甘肃省兰州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘01民初字第200号
原告：兰州市七里河区富力小额贷款股份有限公司，住所地：甘肃省兰州市七里河区
法定代表人：朱彩云，该公司董事长。
委托诉讼代理人：张彦明，甘肃玉榕律师事务所律师。
被告：玉门甘来矿业公司矿业有限责任公司，住所地：甘肃省玉门市。
法定代表人傅士霖，该公司经理。
委托诉讼代理人：陆宗臣�甘肃竭诚律师事务所律师。
被告：肃北县金来矿业有限责任公司，住所地：甘肃省酒泉市肃北蒙古族自治县。
法定代表人：付士山，该公司经理。
被告傅一峰，男，1983年11月16日出生，汉族，住兰州市西固区。
被告付士山，男，1949年10月11日出生，汉族，住兰州市城关区。
被告傅士霖，男，1956年8月8日出生，汉族，住兰州市西固区。
原告兰州市七里河区富力小额贷款股份有限公司（以下简称富力小贷公司）诉被告玉门甘来矿业公司矿业有限责任公司（以下简称甘来矿业公司）、被告肃北县金来矿业有限责任公司（以下简称金来矿业公司）、傅一峰、付士山、傅士霖借款合同纠纷一案，本院作出了（2015）兰法民二初�第237号民事判决，甘肃省高级人民法院二审后，裁定撤销原判，发回重审。本院于2016年5月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告富力小贷公司的委托诉讼代理人张彦明，被告甘来矿业公司的委托诉讼代理人陆宗臣到庭参加诉讼。被告肃北县金来矿业有限责任公司、傅一峰、付士山、傅士霖经本院依法公告送达开庭传票，未能到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
原告富力小贷公司的诉讼请求：l、判令甘来矿业公司向富力小贷公司偿还贷款本金2400万元及实际还清之日止的利息，利息按月利率2％计算。2、判令富力小贷公司对抵押的证号为玉他项(2013)第043号、位于玉门镇312国道西侧、使用权面积约28667平方米国有工业用地享有优先受偿权。3、判令金来矿业公司、傅一峰、付士山、傅士霖为甘来矿�公司上述债务的偿还承担连带清偿责任。4、本案诉讼费用由被告方承担。事实及理由，2013年3月，甘来矿业公司以其需要周转资金为由向富力小贷公司申请2000万元贷款资金。2013年3月30日，富力小贷公司经过综合考察后与甘来矿业公司签订了借款／担保合同，合同约定富力小贷公司向甘来矿业公司贷款2000万元，月利率2％，贷款期限6个月，同时，双方在合同中还约定甘来矿业公司按月向富力小贷公司支付贷款本金1.5％的财务顾问费，甘来矿业公司应按月向富力小贷公司支付利息及财务顾问费。同日，富力小贷公司向甘来矿业公司发放了2000万元贷款。2013年9月，甘来矿业公司向富力小贷公司申请对前述2000万贷款展期，经过考察，富力小贷公司认为甘来矿业公司经营情况正常，同意展期六个月，故甘来矿业公司向富力小贷公司的还款日由原来的2013年9月30日延至2014年3月30日。金来矿业公司、傅士霖、付士山承诺对甘来矿业公司上述2000万元贷款本金、利息及违约金承担连带担保责任。2013年10月，富力小贷公司与甘来矿业公司签订借款／担保合同，合同约定富力小贷公司向甘来矿业公司贷款400万元，月利率2％，贷款期限6个月，同时，双方在合同中还约定甘来矿业公司按月向富力小贷公司支付贷款本金1.5％的财务顾问费、甘来矿业公司应按月向富力小贷公司支付利息及财务顾问费。同日，富力小贷公司向甘来矿业公司发放了400万元贷款。为保证借款／担保合同有效履行，甘来矿业公司提供了位于玉门镇312国道西侧、使用权面积约28667平方米国有工业用地作为抵押物，2013年10月31日，甘来矿业公司配合富力小贷公司到玉门市国土资源局办理了抵押登记。另，傅士霖承诺对甘来矿业公司的400万贷款本金、利息及违约责任一并承担连带责任。合同履行过程中，甘来矿业公司仅向富力小贷公司支付利息1660万元。此后，甘来矿业公司再未向富力小贷公司偿还过任何款项。截止2015年6月30日，甘来矿业公司尚欠富力小贷公司借款本金2400万元。
