广东省英德市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤1881民初1850号
原告：郭剑明，男，1968年9月26日出生，汉族，住广东省清远市清城区。
被告：罗志军，男，1969年10月15日出生，汉族，住广东省清新县。
原告郭剑明诉被告罗志军林业承包合同纠纷一案，本院于2018年5月16日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年6月22日公开开庭进行了审理。原告郭剑明、被告罗志军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告郭剑明起诉称，2015年1月16日，原告和被告签署了一份《林木转包砍伐协议》，合同约定被告将位于英德市湖溪林场的林木砍伐权转让给原告，约定伐区的林木承包款为1280000元。该项目是原告通过中间人介绍的，原告为此支付了30000元的中介费。合同签订后，原告支付了首期款460000元给被告，然而，被告却迟迟不能将山林交付给原告开工砍伐，也不能如期将林木采伐证的相关手续提供给原告。原告一直催促被告，后来得知该林场的林权证在2014年7月份已经抵押给银行，被告根本无法提供采伐证和相关手续给原告，亦无法将林场交付给原告开工砍伐。既然不能履行合同，原告要求与被告解除合同以及将首期款退还给原告，在原告的不断催促下，被告于2016年1月15日将280000元退还给原告，并签下一份尚欠原告余款160000元的《补充协议》以及20000元的欠条，被告尚欠原告余款180000元至今未归还。原告多次向被告追讨，被告则以种种理由拒绝归还欠款，自2017年开始，被告不再接听原告的电话，原告为维护自身的合法权益，特向人民法院提起诉讼，恳请法院依法判决，支持原告的诉讼请求：一、解除原、被告于2015年1月16日签订的《林木转包砍伐协议》；二、判令被告归还山林砍伐承包款180000元给原告；三、判令被告赔偿原告违约金138000元（460000元×30%）；四、判令被告支付原告利息（利息以460000元为基数，从2015年1月16日开始按月息两分计算直至全部款项还清之日止）；五、判令被告归还原告已支付的中介费30000元；六、本案诉讼费由被告承担。
被告罗志军提交书面答辩称，一、被告于2012年7月16日与英德市瑞意农林有限公司签订了《木材采伐转包协议》，总采伐面积为3035亩（有林面积2700亩），采伐桉木承包金250万元，于2012年至2014年度，依照林木采伐指标共采伐了1200多亩，余下约1500亩有林桉树待第二期有采伐指标采伐。于2015年1月16日，原告得知被告存有桉木采伐，等待林木采伐指标暂没有采伐的情况下，并与被告商议后，签订了《林木转包砍伐协议》，原告依照协议规定于2015年1月16日，支付承包款给被告460000元，由于林业主管部门没有给予采伐林木指标（因原英德市瑞意农林有限公司没有依法处理林木抵押工作导致承包人不能依期申请采伐林木），故原告无法进行采伐承包的林木，于2016年1月13日，经原告和被告商议明确，原告退还给被告的采伐林地林木手续，并签订了补充协议，于是被告于2016年1月15日退还原告承包金280000元，同时签了一份被告欠原告返还承包金180000元，以及20000元欠条，目前因经济困难，暂仍欠原告180000元的返还经营林木采伐承包金。被告认为原告应遵守有关规定，双方商议处理此合同诉讼的关系。即《林木转包砍伐协议》和签订的《补充协议》明确转包林木采伐的相关规定和退款要求。
（一）原告、被告在自愿原则，经商议于2015年1月16日签订的《林木转包砍伐协议》后，因林业主管部门审批采伐等原因，故原告、被告再经商议于2016年1月15日签订退还原双方签订的《林木转包砍伐协议》并签订了《补充协议》明确转包林木采伐的相关规定和退款要求。因此，现原告、被告签订的《林木转包砍伐协议》解除成立，故无异议。
（二）被告诚意将本人在清城区源潭镇源新二路的一套房屋和承包英德瑞意农林有限公司一千亩种植三年桉树抵押给原告郭剑明，以作抵押物。因此被告与原告是合同纠纷的债权债务关系，被告依照合同规定给予退还承包林木采伐的承包金160000元。
（三）原告与被告的债权债务是经营林木采伐承包金，不存在借贷关系，因此，不成立被告违约金138000元给原告的无理要求。
（四）依照原告与被告双方原签订的《林木转包砍伐协议》和在2016年1月15日签订《补充协议》的条款和内容，是经营林木采伐关系的承包金。不成立支付原告承包金的利息关系。
（五）依照原告与被告签订《林木转包砍伐协议》的有关条款和内容，原告所谓中介费用，被告依照拟定合同规定处理，不存在产生中介费。因此不成立被告归还原告已支付的中介费30000元的无理请求。
