广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0606民初7369号
原告：兴业银行股份有限公司佛山顺德乐从支行，住所地佛山市顺德区乐从兴乐路54号。
负责人：陈月桃，职务行长。
委托诉讼代理人：唐湘馨，女，1978年11月8日出生，瑶族，住广东省佛山市顺德区，系银行职员。
委托诉讼代理人：乔艳，女，1988年3月7日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，系银行职员。
被告：岑婉棣，女，1989年5月24日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告：何志明，男，1963年4月15日出生，汉族，住广州市荔湾区。
被告：邓胜垣，男，1971年3月22日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告：谭翠媚，女，1973年8月28日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告：佛山市顺德区铸成贸易有限公司，住所地佛山市顺德区乐从镇水藤西丫工业开发区一排卡丹尼斯楼首层之一。
法定代表人：岑婉棣。
原告兴业银行股份有限公司佛山顺德乐从支行（以下简称兴业银行）诉被告岑婉棣、何志明、邓胜垣、谭翠媚、佛山市顺德区铸成贸易有限公司（以下简称铸成公司）因金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月11日立案受理后，依法适用普通程序，公开进行了审理。原告兴业银行委托代理人唐湘馨到庭参加诉讼。被告岑婉棣、何志明、邓胜垣、谭翠媚、铸成公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴业银行向本院提出诉讼请求：1.被告岑婉棣、何志明立即偿还贷款本金6614999.16元，利息（含复利、罚息）185347.33元，本息合计6800346.49元（利息暂计至2016年3月14日，实际本息按合同约定计算至清偿之日止）；2.原告对被告何志明为上述债务提供的位于广州市荔湾区恩宁路逢庆中约12号、广州市荔湾区恩宁路逢庆中约12号之一、广州市荔湾区恩宁路逢庆中约12号之二的三处抵押物享有优先受偿权；3.被告邓胜垣、谭翠媚、铸成公司对上述债务承担连带责任；4.本案诉讼费由各被告承担。事实及理由：被告岑婉棣、何志明与原告在2014年10月30日签订《零售授信额度借款合同》（编号：第391419122910000号），原告给予两被告授信最高本金限额810万元，有效期间自2014年10月29日至2024年10月29日止。依据授权额度，原告又于同日与被告岑婉棣、何志明签订《零售经营类借款合同》（编号：第391422479701000号），依据该合同，约定原告贷款给被告岑婉棣810万元，贷款期间自2014年11月10日至2019年11月10日，贷款利率为基准利率上浮35%，利息罚息为借款利率上浮50%，还款方式为等额本金偿还法。另被告何志明与原告签订《零售借款最高额抵押合同》，提供的位于广州市荔湾区恩宁路逢庆中约12号、广州市荔湾区恩宁路逢庆中约12号之一、广州市荔湾区恩宁路逢庆中约12号之二的三处房屋为上述债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。被告邓胜垣、谭翠媚、铸成公司与原告签订《零售借款最高额保证合同》，对上述债务承担连带责任保证。原告依约发放了贷款，但被告岑婉棣、何志明自2015年11月10日开始欠息，至2016年3月14日尚欠本金6614999.16元，利息170806.35元，罚息14540.98元。
被告岑婉棣、何志明、邓胜垣、谭翠媚、铸成公司没有答辩。
原告在诉讼中提供的证据如下：
1.原告营业执照、金融许可证、组织机构代码证各一份、被告岑婉棣、何志明、邓胜垣、谭翠媚身份证（复印件）各一份、被告铸成公司营业执照（复印件）一份。证明原告、被告的主体资格。
2.借款借据原件一份，以及零售授信额度借款合同、零售经营类借款合同原件各一份，证明原告与被告岑婉棣、何志明的借贷关系，以及双方就贷款额度、利率、违约责任等相关权利义务的约定，原告依约向被告岑婉棣、何志明发放贷款810万元。
3.零售借款最高额抵押合同一份，粤房地权证三本和对应的他项权证三本，以上均为原件，证明被告何志明为本案所涉的债务提供了抵押房产广州市荔湾区恩宁路逢庆中约12号，以及广州市荔湾区恩宁路逢庆中约12号之一和之二共三套房产，为本案债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。原告对上述房产在本案债务范围内享有优先受偿权。
4.零售借款最高额保证合同原件两份，证明被告邓胜垣、谭翠媚、铸成公司为本案的债务提供了连带责任保证。
5.兴业银行零售信贷系统的客户还款明细清单打印件一份，以及自制贷款本息表一份，证明截止至2016年11月8日，本案借款人即被告岑婉棣、何志明的本金及各利息的情况，以及该笔贷款的还款情况。
