江西省南昌市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西桃民初字第1110号
原告：中信银行股份有限公司南昌分行，住所地：南昌市广场南路333号恒茂国际华城16号楼A座，组织机构代码证：66748380-5。
法定代表人：赵元新，该行行长。
委托代理人：施德胜，该公司职员。
委托代理人：曾昭奇，该公司职员。
被告：胡辉庆，男，1980年8月29日生，汉族，住江西省九江市浔阳区。
被告：陈丽，女，1986年10月12日生，汉族，住江西省九江市浔阳区。
被告：郑铖轶，男，1991年1月12日生，汉族，住江西省九江市浔阳区。
被告：陈桂英，女，1963年5月15日生，汉族，住江西省九江市浔阳区。
被告：郑章清，男，1965年3月18日生，汉族，住江西省九江市浔阳区。
被告：九江市波顿酒业有限公司，住所地：江西省九江市长虹大道206号，组织机构代码：56869870-4。
法定代表人：胡辉燕。
被告：胡辉燕，女，1983年7月24日生，汉族，住江西省九江市浔阳区。
原告中信银行股份有限公司南昌分行诉被告胡辉庆、陈丽、郑铖轶、陈桂英、郑章清、九江市波顿酒业有限公司、胡辉燕金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开进行了审理。原告委托代理人曾昭奇到庭参加诉讼，被告胡辉庆、陈丽、郑铖轶、陈桂英、郑章清、九江市波顿酒业有限公司、胡辉燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中信银行股份有限公司南昌分行诉称：2014年5月8日，被告胡辉庆向原告申请个人经营借款，原告与其签订了编号为信银洪零贷字（2014）第480069号《中信银行个人经营借款合同》一份，约定：贷款金额人民币160万元，贷款期限自2014年5月8日起至2015年5月8日止。贷款利率年利率8.4%；贷款人违反合同约定，逾期或未按约定的金额归还贷款本息即构成违约，贷款人有权停止发放贷款，宣布本合同项下已发贷款提前到期，要求贷款人立即清偿全部到期贷款及相应利息。另合同还约定被告郑铖轶、陈桂英、郑章清合法所有的三处房产为上述贷款提供抵押担保。被告九江市波顿酒业有限公司为上述借款提供担保。签约后，原告按约于2014年5月14日向被告胡辉庆发放了贷款，贷款到期后被告胡辉庆拒不支付贷款本息，已构成违约。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法判令：1、被告胡辉庆立即偿还所欠原告借款本金1568672.01元并承担相应利息（暂算至2015年9月15日逾期本金1568672.01元，应还未还利息30196.94元，应还未还罚息7686.49元，总计1606555.44元；之后利息按双方已签署的《中信银行个人经营借款合同》约定利率标准计付）；2、确认原告对被告郑铖轶合法所有的位于九江市长虹西路南侧华东市场三期A2-119号商铺（房产证号：九房权证庐字第××号）、陈桂英合法所有的位于九江市九龙街东盟路口07-2南侧2-702、702跃号住宅（房产证号：九房权证浔字第××号）、九龙街东盟路口07-2南侧C-102号车库（房产证号：九房权证浔字第××号）三处房屋享有优先受偿权（即从上述房产拍卖、变卖的价款优先受偿）；3、被告陈丽、被告九江市波顿酒业有限公司对被告胡辉庆所欠原告债务在其担保范围内承担连带保证责任；4、本案全部诉讼费用及其他相关诉讼费用由上述被告共同承担。
原告中信银行股份有限公司南昌分行向本院提交了如下证据：
证据一、银行营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证明、授权委托书、代理人身份证明复印件；证明中信银行南昌分行具有合法的原告主体资格；
证据二、1、借款人胡辉庆身份证明文件、婚姻关系证明文件，2、担保人陈丽身份证明文件、婚姻关系证明文件，3、担保人九江市波顿酒业有限公司企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证证明文件、法定代表人胡辉燕身份证明文件，4、抵押人郑铖轶身份证明文件、婚姻关系证明文件，5、抵押人陈桂英身份证明文件、婚姻关系证明文件，6、抵押人郑章清身份证明文件、婚姻关系证明文件，证明胡辉庆、陈丽、九江市波顿酒业有限公司、郑铖轶、陈桂英、郑章清具有合法的被告主体资格。
