浙江省杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）杭西商初字第68号
原告：中国农业银行股份有限公司杭州西湖支行。
负责人：郑磊。
委托代理人：钱宏淳。
委托代理人：ＸＸ。
被告：浙江南北联合信息系统有限公司。
法定代表人：徐裕良。
委托代理人：朱欣、马浩杰。
被告：徐裕良。
被告：汤宁。
被告：浙江冠智科技有限公司。
法定代表人：林仙水。
原告中国农业银行股份有限公司杭州西湖支行（以下简称农
业银行西湖支行）诉被告浙江南北联合信息系统有限公司（以下
简称南北公司）、徐裕良、汤宁、浙江冠智科技有限公司（以下
简称冠智公司）金融借款合同纠纷一案，于2012年12月26日向本
院起诉。本院于同日受理后，依法适用普通程序并组成合议庭，
于2013年3月5日进行公开开庭审理。原告农业银行西湖支行的委
托代理人钱宏淳、ＸＸ，被告徐裕良代表其本人及作为被告南北
公司的法定代表人，被告南北公司、徐裕良共同的委托代理人朱
欣到庭参加诉讼，被告汤宁、冠智公司经本院传票传唤未到庭参
加诉讼。本案现已审理终结。
原告农业银行西湖支行诉称：2010年7月29日，农业银行西湖支行与徐裕良、汤宁签订编号为33906201000036330的《最高额抵
押合同》，约定徐裕良、汤宁以其名下位于杭州市西湖文化广场1
9号1602室房屋作为抵押为南北公司自2010年7月29日至2013年7月
28日与农业银行西湖支行之间因贷款、商业汇票承兑、商业汇票
贴现、减免保证金开证等业务所形成的债务在最高余额人民币174
0万元范围内向农业银行西湖支行提供最高额担保，并对担保范围
、违约责任等进行了约定。双方于2010年7月30日办理了抵押登记
。2011年7月26日，农业银行西湖支行与南北公司签订编号为3301
0120110026036的《流动资金借款合同》，约定农业银行西湖支行
向南北公司发放贷款1450万元，期限一年；利率为提款日对应的
人民银行公布的同期同档次基准利率基础上上浮10%，并以一个月
为一个周期，自人民银行人民币贷款基准利率调整的下一个周期
首月的借款对应日起，按调整后相应期限档次的基准利率确定新
的借款利率；结息方式为按月结息，结息日为每月的20日，借款
人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在
结息日，则未付利息应利随本清。同时，该合同第3.3.3.1条约定
，“借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期
的借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮百分之伍拾计
收罚息，直至本息清偿为止”；第3.3.4条“复利”约定，“借款
人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利
。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计
收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利
；对违约使用或借款逾期期间未按期支付利息的，按合同约定的
相应的罚息利率计收复利”。同日，徐裕良、汤宁分别向农业银
行西湖支行出具《保证函》，为南北公司在前述《流动资金借款合同》项下的债务提供连带责任保证。当日，农业银行西湖支行
向南北公司发放贷款1450万元。2012年3月22日，南北公司在农业
银行西湖支行开立的结算帐户和徐裕良、汤宁提供的位于杭州市
西湖文化广场19号1602室抵押物被永康市人民法院查封。之后，
农业银行西湖支行多次约见徐裕良，要求南北公司提前归还借款
或增加其他有效担保。2012年5月30日，农业银行西湖支行与汤宁
签订编号为331006201205300001的《最高额抵押合同》，约定汤
宁以其名下位于富阳市受降镇颐景山庄绮霞苑8幢房屋作为抵押为
南北公司自2012年5月30日至2014年5月29日与农业银行西湖支行
之间因贷款所形成的债务和前述编号为33010120110026036的《流
动资金借款合同》项下尚未受偿的债权本金1450万元及相应的利
息、罚息、复利、费用等在最高余额人民币500万元范围内向农业
银行西湖支行提供最高额担保，并于当日办理了抵押权登记。该
日，农业银行西湖支行还与杭州冠智科技有限公司（后更名为冠
