山东省金乡县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0828民初1937号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司金乡县支行。
负责人：沙磊，该行行长。
委托代理人：周胜龙。
委托代理人：夏鲁超，山东缗城律师事务所律师。
被告：寻广阔，个体工商户。
被告：李娟（寻广阔之妻），女，1983年2月8日出生，身份证号码3729241983********，汉族，金乡县新鲁西南宾馆职工，住址同上。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司金乡县支行（以下简称邮储银行金乡支行）与被告寻广阔、李娟金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月11日立案受理。依法由审判员赵雪适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮储银行金乡支行的委托代理人周胜龙、夏鲁超到庭参加诉讼。被告寻广阔、李娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告邮储银行金乡支行诉称：二被告系夫妻关系。2011年2月16日，原告与被告签订了《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》，合同约定被告的授信额度为人民币300000元（以下币种同），在额度支用期内，被告可以循环使用上述额度。额度存续期自2011年2月16日起到2016年2月16日止。同时合同对借款用途、利息、利息上浮、罚息、违约责任等均作了明确约定。同日原告与被告签订了《中国邮政储蓄个人额度借款抵押合同》，合同约定被告寻广阔、李娟用寻广阔名下金乡县房权证金字第××号登记的房产及占用的土地在额度内的借款抵押担保，担保的范围包括本金、利息、罚息、违约金以及实现债权的费用等，并在主管部门办理了他项权利证书。后原告依照合同多次循环向被告发放贷款，其中2015年6月17日，二被告从原告处贷款90000元；2015年7月10日从原告处贷款110000元；2015年9月7日从原告处贷款100000元；上述贷款，被告共拖欠原告本金299999.96元及利息9484元（计算至2016年6月13日）。请求依法判令被告寻广阔、李娟归还原告借款本金299999.96元、利息9484元（计算至2016年6月13日），以后利息按照合同约定计算至清偿之日；原告对抵押物被告寻广阔名下金乡县房权证金字第××号登记的房产及占用的金国用（2015）第043号土地享有优先受偿权；诉讼费、律师代理费由被告承担。
被告寻广阔未作答辩。
被告李娟未作答辩。
经审理查明：2011年2月16日，被告寻广阔（乙方）与原告邮储银行金乡支行（甲方）签订《个人额度借款合同》（合同编号：37××××965），主要约定：甲方向乙方提供循环使用的借款额度人民币300000元；借款额度有效期间自2011年2月16日至2016年2月16日。借款用于购买原材料、搭建大棚。贷款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定。对于乙方单笔借款发生逾期的，罚息利率以该笔借款所对应的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定为准。还款方式《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定为准。乙方未按本合同约定按时偿还借款本息或其他应付款项，甲方有权宣布全部贷款提前到期，要求乙方立即全部清偿。乙方未按时还清的借款本金和利息（包括被甲方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。被告寻广阔在乙方借款人处签字，被告李娟在共同借款人处签字。
2011年2月16日，原告邮储银行金乡支行（甲方）作为抵押权人与抵押人被告寻广阔（乙方）签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款抵押合同》（合同编号：37××××361），约定：被告寻广阔为其与甲方签订的编号为37××××965的合同项下所形成的债权提供抵押担保。抵押物名称为位于缗南二路中段北侧金字第××号个人房产。被担保的债权为债务人于借款额度有效期间内，即从2011年2月16日至2016年2月16日之间支用但尚未结清的最高不超过人民币300000元的借款本金。因上述借款发生的所有利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费，财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。抵押人抵押权的存续期间从额度有效起始日期至所有额度借款诉讼时效届满之日后两年止，即从2011年2月16日至2023年2月16日。双方办理了抵押登记，原告邮储银行金乡支行取得金乡县房他证金字第2011005**号房屋他项权证书。
2015年6月17日，原告邮储银行金乡支行根据被告寻广阔支用借款申请向其发放借款90000元，期限12个月（从2015年6月17日至2016年6月17日），年利率6.63％。该笔借款被告寻广阔偿还了本金0.04元、利息3046.56元。
2015年7月10日，原告邮储银行金乡支行根据被告寻广阔支用借款申请向其发放借款110000元，期限12个月（从2015年7月10日至2016年7月10日），年利率6.305％。该笔借款被告寻广阔偿还未偿还借款本金、利息偿还了3544.8元。
2015年9月7日，原告邮储银行金乡支行根据被告寻广阔支用借款申请向其发放借款100000元，期限12个月（从2015年9月7日至2016年9月7日），年利率5.98％。该笔借款被告寻广阔偿还未偿还借款本金、利息偿还了2026.54元。
上述三笔借款，截止至2016年6月13日，被告寻广阔分别欠原告邮储银行金乡支行借款本金89999.96元、利息3476元；本金110000元、利息3282元；本金100000元、利息2726元。
上述事实，有原告提交的《个人额度借款合同》、《个人额度借款抵押合同》、土地使用权证、房屋所有权证、房屋他项权证书、《个人额度借款支用单》、个人贷款放款单、个人贷款借据、利息清单、个体工商户营业执照、被告的户籍个人信息以及原告陈述在卷证实，并经庭审质证，足以认定。
本院认为：原告邮储银行金乡支行与被告寻广阔、李娟签订的《个人额度借款合同》和《个人额度借款抵押合同》，是双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，受法律保护。原告邮储银行金乡支行己按合同约定向被告寻广阔发放了借款300000元，履行了合同义务。但被告寻广阔收款后未按约定还款，已构成违约；涉案债务发生在寻广阔、李娟夫妻关系存续期间，为经营所用，故该债务应按两人夫妻共同债务处理，且被告李娟承诺共同偿还借款本息，被告李娟负有共同返还的义务。原告邮储银行金乡支行请求被告寻广阔、李娟偿还借款本金299999.96元及相应利息，本院予以支持。原告邮储银行金乡支行与被告寻广阔在《个人额度借款抵押合同》中约定，以被告寻广阔名下的房屋作为借款抵押，并依法办理了抵押登记，该抵押关系合法有效。因被告寻广阔未能按合同约定支付借款本息，原告邮储银行金乡支行即享有抵押物的优先受偿权。故原告邮储银行金乡支行对被告寻广阔名下的金乡县房权证金字第××号项下房屋在抵押担保范围内享有优先受偿权。被告寻广阔、李娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其答辩、质证权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告寻广阔、李娟于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司金乡县支行借款本金89999.96元、利息3476元及自2016年6月14日起至付清之日止按照合同约定利率计付的利息；
二、被告寻广阔、李娟于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司金乡县支行借款本金110000元、利息3282元及自2016年6月14日起至付清之日止按照合同约定利率计付的利息；
三、被告寻广阔、李娟于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司金乡县支行借款本金100000元、利息2726元及自2016年6月14日起至付清之日止按照合同约定利率计付的利息；
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司金乡县支行对被告寻广阔提供抵押的位于金乡县缗南二路中段北侧的房屋（房屋所有权证号：金乡县房权证金字第××号）在借款本金、利息及实现债权的费用范围内折价或者拍卖、变卖上述抵押物的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5942元，减半收取2971元，由被告寻广阔、李娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审判员 赵 雪
二〇一六年六月十四日
书记员 吴娜娜