河南省开封市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）汴民终字第1882号
上诉人（一审原告）潘某乙，女，1977年11月30日生，汉族。
上诉人（一审原告）潘某丙，女，1975年9月15日生，汉族。
上诉人（一审原告）潘某丁，男，1991年8月23日生，汉族。
三上诉人委托代理人霍文君、付洪涛，开封市龙亭区法律援助中心法律工作者，特别授权代理。
被上诉人（一审第三人）郑某，女，1982年11月13日生，汉族。
委托代理人何延晨，河南何延晨律师事务所律师，代理权限为特别授权。
一审原告潘某戊，女，1993年7月20日生，汉族。
一审原告潘某甲。
一审原告张某，女，1970年7月1日生，汉族。
一审被告潘某己，男，1995年11月6日生，汉族。
上诉人潘某丙、潘某乙、潘某丁为与被上诉人郑某，一审原告潘某戊、潘某甲、张某，一审被告潘某己遗产继承纠纷一案，于2014年3月26日向河南省杞县人民法院起诉，请求判令潘某丙、潘某乙、潘某丁、潘某己四人各继承门面房一间（四间房价款40万元）。河南省杞县人民法院于2015年6月29日作出（2014）杞民初字第546号民事判决。潘某丙、潘某乙、潘某丁不服，向本院提起上诉。本院受理后依法组成了合议庭审理了本案，现已审理终结。
一审法院审理查明：潘某丙、潘某乙为姐妹关系，其母亲名为杨颂鸽，父亲名为潘克功，杨颂鸽于2002年9月因病去世，潘克功于2009年因车祸死亡。杨颂鸽与潘克功共生育四个子女，长子潘某庚于2008年12月21日因病去世，潘某庚育有一子名潘某丁，育有一女名潘某戊；次子潘长领（潘长岭、潘二领）因犯故意杀人罪被开封市中级人民法院判处死刑，后本院作出（2012）杞民初字第645号民事判决书，判决潘长领赔偿郑某等人共计808936元，现该判决已生效，其妻名为张某，其长子名为潘某己，次子名为潘某甲，潘长领于2012年12月19日火化。
2001年元月4日杞县土地房屋管理局为张国民颁发了杞集用（2001）字第0059号集体土地使用证，该证载明土地使用者为张国民，土地使用者为杞县城郊乡梁堂村委，坐落于杞县文水路西段北106国道东36M路口南，用途商住，使用权面积99㎡。2001年9月12日张国民与潘克功签订协议书一份，其主要内容为杞县城郊乡梁堂村四组村民张国民有门面房地皮两间，位置在文水路北侧，106国道东北侧，每间房地皮单价为18000元，共计36000元等。2003年9月3日杞县土地房屋管理局为潘克功颁发杞集用（2003）字第642号集体土地使用证，该证载明土地使用者为潘克功，土地所有者为杞县城郊乡人民政府，坐落于106国道东、文水路北，用途商住，使用权面积99㎡。
潘克功生前相继在杞县西关转盘砖市北路东（213省道北侧路东）建起两处房屋（每处两间两层，两处房屋间隔数家），该两处房屋地皮均为潘克功从张国民手中购买，即一处地皮土地使用证号为（2001）字第0059号集体土地使用证，另外一处地皮土地使用证号为杞集用（2003）字第642号集体土地使用证。其中南处两间两层房屋由潘长领居住，北处两间两层房屋由潘克功、潘某丙、潘某乙居住，潘某丙、潘某乙出嫁后不在那里居住。诉讼中，第三人提交三份证明，其主要内容为在建以上两处房屋时潘克功说过南边两间是给潘长岭的，白尹庄的房子是给大儿子潘某庚留的，自从这两处房子建好后，他们就分家另住。
2014年3月26日杞县城关镇兴隆区居委会出具证明两份，其主要内容为该村村民潘克功于2003年元月份在杞县汶水路西段路北分别两处建造四间门面房，为潘克功出资所建，潘某丙、潘某乙、潘某丁、潘某己为被继承人潘克功的继承人等。1989年2月17日河南省杞县房地产管理局为潘某庚颁发字第00077号房屋所有权证书，该证显示所有权人为潘某庚，坐落于白尹庄，砖木三间一层建筑面积为45.90平方米，第三人认为潘某庚的房屋也应当析出潘长领的应得份额清偿侵权之债。2015年2月20日杞县城关镇兴隆区居委会出具证明一份，其主要内容为杞县城关镇白尹庄金城小学西路南房屋为潘某庚与邢玉梅所建等。
上述认定事实，有第三人提交的证人证言、杞集用（2003）字第642号集体土地使用证、（2001）字第0059号集体土地使用证、杞县城关镇兴隆区居委会出具的证明、潘克功、潘某庚、潘长领火化证等证据予以证实。
