重庆市长寿区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）长法民初字第03305号
原告：戴培德农村土地承包经营户。
代表人：戴培德，男，1958年2月6日出生，汉族，务农，住重庆市长寿区葛兰镇。
委托代理人：戴传良，男，1948年12月27日出生，汉族，务农，住重庆市长寿区葛兰镇。
被告：重庆信友水产养殖有限公司，住所地重庆市长寿区葛兰镇沙河村6组，组织机构代码66358915-1。
法定代表人：韩成友，该公司董事长。
委托代理人（特别授权）：程会勇，重庆市长寿区双龙法律服务所法律工作者。
被告：重庆市长寿区葛兰镇沙河村村民委员会。
代表人：邓林清，该村委会主任。
被告：重庆市长寿区葛兰镇沙河村7组。
代表人：代正中，该组组长。
原告戴培德农村土地承包经营户（以下简称“戴培德承包户”）诉被告重庆信友水产养殖有限公司（以下简称“信友水产养殖公司”）、重庆市长寿区葛兰镇沙河村村民委员会（以下简称“长寿区葛兰镇沙河村委会”）、重庆市长寿区葛兰镇沙河村7组（以下简称“长寿区葛兰镇沙河村7组”）土地租赁合同纠纷一案，本院于2014年7月1日立案受理后，依法由审判员祝青担任审判长，与代理审判员江雪芹、人民陪审员黄海组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告戴培德承包户的代表人戴培德及其委托代理人戴传良，被告信友水产养殖公司的法定代表人韩成友及其委托代理人程会勇，被告长寿区葛兰镇沙河村委会的代表人邓林清，被告长寿区葛兰镇沙河村7组的代表人代正中到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告戴培德承包户诉称：2012年3月10日，长寿区葛兰镇沙河村委会及沙河村7组与被告信友水产养殖公司签订了土地租赁合同，实际占用了我户位于当坵的承包地2.43亩，被告信友水产养殖公司只按0.974亩支付了土地租金。现要求三被告补足2012年、2013年、2014年剩余的土地租金5201.75元。
被告信友水产养殖公司辩称：第一、虽然我公司租用了长寿区葛兰镇沙河村7组位于当坵的全部土地，但是原告在当坵实际没有田土。我公司只租用了原告位于下哭六崩坎的土0.03亩、下哭六的田0.444亩，森林地土0.36亩，共计0.834亩，并足额给付了2012年、2013年、2014年的土地租金，原告均已领取。因此，我公司不欠原告土地租金，请法院依法驳回原告诉讼请求；第二，原告诉称在2012年4月就知道其土地租金没有足额给付，至今已经超过2年的诉讼时效，丧失了胜诉权。
被告长寿区葛兰镇沙河村委会辩称：信友水产养殖公司租地一事系前任村委会主任办理，我不清楚此事。
被告长寿区葛兰镇沙河村7组辩称：长寿区葛兰镇沙河村7组所有《农村土地承包经营权证》记载的面积均非实测面积，而是在原承包证记载面积的基础上套用公式换算而来。信友水产养殖公司租地时，实际占用面积都经过实地丈量，并且丈量时均有各承包户代表或委托人在场确认。由于戴培德在1994年将位于当坵的土地调换给了本组村民戴仲华，所以戴培德承包户在当坵已经没有承包地。《农村土地承包经营权证》没有按照实际的土地地名、土地面积填写，是按照以前的土地证面积，在原有承包地面积的基础上统一上浮62%所得。
经审理查明：原告戴培德承包户系长寿区葛兰镇沙河村7组的农村土地承包经营户，其土地承包经营权证载明的面积为5.185亩，其中当坵田2.43亩，上八石田1.944亩，方家湾土0.811亩。2011年2月，为确定被告信友水产养殖公司租赁沙河村5、6、7、8、9组的土地面积，三被告组织村、组干部和村民代表共同对所涉农村土地承包经营户的田、土面积进行丈量。沙河村6组组长高树荣、沙河村7组组长代正中负责记录，其原始记录记载戴培德承包户的租赁面积为下哭六崩坎0.03亩、下哭六田0.444亩，田、土合计0.474亩，退耕还林地0.36亩。丈量退耕还林地时，戴培德妻子朱碧兰在丈量现场。2011年3月，长寿区葛兰镇沙河村7组部分承包户与被告长寿区葛兰镇沙河村7组签订了《长寿区农村土地承包经营权流转委托书（集中）》及附件《沙河村戴家下湾坝子（新桥-
抽水站一片的土地流转面积确认花名册）》即《土地出租户花名册（面积确认表）》，约定，长寿区葛兰镇沙河村7组部分土地承包经营户将其所承包的土地委托长寿区葛兰镇沙河村7组采取出租方式流转给土地需求方；委托期限为15年，自2011年起至2026年止；流转合同由受托方统一对外签订；委托方的土地流转收益以统一标准按受托面积进行计算，由受托方按时将土地流转收益支付给委托方；委托方必须按规定时间将流转的土地交受托方。附件《土地出租户花名册（面积确认表）》中载明戴培德承包户田0.474亩（实为田、土合计0.474亩）、土0.36亩（实为退耕还林地0.36亩），戴培德承包户代表未在该《土地出租户花名册（面积确认表）》中签字确认。