上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）浦民一（民）初字第39643号
原告曹丽X，女，1963年12月19日生，汉族，住上海市浦东新区成山路**号***室。
原告曹惠X，女，1966年3月29日生，汉族，住上海市浦东新区三林镇联丰村顾家队顾家宅**号。
原告闵XX，女，1980年1月23日生，汉族，住上海市浦东新区三林镇杨东村四村**号。
原告曹X峥，男，1969年2月3日生，汉族，住上海市浦东新区三林镇杨东村四村**号。
上列四原告的委托代理人姚XX，上海市浦东新区XX法律服务所法律工作者。
被告闵X安，男，1947年12月17日生，汉族，住上海市浦东新区环林西路**号***室。
被告闵X兴，男，1950年12月21日生，汉族，住上海市浦东新区环林东路**号***室。
被告闵X华，男，1957年9月21日生，汉族，住上海市浦东新区三林镇杨东村四村**号。
上列三被告的共同委托代理人李XX，上海市XX律师事务所律师。
被告钱XX，女，1974年3月26日生，汉族，住上海市浦东新区昌里路**号***室。
委托代理人唐XX，上海XX律师事务所律师。
被告周X齐，男，1946年2月11日生，汉族，住上海市浦东新区三林镇联丰村顾家队顾家宅**号。
被告周X国，男，1959年11月22日生，汉族，住上海市浦东新区三林镇联丰村顾家队顾家宅**号。
上列两被告的共同委托代理人瞿XX，上海市XX律师事务所律师。
原告曹丽X、曹惠X、闵XX、曹X峥诉被告闵X安、闵X兴、闵X华、钱XX、周X齐、周X国继承纠纷一案，本院于2013年11月12日立案受理后，依法组成合议庭，分别于2013年12月10日、2014年7月1日、2015年1月8日公开开庭进行了审理。原告曹丽X、曹惠X、闵XX、曹X峥及四原告共同委托代理人姚XX，被告闵X安、闵X兴、闵X华的共同委托代理人李XX，被告钱XX及其委托代理人唐XX，被告周X齐、周X国及两被告的共同委托代理人瞿XX到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告曹丽X、曹惠X、闵XX、曹X峥诉称，被继承人闵X新和周X权系夫妻关系，双方仅生育了一子周X明。被继承人闵X新已于2013年7月14日死亡。被继承人周X权已于1994年6月18日死亡。被继承人闵X新的父亲闵X火、母亲卢X妹均先于闵X新死亡，闵X火和卢X妹共生育了七个子女，即闵X宝（已于2004死亡），闵二新（已于2006年死亡），被告闵X安、闵X兴、闵X华、被继承人闵X新及闵X春（已于2014年12月7日死亡）。被继承人周X权的父亲周X根已于1973年死亡、母亲马XX已于2013年2月4日死亡，周X根和马XX共生育了三个子女，即被继承人周X权、被告周X齐、周X国。周X明已于2012年4月11日死亡，其生前与被告钱XX在2010年5月31日登记结婚，婚后未生育子女。原告曹丽X、曹惠X、曹X峥是闵二新的子女，原告闵XX是闵X春的女儿。被继承人闵X新和周X权死亡后遗有上海市浦东新区三林镇联丰村顾家队顾家宅XX号房屋，被继承人周X权生前未立具遗嘱，被继承人闵X新生前立具律师见证遗嘱，明确上海市浦东新区三林镇联丰村顾家队顾家宅XX号房屋产权由四原告继承所有，在马XX名下由被继承人闵X新所继承的遗产由原告曹丽X、曹惠X继承所有。马XX生前曾立具遗嘱，明确其对上海市浦东新区三林镇联丰村顾家队顾家宅XX号房屋所享有的产权份额归被继承人闵X新所有。周X明去世后，被告钱XX曾出具承诺书明确放弃继承周X明对上海市浦东新区三林镇联丰村顾家队顾家宅XX号房屋所享有的权利，并由被继承人闵X新给付其补偿款人民币5万元，故其已丧失继承权。因原、被告对上述房屋的继承、分割协商不成，故起诉要求对上述房屋进行分割析产，要求依法确认被告钱XX出具的承诺书有效、依法确认马XX所立具的放弃周X权、闵X新名下上海市浦东新区三林镇联丰村顾家队顾家宅XX号房屋产权凭据有效，由被继承人闵X新继承马XX的继承份额、依法确认被继承人闵X新所立具的遗嘱有效，将系争上海市浦东新区三林镇联丰村顾家队顾家宅XX号房屋产权判归原告曹丽X、曹惠X、闵XX、曹X峥共同所有。
