广东省佛山市三水区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0607民初1153号
原告：麦柱权，男，汉族，1948年7月21日出生，住广东省佛山市南海区，
委托诉讼代理人：邓雅婷，广东佰仕杰律师事务所律师。
被告：周志强，男，汉族，1978年8月18日出生，住广东省广宁县，
原告麦柱权与被告周志强土地租赁合同纠纷一案，本院于2018年2月7日立案受理后，依法适用简易程序于2018年3月23日公开开庭进行了审理。开庭时，原告麦柱权的委托诉讼代理人邓雅婷、被告周志强到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付2015年4月1日至2016年9月30日的场地使用费共228808.8元（以每月12711.6元租金标准计算）；2.判令被告承担诉讼费。事实和理由：2011年2月18日，原、被告签订《租赁合同书》，约定原告将位于佛山市三水区乐平镇念德村民委员会北甲村民小组“面前岗”的土地出租给被告作泡板厂使用，面积3852平方米，租赁期至2037年3月8日止，每月租金11556元，每三年递增10%。合同签订后，被告在上述地址注册成立了广东粤宏裕实业有限公司，生产泡沫制品。但2015年1月起，被告开始拖欠租金，从2015年1月至3月，被告共拖欠原告租金25423.2元，原告在多次催收无果后，于2015年4月1日行使法定的合同解除权，解除了双方签订的《租赁合同书》。但被告在双方租赁合同关系解除后，并没有及时向原告返还涉案场地，被告的机械设备一直占用涉案场地，直至被告因其他案件被法院强制执行机械设备，原告才收回涉案场地。综上所述，被告不仅未按合同约定及时向原告支付租金，而且在经营不善后弃厂而逃，遗留下所有的机器设备占用原告的场地。原告为保证被告的机器设备的安全甚至请了两个保安看守。被告的上述行为严重违反双方之间的租赁合同关系，侵害了原告的合法权益。
原告在诉讼中向本院提交了如下证据：（2016）粤0607民初1255号民事判决书、（2016）粤0607执异67号执行裁定书、（2016）粤0607民初3360号民事裁定书、（2016）粤0607执575号之三执行裁定书、执行情况告知书、（2016）粤0607执575号之二执行裁定书各一份。
被告辩称：1.不存在侵权事实。双方的《租赁合同书》已于2016年4月16日被佛山市三水区人民法院判决解除，双方不再存在租赁关系。合同解除后，被告已将土地返还给原告。2015年4与1日，机器设备因其他案件被法院查封，故导致机器设备留在厂房内，是法院查封造成的，与被告无关。原告认为被查封的机器设备占用其场地，应向查封法院提出异议，而不是在法院执行完毕两年后才向被告主张场地使用费；2.双方的《租赁合同书》已于2016年4月16日解除，原告以合同约定的租金标准计算场地使用费不合理。在原告主张的侵权期间，原告有将厂房出租给第三人获利的行为；3.原告要求支付保管费于法无据。机器设备是法院查封的，不需要其他人保管。
被告在诉讼中未提供证据。
经审理查明，2007年2月26日，原告与佛山市三水区乐平镇念德村民委员会北甲村民小组签订《土地使用合同》，约定由原告承租佛山市三水区乐平镇念德村民委员会北甲村民小组“面前岗”面积为113.31亩的土地，租赁期限为2007年4月1日至2027年12月31日。
2011年2月18日，原、被告签订《租赁合同书》，约定原告将位于佛山市三水区乐平镇念德村民委员会北甲村民小组“面前岗”3852平方米的土地（以下简称案涉土地）转租给被告经营泡板厂，租赁期限为2011年3月9日至2037年3月8日，租金按3元/平方米计算，每月租金11556元，从2011年3月9日起算，每三年租金递增10%。
其后，被告开始使用案涉土地，并在其上搭建了简易厂房。2014年8月1日，被告在案涉土地上登记成立了广东粤宏裕实业有限公司，并担任该公司的法定代表人。
2015年4月1日，本院在审理佛山市三水区农村信用合作联社乐平信用社与广东粤宏裕实业有限公司、周志强等金融借款合同纠纷一案[即（2015）佛三法乐民初字第206号案件]过程中，保全查封了广东粤宏裕实业有限公司存放在案涉厂房一、二内的机器设备和其他财产。查封采取的是原地封存形式，未移动机器设备的位置。