一审法院认为：潘克功生前对其所建的位于杞县西关转盘砖市北路东（213省道北侧路东）两处房屋未订立书面遗嘱进行分割，但在庭审中第三人提交有秦彪、郭冠丽、闫会影所出具的证明，以及潘某丙、潘某乙、潘某丁在诉状中陈述南处房屋由潘长领长期在此居住，从其证明内容、潘长领居住时间可以认定潘克功生前对南处两间两层房屋进行了处理，即潘克功赠与给潘长领，故南处两间两层房屋为潘长领财产，但潘长领已去世，根据《中华人民共和国继承法》第十条之规定，应由潘长领第一顺序继承人继承即由其配偶、子女继承。对于北处两间两层房屋，潘克功及其女儿在此居住，未立遗嘱对该房屋进行处分，故应属潘克功生前遗留的遗产，依法应当由其子女继承，潘克功长子潘某庚先于潘克功死亡，应由潘某庚继承的份额根据《中华人民共和国继承法》第十一条之规定，依法应当由潘某庚子女潘某丁、潘某戊代位继承，其中对该处房屋应由潘长领继承的份额依法应当由潘长领之妻张某、之子潘某己、潘某甲继承。第三人认为基于潘某丙、潘某乙、潘某丁起诉书中所称的事实，潘某丁之父潘某庚于2008年12月去世，先于潘克功去世，所以，潘克功有权继承潘某庚的遗产，潘克功应当继承潘某庚遗产的份额在其去世以后也该有潘长领继承，经第三人调查，潘某庚在白尹庄尚有宅基地一处，该房也该作为遗产，在潘克功的继承人中进行分割，一审认为第三人该陈述意见与本案不为同一法律关系，一审不予处理。第三人陈述争议房产为潘长领个人财产，未提供充分证据予以证明，一审不予采信。依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十一条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、潘克功生前所建的位于杞县西关转盘砖市北路东（213省道北侧路东）两处房屋，其中南处两间两层房屋折抵潘长岭对郑某等人的赔偿款，超出部分由潘长岭之妻张某、之子潘某己、潘某甲各继承三分之一。二、潘克功生前所建的位于杞县西关转盘砖市北路东（213省道北侧路东）两处房屋，其中北处两间两层房屋由潘某丙、潘某乙各继承四分之一；潘某丁、潘某戊各继承八分之一，合计四分之一；由潘长岭继承的其中四分之一折抵潘长岭对郑某等人的赔偿款，超出部分由潘某己、潘某甲、张某各继承十二分之一，合计四分之一。三、驳回潘某丙、潘某乙、潘某丁其他诉讼请求。案件受理费7300元，潘某丙、潘某乙、潘某丁负担3650元，潘某己负担3650元。公告费300元，由潘某己负担。
潘某丙、潘某乙、潘某丁不服一审判决上诉称：2001年9月，潘克功在杞县汶水路西段106国道东侧购买门面房两间，建起两间商住房，其妻子杨颂歌在世，该房屋应属夫妻共同财产。2002年杨颂歌去世，其子女对其遗产均有继承的权利，该房屋在此时不属于潘克功一人所有；2009年潘克功去世，其未留有书面遗嘱，子女四人均尽到赡养义务，对此均具有继承的权利，一审对该房屋的权属认定出现重大失误；杞县汶水路西段106国道东侧位于南边的两间商住房不是单由潘长岭居住，潘某丙也是长期居住，潘某乙是偶尔在此居住；一审错误的以证人证言以及潘长岭长期在此居住为依据判定该房屋由潘长岭一人继承，且折抵为潘长岭对郑某等人的赔偿款，故请求依法撤销一审判决或改判。
郑某辩称：本案争议的两所房子，其中一所是潘克功夫妇为潘长领所建，系潘长领的个人财产，其去世后，该栋房屋系其遗产，而另一所房子才是潘克功的遗产；潘长领在南侧一所房屋居住，左邻右舍均可证实，建房的相关工匠也能够证明建房时知道潘克功为潘长领建房的事情；本案在诉讼提起之前，一审法院已经对南侧房屋采取了执行强制措施，查明了房屋状况，驳回了有关当事人的执行异议，证明了被执行房屋为潘长领房屋的事实；潘某丙、潘某乙、潘某丁的上诉理由不成立，应予驳回。
一审原告潘某戊、潘某甲、张某未作答辩。
一审被告潘某己未作答辩。
本院查明一审认定的基本事实无误。
本院认为：潘克功与杨颂歌夫妻二人共生育子女四人，两个儿子潘某庚、潘长岭在结婚生子后均与父母分开居住，潘某庚一家在白尹庄居住，潘克功将杞县西关转盘砖市北路东（213省道北侧路东）两处房屋中南处两间房屋交与潘长岭一家居住，北处两间两层房屋由潘克功及其两个女儿居住，故一审结合潘克功对房子分配给子女居住的实际情况、潘长岭长期在南处两间房屋居住以及结合证人证言，作出南处两间两层房屋为潘克功已赠与潘长领，为潘长领财产的认定并无不当。潘某丙、潘某乙、潘某丁的上诉理由不成立，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费3650元，由潘某丙、潘某乙、潘某丁负担。
本判决为终审判决。
审判长 刘庆龙
审判员 韩雪玉
审判员 周卫华
二〇一六年一月十一日
书记员 陈艳艳