内蒙古鄂尔多斯市东胜区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0602民初4040号
原告鄂尔多斯市蒙泰热电有限责任公司（反诉被告，以下简称原告），住所内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区。
法定代表人邬某，该公司总经理。
委托代理人武某，鄂尔多斯市蒙泰热电有限责任公司员工。
委托代理人王某甲，内蒙古蒙南律师事务所律师。
被告王某（反诉原告，以下简称被告），女，汉族，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区。
委托代理人安某，男，汉族，1961年4月1日出生，现住鄂尔多斯市东胜区。
本院于2016年4月1日立案受理了原告鄂尔多斯市蒙泰热电有限责任公司诉被告王某供用热力合同纠纷一案，2016年4月20日，被告王某对原告鄂尔多斯市蒙泰热电有限责任公司提起反诉，本院依法受理，并予以合并审理。本案由代理审判员乔恒泽适用简易程序于2016年5月10日公开开庭进行了审理。原告鄂尔多斯市蒙泰热电有限责任公司的委托代理人武某、王某甲，被告王某的委托代理人安某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告鄂尔多斯市蒙泰热电有限责任公司诉称，原告是被告的常年供热单位，被告系东胜区某办公楼X号底商的业主，用热面积为256.48平方米，原告给被告提供了供热服务后，被告不履行缴费义务，原告从2014年开始多次催缴，被告均拒绝缴费。原告以此为由诉至法院，请求人民法院依法判令被告向原告支付2014年至2016年两个采暖季的供热费总计14632.32元，并由被告承担本案的诉讼费。
被告王某辩称，不同意原告的诉讼请求，称原告的供热没有达到标准，所以不同意交纳供热费。
反诉原告王某诉称，原被告双方成立供热合同后，2012年前供热正常。2013年以来供热明显不足，反诉原告曾多次找物业，物业推到供热公司，反诉原告找供热公司，供热公司推到物业，一直未能从根本上解决问题。2013年9月9日，反诉原告与杨某签订《房屋租赁合同》，因供热不达标，冬季房屋无法使用，造成租赁人放弃租赁，给反诉原告造成了经济损失，反诉原告以此为由提出反诉，请求：1、依法判令反诉被告改造供热管网，供热达到国家对本地区供热的最低标准，使反诉人能够正常的使用房屋；2、反诉被告酌情赔偿给反诉原告因供热不达标造成的直接经济损失20000元；3、由反诉被告承担本案的诉讼费用。
反诉被告鄂尔多斯市蒙泰热电有限责任公司辩称，不同意反诉原告的诉讼请求，称其无改造管网的义务，也不能确定反诉原告是否有损失，即使有损失也与其无关。
针对其诉讼请求及反诉答辩意见，原告提交以下证据予以佐证：
1、《供用热力合同书》一份，证明：1、合同约定供热方式为经过换热站由二次网供热，二次网的所有权归房地产公司所有，所以二次供热管网由房地产公司维修改造，与原告无关；2、合同约定供热质量是根据换热站的出口温度确定，如果换热站出口温度达标，用户室内温度不达标，是二次管网的问题，不影响供热费的交纳。
2、换热站的设备运行记录一份，公证书一份，说明一份，证明原告换热站出口温度以达标。
3、收据一份，证明王某认可供热合同，并且交纳过供热费。
4、收据一份，证明被告2014-2015采暖季被告交纳过供热费，其房屋没有空置。
针对其答辩意见与反诉诉讼请求，被告提交以下证据予以佐证：
1、照片4张，证明2015年12月28日、2016年1月5日、1月13日、1月19日，被告室内温度不达标；
2、证明2份，证明被告的房屋从2013年开始室内温度不达标，且内部管网没有问题；2014年11月-2016年1月25日，被告房屋空置。
3、房屋租赁合同一份，证明因为原告的供热不达标，造成被告房屋租赁合同提前终止，给被告带来经济损失。
4、证人杨某出庭作证，其证言内容为：2013年杨某向被告租赁了房屋做二手车生意，但是冬天室内温度不达标，无法正常营业，因此杨某于2014年解除了租赁合同。
5、证人李某出庭作证，其证言内容为：李某的店与被告的房屋相邻，她的店冬天不热，需要使用电暖气。
6、证人李某甲出庭作证，其证言内容为：李某甲的店是与王某的店相邻的底商，李某甲的店冬天特别冷
在庭审质证过程中，原被告双方对向法庭提交的证据进行了质证：
1、被告对原告的提交的证据3、4认可，对这两组证据本院予以确认。
2、对原告提交的证据1，被告认可合同的真实性及证明的第一个问题认可，对证明的第二个问题不认可，认为原告无法证明室内温度不够是二次管网的问题。本院认为，原告提交的证据1来源合法、真实有效与本案有关联性，对该证据本院予以认可。
