广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中一法民一初字第2869号
原告：李燕燕，女，汉族，住广东省中山市，公民身份号码×××662X。
委托代理人：谭方霞，女，××年××月××日出生，汉族，住广东省中山市火炬开发区中山市，系社区推荐公民。
委托代理人：陈爱民，男，××年××月××日出生，汉族，住广东省中山市石岐区，系社区推荐公民。
被告：潘伟明，男，汉族，住广东省普宁市，公民身份号码×××4033。
委托代理人：谢洪雁、廖秀文，广东铭致律师事务所律师。
被告：中山市西区明朗日用百货商行，住所地广东省中山市西区，组织机构代码L4827296-4。
经营者：潘伟明。
原告李燕燕诉被告潘伟明、中山市西区明朗日用百货商行（以下简称明朗商行）民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李燕燕委托代理人陈爱民与被告潘伟明委托代理人谢洪雁、廖秀文到庭参加诉讼，被告明朗商行经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李燕燕诉称：2013年12月26日，原告李燕燕与被告潘伟明签订借款合同（合同编号：借S2013116），约定被告潘伟明向原告借款15000000元，借款期限为6个月，自2013年12月26日起至2014年6月25日止，月利率为25‰，每月21日为付息日，逾期贷款罚息利率为在原合同约定月利率水平上加收50%，按日计收复利。同时，潘伟明以其名下位于中山市沙溪镇隆兴中路6号的房产［房产证号：粤房地权证中府字第××号，土地证号：中府国用（2013）第24009**号］作为担保抵押给原告。双方签订抵押合同（合同编号：抵S2013116号），并在中山市国土资源局办理了抵押登记手续（他项证号：粤房地他项权证中府字第0113029840号）。同日，被告明朗商行与原告签订借款担保合同（合同编号：保S2013116号），为上述借款提供连带责任保证，保证担保范围为借款本金及利息、××应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金和实现贷款债权的费用（包括诉讼费、律师费）。合同签订后，原告按合同约定于2013年12月27日向潘伟明开设的中国建设银行中山沙朗支行账户32×××10划转了借款15000000元。借款到期后，潘伟明无力清偿借款本金，要求展期6个月，经原告同意，双方办理了借款展期手续，借款期限延续至2014年12月25日。借款展期到期后，被告分别于2015年1月5日、2015年1月7日分两次向原告偿还共1000000元借款本金，其余14000000元借款本金未能归还。被告自2015年3月21日起未正常支付每月利息。经原告多次催促，被告均未偿还借款。为维护自身合法权益，原告特诉至法院，请求判令：1.被告潘伟明清偿拖欠原告的借款本金14000000元及利息（从2015年3月21日起暂计至2015年6月20日为1023333.33元，请求计至全部借款清偿之日止）；2.确认原告对被告潘伟明提供担保抵押的位于中山市沙溪镇隆兴中路6号房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先清偿上述第1项诉讼请求确定的债权；3.被告承担本案的全部诉讼费用及执行费用；4.明朗商行对上述第1项债务及第3项实现债权的费用承担连带清偿责任。
诉讼期间，原告李燕燕撤回第3项诉讼请求中关于执行费的诉讼请求，明确第1项诉讼请求的利息按照月利率2.5%标准计算。
原告李燕燕就其主张的事实及诉讼请求在举证期限内提交了如下主要证据：1.借款合同（编号：借S2013116号）；2.抵押合同（编号：抵S2013006号）；3.担保合同（编号：保S2013116号）；4.借款借据；5.放款确认书；6.中国建设银行转账凭条；7.借款展期申请表、借款展期确认书；8.贷款到期通知书；9.潘伟明身份证、家庭户口本复印件、银行账户、工作单位资料、明朗商行工商营业执照、组织机构代码证、工商机读档案登记资料；10.抵押担保土地证、房产证、他项权证。
被告潘伟明辩称：确认尚欠原告14000000元，确认利息支付至2015年3月20日。被告认为原告要求按照月利率2.5%计算利息标准过高，请求依法降低利率。
被告潘伟明在举证期限内未提交任何证据。
被告明朗商行在法定期限内未提交书面答辩状，未提供任何证据，亦未到庭应诉、答辩。
经审理查明：李燕燕称其丈夫系一间小额贷款公司的股东。潘伟明以做生意需要资金周转为由，提出向李燕燕借款。2013年12月26日，李燕燕（××）与潘伟明（××）签订借款合同（合同编号：借S2013116号），约定潘伟明向李燕燕借款15000000元用于流动资金，借款期限为6个月，自2013年12月26日起至2014年6月25日止；约定利率为月利率25‰，合同有效期内合同利率不变；若××未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定的借款利率水平上加收50%。借款合同还约定了其他权利义务事项。2013年12月26日，李燕燕（××）与潘伟明（××）签订抵押合同（编号：抵S2013116号），约定潘伟明自愿将其所有的位于中山市沙溪镇隆兴中路6号房地产抵押给李燕燕，用于其向李燕燕借款的担保；约定该份合同的主合同为李燕燕与潘伟明于2013年12月26日签署的借款合同（编号：借S2013116号）及其修订或补充，担保债权金额为15000000元，债务履行期限自2013年12月26日起至2014年6月25日止；在担保责任发生后，××有权与××协议将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先清偿主债权。