云南省峨山彝族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）云0426民初133号
原告：峨山彝族自治县农村信用合作联社。住所地玉溪市峨山彝族自治县双江街道嶍峨路***号。统一社会信用代码：9153042679289366XC。
法定代表人：樊兴录，男，1965年11月10日生，汉族，该联社理事长，住玉溪市峨山彝族自治县信用联社生活区。
委托诉讼代理人：普永财，男，1977年4月8日生，彝族，该联社风险部员工，住玉溪市峨山彝族自治县信用联社生活区。代理权限：特别授权代理。
被告：陈丽红，女，1973年10月28日生，彝族，住玉溪市红塔区。
被告：李存荣，男，1974年6月9日生，汉族，住玉溪市红塔区。
委托诉讼代理人：陈丽红（系李存荣妻子），自然情况同上。代理权限：特别授权代理。
被告：马丹蔓，女，1971年12月25日生，汉族，住玉溪市红塔区。
原告峨山彝族自治县农村信用合作联社（以下简称峨山信用联社）与被告陈丽红、李存荣、马丹蔓金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告峨山信用联社的委托诉讼代理人普永财，被告陈丽红暨被告李存荣的委托诉讼代理人，被告马丹蔓到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
峨山信用联社向本院提出诉讼请求：1.判令陈丽红、李存荣连带偿还峨山信用联社借款本金1299257元及利息30432.49元，本息共计1329689.49元（利息自2017年9月21日起计算至2017年12月21日），2017年12月21日后的利息按《个人循环借款合同》约定利率计算至本金还清之日止。2.判令峨山信用联社有权以马丹蔓名下的抵押物（位于玉溪市，房屋所有权证号为玉房权证市字第××号房屋；位于玉溪市红塔区，房屋所有权证号为玉房权证玉溪市字第××号房屋）拍卖、变卖后所得款项优先受偿。3.判令马丹蔓对上述借款本息承担连带保证责任。4.判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2014年10月12日，陈丽红、李存荣与峨山信用联社签订了《个人循环借款合同》。约定：由峨山信用联社向陈丽红、李存荣进行贷款授信，贷款额度为1300000元，借款期限为36个月，自2014年10月12日起至2017年10月12日止。借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上浮50%。实际借款期限、利率、具体用途等以借款凭证记载内容为准。逾期利率按合同利率基础上加收50%的利率计收罚息；并对未支付的利息按罚息利率计收复利；还款方式为按季结息，不定期还款。同日，马丹蔓与峨山信用联社签订了《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》。抵押合同约定：马丹蔓用名下的两套房产（房权证号为玉房权证玉溪市字第××号、玉房权证市字第××号）对上述借款本息进行抵押担保。保证合同约定：马丹蔓对上述借款本息承担连带保证责任。上述合同签订后，峨山信用联社按合同约定于2016年11月4日、9日分两次向陈丽红、李存荣发放贷款共计1300000元。截至2017年12月21日，陈丽红、李存荣累计拖欠本金1299257元，利息30432.49元。为维护合法权益，特向法院起诉，望判如所请。
陈丽红、李存荣共同辩称，对尚欠峨山信用联社的本金没有意见，但利息计算过高。案涉借款1300000元，其和李存荣实际使用了650000元，只应偿还650000元借款本息。
马丹蔓辩称，对尚欠峨山信用联社的本金没有意见，但利息计算过高，罚息及利息应予减免；案涉借款1300000元，其实际使用了650000元，只愿意偿还650000元借款本息。不同意峨山信用联社对其名下的抵押物予以拍卖、变卖的价款优先受偿的同时又要求其承担保证人连带清偿责任。
峨山信用联社围绕诉讼请求依法提交了借款人身份证、结婚证、《个人借款申请书》、《个人循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、房屋所有权证、借款借据、个人逾期催收通知书、利息清单。本院组织当事人进行了质证。当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：马丹蔓提交了协议书草稿一份，欲证明：其和陈丽红对贷款的使用及偿还有过约定。经质证，峨山信用联社认为与本案没有关联性，不予认可。陈丽红、李存荣认为协议书草稿没有合同效力。本院认为，协议书草稿系马丹蔓单方制作且无陈丽红、李存荣签名，不予采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：陈丽红、李存荣系夫妻。2014年8月5日，陈丽红、李存荣共同向峨山信用联社提交《个人借款申请书》。2014年10月12日，陈丽红、李存荣与峨山信用联社签订了《个人循环借款合同》。