上海市嘉定区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）嘉民二（商）初字第1502号
原告浙商银行股份有限公司上海嘉定支行，住所地上海市嘉定区。
负责人潘某某，该支行行长。
委托代理人张某某。
委托代理人朱纪红，上海通庭律师事务所律师。
被告上海哲成汽车装备工程有限公司，住所地上海市嘉定区。
法定代表人林某。
被告上海翔浏实业有限公司，住所地上海市嘉定区。
法定代表人林某。
被告林炜，男，汉族，1969年11月16日生，住上海市普陀区。
被告叶崇林，男，汉族，1960年5月4日生，住上海市虹口区。
原告浙商银行股份有限公司上海嘉定支行与被告上海哲成汽车装备工程有限公司（以下简称哲成公司）、被告上海翔浏实业有限公司（以下简称翔浏公司）、被告叶崇林、被告林炜金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月8日受理后，因被告翔浏公司、被告林炜下落不明，依法适用普通程序，于2015年12月15日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张某某到庭参加诉讼。四被告经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，原告和被告哲成公司于2014年10月10日签订《借款合同》一份，约定被告哲成公司向原告借款人民币（以下币种同）700万元；借款期限为半年；年利率为6.44%；借款按季结息，到期还本；借款人未按期归还借款，从逾期之日起在合同约定利率基础上上浮50%计收罚息。
为保证借款合同的履行，被告翔浏公司和原告签订《最高额抵押合同》，约定被告翔浏公司以坐落于上海市嘉定区南翔镇顺丰路XXX号XXX、XXX、XXX幢厂房为被告哲成公司最高额4，000万元的债务提供担保。被告叶崇林、被告林炜和原告签订《最高额保证合同》，约定被告叶崇林、被告林炜为被告哲成公司借款在4，000万元范围内提供连带责任保证。
《借款合同》签订当日，原告向被告哲成公司发放贷款700万元。借款到期后，被告哲成公司未能按约偿付借款本息。据此，请求判令：1、被告哲成公司归还借款本金700万元，并偿付截止2015年5月28日的利息和逾期利息共111，003.26元；2、被告哲成公司支付以700万元为基数，自2015年5月29日起至实际清偿之日止的逾期利息（按借款合同约定的利率计收）；3、届时被告哲成公司不履行上述义务的，原告对被告翔浏公司的坐落于上海市嘉定区南翔镇顺丰路XXX号XXX、XXX、XXX幢厂房行使抵押权，以该房屋所得价款在4，000万元范围内优先受偿；4、被告叶崇林、被告林炜对被告哲成公司的上述债务在4，000万元范围内承担连带清偿责任。
四被告未作答辩。
经审理查明：2013年10月14日，原告（抵押权人）与被告翔浏公司（抵押人）、被告哲成公司（债务人）签订《最高额抵押合同》一份，约定：抵押人为债务人自2013年10月14日起至2018年10月13日止，在抵押权人处办理的人民币贷款等四类业务形成的债务的最高余额4，000万元提供担保；担保范围包括主合同项下债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用；抵押物为坐落于上海市嘉定区南翔镇顺丰路XXX号厂房。嗣后，该厂房办理了抵押物登记，同月15日，房地产登记处出具了嘉XXXXXXXXXXXX号抵押权登记证明，证明记载抵押房地产坐落嘉定区南翔镇顺丰路XXX号，幢号为388号1、2、3幢。
《最高额抵押合同》签订同日，原告（债权人）与被告林炜（保证人）、被告叶崇林（保证人）签订《最高额保证合同》一份，约定：保证人为被告哲成公司（债务人）自2013年10月14日起至2018年10月13日止，在债权人处办理的人民币贷款等四类业务形成的债务的最高余额4，000万元提供担保；担保范围包括主合同项下债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。
2014年10月10日，原告（贷款人）与被告哲成公司（借款人）签订一份编号为（291102）浙商银借字（2014）第19号的《借款合同》，约定：贷款人提供给借款人短期流动资金贷款700万元；借款用途为支付货款；借款期限为自2014年10月10日起至2015年4月9日止；借款利率按照借款提款日借款期限所对应的中国人民银行公布的同期同档次基准利率基础上上浮15%。具体利率以借款凭证记载为准。利率调整以一个月为一个周期。如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的借款执行利率，不另行通知借款人；借款按季结息，结息日为每季末月的20日。借款本金偿还日不在结息日，则未付利息利随本清；借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人有权对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；对应付未付利息，贷款人有权依据人民银行规定计收复利。借款期内借款人未按期支付的利息按合同约定的利率计收复利，自借款到期之日起，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。对借款逾期期间未按期支付的利息，按合同约定的罚息利率计收复利。
借款合同签订后，原告于当日向被告哲成公司发放了贷款700万元，借款凭证记载的年利率为6.44%。借款期内，被告哲成公司支付了部分利息。借款到期后，被告哲成公司未能归还借款本金并付清利息，担保人亦未履行担保义务。截止2015年5月28日，被告哲成公司欠原告借款本金700万元、期内利息87，929.48元、逾期利息23，073.78元。
以上事实，有《借款合同》、《最高额抵押合同》、上海市房地产登记证明、《最高额保证合同》、借款凭证及当事人陈述等证据为证，本院予以确认。
本院认为，原、被告间分别签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系各方当事人真实意思的表示，合法有效，原、被告均应恪守合同约定，履行合同义务。现原告已按《借款合同》的约定履行了出借资金的义务，被告哲成公司却未按约偿还借款本息，已构成违约，应当承担还本付息的民事责任。其余三被告也未按约履行担保义务，亦构成违约，应当承担相应担保责任。原告的诉请，具有事实和法律依据，本院予以支持。诉讼中，四被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，系自愿放弃答辩、质证等民事权利之行为，应承担由此引起的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海哲成汽车装备工程有限公司应于本判决生效之日起十日内返还原告浙商银行股份有限公司上海嘉定支行借款本金人民币7，000，000元；
二、被告上海哲成汽车装备工程有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告浙商银行股份有限公司上海嘉定支行截止2015年5月28日的利息和逾期利息共计人民币111，003.26元以及以借款本金人民币7，000，000元为基数、自2015年5月29日起至实际清偿之日止的逾期利息［按（291102）浙商银借字（2014）第19号《借款合同》的约定计收］；
三、被告上海哲成汽车装备工程有限公司届时不履行上述第一、第二项付款义务的，原告浙商银行股份有限公司上海嘉定支行可以与被告上海翔浏实业有限公司协议，以被告上海翔浏实业有限公司所有的坐落于上海市嘉定区南翔镇顺丰路XXX号XXX幢、2幢、3幢房地产折价，或者申请以拍卖、变卖该房地产所得价款在人民币40，000，000元的余额的范围内优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告上海翔浏实业有限公司所有，不足部分由被告上海哲成汽车装备工程有限公司清偿；
四、被告林炜、被告叶崇林对被告上海哲成汽车装备工程有限公司上述第一、第二项付款义务在人民币40，000，000万元的余额的范围内承担连带清偿责任；各保证人承担连带责任后，有权向被告上海哲成汽车装备工程有限公司追偿。
本案案件受理费人民币61，577元，由四被告共同负担（应于本判决生效之日起七日内交付本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 徐 健
审 判 员 张 莲
人民陪审员 陆志文
二〇一五年十二月二十五日
书 记 员 王梦亚
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
1、第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
2、第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
3、第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
1、第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
2、第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
3、第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
4、第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
5、第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。