浙江省开化县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）衢开马商初字第25号
原告：开化县农村信用合作联社马金信用社。
诉讼代表人：吴振龙。
委托代理人：林益春。
被告：姚有力。
被告：余小花。
原告开化县农村信用合作联社马金信用社为与被告姚有力、
余小花金融借款合同纠纷一案，于2012年2月28日向本院起诉。本
院于同日受理后，依法由审判员徐春波适用简易程序，于2012年5
月13日公开开庭审理了本案，并当庭宣告判决。原告开化县农村
信用合作联社马金信用社委托代理人林益春、被告姚有力到庭参
加诉讼，被告余小花经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉
讼。
原告开化县农村信用合作联社马金信用社起诉称：被告姚有
力、余小花系夫妻关系。2010年3月3日，原告与被告姚有力签订
了最高额抵押借款合同，合同约定：原告同意自2010年3月3日至2
012年3月2日期间内向借款人发放贷款，最高贷款限额为250000元
；本合同项下各笔借款的借款期限以借款借据约定为准；被告姚
有力、余小花自愿以其所有的位于开化县马金镇新欣路的房产作
为抵押财产，为借款人在本合同项下发生的所有债权提供抵押担
保。被告姚有力、余小花在该合同尾部的借款人和抵押人处均签
名盖印。同年3月4日，被告姚有力以进服装及建房周转为由，向
原告借款200000元，约定该笔借款利率为月利率7.5225‰，清偿日期为2011年3月3日。嗣后，原告依约向被告姚有力发放了该笔
贷款200000元。贷款到期后，二被告未能按期归还，亦未履行担
保义务，原告虽经多次催讨，但均无果。故原告诉至法院，要求
：一、被告姚有力、余小花立即归还原告借款200000元及利息（
截止2012年12月20日的利息为61489.48元，之后利息按合同约定
计算）；二、如被告姚有力、余小花未能履行债务，则依法以被
告姚有力、余小花提供的抵押物（位于开化县马金镇新欣路的房
产）折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；三、本案诉
讼费用由二被告承担。
被告姚有力未作书面答辩，在庭审中口头答辩称：向原告借
款，二被告在合同上签名和以二被告所有的房产提供抵押均是事
实，但被告姚有力现在监狱服刑，被告余小花也是残疾人，二被
告现均无能力清偿借款，希望原告能体谅二被告目前的实际困难
，给予适当减免。
被告余小花未作答辩。
原告开化县农村信用合作联社马金信用社为证明其主张的事
实，提供以下证据：
一、结婚证复印件一份，用以证明姚有力、余小花系夫妻关
系的事实；
二、最高额抵押合同、借款借据各一份，用以证明2010年3月
3日，原告与被告姚有力签订了最高贷款限额为250000元的最高额
抵押借款合同，并在合同中约定，被告姚有力、余小花自愿以其
所有的位于开化县马金镇新欣路的房产作为抵押财产，为借款人
在该合同项下发生的所有债权提供抵押担保。被告姚有力、余小
花在该合同尾部的借款人和抵押人处均签名盖印和同年3月4日，被告姚有力依据该最高额抵押借款合同以进服装及建房周转为由
，向原告借款200000元，约定该笔借款利率为月利率7.5225‰，
清偿日期为2011年3月3日。的事实；
三、抵押品代保管凭证、房地产价格评估表、房屋他项权证
各一份，用以证明被告姚有力、余小花提供其所有的位于开化县
马金镇新欣路的房产作为抵押物为该笔贷款提供抵押担保，并依
法办理了抵押登记的事实；
经当庭质证，被告姚有力对上述证据没有异议，被告余小花
经本院合法传唤未到庭，放弃了对上述证据当庭质证的权利。本
院认为，原告提供的上述证据具有真实性、客观性、关联性，本
院确认原告提供的上述证据作为认定本案相关事实的依据。
综合本院采信的证据及当事人的陈述，本院认定事实如下：
被告姚有力、余小花系夫妻关系。2010年3月3日，原告与被
告姚有力签订了最高额抵押借款合同，合同约定：原告同意自201
0年3月3日至2012年3月2日期间内向借款人发放贷款，最高贷款限
额为250000元。在上述借款期间内，借款人应在最高贷款限额内
逐笔向原告提出申请，原告有权根据国家信贷政策和贷款人实际
情况对各笔贷款进行逐笔审批并决定是否发放；本合同项下各笔
借款的借款期限以借款借据约定为准；被告姚有力、余小花自愿
以其所有的位于开化县马金镇新欣路的房产作为抵押财产，为借
款人在本合同项下发生的所有债权提供抵押担保；未按期归还贷
款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率
计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。被告姚
有力、余小花在该合同尾部的借款人和抵押人处均签名盖印。同
年3月4日，被告姚有力以进服装及建房周转为由，向原告借款200000元，约定该笔借款利率为月利率7.5225‰，清偿日期为2011年
3月3日。嗣后，原告依约向被告姚有力发放了该笔贷款200000元
。贷款到期后，被告姚有力、余小花未能按期归还借款，亦未履
行担保义务。
本院认为：原、被告签订的最高额抵押借款合同，其主体适
格、内容合法、意思表示真实，为有效合同，具有法律效力。原
告按合同约定，向被告姚有力发放了贷款，而被告姚有力在贷款
到期后，未能依约归还借款，构成违约，应承担违约责任，除偿
还尚欠借款本金、支付约定利息外，还应支付逾期利息。最高人
民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（
二）》第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以
个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。被告
姚有力向原告所借款项是在二被告婚姻关系存续期间发生的，且
被告余小花也在该借款合同上签名盖印，因此，该借款应按夫妻
共同债务处理，可以认定为二被告的夫妻共同债务，被告余小花
对该借款应承担共同清偿责任。被告姚有力、余小花为该笔贷款
提供抵押物进行抵押，并依法办理了抵押登记手续。因此，原告
在还款期限届满未受清偿时，有权要求依法以抵押物折价或者以
拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。因此，原告要求被告姚有
力、余小花共同归还原告借款200000元及利息和对抵押物享有优
先受偿权的诉请，合理合法，本院予以支持。据此，依照《中华
人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合
同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条
、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第
三十三条、第三十四条、第三十六条、第四十六条、第五十三条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题
的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告姚有力、余小花于本判决生效后十五日内归还原告
开化县农村信用合作联社马金信用社借款200000元，并支付利息
（截止2012年12月20日的利息为61489.48，其余利息：（一）按
照月利率7.5225‰按本金200000元自2012年12月21日起计算至本
判决确定履行之日止；（二）自2012年12月21日起自本判决确定
履行之日起按本金200000元按照月利率7.5225‰加收50%的罚息利
率计算罚息）；
二、如被告姚有力、余小花未能按本判决确定的履行期限履
行债务，则依法以被告姚有力、余小花提供的抵押物（位于开化
县马金镇新欣路的房产，房屋所有权证号为：s0002187）折价或
者拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《
中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条之规定，加倍支付
延迟履行期间的债务利息。
本案受理费5972元，减半收取2986元，由被告姚有力、余小
花负担，限本判决生效之日起十日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递
交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州
市中级人民法院。
审 判 员 徐春波
二〇一三年五月十三日
代书记员 张 旗