浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍诸商初字第1052号
原告：诸暨市海博小额贷款股份有限公司，住所地：诸暨市店口镇华东汽配水暖城15幢。
法定代表人：冯亚丽。
委托代理人：钱嘉佳，浙江卓颂律师事务所律师。
被告：赵强。
被告：陈丹丹。
原告诸暨市海博小额贷款股份有限公司（以下简称海博小贷公司）为与被告赵强、被告陈丹丹小额借款合同纠纷一案，于2015年3月19日向本院提起诉讼并提出财产保全申请，本院于同日立案受理后，于2015年3月24日作出民事裁定，对被告赵强、被告陈丹丹价值900万元的财产予以查封、扣押或冻结。本案依法适用普通程序组成合议庭，于2015年9月4日公开开庭进行了审理。原告海博小贷公司的委托代理人钱嘉佳到庭参加诉讼，被告赵强、被告陈丹丹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告海博小贷公司起诉称：2013年1月25日，两被告因经营周转需要，与原告签订了四份《最高额抵押借款合同》，分别约定被告赵强在2013年1月25日至2014年1月25日期间最高可向原告贷款为140万元、180万元、140万元、140万元，同时两被告将自己共有的位于诸暨市暨阳街道环城北路90号滨ＸＸ都茶楼205室、203室、101室、204室的房产及土地作为抵押物分别为上述四笔借款作担保。2013年4月24日、25日，原告分五笔向被告赵强发放贷款共计600万元，双方约定借款期限分别为2013年4月24日、25日至2013年11月13日，借款月利率18.5‰，按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，最后一期利随本清。逾期还贷的，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息；逾期付息的，按罚息利率计收复息。但借款后两被告仅支付了至2013年6月20日的利息，其余本息至今未付。现起诉要求判令：一、两被告立即归还借款600万元，并支付自2013年6月21日起至款付清日止按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率四倍计算的利息；二、由两被告承担本案律师代理费3万元及诉讼费；三、若两被告不能按判决履行上述第一、二项债务，则原告对两被告共有的抵押物经法定程序处理后享有优先受偿权。
两被告在法定期限内均未向本院提交书面答辩状，也未提供抗辩证据材料。
原告海博小贷公司为证明自己的主张，向本院提供了以下证据材料：
1、最高额抵押借款合同、借款借据、汇款凭证各五份，房产证八份、土地使用权证四份、他项权证四份，用以证明被告赵强于2013年4月24日向原告借款140万元、180万元、140万元，共计460万元；两被告于同日共同向原告借款90万元，于2013年4月25日共同向原告借款50万元，共计140万元；上述借款以两被告所有的房地产作为抵押担保，并办理了抵押登记手续的事实；
2、委托代理合同二份、律师代理费一份，用以证明原告为实现债权支出律师代理费3万元的事实；
3、离婚协议书、离婚登记审查处理表调取件各一份，用以证明两被告原系夫妻关系，已于2014年10月11日登记离婚的事实。
上述证据材料经庭审出示，两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对证据材料进行质证、辩解的权利。原告提供的证据材料，与本案具有关联性，能够证明原告起诉主张的事实，且原告保证其所提供证据的真实性、合法性，本院作为有效证据予以认定。
本院经审理，认定事实如下：
两被告于2009年11月12日登记结婚，2014年10月11日登记离婚。2013年1月25日，原告与两被告签订《最高额抵押借款合同》三份，合同号分别为海博最高额贷款第2013012503、2013012504、2013012505号，合同均约定：原告为贷款人，被告赵强为借款人，被告赵强、被告陈丹丹为抵押人，原告同意自2013年1月25日至2014年1月25日期间内向被告赵强发放贷款，最高贷款限额分别为140万元、180万元、140万元，利息按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，最后一期利随本清。未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或未按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的，原告有权停止合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款和提前处置抵押财产清偿贷款。未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；被告赵强违约的，除支付本金、利息（包括罚息、复息等），还应当原告实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。被告赵强、被告陈丹丹以坐落于诸暨市暨阳街道环城北路90号滨ＸＸ都茶楼205室、203室、101室的房地产分别为上述三份合同项下所发生的债权债务提供抵押担保，抵押担保的范围为本金、利息（含罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用，并于当日办理了抵押登记手续。2013年4月24日，原告根据海博最高额贷款第2013012503号合同的约定，向被告赵强发放贷款140万元；根据海博最高额贷款第2013012504号合同的约定，向被告赵强发放贷款180万元；原告根据海博最高额贷款第2013012505号合同的约定，向被告赵强发放贷款140万元。上述三笔借款均约定借款月利率为18.5‰，借款期限为2013年4月24日至2013年11月13日。
2013年1月25日，原告与两被告签订《最高额抵押借款合同》一份（无合同号），约定：原告为贷款人，被告赵强、被告陈丹丹为借款人和抵押人，原告同意自2013年1月25日至2014年1月25日期间内向被告赵强、被告陈丹丹发放贷款，最高贷款限额共计140万元，被告赵强、被告陈丹丹以坐落于诸暨市暨阳街道环城北路90号滨ＸＸ都茶楼204室的房地产为上述合同项下所发生的债权债务提供抵押担保，并于当日办理了抵押登记手续。合同其余条款内容与海博最高额贷款第2013012503、2013012504、2013012505号合同相同。2013年4月24日，原告根据合同约定向被告赵强发放贷款90万元，约定借款月利率为18.5‰，借款期限为2013年4月24日至2013年11月13日；2013年4月25日，原告根据合同约定向被告陈丹丹发放贷款50万元，约定借款月利率为18.5‰，借款期限为2013年4月25日至2013年11月13日。
