云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）昆民一终字第13号
上诉人（原审被告）张燕。
特别授权诉讼代理人冯进，云南金东方律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）昆明荣城房地产经纪有限公司。住所：昆明市北京路金星小区商网*幢。
法定代表人黄荣柏，董事长。
特别授权诉讼代理人张建华，云南圣唐律师事务所律师。
原审被告李金。
上诉人张燕因与被上诉人昆明荣城房地产经纪有限公司（以下简称“荣城公司”）及原审被告李金买卖合同纠纷一案，不服昆明市盘龙区人民法院（2014）盘法民三初字第587号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年12月25日受理后，依法组成合议庭，于2015年1月15日对本案进行了开庭审理，上诉人张燕及其委托的诉讼代理人冯进，被上诉人荣城公司委托的诉讼代理人张建华及原审被告李金到庭参加了诉讼。因李金逾期未交纳诉讼费，其提起的上诉按自动撤回上诉处理，本院已另行处理。本案现已审理终结。
原审法院经审理确认：2008年3月12日，原告与李金、李华签订《荣城房产加盟店连锁经营加盟合同书》，约定原告授权李金以“荣城房产华城加盟店”的名称对外公开使用于房屋中介服务。并约定李金应在取得独立法人营业执照之日后方可营业，所有法律责任由独立法人自行承担。合同期限自2008年3月12日至2014年3月11日。合同签订后，李金并未成立“荣城房产华城加盟店”，而是私自以“昆明�城房地产经纪有限公司云工店”名义进行经营活动。2011年6月2日，郭红群、乔丽琼与郭海英在昆明荣城房地产经纪有限公司云工店签订房屋买卖合同，约定郭红群、乔丽琼将昆明市环城东路50号12栋3单元106号房屋以人民币51.8万元出售给郭海英、张坤。郭红群、乔丽琼委托李金代为办理银行贷款以及代为收受售房款以及银行贷款，并有转委托权。郭海英、张坤陆续支付了购房款人民币26.8万元，房屋已办理完过户手续，剩余25万元购房款通过银行贷款方式支付。2011年7月28日李金向张燕借款46万元。同日公证办理转委托的《委托合同》，将郭红群、乔丽琼委托李金代收房款的权利，转委托给张燕。2012年2月15日李金向张燕还款21万元，并出具声明对尚欠25万元由银行直接放款给张燕。2012年2月24日，张燕依据委托合同约定代收银行贷款25万元，并以此款抵销了李金欠的25万元�务。郭红群、乔丽琼因未收到剩余25万元售房款，起诉郭海英、张坤、昆明荣城房地产经纪有限公司、李金，要求支付购房款25万元及利息，并由四被告承担诉讼费。案件经昆明市盘龙区人民法院（2012）盘法民二初字第246号民事判决书一审判决：一、被告昆明荣城房地产经纪有限公司与被告李金自本判决生效之日起十日内共同承担向原告支付购房款人民币25万元的连带责任，以及该款自2012年2月24日起至实际支付之日止的按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费人民币5151元，由被告昆明荣城房地产经纪有限公司承担2575.5元；由被告李金承担2575.5元。昆明荣城房地产经纪有限公司收到判决后不服提起上诉，经昆明市中级人民法院（2013）昆民一终字第9号民事判决书判决：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5151元，由�诉人昆明荣城房地产经纪有限公司承担。2013年7月17日，昆明荣城房地产经纪有限公司支付了274000元的执行款（含应付款270000元及执行费4000元）。现原告诉至原审法院，请求：一、被告承担原告因履行盘龙区人民法院（2012）盘法民二初字246号民事判决造成的经济损失人民币299052.50元（其中因履行判决由原告代赔偿金27.4万元，案件诉讼费7726.5元，上述费用共计281726.5元；上述费用自2013年7月17日至2014年7月31日的银行同期贷款利率计算利息为17326元），并按银行同期贷款利率支付自2014年7月31日起至支付之日的利息。二、本案诉讼费用被告承担。庭审中原告明确被告李金承担还款责任，被告张燕承担连带责任。
原审法院认为：被告李金未经昆明荣城房地产经纪有限公司同意以“昆明荣城房地产经纪有限公司云工店”名义进行经营活动，并在经营活动中违约致第三人郭红群、乔丽琼未能按期收取25万元购房款，原告昆明荣城房地产经纪有限公司因被告李金的无权代理行为，依据生效判决向第三人郭红群、乔丽琼赔偿了270000元的款项。原告并未实际占有第三人郭红群、乔丽琼的财产，其向第三人郭红群、乔丽琼赔偿损失后，有权在其向第三人郭红群、乔丽琼承担的赔偿责任范围内向实际造成第三人郭红群、乔丽琼经济损失的被告李金要求赔偿，对原告要求被告李金支付经济损失270000元及该款自2013年7月17起按中国人民银行同期贷款利率计算的利息的诉讼请求，原审法院予以支持。对原告要求被告李金支付诉讼费7726.5元、执行费4000元的诉讼请求，原审法院认为该款项系因原告拒绝履行法定义务而产生，应由原告自行承担，原审法院不予支持。