内蒙古自治区满洲里市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0781民初38号
原告：满洲里农村商业银行股份有限公司市区支行，住所地内蒙古自治区满洲里市北区五道街合作公司综合楼3号楼3单元1层至7层。
负责人：宁旭波，该支行行长。
委托诉讼代理人：董庆，该支行副行长。
被告：孟龙菲，男，1988年12月28日出生，汉族，住内蒙古自治区满洲里市。
被告：刘鑫，男，1970年1月12日出生，汉族，住满洲里市。
被告：杨志慧，女，1968年3月22日出生，汉族，住满洲里市。
被告：吕华平，男，1967年4月12日出生，汉族，住内蒙古自治区满洲里市。
委托诉讼代理人：徐梅芬，内蒙古英实律师事务所律师。
委托诉讼代理人：敖立波，内蒙古英实律师事务所律师。
被告：乔凤霞，女，1969年3月21日出生，汉族，住内蒙古自治区满洲里市。
委托诉讼代理人：徐梅芬，内蒙古英实律师事务所律师。
委托诉讼代理人：敖立波，内蒙古英实律师事务所律师。
原告满洲里农村商业银行股份有限公司市区支行与被告孟龙菲、刘鑫、杨志慧、吕华平、乔凤霞金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告负责人宁旭波、委托诉讼代理人董庆，被告吕华平、乔凤霞委托诉讼代理人徐梅芬、敖立波到庭参加诉讼。被告孟龙菲、刘鑫、杨志慧经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
满洲里农村商业银行股份有限公司市区支行向本院提出诉讼请求：1、要求被告孟龙菲偿还借款本金47万元，2、要求被告孟龙菲偿还利息165821.79元（从2012年12月20日暂计算至2016年8月18日），3、要求被告孟龙菲偿还2016年8月19日起至借款给付完毕止的利息；4、要求被告刘鑫、杨志慧、吕华平、乔凤霞对上述借款本息在抵押担保范围内承担抵押担保责任；5、诉讼费用由五名被告共同承担。事实和理由：被告刘鑫与被告杨志慧、被告吕华平与被告乔凤霞均系夫妻关系。2012年12月29日，被告孟龙菲向原告借款47万元，并用被告刘鑫与杨志慧坐落于满洲里市扎赉诺尔矿区解放路东旺泉1号楼6-402住宅及相对应的土地使用权、被告吕华平、乔凤霞坐落在满洲里市扎赉诺尔矿区人民路供电局住宅楼门市作为抵押。同时签订了《满洲里农村商业银行个人借款合同》、《抵押合同》、《内蒙古自治区房产抵押合同》、《房地产抵押合同补充协议》、《房地产抵押物清单》及《借款及担保面前承诺书》，并办理了房屋他项权证书和土地他项权证书。依据原告与被告孟龙菲签订的《个人借款合同》约定，借款期限是12个月。借款到期后，原告又为被告办理了展期，展期期限为2014年12月1日。展期到期后，五名被告没有偿还借款本金及利息。
被告孟龙菲、刘鑫、杨志慧未作答辩。
被告吕华平、乔凤霞答辩称，吕华平、乔凤霞的抵押担保债务数额为人民币30万元，仅同意对30万元债务承担抵押担保责任。原告主张的利息，二被告也不能认可，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条的规定，原告未及时采取措施防止损失扩大，而是在被告孟龙菲贷款逾期两年后提起本案诉讼，致使利息高达165821.79元，对于原告扩大损失的部分即逾期利息不应全部支持。原告主张中有关复利的部分，根据双方签订的《抵押合同》与《内蒙古自治区房地产抵押合同》的约定，抵押担保的范围两份合同约定并不一致，《内蒙古自治区房地产抵押合同》抵押担保的范围中没有有关复利的约定，而两份合同均是原告提供的格式文本，对于抵押担保范围不一致的，应当按照有利于二被告的合同约定确定抵押担保范围。对于复利的计算标准，二被告也不认可，借款合同中并未约定对逾期利息可以计收复利，即复利的计算基数仅指借款合同中约定的借款期限内的未付利息而不包括逾期利息，并且借款合同中也没有明确复利的结算周期，所以原告以季度作为复利结算周期没有依据。即便二被告应承担给付利息的连带责任，也仅应承担以30万元作为计算基数的利息。
