广西壮族自治区贵港市港南区人民法院 民 事 判 决 书 （2014）南民初字第1120号 原告贵港市区农村信用合作联社，住所地贵港市金港大道829号。 法定代表人陈伟昌，理事长。 委托代理人黄南洲，男，1977年10月20日出生，壮族，贵 港市区农村信用合作联社港南信用社副主任，住贵港市港北区 中山北路111号院盛世名门小区鸣翠四巷1幢501室。 委托代理人秦敏仪，女，1988年8月4日出生，汉族，贵港市区农村信用合作联社职工，住。 被告王雄平，男，1975年9月21日出生，汉族，住贵港市港南区。 被告黄志文，男，1964年2月11日出生，汉族，住贵港市港南区。 被告潘俊平，女，1971年3月9日出生，汉族，住址同上。 被告广西贵港市志兴房地产开发有限公司，住所地贵港市中山北路盛世名门小区鸣翠五巷6幢102室。 法定代表人黄志文，总经理。 原告贵港市区农村信用合作联社与被告王雄平、黄志文、潘俊平、广西贵港市志兴房地产开发有限公司（以下简称志兴房地产公司）借款合同纠纷一案，本院于2014年7月15日受理后，依法由审判员徐卫适用简易程序，于2014年9月2日公开开庭审理了本案。原告委托代理人黄南洲、秦敏仪到庭参加诉讼，被告王雄平、黄志文、潘俊平、志兴房地产公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告贵港市区农村信用合作联社诉称，2012年4月13日，被告王雄平与原告下属机构贵港市区农村信用合作联社新塘信用社（以下简称新塘信用社）签订《最高额个人借款合同》，约定被告王雄平向原告借款人民币4000000元，贷款期限从2012年4月13日至2015年4月12日，其中单笔借款期限最长不超过12个月，贷款利率为年利率9.84%，按季结息。同时约定，不按期归还贷款本金的，从逾期之日起按合同约定的贷款利率加收40%利息；不按期偿付贷款利息的，按规定计收复利。同日，被告黄志文、潘俊平与新塘信用社签订《保证担保合同》，保证合同约定被告黄志文、潘俊平为上述债务承担连带保证责任。被告志兴房地产公司与新塘信用社签订《最高额抵押但保合同》，约定被告志兴房地产公司以其名下的地产【国有土地使用权证号为贵国用（2010）第0357号土地的B地块】作抵押担保，2012年4月13日，双方在贵港市国土资源局办理了抵押登记。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款，但贷款逾期后，被告未依约偿还本息。为此，请求法院判令：1、被告王雄平偿还原告借款本金3998097.38元及利息（利息计算：计至2014年7月10日的利息为26587.35元；7月10日之后利息按双方签订的合同约定利率计至还清之日止）；2、被告黄志文、潘俊平为上述债务承担连带偿还责任；3、原告对被告志兴房地产公司用于抵押担保的地产享有优先受偿权；4、四被告承担原告实现债权的诉讼费用。 原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有： 1、原告企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书及身份证复印件、授权书；被告营业执照、组织机构代码证、身份证、户口本复印件各一份，证实原、被告的身份情况及主体资格； 2、借款申请书、股东会决议、《最高额个人借款合同》各一份，证实被告王雄平向原告申请贷款； 3、《保证担保合同》一份，证实被告黄志文、潘俊平为借款提供担保； 4、《最高额抵押担保合同》（附抵押物清单）一份，证实被告志兴房地产公司为该笔贷款提供抵押担保事实； 5、国有土地使用证及他项权证复印件各一份，证实被告志兴房地产公司以土地提供担保，原告对抵押财产享有优先受偿权； 6、借款借据两份，证实原告已向被告发放贷款； 7、贷款（垫款）还款一份，证实被告未按约定偿还本息的事实； 8、收贷收息凭证一份，证实被告在2013年4月11月还清了4000000元本息后，又向原告续借。 被告王雄平、黄志文、潘俊平、志兴房地产公司未作书面答辩，亦未向法庭提供证据。 经过开庭质证，本院认为，原告提供的证据来源合法，内容真实，符合证据真实性、合法性、关联性特征，本院予以确认。 综合全案证据，本院确认以下法律事实： 2012年4月13日，被告王雄平向原告下属机构新塘信用社申请借款4000000元，双方签订《最高额个人借款合同》一份，合同约定由新塘信用社向被告王雄平提供借款4000000元，用于经营瓷砖批发零售；借款期限从2012年4月13日至2015年4月12日，单笔借款期限最长不超过12个月；贷款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上上浮50%，执行年利率9.84%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率；按季结息，结息日为每季末月的20日。