陕西省西安市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕01民终1192号
上诉人（原审被告）：白某某，男，汉族。
委托诉讼代理人：李某某，男，汉族。
被上诉人（原审原告）：西安眉坞龙腾新型建材有限责任公司，住所地西安市户县大王镇梧村。
法定代表人：吴亚西，该公司总经理。
委托诉讼代理人：刘某某，男，汉族。
上诉人白某某因与被上诉人西安眉坞龙腾新型建材有限责任公司（以下简称眉坞建材公司）土地租赁合同纠纷一案，不服陕西省户县人民法院（2016）陕0125民初2688号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年1月12日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
白某某上诉请求：1.撤销一审判决，改判驳回眉坞建材公司的全部诉讼请求；2.本案一、二审诉讼费用由眉坞建材公司承担。事实和理由：其与眉坞建材公司在2015年10月13日签订《厂区自用加油点协议》，约定租期三年，每年租金1.5万元，第一年免交、第二年减半交、第三年全额交。其从签订协议之日起至眉坞建材公司贴出告示，单方终止协议强行将其赶出厂区，共计7个月17天未满一年。协议约定其对外加柴油售价每升5.1元，其所得每升4.9元，差额每升0.2元归眉坞建材公司所有。但在实际运作过程中，其从未对外售油一直给眉坞建材公司的销售部车辆加油，售价并未达到约定的每升5.1元。经其与眉坞建材公司主管刘某某协商，其给眉坞建材公司内部售油价定位每升4.85元，眉坞建材公司不再享有差额部分，油款统一在销售部按月结算。差额款总计14966.89元不是租金，其也不应向眉坞建材公司支付。其从2015年10月进厂到2016年5月从未有人就其用电情况进行抄表收取电费，可以证明用电是由眉坞建材公司向其无偿提供的，电费2065.5元其不应向眉坞建材公司支付。其也不应向眉坞建材公司支付2000元的违约金，明显过高。故认为一审判决认定事实不清，适用法律错误。
眉坞建材公司辩称，根据其与白某某签订的《厂区自用加油点协议》，该协议明确约定白某某每售出一升柴油应向其返还差额0.2元，经核对白某某对外售油74834.44公升，经计算白某某应向其返还14944.89元。同时协议约定白某某自行承担建设、安全、运行等全部费用，电费自然包含在内，经双方确定白某某用电为2295度，白某某应向其支付电费2065.5元。白某某擅自停止供油，违背协议约定，构成违约，应向其承担约定责任。认为一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回白某某的上诉，维持一审判决。
眉坞建材公司向一审法院起诉请求：1.白某某承担违约造成的损失90000元（暂计至5月31日，后续损失将按实际追加请求）；2.白某某支付其每升0.2元差价，计48080.29公升，共计9616.06元；3.白某某承担电费2065.5元；4.本案诉讼费用由白某某承担。诉讼过程中，眉坞建材公司变更上诉诉请第2项为白某某支付每升0.2元差价，计74379.56公升，共计14875.89元。
一审法院认定事实：2015年10月13日，眉坞建材公司与白某某签订《厂区自用加油点协议》一份，协议第一条约定乙方（白某某）在甲方（眉坞建材公司）厂区内建设标准型柴油自用加油点，租金每年1.5万元，第一年减免，第二年减半交纳，第三年全额交纳，乙方自行筹建并运行该柴油加油点。协议第二条约定乙方含税油到甲方厂内储油罐，每公升4.9元（参考2015年10月3日价格波动），对外加油出售价为每公升5.1元，差额部分归甲方全部享有，所执行价格依据市场变化，随行就市（以国家发改委公布的价格变动标准执行）。协议第三条约定，1.乙方在出售加油时，必须开具一式三联收款收据，将油款随票全额缴入甲方财务部，甲方财务部收款后，签字盖章，双方留档备案。2.甲、乙方每月结算一次，甲方将其享有的差额部分提取后，剩余油款，按照剩余总额的70%与乙方结算，乙方在办理完财务手续后凭开具的增值税专用发票提请甲方付款，其余30%在次月20日至23日之间付清，以此类推。协议第四条约定第3款约定，甲、乙方双方所安排的外来车辆加油时，仍执行甲方统一规定价格，不得搞特殊化。协议第四条约定，如甲方未按时支付乙方货款，应承担未付部分每天千分之一的违约金。乙方有权停止供货。如乙方违约，应承担每天3000元的违约金。
协议签订后，白某某自2015年11月7日起向外来车辆加油共计74834.44升，但白某某以外来车辆均为眉坞龙腾公司业务往来车辆及对外供油实际价格低于5.1元为由未按照协议约定将对外加油款项缴入眉坞建材公司财务部。2016年5月30日，眉坞建材公司以保证眉坞建材公司安全运营生产为由向白某某出具告示一份，要求白某某2016年5月31日拆除安全隐患设备并搬离眉坞建材公司。白某某租赁期间共用电2295度。
