四川省广元市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）广民终字第702号
被上诉人（原审被告）锦泰财产保险股份有限公司南充中心支公司。
法定代表人陈咏，总经理。
委托代理人郑超，四川罡兴律师事务所律师。
委�代理人郑杰，男，该公司职员。
被上诉人（原审原告）李开兰，女，生于1962年8月11日，汉族。
委托代理人杨光兴，苍溪县元坝镇法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审被告）王晓东，男，生于1973年12月14日，汉族。
被上诉人（原审被告）南充市惠通车业有限公司
法定代表人刘宁，经理。
原审被告锦泰财产保险股份有限公司南充中心支公司因财产损害赔偿任纠纷一案，不服四川省苍溪县人民法院（2014））苍溪民初字第1009号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。上诉人锦泰财产保险股份有限公司南充中心支公司的委托代理人郑超、郑杰，被上诉人李开兰及其委托代理人杨光兴到庭参加了诉讼，被上诉人王晓东、南充市惠通车业有限公司经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原审查明，原告李开兰系苍溪县元�镇天井村一组村民。1998年原告在该组建土墙及砖墙结构住房一栋（总层数为一层，瓦屋面），建筑面积约为223平方米。该房屋的土地使用证载明土地使用者为李开兰。2012年进行了装修翻新。2013年12月2日，被告王晓东驾驶属己所有挂靠在南充市惠通车业有限公司经营的川R273**号重型货车从苍溪县岐坪镇往陵江镇方向行驶，当车行驶至苍溪县元坝镇天井村弯道处时该车驶出道外，撞向李开兰房屋，造成原告李开兰房屋及房屋的附属设施、室内部分家具、家电等受损。苍溪县公安局交通警察大队作出道路交通事故认定书，认定王晓东驾车时对前方道路缺乏观察、临危避让措施不当，承担本次事故的全部责任。因房屋受损不能居住，2013年12月2日晚原告李开兰及家人租赁了同组侄子李太容的全套房屋居住使用至今。原告提供了其夫王华德与李太容签订的《房屋租赁合同》�合同载明房租从2013年12月2日晚起至搬出时间止，每月房租4千元。2013年12月15日，被告锦泰财产保险股份有限公司南充中心支公司委托四川诚信资产评估有限公司对原告李开兰房屋墙体及附属设施、室内家电、家具等资产损失进行评估。该评估机构出具资产评估报告，评估李开兰的房屋损失为76070.65元（其中包括沼气池维修500元、檐沟卵石挡墙3906元、果园及青苗等损失2330元、外租房2400元（每月1200元）、家具及搬运损失9100元、电器损失5900元）原告认可此评估报告中沼气池维修、檐沟卵石挡墙、果园及青苗等损失、家具及搬运损失、电器损失。对房屋损失和房租不可忍。
2014年1月，原告李开兰委托四川中创建设工程质量检测鉴定有限公司对其受损房屋的安全性进行鉴定，2014年2月22日该鉴定机构出具李开兰房屋建筑安全等级为D级、建议立即停止适用、拆除重建的鉴�意见。原告李开兰支付鉴定费6000元。
2014年3月原告李开兰向法院起诉要求被告赔偿财产损失359707元。
本案在审理过程中，被告锦泰财产保险股份有限公司南充中心支公司对四川中创建设工程质量检测鉴定有限公司鉴定李开兰房屋建筑安全等级为D级，建议立即停止使用，拆除重建提出异议，申请重新鉴定。各方当事人协商一致，由法院指定成都的鉴定机构进行重新鉴定，并对其损失费用进行评估。本院指定了四川建明司法鉴定所对其鉴定，该所作出建筑工程质量、工程造价鉴定书，鉴定结论：鉴房主体结构受损严重，墙体承载力不满足正常使用要求，其危险房屋评定等级为D级（即房屋整体出现险情，构成整幢危房），考虑造价鉴定按照拆除重建和定额进行，房屋损伤工程造价为252268.91元。被告锦泰财产保险股份有限公司南充中心支公司支此次鉴定费30000元。同时四川建明司法鉴定所向法院作出回复按四川省造价信息机市场价执行，不存在折旧费。原告李开兰对四川建明司法所对房屋鉴定结论及回复没有异议。被告锦泰财产保险股份有限公司对四川建明司法鉴定所对房屋鉴定结论及回复有异议，要求以保险公司提供的四川诚信资产评估有限公司评估报告为准。
被告王晓东将经营的川R273**号重型货车于2013年8月向被告锦泰财产保险股份有限公司南充中心支公司投保交强险、第三者商业保险50万（不计免赔率）。
原审认为，2013年12月2日，被告王晓东驾驶属己所有挂靠在被告南充市惠通车业有限公司经营的川R273**号重型货车行驶至苍溪县元坝镇天井村弯道处时车辆驶出路外，撞向路边原告李开兰房屋，造成原告房屋及室内家具、家电及房屋的附属设施受损。苍溪县公安局交通警察大队作出道路交通事故认定书，认定王晓东承担�次事故的全部责任。2013年8月，被告王晓东将川R273**号重型货车向被告锦泰财产保险股份有限公司南充中心支公司投保交强险、第三者商业保险50万（不计免赔率）。原、被告双方对以上事实无异议，本院予以确认。本案争执的主要焦点：原告的受损房屋如何确定，是以四川诚信资产评估有限公司评估的损失76070元为据还是以四川建明司法鉴定所鉴定的252268.91元为准。被告锦泰财产保险股份有限公司南充中心支公司认为应以保险公司委托的四川诚信资产评估有限公司评估的76070元损失金额赔付，原告认为房屋损失应以法院委托的四川建明司法鉴定所鉴定的252268.91元为准，其余家具、家电及附属设施等损失（房租除外）以保险公司委托的四川诚信资产评估有限公司评估的为准。