广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0103民初9603号
原告：南宁市友资小额贷款有限责任公司，住所地：南宁市青秀区东葛路118号南宁青秀万达广场西3栋3108号。
法定代表人：刘德，该公司总经理。
委托诉讼代理人：潘光伟，广西民族律师事务所律师。
被告：韦善贺，男，1980年12月20日出生，壮族，住广西玉林市玉州区，
被告：廖海清，女，1980年11月21日出生，汉族，住广西博白县，
被告：玉林冠达汽车销售服务有限公司，住所地：玉林市城西开发区金龙大转盘南侧。
法定代表人：廖海清。
原告南宁市友资小额贷款有限责任公司（以下简称友资公司）与被告韦善贺、廖海清、玉林冠达汽车销售服务有限公司（以下简称冠达公司）借款合同纠纷一案，本院于2016年8月26日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人潘光伟到庭参加了诉讼。被告韦善贺、廖海清、冠达公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。本案现已审理终结。
原告友资公司向本院提出诉讼请求：1、被告韦善贺向原告归还借款本金265718.69元及利息22851.8元（利息暂计至2016年7月20日，之后利息按照年利率24%计算至债务清偿之日止）；2、被告廖海清、冠达公司对被告韦善贺借款本息承担连带保证责任；3、原告对被告韦善贺、廖海清名下位于玉林市西城开发区西雅图Ⅱ住宅小区2幢2单元202房享有抵押权，处置所得款价款优先偿还原告；4、全部被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年10月28日，原告与被告韦善贺签订了《借款合同》，合同约定：被告韦善贺向原告借款400000元，贷款年利率为18%，计息方式为利随本清，结息日固定为每月的第20日，2014年12月28日偿还本金400000元。另外，原告与被告廖海清、冠达公司签订了《保证合同》，约定被告廖海清、冠达公司为被告韦善贺的借款本息提供连带责任保证担保。同时被告韦善贺、廖海清与原告签订《抵押合同》，将名下位于玉林市西城开发区抵押登记给原告承担担保责任。贷款到期后，被告韦善贺没有按时完全履行还款义务，至2016年7月20日止，累计拖欠原告贷款本金265718.69元、利息22851.8元。经原告多次追催，各被告均不予偿还。原告认为，被告的拖欠行为严重损害了原告合法的财产权益，为了维护自身的合法权益，原告特向法院提起诉讼，请求判如所请。
被告韦善贺、廖海清、冠达公司未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据。被告韦善贺、廖海清、冠达公司经本院合法传唤，既不提出答辩意见，也不到庭参加诉讼，应视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，符合法律规定，可以作为本案认定事实和划分责任的依据，证据的证明力由本院综合认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年10月28日，贷款人即原告友资公司（乙方）与借款人即被告韦善贺（甲方）签订一份合同编号为YZ2014借字041号的《借款合同》，约定被告韦善贺向原告友资公司借款400000元，用于经营周转；借款期限从2014年10月28日起至2014年12月28日，本合同项下的借款期限起始日与借款借据不一致时，以第一次放款时的借款借据所载实际放款日期为准，约定的借款到期日作相应调整；贷款年利率为18%，在借款期限内，该利率保持不变；贷款逾期的罚息利率为同期银行同类贷款利率上浮300%；贷款利息自贷款转存到甲方指定账户之日起计算，本合同项下的贷款按日计息，日利率=年利率/360，如甲方不能按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；按月结息，结息日固定为每月的第20日；乙方有权将甲方的还款首先用于偿还本合同约定的应由甲方承担而由乙方垫付的各项费用以及乙方实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本的原则偿还，但对于本金逾期超过九十天仍未收回的贷款，利息逾期超过九十天仍未收回的贷款，甲方的还款在偿还上述费用后应按照先还本后还息的原则偿还；甲方应在结息日向乙方支付到期利息，首次付息日为借款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清；还本计划为2014年12月28日还400000元；借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，借款逾期是指甲方未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还借款的行为；乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、公告费等）均由甲方承担。合同签订后，原告友资公司于2014年10月30日向被告韦善贺付款400000元。
2014年10月28日，保证人即被告廖海清、冠达公司（甲方）分别与贷款人即原告友资公司（乙方）签订一份合同编号为YZ2014保字041-01号、YZ2014保字041号的《保证合同》，约定被告廖海清、冠达公司为被告韦善贺的上述借款提供连带责任保证；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、诉讼费、公告费等；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。保证合同还约定：无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。
2014年10月28日，抵押人即被告韦善贺、廖海清（甲方）与抵押权人即原告友资公司（乙方）签订一份合同编号为YZ2014抵字041号的《抵押合同》，约定被告韦善贺、廖海清提供位于玉林市西城开发区作为上述借款的抵押担保，担保范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、诉讼费、公告费等。合同签订后，原告作为房屋他项权利人于2014年12月18日对权属被告韦善贺、廖海清的位于玉林市西城开发区（房屋所有权证号：玉林市房权证玉房字第××号）办理了编号为玉林市房他证玉房字第××号的《房屋他项权证》。
后，原告友资公司诉至本院，提出诉请如前。经询，原告称被告分别于2015年12月17日还款134830元（其中本金为78239.79元）、于2016年3月14日还款77751.6元（其中本金为54239.38元）。
