浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温乐商初字第1743号
原告：招商银行股份有限公司温州乐清支行。
负责人：许敏。
委托代理人：徐庆，浙江航英律师事务所律师。
委托代理人：叶宸汐。
被告：浙江约书亚电子有限公司。
法定代表人：缪道勇。
被告：温州圣彼得电子科技有限公司。
法定代表人：陈光林。
被告：乐清市华宝摩配有限公司。
法定代表人：林建琴。
被告：缪道勇。
原告招商银行股份有限公司温州乐清支行为与被告浙江约书亚电子有限公司、温州圣彼得电子科技有限公司、乐清市华宝摩配有限公司、缪道勇金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月5日立案受理。原告于2015年6月18日向本院提出财产保全申请，本院依法于同日裁定查封被告乐清市华宝摩配有限公司所有的坐落于乐清市城东街道新塘、牛鼻洞村的国有土地使用权（土地证号：1-××-41-09010，宗地号：041-××-0474-0000），保全金额以1100万元为限。本案依法组成合议庭，于2015年9月15日公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司温州乐清支行的委托代理人徐庆、叶宸汐、被告浙江约书亚电子有限公司的法定代表人缪道勇、被告温州圣彼得电子科技有限公司的法定代表人陈光林、被告乐清市华宝摩配有限公司的法定代表人林建琴、被告缪道勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司温州乐清支行起诉称：2013年3月25日，原告招商银行股份有限公司温州乐清支行与被告浙江约书亚电子有限公司（以下简称“第一被告”）签订编号2013年授字第780315号《授信协议》，约定授信额度为人民币1500万元，授信期间从2013年3月25日起到2014年3月24日至止。2013年3月25日，被告温州圣彼得电子科技有限公司、缪道勇分别向原告出具编号2013年保字第780315-1号、2013年保字第780315-2号《最高额不可撤销担保书》，均承诺对第一被告在编号2013年授字第780315号《授信协议》下的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币1500万元）以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用承担连带保证责任。保证责任期间均为自担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款或其他融资或申请人受让的应收账款债权的到期日或每笔垫款的垫款日另加两年。2014年2月19日，被告乐清市华宝摩配有限公司与原告签订编号2013年抵字第780315-1号《最高额抵押合同》，自愿提供其享有的坐落于乐清市乐成镇新塘、牛鼻洞村的土地使用权【土地使用权证号：乐政国用（2007）第××-9010号，使用权面积6027.00平方米】对第一被告在编号2013年授字第780315号《授信协议》下的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币2000万元）以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用承担连带保证责任。已办妥抵押登记手续【他项权证号：乐政他项（2014）第000076号】。2013年9月24日，原告与第一被告签订编号2013年贷字第7801130920号《借款合同》，约定原告向第一被告提供750万元贷款，用于购黄铜，贷款期限12个月，自2013年9月24日起至2014年9月19日止；贷款执行固定利率，以定价日适用的中国人民银行公布的壹年金融机构人民币贷款基准利率为基准利率，上浮25%；2014年3月7日，原告与第一被告签订编号2014年贷字第7801140306号《借款合同》，约定原告向第一被告提供200万元贷款，用于购黄铜，贷款期限6个月，自2014年3月7日起至2014年9月1日止。贷款执行固定利率，以定价日适用的中国人民银行公布的陆个月金融机构人民币贷款基准利率为基准利率，上浮30%；2014年3月18日，原告与第一被告签订编号2014年贷字第7801140314号《借款合同》，约定原告向第一被告提供750万元贷款，用于购黄铜，贷款期限6个月，自2014年3月18日起至2014年9月3日止，贷款执行固定利率，以定价日适用的中国人民银行公布的陆个月金融机构人民币贷款基准利率为基准利率，上浮25%。