江苏省太仓市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）太商初字第01087号
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行。
负责人林静然，该行行长。
委托代理人王金其，江苏广浩律师事务所律师。
委托代理人冯锐。
被告丁根荣。
被告沈东平。
被告邵峰。
被告太仓市大龙针织有限公司。
法定代表人丁根荣。
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行诉被告丁根荣、沈东平、邵峰、太仓市大龙针织有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月26日受理后，依法组成合议庭，于2014年12月4日公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司苏州分行的委托代理人王金其到庭参加诉讼，被告丁根荣、沈东平、邵峰、太仓市大龙针织有限公司经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司苏州分行诉称：2014年1月26日，原告与被告丁根荣、沈东平签订了一份《综合授信合同》，约定授信额度1200000元，授信有效期3年，自2014年1月26日起至2017年1月26日止。对应上述授信合同，被告邵峰、太仓市大龙针织有限公司与原告签订了一份《最高额担保合同》，约定两被告对被告丁根荣、沈东平因上述授信合同产生的债务向原告提供最高额连带保证，被告邵峰将其名下的房屋（位于太仓市娄东街道县府东路61-9号203、103室）向原告提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。随后，原告于2014年1月27日向被告指定账户发放了贷款1200000元，期限1年，执行年利率7.5%，按月付息，到期还本。但被告丁根荣、沈东平未按约定履行按月付息的义务，且下落不明，并涉及多起诉讼案件，名下财产已被法院查封、冻结，严重影响了原告的债权安全。原告为此诉至法院，请求判令：1、被告丁根荣、沈东平归还原告借款本金1200000元，利息7738.74元（利息暂算至2014年7月11日，之后按借款合同约定计算至本息还清之日止）；2、被告丁根荣、沈东平支付原告实现债权和担保权的费用50411元；3、被告邵峰、太仓市大龙针织有限公司对上述债务承担连带保证责任；4、原告有权就上述债务以被告邵峰名下抵押的房屋（位于太仓市娄东街道县府东路61-9号203、103室）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；5、本案诉讼费用由四被告承担。
被告丁根荣、沈东平、邵峰、太仓市大龙针织有限公司未作答辩。
经审理查明：2014年1月26日，原告（合同乙方）与被告丁根荣（合同甲方即受信人、借款人）签订了一份《综合授信合同》，约定被告可以向原告申请使用最高额1200000元的授信额度，授信使用期间自2014年1月26日至2017年1月26日，贷款利率另行约定在具体借款凭证中，但不得低于7.5%，按月结息，到期还本，对到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起按合同约定的逾期利率按实际天数计收逾期罚息，直至本息清偿为止，对不能按时支付的借款利息（包括逾期罚息）按逾期利率按月在合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。逾期利率和罚息利率由合同贷款利率加收50%确定。任一授信提用人出现涉及诉讼、仲裁或被司法机关采取强制措施等影响债务清偿能力或可能危及原告授信安全的情况，或者明确表示或者以自己的行为表示不能或者未履行合同项下约定的，原告有权要求其另行提供担保或者对已提取的借款要求部分或全部提前清偿，并有权要求其赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费等费用。该合同第3条约定，该合同项下的额度由下列“授信提用人”提用，一是合同甲方（包括以个人或个体工商户名义），二是甲方指定的第三人，并且甲方同意对上述甲方外的其他授信提用人在该合同授信额度项下所发生的全部债务，包括但不限于本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）承担共同偿还义务。合同并未对上述“授信提用人”项下合同甲方之外的主体作出选择。合同落款处甲方由丁根荣、沈东平共同签字确认。
同日，原告与被告邵峰、太仓市大龙针织有限公司签订了一份《最高额担保合同》，约定由被告邵峰、太仓市大龙针织有限公司分别对被告丁根荣、沈东平因上述《综合授信合同》及其项下具体业务合同所产生的全部债权在最高债权本金余额1200000元的限额内提供连带责任保证担保，并且被告邵峰以其名下位于太仓市娄东街道县府东街61-9号103、203室房屋在上述最高债权本金余额1200000元的限额内提供抵押担保，保证范围和抵押担保的范围包括最高主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。随后，原告就被告邵峰名下的上述抵押房屋依法办理了抵押登记手续，房屋所有权证号0100171001，他项权证号0100081366，债权数额1200000元。
