安徽省滁州市南谯区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1103民初1980号
原告：滁州银丰融资担保有限公司，住所地安徽省滁州市南谯区财政局五楼，统一社会信用代码91341100796435703P（1-1）。
法定代表人：薛梅，该公司经理。
委托诉讼代理人：周丹，公司员工。
委托诉讼代理人：王尚斌，安徽伟诚律师事务所律师。
被告：滁州庆成商贸有限公司，住所地安徽省滁州市南谯区滁宁西路106号（担子段）4001室，组织机构代码55184339-7。
法定代表人：胡庆成，（职务不详）。
被告：滁州锦福元实业有限公司，住所地安徽省滁州市南谯区滁宁西路106号，组织机构代码56069440-X。
法定代表人：黄外峰，（职务不详）。
被告：黄外峰，男，1976年6月14日出生，汉族，住所地福建省周宁县。
被告：胡庆成，男，1988年7月21日出生，汉族，住安徽省滁州市南谯区。
被告：胡庆功，男，1986年10月1号出生，汉族，住安徽省滁州市南谯区。
上述二位被告共同的委托诉讼代理人：胡明喜，系胡庆成、胡庆功的父亲。
原告滁州银丰融资担保有限公司（以下简称银丰担保公司）与被告滁州庆成商贸有限公司（以下简称庆成商贸公司）、滁州锦福元实业有限公司（以下简称锦福元实业公司）、黄外峰、胡庆成、胡庆功追偿权纠纷一案，本院于2016年7月5日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告银丰担保公司的委托诉讼代理人周丹、王尚斌，被告胡庆成、胡庆功共同的委托诉讼代理人胡明喜到庭参加诉讼，被告庆成商贸公司、锦福元实业公司、黄外峰经本院传票传唤、无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
银丰担保公司向本院提出诉讼请求：1、庆成商贸公司偿还其代偿本息合计4106127.93元、违约金821225.59元（合计4927353.52元）；2、锦福元实业公司、黄外峰、胡庆成、胡庆功承担连带清偿责任；3、其对锦福元实业公司提供的抵押物在500万元抵押物价值范围内享有优先受偿权；4、庆成商贸公司、锦福元实业公司、黄外峰、胡庆成、胡庆功承担本案的诉讼费用。事实与理由：2015年6月26日，庆成商贸公司与中国建设银行股份有限公司滁州广场支行（以下简称建行广场支行）签订《人民币流动资金贷款合同》1份，由庆成商贸公司向该银行借款人民币500万元，期限为2015年6月26日至2016年6月25日。庆成商贸公司向其申请由其为该500万元借款向建行广场支行提供保证担保，由锦福元实业公司、黄外峰、胡庆成、胡庆功向其提供连带责任保证反担保，同时锦福元实业公司以其位于滁州市紫薇××路××号（滁州国际汽配城）2幢部分商业建筑面积1490.72㎡在建工程房屋在500万元内向其提供抵押反担保，并办理了抵押登记。庆成商贸公司因经营困难，未及时按约定向建行广场支行还本付息，其经银行通知，于2015年12月29日、2016年2月29日、3月25日、5月5日合计为庆成商贸公司代偿贷款本息4106127.93元。
胡庆成、胡庆功辩称：涉案债务系庆成商贸公司的债务，其已将持有庆成商贸公司的股份转让给了陆敬国，故其不应承担连带清偿责任；涉案借款实际由锦福元公司使用，黄外峰承诺不由其承担还款义务。
庆成商贸公司、锦福元实业公司、黄外峰未予答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。胡庆成、胡庆功对银丰担保公司所举证据真实性均无异议，本院对其真实性均予以采信；胡庆成、胡庆功所举欠条、承诺书、股权转让协议与本案不具有关联性，相关协议不能约束银丰担保公司，本院对其证明力不予采信。
依据上述有效证据并结合本案庭审调查，本院认定以下事实：
2015年6月26日，庆成商贸公司（甲方）与建行广场支行（乙方）签订《人民币流动资金贷款合同》1份，约定：贷款金额为人民币500万元，贷款期限自2015年6月26日至2016年6月25日，贷款利率为固定利率（即LPR利率加158基点），逾期还款的罚息为贷款利率上浮50%等内容。
同年7月2日，委托人庆成商贸公司（甲方）与受托人银丰担保公司（乙方）签订2015年滁银融委保字089号《委托保证合同》1份，约定：甲方委托乙方为其上述贷款的保证人，乙方为甲方以保证方式向建行广场支行提供担保；保证范围为银丰担保公司与建行广场支行签订的《保证合同》所约定的保证范围；乙方有权向甲方追偿为甲方代偿的本金、利息、罚息、违约金和实现债权的其他相关费用；甲方未按期清偿全部到期债务由乙方代偿的，甲方除向乙方一次性支付代偿全部款项的20%的违约金外，还应按代偿全部款项的万分之五乘以实际占用天数向乙方另行支付自乙方代偿次日起的代偿资金占用费等内容。
按照上述《委托保证合同》的约定，银丰担保公司（保证人）与建行广场支行（债权人）签订《保证合同》1份，约定由银丰担保公司为庆成商贸公司与建行广场支行签订《人民币流动资金贷款合同》项下的本金、利息、罚息、违约金及债务人应当向建行广场支行支付的其他款项等提供连带责任保证。
