吉林省白城市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）吉08民终505号
上诉人（原审原告）：宫某，女，1991年12月23日出生，汉族，工人，现住吉林省洮南市。
委托诉讼代理人：赵小军（宫某母亲），女，1968年12月27日出生，汉族，医生，现住吉林省洮南市。
被上诉人（原审被告）：李某，女，1966年4月24日出生，汉族，无职业，现住吉林省洮南市。
委托诉讼代理人：周宏斌，吉林梓辛律师事务所律师。
上诉人宫某因与被上诉人李某代位继承纠纷一案，不服吉林省洮南市人民法院（2016）吉0881民初679号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人宫某及其委托诉讼代理人赵小军，被上诉人委托诉讼代理人周宏斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
宫某上诉请求：请依法撤销一审判决，重新认定本案事实，即认定粮食局家属楼I01室、201室均为宫本盛与杨淑琴遗产，改判决由上诉人代位继承宫本盛的全部遗产、按照法定继承继承宫宏文的遗产。事实与理由简述如下：一审判决遗产认定错误、继承人认定错误、遗产分割不明确。1.一审判决认定201室因房屋产权未撤销为由系被上诉人个人财产是错误的。201室为宫本盛的遗产。2.一审判决认定20l室为被上诉人个人财产属于认定事实错误。上诉人应继承宫本盛、杨淑琴、宫宏文的全部遗产。3.一审判决对于101室及仓房的分割不明确。4.上诉人为宫本盛唯一的法定继承人（代位继承），应依法继承宫本盛的全部遗产。
李某答辩称，本案诉争的房屋是两间，其中一间201室不属于遗产范围，101室我方同意分割，但是我方要求房屋卖掉以后进行分割，如果上诉人同意给我们钱我们可以把房屋给上诉人。
宫某向一审法院起诉请求：1.要求依法判决由原告按法定继承和代位继承继承祖父宫本盛、祖母杨淑琴、父亲宫宏文的遗产房屋两处（洮南市粮食局家属楼前楼二单元201、101室）及仓房。
一审法院认定事实：宫本盛与杨淑琴系夫妻关系，杨淑琴于2007年6月18日去世，宫本盛于2015年9月6日去世。宫本盛与杨淑琴仅有一子宫宏文（2014年8月12日去世）。宫宏文与赵小军2000年8月8日登记离婚，双方在婚姻关系存续期间育有一女宫某，宫宏文与李某2001年9月28日登记结婚，双方婚后无子女。诉争的两处房屋：坐落在洮南市兴隆街道兴隆东路（粮食局住宅楼）2单元101室，所有权证号SY00018487，建筑面积62.29平方米的房屋及附属仓房与坐落于洮南市兴隆街道兴隆东路（粮食局住宅楼）2单元201室，所有权证号SY00025205，建筑面积112.48平方米的房屋，现均登记在李某名下。洮南市人民法院（2017）吉0881行初2号行政判决书已责令撤销所有权证号SY00018487的房屋产权证书，现该行政判决书已经生效，因该房屋及其附属仓房原为宫本盛购买洮南市粮食局的房屋，且在2006年1月5日已向洮南市粮食局交纳23500元的购房款，故坐落在洮南市兴隆街道兴隆东路（粮食局住宅楼）2单元101室，所有权证号SY00018487，建筑面积62.29平方米房屋及附属仓房的实际所有权人应为宫本盛、杨淑琴，宫本盛与杨淑琴均已去世，该房屋及仓房应属遗产。经宫某申请，本院委托白城市守信价格评估有限责任公司对诉争的两处房屋及一处仓房的市场价格进行了评估，粮食局住宅楼2单元101室的评估值为149496元，粮食局住宅楼2单元201室的评估值为269952元，仓房的评估值为3000元。现诉争的两处房屋及一处仓房由李某实际占有、使用。