北京市昌平区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）昌民初字第10553号
原告:翟×，女，1979年4月10日出生。
委托诉讼代理人:张春月，北京张春月律师事务所律师。
被告：赵×1，女，2007年1月9日出生。
被告(兼赵×1法定代理人)：赵×2，男，1972年12月14日出生。
被告：赵×3，男，1945年10月10日出生。
被告：赵×4，女，1976年6月26日出生。
原告翟×与被告赵×1、赵×2、赵×3、赵×4分家析产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告翟×及其委托诉讼代理人张春月到庭参加了诉讼，被告（兼赵×1的法定代理人）赵×2参加了第一次庭审，第二次庭审经本院合法传唤未到庭，赵×3、赵×4经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
翟×向本院提出诉讼请求：1.判令被告给付原告拆迁补偿款、拆迁补助费483049.75元；2.判令被告给付原告自2011年7月1日至2015年2月期间的房屋周转费、租房补助费共计45150元；3.判令位于北京市昌平区北七家镇鲁疃村的A户型的二居室安置房归原告所有（待人民法院调取安置房具体户型、面积后确认）；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告赵×3与赵×2系父子关系。原告与赵×22006年3月31日登记结婚，2007年1月9日生育一女赵×1。2009年7月14日原告户口迁入昌平区北七家镇鲁疃村589号，成为北京市农业户口。2013年7月24日昌平区法院判决双方离婚。在原告和赵×2婚姻关系存续期间的2009年，双方和被告赵×3在北京市昌平区北七家镇鲁疃村589号共同建设彩钢房274.56平方米。2010年10月北京未来科技城开发建设有限公司、北京京昌建设拆迁服务有限责任公司就鲁疃村589号拆迁事宜与户代表赵×3签订补偿协议，确认安置人口为赵×3、赵×2、翟×、赵×1四人。拆迁补偿款、拆迁补助费共计2303870元，该款项打入被告账户。2010年10月23日，北京未来科技城开发建设有限公司与赵×3签订定向安置房认购书，确认被拆迁人共获得定向安置房3套。2014年11月经媒体报道，鲁疃村回迁安置房全部分配完毕，但被告拒绝告知原告所认购的房屋位置及面积，致使原告无法就分家析产与被告进行协商。故提起诉讼，请求人民法院依法判决。
赵×2（兼赵×1法定代理人）参加第一次庭审时辩称，我父亲的拆迁款已经没有了，原告起诉的东西都是我父亲的，没有我赵×2的，不同意原告的诉讼请求。
赵×3、赵×4未到庭，亦未答辩。
本院经审理认定事实如下：
1.北京市昌平区北七家镇鲁疃村589号宅基地使用权人为杨永祥，宅基地审批时家庭人口为四人。杨永祥于1991年死亡。赵×3与杨永祥共生育两个子女，即赵×2与赵×4。翟×与赵×2原系夫妻关系，2013年经法院判决离婚。赵×1为赵×2与翟×之女，由赵×2抚养。庭审中，翟×称赵×4在其与赵×2结婚前已从鲁疃村589号院搬出。
2.该院落的拆迁评估价格结果通知单显示一层房屋占地面积为385.55平方米，宅基地面积的85%（房屋补偿标准面积）为381.93平方米，房屋补偿总额为458316元（1200元/平方米×房屋占地面积381.93平方米），装修及附属物价格为572895元（1500元/平方米×381.93平方米）。房屋估价表显示该院落7号中房面积为137.28平方米，9号二层房面积137.28平方米。9号二层房不计算入房屋面积。翟×称7号中房及9号二层房系其与赵×2、赵×3共同建造。
3.2010年10月15日，赵×4与赵×2签署《申请书》，主要内容为“坐落于北京市昌平区北七家镇鲁疃村589号房屋的所有权人杨永祥已故，无遗嘱，现所有继承人委托赵×3代表全部继承人，作为被拆迁人办理该房屋拆迁全部事项”。同日，北京未来科技城开发建设有限公司（以下简称“未来科技城公司”，甲方）与赵×3（乙方）签订《鲁疃村集体土地住宅房屋拆迁货币补偿协议》，约定乙方被拆迁房屋坐落在北京市昌平区北七家镇鲁疃村589号，乙方在拆迁范围内经合法批准的宅基地面积449.33平方米，乙方利用宅基地内自有房屋从事生产经营活动并持有工商营业执照的房屋11间，建筑面积229.16平方米，乙方被列为拆迁安置人口的人员四人，分别为赵×3、赵×2、赵×1、翟×；乙方房屋的宅基地区位补偿款764847元，房屋补偿款458316元，装修及附属物补偿572895元，甲方向乙方支付拆迁补偿款共计1796058元；甲方支付乙方拆迁补助费共计507812元，包括搬迁补助费5729元，提前搬家奖10000元，工程配合奖30000元，一次性停产停业补助183328元，移机费1155元，2010年10月15日至2011年6月30日周转费（每人每月600元）21600元，2010年10月15日至2011年6月30日租房补助费（每人每月300元）10
800元，联合签订协议奖励60000元，提前签订协议奖励160
000元，租房费25200元。2011年7月1日后周转费每半年发放一次，2012年1月1日后每季度发放一次，如2012年9月15日仍未交房，周转费增加为每人每月750元，周转费发放至领取安置房钥匙后3个月止。
