上海市宝山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0113民初8074号
原告温州银行股份有限公司上海宝山支行。
负责人颜世明。
委托代理人梅霜。
委托代理人刘宏。
被告上海快鹿电线电缆有限公司。
法定代表人钟健勇。
被告上海快鹿投资（集团）有限公司。
法定代表人谷平。
被告施建祥，男。
原告温州银行股份有限公司上海宝山支行诉被告上海快鹿电线电缆有限公司、上海快鹿投资（集团）有限公司、施建祥金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月26日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年3月9日公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘宏、梅霜到庭参加诉讼，被告上海快鹿电线电缆有限公司（以下简称快鹿电线电缆公司）、上海快鹿投资（集团）有限公司（以下简称快鹿集团公司）、施建祥经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理，现已审理终结。
原告温州银行股份有限公司上海宝山支行诉称：2015年5月14日，原告与被告快鹿电线电缆公司签订了一份《非自然人借款合同》、约定由原告向快鹿电线电缆公司发放贷款3,500万元，用于购买原材料，合同另对借款期限、借款利率及违约责任等进行了约定，快鹿电线电缆公司以坐落于上海市某弄某号房产提供抵押担保。被告快鹿集团公司为上述借款提供连带责任保证，被告施建祥以坐落于上海市某路某幢、某号房产为上述借款提供抵押担保。合同签订后，原告按约履行了放款义务，向快鹿电线电缆公司发放了借款2,500万元。合同履行中，因快鹿电线电缆公司构成重大违约，原告于2016年3月31日向快鹿电线电缆公司出具了《贷款提前到期通知书》，宣布该笔借款提前到期，并要求快鹿电线电缆公司归还借款本金及利息。故原告提起诉讼，要求判令1、被告快鹿电线电缆公司归还原告借款本金21,443,427.02元。2、被告快鹿电线电缆公司支付原告借款利息（自2016年5月21日起算至实际清偿之日止、按照合同载明的利息计算标准计算）。3、被告快鹿集团公司、施建祥对被告快鹿电线电缆公司的上述债务在5,000万元的最高债权范围内承担连带清偿责任。4、被告快鹿电线电缆公司对上述债务以其位于上海市某弄某号房产在最高额3,952万元范围内承担抵押担保责任。5、被告施建祥对被告快鹿电线电缆公司的上述债务以其抵押给原告的位于上海市某路某幢、某号房产在最高额2,153万元范围内承担抵押担保责任。6、诉讼费用由三被告共同承担。
原告就其诉称向本院提供以下证据：
证据1、被告快鹿电线电缆公司与原告于2015年5月14日签订的温州银行非自然人借款合同，证明原告与快鹿电线电缆公司之间存在借款事实，双方约定了借款本金、利息计算方式、还款日期、还款方式及违约责任等。
证据2、快鹿电线电缆公司与原告于2015年3月17日签订的最高额抵押合同及附件，证明快鹿电线电缆公司为履行与原告的借款合同以其位于上海市某弄某号房产在最高额3,952万元范围内承担抵押担保责任。
证据3、原告与被告快鹿集团公司于2015年3月24日签订的最高额保证合同，证明快鹿集团公司为快鹿电线电缆公司的借款提供担保，快鹿集团公司自愿在最高额保证的5,000万元范围内承担保证责任。
证据4、被告施建祥与原告于2015年4月29日签订的温州银行最高额抵押合同，证明施建祥自愿为快鹿电线电缆公司以其位于上海市某路某幢、某号房产在最高额2,153万元范围内承担抵押担保责任。
证据5、施建祥与原告于2015年4月29日签订的温州银行最高额保证合同，证明施建祥自愿在最高额保证的5,000万元范围内承担保证责任。
证据6、登记日期为2015年4月21日编号为闵201512014546的上海市房地产登记证明，证明快鹿电线电缆公司为上海市某弄某号房产办理了抵押登记，最高债权限额3,952万元。
证据7、登记日期为2015年6月8日编号为徐201504007392的上海市房地产登记，证明施建祥为上海市某路某幢、某号房产办理了抵押登记，最高债权限额2,153万元。
证据8、2015年7月16日的温州银行借款借据、温州银行贷款转存凭证，证明原告于2015年7月16日向快鹿电线电缆公司放款，放款金额2,500万元。
证据9、原告于2016年3月31日向快鹿电线电缆公司出具的贷款提前到期通知书，证明因为快鹿电线电缆公司的行为违反合同约定，原告于2016年3月31日向快鹿电线电缆公司发出书面通知要求提前解除合同并要求提前归还借款本息。
