天津市河北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）北民初字第3910号
原告：中国建设银行股份有限公司天津河北支行。
负责人：张立新，行长。
委托诉讼代理人：曹梦桥，天津益清律师事务所律师。
委托诉讼代理人：韩明星，天津益清律师事务所律师。
被告：王冬。
原告中国建设银行股份有限公司天津河北支行(以下简称建行河北支行)与被告王冬金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建行河北支行的委托诉讼代理人曹梦桥到庭参加诉讼，被告王冬经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告建行河北支行向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法解除原告与被被告签订的《天津市个人住房公积金（个人住房组合）贷款借款合同书》；2.依法判令被告偿还个人住房贷款截至2016年6月6日所拖欠的借款本金、利息、罚息共计人民币16101.62元，偿还个人住房公积金贷款截至2016年6月7日所拖欠的借款本金、利息、罚息共计人民币33564.98元，共计人民币49666.6元整；3.依法判令被告按《天津市个人住房公积金（个人住房组合）贷款借款合同书》向原告支付个人住房贷款自2016年6月7日至实际偿还之日产生的利息、罚息，支付个人住房公积金贷款自2016年6月8日至实际偿还之日产生的利息、罚息；4.依法判令被告支付律师费4966.66元；5、依法判令原告未受完全清偿时，处置抵押房产所得价款优先用于偿还被告所欠原告的贷款本息、利息和实现抵押的费用，暂合计54633.26元；6、判令被告承担本案诉讼费用。事实及理由：2001年6月7日，被告因购买坐落于天津市××狮子××大街××家园小区××（现为××家园××）房屋资金不足，与原告签订《天津市个人住房公积金（个人住房组合）贷款借款合同书》，合同约定原告向被告发放贷款捌万元整（80000元）；其中个人住房公积金贷款伍万伍仟元整，用信贷资金发放的个人住房贷款25000元整；借款期限自2001年7月3日起至2026年7月2日止；还款采取月等额本息还款方式；合同同时约定被告未按合同约定偿还本息的，原告将对逾期部分自逾期之日起按人民银行规定计收利息。按照原告与被告签订的《天津市个人住房公积金（个人住房组合）贷款抵押合同书》的约定，抵押担保的范围为：借款金额、利息及实现抵押权的费用。上述借款合同签订后，原告已依约履行了其合同义务，按时发放了全额贷款，而被告至今已连续多期未偿还过贷款，原告多次催要无果，故诉至法院。
被告王冬经本院依法公告送达开庭传票，公告期满后无正当理由未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：2001年6月7日，原告与被告签订《天津市个人住房公积金（个人住房组合）贷款借款合同书》、《天津市个人住房公积金（个人住房组合）贷款抵押合同书》各一份。合同约定由原告向被告提供贷款人民币80000元整。（其中个人住房公积金贷款55000元整，月利率千分之3.825，用信贷资金发放的个人住房贷款25000元整，月利率千分之4.65）借款期限自2001年7月3日起至2026年7月2日止。采取月等额本息还款方式。合同同时约定被告未按合同约定偿还本息的，原告将对逾期部分自逾期之日起按人民银行规定计收利息。按照原告与被告签订的《天津市个人住房公积金（个人住房组合）贷款抵押合同书》的约定，抵押担保的范围为：借款金额、利息及实现抵押权的费用。2001年7月10日原告已依约履行了其合同义务，按时发放了全额贷款人民币80000元。至2015年6月前，被告均按合同约定每月正常还款463.28元，此后未再还款。截止2016年6月6日，被告共拖欠信贷借款本金（含未到期本金）、利息、罚息16101.62元，公积金借款本金（含未到期本金）、利息、罚息33564.98元，合计49666.6元。上述事实有原告提交的《天津市个人住房公积金（个人住房组合）贷款借款合同书》、《天津市个人住房公积金（个人住房组合）贷款抵押合同书》各一份，身份证复印件、贷款账户基本信息、贷款支付凭证、天津市房地产抵押权证明书、房屋抵押清单及原告的陈述予以证实，本院依法确认。
本院认为,原告与被告签订的《天津市个人住房公积金（个人住房组合）贷款借款合同书》、《天津市个人住房公积金（个人住房组合）贷款抵押合同书》是双方当事人的真实意思表示，与法无悖，应认定该行为合法有效。依据该合同，被告取得原告借款后，应按约定及时足额归还原告借款本息。其拖欠原告借款的行为违反了与原告在《天津市个人住房公积金（个人住房组合）贷款借款合同书》、《天津市个人住房公积金（个人住房组合）贷款抵押合同书》中的约定，故应承担给付原告借款本金及利息的责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百九十六条、二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、自本判决生效之日起十日内被告王冬给付原告建行河北支行信贷借款本金（含未到期本金）、利息、罚息共计16101.62元（截止2016年6月6日）及自2016年6月7日起至本判决确定给付之日止的利息、罚息（按原合同约定的利率标准计算）；
二、自本判决生效之日起十日内被告王冬给付原告建行河北支行公积金借款本金（含未到期本金）、利息、罚息共计33564.98元（截止2016年6月7日）及自2016年6月8日起至本判决确定给付之日止的利息、罚息（按原合同约定的利率标准计算）；
三、如被告王冬不能履行本判决书主文第一、二项确定的给付义务，在处置被告王冬提供的抵押物（即坐落于天津市河北区金狮家园12-76-701-704号房屋）时，原告中国建设银行股份有限公司天津河北支行对所得价款享有优先受偿的权利，不足部分由被告王冬继续清偿；
四、本判决书主文第一项、第二项及第三项义务履行完毕后，原告中国建设银行股份有限公司天津河北支行与被告王冬天签订的《天津市个人住房公积金（个人住房组合）贷款借款合同书》、《天津市个人住房公积金（个人住房组合）贷款抵押合同书》予以解除；
五、原告其他诉讼请求予以驳回。
如果未按照本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
案件受理费1166元，公告费560元，由被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 程 晔
审 判 员 田志明
人民陪审员 田桂英
二〇一七年四月十七日
书 记 员 张 浩
附：附：本裁判文书适用法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的物权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的而其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。