重庆市大渡口区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）渡法民初字第01802号
原告大渡口区荣邦钢管租赁站，地址重庆市大渡口区八桥镇互助村九社，组织机构代码L1930666-X。原告大渡口区荣邦钢管租赁站，地址重庆市大渡口区八桥镇互助村九社，组织机构代码L1930666-X。
经营者曾维芬，女，生于1972年6月29日，汉族，住重庆市璧山县正兴镇沙塝村*组***号，公民身份号码5102321972********。经营者曾维芬，女，生于1972年6月29日，汉族，住重庆市璧山县正兴镇沙塝村*组***号，公民身份号码5102321972********。
委托代理人谢康，重庆至立律师事务所律师，特别授权。委托代理人谢康，重庆至立律师事务所律师，特别授权。
被告重庆嵩浩建筑安装工程有限公司，住所地重庆市江北区黑石子综合农贸市场内，组织机构代码20303684-7。被告重庆嵩浩建筑安装工程有限公司，住所地重庆市江北区黑石子综合农贸市场内，组织机构代码20303684-7。
法定代表人桑军。法定代表人桑军。
被告桑军，男，生于1958年9月3日，汉族，住重庆市江北区下石门***号附**号，公民身份号码5102111958********。被告桑军，男，生于1958年9月3日，汉族，住重庆市江北区下石门***号附**号，公民身份号码5102111958********。
原告大渡口区荣邦钢管租赁站诉被告重庆嵩浩建筑安装工程有限公司（以下简称嵩浩建筑公司）、桑军租赁合同纠纷一案，本院于2015年5月8日受理后，依法由审判员首云翠担任审判长，与人民陪审员何昭荣、徐明政组成合议庭，共同负责对案件的审判，并适用普通程序公开开庭进行了审理。原告大渡口区荣邦钢管租赁站的委托代理人谢康到庭参加诉讼，被告嵩浩建筑公司、桑军经本院依法公告送达民事起诉状副本、举证通知书、开庭传票等诉讼文书，公告期满无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告大渡口区荣邦钢管租赁站诉被告重庆嵩浩建筑安装工程有限公司（以下简称嵩浩建筑公司）、桑军租赁合同纠纷一案，本院于2015年5月8日受理后，依法由审判员首云翠担任审判长，与人民陪审员何昭荣、徐明政组成合议庭，共同负责对案件的审判，并适用普通程序公开开庭进行了审理。原告大渡口区荣邦钢管租赁站的委托代理人谢康到庭参加诉讼，被告嵩浩建筑公司、桑军经本院依法公告送达民事起诉状副本、举证通知书、开庭传票等诉讼文书，公告期满无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告大渡口区荣邦钢管租赁站诉称，2011年8月3日，原告与被告嵩浩建筑公司签订《建筑用材租赁合同》，约定由原告大渡口区荣邦钢管租赁站向被告出租钢管、扣件等建筑施工用材料。合同签订后，原告依照合同约定将建筑施工用的各种钢管、扣件等物资交付被告嵩浩建筑公司，被告收到并使用了相应物资。2013年10月31日，双方对租赁费用进行了结算，但被告仅支付了部分租金，至今被告总计欠原告租金54989.93元，且尚有钢管3636.60米、扣件50套未返还原告。现原告起诉并请求判令：1、要求二被告连带给付2013年10月31日前所欠租金54989.93元以及自2013年11月1日起至本判决生效之日止的租金；2、二被告给付原告违约金，违约金以54989.93元为基数，并按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算，期限为自2013年11月16日起至款项付清之日止；3、二被告向原告返还钢管3636.60米、扣件50套，二被告若不能全部返还，则按（钢管17元／米、扣件6元／套）的标准予以赔偿。本案诉讼费由二被告承担，原告预交的诉讼费要求在判决后予以退还。原告大渡口区荣邦钢管租赁站诉称，2011年8月3日，原告与被告嵩浩建筑公司签订《建筑用材租赁合同》，约定由原告大渡口区荣邦钢管租赁站向被告出租钢管、扣件等建筑施工用材料。合同签订后，原告依照合同约定将建筑施工用的各种钢管、扣件等物资交付被告嵩浩建筑公司，被告收到并使用了相应物资。2013年10月31日，双方对租赁费用进行了结算，但被告仅支付了部分租金，至今被告总计欠原告租金54989.93元，且尚有钢管3636.60米、扣件50套未返还原告。现原告起诉并请求判令：1、要求二被告连带给付2013年10月31日前所欠租金54989.93元以及自2013年11月1日起至本判决生效之日止的租金；2、二被告给付原告违约金，违约金以54989.93元为基数，并按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算，期限为自2013年11月16日起至款项付清之日止；3、二被告向原告返还钢管3636.60米、扣件50套，二被告若不能全部返还，则按（钢管17元／米、扣件6元／套）的标准予以赔偿。本案诉讼费由二被告承担，原告预交的诉讼费要求在判决后予以退还。
