安徽省宿松县人民法院民 事 判 决 书（2016）皖0826民初1762号原告：吴芳，女，1972年3月4日出生，汉族，自由职业者，住安徽省合肥市瑶海区。委托代理人：肖富军，宿松县孚玉镇法律服务所法律工作者。被告：邓庆萍，女，1963年6月6日出生，汉族，退休职工，住安徽省宿松县。被告：董四兰，女，1973年5月2日出生，汉族，自由职业者，住安徽省。二被告共同委托代理人：邓必胜，宿松县孚玉镇法律服务所法律工作者。原告吴芳与被告邓庆萍、董四兰民间借贷纠纷一案，本院于2016年7月1日立案后，依法适用简易程序，于2016年8月5日公开开庭进行了审理。原告吴芳委托代理人肖富军，被告邓庆萍、董四兰委托代理人邓必胜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。吴芳向本院提出诉讼请求：1、判令二被告偿还原告借款100万元及利息；2、案件诉讼费由二被告负担。事实与理由：2014年10月21日，邓庆萍因经营周转之需，向原告借款100万元并由董四兰担保，双方约定借款期限为一年，借款月利率2%。期限届满后，邓庆萍提出续借一年，借款月利率2%，按月付息，邓庆萍以其所有的位于宿松县孚玉镇月牙泉巷1号房屋作抵押，但未办理抵押登记，同时董四兰为邓庆萍借款担保，并出具书面“房产证担保承诺”，为邓庆萍借款担保，自2015年11月21日后二被告未按约给付借款利息，原告多次要求二被告按约付息均未果。故诉讼来院，要求判如所请。邓庆萍辩称，借款100万元属实，但尚未到双方约定的还款时间，请求法庭驳回原告诉讼请求。董四兰辩称，以房屋为邓庆萍借款担保是事实，但并未办理抵押登记，同时借款尚未到还款时间，靖求法庭驳回原告诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2014年10月21日被告因经营周转之需，向原告借款100万元。刘芳向邓庆萍交付100万元，邓庆萍向原告出具借条。双方约定借款期限为一年，借款月利率2%。借款期限届满后，邓庆萍提出续借一年，吴芳亦同意续期一年，双方约定借款月利率2%，按月付息。邓庆萍以其所有的位于宿松县孚玉镇月牙泉巷1号房屋作抵押，但未办理抵押登记，同时董四兰为邓庆萍借款担保，未约定担保方式，约定担保范围为借款本息，保证期间为借款本息全部还清为止，并出具“书面房产证担保承诺”，以其所有的位于合肥市黄山路588号大溪地现代城一期24幢806室房屋为邓庆萍借款担保，但亦未办理抵押登记。借款初期，邓庆萍按月给付吴芳利息，自2016年4月22日之后，邓庆萍未再支付利息，吴芳多次催要未果，故诉讼来院，要求判如所请。对于上述事实，双方当事人无争议，并有原告提交的被告于2015年10月21日出具的借款100万元借条、银行转款信息、中国工商银行转款回单（二张各50万元）、吴芳与邓庆萍手机短信记录、董四兰出具的书面房产证担保承诺、催款函、视频光盘等在卷佐证，本院予以确认。本院认为，本案原、被告之间债权、债务关系明确、合法。被告向原告借款，理应按约支付利息，现被告未按约履行义务，构成违约。《中华人民共和国合同法》第一百零八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。故吴芳可要求邓庆萍提前偿还全部借款之诉请，本院予以支持。吴芳要求邓庆萍按月利率2%支付利息之诉讼请求，符合法律规定，本院亦予以支持。邓庆萍、董四兰均以各自的房产为借款抵押担保，但未办理抵押登记，其抵押行为无效。董四兰为邓庆萍借款担保，未约定担保方式，约定担保范围为借款本息，保证期间为借款本息全部还清为止。本院认为，双方未约定担保方式，应视为连带责任保证；双方约定保证期间为借款本息全部还清为止，依据相关法律规定，可视为约定不明，保证期间应为主债务履行期届满之日起二年。故董四兰应就全部借款本息承担连带保证责任。董四兰在承担保证责任后，有权向邓庆萍追偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条，《最高人民法院关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》第三十二条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告邓庆萍于本判决生效之日起五日内偿还原告刘芳借款100万元并支付利息（自2016年4月22日开始以本金100万元按月利率2%计息至还清借款止），息随本清。二、被告董四兰对上述第一项承担连带保证还款责任。被告董四兰承担保证责任后，有权向被告邓庆萍追偿；三、驳回原告刘芳其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13800元，减半收取6900元，案件保全费4020元，共计10920元，由被告邓庆萍负担，被告董四兰承担连带责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审判员  张小兵二〇一六年八月五日书记员  殷 琪附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。