襄城县人民法院
民 事 判 决 书
案由：借款合同纠纷
适用程序：简易程序
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（2018）豫1025民初1976号
当
事
人
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原告
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原告：中国银行股份有限公司襄城支行，住所地:襄城县。
负责人：周广伟，该支行行长。
委托代理人：李超，该行职工。
委托代理人：冯勇刚，河南先利律师事务所律师。
被告
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被告：襄城县金浩商贸有限公司（以下简称金浩商贸），住所地：襄城县。
法定代表人：冀和迎，该公司总经理。
被告：许昌迎和园林绿化有限公司（以下简称迎和园林），住所地：许昌县。
法定代表人：冀和迎，该执行董事兼总经理。
被告：樊瑞浩，男，汉族，1992年8月25日出生，住襄城县。
被告：冀和迎，男，汉族，1963年7月5日出生，住襄城县。
被告：郝巧利，女，汉族，1970年6月3日出生，住址同上（系被告冀xx妻子）。
诉辩意见
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原告诉求:1、被告金浩商贸偿还原告借款本金10000000元及利息、罚息404144.72元（暂计算至2018年7月5日，以后利息按合同约定计算至还清本息为止）；2、被告迎和园林、樊瑞浩、冀和迎、郝巧利对第1项诉讼请求承担连带清偿责任；3、判令原告对被告金浩商贸抵押的位于襄城县库庄镇汜城大道与首山大道交叉口西南侧，金浩商贸所有的豫（201x）襄城县不动产权第xxxx号房产，予以折价、拍卖或者变卖所得款享有优先受偿权；4、诉讼费由五被告按责任承担。
被告金浩商贸、迎和园林、樊瑞浩、冀和迎、郝巧利缺席未答辩。
案
件
事
实
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2017年7月10日，原告作为乙方、被告金浩商贸作为甲方，签订《授信额度协议》。约定：第一条业务范围：乙方根据本协议向甲方提供授信额度，在符合本协议及相关单项协议约定的前提下，甲方可向乙方申请循环、调剂或一次性使用，用于叙作短期贷款、法人账户透支、银行承兑汇票、贸易融资、保函、资金义务及其他授信业务（统称“单项授信义务”）。第二条授信额度的种类及金额：乙方同意向甲方提供下列授信额度:币种为人民币，金额为10000000元整。第三条授信额度的使用：在协议约定的授信额度使用期限内，甲方可以在不超过协议约定的各单项授信业务的额度内按照循环使用的方式使用相应额度。循环使用具体包括的额度种类为：短期流动资金贷款额度壹仟万元整。授信额度的使用期限为协议生效之日起至2018年6月15日止。前款所述授信额度的使用期限届满时，经双方协商一致，乙方继续向甲方提供授信额度的，可以书面形式签订补充协议，明确约定新的授信额度及其使用期限等事项。
当日，原告作为贷款人、被告金浩商贸作为借款人，签订了《流动资金借款合同》（编号：xxxxxxx）。约定：第一条：借款币种：人民币。借款金额10000000元整。第二条：借款期限12个月，自实际提款日起算；若为分期提款，则自第一个实际提款日起算。第三条：借款用途：购货。第四条：借款利率与计结息。1、借款利率为下列第（2）种：（2）浮动利率:以实际提款日（若为分笔提款，则为第一个实际提款日）为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次。重新定价日为下一个浮动周期的首日，即起算日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的则为当月最后一日。就每笔提款：人民币借款浮动利率（以全国银行间同业拆借中心贷款基础利率为定价基础）。A、首期（自其实际提款日起至本浮动周期届满之日）利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加300基点，即利率增量为3%。3、结息方式：借款人按下列第1种方式结息：（1）按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。4、罚息：（1）对逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分，按本款约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止。对既逾期又挪用的贷款，按照较高的罚息利率计收罚息。（2）对借款人不能按期支付的利息以及罚息，以本条第3款约定的结息方式，按本款约定的罚息利率计收复利。（3）罚息利率。浮动利率贷款的罚息利率：A、自逾期或挪用之日起按本条第1款约定的浮动周期浮动。罚息重新定价日为逾期或挪用之日在重新定价日当月的对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为罚息重新定价日。B、逾期贷款罚息利率为本款C项确定的罚息基础利率水平上加收50%，挪用贷款罚息利率为本款C项确定的罚息基础利率水平上加收100%。C、首个浮动周期内罚息基础利率为逾期或挪用当日实际执行的贷款利率，每满一个浮动周期后下一个浮动周期的罚息基础利率在重新定价日依据本条第1款约定的方式重新定价。第十二条违约事件及处理。下列事项之一即构成或视为借款人在本合同项下违约事件：1、借款人未按照本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务；出现前款规定的违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：2、全部、部分调减、中止或取消、终止对借款人的授信额度；4、宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期；8、行使担保物权；9、要求保证人承担保证责任。
