浙江省兰溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金兰商初字第1786号
原告中国农业银行股份有限公司兰溪市支行，住所地兰溪市丹溪大道17号。
负责人陈中清，行长。
委托代理人杨建钢，中国农业银行股份有限公司兰溪市支行职员。
被告兰溪市梦莱欧印铁制罐有限公司，住所地兰溪市诸葛镇殿后朱村。
法定代表人钱振东，执行董事。
被告钱振东。
被告王文英。
原告中国农业银行股份有限公司兰溪市支行与被告兰溪市梦莱欧印铁制罐有限公司、钱振东、王文英借款合同纠纷一案，于2014年12月5日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法适用简易程序由审判员胡格赢独任审判，于2015年1月28日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杨建钢到庭参加了诉讼，被告兰溪市梦莱欧印铁制罐有限公司、钱振东、王文英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年6月17日，原告与被告钱振东、王文英签订《最高额保证合同》，编号：兰农永担保001，约定被告兰溪市梦莱欧印铁制罐有限公司从原告处借款所形成的债务最高额3200万元由两被告保证担保。2014年6月19日，原告与被告兰溪市梦莱欧印铁制罐有限公司签订《最高额抵押合同》，编号：33100620140022865，约定被告从原告处借款所形成的债务最高额1650.8万元由被告拥有的位于兰溪市诸葛镇殿后朱行政村兰房权证兰字第××号、07××43号、07××84号，兰国用（2011）第104-3931号房地产抵押担保。2014年9月11日，原告与被告兰溪市梦莱欧印铁制罐有限公司签订《流动资金借款合同》，编号33010120140030456，约定原告向被告贷款100万元，担保方式为房地产抵押＋保证人保证。同日，原告依约向被告兰溪市梦莱欧印铁制罐有限公司发放贷款100万元，到期日2015年9月10日，年利率9%。现被告兰溪市梦莱欧印铁制罐有限公司所欠原告该笔贷款虽未到期，但被告共计欠原告贷款2066万元中，有部分贷款已逾期未还。为此，原告已依据双方签订的《流动资金借款合同》约定的违约条款向被告送达贷款提前到期通知。请求判令：1.解除《流动资金借款合同》，被告兰溪市梦莱欧印铁制罐有限公司提前归还原告贷款本金100万元，利息1万元（自2014年8月21日算至2014年10月12日，之后按借款合同有关逾期利息计算约定计息），合计101万元；2.原告对被告兰溪市梦莱欧印铁制罐有限公司所有的位于兰溪市诸葛镇殿后朱行政村兰房权证兰字第××号、07××43号、07××84号，兰国用（2011）第104-3931号房地产享有有限受偿权；3.被告钱振东、王文英对上述第一条债务承担连带保证责任；4.本案诉讼费用由被告负担。
原告为证明其主张，向本院提交以下证据：1.最高额保证合同复印件一份、最高额抵押合同复印件一份，拟证明100万贷款是由被告钱振东和被告王文英担保的；2.房地产抵押清单复印件一份、土地使用权证复印件一份、房屋所有权证复印件三份、土地他项权证复印件一份、房屋他项权证复印件三份，拟证明100万贷款是由被告兰溪市梦莱欧印铁制罐有限公司抵押担保；3.流动资金借款合同复印件一份、借款凭证复印件一份、欠息证明一份、流动资金借款违约事项通知书复印件三份，拟证明被告借款的事实和原告向三被告通知该笔借款到期；4.被告营业执照复印件、身份证复印件三份、原告营业执照复印件一份，拟证明原被告诉讼主体资格。
被告兰溪市梦莱欧印铁制罐有限公司、钱振东、王文英未到庭答辩，也未在举证期限内提交证据材料。
经庭审举证，因被告兰溪市梦莱欧印铁制罐有限公司、钱振东、王文英未到庭参加诉讼，视为其放弃质证，本院经审核对原告提供的证据予以确认。
本院依据确认的证据并结合当事人庭审陈述，认定以下法律事实：2014年6月17日，被告钱振东、王文英与原告中国农业银行股份有限公司兰溪市支行签订《最高额保证合同》，自愿为被告兰溪市梦莱欧印铁制罐有限公司在2014年6月17日至2016年6月16日期间向原告借款在最高额3200万元内承担连带保证。2014年6月19日，被告兰溪市梦莱欧印铁制罐有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，以其所有的位于兰溪市诸葛镇殿后朱行政村房地产（兰房权证兰字第××号、07××43号、07××84号，兰国用（2011）第104-3931号），在借款最高额16508000元范围内提供担保。2014年9月11日，被告兰溪市梦莱欧印铁制罐有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定被告兰溪市梦莱欧印铁制罐有限公司向原告借款100万元，借期一年，自2014年9月11日至2015年9月10日，借款用途为归还政府应急转贷资金，借款利率按照合同签订日单笔借款期限所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮50%确定，按月结算，结算日为每月的20日，借款人须于每一结算日当日付息，未按期支付利息的，从未按期支付之日起按月计收复利。借款人或者保证人违约，贷款人可以解除本合同以及双方签订的其它合同。同日，原告向被告兰溪市梦莱欧印铁制罐有限公司发放贷款100万元。后借款人违约，2014年10月27日，原告向被告兰溪市梦莱欧印铁制罐有限公司、王文英、钱振东发出循环类流动资金借款违约事项通知书，宣布借款于2014年10月13日提前到期，三被告已签收通知书。截止2014年10月12日，被告兰溪市梦莱欧印铁制罐有限公司就该笔借款尚欠原告借款本金100万元、利息1万元，合计101万元。
本院认为，原告与被告兰溪市梦莱欧印铁制罐有限公司签订的借款合同，系双方真实意思表示，该借款合同有效，应当受法律保护。被告兰溪市梦莱欧印铁制罐有限公司拖欠利息，系违约行为，应承担违约责任，原告有权宣布双方借款合同提前到期。被告王文英、钱振东为此借款提供连带保证，应承担连带清偿责任。被告兰溪市梦莱欧印铁制罐有限公司自愿以其所有的位于兰溪市诸葛镇殿后朱行政村房地产（兰房权证兰字第××号、07××43号、07××84号，兰国用（2011）第104-3931号）为上述贷款抵押，并已办理抵押登记手续，原告依法对抵押物享有优先受偿权。故对原告的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本院判决如下：
一、被告兰溪市梦莱欧印铁制罐有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国农业银行股份有限公司兰溪市支行借款本金人民币100万元并支付利息1万元（利息已计算至2014年10月12日，之后利息按合同约定计算）；
二、原告中国农业银行股份有限公司兰溪市支行对被告兰溪市梦莱欧印铁制罐有限公司所有的位于兰溪市诸葛镇殿后朱行政村房地产（兰房权证兰字第××号、07××43号、07××84号，兰国用（2011）第104-3931号）折价或者拍卖、变卖的价款，在被告兰溪市梦莱欧印铁制罐有限公司在原告处所有借款最高额16508000元范围内享有优先受偿权；
三、被告王文英、钱振东对上述款项承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7350元（已减半收取），保全费5000元，合计12350元，由被告兰溪市梦莱欧印铁制罐有限公司、钱振东、王文英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（预交上诉案件受理费14700元，款汇至金华市中级人民法院诉讼费预收户，开户银行：中国农业银行金华市分行，汇入帐号：196999010400040900000106003，或直接交金华市中级人民法院立案大厅收费室。）
审 判 员 胡格赢
二〇一五年一月二十八日
代书记员 傅 丽