安徽省东至县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1721民初1281号
原告：安徽东至农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省东至县尧渡镇建设路87号。
法定代表人：戴正球，董事长。
委托代理人：崔萍，该银行职工。
委托代理人：黄斌，安徽安东律师事务所律师。
被告：东至县日盛机动车检测服务有限公司，住所地安徽省东至县尧渡镇查桥村。
法定代表人：马兴国，总经理。
被告：池州市日盛旧机动车交易有限公司，住所地安徽省池州市杜邬路6号。
法定代表人：马兴国，总经理。
被告：马兴国，男，1971年11月1日出生，汉族，住安徽省池州市贵池区。
被告：章瑛，女，1975年1月24日出生，汉族，住安徽省池州市贵池区。
被告：杨冰，男，1971年11月7日出生，汉族，住安徽省池州市贵池区。
原告安徽东至农村商业银行股份有限公司（以下称东至农商行）与被告东至县日盛机动车检测服务有限公司、池州市日盛旧机动车交易有限公司、马兴国、章瑛、杨冰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月21日受理后，由代理审判员刘智英独任审判，于2016年7月19日公开开庭进行了审理。原告东至农商行委托代理人黄斌及被告东至县日盛机动车检测服务有限公司、池州市日盛旧机动车交易有限公司、被告马兴国到庭参加诉讼，被告章瑛、杨冰经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告东至农商行诉称：2012年2月3日，东至县日盛机动车检测服务有限公司与安徽东至农村合作银行站前区支行（现改制为安徽东至农村商业银行股份有限公司站前区支行，所有债权债务均由原告承继，以下简称站前区支行）签订《最高额借款抵押合同》，约定，东至县日盛机动车检测服务有限公司以其名下位于东至县尧渡镇查桥村，土地证号为东国有（2011）第17**号，面积为6666.57㎡的国有土地使用权提供抵押担保，并办理了抵押登记。2012年2月13日，被告东至县日盛机动车检测服务有限公司与站前区支行签订《固定资产借款合同》，约定，借款250万元，借款期限自2012年2月14日至2015年2月14日；年利率10.507%；如未按期归还加收50%罚息；贷款人因追索贷款而发生的一切费用由借款人承担。2012年2月27日，东至县日盛机动车检测服务有限公司与站前区支行签订《固定资产借款合同》，约定，借款150万元，借款期限自2012年2月27日至2015年2月27日，年利率10.507%；如未按期归还加收50%罚息；贷款人因追索贷款而发生的一切费用和损失均由借款人承担。合同生效后，借款依约足额及时发放。
借款到期后，经被告东至县日盛机动车检测服务有限公司申请原告同意展期一年。2015年2月13日，东至县日盛机动车检测服务有限公司与站前区支行签订两份《借款展期协议》，分别约定：原借款合同借款金额为250万元的借款展期后到期日为2016年2月14日；展期期间利率为10.62%；原主合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。原借款合同借款金额为150万元的借款展期后到期日为2016年2月27日；年利率为10.62%；原主合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。同日，池州市日盛旧机动车交易有限公司与站前区支行签订《借款保证合同》，约定：池州市日盛旧机动车交易有限公司为东至县日盛机动车检测服务有限公司在站前区支行的上述两笔总计400万元的借款提供保证担保；保证范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。同日，马兴国、杨冰、章瑛与站前区支行签订《借款保证合同》，约定：马兴国、杨冰、章瑛为东至县日盛机动车检测服务有限公司在站前区支行的上述两笔总计400万元的借款提供保证担保；保证范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2015年2月13日，东至县日盛机动车检测服务有限公司与站前区支行签订《最高额借款抵押合同》，约定：东至县日盛机动车检测服务有限公司以其名下位于东至县尧渡镇查桥村、土地证号为东国有（2011）第17**号，面积为6666.57㎡的国有土地使用权，为东至县日盛机动车检测服务有限公司在站前区支行的自2012年2月14日至2016的2月27日的最高额为400万元的借款提供抵押担保，担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。并办理了抵押登记。展期到期后，被告未按约定清偿借款本息。经催要无果，原告具状起诉，请求法院判令：1、被告东至县日盛机动车检测服务有限公司立即清偿借款本金400万元及利息（基中本金250万元自2015年2月14日按年利率10.62%计算至2016年2月14日，自2016年2月15日起按年利率15.93%计算至清偿之日；本金150万元自2015年2月27日按年利率10.62%计算至2016年2月27日，自2016年2月28日按年利率15.93%计算至清偿之日）；2、被告东至县日盛机动车检测服务有限公司承担原告实现债权的律师代理费138000元；3、如东至县日盛机动车检测服务有限公司不能及时清偿上述债务，可拍卖、变卖东至县日盛机动车检测服务有限公司名下位于东至县尧渡镇查桥村、土地证号为东国有（2011）第17**号，面积为6666.57㎡的国有土地使用权，所得价款优先清偿上述借款本息及实现债权的费用；4、被告池州市日盛旧机动车交易有限公司，马兴国，章瑛、杨冰对前述借款本息及实现债权的律师费承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由被告承担。
