浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍诸商初字第4110号
原告：中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司，住所地：杭州市延安路528号标力大厦11、12层。组织机构代码证号：××。
负责人：涂咸阳，该分公司总经理。
委托代理人：寿奇光，浙江靖光律师事务所律师。
被告：浙江东方神州珠宝有限公司，住所地：诸暨市山下湖珍珠产品加工园。组织机构代码证号：××。
法定代表人：詹伟建。
被告：浙江慧创科技有限公司，住所地：诸暨市山下湖镇珍珠工业园。组织机构代码证号：××。
法定代表人：赵胜烈。
被告：浙江铭记珠宝有限公司，住所地：诸暨市山下湖镇工业园区。组织机构代码证号：××。
法定代表人：柴铭均。
被告：詹伟建。
被告：詹天喜。
被告：何招君。
原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司（以下简称信达公司浙江省分公司）为与被告浙江东方神州珠宝有限公司（以下简称东方公司）、被告浙江慧创科技有限公司（以下简称慧创公司）、被告浙江铭记珠宝有限公司（以下简称铭记公司）、被告詹伟建、被告詹天喜、被告何招君金融借款合同纠纷一案，于2015年9月23日向本院起诉并提出财产保全申请，本院于同日立案受理后，于2015年10月9日作出民事裁定，查封、扣押或冻结被告东方公司、被告慧创公司、被告铭记公司、被告詹伟建、被告詹天喜、被告何招君所有价值人民币1600万元的财产。本案依法组成合议庭，于2015年11月16日公开开庭进行了审理，原告信达公司浙江省分公司的委托代理人寿奇光到庭参加诉讼，被告东方公司、被告慧创公司、被告铭记公司、被告詹伟建、被告詹天喜、被告何招君经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告信达公司浙江省分公司起诉称：2012年9月28日，中国工商银行股份有限公司诸暨支行（以下简称工商银行诸暨支行）与被告铭记公司签订了最高额保证合同一份（合同编号：2012年保字0568号），约定被告铭记公司自愿为被告东方公司与工商银行诸暨支行自2012年9月28日至2014年9月28日期间签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等产生的债务承担连带保证责任，保证担保最高余额4000万元。
2013年1月10日，被告慧创公司与工商银行诸暨支行签订编号为2013年抵字0007号最高额抵押合同一份，双方约定被告慧创公司以其所有的位于诸暨市山下湖镇诸暨华东国际珠宝城的房地产为借款人被告东方公司与工商银行诸暨支行自2013年1月10日至2016年1月10日期间签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等产生的债务提供抵押担保，抵押担保最高余额为人民币894万元。抵押合同签订后，双方对抵押物在房地产管理部门办理了抵押登记手续（房权证号：诸字第××、F0××85、F0××86、F0××87、F0××88、F0××89、F0××90、F0000101591号，土地权证号：诸暨国用（2012）第91108219、91108220、91108221、91108222、91108223、91108224、91108225、911082226号，他项权证号：诸房他证抵字第K0000674**、K000067434、K000067435、K000067436、K000067437、K000067438、K000067439、K000067440号）。
2013年4月25日，工商银行诸暨支行与被告詹伟建签订了最高额保证合同一份（合同编号：2013年保字0243-1号），约定被告詹伟建自愿为被告东方公司与工商银行诸暨支行自2013年4月25日至2016年4月24日期间签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等产生的债务承担连带保证责任，保证担保最高余额8000万元。
2013年5月7日，被告慧创公司与工商银行诸暨支行签订编号为2013年抵字0218号最高额抵押合同一份，双方约定被告慧创公司以其所有的位于诸暨市山下湖镇诸暨华东国际珠宝城的房地产，为借款人被告东方公司与工商银行诸暨支行自2013年5月7日至2016年5月5日期间签订本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等产生的债务提供抵押担保，抵押担保最高余额为人民币786万元。抵押合同签订后，双方对抵押物在房地产管理部门办理了抵押登记手续（房权证号：诸字第××、F0××21、F0××25、F0××24、F0××22、F0××15、F0××07、F0000104408号，土地权证号：诸暨国用（2013）第91102739、91102740、91102741、91102742、91102743、91102750、91102756、91102758号，他项权证号：诸房他证抵字第K0000720**、K000072020、K000072021、K000072022、K000072023、K000072024、K000072025、K000072026号）。