本院认为，四川诚信资产评估有限公司仅对房屋受损的墙体及室内的家电、家具等局部损失进行了评估鉴定，因该房屋属于D级危房应拆除重建，该鉴定结论不客观、不全面。本院不予采信，且该鉴定是保险公司单方委托，其效力低于各方当事人协商一致由法院指定的四川建明司法鉴定所出具的鉴定结论的效力。因此，房屋的损失应确定为252268.91元。原告认可四川诚信资产评估有限公司对其余家具、检点及附属设施等损失的评估金额，本院予以确认。关于房屋租金，四川诚信资产评估有限公司评定为月租1200元，符合当地的客观实际，月租按1200元计算，从2014年9月起算，酌定3个月的建房时间。其他争议的问题本院依法予以认定。原告因交通事故所造成的房屋及附属设施等损失依法由直接侵权人王晓东承担，王晓东承担的损失由被告锦泰财产保险股份有限公司南充中心支公司在保险限额内直接给付原告。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被�经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”、《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。”、《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十六条第一款一、二项“（一）先由承保交强险的保险公司在责任限额范围内予以赔偿；（二）不足部分，由承保商业三者险的保险公司根据保险合同予以赔偿。”的规定，判决如下：一、被告锦泰财产保险股份有限公司南充中心支公司赔偿原告李开兰因交通事故造成房屋及附属设施和家具、家电等损失共计274004.91元。二、被告锦泰财产保险股份有限公司南充中心支公司赔偿原告李开兰从2013年12月起至2014年11月止的房租损失，每月按1200元计算，合计14400元。三、原告预支鉴定费6000元，被告�泰财产保险股份有限公司南充中心支公司缴纳鉴定费30000元，被告锦泰财产保险股份有限公司南充中心支公司缴纳的3000元由其自行承担；原告缴纳的6000元由被告王晓东承担，在本判决生效后立即支付给原告。以上一、二项限被告锦泰财产保险股份有限公司南充中心支公司在本判决生效后立即赔偿。本案受理费6695.60元（原告为预交），减半收取3347.80元，被告王晓东在本判决生效后立即向本院缴纳。
上诉人锦泰财产保险股份有限公司南充中心支公司称，一审法院委托的四川建明司法鉴定所作出的评估报告与我公司申请重新鉴定的事项不符，包括案件事实与房屋受损的因果关系，属于程序错误；其次，房租损失属于间接损失，根据三者险不属于赔偿范围，且一审认定的房租高于正常标准。故请求二审依法予以纠正，改判被上诉人的损失按实际修复金额赔偿，上诉人不承担房租费以及鉴定费。
被上诉人李开兰称，一审依据的鉴定结论，是双方当事人共同协商、法院指定的鉴定机构出具的意见，程序合法，而且该鉴定报告明确指出受损房屋不能使用，应拆除重建，因此该报告依重建价格进行计算符合规定；由于房屋不能使用，被上诉人及其家人租房居住是其唯一选择，租房费用必然开支，不超出保险合同范围；一审采纳的鉴定报告不支持上诉人的观点，故鉴定费用应由上诉人承担。因此，一审判决事实清楚，程序合法，依法驳回上诉，维持原判。
被上诉人王晓东未作答辩。
被上诉人南充市惠通车业有限公司未作答辩。
在二审举证期间，当事人未提供新的证据。
一审查明的案件事实与二审一致，本院予以确认。
本院认为，根据当事人的上诉以及答辩，本案的焦点在于被上诉人李开兰的房屋损失如何确定，主张的房租费以及�定费是否该由上诉人承担。
因交通事故造成被上诉人的房屋及家用器具的损毁，上诉人作为侵权方的保险公司，应当根据其责任在保险范围内承担赔偿义务。由于双方当事人对诉前各自委托的资产评估机构所出具的鉴定结论持异议，一审法院委托了新的鉴定机构重新作出结论，明确了受鉴房屋主体结构严重受损，危险级别评定为D级，应进行拆除重建。尽管上诉人认为该报告的鉴定事项与申请的“房屋价值鉴定”不一致，应当采用上诉人委托的鉴定结论，但该鉴定报告是经当事人合意，由法院委托所出具的，其公正性优于当事人的各自委托，而且上诉人也未申请补充鉴定或者重新鉴定，同时该鉴定机构在复函中表述，因房屋全部拆除，按原貌进行计算，不存在拆旧费，造价即为房屋价值。至于上诉人提出的“因果关系鉴定”，一审法院在诉讼过程中就此问题进行�释明，上诉人未提供充分的理由与依据，一审不予采纳。故一审法院采信该鉴定结论为判决依据符合法律规定。
受损房屋已经明确不适宜居住，被上诉人又无其他住所，租房居住成为必然，所产生的合理租赁费用，上诉人应当予以赔付；上诉人为支持自己的主张申请鉴定，所产生鉴定费用，系上诉人主张权利的必要开支，而且该鉴定结论并不支持上诉人的观点，一审依法确定由其承担并无不当。故，上诉人的上诉理由不成立，其上诉请求本院不予支持。
综上，原审判决事实清楚，适用法律正确，程序合法，依照《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条、第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费6067元，由上诉人锦泰财产保险股份有限公司南充中心支公司承担。
本判决为终审判决。
审 判 长 陈明义
审 判 员 宋开新
代理审判员 袁 峻
二〇一四年十二月四日
书 记 员 张 伟