浙江省兰溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金兰商初字第2103号
原告中国工商银行股份有限公司兰溪支行,住所地浙江省兰溪市丹溪大道23号。
负责人姜剑纲，行长。
委托代理人朱晓方，系中国工商银行股份有限公司兰溪支行员工。
被告浙江今朝煤炭有限公司,住所地浙江省兰溪市云山街道劳动路78号。
法定代表人吕旭东，总经理。
被告衡阳市今朝置业有限公司,住所地湖南省衡阳市高新开发区金星小区白云路二栋13号304室。
法定代表人吕旭东，总经理。
被告兰溪今朝商贸有限公司,住所地浙江省兰溪市云山街道劳动路74号。
法定代表人冯映，总经理。
被告吕旭东。
被告冯映。
被告王含英。
原告中国工商银行股份有限公司兰溪支行诉被告浙江今朝煤炭有限公司、衡阳市今朝置业有限公司、兰溪今朝商贸有限公司、吕旭东、冯映、王含英借款合同纠纷一案，本院于2015年9月29日受理后，依法由审判员郭茹独任审判，于2016年5月20日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司兰溪支行委托代理人朱晓方、被告王含英到庭参加诉讼，被告浙江今朝煤炭有限公司、衡阳市今朝置业有限公司、兰溪今朝商贸有限公司、吕旭东、冯映经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司兰溪支行诉称，2014年4月至10月期间，第一被告向原告申请办理7笔融资：
1、第一被告与原告签订2014年兰溪字第0368号流动资金借款合同，约定借款人民币1400万元，借款期限为2014年4月23日至2015年4月15日；
2、第一被告与原告签订2014年兰溪字第0406号流动资金借款合同，约定借款人民币800万元，借款期限为2014年5月14日至2015年5月6日；
3、第一被告与原告签订2014年兰溪字第0409号流动资金借款合同，约定借款人民币800万元，借款期限为2014年5月13日至2015年5月8日；
4、第一被告与原告签订2014年兰溪字第1016号国内预付款融资合同，约定借款人民币800万元，借款期限为2014年10月10日至2015年4月8日；
5、第一被告与原告签订2014年兰溪字第1018号国内预付款融资合同，约定借款人民币460万元，借款期限为2014年10月10日至2015年4月2日；
6、第一被告与原告签订2014年兰溪字第1019号国内预付款融资合同，约定借款人民币190万元，借款期限为2014年10月11日至2015年4月2日；
7、第一被告与原告签订2014年兰溪字第1077号国内预付款融资合同，约定借款人民币119万元，借款期限为2014年10月27日至2015年4月21日。
上述7笔融资中，第1、2笔的年利率为6.9%，第3笔年利率为7.2%，第4-7笔年利率为6.72%，还款方式均为按月结息，到期利随本清。
为担保上述债务的履行，第一被告提供如下担保：
1、第二被告与原告签订2014年押字第0220号最高额抵押合同，约定以房地产为上述融资在人民币6000万元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记手续；
2、第三被告与原告签订2014年押字第0382号最高额抵押合同，约定以房地产为上述融资在人民币2100万元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记手续；
3、第四、第五被告与原告签订2014年押字第0380号最高额抵押合同，约定以房地产为上述融资在人民币320万元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记手续；
4、第四、第五被告与原告签订2014年押字第0493号最高额抵押合同，约定以房地产为上述融资在人民币90万元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记手续；
5、第六、第七被告与原告签订2014年押字第0492号最高额抵押合同，约定以房地产为上述融资在人民币80万元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记手续；