证据10、原告系统自动生成的截止2017年3月8日止快鹿电线电缆公司拖欠原告借款本金及利息的明细表，证明快鹿电线电缆公司拖欠原告借款本息的具体情况，截止2017年3月8日，原告拖欠本金21,443,427.02元、且快鹿电线电缆公司自2016年5月21日未再向原告支付任何借款利息及逾期利息。
被告快鹿电线电缆公司、快鹿集团公司、施建祥均未作答辩，也未提供证据。
经审理查明：2015年3月17日，原告与被告快鹿电线电缆公司签订了一份《温州银行最高额抵押合同》，约定快鹿电线电缆公司与原告在2015年3月17日至2020年3月17日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保，抵押物为坐落于上海市闵行区虹梅南路3938弄228号的房地产，抵押担保的最高债权余额为3,952万元，抵押担保的债权范围为借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、滞纳金、及实现贷款债权和抵押权的一切合理费用；借款人未能按时、按期、如数偿还贷款本息的，原告有权宣布合同项下全部贷款本息提前到期，并依法实现抵押权以抵偿欠款。2015年4月21日，原告与快鹿电线电缆公司就上述抵押物办理了抵押权登记，抵押登记证明中记载：房地产坐落上海市闵行区虹梅南路3938弄228号，房地产权利人快鹿电线电缆公司，房地产抵押权人原告。
2015年3月24日，原告与被告快鹿集团公司签订了一份《温州银行最高额保证合同》，约定快鹿集团公司为原告与快鹿电线电缆公司在2015年3月17日至2020年3月17日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证，保证人担保的最高债权余额为5,000万元，保证担保的范围为借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、滞纳金、及实现贷款债权和抵押权的一切合理费用；保证期间自本合同生效之日起至决算日后两年为止。
2015年4月29日，原告与被告施建祥签订了一份《温州银行最高额抵押合同》，约定施建祥为快鹿电线电缆公司与原告在2015年3月17日至2020年3月17日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保，抵押物为坐落于上海市某路某号、某某号的房地产，抵押担保的最高债权余额为2,153万元，抵押担保的债权范围为借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、滞纳金、及实现贷款债权和抵押权的一切合理费用；借款人未能按时、按期、如数偿还贷款本息的，原告有权宣布合同项下全部贷款本息提前到期，并依法实现抵押权以抵偿欠款。2015年6月8日，原告与施建祥就上述抵押物办理了抵押权登记，抵押登记证明中记载：房地产坐落上海市某路某号、某某号，房地产权利人施建祥，房地产抵押权人原告。
2015年4月29日，原告与被告施建祥签订了一份《温州银行最高额保证合同》，约定施建祥为原告与快鹿电线电缆公司在2015年3月17日至2020年3月17日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证，保证人担保的最高债权余额为5,000万元，保证担保的范围为借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、滞纳金、及实现贷款债权和抵押权的一切合理费用；保证期间自本合同生效之日起至决算日后两年为止。
2015年5月14日，原告与被告快鹿电线电缆公司签订了《温州银行非自然人借款合同》，主要约定：快鹿电线电缆公司向原告借款3,500万元，借款用途为购买原材料，借款期限自2015年5月13日至2016年5月13日，自实际放款日起算；借款利率按固定利率方式，月利率为5.1‰，遇中国人民银行贷款基准利率发生变化时仍执行本合同约定利率标准；借款人须在贷款到期日一次性归还贷款本金，贷款按日计息，利息按月结息；贷款按月结算，借款人应于每月的20日向贷款人支付利息，贷款到期时利随本清；借款人修改章程、更换法定代表人、减少注册资金或对财务、人事作出重大决策，应在该事件发生之日起7日内通知贷款人，否则应视为发生违约事件，贷款人有权单方面宣布本合同提前到期，要求借款人偿还所有贷款本金及利息；借款人未按合同约定日期还款，贷款逾期利息、罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%，对不能按时支付的利息，按逾期利息、罚息利率计收复利；借款人违约致使贷款人采取诉讼，借款人应当承担贷款人为此发生的诉讼费、律师费等实现债权的费用。
2015年7月16日，原告向被告快鹿电线电缆公司指定账户发放贷款2,500万元。