原告安徽东至农村商业银行股份有限公司提供以下证据支持其主张：
1、原告企业法人营业执照、皖银监复（2013）242号文件，证明原告主体资格及安徽东至农村合作银行改制为安徽东至农村商业银行股份有限公司，所有债权债务由原告承继。
2、被告企业法人执照、机构代码证、身份证复印件，结婚证复印件，证明被告诉讼主体资格。
3、最高额借款抵押合同、土地使用权抵押承诺书、土地使用权抵押清单、国有土地他项权证明书，证明东至县日盛机动车检测服务有限公司以土地抵押提供担保，并办理了土地抵押登记。
4、固定资产借款合同二份，证明双方的金融借款合同关系及具体的权利义务。
5、借款借据二份，证明原告履行了贷款发放义务及被告偿还利息情况。
6、借款展期协议二份、贷方记账凭证，证明贷款展期为一年，展期利率为年利率10.62%。
7、借款保证合同二份，证明被告池州日盛旧机动车交易有限公司、马兴国、章瑛、杨冰自愿为东至日盛公司的借款400万元提供连带责任保证。
8、安徽省律师收费标准、委托代理合同、代理费发票，证明原告以诉讼方式实现债权而产生的律师费损失为138000元。
被告东至县日盛机动车检测服务有限公司、池州市日盛旧机动车交易有限公司、马兴国辩称：借款属实，但利息已偿还至2015年12月31日。罚息和律师费过高。三被告未提供证据。
被告章瑛、杨冰未答辩，亦未提供证据。
被告东至县日盛机动车检测服务有限公司、池州市日盛旧机动车交易有限公司、马兴国对原告所提供的证据均无异议，予以确认。被告章瑛、杨冰未到庭参加诉讼，视为对辩驳权利的放弃。本院经审查认为原告提供的证据具有真实性、关联性和合法性,符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的依据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所述相关事实予以确认。
经审理查明：2012年2月3日，东至县日盛机动车检测服务有限公司与站前区支行签订《最高额借款抵押合同》，约定，东至县日盛机动车检测服务有限公司以其名下位于东至县尧渡镇查桥村，土地证号为东国有（2011）第17**号，面积为6666.57㎡的国有土地使用权提供抵押担保，并办理了抵押登记。2012年2月13日，被告东至县日盛机动车检测服务有限公司与站前区支行签订《固定资产借款合同》，约定，借款250万元，借款期限自2012年2月14日至2015年2月14日；年利率10.507%；如未按期归还加收50%罚息；贷款人因追索贷款而发生的一切费用由借款人承担。2012年2月27日，东至县日盛机动车检测服务有限公司与站前区支行签订《固定资产借款合同》，约定，借款150万元，借款期限自2012年2月27日至2015年2月27日，年利率10.507%；如未按期归还加收50%罚息；贷款人因追索贷款而发生的一切费用和损失均由借款人承担。合同生效后，借款依约足额及时发放。
借款到期后，经被告东至县日盛机动车检测服务有限公司申请原告同意展期一年。2015年2月13日，东至县日盛机动车检测服务有限公司与站前区支行签订两份《借款展期协议》，分别约定：原借款合同借款金额为250万元的借款展期后到期日为2016年2月14日；展期期间利率为10.62%；原主合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。原借款合同借款金额为150万元的借款展期后到期日为2016年2月27日；年利率为10.62%；原主合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。同日，池州市日盛旧机动车交易有限公司与站前区支行签订《借款保证合同》，约定：池州市日盛旧机动车交易有限公司为东至县日盛机动车检测服务有限公司在站前区支行的上述两笔总计400万元的借款提供保证担保；保证范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。同日，马兴国、杨冰、章瑛与站前区支行签订《借款保证合同》，约定：马兴国、杨冰、章瑛为东至县日盛机动车检测服务有限公司在站前区支行的上述两笔总计400万元的借款提供保证担保；保证范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2015年2月13日，东至县日盛机动车检测服务有限公司与站前区支行签订《最高额借款抵押合同》，约定：东至县日盛机动车检测服务有限公司以其名下位于东至县尧渡镇查桥村、土地证号为东国有（2011）第17**号，面积为6666.57㎡的国有土地使用权，为东至县日盛机动车检测服务有限公司在站前区支行的自2012年2月14日至2016的2月27日的最高额为400万元的借款提供抵押担保，担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。并办理了抵押登记。借款到期后，被告对150万元借款的利息偿还至2015年12月29日，对250万元借款的利息偿还至2015年12月31日，现被告欠原告借款本金400万元及利息。原告为实现债权委托安徽安东律师事务所提起诉讼，支付律师费138000元。
另查明，安徽东至农村合作银行现改制为安徽东至农村商业银行股份有限公司，其债权债务均由安徽东至农村商业银行股份有限公司承继。
