呼和浩特市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）呼商初字第00003号
原告：兴业银行股份有限公司呼和浩特分行，住所地呼和浩特市新城区。
负责人：马德权，行长。
委托代理人：程达功，内蒙古宏儒律师事务所律师。
委托代理人：赵江龙，内蒙古宏儒律师事务所律师。
被告：鄂尔多斯市易兴物流集团有限责任公司，住所地东胜区。
法定代表人：周云海，董事长。
委托代理人：ＸＸ，该公司总裁。
被告：鄂尔多斯市易兴房地产开发有限责任公司，住所地东胜区。
法定代表人：周云海，董事长。
委托代理人：ＸＸ，该公司总裁。
被告：周云海，男，汉族，1962年11月19日出生，住内蒙古鄂尔多斯市东胜区。
委托代理人：ＸＸ，男，蒙古族，1984年12月17日出生，住内蒙古鄂尔多斯市东胜区，系父子关系。
被告：乌仁，女，蒙古族，1964年12月1日出生，住内蒙古鄂尔多斯市东胜区。
委托代理人：ＸＸ，男，蒙古族，1984年12月17日出生，住内蒙古鄂尔多斯市东胜区，系母子关系。
被告：高敏，女，汉族，1983年8月13日出生，住内蒙古鄂尔多斯市东胜区。
委托代理人：ＸＸ，男，蒙古族，1984年12月17日出生，住内蒙古鄂尔多斯市东胜区，系夫妻关系。
被告：ＸＸ，男，蒙古族，1984年12月17日出生，住内蒙古鄂尔多斯市东胜区。
原告兴业银行股份有限公司呼和浩特分行与被告鄂尔多斯市易兴物流集团有限责任公司（以下简称易兴物流公司）、被告鄂尔多斯市易兴房地产开发有限责任公司（以下简称易兴房地产公司）、被告周云海、被告乌仁、被告ＸＸ、被告高敏借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告委托代理人程达功、赵江龙，被告易兴物流公司、被告易兴房地产公司、被告周云海、被告乌仁、被告高敏委托代理人及被告ＸＸ到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴业银行股份有限公司呼和浩特分行诉称：2013年初，经原告审查，给予被告易兴物流公司授信3亿元，期限一年，敞口2亿元。根据上述授信安排，2013年1月9日，原告与被告易兴房地产公司签订了兴银呼（2013）2000第1号《最高额抵押合同》；与被告周云海、乌仁夫妇签订兴银呼（2013）最高个保字第33号《兴业银行股份有限公司个人最高额保证合同》；与被告ＸＸ、高敏夫妇签订了兴银呼（2013）最高个保字第32号的《兴业银行股份有限公司个人最高额保证合同》。上述被告按照原告要求办理完毕所有担保登记手续后，原告于2013年1月15日至2013年4月17日期间分9次向被告易兴物流公司发放流动资金贷款共计1.86亿元，上述借款的期限均为一年，借款偿还方式均为按月还息到期一次性还本。截至2014年1月20日，被告拖欠贷款利息共计880000元，且出现借款合同第十六条约定的交叉违约行为，根据合同的约定，原告向被告发出了宣布贷款到期提前终止合同的通知。要求被告易兴物流公司提前偿还提前到期的借款本金人民币1.76亿元，贷款提前到期应付利息人民币2546670元，并按照合同约定利率的150%计算罚息和复利至实际给付之日，并请求被告易兴房地产公司承担抵押担保责任，被告周云海、乌仁、ＸＸ、高敏承担连带担保责任，同时根据借款合同第十五条第（十）项的规定由被告承担实现债权所产生的律师费、诉讼费、保全费等费用。
被告易兴物流公司、被告易兴房地产公司、被告周云海、被告乌仁、被告ＸＸ、被告高敏承认原告提出的全部诉讼请求。
本院经审理查明，2013年1月9日，原告兴业银行股份有限公司呼和浩特分行（作为抵押权人）与被告易兴房地产公司（作为抵押人）签订兴银呼（2013）2000第1号《最高额抵押合同》，由抵押人为抵押权人与债务人即易兴物流公司在一定期限内连续发生的债务以其自有财产向抵押权人提供担保。合同约定抵押最高本金限额为人民币叁亿元整，抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等），抵押额度有效期为2013年1月9日至2014年1月9日止，抵押物为房屋，抵押权的实现条件为债务人未按主合同约定清偿担保债务的或抵押权人需要提前收回担保债务的，抵押权人有权直接处分抵押物（包括但不限于以抵押物折价或直接拍卖、变卖抵押物），并以所得款项偿还担保债务。