当日，原告作为抵押权人、被告金浩商贸作为抵押人，签订《最高额抵押合同》（编号:xxxxxxx）。约定：第一条：本合同之主合同为债权人与债务人金浩商贸之间签署的《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同。第二条：主债权及其发生期间：除依法另行确定或约定发生期间外，在下列期间内主合同项下实际发生的债权，以及本合同生效前债务人与债权人之间已经发生的债权，构成本合同之主债权。自本合同第一条所指《授信额度协议》生效之日至该协议及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日。第三条：本合同所担保债权之最高本金余额为10000000元；在合同所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在被其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。抵押物为：被告金浩商贸公司所有的位于襄城县库庄镇李吾庄汜城大道与首山大道交叉口西南侧金浩商贸采购配送物流园内房产。权利凭证编号：（20xx）襄城县不动产权第xxxxxx号。并办理了抵押登记（不动产登记证明证号：豫（201x）襄城县不动产证明第xxxxx号）。
当日，原告作为债权人、迎和园林作为保证人，签订最高额保证合同（编号：xxxx）。约定：第一条：本合同之主合同为债权人与债务人金浩商贸之间签署的《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同。第二条：主债权及其发生期间：除依法另行确定或约定发生期间外，在下列期间内主合同项下实际发生的债权，以及本合同生效前债务人与债权人之间已经发生的债权，构成本合同之主债权。自本合同第一条所指《授信额度协议》生效之日至该协议及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日。第三条：本合同所担保债权之最高本金余额为10000000元；在合同所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在被其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。第四条保证方式：本合同的保证方式为连带责任保证。第六条保证期间：本合同项下的保证期间为本合同第二条确定的主债权发生期间届满之日起两年。在该笔保证期间内，债权人有权就主债权的全部或部分、多笔或单笔，一并或分别要求保证人承担保证责任。同日，被告冀和迎及其妻子郝巧利、樊瑞浩分别与原告签订了最高额保证合同（编号分别为：xxxxxxx、Bxxxxxxx）。合同基本内容同上。被告冀和迎妻子郝巧利给原告出具有同意函，同意以与保证人的夫妻共同财产承担最高额保证合同项下的担保责任。
2017年8月4日，原告按约定向被告金浩商贸提供借款10000000元。贷款借据显示还款日期为2018年8月4日，利率为基础利率+3%。后被告金浩商贸未按照合同约定按时、足额支付利息。至2018年7月5日，共欠原告利息404114.72元。本金未偿还，担保人也未履行保证责任。原告于2018年7月10日诉至本院。
裁判理由
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本院认为：原告与五被告签订的上述合同及协议等，依法成立并生效，本院予以认可。各方均应按照合同约定履行义务，否则承担相应的责任。被告金浩商贸所借款项于2018年8月4日到期，但其未按照合同约定按时、足额支付利息，故原告按照合同约定要求被告金浩商贸提前归还借款，并支付2018年7月5日之前所欠利息404144.72元，本院予以支持。自2018年7月5日起的利息和罚息按照《流动资金借款合同》的约定计算利息至本判决确定的还款之日止。被告金浩商贸以其所有的房屋向原告提供抵押担保，双方签订《最高额抵押合同》且已经进行抵押登记，因此原告对抵押财产依法拍卖或转让等方式所取得的价款享有优先受偿权，但应以《最高额抵押合同》约定的最高额度为限。其价款超过债权额的部分归抵押人金浩商贸所有。被告迎和园林、樊瑞浩、冀和迎、郝巧利作为连带责任保证人，应对被告金浩商贸所欠债务承担连带清偿责任。但应以最高额保证合同约定的最高额度为限。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告金浩商贸、迎和园林、樊瑞浩、冀和迎、郝巧利经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席裁判。
裁判依据
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《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条。
判
决
主
文
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一、被告襄城县金浩商贸有限公司于本判决生效之日起三日内偿还原告中国银行股份有限公司襄城支行借款本金10000000元、利息404144.72元，共计10404144.72元（利息计算至2018年7月5日）。自2018年7月6日起按《流动资金借款合同》约定的利率计算利息至本判决确定的还款之日止。被告许昌迎和园林绿化有限公司、樊瑞浩、冀和迎、郝巧利对上述债务承担连带清偿责任（以《最高额保证合同》约定的最高额度为限）；
二、原告中国银行股份有限公司襄城支行对被告襄城县金浩商贸有限公司抵押的房产（位于襄城县库庄镇李吾庄汜城大道与首山大道交叉口西南侧金浩商贸采购配送物流园内。权利凭证编号：（20xx）襄城县不动产权第xxxxxxx号。不动产登记证明证号：豫（20xx）襄城县不动产证明第xxxxxxx号）拍卖、变卖所得价款有优先受偿权（以《最高额抵押合同》约定的最高额度为限）。
延迟履行责任
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如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费用
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案件受理费42122元（已减半收取），由被告襄城县金浩商贸有限公司、许昌迎和园林绿化有限公司、樊瑞浩、冀和迎、郝巧利共同负担(于判决生效后五日内缴纳)。
上诉权利告知
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如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。递交上诉状之日起七日内预交案件受理费，逾期不交按自动撤回上诉处理。
落款
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审 判 员 刘 花 蕊
二〇一八年八月八日
书 记 员 马 曙 光