东营经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0591民初2101号
原告：东营莱商村镇银行股份有限公司。
法定代表人：李翠芳，董事长。
委托诉讼代理人：王康，山东崇诺律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄俊华，山东崇诺律师事务所律师。
被告:东营凯祥精铸设备有限公司。
法定代表人：谢钉钉，总经理。
被告:山东绿岛置业集团有限公司。
法定代表人：宁兆田，总经理。
被告:东营市陶园农业技术开发有限公司。
法定代表人：李全明，总经理。
被告:宁兆绪，男。
被告:马洪波，女。
被告:宁兆田，男。
被告:李吉华，男。
被告:李全明，男。
被告:宁兆峰，男。
被告:谢钉钉，男
被告:孙超，男。
被告:李善娥，女。
被告:宁明，男。
被告:巩丽萍，女。
被告:王涛，男。
原告东营莱商村镇银行股份有限公司与被告东营凯祥精铸设备有限公司、山东绿岛置业集团有限公司、东营市陶园农业技术开发有限公司、宁兆绪、马洪波、宁兆田、李吉华、李全明、宁兆峰、谢钉钉、孙超、李善娥、宁明、巩丽萍、王涛金融借款合同纠纷一案,本院受理后依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人王康到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤无正当理由均未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告东营凯祥精铸设备有限公司立即归还原告借款本金12998846.32元，利息694696.96元（计算至2017年7月27日），以上共计13693543.28元，并以所欠借款本息13693543.28元为基数按罚息年利率18%支付自2017年7月28日起至实际给付之日止的逾期利息、复利；二、原告对被告山东绿岛置业集团有限公司所有的产权证号为房权证垦房字第××号、房权证垦房字第××号、房权证垦房字第××号、房权证垦房字第××号（房屋坐落：垦利区振兴路××号）的房产及该房产占用范围内的建设用地使用权享有优先受偿权；三、被告山东绿岛置业集团有限公司、东营市陶园农业技术开发有限公司、宁兆绪、马洪波、宁兆田、李吉华、李全明、宁兆峰、谢钉钉、孙超、李善娥、宁明、巩丽萍、王涛对上述借款承担连带清偿责任；四、本案诉讼费由被告承担。
事实与理由：2014年2月17日,被告山东绿岛置业集团有限公司与原告签订最高额抵押合同（合同编号：××），约定山东绿岛置业集团有限公司以垦房字第××号、垦房字第××号、垦房字第××号、垦房字第××号房产以及垦国用（2012）第××号、垦国用（2012）第1××号、垦国用（2004）××号土地使用权为原告与被告东营凯祥精铸设备有限公司在2014年2月17日至2017年2月13日期间签订的借款合同在最高债权额1900万元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记，登记的债权数额为1900万元。2015年10月22日，被告东营凯祥精铸设备有限公司与原告签订《流动资金借款合同》（合同编号：××），向原告借款1300万元，约定借款期限自2015年10月22日至2016年10月21日，固定年利率为12%，日利率=年利率/360，在合同有效期内利率不变，该合同项下借款自实际提款日起按日计息，一次性结息，借款到期利随本清；借款用途为以贷还贷；借款到期（含贷款人依法律规定或合同约定宣布提前收回贷款）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按罚息利率计收利息，直至清偿本息止，罚息利率在约定贷款利率水平上加收50%即18%，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；借款采用受托支付方式；借款人未按约定方式进行贷款资金支付的，贷款人有权解除合同并要求借款人提前归还贷款本息。同日，被告山东绿岛置业集团有限公司、东营市陶园农业技术开发有限公司、宁兆绪、马洪波、宁兆田、李吉华、李全明、宁兆峰、谢钉钉、孙超、李善娥、宁明、巩丽萍、王涛分别与原告签订《保证合同》，承诺其完全了解主合同内容，并自愿为被告东营凯祥精铸设备有限公司向原告的上述借款提供连带责任保证，保证范围为主合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼、仲裁费用、律师代理费用等），保证期间为主合同债务到期（含债权人依法律规定或合同约定宣布提前收回贷款）之日起两年。2015年10月22日，原告依约放款1300万元，被告东营凯祥精铸设备有限公司于2016年10月21日偿还0.86元，于2016年12月30日偿还本金1153.68元、利息2097430.95元，此后各被告再无还款。被告未能按照合同约定偿还借款利息，构成违约。
