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民 事 判 决 书
（2015）丽莲商初字第419号
原告：浙江丽水莲都农村商业银行股份有限公司万象支行。
诉讼代表人：蔡仕云。
委托代理人（特别授权）：黄蓉。
被告：潘海丽。
被告：蓝献军。
被告：王丽莉。
被告：吴昊。
被告：陈聪。
被告：陈伟文。
被告陈聪、陈伟文的委托代理人（特别授权）：陈晓健。
原告浙江丽水莲都农村商业银行股份有限公司万象支行为与被告潘海丽、蓝献军、王丽莉、吴昊、陈聪、陈伟文金融借款合同纠纷一案，于2014年11月10日诉来本院。本院受理后，依法由审判员王毅独任审判，于2015年1月29日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告浙江丽水莲都农村商业银行股份有限公司万象支行的委托代理人黄蓉、被告陈聪、陈伟文的委托代理人陈晓健到庭参加诉讼，被告潘海丽、蓝献军、王丽莉、吴昊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙江丽水莲都农村商业银行股份有限公司万象支行诉称：第一、第二被告系夫妻。第一被告潘海丽于2013年10月24日以购车为由向原告（原浙江丽水莲都农村合作银行城南支行）申请借款人民币119万元。同年10月30日，原、被告双方经协商签定了合同编号为：9311120130008275号的《个人抵押借款合同》，约定第一、二被告以其所有的坐落于丽水市莲都区江滨小区8幢102室房产为上述债权设定抵押，并办理了抵押登记手续。合同约定借款期限自2013年10月30日起至2015年10月20日止，还款方式为按月付息，借款期限届满时一次性归还本金，并约定了相关的违约责任。合同签定后，原告如约履行了合同义务，在合同签定登记生效后于2013年10月31日即向被告发放了119万元贷款。2013年11月27日，第一被告潘海丽以进货为由向原告（原浙江丽水莲都农村合作银行城南支行）申请借款人民币50万元。同年12月5日，原告与被告双方经协商签定了合同编号为：9311120130008947号的《个人借款合同》，合同约定借款期限自2013年12月5日起至2015年10月20日止，还款方式为按月付息，借款期限届满时一次性归还本金，并约定了相关的违约责任。为保障债权得以实现，原告与第一、二被告经协商于借款合同签订日还另行签定了合同编号为：9311120130008947号的《抵押合同》，约定第一、二被告以其所有的坐落于丽水市莲都区江滨小区8幢102室房产为上述债权设定抵押，并办理了抵押登记手续。同时原告与第三、第五被告经协商签定了合同编号为：9311120130008947号的《保证合同》。约定其对第一被告的上述借款承担连带保证责任。第四、六被告向原告出具了保证函，承诺对第一被告的上述借款承担连带保证责任。合同签定后，原告如约履行了合同义务，在合同签定登记生效后于2013年12月6日即向被告发放了50万元贷款。但被告却未如约履行合同义务，且各被告自2014年3月21日的结息日起就未能如约履行每月付息的义务，经原告多次催收未果。为此，请求判令：一、解除原告与第一被告于2013年12月5日签订的合同编号为9311120130008947号的《个人借款合同》；二、第一、二被告立即归还原告借款本金人民币1690000元及利息、罚息（利息、罚息自2014年3月21日起按合同约定计算至贷款还清之日止）；三、原告对第一、二被告所有的坐落于莲都区江滨小区8幢102室的房产在折价、拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权；四、第三、四、五、六被告对上述款项中的50万元保证贷款承担连带保证责任；五、诉讼费用和其他费用由被告承担。
被告陈聪、陈伟文辩称：借款及担保情况属实，在处置抵押房产后，保证人同意承担应承担的责任。
被告潘海丽、蓝献军、王丽莉、吴昊未作答辩。
经审理，本院认定的事实与原告陈述的事实相一致。
认定上述事实的证据有原告提供的原告营业执照、组织机构代码证、诉讼代表人身份证明、被告身份证复印件、借款申请书、个人抵押借款合同、个人借款合同、保证函、共同还款承诺书、抵押合同、抵押财产清单、借款补充协议、借款借据、结婚证、欠息清单及当事人庭审陈述。
本院认为：原告浙江丽水莲都农村商业银行股份有限公司万象支行与被告潘海丽、王丽莉、吴昊、陈聪、陈伟文之间签订的《个人抵押借款合同》、《个人借款合同》、《借款补充协议》、《抵押合同》、《保证合同》、《保证函》、《共同还款承诺书》合法有效，双方借贷、抵押、保证担保关系事实清楚，权利义务明确。原告已按合同约定履行发放借款的义务，被告潘海丽应当按照合同约定归还借款本息。其未按约及时归还借款本息，已构成违约，应依法承担相应的违约责任。被告蓝献军与被告潘海丽系夫妻，该借款发生在被告蓝献军、潘海丽夫妻关系存续期间，依法认定为夫妻共同债务，故此，被告蓝献军应对上述债务承担共同还款责任。被告潘海丽、蓝献军以其所有的坐落于丽水市莲都区江滨小区8幢102室的房产进行抵押担保，抵押物经合法登记，故原告依法对该抵押物的折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款享有优先受偿权。被告王丽莉、吴昊、陈聪、陈伟文为上述借款提供连带责任保证，依法应承担连带偿还责任。原告的诉请，合理合法，本院予以支持。被告潘海丽、蓝献军、王丽莉、吴昊经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对原告的诉请和所举证据放弃抗辩和质证的权利，不影响本院依法对本案作出判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告浙江丽水莲都农村商业银行股份有限公司万象支行与被告潘海丽于2013年12月5日签订的合同编号为9311120130008947号的《个人借款合同》；
二、被告潘海丽、蓝献军于本判决生效后十五日内归还原告浙江丽水莲都农村商业银行股份有限公司万象支行借款本金人民币1690000元并支付利息、罚息（利息、罚息自2014年3月21日起按合同约定计算至款项还清之日止）；
三、被告潘海丽、蓝献军以其所有的坐落于丽水市莲都区江滨小区8幢102室的房产对上述款项承担抵押担保责任，原告浙江丽水莲都农村商业银行股份有限公司万象支行对该房产折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
四、被告王丽莉、吴昊、陈聪、陈伟文对上述款项承担连带偿还责任。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20820元，减半收取10410元，由被告潘海丽、蓝献军、王丽莉、吴昊、陈聪、陈伟文负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
审 判 员 王 毅
二〇一五年一月二十九日
代书记员 朱丽梅
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