广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东一法松民一初字第454号
原告中国银行股份有限公司东莞万江支行，住所地：东莞市万江区新城社区万江路北3号华南摩尔主题购物公园盛世华南住宅4、6号楼0915号商铺。
负责人黄智芳，行长。
委托代理人吴海碧，广东瀚杰律师事务所律师。
委托代理人邹锦富，广东瀚杰律师事务所实习律师。
被告张国鑫，男，1986年5月19日出生，汉族，住广东省信宜市。
被告韦周凤，女，1988年11月5日出生，汉族，住广东省信宜市。
原告中国银行股份有限公司东莞万江支行（以下简称中行万江支行）诉被告张国鑫、韦周凤金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中行万江支行委托代理人吴海碧、被告张国鑫到庭参加诉讼，被告韦周凤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院作缺席审理。本案现己审理终结。
原告诉称，2014年7月2日，原告与被告张国鑫签订《个人一手住房贷款合同》，合同约定：原告为被告张国鑫购买位于东莞市万江区莞穗路606号恒大帝景公馆xx号房提供贷款人1000000元，贷款期限为30年。合同还约定贷款利率、结息方式、违约责任等；被告张国鑫以所购买的案涉房产为贷款合同项下原告的债权提供抵押担保。随后原告与被告张国鑫办理了抵押登记，原告于2014年7月4日足额发放了贷款。但被告没有按约履行还款义务。被告张国鑫和被告韦周凤系夫妻关系，上述债务发生于婚姻存续期间，为夫妻共同债务，应由两被告共同清偿。原告特向法院起诉，请求判令：一、两被告立即偿还原告借款本金993532.94元（暂计至2015年7月16日，利息24619.89元、罚息504.23元，自2015年7月17日起的利息按贷款合同约定的浮动利率计算，罚息按前述贷款利率加收50%计算，均计至实际清偿之日止）；二、两被告支付本案中原告为实现债权委托律师支出的律师费50900元；三、确认原告对被告方提供的房产抵押物享有优先受偿权；四、本案诉讼费用由被告方承担。
被告张国鑫口头答辩称，对原告主张的欠款事实、拖欠本息数额无异议，但因原告主张的律师费尚未实际支付，答辩人不应承担偿付律师费的责任。
被告韦周凤经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未向本院提交证据及答辩状。
经审理查明，被告张国鑫、韦周凤于2014年7月2日与原告签订一份《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》（合同编号：2014年东万房借字第139号），合同约定：原告向被告张国鑫发放贷款1000000元用于购买位于东莞市万江区莞穗路606号恒大帝景公馆xx号房产，借款期限为30年；被告张国鑫采取按月等额本息还款法偿还贷款本息，还款日为每月1日。贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内，贷款月利率为6.27708‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮15%作为下一个浮动周期的适用利率。若被告张国鑫未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%，逾期利息即罚息以逾期本金和应付未付的利息为基数计算。若被告张国鑫未按期归还贷款本息则构成违约，原告有权宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期。因原告实现债权而发生的费用（包括律师费用）由被告张国鑫承担。被告张国鑫以案涉房产为案涉债务本金、利息、罚息、复利、违约金、原告实现债权的费用（包括但不限于律师费等），如案涉贷款被宣布提前到期，原告有权依据合同约定的方式处分抵押物。被告韦周凤作为抵押物共有人在前述合同上签字并捺印。
上述合同签订后，原告依约向被告张国鑫发放贷款1000000元。案涉房产亦以原告为抵押权人办理了按揭抵押登记手续（购房合同号：201404303D2194274544，他项权登记证明书号：20141119A6A047435385）。但被告张国鑫并未按照约定偿还贷款本息，其从2015年4月1日开始逾期还款，截至2015年7月16日，被告已逾期4期未还款，拖欠贷款本金993532.94元、利息24619.89元、罚息57.28元、复利446.95元。
为收回上述贷款，原告与广东瀚杰律师事务所签订《律师业务代理合同》，委托该律师事务所代理本案诉讼事宜，并且约定按照实际收回金额的5%计收律师费。庭审中，原告确认案涉费用尚未实际发生。
原告向本院提交结婚证（复印件），主张两被告系夫妻关系，案涉债务发生在夫妻关系存续期间，被告韦周凤应为被告案涉债务承担共同还款责任。庭后，被告张国鑫向本院提交结婚证，主张两被告系夫妻关系。《结婚证》显示两被告于2011年11月11日登记结婚。
以上事实，有原告提供的《个人一手住房贷款合同》、借款借据、房地产他项权登记证明书、逾期未还款查询单、《律师业务代理合同》、结婚证及本院庭审笔录附卷证实。
本院认为，被告韦周凤经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未提交答辩状及证据，视为放弃对原告提交的证据进行质证及对原告陈述的事实进行抗辩的权利。原、被告方签订的《个人一手住房贷款合同》，其内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效。原告向被告发放了贷款1000000元，事实清楚，证据充分，本院依法予以确认。被告张国鑫自2015年4月1日开始逾期还款，该行为已构成违约。原告诉请提前结清案涉贷款本息，符合合同和法律规定，本院依法予以支持。截至2015年7月16日，被告张国鑫尚欠原告贷款本金993532.94元、利息24619.89元、罚息57.28元、复利446.95元，后续利息按中国人民银行公布施行的同期同类贷款基准利率上浮15%，罚息按前述贷款利率水平上加收50%，复利按照罚息标准计算，均计至清偿之日止。
原告要求被告张国锋偿付其为追索上述贷款本息而支付的律师费50900元，虽然案涉借款合同约定律师费由被告方承担，但案涉《律师业务代理合同》约定按照实际收回金额的5%计收律师费，且原告确认该笔律师费尚未实际发生，故对于原告的该诉请本院不予支持。
关于被告韦周凤是否应对案涉债务承担共同还款责任的问题。被告韦周凤与被告张国鑫系夫妻关系，案涉借款发生于两被告婚姻关系存续期间，且被告韦周凤未提供证据证明该债务为被告张国鑫的个人债务，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，本院依法推定该借款为两被告夫妻共同债务，被告韦周凤应对案涉贷款本息承担共同清偿责任。
被告张国鑫自愿以其所有的位于东莞市万江区莞穗路606号恒大帝景公馆xx号房产为案涉债务提供抵押担保，其意思表示真实，且依法办理了按揭抵押登记手续，该抵押担保合法有效，原告要求就该抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告张国鑫、韦周凤应于本判决生效后五日内向原告中国银行股份有限公司东莞万江支行偿还贷款本金993532.94元及利息、罚息、复利（截至2015年7月16日，利息24619.89元、罚息57.28元、复利446.95元，后续利息按中国人民银行公布施行的同期同类贷款基准利率上浮15%，罚息按前述贷款利率水平上加收50%，复利按照罚息标准计算，均计至清偿之日止）；
二、原告中国银行股份有限公司东莞万江支行对被告张国鑫所有的位于东莞市万江区莞穗路606号恒大帝景公馆xx号房产（购房合同号：201404303D2194274544，他项权登记证明书号：20141119A6A047435385）享有抵押权，若被告张国鑫、韦周凤到期不能履行上述债务，则原告有权就抵押物折价、拍卖、变卖的价款在上述债权范围内优先受偿；
三、驳回原告中国银行股份有限公司东莞万江支行的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费14426.01元（原告已预交），由原告中国银行股份有限公司东莞万江支行负担577.04元，被告张国鑫、韦周凤共同负担13848.97元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 陈慧娜
审 判 员 周吉宁
代理审判员 邱桂珍
二〇一六年一月十二日
书 记 员 钟韵诗
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。