济南市天桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0105民初3544号
原告：山东盛悦装饰配套工程有限公司（组织机构代码证号：79887788-X），住所地济南市高新区伯乐路282号507室，现住济南市天桥区北园大街488号。
法定代表人：谷朝怀，总经理。
委托诉讼代理人：黄召福，山东润泉律师事务所律师。
被告：山东鲁能三公招标有限公司（组织机构代码证号：73371343-8），住所地济南市天桥区生产路1号。
法定代表人：吴振聚，执行董事。
委托诉讼代理人：王洪凤，北京大成（济南）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：崔晓花，北京大成（济南）律师事务所律师。
原告山东盛悦装饰配套工程有限公司（以下简称盛悦装饰公司）与被告山东鲁能三公招标有限公司（以下简称鲁能三公公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年6月21日立案受理后，被告鲁能三公公司在答辩期内提起管辖异议，本院于2016年7月29日出具（2016）鲁0105民初3544号民事裁定书，裁定驳回其异议。被告鲁能三公公司不服，上诉于山东省济南市中级人民法院，该院于2016年12月19日出具（2016）鲁01民辖终1193号民事裁定书，裁定：驳回上诉，维持原裁定。本院依法组成合议庭于2017年2月9日公开开庭进行了审理，原告盛悦装饰公司的委托诉讼代理人黄召福，被告鲁能三公公司的委托代理人王洪凤、崔晓花均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
盛悦装饰公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令鲁能三公公司继续履行房屋租赁合同；2、依法确认被告构成违约，并依法判令其赔偿原告各项经济损失共计100万元；3、诉讼费用由被告承担。后当庭撤回继续履行房屋租赁合同的请求。事实与理由：2010年9月29日，鲁能三公公司作为甲方、盛悦装饰公司作为乙方签订房屋租赁合同1份，约定：盛悦装饰公司租赁鲁能三公公司位于生产路1号山东鲁能物资中心北侧场地，使用面积为1673.75平方米（一层是541.95平方米，二层1138平方米）。租赁期限共三年，自2011年1月1日起至2013年12月31日止。租赁期满后，双方约定继续履行租赁合同。同时，合同第一条第二款约定：1、水容量：甲方保证乙方用电，……3、甲方保证乙方租赁期间的中央空调冬季供暖及夏季制冷。合同第五条约定：甲方对房屋应每隔3个月认真检查一次，因房屋质量问题由甲方及时修缮，以保障乙方的正常使用。因乙方装修引起房屋质量问题，由乙方及时修复。合同第七条第三款约定：双方发生争议后，应当协商处理，协商不成时应依合法手段解决。合同签订时，盛悦装饰公司即发现租赁房屋主入口存在安全隐患问题，要求被告进行修缮，但直至盛悦装饰公司起诉之日，被告仍未进行修缮。由于被告未履行上述合同义务，直接导致高空坠物多次砸坏盛悦装饰公司顶棚、公司形象广告牌、外地面及多辆车，导致室内漏雨，多件古董家具被雨水浸泡无法展示、出售且公司长时间无法正常营业。2015年2月10日，盛悦装饰公司因与被告协商上述安全隐患问题未达成一致，鲁能三公公司强制给盛悦装饰公司停电停水，盛悦装饰公司为确保正常经营，购买两套发电机自行发电。特别是2015年冬季强制停止供暖，导致盛悦装饰公司多处水管冻坏、爆裂，造成大面积水灾，泡坏内部新装展厅及欧洲进口古董家具和一套进口音响。导致盛悦装饰公司长时间无法正常营业，给盛悦装饰公司造成了巨大的财产损失。鲁能三公公司的行为已构成违约，故诉至法院，请求判如所请。
鲁能三公公司辩称，一、鲁能三公公司履行合同过程中，并不存在违约行为。盛悦装饰公司没有证据证明鲁能三公公司违约，并给其造成损失，无权要求被告赔偿。根据盛悦装饰公司提供的证据，无法证明承租的房屋存在安全隐患，更无法证明给其造成了损失及损失的数额。没有证据证明鲁能三公公司给其停水停电，并给其造成了损失。盛悦装饰公司提交的证据无法证明鲁能三公公司存在违约行为，无法证明其存在损失及损失的数额，更无法证明损失与被告存在关联性。二、盛悦装饰公司的诉讼请求，已超过法定诉讼时效期间。盛悦装饰公司自称房屋安全隐患等问题自合同签订之初，却没有提供有效证据证明向鲁能三公公司主张过权利，现其提起诉讼已超过法定诉讼时效期间。
