西安市雁塔区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）雁民初字第07256号
原告西安市雁塔区东方建筑物资租赁站。
委托代理人李某某。
被告四川省第四建筑工程公司，住所地四川省德阳市区云峰山路。
法定代表人李登龙，该公司董事长。
委托代理人许炜，北京市中盈（西安）律师事务所律师。
原告西安市雁塔区东方建筑物资租赁站与被告四川省第四建筑工程公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人及被告的委托代理人出庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告西安市雁塔区东方建筑物资租赁站诉称，2011年5月22日，原告与被告在西安市雁塔区杜城村雁环中路签订建筑机具租赁合同，该合同约定，被告承建西安市雁塔区高家堡东尚第五季工程，需要租赁原告钢管、扣件、山型卡、丝杠等建筑物资，其中约定钢管每天每米0.013元，扣件每套每天0.006元，山型卡每天每个0.003元，丝杠每天每个0.04元，以上租赁物资按照被告工程需要预计提供，具体规格及数量以双方达成的送货单据为准。租赁费以双方合同约定的租赁单价并结合送货数量结算形成，租赁费按日连续计算，并于每月25日结算一次，被告于2011年10月底前第一次付累计租赁费的百分之八十，以后每月月底前支付累计产生租赁费的百分之八十，以此类推。同时，合同还约定，被告不能按照合同约定付清尚欠租赁费以及其他费用，逾期付款部分按照每天千分之三计算违约金。合同签订后，原告按照被告要求提供工程所需建筑物资，被告仅支付了部分租赁费，尚欠租赁费至今未予支付，已经构成严重违约，给原告造成巨大经济损失。原告曾于2015年1月诉至法院要求被告支付租赁费及违约金，要求被告支付2014年12月25日前产生的租赁费及违约金。在原告诉讼期间，被告仍未支付后续产生的租赁费，现原告再次诉至法院要求解除双方签订的租赁合同，支付2014年12月26日至2015年8月25日期间产生的租赁费429063.65元，违约金171289.62元，并判令被告限期返还建筑物资（钢管15501.6米。扣件54399套，山型卡6148个，丝杠1288个，套管260根，插扣23.0175吨，物资价值708491.5元），未能返还则照价赔偿，同时支付未返还期间的租赁费。
被告四川省第四建筑工程公司辩称，同意解除租赁合同，原告计算的租赁费有误。2015年被告向原告返还了大量物资，租赁费需要对账确认，因被告已经返还租赁物，所欠的租赁物资数量需要核对，原告诉称的建筑物资单价远远超过市场价格，故对于70万元不予认可。
经审理查明，原告黄某某开办的西安市雁塔区东方建筑物资租赁站于2011年5月22日与被告签订《建筑机具租赁合同》一份，该合同由原告的委托代理人黄福椿与被告的委托代理人陈岳芳签字经办。该租赁合同约定，被告承建位于西安市西沣路高家堡东尚第五季工程，因施工需要，向原告租赁钢管、扣件、山型卡、丝杠等建筑物资，其中，租赁钢管每米每天0.013元，扣件每套每天0.006元，山型卡每个每天0.003元，丝杠每个每天0.04元，以上租赁物资的类别、数量根据被告的预计提供，具体数量、规格以双方在发货单上签字为准，被告收货人及退货人代表暂定为周关大或胡发奎。租赁费的计算以双方代理人签字的收、发货单所填列的时间、数量和本合同第一条约定的租赁单价为准（钢管每米每天0.013元，扣件每套每天0.006元，山型卡每个每天0.003元，丝杠每个每天0.04元）。租赁费以双方合同约定的租赁单价并结合送货数量结算形成，租赁费按日连续计算，并于每月25日结算一次，被告于2011年10月底前第一次付累计租赁费的百分之八十，以后每月月底前支付累计产生租赁费的百分之八十，以此类推。同时，合同还约定，被告不能按照合同约定付清尚欠租赁费以及其他费用，逾期付款部分按照每天千分之三计算违约金。上述合同签订后，原告按照合同约定以及被告要求陆续向被告工程运送钢管、扣件、丝杠以及山型卡等建筑物资，被告收货后将物资投入工程建设，不再使用的建筑物资陆续退回给原告，为此，双方形成送货凭证及退货凭证，根据送货单据及退货单据计算，截止2015年8月25日已经产生的租赁费为429063.65元，被告至今未予支付，原告按照合同约定计算被告应付违约金171289.62元，截止原告起诉至本院，被告尚有钢管15501.6米。扣件54399套，山型卡6148个，丝杠1288个，套管260根，插扣23.0175吨（扣除已返还的物资）未返还给原告。