6、第四、第五被告与原告签订2014年证字第L0382号最高额保证合同，表示自愿为第一被告在原告处在2014年3月25日至2017年6月30日期间债务在人民币7000万元范围内承担连带责任保证。
上述合同签订后，原告依约向第一被告发放了相应融资，但第一被告未能按约归还到期贷款，已构成违约。现向本院起诉，请求：1、判令第一被告立即归还原告借款人民币本息共计47596357.88元，其中融资本金45689695.87元，利息1906662.01元，贷款利息暂算至2015年8月20日，此后利息按借款合同的约定计算值借款偿清之日止；2、判令原告对被告二、三、四、五、六提供抵押的房地产处置价款享有优先受偿权。产权证号：房屋所有权证号衡房权证高新区字第8068638号-××号、第8068647号-第8068653号、第8068655号、第8068656号、第8068659号，国有土地使用证号衡国用（2010A）第08-29584号-08-29601号；房屋所有权证号兰房权证兰江字第××号，国有土地使用证号兰国用（2006）第101-2306号；房屋所有权证号金权证婺字第00××88号，国有土地使用证号金市国用（2005）第6-69366号；房屋所有权证号金房权证婺字第××号、第××号，国有土地使用证号金市国用（2005）第6-69369号、第6-69359号；房屋所有权证号金房权证婺字第××号，国有土地使用证号金市国用（2013）第106-49293号；3、判令被告四、五被告对第一被告的上述第一项诉讼请求项下债务在7000万元范围内承担连带保证责任。
原告向本院提供的证据材料有：
1、原告营业执照、金融许可证，被告工商基本信息、营业执照、身份证、结婚证，证明原、被告主体资格；
2、流动资金借款合同、国内预付款融资合同、收款收据，证明原、被告之间借款及交付的事实；
3、最高额抵押合同及相应他项权证、房产证、国有土地使用证、最高额保证合同，证明被告提供抵押、担保的事实。
被告王含英庭审中辩称，对原告所述的借款、担保、抵押的事实无异议，但由本人提供抵押担保的借款是本人的房产加上被告吕旭东、冯映的房产，共向原告借款119万元，落实到本人抵押担保的实际借款只有56万元，要求在56万元的范围内承担责任。
被告浙江今朝煤炭有限公司、衡阳市今朝置业有限公司、兰溪今朝商贸有限公司、吕旭东、冯映未进行答辩。
上述被告均向本院提供证据材料。
原告提供的证据材料，经当庭举证质证，到庭被告无异议，本院予以确认。
经审理，本院认定如下事实：
一、借款事实：
1、2014年4月23日，原告与被告浙江今朝煤炭有限公司签订流动资金借款合同，约定被告浙江今朝煤炭有限公司向原告借款人民币1400万元，借款期限为2014年4月23日至2015年4月15日，年利率6.9%，按月结息；
2、2014年5月13日，原告与被告浙江今朝煤炭有限公司签订流动资金借款合同，约定被告浙江今朝煤炭有限公司向原告借款人民币800万元，借款期限为2014年5月14日至2015年5月6日，年利率6.9%，按月结息；
3、同日，原告与被告浙江今朝煤炭有限公司签订流动资金借款合同，约定被告浙江今朝煤炭有限公司向原告借款人民币800万元，借款期限为2014年5月13日至2015年5月8日，年利率7.2%，按月结息；
4、2014年10月9日，原告与被告浙江今朝煤炭有限公司签订国内预付款融资合同，约定被告浙江今朝煤炭有限公司向原告借款人民币800万元，借款期限为2014年10月10日至2015年4月8日，年利率6.72%，按月结息；
5、次日，原告与被告浙江今朝煤炭有限公司签订国内预付款融资合同，约定被告浙江今朝煤炭有限公司向原告借款人民币460万元，借款期限为2014年10月10日至2015年4月2日，年利率6.72%，按月结息；
6、同日，原告与被告浙江今朝煤炭有限公司签订国内预付款融资合同，约定被告浙江今朝煤炭有限公司向原告借款人民币190万元，借款期限为2014年10月11日至2015年4月2日，年利率6.72%，按月结息；
7、2014年10月23日，原告与被告浙江今朝煤炭有限公司签订国内预付款融资合同，约定被告浙江今朝煤炭有限公司向原告借款人民币119万元，借款期限为2014年10月27日至2015年4月21日，年利率6.72%，按月结息。
上述合同签订后，原告均已按约向被告浙江今朝煤炭有限公司发放了上述借款。
