江苏省常州市天宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）天商初字第172号
原告江苏江南农村商业银行股份有限公司。
法定代表人陆向阳，董事长。
委托代理人佘上能，江苏东能律师事务所律师。
委托代理人武云华，江苏江南农村商业银行股份有限公司员工。
被告唐启彦，男，汉族，1945年2月11日生。
被告沙金凤，女，汉族，1949年11月28日生。
被告钱如柏，女，汉族，1982年2月5日生。
原告江苏江南农村商业银行股份有限公司（以下简称江南银行）与被告唐启彦、沙金凤、钱如柏金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年6月11日公开开庭进行了审理。原告江南银行委托代理人佘上能、武云华到庭参加诉讼，被告唐启彦、沙金凤、钱如柏经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江南银行诉称，唐启彦、沙金凤系夫妻关系，唐湘云系唐启彦与沙金凤的儿子，唐湘云系钱某的丈夫。2012年7月23日，江南银行与唐湘云签订《最高额借款（信用）合同》，合同约定：江南银行向唐湘云发放借款（信用）最高额度为260万元，借款期限为2012年7月23日起至2015年7月23日止，并约定了借款利率、还款方式、违约责任等。同日唐启彦、沙金凤与江南银行签订《最高额抵押合同》，唐启彦、沙金凤以其所有的位于本市青山路216号等4处（见附表）的房产抵押物作为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同时，江南银行与钱某签订了《最高额保证合同》，约定由其为唐湘云因上述借款形成的债务提供连带责任保证。2012年8月7日，江南银行向唐湘云发放借款人民币260万元，约定还款日期为2013年8月6日。唐湘云因各种疾病于2013年3月9日死亡。借款到期后，作为唐湘云的法定继承人唐启彦、沙金凤、钱某未承担还本付息的责任，亦未履行担保责任。江南银行为维护该行合法权益，特提起诉讼，请求判令：1、唐启彦、沙金凤、钱某立即归还原告借款本金2600000元、利息257100.15元（该利息算至2013年12月31日，应计至实际清偿日止），律师费134794元；2、钱某对上述债务承担连带保证责任，原告有权就上述债权在唐启彦、沙金凤抵押财产范围内优先受偿；3、三被告承担本案的诉讼费用。
被告唐启彦、沙金凤、钱某未作答辩。
经审理查明，2012年7月23日，江南银行与唐湘云签订《最高额借款（信用）合同》一份，合同约定：江南银行同意在2012年7月23日至2015年7月22日的期间内向唐湘云发放最高额度为人民币2600000元的借款（信用），在上述期间内的任何时点，本借款（信用）额度在上述规定的期限和最高额度内，唐湘云可随借随还、循环使用该（信用）额度；在上述期间内发放的每笔借款之借款金额、发放日期、到期日、用途等，均以借款借据为准；贷款利率根据中国人民银行公布的贷款基准利率并在法定浮动幅度范围双方确定浮动幅度，计算出实际执行利率后在借据中裁明，利息按月结付；如唐湘云未按期归还债务本息或经营和财务状况恶化，无法清偿到期债务，江南银行认为可能或己影响或损害江南银行在本合同项下的权益，江南银行可宣布贷款立即到期，要求唐湘云立即偿还本合同项下所有及未到期债务的本金、利息、费用（包括律师费等），唐湘云未按约归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定的贷款利率水平上浮50％计收利息等条款。同日，江南银行与唐启彦、沙金凤签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：唐启彦、沙金凤以其位于本市青山路216号等4处（见附表）的房产抵押物作为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，担保的债权本金最高额为2600000元，担保范围包括债权本金、利息、违约金、赔偿金和实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）等条款。同时，江南银行与钱某签订了《最高额保证合同》一份，合同约定，由钱某为上述借款合同形成的债务提供保证担保，保证的债务本金最高额为2600000元，保证方式为连带责任保证担保，保证范围为唐湘云在主合同项下发生的全部债务，包括本金、利息、违约金、赔偿金和实现债权发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）等。上述合同签订后，江南银行于2012年8月7日将2600000元划入唐湘云账户，借款借据上注明，借款月利率为7.66‰，还款时间为2013年8月6日。截止2013年12月31日，唐湘云尚欠借款本金2600000元、利息257100.15元。唐启彦、沙金凤未能偿还借款本息，保证人钱某亦未履行担保责任。江南银行催要未果，遂诉至法院，并提出前列诉讼请求。
