河南省濮阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫09民初10号
原告：河南省濮阳县农村信用合作联社两门信用社，住所地濮阳县原两门镇政府东侧路北，统一社会信用代码：91410928874230798u。
法定代表人：靳玉国，该社主任。
委托诉讼代理人：薛峰，河南心力律师事务所律师。
被告：濮阳市赫邦化工有限公司，住所地濮阳市胜利西路与化工中路交叉口西100米路北，统一社会信用代码：91410900085608819。
法定代表人：李铁勇，该公司董事长。
被告：刘伟，男，汉族，1967年4月25日出生，住郑州市金水区。
被告：尚小红，女，汉族，1967年12月13日出生，住平顶山市鲁山县。
被告：尚国生，男，汉族，1969年12月23日出生，住平顶山市鲁山县。
以上三被告共同委托诉讼代理人：梁冰洁，河南平胜律师事务所律师。
被告：温炳利，女，汉族，1974年11月1日出生，住平顶山市鲁山县。
原告河南省濮阳县农村信用合作联社两门信用社（以下简称濮阳县两门信用社）与被告濮阳市赫邦化工有限公司（以下简称赫邦公司）、刘伟、温炳利、尚小红、尚国生合同纠纷一案，于2018年2月24日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2018年4月26日公开开庭进行了审理。经本院合法传唤，被告赫邦公司、温炳利未到庭，原告濮阳县两门信用社及委托诉讼代理人薛峰，被告刘伟、尚小红、尚国生的委托诉讼代理人梁冰洁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告濮阳县两门信用社向本院提出诉讼请求：1.判令被告赫邦公司偿还借款本金3000万元及利息424200元（利息从2017年12月21日起至2017年12月24日止按照月息8.4‰计算共33600元；从2017年12月25日起至2018年1月24日止按照月息12.6‰计算共390600元），以后利息另计（从2018年1月25日起至付清之日按月息12.6‰计算）；2.请求对被告刘伟、温炳利、尚小红、尚国生所有的坐落于郑州市××区长××楼××号（不动产权证号：1501203095-1）和郑州市二七区长江中路129号6号楼2层商3号附3号（不动产权证号：1501054060-1）房产优先受偿；3.原告实现债权的律师费等各项费用由被告负担；4.本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年1月24日原被告签订了抵押担保借款合同，约定被告赫邦公司从原告处借款3000万元，借款期限自2017年1月24日至2017年12月24日，由被告刘伟、温炳利、尚小红、尚国生所有的坐落于郑州市××区长××楼××号（不动产权证号：1501203095-1）和郑州市二七区长江中路129号6号楼2层商3号附3号（不动产权证号：1501054060-1）的房产为被告赫邦公司在原告处的借款本息进行抵押担保。合同签订后于2017年1月19日在郑州市国土资源局进行了不动产抵押登记，并办理了他项权利证书，证书号：豫（2017）郑州市不动产证明第0010086号和豫（2017）郑州市不动产证明第0010095号。原告按照合同约定向被告赫邦公司发放了借款，借款期限届满后，被告赫邦公司未按约定偿还借款本息，故诉至法院。
被告刘伟、尚小红、尚国生辩称，1.被告与赫邦公司有联合贷款协议，赫邦公司未按照协议约定转款2400万元；2.原告所诉利息不符合合同约定；3.律师费不应由被告方承担。
经本院合法传唤，被告赫邦公司、温炳利未到庭亦未提交书面意见。
原告濮阳县两门信用社为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：证据一、原告、被告赫邦公司营业执照，被告刘伟、温炳利、尚小红、尚国生身份证复印件，证明各方当事人的基本情况同时系本案适格主体。证据二、被告赫邦公司股东会、董事会决议及贷款申请报告，证明被告赫邦公司因生产经营需要向原告申请贷款。证据三、最高额流动资金借款合同、最高额抵押合同，证明被告赫邦公司从原告处借款3000万元并约定了贷款期限、借款利率、违约责任、实现债权所支付费用的方式等内容；同时证明被告刘伟、温炳利、尚小红、尚国生用共同共有的二处房产为赫邦公司借款抵押担保及抵押担保的范围。证据四、房屋产权证二份、不动产登记证明二份，证明用于抵押贷款的抵押物的基本情况及该抵押物已进行了合法登记。证据五、借款借据一份、原告内部放款通知单一份、借款借据第二联一份、一般贷款开户凭证一份，证明原告已按合同约定将3000万元借款支付到了被告赫邦公司的账户，截止原告起诉，被告赫邦公司偿还了部分利息，仍欠原告借款本金3000万元及从2017年12月21日起的利息。证据六、客户提款申请书、受托支付解付凭证、受托支付系统内支付凭证各十四份，证明本案借款3000万元，原告支付给被告赫邦公司后，被告赫邦公司进行支配的情况。
