湖南省永州市冷水滩区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）永冷民初字第1093号
原告黄泽华，男，1964年10月21日出生，汉族，永州市冷水滩区人。
被告湖南舜农科技有限责任公司。
法定代表人胡隆孝。
原告黄泽华诉被告湖南舜农科技有限责任公司（以下简称舜农公司）合同纠纷一案，本院于2015年5月7日立案受理后，依法适用普通程序，组成由审判员王枫担任审判长，审判员匡琼、人民陪审员冯海平参加的合议庭，于2015年6月12日在本院第二审判庭公开开庭进行了审理。代理书记员谭玲出庭担任记录。原告唐黄泽华到庭参加了诉讼，被告舜农公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告黄泽华诉称：原、被告于2012年2月20日商定，被告将其孟公山供销社房产、土地、机械租赁给原告。被告支付原告桂花树施肥、剪枝、除草等费用每年5000元；被告欠原告材料款68953元和运沙子款17520元，共计86473元。被告借原告50000元购米机设备，以米机设备作质押，如被告未还清原告欠款及利息，被告开工需原告同意。还款期限届满后，被告以各种借口拒绝偿还债务，其行为严重损害了原告的合法权益，特诉请法院依法判令：1、被告偿还原告欠款86473元；2、被告立即支付原告桂花树施肥、剪枝、除草等费用每年5000元，共计15000元；3、被告支付原告借款50000元及利息，共计79250元；4、本案诉讼费用由被告承担。
原告黄泽华为支持自己的诉讼主张，向本院提交了下列证据：
证据一、房屋及土地租赁合同一份，拟证实被告公司与原告签订合同约定：1、被告应付原告之前为被告公司所做的基础建设的材料款、民工工资等欠款86473元；2、被告购买米机向原告借款50000元；3、原告为被告种植桂花树的管理费5000元；
证据二、冻地结算清单及证明一份，拟证实被告欠原告材料款86473元的来源。
被告舜农公司未出庭答辩，亦未向本院提交书面答辩状和证据。
本院对证据效力作如下认定：原告提交的证据一、二，被告未出庭质证，未对其真实性提出异议，其内容客观、合法，且与本案有关联，对其效力，本院依法均予以确认。
根据以上采信的证据和当事人的当庭陈述，本院认定如下事实：
2010年6、7月左右，被告湖南舜农科技有限责任公司聘请原告黄泽华为其公司在孟公山的院子内（原孟公山供销社）实施地面硬化等工程。一个月左右，该工程完工。2010年7月14日，原告黄泽华与被告舜农公司的法人代表胡隆孝进行了结算，双方确认了应付工程款为83108元（其中应扣除原告应承担的碎石费8070元）。另外，此次工程还用了水泥13.5吨、金额3915元，并产生沙子运费17520元，被告舜农公司均未向原告付款。2011年1月29日，被告舜农公司向原告付款10000元后，拒绝再向原告付款。
2012年2月20日，被告舜农公司（甲方）与原告黄泽华（乙方）签订《房屋及土地租赁合同》一份，就上述事项等内容再次予以确认。合同主要内容有：一、甲方自愿将孟公山资产院内一栋瓦房及前50米范围空地租赁给乙方使用，租金每年1000元；二、甲方委托乙方管理院内种植的桂花树，包括施肥、剪枝、除草等费用5000元；三、甲方欠乙方材料款68953元和运沙子款17520元，共计86473元，甲方开工需要乙方搬走，必须双方结清并付清所有账款；四、甲方借乙方伍万元购米机设备，以米机设备作质押，如甲方没还清乙方欠款及利息，甲方开工需经乙方同意。该合同签订后，被告均以无钱为由，拒绝向原告付款，遂酿成本案纠纷。
庭审中，经法庭释明，原告黄泽华在本案中选择要求被告舜农公司支付其工程欠款86473元及管理桂花树的费用5000元的诉讼请求，并表示对借款50000元及其利息将另行主张权利。
本院认为：被告舜农公司雇请原告黄泽华为其公司从事地面硬化工程，种植并养护桂花树。经结算，双方签订了《房屋及土地租赁合同》对被告所欠原告的工程款、材料款、运沙子款及管理桂花树等费用予以了确认。被告舜农公司欠原告黄泽华工程材料款、运沙子款共计86473元（工程款83108元-抵扣碎石费8070元＋水泥款3915元＋运沙子款17520元-已付10000元）、以及欠原告桂花树管理费5000元，事实清楚、证据充分，双方的债权债务关系明确。被告舜农公司应向原告黄泽华履行上述款项的给付义务。原告要求被告舜农公司支付此部分欠款的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持。原告诉请被告应按每年5000元的标准，给付桂花树管理费共计15000元，无证据证实，对该观点不予采纳，故对该部分诉讼请求，本院依法予以部分支持。原告起诉时还主张要求被告偿还借款50000元及利息，但由于该主张与本案系不同的法律关系，且并未提交证据证实，庭审中原告亦同意另行主张权利，系对自己权利的处分，故对该部分诉讼请求，本案中不再处理。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十二条第（四）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖南舜农科技有限责任公司在本判决生效之日起五日内给付原告黄泽华含水泥费、运河沙费等工程欠款86473元；
二、被告湖南舜农科技有限责任公司在本判决生效之日起五日内给付原告黄泽华种植桂花树施肥、剪枝、除草等费用5000元；
三、驳回原告黄泽华的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3914元，由被告湖南舜农科技有限责任公司负担2133元，原告黄泽华负担1781元。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
本判决生效后，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人应当向本院书面申请执行，申请执行的期限为二年，该期限自法律文书规定履行期间的最后一日起计算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算，逾期不申请执行的，视为放弃权利。
审 判 长 王 枫
审 判 员 匡 琼
人民陪审员 冯海平
二〇一五年六月十二日
代理书记员 谭 玲
附本案相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：
（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。
（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。