北京市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）京01民终5572号
上诉人（原审原告、反诉被告）：北京宏鼎嘉合餐饮管理有限公司，住所地北京市海淀区阜成路73号B座地下一层。
法定代表人：冯林华，总经理。
委托诉讼代理人：杜平儒，北京国舜律师事务所律师。
委托诉讼代理人：郭佰刚，男，1975年8月21日出生，北京宏鼎嘉合餐饮管理有限公司经理，住北京市海淀区。
被上诉人（原审被告、反诉原告）：北京麦克尔商贸有限公司，住所地北京市海淀区羊坊店复兴路十四号夹层。
法定代表人：陈玉娥。
上诉人北京宏鼎嘉合餐饮管理有限公司（以下简称宏鼎嘉合公司）因与被上诉人北京麦克尔商贸有限公司（以下简称麦克尔公司）合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2015）海民（商）初字第32046号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年6月19日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
宏鼎嘉合公司上诉请求：撤销一审判决第一、二、四、五项，维持第三、六项，依法改判：1.解除宏鼎嘉合公司与麦克尔公司于2015年4月20日签订的《经济承包合同》；2.判令麦克尔公司退还宏鼎嘉合公司承包金97500元、履约保证金32500元；3.判令麦克尔公司赔偿宏鼎嘉合公司直接经济损失924793元；4.判令宏鼎嘉合公司不向麦克尔公司支付承包金22750元；5.本案一、二审诉讼费由麦克尔公司承担。其上诉理由主要是：一、一审判决对麦克尔公司不履行合同约定义务，拒绝提供办理餐饮服务许可证相关资料的违约行为，不认定违约，而轻描淡写地认定为“在履行义务上存在瑕疵”，是错误的。二、一审判决认定宏鼎嘉合公司“存在逾期交纳第二季度承包费的违约情形”是错误的。三、一审判决确认“双方之间的经济承包合同于2015年8月26日解除”，对宏鼎嘉合公司要求依法解除双方间的《经济承包合同》的诉请，认定宏鼎嘉合公司“并非真实的认为没有餐饮服务许可证对其经营会产生很大的影响”，对宏鼎嘉合公司要求依法解除《经济承包合同》的诉请不予支持，是错误的，没有事实依据。
麦克尔公司未答辩。
宏鼎嘉合公司向一审法院起诉请求：1、依法解除宏鼎嘉合公司与麦克尔公司于2015年4月20日签订的《经济承包合同》；2、判令麦克尔公司退还承包金97500元、履约保证金32500元；3、判令麦克尔公司赔偿直接经济损失942793元；4、本案诉讼费由麦克尔公司承担。
麦克尔公司向一审法院反诉请求：1、请求确认宏鼎嘉合公司与麦克尔公司于2015年4月20日签订的《经济承包合同》于2015年8月26日解除；2、判令宏鼎嘉合公司支付租金41166元；3、判令宏鼎嘉合公司支付损失97500元；4、判令宏鼎嘉合公司支付8月份水电费5300元；5、判令宏鼎嘉合公司支付经营期间的网费、电话费315元；6、判令宏鼎嘉合公司承担本案的全部诉讼费用。
一审法院认定事实：2015年4月20日，麦克尔公司（甲方）与宏鼎嘉合公司（乙方）签订《经济承包合同》，约定：甲方将位于西三环中路丙18号万发大厦北面（北大厅）二层，面积为125平方米（实际面积以实际测量建筑面积为准）商铺的经营权经济承包给乙方用于经营餐饮。承包期限从2015年4月20日起至2020年6月3日止，共5年。双方协议承包金为39万元每年，季度金额97500元，承包金额为季度结算，在签订本协议3个工作日内乙方应将第一季度承包金额一次付清。每季度承包费用应于如下日期前缴纳：第一年2015.4.20，2015.8.18，2015.11.18，2016.2.18；第二年2016.5.18，2016.8.18，2016.11.18，2017.2.18，以此类推。自本合同签订之日起45天为免租期用于乙方装修施工。履约保证金32500元，在签订本协议时乙方应将保证金一次付清。此保证金将于乙方承包期满，本合同到期3个月内一次性退还乙方。如乙方单方违约，此款将作为违约金不予退还。首次支付金额为13万元。甲方保证乙方经营面积能够在承包期内用于餐饮经营。甲方提供承包期间内的物业管理服务，包含水电的定期正常检查及维修。甲方负责配合乙方提供乙方因经营需要办理相关证件的辅助资料。乙方在承包期间需按月按时缴纳因经营所产生的水电费，（每月1号为缴费日）除此之外乙方无需再缴纳其它物业管理费、排污费、卫生费等费用，电话及网络相关费用自行承担。乙方需按照国家法律规定办理经营所需各种证件。乙方如没有按照本协议约定日期付款，甲方将视乙方单方违约，超出本合同限定的交款日期，每逾期一天按每天承包金的1.5倍计算。在逾期三天内没有交，甲方有权终止同乙方签订的本经济承包协议。该协议上有“麦克尔公司”、“宏鼎嘉合公司合同专用章”字样的印章。