福建省邵武市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0781民初642号
原告：邵武市农村信用合作联社桂林信用社：住所地邵武市桂林乡桂林街*号。
法定代表人:李建，主任。
委托诉讼代理人：杨浩，男，邵武市农村信用合作联社职工，住邵武市。
被告：黄传忠：男，1964年12月30日出生，汉族，邵武市村民，住。
被告：严小香，女，1968年11月23日出生，汉族，邵武市村民，住。
原告邵武市农村信用合作联社桂林信用社（以下简称桂林信用社）与被告黄传忠、严小香金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月16日立案受理，依法由审判员李森中适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杨浩到庭参加诉讼，被告黄传忠、严小香经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
桂林信用社向本院提出诉讼请求：1、二被告共同归还原告借款本金280,000元及截止2018年1月31日的利息28,783.24元，共计308,783.24；并支付从2018年2月1日起至还清之日止按借款合同约定的利率计算的利息（含罚息和复利）；2、如二被告未履行上述还款义务，原告有权对抵押物（二被告所有的房产，产权证号：房权证邵武字第××号）进行拍卖、变卖或折价后对上述应付款项享有优先受偿权；3、本案诉讼费由各被告承担。事实和理由：2016年6月被告黄传忠以经营笋干缺乏资金为由向原告申请借款28万元，被告黄传忠、严小香自愿提供其坐落在邵武市产（房产证号：房权证邵武字第××号）作抵押担保，为此，在2016年6月15日原告与二被告签订了《抵押借款合同》，合同对借款金额、借期、利率、违约责任、抵押担保责任等作了约定。合同签订后原告对抵押物办理了登记手续，并于2016年7月12日向被告黄传忠发放了贷款28万元。该笔借款系二被告在夫妻关系存续期间产生。且被告黄传忠妻子严小香也在抵押借款合同上以抵押人的身份签名，其对该笔借款是明知且同意的。对此根据《最高人民法院关于〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定：“债权人就婚姻关系存续期间一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”。对此，该笔借款应认定为夫妻共同债务，严小香也应承担还款责任。贷款发放后，被告黄传忠未能按约付息，其他被告也未为借款人代还。综上所述，二被告已构成违约，因原告多次催讨无果，遂向法院提起诉讼，请求法院判如所请。
黄传忠、严小香未提出答辩意见。
桂林信用社为支持自己的诉讼主张，向本院举有五份证据：
证一、《抵押借款合同》，证明2016年6月15日原告桂林信用社与被告黄传忠、严小香签订了抵押借款合同，合同对借款金额、借期、利率、违约责任等作了约定；
证二、房他证邵武字第20**年1956号，证明2016年7月8日原告桂林信用社对抵押物办理了登记手续；
证三、借款借据，证明2016年7月12日原告向被告黄传忠发放了贷款28万元；
证四、贷款利息清单，证明截止2018年1月31日被告黄传忠拖欠利息为28783.24元；
证五、结婚证，证明黄传忠与严小香为夫妻关系。
被告黄传忠、严小香经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证权利。
本院认证认为，原告所举上述证据，来源合法，内容客观真实地反映了原、被告之间的抵押借款合同关系，且证据间能形成证据链证明本案案件事实,本院予以采信。
黄传忠、严小香未举证。
根据上述本院采信的证据及原告在法庭上的陈述，可以确认以下事实：2016年6月被告黄传忠以经营笋干缺乏资金为由向原告申请借款28万元，被告黄传忠、严小香自愿提供其共有的房产（房产证号：房权证邵武字第××号）作抵押担保，为此，在2016年6月15日原告与二被告签订了《抵押借款合同》，合同约定：借款金额28万元、借款期限自2016年6月15日至2017年6月14日、利率为月利率7.105‰，以及对违约责任、抵押担保责任等作了相应的约定。合同签订后原告对抵押物办理了登记手续，并于2016年7月12日向被告黄传忠发放了贷款28万元。该笔借款系二被告在夫妻关系存续期间产生。且黄传忠妻子严小香也在抵押借款合同上以抵押人的身份签名，其对该笔借款是明知且同意的。根据《最高人民法院关于〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定：“债权人就婚姻关系存续期间一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”。该笔借款应认定为夫妻共同债务，严小香也应承担还款责任。贷款发放后，被告黄传忠、严小香未能按约付息，至2018年1月31日止，二被告尚欠原告借款本金280,000元、利息28,783.24元，共计308,783.24。原告多次催讨未果，遂向本院提起诉讼。
本院认为，原、被告签订的《抵押借款合同》主体适合，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，对当事人有法律约束力。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期付款利息。”第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”第四十一条：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”第五十三条：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”的规定，本案借款合同签订后，原告按约履行了发放贷款义务，故其诉请被告偿还借款本息，同时要求对抵押物实现优先受偿权，合法有据，本院予以支持。被告黄传忠、严小香经本院合法传换，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄传忠、严小香应于本判决生效之日起十五日内支付原告邵武市农村信用合作联社桂林信用社借款本金280,000元及截止2018年1月31日的利息28,783.24元，共计308,783.24；并支付从2018年2月1日起至还清之日止按借款合同约定的利率计算的利息（含罚息和复利）；
二、若被告黄传忠、严小香未按上述期限履行还款义务，原告邵武市农村信用合作联社桂林信用社有权对被告黄传忠、严小香共有的抵押物(产权证号：房权证邵武字第××号)进行拍卖、变卖或折价，并从所得价款中优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5,932元，减半收取2.966元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 李森中
二〇一八年四月十日
书记员 陈莉莉
本案依据的主要法律条文、执行申请提示
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期付款利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。