浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0681民初1269号
原告：诸暨浣江国际商贸城开发有限公司，住所地：诸暨市暨阳街道暨南路7号。
法定代表人：俞京京，系该公司总经理。
委托诉讼代理人：李少军，浙江浣纱律师事务所律师。
委托诉讼代理人：鲍国，浙江浣纱律师事务所律师。
被告：诸暨鼎和电子商务有限公司，住所地：诸暨市暨阳街道暨南路7号（诸暨浣江国际商贸城招商中心）。
法定代表人：王全生。
原告诸暨浣江国际商贸城开发有限公司（以下简称“浣江公司”）与被告诸暨鼎和电子商务有限公司（以下简称“鼎和公司”）合同纠纷一案，本院于2018年1月17日立案后，因需以公告方式向被告鼎和公司送达诉讼材料，故依法转为普通程序于2018年4月12日公开开庭进行了审理。原告浣江公司的委托诉讼代理人鲍国到庭参加诉讼，被告鼎和公司经本院公告送达传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浣江公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告之间的《诸暨国际商贸城电子商务合作协议》，并由被告返还135间商铺；2、判令被告鼎和公司返还原告项目启动资金计人民币300000元，并支付该款自2013年9月25日起至款付清日止按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算的利息损失；3、判令被告鼎和公司支付原告按1185.90元/日计算至实际返还日的租金（2018年度），并支付自2018年1月1日起至款付清日止按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算的利息损失；4、判令被告鼎和公司支付原告暂结算至2017年12月31日的电费15712.50元，并支付自案件受理日起至款付清日止按中国人民银行同期同档次的贷款利率计算的利息损失，2018年1月1日开始的电费另行主张权利。审理中，原告调整第3项诉讼请求为：判令被告鼎和公司支付原告自2018年1月1日起至合同解除日止按1185.90元/日计算的租金，及支付自合同解除日次日起至被告实际返还涉案135间商铺止按1185.90元/日计算的占有使用费。事实和理由：2013年8月30日，原、被告就被告为原告提供电子商务服务以及在国际商贸城一期市场4楼筹建“聚合云电商园”签订《诸暨国际商贸城电子商务合作协议》。该协议约定：原告提供给被告300000元启动资金，被告全权负责电商园的招商、运营及入驻商户电子商务培训服务等工作，协议期限为2013年8月23日至2019年9月1日，第一条“2…前三年免租，第四年第五年减半收取租金”，“三、违约责任1…一方不履行本协议规定的义务，经通知纠正后15日内仍未纠正的…守约方有权解除本协议”。协议还对被告具体义务，包括电商人员的配备密度（15平方米1名）、启动资金的具体用途、免费电子商务培训次数和咨询服务工作、实现入驻商户的线上贸易金额等作出约定。
2013年9月25日，原告按约向被告支付启动资金300000元，但被告并未按约尽到管理、运营、培训等义务，2016年4月21日，原告向被告书面致函，要求被告在15日内整改，但被告并未履行，其办公人员也已全部搬离商贸城。2017年11月2日，原告向被告书面催讨2018年度租金432864元，但被告至今未付。另外，截止2017年12月31日，被告欠付电费15712.50元。综上，原、被告之间的合同关系合法有效，被告未按约履行招商、运营、管理、培训和交费义务，经原告多次通知不予改正，原告有权解除合同，并主张相应权益。
被告鼎和公司未作答辩。
原告围绕其诉讼请求向本院提供了诸暨商贸城电子商务合作协议、转账凭证、函、照片、诸暨商贸城建设管理委员会关于下发诸暨国际商贸城一期市场招商政策的通知、租金缴纳通知单、租金清单、电费清单等证据。上述证据经当庭出示，被告鼎和公司未到庭应诉，应视为其自动放弃对该份证据进行质证、抗辩的权利，上述证据能够相互印证，且与本案事实有关联，本院予以确认并在卷佐证。
经审理，本院查明的事实如下：
2013年8月30日，原告浣江公司与被告鼎和公司签订了《诸暨国际商贸城电子商务合作协议》一份，载明：在被告鼎和公司完成诸暨公司注册（注册资本100万元），并配备人员到位且能顺利开展电子商务相关工作的前提下，原告浣江公司给予人民币叁拾万元作为被告鼎和公司前期服务及筹备电商园区启动资金支持，被告鼎和公司前期办公场地及电商园区筹备区场地由原告浣江公司；原告浣江公司在一期市场4楼创建“聚合云电商园”，由被告全权负责招商运营，该场地前三年免租，第四年第五年减半收取租金，但被告在免租期内不得向引进的席位商收取租金；入驻要求按每15平方米1名电商人员标准配备；原告应为该园区配套电子商务产业园基础通信设施、光纤宽带及移动通信网，网商所需餐饮等基本配套设施，实现产业园区光纤宽带全覆盖及基本装修（包括空调），网商可直接入园营业；被告鼎和公司需独立完成四楼“聚合云电商园”板块的招商工作，确保市场开业时能整体顺利入驻，入驻要求按每15平方米1名电商人员配备，保证区域内正常实施筹备、招商、运营等工作；原告支付的项目启动资金，用于实现“官方电子商务网上商城的建立”、“淘宝等第三方电子商务销售渠道的建立”、“150家席位商的加盟入驻”等电子商务园区的运营条件。