河南省郑州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）郑民四初字第184号
原告荥阳市农村信用合作联社豫龙信用社。
负责人马朝晖，主任。
委托代理人刘云成，北京市华联律师事务所郑州分所律师。
被告郑州科泰天诚信息工程有限公司。
法定代表人宋广瑞，总经理。
被告清丰县东盟置业有限公司。
法定代表人宋瑞，总经理。
被告宋广瑞。
被告宋瑞。
被告陈涛。
被告唐宝胜。
被告贾安政。
原告荥阳市农村信用合作联社豫龙信用社（以下简称豫龙信用社）诉被告郑州科泰天诚信息工程有限公司（以下简称科泰天诚公司）、清丰县东盟置业有限公司（以下简称东盟置业公司）、宋广瑞、宋瑞、陈涛、唐宝胜、贾安政金融借款合同纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告豫龙信用社的委托代理人刘云成到庭参加了诉讼。被告科泰天诚公司、东盟置业公司、宋广瑞、宋瑞、陈涛、唐宝胜、贾安政经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
豫龙信用社诉称：2013年3月29日，科泰天诚公司以购工程材料所需为由，与豫龙信用社经过平等协商达成借款协议，约定科泰天诚公司从豫龙信用社处借款3000万元，借款期限为一年，即到2014年3月28日科泰天诚公司必须归还本金和利息，并约定了以东盟置业公司位于清丰县马庄桥镇南清国有（2010）第079号国有建设用地使用权为该笔债务设定了抵押。2013年3月29日办理了抵押登记（清他项（2013）字第008号）。同日，为确保豫龙信用社债权的实现，宋广瑞、宋瑞、陈涛、唐宝胜、贾安政五被告自愿分别为该笔借款提供保证担保，保证方式为连带保证责任保证；担保债权3000万元本金、利息、复利、罚息违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期限为自主债务履行期之日起二年。该笔借款已到还款期限，但七被告至今没有还款给豫龙信用社，严重侵犯了豫龙信用的合法权益，侵害豫龙信用对抵押权的行使。经豫龙信用社多次找科泰天诚公司协商交涉，但科泰天诚公司置之不理。科泰天诚公司依法应承担还本付息的义务，豫龙信用社对东盟置业公司提供抵押的国有土地使用权依法享有优先受偿权。综上，根据法律规定及合同的相关约定，为维护自身的合法权益，请求：一、依法判令七被告立即支付豫龙信用社借款本3000万元；二、依法判令七被告立即支付豫龙信用社利息1.9万元（截至到2014年4月1日，之后利息损失按照双方签订的《荥豫龙农信借2013032901号《流动资金借款合同》中约定的利息及罚息计算至实际还款之日）；三、豫龙信用社对拍卖、变卖抵押物位于清丰县马庄桥镇南清国有（2010）第079号国有土地使用权（清他项（2013）字第008号）价款享有优先受偿权；四、被告立即支付因实现债权而导致的律师费90万元；五、本案的诉讼费、保全费及其他与本案相关的费用由被告承担。
被告科泰天诚公司、东盟置业公司、宋广瑞、宋瑞、陈涛、唐宝胜、贾安政未出庭应诉，也未提交答辩状，也没提交证据。
原告豫龙信用社为支持其诉请，在庭审中共提供六份证据：第一组：1、营业执照复印件一份；2、组织机构代码证复印件一份；3、法定代表人身份证明；4、法定代表人的身份证复印件一份。证明：原告主体适格。第二组：5、郑州科泰天诚信息工程有限公司营业执照、组织机构代码证、税务登记证复印件；6、清丰县东盟置业有限公司营业执照、组织机构代码证、税务登记证复印件；7、宋广瑞、宋瑞、陈涛、唐宝胜、贾安政五人身份证复印件、常住人口基本信息表。证明：被告主体适格。第三组：8、郑州科泰天诚信息工程有限公司的公司章程和修正案、企业基本信息表、股东会决议、承诺书复印件；9、流动资金借款合同（编号：荥豫龙农信借2013032901号）复印件；10、借款借据（合同编号：095000461414）、电汇凭证复印件。证明：借款合同是双方真实意思表示，合法、合规，且原告已按照合同约定将借款支付给被告。第四组：11、清丰县东盟置业有限公司的公司章程和修正案、企业基本信息表、股东会决议、抵（质）押担保承诺书复印件；12、抵押合同（编号：荥豫龙农信抵2013032901号）复印件；13、国有建设用地使用权证（编号：清国用（2010）第079号）复印件；14、土地他项权利证明书（清他项（2013）字第008号）复印件；15、宋广瑞、宋瑞、陈涛、唐宝胜、贾安政五人保证承诺书复印件。证明：1、抵押合同、保证合同是双方真实意思表示，合规、合法；2、办理抵押登记和土地他项权利证明书完全符合法律规定，合法、有效。第五组：16、委托代理合同复印件；17、律师费收费指导标准；18、支付实现债权费用（即律师费）发票复印件。证明：为实现债权支付律师费符合法律规定和原告与被告之间的约定。
