重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）渝一中法民终字第05034号
上诉人（原审被告）重庆市吉力建设集团有限公司，住所地：重庆市涪陵区滨江大道二段216号1幢第4层。
法定代表人况常仁，总经理。
委托代理人彭仕明，重庆瑞月永华律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）戴利群，个体工商户，系武隆县建新建材租赁站业主。
委托代理人杨天明，重庆市璧山区丁家法律服务所法律服务工作者。
上诉人重庆市吉力建设集团有限公司（以下简称吉力建司）与被上诉人戴利群租赁合同纠纷一案，重庆市璧山区人民法院于2015年6月4日作出（2015）璧法民初字第01393号民事判决。吉力建司不服，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人吉力建司的委托代理人彭仕明、被上诉人戴利群的委托代理人杨天明到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明，2011年5月24日，以武隆县建新建材租赁站为出租方（甲方），重庆市吉力建设集团有限公司澜天湖国际度假公园苏格兰小镇二标段土建安装总承包工程项目部为租用方（乙方），此处加盖重庆市吉力建设集团有限公司澜天湖国际度假公园苏格兰小镇二标段土建安装总承包工程项目部专用章，双方签订《租赁合同》，合同约定：“第一条，根据乙方施工需要，甲方将租赁物资（即周转材料）按照合同约定的品种出租给乙方使用，租用数量在双方未约定情况下，可根据甲方当前情况尽量提供乙方的需求量，但并不满足乙方整个工程所需材料的数量。第二条，所租周转材料的品种和租用单价见下表，租金从乙方收到甲方材料的当日起按日历天数计算，数量按发料单即租用单据上所显示的数量计算，每月结算并支付当月租金，钢管0.013元／m.天，扣件0.011元／个.天，顶托0.05元／个.天。第三条，租赁物资（即周转材料）的维修保养，乙方在租用期间，应对物资妥善保管，并承担维修保养费用，退还材料时，由甲方进行检查验收，如有损坏、缺少保管不善遗失等，要按照双方协商议定的价格（附表一、附表二），由乙方支付维修、保养费，并及时赔偿所差材料费，否则按总价款的25%支付违约金。附表一：维修保养费标准：钢管0.01元／米、扣件7元／个、螺丝卡0.60元／个、顶托丝杆18元／个、中盘、底盘3元／套。第四条，租赁物资租用、退还时运输由乙方自行负责，费用自付。上车费、下车堆码费各12元／T，由乙方现金支付，材料计量标准见下表：钢管260m／T、扣件800个／T、顶托400个／T。第五条，定金：经双方协商，甲方收乙方定金人民币（以收据为准）元，乙方缴纳定金后方可办理提货手续，租赁期满甲方验收入库后，扣除乙方应付租赁物资缺损费、丢失赔偿费、维护费后定金余款退还乙方，或抵付租金。第六条，租赁期限：自2011年5月24日至双方办完退还材料、赔偿手续及付清租金等费用后，本合同履行完毕。如有短期租赁，经双方协商后可加行约定租用时间（不足30天按30天计算），如乙方不足约定租用时间，应按约定时间计算租金，超过约定时间，按实际产生的时间计算，乙方不得以任何理由拒绝按约定时间计算，否则视为违约。第八条，租用周转材料时由乙方指定材料员谭小碧、周井平进行收、退材料，核对租金及其他费用等。材料员在合同上的签字件作为鉴定依据。第十条，违约责任：乙方应按时在月底交纳本月租金。超过期限乙方向甲方按所欠租金的25%支付违约金，甲方并有权收回租赁物资、产生的费用由乙方承担。第十一条，如本合同双方发生争议，由重庆市璧山县人民法院管辖。造成诉讼费、代理费、差旅费等由乙方承担。第十二条，合同签订地点：武隆县建新建材租赁站办公室，物资交接地点：建新建材仓库。甲方：建新建材租赁站，负责人：戴利群，经手人：戴超，电话：135×××××××8。乙方：重庆市吉力建设集团有限公司澜天湖国际度假公园苏格兰小镇二标段土建安装总承包工程项目部（加盖重庆市吉力建设集团有限公司澜天湖国际度假公园苏格兰小镇二标段土建安装总承包工程项目部专用章），负责人：136××××5891，材料员：谭小碧、周井平，单位地址：重庆市渝北区经开区奥林匹克花园4期3-2-9-4，电话：158×××××××0，身份证号码：××。2011年5月24日”。