若被告鼎和公司无法实现上述运营条件，被告鼎和公司应将项目启动资金部分或全额给予退还，具体如下：（1）无法建立官方电子商务网上商城，退还壹拾万元；（2）无法建立淘宝等第三方电子商务销售渠道，退还伍万元；（3）加盟入驻席位商不足150家，不足家数按壹仟元/家给予退还；原、被告双方任何一方严重违反本协议，造成本合同约定的合作业务无法经营或由于一方不履行本协议约定的义务、经通知纠正后15日内仍未纠正的，视作根本违约，守约方有权解除本协议。如双方同意继续合作，违约方仍应赔偿守约方的经济损失等。2013年9月25日，原告浣江公司将项目启动资金300000元交付给被告鼎和公司。根据诸暨国际商贸城电子商务合作协议、诸暨商贸城建设管理委员会关于下发诸暨国际商贸城一期市场招商政策的通知，2018年度租金计算方式为1185.90元/日。截止2017年12月31日，被告鼎和公司尚欠原告浣江公司电费15712.50元。
审理中，原告陈述：被告鼎和公司占用原告的商铺共135间，但仍在经营的只有11户51间。
本院认为，原告浣江公司与被告鼎和公司之间签订的《诸暨国际商贸城电子商务合作协议》，系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规之禁止性规定，本院依法认定有效。原告要求解除原、被告之间签订的《诸暨国际商贸城电子商务合作协议》，并判令被告返还135间商铺的诉请。本院认为，合作协议约定：原、被告双方任何一方严重违反本协议，造成本合同约定的合作业务无法经营或由于一方不履行本协议约定的义务、经通知纠正后15日内仍未纠正的，视作根本违约，守约方有权解除本协议；根据当事人的陈述及现有证据，尚不足以证实被告已实现官方电子商务网上商城的建立、淘宝等第三方电子商务销售渠道的建立、150家席位商的加盟入驻等电子商务园区的运营条件，属于符合合同约定的解除条件的情形；至于合同解除的时间，解除权人以诉讼方式提出解除合同，是通过法院向对方送达起诉状通知对方解除合同，解除合同的效力可自载有解除请求的起诉状副本送达对方时发生解除合同的效力，本院向被告送达生效之日为2018年3月27日，该日期即为合同解除之日；合同解除后，被告占有的涉案135间商铺理应返还给原告。综上，本院对该诉请予以支持。原告浣江公司要求被告鼎和公司返还项目启动资金300000元，并支付该款自2013年9月25日起至款付清日止按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算的利息损失的诉请。本院认为，合作协议约定若被告无法实现运营条件，被告应将项目启动资金部分或全额给予退还，具体如下：（1）无法建立官方电子商务网上商城，退还壹拾万元；（2）无法建立淘宝等第三方电子商务销售渠道，退还伍万元；（3）加盟入驻席位商不足150家，不足家数按壹仟元/家给予退还；原告浣江公司在庭审中陈述被告鼎和公司均未满足上述三项条件，且被告亦未能提供反驳证据，据此，该诉请于法有据，本院予以支持。原告浣江公司要求被告支付自2018年1月1日起至合同解除日止按1185.90元/日计算的租金，及支付自合同解除日次日起至被告实际返还涉案135间商铺止按1185.90元/日计算的占有使用费的诉请，符合事实和法律依据，本院予以支持。原告浣江公司要求被告支付截止2017年12月31日的电费15712.50元，并支付自案件受理日起至款付清日止按中国人民银行同期同档次的款利率计算的利息损失，于法有据，本院予以支持。被告鼎和公司虽未到庭应诉，但是鉴于本案事实已经查清，依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原、被告之间签订的《诸暨国际商贸城电子商务合作协议》于2018年3月27日解除，被告诸暨鼎和电子商务有限公司应于本判决生效之日起十五日内腾退并返还原告诸暨浣江国际商贸城开发有限公司涉案135间商铺（位于诸暨国际商贸城一期市场4楼B4-3491
---B4-3618；B4-3620---B4-3626）；
二、被告诸暨鼎和电子商务有限公司应返还原告诸暨浣江国际商贸城开发有限公司项目启动资金计人民币300000元，并支付自2013年9月25日起至款付清日止按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算的利息损失，上述款项限于本判决生效之日起十五日内付清；
三、被告诸暨鼎和电子商务有限公司应支付原告诸暨浣江国际商贸城开发有限公司自2018年1月1日起至2018年3月27日止按1185.90元/日计算的租金，及支付自2018年3月28日起至被告腾退并返还涉案135间商铺日止按1185.90元/日计算的房屋占有使用费，上述款项限于本判决生效之日起十五日内付清（1185.90元/日系以涉案135间商铺整体计算）；
四、被告诸暨鼎和电子商务有限公司应支付原告诸暨浣江国际商贸城开发有限公司至2017年12月31日止的电费计人民币15712.50元，并支付自2018年1月17日起至款付清日止按中国人民银行同期同档次的款利率计算的利息损失，上述款项限于本判决生效之日起十五日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5800元，由被告诸暨鼎和电子商务有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 徐平君
审 判 员 何 婧
人民陪审员 黄潮娜
二〇一八年六月二十二日
书 记 员 何汝婷