贵州省遵义市汇川区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0303民初5134号
原告：刘衡，男，汉族，贵州省绥阳县人，现住贵州省遵义市绥阳县。
原告：刘永珊，女，汉族，贵州省绥阳县人，住址同上。
委托诉讼代理人：刘衡，男，汉族，贵州省绥阳县人，住址同上。
被告：遵义浙商房地产开发有限公司，住所地贵州省遵义市汇川区香港路盛邦帝标大楼A栋15层A3-A7号，统一社会信用代码：91520300662963340A。
法定代表人：陈挺，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：李亚男，贵州与之律师事务所律师。
原告刘衡、刘永珊诉被告遵义浙商房地产开发有限公司（以下简称浙商房开公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院于2016年11月8日立案后，被告浙商房开公司提出管辖权异议，认为本案应移送贵州省绥阳县人民法院审理。本院作出（2016）黔0303民初5134号民事裁定书驳回被告浙商房开公司对本案管辖权提出的异议、被告浙商房开公司不服该裁定上诉后，贵州省遵义市中级人民法院作出（2016）黔03民辖终68号民事裁定书维持原裁定。现本院依法适用简易程序公开开庭审理了本案。原告刘衡、刘永珊的委托诉讼代理人刘衡到庭参加了诉讼，被告浙商房开公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告刘衡、刘永珊向本院提出诉讼请求一、请求法院判令解除双方签订的《商品房买卖合同》；二、请求法院判令被告返还原告支付的首期房款及预告登记费等相关代收代缴费用共计141716元；三、请求法院判令由被告承担本案诉讼费用。
事实和理由：2016年3月2日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，购买被告位于汇川区昆明路唯一国际商品房一套，合同约定“买受人以公积金贷款付款，应于本合同签订之后向出卖人交付首期房款130851元，余款520000元以银行按揭支付，买受人在接到出卖人书面通知之日起15日内，将申请办理银行按揭或公积金贷款所需的全部资料提交给出卖人，在接到出卖人或贷款人书面通知后15日内前往指定地点办理贷款相关手续，并交清相关款项和费用”。双方签订合同时，被告向原告承诺，只要交齐相关资料就能成功办理贷款，原告当即缴纳了首期房款130851元及其他相关代收代缴费用10865元，且按被告要求提交办理贷款所需的全部资料。几天之后被告告知原告贷款无法办理，原告多次要求被告返还房款及相关费用被拒绝，为此，原告向法院提起诉讼。
被告浙商房开公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。
本院经审理查明事实如下：2016年3月2日，原告刘衡、刘永珊与被告浙商房开公司签订《商品房买卖合同》，购买被告位于汇川区昆明路唯一国际4号楼2-21层4号商品房一套，合同第八条约定，买受人以公积金贷款方式付款，应于本合同签订之日向出卖人交付首期房款130851元，余款520000元以银行按揭支付，买受人应在接到出卖人书面通知之日起15日内，将申请办理银行按揭或公积金贷款所需的全部资料提交给出卖人，在接到出卖人或贷款人书面通知后15内前往指定地点办理贷款相关手续，并交清相关款项和费用。合同第八条还约定，因买受人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，出卖人同意买受人在收到书面通知之日起15日内，支付不足款项，不承担本合同第十条约定的违责任；逾期，出卖人有权解除合同，合同解除后15日内将已付款退还买受人。因出卖人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，买受人可以选择以下第1种方式：（1）合同继续履行，具体付款方式和付款期限另行协商，并签订补充协议。（2）买受人有权解除合同，合同解除后×日出卖人应退还已付款及银行同期存款利息。因非归责于双方的原因，导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，买受人应在×日内支付不足款项。逾期，任何一方均可单方解除合同，合同解除后×日，出卖人应退还已付款及银行同期存款利息。合同签订后，因原告公积金贷款不能正常办理，遂要求被告返还购房款及相关费用未果而诉致人民法院。
另查明，原告刘永珊于2015年12月12日向被告支付购房定金10000元，于2016年3月1日向被告支付购房款120851元和代收代缴费用10865元。
审理中，被告浙商房开公司向本院出具《情况说明》一份，证明原告刘永珊公积金缴存基数不足，导致公积金贷款无法正常办理的事实。
上述事实，有庭审笔录、《商品房买卖合同》、收款收据、被告浙商房开公司出具的《情况说明》等证据在卷为证，经庭审质证，予以确认。
本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》，系当事人的真实意思表示，合同约定符合法律规定的，当事人应恪守。双方在合同中约定买受人以公积金贷款方式付款，首期房款130851元，余款520000元以银行按揭支付。现原告刘永珊公积金贷款未能办理，被告向本院出具《情况说明》证明系原告刘永珊公积金缴存基数不足，导致公积金贷款无法正常办理。被告理由是否充分，首先，原告陈述合同签订后按被告要求向被告提交了办理贷款所需的全部资料，而该《情况说明》并未涉及原告提交的办理公积金贷款所需资料不全，且被告经本院合法传唤未到庭举证或反驳对方的陈述，故原告按被告要求向被告提交了办理公积金贷款所需全部资料的事实，本院予以确认；其次，被告仅出具《情况说明》证明因原告刘永珊公积金缴存基数不足导致公积金贷款无法正常办理的事实，而未提供其他证据如办理公积金贷款相关单位的处理意见等进行佐证，故本案公积金贷款未能办理系因原告刘永珊公积金缴存基数不足所导致的证据不充分，本院不予确认；综上，原告按合同约定向被告提交了办理公积金贷款所需的全部资料，而被告未能办理公积金贷款，并非买受人原因即本案原告原因所致。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”规定，就本案而言，公积金贷款未能办理，而不能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行，可能是基于出卖人的原因或者因非归责于双方的原因，但无论是其中的哪一种原因，本案原告均可以请求解除订立的《商品房买卖合同》，要求返还其已支付的购房款和其他费用。虽然双方在《商品房买卖合同》中有关于出卖人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的约定：“合同继续履行，具体付款方式和付款期限另行协商，并签订补充协议。”，但时至本案审理期间，原、被告双方均未协商一致达成新的房价付款方式签订补充协议，故本案合同无法继续履行，合同目的也无法实现，原告可以主张解除《商品房买卖合同》。因此，原告主张解除双方签订的《商品房买卖合同》、返还原告支付的房款及相关代收代缴费用共计141716元，有事实和法律依据，本院予以支持。
被告浙商房开公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，应视为其自愿放弃相关诉讼权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告刘衡、刘永珊与被告遵义浙商房地产开发有限公司于2016年3月2日签订的《商品房买卖合同》；
二、被告遵义浙商房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告刘衡、刘永珊已支付的购房款130,851.00元和代收代缴费用10,865.00元,共计141,716.00元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1570元（已依法减半收取），由被告遵义浙商房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。
本判决发生法律效力后，权利人可在判决确定的履行期限届满后两年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
审判员 李晓倩
二〇一七年五月八日
书记员 李海珍