浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温瑞商初字第4153号
原告：招商银行股份有限公司温州瑞安支行。
负责人：江建国。
委托代理人（特别授权）：余心海、王小静。
被告：浙江联欧鞋业有限公司。
法定代表人：王阿丽。
委托代理人（特别授权）：虞爱萍、潘晓静。
被告：浙江互喜鹤服饰有限公司。
法定代表人：张爱平。
被告：彭乃北。
被告：王阿丽。
被告：台州市正瑞轻合金精密成型有限公司。
法定代表人：彭乃北。
原告招商银行股份有限公司温州瑞安支行（以下简称瑞安招行）与被告浙江联欧鞋业有限公司（以下简称联欧公司）、浙江互喜鹤服饰有限公司（以下简称互喜鹤公司）、彭乃北、王阿丽、台州市正瑞轻合金精密成型有限公司（以下简称正瑞公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年11月13日立案受理后适用简易程序审理。�审理过程中，被告联欧公司向本院提出管辖权异议，本院于2014年12月8日依法裁定驳回其异议。被告联欧公司不服提出上诉，温州市中级人民法院于2015年1月22日裁定驳回其上诉，维持原裁定。本院依法由代理审判员江文杰独任审判，于2015年3月16日、19日两次公开开庭进行了审理。原告委托代理人王小静、被告联欧公司委托代理人潘晓静到庭参加诉讼，被告互喜鹤公司、彭乃北、王阿丽、正瑞公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年10月21日，原告和被告联欧公司签订编号为2013年授字第790810号《授信协议》，约定：原告向被告联欧公司提供1700万元整的综合授信额度，授信期间从2013年10月21日起至2014年10月20日止，每笔贷款或其他授信可另签具体业务合同。
2013年10月31日，原告和被告联欧公司签订编号为2013年贷字第7901131047号《借款合同》，约定：被告联欧公司向原告贷款700万元，贷款期限自2013年10月31日起至2014年10月31日止，原告于借款合同签订当日向被告联欧公司发放贷款700万元，约定年利率为7.5%。
上述《借款合同》约定：贷款利率执行固定利率，以定价日适用的中国人民银行公布的壹年金融机构人民币贷款基准利率为基准利率上浮25%；每月计息一次，计息日为每月的20日；未按时支付利息的，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息，未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起按原利率基础上加收50%计息。
为了保证《授信协议》及《借款合同》项下债务的履行，由下列保证人提供连带责任保证担保及抵押人承担抵押担保责任：
2013年10月21日，被告互喜鹤公司、彭乃北、王阿丽、正瑞公司分别向原告出具编号为2013保字第790810-1号、2013保字第790810-2号、2013保字第790810-3号、2013保字第790810-4号《最高额不可撤销担保书》，约定四被告分别对联欧公司在授信额度内申请的贷款及其他授信本金之和及利息、罚息、复息以及实现债权的其他相关费用等，分别在保证限额1000万元、1700万元、1700万元、900万元范围内承担连带保证责任。
2013年3月22日，被告彭乃北、王阿丽和原告签订编号为2012年抵字第790713号《最高额抵押合同》，约定：被告彭乃北以其单独所有的坐落于瑞安市安阳街道瑞星花园A3幢（权属证号：瑞安市房权证瑞房字第××号）房产设定抵押，对被告联欧公司在授信协议约定的授信期间（2013年3月22日至2016月3月21日）及授信额度范围内获得所有贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币1400万）及利息、罚息、复息以及实现债权的其他相关费用等承担抵押担保责任，已办理抵押登记。
现该《借款合同》项下的借款本金、利息、�息等均已经逾期，截止起诉之日，各被告均未履行偿还义务。原告为实现债权，支付了律师费20000元。原告诉请判令：一、被告联欧公司偿还原告2013年贷字第7901131047号《借款合同》项下借款本金700万元、利息、复息及罚息（截止2014年10月31日期内利息192499.99元，复息2322.44元，从2014年11月1日起以本金700万元为基数按年利率11.25%计算罚息至实际偿还之日止，以期内利息192499.99元为基数从2014年11月1日起按年利率11.25%计收复息至实际偿还之日止）；二、上述第一项债务从被告彭乃北所有的坐落于瑞安市安阳街道瑞星花园A3幢（权属证号：瑞安市房权证瑞房字第××号）的抵押物拍卖、变卖或者折价所得款中优先受偿；三、被告互喜鹤公司在保证限额1000万元范围内、彭乃北在保证限额1700万元范围内、王阿丽在保证限额1700万元范围内、正瑞公司在保证限额900万元范围内分别对上述第一项借款本息承担连带保证责任；四、本案的诉讼费用及实现债权的费用（包括律师费20000元）由各被告承担。
原告庭审中补充陈述：2013年10月31日至2014年5月20日的期内利息均已偿还完毕。被告联欧公司后分别于2014年6月21日支付部分利息2099.48元，7月8日支付100元，7月15日支付20000元，7月21日支付23008.85元。2014年11月17日，从联欧公司账户自动扣收10元，其余均未偿还。
被告联欧公司辩称：对本金金额没有异议，复利跟罚息是双重惩罚，不合理。
被告互喜鹤公司、彭乃北、王阿丽、正瑞公司未作答辩。
原告在举证期限内向本院提交如下事实证据：
证据1、编号为2013年授字第790810号《授信协议》一份，证明原告与被告联欧公司签订最高额1700万元授信协议的事实；
证据2、编号为2013年贷字第7901131047号《借款合同》、借款借据、银行凭证各一份，证明被告联欧�司向原告申请贷款700万元以及原告依约发放贷款的事实；