各被告均未答辩。
原告围绕其诉讼请求，提交了《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、借款凭证、委托支付申请审批表、单位活期存款账户交易明细、贷款本息偿还计算单、孙超身份证复印件，各被告经本院合法传唤未到庭应诉，视为其放弃了质证的权利，故本院对原告提交的证据予以确认，并据此认定原告主张的上述事实。
本院认为，原告与被告东营凯祥精铸设备有限公司签订的《流动资金借款合同》，与被告山东绿岛置业集团有限公司签订的《最高额抵押合同》，与被告山东绿岛置业集团有限公司、东营市陶园农业技术开发有限公司、宁兆绪、马洪波、宁兆田、李吉华、李全明、宁兆峰、谢钉钉、孙超、李善娥、宁明、巩丽萍、王涛签订《保证合同》，均系当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对各当事人均具有法律约束力。原告依约提供了贷款，被告东营凯祥精铸设备有限公司应依约偿还贷款本息，因被告未按时足额偿还借款本息，原告要求被告偿还借款本金12998846.32元及利息、复利，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告山东绿岛置业集团有限公司、东营市陶园农业技术开发有限公司、宁兆绪、马洪波、宁兆田、李吉华、李全明、宁兆峰、谢钉钉、孙超、李善娥、宁明、巩丽萍、王涛系涉案贷款的连带责任保证人，现原告要求以上被告对上述款项承担连带保证责任，符合合同约定和法律规定，本院予以支持，上述被告承担保证责任后有权向东营凯祥精铸设备有限公司进行追偿。被告山东绿岛置业集团有限公司以其房产及土地使用权为上述借款提供抵押担保，并办理了房产抵押登记，现原告主张依据《物权法》第一百八十二条“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。”的规定，要求对该房产及其所占用范围内的建设用地使用权享有优先受偿权，符合法律规定，本院依法予以支持。各被告经本院合法传唤均未到庭参加诉讼，视为放弃部分诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十二条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告东营凯祥精铸设备有限公司于本判决生效之日起十日内向原告东营莱商村镇银行股份有限公司偿还借款本金12998846.32元，利息694696.96元，以上共计13693543.28元，并支付自2017年7月28日起至实际给付之日止的逾期利息（以欠付本金为基数，按年利率18%计算）、复利（以欠付利息为基数，按年利率18%计算）；
二、原告对被告山东绿岛置业集团有限公司提供抵押的位于东营市垦利区黄河路××号房产，东营市垦利区振兴路××号房产（房权证垦房字第××号、××号、××号、00××60号）及该房产占用范围内的建设用地使用权在最高额1900万元范围内享有优先受偿权；
三、被告山东绿岛置业集团有限公司、东营市陶园农业技术开发有限公司、宁兆绪、马洪波、宁兆田、李吉华、李全明、宁兆峰、谢钉钉、孙超、李善娥、宁明、巩丽萍、王涛对上述第一项款项承担连带清偿责任，其承担保证责任后有权向被告东营凯祥精铸设备有限公司追偿。
如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费103961.26元，由被告东营凯祥精铸设备有限公司、山东绿岛置业集团有限公司、东营市陶园农业技术开发有限公司、宁兆绪、马洪波、宁兆田、李吉华、李全明、宁兆峰、谢钉钉、孙超、李善娥、宁明、巩丽萍、王涛负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。
审 判 长 鲍 蕾
人民陪审员 李文华
人民陪审员 杨 健
二〇一八年一月二十六日
书 记 员 袁盼盼