福建省南平市延平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0702民初1802号
原告米纪萍，女，1967年7月8日出生，汉族，住南平市延平区。
委托代理人陈宗晨，福建永普律师事务所律师。
被告林英，男，1968年9月16日出生，汉族，住南平市延平区。
委托代理人陈平，福建舜宁律师事务所律师。
委托代理人郑斌，福建舜宁律师事务所实习律师。
被告杨书政，男，1981年10月10日出生，汉族，住南平市延平区。
原告米纪萍与被告林英、杨书政民间借贷纠纷一案，本院于2016年6月12日立案受理。依法由代理审判员李志超适用简易程序进行审理。原告米纪萍的委托代理人陈宗晨、被告林英及其委托代理人陈平到庭参加诉讼。被告杨书政经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告米纪萍诉称，被告林英在2015年1月21日以资金周转为由向原告借款30万元人民币，约定月息千分之二十五，没有约定还款期限，并且以被告林英名下位于南平市延平区紫芝巷2号11幢7层701室（南房权证字第××号）产权办理了抵押登记作为担保（南房他证字第XX**号），被告杨书政个人作为连带担保人。被告林英在借款之后只支付了一个月利息，原告多次找二被告要求返还借款本金及利息，二被告置之不理。故原告诉至法院，请求法院依法判令：一、被告林英向原告返还借款本金30万元，并支付利息（从2015年2月21日起计算至借款清偿之日止，按月利率2%计算）；二、由被告承担律师费5000元；三、被告杨书政对以上债务承担连带还款责任；四、确认原告对被告林英名下位于南平市延平区紫芝巷2号11幢7层701室（南房权证字第××号）房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；五、本案诉讼费由两被告承担。
被告林英辩称，虽然名义上答辩人有在借条上签字，但该款实际使用人并非答辩人，黄春辉才是该款实际使用人，本案涉及刑事诈骗，答辩人在庭后会向经侦部门报案，黄春辉为了要得到答辩人的房子，因此骗答辩人用该房进行抵押，抵押权人米纪萍即担保公司陈斌的妻子，担保人杨书政和实际借款人黄春辉都是该担保公司的股东。答辩人在拿出房产证进行抵押之后，米纪萍才将钱汇入答辩人的个人账户，后23万元随即就被黄春辉转走了，因此答辩人从未从米纪萍处得到30万元，即使是要还款实际还款人也应是黄春辉。答辩人并没有欠米纪萍利息78000元，实际上答辩人在借款时米纪萍预先砍了头息7万元，加上米纪萍自认已收到1万元的利息，实际还款利息是77500元。
被告杨书政未作答辩。
经审理查明，2015年1月21日，被告林英向原告米纪萍借款30万元，并出具《借条》一张，载明：“本人林英向米纪萍借到人民币叁拾万元整（300000元）。月息千分之二十五（按月付息，按月计息）。该笔借款本人自愿以本人名下房产作为抵押担保（注：房产证号20××55号，土地证号20140067**号，房屋使用面积62.04㎡）。如本人不能按时还款付息自愿将抵押物交由延平区人民法院处理，本人自行解决住处和最低生活费用，并承担追索债务的全部费用（包括但不限于法院诉讼费、律师费、差旅费、查档费等）。该笔借款由杨书政提供连带责任保证。保证时效为借款人从借款之日起至借款本息还清之日止，保证范围为主债务及其利息、违约金以及实现债权的各项费用。并承担追索债务的全部费用（包括但不限于法院诉讼费、律师费、差旅费、查档费等）。”被告林英在落款“借款人”处签名捺手印，并注明“本人已充分理解该借据内容的真正含义，签字时已确认收到全部款额，此借据也为收款凭据”，被告杨书政在落款“连带责任保证人同意担保并承担连带责任”处签名捺手印。同日，原告向被告林英转账23万元，并交付现金7万元，被告林英向原告出具《收条》一张，载明：“收到现金柒萬元人民币整”，并在落款人“收款人”处签名捺手印。2015年1月26日，被告林英将其名下位于南平市延平区紫芝巷2号11幢7层701室房屋就上述债务办理抵押权登记，登记债权数额为60万元。被告向原告支付利息至2015年2月，后未向原告支付利息，亦未向原告偿还本金，原告遂诉至本院。
另查明，原告米纪萍就该项诉讼向福建永普律师事务所支付律师费5000元。
以上事实有原告米纪萍举有的《借条》、房屋他项权证复印件、《委托合同》、发票、《收条》、中国建设银行南平水南支行历史流水单各一份、被告林英举有的《承诺书》、中国建设银行南平滨江支行历史流水单各一份及原告、被告林英在庭审中的陈述在案为凭。
本院认为，《中华人民共和国民法通则》第九十条规定，合法的借贷关系受法律保护。原告米纪萍与被告林英、杨书政签订的《借条》系双方真实意思表示，合同内容未违反法律法规的规定，合法有效。被告林英辩称“其虽在借条上签字，但黄春辉才是该款的实际使用人”的意见，因被告林英认可《借条》上系其本人签名，且未举出相应证据证实其不是该笔借款的使用人，应承担举证不能的法律后果，被告林英所举的《承诺书》系案外人黄春辉书面证言，与本案不具有关联性，案外人黄春辉未到庭接受质证，故对于被告林英的该份证据及辩解意见，本院不予采纳。双方当事人均应按照合同约定履行义务。原告依约支付了借款，被告未及时归还借款，构成违约，故对原告要求被告林英偿还借款本金及利息的诉请，本院予以支持。对于被告林英辩称“原告实际交付款项只有23万元，且其于收款后马上将该款项转给案外人黄春辉使用”的意见，因被告林英向原告转账23万元，且向原告出具收到7万元现金的《收条》，故本案借款金额应为30万元，被告林英所举的银行流水单复印件，系其与案外人黄春辉的经济往来，与本案不具有关联性，故对于被告林英的该份证据及辩解意见，本院不予采纳。因双方签订的《借条》中约定当借款人未按时偿还本息时，由被告承担追索债务的全部费用，故对于原告要求被告林英承担律师费5000元的诉请，本院予以支持。被告杨书政自愿以连带保证人的身份在《借条》上签字，视为对合同条款的认可，其同样应受合同义务的约束，故对原告要求被告杨书政对该笔债务承担连带责任的诉请，本院予以支持。因原、被告双方针对该项债务依法进行抵押权登记，故对于原告要求对抵押房产在依法处置后所得价款在抵押担保范围内优先受偿的诉请，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条第一项、第三十一条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告林英应于本判决生效之日起七日内偿还原告米纪萍借款本金30万元，并支付从2015年2月21日起至被告实际清偿借款之日止的利息（按照月利率2%计算）。
二、被告林英应于本判决生效之日起七日内向原告米纪萍支付律师费5000元。
三、原告米纪萍对被告林英提供的抵押房产（位于南平市延平区紫芝巷2号11幢7层701室，南房他证字第XX**号）依法处置后所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。
四、被告杨书政对上述第一、二项判决确定的债务在第三项判决中抵押房产提供担保以外的债权承担连带清偿责任，被告杨书政承担连带清偿责任后有权向被告林英追偿。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3523元，由被告林英、杨书政共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
代理审判员 李志超
二〇一六年十月九日
书 记 员 魏 晔
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。