被告易兴房地产公司以其自有房屋（房屋所有权证号为：鄂房权证东胜字第102785、102787、102789、102790、102792、102793、102794、102796、102798、102800、102801、102802、102803、102804、102805、102806、102807、102808、102809、102810、102811、102812、102813、102815、102817、102819、102820、102822、102825、102843、102844、102845、102846、102853、102855、102860、102861、102866、102867、1028**号）提供抵押，并以原告为他项权利人办理了他项登记（他项权利证号为鄂房他证东胜区字第1090413002**、109041300293、109041300304、109041300325、109041300313、109041300298、109041300320、109041300300、109041300301、109041300319、109041300328、109041300324、109041300296、109041300318、109041300321、109041300309、109041300332、109041300322、109041300310、109041300334、109041300326、109041300333、109041300316、109041300306、109041300303、109041300314、109041300317、109041300323、109041300305、109041300330、109041300302、109041300315、109041300292、109041300299、109041300312、109041300327、109041300294、109041300331、109041300329、109041300288号）。
同日，原告兴业银行股份有限公司呼和浩特分行（作为融资人）与被告ＸＸ、被告高敏（作为保证人）签订兴银呼（2013）2013最高个保字第32号《个人最高额保证合同》，合同约定，为确保债权人（即本案原告）与债务人（易兴物流公司）在一定期限内连续发生的债务的清偿，保证人自愿为债务人与债权人发生的债务提供连带责任保证。保证额度有效期为2013年1月9日至2016年1月9日止。保证最高本金限额为人民币贰亿元整。保证范围为“保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括含本金、利息（罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。”保证期间为合同项下的每笔债务的保证期间均为两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计。保证责任方式为“保证人在本合同项下承担连带保证责任，主债务履行期届满，债务人未按主合同约定按期还款付息的，保证人依约承担连带清偿责任，主债务履行期间，债权人依照主合同约定，宣布主债务履行期提前届满的，保证人对提前到期的主债务及其他保证范围内的债务承担连带清偿责任，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带保证责任”。
同日，原告兴业银行股份有限公司呼和浩特分行（作为融资人）与被告周云海、被告乌仁（作为保证人）签订兴银呼（2013）2013最高个保字第33号《个人最高额保证合同》，合同内容与兴银呼（2013）2013最高个保字第32号《个人最高额保证合同》一致，本院在此不再赘述。
2013年2月28日、3月5日、3月12日、3月27日、4月17日，原告兴业银行股份有限公司呼和浩特分行（作为贷款人）分别与被告易兴物流公司（作为借款人）签订兴银呼（2013）1017流借字第17号、第18号、第19号、第20号、第25号、第37号、第39号、第52号《流动资金借款合同》，由原告向被告提供借款共计1.76亿元。上述借款合同为原告自用的格式合同，除借款利率略有区别外，其他条款及约定内容均相同。其中，借款期限为合同签订之日起12个月，借款用途为购买建材。借款本息偿还方式为“按月付息，借款到期日一次性全部偿还借款本金”，并约定“如借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对于其借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。”另约定“如借款人出现合同约定的违约情形或者借款人或借款人的关联企业及担保人或担保人的关联企业出现合同约定的交叉违约情形，则贷款人有权提前收贷，并要求借款人清偿到期或未到期的借款本金及利息，并由借款人承担贷款人因与借款人发生纠纷所支付的诉讼或仲裁费用、律师费等费用。”上述借款合同对于借款利率的约定略有不同，其中，兴银呼（2013）1017流借字第17号、第18号、第19号《流动资金借款合同》约定的借款利率为浮动利率，即年利率为同期同档次国家基准利率；兴银呼（2013）1017流借字第20号、第25号、第37号、第39号、第52号《流动资金借款合同》约定的借款利率为年利率6%的固定利率。