2013年5月7日，被告詹天喜及被告何招君与工商银行诸暨支行签订编号为2013年抵字0220号最高额抵押合同一份，双方约定被告詹天喜及被告何招君以其所有的位于诸暨市山下湖镇诸暨华东国际珠宝城的房地产，为借款人被告东方公司与工商银行诸暨支行自2013年5月7日至2016年5月6日期间签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等产生的债务提供抵押担保，抵押担保最高余额为人民币1341万元。抵押合同签订后，双方对抵押物在房地产管理部门办理了抵押登记手续（房权证号：诸字第××、F0××78、F0××79、F0××80、F0××90、F0××91、F0××75、F0××76、F0××96、F0××97、F0××00、F0××01、F0××12、F0××13、F0××06、F0××07、F0××14、F0××15、F0××16、F0××17、F0××63、F0000039764号，土地权证号：诸暨国用（2009）第91109213、91109214、91109215、91109216、91109198、91109200、91109202、91109204、91109217、91109218、91108739号，他项权证号：诸房他证抵字第K0000720**、K000072005、K000072006、K000072007、K000072008、K000072009、K000072010、K000072011、K000072012、K000072013、K000072015号）。
2013年5月8日，被告东方公司与工商银行诸暨支行签订了编号为2013年借字822号流动资金借款合同一份，双方就借款期限、金额、利率、违约责任及实现债权的费用等权利义务作了明确约定。约定被告东方公司向工商银行诸暨支行借款550万元，借款到期日2014年5月7日，借款利率为固定利率，年利率为7.5%，合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款到期（含被宣布提前到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息按逾期罚息利率计收复利。2013年5月10日，工商银行诸暨支行按约向被告东方公司发放贷款550万元。
2013年5月8日，被告东方公司与工商银行诸暨支行签订了编号为2013年借字823号流动资金借款合同一份，双方就借款期限、金额、利率、违约责任及实现债权的费用等权利义务作了明确约定。约定被告东方公司向工商银行诸暨支行借款935万元，借款到期日为2014年5月5日，借款利率为固定利率，年利率为7.5%，合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款到期（含被宣布提前到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息按逾期罚息利率计收复利。2013年5月10日，工商银行诸暨支行按约向被告东方公司发放贷款935万元。
2014年11月20日，工商银行诸暨支行已经把上述债权依法转让给了原告信达公司浙江省分公司（详见债权转让协议），并且在相关报纸上进行了公告，已经发生了法律效力。现因被告东方公司借款期限已经到期，仍未归还借款本息。为此原告向法院起诉要求：1、判令被告东方公司立即归还原告借款本金人民币14850000.00元及利息（含复利和罚息）376679.11元，合计15226679.11元（利息算至2014年9月10日），2014年9月11日后的利息（含复利和罚息）要求按中国人民银行有关规定和合同约定计算，利随本清；2、如被告东方公司不能按时履行上述债务，则原告对被告慧创公司所有的位于诸暨市山下湖镇诸暨华东国际珠宝城的房地产（房权证号：诸字第××、F0××85、F0××86、F0××87、F0××88、F0××89、F0××90、F0000101591号，土地权证号：诸暨国用（2012）第91108219、91108220、91108221、91108222、91108223、91108224、91108225、911082226号，他项权证号：诸房他证抵字第K0000674**、K000067434、K000067435、K000067436、K000067437、K000067438、K000067439、K000067440号），依法定顺序处置后的价款为实现上述第一项债权享有优先受偿权（在最高额度894万元及实现本案债权等费用范围内）；3、如被告东方公司不能按时履行上述债务，则原告对被告慧创公司所有的位于诸暨市山下湖镇诸暨华东国际珠宝城的房地产（房权证号：诸字第××、F0××21、F0××25、F0××24、F0××22、F0××15、F0××07、F0000104408号，土地权证号：诸暨国用（2013）第91102739、91102740、91102741、91102742、91102743、91102750、91102756、91102758号，他项权证号：诸房他证抵字第K0000720**、K000072020、K000072021、K000072022、K000072023、K000072024、K000072025、K000072026号），依法定顺序处置后的价款为实现上述第一项债权享有优先受偿权（在最高额度786万元及实现本案债权等费用范围内）；4、如被告东方公司不能按时履行上述债