2012年3月10日，被告长寿区葛兰镇沙河村委会与被告信友水产养殖公司签订《农村土地承包经营权租赁合同》，被告长寿区葛兰镇沙河村7组组长代正中在甲方村民组长栏签名并捺印。该合同约定，长寿区葛兰镇沙河村委会将沙河村5、6、7、8、9组戴家下湾坝子的田土245.77亩租赁给信友水产养殖公司作为水产养殖、修建生产、生活设施之用；土地承租期为14年，自2012年3月10日起至2026年9月31日止；田、土每亩均按每年750市斤稻谷计算，稻谷价按当年9月30日前大宗稻谷当地市场均价计算，给付现金；自合同签订之日起，退耕还林地由信友水产养殖公司每年给付长寿区葛兰镇沙河村委会每亩400市斤稻谷及50元现金，若国家取消退耕还林补助款，自取消之日起，信友水产养殖公司按退耕还林地每亩125元进行补助；信友水产养殖公司在签订合同生效之日起六十日内支付第一年的土地租金，由沙河村委会分发给出租土地的农户，以后每年依次类推，付清下一年的租金，总付租金年限为合同租用期即15年，租金在9月30日前一次结清。
合同签订后，戴培德等承包户出租的田土被信友水产养殖公司改造成养鱼池。2012年，长寿区葛兰镇沙河村7组按照《沙河村7组精养渔基地占地农户2012年度青苗赔偿名册》以稻谷1.3元／斤的标准，向相关村民发放土地租金，其中戴培德承包户按照田土面积0.474亩，退耕还林面积0.36亩计算，合计金额667元，戴培德妻子朱碧兰在领款人签字栏一栏中书写“朱碧兰，暂领”。因戴培德承包户提出异议，经协商，被告信友水产养殖公司给戴培德承包户增加计算租地面积田土0.1亩，退耕还林地每亩增加20斤稻谷，并补发124元给戴培德承包户。2013年，长寿区葛兰镇沙河村7组按照《沙河村7组精养鱼基地占地农户2013年度租地款发放花名册》以稻谷1.35元／斤的标准，向相关村民发放土地租金，其中戴培德承包户按照增加后的田土面积0.574亩，退耕还林面积0.4亩计算，退耕还林地每亩增加20斤稻谷，合计金额844元，戴培德妻子朱碧兰在领款人签字栏一栏中书写“朱碧兰，暂领”。2014年，长寿区葛兰镇沙河村7组按照《沙河村7组精养鱼基地占地农户2014年度租地款发放花名册》以稻谷1.25元／斤的标准，向相关村民发放土地租金。其中戴培德承包户按照田土面积0.574亩，退耕还林面积0.4亩计算，退耕还林地每亩增加20斤稻谷，合计金额783元，戴培德的委托代理人戴传良在领款人签字栏签名代领。在本案审理过程中，戴培德当庭确认领取上述款项属实，共计2418元。
同时查明，原告戴培德承包户在1994年时因开设砖窑，已将其位于当坵的全部土地0.74亩调换给本组村民戴仲华。现位于长寿区葛兰镇沙河村7组当坵的全部土地，约5亩左右均已被信友水产养殖公司改造成鱼塘用于养殖。
上述事实，有双方当事人在庭审中的陈述、证人证言、农村土地承包经营权证、沙河村7组精养鱼基地占地农户2012年度青苗赔偿名册及补充表、沙河村7组精养鱼基地占地农户2013、2014年度租地款发放花名册、农村土地承包经营权租赁合同、长寿区农村土地承包经营权流转委托书及其附件土地出租户花名册（面积确认表）、丈量记录、重庆市长寿区葛兰镇沙河村村民委员会证明材料等证据证实，本院予以确认。
本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。虽然原告戴培德承包户提交的《农村土地承包经营权证》中记载当坵面积2.43亩，但无证据证明被告信友水产养殖公司实际占用其承包地面积为2.43亩。本院结合三被告的陈述、证人证言及相关证据，足以证明被告信友水产养殖公司租用原告戴培德承包户承包地时是经过实地测量的。虽然戴培德承包户代表未在《土地出租户花名册（面积确认表）》中签字确认，并对土地面积提出异议，但经村组组织协商，被告信友水产养殖公司给戴培德承包户在原丈量面积的基础上田土增加至0.574亩，退耕还林面积增加至0.4亩，并且退耕还林地每亩增加20斤稻谷，原告戴培德承包户按照增加后的面积连续领取了2013年、2014年的土地租金，其将土地交由被告信友水产养殖公司改造成鱼池，并领取租金的行为证明原、被告已经实际履行了农村土地承包经营权租赁合同的权利义务，可以认定原告以其行为对被告信友水产养殖公司租用其承包地的面积和补偿标准进行了确认。现原告要求被告按其农村土地承包经营权证上记载的面积2.43亩给付租金，但未提供充分证据证实被告信友水产养殖公司实际租用其承包土地面积为2.43亩，因此，本院对原告的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告戴培德农村土地承包经营户的诉讼请求。
本案受理费50元，由原告戴培德农村土地承包经营户承担（已缴纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内未提出上诉或上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。
审 判 长 祝 青
代理审判员 江雪芹
人民陪审员 黄 海
二〇一四年十一月四日
书 记 员 王妮娜