浙江省宁波市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙02民终914号
上诉人（原审被告）：张某，无固定职业。
委托代理人：李建树，浙江之星律师事务所律师。
委托代理人：金朱品，浙江之星律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：俞某，无固定职业。
委托代理人：丁金辉，浙江铭生律师事务所律师。
上诉人张某因离婚纠纷一案，不服宁波市江东区人民法院于2016年2月15日作出的（2015）甬东民初字第2293号民事判决，于2016年3月4日向本院提起上诉。本院于2016年3月23日立案受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。
原审法院审理认定：俞某、张某于××××年××月××日登记结婚，婚后未生育子女。婚初双方感情尚可，后双方因琐事产生纠纷，致使夫妻感情失和。俞某曾于2015年7月7日向原审法院起诉离婚，后因俞某未按时到庭参加诉讼，案件按自动撤诉处理。俞某曾于2014年9月2日向原审法院起诉离婚，后原审法院作出（2014）甬东民初字第1298号民事判决书，判决驳回了俞某的诉讼请求。位于宁波市江东区莘香雅苑8幢32号303室房屋系双方婚后因拆迁原因安置并取得房屋产权证，登记在俞某、张某名下，该套房屋（包括自行车房、室内装修、所有家电及物品）现价值700000元；位于宁波市江东区莘香雅苑13幢50号805室房屋系双方婚后因拆迁原因安置并取得房屋产权证，登记在俞某、张某名下，该套房屋（包括阁楼、自行车房、室内装修、所有家电及物品）现价值1150000元；位于宁波市江东区莘香雅苑23幢82号504室房屋登记在俞某、张某以及张某父母名下，俞某、张某各享有25%的产权，该套房屋（包括自行车房、室内装修、所有家电及物品）现价值900000元；位于宁波市江东区莘香雅苑5幢23号307室房屋登记在俞某及俞某儿子张波名下。
俞某于2015年12月24日向原审法院提起诉讼，请求判令：一、解除俞某、张某的婚姻关系；二、分割夫妻共同财产。
张某在原审中答辩称：不同意离婚。宁波市江东区莘香雅苑23幢82号504室房屋是张某父母的财产，宁波市江东区莘香雅苑13幢50号805室房屋、宁波市江东区莘香雅苑8幢32号303室房屋、宁波市江东区莘香雅苑23幢82号504室房屋中有其父母所有的财产仓库、猪舍等拆迁补偿的面积共计97平方米左右，该部分财产应属张某父母所有，其中一套房屋写上了俞某及俞某儿子张波的名字，是张某不离婚、要跟俞某白头到老，张某父母才这样做的。综上，请求原审法院依法处理。
原审法院审理认为：俞某与张某虽系自主婚姻，但因生活琐事、性格不合等多方面的原因，致使夫妻感情不和。现俞某第一次提起离婚诉讼被法院驳回后，再次向法院提起诉讼，双方感情未能和好，可以认定双方的夫妻感情已彻底破裂，对俞某要求离婚的诉讼请求，可予以支持。夫妻共同财产应依法分割，共同债务应依法承担。张某辩称位于宁波市江东区莘香雅苑13幢50号805室房屋、宁波市江东区莘香雅苑8幢32号303室房屋、宁波市江东区莘香雅苑23幢82号504室房屋、宁波市江东区莘香雅苑5幢23号307室房屋中有其父母拆迁安置补偿的面积，上述面积折算应归还张某父母，原审法院认为，因房屋等不动产物权的设立、变更、转让和消灭，以不动产登记簿上记载为准，未经登记的，不发生物权变动的法律效力，上述房屋虽部分涉及张某父母拆迁安置的面积，但根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条的规定，上述房屋可视为张某父母将其相应的财产份额赠与房屋产权证上登记的权利人，故在张某未提供充分反驳证据的情形下，张某的上述辩称原审法院依法不予采信，故宁波市江东区莘香雅苑13幢50号805室房屋、宁波市江东区莘香雅苑8幢32号303室房屋系俞某、张某的夫妻共同财产，双方各占50%产权；宁波市江东区莘香雅苑23幢82号504室房屋的50%产权系俞某、张某的夫妻共同财产，双方各占25%产权；宁波市江东区莘香雅苑5幢23号307室房屋系属俞某与其子张波的共同财产，张某无权主张分割。