原告为证明主张的事实，向本院提交居民户口簿3份、居民身份证5份、无婚姻登记记录证明1份、结婚证2份、《满洲里农村商业银行个人借款合同》1份、《抵押合同》2份、《内蒙古自治区房产抵押合同》2份、《房地产抵押合同补充协议》1份、《房地产抵押物清单》2份、《贷款及担保面签承诺书》1份、《房屋所有权证》2份、《国有土地使用证》2份、《房屋他项权证》2份、《土地他项权证》1份、《借款借据》1份、《提款申请书》1份、《委托支付通知书》1份、存款及取款机打凭条各一份、《贷款催收核对通知单》一份、《贷款展期审批表》一份、《借款展期协议书》一份及利息计算表一份。原告提交的上述证据，被告孟龙菲、刘鑫、杨志慧未到庭，视为对上述证据放弃质证权利。被告吕华平、乔凤霞质证称，对上述证据的真实性，除《贷款催收核对通知单》、《贷款展期审批表》提出异议，主张以上两份证据中二被告的签名不是本人签名外，其余证据的真实性二被告均予以认可，对利息计算表二被告不予认可，认为该份利息计算表为原告单方制作，原告存在扩大损失的行为，原告也无权向二被告主张复利，二被告给付的利息也应以30万元为基数进行计算。经审查，原告提交的以上证据中，《贷款催收核对通知单》、《贷款展期审批表》被告吕华平、乔凤霞对证据上签名并非本人签名，原告并未补充提交其他证据证明《贷款催收核对通知单》、《贷款展期审批表》上的签字为二被告本人签字，故对《贷款催收核对通知单》、《贷款展期审批表》不予采信。利息计算表不属于证据范畴，但可以作为原告主张利息数额的说明。故对原告提交的证据，除《贷款催收核对通知单》、《贷款展期审批表》、利息计算表外，其余证据，本院予以采信。
本院经审理认定事实如下：2012年12月26日被告孟龙菲与原告签订个人借款合同，约定被告孟龙菲向原告借款47万元，借款期限为12个月，利率为固定利率，月利率10.25‰，借款期限内合同利率不变；被告按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款罚息计收利息，直至清偿本息止；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，以本条第3款约定的结息方式，按本款约定的罚息利率计收复利;在借款期限内，逾期贷款罚息利率为本条第1款约定的借款利率水平加收50%。被告刘鑫、杨志慧为夫妻关系，被告吕华平、乔凤霞为夫妻关系。同日，被告刘鑫、杨志慧与原告签订抵押合同，以其所有的满洲里市扎赉诺尔区解放路东旺泉1号楼6-402号房屋为孟龙菲的借款17万元提供抵押担保，担保范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。被告吕华平、乔凤霞与原告签订抵押合同，以其所有的满洲里市扎赉诺尔区人民路供电局住宅楼门市为孟龙菲的借款30万元提供抵押担保，两份抵押合同中约定的担保范围相同。上述两处抵押房产，原告与四被告又签订两份《内蒙古自治区房地产抵押合同》，该合同中抵押担保的范围为：被担保债务的本金、利息、罚息，违约金及有关税费。2012年12月27日，原、被告为上述房产办理了抵押登记。2012年12月29日，原告履行放款义务。2013年12月10日，借款人孟龙菲与四位抵押人为原告签署了贷款催收通知单，并于同日签订借款展期协议书，将借款期限展期至2014年12月1日，展期借款利率11.275‰。展期协议中，双方还约定借款人未按照本协议的约定按期偿还展期借款本息的，借款人应在展期利率基础上加付50%作为罚息利率，对借款人逾期偿还的借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息按照罚息利率计收复利。四位抵押人在展期协议书上签字同意继续提供抵押担保。现借款人支付借款利息至2014年12月19日后，未再归还借款本息。
