河南省周口市川汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）川民初字第03832号
原告高学辉，男，汉族，1982年12月11日生。
原告郭那新，女，汉族，1981年7月2日生。
原告杨建州，男，汉族，1980年12月5日生。
原告吴秀云，女，汉族，1972年1月2日生。
原告李桂花，女，汉族，1974年2月14日生。
原告豆海霞，女，汉族，1978年1月15日生。
原告周秀玲，女，汉族，1972年2月6日生。
原告李春梅，女，汉族，1985年1月24日生。
原告黄龙阁，男，汉族，1988年12月30日生。
原告刘彬彬，男，汉族，1987年1月26日生。
原告丁金平，女，汉族，1970年8月26日生。
原告郭建光，男，1979年8月1日生。
原告李路音，女，汉族，1979年1月15日生。
原告陈慧，女，汉族，1987年2月5日生。
原告张凤池，女，汉族，1964年11月10日生。
原告邢欲晓，男，汉族，1977年7月8日生。
原告王红涛，男，汉族，1975年9月10日生。
原告郭垒，男，汉族，1981年12月2日生。
原告张群涛，男，汉族，1990年9月6日生。
原告范现魁，男，汉族，1979年6月3日生。
原告刘雪莲，女，汉族，1979年10月29日生。
原告张倩倩，女，汉族，1977年1月11日生。
原告张建伟，男，汉族，1980年9月22日生。
原告孙秀章，男，汉族，1959年5月10日生。
原告王新安，男，汉族，1960年1月3日生。
原告李彩红，女，汉族，1971年6月19日生。
原告陈龙，男，汉族，1993年9月20日生。
原告刘彩红，女，汉族，1975年10月17日生。
原告王东周，男，汉族，1968年1月9日生。
原告王海艳，女，汉族，1970年8月15日生。
原告李正永，男，汉族，1971年7月12日生。
原告马芝云，女，汉族，1969年3月12日生。
原告郑建伟，男，汉族，1969年10月22日生。
原告刘凤霞，女，汉族，1974年12月16日生。
原告曹奎，男，汉族，1974年8月12日生。
原告曹红彦，女，汉族，1979年2月9日生。
原告王华岭，男，汉族，1986年1月13日生。
原告赵晨光，男，汉族，1989年3月1日生。
原告王俊美，女，回族，1960年1月7日生。
原告高洪，男，汉族，1978年1月20日生。
原告共同诉讼代表人王红涛，男，汉族，1975年9月10日生。
原告共同诉讼代表人郭垒，男，汉族，1981年12月2日生。
原告共同诉讼代表人高洪，男，汉族，1978年1月20日生，住郸城县东风乡龙王庙行政村龙王庙村***号。
原告共同诉讼代表人李彩红，女，汉族，1971年6月19日生。
原告共同诉讼代表人曹红彦，女，汉族，1979年2月9日生，住周口市川汇区人民东路**号附**号。
四十原告共同委托代理人李运良，周口市川汇区蔬菜法律服务所法律工作者。
被告中国邮政集团公司周口市分公司。
法定代表人马华，该公司总经理。
委托代理人代少华，河南江河源律师事务所律师。
被告周口市昊天置业有限公司。
法定代表人夏灵芝，该公司经理。
委托代理人李飞甲，河南众望律师事务所律师。
原告高学辉等四十人诉被告中国邮政集团公司周口市分公司（邮政分公司）、周口市昊天置业有限公司（昊天置业）相邻权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告高学辉等四十人的诉讼代表人王洪涛、郭垒、高洪、李彩虹、曹红彦及共同委托代理人李运良、被告邮政分公司的委托代理人代少华、被告昊天置业的委托代理人李飞甲到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，原告是周口市昊天置业有限公司开发的绿源小区业主，绿苑小区与被告邮政分公司自建的职工集资小区相邻，小区内道路是原告通往外界的必经之路，且已经规划许可，但被告二阻碍原告通行，导致原告物权受损，房屋无法居住，故原告为维护自己的合法权益，特具状维权，请求：1、判令周口市规划局规划的公共通道归原告与被告共同使用，被告一不得妨碍原告使用通行；2、判令原告使用道路后，由被告二承担相应道路使用补偿责任；3、本案诉讼费由被告承担。
被告邮政分公司辩称，我公司名称为中国邮政集团周口市分公司，原告起诉的是周口市邮政局，原告起诉我公司名称主体不符，应依法驳回对我公司的诉请。
被告昊天置业辩称，1、原告的部分诉讼请求和事实理由是成立的，小区的通道与邮政小区共同使用邮政小区通道，邮政局一直不予拆除围墙，严重阻碍了拆除，严重侵害了原告的合法权益，严重违反了法律规定。2、原告的诉请第2项不是本案审理的范围，原告诉称被告二阻碍通行事实不成立。
