甘肃省兰州市七里河区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）甘0103民初1499号
原告马宗虎。
被告魏涛。
委托诉讼代理人李海斌，甘肃中天律师事务所律师。
被告甄豪。
委托诉讼代理人杨耀东，甘肃正峰律师事务所律师。
被告王朝刚。
委托诉讼代理人杨耀东，甘肃正峰律师事务所律师。
被告韩旭杉。
委托诉讼代理人杨耀东，甘肃正峰律师事务所律师。
原告马宗虎与被告魏涛租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月4日立案后，依法适用简易程序审理，经原告马宗虎和被告魏涛申请，追加甄豪、王朝刚、韩旭杉为共同被告参加诉讼，公开开庭进行了审理。原告马宗虎，被告魏涛及其委托诉讼代理人李海斌，被告甄豪、王朝刚、韩旭杉的委托诉讼代理人杨耀东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
马宗虎向本院提出诉讼请求：1.被告立即向原告支付欠付的租金192,000元（2016年12月1日至2018年3月1日期间），并支付延期支付租金的利息；2.解除原、被告双方签订的《商铺租赁合同》；3.本案诉讼费全部由被告承担。事实和理由：2015年8月1日，原告与被告魏涛签订《商铺租赁合同》，该合同约定：原告将兰州市七里河区小西湖民族商贸街B6段一层面积为160平方米的商铺出租给被告使用，租赁期限自2015年12月1日起至2018年12月1日止，共计三年；第一年租金为153,600元，被告应当在2016年11月30日前支付该笔租金；第二年租金在首年租金基础上上调10%。合同签订当日，原告即向被告交付了租赁物，并将2015年8月1日至2015年12月1日确定为免租装修期。原告已履行了全部合同义务，但被告仅向原告支付了2015年12月1日至2016年12月1日期间的租金，自2016年12月1日起至今的租金分文未付。审理中，原告马宗虎以被告魏涛所租赁的商铺，用于魏涛、甄豪、王朝刚、韩旭杉合伙经营的七里河区爱尚鱼餐饮店，甄豪、王朝刚、韩旭杉是商铺的实际使用人为由，申请追加甄豪、王朝刚、韩旭杉为共同被告，并要求被告甄豪、王朝刚、韩旭杉共同给付欠付租金192,000元等费用。
魏涛辩称，一、2016年7月10日，其与甄豪、王朝刚、韩旭杉四人共同签订《餐饮业合作经营协议书》，合伙经营七里河区爱尚鱼餐饮店，经营场所就是七里河区建工局民族金街B6号。其是代表爱尚鱼餐饮店，或者说是爱尚鱼餐饮店的全体合伙人与原告签订《商铺租赁合同》的，租金应当由全体合伙人支付给原告。二、其自2017年4月1日起就中止了与其他合伙人的合作，故其对2017年4月1日以后的租金没有付款义务，对2016年12月1日至2017年4月1日期间的租金其愿意共同承担。三、2017年4月1日其退出合伙后，被告甄豪、王朝刚、韩旭杉继续经营餐饮店，被告甄豪与原告就房屋租赁和租金支付达成一致约定，双方均按合同约定履行合同，即原告继续提供商铺，被告甄豪向原告交付租金19,000元，故该期间的租金应当由被告甄豪、王朝刚、韩旭杉支付给原告，其不承担付款义务。
甄豪、王朝刚、韩旭杉对追加其三人为被告及管辖提出异议：一、《商铺租赁合同》的签订方是马宗虎和魏涛，该合同先于其三人与魏涛签订的《餐饮业合作经营协议》，根据合同相对性原则，其三人均不是房屋租赁合同的主体。二、被告魏涛在签订《商铺租赁合同》后，于2016年4月21日注册了字号为七里河区爱尚鱼餐饮店的个体工商户营业执照，根据法律规定，该餐饮店在经营过程中形成的债务应由经营者魏涛承担无限连带责任，与其三人无关。三、被告魏涛与其三人签订的《餐饮业合作经营协议书》第十四条约定，关于本协议有关的一切争议应提交兰州市仲裁委员会仲裁。本案是关于房屋租赁合同的纠纷，不是合作经营协议之间的纠纷，所以法院对《餐饮业合作经营协议书》之间的争议没有管辖权。故其三人不是本案的适格被告。
