淮安市淮安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0803民初6778号
原告：江苏淮安农村商业银行股份有限公司，住所地淮安市清河区健康东路69号。
法定代表人：徐建强，该公司董事长。
委托诉讼代理人：陈勇，该公司员工。
委托诉讼代理人：陆宝峰，该公司员工。
被告：江苏力博士机械股份有限公司，住所地淮安市淮安区经济开发区永怀东路398-399号。
法定代表人：张春生，该公司董事长。
委托诉讼代理人：褚青怀，该公司员工。
被告：张春生，男，汉族，生于1975年2月16日，住淮安市淮安区，现住淮安市淮安区。
原告江苏淮安农村商业银行股份有限公司（以下至本判决主文前简称农商行）与被告江苏力博士机械股份有限公司（以下至本判决主文前简称力博士公司）、张春生金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告农商行的委托诉讼代理人陈勇、陆宝峰及被告力博士公司的委托诉讼代理人褚青怀到庭参加诉讼。被告张春生经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行向本院提出诉讼请求：1、被告力博士公司归还原告贷款本金1600万元、利罚息及复利1380713.81元（利罚息及复利计算至2016年8月26日，以后顺延计算至实际给付之日止），合计本息17380713.81元；2、原告对被告力博士公司位于淮安市淮安区经济开发区永怀东路399号房产与土地的抵押物进行变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权；3、被告张春生承担连带保证责任；4、被告承担本案诉讼费。事实和理由：2015年3月24日、2015年3月25日被告力博士公司向原告下属淮安区支行借款750万元、850万元，约定年利率9.15%，按月结息，到期还本，此笔贷款由被告力博士公司用位于淮安市淮安区经济开发区永怀东路399号房产与土地作抵押担保，被告张春生提供连带责任保证，贷款到期后，经原告多次催要，借款人及担保人均未履行还款义务。
被告力博士公司辩称，一、我公司向农商行借款1600万元及抵押系事实；二、对欠本金1600万元、利罚息及复利无异议，由于公司经营不善无力偿还借款，请求给予利息减免。
被告张春生未作答辩。
原告农商行针对诉讼请求依法提交了以下证据：营业执照、组织机构代码证、金融许可证、法定代表人身份证明、被告力博士营业执照、组织机构代码证以及被告张春生的身份证复印件，借款审贷报告二份、流动资金循环借款合同、最高额抵押合同、房产、土地评估报告、房屋他项权证、土地他项权证、最高额保证合同、借款借据二份、计息通用凭证等证据，经组织双方当事人质证，被告力博士公司对上述证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2013年3月28日，被告力博士公司与原告订立流动资金循环借款合同，约定：借款额度1600万元，借款人使用上述循环借款额度的期限为自本合同生效之日起至2016年3月28日止，在此期限内，借款人可以循环使用上述借款额度，但在该期限内任一时点上的借款余额不得超过该借款额度；借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借款凭证为准。借款年利率9.15%，结息方式为按月结息，到期还本，结息日为每月21日。违约责任约定：从逾期之日起按照贷款利率基础上加收35%的罚息直至清偿本息为止，对借款人不能按期支付的利息，按照中国人民银行规定计收复利。本合同属于被告力博士、张春生分别与原告签订的最高额抵押合同、最高额保证合同项下的主合同，由其提供担保。被告力博士用位于淮安市淮安区经济开发区永怀东路399号房产与土地提供抵押，被告张春生提供最高额连带责任保证。
2013年3月28日，原告与被告力博士公司签订了最高额抵押合同、房地产抵押合同、国有土地使用权抵押合同，约定：被告力博士限公司自愿为债务人自2013年3月28日至2016年3月28日止，在抵押权人（原告）处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金金额1600万元提供担保。在本合同约定的期间和最高余额内，债务人可申请循环使用上述银行信用。每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以合同的借款凭证或相关债权凭证为准，原告发放本合同约定的贷款无须逐笔办理担保手续。抵押物：被告力博士所有的位于淮安市淮安区经济开发区永怀东路399号厂房、办公楼（证号：淮房权证城东字第××号）与土地使用权（证号：淮C国用（2011出）第302号、淮C国用（2011出）第303号、淮C国用（2012出）第179号），抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息等其他应付的费用。债务人未依据合同清偿债务的，原告有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。同日，被告分别就上述房产及土地使用权进行了抵押登记，房屋他项权证号为：淮房他证城东字第C1311**号，房屋他项权利人为原告农商行，债权数额为1200万元；土地他项权证号为：淮C他项（2013）第CK103号，土地他项权利人为原告农商行，债权数额400万元。
