北京市西城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西民初字第13565号
原告郝志明，男，1948年3月25日出生。
委托代理人陈珺，北京市一格律师事务所律师。
被告张燕娜，女，1956年6月9日出生。
委托代理人张欣言，北京群益律师事务所律师。
原告郝志明与被告张燕娜不当得利纠纷一案，本院受理后，依法由审判员韩涛适用简易程序公开开庭进行审理，原告郝志明之委托代理人陈珺，被告张燕娜之委托代理人张欣言到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郝志明诉称，原告于1997年与被告交往并同居，为了准备结婚，原告将彩礼4万元支付给被告，并于2001年2月18日支付首付款，购买了北京市大兴区旧宫镇美然小区xxx室的房屋，因当时北京不许外地人按揭购房，原告以被告名义购买该房屋并承担还款义务，对房屋进行了装修。2001年11月，被告与原告分手后，被告将购房手续交给原告，该房屋一直由原告居住，并继续支付房屋贷款。2012年，被告未经原告同意，办理房产证并要求原告腾房，被告获得了房屋所有权，但由原告支付购房款及装修款。现诉至法院，请求判令：1、被告返还原告购房款217694.19元，有线电视和杂费3143元、银行存款7600元、物业费14572.8、采暖费19119.6元、装修费70000元及购买家用电器费30000元及利息（自2010年12月16日至实际支付之日，按照中国人民银行同期贷款利率计算）；2、诉讼费由被告承担。
被告张燕娜辩称，原告所述不属实，涉案房屋是由被告于2001年2月18日购买，购房首付、定金及其他费用均是被告交纳，并且办理房屋的按揭贷款手续。之后由于原告表示没有地方居住，想租用被告的房屋，于是双方约定，由原告每月支付按揭贷款做为房屋使用费，多年来一直履行。直到2010年6月份，原告伪造被告签名，欲将房屋据为己有，于是在2010年8月份被告办理了存折挂失手续，开始自己还贷，之所以计算至2010年11月份是因为存折挂失时尚有存款7600元，因此被告将其折算至2010年11月份。2011年12月16日，大兴法院判决驳回原告确认房屋所有权纠纷的诉讼请求。被告于2011年6月起诉原告腾房，2012年12月大兴法院判决原告将涉案房屋腾空。但是据被告了解原告于2015年3月底才搬出房屋，被告认为原告每月支付按揭贷款是履行义务，故双方不存在不当得利的法律关系。关于装修，现在原告没有证据证明，我方不认可，并且原告居住长达12、13年，家用电器是可移动物品，原告可随时搬走。关于有线电视杂费、供暖费一直是原告居住房屋使用，应由原告自行缴纳。原告自2010年11月起停止向被告的账户支付费用，转款之日至起诉之日已超过诉讼时效，即便从所有权判决算也超过了诉讼时效，原告已经丧失胜诉权。不同意原告的诉讼请求。
经审理查明：原、被告曾为恋爱关系。2001年2月18日，被告与北京美晟房地产开发有限责任公司签订房屋买卖契约，购买北京美晟房地产开发有限责任公司的美然绿色家园小区xxx室房屋，该房屋建筑面积97.89平方米，每建筑面积2520元，价款合计246883元。2001年3月23日，被告与中国工商银行北京市分行大兴县支行签订个人购房借款合同，约定贷款金额为197000元，用于购买大兴县旧宫镇美然绿色家园xxx号住房，贷款期限20年，自2001年3月23日至2021年3月23日。购房后，房屋买卖契约、房屋保险单及发票、购房发票等购房手续及入住手续均由原告保管，房屋由原告居住，并由原告通过被告的银行账号偿还房屋贷款。
2011年，原告曾在北京市大兴区法院提起诉讼，要求确认大兴县旧宫镇美然绿色家园xxx号归原告所有。该案诉讼中，原告出示2000年6月4日收条，内容为：今收到郝志明帮张燕娜购买自住房产权（原单位分房）肆万元整，从1998年——2000年分别于1998年一万元、99元一万元、2000年二万元交张燕娜交单位购买产权。原告还提交2001年11月18日证明，内容为：2001年4月，以我的名义贷款，郝志明出资购买旧宫美然小区xxx室一套，后因各种原因，本人提出终止与郝志明的恋爱关系。因房款是郝志明出资，将全部贷款手续及购房票据还给郝志明。收条及证明均由被告张燕娜的签字。后经鉴定，签名笔迹均非张燕娜所写。大兴法院认为，原告郝志明主张其支付了全部首付款，被告张燕娜予以否认，且郝志明未提供其个人支付首付款的证据；被告张燕娜主张诉争房屋由原告郝志明暂时居住，每月支付贷款和利息作为房屋使用费，对此原告郝志明予以否认，张燕娜未提供证据予以证明，因此，法院对双方的主张均不予采纳。2011年12月16日，大兴区法院作出（2011）大民初字第5242号民事判决书，驳回了原告郝志明的诉讼请求。判决后，双方均未上述。
2012年，大兴区人民法院重审张燕娜诉郝志明返还大兴县旧宫镇美然绿色家园3号楼3座501号房屋一案，法院审理后认为大兴县旧宫镇美然绿色家园xxx号已经登记在张燕娜名下，张燕娜为房屋的所有权人，购房房屋郝志明曾出资，亦出资对房屋进行装修，可就出资另行起诉解决，但郝志明占有房屋侵犯了张燕娜的权利，2012年11月26日，作出（2012）大民初字第8652号民事判决书，判决郝志明腾空房屋交还给张燕娜。庭审中，原告表示2015年初其自行从涉案房屋内搬走，因被告已将房屋出售给他人，购买人为让原告搬出物品，另行给原告租了一间房屋。被告表示其将房屋出售给案外人曹小强，曹小强与原告达成执行和解，由曹小强为原告另租房屋，并支付了三年的租金。
