台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）台椒民初字第2144号
原告：朱玉金。
被告：周孔送。
原告朱玉金为与被告周孔送租赁合同纠纷一案，于2015年9月10日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由审判员林平适用简易程序于2015年10月20日、10月29日两次公开开庭进行了审理。原告朱玉金到庭参加诉讼。被告周孔送经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告朱玉金起诉称：2003年8月23日，原告朱玉金与丈夫胡水舟向被告周孔送租地，签订合同。被告周孔送将自己住房后一栋破猪圈、水泥地、头边、后面所有的空荒地全部承包给胡水舟及原告朱玉金养猪5年，5年后继续租赁至开发止。水泥地皮年租金1000元、空荒地年承包费1000元，共计2000元／年，每年2月份之前付清。被告周孔送提供水电路三通。租地、搭建猪栏四界：东靠水沟桔子园为界，南靠被告周孔送住房后面外通道1.5米为界，西靠人行道为界，北靠他人菜地为界。2004年7月，特大台风把胡水舟及原告朱玉金搭建的住房、猪栏掀跑，损失惨重。台风过后，原告朱玉金向他人借钱重新建造住房和猪栏养猪。2006年3月，原告朱玉金将自己养的所有猪卖给案外人石佳其。双方还口头约定，石佳其向胡水舟、原告朱玉金借住房、猪栏，帮助保管生活用品和养猪用具等，等胡水舟、原告朱玉金回来后归还，未签订书面协议。当时，土地承包费胡水舟、原告朱玉金已支付到2007年2月。2006年4月1日，胡水舟、原告朱玉金回湖北老家治疗胡水舟的股骨头损伤。同年9月，胡水舟、原告朱玉金从老家返回，被告周孔送不让胡水舟、原告朱玉金入住自己的房屋。被告周孔送将原告朱玉金的住房、猪栏、用具用品一并出租给石佳其使用，却不承认原告朱玉金租地、建猪栏、养猪等事实。现要求确认原告朱玉金租地、搭建住房、猪栏财产所有权；被告周孔送返还原告朱玉金住房、猪栏、用具用品。
被告周孔送未作答辩。
原告朱玉金为支持其诉请主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：
1．椒江流动人口登记表，拟证明原告朱玉金、胡水舟在2003年以前来到浙江省台州市椒江区海门街道东辉村（以下简称东辉村），在2003年5月至2009年12月期间登记在被告周孔送家，被告周孔送是房主；
2．2003年8月23日的租地合同，拟证明原告朱玉金从被告周孔送处承包土地养猪，搭建住房、猪栏；
3．（2011）台椒民初字第1873号案件庭审笔录（一），拟证明郑吉法、朱某乙等人出具的12份证明、证人朱某甲出庭作证的证言能说明原告朱玉金在被告周孔送房屋后承包土地，搭建住房、猪栏养猪；
4．椒江区海门街道东辉村民委员会出具的证明，拟证明原告朱玉金2003年来到东辉村，住被告周孔送家，2004年7月遭受超强台风损失，台风掀走了胡水舟自搭的屋顶，损失惨重，情况真实；
5．委托书，拟证明原告朱玉金的合伙人案外人徐海生委托原告朱玉金看管搭建的住房和猪栏，猪栏还在，可作为物证；
6．录音光盘，拟证明被告周孔送拿走了赔偿给徐海生的猪栏补偿费，另向被告周孔送堂弟承租养猪，猪栏还在，原告朱玉金的证据真实；
7．（2011）台椒民初字第1031号案件庭审笔录（一），拟证明阮某、王香凤出庭作证的证言以及石佳其代理人在法庭辩论中所作的陈述能证明石佳其承认原告朱玉金租地、搭建住房猪栏；
8．（2011）台椒民初字第1031号案件庭审笔录（二），拟证明朱某丙、周某、朱某乙出庭作证的证言能说明被告周孔送房屋后面猪栏系原告朱玉金搭建；
9．现场勘验笔录、照片，拟证明被告周孔送房屋后面的住房、猪栏系原告朱玉金搭建；
