浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）绍诸商初字第3460号
原告：浙商银行股份有限公司绍兴诸暨支行。
负责人：傅涤峰。
委托代理人：何伟东、楼建淳。
被告：杨苗忠。
被告：丁琪红。
委托代理人：杨苗忠。
原告浙商银行股份有限公司绍兴诸暨支行（以下简称浙商银行诸暨支行）为与被告杨苗忠、被告丁琪红借款合同纠纷一案，于2013年10月21日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由审判员魏志诚独任审判，于2013年12月12日公开开庭进行了审理。原告浙商银行诸暨支行的委托代理人何伟东、楼建淳，被告杨苗忠（系被告丁琪红的委托代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙商银行诸暨支行诉称：2012年9月11日，原告与被告杨苗忠签订《个人循环借款（最高额担保）合同》一份，约定原告为贷款人，被告杨苗忠为借款人，被告杨苗忠为抵押人，被告丁琪红为抵押共有人，由被告杨苗忠、被告丁琪红名下的四套房子抵押，借款额度为165万元，借款期限自2012年9月11日起至2015年9月11日，借款利率为年利率7.8%，还款方式为按月结息，到期结清本息。合同签订后，原告依约履行了合同，于2012年9月14日发放贷款165万元，到期日为2013年9月14日。贷款到期后，借款人被告杨苗忠、被告丁琪红未能按约履行义务，仅支付至2013年9月20日止的利息。现原告起诉要求：1、被告杨苗忠归还原告借款本金人民币165万元、支付至2013年10月10日止的利息32450.73元，本息合计1682450.73元，自2013年10月11日起至本金实际付清日止的利息按中国人民银行有关规定计付；2、依法拍卖抵押物，拍卖所得价款优先清偿债务（抵押物清单：被告杨苗忠、共有人被告丁琪红名下坐落于诸暨市暨阳街道艮塔东路168号402室，房产证号：房权证诸字第××号，面积：住宅76.4㎡，土地证号：诸暨国用（2002）字第1-42**号，面积11.7㎡；坐落于诸暨市暨阳街道艮塔东路168号302室，房产证号：房权证诸字第××号，面积住宅76.4㎡，土地证号：诸暨国用（2002）字第1-42**号，面积11.6㎡；坐落于诸暨市暨阳街道艮塔东路168号301室，房产证号：房权证诸字第××号，面积：住宅78.6㎡，土地证号：诸暨国用（2002）字第1-42**号，面积12㎡；坐落于诸暨市暨阳街道八一新村20幢706室，房产证号：房权证诸字第××号，面积：住宅132.6㎡，架空层17.7㎡，土地证号：诸暨国用（2005）第1-11**号，面积14.7㎡）；3、判令被告丁琪红对上述债务承担连带清偿责任；4、诉讼费等其他一切实现债权费用由二被告共同承担。
被告杨苗忠、被告丁琪红均未提交书面答辩状，在庭审中口头辩称：借款是事实，抵押担保也是事实。
原告浙商银行诸暨支行为证明自己的诉讼主张向法庭提供了个人循环借款（最高额担保）合同、借款凭证各一份、抵押物权证共八份，结婚证一份。证明两被告系夫妻关系，2012年9月11日，原告与被告杨苗忠及被告丁琪红签订个人循环借款（最高额担保）合同一份，约定被告杨苗忠向原告借款165万元用于购原材料，借款期限为自2012年9月11日起至2015年9月11日止，借款年利率为7.8%。借款按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。逾期还款的，从逾期之日起在合同利率基础上上浮30%计收罚息。借款采取最高额抵押担保，被告杨苗忠和被告丁琪红以其共有的财产作最高额抵押担保，双方办理了抵押登记手续。2012年9月14日，原告向被告杨苗忠发放贷款165万元，借款期限自2012年9月14日起至2013年9月14日止，贷款年利率7.8%。
以上证据经当庭质证，被告杨苗忠、被告丁琪红对上述证据的真实性及证明目的均无异议，故上述证据具有证明力，可以证明原告诉称的事实，本院依法予以认定。