双方签订上述合同时，麦克尔公司向宏鼎嘉合公司提供了麦克尔公司营业执照复印件、军队房地产租赁许可证（副本）复印件、证明复印件。该许可证载明：出租人为空军政治部生产管理办公室，承租人为麦克尔公司，房地产位置为北京市海淀区羊坊店复兴路十四号夹层，租赁用途为餐饮，租赁面积为建筑面积330平方米，有效期限自2014年11月28日至2015年11月28日。该证明载明：“兹有（空白）租赁空军政治部所属万发大厦部分房屋作为办公场所，房屋坐落于北京市海淀区复兴路14号（空军机关大院门牌号），万发大厦在邮局注册通信地址为北京市西三环中路18号，此二者实际为同一住所地址”。对此，宏鼎嘉合公司与麦克尔公司均称依据上述合同，餐饮服务许可证由宏鼎嘉合公司办理，麦克尔公司提供所需相关材料；签订上述合同前，涉案商铺没有餐饮服务许可证；上述合同没有约定办理餐饮服务许可证的期限；承包经营期间，涉案商铺产生的水电费用、网费、电话费应由宏鼎嘉合公司负担。宏鼎嘉合公司称因麦克尔公司拒不提供办理餐饮服务证所需相关资料，导致上述合同的合同目的不能实现，故要求解除该合同；上述合同签订后，麦克尔公司允许其对涉案商铺进行装修，其于2015年6月18日前装修完后没有正式营业，只是对外试营业几天；其在涉案商铺经营快餐，名称为精伶饺子面；餐饮服务许可证办理应在2015年6月18日完成，即免租期限过了，正常经营前。麦克尔公司称经营餐饮需要办理餐饮服务许可证；不清楚办理餐饮服务许可证需要哪些材料；现涉案商铺已有餐饮许可证；宏鼎嘉合公司进驻了涉案商铺，其允许宏鼎嘉合公司装修，在装修完成后就直接开业了，一直到2015年9月26日，该商铺都是正常营业状态；没有拒绝向宏鼎嘉合公司提供办理餐饮服务许可证的材料；餐饮服务许可证何时办理完成取决于宏鼎嘉合公司何时去办理，其无法确定办理完成的时间。
2015年4月17日、4月22日，宏鼎嘉合公司向麦克尔公司支付履约保证金32500元、一个季度的承包金97500元。对此，麦克尔公司称该承包金对应的期间为2015年5月20日至2015年8月19日，双方在签订经济承包合同时口头约定装修免租期为30天，所以是从2015年5月20日开始收取承包金。宏鼎嘉合公司称该承包金对应的期间为2015年6月5日至2015年9月4日，双方经济承包合同约定承包期限从2015年4月20日起，装修免租期限自签订合同之日起45天，即2015年6月5日，不认可麦克尔公司所述口头约定免租期为30天。宏鼎嘉合公司与麦克尔公司均称该承包金对应的双方经济承包合同约定的缴费日期为2015年4月20日。
2015年4月28日，麦克尔公司员工张××给宏鼎嘉合公司法定代表人冯林华发微信语音称：“哥哥，我把情况跟你沟通一下啊，是这样的就是，董主任找我的原因是因为前2天他们总后下了个文说是要把军队这个军产全部收回，但是后来又说有变动，现在等于说是新一年的这个部队的就是空军的军队的房产处理许可证按理说这2天应该下来了，但是因为这个事情呢这个军队军备许可证就是缓办了，额，就是往后推一推，缓一缓，实际上是跟我说这个事情，所以呢，就是我不知道会不会影响到你这个办卫生许可证这个事情，所以我在想是这样，额，如果你不着急的话就稍微再等一等，等1、2个星期，那等的这个时间呢也算我送给你的这个免租期里面”。对此，宏鼎嘉合公司称依据上述语音“如果你不着急的话就稍微再等一等，等1、2个星期，那等的这个时间呢也算我送给你的这个免租期里面”的内容，认为免租期是不需要交承包费的，故第二季度交纳承包费的时间应往后顺延两周，即2015年9月3日交纳第二季度承包金；依据该微信语音，可以体现双方最早开始协商餐饮服务许可证材料的事宜。麦克尔公司称不同意宏鼎嘉合公司的上述主张，宏鼎嘉合公司应按协议约定于2015年8月18日交纳第二季度承包金；上述语音提到的卫生许可证是指公共场所卫生许可证，不是指餐饮服务许可证。
2015年6月26日，麦克尔公司员工张××给宏鼎嘉合公司法定代表人冯林华发微信，称：“哥哥，我看开业以来生意都不错啊。”，冯林华回复称：“妹妹，刚开始不算太好。每天才一千多块钱。五千才持平，人员工资太高。慢慢来吧。”张××回复称：“不过我看你们那地方太小，坐不了几个人都。”冯林华回复称：“那怎么办呀？小生意难做，靠养。”
2015年7月8日，宏鼎嘉合公司工作人员郭佰刚给麦克尔公司的工作人员邢××发送了两封电子邮件，内容分别为：“关于办理餐饮服务许可证你方应提供所需相关辅助材料，根据合同要求请你方提供以下1、我方所租用房屋房产证；2、土地使用证；3、你方与业主签的租赁合同；4、西三环中路18号与复兴路14号是同一地址的证明需盖公章。今天下午我过去拿好吧。”“军队租赁证得盖军队公章。”
2015年7月9日，宏鼎嘉合公司工作人员郭佰刚给麦克尔公司的工作人员邢××发送了一封电子邮件，内容为：“邢经理你好，食药局办餐饮服务许可证需要，军产租赁证查看原件，复印件盖公章；和军队的合同原件或盖章复印件；法人身份证复印件可注明办餐饮服务许可证用红色印章；营业执照看原件，复印件盖公章可用红色印章注明用途；如无这些材料办不了，请您明天下午三点前帮我找齐，谢谢。”
