湖北省武汉市江汉区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂江汉民二初字第02352号
原告：华夏银行股份有限公司武汉江岸支行，住所地武汉市江岸区前进四路227号花样年华大厦1-2楼。
负责人：王波，行长。
委托诉讼代理人：李士轩，湖北今天律师事务所律师。代理权限为一般代理。
委托诉讼代理人：郭林昕，湖北今天律师事务所实习律师。代理权限为一般代理。
被告：黄绍彬。
被告：尹莉婷。
被告：武汉电子发展公司，住所地武汉市江岸区胜利街85号。
法定代表人：李俊超，经理。
原告华夏银行股份有限公司武汉江岸支行（以下简称华夏银行江岸支行）与被告黄绍彬、尹莉婷、武汉电子发展公司（以下简称武汉电子公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月6日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华夏银行江岸支行委托诉讼代理人李士轩、郭林昕到庭参加诉讼，被告黄绍彬、尹莉婷、武汉电子公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告华夏银行江岸支行向本院提出诉讼请求：1、被告黄绍彬、尹莉婷立即偿还原告华夏银行江岸支行借款本金317971.11元及利息、罚息39718.58元（暂计算至2015年8月16日，剩余利罚息按合同约定计算至本息全部清偿之日止）；2、被告武汉电子公司对被告黄绍彬、尹莉婷的上述债务承担连带保证责任；3、原告华夏银行江岸支行对被告黄绍彬、尹莉婷提供的抵押房屋拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；4、被告黄绍彬、尹莉婷、武汉电子公司承担原告华夏银行江岸支行为实现债权而支付的律师费；5、被告黄绍彬、尹莉婷、武汉电子公司承担本案诉讼费用和其他实现债权的费用。事实与理由：2006年10月20日，原告华夏银行江岸支行与被告黄绍彬、尹莉婷、武汉电子公司签订了编号为WH08P1011060021的《个人房屋抵押借款合同》，约定原告华夏银行江岸支行向被告黄绍彬、尹莉婷贷款90万元，用于购买位于武汉市江岸区保成路118号电子发展大厦1栋／座6层1室房屋；贷款期限为2006年10月20日始至2016年10月20日止；贷款利率为年利率6.84%，利息自贷款发放之日起计算，合同期内遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，本合同利率按年进行调整；若未按期偿还贷款本息，原告华夏银行江岸支行有权自应付之日起按合同约定的利率加收30%作为罚息利率计收利息，对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。且在合同贷款利率发生变更时，合同项下的罚息利率随之变更；还款方式为按月等额本息法。被告黄绍彬、尹莉婷将其共有的位于武汉市江岸区保成路118号电子发展大厦1栋／座6层1室房屋为偿还合同项下的贷款提供抵押担保，并于2006年10月16日在武汉市房地产管理局办理了《武汉市期房抵押证明》。被告武汉电子公司自愿且不可撤销地承担本合同项下贷款的连带保证责任，保证范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权而发生的费用（包括但不限于律师费、保全费）及被告黄绍彬、尹莉婷应付的其他款项；被告武汉电子公司还向原告华夏银行江岸支行出具保证函，保证在上述房产的房屋所有权证、国有土地使用权证和房屋他项权证未办齐全前，若借款人出现连续3个月或累计6个月不按时还本付息，则对上述房产进行回购。同月20日，原告华夏银行江岸支行依合同约定向被告黄绍彬发放了贷款90万元。现被告黄绍彬、尹莉婷未依约偿还贷款本息，且被告武汉电子公司亦未履行连带责任保证的义务或对上述房产进行回购。
