新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）新27民终573号
上诉人（原审被告）：徐某甲，男，1974年4月4日出生，汉族，无固定职业，住精河县，电话189XX****XX。
委托诉讼代理人：蒋国彩，新疆鼎泽凯律师事务所律师，代理权限：一般代理。
被上诉人（原审原告）：刘某某，女，1984年11月23日出生，汉族，博州恒基源房地产开发有限公司办公室主任，暂住精河县，电话130XX****XX。
上诉人徐某甲因与被上诉人刘某某离婚后财产纠纷一案，不服精河县人民法院（2016）新2722民初786号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年9月26日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人徐某甲的委托诉讼代理人蒋国彩，被上诉人刘某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
上诉人徐某甲上诉请求：1、请求撤销精河县人民法院（2016）新2722民初786号民事判决书第一项、第二项，依法改判或发回重审；2、本案诉讼费及邮寄费由被上诉人承担。事实与理由：一审法院认定事实错误。所分割房屋即不是上诉人的，也不是被上诉人的，而是上诉人父母的，是上诉人听信被上诉人谎言，要求父母将房屋产权过户到上诉人名下，以方便上诉人找工作顺利，继之被上诉人诱骗上诉人，在上诉人父母完全不知情情况下，将上诉人名下房屋过户至上诉人与被上诉人两人名下，直至被上诉人转移上诉人父母房产为其所有的险恶用心暴露。上诉人为此上诉，请求二审法院支持上诉人诉讼请求。
被上诉人刘某某辩称：1、位于精河县乌鲁木齐路9号2栋2单元401室房屋为双方共同拥有，上诉人上诉理由不成立。诉争房屋确为上诉人父母福利分房，2011年12月6日上诉人与被上诉人结婚后，上诉人父母将该房屋变更到上诉人名下，2013年5月7日上诉人将该房屋变更到双方名下，虽然上诉人伪造被上诉人签名将该房屋变更到其名下，但已经被（2015）精行初字第6号生效判决撤销，所以该房屋在离婚时仍为双方共同财产。2、判决该房屋归被上诉人所有，有事实与法律依据，双方在离婚后，女儿徐紫莹归被上诉人抚养，为利于孩子健康成长，婚姻法司法解释有妇女权益保障规定，该房屋也应当判决归被上诉人所有。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。
原告刘某某向一审法院起诉请求：1、要求依法分割精河县城镇乌鲁木齐路9号2栋2单元401室（预估价160000）；2、要求依法分割上海大众志俊轿车转让款47000元；3、要求依法分割精河县城镇乌鲁木齐原精河县创意网络中心转让款200000元；4、本案诉讼费由被告承担。
一审法院认定事实：被告徐某甲父母原是精河县邮政局职工，现已退休，位于精河县城镇乌鲁木齐路9号2栋2单元401室，建筑面积81.62平方米房屋是徐某甲父母在原、被告结婚前购买的精河县邮政局单位福利房。2011年12月6日，原告刘某某与被告徐某甲登记结婚。2011年6月7日，原、被告女儿徐紫莹出生，现年5岁。原、被告结婚后，徐某甲父母将该房屋产权变更到被告徐某甲个人名下。2013年5月7日，徐某甲又将该房屋变更到原、被告共同名下。精河县房地产管理所向原、被告颁发精房私字第叁-01964号房产证，房屋所有权为原告刘某某、被告徐某甲共同共有。2015年6月6日，原告刘某某、被告徐某甲共同到精河县房地产管理所办理变更登记手续，原告刘某某出具弃权声明，内容为本人刘某某自愿放弃精河县乌鲁木齐路9号2栋2单元401室房屋50%的所有权给徐某甲，刘某某，2015.6.6，刘某某×××。刘某某、徐某甲还向精河县房地产管理所提交二人结婚证、身份证明等材料。2015年6月16日，精河县房地产管理所为双方办理变更登记手续，包括填写房屋所有权变更登记申请书，现产权人在房屋所有权变更登记存根签字，颁发房产证，其中房屋所有权变更登记申请书设计有原所有权人（盖章或签字）一栏，及现所有权人（盖章或签字）一栏，因当日原告未到场，由精河县房地产管理所单位工作人员替原告刘某某代签刘某某签名，完成变更登记。