广东省广州市白云区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0111民初61号
原告：中国银行股份有限公司广州白云支行，住所地广东省广州市白云区机场路1138号。
负责人：许培京。
委托代理人：袁谦，广东厚诚律师事务所律师。
委托代理人：戴欣，广东厚诚律师事务所律师。
被告：阮孝民，男，1976年11月17日出生，汉族，身份证住址山东省济南市天桥区。
被告：李燕，女，1975年11月13日出生，汉族，身份证住址山东省高青县。
被告：广州市奥一物流有限公司，住所地广东省广州市白云区太和镇大源中路288号街4幢122房。
法定代表人：阮孝民。
原告中国银行股份有限公司广州白云支行（以下简称“中行白云支行”）诉被告阮孝民、李燕、广州市奥一物流有限公司（以下简称“奥一物流”）借款合同纠纷一案，本院于2016年1月4日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中行白云支行的委托代理人戴欣到庭参加了诉讼，被告阮孝民、李燕、奥一物流经本院合法传唤，无正当理由逾期未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中行白云支行诉称：原告与被告阮孝民于2012年3月30日、2015年5月26日分别签订《个人抵（质）押贷款额度协议（双享贷业务专用）》（编号：EBYIB2012S0076）《个人抵（质）押贷款额度补充协议（双享贷业务专用）》，约定：原告同意向被告阮孝民提供个人抵（质）押贷款总额度170万元，有效期10年/120个月，自2012年3月30日至2022年3月30日，由被告阮孝民、被告李燕提供最高额抵押担保。2012年3月30日，原告与被告阮孝民、被告李燕签订《个人贷款最高额度抵押合同（双享贷业务专用）》（编号：DBYIB2012S0076），约定：被告阮孝民、被告李燕以登记在其名下的位于白云区××路××街××房为被告阮孝民与原告签订的《个人抵（质）押贷款额度协议（双享贷业务专用）》及依据该协议已经或将要签署的贷款合同，及其修订或补充项下贷款提供最高额抵押担保。合同项下贷款本金及利息、违约金、损坏赔偿金、实现债权的费用等均属于被担保的范围，担保最高本金余额170万元。2012年4月，双方在房管部门办理了抵押登记手续。2012年3月30日，被告李燕、被告奥一物流分别与原告签订《个人贷款最高额保证合同（双享贷业务专用）》（编号依次为:BBYIB2012S0076、BBYIB2012S0076-1），合同约定：同意为被告阮孝民与原告的上述债务承担连带责任保证。2015年5月26日，原告与被告阮孝民签订了《个人抵（质）押循环贷款合同（编号：JG5SFA20151609）》《个人抵（质）押循环贷款合同（双享贷业务专用）（编号：JG5SFA20151609-1）》，约定：原告向被告阮孝民一共计发放贷款170万元用于购货，借款期限为12个月，自原告实际放款日起算，月利率采用浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内，贷款月利率为5.525‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%作为下一个浮动周期的适用利率。被告阮孝民采用按月还息，到期一次还本的方式还款，每月10日为还款日。若被告阮孝民未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%。如被告阮孝民未按期归还本息及违约，原告有权宣布合同项下贷款本息全部提前到期，宣布在其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他对应付款项全部立即到期，终止或解除合同，要求赔偿损失，行使担保物权等。签约后，原告依约向被告阮孝民发放了贷款170万元，但被告阮孝民却未按期偿还贷款本息，构成根本违约。综上，请求法院判令：一、判令被告阮孝民向原告清偿贷款本金170万元及利息、罚息（暂计至2016年10月17日的利息为78560.58元，罚息为2439.08元；自2015年10月18日起至欠款清偿之日止的利息、罚息按照合同约定计算）；二、判令被告阮孝民支付原告的律师代理费74000元；三、判令原告对处分被告阮孝民、被告李燕所提供的抵押物白云区××路××街××房所得价款享有优先受偿权；四、判令被告李燕、被告奥一物流对被告阮孝民的上述债务承担连带清偿责任；五、判令由三被告承担本案全部诉讼费用（包括公告费300元）。
被告阮孝民、李燕、奥一物流无答辩，亦未向法院提交任何证据材料。