约定：由峨山信用联社向陈丽红、李存荣发放贷款1300000元，借款期限为36个月，自2014年10月12日起至2017年10月12日止。借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮50%，确定月利率为5.4375‰。逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，确定月利为8.15625‰；并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利；还款方式为按季结息，不定期还款，利随本清。实际借款期限、利率、具体用途等以借款凭证记载内容为准。同日，马丹蔓与峨山信用联社签订《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》后办理了抵押登记。《最高额抵押合同》约定：马丹蔓以属其所有的玉溪市1室，房屋所有权证玉房权证市字第××号6号房屋及玉溪市红塔区1室，房屋所有权证号为玉房玉溪市字第××号2号房屋对上述陈丽红、李存荣借款本息承担抵押担保责任。《最高额保证合同》约定：马丹蔓对上述陈丽红、李存荣的借款本息承担连带责任保证。保证范围均为：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用以及其他应付的费用。上述合同签订后，2016年11月4日及11月9日，峨山信用联社分两次共向陈丽红发放贷款1300000元。借款期限届满后，陈丽红、李存荣未严格按照合同约定履行还本付息义务。截至2017年12月21日，陈丽红、李存荣累计拖欠本金1299257元，利息30432.49元，本息合计1329689.49元。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人应当按照约定的期限返还借款和支付利息。借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。峨山信用联社与陈丽红、李存荣签订的《个人循环借款合同》及与马丹蔓签订的《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《个人循环借款合同》签订后，峨山信用联社已按合同约定，将借款支付给陈丽红，并由陈丽红在借款凭证上签字确认，峨山信用联社的合同义务已履行完毕。借款发放后，陈丽红、李存荣未按约定履行还本付息的义务已构成违约，故对峨山信用联社要求陈丽红、李存荣连带偿还借款本金1299257元及利息30432.49元的诉讼请求，本院予以支持。关于马丹蔓如何承担抵押担保责任和保证人保证责任的问题，《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款规定，同一债务既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。本案中，马丹蔓和峨山信用联社签订《最高额抵押合同》，愿以其所有的房屋自愿为陈丽红、李存荣抵押担保，并于同日签订《最高额保证合同》，自愿作为陈丽红、李存荣的借款保证人，承担连带清偿责任。抵押担保及保证人担保的范围为陈丽红、李存荣的借款本金及其相对应的利息、罚息、复利和原告为实现债权与相关从权利而发生的费用等。因此，在债务人陈丽红、李存荣不能履行还款义务时，峨山信用联社有权以马丹蔓的抵押物拍卖、变卖所得款项优先受偿。峨山信用联社行使优先受偿权后不能清偿的部分，马丹蔓应承担连带清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十八条第一款、第五十三条规定，判决如下：
一、由被告陈丽红、李存荣于判决生效后30日内连带偿还原告峨山彝族自治县农村信用合作联社借款本金1299257元、利息30432.49元（利息自2017年9月21日计算至2017年12月21日）；2017年12月21日之后的利息按《个人循环借款合同》约定利率计付至借款还清之日止。
二、上述履行期限届满，如果原告峨山彝族自治县农村信用合作联社未受清偿，其有权以被告马丹蔓的抵押物{［玉溪市1室房房屋所有权证号为玉房权证市字第20070060**号）］及［位于玉溪市红塔区聂耳路40号城市花园Ｂ幢1单元3层301室（房屋所有权证号玉房权证玉溪市字第××号2号）］}以拍卖、变卖上述抵押物所得款项在抵押物担保范围内优先受偿。
三、上述第一项债务，被告马丹蔓在原告峨山彝族自治县农村信用合作联社行使上述第二项确定的优先受偿权后不能清偿的范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16767元，由被告陈丽红、李存荣、马丹蔓共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省玉溪市中级人民法院。
本判决生效后，权利人申请执行的期限为判决书确定的履行期限届满后二年内。
审 判 长 王 艳
审 判 员 张春玉
人民陪审员 李桂英
二〇一八年五月十三日
书 记 员 李凤萍