湖南省溆浦县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘1224民初699号
原告：湖南溆浦农村商业银行股份有限公司，住所地：湖南省溆浦县。
法定代表人：郭华，董事长。
委托诉讼代理人：胡育进，湖南江山律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈莹宁，湖南江山律师事务所律师。
被告：杨超，女，1981年7月31日出生，土家族，湖南省溆浦县人，居民，住湖南省怀化市鹤城区。
被告：聂花菊，女，1956年3月10日出生，土家族，湖南省溆浦县人，居民，住湖南省怀化市鹤城区。
被告杨志敏，男，1954年3月23日出生，汉族，湖南省溆浦县人，居民，住湖南省溆浦县。
原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司（以下简称溆浦农商行）与被告杨超、聂花菊、杨志敏金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月16日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告溆浦农商行委托诉讼代理人陈莹宁到庭参加了诉讼。被告杨超、聂花菊、杨志敏经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
溆浦农商行向本院提出诉讼请求：1、判决被告杨超偿还原告借款本金4949998元及利息562616元（暂算至2017年3月28日，后续利息另行计算至本金付清之日止）；2、如被告杨超不偿还上述借款本息，则以被告杨超、聂花菊、杨志敏抵押的财产折价，或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；3、诉讼费用由三被告承担。庭审中，溆浦农商行称诉状中利息算至时间2017年3月28日应为2018年3月28日。事实和理由：2016年9月22日，原溆浦县农村信用合作联社改制成立湖南溆浦农村商业银行股份有限公司。2014年7月28日，被告杨超在原溆浦县农村信用合作联社横板桥信用社（以下简称横板桥信用社）借款450万元，用于建材经营等流动资金，并与原告签订了《个人借款合同》。按照合同约定，该笔借款于2017年8月3日到期，借款月利率9.7375‰，按月结息；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%。同日，被告杨超、聂花菊、杨志敏与原告签订了《抵押合同》，约定以其房产为被告杨超借款本金、利息、逾期利息、罚息等一切费用提供抵押担保，并办理了抵押登记。2014年8月7日，原告向被告杨超发放了450万元贷款，被告杨超同时向原告出具借据一份。2015年12月16日，被告杨超因缺少资金，在横板桥信用社借款45万元，用于建材经营等流动资金，并与原告签订了《个人借款合同》。按照合同约定，该笔借款于2017年7月16日到期，借款月利率7.5208‰，按月结息；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%。2015年12月16日，原告向被告杨超发放了45万元贷款，被告杨超同时向原告出具借据一份。现被告杨超上述借款已经到期，利息逾期超过12个月。算至2017年2月12日，被告杨超应偿还原告借款本金4949998元，应支付利息562616元。被告杨超的行为已经构成违约。
杨超、聂花菊、杨志敏均未作答辩。
溆浦农商行围绕诉讼请求依法提交了证据，因杨超、聂花菊、杨志敏未到庭，本院无法组织当事人进行证据交换和质证。溆浦农商行提交的证据形式、来源符合法律规定，内容真实，能够证明本案待证事实，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年9月22日，原溆浦县农村信用合作联社改制成立湖南溆浦农村商业银行股份有限公司。聂花菊与杨志敏系夫妻关系，杨超系聂花菊、杨志敏女儿。
2014年7月28日，以横板桥信用社为贷款人、杨超为借款人，双方签订合同编号为（溆横信）个借字[2014]第10048号《个人借款合同》。该合同约定：杨超为建材经营向横板桥信用社借款450万元。借款期限为36个月；借款利率以基准利率加浮动利率确定，合同签订时人行基准利率为年利率6.15%，本借款合同在此基础上上浮90%，以后每年12月21日按人行公布的同档次基准利率再加上浮动比例后由系统自动计息；本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月20日，借款到期利随本清；逾期罚息在原借款利率基础上加收50%。分期还款，还款时间分别为：2015年8月3日还50万元；2016年8月3日还100万元；2017年8月3日还300万元。借款为担保借款，担保合同编号为（溆横信）抵字[2014]第10048号。《个人借款合同》落款处，横板桥信用社在贷款人处加盖了公章，杨超在借款人处签名并捺手印。同日，以横板桥信用社为抵押权人、杨超、聂花菊、杨志敏为抵押人，双方签订合同编号为（溆横信）抵字[2014]第10048号《抵押合同》。《抵押合同》约定：杨超、聂花菊、杨志敏自愿以其本人家庭所有房产为杨超在横板桥信用社450万元借款全部本息及实现债权的其它一切费用作抵押。对抵押期限，双方在《抵押合同》第九条第一款约定：“债务人和抵押人违反主合同或本合同项下的义务，抵押权人有权宣布本合同债务全部提前到期并依法行使抵押权。”该条第二款约定：“主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。对抵押物实际处置价值超出本合同约定的担保债权以外的部分，抵押人同意优先偿还主合同的债务人在抵押权人处其它债务。