对原告要求被告张燕承担连带赔偿责任的诉讼请求，原审法院认为被告张燕依据被告李金的转委托而收取第三人郭红群、乔丽琼的250000元售房款，明知款项的所有权人为郭红群、乔丽琼，应当依照法律规定将代收款项交付委托人郭红群、乔丽琼，但被告张燕却与李金私自约定用收取的售房款抵偿李金对张燕的借款，存在过错，应对第三人郭红群、乔丽琼的经济损失与被告李金承担连带赔偿责任。对原告要求被告张燕承担连带赔偿责任的诉讼请求，原审法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定判决如下：“一、被告李金于本判决生效之日起十日内向原告昆明荣城房地产经纪有限公司赔偿经济损失人民币270000元及该款自2013年7月17日起至本判决确定的履行期限届满之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算的利息；二、被告张燕对上述款项承担连带赔偿责任；三、驳回原告昆明荣城房地产经纪有限公司其他诉讼请求。”案件受理费5786元因适用简易程序减半收取2893元，由被告李金、张燕共同承担。
原审判决宣判后，上诉人张燕不服，向本院提起上诉称：一、上诉人与被上诉人之间不存在任何法律关系，原审判决上诉人承担连带责任与事实相悖，于法无据；被上诉人对自己单位的员工管理不善导致损失发生，被上诉人存在过错，其过错不能转嫁给上诉人承担；原审判决上诉人承担连带赔偿责任适用法律错误，应当予以纠正。二、原审判决认定上诉人用收取的房款抵偿李金的借款存在过错，属于评判错误，应当予以纠正：1、售房人已经于2012年2月15日将涉案房屋产权过户给买房人，上诉人已经确信李金向售房人支付了全部售房款，售房人也没有向上诉人主张过支付房款的要求，因此上诉人不存在任何过错，原审判决认定上诉人有过错违背事�，于法无据。2、李金一直向上诉人表明涉案房屋是其“抬”下来的，李金已经向售房人支付了全部房款，取得了该房屋的全部处置权和支配权，委托关系已经过公证，上诉人完全有理由相信李金对涉案房屋具备处置权，上诉人收取由李金办理的银行贷款抵偿李金的借款并无不当，三、涉案房屋的售房人从来没有要求张燕交付售房款，银行贷款手续也是由李金办理，上诉人根据李金委托收取银行贷款后应当向李金交付，原审判决认为上诉人收取银行贷款后应当向售房人交付系错误认定。上诉人收取本案涉案房屋的售房款，是基于自然人之间的委托和转委托关系产生，与被上诉人作为法人单位无任何关系，原审判令上诉人向被上诉人赔偿损失是错误的，应予以纠正。综上，请求二审法院：一、撤销昆明市盘龙区人民法院（2014）盘法民三初字第587号民事判决第二项，改判上诉人张燕对本案李金向被上诉人赔偿的经济损失270000元及利息不承担连带赔偿责任；二、本案上诉费用由被上诉人承担。
被上诉人荣城公司答辩称：张燕的上诉无事实和法律依据，前案未将张燕列入审查范围，荣城公司在前案中因表见代理承担了赔偿责任，现有权向最终获益的李金、张燕要求承担返还代收购房款的义务。请求驳回上诉人的上诉请求，维持原判。
原审被告李金陈述称：对上诉人张燕的上诉没有意见。
二审中，上诉人张燕及被上诉人荣城公司、原审被告李金均未向本院提交新证据。
二审经审理查明的案件事实与原审判决认定事实一致，本院予以确认。
综合各方当事人的诉辩主张，本案各方当事人的争议焦点为：张燕应否对李金向荣城公司赔偿的经济损失人民币270000元及相应利息承担连带责任？
本院认为：张燕与李金于2011年7月28日签订《委托合同》后，张燕即成为李金与郭红群、乔丽琼于2011年6月3日签订的《委托合同》的受托人，张燕依据李金的转委托收取250000元售房款后，其作为受托人应当将该款项交付委托人郭红群、乔丽琼。但张燕在明知该售房款所有权属于委托人的情况下，与李金约定将该售房款抵偿李金所欠付其借款，故燕作为受托人并未履行向委托人交付售房款的义务，其应当对委托人郭红群、乔丽琼的经济损失与李金共同承担连带赔偿责任，在荣城公司向郭红群、乔丽琼承担上述售房款及相应利息270000元后，原审判决判令张燕对荣城公司赔偿的经济损失人民币270000元及相应利息承担连带责任并无不当，本院予以维持。本案中，张燕主张售房人已于2012年2月15日将涉案房屋过户给买房人，且李金一直向其表明涉案房屋系李金抬下来，张燕有理由确信李金向售房人支付了全部售房款、李金已取得了涉案房屋的全部处置权和支配权，故张燕收取李金办理的银行贷款抵偿借款并无不当。对此本院认为，首先，张燕在本案审理过程中并未提供证据证实李金已经向售房人郭红群、乔丽琼支付完毕全部售房款。其次，如上所述，张燕与李金于2011年7月28日签订《委托合同》接受转委托后，张燕即成为郭红群、乔丽琼的受托人，张燕有义务向委托人交付收取的250000元售房款，张燕收取该笔售房款后用作抵偿李金向其借款的行为，并不能免除其向售房人郭红群、乔丽琼支付该笔售房款的义务，在荣城公司向郭红群、乔丽琼支付该笔售房款后，有权向受托人李金及张燕主张该笔售房款及相应的利息。综上，上诉人张燕的上诉理由不成立，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
二审案件受理费人民币5786元，由上诉人张燕承担。
本判决为终审判决。
本判决送达后即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向一审法院申请强制执行：申请强制执行的期间为两年。
审 判 长 起 俊
审 判 员 汪 佳
代理审判员 黄金成
二〇一五年三月五日
书 记 员 仝倩华