上海市徐汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）徐民四（民）初字第3223号
原告许某甲。
原告费某某。
两原告委托代理人费某。
两原告委托代理人孙家麟，上海市徐汇区龙华法律服务所法律工作者。
被告许某乙。
被告梅某某。
委托代理人许某乙。
被告许某丙。
委托代理人顾某某。
被告朱某。
被告许某丁。
被告许某戊。
法定代理人许某丁。
上述六被告委托代理人徐超峰，上海臻志程律师事务所律师。
被告许某己。
被告唐某某。
被告许某庚。
第三人上海徐房住宅安置有限公司，住所地上海市湖南路396号。
法定代表人王春，董事长。
委托代理人严桦，上海市恒谊律师事务所律师。
原告许某甲、费某某诉被告许某乙、梅某某、许某丙、朱某、许某丁、许某己、唐某某、许某庚共有物分割纠纷一案，本院于2014年9月18日立案受理。2014年9月25日，本院追加上海徐房住宅安置有限公司为第三人参与诉讼。2014年10月27日，两原告又追加许某戊作为本案被告。本案依法适用简易程序，于2014年12月2日公开开庭进行了审理。两原告及其委托代理人、被告许某丙的委托代理人顾某某、许某乙、梅某某、许某丙、朱某、许某丁、许某戊的委托代理人徐超峰、第三人的委托代理人严桦到庭参加诉讼。被告许某己、唐某某、许某庚经本院合法传唤，未到庭应诉。本案现已审理终结。
两原告诉称，两原告系夫妻，被告许某乙、梅某某系许某甲父母，许某甲与被告许某丙、许某己系兄弟姐妹。两原告与九被告户籍均在上海市徐汇区某村某塘甲某号房屋内。2013年，该房屋动迁。动迁伊始，许某丙告诉两原告会分得一套房，后又告诉两原告动迁组称分不到房，只能拿现金120万元。2014年1月，许某丙汇款25万元给两原告。2014年3月，许某丙又汇款55万元。两原告询问许某丙剩余款项什么时候给，许某丙称两原告只有80万元。原告遂对许某丙前后不一的话产生怀疑，询问动迁组人员方得知不止此数。原告诉至本院，要求九被告支付两原告剩余动迁款1，225，704元（其中许某甲673，648元，费某某552，056元）。
被告许某乙、梅某某、许某丙、朱某、许某丁、许某戊辩称，当时被告知道总金额，但对动迁的算法不知情，当然认为原告是没有份额的，只知道是考虑原告的因素的，所以被告同意补偿原告，给了原告100万元，许某乙给了20万元，许某丙给了80万元。双方还签订协议，许某甲拿钱后放弃动迁权益。现原告已的金额已超过其应得数额，故不同意原告的请求。
被告许某己、唐某某辩称，对动迁具体情况不知情，对原告的诉请不发表意见，但其没有多拿。
第三人述称，原告许某甲核定为安置人口，计算在其名下43平方米折价款，费某某照顾算20平方米折价款，加上奖励费等两原告共计补偿1，828，976.40元。至于两原告实际应拿多少由法院依法判决。
经审理查明，两原告系夫妻，被告许某乙、梅某某系夫妻，原告许某甲、被告许某丙、许某己系两人子女，许某丁系许某丙之子，朱某系许某丁之妻，许某戊系许某丁、朱某之子，唐某某系许某己之妻，许某庚系许某己、唐某某之子。
上海市徐汇区某村某塘甲某号房屋（以下简称系争房屋）系宅基地房屋。1991年12月20日颁发的《上海市农村宅基地使用证》记载：土地使用人许余千（即许某乙），土地坐落龙华乡东湾村十队，宅基地总面积160㎡，批准使用权面积160㎡，主房占地89㎡，场地71㎡。1994年8月，许某乙、梅某某、许某己、唐某某、许某辛（注：许某己之女，生于1988年、死于1996年）5人申请扩建，经批准同意平顶上加层28㎡。1996年3月，许某乙、梅某某、许某己、唐某某、许某辛5人申请扩建，经批准同意建灶间1间16㎡、围墙12米。2005年8月，许某乙、梅某某、许某己、唐某某、许某庚申请扩建房屋，经批准同意楼前平顶1间24㎡加层为二层楼房。
系争房屋内有4本户口簿，许某乙、梅某某二人一本；许某己一家三口一本；许某丙及其子许某丁一家共四口一本；两原告一本。
