贵州省都匀市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黔2701民初1395号
原告：黔南州天诚物业综合服务有限公司，住所地贵州省都匀市。
法定代表人：余健，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：莫东林，男，1954年12月2日出生，汉族，系该公司烽景苑小区物业管理处经理，住贵州省都匀市。
委托诉讼代理人：韦帮云，女，1974年3月3日出生，布依族，系该公司烽景苑小区物业管理处法务助理，住贵州省平塘县。
被告：童邦全，男，1971年9月9日出生，汉族，住贵州省都匀市。
原告黔南州天诚物业综合服务有限公司（以下简称天诚物业公司）诉被告童邦全物业服务合同纠纷一案，本院于2018年4月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告天诚物业公司委托诉讼代理人莫东林、韦帮云、被告童邦全到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告天诚物业公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即支付自2015年7月至2018年3月31日止的物业管理服务费和城镇生活垃圾处理费共计2890.9元；2、本案诉讼费由被告负担。事实和理由：原告服务的都匀市老猫冲烽景苑小区于2013年交付业主入住，入住时被告与原告产生了物业管理服务合同关系，交房时的《业主临时规约》规定物业服务费每平方米0.5元，现为0.6元。但被告却以各种理由拖欠该费用，原告工作人员于2018年3月28日将催款通知张贴被告门上后，被告仍不予理会，为维护小区的正常物业服务，对正常交费的业主负责，保障原告的合法权益，特起诉提出如前诉请。
被告童邦全辩称，被告的物业费已交至2015年6月，后来欠费的理由如下：1、原告按每平方米0.6元收费没有合法依据且未公告；2、小区管理混乱，物业服务中出现的问题不及时处理，房屋漏水未得到解决，服务质量差，故不交纳物业费。
本院经审理认定事实如下：都匀市老猫冲烽景苑经济适用房由惠水时映房地产开发有限公司建设，2011年10月25日，原告天诚物业公司与惠水时映房地产开发有限公司签订《都匀市老猫冲烽景苑经济适用房前期物业服务合同》，其中约定：由原告向该小区提供前期物业管理服务，住宅物业服务费暂按0.5元/㎡/月，业主或物业使用人未能按时足额交纳物业服务费用的，应按每日5%的标准向原告支付违约金；合同期限从2011年10月25日起至2014年10月24日止，但在合同期内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，合同终止；房开公司与物业买受人签订的物业买卖合同，应当包含本合同约定的内容，物业买受人签订物业买卖合同，即为对接受本合同内容的承诺。被告童邦全购得惠水时映房地产开发有限公司建设的位于都匀市××单元××、建筑面积134.34㎡的经济适用房一套,被告入住后按《都匀市老猫冲烽景苑经济适用房前期物业服务合同》约定每月按0.5元/㎡/月应该交纳物业管理服务费67.17元，从2015年7月起被告认为小区管理混乱，小区环境脏乱差等问题，未交纳物业管理服务费及城镇生活垃圾处理费。原告天诚物业公司经催告未果，故诉至本院要求判令被告立即支付自2015年7月至2018年3月31日止的物业管理服务费2659.9元和城镇生活垃圾处理费231元，共计2890.9元。
另查明，自2013年起，都匀市环境卫生管理处依据都匀市人民政府相关文件精神，委托原告天诚物业公司收取该小区城镇生活垃圾处理费，收费标准为7元/月/户。该小区至今未成立业主大会及委员会，从2014年10月24日至今，原告天诚物业公司仍然向烽景苑小区提供物业管理服务。
上述事实，有《前期物业服务合同》、《报告》、照片、当事人陈述等证据予以证明，经过庭审质证，本院予以确认。
本案争议的焦点为被告是否应向原告支付物业服务费及城镇生活垃圾处理费。
本院认为：根据《物业管理条例》规定，在业主、业主大会选聘物业管理企业前，建设单位与选聘的物业管理企业签订的书面前期物业服务合同，对物业管理企业和广大业主具有约束力，物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，业主也应按照物业服务合同的约定交纳物业服务费；前期物业服务合同约定期限届满，业主大会没有作出解聘或者另行选聘决定，也没有要求物业服务企业退出物业管理区域，物业服务企业按照原合同继续提供服务的，原合同权利义务延续。本案中，原告天诚物业公司具有独立的法人资格，依法具备物业管理资质，其与惠水时映房地产开发有限公司签订的《都匀市老猫冲烽景苑经济适用房前期物业服务合同》对原、被告均具有约束力，双方应按该合同约定全面履行各自的义务。原告作为物业管理服务企业，其法定管理服务义务在《物业管理条例》中作了专门规定，主要包括三大义务，即公用设施设备和相关场地的维护、修缮义务，环境卫生、园林绿地的维护义务和协助做好安全防范工作。法定治安防范义务就是负责小区内的公共安全秩序，发现有暴力、偷盗等违法犯罪案件发生时及时制止、报警以及协助公安机关调查、履行其他职责等，而业主的财物在小区内被毁损、灭失要求物管公司赔偿，除非在物业管理服务合同中约定了保管义务，否则，业主停放在小区内的财物不属物业公司法定的管理服务范畴；在小区内有乱搭乱建等行为时，原告作为物业管理单位没有执法权，但有向有关行政管理部门报告并协助处理的义务；物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，应由责任人维修养护；物业公司从建设单位承接的物业管理相关资料应当在前期物业服务合同终止时移交给业主委员会；专项维修资金用于物业期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，业主及业主大会有监督该资金管理和使用的权利。原告已按合同提供了相应的物业服务，被告辩解的意见不能成为其拒交物业管理服务费的合法理由，为更有效监督物业企业的服务质量，小区可依法成立业主大会及委员会，业主在自己表达意见的同时，也可以通过业主代表、业主委员会与物业企业进行有效沟通，以便对物业服务质量、小区自身建设等事宜进行更有效、合理的处理，试想在一个小区内，如果每户业主均以此方式拒绝交纳物业服务费，小区的建设根本无从谈起，故被告应依法按合同约定向原告交纳物业管理服务费。对于被告提出按每平方米0.60元收费没有合法依据的问题，因原告调价未经相关部门审批,故对被告该项辩解，本院予以支持，但其应当支付从2015年7月至2018年3月31日期间33个月的物业管理服务费2216.6元（0.5元/㎡/月×134.34㎡×33月）。关于原告主张被告所欠的城镇生活垃圾处理费，因该费用系都匀市环境卫生管理处委托原告代收取,而原告未提交其已代被告向都匀市环境卫生管理处交纳的证据,故其不具有追偿权,对原告主张的该项请求,本院不予支持。
综上，原告请求被告交纳所欠物业管理服务费的合理部分，本院予以支持，对请求被告交纳城镇生活垃圾处理费的请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，并参照国务院《物业管理条例》第二十一条、第二十五条、第三十二条、第四十一条、第四十二条规定，判决如下：
一、被告童邦全于本判决生效之日起三日内向原告黔南州天诚物业综合服务有限公司交纳从2015年7月至2018年3月31日期间33个月的物业管理服务费2216.6元；
二、驳回原告黔南州天诚物业综合服务有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元、因适用简易程序审理减半收取25元，由原告黔南州天诚物业综合服务有限公司负担5元，被告童邦全负担20元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。
审判员 刘 洪 莉
二〇一八年六月二十二日
书记员 罗祖钦（代）