SHAPE*MERGEFORMAT福建省周宁县人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0925民初617号原告：刘金春，男，1965年5月30日生，汉族，周宁县人，住福建省周宁县。委托诉讼代理人：黄振杰、余孟临，福建之秀律师事务所律师。被告：刘正辉，男，1956年3月10日生，汉族，周宁县人，住福建省周宁县。被告：陈胜花，女，1960年1月15日生，汉族，周宁县人，住福建省周宁县，委托诉讼代理人：周林斌，福建闽星律师事务所律师。原告刘金春与被告刘正辉、陈胜花排除妨害纠纷一案，本院于2016年7月6日立案后，依法组成合议庭于2016年8月30日、2016年10月13日公开开庭进行了审理，原告及其委托诉讼代理人、被告委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘金春向本院提出诉讼请求：1.判令刘正辉、陈胜花拆除座落于周宁县狮城镇洋尾村洋前路21号宅基地上的建筑物并恢复原状；2.判令刘正辉、陈胜花向其支付占用上述土地期间的使用费5万元。事实和理由：刘金春诉称，其于1991年7月13日、1992年7月4日及1992年9月17日分别从张裕银、刘阿灿及刘某处共换得位于周宁县狮城镇洋尾村靠公路边192平方米的土地使用权，于1993年就该块土地向周宁县狮城镇土地管理所申请宅基地使用权，其在获得该地块中的120平方米的宅基地使用权后对该块土地进行平整并修筑地基。后由于其外出经商多年致使该地处于闲置状态，而其于2016年返乡修建房屋时，发现该宅基地已经被两被告非法侵占并修建房屋。被告刘正辉、陈胜花辩称，原告所述缺乏事实依据，应驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人在开庭审理过程中进行了举证、质证，对当事人无异议的证据和事实，本院予以确认并在卷佐证。本案需要查明的争议事项有三：争议一是刘金春对座落于周宁县狮城镇洋尾村洋前路21号的土地是否享有土地使用权；争议二是刘正辉、陈胜花是否有权在周宁县狮城镇洋尾村洋前路21号房屋土地上建设房屋并居住；争议三是如果刘金春对座落于周宁县狮城镇洋尾村洋前路21号的土地享有使用权，而刘正辉、陈胜花无权在该地上建设房屋，那么刘正辉、陈胜花是否应当拆除该地上的房屋并向刘金春支付土地使用费5万元。关于争议一，刘金春向本院提供了如下证据予以证明其对座落于周宁县狮城镇洋尾村洋前路21号的土地享有土地使用权：证据1：刘金春的身份证复印件。证据2：刘金春与张裕银于1991年7月13日签订的对换农田协议、刘金春与刘某于1992年9月17日签订的交换协议、刘阿灿于1992年7月4日出具的契约复印件各一份，用以证明原告刘金春提供土地调换及土地买断等方式分别从张裕银、刘某、刘阿灿处换得狮城镇洋尾村靠公路边192平米的土地使用权。证据3：周宁县狮城镇土地管理所于1993年2月10日向刘金春出具的建房管理费36元的收款收据、周宁县狮城镇土地管理所于1993年2月10日向刘金春出具的建房占用农地120平方米的罚款840元的收款收据、周宁县狮城镇土地管理所于1993年2月10日向刘金春出具的建房地价收款264元的收据、周宁县狮城镇财政所于1993年2月10日向刘金春出具的教育事业附加费24元的收款收据、周宁县狮城镇洋尾村民委员会于1993年2月10日向刘金春出具的收款收据复印件各一份，用以证明刘金春依法缴纳各项费用的情况（以上证据均无原件核对，也未载明所涉及的土地范围）。证据4：涉案土地现场照片，用以证明被告在原告土地上侵权的事实。原告在庭审中述称，以上收款收据都是真实的，交换协议也是真实存在的，由于当时的历史原因，没有正规的产权凭证。两被告质证称，以上证据不具备证据的真实性、关联性、合法性，且收款收据没有原件核对，不符合法律规定。本院认为，证据1是刘金春的身份证明，本院予以采信；因互换土地承包经营权不得超过承包期的剩余期限，在所签订的互换书面合同中应注明土地的名称、坐落、面积、质量等级、互换的期限和起止日期且应当报发包方备案，而证据2中既未注明以上应当注明的事项，也未体现已经向发包方报备，既不能反映其中的土地为本案所涉及的纠纷地，也不能反映与刘金春交换土地的人员对相关土地享有使用权以及有权将相关土地提供给刘金春使用，故证据2缺乏合法性与关联性，不足以证明涉案房屋所占用的土地的使用权归刘金春享有，本院不作认定；证据3因原告未能提供原件核对，形式要件不合法律规定，同时也因该票据未注明刘金春在何地建房而无法反映刘金春涉案纠纷地建房而缴纳相关费用，证据3缺乏关联性本院不作认定；证据4是纠纷地的状况照片，不能反映纠纷地的权属问题，无法证明刘金春对纠纷地享有使用权，故证据4亦缺乏关联性，本院亦不作认定。