浙江省杭州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙01民终2607号
上诉人（原审原告、反诉被告)：韦清。
委托代理人：何家成、何杰，浙江万高律师事务所律师。
被上诉人（原审被告、反诉原告)：杭州金色时光餐饮娱乐投资管理有限公司。
法定代表人：程启绩。
委托代理人：池伟松、赵崇樨，浙江天册律师事务所律师。
上诉人韦清为与被上诉人杭州金色时光餐饮娱乐投资管理有限公司（以下简称金色时光公司）合同纠纷一案，不服杭州市江干区人民法院（2015）杭江商初字第3272号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年4月12日受理后，依法组成合议庭进行审理。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明：2015年10月14日，发包方金色时光公司与承包方韦清签订《杭州金色时光餐饮娱乐投资管理有限公司承包合同》一份，约定：承包经营期限自2015年10月16日起至2017年10月16日止；承包方提前15天上交承包款，先交后用，三个月上交一次；第一年上交承包金为156万元；第二年上交承包金为1716000元；第一次上交承包款时间为2015年10月16日，承包金额为39万元；第二次上交承包款时间为2016年1月1日，承包金额为39万元；以此类推；承包者须于2015年10月16日前向承包企业提交承包保证金为30万元；承包方因经营管理不善，未按约定时间上交承包金的，或承包方严重违反合同或严重违背法律、法规的，发包方除有权收缴承包方保证金外，还有权终止合同并要求承包方给予相应的经济赔偿；等等。2015年10月14日，双方签订《补充协议》一份，约定：承包方合同保证金2015年10月15日支付20万元，余款10万元在2015年11月14日付清；等等。2015年10月16日，双方签订《补充协议》一份，约定：承包经营期间自2015年10月20日起至2016年10月20日止，共1年；承包合同到期日退还押金30万元；等等。此后，韦清支付了第一次的承包费39万元及保证金20万元，其他款项未付。另查明，案外人杭州欧凯假日大酒店有限公司（以下简称欧凯公司）曾向原审法院起诉金色时光公司，要求其支付房屋租金等费用、承担违约责任并解除双方房屋租赁合同、立即腾退租赁房。后欧凯公司于2016年1月7日向原审法院撤回起诉。又查明，2015年11月16日起，金色时光公司多次向韦清催讨剩余保证金10万元。韦清在2015年11月16日表示没有钱，后于2015年12月8日表示因金色时光公司签合同时隐瞒真相，歌厅租用房屋存在纠纷尚未解决好，对韦清有重大影响，要求金色时光公司尽快解决房屋租赁纠纷。此后双方多次短信交涉未果。2015年12月15日因劳动部门调查韦清经营期间拖欠劳动者工资及供应商催要货款等纠纷，金色时光公司法定代表人将韦清经营的KTV进行关门处理。
原审法院认为：依法成立的合同，对双方当事人均具法律约束力。本案中，双方签订《杭州金色时光餐饮娱乐投资管理有限公司承包合同》及《补充协议》，均系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行自己的义务。对于双方合同是否应当解除的问题，韦清诉请解除双方相关合同，主要基于认为金色时光公司与案外人存在纠纷可能影响其经营。该院认为，金色时光公司与案外人的房屋租赁纠纷，虽诉至法院，但韦清未能提供证据证明该案的审理给其经营活动带来实质影响，韦清以此为由拒付剩余保证金并要求解除双方合同，缺乏事实依据和法律依据，不予支持。韦清认为2015年12月15日金色时光公司法定代表人拿走了韦清经营KTV的钥匙并拒绝归还，导致韦清无法继续经营，双方合同应当解除。