林西县人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2017）内0424民初2512号
原告：孙耀功，男，1944年10月12日出生，汉族，无职业，住辽宁省朝阳市。
身份证号
原告：张某1，男，1971年1月21日出生，汉族，无职业，住辽宁省朝阳市。
身份证号
原告：张某2，男，2003年10月21日出生，汉族，学生，住辽宁省朝阳市。
身份证号×××
原告：张某3，女，2002年6月25日出生，汉族，学生，住辽宁省朝阳市。
身份证号×××
张某2、张某3法定代理人（法定监护人）：张某1，男，1971年1月21日出生，汉族，无职业，住辽宁省朝阳市龙城区联合镇联合村*组***号。
身份证号
四原告委托诉讼代理人：徐照明，内蒙古方赫律师事务所律师。
被告：王宇，男，1978年7月1日出生，汉族，个体户，住内蒙古赤峰市林西县。
身份证号×××
被告：周青民，男，1973年10月17日出生，汉族，个体户，住内蒙古赤峰市林西县。
身份证号×××
被告：杨玉华，女，1972年9月11日出生，汉族，农民，住内蒙古赤峰市林西县。
身份证号×××
原告张某1、孙耀功、张某2、张某3与被告王宇、周青民、杨玉华第三人撤销之诉一案，本院于2017年7月13日立案后，依法适用普通程序，于2017年10月25日、2017年11月30日两次公开开庭进行了审理。第一次开庭原告张某1及其四原告委托诉讼代理人徐照明、被告杨玉华到庭参加诉讼，第二次开庭原告张某1及其四原告委托诉讼代理人徐照明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张某1、孙耀功、张某2、张某3向本院提出诉讼请求：1.请求法院查明事实，依法撤销（2017）内0424民初1882号民事调解书;2.请求法院恢复（2017）内0424财保28号财产保全;3.诉讼费及费用由三被告承担。事实和理由：2017年2月21日21时10分许，被告周青民驾驶车辆载着原告的妻子孙中利，女儿张营，还有周兰荣等人发生交通事故，致使孙中利、张营、周兰荣死亡。2017年3月13日林西县公安局交通警察大队出具道路事故认定书，认定周青民负此次事故全部责任，孙中利、张营、周兰荣无责任。2017年2月23日原告向林西县法院申请诉前财产保全，2017年2月23日林西县人民法院作出（2017）内0424财保28号民事裁定书，裁定查封被申请人周青民驾驶的肇事车辆×××号小型轿车一辆；查封被申请人周青民与被申请人杨玉华共同共有的的位××镇房一处。（期限为三年）。2017年3月21日，原告将被告周青民、杨玉华及保险公司诉至法院。2017年5月17日，周青民、杨玉华与王宇以买卖合同纠纷的案由诉至法院，5月18日原、被告经法院主持调解双方达成调解协议，当日法院就作出（2017）内0424民初1882号民事调解书，调解内容是周青民、杨玉华于2017年5月19日前协助王宇办理产权过户手续。随后，王宇就申请强制执行。原告张某1还了解到该房屋是在2013年9月30日在房产部门办理了抵押登记，抵押权人是王会民，抵押期限至2013年12月29日。其后没有任何抵押登记手续。周青民、杨玉华与王宇于2017年4月签订担保协议书，而王会民于2016年就因病去世，此时涉案房屋所有权人仍为周青民，故涉案房屋不属于王会民的遗产，王宇继承的只能是王会民的债权，而不是涉案抵押期过期的房屋。三被告明知涉案房屋已被财产保全，私自提起诉讼并以最快速度达成调解协议，明显刻意躲避原告维权，人民法院亦未告知原告参加诉讼，导致因不能归责于原告的事由未能参加诉讼，严重损害原告获取被查封房产经济赔偿的民事权益，所以林西县人民法院作出的（2017）内0424民初1882号民事调解书违反法律无效，依据民事诉讼法的规定提起第三人撤销诉讼，望实现诉求。
王宇未作答辩。
周青民未作答辩。
杨玉华辩称，抵押没有续押这一说，存在就具有优先权，抵押期限条款无效并不影响抵押合同的效力。《担保法解释》第12条规定，当事人约定的或者登记部门需要登记的担保期间，对担保物的存续不具有法律约束力。依照《担保法》第52条规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。《土地登记办法》第55条规定，土地抵押期限届满，当事人未申请土地使用权抵押注销登记的，除设定抵押权的土地使用权期限届满外，国土资源行政主管部门不得直接注销土地使用权抵押登记。抚顺市住房公积金个人购房贷款管理办法、杭州市土地登记办法、河北省土地登记办法都有类似规定，以上规定可以看出，登记抵押期限对抵押效力不受登记抵押期限届满的影响力。我方认为抵押权的存续期限，与债权存续期限一致，抵押权人与债务人无权约定抵押期限，双方约定的关于抵押期限的条款无效，登记抵押期限届满后抵押权不受影响，我与王宇间抵押效力不因登记抵押期限已过而消灭。