另查明，唐湘云与钱某于2012年10月9日协议离婚。常州市公安局怀德桥派出所出具了户口注销证明一份，证明唐湘云因各种疾病于2013年3月9日死亡，于2013年3月13日注销常州户口。常州市公安局局前街派出所出具了唐湘云出生报告表，证明唐湘云为唐启彦、沙金凤之子。唐湘云的法定继承人为唐启彦、沙金凤。
又查明，2014年1月20日，江南银行与江苏东能律师事务所签订了一份委托代理合同，江苏东能律师事务所委托该所佘上能律师代理江南银行与唐启彦、沙金凤、钱某在本院金融借款合同纠纷的诉讼，并根据《江苏省律师服务收费标准》支付代理费134794元。在江南银行支付律师代理费后，江苏东能律师事务所开具了案件代理费发票。
上述事实有江南银行提供的最高额借款（信用）合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、借款借据、欠款明细、出生报告表、户口注销证明、委托代理合同、代理费发票及当事人庭审陈述等证据予以证实。
本院认为，江南银行与唐湘云签订的《最高额借款（信用）合同》、与唐启彦、沙金凤签订的《最高额抵押合同》、与钱某签订的《最高额保证合同》均合法有效，合同条款对当事人均具有约束力，各方应按照约定履行各自的义务。江南银行按约向唐湘云履行了放贷义务，唐湘云因疾病死亡，唐启彦、沙金凤作为唐湘云法定继承人，应在继承唐湘云遗产范围内承担按期还本付息的义务和履行担保责任。借款到期后，唐启彦、沙金凤未履行还款责任，钱某亦未承担连带担保清偿责任，故江南银行根据合同约定，宣布借款合同提前到期，要求归还全部借款本息，符合合同约定。因唐启彦、沙金凤以其座落于常州市青山路216号房产抵押物已设定抵押并办理登记手续，江南银行作为抵押权人，在债务履行期限届满未受清偿时，可以以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。保证人钱某未能履行保证义务，应当对上述债务承担连带保证责任。关于律师代理费，借款合同明确约定，如借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担，故江南银行要求唐启彦、沙金凤、钱某承担本次诉讼的律师代理费用，本院予以支持，但其主张的134794元的数额过高，本院酌情调整为67742元。唐启彦、沙金凤、钱某经本院公告传唤未到庭，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、唐启彦、沙金凤、钱如柏于本判决发生法律效力之日起十日内在继承唐湘云遗产范围内向江苏江南农村商业银行股份有限公司偿还借款本金2600000元，利息257100.15元（该利息算至2013年12月31日），并支付2014年1月1日起至还清全款之日止的利息（按照最高额借款合同约定的利率计算）。
二、唐启彦、沙金凤于本判决发生法律效力之日起十日内向江苏江南农村商业银行股份有限公司支付律师代理费67742元。
三、钱如柏对上述第一项、第二项判决义务承担连带清偿责任，在履行担保责任后，钱如柏有权向唐启彦、沙金凤在继承唐湘云遗产范围内追偿。
四、如唐启彦、沙金凤未能在继承唐湘云遗产范围内履行上述第一项、第二项判决义务，则江苏江南农村商业银行股份有限公司有权以唐启彦、沙金凤座落于常州市青山路216号房屋（房产证号：常天字第111**号，面积533.8平方米）以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30199元，由唐启彦、沙金凤、钱如柏共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费。
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审 判 长 蒋魁山
人民陪审员 叶晓丽
人民陪审员 邱小路
二〇一四年六月十一日
书 记 员 王 俊