广东省惠东县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）惠东法民二初字第177号
原告：中国银行股份有限公司惠州惠东支行。
负责人：曾志辉，该支行行长。
委托代理人：邓超环、廖计房，广东指针律师事务所律师。
被告：陈志明，男，汉族。
被告：杨红英，女，汉族。
原告中国银行股份有限公司惠州惠东支行诉被告陈志明、杨红英金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告委托代理人邓超环、廖计房、被告陈志明到庭参加了诉讼，被告杨红英经本院合法传唤后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2011年10月12日，原告与被告陈志明、杨红英签订《个人一手住房贷款合同》【合同编号：JG6VAA20110099号】（以下简称借款合同），双方在借款合同中约定：原告向被告陈志明、杨红英发放贷款人民币420000元，借款期限为20年，即2011年12月1日至2031年11月30日，贷款月利率为6.4625‰（具体借款起止日期、贷款利率以借据为准，合同期内如遇国家调整利率或计息办法，贷款人将按国家规定进行调整），还款计划采用等额本息还款法。
借款合同中同时约定：借款人如未按期归还贷款本息，贷款人有权解除合同及提前收回贷款本息，并按照合同约定收取逾期贷款罚息、复利。借款合同还约定，如借款人违约，贷款人为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费及相关税费等，由借款人承担。
为了确保借款合同的履行，双方在合同中明确约定，由借款人提供位于XXXX号房享有抵押权的房子作为本合同项下贷款的担保，并办理了房地产预告登记。借款合同同时约定被告三作为借款合同的阶段性保证人，保证期间为借款人办妥借款合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日止。
上述合同生效后，原告依约于2011年12月1日向被告陈志明、杨红英发放贷款人民币420000元，被告陈志明、杨红英依据合同约定履行还款义务至第20期，被告从第21期开始逾期，截止2014年3月19日，已连续拖欠原告贷款ll期，拖欠本金404780.36元，利息28231.72元，本息合计人民币433012.08元，严重违反合同约定。虽经原告方多次催讨，但被告陈志明、杨红英拒不履行还款义务。
综上所述：鉴于两被告的违约行为已严重侵害了原告的合法权益，为依法维护原告的合法权益，请求法院依法判令：1、解除原告与被告陈志明、被告杨红英签订的《个人一手住房贷款合同》【合同编号：JG6VAA20110099号】；2、被告陈志明、杨红英偿还贷款本金人民币404780.36元，利息28231.72元，本息合计人民币433012.08元（利息暂计至2014年3月l9日，此后利息按人民银行规定的逾期贷款利率计算至清偿之日）；3、被告陈志明、杨红英承担本案律师费人民币26980.72元（3000元＋50000元×8％＋333012.08元×6％=26980.72元）；4、确认原告对XXXX号房享有抵押权，并对其处置价款享有优先受偿权；5、被告陈志明、杨红英承担本案的全部诉讼费、公告费及其他原告为实现债权而产生的费用。
被告陈志明答辩称：对原告诉称的借款本金、利息等均无异议，但现在无能力偿还。
被告杨红英未作答辩，也未向本院递交证据材料。
经审理查明：2011年10月12日，原告与被告陈志明、杨红英签订《个人一手住房贷款合同》（以下简称借款合同），双方在借款合同中约定：原告向被告陈志明、杨红英发放个人住房贷款人民币420000元，借款期限为20年，被告陈志明、杨红英按月等额本息还款，从原告发放贷款后第二个月开始按月还款。还款期数共计240期，还款日为每月15日，每期还款3449.28元。贷款月利率为0.64625％（具体借款起止日期、贷款利率以借据为准，合同期内如遇国家调整利率或计息办法，贷款人将按国家规定进行调整）。借款合同还约定：借款人如未按期归还贷款本息，贷款人有权解除合同及提前收回贷款本息，并按照合同约定收取逾期贷款罚息、复利。借款合同还约定，除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费）由被告陈志明、杨红英承担。2011年12月1日，原告以银行转帐方式向被告陈志明、杨红英支付了贷款420000元。2012年12月29日，被告陈志明、杨红英以其所有的位于XXXX房为上述贷款提供抵押担保。并在惠东县房产管理局办理的房地产他项权证。被告陈志明、杨红英从第21期后开始违约，截止到2014年3月19日，被告陈志明、杨红英共欠借款本金404780.36元，利息28231.72元。