诉讼中，原告主张被告应返还其购房款214800元，分别为首付款49683元、定金10000元及其他费用共计67000元，2001年4月至2010年11月偿还贷款150694.19元。被告表示原告自2001年9月开始还款，直到2010年7月份，2010年8月开始由被告还款，当时银行卡内尚余额七千多元。2011年8月24日大兴区法院开庭笔录记载，郝志明认可其偿还房屋贷款至2010年7月，并表示存折内尚有七千多元。张燕娜对此予以认可。张燕娜于2011年8月30日向大兴区法院提交情况说明，内容为：一、合同约定贷款金额197000元，存折号为×××；二、自2001年4月郝志明还贷金额承担房屋使用费（房租），至2010年11月23日，共计以还贷金额承担房屋使用费150694.19元；三、自2010年12月张燕娜持存折还款，至今还款数额为11504.03元，郝志明拖欠房屋使用费（房租）也是11504.03元；四、合同约定每月还款额为1364.05元，因利率调整频繁，每月还款数额存在一定变化。庭审时，被告表示，原告还款至2010年7月，因还款存折中尚有七千多元余额，因此，被告将其折算至2010年11月份。
2012年3月20日，北京世纪美泰物业管理有限公司出具证明，内容为：兹证明，美然绿色家园小区xxx业主郝志明，自2001年入住至2012年物业费未欠，已结清，物业费每年1214.4元，采暖费1593.3元。被告认可有线电视和杂费、物业费由原告交纳，对于供暖费的数额予以认可，但其不认可原告已结清了供暖费，且郝志明并非美然绿色家园小区业主，被告出示2012年6月14日北京世纪美泰物业管理有限公司的证明，内容为：自证明，xxx，业主张燕娜为美然绿色家园小区业主。
庭审中，原告还出示装修票据及购买家电的票据，其表示入住后对房屋进行了装修、购买家电，分别支付7万元、3万元。被告认可房屋由原告装修，但对原告主张的数额不予认可，并表示原告已居住使用房屋十几年，家电均为可移动物品，因此，不同意支付。
另查，2013年12月25日，郝志明曾向本院提起诉讼，要求张燕娜返还不得得利。
上述事实，有（2011）大民初字第5242号民事判决书、2011年8月24日开庭笔录、2011年11月9日开庭笔录、（2012）大民初字第8652号民事判决书、2012年8月1日开庭笔录、情况说明、物业公司证明、装修及家电票据、起诉登记通知书及双方当事人当庭陈述等证据材料在案佐证。
本院认为：我国法律规定，没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。
原告主张的首付款、定金及其他费用，被告不予认可系原告支付，原告亦未提供证据予以证明，且生效判决对此也已作出了认定，本院对其主张不予支持。原告主张的有线电视费、杂费、物业费及供暖费，无论原告是否交纳，但房屋一直由原告居住，被告未因此获利，因此，其要求被告予以返还，缺乏依据，本院不予支持。原告购买的家电，被告并未使用，亦未获得家电的相关利益，因此，原告主张被告返还家电费，于法无据，本院不予支持。关于装修费一节，虽房屋由原告装修，但其提供的相关票据不足以证明装修费为7万元，且原告使用房屋长达十几年，现原告已将房屋交予案外人，无法对装修残值进行评估，因此，原告要求被告返还装修款7万元，缺乏依据，本院不予支持。
原告主张其还贷数额为150694.19元，被告对此予以认可，被告虽表示原告的还款用于折抵房屋使用费，但原告不予认可，且被告未举证予以证明，因此，被告应当返还原告。关于银行卡存款余额7600元一节。首先，原、被告在2011年8月24日开庭时均认可原告还款至2010年7月，且账户内余额为七千多元，但未明确具体的数额；其次，被告向大兴区法院提交的情况说明，统计原告还款的时间至2010年11月，共计150694.19元。庭审中，被告表示之所以统计至2010年11月，系将原告账户内余额折算为还款。本院认为被告之陈述客观准确，符合逻辑。原告既以被告统计之还款期限及数额进行主张，本院已予以支持，其再主张返还账户余额7600元，为重复计算，本院不予支持。原告主张的利息，没有事实依据，本院亦不予支持。
我国民法通则规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年。《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第八条规定，返还不当得利请求权的诉讼时效期间，从当事人一方知道或者应当知道不当得利事实及对方当事人之日起计算。本案中，原告虽于2010年7月停止还款，但知道不当得利的事实应为大兴区法院驳回其确认房屋所有权的判决书生效，（2011）大民初字第5242号民事判决书于2011年12月16日作出，经过15天的上诉期双方未上诉，该判决生效。而原告已于2013年12月26日在本院向被告提起过诉讼，按照法律规定，诉讼时效因提起诉讼等中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。因此，原告的主张并为超过诉讼时效。
综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条、第一百三十五条、第一百四十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第八条之规定，判决如下：
一、自本判决生效后七日内，被告张燕娜返还原告郝志明款项十五万零六百九十四元一角九分。
二、驳回原告郝志明的其他诉讼请求。
如果被告张燕娜未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费三千三百六十六元，由原告郝志明负担一千九百六十五元（已交纳），被告张燕娜负担一千四百零一元（于判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。上诉期届满后七日内，仍未交纳上诉案件受理费的，视为放弃上诉权利。
审判员 韩 涛
二〇一五年七月三日
书记员 张晓奕