广西壮族自治区田东县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东民一初字第582号原告黄某甲，田东县林逢镇那读煤矿职工。委托代理人黄党生，广西龙翔律师事务所律师。被告黄某乙，田东县地税局职员。原告黄某甲诉被告黄某乙离婚纠纷一案，本院于2014年7月10日受理后，依法适用简易程序，后因发现案情复杂，本案依法转为普通程序并组成由审判员欧阳阳担任审判长，人民陪审员黄青妮、梁淑珍参加的合议庭，并于2015年5月20日公开开庭进行了审理。书记员苏丽飞担任法庭记录。原告黄某甲及委托代理人黄党生，被告黄某乙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄某甲诉称，原、被告于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育儿子黄某丙。婚后，被告经常酗酒并辱骂、殴打原告，导致夫妻感情恶化。为此原告于2012年至2013年间多次向田东县公安局110报警求助。由于原、被告的夫妻感情已完全破裂，原告向法院诉请判决原告与被告离婚。同时，由于儿子黄某丙从小跟随原告生活，离婚后跟随原告生活对其健康成长更有利，故原告请求法院判令儿子黄某丙跟随原告生活，由被告每月支付孩子生活费600元至其能独立生活时止，教育费和医疗费按实际开支原、被告各承担一半。原、被告夫妻存续期间的共同财产有位于田东县平马镇东宁东路康宁巷39号三层楼房（以下简称康宁巷39号房）一栋，无共同债权债务。原告诉请法院判决以上房产归原告所有，原告折价补偿给被告10万元，并判决本案的诉讼费由被告承担。庭审中，关于小孩抚养原告变更诉请为，要求判决小孩跟随原告生活，由被告每月支付400元生活费，教育费、医疗费根据票据原、被告平均分担。被告黄某乙辩称，其同意与原告解除婚姻关系。但不同意原告诉请的小孩抚养问题和房子归属及分割问题。1、请求法院判决小孩黄某丙归被告抚养，被告自愿独自承担小孩的抚养费。小孩由被告抚养的理由是被告有稳定工作和收入，有固定的生活居住条件。而原告工资收入不稳定，上班地点远且属“三班倒”，没有时间也没有经济能力照顾小孩。诉讼期间，原告将小孩放在田东县祥周镇中平村原告的父母家中。小孩无人看护只能自己照顾自己，这对其健康成长不利。2、康宁巷39号房应归被告使用。建房所用的村集体土地是被告的姐姐黄红奖基于亲情低价转让给被告，交易本身违法，所以房子不是合法的共同财产，不应分割。现该土地仍属村集体土地。但被告自愿补偿3万元给原告。原告为支持其主张提交的证据有：1、证明，拟证明原、被告存在婚姻的事实；2、出警登记表，拟证明被告对原告多次实施家暴行为；庭审中，原告补充提交的证据有：1、地皮转让协议书，拟证明康宁巷39号房屋是夫妻共同财产，不是被告所称属于大姐；2、田东县人民政府关于同意划拨土地给合恒村第十组作集体企业综合服务用地的批复（东政函（1998）109号），拟证明康宁巷39号房的地皮已经政府审批，属合法用地；3、建设用地许可证（县（1998）地证字第162号），拟证明康宁巷39号房的地皮已经获得政府的用地许可，属合法用地。经质证，被告对原告提交的证据1至2以及补充证据1至3的合法性、真实性、关联性均无异议，但对其证明内容有异议。案件审理过程中，被告补充提交证据有：黄某丙的诊断证明书，拟证明原告没有尽到母亲的责任和义务，导致小孩黄某丙发生交通事故，骨折住院。本院对原告提交的证据审核后认为，证据1能证实原、被告的婚姻关系；证据2能证实原告曾遭受被告殴打；补充证据1能证实黄某乙、黄某甲于2008年2月22日向黄杜、黄红奖购买田东县平马镇甲逢村的地皮，面积49.5平方米（长11米×宽4.5米），购买价格18000元；补充证据2至3能证实康宁巷39号房建房所用地皮系田东县人民政府划拨给合恒村第十组作集体企业综合服务用地，并获得建设用地许可证，以上证据本院予以确认；本院对被告提交的证据审核后认为，能证实小孩黄某丙于2014年10月18日至2014年10月27日间因左胫排骨中段粉碎性骨折在右江矿务局工人医院住院治疗，本院对此予以确认。案件审理过程中，原告黄某甲向本院申请对位于田东县平马镇东宁东路康宁巷39号的三层楼房进行价格评估。本院经法定程序，委托百色新天地房地产评估事务所对上述房屋进行评估，评估价值为532111.00元。经质证，原告对此鉴定结论无异议，被告对此鉴定结论不予认可。被告认为该房只有村部土地使用证但没有过户到个人名下，不能做为个人财产进行评估分割。本院经审核认为，参照《中国资产评估协会关于印发《资产评估准则—评估报告》等7项资产评估准则的通知》中附件6《资产评估准则—不动产》的规定，资产评估师执行不动产评估业务应当对所评估的不动产进行现场调查，明确不动产存在状态并关注其权属状况。采用市场法评估不动产时，应当收集交易实例的基本状况如名称、坐落、四至、面积、用途、产权状况、土地形状、土地使用期限等。同时，资产评估师应当对不动产所涉及的土地使用权剩余年限等的经济寿命年限进行分析判断，合理确定不动产的经济寿命年限。