浙江省永嘉县人民法院
民 事 判 决 书
（2011）温永商初字第264号
原告：交通银行股份有限公司××支行。住所地：永嘉
县江北街道××龙桥大厦一、二层。
法定代表人：金某某。
委托代理人：章某。
委托代理人：杨某某。
被告：温州市××设备有限公司。住所地：永嘉县东瓯
街道和田大厦a幢店面104号。
法定代表人：葛某某。
被告：航大××有限公司。住所地：永嘉县××××工
业区。
法定代表人：周某某。
被告：葛某某。
被告：张甲。
被告：黎某。
被告：张乙。
原告交通银行股份有限公司××支行（以下简称交通银
行）为与被告温州市××设备有限公司（以下简称申诚某某）
、航大××有限公司（以下简称航大公司）、葛某某、张甲、
黎某、张乙金融借款合同纠纷一案，本院于2011年8月30日受
理，依法组成合议庭，于2012年1月10日公开开庭进行了审理。应交通银行的申请，本院依法对申诚某某所有的坐落于青田
县山口镇雅陈别墅园区共七幢房屋采取保全措施。原告交通银
行的委托代理人章某、杨某某到庭参加诉讼，被告申诚某某、
航大公司、葛某某、张甲、黎某、张乙经本院合法传唤，无正
当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告交通银行诉称：2011年8月1日，交通银行与申诚某
某签订了一份最高额抵押合同，合同号为温某某2011年331最
抵字050-
1号。合同约定：由申诚某某以其位于青田县山口镇雅陈别墅
园区8、9、10幢的房屋作为抵押，并依法办理了抵押登记手续
，为交通银行和申诚某某在2011年8月1日至2014年8月1日期间
签订的全部主合同提供最高额抵押担保，并在补充协议上约定
：编号为温某某2011年331贷字030号流动资金借款合同、编号
为dcbc331201100051的国某某用证、编号为温某某2011年331
国内押字001号国某某用证项下押汇合同也在本《最高额抵押
合同》的抵押担保范围之内，担保的最高债权额为20785200元
。
2011年8月1日，交通银行与申诚某某签订了一份最高额
抵押合同，约定由申诚某某以其位于青田县山口镇雅陈别墅园
区11幢的房屋作为抵押，并依法办理了抵押登记手续，为交通
银行和申诚某某在2011年8月1日至2014年8月1日期间签订的全
部主合同提供最高额抵押担保，并在补充协议上约定：编号为
温某某2011年331贷字030号流动资金借款合同、编号为dcbc33
1201100051的国某某用证、编号为温某某2011年331国内押字001号国某某用证项下押汇合同也在本《最高额抵押合同》的抵
押担保范围之内，担保的最高债权额为人民币7779600元。
2011年5月12日，交通银行与航大公司签订了一份最高额
保证合同，约定由航大公司为交通银行和申诚某某在2011年5
月12日至2014年5月12日期间签订的全部主合同提供最高额保
证担保，担保的最高债权额为4300万元，保证的范围为主合同
项下本金及利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债
权的费用。
2011年5月12日，交通银行与葛某某、张甲签订了一份最
高额保证合同，约定由葛某某为交通银行和申诚某某在2011年
5月12日至2014年5月12日期间签订的全部主合同提供最高额保
证担保，担保的最高债权额为4300万元，张甲作为葛某某的配
偶，知悉并同意葛某某为申诚某某向交通银行提供保证，基于
该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。
2011年5月1日，交通银行与黎某、张乙签订了一份最高
额保证合同，约定由黎某为交通银行和申诚某某在2011年5月1
日至2014年5月1日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保
，担保的最高债权额为2300万元，张乙作为黎某的配偶，知悉
并同意第五被告为申诚某某向交通银行提供保证，基于该保证
的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。
在上述担保合同的担保项下，2011年5月25日，交通银行
与申诚某某签订了合同号为温某某2011年331贷字030号借款合
同，合同规定：交通银行向申诚某某发放1000万元的借款。贷
款期限自2011年5月25日至2012年5月25日。本合同执行人民币浮动利率，利率按同期中国人民银行公布的基准利率上浮15﹪
执行，罚息、复利按本合同约定利率上浮50﹪计算，按月结息
，贷款最后到期时利随本清。合同期内遇中国人民银行调整基
准利率的，自实际贷款发放日起，每满月的当日为合同利率调
整日。合同签订后，交通银行按约放款。
借款合同履行期间，申诚某某已将利息清偿至2011年8月
20日。但从2011年8月23日开始，交通银行无法与申诚某某联
系，该公司已经停产，葛某某、张甲、黎某、张乙亦联系不上
，交通银行多次查找、联系，均无果。为维护自身权益，交通
银行根据借款合同第9条规定，于2011年8月24日宣布上述借款
提前到期，并送达了债务提前到期通知书。截止到2011年8月2
6日，申诚某某尚欠交通银行借款本金1000万元及利息10933.9
9元。
现交通银行提起诉讼，请求判令：1、解除交通银行与申
