河北省遵化市人民法院
民 事 裁 定 书
（2015）遵民重初字第00033号
原告：杨智超，农民。
委托代理人：杨居怀。
被告：宋宝东，农民。
委托代理人：郝树江。
委托代理人：宋晓华。
被告：黄秀霞，农民。
被告：周鑫淼（周永泉），农民。
原告杨智超与被告宋宝东、黄秀霞、周鑫淼执行异议之诉一案，本院于2015年7月6日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年8月11日、2015年8月25日公开开庭进行了审理。第一次开庭，原告杨智超及委托代理人杨居怀，被告宋宝东的委托代理人郝树江、宋晓华、被告黄秀霞及被告周鑫淼到庭参加了诉讼。第二次开庭，原告杨智超及委托代理人杨居怀，被告宋宝东的委托代理人郝树江、宋晓华、被告黄秀霞到庭参加了诉讼，被告周鑫淼经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨智超诉称：2009年6月1日，被告周鑫淼向原告杨智超借款人民币150万元，双方签订《借款抵押协议》，协议约定被告周鑫淼不按期还款，该协议约定的房产所有权自动归原告所有，被告周鑫淼将该房产手续交付给原告杨智超，该房产系坐落于遵化市西三里乡北站区文柏北路72-4号二层三间楼房，含平房和小房。因被告周鑫淼不按期还款，2012年12月1日双方签订《房屋买卖合同协议》，被告周鑫淼以市价75万元自愿将该房产转让给原告杨智超，后原告杨智超占有该房产至今，房产所有权已经转让给杨智超。期间原告杨智超一直在办理该房产的权属变更登记工作，但存在客观障碍，因原告意志以外的原因造成房屋所有权未能变更登记到原告名下。因该房产原告杨智超已经支付全部价款，并实际控制该房产至今，故该房产已经归原告所有。为维护原告的合法权益，故诉至法院，要求法院判决对遵化市文北路72-4号房产停止执行，确认该房产归原告所有，并由被告承担本案的诉讼费用。诉讼中，原告变更诉讼请求，不再要求停止对遵化市文北路72-4号房产的执行及确认该房产归原告所有，只要求撤销（2013）遵执异字第7-2号执行裁定书。
被告宋宝东辩称：原告杨智超与被告周鑫淼于2012年12月1日签订的协议是不真实的，是原告与被告周鑫淼恶意串通的结果。依照《中华人民共和国合同法》第五十四条之规定，应当予以确认无效。第一，借款应当提交相应的流水情况，原告在不能提供的情况下，周鑫淼的欠款不应得到支持。第二，如果按照原告诉状中所称，在2009年以后，原告杨智超实际占有并使用涉案房产至今，作为被告周鑫淼就应该清楚房屋的所有权人和管理人，但事实是周鑫淼在2013年3月4日提交的执行异议申请中没有涉及原告，所以原告所陈述的事实与周鑫淼提交的执行异议申请相矛盾，证明原告所述虚假。周鑫淼曾向遵化市人民法院提交执行异议申请，2014年10月24日遵化市人民法院执行庭作出了（2013）遵执异字第7-2号执行裁定书，该裁定应依法予以确认。第三，原告诉称购买被告周鑫淼的房屋，实际是名为买卖实为借贷，借贷和买卖的法律后果是不一样的。原告所述被告周鑫淼欠其本息，原告只能通过民间借贷的诉讼来实现，所以原告不具备案外人身份。故请驳回原告诉讼请求。
被告黄秀霞辩称：一、遵化市文柏北路72-4号的不动产登记在被告周鑫淼名下，原告对该不动产不享有所有权。《中华人民共和国物权法》第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生法律效力，未经登记不发生效力。位于遵化市文柏路72-4号的二层三间楼房及住宅是周丽（周鑫淼之女）和周鑫淼的家庭共有财产，至今仍登记本案被告周鑫淼名下，产权并未发生转移，原告对该不动产不享有所有权。二、周鑫淼于2013年3月4日向遵化市人民法院执行庭提交的《执行异议申请书》充分证实涉案的不动产系周鑫淼所有，与原告无关。被告申请执行遵化市人民法院作出的（2011）遵民初字第1719号民事判决书后，遵化市人民法院查封了涉案不动产。周鑫淼于2013年3月4日向执行庭提交了《执行异议申请书》，称该不动产系自己的唯一房产，家人一直在此居住生活，充分证实涉案的不动产系周鑫淼所有，与原告无关。三、遵化市人民法院执行庭执行人员对文柏路72-4号一排的住户王建华、杨素清等人的调查笔录，证实涉案的不动产系周鑫淼所有，一直由周鑫淼和女儿周丽等家庭成员共同居住。四、原告与被告周鑫淼等人恶意串通，转移财产，应当追究刑事责任。原告所述2012年12月1日与周鑫淼签订的房屋买卖合同是虚假的、恶意串通的，应当追究其刑事责任。综上原告的诉讼请求无事实和法律依据，应驳回原告的诉讼请求。
