内蒙古自治区巴林左旗人民法院
民 事 判 决 书
（2015）巴民初字第4838号
原告周庆芳，男，1957年8月29日出生，汉族，农民，现住巴林左旗。
委托代理人周庆山，男，1947年8月29日出生，汉族，退休教师，现住巴林左旗。
被告叶秀珍，女，1958年9月9日出生，汉族，农民，现住巴林左旗7。
委托代理人徐永忠，内蒙古柏宽律师事务所律师。
被告郭喜瑞，男，1954年6月21日出生，汉族，农民，现住巴林左旗。
原告周庆芳与被告叶秀珍、郭喜瑞保证合同纠纷一案，本院受理后依法由审判员田仓适用简易程序公开开庭进行了审理，原告周庆芳的委托代理人周庆山，被告叶秀珍及其委托代理人徐永忠，被告郭喜瑞均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告叶秀珍、郭喜瑞夫妇，于2009年6月19日出面为其好友李德琴向我借60000元，当时李德琴和二被告承诺借期10个月，如不按时还款，从第11个月开始按2%的月利率继续计息至还款之日。对借款及利息二被告连带担保。被告叶秀珍自愿以西郊村养殖小区自建的一处房屋作抵押。该款到期后我多次找过二被告和李德琴，均无结果。现我要求二被告偿还本金60000元并给付按月利率2%计算63个月的利息75600元，63个月之后继续按月利率2%计算给付利息至还清借款之日。
被告郭喜瑞辩称，我是证明人，我未经被告叶秀珍同意把她的名字也写上去了，还有借据上我签字时除了借据、时间、钱数、交款人、借款人、证明人的签字等内容外，并没有其他内容，但事后原告在欠据上加了不少内容，原告随意添加更改借据，该借据应属无效借据。当时借的是50000元，借期10个月，月利率2%，这样把10个月的利息直接计算在借款金额里写成借款60000元。还有我的担保期已过，早已免除担保责任了。
被告叶秀珍辩称，李德琴没借原告款，是借了原告委托代理人的，原告主体不合格，应驳回起诉。还有经济担保人后面叶秀珍几个字是另一个被告郭喜瑞在未经我同意的情况下写上去的。所以我没有担保责任。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
1、一枚借据原件，一枚复写的，借据时间是2009年6月19日，金额为60000元，约定借期为10月。借款人李德琴，担保人为叶秀珍、郭喜瑞。此借据一式三份，被告手里还有一份。其中复写的一份借据上被告叶秀珍用房屋抵押，并签字按手印。以此证明二被告是担保人。2、林东西城区街道西郊村村民委员会出具的证明一份，以此证明被告叶秀珍抵押的房屋，没有房产证的证明。3、郭喜瑞与叶秀珍的结婚证复印件，证明二被告是合法夫妻关系。
被告叶秀珍质证称，对于借据不认可，我没有签字，没有按手印，所以该借据与我没关系。此借据除了钱数、郭喜瑞、叶秀珍和李德琴的字样是当时写的，其他内容是后加上的。因为借据的内容书写的笔迹和颜色不一致，应属无效的借据。对村委会的证明的真实性无法确定，此证明与本案无关。对结婚证复印件没有异议。
被告郭喜瑞质证称，借据上的字是我签的，但签字的是证明人，不是担保人。当时借的50000元，借期10个月，月利率2%，这样把10个月的利息直接计算在借款金额里写成借款60000元。对结婚证复印件没有异议。
本院认为，因二被告对借据有异议，在鉴定结论的论证时加以认证，其他两份证据本院予以采信。
被告叶秀珍为了支持自己的抗辩理由向法庭提供以下证据：
借款人李某某的证言材料，证明在2009年6月19日我通过郭喜瑞向周庆山借了50000元，月利率2%，借期10个月的利息10000元，在立借条时连利带本写在一起写成60000元。借款时就郭喜瑞在场，我不知道有叶秀珍担保的事，在欠据上我写了钱数和签名，还有郭喜瑞自己的签名，没有其他内容。
原告质证称，因为证人李某某是本案的利害关系人，他的证言不属实。
被告郭喜瑞质证称，没有异议。
本院认为，证人李某某没有正当理由不出庭接受询问，并且其本人是本案的借款人，故其此次证言不能作为本案的直接证据。
原告申请对借据上的被告叶秀珍的签名和手印进行鉴定，经天津市天鼎物证司法鉴定所司法鉴定意见书，认定“担保人用房子抵押”上的手印是被告叶秀珍的，后面的签名“叶秀珍”也是其本人书写的。