本院认为：站前区支行与东至县日盛机动车检测服务有限公司签订的《固定资产借款合同》、《展期协议》均是当事人的真实意思表示，合法有效，当事人应依约履行合同义务。站前区支行向东至县日盛机动车检测服务有限公司提供借款后，东至县日盛机动车检测服务有限公司应按约履行还款义务。安徽东至农村合作银行现改制为安徽东至农村商业银行股份有限公司，其债权债务均由安徽东至农村商业银行股份有限公司承继。现东至县日盛机动车检测服务有限公司欠原告借款本金400万元，根据相关法律规定，对原告提出的要求东至县日盛机动车检测服务有限公司偿还借款本金400万元的诉讼请求，本院予以支持；对于原告要求自2015年2月14日起至2016年2月14日按本金250万元年利率10.62%计算利息的诉求，因被告的利息已清偿至2015年12月31日，故应自2016年1月1日起至2016年2月14日按本金250万元年利率10.62%计算；对于原告要求自2015年2月27日至2016年2月27日按本金150万元年利率10.62%计算利息的诉求，因被告该笔借款的利息已清偿至2015年12月29日，故利息应自2015年12月30日至2016年2月27日按本金150万元年利率10.62%计算；对原告要求自2016年2月15日起至清偿之日按本金250万元年利率15.93%计算罚息及自2016年2月28日至清偿之日按本金150万元年利率15.93%计算罚息的诉求，被告认为该罚息过高，本院认为，对于罚息双方在合同中有约定，且不违反相关法律规定，予以支持。对于原告要求被告东至县日盛机动车检测服务有限公司承担律师代理费138000元的诉求，被告认为律师费用过高，本院认为，对于律师费双方在合同中有约定，原告已支付且其收取的费用在律师收费标准范围内，本院予以支持。
被告东至县日盛机动车检测服务有限公司与站前区支行签订的《最高额借款抵押合同》是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应依约履行合同义务。现被告东至县日盛机动车检测服务有限公司未按约定履行还款义务，所以原告要求如被告东至县日盛机动车检测服务有限公司不能及时清偿，可拍卖、变卖东至县日盛机动车检测服务有限公司名下位于东至县尧渡镇查桥村、土地证号为东国有（2011）第17**号，面积为6666.57㎡的国有土地使用权，所得价款优先清偿上述借款本息及实现债权的费用，本院予以支持。
被告池州市日盛旧机动车交易有限公司、马兴国、章瑛、杨冰与站前区支行签订的《借款保证合同》，是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应依约履行合同义务。现被告东至县日盛机动车检测服务有限公司未按约定履行还款义务，根据《中华人民共和国物权法》规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保特权的情形，债权人应当按照约定实现债权，没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任”。根据上述规定，如被告东至县日盛机动车检测服务有限公司不能清偿到期债务，首先拍卖、变卖东至县日盛机动车检测服务有限公司名下位于东至县尧渡镇查桥村、土地证号为东国有（2011）第17**号，面积为6666.57㎡的国有土地使用权，所得价款优先清偿上述借款本息及实现债权的费用，不足部分由被告池州市日盛旧机动车有限公司、马兴国、章瑛、杨冰承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告东至县日盛机动车检测服务有限公司于本判决生效之日起二十日内清偿原告安徽东至农村商业银行股份有限公司借款本金400万元及利息（其中本金250万元自2016年1月1日起至2016年2月14日按年利率10.62%计算，自2016年2月15日起至清偿之日按年利率15.93%计算；本金150万元自2015年12月30日起至2016年2月27日按年利率10.62%计算，自2016年2月28日起至清偿之日按年利率15.93%计算）。
二、被告东至县日盛机动车检测服务有限公司于本判决生效之日起二十日内给付原告安徽东至农村商业银行股份有限公司律师代理费138000元。
三、如被告东至县日盛机动车检测服务有限公司不能清偿上述债务，可拍卖、变卖东至县日盛机动车检测服务有限公司名下位于东至县尧渡镇查桥村、土地证号为东国有（2011）第17**号，面积为6666.57㎡的国有土地使用权，所得价款优先清偿上述借款本息及律师代理费；不足部分由被告池州市日盛旧机动车交易有限公司、马兴国、章瑛、杨冰承担连带清偿责任。
四、驳回原告安徽东至农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。
如果被告未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费42208元减半收取21104元，保全费5000元，共计26104元，由原告安徽东至农村商业银行股份有限公司负担1104元，由被告东至县日盛机动车检测服务有限公司、池州市日盛旧机动车交易有限公司、马兴国、章瑛、杨冰共同负担25000元。（于本判决生效之日起二十日内向本院缴纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。
代理审判员 刘智英
二〇一六年八月十一日
书 记 员 黄莉莉
附本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并返还。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保特权的情形，债权人应当按照约定实现债权，没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当行就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。