上述三笔贷款利息均每月计息一次，结息日为每月的20日。如借款人未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基本上加收50%计息。如借款人未按时付息，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息。借款合同签订后，原告依约向第一被告放贷。然而，借款合同到期后，第一被告未能按约还本付息，其行为属严重违约。因此，原告有权要求第一被告立即付清贷款本息和相关费用。故原告诉至本院，请求判令：1、被告浙江约书亚电子有限公司立即偿还原告借款本金540万元、逾期利息（截止2015年5月20日为402996.55元，从2015年5月21日起以本金540万元为基数按年利率11.25%计算至判决确定的履行之日止）及复息（自2014年10月21日起以未付利息为基数按年利率11.25%计算至判决确定的履行之日止）；2、被告浙江约书亚电子有限公司立即偿还原告借款本金1987646.33元、逾期利息（截止2015年5月20日为145906.48元，从2015年5月21日起以本金1987646.33元为基数按年利率10.92%计算至判决确定的履行之日止）及复息（自2014年10月21日起以未付利息为基数按年利率10.92%计算至判决确定的履行之日止）；3、被告浙江约书亚电子有限公司立即偿还原告借款本金450万元、逾期利息（截止2015年5月20日为358312.5元，从2015年5月21日起以本金450万元为基数按年利率10.5%计算至判决确定的履行之日止）及复息（自2014年10月21日起以未付利息为基数按年利率10.5%计算至判决确定的履行之日止）；4、被告浙江约书亚电子有限公司承担原告因本案聘请律师的代理费40000元人民币；5、被告温州圣彼得电子科技有限公司、缪道勇对上述第1、2项债务承担连带保证责任；6、被告乐清市华宝摩配有限公司享有的土地使用权【土地使用权证号：乐政国用（2007）第××-9010号，使用权面积6027.00平方米】以最高担保本金余额2000万元以及利息、罚息、复息和实现债权的其他相关费用为限对上述第1、2项债务承担抵押担保责任，原告有权以该抵押物拍卖、变卖后所得价款优先受偿；7、由四被告承担本案的诉讼费。在举证期限内，原告增加了2项诉讼请求：8、被告温州圣彼得电子科技有限公司、缪道勇对上述第3项债务承担连带保证责任；9、被告乐清市华宝摩配有限公司享有的土地使用权【土地使用权证号：乐政国用（2007）第××-9010号，使用权面积6027.00平方米】以最高担保本金余额2000万元以及利息、罚息、复息和实现债权的其他相关费用为限对上述第3项债务承担抵押担保责任，原告有权以该抵押物拍卖、变卖后所得价款优先受偿。
在本院指定的举证期限内，原告招商银行股份有限公司温州乐清支行提供以下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明书，以证明原告的基本情况。
2、工商登记信息、组织机构代码证、户籍证明，以证明四被告的基本情况。
3、授信协议，以证明2013年3月25日，原告向被告浙江约书亚电子有限公司提供1500万元授信额度，授信期间为12个月。
4、最高额不可撤销担保书两份，以证明2013年3月25日，被告温州圣彼得电子科技有限公司、缪道勇分别向原告出具最高额不可撤销担保书，均承诺对浙江约书亚电子有限公司在授信协议下的贷款及其他授信本金余额之和以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用承担连带保证责任。
5、最高额抵押合同、土地使用权证、他项权证，以证明2014年2月19日，被告乐清市华宝摩配有限公司自愿提供其土地使用权为浙江约书亚电子有限公司在授信协议下的债务及其他授信本金余额之和以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用承担连带保证责任。已办理抵押登记手续。
6、借款合同、借款借据各三份，以证明被告浙江约书亚电子有限公司分别于2013年9月24日向原告借款750万元、2014年3月7日向原告借款200万元、2014年3月18日向原告借款750万元的事实。
7、送达地址确认书，以证明四被告分别向原告及人民法院确认催收及诉讼文件送达地址。
8、利息清单，以证明被告浙江约书亚电子有限公司欠本息违约的情形。