2015年7月10日，麦克尔公司的工作人员邢××给宏鼎嘉合公司工作人员郭佰刚发送了一份电子邮件，内容为：“郭经理，您好，前期我们已经按照你们的要求提供过办理餐饮许可证的全部资料，现在中途突然提出需要其他资料，我这边也需要时间确认这些资料是否可以对外提供且是否合理。由于前期此工作并不是由我负责，我需要和前期此项目负责人确认下前期我们已经提供过的资料，避免出现资料重复提供的问题。我们这边尽快完成工作对接，还请您那边使用前期提供的资料先行办理。”
同日，宏鼎嘉合公司工作人员郭佰刚给麦克尔公司的工作人员邢××发送了一封电子邮件，内容为：“现在麦克尔方面和我们对接以后由您负责吗？前期并未提供我们需要的这些材料，才导致证件迟迟没办下来的，希望您能快点。”
2015年7月13日，宏鼎嘉合公司工作人员郭佰刚给麦克尔公司的工作人员邢××发送了一封电子邮件，内容为：“你方是否能提供办证需要的相关材料，在上封邮件中我已说明具体材料是哪些，请给我个明确说明好吗？谢谢。”
2015年7月20日，宏鼎嘉合公司向麦克尔公司发出一份《催告函》，载明：“我公司与贵公司签订了北京市海淀区羊坊店复兴路14号夹层餐饮店铺的承包经营合同，约定由我公司承包经营和办理经营需要的各项手续，贵公司提供相关的文件、资料。现我公司已装修完毕试营业，但贵公司一直未提供办理《餐饮服务许可证》所需的相关文件、资料，导致《餐饮服务许可证》至今未能办理，我公司通过电话、邮件、微信等方式多次催促，贵公司至今未予以提供相关资料、文件，已经给我公司的经营造成影响。为尽快办理《餐饮服务许可证》合法经营，根据北京食品药品监督管理局的要求，现急需贵公司提供如下资料和文件：1.军产证或房产证（查验原件），复印件盖公章，房屋登记表盖公章，租赁合同（查验原件）复印件盖公章；2.营业执照（查验原件）复印件盖公章；以上材料麻烦您于2015年7月23号前给准备齐，谢谢。”对此，麦克尔公司称就上述催告函向宏鼎嘉合公司回复了一份《通知函》，并提交了该函件内容以及一份邮件详情单、邮件签收单影印件。其中，通知函内容载明：“我公司已收到你方寄出催告函，关于要求我方提供相关资料和证件，有如下说明：1.关于你方办理‘餐饮服务许可证’所需材料，在合同签订后我方已按照你方要求提供过如下资料：军产复印件加盖公章、合同复印件加盖公章、营业执照复印件加盖公章、法人身份证复印件加盖公章。以上证件一式两份，全部加盖公章。如因你方原因需要再次提供相关证照复印件，请提供之前资料用途说明。2.关于以上证件原件，我方于签订合同前已向你方声明不提供原件（营业执照除外），双方在此基础上签订的经济承包合同。为配合你方办理相关证件，我方可向你方提供军队方面联系方式，你方可直接联系相关单位，协商取用原件事宜。”该邮件详情单载明：寄件公司为麦克尔公司，寄件人为邢××；收件人为宏鼎嘉合公司，地址为海淀区阜成路73号裕惠大厦，联络人为郭佰刚，电话为188XX****XX。该邮件签收单影印件显示该邮件详情单（第二联）收件人签收处有“郭佰刚”签名字样，日期为“7月22日”。对此，宏鼎嘉合公司称没有收到该通知函，邮件详情单上记载的宏鼎嘉合公司与郭佰刚的信息均正确。
2015年8月18日、8月19日、8月21日、8月28日，麦克尔公司员工张××与宏鼎嘉合公司法定代表人冯林华发微信，内容分别为：“哥哥，今天交房租，忘了吧？”“哥哥，咋回事？昨天交房租了，给你微信也没回”“冯哥，从8月1号就提醒你们付房租了，但是到时间你们还是没有付，跟你们郭经理联系各种借口，抱歉今天你们要是不能付款，我就不再等了”“给你电话也打不通，微信也不回，你什么意思？”
2015年8月26日，中午1:23，北京市盈科律师事务所崔爽律师向宏鼎嘉合公司工作人员郭佰刚发送一封电子邮件，内容为：“关于贵公司与麦克尔公司签订承包经营合同及贵公司的合同履行过程中违约事宜，现向您发送律师函，请于2015.8.2617:00前支付拖欠租金97500元，逾期，合同解除且麦克尔公司为维护自身合法权益将采取断水断电等措施，由此产生的一切后果由贵公司承担全部责任。”该电子邮件包含2个附件，附件为图片，图片内容显示的是一封律师函，载明：“宏鼎嘉合公司：北京市盈科律师事务所受麦克尔公司的委托，指派本所崔爽律师就麦克尔公司与贵公司所签租赁合同履行事宜致函如下：2015年4月20日，麦克尔公司与贵公司就房屋租赁事宜签订《承包合同》，期限为五年（从2015年4月20日起至2020年6月3日止），约定季度方式交纳房租，合同租金为97500/季度，同时合同中明确约定了各期租金交纳的时间。合同第1.5、3.2、3.4条分别约定：1.5：履约保证金：32500元，本合同到期3个月内一次性退还乙方，如乙方单方违约，此款将作为违约金不予退还；3.2：乙方如没有按照本协议约定日期付款，甲方将视乙方单方违约，超出本合同限定的交款日期，每逾期一天按每天承包金的1.5倍计算，在逾期三天内没有交，甲方有权终止同乙方签订的该合同；3.4：违约金按该承包合同总金额的10%即39000元计算。