安徽省青阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青民二初字第00052号
原告：中国工商银行股份有限公司青阳支行，住所地安徽省池州市青阳县。
负责人：何春，该支行行长。
委托代理人：王伟，安徽王伟律师事务所律师。
委托代理人：顾小兵，安徽王伟律师事务所律师。
被告：陈六荣，男，1963年出生，住安徽省池州市青阳县。
被告：江凤莲，女，1965年出生，住安徽省池州市青阳县。
被告：陈安祥，男，1965年出生，住安徽省池州市青阳县。
被告：程来凤，女，1968年出生，住安徽省池州市青阳县。
原告中国工商银行股份有限公司青阳支行（简称工商银行）与被告陈六荣、江凤莲、陈安祥、程来凤金额借款合同纠纷一案，本院于2015年3月12日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员马新翠独任审判，于2015年4月13日公开开庭进行了审理。原告工商银行的委托代理人王伟、被告陈六荣、陈安祥到庭参加诉讼。被告江凤莲、程来凤经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
工商银行诉称：2012年7月27日，陈六荣、江凤莲与我行签订《个人借款／担保合同》，借款金额为250000元，贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本。为保证借款合同的履行，陈安祥、程来凤将坐落于青阳县某处房屋用于抵押担保，担保的范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。合同签订后，我行依约向陈六荣、江凤莲发放了全部借款，但陈六荣、江凤莲却未能按照合同的约定按期还款，且在合同到期未能偿还全部借款本金及利息。借款逾期后，我行多次要求陈六荣、江凤莲立即偿还借款本金及利息，但陈六荣、江凤莲至今未能还款。综上，为维护我行的合法权益，特诉至法院，请求依法判令：1、陈六荣、江凤莲立即偿还借款本金250000元及利息35053.29元（利息截止至2014年8月21日，2014年8月22日起按年利率11.7%计算利息至借款还清时止）；2、陈六荣、江凤莲承担我行因本案支付的律师代理费17200元；3、我行对陈安祥、程来凤抵押的坐落于青阳县某处房屋拍卖、变卖或折价后所得价款享有优先受偿权［受偿范围的范围包括但不限于借款本金、全部利息以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）］；4、本案诉讼费用由陈六荣、江凤莲、陈安祥、程来凤承担。
工商银行为支持其诉讼请求，向本院提供了如下证据：
一、陈六荣、江凤莲、陈安祥、程来凤身份证复印件各一份，证明陈六荣、江凤莲、陈安祥、程来凤的主体资格。
二、《个人借款／担保合同》复印件、历史明细列表复印件、个人借款凭证复印件、房地产他项权证复印件各一份，证明：1、陈六荣、江凤莲借款250000元；2、陈六荣、江凤莲未按期偿还借款本金和利息以及逾期利息；3、陈安祥、程来凤提供房屋抵押担保事实。
三、安徽省律师服务收费标准复印件、进账单复印件各一份及律师费发票复印件四份，证明工商银行因本案支付律师费17200元（需要说明的是进账单金额为97800元，是四个案件的律师代理费，含本案律师代理费17200元）。
陈六荣在庭审中辩称：工商银行陈述属实。这笔贷款是以我名义贷出来的，实际是我与陈安祥两个贷的，贷款贷出来后，我拿了125000元给陈安祥。我愿意偿还250000元的贷款，但要求延期偿还。
陈六荣未向本院提供证据。
江凤莲未作答辩，亦未向本院提供证据。
陈安祥在庭审中辩称：工商银行陈述属实，陈六荣陈述也属实。陈六荣贷款后，给了我125000元。我愿意偿还125000元，陈六荣偿还剩余的125000元。
陈安祥未向本院提供证据。
程来凤未作答辩，亦未向本院提供证据。
经当庭举证、质证，陈六荣、陈安祥对工商银行提供证据一、二、三的真实性、合法性、关联性没有异议。
根据陈六荣、陈安祥的质证意见，结合本院庭审情况，对工商银行提供的三组证据，因陈六荣、陈安祥对其真实性、合法性、关联性没有异议，且江凤莲、程来凤经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，放弃自己辩解及质证的权利，本院经审查予以确认。
经审理查明：2012年7月27日，陈六荣、江凤莲、陈安祥、程来凤分别作为借款人、共同借款人、抵押人、共同抵押人与工商银行签订一份《个人借款／担保合同》，合同约定：工商银行向借款人发放个人经营贷款250000元；贷款期限为12个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准，并按下列公式换算：月利率=年利率／12，日利率=年利率／360；贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计算；贷款利息自实际放款日起计算；借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，罚息利率在约定的贷款利率基础上加收50%确定；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。合同第十七条规定：订立和履行本合同所需的登记、公证、评估等费用，以及由于借款人和担保人按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等费用由借款人承担。