天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）滨民初字第1684号
原告仲津国际租赁有限公司，住所地天津空港经济区环河北路76号空港商务园西区13-1，2-401。
法定代表人陈凤龙，该公司董事长。
委托代理人李倩，该公司法务。
被告玉田县京螺水泥厂，住所地河北省唐山市玉田县大安镇螺山村西。
代表人夏耀民，该公司经理。
委托代理人解红宇，河北宏广律师事务所律师。
被告夏耀民。
委托代理人解红宇，河北宏广律师事务所律师。
被告夏艳华。
委托代理人解红宇，河北宏广律师事务所律师。
原告仲津国际租赁有限公司诉被告玉田县京螺水泥厂、夏耀民、夏艳华融资租赁合同纠纷一案，本院于2014年11月21日立案受理后，依法由审判员安福超适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人李倩，被告委托代理人解红宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告仲津国际租赁有限公司诉称，原告以融资租赁方式出租并交付租赁标的物予被告玉田县京螺水泥厂使用，签订有合同号为BA13030009CAX的《租赁合同》、BA13030009CAX-1号《买卖合同》及《租赁物交付与验收证明书》为凭。租赁期限为2013年3月30日至2016年3月30日，首付租金2572250元应于2013年3月30日支付，余下租金支付方式为第1-9期每期租金为151000元，第10-17期每期租金为124000元，第18期租金为74000元。首期租金给付日为2013年4月30日，各期租金给付日为自首期租金给付日起每隔2个月之同一日支付。被告夏耀民、夏艳华为被告玉田县京螺水泥厂向原告提供连带保证，并签订《保证书》。原告依约向被告玉田县京螺水泥厂交付上述机器设备后，被告玉田县京螺水泥厂目前实际向原告支付租金明细如欠款明细表：仅支付第1至8期租金（租金日为2013年4月30日至2014年6月30日）计1208000元，后支付51000元。尚欠租金合计1166000元。双方合同履行期间，被告玉田县京螺水泥厂自2014年8月30日起即出现违约延滞支付情形，经原告多次催收，目前仍拖欠到期租金未付。嗣后原告现场查看得知，被告玉田县京螺水泥厂经营十分困难，置原告的租金权利于非常危险地步，故被告玉田县京螺水泥厂上述违约行为已严重损害了原告的合法权益。综上所述，原告为维护自身合法权益因而成讼，请求判决：1、被告玉田县京螺水泥厂立即支付原告合同号为BA13030009CAX的租赁合同项下全部未付租金1166000元；2、被告玉田县京螺水泥厂立即支付原告系争租赁合同项下第10期租金的逾期利息（以124000元为基数，自2014年10月30日计算至实际清偿日止，按照年利率20%计算）；3、被告玉田县京螺水泥厂立即支付原告系争租赁合同项下的违约金（以全部未付租金1166000元为基数，自2014年8月30日起计算至实际清偿日，按年利率20%计算）；4、被告夏耀民、夏艳华承担连带清偿责任；5、本案案件受理费由三被告共同承担。
原告仲津国际租赁有限公司为支持其诉讼请求，提供如下证据：
证据一、合同号为BA13030009CAX-1的《买卖合同》及合同号为BA13030009CAX的《租赁合同》。证明原告与被告玉田县京螺水泥厂之间双方存在融资租赁关系，及租金支付方式、租赁物详情、违约责任的承担方式等。
证据二、被告玉田县京螺水泥厂向原告出具的《租赁物交付与验收证明书》。证明原告履行了交付租赁物的义务。
证据三、被告夏耀民、夏艳华对系争租赁合同向原告出具的《保证书》两份。证明被告夏耀民、夏艳华自愿承担不可撤销的连带保证责任。
证据四、咨询服务合同，证明双方对咨询服务费进行了约定。
被告玉田县京螺水泥厂、夏耀民、夏艳华辩称，首先，三被告除已经支付的八期租金外，还支付了51000元。其次，在原被告签订合同时，双方约定没有首付租金，后原告擅自将首付租金2572250元填在租赁合同中。第三，原告并未履行双方签订买卖合同，原告只向被告支付了1852750元，而首付租金就已经超出了原告向被告给付的借款数，故原告在签订合同时存在欺诈行为，双方存在的实为民间借贷法律关系。
经质证，被告对原告提交证据一真实性无异议，合法性有异议；证据二、三真实性无异议；证据四真实性无异议，合法性有异议。
经审理查明，2013年3月30日，原告仲津国际租赁有限公司（甲方）与被告玉田县京螺水泥厂（乙方）签订编号为BA13030009CAX-1买卖合同（见清单），价款人民币4500000元，自签约之日起标的物所有权移转甲方，同时视作标的物由甲方适当交付乙方，并由乙方予以验收。同日，原告仲津国际租赁有限公司另与被告玉田县京螺水泥厂签订合同号为BA13030009CAX的《租赁合同》，约定原告向被告购买提升机等（见清单），价款4500000元，并出租给被告使用。租赁期间为2013年3月30日至2016年3月30日止，共计18期，首付租金2572250元，第1-9期每期租金为151000元，第10-17期每期租金为124000元，第18期租金为74000元。首付租金给付日为2013年3月30日，其他各期租金给付日为自第一期租金给付之日起每隔两个月之同一日支付。关于租金支付，合同约定“按时支付各期租金及本合同规定之其它费用，系本合同必要之点，如任何一期租金，或其它规定之费用或各该租金或费用之任何部分到期后仍未支付者，承租人即应负违约之责，并应自违约之日起至清偿之日止，按年利率百分之廿加计迟延利息”。关于违约条款，合同约定：“承租人如有下列情形之一，出租人得终止租赁合同，请求返还租赁物，承租人并应无条件立即付清全部租金（包括未届期）、损害赔偿及其它费用：（一）未依约清偿、发生票据退票事情或财务状况实质上发生恶化。（九）承租人对本合同约定之任何约定，未遵守或履行时。”“承租人未依本合同之约定缴纳租金时，按租金总余额自应偿还日起至清偿日止，照周年利率百分之二十加付违约金”。迟延给付租金应以每期租金为基数自违约之日起至清偿之日止按年利率20%加计迟延利息，违约金依据租赁合同第十二条，承租人未依本合同之约定交纳租金时，按租金总余额自应偿还之日起，照周年利率百分之二十加付违约金。同时，双方还约定优先购买价格为0元等其它内容。
