上海市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪02民终3175号
上诉人(原审被告)王伟智，男，1988年1月11日生，汉族，户籍地址上海市。委托代理人姚艳艳，北京盈科(上海)律师事务所律师。被上诉人(原审原告)王祖康，男，1939年10月19日生，汉族。被上诉人(原审原告)方小芬，女，1974年8月17日生，汉族。两被上诉人共同委托代理人梁蔚飞，上海市申房律师事务所律师。上诉人王伟智因共有纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院(2015)黄浦民四(民)初字第1293号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。原审法院经审理查明，王伟智系上海市西藏南路XXX弄XXX号公有房屋承租人，房屋征收时户籍在册人员为王伟智、王祖康(王伟智伯父，2007年自上海市法华镇路XXX号XXX室迁入)、方小芬(王伟智表姐，1989年自外省迁入)。案外人上海市黄浦区住房保障和房屋管理局根据上海市黄浦区人民政府2014年9月9日作出的黄府征[2014]2号房屋征收决定实施房屋征收，征收代理人为案外人上海市黄浦区第五房屋征收事务所。上海市西藏南路XXX弄XXX号公有房屋属于征收范围内。2014年11月30日，经协商，上海市黄浦区住房保障和房屋管理局、上海市黄浦区第五房屋征收事务所与王伟智签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议》，约定：被征收的上海市西藏南路XXX弄XXX号公有房屋认定建筑面积为31.88平方米,被征收房屋价值补偿款计人民币1,624,856.82元，装潢补偿人民币15,940元，产权调换房2套为上海市秀涓路XX弄X幢XX号XXXX室(暂测建筑面积52.15平方米，优惠总价人民币472,615.04元)及上海市华发路XXX弄XX幢XX号XXXX室(实测建筑面积62.40平方米、优惠总价人民币1,092,624元)；其他补贴奖励为速签奖励费人民币130,000元、搬迁费人民币2,000元、购房剩余补贴人民币17,885.34元、无搭建补贴人民币100,000元；扣除产权调换房优惠总价后合计应付补偿款为人民币325,444元。另约定：被征收人、公有房屋承租人与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议并在约定期限内搬离被征收房屋的，每户奖励人民币150,000元，建筑面积25平方米以上的，每增加1平方米增发人民币3,000元；对在征收签约期限内签订房屋征收补偿协议的被征收人、公有房屋承租人，按房屋征收补偿协议补偿总金额以半年期贷款利率5.6%标准计息，征收补偿费用计息时间从签订协议之日起至房屋征收补偿签约期限结束，所产生的利息待协议生效后与房屋征收补偿费用一并发放；被征收人、公有房屋承租人与房屋征收部门在签约期限内签订房屋征收补偿协议并在约定期限内搬离被征收房屋的，项目总签约率达到85%的，每户一次性奖励人民币50,000元，总签约率超过90%的，每户再予增发人民币20,000元；被征收人、公有房屋承租人与房屋征收部门在签约期限内签订房屋补偿协议，在协议生效后30日内搬离、腾空并办理完毕交房手续的，每户奖励人民币80,000元，在协议生效后第31日至第60日内搬离、腾空并办理完毕交房手续的，每户奖励人民币50,000元，房屋建筑面积在25平方米以上的，每增加1平方米增发人民币1,000元；被征收人、公有房屋承租人与房屋征收部门在签约期限内签订房屋补偿协议，在协议生效后二个月内搬离、腾空并办理完毕交房手续的，每户给予价值人民币10,000元的实物奖励；选择期房安置的，按照被征收人、公有房屋承租人所选购的安置房屋，一居室每套每月补贴人民币2,000元，二居室每套每月补贴人民币2,500元，三居室每套每月补贴人民币3,000元。现协议现已生效，房屋征收补偿款合计人民币713,772.77元及临时过渡费人民币43,000元已由王伟智领取。