被告闵X安、闵X兴、闵X华辩称，原告所述被继承人等情况属实，现同意原告的诉讼请求。
被告钱XX辩称，原告所述系被继承人等情况属实，但被告钱XX与周X明系夫妻关系，周X明去世后被告钱XX系其法定继承人，而周X明对上述系争房屋也享有产权份额，现被告钱XX并未放弃继承，故要求依法继承上海市浦东新区三林镇联丰村顾家队顾家宅XX号房屋产权。
被告周X齐、周X国辩称，原告所述被继承人等情况属实，但马XX生前并无立具遗嘱，现对马XX所出具的承诺书也不予认可。因马XX后于被继承人周X权死亡，故马XX对上述系争房屋也享有产权份额，而被告周X齐、周X国系马XX的法定继承人，故要求依法继承上海市浦东新区三林镇联丰村顾家队顾家宅XX号房屋产权。
经审理查明，被继承人闵X新和周X权系夫妻关系，双方仅生育了一子周X明。被继承人闵X新于2013年7月14日死亡。被继承人周X权于1994年6月18日死亡。被继承人闵X新的父亲闵X火、母亲卢X妹均先于闵X新死亡，闵X火和卢X妹共生育了七个子女，即闵X宝（于2004死亡），闵二新（于2006年死亡），被告闵X安、闵X兴、闵X华、被继承人闵X新及闵X春（于2014年12月7日死亡）。被继承人周X权的父亲周X根于1973年死亡、母亲马XX于2013年2月4日死亡，周X根和马XX共生育了三个子女，即被继承人周X权、被告周X齐、周X国。被继承人闵X新与周X权所生之子周X明于2012年4月11日死亡，其生前与被告钱XX于2010年5月31日登记结婚，婚后未生育子女。原告曹丽X、曹惠X、曹X峥是闵二新的子女，原告闵XX是闵X春的女儿。被继承人闵X新和周X权死亡后遗有上海市浦东新区三林镇联丰村顾家队顾家宅XX号房屋等遗产，该房屋系被继承人闵X新、周X权于1987年所建造，该房屋原宅基地使用权登记在被继承人周X权名下，家庭人员登记有被继承人闵X新、周X权与周X明三人，被继承人周X权死亡后，被继承人闵X新在征得马XX同意的前提下变更登记为该房屋宅基地使用权人。在此之前，马XX生前曾于2012年5月23日立具书面承诺书，明确其放弃对上海市浦东新区三林镇联丰村顾家队顾家宅XX号房屋所享有的产权份额，该房屋产权归被继承人闵X新所有。而周X明去世后，被告钱XX也曾于2012年4月16日、2012年12月17日分别出具承诺书，明确放弃对上海市浦东新区三林镇联丰村顾家队顾家宅XX号房屋产权等财产（包括居住权）所享有的权利，要求被继承人闵X新给付人民币5万元，2012年12月17日被继承人闵X新给付被告钱XX补偿款人民币5万元。被继承人周X权生前未立具遗嘱，被继承人闵X新生前于2013年4月23日立具了一份律师见证遗嘱，明确被继承人名下的上海市浦东新区三林镇联丰村顾家队顾家宅XX号两上两下195平方米房屋产权和自行搭建的200平方米左右的房屋以及马XX名下应归其继承的部分房产及有关财产中195平方米房屋产权由原告曹丽X、曹惠X各继承百分之三十五、原告闵XX继承百分之二十、原告曹X峥继承百分之十，其余包括上述自行搭建的房屋以及马XX名下应归其继承的部分房产及有关财产由原告曹丽X、曹惠X继承所有。现因原、被告对上述房屋的继承、分割协商不成，故提起诉讼。
审理中，本院依原告曹丽X、曹惠X、闵XX、曹X峥的申请，依法委托了上海城市房地产估价有限公司对系争上海市浦东新区三林镇联丰村顾家队顾家宅XX号房屋市场价格进行评估，估价结果为人民币126，000元。经庭审质证，原、被告对此评估报告均无异议。此外，原告曹丽X、曹惠X、闵XX、曹X峥向本院提出申请，要求对马XX出具的承诺书上马XX所留有的指印真伪进行鉴定，经司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心鉴定，结论为无法判断鉴材上落款处的指印是否马XX所留，经庭审质证，原、被告对此评估报告均无异议。