一审法院认为，本案的争议焦点在于眉坞建材公司与白某某协议中约定的每公升0.2元差额的性质的认定及白某某是否存在违约行为。眉坞建材公司认为其在协议中租金约定方面对白某某有优惠，原因在于考虑到其在白某某对外销售的每公升柴油中提取0.2元差额，白某某对此否认但未提供充分、有效证据予以证明。故眉坞建材公司、白某某协议中约定的每公升0.2元差额的性质为租金，眉坞建材公司要求白某某支付每升0.2元差价的诉讼请求应予支持，具体升数按照重新核算的74834.44升为准，金额共计14966.89元。眉坞建材公司与白某某在协议中并未对电费进行约定，且白某某对眉坞建材公司提供的用电证明也表示认可，故眉坞建材公司要求白某某承担电费2065.5元的诉讼请求应予支持。白某某未按协议约定将对外加油的差额每升0.2元缴入眉坞建材公司财务部构成违约，但眉坞建材公司要求白某某支付90000元的违约金明显过高，根据本案具体情况，白某某向眉坞建材公司支付违约金2000元为宜。依据《中华人民共和国合同法》第六十一条、第二百一十二条、第二百二十六条、《最高人民法院关于适用<中国人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决：一、被告白某某自判决生效后15日内给付原告西安眉坞龙腾新型建材有限责任公司租金14966.89元及电费2065.5元；二、被告白某某自判决生效后15日内给付原告西安眉坞龙腾新型建材有限责任公司违约金2000元；三、驳回原告西安眉坞龙腾新型建材有限责任公司其余诉讼请求。案件受理费2400元，由西安眉坞龙腾新型建材有限责任公司负担1850元，由白某某负担550元。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。白某某提供证据：（2016）陕0125民初2362号民事判决书一份，证明其在本案中没有违约；眉坞建材公司对该证据的真实性予以认可，对证明目的不予认可。该证据与本案没有关联性，本院对证明目的不予认可。
二审审理中，白某某称，眉坞建材公司的主管刘某某向其提供了一张22辆加油车的信息单，该信息单上的车辆均是眉坞建材公司的内部车辆；刘某某承认给过白某某该信息单，但否认信息单上的车辆为内部车辆。白某某又称，给信息单上的22辆车加油是在眉坞建材公司的销售部内部结的账，以此来证明22两车位眉坞建材公司的内部车辆；刘某某否认给信息单上的22两车加油是在公司销售部内部结账。经询，白某某没有证据证明给信息单上的22辆车加油是在眉坞建材公司内部结账。本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，眉坞建材公司与白某某签订的《厂区自用加油点协议》，系双方真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应依据该协议约定的内容履行各自的义务。双方约定白某某含税油到眉坞建材公司厂内储油罐每公升4.9元，白某某对外出售加油每公升5.1元，差额部分归眉坞建材公司全部享有。眉坞建材公司认为考虑到其在白某某对外销售的每公升柴油中提取0.2元差额，所以其在协议中对租金约定的方面对白某某有优惠；白某某对此予以否认，但并未提供充分有效的证据加以证明。故一审法院认定眉坞建材公司与白某某协议中约定的每公升0.2元差额的性质为白某某应向眉坞建材公司支付的租金，并无不妥。经双方重新核算白某某加油数额为74834.44公升，眉坞建材公司要求白某某按照约定支付每公升0.2元的差价共计14966.89元的诉讼请求，一审法院予以支持，并判决白某某支付眉坞建材公司违约金2000元，也无不当。白某某上诉提出，其所加出的74834.44公升柴油是给眉坞建材公司内部车辆所加，眉坞建材公司不再享有0.2元的差价，其不应支付眉坞建材公司14966.89元；其也没有违约，不应支付眉坞建材公司违约金2000元，因白某某提供的证据不足以证明其所加出的柴油是给眉坞建材公司的内部车辆所加，也证明不了其没有违约，故本院对白某某此项上诉请求不予支持。白某某上诉又提出，其是免费使用眉坞建材公司提供的电，不应向眉坞建材公司支付2065.5元的电费，因也无证据证明，本院亦不予支持。
综上所述，白某某的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费224元，由白某某负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 张安品
代理审判员 卫婉莹
代理审判员 高喜平
二〇一七年二月二十一日
书 记 员 韩 璋