福建省松溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0724民初1001号
原告：松溪县农村信用合作联社，住所地松溪县松源街道工农东路1号，统一社会信用代码91350724628683062J。
法定代表人：游冠通，该信用联社理事长。
委托诉讼代理人：吴陈新,福建力格律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吴章浩，福建振岳律师事务所律师。
被告：夏桂英，女，1970年7月17日出生，汉族，经商，住松溪县。
被告：周明强，男，1967年7月17日出生，汉族，经商，住松溪县。
被告：陈联平，男，1969年5月14日出生，汉族，经商，住松溪县。
被告：董哲爱，女，1974年11月19日出生，汉族，经商，住松溪县。
原告松溪县农村信用合作联社（以下简称松溪信用社）与被告夏桂英、周明强、陈联平、董哲爱金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月16日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告松溪信用社的委托诉讼代理人吴章浩到庭参加诉讼，被告夏桂英、周明强、陈联平、董哲爱经合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
松溪信用社向本院提出诉讼请求：1、判决夏桂英、周明强立即归还借款1,200,000元及截止至2017年7月20日止的利息370,204.15元；2、判决夏桂英、周明强以借款本金1,200,000元为基数，按约定的利率支付利息、逾期利息、复息从2017年7月21日起至借款还清之日止；3、判决夏桂英、周明强、陈联平、董哲爱以其共同所有的登记在松溪县××街道钱园桥花岩村民小组名下的林权（林权证号：松林证字（2010）第××××号）通过变卖、拍卖或折价处理所得的价款，由松溪信用社优先受偿；4、夏桂英、周明强、陈联平、董哲爱共同承担松溪信用社因本案诉讼支付的律师费36，500元。事实和理由：夏桂英以购买茶叶为由于2015年3月31日，向松溪信用社申请借款1,200,000元，并提供其与周明强、陈联平、董哲爱共同所有的林权（林权证号：松林证字（2010）第0B592号）作为抵押担保。松溪信用社与夏桂英、周明强、陈联平、董哲爱共同签订《最高额抵押借款合同》，双方对借款归还期限、利息及逾期还款的责任等进行约定，并办理了相应的林权抵押登记。合同签订当日，松溪信用社依约向夏桂英发放借款。借款到期后,夏桂英未按期归还借款本息,已构成违约。
夏桂英、周明强、陈联平、董哲爱未作答辩，也未向本院提交书面答辩意见。
本院经审理认定事实：夏桂英与周明强系夫妻，陈联平与董哲爱系夫妻。2015年3月31日，夏桂英以购买茶叶为由,向松溪信用社申请借款1,200,000元，同时以夏桂英、周明强、陈联平、董哲爱共同所有的登记在松溪县××街道钱园桥花岩村民小组名下的林权（林权证号：松林证字（2010）第××××号）抵押担保。当日，松溪信用社与夏桂英、周明强、陈联平、董哲爱签订了《最高额抵押借款合同》，并办理了林权抵押登记手续。双方在《最高额抵押借款合同》中约定：自2015年3月31日至2016年3月30日止，在最高贷款本金1,200,000元内，对借款人一次或分次发放贷款，按季结息，结息日为每年（季）末月的第20日；贷款利率为月13.6104‰；抵押人以合同附件所列财产提供最高额抵押担保，担保的债权本金最高余额为1,200,000元；抵押担保范围包括合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即在合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息。合同签订后，松溪信用社向夏桂英发放了1,100,000元和100,000元两笔贷款。借款后，夏桂英仅支付至2016年3月20日止的利息，对其余利息及借款未能按约偿还。截止2017年7月20日，夏桂英尚欠松溪信用社借款1,200,000元及利息370,240.15元未付。松溪信用社诉至本院，因本案支出律师代理费36,500元。
另审理查明，2016年9月18日，陈联平在本院受理的（2016）闽0724民初956号案件调解时，在调解笔录中记载其住址为松溪县××××号。
上述事实有松溪信用社提交的结婚证复印件、个人借款申请书、《最高额抵押借款合同》、林权证、抵押物清单、林权证抵押登记证明书、贷款发放凭证、借款借据、贷款明细账、委托代理合同、律师费收据委托贷款通知书、企业客户借款申请表、《委托贷款借款合同》、《委托贷款保证合同》、贷款发放凭证、借款借据、松溪县公安局城关派出所证明、贷款还贷凭证、贷款帐户交易明细查询登记簿、委托代理合同、民事委托代理协议、律师代理费收费发票、当事人的庭审陈述及本院依职权调取的调解笔录予以证实。
本院认为：夏桂英向松溪信用社借款，未依约返还贷款本息，松溪信用社有权按合同约定要求其承担返还借款、支付利息、罚息及律师代理费的民事责任；该借款是夏桂英与周明强夫妻关系存续期间的共同债务，松溪信用社诉请夏桂英、周明强共同归还借款，符合法律规定，予以支持；陈联平、董哲爱以其与夏桂英、周明强共同共有的林权为借款提供抵押担保，并已办理了抵押登记，具有法律效力，松溪信用社有权就该抵押物行使抵押权，其请求以抵押的林权优先受偿的主张符合法律规定，予以支持。夏桂英、周明强、陈联平、董哲爱经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，又未书面提出异议并提交证据，视为其自愿放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条第一款、第二百零六条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于进一步加强民事送达工作的若干意见》第八条第（三）项之规定，判决如下：
1被告夏桂英、周明强于本判决生效之日起十日内归还原告松溪县农村信用合作联社借款1,200,000元及截止至2017年7月20日止的利息370,240.15元；
2被告夏桂英、周明强于本判决生效之日起十日内支付原告松溪县农村信用合作联社利息、逾期利息、复息（以1,200,000元为基数，按双方签订的《最高额抵押借款合同》约定计算，自2017年7月21日起至借款还清之日止）。
三、如被告夏桂英、周明强未按期偿还上述款项，原告松溪县农村信用合作联社有权在被告夏桂英、周明强、陈联平、董哲爱共同所有并登记在松溪县××街道钱园桥花岩村民小组名下的林权（林权证号：松林证字（2010）第××××号）通过变卖、拍卖或折价处理所得的价款优先受偿;
四、被告夏桂英、周明强、陈联平、董哲爱于本判决生效之日起十日内支付原告松溪县农村信用合作联社因本次诉讼而支出的律师代理费36,500元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费19,261元,减半收取9,630.5元，由被告夏桂英、周明强、陈联平、董哲爱负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 吴丽芳
二〇一七年九月二十七日
书记员 曹晋娟
本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条第一款借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院《关于进一步加强民事送达工作的若干意见》第八条第（三）项当事人拒绝确认送达地址或以拒绝应诉、拒接电话、避而不见送达人员、搬离原住所等躲避、规避送达，人民法院不能或无法要求其确认送达地址的，可以分别以下列情形处理：（三）没有约定、当事人也未提交书面材料或者书面材料中未载明地址的，以一年内进行其他诉讼、仲裁案件中提供的地址为送达地址；
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
法官提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。