被告嵩浩建筑公司、桑军未答辩。被告嵩浩建筑公司、桑军未答辩。
经审理查明，2011年8月3日，大渡口区荣邦钢管租赁站与被告嵩浩建筑公司签订《建筑用材租赁合同》，约定钢管租金每米0.01元／天、扣件租金每套0.006元／天，租赁物资损失赔偿费标准为钢管17元／米、扣件5元／套。租赁期限从2011年8月3日起至材料还清、赔偿款及租金付清，合同自动失效。在合同第十条“租金结算方式及支付”部分双方约定，租金每月结算一次，每月一至十五日前支付上月租金。嵩浩公司若不按期交纳租金，则按每日千分之一向大渡口区荣邦钢管租赁站支付违约金。合同还注明嵩浩建筑公司的提货人为庆成贵。合同签订后，嵩浩建筑公司在大渡口区荣邦钢管租赁站领取钢管、扣件等建筑用材料，被告的法定代表人桑军及其指定的提货人员庆成贵等人在《重庆市大渡口区荣邦钢管租赁站发料单》、《重庆市大渡口区荣邦钢管租赁站收料单》、《重庆市大渡口区荣邦钢管租赁站结算清单》收货员、退货员以及租用单位负责人处签名。2013年10月31日，经双方结算，被告嵩浩建筑公司尚欠原告租金54989.93元。同时，被告尚有钢管3636.60米、扣件50套未返还原告。经审理查明，2011年8月3日，大渡口区荣邦钢管租赁站与被告嵩浩建筑公司签订《建筑用材租赁合同》，约定钢管租金每米0.01元／天、扣件租金每套0.006元／天，租赁物资损失赔偿费标准为钢管17元／米、扣件5元／套。租赁期限从2011年8月3日起至材料还清、赔偿款及租金付清，合同自动失效。在合同第十条“租金结算方式及支付”部分双方约定，租金每月结算一次，每月一至十五日前支付上月租金。嵩浩公司若不按期交纳租金，则按每日千分之一向大渡口区荣邦钢管租赁站支付违约金。合同还注明嵩浩建筑公司的提货人为庆成贵。合同签订后，嵩浩建筑公司在大渡口区荣邦钢管租赁站领取钢管、扣件等建筑用材料，被告的法定代表人桑军及其指定的提货人员庆成贵等人在《重庆市大渡口区荣邦钢管租赁站发料单》、《重庆市大渡口区荣邦钢管租赁站收料单》、《重庆市大渡口区荣邦钢管租赁站结算清单》收货员、退货员以及租用单位负责人处签名。2013年10月31日，经双方结算，被告嵩浩建筑公司尚欠原告租金54989.93元。同时，被告尚有钢管3636.60米、扣件50套未返还原告。
另查明，嵩浩公司原为股份公司，2014年11月17日转股后，该公司类型变更为自然人独资有限公司，其股东及法定代表人均为桑军，注册资金为50万元。该公司最后一次通过工商年检时间为2012年。另查明，嵩浩公司原为股份公司，2014年11月17日转股后，该公司类型变更为自然人独资有限公司，其股东及法定代表人均为桑军，注册资金为50万元。该公司最后一次通过工商年检时间为2012年。
上述事实，有原告陈述、《建筑用材租赁合同》、嵩浩建筑公司基本情况材料、《重庆市大渡口区荣邦钢管租赁站发料单》、《重庆市大渡口区荣邦钢管租赁站收料单》、《重庆市大渡口区荣邦钢管租赁站结算清单》、催款通知书、EMS邮政特快专递单等证据在卷为凭，均经当庭质证，足以认定。上述事实，有原告陈述、《建筑用材租赁合同》、嵩浩建筑公司基本情况材料、《重庆市大渡口区荣邦钢管租赁站发料单》、《重庆市大渡口区荣邦钢管租赁站收料单》、《重庆市大渡口区荣邦钢管租赁站结算清单》、催款通知书、EMS邮政特快专递单等证据在卷为凭，均经当庭质证，足以认定。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，对当事人均具约束力，双方应按照合同约定履行各自义务。大渡口区荣邦钢管租赁站与嵩浩建筑公司签订的租赁合同合法有效，该租赁合同经双方履行及结算，截止2013年10月31日，嵩浩建筑公司尚欠原告租金54989.93元，但被告未按合同约定及时给付原告尚欠的租金，已构成违约，应当承担相应的违约责任。现原告大渡口区荣邦钢管租赁站要求嵩浩建筑公司支付尚欠租金54989.93元及违约金的诉求符合法律规定，本院予以支持。对于违约金的计算，原告以尚欠租金54989.93元为基数，符合法律规定，本院予以确认。同时，根据双方合同约定，逾期支付租金时违约金计算标准为日息1‰明显过高，诉讼中，原告已将该标准调整为中国人民银行同期贷款利率的4倍，亦符合法律规定，本院予以确认。