内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）阿民一终字第367号
上诉人（原审被告）内蒙古汇金房地产有限公司，住所地内蒙古自治区乌海市海勃湾区。
法定代表人景升起，该公司董事长。
委托代理人张惠清，内蒙古济海律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）阿拉善左旗金锋热力建设有限责任公司，住所地内蒙古自治区阿拉善乌斯太经济开发区。
法定代表人辛明全，该公司董事长。
委托代理人袁国锋，该公司经营技术部部长。
委托代理人郝君，内蒙古君缘律师事务所律师。
上诉人内蒙古汇金房地产有限公司因建设工程合同纠纷一案，不服内蒙古自治区阿拉善左旗人民法院（2015）阿左商乌初字第259号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年12月23日受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案。上诉人内蒙古汇金房地产有限公司（以下简称汇金公司）的委托代理人张惠清，被上诉人阿拉善左旗金锋热力建设有限责任公司（以下简称金锋公司）的委托代理人袁国锋、郝君，均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
一审法院审理查明，2010年11月8日，双方就汇金公司开发的锦绣花园小区接入金锋公司供热管网由金锋公司进行管网建设施工事项签订了《供热施工合同》。该合同约定的管网建设施工面积为201104.9平米（其中住宅15396平米，商业5708.9平米），施工费为住宅60元／每平米，商业80元／每平米。2011年12月1日，双方就汇金公司开发的国际花园一期、二期、三期接入金锋公司供热管网由金锋公司进行管网建设施工事项签订了《供热施工合同》。该合同约定的管网建设施工面积为44942.97平米（其中住宅29124.84平米，商业15818.13平米），施工费为住宅60元／每平米，商业80元／每平米。对于上述两份合同，因汇金公司拖欠金锋公司部分管网建设施工费用，金锋公司曾向法院提起诉讼主张权利，阿拉善盟中级人民法院对此进行了调解，并出具了（2013）阿民一终字第45号民事调解书。2013年10月份，由阿拉善盟方圆房产测绘有限公司对锦绣花园小区的测绘报告正式提交房管部门。根据测绘报告显示，锦绣花园实际管网建设施工面积24492.81平米，其中住宅15791.4平米，比合同面积多395.4平米，商业8701.44平米，比合同面积多2992.54平米。因此根据该测绘报告，汇金公司对于实际增加的面积部分仍欠金锋公司锦绣花园管网建设费263127.2元（住宅23724元，商业239403.2元）。并自2010年起一直未就上述部分费用进行合理结算，至今产生违约金80709.99元。同时根据测绘报告显示，国际花园实际管网建设施工面积52698.74平米，其中住宅35534.32平米，比合同面积多6409.48平米，商业17164.42平米，比合同面积多1346.29平米。因此根据该测绘报告，汇金公司对于实际增加的面积部分仍欠金锋公司国际花园管网建设费492272元（住宅384568.8元，商业107703.2元）。2013年11月16日，汇金公司支付金锋公司管网建设施工安装费30万元，仍欠金锋公司管网建设安装施工费192272元。金锋公司认为两份合同约定施工面积和实际施工面积存在严重误差，现诉至法院，请求判令汇金公司支付拖欠金锋公司锦绣花园、国际花园供暖管网建设安装施工费455399.2元，违约金158588.05元，合计613987.25元；本案的诉讼费由汇金公司承担。
一审法院认为，双方签订的两份供热施工安装合同合法有效，受法律保护。对于两份供热施工安装合同约定建筑面积与实际建筑面积不一致，双方都予以认可，且有阿拉善盟方圆房产测绘有限责任公司的两份测绘报告予以证实，法院认为对于实际管网建设面积比合同约定面积多出的部分，汇金公司应当按照原合同约定及有关规定支付相应的管网建设费。根据测绘报告，汇金公司开发的锦绣花园实际管网建设施工面积24492.81平米，其中住宅15791.4平米，比合同面积多395.4平米，商业8701.44平米，比合同面积多2992.54平米。因此根据该测绘报告，汇金公司对于实际增加的面积部分仍欠金锋公司锦绣花园管网建设费263127.2元（住宅23724元，商业239403.2元）。