湖南省永州市零陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1102民初2732号
原告：王守勇，男，1969年2月1日出生，汉族，湖南省永州市零陵区人，住永州市零陵区。
委托诉讼代理人：胡国华，系湖南靖兴律师事务所律师。
委托诉讼代理人：龚向阳，男，1966年5月2日出生，汉族，湖南省永州市零陵区人，住零陵区。
被告：王开亮，男，1968年9月15日出生，汉族，湖南省永州市零陵区人，住永州市零陵区。
委托诉讼代理人：谭晓东，湖南瑞盈律师事务所律师。
原告王守勇与被告王开亮建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年12月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。各方当事人及其诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告向原告返还领取的维修款170,000元；2、判决被告向原告返还已付的赔偿款299,200元；3.判令被告向原告赔偿因其延期交付房屋致原告遭受的人工工资（损失）153,720元、补偿金（损失）76,280元；4.判令被告赔偿原告延期竣工交付房屋的罚金150,000元。诉讼过程中，原告变更和增加了诉讼请求，将第2项诉讼请求变更为：判令被告返还原告已付的延期交房违约金74,200元、赔偿金80,000元，合计154,200元。将第3项诉讼请求变更为：判令被告返还原告已付的延期用工工资134,832元�增加两项诉讼请求：即5.判令被告返还原告垫付的工地清扫费5,000元，返工用水泥费1,660元，工地垃圾费1,920元。延期交房房租费、返工材料费合计1,580元；6.判令被告返还原告已付的返工费10,950元。事实和理由：一、因为被告的多种违约行为和延期交房，导致原告为其垫付维修金和赔偿金，被告直接从原告处拿走170,000元必须返还原告；二、因为被告所建房屋存在质量问题和延期交房的违约行为，双方于2010年11月29日约定：赔偿金和维修费全部由被告承担，以后房屋再出现质量问题，赔偿金和维修费全部由被告承担。被告因房屋存在质量问题和延期交房的违约行为，导致原告受到下列损失：施工员、监理人员、管理人员、售楼人员、财务人员工资299,200元。被告每延期交房一天的罚金是3,000元，现原告仅按被告延期50天来计算，被告应向原告交罚金150,000元
被告辩称：一、原告的诉讼请求超过诉讼时效；二、原告的诉讼请求没有事实和法律依据。请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
原告提交的人民调解协议书及李艳春出具的收据，欲证实因房屋质量问题原告代被告支付李艳春赔偿款50,000元。被告提出异议，认为人民调解协议没有调解人签字，单凭收条无法确定费用已经产生。本院认为，上述证据能相互印证李艳春购买的房屋因承建方即被告的原因产生了质量问题，经徐家井人民调解委员会调解，由发包方即原告代为赔偿了业主李艳春50,000元损失的事实，本院予以确认。
原告提交的缴款书、收条各一份，欲证实代被告支付施工垃圾费5,000元、装运土方费1,920元，被告认为是否是涉案建筑工地的垃圾无法确定，土方费是否应由施工方承担无法确定。本院认为，被告提出的异议理由成立，该证据本院不予确认。
原告提交的阳美园、杨代华出具的收条，欲证实原告代被告付水泥款1,660元、房租费1,000元、付水管材料、工资、亏损水费580元。被告认为收条的真实性无法确定。本院认为，出具收条的阳美园、杨代华未出庭作证，无法确定收条的真实性，对上述证据本院不予确认。
原告提交的4份领款单，欲证实被告在返工期间，因资金短缺，向原告预支维修款17万元。被告认为该款实际是原告支付给购房户的延期交房赔偿金，如果是返工维修款应当在双方结算时予以冲抵。本院认为，领款单系王开亮亲笔书写，上面明白地写着维修款或返工款，被告未提供反驳证据证实该款是原告支付的延期交房赔偿金，故被告提出异议的理由不能成立，本院对该证据予以确认。
原告提交的6份领款单，欲证实因质量问题导致延迟交房原告代被告付给购房户违约金74,200元，被告对其真实性、关联性和证明内容均有异议。本院认为，原告既未举证证实该6笔费用确已产生，也未举证证实付给购房户的违约金是因被告承建的房屋有质量问题引发的，故对上述证据不予确认。
原告提交的李良军代唐为州出具的收条、唐怀良出具的收条各１份，欲证实原告代被告支付房屋质量补偿款25,000元、5,000元，被告对其真实性、关联性和证明内容均有异议。本院认为，李良军、唐为州、唐怀良均未出庭作证，本院无法确定收条的真实性，�对该证据不予确认。
原告提交的胡海荣等人出具的领条（领款单）37份，欲证实因被告承建的房屋出现质量问题，原告返工聘请管理人员、施工人员支出工资费用134,832元，被告对其真实性、关联性有异议。本院认为，上述费用的支出未得到被告的认可，原告也未提交充分的证据证实该费用实际支出了且费用的发生与被告承建的房屋出现质量问题之间有因果关系。对此证据本院不予确认。
原告提交的谢华、唐小荣、胡正英、容铁珍出具的四份证明，欲证实因被告承建的房屋有质量问题导致原告延期交房，原告代被告支付了有关费用，能与收条相互印证，被告对其“三性”提出异议。本院认为，出具证明的谢华、唐小荣、胡正英、容铁珍未出庭作证，本院无法确定证明的真实性，故对该证据不予确认。
