江苏省新沂市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0381民初3678号
原告：王某某，男，住新沂市棋盘镇XX村**组***号。
委托诉讼代理人：张智永，江苏宝同德律师事务所律师。
委托诉讼代理人：田玮玉，江苏宝同德律师事务所实习律师。
被告：蔡某甲，女，住新沂市新安街道***组。
原告王某某与被告蔡某甲同居关系析产纠纷一案，本院于2018年4月28日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王某某及其委托诉讼代理人张智永、田玮玉，被告蔡某甲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王某某向本院提出诉讼请求：1.依法对双方同居期间的下列财产进行分割：苏CWX**雪佛兰赛欧轿车一辆、新沂市新安街道XX村XX组的同居房屋装修款50244元、蔡某甲欠王某某借款21600万元，以上王某某应分得其中的138840元；2.诉讼费由蔡某甲负担。事实和理由如下：王某某、蔡某甲均系离异，双方于2010年初经徐某某等人介绍相识，确立恋爱关系后，居住在徐某某经营的旅社。后王某某将从他人处要回的债权100000元交蔡某甲，留作将来购房使用。后经多方联系，双方于2010年3、4月份，看中案外人邵某甲的位于新沂市新安街道XXX组两间两层（建筑面积约170平米）自建房一处。2010年5月8日，王某某因在乡镇上班，让蔡某甲全权负责办理购买邵某甲房屋事宜，于是蔡某甲以自己名义与邵某甲签订购房协议。之后，王某某又购买装修材料，并联系工人对上述房屋进行装修，共支付材料款及装修款50244元。2011年上半年，王某某又出资55000元，对上述房屋进行增建，将房屋一层院落建成房屋，并在偏房上加盖二层，面积150平米左右。2013年3月21日，王某某又支付67000元购买雪佛兰赛欧小型轿车一辆（车牌号为苏CWXX**），暂登记在蔡某甲名下，并负担车辆保险、维修及平时加油费用。2015年、2016年，王某某与蔡某甲通过支付宝有资金往来，通过结算，蔡某甲仍欠王某某21600元未还。2017年4月17日，王某某因车祸导致骨折，住院20多天，蔡某甲仅照顾王某某两晚上，出院后蔡某甲不知因何即拒绝伤好后的王某某回XXX组房屋居住，双方为此发生争吵，并报警处理三四次，后王某某回老家生活。双方因同居期间财产纠纷，协商处理多次未果，为此，王某某提起诉讼。
蔡某甲辩称，双方于2010年经人介绍相识，当时蔡某甲系驾校教练，一直带孩子在蔡某甲母亲处居住。2010年3月，王某某向蔡某甲借款50000元，并出具借条。同年5月份，蔡某甲个人出资购买位于沈马XX组两间两层毛坯自建房一处。因王某某借款未还，蔡某甲手头不宽裕，仅对房屋进行简单装修。王某某尚欠蔡某甲借款未还，何谈出资购房、装修。2011年，蔡某甲开农村巴士公交车，有稳定收入。2012年，王某某因脑梗在中医院住院二十多天，生活不能自理，蔡某甲负责照顾，并负担所有生活费用，直至王某某恢复。后，蔡某甲得知王某某与有夫之妇晁某有不正当男女关系，晁某多次到蔡某甲驾驶的中巴车上辱骂蔡某甲，其中有一次还抢夺蔡某甲手中的方向盘被行政拘留。因蔡某甲多次向王某某催要借款，王某某对蔡某甲心生怨恨，并指使晁某到中巴车上闹事，为此蔡某甲不愿与王某某登记结婚。苏CW58**雪佛兰赛欧轿车，购车款为57800元，王某某仅通过信用卡支付50000元，该款系用于偿还2010年3月的50000元借款，车辆余款是蔡某甲用现金支付。因2010年3月，王某某向蔡某甲借款时口头约定月息2分，且王某某一直未还清借款，该笔借款借条原件一直由蔡某甲保存。蔡某甲现居住的沈马XX组的房屋、装修及增建部分均系蔡某甲个人出资，院子是蔡某甲自己加封加建。蔡某甲与王某某认识后，虽偶尔同居，并未长期共同生活，所有节日也并不在一起度过。自2017年春节，因王某某在外与她人有不正当关系，双方彻底分开。为此，请求驳回王某某的诉讼请求。
王某某为证明其诉讼主张提交以下证据：
