安徽省六安市金安区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖1502民初3610号
原告：六安农村商业银行股份有限公司（原六安郊区农村信用合作联社），住所地安徽省六安市皖西路32号，统一社会信用代码91341500X105986081。
法定代表人：赵静雅，董事长。
委托诉讼代理人（特别授权）：王康璐，系公司员工。
被告：武鑫祥，男，1988年4月20日出生，汉族，住六安市金安区。
被告：鲍炳群，女，1987年9月16日出生，汉族，住六安市金安区。
被告：武光荣，男，1955年6月1日出生，汉族，住六安市金安区。
被告：沈光华，女，1955年6月1日出生，汉族，住六安市金安区。
被告鲍炳群、武光荣、沈光华共同委托诉讼代理人（特别授权）：武鑫祥，系三被告的亲属。
原告六安农村商业银行股份有限公司诉被告武鑫祥、鲍炳群、武光荣、沈光华金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月2日立案后，依法适用简易程序，于2018年8月16日公开开庭进行了审理。原告六安农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人王康璐，被告武鑫祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告六安农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即清偿原告借款1,500,000元、循环贷款前拖欠利息225,045.14元、借款期限内利息119,407.5元、逾期罚息（逾期罚息以1,500,000元本金为基数按年利率10.18%自2016年12月5日起计算至本清息止），暂合计：1,844,452.64元；2、判令第三、四被告承担抵押担保责任并确认原告六安农村商业银行股份有限公司对抵押财产（位于金安区，房地产权证45××81、45××82号房产）享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由四被告承担。事实与理由：2014年4月23日第一被告向原告六安农村商业银行股份有限公司城东支行申请抵押借款150万元。双方签订《个人借款合同》，合同约定：借款本金150万元、借款期限至2015年4月23日等。同时该笔借款由第三、四被告提供位于金安区，房地产权证45××81、45××82号房产作抵押担保，并办理了抵押登记。2015年4月23日贷款到期后，因第一被告无力还款，其向原告提出循环贷款申请，双方约定：150万元借款期限循环至2016提12月4日、借款年利率为7.83%、借款逾期的罚息利率为借款利率上浮30%（即年利率10.18%）等。然循环借款到期后，被告未能按照合同约定及时向原告六安农村商业银行股份有限公司还本付息，现原告为维护自身合法权益具状起诉，望依法判如所请。
被告武鑫祥、鲍炳群、武光荣、沈光华辩称：原告诉状中所讲的都是事实，没有异议。
被告对原告所举证据均无异议，本院予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告武鑫祥、鲍炳群系夫妻关系。2014年4月23日，被告武鑫祥与原告签订一份《个人借款合同》，合同约定原告向被告发放借款150万元整，用于购买布料，借款期限自2014年4月23日至2015年4月23日；借款年利率为10.962%，借款期限内按合同利率执行，按月结息，结息日固定为每月的第20日；借款逾期的罚息利率为借款利率上浮30%；对未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。原告为实现债权而实际发生的一切费用均由被告承担（包括但不限于仲裁费、财产保全费、公告费等）。2014年4月23日被告武光荣、沈光华与原告签订了《最高额抵押担保借款合同》，两被告用其所有的位于金安区（房地产权证45××81、45××82号）房产为以上借款本金、利息和实现债权的费用提供抵押担保，并办理了他项权证。合同签订后，原告向被告武鑫祥提供了借款150万元。2015年4月23日贷款到期后，因被告武鑫祥无力还款，其向原告提出循环贷款申请，双方约定：150万元借款期限循环至2016提12月4日、借款年利率为7.83%、借款逾期的罚息利率为借款利率上浮30%（即年利率10.18%）等。循环借款到期后，被告武鑫祥未能按照合同约定及时向原告还本付息。
本院认为：被告武鑫祥与六安农村商业银行股份有限公司签订的借款合同是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，双方均应全面履行合同义务，原告按约履行了出借义务，被告武鑫祥应履行还款义务。现被告尚欠原告借款150万元及循环贷款前拖欠利息225045.14元、借款期限内利息119,407.5元、逾期罚息（逾期罚息以1,500,000元本金为基数按年利率10.18%自2016年12月5日起计算至本清息止）。原告请求被告偿还具有事实和法律依据，本院予以支持。被告武鑫祥、鲍炳群系夫妻关系，上述借款系夫妻共同债务，两被告应承担共同清偿责任，同时被告武光荣、沈光华为借款提供了财产抵押担保并办理了他项权利登记，故原告享有该抵押担保财产优先受偿的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：
一、被告武鑫祥、鲍炳群于判决生效之日起十五日内偿还原告六安农村商业银行股份有限公司借款150万元及循环贷款前拖欠利息225,045.14元、借款期限内利息119,407.5元、逾期罚息（逾期罚息以1,500,000元本金为基数按年利率10.18%自2016年12月5日起计算至本清息止）；
二、原告六安农村商业银行股份有限公司对被告武光荣、沈光华设定的抵押物房产（位于金安区，房地产权证45××81、45××82号）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21,700元，减半收取计10,850元，由被告武鑫祥、鲍炳群、武光荣、沈光华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。
审判员 王颖颖
二〇一八年八月二十九日
书记员 马晓倩
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。