被告提交的工程款拨款清单及逾期拨款统计表、工程进度统计表、施工日记、设计变更延期清单、停工整顿通知，欲共同证实原告逾期拨款、工程设计变更导致工程顺延，工程没有按时办理建设建设施工手续造成工程延期。原告提出异议，认为与本案没有关联，本院认为，原告提出的异议理由成立，本院对上述证据不予采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2008年，王守勇与唐爱国、唐国成三人合伙开发零陵区新建村５号１５户旧房改建项目，当年10月１日，三人以祥荣房地产公司圣世嘉苑项目部的名义与王开亮签订了一份《建设工程施工承包合同书》，约定王开亮以包工包料的形式承建该工程。后唐爱国、唐国成退出合伙，发包方变为王守勇一人。工程完工后，因房屋存在质量�题，业主要求王守勇返工，王守勇与王开亮协商，二人于2010年11月29日达成《圣世嘉苑房屋维修、赔偿补充协议》，约定赔偿金和维修费全部由王开亮承担。同日，王守勇与业主李艳春经永州市零陵区徐家井办事处人民调解委员会组织调解达成如下协议：王守勇赔偿李艳春房屋损失50,000元。因房屋质量问题返工时王开亮缺乏资金，王开亮于2010年10月8日、10月20日、11月13日、11月19日分四次向王守勇领取维修款或返工款共计170,000元。后双方为结算产生矛盾。2011年10月27日，本院受理王开亮与王守勇建设工程施工合同纠纷一案，王守勇提起反诉。本院于2015年1月29日作出（2011）零民初字第233号民事判决，双方均不服提起上诉，湖南省永州市中级人民法院于2015年10月12日作出裁定，发回重审。本院在重审过程中裁定准许王守勇撤回反诉，并于2016年5月10日作出（2015）零民重�字第25号民事判决：王守勇支付王开亮工程价款945,243.64元。双方均又不服提起上诉，湖南省永州市中级人民法院于2016年10月20日作出（2016）湘11民终1498号民事判决，主要内容是：一、撤销本院（2015）零民重初字第25号民事判决；二、王守勇支付王开亮工程价款552,979.52元。
另查明，王守勇在一审反诉中的诉讼请求是：判令反诉被告王开亮支付反诉原告违约金1,395,000元，反诉状中事实和理由部分写明违约金含各种经济损失。王守勇的诉讼代理人在一审庭审时对法庭的提问：“你在反诉中具体诉求是什么？”的回答是“一个是因工程质量问题的返工费、维修费、赔偿费。二、延期完工所造成的损失。”
本院认为，本案的争议焦点是：一、原告的起诉是否超过诉讼时效期间；二、原告的诉讼请求是否有事实和法律依据。关于焦点一，原告在2011年11月21日向本院提起反诉，2016年5月10日撤回反诉获得本院准许，又于2016年12月1日提起诉讼，反诉请求中事实和理由部分主张了经济损失即返工费、维修费、赔偿费，与本次提起诉讼的诉讼请求基本一致，本案的诉讼时效在2011年11月21日至2016年5月10日期间因原告提起诉讼而中断，故原告在2016年12月1日提起诉讼未超过法律规定的二年诉讼时效期间；关于焦点二，被告在承建原告发包的建设工程时，因房屋出现质量问题，双方达成的协议约定赔偿金和维修费用全部由乙方即被告承担，故原告代被告垫付的维修款17万元应由被告予以返还，原告付给业主李艳春的房屋质量问题赔偿款50,000元应由被告予以承担。原告提出代被告支付唐为州、唐怀良的房屋质量问题补偿款25,000元、5,000元，代被告支付的延期交房违约金74,200元、延期交房用工工资134,832元，代被告支付的返工费10,950元均应由被告承担的主张，因原告所举证据不足以证实该费用确已发生且该费用的发生与被告承建的房屋出现质量问题之间有因果关系，本院对此不予支持。因被告系自然人无建筑资质，双方签订的《建设工程施工承包合同书》违反法律的强制性规定而无效，因此原告主张的延期交房违约金的诉讼请求没有法律依据，本院不予支持。原告主张的返工用水泥费、工地垃圾费、清扫费、延期交房房租费，返工材料费，因其未举证证实该费用应当由被告承担，本院亦不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百四十条、《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院＜关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的若干解释＞》第三条第一项规定，判决如下：
被告王开亮支付原告王守勇垫付的维修（返工）款170,000元；
被告王开亮支付原告王守勇垫付的房屋质量问题赔偿款50,000元；
驳回原告王守勇的其他诉讼请求。
上述一、二项确定的义务，限在本判决生效后十日内履行完毕。
案件受理费12,292元，由原告王守勇负担7,942元，被告王开亮负担4,350元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
审 判 长 唐顺荣
审 判 员 王建华
人民陪审员 李 明
二〇一七年五月十七日
书�记员卿倩
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百四十条诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
《中华人民共和国合同法》
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
《最高人民法院＜关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的若干解释＞》
第三条建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情�分别处理：（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。