合同履行中，因快鹿电线电缆公司未在法定代表人的变更7日内书面通知原告，构成违约事件，原告于2016年3月31日向快鹿电线电缆公司出具《贷款提前到期通知书》，宣布该笔贷款提前到期，并要求快鹿电线电缆公司立即归还贷款本息。
审理中，原告自认：截止2016年5月20日前的借款利息，快鹿电线电缆公司已全部还清，快鹿电线电缆公司并于2016年6月21日归还了借款本金3,556,572.98元。自2016年5月21日起，快鹿电线电缆公司未再向原告支付借款利息及逾期利息，自2016年6月21日起也未再向原告归还借款本金。快鹿集团公司和施建祥也未向原告履行担保责任。
本院认为：原告与被告快鹿电线电缆公司签订的《温州银行非自然人借款合同》、《温州银行最高额抵押合同》，与快鹿集团公司签订的《温州银行最高额保证合同》，与施建祥签订的《温州银行最高额抵押合同》和《温州银行最高额保证合同》，均系当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人均应履行各自的合同义务。合同履行中，因快鹿电线电缆公司未在法定代表人变更的7日内书面通知原告，构成违约事件，原告有权依据合同约定宣布合同项下全部贷款本息提前到期，并按照合同的约定要求快鹿电线电缆公司归还借款本金、支付利息及为实现债权而支付的合理费用的民事责任。快鹿电线电缆公司以自有房产为其债务提供抵押担保，故其应当在其抵押担保的范围内以其抵押财产为其债务承担担保责任。被告快鹿集团公司和施建祥作为上述借款的担保人，应按约承担相应的担保责任。审理中，被告快鹿电线电缆公司、快鹿集团公司和施建祥无正当理由拒不到庭，本院视为其放弃抗辩权利。原告诉讼请求符合同法律规定，应予准许。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第三十一条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告上海快鹿电线电缆有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司上海宝山支行借款本金21,443,427.02元。
二、被告上海快鹿电线电缆有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告温州银行股份有限公司上海宝山支行自2016年5月21日至实际清偿之日止的借款利息（以双方签订的《温州银行非自然人借款合同》中约定的利息计算方式计算）。
三、如被告上海快鹿电线电缆有限公司不履行上述第一、二项主文确定的付款义务，原告可以分别与被告上海快鹿电线电缆有限公司协议，以上海快鹿电线电缆有限公司所有的坐落于上海市闵行区虹梅南路3938弄228号的房地产折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款在3,952万元限额内优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，价款超过债权数额的部分归相应抵押人所有，不足部分由被告上海快鹿电线电缆有限公司清偿。
四、如被告施建祥不履行上述第一、二项主文确定的付款义务，原告可以分别与被告施建祥协议，以施建祥所有的坐落于上海市某路某号、某某号的房地产折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款在2,153万元限额内优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，价款超过债权数额的部分归相应抵押人所有，不足部分由被告上海快鹿电线电缆有限公司清偿。
五、被告施建祥在5,000万元范围内，对被告上海快鹿电线电缆有限公司的上述债务承担连带担保责任。
六、被告上海快鹿投资（集团）有限公司在5,000万元范围内，对被告上海快鹿电线电缆有限公司的上述债务承担连带担保责任。
七、被告上海快鹿投资（集团）有限公司、施建祥承担担保责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费167,310元、诉讼保全费5,000元（原告均已预交），由三被告共同负担；于本判决生效之日起七日内缴至上海市宝山区代理法院收费专户。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，并按不服判决部分的上诉请求金额预交上诉案件受理费，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 谢连明
人民陪审员 马燕侠
人民陪审员 秦瑞秋
二〇一七年四月十日
书 记 员 陆佳欢
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。