江苏省太仓市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）太商初字第00910号
原告中国农业银行股份有限公司太仓分行
负责人周文军
委托代理人王敏
委托代理人陈冯宇
被告苏州市佳盛实业有限公司
法定代表人叶克明
委托代理人翟嘉彬
被告苏州聚盛得实业有限公司
法定代表人浦玉萍
被告王丽平。
被告周建英。
被告李军。
被告戴叶秋。
被告吴炳其。
被告倪彩萍。
被告吴云雅。
被告徐成。
被告徐忠于。
被告朱惠红。
委托代理人徐志英，（代理被告徐忠于、被告朱惠红）。
被告叶青。
被告赵晓兰。
被告叶克勤。
委托代理人叶青，系本案被告（代理被告赵晓兰、叶克勤）。
原告中国农业银行股份有限公司太仓分行诉被告苏州市佳盛实业有限公司（以下简称“佳盛公司”）、苏州聚盛得实业有限公司（以下简称“聚盛得公司”）、王丽平、周建英、李军、戴叶秋、吴炳其、倪彩萍、吴云雅、徐成、徐忠于、朱惠红、叶青、赵晓兰、叶克勤金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月8日受理后，依法组成合议庭，于2015年10月12日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司太仓分行的委托代理人王敏、陈冯宇，被告佳盛公司的委托代理人翟嘉彬，被告聚盛得公司的法定代表人浦玉萍，被告李军、戴叶秋、吴炳其、倪彩萍、吴云雅、叶青，被告徐忠于、朱惠红的委托代理人徐志英，被告赵晓兰、叶克勤的委托代理人叶青到庭参加诉讼，被告王丽平、周建英、徐成经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司太仓分行诉称：2013年4月7日，原告与被告佳盛公司签订05100农银信字2013第0008号《最高额用信合同》和（05100农银信字2013第0009号《最高额用信合同》。第0008号用信合同约定：自2013年4月12日起至2015年4月11日止，债务人（佳盛公司）可以在人民币不超过745万元的额度内向债权人（原告）申请办理人民币贷款、商业汇票承兑业务。合同还约定，本合同项下用信的担保方式为最高额抵押，担保合同编号为32100620130003099。第0009号用信合同约定：自2013年4月12日起至2015年4月11日止，债务人（佳盛公司）可以在人民币不超过414万元的额度内向债权人（原告）申请办理人民币贷款、商业汇票承兑业务。合同还约定，本合同项下用信的担保方式为最高额抵押，担保合同编号为32100620130003100。上述两份最高额用信合同均约定，在约定的业务品种、业务发生期间和最高余额内，债务人可根据需要申请办理相关用信业务，债权人与债务人发生的各类业务，如系人民币贷款业务，须签订借款类合同，与本合同一并构成担保的主合同。
2013年4月7日上列两份《最高额用信合同》签订的同时，原告与被告聚盛得公司签订一份编号为32100620130003099的《最高额抵押合同》，与被告王丽平、周建英、李军、戴叶秋、吴炳其、倪彩萍、吴云雅、徐成、徐忠于、朱惠红、叶青、赵晓兰、叶克勤签订一份编号为32100620130003100号的《最高额抵押合同》。3099号抵押合同约定：抵押人（被告聚盛得公司）自愿为抵押权人（原告）自2013年4月12日起至2015年4月11日止，与债务人办理的人民币贷款、商业汇票承兑所形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为745万元。抵押担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。抵押人以房地产、土地使用权设定抵押，房地产抵押清单编号为32100620130003099-1。3099号抵押合同原告已于2013年4月11日取得了他项权证。3100号抵押合同约定：抵押人（被告王丽平等13人）自愿为抵押权人（原告）自2013年4月12日起至2015年4月11日止，与债务人办理的人民币贷款、商业汇票承兑所形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为414万元。抵押担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。抵押人以房地产设定抵押，3100号抵押合同已于2013年5月23日取得了他项权证。
