湖北省鄂州市鄂城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂鄂城民初字第01803号
原告：中国建设银行股份有限公司鄂州分行，住所地：鄂州市滨湖北路1号。
负责人：程俊文，该行行长。
委托代理人：罗修昌。
被告：夏云华。
被告：张晚星，湖北省鄂州市鄂城区文星大道9号。
原告中国建设银行股份有限公司鄂州分行（以下简称建行鄂州分行）诉被告夏云华、张晚星金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法审判员胡小玲独任审判，于2015年10月15日公开开庭进行了审理。原告建行鄂州分行的委托代理人罗修昌，被告夏云华、张晚星到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告建行鄂州分行诉称：被告夏云华、张晚星系夫妻关系。2014年11月10日，被告以装修为由，向原告申请消费贷款，双方签订《借款抵押合同》，并以被告所有的位于滨湖西路主楼6层东户住房作抵押办理了抵押登记。该笔贷款金额为120000.00元，期限5年，即从2014年11月10日至2019年11月10日，合同约定为等额本息还款法，每月还款金额2470.09元（该月供按合同约定每年1月1日调整一次）原告依约发放贷款后2015年2月10日，借款人开始出现拖欠，截止2015年8月12日，被告已累计拖欠7期、连续拖欠7期贷款未能按时偿还（拖欠到期本息17621.24元）被告不依约还款的行为已严重侵犯了原告的合法权益。故具状法院，请求判令：1、被告夏云华、张晚星立即偿还所欠原告贷款本金人民币116760.27元，贷款利息人民币5822.36元，本息合计122582.63元（以上利息算至2015年8月12日止，后期利息被告也应依约清偿）；2、原告对被告夏云华、张晚星所有的位于滨湖西路主楼6层东户房产折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；3被告夏云华、张晚星负担本诉讼的所有费用。
被告夏云华辩称：1、请求法院将本案与梁子湖区法院（2015）鄂梁子湖民初字第00026号按合并审理。因为被告夏云华向原告贷的款全部用于偿还给梁子湖法院审理的上述案件原告张治江了，张治江收取了被告夏云华高出银行利率40倍的高息；2、请求法院将被告夏云华工资逐期还贷，被告已无住房及其他财产。被告夏云华与被告张晚星离婚时已将唯一住房分割归儿子所有，故以住房抵押贷款系无奈之举；3、请求法院判令前妻张晚星不承担偿还贷款的责任。张晚星是受欺诈和胁迫在贷款单上签字的，不应承担偿还贷款的任何责任。
被告张晚星辩称：1、被告张晚星不应承担偿还贷款的任何责任，夏云华贷款是用于偿还了张治江高出银行利率40倍利息不合法债务；2、夏云华在原告处贷款时张晚星与夏云华已离婚，唯一住房已分割归儿子所有了，张晚星是在张治江和夏云华的胁迫和欺骗下去银行签字的，应属无效；3、张晚星不承担诉讼费用。
原告为证明其诉讼主张，向法院提交以下证据：
一、夏云华、张晚星身份证、户口、婚姻状况证明复印件。拟证实两被告的身份情况。
二、个人额度借款合同、个人额度借款最高额抵押合同、开立贷款账户通知书、个人贷款支付凭证。拟证实被告夏云华、张晚星以自有的位于滨湖西路主楼6层东户房产向原告抵押贷款120，000.00元的事实。
三、房屋抵押登记证明。拟证实被告夏云华、张晚星以自有的位于滨湖西路主楼6层东户房产抵押已依法登记、依法成立的事实。
四、中国建设银行个人贷款对账单。拟证实被告还款记录、违约事实。
五、借款人面谈记录、签约时的照片自行解决住房承诺书。拟证实两被告对共同申请抵押贷款的行为承担一切法律责任。
六、装修合同一份。拟证实两被告的贷款用途。
被告夏云华为支持其抗辩理由，向法院提交以下证据：一、两被告离婚证复印件，拟证实两被告已于2014年8月11日离婚了。
二、离婚协议书。拟证实被告夏云华无住房。
三、房屋查询登记证明、民事裁定书复印件各一份；拟证实抵押登记房屋已被梁子湖法院查封。
四、建行流水账。拟证实贷款用于偿还张治江的债务。
被告张晚星没有向法院提交证据。