2013年3月30日，原告仲津国际租赁有限公司与被告玉田县京螺水泥厂双方还签订了《咨询服务合同》，约定由原告向被告提供专业咨询服务，被告向原告支付服务费75000元。
2013年3月30日，被告夏耀民、夏艳华另向原告仲津国际租赁有限公司出具《保证书》，承诺就合同号为BA13030009CAX的《租赁合同》项下被告玉田县京螺水泥厂对原告所负债务承担连带保证责任，保证范围为承租人在主合同项下应向出租人支付的全部应付款项，包括租金、延付利息、违约金、费用以及其他应付款项，如遇利率变化，还应包括因该变化而必须增加的款项。保证期间自开立之日起至主合同债务履行期限届满之日起两年。
另查，2013年3月30日，被告玉田县京螺水泥厂为原告仲津国际租赁有限公司出具《租赁物交付与验收证明书》，表明根据双方签订的合同号为BA13030009CAX的《租赁合同》设备清单中所有设备已交付于承租人，承租人已对设备清单中所有设备进行了其所认为必要的所有测试，认为满意并予以验收。
2013年4月3日，原告仲津国际租赁有限公司在抵扣首期租金2572250元、咨询服务费75000元后，向被告玉田县京螺水泥厂汇款1852750元。后，被告相继支付第1期至第8期租金共计1208000元，2014年10月17日，被告又通过建设银行向原告支付第9期部分租金51000元，上述租金共计1259000元。
再查，原告仲津国际租赁有限公司系从事融资租赁业务的企业法人，其已经我国行政主管部门审批，允许其开展融资租赁及相关业务。
以上事实有原、被告向法庭提交的证据及当庭陈述证明。
本院认为，原告仲津国际租赁有限公司与被告玉田县京螺水泥厂签订的《买卖合同》、《租赁合同》的内容显示，被告将自有物出卖给原告，再通过融资租赁合同将租赁物从原告处租回，被告按约定向原告支付租金，原告与被告之间的法律关系符合售后回租融资租赁的特征，应确定双方为融资租赁合同关系。同时，原告具有从事融资租赁经营范围的主体资格，该《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照履行。被告抗辩该合同系以融资租赁形式掩盖民间借贷法律关系性质的主张，没有事实和法律依据，本院不予支持。
关于租金，原告依约履行了购买并向被告玉田县京螺水泥厂交付租赁物的合同义务，被告亦应按照合同约定的期限向原告支付相应的租金。被告仅全部支付前8期租金和第9期部分租金合计1259000元，逾期支付其他租金，已构成违约，经原告催告后在合理期限内仍不支付租金，原告可以要求被告支付全部未付租金1166000元、逾期利息及违约金。
关于违约金和逾期利息，被告抗辩约定的计算标准过高。当事人可以在约定逾期利息之外，约定独立的违约金，但是应当以出租人的实际损失为限。逾期利息和违约金从本质上讲是补偿性的，是为了弥补出租人因承租人逾期履行支付租金义务所遭受的损失，本案融资租赁合同约定的逾期利息计算标准为“自违约之日起至清偿日止，按年利率百分之廿加计迟延利息”，违约金计算标准为“按租金总余额自应偿还日起，照周年利率百分之二十加付违约金”，上述逾期利息和违约金之和过分高于出租人因承租人逾期付款行为所遭受的损失，根据公平原则和诚实信用原则，本院酌情予以调整，综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度及预期利益等综合因素，将违约金和逾期利息之和的计算标准综合调整为，以各期租金为基数，分别自各期租金应付之日起，按照日利率万分之七的标准计算至实际清偿之日止。
关于保证责任，因被告夏耀民、夏艳华与原告签署了《保证书》，双方之间的保证法律关系合法有效，故被告夏耀民、夏艳华应当依约对被告玉田县京螺水泥厂就本案诉争《租赁合同》项下产生的义务承担连带保证责任。
关于首付租金的问题，被告抗辩系原告私自添加，并非合同的内容，但并没有提交证据加以证明，而且该首付租金和合同的其他内容相互关联，彼此能够相互印证，故被告的该项抗辩没有事实和法律依据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条之规定，判决如下：
一、被告玉田县京螺水泥厂于本判决生效之日起十日内向原告仲津国际租赁有限公司支付租金1166000元；
二、被告玉田县京螺水泥厂于本判决生效之日起十日内向原告仲津国际租赁有限公司支付逾期利息（以第9期欠付租金100000元和第10期租金124000元为基数，自2014年10月31日起至实际清偿之日止，按照日利率万分之七的标准计算）；
三、被告夏耀民、夏艳华对被告玉田县京螺水泥厂的上述第一项、第二项金钱给付义务承担连带保证责任，在承担保证责任后，有权就已承担部分向被告玉田县京螺水泥厂进行追偿；
四、驳回原告仲津国际租赁有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15294元，由被告玉田县京螺水泥厂负担，被告夏耀民、夏艳华承担连带保证责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审判员 安福超
二〇一四年十二月八日
书记员 张欣娣
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第二十条承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持。