安徽省宿州市埇桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1302民初7602号
原告：中国工商银行股份有限公司宿州皖北矿区支行，住所地安徽省宿州市西昌南路589号。
主要负责人：张小庆，该支行行长。
委托诉讼代理人：许永民，该行安全保卫部总经理。
委托诉讼代理人：黄辉，安徽黄淮律师事务所律师。
被告：宿州市众合机械有限公司，住所地宿州市曹村镇。
法定代表人：饶书华（已病故）。
被告：余井玲（饶书华之妻），女，1959年1月8日出生，汉族，住宿州市埇桥区。
被告：饶丹丹（饶书华之女），女，1982年3月12日出生，汉族，住宿州市埇桥区。
被告：饶兴田（饶书华之父），男，1937年1月10日出生，汉族，住宿州市埇桥区。
被告：蔡登云（饶书华之母），女，1936年10月18日出生，汉族，住宿州市埇桥区。
原告中国工商银行股份有限公司宿州皖北矿区支行与被告宿州市众合机械有限公司、被告余井玲、被告饶丹丹、被告饶兴田、被告蔡登云金融借贷纠纷一案，本院于2016年8月5日立案受理后，依法组成合议庭于2017年2月3日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄辉、许永民到庭参加诉讼，被告宿州市众合机械有限公司、被告余井玲、被告饶丹丹、被告饶兴田、被告蔡登云经本院公告送达开庭传票、传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司宿州皖北矿区支行向本院提出诉讼请求：1、被告宿州市众合机械有限公司偿还借款本金1849935.51元及至付清之日止的利息（含欠息、复利、罚息）。至2016年7月20日欠利息34459.57元。2、被告余井玲对宿州市众合机械有限公司的债务承担连带清偿责任。3、依法确认原告对登记在饶书华名下，位于宿州市浍水路与浍纺路交叉口3#楼0102室（房地产权证：宿字第××号）；师专南路东侧电力公司北侧祥居小区2#楼0102室（房地产权证：宿字第××号）抵押房产在担保债权的范围内享有优先受偿权。4、被告支付财产保全费5000元及本案的全部诉讼费。事实和理由：中国工商银行股份有限公司宿州皖北矿区支行（以下简称工行宿州矿区支行）与宿州市众合机械有限公司（以下简称宿州众合机械公司）于2013年11月28日签订了13120477-2013年(矿区)字0047号《网贷通循环借款合同》，约定宿州众合机械公司向工行宿州矿区支行借款190万元，期限一年。2012年11月23日，工行宿州矿区支行与饶书华、余井玲签订了合同编号：13120477-2012年矿区(抵)字0057号《最高额抵押合同》，合同约定以登记在饶书华名下位于宿州市浍水路与浍纺路交叉口3#楼0102室（房地产权证：宿字第××号）；师专南路东侧电力公司北侧祥居小区2#楼0102室（房地产权证：宿字第××号）的房产为宿州众合机械公司向工行宿州矿区支行借款本金197万元范围内提供抵押担保，合同签订后依法办理了抵押登记（房地产他证号：宿字第201206434号）。2013年11月28日，工行宿州矿区支行与饶书华、余井玲签订了合同编号：20130047号《保证合同》，饶书华、余井玲为宿州众合机械公司的该项借款提供连带责任保证。根据上述合同，工行宿州矿区支行按照《网络融资委托支付协议》及《提款通知书》的约定，向宿州众合机械公司指定支付对象支付借款190万元，合同到期日至2014年11月28日。2014年11月19日，根据宿州众合机械公司的申请，双方对上述借款合同进行合同要素变更，将该借款合同项下循环借款额度使用期限到期日限延长至2015年11月10日，并与借款人及担保人签订了13120477-2014年(延)字0002号《网贷通循环借款合同要素变更协议》。在合同要素变更后履行期间，宿州众合机械公司未按合同约定全额归还贷款本息。2016年1月25日，根据宿州众合机械公司的申请，工行宿州矿区支行又与宿州众合机械公司、饶书华、余井玲签订了编号：0131200015-2016年（展）字001号《借款展期协议》，展期至2016年10月19日。