上海市杨浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杨民四（民）初字第1554号
原告陆才官。
委托代理人陶国平，上海市东泰律师事务所律师。
被告陆瑞蓉。
被告汤银荣。
委托代理人陆瑞蓉。
两被告共同委托代理人汤文婷。
被告骆玉琴。
被告陆瑞军。
两被告共同委托代理人蔡修浒，上海陈海杰律师事务所律师。
原告陆才官诉被告陆瑞蓉、汤银荣、骆玉琴、陆瑞军共有物分割、遗嘱继承纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员金玮独任审理，公开开庭进行了审理。原告陆才官的委托代理人陶国平、被告陆瑞蓉（暨被告汤银荣的委托代理人）、被告陆瑞军及被告陆瑞军、骆玉琴的共同委托代理人蔡修浒到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告陆才官诉称，原告系被继承人陆根兴与前妻所生之子，被告陆瑞蓉、陆瑞军系陆根兴与被告骆玉琴再婚后所生之子女，被告陆瑞蓉、汤银荣系夫妻。2014年11月4日，陆根兴病故。被继承人陆根兴生前承租的上海市杨浦区惠民路XXX弄XXX号房屋（以下简称惠民路房屋）于2012年动迁，用动迁补偿款订购位于上海市宝山区天家路XXX弄XXX号XXX室房屋（以下简称系争房屋），订购人为被继承人陆根兴、被告陆瑞蓉、汤银荣。被继承人陆根兴生前订立遗嘱，明确其财产由原告一人继承，故原告有权订购系争房屋。另外，因惠民路房屋动迁安置，骆玉琴、陆瑞蓉、汤银荣曾提起诉讼，当时被告骆玉琴表示不要房屋安置只要求货币补偿，故系争房屋中属于陆根兴的部分不属于夫妻共同财产，为陆根兴一人所有。现诉至法院，要求判令：确认系争房屋的订购权归原告及被告陆瑞蓉、汤银荣所有。
被告陆瑞蓉、汤银荣、骆玉琴、陆瑞军共同辩称，不同意原告的诉讼请求。惠民路房屋不是陆根兴的个人财产。原告诉请依据的遗嘱无效，不符合形式要件，只有一个见证人，一个代书人，没有见证文书，没有律师事务所的图章，从实质上看，无法确认是陆根兴的真实意思，且侵犯了被继承人妻子骆玉琴的合法权益，系争房屋应为夫妻共同财产，所以对该份遗嘱不认可，应按法定继承。
经审理查明，被继承人陆根兴与施林仙结婚后于1953年生育一子（原告陆才官），后施林仙过世。1964年，被继承人陆根兴与被告骆玉琴再婚，婚后生育一女即被告陆瑞蓉、一子即被告陆瑞军。被告汤银荣、陆瑞蓉系夫妻。2014年11月4日，陆根兴过世，其父母早于其过世。
被继承人陆根兴原承租的惠民路房屋系公房，房屋类型为旧里。2012年11月24日，被告陆瑞军作为陆根兴的代理人与拆迁人及拆迁代理人就该房签署《上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议》，主要内容：在册人口三人即陆根兴、陆瑞蓉、汤文杰（系被告陆瑞蓉、汤银荣之子）；保障人口五人即除上述户口三人外，还有骆玉琴与汤银荣；被拆迁房屋评估价357，484.8元、价格补贴134，056.8元、套型面积补贴324，750元、居住困难保障补贴款410，208.4元、按期签约配合奖60，320元、无违法建筑奖10，000元、搬家补助费500元、家用设备迁移费1，740元、全部选择外区房屋产权调换补贴150，000元、基地奖60，000元，共计1，509，060元；拆迁人提供两套产权调换房屋，一套位于上海市宝山区天家路XXX弄XXX号XXX室（面积70.77平方米、优惠单价8，555元、总价605，437.35元、预计2014年12月31日交房、确定的订房人为汤文杰）、另一套为系争房屋（面积70.77平方米、优惠单价8495元、总价601，191.15元、预计2014年12月31日交房、确定的订房人为陆根兴、陆瑞蓉、汤银荣）。
2013年1月，骆玉琴、陆瑞蓉、汤银荣诉陆根兴、汤文杰共有物分割纠纷一案向本院提起诉讼，要求陆根兴给付骆玉琴征收补偿款302，431.5元，审理中，陆根兴提起反诉，要求确认上述两套房源中的系争房屋归陆根兴所有，余款302，431.5元归陆根兴所有，另一套房源归其他当事人所有。2013年2月20日，本院作出（2013）杨民四（民）初字第188号民事判决书，判决：1、现在陆根兴名下关于惠民路房屋征收补偿款302，431.5元中的220，000元归陆根兴所有；2、现在陆根兴名下关于惠民路房屋征收补偿款302，431.5元中的82，041.68元归骆玉琴所有；3、现在陆根兴名下关于惠民路房屋征收补偿款302，431.5元扣除上述判决主文第一、二项确定金额之后的余款归陆瑞蓉、汤银荣及汤文杰所有；4、骆玉琴、陆瑞蓉、汤银荣要求陆根兴给付骆玉琴惠民路房屋征收补偿款计302，431.5元的诉请请求，不予支持；5、陆根兴要求确认系争房屋及征收款余款302，431.5元归陆根兴所有、上海市天家路XXX弄XXX号XXX室归骆玉琴、陆瑞蓉、汤银荣及汤文杰所有的诉讼请求，不予支持。判决后，双方当事人均未上诉。后系争房屋产权未登记至陆根兴、陆瑞蓉、汤银荣名下。