另外，双方约定租金每月结算一次，每月一至十五日前支付上月租金，而本案原、被告于2013年10月31日结算，故原告主张违约金计算期间自2013年11月16日起至上述款项付清之日止，符合客观事实及法律规定，本院予以支持。本院认为，依法成立的合同受法律保护，对当事人均具约束力，双方应按照合同约定履行各自义务。大渡口区荣邦钢管租赁站与嵩浩建筑公司签订的租赁合同合法有效，该租赁合同经双方履行及结算，截止2013年10月31日，嵩浩建筑公司尚欠原告租金54989.93元，但被告未按合同约定及时给付原告尚欠的租金，已构成违约，应当承担相应的违约责任。现原告大渡口区荣邦钢管租赁站要求嵩浩建筑公司支付尚欠租金54989.93元及违约金的诉求符合法律规定，本院予以支持。对于违约金的计算，原告以尚欠租金54989.93元为基数，符合法律规定，本院予以确认。同时，根据双方合同约定，逾期支付租金时违约金计算标准为日息1‰明显过高，诉讼中，原告已将该标准调整为中国人民银行同期贷款利率的4倍，亦符合法律规定，本院予以确认。另外，双方约定租金每月结算一次，每月一至十五日前支付上月租金，而本案原、被告于2013年10月31日结算，故原告主张违约金计算期间自2013年11月16日起至上述款项付清之日止，符合客观事实及法律规定，本院予以支持。
根据原、被告在租赁合同中的约定，租赁期限为自2011年8月3日起至材料还清、赔偿款及租金付清时止。因此，自2013年11月1日起，被告尚有钢管3636.60米、扣件50套未实际返还原告，该部分租赁物资由被告实际控制及使用，双方租赁合同继续履行，被告应当支付此后的租金，至于该部分租金的截止时间，原告在诉讼中已要求被告返还上述租赁物资，该诉讼请求应包含了解除合同的意示表示，对于原、被告之间的租赁合同是否应予以解除，依据合同法的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，另一方可以解除合同。本案中，被告嵩浩建筑公司在支付部分租金且未全部返还租赁物资的情况下，下落不明，属于以自己的行为表明不履行主要债务，故对原告与被告之间的租赁合同应予以解除。而解除合同的效力应于本判决发生法律效力之日起生效，因此，原告要求该部分租金计算截止至本判决生效之日符合法律规定，本院予以支持。原、被告之间的租赁合同解除后，合同权利义务已经终止，其基于合同的占有失去依据，承租人负有向出租人返还租赁物资的义务。本案中，被告嵩浩建筑公司尚有钢管3636.60米、扣件50套未返还原告，原告请求返还该部分租赁物资以及若被告不能全部返还，则按合同约定的标准赔偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。根据原、被告在租赁合同中的约定，租赁期限为自2011年8月3日起至材料还清、赔偿款及租金付清时止。因此，自2013年11月1日起，被告尚有钢管3636.60米、扣件50套未实际返还原告，该部分租赁物资由被告实际控制及使用，双方租赁合同继续履行，被告应当支付此后的租金，至于该部分租金的截止时间，原告在诉讼中已要求被告返还上述租赁物资，该诉讼请求应包含了解除合同的意示表示，对于原、被告之间的租赁合同是否应予以解除，依据合同法的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，另一方可以解除合同。本案中，被告嵩浩建筑公司在支付部分租金且未全部返还租赁物资的情况下，下落不明，属于以自己的行为表明不履行主要债务，故对原告与被告之间的租赁合同应予以解除。而解除合同的效力应于本判决发生法律效力之日起生效，因此，原告要求该部分租金计算截止至本判决生效之日符合法律规定，本院予以支持。原、被告之间的租赁合同解除后，合同权利义务已经终止，其基于合同的占有失去依据，承租人负有向出租人返还租赁物资的义务。本案中，被告嵩浩建筑公司尚有钢管3636.60米、扣件50套未返还原告，原告请求返还该部分租赁物资以及若被告不能全部返还，则按合同约定的标准赔偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