同时，合同约定贷款的担保方式为抵押，抵押物为抵押人陈安祥、程来凤提供的坐落于青阳县某处房屋；抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；贷款到期借款人未予清偿的，贷款人可以与抵押人协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿；双方未就抵押权实现方式达成一致的，贷款人可请求人民法院拍卖、变卖抵押物。合同签订后，工商银行与陈安祥、程来凤等依法办理了抵押登记手续，并领取了房地产他项权证。此后，工商银行于2012年8月1日向陈六荣、江凤莲发放贷款250000元，并由陈六荣在工商银行出具的个人借款凭证上签字确认。个人借款凭证上载明：到期还款日2013年8月1日，基准利率为年利率6%，执行利率为7.8%，逾期浮动值为50%，利息归还周期为按月，还款方式为按期还息一次还本。贷款发放后，陈六荣、江凤莲仅依约偿还了部分借款利息；贷款到期后，陈六荣、江凤莲亦未能依约偿还借款本金250000元及相应利息；截止至2014年8月21日，陈六荣、江凤莲欠工商银行的借款利息为35053.29元。2015年3月12日，工商银行以陈六荣、江凤莲未能按照合同约定偿还借款本金及相应利息为由，诉至本院。
另查：工商银行为了实现债权，委托安徽王伟律师事务所律师代理本案并因此支付了律师代理费17200元。
本院认为：陈六荣、江凤莲、陈安祥、程来凤分别作为借款人、共同借款人、抵押人、共同抵押人与工商银行签订一份《个人借款／担保合同》，系各方当事人的真实意思表示，合法有效，对各方当事人均具有法律约束力。合同签订后，工商银行依约向陈六荣、江凤莲履行了发放贷款的合同义务，陈六荣、江凤莲理应按照合同约定按月付息、到期还本，但陈六荣、江凤莲仅于贷款期限内偿还了部分借款利息，尚欠工商银行借款本金250000元及相应利息未能偿还，已构成违约，依法应承担相应的违约责任。虽然陈六荣、陈安祥在庭审中表示，陈六荣以其名义向工商银行贷款250000元后，给了125000元给陈安祥，陈安祥也表示其愿意偿还借款本金125000元，剩余的125000元由陈六荣偿还，但工商银行在庭审中明确表示不同意，要求由借款人陈六荣、江凤莲承担还款义务。故工商银行主张要求陈六荣、江凤莲偿还借款本金250000元及相应利息的诉讼请求，因工商银行提供了《个人借款／担保合同》、个人借款凭证、历史明细列表等证据，且陈六荣在庭审中对工商银行的上述主张及证据没有异议，本院予以支持。工商银行要求陈六荣、江凤莲承担工商银行因本案支付的律师代理费17200元的诉讼请求，不违反法律的强制性规定，且符合《个人借款／担保合同》第十七条约定的“贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等费用由借款人承担”，应予支持。陈安祥、程来凤以坐落在青阳县某处房屋为陈六荣、江凤莲的上述借款提供担保，现陈六荣、江凤莲未能依约偿还借款，工商银行要求对陈安祥、程来凤用以抵押的上述房屋拍卖、变卖或折价后所得价款享有优先受偿权［受偿范围的范围包括但不限于借款本金、全部利息以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）］的主张，有证据证实，且符合法律规定和合同约定，本院予以支持。江凤莲、程来凤经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本院对本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第八十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈六荣、江凤莲于本判决生效后十日内给付原告中国工商银行股份有限公司青阳支行借款本金250000元及利息35053.29元（利息计算至2014年8月21日），之后的利息按年利率11.7%自2014年8月22日起计算至本判决确定的履行期限届满之日止；
二、被告陈六荣、江凤莲于本判决生效后十日内给付原告中国工商银行股份有限公司青阳支行因本案支付的律师代理费17200元；
三、如被告陈六荣、江凤莲未能按上述第一、二项履行给付义务，原告中国工商银行股份有限公司青阳支行有权以被告陈安祥、程来凤抵押的坐落在青阳县某处房屋折价或进行拍卖、变卖后所得的价款优先受偿［受偿范围包括但不限于借款本金、全部利息、以及原告中国工商银行股份有限公司青阳支行为实现本案债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）］。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5576元，减半收取2788元，由陈六荣、江凤莲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。
审判员 马新翠
二〇一五年四月二十日
书记员 周 翔
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第八十四条债务人将合同的义务全部或部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等法律责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。