同日，银丰担保公司（保证人、甲方）与黄外峰、胡庆成、胡庆功（反担保人、乙方）分别签订《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》1份，约定：乙方自愿向甲方提供连带责任反担保，反担保范围包括2015年滁银融委保字089号《委托保证合同》中约定的甲方为庆成商贸公司代为清偿的全部款项及应由庆成商贸公司支付给甲方的违约金、代偿资金占用费、甲方的全部经济损失等内容；银丰担保公司（保证人、甲方）与锦福元实业公司（反担保人、乙方）签订《企业信用反担保合同》1份，约定：乙方自愿向甲方提供连带责任反担保，反担保范围包括2015年滁银融委保字089号《委托保证合同》中约定的甲方为庆成商贸公司代为清偿的全部款项及应由庆成商贸公司支付给甲方的违约金、代偿资金占用费、甲方的全部经济损失等内容。
同年7月9日，银丰担保公司（抵押权人、甲方）与锦福元实业公司（抵押人、乙方）签订《反担保抵押合同》1份，约定：乙方向甲方提供抵押反担保；反担保范围包括2015年滁银融委保字089号《委托保证合同》中约定的甲方为庆成商贸公司代为清偿的全部款项及应由庆成商贸公司支付给甲方的违约金、代偿资金占用费、甲方的全部经济损失等；抵押物为紫薇南路3888号（滁州国际汽配城）2幢部分（116、118、119、120、121、122、123、125、126、127）商业用房在建工程（建筑面积合计1490.72㎡、抵押价值合计500万元）。银丰担保公司取得了滁州市国土资源和房产管理局颁发的他项权利证明。
因庆成商贸公司未按约定向建行广场支行还本付息，银丰担保公司经建行广场支行要求，于2015年12月29日、2016年2月29日、3月25日、5月5日分别为庆成商贸公司代偿了利息27175.10元、利息25433.22元、本金及利息4027164.35元，合计4106127.93元。
本院认为，当事人的争议焦点是：胡庆成、胡庆功对庆成商贸公司的涉案债务是否应当承担连带清偿责任。
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案涉及的《人民币流动资金贷款合同》、《委托保证合同》、《保证合同》、《反担保抵押合同》、《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》、《企业信用反担保合同》均系合同当事人的真实意思表示，内容合法有效。
庆成商贸公司借款后，并未按合同约定按期向建行广场支行清偿到期债务，致银丰担保公司作为保证人向建行广场支行代偿了借款本金及利息合计4106127.93元，保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿。庆成商贸公司未按其与银丰担保公司签订的《委托保证合同》的约定清偿到期债务，其行为已违约，应按约定承担违约责任，双方约定的违约金为代偿款的20%，即人民币821225.59元，结合庆成商贸公司的逾期时间，该约定并未过分高于银丰担保公司的利息损失，不违反法律规定，本院予以支持。
锦福元实业公司以紫薇南路3888号（滁州国际汽配城）2幢部分（116、118、119、120、121、122、123、125、126、127）商业用房在建工程（建筑面积合计1490.72㎡、抵押价值合计500万元）为2015年滁银融委保字089号《委托保证合同》向银丰担保公司提供抵押反担保担保，银丰担保公司对上述抵押物依法享有抵押权。
黄外峰、胡庆成、胡庆功作为保证人为庆成商贸公司向银丰担保公司提供连带责任反担保，因庆成商贸公司未按约定向银丰担保公司履行还款义务，黄外峰、胡庆成、胡庆功作为保证人应当按约定对庆成商贸公司的上述债务向银丰担保公司承担连带保证责任。在保证人承担保证责任后，依法有权向庆成商贸公司追偿。关于胡庆成、胡庆功的答辩意见，因其承担保证责任的依据是其与银丰担保公司签订的《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》的约定，而非依据其是庆成商贸公司的股东，故其将股权转让给他人不能免除其基于上述合同而产生的保证责任；锦福元实业公司、黄外峰对其出具的承诺书不能对抗其与银丰担保公司的合同关系，同样不能免除其保证责任；故对胡庆成、胡庆功的答辩意见本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告滁州庆成商贸有限公司于本判决生效之日起三十日内支付原告滁州银丰融资担保有限公司代偿款4106127.93元及违约金821225.59元；滁州锦福元实业有限公司、黄外峰、胡庆成、胡庆功承担连带清偿责任，在承担保证责任后，有权向被告滁州庆成商贸有限公司追偿。
二、若被告滁州庆成商贸有限公司未按本判决第一项履行还款义务，原告滁州银丰融资担保有限公司对紫薇南路3888号（滁州国际汽配城）2幢部分（116、118、119、120、121、122、123、125、126、127）商业用房在建工程（建筑面积合计1490.72㎡）在500万元抵押价值范围内以折价、拍卖或变卖方式所得的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46300元，由被告滁州庆成商贸有限公司、滁州锦福元实业有限公司、黄外峰、胡庆成、胡庆功负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 长 唐 超
代理审判员 方 芳
人民陪审员 曹宗秀
二〇一六年十二月十三日
书 记 员 肖丽敏
附本案适用的相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。