吉林省长春市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）吉01民终2849号
上诉人（原审被告）：长春隆基房地产开发有限公司,住所地长春市高新开发区超然街长春恒大绿洲销售中心一层。
法定代表人：刘行，总经理。
委托诉讼代理人：赵迎迎，该公司职员。
被上诉人（原审原告）：李天心，女，1990年4月18日出生，汉族，住长春市朝阳区。
委托诉讼代理人：张颖(系李天心母亲)，女，1968年5月26日出生，汉族，住长春市朝阳区。
委托诉讼代理人：贾文宇，吉林志强律师事务所律师。
上诉人长春隆基房地产开发有限公司（以下简称隆基公司）因与被上诉人李天心财产损害赔偿纠纷一案，不服长春高新技术产业开发区人民法院（2017）吉0193民初2158号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年7月2日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。
隆基公司上诉请求：一、撤销一审判决，驳回李天心诉讼请求；一、二审诉讼费用由李天心承担。事实与理由：一审法院判决隆基公司承担5万元的经济损失没有事实及法律依据。隆基公司与李天心签订的《商品房买卖合同》附件平面图中对于涉案房屋扶梯的位置有明确标注，并且扶梯在规划、设计时便存在，隆基公司也是按照规划设计进行的施工，不存在侵害李天心合法权益的事实。李天心曾于2016年4月18日起诉隆基公司排除妨碍，二审法院虽然在本院认为中认定我方侵害了李天心的合法权利，但也未直接认定隆基公司存在违法修建扶梯的事实。而李天心以二审法院民事判决书本院认为部分为由再次向高新法院诉讼要求赔偿经济损失60万元，高新法院再次立案审查后依旧没有认定隆基公司有侵害李天心合法权益的事实，但一审法院本着息事宁人的想法在没有侵害事实及法律依据的情况下判决隆基公司承担5万元损失，隆基公司认为于法无据。二、李天心要求赔偿60万元于法无据。《商品房买卖合同》中没有关于涉案房屋可隔成两层使用的任何承诺与建议。因此李天心不能在想当然认为隆基公司侵害了其合法权益并由我方进行赔偿。
李天心辩称，隆基公司的上诉请求没有事实及法律依据。生效判决确认隆基公司存在侵权行为，认定侵权事实存在，但考虑到隆基公司拆除扶梯损失较大，在没有判决拆除的情况下，确认侵权事实。李天心提出民事赔偿损失60万元，一审法院只保护了5万元，实际上该5万元赔偿根本无法弥补房屋所受到的实际损失，隆基公司上诉理由不成立，应予驳回。
李天心向一审法院起诉请求：要求隆基公司赔偿侵占李天心房屋室内面积所造成的经济损失60万元。
一审法院认定事实：2012年10月12日，李天心与隆基公司签订了《商品房买卖合同》，李天心购买隆基公司开发的位于长春高新技术产业开发区超然街恒大绿洲小区14号楼13号门市房,建筑面积69.08平方米，单价11291.81元/平方米，总价780038元，李天心交付了全部购房款，合同约定2013年10月30日前交房，李天心已办理了收房手续。合同附件一和附件二中明确标明李天心所购买门市房旁边建有扶梯及扶梯具体位置等情况，该扶梯系从商场一楼到二楼之间的公共扶梯，从李天心所购买门市房上方通过，占用了该门市房上部一角空间。李天心诉至本院，请求隆基公司排除妨碍、恢复原状、将该扶梯占用房屋空间部分拆除，本院判决驳回李天心的诉讼请求。李天心不服上诉至长春市中级人民法院，市法院维持原判，但论述认为“扶梯的修建发生在隆基公司向李天心交付门市房之后，而现扶梯实际上也占用了李天心所购买门市房的空间，故扶梯的修建影响到了李天心对于诉争房屋的使用，隆基公司的该行为侵犯了李天心的合法权利，对李天心承担相应的赔偿责任。……其可另行寻求其他的权利救济。”故李天心再次诉至本院，要求隆基公司赔偿侵占李天心房屋室内面积所造成的经济损失60万元。