江西省上高县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0923民初1684号
原告：江西上高农村商业银行股份有限公司
法定代表人：李四平，该公司董事长。
委托诉讼代理人：潘佐龙，该行员工，一般代理。
被告：江西港泰铝塑科技有限公司。
法定代表人：林法球，该公司执行董事。
被告：许志奇，男。
被告：叶宝玲，男。
被告：林为民，男。
原告江西上高农村商业银行股份有限公司（以下称上高农商银行）与被告江西港泰铝塑科技有限公司（以下称港泰公司）、许志奇、叶宝玲、林为民金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月18日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人潘佐龙到庭参加诉讼，被告港泰公司、许志奇、叶宝玲、林为民经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告江西港泰铝塑科技有限公司签订的流动资金借款合同；2、判令被告江西港泰铝塑科技有限公司、许志奇、叶宝玲、林为民立即偿还所欠原告贷款本金7000000元，并按合同约定年利率。罚息标准向原告支付利息、罚息直至全部借款还清为止；3、判令确认原告对被告江西港泰铝塑科技有限公司提供的坐落于上高县工业园房产及机器设备享有优先受偿权；4、判令被告许志奇、叶宝玲、林为民承担连带保证清偿责任；5、由以上被告承担本案所有诉讼费用。
原告陈述事实和理由:被告江西港泰铝塑科技有限公司于2016年3月23日向原告申请流动资金贷款，用于公司生产经营购原材料，经原告审查授信贷款额度7000000元，授信有效期2年，被告江西港泰铝塑科技有限公司自愿提供其所坐落于上高工业园房产及机器设备为贷款提供抵押担保。2016年3月31日，原告与被告江西港泰铝塑科技有限公司、许志奇、叶宝玲、林为民签订《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、同意抵押意向书、抵押财产处分授权书、借款连带担保承诺书、同意承担贷款连带保证责任承诺书中约定：1.被告江西港泰铝塑科技有限公司向原告贷款7000000元；2.借款期限24个月，授信期限2年，贷款一年一借，周转使用；3.采用固定利率的方式计收利息，年利率8.0475%，以按月结息到期还本的方式归还贷款；4.合同还约定了如被告未按期归还贷款时，原告有权解除该合同贷款，宣布贷款本息提前到期归还；5.被告江西港泰铝塑科技有限公司自愿提供其所坐落于上高工业园房产及机器设备向原告提供抵押担保，担保范围为：本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及实现债权而支付的各项费用，同时办理抵押登记手续；6.双方还约定了双方在履行本合同过程中产生争议时，由原告所在地人民法院诉讼管辖。贷款合同签订后，原告即按照合同约定向被告江西港泰铝塑科技有限公司支付了7000000元的贷款。然而被告却未按合同约定履行还款义务。经原告反复催促，被告仍未能按时归还，继续逾期未还款。故原告为维护自己的合同权益，特向上高县人民法院提起民事诉讼，请求人民法院依法查明事实真相后支持原告全部诉讼请求。
被告港泰公司、许志奇、叶宝玲、林为民未提供书面答辩。
本院经审理认定事实如下：2016年3月31日，被告港泰公司与原告上高农行银行签订【2016】上农商行流借字第155272016040810030001号《流动资金借款合同》，合同约定，借款金额为7000000元，借款期限为24个月，借款用途为生产经营流动资金，借款利率为固定利率，为年利率8.0475%，借款按月结息，罚息为借款利率水平加收20%，挪用贷款罚息利率为借款利率水平加收50%。
同日，原告（抵押权人）与被告港泰公司（抵押权人）签订合同编号为【2016】上农商行高抵字第155272016040810030001号的《最高额抵押合同》，合同约定，抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额为7000000元，抵押担保的范围包括合同项下借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及抵押权人为实现债权的所有费用。抵押物为被告港泰公司名下的厂房及土地、机器设备。原、被告已对以上抵押财产办理了抵押登记手续，机器设备办理的《动产抵押登记书》编号为：上市监抵押字【2016】08号。
