西安市灞桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）灞民初字第01427号
原告西安众森实业有限公司，住所地西安市灞桥区东十里铺酒十路2号。
法定代表人许明军，董事长。
委托代理人李东胜，男，1975年12月22日出生，汉族。
委托代理人陈漫，女，1985年9日5日出生，汉族。
被告四川鑫林建筑拆迁有限公司，住所地四川省成都市洞子口乡长久村11组。
法定代表人文世林，经理。
被告陕西鑫昌德建设工程有限公司，住所地西安市长安区步行街北长安街。
法定代表人何新民，总经理。
委托代理人薛佳林，男，该公司法律顾问，住该公司。
原告西安众森实业有限公司（以下简称众森公司）与被告四川鑫林建筑拆迁有限公司（以下简称鑫林公司）及陕西鑫昌德建设工程有限公司（以下简称鑫昌德公司）租赁合同纠纷一案，本院于2015年3月30日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告众森公司的委托代理人李东胜、陈漫，被告鑫昌德公司的委托代理人薛佳林到庭参加诉讼。被告鑫林公司经本院合法传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告众森公司诉称，2013年7月23日，被告鑫林公司高中华在长安区子午街道水寨村改造工程施工建设，因业务需要与其公司签订物资租赁合同，约定，被告鑫林公司租赁其公司钢管的租赁物，钢管0.01元／米／天、顶丝0.025元／套／天，扣件0.005元／套／天，双方还约定了纠纷解决的方式及违约责任。被告鑫林公司请鑫昌德公司下属的长安区子午镇水寨村改造工程项目部为其提供了担保，三方均在租赁合同上签字或盖章。合同签订后，其公司自2013年7月26日起，根据鑫林公司需求按合同约定向其提供了租赁物，并从发货之日其按照合同约定每月20日—25日向被告鑫林公司发出结算明细对账单。租赁合同第六条约定，租金交纳期限：“从租赁物到达之日起，第一次付款必须满三个月，第四个月支付前三个月产生租金总数的60%；从第五个月开始每月支付一次，为此支付前期产生租金总数的40%-50%，以此类推。在工程封顶后二个月内支付剩余全部租金。”鑫林公司从2013年7月26日开始租赁钢管共计43264.6米、十字扣件23650套、转向扣件880套、接头扣件2826套、顶丝1550套。租赁物自2013年7月26日起至2015年3月26日，已产生租金计122085.7元。但被告鑫林公司并未按合同约定支付租金，在其多次催要下被告鑫林公司于2013年12月27日支付租金20000元，截止2015年3月26日仍欠租赁费102085.7元未付。此后，鑫林公司以种种理由拒付租赁费。租赁合同第十二条约定：“担保方为乙方提供担保，将承担连带责任担保，期限：自合同生效至租赁物资还清，租金全部结清为止。”但被告鑫昌德公司下属项目部称鑫林公司所欠租赁费与其无关，只同意就其他工队是否愿意继续使用鑫林公司在该工地租赁我公司物资相关事宜出面进行协商。在项目部的安排下，2014年3月10日，其公司将部分租赁物拉回，拉运2车／次，支付运费1600元（800元／车×2车／次），其中有部分租赁物损坏，折价4800元（十字扣件500套，5元／套，计2500元；转向、接头扣件200套，6元／套，计1800元；配螺丝1000套，0.5元／套，计500元。），被告鑫林公司的违约行为，给其经营造成巨大损失，为维护其合法权益，据此，请求依法判令：1、二被告支付租赁费102085.7元，支付违约金127503.89元，支付其他经济损失28600元（运费、人工工资及交通费用）；2、被告退还剩余租赁物并终止租赁合同；3、本案受理费由被告承担。
被告鑫林公司虽未到庭参加诉讼，但提交书面答辩意见为：其公司绝没有与被告鑫昌德公司签订过改造工程施工项目合同，更没有与原告签订物资租赁合同；其公司只有房屋拆迁资质，无修建、劳务承包资质。应驳回原告对其的诉讼请求。
被告鑫昌德公司辩称，本案系租赁合同关系，发生租赁合同相对方为被告鑫林公司，而非其鑫昌德公司，基于合同相对性原理，其公司非适格主体，原告依据的物资租赁合同对其公司不具有法律效力。依据担保法及公司法的相关规定，本案即使租赁合同有效，但担保条款的约定也是无效民事法律行为，应驳回原告对其的诉讼请求。
经审理查明，原告众森公司与被告鑫林公司于2013年7月23日签订物资租赁合同一份，约定，被告鑫林公司承租原告钢管、扣件、顶丝、扣件用于其承包被告鑫昌德公司承建的长安区子午街道东西水寨新农村改造工程中劳务部分使用。钢管每米每天0.01元、扣件每套每天0.005元、顶丝每套每天0.025元。租赁期限：双方从发收租赁物之日2013年7月起到退完租赁物为止。运费及卸车费：市内租赁出租方将租赁物送到承租方工地，运费及卸车费由承租方承担，租赁物归还由承租方将租赁物运回到出租方，运费由承租方承担，卸车费由出租方承担。租赁物结算方法：长期租赁从物资出库之日起到交回验收入库之日止进行结算。短期租赁不足三个月的按三个月计算；从出租方发货之日起每月20日-25日向承租方发出结算明细对账单，承租方在确定无误的情况下签字确认。如承租方因故届时未能确认，将视同承租方认可出租方提供的结算明细。（明细表以承租方确认收发单据为准），租金交纳期限、付款方式及押金的支付确认：从租赁物到达之日起，第一次付款必须满三个月，第四个月支付前三个月产生租金总数的60%；从第五个月开始每月支付一次，每次支付前期产生租金总数的40%-50%，以此类推。