湖北省黄冈市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂黄冈中民一终字第01098号
上诉人（原审被告）高维东。
上诉人（原审被告）张启萍。
上列二上诉人的共同委托代理人凌磊，湖北衡权律师事务所律师。代理权限为一般代理。
被上诉人（原审原告）夏春明。
委托代理人宋卫平，湖北衡权律师事务所律师。代理权限为一般代理。
被上诉人（原审被告）詹珺杰。
上诉人高维东、张启萍为与被上诉人夏春明、詹珺杰民间借贷纠纷一案，不服湖北省蕲春县人民法院（2015）鄂蕲春民一初字第01039号民事判决，向本院提起上诉。本院2015年12月30日受理后，依法组成由审判员张焱奇担任审判长，审判员傅焰明、樊劲松参加的合议庭，于2016年1月20日公开开庭进行了审理。上诉人高维东、张启萍的委托代理人凌磊，被上诉人夏春明的委托代理人宋卫平到庭参加诉讼。被上诉人詹珺杰经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原审查明，高维东与张启萍系夫妻关系。2014年11月24日，高维东与夏春明签订一份《借款合同》，高维东向夏春明借款300万元，用于其“邮政银行借新还旧”。合同约定了借款期限、利率标准、违约责任等，詹珺杰以担保人身份在合同上签字担保，担保金额为211万元。同日，夏春明将300万元打入高维东指定的账户上，高维东向夏春明出具一份《借款凭证》。当日，詹珺杰向夏春明出具一份《担保书》，“本人自愿为借款人高维东向出借人借款人民币贰佰壹拾壹万元整以及利息、违约金和出借方实现债权的所有费用作出全额担保，担保期限到上述所有项目钱款还清为止。如果债权人转让债权，本人愿意对债权人原合同中承担的义务继续承担连带担保责任。本人完全理解并认同本担保为连带责任担保，如借款人到期未能还款，由担保人我负责履行还款义务”。高维东逾期未还借款，2015年2月11日，张启萍以登记在自己名下位于蕲春县漕河镇供销街10#、18#、20#、22#、24#、28#、30#、32#、36#、54#、56#房屋作抵押，为高维东向夏春明借款300万元中的“贰佰壹拾壹万元整”办理了房屋他项权证书（蕲房他证漕河镇字第2015-001**号）。2015年6月，夏春明向本院提起诉讼。
原审认为，夏春明与高维东所签订的合同系双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，属有效合同。依法成立的合同，受法律保护。夏春明有权按照合同的约定要求高维东偿还借款及利息，高维东理应按照合同约定履行还款和支付利息的义务，逾期拒不偿还，缺乏法律依据。高维东辩称“借款系职务行为，借款主要目的是为了偿还东萍商贸公司的到期贷款，虽以个人名义进行，但代表了东萍商贸公司，故该借款不应由个人偿还。因高维东未提供证据证明其借款行为是代表公司行为或者受委托。该辩称理由，不予支持。关于逾期借款违约金问题。双方在借款合同中约定“借款人如未按约定的时间偿还借款本息，自到期应付之日每日按本金的千分之五支付本金违约金及利息的千分之六支付利息违约金给出借人……”本案因双方约定的逾期利率已近或达到同期人民银行贷款利率的四倍，如加上约定的违约金利率，则超出了同期人民银行贷款利率的四倍。故夏春明要求被告高维东在承担逾期利息的同时再承担违约金的诉讼请求，本院不予支持。关于担保责任。詹珺杰自愿在高维东与夏春明签订的《借款合同》上签字“自愿为借款人高维东向出借人（夏春明）借款人民币贰佰壹拾壹万元整以及利息、违约金和出借方实现债权的所有费用作出全额担保，担保期限到上述所有项目钱款还清为止。”根据《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”。因此，夏春明要求詹珺杰承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。民间借贷利率最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。夏春明与高维东约定的借款利率没有超出此限度，因而，夏春明要求高维东偿还本金按照约定利率计算利息的诉讼请求，本院予以支持。关于违约金，债权人同时主张逾期利率和违约金的，折算后的实际利率不超过人民银行同期贷款利率四倍的，予以支持。