证据三、1、与借款人胡辉庆签订的《中信银行个人经营借款合同》（合同编号：信银洪零贷字{2014}第480069号）及借款借据，2、与抵押人郑铖轶签订的《中信银行抵押合同》（合同编号：信银洪零抵字{2014}第480069-1号）及委托书一份、公证书一份，3、与抵押人陈桂英、郑章清签订的《中信银行抵押合同》（合同编号：信银洪零抵字{2014}第480069-2号）以及他项权证3份，证明中信银行南昌分行与借款人胡辉庆、抵押人郑铖轶、陈桂英、郑章清存在借款合同法律关系，双方真实意思表示，合法有效，具有法律约束力。中信银行南昌分行对郑铖轶合法所有的位于九江市长虹西路南侧华东市场三期A2-119号商铺（房产证号：九房权证庐字第××号）、陈桂英合法所有的位于九江市九龙街东盟路口07-2南侧2-702、702跃号住宅（房产证号：九房权证浔字第××号）、九龙街东盟路口07-2南侧C-102号车库（房产证号：九房权证浔字第××号）三处房屋享有有限受偿。合同签订后，中信银行南昌分行依照约定履行了贷款发放义务。
证据四、1、陈丽与我行签署了《保证合同》（合同编号：（2014）信洪银零保字第480069-1号）；2、九江市波顿酒业有限公司与我行签署了《保证合同》（合同编号：（2014）信洪银零保字第480069-2号）；证明陈丽、九江市波顿酒业有限公司（法定代表人胡辉燕）对借款人胡辉庆所欠中信银行南昌分行债务在其担保范围内承担连带担保责任。
证据五、银行流水，证明胡辉庆未按期偿还贷款本金及利息、罚息。
被告胡辉庆、陈丽、郑铖轶、陈桂英、郑章清、九江市波顿酒业有限公司、胡辉燕未提交书面答辩状，亦未提交证据。
本院经审理，确认如下事实：2014年5月8日，原告根据被告胡辉庆、陈丽的申请，向其发放了一笔个人经营贷款，并与原告签订了编号为信银洪零贷字（2014）第480069号《中信银行个人经营借款合同》一份，约定：贷款金额人民币160万元，贷款期限12个月，自2014年5月8日起至2015年5月8日止。贷款年利率为8.4%。逾期贷款罚息利率为合同利率的150%。本合同贷款用于经营资金周转，贷款支付对象为九江市日顺实业有限公司。贷款人违反合同约定，逾期或未按约定的金额归还贷款本息即构成违约，贷款人有权停止发放贷款，宣布本合同项下已发贷款提前到期，要求贷款人立即清偿全部到期贷款及相应利息。被告胡辉庆、陈丽均在借款人出签字捺印。2014年5月12日，被告郑铖轶向被告陈桂英出具委托书一份，载明郑铖轶享有座落于九江市长虹西路南侧华东市场三期A2-119号商铺（房产证号：九房权证庐字第××号）所有权，因个人原因，现委托陈桂英为代理人，代为办理上述房产的银行抵押贷款手续等。委托人办理上述事项所签署的一切有关文件，均予以认可。上述委托书在江西九江市浔阳公证处进行了公证。2014年5月8日，被告郑铖轶的委托代理人被告陈桂英与原告签订了编号为信银洪零抵字（2014）第480069-1号《抵押合同》一份，约定被告郑铖轶以其名下的位于九江市长虹西路南侧华东市场三期A2-119号商铺（房产证号：九房权证庐字第××号）为上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记，他项权证号为：九房他证庐字第10001631**号。被告陈桂英、郑章清（夫妻关系）与原告还签订了编号为信银洪零抵字（2014）第480069-2号《抵押合同》一份，约定被告陈桂英以其名下的位于九江市九龙街东盟路口07-2南侧2-702、702跃号住宅（房产证号：九房权证浔字第××号）、九龙街东盟路口07-2南侧C-102号车库（房产证号：九房权证浔字第××号）为上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记，他项权证号分别为：九房他证浔字第10001631**号、九房他证浔字第10001631**号。抵押物的担保范围均为本合同项下的贷款本金、利息（含复利）、罚息；违约金、赔偿金、补偿金；保管担保财产和为实现债权和担保权而产生的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费、诉讼费、保全费、差旅费等）。另2014年5月8日，被告陈丽、九江市波顿酒业有限公司分别同原告签订了编号为信银洪零保字（2014）第480069-1号、信银洪零保字（2014）第480069-2号《保证合同》，分别约定：由陈丽、九江市波顿酒业有限公司对本案借款进行担保，担保范围为：本合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用；担保方式为连带责任保证；担保期间为主合同项下债务履行期限届满之日起2年。