经审理，本院认定以下事实：被告杨苗忠与被告丁琪红系夫妻关系。2012年9月11日，原告与被告杨苗忠及被告丁琪红签订个人循环借款（最高额担保）合同一份，约定被告杨苗忠向原告借款165万元，借款用途为购买原材料，借款期限为自2012年9月11日起至2015年9月11日止，借款年利率为7.8%。借款按月结息，到期还本。结息日为每月的20日，逾期还款的，从逾期之日起在合同利率基础上上浮30%计收罚息。借款采取最高额抵押担保，最高余额为181.5万元。担保范围为全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用以及担保财产处置费等贷款人为实现债权而支付的一切费用。被告杨苗忠和被告丁琪红以其共有的财产提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。2012年9月14日，原告向被告杨苗忠发放贷款165万元，借款期限自2012年9月14日起至2013年9月14日止，贷款年利率7.8%。被告杨苗忠借款后仅支付至2013年9月20日的利息，2013年9月20日之后的利息和本金均未按约支付。为此，原告向本院提起诉讼。
本院认为，原告浙商银行诸暨支行与被告杨苗忠及被告丁琪红之间签订的个人循环借款（最高额担保）合同，双方意思表示真实，其内容未违反国家有关法律法规的强制性规定，该合同合法有效。被告杨苗忠借款后未按约还本付息，理应承担偿付尚欠借款本息的民事责任。被告杨苗忠和被告丁琪红以其共有的房产为借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，其抵押担保行为合法有效，原告对两被告提供的抵押物，依法定程序清偿所得价款享有优先受偿权。被告丁琪红系抵押房产的共有人，借款合同约定的担保方式是抵押担保，并未约定被告丁琪红对借款承担连带责任保证，原告要求被告丁琪红承担连带清偿责任的诉讼请求没有事实根据和法律依据，该诉讼请求本院不予支持，应予驳回。综上理由，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》三十三条、第四十六条之规定，判决如下：
一、被告杨苗忠应归还原告浙商银行股份有限公司绍兴诸暨支行借款本金计人民币165万元，支付至2013年10月10日止的利息32450.73元，2013年10月11日起至借款本金实际付清日止的利息，按中国人民银行有关规定及借款合同约定计付，款项限本判决生效之日起十日内付清；
二、如被告杨苗忠不能按时履行上述债务，则原告浙商银行股份有限公司绍兴诸暨支行对被告杨苗忠及被告丁琪红提供的抵押物，两被告共有的房产（坐落于诸暨市暨阳街道艮塔东路168号402室，房产证号：房权证诸字第226**号，面积：住宅76.4㎡，土地证号：诸暨国用（2002）字第1-42**号，面积11.7㎡；坐落于诸暨市暨阳街道艮塔东路168号302室，房产证号：房权证诸字第461**号，面积住宅76.4㎡，土地证号：诸暨国用（2002）字第1-42**号，面积11.6㎡；坐落于诸暨市暨阳街道艮塔东路168号301室，房产证号：房权证诸字第461**号，面积：住宅78.6㎡，土地证号：诸暨国用（2002）字第1-42**号，面积12㎡；坐落于诸暨市暨阳街道八一新村20幢706室，房产证号：房权证诸字第461**号，面积：住宅132.6㎡，架空层17.7㎡，土地证号：诸暨国用（2005）第1-11**号，面积14.7㎡）依法定程序拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
三、驳回原告浙商银行股份有限公司绍兴诸暨支行其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费19942元，依法减半收取9971元，由被告杨苗忠负担，被告丁琪红负连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费19942元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。并注明上诉费。逾期按自动撤回上诉处理］。
审判员 魏志诚
二〇一三年十二月十三日
书记员 吴宵莹