原告向本院提供的证据材料有：1、原告身份证、购房合同、购房发票（均为复印件），证明原告的身份及主体资格；2、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证、土地使用权证（均为复印件），证明开发商五证齐全，争议的出路在规划之内；3、周口市规划局文件，证明争议出路已经规划，不能影响绿苑小区业主出行；4、邮政局与昊天置业协议书一份，证明绿苑小区的出路、水、电、排水应与邮政局家属院连通；5、信访不予受理告知书、信访局情况说明及规划局便函两份，证明绿苑小区的出路、水、电、排水应与邮政局家属院连通。
被告邮政分公司未提供证据。
被告昊天置业提供的证据材料有：1、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证、土地使用权证，证明绿苑小区系合法建筑，绿苑小区与邮政局家属院出路想通；2、规划局通知，证明规划局对绿苑小区与邮政小区出路纠纷的处理意见。
经审理查明：2011年4月6日，周口市人民政府为被告昊天置业颁发周口市国用（2011）第34号国有土地使用证，2010年12月22日，原周口市邮政局集体购房领导小组（甲方）与昊天置业（乙方）签订协议书，该协议书共十条，一、乙方承诺严格按照国家规定办理各项手续，保证达到完整商品房产权，并代为办理土地证、房权证；二、甲方承诺待小区建成后，将新建小区的道路、水、电、排水与原有邮政局家属院连通；三、……共计124套（乙方另外预留两套自用）全部面向邮政系统职工销售；……。该协议未实际履行。周口市规划局于2011年3月23日为昊天置业颁发地字第（2011）11号建设用地规划许可证，于2012年2月16日依据该协议颁发建字第（2012）09-2号建设工程规划许可证，于2013年6月17日颁发建筑工程施工许可证；周口市住房和城乡建设局于2013年8月1日为昊天置业颁发商品房预售许可证。原告高学辉等四十人购买被告昊天置业开发的绿苑小区商品房后，因出路问题向周口市川汇区信访局反映情况，周口市规划局于2015年元月20日对邮政分公司发函，通知该公司在七日内自行拆除争议的围墙，该公司未予拆除。因此发生纠纷，原告向本院提起诉讼，本院于2015年10月28日立案受理，并于2015年12月17日第一次开庭审理，周口市邮政局以邮政分公司的身份应诉，并以原告起诉周口市邮政局主体不适格为由，要求依法驳回对周口市邮政局的诉请，理由是原周口市邮政局分立为中国邮政储蓄银行股份有限公司周口市分公司、中国邮政集团公司周口市分公司、中国邮政速递物流股份有限公司周口市分公司，邮政职工小区业主分别属于上述三个公司，原告因出路与小区业主发生纠纷，应追加邮政小区业主为被告参加本案诉讼。后原告申请变更中国邮政集团公司周口市分公司为本案被告。
本院认为，不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便
生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻通行等方面关系，给相邻方造成妨碍的，应当停止侵害、排除妨碍。原告高学辉等四十人购买被告昊天置业开发的绿苑小区商品房的行为，并无不当之处，被告昊天置业应当保证高学辉等四十原告能合法使用并通行无阻。本案被告昊天置业开发绿苑小区是经周口市规划局规划许可的，周口市规划局为绿苑小区颁发建设工程规划许可证的依据是原周口市邮政局集体购房领导小组于2010年12月22日与昊天置业签订的协议，虽然该协议双方均存在违约行为，但规划许可证仍处于有效状态，被告邮政分公司应当按照周口市规划局对绿苑小区的整体规划保障该小区业主正常的通行权，对被告邮政分公司为原告开通通行通道占用邮政小区土地及修路实际产生的费用，被告昊天置业应当给予补偿。被告邮政分公司辩称的原告起诉其作为被告参加诉讼，主体不适格，应追加邮政小区业主为被告，要求驳回对其公司的诉请，理由不成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条之规定，判决如下：
一、被告中国邮政集团公司周口市分公司于本判决生效之日起十五日内在周口市规划局2011年3月23日为昊天置业颁发的“地字第（2011）11号建设用地规划许可证”许可的范围内在其所属的邮政小区现有的最南端的通行处为高学辉等四十原告开通通行通道。
二、开通上述通行通道所占土地价值及修路实际费用由被告周口市昊天置业有限公司负担。
案件受理费100元，由被告中国邮政集团公司周口市分公司、周口市昊天置业有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。
审 判 长 刘国君
审 判 员 靳学丽
审 判 员 连东超
二〇一六年二月二日
代书记员 郭 磊