2013年7月18日，陆根兴订立《遗嘱》，内容为：“立遗嘱人：陆根兴，男，1928年1月6日生，汉族，现住上海市浦东新区老港镇港南四组沙中路XXX号我今年85周岁，考虑到我年事已高，百年之后的遗产处理问题，特委托上海市东泰律师事务所陶国平律师代为书写遗嘱，留给我家属子女恪守。深望家属子女在我过世之后，尊老爱幼，和睦相处，互帮互助，团结友爱，勿生争执。依据上海市杨浦区人民法院（2013）杨民四（民）初字第188号民事判决书第4页第4行至第5页倒数第6行的查明事实及《订房回执》，确认位于上海市宝山区天家路XXX弄XXX号XXX室（建筑面积为70.77㎡，优惠单价8495元，总价为601191.15元，预计于2014年12月31日交房）房屋订房人为陆根兴、陆瑞蓉及汤银荣。现就我名下的财产立遗嘱如下：上述民事判决书及《订房回执》中所涉房屋属于我陆根兴的份额部分（即三分之一份额）在我过世之后由我大儿子陆才官一人继承，其他任何人不得干涉。本遗嘱壹式叁份，由我陆根兴、大儿子陆才官及上海市东泰律师事务所各执一份。立遗嘱人：陆根兴（按手印）2013.7.18见证人：上海市东泰律师事务所律师唐维君2013.7.18代书人：上海市东泰律师事务所律师陶国平”。
2015年4月，原告具状来院，作如上诉请。
以上事实，由原告提供的居委会证明、居民死亡推断书、居民死亡殡葬证、遗体火化证明、常住人口登记表摘抄、公房凭证、上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议、费用确认表、订房回执、上海市杨浦区人民法院（2013）杨民四（民）初字第188号民事判决书、遗嘱、谈话笔录、上海市房地产登记簿及双方当事人的陈述等证据予以佐证，并经庭审质证，本院予以确认。
本院认为，公民的合法财产继承权受法律保护。2012年11月，被继承人陆根兴承租的惠民路房屋被征收，共获得了征收补偿款1，509，060元，并用该笔补偿款订购了系争房屋及上海市天家路XXX弄XXX号XXX室两套安置房，尚有余款302，431.50元。后因动迁安置人对惠民路房屋动迁安置利益分配曾起诉法院，根据生效法律文书，认定系争房屋由陆根兴、被告陆瑞蓉、汤银荣订购。法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。被继承人陆根兴订购的系争房屋的份额系在陆根兴与被告骆玉琴婚姻关系存续期间所得，为夫妻共同财产，因此2014年11月4日被继承人陆根兴死亡后，系争房屋中属于陆根兴的份额中的一半分出为被告骆玉琴所有，其余的为被继承人陆根兴的遗产。继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。被继承人陆根兴于2013年7月18日订立的遗嘱系代书遗嘱，系被继承人陆根兴的真实意思表示，但该份遗嘱处分了属于被告骆玉琴所有的系争房屋的份额，故遗嘱中该部分，应认定无效。系争房屋中属于被继承人陆根兴的遗产可按该遗嘱的内容处分，由原告一人继承。因此，系争房屋应由原告、被告陆瑞蓉、汤银荣、骆玉琴共同订购。至于原告称被告骆玉琴在前案中表示不要房屋安置只要求货币补偿，此系被告骆玉琴作为惠民路房屋的动迁安置人对该房动迁利益分配所作的意思表示，其并未作出放弃陆根兴所得系争房屋订购权中夫妻共有份额的意思表示，故本院对于原告认为系争房屋中属于陆根兴的订购权不属于夫妻共同财产，为其一人所有的意见，不予采信。对于被告抗辩遗嘱无法确认系陆根兴的真实意思表示，对此，被告未提供被继承人陆根兴订立遗嘱时为无民事行为能力人或限制民事行为能力人等的相关证据，故本院对于被告的上述抗辩意见，难以采信。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国继承法》第五条、第十六条、第十七条、第二十六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
上海市宝山区天家路XXX弄XXX号XXX室房屋的订购权归原告陆才官、被告陆瑞蓉、被告汤银荣、被告骆玉琴所有。
本案受理费人民币10，520元，减半收取计人民币5，260元，由原告陆才官、被告陆瑞蓉、被告汤银荣、被告骆玉琴各负担人民币1，315元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 金 玮
二〇一五年六月九日
书 记 员 蒋杨锋
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
二、《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
三、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。