呼和浩特市玉泉区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）玉民二初字第00805号
原告赵俊利，男，住内蒙古自治区准格尔旗。
委托代理人赵圣强，男，1977年9月29日出生，汉族，无固定职业，住呼和浩特市玉泉区西苑小区**号楼*单元*楼*户。
被告呼和浩特市尚之都商贸有限责任公司，住所地呼和浩特市玉泉区。
法定代表人全永利，该公司总经理。
委托代理人李玉凤，女，呼和浩特市尚之都商贸有限责任公司常年法律顾问，住呼和浩特市赛罕区。
原告赵俊利诉被告呼和浩特市尚之都商贸有限责任公司（以下简称尚之都公司）委托合同纠纷一案，本院于2015年5月8日立案受理。依法由代理审判员刘万华适用简易程序于2015年7月1日公开开庭进行了审理，后因案情复杂，依法将该案转为普通程序，由代理审判员刘万华担任审判长，与人民陪审员云俊平、王俊翠组成合议庭于2015年11月24日再次公开开庭进行了审理。原告赵俊利的委托代理人赵圣强、被告呼和浩特市尚之都商贸有限责任公司的委托代理人李玉凤到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告赵俊利诉称，其于2013年6月16日与被告尚之都公司签订了《委托投资经营合同》，约定由原告赵俊利委托被告尚之都公司代为租赁商铺，委托期限自2013年9月7日至2025年9月6日，租金第一年为64465元，以后每年以首年代收年租金为基数，按8%递增率的标准递增，且约定该租金为税后租金，按年度交付，给付时间为每年9月30日前。但被告尚之都公司仅给付租金28364元，剩余租金至今未付，故原告赵俊利诉至本院，要求被告尚之都公司支付拖欠的2013年9月7日至2014年9月6日的租金36101元和滞纳金104151元，支付2014年9月7日至2015年3月的租金33535元和滞纳金30620元，共计204407元。
被告尚之都公司辩称，上述合同已经解除，且被告尚之都公司已无力经营商铺，故在使用六个月后即告知原告赵俊利可自行对外出租，被告尚之都公司不再支付租金。现之前6个月的租金已付清，不存在滞纳金，故请求驳回原告赵俊利的诉讼请求。
经审理查明，2013年6月16日，原告赵俊利与被告尚之都公司以位于呼和浩特市玉泉区大北街西侧兰德民族大厦尚泉生活馆3层52号面积29.37平方米的商业房和3层57号面积30.73平方米的商业房为委托标的签订了《委托投资经营合同》二份，约定由原告赵俊利将其拥有的青城时代广场的全部投资经营管理权委托由被告尚之都公司，并由被告尚之都公司对位于呼和浩特市玉泉区大北街西侧兰德民族大厦尚泉生活馆3层52号面积29.37平方米的商业房和3层57号面积30.73平方米的商业房进行全方位经营管理，同时约定委托期限为2013年9月7日至2025年9月6日，且由被告尚之都公司对上述商业房进行出租，并在《委托投资经营合同》有效期内代原告赵俊利收取商业房第一年的租金（其中尚泉生活馆3层52号面积29.37平方米的商业房租金为29965元，尚泉生活馆3层57号面积30.73平方米的商业房的租金为34500元），以后每年以首年代收租金为基数，按8%的递增率为标准递增计算每年的租金，被告尚之都公司每年按税后租金交付原告赵俊利租金，租金交付日期为每年9月30日前，在达到等同于《商品房买卖合同》中约定商铺销售总价的15%时不再递增计算租金，《委托投资经营合同》还约定，若被告尚之都公司无正当理由逾期向原告赵俊利交付代收租金的，被告尚之都公司应按逾期支付金额的每日千分之五向原告赵俊利支付滞纳金。
另查明，庭审中，原告赵俊利称其分别于2014年1月和7月共计收到上述二商铺的租金共计28364元，2013年9月7日至2014年9月6日的全年租金为64465元，至2014年9月30日，被告尚之都公司尚有36101元未支付，且至原告赵俊利起诉时仍未支付。
本院认为，针对原告赵俊利提出的第一项诉讼请求，《委托投资经营合同》系原告赵俊利与被告尚之都公司在其真实的意思表示的情况下，本着自愿公平的原则所签订，且《委托投资经营合同》尾部有原告赵俊利签名，且有被告尚之都公司加盖公章予以确认，故《委托投资经营合同》已经成立并生效，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款的规定，原告赵俊利与被告尚之都公司应当按照《委托投资经营合同》的约定全面履行自己的义务，现被告尚之都公司已经给付原告赵俊利2013年9月7月至2014年9月6日的租金共计28364元，剩余36101元至今未付，应立即支付原告赵俊利。另根据《委托投资经营合同》第十条第3项的约定，被告尚之都公司应支付逾期给付租金的滞纳金，但滞纳金在表述上不符合法律规定，双方滞纳金的约定应视为违约金，故应理解为被告尚之都公司若逾期支付代收租金，应按逾期支付金额的日千分之五向原告赵俊利支付违约金，具体数额为104151元（36101元×5‰×577天=104151元）。但根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条第二款的规定，违约金的数额不应过分高于造成的损失，应以百分之三十为限，庭审中查明，现被告尚之都公司仍拖欠原告赵俊利2013年9月7月至2014年9月6日的租金36101元，以百分之三十为限，原告赵俊利主张的违约金不得超过10830.3元，故对不超过10830.3元的违约金的部分，本院予以支持，对超过部分，本院不予支持。
针对原告赵俊利提出的第二项诉讼请求，根据《委托投资经营合同》的约定，2014年9月至2015年3月的租金33535元应由被告尚之都公司于2015年9月30日前连同剩余未付原告赵俊利的租金一次性付清，虽然被告尚之都公司至今未支付，但2015年9月30日的期限并未到来，故被告尚之都公司并未违约。因原告赵俊利并未主张解除《委托投资经营合同》，故原告赵俊利应于2015年9月30日后就被告尚之都公司未支付代收租金、逾期支付代收租金所产生的违约金另行向被告尚之都公司主张，对原告赵俊利要求被告尚之都公司支付2014年9月至2015年3月的租金33535元、滞纳金30620元的诉讼请求，本院不予考虑。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条第二款和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条第二款之规定，判决如下：
一、被告呼和浩特市尚之都商贸有限责任公司于本判决生效之日起立即支付拖欠原告赵俊利2013年9月7月至2014年9月6日的租金36101元及违约金10830.3元，共计46931.3元。
二、驳回原告赵俊利的其他诉讼请求。
如果被告呼和浩特市尚之都商贸有限责任公司未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4366元，由原告赵俊利承担3364元，由被告呼和浩特市尚之都商贸有限责任公司承担1002元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。
审 判 长 刘万华
人民陪审员 王俊翠
人民陪审员 云俊平
二〇一五年十二月十七日
书 记 员 马 华
附：相关法律规定
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百一十四条第二款约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条第二款当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。