2014年6月4日，根据被告佳盛公司申请，原告与被告佳盛公司签订一份《流动资金借款合同》（编号32010120140009149），该合同约定：借款金额为人民币110万元，借款期限为1年，借款用途为购买钢材，逾期借款利率为本合同约定的借款利率上浮50%。该合同还约定，本借款合同的担保方式为最高额抵押，担保合同编号为32100620130003099、32100620130003100。该合同签订后，原告于2014年6月5日向被告佳盛公司发放了人民币贷款110万元，借款到期为2015年6月4日，执行利率为7.2%。
2014年8月8日，根据被告佳盛公司申请，原告与被告佳盛公司签订一份《流动资金借款合同》（编号32010120140013804），该合同约定：借款金额为人民币300万元，借款期限为1年，借款用途为购买钢材，逾期借款利率为本合同约定的借款利率上浮50%。该合同还约定，本借款合同的担保方式为最高额抵押，担保合同编号为32100620130003099。该合同签订后，原告于2014年8月11日向被告佳盛公司发放了人民币贷款300万元，借款到期为2015年8月10日，执行利率为7.2%。
2014年8月12日，根据被告佳盛公司申请，原告与被告佳盛公司签订了一份《流动资金借款合同》（编号32010120140013960），该合同约定：借款金额为人民币200万元，借款期限为1年，借款用途为购买钢材，逾期借款利率为本合同约定的借款利率上浮50%。该合同还约定，本借款合同的担保方式为最高额抵押，担保合同编号为32100620130003099。该合同签订后，原告于2014年8月13日向被告佳盛公司发放了人民币贷款200万元，借款到期为2015年8月12日，执行利率为7.2%。
2014年9月11日，根据被告佳盛公司申请，原告与被告佳盛公司签订一份《流动资金借款合同》（编号32010120140015595），该合同约定：借款金额为人民币350万元，借款期限为1年，借款用途为购买原料，逾期借款利率为本合同约定的借款利率上浮50%。该合同还约定，本借款合同的担保方式为最高额抵押，担保合同编号为32100620130003100。该合同签订后，原告于2014年9月11日向被告佳盛公司发放了人民币贷款300万元，借款到期为2015年9月10日，执行利率为7.2%。
上列四份流动资金贷款合同原告合计向被告佳盛公司发放贷款金额为960万元。另外四份流动资金贷款合同均约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、车旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。然而，被告佳盛公司没有按合同约定的期限还本付息，期间原告曾多次催要未果。
综上，原告认为，被告佳盛公司没有按合同约定还款付息，已构成违约，应按合同约定承担民事责任；被告聚盛得公司及王丽平等13人作为抵押人应在抵押担保的责任范围内承担民事责任。
故原告诉至本院，请求判令：1、被告佳盛公司向原告归还借款本金960万元、利息303998.63元（含逾期利息，计算至2015年9月10日），合计9903998.63元。2、被告佳盛公司赔偿原告律师费损失49520元。3、若被告佳盛公司届时不履行上述第一、二项债务，原告有权以拍卖、变卖被告聚盛得公司抵押的房屋和土地使用权（位于太仓市城厢镇电站村三组1幢、2幢，其中房屋抵押债权金额为500万元、土地使用权抵押债权金额为245万元），王丽平、周建英抵押的房屋（位于城厢镇北门街德兴二村4幢401室，抵押债权金额73万元），李军、戴叶秋抵押的房屋（位于城厢镇××花园××室，抵押债权金额68万元），吴炳其、倪彩萍抵押的房屋（位于城厢镇城北东路33号2幢402室，抵押债权金额79万元），吴云雅、徐成抵押的房屋（位于城厢镇上海东路宝龙城市广场商业街c141室，抵押债权金额76万元），徐忠于、朱惠红抵押的房屋（位于城厢镇惠阳二村78幢401室，抵押债权金额73万元），叶青、赵晓兰、叶克勤抵押的房屋（位于城厢镇花园二村64幢204室，抵押债权金额45万元）后所得的价款优先受偿。4、本案诉讼费用由上列被告负担。