2014年1月27日，原告向被告丁根荣指定账户发放借款1200000元，到期日为2015年1月27日，执行年利率7.5%，还款日为每月15日。被告借款后未能按约归还，结欠原告借款利息7738.74元（暂算至2014年7月11日）。
原告为此诉至法院，与江苏广浩律师事务所签订《委托代理协议》，该所向原告开具了金额50411元的代理费发票。
经查证，被告丁根荣、沈东平、太仓市大龙针织有限公司在本院有多起诉讼、执行案件。
上述事实，由原告提供的《综合授信合同》、《最高额担保合同》、股东会决议书、他项权证、借款支用申请书及银行确认书、放款通知书、借款凭证、原告出具的贷款欠款明细、《委托代理协议》、律师费收费标准及发票以及原告的当庭陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与被告丁根荣、沈东平签订的《综合授信合同》合法有效，对双方具有约束力。根据上述合同约定，原告于2014年1月27日向被告丁根荣、沈东平指定账户发放了借款1200000元，履行了合同义务。两被告借取贷款后应按约还款，但其未能履行按月付息的义务，已经构成违约，并经查证两被告涉及多起诉讼，根据约定，原告有权提前收回全部借款。现两被告尚欠原告借款本金1200000元，利息7738.74元（暂算至2014年7月11日），本院予以确认，之后产生的利息原告主张按照上述合同及借款借据约定计算至本息付清之日，未违反法律规定，本院予以支持。关于原告主张的律师费，根据《综合授信合同》第3条关于“授信提用人”的确定及其应当承担的债务范围，以及违约责任中，均载明了借款人（受信人）的债务范围包含了原告为实现债权和担保权利的费用（包括律师费），现因被告丁根荣、沈东平未按约还款导致原告采用诉讼途径向其主张债权而发生律师费用，原告有权要求两被告予以承担。根据本案所涉合同标的，原告主张的律师费50411元，符合江苏省规定的收费标准，本院予以支持。
原告与被告邵峰、太仓市大龙针织有限公司签订的《最高额担保合同》，合法有效，应受法律保护。根据该合同约定，当被告丁根荣、沈东平未按约履行合同义务时，被告邵峰、太仓市大龙针织有限公司应当对其债务承担连带清偿责任，并且原告有权就上述债务以被告邵峰名下的抵押房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先清偿，上述约定不违反法律规定，且原告主张的债务未超过约定的保证和抵押担保范围，故对原告相应诉讼请求本院予以支持。担保人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
现被告丁根荣、沈东平、邵峰、太仓市大龙针织有限公司经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应承担相应的法律责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告丁根荣、沈东平于本判决生效后10日内归还原告中国民生银行股份有限公司苏州分行借款本金1200000元、利息7738.74元（利息暂算至2014年7月11日，之后按《综合授信合同》及借款借据约定的利率计算至款项付清之日止）。
二、被告丁根荣、沈东平支付原告中国民生银行股份有限公司苏州分行律师费50411元。
三、被告邵峰、太仓市大龙针织有限公司对被告丁根荣、沈东平上述第一、二项付款义务承担连带保证责任。
四、若被告丁根荣、沈东平到期未能履行上述第一、二项付款义务，原告有权以被告邵峰名下太仓市娄东街道县府东街61-9号103、203室房屋（房屋所有权证号0100171001，他项权证号0100081366，债权数额1200000元）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
上述款项由被告直接给付原告，如采用转账方式支付，请汇入太仓市人民法院，开户行：中国银行太仓支行，账号：45×××14。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16284元，财产保全费5000元，公告费560元，合计21844元，由被告丁根荣、沈东平、邵峰、太仓市大龙针织有限公司负担。原告同意其预交的上述案件诉讼费用由被告向其直接支付，本院不再退还，由四被告于本判决生效后10日内支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99。
审 判 长 陆 薇
人民陪审员 陈蓉锦
人民陪审员 吴明珠
二〇一四年十二月四日
书 记 员 苏敏敏
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
被担保债权的种类和数额；
债务人履行债务的期限；
抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
担保的范围。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第三十一条保证承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席审判。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。