被告黄绍彬、尹莉婷、武汉电子公司未到庭，也未提交答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了以下证据：原、被告签订的《个人房屋抵押借款合同》、《武汉市商品房买卖合同》、《武汉市期房抵押证明》、《结婚证》、借款凭证、抵押物清单、华夏银行代保管抵押品凭证收据、保证函、本金利息清单及当事人陈述等证据材料。以上证据均经庭审质证属实，本院予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告华夏银行江岸支行所诉属实。另查明，被告黄绍彬、尹莉婷于1985年9月6日登记结婚。抵押借款合同约定被告武汉电子公司的担保方式为阶段性连带责任担保，即被告武汉电子公司对本合同约定的被告黄绍彬、尹莉婷应偿还贷款本息开始之日至本合同项下办理完毕房屋所有权证及房屋抵押登记手续为止产生的所有被告黄绍彬、尹莉婷应付款项承担连带保证责任；在出现被告黄绍彬、尹莉婷不能偿还贷款本息及有关费用的情况时，原告华夏银行江岸支行有权选择行使向被告黄绍彬、尹莉婷或被告武汉电子公司之任何一方先行追偿的权利；如被告黄绍彬、尹莉婷未按合同之约定按期足额地偿还任何一期贷款本息及其他应付款项，被告武汉电子公司应于收到原告华夏银行江岸支行的通知后五日内履行代为还款义务，否则原告华夏银行江岸支行有权从其开立的任何账户中直接划扣相应的款项；被告武汉电子公司在此放弃要求原告华夏银行江岸支行优先实现本合同项下抵押权的抗辩。截止2015年8月16日，被告被告黄绍彬、尹莉婷尚欠原告华夏银行江岸支行借款本金317971.11元、利息、罚息39718.58元，共计357689.69元。
本院认为，原、被告签订的《个人房屋抵押借款合同》，系当事人真实意思的表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，当事人应按合同的约定全面履行义务。合同履行中，被告黄绍彬、尹莉婷未按合同约定偿还借款本息，已构成违约，应承担向原告华夏银行江岸支行偿还借款本金并支付利息及罚息的违约责任。被告黄绍彬、尹莉婷将其共有的房屋为上述债务提供抵押担保，应向原告华夏银行江岸支行承担抵押担保责任。依照法律规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应按合同约定实现债权。被告武汉电子公司系阶段性连带责任担保的保证人，应当按照合同的约定对被告黄绍彬、尹莉婷的上述债务承担连带保证责任。原告华夏银行江岸支行要求被告黄绍彬、尹莉婷、武汉电子公司承担为实现债权而支付的律师费及其他费用，因未向本院提供实际支出的相关证据，应承担举证不能的法律后果。
综上所述，原告华夏银行江岸支行要求被告黄绍彬、尹莉婷偿还借款本金并支付利息及罚息、对被告黄绍彬、尹莉婷的抵押房屋享有优先受偿权以及要求被告武汉电子公司对全部债务承担连带责任的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。原告要求被告承担为实现债权而支付的律师费及其他费用，本院不予支持。被告黄绍彬、尹莉婷、武汉电子公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利，应承担举证不能的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄绍彬、尹莉婷向原告华夏银行股份有限公司武汉江岸支行偿还借款317971.11元；
二、被告黄绍彬、尹莉婷向原告华夏银行股份有限公司武汉江岸支行支付利息及罚息（截止2015年8月16日利息及罚息为39718.58元；此后的利息、罚息以317971.11元为基数，按合同约定的利息、罚息利率计算至债务全部偿清之日止）；
三、如被告黄绍彬、尹莉婷未履行上述第一、二项判决确定的还款义务，则原告华夏银行股份有限公司武汉江岸支行对被告黄绍彬、尹莉婷共有的位于武汉市江岸区保成路118号电子发展大厦1栋／座6层1室房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、被告武汉电子发展公司对上述第一、二项判决确定的还款义务承担连带清偿责任；
五、驳回原告华夏银行股份有限公司武汉江岸支行的其他诉讼请求。
上述款项，于本判决生效后十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6665元，其他诉讼费用80元，共计6745元由被告黄绍彬、尹莉婷、武汉电子发展公司负担（此款原告华夏银行股份有限公司武汉江岸支行已预付本院，被告黄绍彬、尹莉婷、武汉电子发展公司随同上述判决款项一并支付原告华夏银行股份有限公司武汉江岸支行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 余文庆
人民陪审员 祝新发
人民陪审员 张汉明
二〇一六年八月二十九日
书 记 员 温光远