9、委托代理合同，以证明原告因本案支出的律师费。
被告浙江约书亚电子有限公司口头答辩称：对诉状无异议。
被告温州圣彼得电子科技有限公司口头答辩称：对诉状无异议，希望能先处理抵押物。
被告乐清市华宝摩配有限公司口头答辩称：当时借款是公司法定代表人与现在不一样。
被告缪道勇口头答辩称：对诉状无异议。
在本院指定的举证期限内，被告浙江约书亚电子有限公司、温州圣彼得电子科技有限公司、乐清市华宝摩配有限公司、缪道勇均未提交证据。
原告招商银行股份有限公司温州乐清支行提交的证据经庭审出示质证，被告浙江约书亚电子有限公司、温州圣彼得电子科技有限公司、乐清市华宝摩配有限公司、缪道勇对证据均无异议。经审核，本院对原告提供的证据1、2、3、4、5、6、7、8予以确认，对证据9，因原告未能提交相应的律师代理费发票，单凭委托代理合同不能证明原告所支出的律师费，故对该证据，本院不予确认。
经审理查明：2013年3月25日，原告招商银行股份有限公司温州乐清支行与被告浙江约书亚电子有限公司签订了一份编号为2013年授字第780315号的《授信协议》，约定授信额度为人民币1500万元，授信期间从2013年3月25日起到2014年3月24日至止。
同日，被告温州圣彼得电子科技有限公司、缪道勇分别向原告出具两份编号为2013年保字第780315-1号、2013年保字第780315-2号的《最高额不可撤销担保书》，均承诺对被告浙江约书亚电子有限公司在编号为2013年授字第780315号的《授信协议》项下的贷款及其他授信本金余额之和以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用承担连带保证责任，最高限额为人民币1500万元；保证责任期间均为自担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款或其他融资或申请人受让的应收账款债权的到期日或每笔垫款的垫款日另加两年。
2014年2月19日，被告乐清市华宝摩配有限公司与原告签订了一份编号为2013年抵字第780315-1号的《最高额抵押合同》，被告乐清市华宝摩配有限公司自愿提供其名下的坐落于乐清市乐成镇新塘、牛鼻洞村的土地使用权［土地使用权证号：乐政国用（2007）第××-9010号，使用权面积6027.00平方米］对被告浙江约书亚电子有限公司在编号为2013年授字第780315号的《授信协议》下的贷款及其他授信本金余额之和以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用承担连带保证责任，最高限额为人民币2000万元；并已办妥抵押登记手续［他项权证号：乐政他项（2014）第000076号］。
2013年9月24日，原告与被告浙江约书亚电子有限公司签订了一份编号为2013年贷字第7801130920号的《借款合同》，约定原告向被告浙江约书亚电子有限公司提供750万元贷款，贷款期限12个月，自2013年9月24日起至2014年9月19日止；贷款执行固定利率，以定价日适用的中国人民银行公布的壹年金融机构人民币贷款基准利率为基准利率上浮25%即年利率7.5%。
2014年3月7日，原告与被告浙江约书亚电子有限公司签订了一份编号为2014年贷字第7801140306号的《借款合同》，约定原告向被告浙江约书亚电子有限公司提供200万元贷款，贷款期限6个月，自2014年3月7日起至2014年9月1日止；贷款执行固定利率，以定价日适用的中国人民银行公布的陆个月金融机构人民币贷款基准利率为基准利率上浮30%即年利率7.28%。
2014年3月18日，原告与被告浙江约书亚电子有限公司签订了一份编号为2014年贷字第7801140314号的《借款合同》，约定原告向被告浙江约书亚电子有限公司提供750万元贷款，贷款期限6个月，自2014年3月18日起至2014年9月3日止，贷款执行固定利率，以定价日适用的中国人民银行公布的陆个月金融机构人民币贷款基准利率为基准利率上浮25%即年利率7%。
上述三笔贷款利息均每月计息一次，结息日为每月的20日。如被告浙江约书亚电子有限公司未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基本上加收50%计息。如被告浙江约书亚电子有限公司未按时付息，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息。
上述三个借款合同签订后，原告依约向被告浙江约书亚电子有限公司放贷。