现双方对宁波市江东区莘香雅苑8幢32号303室房屋（包括自行车房、室内装修、所有家电及物品）现价值700000元、宁波市江东区莘香雅苑13幢50号805室房屋（包括阁楼、自行车房、室内装修、所有家电及物品）现价值1150000元、宁波市江东区莘香雅苑23幢82号504室房屋（包括自行车房、室内装修、所有家电及物品）的50%现价值450000元达成一致，原审法院对此予以确认。综合考虑妇女的权益保护、双方经营婚姻的付出及房屋产权变动的实际履行等因素，原审法院认定宁波市江东区莘香雅苑8幢32号303室房屋（包括自行车房、室内装修、所有家电及物品）可归张某所有，宁波市江东区莘香雅苑13幢50号805室房屋可归俞某所有，宁波市江东区莘香雅苑23幢82号504室房屋中俞某享有的25%产权可归张某所有，一方按照产权比例给予对方相应的房屋折价款。宁波市江东区莘香雅苑5幢23号307室房屋系属俞某与其子张波的共同财产，张某无权主张分割。因双方均未提供充分证据证明夫妻共同债务的情况，故原审法院对此不予处理。据此，原审法院依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款、第三十九条、《中华人民共和国物权法》第十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：一、准予俞某与张某离婚；二、位于宁波市江东区莘香雅苑8幢32号303室房屋（包括自行车房、室内装修、所有家电及物品）归张某所有，张某给付俞某房屋折价款350000元；三、位于宁波市江东区莘香雅苑13幢50号805室房屋（包括阁楼、自行车房、室内装修、所有家电及物品）归俞某所有，俞某给付张某房屋折价款575000元；四、俞某所有的位于宁波市江东区莘香雅苑23幢82号504室房屋（包括自行车房、室内装修、所有家电及物品）的25%产权归张某所有，张某给付俞某相应份额的房屋折价款225000元；上述第二项至第四项判决相抵，俞某与张某互相不负金钱给付义务。一审案件受理费3300元，减半收取1650元，由俞某、张某各负担825元。
宣判后，张某不服，向本院提起上诉称：原审认定事实不清。一、从张某提供的证据分析，宁波市江东区莘香雅苑13幢50号805室房屋、宁波市江东区莘香雅苑8幢32号303室房屋、宁波市江东区莘香雅苑23幢82号504室房屋、宁波市江东区莘香雅苑5幢23号307室房屋均系张某婚前房屋拆迁安置所得，并加入了张某父母的部分房屋拆迁，上述房屋理应属于张某所有。二、宁波市江东区莘香雅苑23幢82号504室房屋、宁波市江东区莘香雅苑5幢23号307室房屋均系张某父母所有的仓库、猪舍拆迁安置所得，该两套房屋属于张某父母所有。原审认定宁波市江东区莘香雅苑5幢23号307室房屋张某无权主张分割，明显不符合法理。请求二审法院撤销原判，依法改判。
俞某答辩称：原审认定事实清楚，证据充分。1.宁波市江东区莘香雅苑13幢50号805室房屋、宁波市江东区莘香雅苑8幢32号303室房屋系夫妻共同财产，张某与俞某各占50%；宁波市江东区莘香雅苑23幢82号504室房屋系张某父母、张某、俞某共同所有，每人各占25%；宁波市江东区莘香雅苑5幢23号307室房屋系俞某与俞某儿子张波所有。2.拆迁安置补偿的原房屋是婚后所建，建房款项都是俞某从父母和朋友处所借，属于夫妻共同财产，俞某对建房付出较大，不是张某的婚前个人财产。3.不动产所有权以不动产登记簿记载为准，即便上述房屋含有张某父母拆迁安置补偿面积，现登记在他人名下，也可以视为张某父母的赠与，张某无权主张权利。请求二审法院驳回上诉，维持原判。
