河北省唐山市丰润区人民法院民 事 判 决 书（2015）丰民初字第444号原告：北京清大国华环境股份有限公司（原北京清大国华环保科技有限公司），住所地：北京市海淀区上地三街9号C幢C404。法定代表人：陈福泰，该公司董事长。委托诉讼代理人：林丹贤，女，1986年7月21日出生，汉族，系该公司员工，住浙江省温州市龙湾区。委托诉讼代理人：张志胜，北京秀中律师事务所律师。被告：唐山大陆房地产开发有限公司，住所地：唐山市高新区建设北路101号高科大厦18层。法定代表人：陆之孝，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘华，女，1977年8月7日出生，汉族，居民，该公司成本部经理，住唐山市丰润区。委托诉讼代理人：李云峰，男，1979年10月7日出生，汉族，系该公司设备运营部经理，住唐山市路北区。原告北京清大国华环境股份有限公司（以下简称清大国华公司）与被告唐山大陆房地产开发有限公司（以下简称大陆房地产公司）建设施工合同纠纷一案，本院于2015年1月20日受理后，因大陆房地产公司法定代表人失去联系，无法参加诉讼，本案于2015年3月6日裁定中止审理。现中止审理的情形已消失，本案于2016年11月2日恢复审理。本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告清大国华公司委托诉讼代理人林丹贤、张志胜，被告大陆房地产公司委托诉讼代理人刘华、李云峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。清大国华公司向本院提出诉讼请求：1.判令大陆房地产公司支付剩余工程款1034000元；2.判令大陆房地产公司支付质保金418000元；3.大陆房地产公司支付后续施工费用22154.4元；4.判令大陆房地产公司承担本案的诉讼费用。事实和理由：2011年5月10日，清大国华公司作为乙方与大陆房地产公司签订了大陆房地产公司乡居假日2000吨/天污水处理及回用厂（一期）总承包合同（合同编号：GHP-2011007-S），合同价款836万元（土建设备部分为280万元，设备安装部分为556万元）。合同中约定，由清大国华公司负责大陆房地产乡居假日2000吨/天污水处理及回用厂（一期）工程设计、施工、调试等内容，工程期限为：2011年5月17日至2011年8月31日。合同签订后，清大国华公司按约定完成了大陆房地产公司2000吨/天污水处理及回用厂的工程。2012年8月8日，大陆房地产公司2000吨/天污水处理及回用厂项目完成竣工验收。根据合同第九条有关付款方式的约定，付款方式为乙方提供给甲方履约保函并进场施工后5日内甲方预付乙方合同总价款30%的预付款，即250.8万元；乙方施工完成污水及中水回用厂各种配套构筑物的池底及池壁后7日内，甲方支付土建合同暂估价款的30%，即84万元；土建工程完工后7日内，甲方支付土建合同暂估价款的20%，即56万元；主体设备到场后（不包括平板膜），经甲方及监理清点核对、签字确认后7个工作日内，甲方支付设备安装合同价款的30%，即166.8万元；设备安装调试完毕，具备送水条件后7日内，甲方支付设备安装合同价款的20%，即111.2万元；工程通过竣工验收后、甲乙双方办理结算，办理结算手续后7日内，甲方支付结算价款的95%，即794.2万元；剩余合同总价款的5%，即41.8万元为质保金。根据上述约定，工程通过竣工验收后、办理结算手续后7日内，大陆房地产公司应完成除5%质保金以外合同总价款95%即794.2万元的付款义务。但是，大陆房地产公司只履行了690.8万元的付款义务，尚未支付剩余103.4万元的工程款。故请求法院判令大陆房地产公司向清大国华公司支付剩余工程款103.4万元。根据合同第九条中质保金的规定，质保金为合同总价款的5%即41.8万元，质保期为两年，待工程竣工验收合格、运行期满两年、无质量问题后7日内大陆房地产公司一次性无息结清。