被告甘来矿业公司辩称，一、贷款本金原告计算错误，第一笔贷款实际发放1936万元，第二笔贷款实际发放了372万元；二、利息计算过高，其中多出法定的部分应当扣除本金；三、其他第三条不应承担连带清偿责任；四、两笔贷款不能在同一案件审理，应当分开审理。
其余被告未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织到庭当事人进行了质证。原告提交的证据：一、玉门甘来矿业有限责任公司营业执照复印件、组织机构代码证、税务登记证、保证人肃北县金来矿业公司营业执照复印件、组织机构代码证、税务登记复印件、法定代表人保证人傅士霖、傅一峰、付士山身份证复印件；二、《玉门甘来矿业有限责任公款私章程》、《玉门甘来矿业有限责任公司股东会决议书》；三、与2000万借款有关的《借款＼担保合同》、《担保及承诺办证书》、《电汇凭证》；四、与400万元借款有关的《借款＼担保合同》、《承诺书》、《承诺保证书》、《土地抵押他项权证》、《借款借据》、《电汇凭证》，证明双方当事人之间存在借款、担保合同关系的事实，被告对上述证据的真实性无异议，认为两次实际借款分别为1936万元、372万元，利息计算也有误，同时认为两笔借款应分别审理。被告未提交的证据。依据当事人提供的上述证据，本院查明事实如下：
2013年3月1日，富力小贷公司与甘来矿业公司签订了借款／担保合同一份，合同�定因企业资金周转需要，甘来矿业公司向富力小贷公司贷款2000万元。合同约定利率为不变利率，月利率为1.6％，并收取财物顾问费1.6%，合同约定确定的利率以借款凭证记载为准。贷款期限为6个月。关于罚息合同约定，借款人未按合同约定日期偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率在约定利率的基础上加收50%确定。关于还款合同约定，每月按放款日归还利息，到期归还本金。另合同中还约定了保证条款，关于保证期间，合同约定保证期间为合同项下贷款到期之日起两年。借款人和贷款人协商同意变更借贷条款，包括但不限于提前还款、变更还款账户、变更还款方式、变更还款日、缩短还款期限等情形，无需经担保人同意，担保人仍应继续按照约定履行担保责任。合同中还对其他条款进行了�定。金来矿业公司作为抵押人在借款合同上盖章，傅士霖作为抵押物共有人在合同上签名。同月18日，甘来矿业公司、金来矿业公司向富力小贷公司出具担保及承诺保证书一份，内容为：我公司及个人愿意为玉门甘来矿业有限责任公司申请的信贷业务承担无限连带责任保证，借款人玉门甘来矿业有限责任公司不能按期归还贵公司贷款时，我公司及以下署名个人均同意为其提供无限连带责任保证。该担保承诺书上加盖甘来矿业公司、金来矿业公司印章，两公司法定代表人傅士霖、付士山在承诺书上签字。2013年4月1日、2日，富力小贷公司在扣除一个月的利息64万元后，分四笔向甘来矿业公司发放贷款1936万元。
2013年10月24日，甘来矿业公司与富力小贷公司签订借款／担保合同，合同约定富力小贷公司向甘来矿业公司贷款400万元，月利率2％，并收�1.5％的财务顾问费，贷款期限6个月。关于罚息合同约定，借款人未按合同约定日期偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率在约定利率的基础上加收50%确定。合同还约定，每两月付息，到期还本。合同还约定，甘来矿业公司以其位于甘肃省玉门市玉门镇312国道西侧28667平方米国有土地使用权为该笔借款设定抵押。合同还对其他条款进行了约定。2013年10月24日，傅士霖给富力小贷公司出具承诺保证书一份，承诺甘来矿业公司不能按时归还贷款400万时，其个人同意为甘来矿业公司提供无限连带责任保证。2013年10月31日，富力小贷公司取得玉门市玉门镇312国道西侧28667平方米国有土地使用权他项权证书。同年11月1日，富力小贷公司在扣除一个月利息后，给甘来矿业公司发放贷款372万元。两份借款合同履行过程中，截止到2015年7月8日，富力小贷公司提起诉讼之日，甘来矿业公司共向富力小贷公司支付款项1660万元。
