广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）桂0102民初1174号
原告：李英，女，1965年2月10日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。
委托诉讼代理人：沈恬宇，广西欣源律师事务所律师。
被告：王瑶虹，女，1996年9月8日出生，汉族，住广西兴安县。
原告李英与被告王瑶虹房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年2月8日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年4月17日公开开庭进行了审理。原告李英到庭参加诉讼，被告王瑶虹经本院送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告李英向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告之间的租赁合同；2.判令被告支付给原告合同违约金2000元；3．本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2017年12月25日签订了房屋租赁合同，约定原告将南宁市新华路24号大楼404号房租赁给被告，租赁期限为一年，自2018年1月1日至2018年12月30日。合同约定自合同签订后即产生法律效力，任何一方不得无故终止合同，如有违约则支付2000元违约金给对方。原、被告签订合同后，被告于2017年12月27日短信告知原告其不再履行合同。原告遂提起本诉，提出诉请如前。
被告王瑶虹未到庭参加本案庭审，但在庭前向本院提交答辩状辩称：1.2017年12月25日原、被告签租房合同，合同上的名字是被告同事代签，不是被告本人签名，之后被告微信转账给原告200元作为定金；2.合同上房东有手动更改；3.2017年12月27日被告与原告电话沟通，告知原告由于室友不再合租被告不能租两房一厅，原告拒绝并要求被告支付三个月房租和2000元违约金；4.被告态度一直和蔼，并要求原告提供地址以便被告向原告归还钥匙，但原告没有回应；5.虽然合同约定了违约金，但是被告并未实际入住租赁房屋，而原告也将房屋出租给他人，被告并未给原告造成损失，即使需要被告支付违约金，违约金也只能按照两天的时间，参照月租金1200元的标准来计算。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理查明，认定事实如下：
1.2017年12月25日，被告授意其同事代被告与原告签订《房屋租赁合同》，该合同约定：（1）甲方（出租方）：李英，乙方（承租方）：王瑶虹；（2）房屋座落地点：南宁市新华街24号大楼2单元404号房；（3）租赁期限：1年，即2018年1月1日至2018年12月30日；（4）租金及交纳时间：每月1200元，按季支付；（5）租房押金2000元；（6）违约责任：自合同签订后既产生法律效力，任何一方均不得无故终止协议。如发生违背情况，违约方应支付给守约方违约金2000元，并按实结算房租；（7）租赁期间的其他约定事项；（8）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经甲、乙双方签字、盖章后生效。
2.涉案的位于南宁市的房屋所有人为沈洪，房产证号为“邕房权证字第××号”。
3.原告李英与案外人沈洪于1989年3月15日登记结婚，案外人沈洪于2017年12月23日向原告李英出具授权委托书，该授权委托书载明“兹委托李英（身份证号）全权代理本人单独所有的位于南宁市租赁事宜”。
本院认为:根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告王瑶虹经本院合法送达开庭传票，无正当理由拒不到庭，视为其已经放弃依法享有的答辩和质证权利。
关于合同的效力问题。原告依法对本案涉案租赁房屋具有出租权利。被告授意其同事代被告与原告签订《房屋租赁合同》，事后被告也以向原告支付定金的方式对前述《房屋租赁合同》予以追认，在被告未提出抗辩，亦未提供相反证据对原告提供的《房屋租赁合同》予以反驳的情形下，本院确认原、被告之间于2017年12月25日自愿达成的《房屋租赁合同》并未违反法律法规之规定，属合法有效，本院对此予以确认。
关于本案租赁合同的解除问题。本案中，被告在答辩中自认，原、被告于2017年12月25日达成租房合意，并签订了房屋租赁合同，被告还向原告支付了定金，也拿到了原告提供的房屋钥匙，之后被告于2017年12月27日告知原告不再租赁涉案房屋。前述被告自认的事实显示，在涉案房屋租赁合同履行期限届满之前，被告已经向原告明确表示不履行租赁合同约定的主要义务，原告主张解除与被告签订的涉案房屋租赁合同，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定。原告并未在本案中举证证明其已经向被告通知解除合同的具体时间，综合全案证据及具体案情，本院认定原、被告于2017年12月25日签订的《房屋租赁合同》于本案判决生效之日解除。
关于原告主张的违约金问题。原、被告之间的《房屋租赁合同》明确约定，合同签订后产生法律效力，任何一方均不得无故终止协议，如发生违背情况，违约方应支付给守约方违约金2000元。原告已经按照前述《房屋租赁合同》约定向被告交付了出租房屋钥匙，被告未按合同约定承租房屋，已经构成违约。原告现按照前述《房屋租赁合同》的约定，要求被告支付2000元违约金，符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第二百一十二条、第二百一十三条、第二百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、原告李英与被告王瑶虹于2017年12月25日签订的《房屋租赁合同》解除；
二、被告王瑶虹向原告李英支付违约金2000元。
上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的财产所在地的人民法院申请执行。
案件受理费25元，由被告王瑶虹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 潘俊秀
二〇一八年四月二十一日
书记员 李 健
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。