按合同约定，贵公司应于2015年8月18日前交纳租金97500元，但经麦克尔公司多次催要，贵公司至今未付，贵公司的该等行为已严重违反双方合同中的约定，故依据合同第1.5、3.2、3.4条之约定，请在2015年8月26日下午17:00前支付拖欠租金97500元，逾期本合同解除，麦克尔公司将按照合同约定追究贵方违约责任，并将进一步采取法律措施，以维护自己的合法权益，包括但不限于：1、向法院申请对贵方采取财产保全措施并依法提起诉讼；2、要求贵公司腾退房屋，逾期视为弃物，甲方自行处理；3、请求法院判决贵公司支付上述费用即因违约而给麦克尔公司造成的损失”。对此，麦克尔公司提交了一份邮件详情单、邮件投递结果网页查询打印件，并称通过邮件向宏鼎嘉合公司寄送了上述律师函。该网页查询打印件显示邮件于2015年8月26日上午8:44:51投递并签收。对此，宏鼎嘉合公司称没有收到该律师函，邮件详情单记载的地址系其地址，电话是冯林华的电话，认可邮件详情单的真实性，不认可邮件投递结果网页查询打印件的真实性。麦克尔公司称依据上述律师函及双方经济承包合同关于宏鼎嘉合公司逾期支付承包金，麦克尔公司有权终止该合同的约定，要求确认双方经济承包合同于2015年8月26日解除。
2015年9月25日，麦克尔公司向宏鼎嘉合公司发送了一份《关于对精伶饺子面予以勒令限期搬走的通知》，载明：“宏鼎嘉合公司：因贵公司租赁的一层经营场所不按期缴纳承包金（现已违约造成合同解除）勒令今日24时前在不破坏房屋结构的前提下自行搬走并清理残余垃圾，若无任何行动，则由我处进行清理”。
一审诉讼中，宏鼎嘉合公司提交了一份《装饰工程合同书》及相关证照、证书、许可证的复印件，用于证明宏鼎嘉合公司委托装修公司对涉案房屋进行装修，装修价款33万元。对此，麦克尔公司称不认可上述证据的真实性、关联性，不能证明宏鼎嘉合公司支付了33万元装修费。
一审诉讼中，宏鼎嘉合公司提交了若干张照片，用于证明涉案房屋装修施工的过程、当时装修的现场、装修前后的状况，宏鼎嘉合公司对涉案房屋进行了装修。对此，麦克尔公司认可显示装修完成的照片的真实性，照片显示的是涉案房屋，认可宏鼎嘉合公司对涉案房屋进行了装修。
一审诉讼中，宏鼎嘉合公司提交了一张发票，用于证明支出装修费用33万元。对此，麦克尔公司认可该发票的真实性，不认可关联性、证明目的。
一审诉讼中，宏鼎嘉合公司提交了若干张发票、销售货物或者提供应税劳务清单、表格、明细、销售清单，用于证明其购买厨具、设备，共花费67475元。对此，麦克尔公司认可发票的真实性，不认可其他证据的真实性，并称宏鼎嘉合公司购买的厨房用品是其经营必需品，在其腾退房屋时已将这些用品全部带走，其并没有实际的损失。
一审诉讼中，宏鼎嘉合公司提交了一张报价单、发票，三张照片，用于证明其购买办公系统、财务系统、监控系统等设备，共花费32130元。对此，麦克尔公司认可发票的真实性，不认可其他证据的真实性，并称宏鼎嘉合公司未提交付款凭证，不能证明实际支付了上述款项，且这些监控设备、收银系统、财务系统等，在其腾退房屋时已将房屋内的物品全部带走，并没有实际损失。
一审诉讼中，宏鼎嘉合公司提交了若干张照片，一张发票，用于证明其为开业经营，制作广告，发布广告，共花费32130元。对此，麦克尔公司认可上述证据的真实性，不认可证明目的，并称宏鼎嘉合公司未提交付款凭证，不能证明实际支付了上述款项，照片显示的是涉案房屋屋内及门面的景象。
一审诉讼中，宏鼎嘉合公司提交了若干张工资表、劳动合同书，用于证明其与雇佣的员工签订了劳动合同，2015年3月至9月期间，发放工资共计433188元。对此，麦克尔公司不认可上述证据的真实性、证明目的，其与员工签订劳动合同属于公司内部事务，与本案无关。
一审诉讼中，宏鼎嘉合公司提交了一张《餐饮行政许可流程及提交材料清单》、《新办餐饮现场预审后窗口提交材料清单》，用于证明办理餐饮服务许可证需要提供的材料，并称上述两份清单系从北京市食品药品监督管理局的服务大厅内领取，办理餐饮服务许可证需要提供上述清单载明的材料。对此，麦克尔公司不认可上述证据的真实性，证明目的，上述清单上既无行政机关的落款，也无行政机关的盖章。宏鼎嘉合公司称不清楚办理餐饮服务许可证需要提供哪些材料。
一审诉讼中，宏鼎嘉合公司提交了一张录音光盘，内容为宏鼎嘉合公司工作人员郭佰刚与麦克尔公司工作人员邢××的对话，用于证明其向麦克尔公司催要办理餐饮服务许可证所需的材料，麦克尔公司一直没有提供。对此，麦克尔公司认可该证据的真实性以及对话人员的身份，邢××是刚刚接手与郭佰刚沟通相关材料提交的事项，之前关于材料的交付都是由其员工王×负责，邢××并不清楚。该证据不能证明其未提供过材料。对话中邢××以协商的口吻与郭佰刚协商，需要与王×核实情况才能答复，并不是直接拒绝提供材料。