2013年12月26日，李燕燕（××）与明朗商行（保证人）签订担保合同（编号：保S2013116号），约定为确保李燕燕与潘伟明签订的S2013116号借款合同的履行，明朗商行愿意向李燕燕提供保证担保；约定明朗商行保证担保的贷款金额为15000000元，贷款期限自2013年12月26日至2014年6月25日，保证方式为连带责任保证，明朗商行对借款合同中××的债务承担连带责任；约定担保的范围包括15000000元本金及利息、××应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金和实现贷款债权的费用（包括诉讼费、律师费等）；保证期间自担保合同生效之日起至借款合同履行期限届满之日后两年止。2013年12月27日，李燕燕通过银行转账方式向潘伟明交付款项15000000元。同日，潘伟明立下借款借据和放款确认书，确认收到李燕燕借款15000000元。
前述借款期限届满后，潘伟明无法偿还借款。其于2014年7月23日向李燕燕提出借款展期申请，申请展期期限从2014年6月26日至2014年12月25日，保证期限延长至2014年12月25日。经李燕燕同意后，潘伟明于同日签订借款展期确认书，确认展期金额为15000000元，月利率为27.5‰，展期期限自2014年6月26日至2014年12月25日，借款利息按日计算。
潘伟明于2015年1月5日、2015年1月7日分别偿还借款本金各500000元，共计1000000元，尚欠14000000元借款本金至今未予清偿。潘伟明向李燕燕支付利息至2015年3月20日，此后未再支付过利息。
2015年8月21日，李燕燕具状诉至本院，主张前述实体权利。
另查：潘伟明、李燕燕双方于2013年12月26日将位于中山市沙溪镇隆兴中路6号房地产［土地证号：中府国用（2013）第24009**号，房产证号：01××89号］办理抵押登记，××为李燕燕，抵押金额为15000000元，他项权证号为粤房地他项权证中府字第0113029840号。
本院认为：本案系民间借贷纠纷。合法的借贷关系受法律保护。潘伟明向李燕燕借款15000000元的事实，有双方当事人的陈述、借款合同、抵押合同、借款借据、银行转账记录以及借款展期确认书等证据予以佐证，本院对此予以确认，李燕燕与潘伟明之间形成借款合同关系。潘伟明至今尚欠借款本金14000000元尚未清偿，构成违约，应承担相应民事责任。本院对李燕燕要求潘伟明清偿借款本金14000000元并从2015年3月21日起支付利息的诉讼请求予以支持。
关于利息计算标准问题。根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护”的规定，李燕燕要求以月利率2.5%标准计算利息高于法律规定，本院予以调整为中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍标准。
关于优先受偿权问题。潘伟明以其所有的位于中山市沙溪镇隆兴中路6号房地产向李燕燕提供抵押担保，并办理抵押登记手续。该抵押合法有效，符合抵押权设定的生效要件，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，李燕燕对潘伟明提供抵押的房地产享有优先受偿权。
关于明朗商行的责任承担问题。明朗商行自愿签订担保合同，并承诺对潘伟明所负李燕燕的本案债务承担连带责任保证。据此本院认定明朗商行为潘伟明的本案债务提供连带责任保证系其真实意思表示，明朗商行作为保证人应对本案债务承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”的规定，明朗商行作为保证人，应对前述抵押担保物范围以外的债权承担连带保证责任。明朗商行承担保证责任后，有权向潘伟明追偿。
明朗商行经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向法庭说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利，由此产生的诉讼风险将由其自行承担。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条第一款、第三十三条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告潘伟明于本判决发生法律效力之日起七日内向原告李燕燕清偿借款本金14000000元，并支付利息（利息计算方法：以14000000元为基数，从2015年3月21日起按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍标准计至借款清偿之日止）；
二、被告潘伟明对上述债务的清偿承担抵押担保责任，原告李燕燕对被告潘伟明所有的位于中山市沙溪镇隆兴中路6号房地产［土地证号：中府国用（2013）第24009**号，房产证号：01××89号］折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
三、被告中山市西区明朗日用百货商行对上述债务的清偿在抵押担保物范围以外承担连带清偿责任；
四、驳回原告李燕燕的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费111940元以及诉讼保全费5000元，合共116940元（原告李燕燕已预交），由被告潘伟明、中山市西区明朗日用百货商行连带负担（两被告应在本判决生效之日起七日内迳付给原告，本院不另收退）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 丁向娜
审 判 员 梁泳诗
代理审判员 林佩坚
二〇一六年三月二十三日
书 记 员 梁心然
黄丽梅
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