广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东一法松民二初字第923号
原告招商银行股份有限公司东莞星城支行，住所地：东莞市东城区温塘新世纪星城56、57、88、89、90、91号商铺。
负责人王光，行长。
委托代理人林翠平，广东林德律师事务所律师。
委托代理人黄柳如。
被告东莞市利得丰商业有限公司，住所地：东莞市。
法定代表人李汉强。
被告李汉强，男，汉族，住广东省东莞市。
被告杨慧芬，女，汉族，住广东省东莞市，身份证号码：×××6789。
被告李炜程，男，汉族，住广东省东莞市莞城区，身份证号码：×××6731。
原告招商银行股份有限公司东莞星城支行诉被告东莞市利得丰商业有限公司、李汉强、杨慧芬、李炜程金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月27日立案受理后，依法由审判长杨玲冰，代理审判员陈丽莎、邱桂珍组成合议庭，适用普通程序于2015年11月27日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人林翠平到庭参加诉讼，被告东莞市利得丰商业有限公司、李汉强、杨慧芬、李炜程经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现己审理终结。
原告诉称，2013年12月26日，原告与被告东莞市利得丰商业有限公司签订《授信协议》（协议编号为：0013110742），双方约定原告向被告东莞市利得丰商业有限公司提供总额为17000000元整的循环授信额度，授信期间为12个月（即从2013年12月26日起至2014年12月25日止），具体业务种类包括流动资金贷款、承兑、网上承兑、人行电票承兑。同日，被告李汉强、被告杨慧芬分别向原告出具《最高额不可撤销担保书》，表示同意为被告东莞市利得丰商业有限公司在上述授信协议项下的所有债务提供最高额的连带保证担保，且自愿放弃要求原告先行处置抵押物、质物或贸易融资项下货物、单据及向其他保证人先行追索的权利。2013年12月26日，原告与被告李炜程签订《最高额抵押合同》，合同约定被告李炜程以其名下位于东莞市石碣镇大王洲桥东侧达鑫·江滨新城白鹭岛18栋1号的房产及其所占用的土地使用权（粤房地权证莞字第××号）、位于东莞市石碣镇大王洲桥东侧达鑫·江滨新城白鹭岛18栋2号房产及其所占用的土地使用权（粤房地权证莞字第××号）为被告东莞市利得丰商业有限公司在上述授信协议项下的所有债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。上述协议及合同签订后，被告东莞市利得丰商业有限公司于2014年1月9日与原告签订编号为1013121691的《借款合同》，向原告申请贷款用于流动资金周转，借款本金17000000元，还款方式为按月付息、到期还本。上述协议及合同签订后，原告即按照约定发放贷款，但该笔贷款于2015年1月8日到期，被告东莞市利得丰商业有限公司却拒绝还本付息。截止至2015年3月25日，被告东莞市利得丰商业有限公司尚欠贷款本金17000000元及相应利息737801.70元、复息13206.08元。被告李汉强、被告杨慧芬亦未按照约定承担连带保证责任。据此，原告特诉至法院，请求判令：一、被告东莞市利得丰商业有限公司立即向原告偿还贷款本金17000000元及相应利息737801.70元、复息13206.08元（暂计至2015年3月25日，实际利息、复息应按《借款合同》的约定计至被告清偿本息之日止）；二、被告东莞市利得丰商业有限公司向原告支付为实现债权而支付的律师费200000元；三、被告李汉强、被告杨慧芬对上述贷款本息及律师费承担连带清偿责任；四原告就被告李炜程提供的抵押物［位于东莞市石碣镇大王洲桥东侧达鑫·江滨新城白鹭岛18栋1号的房产及其所占用的土地使用权（粤房地权证莞字第××号）；位于东莞市石碣镇大王洲桥东侧达鑫·江滨新城白鹭岛18栋2号房产及其所占用的土地使用权（粤房地权证莞字第××号）］在抵押担保范围内优先受偿；五、本案所有诉讼费用由四被告共同承担。
庭审中，原告明确其诉请第一项中的利息包含罚息。
被告东莞市利得丰商业有限公司、李汉强、杨慧芬、李炜程经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未向本院提交证据及答辩状。
经审理查明，2013年12月26日，原告与被告东莞市利得丰商业有限公司签订了《授信协议》（编号：0013110742），约定：原告向被告东莞市利得丰商业有限公司提供17000000元的可循环授信额度用于流动资金贷款、承兑等业务，授信期间为12个月，从2013年12月26日至2014年12月25日止；在此授信额度期间内，授信额度可以循环使用，每次贷款或其他授信的金额、期限、具体用途等可由双方另签具体业务合同（含借据）、协议，或由被告东莞市利得丰商业有限公司向原告提交并经原告接受的相关业务申请书予以约定，授信额度内的贷款、融资利率及相关业务收取的费用，按各具体合同的规定执行；被告东莞市利得丰商业有限公司不能按期归还本协议项下所欠原告债务的情况下，原告为实现债权而发生的律师费、诉讼费等费用由被告东莞市利得丰商业有限公司承担。
同日，原告分别与被告李汉强、杨慧芬签订了《最高额不可撤销担保书》（编号均为：0013110742），约定：被告李汉强、杨慧芬为原告根据前述《授信协议》在授信额度内向被告东莞市利得丰商业有限公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为17000000元），以及利息、罚息、复息、违约金及实现债权的相关费用提供连带责任保证；保证期间自保证书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款到期之日起两年。同日，原告还与被告李炜程签订了《最高额抵押合同》（编号：2013年莞抵字第0013110742），约定：被告李炜程以其名下位于东莞市石碣镇大王洲桥东侧达鑫·江滨新城白鹭岛18栋1号、2号房产（房地产权证号：10××46、10××45）为被告东莞市利得丰商业有限公司在2013年12月26日至2016年12月25日的期间内从原告处获得的贷款等授信债务的履行；抵押担保的范围包括原告在前述期间向被告东莞市利得丰商业有限公司提供的所有贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为17000000元），以及利息、罚息、复息、违约金及因实现债权而发生的律师费等。