上述五笔借款，两被告已支付利息至2013年6月20日，其余借款本息原告经催讨无着，故诉讼来院。原告为实现债权，委托浙江博凡律师事务所代理本案诉讼，并支出律师代理费3万元，后又委托浙江卓颂律师事务所代理本案诉讼，律师代理费由浙江卓颂律师事务所与浙江博凡律师事务所另行协商确定结算，与原告无关。
本院认为，原、被告之间的借款、抵押行为，系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的禁止性规定，应属合法有效。被告赵强向原告借款460万元及两被告共同向原告借款140万元，事实清楚，证据充分，两被告在借款后未按时还本付息，显属违约，应承担偿付尚欠借款本息的民事责任。被告赵强向原告所借的460万元，虽然借款人仅为被告赵强一人，但上述借款发生在两被告夫妻关系存续期间，且被告陈丹丹亦作为抵押人同意以两被告共有的房地产为上述借款提供抵押担保，可知被告陈丹丹对于上述借款是知晓的，故本院认定该460万元借款为两被告的夫妻共同债务，两被告应共同偿还全部的600万元借款本金及相应利息。原告要求两被告支付律师代理费3万元，符合合同约定和浙江省律师服务收费标准，本院予以支持。两被告以共有的房产为本案的五笔借款分别提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，且原告持有他项权证，上述抵押行为均合法有效。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不参加诉讼，鉴于本案事实已查清，依法可作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
1、被告赵强、被告陈丹丹应共同归还原告诸暨市海博小额贷款股份有限公司借款本金140万元，并支付该款自2013年6月21日起至付清之日止按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率四倍计算的利息，款限本判决生效之日起三日内付清；
2、被告赵强、被告陈丹丹应共同归还原告诸暨市海博小额贷款股份有限公司借款本金180万元，并支付该款自2013年6月21日起至付清之日止按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率四倍计算的利息，款限本判决生效之日起三日内付清；
3、被告赵强、被告陈丹丹应共同归还原告诸暨市海博小额贷款股份有限公司借款本金140万元，并支付该款自2013年6月21日起至付清之日止按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率四倍计算的利息，款限本判决生效之日起三日内付清；
4、被告赵强、被告陈丹丹应共同归还原告诸暨市海博小额贷款股份有限公司借款本金140万元，并支付该款自2013年6月21日起至付清之日止按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率四倍计算的利息，款限本判决生效之日起三日内付清；
5、若被告赵强、被告陈丹丹未能按时履行上述第一项付款义务，则原告诸暨市海博小额贷款股份有限公司有权对被告赵强、被告陈丹丹提供抵押的坐落于诸暨市暨阳街道环城北路90号滨ＸＸ都茶楼205室的房地产［房权证号：诸字第××、F0××91号，土地使用权证号：诸暨国用（2013）第90103230，号，他项权证号：诸房他证抵字第K0000681**号］经法定程序处置所得的价款在上述第一项债权确定的范围内享有优先受偿权；
6、若被告赵强、被告陈丹丹未能按时履行上述第二项付款义务，则原告诸暨市海博小额贷款股份有限公司有权对被告赵强、被告陈丹丹提供抵押的坐落于诸暨市暨阳街道环城北路90号滨ＸＸ都茶楼203室的房地产［房权证号：诸字第××、F0××02号，土地使用权证号：诸暨国用（2013）第90103231，号，他项权证号：诸房他证抵字第K0000681**号］经法定程序处置所得的价款在上述第二项债权确定的范围内享有优先受偿权；
7、若被告赵强、被告陈丹丹未能按时履行上述第三项付款义务，则原告诸暨市海博小额贷款股份有限公司有权对被告赵强、被告陈丹丹提供抵押的坐落于诸暨市暨阳街道环城北路90号滨ＸＸ都茶楼101室的房地产［房权证号：诸字第××、F0××08号，土地使用权证号：诸暨国用（2013）第90103232，号，他项权证号：诸房他证抵字第K0000681**号］经法定程序处置所得的价款在上述第三项债权确定的范围内享有优先受偿权；
8、若被告赵强、被告陈丹丹未能按时履行上述第四项付款义务，则原告诸暨市海博小额贷款股份有限公司有权对被告赵强、被告陈丹丹提供抵押的坐落于诸暨市暨阳街道环城北路90号滨ＸＸ都茶楼204室的房地产［房权证号：诸字第××、F0××04号，土地使用权证号：诸暨国用（2013）第90103229，号，他项权证号：诸房他证抵字第K0000681**号］经法定程序处置所得的价款在上述第四项债权确定的范围内享有优先受偿权；
9、被告赵强、被告陈丹丹应共同支付原告诸暨市海博小额贷款股份有限公司律师代理费3万元，款限本判决生效之日起三日内付清；若被告赵强、被告陈丹丹未能按时履行上述付款义务，则原告诸暨市海博小额贷款股份有限公司有权就上述第五、六、七、八项所涉的抵押物经法定程序处置后所得的价款在3万元的范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费54010元，财产保全费5000元，合计诉讼费用59010元，由被告赵强、被告陈丹丹共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费54010元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部（并注明上诉费及一审案号、上诉人的姓名或单位，绍兴银行营业部及各网点不办理现金交费业务）。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 蔡生苗
代理审判员 傅刘强
代理审判员 李 晖
二〇一五年九月十六日
代书 记员 王 玲