对编号为2013年贷字第7801130920号的《借款合同》，被告浙江约书亚电子有限公司于2013年10月21日偿还利息42187.5元，2013年11月21日偿还利息48437.5元，2013年12月21日偿还利息46875元，2014年1月21日偿还利息48437.5元，2014年2月13日偿还利息9583.33元及本金200万元，2014年2月21日偿还利息35520.83元，2014年3月21日偿还利息32083.33元，2014年4月21日偿还利息35520.83元，2014年5月21日偿还利息34375元，2014年6月21日偿还利息35520.83元，2014年7月21日偿还利息34375元，2014年8月21日偿还利息35520.83元，2014年9月19日偿还利息33229.17元及本金3万元，2014年9月21日偿还逾期利息3418.75元，2014年10月20日偿还本金7万元及逾期利息634.38元，2014年10月21日偿还逾期利息5278.45元，2014年12月19日偿还逾期利息100元，2015年9月15日，被告乐清市华宝摩配有限公司代偿了本金80万元。现尚欠借款本金460万元及逾期利息（截至2015年5月20日为402996.55元）。
对编号为2014年贷字第7801140306号的《借款合同》，被告浙江约书亚电子有限公司于2014年3月21日偿还利息5662.22元，2014年4月21日偿还利息12537.78元，2014年5月21日偿还利息12133.33元，2014年6月21日偿还利息12537.78元，2014年7月21日偿还利息12133.33元，2014年8月21日偿还利息12537.78元，2014年9月1日偿还利息4448.89元及本金10000元，2014年9月2日偿还本金2353.67元及逾期利息0.71元，2014年9月21日偿还逾期利息1935.1元，2014年10月20日偿还逾期利息10123.29元，2014年10月20日偿还复息89.05元。现尚欠借款本金1987646.33元及逾期利息（截至2015年5月20日为145906.48元）。
对2014年贷字第7801140314号的《借款合同》，被告浙江约书亚电子有限公司于2014年3月21日偿还利息4375元，2014年4月21日偿还利息45208.33元，2014年5月7日偿还利息9333.33元及本金300万元，2014年5月21日偿还利息26250元，2014年6月21日偿还利息27125元，2014年7月21日偿还利息26250元，2014年8月21日偿还利息27125元，2014年9月19日偿还利息11375元及复息53.08元，2014年10月20日偿还逾期利息23625元及复息199.83元。现尚欠借款本金450万元及逾期利息（截至2015年5月20日为358312.5元）。
另查明：2014年2月19日，被告乐清市华宝摩配有限公司向原告出具一份《送达地址确认书》，确认“乐清市淡溪镇寺西村（浙江约书亚电子有限公司内）”为原告催收文件及人民法院（仲裁机构）诉讼（含执行阶段）文件的送达地址，若未能本人（本单位）签收，视同本人（本单位）已收到相关文件，邮件退回之日，视为送达之日。
2014年3月7日，被告浙江约书亚电子有限公司向原告出具一份《送达地址确认书》，确认“乐清市淡溪镇寺西村”为原告催收文件及人民法院（仲裁机构）诉讼（含执行阶段）文件的送达地址，若未能本人（本单位）签收，视同本人（本单位）已收到相关文件，邮件退回之日，视为送达之日。
同日，被告温州圣彼得电子科技有限公司向原告出具一份《送达地址确认书》，确认“乐清市虹桥镇下沿村”为原告催收文件及人民法院（仲裁机构）诉讼（含执行阶段）文件的送达地址，若未能本人（本单位）签收，视同本人（本单位）已收到相关文件，邮件退回之日，视为送达之日。
同日，被告缪道勇向原告出具一份《送达地址确认书》，确认“乐清市四都乡柏岩村”为原告催收文件及人民法院（仲裁机构）诉讼（含执行阶段）文件的送达地址，若未能本人（本单位）签收，视同本人（本单位）已收到相关文件，邮件退回之日，视为送达之日。