另查明，原告曾起诉至本院，要求被告支付2014年12月25日前已经产生的租赁费1069169.33元，违约金484878.28元，经本院审理后判决被告支付原告2014年12月25日前已经产生的租赁费1069169.33元，违约金484878.28元，一审判决后，原告与被告在上诉期间达成和解协议，被告在履行部分协议内容，向原告支付租赁费40万元，尔后，被告未履行和解协议其他内容并提出上诉，上诉至西安市中级人民法院，经二审审理后判决被告向原告支付租赁费669169.33元（扣除已付40万元），违约金484878.28元。本案在审理中，被告提出其已经返还大量建筑物资，但其未提交退货单据，法庭限期被告提交退货证据，其亦未提交。另外，被告不认可双方签订的和解协议，但其已按照协议支付了协议约定的40万元，在此期间被告也返还了部分物资，扣除被告返还的物资外，目前被告下欠钢管15501.6米、扣件54399套，山型卡6148个，丝杠1288个，套管260根，插扣23.0175吨未返还。关于和解协议签订及付款40万元的事实，西安市中级人民法院对于该事实亦予确认。被告提出原告提交的租赁费总额及付款明细、违约金计算明细系原告单方制作，其当庭表示不认可，认为需要回去核实向法庭提交书面材料，至今未提交。对于原告提交的退货凭证，被告表示真实性认可，需要回去核实数字，但至今未将核实的结果提交法庭。除此之外，原告认为被告在规定期限不能返还物资，则未返还物资应当按照其采购价钢管每米15元，扣件每套6元，山型卡每个1.5元，丝杠每个18元，套管每个8元，插扣每吨5000元计算予以赔偿，被告认为原告主张的价格过高，市场价比原告主张的价格低。
再查，双方争议的建筑物资中，除合同约定被告租用原告的钢管、扣件、山型卡、丝杠外，原告诉求中有套管、插扣未返还，经核对原告提交的发货单及退货单，双方在本案争议租赁合同履行过程中，原告应被告要求向其供应插扣及套管，被告使用后陆续亦退还了部分插扣及套管，根据送货单及退货单中涉及的插扣及套管，并结合结算单中运送、退还的插扣、套管数量，运送、退还的插扣、套管数量与结算单据中的数量、规格是一致的。在此后的结算中，双方工作人员对钢管、扣件、丝杠、山型卡以及已经供应的插扣及套管产生的租赁费用进行了结算，其中，插扣每吨每天4.2元，套管每天每根0.02元。
以上事实，有当事人提交的建筑机具租赁合同、送货单、退货单、结算单、西安市雁塔区人民法院（2015）雁民初字第00818号一审民事判决书、陕西省西安市中级人民法院（2015）西中民一终第00702号二审民事判决书、和解协议及当事人陈述等证据在卷佐证，并经当庭核对无误可以作为认定本案基本事实的依据。
本院认为，原告与被告签订的建筑机具租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效合同，本院予以认定。原告依约履行了合同的供货义务，被告理应按照合同支付租赁费，被告拖欠原告租赁费至今不予支付，被告的上述行为已经构成严重违约，原告据此要求被告支付2014年12月26日至2015年8月25日期间的租赁费429063.65元，并支付违约金171289.62元，符合法律规定，本院予以支持。此外，被告构成严重违约，至今未能积极履行合同的主要义务，其履约失信行为已致合同目的不能实现，原告据此请求解除双方签订的租赁合同，符合法律规定，本院予以支持；合同解除后，被告应当立即返还原告建筑物资，逾期返还则按照合同约定的租赁单价（钢管每米每天0.013元，扣件每套每天0.006元，山型卡每个每天0.003元，丝杠每个每天0.04元、插扣每吨每天4.2元，套管每天每根0.02元）向原告支付物资使用费，直至全部返还为止。至于原告主张被告在规定期限不能返还则应按照其主张的采购价格予以赔偿的意见，因争议建筑物资的市场价格随市场变化较大，目前钢材的市场采购价低于原告采购钢材时的采购价，按照市场价赔偿对原告明显不公，按照采购价赔偿被告不予认可，鉴于双方对物资赔偿价各执己见，考虑到本案争议建筑物资属于可替代物，由被告按照收到的规格及数量返还相应的替代物给原告较为公平妥当，但未返还期间的物资使用费被告应参照租赁费支付给给原告，公平合理，本院对此予以认定。为了保护双方当事人合法权益，弘扬诚实守信的市场交易秩序，根据《中华人民共和国合同法》第九十一条第二款、第九十四条第四款、第一百零七条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、解除原告西安市雁塔区东方建筑物资租赁站与被告四川省第四建筑工程公司于2011年5月22日签订的《建筑机具租赁合同》。
二、被告四川省第四建筑工程公司应于本判决生效后十日内支付原告西安市雁塔区东方建筑物资租赁站2014年12月26日至2015年8月25日期间的租赁费429063.65元，违约金171289.62元。
三、被告四川省第四建筑工程公司应于本判决生效后十五日内返还原告西安市雁塔区东方建筑物资租赁站钢管15501.6米、扣件54399套，山型卡6148个，丝杠1288个，套管260根，插扣23.0175吨，并自2015年8月26日起按照钢管每米每天0.013元，扣件每套每天0.006元，山型卡每个每天0.003元，丝杠每个每天0.04元、插扣每吨每天4.2元，套管每天每根0.02元的标准向原告西安市雁塔区东方建筑物资租赁站支付使用费，直至全部返还为止停止计算。
四、驳回原告西安市雁塔区东方建筑物资租赁站的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费16580元，保全费3950元，由被告承担。因原告已预交，故被告在履行本判决第二项金钱义务的同时将其承担的受理费16580元及保全费3950元直接支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 赵琳君
人民陪审员 杨 娜
人民陪审员 李连林
二〇一五年十二月一日
书 记 员 刘 敏