甘肃省兰州市安宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民三初字第10001号
原告张某某。
委托代理人张振芳，甘肃理上律师事务所律师。
被告徐某某。
委托代理人李静宁，甘肃合睿律师事务所律师。
原告张某某诉被告徐某某离婚纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张某某及其委托代理人张振芳、被告徐某某及其委托代理人李静宁均到庭参加了诉讼,本案现已审理终结。
原告张某某诉称：原、被告于2008年5月经人介绍认识，同年8月在兰州市城关区民政局登记结婚。婚后生育一男孩张某某。双方在共同生活期间因被告在外地忙于学业,在长达两年多的时间内双方处于分居状态。2011年6月被告完成学业后，于2012年1月在原告及原告单位的协助下被告应聘为兰州某某大学教师。由于婚前双方缺乏了解，致使婚后脾气不投、性格不合常因家庭琐事而发生矛盾。且其被告性格孤僻、暴躁，对原告及帮助带孩子的原告父母亲打骂。被告常以离婚要挟原告，在家中打闹。因原告工作性质特殊，被告蓄意干扰原告正常工作，随意给原告单位领导和原告单位重要部门打电话污蔑、诽谤原告。2013年初原告在外执行任务期间，被告从原告住处搬出，带走现金、存折等物品，自此双方分居至今。2013年底被告母亲去世后，孩子一直由被告父亲抚养，因被告父亲口吃严重，导致儿子说话口吃。被告目前带孩子与其父亲共同住在狭小的宿舍。为有利于孩子的身心健康成长，原告抚养孩子为宜。现原告认为与被告长期分居，夫妻关系名存实亡，夫妻感情已彻底破裂。故诉至法院请求：1、依法判决原告与被告离婚。2、依法判决婚生子张某某由原告抚养，被告每月支付孩子抚养费800元至孩子独立生活。3、诉讼费由被告承担。
被告徐某某辩称：一、双方感情确已破裂，被告同意离婚。原、被告于2008年5月经人介绍认识，同年8月登记结婚。因为原告工作的特殊性质，婚后双方共同生活时间累积不超过四个月。在双方共同生活期间，原告时常对被告实施家庭暴力。即使在怀孕期间被告也遭受打骂，致使被告身心受到严重伤害，对原告有深深的恐惧感，无法继续与原告共同生活。二、婚生子张某某由被告抚养，原告承担抚养费。孩子张某某出生之后，因原告经常借故其单位值班很少回家，孩子一直由被告及其父母照顾。被告对孩子的生活习惯、性格特征和心理发育都很熟悉，且被告受过良好的教育并在大学任教工作稳定，因此被告抚养孩子更加有利。三、原告婚前购买住房一套，原、被告婚后共同还贷，现该套房屋增值，根据《婚姻法》解释（三）第十条，被告有权分得共同还贷部分及房屋增值部分的财产。但被告在庭审过程中又认为原、被告夫妻感情并未破裂，不同意与原告离婚。
经审理查明：原、被告于2008年5月经人介绍相识，于同年8月1日在兰州市城关区民政局登记结婚。结婚证字号为：兰城民20084***。生育一男孩张某某。双方在共同生活期间之初感情尚好，后因家庭琐事而发生矛盾。由于双方缺乏沟通，致使夫妻矛盾不断加深。被告于2013年2月从原告住处搬离后，被告与其父亲及孩子张某某在兰州交通大学教职工宿舍居住生活。后虽经原告工作单位相关部门领导多次进行调解，但原、被告夫妻感情并未得到改善仍分居至今。故原告诉至本院请求判如所请。
另查明：2008年4月30日，原告与兰州中润德置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定：原告购买位于兰州市安宁区安宁西路，商品房屋一套（建筑面积为111.72平方米）。该商品房按建筑面积计算为每平方米4020元，购房总价款为449114元。合同并约定原告于2008年4月30日付清购房款139114元，剩余房款310000元由银行提供按揭贷款。该合同签订后，原告为支付该房屋剩余购房款。于2008年5月27日，原告与中国建设银行股份有限公司甘肃省分行签订个人住房（商业用房）借款合同及《房地产抵押合同》。借款合同约定：原告向该银行贷款共计310000元，借款期限自2008年5月27日至2023年5月27日止，贷款利率为6.625‰，每月还款本息2727元。该合同签订后原告自2008年5月27日至2014年12月27日止已偿还贷款本金109881.10元，偿还利息80844.62元，未偿还贷款200118.90元。原、被告婚后自2008年8月1日至2014年12月27日止期间偿还贷款计105965.30元，偿还贷款利息76044元，共计还款182009.30元。庭审中原、被告对该房屋现行价共同认定为每平方米6500元。原、被告对其他共同财产均表示不要求法院分割。
