河北省张家口市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀07民终1497号
上诉人（原审原告）：王翔宇，男，1982年12月28日出生，汉族，住涿鹿县。
委托诉讼代理人：樊生，河北华祥律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：王洪玉，女，1988年4月22日出生，汉族，住河北省邯郸市魏县。
委托诉讼代理人:邢占勇，河北升华律师事务所律师。
上诉人王翔宇因与被上诉人王洪玉房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省涿鹿县人民法院（2017）冀0731民初864号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年5月16日立案后，依法组成合议庭审理了本案。上诉人王翔宇的委托诉讼代理人樊生，王洪玉的委托诉讼代理人邢占勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
上诉人王翔宇上诉请求：请求依法改判王洪玉返还购房款50万元并赔偿因合同不能履行造成的损失544316元，王洪玉承担鉴定费11200元、保全费3020元。事实和理由：原判认定我提供王洪玉委托席正刚收款证据不足无事实依据，适用法律错误。我与王洪玉于2013年10月3日签订了《房屋买卖合同》，约定王洪玉将其位于涿鹿县轩辕小区北区39号5单元302号房屋（房号涿政国用2008字第××号，建筑面积146.14m2)出售给我，成交价格为50万元，全款交付。协议有效期内，不得产生与王洪玉有关的产权纠纷。并在合同第八条特别约定，甲方在2013年12月31日前交付乙方。乙方向甲方交付房款事项，甲方全权委托席正刚办理。双方及中间人张桂涛在合同上签字，由席正刚在第八条其名字上按手印确认其已接受委托。合同签订后，我按照合同约定向席正刚足额支付了房款，席正刚出具了收条，王洪玉将其原始购房合同及收据原件交给我。后王洪玉领取房屋产权证后未经我同意，擅自将该房屋抵押给银行贷款。现因王洪玉无力归还贷款，该房屋己被法院查封。王洪玉委托席正刚接受购房款的行为，有双方合同的中间人张桂涛的证人证言证明，王洪玉的原始购房合同、收据在我付清房款后，一直由我保管至今，以上证据证明王洪玉委托席正刚收款，及收到房款，并将购房凭证交付我的事实。但一审法院仅凭席正刚两次相互矛盾的证言，对于本案中证据视而不见，违反民事诉讼法证据规定，认定王洪玉委托席正刚收款的证据不足，作出错误的判决。综上所述，请求二审人民法院支持我的上诉请求。
王洪玉辩称，一、王翔宇和我签订的房屋买卖合同，不是事实，双方并没有实际履行房屋买卖合同行为，双方基础性事实是借贷担保合同。1、2013年10月3日席正刚需要向王翔宇借款，要求用房屋抵押担保，我当时与席正刚系男女朋友关系，并且涿鹿县套房屋，而我用房屋提供担保时，王翔宇却让我与之签订房屋买卖合同，王翔宇和席正刚把准备好的没有填写内容的买卖合同，交由我签字。当时我当然不同意签买卖房屋的合同，王翔宇和席正刚都说，该买卖合同只是起一个担保作用，不是真的卖房。借款的时间不会太长，很快就还了。我听后也就消除了顾虑，在买卖合同上签了名字。我手中没有买卖合同，席正刚拿了一份，王翔宇王拿了一份。后王翔宇和席正刚在合同书上添加什么内容我一概不知。2、由于本来就是席正刚和王翔宇借款，因此，王翔宇从来就没有向我支付过一分所谓的房款，我也没有授权让席正刚收取房款。席正刚是借款人，王翔宇直接把款付给席正刚是再正常不过的。至于王翔宇借给席正刚的50万元是如何支付的，我不知情。所谓的房屋买卖合同签字后，我曾反复嘱托席正刚，早点还款，别把房真的给卖了。席正刚告诉我，放心吧，不会卖的，一定会把借款及时归还了，不用我管了。由于后来我和席正刚分手了，席正刚是如何归还王翔宇的借款，我也不清楚。3、现4年多过去了，如果我是向王翔宇卖房，那么王翔宇为什么没有向我支付过房款，更没有要求过我交付房屋。房屋买卖合同是表象，财产担保借款才是本质。如果不是王翔宇提起诉讼，我还不知道自2013年11月25日开始，席正刚就向王翔宇开始还钱。在两年内，银行交易明细能够证明席正刚共还王翔宇借款51.5万元，已超过当时借款50万元。二、我不存在违约行为。