在工程封顶后两个月内支付剩余全部租金。丢失、损坏赔偿办法：承租方如将所租赁物资丢失，应按照同类标准规格物品的市场价以现金形式及时进行赔偿，在丢失物赔偿金没有支付给出租方前，发生的租赁费继续产生。违约责任：承租方未能按合同规定时间交付租金，逾期除付清所欠的租金外，还需向出租方日支付欠款总额千分之三的违约金（按实际欠款天数累计计算）等合同内容。该合同落款处出、承租方各盖有公章，担保方盖有长安区子午街道水寨村改造工程项目部印章。合同签定后，原告于2013年7月26日起向被告鑫林公司长安区子午街道东西水寨新农村改造工程项目工地交付租赁物。截止2015年3月25日，共产生租赁费122462.89元，原告自认被告鑫林公司于2013年12月27日支付租金20000元，被告鑫林公司尚欠原告租赁费为102462.89元。本案在审理期间，原告将其诉讼请求第一项“二被告支付租赁费102085.7元，支付违约金127503.89元，支付其他经济损失28600元；”变更为：二被告支付租赁费102462.89元，支付违约金106115.6元，支付其他经济损失28600元；
另查明，被告鑫林公司在承租期间因故撤离工地，原告于2014年3月10日自长安区子午街道东西水寨新农村改造工程项目工地拉回部分租赁物，剩余部分由他人另行承租，原告花去运费1600元（两车次），尚未归还的租赁物：钢管7754米（钢管直径48mm、管壁厚2.75mm）、十字扣件2390套、转向扣件409套、接头扣件869套。长安区子午街道东西水寨新农村改造工程项目系由被告鑫昌德公司负责施工承建。被告鑫昌德公司在施工期间多次使用长安区子午街道东西水寨村改造工程项目部印章发放通知等。
上述事实，有租赁合同、收料单、结算单、通知单及本院庭审笔录等材料附卷佐证。
本院认为，原告与被告鑫林公司签订的物资租赁合同，系其双方真实意思表示，且合同内容不违反国家法律及行政法规的强制性规定，合法有效，受法律保护。双方当事人应当严格按照合同约定享受权利、履行义务。原告已向被告鑫林公司履行了交付租赁物的义务，被告鑫林公司未按时支付租赁费，系违约行为，除支付尚欠的租赁费外，还应承担违约责任；故原告要求被告鑫林公司支付租赁费及按欠付之租赁费日千分之三计算违约金，于法有据，符合合同约定，本院应予支持。根据涉案合同约定，租赁物退还的运费由承租人负担，故原告要求被告鑫林公司支付租赁物退还时产生的运费1600元，符合合同约定，本院应予支持。违约金是由当事人通过协商预先确定的，在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。违约责任主要具有补偿性，即旨在弥补或补偿因违约行为造成的损失后果，由于原告主张的违约金数额已满足给其造成的实际损失，故原告要求催款费用，属重复计算损失，于法无据，本院不予支持。原告主张终止涉案合同，不符合《中华人民共和国合同法》关于合同的权利、义务终止条件，本院不予支持；关于被告鑫昌德公司是否承担连带赔偿责任问题，被告鑫昌德下设的长安区子午街道东西水寨村改造工程项目部，不具有法人资格，其对外产生的法律后果，应由鑫昌德公司承担。该项目部对被告鑫林公司的债务提供担保，不符合《中华人民共和国担保法》关于担保的相关规定，具有一定的过错，属无效担保。原告明知长安区子午街道东西水寨村改造工程项目部不具备法人资格，仍让被告鑫昌德提供担保，也具有一定过错。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第七条“主合同有效而担保合同无效，债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。”的规定，被告鑫昌德公司对不能清偿债务部分承担50%的连带赔偿责任。依据《中华人民共和国合同法》第九十一条、第一百零七条、第二百二十六条及最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第七条之规定，判决如下：
本判决生效后十日内，四川鑫林建筑拆迁有限公司支付西安众森实业有限公司租赁费102462.89元；
二、本判决生效后十日内，四川鑫林建筑拆迁有限公司支付西安众森实业有限公司违约金（截止2015年3月26日）106115.6元；
三、本判决生效后十日内，四川鑫林建筑拆迁有限公司支付西安众森实业有限公司运费1600元；
四、本判决生效后十日内，四川鑫林建筑拆迁有限公司返还西安众森实业有限公司钢管7754米（管直径48mm、管壁厚2.75mm）、十字扣件2390套、转向扣件409套、接头扣件869套；
五、陕西鑫昌德建设工程有限公司对上述一、二、三条所确定的四川鑫林建筑拆迁有限公司的债务承担50%的连带赔偿责任；
六、驳回西安众森实业有限公司要求终止合同、赔偿催款费用损失的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5172元，原告已预交。该受理费由四川鑫林建筑拆迁有限公司、陕西鑫昌德建设工程有限公司各承担一半，连同上述应付之款一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 余国庆
审 判 员 何晓丽
人民陪审员 庞瑜英
二〇一五年十一月十六日
书 记 员 宋艳舞