再查明：原告现月收入为4578元，被告现月收入为3958.79元。被告于2012年1月在兰州交通大学任教，同年12月26日该单位发给被告住房补贴及安家费100000元。在庭审中原告主张各半分割，被告表示同意。
以上事实有原告提供的兰州市城关区民政局出具的证明一份、中国人民解放军93***部队政治处出具的证明一份、中国人民解放军93***部队财务股出具的个人资信证明书一份、《房地产抵押合同》一份，被告提交的结婚证两本、《商品房买卖合同》一份、个人住房（商业用房）借款合同、《房地产抵押合同》各一份及当事人陈述等相关证据经质证后在卷作证。
本院认为：婚姻应以感情为基础，共同生活为目的。本案原、被告系他人介绍相识后登记结婚，婚后之初感情尚好。后双方在共同生活期间常因家庭琐事而发生矛盾，由于双方缺乏沟通，致使夫妻矛盾不断加深，自2013年2月起分居至今，导致夫妻感情确已破裂，故原告要求与被告离婚的理由成立，对其诉请本院应予支持。关于原告要求抚养婚生子张某某的诉请，因孩子尚年幼，故随被告一起生活更有利于孩子的成长，故对原告的该项诉请，本院不予支持。对原告婚前所购买兰州市安宁区孔家崖街道安宁西路房屋一套，因原告在婚前已首付购房款139114元，且剩余房款原告于婚前在银行抵押按揭贷款310000元。婚后双方共同还贷105965.30元，现未偿还贷款200118.90元。根据最高人民法院关于《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条，“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿”的规定。故该涉案房屋应归原告所有，对婚后原、被告共同偿还贷款105965.30元及增值部分65340.56元共计171305.86元（房屋增值款为：共同还贷部分占原房屋总价的比例23.59%×现房屋总价款726180元=171305.86元。共同还贷部分占房屋总价的比例为：婚内共同还款本金105965.30元÷原房屋总价款449114×100％=23.59%，现房屋总价款为：6500元/㎡×111.72㎡=726180元），由原告向被告退还其婚后偿还的购房贷款52982.65元及其相对应的增值部分32670.28元，共计85652.93元。另对原告要求分割被告在兰州交通大学取得住房补贴、安家费计100000元的主张，因被告对此无异议，故原告要求分割住房补贴、安家费50000元的主张本院应予以支持。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款、第三十七条、第三十八条、第三十九条第一款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条之规定判决如下：
一、准许原告张某某与被告徐某某离婚。
二、婚生子张某某随被告徐某某一起生活，原告张某某自2015年1月15日起每月20日前向被告支付孩子抚养费1000元，至张某某年满18周岁时止。
三、原告张某某在每月支付孩子抚养费时，可探望孩子张某某。
四、位于兰州市安宁区孔家崖街道安宁西路住房一套归原告张某某所有，剩余房屋按揭贷款200118.90元及利息由原告张某某偿还。
五、原告张某某自本判决书生效之日起60日内向被告徐某某退还婚后被告所付的购房款52982.65元及其对应的增值款32670.28元，共计85652.93元。
六、被告徐某某自本判决书生效之日起60日内向原告张某某给付安家费、住房补贴50000元。
七、原、被告及孩子衣物归各自所有。
本案受理费300元，减半收取150元，财产分割费1246元，共计1396元，原告张某某自愿承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。
如果未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本判决书发生法律效力后，义务方在履行期限内拒不履行判决书义务的，权利方应当在2年内向本院申请强制执行，逾期申请的视为放弃执行。
审判员 王建斌
二〇一五年三月十三日
书记员 王继红