本院认为，富力小贷公司与甘来矿业公司签订的两份借款合同、是当事人双方真实意思的表示，对双方均具有约束力。富力小贷公司按约发放了借款，甘来矿业公司在借款期限届满后未能依约足额偿还借款，按照合同约定及法律规定应当承担偿还借款本金、支付利息的民事责任。被告金来矿业公司、付士山向富力小贷公司出具承诺担保书，对甘来矿业公司的2000万元借款提供连带责任保证，金来矿业公司、付士山依法应当对该笔借款承担连带清偿责任。傅士霖向富力小贷公司出具承诺保证书，承诺对两笔贷款的清偿承担连带责任保证，故其应当对两笔贷款承担连带清偿责任。甘来矿业公司以国有土地使用权为贷款400万元提供抵押，并�理了他项权登记，抵押权已设立，故富力小贷公司主张对位于甘肃省玉门镇312国道西侧、使用权面积约28667平方米国有工业用地享有优先受偿权的诉讼请求本院予以支持。富力小贷公司要求傅一峰对本案所涉债务承担连带清偿责任缺乏事实及法律依据，本院不予支持。关于甘来矿业公司辩称，该公司只收到贷款2308万元，且已经偿还借款1660万元，尚欠648万元的主张。庭审中，当事人双方对于已经偿还的数额无异议，但对于还款是本金还是利息存在争议。本院经审理认为，两份借款合同均约定，按期偿还利息，到期偿还本金，且富力小贷公司提供的收款收据记载的收款事由也是贷款利息，甘来矿业公司对于偿还的是本金的主张未能提供证据支持，故已经偿还的1660万元应当认定为借款利息。《中华人民共和国合同法》第二百条规定：“借款的利息不得在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。”本案中，富力小额贷款公司在发放借款时，即在本金中扣除了利息，根据合同法的以上规定，甘来矿业公司应当偿还富力小额贷款公司本金总额为2308万元，并按照2308万元为本金计算利息。富力小贷公司与甘来矿业公司签订的两份借款合同中既约定了利息，又约定了收取财务顾问费、借款月利率实质达到3.2%—3.5%，明显偏高，但在诉讼中富力小贷公司按照月利率2%主张利息，该主张并不违反相关法律规定，本院予以支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第五十三条，《诉讼费用交纳办法》第二十一条第一款（二）项之规定，判决如下：
一、被告玉门甘来矿业有限责任公司于本判决生效10日内偿还原告兰州市七里河区富力小额贷款股份有限公司借款本金1936万元，并自2015年7月9日起按月息2%支付利息，利随本清；
二、被告肃北县金来矿业有限责任公司、傅士霖、付士山对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；
三、被告玉门甘来矿业有限责任公司于本判决生效10日内偿还原告兰州市七里河区富力小额贷款股份有限公司借款本金372万元，并自2015年7月9日起按月息2%支付利息，利随本清；
四、如被告玉门甘来矿业有限责任公司到期不履行本判决第三项确定的债务时，原告兰州市七里河区富力小额贷款股份有限公司有权以被告玉门甘来矿业有限责任公司提供抵押的位于甘肃省玉门镇312国道西侧、使用权面积约28667平方米的国有工业用地使用权折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿；
五、被告傅士霖对本判决第三项确定的债务承担连带清偿责任；
六、驳回原告兰州市七里河区富力小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费190187元，退还原告兰州市七里河区富力小额贷款股份有限公司28387元，剩余161800元，原告兰州市七里河区富力小额贷款股份有限公司承担6472元，被告玉门甘来矿业有限责任公司、肃北县金来矿业有限责任公司、傅士霖、付士山承担155328元；诉讼保全费5000元，由被告玉门甘来矿业有限责任公司、肃北县金来矿业有限责任公司、傅士霖、付士山承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》�二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。
审 判 长 王向阳
代理审判员 阎文虎
代理审判员 何 佳
二〇一七年二月二十三日
书 记 员 邹 迪