福建省晋江市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）晋民初字第11168号
原告黄洛伟，男，1985年11月5日出生，汉族，住晋江市。
原告陈晓雯，女，1989年10月3日出生，汉族，住晋江市。
两原告共同委托代理人王品富，福建名闻律师事务所律师。
被告蔡高潮，男，1969年10月1日出生，汉族，住晋江市。
原告黄洛伟、陈晓雯与被告蔡高潮房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年11月7日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黄洛伟、陈晓雯的共同委托代理人王品富到庭参加诉讼，被告蔡高潮未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄洛伟、陈晓雯诉称，两原告系夫妻，与被告蔡高潮于2015年1月27日签订编号为LC××××27号《房屋买卖合同》，约定两原告向被告购买址于晋江市安海镇鸿江西路捷宏·盛宴B11#-12号商铺（房屋所有权证号：晋房权证安海字第××号），建筑面积68.89平方米，价款265万元，原告应于合同签订之日支付购房定金53万元。协议签订当日，原告即将购房定金53万元支付给被告。但被告至今未办理房产抵押登记的解押手续，导致合同不能履行，应由被告承担相应违约责任。请求判令：1.解除原、被告于2015年1月27日签订的编号为LC××××27号《房屋买卖合同》；2.被告双倍返还两原告购房定金53万元，并以53万元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率自起诉之日起至实际还款之日起的利息。
被告蔡高潮未作答辩，亦未向本院提供证据。
原告为支持其诉讼主张，向本院提供了如下证据：
1.编号为LC××××27号《房屋买卖合同》，以此证明原、被告于2015年1月27日签订《房屋买卖合同》，及合同的约定；
2.中国民生银行个人汇款业务凭证、业务受理单，以此证明两原告向被告支付购房款定金53万元的事实；
3.收条，以此证明被告确认收到原告支付的购房款定金53万元的事实；
4.晋江市住房和城乡建设局出具的《房屋产权登记信息查询结果证明》、《泉州市房屋权属登记查档》，以此证明约定交易的房产证晋房权证安海字第××号房屋的抵押登记情况。
本院认为，被告蔡高潮经本院传唤未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃相应的诉讼权利。原告提供的证据1、2、3、4，来源合法，客观真实，与本案具有关联性，可作为本案定案的依据。对上述证据的效力，予以认定。
经庭审举证并认证，对本案的事实作如下认定。
2015年1月27日，原告黄洛伟、陈晓雯与被告蔡高潮签订编号为LC××××27号《房屋买卖合同》，约定两原告向被告购买址于晋江市安海镇鸿江西路捷宏·盛宴B11#-12号商铺（房屋所有权证号：晋房权证安海字第××号），建筑面积68.89平方米，价款265万元，原告应于合同签订之日支付购房定金53万元，于过户当日支付102万元，向银行申请按揭贷款110万元，直接转至被告账户（贷款金额以获得银行预审批金额为准，过户当日的付款数额也随之增减）；若原告申请银行贷款未通过，必须在过户当日一次性付清全额购房款；若于2015年3月28日前因一方原因仍无法办理交易登记手续，则另一方有权终止协议，同时要求违约方承担相应违约责任；若该房产银行在押，被告应于签订本协议当日起七个工作日内到银行申请办理解押手续，若被告办理解押手续，因原告原因合同不能履行或不能完全履行，则原告应承担违约责任并赔偿被告的经济损失。当日，两原告通过中国民生银行向被告支付了购房定金53万元。但涉诉房产仍由被告设定最高债权额38369536元的抵押向银行申请贷款，抵押期间自2013年12月30日至2016年12月30日。被告至今尚未办理该房产的解押手续。
综上所述，本院认为，原、被告间签订的LC××××27号《房屋买卖合同》并不违反相关法律法规的禁止性规定，应认定合法有效，依法受法律保护。合同签订后，两原告依约支付了购房定金53万元。但被告至今尚未办理涉案房产的解押手续，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。故两原告依约请求解除原、被告双方签订的LC××××27号《房屋买卖合同》，并依据定金罚则，请求被告双倍支付购房定金53万元，符合法律规定，本院予以支持。两原告请求以53万元为基数按中国人民银行同期同类贷款利率自起诉之日起至实际付款之日止支付利息的请求，依法无据，本院不予支持。被告蔡高潮经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第八十九条、第九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告黄洛伟、陈晓雯与被告蔡高潮于2015年1月27日签订的LC××××27号《房屋买卖合同》；
二、被告蔡高潮应于本判决生效之日起十日内双倍返还原告黄洛伟、陈晓雯购房款53万元，共计104万元；
三、驳回原告黄洛伟、陈晓雯的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费14360元，因适用简易程序减半收取7180元，由原告黄洛伟、陈晓雯负担100元，由被告蔡高潮负担7080元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审判员 郑维聪
二〇一五年十二月三十日
书记员 曾坚持
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
1.《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2.《中华人民共和国担保法》
第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第九十一条定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
法官提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百一十五条规定：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》
第二十七条规定：在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止。从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。
第二十八条规定：申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。
第二十九条规定：生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人违反不作为义务之日起计算。