广西壮族自治区大化瑶族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）桂1229民初527号
原告：大化瑶族自治县农村信用合作联社，住所地大化瑶族自治县大化镇红河北路***号。
法定代表人：杨正勇，该联社理事长。
委托诉讼代理人：韦伟生，广西维仁律师事务所专职律师。
被告：林飞鹤，女，1987年6月25日出生，壮族，住大化瑶族自治县。
被告：韦孟凡，男，1978年10月20日出生，壮族，住大化瑶族自治县。
被告：广西向阳房地产开发有限公司大化县分公司。住所地：大化瑶族自治县大化镇新化东路*****号。统一社会信用代码：451229200000620。
负责人：覃向儿，经理。
被告：广西向阳房地产开发有限公司。住所地：南宁市兴宁区人民中路*号人民商厦****号房。统一社会信用代码：91450100675029426M。
法定代表人：陆元帅，该公司执行董事。
原告大化瑶族自治县农村信用合作联社（以下简称“大化信用社”）与被告林飞鹤、韦孟凡、广西向阳房地产开发有限公司大化县分公司（以下简称“向阳大化分公司”）、广西向阳房地产开发有限公司（以下简称“向阳公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月26日立案受理后，依法由审判员梁寿强适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人韦伟生和被告韦孟凡到庭参加诉讼，被告林飞鹤和原告的法定代表人杨正勇、被告向阳公司的法定代表人陆元帅、向阳大化分公司的负责人覃向儿缺席。本案现已审理终结。
大化信用社向本院提出诉讼请求：1.要求解除原告与被告林飞鹤、韦孟凡、向阳大化分公司于2013年5月7日签订的《个人购（建）房抵押担保借款合同》；2.要求被告林飞鹤、韦孟凡偿还尚欠借款本金66250.60元及利息（利息按合同约定的计算方法计至合同被解除之日止，往后的利息计算按人民银行的规定执行），被告向阳大化分公司、向阳公司对该笔借款本息承担连带偿还责任；3.本案诉讼费由四被告承担。事实和理由：2013年4月20日，被告林飞鹤以购买商品房缺乏资金为由，向原告申请借款76000元整，并愿意用其购买的商品房作为本次借款的抵押（担保）。经原告审核，林飞鹤的情况符合借款条件。2013年5月7日，原告与被告林飞鹤、韦孟凡、向阳大化分公司签订了一份《个人购（建）房抵押担保借款合同》（以下简称“合同”），合同的主要内容：林飞鹤为借款人；抵押（担保）人林飞鹤、韦孟凡；保证人为被告向阳大化分公司；借款金额为76000元整，借款期限10年，即自2013年5月7日起至2023年5月7日止，还款方式为：按月本息等额还款。合同签订后，原告于2013年10月21日将76000元整转入被告林飞鹤的账户。
被告林飞鹤借到款后，能够正常还款有一年多，但从2015年8月17日起，没有能按照合同的约定按月偿还借款本息。原告有权根据合同第十二条违约责任第3(2)条的约定宣布合同提前到期，要求解除本合同；根据合同第十一条保证担保第1、2、3的约定，被告向阳大化分公司应对被告林飞鹤、韦孟凡尚欠原告的借款本息承担连带偿还责任。经查，被告向阳大化分公司系被告向阳公司的分支机构，注册资金为0元。因此，被告向阳公司应对被告林飞鹤、韦孟凡尚欠原告借款本息承担连带偿还义务。
韦孟凡认可原告主张的案件事实和诉讼请求，但认为自身目前经济困难，刚住院做大手术，妻子闹离婚，暂时没有能力偿还原告的借款。
林飞鹤、向阳大化分公司、向阳公司未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告韦孟凡对原告提交的证据无异议。被告林飞鹤、向阳大化分公司、向阳公司经本院送达开庭传票未按时到庭参加诉讼，也没有向本院提交答辩状和质证意见。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定原告所述基本属实。另查明，被告韦孟凡与林飞鹤系夫妻关系。2013年5月7日，原告与被告林飞鹤、韦孟凡、向阳大化分公司签订的《个人购（建）房抵押担保借款合同》约定的计息方法按浮动利率计算，借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮10％，执行年利率7.205％。