根据《中华人民共和国公司法》第六十二条、第六十三条之规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司的债务承担连带责任。本案嵩浩建筑公司现为一人有限责任公司，其股东为桑军，该公司在2012年最后一次通过年检后，未再向工商机关提交编制的财务会计报告和审计报告进行工商年检。同时，嵩浩建筑公司在与原告之间的租赁合同履行过程中，桑军也以其个人名义并用现金方式向原告支付租金。综上，被告桑军作为嵩浩建筑公司的唯一股东，不能证明其个人财产独立于嵩浩建筑公司的财产，根据上述公司法的规定，被告桑军应当对嵩浩建筑公司的债务承担连带清偿责任。被告嵩浩建筑公司、桑军经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国公司法》第六十二条、第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：根据《中华人民共和国公司法》第六十二条、第六十三条之规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司的债务承担连带责任。本案嵩浩建筑公司现为一人有限责任公司，其股东为桑军，该公司在2012年最后一次通过年检后，未再向工商机关提交编制的财务会计报告和审计报告进行工商年检。同时，嵩浩建筑公司在与原告之间的租赁合同履行过程中，桑军也以其个人名义并用现金方式向原告支付租金。综上，被告桑军作为嵩浩建筑公司的唯一股东，不能证明其个人财产独立于嵩浩建筑公司的财产，根据上述公司法的规定，被告桑军应当对嵩浩建筑公司的债务承担连带清偿责任。被告嵩浩建筑公司、桑军经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国公司法》第六十二条、第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告大渡口区荣邦钢管租赁站与被告重庆嵩浩建筑安装工程有限公司之间的《建筑用材租赁合同》；一、解除原告大渡口区荣邦钢管租赁站与被告重庆嵩浩建筑安装工程有限公司之间的《建筑用材租赁合同》；
二、被告重庆嵩浩建筑安装工程有限公司、桑军于本判决生效之日起十日内连带给付原告大渡口区荣邦钢管租赁站租金54989.93元及违约金（违约金的计算方式为：以尚欠租金54989.93元为基数、标准按中国人民银行同期贷款利率的4倍计算、期限为自2013年11月16日起至款项付清之日止）；二、被告重庆嵩浩建筑安装工程有限公司、桑军于本判决生效之日起十日内连带给付原告大渡口区荣邦钢管租赁站租金54989.93元及违约金（违约金的计算方式为：以尚欠租金54989.93元为基数、标准按中国人民银行同期贷款利率的4倍计算、期限为自2013年11月16日起至款项付清之日止）；
三、被告重庆嵩浩建筑安装工程有限公司、桑军于本判决生效之日起十日内连带给付原告大渡口区荣邦钢管租赁站自2013年11月1日起至本判决生效之日止期间的租金（计算标准为以未返还的钢管3636.60米及扣件50套为基数，钢管每米0.01元／天、扣件每套0.006元／天）；三、被告重庆嵩浩建筑安装工程有限公司、桑军于本判决生效之日起十日内连带给付原告大渡口区荣邦钢管租赁站自2013年11月1日起至本判决生效之日止期间的租金（计算标准为以未返还的钢管3636.60米及扣件50套为基数，钢管每米0.01元／天、扣件每套0.006元／天）；
四、被告重庆嵩浩建筑安装工程有限公司、桑军于本判决生效之日起十日内连带返还原告大渡口区荣邦钢管租赁站钢管3636.60米、扣件50套；二被告逾期若不能全部返还上述物质，则应以不能实际返还的钢管、扣件为基数并按钢管17元／米、扣件6元／套的标准连带予以赔偿。四、被告重庆嵩浩建筑安装工程有限公司、桑军于本判决生效之日起十日内连带返还原告大渡口区荣邦钢管租赁站钢管3636.60米、扣件50套；二被告逾期若不能全部返还上述物资，则应以不能实际返还的钢管、扣件为基数并按钢管17元／米、扣件6元／套的标准连带予以赔偿。
如果二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1675元，由被告重庆嵩浩建筑安装工程有限公司、桑军连带负担，重庆嵩浩建筑安装工程有限公司、桑军应于本判决生效后十日内直接向本院缴纳。案件受理费1675元，由被告重庆嵩浩建筑安装工程有限公司、桑军连带负担，重庆嵩浩建筑安装工程有限公司、桑军应于本判决生效后十日内直接向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交上诉案件受理又不提出缓交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交上诉案件受理又不提出缓交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
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审 判 长 首 云 翠
人民陪审员 徐 明 政
人民陪审员 何 昭 荣
审 判 长 首 云 翠
人民陪审员 何 昭 荣
人民陪审员 徐 明 政
二〇一五年十月十日二〇一五年十月十日
书 记 员 产慧婷书记员产慧婷