广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东一法道民一初字第781号
原告殷英才。
委托代理人周锦，广东闻彰律师事务所律师。
委托代理人曹雪云，广东闻彰律师事务所律师。
被告熊金发。
被告钱倩茹。
原告殷英才诉被告熊金发、钱倩茹民间借贷纠纷一案，本院于2015年10月29日立案受理后，依法由代理审判员张鹤独任审理，并于2015年11月30日公开开庭进行了审理。原告殷英才的委托代理人周锦到庭，被告熊金发到庭，被告钱倩茹经本院合法传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年8月8日，原告与被告熊金发签订了一份借款合同，合同约定：1、被告熊金发向原告借款200000元，2、借款用于资金周转，3、借款期限自2014年8月8日起至2014年11月7日，4、借款月利率为2%，5、作为抵押物的房屋坐落于东莞市莞城区东城大道238号2座16楼4号，房地产权证编号为粤房地权证莞字第××号，6、担保范围：本合同项下的借款本金、利息、违约金，以及为实现债务和担保权所发生的各项费用（包括但不限于律师费、执行费、诉讼费、保全费等），此外，双方还就其他权利义务进行了具体约定。上述借款合同签订后，原告依约向被告熊金发支付了200000元借款，并对坐落于东莞市莞城区东城大道238号2座16楼4号的房屋办理了抵押登记，他项权证明书为粤房地他项权证莞字第0100317684号。但被告熊金发未能依约按期偿还相应借款。经原告多次催促，被告熊金发至今分文未还，原告就此事与被告熊金发协商未果。原告与被告熊金发之间的借款合同是双方真实意见表示，没有违反法律的强制性规定，合法有效，双方均应严格遵守。案涉房屋依法办理了抵押登记手续后，抵押物权已经生效，原告依法享有房屋折价拍卖款的优先受偿权。被告熊金发收到原告借款后，拒不还款，已经构成违约，严重损害了原告的合法权益，除应立即归还借款，按约定利率支付利息外，还应承担原告的律师费等实现债权的费用。案涉的借款发生在被告熊金发与被告钱倩茹的婚姻关系存续期间，因此被告钱倩茹应对本案的债务承担连带责任。为维护原告的合法权益，诉至法院，请求判令：1、被告熊金发向原告归还借款200000元并支付相应利息（利息以200000元为本金，按月息2%计至全部借款本息清偿之日止，暂计至2015年10月8日为56000元）；2、被告熊金发向原告支付律师费19800元；3、在上述借款200000元本息及律师费19800元范围内，原告对被告熊金发提供的位于东莞市莞城区东城大道238号2座16楼4号（房地产权证编号为粤房地权证莞字第××号、他项权证明书号为粤房地他项权证莞字第0100317684号）房屋的折价拍卖款享有优先受偿权；4、被告钱倩茹对被告熊金发的上述债务承担连带责任；5、被告承担本案全部诉讼费用。
被告熊金发辩称，起诉状上显示被告熊金发分文未还，不是事实；被告熊金发并不是向原告借款，被告熊金发是向案外人戚伟光借款200000元，之前被告熊金发一直有按月息3.5%归还利息给案外人戚伟光，从2015年4月开始按月息5%的标准归还借款的利息，直至2015年8月开始才没有支付利息，对于被告熊金发已经多支付的利息，被告熊金发也不计算了。被告熊金发也想变卖房子还款，但原告不予配合，导致房子未能出售，被告熊金发同意还款200000元，但希望原告给予被告熊金发时间还款。
经审理查明，2014年8月8日，原告与被告熊金发签订了一份借款合同，合同的甲方为原告，乙方为被告熊金发，合同约定：一、原告同意向被告熊金发提供借款200000元，以协助被告熊金发解决资金周转问题。二、借款期限为3个月，自2014年8月8日起至2014年11月7日止。三、在借款期限内，被告熊金发须按月利率为20‰向原告计付借款本金的利息。六、被告熊金发延迟支付利息或迟延偿还借款本金的，每迟延一日，须按欠款总额的千分之七向原告支付违约金。七、被告熊金发提供连带保证担保，并提供位于东莞市莞城区东城大道238号2座16楼4号的房产作为本合同项下债务的抵押担保，并办理有效的抵押登记手续，房地产权证编号为粤房地权证莞字第××号，担保范围：本合同项下的借款本金、利息、违约金以及为实现债权和担保权所发生的各项费用包括但不限于律师费、执行费、诉讼费、保全费等等。甲方签字处签有原告的签名并捺印。乙方签名处有被告熊金发的签名并捺印。末端写有日期2014年8月8日。被告熊金发对签名予以确认。
上述借款合同签订后，原告向被告熊金发通过银行转账支付了200000元借款，并对被告熊金发所有的位于东莞市莞城区东城大道238号2座16楼4号的房屋办理了抵押登记，他项权证明书号为粤房地他项权证莞字第0100317684号。他项权证载明：原告为第二顺序抵押权人；第二顺序余额抵押，期限为2014年8月6日至2014年11月5日。第一顺序的抵押权人为招商银行股份有限公司东莞分行，期限：2009年9月1日至2029年9月1日。抵押物价值：584050元，担保价值：430000元。
原告主张为主张案涉借款花费律师费19800元，提交了委托代理合同、民事代理律师费发票予以佐证。
原告主张被告钱倩茹对被告熊金发的债务承担连带清偿责任，提交了婚姻登记查询资料予以佐证，婚姻登记查询资料显示，被告熊金发与被告钱倩茹于2011年3月30日办理结婚登记，于2015年10月29日办理离婚登记。
以上事实，有借款合同、银行客户回单、委托代理合同、民事代理律师费发票、借款借据、房地产权证、房产登记信息查询结果、婚姻登记查询资料以及本院的庭审笔录等附卷为证。