被告九江市波顿酒业有限公司在合同上盖章确认，被告胡辉燕在法定代表人处签名确认。上述合同签订后，原告依约于2014年5月14日向被告胡辉庆指定的九江市日顺实业有限公司名下的卡号为72×××94账户汇款160万元。但被告胡辉庆、陈丽未如期履行还款义务，担保人也未履行保证义务，截止2015年9月15日，被告拖欠借款本金1568672.01元及应还未还利息30196.94元，应还未还罚息7686.49元，合计1606555.44元。原告经多次催收未果，故诉诸法院，并提出如前诉请。庭审中，因被告陈丽既是借款人，又是保证人，原告表示仅要求被告陈丽承担共同还款责任，放弃对其连带保证责任的诉请。因被告均未到庭，本院未组织调解。
上述事实，有原告的陈述及其所举证据、庭审笔录等予以证实。
本院认为：原、被告签订的《中信银行个人经营借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》均系各方真实意思表示，未违反法律、法规的相关规定，应认定合法有效。原告中信银行股份有限公司南昌分行如约发放贷款后，享有收回贷款本息的权利。被告胡辉庆、陈丽向原告借款160万元后，现履行期限已经届满，其未依约履行还款义务，原告据此要求被告胡辉庆、陈丽归还剩余借款本息，符合双方合同约定，本院予以支持。截止2015年9月15日，被告拖欠借款本金1568672.01元及应还未还利息30196.94元，应还未还罚息7686.49元，合计1606555.44元，本院予以确认。因被告陈丽既是共同借款人，又是连带责任保证人，庭审中，原告表示仅要求被告陈丽承担共同还款责任，放弃对其连带保证责任的诉请。本院认为，原告有权处分自己的民事权利，对原告该主张本院予以确认。对于原告要求拍卖抵押物，并就拍卖所得价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。被告九江市波顿酒业有限公司对被告胡辉庆、陈丽上述债务承担连带保证责任，原告据此要求保证人清偿上述债务，于法有据，本院亦予以支持。本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼的行为，视为对其辩解权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告胡辉庆、陈丽于本判决生效后十日内偿还原告中信银行股份有限公司南昌分行借款本金人民币1568672.01元及利息（截止2015年9月15日的利息为30196.94元，罚息为7686.49元，并自2015年9月16日起至付清欠款之日止的利息按照合同约定计付）。
二、如被告胡辉庆、陈丽不能按期清偿上述债务，则拍卖被告郑铖轶所有的位于九江市长虹西路南侧华东市场三期A2-119号商铺（房产证号：九房权证庐字第××号）和被告陈桂英所有的位于九江市九龙街东盟路口07-2南侧2-702、702跃号住宅（房产证号：九房权证浔字第××号）、九龙街东盟路口07-2南侧C-102号车库（房产证号：九房权证浔字第××号），所得价款优先清偿上述债务；
三、被告九江市波顿酒业有限公司对上述第一款应付款项承担连带清偿责任。
本案由原告预交的案件受理费19260元，财产保全费5000元，公告费600元，合计24860元，由被告胡辉庆、陈丽、郑铖轶、陈桂英、郑章清、九江市波顿酒业有限公司共同承担，限随上述款项一并支付。
未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院，且应在递交上诉状后七日内，到南昌市中级人民法院缴纳上诉费，或办理减、免、缓交手续，逾期不交或未按规定办理相关手续，南昌市中级人民法院按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决书的全部义务，一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为2年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日后起计算。
审 判 长 陶 然
人民陪审员 李萍萍
人民陪审员 万康康
二〇一六年八月一日
书 记 员 万追星