被告佳盛公司辩称：第一，被告佳盛公司与原告发生了本案诉称的贷款业务，但是佳盛公司已经停产停业，无力归还上述债务，请求法庭在查明事实的基础上依法作出裁决，特别是对原告所主张逾期利息计算方式及金额进行审查。第二，原告所主张的律师费尚未提供律师费的实际支付凭证，被告认为应当以原告实际支付的律师费作为定案依据。第三，关于抵押权，两份抵押合同，并非是佳盛公司与原告所订立的，具体合同签订的情形由其他被告进行相应的答辩，但是两份最高额抵押合同第17条，均约定所设定及办理他项权证的抵押金额均是为了与最高额授信金额相一致，实际的抵押金额应当以第17条载明金额为准。这一金额实际上低于他项权证办理的金额。
被告聚盛得公司辩称：我们与被告佳盛公司是有一份协议，我们只同意替他做500万的担保，我们只认可500万元，其他我们不认可。当时到银行签字的时候合同是空白的，办理权证的时候也没有具体告诉我们数字，现在说贷款700多万、900多万，我们完全不清楚。当时我们没有办法贷款，所以我拿厂房出来贷款，当时我们和佳盛公司是有协议的，一起以佳盛的名义贷500万元，各用250万元，利息是各付各的，我的利息都是我自己付的，利率大概是八点几，付到叶克明账户的。
被告戴叶秋辩称：我是佳盛公司的财务，做了十几年。2009年发生了这笔业务，当时是原告的业务员要求我们贷的。那个时候还发生了小农贷款，是找了沈月林、陆卫忠等人15个人进行贷款，也是虚假的，贷款了450万供公司使用。当时办贷款要求两套房，我们只有一套房是不满足要求的，之后是如何贷款的，我就不清楚了。
被告李军辩称：时间久了，当时银行经办人员不在了，银行与佳盛公司如何沟通的，我也不清楚，但是具体细节肯定是有问题的。当时佳盛公司的老板说只是按照小农贷款流程临时周转一下，我们才去银行签字的。
被告吴炳其辩称：我是佳盛公司的职工，当时签字我们什么都不知道，合同我们也不清楚。银行放款是有责任的，原告有我们电话，佳盛公司贷了那么多笔款，也没有通知我们。如果早通知我们，我们早让叶克明把我们房子拿出来了，你们银行要负7成责任，叶克明要负3成责任。现在佳盛公司也没有倒闭，为什么要求我们来承担责任，你们应当去找佳盛公司。我们是受害者，我们是靠一个月千把元过的。原告完全可以去拍卖被告佳盛公司的厂房，如果拍卖出来说不定完全够还原告贷款。
被告倪彩萍辩称：我不是职工，我是吴炳其老婆，我的意见和吴炳其一致。
被告吴云雅辩称：吴炳其是我爸，抵押的宝龙房子是我的婚前财产。签字的时候匆匆忙忙的，没给时间让我和我老公徐成仔细看合同。
被告徐忠于、朱惠红辩称：徐忠于是佳盛公司的职工，朱惠红不是佳盛公司职工。徐忠于在2010年8月被确诊左肾癌，2014年5月由糖尿病、高血压并发症后引起脑梗，2015年1月因阴茎癌手术，长期卧病在床，2015年6月被鉴定为完全丧失劳动能力。现在两人家庭非常困难，被查封房产系两人唯一、自住住房，希望法院予以考虑。
被告叶青、赵晓兰、叶克勤辩称：借款人是佳盛公司，现在公司还在，农行应当先去找佳盛公司。我和叶克勤原本都是佳盛公司员工，赵晓兰不是员工。
被告王丽平、周建英、徐成未作答辩。
经审理查明：
2013年4月7日，原告与被告佳盛公司签订《最高额用信合同》一份（05100农银高信字2013第0008号），约定自2013年4月12日至2015年4月11日期间，佳盛公司可在不超过745万的额度内向原告申请办理人民币贷款等“用信”业务，本合同项下各类“用信”业务，最迟到期日不得超过2015年10月10日。本合同项下用信的担保方式为最高额抵押，担保合同编号为32100620130003099。同日，原告与被告佳盛公司签订相同格式、条款的《最高额用信合同》一份（05100农银高信字2013第0009号），约定最高用信额度414万元，担保方式为最高额抵押，担保合同编号为32100620130003100。