（六）对本案内被告认为诉讼费用，由人民法院裁定为准。
经审理查明，原告郭剑明与被告罗志军于2015年1月16日签订了《林木转包砍伐协议》，在协议签订后，原告按照约定支付了45万元首期合同款，另外还支付了1万元办理林木采伐证等费用，共支付了46万元给被告。但被告不能在《林木转包砍伐协议》规定的时间内办妥林木砍伐手续给原告，致使原告无法砍伐林木。为此，原、被告又于2016年1月15日签订《补充协议书》。补充协议约定被告当即退回原告30万元，其中28万元是现金，另2万元是立欠条。余下的16万元，约定在2016年6月30日前仍办理不了林木砍伐手续，即退回原告，再另行协议。至此，被告在2016年6月30日前仍办理不了林木砍伐手续给原告，余款18万元（另2万元为欠款）也没有退回原告，补充协议部分中的再另行协议，也没有再签订书面协议。
本院认为，原告郭剑明与被告罗志军于2015年1月16日签订的《林木转包砍伐协议》，没有违反法律、行政法规的强制性规定，本院依法认定其合法有效。在协议签订后，原告按照约定支付了首期款45万元及另外1万元办证费用给被告。但被告未能按约定办妥林木砍伐手续给原告，致使原告无法砍伐林木。经原、被告再次协商，于2016年1月15日，原、被告再次达成《补充协议书》，由被告退回原告30万元（其中2万元立欠条），余款16万元若被告在2016年6月30日前仍不能办理相关林木砍伐手续给原告，亦予以退回原告等内容。至此，被告仍有18万元没有及时退回原告。庭审中，原、被告均表示双方于2016年1月15日签订的《补充协议书》，是对此前签订的《林木转包砍伐协议》有关退款要求的约定，因此，从《补充协议书》内容来看，原、被告是对《林木转包砍伐协议》的补充约定。故，原告请求解除原、被告于2015年1月16日签订的《林木转包砍伐协议》，本院予以准许。相应地，原告请求被告退回余款18万元，本院予以支持。
至于利息计付的问题，可参照《中华人民共和国合同法》第二百零七条及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项之规定处理，即原告请求的利息计付可参照按照年利率6%支付资金占用期间来计算。本案中，被告自2015年1月16日收取原告46万元后，至2016年1月15日刚好占用原告资金一年，计得资金占用期间利息为27600元（46万元*6%）。另外，被告于2016年1月15日现金支付了28万元给原告，余款18万元（含欠条2万元）未付，亦应从2016年1月16日起按照年利率6%支付资金占用期间来计算利息，直至付清之日止。故此，原告主张利息以46万元为基数，从2015年1月16日开始按月息两分计算直至全部款项还清之日止之请求，本院不予采纳。
对于原告主张被告支付违约金13.8万元的请求，因原、被告双方签订的《林木转包砍伐协议》仅约定了违约方支付守约方“定金的两倍”损失，但合同履行中原告没有向被告支付“定金”而是支付了合同约定的首期款项。因此，原告以此请求违约金损失，本院不予支持。
对于原告主张被告支付中介费3万元的请求，被告表示对原告支出的此笔中介费3万元不知情的，不同意支付。依据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条，原告支付的中介费3万元，属于居间合同中委托人（原告）向居间人支付的报酬（中介费），至于居间人收取的报酬是否合理合法，据《中华人民共和国合同法》第四百二十五条之规定，是居间人与委托人的问题，与被告无关。因此，原告该项赔偿请求，不属于被告在《林木转包砍伐协议》约定的赔偿范围内，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条第一款第（三）项、第四百二十四条、第四百二十五条及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项之规定，判决如下：
一、解除原告郭剑明与被告罗志军于2015年1月16日签订的《林木转包砍伐协议》；由被告罗志军支付原告郭剑明资金占用期间利息27600元；
二、被告罗志军尚欠原告郭剑明山林砍伐承包款18万元（利息从2016年1月16日起，按年利率6%计付利息至还清款项之日止），限于本判决生效之日起十日内付清；
三、驳回原告郭剑明其他诉讼请求。
本案受理费3035元，由被告罗志军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判员 陈国雄
二〇一八年七月十日
书记员 华敏蕾
附相关法律法规
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第四百二十五条居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。