浙江省象山县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬象商初字第404号
原告：平安银行股份有限公司宁波象山支行。住所地：象山县丹东街道靖南大街***号。
代表人：张华明，该支行行长。
委托代理人：吴燕，该支行职工。
委托代理人：张寅，浙江同舟律师事务所律师。
被告：象山汇高制衣有限公司。住所地：象山县经济开发区园南路f17。
法定代表人：黄吉文，该公司执行董事。
被告：黄吉文，象山汇高制衣有限公司执行董事。
被告：顾卉晴�（公民身份号码：3302251970********）。
原告平安银行股份有限公司宁波象山支行（以下简称平安银行象山支行）与被告象山汇高制衣有限公司（以下简称汇高公司）、黄吉文、顾卉晴金融借款合同纠纷一案，原告于2015年2月4日向法院提起诉讼，诉请判令：（1）被告汇高公司归还原告借款本金2000000元，并支付利息27048.25元、复利120.91元（暂算至2015年1月8日，以后利息、罚息、复利按《贷款合同》约定计算至实际履行之日止）以及原告为实现债权而支出的律师代理费76000元；（2）原告对被告顾卉晴提供的抵押物即登记在其名下的坐落于象山县丹东街道世纪花园17幢1701-a室、1701-b室、1701-c室房屋享有优先受偿权。本院受理后，依法由审判员余海东适用简易程序进行审理。原告于2015年2月13日向本院提出诉讼财产保全申请，要求查封登记在被告顾卉晴名下坐落于象山县丹东�道世纪花园17幢1701-a室（产权证号：2011-01083**）、1701-b室（产权证号：2011-01083**）、1701-c室（产权证号：2011-01083**）的房地产，本院于同日依法作出裁定，并采取了相应的财产保全措施。本院于2015年3月11日公开开庭进行了审理。原告平安银行象山支行的委托代理人张寅到庭参加诉讼，被告汇高公司、黄吉文、顾卉晴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2014年11月10日，原告与被告汇高公司签订了《综合授信额度合同》一份，约定：原告向被告汇高公司提供2000000元的授信额度；授信期限为12个月，即自2014年11月10日起至2015年11月10日；授信方式包括贷款；以及其他权利义务内容。同日，原告与顾卉晴签订了《最高额抵押担保合同》一份，约定：为保证原告与被告汇高公司在2014年11月10日至2015年11月10日期间签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下债务的履行，被告顾卉晴自愿以其名下的坐落于象山县丹东街道世纪花园17幢1单元1701-a室［房产证号：象房权证丹东街道字第2011-01083**，土地使用权证号：象国用（2011）第07643号］、1701-b室［房产证号：象房权证丹东街道字第2011-01083**，土地使用权证号：象国用（2011）第07640号］、1701-c室［房产证号：象房权证丹东街道字第2011-01083**，土地使用权证号：象国用（2011）第07768号］的房屋提供最高额抵押担保；抵押担保的主债权最高额度为2000000元；抵押担保范围包括债务本金、利息、复利、罚息和为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）；自被告汇高公司或顾卉晴违约之日起的第二个月，原告有权直接收取抵押物的孳息（包括但不限于租金、承包费）以清偿债务；以及其他权利义务内容。双方并办理了他项权证号为象房他证丹东街道字第2014096**号、象房他证丹东街道字第2014096**号、象房他证丹东街道字第2014096**号的房屋抵押登记手续，登记债权数额均为2000000元。
同日，原告与被告顾卉晴、黄吉文签订了《最高额保证担保合同》一份，约定：为保证原告与被告汇高公司在2014年11月10日至2015年11月10日期间签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下债务的履行，被告顾卉晴、黄吉文自愿提供最高额保证担保；最高保证额为本金2000000元；保证担保范围包括债务本金、利息、复利、罚息和为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）；以及其他权利义务内容。
2014年11月10日，原告与被告汇高公司签订了三份《贷款合同》，其中编号为平银（宁波）贷字（2014）第（sw20141110000130）号的《贷款合同》约定：被告汇高公司向原告借款200000元，贷款期限为3�月，自2014年11月10日至2015年2月10日；编号为平银（宁波）贷字（2014）第（sw20141110000133）号的《贷款合同》约定：被告汇高公司向原告借款为500000元，贷款期限为6个月，自2014年11月10日至2015年5月10日；编号为平银（宁波）贷字（2014）第（sw20141110000134）号的《贷款合同》约定：被告汇高公司向原告借款1300000元，贷款期限为12个月，自2014年11月10日至2015年11月10日。三份《贷款合同》均约定：贷款利率为年利率8.4%，按年浮动；还款方式为按月付息，到期一次性还本；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；贷款到期或提前到期，被告汇高公司未能按约定偿还贷款的，原告有权从逾期之日起对贷款本金按合同约定的利率加50%计收罚息；被告汇高公司违反合同约定发生欠息、逾期，即构成违约，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告汇高公司立即偿还全部贷款本金�利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的贷款按罚息利率计收罚息；费用包括但不限于原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费等所有费用；以及其他权利义务内容。《贷款合同》签订后，原告于2014年11月12日按约向被告汇高公司发放了合同项下的三笔贷款。借款后，被告汇高公司自2014年12月21日起未按约偿还贷款利息，原告根据合同约定宣布贷款提前到期并诉至本院，为此支出律师代理费76000元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十二条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告象山汇高制衣有限公司于判决生效后十日内归还原告平安银行股份有限公司宁波象山支行借款本金2000000元，并支付利息、复利27169.16元（暂算至2015年1月8日，以后利息、罚息、复利按《贷款合同》约定计算至实际履行之日止）以及律师代理费76000元；
二、原告平安银行股份有限公司宁波象山支行对被告顾卉晴设定的抵押物即登记在其名下的位于坐落于象山县丹东街道世纪花园17幢1单元1701-a室［房产证号：象房权证丹东街道字第2011-01083**，土地使用权证号：象国用（2011）第07643号］、1701-b室［房产证号：象房权证丹东街道字第2011-01083**，土地使用权证号：象国用（2011）第07640号］、1701-c室［房产证号：象房权证丹东街道字第2011-01083**，土地使用权证号：象国用（2011）第07768号］的房屋享有优先受偿权；
三、被告黄吉文、顾卉晴对上�第一项款项承担连带清偿责任；
四、被告黄吉文、顾卉晴承担担保责任后，有权向被告象山汇高制衣有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案受理费23625元，减半收取11812.50元，财产保全费5000元，合计16812.50元，由被告象山汇高制衣有限公司负担，被告黄吉文、顾卉晴承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书七日内，凭判决�向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一并注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本判决生效后，如义务人拒不履行，权利人可在判决书确定的履行期间最后一日起两年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地的人民法院申请执行。
审 判 员 余海东
二〇一五年三月十八日
代书记员 张莹莹