阳江市江城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1702民初3590号
原告：阳江市海陵区农村信用合作联社。住所地：阳江市海陵岛试验区闸坡镇海滨路*号。
法定代表人：杨彬祥，该联社理事长。
委托代理人：曾庆昌，该社贷款中心主任。
委托代理人：陈志明，该社贷款中心信贷员。
被告：邓木生，男，1970年12月5日生，汉族，住阳江市海陵岛试验区。
被告：黄书锦，女，1971年9月13日生，汉族，住阳江市海陵岛试验区。
被告：邓国防，男，1964年4月19日生，汉族，住阳江市海陵岛试验区。
原告阳江市海陵区农村信用合作联社诉被告邓木生、黄书锦、邓国防金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月29日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告阳江市海陵区农村信用合作联社的委托代理人陈志明到庭参加诉讼。被告邓木生、黄书锦、邓国防经本院公告送达出庭传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告阳江海陵区农村信用合作联社向法院起诉请求：1、判令被告邓木生偿还所欠原告的本金460000元和利息1220630.05元（利息计至2017年9月11日止，以后利息按合同利率计算）；2、判令被告黄书锦、邓国防负连带担保清偿责任及原告对被告邓木生所拥有的坐落于阳江市海陵××村民委员会朝××号、被告邓国防所拥有的坐落于阳江海陵镇那洋朝礼19号的房产拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：被告邓木生于2008年3月2日以建筑工程为由向原告借款人民币460000元，原告与三被告签订抵押担保借款合同，约定到期日为2011年2月20日。借款的还款方式为按季结息、到期还本。现被告邓意基自借款后一直未能按合同约定偿还全部本息，至2017年9月11日止，尚欠逾期贷款本金460000元及利息1220630.05元，经原告多次催收无果，为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，望判如所请。
被告邓木生、黄书锦、邓国防均没有答辩。
经审理查明：2008年3月21日，阳江海陵区海陵农村信用合作社（作为贷款人）与被告邓木生（作为借款人、抵押人）、邓国防（作为抵押人）签订了《抵押担保借款合同》，该合同主要约定：借款种类:中期，借款用途建筑工程，借款金额人民币460000元；借款期限自2008年3月21日起至2011年2月20日止；借款利率为年利率8.7%；还款方式为按季结息，到期还本。抵押人自愿以本人有权处分的财产，作为抵押物，为借款人提供担保。当借款人不能依合同约定按期偿还借款时，抵押权人有权依照我国法律规定，将抵押物作价、拍卖、变卖或以其他方式处置，从所得价款中优先得到偿还；抵押担保的范围包括该笔贷款的本金、利息和实现债权的费用；抵押担保期间自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕；借款方因特殊情况不能按期偿还贷款，应在贷款到期前十天内向贷款方提出展期申请，经贷款人同意，签订展期协议书后，方可延长还款期限，但贷款利率要按累计期限档次确定。违约责任:借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按日利率万分之4.35计收利息；借款人不按期偿付贷款利息，按规定计收复利；借款人不按合同规定使用贷款，按挤占挪用处理，此期间对挤占挪用部分按日利率万分之5.8计收利息；等等。
被告邓木生自愿用其名下座落于阳江市海陵××村民委员会朝××号（房地产权证号：粤房地证字第××号）的房地产为上述借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续；被告邓国防自愿用其名下座落于阳江海陵那洋朝礼19号（房屋所有权证号：粤房字第××号）的房产为上述借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续。
上述合同签订后，阳江海陵区海陵农村信用合作社依约发放了借款460000元给被告邓木生。借款后，被告邓木生对借款本金及利息未按约定偿还，计至2017年9月11日止,尚欠原告借款本金460000元及利息1220630.05元（包括应应收利息142337.80元、拖欠本金罚息462631.20元、应收利息罚息152357.44元、复利463303.61元）。原告经多次向被告催收无果，遂诉至本院，请求如诉称。
另查明，阳江海陵区海陵农村信用合作社对被告邓木生的债权已于2012年3月底划归原告。
以上事实有原告提供的企业法人营业执照、身份证、户口簿、个人借款申请书、抵押担保借款合同、借款借据、利息清单、证明以及本案的庭审笔录等为证，经综合分析，本院予以认定。
本院认为：阳江海陵区海陵农村信用合作社与被告邓木生、邓国防在平等、自愿的基础上签订《抵押担保借款合同》，合法有效，受法律保护。阳江海陵区海陵农村信用合作社已依合同约定发放了贷款460000元给被告邓木生，被告邓木生应依约履行还款付息的义务。被告邓木生没有依约还款，属违约行为，应承担违约责任，应按约定向原告支付违约金，包括支付利息、罚息及复利。阳江海陵区海陵农村信用合作社的债权已划归原告，因此原告有权行使债权人的权利，原告请求被告邓木生偿还尚欠的借款本金460000元及利息（计至2017年9月11日止利息为1220630.05元，从2017年9月12日起的利息按《抵押担保借款合同》的约定计算），理据充分，本院予以支持。
被告邓木生、邓国防分别自愿用名下座落于阳江市海陵××村民委员会朝××号（房地产权证号：粤房地证字第××号）的房地产和座落于阳江海陵那洋朝礼19号（房屋所有权证号：粤房字第××号）的房产作为上述借款抵押，并办理了抵押物登记，该抵押行为有效。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，原告对上述房地产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权利。因此，原告请求对被告邓木生名下座落于阳江市海陵××村民委员会朝××号（房地产权证号：粤房地证字第××号）的房地产和被告邓国防名下座落于阳江海陵那洋朝礼19号（房屋所有权证号：粤房字第××号）房产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权，理据充分，本院予以支持。原告请求被告黄书锦和邓国防对上述欠款负连带担保清偿责任，理据不足，本院不予支持。被告邓木生、黄书锦、邓国防经本院公告送达出庭传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告邓木生应偿还借款本金460000元及利息（计至2017年9月11日止的利息为12220630.05元；从2017年9月12日起至本判决确定的履行期限届满之日止的利息，按《抵押担保借款合同》的约定计算）给原告阳江市海陵区农村信用合作联社，限在本判决生效之日起十五日内付清；
二、原告阳江市海陵区农村信用合作联社对被告邓木生名下座落于阳江市海陵镇那洋村民委员会朝礼村一巷7号（房地产权证号：粤房地证字第××号）房地产和被告邓国防名下座落于阳江市海陵那洋朝礼19号（房屋所有权证号：粤房字第××号）房产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；
三、驳回原告阳江市海陵区农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10050元（该款原告已预交），由被告邓木生、邓国防负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阳江市中级人民法院。
审 判 长 敖国德
人民陪审员 卢盛恒
人民陪审员 梁孔成
二〇一八年二月二十六日
书 记 员 童小虎