贵州省凯里市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）凯民初字第1027号
原告文某某，男，1979年5月4日出生，苗族，贵州省凯里市人。
原告文成某，女，1963年5月4日出生，苗族，贵州省凯里市人。
二原告共同委托代理人（特别授权）潘仁兵，贵州天合律师事务所律师。
被告文某，女，1980年9月23日出生，苗族，贵州省凯里市人。
委托代理人（特别授权）文斌，男，1976年4月28日出生，苗族，贵州省凯里市人。
原告文某某诉被告文某确认合同无效纠纷一案，本院2015年4月28日立案受理后，依法追加文成某作为原告参加本案诉讼，并适用简易程序于2015年6月10日公开开庭进行了审理。原告文某某与文成某及其共同委托代理人潘仁兵、被告文某及其委托代理人文斌均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告文某某诉称：2009年11月29日，被告文某因建房需要，我在征得父亲同意的情况下，将自家的猪、牛圈地基赠送给被告，两家为此还签订了一份《增地建房协议书》。被告的房屋建成后没有居住，而是等待政府来拆迁。2013年4月，政府开始征收拆迁我父亲的木屋及被告新建的砖房。我代父亲作为乙方、凯里经济开发区拆迁安置办公室为甲方于同年10月9日签订一份《房屋征收安置补偿协议》。根据协议约定的房屋产权置换比例，我父亲的木房147平方米置换得新房221.52平方米。2013年12月1日，被告的哥文斌拿了一份《关于文某房屋被征用后的说明》要求我和我父亲签字，因为我父子不识字，也不知道该份说明的内容是什么，为了能得到父亲的补偿款，我只好签字捺印。事后，经多方了解才知道政府安置给我父亲的房屋归被告所有。我认为被告不是本村村民，我将集体土地赠送给被告建房未经村集体同意，故我与被告签订的《增地建房协议》是无效的，被告根据无效的增地建房协议逼迫我签订的《关于文某房屋被征收后的说明》依法也是无效的。为了维护我的合法权益，特诉至法院，请求依法判决：1、确认我与被告2009年11月29日签订的《增地建房协议》无效；2、我与被告2013年12月1日签订的《关于文某房屋被征收后的说明》无效；3、由被告承担本案诉讼费。
原告文成某未递交书面起诉状。庭审中，原告文成某口头诉称：我的诉请及事实理由与原告文某某诉请内容一致。
被告文某辩称：2009年，我因结婚无房居住，伯父文仕学一家同意将其猪、牛圈地基送给我作为建房用地。双方不仅签订了《增地建房协议》、《建房协议》，而且我还给了3000元以示感谢。2013年，政府因建设需要拆迁我伯父文仕学和我的房屋后，补偿款共计288573.2元、安置房一套（120平方米）。我和原告已对此笔款项和安置房做了明确分配，并签订有《关于文某房屋被征用后的说明》。
原告文某某为证明诉请理由成立，向本院提交以下证据：
1、原告文某某、文成某、被告文某的《居民身份证》复印件各一份1页，拟证明原、被告的基本身份信息和诉讼主体资格适格。
2、原、被告2009年11月29日签订的《增地建房协议》、《建房协议》复印件各一份2页，拟证明原告无偿将土地赠送给被告建房违反法律规定的事实。
3、《房屋征收安置补偿协议》、《凯里经济开发区房屋征收补偿清单》、《凯里经济开发区房屋拆迁丈量手簿》复印件（当庭出示原件）各一份共7页、《照片》影印件8张，拟证明原告的父亲房屋被拆迁，拆迁的面积，安置应得的房屋及补偿款等情况。
4、《关于文某房屋被征用后的说明》复印件一份1页，拟证明被告家的人逼迫原告与被告签订协议，强行要走原告父亲的安置房和部分补偿款的事实。
5、清新村委会2015年5月5日出具的《证明》原件一份1页，拟证明原告将土地赠与被告建房未经土地所有权人（村委会）同意的事实。
原告文成某为证明诉请理由成立，向本院提交的证据有：原告文成某的《居民身份证》复印件一份1页，拟证明原告文成某的基本身份信息及诉讼主体资格适格。
