海南省白沙黎族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）琼9025民初930号
原告：符永进，男，1974年7月5日出生，黎族，住海南省白沙黎族自治县。
被告：文昌黄金海岸房地产开发有限公司白沙分公司，住所地：白沙黎族自治县牙叉镇桥南路（糖烟酒公司商住楼109、110号二、三层）。
负责人：赵英。
被告：文昌黄金海岸房地产开发有限公司，住所地：文昌市清澜开发区金椰园B35。
法定代表人：赵英。
原告符永进诉被告文昌黄金海岸房地产开发有限公司白沙分公司（以下简称黄金海岸公司白沙分公司）、文昌黄金海岸房地产开发有限公司（以下简称黄金海岸公司）商品房预约合同纠纷一案，本院于2017年9月28日立案后，依法组成合议庭于2017年11月15日公开开庭进行了审理。原告符永进到庭参加诉讼，被告黄金海岸公司白沙分公司、黄金海岸公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告符永进向本院提出如下诉讼请求：1.要求解除原告与被告黄金海岸公司白沙分公司签订的《商铺认购协议书》，判令两被告偿还原告购买商铺定金300000元，并按协议要求支付原告双倍定金300000元，共计600000元，支付原告相应利息，利息以300000元为基数，从2015年7月15日起计算至实际清偿之日止，利率按中国人民银行3年期（按2017年标准计算）定期利率计算。2.本案案件受理费由两被告承担。事实与理由：原告于2015年7月15日认购了黄金海岸公司白沙分公司”水景花都”二期6栋一单元102房一至二层铺面。该公司此后一直以各种原因拖延工期，到2017年9月，该公司所有工作人员均不知去向，打电话也无法联系。公司办公地点售楼中心已人去楼空，”水景花都”二期地块也被封停，公司没有人可以给原告任何说法。基于以上事实，为维护原告的权益，原告特向贵院提起诉讼，望判如所请。
被告黄金海岸公司白沙分公司未作答辩。
被告黄金海岸公司未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于当事人没有异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经庭审确认的证据，本院认定事实如下：
2015年7月15日，原告符永进与被告黄金海岸公司白沙分公司签订《商铺认购协议书》，主要约定：1.原告认购的商铺为白沙县牙叉镇滨河路”水景花都”二期6栋一单元102房一至二层铺面，建筑面积168平方米。2.该商铺售价4000元/平方米，总计672000元。3.原告应于本协议签订当日支付给被告黄金海岸公司白沙分公司200000元（占购房款的30%），作为与被告黄金海岸公司白沙分公司签订《商品房买卖合同》购买上述商铺的购房定金。4.上述购房定金在双方正式签订《商品房买卖合同》后，即转为原告的应付房款。5.双方应于签订本协议之日起500日内签订《商品房买卖合同》。本协议不构成《商品房买卖合同》或商品房预售合同。6.因被告黄金海岸公司白沙分公司原因导致双方不能按照本协议约定签订《商品房买卖合同》，则被告黄金海岸公司白沙分公司双倍返还原告定金，本协议终止。
2015年7月16日，原告向被告黄金海岸公司白沙分公司缴纳购房款200000元。2016年1月14日，原告向被告黄金海岸公司白沙分公司缴纳购房款60000元。2016年5月30日，原告向被告黄金海岸公司白沙分公司缴纳购房款40000元。上述款项均由被告黄金海岸公司白沙分公司出具收据并加盖财务专用章予以确认。
2017年2月21日，原告符永进向本院起诉要求两被告返还购房款，随后又向本院申请撤回起诉，本院于2017年4月25日作出（2017）琼9025民初156号《民事裁定书》，裁定准许原告撤回起诉。
截止目前，被告黄金海岸公司白沙分公司所开发的”水景花都”二期尚未动工。
另查，被告黄金海岸公司白沙分公司系被告黄金海岸公司于2011年6月30日依法设立的有限责任公司分公司，其经营范围为受公司委托，以公司的名义从事房地产开发经营。
本院认为，本案的争议焦点为：一、原告符永进主张解除其与被告黄金海岸公司白沙分公司之间的《商铺认购协议书》是否有法律依据；二、两被告对原告是否负有返还购房款300000元及返还双倍定金300000元、支付相应利息的义务。分述如下：
一、原告符永进主张解除其与被告黄金海岸公司白沙分公司之间的《商铺认购协议书》是否有法律依据。合同的解除包括约定解除和法定解除。本案中，原告与被告黄金海岸公司白沙分公司于2015年7月15日签订的《商铺认购协议书》中并未对合同解除进行明确约定，因此，应从原告的主张是否符合法定解除条件进行分析。依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定：”当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持”，至2016年11月26日，双方签订的《商铺认购协议书》中约定的500日届满，而截至目前，被告黄金海岸公司白沙分公司并未按约定与原告签订《商品房买卖合同》，原告有权解除合同并主张损害赔偿。因此，原告主张解除与被告黄金海岸公司白沙分公司签订的《商铺认购协议书》的诉讼请求，本院予以支持。