合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，本笔借款采取以下方式调整利率：自基准利率调整后的次年一月一日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方法确定新的执行利率。逾期贷款的罚息依逾期贷款金额和实际逾期天数计算，罚息利率按本合同约定的借款利率加收50％执行。被告林飞鹤、韦孟凡用其购买的商品房作为本次借款的抵押没有到房地产管理部门办理抵押登记手续。向阳公司的法定代表人原来是覃向儿，2014年3月11日变更为陆元帅。向阳大化分公司是向阳公司开设的不具备法人资格的分支机构，其作为保证人为本合同项下债务提供的是连带责任保证担保，担保范围为本合同项下到期的贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用以及所有其他应付费用。签订借款合同当日，被告韦孟凡还向原告大化信用社出具了一份《个人购建房贷款共同还款人确认书》，承诺本人认同借款人向大化信用社办理贷款的一切行为，本人已充分了解借款人的借款用途，以及其偿还贷款能力、信用，并自愿作为借款人归还贷款的共同还款人，承担不可撤销的共同还款责任。本人保证在借款人取得贷款后，共同与借款人按时足额偿还贷款本息，借款人不能按时偿还债务时，由本人代为偿还贷款。被告韦孟凡和林飞鹤同时在确认书上签名捺印。
本院认为，原告大化信用社与被告林飞鹤、韦孟凡、向阳大化分公司签订《个人购（建）房抵押担保借款合同》时，向阳公司的法定代表人和向阳大化分公司的负责人都是覃向儿，向阳大化分公司与大化信用社订立保证合同，应认定为得到了向阳公司的授权和同意。大化信用社与林飞鹤、韦孟凡、向阳大化分公司签订的《个人购（建）房抵押担保借款合同》属于有效合同，各方当事人应按约履行，被告林飞鹤未按期偿还借款的行为已构成违约，原告请求解除合同符合法律规定，本院予以支持。合同签订时被告韦孟凡承诺与被告林飞鹤共同偿还借款，且该债务系夫妻共同债务，故对于所欠原告的借款本息，林飞鹤、韦孟凡有共同偿还责任。该合同中，从合同即担保合同约定有物的担保和人的担保，抵押人林飞鹤、韦孟凡提供所购买的商品房作为本次借款的抵押物，但林飞鹤、韦孟凡和向阳大化分公司没有到房地产管理部门办理抵押登记手续，该抵押未能设立，而人的担保责任依然存在，向阳大化分公司作为保证人为合同项下林飞鹤作为借款人所负债务提供的是连带责任保证担保，故对林飞鹤所负债务，向阳大化分公司负有连带偿还责任。又因向阳大化分公司是向阳公司开设的不具备法人资格的分支机构，对外不能独立承担民事责任，故对林飞鹤所负债务的连带偿还责任应当由被告向阳公司直接承担。
综上所述，原告的诉讼请求有事实依据和法律依据。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十四条第（二）项、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十九条规定，判决如下：
一、解除原告大化瑶族自治县农村信用合作联社与被告林飞鹤、韦孟凡、广西向阳房地产开发有限公司大化县分公司于2013年5月7日签订的《个人购（建）房抵押担保借款合同》；
二、被告林飞鹤、韦孟凡于本判决生效之日起十五日内共同偿还原告大化瑶族自治县农村信用合作联社借款本金66250.60元，并按双方签订的借款合同约定的计息方法支付利息至本判决生效之日止，往后的利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计付。被告广西向阳房地产开发有限公司对被告林飞鹤所负债务承担连带偿还责任。
案件受理费1716元，减半收取计858元，由被告林飞鹤、韦孟凡共同负担，被告广西向阳房地产开发有限公司负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河池市中级人民法院。
审 判 员 梁寿强
二〇一八年七月四日
法官助理 黄炳超
书 记 员 韦力铭
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条第（二）项有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十九条企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的，该合同无效或者超出授权范围的部分无效，债权人和企业法人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任;债权人无过错的，由企业法人承担民事责任。