本院经审理认定事实如下：2015年8月1日，原告马宗虎与被告魏涛签订了《商铺租赁合同》，合同约定原告马宗虎（出租方）将其管理使用的位于兰州市七里河区建工中街民族金街B6段一层160平方米商铺租赁给被告魏涛（租赁方），租赁期限为三年，自2015年11月1日至2018年12月1日（商铺于2015年8月1日交付，2015年8月1日至2015年12月1日为免租金装修期）；租金为每年153,600元，以后租金上调10%；租赁方在合同签订后先付给出租方第一年租金，2017年的租金在2016年10月1日前一次性付清；如不按期交纳租金，出租方有权终止合同等。合同签订后，被告魏涛向原告马宗虎给付租金153,600元，原告马宗虎向被告魏涛交付了商铺。后双方口头将租金变更为每年均为153,600元。2016年4月21日，兰州市七里河区工商行政管理局向被告魏涛颁发了个体工商户营业执照，字号为七里河区爱尚鱼餐饮店，经营场所为兰州市七里河区建工中路民族金街B6。2016年7月10日，被告魏涛、甄豪、王朝刚及韩旭杉（以陈也愚的名义）签订了《餐饮业合作经营协议书》，约定四人共同合作经营七里河区爱尚鱼餐饮店，经营场所位于兰州市七里河区建工局民族金街B6号。该协议第十四条约定的解决争议方式为”凡因本协议或与本协议有关的一切争议，合作人之间共同协商，如协商不成，提交兰州市仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力”。除被告魏涛向原告给付第一年的租金外，被告甄豪还曾向原告给付租金19,000元。对于以上当事人没有争议的事实，本院予以确认。
本院认为，原告马宗虎与被告魏涛签订《商铺租赁合同》，双方形成房屋租赁合同关系；后被告魏涛与被告甄豪、王朝刚、韩旭杉签订《餐饮业合作经营协议书》，四被告之间形成个人合伙关系；原告马宗虎与被告甄豪、王朝刚、韩旭杉并不形成房屋租赁的法律关系。四被告之间如何分担在合伙经营期间拖欠的房租，属于各合伙人之间内部的分担问题，与原告马宗虎、被告魏涛的房屋租赁关系是不同的法律关系；且被告魏涛、甄豪、王朝刚、韩旭杉签订的《餐饮业合作经营协议书》约定的争议解决方式为提交兰州市仲裁委员会仲裁，故被告甄豪、王朝刚、韩旭杉不能直接作为向原告马宗虎给付房屋租金的义务主体。被告魏涛辩称其于2017年4月1日已与原告解除房屋租赁合同，因被告魏涛是单方向原告发出的通知，并非与原告协商一致，故原告马宗虎与被告魏涛之间的房屋租赁关系仍然存续。被告甄豪向原告给付房租19,000元的行为，也应视为是代表被告魏涛向原告给付，故现被告魏涛拖欠原告马宗虎2016年12月1日至2018年3月1日期间的房屋租金173,000元。关于原告马宗虎要求解除与被告魏涛之间《商铺租赁合同》的诉讼请求，因合同中约定原告在被告魏涛不按期交纳房屋租金时有权终止合同，且被告魏涛的行为已表明其同意解除合同，故对原告的该诉讼请求予以支持。关于原告马宗虎要求被告承担延期支付租金利息的诉讼请求，因双方在合同中对此没有约定，故本院不予支持。
综上所述，本院对原告马宗虎与被告魏涛签订的《商铺租赁合同》予以解除；被告魏涛向马宗虎给付房屋租金173,000元；驳回原告马宗虎的其他诉讼请求。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零九条、第二百一十二条，《中华人民共和国仲裁法》第五条规定，判决如下：
一、解除原告马宗虎与被告魏涛签订的《商铺租赁合同》；
二、被告魏涛于判决生效后十日内向原告马宗虎给付房屋租金173,000元；
三、驳回原告马宗虎的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4240元，减半收取计2120元，原告马宗虎负担240元、被告魏涛负担1880元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。
审判员 奚东涛
二〇一八年五月二十八日
书记员 高俊星