另，2016年3月31日，原告（债权人）分别与被告许志奇和叶保玲（保证人）、林为民（保证人）签订了合同编号为【2016】上农商行保字第155272016040810030001的《保证合同》，合同约定，保证人愿为债权人与港泰公司形成的债权提供担保，保证范围包括合同项下借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及抵押权人为实现债权的所有费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为自主合同约定的债务履行期限届满日次日起两年止。
此外，2016年3月23日，许志奇和叶保玲、林为民分别签署了《借款连带担保承诺书》、《同意承担贷款连带保证责任承诺书》，承诺对被告港泰公司向原告申请贷款承担连带责任。
以上合同、承诺书等签订后，原告于2016年4月8日依照合同约定向被告港泰公司放款7000000元，双方办理借款凭证为：借款金额7000000元，借款期限为2016年4月8日至2017年4月7日。执行利率为年利率8.0475%。借款后第一年，被告依约正常还息，第一年借款期满（2016年4月8日至2017年4月7日）后借款本金展期至2018年3月30日。借款本金展期后，被告港泰公司正常还息至2017年12月21日，2017年12月22日之后直至借款期满，被告港泰公司未按合同约定偿还借款本息。原告催收未果，遂引发纠纷。
以上事实，有《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《同意抵（质）押意向书》、《借款连带担保承诺书》、《同意承担贷款连带保证责任承诺书》、《借款凭证》、《房产证》、《他项权证书》、《动产抵押登记书》、《贷款催收通知书》及当事人庭审陈述证实。
本院认为，原告与被告港泰公司签订《流动资金借款合同》，合法有效，对当事人具有法律约束力，双方应按合同约定履行合同义务。原告已向被告港泰公司发放贷款7000000元，但借款期满后，被告港泰公司未完全履行还款义务，已构成违约，其应承担继续履行还本付息的合同义务。被告港泰公司对借款7000000元本息以厂房及机器设备作抵押，其中，房产抵押办理登记取得了他项权证，对机器设备抵押办理了动产抵押登记手续，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条的规定，抵押合同有效，原告对房产和上市监抵押字【2016】08号《动产抵押登记书》项下的机器设备享有优先受偿权。
对于各保证人是否承担责任的问题，被告许志奇、叶保玲、林为民分别与原告签订《保证合同》，承诺为港泰公司承担连带保证责任，且原告起诉的时间在被告承诺的担保期间之内，因此被告许志奇、叶保玲、林为民应当对被告港泰公司所负欠款承担连带保证责任。同时，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条规定，“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的保证以外的债权承担保证责任”。故，被告许志奇、叶保玲、林为民作为保证人，应当为以上借款本息在上述抵押房产及设备价值之外承担连带还款责任。保证人在承担保证责任之后，依据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，有权向债务人追偿。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条，第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江西港泰铝塑科技有限公司于本判决生效之日起五日内向原告江西上高农村商业银行股份有限公司偿还借款本金7000000元及利息（其中，利息按年利率8.0475%标准，自2017年12月22日起计算，逾期贷款罚息按借款年利率8.0475%上浮20%标准，自2018年4月1日起计算，直至款项还清之日止）。
二、被告江西港泰铝塑科技有限公司名下抵押房产及上市监抵押字【2016】08号《动产抵押登记书》项下的机器设备，原告江西上高农村商业银行股份有限公司在上述欠款范围内享有优先受偿权。
三、被告许志奇、叶保玲、林为民对以上欠款在上述抵押房产、机器动产抵押价值之外承担连带还款责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、驳回原告江西上高农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费60800元，由被告江西港泰铝塑科技有限公司、许志奇、叶保玲、林为民承担。
如逾期未履行，权利人可在本判决生效之日起两年内向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。
审判长 熊友明
审判员 李水连
审判员 简家瑛
二〇一八年八月二十二日
书记员 李 坤