江苏省南京市浦口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0111民初4821号
原告：南京绿弘房地产开发有限公司，住所地在南京市高新开发区高科五路5号29幢410-106室。
法定代表人：薛明辉，该公司总经理。
委托代理人：奚传江，江苏永衡昭辉律师事务所律师。
委托代理人：李颖，江苏永衡昭辉律师事务所律师。
被告：张菁，女，1991年7月14日生，回族，无业，住南京市建邺区。
被告：梁朝，男，1991年7月14日生，汉族，无业，住南京市建邺区。
二被告共同委托代理人：陈永春，江苏衡鼎律师事务所律师。
原告南京绿弘房地产开发有限公司（以下简称绿弘房地产公司）诉被告张菁、梁朝房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告绿弘房地产公司委托代理人奚传江、被告张菁、梁朝共同委托代理人陈永春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告绿弘房地产公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告和被告之间签订的编号为“2015332866号”的《悦峰时光里东区-
商品房预售合同》；2.判令被告向原告支付定金100000元、律师费50000元；3.判令被告承担全部诉讼费。事实和理由：2015年10月26日，原、被告双方签署了编号为“2015332866号”的《悦峰时光里东区-
商品房预售合同》，二被告购买坐落于南京市××区××开发区××时光里东区××单元××室商品房，房屋售价为1113448元。按照预售合同第五条约定，被告应于2015年10月26日前向绿弘公司支付首期款343448元，余款770000元应于2015年11月30日前用银行按揭方式支付。截至起诉之日止，被告只支付了购房款343448元，尚拖欠房款770000元。原告多次向被告送达《催办贷款告知函》及律师函，要求被告及时办理贷款手续或替代付清拖欠房款，但被告收函后未予理会，给原告造成了无谓的麻烦和损失。为维护自身合法权益，原告诉至法院。
被告张菁、梁朝辩称，1.双方签订合同的时间为2015年12月5日，而该合同中对付款时间的认定，全部在2015年12月5日之前，所以被告认为双方的付款时间约定不明，应当重新约定，并继续履行合同；2.原告主张的定金100000元和律师费50000元，无法律依据。综上，请求依法驳回原告的诉请，双方继续履行合同。
经审理查明，被告张菁原系原告绿弘房地产公司的职员。2015年12月10日，原告绿弘房地产公司（甲方）与被告张菁、梁朝（乙方）签订《悦峰时光里东区商品房预售合同》，二被告购买原告位于南京市××区××时光里东区××单元××室商品房，房屋建筑面积109.8平方米，房屋售价1113448元。合同约定，乙方应于2015年10月25日前向甲方支付定金100000元，甲乙双方履行本契约时，定金在乙方最后一次付款时冲抵合同价款；乙方应于2015年10月26日前向甲方支付首期款（含定金）343448元；余款770000元，乙方应于2015年11月30日前用银行按揭方式支付给甲方；乙方迟延支付合同价款，经甲方催告后30日内仍未支付到期价款，且未付到期价款的金额达到总价款的1%的，甲方有权解除本合同。该合同补充条款约定：乙方应在签订《商品房预售合同》后3日内向按揭贷款银行提交并签署办理按揭手续的相关资料，供按揭贷款银行审查，乙方对所提供的资料的真实性及全面性负责，因乙方未能在约定时间内提供完整资料办理完毕相关手续或其他乙方原因造成银行未按合同约定的期限放款的，视为乙方逾期付款，乙方按合同约定承担逾期付款责任；……合同解除后，对乙方已付房款部分，甲方在扣除承担保证责任的金额、处理此事的行政收费、律师费、诉讼费等正常费用及乙方应承担的违约金后，余款（如有）无息归还乙方。庭审中，二被告表示该补充约定无被告签名，不予认可。
二被告在2015年10月支付原告首期款（含定金）343448元。此后，二被告未支付购房余款，也未办理按揭贷款手续。2016年3月14日、3月29日、4月5日，原告三次向二被告寄送通知，催办贷款，并要求被告给付迟延付款违约金。其中4月5日的邮件显示本人签收。2016年4月28日，原告向二被告寄送律师函，要求二被告于2016年5月5日付清购房尾款，如未付清于2016年5月6日解除双方签订的《悦峰时光里东区商品房预售合同》。原告在庭审中表示要求自应诉材料送达之日解除双方的合同关系。本案应诉材料于2016年8月20日送达。
另查明，原告委托江苏永衡昭辉律师事务所奚传江律师、李颖律师处理本案诉讼，支付律师费50000元。
以上事实有原告提供的商品房预售合同及补充约定、发票、通知、律师函、邮寄凭证及回执、委托代理合同、律师费发票及原、被告当庭陈述等在卷证实。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《悦峰时光里东区商品房预售合同》系原、被告双方自愿签订，系双方真实意思表示，该合同合法有效。对于该合同补充约定，二被告认为没有被告签名，不予认可；本院认为，该补充约定粘贴于《悦峰时光里东区商品房预售合同》中“甲、乙双方的其它约定”处，且二被告在骑缝处签名确认，应当认定该补充约定系《悦峰时光里东区商品房预售合同》的组成部分，二被告知晓并确认该补充约定的内容，因此，本院依法确认该补充约定合法有效。
关于原告的诉讼请求：1.解除原告和被告之间签订的编号为“2015332866号”的《悦峰时光里东区商品房预售合同》。本院认为，当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。被告在支付购房首期款（含定金）343448元后，经原告多次催告，仍未支付余款770000元，原告有权解除合同。因此，原告的该项诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
2.被告向原告支付定金100000元、律师费50000元。本院认为，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金。被告张菁、梁朝经原告催告，仍未履行剩余房款的支付义务。二被告的违约行为导致合同解除。《悦峰时光里东区商品房预售合同》约定的定金为100000元，因此，原告要求被告支付定金100000元，符合法律规定，本院予以支持。至于原告主张的律师费，本院认为，《悦峰时光里东区商品房预售合同》补充约定中明确，因被告原因导致合同解除，由被告承担律师费。因此，对于原告主张律师费50000元的请求，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第二款、第一百一十五条的规定，判决如下：
一、原告南京绿弘房地产开发有限公司与被告张菁、梁朝签订的编号为宁房预售合字2015332866号的《悦峰时光里东区商品房预售合同》于2016年8月20日解除。
二、被告张菁、梁朝给付原告南京绿弘房地产开发有限公司定金100000元、律师费50000元。原告南京绿弘房地产开发有限公司返还原告购房首期款343448元。上述两项抵扣后，原告南京绿弘房地产开发有限公司于本判决生效之日起五日内返还原告购房款193448元。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14821元，由被告张菁、梁朝负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》规定，向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费14821元（江苏省南京市中级人民法院开户行：中国工商银行南京市汉口路支行，账号：a）。
审 判 长 张 茗
人民陪审员 陈秀军
人民陪审员 穆 红
二〇一六年十二月二十日
书 记 员 文 茜