智公司，以下简称冠智公司）签订编号为33101020120001的《保
证合同》，约定冠智公司为南北公司在前述《流动资金借款合同
》项下的借款向农业银行西湖支行提供连带责任保证。2012年7月
13日，农业银行西湖支行向南北公司送达关于贷款将于2012年7月
25日到期的通知书。目前，南北公司付清了截至2012年9月20日的
利息并归还了借款本金40.042106万元，尚欠借款本金1409.95789
4万元和2012年9月21日开始的利息未还，为此，农业银行西湖支
行诉至法院要求判令：1、南北公司归还农业银行西湖支行借款本
金1409.957894万元，并支付逾期利息36.822464万元（按年利率9
.9%从2012年9月21日暂计算至2012年12月24日，此后按合同约定
另计逾期利息至实际清偿日止）；2、农业银行西湖支行对徐裕良、汤宁提供的位于杭州市西湖文化广场19号1602室、富阳市受降
镇颐景山庄绮霞苑8幢的抵押房屋享有优先受偿权；3、徐裕良、
汤宁、冠智公司对南北公司在第1项诉讼请求中的债务承担连带保
证责任。
被告南北公司、徐裕良辩称：对农业银行西湖支行诉称的事
实没有异议，但请求按约定借款利率计算逾期利息，不加收50%的
罚息，并希望与农业银行西湖支行调解解决本案纠纷。
被告汤宁、冠智公司未作答辩。
原告农业银行西湖支行为支持其诉讼主张，向本院提交以下
证据：
1、编号为33906201000036330的《最高额抵押合同》、编号
为33906201000036330-
1《房地产抵押清单》以及杭房他证字第104418**号房屋他项权证
。证明徐裕良、汤宁以其名下位于杭州市西湖文化广场19号1602
室房屋为南北公司的本案所涉债务提供抵押担保的事实。
2、编号为331006201205300001的《最高额抵押合同》、编号
为331006201205300001-
1《房地产抵押清单》以及富房他证字第788**号房屋他项权证。
证明汤宁以其名下位于富阳市受降镇颐景山庄绮霞苑8幢房屋为南
北公司的本案所涉债务提供抵押担保的事实。
3、编号为33101020120001的《保证合同》，2011年7月26日
徐裕良、汤宁出具的《担保函》各1份。证明冠智公司、徐裕良、
汤宁为南北公司的本案所涉债务提供连带责任保证。
4、编号为33010120110026036的《流动资金借款合同》。证
明农业银行西湖支行与南北公司之间金融借款合同的权利义务关系。
5、中国农业银行借款凭证。证明农业银行西湖支行依约于20
11年7月26日向南北公司发放了1450万元贷款。
6、农业银行西湖支行制作的欠款计算表。证明截至2012年12
月24日，南北公司欠农业银行西湖支行本息共计1446.780358万元
。
7、永康市人民法院（2012）金永商初字第490-
1号民事裁定书及协助冻结存款通知书复印件。证明南北公司的经
营发生重大困难的事实。
8、杭州市西湖文化广场19号1602室的房屋他项权信息查询记
录。证明内容同证据8。
9、2012年7月13日的《贷款到期通知书》、2012年2月29日的
《关于南北公司抵押物价值情况确认函》、2012年4月30日的《关
于南北公司担保被诉情况确认函》。证明南北公司、徐裕良知道
本案所涉贷款即将到期的事实；农业银行西湖支行告知南北公司
结算帐户被冻结以及本案所涉抵押物被查封的情况，本案所涉贷
款有重大风险，要求南北公司、徐裕良归还部分贷款及增加担保
的事实。
被告南北公司、徐裕良、汤宁、冠智公司未提交证据。
被告汤宁、冠智公司未到庭，视为放弃答辩、质证的权利。
经质证，关于原告农业银行西湖支行提交的证据，被告南北公司
、徐裕良对证据1-5、7-
9没有异议，对证据6不予认可，认为应当提供详细计算清单。本
院审查后认为，原告农业银行西湖支行提交的证据1-5、7-
9没有争议，经本院调查核对，均作为本案的有效证据；证据6系农业银行西湖支行单方制作，且计算有误，不作为本案的有效证
据。
经庭审，根据有效证据，本院认定的事实与原告农业银行西
湖支行的陈述基本一致，对农业银行西湖支行陈述的事实本院予
以确认。
另查明，案涉《最高额抵押合同》、《保证合同》、《担保
函》均约定担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金
、损害赔偿金以及贷款人实现债权的一切费用。
又查明，南北公司归还贷款本金的情况为：于2012年7月23日
归还10万元，于2012年8月9日归还5万元，于2012年8月17日归还5