上述事实，有原告曹丽X、曹惠X、闵XX、曹X峥提供的户籍资料摘抄、村委会证明、居民医学死亡证明、律师见证遗嘱、农村宅基地使用权申请表、审核表、农村宅基地使用权证、土地证变更申请、被告钱XX出具的承诺书、周X明丧事的收据存根购买墓穴合同、马XX所立字据、调解协议书、情况说明、有关三林镇政府部门出具的证明，被告钱XX提供的结婚证、患病治疗清单，被告周X齐、周X国提供的村委会证明、情况说明、动迁安置协议等证据所证实，并经庭审质证，本院予以确认。
本院认为，公民依法享有财产继承权，而继承开始后，有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理，无遗嘱的或遗嘱无效的，按照法定继承办理。现被继承人闵X新已于生前立具了一份律师见证遗嘱，该遗嘱符合法律规定而具有法律效力，故被继承人闵X新遗有的其对上海市浦东新区三林镇联丰村顾家队顾家宅XX号房屋所享有的产权份额应按被继承人闵X新所立具的律师见证遗嘱确定由原告曹丽X、曹惠X、闵XX、曹X峥共同继承。因被继承人周X权生前未立具遗嘱，故其对上海市浦东新区三林镇联丰村顾家队顾家宅XX号房屋所享有的产权份额应由其法定继承人即被继承人闵X新、母亲马XX、儿子周X明法定继承。现周X明死亡后，其对上海市浦东新区三林镇联丰村顾家队顾家宅XX号房屋所享有的份额及其所继承的被继承人周X权的上述房屋份额应由其法定继承人即被继承人闵X新、妻子钱XX所继承，但由于被告钱XX在周X明死亡后已出具承诺书，该承诺书内容已明确表明其放弃了对周X明所享有的上海市浦东新区三林镇联丰村顾家队顾家宅XX号房屋的财产权利的继承主张，在此前提下也已接受了被继承人闵X新所给付的财产折价款，故其已丧失对上述房屋的继承权利。马XX死亡后，其所继承的被继承人周X权的上述房屋份额应由其法定继承人即被告周X齐、周X国所继承，但在马XX生前被继承人闵X新作为儿媳与被告周X齐、周X国共同签订了对马XX生活照料的调解协议书，也与被告周X齐、周X国共同负担了马XX的丧事费用，故被继承人闵X新对马XX的遗产也享有法定继承权。但由于马XX生前已出具了一份书面承诺书，明确表示放弃对上海市浦东新区三林镇联丰村顾家队顾家宅XX号房屋所享有的产权份额，虽该书面承诺书系他人代书而不符合相关遗嘱的法定形式规定，但被继承人闵X新已据此书面承诺而依法办理了系争房屋宅基地使用权变更登记手续，马XX生前也未提出异议，故应视为马XX生前已对其所享有的系争房屋产权份额予以了处分。据此，系争上海市浦东新区三林镇联丰村顾家队顾家宅XX号房屋产权应属被继承人闵X新所有，故本院对原告曹丽X、曹惠X、闵XX、曹X峥要求依法共同继承系争上海市浦东新区三林镇联丰村顾家队顾家宅XX号房屋产权的诉讼请求依法予以支持。依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十二条、第二十条、第二十五条的规定，判决如下：
系争上海市浦东新区三林镇联丰村顾家队顾家宅XX号占地面积为195平方米的房屋产权及被继承人闵X新自行搭建的房屋建筑材料归原告曹丽X、曹惠X、闵XX、曹X峥共同继承所有。
案件受理费人民币3，537元，由原告曹丽X、曹惠X、闵XX、曹X峥共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 孙开暋
审 判 员 乔亚敏
人民陪审员 周伟德
二〇一五年一月十四日
书 记 员 叶 菲
附：相关法律条文
《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十二条丧偶儿媳对公、婆、丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
第二十条遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。
立有数份遗嘱，内容相地处的，以最后的遗嘱为准。
自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。
第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理以前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。