本院认为：原告招商银行股份有限公司温州乐清支行与各被告之间签订的《最高额不可撤销担保书》、《授信协议》、《最高额抵押合同》《借款合同》均系当事人真实意思的表示，合法有效，双方应按约定全面履行义务。被告浙江约书亚电子有限公司未依约偿还借款本息，其应对借款本息承担清偿责任。被告温州圣彼得电子科技有限公司、缪道勇自愿为本案贷款提供保证担保，其均应在各自的保证范围内承担连带保证责任，在其承担保证责任后，均有权向被告浙江约书亚电子有限公司追偿。被告乐清市华宝摩配有限公司自愿以其享有的土地使用权为本案债务提供最高额抵押担保，其应在抵押限额内承担抵押担保责任，在其承担抵押担保责任后，有权向被告浙江约书亚电子有限公司追偿。原告主张的因本案支出的律师费40000元，因其未能提供相应的发票，且该费用并非原告所必须支出的费用，故对该主张，本院不予支持。原告所主张的借款逾期之后的复息因逾期利息随着逾期日期的变化而变化，是一个不确定的变数，无法成为复息的计算基数，因此原告要求被告支付借款逾期之后复息的诉讼请求，无事实依据，本院不予支持，至于被告之前已偿还的复息，系被告自愿偿还，本院不予进行抵扣。被告乐清市华宝摩配有限公司抗辩称在签订涉案合同时的法定代表人与现在的不一致，本院认为，尽管法定代表人发生了变更，但公司主体并未发生变化，故被告乐清市华宝摩配有限公司仍应依约承担抵押担保责任。被告乐清市华宝摩配有限公司并非本案的保证人，但其于2015年9月15日为被告浙江约书亚电子有限公司代偿了80万元，未违反法律规定，应予以认可。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条之规定，判决如下：
一、被告浙江约书亚电子有限公司应偿还原告招商银行股份有限公司温州乐清支行借款本金460万元及逾期利息（截至2015年5月20日为402996.55元，并从2015年5月21日起以本金540万元为基数，按年利率11.25%计算至2015年9月15日，并从2015年9月16日起以本金460万元为基数，按年利率11.25%计算至判决确定的履行之日止）；
二、被告浙江约书亚电子有限公司应偿还原告招商银行股份有限公司温州乐清支行借款本金1987646.33元及逾期利息（截至2015年5月20日为145906.48元，并从2015年5月21日起以本金1987646.33元为基数，按年利率10.92%计算至判决确定的履行之日止）；
三、被告浙江约书亚电子有限公司应偿还原告招商银行股份有限公司温州乐清支行借款本金450万元及逾期利息（截至2015年5月20日为358312.5元，并从2015年5月21日起以本金450万元为基数，按年利率10.5%计算至判决确定的履行之日止）；
上述一、二、三项债务限本判决生效后十日内交本院金融审判庭转付；
四、若被告浙江约书亚电子有限公司未按期偿还上述第一、二、三项债务，则原告招商银行股份有限公司温州乐清支行对被告乐清市华宝摩配有限公司名下的坐落于乐清市城东街道新塘、牛鼻洞村的土地使用权［土地使用权证号：乐政国用（2007）第××-9010号］在拍卖、变卖后所得价款对上述第一、二、三项债务享有优先受偿权，但其承担抵押担保责任的范围与编号为2013年授字第780315号的《授信协议》项下担保的其他债务合计不超过2000万元，被告乐清市华宝摩配有限公司在承担抵押担保责任后，有权向被告浙江约书亚电子有限公司追偿；
五、被告温州圣彼得电子科技有限公司对上述第一、二、三项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与编号为2013年保字第780315-1号的《最高额不可撤销担保书》项下担保的其他债务合计不超过1500万元，在其承担保证责任后，有权向被告浙江约书亚电子有限公司追偿；
六、被告缪道勇对上述第一、二、三项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与编号为2013年保字第780315-2号的《最高额不可撤销担保书》项下担保的其他债务合计不超过1500万元，在其承担保证责任后，有权向被告浙江约书亚电子有限公司追偿；
七、驳回原告招商银行股份有限公司温州乐清支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费98809元，由原告招商银行股份有限公司温州乐清支行负担2500元，被告浙江约书亚电子有限公司、温州圣彼得电子科技有限公司、乐清市华宝摩配有限公司、缪道勇负担96309元；本案财产保全费5000元，由被告浙江约书亚电子有限公司、温州圣彼得电子科技有限公司、乐清市华宝摩配有限公司、缪道勇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 包秀露
人民陪审员 蔡许玉
人民陪审员 何淑娜
二〇一五年九月十六日
此件与原本核对无异
代书 记员 支培銮