广东省东莞市第三人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东三法民一初字第896号
原告刘捷安。
委托代理人周广敬，广东弘名律师事务所律师。
被告杨惠。
被告杨忠。
被告张光辉。
被告东莞市精科胶粘制品有限公司，住所地：广东省东莞市。
法定代表人张光辉。
原告刘捷安诉被告杨惠、杨忠、张光辉、东莞市精科胶粘制品有限公司民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘捷安的委托代理人周广敬到庭参加了诉讼，被告杨惠、杨忠、张光辉、东莞市精科胶粘制品有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘捷安诉称，2013年11月4日，被告杨惠、杨忠以做生意需资金周转为由向原告借款300000元，并签订了《借款合同》，约定借款期限为6个月，自2013年11月4日起至2014年5月4日，每月利息为3%，被告张光辉、东莞市精科胶粘制品有限公司自愿对上述债务作连带保证担保。合同签订后，原告依约向被告杨惠、杨忠交付了借款300000元。借款期限届满，被告没有按期向原告归还借款，原告经多次追讨，被告都以各种理由拒绝偿还。为维护原告的合法权益，特起诉请求判令：一、被告杨惠、杨忠向原告偿还借款本金300000元及逾期付款利息（以300000元为本金从2013年11月6日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计至清偿之日止，暂计至起诉时为50400元），合计350400元；二、被告张光辉、东莞市精科胶粘制品有限公司对被告杨惠、杨忠上述债务承担连带清偿责任；三、原告对被告杨惠、杨忠的抵押财产在处理价值范围内享有优先受偿权；四、本案诉讼费用由四被告承担。
被告杨惠、杨忠、张光辉、东莞市精科胶粘制品有限公司在法定期限内没有提出答辩，也没有提交任何证据。
经审理查明，原告主张被告杨惠、杨忠于2013年11月4日向其借款300000元，主张被告张光辉、东莞市精科胶粘制品有限公司对被告杨惠、杨忠的涉案借款承担连带担保责任，主张借款期限自2013年11月4日起至2014年5月4日止、借款利息及逾期还款利息按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算，主张被告杨惠、杨忠以其所有的房产作为案涉借款的抵押担保物，主张原告已经实际交付案涉借款300000元但四被告逾期未还本付息。对上述主张，原告向本院举证了一份《借款合同》、两份东莞银行存款账户回单、两份房地产他项权证等为证。
经审查，该《借款合同》的签订日期为2013年11月4日，出借人为原告，借款人为被告杨惠、杨忠，担保人为被告张光辉、东莞市精科胶粘制品有限公司，各方当事人均在合同上签名或盖章确认。《借款合同》第一条约定借款金额为300000元，借款期限为6个月，自2013年11月4日起至2014年5月4日止，借款由原告通过银行转账至被告张光辉中国工商银行东莞市清溪支行的账户；第三条约定借款利息在借款期内为每月按借款金额的3%计收，约定逾期还款利息按逾期金额日3%计付，逾期超过10日，不再计算逾期利息，被告杨惠、杨忠应按借款金额的3%支付违约金给原告；第四条、第六条约定由被告张光辉、东莞市精科胶粘制品有限公司作为保证人，为本合同项下的借款本金及相应的违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等全部应付款项承担连带保证责任，保证期间从本合同生效之日起至主债务履行期届满后两年。经审查，两份东莞银行存款账户回单显示，原告于2013年11月4日通过银行转账150000元、于2013年11月5日通过银行转账150000元至《借款合同》指定的被告张光辉中国工商银行东莞市清溪支行。经审查，两份房地产他项权证显示，被告杨忠将其名下位于东莞市清溪镇行政中心区御鹿华庭3区2栋905房屋抵押给原告，并办理了抵押登记手续，房地产他项权证号为粤房地他项权证莞字第2600271391号，债权数额为150000元，原告系该房产的第二顺序抵押权人，该房产的第一顺序抵押权人系中国银行股份有限公司东莞清溪支行，权利价值为141000元，抵押期限自2008年2月29日起至2018年2月28日止；被告杨惠将其名下位于东莞市清溪镇行政中心区御鹿华庭3区2栋903房屋抵押给原告，并办理了抵押登记手续，房地产他项权证号为粤房地他项权证莞字第2600271390号，债权数额为150000元，原告系该房产的第二顺序抵押权人，该房产的第一顺序抵押权人系中国银行股份有限公司东莞清溪支行，权利价值为147000元，抵押期限自2008年2月28日起至2018年2月28日止。
另查明，中国人民银行公布的六个月以内（含六个月）期贷款基准年利率2012年7月6日至今为5.6%。2014年8月4日，原告以被告经催告未还款为由向本院提起本案诉讼。
以上事实，有一份《借款合同》、两份东莞银行存款账户回单、两份房地产他项权证等及本案庭审笔录附卷为证。
本院认为，被告杨惠、杨忠、张光辉、东莞市精科胶粘制品有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，也未向本院提出答辩及提供任何证据，视为放弃对原告的主张进行抗辩、对原告的证据进行质证的权利，应当承担由此产生的不利法律后果。
原告主张被告杨惠、杨忠向其借款300000元，主张被告张光辉、东莞市精科胶粘制品有限公司承担连带保证担保，主张四被告至今未还本付息，对上述主张，原告举证了有四被告签名或盖章的《借款合同》、两份东莞银行存款账户回单为证，四被告未举证予以反驳，对原告的上述主张，本院予以确认。《借款合同》约定的还款期限至2014年5月4日止，现还款期限已届满，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条的规定，被告杨惠、杨忠应归还上述借款本金给原告。综上，被告杨惠、杨忠应偿还原告借款本金300000元。
