江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）丹商初字第00550号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司镇江市分行。住所地：镇江市中山西路**号。
负责人吕志军，行长。
委托代理人陈朝耀，江苏金矛律师事务所律师。
委托代理人蒋丽俊，江苏金矛律师事务所律师。
被告江苏丽健眼镜有限公司。住所地：丹阳市司徒镇眼镜工业园万新路**号。
被告吴志强。
上述两被告委托代理人潘叶娟，江苏维尔达律师事务所律师。
被告沈洁。
被告戴培伟。
被告张燕。
被告解小雷。
被告贡卫芳。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司镇江市分行与被告江苏丽健眼镜有限公司、吴志强、沈洁、戴培伟、张燕、解小雷、贡卫芳金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月17日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年11月17日公开开庭进行了审理。原告委托代理人蒋丽俊、被告江苏丽健眼镜有限公司和吴志强的委托代理人潘叶娟、被告戴培伟到庭参加诉讼，被告沈洁、张燕、解小雷、贡卫芳经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司镇江市分行诉称，2013年6月，被告江苏丽健眼镜有限公司作为借款人向我行贷款250万元，详见小企业流动资金借款合同及补充协议，被告吴志强、沈洁为其提供担保，详见小企业最高额保证合同，被告吴志强、沈洁、戴培伟、张燕、解小雷、贡卫芳以自有房产提供抵押，详见小企业最高额抵押合同。现因被告江苏丽健眼镜有限公司未能依约履行合同，截止2014年6月16日尚欠贷款本息2512295.24元。我行为此次诉讼已支付代理费用30460元。请求法院判令被告江苏丽健眼镜有限公司偿还原告尚欠借款本金及利息2512295.24元（截止2014年6月16日），按借款合同约定承担2014年6月17日至借款全部还清之日止的利息，并承担律师代理费30460元；被告吴志强、沈洁对上述债务承担连带清偿责任；若被告江苏丽健眼镜有限公司未能偿还上述本息及费用，则原告可就被告吴志强、沈洁、戴培伟、张燕、解小雷、贡卫芳提供抵押的房产拍卖、变卖或以该抵押房产折价的价款优先受偿；本案诉讼费由被告承担。
原告为证明其主张，向本院提供以下证据：
1、小企业流动资金借款合同1份，证明2013年6月9日被告江苏丽健眼镜有限公司向原告借款250万元，并约定了相应的权利、义务。
2、补充协议1份，证明原告与被告江苏丽健眼镜有限公司发生纠纷的管辖法院系丹阳市人民法院。
3、小企业最高额保证合同1份，证明被告吴志强、沈洁为被告江苏丽健眼镜有限公司上述借款提供连带责任保证。
4、小企业最高额抵押合同和他项权证各2份，证明被告吴志强、沈洁以其所有的镇江市恒美嘉园20栋第9层906室房产和丹阳市开发区金陵西路100号1幢3单元1801室房产为被告江苏丽健眼镜有限公司上述借款提供抵押担保。
5、小企业最高额抵押合同和他项权证各1份，证明被告戴培伟、张燕以其所有的丹阳市司徒镇观鹤南区6-1-401室房产为被告江苏丽健眼镜有限公司上述借款提供抵押担保。
6、小企业最高额抵押合同和他项权证各1份，证明被告解小雷、贡卫芳以其所有的丹阳市天福花园3幢3单元102室房产为被告江苏丽健眼镜有限公司上述借款提供抵押担保。
7、小企业额度借款支用单、手工借据及放款单各1份，证明原告于2013年6月19日向被告江苏丽健眼镜有限公司发放贷款250万元。
8、贷款结清表1份，证明截止2014年6月16日，被告江苏丽健眼镜有限公司尚欠原告贷款本息2512295.24元。
9、国税局通用机打发票及委托代理合同各1份，证明原告委托江苏金矛律师事务所代理本案诉讼，支付律师代理费30460元。
以上证据均为复印件，已与原件核对无异。
被告江苏丽健眼镜有限公司、吴志强辩称，向原告借款及担保是事实，但目前公司经济比较困难，暂时无法一次性偿还。原告主张的律师代理费虽有委托代理合同和发票，但不能证明是否实际支付代理费用，最好提供打款凭证。
被告江苏丽健眼镜有限公司、吴志强未向本院提交书面证据。
被告戴培伟辩称，借款是事实，我和张燕为江苏丽健眼镜有限公司借款提供房产作抵押是事实，希望就我和张燕抵押的房产与原告协商处理。
被告戴培伟未举证。