一审诉讼中，麦克尔公司提交了一份《关于办理餐饮许可证的说明》，载明：“本人李××（身份证号码142322198605081012）为张亮麻辣烫的实际经营者。张亮麻辣烫的实际经营地为海淀区西三环中路18号（复兴路14号）万发大厦夹层，该经营地的提供方为麦克尔公司，法人为陈玉娥。张亮麻辣烫与麦克尔公司于2014年11月签订了餐饮经济承包协议，本人负责实际经营麻辣烫以及办理经营所需相关证照。麦克尔公司在与我们签订合同后向我们提供了营业执照复印件、法人身份证复印件，房屋产权证明文件复印件等资料。2015年5月25日，麦克尔公司的负责人张××告知我们另外一家经营承包商（精伶饺子面）会负责办理餐饮许可证，让我配合该承包商的负责人郭先生一起办理，于是6月份我把我手里有的相关证明文件都交予郭先生。8月2号张××告知我精伶饺子面未交下一度房租，并且通知我把资料取回，于是8月5号左右我从精伶饺子面馆的负责人郭先生处要回包括营业执照，法人身份证，房屋产权证明文件，房屋图纸等相关资料。8月底在递交材料时，我被告知所交材料还差法人的健康证以及空军相关部门的公章，于是我将结果反馈给张××后，张××告知法人陈玉娥不在北京，在外旅游探亲并承诺会将所缺资料与公章尽快补齐。9月25号左右张××将法人健康证以及补盖空军相关单位公章的材料交付于我，我于国庆后10月12日再次向相关部门成功递交材料，并收到药品食品监督局的材料接收凭证。10月31日本人收到药监局餐饮许可证下发的通知并前去取证。整个办理餐饮许可证的过程如上所述，本人保证所陈述事实真实有效。”该说明上“说明人”处有“李××”签名字样，落款日期为2015年11月18日。对此，宏鼎嘉合公司称因证人未出庭作证，故其证言的真实性不认可，该证言可以证明麦克尔公司违约。
一审诉讼中，麦克尔公司提交了一份《行政许可申请材料接收凭证》、《餐饮服务许可证》，用于证明李××从宏鼎嘉合公司取回相关材料后，自行办理了餐饮服务许可证。该接收凭证载明：“麦克尔公司：你（单位）提交的新办餐饮服务许可证行政许可申请及相关材料，共8件，本机关现已查收，特发此证明。申请材料不齐全或者不符合法定形式的，本机关将在五日内一次性告知你（单位）需要补正的全部内容，逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。”该凭证上有“北京市海淀区食品药品监督管理局行政许可专用章”字样的印章。该许可证载明：单位名称为麦克尔公司，法定代表人为陈玉娥，地址为北京市海淀区羊坊店复兴路十四号夹层，类别为小型餐馆，备注为不含凉菜、不含裱花蛋糕、不含生食水产品，有效期自2015年10月30日至2020年10月29日。对此，宏鼎嘉合公司认可上述证据的真实性，不认可证明目的，并称上述餐饮许可证记载的地址包括涉案商铺；就办理餐饮服务许可证，麦克尔公司提供了其营业执照复印件、法定代表人陈玉娥身份证复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件，军队房地产租赁许可证复印件，这些复印件上均没有加盖印章；这些复印件已由李××取走。麦克尔公司称提供的上述复印件均加盖了麦克尔公司的公章；除了上述复印件，没有向宏鼎嘉合公司提供其他材料；上述接收凭证记载8件相关材料包括营业执照、税务登记证、法定代表人身份证、军队房地产租赁许可证、租赁合同、房屋产权证明、生产经营场所地平面布局图、法定代表人健康证。
一审诉讼中，麦克尔公司提交了一张视频光盘，用于证明宏鼎嘉合公司实际腾退涉案房屋的日期是2015年9月26日。对此，宏鼎嘉合公司认可视频内容的真实性，并称该视频显示的仅是涉案房屋门口的内容，不涉及涉案房屋屋内的内容；2015年9月26日，麦克尔公司单方强行将其一部分物品搬出，其将这些物品搬走，还有一部分物品留在房屋内，双方没有对房屋内的物品进行交接清点；其没有腾退涉案房屋，是麦克尔公司强行将其工作人员赶出，后其报警，在警方协调下，双方各自在涉案房屋的门加了锁，此后，其没有回过涉案房屋。麦克尔公司称宏鼎嘉合公司已将涉案房屋内的全部物品搬走，双方没有对房屋内的物品进行交接清点；2015年9月26日前，因宏鼎嘉合公司没有按期交纳承包金，其通过停水停电的方式要求宏鼎嘉合公司交纳承包金，但是宏鼎嘉合公司拒不交纳；即使在停水停电的情况下，宏鼎嘉合公司仍然使用应急照明进行经营，后其报警，在警方要求下，双方各自在涉案房屋门上加了锁，但此后宏鼎嘉合公司又将门锁撬开继续经营，就此，其于2015年9月26日雇佣安保人员站在涉案房屋门口要求宏鼎嘉合公司搬离，当日，宏鼎嘉合公司搬离房屋；上述视频显示的仅是涉案房屋门口的内容，不涉及涉案房屋屋内的内容。
一审诉讼中，麦克尔公司提交了一份《中国联合网络通信有限公司北京市分公司通信业务收据》，用于证明宏鼎嘉合公司经营期间网费、电话费315元未支付。对此，宏鼎嘉合公司认可该证据真实性及证明目的。
一审诉讼中，麦克尔公司提交了一张表格，并称宏鼎嘉合公司拖欠8月水电费5300元，依据表格计算水电费为5300.4元，其仅主张5300元。对此，宏鼎嘉合公司认可该表格的真实性，认可欠付8月水电费5300.4元。