2013年4月7日，原告（抵押权人）与被告聚盛得公司（抵押人）签订编号为32100620130003099的《最高额抵押合同》一份，约定抵押人以其名下位于城厢镇电站村3组的房产（权证号：01××79）、土地使用权（权证号：太国用2006第517000011号），为原告与债务人佳盛公司间形成的2013年4月12日至2015年4月11日之间最高余额为745万元的债权提供担保。合同第十七条约定，本合同对债务最高额度的约定仅为满足登记机关要求主从金额一致的规定，在此借款人知晓并同意最高额用信合同（05100农银高信字2013第0008号）合同项下实际发生的用信业务最高余额不超过620万元。此后双方依约办理了抵押登记，房产他项权证号：太房他证太仓字第01000705**号，债权数额500万元，土地他项权证号：太他项2013第0497号，抵押金额245万元。
2013年4月7日，原告（抵押权人）与被告（抵押人）王丽平、周建英、李军、戴叶秋、吴炳其、倪彩萍、吴云雅、徐成、徐忠于、朱惠红、叶青、赵晓兰、叶克勤签订编号为32100620130003100的《最高额抵押合同》一份，约定抵押人以房地产设定抵押（详见抵押清单），为原告与债务人佳盛公司间形成的2013年4月12日至2015年4月11日之间最高余额为414万元的债权提供担保。合同第十七条约定，本合同对债务最高额度的约定仅为满足登记机关要求主从金额一致的规定，在此借款人知晓并同意最高额用信合同（05100农银高信字2013第0009号）合同项下实际发生的用信业务最高余额不超过347万元。此后双方依约办理了抵押登记，抵押清单载明的抵押物情况分别为：1、王丽平、周建英签字确认no.32100620130003100-1号，被告王丽平名下位于城厢镇北门街德兴二村4幢401室房产，房产证号：太房权证城厢字第××号，他项权证号：太房他证太仓字第01000726**号，债权数额73万元。2、李军、戴叶秋签字确认no.32100620130003100-2号，被告李军名下位于城厢镇阳光花园小区7号502室房产，房产证号：太房权证城厢字第××号，他项权证号：太房他证太仓字第01000726**号，债权数额68万元。3、吴炳其、倪彩萍签字确认no.32100620130003100-4号，被告吴炳其名下位于城厢镇城北东路33号2幢402室房产，房产证号：太房权证城厢字第××号，他项权证号：太房他证太仓字第01000726**号，债权数额79万元。4、吴云雅、徐成签字确认no.32100620130003100-5号，被告吴云雅名下位于城厢镇上海东路288号宝龙城市广场商业街c141室房产，房产证号：太房权证城厢字第××号，他项权证号：太房他证太仓字第01000726**号，债权数额76万元。5、徐忠于、朱惠红签字确认no.32100620130003100-6号，被告徐忠于名下位于城厢镇惠阳二村78幢401室房产，房产证号：太房权证城厢字第××号，他项权证号：太房他证太仓字第01000726**号，债权数额73万元。6、叶青、赵晓兰、叶克勤签字确认no.32100620130003100-7号，被告叶青、叶克勤名下位于城厢镇花园二村64幢204室房产（按份共有叶青75%，叶克勤25%），房产证号：太房权证太仓字第××、0100147223号，他项权证号：太房他证太仓字第01000726**号，债权数额45万元。
上述两份《最高额抵押合同》均约定抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的延迟履行债务利息和延迟履行金以及贷款人实现债权的一切费用。
2014年6月5日，原告与佳盛公司签订《流动资金借款合同》（编号32010120140009149）一份，作为前述授信合同项下的单项合同，约定佳盛公司向原告借款110万元用于购钢材，借款利率为人民银行同期同档贷款基准利率上浮20%，按月结息到期还本，执行利率、借款期限以借款借据为准。若未按约还款则逾期罚息为贷款利率的1.5倍；未按期支付利息的，按月计收复利。若借款人违约，原告为此支付的律师费、差旅费等实现债权的费用由借款人承担。合同项下借款的担保方式为最高额抵押，担保合同编号为32100620130003099、32100620130003100。同日，原告依约发放了贷款，借款借据载明贷款执行利率为7.2%，期限为2014年6月5日起至2015年6月4日。
