湖南省邵阳市北塔区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）北民二初字第235号
原告邵阳农村商业银行股份有限公司。
法定代表人黄志刚，男，该公司董事长。
委托代理人李核，男，系该公司职工。
被告朱治国，男，1982年7月2日出生，汉族。
被告周敏，女，1985年12月27日出生，苗族。
被告朱明，男，1962年8月8日出生，汉族。
被告朱杰，男，1961年1月5日出生，汉族。
原告邵阳农村商业银行股份有限公司与被告朱治国、周敏、朱明、朱杰金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月26日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告邵阳农村商业银行股份有限公司委托代理人李核到庭参加诉讼。被告朱治国、周敏、朱明、朱杰经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邵阳农村商业银行股份有限公司诉称：2014年8月19日，被告朱治国以缺少流动资金为由向原告下属单位营业部信用社申请借款700000元，被告朱明、朱杰自愿以其各自名下房屋为该借款提供担保。同日，原告向被告朱治国发放借款700000元，双方约定借款期限为一年，借款月利率为9.32‰。后借款期限届满，被告朱治国因经营出现问题，至今未向原告归还借款本金，借款利息也仅支付至2015年3月24日。为维护原告的合法权益，故请求人民法院判令：1、四被告立即归还原告借款本金700000元及利息87378.1元（暂算至2016年3月1日，顺延照计）；2、确认原告对被告朱明、朱杰名下房屋折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、本案的诉讼费用由四被告承担。
原告为支持自己的诉讼请求，向本院提交了如下证据：
1、原告原营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证明，拟证明原告的诉讼主体资格；
2、原告变更登记后的营业执照、法定代表人证明及湖南银监局下发的湘银监复（2015）449号文件，拟证明原告于2015年12月25日因机构合并变更登记为邵阳农村商业银行股份有限公司的事实；
3、四被告身份证，拟证明四被告的诉讼主体资格；
4、被告朱治国与被告周敏的结婚证，拟证明两被告系夫妻关系的事实；
5、借款合同及借据，拟证明被告朱治国于2014年8月19日向原告借款700000元，双方约定借款月利率为9.32‰，借款期限为一年的事实；
6、最高额抵押合同、房屋他项权证各三份及抵押物清单，拟证明被告朱明、朱杰以各自名下房产为本案借款提供担保，并办理房屋他项权证的事实；
7、利息清单，拟证明被告朱治国自2015年3月24日起停止支付借款利息，截止2016年3月1日共欠息87378.1元的事实。
被告朱治国、周敏、朱明、朱杰未作书面答辩，亦未向本院提交任何证据。
经审查，原告提交的上述证据来源合法，内容客观真实，与本案相关联，可以作为本案的证据使用。
根据本院对原告提交的证据的认定，结合原告在庭审中的陈述、辩论意见，本院对本案事实认定如下：
2014年8月13日，被告朱治国以需要流动资金周转为由，向原告下属单位营业部信用社申请借款700000元，被告朱明、朱杰分别以各自名下房屋为该借款提供抵押担保，原告因此与上述三被告分别签订个人借款合同及最高额抵押合同，约定借款期限为1年，借款月利率为9.32‰，同时办理了房屋抵押登记手续。同年8月19日，原告向被告朱治国发放700000元借款。借款期限届满后，被告朱治国未按约向原告归还借款本金，且自2015年3月24日起停止支付借款利息。2015年12月25日，原告因机构合并由邵阳市城郊农村信用合作联社变更登记为邵阳农村商业银行股份有限公司。截止2016年3月1日，被告朱治国尚欠息87378.1元，本息共欠787378.1元。现原告催收上述借款本息无果，故酿成纠纷。
另查明，借款时，被告朱治国与被告周敏系夫妻关系。
本院认为，本案属金融借款合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款；第二百零五条规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。本案中，被告朱治国于2014年8月19日向原告借款700000元，并签订借款合同，双方借贷关系明确，依法受法律保护。现双方约定的借款期限届满，被告朱治国至今未向原告履行归还全部借款本息的义务，属违约行为，应承担违约责任。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定是为个人债务或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形的除外。本案借款系在被告朱治国与被告周敏婚姻关系存续期间产生的债务，被告周敏未向本院提供任何证据证实该借款属被告朱治国的个人债务，应按夫妻共同债务处理。截止2016年3月1日，被告朱治国尚欠原告借款利息87378.1元，本息共欠787378.1元，故原告要求被告朱治国、周敏立即归还借款本金700000元及利息87378.1元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中，被告朱明、朱杰以自有房产为借款提供抵押担保，并办理房屋抵押登记手续，现被告朱治国逾期归还借款且至今仍未清偿，原告因此要求确认其对抵押房产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告朱治国、被告周敏于本判决书生效之日起十日内归还原告邵阳农村商业银行股份有限公司借款本金700000元及利息87378.1元（按借款合同约定的利率，计算至2016年3月1日止，顺延照计）；
二、如被告朱治国、被告周敏逾期未履行上述还款义务，原告邵阳农村商业银行股份有限公司有权就被告朱明、朱杰名下房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；
三、驳回原告邵阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5631.93元，由被告朱治国、被告周敏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。
审 判 长 刘海浪
审 判 员 王 蓓
人民陪审员 姚瑜芸
二０一六年三月十四日
代理书记员 侯文君
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定是为个人债务或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。