潍坊市坊子区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）坊商初字第696号
原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行。
委托代理人张学文。
被告李建霞。
被告高学福。
被告王悦勇。
被告王爱荣。
被告商光元。
被告李健锋。
原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行与被告李建霞、高学福、王悦勇、王爱荣、商光元、李建锋金融借款合同纠纷一案，本院于2014年10月14日受理后，依法组成合议庭，于2015年1月6日公开开庭进行了审理。原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行的委托代理人张学文到庭参加诉讼，被告李建霞、高学福、王悦勇、王爱荣、商光元、李建锋经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年6月21日，原告与被告签订《个人最高额联合保证借款合同》，在合同期限内，被告李建霞向原告借款人民币60万元，借款自2013年6月21日至2016年6月20日，年息10%，按月结息，其余被告按照约定对借款本金、利息、逾期利息、复利、以及原告为实现债权支付的诉讼费、保全费、律师费等均承担连带还款保证责任。原告依约向被告支付借款，但被告未按约定支付利息，已构成违约，依约原告可提前收回借款。同时，被告李建霞以其房产为其提供抵押担保，并办理了抵押登记。请求法院依法判令：1、第一被告偿还原告借款本金600000元及利息、逾期利息、复利以及实现债权费用；2、由第二至六被告承担连带赔偿责任；3、原告对他项权证号为潍房他证坊子字第001102**号的抵押房产享有优先受偿权；4、诉讼费、保全费由被告共同承担。
被告李建霞、高学福、王悦勇、王爱荣、商光元、李建锋未答辩。
经审理查明：2013年6月18日，原告与被告商光元、王悦勇、李建霞三被告共同签订《个人最高额联合保证借款合同》，约定：三被告自愿组成联保小组，对联保小组各成员自2013年6月18日起至2014年6月15日止，在原告处发生的借款业务所形成的债务最高余额78万元提供最高额担保，保证期间为本合同第一条约定的期限届满之日2014年6月15日起两年。担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。还款方式为定期结息，按月结息，结息日为每月的20日，到期日利随本清。借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。
2013年6月21日，原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行与被告李建霞签订了《个人借款合同》一份，约定：被告李建霞向原告借款400000元用于购农机配件，期限自2013年6月21日至2016年6月20日。借款利率为浮动利率，在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮50%确定。还款方式为定期结息，按月结息，结息日为每月20日，到期日利随本清。借款人未按照合约约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息直至本息清偿为止。借款人违反合同约定的义务，贷款人有权提前收回已发放的借款。
同日，原告与被告李建霞签订最高额抵押合同，约定：被告李建霞以其位于坊子区龙泉街778号雷沃花苑小区8号楼3-401房屋为其贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，登记的他项权人为本案原告。
2013年6月5日，被告高学福、王悦勇、王爱荣、商光元、李建锋在《共同债务人声明》、《同意担保声明》上签字，同意对李建霞的借款50万元提供连带保证责任。
2013年6月21日，潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行向被告李建霞发放贷款200000元，月利率为10‰，到期日为2014年6月15日。2013年6月22日，潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行向被告李建霞发放贷款200000元，月利率为10‰，到期日为2016年6月20日。此后被告李建霞未按时足额偿还借款本息，截至2015年1月6日，被告尚欠原告借款本金60万元及利息共计52891.40元。此后的逾期利息原告主张在贷款利率基础上上浮50%计算至实际履行之日止。
另查明：原告为实现债权支出律师代理费32400元。
以上事实，有原告提交的个人最高额联合保证借款合同一份、个人借款合同一份、共同债务人声明一份、同意担保声明一份、贷转存凭证两份、最高额抵押合同一份、共有人声明一份、他项权证一份、委托代理协议一份、代理费发票一份、进账单一份及原告陈述记录在案为证，经本院审查，足以认定。
本院认为：原告与被告商光元、王悦勇、李建霞三被告签订的《个人最高额联合保证借款合同》及与被告李建霞签订的《个人借款合同》均系当事人的真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，依法应予以保护。被告高学福、王悦勇、王爱荣、商光元、李建锋签署的《共同债务人声明》、《同意担保声明》均系其真实意思表示。借款合同签订后，原告分两次向被告李建霞发放了贷款共计600000元，借款期限届满后，被告李建霞未及时足额偿还借款本金及利息，被告高学福、王悦勇、王爱荣、商光元、李建锋未及时履行保证义务，是形成本案纠纷的原因，应承担相应的法律后果。被告高学福、王悦勇、王爱荣、商光元、李建锋在《共同债务人声明》、《同意担保声明》上签字，同意对李建霞的借款50万元提供连带保证责任。后原告与被告商光元、王悦勇、李建霞三被告共同签订的《个人最高额联合保证借款合同》约定对联保小组各成员在原告处发生的借款业务所形成的债务最高余额78万元提供最高额担保。故被告高学福、王爱荣、李建锋仅在50万元借款范围内承担担保责任，被告商光元、王悦勇在78万元范围内对本案所涉债务（包括借款本息、实现债权费用）承担连带责任保证。此外，被告李建霞以其所有的位于坊子区龙泉街778号雷沃花苑小区8号楼3-401房屋为上述贷款作抵押并办理了抵押登记，原告作为抵押权人在被告不能履行到期债务的情况下，在涉案债务范围内对抵押物享有优先受偿权。被告李建霞、高学福、王悦勇、王爱荣、商光元、李建锋经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃相应诉讼权利，不影响本院对案件事实和证据的认定。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李建霞支付给原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行借款本金600000元及截至2015年1月6日的利息52891.40元，于本判决生效后十日内付清；
二、被告李建霞支付给原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行借款本金600000元的逾期利息（自2015年1月7日起在贷款利率基础上加收50%计算至实际履行之日），于本判决生效后十日内付清；
三、被告李建霞支付给原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行实现债权费用32400元，于本判决生效后十日内付清；
四、被告商光元、王悦勇对上述第一、二、三项债务在78万元范围内承担连带清偿责任；
五、被告高学福、王爱荣、李建锋在50万元范围内对被告李建霞向原告的上述借款承担连带清偿责任；
六、原告潍坊农村商业银行股份有限公司坊子支行作为抵押权人在涉案债务范围内对被告李建霞所有的位于坊子区龙泉街778号雷沃花苑小区8号楼3-401房屋享有优先受偿权；
七、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的履行期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10328元，财产保全费3520元，两项共计13848元由六被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费10328元，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 杨春玉
审 判 员 汤婷婷
人民陪审员 滕祖恒
二〇一五年三月二十七日
书 记 员 李 健
法律条文释明
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。