被告沈洁、张燕、解小雷、贡卫芳经本院合法传唤未应诉答辩，亦未向本院提交书面证据。
经审理查明，2011年6月14日，吴志强作为抵押人、沈洁作为共有人（合称为甲方）与乙方中国邮政储蓄银行股份有限公司镇江市分行签订了一份小企业最高额抵押合同（合同编号为321100400311060010-1），该合同载明：为确保江苏丽健眼镜有限公司（以下简称“债务人”）与乙方（以下简称“抵押权人”）于2014年6月14日签订的编号为321100400011060010的最高额综合授信合同及其项下各单项业务合同（上述全部合同以下统称“主合同”）的履行，甲方与乙方经协商一致，甲方愿意提供金额为605000元的最高额抵押担保，本合同项下担保债权确定的期间为2011年6月14日至2017年6月13日，担保范围为借款人在主合同项下综合授信限额有效期间在主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等费用、乙方为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、公告费、律师费等），抵押财产为坐落于镇江市恒美嘉园20幢第9层906室的房产，该合同还约定了双方的其他权利义务。2011年6月16日，双方为上述抵押物办理了抵押物登记。同日，吴志强作为抵押人、沈洁作为共有人（合称为甲方）与乙方中国邮政储蓄银行股份有限公司镇江市分行签订了一份小企业最高额抵押合同（合同编号为321100400311060010-2），最高额抵押担保金额为1330000元，抵押财产为坐落于丹阳市金陵西路100号1幢3单元1801室的房产，双方于2011年6月15日办理了抵押物登记手续，该合同中双方的其他权利义务内容与合同编号为321100400311060010-1的小企业最高额抵押合同相同。同日，戴培伟作为抵押人、张燕作为共有人（合称为甲方）与乙方中国邮政储蓄银行股份有限公司镇江市分行签订了一份小企业最高额抵押合同（合同编号为321100400311060010-3），最高额抵押担保金额为395000元，抵押财产为坐落于丹阳市司徒镇观鹤南区6幢1单元401室的房产，双方于2011年6月14日办理了抵押物登记手续，该合同中双方的其他权利义务内容与合同编号为321100400311060010-1的小企业最高额抵押合同相同。同日，解小雷作为抵押人、贡卫芳作为共有人（合称为甲方）与乙方中国邮政储蓄银行股份有限公司镇江市分行签订了一份小企业最高额抵押合同（合同编号为321100400311060010-4），最高额抵押担保金额为700000元，抵押财产为坐落于丹阳市天福花园3幢3单元102室的房产，双方于2011年6月15日办理了抵押物登记手续，该合同中双方的其他权利义务内容与合同编号为321100400311060010-1的小企业最高额抵押合同相同。
2013年6月9日，原告与被告江苏丽健眼镜有限公司签订一份小企业流动资金借款合同（合同编号为32024739100213060003）及补充协议，约定由被告江苏丽健眼镜有限公司向原告借款250万元，实际放款日与到期日以小企业贷款（手工）借据为准，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率最低上浮30%，还款方式为按月还息，到期一次性还本还款法，未按期偿还贷款本金的罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定，对不能按期支付的利息按罚息利率计收复利，原告因被告江苏丽健眼镜有限公司违约为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由江苏丽健眼镜有限公司承担，补充协议将前述借款合同第十一条法律适用及争议解决条款修改为：在履行本合同中如发生争议，由双方协商或者通过调解解决。协商或调解不成的，向丹阳市人民法院提起诉讼。该合同并明确约定该合同属于吴志强、戴培伟、解小雷与原告签订的编号为321100400311060010-1、321100400311060010-2、321100400311060010-3、321100400311060010-4《小企业最高额抵押合同》项下的主合同，由其提供最高额抵押担保。同日，被告吴志强、沈洁与原告签订了小企业最高额保证合同，为被告江苏丽健眼镜有限公司履行与原告签订的小企业流动资金借款合同及补充协议的还款义务提供连带责任保证，不论主合同项下债权是否存在其他担保人提供的保证或物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任；保证期间为主债务履行期限届满后两年止，保证的最高债权额为本金250万元与基于该本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）之和，主债务确定期间自2013年6月9日至2020年6月8日。该合同还约定了双方的其他权利义务。