2016年1月25日，工行宿州矿区支行与饶书华、余井玲签订了合同编号：013120477-2016年（保）字0001号《保证合同》，饶书华、余井玲为宿州众合机械公司的借款展期提供连带责任保证。在合同变更展期后，宿州众合机械公司仍未按合同约定偿还借款本息，根据合同的约定，工行宿州矿区支行于2016年4月6日向宿州众合机械公司发出了《中国工商银行股份有限公司宣布贷款立即到期通知书》，宣布借款提前到期，但宿州众合机械公司仍未履行还款义务，截止2016年7月20日，尚欠借款本金1849935.51元、利息34459.57元。宿州众合机械公司的行为已构成违约，依法应偿还借款本息并承担相关的违约责任。据了解饶书华已于去年初去世，其继承人依法应当履行相关义务。
原告为支持自己的主张向本院提交了以下六组证据材料：一、工行宿州矿区支行的营业执照、金融许可证。证明1、工行宿州矿区支行符合参加诉讼主体资格；2、工行宿州矿区支行具备办理金融业务的资质。二、被告方的营业执照、余井玲身份证、结婚证复印件。证明被告的主体资格及身份。三、借贷资料:1、网贷通循环借款合同;2、网络融资委托支付协议;3、借款凭证、业务委托书;4、网贷通循环借款合同要素变更协议、借款展期协议、被告出具的承诺书。证明1、工行宿州矿区支行与宿州市众合机械有限公司有金融借款关系;2、宿州市众合机械有限公司向工行宿州矿区支行借款190万元;3、约定借款按月支付利息，月利率5.5‰。还款日为每月20日，贷款期限12月，并约定了其他相关事项及双方的权利和义务;4、工行宿州矿区支行向宿州市众合机械有限公司支付借款190万元并委托支付，履行了全部贷款义务;5、根据宿州市众合机械有限公司的申请，该贷款循环期限延长至2015年11月10日;6、根据宿州市众合机械有限公司的申请，该贷款展期至2016年10月19日。四、担保相关资料即1、最高额抵押合同；2、房产证复印件、房地产他项权证；3、保证合同。证明1、饶书华以登记在其名下位于宿州市浍水路与浍纺路交叉口3#楼0102室（房地产权证：宿字第××号）；师专南路东侧电力公司北侧祥居小区2#楼0102室（房地产权证：宿字第××号）抵押房产在担保债权为宿州市众合机械有限公司向工行宿州矿区支行借款提供抵押担保。2、抵押房产已依法登记。3、余井玲为宿州市众合机械有限公司的借贷提供连带责任保证。五、支付及拖欠借款本息明细表，证明被告宿州市众合机械有限公司截止2016年7月20日尚欠借款本金1849935.51元、利息34459.57元。六、宣布立即到期通知书、回执，证明宿州市众合机械有限公司违约行为。
本院认为原告提供的六组证据内容客观真实、来源合法且与本案具有关联性，本院予以认定。
本院经审理查明，原告工行宿州矿区支行与被告宿州众合机械公司于2013年11月28日签订了13120477-2013年(矿区)字0047号《网贷通循环借款合同》，被告宿州众合机械公司向原告借款190万元，借款期限一年。2012年11月23日原告与饶书华、余井玲签订了合同编号：13120477-2012年矿区(抵)字0057号《最高额抵押合同》，合同约定以饶书华名下位于宿州市浍水路与浍纺路交叉口3#楼0102室（房地产权证：宿字第××号）及宿州市师专南路东侧电力公司北侧祥居小区2#楼0102室（房地产权证：宿字第××号）的两处房产为被告宿州众合机械公司向原告借款本金197万元范围内提供抵押担保，并依法办理了抵押登记（房地产他证号：宿字第201206434号）。2013年11月28日原告与饶书华、余井玲签订了合同编号：20130047号《保证合同》，饶书华、余井玲自愿为被告宿州众合机械公司的该笔借款提供连带责任保证。
