江苏省无锡市南长区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南商初字第00516号
原告深圳茂业和平商厦无锡有限公司，住所江苏省无锡市新区新华路5号创新创意产业园D幢C102-60（实际经营地：江苏省无锡市南长区清扬路138号茂业百货9楼，
法定代表人张静，该公司董事长。
委托代理人陈义、徐剑波，均系该公司职员。
被告吴行胜。
被告陈丽丹。
原告深圳茂业和平商厦无锡有限公司（以下简称无锡茂业公司）与被告吴行胜、陈丽丹追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告无锡茂业公司的委托代理人陈义到庭参加诉讼，被告吴行胜、陈丽丹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告无锡茂业公司诉称：2011年4月25日，中国工商银行股份有限公司无锡分行（以下简称无锡工行）与无锡茂业公司签订按揭贷款业务合作协议，约定无锡工行及其分支机构同意作为无锡茂业公司销售的房地产项目的按揭贷款银行，在房屋他项权证未办妥之前，无锡茂业公司同意为购买该项目的借款人提供偿还贷款本息的连带责任保证担保。无锡茂业公司与吴行胜、陈丽丹于2011年7月1日签订商品房买卖合同，吴行胜、陈丽丹购买无锡茂业公司开发的长江1-146房，吴行胜、陈丽丹支付了全部购房款，其中823万元是向无锡工行城南支行按揭贷款支付。由于吴行胜、陈丽丹未能按约还款，无锡工行城南支行从无锡茂业公司的银行账户扣划了2331054.34元。现要求：1、吴行胜、陈丽丹支付代偿的按揭贷款2331054.34元及至付清所有代偿款之日止的违约金（按照垫付款金额的每天万分之五计算，计算至2014年4月30日为340720.44元）。2、本案诉讼费由吴行胜、陈丽丹承担。
被告吴行胜、陈丽丹未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2011年4月25日，无锡工行与无锡茂业公司签订按揭贷款业务合作协议，约定：根据无锡茂业公司的申请，无锡工行及其分支机构同意作为无锡茂业公司销售深贸商业中心项目的按揭贷款银行，无锡茂业公司在无锡工行开立指定账户，无锡工行及其分支机构对购买该项目借款人提供单笔贷款最高限额为2500万元，贷款最高成数50%，贷款期限最长不超过10年的贷款；根据锡新国用（2009）第13号国有土地使用权证，地块编号为XDG（XQ）-2007-18，土地面积约29593平方米；在房屋他项权证未办妥之前，无锡茂业公司同意为借款人提供偿还贷款本息的连带责任保证担保，并在无锡工行指定账户上存入相当于全部按揭贷款余额10%的款项，作为履约保证金；无锡茂业公司在房屋交付借款人使用时，应协助无锡工行及其分支机构和借款人办理房产抵押登记手续，并将房屋他项权证等交由无锡工行及其分支机构保管，如果借款人未能按照与无锡工行及其分支机构在借款合同中约定的期限办妥抵押权登记的，无锡工行及其分支机构依据合同的约定解除借款合同、提前收回贷款时，无锡茂业公司应按照合同的约定为借款人的所有债务承担连带保证责任。
2011年7月1日，无锡茂业公司与吴行胜签订商品房买卖合同一份，约定：吴行胜购买无锡茂业公司建设的xxxx房屋，价款为16464777元，并补充约定：吴行胜如不按期归还按揭贷款，致使无锡茂业公司承担连带责任，吴行胜应自代垫之日起按房地产买卖合同总价的日万分之五向无锡茂业公司支付违约金。
2011年9月30日，无锡工行下属的无锡工行城南支行与吴行胜、陈丽丹签订个人购房借款／担保合同一份，约定：无锡工行城南支行向吴行胜、陈丽丹发放贷款823万元，用于购买坐落于长江路1-146的房屋；贷款的担保方式为抵押、保证；借款期限为10年，还款以按月等额本息还款法，按月计息。合同订立后，无锡工行城南支行发放了贷款。
2012年12月11日，无锡工行城南支行向无锡茂业公司发出情况说明，载明：吴行胜于2011年7月1日向无锡茂业公司购买xxxx的商铺，向无锡工行城南工行申请个人商用房贷款823万元，无锡工行城南支行于2011年10月1日发放了823万元。吴行胜于2012年5月16日产生逾期，至2012年12月1日已连续逾期8个月，积欠本息825994.67元，要求无锡茂业公司在年底代偿借款人所欠的贷款本息。2012年12月19日，无锡工行城南支行划付无锡茂业公司635000元；2013年5月28日，划付无锡茂业公司567658.64元；2013年7月26日，划付无锡茂业公司333774.04元；2013年11月26日，划付无锡茂业公司399101.99元；2013年12月30日，划付无锡茂业公司176942.67元（其中吴行胜为98519.67元）；2014年4月11日，划付无锡茂业公司297000元。后吴行胜、陈丽丹未能归还无锡茂业公司代付款项，无锡茂业公司遂诉讼来院。
诉讼中，无锡工行城南支行出具说明，载明：2012年12月19日，无锡茂业公司为吴行胜代付635000元；2013年3月29日代付503607.75元；2013年5月27日代付64050.89元；2013年7月26日代付333774.04元；2013年11月26日代付399101.99元；2013年12月30日代付98519.67元；2014年4月11日代付297000元；2014年5月28日代付13万元；2014年8月25日代付299999.99元。
另查明：吴行胜、陈丽丹于2009年2月10日登记结婚。
上述事实，有按揭贷款业务合作协议、商品房买卖合同、购房借款担保合同、银行进账单、说明、结婚证等书证及当事人陈述附卷佐证。
本院认为：无锡工行与无锡茂业公司签订的按揭贷款业务合作协议，系双方真实意思表示，应属有效；无锡工行城南支行据此划付无锡茂业公司的相应款项，无锡茂业公司承担了相应的保证责任，现无锡茂业公司在实际承担担保责任范围内，向吴行胜行使追偿权，符合法律规定，予以支持；陈丽丹与吴行胜系夫妻，且共同借款，借款亦用于购买房产，故此债务应属夫妻共同债务，陈丽丹、吴行胜应共同承担还款责任；无锡茂业公司要求以垫付款金额每天万分之五计算违约金，数额未超过法律规定的范围，予以支持。据此，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
陈丽丹、吴行胜于本判决生效后3日内归还深圳茂业和平商厦无锡有限公司垫付款2331054.34元及违约金（计算至2014年4月30日为340720.44元，自2014年5月1日至判决应给付之日止，按每日万分之五计付），随本结清。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币33170元，公告费566元，合计33736元（已由无锡茂业公司预交），由陈丽丹、吴行胜共同负担（无锡茂业公司预交案件受理费由陈丽丹、吴行胜向其直接支付，本院不再退还，由陈丽丹、吴行胜在本判决生效之日起3日内向无锡茂业公司支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本二份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，帐号：11×××05）。
审 判 长 冯卫红
代理审判员 李楠君
人民陪审员 徐 健
二〇一四年九月三十日
书 记 员 孔 飞
本案援引法律条款
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。