一审法院认为，本案诉争的两处房屋及仓房，首先，坐落在洮南市兴隆街道兴隆东路（粮食局住宅楼）2单元101室，所有权证号SY00018487，建筑面积62.29平方米的房屋及附属仓房，现该房屋的房产登记信息虽登记在李某的名下，但本院的行政判决书已经责令撤销了该房屋产权证，房屋及附属仓房实际应为杨淑琴与宫本盛的共同财产，杨淑琴2007年6月18日去世，未留有遗嘱，故其丈夫宫本盛及儿子宫宏文对杨淑琴所享有的该房屋及附属仓房的份额享有继承权。2014年8月12日宫宏文去世，宫宏文的妻子李某、父亲宫本盛及女儿宫某对宫宏文继承其母亲杨淑琴的房屋及仓房份额享有继承权。2015年9月6日宫本盛去世，李某作为宫宏文的妻子，在宫宏文去世后与宫本盛共同生活，尽到了主要的赡养义务，对宫本盛的遗产享有继承权，宫某对其父亲宫宏文应继承宫本盛的遗产份额享有代位继承权。其次，关于坐落于洮南市兴隆街道兴隆东路（粮食局住宅楼）2单元201室，所有权证号SY00025205，建筑面积112.48平方米的房屋，现登记在李某名下，洮南市房屋产权管理中心的房屋产权证书并未被撤销，故该房屋的所有权人应为李某，不能作为遗产予以继承。一审法院判决：一、坐落在洮南市兴隆街道兴隆东路（粮食局住宅楼）2单元101室，建筑面积62.29平方米，所有权证号SY00018487的房屋及附属仓房归李某所有，李某赔偿宫某损失66717元。二、驳回宫某的其他诉讼请求。案件受理费2300元，保全费1000元，鉴定费5070元，由宫某负担5600元，李某负担2770元。
本院二审期间，李某没有提交新证据，宫某向本院提交洮南市人民法院2018年4月19日作出的（2017）吉0881行初20号行政判决书一份。因李某对该份证据的真实性质证无异议，本院对该份证据的真实性予以确认。
经审理，二审查明如下案件事实：宫本盛与杨淑琴系夫妻关系，杨淑琴于2007年6月18日去世，宫本盛于2015年9月6日去世。宫本盛与杨淑琴仅有一子宫宏文（2014年8月12日去世）。宫宏文与赵小军2000年8月8日登记离婚，双方在婚姻关系存续期间育有一女宫某，宫宏文与李某2001年9月28日登记结婚，双方婚后无子女。诉争的两处房屋：坐落在洮南市兴隆街道兴隆东路（粮食局住宅楼）2单元101室，所有权证号SY00018487，建筑面积62.29平方米的房屋及附属仓房与坐落于洮南市兴隆街道兴隆东路（粮食局住宅楼）2单元201室，所有权证号SY00025205，建筑面积112.48平方米的房屋，现均登记在李某名下。洮南市人民法院（2017）吉0881行初2号行政判决书已责令撤销所有权证号SY00018487的房屋产权证书，现该行政判决书已经生效，因该房屋及其附属仓房原为宫本盛购买洮南市粮食局的房屋，且在2006年1月5日已向洮南市粮食局交纳23500元的购房款，故坐落在洮南市兴隆街道兴隆东路（粮食局住宅楼）2单元101室，所有权证号SY00018487，建筑面积62.29平方米房屋及附属仓房的实际所有权人应为宫本盛、杨淑琴，宫本盛与杨淑琴均已去世，该房屋及仓房应属遗产。（2017）吉0881行初20号行政判决书判令撤销洮南市人民政府于2015年10月16日为李某颁发的吉房权证洮字XX**号房屋所有权证，该判决正在上诉中。经宫某申请，洮南市人民法院委托白城市守信价格评估有限责任公司对诉争的两处房屋及一处仓房的市场价格进行了评估，粮食局住宅楼2单元101室的评估值为149496元，粮食局住宅楼2单元201室的评估值为269952元，仓房的评估值为3000元。现诉争的两处房屋及一处仓房由李某实际占有、使用。