本院认为，原告与被告孟龙菲签订借款合同、借款展期协议书，约定的内容为双方真实意思表示，应当按照约定履行各自义务，故原告主张由被告孟龙菲承担还款责任并按照约定支付借款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求本院予以支持。被告孟龙菲已经支付借款期限内与借款展期期限内的利息（支付至2014年12月19日即展期期限到期后），并且双方借款展期协议中约定的借款展期到期后的罚息、复利的计算方式均是按照展期利率即月利率11.275‰为基准，现原告主张按照借款合同期内利率即月利率10.25‰为基准，向被告主张借款罚息、复利，是原告对自己权利作出的处分，不违反法律规定，故原告主张由被告孟龙菲按照月利率15.375‰的标准支付罚息、复利的意见，本院予以支持。
被告刘鑫、杨志慧以其所有的房屋为被告孟龙菲的17万元主债务在抵押担保范围内承担抵押担保责任，被告吕华平、乔凤霞用其所有的房产为被告孟龙菲的30万元主债务在抵押担保范围内承担抵押担保责任，故被告刘鑫、杨志慧应当以其提供的抵押财产在17万元主债务对应的抵押担保范围内承担抵押担保责任，被告吕华平、乔凤霞应当以其提供的抵押财产在30万元主债务对应得抵押担保范围内承担抵押担保责任。
本案抵押人刘鑫、杨志慧、吕华平、乔凤霞的抵押担保范围，抵押人与抵押权人共签订两份抵押合同，《抵押合同》中约定抵押担保的范围为：”债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用”，在《内蒙古自治区房地产抵押合同》中约定抵押担保的范围为：”被担保债务的本金、利息、罚息，违约金及有关税费。原告自认《内蒙古自治区房地产抵押合同》是为办理抵押登记，本案抵押权已经办理了抵押登记，抵押权自抵押登记办理之日设定，故本案原告作为抵押权人虽然与抵押人签订了两份抵押合同，但办理抵押登记设定抵押权最终是以《内蒙古自治区房地产抵押合同》为准，抵押权抵押担保的范围应以《内蒙古自治区房地产抵押合同》中的约定为准。
对被告吕华平、乔凤霞提出的原告于借款合同到期后没有及时主张债权，存在扩大损失的意见，本院认为，原告何时主张债权，是原告作为债权人的权利，被告认为原告扩大损失的意见没有法律依据，故对被告该项抗辩意见，本院不予采纳。
依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告孟龙菲于本判决发生法律效力之日起五日内给付原告满洲里农村商业银行股份有限公司市区支行借款本金47万元；
二、被告孟龙菲于本判决发生法律效力之日起五日内给付原告满洲里农村商业银行股份有限公司市区支行罚息、复利共计165821.79元（从2014年12月20日计算至2016年8月18日），自2016年8月19日起以借款本金47万元为基数，按照月利率15.375‰的标准，给付原告满洲里农村商业银行股份有限公司市区支行罚息、复利至本判决生效之日止；
三、原告满洲里农村商业银行股份有限公司市区支行有权对被告刘鑫、杨志慧所有的满洲里市扎赉诺尔区解放路东旺泉1号楼6-402室及对应的土地变价所得价款，在上列被告孟龙菲应当偿还原告的借款本金中的17万元及该17万元产生的利息、罚息等在与原告签订的《内蒙古自治区房地产抵押合同》约定的抵押担保范围内优先受偿；
四、原告满洲里农村商业银行股份有限公司市区支行有权对被告吕华平、乔凤霞所有的满洲里市扎赉诺尔区供电局住宅楼门市及对应的土地变价所得价款，在上列被告孟龙菲应当偿还原告的借款本金中的30万元及该30万元产生的利息、罚息等在与原告签订的《内蒙古自治区房地产抵押合同》约定的抵押担保范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10158元，减半收取5079元，由被告孟龙菲、刘鑫、杨志慧、吕华平、乔凤霞共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。
审判员 张旭
二〇一七年三月二十日
书记员 马婧