该院认为，2015年12月15日因韦清经营导致劳动纠纷及供应商催款，金色时光公司法定代表人确将韦清经营的KTV做关门处理，但从双方的短信等联系来看，金色时光公司法定代表人并未拒绝交还钥匙，而是强调要韦清前来处理相关问题。鉴于韦清未能提供充分证据证明此后金色时光公司拒绝向其交还钥匙，故韦清以此为由要求解除合同、拒付剩余保证金，缺乏事实和法律依据，不予支持。综上，韦清主张解除双方之间合同的依据不足，双方应当继续履行相应合同。根据双方合同约定，韦清还余保证金10万元尚未支付，且第二次承包款39万元的交付时间亦已到期，故韦清应当向金色时光公司履行相应支付义务，对金色时光公司的反诉请求，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百零九条之规定，该院于2016年3月15日作出如下判决：一、韦清与金色时光公司继续履行《杭州金色时光餐饮娱乐投资管理有限公司承包合同》及《补充协议》（二份）；二、韦清支付金色时光公司剩余保证金100000元，于判决生效之日起十日内付清；三、韦清支付金色时光公司第二次承包款390000元，于判决生效之日起十日内付清；四、驳回韦清的诉讼请求。按规定减半收取的本诉案件受理费5600元，由韦清承担。按规定减半收取的反诉案件受理费4325元，由韦清承担。
韦清不服原审法院上述民事判决，向本院提起上诉称：一、原审判决认定事实不清。韦清与金色时光公司之间于2015年10月14日签订承包合同，而早在承包合同签订之前，金色时光公司就明知其与欧凯公司存在纠纷，之后金色时光公司刻意隐瞒该重大事实，欺骗韦清与其签订了承包合同，其根本没有与韦清履行承包合同的真实意愿，而原审判决忽略了该重要事实。二、原审判决适用法律错误。首先，原审法院认为金色时光公司与案外人的房屋租赁纠纷虽诉至法院，但韦清未能提供证据证明该案的审理给其经营活动带来实质影响是错误的。根据双方的约定，韦清应于2015年11月14日支付剩余的10万元保证金，而韦清发现金色时光公司与案外人存在房屋租赁纠纷，该房屋就是韦清承包经营的场所。如韦清向金色时光公司支付了该笔10万元保证金，但金色时光公司却没能和案外人将房屋纠纷处理完毕导致承包经营的场所被腾退，势必影响到韦清的经营，故韦清多次与金色时光公司协商，要求金色时光公司处理好房屋租赁纠纷，但金色时光公司均置之不理，并威胁关了韦清的门让韦清不能经营。换句话说，金色时光公司与案外人存在房屋租赁纠纷，导致其与韦清产生争执，韦清也不敢安心继续经营，这也是对韦清经营活动的实质影响。其次，原审法院关于韦清未能提供充分证据证明此后金色时光公司拒绝向其交还钥匙，故韦清以此为由要求解除合同、拒付剩余保证金缺乏事实与法律依据的认定是错误的。原审法院以与本案争议缺乏直接关联否定了金色时光公司劳资纠纷和催讨货款的抗辩，认定2015年12月15日金色时光公司将韦清经营的KTV关门处理。而根据韦清与金色时光公司之间的合同约定，金色时光公司不能干涉韦清的承包经营。金色时光公司的关门处理行为显然是干涉韦清的自主经营，并直接导致韦清自2015年12月15日起不能经营承包的KTV，金色时光公司违反承包合同在先。现原审法院认定金色时光公司违反承包合同在先，却罔顾金色时光公司至今不归还韦清钥匙的事实，反而强加给韦清向金色时光公司索取钥匙的义务，显然不符合逻辑。综上，韦清自2015年12月15日就丧失了金色时光KTV的经营权，其与金色时光公司也多次争执，完全丧失了信任与合作下去的基础。请求二审法院撤销原审判决，依法改判支持韦清的原审本诉诉讼请求，驳回金色时光公司的原审反诉诉讼请求，并判令一、二审费用由金色时光公司承担。