2014年8月11日，原告与佳盛公司签订相同条款的《流动资金借款合同》（编号32010120140013804），借款金额300万元，借款利率为人民银行同期同档贷款基准利率上浮20%，合同项下借款的担保方式为最高额抵押，担保合同编号为32100620130003099。同日，原告依约发放了贷款，借款借据载明贷款执行利率为7.2%，期限为2014年8月11日起至2015年8月10日。
2014年8月13日，原告与佳盛公司签订相同条款的《流动资金借款合同》（编号32010120140013960），借款金额200万元，借款利率为人民银行同期同档贷款基准利率上浮20%，合同项下借款的担保方式为最高额抵押，担保合同编号为32100620130003099。同日，原告依约发放了贷款，借款借据载明贷款执行利率为7.2%，期限为2014年8月13日起至2015年8月12日。
2014年9月11日，原告与佳盛公司签订相同条款的《流动资金借款合同》（编号32010120140015595），借款金额350万元，借款利率为人民银行同期同档贷款基准利率上浮20%，合同项下借款的担保方式为最高额抵押，担保合同编号为32100620130003099、32100620130003100。同日，原告依约发放了贷款，借款借据载明贷款执行利率为7.2%，期限为2014年9月11日起至2015年9月10日。
此后，被告佳盛公司仅支付了部分利息，本金并未归还。按照合同约定的方式计算，截止至2015年9月10日，上述四份借款合同项下被告佳盛公司累计结欠原告本金9600000元、利息303998.63元，合计9903998.63元。
2015年9月12日，原告与江苏众谊律师事务所签订《委托代理合同》，委托该所代理本案诉讼，律师代理费49520元。
另，被告徐忠于自2010年起因病多次入院治疗，2015年6月28日被苏州市劳动能力鉴定委员会鉴定为完全丧失劳动能力。
以上事实，由原告提供的最高额用信合同、最高额抵押合同（含房地产抵押清单）、所有权证、土地使用权证、他项权证、流动资金借款申请书、借款合同、借款借据、委托代理合同、律师费发票，被告徐忠于、朱惠红提供的劳动能力鉴定书、住院记录、病历以及原、被告的当庭陈述等证据证明。
本院认为：原告与众被告签订的《最高额用信合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》合法有效，受法律保护。原告向被告佳盛公司发放了贷款，佳盛公司应按约还款。佳盛公司未能归还相应本息，应承担相应的法律责任。按照合同约定的方式计算，截止至2015年9月10日，上述四份借款合同项下被告佳盛公司累计结欠原告本金9600000元、利息303998.63元，合计9903998.63元，本院对原告相应诉请予以支持。
被告佳盛公司辩称两份最高额抵押合同第17条约定实际的抵押金额应当以第17条载明金额为准，这一金额实际上低于他项权证办理的金额。现编号为32100620130003099号《最高额抵押合同》约定最高额用信合同（05100农银高信字2013第0008号）合同项下实际发生的用信业务最高余额不超过620万元，编号为32100620130003100号《最高额抵押合同》约定最高额用信合同（05100农银高信字2013第0009号）合同项下实际发生的用信业务最高余额不超过347万元。原告主张的4份《流动资金借款合同》名下债权本金余额合计960万元，实际发生的用信业务余额未超出620万与347万的总和967万元。合同并未约定他项权证办理的金额不超过用信业务余额，本院对被告佳盛公司的相应主张不予采信。
被告聚盛得公司关于合同效力的抗辩，被告戴叶秋关于贷款是虚假的抗辩，被告吴炳其、倪彩萍、叶青、赵晓兰、叶克勤关于债务履行顺序的抗辩，没有提供相应证据，也没有法律规定和合同约定的依据，本院不予采信。被告徐忠于虽然被鉴定为丧失劳动能力，但其民事行为能力并未受到限制，徐忠于、朱惠红与原告签订《最高额抵押合同》并办理他项权证的意思表示有效，应承担相应的抵押责任。