10．（2011）台椒商初字第170号民事判决书、庭审笔录（第一次），拟证明被告周孔送承认原告朱玉金向其租地养猪，原告朱玉金欠被告周孔送三年地租计6000元，后通过中间人调解，小猪款、工资、地租、借款等双方全部抵销互不相欠，原告朱玉金不同意；
11．（2011）台椒民初字第443号民事判决书，拟证明被告周孔送在质证时对胡水舟、原告朱玉金提供的（2011）台椒商初字第170号案件庭审笔录没有异议，但认为双方债权债务已通过中间人协调抵销；
12．（2011）台椒民初字第944号案件民事起诉状、庭审笔录（一）、民事裁定书，拟证明被告周孔送没有证据所以撤诉；
13．（2011）台椒商初字第567号案件庭审笔录（第一次），拟证明被告周孔送承认原告朱玉金租地三年租金要6000元，欠原告朱玉金小猪款4500元；
14．（2011）台椒民初字第444号民事判决书、庭审笔录（一），拟证明被告周孔送陈述自相矛盾，一会儿认为披是其儿子周发更搭建的，一会儿认为是原告朱玉金搭建的；
15．（2011）台椒民初字第444号案件上诉状、谈话笔录，拟证明被告周孔送承认2003年8月23日合同未签过字，但租地属实，205.2平方米的披是事实；石佳其住的房屋、猪栏是原告朱玉金第二次搭建的；被告周孔送擅自扣押原告朱玉金的住房、猪栏、用具用品并出租给石佳其，构成违约；被告周孔送与石佳其签订假协议，恶意串通侵占原告朱玉金的住房、猪栏，原告朱玉金第三次建205.2平方米的披是为了保护自己的住房、猪栏，避免被告周孔送、石佳其占为己有；
16．（2011）浙台民终字第352号案件撤诉申请书、民事裁定书、录音光盘3个、（2011）浙台民终字第351号民事裁定书、治安管理当场调解书，拟证明原告朱玉金的猪卖给了石佳其养，石佳其的住房、猪栏系原告朱玉金搭建，被告周孔送未经原告朱玉金同意将住房出租给石佳其；被告周孔送不准原告朱玉金找证人作证；被告周孔送打伤原告朱玉金，向原告朱玉金赔礼道歉并赔偿医药费150元。
被告周孔送未提供证据。
本院在庭审中出示了下列证据材料：
1.（2011）台椒民初字第1873号民事判决书、（2012）浙台民终字第460号民事判决书，系胡水舟、原告朱玉金以被告周孔送为被告提起租赁合同纠纷诉讼的一、二审裁判文书；
2.（2012）台椒民初字第1160号民事判决书、（2012）浙台民终字第741号民事判决书，系胡水舟、原告朱玉金以石佳其为被告提起保管合同纠纷诉讼的一、二审裁判文书。
原告朱玉金对本院出示的证据质证如下：对证据1、2的真实性无异议。
本院认证如下：被告周孔送经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃庭审质证和抗辩的权利。经审查，原告朱玉金提供的证据1，系复印件，真实性在本案中无法确认，即使真实，只能说明胡水舟在2003年5月、2005年4月、2008年12月各办理了为期一年的临时居住证，登记的居住地点为东辉村的租赁房屋，房主分别为被告周孔送和案外人周孔云，无法证明被告周孔送是否将本案讼争的场地租赁给胡水舟、原告朱玉金以及住房、猪栏是否为胡水舟、原告朱玉金搭建；证据2，系复印件，真实性在本案中无法确认，即使真实，据原告朱玉金陈述，该合同包括当事人签名在内的所有内容均由“徐海生”书写，且当事人签名处也未由当事人捺印，故该证据无法证明原、被告间存在场地租赁关系；证据3，与本院存档的（2011）台椒民初字第1873号案件中的内容一致，真实性予以确认，但其中12份证明均属证人证言，除证人朱某乙、周某外的其余证人未出庭作证，其余证人出具的证明，真实性无法确认，无法证明原告朱玉金主张的待证事实；证人朱某乙、周某出具证明后，在（2011）台椒民初字第1031号胡水舟、原告朱玉金诉石佳其、第三人椒江区东片道路政策处理指挥部（以下简称东片指挥部）债权纠纷案件中