山东省济南市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）市民初字第3547号
原告：刘小红，女，1967年3月12日生，汉族，住济南市。
被告：葛庭越，男，1965年7月24日生，汉族，住济南市。
被告：王晓燕，女，1969年5月2日生，汉族，住济南市。
被告：于平，女，1971年7月1日生，汉族，住济南市。
被告：庄体利，男，1970年12月16日生，汉族，住黑龙江省齐齐哈尔市。
四被告委托诉讼代理人：宋旭阳，山东平正大律师事务所律师。
四被告委托诉讼代理人：谢洪星，山东平正大律师事务所律师。
原告刘小红与被告葛庭越、王晓燕、于平、庄体利民间借贷纠纷一案，本院于2015年11月2日立案后，依法适用普通程序，于2016年6月23日第一次公开开庭进行了审理，原告刘小红，被告葛庭越及四被告的共同委托诉讼代理人宋旭阳、谢洪星到庭参加诉讼。后于2016年7月29日再次公开开庭进行了审理。原告刘小红，被告葛庭越及四被告的共同委托诉讼代理人宋旭阳到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告刘小红向本院提出诉讼请求：1、被告葛庭越、王晓燕、于平、庄体利偿还借款70万元及利息（以70万元为基数，自2015年6月15日起至还清之日止，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算）；2、我对被告葛庭越、王晓燕共同所有的位于济南市历城区洪楼南路xxx号东兴花园xxx号楼xxx-
xxx（房产证号为：济房权证省直字第000x**号）房产享有优先受偿权。事实和理由：被告葛庭越、王晓燕、于平、庄体利于2014年4月15日向我借款70万元整，四被告与我签订了《借款合同》，约定借款期限自2014年4月15日至2015年4月14日。利息按月息3.5%计算。并于当日到房管局办理了抵押登记，他项权利证号为济房他证省直字第013x**号。借款到期后我多次向四被告催讨，四被告至今未归还分文。维护我的合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。
被告葛庭越、王晓燕、于平、庄体利辩称，原告刘小红与四被告我们之间虽签订了借款合同，但原告刘小红并未履行出借义务，原告刘小红提交的建设银行客户回单载明的汇款人为张重光，并非原告刘小红，所以原告刘小红无权向四被告我们主张返还偿还借款本金及逾期利息，并且我方已向张重光偿还了借款993700元，借款已还清，请求驳回原告刘小红的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：2014年4月15日，原告刘小红（乙方、出借人）与被告葛庭越、王晓燕、于平、庄体利（甲方、借款人）签订借款合同一份，该借款合同约定：乙方自愿借给甲方70万元，借款期限自2014年4月15日起至2015年4月14日止。借款利率为月息3.5%。同日，原告刘小红以其夫张重光的银行账户向被告庄体利转款70万元。2014年4月17日，原告刘小红与被告葛庭越、王晓燕就济南市历城区洪楼南路xxx号东兴花园xxx号楼xxx-
xxx房产办理房屋他项权证（济房他证省直字第013x**号），房屋他项权证载明：“房屋他项权利人刘小红，房屋所有权人葛庭越，其他产权人王晓燕，房屋坐落历城区洪楼南路xxx号东兴花园xxx号楼xxx-
xxx，权利种类抵押权，房屋所有权证号省直000xxx，债权数额70万元。”
被告葛庭越、王晓燕、于平、庄体利主张借款已偿还993700元，并提交银行业务回单予以证明，回单载明自2014年12月至2015年4月，被告于平、庄体利、案外人王喜斌向案外人吕芳玲转款31笔共计993700元。原告刘小红主张，上述转款中2014年12年15日转款24500元、2015年1月14日转款24500元、2015年4月14日转款24500元系被告于平、庄体利偿还本案借款的利息，其余转款与本案无关，系原告刘小红及其夫张重光与被告于平、庄体利的其他经济往来。其中2014年12月2日转账5万元、2014年12月10日转账5万元、2014年12月14日转账5万元、2014年12月16日转账5万元系被告于平、庄体利偿还的2014年7月2日的借款20万元，并提交建设银行转账凭证予以证明；2014年12月18日转账1万元、2014年12月19日转账1.2万元、2015年1月17日转账1万元、2015年4月18日转账1万元、2015年4月20日转账1.02万元系被告于平、庄体利偿还的2013年11月20日的借款40万元的部分利息，并提交济南市市中区人民法院（2015）市民初字第2115号民事调解书予以证明；2014年12月20日转账2.5万元、2015年1月20日转账2.5万元、2015年3月20日转账2.5万元、2015年4月20日转账2.5万元系被告于平、庄体利偿还2013年11月20日的借款52.5万元的部分利息，并提交借款合同予以证明；2014