山东省青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南商初字第80490号
原告仲利国际租赁有限公司。
法定代表人陈凤龙，职务：董事长。
委托代理人秦晓英，山东齐鲁（青岛）律师事务所律师。
委托代理人王超，系原告公司职工。
被告青岛玛丽酒业有限公司。
法定代表人刘华爱，职务：总经理。
委托代理人张宝清，山东川佳律师事务所律师。
委托代理人王春晖，山东川佳律师事务所律师。
被告青岛圣玛丽商贸有限公司。
法定代表人郝守岩。
委托代理人张宝清，山东川佳律师事务所律师。
委托代理人王春晖，山东川佳律师事务所律师。
被告刘华爱。
委托代理人张宝清，山东川佳律师事务所律师。
委托代理人王春晖，山东川佳律师事务所律师。
原告仲利国际租赁有限公司与被告青岛玛丽酒业有限公司、被告青岛圣玛丽商贸有限公司、被告刘华爱融资租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人秦晓英、王超，被告青岛玛丽酒业有限公司、被告青岛圣玛丽商贸有限公司、被告刘华爱的共同委托代理人张宝清、王春晖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告仲利国际租赁有限公司诉称，原告以融资租赁的方式出租并交付租赁标的物给被告青岛玛丽酒业有限公司使用，签订有《融资租赁合同》、《买卖合同》及《租赁物交付与验收证明书》。被告青岛圣玛丽商贸有限公司、被告刘华爱为被告青岛玛丽酒业有限公司的连带保证人，并与原告签订《保证书》。被告青岛玛丽酒业有限公司未按期支付租金。故原告起诉请求判令被告青岛玛丽酒业有限公司支付原告融资租赁合同项下全部未付租金384万元；判令被告青岛玛丽酒业有限公司支付原告融资租赁合同项下逾期租金的迟延利息（暂计至2015年3月23日的第5至7期租金的逾期利息为12773元）；判令被告青岛玛丽酒业有限公司支付原告融资租赁合同项下的违约金（计至2015年3月23日，以合同项下全部未到期租金321万元为基数的30%为963000元）；判令被告青岛圣玛丽商贸有限公司、被告刘华爱对上述债务承担连带清偿责任；案件受理费、保全费、律师费等费用由三被告承担。
被告青岛玛丽酒业有限公司、被告青岛圣玛丽商贸有限公司、被告刘华爱共同辩称，原告所诉不实，起诉的数额不正确。本案名为融资租赁合同，实为以所谓的租赁物为抵押的借款合同，融资租赁合同无效，应作为实际的借款合同审理。
经审理查明，2014年8月15日，原告与被告青岛玛丽酒业有限公司签订AA14080170CCX-1号《买卖合同》，约定原告向被告青岛玛丽酒业有限公司购买灌装机、储酒罐等一批设备并出租给被告青岛玛丽酒业有限公司，价款7208000元。
2014年8月15日，原告与被告青岛玛丽酒业有限公司签订AA14080170CCX号《融资租赁合同》，约定原告根据被告青岛玛丽酒业有限公司指定，购买上述《买卖合同》项下的标的物并出租给被告青岛玛丽酒业有限公司使用，租赁物成本7208000元，租赁期间自2014年8月15日至2016年8月15日；租金及支付方式：首付租金3323600元应于2014年8月15日支付，第1-12期租金每期21万元，第13-24期租金每期18万元，首期租金给付日为2014年9月15日，各期租金给付日自第一期租金给付日起每隔一个月之同一日；承租人未依本合同之约定按期足额支付任何一期租金及其它费用，承租人除须付清应付款项外，还应自应给付之日起至实际清偿日止，按年利率20%加付逾期利息；承租人违约时，应按未到期租金总余额的30%向出租人加付违约金；承租人未依约清偿任何一期租金及其他费用，出租人有权请求承租人支付全部未付租金、逾期利息、违约金及其它费用；若出租人授权承租人将租赁物抵押给出租人，则承租人应协助出租人到登记机关办理相关抵押登记；因承租人违约致诉讼而产生的诉讼费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等费用由承租人承担；承租人应当提供出租人认可之连带责任保证人，对本合同项下承租人的一切债务提供担保。
同日，被告青岛玛丽酒业有限公司向原告出具《同意书》及《承诺书》，承诺除上述合同约定的义务外，被告青岛玛丽酒业有限公司另向原告支付保证金80万元（由原告自应付被告青岛玛丽酒业有限公司的买卖价金中扣除），作为上述合同的履约保证金；被告青岛玛丽酒业有限公司同意支付原告服务费12万元。抵扣首付租金3323600元、保证金80万元、服务费12万元后，原告于2014年8月19日向被告青岛玛丽酒业有限公司支付购买设备款2964400元。
同日，被告青岛圣玛丽商贸有限公司、被告刘华爱向原告出具《保证书》，承诺就原告与被告青岛玛丽酒业有限公司订立的AA14080170CCX号《融资租赁合同》及其所有附件项下被告青岛玛丽酒业有限公司对原告所负债务提供不可撤销的连带责任保证；保证范围为承租人在主合同项下应向原告支付的全部应付款项，包括租金、延付利息、违约金、费用以及其他应付款项。