本院认为，本案所涉《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》真实有效，对缔约各方均具有约束力。原告友资公司向被告韦善贺发放了贷款本金400000元，借款期限从2014年10月30日起至2014年12月30日止。庭审中，原告自认被告分别于2015年12月17日还款134830元（其中本金为78239.79元）、于2016年3月14日还款77751.6元（其中本金为54239.38元），本院对此予以确认。根据《借款合同》约定，贷款年利率为18%，在借款期限内，该利率保持不变，贷款逾期的罚息利率为同期银行同类贷款利率上浮300%。本院认为，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定：”借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”第二十九条第一款规定：”借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”。因此，根据合同约定和司法解释的规定，对本案债务余额的计算方式为：
1、以本金400000元为基数，从2014年10月30日起至2015年12月17日止共414天，其中从2014年10月30日起至2014年12月30日止共2个月，在借期内按年利率18%计算得息12000元；从2014年12月31日起至2015年12月17日止共352天，由于已逾期，根据逾期时长按中国人民银行同期同类贷款年利率4.35%的四倍计算得息68053元。两段利息合计80053元，经抵扣被告于2015年12月17日还款134830元（其中本金为78239.79元），尚欠本金321760.21元、利息23462.79元待还。
2、以本金321760.21为基数，从2015年12月18日起至2016年3月14日共88天，根据逾期时长按中国人民银行同期同类贷款年利率4.75%的四倍计算得息14944元，经抵扣被告于2016年3月14日还款77751.6元（其中本金为54239.38元），尚欠本金267520.83元、利息14894.57元待还。
因此，根据上述计算冲抵，截止2016年3月14日，被告尚欠原告本金267520.83元、利息14894.57元。现原告主张本金为265718.69元，系其对诉权的处分，未违反法律规定，本院予以支持。故被告韦善贺应偿还原告尚欠本金265718.69元，并支付利息（利息计算方式为：截止2016年3月14日尚欠利息为14894.57元，之后利息以本金265718.69元为基数，从2016年3月15日起至本案债务清偿之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍分段计付）。原告主张按年利率24%计付利息依据不足，本院不予支持。
此外，依据被告韦善贺、廖海清与原告签订的《抵押合同》，约定被告韦善贺、廖海清以其名下位于玉林市西城开发区对上述借款向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。因此，为实现上述债权，原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
被告廖海清、冠达公司与原告友资公司签订《保证合同》，约定被告廖海清、冠达公司为被告韦善贺的该笔贷款向原告提供连带责任保证，保证范围包括本金、利息等。保证合同还约定：无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：”被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权”之规定，上述合同约定应当属于在被担保债权同时存在人保和物保的情况下，对人保和物保如何实现债权的顺序作出的明确约定。因此，应当适用《中华人民共和国物权法》的上述规定，被告廖海清、冠达公司对被告韦善贺拖欠原告的上述债务承担连带清偿责任。被告廖海清、冠达公司承担保证责任后，有权向被告韦善贺追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》，第一百七十六条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款之规定，判决如下：
一、被告韦善贺偿还原告南宁市友资小额贷款有限责任公司借款本金265718.69元；
二、被告韦善贺支付原告南宁市友资小额贷款有限责任公司借款利息（计算方式：截止2016年3月14日尚欠利息为14894.57元，之后利息以本金265718.69元为基数，从2016年3月15日起至本案债务清偿之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍分段计付）；
三、被告廖海清、玉林冠达汽车销售服务有限公司对被告韦善贺上述第一、二项债务承担连带清偿责任。被告廖海清、玉林冠达汽车销售服务有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告韦善贺追偿；
四、为实现上述第一、二项债权，原告南宁市友资小额贷款有限责任公司对被告韦善贺、廖海清位于玉林市西城开发区（房屋所有权证号：玉林市房权证玉房字第××号、房屋他项权证号：玉林市房他证玉房字第××号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
五、驳回原告南宁市友资小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。
上述各项债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
案件受理费5629元，公告费350元，由原告南宁市友资小额贷款有限责任公司负担500元，被告韦善贺、廖海清、玉林冠达汽车销售服务有限公司共同负担5479元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行古城支行南宁市竹溪分理处，账号：01×××28），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 罗春海
人民陪审员 罗科峰
人民陪审员 王毅云
二〇一七年一月二十五日
书 记 员 危杨洋
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支
付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
第二十九条第一款借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。