江西省金溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣1027民初1242号
原告：江西金溪农村商业银行股份有限公司，地址：金溪县秀谷大道112号。
法定代表人：周红萍，董事长。
委托诉讼代理人：付春荣，系原告资产管理事业部负责人，代理权限为特权代理。
被告：饶攀，男，1987年11月28日出生，汉族，职员，住金溪县。
被告：李华，女，1989年2月14日出生，汉族，家庭妇女，住金溪县。
被告：金溪县城乡建设综合开发公司，地址：金溪县秀谷中大道。
法定代表人：徐新发，总经理。
原告江西金溪农村商业银行股份有限公司（以下简称金溪农商银行）与被告饶攀、李华、金溪县城乡建设综合开发公司（以下简称金溪城乡公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金溪农商银行委托诉讼代理人付春荣到庭参加诉讼，被告饶攀、被告李华、被告金溪城乡公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
原告金溪农商银行向本院提出诉讼请求：1、判决被告饶攀、李华偿还原告新区贷款借款本金350万元及利息740782.05元（此利息截至2018年7月23日的利息，今后利息按照合同约定计算至还清日止）；2、被告饶攀、李华不履行以上第一项义务时，则以被告金溪县城乡建设综合开发公司在他项（2013）第011号登记中载明的抵押物折价或者拍卖、变卖该财产的价款在本判决第一项给付义务范围内优先受偿；3、本案诉讼费及其它一切费用由被告承担。事实和理由：2013年5月29日，被告饶攀向原告申请承包工程贷款400万元，在2013年6月13日与原告签订【2013】金农联社个借字第0045号个人借款合同。该合同约定借款金额400万元，借款期限自2013年6月13日起至2015年6月12日止（利息按办理借款凭证日算起），借款利率8.51‰，还款方式为到期还本，按月付息；被告金溪城乡公司与原告签订了【2013】金农联社高抵字第0045号《最高额抵押合同》，用金溪县城乡建设综合开发公司的资国用（2013）第X号土地，评估价810万元进行抵押，并办理了资他项（2013）第X号土地抵押登记。借款人饶攀于2013年6月14日在原告处借款本金400万元，借款凭证8900016191，贷款账号18×××48，到期日为2014年6月13日的借款凭证，该笔借款截至2013年9月25日共偿还利息116870.68元后，当天续贷本金400万元，借款凭证号8900016288，贷款账号18×××09，到期日为2014年6月13日的借款凭证，并在2014年6月12日全部还清（本金400万元、利息295013.35元）；于2014年6月13日，被告饶攀在原告借款本金400万元，借据号XXXXXX，到期日为2015年6月12日的借款凭证，并在2014年6月30日全部还清（本金400万元、利息19289.33元）；于2014年7月1日借款人饶攀在我行营业部借款本金400万元，借据号XXXXXX，到期日为2015年6月13日的借款凭证，该笔借款在2015年6月12日办理了展期至2016年5月12日到期的展期协议书。截至2018年7月23日借款人饶攀在我行新区支行共结欠本金350万元（2018年1月9日已还本金50万元），共结欠利息740782.05元（已还利息1214301.97元）。经原告多次催收，但被告一直没有偿还，严重侵犯了原告合法权益。
被告饶攀、李华、金溪县城乡建设综合开发公司未进行答辩。
原告金溪农商银行围绕诉讼请求依法提交了证据：1、营业执照、法人身份证明，被告的身份证、户口、结婚证、个人征信，证明原、被告的诉讼主体资格；2、借款合同及最高额抵押合同复印件、贷款情况证明、还款还息情况明细及借款凭证，证明被告向原告办理贷款及原告按合同约定放款；3、抵押物清单、土地证及他项权证复印件，证明被告的借款是由抵押担保的，并办理了他项权证；4、展期申请书、展期协议书，证明被告向原告申请展期，并办理相关手续。本院进行了证据交换和质证，本院予以确认并在卷佐证。
根据原告的陈述及提交的并经本院予以确认的证据，本院认定事实如下：被告饶攀、李华在借款期间为夫妻关系。2013年5月29日，被告饶攀向原告申请承包工程贷款400万元，被告饶攀、李华在个人征信业务授权书上签字确认。2013年6月13日，被告饶攀与原告签订了《个人借款合同》（合同编号：【2013】金农联社个借字第0045号）。该合同约定借款金额400万元，借款期限自2013年6月13日起至2015年6月12日止，借款利率8.51‰，还款方式为到期还本，按月付息。同日，被告金溪城乡公司与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号：【2013】金农联社高抵字第0045号）。该合同约定被告金溪城乡公司用自己所有的土地（土地证号：资国用（2013）第X号）对上述借款本息提供抵押担保，并办理了资他项（2013）第X号土地抵押登记手续。2013年6月14日，原告按照约定发放了贷款。截至2013年9月25日，该笔借款共偿还利息116870.68元。当天被告饶攀向原告申请续贷本金400万元。被告饶攀于2014年6月12日还清借款本金400万元、利息295013.35元。2014年6月13日，被告饶攀在原告处借款本金400万元，并在2014年6月30日还清借款本金400万元、利息19289.33元。2014年7月1日，被告饶攀在原告处借款本金400万元，到期日为2015年6月13日。2015年6月11日，被告饶攀向原告申请400万元借款的展期，展期为11个月，从2015年6月12日起至2016年5月12日止。2018年1月9日，被告饶攀偿还借款本金50万元。截至2018年7月23日，被告饶攀尚欠原告借款本金350万元及利息740782.05元。
另查明，2014年12月22日，经江西银监局同意，原告金溪县农村信用合作联社变更为金溪农村商业银行股份有限公司。2014年12月25日，江西金溪农村商业银行股份有限公司办理了营业执照及组织机构代码证。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与被告饶攀签订的《个人借款合同》、《借款展期协议书》合法有效，本院予以确认。被告饶攀应当按照合同的约定履行还款义务。被告饶攀未按期还本付息已构成违约，且约定的月利率及罚息符合法律规定，故对原告要求被告饶攀支付借款本金350万元及利息的诉讼请求，本院予以支持。由于被告金溪城乡公司用自己所有的土地（土地证号：资国用（2013）第X号）对上述借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记手续（他项权证：资他项（2013）第X号）。故被告金溪城乡公司应承担抵押担保责任。由于被告李华在个人征信业务授权书上签字确认，且该笔债务是夫妻关系存续期间的共同债务，被告李华应承担共同还款责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一九十七条、第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告饶攀、李华应在本判决书生效之日起三十日内偿还原告江西金溪农村商业银行股份有限公司借款本金350万元、利息740782.05元（该利息截至2018年7月23日，以后利息按照合同约定计算至还清款项止）。
二、如被告饶攀、李华不能在本判决生效后规定的时间内偿还上述债务，由被告金溪县城乡建设综合开发公司以抵押登记中注明的土地承担抵押担保责任，原告江西金溪农村商业银行股份有限公司有权就该财产优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40726元，由被告饶攀、李华、金溪县城乡建设综合开发公司共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于抚州市中级人民法院。
审 判 长 王 欢
人民陪审员 彭长财
人民陪审员 万发林
二〇一八年八月三十一日
书 记 员 彭芳芳