浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍越商初字第3267号
原告：中信银行股份有限公司绍兴分行，住绍兴市越城区人民西路289号。
负责人：应顺华，该分行行长。
委托代理人：冯海娟，该分行员工。
被告：绍兴富泰机械制造有限公司，住绍兴市越城区皋埠镇银城路97号。
法定代表人：陈天岳。
被告：绍兴市楠源金属物资有限公司，住绍兴市越城区越东南路328号B6号楼133、135、142、146室。
法定代表人：滕峰，该公司总经理。
被告：绍兴市炫镜玻璃有限公司，住绍兴市越城区云东路18号。
法定代表人：周美华，该公司总经理。
被告：绍兴市天润建材有限公司，住绍兴市越城区山阴路22号。
法定代表人：陈天岳，该公司总经理。
被告：陈天岳。
被告：周美华。
原告中信银行股份有限公司绍兴分行为与被告绍兴富泰机械制造有限公司（以下简称富泰公司）、绍兴市楠源金属物资有限公司（以下简称楠源公司）、绍兴市炫镜玻璃有限公司（以下简称炫镜公司）、绍兴市天润建材有限公司（以下简称天润公司）、陈天岳、周美华金融借款合同纠纷一案，于2015年7月3日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成合议庭于2015年9月11日公开开庭进行了审理。原告特别授权委托代理人冯海娟、被告富泰公司、天润公司法定代表人陈天岳到庭参加诉讼，其余被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。经本院院长批准，本案延长审限三个月。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年12月9日，原告与被告富泰公司签订《最高额抵押合同》一份（编号为2014信杭绍中银最抵字第001236-2号），合同约定：被告富泰公司将其所有的房产及土地抵押给原告，作为原告向被告富泰公司授信而发生的一系列债权在最高限额4064.2万元范围内的抵押担保。上述担保的主债权发生期间为2014年12月9日至2015年12月9日，抵押担保的范围包括本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和为实现债权的费用和其他应付的费用。双方已办理相应的抵押登记手续，并取得他项权证，他项权证号为绍房他证绍市字第**××89号。
2014年11月11日，原告与被告楠源公司签订《最高额保证合同》一份（2014信杭绍中银最保字第001236-1号），合同约定：被告楠源公司对因原告向被告富泰公司授信而发生的一系列债权在最高额1300万元范围内承担连带保证责任；保证的主债权发生期限为2014年11月11日至2015年11月11日。2014年12月9日，原告与被告炫镜公司签订《最高额保证合同》一份（2014信杭绍中银最保字第001236-5号），合同约定：被告炫镜公司对因原告向被告富泰公司授信而发生的一系列债权在最高额3770万元范围内承担连带保证责任；保证的主债权发生期限为2014年12月9日至2015年12月9日。2014年12月9日，原告与被告天润公司签订《最高额保证合同》一份（2014信杭绍中银最保字第001236-4号），合同约定：被告天润公司对因原告向被告富泰公司授信而发生的一系列债权在最高额3770万元范围内承担连带保证责任；保证的主债权发生期限为2014年12月9日至2015年12月9日。2014年11月11日，原告与被告陈天岳、周美华签订《最高额保证合同》一份（2014信杭绍中银最保字第001236-3号），合同约定：被告陈天岳、周美华对因原告向被告富泰公司授信而发生的一系列债权在最高额3770万元范围内承担连带保证责任；保证的主债权发生期限为2014年12月11日至2015年11月11日。上述《最高额保证合同》中均约定担保范围为本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用和其他应付的费用。
2014年12月10日，原告与被告富泰公司签订《人民币流动资金贷款合同》一份（编号为2014信银杭绍中贷字第001243号），借款金额为1500万元，借款期限为2014年12月10日至2015年11月5日，贷款利息为年利率6.496%。2014年12月10日，原告与被告富泰公司签订《人民币流动资金贷款合同》一份（编号为2014信银杭绍中贷字第001242号），借款金额为1000万元，借款期限为2014年12月10日至2015年11月5日，贷款利息为年利率6.72%。2014年12月11日，原告与被告富泰公司签订《人民币流动资金贷款合同》一份（编号为2014信银杭绍中贷字第001277号），借款金额为350万元，借款期限为2014年12月11日至2015年4月15日，贷款利息为年利率6.72%。2014年12月30日，原告与被告富泰公司签订《人民币流动资金贷款合同》一份（编号为2014信银杭绍中贷字第001298号），借款金额为50万元，借款期限为2014年12月30日至2015年2月10日，贷款利息为年利率6.72%。上述借款合同均约定结息方式为按月结息，每月20日为结息日，借款人未按期偿还合同项下的本金、利息的，原告有权单方停止或终止发放合同项下尚未提取的任何款项。
