宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2018）宁03民初30号
原告：宁夏银行股份有限公司红寺堡支行。住所地：宁夏吴忠市红寺堡区红寺堡镇博大购物中心。
负责人：孙建宇，系该支行行长。
委托诉讼代理人：周延龙，男，1984年8月2日出生，汉族，该支行职员，住宁夏吴忠市利通区。特别授权代理。
被告：宁夏昌红农牧业发展有限公司。住所地：宁夏吴忠市红寺堡区中圈塘村。
法定代表人：赵志强，系该公司总经理。
被告：赵志强，男，1965年2月19日出生，汉族，住宁夏吴忠市。
被告：宁夏康龙酒业有限公司。住所地：宁夏吴忠市红寺堡区弘德工业园区。
法定代表人：成峰，系该公司总经理。
被告：成峰，男，1983年8月15日出生，汉族，住宁夏吴忠市。
被告：宁夏紫尚葡萄酿酒股份有限公司。住所地：宁夏吴忠市红寺堡区宁夏弘德工业园区经一路东侧、纬三路北侧。
法定代表人：薛亮，系该公司经理。
被告：薛亮，男，1981年9月10日出生，汉族，住宁夏银川市。
原告宁夏银行股份有限公司红寺堡支行（以下简称宁夏银行红寺堡支行）与被告宁夏昌红农牧业发展有限公司（以下简称昌红农牧业公司）、赵志强、宁夏康龙酒业有限公司（以下简称康龙酒业公司）、成峰、宁夏紫尚葡萄酿酒股份有限公司（以下简称紫尚葡萄酿酒公司）、薛亮金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宁夏银行红寺堡支行的委托诉讼代理人周延龙到庭参加诉讼。被告昌红农牧业公司、康龙酒业公司、紫尚葡萄酿酒公司、赵志强，成峰、薛亮经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
宁夏银行红寺堡支行向本院提出诉讼请求:1.判令被告昌红农牧业公司清偿借款本金490万元及利息258687.66元（暂计算至2018年2月28日，其后利息依约支付）；2.原告对被告昌红农牧业公司提供的抵押物享有优先受偿权；3.被告康龙酒业公司、紫尚葡萄酿酒公司、赵志强、成峰、薛亮对第一项借款本息承担连带保证清偿责任；4.原告为实现债权所产生的一切费用均由被告承担。事实和理由：2016年1月20日、2016年2月2日，原告分别与被告昌红农牧业公司签订《流动资金借款合同》和《固定资产借款合同》，借款金额分别为200万元、300万元，借款期限分别为一年、两年，借款利率分别为月利率6.1625‰、6.729167‰。合同还对双方其他的权利义务进行了约定。2016年1月20日、2016年2月6日，原告分别与被告康龙酒业公司、成峰、紫尚葡萄酿酒公司、薛亮、赵志强签订两份《保证合同》，为原告与被告昌红农牧业公司的债务承担连带责任保证担保。2016年1月20日，原告与被告昌红农牧业公司签订《最高额抵押合同》，约定以其位于太阳山镇甜水河村，面积276000平方米的农业承包用地，为其与原告之间自2016年1月20日至2019年1月19日期间的债务设立最高额抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约向被告昌红农牧业公司发放上述2笔贷款，共计500万元。合同到期后，被告昌红农牧业公司未按约定偿还借款本息，其他各被告也未履行还款义务。
原告宁夏银行红寺堡支行围绕诉讼请求依法提交了《流动资金借款合同》一份、《固定资产借款合同》一份、《保证合同》四份、《最高额抵押合同》一份、他项权利证书一份、《借款凭证》两份、《贷款借（还）款凭证》两份、利息清单一份。上述证据能够相互印证，证明原告主张的事实，故对原告宁夏银行红寺堡支行提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。被告昌红农牧业公司、康龙酒业公司、紫尚葡萄酿酒公司、赵志强，成峰、薛亮经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交证据材料，视为放弃举证质证的权利。
根据当事人的陈述和提交的证据，本院认定事实如下：
2016年1月20日，原告宁夏银行红寺堡支行与被告昌红农牧业公司签订×××号《最高额抵押合同》，约定：被告昌红农牧业公司自愿以其名下位于太阳山镇甜水河村占地276000平方米的农业承包用地[土地使用权证号：红国用（2015）第XXXXX号]，为其与原告之间自2016年1月20日至2019年1月19日期间的债务提供抵押担保，担保的最高债权限额为4471200元，并在吴忠市红寺堡区国土资源局办理了抵押登记，他项权利证号为红他项（2016）第XXXX号。
2016年1月20日，原告宁夏银行红寺堡支行与被告昌红农牧业公司签订×××号《流动资金借款合同》一份，合同约定：被告昌红农牧业公司向原告宁夏银行红寺堡支行借款200万元，借款期限为12个月，自2016年1月20日起至2017年1月19日止，利率为固定利率，月利率为6.1625‰，按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月的20日。合同还约定了逾期利率和挪用利率及各方的违约责任等权利义务。被告昌红农牧业公司在该合同借款人处加盖公司印章，被告赵志强作为法定代表人签字确认。
同日，原告宁夏银行红寺堡支行与被告康龙酒业公司、成峰签订×××号《保证合同》一份，与被告紫尚葡萄酿酒公司、赵志强、薛亮签订×××号《保证合同》一份。合同约定：被告康龙酒业公司、成峰、紫尚葡萄酿酒公司、赵志强、薛亮自愿为原告宁夏银行红寺堡支行与被告昌红农牧业公司签订的×××号《流动资金借款合同》提供保证担保，担保的主债权金额200万元，保证担保的范围为主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等债务人应向债权人支付的其他款项，以及债权人因实现债权与担保权利而发生的其他费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。被告康龙酒业公司在×××号《保证合同》尾部保证人处加盖公章，被告成峰作为法定代表人暨保证人签字捺印。被告紫尚葡萄酿酒公司在×××号《保证合同》尾部保证人处加盖公司印章，被告薛亮作为法定代表人暨保证人签字确认。被告赵志强在该合同尾部保证人处签字捺印。