按照上述约定，大陆房地产公司污水厂项目于2012年8月8日完成竣工验收，运行期已届满两年，无质量问题，因此质保金已经满足支付条件。故请求法院判令大陆房地产公司向清大国华公司支付质保金41.8万元。2012年6月12日，清大国华公司根据大陆房地产公司的要求将外墙涂料更改为弹性涂料，外墙底部增设外墙砖，门口、外墙增设苯板装饰线条，施工费用为10574.4元。2012年8月24日，因大陆房地产公司污水处理厂西侧室外散水与室外自然地坪存在700mm高差，为避免散水下方土体流失，清大国华公司在散水外与自然地坪高差范围内砌筑挡土墙，增设费用为6551元。2012年9月26日，因大陆房地产公司污水处理厂东侧室外低于污水厂散水标高，清大国华公司在污水处理厂东侧增设挡土墙，增设费用为5029元。上述后续的施工费用共计22154.4元，均有大陆房地产公司签章的施工现场签证单确认。故请法院判令大陆房地产公司向清大国华公司支付后续施工费用22154.4元。清大国华公司为支持自己的主张提供了下列证据：1.2011年5月10日，清大国华公司与大陆房地产公司签订的唐山大陆地产乡居假日2000吨/天污水处理机回用厂总承包合同，证明合同价款为836万元，付款方式为竣工验收后，大陆房地产公司需要支付合同总价款的95%，即794.2万元；合同质保金为合同总价款的5%，即41.8万元。2.工程验收报告单，证明清大国华公司于2012年8月4日完成乡居假日2000吨/天污水处理机回用厂工程，并验收合格。3.北京增值税普通发票，证明清大国华公司向大陆房地产公司开具了合同总价款836万元的发票的事实。4.中国人民银行支付系统专用品章、银行承兑汇票、收款收据、记账凭证、支付业务回单，证明清大国华公司已收到大陆房地产公司支付的工程款690.8万元。5.施工现场签证单，证明大陆房地产公司于2012年6月12日讲污水厂外墙涂料更改为弹性涂料，外墙地板增设外墙砖，门路、外墙增设苯板装饰线条，增设费用为10574.4元；大陆房地产公司于2012年8月24日对污水厂西侧砌筑挡土墙，增设费用为6551元；大陆房地产公司于2012年9月26日对污水厂东侧砌筑挡土墙增设费用为5029元，以上共计22154.4元。大陆房地产公司辩称，因为土建和设备安装工程均存在质量问题，污水厂从建完之后至今一直无法使用，故未进行结算，需完成各项维修后支付尾款。问题如下：一、土建工程需要扣减费用18.8784万元，理由是1.简单的维修项目由物业公司代为维修费用0.8784万元；2.土建工程复杂的维修项目与清大国华公司项目经理王军玲对现场进行查看，清大国华公司同意由大陆物业委托其他施工单位进行维修，物业公司于2013年10月份进行询价，费用为18万元。二、设备安装工程维修费用扣减87.9万元，理由是：1.没有按照合同附件安装污泥回流泵，扣减费用3.2万元。2.箱式压滤机清大国华公司自行更换带式压滤机，扣减14.3万元。第三，MBR膜片和模板没有安装，合计扣减65.6万元；MBR出水泵不能使用，扣减4.8万元。三、污水厂的调试未完成，致使现在污水厂不能使用，须由清大国华公司配合完成调试，如清大国华公司不能完成调试，大陆房地产公司已经进行询价，费用为15万元。大陆房地产公司为支持自己的主张提供了下列证据：1、污水厂支持费用明细。2、MBR出水泵问题情况说明。3、污水厂土建工程维修询价单。4、污水厂调试询价单。5、污水厂存在问题的照片。以上证据证明土建工程和设备安装工程存在质量问题，扣款明细。本院对清大国华公司提交的证据认证如下：证据1、证据2、证据3、证据4、证据5，大陆房地产公司均没有异议，本院予以确认。本院对大陆房地产公司提交的证据认证如下：证据1、证据2、证据3、证据4，清大国华公司均有异议，认为真实性不确定，涉案工程已经交付被告，并验收合格，该部分费用即使大陆房地产公司主张也超过了诉讼时效；该证据为被告单方制作，不能作为认定质量问题的依据；涉案工程超过保质期限，无论大陆房地产公司是否存在询价行为，均不影响价款的支付，本院认为，清大国华公司的质证理由成立，本院对上述证据不予确认。