浙江省温岭市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）台温新商初字第200号
原告：中国银行股份有限公司温岭支行。
代表人：郏声龙。
委托代理人：陈峰。
被告：陈贞芬。
被告：廖林生。
原告中国银行股份有限公司温岭支行为与被告陈贞芬、廖林生金融借款合同纠纷一案，于2015年5月4日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法由代理审判员郑艳适用简易程序于2015年6月3日公开开庭进行了审理并当庭宣告判决。原告中国银行股份有限公司温岭支行的委托代理人陈峰到庭参加诉讼，被告陈贞芬、廖林生经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。
原告中国银行股份有限公司温岭支行起诉称：被告陈贞芬以其与被告廖林生共有的坐落于温岭市新河镇市民大道369号兴和雅苑8幢1单元102室、202室、9幢202室和温岭市新河镇市民大道303弄2××号房屋作抵押向原告申请抵押贷款，原、被告于2012年5月15日签订《个人抵押循环贷款额度协议》和《个人循环贷款最高额抵押合同》。合同约定：贷款额度2100000元额度有效期为36个月（自2012年5月15日起至2015年5月14日止），并约定以两被告共有的坐落于温岭市新河镇市民大道369号兴和雅苑8幢1单元102室[温房权证新河字第××号、温国用（2006）第G12333号]、202室[温房权证新河字第××号、温国用（2006）第G12332号]、9幢1单元202室[温房权证新河字第××号、温国用（2007）第G03953号]和两被告共有的坐落于温岭市新河镇市民大道303弄2××号房屋[温房权证新河字第××号、温国用（2007）第G03950号]作抵押，抵押担保的范围为贷款本金、利息、逾期罚息、实现债权的费用等，抵押物于2012年5月15日在温岭市房地产管理处和温岭市国土局办理抵押登记手续[温房他证新河镇字第1518**号、第151852号、第156591号、第156597号，温他项（2012）第02632号、第02634号第02633号、第02631号]。被告廖林生系被告陈贞芬的丈夫，其于2012年5月15日出具共同还款承诺书，自愿对被告陈贞芬在上述贷款额度范围内的借款承担共同连带偿还责任。2012年5月19日，原、被告签订了《个人抵押循环贷款合同》，约定被告向原告借款2100000元，借款利率为基准利率上浮25%即年利率7.5%，借款期限为11个月；按月结息，一次性还本。双方约定如被告逾期归还贷款本息，原告将按合同约定贷款利率上浮50%计收罚息。原告于2014年5月19日向被告发放借款2100000元。截止2015年4月20日，被告陈贞芬仅支付利息118591.67元，尚欠原告借款本金2100000元、利息27234.71元。原告为实现债权花费律师代理费80000元。现原告起诉要求：一、判令被告陈贞芬、廖林生共同偿还借款本金2100000元，截止2015年4月20日的利息27234.71元，并按年利率11.25%支付自2015年4月21日起至实际支付之日止的逾期利息及律师代理费80000元；二、判令被告陈贞芬、廖林生共有的坐落于温岭市新河镇市民大道369号兴和雅苑8幢1单元101室、202室、9幢1单元202室及新河镇市民大道303弄2××号房屋[温国用（2006）第G12333号、温房权证新河字第××号；温国用（2006）第G12332号、温房权证新河字第××号；温国用（2007）第G03953号、温房权证新河字第××号；温国用（2007）第G03950号、温房权证新河字第××号]折价、变卖、拍卖所得优先偿付上述借款本金、利息、逾期利息及诉讼费用和实现债权费用；三、本案诉讼费用由被告承担。
原告为支持其诉讼主张，向本院提供下列证据：
1、个人循环贷款额度协议一份，拟证明2012年5月15日，原告与被告陈贞芬约定：自2012年5月15日至2015年5月14日期间，原告向被告陈贞芬提供2100000元的个人循环贷款额度的事实。
2、个人循环贷款最高额抵押合同一份，拟证明2012年5月15日，原告与两被告约定：以两被告共有的坐落于新河镇市民大道369号兴和雅苑8幢1单元102室、202室和9幢1单元202室房屋，及坐落于新河镇市民大道303弄2××号房屋为贷款额度协议范围内最高债权额3130000元提供抵押担保的事实。
3、个人抵（质）押循环贷款合同一份，拟证明2014年5月19日，被告陈贞芬向原告借款2100000元，借款期限11个月，自贷款人实际放款日起算，贷款利率为实际放款日中国人民银行公布的相应档次贷款基准利率上浮25％，按月还息，到期一次还本；若借款人未按约定期限还款，从逾期之日起按约定贷款利率加收50％计收罚息的事实。
4、共同还款承诺书一份，拟证明被告廖林生自愿对被告陈贞芬额度协议范围内的借款承担连带共同还款责任的事实。
5、房产证、土地证各四份，拟证明最高额抵押合同中提供担保的坐落于新河镇市民大道369号兴和雅苑8幢1单元102室、202室和9幢1单元202室房屋，及坐落于新河镇市民大道303弄2××号房屋系两被告共有的事实。
6、房屋、土地他项权证各四份，拟证明两被告抵押的四套房屋均已办理抵押登记手续的事实。
7、借款借据一份，拟证明原告已依约于2014年5月19日将借款2100000元发放给被告陈贞芬，借款年利率为7.5％，借款到期日为2015年4月19日的事实。
8、零售贷款历史还款交易查询一份，拟证明被告陈贞芬贷款后付息的事实。