一审诉讼中，宏鼎嘉合公司称要求麦克尔公司赔偿经济损失924793元包括装修费33万元，厨具设备费用67475元，办公、财务、监控系统的设备费用62000元，广告制作发布费用32130元，劳动者工资433188元。签订经济承包合同后，宏鼎嘉合公司投入大量物力和人力，因麦克尔公司拒不提供办理餐饮服务许可证的材料，宏鼎嘉合公司无法正常经营，给其造成了损失。
一审诉讼中，麦克尔公司称要求宏鼎嘉合公司支付拖欠租金41166元即承包金，自2015年8月20日起至2015年9月26日，共38天，按照每月承包金32500元，计算38天的承包金金额为41166元。因宏鼎嘉合公司在上述期间内实际占用并使用该商铺，故应支付上述期间内的承包金。
一审诉讼中，麦克尔公司称要求支付损失97500元是指宏鼎嘉合公司搬离涉案商铺后3个月的房屋空置费，该金额根据双方约定的每季度承包金确定。因宏鼎嘉合公司未按期于2015年8月18日交纳承包费，导致经济承包合同解除，麦克尔公司需要时间另行寻找承租人，导致涉案商铺的房屋空置，故要求赔偿上述损失。
一审另查，2015年8月21日，宏鼎嘉合公司提起本案诉讼。2015年10月23日，麦克尔公司收到该院向其邮寄送达的该案起诉状副本等诉讼材料。
一审法院认定上述事实的证据有：宏鼎嘉合公司提交的《经济承包合同》、麦克尔公司营业执照复印件、军队房地产租赁许可证（副本）复印件、证明复印件、收据、招商银行转账汇款电子回单、《装饰工程合同书》及相关证照、证书、许可证的复印件、照片、发票、销售货物或者提供应税劳务清单、表格、明细、销售清单、报价单、工资表、劳动合同书、《餐饮行政许可流程及提交材料清单》、《新办餐饮现场预审后窗口提交材料清单》、录音光盘、录音书面整理材料、公证书，麦克尔公司提交的《关于办理餐饮许可证的说明》、电子邮件截屏打印件、催告函、通知函、《行政许可申请材料接收凭证》、《餐饮服务许可证》、《经济承包合同》、微信截屏打印件、邮件详情单、邮件投递结果网页查询打印件、通知、视频光盘、表格、《中国联合网络通信有限公司北京市分公司通信业务收据》及一审开庭笔录等。
一审法院认为，宏鼎嘉合公司与麦克尔公司签订的《经济承包合同》反映了双方真实意思表示，未违反法律及行政法规的强制性规定，应确认有效。结合该案双方当事人诉辩意见及陈述，本案争议焦点包括：一、麦克尔公司是否履行了配合提供办理餐饮服务许可证相关材料的义务；二、宏鼎嘉合公司是否存在逾期交纳承包费的情形；三、经济承包合同解除的问题。
对于第一个争议焦点，该院作如下评述：一方面，涉案商铺需要办理餐饮服务许可证，宏鼎嘉合公司负责办理该许可证，麦克尔公司负责提供相关材料。由于经济承包合同没有约定餐饮服务许可证办理完成的期限以及办理该许可证具体需要哪些材料，故对于该许可证的办理，需要双方的相互配合，即宏鼎嘉合公司告知麦克尔公司需要提供哪些材料，麦克尔公司应根据宏鼎嘉合公司的要求尽快提供相关材料。同时，依据麦克尔公司提交的《关于办理餐饮许可证的说明》，可以说明麦克尔公司具备提供办理餐饮服务许可证所需材料的能力和条件，而且在李××提出需要补充材料的情况下，麦克尔公司亦予以配合，补充了相关材料，最终办理完成餐饮服务许可证。另一方面，根据2015年7月8日、7月9日，宏鼎嘉合公司向麦克尔公司所发送的电子邮件内容，可以确认宏鼎嘉合公司已经向麦克尔公司说明了办理餐饮服务许可证所需要的材料，邮件所述的材料内容与麦克尔公司所述的李××向行政机关提交的部分材料基本一致，且部分材料需要加盖军队的印章。同时，宏鼎嘉合公司还于2015年7月20日向麦克尔公司发送催告函，书面告知要求提供办理餐饮服务许可证需要的材料。对此，麦克尔公司主张回复通知函，依据麦克尔公司提交的邮件详情单以及邮件详细单签收联影印件，可以确认宏鼎嘉合公司收到该通知函。依据该通知函内容，麦克尔公司虽未直接表示拒绝提供相关材料，但是对于涉及军队部门的相关材料，却告知宏鼎嘉合公司直接联系军队部门。这与麦克尔公司此后配合李××提供涉及军队部门材料的做法是相悖的。综合上述两方面，可以确认，麦克尔公司此前已经向宏鼎嘉合公司提交的材料无法办理餐饮服务许可证，而需要补充的材料如租赁合同、房屋产权证明，宏鼎嘉合公司已经向麦克尔公司告知，但麦克尔公司并未提供。涉及军队部门盖章的材料，应由麦克尔公司协调办理，且麦克尔公司也具备提交相关材料的能力，而麦克尔公司告知宏鼎嘉合公司自行与军队部门联系实际上是拒绝提供这些材料。据此，可以确认麦克尔公司没有完全履行配合提供办理餐饮服务许可证相关材料的义务，麦克尔公司在履行该义务上存在瑕疵。