1.证人徐某某证言一份，证明双方于2009年11月经其介绍认识，并同居生活至2017年；
2.XX村XX组住户电费缴纳发票及王某某信用卡流水明细，证明XX村房屋2009年底到2017年4月份电费由王某某缴纳，该期间与双方同居时间吻合;
3.周某某建材商行销货清单一份及证人周某某出庭证言，证明新沂市新安街道沈马XX组两间两层自建房装修材料款及人工费系王某某支付，共计50244元;
4.王某某浦发银行信用卡消费对账单一份，证明2013年3月21日，王某某用信用卡刷卡支付67000元在徐州金茂汽车贸易有限公司新沂分公司购买雪佛兰赛欧小轿车一辆（车牌号苏ＣWX**），该车登记在蔡某甲名下；
5.蔡某甲手写流水账照片及支付宝账户转账记录，证明蔡某甲、王某某同居期间有经济往来，根据蔡某甲自行记账显示，目前仍欠王某某21600元；
6.王某某尾号为3047的浦发银行信用卡记录,证明2016年5月22日经蔡某甲弟弟蔡某乙用王某某该信用卡刷转账47186元至其账户，后蔡某乙又转给蔡某甲，此为蔡某甲借王某某款用于做资金盘投资的资金周转，该款与证据5中的蔡某甲向王某某借款40000元相互印证；
7.证人胡某某证言，证明2010年3月9日王某某向蔡某甲出具借条的款项实际上是胡某某所借，且现已经还清。
经庭审质证，蔡某甲认为：证据1中徐某某确系蔡某甲朋友及介绍人，但未出庭接受询问；证据2销货清单无日期，证人周某某不认识，不能证明房屋装修系王某某出资；证据3账单真实性无异议，购买雪佛兰赛欧轿车确系刷王某某尾号3047浦发银行信用卡，但该款系王某某归还2010年3月份欠蔡某甲的50000元本金及利息，且该车已于2018年初被蔡某甲以10000元出售并过户；证据4只能证明双方偶尔同居，期间由王某某负责缴纳部分电费；证据5流水账目系蔡某甲因交保险费用、从事权健直销进货而记录的流水账，另，蔡某甲不会使用支付宝，王某某借用蔡某甲账户自己操作资金进出投资；证据6转账记录系蔡某甲弟弟为帮助王某某刷卡套现使用，该款并未转入蔡某甲卡内。
蔡某甲提交以下证据予以反驳：
1.村镇房屋所有权证、付房款收到条、房屋买卖合同，证明涉案房屋是蔡某甲于2010年5月8日单独购买所有；
2.涉案房屋照片一组，证明房屋仅作简单装修；
3.王某某于2010年3月9日向蔡某甲亲笔出具的借条原件一张，证明王某某欠蔡某甲50000元仍未还清，口头约定月息2分；
4.支付宝转账记录，证明在2016年6、7月之前蔡某甲未使用过支付宝；
5.光盘一份，证明第三者晁某到公交车上辱骂蔡某甲，影响蔡某甲行车安全。
经庭审质证，王某某认为：对证据1真实性无异议，但该房屋系双方同居后一起选定并决定购买，签合同时王某某因有事未到场办理，购房款中100000元来源于王某某；对证据2借条的真实性无异议，但该笔借款系王某某朋友胡某某向蔡某甲所借，蔡某甲因对胡某某不熟悉，要求王某某出具借条，后该笔借款由王某某和蔡某甲一同到胡某某处收回，而王某某所写借条原件未抽回；对证据3房屋照片无异议，可以看出房屋经装修铺设了地砖、墙砖，安装了封门、木门等；证据4支付宝记录不全面，王某某从未使用过蔡某甲的手机、支付宝账号等，记录里的款项往来均系蔡某甲自己操作；对证据5，王某某认为其与晁某没有男女关系，至于晁某被拘留一事，只是事后听说，不知道具体内情。
对于双方提交的上述证据，本院认为，徐某某虽未出庭作证，但庭审中，双方均认可其系介绍人，故本院对徐某某的书面证言予以确认；对王某某提交的证据2、4，蔡某甲不持有异议，本院予以确认；对王某某提交的证据3，蔡某甲虽有异议，但销货清单及证人证言能相互印证，故本院对该证据予以确认；王某某提交的证据5、6、7，不足以证明王某某举证目的，本院不予采信。对蔡某甲提交的证据1、2、3的真实性，王某某不持有异议，本院予以确认；对蔡某甲提交的证据4，经本院当庭核对，蔡某甲支付宝有数十笔交易记录，其庭审陈述不会使用支付宝与事实不符，该证据本院不予确认；对蔡某甲提交的证据5，与本案析产纠纷不具有关联性，本院不予确认。