9、贷款余额查询清单一份，拟证明截止2015年4月20日，被告陈贞芬仅支付贷款利息118591.67元，尚欠贷款本金2100000元、利息27234.71元的事实。
10、浙江增值税普通发票发票联一份，拟证明原告为实现债权支付律师代理费80000元的事实。
被告陈贞芬、廖林生未作答辩，亦未向本院提供相关证据。
经庭审质证，本院认证如下：原告提供的上述证据，本院在向被告陈贞芬、廖林生送达起诉状副本时已一并送达，两被告既未提交书面答辩意见，亦未到庭参加应诉，应视为其已自动放弃抗辩和质证的权利。本院认为上述证据来源合法、内容真实，能证明本案相关事实，故本院予以采信。
本案经审理，认定案件事实如下：2012年5月15日，原告中国银行股份有限公司温岭支行与被告陈贞芬签订《个人循环贷款额度协议》，双方约定自2012年5月15日至2015年5月14日期间，原告向被告陈贞芬提供2100000元的个人循环贷款额度。同日，被告廖林生出具《共同还款承诺书》一份，自愿作为连带共同债务人，对被告陈贞芬在额度协议范围内的借款承担连带共同还款责任。同日，原告与被告陈贞芬、廖林生签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，双方约定：以两被告共有的坐落于新河镇市民大道369号兴和雅苑8幢1单元102室、202室和9幢1单元202室房屋，及坐落于新河镇市民大道303弄2××号房屋为贷款额度协议范围内最高债权额3130000元提供抵押担保，担保范围为最高额本金余额2100000元、利息、罚息、实现债权的费用等。双方于同日办理抵押登记。2014年5月19日，原告与被告陈贞芬签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定原告借款给被告陈贞芬2100000元，借款期限11个月，自贷款人实际放款日起算，贷款利率为实际放款日中国人民银行公布的相应档次贷款基准利率上浮25％，按月还息，到期一次还本；若借款人未按约定期限还款，从逾期之日起按约定贷款利率加收50％计收罚息；原告有权要求被告赔偿因其违约给原告造成的损失，包括实现债权支付的律师费等。同日，原告中国银行股份有限公司温岭支行依约发放2100000元给被告陈贞芬，双方约定借款年利率为7.5％，借款到期日为2015年4月19日。截止2015年4月20日，被告陈贞芬仅支付贷款利息118591.67元，尚欠贷款本金2100000元、利息27234.71元。剩余借款本息被告陈贞芬、廖林生至今未还。原告为实现债权支付律师代理费80000元。
本院认为，原、被告签订的借款、抵押合同系各方当事人真实意思表示，合法有效，受国家法律保护。被告陈贞芬应当及时偿还借款，但却逾期未履行，应承担还本付息、按约支付逾期利息及律师代理费的责任。被告廖林生自愿为上述借款承担共同还款责任，应承担共同偿还责任。被告陈贞芬、廖林生自愿以其共有的坐落于新河镇市民大道369号兴和雅苑8幢1单元102室、202室和9幢1单元202室房产，及坐落于新河镇市民大道303弄2××号房产[土地证号：温国用（2006）第G12333号、温国用（2006）第G12332号、温国用（2007）第G03953号、温国用（2007）第G039**号，房产证号：温房权证新河字第××号、温房权证新河字第××号、温房权证新河字第××号、温房权证新河字第××号]为被告陈贞芬向原告借款提供最高债权额3130000元范围内的抵押担保，已依法办理抵押登记手续，原告有权在约定的抵押担保范围内就上述抵押财产折价或者拍卖、变卖所得款项在最高债权额3130000元范围内享有优先受偿权。综上，原告的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第二百零三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈贞芬、廖林生在本判决发生法律效力之日起十日内共同偿还给原告中国银行股份有限公司温岭支行借款本金2100000元，截止2015年4月20日的利息27234.71元，并支付逾期利息（自2015年4月21日起按年利率11.25%的标准计算至实际偿还之日止）。
二、被告陈贞芬、廖林生在本判决发生法律效力之日起十日内共同偿付给原告为实现债权支付的律师代理费80000元。
三、原告中国银行股份有限公司温岭支行有权就上述债务对被告陈贞芬、廖林生共有的坐落于新河镇市民大道369号兴和雅苑8幢1单元102室、202室和9幢1单元202室房产，及坐落于新河镇市民大道303弄2××号房产[土地证号：温国用（2006）第G12333号、温国用（2006）第G12332号、温国用（2007）第G03953号、温国用（2007）第G039**号，房产证号：温房权证新河字第××号、温房权证新河字第××号、温房权证新河字第××号、温房权证新河字第××号]折价或者拍卖、变卖所得款项在最高债权额3130000元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费24458元，减半收取12229元，由被告陈贞芬、廖林生负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院（在递交上诉状后七日内先预交上诉案件受理费24458元。款汇：台州市财政局。开户行：台州市农业银行。帐号：19-900001040000225089001。逾期不交按自动撤回上诉处理）。
代理审判员 郑 艳
二〇一五年六月三日
书 记 员 蔡敏艳