2015年4月，广东粤宏裕实业有限公司停业。
2016年4月5日，原告以被告拖欠租金为由将被告诉至本院，请求判决：1.确认原、被告于2011年2月18日签订的《租赁合同书》于2015年4月1日解除；2.被告支付2015年2月至2015年3月的租金25423.2元；3.确认案涉土地上的被告自建厂房、厂房内的所有设备和设施归原告所有；4.被告支付违约金34668元。2016年9月9日，本院作出（2016）粤0607民初1255号民事判决书,认定租赁合同有效。其判决结论为：1.确认原、被告于2011年2月18日签订的《租赁合同书》于2016年4月16日解除；2.判令被告支付2015年2月至2015年3月的租金25423.2元；3.判令被告向原告支付相应违约金；4.判决驳回原告其他诉讼请求。该判决于2016年10月14日生效。
2016年9月9日，本院在执行佛山市三水区农村信用合作联社乐平信用社与广东粤宏裕实业有限公司、周志强等金融借款合同纠纷一案[即（2016）粤0607执575号案件]过程中，作出（2016）粤0607执575号之三执行裁定书，确认于2016年8月26日对广东粤宏裕实业有限公司存放在案涉厂房一、二内的机器设备进行了变卖，并将变卖款中的47414.86元作为2015年4月至2016年8月的保管费付给原告。
2016年9月底，原告自行将案涉土地收回使用。
本院认为，本案是因土地租赁引发的纠纷，案由应为土地租赁合同纠纷。
本院生效民事判决书和执行裁定书的内容，足以认定被告所经营公司的机器设备占用案涉厂房一、二直到2016年9月底的事实存在。虽然被告辩称在租赁合同解除后已及时将案涉土地返还给原告，但是被告未提供任何证据支持其抗辩理由，且该抗辩理由与本院查明的事实相悖，故对该抗辩理由不予采信。被告不诚信行为导致被告所经营公司的机器设备被法院查封，被告存在过错，应当承担由此给原告造成的合理损失（即租金和场地使用费损失）。
本院已生效民事判决确认原、被告签订的关于案涉土地的《租赁合同书》合法有效，并于2016年4月16日解除。在租赁合同解除前，被告应按合同约定支付案涉土地的租金。由于本院生效判决已判令被告支付2015年2月、3月的租金，故被告还应向原告支付自2015年4月1日起至合同解除之日即2016年4月16日止共12.5个月的租金。双方约定案涉土地的租金为11556元/月、每三年递增10%，故原告关于按照11556元/月+11556元/月×10%=12711.6元/月的标准计算案涉土地租金的请求合法合理，本院予以支持。即自2015年4月1日起至2016年4月16日止的租金总额为：12711.6元/月×12.5个月=158895元。在租赁合同解除后，被告所经营公司的机器设备继续占用案涉土地，给原告造成租金收入损失，被告应按照合同约定的租金标准支付场地使用费。原告主张按12711.6元/月的标准计算场地使用费合法合理，本院予以准许。即自2016年4月17日起至原告实际收回场地之日即2016年9月30日共5.5个月，被告应向原告支付场地使用费12711.6元/月×5.5个月=69913.8元。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十七条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告周志强于本判决生效之日起十日内付给原告麦柱权2015年4月1日至2016年4月16日的租金158895元；
二、被告周志强于本判决生效之日起十日内付给原告麦柱权2016年4月17日至2016年9月30日的场地使用费69913.8元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取即2366元（原告麦柱权已预交），由被告周志强负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 张 荣
二〇一八年五月七日
书记员 张俊彦