山东省鱼台县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁0827民初1265号
原告：山东鱼台农村商业银行股份有限公司。住所地：鱼台县湖陵二路西北环路南。
法定代表人：李本志，董事长。
委托诉讼代理人：史艳，女，原告单位职工。
被告：孙飞（曾用名：孙友峰），男，1974年10月28日出生，汉族，住济宁市市中区。
被告：孙咏梅（曾用名：孙芬），女，1974年2月26日出生，汉族，住济宁市市中区。
被告：孙谦，男，1987年2月21日出生，汉族，住鱼台县。
被告：邵海艳，女，1984年2月25日出生，汉族，住鱼台县。
被告：孙西安（曾用名：孙锡安），男，1956年5月12日出生，汉族，住鱼台县。
被告：杨香云，女，1954年11月7日出生，汉族，住鱼台县。
原告山东鱼台农村商业银行股份有限公司（以下简称鱼台农商银行）与被告孙飞、孙咏梅、孙谦、邵海艳、孙西安、杨香云金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鱼台农商银行委托诉讼代理人史艳到庭参加了诉讼。被告孙飞、孙咏梅、孙谦、邵海艳、孙西安、杨香云经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
鱼台农商银行向本院提出诉讼请求：1、依法解除原告与孙飞、孙咏梅签订的《个人借款合同》；2、依法判令孙飞、孙咏梅偿还借款本金5400000元及利息、罚息、复利；3、依法确认抵押合同效力，原告就抵押物优先受偿；4、诉讼费及实现债权费用由孙飞、孙咏梅、孙谦、邵海艳、孙西安、杨香云承担。事实和理由：2017年10月10日，借款人孙飞、孙咏梅与鱼台农商银行签订了《个人借款合同》，约定借款5400000元，月利率为6.1625‰。借款人未按合同约定偿还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。孙谦、邵海艳、孙西安、杨香云与鱼台农商银行签订了《抵押合同》，将其房地产作抵押，并办理了抵押登记。鱼台农商银行履行了向借款人发放贷款5400000元的义务，但借款人孙飞、孙咏梅未按合同约定支付利息，鱼台农商银行依据合同约定提前收回借款。请求法院依法支持诉请。
鱼台农商银行为证明其主张，向本院提交了借款申请表、个人借款合同、贷转存凭证（借款借据）、抵押贷款承诺书、抵押合同、抵押清单、不动产登记证明、借款提前收回通知书等证据。
孙飞、孙咏梅、孙谦、邵海艳、孙西安、杨香云未答辩。
本院对鱼台农商银行举出的借款申请表、个人借款合同、贷转存凭证（借款借据）、抵押贷款承诺书、抵押合同、抵押清单、不动产登记证明、借款提前收回通知书等证据组织质证，因孙飞、孙咏梅、孙谦、邵海艳、孙西安、杨香云经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃质证权利。上述证据经本院审查认为：能够反映案件真实情况，与待证事实相关联，来源和形式符合法律规定，应当作为认定案件事实的依据，本院当庭予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2017年8月25日,孙飞、孙咏梅向鱼台农商银行申请借款5400000元。孙谦、邵海艳、孙西安、杨香云自愿为该笔借款提供房地产予以抵押。2017年10月10日,鱼台农商银行与孙飞、孙咏梅签订了编号为：（鱼台农商银行唐马支行）个借字（2017）年第60105号《个人借款合同》，约定借款5400000元，用于建筑周转，借款期限自2017年10月10日至2018年8月24日，借款月利率为6.16250‰，借款人按季结息，结息日为每季末月的20日，借款到期日一次性归还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款人未按合同约定偿还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿日为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。借款人或本合同项下借款任一担保人违反法律规定或合同约定的，贷款人有权提前收回已发放借款。
鱼台农商银行与孙谦、邵海艳签订编号为：1、（鱼台农商银行唐马支行）抵字（2017）年第60105-1号《抵押合同》，将孙谦、邵海艳所有的位于鱼新四路南、湖陵二路东／翰林家园小区7#楼2-204号等2处不动产（不动产单元号：XXXX等2个，不动产权证书号:鱼房权证鱼台字第××号）予以抵押，并于2017年10月16日办理了抵押登记，不动产登记证明号为：鲁（2017）鱼台县不动产证明第0002844号。2、（鱼台农商银行唐马支行）抵字（2017）年第60105-2号《抵押合同》，将孙谦、邵海艳所有的位于鱼新四路南、湖陵二路东／翰林家园小区7#楼1-201号等2处不动产（不动产单元号：XXXX等2个，不动产权证书号:鱼房权证鱼台字第××号）予以抵押，并于2017年10月16日办理了抵押登记，不动产登记证明号为：鲁（2017）鱼台县不动产证明第0002843号。以上抵押担保的范围均包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。