同日，原告与被告张春生签订了最高额保证合同，约定：被告张春生自愿为主借款合同债务人自2013年3月28日起至2016年3月28日止，在债权人处办理约定的各类业务所实际形成的主债务最高余额提供最高额连带责任担保。主债务的最高余额限定为1600万元。保证范围包括债务人依据主合同与抵押人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息等实现债权的其他一切费用。合同还约定：被告力博士公司（债务人）提供了物的担保后，债务人不履行到期债务或发生抵、质押担保合同约定的实现担保物的情形，债权人在就该担保物实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩。
合同签订后，原告分别于2015年3月24日放款750万元、2015年3月25日放款850万元，贷款发放到被告力博士公司的账户（账号为3208283601201000034260）中，两份借款借据上均加盖被告力博士公司公司印章和被告张春生签名章，确认收到原告发放的贷款本金1600万元。借据上记载借款期限分别为：2015年3月24日至2016年3月23日、2015年3月25日至2016年3月23日。因被告未按约履行，原告索款未果，遂诉至本院。
另查明，原告农商行申请诉前保全，本院于2016年8月31日作出了（2016）苏0803财保59号民事裁定书，保全费5000元。
本院认为，原、被告签订的流动资金循环借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、借款借据均系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律规定，应认定为合法有效，当事人应当按约定履行义务。
被告力博士公司未按合同约定履行是纠纷产生的主要原因，应当承担给付贷款本息的民事责任。截止到2016年8月26日，被告力博士公司欠原告借款本息17380713.81元，有流动资金循环借款合同、借款凭证、计息通用凭证等证据证实，被告力博士公司对此不持异议，本院予以认定。
原告主张对被告力博士公司抵押的房屋、土地使用权折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
被告张春生与原告农商行签订了最高额保证合同，约定：原告就上述担保物实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时保证人不予抗辩。因此，原告请求被告张春生对被告力博士公司的上述债务承担连带清偿责任，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
被告张春生经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其民事诉讼权利的放弃。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、被告江苏力博士机械股份有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告江苏淮安农村商业银行股份有限公司借款本金1600万元、利罚息及复利1380713.81元（利、罚息及复利已计算至2016年8月26日，以后按照合同约定计算至实际给付之日止），合计本息17380713.81元；
二、原告江苏淮安农村商业银行股份有限公司对被告江苏力博士机械股份有限公司提供抵押的位于淮安市淮安区经济开发区永怀东路399号房产（证号：淮房权证城东字第××号）与土地使用权【证号：淮C国用（2011出）第302号、淮C国用（2011出）第303号、淮C国用（2012出）第179号】折价或者以拍卖、变卖所得价款分别在1200万元和400万元范围内优先受偿；
三、被告张春生对被告江苏力博士机械股份有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费126164元（原告已预交），保全费5000元，均由被告江苏力博士机械股份有限公司负担，被告张春生承担连带责任。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本三份，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（开户银行：江苏省淮安市农行城中支行；账号：34×××54；单位：淮安市财政局综合处）。
审 判 长 崔兆海
人民陪审员 胡 山
人民陪审员 宋 静
二〇一六年十一月二十二日
书 记 员 陈 祯
附页--裁判依据的法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。