浙江省杭州市余杭区人民法院
民 事 判 决 书
（2011）杭余民初字第1155号
原告：王某。
委托代理人（特别授权代理）：李继辉。
被告：顾某甲。
委托代理人（特别授权代理）：金忠华。
原告王某诉被告顾某甲离婚后财产纠纷一案，本院于2011年5月11日立案受理后，依法由审判员唐云珍适用简易程序于2011年6月15日、9月27日公开开庭审理了本案。原告王某（以下称原告）的委托代理人李继辉、被告顾某甲（以下称被告）及委托代理人金忠华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告起诉称：原、被告原系夫妻关系，双方于××××年××月××日登记结婚，婚后双方共同购买了位于杭州市余杭区星桥街道广厦天都天湖苑7幢1单元302室房产一套。2010年2月1日，因双方夫妻感情破裂，原告向杭州市下城区人民法院提起离婚诉讼，该院于2010年4月23日作出（2010）杭下民初字第316号民事判决，判令准予原、被告离婚，现判决已生效。原、被告离婚后，针对共同财产分割事宜多次协商但均无果，特起诉，请求判令：一、依法分割位于杭州市余杭区星桥街道广厦天都天湖苑7幢1单元302室房产（房屋价值暂估1000000元），要求判令房屋所有权归原告享有，并由原告补偿被告房屋折价款计500000元；二、本案诉讼费用由被告负担。
在诉讼过程中，原告变更诉讼请求如下：一、依法分割位于杭州市余杭区星桥街道广厦天都天湖苑7幢1单元302室房产（房屋价值1157190元），要求判令房屋所有权归被告享有，并由被告补偿原告房屋折价款计578595元；二、要求被告承担房屋鉴定费3900元；三、本案诉讼费用由被告负担。
原告为支持其诉请主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：
1.杭州市下城区人民法院（2010）杭下民初字第316号民事判决书及生效证明书各一份，用以证明原、被告原系夫妻关系，双方于××××年××月××日登记结婚，2010年2月1日因双方夫妻感情破裂，原告向杭州市下城区人民法院提起离婚诉讼，该院于2010年4月23日作出（2010）杭下民初字第316号民事判决，判令准予原、被告离婚，现判决早已生效的事实。
2.房屋所有权证一份，用以证明原、被告双方婚后共同购买了位于杭州市余杭区星桥街道广厦天都天湖苑7幢1单元302室房产一套的事实。
3.价格评估报告书一份，用以证明涉案房屋现评估总价是1157190元的事实。
4.鉴定费发票一份，用以证明原告因评估涉案房屋的价值花费鉴定费用3900元的事实。
被告答辩称：原、被告于××××年××月××日登记结婚，2010年4月离婚。被告同意房屋归其所有。关于房屋补偿款，房子购买价是610000元，其中150000元是银行按揭贷款，该按揭贷款一直都是被告在支付，故上述贷款的本息和相应的增值部分应该归被告所有，不在分割之内。而购买房屋支付的款项中有110000元，是被告向他人的借款，与此相对应的110000元及房屋的增值部分也应当予以扣除。另外，房屋是原、被告和女儿的家庭共同财产，原告只占有三分之一的份额。被告同意按照扣除贷款的本息、借款及相应的收益后，按照三分之一的份额补偿给原告。
被告为支持其答辩主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：
1.中国工商银行存折一份，用以证明被告在支付涉案房屋的银行按揭贷款的事实。
2.借条二份，用以证明原、被告夫妻关系存续期间，被告向他人借款70000元用于支付房款的事实。
3.女儿的书面要求一份，用以证明被告和女儿需要居住在涉案房屋内，希望原告给予一定的让步的事实。
本院依据被告的申请，准许证人沈某、孙某出庭作证。证人沈某（女，1960年6月26日出生，汉族，住杭州市拱墅区上塘镇瓜山63号）在庭审中陈述：证人与原、被告原系隔壁邻居。因原、被告欠银行贷款还不出，证人曾借给原、被告40000元，是以现金方式交给被告的，由被告书写了借条，被告说拿去还房屋贷款。给钱时原告不在场，证人不清楚原告是否知道被告向证人借了40000元。借款期限是一年，但至今被告未归还借款。证人孙某（男，1959年11月2日出生，汉族，户籍所在地杭州市拱墅区和睦路126号，现住杭州市下城区雪风苑1单元）在庭审中陈述：证人是被告的姐夫。2008年8月，原、被告曾向其借款30000元用于归还房屋贷款。钱是以现金的方式交给被告的，借条也是由被告书写的。当时借钱之事是原、被告先与被告的姐姐说好的。给钱的时候，原告不在场。被告至今未归还30000元借款。
