湖北省孝感市孝南区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂孝南民初字第00531号
原告柳若楠。
委托代理人杜红梅。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，代收法律文书。
被告柳彦科。
被告郑兵。
第三人江翠兰。系被告柳彦科之妻子。
原告柳若楠诉被告柳彦科、郑兵，第三人江翠兰赠与合同纠纷一案，本院于2014年3月12日受理后，依法组成由审判员朱正伟担任审判长，审判员余月明、人民陪审员刘志刚参加评议的合议庭，于2014年3月19日和5月23日两次公开开庭进行了审理。原告柳若楠及其委托代理人杜红梅，被告柳彦科、郑兵，第三人江翠兰均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告柳若楠诉称，我系被告柳彦科、郑兵的婚生女。1995年12月21日，被告柳彦科、郑兵在民政部门办理了离婚手续，双方约定：原告柳若楠在前2-3年内由女方抚养，2-3年后由男方抚养；位于孝感市理丝路理丝园（原孝感棉纺厂）8栋4单元10号的房屋（房产证号：00××86）所有权属女儿柳若楠所有，由被告柳彦科管理，其它财产各取所需。现我已长大成人，并结婚生子，却无处居住，我多次找被告及第三人协商，要求被告及第三人协助办理房屋过户手续，被告及第三人予以拒绝，故诉至人民法院，请求：一、依法确认两被告签订的《离婚协议书》合法有效，并由两被告及第三人协助原告办理房屋过户手续；二、本案诉讼费由两被告、第三人负担。
原告柳若楠为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一：原、被告、第三人的身份证、户口本复印件各一份。证明原、被告、第三人的基本情况。
证据二：《房屋产权证》复印件一份。证明赠与的房屋未过户给原告。
证据三：《离婚登记申请书》一份。证明两被告于1995年12月19日已将孝感市理丝路理丝园（原孝感棉纺厂）8栋4单元10号的房屋（房产证号：00××86）赠与给原告。
证据四：《赠与合同》一份。证明两被告已将孝感市理丝路理丝园（原孝感棉纺厂）8栋4单元10号的房屋（房产证号：00××86）全部赠与给原告。
证据五：照片两张。证明被告柳彦科、第三人江翠兰婚后在孝南区严桥社区河边湾又购买房屋一套，大约120平方米。
证据六：证人柳某、柯某证言。证明被告柳彦科、第三人江翠兰婚后在孝南区严桥社区河边湾又购买房屋一套的事实。
被告柳彦科辩称，原告陈述属实，诉争房屋按离婚协议办理。此房屋参加了房改，我、被告郑兵、第三人江翠兰均享受了国家的福利待遇，该房属于我应有的份额，我愿意全部赠与原告。
被告柳彦科未予举证。
被告郑兵辩称，该房第一次参加房改时，由我和被告柳彦科享受国家的福利待遇而取得，离婚时，我们对此房进行了处理，且已全部赠与给原告，因此，与第三人江翠兰无关。
被告郑兵未予举证。
第三人江翠兰述称，我不清楚此房已进行了处理，第二次房改时，我享受了相应待遇。我现在是柳彦科的合法妻子，诉争房屋属夫妻共同财产，我应享有相应的份额，因此，我不同意将该房屋给予原告。
第三人江翠兰为支持其抗辩理由，向本院提交了如下证据：
证据一：江翠兰身份证复印件一份。证明第三人的基本情况。
证据二：《结婚证》复印件一份。证明被告柳彦科与第三人江翠兰系合法夫妻。
证据三：《房屋产权证》复印件一份。证明位于孝感市理丝路理丝园（原孝感棉纺厂）的房屋属夫妻共同财产。
证据四：《买卖协议书》复印件一份。证明诉争房屋属夫妻共同财产。
证据五：《售房价款结算表》复印件一份。证明诉争房屋价款10364元，我们的工龄折价1043元，被告柳彦科支付了3329元，我支付了6700元。
本院依职权向孝感市房地产管理局作调查材料两份：一、孝感市城区单位公有住房评估定价表、出售评估表两份。证明房屋产权登记人柳彦科在孝感市理丝路理丝园（原孝感棉纺厂）房屋参加房改的详细记录。二、房屋登记簿一份。证明被告柳彦科与第三人江翠兰共同购买了孝感市迎宾大道南、东外环路西孝棉家苑11号楼503号房屋一套。
经庭审质证，被告柳彦科、郑兵，第三人江翠兰对原告柳若楠提交的证据一、二、三无异议，原告柳若楠、被告柳彦科、郑兵对第三人江翠兰提交的证据一、二、无异议，原告柳若楠、被告柳彦科、郑兵，第三人江翠兰对本院所作调查材料一无异议。对上述无争议的证据，本院依法予以采信。