二审中，俞某未提供新的证据。张某向本院提供宁波市江东区福明街道张隘社区居民委员会出具的证明一份，用以证明宁波市江东区莘香雅苑23幢82号504室房屋系张某父母原来的房屋拆迁安置所得，其他三套房屋中的97平方米是张某父母的仓库、猪舍拆迁安置所得。经质证，俞某认为，房屋所有权应由土地管理部门或房管部门来确认，而该证明出具单位为社区居民委员会，不具有证明效力，且张某取得该证据的途径不合法。本院认为，该证据不符合单位出具证明材料的形式要件，没有证据效力，故不予认定。
本院经审理认定的事实与原审法院认定的事实一致。
本院认为：本案二审争议的焦点是原审对宁波市江东区莘香雅苑13幢50号805室房屋、宁波市江东区莘香雅苑8幢32号303室房屋、宁波市江东区莘香雅苑23幢82号504室房屋、宁波市江东区莘香雅苑5幢23号307室房屋的权属认定是否正确、夫妻共同财产分割是否合理。对此，本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记的，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。根据本案查明的事实，张某与俞某对宁波市江东区莘香雅苑13幢50号805室房屋、宁波市江东区莘香雅苑8幢32号303室房屋分别系双方婚后因拆迁原因安置所得以及房屋权属登记在张某与俞某名下、双方各占50%份额的事实并无异议。张某主张宁波市江东区莘香雅苑13幢50号805室房屋、宁波市江东区莘香雅苑8幢32号303室房屋属于其个人所有，并非夫妻共同财产，但其对为何上述房屋权属登记在其与俞某名下、双方各占50%份额的事实在一、二审中均未作出合理的解释。根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条第二款的规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。故即便上述房屋来源于张某婚前个人财产拆迁安置所得，现上述房屋的权属已经登记在张某与俞某名下，且双方各占50%份额，可视为张某将其相应财产份额赠与房屋权属证上登记的权利人。故原审对上述房屋权属认定正确，对上述夫妻共同财产分割合理，本院予以维持。宁波市江东区莘香雅苑23幢82号504室房屋权属登记在张某、俞某以及张某父母的名下，因上述房屋涉及案外人张某父母的利益，故本院在本案中不予处理，双方可另行解决。宁波市江东区莘香雅苑5幢23号307室房屋的权属登记在俞某及俞某儿子张波的名下，因上述房屋涉及案外人张波的利益，故本院在本案中亦不予处理，双方可另行解决。综上，张某的上诉请求部分有理，本院予以支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款、第三十九条、《中华人民共和国物权法》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、维持宁波市江东区人民法院（2015）甬东民初字第2293号民事判决第一项、第二项、第三项，即准予俞某与张某离婚；位于宁波市江东区莘香雅苑8幢32号303室房屋（包括自行车房、室内装修、所有家电及物品）归张某所有，张某给付俞某房屋折价款350000元；位于宁波市江东区莘香雅苑13幢50号805室房屋（包括阁楼、自行车房、室内装修、所有家电及物品）归俞某所有，俞某给付张某房屋折价款575000元；
二、撤销宁波市江东区人民法院（2015）甬东民初字第2293号民事判决第四项；
三、上述判决项相折抵后，俞某尚应支付张某225000元，于本判决生效后十日内履行；
四、驳回张某的其他上诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
一审案件受理费3300元，减半收取1650元，由俞某、张某各负担825元；二审案件受理费3300元，由张某负担2518元，由俞某负担782元。
本判决为终审判决。
审 判 长 阎亚春
审 判 员 陈 艳
代理审判员 张 敏
二〇一六年六月十三日
代书 记员 贺佳薇