2014年8月15日，被告青岛玛丽酒业有限公司在《租赁物交付与验收证明书》上盖章确认。被告青岛玛丽酒业有限公司自2015年1月15日起未按合同约定向原告支付租金，被告青岛玛丽酒业有限公司尚欠原告全部剩余租金384万元。
2014年8月28日，原告与被告青岛玛丽酒业有限公司在工商部门办理了上述租赁标的物的抵押登记手续，《动产抵押登记书》中写明，该批设备的所有权人为被告青岛玛丽酒业有限公司，抵押权人为原告；担保范围为租赁合同项下所有应付款项，包括但不限于租金、租赁费用、罚息、损害赔偿金和实现抵押费用等；被担保债权数额为721万元；债务人履行债务的期限自2014年8月15日至2016年8月15日。
原告为本案诉讼支出律师费205030元。
上述事实有《买卖合同》、《融资租赁合同》、《保证书》、《租赁物交付与验收证明书》、《同意书》、《承诺书》、《动产抵押登记书》、招商银行收款回单两份、保证金收据、发票两份、招商银行付款回单四份、青岛银行付款通知书、律师费发票及庭审笔录等书面证据在案佐证，且经本院审核与庭审质证，本院予以认定。
本院认为，原告与被告青岛玛丽酒业有限公司系融资租赁合同关系，原告按约定向被告青岛玛丽酒业有限公司交付了租赁物，被告青岛玛丽酒业有限公司即应按合同约定支付租金。被告提交《动产抵押登记书》以证明设备的所有权人系被告青岛玛丽酒业有限公司，从而证明原、被告双方系借款合同关系，而非融资租赁合同关系。原告对此作出解释，称双方对租赁物设定抵押，是为了防止被告将租赁物进行转移、买卖。对于原告的陈述，在双方签订的《融资租赁合同》中明确约定了若出租人授权承租人将租赁物抵押给出租人，则承租人应协助出租人到登记机关办理相关抵押登记，且《动产抵押登记书》中约定的担保范围及债务数额与期限均与《融资租赁合同》一致；在《最高人民法院〈关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释〉》第九条中也有出租人授权承租人将租赁物抵押给出租人并在登记机关依法办理抵押权登记的相关规定。故原告的陈述有事实及法律依据，本院予以采信。被告仅以《动产抵押登记书》主张双方并非融资租赁合同关系，证据不足，本院不予支持。
被告青岛玛丽酒业有限公司自2015年1月15日起未按合同约定向原告支付租金，已构成违约，被告青岛玛丽酒业有限公司应按合同约定承担付清全部租金并偿付逾期利息、违约金及原告支出律师费的责任。由于原、被告双方均认可被告曾以保证金80万元抵扣原告应支付的购买设备款，故该保证金应折抵被告欠付原告的剩余租金，即扣除保证金后，被告应向原告偿付租金304万元。被告青岛圣玛丽商贸有限公司、被告刘华爱应依据《保证书》的约定对被告青岛玛丽酒业有限公司的上述债务承担连带保证责任。被告对原告主张的逾期利息及违约金提出异议，本院认为，被告未按约定支付租金给原告造成的损失主要为租金及其利息损失，而双方约定的逾期利息已足以补偿原告的损失，故本院对原告的违约金请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院〈关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释〉》第十二条第（二）项、第二十条之规定，判决如下：
一、被告青岛玛丽酒业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告仲利国际租赁有限公司偿付租金304万元。
二、被告青岛玛丽酒业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告仲利国际租赁有限公司偿付逾期利息12773元（截至2015年3月23日）及自2015年3月24日至实际清偿之日的逾期利息（依照AA14080170CCX号《融资租赁合同》约定，自每期租金逾期之日起按年利率20%计算）。
三、被告青岛玛丽酒业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告仲利国际租赁有限公司偿付律师费205030元。
四、被告青岛圣玛丽商贸有限公司、被告刘华爱对被告青岛玛丽酒业有限公司的上述债务承担连带清偿责任；被告青岛圣玛丽商贸有限公司、被告刘华爱承担保证责任后，有权向被告青岛玛丽酒业有限公司追偿。
五、驳回原告仲利国际租赁有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决规定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费45326元，财产保全费3670元，邮寄费90元，由被告青岛玛丽酒业有限公司、被告青岛圣玛丽商贸有限公司、被告刘华爱承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 丁青霞
人民陪审员 姜正华
人民陪审员 张鲁波
二〇一六年五月二十四日
书 记 员 王 君