沈阳市浑南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0112民初7408号
原告沈阳佳尊物业管理有限公司。住所沈阳市浑南新区新隆街*号***室。
法定代表人陈玉麟，系该单位总经理。
委托代理人郑娇，女，1981年10月13日出生，回族，系该单位职员，住沈阳市铁西区。
被告田露莹，女，1980年10月25日出生，汉族，住沈阳市浑南新区。
被告杨志文，男，1963年3月25日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。
原告沈阳佳尊物业管理有限公司与被告田露莹、杨志文民间借贷纠纷一案，本院受理后，由审判员程世刚担任审判长，与审判员王娜、刘丽依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告沈阳佳尊物业管理有限公司到庭参加诉讼，被告田露莹、杨志文经法院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告沈阳佳尊物业管理有限公司诉称，2015年4月17日，被告田露莹、杨志文购买保利达翠堤湾项目2期某路x号房，向原告借款13万元整并签订《借款协议》。在《借款协议》中约定，若发生逾期还款，原告有权解除免息借款改为有利息借款；被告承担原告为追索债权所支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、保全费、拍卖费、律师费、差旅费等；如果被告自约定还款之日起超过45天仍未还款的，原告有权解除借款协议，同时被告需偿还全部应还未还借款，并且自借款协议签订之日起至实际还款之日止，被告需按照中国人民银行同期贷款利率计算，向甲方支付全部应还未还借款的利息；以及被告应按照自约定到期还款之日起至最终还款之日止，每日千分之一的违约金。经原告多次催款，被告未按协议还款已超过45天，原告诉至法院请求判令解除原告和被告签订的借款协议；判决被告向原告归还借款本金13万元整；判决被告向原告支付自2015年4月17日起至实际还款之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算的13万元借款的利息；请求判决被告向原告支付自2016年5月20日至实际还款之日止到期应付款3.9万元的违约金；判决被告承担本案的诉讼费。
原告提供如下证据：
证据1，借款协议一份、借款借据一份、律师函一份、邮寄单及回执一份、发票联一份，证明2015年4月17日原、被告双方签订借款协议，被告向原告借款13万元，用于购买保利达翠堤湾项目二期某路x号房屋，被告承诺分四期还款，第一期应当于2016年4月20日归还3.9万元，第二期2017年4月20日归还3.9万元、第三期2018年4月20日归还2.6万元，第四期2019年4月20日归还2.6万元，同时原、被告双方约定根据借款协议第4条如果被告自约定还款之日起超过45天仍未偿还到期应还借款，原告有权单方解除借款协议，被告需偿还全部应还未还借款，且自借款协议签订之日2015年4月17日至实际还款之日止按照中国人民银行同期贷款利率计算向原告支付全部应还未还借款的利息，被告还应按照自约定到期还款之日起至最终还款之日止承担到期未还款金额每日千分之一的违约金。原告按照借款协议的约定代被告支付了房屋的购房款，但被告没有按照期偿还借款至原告起诉时被告已拖欠借款超过45天。
被告田露莹、杨志文没有提出书面答辩，亦未提供证据。
经审理查明，被告田露莹、杨志文因认购保利达翠堤湾项目2期某路x号房，向原告沈阳佳尊物业管理有限公司借款13万元整，双方于2015年4月17日签订《借款协议》，原告为甲方、被告田露莹、杨志文为乙方，协议约定：乙方须在2016年4月20日前向甲方归还所借款项39000元；乙方须在2017年4月20日前向甲方归还所借款项39000元；乙方须在2018年4月20日前向甲方归还所借款项26000元；乙方须在2019年4月20日前向甲方归还所借款项26000元。乙方承诺严格按照本协议约定的期限归还每期借款，若乙方为多人的，所有借款人均对借款承担无限连带责任。否则，一旦出现逾期还款情况，甲方有权解除免息借款，改为有利息借款。乙方将承担甲方为追索债权所支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、保全费、拍卖费、律师费、差旅费等。若乙方自约定还款之日起超过45天仍未偿还到期应还借款的，甲方有权单方解除本协议。甲方单方解除协议，乙方需偿还全部应还未还借款，并且自本协议签订之日起至实际还款之日止，乙方还需按照中国人民银行同期贷款利率计算，向甲方支付全部应还未还借款的利息，同时，乙方还应按照自约定到期还款之日起至最终还款之日止，承担到期未还款金额每日日千分之一的违约金。协议签订后，原告按协议约定履行交付本金的义务，被告未按约定履行还款义务而后，原告多次催要未果，现起诉来院。
本院认为，根据我国民事诉讼法的有关规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告田露莹、杨志文经合法传唤无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案原告提供了原、被告于2015年4月17日签订的借款协议以及保利达地产佳伴（沈阳）有限公司出具的收款收据等，本院认定被告向原告借款130,000元的事实存在，约定第一笔还款之日2016年4月20日至原告起诉之日起超过45天，二被告均未偿还过本金及利息，依据合同约定原告有权单方解除协议，二被告需偿还全部应还未还借款，并且自本协议签订之日起至实际还款之日止，二被告还需按照中国人民银行同期贷款利率计算，及按到期未还款金额每日千分之一计算的违约金，故被告田露莹、杨志文应当偿还原告沈阳佳尊物业管理有限公司全部借款本金130,000元，又因协议即约定利息又约定违约金，原告要求自2016年5月20日起按本金39000元计算约定违约金及利息之和，应当在年利率24%计算的法定保护利息范围内，故本院对原告主张的利息及违约金合法部分予以支持，即二被告应当承担按本金130000元、按中国人民银行同期贷款利率计算2015年4月17日起至2015年5月19日的利息及按本金91000元、按中国人民银行同期贷款利率计算2015年5月20日起至判决确认给付之日止的利息，和按本金39000元、按年利率24%，计算2016年5月20日起至判决确认给付之日止的违约金。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定判决如下：
一、原告沈阳佳尊物业管理有限公司与被告田露莹、杨志文于2015年4月17日签订的借款协议解除；
二、被告田露莹、杨志文于本判决生效之日起七内，一次性给付原告沈阳佳尊物业管理有限公司借款本金130000元；
三、被告田露莹、杨志文于本判决生效之日起七内，一次性给付原告沈阳佳尊物业管理有限公司利息（按本金130000元、按中国人民银行同期贷款利率计算2015年4月17日起至2015年5月19日的利息及按本金91000元、按中国人民银行同期贷款利率计算2015年5月20日起至判决确认给付之日止的利息）；
四、被告田露莹、杨志文于本判决生效之日起七内，一次性给付原告沈阳佳尊物业管理有限公司违约金（以本金39000元、按年利率24%，计算自2016年5月20日起至判决确认给付之日止的利息）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3169元、公告费800元，由被告田露莹、杨志文承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费3169元，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后7日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费775元，公告费800元，由被告田露莹、杨志文承担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费775元，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审判长 程世刚
审判员 王 娜
审判员 刘 丽
二〇一六年十二月二十二日
书记员 贾 萍
本判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支付。