经审理查明：2012年3月30日，阮孝民（乙方）与中行白云支行（甲方）签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押贷款额度协议（双享贷业务专用）》（编号：EBYIB2012S0076），约定：甲方向乙方提供个人抵（质）押贷款总额度为170万元，总额度分为可循环使用贷款额度和不可循环使用贷款额度两部分，其中可循环使用贷款额度为136万元，不可循环使用贷款额度为34万元，该部分由乙方向中银保险有限公司投保个人抵押贷款保险—个贷保（B），保险金额为437441.28元，此部分额度项下贷款一次性发放，不作循环使用，且在申请发放时须与上述可循环使用贷款额度配比使用，具体配比要求为4:1。贷款总额度有效期为10年，自2012年3月30日至2022年3月30日，额度有效期届满，并不影响本协议的法律效力，不构成本协议的终止事由。若发生下列情况之一，甲方有权终止额度的使用，并有权宣布额度项下的贷款全部或部分提前到期，无需另行通知乙方：4.乙方发生经济状况明显恶化或其他导致其履约能力严重不足的情况；5.乙方在甲方的两笔（含两笔）以上贷款分别出现了两期（含两期）以上的逾期；6.乙方在本协议及依据本协议签署的借款合同项下发生违约。由被告阮孝民、李燕提供最高额抵押担保，并签订《个人贷款最高额抵押合同（双享贷业务专用）》。
2012年3月30日，中行白云支行与阮孝民、李燕签订《中国银行股份有限公司个人贷款最高额抵押合同（双享贷业务专用）》（编号：DBYIB2012S0076），约定：阮孝民、李燕以登记其名下的位于广州市白云区××路××街××房为阮孝民与中行白云支行签订的编号EBYIB2012S0076的《个人抵（质）押贷款额度协议（双享贷业务专用）》及其修订或补充协议提供最高额抵押担保，所担保之债权之最高本金余额为170万元，基于主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、损失等也属于被担保债权，具体金额在其被清偿时确定。
2012年3月30日，中行白云支行分别与李燕、奥一物流签订《中国银行股份有限公司个人贷款最高额保证合同（双享贷业务专用）》（编号分别为：BBYIB2012S0076、BBYIB2012S0076-1），李燕、奥一物流同意为阮孝民与中行白云支行签订的编号EBYIB2012S0076的《个人抵（质）押贷款额度协议（双享贷业务专用）》及其修订或补充协议提供最高连带责任保证，所担保之债权之最高本金余额为170万元，基于主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、损失等也属于被担保债权，具体金额在其被清偿时确定。保证期间为本合同第二条确定的主债权发生期间届满之日起两年。
2015年5月26日，中行白云支行（甲方）与阮孝民（乙方）签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押贷款额度补充协议（双享贷业务专用）》，约定对编号EBYIB2012S0076的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押贷款额度协议（双享贷业务专用）》合同（下文称“原合同”）进行变更，达成如下补充协议：一、原合同额度金额中“不可循环使用贷款额度”使用完后，在原合同第二条约定的贷款总额度有效期内，如乙方重新按甲方要求向中银保险有限公司投保个人抵押贷款保证保险——个贷保（B）的，也可循环使用：该部分贷款额度为34万元，保险金额为435050.4元，承保比例为20%。二、原合同“贷款总额度分为可循环使用贷款额度和不可循环使用贷款额度两部分”相应变更为“贷款总额度分为普通个人抵（质）押贷款额度和保险加成贷款额度”……六、本协议为原合同组成部分，本协议与原合同有冲突的，以本协议为准，本协议未变更内容按原合同约定执行。
2015年5月26日，中行白云支行与阮孝民签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》（编号：JG5SFA20151609），约定：双方贷款额度协议为EBYIB2012S0076协议，阮孝民向中行白云支行贷款136万元，贷款期限12个月，用于购货，以中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率为参考利率，采用浮动利率方式，以定价日当日适用的利率为准，上浮比例为30%，每12个月为一个浮动周期。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%，挪用贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收100%。放款账户户名深圳市顺川客贸易有限公司，账号74×××60，开户行中信银行深圳福田支行。首期还款日为放款日起经过一个还款周期日后的10日。采用按月付息、到期还本的还款方式，每月还款。