由于房屋买卖合同没有实际履行，王翔宇要求我返还50万元房款没有事实依据。退一步讲，即便是王翔宇主张双方是房屋买卖关系，我认为，双方签订买卖合同后至今日，王翔宇始终没有支付我所谓的购房款，也没有让我交房，甚至连一个电话也没有给我打过，没有主张交房就是放弃主张权利。王翔宇当时将50万元支付给了席正刚，不能视为向我履行了付款义务。买卖合同上第八条出现了所谓的房款委托席正刚办理，不构成我的特别授权。假如是委托他人收款，必然是我亲自签字按印，受委托人席正刚背着我私下填写并按手印，不是我的真实意思表示，与我无关。席正刚使用王翔宇现金的行为，是其个人行为，是席正刚与王翔宇二人之间形成的借贷合同关系。席正刚私下从2013年11月25日至2015年11月1日共分14次归还了王翔宇51.5万元，足可以认定席正刚已将王翔宇的借款全部归还。综上所述，一审法院判决驳回王翔宇要求我返还购房款50万元和赔偿损失544316元的诉讼请求正确。
王翔宇向一审法院起诉请求：1、判令解除原、被告双方签订的《房屋买卖合同》。2、被告返还原告购房款500000元并赔偿原告解除合同所造成的损失544316元。
一审法院认定事实：原告与被告于2013年10月3日签订《房屋买卖合同》，被告以500000元价格，将其位于涿鹿镇轩辕小区39号5单元302室卖予原告。该合同第八条手写载明：甲方在2013年12月31日前交付乙方。乙方向甲方交付房款事项，甲方全权委托席正刚办理。并按有席正刚的手印。原告将房款500000元交与席正刚，席正刚出具了收取房款的收条。被告于2014年10月21日将该房屋抵押给涿鹿县矾山农村信用合作社贷款30万元。双方至今未办理房屋过户手续。后经原告申请，本院委托张家口中永信资产评估事务所评估该房现价值1044316元，花费鉴定费11200元。在本案中，原告申请财产保全支出保全费3020元。以上事实有双方的陈述及《房屋买卖合同》、《抵押担保借款合同》、《报告书》所证实。
一审法院认为，原、被告双方签订《房屋买卖合同》后，被告并未将房屋交付原告且将该房屋抵押贷款，致使该房屋现无法交付。原告也未给付被告房款。合同现无法继续履行，原告要求解除合同的诉讼请求应予支持。原告称房款500000元交予被告委托人席正刚，但无有充分证据证实被告已委托席正刚收取房款，故其认为已支付房款的观点不予采信。原告要求被告返还购房款500000元并赔偿原告解除合同所造成损失544316元不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第二项、第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、解除原告王翔宇与被告王洪玉签订的《房屋买卖合同》。二、驳回原告要求被告返还购房款500000元并赔偿原告解除合同所造成损失544316元的诉讼请求。案件受理费14340元，原、被告各负担7170元，鉴定费11200元、保全费3020元由原告负担。
本院二审期间，当事人没有提交新证据。
本院查明的事实与原审查明的事实一致。
本院认为，王翔宇与王洪玉签订《房屋买卖合同》后，王洪玉没有将房屋交付王翔宇，而是将该房屋抵押贷款，致使该房屋现无法交付；王翔宇也没有给付王洪玉购房款。双方均未履行合同义务，且现无法继续履行。故原审法院支持王翔宇要求解除《房屋买卖合同》的诉讼请求正确。王翔宇主张房款500000元是按照双方签订的《房屋买卖合同》第八条约的“2013年12月31日前交付乙方。乙方向甲方交付房款事项，甲方全权委托席正刚办理。”将购房款给付了席正刚，向王洪玉支付了购房款。但该条内容系王翔宇书写，由席正刚在该条内容上按手印确认，并非由王洪玉进行确认。且席正刚在收取了购房款后，给王翔宇出具了收取房款的收条，并非是王洪玉给王翔宇出具收取购房款收据。根据现有证据不足以证实王洪玉授权席正刚代收涉案购房款，故王翔宇的已支付王洪玉房款的主张不能成立。综上，王翔宇的诉讼请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费14340元，由上诉人王翔宇负担。
本判决为终审判决。
审判长 成 进
审判员 姜 兵
审判员 姜建龙
二〇一八年八月三日
书记员 徐忠媛
附：相关法律规定
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定。