诚某某签署的温某某2011年331贷字030号借款合同；2、申诚
某某归还交通银行借款本金1000万元并承担因被告过错导致合
同解除而给交通银行造成的利息损失10933.99元（实际应支付
的利息按原借款合同约定的相应期限档次的浮动贷款利率计算
支付至归还之日止，罚息、复利按原借款合同约定的相应期限
档次的浮动贷款利率上浮50﹪计算支付至归还之日止）；3、
以申诚某某所有的位于青田县山口镇雅陈别墅园区8、9、10幢
的房产对上述债务承担最高额抵押担保责任（以20785200元为
限），将该抵押物拍卖、变卖所得款项由交通银行优先受偿；
4、以申诚某某所有的位于青田县山口镇雅陈别墅园区11幢的房产对上述债务承担最高额抵押担保责任（以7779600万元为
限），将该抵押物拍卖、变卖所得款项由交通银行优先受偿；
5、航大公司对上述债务承担最高额连带保证责任（以4300万
元为限）；6、葛某某、张甲对上述债务承担4300万元最高额
连带保证责任；7、黎某、张乙对上述债务承担2300万元最高
额连带保证责任。本案诉讼费及交通银行实现债权的费用由上
述被告承担。
交通银行在举证期限内向本院提供了下列证据：
1、最高额抵押合同2份，以证明最高额抵押事实成立；
2、最高额保证合同3份，以证明最高额保证事实成立；
3、房产证复印件4份，以证明房产权属的事实；
4、土地证复印件4份，以证明土地使用权权属的事实；
5、房产抵押登记证明书2份，以证明抵押合法有效的事
实；
6、借款合同1份，以证明借款事实成立；
7、借款凭证1份，以证明交通银行按约放款的事实；
8、债务提前到期通知书3份，以证明交通银行根据合同
约定宣布贷款提前到期的事实；
9、现场照片原件3份，以证明申诚某某停产、交通银行
向申诚某某催收的事实；
10、申诚某某营业执照、组织机构代码证复印件2份，以
证明第一被告诉讼主体资格；
11、航大公司营业执照、组织机构代码证复印件2份，以
证明第二被告诉讼主体资格；12、葛某某、张甲的身份证、结婚证复印件3份，以证明
该两被告的身份情况及双方某某妻的事实；
13、黎某、张乙的身份证、结婚证复印件3份，以证明该
两被告的身份情况及双方某某妻的事实。
被告申诚某某未作答辩，亦未提供证据。
被告航大公司未作答辩，亦未提供证据。
被告葛某某未作答辩，亦未提供证据。
被告张甲未作答辩，亦未提供证据。
被告黎某未作答辩，亦未提供证据。
被告张乙未作答辩，亦未提供证据。
六被告缺席，对交通银行所提供的证据不能进行当庭质
证。经本院审理核对，尚未发现上述证据存有瑕疵和疑点，故
本院对交通银行提供的证据予以确认。
经审理本院认定以下事实：
2011年8月1日，交通银行与申诚某某签订了两份最高额
抵押合同，其中合同号为温某某2011年331最抵字050-
1号的合同约定：由申诚某某以其位于青田县山口镇雅陈别墅
园区8、9、10幢的房屋（房产证号：青房权证山口字第××
75、00049678、00049679号）作为抵押，并依法办理了抵押登
记手续，为交通银行和申诚某某在2011年8月1日至2014年8月1
日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，担保的最高债
权额为20785200元。
合同号为温某某2011年331最抵字050-
2号的合同约定：由申诚某某以其位于青田县××别墅园区××房屋（房××证号：青房权证山口字第××号）作为抵
押，并依法办理了抵押登记手续，为交通银行和申诚某某在20
11年8月1日至2014年8月1日期间签订的全部主合同提供最高额
抵押担保，担保的最高债权额为7779600元。
同日，交通银行与申诚某某签订了两份《最高额抵押合
同》补充协议，确认合同号为温某某2011年331贷字030号的借
款合同，也在上述最高额抵押合同的抵押担保范围之内。
2011年5月12日，交通银行与航大公司签订了一份最高额
保证合同，合同号为温某某2011年331最保字030-
3号，合同约定：由航大公司为交通银行和申诚某某在在2011
年5月12日至2014年5月12日期间签订的全部主合同提供最高额
保证担保，担保的最高债权额为4300万元，保证的范围为主合
同项下本金及利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现
债权的费用。
2011年5月12日，交通银行与葛某某、张甲签订了一份最
高额保证合同，合同号为温某某2011年331最保字030-
2号，合同约定：由葛某某为交通银行和申诚某某在2011年5月
12日至2014年5月12日期间签订的全部主合同提供最高额保证
担保，担保的最高债权额为4300万元，张甲被告作为葛某某的
配偶，知悉并同意葛某某为申诚某某向交通银行提供保证，基
于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。
2011年5月1日，交通银行与黎某、张乙签订了一份最高
额保证合同，合同号为温某某2011年331最保字050-
2号，合同约定：由黎某为交通银行和申诚某某在2011年5月1日至2014年5月1日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保
，担保的最高债权额为2300万元，张乙作为黎某的配偶，知悉