证据5，清大国华公司认为真实性不确定，该组照片无法准确显示与本案是涉案工程的关联性，该组照片拍摄时间无法确定，本院认为，清大国华公司的质证理由成立，本院对上述证据不予确认。本院根据双方当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定下列事实：2011年5月10日，清大国华公司（乙方）与大陆房地产公司（甲方）签订了大陆房地产公司乡居假日2000吨/天污水处理及回用厂（一期）总承包合同（合同编号：GHP-2011007-S），合同价款836万元（土建设备部分为280万元，设备安装部分为556万元）。合同第九条约定，乙方提供给甲方履约保函并进场施工后5日内甲方预付乙方合同总价款30%的预付款即￥250.8万元；乙方施工完成污水及中水回用厂各种配套构建物的池底及池壁后的7日内，甲方支付土建合同的30%即84万元；土建工程完工后7日内，甲方支付土建合同价款的20%即￥56万元；主要设备到场后，经甲方及监理清点核对、签字确认后续后7个工作日内，甲方支付安装合同价款的的30%即￥166.8万元；设备安装调试完毕，具备送水条件后7日内，甲方支付设备安装价款的20%即￥112.2万元；工程通过竣工验收合格后、甲乙双方办理结算，办理完结算手续后7日内，甲方支付到结算价款的95%；剩余合同总价款的5%，质保期2年，待工程竣工验收合格、运行满两年、无质量问题后7日内甲方一次性无息结清。合同签订后，清大国华公司依约进行了施工。2012年8月4日，清大国华公司制作《工程验收报告单》，申请工程竣工验收。监理单位盖章确认验收合格。同年9月29日，大陆房地产公司乡居假日项目部盖章确认。至清大国华公司起诉之日，大陆房地产公司共给付工程款690.8万元，二年质保期已经届满，大陆房地产公司未提出工程质量问题。大陆房地产公司尚欠清大国华公司工程款（含质保金）145.2万元。2012年6月12日，清大国华公司应大陆房地产公司的要求，将外墙涂料更改为弹性涂料，外墙底部增设外墙砖，门口、外墙增设苯板装饰线条，施工费用10574.4元。2012年8月24日，应大陆房地产公司的要求，清大国华公司在散水外与自然地坪高差范围内砌筑挡土墙，增设费用6551元。2012年9月26日，应大陆房地产公司的要求，清大国华公司在污水处理厂东侧增设挡土墙，增设费用5029元。上述后续施工费用共计22154.4元。另查明，北京清大国华环保科技有限公司于2015年8月20日变更工商登记，更名为北京清大国华环境股份有限公司。本院认为，清大国华公司与大陆房地产公司签订的大陆房地产公司乡居假日2000吨/天污水处理及回用厂（一期）总承包合同，是双方的真实意思表示，并已实际履行，清大国华公司依约完成了施工，并经监理单位、大陆房地产公司验收合格，大陆房地产公司应依约定给付工程款，清大国华公司应大陆房地产公司的要求进行了后续施工，大陆房地产公司对此没有异议。大陆房地产公司辩称工程有质量问题，但涉案工程早已超过质保期，且对自己的主张没有提供相应的证据予以支持，本院对其辩称不予采信。综上所述，对清大国华公司要求大陆房地产公司给付剩余工程款、质保金、后续施工费用的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第六十条规定，判决如下：被告唐山大陆房地产开发有限公司与本判决生效后十日内给付原告北京清大国华环境股份有限公司剩余工程款、质保金、后续施工费用1474154.4元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18067元，减半收取9033元，由被告唐山大陆房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。审判员  宋国强二〇一六年十二月十二日书记员  刘丹丹