对于第二个争议焦点，该院作如下评述：首先，在经济承包合同已经约定免租期为自合同签订之日起45天，且宏鼎嘉合公司没有证据证明双方之间存在口头约定装修免租期为30天的情形下，对于宏鼎嘉合公司已经支付的季度承包费97500元所对应的期间应为2015年6月5日至2015年9月4日。同时，对于第二季度承包费交纳的期限，依据合同约定应为2015年8月18日。宏鼎嘉合公司虽主张该季度承包费应顺延两周，但是其所依据的微信语音内容无法证明其主张，同时，麦克尔公司亦不认可该主张。故宏鼎嘉合公司应于2015年8月18日交纳第二季度承包费。其次，依据经济承包合同，宏鼎嘉合公司支付的承包费用所对应的对价为取得涉案商铺的使用权，用于经营餐饮，而非针对餐饮服务许可证的办理。该承包费不是针对麦克尔公司配合提供餐饮服务许可证相关材料所需的费用。麦克尔公司的该项义务只是一项附属义务。同时，经济承包合同对于何时办理完成餐饮服务许可证也没有约定期限，故宏鼎嘉合公司所负的交纳承包费的义务与麦克尔公司配合提供办理餐饮服务许可证所需材料的义务并不存在同时履行或先后履行的问题。最后，宏鼎嘉合公司虽于2015年8月21日提起本案诉讼，要求解除经济承包合同，但是在该案诉讼期间，宏鼎嘉合公司并未自行从涉案商铺撤离，而是继续占有使用涉案商铺，且据宏鼎嘉合公司所述其搬离涉案商铺也非其自愿，而是受麦克尔公司所迫。而且，据宏鼎嘉合公司表述，其于装修完成后已经进行了试营业。宏鼎嘉合公司上述行为与其提起该案诉讼，要求解除合同的诉求是相悖的，与其所述无法办理餐饮服务许可证其无法正常经营的主张相悖，也间接说明宏鼎嘉合公司并非有意搬离涉案商铺。综上，宏鼎嘉合公司关于拒绝支付第二季度承包费系其行使同时履行抗辩权、后履行抗辩权的主张，缺乏依据，该院对此不予采纳。宏鼎嘉合公司存在逾期交纳第二季度承包费的违约情形。
对于第三个争议焦点，该院作如下评述：麦克尔公司依据经济承包合同约定，有权在宏鼎嘉合公司逾期交纳承包费的情况下，解除合同。麦克尔公司据此向宏鼎嘉合公司发送了律师函，对于麦克尔公司主张邮寄的律师函，依据其提交的邮件详情单以及邮件投递情况网页查询打印件，可以确认宏鼎嘉合公司收到了该邮件。同时，麦克尔公司也以电子邮件的形式向宏鼎嘉合公司发送了该律师函，宏鼎嘉合公司亦收到该邮件。依据我国《合同法》关于解除合同程序的规定，合同解除通知自对方收到时发生合同解除的效力。因宏鼎嘉合公司收到麦克尔公司的律师函日期早于麦克尔公司收到本案起诉状副本的日期，且宏鼎嘉合公司亦未按照律师函的要求支付第二季度承包费，同时该律师函关于逾期合同解除的表述亦有解除合同通知的意思，故该院确认双方之间的经济承包合同于2015年8月26日解除。对于宏鼎嘉合公司解除合同的主张，因其要求解除该合同实为要求确认其解除合同的效力，但麦克尔公司收到本案起诉状副本的日期晚于宏鼎嘉合公司收到律师函的日期，故宏鼎嘉合公司确认其解除合同的效力前，该合同已经解除，故不存在确认其解除合同效力的必要。涉案合同虽约定麦克尔公司将商铺经营权经济承包给宏鼎嘉合公司用于经营餐饮，宏鼎嘉合公司按季度交纳承包费。但是，从双方实际履行合同以及麦克尔公司实际使用涉案商铺的情况来看，宏鼎嘉合公司进驻涉案商铺，进行装修后自行选择项目进行餐饮经营，而并非麦克尔公司将已有商铺的经营项目交由宏鼎嘉合公司实际经营，涉案合同的承包金在一定程度上具有房屋租赁费用的性质。宏鼎嘉合公司虽主张麦克尔公司拒绝提供办理餐饮服务许可证相关材料，导致其无法经营，签订合同的目的无法实现，但是，从其提起该案诉讼后，没有及时从涉案商铺撤离的行为、对于麦克尔公司要求从涉案店铺搬离所表现得不情愿的态度以及在没有餐饮服务许可证情况下仍对外经营的做法来看，宏鼎嘉合公司并非真实的认为没有餐饮服务许可证对其经营会产生很大的影响，且宏鼎嘉合公司的上述行为也与其要求解除合同的主张相悖，故对于宏鼎嘉合公司要求解除合同的理由，该院不予采纳。
综上，宏鼎嘉合公司已经在第一季度承包费对应的期间内，进驻、装修并使用涉案商铺，故其要求退还承包金97500元，缺乏依据。同时，因宏鼎嘉合公司逾期交纳承包金，属其单方违约，依据经济承包合同的约定，履约保证金32500元作为违约金不予退还，故其要求退还该款项，缺乏依据。宏鼎嘉合公司的上述诉讼请求，该院不予支持。该案中，宏鼎嘉合公司于2015年9月26日撤离涉案商铺，麦克尔公司虽主张宏鼎嘉合公司撤离时已将商铺内的物品全部搬走，但是在宏鼎嘉合公司对此否认的情况下，麦克尔公司并未进一步举证证明，故依据现有证据无法确认宏鼎嘉合公司已经将涉案商铺内的物品全部搬走。在经济承包合同已经解除的情况下，麦克尔公司没有将涉案商铺的物品退还给宏鼎嘉合公司，故对其应当承担赔偿责任。依据宏鼎嘉合公司提交的有关购买厨具、设备等物品的票据，结合该票据与该案的关联性，该院酌定麦克尔公司向宏鼎嘉合公司赔偿5万元，对于超出该金额的部分及宏鼎嘉合公司主张的其他损失，该院均不予支持。对于在承包经营期间内，产生的水电费、电话及网费，应由宏鼎嘉合公司负担，故麦克尔公司要求支付水电费5300元、电话及网费315元的反诉请求，该院予以支持。自第一季度承包费所对应的到期日的次日即2015年9月5日至宏鼎嘉合公司搬离涉案商铺的前一日即2015年9月25日共21日，宏鼎嘉合公司仍占用涉案商铺，故该期间所对应的承包金应由其负担，结合每季度承包费的金额对应21日的金额为22750元，宏鼎嘉合公司应支付该承包金费用22750元，超出该部分的金额，该院不予支持。麦克尔公司要求赔偿三个月的房屋空置费损失97500元，缺乏依据，其该项反诉请求，该院不予支持。
