浙江省温岭市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）台温商初字第1473号
原告：中国工商银行股份有限公司温岭支行。
负责人：张仕乾。
委托代理人：柳正晞。
被告：黄福财。
被告：章春凤。
原告中国工商银行股份有限公司温岭支行与被告黄福财、章春凤金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月28日立案受理，依法由代理审判员郭群瑶适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司温岭支行的委托代理人柳正晞到庭参加诉讼，被告黄福财、章春凤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司温岭支行起诉称：被告黄福财、章春凤系夫妻关系。2011年5月31日，原告与两被告签订了《个人借款/担保合同》一份，合同约定：原告根据被告黄福财的申请，同意向其发放个人经营贷款，金额为人民币600000元；贷款期限为60个月，从2011年5月26日起至2016年5月26日止，实际放款日与到期日以借款凭证为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮20%确定，贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率上浮20%执行新的利率；借款人按照按月等额本息还款法偿还贷款本息，如借款人未指定还款日，则还款日与贷款实际发放日相对应，无对应日的，当月最后一日为还款日，最后一期还款日为贷款到期日；若借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按合同约定利率基础上加收50%确定；若借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，原告有权解除合同，宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；原告为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。同时，合同约定，被告黄福财、章春凤以其所有的坐落于温岭市xx街道xx村的房地产[房屋所有权证号：温房权证城区字第××号，土地证号：温国用（2004）字第G039**号]为被告黄福财向原告的上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括：贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用等。同日，原、被告在温岭市公证处对上述合同进行公证，并对涉诉抵押物办理了抵押登记手续。2011年5月31日，原告依约向被告黄福财发放贷款600000元，借款借据载明：贷款金额为600000元，贷款期限自2011年5月31日至2016年5月31日，贷款基准利率（年）为6.65%，基准利率浮动比例为20%，还款方式为等本，还款周期为按月，担保方式为抵押。截止2014年12月31日，被告黄福财已累计九期未按时足额偿还贷款本息，被告黄福财尚欠原告借款本金200000元，利息（包括罚息、复利）5372.89元。之后，上述款项经原告催讨无果。故请求判令：一、依法解除原、被告在2011年5月31日签订的《个人借款/担保合同》；二、被告黄福财、章春凤偿还原告借款本金200000元，截止2014年12月31日的利息（包括罚息、复利）5372.89元及自2015年1月1日起按基准利率上浮80%的标准计算至实际履行之日止的逾期利息、复利；三、被告黄福财、章春凤支付给原告为实现债权所产生的律师代理费11269元；四、原告对被告黄福财、章春凤所有的坐落于温岭市xx街道xx村的房地产[房屋所有权证号：温房权证城区字第××号，土地证号：温国用（2004）字第G039**号]经拍卖、变卖或折价所得款项享有优先受偿权。
原告中国工商银行股份有限公司温岭支行为支持其主张的事实，提供了下列证据材料：
一、原告的营业执照（副本）复印件、组织机构代码证复印件、法人代表人证明书、两被告的协助查询户籍函（回执）复印件、两被告身份证复印件、两被告居民户口簿复印件各一份，拟证明原、被告双方主体适格及两被告系夫妻关系的事实。
二、《个人借款/担保合同》一份，拟证明2011年5月31日，被告黄福财因需向原告借款600000元，且双方对各自的权利与义务作了明确约定及被告黄福财、章春凤以其所有的坐落于温岭市xx街道xx村的房地产[房屋所有权证号：温房权证城区字第××号，土地证号：温国用（2004）字第G039**号]为上述借款提供抵押担保的事实。
三、公证书、房产所有权证、国有土地使用证、房屋他项权证及土地他项权证各一份，拟证明原、被告双方就涉诉《个人借款/担保合同》进行公证，并对涉诉抵押物办理了抵押登记手续的事实。
四、中国工商银行个人贷款借款凭证及自营历史明细列表各一份，拟证明原告已依约向被告黄福财发放贷款60万元，但被告黄福财未能依约偿还借款本息的事实。
五、浙江增值税普通发票发票联一份，拟证明原告为实现债权支出律师代理费11269元。
被告黄福财、章春凤未作答辩，亦未提交相关证据。
经本院审查，原告中国工商银行股份有限公司温岭支行提交的上述证据材料，本院在送达起诉状副本时已一并送达给了被告黄福财、章春凤，两被告既未提交书面答辩状，又拒不到庭应诉，应视为其已自动放弃了抗辩和质证的权利。原告中国工商银行股份有限公司温岭支行提供的上述证据材料来源合法、内容真实，具有证据的证明效力，应当作为认定本案事实的依据。
综上，本院认定的案件事实除与原告起诉陈述的事实一致外，另查明被告黄福财、章春凤于1984年2月28日在原温岭县渭川乡人民政府办理了结婚登记手续，温岭市人民法院于2014年4月8日作出（2014）台温民初字第267号民事判决书，判决准予被告黄福财、章春凤离婚。
本院认为，原告中国工商银行股份有限公司温岭支行与被告黄福财、章春凤之间签订的《个人借款/担保合同》，系双方自愿、内容合法，依法应认定有效。被告黄福财向原告借款后，应当按约偿还借款本息，逾期未还的，原告有权依约解除合同。原、被告之间合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。借款时，被告黄福财、章春凤系夫妻关系，夫妻关系存续期间一方以个人名义对外所负债务应按夫妻共同债务处理，被告章春凤应承担共同偿还责任。被告黄福财、章春凤自愿以其所有的坐落于温岭市xx街道xx村的房地产[房屋所有权证号：温房权证城区字第××号，土地证号：温国用（2004）字第G039**号]为被告黄福财向原告的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押合法有效。原告对上述抵押物的折价或者拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司温岭支行与被告黄福财、章春凤之间签订的《个人借款/担保合同》；
二、被告黄福财、章春凤在本判决生效之日起十日内共同偿还给原告中国工商银行股份有限公司温岭支行借款本金200000元及2014年12月31日的利息、逾期利息、复利5372.89元，并支付自2015年1月1日起按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮80%的标准计算至实际履行之日止的逾期利息、复利及原告为实现债权而支出的律师代理费11269元。
三、原告中国工商银行股份有限公司温岭支行对被告黄福财、章春凤所有的坐落于温岭市xx街道xx村的房地产[房屋所有权证号：温房权证城区字第××号，土地证号：温国用（2004）字第G039**号]的折价或者拍卖、变卖所得款项在上述第二项债务范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费4550元，减半收取2275元，由被告黄福财、章春凤负担。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院（上诉案件受理费4550元在提交上诉状时预交，在上诉期内未预交的，应当在上诉期满后七日内预交，逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，帐号：19-900001040000225089001，开户银行：台州市农行）。
代理审判员 郭群瑶
二〇一五年七月二十三日
代书 记员 金雨龙