江苏省金湖县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0831民初字第2045号
原告：江苏金湖农村商业银行股份有限公司，住所地金湖县健康西路1号。
法定代表人：程明飞，董事长。
委托诉讼代理人：孙晨阳、吴昌泽，该行工作人员。
被告：金湖国缘商贸有限公司，住所地金湖县园林路325号。
法定代表人：吕福仁，总经理。
被告：江苏海之源无纺布制品有限公司，住所地金湖县经济开发区理士大道55号。
法定代表人：闵湘海，总经理。
原告江苏金湖农村商业银行股份有限公司诉被告金湖国缘商贸有限公司、江苏海之源无纺布制品有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月18日立案后，依法适用简易程序于2017年8月21日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人孙晨阳、吴昌泽、被告金湖国缘商贸有限公司法定代表人吕福仁到庭参加诉讼，被告江苏海之源无纺布制品有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
江苏金湖农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告金湖国缘商贸有限公司立即偿还原告贷款本金1000万元及利息（①100万元自2016年2月17日至2017年2月16日按年利率7.248%计算，自2017年2月17日至实际还款之日按10.1472%年利率计算；②150万元自2016年2月18日至2017年2月17日按年利率7.248%计算，自2017年2月18日至实际还款之日按年利率10.1472%计算；③250万元自2016年2月22日至2017年2月21日按年利率7.248%计算，自2017年2月22日至实际还款之日按年利率10.1472%计算；④250万元自2016年2月24日至2017年2月23日按年利率7.248%计算，自2017年2月24日至实际还款之日按年利率10.1472%计算；⑤250万元自2016年2月26日至2017年2月24日按年利率7.428%计算，2017年2月25日至实际还款之日按年利率10.1472%计算）；2、判令原告对被告江苏海之源无纺布制品有限公司用于抵押的房地产拍卖、变卖价款在1000万元范围内享有优先受偿权；3、由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告金湖国缘商贸有限公司向原告合计借款1000万元，由被告江苏海之源无纺布制品有限公司提供最高额抵押担保。贷款到期后，被告金湖国缘商贸有限公司未归还借款，被告江苏海之源无纺布制品有限公司也未承担担保责任，原告遂诉至本院。
金湖国缘商贸有限公司辩称，借款属实，但被告之所以未能偿还原告借款是因为原告在其他案件中超标的查封了被告的货物，致使被告经营出现问题，双方如不能达成和解，被告将另行起诉，要求原告赔偿损失。
江苏海之源无纺布制品有限公司未作答辩，也未向本院提交相关证据。
本院经审理认定事实如下：2013年3月27日，原告与被告金湖国缘商贸有限公司签订流动资金循环借款合同一份，合同约定2013年3月27日至2018年3月26日期间，被告金湖国缘商贸有限公司可以在1000万元范围内向原告循环借款，借款期限自实际提款日起至借据记载的还款日止，借款利率以借据记载的利率为准。合同同时约定逾期贷款利率在借据约定的借款利率水平上加收40%。
2013年3月27日，原告和被告江苏海之源无纺布制品有限公司签订最高额抵押合同、房地产抵押合同、国有土地使用权抵押合同各一份，合同约定被告江苏海之源无纺布制品有限公司以其所有的位于金湖县理士大道55号房地产为被告金湖国缘商贸有限公司在原告处2013年3月27日至2018年3月26日期间最高额1000万元范围内的借款提供最高额抵押担保。2013年3月28日，双方就该房地产办理了他项权证，其中房屋所有权证号为J201305431、J201305432、J201305433、J201305434、J201305435、J201305436的房产抵押金额分别为156万元、90万元、155万元、90万元、126万元、185万元，地号为123-285的土地抵押金额为198万元。
2016年2月17日，被告金湖国缘商贸有限公司立借款借据，原告向其贷款100万元，借款期限为2016年2月17日至2017年2月16日，借款利率为年利率7.248%。
2016年2月18日，被告金湖国缘商贸有限公司立借款借据，原告向其贷款150万元，借款期限为2016年2月18日至2017年2月17日，借款利率为年利率7.248%。
2016年2月22日，被告金湖国缘商贸有限公司立借款借据，原告向其贷款250万元，借款期限为2016年2月22日至2017年2月21日，借款利率为年利率7.248%。
2016年2月24日，被告金湖国缘商贸有限公司立借款借据，原告向其贷款250万元，借款期限为2016年2月24日至2017年2月23日，借款利率为年利率7.248%。
2016年2月26日，被告金湖国缘商贸有限公司立借款借据，原告向其贷款250万元，借款期限为2016年2月26日至2017年2月24日，借款利率为年利率7.248%。
贷款到期后被告分别归还利息68297.25元、102148.92元、168235.28元、167247.13元、166261.08元，合计672189.66元。对下欠贷款本金及利息至今未付。原告索款无果，遂诉至本院。
本院认为，原被告之间的借款合同、抵押合同关系不违反法律法规的强制性规定，应受法律保护。原告依约已向被告金湖国缘商贸有限公司履行了发放贷款义务，被告金湖国缘商贸有限公司作为借款人应当依约及时足额履行还款义务。被告江苏海之源无纺布制品有限公司以其所有的房地产向原告提供最高额抵押担保，原告对抵押物拍卖、变卖价款享有优先受偿权。故本院对原告的诉讼请求予以支持。被告江苏海之源无纺布制品有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，应承担由此可能造成的不利法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告金湖国缘商贸有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告江苏金湖农村商业银行股份有限公司借款本金1000万元及利息（①100万元自2016年2月17日至2017年2月16日按年利率7.248%计算，自2017年2月17日至实际还款之日按10.1472%年利率计算；②150万元自2016年2月18日至2017年2月17日按年利率7.248%计算，自2017年2月18日至实际还款之日按年利率10.1472%计算；③250万元自2016年2月22日至2017年2月21日按年利率7.248%计算，自2017年2月22日至实际还款之日按年利率10.1472%计算；④250万元自2016年2月24日至2017年2月23日按年利率7.248%计算，自2017年2月24日至实际还款之日按年利率10.1472%计算；⑤250万元自2016年2月26日至2017年2月24日按年利率7.428%计算，2017年2月25日至实际还款之日按年利率10.1472%计算，被告履行还款义务时应扣除已给付的利息672189.66元）；
二、原告江苏金湖农村商业银行股份有限公司对被告江苏海之源无纺布制品有限公司所有的用于抵押的金湖县理士大道55号的房地产（房屋所有权证号为J201305431、J201305432、J201305433、J201305434、J201305435、J201305436的房产抵押金额分别为156万元、90万元、155万元、90万元、126万元、185万元，地号为123-285的土地抵押金额为198万元）拍卖、变卖等价款在1000万元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费81800元，减半收取40900元，保全费5000元，合计45900元，由两被告负担（该款原告已预交，被告在履行本判决时一并向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。
审判员 潘 婷
二〇一七年九月二十日
书记员 戴森申
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。