务，则原告对被告詹天喜及被告何招君所有的位于诸暨市山下湖镇诸暨华东国际珠宝城的房地产（房权证号：诸字第××、F0××78、F0××79、F0××80、F0××90、F0××91、F0××75、F0××76、F0××96、F0××97、F0××00、F0××01、F0××12、F0××13、F0××06、F0××07、F0××14、F0××15、F0××16、F0××17、F0××63、F0000039764号，土地权证号：诸暨国用（2009）第91109213、91109214、91109215、91109216、91109198、91109200、91109202、91109204、91109217、91109218、91108739号，他项权证号：诸房他证抵字第K0000720**、K000072005、K000072006、K000072007、K000072008、K000072009、K000072010、K000072011、K000072012、K000072013、K000072015号），依法定顺序处置后的价款为实现上述第一项债权享有优先受偿权（在最高额度1341万元及实现本案债权等费用范围内）；5、被告铭记公司对被告东方公司上述第一项债务承担连带清偿责任（在最高额度4000万元及实现本案债权等费用范围内）；6、被告詹伟建对被告东方公司上述第一项债务承担连带清偿责任（在最高额度8000万元及实现本案债权等费用范围内）；7、本案诉讼费由被告东方公司、被告慧创公司、被告铭记公司、被告詹伟建、被告詹天喜、被告何招君承担。
被告东方公司、被告慧创公司、被告铭记公司、被告詹伟建、被告詹天喜、被告何招君未提交书面答辩状，也未提交抗辩证据。
原告信达公司浙江省分公司为证明其诉讼主张，向法庭提交了以下证据材料：
1、流动资金借款合同、借款借据、特种转帐凭证各二份，用以证明2013年5月8日，被告东方公司与工商银行诸暨支行分别签订了编号为2013年借字822号、2013年借字823号流动资金借款合同各一份，双方就借款期限、金额、利率、违约责任及实现债权的费用等权利义务作了明确约定。约定被告东方公司分别向工商银行诸暨支行借款550万元、935万元，借款到期日分别为2014年5月7日、2014年5月5日，借款利率均为年利率7.5%，合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款到期（含被宣布提前到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息按逾期罚息利率计收复利。2013年5月10日，工商银行诸暨支行按约向被告东方公司分别发放贷款550万元、935万元。
2、最高额抵押合同一份、房权证八份、他项权证八份、土地使用权证八份，用以证明2013年1月10日，被告慧创公司与工商银行诸暨支行签订编号为2013年抵字0007号最高额抵押合同一份，双方约定被告慧创公司以其所有的位于诸暨市山下湖镇诸暨华东国际珠宝城的房地产，为借款人被告东方公司与工商银行诸暨支行自2013年1月10日至2016年1月10日期间签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等产生的债务提供抵押担保，抵押担保最高余额894万元。抵押合同签订后，双方对抵押物在房地产管理部门办理了抵押登记手续（房权证号：诸字第××、F0××85、F0××86、F0××87、F0××88、F0××89、F0××90、F0000101591号，土地权证号：诸暨国用（2012）第91108219、91108220、91108221、91108222、91108223、91108224、91108225、911082226号，他项权证号：诸房他证抵字第K0000674**、K000067434、K000067435、K000067436、K000067437、K000067438、K000067439、K000067440号）。
3、最高额抵押合同一份、房权证八份、他项权证八份、土地使用权证八份，用以证明2013年5月7日，被告慧创公司与工商银行诸暨支行签订编号为2013年抵字0218号最高额抵押合同一份，双方约定被告慧创公司以其所有的位于诸暨市山下湖镇诸暨华东国际珠宝城的房地产，为借款人被告东方公司与工商银行诸暨支行自2013年5月7日至2016年5月5日期间签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等产生的债务提供抵押担保，抵押担保最高余额786万元。抵押合同签订后，双方对抵押物在房地产管理部门办理了抵押登记手续（房权证号：诸字第××、F0××21、F0××25、F0××24、F0××22、F0××15、F0××07、F0000104408号，土地权证号：诸暨国用（2013）第91102739、91102740、91102741、91102742、91102743、91102750、91102756、91102758号，他项权证号：诸房他证抵字第K0000720**、K000072020、K000072021、K000072022、K000072023、K000072024、K000072025、K000072026号）。
