宁夏回族自治区隆德县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0423民初1112号
原告：隆德县农村信用合作联社。住所地：宁夏隆德县。
法定代表人：冯富贵，该社理事长。
委托诉讼代理人:赵志宏，宁夏六盘山律师事务所律师。特别授权代理。
被告：郭银萍，女，1983年10月2日出生，汉族，居民，住宁夏隆德县。
被告：赵彦军，男，1981年6月16日出生，汉族，居民，住宁夏隆德县。
原告隆德县农村信用合作联社与被告郭银萍、赵彦军金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月28日立案受理。依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人赵志宏、被告郭银�到庭参加诉讼，被告赵彦军经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告隆德县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：一、判令解除我社同被告郭银萍签订的《个人借款合同》；二、要求被告郭银萍偿还我社借款本金100万元，截止2016年9月22日结欠利息62967.77元，以后的利息按照合同约定利率付至本金还清之日止；三、变卖被告赵彦军的抵押物优先受偿我社的借款本息；四、由被告负担案件受理费。事实和理由：2015年2月14日，被告郭银萍以种植红树莓缺少资金为由，向我社申请借款100万元。2015年2月14日双方签订了《个人借款合同》，期限为36个月，自2015年2月14日至2018年2月13日，借款利率执行年利率8.4%，按季结息，分期偿还借款本金，2017年2月13日偿还借款本金20万元，2018年2月13日偿还借款本金80万元。同被告赵彦�签订了《抵押合同》，以被告赵彦军所有的位于宁夏固原市开发区建业街浙商国际贸易中心3号楼107商铺（房产证号为固房权证市字第00537**号）为被告郭银萍提供抵押担保，担保范围为借款本金100万元及利息，损害赔偿金、补偿金、实现债权发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、过户费等）和所有其他应付费用，双方于2015年2月13日在固原市房产管理局办理了抵押登记手续，该局向我社核发了编号为固他证市字第号《房屋他项权证书》，确定房屋他项权人为隆德县农村信用合作联社沙塘信用社。我社依照合同约定发放了借款，被告郭银萍一直按照合同约定履行按季结息的义务，合同履行到2016年第一季度，被告郭银萍未按照合同约定履行按季结息的义务，已拖欠我社借款利息62967.77元。依照双方签订的《个人借款合同》第十一条第一款3项的约定构�违约、《个人借款合同》第十一条第二款1项的约定我社有权提前解除合同，收回借款本息。
被告郭银萍辩称：原告方陈述的我向其借款的事实及我丈夫赵彦军以我们夫妻共有的房产提供抵押的事实均属实，原告要求解除合同并用抵押房产实现债权的请求我同意。
被告赵彦军经本院传票传唤未到庭，亦未提交书面的答辩意见。
被告郭银萍承认原告隆德县农村信用合作联社主张的事实。
本院认为，被告郭银萍承认原告隆德县农村信用合作联社在本案中主张的事实，故对原告隆德县农村信用合作联社主张的事实予以确认。《中华人民共和国合同法》九十三条第二款规定“当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。本案中原告与被告郭银萍之间签订的个人借款合同是双方当事人真实意思表示，属合法有效合同，对双方均有约束力。该合同第十一条第一款三项规定，“借款人借款本金逾期或欠息的，属借款人违约”。第十一条第二款一项规定，“借款人或保证人违约的，贷款人有权提前解除合同”。被告郭银萍作为借款人未按合同约定按时履行偿还借款利息的义务，已经构成违约，原告要求提前解除合同的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。同时，被告应按合同约定偿还原告借款本金100万元及截止2016年9月22日的利息62967.77元，并支付自2016年9月23日至2017年1月7日止的逾期利息。《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定，“抵押权人应当在主债务诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护”。根据上述规定，对原告要求依法折价或者拍卖、变卖被告赵彦军提供的抵押担保物所得的价款，原告有优先受偿其借款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告赵彦军作为抵押人，承担保证责任后，有权向被告郭银萍追偿。依照《中华人民共和国合同法》九十三条二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民法通则》第八十九条一款第二项、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条之规定判决如下：
解除原告隆德县农村信用合作联社同被告郭银萍签订的（隆德）联社（沙塘）信用社（2015）年个字第17105150214226890号《个人借款合同》;
由被告郭银萍于判决生效后30日内偿还�告隆德县农村信用合作联社借款本金100万元，截止2016年9月22日利息62967.77元;
由被告郭银萍支付原告隆德县农村信用合作联社自2016年9月23日至2016年11月23日的利息14000元；
如被告郭银萍未按时偿还原告隆德县农村信用合作联社借款本息，依法折价或者拍卖、变卖被告赵彦军所有、与被告郭银萍共同共有的位于宁夏固原市开发区建业街浙商国际商贸中心3号楼107商铺（房产证号为固房权证市字第00537**号），抵押物价款原告有优先受偿权;
被告赵彦军作为抵押人，承担保证责任后，有权向被告郭银萍追偿；
六、驳回原告隆德县农村信用合作联社其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费14467元，减半收取7233.5元，由被告郭银萍、赵彦军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于固原市中级人民法院。
审判员 张 辉
二〇一六年十一月二十三日
书记员 吕腾乾
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应按约定的期限返还借款，对借款期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可随时要求返还；贷款人可以要求借款人在合理的期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零二条抵押权人应当在主债务诉讼时效期间行�抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
《中华人民共和国民法通则》
第八十九条一款第二项依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：
（二）债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三�为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督