江苏省高邮市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）邮民初字第00899号
原告季耀西。
委托代理人戴加章，江苏鈜云辰旭律师事务所律师。
委托代理人黄圣勇，江苏鈜云辰旭律师事务所实习律师。
被告姚翠梅。
被告颜红京，（江苏省云鹏塑业有限公司内）。
被告江苏省云鹏塑业有限公司，住所地江苏省高邮城南经济新区外环路北侧。
法定代表人颜红京。
原告季耀西诉被告姚翠梅、颜红京、江苏省云鹏塑业有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2015年5月12日立案受理后，依法由代理审判员叶晓红独任审理，于2015年6月15日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人戴加章、黄圣勇到庭参加诉讼，被告姚翠梅、颜红京、江苏省云鹏塑业有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：被告姚翠梅向原告借款600000元，约定借款期限为6个月，利息为月利率1.68%。被告颜红京出具声明愿意和被告姚翠梅共同偿还借款本息。被告姚翠梅、颜红京自愿以名下位于文游中路（净土寺塔东侧）拍卖地4号（188-11）的房产抵押给原告作为担保，并办理了抵押登记手续。被告江苏省云鹏塑业有限公司同意为涉案借款本息提供连带保证。原告提供借款后，被告至今均未偿还，原告遂诉至本院请求判令：1、被告姚翠梅、颜红京归还借款本金600000元以及按照1.68%的月利率承担从2012年11月13日至还清款项日止的利息；2、被告江苏省云鹏塑业有限公司对借款本息承担连带保证责任；3、原告对被告姚翠梅、颜红京名下位于高邮市文游中路（净土寺塔东侧）拍卖地4号（188-11）的房产享有优先受偿权；4、三被告承担原告为实现债权产生的律师费用6000元，以及本案诉讼费用。庭审中，原告诉称被告已经归还了2012年11月13日至2013年5月13日的利息，故将诉讼请求中的利息计算标准明确为：按照1.68%的月利率计算从2013年5月14日起至还清款项日止的利息；并放弃要求三被告承担律师费用6000元的诉讼请求。
经审理查明：2012年11月13日，被告姚翠梅、颜红京向原告季耀西出具《金信银通借款借据》1份，借据记载：借款人姚翠梅，出借人季耀西，借款金额人民币陆拾万元整，月利率千分之16.8整，期限自2012年11月至2013年5月，即6个月；被告姚翠梅作为借款人签字，被告颜红京作为抵押人签字，原告季耀西作为出借人签字。借据同时记载了“借款人户名李怀兴，账号95×××72，开户行工商银行高邮支行”。同日，被告颜红京、姚翠梅出具《夫妻关系及共同借还款声明》1份，约定被告颜红京愿同借款人姚翠梅共同偿还涉案借款本息，直至借款本息全部清偿为止。同日，被告姚翠梅、颜红京与原告季耀西签订《抵押借款合同》1份，以及出具《同意抵押声明》1份，约定将两人共有的位于高邮市文游中路（净土寺塔东侧）拍卖地4号（188-11）号为借款人提供抵押，期限6个月，并于2012年11月13日办理了第2012010248号房屋他项权证，房屋他项权证记载债权数额为人民币600000元。
2012年11月13日，原告与被告江苏省云鹏塑业有限公司签订《保证合同》1份，约定被告江苏省云鹏塑业有限公司为被告姚翠梅的借款提供连带担保责任，担保范围包括债务本金、利息、逾期利息、实现债权的费用等。同时，该合同约定，债务人提供了物的担保的，债务人不履行到期债务或发生抵、质押担保合同约定的实现担保物权的情形，债权人在就该抵押物、质物实现债权前要求保证人承担全部债务保证责任时，保证人不予抗辩。
庭审中，原告陈述借款经过为：被告姚翠梅因经营需要向原告提出借款600000元，约定借款期限从2012年11月13日至2013年5月13日，月利率1.68%。原告于2012年11月13日向被告姚翠梅指定的“李怀兴”账户转账600000元。之后被告颜红京出具声明，表示愿意与被告姚翠梅共同偿还涉案本息，且两被告将其共有的房屋为涉案借款作抵押并办理了房屋他项权证。被告江苏省云鹏塑业有限公司亦为本案借款本息提供连带担保责任。原告提供借款后，被告已按照约定偿还了从2012年11月13日至2013年5月13日止的利息，但之后未归还任何款项。
以上事实，有原告提供的借款借据、个人业务凭证、共同借还款声明、抵押借款合同、同意抵押声明、房屋他项权证、保证合同、同意担保的董事会（股东会）决议以及原告的当庭陈述予以证明。
本院认为，合法的借贷关系和担保关系应受法律保护，原被告双方应按相关法律规定享有权利承担义务。本案三被告经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见，应视为其放弃质证权利，并由其承担相应的不利法律后果。本案原告所提供的证据均系原始书面证据，故本院对原告所提供的证据真实性、合法性、关联性予以认定，并进一步确认原告与被告姚翠梅之间存在合法的借贷关系。本案被告姚翠梅在原告向其提供借款后，仅归还部分利息，其应对尚欠借款本息承担全部还款责任。被告颜红京出具声明表示愿意与被告姚翠梅共同偿还涉案借款本息，是债务加入行为，应当承担共同还款责任。被告颜红京、姚翠梅将名下共有的房屋为借款提供抵押并办理了抵押手续，故原告依法在该房屋的价值范围内对两被告所欠本息范围内享有优先受偿权。同时，被告江苏省云鹏塑业有限公司与原告签订担保合同约定对涉案借款本息承担连带担保责任，并约定债权人在就本案抵押物实现债权前要求保证人承担全部债务保证时，保证人不予抗辩。根据《中华人民共和国物权法》第176条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。本案原告未就涉案抵押物实现债权、且提出要求保证人对涉案借款本息承担连带保证责任的诉讼请求，故被告江苏省云鹏塑业有限公司应按照法律规定及双方特别约定对本案借款本息承担连带还款责任。对原告提出的要求被告从2013年5月14日起按约定的1.68%的月利率承担利息的主张，因符合双方约定且不违反法律规定，本院予以准许。
为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告姚翠梅、颜红京于本判决生效后十日内一次性归还原告季耀西借款本金600000元以及按照1.68%的月利率承担从2013年5月14日起至还清款项日止的利息。
二、原告季耀西对在被告姚翠梅、颜红京所有的座落于文游中路（净土寺塔东侧）拍卖地4号（188-11）的房屋（房屋他项权证号第××号）的价值内对被告姚翠梅、颜红京所负第一款义务享有优先受偿权。
三、被告江苏省云鹏塑业有限公司对被告姚翠梅所负第一款义务承担连带保证责任，其履行义务后，有权向被告姚翠梅追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13360元减半收取6680元，由被告姚翠梅、颜红京、江苏省云鹏塑业有限公司承担。（此款原告已垫付，被告在履行还款义务时一并向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时向该院（开户行：工商银行扬州分行汶河支行，帐号：11×××57）预交上诉案件受理费人民币13360元。
代理审判员 叶晓红
二〇一五年六月十五日
书 记 员 李 凯
附相关法律条款：
《中华人民共和国民法通则》第八十四条：债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
《中华人民共和国民法通则》第九十条：合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国物权法》第一百七十条：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》第六条：本法所称的保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
《中华人民共和国担保法》第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己的主张有义务提供证据。