系争房屋座落的土地国家依法征收。2014年1月6日，许某乙（乙方）与拆迁人上海市徐汇区征地房屋补偿事物中心、实施单位第三人（甲方）签订《上海市征收集体土地居住房屋补偿协议》（以下简称征收补偿协议），约定系争房屋建筑面积222.80㎡（注：有证面积），核定可建面积258㎡（注：该协议核定的安置人口为6人，即许某乙、梅某某、许某己、唐某某、许某庚，许某庚系独生子女算2人，按政策每人43㎡，43＊6人＝258㎡，根据就高原则，因人口面积大于有证面积，故实际按人口面积计算款项；该户实际签订两份协议，该协议核定人口并非该户全部核定人口，其余核定人口在下文另一份协议中表述）；房屋补偿款1，528，082.40元（5，922.80元／㎡＊258㎡）；房屋装饰补偿款111，400元（222.80㎡＊500元／㎡）；棚舍及附属物补偿款22，952元（经估价得出现值）；搬家补助费7，798元（222.80㎡＊35元／㎡）；设备移装费11，130元；甲方安置乙方房屋如下：1、徐汇区甲路某弄某号甲室，建筑面积88.65㎡，单价7，704元，总价682，959元，产权人许某乙、梅某某、许某庚；2、徐汇区甲路某弄某号乙室，建筑面积88.65㎡，单价7，751元，总价687，126元，产权人许某己、唐某某；各项奖励补贴费：1、申购盛华面积补贴788，950元（注：盛华房屋即为甲路某弄房屋；788，950＝157.79＊单价5，000；157.79＝房屋面积88.65＊系数0.96＋房屋面积88.65＊系数0.82；系数0.96＝核定面积43＊2人／可购面积90㎡，0.82＝核定面积43＊4人／可购面积210㎡，按政策许某乙夫妇可购中套90㎡，许某己一家核定4口可购大、中房屋各一套，大套120㎡＋中套90㎡＝210㎡）；2、自行购房面积补贴1，871，922.80元（注：1，871，922.80＝100.21＊单价18，680；100.21＝可建面积258－两套房屋面积157.79；157.79的来源见上）；3、放弃套型补贴84万元（注：许某己家庭放弃购买大套房屋的面积为120㎡，120㎡＊单价7，000＝84万）；4、墓穴迁移奖励15000元（注：该补贴计算于许某乙名下）；5、实际申购面积补贴673，740元（注：两套房屋面积177.30㎡＊单价3，800得出）；6、搬迁面积奖258㎡＊单价1，000＝258，000元；7、搬迁证奖2＊单价8万＝16万元（注：该协议按许某乙、许某己2本户口簿计算）；8、提前搬迁奖2＊单价1万＝2万元（注：该协议按2本户口簿计算）；9、市场平衡补贴258㎡＊单价2，000＝516，000元；10、无证建筑面积补贴223.48㎡＊单价200＝44，696元；11、搬家过渡费24，000元（注：按每套每月2，000元计算6个月）；12、多余套型面积368，100元（注：368，100＝122.70㎡＊单价3，000；122.70㎡＝许某己家庭核定4口人可购买房屋面积210㎡与实际购买88.65㎡之差121.35㎡＋许某乙夫妇可购房屋面积90㎡与实际购买88.65㎡之差1.35㎡）。
同日，许某乙、许某丙（乙方）与拆迁人上海市徐汇区征地房屋补偿事物中心、实施单位第三人（甲方）签订《上海市征收集体土地居住房屋补偿协议》，约定核定可建面积258㎡（注：该协议核定的安置人口为6人，即许某丙、许某丁、朱某、许某戊、许某甲，许某戊系独生子女算2人，按政策每人43㎡，43＊6人＝258㎡）；房屋补偿款1，528，082.40元（5，922.80元／㎡＊258㎡）；甲方安置乙方房屋如下：闵行区某路某弄某幢某号某室，建筑面积73.83㎡，单价16，275元，总价1，170，904.88元，产权人许某丙、许某戊；各项奖励补贴费：1、多子女补贴552，056元（注：该补贴实际是照顾费某某的，费某某按20㎡计算，20＊单价27602.80＝552，056）；2、申购上广电面积补贴726，480元（注：上广电房屋即为某路某弄房屋；726，480＝60.54＊单价12，000；60.54＝房屋面积73.83＊系数0.82；系数0.82＝核定面积43＊4人／可购面积210㎡，按政策许某丁、朱某、许某戊一家核定4口可购大、中房屋各一套，大套120㎡＋中套90㎡＝210㎡）；3、自行购房面积补贴3，688，552.80元（注：3，688，552.80＝197.46㎡＊单价18，680；197.46＝可建面积258－购房屋面积60.54；60.54的来源见上）；4、放弃套型补贴72万元（注：许某丁家庭放弃购买大套房屋的面积为120㎡，120㎡＊单价6，000＝72万）；5、搬迁面积奖258㎡＊单价1，000＝258，000元；6、搬迁证奖2＊单价8万＝16万元（注：该协议按许某甲、许某丙2本户口簿计算）；7、提前搬迁奖2＊单价1万＝2万元（注：该协议按2本户口簿计算）；8、市场平衡补贴258㎡＊单价2，000＝516，000元；9、搬家过渡费18，000元（注：按每月2，000元计算9个月）；10、多余套型面积408，510元（注：408，510＝136.17㎡＊单价3，000；136.17㎡＝许某丁家庭核定4口人可购买房屋面积210㎡与实际购买73.83㎡之差）；11、放弃本区套型补贴63万元＝210㎡＊单价3，000（注：许某丁家庭实际购买了闵行区某路房屋，放弃购买徐汇区大、中套房屋合计面积210㎡）。