原告质证称，没有异议。
被告叶秀珍、郭喜瑞质证称，没有异议。
本院认为，根据原告提供的借条以及鉴定结论分析，对此次借款被告叶秀珍用自有的房产进行抵押的行为是成立的，同时被告郭喜瑞进行担保的行为也成立。
经审理查明，被告叶秀珍、郭喜瑞夫妇，于2009年6月19日出面为其好友李某某向原告借50000元，当时李某某和二被告承诺借期10个月，月利率2%，并且把10个月的利息10000元，加到本金里写在借条上。被告叶秀珍自愿以西郊村养殖小区自建的一处房屋作抵押。在担保人处被告郭喜瑞签字进行担保，担保人处的叶秀珍几个字由郭喜瑞代笔，事后未经过她本人的追认。该款到期后原告多次找借款人李某某要钱，均无结果。现原告要求二被告偿还本金60000元及按月利率2%计算63个月利息75600元给付利息，63个月之后继续按月利率2%计算给付利息至还清借款之日。
本院认为，被告提出关于原告主体不适格的抗辩理由，因起诉时原告持有二被告出具的借据，并且借据上未载明出借人姓名，被告未提出能证明此次借款原告不是出借人的证据，故本院认为原告是合法的出借人。关于被告抗辩称，借款借据有更改处，应无效，但二被告的自述及其出具的证人证言均能证明，当时李某某借款50000元，月利率为2%，借期为10个月，在借据上连本带利写了60000元的事实，本院确认该借条的以上内容是真实的，是有效的。另外原告与李某某本不相识，根据民间借贷习惯，原告借给李某某60000元，借期十个月，没有利息的可能性不大，被告郭喜瑞的陈述可信度更高，故本院不支持原告的按60000元计算借款本金，借款本金应视为50000元。同时本院认为，借据上的“上款系孙玉民承包修铁路工程借款无息，借用期为十个月。担保人负责本息全额担保。如果到期不还从超期之日起按月利率2%计息，直至还清本息为止。两位担保人无期限连带承担100%的责任。”原告代理人称自己先写的借款条件，后让借款人填写的钱数，但此段内容书写的笔迹颜色有两处不一样，故有后补的嫌疑，并且原告没有提供其他证据佐证此事，且被告对上述内容不予认可，故本院认为该借据的此段话无效，该一段内容的无效不影响其他内容的效力。被告郭喜瑞抗辩称，此次借款到期后原告没找过他要求其承担担保责任，原告未提出在被告郭喜瑞的保证期间内向其主张过权利的证据，故被告郭喜瑞不再承担担保责任。因被告叶秀珍在担保人处以担保人的身份签字，是被告郭喜瑞代签，事后叶秀珍未进行追认，故被告叶秀珍不承担担保责任。在借据上被告叶秀珍用房子抵押，经鉴定签字和手印均是被告叶秀珍的，故原、被告之间的抵押合同是有效合同，是原被告的真实意思表示，并且不违反法律规定。设定抵押担保的房屋没有办理抵押登记，只是抵押权没有成立，并不影响抵押合同的效力，故不能免除被告叶秀珍的连带担保责任。原告要求被告按60000元本金继续按月利率2%给付利息要求，不符合法律规定，应该按50000元的本金，从借款之日起按月利率2%计算利息至还款之日。故依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、二十六条、第五十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款（二）项，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百七十八条、第一百八十七条，《中华人民共和国合同法》第五十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定判决如下：
一、本判决生效后十日内被告叶秀珍以其抵押的房屋价值范围内连带清偿原告借款本金50000元及从2009年6月19日起至借款全部还清之日止以50000元为基数，按照月利率2%计算给付利息。
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3012元，减半收取1506元，保全费1198元，鉴定费5000元均由被告叶秀珍承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。
审判员 田 仓
二〇一六年一月十八日
书记员 苏亚楠