被上诉人金色时光公司答辩称：原审法院事实认定清楚，法律适用准确，韦清的上诉请求没有事实与法律依据，应予以驳回。一、另案纠纷系误会，且对本案没有影响。（一）金色时光公司与欧凯公司之间的租赁关系真实、合法、有效。关于另案纠纷，金色时光公司在一审过程中提交的本诉证据材料1、2能够证明欧凯公司系因自身财务流程繁琐复杂导致误会而提起另案诉讼，金色时光公司已经交付了租金，故欧凯公司于2016年1月7日向原审法院申请撤诉，另案现已结案。且另案的撤诉发生在本案一审起诉之前，因撤诉理由简单为格式化表述，故欧凯公司在本案一审过程中应金色时光公司的要求对撤诉事项出具了书面说明。因此，不存在韦清所称的隐瞒重大事实的情况。（二）另案纠纷对韦清的经营没有影响。韦清所谓的影响纠纷完全系其主观臆测，没有事实与证据的支撑。且在另案诉讼过程中，金色时光公司与案外人一直是通过司法途径友好和谐的解决争议，客观上也没有任何对韦清经营产生不利影响。金色时光公司提交的证据5-8也能够证明韦清自承包之后一直都在正常营业，但因经营不善，便借题发挥、意图通过滥用司法资源将损失转嫁到金色时光公司身上，在一审过程中分别作为员工和供应商的两位证人已经证明了韦清拖欠其工资和货款。从双方之间微信和短信的沟通内容可以看出，在金色时光公司催款时，韦清最初都是恳求金色时光公司给其宽限时间，因为生意不好没钱，根本没有提及另案，说明另案对其并无实际不利影响。二、关于钥匙的事情。金色时光公司并未拿走韦清的钥匙，钥匙一直在KTV的办公室里，而且案涉租赁场地一直保持原状，韦清完全可以去开门营业。KTV现阶段的关门未营业的责任完全在于韦清，由于韦清未妥善处理好雇佣员工的工资问题，存在拖欠工资的情况，导致员工拒绝工作并前往劳动局进行投诉，至今未能解决，因此也就没人去开门营业。2015年12月15日，由于员工的投诉导致劳动局前来现场调查工资拖欠的相关事宜，因韦清仍以金色时光公司的名义在经营，故劳动局要求金色时光公司的法定代表人程启绩在场协助处理。而韦清的酒水供应商也闻声前来，要将未开封饮用的酒水拉回去减少其损失，金色时光公司为保护现场的资产、设备（双方2015年10月16日的盘点清单能证明资产、设备众多）等，当日提前关门结束营业，帮助韦清减少了损失。而在此事之后，金色时光公司一直联系韦清要求出面解决相关的问题，但韦清始终未出现来解决问题，反而在2015年12月24日就以另案纠纷为缘由提起了本案诉讼，足以说明韦清自己不来取钥匙进行经营，其未营业的责任完全在于其自身。
二审期间，双方当事人均未向本院提交证据。
本院审理查明的事实与原审法院查明的事实一致。
本院认为：金色时光公司与韦清之间所签订的《杭州金色时光餐饮娱乐投资管理有限公司承包合同》、《补充协议》应属有效，双方均应依约履行。韦清未依约支付保证金10万元及第二次承包款39万元，应承担相应的民事责任。根据已查明的事实，韦清依约应于2015年11月14日支付保证金10万元，而韦清经金色时光公司催讨仍于2015年11月16日表示没有钱支付。现韦清上诉称其系因金色时光公司与案外人存在房屋租赁纠纷而延迟支付保证金，与本院查明的事实不符，本院不予采信。同时，金色时光公司的法定代表人于2015年12月15日将韦清经营的KTV进行关门处理的原因系韦清经营导致劳资纠纷及供应商催要货款等所致，其行为并不属恶意阻却韦清经营KTV。且从双方往来的手机短信内容以及金色时光公司在一审过程中的意见来看，金色时光公司并未拒绝向韦清交还钥匙。故韦清以金色时光公司将其经营的KTV进行关门处理导致合同无法继续履行为由主张解除合同的意见，事实依据不足，本院不予采信。综上，韦清的上诉理由不能成立，本院对其上诉请求不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费15525元，由上诉人韦清负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 程雪原
审 判 员 陈 剑
代理审判员 张 蕊
二〇一六年六月十六日
书 记 员 韩 斐