上述三个合同签订后，原告按照《网络融资委托支付协议》及《提款通知书》的约定，向被告宿州众合机械公司指定支付对象支付借款190万元，合同到期日至2014年11月28日。2014年11月19日，被告宿州众合机械公司向原告申请，双方对上述借款合同变更，将该借款合同项下循环借款额度使用期限到期日限延长至2015年11月10日，并与借款人及担保人签订了13120477-2014年(延)字0002号《网贷通循环借款合同要素变更协议》。在合同要素变更后履行期间，被告宿州众合机械公司未按合同约定全额归还贷款本息的情况下，2016年1月25日，被告宿州众合机械公司的再次向原告申请，原告又与宿州众合机械公司、饶书华、余井玲签订了编号：0131200015-2016年（展）字001号《借款展期协议》，展期至2016年10月19日。2016年1月25日工行宿州矿区支行与饶书华、余井玲签订了合同编号：013120477-2016年（保）字0001号《保证合同》，饶书华、余井玲自愿为被告宿州众合机械公司的借款展期提供连带责任保证。在合同变更展期后，被告宿州众合机械公司仍未按合同约定偿还借款本息，根据合同的约定，被告仍未履行还款义务的情况下，原告有权提前收回贷款。截止2016年7月20日尚欠原告借款本金1849935.51元，利息34459.57元。另查明，饶书华已于2016年年初去世，被告余井玲系饶书华之妻、被告饶丹丹系饶书华之女，被告饶兴田与被告蔡登云系饶书华之父母。原告无证据证明被告饶丹丹、被告饶兴田、被告蔡登云继承了死者饶书华之遗产，也无证据证明被告饶丹丹、被告饶兴田、被告蔡登云明确放弃继承死者饶书华之遗产。
本院认为，合法的借贷受法律保护。原被告双方签订了《网贷通循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》《借款展期协议》及保证延期等，证明被告方向原告借款190万元的事实清楚，截止到2016年7月20日，被告宿州众合机械公司尚欠原告借款本金1849935.51元、利息34459.57元。故对于原告要求被告宿州众合机械公司偿还原告借款本金1849935.51元、利息34459.57元的请求，本院予以支持。原告要求对在饶书华名下为被告宿州众合机械公司向原告借款提供抵押担保的位于宿州市浍水路与浍纺路交叉口3#楼0102室（房地产权证：宿字第××号）及宿州市师专南路东侧电力公司北侧祥居小区2#楼0102室（房地产权证：宿字第××号）的两处房产享有优先受偿权的请求，与法有据，本院予以支持。被告余井玲为被告宿州众合机械公司向原告借款提供连带责任保证，依法应承担连带清偿责任，被告饶丹丹、被告饶兴田、被告蔡登云均系饶书华的法定继承人，在未明确放弃继承饶书华遗产的情况下依法应在其继承遗产范围内承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告中国工商银行股份有限公司宿州皖北矿区支行对登记在饶书华名下、用于提供抵押担保（房地产他证号：宿字第201206434号）的位于宿州市浍水路与浍纺路交叉口3#楼0102室（房地产权证：宿字第××号）及宿州市师专南路东侧电力公司北侧祥居小区2#楼0102室（房地产权证：宿字第××号）的两处房产在被告宿州市众合机械有限公司所欠原告197万元范围内享有优先受偿权。
二、被告宿州市众合机械有限公司于本判决生效后十日内返还给原告中国工商银行股份有限公司宿州皖北矿区支行截止到2016年7月20日的利息34459.57元；
三、被告宿州市众合机械有限公司于本判决生效后十日内返还给原告中国工商银行股份有限公司宿州皖北矿区支行贷款本金1849935.51元及其自2016年7月20日起、按双方约定利率计算至借款实际清偿之日止的利息。
四、被告余井玲对上述二、三两款承担连带清楚责任。被告饶丹丹、被告饶兴田、被告蔡登云在其继承遗产范围内承担连带清偿责任。
五、驳回原告中国工商银行股份有限公司宿州皖北矿区支行的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21805元、财产保全费5000元，合计26805元。由被告宿州市众合机械有限公司、被告余井玲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。
审 判 长 赵德忠
人民陪审员 汤军昌
人民陪审员 宋 颂
二〇一七年二月二十七日
书 记 员 何 桐
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。