鱼台农商银行与孙西安、杨香云签订编号为：1、（鱼台农商银行唐马支行）抵字（2017）年第60105-3号《抵押合同》，将孙西安、杨香云所有的位于鱼新四路南、湖陵二路东／翰林家园小区7#楼1-301号不动产（不动产单元号：XXXX，不动产权证书号:鱼房权证鱼台字第××号）予以抵押，并于2017年10月16日办理了抵押登记，不动产登记证明号为：鲁（2017）鱼台县不动产证明第0002846号。2、（鱼台农商银行唐马支行）抵字（2017）年第60105-4号《抵押合同》，将孙西安、杨香云所有的位于鱼新四路南、湖陵二路东／翰林家园小区7#楼1-401号不动产（不动产单元号：XXXX，不动产权证书号:鱼房权证鱼台字第××号）予以抵押，并于2017年10月16日办理了抵押登记，不动产登记证明号为：鲁（2017）鱼台县不动产证明第0002845号。3、（鱼台农商银行唐马支行）抵字（2017）年第60105-5号《抵押合同》，将孙西安、杨香云所有的位于鱼新四路南、湖陵二路东／翰林家园小区7#楼1-210号等2处不动产（不动产单元号：XXXX等2个，不动产权证书号:鱼房权证鱼台字第××号）予以抵押，并于2017年10月16日办理了抵押登记，不动产登记证明号为：鲁（2017）鱼台县不动产证明第0002847号。以上抵押担保的范围均包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。
2017年10月16日，鱼台农商银行向借款人孙飞发放了贷款5400000元。自2018年3月21日起，借款人孙飞、孙咏梅出现违约，不再支付借款利息。2018年6月5日，鱼台农商银行向借款人孙飞发出借款提前收回通知，孙飞签收后至今未履行还款义务。鱼台农商银行诉至本院，孙飞、孙咏梅于2018年6月15日收到本案民事诉状等法律文书。
本院认为：鱼台农商银行与孙飞、孙咏梅签订的《个人借款合同》，与孙谦、邵海艳、孙西安、杨香云签订的《抵押合同》均系当事人真实意思表示，且上述当事人均具有相应的民事行为能力，合同约定不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，并自当事人签字（按手印）、章之日起依法成立并发生法律效力，本院予以确认。其中，抵押权自抵押登记时依法设立。
借款合同生效后，鱼台农商银行向借款人孙飞发放了贷款5400000元，借款人孙飞、孙咏梅在合同履行期限内出现违约行为，致鱼台农商银行按照借款合同第8.5条款的约定，向借款人孙飞发出借款提前收回通知，但借款人孙飞、孙咏梅未予履行。鱼台农商银行诉至本院，要求解除与孙飞、孙咏梅之间的借款合同，符合当事人双方约定的解除合同条件，本院予以确认。且涉案借款合同自借款人孙飞、孙咏梅收到本案民事诉状时发生合同解除的法律效力。合同解除后，不影响合同中结算和清理条款的效力，故鱼台农商银行主张孙飞、孙咏梅偿还借款本金5400000元及利息、罚息、复利，符合法律规定，本院予以支持。
鱼台农商银行宣布提前收回借款通知后，借款人孙飞、孙咏梅仍未予履行偿付借款本息义务，此时，鱼台农商银行有权根据抵押合同第7.1.1条款的约定实现抵押权。本案中，鱼台农商银行向孙谦、邵海艳、孙西安、杨香云主张抵押合同有效并就抵押物优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。综上，鱼台农商银行之诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。孙飞、孙咏梅、孙谦、邵海艳、孙西安、杨香云经本院传票传唤均无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担由此产生的不利后果。
依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条第一款、第九十七条、第九十八条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、确认山东鱼台农村商业银行股份有限公司与孙飞、孙咏梅于2017年10月10日签订的编号为（鱼台农商银行唐马支行）个借字（2017）年第60105号的《个人借款合同》于2018年6月15日解除；
二、孙飞、孙咏梅于本判决生效之日起三日内向山东鱼台农村商业银行股份有限公司偿还借款本金5400000元及利息、罚息、复利（按照合同约定利率计算，以借款本金5400000元为基数，自2018年3月21日起至借款清偿日止）；
三、确认山东鱼台农村商业银行股份有限公司与孙谦、邵海艳签订的编号为（鱼台农商银行唐马支行）抵字（2017）年第60105-1号《抵押合同》、（鱼台农商银行唐马支行）抵字（2017）年第60105-2号《抵押合同》，与孙西安、杨香云签订的编号为（鱼台农商银行唐马支行）抵字（2017）年第60105-3号《抵押合同》、（鱼台农商银行唐马支行）抵字（2017）年第60105-4号《抵押合同》、（鱼台农商银行唐马支行）抵字（2017）年第60105-5号《抵押合同》均为有效合同；山东鱼台农村商业银行股份有限公司对本判决第一项确定的债权就抵押物（详见不动产登记证明：鲁（2017）鱼台县不动产证明第0002844号、第0002843号、第0002846号、第0002845号、第0002847号）与孙谦、邵海艳、孙西安、杨香云协议折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24800元，保全费5000元，两项合计29800元由孙飞、孙咏梅、孙谦、邵海艳、孙西安、杨香云负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审判员 张兆河
二〇一八年七月四日
书记员 倪世玲