并同意第五被告为申诚某某向交通银行提供保证，基于该保证
的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。
在上述担保合同的担保项下，2011年5月25日，交通银行
与申诚某某签订了合同号为温某某2011年331贷字030号借款合
同，合同规定：交通银行向申诚某某发放1000万元的借款。贷
款期限自2011年5月25日至2012年5月25日。本合同执行人民币
浮动利率，利率按同期中国人民银行公布的基准利率上浮15﹪
执行，罚息、复利按本合同约定利率上浮50﹪计算，按月结息
，贷款最后到期时利随本清。合同期内遇中国人民银行调整基
准利率的，自实际贷款发放日起，每满月的当日为合同利率调
整日。合同签订后，交通银行按约放款。
借款合同履行期间，申诚某某已按时支付利息至2011年8
月20日。从2011年8月23日开始，交通银行无法与申诚某某联
系，该公司已经停产，葛某某、张甲、黎某、张乙亦联系不上
，交通银行多次查找、联系，均无果。为维护交通银行的债权
，交通银行根据借款合同第9条规定，于2011年8月24日宣布上
述借款提前到期，并送达了债务提前到期通知书。截止到2011
年8月26日，申诚某某尚欠交通银行借款本金1000万元及利息1
0933.99元。保证借款合同规定，借款人发生下列情形之一的
，贷款人有权提前收回未到期贷款，因经营不善而停产歇业的
，发生其他严重影响偿还债务能力或失去信用情形的。
另查明，申诚某某由于经营不善而停产歇业，该公司负责人下落不明，并造成众多债权人提起诉讼。航大公司、葛某
某、张甲、黎某、张乙作为保证人亦未履行保证义务。
本院认为：交通银行与申诚某某签订的借款合同，交通
银行与申诚某某签订的两份最高额抵押合同及补充协议，交通
银行与航大公司签订的最高额保证合同，交通银行与葛某某、
张甲签订的最高额保证合同，交通银行与黎某、张乙签订的最
高额保证合同，上述合同主体合格，内容合法，属有效合同。
交通银行已经按照合同的约定履行了合同义务，根据合同约定
借款人因经营不善而停产歇业及发生其他严重影响偿还债务能
力或失去信用情形的，贷款人有权提前收回未到期贷款，本案
申诚某某由于经营不善而停产歇业，该公司负责人下落不明，
并造成众多债权人提起诉讼，合同约定交通银行提前收回贷款
本息的条件已经成就，申诚某某应承担还本付息的违约责任。
申诚某某自愿以共同所有的坐落于青田县山口镇雅陈别墅园区
8、9、10、11幢的房产作抵押，并办理了抵押登记手续，抵押
权已成立，应承担抵押担保责任，交通银行对抵押房屋折价、
变卖或拍卖所得款享有优先受偿权。航大公司、葛某某、张甲
、黎某、张乙作为连带责任保证人，应承担连带责任。据此，
依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七
条、第一百零八条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法
》第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民
事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：
一、解除交通银行股份有限公司××支行与温州市××
设备有限公司签署的温某某2011年331贷字030号借款合同；二、温州市××设备有限公司于本判决生效之日起十日
内偿还交通银行股份有限公司××支行借款本金1000万元并支
付利息（实际应支付的利息按原借款合同约定的相应期限档次
的浮动贷款利率计算支付至归还之日止，罚息、复利按原借款
合同约定的相应期限档次的浮动贷款利率上浮50﹪计算支付至
归还之日止）；
三、交通银行股份有限公司××支行对温州市××设备
有限公司所有的位于青田县山口镇雅陈别墅园区8、9、10、11
幢的房产折价款或拍卖、变卖后的价款在上述款项范围内优先
受偿；
四、航大××有限公司、葛某某、张甲、黎某、张乙对
上述款项承担连带责任（含受理费）。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应
当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定
，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费81870元，由温州市××设备有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州
市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉受理
费81870元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分
以后退还），汇款至温州市中级人民法院，浙江省省级财政专
户结算分户，开户行：温州市农行营业部，账号：319-
299901040006651。逾期不交按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 王金谦
审 判 员 潘谷明
人民陪审员 徐晓杰
二〇一二年一月十九日
书 记 员 郑海帆