温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿商初字第4356号
原告：温州银行股份有限公司劳武支行。
负责人：何远见。
委托代理人：邹旅叶。
被告：温州利达汽车销售服务有限公司，住所地：永嘉县瓯北镇码头汽车站。
法定代表人：缪云宝。
被告：温州瓯美装饰板有限公司。
法定代表人：林云祥。
被告：缪云宝。
被告：ＸＸ芬。
原告温州银行股份有限公司劳武支行为与被告温州利达汽车销售服务有限公司（以下简称利达公司）、温州瓯美装饰板有限公司（以下简称瓯美公司）、缪云宝、ＸＸ芬金融借款合同纠纷一案，于2014年7月29日向本院起诉，本院立案受理后，依法组成合议庭，于2014年11月27日公开开庭进行了审理。原告温州银行股份有限公司劳武支行的委托代理人邹旅叶到庭参加诉讼，被告利达公司、瓯美公司、缪云宝、ＸＸ芬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告温州银行股份有限公司劳武支行诉称：2013年10月22日，被告利达公司以以贷还贷为由向原告申请贷款，双方签订编号为732002013企贷字00075号借款合同。借款合同约定借款金额196万元，借款期限自2013年10月22日至2014年10月22日，月利率为6.0‰，贷款每月20日结息，到期利随本清；逾期贷款的罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十。借款合同有以下担保方式：①被告缪云宝、ＸＸ芬共同共有座落于瓯北镇瓯北商贸城a幢705室房产（房产证号为：温房权证永嘉县字第××号）提供抵押担保，并签订了编号为温银732002012年高抵字00008号最高额抵押合同，最高担保债权金额265.8万元，办理了抵押登记手续；②被告瓯美公司提供最高额连带保证责任，并签订了编号为温银732002013年高保字00083号最高额保证合同，最高担保债权金额500万元；③被告缪云宝提供最高额连带保证责任，保证合同编号为温银732002013年高保字00086号，最高担保债权金额为750万元；④被告ＸＸ芬提供最高额连带保证责任，保证合同编号为温银732002013年高保字00085号，最高担保债权金额为750万元。保证合同第2.3（3）条约定，本合同担保的债权既有物（不论是申请人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。以上担保合同的担保范围均包括借款合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、索偿费用，以及债权人实现债权的诉讼费用、律师费用、通知费用、催告费用和其他相关费用。合同签订后，原告依约放款。然利达公司未能按期付息，截至2014年6月18日尚欠贷款本金196万元及相应利息未还。
现原告请求法院判令：1.被告利达公司偿还借款本金196万元、利息、复利、逾期利息（利息、复利分别按月利率6‰、9‰计算至2014年10月22日，暂算至2014年6月18日为80407.88元，逾期利息从2014年10月23日起按月利率9‰计算至清偿之日）；2.被告缪云宝、ＸＸ芬共同承担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖座落于瓯北镇瓯北商贸城a幢705室所得价款享有优先受偿权；3.被告瓯美公司在500万元范围内承担保证责任；4.被告缪云宝在750万元范围内承担连带保证责任；5.被告ＸＸ芬在750万元范围内承担连带保证责任；6.本案诉讼费用由四被告承担。
为证明自己的主张，原告向本院提交如下证据：
1.原告的营业执照、金融许可证、组织机构代码证各1份，用于证明原告的主体资格；
2.利达公司、瓯美公司的营业执照、组织机构代码证及缪云宝、ＸＸ芬的身份证明各1份，用于证明四被告的主体资格；
3.《温州银行非自然人借款合同》、借款借据各1份，用于证明被告利达公司向原告借款196万元及双方在借款合同中约定的权利义务；
4.《温州银行最高额保证合同》3份，用于证明被告瓯美公司、ＸＸ芬、缪云宝与原告签订最高额保证合同，为利达公司的借款提供最高额保证担保的事实；
5.《温州银行最高额抵押合同》、房屋所有权证、国有土地使用证、他项权证各1份，用于证明被告缪云宝、ＸＸ芬为本案借款提供抵押担保的事实；
6.贷款账户明细查询清单、存款明细帐、利息计算清单、利息计算说明各1份，用于证明被告利达公司的欠款及还款情况。
被告利达公司、瓯美公司、缪云宝、ＸＸ芬均未作答辩，亦未提交证据。
四被告均未到庭，视为其自动放弃质证权利。经审查，本院认为原告提交的证据与本案存在关联性，可以证明原告主张的待证事实，故本院对原告的证据予以认定。
经审理，本院认定的事实如下：
涉案《温州银行非自然人借款合同》的第二条第一款约定：贷款利率适用固定利率，月利率为6‰，遇中国人民银行贷款基准利率发生变化时仍执行本合同约定的利率标准。第五条第二款、第三款约定：借款人须在贷款到期日一次性归还贷款本金，贷款按日计息，利息按月结息。借款人应于每月的20日向贷款人支付利息，贷款到期时利随本清。第八条第一款约定：借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率为在本合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十；借款人未按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。
2013年10月14日，被告瓯美公司与原告签订了温银732002013年高保字00083号《温州银行最高额保证合同》，约定保证人瓯美公司为债权人（原告）与利达公司在2013年10月14日至2014年10月14日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高债权余额为500万元的连带责任保证。
