南京市六合区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）六商初字第662号
原告南京六合九银村镇银行股份有限公司，住所地江苏省南京市六合区雄州街道园林东路26号。
法定代表人钟坚伟，该公司董事长。
委托代理人谢志文，男，江苏省南京六合九银村镇银行股份有限公司职员。
委托代理人叶菊，女，南京六合九银村镇银行股份有限公司职员。
被告陈良忠，男，1970年10月19日生，汉族。
被告陈鹏飞，男，1993年11月22日生，汉族。
被告韩香，女，1970年2月4日生，汉族。
原告南京六合九银村镇银行股份有限公司（以下简称九银村镇银行）与被告陈良忠、陈鹏飞、韩香金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月15日受理后，依法组成合议庭，于2016年4月8日公开开庭进行了审理。原告九银村镇银行的委托代理人谢志文到庭参加诉讼。被告陈良忠、陈鹏飞、韩香经本院依法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告九银村镇银行诉称：2014年1月13日，原告与被告陈良忠签订借款合同一份，约定原告给予被告陈良忠借款额度为100万元，借期自2014年1月13日起至2016年1月12日止。在上述期限内，陈良忠可以多次提款、多次还款，实际借款金额以及放贷款日以借款凭证为准，年利率8.4%。同日，陈良忠、陈鹏飞、韩香以其共同共有的位于南京市浦口区丽景路X号高新花苑XX幢X单元XXXX室房屋作最高额抵押担保。同日，被告韩香向原告出具《不可撤销担保函》一份，承诺以其名下的所有财产为陈良忠的前述借款及利息和其他衍生债务承担连带保证责任。上述合同签订后，原告按约定于2014年1月17日将贷款100万元借给陈良忠，该次授信到期日为2015年1月16日。授信到期后，陈良忠未如期还款。原告多次索要无果，请求判令：1.被告陈良忠归还借款996886.06元并支付利息、罚息（利息从2015年6月3日起至实际给付之日止按月息7‰标准计算，罚息按应付利息的50%计算；2.原告对被告陈良忠、陈鹏飞、韩香所有的位于南京市浦口区丽景路6号高新花苑29幢3单元1103室房屋享有优先受偿权；3.被告韩香对被告陈良忠的借款及逾期还款利息、罚息承担连带清偿责任。
被告陈良忠未到庭答辩，也未提供证据。
被告陈鹏飞未到庭答辩，也未提供证据。
被告韩香未到庭答辩，也未提供证据。
经审理查明：南京六合九银村镇银行股份有限公司大厂支行（以下简称九银村镇银行大厂支行）是原告九银村镇银行的分公司。2014年1月31日，九银村镇银行大厂支行（乙方）与被告陈良忠（甲方）签订《借款合同》（个人贷款循环使用）一份，其中约定：本合同项下乙方同意给予甲方借款金额为人民币壹佰万元整，在合同有效期内任一时点的贷款余额不得超过该借款限度；借款期限自2011年1月13日起至2016年1月12日止；实际借款金额及放款日以借款凭证为准；借款凭证是合同的组成部分，与合同具有同等效力；借款月利率为7‰；借款逾期的，乙方有权对逾期借款计收罚息，罚息利率为本合同项下借款利率水平上加收50%；贷款期限一年内（含一年），采用按月付息一次性还本方式偿还。同日，九银村镇银行大厂支行（抵押权人）与被告陈良忠、陈鹏飞（抵押人）签订《最高额抵押合同》一份，约定：为确保抵押权人（即债权人）与债务人陈良忠在一定期限内连续发生的所有债务的偿还，抵押人自愿以自有财产向抵押权人提供抵押担保；本合同项下的抵押最高本金限额为人民币金额（大写）壹佰万元整，抵押额度有效期自2014年1月13日至2016年1月12日。同年1月17日，被告陈鹏飞、陈良忠将其名下位于南京市浦口区丽景路X号高新花苑XX幢X单元XXX室房屋在房产部门办理了抵押登记，登记债权数额为100万元。同日，被告韩香向九银村镇银行大厂支行出具《不可撤销担保函》一份，其中写明：为确保贵行与陈良忠（以下简称“被担保人”）自2014年1月13日起至2016年1月12日止在最高债权额度人民币壹佰万元内签订的所有授信合同的履行，本人自愿为被担保人提供最高额担保，保证被担保人按约履行主合同义务；保证范围为主合同项下全部债务本金及由此产生的利息、罚息等；保证方式为连带责任保证。同日，被告陈良忠在九银村镇银行大厂支行出具的《支行借款凭证》中借款人处签名，该《支行借款凭证》载明：借款金额壹佰万元整，借款日期2014年1月17日，到期日期2015年1月16日。同年1月20日，九银村镇银行大厂支行将借款100万元转入陈良忠指定的账户，陈良忠在个人业务委托书上签名确认。
又查明，截止2015年6月3日，陈良忠已归还借款3113.94元，此前借款利息已付清。
以上事实，有原告的庭审陈述及原告提供的借款合同、最高额抵押合同、他项权证、不可撤销的担保函、支行借款凭证、个人业务委托书、账户交易流水清单、欠款明细、营业执照等为证，本院予以确认。
本院认为：九银村镇银行大厂支行与被告陈良忠签订的《借款合同》（个人循环贷款使用），与被告陈良忠、陈鹏飞签订的《最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。被告陈良忠未在合同约定的借款到期日即2015年1月16日还清借款，也未支付2015年6月3日之后的逾期还款利息，原告九银村镇银行要求其归还借款996886.06元并从2015年6月3日起至实际给付之日止按月息7‰标准支付逾期还款利息、按前述利息的50%标准支付罚息，有事实和法律依据，本院予以支持。被告陈良忠、陈鹏飞自愿以其名下位于南京市浦口区丽景路X号高新花苑XX幢X单元XXXX室房产为前述借款提供担保，并办理了债权数额为100万元的抵押登记，在被告陈良忠不能清偿借款本金、利息、罚息的情况下，原告对被告陈良忠、陈鹏飞名下位于南京市浦口区丽景路X号高新花苑XX幢X单元XXXX室房屋享在100万元限额内享有优先受偿权。被告韩香出具担保函承诺对陈良忠的借款承担连带保证责任，原告要求被告韩香对被告陈良忠的借款、利息及罚息承担连带清偿责任，有事实和法律依据，本院亦予以支持。原告的其他诉讼请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈良忠于本判决生效之日起十日内归还原告六合九银村镇银行股份有限公司借款本金996886.06元及利息和罚息（利息自2015年6月3日起至实际给付之日止按月息7‰标准计算，罚息按前述应付利息的50%标准计算）；
二、如被告陈良忠未按期履行第一项给付义务，则原告六合九银村镇银行股份有限公司有权以拍卖、变卖被告陈良忠、陈鹏飞名下位于南京市浦口区丽景路X号高新花苑XX幢X单元XXXX室房产所得价款在100万元限额内优先受偿；
三、被告韩香对被告陈良忠的前述第一项债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告六合九银村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13769元，公告费560元，合计14329元，由被告陈良忠、陈鹏飞、韩香共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费13769元（户名：南京市中级人民法院，开户行：农行南京市鼓楼支行，帐号：10×××76）。
审 判 长 黑长保
代理审判员 樊 兵
人民陪审员 徐克模
二〇一六年四月二十五日
见习书记员 李定国