借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清。本合同项下的付息日为结息日的次日。如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮40%计收罚息等内容。同日，被告黄志文、潘俊平还与新塘信用社签订《保证担保合同》，合同约定，被告黄志文、潘俊平为被告王雄平向原告的借款4000000元提供连带责任保证，主合同有多个保证人的，各保证人对债权人的全部债权均承担连带保证责任；保证担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、保管费、过户费等债权人实现债权和担保权的费用等内容。2012年4月13日，被告志兴房地产公司还与新塘信用社签订《最高额抵押担保合同》，合同约定被告志兴房地产公司以其名下的座落于贵港市南江红口岭的土地【国有土地使用证号为：贵国用（2010）第0357号】为上述借款提供抵押担保，双方并到贵港市国土资源局办理了抵押登记手续。合同签订后，新塘信用社依约向被告王雄平发放了贷款，2013年4月11日，被告王雄平在归还了4000000元借款后，2013年4月12日又继续向新塘信用社借款4000000元，双方约定借款期限12个月，从2013年4月12日至2014年4月11日。新塘信用社在向被告王雄平提供4000000元借款后，至2014年7月10日，被告王雄平尚欠原告本金3998097.38元，利息26587.35元。 本院认为，新塘信用社与被告王雄平签订的《最高额个人借款合同》、与被告黄志文、潘俊平签订的《保证担保合同》以及与被告志兴房地产公司签订的《最高额抵押担保合同》均是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律及行政法规的强制性规定，为有效合同。双方均应按照合同的约定全面履行各自的义务。合同签订后，新塘信用社已依约向被告王雄平提供了借款4000000元，被告王雄平在得到借款后，理应按时向新塘信用社支付借款利息，并及时地归还借款本金。但被告王雄平在借款逾期后尚欠借款本金3998097.38元及计至2014年7月10日止的利息26587.35元，之后的利息均未予偿还的行为，已构成违约，应承担违约责任。原告作为新塘信用社的主管部门，请求被告王雄平偿还借款本金3998097.38元及支付相应利息的主张，事实清楚，理由充分，证据确凿，本院予以支持；被告黄志文、潘俊平作为连带责任保证人，理应对上述债务承担连带保证责任，被告黄志文、潘俊平在承担保证责任后，有权向债务人即被告王雄平追偿；被告志兴房地产公司用其位于贵港市南江红口岭的土地【国有土地使用权证号：贵国用（2010）第0357号】为借款提供抵押担保，并办理抵押登记手续，抵押有效，原告对被告志兴房地产公司的上述财产享有优先受偿权。四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系对自身依法享有诉权的放弃，由此产生不利于其本人的法律后果，应当自负。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条第一款的规定，判决如下： 一、被告王雄平偿还原告贵港市区农村信用合作联社借款3998097.38元； 二、被告王雄平应向原告贵港市区农村信用合作联社支付上项款项的利息（利息计算：计至2014年7月10日的利息为26587.35元；从2014年7月11日起计至本案生效判决确定的履行期限最后一日止，按原告与被告王雄平签订的《最高额个人借款合同》约定计付）； 三、被告黄志文、潘俊平对上述债务承担连带保证责任； 四、被告黄志文、潘俊平在承担保证责任后，有权向被告王雄平追偿； 五、若被告王雄平在本生效判决规定的期限内未偿还上述债务，则依法拍卖或变卖被告广西贵港市志兴房地产开发有限公司名下的位于贵港市南江红口岭的土地【国有土地使用权证号：贵国用（2010）第0357号】，所得价款优先清偿上述债务。 本案受理费38998元，适用简易程序减半收取19499元，由被告王雄平、黄志文、潘俊平、广西贵港市志兴房地产开发有限公司共同承担。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于广西贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满后起七日内预交案件受理费38998元，款汇至户名为：贵港市中级人民法院—诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；账号：45×××93。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  徐卫 二〇一四年九月二十二日 书记员  杨静 附本案所引用法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。