广东省中山市第二人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2072民初4865号
原告：中山市东凤镇西罟步村民委员会，住所地广东省中山市东凤镇。
代表人：郭棉锋，职务村主任。
委托代理人：包小娟，广东言泰律师事务所律师。
被告：吕浩枝，男，1959年5月20日出生，汉族，住广东省中山市。
原告中山市东凤镇西罟步村民委员会（以下简称西罟村委）诉被告吕浩枝农村土地承包合同纠纷一案，本院于2016年5月5日立案受理后，依法组成合议庭，分别于2016年7月21日、9月13日公开开庭进行了审理，原告委托代理人包小娟到庭参加诉讼，被告吕浩枝经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告西罟村委诉称：2013年12月16日原、被告签订《××农村基塘承包合同》，约定原告将位于中山市××村××农业区××号基塘发包给被告使用，承包期限为自2014年1月1日起至2017年12月31日止，每年承包款为32400元，并约定被告每年的承包款在前一年的12月31日前支付完毕，逾期支付，则保证金16200元归原告所有且原告可以解除合同。被告至今仍拖欠承包款56450元，该行为构成违约，故原告起诉至法院，要求判令：一、2016年5月31日解除原告与被告于2013年12月16日签订的《××农村基塘承包合同》，并判令被告于2016年5月31日向原告返还位于中山市××村××农业区××号基塘；二、被告立即向原告支付拖欠的2015年承包款24050元，2016年承包款16200元，合共40250元及逾期利息（从2016年1月1日起按年利率6%计算至被告清偿之日止）；三、被告缴纳的租赁保证金16200元归原告所有；四、被告向原告支付自2016年6月1日起基塘的占用费每年每亩1800元（自2016年6月1日解除《××农村基塘承包合同》起至返还位于中山市××村××农业区××号基塘给原告之日止，计算的承包基塘共18亩）。
被告吕浩枝没有出庭，但于2016年9月13日10时10分到本院称：一、同意于2016年5月31日解除承包合同；二、被告于2016年6月1日已经停用该基塘，但是地上的物品被告并没有拆除，鱼塘还在养鱼；三、被告确认尚欠2015年租金24050元，2016年1月1日至2016年5月31日租金16200元；四、被告不同意支付逾期利息；五、被告不同意支付从2016年6月1日起按每年每亩1800元，面积18亩计算至被告返还土地之日止的基塘占用费，原告可以随时收回土地；六、被告不同意原告没收保证金。
经审理查明：2013年12月16日，原告作为发包方即甲方与作为承包方即乙方的被告签订《××农村基塘承包合同》（以下简称合同），合同约定被告承包中山市××××号基塘（面积约18亩）用于鱼塘养殖（蔬菜种植），承包期限自2014年1月1日起至2017年12月31日止；计款标准为每年每亩1800元，每年应交承包款为32400元；合同履约保证金条款约定乙方以50%年承包款的标准向甲方支付本合同履约保证金16200元，该保证金在合同期满时且乙方未违约的情况下，将基塘交回甲方使用时凭验收证明、由甲方退还给乙方（不计利息）；合同承包款缴交方式条款约定签订合同当日缴交完毕当年承包款，以后每年承包款在前一年的12月31日前缴交完毕。逾期缴交的，视作乙方单方违约，保证金归甲方所有并随时解除合同；合同违约责任条款约定乙方中途违约，合同履约保证金无条件归甲方所有。同时，甲方有权单方终止合同，甲方退还自甲方收回承包地日起余下承包期间乙方已缴交的承包款。
另查：中山市××××号基塘的土地所有权人为中山市××村股份合作经济联合社【集体土地使用证号：中府集用（××）第×××】。2016年7月27日，中山市东凤镇西罟步村股份合作经济联合社出具《证明》一份，证明中山市东凤镇西罟步村股份合作经济联合社委托、授权西罟村委与吕浩枝签订合同，追讨吕浩枝承包款、解除合同。
庭审中，原告确认被告2014的承包款已经缴纳完毕，2015年的承包款已经缴纳8350元，尚欠2015年承包款24050元，2016年1月-5月承包款16200元。