许某乙领取了金额为918，033.80元银行存单，许某己领取了金额为4，973，652.40元的银行存单（注：上述两存单金额合计为5，891，686.20元，即为第一份补偿协议补偿款总额与申购的2套房屋的购买价之差额）。许某丙领取了金额为8，054，776.32元的银行存单（注：该数额即为第二份补偿协议补偿款总额与申购的某路房屋的购买价之差额）。目前，上海市甲路某弄某号甲室房屋登记于许某乙、梅某某、许某庚三人名下，上海市甲路某弄某号乙室房屋登记于许某己、唐某某两人名下，许某丙、许某戊申购的某路房屋尚未办理小产证，仍登记于开发商名下。
2014年1月25日，许某乙就拆迁补偿事宜支付原告20万元。2014年2月19日，许某甲、费某某、费某（甲方）与许某丙、顾某某（乙方）签订《协议书》，约定甲方同意乙方在系争房屋动迁中补偿款80万元，此协议签字生效后，与乙方及动迁组之间关于系争房屋的动迁事宜到此终止。2014年3月24日，许某甲出具收条，写下收到许某丙动迁补贴款80万元。
诉讼中，第三人表示根据政策，被安置人口必须组成夫妻才有购房资格，许某甲、许某丙均无申购房屋资格，实际许某丙申购的某路房屋是许某丁家庭的购房额度。
被告许某乙、梅某某、许某丙、朱某、许某丁、许某戊为证明原告已放弃动迁利益，提供了保证书及前述《协议书》为证。保证书系费某代为书写，内容为许某甲将户口迁入系争房屋，如以后动迁将无条件放弃许某乙户下的拆迁名分，但属于许某甲的一切拆迁还是属于许某甲。原告认为，保证书只是说不拿许某乙的份额，但自己的利益还是要的。协议书是在原告不知情而被告欺骗原告的情形下签订的，当时许某丙称许某甲只有80万元，没有其他的钱了，而实际并非如此。
被告许某丙为证明其也是造房申请人员之一，提供了一张1985年12月的造房申请表，该申请表上人员为许某乙、梅某某、许某己、许某丙4人，申请造柴间14㎡。本院认为，该表仅有申请，但无村民委员会和乡政府的同意和批准，故不是合法审批建房文件，不能证明许某丙是系争房屋的造房申请人之一。
以上事实，有户籍资料、宅基地使用证、造房申请表、征收补偿协议、面积核定表、存单、房地产登记簿、保证书、协议书、收条以及询问笔录、庭审笔录佐证，本院予以确认。
本院认为，原告许某甲系系争房屋被征收补偿的核定人口之一，原告费某某虽不是核定人口但属照顾对象，故两原告享有相应地系争房屋征收补偿利益。许某甲保证书的内容是不主张许某乙名下的动迁利益，要求其自身的利益，因此两原告现诉请主张并不违背其承诺。而原告与被告许某丙等人签订的《协议书》，原告称其签署协议时根本不知事情，被告许某丙等亦表示“当时知道总金额，但对动迁的算法不知情，当然认为原告是没有份额的”，因此该协议是原告基于对事实错误认知而签订的，对原告不具有约束力，被告许某乙、许某丙等以此协议为由认定原告放弃了其余利益，本院不予采纳。
征收补偿利益的分配，应当考虑被征收房屋土地的权利状况、利益各方的贡献大小，并结合涉诉征收补偿的具体方案、政策、款项组成，酌情合理的确定。原告许某甲并非被征收房屋的权利人，亦非宅基地使用权人，其因被核定为应安置人口而享有相应的征收补偿利益。征收人按人口面积计算补偿款，只是征收人依据该基地征收政策确定补偿款具体数额的计算方式，计入许某甲名下的款项并不能由此认定为属许某甲个人所有。因此，许某甲以计入其名下的数额主张其诉请金额，违背上述分配规则，本院不予采纳。许某甲的可得补偿款项，应在保护房屋土地权利人权益、兼顾其他被安置人的利益的前提下，按前述利益分配规则确定，现许某甲实际已得100万元，与许某甲应得利益基本相当。原告费某某可享有的补偿利益，属照顾而产生，为20平方米的折价552，056元，费某某名下该款与前述分配规则不悖，本院予以确认。鉴于许某丙实际领款数额已包含了两原告之利益，故本院判决由许某丙支付两原告。依照《中华人民共和国民法通则》第四条的规定，判决如下：
一、被告许某丙于本判决生效之日起十日内支付原告许某甲、费某某征收补偿款552，056元；
二、驳回原告许某甲、费某某对其余被告的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计7，916元，两原告负担4，346元，被告许某丙负担3，570元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 蔡重洲
二〇一五年一月二十六日
书记员 李 蕴
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。