2016年2月6日，原告宁夏银行红寺堡支行与被告昌红农牧业公司签订×××号《固定资产借款合同》一份，合同约定：被告昌红农牧业公司向原告宁夏银行红寺堡支行借款300万元，借款期限为24个月，自2016年2月6日起至2018年2月5日止，利率为浮动利率，在中国人民银行基准贷款利率基础上上浮70%，月利率为6.1625‰，按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月的20日，借款的支付方式为受托支付。合同还约定了逾期利率和挪用利率及各方的违约责任等权利义务。被告昌红农牧业公司在该合同借款人处加盖公司印章，被告赵志强作为法定代表人签字确认。
同日，原告宁夏银行红寺堡支行与被告紫尚葡萄酿酒公司、薛亮签订×××号《保证合同》一份，与被告康龙酒业公司、成峰、赵志强签订×××号《保证合同》一份。合同约定：被告紫尚葡萄酿酒公司、薛亮、康龙酒业公司、成峰、赵志强自愿为原告宁夏银行红寺堡支行与被告昌红农牧业公司签订的×××号《固定资产借款合同》提供保证担保,担保的主债权金额为300万元，保证担保的范围为主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等债务人应向债权人支付的其他款项，以及债权人因实现债权与担保权利而发生的其他费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。被告紫尚葡萄酿酒公司在×××号《保证合同》尾部保证人处加盖公章，被告薛亮作为法定代表人暨保证人签字捺印。被告康龙酒业公司在×××号《保证合同》尾部保证人处加盖公司印章，被告成峰作为法定代表人暨保证人签字确认。被告赵志强在该合同尾部保证人处签字捺印。
上述合同签订后，原告宁夏银行红寺堡支行依约向被告昌红农牧业公司发放了200万元和300万元两笔借款。截至2018年2月28日，被告昌红农牧业公司共计尚欠原告宁夏银行红寺堡支行借款本金490万元及利息258687.66元未还。
本院认为，原告宁夏银行红寺堡支行与被告昌红农牧业公司签订的《流动资金借款合同》、《固定资产借款合同》、《最高额抵押合同》，与被告康龙酒业公司、成峰、紫尚葡萄酿酒公司、薛亮、赵志强签订的《保证合同》，是当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效合同。上述合同签订后，原告宁夏银行红寺堡支行依约向被告昌红农牧业公司发放了200万元和300万元两笔借款，借款期限届满后，被告昌红农牧业公司未能按照合同约定偿还全部借款本息，其行为已构成违约，应当承担偿还借款本息的民事责任。原告宁夏银行红寺堡支行主张被告昌红农牧业公司偿还借款本金和利息，有事实和法律依据，本院予以支持。被告昌红农牧业公司以其农业承包用地为上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法成立且有效，因两笔借款均发生在最高额抵押担保期间，故原告宁夏银行红寺堡支行请求对该抵押财产以拍卖、变卖或折价价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。被告昌红农牧业公司在借款到期后未偿还全部借款本息，被告康龙酒业公司、成峰、紫尚葡萄酿酒公司、薛亮、赵志强作为保证人对《流动资金借款合同》及《固定资产借款合同》项下的借款本金500万元及相应利息承担连带责任保证，故原告宁夏银行红寺堡支行主张被告康龙酒业公司、成峰、紫尚葡萄酿酒公司、薛亮、赵志强对上述借款本息承担连带保证清偿责任，符合双方合同约定和法律规定，本院予以支持。被告昌红农牧业公司、赵志强、康龙酒业公司、成峰、紫尚葡萄酿酒公司、薛亮经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、三十三条、五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁夏昌红农牧业发展有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司红寺堡支行借款本金490万元及利息258687.66元（利息计算至2018年2月28日，之后利息按照双方签订的《流动资金借款合同》、《固定资产借款合同》约定的利率计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；
二、原告宁夏银行股份有限公司红寺堡支行有权对被告宁夏昌红农牧业发展有限公司名下位于太阳山镇甜水河村的土地使用权【土地使用权证号：红国用（2015）第XXXX号；他项权利证号：红他项（2016）第XXXX号】折价或者以拍卖、变卖的价款在4471200元的限额内优先受偿；
三、被告宁夏康龙酒业有限公司、成峰、宁夏紫尚葡萄酿酒股份有限公司、薛亮、赵志强对上述借款本息承担连带清偿责任；
被告宁夏康龙酒业有限公司、成峰、宁夏紫尚葡萄酿酒股份有限公司、薛亮、赵志强承担连带保证清偿责任后，有权向被告宁夏昌红农牧业发展有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47911元，由被告宁夏昌红农牧业发展有限公司、赵志强、宁夏康龙酒业有限公司、成峰、宁夏紫尚葡萄酿酒股份有限公司、薛亮共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审判长满丽娟
审判员张军
审判员马媛
二○一八年七月十九日
书记员罗升
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭允许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。