广东省中山市第二人民法院
民 事 判 决 书
（2014）中二法民二初字第504号
原告：中山小榄村镇银行股份有限公司，住所地中山市。
法定代表人：王远昕，该公司董事长。
委托代理人：欧金龙、李永发，分别系广东衡德律师事务所律师及律师助理。
被告：中山市豪顺汽车用品服务有限公司，住所地中山市。
法定代表人：朱建平。
被告：朱建平，男，1972年6月13日出生，汉族，住中山市。
被告：何火勤，女，1971年11月4日出生，汉族，住中山市。
原告中山小榄村镇银行股份有限公司诉被告中山市豪顺汽车用品服务有限公司（以下简称豪顺公司）、朱建平、何火勤金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月16日受理后，依法由审判员陈登烽独任审判，于2014年7月24日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人欧金龙、李永发到庭参加诉讼，三被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年6月4日，被告豪顺公司因经营需要向原告申请贷款，双方签订了《流动资金贷款合同》（编号：XD201206042114），约定被告豪顺公司向原告借款80万元，借款到期日为2015年6月4日，采用按月还付息及本金、到期一次性归还剩余本金的还款方式。同时，被告朱建平与原告签订编号为7670120120514001的《最高额抵押合同》，被告何火勤在抵押合同上签名。被告朱建平和何火勤是夫妻，自愿以其位于中山市的某土地和房产提供抵押担保。该两被告均向原告出具《不可撤销担保函》，为被告豪顺公司的债务履行提供连带保证担保。合同签订后，原告如约向被告豪顺公司发放了贷款。根据《流动资金贷款合同》的约定，被告豪顺公司应当每月偿还本金2万元，按月付息，到期一次性结清。但被告豪顺公司自2014年4月开始未能按期偿还本金及利息，根据《流动资金贷款合同》第十二条、第十三条的约定，原告有权解除借款合同，要求被告豪顺公司清偿到期或未到期的借款本金和利息，并要求被告豪顺公司支付利息、罚息、复利以及实现债权和担保权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等）。被告朱建平、何火勤作为担保人，根据《不可撤销担保函》应对被告豪顺公司的上述债务承担无限连带保证责任。原告为此诉至法院，请求判令：1.解除原告和被告豪顺公司签订的《流动资金贷款合同》（编号：XD201206042114）；2.被告豪顺公司向原告清偿贷款本金36万元，利息暂计至2014年6月13日为3588.01元，并按合同约定计收正常利息、逾期罚息、复利至款项还清之日（正常利息按合同约定利率执行，逾期罚息在合同约定的执行利率基础上加收50％，复利是对逾期偿还的利息在合同约定的执行利率基础上加收50％）；3.被告豪顺公司支付原告委托律师代理本案的律师费16943元；4.被告豪顺公司承担本案诉讼费；5.确认原告对处置被告朱建平、何火勤的抵押物［位于中山市的某房地产］所得价款就上述2-4项诉求款项享有优先受偿权；6.被告朱建平、何火勤对被告豪顺公司上述2－4项的债务承担连带清偿责任。
三被告未到庭应诉、答辩。
经审理查明：2012年6月4日，原告（乙方）与被告豪顺公司（甲方）签订《流动资金借款合同》一份（合同编号为xd201206042114），约定乙方向甲方提供额度为80万元贷款用于补充流动资金，额度期限为3年，从2012年6月4日至2015年6月4日。本合同借款利率为浮动利率，具体每笔贷款发放时，以实际放款日适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮40％确定贷款利率。本借款按月计息，每月的20日为结息日，甲方应按月向乙方支付借款利息，在借款到期日结清其余利息。本合同项下逾期借款从逾期之日起按罚息利率计收利息，直至逾期借款归还为止。罚息利率的计算标准为乙方有权对逾期部分的借款额计收罚息，罚息利率为在本合同项下借款利率水平上加收50％。乙方对甲方不能按期偿付的利息计收复利，对不能按期偿付的逾期借款的利息按相应的罚息利率计收复利。本合同采用的还款方式为每月还本金2万元，按月付息，到期一次性结清。甲方未按本合同约定偿付到期借款本金，应按本合同约定的逾期借款罚息利率计付罚息。本合同项下担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的费用（包括但不限于诉讼费用、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等），由担保人提供以下担保方式：由抵押人朱建平以其依法拥有的可以抵押的房地产提供抵押担保，抵押合同编号为7670120120514001。甲方应按本合同约定使用借款和偿付借款本息。甲方未能履行本合同约定承诺、保证、义务和责任时，乙方有权按本合同约定停止支付甲方尚未使用的贷款、提前收回已发放的贷款本息，并要求甲方承担全部赔偿责任。如甲方违约，乙方有权单方解除借款合同，要求甲方清偿到期或未到期的借款本金及利息，并支付或赔偿有关费用，有权以司法手段要求甲方清偿借款本息，乙方实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费用、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等）由甲方承担。合同还约定了其他内容。
