福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鼎民初字第1545号
原告施术意，男，住福建省福鼎市。
原告陈香雪，女，住福建省福鼎市。
原告卓乃育，男，住福建省福鼎市。
原告黄斌，女，住福建省福鼎市。
四原告共同委托代理人施嵘嵘、庄友柱，福建民哲律师事务所律师。
被告曾逢生，男，住福建省福鼎市。
被告邹宝妹，女，住福建省福鼎市。
原告施术意、陈香雪、卓乃育、黄斌与被告曾逢生、邹宝妹民间借贷纠纷一案，本院于2014年6月9日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年10月10日公开开庭进行了审理，原告施术意与四原告特别授权委托代理人施嵘嵘到庭参加诉讼，被告曾逢生、邹宝妹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告施术意、陈香雪、卓乃育、黄斌诉称，被告曾逢生、邹宝妹以投资需要为由于2013月10月29日向原告借款550000元，约定按月利率2.2%计算利息，借款期限自2013年10月29日起至2014年4月28日止，若被告未能按期履行还款义务，则应承担原告为实现债权所支出的诉讼费、律师费等费用。2013年10月30日，双方签订房地产抵押合同，约定二被告将其所有的坐落于福鼎市太姥山镇古城南路曾厝巷13号以折价、变卖或拍卖所得的价款优先偿还上述借款本息及律师费。借款后被告曾逢生、邹宝妹支付利息至2014年1月29日，结欠的借款本金及利息其经多次催讨，被告拒不偿还。现请求判令二被告偿还借款本金550000元及相应利息（自2014年1月30日起至实际还款之日止，按月利率2.2%计付）；二被告承担原告为实现债权支付的律师代理费10000元；原告有权将两被告提供的抵押物，即坐落于福鼎市太姥山镇古城南路曾厝巷13号（鼎房他证2013字第54**号）的房地产以折价、变卖或拍卖所得的价款优先受偿上述借款本息及律师代理费。
被告曾逢生、邹宝妹无答辩。
诉讼中，原告施术意、陈香雪、卓乃育、黄斌提供以下证据以支持自己的主张：
1、原、被告身份证复印件及结婚证，以此证明原、被告的身份情况及被告曾逢生与邹宝妹系夫妻关系的事实。
2、借款合同及公证书一份，以此证明被告曾逢生、邹宝妹于2013年10月29日具条向原告借款550000元及按月利率2.2%计算利息及违约责任的事实。
3、银行回单2份，以此证明原告按约定支付借款的情况。
4、律师代理费发票，以此证明原告为本案债权支出的律师代理费10000元。
5、房地产抵押合同、房屋他项权证，以此证明被告将将其所有的坐落于福鼎市太姥山镇古城南路曾厝巷13号房产以折价、变卖或拍卖所得的价款优先偿还上述借款本息及律师费的事实。
本院认为，被告曾逢生、邹宝妹未到庭参加诉讼，也未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告施术意、陈香雪、卓乃育、黄斌提供的上述证据符合证据的形式要件、内容真实，与其主张的待证事实具有关联性，可作为适格证据予以采用。原、被告身份证，可以证明双方当事人的身份及符合诉讼主体资格的事实，应予采信。《借款合同》记载的内容清楚地反映了被告曾逢生、邹宝妹结欠原告550000元的事实，可以作为定案依据予以采信，本院予以认定。
经庭审举证、质证并认证，对本案主要事实认定如下：
被告曾逢生、邹宝妹系夫妻关系，原、被告被告于2013年10月29日签订借款合同，约定二被告向四原告借款550000元（其中原告施术意、陈香雪夫妻出借150000元，卓乃育、黄斌夫妻出借400000元），约定借款月利率为2.2%，借款期限自2013年10月29日至2014年4月28日止，被告承担原告为实现债权所支付的律师代理费等费用。该合同经福鼎市公证处（2013）闽鼎证字第2555号《公证书》公证。二被告还与四原告于同年10月30日签订房地产抵押合同（房屋他项权证证号：鼎房他证2013字第54**号），约定二被告以其提供的房地产（坐落于福鼎市太姥山镇古城南路曾厝巷13号）以折价、变卖或拍卖所得的价款优先偿还上述借款本息及律师费。借款后被告支付利息至2014年1月20日。原告经催讨未果，于2014年6月9日诉至本院。
综上事实，本院认为，公民间的合法借贷关系受法律保护。被告曾逢生、邹宝妹向原告施术意、陈香雪、卓乃育、黄斌借款事实清楚，证据充分，被告曾逢生、邹宝妹应当承担还款的民事责任，并按照双方约定的月利率支付利息，但双方约定的月利率超过中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍，仅能以中国人民银行公布的2012年7月6日起执行的六个月贷款基准年利率标准计算确定的月利率四倍为限，超出部分的利息不予保护。二被告还应按约承担原告原告为实现债权而支付的诉讼费、律师费等费用的支出。二被告以其所有的房地产设定抵押担保，在二被告未能按期履行还款义务时，原告有权对被告提供担保的抵押物享有优先受偿权，以折价、变卖或拍卖得款的方式优先受偿实现债权。被告曾逢生、邹宝妹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩和质证的权利，本庭依法进行缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、最高人民法院《关于审理借贷案件的若干意见》第五条、第六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告曾逢生、邹宝妹应于本判决生效之日起十日内偿还原告施术意、陈香雪、卓乃育、黄斌借款人民币550000元（其中原告施术意、陈香雪150000元，卓乃育、黄斌400000元）及利息（自2014年1月30日起至实际还款之日止按年利率5.6%的四倍计算）。
二、被告曾逢生、邹宝妹应于本判决生效之日起十日内赔偿支付原告因本案而支出的律师代理费10000元。
三、如二被告未能按期履行第一项、第二项判决内容，则原告有权对二被告所有的坐落于福鼎市太姥山镇古城南路曾厝巷13号房地产以折价、变卖或拍卖所得的价款优先偿还借款本息及律师代理费。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9300元，由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 朱健忠
人民陪审员 林本在
人民陪审员 王丽娟
二〇一四年十月十日
书 记 员 陈晨阳
附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附相关法律、法规、司法解释：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条??合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第五条债权人起诉时，债务人下落不明的，由债务人原住所地或其财产所在地法院管辖。法院应要求债权人提供证明借贷关系存在的证据，受理后公告传唤债务人应诉。公告期限届满，债务人仍不应诉，借贷关系明确的，经审理后可缺席判决；借贷关系无法查明的，裁定中止诉讼。
在审理中债务人出走，下落不明，借贷关系明确的，可以缺席判决；事实难以查清的，裁定中止诉讼。
第六条债权人起诉时，债务人下落不明的，由债务人原住所地或其财产所在地法院管辖。法院应要求债权人提供证明借贷关系存在的证据，受理后公告传唤债务人应诉。公告期限届满，债务人仍不应诉，借贷关系明确的，经审理后可缺席判决；借贷关系无法查明的，裁定中止诉讼。
在审理中债务人出走，下落不明，借贷关系明确的，可以缺席判决；事实难以查清的，裁定中止诉讼。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告人经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。