福建省南平市延平区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）延民初字第334号
原告叶杨文，男，1984年1月20日出生，汉族，居民。
委托代理人苏应秋，福建联政律师事务所律师。
被告林敬城，男，1984年9月29日出生，汉族，居民。
被告吴小艳，女，1987年3月15日出生，汉族，居民。
原告叶杨文与被告林敬城、吴小艳民间借贷纠纷一案，本院于2014年12月23日立案受理。依法由审判员王永经适用简易程序于2015年1月15日公开开庭进行了审理。原告叶杨文的委托代理人苏应秋到庭参加了诉讼。被告林敬城、吴小艳经本院送达传票，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告叶杨文诉称，两被告系夫妻关系，被告林敬城因资金周转向原告借款，双方于2013年11月8日签订《借款合同》。该《借款合同》约定：“借款期限为2013年11月8日至2014年11月7日；借款金额为人民币33万元；借款月利息为3%”。借款人同时将其所有的位于南平市马坑路7号（世纪星城B区）14幢1层106室房产抵押给原告并依法到南平市房地产交易登记服务中心办抵押登记手续（房他证南字第xxx**号）。《借款合同》签订后，原告依约支付借款本金人民币33万元给被告，但被告利息只支付到2014年9月7日，便以各种理由拒不支付本息，现经原告多次催讨无果，为维护其合法权益，故向贵院提起诉讼。要求两被告共同偿还借款人民币33万元和利息人民币2.64万元（利息按2分计算暂从2014年9月8日起计算至2015年1月7日止共4个月），剩余利息从2015年1月8日起按银行同期贷款利率4倍计算至还清之日止；依法确认原告对两被告借款抵押物（位于南平市马坑路7号（世纪星城B区）14幢1层106室）拍卖款享有优先受偿权；本案律师代理费人民币2500元及案件受理费由被告承担。
被告林敬城、吴小艳未到庭也未进行答辩。
庭审中，原告提交证据如下：证据1、借款合同及转帐凭证。证明被告林敬城向原告借款人民币33万元，借款期限为一年，月利率按3%计算，该款打入被告林敬城的帐户，并由林小艳进行担保。证据2、结婚证一本。证明两被告系夫妻关系。证据3、房他证南字第xxx**号他项权证一本。证明被告以马坑路7号14幢1层106室房屋进行抵押。证据4、委托合同及代理费发票各一份。证明本案代理费为2500元。二被告未到庭，放弃自己的质证权利。本院对原告提交的证据均予采信。
经审理查明，2013年11月7日，被告林敬城将位于南平市马坑路7号（世纪星城B区）14幢1层106室房屋二次抵押原告（房他证南字第201306**号）。2013年11月8日，出借人叶杨文与借款人林敬城签订《借款合同》一份，主要内容为，借款期限1年；借款金额33万元；借款月利率3%；违约方除了应承担违约责任外，还应承担守约方因追究违约方产生的诉讼费、律师代理费、财产保全费等为实现债权的所有费用。同日，原告在兴业银行向被告转款人民币33万元。嗣后，被告林敬城未偿还本金，利息支付到2014年9月7日止。又查明，二被告于2012年12月21日登记结婚，本笔借款发生在二被告婚姻关系存续期间。
以上事实有原告提交的《借款合同》、转帐凭证各1张，结婚登记审查处理表复印件1张，他项权证复印件一份，律师代理费发票一张，委托合同一张，以及庭审笔录等证实。
本院认为，被告林敬城借款事实清楚，有被告出具的《借款合同》、转帐凭证在案佐证。被告林敬城的借款发生在与被告吴小艳婚姻关系存续期间，依法应当按照夫妻共同债务处理。原告要求二被告偿还借款人民币33万元及利息（从2014年9月8日起至借款还清之日止，按银行同期同类贷款利率4倍计算支付）的诉讼请求，有事实根据和法律依据，本院均予以支持。原告要求被告支付为实现债权所支付的律师费2500元的诉讼请求，因有合同依据，本院也予以支持。原告要求依法确认原告对两被告借款二次抵押物（位于南平市马坑路7号（世纪星城B区）14幢1层106室）拍卖款享有优先受偿权的诉讼请求，因有法律依据，本院也予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告林敬城、吴小艳应于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告叶杨文借款人民币33万元及利息（从2014年9月8日至借款还清之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率4倍计算支付）。
二、被告林敬城、吴小艳应于本判决发生法律效力之日起十日内一次性支付原告叶杨文的律师代理费人民币2500元。
三、如果被告林敬城、吴小艳于本判决发生法律效力之日起十日内未偿还原告叶杨文借款本息，原告叶杨文将依法在二次抵押范围内对抵押物位于南平市马坑路7号（世纪星城B区）14幢1层106室的房屋在依法处置抵押物时享有优先受偿权。
如果被告林敬城、吴小艳未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币6684元，减半收取3342元，由被告林敬城、吴小艳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 王永经
二〇一五年二月二十六日
书记员 何新平
本案依据的主要法律条文：
《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。