本院经审理查明：2013年3月29日，科泰天诚公司与豫龙信用社签订了《流动资金借款合同》（编号：荥豫龙农信借2013032901号），约定：科泰天诚公司从豫龙信用社处借款3000万元，用于购买工程材料，借款期限12个月（自2013年3月29日起至2014年3月28日止），月利率9.45%。还款方式为：按月付息，结息日固定为每月的第20日。同时，合同还约定了双方的权利、义务：贷款人按照合同的约定发放贷款，借款人按照合同约定偿还借款本息，如逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、餐旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担。同日，豫龙信用社与东盟置业公司签订了一份《抵押合同》合同编号为：荥豫龙农信抵2013032901号。合同约定：科泰天诚公司与为保证豫龙信用社的债权实现，东盟置业公司以其位于清丰县马庄桥镇南国有土地使用权（清国有（2010）第079号）为科泰天诚公司的3000万元借款提供担保，并办理了抵押登记。合同同时约定：豫龙信用社对东盟置业公司抵押的土地使用权享有优先受偿权。同时，东盟置业公司还给豫龙信用社出具了《抵押担保承诺书》，该承诺书载明：东盟置业公司同意将（清国有（2010）第079号）国有土地使用权为科泰天诚公司提供担保。2013年3月清丰县国土局为豫龙信用社办理了土地他项权利证明书，证号为：清他项（2013）字第008号。
2013年3月29日，宋广瑞、宋瑞、陈涛、唐宝胜、贾安政分别向豫龙信用社出具《承诺书》，承诺为科泰天诚公司的3000万元借款提供保证，保证方式为连带保证责任；保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。合同生效后，豫龙信用社分别于2013年4月8日电汇给科泰天诚公司1800万元，2013年4月10日电汇给科泰天诚公司1200万元。合同到期后，科泰天诚公司未按合同约定履行偿还借款本金及利息义务，保证人也履行未保证责任。经豫龙信用社多次催要无果，酿成纠纷，引起诉讼。
本院认为：科泰天诚公司、东盟置业公司与豫龙信用社于2013年3月29日签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》及东盟置业公司、宋广瑞、宋瑞、陈涛、唐宝胜、贾安政分别给豫龙信用社出具的《承诺书》，均系当事人真实意思表示，且不违反禁止性法律规定，合同有效，受法律保护。豫龙信用社严格按合同约定将3000万元贷款发放给科泰天诚公司，因科泰天诚公司未按合同约定履行还本付息义务，对引起本案纠纷，应当承担全部责任。现豫龙信用社要求科泰天诚公司偿还贷款本金3000万元的诉讼请求，本院予以支持。豫龙信用社主张的截止2014年4月1日利息损失1.9万元，以及要求科泰天诚公司2014年4月1日之后的按照双方签订的荥豫龙农信借2013032901号《流动资金借款合同》中约定的利息及罚息计算的利息损失，符合法律规定，本院予以支持。关于豫龙信用社请求科泰天诚公司支付其实现债权费用90万元的请求，因双方在《流动资金借款合同》第十一条第一款第二项和《承诺书》中明确约定科泰天诚公司逾期偿还借款，豫龙信用社因实现债权所产生的一起费用（包括但不限于律师费）由科泰天诚公司承担，且豫龙信用社提交了其实现债权费用的相关票据，故豫龙信用社的该项请求于法有据，亦应予以支持。东盟置业公司以其位于清丰县马庄桥镇南国有土地使用权，为科泰天诚公司的3000万元借款提供抵押担保，豫龙信用社对东盟置业公司抵押的土地使用权享有优先受偿权。宋广瑞、宋瑞、陈涛、唐宝胜、贾安政作为保证人未履行保证义务，应对科泰天诚公司债务承担连带保证责任。东盟置业公司、宋广瑞、宋瑞、陈涛、唐宝胜、贾安政承担担保责任后有权另行向科泰天诚公司追偿。科泰天诚公司、东盟置业公司、宋广瑞、宋瑞、陈涛、唐宝胜、贾安政经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利，应当承担不利法律后果。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零一条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第二十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告郑州科泰天诚信息工程有限公司应于判决生效后十日内偿还原告荥阳市农村信用合作联社豫龙信用社贷款本金3000万元，利息1.90万元（暂计至2014年4月1日），共计3001.90万元。（以3000万元为基数，自2014年4月2日起至本判决确定还款之日止的利息，按照双方签订《流动资金借款合同》约定的利息支付）。
二、被告郑州科泰天诚信息工程有限公司应于判决生效后十日内支付原告荥阳市农村信用合作联社豫龙信用社律师费90万元。
三、原告荥阳市农村信用合作联社豫龙信用社对被告清丰县东盟置业有限公司抵押的位于清丰县马庄桥镇南国有土地使用权（清国有（2010）第079号）予以折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
四、宋广瑞、宋瑞、陈涛、唐宝胜、贾安政对被告郑州科泰天诚信息工程有限公司还款承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费196395元，财产保全费5000元，由被告郑州科泰天诚信息工程有限公司、清丰县东盟置业有限公司、宋广瑞、宋瑞、陈涛、唐宝胜、贾安政共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及其副本一式十五份，上诉于河南省高级人民法院，于上诉期满之日起七日内向河南省高级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审判长 刘 超
审判员 崔凤茹
审判员 马常有
二〇一四年十月十日
书记员 韩冬梅