2012年5月29日，原告（债权人、抵押权人）与被告朱建平（抵押人）签订《最高额抵押合同》一份（合同编号为7670120120514001），约定为确保抵押权人与被告豪顺公司（债务人）在一定期限内连续发生的所有债务的清偿，抵押人自愿以自有财产向抵押权人提供抵押担保。本合同项下的抵押最高本金额为1256000元。抵押额度有效期自2012年5月29日至2022年5月29日。抵押财产为位于中山市的某房地产。本合同所担保的债权为债权人依据主合同发放各项借款、融资或任何形式的信贷而对债务人形成的全部债权，包括但不限于主债权、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用。合同还约定了其他内容。2012年6月4日，被告朱建平和何火勤分别向原告出具了《不可撤销的担保函》各一份，均表示自愿为原告与被告豪顺公司之间的上述借款合同项下借款人的债务提供不可撤销的无限连带担保责任。担保范围为该借款合同项下全部借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及其他相关费用。担保期限为借款合同履行期限届满之日（含因借款人违约被债权人宣告提前到期情形）起两年。
上述合同签订后，原告和被告朱建平办理了上述抵押房地产的抵押登记手续。2012年6月4日，原告向被告豪顺公司发放了借款80万元，被告豪顺公司在原告出具的借款凭证上盖章确认借款日期为2012年6月4日至2015年6月4日。2014年3月之前的借款本息，被告豪顺公司均已归还，但自2014年4月起，被告豪顺公司未依约归还借款本息，至2014年7月23日尚欠原告借款本金36万元、逾期利息9098.41元、逾期复利128.37元。原告经催收无果，遂委托广东衡德律师事务所指派律师诉至本院，提出前述诉讼请求，原告为此支出律师费16943元。
本院认为：原告与被告豪顺公司及朱建平签订的上述《流动资金借款合同》和《最高额抵押合同》，被告朱建平和何火勤分别出具的《不可撤销的担保函》均系各当事人的真实意思表示，符合民事法律行为的生效要件，合法有效，各当事人均应恪守履行。被告豪顺公司未依约归还借款本息，已经构成违约，应承担相应的违约责任。根据上述合同约定，原告有权解除《流动资金借款合同》，提前收回未到期的借款本息。原告的该部分诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。原告另诉请被告豪顺公司赔偿律师代理费16943元，确认其对涉案抵押物享有抵押权，被告朱建平和何火勤对被告豪顺公司的涉案债务承担连带清偿责任，亦符合法律规定和合同约定，本院予以支持。三被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩的权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中山小榄村镇银行股份有限公司与被告中山市豪顺汽车用品服务有限公司于2012年6月4日签订的《流动资金借款合同》（合同编号为xd201206042114）；
二、被告中山市豪顺汽车用品服务有限公司于本判决发生法律效力之日起7日内向原告中山小榄村镇银行股份有限公司归还借款本金36万元并支付利息（含利息、罚息和复利，暂计至2014年7月23日为9226.78元，2014年7月24日至清偿完毕之日的利息按合同约定的执行利率基础上加收50％计收）；
三、被告中山市豪顺汽车用品服务有限公司于本判决发生法律效力之日起7日内向原告中山小榄村镇银行股份有限公司赔偿律师费16943元；
四、原告中山小榄村镇银行股份有限公司对被告朱建平名下位于中山市的某房地产折价或拍卖、变卖的价款在上述第二、三判项的债权范围内享有优先受偿权；
五、被告朱建平和被告何火勤对被告中山市豪顺汽车用品服务有限公司的上述第二、三判项的债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7008元，减半收取3504元，财产保全费2423元，合共5927元，由三被告负担（该款三被告于本判决发生法律效力之日起7日内向本院交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判员 陈登烽
二〇一四年九月九日
书记员 林钰琼