4.2010年10月23日，未来科技城公司（甲方）与赵×3（乙方）签订《鲁疃村定向安置房认购书》，约定乙方认购A户型60平方米的房屋两套，C户型120平方米的房屋一套，乙方认购安置房所需交纳总金额为485000元。
5.北京永发福祥商贸中心于2010年2月2日办理个体工商户营业执照，登记经营者为赵×2，组成形式为个人经营，经营场所位于涉案宅基地内。
6.现鲁疃村定向安置房已经建成，但赵×3未办理选房确认手续。
以上事实，有（2012）昌民初字第8468号民事判决书、户籍证明、《鲁疃村集体土地住宅房屋拆迁货币补偿协议》、《鲁疃村定向安置房认购书》、拆迁评估价格结果通知单、房屋估价表、个体工商户营业执照、鲁疃村村委会证明、宅基地地宗草图、宅基地审批表、2010年10月15日申请书及当事人当庭陈述等证据在案佐证。
本院认为,当事人有答辩并对对方当事人提供的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利。
不动产和动产可以由两个以上单位、个人共有，当共有人共有基础丧失或者有重大理由需要分割时，共有权人可以主张分割。本案中翟×与赵×2已经离婚，家庭共有的基础已经丧失，其有权要求分割家庭共同财产。本案中关于翟×可以分割的共同财产的范围，因翟×在与赵×2结婚后将户口迁入鲁疃村589号，成为村集体经济组织成员，并被列为拆迁安置人口，拆迁时翟×与赵×3、赵×2、赵×1四人互为家庭成员，对鲁疃村589号院均享有宅基地使用权，因此该院落拆迁时的宅基地区位补偿款翟×应分得191
211.75元。对于房屋补偿、装修及附属物补偿，翟×的诉讼请求中未涉及其与赵×2结婚前已经建设的老房，仅要求分割鲁疃村589号院中的7号中房对应的拆迁款，家庭成员中赵×3、赵×2、翟×作为成年人均参加工作或劳动，对建设该房屋均有贡献，应当认定7号中房所对应的拆迁款由翟×、赵×3、赵×2平均分配。翟×提出的计算依据系按照房屋估价表中7号中房的面积137.28平方米计算，而房屋估价表中所有房屋占地面积为385.55平方米，与最终拆迁补偿协议中的面积381.93平方米存在出入，因此在计算翟×应分得的房屋补偿、装修及附属物补偿时也应按照房屋估价表中的房屋占地面积与实际补偿的面积比例计算，翟×对于房屋补偿、装修及附属物补偿提出的数额119052元不高于本院核实的数额，对此本院不持异议。
关于搬迁补助费5729元，提前搬家奖10000元，工程配合奖30000元，移机费1155元，2010年10月15日至2011年6月30日周转费21600元，2010年10月15日至2011年6月30日租房补助费10800元，联合签订协议奖励60000元，提前签订协议奖励160000元，租房费25200元，这些款项是对于实际居住的拆迁安置人口的补偿，因此应由四人均分，翟×应分得的金额为81121元。关于一次性停产停业补助183328元，因营业执照登记的经营者为赵×2，该个体工商户于赵×2与翟×夫妻关系存续期间设立，因此该款项应由赵×2与翟×均分，翟×应分得的金额为91664元。综上，翟×应分得的拆迁补偿款与拆迁补助费共计483048.75元。
关于翟×提出的自2011年7月1日至2015年2月期间的房屋周转费、租房补助费共计45150元的诉讼请求，2011年7月至2015年2月共计44个月，其中2011年7月至2012年8月为14个月，2012年9月至2015年2月为30个月。按照拆迁协议的约定，翟×应获得的租房补助费为13200元（300元/月×44个月），周转费为30900元（600元/月×14个月＋750元/月×30个月），共计44100元。对翟×的该项诉讼请求中的合理部分，本院予以支持。
关于安置房屋，因拆迁院落尚未办理选房确认手续，无具体的房屋地址、房号，本院无法对安置房屋做出处理。需要指出的是，本院计算的翟×的份额系在不考虑支付定向安置房购房款的情况下，对拆迁协议中涉及的全部款项的分割。在取得具体安置房屋后，双方可对安置房屋和购房款问题另行解决。因四被告均未到庭，对于拆迁院落中可能涉及的被继承人杨永祥的遗产对应的拆迁款分配问题，被告可另行解决。
综上所述，依据《中国人民共和国物权法》第九十三条、第九十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、赵×2、赵×1、赵×3于本判决生效之日起七日内给付翟×拆迁补偿款、拆迁补助费483048.75元；
二、赵×2、赵×1、赵×3于本判决生效之日起七日内给付翟×二〇一一年七月至二〇一五年二月期间的周转费、租房补助费44100元；
（以上共计527148.75元）
三、驳回翟×的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9082元，由翟×负担11元（已交纳），由赵×2、赵×3、赵×1负担9071元（于本判决生效之日起七日内交纳）。公告费（以实际票据为准）由赵×3、赵×4负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。
审 判 长 黄莹
人民陪审员
寇艳荣
人民陪审员
权立工
二〇一六年十二月二十七日
书 记 员 李霞