已出庭作证，证人朱某乙在该案中陈述原告使用的棚系原告搭建并非其亲眼所见，故证人朱某乙出具的证明也无法证明原告朱玉金主张的待证事实，证人周某、朱某甲与胡水舟、原告朱玉金系老乡，所作证言证明力不高，在缺乏其他有力证据予以补强的情况下，证人周某出具的证明及朱某甲的证言亦不能证明原告朱玉金主张的待证事实；证据4，出具时间在2008年11月，主要内容为胡水舟在2003年来到东辉村打工，出具证明时暂住被告周孔送家，胡水舟家屋顶被2004年7月台风吹走，导致病历资料遗失，该证据无法证明原告朱玉金主张的租地、建房等事实；证据5，委托书系复印件，真实性在本案中无法确认，即使真实，委托书及猪栏本身也无法证明原告朱玉金主张的租地、建房等事实；证据6，被录音对象的身份无法确定，且录音内容也无法证明原告朱玉金主张的租地、建房等事实；证据7，与本院存档的（2011）台椒民初字第1031号案件中的内容一致，真实性予以确认，但其中阮某、王香凤的证言前后内容存在出入，且证人阮某陈述原告朱玉金租地、建房等事实并非其亲眼所见，王香凤陈述的原告朱玉金建房、建猪栏的位置也非本案讼争的场地，石佳其代理人在法庭辩论中所作的陈述并未明确承认原告朱玉金租地建房，证据7无法证明原告朱玉金主张的待证事实；证据8，与本院存档的（2011）台椒民初字第1031号案件中的内容一致，真实性予以确认，但其中证人朱某丙、周某与胡水舟、原告朱玉金系老乡，所作证言证明力不高，在缺乏其他有力证据予以补强的情况下，二人的证言不能证明原告朱玉金主张的待证事实，证人朱某乙在该案中陈述原告使用的棚系原告搭建并非其亲眼所见，故其证言亦不能证明原告朱玉金主张的待证事实；证据9，系本院之前在审理相关案件中所制作的笔录并拍摄的照片，本院对真实性予以采信，但现场勘验笔录中被告周孔送认可原告朱玉金搭建的披并非本案讼争场地上的建筑物，照片本身无法反映搭建者身份，故该证据不能证明原告朱玉金主张的待证事实；证据10、11、13，与本院存档的（2011）台椒商初字第170号、567号案件及（2011）台椒民初字第443号案件中的内容一致，真实性予以确认，但胡水舟、原告朱玉金与被告周孔送存在（2011）台椒民初字第444号案件所涉场地的租赁关系，这些证据无法反映被告周孔送承认的租赁关系针对的是本案涉及的场地；证据12，与本院存档的（2011）台椒民初字第944号案件中的内容一致，真实性予以确认，能够证明被告周孔送针对（2011）台椒民初字第444号案件所涉场地曾起诉胡水舟、原告朱玉金要求支付租金，后撤诉；证据14、15及证据16中的撤诉申请书、民事裁定书，或与本院存档的（2011）台椒民初字第444号案件中的内容一致，或加盖了台州市中级人民法院印章，真实性予以确认，但无法证明原告朱玉金针对本案场地主张的租地、建房等事实；证据16中的光盘，被录音对象的身份无法确定，且即使录音内容真实，也只能说明原、被告及石佳其之间存在着包括本案纠纷在内的若干纠纷，无法证明原告朱玉金主张的租地、建房等事实；证据16中的治安管理当场调解书系复印件，真实性在本案中无法确认，即使真实，亦只能说明原、被告之间存在着若干纠纷，无法证明原告朱玉金主张的租地、建房等事实。本院出示的证据1、2，系人民法院的生效法律文书，可以反映本案讼争地块的有关情况，具有证明力。
