安徽省岳西县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0828民初1192号
原告：中国农业银行股份有限公司岳西县支行，住所地安徽省岳西县，组织机构代码69281660-8.
法定代表人：李兴策，该行行长。
委托代理人：祖先文，该行员工。
被告：安徽省天仙河酒业有限公司，住所地安徽省岳西县，统一社会信用代码913708287316433091（1-1）。
法定代表人：储向前，该公司董事长。
被告：岳西县天润房地产开发有限公司，住所地岳西县，统一社会信用代码9134028689778823B（1-1）。
法定代表人：储向前，该公司董事长。
被告：储向前，男，1963年1月27日出生，汉族，私营企业主，住岳西县。
被告：刘岳云，女，1963年7月17日出生，汉族，城镇居民，住安徽省岳西县。
上述四被告共同委托代理人：彭德琨，岳西县天堂镇法律服务所法律工作者。
原告中国农业银行股份有限公司岳西县支行（以下简称岳西农行）与天仙河酒业公司（以下简称天仙河酒业公司）、岳西县天润房地产开发有限公司（以下简称天润房地产公司）、储向前、刘岳云金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月28日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员胡发宏担任审判长，与人民陪审员琚春才、王新组成合议庭，于2016年5月30日公开开庭进行了审理。原告岳西农行委托代理人祖先文，被告天仙河酒业公司、天润房地产公司、储向前、刘岳云共同委托代理人彭德琨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
岳西农行诉称，天润房地产公司与于岳西农行2013年10月8日签订最高额抵押合同，约定以其位于岳西县来榜镇黄泥村（来榜振岳大市场）13562.52㎡国有土地为天仙河酒业公司向岳西农行1000万元借款提供抵押担保，并于2013年10月10日办理了抵押登记手续，土地他项权利证明书证号为岳他项（2013）第241号。2013年10月10日储向前、刘岳云与岳西农行签订了保证合同，约定其为天仙河酒业公司向原告借款人民币1000万元提供连带保证担保。同日岳西农行与天仙河酒业公司签订流动资金借款合同，合同约定贷款金额1000万元，贷款期限自2013年10月10日起至2014年10月9日止，贷款年利率7.86%，天仙河酒业公司应于每月20日支付利息，并约定由天润房地产公司和储向前及刘岳云对上述款项的清偿提供土地使用权抵押担保和保证担保。当日岳西农行即向天仙河酒业公司发放流动资金贷款人民币1000万元。借款到期后，2014年10月9日，天仙河酒业公司因无力偿还，申请展期一年，各方与岳西农行签订了借款展期协议，约定展期利率8.118%，由天润房地产公司和被告储向前及刘岳云继续对上述款项的清偿提供土地使用权抵押担保和保证担保。展期届满后，天仙河酒业公司未能依合同约定按时归还贷款故起诉请求：1、判令天仙河酒业公司立即偿还逾期贷款结欠本金999万元及相应利息（利息至2016年4月6日为877282.70元，自2016年4月7日起至款清之日止，以999万元为基数，按合同约定的年利率8.118%计算利息）；2、判令岳西农行对天润房地产公司设置抵押的土地使用权（坐落在岳西县来榜镇黄泥村）拍卖或变卖所得价款享有优先受偿，不足部分由储向前、刘岳云承担连带偿还责任；3、判令天仙河酒业公司承担本案一切诉讼费用。
岳西农行为证明其主张，向本院举证如下：1、营业执照、组织机构代码证复印件，证明原告身份事项；2、被告营业执照、组织机构代码证、身份证复印件，证明被告身份事项；3、流动资金借款申请书、贷款报告和股东会议决议、借款展期申请书、贷款展期报告和股东会议决议、流动资金借款合同和借款凭证、借款展期协议、最高额抵押合同和保证合同复印件；岳西县天润房地产公司同意抵押股东会议决议；土地使用权他项权证复印件；贷款到期通知书、债务逾期催收通知书三份；欠息清单一份证明双方发生借款事实及被告方拖欠借款、抵押及担保的事实，抵押已经办理了登记。
天仙河酒业公司、天润房地产公司、储向前、刘岳云共同辩称，承认岳西农行所述的事实、所举证据，及全部诉讼请求。
本院认为，岳西农行主张的全部事实及证据，已经被告承认，本院予以确认。被告承认岳西农行全部诉讼请求，不违反法律规定。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽省天仙河酒业有限公司立即返还原告中国农业银行股份有限公司岳西县支行逾期贷款本金999万元及相应利息（利息至2016年4月6日为877282.70元，自2016年4月7日起至款清之日止，以999万元为基数，按合同约定的年利率8.118%计算利息）；
二、原告中国农业银行股份有限公司岳西县支行有权对岳西县天润房地产开发有限公司所有的抵押财产（岳他项（2013）第241号土地他项权利证明书项下的位于岳西县来榜镇黄泥村（来榜振岳大市场）13562.52㎡国有土地使用权）采取拍卖、变卖等方式依法变价，对变价后所得价款在前述债权范围内优先受偿。不足部分由被告储向前、刘岳云承担连带责任。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理86464元，由被告安徽省天仙河酒业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 胡发宏
人民陪审员 琚春才
人民陪审员 王 新
二〇一六年七月二十九日
代书 记员 余鑫苗
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国际有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。