4、最高额抵押合同一份、房权证二××份、他项权证十一份、土地使用权证十一份，用以证明2013年5月7日，被告詹天喜及被告何招君与工商银行诸暨支行签订编号为2013年抵字0220号最高额抵押合同一份，双方约定被告詹天喜及被告何招君以其所有的位于诸暨市山下湖镇诸暨华东国际珠宝城的房地产，为借款人被告东方公司与工商银行诸暨支行自2013年5月7日至2016年5月6日期间签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等产生的债务提供抵押担保，抵押担保最高余额1341万元。抵押合同签订后，双方对抵押物在房地产管理部门办理了抵押登记手续（房权证号：诸字第××、F0××78、F0××79、F0××80、F0××90、F0××91、F0××75、F0××76、F0××96、F0××97、F0××00、F0××01、F0××12、F0××13、F0××06、F0××07、F0××14、F0××15、F0××16、F0××17、F0××63、F0000039764号，土地权证号：诸暨国用（2009）第91109213、91109214、91109215、91109216、91109198、91109200、91109202、91109204、91109217、91109218、91108739号，他项权证号：诸房他证抵字第K0000720**、K000072005、K000072006、K000072007、K000072008、K000072009、K000072010、K000072011、K000072012、K000072013、K000072015号）。
5、最高额保证合同二份，用以证明2012年9月28日，工商银行诸暨支行与被告铭记公司签订最高额保证合同一份（合同编号：2012年保字0568号），约定被告铭记公司自愿为被告东方公司与工商银行诸暨支行自2012年9月28日至2014年9月28日期间签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等产生的债务承担连带保证责任，保证担保最高余额4000万元。
2013年4月25日，工商银行诸暨支行与被告詹伟建签订最高额保证合同一份（合同编号：2013年保字0243-1号），约定被告詹伟建自愿为被告东方公司与工商银行诸暨支行自2013年4月25日至2016年4月24日期间签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等产生的债务承担连带保证责任，保证担保最高余额8000万元。
6、债权转让协议、报纸公告各一份，用以证明2014年11月20日，工商银行诸暨支行将其持有的被告东方公司的借款债权依法转让给了原告信达公司浙江省分公司，并于2014年12月23日在浙江法制报上进行了公告。
7、欠息通知单一份（4页），用以证明被告东方公司欠息的事实。
原告信达公司浙江省分公司提交的以上证据材料，被告东方公司、被告慧创公司、被告铭记公司、被告詹伟建、被告詹天喜、被告何招君均未到庭应诉，视为放弃质证、抗辩的权利。原告提交的以上证据材料、来源合法、内容真实，可以证明原告诉称的事实，具有证明力，本院作为有效证据予以认定。
经审理本院查明的事实与原告信达公司浙江省分公司诉称的事实相一致。
本院认为，工商银行诸暨支行与被告东方公司、被告慧创公司、被告铭记公司、被告詹伟建、被告詹天喜、被告何招君分别签订的流动资金借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同，合同内容未违反国家法律法规的禁止性规定，以上合同均合法有效。工商银行诸暨支行与原告签订的债权转让协议，在浙江法制报上进行了公告，该债权转让协议内容未违反国家法律法规的禁止性规定，债权转让协议合法有效，依据担保法及物权法的相关规定，原告对转让的债权及相应的从权利依法享有受偿权。被告东方公司尚欠工商银行诸暨支行借款本金1485万元及利息376679.11元（计算至2014年9月10日止），有证据佐证，事实清楚，证据充分，本院予以认定。工商银行诸暨支行将上述债权转让后，被告东方公司未按约归还原告借款本息，其行为显属违约，应承担归还原告借款本息的民事责任。被告慧创公司、被告詹天喜及被告何招君分别以其所有的房地产为被告东方公司向工商银行诸暨支行的借款债务提供抵押担保，依法办理了抵押登记手续，其抵押行为合法有效，债权转让后原告对被告慧创公司、被告詹天喜及被告何招君提供的抵押物，依法定程序处置所得价款在约定的最高额抵押额度内享有优先受偿权。被告铭记公司、被告詹伟建分别为被告东方公司向工商银行诸暨支行借款提供最高额连带责任保证担保，但均未尽保证义务，依法应在各自约定的最高额保证额度内承担连带清偿责任。被告东方公司、被告慧创公司、被告铭记公司、被告詹伟建、被告詹天喜、被告何招君经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，鉴于本案事实已经查清，依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江东方神州珠宝有限公司归还原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司借款本金人民币1485万元，支付至2014年9月10日止的借款利息（含复利、罚息）376679.11元，2014年9月11日起至借款本金实际付清日止的利息（含复利、罚息）按借款合同约定和中国人民银行的有关规定计付，款限本判决生效之日起十日内付清；