《租赁合同》签订后，原告戴利群按合同约定向吉力建司澜天湖国际度假公园苏格兰小镇二标段土建安装总承包工程项目部（以下简称吉力建司项目部）提供了租赁物资钢管、扣件、顶托，从2011年6月11日至2013年7月20日期间，原告戴利群共计向该项目部交付租赁物资钢管142266.3米、扣件92760套、顶托6800套，《租用钢管明细表》上出租单位经办人处有戴利群签名，租用单位经办人处分别有周井平签名或陈力玮与周井平共同签名。从2011年11月3日至2013年9月20日期间，吉力建司项目部先后共计向原告戴利群退还钢管136644.9米、扣件78670套及顶托6582套，至2013年7月31日，吉力建司项目部尚余钢管23411.4米、扣件22178套、顶托219套未退还原告戴利群，其间的《退还钢管明细表》、《退还钢管扣件明细表》上出租单位经办人处有戴利群签名，租用单位经办人处有周井平、周井平与王鹏、周井平与程根签名。至2013年9月20日，吉力建司项目部尚余钢管5621.4米、扣件14090套、顶托218套未退还原告戴利群，该部分租赁物资至2015年3月31日期间仍未退还，原、被告双方对未退还物资种类、数量无异议。2012年7月22日至2013年7月31日期间，吉力建司项目部租用原告戴利群租赁物资累计产生租金、维修费、缺损物资赔偿费共计700093元，《周转材料租金结算表》、《钢模板脚手架管及配件租金结算明细表》上出租单位经办人处有戴利群签名，租用单位经办人处有周井平、周井平与王鹏签名，原、被告对此期间的租金、维修费、缺损物资赔偿费均无异议，但被告认为原告诉请给付2013年3月之前实际产生的租金已经超过诉讼时效。对于原告诉请被告支付2013年8月1日起至2015年3月31日期间产生的租金、维修费共计163085元，被告认为属重复计算，不予认可。合同履行期间，吉力建司项目部已向原告戴利群给付租金共计255000元，原、被告对此均予以认可。
上述事实，有原、被告双方的到庭陈述、原告的身份证复印件、个体工商户营业执照、《租赁合同》、租用钢管明细表、租用钢管扣件明细表、退还钢管明细表、退还钢管扣件明细表、周转材料租金结算表和钢模板脚手架管及配件租金结算明细表等证据佐证并收集在案，本院依法予以确认。
原审法院认为，吉力建司项目部与原告戴利群签订的《租赁合同》，该合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，对双方当事人均具有约束力，双方均应按照《租赁合同》约定履行自身义务，且因吉力建司项目部系被告吉力建司的下属机构，不能独立承担民事责任，故其因履行职能产生的法律后果依法应由被告吉力建司承担。
针对原告的各项主张。本院认为，债务应当清偿。本案原告戴利群按《租赁合同》约定向吉力建司项目部交付了钢管、扣件、顶托等租赁物资，被告吉力公司应按合同约定向原告戴利群支付相应的租金、维修费，并及时退还租赁物资，如不能退还，则应按照合同约定向原告支付租赁物资赔偿费。
第一，关于2012年7月22日至2013年7月31日期间累计产生租金、维修费、缺损物资赔偿费共计700093元，原告举示了相应单据予以证明，被告对此无异议，本院对此予以确认。被告认为原告诉请给付2013年3月之前实际产生的租金已经超过诉讼时效，本院认为，根据双方租赁合同第六条约定：“租赁期限：自2011年5月24日至双方办完退还材料，赔偿手续及付清租金等费用后，本合同履行完毕。”租赁合同第十条约定：“违约责任：乙方近按时在月底交纳本月租金，超过期限乙方向甲方按所欠租金的25%支付违约金，甲方并有权收回租赁物资，产生的费用由乙方承担。”本案租赁合同对租赁期限的约定系不定期租赁，原、被告之间的租赁合同关系处于一直持续的状态，加之合同履行期间被告吉力建司项目部已给付租金255000元，故原告的诉讼请求未超过诉讼时效，被告的辩称意见不能成立。