本案中，百色新天地房地产评估事务所对涉案房屋进行房产评估时并未考虑其权属状况，亦未对所涉及的土地使用权等进行综合分析判断。由于该鉴定依据的资料不全面，导致鉴定结论不具有客观性，不应作为定案依据，本院不予采信。经审理查明，原告黄某甲与被告黄某乙于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育儿子黄某丙，现就读于田东县祥周镇中平小学三年级。婚后，原、被告常因家庭琐事争吵。期间，被告时有殴打原告的行为，以致原告向田东县公安局合恒派出所报警求助。2014年7月10日，原告以夫妻感情破裂为由诉至本院，请求判决原告与被告离婚，并判令儿子黄某丙跟随原告生活，被告每月支付小孩生活费600元至其能独立生活时止，教育费和医疗费按实际开支原、被告各承担一半。对夫妻共同财产康宁巷39号房，原告诉请判决归其所有，原告折价付给被告10万元。庭审中，原告变更诉请为要求被告每月支付小孩黄某丙的生活费400元，并请求法院判决房屋归其所有，其愿意根据房产评估价格的一半即支付26.5万元补偿金给被告。本案审理期间，小孩黄某丙因交通事故发生左胫排骨中段粉碎性骨折，于2014年10月18日至2014年10月27日间在右江矿务局工人医院住院治疗。原、被告共同出资建造位于田东县平马镇东宁东路康宁巷39号的三层楼房一栋。双方夫妻关系存续期间无共同债权债务。另查明，田东县平马镇东宁东路康宁巷39号楼房位于田东县东宁东路与进城大道交叉路口往南宁方向约200米公路北面第四排第十三间。2008年2月22日，原告黄某甲与被告黄某乙以18000元的价格向被告的姐姐黄红奖及侄子黄杜购买面积49.5平方米（长11米×宽4.5米）的村集体土地，后双方共同于该地块上建造混合结构的三层半楼房。楼房建筑面积213.10平方米，简单装修。建房初始投入原告方述称约13万元（含购地的1.8万元），被告方辩称仅有6、7万元。所建房屋至今未办理个人土地使用权证，亦未取得房屋所有权证。建房所用地块仍登记为“平马镇合恒村第十组”。本院认为，原告黄某甲与被告黄某乙自由恋爱后自愿登记结婚，证明婚前有一定的感情基础。原、被告婚后共同生活，并生育儿子黄某丙，证明双方婚后夫妻感情尚可。但在家庭生活发生矛盾后，双方未能妥善处理，经常发生口角，原告并为此遭受被告殴打。现双方均认可夫妻感情已经完全破裂且无法挽回，故原告诉请与被告离婚，本院予以支持。原、被告的婚生儿子黄某丙现年9岁，出生后与原、被告共同生活于被告家，起诉前已随原告搬离康宁巷39号，现于田东县祥周镇百渡村原告父母处生活、学习。原告系广西田东右江矿务局那读煤矿正式职工，收入稳定，能为小孩提供良好的生活条件，本院认为小孩黄某丙随原告生活更有利其健康成长。且被告愿意尊重小孩的意见。经询问黄某丙本人，其愿意跟随母亲生活。原告诉请由被告每月支付400元至小孩能独立生活时止，医疗费、教育费原、被告各负担50%，符合田东县的物价、生活水平，本院予以支持。被告辩称原告放任小孩自理，不加管护，但未提供证据支持。其举证称原告未尽母亲的责任导致小孩发生交通事故，本院认为，交通事故的发生有其偶然性，不能因此而认定原告存在失职，被告的此项主张本院不予采信。关于原、被告共同出资建造的康宁巷39号房屋，房屋产权尚未登记。现该房屋建设用地仍属田东县平马镇合恒村集体土地，而原、被告不是该村村民。同时，被告主张该房还涉及第三人的合法权益，故不能在本案中做为夫妻共同财产进行分割，原、被告双方可就此另行起诉。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十七条、《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第7条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、准予原告黄某甲和被告黄某乙离婚。二、婚生子黄某丙随原告黄某甲生活，由被告黄某乙自本判决生效之日起于每月月底前支付黄某丙生活费400元，教育费、医疗费凭有效票据由原告黄某甲、被告黄某乙双方各承担50%，直至黄某丙能独立生活时止。三、驳回原告黄某甲的其他诉讼请求。本案受理费300元，由被告黄某乙负担，原告黄某甲已经预交的，本院不予退还，由被告黄某乙履行义务时一并付清。上述债务，义务人应按本判决规定的时间履行义务，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或直接向百色市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交副本，上诉于百色市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：待结算财政款项——法院诉讼费专户，帐号：60×××97，开户银行：农行百色分行营业部）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审判长欧阳阳人民陪审员黄青妮人民陪审员梁淑珍二〇一五年七月九日书记员苏丽飞