湖北省十堰市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂03民终2460号
上诉人（原审被告）：唐卫平，女，1956年4月30日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。
委托诉讼代理人：冯寨金，湖北无为律师事务所律师。
委托诉讼代理人：熊光辉，湖北无为律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：十堰腾阳房地产开发有限公司。住所地：湖北省十堰市茅箭区北京南路刘家沟村***号。
法定代表人：肖志洲，该公司董事长。
委托诉讼代理人：程敦亮，湖北经立律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：肖志洲，男，1959年11月1日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。
委托诉讼代理人：程敦亮，湖北经立律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：张玲，女，1963年5月26日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区，系肖志洲妻子。
委托诉讼代理人：程敦亮，湖北经立律师事务所律师。
上诉人唐卫平因与被上诉人十堰腾阳房地产开发有限公司（以下简称腾阳公司）、肖志洲、张玲民间借贷纠纷一案，不服湖北省十堰市茅箭区人民法院（2017）鄂0302民初1726号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年11月日受理后，依法组成合议庭审理本案。经阅卷调查、询问当事人，合议庭认为事实已经核对清楚，决定不开庭审理。本案现已审理终结。
唐卫平上诉请求：1.撤销湖北省十堰市茅箭区人民法院（2017）鄂0302民初1726号民事判决中对利息的判决，改判三被上诉人共同向上诉人支付截止到2017年4月20日的利息为1775760元，之后的利息按年利率24%标准支付至所有款项付清为止；2.一、二审诉讼费用由三被上诉人承担。事实理由：一审判决认为上诉人与被上诉人约定的借款利率及上诉人主张的利息超过法律保护上限，对上诉人已按照年利率36%标准收取的利息中超过年利率24%部分的利息不予保护，将已收取的超过年利率24%的利息抵扣逾期未付利息，属适用法律错误。一、上诉人与被上诉人约定的借款利率及上诉人主张的利息没有超过法律保护上限。1.被上诉人逾期还款付息后，上诉人起诉主张被上诉人逾期还款的利息按照年利率24%计算，符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款的规定，不存在超过法律保护上限的问题；2.上诉人与被上诉人约定的借款利率为年利率36%，约定具有法律效力，利息约定符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款的规定。二、被上诉人已按照年利率36%标准支付的利息，系被上诉人自愿履约，对此行为应当予以保护。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，借款期内已支付的超过年利率24%但未超过年利率36%的利息系借款人自愿履行的债务利息，不用返还和扣减。没有履行的，按年利率24%标准支付利息。一审判决将上诉人已按年利率36%标准收取的利息视为无效给付，作为不当得利抵扣逾期利息，违反法律规定。
腾阳公司、肖志洲、张玲未提交书面答辩意见。
唐卫平在一审法院起诉请求：1.判令三被告连带偿还原告借款本金572万元及截止到2017年4月20日的利息4,935,535元（利率按月利率2%计算），利息应支付至被告还清所有款项时止；2.判令原告有权对被告十堰腾阳房地产开发有限公司位于十堰市茅箭区北京南路刘家沟201号的7套房产（房产证号：十堰房权证茅箭区字第××号、20××56号、20××55号、20××34号、20××32号、20××53号、20××57号）拍卖、变卖或者折价所得价款优先受偿；3.本案诉讼费由三被告承担。
一审法院认定：被告肖志洲、张玲系夫妻关系，被告十堰腾阳房地产开发有限公司系被告肖志洲、张玲夫妇出资设立的家庭经营公司。被告肖志洲、张玲陆续向原告唐卫平借款用于十堰腾阳房地产开发有限公司经营周转，并以两人的账户接收借款，所借款项均约定月利率3%。具体借款时间、金额为：2013年2月18日175万元、2013年9月18日125万元、2013年12月4日120万元、2014年2月27日30万元、2014年3月19日428,000元，共计4,928,000元；于2014年3月19日还本金70万元，陆续偿还借款利息3,151,065元（含2015年8月15日以绿松石抵账77万元、2015年12月8日以房抵账770,565元）。被告十堰腾阳房地产开发有限公司将其名下的7套商品房（房产证号：十堰房权证茅箭区字第××号、20××56号、20××55号、20××34号、20××32号、20××53号、20××57号）二次抵押给原告唐卫平，并办理了房屋抵押登记手续。原告唐卫平索要剩余借款本息未果，引起诉讼。