上述借款到期后，被告浙江今朝煤炭有限公司仅归还借款本金304.13元，截止2015年8月20日，尚欠借款本金45689695.87元，利息1906662.01元。
二、抵押、担保事实：
1、2014年3月25日，原告与被告吕旭东、冯映签订最高额保证合同，约定被告吕旭东、冯映为被告浙江今朝煤炭有限公司在2014年3月25日至2017年6月30日期间向原告的借款在最高额人民币7000万元范围内提供保证担保。
2、2014年4月16日，原告与被告衡阳市今朝置业有限公司签订最高额抵押合同，约定被告衡阳市今朝置业有限公司以其所有的位于湖南省衡阳市高新区解放大道19号丰越大厦的房地产（房屋权证号分别为：衡房权证高新区字第××号、08××39号、08××40号、08××41号、08××42号、08××43号、08××44号、08××45号、08××47号、08××48号、08××49号、08××50号、08××51号、08××52号、08××53号、08××55号、08××56号、08××59号，土地使用权证号为：衡国用（2010A）第08-29584至08-29601号）为被告浙江今朝煤炭有限公司在2014年4月16日至2017年4月16日期间向原告的借款在最高额人民币6000万元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记手续；
3、2014年6月30日，原告与被告兰溪今朝商贸有限公司签订最高额抵押合同，约定被告兰溪今朝商贸有限公司以其所有的位于兰溪市劳动路74号的房地产（房屋权证号：兰房权证兰江字第××号，土地使用权证号：兰国用（2006）第101-2306号）为被告浙江今朝煤炭有限公司在2014年6月30日至2017年6月30日期间向原告的借款在最高额人民币2100万元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记手续；
4、2014年9月28日，原告与被告吕旭东、冯映签订最高额抵押合同，约定被告吕旭东、冯映以其所有的位于金华市双溪西路南侧金衡街16号的房地产（房屋权证号分别为：金房权证婺字第××号、00××87号、00××88号，土地使用权证号分别为：金市国用（2005）第6-69359号、6-69369号、6-69366号）为被告浙江今朝煤炭有限公司在2014年9月28日至2017年7月28日期间向原告的借款在最高额人民币320万元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记手续；
5、2014年10月21日，原告与被告王含英及何锋签订最高额抵押合同，约定被告王含英及何锋以其所有的位于金华市安文路262号婺景苑18幢3-1204室房屋（房屋权证号：金房权证婺字第××号，土地使用权证号：金市国用（2013）第106-49293号）为被告浙江今朝煤炭有限公司在2014年10月21日至2017年10月27日期间向原告的借款在最高额人民币80万元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告在本案起诉时，将何锋列为被告，要求其按照合同约定承担责任，诉讼期间，何锋表示对提供抵押担保一事不知情，自己也未在合同上签名，要求对合同上自己的签名进行笔迹鉴定，故本院委托金华精诚司法鉴定所进行鉴定，鉴定结论为原告与被告王含英及何峰签订的最高额抵押合同中何锋的签名字迹不是何锋所写，故原告撤回了对何锋的起诉；
6、2014年10月23日，原告与被告吕旭东、冯映签订最高额抵押合同，约定被告吕旭东、冯映以其所有的位于金华市双溪西路南侧金衡街16号的房地产（房屋权证号分别为：金房权证婺字第××号、00××87号，土地使用权证号分别为：金市国用（2005）第6-69359号、6-69369号）为被告浙江今朝煤炭有限公司在2014年10月21日至2017年10月21日期间向原告的借款在最高额人民币90万元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。