本院经审理，认定案件事实如下：胡水舟与原告朱玉金系夫妻。2011年12月，胡水舟与原告朱玉金以被告周孔送为被告提起房屋租赁合同纠纷诉讼，认为胡水舟与原告朱玉金向被告周孔送承租了本案讼争的场地、搭建了本案讼争的住房和猪栏，被告周孔送将该住房和猪栏出租给石佳其，并要求被告周孔送返还猪栏、生活用品、生活用具、石佳其支付的10000元租金并赔偿违约金10000元。本院作出（2011）台椒民初字第1873号民事判决，驳回胡水舟与原告朱玉金的诉讼请求。胡水舟与原告朱玉金不服判决提起上诉，台州市中级人民法院作出维持原判的（2012）浙台民终字第460号民事判决。2012年7月，胡水舟与原告朱玉金以石佳其为被告提起保管合同纠纷诉讼，认为胡水舟与原告朱玉金向被告周孔送承租了本案讼争的土地、搭建了本案讼争的住房和猪栏，石佳其为二人看管住房、猪栏、用品用具后拒不返还，遇政府征地，石佳其名下的429.50平方米的披所涉及的权益应由胡水舟与原告朱玉金二人享有，并要求石佳其将所得的拆迁补偿款予以归还。本院作出（2012）台椒民初字第1160号民事判决，驳回胡水舟与原告朱玉金的诉讼请求。胡水舟与原告朱玉金不服判决提起上诉，台州市中级人民法院作出维持原判的（2012）浙台民终字第741号民事判决。上述判决认定，2006年3月9日，石佳其与被告周孔送签订场地租赁协议，由石佳其租用被告周孔送坐落于东辉村自住房后面约一亩的空地，租赁期限自2006年3月10日至2016年3月9日，租金每年2000元，在每年3月10日支付。后，石佳其在租用场地上搭建的披内养猪。根据台州市建设总体规划，经台州市椒江区人民政府批准，需拆迁东辉村房屋。2011年1月21日，石佳其签订了椒江区房屋易地拆迁协议书。
另查明：胡水舟、原告朱玉金向被告周孔送承租了位于东辉村的另一场地，并搭建了东片指挥部公示的东辉村房屋明细表中编号为84-501、被拆迁人为被告周孔送、面积为205.2平方米的披。2011年4月，胡水舟、原告朱玉金以周发更、被告周孔送为被告提起债权纠纷案件，本院作出（2011）台椒民初字第444号民事判决书，判决周发更与东片指挥部签订的编号为84-501的椒江区房屋易地拆迁协议书中的面积为205.2平方米的披所涉及的权利、义务由胡水舟、原告朱玉金享有和承担。
本院认为：原告朱玉金要求确认租地、搭建住房以及被告周孔送返还住房，应就原、被告间存在租赁合同关系、住房系原告朱玉金搭建等事实承担举证责任，现原告朱玉金未能提供充分证据证明存在上述事实，应承担不利后果，上述诉请，本院不予支持。原告朱玉金提出的确认猪栏所有权以及被告周孔送返还猪栏、用具用品的诉请，本院（2011）台椒民初字第1873号民事判决已作出处理，原告朱玉金在本案中再次主张，构成重复起诉，相应诉请，本院在本案中不予处理。被告周孔送经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本案的正常审理。依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条和第二百四十七条第一款的规定，判决如下：
驳回原告朱玉金的诉讼请求。
案件受理费40元（已减半计算，原告朱玉金预交），由原告朱玉金负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。上诉案件受理费按不服一审判决部分的上诉请求数额交纳，在上诉期满后七日内未预交的，将按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，开户行：台州市农行，账号：19-900001040000225089001。
审 判 员 林 平
二〇一六年一月九日
代书记员 陈肖倩
附件：
本案裁判所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
第二百四十七条当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：
（一）后诉与前诉的当事人相同；
（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；
（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。
……