万元，于2012年9月7日归还10万元，于2012年10月9日归还10.042
106万元。
本院认为，南北公司与农业银行西湖支行之间的金融借款合
同关系合法有效，本院予以确认。南北公司未按照约定还本付息
，构成违约，应当承担相应的责任。农业银行西湖支行起诉要求
南北公司归还本金1409.957894万元的诉讼请求合理正当，本院予
以支持。南北公司应按借款到期日的约定利率的1.5倍支付逾期利
息，从2012年9月21日至2012年12月24日的应付逾期利息为36.884
858万元（1420万元＊6%＊1.1＊1.5／360天＊18天＋1409.957894
万元＊6%＊1.1＊1.5／360天＊77天），农业银行西湖支行要求支
付逾期利息36.822464万元不超过该数额，本院予以支持，2012年
12月25日开始的逾期利息按年利率9.9%另计至本判决确定的给付
之日止。徐裕良、汤宁以其名下位于杭州市西湖文化广场19号160
2室房屋作为抵押，汤宁以其名下位于富阳市受降镇颐景山庄绮霞
苑8幢房屋作为抵押，为南北公司的前述债务向农业银行西湖支行提供最高额担保，农业银行西湖支行要求对抵押物行使优先受偿
权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。徐裕良、汤宁、
冠智公司为南北公司的前述债务向农业银行西湖支行提供连带责
任保证，应承担相应的责任。被告汤宁、冠智公司经本院合法传
唤无正当理由未到庭参加诉讼，不影响案件的审理。综上，依照
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第
二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百
七十六条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国
担保法》第六条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第
一百四十四条之规定，判决如下：
一、浙江南北联合信息系统有限公司于本判决生效之日起十
日内向中国农业银行股份有限公司杭州西湖支行归还借款本金140
99578.94元，支付逾期利息（含罚息）368224.64元（暂计算至20
12年12月24日，此后至本判决确定的给付之日的逾期利息按年利
率9.9%另计），共计14467803.58元。
二、中国农业银行股份有限公司杭州西湖支行有权就徐裕良
、汤宁名下位于杭州市西湖文化广场19号1602室房屋在浙江南北
联合信息系统有限公司的上述应付款项范围内以17400000元为限
优先受偿；中国农业银行股份有限公司杭州西湖支行有权就汤宁
名下位于富阳市受降镇颐景山庄绮霞苑8幢房屋在浙江南北联合信
息系统有限公司的上述应付款项范围内以5000000元为限优先受偿
。
三、徐裕良、汤宁、浙江冠智科技有限公司对浙江南北联合
信息系统有限公司的上述应付款项承担连带保证责任。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍
支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费108607元，由浙江南北联合信息系统有限公司、
徐裕良、汤宁、浙江冠智科技有限公司负担，于本判决生效之日
起十日内交纳至本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递
交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省杭州
市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件
受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决
部分的上诉请求预交（开户银行：工商银行湖滨分理处，帐号：1
202024409008802968，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。在
上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 熊英英
人民陪审员 胡小玲
人民陪审员 李 晶
二〇一三年四月十二日
书 记 员 杨 慧