根据当事人庭审陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
王某某与蔡某甲均系离异，于2010年初左右经人介绍相识，后交往、同居，至2017年初因产生矛盾而分手，期间未生育子女。据双方陈述，王某某系乡镇国土所工作人员，蔡某甲原系驾校教练，后系公交车驾驶员，现无业。同居前期，王某某拒绝与蔡某甲登记结婚，后期蔡某甲拒绝与王某某登记结婚。
2010年3月9日，王某某向蔡某甲借款50000元，并出具借据一张，未书面约定借款利息及还款期限，该借据原件一直由蔡某甲保存至今。2010年5月8日，蔡某甲与案外人邵某甲签订《售房合同书》，以166000元购买位于新沂市新安街道XX村XX组二间二层（东邻邵某甲、西邻邵某乙，产权证号：110708，登记在邵某丙名下）自建房一处（毛坯房）；王某某出资50244元对该房屋进行了简单装修，此后双方在此房内同居生活，2014年1月份至2017年3月份间电费从绑定的王某某银行卡中扣取。2013年3月21日，王某某使用其名下尾号3047浦发银行信用卡支付67000元，购买雪佛兰赛欧小型轿车一辆，登记在蔡某甲名下，车牌号为苏CWXX**，由蔡某甲使用，该车已于2018年初被蔡某甲出售。2016年5月22日，王某某用其名下尾号3047的浦发银行信用卡转款47186元至丰县陈某副食品批发部；2016年5月至9月间，双方实名认证的支付宝账户间有多笔钱款往来，经法庭当庭核对，蔡某甲支付宝账户与他人有多笔经济往来。
另，因同居期间财产纠纷，王某某曾于2017年9月1日起诉，本院于2017年11月21日开庭审理后，王某某于同年11月27日撤回起诉。
本院认为，王某某与蔡某甲均系再婚，在一方明确拒绝与另一方登记结婚的情形下仍同居生活，且王某某系国土所工作人员，对财产权属的法律认知应高于一般人，结合双方庭审陈述各自财产各自掌管以及王某某向蔡某甲出具借据等事实，可以看出本案同居期间的财产系以个人所有为原则，共同所有为例外。同居期间，王某某为共同生活主动出资装修蔡某甲购买的新沂市新安街道XXX组两间两层自建房，现装修材料与房屋已不可分离，故同居关系解除后，王某某对案涉房屋所作装修归蔡某甲所有，蔡某甲应对王某某予以适当补偿，本院酌定补偿金额为40000元。后王某某又出资购买汽车登记在蔡某甲名下，庭审中，蔡某甲主张王某某所支付购车款系偿还此前所借50000元债务本金及利息，结合蔡某甲持有50000元借据原件的事实，在王某某举证不足以证明债务已偿还的情况下，蔡某甲的该项主张，不违反双方互负债务时，债权人有权主张债务抵消的规定。虽然王某某支付的购车款高于借款本金，但其付款购车行为既有共同使用之目的，但也不能排除有表情达意、以维持同居关系之意图，加之汽车系消耗品，同居关系解除后，王某某要求蔡某甲返还购车款67000元的请求，本院不予支持。另，同居期间，双方支付宝账户之间虽有多笔经济往来，鉴于在同居期间双方之间的经济往来较为复杂，王某某也未提交证据证明双方之间存在借贷的意思表示，故王某某主张蔡某甲尚欠其借款21600元证据不足，其要求蔡某甲偿还借款21600元的请求，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百零三条、第一百零四条，《中华人民共和国合同法》第九十九条、第一百九十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十三条的规定，判决如下：
一、王某某在新沂市新安街道XXX组自建房所作装修归蔡某甲所有，蔡某甲于本判决生效之日起十日内补偿王某某40000元。
二、驳回王某某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1538元，由王某某负担1095元，蔡某甲负担443元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审 判 员 朱清华
二〇一八年七月二十六日
法官助理 徐勤超
书 记 员 宋雅雯