年12月24日转账3.825万元、2015年1月23日转账3.825万元、2015年3月21日转账3.825万元、2015年4月22日转账3.825万元系被告于平、庄体利偿还2014年5月23日的借款45万元的利息，并提交济南市市中区人民法院（2015）市民初字第2116号民事调解书予以证明；2015年1月29日转账3万元系被告于平、庄体利偿还2015年1月16日的借款8万元的部分本金，并提交借款合同予以证明；2014年12月1日转账3.5万元、2014年12月26日转账3.5万元、2014年12月27日转账3.5万元、2014年12月31日转账3.5万元、2015年1月27日转账7万元、2015年3月26日转账3.5万元、2015年2月27日转账3.5万元、2015年4月1日转账3.5万元、2015年4月25日转账3.5万元、2015年4月27日转账3.5万元系被告于平、庄体利偿还2014年3月25日的借款300万元的利息，并提交借款合同、建设银行客户回单予以证明。
庭审中，原告刘小红自认利息按照月息3.5%支付到了2015年6月14日共计318500元，四被告要求对超出法律规定的部分予以返还。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告刘小红提交的借款合同、建设银行客户回单等证据能够证明被告葛庭越、王晓燕、于平、庄体利向原告刘小红借款70万元的事实。四被告主张原告刘小红未履行出借义务，但建设银行客户回单中明确载明2014年4月15日向被告庄体利转款70万元，且汇款人张重光与原告刘小红系夫妻关系，对四被告的该抗辩主张，本院不予采信。四被告又主张借款已偿还993700元，原告刘小红对其中的28笔转款不予认可，并提交借款合同、转款凭证及民事调解书等证据予以证明。原告刘小红提交的证据能够证明其与被告于平、庄体利存在多笔借款，且这些借款约定的利息、金额及还款时间等与四被告提交的转款记录的金额与时间相吻合，故四被告提交的证据不能完全证明系偿还的本案的借款，对四被告主张的借款已偿还993700元的事实，本院不予采信确认。原告刘小红要求关于被告葛庭越、王晓燕、于平、庄体利偿还借款70万元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。
最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”原告刘小红主张利息按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算，未超过法律规定的上限，本院予以支持，但利息应计算至判决生效之日止，并以不超过年利率24%为限。故原告刘小红诉讼请求中利息应当调整为：以70万元为基数，自2015年6月15日起至本判决生效之日止，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算（以不超过年利率24%为限）。四被告主张原告刘小红应当返还超额支付的利息,原告刘小红自认利息按照月息3.5%支付到了2015年6月14日共计318500元，依照法律规定的上限，以70万元为基数，自2014年4月15日至2015年6月14日，按照年利率36%计算利息应为294000元。故原告刘小红应当返还超出的利息24500元，该部分利息在本院支持的应付利息中予以扣减。
被告葛庭越、王晓燕为保证借款的偿还而设立抵押并依法办理了抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。原告刘小红要求对抵押的济南市历城区洪楼南路xxx号东兴花园xxx号楼xxx-
xxx（房产证号为：济房权证省直字第000x**号）房产享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，判决如下：
一、被告葛庭越、王晓燕、于平、庄体利于本判决生效之日起十日内偿还原告刘小红借款70万元。
二、被告葛庭越、王晓燕、于平、庄体利于本判决生效之日起十日内支付原告刘小红利息，以70万元为基数，自2015年6月15日起至本判决生效之日止，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算（以不超过年利率24%为限并扣减应当已经返还支付的利息24500元）。
三、原告刘小红对抵押的济南市历城区洪楼南路xxx号东兴花园xxx号楼xxx-xxx（房产证号为：济房权证省直字第000x**号）房产享有优先受偿权。
四、驳回原告刘小红的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10800元、保全费4270元，由被告葛庭越、王晓燕、于平、庄体利负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 于高林
人民陪审员 王玉梅
人民陪审员 焦国庆
二〇一六年十一月十日
书 记 员 丁 爽