江苏省灌云县人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0723民初3248号原告：陈某1，男，汉族，1950年1月23日出生，住灌云县。原告：陈某2，女，汉族，1959年9月26日出生，住灌云县。两原告共同委托诉讼代理人：林凤颖，灌云县图河法律服务所法律工作者。被告：陈某3，男，汉族，1955年8月13日出生，住灌云县。被告：陈某4，女，汉族，1950年10月6日出生，住灌云县。被告：陈某5，女，汉族，1965年9月25日出生，住灌云县。委托诉讼代理人：陈艳中（系被告陈某5三哥）。委托诉讼代理人：陈艳军（系被告陈某5四弟）。被告：陈艳中，男，汉族，1962年9月15日出生，住灌云县。被告：陈艳军，男，汉族，1968年4月16日出生，住灌云县。原告陈某1、陈某2与被告陈某3、陈某4、陈某5、陈艳中、陈艳军分家析产、法定继承纠纷一案，本院于2018年5月18日立案后，依法适用简易程序于2018年6月13日公开开庭进行了审理。原告陈某1、陈某2及其共同委托诉讼代理人林凤颖，被告陈某3、陈某4、陈某5、陈艳中、陈艳军到庭参加诉讼。本院于2018年7月3日对本案再次公开开庭进行了审理。原告陈某1及两原告共同委托诉讼代理人林凤颖，被告陈某3、陈某4、陈艳中（同时是陈某5委托诉讼代理人）、陈艳军（同时是陈某5委托诉讼代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈某1、陈某2向本院提出诉讼请求：1.分割父母遗产房屋及该房屋占用的宅基地使用权（庭审中明确为只要求确认享有的遗产份额，不要求分割实物）；2.由被告承担诉讼费用。事实和理由：两原告系亲兄妹关系。父母共生育七个子女，曾于1960年从杨集镇下放到图河农具厂工作，并定居在，自建临街坐北朝南堂屋四间、边屋两间（占地东西24.7米，南北12米）。现父母已病故多年，留下的房屋暂由被告陈某3居住看护。2017年期间，原告主动找被告商量，对父母遗留财产房屋及宅基地进行分割，被告答应将该房屋按份分割，但迟迟不落实，原告又通过亲友等人进行调解未果。为此，特诉至贵院，请求维护原告合法权益。被告陈某3、陈某4、陈某5、陈艳中、陈艳军辩称：一、1960年父亲调到图河农具厂，当时居住的房屋只是几平米的小茅草屋，现坐北朝南四间堂屋始建于1989年秋季，主要资金是被告陈某3、陈艳军二人在家开门市挣来的。二、从未有亲友找被告调解商量，是原告自己找人强制划分地基，欲强行建房，被制止。三、被告不落实的原因是原告陈某2的丈夫何洪彩租用被告房屋开电焊门市一直未交租金（2005年-2018年）。四、原、被告父母共生育七个子女，却只有被告陈某3一人在家赡养直到终老。其他原、被告只是给二老点生活费。现原告要求平分家产，五被告坚决不同意。被告陈某3一直跟随父母，赡养终老，应当多分。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、原告陈某1、陈某2与被告陈某3、陈某4、陈某5、陈艳中、陈艳军系亲兄弟姊妹。原、被告母亲孟凡英于2009年去世，父亲陈金堂于2015年去世。陈金堂于1960年到图河农具厂工作，并定居，被告陈某3一直与其父母共同生活直至父母去世，并继续在涉案房屋居住至今。二、2002年12月9日，灌云县国土资源局填发集体土地使用证，载明：土地使用者陈金堂，“座落”灌云县首北侧，用途住宅，使用权面积200㎡；附图载明：西邻何善文，东西长25m、南北宽8.0m，主屋16.25m×6.3m，边屋5.0m×6.3m。2003年10月16日，灌云县图河乡建设管理服务所填发村镇房屋所有权证，载明：所有权人陈金堂，共有人8口人，“房屋座落”图河乡三舍街，房屋状况4间建筑面积100.8㎡（16×6.3），未载明边屋状况。经本院询问，原、被告共同确认村镇房屋所有权证载明的共有人8口人指的是原、被告及其母亲。涉案四间主屋系1989年建造，并在此前后建边屋两间。三、原告陈某1现为灌云县伊山镇胜利居委会居民。原告陈某2现为灌云县杨集镇团结居委会居民。被告陈某3现为杨集镇团结居委会居民。被告陈某4现为灌云县伊山镇东门居委会居民。被告陈某5现为灌云县杨集镇城西村委会居民。被告陈艳中现为灌云县伊山镇镇西居委会居民。被告陈艳军现为杨集镇团结居委会居民。本院认为，遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。陈金堂名下的房屋另有8位共有人，根据原、被告确认的共有人范围，应析出九分之七归原、被告所有；其余九分之二归父母所有，系父母遗产。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。因被告陈某3一直与其父母共同生活直至父母去世，故对被告陈某3应当多分遗产的主张，本院依法予以支持。因此，可供原、被告分割的遗产份额为涉案主屋所有权的九分之二；对此，本院依法确定由被告陈某3享有八分之二，其余原、被告各享有八分之一。原告要求对边房两间进行分割继承，因房屋所有权证并未登记，本院暂不予理涉，有关权利人可待条件具备后再行主张。另外，宅基地使用权的人身依附性决定了该权利不得继承，继承人虽然可以根据“地随房走”的原则，通过对坐落宅基地上房屋的继承，进而取得对宅基地的使用，但是，被继承的房屋一旦被拆除，继承人即丧失对宅基地的使用权。房不存在了，宅基地使用权也就不复存在。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条，《中华人民共和国继承法》第三条、第十三条第一款、第二十六条之规定，判决如下：一、坐落于灌云县首北侧（西邻何善文）四间主屋的所有权份额，原告陈某1、陈某2及被告陈某4、陈某5、陈艳中、陈艳军各享有三十六分之五，被告陈某3享有六分之一；二、驳回原告陈某1、陈某2其他的诉讼请求。案件受理费减半收取25元，由原告陈某1、陈某2负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按双方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费。审判员  战传福二〇一八年七月三日书记员  刘静文法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国民法通则》第七十八条财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。（二）《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第十三条第一款同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用的通知》第二条的规定，报江苏省连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。