第二，关于原告诉请被告支付2013年8月1日起至2015年3月31日期间产生的租金、维修费共计163085元的请求，本院认为，依据租赁合同前述约定，吉力建司项目部在此期间仍在占用原告戴利群相应数量租赁物资钢管、扣件、顶托，因此被告应按租赁合同约定向原告支付相应租金、维修费163085元。以上租金、维修费、缺损物资赔偿费共计863178元，扣除被告已支付的255000元，尚欠608178元，被告应及时给付原告。
第三，关于原告诉称的违约金请求，本院认为，被告未按《租赁合同》的约定支付租金，应当承担违约责任。关于违约金的具体数额，本院认为，综合《租赁合同》中的相关约定，以及欠付租金的金额及时间等相关因素，被告吉利建司给付原告戴利群违约金80000元较为适宜。
第四，关于被告尚未归还原告的钢管5621.4米、扣件14089套及顶托218套的相关问题。依据《租赁合同》的相关约定，结合原告举示的周转材料租金结算表和钢模板脚手架管及配件租金结算明细表等证据，被告吉利建司应向原告戴利群归还钢管5621.4米、扣件14089套及顶托218套，若不能退还，则应按钢管15元／米、扣件5元／套及顶托18元／套的标准予以赔偿。根据租赁合同约定，被告吉利建司并应从2015年4月1日起按照钢管日租金0.013元／米、扣件日租金0.011元／套及顶托日租金0.05元／套的标准以未退还钢管、扣件及顶托数量为基数继续向原告戴利群计付租金至本判决生效之日止。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条之规定，遂判决：一、被告重庆市吉力建设集团有限公司于本判决生效后三日内向原告戴利群支付租金、维修费、缺损物资赔偿费共计608178元。二、被告重庆市吉力建设集团有限公司于本判决生效后三日内向原告戴利群支付违约金80000元。三、被告重庆市吉力建设集团有限公司于本判决生效后三日内向原告戴利群归还钢管5621.4米、扣件14089套及顶托218套，若不能按时退还，则按钢管15元／米、扣件5元／套及顶托18元／套的标准予以赔偿。且被告重庆市吉力建设集团有限公司应从2015年4月1日起按照钢管日租金0.013元／米、扣件日租金0.011元／套及顶托日租金0.05元／套的标准以未退还的钢管、扣件及顶托数量为基数继续向原告戴利群计付租金至本判决生效之日止。四、驳回原告戴利群的其他诉讼请求。案件受理费6334元（已减半收取）由被告重庆市吉力建设集团有限公司承担6046元（此款已由原告戴利群垫付，限被告重庆市吉力建设集团有限公司随案款一并支付原告），原告戴利群承担288元（此款原告已交纳）。
上诉人重庆市吉力建设集团有限公司上诉称，原审法院判决认定事实错误，适用法律错误，请求依法予以改判。
被上诉人戴利群辩称，原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，请求依法予以维持。
经二审审理查明的事实与一审查明的事实相同。
本院认为，吉力建司项目部与戴利群签订的《租赁合同》，该合同未违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，对双方当事人均具有约束力，双方均应按照《租赁合同》约定履行自身义务。且因吉力建司项目部系吉力建司的下属机构，不能独立承担民事责任，故其因履行职能产生的法律后果依法应由被告吉力建司承担。合同签订后，戴利群履行了自己的义务。吉力建司项目部未履行其合同义务，故应承担违约责任。上诉人吉力建司在二审中不举示证据证明其主张，应承担举证不能的责任。原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确；上诉人的上诉理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
本案二审案件受理费12668元，由上诉人重庆市吉力建设集团有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 付永雄
审 判 员 肖怀京
代理审判员 陈 娟
二〇一五年十一月二十四日
书 记 员 杨红平