庭审质证中，被告夏云华认为原告提交的所有证据均为复印件，全部不予质证。被告张晚星对原告提交证据一的真实性无异议；对证据二中借款合同无异议，但对抵押合同有异议，认为抵押的房屋已属儿子夏铮所有；对证据三有异议，认为抵押登记行为无效；对证据四、五不清楚；对证据六认为贷款没有用于房屋装修。原告认为被告夏云华提交的证据一、二、三、四全部与本案无关。被告张晚星对被告夏云华提交的证据全部无异议。
经庭审质证，原告提交的证据一、二、三、四、五、六虽均为复印件，但相互关联、相互印证，且被告夏云华、张晚星在庭上都认可与原告签订的借款合同、最高额抵押合同，承诺书、面谈笔录和在房产局办理的抵押登记都是他们本人自己签字的，全部予以认定。被告夏云华提交的证据一、二、三、四均客观、真实、来源合法，但与本案不具关联性，不予认定。
依据以上有效证据，结合庭审情况，认定以下案件事实：
2014年10月27日，原告与被告夏云华、张晚星签订了《个人额度借款最高额抵押合同》，约定以位于滨湖西路主楼6层东户住产（房屋产权证号：01××09，建筑面积127.79㎡）作上述贷款抵押，双方并于当日在鄂州市房产管理局办理了抵押物权登记。2014年11月10日，原告与被告夏云华、张晚星续签了《个人额度借款合同》，约定：借款金额为人民币120，000.00元，借款期限为5年，即从2014年11月10日至2019年11月10日，每月按等额本息法偿还借款人民币2，470.09元（该月供按合同约定每年1月1日调整一次）。合同签订当日，原告依约向被告发放了贷款人民币120，000.00元。2014年10月27日，原告与被告夏云华、张晚星续签了《个人额度借款最高额抵押合同》，约定以位于滨湖西路主楼6层东户住产（房屋产权证号：01××09，建筑面积127.79㎡）作上述贷款抵押，双方并于当日在鄂州市房产管理局办理了抵押物权登记。2015年2月10日，两被告开始出现拖欠借款，截止2015年8月12日，两被告已累计拖欠贷款7期、连续拖欠贷款7期未能按时偿还，拖欠到期本息共计人民币17，621.24元。
本院认为：合法的金融借贷关系依法应受法律保护。原告建行鄂州分行与被告夏云华、张晚星签订的《个人额度借款合同》、《个人额度借款最高额抵押合同》和双方就抵押物在房产管理部门办理的抵押物权登记行为，均系双方当事人真实意思表示，合法有效，抵押权依法设立。原告建行鄂州分行按照合同约定向被告发放了贷款，被告未按合同约定按期偿还贷款本息，是酿成本案纠纷的过错方，依法应承担偿还下欠贷款本息的过错责任。故原告要求被告夏云华、张晚星依合同约定作为共同借款人偿还下欠贷款本息的诉讼请求符合法律规定，依法予以支持。被告夏云华、张晚星辩称抵押物即位于鄂州市滨湖西路主楼6层东户房产在离婚时已分割归儿子夏铮的意见，因双方未在房产管理办理登记过户，不予采信。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条第一款、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告夏云华、张晚星于本判决生效之日起十日内共同向原告建行鄂州分行偿还借款本金人民币116，760.27元，贷款利息人民币5，822.36元，本息合计122，582.63元（以上利息算至2015年8月12日止，后期利息被告也应依约清偿）。
二、原告建行鄂州分行对被告夏云华名下的位于鄂州市滨湖西路主楼6层东户房产（房屋所有权证号：01××09，建筑面积127.79㎡）折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。
本案受理费2，752.00元，由被告夏云华、张晚星共同负担（该费用原告已预交，待判决生效后，由被告直接支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省鄂州市中级人民法院。对财产案件提起上诉的，上诉案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。住所地和经常居住地在本市的当事人，请到鄂州市中级人民法院立案大厅办理现金交费手续，并将交费凭证复印件递交本院。外埠当事人交费可通过转账或汇款，收款单位：湖北省鄂州市中级人民法院，开户银行：中国农业银行鄂州市分行鄂城支行，账号：17×××76，请在汇款用途上注明“法院诉讼费”字样，汇款后将汇款凭证传真至本院，传真号为：0711-3357122。
审判员 胡小玲
二〇一五年十一月十九日
书记员 曾凡政