2013年10月15日，被告缪云宝与原告签订了温银732002013年高保字00086号《温州银行最高额保证合同》，约定保证人瓯美公司为债权人（原告）与利达公司在2013年10月15日至2015年10月15日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高债权余额为750万元的连带责任保证。
2013年10月15日，被告ＸＸ芬与原告签订了温银732002013年高保字00085号《温州银行最高额保证合同》，约定保证人ＸＸ芬为债权人（原告）与利达公司在2013年10月15日至2015年10月15日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高债权余额为750万元的连带责任保证。
2012年3月16日，被告缪云宝、ＸＸ芬与原告签订了温银732002012年高抵字00008号《温州银行最高额抵押合同》，约定抵押人缪云宝、ＸＸ芬提供其名下共同共有的坐落于永嘉县瓯北镇瓯北商贸城a幢705室的房屋为抵押物，为债权人（原告）与利达公司在2012年3月16日至2014年3月16日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高债权余额为2658000元的抵押担保，并已办理了债权数额为2658000元的最高额抵押登记手续。
另查明：截止2014年11月27日，利达公司尚欠原告借款本金196万元、利息（期内利息）119952元、逾期利息（罚息）21168元及相应的复利（其中截止2014年10月22日的复利为4961.66元）。
本院认定的其他事实与原告在诉状中所述一致。
本院认为：涉案的《温州银行非自然人借款合同》、《温州银行最高额保证合同》均合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行义务。原告依约放贷后，被告利达公司未能依约全面履行还本付息的义务，显属违约。现原告要求利达公司偿付借款本金196万元及利息、复利、逾期利息，合法有据，本院予以支持。被告瓯美公司、缪云宝、ＸＸ芬分别与原告签订了最高额保证合同，承诺为原告与利达公司在约定期间内签订的所有主合同项下债权提供最高额连带保证，本案借款属于上述约定期间内，故三被告依法应对本案债务承担连带偿还责任，但其对包括本案债务在内的各自所签订的《温州银行最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以该保证合同所约定的最高保证金额为限。被告缪云宝、ＸＸ芬自愿提供其名下共同共有的坐落于永嘉县瓯北镇瓯北商贸城a幢705室的房屋为抵押物，为原告与利达公司在2012年3月16日至2014年3月16日期间签订的所有主合同项下债权提供最高债权余额为2658000元的抵押担保且已办理抵押权登记，故原告有权就该抵押物优先受偿，但其对包括本案借款在内的温银732002012年高抵字00008号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以2658000元为限。被告利达公司、瓯美公司、缪云宝、ＸＸ芬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州利达汽车销售服务有限公司于本判决生效后十日内偿付原告温州银行股份有限公司劳武支行借款本金196万元及利息、复利、逾期利息（利息、复利分别为119952元、4961.66元，截止2014年11月27日的逾期利息为21168元，之后的逾期利息按月利率9‰计算至本判决确定的履行之日止）；
二、被告温州瓯美装饰板有限公司对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的温银732002013年高保字00083号《温州银行最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额500万元为限；
三、被告缪云宝对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的温银732002013年高保字00086号《温州银行最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额750万元为限；
四、被告ＸＸ芬对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的温银732002013年高保字00085号《温州银行最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额750万元为限；
五、若被告温州利达汽车销售服务有限公司未按期履行上述第一项条款中的债务，则原告温州银行股份有限公司劳武支行有权以拍卖、变卖被告缪云宝、ＸＸ芬名下坐落于浙江省永嘉县瓯北镇瓯北商贸城a幢705室的房屋（房屋所有权证号：温房权证永嘉县字第××号，建筑面积：139.63㎡）所得价款优先受偿，但其对包括本案借款在内的温银732002012年高抵字00008号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以2658000元为限。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23123元，公告费210元，合计23333元，由被告温州利达汽车销售服务有限公司负担，被告温州瓯美装饰板有限公司、缪云宝、ＸＸ芬负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 金 春
人民陪审员 韩小宝
人民陪审员 陈小萍
二〇一四年十一月二十七日
书 记 员 王文央