原、被告于2015年6月30日调解离婚，女儿徐紫莹由原告抚养。原告刘某某于2015年12月14日向精河县人民法院提起行政诉讼，法院一审判决撤销精河县房地产管理所于2015年6月16日向徐某甲颁发精房私字第叁-02417号房产证的行政行为。宣判后行政案件当事人均未上诉一审判决生效。2016年3月9日，原告向精河县房地产管理所出具《撤销赠予申请》，内容为：我叫刘某某，身份证号×××，族别：汉族，家庭住址：精河县茫丁乡小庄子一队，联系电话130XX****XX，我在2015年6月6日在受徐某甲欺诈违背本人真实意愿的情况下写了一份放弃精河镇乌鲁木齐路9号2栋2单元401室房屋50%所有权证明，我现申请撤销该赠予，声明作废。原告并将该申请邮寄给被告，被告于2016年3月10日收到该《撤销赠予申请》。2016年3月30日，精河县住房和城乡建设局出具精住建发（2016）37号《关于注销徐某甲房屋所有权的决定》，依法撤销精房私字第叁-02417号房屋所有权证。原、被告庭审中认可位于精河县乌鲁木齐路9号2栋2单元401室现房价是140000元。2016年6月9日，原告已搬至该房屋内居住。原、被告婚姻关系存续期间居住在徐某甲父母出资购买的精河县幸福花园小区2单元201室，该房屋登记在徐某甲父母名下。位于精河县城镇乌鲁木齐路精河县创意网络中心登记业主是高新军，但实际经营者为徐某甲。2012年3月5日，徐某甲将该网络中心转让给案外人韩俊，转让费200000元。该网络中心在原、被告结婚前，就由徐某甲经营，原、被告婚姻关系存续期间，原、被告双方或单方均未对网络中心进行过共同投资。原、被告婚姻关系存续期间购买上海大众志俊轿车一辆，该车以47000元价格转让给案外人。原告陈述是用网吧转让款中的73000元购买，转让款47000元打入被告卡中，由被告持有。被告陈述是其父母出资购买，转让款47000元，其中30000元开家庭宾馆，17000元由原、被告共同花掉。2015年7月6日，精河县公安局出具精公（城）行罚决字（2015）245号行政处罚决定书，该决定书查明内容为：2015年6月22日4时50分许，在精河县幸福小区2号楼2单元201室，徐某甲与刘某某因家中琐事发生口角争执并相互撕扯，在此过程中徐某甲手中开水壶将刘某某右胳膊烫伤，刘莲丽到达现场后，徐某甲与刘莲丽因口角争执后相互殴打。并决定给予徐某甲拘留七日，处罚款500元的行政处罚。一审法院认为，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第六条规定：婚前或者婚姻关系存续期间当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。故赠与的房屋为不动产的，权利转移的标志应当是以产权过户为准。该案争议房产在2013年5月7日就由徐某甲个人名下变更到原、被告共同名下，并办理了精房私字第叁-01964号房产证，证明被告在2013年5月7日已将争议房屋50%的产权赠与给原告。2015年6月16日，精河县房地产管理所将争议房屋变更为被告个人名下，但该变更行为因程序错误已被（2015）精行初字第6号行政判决书依法撤销，故在没有办理完过户手续之前，原告对其出具的赠与被告争议房屋50%产权的赠与行为享有撤销权。2016年3月9日，原告书写的撤销赠与申请，证明原告已撤销对徐某甲关于争议房屋50%产权的赠与，被告也于2016年3月10日收到该撤销赠与申请，故争议房屋应属于原、被告共同所有。原、被告在庭审中均认可该房屋现市场价为140000元，因原、被告女儿徐紫莹年龄小且孩子随母亲一起生活，争议房屋由原告居住使用并享有房屋所有权更有利于徐紫莹健康成长，故争议房屋所有权归原告，原告向被告支付经济补偿款70000元。原精河县创意网络中心在原、被告结婚之前就由被告经营管理，被告陈述该网络中心是其父母出资，原告亦未提供证据证明在婚前对该网络中心有出资投入，且庭审查实自2011年12月6日原、被告登记结婚后到2012年3月5日被告将该网络中心转让给案外人期间，原、被告共同或者原告单方均没有对网吧再进行过投入，故网吧转让款200000元并非原、被告婚姻关系存续期间的共同财产。