庭审中，李天心提出对隆基公司侵占李天心室内空间影响李天心对房屋的使用所造成的房屋价值损失申请鉴定，经本院委托，吉林省国理资产评估有限公司于2018年1月5日出具情况说明、吉林正则资产评估事务所有限公司于2018年1月15日出具退卷函，均无法做鉴定，本院鉴定部门于2018年1月17日出具结案报告将鉴定退回。李天心于2018年1月24日向本院提出申请对隆基公司侵占李天心室内空间部分进行测绘、对影响李天心房屋的使用所造成的损失进行司法鉴定，经本院委托，吉林省华圣测绘有限公司于2018年4月2日出具CH18-02号测绘报告，测绘结论为：现场勘查确认占用投影面积为3.22平方米，占用空间为：0.89立方米。吉林圣祥茗达资产评估有限公司于2018年4月19日出具说明，吉林北泰房地产估价有限公司于2018年4月24日出具退卷说明，均无法做鉴定，本院鉴定部门于2018年5月2日出具结案报告将鉴定退回。认定上述事实的主要证据有：《商品房买卖合同》、照片、长春市中级人民法院（2017）吉01民终208号民事判决书、规划许可证、建设工程施工许可证、施工图纸、测绘报告等。
一审法院认为，长春市中级人民法院（2017）吉01民终208号生效民事判决认定“扶梯的修建发生在隆基公司向李天心交付门市房之后，而现扶梯实际上也占用了李天心所购买门市房的空间，故扶梯的修建影响到了李天心对于诉争房屋的使用，隆基公司的该行为侵犯了李天心的合法权利，对李天心承担相应的赔偿责任。……其可另行寻求其他的权利救济。”故李天心要求隆基公司赔偿侵占李天心房屋室内面积所造成的经济损失的诉讼请求，本院予以支持。关于赔偿数额，李天心主张的扶梯影响了房屋的一半的使用面积，无法隔成两层使用，现在同地段房屋单价已达18000元，隆基公司应当按照现在的市场价格赔偿李天心购买房屋一半面积的经济损失60万元的诉讼请求，缺乏充分证据加以证明，且李天心提出的对隆基公司侵占李天心室内空间影响李天心对房屋的使用所造成的房屋价值损失申请的两次鉴定，经本院委托，四个鉴定机构均无法做鉴定被退回，损失数额无法通过鉴定确定，故其要求的60万元损失依据明显不足，但隆基公司修建的扶梯占用了李天心所购买门市房的空间的事实属实，且经本院委托测绘确认占用投影面积为3.22平方米、占用空间为0.89立方米，因此本院酌情保护李天心经济损失5万元。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、被告长春隆基房地产开发有限公司于本判决生效之后立即赔偿原告李天心侵占房屋室内面积所造成的经济损失5万元；二、驳回原告李天心的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9800元由原告李天心负担8983元，由被告长春隆基房地产开发有限公司负担817元；鉴定费2000元由被告长春隆基房地产开发有限公司负担。
本院对一审查明的事实予以确认，二审中当事人没有提交新证据。
本院认为：本院于2017年3月17日作出的（2017）吉01民终208号民事判决已经发生法律效力，一审判决根据该生效判决认定的“扶梯的修建发生在隆基公司向李天心交付门市房之后，而现扶梯实际上也占用了李天心所购买门市房的空间，故扶梯的修建影响到了李天心对于诉争房屋的使用，隆基公司的该行为侵犯了李天心的合法权利，对李天心承担相应的赔偿责任。”以及确定的“其可另行寻求其他的权利救济”支持李天心要求隆基公司赔偿相应损失的诉讼请求，酌定隆基公司赔偿5万元，隆基公司未提供足以反驳的证据，故一审判决依据充分，法律适用正确，数额适当，二审予以维持。综上所述，隆基公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1050.00元，由上诉人长春隆基房地产开发有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 王 欣
代理审判员 高云燕
代理审判员 董惟祎
二〇一八年九月十九日
书 记 员 李 派