上海市长宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0105民初26693号
原告郑某某，女，1927年1月6日出生，汉族，住上海市长宁区。
委托诉讼代理人杨华俊，上海市远东律师事务所律师。
委托诉讼代理人邢桦彬，上海市远东律师事务所律师。
被告陈某1，女，1953年1月26日出生，汉族，住上海市长宁区。
委托诉讼代理人孙靖，上海市东方剑桥律师事务所律师。
委托诉讼代理人董某(夫妻关系)，住上海市长宁区天山二村***号*******室。
被告陈某2，女，1951年12月14日出生，汉族，住上海市长宁区。
原告郑某某为与被告陈某1、陈某2法定继承纠纷一案，本院于2016年12月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告的诉讼代理人杨华俊(未参加2017年1月20日庭审)、邢桦彬，被告陈某1及其诉讼代理人孙靖、董某，被告陈某2到庭参加诉讼。审理期间双方合议同意延长简易程序一个月。本案现已审理终结。
原告郑某某向本院提出诉讼请求：请求判令根据法定继承，确认其对位于本市长宁区天山二村XXX号XXX-
XXX室的房产占有三分之二的份额，两被告各占有六分之一的份额。事实和理由：原告与被继承人陈某3系夫妻关系，生育两女即本案两被告，陈某3于2011年4月5日死亡。系争房屋为陈某3的私房，其生前未留有遗嘱。原告认为，系争房屋是夫妻共同财产，其享有一半的权利，另一半为遗产，按法定继承由原、被告共同继承，故原告应占有三分之二的份额，两被告各得六分之一的份额。
被告陈某1辩称，不同意原告的诉讼请求。其认为系争房屋不完全是被继承人名下的财产，其中有家庭共同财产。第一被告应当占有该套房屋中二分之一的份额，其余一半是被继承人的遗产。系争房屋是根据94方案购买的产权，虽登记在陈某3名下，但实际是陈某3、陈某1夫妇各半出资。该套房屋的户口有父母及被告陈某1一家三口，且被告陈某1一家长期以来与父母共同生活，各使用一间。被告二不能参与购买房屋，故父母单独出资在闵行为其购买了一套商品房。其在被继承人生前尽了主要照料义务，系争房屋产权至今未主张确权，是由于双方几十年来关系融洽，当时父母也认可其中一间是被告一所有，故第一被告应当占有该套房屋中二分之一的份额，其余一半作为遗产按法定继承分配，但其认为，被告二已经取得父母财产，在遗产分割中应该少分。
被告陈某2辩称，同意原告的诉讼请求。认可父母曾出资八万元为其在奉贤西渡购置过房屋，但认为由于当时两被告均务农，父母与自己商量，其把回城的机会让给第一被告，自己在农村多年后回城，但30年来户口一直在农村，且回到上海后从2010年以来一直照顾父母，故要求按法定继承均等分配遗产。
本院经审理认定事实如下：原、被告为母女关系。原告与被继承人陈某3为夫妻。被继承人陈某3于2011年4月5日报死亡。陈某3之父母先于其故世，其没有非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。位于本市长宁区天山二村XXX号XXX-
XXX室房屋所有权人为陈某3，所有权性质为私有，建筑面积62.25平方米。该房屋原系公有住房，承租人为陈某3。1994年12月12日，经上海市新长宁集团天山物业有限公司核定，陈某3户人口为五人，分别为陈某3夫妇及陈某1、董某一家三口(其子董健翔尚未成年)，同日，经同住成年人协商一致同意购买系争房屋，房屋购买人确认为被继承人陈某3，并签订“购买公有住房委托书”，委托陈某3作为办理公有住房的一切手续，该委托书有原告、陈某3及成年同住人陈某1、董某签名盖章。1995年2月16日，陈某3与上海市房产管理局之代理人上海市长宁区天山路房管所签订了“公有住房买卖合同”，陈某3作为购房人购买系争房屋，以1994年规定的价格计算。陈某3于1995年1月26日缴纳了购房款。期间，陈某3与陈某1夫妻共同办理了买房手续。陈某3于1995年4月5日取得房屋所有权证。系争房屋购置后由原告夫妻及陈某1一家三口共同居住，原告夫妻居住该号402室，陈某1一家居住该号401室。陈某3生前未留有遗嘱，也未有遗赠。现其法定继承人均表示接受继承，对于遗产部分要求确认继承份额，不要求析产。
另查，陈某1户于1996年10月经双方单位共同协商解决职工住房困难，增配上海市长宁区娄山关路XXX弄XXX号XXX、XXX室住房21.9平方米(建筑面积42.48平方米)。陈某3生前曾出资为陈某2购置上海市奉贤闸园二村XXX号XXX室两室一厅商品房一套(已售卖)。对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。