本案经开庭审理，由于五被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃抗辩和质证的权利。原告提供的证据来源真实合法，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年10月30日，兴业银行与岑婉棣、何志明签订《零售授信额度借款合同》（编号：第391419122910000号），双方约定：兴业银行给予岑婉棣、何志明授信最高本金限额810万元，有效期间自2014年10月29日至2024年10月29日止。同日，兴业银行与岑婉棣、何志明签订《零售经营类借款合同》（编号：第391422479701000号），双方约定：岑婉棣、何志明贷款810万元，期限自2014年11月10日至2019年11月10日，贷款利率为基准利率上浮35%，罚息为借款利率上浮50%，还款方式为固定日还本付息，还款日为借款放款次月起每月10日；债务人不按时偿还借款本息即构成违约，债权人有权解除合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息。同日，兴业银行与何志明签订《零售借款最高额抵押合同》，双方约定：由何志明对上述借款合同提供最高额本金810万元的抵押担保，抵押物位于广州市荔湾区恩宁路逢庆中约12号（权属证号：粤房地权证穗字第××号）、广州市荔湾区恩宁路逢庆中约12号之一（权属证号：粤房地权证穗字第××号）、广州市荔湾区恩宁路逢庆中约12号之二（权属证号：粤房地权证穗字第××号）的三处房屋。同日，兴业银行分别与邓胜垣、谭翠媚、铸成公司签订《零售借款最高额保证合同》，由邓胜垣、谭翠媚、铸成公司对上述借款合同债务承担连带责任保证。合同签订后，上述三处房屋于2014年11月6日办理了他项权利人为兴业银行的抵押登记。2014年11月30日，兴业银行向岑婉棣、何志明发放了贷款810万元，借款借据注明年利率为8.64%，但岑婉棣、何志明自2015年11月10日开始没有偿还本息，截至2016年11月8日，拖欠到本期本金1619999.16元，利息417559.96元，逾期罚息85300.24元，另有未到期本金4995000元。
本院认为，原告与被告签订的《零售授信额度借款合同》、《零售经营类借款合同》、《零售借款最高额抵押合同》、《零售借款最高额保证合同》均合法有效，双方应按照约定履行义务。原告依约定支付借款，已经履行了合同的义务，被告岑婉棣、何志明未按约定时间还贷，已构成违约，应承担继续履行及赔偿损失的责任。根据《零售经营类借款合同》约定，债务人不按时偿还借款本息，债权人有权解除合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息。双方对违约处理约定的方式实际是提前宣布到期，因原告没有书面通知被告，因此应以本院将起诉状副本送达给被告公告期满之日为宣布贷款提前到期通知到达之日，即2016年9月4日，诉讼中，原告主张宣布到期日期为2016年11月8日，因没有损害被告利益，本院予以照准。原告以诉讼形式宣告借款提前到期后，本息不再存在每期返还，而是全部到期属于逾期返还，原被告对利息约定按基准利率上浮，没有明确调整时间，故应按中国人民银行公布利率调整时间进行调整，逾期利息应在基准利率4.75%基础上上浮30%再加50%，按年利率9.26%（4.75%×1.3×1.5）计算。因此，原告请求被告岑婉棣、何志明偿还贷款本金、利息，理由成立，本院予以支持。被告邓胜垣、谭翠媚、铸成公司向原告提供连带责任保证担保，应对被告岑婉棣、何志明的债务承担连带清偿责任，原告该请求理由充分，本院予以支持。被告何志明以其自有房产为涉案合同贷款提供抵押担保，已办理抵押登记，抵押具有法律效力，原告有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，原告请求对抵押物有优先受偿权合法，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告岑婉棣、何志明应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司佛山顺德乐从支行归还借款本金6614999.16元，利息417559.96元，逾期罚息85300.24元（逾期利息以本金6614999.16元从2016年11月9日起按年利率9.26%计算至实际还款之日止，如遇基准利率调整相应进行调整）；
二、被告邓胜垣、谭翠媚、铸成公司对上述债务承担连带清偿责任；
三、原告兴业银行股份有限公司佛山顺德乐从支行对位于广州市荔湾区恩宁路逢庆中约12号（权属证号：粤房地权证穗字第××号）、广州市荔湾区恩宁路逢庆中约12号之一（权属证号：粤房地权证穗字第××号）、广州市荔湾区恩宁路逢庆中约12号之二（权属证号：粤房地权证穗字第××号）的房屋享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费29701.21元，保全费5000元，合共34701.21元，由五被告负担（该款原告已预交，由被告直接退还原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 谭文斌
人民陪审员 冯笑女
人民陪审员 苏丽媚
二〇一六年十一月二十二日
书 记 员 吴思萌
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