关于原告主张的利息。依据《中华人民共和国合同法》第二百一十一条“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定”及《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超过此限度的，超出部分的利息不予保护”的规定，民间借贷约定的借款利率不得超过银行同类贷款利率的四倍。本案中，《借款合同》中约定的借款利率为每月3%，即年利率36%，约定的逾期还款利率为每日3%，即年利率1095%，均远远高于中国人民银行同期六个月以内（含六个月）期贷款基准年利率5.6%的四倍22.4%，应以中国人民银行同期六个月以内（含六个月）期贷款利率的四倍为限。原告主张按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计付利息，本院予以支持。本案中，原告于2013年11月4日交付借款150000元，于2013年11月5日交付借款150000元，原告本可主张自借款交付当日计付利息，现原告诉请本金300000元的利息统一自2013年11月6日起计算，系原告自由处分诉讼权利，本院予以准许。综上，利息的具体计算方法为：以300000元为本金，从2013年11月6日起按中国人民银行同期六个月以内（含六个月）期贷款利率的四倍计算至实际清偿之日止。
关于被告张光辉、东莞市精科胶粘制品有限公司应否对被告杨惠、杨忠上述债务承担担保责任的问题。《借款合同》约定被告张光辉、东莞市精科胶粘制品有限公司对案涉借款本金及相应的违约金等承担连带担保责任，依据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证”及第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用”的规定，被告张光辉、东莞市精科胶粘制品有限公司应对被告杨惠、杨忠所欠原告的上述债务承担连带清偿责任。
关于原告主张的抵押权。被告杨惠、杨忠将其所有的两套房屋抵押给原告，并已办理了相应的抵押登记手续，抵押行为合法有效，原告享有相应的抵押权。房地产他项权证载明原告是被告杨忠名下位于东莞市清溪镇行政中心区御鹿华庭3区2栋905房屋及被告杨惠位于东莞市清溪镇行政中心区御鹿华庭3区2栋903房屋的第二顺序抵押权人，第一顺序抵押权人系中国银行股份有限公司东莞清溪支行，现原告的债权虽先到期，但原告只能就该抵押房产价值超出第一顺序抵押权人中国银行股份有限公司东莞清溪支行的抵押担保债权的部分中优先受偿。综上，原告对被告杨忠设定抵押的位于东莞市清溪镇行政中心区御鹿华庭3区2栋905房屋（房地产他项权证号：粤房地他项权证莞字第2600271391号）享有抵押权，抵押担保债权为150000元，原告有权就以该抵押物价值超出第一顺序抵押权人中国银行股份有限公司东莞清溪支行的抵押担保债权的部分中优先受偿；原告对被告杨惠设定抵押的位于东莞市清溪镇行政中心区御鹿华庭3区2栋903房屋（房地产他项权证号：粤房地他项权证莞字第2600271390号）享有抵押权，抵押担保债权为150000元，原告有权就以该抵押物价值超出第一顺序抵押权人中国银行股份有限公司东莞清溪支行的抵押担保债权的部分中优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条、第五十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，参照《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第七十八条的规定，判决如下：
一、被告杨惠、杨忠应于本判决发生法律效力之日起三日内偿还原告刘捷安借款本金300000元及利息［计算方法：以300000元为本金，从2013年11月6日起按中国人民银行同期六个月以内（含六个月）期贷款利率的四倍计算至实际清偿之日止］；
二、被告张光辉、东莞市精科胶粘制品有限公司对被告杨惠、杨忠所负原告刘捷安的上述债务承担连带清偿责任；
三、原告刘捷安对被告杨忠设定抵押的位于东莞市清溪镇行政中心区御鹿华庭3区2栋905房屋（房地产他项权证号：粤房地他项权证莞字第2600271391号）享有抵押权，原告刘捷安有权就以该抵押物价值超出第一顺序抵押权人中国银行股份有限公司东莞清溪支行的抵押担保债权的部分中优先受偿；
四、原告刘捷安对被告杨惠设定抵押的位于东莞市清溪镇行政中心区御鹿华庭3区2栋903房屋（房地产他项权证号：粤房地他项权证莞字第2600271390号）享有抵押权，原告刘捷安有权就以该抵押物价值超出第一顺序抵押权人中国银行股份有限公司东莞清溪支行的抵押担保债权的部分中优先受偿；
五、驳回原告刘捷安的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6556元，原告已预交，由原告刘捷安负担50元，被告杨惠、杨忠、张光辉、东莞市精科胶粘制品有限公司共同负担6506元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 韦枝展
人民陪审员 赵亮明
人民陪审员 张丽芬
二〇一四年十二月十九日
书 记 员 陈倩媚
陈婷玉
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应对全部债务承担责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：
（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第6条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超过此限度的，超出部分的利息不予保护。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第七十八条同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿。
顺序在先的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权实现后的剩余价款应予提存，留待清偿顺序在后的抵押担保债权。