原告陈述购买上海志俊轿车的购车款来自于网吧转让款中，因网吧转让款不属于共同财产，故该车辆的转让款亦不属于原、被告共同财产。综上，依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第六条，《中华人民共和国合同法》第一百八十六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决：一、位于精河县城镇乌鲁木齐路9号2栋2单元401室房屋一套归原告刘某某所有；二、原告刘某某于本判决生效后十五日内向被告徐某甲给付房屋补偿款70000元；三、驳回原告刘某某其他诉讼请求。案件受理费7405元，由原告刘某某负担4858元，由被告徐某甲负担2547元。
本院二审期间，双方当事人除在一审中提交的证据外，上诉人向本院提交如下证据：1、双方当事人结婚证和01948号房屋所有权证书；2、《声明》和13903号房屋所有权转移登记申请书；3、01964号房屋所有权证书和《弃权声明》；4、三次审判庭审笔录及相关判决书；5、行政起诉状、派出所接警记录与一审判决书；6、社区证明（两份）；7、第三人申请参加诉讼的申请；8、证人徐某乙、拜某某、朱某某证人证言。上诉人提供上述证据拟证实涉案房产在双方当事人婚前属上诉人父母福利房，婚后被上诉人欺骗上诉人以找工作为由，将上诉人父母房产变更到上诉人名下。被上诉人对上述证据真实性认可，但对证明问题均不认可。对以上证据本院认证如下：房屋产权的物权归属应以产权部门登记为准，上诉人提交的证据不足以证明涉案房屋的产权属于案外人所有，因证据缺乏关联性本院不予采信。本院经审理查明涉案房产目前由上诉人父母居住，对一审法院查明其他事实本院予以确认。
本院认为，本案的争议焦点是位于精河县城镇乌鲁木齐路9号2栋2单元401室房屋是否是双方当事人共同财产。本案中，涉案房屋在双方当事人婚姻关系存续期间，由上诉人父母名下变更到上诉人名下，随后变更到上诉人与被上诉人名下，2015年6月16日该房产又变更到上诉人名下，2016年2月16日该房屋产权变更登记被精河县人民法院（2015）精行初字第6号行政判决书依法撤销，2016年3月30日精河县住房和城乡建设局作出精住建发【2016】37号文件，注销上诉人精房私字第叁-02417号房产证，应当视为该涉案房产恢复到上诉人与被上诉人共同共有状态。该房产应当作为夫妻共有财产予以分割。鉴于该房产之前属上诉人父母福利分房，由上诉人父母出资购买，被上诉人对该房屋并未实际出资，上诉人父母本意是将房产变更至上诉人名下，故本案争议房屋所有权归上诉人适宜。上诉人在分得该房屋所有权后，应向被上诉人支付一定经济补偿。一审法院以双方自认的140000元作为涉案房屋价值并无不当，本院予以确认。本案争议房屋所有权归上诉人所有，上诉人向被上诉人支付经济补偿款70000元。
综上所述，上诉人徐晓彬的上诉请求部分成立。一审法院判决争议房屋所有权归被上诉人所有不当，本院予以纠正。本院依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项规定，判决如下：
一、维持精河县人民法院（2016）新2722民初786号民事判决第三项，即驳回被上诉人刘某某其他诉讼请求；
二、变更精河县人民法院（2016）新2722民初786号民事判决第一项为位于精河县城镇乌鲁木齐路9号2栋2单元401室房屋一套归上诉人徐某甲所有；
三、变更精河县人民法院（2016）新2722民初786号民事判决第二项为上诉人徐某甲于本判决生效后五日内向被上诉人刘某某给付房屋补偿款70000元。
一审案件受理费7405元，由被上诉人刘某某负担4858元，由上诉人徐某甲负担2547元。二审案件受理费1550元，由上诉人徐某甲负担775元，由被上诉人刘某某负担775元。
本判决为终审判决。
审 判 长 张 晖
审 判 员 姜 斌
代理审判员 黄 欢
二〇一六年十一月十七日
书 记 员 朱娟娟