广西壮族自治区北海市海城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）海民初字第3号
原告：林海燕，女，1981年9月19日出生，汉族，身份证号：×××0526，住所地北海市海城区××大道中段××新都综合楼××单××室。
委托代理人：冯旭，广西广为律师事务所律师。
委托代理人：冯茵然，女，1989年12月21日出生，汉族，住所地北海市海城区靖海镇××号。
被告：劳光萍，女，1952年6月3日出生，汉族，身份证号：×××0767，住所地北海市海城区长青东××号。
被告：卢运彩，男，1980年9月9日出生，汉族，身份证号：×××0795，住所地北海市海城区长青东××号。
原告林海燕诉被告卢运彩、劳光萍民间借贷纠纷一案，本院于2012年12月21日受理后，依法组成合议庭，于2013年4月18日公开开庭进行了审理。原告林海燕的委托代理人冯旭到庭参加诉讼，被告卢运彩、劳光萍经本院公告传唤不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告林海燕诉称：原、被告签订《借款合同》，约定被告劳光萍向原告借款70000元，期限为395日，月利息按2%计算。如被告逾期还款须支付违约金，并承担原告追偿的全部费用等。同时被告以北海市海城区长青东路西十六巷3号房屋作借款抵押担保，被告卢运彩自愿承担连带担保责任。但借款期限届满后，经原告多次追索，二被告没有依约偿还借款。为此，原告向法院提起诉讼，请求判决：1、被告偿还借款本金53845元、利息5000元、违约金21000元、律师费10000元，合计89845元给原告；2、被告以北海市海城区长青东路西十六巷3号房屋优先偿还给原告；3、被告卢运彩对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用全部由被告承担。后原告变更第1、2项诉讼请求为：1、被告偿还借款本金53845元及逾期违约金（从借款之日起按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计至还清借款时止）和律师费10000元给原告；2、原告对北海市海城区长青东路西十六巷3号房屋享有优先受偿权。
原告举证如下：1、被告身份证，证明被告主体资格；2、借款合同、借据，证明原、被告成立民间借贷法律关系；3、房屋所有权证，证明被告用房屋抵押借款的事实；4、委托合同书、发票，证明原告因本案诉讼花费律师费10000元。
被告卢运彩、劳光萍未作书面答辩，没有证据提供，也未出庭参加诉讼。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩
及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告卢运彩、劳光萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和对原告举证的证据进行质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提供的证据予以确认。
综合本案证据以及庭审笔录，本院确认如下法律事实：
2012年5月29日，原、被告签订《借款合同》一份，主要约定：被告劳光萍向原告借款70000元作生意周转用，月息2%，借款期限从借款之日起395个日历日（13个月），还款方式为按月等额还本付息（每月6785元），被告劳光萍须在每月15日前足额支付本息至原告指定帐户；被告劳光萍不能按约定支付全部借款本息时，即以处置被告劳光萍名下房产北海市海城区长青东路西十六巷3号房屋所得作为该笔贷款的还款来源；被告未能按约偿还本息时，除归还借款本息外，如逾期在10日以内的，违约金按借款总额的10%计算，如逾期在11日至20日以内违约金按借款总额的20%计算，如逾期超过20日的，违约金按借款总额的30%计算，并承担原告追偿的全部费用（含�讼费、律师费、执行费等）；被告劳光萍未能按合同约定按月如期足额偿还借款本息且逾期超过10日时，视为被告劳光萍根本性违约，原告有权要求被告提前还清所有借款本息；被告卢运彩承担连带保证责任等。同日，原告依约将70000元借给被告劳光萍，被告劳光萍同时出具借据一张给原告。但被告偿还借款本金16155元及部分利息后，被告不再依约履行还本付息义务。经原告多次催促，二被告至今没有还清借款本息给原告。为此，原告向本院提起诉讼。
本院认为：被告劳光萍向原告借款70000元是事实，有原告提供的《借款合同》及借据在卷证实，本院予以确认。原告与被告劳光萍之间的借贷关系合法，应受法律保护。本案被告劳光萍偿还借款本金16155元及部分利息后，尚欠借款本金53845元及利息没有依约偿还给原告，被告卢运彩亦没有依约承担连带保证责任。依据原�被告双方的约定，二被告已构成根本违约，原告有权解除合同，要求被告偿还尚欠的借款本金并承担相应的违约责任。但原、被告约定的还款利息和逾期违约金已超过银行贷款利率的四倍。现原告要求被告偿还尚欠的借款本金并从借款之日即2012年5月29日起按银行贷款利率的四倍支付逾期违约金和律师费，合理合法，本院予以支持。另原、被告虽然约定了用被告劳光萍名下的房屋作借款抵押担保，但双方没有办理抵押登记手续，原告要求确认对被告用于抵押借款的房屋享有优先受偿权的诉讼请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。综上，原告要求被告劳光萍偿还借款本金及逾期违约金和律师费以及由被告卢运彩承担连带还款责任的诉讼请求合法有据，本院予以支持。为了保护公民的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第�百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条第二款、第四十一条、第四十二条、最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告劳光萍应偿还借款本金53845元及逾期违约金（违约金计算：从2012年5月29日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计至本判决确定的还款期限时止）给原告林海燕；
二、被告劳光萍应支付律师费10000元给原告林海燕；
三、被告卢运彩对被告劳光萍的上述债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告林海燕的其他诉讼请求。
案件受理费2046元，诉前保全费850元，公告费350元，合计3246元，由二被告共同负担（该费用原告已向本院预交，由二被告在偿还上述款项时一并付还给原告）。
上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十�内
履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北海市中级人民法院。
审 判 长 冯志珍
审 判 员 陈培荣
人民陪审员 高振理
二〇一三年五月七日
书 记 员 卢健忠
附相关法律法规：
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的�定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
3、最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
六、民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。