九江市浔阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浔民二初字第64号
原告九江农村商业银行股份有限公司浔阳支行。
负责人肖传俊，行长。
委托代理人钟文红，江西支点律师事务所律师。
被告段勇。
委托代理人王梅荣，系被告段勇母亲。
被告段正木。
委托代理人王梅荣，系被告段正木之妻。
被告王梅荣。
原告九江农村商业银行股份有限公司浔阳支行（下简称为浔阳支行）与被告段勇、段正木、王梅荣金融借款合同、最高额抵押权纠纷一案，本院于2014年1月7日立案受理，依法由代理审判员何凡适用简易程序公开开庭进行了审理。原告浔阳支行的委托代理人钟文红，被告段勇、段正木的委托代理人即被告王梅荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浔阳支行诉称：被告段勇于2010年9月25日与原告签订了一份（2010）浔联烟社高借字第1462号《最高额借款合同》，该合同约定在2010年9月25日起至2015年9月24日借款额度的有效期内，原告向被告段勇提供借款最高额为30万元。该合同第三条第二款约定：“在借款额度的有效期间和借款最高额内，甲方（指被告段勇）可以根据需要逐笔申请借款，双方应办理相应的手续。各笔借款的金额、利率、期限、用途以乙方（指原告）向甲方发出的借款凭证内容为准。借款凭证是本合同的组成部分，具有同等法律效力。”同日，被告段正木、王梅荣还与原告签订了《最高额抵押合同》，对被告段勇在2010年9月25日起至2015年9月24日止这一期间，在原告处的借款在最高额30万元借款范围内提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复息、罚金、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及原告为实现债权的所有费用。2012年2月24日被告段勇向原告借款15万元，借款期限一年，按月结息。原告依约向被告段勇发放了上述借款。2013年2月23日贷款到期，被告段勇仅偿还了1万元的本金，余下的贷款本金及利息至今没有归还原告。故特诉请法院判令：1、被告一次性偿还原告贷款本金140000元、利息6660.84元（计算至2013年12月21日），并按日万分之四点二六四承担自2013年12月21日起至借款还清之日止的利息；2、原告对被告抵押物享有优先受偿权；3、解除原、被告间的《最高额借款合同》；4、被告承担本案律师服务费9000元。
被告段勇、段正木、王梅荣辩称：对原告诉请数额无异议，但现经济确实紧张，被告段勇又受伤住院，现经济能力只能是每年还3万元。
经审理查明：原告原名称为九江市浔阳农村信用合作联社烟水亭信用社。2012年9月，九江市浔阳农村信用合作联社改制为九江农村商业银行股份有限公司，原告更名为现名称。
2010年9月25日，被告段勇与原告订立《最高额借款合同》，合同编号（2010）浔联烟社高借字第1462号。合同第一条借款额度约定原告向被告段勇提供的借款最高额为30万元，在借款有效期内，被告段勇可以连续申请，周转使用。但被告段勇所申请的借款金额与被告段勇未偿还的该合同项下的借款本金余额之和不得超过最高额。第二条约定借款额度的有效期间为2010年9月25日至2015年9月24日。第三条约定在借款额度的有效期间和借款最高额内，被告段勇可根据需要逐笔申请借款，双方办理相应的手续，各笔借款的金额、利率、期限、用途以信用社向被告发出的借款凭证内容为准，借款凭证为借款合同的组成部分。第四条约定各笔借款自信用社放款日起按日计息，按月结息，结息日为每月的20日，借款到期，利随本清。第六条约定被告段勇的还款应先还息后还本。第九条约定该合同的担保方式为抵押，担保合同另行签订。第十条约定借款逾期的，从逾期之日起按借据利率基础上加收30%计收利息；当期未按期还款的，信用社有权提前收回部分或全部借款，未收回的，按逾期罚息利率按日计收违约金。
2010年9月25日，被告段正木、王梅荣与原告订立《最高额抵押合同》，合同编号为（2010）烟水亭高抵字第1462号。合同约定被告王梅荣自愿以其自住的十里乡黄土岭村七组房屋（九房权证庐字第0120**号）为被告段勇与原告签订的编号为（2010）烟水亭高借字第1462号借款合同中被告段勇应履行的义务提供抵押担保，被担保的债务为原告根据借款合同规定的期间和最高贷款余额内连续发放的借款，最高额为30万元，期限为2010年9月25日至2015年9月24日止，抵押担保范围包括借款合同中的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及原告为实现债权的所有费用。第十条约定有借款合同项下的全部或部分债务本息履行期限届满，原告债权未受清偿的或根据借款合同约定原告可以提前实现债权的情形时，原告有权依法处置抵押物。同日，原告与被告王梅荣在九江市庐山区房产管理局办理房屋他项权利登记，原告领取编号为九房他证庐字第10000298**号的权利证书，证书载明他项权利人为原告，权利种类为最高额抵押，债权数额为30万元。
经被告段勇申请，原告于2012年2月24日在借款合同约定的额度内向被告段勇发放借款15万元，核定利率为月息9.84‰，借款到期日为2013年2月23日。借款到期后，被告段勇并未按期还款付息。截止至2013年12月21日，被告段勇尚欠本金140000元及利息6660.84元。
本院认为：原告与被告段勇订立的最高额借款合同系双方真实意思表示，合法有效，具法律约束力。原告与被告王梅荣、段正木订立的最高额抵押合同亦系双方真实意思表示，且已办理抵押登记手续，抵押合同依法生效，抵押权设立合法。被告段勇在借款额度内借得款项后，未按约如期还款，应承担继续履行等违约责任。被告对原告诉请数额并无异议，本院予以确认，故对原告要求被告段勇归还借款本金140000元、利息6660.84元的诉请予以支持。借款合同约定逾期利息按借款利率加收30%计息，故原告诉请要求自2013年12月21日按日息万分之四点二六四计息符合合同约定，本院对该诉请予以支持。因被告段勇违约未按期还款，原告与被告段正木、王梅荣约定的实现抵押权的条件已成就，原告依法有权就被告王梅荣提供的抵押物优先受偿，本院对此予以确认。被告段勇未按借款合同约定履行义务，致使原告按期收回借款本息的合同目的无法实现，原告诉请解除与其的最高额借款合同，本院予以支持。原告诉请被告支付律师费9000元，但未提供证据证明该款已实际给付，故对原告关于律师费的诉请在本案中不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零五条、第二百零七条、第九十四条（四）项、《中华人民共和国担保法》第五十九条、第六十二条、第四十二条（二）项、第四十一条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零六条（三）项、第二百零七条、第一百八十条第一款（一）项、第一百八十七条之规定，判决如下：
一、解除原告九江农村商业银行股份有限公司浔阳支行与被告段勇签订的（2010）浔联烟社高借字第1462号《最高额借款合同》。
二、被告段勇在判决生效后二十日内向原告九江农村商业银行股份有限公司浔阳支行归还贷款本金140000元，利息6660.84元（计算至2013年12月21日），并按日万分之四点二六四承担自2013年12月21日起至借款还清之日止的利息。
三、原告九江农村商业银行股份有限公司浔阳支行在上述第二项确定的债务范围内对被告王梅荣、段正木以位于十里乡黄土岭村七组的房产（九房权证庐字第0120**号）折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
四、驳回原告九江农村商业银行股份有限公司浔阳支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3233元，减半收取1616.5元，由被告段勇负担。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
代理审判员 何凡
二〇一四年四月二日
书 记 员 郑芸