本院认为，1.坐落在洮南市兴隆街道兴隆东路（粮食局住宅楼）2单元101室，所有权证号SY00018487，建筑面积62.29平方米的房屋及附属仓房为宫本盛及杨淑琴的夫妻共同财产，现宫本盛、杨淑琴均已去世，该房屋及仓房属遗产范围双方当事人均无异议，杨淑琴于2007年6月18日去世，未留有遗嘱，故其丈夫宫本盛及儿子宫宏文对杨淑琴所享有的该房屋及附属仓房的二分之一份额享有继承权，即宫本盛继承四分之一份额，至此宫本盛共拥有四分之三份额，宫宏文继承四分之一份额。2014年8月12日宫宏文去世，宫宏文的妻子李某、父亲宫本盛及女儿宫某对宫宏文继承其母亲杨淑琴的房屋及仓房的四分之一份额享有继承权，即李某继承十二分之一份额，宫某继承十二分之一份额，宫本盛继承十二分之一份额。至此宫本盛共有该房屋的六分之五份额，在宫本盛去世后应作为遗产进行分割。
2.坐落于洮南市兴隆街道兴隆东路（粮食局住宅楼）2单元201室，建筑面积112.48平方米的房屋系宫本盛于2007年9月25日取得吉房权字第XX**号私有房屋所有权证，该房屋现虽登记在李某名下，但李某取得房屋的方式为继承。
3.因现有证据无法证实宫本盛有合法的遗嘱对以上两处房屋进行了处分，故上述两处房屋均为宫本盛的遗产，应按照法定继承进行分割。
4.关于两处遗产的继承份额问题，2015年9月6日宫本盛去世，李某作为宫宏文的妻子，在宫宏文去世后与宫本盛共同生活，尽到了主要的赡养义务，依据《中华人民共和国继承法》第十二条：“丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。”之规定，其对宫本盛的上述两处遗产享有继承权；依据《中华人民共和国继承法》第十一条：“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额”之规定，宫某对其父亲宫宏文应继承宫本盛的上述遗产份额享有代位继承权。现被继承人宫本盛的第一顺位继承人除李某及享有代位继承权的宫某，无其他第一顺位继承人。依照《中华人民共和国继承法》第十三条第三款：“对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。”之规定，李某在与宫宏文婚后一直与宫本盛、杨淑琴共同生活，并在宫宏文去世后宫本盛共同生活，尽到了主要的赡养义务，依法可以多分。故由宫某继承坐落在洮南市兴隆街道兴隆东路（粮食局住宅楼）2单元101室，建筑面积62.29平方米的房屋及附属仓房，李某继承坐落于洮南市兴隆街道兴隆东路（粮食局住宅楼）2单元201室，建筑面积112.48平方米的房屋，并向宫某支付房屋折价款20000元为宜。
5.因本案诉争的两户房屋现在并没有合法的房屋产权证照，故继承人虽然有权居住并使用相应的房屋，不能直接继承取得相应房屋的所有权，但可继承该房屋相应的权利。
综上所述，宫某的上诉请求部分成立，予以支持。依照《中华人民共和国继承法》第十一条、第十二条、第十三条第三款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项的规定，判决如下：
一、撤销吉林省洮南市人民法院（2016）吉0881民初679号民事判决；
二、宫某继承坐落于洮南市兴隆街道兴隆东路（粮食局住宅楼）2单元101室，建筑面积62.29平方米的房屋及附属仓房相应的权利；
三、李某继承坐落于洮南市兴隆街道兴隆东路（粮食局住宅楼）2单元201室，建筑面积112.48平方米的房屋相应的权利；
四、李某于本判决生效后十日内给付宫某房屋折价款20000元；
五、驳回宫某的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费2300元，保全费1000元，鉴定费5070元，二审案件受理费2300元，以上共计10670元，由宫某负担6335元，李某负担4335元。
本判决为终审判决。
审 判 长 孔庆江
代理审判员 曹宝明
代理审判员 倪继迎
二〇一八年六月十五日
书 记 员 商海艳