以上事实，有企业法人营业执照、组织机构代码证、金融许可证、企业机读资料、身份证复印件、借款合同、房地他项权证、转帐凭证、计息清单和本院开庭笔录等材料在卷为据。
本院认为：原告与两被告系借款合同关系，2011年10月12日，原、被告签订的借款合同，是双方的真实意思表示，符合法律规定，该合同对双方均具有法律约束力。合同签订后，被告应按照合同约定每月履行还款义务，但两被告从2013年9月开始未履行还款义务，至原告起诉时已违约逾数月，因此，原告要求解除合同，于法有据，本院予以支持。因被告违约，应承担相应的违约责任，经核算，被告陈志明、杨红英至2014年3月共欠原告借款本金404780.36元，利息28231.72元。开庭时被告陈志明也对欠原告借款本金404780.36元、利息28231.72元不持异议。因此，被告陈志明、杨红英应偿还原告借款本金404780.36元、利息28231.72元。原告还要求被告从2014年3月19日后按照中国人民银行公布的同类贷款利率支付利息至清偿之日止的利息，也是其合法损失，本院予以支持。
因原、被告签订的借款合同中约定：争议解决发生的费用（包括律师费）由被告陈志明、杨红英承担，因此，原告要求被告陈志明、杨红英承担本案的律师费，但原告未递交相应的律师费票据予以证实，因此，原告诉请被告支付律师费26980.72元，证据不足，本院不予支持。
被告陈志明、杨红英就上述借款以其位于XXXX房作抵押，并办理了抵押登记手续，该抵押登记合法、有效，如被告未及时履行还款义务，原告有权就该房产在处置（变卖、拍卖、折价）时享有优先受偿权。
被告杨红英经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，不影响本案的审理，本案为缺席判决。《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司惠州惠东支行与被告陈志明、杨红英签订的《个人一手住房贷款合同》。
二、被告陈志明、杨红英应于本判决生效之日起10日内一次性偿还原告中国银行股份有限公司惠州惠东支行借款本金、利息人民币433012.08元（其中本金404780.36元、利息28231.72元）及利息（利息计算方式：本金433012.08元，从2014年3月19日起按照中国人民银行公布的同类贷款利率支付利息至付清之日止）。
三、若被告陈志明、杨红英未能履行上述还款义务，原告中国银行股份有限公司惠州惠东支行对被告陈志明、杨红英提供的其位于XXXX房的处置（折价或者拍卖、变卖等）所得款享有优先受偿权。
四、驳回原告中国银行股份有限公司惠州惠东支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8200元，由原告中国银行股份有限公司惠州惠东支行负担1000元，被告陈志明、杨红英负担7200元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。
审 判 长 刘振波
审 判 员 许小龙
代理审判员 庄 滢
二〇一四年十二月十一日
书 记 员 林妙儿
惠东县人民法院
民事判决书
（2014）惠东法民二初字第177号
原告中国银行股份有限公司惠州惠东支行
法定代表人
法定代理人
委托代理人
被告陈志明、杨红英、惠东县新星贸易有限公司
法定代表人
法定代理人
委托代理人
第三人
法定代表人
法定代理人
委托代理人
陈志明、杨红英、惠东县新星贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭（或依法由审判员许小龙独任审判），公开（或不公开）开庭进行了审理。到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司惠州惠东支行诉称
被告陈志明、杨红英、惠东县新星贸易有限公司辨称
第三人述称
经审理查明
本院认为。依照的规定，判决如下：
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。
审判长刘振波
审判员许小龙
审判员庄滢
二〇一四年十二月十一日
书记员林妙儿