上述合同签订后，原告兴业银行股份有限公司呼和浩特分行分别于合同签订当日向被告易兴物流公司发放了相应借款，共计1.76亿元。
2014年1月21日，原告兴业银行股份有限公司呼和浩特分行通过国内特快专递向被告易兴物流公司邮寄《宣布贷款到期、终止合同通知书》，内容为：“我行于2013年1月15日至2013年4月17日期间分9次向你公司发放流动资金贷款共计1.86亿元，截止2014年1月20日，你公司共拖欠利息88万元，根据我行调查，你公司出现《流动资金借款合同》第十六条规定的交叉违约情况。根据《流动资金借款合同》第十三条、第十五条、第十六条之规定，现通知你公司全部未偿还借款本金1.76亿元提前到期，并终止借款合同，请你公司立即偿还本合同项下到期及未到期债务的所有本金、利息、复利、罚息和费用。特此通知”该通知送达后，被告易兴物流公司并未及时偿还借款本息，故原告诉至本院。
另查明，本案审理期间，原告兴业银行股份有限公司呼和浩特分行于2014年3月11日向内蒙古宏儒律师事务所支付代理费共计20.8万元。
以上事实有原告提供的证据、当事人陈述和开庭笔录在案佐证，本院予以确认。
本院认为，原告与被告易兴房地产公司签订的《最高额抵押合同》、与被告ＸＸ、被告高敏签订的《个人最高额保证合同》、与被告周云海、被告乌仁签订的《个人最高额保证合同》、与被告易兴物流公司签订的八份《流动资金借款合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容、形式合法，不违反法律、行政法规的强制性规定，本院对其合法性、有效性予以确认。对于原告的诉讼请求，被告易兴物流公司、被告易兴房地产公司、被告ＸＸ、被告高敏、被告周云海、被告乌仁全部予以认可。经本院审查，原告的部分诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。对于原告要求被告承担保全费的诉讼请求，因该项费用并未实际发生，本院对于该项诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第三款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第三十八条、第八十三条之规定，判决如下：
一、被告鄂尔多斯市易兴物流集团有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司呼和浩特分行偿还借款本金人民币176000000元，支付利息人民币2546667元（该利息系从2013年12月21日起计算至各借款合同的借款到期日止），支付律师代理费人民币208000元，以上合计人民币178754667元，并分别以人民币2000万元、2000万元、2000万元、2000万元、2000万元、3100万元、2100万元、2400万元为本金，以上述八笔借款所对应的借款到期日次日即2014年2月28日、2014年2月28日、2014年3月5日、2014年3月12日、2014年3月12日、2014年3月27日、2014年3月27日、2014年4月17日为起算点至被告实际给付之日止，按照合同约定计算逾期利息、罚息、复利一并向原告支付；
二、对于上述借款本息的给付，原告兴业银行股份有限公司呼和浩特分行对被告鄂尔多斯市易兴房地产开发有限责任公司在他项权利证明书（他项权利证号同查明事实部分所列）中所载明的抵押物享有优先受偿权；
三、对于上述借款本息的给付，被告ＸＸ、被告高敏向原告兴业银行股份有限公司呼和浩特分行承担共同连带清偿责任；
四、对于上述借款本息的给付，被告周云海、被告乌仁向原告兴业银行股份有限公司呼和浩特分行承担共同连带清偿责任；
五、驳回原告兴业银行股份有限公司呼和浩特分行的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币935573元，由被告鄂尔多斯市易兴物流集团有限责任公司、被告鄂尔多斯市易兴房地产开发有限责任公司、被告周云海、被告乌仁、被告ＸＸ、被告高敏共同负担。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区高级人民法院。
审判长 邢连珠
审判员 吴铁刚
审判员 白雪松
二〇一四年三月十九日
书记员 卜 芳