第三人起诉撤销的裁判文书案件的裁判结果：被告周青民、杨玉华于2017年5月19日前协助原告王宇办理位于××县房屋产权过户手续。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交证据如下证据：1.蒙房权证林西县字第XX**号房屋所有权证调档件，证明涉案房屋的实际所有人为周青民、杨玉华。经查询现房屋已经办理过户，过户给谁不清楚。证据2.林西县昌达估字【2013】第2141号房地产抵押估价报告，证明涉案房屋价值310000元。证据3.民间借贷合同12页，证明王会民借给周青民、杨玉华200000元借款，借款期限为三个月，自2013年9月30日至2013年12月29日，周青民、杨玉华以涉案自有产权房屋设定抵押，抵押权人及他项权人为王会民。王会民生前并未转让合同权益。证据4.房地产抵押合同5页，证明抵押期限自2013年9月30日至2013年12月29日，抵押权到期后双方没有办理续押登记手续，抵押合同不存在合同主体变更。王宇只能继承债权，不能继承房屋抵押权。证据5.林西县城镇房屋他项权登记申请书、房屋他项权证共3页，证明涉案房屋他项权人为王会民，抵押期限自2013年9月30日至2013年12月29日。证据6.申请法院调取的2017年5月18日林西县人民法院林西镇法庭（2017）内0424民初1882号庭审笔录及担保协议书、林公交认字【2017】第37号道路交通事故认定书复印件，证明王宇起诉周青民、杨玉华是买卖合同纠纷，而王宇提交的系列证据（借款借据、担保协议书、放弃继承声明）却是民间借贷纠纷的材料，案由冲突、内容矛盾、且不合常理。王宇与周青民、杨玉华之间2017年4月达成担保协议书约定借款期限与被告间达成房地产抵押合同内容相互冲突，自相矛盾，担保协议书约定用抵押担保的房产抵顶借款本息，属于法律明令禁止的流押，该约定内容无效。损害了善意第三人合法权益，即便有效对第三人不产生效力。证据7.（2017）内0424财保28号民事裁定书、（2017）内0424执829号执行裁定书，证明作为第三人的本案原告已于2017年2月23日对涉案房屋申请财产保全，被贵院采取了查封措施。2017年6月12日因贵院在执行王宇与周青民、杨玉华买卖合同纠纷一案，解除对涉案房屋查封。原告与涉案房屋具有利害关系。
对原告提交的证据，被告杨玉华质证均无异议。
被告杨玉华未提交证据。
对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院认定事实如下：2017年2月23日，原告申请财产保全，本院作出（2017）内0424财保28号民事裁定书，裁定查封被申请人周青民驾驶的肇事车辆×××号小型轿车一辆；查封被申请人周青民与被申请人杨玉华共同共有的的位××镇房一处。（期限为三年）。2017年3月21日，因被告周青民机动车交通事故一案，原告将被告周青民、杨玉华及保险公司诉至法院。2017年5月17日，周青民、杨玉华与王宇以买卖合同纠纷的案由诉至本院，本院于2017年5月18日作出（2017）内0424民初1882号民事调解书。后王宇申请强制执行。本院于2017年6月12日做出（2017）内0424执829号执行裁定书，裁定解除对被执行人周青民、杨玉华共有的的位××镇房的查封。
另查，2013年9月30日，贷款人王会民与借款人周青民签订民间借贷合同，借贷200000元，借款期限自2013年9月30日至2013年12月29日，并以周青民、杨玉华共有的的位××镇房办理抵押登记手续，王会民为房屋他项权人，抵押期限自2013年9月30日至2013年12月29日。
再查，2016年3月28日王会民去世。王会民与王宇系父子关系。
本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条规定：”对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。前两款规定的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。”本案中，原告申请撤销的（2017）内0424民初1882号民事调解书，是本院2017年5月18日作出的，而原告是2017年3月23日，通过诉前财产保全对涉案房屋享有财产保全利益的，（2017）内0424民初1882号民事调解书的案件处理结果与原告有法律上的利害关系，因此原告具备法律规定的提起第三人撤销之诉的主体资格。
在被告王宇与被告周青民、杨玉华买卖合同纠纷一案中，双方达成调解协议时，三被告及本院均未通知原告出庭参加诉讼，且本院作出的（2017）内0424民初1882号民事调解书中调解协议的内容侵害了原告的保全利益，原告在2017年6月7日知道其权利受到侵害后，于2017年7月13日向本院提起诉讼，未超出法律规定的期间，因此，根据以上法律规定及本院查明的事实，原告要求撤销本院作出的（2017）内0424民初1882号民事调解书的诉讼请求成立，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、撤销本院（2017）内0424民初1882民事调解书；
二、驳回原告其他诉讼请求。
案件受理费100元，由四原告负担，邮寄送达费140元，由四原告和三被告各负担20元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。
审判长李颖
审判员陈文成
人民陪审员王华
二〇一八年一月十日
书记员张晓宇