湖南省冷水江市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）冷民一初字第549号
原告彭本礼，男，1975年2月7日出生，汉族。
委托代理人刘福咸，冷水江市正为法律服务所法律工作者。
被告湖南锦绣鑫程房地产开发有限公司。
地址：冷水江市江北路。
法定代表人欧阳瑞球，该公司董事长。
被告欧阳瑞球，男，1971年3月10日出生，汉族，系被告湖南锦绣鑫程房地产开发有限公司董事长。
原告彭本礼与被告湖南锦绣鑫程房地产开发有限公司（以下简称锦程公司）建设工程合同纠纷一案，本院于2014年10月27日立案受理。根据原告彭本礼的申请，本院追加欧阳瑞球为本案被告参加诉讼。本案由审判员黄斌担任审判长，与人民陪审员姜正华、姜菊桃组成合议庭，于2015年4月7日公开开庭进行了审理。书记员张晓艳担任庭审记录。原告彭本礼及其委托代理人刘福咸到庭参加了诉讼。被告锦程公司、欧阳瑞球经本院公告送达法律文书，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告彭本礼诉称：2012年10月，原告与被告锦程公司签订施工承包合同，承包凤凰山庄楼房外墙漆和零星工程，承包方式是包工包料，合同单价为69.1元每平方米，1号栋楼外墙漆面积共计10258.83平方，共计708885元。原告在被告凤凰山庄工地上民工做的计时工共计40323元，零星工程款111445.72元，被告所欠原告工程款总计860653.72元。2013年上半年原告保质保量完成工程，原告多次向被告催讨所欠工程款，被告支付了320000元。2014年1月20日，原告再次找到被告，被告给原告结算了凤凰山庄工地上的3张结算清单，并向原告出示一份承诺书。尔后被告欧阳瑞球下落不明，对所欠工程款分文未付，原告无法催讨。现特提起诉讼，请求法院判决：1、被告偿还原告工程款540653.72元；2、被告赔偿原告利息114072.7元；3、本案诉讼费用由被告承担。
原告彭本礼为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
1、原告身份证复印件，拟证明原告的身份情况。
2、被告企业注册资料，拟证明被告湖南锦绣鑫程房地产开发有限公司诉讼主体资格。
3、施工承包合同，拟证明原告承包了凤凰山庄1号栋工程。
4、结算单，拟证明原告在凤凰山庄墙漆结算708885元。
5、签证单，拟证明原告在被告凤凰山庄1号栋计时工结算40323元。
6、零星工程结算单，拟证明原告在被告凤凰山庄零星工程结算111445.72元。
7、承诺书，拟证明被告如没有还清原告民工工资，承诺以凤凰山庄1号栋负三层质押给原告抵工资。
被告锦程公司、欧阳瑞球没有进行答辩，也没有向本院提交证据材料。
原告提交的全部证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院均予以认定。
本院根据采信的证据，结合原告在庭审当中的陈述，确认以下案件事实：
2012年11月1日，原告彭本礼与被告锦程公司签订了《外墙漆施工承包合同》，由原告（即乙方）承包被告锦程公司（即甲方）的开发的房地产项目“凤凰山庄一期”一号栋外墙漆工程。合同约定的主要内容有：1、乙方采用包工包料的方式承包凤凰山庄一期一号栋外墙漆工程；2、工程工期60天；3、工程价款为69.1元／平方米。该合同对工程其他事项及双方的权利义务均有约定。合同签订后，原告即组织人员、设备进驻工地施工。在施工过程中，原告彭本礼还应被告锦程公司的要求，增加承包了凤凰山庄的补洞、污泥处理等零星工程。2013年上半年，原告完成了合同约定的工作及增加承包的零星工程，但被告锦程公司并未按约定支付工程款。经原告多次催讨，被告陆续支付了原告彭本礼工程款32万元。2014年1月20日，原告与被告欧阳瑞球就全部工程进行了结算，双方确定一号栋外墙漆工程总价为708885元；零星工程竣工结算总价为111445.72元；民工计时工结算总价款40323元，总计860653.72元，核减被告锦程公司已支付的32万元，还欠原告工程款540653.72元。2014年1月29日，原告彭本礼向被告欧阳瑞球要求支付工程款。被告欧阳瑞球向原告出示承诺书：“今我凤凰山庄开发商欧阳瑞球向彭本礼承诺，用我壹号楼负叁层约460平方质押给予抵偿工资，待2014年4月30日后还是无法偿还则按壹分伍厘计算支付，如到时2014年8月30日仍未还清，则该门面由彭本礼依法处置。特此承诺”。尔后，被告欧阳瑞球并没有履行承诺，原告遂向法院提起诉讼。
另查明，被告锦程公司系自然人独资企业，投资人是被告欧阳瑞球。
本院认为，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。从事建设工程施工的承包人必须是取得资质的法人单位，作为自然人，不能成为建设工程的承包人。本案中，被告锦程公司开发的凤凰山庄一期项目的外墙漆工程亦属于建筑施工工程的一部分，被告锦程公司将该工程发包给原告彭本礼，双方签订《外墙漆施工承包合同》的行为不符合《中华人民共和国建筑法》第二十六条的规定，该合同属无效合同。但是，原告已按合同约定完成了外墙漆工程及零星工程，并与被告就工程款也进行了竣工、结算，被告锦程公司应当向原告支付剩余的工程款。被告锦程公司系自然人独资企业，作为投资人的被告欧阳瑞球应当以其个人财产对企业债务承担无限责任。因此，原告要求二被告共同偿还剩余工程款540653.72元的主张成立，本院予以支持。原告还主张被告赔偿利息114072.7元，虽然被告欧阳瑞球向原告作出了书面承诺，但该承诺的内容主要是以房屋质押给原告，如果未按期偿还则按1分5厘计算支付，并未明确是何种违约责任，也未明起算、截止日期，属约定不明，故对原告的此项诉讼请求，本院不予支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、《中华人民共和国建筑法》第二十六条第一款、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、限被告湖南锦绣鑫程房地产开发有限公司、欧阳瑞球在本判决生效之日起十日内共同偿还原告彭本礼工程款540653.72元；
如果被告湖南锦绣鑫程房地产开发有限公司、被告欧阳瑞球未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
二、驳回原告彭本礼的其他诉讼请求。
本案案件受理费10347元，由被告湖南锦绣鑫程房地产开发有限公司、欧阳瑞球共同负担9207元，原告彭本礼负担1140元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉至湖南省娄底市中级人民法院。
审 判 长 黄 斌
人民陪审员 姜正华
人民陪审员 姜菊桃
书 记 员 张晓艳
二〇一五年六月十日
附法律条文：
附本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
《中华人民共和国建筑法》
第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。
禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：
（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。