杭州市富阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0111民初1072号
原告：中国银行股份有限公司富阳支行，住所地：杭州市富阳区富春街道桂花西路25-1号。
代表人：杨励刚，行长。
委托代理人：陈登峰、浙江峰翔律师事务所律师。
被告：陈善龙。
原告中国银行股份有限公司富阳支行（以下简称“中国银行”）与被告陈善龙金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月2日立案受理。依法由审判员姜文宪适用简易程序于2016年3月23日公开开庭进行了审理。原告中国银行之委托代理人陈登峰、被告陈善龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行起诉称：2014年9月26日，陈善龙与原告签订《个人贷款合同》，合同约定：贷款金额为人民币1800000元，期限为1年，自从贷款人实际放款日起算，贷款用途为经营，贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月（第一个浮动周期内年利率7.2%），即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，逾期本金罚息及利息罚息按合同约定的贷款利率上浮50%，还款方式为：按季还息，到期一次还本。同时合同还对担保、借款违约事件及处理等事项进行了约定。同日，陈善龙与原告签订《个人贷款抵押合同》，合同约定：被告陈善龙以杭州市富阳区新登镇长兰村的林权（林权证号：富林证字（2010）第0000026号）为抵押，本合同的主合同为抵押权人与借款人陈善龙之间签署《中国银行股份有限公司个人贷款合同》及其修订及补充。主债权为：主合同项下的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所应付费用。合同签订后，原告依约向陈善龙发放贷款1800000元。2015年9月29日贷款到期后，陈善龙未归还本息，截至2015年12月31日，陈善龙尚欠原告借款本金1800000元、利息32210.45元、复利689.13元、本金罚息38502元。另被告为实现债权聘请律师，承担律师费5000元。现起诉请求：被告陈善龙归还原告借款本金1800000元，及支付至2015年12月31日止的利息、复利、本金罚息71401.58元，并且以本金基数1800000元、利息基数32210.45元，按年利率8.28%继续向原告支付自2016年1月1日起至款项付清日止的本金罚息、利息罚息；被告陈善龙承担原告为诉讼支出的律师代理费5000元；就上述款项，对被告陈善龙所有的位于杭州市富阳区新登镇长兰村的林权（林权证号：富林证字（2010）第0000026号）进行折价或拍卖、变卖，所得价款由原告优先受偿。被告陈善龙承担本案的受理费、保全费。
为证明上述事实，原告中国银行向本院提供以下证据：
1、个人贷款合同、借款合同补充协议、借款借据、《贷款已还款明细清单》各1份，以证明原告与陈善龙之间存在真实、合法、有效的贷款合同关系，贷款合同关于借款期限、利率、担保方式、违约责任等约定事项，原告已依约发放1800000元借款的事实和陈善龙尚欠原告本息的事实。
2、个人贷款抵押合同、他项权利证书各1份，以证明被告陈善龙以其所有的林权向原告提供抵押并已办理抵押登记手续的事实。
3、委托代理合同及代理费发票各1份，以证明原告为实现债权支出律师代理费5000元的事实。
被告陈善龙口头答辩称，对原告所起诉的事实和诉讼请求均无异议。该贷款已用于林业开发，而林业开发投资周期较长，短期难显效益。因此，被告在贷款到期前曾多次与原告协商，希望贷款能够展期，但未获原告的同意。现被告方经济困难，无法确定清偿本次贷款的期限，只能法院依法判决。
对原告中国银行提供的证据，被告陈善龙质证无异议。本院审核认为，上述证据经查证具有真实性，与本案有关联，符合有效证据的构成要件，本院予以认定。
经审理，本院认定以下事实：
2014年9月26日，陈善龙与原告签订编号为JE55FA20140024号《个人贷款合同》一份，合同约定：贷款金额为人民币1800000元人民币，贷款期限为1年，自从贷款人实际放款日起算；贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，按实际放款日或重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮20%执行（第一个浮动周期内年利率7.2%），即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%，按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=（本金＋应付未付利息）×实际天数×日罚息利率；还款方式为：按季还息，到期一次还本。若借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，并有权要求借款人赔偿因违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。同时合同还对担保、借款违约事件及处理等事项进行了约定。同日，陈善龙与原告签订编号为DE55GA20140024的《个人贷款抵押合同》，合同约定：被告陈善龙以位于杭州市富阳区新登镇长兰村的1094.5亩林地（林权证号：富林证字（2010）第0000026号）为编号为JE55FA20140024《中国银行股份有限公司个人贷款合同》及其修订及补充协议的抵押担保。担保范围为：主合同项下的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所应付费用。双方为此还办理了林权抵押登记手续。
合同签订后，原告依约向陈善龙发放贷款1800000元。被告陈善龙按约支付了2015年6月29日前的相应利息。2015年9月29日贷款到期后，陈善龙未归还本息，原告从被告陈善龙的存款帐户中扣除189.55元利息，余款未付。
另被告为实现债权聘请律师，承担律师费5000元。
本院认为：原告中国银行与被告陈善龙签订的《个人贷款合同》、《个人贷款抵押合同》，系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，各方当事人均应依照合同约定履行各自的义务。
原告中国银行已依约放贷，被告陈善龙未按约定期限偿还借款和利息，构成违约，应承担相应的民事责任。故原告中国银行起诉要求被告陈善龙归还借款本金1800000元，并支付自2015年6月30日起至清偿之日止的利息（含罚息、复利）和律师费的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告陈善龙自愿为上述合同项下的债务提供抵押物进行担保，在其未按约归还借款时，原告中国银行要求以抵押财产拍卖、变卖或以折价所得价款优先受偿的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条之规定，判决如下：
一、被告陈善龙于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司富阳支行借款本金1800000元，及自2015年6月30日起至借款本息清偿之日止的利息和复利（2015年6月30日起至2015年9月29日止的借款利息按年利率7.2%计付，计付时需扣除已经支付的189.55元利息；2015年9月30日起至借款本息清偿之日止的借款利息（罚息）、复利均按年利率10.8%计算］。
二、被告陈善龙于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司富阳支行律师费5000元。
三、原告中国银行股份有限公司富阳支行有权以被告陈善龙所享有的位于杭州市富阳区新登镇长兰村1094.5亩林地使用权（林权证号：富林证字（2010）第0000026号）拍卖、变卖或以折价所得价款对上述判决第一项、第二项给付内容优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费21688元，减半收取10844元，财产保全申请费5000元，共计人民币15844元，由被告陈善龙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本各一份，上诉于杭州市中级人民法院，并预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理［款汇：工商银行湖滨支行，帐号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院］。
审 判 员 姜文宪
二〇一六年三月二十九日
代书记员 周 婷