审理中，被告陈某1表示购买系争房屋时由于受当时政策限制，购房人只能登记为一人，在购房过程中夫妻俩人除动用了公积金外，还拿出了部分现金，被继承人生前也认可其有权利，故实际房屋中有家庭共有财产，其中一半应归她所有，另一半为遗产，且其主张，如果一半不能析出为其所有，则要求多分得遗产份额，其认为对被继承人生前尽了主要照料义务。对此，陈某1提供了公积金支款凭证、董某单位为其出具的提取公积金证明以及董某公积金结存单，付款凭证、外汇兑换水单。证明其夫妻支付购买房屋费用，系争房产有其一半权利之事实。原告及第二被告对陈某1提供的证据材料真实性没有异议，但认为付款凭证上的付款人均是陈某3，外汇兑换水单无法证明陈某1夫妻用该款支付维修基金，故对关联性不予认可，且原告认为陈某1的主张也已过二十年的诉讼时效。本院对陈某1出具的证据材料认证如下：对于证据材料的真实性双方无异议，本院予以确认，但与其证明其中有一半房产权利之待证事实的关联性、证明力本院不予确认。
因双方意见不一，致调解不成。
双方的争议焦点主要在于系争房屋中是否存在家庭共同财产，以及各继承人应继承的遗产份额的确定。
本院注意到，被告陈某1提出购买系争房屋时因受当时政策限制，购房人只能登记为一人，实际房屋中有其一半的家庭共有财产，应析出归她所有，另一半为被继承人遗留的财产之理由。本院认为，诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时计算，但从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。系争房屋按照94公房出售方案购置，于1995年4月取得房屋所有权证，属于特定时期特定房改政策，但房屋管理部门在此后已经有所调整，相应产权限制已经取消。故在此，从房屋登记至产权人陈某3名下之日至今已经超过二十年。期间，若陈某1户认为有权要求该房产与父母共有，但其未有异议，也未主张确权为共有，故被告陈某1认为系争房屋有家庭共有财产的权利主张也因其怠于行使请求权而丧失。为此，原告的诉讼主张依法成立。系争房屋为陈某3死亡时遗留的个人合法财产，应按照继承的相关法律规定予以处理。
综上，本院认为，继承从被继承人陈某3死亡时开始。陈某3生前未留有遗嘱，故本案系争房产按照法定继承办理。原、被告同为第一顺序的继承人，依法享有继承权。同一顺序的继承人继承遗产的份额，一般应当均等，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。对于遗产的处理，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。故此，坐落于上海市长宁区天山二村XXX号XXX-
XXX室房产一半为夫妻共同财产为原告所有，另一半为被继承人陈某3的遗产依法予以继承。由于被告陈某1长期以来与被继承人共同生活，对被继承人也尽了一定的照顾义务，故本院综合各方面因素，在分配遗产时酌定予以多分。由于双方仅要求确认各自的继承份额，不要求分割析产，故本案房产按照共有方法处理。本院酌定原告郑某某享有65%遗产份额，被告陈某1继承20%遗产份额，被告陈某2继承15%遗产份额。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条之规定，判决如下：
现登记在被继承人陈某3名下位于上海市长宁区天山二村XXX号XXX-
XXX室房产归继承人郑某某、陈某1、陈某2继承所有。其中65%产权份额归原告郑某某所有及继承所有，20%产权份额归被告陈某1继承所有，15%产权份额归被告陈某2继承所有；
原告郑某某与被告陈某1、被告陈某2应于本判决生效之日起十五日内，相互配合完成上址房产的产权变更登记手续。
案件受理费22,800元，因本案适用简易程序，减半收取为11,400元，由原告郑某某负担7,410元，被告陈某1负担2,280元，被告陈某2负担1,710元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 宓秀范
二〇一七年三月三十日
书记员 尤维娜
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
二、《中华人民共和国民法通则》
第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。