经庭审质证，被告刘伟、尚小红、尚国生对证据一、证据四没有异议。对证据二被告赫邦公司贷款申请报告的真实性有异议。对证据三被告赫邦公司贷款借款用途有异议，认为赫邦公司借款没有用于贷款合同约定的购化工原料及新建工程。对证据五无异议，但请求法庭核实其真实性。对证据六的真实性无异议，恰恰证明3000万元借款全部转给了其他第三人。
被告刘伟、尚小红、尚国生并向本院提交一份证据：被告刘伟与被告赫邦公司联合贷款协议一份，证明刘伟与赫邦公司协商用涉案房产从原告处抵押贷款3000万元，被告刘伟使用2400万元，但赫邦公司违约。
原告濮阳县两门信用社认为，该协议与本案无关。
依据原、被告诉辩及提交的有效证据，经庭审本院可确认如下事实：2017年1月13日，原告濮阳县两门信用社与被告赫邦公司，被告刘伟、温炳利、尚小红、尚国生分别签订了最高额流动资金借款合同、最高额抵押合同，约定被告赫邦公司从原告处借款3000万元，借款期限自2017年1月24日至2017年12月24日，借款利率为月利率8.4‰，逾期贷款罚息按照原借款利率的基础上加收50%。被告刘伟、温炳利、尚小红、尚国生用共同共有的坐落于郑州市××区长××楼××号（不动产权证号：1501203095-1）和郑州市二七区长江中路129号6号楼2层商3号附3号（不动产权证号：1501054060-1）的房产为被告赫邦公司在原告处的该笔借款本息进行抵押担保。2017年1月19日，原被告在郑州市国土资源局对抵押房产进行了不动产抵押登记，并办理了他项权利证书，证书号：豫（2017）郑州市不动产证明第0010086号和豫（2017）郑州市不动产证明第0010095号。原告濮阳县两门信用社按照合同约定向被告赫邦公司发放了借款，借款期限届满后，被告赫邦公司偿还了部分利息，仍欠原告借款本金3000万元及从2017年12月21日起的利息，故诉至法院。
本院认为，原告濮阳县两门信用社与被告赫邦公司，被告刘伟、温炳利、尚小红、尚国生分别签订的最高额流动资金借款合同、最高额抵押合同均系双方当事人真实意思表示，其内容亦不违反相关法律、法规的禁止性规定，不损害社会公共利益，均为有效合同，双方均应按照合同约定履行各自权利义务。原告濮阳县两门信用社已按照合同约定向被告赫邦公司发放了借款3000万元，借款期限届满后，被告赫邦公司应按照合同的约定偿还借款本金及利息，逾期偿还还应支付罚息。被告刘伟、温炳利、尚小红、尚国生用共同共有的坐落于郑州市××区长××楼××号（不动产权证号：1501203095-1）和郑州市二七区长江中路129号6号楼2层商3号附3号（不动产权证号：1501054060-1）的房产为被告赫邦公司在原告处的该笔借款本息进行抵押担保，并进行了不动产抵押登记，办理了他项权利证书，原告濮阳县两门信用社对该抵押物依法享有优先受偿权。被告刘伟、尚小红、尚国生辩称被告与赫邦公司有联合贷款协议，赫邦公司未按照协议约定转款2400万元，经查，此协议系被告刘伟与被告赫邦公司签订，与本案无关。被告刘伟、尚小红、尚国生另辩称原告所诉利息不符合合同约定，经查，借款合同中约定借款利率为月利率8.4‰，逾期贷款罚息按照原借款利率的基础上加收50%即12.6‰，原告所诉利息并无不当，被告刘伟、尚小红、尚国生该辩解理由不予采纳。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第三十九条、第四十一条、第四十二条之规定，判决如下：
被告濮阳市赫邦化工有限公司偿还原告河南省濮阳县农村信用合作联社两门信用社借款本金3000万元及利息424200元（利息从2017年12月21日起至2017年12月24日止按照月息8.4‰计算共33600元；从2017年12月25日起至2018年1月24日止按照月息12.6‰计算共390600元），以后利息按月息12.6‰计算至付清之日；
原告河南省濮阳县农村信用合作联社两门信用社享有被告刘伟、温炳利、尚小红、尚国生用共同共有的坐落于郑州市二七区长江中路129号6号楼1层商3号附3号（不动产权证号：1501203095-1）和郑州市二七区长江中路129号6号楼2层商3号附3号（不动产权证号：1501054060-1）抵押房产的优先受偿权。
三、驳回原告河南省濮阳县农村信用合作联社两门信用社的其他诉讼请求。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍向原告支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费193921元，由被告濮阳市赫邦化工有限公司与被告刘伟、温炳利、尚小红、尚国生共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式八份，上诉于河南省高级人民法院。
审判长 李 亮
审判员 李瑞玲
审判员 崔树峰
二〇一八年八月二十日
书记员 金广阳