综上所述，该院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十六条、第六十七条、第九十三条、第九十六条、第九十七条第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：一、确认宏鼎嘉合公司与麦克尔公司于2015年4月20日签订的《经济承包合同》于2015年8月26日解除；二、麦克尔公司向宏鼎嘉合公司赔偿损失5万元，于判决生效之日起十日内付清；三、宏鼎嘉合公司向麦克尔公司支付水电费5300元、电话及网费315元，于判决生效之日起十日内付清；四、宏鼎嘉合公司向麦克尔公司支付承包金22750元，于判决生效之日起十日内付清；五、驳回宏鼎嘉合公司的其他诉讼请求；六、驳回麦克尔公司的其他反诉请求。
本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。
上述事实，还有双方当事人在本院审理期间的陈述在案佐证。
本院认为，宏鼎嘉合公司与麦克尔公司签订的《经济承包合同》合法有效。根据宏鼎嘉合公司的上诉理由，本案的焦点问题，一是麦克尔公司是否存在拒绝提供办理餐饮服务许可证相关资料的违约行为，二是一审判决认定宏鼎嘉合公司存在逾期交纳承包费的违约情形是否错误。
《经济承包合同》中仅约定麦克尔公司负责配合宏鼎嘉合公司提供因经营需要办理相关证件的辅助资料，对于何时办理完成餐饮服务许可证的期限并未约定，而且事实上麦克尔公司为宏鼎嘉合公司办理餐饮服务许可证提供了材料，只不过按宏鼎嘉合公司所述根据这些已提供材料尚不足以办理餐饮服务许可证。在案证据显示，对于宏鼎嘉合公司关于进一步提供相关材料的要求，双方处于商讨解决的过程，并无在案证据显示麦克尔公司在根本上拒绝提供。据此，宏鼎嘉合公司关于麦克尔公司存在拒绝提供办理餐饮服务许可证相关资料的违约行为之上诉主张，缺乏充分事实依据，本院无法支持。同时，需要指出，尽管《经济承包合同》中未约定麦克尔公司配合提供办理餐饮服务许可证相关材料的时限，但麦克尔公司应尽快积极配合履行，根据本案纠纷发生时餐饮服务许可证并未办理之事实，本院认为一审法院认定麦克尔公司在履行该配合义务上存在瑕疵并无不妥。
《经济承包合同》中明确约定宏鼎嘉合公司交纳第二季度承包费的时间为2015年8月18日，但宏鼎嘉合公司并未按该约定履行交纳承包费的义务，且经麦克尔公司催告后仍未履行，并对麦克尔公司所发催告律师函不予回复。据此，一审判决认定宏鼎嘉合公司存在逾期交纳承包费的违约情形，具备合同依据和事实依据，并无不当。
《经济承包合同》中虽约定在宏鼎嘉合公司违约的情况下，其所交32500元履约保证金不予退还，但麦克尔公司可以享有该合同权利的前提和必要条件，应是其恰当、完全履行其应负的合同义务。而本案中，正如一审法院所认定及本院上述论述，麦克尔公司并没有完全履行配合提供办理餐饮服务许可证相关材料的合同义务，麦克尔公司在履行该义务上存在瑕疵，故基于权利义务相一致原则和公平原则，本院认为宏鼎嘉合公司要求麦克尔公司退还履约保证金的上诉请求可予支持，对宏鼎嘉合公司的其他上诉请求不予支持。
综上，本院对宏鼎嘉合公司上诉请求中合理的部分予以支持，本院基于上述认定对一审判决予以改判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、维持北京市海淀区人民法院（2015）海民（商）初字第32046号民事判决第一项、第二项、第三项、第四项、第六项；
二、撤销北京市海淀区人民法院（2015）海民（商）初字第32046号民事判决第五项；
三、北京麦克尔商贸有限公司于本判决生效后十日内向北京宏鼎嘉合餐饮管理有限公司退还履约保证金32500元；
四、驳回北京宏鼎嘉合餐饮管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审本诉案件受理费14293元(北京宏鼎嘉合餐饮管理有限公司已预交)，由北京宏鼎嘉合餐饮管理有限公司自行负担13150元（已交纳），由北京麦克尔商贸有限公司负担1143元（于本判决生效后七日内交纳）；一审反诉案件受理费1593元(北京麦克尔商贸有限公司已预交)，由北京麦克尔商贸有限公司自行负担1280元（已交纳），由北京宏鼎嘉合餐饮管理有限公司负担313元（于本判决生效后七日内交纳）。
二审案件受理费14293元(北京宏鼎嘉合餐饮管理有限公司已预交)，由北京宏鼎嘉合餐饮管理有限公司负担13150元（已交纳），由北京麦克尔商贸有限公司负担1143元（于本判决生效后七日内交纳）。
本判决为终审判决。
审 判 长 李春华
审 判 员 刘 慧
审 判 员 邵 普
二〇一八年九月十三日
法官助理 杨颜金
书 记 员 王 磊