王祖康、方小芬认为其系上海市西藏南路XXX弄XXX号公有房屋同住人，理应均分该房屋征收补偿利益，故起诉请求确认补偿款人民币758,413元归王祖康所有及上海市秀涓路XX弄X幢XX号XXXX室产权调换房及补偿款人民币285,798元归方小芬所有。原审法院另查明，上海市西藏南路XXX弄XXX号公有房屋原承租人为案外人全某某(王祖康之母、方小芬外祖母、王伟智祖母)于2006年8月26日死亡后，王伟智经申请变更为新承租人，方小芬作为成年同住人在《租赁公房住户申请变更表》上签名同意变更。原审法院又查明，2006年10月，王伟智与王祖康等签订家庭协议书约定：王伟智同意王祖康户籍迁入上海市西藏南路XXX弄XXX号并成为户主，王祖康则“动迁时保证王伟智该得的房子(根据动迁政策)”。2006年10月7日，王伟智出具户口入迁同意书，同意王祖康户籍迁入上海市西藏南路XXX弄XXX号并成为户主。原审法院再查明，王祖康与案外人王某某于1977年6月13日登记结婚，而在当年4月，王某某一户(家庭成员王祖康)因结婚以上海市淮海中路XXX弄XXX号房屋(面积17.80平方米)套配得上海市武康路XXX弄XXX号XXX室房屋(面积22.30平方米)。王祖康另系上海市法华镇路XXX号XXX室共同权利人。原审法院经审理后认为，上海市西藏南路XXX弄XXX号公有房屋征收系以房屋建筑面积为各项补偿费用的计算依据，与户籍无直接关系，王祖康、方小芬及王伟智虽均系该房屋户籍在册人员，但因居住、他处房屋情况不同而并非均等享有房屋征收补偿利益。王祖康与其妻因结婚而得的房屋属于福利性质，但鉴于居住面积增加有限，故并不排斥其享有本次房屋征收补偿利益的资格，但可获份额应相应减少。方小芬系变更承租户名时作为成年同住人在《租赁公房住户申请变更表》上签名，且无证据证明他处有房，故其可获补偿利益仅略少于承租人且应得产权调换房安置，现其主张上海市秀涓路XX弄X幢XX号XXXX室产权调换房及补偿款人民币285,798元归其所有，并未超出其可获补偿范围，法院予以支持。王伟智系该房屋承租人及实际使用人，其可获较多补偿利益及产权调换房安置。原审法院据此作出判决：一、确认王祖康享有上海市西藏南路XXX弄XXX号公有房屋征收款人民币400,000元，该款由王伟智于本判决生效之日起十日内向其支付；二、确认方小芬享有上海市西藏南路XXX弄XXX号公有房屋征收款人民币285,798元，该款由王伟智于本判决生效之日起十日内向其支付；三、确认王伟智享有上海市西藏南路XXX弄XXX号公有房屋征收款人民币70,974.77元；四、确认上海市秀涓路XX弄X幢XX号XXXX室产权调换房归方小芬所有；五、确认上海市华发路XXX弄XX幢XX号XXXX室产权调换房归王伟智所有。原审判决后，上诉人王伟智不服，向本院提起上诉称：王祖康经王伟智同意后户籍迁入系争房屋，户籍迁入后没有实际居住过。且王祖康曾获得22平方米的福利分房，不属于居住困难。方小芬不论其户籍迁入前后，均未在系争房屋内居住过。上述事实有证人证言，居委会的证明予以证实。故被上诉人两人均非系争房屋的同住人，均为空挂户口，不应当获得任何征收利益。故请求二审法院撤销原审判决，改判驳回被上诉人的原审诉讼请求。被上诉人王祖康、方小芬答辩称：房屋来源是由王祖康父辈而来，上诉人成为系争房屋承租人是家庭协商的结果，也是经过成年同住人方小芬的同意才能成为承租人。王祖康于系争房屋居住40余年，方小芬系知青子女，也居住了7、8年，因居住困难故未在系争房屋内居住，不能排除其利益。故请求二审法院驳回上诉，维持原判。本院经审理查明，原审查明事实属实，本院予以确认。本院认为，王祖康、方小芬及王伟智均系该房屋户籍在册人员，当事人并非同一家庭，由于该房屋的实际居住面积、三人间的亲属关系等状况，各方居住、他处房屋情况不同，原审法院认定各方均可享有房屋征收补偿利益，该意见，并无不当。原审法院考虑到王祖康分得福利性质房屋以及方小芬的实际情况，已经将其可获份额相应减少。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币19,200元，由上诉人王伟智负担。本判决为终审判决。
审 判 长 刘建颖
审 判 员 成 皿
代理审判员 王晓梅
二〇一六年六月二十三日
书 记 员 仇祉杰
附：相关法律条文
附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……