绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0603民初6175号
原告：中国工商银行股份有限公司绍兴支行。住所地：绍兴市柯桥区柯桥街道鉴湖路**号。
负责人：何春晓，系该行行长。
委托代理人：王晓锋，系该行职员。
委托代理人：陈妍婷，系该行职员。
被告：绍兴县创维贸易有限公司。住所地：绍兴市柯桥区钱清中国轻纺原料城**幢**号。
法定代表人：盛妙金。
被告：盛妙金。
被告：张水琴。
原告中国工商银�股份有限公司绍兴支行（以下简称工商银行绍兴支行）诉被告绍兴县创维贸易有限公司（以下简称创维公司）、盛妙金、张水琴金融借款合同纠纷一案，于2016年6月15日向本院提起诉讼，诉请判令：1、被告创维公司归还原告借款本金400万元，以及拖欠原告利息81,078.2元，本息合计4,081,078.2元，利息计算至2016年4月20日，2016年4月21日起至上述款项实际付清日止的利息（含罚息、复利）按照合同约定计算；2、原告以被告盛妙金所有的位于绍兴市柯桥区鉴湖路锦江花园22幢706室的抵押房地产【房屋所有权证编号：绍房权证柯桥字第××号，土地使用证编号：绍兴县国用（3-57-0-78）字第38546号，他项权证编号：绍房他证绍县字第2015012**号】在143万元最高限额内优先受偿；3、判令原告以被告盛妙金所有的位于绍兴市解放南路675号413、414、415、416、417室的抵押房地产【房屋所有权证编号：绍房权证府山字第××、F0××10、F0××17、F0××20、F0××21号，土地使用证编号：绍市国用（2008）字第4637、4638、4635、4634、4636号，他项权证编号：绍房他证绍市字第K0001039**号、K000103926号、K000103927号、K000103931号、K000103929号】在573万元最高限额内优先受偿；4、被告盛妙金、张水琴对上述债务的偿还在3,100万元最高限额内承担连带清偿责任；5、由三被告承担本案诉讼费。本院同日受理后，依法适用简易程序，由代理审判员钱丹琳于2016年7月29日公开开庭进行了审理。原告工商银行绍兴支行的委托代理人王晓锋到庭参加诉讼，被告创维公司、盛妙金、张水琴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现已审理终结。
本院经审理查明：2015年5月27日，原告作为贷款人，与借款人创维公司签订了《小企业借款合同》一份，借款本金为400万元，借款期限为自2015年5月27日起至2016年5月25日，实际提款日以借款借据为准，借款利率为年利率6.12%，按月结息；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，借款人未按约偿还借款的，贷款人有权自逾期之日起按照逾期罚息利率计收罚息，对未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。2015年5月27日，原告依被告创维公司申请向其发放贷款400万元。
2015年5月22日，原告与被告盛妙金签订了《最高额抵押合同》一份，约定：被告盛妙金自愿以其名下的位于绍兴市柯桥区鉴湖路锦江花园22幢706室的房地产，为原告自2015年2月4日至2018年2月4日期间在人民币143万元的最高余额内与债务人创维公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承诺协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人创维公司的债权提供最高额抵押担保�担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等；合同还对双方其他权利义务作了约定。合同签订后，原告与被告盛妙金办理了抵押登记手续，并取得编号为绍房他证绍县字第2015012**号《抵押登记证明书》一份。
2015年5月22日，原告与被告盛妙金签订了《最高额抵押合同》一份，约定：被告盛妙金自愿以其名下的位于绍兴市解放南路675号413、414、415、416、417室的房地产，为原告自2015年5月22日至2018年12月31日期间在人民币573万元的最高余额内与债务人创维公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承诺协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人创维公司的债权提供最高额抵押担保，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等；合同还对双方其他权利义务作了约定。合同签订后，原告与被告盛妙金办理了抵押登记手续，并取得编号为绍房他证绍市字第K0001039**号、K000103926号、K000103927号、K000103931号、K000103929号《抵押登记证明书》共六份。
2015年2月6日，原告与被告盛妙金、张水琴签订了《最高额保证合同》一份，合同约定：被告盛妙金、张水琴自愿向原告提供保证担保，担保的主债权为自2015年2月6日至2018年2月6日期间在人民币3,100万元的最高余额内，原告与被告创维公司签订的本外币借款合同、银行承诺协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人创维公司的债权；保证方式为连带责任保证，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等，保证期间为主合同项下的借款期限届满之日起两年；合同还对双方其他权利义务作了约定。
然借款到期后，被告创维公司未按约归还全部借款本金，利息仅支付至2016年1月20日，截止2016年4月20日，被告创维公司尚欠原告借款本金400万元，利息81,078.2元，合计4,081,078.2元，其余被告也未按约履行相应的担保责任，遂成讼。
以上事实由原告提供的真实性可以认定的《小企业借款合同》、借款借据、业务申请书、《最高额抵押合同》、房屋所有权证、土地使用权证、他项权证、《最高额保证合同》、利息清单等证据及其陈述所证实。
本院认为：原告与被告创维公司签订的《小企业借款合同》，与被告盛妙金签订的《最高额抵押合同》，与被告盛妙金、张水琴签订的《最高额保证合同》，均系当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，应确认有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应遵循诚实信用原则，及时全面履行约定或法定义务。现原告已按约履行贷款发放义务，但被告创维公司作为借款人未按约履行全部的还本付息义务，应当承担不能履行合同义务的相应责任，故对于原告要求被告创维公司偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告盛妙金自愿以其名下的房地产为讼争借款提供了最高额抵押担保并办理了抵押登记手续，故原告主张在担保范围内就抵押物的处置依法定程序优先受偿，本院亦予以支持。被告盛妙金、张水琴作为连带责任保证人在主债务人被告创维公司未能履行相应义务的情况下，应当按照约定承担相应担保责任，故对于原告要求上述被告承担连带清偿责任的诉讼请求，本院亦予以支持。被告创维公司、盛妙金、张水琴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其对于原告主张的事实放弃抗辩并自行承担相应的不利法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法�第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴县创维贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内归还给原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行借款本金400万元及相应利息【其中截止2016年4月20日的利息为81,078.2元，自2016年4月21日起至实际款清之日止的利息（含罚息、复利）按中国人民银行有关规定及案涉合同约定计付】；
二、原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行有权就上述第一项债权对被告盛妙金提供的编号为绍房他证绍县字第2015012**号抵押登记证明书项下的抵押物在人民币143万元最高限额内依法定程序优先受偿；
三、原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行有权就上述�一项债权对被告盛妙金提供的编号为绍房他证绍市字第K0001039**号、K000103926号、K000103927号、K000103931号、K000103929号抵押登记证明书项下的抵押物在人民币3100万元最高限额内依法定程序优先受偿；
四、被告盛妙金、张水琴共同对被告绍兴县创维贸易有限公司的上述第一项债务在3100万元限额内承担连带清偿责任；在其承担保证责任后，有权向被告绍兴县创维贸易有限公司追偿。
案件受理费39,449元，减半收取19,725元，财产保全费5,000元，合计24,725元，由三被告负担，款限于本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费39,449元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，�余部分以后退还），逾期按自动撤回上诉处理]。
代理审判员 钱丹琳
二〇一六年七月二十九日
书 记 员 陈赛赛
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约�的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。