同时根据测绘报告显示，国际花园实际管网建设施工面积52698.74平米，其中住宅35534.32平米，比合同面积多6409.48平米，商业17164.42平米，比合同面积多1346.29平米。因此根据该测绘报告，汇金公司对于实际增加的面积部分仍欠金锋公司国际花园管网建设费492272元（住宅384568.8元，商业107703.2元）。2013年11月，汇金公司支付金锋公司管网建设施工安装费30万元，仍欠金锋公司管网建设安装施工费192272元。汇金公司应当支付给金锋公司的锦绣花园和国际花园管网建设费共计为455399.2元。对于金锋公司主张的违约金158588.05元请求，经查，因金锋公司主张的管网建设费系合同约定外的增量面积建设费用，对于涉案国际花园和锦绣花园的实际建筑面积，双方均系阿拉善盟方圆房产测绘有限责任公司的实际测绘形成测绘报告后才得知，故汇金公司对此没有过错，对于金锋公司主张的违约金，法院不予支持。
对于汇金公司提出的（阿盟）方圆房测（2010）第0005号房产测绘报告中乌斯太锦绣花园A、B、C、D、E、F、G、H座商住楼合计建筑面积为24451.21平米的意见，经查金锋公司出示的证据四中（阿盟）方圆房测（2010）第0005号房产测绘报告书中乌斯太锦绣花园A、B、C、D、E、F、G、H座商住楼建筑面积各分项相加之和为24492.84平米，而该测绘报告书上的24451.21平米属于简单的计算失误，应当按照各分项相加之和即24492.84平米来确定锦绣花园的建筑面积，对于汇金公司提出的向金锋公司支付了两个30万元和一个80万元共计140万元的意见，经查，根据庭审示证质证，80万元属于汇金公司支付（2013）阿民一终字第45号民事调解书中的调解款，和本案无关，30万元属于汇金公司支付给金锋公司的增加部分施工费，金锋公司在本案中已经减掉，对于汇金公司主张的两个30万，庭审中，法院已让汇金公司出示另一个30万元的付款票据，汇金公司一直没有出具，对于汇金公司主张的向金锋公司支付了两个30万元，法院不予认可。据此，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十一条之规定，判决：一、内蒙古汇金房地产有限公司在判决生效之日起十日内向阿拉善左旗金锋热力建设有限责任公司支付建设安装费455399.2元；二、驳回阿拉善左旗金锋热力建设有限责任公司其他诉讼请求。案件受理费4970元，由金锋公司承担1292元，由汇金公司承担3678元。
判决送达后，汇金公司不服提起上诉。认为一审法院认定事实错误，适用证据错误。金锋公司提供的答复，不具有普遍约束力，阿拉善左旗开发区工商局没有确定价格的职权，属于违法行政。一审法院程序违法。本案重复起诉，违反了一事不再理的原则。汇金公司在庭审前提出中止审理本案的申请，法院违法作出判决。请求撤销阿拉善左旗人民法院（2015）阿左商乌初字第259号民事判决，发回重审。
本院二审查明的事实与一审法院查明的事实一致。
本院认为，汇金公司、金锋公司之间签订的《供热施工安装合同》、《供热施工合同》，是合同当事人的真实意思表示，属合法有效协议。合同签订后，金锋公司按照合同约定向汇金公司履行了供热管网建设、安装工程，已完成合同义务。根据双方关于合同价款的约定，供热面积最终以测绘报告为准，工程款多退少补。现金锋公司依据测绘报告主张实际建设面积比合同约定面积多出部分的工程费用，汇金公司应当承担支付建设安装费差额的责任。金锋公司本次诉讼主张的建设安装费差额并未经过人民法院审理，汇金公司主张本案属重复起诉无事实依据。汇金公司提出阿拉善经济技术开发区工商分局没有确定供热管网安装价格的职权，作出的关于集中供热管网建设安装价格的批复属于违法行政的请求，应通过其他诉讼程序解决。人民法院在案件审理过程中，对当事人提出的中止诉讼申请经过审查后，认为申请符合法定中止诉讼情形的，中止诉讼。汇金公司在一审诉讼过程中提出的中止申请的理由，不符合法定中止诉讼的情形。故一审法院在审理过程中，并无违反法定程序的情形。综上，汇金公司的上诉请求均不能成立。原判认定事实清楚，适用法律正确。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费8131元，由汇金公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 范 海 锋
审 判 员 任 丽
代理审判员 哈斯塔娜
二〇一六年二月二十六日
书 记 员 鲍 扬