本院认为，原、被告之间借款、抵押、保证的法律关系明确，被告浙江今朝煤炭有限公司未按约履行还本付息义务，因此，对原告的诉讼请求，本院予以支持；被告王含英抗辩要求在人民币56万元范围内承担责任，本院认为，本案所涉抵押物的担保范围，应与相应合同约定的具体担保时间期限、担保金额及担保物相一致，被告王含英的抗辩观点有其合理性，本院予以采纳，但具体担保金额应与合同约定的内容相吻合；被告浙江今朝煤炭有限公司、衡阳市今朝置业有限公司、兰溪今朝商贸有限公司、吕旭东、冯映经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院根据原告提供的证据、诉请及到庭被告的陈述，依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十九条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江今朝煤炭有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国工商银行股份有限公司兰溪支行借款本金人民币45689695.87元，利息1906662.01元（利息已计算至2015年8月20日，之后的利息分别按照合同约定计算至实际履行之日止，其中2014年10月10日的460万元借款以4599695.87元为基数计算利息，其余借款按照合同约定的借款金额计算利息）；
二、被告吕旭东、冯映对上述第一项给付内容在最高额人民币7000万元范围内承担连带清偿责任；
三、原告中国工商银行股份有限公司兰溪支行对被告被告衡阳市今朝置业有限公司所有的位于湖南省衡阳市高新区解放大道19号丰越大厦的房地产（房屋权证号分别为：衡房权证高新区字第××号、08××39号、08××40号、08××41号、08××42号、08××43号、08××44号、08××45号、08××47号、08××48号、08××49号、08××50号、08××51号、08××52号、08××53号、08××55号、08××56号、08××59号，土地使用权证号为：衡国用（2010A）第08-29584至08-29601号）就上述第一项的给付内容在最高限额人民币6000万元范围内优先受偿；
四、原告中国工商银行股份有限公司兰溪支行对被告兰溪今朝商贸有限公司所有的位于兰溪市劳动路74号的房地产（房屋权证号：兰房权证兰江字第××号，土地使用权证号：兰国用（2006）第101-2306号）就上述第一项的给付内容中被告浙江今朝煤炭有限公司在2014年6月30日之后向原告的借款在最高限额人民币2100万元范围内优先受偿；
五、原告中国工商银行股份有限公司兰溪支行对被告吕旭东、冯映所有的位于金华市双溪西路南侧金衡街16号的房地产（房屋权证号分别为：金房权证婺字第××号、00××87号、00××88号，土地使用权证号分别为：金市国用（2005）第6-69359号、6-69369号、6-69366号）就上述第一项的给付内容中被告浙江今朝煤炭有限公司在2014年9月28日之后向原告的借款在最高限额人民币320万元范围内优先受偿；
六、原告中国工商银行股份有限公司兰溪支行对登记在被告王含英名下的位于金华市安文路262号婺景苑18幢3-1204室房屋（房屋权证号：金房权证婺字第××号，土地使用权证号：金市国用（2013）第106-49293号）和被告吕旭东、冯映所有的位于金华市双溪西路南侧金衡街16号的房地产（房屋权证号：金房权证婺字第××号、00××87号，土地使用权证号：金市国用（2005）第6-69359号、6-69369号）就上述第一项的给付内容中被告浙江今朝煤炭有限公司在2014年10月23日之后向原告的借款在最高限额人民币170万元范围内优先受偿（原告其中对被告王含英优先受偿的最高金额为人民币80万元、对被告吕旭东、冯映优先受偿的最高金额为人民币90万元）。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费139891元，保全费5000元，合计人民币144891元，由被告浙江今朝煤炭有限公司、衡阳市今朝置业有限公司、吕旭东、冯映负担，其中60000元由被告兰溪今朝商贸有限公司共同负担，其中2400元由被告王含英共同负担，鉴定费8000元，由原告中国工商银行股份有限公司兰溪支行负担6000元，被告王含英负担2000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 郭 茹
人民陪审员 童美华
人民陪审员 马增华
二〇一六年八月十六日
代书 记员 张筱玮