一审法院认为:被告十堰腾阳房地产开发有限公司、肖志洲、张玲共同向原告唐卫平借款4,928,000元，以房产抵押担保，有借条、转款凭证、他项权证为证，借款及抵押均属实，被告理应依约偿还借款本息，并承担抵押责任。被告肖志洲、张玲夫妇以自己的名义及账户借款用于十堰腾阳房地产开发有限公司经营，且十堰腾阳房地产开发有限公司亦是其夫妻共同出资设立的家庭独资公司，其家庭资产与公司资产存在混同现象。原告唐卫平要求三被告共同承担还款责任，符合《中华人民共和国公司法》第二十条“公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。”及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条“企业法定代表人或负责人以企业名义与出借人签订民间借贷合同，出借人、企业或者其股东能够证明所借款项用于企业法定代表人或负责人个人使用，出借人请求将企业法定代表人或负责人列为共同被告或者第三人的，人民法院应予准许。企业法定代表人或负责人以个人名义与出借人签订民间借贷合同，所借款项用于企业生产经营，出借人请求企业与个人共同承担责任的，人民法院应予支持。”之规定，本院予以支持；被告肖志洲、张玲夫妇关于其个人不承担还款责任的辩解，本院不予采纳。原被告约定的借款利率及原告唐卫平主张的利息超越司法保护上限，超过部分，本院不予保护。经核算，截至2017年4月19日原告唐卫平起诉之日，尚欠借款本金4,228,000元、利息675,455元。综上所述，原告唐卫平与被告十堰腾阳房地产开发有限公司、肖志洲、张玲之间债权债务关系明确，被告十堰腾阳房地产开发有限公司、肖志洲、张玲理应依约共同偿还借款本息，并承担抵押担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国公司法》第二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，参照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条、第二十六条第一款规定，判决：一、被告十堰腾阳房地产开发有限公司、肖志洲、张玲于本判决发生法律效力之日起十日内共同偿付原告唐卫平借款4,228,000元及利息（2017年4月19日前的利息675,455元；自2017年4月20日起，至付清之日止，按年利率24%计付利息）；二、原告唐卫平对被告十堰腾阳房地产开发有限公司抵押的7套房产（房产证号：十堰房权证茅箭区字第××号、20××56号、20××55号、20××34号、20××32号、20××53号、20××57号）折价、拍卖或变卖的价款，在抵押范围内，按抵押顺位优先受偿；三、驳回原告唐卫平其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费85,733元、保全费5,000元，共计90,733元（原告唐卫平已预交），由原告唐卫平负担30,733元，由被告十堰腾阳房地产开发有限公司、肖志洲、张玲共同负担6万元。
本院二审期间，各方当事人均未提交新证据。
本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款的规定：“……借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”根据该规定，借款人自愿按约定利率支付利息未超过年利率36%的，人民法院应不予干预，支付利息超过年利率36%的，人民法院不予保护。本案三被上诉人向上诉人借款时约定借款利率为年利率36%，且被上诉人在借款后按年利率36%自愿履行付息义务至2016年11月。一审中，双方当事人确认三被上诉人已支付利息共计3151065元，其中2014年6月24日前的利息按月按年利率36%付清。2014年6月25日至2016年11月三被上诉人共计支付利息1700565元，若按年利率36%计算利息，经核算该支付利息数额仅付清至2015年7月25日。上诉人唐卫平上诉主张三被上诉人截止2017年4月20日前应支付的利息为1775760元，系以借款本金4228000元自2015年7月25日至2017年4月20日前按年利率24%计算得来，计算利率标准符合法律规定，应当得到支持。一审法院经核算得出的截止2017年4月19日唐卫平起诉之日尚欠的利息数额675455元有误，本院依法予以纠正。
综上所述，唐卫平的上诉请求依法成立，应予支持；一审判决依法应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、维持湖北省湖北省十堰市茅箭区人民法院（2017）鄂0302民初1726号民事判决第二、三项；
二、撤销湖北省湖北省十堰市茅箭区人民法院（2017）鄂0302民初1726号民事判决第一项中关于利息部分的判决，变更为被上诉人十堰腾阳房地产开发有限公司、肖志洲、张玲于本判决生效之日起十日内共同偿付上诉人唐卫平借款本金4228000元及利息（2017年4月19日前的利息1775760元；自2017年4月20日起至付清之日止按年利率24%计付利息）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件诉讼费85733元、保全费5000元，共计90733元（上诉人唐卫平已预交），由上诉人唐卫平负担16031元，由被上诉人十堰腾阳房地产开发有限公司、肖志洲、张玲共同负担74702元。二审案件受理费14700元由被上诉人十堰腾阳房地产开发有限公司、肖志洲、张玲共同负担。
本判决为终审判决。
审判长 熊 品
审判员 曹相云
审判员 刘 煜
二〇一七年十一月二十三日
书记员 程正广