3、被告对原告提交的证据2不认可，认为该证据只能证明原告的供热运行情况没有问题，但不能证明原告供热没有瑕疵。本院认为，该证据来源合法、真实有效与本案有关联性，对该证据本院予以认可。
4、原告对被告提交的证据1不认可，认为该证据无法确定与本案的关联性。本院认为，原告提交的证据1拍摄时间、地点无法确定，记录有涂改痕迹，无法确定与本案的关联性，对该证据本院不予认可。
5、原告对被告提交的证据2不认可,认为证明一证明不了室内温度不达标与他们负责的管网有关，对证明二证明事实的真实性不认可。本院认为，原告提交的证据2中，证明一无法证明被告室内不热与原告的关联性，证明二与被告认可的原告提供的证据4有矛盾，对该组证据本院不予认可。
6、原告对被告提交的证据3、4中房屋租赁的真实性予以认可，但认为证据无法证明其损失与原告有关，且对证据4证明的合同解除时间不认可，称原告提交的证据4可以证明与证人杨某一起租赁被告房屋合伙经营生意的崔某于2015年交纳过供热费。本院认为，被告提交的证据4证明的合同解除时间与被告认可的原告提交的证据4有矛盾，且这两组证据无法证明被告的损失与原告之间的关联性，故对于这两组证据，本院不予认可。
7、原告对被告提交的证据5、6不认可，认为这两组证据与本案无关，本院认为，被告提交的这两组证据与本案无直接联系，故不予认可。
经审理查明，2006年11月30日原告鄂尔多斯市蒙泰热电有限责任公司与鄂尔多斯市世嘉房地产开发有限责任公司签订了《供用热力合同书》，约定由原告向某综合楼进行供热，合同第二条第（二）项第2点约定：“供热方通过换热站由二次网供热的或有特殊要求进行继续换热的，检测点设置在换热站二次网或继续换热的出口处，检测证明供热方换热站二次网或继续换热的出口温度和压力达到国家、政府规定，就可以认定供热方的供热质量符合国家标准。如供热方出口温度符合要求，用热方室内温度低，属二次网系统设计安装问题，由用热方自行解决，热费仍要全部缴纳。”合同第四条规定合同的供热方式为：“供热通过换热站由二次网供热，双方设施的产权分界点在换热站二次网的出口处，从供热方热源车间到该出口处的管网的设施包括换热站归供热方所有；从换热站出口阀门处到用热方各个具体用热户的设施归用热方所有。供、用热双方对各自负责的供用热设施承担维护、维修及更新改造责任”。
另查明，东胜区某办公楼X号商业属于被告王某所有并且由原告供热，除2015年4月13日由崔某为该房屋缴纳500元供热费外，被告于2014-2015、2015-2016两个采暖季未缴纳过供热费。
本院认为，原告与鄂尔多斯市世嘉房地产开发有限责任公司所签的合同具有法律效力，根据合同约定供热方式及本院认可的换热站的设备运行记录及公证书，可以证明原告向被告提供了符合合同约定的供热服务，被告称自己的房屋供热不达标应当属于二次网问题，与原告没有关系，故被告应当向原告缴纳相应的供热费，现被告未履行缴纳供热方的义务，应承担相应的民事责任。被告2014年至2015年、2015年至2016年两个采暖季未缴纳供热费，东胜区于这两个采暖季非居民供热费的收取标准为每个采暖季每平方米29.5元，被告的房屋面积为256.48平方米，减去已交纳的500元，确定被告拖欠供热费为14632.32元。根据合同对供用热设施产权界限、维护、维修及更新改造责任分配的相关约定，原告对二次网无维护、维修及更新改造责任，且供热符合合同约定，原告也无须对己方负责的设施进行改造。因被告提交的证据不能证明被告的损失与原告有关，故本院不支持被告要求赔偿的反诉请求。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百八十二条、第一百八十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告王某给付原告鄂尔多斯市蒙泰热电有限责任公司其位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区某办公楼X号商业2014年至2015年、2015年至2016年两个采暖季拖欠的供热费共计14632.32元，于本判决发生法律效力之日一次性付清；
二、驳回反诉原告的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费83元，由被告王某负担。反诉案件受理费150元，由反诉原告王某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
代理审判员 乔恒泽
二〇一六年六月六日
书 记 员 王 磊