诉讼中，被告同意于2016年5月31日解除双方于2013年12月16日签订的《××农村基塘承包合同》，确认拖欠原告2015年承包款24050元，2016年1月-5月承包款16200元，但认为已于2016年6月1日停止使用承包土地，未清理相关物品，不同意缴纳利息，也不同意原告没收担保金。
本院认为：本案为农村土地承包合同纠纷。2013年12月16日合同经双方当事人签名、盖章确认，现被告未提供证据推翻或反驳上述合同，应承担举证不能的法律责任，本院对上述合同予以确认。因合同违约责任条款约定，被告中途违约，原告有权单方终止合同。现被告确认未按期足额支付2015年-2016年承包款，已构成违约，且被告对2016年5月31日解除合同并无异议，故原告要求于2016年5月31日解除合同，于法有据，本院予以支持，被告应于本判决生效之日起七天内返还位于中山市××××号基塘。
关于原告要求被告支付2015年承包款24050元，2016年1月至5月承包款16200元，因原告作为发包人已履行了将土地发包给被告的合同义务，被告作为承包人应履行按期足额支付承包款的合同义务，现被告确认尚欠2015年承包款24050元，2016年1月至5月承包款16200元，故原告要求被告支付拖欠的2015年承包款24050元，2016年1月至5月承包款16200元，合共40250元，于法有据，本院予以支持。关于2016年6月1日后上述土地的占用费，因双方已于2016年5月31日解除了合同，虽被告称2016年6月1日后已无使用上述基塘，但地上物品并未清理，被告亦未提交证据已就上述基塘与原告进行了交接手续，故本院视为被告仍继续使用合同约定的82号基塘，被告应从2016年6月1日起按每年每亩1800元，合计18亩，即每年32400元支付上述基塘的占用费直至被告将上述基塘返还给原告为止。
关于保证金及迟延付款利息损失问题。因合同约定如被告逾期支付承包款，则被告已缴交的保证金16200元归原告所有，现被告已拖欠原告2015年-2016年承包款合计40250元，已明显违反双方合同约定，故原告要求没收被告缴纳的保证金16200元，本院予以支持。至于迟延付款利息损失，因合同约定每年的承包款在前一年的12月31日前支付完毕，现被告逾期支付2015年至2016年承包款，故原告要求被告支付从2016年1月1日起按年利率6%计算至被告清偿之日止的迟延付款利息损失，本院予以支持。
被告吕浩枝经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，但不影响本院依法作出判决。
综上，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条，《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，判决如下：
一、原告中山市东凤镇西罟步村民委员会与被告吕浩枝于2016年5月31日解除2013年12月16日签订的《××农村基塘承包合同》，被告吕浩枝于本判决生效之日七天内返回位于中山市××村××农业区××号基塘给原告中山市东凤镇西罟步村民委员会。
二、被告吕浩枝于本判决生效之日立即支付拖欠的2015年承包款24050元，2016年1月至5月承包款16200元，合共40250元及迟延付款利息损失（从2016年1月1日起按年利率6%计算至被告清偿之日止）给原告中山市东凤镇西罟步村民委员会。
三、被告吕浩枝须从2016年6月1日起按每年32400元支付中山市××村××农业区××号基塘占用费至被告吕浩枝返还上述基塘之日止给原告中山市东凤镇西罟步村民委员会。
四、被告吕浩枝缴纳的16200元保证金归原告中山市东凤镇西罟步村民委员会所有；
五、驳回原告中山市东凤镇西罟步村民委员会的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1616元，由原告中山市东凤镇西罟步村民委员会负担360元，被告吕浩枝负担1256元（该款原告已预交，被告负担部分被告应于本判决生效之日起7日内返还给原告，本院不另收退)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判长 文国盛
审判员 阮明俞
审判员 伍执娟
二〇一六年十一月一日
书记员 黎素霞
周淑琴