二、两被告对原告是否负有返还购房款300000元及返还双倍定金300000元、支付相应利息的义务。原告与被告黄金海岸公司白沙分公司签订的《商铺认购协议书》系双方当事人的真实意思表示，且未违反相关法律行政法规的强制性规定，合法有效。合同成立后，双方应严格按照合同约定享受权利履行义务。原告与被告黄金海岸公司白沙分公司签订的《商铺认购协议书》解除后，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定：”合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”，被告黄金海岸公司白沙分公司应向原告返还购房款300000元，且原告有权主张赔偿损失。但是，该损害赔偿应区分是约定损失赔偿还是法定损失赔偿。本院认为，双方自愿签订《商铺认购协议书》，应尊重双方在协议书中的约定，即”意思自治”原则，对于损失如何赔偿应先以约定优先，当约定的损失赔偿不足以弥补原告的损失时，再由法定损失赔偿予以补充。首先，在《商铺认购协议书》中，双方约定若因被告黄金海岸公司白沙公司原因导致双方不能约定签订《商品房买卖合同》的，被告向原告双倍返还定金。因此，原告主张的损害赔偿先以约定优先，即被告黄金海岸公司白沙分公司向原告双倍返还定金。同时，根据《中华人民共和国担保法》第九十一条的规定：”定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十”，原告主张被告双倍返还定金300000元，超过合同标的的20%,不符合上述法律规定，因此，原告向被告黄金海岸公司白沙分公司缴纳的300000元中，仅有134400元（672000元×20%）为定金，适用双倍返还定金的约定，即被告黄金海岸公司白沙分公司应支付的双倍定金为134400元，原告主张双倍定金过高部分，本院不予支持。其次，原告并未举证证明上述约定损失赔偿的数额不能弥补其已承担的损失，故对于其主张被告黄金海岸公司白沙分公司向其支付相应利息的诉讼请求，本院不予支持。此外，被告黄金海岸公司白沙分公司作为被告黄金海岸公司依法成立的分公司，依照《中华人民共和国公司》第十四条的规定：”公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担”，其无独立承担民事责任之能力，故应由被告黄金海岸公司承担被告黄金海岸公司白沙分公司的民事责任。因此，原告主张两被告向其返还购房款300000元及支付双倍定金134400元的诉讼请求，本院予以支持，原告主张双倍定金过高部分，本院不予支持；原告主张两被告向其支付相应利息，没有法律依据，本院不予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十七条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、《中华人民共和国担保法》第八十九条、第九十一条、《中华人民共和国公司法》第十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、解除原告符永进与被告文昌黄金海岸房地产开发有限公司白沙分公司签订的《商铺认购协议书》。
二、被告文昌黄金海岸房地产开发有限公司白沙分公司在本判决生效之日起十五日内向原告符永进返还购房款人民币300000元及支付双倍定金人民币134400元。
三、被告文昌黄金海岸房地产开发有限公司对上述债务负连带清偿责任。
四、驳回原告符永进的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10346元，由被告文昌黄金海岸房地产开发有限公司白沙分公司、文昌黄金海岸房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于海南省第二中级人民法院。
审 判 长 叶必林
审 判 员 梁其锐
人民陪审员 黎焕松
二〇一七年十一月二十四日
书 记 员 蒲壮森
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国担保法》
第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第九十一条定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
《中华人民共和国公司法》
第十四条第一款公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。