上述‘期限届满’包括抵押权人依照国家法律、法规规定和主合同的约定宣布主合同项下债务提前到期的情形。”《抵押合同》落款处，横板桥信用社在抵押权人处加盖了公章，杨超及其丈夫肖茹峰、聂花菊、杨志敏在抵押人处签名并捺手印。《抵押合同》附有《贷款抵押物清单》，杨超及其丈夫肖茹峰、聂花菊、杨志敏在《贷款抵押物清单》落款处签名并捺手印。2014年8月3日，双方到怀化市房产管理局办理了抵押登记，横板桥信用社取得怀房他证河西开发字第××号、怀房他证河西开发字第××号和怀房他证河西开发字第××号房屋他项权证。8月7日，横板桥信用社将借款450万元交付给杨超，杨超在横板桥信用社出具的《湖南省农村信用社借款借据》上签名并捺手印。借款到期后，系统于2017年8月3日自动从杨超账户中扣收借款本金1.4元。算至2018年3月28日，杨超尚欠溆浦农商行借款本金4499998.6元，尚欠借款利息522173.34元。
2015年12月16日，以横板桥信用社为贷款人、杨超为借款人，双方再次签订编号为-1xxxx1的《个人借款合同》。该合同约定：杨超向横板桥信用社借款50万元用于建材经营，借款期限19个月；借款月利率为7.5208‰（其中基准利率3.9583‰，利率浮动比90%），按月结息，结息日为每月20日；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%；还款方式为借款到期一次性还清。借款为担保借款，担保合同编号为（xxx）抵字[2015]第xxx号、（xxx）抵字[2015]第xxx号、（xxx）抵字[2015]第xxx号。《个人借款合同》落款处，横板桥信用社在贷款人处加盖了公章，杨超、杨志敏在借款人处签名并捺手印。同日，以杨超为借款方、杨志敏、聂花菊为担保方、黄板桥信用社为贷款方，签订《贷款担保补充协议》。该协议约定：在2014年7月28日签订的抵押合同[合同编号：（溆横信）抵字（2015）第10048号]约定的抵押物中追加贷款50万元。在该协议中，杨超及其丈夫肖茹峰在借款人处签名并捺手印，杨志敏、聂花菊夫妻在担保人处签名并捺手印，横板桥信用社在贷款方处加盖公章。双方未办理抵押登记。当日，横板桥信用社将50万元贷款分成45万元和5万元分别划入杨超存款账户中，杨超在《湖南省农村信用社借款借据》中签名并捺手印。两份借据中均约定借款各类为抵押，借款用途为经营，借款年利率为9.025%，借款日期日均为2015年12月16日，还款方式均为一次性。其中45万元借据中约定的借款到期日为2017年7月16日，5万元借款到期日为2016年12月10日。借款到期后，杨超于2017年7月10日返还借款本金5万元。算至2018年3月28日，杨超尚欠溆浦农商行借款本金45万元，尚欠借款利息40442.98元。
上述两笔借款算至2018年3月28日，杨超共应返还溆浦农商行借款本金4949998.6元，共应支付借款利息562616.32元。
本院认为，本案属金融借款合同纠纷。杨超与横板桥信用社签订的两份《个人借款合同》，均系双方真实意思表示，未违背法律法规强制性规定，合法有效，双方均应严格按照约定履行各自的义务。杨超在借款期限届满后，未及时返还借款本金并支付借款利息，是造成本案纠纷的原因，应承担还款责任。溆浦农商行要求杨超返还借款本金并支付借款利息，符合合同约定。溆浦农商行在诉讼中放弃借款本金0.6元和借款利息0.32元，属于对其民事权利和诉讼权利的处分，不违背法律法规强制性规定，本院予以准许。溆浦农商行与聂花菊、杨志敏签订的《抵押合同》亦系双方当事人真实意思表示，未违背法律法规强制性规定，且依法办理了抵押登记，合法有效。现杨超未按2014年7月28日《个人借款合同》约定履行返还借款本金和支付借款利息的义务，溆浦农商行要求依照《抵押合同》的约定就聂花菊、杨志敏提供的抵押物享有优先受偿权，亦符合合同约定。但因双方在签订《贷款担保补充协议》后未进行抵押登记，故双方抵押关系尚未设立。因此，溆浦农商行无权就2016年12月16日《个人借款合同》约定的借款本息在上述抵押物中享有优先受偿权。
综上所述，对溆浦农商行要求杨超返还借款本金并支付借款利息及后续利息的诉讼请求，本院予以支持；对溆浦农商行要求在2014年7月28日《个人借款合同》中约定的借款本息就聂花菊、杨志敏所提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院亦予支持；对溆浦农商行要求在2015年12月16日《个人借款合同》中约定的借款本息就聂花菊、杨志敏所提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告杨超在本判决生效之日返还原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司借款本金4949998元；
二、被告杨超在本判决生效之日支付原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司借款利息562616元（按约定利率算至2018年3月28日），2018年3月29日至借款本金还清之日的借款利息按此标准另行计算并支付；
三、在2014年7月28日《个人借款合同》约定的借款本息中，原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司有权就被告聂花菊、杨志敏提供的抵押物折价及拍卖、变卖所得价款优先受偿，被告聂花菊、杨志敏在承担抵押担保责任后，有权向被告杨超追偿；
四、驳回原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50388元，由被告杨超负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 文明杰
人民陪审员 饶以和
人民陪审员 刘 伟
二〇一八年六月二十六日
法官 助理 袁 洁
书 记 员 董 洁