云南省昆明市官渡区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0111民初1575号
原告李春平，男。
委托代理人鲁艳、周军，云南乾太律师事务所律师。特别时授权代理。
原告谭云波，男。
委托代理人鲁艳、周军，云南乾太律师事务所律师。特别时授权代理。
被告母其才，男。
委托代理人武立宏、邓成磊，云南丙春律师事务所律师。特别授权代理。
被告李媛，女。
委托代理人武立宏、邓成磊，云南丙春律师事务所律师。特别授权代理。
被告昆明昌健工贸有限公司，住所昆明市官渡区XXX
法定代表人母其才，经理。
委托代理人武立宏、邓成磊，云南丙春律师事务所律师。特别授权代理。
原告李春平、谭云波诉被告母其才、李媛、昆明昌健工贸有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2017年2月22日立案受理后，依法由审判员李勇适用简易程序，于2017年4月24日公开开庭进行了审理。原告李春平、谭云波及其委托代理人鲁艳、周军，被告母其才、李媛、昆明昌健工贸有限公司的委托代理人武立宏、邓成磊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李春平、谭云波诉称：被告母其才与被告李媛系夫妻关系，被告母其才和被告李媛同时是被告昆明昌健工贸有限公司两位股东。2015年3月16日两原告与两被告签订《借款合同》，两被告向两原告共同借款200万元，其中向原告李春平借款100万元，向原告谭云波借款100万元，借款期限是2015年3月16日，借款利息约定为4%。合同还约定被告昆明昌健工贸有限公司以所在场地的租赁合同，包括拉丝厂、砖厂钢丝厂、生产厂房及生产设备作为本次借款的抵押物。当天两原告共同向被告母其才的银行账户上转款出借了200万元，两被告出具了《借条》和《收条》。借款期限届满，两被告在2015年12月10日只归还了原告谭云波借款本金30万元，利息仅付至2016年4月15日。原告李春平的借款本金100万元、原告谭云波的借款本金70万元虽经多次催要，至今仍然不能还清。本案是被告母其才与被告李媛夫妻两人共同向两原告借款，该借款是夫妻共同债务，同时两被告又以共同开办的昆明昌健工贸有限公司租赁的场地和厂房设备作为抵押物，根据《中华人民共和国担保法》的规定，两原告对被告昆明昌健工贸有限公司的厂房和生产设备享有抵押权。现诉至法院要求：1、判令两被告共同偿还原告李春平借款本金100万元，及2015年4月16日至2016年11月15日期间7个月的利息14万元，共计114万元；并按月息2%自2016年11月16日起支付至款项还清之日止的利息；2、判令两被告共同偿还原告谭云波借款本金70万元，及2015年4月16日至2016年11月15日期间7个月的利息98000元，共计798000元；3、判令两原告对被告昆明昌健工贸有限公司所在场地的租赁权、以及该公司的厂房和生产设备享有抵押权，如两被告不履行债务，原告有权对上述抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；并按月息2%自2016年11月16日起支付至款项还清之日止的利息；3、由两被告承担本案诉讼费。
被告母其才、李媛、昆明昌健工贸有限公司共同辩称：三被告确实向两原告借款，但借款本金为192万元并非200万元。关于利息应按月息2%结算，对多还的部分应作为归还本金。三被告向两被告归还本金应为127.4万元，按月息2%计算利息应为561,276.72元，现已经归还381,082.59元，尚欠原告利息180,194.13元，实际已还本金892,917.40元，现还欠本金1,027,082.6元。本案诉讼费由原告承担。
本案审理过程中，三被告对两原告提交的证据的真实性均无异议，两原告对三被告提交的证据均无异议。本院对两原告及三被告提交的证据均予以采纳。
根据本案双方当事人的陈述、自认及举证、质证，本院依法确认本案法律事实如下：两原告作为共同出借人与被告母其才、李媛、昆明昌健工贸有限公司于2015年3月16日签订一份《借款合同》约定由被告母其才、李媛向两被告借款200万元，借款期限自2015年3月16日至2015年9月16日止，月息4%。被告昌健工贸有限公司作为抵押担保人以公司所在地场地租赁合同，包括拉丝厂、砖厂、钢丝厂、生产厂房及生产设备作为本次借款的担保抵押物。2015年3月16日，原告谭云波通过银行转账的方式向被告母其才转账192万元。被告母其才、李媛共同向两原告出具了《借条》，被告母其才、李媛作为出借人、被告昌健工贸有限公司作为担保人共同向两原告出具了《收条》。自2015年4月15日至2016年12月6日期间，被告母其才、李媛共计向两原告偿还了借款本金及利息共计1,274,000元。庭审中，两原告及三被告共同确认扣除被告母其才、李媛支付的相应款项后截止2016年12月15日被告母其才、李媛尚欠两原告借款本金1,197,516.47元，利息276,935.27元。同时原、被告均一致确认本次借款中所约定的被告昌健工贸有限公司所在地场地、拉丝厂、砖厂、钢丝厂、生产厂房及生产设备等均未办理过抵押登记手续。现原告诉至本院主张上述诉讼请求。
本院认为：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条之规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”第二百零六条规定:“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”本案中两原告及三被告对于本案所涉借款的事实以及截止2016年12月15日止被告母其才、李媛作为共同借款人截止2016年12月15日尚欠两原告借款本金1,197,516.47元及利息276,935.27元的事实均无异议，故现两原告要求被告母其才、李媛偿还借款及利息的诉讼请求有相应事实及法律依据，本院予以支持。被告昌健工贸有限公司对被告母其才、李媛的借款作为抵押担保人，虽三方约定以公司所在地场地租赁合同；包括拉丝厂、砖厂、钢丝厂、生产厂房及生产设备作为本次借款的担保抵押物，但原、被告所约定的上述抵押物均未办理抵押登记，《中华人民共和国物权法》第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。根据上述法律规定，两原告与被告昌健工贸有限公司的抵押担保合同成立并生效，但因双方未就约定的抵押物办理抵押登记，双方约定的抵押权未设立，两原告无权就所约定的抵押物行使优先受偿权。故对两原告要求对被告昆明昌健工贸有限公司所在场地的租赁权以及该公司的厂房和生产设备享有抵押权，如两被告不履行债务，原告有权对上述抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿的诉讼请求无相应事实及法律依据，本院不予支持。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条之规定，判决如下：
一、被告母其才、李媛于本判决生效之日起十日内共同偿还原告李春平、谭云波借款本金1,197,516.47元，及截止2016年12月15日止的利息276,935.27元，并以本金1,197,516.47元为基数按年利率24%的标准支付从2016年12月16日起至款项付清之日止的利息；
二、驳回原告李春平、谭云波的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22,242元，减半收取11,121元由被告母其才、李媛承担10,000元，原告李春平、谭云波承担1121元。其余11,121元退还原告李春平、谭云波。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后两年内向本院申请强制执行。
审判员 李勇
二〇一七年五月八日
书记员 王诚