.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}甘肃省张掖市甘州区人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2018）甘0702民初2189号原告：牛某，男，汉族，1990年7月6日出生，农民，住甘肃省张掖市甘州区新墩镇花儿村二社。委托诉讼代理人：孟积贺，系甘肃金厦律师事务所律师。被告：甘肃华大房地产开发集团有限公司。住所：张掖市甘州区华大丰泽园内。法定代表人：雷朝辉，系该公司总经理。原告牛某与被告甘肃华大房地产开发集团有限公司所有权纠纷一案，本院于2018年3月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告牛某及其委托诉讼代理人孟积贺到庭参加了诉讼，被告甘肃华大房地产开发集团有限公司经本院传票合法传唤未到庭应诉、答辩。本案现已缺席审理终结。原告牛某向本院提出诉讼请求：1、要求被告支付分配款316000元，承担利息75840元，合计391840元，且利随本清；2、要求被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原告系甘州区新墩镇花儿村二社社员。2009年因城中村改造，花儿村二社土地进行开发，在甘州区新墩镇花儿村二社社员支持情况下，成立了被告张掖市花大房地产有限责任公司，当时雷朝辉任法定代表人。因发展形势好被告张掖市华大房地产有限责任公司不断发展，2012年期间被告张掖市华大房地产有限责任公司实行资产权、经营权分离，为明确相关资产权、经营全，被告张掖市华大房地产有限责任公司与原告签订了一份《资产全、经营权分离协议》。《资产权、经营权分离协议》主要内容为：1自2012年1月18日起，张掖市华大房地产有限责任公司与原告再无资产、经营上的任何关系；2、在2年内，张掖市华大房地产有限责任公司向原告每人分配分离补偿款12万元整；3、新增人口（以2009年7月15日后至2011年12月30日在册户籍为准），每人按参加前述标准的30%分配；4、分配支付期限为2012年底支付分离补偿总款的40%，2013年底支付剩余60%。如未按时支付，按同期银行存款利率支付利息。原告签约时候家庭人口为4人，应当分配480000元。分离协议签订后被告并未完全如约履行款项支付义务，只支付了164000元。原告多年来积极催要，被告对拖欠款项316000元一直拒绝支付。为维护自身权益，原告特提起诉讼，要求被告将相关款项支付给原告，并按协议约定承担利息，恳请法院受理并裁判支持。被告甘肃华大房地产开发集团有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭应诉、答辩，亦未提交抗辩证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交证据如下：1、2012年1月19日，原、被告签订的《资产权、经营权分离协议》一份，拟证明原告与被告资产权、经营权分离的事实，签订分离协议后，被告补偿原告家庭成员每人120000元，共计480000元，被告先期支付了164000元，剩余316000元未付。2、2015年6月1日，原、被告签订的《还款抵押协议》一份，拟证明被告未按《资产权、经营权分离协议》约定的时间支付分离补偿款，被告又将位于甘州区丰泽园小区1栋1单元101室房屋抵押给原告，抵押期间为2015年6月1日至2016年6月1日。抵押期间，抵押的房屋一经销售，被告立刻支付补偿款。抵押期满后，被告未付款，原告可自行入住。但该协议中约定抵押未办理登记手续，不产生对抗第三人的效力，也不产生抵押的法律后果。3、户口本一本,拟证明原告家庭参加与被告公司资产权、经营权分离补偿款分配的成员有四人，共分得分离补偿款480000元；4、甘州区工商行政管理局出具的《内资企业基本信息》一份，拟证明被告甘肃华大房地产开发集团有限公司系2009年5月6日成立，当时的企业名称为张掖市华大房地产开发有限责任公司。2017年4月26日，张掖市华大房地产开发有限责任公司变更企业名称为甘肃华大房地产开发有限责任公司，同年6月22日，甘肃华大房地产开发有限责任公司变更企业名称为甘肃华大房地产开发集团有限公司。2017年9月22日，被告甘肃华大房地产开发集团有限公司将法定代表人由雷朝辉变更为牛建东。2018年1月23日，被告甘肃华大房地产开发集团有限公司又将法定代表人由牛建东变更为雷朝辉。本院经审理认定事实如下：2012年1月19日，原、被告签订了《资产权、经营权分离协议》1份，协议约定，自2012年1月18日起，甲方（牛某某）与乙方（张掖市华大房地产开发有限责任公司）的资产权、经营权彻底分离，双方之间再无资产、经营上的任何关系。资产权经营权分离后的两年内，由乙方给甲方每人分配分离补偿款120000元。新增人口按前述标准的30%分配。分离补偿款的支付期限为2012年底，支付补偿总款的40%，2013年底支付剩余60%，如乙方未按时向甲方支付分离补偿款，则应按同期银行存款利率给乙方支付利息。乙方给甲方兑现的安置房自甲方接受房屋之日起开始，物业费免四年，暖气费免八年，减免期限到期后，随行就市收取。2015年6月1日，原、被告又签订《还款抵押协议》1份，协议约定，为解决2012年甲、乙双方签订的《资产权、经营权分离协议》中所欠资金问题，2015年5月21日，经甲、乙双方共同参加，达成如下协议：一、甲方（张掖市华大房地产开发有限责任公司）所欠乙方（牛某）款项在房屋抵押期内落实完毕，华大房地产公司与花儿村二社社员在资产权、经营权上再无经济纠纷；二、甲方自愿将位于甘州区丰泽园小区1栋1单元101室商品房房抵押给乙方，建筑面积138.86平方米；三、抵押时间�2015年6月1日至2016年6月1日，抵押期满后，如甲方未能按期偿还所欠乙方款项，乙方可自行入住......；五、在抵押期间，抵押的房屋一经销售，甲方立刻兑付所欠款，利随本清，利息按照《资产权、经营权分离协议》中约定的本息兑付。协议签订后，被告未付款，故原告诉至法院。另查明：原告家庭共四口人，分得分离补偿款480000元，在《资产权、经营权分离协议》签订后，被告支付164000元。原、被告签订《还款抵押协议》后，未办理房屋抵押权登记手续。再查明：被告甘肃华大房地产开发集团有限公司系2009年5月6日成立，当时的企业名称为张掖市华大房地产开发有限责任公司。2017年4月26日，张掖市华大房地产开发有限责任公司变更企业名称为甘肃华大房地产开发有限责任公司，同年6月22日，甘肃华大房地产开发有限责任公司变更企业名称为甘肃华大房地产开发集团有限公司。2017年9月22日，被告甘肃华大房地产开发集团有限公司将法定代表人由雷朝辉变更为牛建东。2018年1月23日，被告甘肃华大房地产开发集团有限公司又将法定代表人由牛建东变更为雷朝辉。本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中原、被告签订《资产权、经营权分离协议》，系双方真实意思表示，且该协议内容不违背法律规定，合法有效，依法应受法律保护。该协议对双方均具有法律约束力，被告应当按合同的约定付款，被告未按约定的时间付款，已构成违约，应承担继续履行的违约责任。关于原告要求被告支付利息75840元（316000元×6%/年×4年）的诉请，本院认为，原、被告在协议中对利息有约定，且未超出法律规定，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：被告甘肃华大房地产开发集团有限公司支付原告牛某资产权、经营权分离补偿款316000元，承担利息75840元，合计391840元，于判决生效之日起十日内一次性付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7178元，由被告甘肃华大房地产开发集团有限公司负担，被告负担的受理费由被告直接给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。审判长康文玥人民陪审员李多福代理审判员梁学文二〇一八年七月二十四日法官助理张璇书记员张瑜