被告柳彦科、郑兵对原告柳若楠提交的证据四、五、六无异议，但第三人江翠兰对原告柳若楠提交的证据四有异议，认为该《赠与合同》系起诉之后补签的。对证据五、六有异议，认为该房屋没有产权证。被告柳彦科、郑兵对第三人江翠兰提交的证据三、四无异议，被告郑兵对第三人江翠兰提交的证据五亦无异议，但原告柳若楠对第三人江翠兰提交的证据三的真实性无异议，却对其证明目的有异议，认为诉争房屋不只为被告柳彦科、第三人江翠兰共有，此房屋参加了两次房改。对证据四的真实性无异议，但对其证明目的有异议，认为此房只补办了手续，而不能证明其产权人。原告柳若楠对第三人江翠兰提交的证据五的真实性无异议，但对其证明目的有异议，认为第三人江翠兰享受了国家的福利待遇，却不能说明她应该享有份额，3329元系被告柳彦科在1995年以前交纳的。被告柳彦科对第三人江翠兰提交的证据五的真实性无异议，但对其证明目的亦有异议，认为3329元系被告柳彦科、郑兵第一次参加房改时交纳的，6700元系被告柳彦科、第三人江翠兰第二次参加房改时交纳的。原告柳若楠、被告柳彦科、郑兵对本院所作调查材料二无异议，但第三人江翠兰有异议，认为位于孝感市迎宾大道南、东外环路西孝棉家苑11号楼503号房屋只是以被告柳彦科的名义购买，实际为第三人江翠兰的妹妹李海霞购买，因柳彦科原来系孝棉公司的中层干部，享受了优惠待遇。
对上述有争议的证据，本院认为：原告柳若楠提交的证据四系原告柳若楠、被告柳彦科、郑兵共同签订的协议，是对孝感市理丝路理丝园（原孝感棉纺厂）房屋的处理意见，具备真实性、合法性、关联性，本院依法予以采信。证据五、六证明被告柳彦科、第三人江翠兰婚后在孝南区严桥社区河边湾又购买房屋一套的事实，但与本案没有关联性，本院依法不予采信。第三人江翠兰提交的证据三系孝感市房地产管理局颁发的有效证件，本院依法予以采信。证据四系被告柳彦科与湖北孝棉集团有限公司签订的购房协议，孝感市房地产管理局又予以确认，本院依法予以采信。证据五系孝感市房地产管理局出具的证明材料，证明了诉争房屋的出资情况，本院依法予以采信。本院所作调查材料二系孝感市房地产管理局出具的证明材料，证明了位于孝感市迎宾大道南、东外环路西孝棉家苑11号楼503号房屋的所有权人为被告柳彦科与第三人江翠兰，属共有财产，但与本案没有关联性，本院依法不予采信。
经审理查明，1987年10月4日，被告柳彦科、郑兵登记结婚，1989年6月28日生育了女儿柳若楠。1993年参加第一次房改时，购买了位于孝感市理丝路理丝园（原孝感棉纺厂）8栋4单元10号的房屋（房产证号：00××86）一套，建筑面积64.26平方米，产权比例（个人：国家）为55：45，此时，被告柳彦科、郑兵共同占有55%的产权。1995年12月21日，被告柳彦科、郑兵到民政部门办理了离婚手续，双方约定：原告柳若楠在2-3年内由女方抚养，2-3年后由男方抚养；位于孝感市理丝路理丝园（原孝感棉纺厂）8栋4单元10号房屋（房产证号：00××86）的所有权属女儿柳若楠所有，由父亲（被告柳彦科）代为管理，家庭其它财产各取所需。1997年11月，被告柳彦科与第三人江翠兰举行了结婚仪式，1999年元月22日到民政部门补办了《结婚证》，1999年间，被告柳彦科与第三人江翠兰又参加了第二次房改，该房屋剩余45%的产权归被告柳彦科与第三人江翠兰共同所有。现原告柳若楠要求被告及第三人协助办理房屋过户手续，被告及第三人予以拒绝，故诉至人民法院。
本院认为，被告柳彦科、郑兵签订的《离婚协议书》系双方当事人真实意思的表示，且未违反法律、相关行政法规的规定，该协议合法有效，依法应予保护。两被告约定将位于孝感市理丝路理丝园（原孝感棉纺厂）8栋4单元10号的房屋无偿赠与原告柳若楠，该约定对两被告具有约束力。第一次房改时，被告柳彦科、郑兵对该房屋共同占有55%的产权，第二次房改时，被告柳彦科、第三人江翠兰共同占有45%的产权，故被告柳彦科仅占有剩余产权的22.5%（45%／2），第三人江翠兰亦占有剩余产权的22.5%（45%／2），因此，被告柳彦科、郑兵只能将该房屋77.5%（55%＋22.5%）的产权赠与原告柳若楠。因原告柳若楠、第三人江翠兰对该房屋均享有相应的产权份额，故原告要求两被告及第三人协助其办理此房屋过户手续的请求，本院不予支持。被告郑兵辩称诉争房屋已全部赠与给原告，与第三人没有关系的请求，与事实不符，本院依法不予支持。据此，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百八十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、原告柳若楠对位于孝感市理丝路理丝园（原孝感棉纺厂）8栋4单元10号的房屋（房产证号：000100**）享有77.5%的产权份额，第三人江翠兰享有22.5%的产权份额。
二、驳回原告柳若楠的其它诉讼请求。
本案诉讼费1000元由被告柳彦科、第三人江翠兰负担，其他诉讼费由原告柳若楠负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。上诉人在递交上诉状时，应预交上诉案件诉讼费1000元。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 朱正伟
审 判 员 余月明
人民陪审员 刘志刚
二〇一四年六月二十五日
书 记 员 鲁东平
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。