被告文某为证明答辩理由成立，向本院提交以下证据：
1、《增地建房协议》复印件一份2页（当庭出示原件），拟证明原告无偿赠地给被告建房的情况，该协议合法有效。
2、《建房协议》复印件一份2页（当庭出示原件），拟证明原告无偿赠地给被告建房的事实。
3、《关于文某房屋被征用后的说明》复印件一份1页（当庭出示原件），拟证明房屋、地基被征收后的补偿情况。
4、《条子》复印件一份1页（当庭出示原件），拟证明被告感谢原告文某某，原告文某某领取资金并签字的事实。
5、《单据》复印件一份1页（当庭出示原件），拟证明原告签字领取丧葬费及在场人签字证明情况。
6、被告的《居民身份证》复印件一份1页，拟证明被告的基本身份信息和诉讼主体资格适格。
经审理查明：2009年11月29日，以原告文某某为甲方、被告文某为乙方就赠地建房事宜签订了一份《增地建房协议》。协议约定：甲方愿将自己木房背后的猪、牛圈拆掉，无偿将该地赠送给乙方作永久性建房用地；甲方给乙方建房用地（包括现建围墙）约86平方米；乙方房屋建成后，如将来国家建设征用，一切补偿权属乙方所有，如划有宅基地均属于乙方所有，甲方不得以任何理由或借口要回。
另查明：文仕学（已去世）系本案原告文某某、文成某之父，文仕学生前与文某某均系凯里市鸭塘街道清新村村民，文成某系凯里市舟溪镇曼洞村村民。
同时查明：2013年12月1日，原告文某某及其父亲文仕学与被告文某签订了一份《关于文某房屋被征用后的说明》，该说明内容为：一、文某某的砖混结构房屋被征用后，除得安置房一套门面外，另补偿的32万元归文某某所有；二、老木屋及文某新建房屋的补偿：1、老木房的补偿16万元归文某某的父亲文仕学所有，作生活及百年归天后的费用；2、文某的房屋补偿12万元归文某所有；三、文仕学的木房及文某的房屋被征用后国家安排的安置房一套归文某所有，在办理相关手续后其证户主为文某，文某某无条件地协助办理。不得以任何理由或借口无事生非。
上述事实，有原告的起诉状、被告的答辩状以及双方当事人所举证据材料和庭审记录等在卷佐证，经庭审举证、质证，本院依法审查，可以认定。
本院认为：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。本案原、被告均未能举证证明原告文某某与被告文某签订的《增地建房协议》中涉及的土地系宅基地或者承包地。根据我国相关法律的规定，原告文某某将村集体的土地赠送给村集体外的被告文某建房系无效行为，且违反法律的禁止性规定，其与被告文某2009年11月29日签订的《增地建房协议》为无效协议。原告诉请确认《增地建房协议》无效事实清楚、证据充分，于法有据，本院予以支持。二原告所举证据未能充分证明原告文某某及其父亲文仕学是在受胁迫的情况下与被告文某签订《关于文某房屋被征用后的说明》以及该份说明存在其他无效法定情形，故原告诉请确认原告与被告文某签订的《关于文某房屋被征用后的说明》无效证据不足，理由不能成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，《中华人民共和国土地管理法》第二条、第十条、第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条之规定，判决如下：
一、原告文某某与被告文某2009年11月29日签订的《增地建房协议》无效。
二、驳回原告文某某、文成某的其余诉讼请求。
案件受理费60元，减半收取30元；由原告文某某、文成某负担15元，由被告文某负担15元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本。同时，在上诉期限内直接向上诉法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决发生法律效力。
审判员 王金贵
二〇一五年七月二十七日
书记员 杨顺钰