上述合同签订后，原告于2014年1月9日与被告东莞市利得丰商业有限公司签订《借款合同》（编号：1013121691），约定：原告为被告东莞市利得丰商业有限公司提供17000000元的流动资金贷款，贷款期限为12个月，自2014年1月9日起至2015年1月8日止；贷款利率为固定利率，为定价日适用的中国人民银行公布的12个月的贷款基准利率上浮35%，按月结息；被告东莞市利得丰商业有限公司未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改在原利率基础上加收50%计息，被告东莞市利得丰商业有限公司未按时付息，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息；被告东莞市利得丰商业有限公司不能按期偿还本合同项下贷款本息和偿付应付费用的情况下，原告为实现债权而支出的律师费、诉讼费等费用由被告东莞市利得丰商业有限公司承担。
庭审中，原告主张双方约定被告东莞市利得丰商业有限公司未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改在原利率基础上加收50%计息，复息按同期贷款利率计收，因此贷款到期之前按合同执行贷款利率计收，到期之后复息应按前述调整后的计息标准进行计收。
上述合同签订后，原告于2014年1月9日向被告东莞市利得丰商业有限公司发放了贷款17000000元，根据原告提交的借款借据显示，借款期限为12个月，确认偿还日期为2015年1月8日，贷款利率为固定利率，以6%为基准利率上浮35%。被告东莞市利得丰商业有限公司未按约定还款，案涉贷款已经到期，截至2015年11月26日，尚欠原告贷款本金17000000元、利息301751.70元（合同期内利息）、罚息1847475元、复息126135.06元。
原告委托广东林德律师事务所代理本案诉讼，并提交了律师费发票及收款回单，拟证实已实际支付律师费200000元。
以上事实，有原告提供的《授信协议》、《最高额不可撤销担保书》、《最高额抵押合同》、房地产证、房地产他项权证、《借款合同》、借款借据、贷款本金及利息明细表、正常利息计算、《民事委托代理合同》、律师费发票、收款回单等证据及本院庭审笔录附卷证实。
本院认为，被告东莞市利得丰商业有限公司、李汉强、杨慧芬、李炜程经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交答辩状及证据，本院视为其放弃对原告提交的证据进行质证及对原告陈述的事实进行抗辩的权利。本院依法对原告提供的证据予以认定。原、被告双方签订的《授信协议》、《最高额不可撤销担保书》、《最高额抵押合同》、《借款合同》，其内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，各方应该切实履行，一方不履行合同义务的，应该承担相应的违约责任。原告依约向被告东莞市利得丰商业有限公司履行了发放贷款的义务，被告东莞市利得丰商业有限公司未按约定归还贷款本息，已构成违约，现案涉贷款已经到期，原告有权收回尚欠的贷款本息，有权按约定计收罚息及复息。被告东莞市利得丰商业有限公司应向原告偿还剩余贷款本金17000000元、利息301751.70元及罚息、复息（暂计至2015年11月26日，罚息1847475元、复息126135.06元；后续罚息及复息按年利率12.15%计算，均计至案涉贷款本息实际清偿之日止）。
案涉《授信协议》及《借款合同》均明确约定律师费由被告东莞市利得丰商业有限公司承担，且原告已经实际支付律师费200000元，原告诉请被告东莞市利得丰商业有限公司支付该笔律师费，本院予以支持。
被告李汉强、杨慧芬自愿为被告东莞市利得丰商业有限公司案涉债务承担连带保证责任，其意思表示真实，符合法律规定，且案涉债务的本金余额未超过案涉《最高额不可撤销担保书》约定的17000000元，原告诉请被告李汉强、杨慧芬对案涉债务承担连带清偿责任，合法有据，本院予以支持。被告李汉强、杨慧芬承担保证责任后有权向被告东莞市利得丰商业有限公司追偿。
被告李炜程自愿以其名下位于东莞市石碣镇大王洲桥东侧达鑫·江滨新城白鹭岛18栋1号、2号房产（房地产权证号：10××46、10××45）为案涉债务提供抵押担保，其意思表示真实，并依法办理了抵押登记手续，该抵押担保合法有效，原告依法享有抵押权，且案涉债务本金未超过案涉《最高额抵押合同》约定的17000000元，原告要求就该抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告东莞市利得丰商业有限公司应于本判决生效后五日内向原告招商银行股份有限公司东莞星城支行偿还贷款本金17000000元、利息301751.70元及罚息、复息（暂计至2015年11月26日，罚息1847475元、复息126135.06元；后续罚息及复息按年利率12.15%计算，均计至案涉贷款本息实际清偿之日止）；
二、被告东莞市利得丰商业有限公司应于本判决生效后五日内向原告招商银行股份有限公司东莞星城支行支付律师费200000元；
三、被告李汉强、杨慧芬对上述债务承担连带清偿责任；
四、原告招商银行股份有限公司东莞星城支行对被告李炜程以其名下位于东莞市石碣镇大王洲桥东侧达鑫·江滨新城白鹭岛18栋1号、2号房产（房地产权证号：10××46、10××45）享有抵押权，有权对其折价、拍卖、变卖的价款在上述债权范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费129506.04元、保全费5000元，共计134506.04元（原告已预交），由被告东莞市利得丰商业有限公司、李汉强、杨慧芬、李炜程共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
审 判 长 杨玲冰
代理审判员 陈丽莎
代理审判员 邱桂珍
二〇一五年十二月二日
书 记 员 梁嘉豪
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。