当事人围绕诉讼请求向本院提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对于双方无争议的证据本院予以确认并在卷佐证。对于双方当事人无争议的事实，本院确认如下：2010年9月29日，鲁能三公公司作为甲方、盛悦装饰公司作为乙方签订房屋租赁合同1份，约定：第一条房屋坐落及面积（一）甲方在生产路1号山东鲁能物资中心北侧场地向乙方提供房屋租赁，使用面积为1673.75平方米（一层是541.95平方米，二层1138平方米）。（二）租赁的附属设施及达到的条件1、水容量：甲方应保证乙方租赁后的正常足量使用。2、电容量：甲方保证乙方用电，乙方安装分户电表，据实结算。3、甲方保证乙方租赁期间的中央空调冬季供暖及夏季制冷。第二条租赁用途乙方租赁甲方场地主要用于经营建材、装修设计及家居。第三条租赁期限租赁期限共三年，预先租期三年，自2011年1月1日起至2013年12月31日止。……第五条租赁期间房屋修缮甲方对房屋应每隔3月认真检查一次，因房屋质量问题由甲方及时修缮，以保障乙方的正常使用。……合同另外约定了双方的其他权利义务关系。
合同签订后，鲁能三公公司将涉案房屋交与盛悦装饰公司。合同到期后，双方未续签合同，仍按原合同履行。2016年1月8日鲁能三公公司诉至本院要求盛悦装饰公司腾交房屋并支付欠付的租赁费等其他费用。本院于2016年4月14日出具（2016）鲁0105民初242号民事判决书，认定双方间的租赁合同于2016年1月14日解除，判决盛悦装饰公司腾交房屋并支付租赁费2034622.94元，及占用使用费、违约金、电费。宣判后，盛悦装饰公司对判决不服，上诉于济南市中级人民法院，该院于2016年6月23日出具（2016）鲁01民终3159号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。
盛悦装饰公司主张根据合同第五条约定，鲁能三公公司对租赁房屋具有检查和及时修缮的义务，其提交维修申请复印件1份，证明其因被告构成违约，曾主张过权利，但被告一直未依照合同约定对房屋进行修缮；提交照片4张，证明被告违约行为的存在且到目前为止仍然存在。经质证，鲁能三公公司认为其在履行合同中不存在违约行为，合同中约定电费等均由原告承担，被告交付的房屋也并不存在需要修缮的地方，不存在安全隐患。维修申请是其维修外地面的申请，且该证据为复印件，对真实性不予认可。此外，被告也从未接到过原告的该申请，该申请中陈述的内容与事实不符。对照片的真实性不予认可，该照片与本案没有关联性。该照片没有形成时间，也无法证明是被告出租的房屋存在安全隐患。
盛悦装饰公司主张因被告违约造成其各项经济损失共计100万元，提交照片3张、发电机收据复印件1份、石化加油对账单复印件1份，证实被告的违约行为导致房屋漏水，造成经济损失，100万元系估算数额，没有证据提交。经质证，鲁能三公公司对证据的真实性不予认可，照片没有形成的时间，收据复印件及对账复印件，无法证实与其主张的关联性，无法证明原告的主张。
盛悦装饰公司庭后提交鉴定申请，要求对租赁房屋是否存在安全隐患进行鉴定。
本院认为：盛悦装饰公司与鲁能三公公司签订的房屋租赁合同，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，应受法律保护。生效的判决已认定双方之间的合同于2016年1月14日解除，并判令盛悦装饰公司返还涉案房屋。现盛悦装饰公司主张在合同履行过程中，鲁能三公公司构成违约，并要求赔偿经济损失100万元，但其在审理过程中提交的照片无法证实鲁能三公公司存在违约行为，且其也未提交有效证据证实因鲁能三公公司的行为造成其经济损失以及损失的数额，故其主张，证据不足，本院不予支持。关于盛悦装饰公司提出的鉴定申请，本院认为在合同履行过程中并未发生安全事故，现双方的合同已经解除，其提出鉴定申请，本院不予准许。关于诉讼时效问题，因双方间的房屋租赁合同于2016年1月14日解除，盛悦装饰公司主张合同履行过程中的违约问题，并未超过诉讼时效。
为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，判决如下：
驳回山东盛悦装饰配套工程有限公司的诉讼请求。
案件受理费13800元，由山东盛悦装饰配套工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 张 艳
人民陪审员 王俊美
人民陪审员 陈寿金
二〇一七年二月二十日
书 记 员 朱 瑶