二、如被告浙江东方神州珠宝有限公司不能按时履行上述第一项债务，则原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司对被告浙江慧创科技有限公司提供的抵押物，位于诸暨市山下湖镇诸暨华东国际珠宝城的房地产（他项权证号：诸房他证抵字第K0000674**、K000067434、K000067435、K000067436、K000067437、K000067438、K000067439、K000067440号，房权证号：诸字第××、F0××85、F0××86、F0××87、F0××88、F0××89、F0××90、F0000101591号，土地权证号：诸暨国用（2012）第91108219、91108220、91108221、91108222、91108223、91108224、91108225、911082226号），依法定程序拍卖、变卖所得价款在最高债权额人民币894万元范围内享有优先受偿权（与本院（2015）绍诸商初字第4107号、（2015）绍诸商初字第4108号、（2015）绍诸商初字第4109号案件中的担保债务金额合并计算）；
三、如被告浙江东方神州珠宝有限公司不能按时履行上述第一项债务，则原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司对被告浙江慧创科技有限公司提供的抵押物，位于诸暨市山下湖镇诸暨华东国际珠宝城的房地产（他项权证号：诸房他证抵字第K0000720**、K000072020、K000072021、K000072022、K000072023、K000072024、K000072025、K000072026号，房权证号：诸字第××、F0××21、F0××25、F0××24、F0××22、F0××15、F0××07、F0000104408号，土地权证号：诸暨国用（2013）第91102739、91102740、91102741、91102742、91102743、91102750、91102756、91102758号），依法定程序拍卖、变卖所得价款在最高债权额人民币786万元范围内享有优先受偿权（与本院（2015）绍诸商初字第4107号、（2015）绍诸商初字第4108号、（2015）绍诸商初字第4109号案件中的担保债务金额合并计算）；
四、如被告浙江东方神州珠宝有限公司不能按时履行上述第一项债务，则原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司对被告詹天喜、被告何招君提供的抵押物，位于诸暨市山下湖镇诸暨华东国际珠宝城的房地产（他项权证号：诸房他证抵字第K0000720**、K000072005、K000072006、K000072007、K000072008、K000072009、K000072010、K000072011、K000072012、K000072013、K000072015号，房权证号：诸字第××、F0××78、F0××79、F0××80、F0××90、F0××91、F0××75、F0××76、F0××96、F0××97、F0××00、F0××01、F0××12、F0××13、F0××06、F0××07、F0××14、F0××15、F0××16、F0××17、F0××63、F0000039764号，土地权证号：诸暨国用（2009）第91109213、91109214、91109215、91109216、91109198、91109200、91109202、91109204、91109217、91109218、91108739号），依法定程序拍卖、变卖所得价款在最高债权额人民币1341万元范围内享有优先受偿权（与本院（2015）绍诸商初字第4107号、（2015）绍诸商初字第4108号、（2015）绍诸商初字第4109号案件中的担保债务金额合并计算）；
五、被告浙江铭记珠宝有限公司对被告浙江东方神州珠宝有限公司上述第一项债务在最高额人民币4000万元范围内承担连带清偿责任（与本院（2015）绍诸商初字第4107号、（2015）绍诸商初字第4108号、（2015）绍诸商初字第4109号案件中的担保债务金额合并计算）；
六、被告詹伟建对被告浙江东方神州珠宝有限公司上述第一项债务在最高额人民币8000万元范围内承担连带清偿责任（与本院（2015）绍诸商初字第4107号、（2015）绍诸商初字第4108号、（2015）绍诸商初字第4109号案件中的担保债务金额合并计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费113160元，财产保全费5000元，合计118160元，由被告浙江东方神州珠宝有限公司负担，被告浙江慧创科技有限公司、被告浙江铭记珠宝有限公司、被告詹伟建、被告詹天喜、被告何招君承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费113160元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。并注明上诉费。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 魏志诚
人民陪审员 吕汉成
人民陪审员 姚银烽
二〇一五年十二月二日
书 记 员 杨海霞