湖南省涟源市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1382民初990号
原告湖南涟源农村商业银行股份有限公司，住所地：涟源市蓝田街道办事处光蓝路。
法定代表人黄益民，该行董事长。
委托诉讼代理人吴中华，女，该行职工。代理权限：特别授权。
被告戴志和，男，1966年3月19日出生，汉族，农民，住涟源市水洞底镇撑田村*组。
被告晏立长（戴志和之妻），1966年9月9日出生，汉族，农民，住址同上。
被告戴玲，女，1987年8月6日出生，汉族，居民，住涟源市水洞底镇泥湾居委会。
被告王央洲（戴玲之夫），1986年6月26日出生，汉族，居民，住址同上。
被告周立国，男，1963年2月16日出生，汉族，农民，住娄星区乐坪办事处清泉居委会**组。
被告佘志英（周立国之妻），1968年3月1日出生，汉族，农民，住址同上。
原告湖南涟源农村商业银行股份有限公司（以下简称涟源农商银行）与被告戴志和、晏立长、王央洲、戴玲、周立国、佘志英金融借款、抵押合同纠纷一案本院于2017年5月3日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告湖南涟源农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人吴中华到庭参与诉讼，被告戴志和、晏立长、王央洲、戴玲、周立国、佘志英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告涟源农商银行请求本院判令：1、被告戴志和、晏立长立即偿还借款本金4900000元，利息320509元（按约定月利率从2016年9月21日计算至2017年4月20日），本息合计5220509元；2、被告戴志和、晏立长偿还从2017年4月21日至实际清偿日止的借款利息；3、依法处置被告的抵押资产，并由原告优先受偿；4、被告承担本案的诉讼费。
被告戴志和、晏立长、王央洲、戴玲、周立国、佘志英未答辩。
查明的事实
1、被告戴志和、晏立长系夫妻关系;被告王央洲、戴玲系夫妻关系;被告周立国、佘志英系夫妻关系。
2、2015年12月28日被告戴志和、晏立长在原告涟源农商银行茅塘支行（原涟源市茅塘信用社）借款280万元，双方约定借款月利率9.3‰，2018年11月22日到期。被告戴志和、晏立长、周立国、佘志英以戴志和、周立国所有的位于娄底市娄星区石马路与湘阳路交叉处的房产（权证号：娄房权证娄底字第00075***、00075***、00075***号、娄房权证娄底共字第00000***、00000***、00000***号；娄国用2004第SG42***号）为被告戴志和、晏立长的280万元借款提供抵押，被告戴志和、晏立长、周立国、佘志英与原告签订了抵押合同，并办理了抵押登记（权证号：娄房他证娄底字第T20149012501**号，娄他项2015第T01056号）。被告戴志和、晏立长清偿利息至2016年9月20日。
3、2016年7月4日被告戴志和、晏立长在原告涟源农商银行茅塘支行（原涟源市茅塘信用社）借款210万元，借款月利率是9.3‰，2019年5月30日到期。被告戴志和、晏立长以戴志和所有的娄底市娄星区新星南路东方豪苑的门面（权证号：娄房权证娄底字第00142***号；娄国用2010第03***号）、以被告戴玲所有的位于娄底市娄星区新星南路东方豪苑的住房（权证号：娄房权证娄底字第00142***号；娄国用2010第03***号）为被告戴志和、晏立长的210万元借款提供抵押，被告戴志和、晏立长、戴玲、王央洲与原告签订了抵押合同，并办理了抵押登记（权证号：娄房他证娄底字第00043***、00043***号，娄他项2016第T00***号）。借款后被告戴志和、晏立长清偿利息至2016年9月20日。
综上，至2017年3月20日止，被告戴志和、晏立长尚欠原告借款本金4900000元，利息320509元（按约定月利率从2016年9月21日起计算至2017年4月20日止），本息合计5220509元。经原告涟源农商银行派员多次催讨未果，遂诉至本院，提出前述诉讼请求。
原告涟源市农商银行于2017年5月3日向本院提出财产保全申请，本院以（2017）湘1382民初990号民事裁定书裁定：冻结被申请人戴志和、晏立长、王央洲、戴玲、周立国、佘志英的银行存款5280000元或查封、扣押其相应价值的其他财产。并查封了被告戴志和、周立国、戴玲为贷款所提供的抵押房产。
判决的理由和结果
本院认为，一、被告戴志和、晏立长、王央洲、戴玲、周立国、佘志英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其放弃相应的诉讼权利，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。二、原告与被告戴志和、晏立长签订的《借款合同》合法有效，双方应当履行，被告戴志和、晏立长尚欠原告涟源农商银行贷款4900000元，利息320509元，事实清楚，证据确实充分，原告涟源农商银行要求戴志和、晏立长立即偿还贷款本息，本院予以支持。三、被告戴志和、晏立长、王央洲、戴玲、周立国、佘志英与原告签订了抵押合同并办理了抵押登记，原告涟源农商银行对被告戴志和、戴玲、周立国所有的房产享有优先受偿权均符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告戴志和、晏立长在本判决生效后十日内清偿原告湖南涟源农村商业银行股份有限公司借款本金4900000元，利息320509元，（利息从2016年9月21日起计算至2017年4月20日止），本息合计5220509元，其余利息按按约定月利率9.3‰从2017年4月21日起计算至实际清偿时止。
二、原告湖南涟源农村商业银行股份有限公司对被告戴志和、周立国所有的位于娄底市娄星区石马路与湘阳路交叉处的房产（权证号：娄房权证娄底字第00075***、00075***、00075***号、娄房权证娄底共字第00000***、00000***、00000***号；娄国用2004第SG42***号）、对被告戴志和所有的娄底市娄星区新星南路东方豪苑的门面（权证号：娄房权证娄底字第00142***号；娄国用2010第03***号）、被告戴玲所有的位于娄底市娄星区新星南路东方豪苑的住房（权证号：娄房权证娄底字第00142***号；娄国用2010第03***号）享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费48344元，财产保全申请费5000元，合计53344元，由被告戴志和、晏立长负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。
当事人均服判的，本判决在上诉期间届满即发生法律效力，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，从本判决规定的履行期间的最后一日起计算；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；未规定履行期间的，从本判决生效之日起计算。
审 判 长 梁小红
人民陪审员 李建辉
人民陪审员 万 虹
二〇一七年六月六日
代理书记员 胡月良
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。