江西省会昌县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0733民初1249号
原告：赣州银行股份有限公司会昌支行。地址：会昌县文武坝镇红旗大道240号，组织机构代码：69607267－7。
法定代表人：李小玮，该行行长。
委托代理人：汪利香，系江西红土地律师事务所律师。
委托代理人：孙莉，系江西红土地律师事务所律师。
被告：欧国民，男，1981年出生，汉族，江西会昌人，个体户，住会昌县。
被告刘虹，女，1983年出生，汉族主，江西会昌人，会昌县图书馆职工，住址同上。
被告：肖阳，男，1972年出生，汉族，江西会昌人，会昌县城管大队职工，住会昌县。
被告：管会兰，女，1975年出生，汉族，江西会昌人，会昌县环保局职工，住址同上。
原告赣州银行股份有限公司会昌支行与被告欧国民、刘虹、肖阳、管会兰借款合同纠纷一案，本院于2016年8月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赣州银行股份有限公司会昌支行的委托代理人到庭参加了诉讼，被告欧国民、刘虹、肖阳、管会兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
赣州银行股份有限公司会昌支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告欧国民签订的《个人借款合同》；2、判令被告欧国民、刘虹立即偿还借款本金人民币3000000元及相关利息和罚息（按照借款合同约定的标准支付）；3、判令被告欧国民、刘虹承担原告为实现债权而支付的律师费62157.07元；4、判决被告肖阳、管会兰对上述借款承担连带清偿责任；5、判令原告对上述被告提供的抵押物，即房屋所有权证号会房权证会昌字第××号房产享有优先受偿权；6、判令本案诉讼费由上述被告承担。事实和理由是：2014年8月12日，被告欧国民以经营会昌县盛世珠宝行资金周转为由向原告借款3000000元，并与原告签订一份编号为2867001401220007的借款合同，约定借款期限自2014年8月12日至2017年8月12日止，约定借款利率为10.1475%，按季付息，结息日为每季末月的20日，逾期加收50%，挪用加收100%，还款方式为分期还款。同时双方还约定违约责任等事宜，其中，约定借款人未按期限支付、拖欠利息的，原告有权解除合同或停止发放剩余贷款并提前收回已经发放的部份或全部贷款。不能收回的，依照逾期贷款利率按日计收违约金。借款人违约时，应无条件向原告清偿借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金，并承担原告为实现债权的所支出的律师费和所有其他应付费用。同日，被告刘虹、肖阳、管会兰均向原告出具《保证书》，自愿为被告欧国民在原告处借款提供连带责任担保，担保借款数额为3000000元。保证担保的范围包括借款本金、利息、违约金、以及实现债权的费用。保证期间为两年，自借款期限届满之日起计算。为确保被告欧国民能够按照借款合同的约定还款，并经被告刘虹、肖阳、管会兰同意，四被告与原告签订合同编号为286700140822000015的《最高额抵押合同》，约定以四被告共有的产权证号为会房权证会昌字第××号房产向原告提供抵押担保。并在会昌县房产局办理了抵押登记，他项证号为会房他证会昌字第000023**号。原告于2014年8月13日向被告欧国民发放借款3000000元，被告欧国民也在借款借据上签章确认收到借款。但是借款到期后，被告欧国民未能按照借款合同的约定履行还本付息的义务，截至起诉之日，被告欧国民尚欠原告借款本金3000000及相关利息和罚息。被告刘虹与被告欧国民系夫妻关系，依法对婚姻关系存续期间的共同债务应共同承担，但其亦未归还借款。被告肖阳、管会兰也未履行相关保证责任。经原告方多次催收未果。为维护原告的合法权益，故诉至法院请求处理。
被告欧国民未作答辩。
被告刘虹未作答辩。
被告肖阳、管会兰答辩称，原告贷款给被告欧国民，系违规放贷；将抵押物评估价故意抬高；对该项笔贷款没有实行贷前调查及贷中审核、对资金的使用情况跟踪调查。答辩人对此笔贷款不应承担责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定如下：2014年8月12日，被告欧国民以经营会昌县盛世珠宝行资金周转为由向原告借款3000000元，并与原告签订一份编号为2867001401220007的借款合同，约定借款期限自2014年8月12日至2017年8月12日止，约定借款利率为10.1475%，按季付息，结息日为每季末月的20日，逾期加收50%，挪用加收100%，还款方式为分期还款，定于2015年1月1日还50000元、2015年7月1日还50000元、2016年1月1日还50000元、2016年7月1日还50000元、2017年1月1日还50000元、2017年8月12日还2750000元。同时双方还约定违约责任等事宜，其中，约定借款人未按期限支付、拖欠利息的，原告有权解除合同或停止发放剩余贷款并提前收回已经发放的部份或全部贷款。不能收回的，依照逾期贷款利率按日计收违约金。