同日，双方还签署了《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同（双享贷业务专用）》（编号：JG5SFA20151609-1），约定根据双方签署的EBYIB2012S0076《个人抵（质）押贷款额度协议（双享贷业务专用）》，特订立本合同。本合同项下借款金额为34万元，借款期限为1年，借款用途为购货。贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，重新定价日为实际放款日在重新定价当月对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为利率重新定价日。第一个浮动周期内，贷款月利率为5.525‰（此系合同签订日利率，实际放款日如遇中国人民银行调整贷款基准利率，按实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%重新确定本合同贷款利率，不再另行通知借款人）。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%作为下一个浮动周期的适用利率。按月结息和付息，每月的10日为结息日和付息日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日收取利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。若借款人未按约定用途使用货款，就挪用部分，从挪用之日起按照挪用贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，挪用贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收100%。偿还方式为按月还息，到期一次还本。按合同签订日贷款月利率，借款人每月还息金额为1878.5元，实际还款金额届时按照本合同第四条确定，还款期共计12期，每月10日为还款日。借款人同意并授权贷款人将贷款划入借款人指定的账户，户名深圳市顺川客贸易有限公司，账号74×××60。
上述合同签订后，中行白云支行依约向户名深圳市顺川客贸易有限公司的74×××60账户划入借款本金170万元，阮孝民在履约过程中自2015年9月10日起未按约定履行还款义务，现合同到期终止被告亦无归还本金。
以上事实，有合同、借款借据、逾期未还款查询表及当事人陈述等证据证实。
本院认为：中行白云支行与阮孝民之间的借款合同关系依法成立，中行白云支行已依约向阮孝民提供了贷款，阮孝民应按照合同约定如期履行还款义务。阮孝民未到庭就欠款数额、还款时间、利息、罚息等情况提出异议，视为其放弃相应的抗辩权利，故本院对中行白云支行的陈述及提交的证据均予以采信，确认阮孝民逾期未还款的行为已构成违约，中行白云支行要求阮孝民按照合同约定立即归还借款本息并承担违约责任，合理合法。关于中行白云支行主张的律师费，因其未能提交律师费已实际支付的证据，故本院对该项诉请不予支持，待其实际发生时，中行白云支行可另行主张。
另，阮孝民与李燕书面签订合同，同意以其名下位于广州市白云区××路××街××房为阮孝民的涉案借款提供抵押担保，现阮孝民未能依约履行还款义务，中行白云支行要求对处理上述抵押房产所得价款优先受偿，合理合法，本院予以支持。李燕与奥一物流书面承诺为阮孝民的涉案借款提供连带责任担保，现阮孝民未能依约履行还款义务，中行白云支行要求李燕、奥一物流对阮孝民所负债务承担连带保证责任，合理合法，本院予以支持。
阮孝民、李燕、奥一物流经本院合法传唤，无正当理由逾期未到庭应诉，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、于本判决生效之日起七日内，被告阮孝民偿还原告中国银行股份有限公司广州白云支行借款本金170万元及利息、罚息（利息、罚息按照双方合同约定计付）；
二、原告中国银行股份有限公司广州白云支行在上述债权范围内，对处分广州市白云区黄庄南路蓝庭街5号1204房所得价款享有优先受偿权；
三、被告李燕与广州市奥一物流有限公司对上述债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告中国银行股份有限公司广州白云支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费21106元、公告费300元，由被告阮孝民、李燕、广州市奥一物流有限公司共同负担（该费用原告已预交，本院不作退回，原告同意由被告在本判决生效之日起七日内向其迳付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 周 蕾
人民陪审员 陈秀娥
人民陪审员 何丽和
二〇一六年十一月三日
书 记 员 李平华