本院认为，被告钱倩茹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面的答辩意见，视为其放弃质证和抗辩的权利。原告提供的借款合同有被告熊金发的签名，且被告熊金发对签名予以确认，本院予以确认，本院对于借款合同的真实性予以采信。原告通过银行转账将200000元支付给被告熊金发，提交了银行转账汇款电子回单予以佐证，汇款账户为原告账户，收款账户为被告账户，本院予以采信。且被告熊金发向原告出具的收据写明：被告熊金发借到原告200000元。上述证据足以证明原告已经按照借款合同向被告熊金发实际支付了200000元借款。原告与被告熊金发之间的债权债务关系明确。被告熊金发主张并非向原告借款，而是向案外人戚伟光借款，但没有提供任何证据予以佐证，本院不予采信。根据借款合同约定借款期限为3个月，借自2014年8月8日起至2014年11月7日止。在借款期限内，被告熊金发须按月利率为20‰向原告计付借款本金的利息。原告主张还款期限届满后，至今两被告没有支付过任何本金和利息。被告熊金发主张其向案外人戚伟光支付了利息，但没有提交任何证据予以证明原告和被告熊金发存在要求被告熊金发向案外人戚伟光支付利息的约定，本院对被告熊金发的主张不予采信。根据借款合同的约定，借款已经于2014年11月7日到期，被告熊金发没有归还借款已经构成违约，依据《中华人民共和国民法通则》第九十条“合法的借贷关系受法律保护。”、第一百零八条“债务应当清偿。”原告有权要求被告熊金发归还借款本金及利息。对原告要求被告熊金发归还借款本金200000元的诉讼请求，本院予以支持。对于原告要求被告熊金发支付利息的诉讼请求，本院认为，原告与被告熊金发在借款合同中约定“借款期限3个月，在借款期限内，被告熊金发须按月利率为20‰向原告计付借款本金的利息”，则借期内的利息应当计算为以200000元为本金，自2014年8月8日，按照月利率2%的标准计算至2014年11月7日，对于原告诉请的逾期利息的请求，本院认为，根据借款合同约定，被告熊金发延迟支付利息或迟延偿还借款本金的，每迟一日，须按欠款总额的千分之七向原告支付违约金。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”的规定，原告主张逾期利息按照借期内的利率月2%的标准予以计算没有超出约定和法定的标准，本院予以支持。则借款期限内及逾期利息应当以200000元为本金，自2014年8月8日起按照月2%的标准计算至付清为止。
原告主张被告熊金发支付律师费19800元，提交了委托代理合同、民事代理律师费发票予以佐证，本院予以采信。根据借款合同第七条的约定：被告熊金发提供连带保证担保，并提供位于东莞市莞城区东城大道238号2座16楼4号的房产作为本合同项下债务的抵押担保，并办理有效的抵押登记手续，房地产权证编号为粤房地权证莞字第××号，担保范围：本合同项下的借款本金、利息、违约金以及为实现债权和担保权所发生的各项费用包括但不限于律师费、执行费、诉讼费、保全费等等。故原告主张被告熊金发支付律师费19800元符合合同的约定，本院予以支持。
关于抵押权的问题。原、被告已就案涉房产办理了抵押权登记，原告的他项权在房产登记信息查询结果中亦有显示，该抵押权已实际设立。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”及第五十四条：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；”的规定，原告系案涉房产的第二顺序抵押权人。虽该抵押物在案涉借款之前已向招商银行股份有限公司东莞分行设定抵押担保，但在被告熊金发未履行债务的情况下，原告对上述抵押物可按其抵押登记的顺序依法享有优先受偿权。因此，若被告熊金发未履行上述债务，原告有权对被告熊金发所有的位于东莞市莞城区东城大道238号2座16楼4号的房产行使抵押权，所得价款在归还第一顺位抵押权人招商银行股份有限公司东莞分行的抵押借款后优先用于清偿上述债务。
关于原告要求被告钱倩茹承担连带清偿责任的诉讼请求，本院认为，被告熊金发与被告钱倩茹是夫妻关系，案涉借款发生在两被告夫妻关系存续期间。依据《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款：“夫妻对婚姻关系存续期间所得财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”以及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”的规定，两被告未能提供证据予以证明案涉借款没有用于夫妻共同生活，亦未能提供证据予以证明双方明确约定案涉借款为被告熊金发个人债务或者婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方对外所负的债务由其所有的财产清偿，且原告对此是知道的。因此，本院认定以上债务按两被告的夫妻共同债务处理，对于原告要求被告钱倩茹承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国物权法》第二百零二条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、限被告熊金发于本判决发生法律效力之日起三日内向原告殷英才归还借款本金200000元；
二、限被告熊金发于本判决发生法律效力之日起三日内向原告殷英才支付借款利息（以200000元为本金，自2014年8月8日起按月息2%的标准计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；
三、限被告熊金发于本判决发生法律效力之日起三日内向原告殷英才支付律师费19800元；
四、被告钱倩茹对被告熊金发的上述判项一、二、三中的债务承担连带清偿责任；
五、若被告熊金发未履行判决第一项、第二项、第三项的还款义务，原告殷英才有权对被告熊金发所有的位于东莞市莞城区东城大道238号2座16楼4号的房产（房地产权证编号为粤房地权证莞字第××号）行使抵押权，所得价款在归还第一顺位抵押权人的抵押借款后优先用于清偿判决第一项、第二项、第三项债务；
六、驳回原告殷英才的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务的利息。
本案案件受理费2718.5元（原告殷英才已预交），由被告熊金发、钱倩茹连带承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
代理审判员 张 鹤
二〇一五年十二月三日
书 记 员 吴玉燕
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：
（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国物权法》
第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利