借款人违约时，应无条件向原告清偿借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金，并承担原告为实现债权的所支出的律师费和所有其他应付费用。同日，被告刘虹、肖阳、管会兰均向原告出具《保证书》，自愿为被告欧国民在原告处借款提供连带责任担保，担保借款数额为3000000元。保证担保的范围包括借款本金、利息、违约金、以及实现债权的费用。保证期间为两年，自借款期限届满之日起计算。为确保被告欧国民能够按照借款合同的约定还款，并经被告刘虹、肖阳、管会兰同意，四被告与原告签订合同编号为286700140822000015的《最高额抵押合同》，约定以四被告共有的产权证号为会房权证会昌字第××号房产向原告提供抵押担保。并在会昌县房产局办理了抵押登记，他项证号为会房他证会昌字第000023**号。原告于2014年8月12日向被告欧国民发放借款3000000元，被告欧国民也在借款借据上签章确认收到借款。但是借款到期后，被告欧国民未能按照借款合同的约定履行还本付息的义务，被告欧国民尚欠原告借款本金3000000及自2014年12月21日起的相关利息和罚息。被告刘虹与被告欧国民系夫妻关系，依法对婚姻关系存续期间的共同债务应共同承担，但其亦未归还借款。被告肖阳、管会兰也未履行相关保证责任。经原告方多次催收未果。故原告诉至法院要求处理。
本院认为，被告欧国民所欠原告赣州银行股份有限公司会昌支行借款3000000元，事实清楚，证据充分，双方债权债务关系明确，该债权债务受法律保护，被告理应诚实守信，如期付款。原告要求解除与被告欧国民签订的《个人借款合同》之请求，本院认为，被告欧国民具有不按期还款的违约行为，原告提出解除个人借款合同，符合法律规定，故原告要求解除与被告欧国民签订的《个人借款合同》之请求本院予以支持。原告要求被告欧国民支付借款按合同规定的利率10.1475%计算利息及承担逾期利息（逾期利息按利率10.1475%的基础上加收50%计算）之请求，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告刘虹承担上述借款的共同还款责任之请求，本院认为，被告欧国民与被告刘虹系夫妻关系，被告欧国民向原告借款时，系夫妻关系存续期间，被告刘虹对此笔贷款亦签订了连带保证责任书，故对原告要求被告刘虹承担上述借款共同还款责任之请求，本院予以支持。原告要求被告欧国民、刘虹承担原告为实现债权而支付的律师费62157.07元之请求，本院认为，个人借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同中，均对律师代理费的负担作出了约定，故本院对原告依法约定向被告主张律师代理费的请求予以支持，对于律师代理费的数额问题，本院结合考虑本案的标的金额、案件争议复杂程度及当地经济消费水平等因素，酌情确定被告欧国民、刘虹向原告支付律师费30000元。原告要求被告肖阳、管会兰对上述被告欧国民承担的债务承担连带清偿责任之请求，本院认为，被告肖阳、管会兰是上述借款的连带保证人，被告肖阳、管会兰对本案的借款应承担连带清偿责任。原告要求对借款抵押物房权证会昌字第××号房产的变卖、拍卖所得价款享有优先权之请求，符合法律规定，本院予以支持。被告肖阳、管会兰提出原告出借被告欧国民借款3000000元，系违规放贷，将抵押物评估价故意抬高，对该项笔贷款没有实行贷前调查及贷中审核、对资金的使用情况跟踪调查，故被告肖阳、管会兰对此笔贷款不应承担责任之辩称，未向法庭出示证据予以证实，根据谁主张谁举证的原则，被告肖阳、管会兰提出的答辩，本院不予采信。被告欧国民、刘虹、肖阳、管会兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，自行承担不到庭的法律后果。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、三十三条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，经本院审判委员会讨论决定，判决如下：
一、解除原告与被告欧国民签订的《个人借款合同》。
二、被告欧国民所欠原告赣州银行股份有限公司会昌支行借款人民币3000000元及利息（自2014年12月21日起至2017年8月12日按利率10.1475%计算；自2017年8月13日起至还清之日止按利率10.1475%加收50%计算），定于本判决生效后5日内付清（付至赣州银行股份有限公司会昌支行，账号28×××24，开户行银赣州银行）。
三、被告欧国民应向原告支付律师代理费30000元。
四、被告刘虹对上述借款本息及律师代理费承担共同还款责任。
五、原告对抵押物房屋所有权证号会房权证会昌字第××号房产的变卖、拍卖所得款享有优先受偿权。
六、被告肖阳、管会兰对上述借款承担连带清偿责任。
七、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费31298元，由被告欧国民、刘虹承担。
如不服本判决，可在接到本判决之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审 判 长 陈 华
人民陪审员 余金圣
人民陪审员 吴均彬
二〇一六年十二月二十二日
书 记 员 肖海平