被告周鑫淼辩称：原告所诉属实。被告周鑫淼与原告签订《借款抵押协议》及《房屋买卖协议》时，与本案的被告黄秀霞、宋宝东还未发生法律关系，应支持原告的诉讼请求。
经审理查明：2011年11月4日，本院作出（2011）遵民初字第1719号民事判决，判决周丽、周永友于本判决生效后10日内连带偿还黄秀霞借款人民币50万元；并自借款之日起至2010年12月24日止按中国人民银行同期贷款基准利率的4倍给付利息。2012年8月29日，本院作出（2012）遵民初字第2194号判决，判决周鑫淼、刘宝军连带赔偿宋宝东住院伙食补助费、护理费、误工费等合计430249.3元。现二案于2012年3月28日和10月11日分别立案执行，因各被执行人一直未履行生效法律文书确定的义务，本院于2013年1月16日作出（2012）遵执字第922号执行裁定，裁定将周鑫淼在遵化市文柏北路72-4号二层三间楼房（含小房）宅基使用权及附属设施查封。同年2月26日，本院作出（2012）遵执字第922-2号执行裁定，裁定对周鑫淼的涉案房产的宅基地使用权及附属设施评估、拍卖。2013年3月4日，周鑫淼以该房产系其唯一房产，且家人在此生活居住为由，向本院提出书面异议。同年3月31日，周鑫淼以房产已抵押给杨智超为由，向本院撤回执行异议申请。后杨智超提出书面异议，要求中止执行，返还杨智超遵化市文柏北路72-4号房产。本院于2013年10月25日作出（2013）遵执异字第7号执行裁定书，认为杨智超的异议理由成立，裁定中止对遵化市文柏北路72-4号房产的执行。后就杨智超提出的书面异议，本院于2014年10月24日作出（2013）遵执异字第7-2号裁定，认为杨智超的异议理由不成立，裁定驳回杨智超的异议申请。2014年11月17日，杨智超就该案向本院提起执行异议之诉，要求判决对位于遵化市文柏北路72-4号房产停止执行；确认原告对位于遵化市文柏北路72-4号房产享有所有权。本院于2015年1月13日作出（2014）遵民初字第4889号民事判决书，判决驳回原告杨智超的诉讼请求。原告杨智超不服，上诉至唐山市中级人民法院，唐山市中级人民法院于2015月4月20日作出（2015）唐民四终字第378号民事裁定书，裁定撤销河北省遵化市人民法院（2014）遵民初字第4889号民事判决；发回河北省遵化市人民法院重审。重审诉讼中，原告杨智超变更诉讼请求，不再主张确认位于遵化市文柏路72-4号房产的所有权，只要求撤销（2013）遵执异字第7-2号执行裁定书。
本院认为：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”依照上述规定，有权提起执行异议之诉的案外人应是对驳回其异议的执行裁定不服，请求对执行标的物停止执行而提起的与原判决、裁定、调解书等生效法律文书无关的第三人。本案原告杨智超在诉讼中变更诉讼请求，要求撤销（2013）遵执异字第7-2号执行裁定书，属于案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的情形，应依照审判监督程序办理。为维护当事人的合法权益，故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：
驳回原告杨智超的起诉。
案件受理费200元，退回原告杨智超。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
审判长 梁海彬
审判员 张力卿
审判员 王珊珊
二〇一五年九月十五日
书记员 华志红