原告依约发放贷款合计2900万元。但各被告未按约归还借款，故原告诉至法院，请求判令：一、被告富泰公司立即偿还原告贷款本金2900万元并支付截止2015年4月20日的利息666987.75元，自2015年4月21日起至上述贷款本金还清之日止的利息按中国人民银行的相关规定及合同约定支付，利随本清；二、原告就上述第一项诉请，对绍房他证绍市字第**××89号房地产抵押登记证明书项下的抵押物，经折价或拍卖、变卖所得价款在最高限额4064.2万元范围内享有优先受偿权；三、被告楠源公司就第一项诉请在最高限额1300万元范围内承担连带清偿责任；四、被告炫镜公司、天润公司、陈天岳、周美华就第一项诉请在最高限额3770万元范围内承担连带清偿责任；五、本案诉讼费用由各被告承担。
被告富泰公司、天润公司、陈天岳辩称：对原告的起诉没有意见。
其余被告未作答辩，亦未提供证据。
原告为证明其主张，向本院提供证据：
1、最高额抵押合同一份、他项权证一份，拟证明被告富泰公司与原告签订抵押合同，将房产抵押给原告，并已办理抵押登记的事实；
2、最高额保证合同四份，拟证明被告楠源公司、炫镜公司、天润公司、陈天岳、周美华对原告与被告富泰公司的债务在相应金额范围内承担连带保证责任的事实；
3、流动资金贷款合同及借据四份，拟证明被告富泰公司向原告借款及原告已将借款划入被告富泰公司账户的事实；
4、利息计算清单四份，拟证明被告富泰公司的欠息情况；
5、送达地址确认函、快递回单、查询单6份，证明六被告确认送达地址及原告依该地址向六被告送达贷款提前到期的通知的事实。
经庭审质证，被告富泰公司、天润公司、陈天岳对证据无异议。其余被告经本庭传票传唤未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。
对当事人提供的证据分析与认定：对原告提供的证据，本院经审查，均符合证据的“三性”要件，故本院予以认定。
本院经查明的事实与原告诉称基本一致。另查明，原告与被告富泰公司在借款合同中约定未按合同约定偿还本金的，原告有权按贷款利率上浮50%的罚息利率计收罚息；未按时支付的利息和罚息，按逾期贷款罚息利率计收复利。编号为绍房他证绍市字第**××89号他项权证中载明的债权数额为40642000元。
本院认为，原告与各被告之间的金融借款合同关系、最高额抵押合同、最高额保证合同关系，双方主体适格，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。对原告要求被告富泰公司归还借款本息的诉讼请求，因被告富泰公司未按约归还借款本息，显属违约，据此，对该诉讼请求予以支持。对原告要求享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同约定，且抵押物业已办理抵押登记手续，本院亦予以支持。对原告要求被告楠源公司、炫镜公司、天润公司、陈天岳、周美华对被告富泰公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，符合合同约定，本院亦予以支持。被告楠源公司、炫镜公司、周美华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴富泰机械制造有限公司应归还给原告中信银行股份有限公司绍兴分行借款本金2900万元，并支付利息（暂算至2015年4月20日为666987.75元，此后起按中国人民银行有关规定及合同约定计算至借款还清之日止），于本判决生效之日起十日内履行；
二、原告中信银行股份有限公司绍兴分行对被告绍兴富泰机械制造有限公司所有的编号为绍房他证绍市字第**××89号他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖所得价款对上述第一项债务在债权数额40642000元范围内享有优先受偿权；
三、被告绍兴市楠源金属物资有限公司对上述第一项债务在最高额1300万元范围内承担连带清偿责任；
四、被告绍兴市炫镜玻璃有限公司、绍兴市天润建材有限公司、陈天岳、周美华对上述第一项债务在最高额3770万元范围内承担连带清偿责任。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费190135元，财产保全费5000元，合计195135元，由被告绍兴富泰机械制造有限公司、绍兴市炫镜玻璃有限公司、绍兴市天润建材有限公司、陈天岳、周美华共同负担，由被告绍兴市楠源金属物资有限公司在85508元范围内共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费195135元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 马浩轩
代理审判员 胡吉飞
人民陪审员 沈忠仙
二〇一六年一月二十五日
书 记 员 金燕敏
附页：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。