江苏省太仓市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）太商初字第00829号
原告中国工商银行股份有限公司太仓支行。
负责人邱华方。
委托代理人赵波。
委托代理人邵永兴。
被告王建新。
被告严惠珍。
原告中国工商银行股份有限公司太仓支行诉被告王建新、严惠珍金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月31日受理后，依法由审判员杨利刚适用简易程序于2015年9月28日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司太仓支行的委托代理人赵波，被告王建新到庭参加诉讼。被告严惠珍经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司太仓支行诉称：两被告系夫妻关系。2012年4月16日，两被告与原告签订《个人借款／担保合同》1份，以两被告共同共有的城厢镇凤莲一园71号房产作抵押，向原告借款70万元，借款用途为装修，贷款一次性划入被告指定的太仓市慧民装潢有限公司账户，借款期限120个月，利率按基准利率上浮20%，按月等额本息还款法还款，每月最后一日为还款日。2012年4月25日，原告将贷款划入约定的指定账户向被告发放贷款70万元，实际执行利率7.38%。因被告与案外人的其他纠葛，2013年7月起被告停止还款。截止2015年7月21日，被告结欠借款利息34310.09元，结欠到期本金47902.39元，尚有未到期借款本金余额529479.08元。因被告违约，原告有权要求提前还款。原告认为，两被告系夫妻，装修借款系夫妻共同债务，两被告分别以借款人和抵押物共有人的名义与原告签订合同，在法律地位上均属于借款人。被告逾期还款已构成违约，根据借款合同的约定原告宣布贷款提前到期，要求被告归还全部借款及其利息、罚息。现请求法院判令：1、被告归还借款本息611691.56元（利息暂计至2015年7月21日，之后利息按合同约定计算至支付之日）；2、被告承担原告因本案产生的律师费35000元；3、如被告不能还款，则以抵押房屋变现所得价款优先清偿上述债务。诉讼费由被告承担。
被告王建新辩称：吴兴泉来借房证时讲只要借一年，等他买的房子房产证拿到后就还给我们，这个钱我们始终没有拿到，是吴兴泉欺骗我们，且吴兴泉讲这钱由他来归还。
被告严惠珍未作答辩。
经审理查明：2012年4月16日，原告（贷款人）和被告王建新（借款人、抵押人）、被告严惠珍（抵押物共有人）签订《个人借款／担保合同》1份，合同约定，原告同意向被告王建新发放贷款70万元用于房屋装修，借款期限120个月，贷款利率按发放时中国人民银行公布的同期同档贷款利率为基准利率上浮20%，借款人授权贷款人将贷款一次性划入太仓市慧民装潢有限公司账户内，还款方式为按月等额本息还款法，借款人未按合同约定日期（包括被提前宣布到期）偿还贷款的，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率以贷款利率基础上加收50%确定。在违约责任中约定，如借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，构成违约，贷款人有权宣布本合同未偿还的借款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及产生的利息、罚息及其他费用。订立和履行本合同所需的登记、公证、评估等费用，以及由于借款人和担保人没有按合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。被告王建新、严惠珍以登记在被告王建新名下位于太仓市城厢镇凤莲一园71号的房屋和土地为上述借款作抵押担保，抵押担保范围包括全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用，并在2012年4月24日、25日办理了抵押登记（房屋他项权证号为：太房他证城厢字第01000622**号，债权数额42万元；国有土地他项权利证明书号为：太他项（2012）第0501号，抵押金额28万元）。上述合同签订后，原告于2012年4月25日向被告王建新发放了贷款70万元，并汇入被告王建新指定的账户内。贷款发放后，自2013年7月起被告王建新逾期还款，截止2015年7月21日，被告王建新共结欠原告借款本金577381.47元和利息34310.09元，为此原告向本院提起诉讼。
另查明，1、两被告系夫妻关系。2、原告因本起诉讼聘请律师，支付律师费35000元。
审理中，原告撤回要求被告承担律师费35000元的诉讼请求。
以上事实，有原告提供的《个人借款／担保合同》、借款借据、房屋他项权证、国有土地他项权利证明书、交易查询明细、结婚证、委托代理协议、律师费发票和两被告提供的照片、房地产估价致委托方函、贷款申请表、谈话记录及原告与两被告的陈述等证据予以证实。
本院认为：原告和被告王建新、严惠珍签订的《个人借款／担保合同》合法有效，受法律保护。原告按约向被告王建新发放了贷款70万元，履行了合同约定的义务，而被告王建新贷款后，未能按约支付利息和归还到期本金，已构成违约，原告有权按合同约定提前收回贷款，现被告王建新共结欠原告借款本金577381.47元和利息34310.09元（利息暂算至2015年7月21日，之后产生的利息按照《个人借款／担保合同》约定计算至实际归还之日止），理应归还，故对原告要求被告王建新归还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。
因两被告系夫妻关系，故被告严惠珍应对被告王建新的上述债务承担共同还款义务。
按《个人借款／担保合同》的约定，被告王建新如到期不能偿还上述债务，原告有权以登记在被告王建新名下坐落于太仓市城厢镇凤莲一园71号的房屋和土地实现抵押权。对于被告王建新提出上述借款实际借款人是吴兴泉，太仓市慧民装潢有限公司其根本不认识，也未指定将借款汇入该公司的辩称意见，因借款担保合同是两被告与原告签订，且合同中也载明将借款的款项一次性划入太仓市慧民装潢有限公司账户内，根据合同相对性原则，本案的借款人应为被告王建新，至于被告王建新向原告借款后该款实际由谁使用，与本案无涉。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王建新、严惠珍归还原告中国工商银行股份有限公司太仓支行借款本金577381.47元、利息34310.09元（利息暂计算至2015年7月21日，之后产生的利息按照《个人借款／担保合同》约定计算至实际归还之日止）该款由被告王建新、严惠珍于本判决生效之日起10日内直接给付原告或汇入太仓市人民法院，开户行：中国银行太仓支行营业部，账号：45×××14。
二、被告王建新、严惠珍如未能偿还上述债务，原告有权以登记在被告王建新名下坐落于太仓市城厢镇凤莲一园71号的房屋和土地（房屋他项权证号为：太房他证城厢字第01000622**号，债权数额42万元；国有土地他项权利证明书号为：太他项（2012）第0501号，抵押金额28万元）通过折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10266元，减半收取5133元，由原告负担175元，被告王建新、严惠珍负担4958元。该款原告已预交，本院不再退回，两被告负担部分由两被告在支付上述款项时直接支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审判员 杨利刚
二〇一五年十一月二十三日
书记员 陈 宏