江西省新余市渝水区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0502民初1104号
原告：李克勤。
委托诉讼代理人：陈永红，江西至开律师事务所律师。
被告：吴新志。
原告李克勤（下称原告）与被告吴新志（下称被告）民间借贷纠纷一案，本院于2018年2月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈永红到庭参加诉讼。被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即清偿借款本金150,000元；2、判令被告立即支付借款利息和违约金、罚息等共计人民币20,169.87元（算至2017年5月31日）；3、判令被告承担该借款从2017年6月1日起至全部清偿完毕时止按2分计算的利息、罚息及违约金；4、判令原告对本案讼争标的项下的抵押房屋（房产证号为：余房权证城南字第××号）拍卖所得款项享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年5月10日，被告在中间人的居间下向原告借款，原告出借给被告人民币15万元，被告向原告出具借条，借条约定借款期限6个月，借款利息为月息1.8%，逾期按日千分之五计收罚息，并承担借款总额的10%的违约金。原告依约履行了给付借款义务。为保障本案诉争借款及利息等费用的清偿，被告以其所有的位于新余市××路××（××镇）的房屋作为本案诉争标的的抵押担保，并办理了抵押登记。借款期限届满后，原告多次向被告催讨，被告拒绝归还。为维护自身合法权益，原告向法院起诉，提出上述诉请。
被告未答辩。
经审理查明，2015年11月11日，被告向原告借款15万元，原告通过交通银行转账给被告人民币15万元。2016年5月10日借款到期后，原、被告又签订借款合同，约定原告向被告提供借款人民币15万元，借期为六个月，借款利率为月息1.8%，并约定如逾期还款按天千分之五计收罚息，并承担借款总额10%的违约金。被告并于2016年5月10日向原告出具了借条，借条上亦载明上述约定。2016年5月10日，在江西君越律师事务所的见证下，原、被告又签订房屋抵押担保合同，约定被告以其所有的位于站××路××小镇××室房屋（房产证号为：余房权证城南字第××号）为2016年5月10日的借款合同项下的借款提供抵押担保，双方于2016年5月23日办理了抵押权登记，担保债权的数额为15万元，抵押期限至2016年11月9日。2016年11月9日借款到期后，原、被告又签订借款合同，约定原告向被告提供借款人民币15万元，借期为三个月，自2016年11月9日至2017年2月9日止，借款利率为月息1.8%，并约定如逾期还款按天千分之五计收罚息，并承担借款总额10%的违约金。被告并于2016年11月9日向原告出具了借条，借条上亦载明上述约定。此后被告未还本付息。原告经催讨未果，为维护自身合法权益，向法院起诉，提出上述诉请。
以上事实有原告提交的2015年11月11日原告转给被告15万元的转账凭证，2016年5月10日江西君越律师事务所见证书、2016年5月10日房屋抵押担保合同、2016年5月10日借款合同（复印件）、2016年5月10日借据（复印件）各一份，2016年5月23日颁发的不动产登记证明各一份，2016年11月9日的借款合同和借据各一份，以及庭审笔录等在案佐证。
被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其放弃举证、质证的权利，由此产生的不利后果，由其自行承担。
本院认为，本案属民间借贷纠纷。原告与被告之间的民间借贷系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，依法成立，合法有效，双方均应恪守约定。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”原告履行了出借义务，被告在约定的期限内未返还借款，应承担返还借款的民事责任。关于原告要求被告支付利息的诉请，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”借款合同与借据约定借款期限3个月，月息1.8%，折合年利率为21.6%，按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”该约定未超过法律规定，应予支持，故借期内的利息应按月息1.8%计算。借期内的利息为：15万元×1.8%/月×3月=8100元。关于逾期利息，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”借款合同与借据均约定如逾期还款按天千分之五计收罚息，并承担借款总额10%的违约金，未约定逾期利率，但约定逾期付款的违约责任，原告主张按月息2分（折合年利率24%）支付逾期利息，符合法律规定，本院予以支持。故对原告关于借款本金的诉请本院予以支持，对其利息诉请本院予以部分支持。
关于原告要求判令原告对本案讼争标的项下的抵押房屋（房产证号为：余房权证城南字第××号）拍卖所得款项享有优先受偿权的请求，本院认为，原、被告双方的抵押合同是对双方在2016年5月10日签订的借款合同的借款提供抵押担保，抵押权登记的抵押期限至2016年11月9日，根据《中华人民共和国担保法》第五十二条规定：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。”该抵押担保的债权已到期，并因原、被告签订新的借款合同而消灭，因而抵押权也消灭。本案借款系2016年11月9日新的借款，被告并未对该借款提供抵押担保，原告该诉请无事实和法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条，《中华人民共和国担保法》第五十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴新志应于本判决生效之日起十日内，向原告李克勤归还借款人民币15万元、支付利息8100元，并支付以15万元为基数、按年利率24%、从2017年2月10日起至该款还清之日止的利息；
二、驳回原告李克勤的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3704元，由被告吴新志负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省新余市中级人民法院。
审 判 长 陈润根
人民陪审员 占丽芳
人民陪审员 张剑博
二〇一八年七月九日
书 记 员 李 红