2013年6月13日，原告向被告江苏丽健眼镜有限公司发放贷款250万元，约定年利率为7.8%，到期日为2014年6月12日，还款方式为按月还息、到期一次还本。该借款到期后，被告江苏丽健眼镜有限公司未能按约归还本金和利息，截止2014年6月16日尚欠借款本金250万元、利息12295.24元，合计2512295.24元。原告委托江苏金矛律师事务所代理本案诉讼，支付律师费30460元。
以上事实，有原告向本院提供的证据及当事人的陈述所证实。
本院认为，原告与被告江苏丽健眼镜有限公司、吴志强、沈洁、戴培伟、张燕、解小雷、贡卫芳签订的借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同均是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，是有效的。原告按借款合同约定向被告江苏丽健眼镜有限公司发放贷款250万元后，被告江苏丽健眼镜有限公司未能按约履行全部还款义务，截止2014年6月16日尚欠原告借款本金及利息2512295.24元的事实清楚，证据充分，本院依法予以确认。原告要求被告江苏丽健眼镜有限公司偿还尚欠借款本息2512295.24元并按借款合同约定承担2014年6月17日起至借款全部还清之日止利息的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告吴志强、沈洁自愿为被告江苏丽健眼镜有限公司向原告借款提供连带责任保证，因此本院对原告要求被告吴志强、沈洁承担连带清偿责任的请求予以支持，但是其以被告江苏丽健眼镜有限公司承担的责任为限承担连带清偿责任。原告要求被告吴志强、沈洁、戴培伟、张燕、解小雷、贡卫芳以其各自抵押的财产承担抵押责任，符合法律规定，本院予以支持，但是其以被告江苏丽健眼镜有限公司承担的责任为限承担抵押责任。原告要求被告按照小额借款合同、最高额保证合同和最高额抵押合同承担律师代理费30460元，不违反法律规定，本院予以支持。被告沈洁、张燕、解小雷、贡卫芳经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实依法作出判决。为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏丽健眼镜有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司镇江市分行截止2014年6月16日尚欠的借款本金及利息2512295.24元，并承担自2014年6月17日起至借款全部给付之日止按照年利率11.7%计算的利息。被告江苏丽健眼镜有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司镇江市分行律师代理费30460元。
二、被告吴志强、沈洁对被告江苏丽健眼镜有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
三、如被告江苏丽健眼镜有限公司的上述债务履行期间届满原告未受清偿，则原告可以被告吴志强和沈洁抵押的坐落于镇江市恒美嘉园20幢第9层906室和丹阳市金陵西路100号1幢3单元1801室的房产、戴培伟和张燕抵押的坐落于丹阳市司徒镇观鹤南区6幢1单元401室的房产、解小雷和贡卫芳抵押的坐落于丹阳市天福花园3幢3单元102室的房产折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27142元，公告费600元，合计27742元，由七被告负担（原告同意该款由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院（开户行：工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61）预交上诉案件受理费。
审 判 长 姜 蔚
人民陪审员 陈天军
人民陪审员 王吉保
二〇一四年十二月一日
书 记 员 李 辉