江西省弋阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣1126民初698号
原告：江西农村商业银行股份有限公司，住所地：弋阳县。
法定代表人：程汉开，该公司董事长。
委托诉讼代理人：李霞，江西华箭律师事务所律师，特别授权代理。
被告：弋阳县龟峰粮食加工有限公司，住所地：弋阳县。
法定代表人：黄强，该公司总经理。
被告：黄强，男，1972年3月1日出生，汉族，江西省上饶县人，住上饶市信州区。
被告：刘汉春，男，1971年2月4日出生，汉族，江西省上饶市信州区人，住上饶市信州区。
被告：娄艳芳，女，1972年1月14日出生，汉族，江西省上饶市信州区人，住上饶市信州区。
原告江西农村商业银行股份有限公司（以下简称弋阳农商行）与被告弋阳县龟峰粮食加工有限公司（以下简称龟峰加工公司）、黄强、刘汉春、娄艳芳金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告弋阳农商行的委托诉讼代理人李霞到庭参加诉讼。被告龟峰加工公司、黄强、刘汉春、娄艳芳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向法院提出诉讼请求：1.判令被告龟峰加工公司偿还借款本金5000000元，并按合同约定承担利息和罚息直至清偿完毕之日止（截止2018年1月26日已欠利息和罚息共计1470741.01元），总额暂计6470741.01元；2.判令原告对抵押合同项下被告圭峰加工公司所有的19套房产享有优先受偿权（抵押物产权证号分别为：弋房权证弋阳县字第××号至S201400502号）；3.判令原告对抵押合同项下被告刘汉春、娄艳芳共同所有的房产享有优先受偿权（抵押物产权证号为：房权证上饶市字第××号）；4.判令被告黄强按保证合同的约定承担清偿责任；5.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年4月28日，被告龟峰加工公司分别向原告申请借款50万元、450万元，原告与被告龟峰加工公司签订了两份《流动资金借款合同》，对借款期限、借款利率、违约责任等相关事宜作出了明确约定。被告龟峰加工公司以其所有的位于弋阳县××路××房产为450万元的借款提供抵押担保；被告刘汉春、娄艳芳以其共同所有的位于上饶市××区××湖路××号的房产为被告龟峰加工公司的50万元借款提供抵押担保；被告黄强作为借款保证人为被告龟峰加工公司的上述500万元借款提供保证担保。原告分别与三被告签订了《最高额抵押合同》、《保证合同》，对抵押担保、保证责任等作出了明确约定。合同签订后，依法设立了抵押权，办理了他项权证。原告依约向被告龟峰加工公司发放了500万元借款。现借款期限已届满，被告却未按约定归还借款本息。原告遂向法院提起诉讼。
被告龟峰加工公司、黄强、刘汉春、娄艳芳未作答辩，亦未向法院提交证据。
虽然被告龟峰加工公司、黄强、刘汉春、娄艳芳未出庭质证，自愿放弃质证权利。本院经审理认定事实如下：2014年4月28日，原告与被告龟峰加工公司签订了两份《流动资金借款合同》，借款金额分别为500000元和4500000元，两份合同约定的借款期限均为24个月，借款利率均为浮动利率即按照相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮85%，结息方式均为按月结息，双方还特别约定该笔借款可循环使用。同日，被告刘汉春、娄艳芳与原告签订了一份《最高额抵押合同》，就被告龟峰加工公司的500000元借款以其共同所有的位于上饶市××区××湖路××号的房产（产权证号：房权证上饶市字第××号）提供抵押担保，抵押担保范围为主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及为实现债权的所有费用。双方于2014年4月28日办理了抵押登记手续（房屋他项权证号：房他证上房2014字第001950号）。同日，被告龟峰加工公司与原告签订了一份《最高额抵押合同》，就被告龟峰加工公司的剩余4500000元借款以其所有的位于弋阳县南××南××房产（产权证号：弋房权证弋阳县字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）提供抵押担保，抵押担保范围为主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及为实现债权的所有费用。双方于2014年4月29日办理了抵押登记手续（房屋他项权证号：弋房他证弋阳县字第××号）。被告黄强同时与原告签订了一份《保证合同》，合同约定保证担保的金额为5000000元，保证范围为主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及为实现债权的所有费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为自主合同项下的债务履行期限届满日次日起两年止。合同签订后原告于2014年4月30日依约向被告龟峰加工公司发放了5000000元借款。被告龟峰加工公司借款后陆续支付了864144.07元利息。截止2018年1月26日，被告龟峰加工公司尚欠原告借款本金5000000元及利息和罚息1470741.01元。
本案在审理过程中，依原告申请，本院依法查封了被告龟峰加工公司所有位于弋阳县南××南××房产（产权证号：弋房权证弋阳县字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号），及被告刘汉春、娄艳芳共同所有的位于上饶市××区××湖路××号的房产（产权证号：房权证上饶市字第××号）。
本院认为，原告与被告龟峰加工公司之间的签订的借款合同，不违反法律规定，双方应按合同约定履行自己的义务。被告龟峰加工公司作为借款人应按合同约定按期偿还借款本金及利息，故原告要求被告龟峰加工公司偿还借款本金5000000元及本金清偿之日的利息和罚息的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告刘汉春、娄艳芳以其所有的不动产为被告龟峰加工公司所有借款中的500000元借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。本院认为原告优先受偿的范围为借款本金500000元及其所产生的利息、罚息等相关费用。被告龟峰加工公司以其所有的不动产为其剩余的4500000元借款提供抵押担保，并办理的抵押登记。本院认为原告优先受偿的范围为借款本金4500000元及其所产生的利息、罚息等相关费用。被告黄强为被告龟峰加工公司的全部5000000元借款提供连带保证担保，故原告要求其承担连带清偿责任的请求，符合法律规定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告弋阳县龟峰粮食加工有限公司于本判决生效后三十日内向原告江西弋阳农村商业银行股份有限公司支付借款本金5000000元及利息（截止2018年1月26日的利息、罚息为1470741.01元，及本息清偿完毕之日止的利息、罚息，按双方合同约定的借款利率计算）；
二、如被告弋阳县龟峰粮食加工有限公司逾期未能偿还上述借款的本息，则原告江西弋阳农村商业银行股份有限公司有权就弋房他证弋阳县字第××号房屋他项权证所登记的抵押房产折价或者拍卖、变卖价款优先受偿，优先受偿范围为上述第一项借款本金中4500000元及其所产生的利息、罚息等相关费用；
三、如被告弋阳县龟峰粮食加工有限公司逾期未能偿还上述借款的本息，则原告江西弋阳农村商业银行股份有限公司有权就房他证上房2014字第001950号房屋他项权证所登记的抵押房产折价或者拍卖、变卖价款优先受偿，优先受偿范围为上述第一项借款本金中剩余的500000元及其所产生的利息、罚息等相关费用；
四、被告黄强对上述第一项中的借款本金及利息、罚息承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费57095元，诉讼保全费5000元，由被告弋阳县圭峰粮食加工有限公司、黄强、刘汉春、娄艳芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
审 判 长 赖海鹰
人民陪审员 徐长琴
人民陪审员 童保花
二〇一八年八月二十七日
书 记 员 占 卉