关于本案中的借款本金问题，高维东辩称，“双方借款名为300万元，实际先行扣划利息17万元，应以293万元为借款本金来计算本息”。但高维东提交的证据不能指向系夏春明收取，该辩称理由，本院不予采信。关于夏春明要求“张启萍以蕲房他证漕河镇字第2015-001**号他项权利证书上载明的抵押财产承担担保责任，原告对该财产享有优先受偿权”的问题，房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。该项诉讼请求，于法有据，予以支持。关于偿还该借款的主体，高维东、张启萍系夫妻关系，在高维东向夏春明借款逾期未偿还时，张启萍向夏春明办理了房屋他项权证书，自愿将登记在自己名下的财产（房屋）抵押担保，该行为是对其丈夫借款行为的认可，因此，张启萍应与其丈夫高维东共同偿还该借款。经核实，从高维东借款3000000元之日起至2015年6月24日，高维东借款至应还款期间之利息为：36000元（3000000元×1.8%÷30×20天）；逾期所产生利息为342000元（3000000元×1.8%÷30×190天），其中2110000元逾期所产生利息为240540元（2110000元×1.8%÷30×190天）；逾期违约金为38000元（3000000元×0.2%÷30×190天），2110000元逾期违约金为26727元（2110000元×0.2%÷30×190天）。判决：一、高维东、张启萍于本判决生效后三十日内共同偿还夏春明借款本金3000000元，利息378000元，共计3378000元；詹珺杰对上述借款本金中2110000元借款本金及利息240540元承担连带清偿责任；二、高维东、张启萍于本判决生效后三十日内共同承担夏春明违约金38000元；詹珺杰对上述借款本金中2110000元及借款本金所生之违约金26727元承担连带清偿责任；三、张启萍以蕲房他证漕河镇字第2015-001**号他项权利证书上载明的抵押财产在2110000元借款本金中承担担保责任，夏春明对该抵押财产经依法拍卖、变卖价款中享有优先受偿权；四、驳回夏春明其他诉讼请求。
上诉人高维东、张启萍不服原审法院的上述判决，向本院提起上诉称：①本案借款虽由上诉人与夏春明以个人名义办理手续，但实际借款人与出借人系湖北东兴投资公司与湖北金瑜投资咨询有限公司，该借款用于湖北东兴投资公司，故本案借款应由湖北东兴投资公司偿还，不应由上诉人个人偿还；②本案结欠本金的数额有误，本案借款总额300万元，除詹珺杰对其中211万元提供担保，另89万元，湖北和建置业公司已将价值1401288元的四套商品房以买卖合同方式折抵给金瑜公司，原审应扣减对应的借款额，且借款时，金瑜公司已提前扣受利息14万元，该款应扣减。请求依法改判。
被上诉人夏春明庭审时答辩称：原判正确，请求维持。
被上诉人詹珺杰未答辩。
二审期间，各方当事人均未提交新证据。
本院经审理查明，原审认定的事实属实。
本院认为，一、夏春明与高维东签订的《借款合同》系双方当事人真实意思表示，亦未违反法律禁止性规定，且已实际履行，该合同合法有效。夏春明有权依据合同约定要求高维东依法偿还借款及利息；二、高维东、张启萍上诉认为本案借款实际由湖北东兴投资公司使用，该借款系职务行为。而本案《借款合同》上并无湖北东兴投资公司的印章，只有高维东个人签名，高维东指定的汇款账户亦非湖北东兴投资公司所有，且高维东不能提供相应的证据证实该借款行为系职务行为，其该项上诉请求本院不予支持；三、高维东、张启萍上诉提出湖北和建置业公司已将1401288元的四套商品房折抵给金瑜公司以抵偿本案借款89万元及借款时金瑜公司已提前扣收利息14万元。而高维东、张启萍既不能举证证明本案借款发生在其与金瑜公司之间，亦不能举证证明提前扣划的14万元利息由夏春明收取。且原审查明夏春明已向高维东指定的汇款账户足额汇入300万元。对此，高维东、张启萍并无异议。故高维东、张启萍的上诉请求无证据支撑，本院依法不予支持。
综上，原审认定事实清楚，适用法律正确，处理适当，应予维持。高维东、张启萍的上诉理由均不能成立。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费33824元，由上诉人高维东、张启萍负担
本判决为终审判决。
审判长 张焱奇
审判员 付焰明
审判员 樊劲松
二〇一六年五月二十八日
书记员 吴慧娟