证据3、编号为2013年保字第790810-1号、2013年保字第790810-2号、2013年保字第790810-3号、2013年保字第790810-4号《最高额不可撤销担保书》各一份及公司股东会决议两份，证明被告互喜鹤公司、彭乃北、王阿丽、正瑞公司对被告联欧公司的债务分别承担总额1000万元、1700万元、1700万元、900万元连带保证担保事实；
证据4、编号为2012年抵字第790713号《最高额抵押合同》、房产证、土地证、他项权利证书各一份，证明被告彭乃北承担抵押担保的事实；
证据5、银行交易明细一份，证明被告联欧公司本金及利息逾期情况；
证据6、法律服务委托代理合同、律师费发票及网上银行电子回单各一份，证明原告为实现债权的律师费支出情况（本案已支出律师费4000元）。
被告联欧公司、互喜鹤公司、彭乃北、王阿丽、正瑞公司未向本院提交证据。
上述证据经庭审出示质证，被告联欧公司质证认为：对于证据1、2真实性没有异议的；对证据3、4中关于保证、抵押担保的证据由法院予以审查；对于证据5银行交易明细没有异议；对证据7，原告实际所付的律师费为8000元，40000元的发票并不代表实际支出。本院认为，被告互喜鹤公司、彭乃北、王阿丽、正瑞公司经本院依法传唤无正当理由未到庭，视为放弃对上述证据质证的权利。原告提供的上述证据1至5，被告联欧公司质证无异议，本院予以采信；证据6能够证明原告已为实现债权共支出8000元律师费，其中本案律师费支出为4000元。
经审理，本院对原告诉称、补充陈述事实予以认定。截至2014年10月31日，被告联欧公司共欠原告涉案借款本金700万元、期内利息192499.99元、复利2310.44元。
本院认为，涉案《授信协议》《借款合同》、《最高额不可撤�担保书》、《最高额抵押合同》中，当事人意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律约束力，各方当事人应当按照约定履行自己的义务。被告联欧公司借款后未能按约清偿本息，除应立即归还本金并清偿期内利息外，还应按合同约定支付本金逾期利息以及期内利息的复利，原告相关诉讼请求事实与法律依据充分。原告另主张律师费，符合双方在借款合同中的约定，本院对已实际支出的4000元予以支持。
上述债务属于被告互喜鹤公司、彭乃北、王阿丽、正瑞公司各自出具的《最高额不可撤销担保书》担保范围，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第十二条的规定，被告联欧公司逾期未归还贷款，原告有权要求保证人在各自合同约定的最高限额内承担连带清偿责任。上述债务同属被告彭乃北签订的《最高额抵押合同》担保范围，且抵押物已办理抵押登记手续，被告联欧公司逾期不履行还款义务，原告有权以抵押物折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿，优先受偿限额以约定的1400万元为限。上述担保人承担担保责任后，有权向借款人联欧公司追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江联欧鞋业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司温州瑞安支行编号2013年贷字第7901131047号《借款合同》项下借款本金700万元、期内利息192499.99元、复利2310.44元以及自2014年11月1日起按年利率11.25%计算的逾期利息、复利（逾期利息以本金700万元为基数，复利以期内利息192499.99元，均计算至实际清偿之日止），并支付原告律师费4000元；
二、被告浙江联欧鞋业有限公司逾期不履行上述还款义务，原告有权以登记在被告彭乃北名下的坐落于瑞安市安阳街道瑞星花园A3幢房产（权属证号：瑞安市房权证瑞房字第××号）折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，原告对编号2012年抵字第790713号《最高额抵押合同》项下所有主债务享有优先受偿的总额以1400万元为限；
三、被告浙江互喜鹤服饰有限公司、彭乃北、王阿丽、台州市正瑞轻合金精密成型有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任，但包括上述债务在内，被告浙江互喜鹤服饰有限公司、彭乃北、王阿丽、台州市正瑞轻合金精密成型有限公司依次对其签订的编号2013年保字第790810-1号、2013年保字第790810-2号、2013年保字第790810-3号、2013年保字第790810-4号《最高额不可撤销担保书》项下所有主债务承担连带清偿的总额分别以1000万元、1700万元、1700万元、900万元为限；
四、被告浙江互喜鹤服饰有限公司、彭乃北、王阿丽、台州市正瑞轻合金精密成型有限公司承担担保责任后，有权向被告浙江联欧鞋业有限公司追偿；
五、驳回原告招商银行股份有限公司温州瑞安支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费62257元，减半收取31129元，由被告浙江联欧鞋业有限公司、浙江互喜鹤服饰有限公司、彭乃北、王阿丽、台州市正瑞轻合金精密成型有限公司负担，定于本判决生效后十日内缴纳。原告应于本判决生效后十五日内�本院退回预缴诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费62257元，预缴到浙江省温州市中级人民法院，或汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，帐号：192999010400031950013逾期不交，按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
代理审判员 江文杰
二〇一五年三月十九日
代书 记员 方 瑜