经庭审质证，原告提供的证据1、2、3、4，被告对真实性均无异议，本院对证据的真实性予以确认，并据证据的内容来认定本案的相关事实。被告提供的证据1，原告对真实性没有异议，但对待证内容有异议，认为无法证明涉案房屋的按揭贷款都是由被告支付的事实。本院审核后认为该证据可以证实涉案房屋还需归还银行按揭贷款这一事实，本院对这一事实予以确认。证据2及出庭证人沈某、孙某的证词，原告对上述证据的真实性均有异议，认为原告从来不知道有上述借条的存在，也没有经手参与过上述借款，而上述证人与被告之间存在利害关系，其证词也无法证明借款事实的存在。本院认为，因原告对上述债务不予认可，而上述债务涉及到他人的权益，故本院在本案中不作处理，对上述证据本院也不作认定。被告提供的证据3，原告对证据的真实性、关联性、合法性均有异议，认为该证据不能确认是否为女儿顾某乙的真实意愿，而涉案房屋也与女儿无关。本院审核后认为，原告对证据的异议成立，本院对该证据不予确认。
本院根据各方当事人的陈述以及确认的有效证据，认定下列事实：原、被告经他人介绍相识并相恋，××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育女儿顾某乙。因双方未能正确处理好夫妻矛盾致使感情逐渐淡薄，为此，原告于2010年2月1日起诉至杭州市下城区人民法院，要求与被告离婚，在诉状中原告陈述其于2007年12月26日离家搬出。2010年4月23日，杭州市下城区人民法院判决准予原、被告离婚，女儿顾某乙由被告负责抚养教育，原告自判决生效之月起每月承担女儿抚养费500元至女儿独立生活时止。该判决于2010年8月16日生效。在双方夫妻关系存续期间，原、被告购买了位于杭州市余杭区星桥街道广厦天都天湖苑7幢1单元302室房屋一套，建筑面积为136.14平方米，房屋购买价为610000元，购买时向中国工商银行股份有限公司杭州朝晖支行申请了贷款，并于2007年10月15日设定了抵押权。在2010年4月12日杭州市下城区人民法院开庭审理双方的离婚案件时，双方确认还欠银行贷款44916.52元，双方离婚后，房屋所欠银行的贷款一直由被告在归还，现贷款尚未归还完毕。因双方对上述房屋未予分割，原告现向本院提起诉讼，请求上判。庭审过程中，因双方对房屋的价值意见不一，原告申请对房屋的价值进行评估，经杭州久鼎价格评估事务所有限公司评估，上述房屋的评估价为1157190元，原告为此支出评估费3900元。案经开庭审理，调解无效。
本院认为：位于杭州市余杭区星桥街道广厦天都天湖苑7幢1单元302室房屋一套，系原、被告在婚姻关系存续期间购买，属于原、被告的夫妻共同财产。现原、被告已依法解除了婚姻关系，双方对上述房屋的共同共有的基础已丧失，故原告要求分割上述房屋的理由成立，本院予以支持。关于上述房屋的归属，根据双方的意愿，本院确认房屋归被告所有，由被告支付给原告相应的房屋折价款并承担剩余贷款的归还义务。至于具体数额，本院综合房屋的购买价值、现有价值及双方对房屋的贡献大小等因素酌情予以确定。被告关于在分割房屋时应扣除110000元借款及相关收益的主张，因原告对110000元的借款并不认可，而上述110000元借款涉及到他人的权益，本院在本案中不宜处理，故对被告的该主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、位于杭州市余杭区星桥街道广厦天都天湖苑7幢1单元302室房屋一套（房屋所有权证号为：余房权证星移字第070228**号）归被告顾某甲所有，自2011年10月起该房尚欠中国工商银行股份有限公司杭州朝晖支行的贷款由被告顾某甲负责归还。原告王某于本判决生效后三十日内协助被告顾某甲办理上述房屋的过户手续。
二、被告顾某甲于本判决生效后三十日内支付原告王某房屋折价款人民币480000元。
三、被告顾某甲于本判决生效后三十日内支付原告王某评估费1950元。
四、驳回原告王某的其他诉讼请求。
本案案件受理费5086元，减半收取2543元，由原告王某负担1271元，由被告顾某甲负担1272元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本各一份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费5086元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（浙江省杭州市中级人民法院开户银行：工商银行湖滨分理处，帐号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。
审判员 唐云珍
二〇一一年十月十五日
书记员 杜 洁