩称，原告所诉属实，但不同意给付罚息、复利，律师费过高。
当事人围绕诉讼请求依法提交证据，本院组织对当事人提交的证据进行了质证，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年8月14日，被告时闻讯、张晓岩与原告签订《最高额抵押合同》，约定以其共同共有的位于XXXXXXX（庄房权证庄私字第XXXX**号）和6#1-2层105,202号（庄房权证庄私字第XXXX**号）的房屋为债务人意鑫经销部在原告处的借款提供抵押担保，主合同包括意鑫经销部与原告（抵押权人）之间自2014年8月14日起至2017年8月13日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同。本合同所担保债权之最高本金余额为280万元，抵押担保范围为本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，具体金额在清偿时确定。
2015年8月10日，被告意鑫经销部与原告签订《流动资金借款合同》，向原告借款280万元，借款期限为12个月，自借款人实际提款日起算。借款利率实行浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次。重新定价日为下一个浮动周期的首日，即起算日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的则为当月的最后一日。首期（自其实际提款日起至本浮动周期届满之日）利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加150.5基点；在重新定价日，与其它分笔提款一并按当日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加150.5基点进行重新定价，作为该浮动周期的适用利率。利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算。按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务即构成或视为本合同项下违约，贷款人有权宣布本合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款水平上加收50%。原告为此次诉讼支付律师费用30000元。
2015年8月11日，原告向被告发放了借款280万元。二被告偿还利息至2016年3月21日，后未再还款。
另查，被告高桂英为被告意鑫经销部的债务提供担保，并签订《最高额保证合同》，同意为借款人提供连带责任保证。担保范围为本合同项下全部债务，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费、公证费、执行费用等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。该合同第五条约定，主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。
本院认为，案涉《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》和《最高额抵押合同》系当事人真实意思表示，不违反法律的效力性强制性规定，合法有效。原告依《流动资金借款合同》约定为被告发放了贷款，被告应按约定偿还借款本息，未及时偿还已构成违约，应承担违约责任。故对原告要求被告庄河市意鑫烟酒经销部偿还借款本金、支付利息、罚息、复利的诉讼请求予以支持。被告时闻讯、张晓岩以所有的房产为被告庄河市意鑫烟酒经销部的借款设定抵押，并办理抵押登记，抵押权依法设立，原告有权就抵押物优先受偿。被告高桂英为被告意鑫经销部的债务提供保证，应承担连带保证责任，承担责任后，有权向意鑫经销部追偿。因借款合同约定了相关罚息、复利等，被告认为不应给付没有依据。关于被告提出律师费过高的问题，案涉费用并未超出律师收费办法规定，故对其辩解本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告庄河市意鑫烟酒经销部于本判决发生法律效力之日起十五日内偿还原告中国银行股份有限公司大连庄河支行借款本金280万元，并承担自2016年3月22日起至实际给付之日止按《流动资金借款合同》约定计算的利息、罚息、复利；
二、被告庄河市意鑫烟酒经销部给付原告律师费30000元；
三、被告庄河市意鑫烟酒经销部届期不履行上述第一项、第二项还款义务的，原告中国银行股份有限公司大连庄河支行可以与被告时闻讯、张晓岩协议以坐落于XXXXXXX（庄房权证庄私字第XXXXX**号）和6#1-2层105,202号（庄房权证庄私字第XXX**号）的房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；
四、被告高桂英对上述第一项、第二项确定的义务承担连带保证责任，承担保证责任后，有权向庄河市意鑫烟酒经销部追偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15280元、财产保全费5000元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
代理审判员 王红图
二〇一七年五月十七日
书 记 员 范智通