被告聚盛得公司及被告王丽平、周建英、李军、戴叶秋、吴炳其、倪彩萍、吴云雅、徐成、徐忠于、朱惠红、叶青、赵晓兰、叶克勤与原告签订了《最高额抵押合同》，向原告提供抵押担保并办理了相应的抵押登记，抵押债权依法成立，债务履行期届满原告未受清偿的，原告有权在最高额抵押的范围内以抵押物实现抵押权利，因此本院对原告以被告聚盛得公司、王丽平、周建英、李军、戴叶秋、吴炳其、倪彩萍、吴云雅、徐成、徐忠于、朱惠红、叶青、赵晓兰、叶克勤所有的抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿的诉讼请求予以支持。
合同约定，若借款人违约原告为此支付的律师费等实现债权的费用由借款人承担。现原告签订了聘请律师合同，律师亦出庭参与诉讼，根据本案贷款金额，原告主张律师费49520元，未超出江苏省律师费收费标准的收费幅度上限，本院予以支持。被告佳盛公司辩称律师费没有支付凭证，但不论诉讼中是否已全额支付，相关律师费用系合同当事人有预期的必将发生的损失，律师费的支付凭证可以不作为原告主张律师费必须提供的证据。
现经依法送达开庭传票后，被告王丽平、周建英、徐成无正当理由未到庭，依法应承担相应的法律后果。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告苏州市佳盛实业有限公司于判决生效后7日内归还原告中国农业银行股份有限公司太仓分行本金9600000元及利息303998.63元，合计9903998.63元（暂计算至2015年9月10日，此后按照年利率10.8%计算至款付清之日止）。
二、被告苏州市佳盛实业有限公司于判决生效后7日内支付原告中国农业银行股份有限公司太仓分行律师费49520元。
三、如被告苏州市佳盛实业有限公司未能履行上述付款义务，则原告有权就被告苏州聚盛得实业有限公司、王丽平、周建英、李军、戴叶秋、吴炳其、倪彩萍、吴云雅、徐成、徐忠于、朱惠红、叶青、赵晓兰、叶克勤名下抵押物折价、拍卖或变卖所得价款在抵押权限范围内优先受偿。
抵押物清单：1、苏州聚盛得实业有限公司名下位于城厢镇电站村3组房产（房产证号：01××79，他项权证号：太房他证太仓字第01000705**号，债权数额500万元）及土地使用权（权证号：太国用2006第517000011号，他项权证号：太他项2013第0497号，抵押金额245万元）。
2、被告王丽平名下位于城厢镇北门街德兴二村4幢401室房产（房产证号：太房权证城厢字第××号，他项权证号：太房他证太仓字第01000726**号，债权数额73万元）。
3、被告李军名下位于城厢镇阳光花园小区7号502室房产（房产证号：太房权证城厢字第××号，他项权证号：太房他证太仓字第01000726**号，债权数额68万元）。
4、被告吴炳其名下位于城厢镇城北东路33号2幢402室房产（房产证号：太房权证城厢字第××号，他项权证号：太房他证太仓字第01000726**号，债权数额79万元）。
5、被告吴云雅名下位于城厢镇上海东路288号宝龙城市广场商业街c141室房产（房产证号：太房权证城厢字第××号，他项权证号：太房他证太仓字第01000726**号，债权数额76万元）。
6、被告徐忠于名下位于城厢镇惠阳二村78幢401室房产（房产证号：太房权证城厢字第××号，他项权证号：太房他证太仓字第01000726**号，债权数额73万元）。
7、被告叶青、叶克勤名下位于城厢镇阳光花园二村64幢204室房产（按份共有叶青75%，叶克勤25%）（房产证号：太房权证太仓字第××、0100147223号，他项权证号：太房他证太仓字第01000726**号，债权数额45万元）。
案件受理费81555元，保全费5000元，合计86555元。由被告苏州市佳盛实业有限公司、苏州聚盛得实业有限公司、王丽平、周建英、李军、戴叶秋、吴炳其、倪彩萍、吴云雅、徐成、徐忠于、朱惠红、叶青、赵晓兰、叶克勤共同负担。原告同意其预交的诉讼费用86555元由十五被告直接给付原告，本院不再退还，由十五被告在本判决生效之日起7日内直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 徐 冰
人民陪审员 范培亚
人民陪审员 李培忠
二〇一六年一月十三日
书 记 员 黄云斌
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。