关于争议二，被告主张其有权在周宁县狮城镇洋尾村洋前路21号房屋土地上建设房屋并居住，为此其提供如下证据证明：证据5：由刘某、刘正展、刘阿灿、王道四于1999年正月吉日签署的由刘金春作为见证人签字的卖地契约，其中载明因刘正辉架屋需要，决定将自有的公路面土地东至刘仸惠园、西至刘某、刘正展园、南至王道四园、北至公路等土地卖给刘正辉，另刘金钟原先东西两面座基及挖土工6500元，批价款1550元，共计8050元，以上地价及刘金聪所花代价均一一付清，今后不再向建筑方提出与要求。证据6：由林佛爱、林金华、林先铃、林先亮、林兴典签署的，由林兴标作为见证人，由王道四作为调换人的卖地契约一份。证据7：周宁县狮城镇洋尾村民委员会于2016年7月18日出具的关于刘正辉现有住房座落于周宁县狮城镇洋尾村洋前路21号所占用的土地即是刘正辉于1999年正月吉日字约内的四至范围内的土地，字约内刘金钟、刘金聪与字约中的见证人刘金春同是一人的证明。证据8：证人刘某出庭作证称：涉案土地中有十来平方是其自留地，该地是其跟原告对换而来，原告将该地置换给其后又把该地转给被告；后来该土地被征用了，补偿款却被刘金春的母亲领走了，其应得的补偿款还是被告给其的，被告要求其不要和原告去争论。字约中涉及的“刘金钟”、“刘金聪”、“刘金春”在周宁本地方言中发音都是一样的，是同一个人。原告质证称，以上证据不具备证据的真实性、关联性、合法性，村委会是无权出具相关身份事项的证明，证据5中的“刘金春”不是其签写的。证据8证人所述若真实，只能证明涉案土地中的十平方是证人与原告对换的事实，不能证明原告与被告纠纷的192平米土地的情况。关于涉案土地的使用权为何人所有的问题，本院在庭审中向原、被告双方出示了如下证据：证据9：周宁县国土资源局于2016年9月6日出具的证明一份，其中载明“当前坐落于周宁县狮城镇洋尾村洋前路21号房屋所占用的土地权属未登记在刘金春名下，也未登记在其他人名下”。原、被告双方对证据9均无异议。关于原告是否在证据5中签名认可的事实，经本院在庭审中释明相关法律规定后，原告申请对证据5进行笔迹鉴定，但在本院告知原告若不协助配合鉴定，则视同其举证不能应承担不利的后果后，依法委托司法鉴定机构进行鉴定时要求原告提供以往的签字材料而原告拒不提供，致使鉴定结论无法作出。本院认为，在被告提供了证据5之后，原告要反驳被告提供的该份证据，应提供相关证据证明，结合具体情况应进行笔迹鉴定才能认定证据5中的见证人“刘金春”是否为原告本人所写；但原告虽提出鉴定申请却拒不提供鉴定所需的材料，视同原告对反驳证据举证不能。故本院对证据5中载明的原告的意思表示内容予以采信，但证据5不是土地使用权权属证明，不能证明相关土地的使用权归原告或被告所有，而只能证明在相关土地使用权原来归原告所有的情况下，原告已经对自己所拥有的土地使用权作出了转让给被告的意思表示，并收取了被告所支付的对价。证据6、7所指土地不明确，亦无其它证据证明相关土地的使用权属于文中所列之人所有，本院不作认定。证据8为证人证言，但该证人所陈述的内容为土地权属归谁所有的问题，而不是证人亲身感知的事实，故该证人证言不符合证人(?http:?/??/?205.0.0.29:8080?/?claw?/?ApiSearch.dll?ShowRecordText?Db=chl&Id=5&Gid=38083&ShowLink=false&PreSelectId=686764200&Page=0&PageSize=8&orderby=1&SubSelectID=691322888”l”m_font_15#m_font_15?)作证时不得使用猜测、推断或者评论性的语言的法律规定，本院不作认定。证据9为有权机关所作的书证，本院予以采信。关于争议三，原告主张被告从1999年至今侵占土地，应当支付使用费。被告反驳称原告主张没有事实和法律依据。原、被告双方对该项争议均未再提供证据证明。综上所述，本院认定案件事实如下：被告刘正辉、陈胜花夫妇在本案诉讼之前在周宁县狮城镇洋尾村洋前路建造房屋并居住（周宁县狮城镇洋尾村洋前路21号）。原告刘金春自认为上述房屋所占用的土地使用权归其所有，刘正辉、陈胜花夫妇应拆除上述房屋、恢复土地原状，并向其支付土地使用费5万元。在本案诉讼中，刘金春对上述房屋占用的土地使用权归其所有的事实举证不能。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外；在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。在本案中，原告请求被告拆除涉案土地上的房屋并要求被告支付土地使用费，其实是要求确认涉案土地的使用权归其所有，并要求被告返还财产，属于涉及财产纠纷的案件，因此原告应当提供证据证明其对涉案土地享有使用权而被被告侵占，但在本案诉讼中原告未能提供合法有效的证据证明其对涉案土地享有使用权，而且根据被告所提供的证据可以证明，即使原告原先对部分涉案土地享有使用权也因原告已经作出将涉案土地的使用权转让给被告的意思表示并收取了被告支付的对价，在没有其它事由的情况下其无权要求被告返还土地，亦无权以自己的名义干涉被告使用相关土地。故原告的诉讼请求于法无据，本院不予支持。由于本案所涉及的原告对涉案土地是否享有使用权及对涉案土地是否享有禁止他人使用的请求权已经查清，本院可就该部分已经清楚的事实先行判决。至于被告在涉案土地上建筑房屋是否合法，则不属于本案处理的事务范畴，应由相关部门认定和处理，本院在本案中不作认定和处理。据此，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条、第六十条第一款，《中华人民共和国物权法》第十七条，第三十四条、第三十五条、第一百二十七条、第一百二十八条、第一百二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、九十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十七条、第七十条规定，判决如下：驳回原告刘金春的诉讼请求。本案案件受理费9800元，由原告刘金春负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。审 判 长  林积平审 判 员  王晓珍代理审判员  陈熠龙二〇一七年二月十二日书 记 员  刘立国附主要适用法律条文：《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换(?http:?/??/?205.0.0.29:8080?/?claw?/?ApiSearch.dll?ShowRecordText?Db=chl&Id=0&Gid=41762&ShowLink=false&PreSelectId=233467912&Page=0&PageSize=8&orderby=1&SubSelectID=233400472”l”m_font_2#m_font_2?)、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换(?http:?/??/?205.0.0.29:8080?/?claw?/?ApiSearch.dll?ShowRecordText?Db=chl&Id=0&Gid=41762&ShowLink=false&PreSelectId=233467912&Page=0&PageSize=8&orderby=1&SubSelectID=233400472”l”m_font_3#m_font_3?)或者其他方式流转的，应当报发包方备案。第六十条承包方违法将承包地用于非农建设的，由县级以上地方人民政府有关行政主管部门依法予以处罚。《中华人民共和国物权法》第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第一百二十七条土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。第一百二十八条土地承包经营权人依照农村土地承包法(?javascript:SLC(41762,0)?)的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。第一百二十九条土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百五十三条人民法院审理案件，其中一部分事实已经清楚，可以就该部分先行判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第九十二条一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。对于涉及身份关系、国家利益、社会公共利益等应当由人民法院依职权调查的事实，不适用前款自认的规定。自认的事实与查明的事实不符的，人民法院不予确认。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十七条出庭作证的证人应当客观陈述其亲身感知的事实。证人为聋哑人的，可以其他表达方式作证。证人作证时，不得使用猜测、推断或者评论性的语言。第七十条一方当事人提出的下列证据，对方当事人提出异议但没有足以反驳的相反证据的，人民法院应当确认其证明力：（一）书证原件或者与书证原件核对无误的复印件、照片、副本、节录本；（二）物证原物或者与物证原物核对无误的复制件、照片、录像资料等；（三）有其他证据佐证并以合法手段取得的、无疑点的视听资料或者与视听资料核对无误的复制件；（四）一方当事人申请人民法院依照法定程序制作的对物证或者现场的勘验笔录。